２．空き家対策全般のチラシの一部として空き家バンクを紹介する事例
p.25～p.96(1)A4 一頁分 p.27～p.40
埼玉県上里町栃木県塩谷町
愛知県豊川市
佐賀県みやき町
和歌山県橋本市
佐賀県唐津市福島県喜多方市
佐賀県佐賀市
群馬県富岡市
大分県津久見市
埼玉県草加市
栃木県上三川町
三重県津市
栃木県日光市(2)A4 二頁分 p.41～p.96
香川県小豆島町
京都府京田辺市
埼玉県熊谷市
栃木県小山市
山形県山形市
千葉県佐倉市
愛媛県八幡浜市
兵庫県稲美町青森県平川市
青森県おいらせ町
埼玉県越谷市
岩手県岩手町
山梨県甲州市25

山形県川西町
福島県本宮市
鹿児島県錦江町
兵庫県姫路市
青森県階上町
北海道室蘭市
兵庫県尼崎市
茨城県茨城町
岐阜県羽島市
秋田県秋田市
香川県坂出市
山梨県市川三郷町
大分県佐伯市
大分県別府市
高知県津野町26

27

空き家の適正管理、できていますか？
管理が行き届いていない空き家が放置されると、周辺環境の悪化、草木の繁茂、不審者の侵入の恐れなどにより、周囲の住人に迷惑がかかったり、事故や事件が発生すると、他人に損害を与える可能性があります。
その場合、空き家の所有者等が責任を負わなければなりません。
屋根・瓦のはがれ・落下はないか？

家の中は、雨漏り・カビの発生・害虫被害はないか？

ガラス・ドアの割れ・ヒビはないか？

外壁・基礎の異常はないか？

家の周りには、塀の傾き・草木の繁茂・ゴミの放置
はないか？

周囲の住人に迷惑をかけないためにも、空き家を適切に管理しましょう。
🏠草刈り、立ち木等の伐採や周囲の清掃等についてお悩みの方は、
塩谷町シルバー人材センターにご相談ください。（有料）（塩谷町シルバー人材センター ☎0287-45-0157）

🏠利用予定のない空き家の利活用についてお悩みの方は、空き家
バンク制度についてご相談ください。
（空き家バンクに関するお問い合わせ ☎0287-45-1112）※このご案内は、すべての方の固定資産税納税通知に同封しておりますので、ご了承ください。

塩谷町 企画調整課 28 ☎0287-45-1112

（表）（※このチラシは、豊川市に固定資産をお持ちのすべての方にお送りしています。）

空き家の適切な管理について
空き家の管理は所有者の責務です
空き家を適切に管理しないで放置しておくと老朽化が進行するとともに草木の繁茂や建築材等の飛散などにより、周囲の方に迷惑をかけてしまう可能性もあります。
適切な時期に、換気・点検・清掃・草刈りなど適切な維持管理を実施して快適な地域づくりに努めましょう。
万が一、建物や塀の倒壊や外壁材の飛散などにより第三者に被害を与えた場合には、損害賠償請求を受ける場合もあります。
維持管理が難しい場合には遠方にお住まいなどの事情により、ご自身での維持管理が難しい場
合には、豊川市シルバー人材センター【0533-84-1851】に有料にてご依頼いただくこともできます。
お問い合わせは豊川市役所建設部建築課（空き家担当）0533-89-2144 まで（裏）（※このチラシは、豊川市に固定資産をお持ちの方を対象に送付しています。）
利活用をお考えの方

空家バンクに登録してみませんか？

豊川市では、市内の空き家等を有効活用することにより地域の活性化や定住の促進を図るた
め、「豊川市空家バンク」を設置しております。
現在活用していない空き家（一戸建て）をお持ちで、その空き家を売りたい方や貸したい方
は、是非「豊川市空家バンク」にご登録ください。

空家バンクとは？
空き家の売却や賃貸を希望する所有者から提供された空き家の情報を、空き家の利用希望者へ紹介する制度です。
取壊しをお考えの方

老朽空家等解体費補助金について

豊川市内の老朽化した空き家や危険な空き家の解体工事に要する費用の一部を助成する「豊川市老朽空家等解体費補助金」制度を実施しております。
制度のご利用には一定の条件がありますので、詳しくは下記までお問合せください。
【豊川市役所 建築課 電話０５３３－８９－２１４４】29

本町では、定住促進事業の一環として、下記のとおり、「空き家の適正管理」及び「空き家バンクへの登録」を推進しています。
空き家の管理等でお困りのことなどありましたら、みやき町役場まちづくり課までご連絡ください。
NPO 法人 Link…みやき町と協定を締結している空き家の管①空き家の適正管理
空き家の管
理を自分で
はできない

空き家の管理の委託
委託料金の支払いサービスの提供
・空き家の巡回・点検報告
・庭木の剪定 など

所有者

理業務を行う団体

N
P
O
法
人
L
i
n
k

【お問い合わせ先】 NPO 法人 Link 0952-44-2852 （内川）②空き家バンク制度

空き家を
売りたい!
貸したい!

空き家情報
の収集

空き家
を登録

所有者

空
き
家
バ
ン
ク
制
度

町内外へ空き家情報を発信

空き家を
買いたい!
借りたい!

希望申込

利用登録者

みやき町

③空き家リフォーム・改築補助事業
3年以上居住していない空き家を対象に、最大50万円の補助を行います。（他にも要件があります。）
要件例）リフォーム後の家屋への定住等【お問い合わせ先】 佐賀県三養基郡みやき町大字市武1381（三根庁舎）
みやき町役場 まちづくり課 ☎0942-96-5526
30このお知らせ文書は全ての固定資産税等納税通知書に添付しています。
所有されている建物等が空家等であると断定するものではありません。
◎耐震改修事業の助成制度
平成 12 年 5 月以前に建築された木造住宅（在来工法・伝統工法）を対象に無料で耐震診断が受けられます。また、本市が行った無料耐震診断および耐震診断補助を受け、建物倒壊の危険があると診断された個人所有の住宅を対象に耐震改修設計・工事（現地建替え含む）、耐震ベット・耐震シェルター設置の助成制度が利用できます。詳しくは橋本市建築住宅課にお問い合わせください。

◎既存住宅の劣化状況等の検査
住宅の検査制度（インスペクション）とは、既存住宅の柱や梁などの構造耐力上の安全性、屋根や外壁などの雨漏りの有無、給排水管等の日常生活上支障のある劣化の有無等を専門家が検査し、住宅の健全性を診断する制度です。制度の詳細な内容については、一般社団法人和歌山県建築士会【TEL：073423-2562】または和歌山県建築住宅課【TEL：073-441-3210】にお問い合わせください。

◎マイホーム借上げ制度
50 歳以上の方が所有する住宅を、移住・住みかえ支援機構が借上げ、賃貸希望者に定期借家する制度です。相場よりも少し安い額での賃貸となりますが、はじめの入居者の退去後は、空き室の状態でも一定の賃料収入が保証されます。ただし、耐震性が確保されていることが条件となります。詳しくは橋本市
建築住宅課にお問い合わせください。

◎相続した空家等の譲渡所得の特別控除被相続人が住んでいた家屋（昭和 56 年 5 月 31 日以前に建築されたもの）を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたもの）及びその敷地又は取壊し後の土地を譲渡した場
合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から 3,000 万円が特別控除されます。制度の詳細な内容について
は、お近くの税務署にお問い合わせください。

◎空き家バンク制度
住宅、店舗、事務所、倉庫を売却したい、賃貸したい場合、空き家バンクに登録すると、インターネッ
ト上で物件の写真、間取図、取引希望価格等を掲載し、活用希望者を募集することができます。和歌山
県版と全国版の 2 種類あり、どちらも無料で登録できます。詳しくは橋本市建築住宅課にお問い合わせください。

◎空き家相談センターわかやま【TEL：073-427-6070】

不動産、建築、法律等の専門家で構成された一般社団法人ミチル空間プロジェクトが運営する相談窓口
で、空家等の処分や相続のアドバイス、専門業者紹介など、無料相談を受け付けます。電話による相談のほか、市役所に相談申込書兼同意書を提出し、相談センターから相談者に解決方法を提案する方法もあります。詳しくは相談センターまたは橋本市建築住宅課にお問合せください。

放置

適切な管理

31

空白部分には税関係の案内が入ります（税関係チラシの一部に空き家バンクの案内を掲載している）

空き家バンク に

唐津市
＋
宅建協会

空き家バンクとは、市内の空き家や空き地の有効活用のため、所有者などから登録の

登録申込

空き家登録

登録しませんか

空き家等所有者

契約交渉（宅建協会が⽀援）あった物件を、入居希望者に紹介する制度です。
唐津市 空き家バンク

利⽤希望者(移住者等)

空き家対策室問い合わせ32

電話番号：0955-72-9124
メール：akiyataisaku@city.karatsu.lg.jp

【喜多方市都市整備課からのお知らせ（℡0241-24-5267（直通）】◇現にお住まいの家屋以外の家屋等（建築物）を所有している皆様へ◇
この文書は、固定資産税が賦課される方で宛先が市外となっている全ての方に空き家対策の周知広報のため送付させていただいております。対象となる家屋等をお持ちでない方にも同封されておりますので予めご了承願います。
近年、全国的に空き家等が増加し、様々な問題が発生しており、喜多方市も例外ではありません。あなたの家、あなたの家族が住んでいた家は大丈夫ですか？
○空き家等の適正な管理はできていますか？
空き家等も含めた家屋は大切な個人資産です。このため、所有者や管理者が解体撤去も含め適正に管理することが大原則です。適正な管理を怠り、建物が倒壊し、物が落下する等して近隣の家屋や通行人等に被害を及ぼした場合、その建物の所有者は損害賠償など管理責任を問われることになりかねませんので、適正な管理をお願いします。
周辺の生活環境等に悪影響を及ぼす恐れがある場合は、法により市が助言・指導を行うことになります。
空き家問題を解決するには・・・「 良好な維持管理 」 「 解体 」 「 利活用 」≪続きは裏面をご覧ください≫「良好な維持管理」
定期的に建物や庭木の状況を確認しましょう。
喜多方市には喜多方市シルバー人材センターによる維持管理をサポートする制度があります！
詳細は・・・(公社)喜多方市シルバー人材センター

電話 0241-23-1313

へ「解体」
老朽化が進んでしまった建物は、建築の専門家や解体業者に相談し、撤去処分を検討しましょう。
喜多方市には空き家を解体する費用に対する補助制度があります！（適用には条件があります）「利活用」※賃貸・売買空き家等の賃貸・売買をお考えの場合は、不動産業者に相談しましょう。
喜多方市には空き家等の賃貸・売買をお助けする空き家バンク制度があります！
※相続登記
相続の整理にお悩みの場合は、弁護士や司法書士に相談しましょう。
喜多方市には相続登記をする費用に対する補助制度があります！（適用には条件があります）
注）空き家に関する市の補助金は事業実施前に申請する必要がありますので、早めにご相談ください。

問い合わせ先：喜多方市建設部 都市整備課 建築景観係【補足】
A4 を 3 分割した大きさ（両面印刷）

33

0241-24-5267(直通)

34

の

、できていますか？

空き家の所有者・管理者は空き家を適切に管理する責任があります。
空き家を放置した結果、他人に損害を与えた場合には、所有者責任となり、損害賠償で管理責任を問われることもあります。そうならないために、定期的に点検を行いましょう。

売る・貸す・空き家バンク
・空き家家財道具等
片づけ補助金空き家全般・空き家の制度

解体するに関するお問い合わせ
富岡市建築課住宅係

空き家除却補助金☏ 0274-62-1511（内 1324・1325）の、できていますか？

空き家の所有者・管理者は空き家を適切に管理する責任があります。
空き家を放置した結果、他人に損害を与えた場合には、所有者責任となり、損害賠償で管理責任を問われることもあります。そうならないために、定期的に点検を行いましょう。

売る・貸す

空き家全般・空き家の制度

解体するに関するお問い合わせ・空き家バンク
・空き家家財道具等
片づけ補助金

空き家除却補助金

富岡市建築課住宅係☏ 0274-62-1511（内 1324・1325）の、できていますか？

空き家の所有者・管理者は空き家を適切に管理する責任があります。
空き家を放置した結果、他人に損害を与えた場合には、所有者責任となり、損害賠償で管理責任を問われることもあります。そうならないために、定期的に点検を行いましょう。

売る・貸す・空き家バンク
・空き家家財道具等
片づけ補助金

解体する

空き家全般・空き家の制度に関するお問い合わせ
富岡市建築課住宅係

空き家除却補助金☏ 0274-62-1511（内 1324・1325）35

市が運営する『空き家バンク』に登録し、有効活用しましょう！

市が運営する『空き家バンク』に登録し、有効活用しましょう！

空き家を持っていてお困りではないですか？
りではないですか？

空き家を持っていてお困りではないですか？
りではないですか？

賃貸・売買価格や部屋の間取り、写真などをインターネットで公開

賃貸・売買価格や部屋の間取り、写真などをインターネットで公開することで、空き家を探している方との契約に向けてお手伝いします。

することで、空き家を探している方との契約に向けてお手伝いします。

家の耐震補強・耐震改修、リフォーム、取り壊しに対する補助制度

家の耐震補強・耐震改修、リフォーム、取り壊しに対する補助制度（裏面参照）もありますので、お気軽にご相談ください。

（裏面参照）もありますので、お気軽にご相談ください。

空き家バンクにご登録された物件は市が運営する
インターネットサイト『つくみ de Life』に掲載します。

空き家バンクにご登録された物件は市が運営する
インターネットサイト『つくみ de Life』に掲載します。

お問い合わせ先

お問い合わせ先

津久見市役所 まちづくり課 (本庁舎３階)

津久見市役所 まちづくり課 (本庁舎３階)

代表電話：0972-82-4111

代表電話：0972-82-4111

直通電話：0972-82-9515

直通電話：0972-82-9515

検 索 ⇒ https://iju-tsukumi.jp/

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市が運営する『空き家バンク』に登録し、有効活用しましょう！

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りではないですか？

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することで、空き家を探している方との契約に向けてお手伝いします。

家の耐震補強・耐震改修、リフォーム、取り壊しに対する補助制度

家の耐震補強・耐震改修、リフォーム、取り壊しに対する補助制度（裏面参照）もありますので、お気軽にご相談ください。

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空き家バンクにご登録された物件は市が運営する
インターネットサイト『つくみ de Life』に掲載します。

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お問い合わせ先
津久見市役所 まちづくり課 (本庁舎３階)

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代表電話：0972-82-4111

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直通電話：0972-82-9515

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直通電話：0972-82-9515

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検 索 ⇒ https://iju-tsukumi.jp/

2020/12/25

空き家をお持ちの方へ

建物の

のお願い

適切に管理されず、周辺の生活環境に悪影響を及ぼす空き家が増加していることを踏まえ、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
適切に管理されていない空き家は、市において特定空家等として指導を行う場合があります。
さらに改善されず、勧告を受けると、当該特定空家等の敷地については固定資産税・都市計画税の住宅用地の特例が受けられなくなります
・雑草がたくさん生えていませんか？
・木の枝が伸び放題になってませんか？

空き家をお持ちの方はご確認下さい・物品やゴミの堆積はありませんか？
・相続の手続きはしましたか？
・家が壊れていませんか？

●お問い合わせ先・窓が開いていたり割れていませんか？

草加市役所 くらし安全課
電話 048-922-3642（直通） FAX 048-922-1030

371このお知らせは、空き家を所有していない方、適正に管理している方にも同封しています。ご了承ください。

空き家の適正管理にご協力ください【空き家の管理は所有者等の責任です】
空き家は個人の財産であり、その管理は空き家の所有者等が行わなければなりません。
空き家をお持ちの場合は、適正な維持管理をお願いします。
早め早めの対策を・もし、空き家を放置しておくと･･･
損壊や倒壊

樹木の越境

悪臭・害虫の発生

お願いします！

景観の悪化

ごみの不法投棄などにつながります

・もし、空き家を適正に管理していないと・・・
近隣住民等がケガをする恐れがあります
空き家の管理不全が原因となって、近隣家屋が壊れたり、近隣住民等がケガをした場合、空き家所有者等が損害賠償責任を負う可能性があります

空き家を所有されている方は、定期的に空き家の状況を点検し、必要があれば修理などを行い、適切な状態を維持するようにしましょう。また、建物の今後について考えておきましょう。

空き家を放置しておくと、特定空家等に認定される可能性があります「特定空家等」の基準とは・倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
特定空家等と認定され、勧告がなされた場合、固定資産税の特例措置が解除されることになりました。

⇒空き家をそのまま放置しておくと、固定資産税が大幅に増税になる可能性があります。

38

39

日光 市 内に家屋 をお持 ち の方 へ

0空 き家の適切な管理をお願 いします!

所有者は、家屋や 土地な どの固定資産 を適切に管理する義務 があ ります。「建物 の老朽化 による倒壊や破損、建築材料 の飛散」、「草木 の繁茂や害虫の繁殖」、「不審者や動物 の侵入・住みつ き」な
どによつて周囲へ損害・迷惑を与えることのない よ う、建物等を適切に管理 していただ くようお
願 い します。空き家 の適切な管理については下記担当までお問い合わせ ください。
⇒お問い合わせ先 日光市生活安全課 電話 0288‐ 21‐ 5112

0利 活用が可能な空き家はぜひ登録を!

日光市では、空 き家 の情報を登録 し、空き家 の利用を希望 され る方 とのマ ッチングを行 う 「日光市空き家バ ンク」を実施 しています。制度 の詳細をお知 りにな りたい方や、所有 している家屋 の当制度へ の登録 を希望 される方は、下記担当までお問い合わせ ください。 また、 日光市空き家バ
ンクホームペ ー ジ (http7/www.五kko‐ akiyabank.jp)も 開設 しています ので、ぜひご覧 くだ さい:⇒ お い 合 わせ 牛
日斗 市 私 書 広 報 課
電 話 0288・ 21‐ 5135
FH耳40

住宅をお持ちのみなさまへ～空き家となったときの適切な管理のススメ～
人口減少や高齢化の進行に伴い、全国的に空き家が増加する中、適切に管理されず、老朽化が進行した空き家の問題がクローズアップされています。
香川県の空き家率は１８．１％（約５軒に１軒が空き家）と、全国の都道府県の中で８番目に高く（平成３０年総務省住宅・土地統計調査）、みなさまがお持ちの住宅についても、既に空き家となっているもの、将来的に空き家となる可能性があるものがありませんか。

１

住宅（空き家）の所有者等の責務について

空き家の適切な管理は「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空家法」といいます。）」により、空き家の所有者等※１の責務とされています。
空き家は、所有者の私有財産であり、管理不全な状態になることによって、近隣住民などに悪影響を及ぼさないように、適切に管理しなければなりません。
管理不全な状態の空き家が原因で、近隣住民などに人的・物的な損害を与えてしまった場合は、所有者等であるみなさまがその責任を問われるおそれがあります。
※１「所有者等」とは、所有者（所有権登記名義人又は相続人）又は管理者といいます。

２

空き家の適切な管理のチェックポイント

一言で「適切な管理」といっても、何をどうすればよいのか、分からない方もいらっしゃると思います。ここでは、みなさまの所有、管理する空き家が望
ましくない状態になっていないか、チェックするポイントをお示しします。
チェックポイント

主な内容

イメージ図

そのまま放置すれば・建物が傾いている

倒壊など著しく危険・基礎にひび割れがあるとなるおそれはあり

・屋根が変形しているませんか。

・門や塀が傾いている

そのまま放置すれば・浄化槽が放置され悪臭が発生

衛生上有害となるおしている

それはありませんか。 ・ごみが放置されている著しく景観を損ねて・落書き等で外見が傷んでいる

いませんか。

・窓ガラスが割れたまま放置されている・立木などが建物を覆っている・敷地内にゴミが散乱している

その他周辺の生活環
境にとって不適切な・立木の枝等が近隣にはみ出している状態になっていませ・動物等が住みついているんか。

・誰でも容易に進入できる※イラストの出典／NPO 法人空家・空地管理センター

香川県
41

3

空き家に関する情報提供について（香川県空き家ポータルサイト）
平成３０年１０月より、空き家対策に関する各種情報に簡単にアクセスできる「香川県空き家ポータルサイト」を公開しました。
こちらでは、空き家に関する補助制度や市町の相談窓口、
空き家利活用サポートチーム、空き家バンクなどに関する情報のほか、空き家に関するＱ＆Ａを掲載していますので、ぜひご参照ください。
https://akiya.pref.kagawa.lg.jp/■香川県土木部住宅課

住生活企画グループ☎：087-832-3583

42空家等の適切管理について

近年、少子高齢化や家族構成の変化等の社会的要因により、適切な管理がされず老朽化した空家が目立ってきています。
空家を放置され老朽化が進むと、建築材の落下や倒壊によって通行人に危害が及ぶなど危険な状態になりますので、空家の所有者・管理者の方は、周囲に悪影響を及ぼさないよう、適切な管理をお願いします。
現在、市では、空家の適切管理、流通、利活用を進め、その発生を抑制することで、良好な住環境を保ち、安全で安心なまちづ
くりを進める事が出来ると考えており、年２回の無料相談会や空き家・空き室バンクを実施しています。
市内で所有・管理されている空家に関する相談、売却・賃貸を考えておられる方は、ぜひご活用下さい。

問合せ先
京田辺市開発指導課
電話 0774-64-1341（直通）43京田辺市空き家・空き室バンク
京田辺市にある空き家等を「お探しの方」や「売りたい・貸したい方」のご利用をお待ちしております◯この制度は、本市の空き家等の情報を空き家・空き室検索サイトに掲載することにより、空き家等の利用希望者に情報提供を行うこと目的としております。
◯売買・賃貸契約等に関するトラブルが発生した場合、市では責任を負いかねます
ので、当事者間で充分に話し合って、当事者の責任で解決してください。
◯空き家・空き室検索サイトへの物件登録、利用料は無料です。
◯空き家・空き室バンクに関する補助金制度は設けておりません。
◯業者が契約の仲介を行うため、契約が成立した際は仲介手数料が発生します。

京田辺市

空き家・空き室バンク

京田辺市開発指導課
44

検索

45

46

空き家は使っていないのに「固定資産税」や「維持・管理費」等を合わせて年間20万円前後かかります（戸建ての場合）

お金を払っていても使っていないと建物の老朽化が急速に進み1～2年で住めなくなる場合があります（換気状況等による）さらに周囲に迷惑をかけることも※小山市では草木の繁茂や建物の破損など空き家に関する苦情・相談等が毎日約３件寄せられています

使わない空き家は「空き家バンク」に登録や解体する等早期解決が重要です！

47

48

「山形市空き家バンク」のご案内
山形市内に空き家を所有され、空き家を売りたい！・貸したい！と考えている皆様へ
このお知らせは、山形市内の家屋の納税義務者のうち、山形市外がご住所である方にお送りしています。
空き家を所有されていない方にも送付しておりますが、ご了承ください。

空き家の有効活用を図るため、山形市では空き家バンクを開設しています。空き家
バンク登録物件を対象にした補助金もありますので、空き家バンクに登録してみませんか。
「空き家バンク」の仕組
空き家を買いたい・借りたい方に紹介する制度です。物件情報は山形市のホームページや管理住宅課の窓口で公開します。空き家バンクの物件登録は、 無料 です。

空き家バンクに関する補助金
主に次の補助金があります（※

補助を受けるためには事前に申請が必要です）◆空き家バンク利活用推進補助金（登録した物件の清掃や家財処分等について所有者に一部を補助。
処分費用の 50％、10 万円を限度に補助します。）◆ブロック塀等撤去補助金（登録した物件の敷地内のブロック塀等撤去について所有者に一部を補助。
工事経費の 66％、20 万円を限度に補助します。）※

山形市空き家バンクについての詳しい情報は、山形市空き家バンクのホームページ
をご覧ください。

■■

山形市空き家バンク

検索

空き家に隣接した農地を所有されてる方へ■■

空き家と農地を一体的に利用する場合の農地取得に係る面積要件が緩和され、農地付き空き家物件も登録できます。詳しくは山形市管理住宅課にご相談ください。

49

空き家の利活用に関する相談窓口
持ち家が空き家になって困っている、遠方に居住しているため空き家の管理ができない、空き家が居住可能なうちに賃貸・売却して活用したい場合などは、次の窓口までご相談ください。相談の費用は、原則として無料です。
◯

公益社団法人山形県宅地建物取引業協会☎

０２３－６２３－７５０２

受付時間

平日

午前９時から午後５時まで

０８００－８００－７５０９

受付時間

平日

午前１０時から午後４時まで

・「不動産無料相談会」を開催（月１回土曜日、午前９時から正午まで）します。

・

上記のほか「山形県内一斉空き家相談会」を開催します。
令和２年度の開催予定は、次のとおりです。

※

日時

８月１日（土）及び１１月２８日（土）の午前９時～正午まで

場所

山形市霞城公民館（予定）「不動産無料相談会」及び「山形県内一斉空き家相談会」の詳細は、同協会まで
お問い合わせください。

◯

公益社団法人全日本不動産協会山形県本部☎

０２３－６６５－０１００

受付時間

平日

午前１０時から午後４時まで

上記のほか、毎年１０月に「全国一斉無料相談会」を開催しています。
お住まいに関する様々な疑問、不動産に関するご質問に対応します。どうぞお気軽にご相談下さい。
空き家の解体に関する補助金解体を行う場合は、所有者の負担で行うことが原則ですが、山形市では老朽化し倒壊等の危険がある空き家に関して解体費用の一部補助を行っています。
◆老朽危険空き家除却補助金 （ 国が定める「不良住宅」に該当する空き家が対象。
解体費用の 40％、100 万円を上限に補助します。）◆市街化区域空き家除却補助金 （市街化区域に所在し、近隣に悪影響のある空き家が対象。
解体費用の 50％、50 万円を上限に補助します。）※ 補助を受けるためには事前の調査と、それぞれ条件があります。
※ 解体後に補助金の申請はできません。
詳しくは山形市管理住宅課にご相談ください。
空き家の適正な管理は、所有者の責務です
建物の老朽化等により、瓦や外壁が落下し、近隣の家屋が壊れたり、通行人がけがをした場合等は、空き家の所有者または管理者（相続人）が、 ※ 損害賠償を請求される場合があります。
※

民法第７１７条（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）に規定
このお知らせに関する問い合わせ先〒990-8540
山形市旅篭町二丁目３番２５号
山形市まちづくり政策部管理住宅課住宅政策係☎

０２３－６４１－１２１２（内線４７１）

Ｅ

-mail

50
kensetsu@city.yamagata-yamagata.lg.jp

：

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空き家対策虎の巻

空き家の 『管理』 に困っていませんか・・・？
市は、空き家の適正管理に関して公益社団法人
八幡浜市シルバー人材センター と協定を結んでいます。

古くなった空き家の除却は『補助金』の対象となる場合があります！
老朽化により周囲に対して被害を及ぼす危険性の高い空き家の所有者等に対して、緊急性の高「草刈り」や「樹木の剪定」、「軽微な修
い空き家から優先順位をつけて除却にかかる
繕」、「通風（換気）」、「家財の搬出」等、費用の一部（除却費用の4/5・最大80万円
管理にお困りの際は、シルバー人材センターへご連（大島地区に限り最大160万円））を補助
絡下さい。
しています！

そういえば八幡浜に空き家があるけん
なんとかせんといけんがよなぁ・・・【主なご利用料金】

９００円 ～ １，２００円程度
技術を必要とする仕事等もありますが、作業員1人当たりの時間単価です。

※この制度は、毎年、5月初旬から1ヶ月程度受付期間を設けています。

今までにたくさんの方が利用され、大変好評をいただいています！！
公益社団法人 八幡浜市シルバー人材センター〒796-0202
八幡浜市保内町宮内1-260
TEL・FAX：0894-36-3751✉zinzaisenta-12@vesta.ocn.ne.jp

八幡浜市

Q

空き家をほったらかしにしたらどうなるの？

A

近隣に危険や迷惑を及ぼすような空き家は
空家法に則した法的措置 を実施し取り壊し費用等を請求する場合があります。
53

過去5年間で、この補助金を活用し、90件を越える空き家を除却しました！

Q

建物の除却費用はいくらぐらい？

A

空き家の場所や条件によって異なりますが市が把握している木造住宅の除却工事で１坪あたりの平均 ３．７万円程度となっています。

住んでいない、使っていない 物件を『八幡浜市 空き家バンク』 に登録しませんか？

八幡浜市空き家バンク
空き家バンクの物件情報や制度の詳細はホームページをご覧下さい！
QRコードからもアクセスできます！

空き家バンク利用者の声○

簡単な手続きだったので、もっと早くお願いすれば良かった。

○

空き家が売れた時には、「やっと○肩の荷がおりる」と安心しました。
思いのほか、すぐ売れたので「空き家バンク」 掲載物件の一部

正直、驚きました。

空き家バンク って・・・？
Q どうやって登録するの？
A 建設課空き家対策係へご相談下さい。
その後、空き家の状態等を確認するため一度、物件を見させていただいています。

Q 登録のメリットは？
A 市がホームページに掲載して広く周知します！仲介は、原則、市内の不動産業者の協力を得るようにしています。
リフォームに関して補助金もあります。

Q 実績はあるの？
A 今までに６４件の空き家を掲載し３１件が契約済みとなっています！

結局のところ、『空き家バンク』は空き家を 活用して地域を元気にしませんか？
地域活性化のために空き家を活用される方に対し、空き家の改修費を最大500万円補助
します！
空き家を使って、地域を元気にしたいとお考えの方は、建設課空き家対策係へご相談下さい！！

空き家の所有者（売る人・貸す人）も→空き家が利用される！

空き家を買う人・借りる人も→→念願のマイホーム！
住みたいところへ住める！

行政や地域の人も→→空き家が減る！
地域が賑わう！

みんながハッピーな施策 です！

H29年度に改修した向灘の「コダテル」

令和元年度に改修した五反田の「あすもわ」【空き家に関する全ての問い合わせ先】
八幡浜市 産業建設部 建設課 空き家対策係

八幡浜市は、本気で 「空き家」を募集しています！
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TEL 0894-36-1116
FAX 0894-37-2646✉kensetu@city.yawatahama.ehime.jp

空き家を所有・管理されている皆様へ

稲美町では、空き家の利活用（空き家解消）を図るた
め、2つの取り組みを実施しています。

空き家バンク制度は、町内にある空き家の所有者が、売却や賃貸を希望する場合に、空き家の情報（物件の間取りや売却・賃貸の意
向、希望金額など）を町のホームページに掲載し、空き家の利用希望者へ情報提供を行う制度です。
※注意事項）・町では、売買、賃貸に関する交渉、契約等に関しての媒介行為は行っておりません。
そのため、空き家バンクに登録する際、取扱い事業者を選定していただく必要があります。
・売買、賃貸借は、宅地建物取引業者に仲介等を依頼してください。
その際には、宅地建物取引業法に基づく報酬が必要になります。

空き家活用支援事業補助金は、町内の空き家を、住宅として居住・賃貸または事業所として活用・賃貸する人が、空き家の機能回復及び設備改善のために工事を行う場合に、対象工事費の1/2（上限：150万円）を補助する制度です。
※注意事項）・改修後に、10年以上居住・活用していただく必要があります。
・補助の対象となる空き家は、築20年以上経過しているなど、要件があります。
・補助対象外となる工事内容もあります。

～その他にもこんな制度があります～

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日（2016.4.1～2023.12.31）までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は、耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む）または取り壊
し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋または土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除できる制度があります。
詳しくは、国土交通省「空き家の発生を抑制するための特例措置」
で検索！

ご実家や親類・縁者のお宅が空き家となり、こまめに訪れることができずにご近所からの苦情や防犯面等が心配な人へ状況確認サービスを提供しています。
内容：町内にある空き家の様子を外部から確認し、写真を撮影し、状況報告します。家屋の全景はもちろん勝手口・郵便受け、窓ガラ
ス・屋根等外部から確認できる範囲での状況報告をするものです。
詳しくは、稲美町「ふるさと納税の申し込みについて」で検索！

空き家バンク・補助金・控除について
ふるさと納税サービスについて
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都市計画課 ℡：079-492-9143
企画課 ℡：079-492-9130

空き家の適正な管理をお願いします
近年、空き家の増加が防災・防犯や住環境の面から社会的な問題となり、平成２７年５月に「空家対策等の推進に関する特別措置法」が施行され、空き家の所有者に“適正な管理”が求められるようになりました。
本町においても、平成２９年３月に稲美町空き家等対策計画を策定し、「空き家等は、私有財産であることに鑑み、所有者等自らの責任において適切に管理する義務を負う」との基本原則に立って、対策を講じます。建物の老朽化が進み、管理不十分な状態になると「特定空家等」として指定されます。
「特定空家等」に指定されたのち、是正措置の助言や指導に応じていただけない場合は、勧告を行うことになります。勧告を受けても、是正措置に応じていただけない場合、住宅用地に課せられる固定資産税の特例の適用が外れ、固定資産税のご負担が増えることがあります。
そのような事態とならないためにも、空き家の適正な管理をお願いします。

○「特定空家等」とは？
①倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態の空き家②著しく衛生上有害となるおそれのある状態の空き家③樹木の剪定等適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態の空き家④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である
状態の空き家○「特定空家等」に指定されると？
・町から是正措置の助言・指導 ⇒ 勧 告・是正措置がされない場合、住宅用地の特例が適用外に⇒ 固定資産税のご負担が増えることがあります。

空き家所有者は空き家を適正に管理する必要があります

問合先

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企画課

℡：079-492-9130

空家等を所有又は管理している皆様へ※「空家等対策の推進に関する特別措置法」（以下「法」という。
）の施行に伴い、本市では「平川市空家等及び空地の適切な管理に関する条例」（以下「条例」という。
）を施行しています。

法および条例では、空家等の所有者や管理者の責務として空家等の適切な管理に努めること
や、管理不全が原因で周囲に著しい影響を及ぼしている特定空家等に対しては、行政が「助言
又は指導」
、
「勧告」
、
「命令」等を行うことができることなどが定められています。
空家等を所有又は管理されている方は周辺の環境に悪影響を及ぼさないように、適切に管理していただくようお願いします。

所有者等には管理責任があります
個人財産である空家等は、所有者等が適切に管理する責任があります。
もし、建物の倒壊や、建築部材の飛散、氷雪の落下などにより近隣の家屋や通行人などに被害を与えてしまった場合、その建物の所有者等は被害者から損害賠償などの管理責任を問われることもあります。そのようなことを防ぐため、建物や門扉をきちんと施錠し、定期的な建物の確認や、敷地内の雑草の除草、樹木の剪定、冬期間の屋根の雪下ろし等をお願いします。
また、長期にわたり不在にする場合は、ご近所又は町会の方に連絡先を伝えるなど、万が一の場合に備えましょう。

老朽危険空家等解体撤去補助金について（実施予定期間：平成 30～令和 2 年度）
市では、老朽化その他の理由により周囲の生活環境に悪影響を及ぼすおそれがある空家等の解体除去を自ら行う所有者に対して、その費用の一部を補助する「老朽危険空家等解体撤去補助金」の制度があります。補助金額は対象経費に２分の１を乗じて得た額、上限額は５０万円です。補助を受けるには要件もあり、事前の申請が必要となりますのでお早めに建設課まで相談してください。なお、事前着手は認められませんのでご注意ください。

空家等に関する協定を締結しました
市と下記の団体は、空家等対策について協定を締結し、空家等の管理や相談に対応できるよ
うになりました。作業や相談には料金が発生する場合がありますので、確認の上相談して下してください。
(公社)平川市シルバー人材センター：空家等の管理について 電話 0172-44-7318
平川市建設協会：空家等の管理について(シルバー人材センターでは困難な作業) 電話 0172-44-7286(公社)青森県宅地建物取引業協会(黒石支部）：空家等の売買・賃貸等の相談 電話 0172-26-1030(公社)全日本不動産協会青森県本部：空家等の売買・賃貸等の相談 電話 017-775-3891
青森県土地家屋調査士会：空家等の表示登記、境界の調査・測量の相談 電話 017-722-3178
青森県弁護士会：空家等に関する法律上の問題の相談 電話 017-777-7285
青森県司法書士会：空家等に関する相続、成年後見、登記の相談 電話 0120-940-230
青森県行政書士会：空家等に関する契約書や遺言状など書類作成の相談 電話 017-742-1128

このページに関するお問い合わせ先〒036-0242 青森県平川市猿賀南田 15 番地 1 平川市役所 尾上分庁舎
建設部 建設課 都市計画係 ☎0172-44-1111 内線 2226,2224

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空き家・空き地バンク制度

実施主体：〔弘前圏域空き家・空き地バンク協議会〕「空き家・空き地を売りたい、貸したい方（所有者）」の物件を、「買いたい、借りたい方（利用希望者）」に紹介する制度です。平成３０年５月より弘前圏域定住自立圏（弘前市、黒石市、平川市、藤崎町、板柳町、大鰐町、田舎館村、西目屋村）における取り組みとして、空き家・空き地の利活用と不動産の流動化を図ることを目的に空き家・空き地バンクが始まりました。
バンクの運営は、圏域自治体と不動産団体、金融機関による「弘前圏域空き家・空き地バンク協議会」で運営します。所有者から登録申し込みを受けた物件を協議会のホームページに公開しています。

弘前圏域市町村（平川市ほか２市３町２村）

助成制度はあるの？

【空家リフォーム支援補助金】

市では、空家の利活用を促進するため、「空き家・空き地バンク」に登録した市内の空家について、リフォーム工事を行う場合にかかる経費の一部を補助します。
補助対象者は「空き家・空き地バンク」を通じて空家を取得し、その所在地に住所を定める方
又は住所を定める予定の方で、対象となる工事は３０万円以上のリフォーム工事で交付決定後に着手する工事となっています。
補助金の額は、対象経費に２分の１を乗じて得た額、上限３０万円となっています。

空き家・空き地バンク・空家リフォーム支援補助金に関するお問い合わせ先〒036-0104 青森県平川市柏木町藤山 25 番地 6 平川市役所
企画財政部 企画財政課 企画調整係☎0172-44-1111 内線 1433,1434

管理不全な空家等に関する相談窓口
地 域
平賀地域
尾上地域
碇ヶ関地域

総務部総務課

担 当
消防防災係

葛川支所 (東部地区)
尾上総合支所
市民生活課 総務係
碇ヶ関総合支所 市民生活課 総務係

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連絡先☎
0172-44-1111 内線 1352
0172-55-2544
0172-44-1111 内線 2122
0172-44-1111 内線 3122

空家の適正な管理は所有者の責務です！
近年、空家の手入れが不十分なため、草木が繁茂し近隣に迷惑かける事例、屋根や外壁の劣化などにより周囲に危険を及ぼす事例が見られます。空家の雨樋や外壁が落下し、近隣家屋が壊れたり、通行人が怪我をした場合は、所有者等が損害賠償責任を負うことになります。
平成２７年５月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施工されました。空家を危険な状態等で放置し、同法に基づく勧告を受けたことにより当該空家の敷地に係る住宅用地特例が解除された場合、固定資産税等の額が大幅に上昇します。

空家全般についての問い合わせ先
おいらせ町 まちづくり防災課（☎0178-56-2131）

空家の適正な管理は所有者の責務です！
近年、空家の手入れが不十分なため、草木が繁茂し近隣に迷惑かける事例、屋根や外壁の劣化などにより周囲に危険を及ぼす事例が見られます。空家の雨樋や外壁が落下し、近隣家屋が壊れたり、通行人が怪我をした場合は、所有者等が損害賠償責任を負うことになります。
平成２７年５月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施工されました。空家を危険な状態等で放置し、同法に基づく勧告を受けたことにより当該空家の敷地に係る住宅用地特例が解除された場合、固定資産税等の額が大幅に上昇します。

空家全般についての問い合わせ先
おいらせ町 まちづくり防災課（☎0178-56-2131）

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～空き家情報登録制度「空き家バンク」の紹介～
空き家等の有効活用を考えている方必見！！
「空き家を売りたい、貸したい」という人から申し込みを受けた物件情報を、町ホーム
ページで公表し「空き家を利用したい人」とマッチングさせる仕組みです。
登録していただくと、町ホームページに無料で掲載できます。
■■■ 空き家登録から契約までの流れ ■■■■■■■■■■
１ 空き家を登録する方は、次の書類を町に提出（※町ホームページから書類ダウンロードするか電話で書類請求ください）・空き家バンク登録申込書 ・空き家バンク登録カード
町公式ＨＰ
２ 後日、登録完了書を郵送します。（登録期間２年）
３ 利用希望者がありましたら、お知らせしますので利用希望者と交渉ください。
■■■ 登録に関しての注意事項 ■■■■■■■■■■■■■
町は「登録者」と「利用者」の空き家等に係る交渉や売買及び賃貸借等の契約について、直接関与しませんのでご了承のうえ登録ください。
問い合わせ おいらせ町役場政策推進課 TEL0178-56-4273（直通）http://www.town.oirase.aomori.jp/soshiki/1232/akiyabank.html～空き家情報登録制度「空き家バンク」の紹介～
空き家等の有効活用を考えている方必見！！
「空き家を売りたい、貸したい」という人から申し込みを受けた物件情報を、町ホーム
ページで公表し「空き家を利用したい人」とマッチングさせる仕組みです。
登録していただくと、町ホームページに無料で掲載できます。
■■■ 空き家登録から契約までの流れ ■■■■■■■■■■
１ 空き家を登録する方は、次の書類を町に提出（※町ホームページから書類ダウンロードするか電話で書類請求ください）・空き家バンク登録申込書 ・空き家バンク登録カード
町公式ＨＰ
２ 後日、登録完了書を郵送します。（登録期間２年）
３ 利用希望者がありましたら、お知らせしますので利用希望者と交渉ください。
■■■ 登録に関しての注意事項 ■■■■■■■■■■■■■
町は「登録者」と「利用者」の空き家等に係る交渉や売買及び賃貸借等の契約について、直接関与しませんのでご了承のうえ登録ください。
問い合わせ おいらせ町役場政策推進課 TEL0178-56-4273（直通）http://www.town.oirase.aomori.jp/soshiki/1232/akiyabank.html

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越谷市から建物所有者･管理者の方へ
越谷市では、平成３１年(2019年)３月に越谷市空家等対策計画を策定し、空家等の適正管理対策、予防対策、活用・流通対策に取り組んでいます。
建築物をそのまま放置していると・・・
建築物をそのまま放置していると・・・

適正管理に努めましょう！
「空家等対策の推進に関する特別措置法」が平成２７年５月より施行されました。
これにより、管理不全状態にある空家等を、「特定空家等」に認定し、市長は、所有者等に対し、適正な管理を行うよう必要な措置を講ずることができるようになりました。
空家法に基づく措置のフロー
特定空家等
認定

助言・指導

勧告

命令

行政代執行

勧告の対象となった「特定空家等」に係る土地については、住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置の対象から除外されます。
（住宅用地の特例措置による部分についての課税標準額が、最大で固定資産税は６倍、都市計画税は３倍になります。）

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建築物が管理不全な状態にならないように予防しましょう！
●誰が相続するかなど家族で話し合っておく空家が発生する要因として、「相続」があります。建築物を誰がどう引継ぐかをあらかじめ話し合っておくことが、空家予防のポイントです。
●専門家に相談する
相続に関しては、様々な課題があります。それぞれの悩みに合わせて、弁護士、司法書士等の専門家に相談しましょう。
市でも無料相談を受付けておりますので、お気軽にお問合せください。
●地震に強い住宅にする
耐震診断・改修を行うことで、住宅の安全性を向上させ、空家化を予防しましょう。一定の条件を満たすことで補助金制度もあります。

活用・流通させましょう！
●人に貸すまたは売る
建築物や空地は、様々な活用方法があります。
そのままにしておくと、老朽化が進みますので、建築物が健全なうちに、活用や流通することを考えましょう。
また、相続した空家または空家を解体した後の土地を売却した場合、一定の条件を満たすことで譲渡所得から3,000万円の特別控除を受けることができる制度があります。
●空家バンクの活用
市内にある空家を所有者が登録していただき、空家の購入や賃貸を希望する方へ、情報提供をすることで、新たな利用者とマッチングする制度です。興味のある方は、お気軽にお問合せください。

まずは市役所へご相談ください！
様々な相談に対応できるよう、各種団体と連携しています！
越谷市の空家対策HPはこちらから ↓

空家対策計画のHPはこちらから↓お問い合わせ先

建築住宅課
62 TEL：048-963-9235

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空き家を所有されている方へ～ 大切な家を「負動産」にしないために ～家は使うことで換気や通水などの必要な管理ができます。しかし空き家になり、人が使わなくなると、カビが発生したり、外壁が痛んだりと、あっという間に劣化が進み、大切な家が「負動産」になってしまいます。大切な家や地域を守るためにも、家の将来について考えてみましょう。

劣化などの例● カビや結露、悪臭の発生
換気をしないと、カビが発生し、木材の腐食やシロアリ等の発生に繋がり、建物の耐久性が低下します。また長期間通水しないと、排水パイプから悪臭や虫が発生する恐れがあります。
● 草木の繁茂
手入れをしないと枝が伸び、庭は雑草だらけになります。伸びた庭木が家を傷つけたり、害獣がすみつく恐れがあります。
きちんと管理してこれらが及ぼす悪影響

欲しいよ～● 資産価値の低下
資産価値が低下すると、いざ手放したいという時に、なかなか買い手や借り手が見つからない可能性があります。
● 近所への迷惑
悪臭や繁茂した草木が近所に迷惑をかけるだけでなく、強風時に痛んだ外壁や瓦が飛散し、通行人などにケガをさせた場合に賠償請求をうける可能性もあります。
その他にも● 不法投棄される ● 犯罪の温床になる ● 不法占拠される など様々なリスクがあります。
※参考 空家等対策の推進に関する特別措置法（第３条）
空家の所有者又は管理者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に努めるものとする。 と定められ、法律でも所有者の適正な維持管理を求めています。

やっておこう!
● 家族で話し合おう
将来家を使う家族がいるのか、使わないなら売却するのか解体するのかなど、家の将来について家族で話し合ってみましょう。 → 空き家情報バンク（裏面）もご覧ください。
● 備えよう
登記をしておかないと、いざ売りたい時に売れなかったり、相続人が増えると将来登記する際に大変苦労します。また家を活用・処分するには家財の片づけが必要です。取捨の判断が難しく時間もかかるので、あらかじめ整理しておきましょう。
～ 空き家のこと お気軽にご相談ください ～

資産の有効
活用を！

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甲州市役所 政策秘書課 地域創生推進室☎ ０５５３－３２－２１１１（代表）
Mail seisaku@city.koshu.lg.jp

市では空き家情報バンクを運営し、物件所有者から利活用（物件を売りたい・貸したい）
したい物件情報を収集しております。収集した物件情報は、ホームページなどを通じて広く情報発信し、所有者と利用者（物件を買いたい・借りたい）のマッチングを行います。

～ 空き家が有効に活用されることで ～空き家が有効に活用されることで、地域の景観や防災力が保たれるだけではなく、空き家情報バンクを通じて地域外から人が移り住んでくることで、地域の活性化にもつながります。

空き家情報バンク制度 概要
山梨県宅地建物取引業協会

①申し込み
②現地調査

物
件
所
有
者

現地調査後、HPで情報公開

地区協力業者協力①問い合わせ甲州市②利用登録

空き家情報バンク③情報提供④内覧申し込み

③連絡調整

⑤連絡調整

利
用
希
望
者

契約交渉・契約成立

空き家情報バンクは「甲州らいふ」で検索～ お気軽にご相談ください ～66

甲州市役所 政策秘書課 地域創生推進室☎ ０５５３－３２－２１１１（代表）
Mail seisaku@city.koshu.lg.jp

※このお知らせは、固定資産税納税者の皆様にお送りしております。土地のみ所有の方は恐れ入りますが、当チラシを破棄していただきますようお願いいたします。

山形県川西町

平成２７年から施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」には、空き家等の所有者又は管理者が周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、適切な管理について規定されています。
空き家等が原因で地域住民や通行人等に損害を与えた場合には、賠償責任を問われることがありますので、適切に管理していただきますようお願いします。
※空き家等とは、建築物又はこれに附属する工作物で、居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（立木、その他の土地に定着する物を含む）をいいます。

所有者や管理者が適切な管理を行わずに、空き家等が下記のような状態になると、町は法令により『特定空家等』と判断し、所有者等に対して建物の修繕や除却、立木の伐採などの必要な措置を行うよう指導等を行います。この場合、その敷地の固定資産税等に係る住宅用地特例の適用除外となって税額が増え、また、町の指導等に従わず放置されたときは、過料に処せられることがあります。

特定空家等とは■そのまま放置すれば倒壊等、著しく保安上危険となる恐れがある状態■そのまま放置すれば著しく、衛生上有害となる恐れがある状態■適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なう状態■その他周辺の生活環境の保全を図るため、放置することが不適切な状態◇ 町では、老朽危険空き家の除却に対する一部補助制度を実施する予定です。
詳しくは町報やホームページをご覧ください。
【お問合せ先】
川西町役場 山形県東置賜郡川西町大字上小松１５６７◆空き家全般に関すること
住民生活課 生活環境グループ 電話０２３８－４２－６６１６≪裏面もご覧ください≫67

町では現在、空き家バンク登録制度を運営しております！
住宅を

住宅を

売りたい！

「空き家バンク」がおつなぎします

貸したい！

買いたい！
借りたい！

空き家
バンクとは？

町内にある使用していない利用可能な空き家（例：大規模な修繕を必要としないもの等）を、町内外の希望者の方々へ紹介する制度です。

物件の所有者

物件の利用希望者

Step1
物件の登録申込み

Step1
登録情報や外観を見る

Step2
現地調査・登録

Step2
希望物件へ登録

Step3
内部見学への立会い

Step3
希望物件の内部見学

Ｓｔｅｐ4 交渉・契約※※ 町では、売買や賃貸借契約に関わる交渉・契約には介入いたしません。
※ 仲介業者の紹介を希望する方には、川西町空き家バンク協力不動産業者の情報提供をしております。協力業者仲介による契約の場合は、法定仲介手数料が発生します。
※ 空き家バンク登録は、売買や賃貸借契約の成立をお約束するものではありません。

空き家バンクの活用実績（Ｈ２９年４月～Ｒ２年３月）
Ｈ29

Ｈ30

Ｒ1

合計

空き家登録件数

16 件

13 件

1４件

４３件

成約件数

7件

13 件

７件

２７件

【お問合せ先】
川西町役場 山形県東置賜郡川西町大字上小松１５６７◆空き家バンクに関すること
まちづくり課 交流観光グループ 電話０２３８－４２－６６６８

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URL https://www.city.motomiya.lg.jp/site/teijyu/akiya-bank.html

本宮市役所 総務政策部 政策推進課
電話：0243-24-5323(直通)Fax：0243-34-3138

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E-mail：teijyuu@city.motomiya.lg.jp

あなたの空き家大丈夫ですか？
お持ちの「空き家」放置していませんか？
空き家の適正な管理は所有者の責任です。
空き家を適正に管理しないで放置しておくと、安全面や衛生面で周辺に迷惑をかけてしまうことがあります。適切な維持管理をして、快適な地域づくりに努めましょう。
遠方にお住まい等、ご自身での維持管理が難しい場
合は、本宮市シルバー人材センターに依頼することもできます。（有料）

公益社団法人 本宮市シルバー人材センター

空き家管理業務の℡０２４３-２４ｰ６０８０

依頼に関する相談※本宮市は空家等対策の推進を図るため、本宮市シルバー人材センターと維持管理に関する協定を締結しています。

お持ち相続登記お済みですか？
相続登記ってなに？
不動産の所有者が亡くなられた場合に、土地・建物の名義を相続人に変更する手続きのことです。

不動産の相続は、時間がたつほど権利関係が複雑になり、管理や処分に相当の時間がかかり、手続き費用や手数料が高額となる恐れがあります。相続時は、忘れずに相続登記を行いましょう。

空き家対策にかかる総合相談窓口

本宮市役所 総務政策部 政策推進課
電話：0243-24-5323（直通）Fax：0243-34-3138

E-mail：teijyuu@city.motomiya.lg.jp

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室蘭市空家バンクのご案内
空き家を「売りたい人」と「買いたい人」のマッチングをはかる制度です。
空家バンクにより市内の空き家などの再利用や有効活用をはかることにより老朽化を防止し、安全安心のまちづくりの推進と定住促進を目的としています。

｢全国空き家・空き地バンク｣｢北海道空き家情報バンク｣ にも連携されます。
空家バンクのイメージ

当事者間で交渉・契約

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協定（公社）北海道宅地建物取引業協会室蘭支部（希望により）契約などのサポート「住まいの相談会」開催予定のご案内
現在、空き家を所有されている方や、自宅や実家が将来空き家になる方を対象とした相談会です。
空き家の処分や活用、その他、空き家に関するお悩みをご相談ください。
不動産の専門家がアドバイスいたします。
相談会の開催予定について【 開催日時 】（事前申込みは不要です。）□ 令和２年１０月と１１月に１回ずつ、土曜日に開催する予定です。
（詳しい日程は、９月以降に室蘭市HP、又は、お電話にてご確認ください）□ １０：００～１５：００の時間帯で開催の予定です。

【 会

場 】

（諸般の事情により変更となる場合があります。）【 相 談 員 】

詳しい情報は■ １０月は「室ガス文化センター」（室蘭市文化センター）で開催する予定です。
住所：室蘭市幸町６ー２３■ １１月は「室蘭市中小企業センター」で開催する予定です。
住所：室蘭市東町４丁目２９－１□ 公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会

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空き家

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空き家をお持ちの方へのご案内※

空き家をお持ちでない方へもお送りしています。

｢室蘭市空家バンク｣と｢住まいの相談会｣開催のお知らせです。
お問い合わせ〒051-8511

北海道室蘭市幸町1番2号

TEL:0143-25-2655

FAX：24-2091

室蘭市都市建設部

都市政策推進課

Eメール：toshikei@city.muroran.lg.jp

空き家の放置は、危険がいっぱいです！
トタンの飛散や外壁の落下
窓ガラスの破損により他人に怪我をさせたり放置された庭木や雑草の繁茂により害虫の発生や小動物が住みついたり

不審者の侵入やゴミの不法投棄をされたり立木が倒れたり
建物の老朽化による倒壊の危険もあります
りさ「空家等対策の推進に関する特別措置法」には...
空き家や塀、庭木等は個人の資産です。
所有者や管理人等は、空き家等を適切に管理する「責務」があると定められています。
屋根や外壁等の飛散・落下により他人が怪我をした場合、空き家の所有者等の責任となり「損害賠償」を問われる可能性があります。
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重 要

茨城町都市整備課からのお願い

令和２年度

空き家等の適正管理について
少子高齢化や人口減少により，管理をまったくされず放置されたままの空き家等が全国的に増加し，社会問題となっています。茨城町でも，管理不全の空き家等（※）が地域住民に悪影響を与えている事例が増えています。そこで，茨城町都市整備課では管理不全な状態の空き家等の所有者に対して，法令に基づき，適正な管理に必要な助言・指導及び勧告などの行政指導を行っていきます。
※空き家等とは居住その他の使用がされていないことが常態であるもの及びその敷地。

空き家等の適正な管理は所有者の責務！！
○空き家等は個人の資産。適正な管理は所有者の責務です。
○適正な管理がされていない事が原因で発生した事故により他者に損害がでた時は，所有者の責任として損害賠償を問われる場合があります。

空家等対策の推進に関する特別措置法の施行○平成２７年に施行されたこの法では，管理不全により周囲に悪影響を及ぼしている『特定空家等』に対して，市町村が「助言・指導」「勧告」「命令」「代執行」の措置を行うことができるなどの対策が定められています。
○なお，『特定空家等』に指定され，必要な措置を行うことを「勧告」されると，土地の固定資産税の住宅用地特例(※2)が受けられなくなり，税金が増額されます。
（※2

この特例によって，住宅用地の税金が通常より減額されています。）

特別措置法による行政指導の流れ『特定空家等』とは① そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態。
② そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態。
③ 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態。
④ その他周辺の生活環境の保全を図るため

現
地
（
立
入
）
調
査

助
言
・
指
導

勧

命

代
執

告

令

行

・立入調査を拒否すると 20 万円以下，命令に違反すると50 万以下の過料に処せられることがあります。

に放置することが不適切である状態。
81空き家等の管理について○建物の劣化を防ぎ，周辺に迷惑をかけないようにする
ためには，定期的に建物の状況を確認しましょう。
○屋根や外壁の破損により雨漏りなどが発生した時は，速やかに補修しましょう。放置すると構造部分が急激に劣化するおそれがあります。
○庭木などが近隣の敷地に入らないように剪定を行いましょう。
○ご近所や区長，班長とは交流関係を保ち，何かトラブルが発生したときはすぐに対応できるようにしておきましょう。

空き家等の利活用について○使用する予定がない時は，売却や賃貸についても検討しましょう。
茨城町都市整備課では『茨城町空家バンク』を実施していますので，利活用できる空き家を所有しているが，どうして良いかわからない場合は町ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ（都市整備課 空家バンクのﾍﾟｰｼﾞ）で確認するか，直接お問合せください。
○利活用しない空き家等はそのままにしておくと，地域の住民に迷惑をかけることがありますので，解体して跡地を活用しましょう。
★また，今年度より新事業としまして，空家バンクへ登録する際に生じた修繕費用や取得，または賃借する場合に生じた修繕費用に対し，予算の範囲内において空家活用支
援補助金の交付をいたします。詳細につきましては，町広報誌や町ﾎ-ﾑﾍﾟｰｼﾞに情報を掲載していきますので，そちらをご確認ください。

問合せ・受付窓口
茨城町

都市建設部

都市整備課

〒３１１－３１９２
茨城県東茨城郡茨城町大字小堤１０８０番地
代表電話：０２９－２９２－１１１１(内線 153)
直通電話：０２９－２４０－７１１６ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ：http://www.town.ibaraki.lg.jp※この通知は，納税義務者全員に同封しており，個人を特定して送付しているものではございませんので，ご了承願います。
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※裏面もご覧ください

平成 27 年 5 月に施行された空き家等対策の促進に関する特別措置法では、空き家等の所有者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家等の適切な管理に努める
ことが義務化されています。

屋根や壁の破損や崩落・樹木の倒木等により周辺家屋や通行人などに被害を及ぼした場合は、所有者の管理責任を問われる可能性もあります。

町では、空き家対策を総合的かつ計画的に実施するため『市川三郷町空家等対策計画』を策定しました。今後、町民の良好な生活環境の保全と地域の活力向上を目指し計画に取り組みます。
※『市川三郷町空家等対策計画』は町ホームページにてご覧いただけます。

人が住んでいない住宅・放置された土地は、どんどん荒
れていきます。売却・賃貸に
より空き家・空き地に関する問題を解消できるかもしれません。

傷みが激しく居住することが困難な住宅・周辺に危険を及ぼす可能性がある住宅・更地の方が利活用の可能性がある場合などは、建物を解体することも一つの手段です。

●買い手・借り手をみつけるには、不動産業者に仲介を依●町から「公共施設や周辺へ悪影響を及ぼす恐れのある危ージや広報誌等で随時お知らせ

頼するのが一般的です。町の空き家バンク制度では、担当の町内不動産業者が仲介を行います。

険空き家」と指定されるなどの一定の条件を満たす場合、解体工事費の一部を補助する制度もあります。

します。

※裏面をご確認ください。

所有している空き家・空き地について、なにをどうしていいのかわからない…
そんな場合は、専門家へ相談する
ことが第一です。
弁護士や、宅地建物取引士等の専門家へ相談してみましょう。

● 町では今後、各種イベント等の際に、空き家・空き地に関する相談窓口を設置する予定です。
詳細につきましては、町ホームペ89

市川三郷町空き家情報登録制度「空き家バンク」

この制度は、町内に存在する空き家を有効活用し、本町への定住促進及び地域の活性化を図ることを目的とするものです。
空き家バンクに登録いただいた物件は、町のホームページ
へ情報掲載と空き家情報の提供を希望する利用登録者に情報提供します(空き家バンクへの登録は無料です)。
契約交渉は、町と業務協定を結んでいます（公社）全日本不動産協会山梨県本部、（公社）山梨
県宅地建物取引業協会が行いますので、安心して手続きを依頼することができます。
詳細につきましては下記問い合わせ先までご連絡ください。

登録可能な「空き家」の要件◆「空き家」・・・個人が居住を目的として建築し、現に居住していない（近く居住しなくなる予定のものも含みます）町内に存在する建物及びその敷地又は建物の跡地等のことを言います(賃貸、分譲等を目的として建築された建物・土地は除きます)。

◆「所有者」・・・空き家に係る所有権その他の権利により売買、賃貸等を行うことができる方のことを言います。
※空き家バンクへの登録は原則、申請者と登記簿上の所有者が異なる場合は登録できません。

【お問い合せ先】

市川三郷町役場 まちづくり推進課 住宅係〒409-3601 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門 1790-3
TEL 055-272-11３６（まちづくり推進課直通）

90平成30年3月

佐伯市「佐伯ごまだし大将」「ホタッピィ」

人口減少や既存建築物の老朽化等により、居住や使用がされていない「空家」が年々増加しています。これらの空家の増加により、火災の危険性や倒壊のおそれ、公衆衛生や周辺環境の悪化、景観の阻害等、多岐にわたる問題が発生しており、今後空家が増加すれば、これらの問題が一層深刻化することが懸念されています。
このような経緯を踏まえ、佐伯市民の生命、身体及び財産を保護し、安全・安心して暮らすことのできる生活環境を確保し、空家の利活用で地域の活性化を図ることを目的として「佐伯市空家等対策計画」を策定し、あわせて「佐伯市空家等適切な管理及び活用促進に関する条例」
を改正し、これを実施していくこととしました。

基本的な考え方

計画期間（1）所有者 等による適 切な管 理 の 促 進（2）空 家 化 の 予 防・抑 制（3）安 全・安心 なまちづくりの 推 進

取組み

条例第１条

条例第2条

空家の予防

平成 3 0 年 度から令 和４年 度まで（５年 間 ）

条例第3条

空家の活用

空家の管理

条例第4条

空き家の所有者には管理責任があります！
空き家を放置し続けると、倒壊、火災等の危険性や防犯、衛生上の課題も生じます。
空き家の所有者には法的にも管理責任があります。

空き家放置の
危険性

家が倒れる

かわらが飛ぶ火災

シロアリ

不審者の侵入悪臭

適切な管理は所有者の責務です・定期的な換気、通水
・早期の雨漏り対策
・ポストの点検
・防犯対策
・庭木、雑草の処理・害虫駆除等

周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている空き家情報提供は市民の責務！
条例第5条

条例第4条

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空き家対応の流れ【空き家の状態】
空き家の利活用に関する相談

A

管理不全な空き家等の
相談・苦情

B

空き家バンク登録等へ（コミュニティ創生課・TEL 0972-22-3033）

相談
苦情

空き家の除却相談等へ（建築住宅課・TEL 0972-22-3550）

A 活用できる空き家を、空き家バンクに登録しませんか！
空き家バンク事業とは…
賃貸・売買できる空き家情報を全国に発信する事により、佐伯市への移住に結びつけ、定住を促進する取組みです。

空
き
家
の
所
有
者

物件登録
希望者情報の連絡

バ空
ンき
ク家

現地
調査

所有者等
の調査

情報提供

佐伯宅地建物流通センター
不動産業者
賃貸・売買契約（媒介業務）

B 管理不全な空き家等の対応
相談
苦情

利用者登録

空
き
利家
用の
希
望
者

（法第12条）台帳
登録

所有者が確知
できる場合

助言
援助

所有者が確知できない場合特定空家は、そのまま放置すれば 著しく危 険となる状 態 等を総合 的に判 断して認定される

略式
代執行

特定空家と認定された場合
市長が認定

履行
（法第14条第1項） 改善（法第14条第2項）措置を （法第14条第3～8項）
されない
とらない
しない
助言・指導

勧告

※建物の不適切な部分の改善※固定資産税の軽減措置の適用除外となる

条例第6条

緊急安全措置（法第14条第9項）

命令

行政代執行法による強制撤去※50万円以下の過料に処せられる※撤去費用は所有者等が負担措置の流れにかかわらず、重大な危険が切迫した際に講じられる※特定空家等とは（法第2条第2項）

空き家の解体壊すことも管理のひとつ！

①そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態②そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態③適切な管理がおこなわれていないことにより著しく景観を損なっている状態④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
空き家の老朽化が著しいなど、活用が見込めない場合には、放置することなく空き家を解体し危険な状況を改善しましょう。

御相談ください

佐伯市老朽危険空き家除却促進事業補助金

お盆頃に無料の相談会を市役所で開催する予定です

補助金の額は、次のいずれか少ない額①補助対象経費の２分の１②上限50万円（ただし大入島60万円、大島75万円、
屋形島90万円、深島90万円）

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