２０１４年７月号
Ｎｏ．
１６７
日本環境管理学会 会報＜１頁＞平成26年度日本環境管理学会大会報告／新刊案内

目 次＜２頁＞平成25年度事業報告・収支決算書＜３頁＞平成26年度事業計画・収支予算書 ＜４頁＞大会特別セッション概要／研究助成案内

平成26年度 日本環境管理学会大会報告

通常総会：久保会長が再任 研究発表会：幅広い分野から27題
現場報告：中村聡（福岡）と高橋渉（東京）両氏に優秀発表賞
本学会は 5 月 30・31 日の両日、東京都江戸川区の総合区民ホール（タワーホール船堀）にて平成 26 年度大会を開催しました。第 27 回目を迎えた研究発表会では、27 題の研究発表のほか、特別セッションとして「建築エコ化マネジメントへの流れ」と題する報告が行われました。
研究発表会に先立ち、平成 26 年度通常総会を開催。昨年度の事業・収支決算・監査報告と、今年度の事業計画・収支予算案が、原案どおり承認されました（２～３頁参照）。この中で、建築・設備不完全性事例研究小委員会が長年取り組んできたべからず事例収集の成果がオーム社から出版されたこと（下記参照）が報告され、普及に努めることが確認されました。
総会はまた役員改選も行い、久保猛志会長と古橋秀夫・村松調査」がそれぞれ優秀発表賞を受賞しました。

學両監事が再任されました。

また全国ビルメンテナンス協会助成研究報告では、平成 24

研究発表会では、室内環境、エネルギー、人口動態、津波、年度の終了報告及び 25 年度の中間報告が行われ、清掃品質にエコハウスなどをテーマに、７セッション・27 題の研究が発応じた性能発注のあり方をめぐって熱い議論が展開されました。

表されました。今回は「ビルメンテナンスの現場から」の報告

特別セッションは、昨年設置された建築エコ化マネジメントが２題あり、中村聡氏（東洋ビル管理）「ビル内の気圧コント小委員会からの報告で、メンバー７名が講師となって、建築エロールによる省エネルギー手法」と、高橋渉氏（東京ビルメンコ化に向けた動向や各種手法の紹介、実践事例などが紹介されテナンス協会）「窓ガラスフィルム使用の効果と問題に関するました（４頁参照）。

新刊

学会の研究成果がオーム社から本に建築・設備のあってはならない不完全性事例大全集
日本環境管理学会・建築と設備の不完全性事例研究小委員会＝編
設計上の配慮不足や不十分な維持管理など、さまざまな原因によって生じた不具合を抱えたまま使用されつづけている建築や設備。本学会の建築と設備の不完全性事例研究小委員会が長年にわたって調査・研究してきた成果がオーム社から出版されました。
本書は同委員会が収集した膨大な不適正な（不完全性）事例の中から 130 事例を厳選して収録。全編オールカラーで、すべての事例に不適切な状態の写真とその改善例（適切な事例）の写真２点を掲載しています。「本当にこんな建物があるの？」「こんな欠陥・不具合を放置したままでいいの？」と驚くこと間違いなし。維持管理の重要性が一目で理解できる本です！

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- 1 -NEWSLETTER RIEMAM

平成25年度事業報告

バックヤード及び駅舎見学
４．研究活動(１）研究小委員会（学術委員会）
１）論文審査小委員会５回（通信委員会を含む） ６．出版等事業（学術委員会・論文審査小委員会・事業委員会・ニューズレター小委員会）
２）現場のための室内環境評価と測定研究小委員会８回(１）会誌『環境の管理』第 76 号～第 77 号
３）建築・設備の不完全性（べからず） (２）「NEWSLETTER」第 163 号～第 165 号(３）Web 版ニューズレターの更新
事例研究小委員会３回
２．会合４）建築エコ化マネジメント小委員会７回(４）ホームページの更新(１）理事会 １回（２）受託研究活動（ビルメン戦略研究委 (５）日本環境管理学会大会 2013 学術講演
日時 平成 25 年５月 24 日
梗概集－第 26 回研究発表会－
員会・総務委員会・事業委員会）(２）学会運営関係委員会
委託元：(公社)全国ビルメンテナンス協会
１）運営委員会 １回
平成 25 年度課題
７．他団体等への協力事業（総務委員会・事２）学術委員会 10 回
１）ビルメンテナンス・グランドデザイ業委員会）（１）全国ビルメンテナンス協会
３）総務委員会 ８回（事業委員会と合同）
ンに関する研究（継続課題）①ビルメンテナンス研究発表表彰選考委
４）事業委員会 11 回（総務合同委員会８回）
２）「ビルメンテナンスと建物長寿命化
員会への委員派遣の関連性に関する研究」（個別課題）②ビルメンテナンス研究助成選考委員会
３．研究発表会（学術委員会）
３）「ビルメンテナンスの契約実態の分析
第 26 回研究発表会と契約のあり方に関する研究」（個別課題）への委員派遣４）「ダニアレルゲン量簡易検査を用いた （２）協賛・後援：ビル管理教育センター
日時 平成 24 年５月 24 日～ 25 日
品質管理に関する研究」（個別課題）「第 41 回建築物環境衛生管理全国大会」
場所 江戸川区総合区民ホール会議室
論文等 研究発表会 33 題
／全国ビルメンテナンス協会「第 7 回記念講演「地方公共団体におけるＰＲＥ ５．見学会
ビルメンこども絵画コンクール」「ビルメンヒューマンフェア'13」（Public Real Estate）戦略」山本康友氏 (１）東京駅見学会（平成 26 年２月７日）
廃棄物処理システム、防災センター等の（首都圏大学東京特任教授）
１．平成 25 年度通常総会
日時 平成 25 年５月 24 日
場所 江戸川区総合区民ホール会議室
議案 平成 24 年度事業報告・収支決算報告／同監査報告／平成 25 年度事業
計画・収支予算／その他＜収入の部＞

平成25
年度収⽀決算書（平成25年４月１日～平成年３月日）

平成25年度決算額
4,000
4,000
1,246,000
416,000
830,000
335,968
260,000
75,9683,000,000
1,500,000
1,500,000
560,000
778
778
0
5,146,746
7,648,017
12,794,763

平成25年度予算額
6,000
6,000
1,544,000
644,000
900,000
450,000
265,000
185,000
3,000,000
1,500,000
1,500,000
600,000
50,000050,000
5,650,000
7,648,017
13,298,017

増 ▲ 減▲ 2,000▲ 2,000▲ 298,000▲ 228,000▲ 70,000▲ 114,032▲ 5,000▲ 109,032
000▲ 40,000▲ 49,222
778▲ 50,000▲ 503,254
0▲ 503,254

平成25年度決算額
2,113,568

平成25年度予算額
2,805,000

増 ▲ 減▲ 691,432

759,445574,665
179,531
29,66033,333511,104
10,08015,7501,240,000
750,000
180,000
50,00070,000450,000
50,00015,000▲ 480,555▲ 175,335▲ 469▲ 20,340▲ 36,667
61,104▲ 39,920750

費4,377,530

2,845,000

1,532,530

給料手当
旅費交通費
会議費
水道光熱費
消耗備品費
顧問料
借室料
事務所移転費
雑費

146,400
25,08013,22061,07447,328471,000
1,976,661
1,618,570
18,197150,000
35,00020,000130,000
50,000550,000
1,900,000
0
10,000▲ 3,600▲ 9,920▲ 6,780▲ 68,926▲ 2,672▲ 79,000
76,661
1,618,570
8,197

6,491,098▲ 1,344,352
6,303,665
12,794,763

5,650,000
155,000
7,484,820
13,134,820

841,098▲ 1,499,352▲ 1,181,155▲ 340,057

摘

勘 定 科
事 業 費

個人正会員＋学生会員
法人正会員＋特別会員
研究発表会、講演会等
書籍販売及び印税等、情報ランド返却
全国ビルメンテナンス協会より同上
全国ビルメンテナンス政治連盟より（単位：円）
目

研究費
印刷編集費
通信運搬費
原稿料
講師謝金
大会等開催費
器具備品費
渉外費
管理

要

個人会員２名入会＜支出の部＞

2631

平成26年３月31日現在（単位：円）勘 定 科 目
入会金収入
入会金収入
会費収入
個人会員収入法人会員収入事業収入
大会等収入
その他事業収入
受託事業収入
委託研究費研究助成収入貸室料立替金収入
雑収入
受取利息
雑収入
当期収入合計前期繰越金
計

当期支出合計
当期収支差額
次期繰越金
計

- 2 -

摘

要

研究小委員会、図書費等
会誌、ニューズレター等制作費
電話料、会誌送料等

総会、理事会、研究発表会開催費
コピーリース代等

運営委員会等開催費

貸室料立替金支出を含む振込手数料等

NEWSLETTER RIEMAM

３）建築エコ化マネジメント小委員会

６．出版事業（学術委員会、論文審査小委員

・建築エコ化マネジメント及び評価手法の検会、事業委員会、ニューズレター小委員会）
討（１）会誌『環境の管理』第 78 号～第 80 号

＜収入の部＞（単位：円）増 ▲ 減
00▲ 215,000▲ 165,000▲ 50,000
60,00060,0000000▲ 60,000
000▲ 215,000▲ 1,344,352▲ 1,559,352

摘
個人会員３名入会

個人正会員＋学生会員
法人正会員＋特別会員
研究発表会、講演会等
書籍販売等、訓練センター委託
全国ビルメンテナンス協会より同上
全国ビルメンテナンス政治連盟より

平成25年度予算額
2,805,000

増 ▲ 減▲ 190,000

研究費
印刷編集費
通信運搬費
原稿料
講師謝金
大会等開催費
器具備品費
渉外費

1,050,000
750,000
180,000
50,00070,000450,000
50,00015,0001,240,000
750,000
180,000
50,00070,000450,000
50,00015,000▲ 190,000
0000000

費2,820,000

2,845,000▲ 25,000

150,000
35,00020,000050,000480,000
2,075,000
10,000150,000
35,00020,000130,000
50,000550,000
1,900,000
10,000000▲ 130,000
0▲ 70,000
175,000
05,435,000
06,303,665
11,738,665

5,650,000
07,648,017
13,298,017▲ 215,000
0▲ 1,344,352▲ 1,559,352

給料手当
旅費交通費
会議費
水道光熱費
消耗備品費
顧問料
借室料
雑費
当期支出合計
当期収支差額
次期繰越金
計

- 3 -

摘

要

研究小委員会、図書費等
会誌、ニューズレター等制作費
電話料、会誌送料等

総会、理事会、研究発表会開催費
コピーリース代等

27

運営委員会等開催費

31日）

平成26年度予算額
2,615,000

年３月

理目

年４月１日～平成（単位：円）

勘 定 科
業 費

26

26

＜支出の部＞

管要（平成平成25年度予算額
6,000
6,000
1,544,000
644,000
900,000
450,000
265,000
185,000
3,000,000
1,500,000
1,500,000
600,000
50,000050,0005,650,000
7,648,017
13,298,017

年度収⽀予算書

平成26年度予算額
6,000
6,000
1,329,000
479,000
850,000
510,000
325,000
185,000
3,000,000
1,500,000
1,500,000
540,000
50,000050,0005,435,000
6,303,665
11,738,665

平成

勘 定 科 目
入会金収入
入会金収入
会費収入
個人会員収入法人会員収入事業収入
大会等収入
その他事業収入
受託事業収入
委託研究費研究助成収入貸室料立替金収入
雑収入
受取利息
雑収入
当期収入合計前期繰越金計事26
年度事業計画

４）その他（１～２研究小委員会）（２）日本環境管理学会大会 2014 学術講演
２．会合
梗概集－第 27 回研究発表会－（２）受託研究活動（ビルメン戦略研究委(１)理事会 １回
員会・総務委員会・事業委員会）（３）「NEWSLETTER」第 166 号～第 168 号(２)運営委員会 ２回
委託元：全国ビルメンテナンス協会（別途 Web 版ニューズレター６号）(３)学術委員会 10 回
委託研究課題「ビルメンテナンス・グラ （４）『建築と設備のあってはならない不完(４)総務委員会 10 回
全性事例大全集』（オーム社）の頒布
ンドデザインに関する研究」（平成 25 年度課題を継続し、以下の課題の(５)事業委員会（ニューズレター小委員会）12 回
・普及研究を進める）(６)調査研究小委員会等 随時
１）「ビルメンテナンス業に係る現状の ７．他団体等への協力事業（総務委員会、認識と将来への展望や夢」の集計・分
３．研究発表会（学術委員会）
事業委員会）析と報告書の作成（１）第 27 回研究発表会（１）全国ビルメンテナンス協会への委員派遣
２）「ビルメンテナンスと建物長寿命化①研究助成選考委員会
日時：平成 26 年５月 30・31 日
場所：江戸川区総合区民ホール会議室の関連性に関する研究」（個別課題）②研究発表表彰選考委員会
３）「ビルメンテナンスの契約実態の分析 （２）建築物管理訓練センターからの課題委託
４．研究活動と契約のあり方に関する研究」（個別課題）（３）協賛・後援予定①日本建築衛生管理教育センター「第 42（１）研究小委員会（学術委員会）
４）「ダニアレルゲン量簡易検査を用い回建築物環境衛生管理全国大会」
１）論文審査小委員会（通信委員会を含む）た品質管理に関する研究」（個別課題）
２）現場のための室内環境評価と測定研②全国ビルメンテナンス協会「第８回ビ究小委員会
５．講演会・見学会等（事業委員会、学術委員会）
ルメンこども絵画コンクール」
・「室内環境評価システム・簡易版」の普及（１）講演会・見学会 １～２回開催予定

平成

１．平成 26 年度通常総会
日時 平成 26 年５月 30 日(金)10：00 ～場所 江戸川区総合区民ホール会議室

貸室料立替金支出を含む振込手数料等

NEWSLETTER RIEMAM

平成26 年度日本環境管理学会大会＜特別セッション＞

建築エコ化マネジメント
岡建雄氏

木村博則氏

多田聡氏

へ の 流れ
石塚義高氏

磯部裕幸氏

金子誠氏

清宮仁氏

建築エコ化マネジメント小委員会報告

大会の特別セッションでは、建築エコ化マネジメント小委員 「業務ビル管理事業における建築エコ化マネジメント」と題し会の報告として、「建築エコ化マネジメントへの流れ」と題すて、東京ビル協中小ビル事業委員会の地球温暖化対策とエコ化、る、７人の講師による９題の報告がなされた。
中小ビルの省エネの実態調査、中小ビルの節電対策、エコ化マ
最初に建築エコ化マネジメント小委員長として、石塚義高氏ネジメントの事例の紹介について講演がなされた。
（本学会専務理事）より、「建築エコ化マネジメントと今後の展５番手は岡建雄氏（宇都宮大学名誉教授）による「環境負荷開」と題して、委員会の設置目的（大きくは地球温暖化のため低減方策と建築エコ化マネジメント」と題して、省エネの世界の二酸化炭素排出量の削減対策ならびに近年の電力需給逼迫にの動向、ＺＥＢ（ゼロ・エナジー・ビル）の法制化の動き、省よる節電と省エネ対策として、建築のエコ化マネジメントが多エネ技術、ＺＥＢの試算について講演がなされた。
くの建築で求められ、特に中小業務ビルについては、人材も資６番手は木村博則氏（石本設計事務所環境総合技術室長）に金もノウハウも不足し対策実施に滞りがちであり、中小業務ビよる「建築エコ化マネジメントとその評価手法」と題して、中ルのオーナーに対して、エコ化マネジメントのノウハウと資金
小業務ビルの据置・改修・建替、改修可能性チェックシートに概算手法と経済性評価手法を提供することを主目的とする）、 よる簡易評価、省エネ投資と建築エコ化可能性評価の必要性、委員会開催の経緯、専門家へのインタビュー報告、中小ビルテスーパー・グリーン改修の提案、ライフサイクルコストと不動産評価の課題について講演がなされた。
ナントの望み等の報告があり、次に総合司会として次々に講師が紹介され連続講演となった。
７番手は多田聡氏（石本設計事務所主任）による「モデル建２番手は磯部裕幸氏（日本ヴァリュアーズ代表取締役）によ築の改修工事費の概算手法」と題して、概算の手順、設定条件、る「不動産評価事業と建築エコ化マネジメント」と題して、エモデル建物、モデル建物による概算工事費について、また「ラコ化投資と収益また経済性インパクトを中心に講演がなされた。
イフサイクルにおける環境負荷低減の評価手法」と題して、二３番手は金子誠氏（朝日ビルメンテナンス代表取締役社長） 酸化炭素排出量の評価の視点と評価手法、モデル建物での環境による「ソフトエスコ事業と建築エコ化マネジメント」と題し負荷評価結果について、さらに「ライフサイクルにおける経済て、業務部門の省エネ化が進まない理由、福岡市のソフトエス性収支の評価手法」と題して、経済性収支の評価の視点と評価
コ、環境省の二酸化炭素削減事業について講演がなされた。
手法、モデル建物での経済性収支評価の条件、モデル建物での４番手は清宮仁氏（昌平不動産総合研究所取締役）による経済性収支評価の結果について、それぞれ講演がなされた。

ビルメンテナンスに関する研究助成のご案内

公益社団法人全国ビルメンテナンス協会では、ビルメンテナンスの研究・技術を促進するため、助成事業を行っています。下記要領で研究テーマを募集いたしますので、奮ってご応募ください。

１．助成対象ビルメンテナンスに係る分野の研究
２．助成対象者及び研究助成金① 若手研究1 件あたり 50 万円以内

30 歳以下の国内の大学等に所属する大学生・大学院生② 一般研究1 件あたり 100 万円以内

国内の大学もしくは研究所等の非営利研究機関に所属する個人またはグループ
３．助成・研究期間
平成 26 年 12 月～平成 27 年 12 月
４．研究対象者の主な義務①研究期間終了後に報告書・経理報告書等を提出すること②中間報告及び終了報告を、日本環境管理学会大会において発表すること③学術団体が発行する論文誌に、研究成果を論文として投稿すること
５．応募
平成 26 年 6 月 1 日～ 9 月 30 日までに、研究助成申請書及び研究計画書を提出すること※応募方法は(公社)全国ビルメンテナンス協会のホームページ（http://www.j-bma.or.jp/）でご確認ください。
６．採否の決定
委員会で審査し、11 月に採否を通知します。
【問い合わせ先】(公社)全国ビルメンテナンス協会
事業部事業企画課
担当：下平智子 TEL：03-3805-7560

NEWSLET T ER RIEMA M （Research Institute of Environmental Management,Administration and Maintenance of JAPAN）
2014年 ７ 月号

第 167号

発行＝日本環境管理学会〒116-0013 東京都荒川区西日暮里5-26-7 クレセントビル４階
TEL：03-3802-7050 FAX：03-3802-7051
ホームページ：http://www.riemam.org Ｅメール：info@riemam.org- 4 -