2013年 ８ 月号
No.164日本環境管理学会 会報

目 次＜１頁＞平成25年度日本環境管理学会大会報告／研究助成案内＜３頁＞平成25年度事業計画・収支予算書＜２頁＞平成24年度事業報告・収支決算書＜４頁＞大会記念講演概要／学会事務所移転のお知らせ

平成25年度 日本環境管理学会大会報告
音、廃棄物、水管理、エネルギー、津波被害、環境管理、不動産、清掃品質、故障不具合…

３３題の研究成果を披露

本学会は 5 月 24・25 日の両日、東京都江戸川区の総合区民ホール（タワーホール船堀）にて平成 25 年度大会を開催しました。今年も環境管理に関する幅広い分野から多数の研究成果が報告され、活発な議論が行われました。
大会は研究発表会に先立ち、初日 10 時から平成 25 年度通常総会が行われました。議決権を有する会員 75 のうち 19 名が出席（委任状提出 33）。議題は平成 24 年度の事業報告・収支決算報告・監査報告と、同 25 年度の事業計画案・収支予算案で、いずれも原案どおり承認されました（２～３面に総会資料の一部を掲載）。このなかで、会員減の影響で事業費より管理費の比率が高まっており、借室料を削減するため事務所移転を検討けでなく、大いに議論もしてください」と挨拶。残念ながら今中であることが事務局から報告されました。
引き続き、10 時 55 分から第 26 回研究発表会を開催。開会に回は、ビルメンテナンスの現場からの事例報告はありませんであたって久保猛志会長は、「本日だけでも音、廃棄物、水管理、したが、２日間にわたり、９セッションで 33 題の研究成果がエネルギー問題、明日は津波の被害、環境管理、首都圏マンシ披露され、白熱した討論もみられました。
また、初日夕方、特別セッションとして首都大学東京・都市

ョン、清掃品質、故障不具合と、これだけ多分野のものが一堂に会して集中的に議論できるのは、本学会以外にありません。

環境学部特任教授の山本康友先生を講師に招き、「地方公共団多分野ですからわかりにくいこともあるかもしれませんが、多体におけるＰＲＥ（Public Real Estate）戦略」と題する講演

くのことを勉強する非常によい機会と思います。発表を聞くだが行われました。

ビルメンテナンスに関する研究助成のご案内

公益社団法人全国ビルメンテナンス協会では、ビルメンテナンスの研究・技術を促進するため、助成事業を設けています。下記要領で研究テーマを募集いたしますので、奮ってご応募ください。

１．助成対象ビルメンテナンスに係る分野の研究
２．助成対象者及び研究助成金① 若手研究1 件あたり 50 万円以内

30 歳以下の国内の大学等に所属する大学生・大学院生② 一般研究（４頁へ）

1 件あたり 100 万円以内

国内の大学もしくは研究所等の非営利研究機関に所属する個人またはグループ
３．助成・研究期間
平成 25 年 12 月～平成 26 年 12 月
４．研究対象者の主な義務①研究期間終了後に報告書・経理報告書等を提出すること②中間報告及び終了報告を、日本環境管理学会大会において発表すること③学術団体が発行する論文誌に、研究成果を論文として投稿すること
５．応募
平成 25 年 6 月 1 日～ 9 月 30 日までに、研究助成申請書及び研究計画書を提出すること※応募方法は(公社)全国ビルメンテナンス協会のホームページ（http://www.j-bma.or.jp/）でご確認ください。
６．採否の決定委員会で審査し、11 月に採否を通知します。
【問い合わせ先】(公社)全国ビルメンテナンス協会
事業部事業企画課
担当：下平智子 TEL：03-3805-7560- 1 -NEWSLETTER RIEMAM

平成年度事業報告24

１．平成 24 年度通常総会
日時 平成 24 年５月 25 日
場所 江戸川区総合区民ホール会議室
議 案 平成 23 年 度事 業報 告・ 収 支決 算
報 告／ 同監 査 報告 ／ 平成 24 年 度 事 業
計画・収支予算／役員改選／その他

記念講演「既存建築ストックの再生の現 ５．出版等事業（学術委員会・論文審査小委員会状と今後の課題～“利用の構想力”の時
・事業委員会・ニューズレター小委員会）
代へ」松村秀一氏（東京大学大学院教授） (１）会誌『環境の管理』第 74 号～第 75 号
(２）「NEWSLETTER」第 160 号～第 162 号
４．研究活動(３）Web 版ニューズレターの更新(１）研究小委員会（学術委員会）(４）ホームページの更新
１）論文審査小委員会７回（通信委員会 (５）日本環境管理学会大会 2012 学術講演
２．会合を含む）
梗概集－第 25 回研究発表会－(１）理事会 １回
２）現場のための室内環境評価と測定研
日時 平成 24 年５月 25 日
究小委員会 10 回
６．他団体等への協力事業（総務委員会・事(２）学会運営関係委員会
３ ）建築・ 設備の 不完 全性（ べか らず ）業委員会）
１）運営委員会 １回
事例研究小委員会７回（１）全国ビルメンテナンス協会
２）学術委員会 10 回
（２ ）受託 研究活 動（ビ ルメ ン戦略 研究 委
①ビルメンテナンス研究発表表彰選考委
３）総務委員会 10 回（事業委員会と合同）
員会・総務委員会・事業委員会）
員会への委員派遣
４）事業委員会 10 回
委託元：(公社)全国ビルメンテナンス協会②ビルメンテナンス研究助成選考委員会（総務との合同委員会６回を含む）
平成 24 年度課題
への委員派遣１）ビルメンテナンス・グランドデザイ （２）ＢＭ情報ランドへの参画・促進
３．研究発表会（学術委員会）
ンに関する研究 （継続課題）（３ ）協賛 ・後援： ビル 管理 教育セ ンタ ー
第 25 回研究発表会
２ ）「ビ ルメン テナン スと 建物長 寿命 化
「第 40 回建築物環境衛生管理全国大会」
日時 平成 24 年５月 25 日～ 26 日の関連性に関する研究」（個別課題）／全 国ビルメンテ ナンス協会 「第６ 回場所 江戸川区総合区民ホール会議室３）「ビルメンテナンスの契約実態の分析
ビルメンこども絵画コンクール」
論文等 研究発表会 26 題と契約のあり方に関する研究」（個別課題）＜収入の部＞

平成年度収支決算書

24（平成年４月１日～平成24勘

平成25年３月31日現在（単位：円）
平成24年度決算額

平成24年度予算額

科目

8, 0008, 0001 ,7 98,0 00
5 98,0 00
1 ,1 40,0 00
60,0 00
2 71,27 0
2 59,0 00
12,27 03,000, 000
1,500, 000
1,500 ,000
600,0 00
75 8
7 58
05 ,6 78,0 28
7 ,3 29,8 20
13 ,0 07,8 48

6,000
6,000
1,817 ,000
637 ,000
1,180 ,000
0587 ,000
287 ,000
300 ,000
3, 00 0,00 0
1, 50 0,00 0
1 ,500,0 00
600 ,000
50, 000
050 ,000
6,060 ,000
7,329 ,820
13,389 ,820

2 ,0002 ,000▲ 19, 000
▲ 39, 000
▲ 40, 000
60, 000▲ 315, 730▲ 28, 000
▲ 287, 730
0000▲ 49, 242
758▲ 50, 000
▲ 381, 972
0▲ 381, 972

平成24年度決算額
1 ,8 91,4 02

平成24年度予算額
2,405 ,000

増 ▲ 減
▲ 513, 598

3 50,3 32
7 47,9 15
1 65,0 57
38,6 10
77,7 77
4 76,4 31
35,2 800700 ,000
850 ,000
180 ,000
50 ,000
50 ,000
450 ,000
110 ,000
15 ,000▲ 349 ,668
▲ 102 ,085
▲ 14 ,943▲ 11 ,390
27 ,777
26 ,431▲ 74 ,720▲ 15 ,000

3,46 8,42 9

3,500, 000▲ 31,5 71

20 0,00 0
3 4,00 0
1 9,59 0
13 0,67 1
7 3,28 4
47 1,00 0
2,53 0,64 4
9,24 0175, 000
40, 000
20, 000
100, 000
28, 000
557, 000
2,550, 000
30, 000

25,0 00▲ 6,0 00
▲ 4 1030,6 71
45,2 84▲ 86, 000
▲ 19, 356
▲ 20, 760

当期支出合計

5,359, 831

5, 90 5,00 0▲ 545 ,169

当期収支差額次期繰越金
計318, 197
7,648, 017
1 3,007, 848

15 5,00 0
7, 48 4,82 0
13, 38 9,82 0

163 ,197
163 ,197▲ 38 1,972

入会金収入
入会金収入
会費収入
個人会員収入法人会員収入
過年度会費収入
事業収入
大会等収入
その他事業収入
受託事業収入
委託研究費研究助成収入貸室料立替金収入
雑収入
受取利息
雑収入
当期収入合計
前期繰越金
計

増 ▲ 減

摘

個人正会員＋学生会員
法人正会員＋特別会員
個人会員１名＋団体会員１団体
研究発表会、講演会等
書籍販売等
全国ビルメンテナンス協会より同上
全国ビルメンテナンス政治連盟より（単位：円）

勘 定 科
事 業 費

目

研究費
印刷編集費
通信運搬費
原稿料
講師謝金
大会等開催費
器具備品費
渉外費

年３月

管理

要

個人会員３名、学生会員２名入会＜支出の部＞

25日）

31

定費
給料手当
旅費交通費
会議費
水道光熱費
消耗備品費
顧問料
借室料
雑費

- 2 -

摘

要

研究小委員会、図書費等
会誌、ニューズレター等制作費
電話料、会誌送料等

総会、理事会、研究発表会開催費
コピーリース代等

運営委員会等開催費

貸室料立替金支出を含む振込手数料

NEWSLETTER RIEMAM

・オフィスビル以外の建物用途への活用に関 ５．講演会・見学会等（事業委員会、学術委員会）
する検証（１）講演会・見学会 １～２回開催予定＜収入の部＞
定（単位：円）
科目

入会金収入
入会金収入
個人会員収入法人会員収入事業収入

6,0 006,0 001,817 ,000
637 ,000
1,18 0,000
5 87,000
2 87,000
3 00,0 00
3 ,0 00,0 00
1 ,5 00,0 00
1,50 0,000
600 ,000
50, 000
050, 000
6,060, 000
7,329, 820
1 3,389, 820

00▲ 273 ,000
7 ,000▲ 280 ,000
▲ 13 7,000▲ 2 2,000▲ 1 15,000
00
0
0
000
▲ 4 10,000
3 18,197▲ 91,80 3

摘個人会員３名

個人正会員＋学生会員
法人正会員＋特別会員
研究発表会、講演会等
書籍販売等、訓練センター委託
全国ビルメンテナンス協会より同上

25

平成24年度予算額
2,405, 000

増 ▲ 減
400,00 0

研究費
印刷編集費
通信運搬費
原稿料
講師謝金
大会等開催費
器具備品費
渉外費

1,24 0,000
75 0,000
18 0,000
5 0,000
7 0,000
45 0,000
5 0,000
1 5,000

700, 000
850, 000
180, 000
50, 000
50, 000
450, 000
110, 000
15 ,000

540, 00 0▲ 100, 00 00020, 00 00▲ 60, 00 00

費2,845, 000

3,50 0,000▲ 65 5,000

150, 000
35, 000
20, 000
130, 000
50, 000
550, 000
1,900, 000
10, 000

17 5,000
4 0,000
2 0,000
10 0,000
28,0005 57,000
2,5 50,000
30,0 00▲ 2 5,000▲ 5,0000
3 0,000
2 2,000▲ 7,000▲ 65 0,000▲ 2 0,000

当期支出合計

5 ,6 50,0 00

5,905 ,000

▲ 255, 00 0

当期収支差額次期繰越金
計

0
7 ,6 48,0 17
13 ,2 98,0 17

155 ,000
7,484 ,820
13,389 ,820

▲ 155, 00 0
163, 197▲ 91, 803

給料手当
旅費交通費
会議費
水道光熱費
消耗備品費
顧問料
借室料
雑費

- 3 -

摘

要

研究小委員会、図書費等
会誌、ニューズレター等制作費
電話料、会誌送料等

総会、理事会、研究発表会開催費
コピーリース代等

運営委員会等開催費

貸室料立替金支出を含む振込手数料

2631日）

平成25年度予算額
2,80 5,000

理目

年３月

管（単位：円）

勘 定 科
業 費

25

全国ビルメンテナンス政治連盟より＜支出の部＞
事

要

年４月１日～平成

6 ,000
6 ,000
1 ,5 44,0 00
644,0 00
900, 000
450 ,000
265 ,000
185 ,000
3,000 ,000
1,500 ,000
1,500, 000
6 00,0 00
5 0,0000
5 0,000
5,65 0,000
7,64 8,017
13,29 8,017

増 ▲ 減（平成大会等収入
その他事業収入
受託事業収入
委託研究費研究助成収入貸室料立替金収入
雑収入
受取利息
雑収入
当期収入合計前期繰越金
計平成24年度予算額

年度収支予算書

会費収入

平成25年度予算額

平成勘25

年度事業計画

３）建築・設備の不完全性事例研究小委員会
６．出版事業（学術委員会、論文審査小委員べからず事例書籍発行
会、事業委員会、ニューズレター小委員会）
２．会合
４）その他（１～２研究小委員会）(１)理事会 １回（２） 受託研 究活動 （ビル メン 戦略 研究委 （１）会誌『環境の管理』第 76 号～第 78 号
（２）日本環境管理学会大会 2013 学術講演(２)運営委員会 ２回員会・総務委員会・事業委員会）
梗概集－第 26 回研究発表会－(３)学術委員会 10 回
委託元：全国ビルメンテナンス協会(４)総務委員会 10 回
委託研究課題「ビルメンテナンス・グラ （ ３ ）「 NEWSLETTER」 第 163 号 ～ 第 165 号（別途 Web 版ニューズレター６号）(５)事業委員会（ニューズレター小委員会）12 回
ンドデザインに関する研究」（平成 24 年度課題を継続し、以下の課題の(６)調査研究小委員会等 随時
７．他 団体等 への協力 事業 （総 務委員 会、研究を進める ）事業委員会）
３．研究発表会（学術委員会）
１）「ビル メンテ ナンス 業に 係る 現状の（１）第 26 回研究発表会
認識と将来への展望や夢」の集計・分 （１）全国ビルメンテナンス協会への委員派遣
日時：平成 25 年５月 24・25 日①研究助成選考委員会
析と報告書の作成
場所：江戸川区総合区民ホール会議室②研究発表表彰選考委員会
２）「ビル メンテ ナンス と建 物長 寿命化（２）建築物管理訓練センターからの課題委託の関連性に関する研究」（個別課題）
４．研究活動３）「ビルメンテナンスの契約実態の分析 （３）協賛・後援（１）研究小委員会（学術委員会）と契約のあり方に関する研究」（個別課題） ①日本建築衛生管理教育センター「第 41１）論文審査小委員会（通信委員会を含む） ４）「情報 ネット ワーク にお ける ビルメ
回建築物環境衛生管理全国大会」
２）現場のための室内環境評価と測定研②全国ビルメンテナンス協会「第７回ビンテナンス・データの活用に関する研究小委員会
ルメンこども絵画コンクール」
究」（継続課題）・「室内環境評価システム・簡易版」の普及③同「ビルメンヒューマンフェア'13」

平成

１．平成 25 年度通常総会
日時 平成 25 年５月 24 日(金)10：00 ～場所 江戸川区総合区民ホール会議室NEWSLETTER RIEMAM

平成 25 年度日本環境管理学会大会＜記念講演＞

地方公共団体におけるＰＲＥ（Public Real Estate） 戦略＜概要＞【講師】山本康友氏（首都大学東京都市環境学部・戦略研究センター特任教授）
大会記念講演では、各地方都市における費や維持管理費等）を把握する。それから「パブリック・リアル・エステート」（公共どのように使われているか利用状況を調査施設マネジメント）の現状や課題、今後のし、将来費用の推計と今後の計画につなげ動きについて山本康友氏に講義いただいた。ていくことになる。

＊

現状の把握には、まず個々の施設ごとの戦後の経済成長期に整備された公共建築データをＩＴ化し、それを統一された部署物は改修・更新の時期にさしかかっている。

で把握する。そして各施設の劣化状況――

しかし、人口減の問題を抱える中、現状の物理的劣化（老朽化による劣化）か、法令予算ではまかないきれないことが明白であ的劣化（例えば旧耐震など）か、機能的劣り、対策に頭を抱える自治体も多い。

化（例えばＣＯ2 削減や省エネ対策など）かを把握する。また利用状況としては、年間

例えばさいたま市では、現在の改修・更新費用は 128 億円だが、今後 40 年で平均 283 億円かかると試可能時間数、年間利用時間、施設稼働率を把握し、それぞれ算されている。このままでは 55 ％が更新できないことになる。

ランニングコスト（人件費含む）を把握する。

秦野市の場合、今後公共施設をすべて維持するには約 758 億

現状把握する際に、新地方公会計モデルで基準モデルを導円必要となる。そこで 31 ％の削減と、大幅な管理運営費の削入しているところは固定資産台帳をつくられているので、こ減をめざしている。の数値化をうまく活用すれば、わざわざ施設管理台帳をつく

このような状況の中、各自治体では施設白書を作成し、運営状況、コスト、サービスの効果、行政ニーズ、投資限度をらなくてもよいと思われる。データベースの構築には、各種のパッケージを使ってもいい。（東京都の例など紹介）
公共施設マネジメントの方向性として、以下のものが考え示したうえで、必要な施設とサービスのあり方の方向性を住られる。①公共施設の主要課題（財務分析）、②三位一体の公民・議会が一緒になってさぐる動きが出はじめている。
国交省の推計では、公的不動産は約 490 兆円で、そのうち共施設マネジメント、③総量削減（適正配置、コンパクト化）、地方公共団体が 360 兆円を占める。用途別では公営住宅３分④広域での対応、⑤長寿命化、⑥財源の創出、⑦環境対策なの１、学校３分の１、その他文化施設や庁舎などである。半どである。
すなわち、ストック情報とコスト情報の両面からの把握、分以上が築 30 年以上で、老朽化が進んでいる。
今後、高齢者の人口比率がさらに高まれば施設需要も変化三位一体（行政ニーズ・建物量・財政）のバランスを考えたしてくるだろうが、かつて企業城下町だった都市も企業移転管理、機能統合やコンバージョンによる建物総量の削減、事務組合や民間企業、他の公共団体等との広域連携、改修・修などで雇用が減り、相当な税収減となっている。
こうした状況下で施設を運営管理していくには、まずは現繕時期の長期化への努力、民間委譲や受益者負担等による収状把握が必要だ。そのためには、どこに何があるかという台入増、省エネや節電といった環境対策への対応……、こうし帳を整備し、劣化の状況を把握し、ランニングコスト（光熱たことが、公共施設マネジメントには求められている。

学会事務所移転のお知らせ
クレセントビル４Ｆ

本学会は８月 10 日に事務所を移転しました。新しい住所は次のとおりです。電話等の変更はありません。

（新住所）〒 116-0013 東京都荒川区西日暮里５－２６－７
クレセントビル４階（ＪＲ西日暮里駅徒歩３分／地下鉄千代田線西日暮里駅３番出口徒歩１分）【会議室ご利用ください】
吉野家

ビルメンテナンス会館の裏手、ドコモショップの隣のビルです（地図参照）。３階には 20 名程度収容できる会議室があります。研究会や研修会、会合等でご利用ください。会員であれば利用料は無料です。お申し込みは下記まで。
㈱クリーンシステム科学研究所

TEL：03-5811-5945

ＫＳビル（前事務所）

NEWSLET TER RIEMAM
2013年 ８ 月号

第 164号

発行＝日本環境管理学会（Research Institute of Environmental Management,Administration and Maintenance of JAPAN）〒116-0013 東京都荒川区西日暮里5-26-7 クレセントビル４階
TEL：03-3802-7050 FAX：03-3802-7051
ホームページ：http://www.riemam.org Ｅメール：info@riemam.org- 4 -