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松市公告第久59 号

m~U!i ~q 法 第 73e
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Eに2!づき、総書車協定を 認可したので、 l司条第 2:rJiにより1xのように公告する。
な お 、 建 築 事E
準 法 第 73~量買l 3~自の線 m により、当該建築協定型f を久 f町米市役所(ls設置I
I
I
I!築指君事釜〉において 一 般 の 縦 覧 に 供 す る 。

平成 ¥2 ~芋6ij 12日，
̲.τ12iL
久留米市長

白石勝洋

1.砲築協定の名称
大限グリ ー ンタウン建築 i
必定

2.

総~ 協 定区波久Il'/米市 街 泌 町f字 1
Eの 上 (ニ ) 820‑61
也 32i桂3. ~可年月日
平成 12年6 月 12 日‑

(36 区画~ì)大 限 グ リ ー ンタウン主I!築協定 δ(国的〉基準法第 4常の規定及び久留米市建築協定条例(昭和 59年
第 1条 こ の 協 定 は 建 築2条例第 23号〉に滋づきこの協定第 6条に定める区峨(以下 「協定区域 Jという)内における述築物の敷地、位鐙、術品 、用途、形態、意匠および込顎設備:i

基準を協定し、住宅地としての環境を高度に維持地進することを目的に関する2とする。

(名称)
第 2会この協 定は「大 限グリー ンタウン 建築協定J(以下「本協定」という。〉と称する。
mJ~の定義)日語の定義は建築基準法および建築基基準法施行令に定めると気l3条 本 協 定 に お け る j
ころによる。
(協定の効力の発生〉

4岸 本 協 定 は 建 築 港 準 法 第 76条 3の規定により許可の日から起算して 1年以内
気1的1;以上の土地の所有者及び建築物の所有を 'において、本協定区域の土地の 2とする地上権又は賃借権(臨時設備その他一時使用のための設定されたことが土地所有
借 地 権Jという。〉を有する者(以下 f明らかなものを除く。以下 「者等」という。〉が与することとなった時から効力を発生するものとする。
(協定の変更および風上)岸本協定 の内容を 変更しよ うとする ときは土 地の所有 者等全員 の合怠を も って第5その旨を定めこれを市長に申愉し、その認可を受けなければならない。
2 本協定を廃止しようとするときは、土地の所有者等の過半数の合窓をもってその旨を定め、これを市長にゆ紡し、その認可を受けなければならない。
(協定区域)

奔 協定区成は久留米市梅満町字花ノ上〈ニ) 820‑6他 32事(記載の区画
第6. 672. 30平方メ ー トル、 36区画〉 とする。
面積 11(建築物に関する基準)， . 前 倒 こ 定 め る 協 定 区 域 内 の 御 物 の 蜘 、 位 置、 脳 、 用途、}閥、瓶 、
第7i0に適合しなければならない。
および建築設備は、次の各号に定める是正i(1) 敷地は、本協定区域図に示された区域;切りを変更してはならない。
だだし、隣接する複数区簡を一体として利用する とき、または この複数区商を再分別するにあたり本協定締結時の区画而積と胎絞して狭小とならないときはこの限りではない。

)敷地の地盤の高低差を涜波を受けた時点より変更しではならない。
2(
ただし、庭の修紋及び出入りのためのものについてはこの限りではない。
住宅を合む〉とする。
(3)建築物の用途は、一戸支住専用住宅〈二tmF
ただし、物位、卓廊等の付属建築物はこの限りではな い。
を考賦するも(4) 建築物の屋根および外壁の形状、色私~匠等については対観のとする。

(5)垣文は柵を設ける場合は生け垣又は見通し可能なフェンスとする。 v(祭員会への届出)
かじめ
第 8条協定区域内に、正際物及び付属建築物等を建築しようとする者は、あら、 平前図、立而図考察〉
慨を第 12条に定める委員会へ建築計画窓側己滋図
その日1を届け出なければならない。
出する前に~f.l.

なおiIl築確認申紛容の総州 を要するものについては、これを総会へ届け出なければならない。

2 土地の所有者。は、土地の所有縦ま たは借地権を移転し、または廃止した協合は、その円を委只会に届け出なければならない。
(協定の効力)、期間
第 9条本協定の有効期聞は、久留米市長の認可公告のあった白から 10年とし長満了前に土地の所有者等の過半数の廃止の市出がない場合はさらに 10年間延するものとする。
ただし、本協定期間内の述反者の措訟については期間満了後もなお効力を有す。
る

2 本協定は、認可公告のあった日以降において、協定区域内の土地の所有者等となった者に対しでも効力があるものとする。
〉
Jほl〈脇定に違反した場合のt

H 条の規定に逃反した土条に規定する委員長は、委日会の決定に基づきJ.l
2条 第10
第1fをもって相当の猶予期間を'地所有者等(以下「違反省」という〉に対して、文{付して該当行為を是正するための必妥な措僅をとることを請求することができるものとする。

2 前項の防求があった場合、違反者は、これに従わなければならない。
〈遺棄判所への提綜〉

1条 前 条 第 1項に規定する紡求があった場合において、逃反者がそ の前求に従わな
第1

の~ffl を蕊づき、その強制履行または違反去いときは、委日長は委員会の決定に所へ鋭訴することができるものとすもって第三者にこれを為さしめることを裁判。
るする。
2 前項のt1J訴手続きミ撃に饗する質問は巡反者の負担と(委員会〉
長窓協定を速営するため、
U
第ln

鐙し、次「大限グリ ー ンタウン 築協定委員会Jを設の役日からなる協定委員を置く。
委員長

1 名

1 名
副委員長
日若干名
委会 計

1 名

撃の互選により選出する。
2 委日は土地所有名・2

良は委日のうちから委口長

委;日長および会計袋I
3 委員長は委員の五選とし、両Jが任命する。

般若草を千匂すする。
あるときはその l放のJ
J
4 副委員長は委員長を補佐し、委日長にi(委員の任期)の委員の任期は前任者の残存期間とす
条 委 員 の 任 期 は 2年とする。ただし補欠3第1。
る

2 委員は再任されることが出米る。
〈経 費)ものとする。
μ条協定者は委只会の運営に必要な経費を負領する気:)J(柿JlI
条本協定に関するもののほカ¥委只会の5第1ならびに餐良に関して
iJ
運営組織、議I

æ~妥な事項を別に定める。

)](付員1所有者会員に配1¥Jする。
本協定は 2泌を市長に拠出し、その等しを土地、
建設基 ~i「大 限グリ ー ンタウン」共同分譲事業に係る住宅共同分譲:u ~m者(以下「乙 j とい財団法人久留米市開発公社(以下 rrpJ という。〉と並の形 成を図 ること を目的 とう。)は「大限グリーンタウン Jの放序 ある発 反と良 好な街し、明は宅地 を、乙 は住宅 をそれ、 乙が一戸総ての住宅を五陸軍t
こして、叩が保有する宅地 l
Xのとおり約定する。
章受人に 譲渡す るゆ擦 の実施 に関し て、 Iぞれ同ーの 2(述用範悶)I条
買I

たっては、建築滋務法、大限グリ ー ンタウンにおいて、乙が位:宅の:ru殺を行うに当るほか、この基司自の定め
住宅金融公廊法'&びその他の関係法令の定めるところによ。
るところによるものと甘・る

在日の変 更)(宅地 の地豊のとし、止むを得ずこれを~乙は、宅地の造成地盤筒をJi;(JlIJ として変更しないも条;;，2第1する。
:i!!しようとするときは、市とあら か じめ協織するものと(伎宅の羽1類~)

3条 乙は、 1戸建場周住宅を建設するものとする。
nit、構造、設省官等に 配雌し、快速な応f
1取り、 愈の佼 12 乙は、住宅について、その 1Ulの快適伎を確保するものとする。
住性能 及び近 隣住宅 相互 J
(街主主みの形成。)

買)4条、 住宅害事を設計するに当たって当地区の風土 と調和
1:乙1
成に努 めるも のとす る .

墳の形した快適な底 tiQの中で関手日がと

2 乙 は、 住宅の位館、精進 、 鋭校、 ~匠、色彩等に つ いて問地金体れたものとなるよう配雌するものとする。
建築の条件〉(条 五I!~定に当たっては、次の条件によるものとする。
A第5i協定を遵守すること。
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別途定める mlJを採り入れるものとV々を士会対応住宅工 事設計Ai
住宅は 、住宅 金融公 仰の 「長 3①②する。
木造住宅'&ぴツーパイフォ ー住宅は、③(財)性能保証住宅主要録機傍の住宅性能保軍制度害事を適用する。
(外線工事〉
第 6条

策協定 および 緑化協 定に芯 づき、 道路、、 別途定める王I
乙はに配瓜し設計、施工 を行うものとする。
ねljとの淵1
隣地、 建物 'ーー・圃・・・圃圃圃圃5乏買ヌ

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