第５回八街市農業委員会総会

平成２３年５月２０日
八 街 市 農 業 委 員 会

平成２３年第５回農業委員会総会

平成２３年５月２０日午後３時 八街市農業委員会総会を八街市役所第１会議室に招集し、内容は次のとおりである。

１．出席者
１．加 藤 孝 一

８．長 澤 恒 幸

15．荻 嶋２．吉 野 光 輝

９．小 出 幹 夫

16．鈴 木 勝 雄

３．鴨志田 進10．鵜 澤敏

17．山 本 重 文

４．中 嶋 則 夫

11．小 川寛

18．三 須 裕 司

５．中 川 利 夫

12．落 合 健 一

19．中 田 眞 司

６．山 本 紀 市

13．立 﨑 義 久

20．関 口 芳 秀

７．森

14．林

21．関 端旭22．川 野

繁

邦央

和弘

勲

２．欠席者
な し

３．事務局
事務局長

藤﨑康雄

主 査 補

山内裕義

副 主 幹

梅澤孝行

主 査 補

山浦美江子

４．議決事項
議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請について（市許可）議案第２号 農地法第３条の規定による許可申請について（知事許可）
議案第３号 農地法第４条の規定による許可申請について
議案第４号 農地法第５条の規定による許可後の計画変更承認申請について
議案第５号 農地法第５条の規定による許可申請について
議案第６号 農地競売買受適格者証明の交付について（農地法第５条）
議案第７号 農用地利用集積計画の承認について
議案第８号 平成２３年度の目標及びその達成に向けた活動計画の承認について

５．その他
報告第１号 農地法施行規則第３２条第１号に関する農地転用の届出について

藤﨑事務局長

開会を宣す。（午後３時００分）

−１−

川野会長

平成２３年第５回の総会にあたりまして、一言ごあいさつを申し上げます。
東日本大震災後の原発水素爆発による放射性物質の飛散により、農作物に直接の被
害や風評被害が出ています。今月１２日に実施されました、ほうれん草の放射能検査の結果放射能は検出されませんでした。また、スイカについても検査したところ放射能が検出されなかったということでほっとしておりましたが、本日八街市と大網白里町のお茶、生茶葉から検出されまして、なかなか収束しないので、また、野菜の風評被害が心配です。一日も早くこの原発問題が解決してほしいと思っております。
さて、今月の案件につきましては、農地法 第３条、第４条、第５条、本体で１２件、計画変更承認申請１件、農地競売買受適格者証明の交付２件、農用地利用集積計
画の承認２件、平成２３年度の目標及びその達成に向けた活動計画の承認、農地法施行規則第３２条の規定による届出１件、あわせまして総件数で１９件が提出されております。慎重審議をお願いし、開会のあいさつといたします。
ただいまの出席委員は２２名です。したがって、この総会は成立いたしました。
それでは、日程に従いまして、会務報告をお願いいたします。藤﨑事務局長、お願
いいたします。

藤﨑事務局長それでは、会務報告をいたします。
４月２８日、木曜日。午前１０時から転用事実確認現地調査を実施いたしまして、
担当委員、川野会長、森委員、長澤委員出席のもと実施いたしました。
同日午後４時から八街地区指導農業士及び農業士会通常総会がＪＡいんば八街支所で開催されまして、川野会長が出席しております。
５月６日、金曜日。午前１０時から地域防災有識者会議が市役所第１会議室で開催されまして、川野会長が出席しております。
同日午後３時から農家組合連合会長会議がＪＡいんば八街支所で開催されまして、
梅澤副主幹と私が出席しております。
５月９日、月曜日。午後１時３０分から農業委員会の役員会を会長室で開催し、今回の視察親睦旅行は行かないことで決定しました。出席者は川野会長、関端副会長、三須部長、鈴木部長、関口副部長、林副部長、小出副部長、中川副部長が出席いたしました。
同日。午後２時から転用事実確認現地調査及び農地パトロールを行いまして、三須部長、小出副部長、鵜澤委員出席のもと実施いたしました。
５月１３日、金曜日。午後４時から八街市農業研究会総代会が市の総合保健福祉センター大会議室で開催されまして、川野会長が出席いたしました。
５月１６日、月曜日。午後１時３０分から、部会の現地調査を実施いたしまして、
出席委員、関端副会長、三須部長、関口副部長、鵜澤委員、吉野委員、中嶋委員、中田委員出席のもと実施いたしました。
５月１８日、水曜日。午後１時３０分から、部会の面接調査を市役所第１会議室で−２−実施いたしまして、出席委員は、関端副会長、三須部長、関口副部長、鵜澤委員、吉野委員、中嶋委員、中田委員出席のもと実施いたしました。
５月１９日、木曜日。午後１時から印旛郡市農業委員会連合会総会を印旛合同庁舎の方で開催されまして、川野会長と私が出席しております。
以上でございます。
川野会長

次に、議事録署名委員の選任でございますが、議長からのご指名でご異議ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

川野会長

異議なしと認め、こちらからご指名申し上げます。
今月は、議席番号６番の山本紀一委員、７番の森邦央委員にお願いいたします。
議事に移ります。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請について、市許可分を議題といたします。
事務局、説明願います。梅澤副主幹、お願いします。

梅澤副主幹

議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請、市許可分についてご説明いたします。
議案書の３ページをごらんください。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請、市許可分についてご説明いたします。
番号１、区分贈与、所在八街字西木戸、地目畑、面積１５，４２１平方メートル、権利者事由は、農地を取得し、経営規模を拡大したい。
義務者事由は、相続で取得したが、農業をしていないため、親の希望により権利者に贈与したい。
以上です。よろしくお願いいたします。

川野会長

議案の説明が終わりましたので、地元委員の調査報告をお願いいたします。
１番、山本紀一委員、お願いいたします。

山本紀市委員

議案第１号１番、 農地法第３条申請に係る調査結果について報告します。
申請地は、市役所より西へ約５キロメートル、県道神門八街線沿いです。
境界は明確ではないが、目安として植木が植えてあり、耕作するうえでは、はっきりとしています。また、現況は耕作されており、綺麗な畑です。進入路も確保されております。
次に、農地法第３条第２項の許可基準に適合するか否かについて報告します。
権利者の所有している主な農機具は、トラクター２台、ポティカルゴ１台、トラッ
ク２台、耕耘機２台です。
労働力は、権利者及び世帯員が４名で、常時雇用者はいません。また、年間農作業
従事日数は、権利者が３１０日、世帯員が平均２２０日、技術力もあり、面積要件に−３−

ついても下限面積の５０アールをクリアーしております。 現在所有する農地は、すべて効率的に耕作しており、過去３年間において農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はありません。また、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障ありません。
その他参考となる事項として、権利者の自宅から申請地までの通作距離は約１０キ
ロメートル、車で約２０分です。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めたすべての農地について効率的に利用すると認められますので、本案件は農地法第３条第２項の許可基準をすべて満たしているということで、許可相当と判断いたしました。
以上、調査報告を終わります。
川野会長

地元委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、１番については、許可相当で決定いたします。
次に、議案第２号、農地法第３条の規定による許可申請について知事許可分を議題といたします。
事務局、説明願います。

梅澤副主幹

議案第２号、農地法第３条の規定による許可申請、知事許可分についてご説明いたします。
番号１、区分使用貸借、所在八街字鍵袋、地目畑、面積１０，９８４平方メートルのうち５，０６６．１９平方メートル、権利者事由は、新規で農業経営を始めたい。
義務者事由は、高齢のため、経営規模を縮小したい。
以上です。よろしくお願いいたします。
議案の説明が終わりましたので、地元委員の調査報告をお願いします。

川野会長

１番、吉野委員、お願いします。

吉野委員

議案第２号１番、 農地法第３条申請に係る調査結果について報告します。
権利者は、以前は商売をしていたが、低迷してきたため商売をやめて、今後は新規
で農業経営をしたいということであり、現在は無職です。
申請地は、市役所より西へ約４キロメートル、現況は耕作されており、進入路も確保されております。また、権利者の自宅から申請地までは、約５キロメートル、車で１０分程度です。

−４−

次に、農地法第３条第２項の許可基準に適合するか否かについて報告します。
権利者の所有している主な農機具は、耕耘機１台、軽トラック１台で、その他の不足な農機具などは、親戚である義務者から借りるとのことです。
労働力は、権利者と奥さんの２名で、雇用者はいません。また、年間農作業従事日
数は、権利者が２００日、世帯員の奥さんが１５０日です。
技術力については、権利者はもともと農家の生まれであり、親が生きていた頃は権利者も奥さんも手伝っていたということで、また、親戚の義務者が農業を営んでいることから、技術力については問題はないと思われます。
面積要件は下限面積の５０アールをクリアーしており、過去３年間において農地の売却、転用行為などはないということです。
営農計画は、夏作はバンタム、冬作は人参、通年で里芋を作付けし、市場への出荷を予定しているそうです。
また、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障ありません。
その他参考事項として、今回の申請地で農業を始め、その後は佐倉市の農地を借りて経営規模を拡大して行きたいということでありました。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めたすべての農地について効率的に利用すると認められますので、本案件は農地法第３条第２項の許可基準をすべて満たしているということで、許可相当と判断いたしました。
以上、調査報告を終わります。
川野会長

地元委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いいたします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第２号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第２号１番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、議案第３号、農地法第４条の規定による許可申請についてを議題といたします。
事務局、説明願います。山内主査補、お願いします。

山内主査補

それでは、議案第３号、農地法第４条の規定による許可申請についてご説明いたします。
番号１、所在大関字富士見台、地目畑、面積６９４平方メートル。目的、貸駐車場−５−

用地。申請地近隣は住宅街で、駐車場としての需要が見込めるため、貸駐車場事業により、安定した収入を得たい。
なお、本件については議案第５号５番に関連しております。
また、本案件につきましては、既に駐車場用地として転用済みであることから、始末書が添付されております。
続きまして番号２、所在沖字西沖、地目畑、面積１，１０１平方メートルのうち７３９．４３平方メートル。目的、堆肥舎用地。現在、畜産業を営んでいるが、家畜排泄物適正処理法により、糞尿の適正処理施設の整備が義務づけられているため、当該申請地に堆肥舎を建築したい。
以上です。
川野会長

議案の説明が終わりましたので、地元委員の調査報告をお願いします。
１番、鵜澤委員。なお、この案件は議案第５号５番と関連していますので、あわせて報告願います。

鵜澤委員

議案第３号、番号１、及び議案第５号、番号５について、関連でございますので、一括で調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、申請地は市役所より西に１．３キロメートルに位置し、公衆用道路に面しており、進入路は確保されています。
農地性としては用途地域内の農地であり、第３種農地と判断いたしました。
次に一般基準ですが、本申請は駐車場用地ということですが、申請面積６９４平方
メートルと２８７平方メートルであり面積妥当と思われます。また、資金は自己資金にて賄う計画です。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
駐車場ですので、上水は利用せず、下水は出さず、雨水は自然浸透処理します。隣接する農地はなく、また土地改良受益地でもありません。
権利者は、既に申請地を農地法の定める転用手続きをせずに駐車場として利用しています。このことに対して深く反省し、今後はいたしませんという内容の始末書が添付されています。
これらのことから、立地基準、一般基準とも問題はないと思われます。
以上、調査報告を終わります。

川野会長

２番、林委員、お願いします。

林 委 員

議案第３号、番号２について調査報告をいたします。
申請地は市役所より南へ８キロメートルに位置しており、進入路は県道岩富山田台線より市道を経て、進入路は確保されています。
農地性としては、第２種農地と判断いたしました。
計画面積は７３９．４３平方メートルということですが、本申請は堆肥舎ということで、問題はないものと思われます。

−６−

申請者は現在、乳牛８０頭、子牛１０頭を飼育しております。畜産に係る環境保全対策として、平成１１年１１月１日から家畜排泄物適正処理法が施行されたことにより、糞尿の適正処理施設の整備が義務づけられ、既に農場内に糞尿の調整保管施設２棟を設けておりますが、量的に既存の施設だけでは処理しきれないことから、新たな堆肥舎を建設することとなったものです。
資金については、借入金にて賄う計画となっております。
汚水はすべて堆肥製造過程で施設内処理、雨水は自然浸透をいたします。よって、周辺農地への被害を及ぼす恐れはありません。
以上、堆肥舎の増設ということでありますので、何ら問題はないと思われます。
川野会長

地元委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第３号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第３号１番については、許可相当で決定いたします。
次に２番について、原案のとおり決定することに賛成の議員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第３号２番については、許可相当で決定いたしま
す。
議案第４号、農地法第５条の規定による計画変更承認申請についてを議題といたします。事務局、説明願います。山内主査補、お願いします。

山内主査補

それでは、議案第４号、農地法第５条の規定による許可後の計画変更承認申請についてご説明いたします。
番号１、当初の所在八街字枡形、地目畑、面積９９１平方メートル、変更後の所在
八街字枡形、地目宅地、面積１７６．５０平方メートル。当初の目的、建売分譲住宅
６棟用地、変更後の目的、建売分譲住宅５棟、貸駐車場及びゴミ置場用地。当初計画していた建売分譲住宅６棟のうち、既に５棟は建築販売済みであるが、残り１棟用地は販売の見込みがないため、近隣住民からの要望もあり、貸駐車場及びゴミ置場用地として変更したい。
以上です。

川野会長

議案の説明が終わりましたので、地元委員の調査報告をお願いします。
１番、鴨志田委員、お願いします。

−７−

鴨志田委員

議案第４号、番号１について調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、市役所より南西に約２．５キロメートルに位置しており、進入路は確保されております。
農地性としては、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地ですので、事務指針の２９ページの（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断いたしました。
なお、今回の目的が建売分譲住宅用地から貸駐車場用地への計画変更ということですので代替性はないと思われます。
次に一般基準ですが、本申請は駐車場用地ということで、申請面積１７８平方メー
トルであり、面積妥当と思われます。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
次に隣接地に対する被害防除計画ですが、隣接農地との境には、ブロックが設置済
みでありますので、雨水や土砂等の流出はありません。また、土地改良受益地でもありません。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに本案件は何ら問題はないと思われます。
以上、調査報告を終わります。

川野会長

地元委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第４号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第４号１番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、議案第５号、農地法第５条の規定による許可申請について１番から８番を議題とします。
事務局、説明願います。山内主査補、お願いします。

山内主査補

それでは、議案第５号、農地法第５条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、区分売買、所在八街字立合松北、地目畑、面積４３４平方メートル。転用
目的、専用住宅用地。現在、駐在所に勤務しているため、自宅を兼ねて居住しているが、子供の成長に伴い手狭なため、当該申請地に専用住宅を建築したい。
番号２、区分売買、所在八街字三角地、地目畑、面積４，０００平方メートルほか
２筆、計３筆の合計面積６，５７９平方メートル。転用目的、特別養護老人ホーム用−８−

地。老人ホームへの入居希望者が増加している状況を少しでも解消したく、当該申請地に特別養護老人ホームを建築し、地域社会に貢献したい。
なお、本案件については議案第５号３番に関連しております。
番号３、区分売買、所在八街字三角地、地目畑、面積１９６平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積３９１平方メートル。転用目的、特別養護老人ホーム用地。老人ホームへの入居希望者が増加している状況を少しでも解消したく、当該申請地に特別養護老人ホームを建築し、地域社会に貢献したい。
なお、本案件については議案第５号２番に関連しております。
また、２番、３番案件は１，０００㎡以上の土地に対する建築行為となります。この場合、本市においては開発行為に該当することから都市計画法との調整が必要となりますので、その旨の意見を付すことが妥当と思われます。
番号４、区分売買、所在富山字富山、地目畑、面積２９７平方メートル。転用目的、資材置場用地。現在、個人で防水工事業を営んでいるが、事業拡張に伴い資材置場が必要なため、自宅から近く利便性の良い当該申請地を資材置場として利用したい。
番号５、区分売買、地目畑、面積２８７平方メートル。転用目的、貸駐車場用地。
申請地近隣は住宅街で駐車場としての需要が見込めるため、貸駐車場事業により、安定した収入を得たい。
なお、本案件は議案第３号第１番に関連しております。
番号６、区分売買、地目畑、面積２６平方メートル。転用目的、宅地拡張用地。現在、申請地の隣接地に居住しているが、宅地が狭いため宅地を拡張して庭として利用したい。
番号７、区分売買、所在八街字北中道、地目畑、面積１９０平方メートル。転用目的、専用住宅用地。現在、母親とアパートに居住しているが、会社通勤や将来のことを考えて、八街駅に近い住環境の良好な当該申請地に専用住宅を建築したい。
番号８、区分売買、所在八街字松島、地目畑、面積９４５平方メートル。転用目的、建売分譲住宅３棟用地。建売分譲住宅３棟の建築、販売。
以上です。
川野会長

議案の説明が終わりましたので、地元委員の調査報告をお願いします。１番、鈴木
部長、お願いします。

鈴木部長

議案第５号、番号１について調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、申請地は市役所より北に国道４０９号線を約４キロメートル
行きまして、そこから県道を通り、市道を約２キロメートルのところです。この場所は毎回、出ているところで、ほとんどが住宅地の一角という形状になっており、周りの農地はすべて義務者のもので、不在地主であります。そういう点で、農地法でいえば第２種農地になっております。

−９−

計画面積の妥当性ですけれども、５００平方メートル以下であり、建築面積から見ても、面積は妥当だと思います。
また、資金計画ですが、すべて借入金で賄うそうです。
雑排水等は浄化槽を設けまして、自然蒸発散だそうです。上水道はすべて自家水道です。
この場所は、もう１０年以上、買い手が付いたら処分するという形で、まだかなりの面積が残っていますけれども、道路位置指定も受けておりますので、本案件は何ら問題がないと思います。
以上です。
川野会長

２番から６番、鵜澤委員お願いします。

鵜澤委員

議案第５号、番号２、及び番号３について、関連でございますので、一括で調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、申請地は市役所より北西に約１．１キロメートルに位置し、八街市道に面しており、進入路は確保されています。
農地性としては用途地域内の農地であり、第３種農地と判断いたしました。
次に一般基準ですが、本申請は特別養護老人ホーム用地であり、
６，５７９平方メートルと３９１平方メートルの申請地と、権利者が所有する隣接の土地、１，７３６．２９平方メートル、合わせて８，７０６．２９平方メートルの土
地に、３，６６４平方メートルの建物のほか、駐車場などの施設を建設予定であり、面積は妥当と思われます。
資金については、補助金、自己資金、借入金で賄う計画です。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
隣接農地に対しての被害防除対策は、ブロックを積み、雨水や土砂の流出がないよ
うにします。
上水道を利用し、井戸は風呂と防火水槽のみの利用で、汚水雑排水は公営下水道を利用し、雨水は調整池を設けます。
隣接農地は耕作しておりませんし、隣接農地所有者は話を聞いており、納得済みです。また、土地改良受益地でもありません。
権利者は、現在、市内及び山武市で特別養護老人ホームを経営しており、入居希望者が多く、順番待ちになっている社会状況を解消して、社会貢献をしたいとのことです。
これらのことから、立地基準、一般基準とも本案件は何ら問題はないものと思われます。
次に、議案第５号、番号４について調査報告をいたします。
立地基準ですが、申請地は市役所より西に約２キロメートルに位置し、公衆用道路に面しており、進入路は確保されています。

−１０−

農地性としては、農業公共投資の対象になっていない小集団の生産性の低い農地ですので、第２種農地と判断いたしました。
また、今回の目的が資材置場用地ということですので、代替性はないと思われます。
一般基準ですが、本申請が資材置場用地として面積２９７平方メートルは面積妥当と思われます。また、資金は自己資金にて賄う計画です。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
隣接に対しての被害防除対策は現地盤で利用するため、土砂などの流出はありません。また、進入路及び駐車場は砕石舗装します。
用水は使わず汚水雑排水は出さず、雨水は自然浸透処理します。
また、隣接農地は耕作されていませんので、営農に支障をきたすことはないと思われ、申請地は土地改良受益地でもありません。
これらのことから、立地基準、一般基準とも問題はないと思われます。
議案第５号、番号６について調査報告をいたします。
まず、立地基準ですが、申請地は市役所より西に約１．３キロメートルに位置し、公衆用道路に面しており、進入路は確保されています。
農地性としては、用途地域内の農地であるため、第３種農地と判断いたしました。
次に、一般基準ですが、今回の目的が宅地拡張用地ということで、面積２６平方メートルは面積妥当と思われます。資金は自己資金で賄います。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
造成計画は、草を刈り整地し砂利を敷きます。
隣接農地はなく、庭の一部として使うため、水は使わず、雨水は自然浸透させます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに、本案件は何ら問題はないと思われます。
以上、調査報告を終わります。
川野会長

７番、鴨志田委員、お願いします。

鴨志田委員

議案第５号７番について調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、八街市都市計画事業、八街駅北側地区土地区画整理事業の中に位置しており、市道に面しているため、進入路は確保されております。
農地性としては、用途地域内にあるため、第３種農地と判断いたしました。
次に一般基準ですが、本申請は専用住宅用地で、申請面積１９０平方メートルであり、建築面積との関係においても面積妥当と思われます。
資金の確保につきましては、借入金にて賄う計画となっております。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
次に隣接に対する被害防除計画ですが、周囲にブロックフェンスを設置し、土砂の−１１−

流出を防ぐ計画となっており、雨水についても敷地内にて浸透させることになっております。
隣接地は、区画整理されて、耕作されているところはありません。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに本案件は何ら問題はないと思われます。

次に、議案第５号８番について調査報告をいたします。
まず立地基準ですが、市役所より２キロメートル位のところに位置しており、市道に面しているため、進入路は確保されております。
農地性としては、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地ですので、事務指針の２９ページの（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断いたしました。
なお、今回の目的が建売分譲住宅用地でありますので、代替性はないと思われます。
次に、一般基準ですが、本申請は建売分譲住宅３棟用地ということで、
９４５平方メートルであり面積妥当と思われます。
資金の確保につきましては、自己資金及び借入金にて賄う計画となっております。
申請地には小作人等権利移転に対して支障となるものはありません。
次に隣接に対する被害防除計画ですが、周囲をブロック囲い土砂の流出を防ぐ計画となっております。
用水は市営水道、排水は合併浄化槽を通し側溝に放流、雨水は宅内浸透となっております。
隣接農地の方には、説明をし了解を得ており問題ないと思われます。また、申請地
は土地改良受益地ではありません。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに本案件は何ら問題はないと思われます。
以上、調査報告を終わります。
川野会長

地元委員の調査報告が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第５号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号１番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、２番、３番は関連がありますので、一括で都市計画法との調整を条件に原案−１２−

のとおり決定することに賛成に委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）
川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号２番、３番については、都市計画法との調整を条件に許可相当で決定いたします。
次に、４番について原案のとおり決定することに、賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号４番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、５番について原案のとおり決定することに、賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号５番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、６番について原案のとおり決定することに、賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号６番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、７番について原案のとおり決定することに、賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号７番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、８番について原案のとおり決定することに、賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第５号８番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、議案第６号、農地競売買受適格者証明の交付について農地法第５条を議題とします。
この案件は部会案件で農地部会第１班に担当していただきました。班長の関口副部長から説明をお願いいたします。

関口副部長

報告いたします。
議案第６号、農地競売買受適格者証明の交付について。
番号１、所在四木字四木、地目畑、面積７３２平方メートル。転用目的、資材置場−１３−

用地。転用事由、現在、不動産業を営み、競売落札物件の関係物品を一定期間保管する義務があるが、保管する置場が不足しているため、当該申請地を資材置場として利用したいという理由でございます。
それでは、面接調査結果を報告いたします。
５月１８日水曜日、八街市役所第１会議室において農地部会第１班全員と三須部長、関端副会長、事務局より山内主査補、森主査補に出席していただきました。
申請者ですが、権利者本人が出席いたしました。
権利者の事業内容ですが、不動産業を行っているということでした。
次に、権利者の事業概要ですが、年商が１億円くらい、従業員数は３名、うちパートが１名、保有車両は全部で４台、内訳、社用車２台、トラック２台です。
事業計画、土地利用については資材置場として利用。主に競売落札物件家財道具の保管場所として利用するそうです。申請地選定理由は通りに面してトラックでの搬入に適しているため。必要性は現在の置場が手狭なためということです。
既存施設は有り、既存の施設は継続利用するそうです。
造成及び排水処理計画について、造成工事内容、植木を伐採し整地し、周囲を木杭、トラロープ、入口にチェーンを張るということでございます。
排水処理計画、雨水は自然浸透で宅内処理。
資金計画は自己資金、隣接農地に対する同意及び被害防除策については、回りに農地はないということでございます。
資材置場以外に利用しない旨の誓約書については、確認し了承済み。
その他の確認事項につきましては、競売に参加する場所は、八街に限らず四街道、佐倉なども多いそうです。家財道具類の保管期間は６ケ月と１４日間を目途とし、期間を過ぎた場合は、主に処分となるそうです。場内のコンテナ設置の取扱いについて
建築確認が必要な場合は対応するそうです。
搬入車両は２トン車と軽トラックの２台を使用するとのことでした。
以上のことから、農地部会第１班といたしましては、慎重に審議をした結果、許可相当ではなかろうかという判断になりました。
続きまして、番号２、所在四木字四木、地目畑、面積７３２平方メートル。転用目的、資材置場用地。転用事由、現在、土木建築業を主に営んでいるが、既存の資材置場の返却を求められているため、当該申請地を新たな資材置場として利用したいという理由でございます。
申請者ですが、権利者本人が出席いたしました。
権利者の事業内容ですが、ゴルフ場のスプリンクラー設置とメンテナンス、建物解体、土木工事、下水道などの管工事などを行っているということでした。
次に、権利者の会社概要ですが、資本金３００万円、年商が１億円、従業員数６名、パートはおらずすべて社員だそうです。保有車両は３台、内訳、社用車２台、ダ−１４−

ンプ１台、ユンボを１台保有しているそうです。
事業計画、土地利用については資材置場、主に建築資材置場として利用するそうです。
申請地選定理由は、既存施設を返却しなければならなくなったそうで、必要性は現在の場所より近くなり、利便性が高まるということでした。
既存施設は有り、既存の施設は返却。
造成及び排水処理計画について、造成工事内容は植木を伐採し整地、周囲は杭と番線、入口にはスライド式の門扉を設けるということです。
排水処理計画、雨水は自然浸透で宅内処理。
資金計画は自己資金、隣接農地に対する同意及び被害防除策については、周囲に農地はないため必要なし。
資材置場以外に利用しない旨の誓約書については、確認し了承済み。
その他の確認事項につきましては、既存資材置場は１，３５０平方メートルほどあり、８年くらい前に借りているそうです。
申請地の樹木は抜根するかもしれない、申請地に土砂の搬入はしないとのことでした。
以上のことから、農地部会第１班といたしましては、慎重に審議をした結果、許可相当ではなかろうかという判断になりました。
以上です。
川野会長

議案の説明が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしと認め、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第６号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第６号１番については、許可相当で決定いたしま
す。
次に、２番について原案のとおり決定することに賛成に委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第６号２番については、許可相当で決定いたしま
す。山内主査補。

山内主査補

ただいまご審議いただきました、議案第６号１番と２番の案件についてですが、今後、農地法第５条の規定に基づく本申請が提出された場合、申請内容が今回と相違ない場合は総会に諮らず、会長専決による許可相当の意見としてよろしいか、ご審議い−１５−

ただきたいと思います。よろしくお願いします。
川野会長

だだいまの事務局の説明どおり、今後の事務処理について変更がない場合は、会長専決による許可でよろしいか、お諮りいたします。
（「異議なし」の声あり）

川野会長

異議なしということですので、今後の事務処理については、変更がない場合は、会長専決として処理いたします。
会議中でありますが、ここで１０分間休憩したいと思います。
休憩 午後３時５２分
再開 午後４時０５分

川野会長

会議を再開いたします。
次に、議案第７号、農用地利用集積計画の承認についてを議題といたします。
事務局、説明願います。梅澤副主幹、お願いいたします。

梅澤副主幹

議案第７号、農用地利用集積計画の承認についてご説明いたします。
議案書１０ページをごらんください。
八街市長より平成２３年５月１２日付けで、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により農用地利用集積計画の承認を求められております。
それでは、議案第７号農用地利用集積計画の承認についてご説明申し上げます。
最初に番号１、所在八街字平沢、地目畑、面積５，５６１平方メートル、利用権の種類は賃貸借、期間は３年、新規です。
次に、番号２、所在八街字平沢及び西光明坊、面積４筆合計で４，１００平方メー
トル、利用権の種類は賃貸借、期間は３年、新規です。
以上です。よろしくお願いいたします。

川野会長

説明が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
質疑ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしということですので、質疑を打ち切り、お諮りいたします。
議案第７号１番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第７号１番については、承認することで決定いたします。
次に、２番について、原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いいたします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第７号２番については、承認することで決定いたし
ます。

−１６−

次に、議案第８号平成２３年度の目標及びその達成に向けた活動計画の承認についてを議題といたします。事務局、説明願います。梅澤副主幹、お願いします。
梅澤副主幹

議案第８号、平成２３年度の目標及びその達成に向けた活動計画の承認についてご説明申し上げます。
事前に配布いたしました、別冊、議案第８号の資料をごらんください。３月２２日
開催の第３回総会におきましてご承認を頂きました、活動計画（案）につきまして、
３月２２日から４月２２日までの３１日間意見を募集したところ、特に意見はありませんでしたので、活動計画（案）のとおりの意見としました。
以上です。よろしくお願いします。

川野会長

説明が終わりましたので、一般質疑をお願いします。
ございませんか。
（「質疑なし」の声あり）

川野会長

質疑なしということでございますので、質疑を打ち切り、お諮りします。
議案第８号について原案のとおり決定することに賛成の委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）

川野会長

挙手全員でありますので、議案第８号については承認することで決定いたします。
次に、その他に移ります。
報告第１号、農地法施行規則第３２条第１号の規定による農地転用の届出について、事務局、説明願います。山内主査補、お願いします。

山内主査補

それでは、農地法施行規則第３２条第１号に関する農地転用の届出についてご説明いたします。
番号１、所在大木字大富向、地目畑、面積４８２平方メートルのうち１２２．３４
平方メートル他１筆、計２筆の合計面積、１９８．０８平方メートル。目的、農業用倉庫２棟。事業内容、農業用倉庫２棟用地として利用したい。
以上です。

川野会長

これは報告事項ですので、事務局の説明をもって承認願います。
以上で本日の審議すべき案件はすべて終了しました。
ご苦労さまでした。

藤﨑事務局長

閉会を宣す。（午後４時１０分）−１７−

議事録署名人

議

長

６

番

７

番

−１８−