2 0 2 2 年

WINTER

特集 不動産しっとくコラム vol.3

外国人向け賃貸住宅のこれから
不動産・建築に関する法律コラム 法律相談

サブリース事業者の契約関係からの離脱
公益社団法人全日本不動産協会北海道本部

道東地区部会設立総会
道北ブロック設立総会

マスコットキャラクター
ラビーちゃん®

研 修 会／講 習会

開催された研修会・講習会の報告と今後の予定

法定義務研修会
集会形式
この度、11月上旬に会員各位へ一斉連絡いたしました通り、集会形式では2年振りとなる法定義務研修会を下記のとおり開催します。 なお、新型コロナウイルス感染症の感染状況を踏まえ、急遽開催内容を変更する場合がございますので何卒ご了承下さい。
日時 令和4年12月6日（火）13：30～17：30

場所

ロイトン札幌 3階ロイトンホール 札幌市中央区北1条西11丁目（地下鉄東西線「西11丁目駅」徒歩3分／TEL.011-271-2711 ）1.「北海道経済の現状と今後の展望」（13:40~14：40 予定）
講師：日本銀行札幌支店 支店長 松野 知之 氏

「不動産業が知っておくべき最新の税制改正とインボイス制度」（14:45~16:00 予定）
研 修 科 目 2.
および 講 師 講師：BDO 税理士法人 札幌事務所 税理士・米国税理士 出口 秀樹 氏
3.「各種契約書の特約事項（売買・賃貸）」（16:15~17:30 予定）
講師：弁護士法人札幌・石川法律事務所 弁護士 石川 和弘 氏

＊研修会終了後、忘年会【会場：3階ロイトンホール 時間：18：00～20：00】を開催予定です（会員限定）

eラーニングシステム形式
eラーニングシステム形式の令和4年度第3回法定研修会は令和4年12月20日（火）～令和5年1月19日（木）に実施予定です。なお、第4回は2月を実施予定としています。

宅地建物取引士 法定講習（eラーニング）
令和4年度における宅建士証交付に係る法定講習はeラーニングシステム（パソコン、スマートフォン、タブレット等により個 別に受 講する方 式 ）による開催とし、今後は下表の通り3回の期間での実施でございます。お持ちの取引証をご確認いただき、有効期間満了をお迎えになる方はお早めにお申し込みのうえ、
ご受講ください。

※宅建士の法定講習は（公社）北海道宅地建物取引業協会（北海道宅建協会）
でも実施していますので、講習
日日程等につきましては北海道宅建協会事務局（TEL.011-642-4422）【お申し込み・お問い合わせ】北海道本部事務局 TEL.011-232-0550
受講期間（Web上での視聴可能期間）までお問合せください。

対象者※（更新の場合の取引士証有効期限）

講習番号

取引士証発行日⑧

2023年1月31日
（火）

1月3日
（火）
～1月31日（火）

2023年1月31日～2023年7月30日⑨

2023年2月28日
（火）

1月31日
（火）
～2月28日（火）

2023年2月28日～2023年8月27日⑩

2023年3月24日
（金）

2月24日
（金）
～3月24日（金）

2023年3月24日～2023年9月23日※取引士証（主任者証）の更新申請以外の「新規」
又は「期限切れによる再取得希望」の方も受講いただけます。
※申し込みの締め切りは受講期間初日の7日前申込み書類一式必着です。

vol.1942022年／冬号

CONTENTS

表2

法定義務研修会／宅地建物取引士 法定講習

2

特集 不動産しっとくコラム vol.3

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不動産・建築に関する法律コラム 法律相談

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webマガジン『月刊不動産』のご案内

6

information

外国人向け賃貸住宅のこれから

サブリース事業者の契約関係からの離脱●公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道東地区部会設立総会

全 日 ほっ か いどう 広 報 誌「Rabby」のご感想やご意
見、取り上げてほしい記事などのご要望がありました
ら、全日北海道本部事務局
あてに、電話、
メール、FAXな
どでお寄せください。

●公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道北ブロック設立総会●全国一斉不動産無料相談会●宅建士試験直前模擬試験●インボイス制度への登録はお済みですか？

［本部事務局］
TEL.011-232-0550
FAX.011-232-0552●青年部会 定期総会
●コスモス会 総会［メール］
https://hokkaido.zennichi.or.jp/「お問い合わせ」
フォームをご利用ください。

●クリーンキャンペーンを実施しました●献血ボランティア活動

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諸変更事項／入退会

2022 WINTER

1

22022 WINTER

2022 WINTER

3

弁護士 石川 和弘

弁護士法人 札幌・石川法律事務所
札幌市中央区北1条西9丁目3-1南大通ビルN1 7階

不動産・建築に関する法律コラム

今回のテーマ1

TEL.011-209-7150

http://ishikawa-lo.com/

サブリース事業者の契約関係からの離脱
サブリース事業者（転貸人）が契約関係から離脱した場合、オーナー（原賃貸人）は、当然に、転貸人の地位を承継し、転借人を自らの賃借人として扱わなければならないのでしょうか。最近、オーナーから相談を受けた会員が、「 オーナーが地位承継をしないという契約が可能か」と問い合わせをしたところ、サブリース事業者から、「 特定賃貸借の重要事項説明書の『特定転貸事
業者の権利義務の承継に関する事項』を削除します。」との回答があったが、それでよいのか、と私に相談してきたのです。

2

ここでは、サブリース事業者がオーナーに解約を申し入れた場合（賃貸借契約書に「1か月以上の予告期間をもって・・・解約を申し入れることができる。」との条項がある。）を前提にします。
原賃貸人と転貸人との間で原賃貸借が合意解除されても、原賃貸人が転借人に対して原賃貸借の終了を対抗できない（最高裁昭和38年2月21日判決）のに対し、転貸人からの解約申入の場合には、原賃貸人が転借人に対して原賃貸借終了の通知をした後6か月経過時に転貸借契約が終了します（借地借家法34条2項）。つまり、サブリース事業者が契約から脱退した場合、オーナーは、転貸借契約を承継することにはなりません。

3

しかし、この点について、サブリース事業者は、原賃貸借契約書において、「 本契約が終了した
場合、貸主は転貸借契約における転貸人の地位を承継する。」との条項を入れます。そして、
この当然地位承継特約は有効なのです（東京高裁平成11年12月21日判決）。
ところで、オーナーとサブリース事業者の間で締結される原賃貸借契約（「特定賃貸借」）につ
いては、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律30条に基づき、サブリース事業者はオーナーに対して重要事項を説明する義務があります。そして、この重要事項の1つとして、同法施行規則（令和2年度国土交通省令83号）46条13号は「特定賃貸借契約が終了した場合における特定転貸事業者の権利義務の承継に関する事項」を挙げています。そのため、重要事項説明書には、「 本契約が終了した場合、貸主は転貸借契約における転貸人の地位を承継する。」との記載がなされることになります。

4

もし、オーナーが転貸借契約を承継しないという契約を結ぶのであれば、サブリース事業者は、その旨の説明をする義務があり、冒頭で紹介したように、重要事項説明書の『特定転貸事業者の権利義務の承継に関する事項』を削除するといった対応をすれば、サブリース事業者に重要事項についての説明義務違反が生じます。そこで、冒頭の相談に対しては、サブリース事業者に対し、重要事項説明書に、オーナーが地位承継しないことを明記するように伝えたらよい、とア
ドバイスしました。
もっとも、サブリース事業者が、オーナーが地位承継しないサブリース契約を締結するとは思えないのですが。

42022 WINTER

webマガジン『月刊不動産』のご案内
全日総本部では、会報誌「月刊不動産」をWebで配信し、宅地建物取引業法などの法令改正や、法律問
題、税制問題、行政庁の通達、業界動向など不動産業界のニュースを、詳しい解説やデータとともに、
いち
早くお知らせしています。閲覧はスマートフォン、
タブレットにも対応しています。
月刊不動産の発行日にメールによる通知を行なっています。
ぜひ、下記Webページよりご登録ください。

月刊不動産 2022年10月号【 特 集 1 】スマートシティ加賀の挑戦～消滅可能性都市からの脱却～【 特 集 2 】「Z世代」が寄せる住まいへの関心～近い将来、
メイン顧客となる若者の志向性を把握～【 特 集 3 】 ～民法233条改正を学ぶ～
越境する根・枝の切除問題とは？
法律相談 消防設備の不具合による契約不適合責任
相続相談 民事信託を活用した不動産の承継について
賃貸管理 賃貸管理業からの信頼関係構築で生産性を高めよビジネス 「顧客継続ファネル」②
労務相談 身元保証人への損害賠償請求はどこまで可能か
権利関係 不動産登記法

閲覧はスマートフォン、
タブレットにも対応しています。
閲覧はこちら：https://www.zennichi.or.jp/magazine/
メール配信登録はこちら：
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2022 WINTER

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公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道東地区部会設立総会

令和４年６月３日（金）

釧路プリンスホテルにおいて釧路総合振興局、十勝総合振興局及び根室振興局を所管区域とする道東地区部会設立総会を開催いたしました。
道東地区部会の部会長には亀井麻也氏（（株）
タートル）、副部会長には岡田雅樹氏（（同）Spark）、会計監事には須田勝則氏（釧路財形住宅（株））が就任されました。
また、本 総 会の前 段において弁 護 士 法 人

札 幌・石川法 律 事 務 所

弁護士

大川拓也氏より、講演テーマ「事故物件についてのガイドライン」について詳細な説明を頂きました。
総会終了後は、道東地区部会員及び北海道本部役員によるマスク会食を徹底した形で懇親会が行われ、21名の皆様にご参加いただき会員間の親睦を深めることができました。

挨拶をする亀井部会長

総会前に開催した記念講演

議長の岡田副部会長

公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道東地区部会設立総会
会員数18社／出席11社
議決権行使によるもの
委任状によるもの
決議要件充足数

道東地区部会 役員
役職
部会長

氏名

商号

亀井 麻也氏 （株）
タートル

副部会長 岡田 雅樹氏 （同）Spark

住所
釧路市愛国西1丁目2番5号
帯広市東4条南14丁目6番地3

会計監事 須田 勝則氏 釧路財形住宅（株） 釧路市鶴ヶ岱1丁目9-26

62022 WINTER

5社
1社
10社

報告事項
（1）会則制定に関する件（2）令和4年度事業活動計画に関する件（3）令和4年度収支予算に関する件
決議事項
第1号議案 部会長候補者承認の件
第2号議案 会計監事選任の件

公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道北ブロック設立総会

令和４年8月5日（金）

道北ブロック設立総会

アートホテル旭川において上川総合振興局、空知総合振興局、留萌振興局及び宗谷総合振興局を所管区域とする道
北ブロック設立総会を開催いたしました。
道北ブロックのブロック長には山田勝利氏（カーサ・ハウス）、副ブロック長には山田範仁氏(山田宅建(同))、会計監
事には齊藤威夫氏（（株）
ラッキー不動産）及び今川和哉氏（夕張開発（株））とすることが決議されました。
又、本総会の前段において弁護士法人
事務所

弁護士

札幌・石川法律黒田学氏より、講演テーマ「事故物件についてのガイドライン」
について詳細な説明を頂きました。
総会終了後は、道北ブロック会員及び北海道本部役員によるマスク会食を徹底した形で懇親会が行われ、10名の皆様にご参加いただき会員間の親睦を深めることができました。

懇親会で挨拶をする山田ブロック長

公益社団法人全日本不動産協会北海道本部
道北ブロック設立総会
会員数29社／出席9社
議決権行使によるもの
委任状によるもの
決議要件充足数

道北ブロック 役員
役職

氏名

商号

ブロック長 山田 勝利氏 カーサ・ハウス
副ブロック長 山田 範仁氏 山田宅建（同）幹事

南原 考之氏 （有）
リフォテックス住所旭川市豊岡6条1丁目5番9号
名寄市西5条南6丁目40番地2
岩見沢市9条西6丁目4

会計監事

齊藤 威夫氏 （株）
ラッキー不動産 稚内市富岡5丁目18番18号

会計監事

今川 和哉氏 夕張開発（株）

夕張市本町5丁目54番地

8社
4社
15社

報告事項
（1）会則制定に関する件（2）令和4年度事業活動計画に関する件（3）令和4年度収支予算に関する件
決議事項
第1号議案 ブロック長候補者承認の件
第2号議案 会計監事選任の件

2022 WINTER

7

全国一斉不動産無料相談会

令和４年10月１日（土）
10：00～16：00（公社）全日本不動産協会は、当協会の設立日である 10月1日に全国47都道府県本部が一斉に相談会を行っております。北海道本部では3会場設置し、今年度は札幌駅前地下歩行空間北大通交差点広場（札幌会場）、テーオーデパート（函館会場）、
まちきた大通ビル（北見会場）
で開催いたしました。
新聞広告等をご覧になった一般消費者が多数来場され、苦情処理・綱紀委員及び流通推進・流通センター運営委員の他、弁護士、税理士、司法書士が相続、不動産取引に係る税金、不動産売却等の相談に対応しました。又、来場者特典として災害時に役立つエマージェンシーボトルを配布いたしました。一般消費者への啓蒙活動の一環として有意義な相談会を実施することができました。

ラビーちゃんと函館市縄文文化交流センターどぐう館長

札幌会場の様子

函館会場の様子相談件数と内訳
札幌会場… 36件

民法11件、借地借家法1件、登記2件、税金7件、物件4件、鑑定2件、その他9件

函館会場… 20件

民法3件、登記2件、税金2件、物件4件、鑑定1件、その他8件

北見会場… 11件

民法5件、税金2件、建築２件、物件2件

仲山苦情処理・綱紀委員長とラビーちゃん（札幌会場）

82022 WINTER

宅建士試験直前模擬試験

令和４年９月28日
（水）
【24名】
、
10月５日
（水）
【20名】
、
10月６日
（木）
【18名】

※コロナ等による急な欠席があり定員を満たしておりません。
ご了承ください。

宅建士試験直前模擬試験を全日ビル3階会議室で実施しました。模擬試験後、LEC東京リーガルマインド講師による解説講義が行われました。受験者は真剣な面持ちでご参加され、本試験に向けて理解度の確認等に活用していただく機会となりました。

講師による解説風景

2022 WINTER

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青年部会 定期総会

令和4年7月15日（金）

令和4年7月15日（金）に全日ビル3階にて令和4年度全日北海道青年部会の定期総会が開催され、青年部会会員26名に加え、来賓として北海道本部長の横山鷹史氏を迎えての開催となりました。
部会長である小山内誠氏より議題である令和3年度の事業報告及び収支報告ならびに令和4年度の事業計画及び収支報告がなされ、満場一致で承認されました。
また、令和4年度の役員案についても満場一致で承認され、小山内誠氏が2年目として青年部会部会長に就任いたしました。
新役員の挨拶ならびに令和4年度の抱負を語っていただき、今後の青年部会の精力挨拶をする小山内部会長

的な活動を予感致しました。
また、第8代部会長である市下順紀氏が今年度での卒業となり、記念品の贈呈が行われ、市下氏から現会員への激励の言葉をいただきました。
同時開催された懇親会は、
キリンビール園にて開催され、青年部会の活動趣旨となる「若手会員相互の親睦、及び人的ネットワークの構築」の通りに、精力的にネットワークを築く会員を見受けることができました。
コロナ禍のため3年ぶりの開催であったこともあり、若手会員ならではの熱量を持った懇親会となりました。今後も万全な感染症防止対策のもと、青年部会は若手会員のネットワーク構築の一助となるよう、精力的に活動を行ってまいります。
（ 福島有也記）
総会の様子

コスモス会 総会

令和4年9月15日（木）

令和４年9月15日（木）ANAクラウンプラザホテル札幌にて令和４年
度全日コスモス会総会が開催され、25名にご参加いただきました。
世話人代表髙橋万里香議長より令和３年度の事業報告および決算報告、令和４年度の事業計画（案）および予算（案）などの決議報告事項があり満場一致で承認され総会は無事閉会いたしました。
同時開催された研修会では、当協会の顧問弁護士石川和弘氏により「最近多い不動産トラブル・相談（売買・賃貸）」について講話いた

議長の髙橋万里香氏

だきました。不動産実務に基づく実践的な内容で、質疑応答が活発に飛び交いとても有意義な研修会となりました。
その後同会場で行われた懇親会では、来賓として北海道本部長の横山鷹史氏、組織・広報委員長の小林邦章氏をお招きし、和やかな雰囲気の中行われました。
コロナ禍のため3年ぶりの開催となりましたが、万全な感染症防止対策のもと、女性会員の方々が積極的に情報交換を行う姿がとても印
象的で「共に研鑽し、お互いを高め合う」という会の目的に沿った有意義な時間を皆さんと共有できました。
（髙橋万里香記）
挨拶を行う横山本部長とコスモス会員

102022 WINTER

クリーンキャンペーンを実施しました

令和4年9月27日（火）

令和4年9月27日（火）16時からクリーンキャンペーン(ゴミ拾い)を実施いたしました。小林組織・広報委員長が挨拶を行った後、クリーンキャンペーン担当
赤間組織・広報委員より説明し、全日法被を着て、4班東西・南北に分かれて歩道及び花壇等のゴミ拾いを行いました。
23社27名の皆様にご参加いただき、晴天にも恵まれ気持ちよくゴミ拾いを行うことができました。
その後、感染防止対策認証店において懇親会を実施し14名が引続きご参加くださいました。

献血ボランティア活動 令和4年9月21日（水）西友手稲店において、北海道赤十字献血センターの実施する献血活動へ協力の呼びかけを行い、34名のご協力を得ることができました。
献血にご協力いただいた皆様へ協会のノベルティグッズを提供いたしました。
献血バス内は消毒や飛沫防止など、
しっかりとした感染予防対策が施されていました。

小林組織・広報委員長（左）と髙橋研修委員長（右）提供品〈卵とノベルティグッズ〉

2022 WINTER

11

諸変更事項／入退会
諸変更事項
年／月

R4/6

変更事項
所在地
専任取引士
専任取引士
代表者
専任取引士
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
政令使用人
政令使用人
専任取引士
専任取引士
所在地
TEL・FAX
専任取引士
専任取引士
所在地
TEL
専任取引士
専任取引士
専任取引士
代表取締役
所在地
所在地
専任取引士
所在地
専任取引士
所在地
所在地
代表者
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
所在地
所在地
所在地
所在地
TEL・FAX
代表社員
専任取引士

商 号
（株）Career Bridge（株）ビッグシステム（株）
ビッグシステム 環状通東店（株）グランアーク（株）
トライ（株）
パワー・ステーション 桑園店（株）パワー・ステーション（株）ブルーテックグループ ハウスドゥ！東札幌店（株）三光不動産（株）三光不動産 アパマンショップ北大前店（株）三光不動産 アパマンショップ東区役所店（株）三光不動産 アパマンショップ新道東店（株）三光不動産 法人営業部（株）フローライト（株）
ワイ・エス・ジー（株）三光不動産 アパマンショップ新さっぽろ店（株）三光不動産 アパマンショップ中央店
Infinity Capital Group Japan Development（同）（株）東栄住宅 札幌営業所（株）東栄住宅 新さっぽろ営業所（株）第一ビルディング 札幌支店
日本住宅流通（株）札幌営業所
（株）
エヌティ
（株）
ヒロエナジー（株）Weハウス（株）リグライフワン（株）NSリアール（株）シティビルサービス札幌 ピタットハウス中島公園店
（株）
ソシヤ
（株）
フリールーム（株）
エムズ 南区川沿店（株）
エムズ 菊水店
たいせつ総合サービス
（株）
（株）
セゾン
（株）
ゆいコーポレーション
開成不動産（株）（同）菊田建材所在地

東翔開発（株）代表者（株）ライフクリエイト
所在地（株）Cima
政令使用人
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌駅北口センター
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌円山センター
政令使用人
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）麻生センター
政令使用人
専任取引士 三井不動産リアルティ札幌（株）札幌東センター

R4/7

R4/8

12

政令使用人
専任取引士

三井不動産リアルティ札幌（株）札幌西センター

専任取引士
専任取引士

三井不動産リアルティ札幌（株）札幌豊平センター
三井不動産リアルティ札幌（株）札幌白石センター

代表者
専任取引士

三井不動産リアルティ札幌（株）

所在地
オチアイ
TEL・FAX （株）
政令使用人・ （株）Aimトラスト不動産
専任取引士氏名
所在地（株）エスエストラスト
専任取引士 （株）my room
名称
二幸産業（株）エステート事業部 1課
所在地
専任取引士 （株）
ホーム企画 札幌支店
政令使用人
（株）
ジェイ
・エス・ビー・ネットワーク 函館店
専任取引士
所在地
（株）Sumica
取締役（株）札幌インテリア代表取締役 （株）ジェイ・エス・ビー・ネットワーク 札幌駅前店
専任取引士 （株）
ベスト・ホーム
政令使用人 （株）
ベスト・ホーム センチュリー21
専任取引士 ベスト・ホーム YAMADA不動産 札幌月寒店
政令使用人
専任取引士 東建コーポレーション（株） ホームメイト函館店
政令使用人
専任取引士
政令使用人
専任取引士
所在地
TEL
代表者
政令使用人
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士
所在地
TEL
専任取引士
政令使用人
専任取引士
政令使用人
政令使用人
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
商号
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士

（株）
シティビルサービス札幌
ピタットハウス南郷7丁目店（株）シティビルサービス札幌
ピタットハウス北12条店（株）Weli'z（株）渡部製作所（株）北海道真和エンタープライズ（株）北海道真和エンタープライズ 帯広支店
（株）パワー・ステーション 西28丁目店（株）パワー・ステーション 西18丁目店（有）苫小牧管財（有）
エフ・コーポレーション（有）エフ・コーポレーション ビッグ琴似中央店（株）三光不動産 アパマンショップ中央店（株）
カーディナル（株）
エフズライフ ホームメイトFC円山店（株）MUSBUプラットフォーム（有）
ニセコグレートビュー不動産
ウインホーム（株）（株）
パワー・ステーション（株）パワー・ステーション 西28丁目店（株）パワー・ステーション 桑園店（株）パワー・ステーション 新さっぽろ店（株）パワー・ステーション 江別野幌店（株）パワー・ステーション 恵庭店

2022 WINTER

変 更 後
札幌市中央区南2条西7丁目9-6 SENNA2-7BLD 2階
千坂 瑞希（石狩17098）
中村 元彦
山口 友里（石狩20077）
橘 大輔（石狩19571）
笠原 崇
笠原 崇（石狩015836）
越後 元博（石狩17434）
鄭 皖月（石狩23763）
大京寺 啓太柿谷 隆之（石狩16465）
川上 倫太郎大高 武志
青山 将司（石狩23645）
阿部 将也（石狩18793）
札幌市中央区北3条東7丁目342番地石川ビル4階
TEL：011-200-1155・FAX：011-200-1156
四宮 舞子（石狩20341）
熊谷 航（石狩23603）
虻田郡倶知安町字山田163番地155Haven Niseko102
TEL：0136-21-7770
秋山 悠季（石狩19646）
井上 真弓（石狩23840）
山﨑 考平
函館市美原3丁目55番32号
札幌市中央区南7条西1丁目13番地 第2弘安ビル4階
林 茂輝（石狩23295）
札幌市北区南あいの里6丁目5-7
泉 千春（石狩16625）
札幌市南区澄川4条7丁目9番20号
札幌市中央区南9条西6丁目1-1 シティビル2F
外崎 雄大
外崎 雄大（渡島001296）
山崎 亮二（石狩012124）
遠藤 誠（石狩14666）
髙橋 拓馬（石狩15788）
渡辺 誠一（石狩18982）、吉田 隆生（胆振51）
苫小牧市大成町1丁目1番16号
札幌市白石区東札幌3丁目8-15 アーバンテラス東札幌Ⅱ 1F
札幌市中央区南2条西7丁目5番地6 第3サントービル 6F
札幌市中央区南11条西8丁目3-17 クレインコート201
TEL：011-596-9515・FAX：011-596-9525
青山 智彦
長内 尚志（石狩008786）
札幌市東区北24条東16丁目3番3号
TEL：011-302-7514・FAX：011-790-6737
島 拓希
札幌市中央区南10条西10丁目1-20
岡本 昌紀
岡本 昌紀（石狩16884）

変 更 前
札幌市中央区北2条東12丁目98-20 LEE苗穂駅前ビル1F
千坂 瑞希（石狩17098）
乱橋 勝吾（石狩22579）
藤本 実
北名 勝正（石狩18545）
曽我 龍彌（石狩21326）
橘 大輔（石狩19571）
安田 恵美
安田 恵美（石狩022188）
柿谷 隆之（石狩16465）
川上 倫太郎山下 健（石狩18265）
大京寺 啓太粥川 伸彦
粥川 伸彦（石狩20262）
渡部 泰輔（石狩17463）
札幌市白石区菊水6条1丁目1番33号石川ビル2階
TEL：011-823-0600・FAX：011-823-0615
佐藤 修也（石狩19892）
四宮 舞子（石狩20341）
虻田郡倶知安町字山田169番地26フォレストエステート1号棟
TEL：090-1258-9995
秋山 悠季（石狩019646）

中川 友作（石狩16514）
梅光 伸行
前川 充男
（石狩15663）、
岡田 浩明（石狩12198）、
竹花 康徳（石狩18231）、坂橋 徳彦（石狩13252）
札幌市手稲区富丘３条２丁目10-45
TEL：011-688-3880・FAX：011-688-3881

西本 匡（東京194772）
康 京一
函館市中島町17番18号
札幌市白石区北郷4条8丁目4-14
伊藤 睦子（石狩16023）
札幌市北区南あいの里5丁目6-10 グランディール202号
高松 友子（石狩20800）
札幌市南区真駒内泉町1丁目4番1号
札幌市中央区南9条西3丁目2-16 きりんやビル1F
外崎 志津子
外崎 志津子（渡島000798）
長岡 正樹（石狩023496）
髙橋 拓馬（石狩15788）
遠藤 誠（石狩14666）
佐々木 暁（胆振001047）、渡辺 誠一（石狩18982）
苫小牧市北光町4丁目6番26号
札幌市白石区東札幌2条5丁目7-8 3Dコート2F
札幌市中央区大通西9丁目1番地1 キタコー大通公園ビル 6F
札幌市西区西野8条3-2-8
TEL：011-555-5941・FAX：011-556-0156
神沢 利和
神沢 利和（石狩21429）
札幌市東区北25条東5丁目2番3号
TEL：011-788-3199・FAX：011-742-5737
島 知章
札幌市中央区北5条西28丁目2-1
岡田 浩明
岡田 浩明（石狩12198）、小林八弥人（石狩19862）
坂橋 徳彦（石狩13252）
伊藤 友和
伊藤 友和（石狩16493）
吉田 雄大
吉田 雄大（石狩16851）、大塚 順裕（神奈川101044）
二瓶 陽輔
二瓶 陽輔（石狩15975）、谷 智光（石狩19285）、
竹花 康徳（石狩18231）
小原 拓也（石狩20496）
大谷 拓矢（石狩20626）
江川 尚志
小竹 尚博（石狩17545）、津本 博（石狩6065）、
中塚 秀明（石狩11620）、
山崎 裕一（石狩5428）
札幌市手稲区前田8条10丁目4-18
TEL：011-688-8715・FAX：011-688-8716

後藤（浜田）朱実

浜田 朱実

札幌市豊平区月寒東2条3丁目2番7号
佐藤 彰洋（石狩10466）
二幸産業（株）エステート事業部 １課
札幌市中央区南１条西18丁目1-2南1西18ビル３階
伊集院 大（兵庫060398）
大東 彰
大東 彰（福岡33476）
千歳市桂木１丁目2番11号パレスデルル107号室
三原 健太郎、斉藤 麻美子
今井 寛髙田 浩（石狩15814）
山本 沙織
山本 沙織（石狩022321）
田中 俊成
田中 俊成（石狩022263）
八代 真樹
八代 真樹（石狩22788）
吉良 雄志
吉良 雄志（石狩20177）
札幌市中央区南10条西10丁目1-20 さくらビル 8F
TEL：011-776-7812
渡部 耕平
中尾 耕太
本郷 七瀬（石狩23920）
蛇川 勇輔
蛇川 勇輔（石狩20281）
河野 愉華（石狩22608）
橘 大輔（石狩19571）
苫小牧市花園町1丁目4番22号
TEL：0144-76-6687
佐々木 正則（石狩17673）
伊藤 資範
伊藤 資範（石狩22077）
倉 友世
佐々木 翔平佐々木 翔平（石狩23698）
戸出 純
呉 銀暎（石狩22720）
上西 紀久子（石狩009002）（有）ニセコグレートビュー不動産
谷口 晶吾（石狩017366）
吉野 友博（石狩23922）
入井 春樹
橘 大輔（石狩19571）
太田 莉沙（石狩23468）、
曽我 龍彌（石狩21326）
鈴木 貴博
鈴木 貴博（石狩20286）
佐々木 梢（石狩23659）
海原 雅樹（石狩23659）

札幌市豊平区月寒東1条7丁目2番5号
杉本 諭（石狩11392）
二幸産業（株）北海道支社 エステート事業課
札幌市中央区北1条東2丁目5番地2 札幌泉第一ビル

谷 智光
谷 智光（石狩19285）
齋藤 正和
齋藤 正和（石狩13917）、大谷 拓矢（石狩20626）
吉田 雄大
吉田 雄大（石狩16851）、小林八弥人（石狩19862）、
秋元 謙吾（石狩20920）

富成 玲央
千歳市千代田町1丁目1番6号
山崎 美治、
山崎 栄子
近藤 雅彦
桑原 光啓（石狩11463）
髙田 浩
髙田 浩（石狩15815）
橋本 慎二
住吉 昌則（石狩020868）
吉良 雄志
吉良 雄志（石狩20177）
下妻 拓也
下妻 拓也（石狩20176）
札幌市中央区北3条西20丁目2-14 ドリームN3BLD201号
TEL：080-4349-0044
渡部 徹
中村勇貴
帰来 ゆうか
橘 大輔（石狩19571）
河野 愉華（石狩22608）
苫小牧市緑町1丁目15番18号
TEL：0144-37-6300
伊藤 資範（石狩22077）
佐々木 正則佐々木 正則（石狩17673）
久保田 雄飛髙橋 和歌子髙橋 和歌子（石狩23035）
新居 稔也
岡崎 勝男
（後志000445）（有）北海共進碓井 一之（石狩018894）
海原 雅樹（石狩19191）
太田 一也
橘 大輔（石狩19571）
入井 春樹
西山 聡（石狩15617）

諸変更事項
年／月
R4/8

R4/9

R4/10

変更事項
商 号
政令使用人 （株）
パワー・ステーション 千歳店
専任取引士
政令使用人 （株）
パワー・ステーション 小樽店
専任取引士
政令使用人 二幸産業（株） エステート事業部 1課
所在地（有）
はやいサービス代表取締役 （有）住宅工房
代表取締役 （有）高千穂通商専任取引士 （株）
ライフスタイル
所在地
ブリッジ
TEL・FAX （株）
専任取引士 （株）
ジャパン
所在地
（株）
メニーズコート
専任取引士 （株）
ビッグシステムTEL・FAX （株）
フェリックスエステート
専任取引士 （株）
ビッグシステム
専任取引士 （有）住宅工房
名称
所在地
スペチアーレ コウシドウ不動産
政令使用人 （株）
専任取引士
政令使用人 （株）札幌カンリセンター
専任取引士
専任取引士 （株）FULL COMMISSION
商号
リアルマネージメント
（株）
商号
所在地
（株）不動産企画ウィル
専任取引士
専任取引士氏名 （株）
ライフサービス司
代表取締役 （株）BESS札幌
代表者・専任取引士氏名 （株）MaSANO Vida

専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
代表者
政令使用人
専任取引士
専任取引士
所在地
専任取引士
専任取引士

入会

年／月

R4/6

R4/7

R4/8

R4/9

R4/10

R4/6

R4/7
R4/8
R4/9
R4/10

TEL：0126-38-4197・FAX：0126-24-5808
平川 麻希（石狩022597）（株）
スペチアーレ コウシドウ不動産
札幌市中央区南19条西16丁目3-6ロータス 伏見邸1F
春木場 礼菜大内 里紗（石狩024032）
扇田 憲優
戸塚 洸二郎（神奈川119324）
リアルマネージメント（株）（株）不動産企画ウィル
函館市松陰町18番36号
柏谷 俊輔（渡島001979）
佐藤 美由紀（石狩21219）
壽松木 康晴紀の國建設（株）（株）
ホーム企画
ユニオンブライト（株）（株）
パワー・ステーション 西18丁目店（株）パワー・ステーション 西28丁目店
日本住宅流通（株）札幌営業所

更

前

芳賀 豊
札幌市豊平区豊平1条5丁目1番5号
土橋 徹
髙田 光治
天内 理之（石狩018355）
札幌市東区北38条東15丁目1番1号
TEL：011-702-5182・FAX：011-702-5182
野崎 武男（石狩20363）
札幌市東区北34条東5丁目3-16 Mビル2F
猪亦 彩加（石狩21117）
TEL：090-2712-9158
小原 一馬（石狩19694）
佐々木 啓一（胆振585）（株）
スペチアーレ ヤマダ不動産札幌本店
札幌市中央区北1条西8丁目1-2
山本 崇明
星野 絵美（石狩017972）
和泉 俊彦
和泉 俊彦（石狩20693）

遠藤 美由紀（石狩21219）
鎌田 大樹

中野 昌の
（石狩9154）

平野 昌の（石狩9154）

岩間 敏博（渡島1435）
佐藤 大成（石狩001925）

中島 久（渡島1716）
秋元 一彦（石狩008423）
橘 大輔（石狩19571）
河野 愉華（石狩22608）

菅野 俊夫（石狩10589）（株）ハウスネクストステージ
（同）絆
（株）
エムズ
（有）
サンドムーン変

リアルマネージメント（有）（有）不動産企画ウィル
函館市柏木町14番20号

河野 愉華（石狩22608）
橘 大輔（石狩19571）
中下 慎吾（石狩17702）
菅野 俊夫

（同）
ビーラインズ

鈴木 貴博
鈴木 貴博（石狩20287）
菅原 功太

札幌市東区北34条東4丁目3-10 SEKIBLD 1階
蠣崎 透（石狩6814）
池端 正道（石狩1901）

工藤 哲也
平田 三佳
平田 三佳（石狩8928）
新田 恭広（石狩20166）
札幌市東区北10条東9丁目3-21 KOKOMO109 1階遠度 寿孝（石狩6711）
高市謙二（石狩9179）

石狩
石狩
後志
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
釧路
石狩
後志
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
オホ
石狩
石狩
空知
石狩
石狩
石狩
空知
石狩
石狩
石狩
後志
石狩
石狩
石狩
石狩
後志
石狩
石狩
石狩
石狩
石狩
大臣
石狩
石狩
オホ
渡島
石狩
オホ
石狩
石狩
石狩

免許番号
(1) 9193(1) 9197(1) 450(1) 9199(1) 9200(1) 9202(1) 9203(1) 9209(1) 9210(1) 9205(1) 557(1) 9207(1) 452(1) 9212(1) 9214(1) 9213(1) 9211(1) 9215(1) 9221(1) 436(1) 9223(1) 9226(1) 525(1) 9227(1) 9228(1) 9231(1) 523(1) 9230(1) 9216(1) 9233(1) 453(1) 9236(1) 9244(1) 9242(1) 9247(1) 454(1) 9249(1) 9250(1) 9252(1) 9253(1) 9254(1) 10211(1) 9264(1) 9234(1) 441(1) 1256(1) 9251(1) 440(1) 9259(1) 9257(1) 9255商
号（株）鴻春工務店
SUN
Iwao（株）（株）SP土地建物（同）アイケイエステート（株）フローライト
V&Cインベストメントパートナーズ（株）（株）二瓶不動産（同）カレブ（株）コンパス（株）サンタハウス（株）ライフサービス司（有）ニセコグレートビュー不動産（株）ツチヤ宅建（同）いけだみずなら（同）
岡本産業（株）
トータルライフエステート（株）
大信エステート（株）（有）ホームライフ広瀬（株）ラクタスホーム（株）SANKOリーシングマネジメント（株）フェリックスエステート
TOCHITATE（株）（株）アクアホームズ（株）ライフスタイル（有）オフィス21
北陽警備保障（株）
RDS（株）（株）総和（株）住まい研究所（株）幸之不動産（株）ビーテム
IBインベストメント（株）（株）SFITO（同）スタイルファクトリー
カサシマ建設（株）
長谷川事務所（株）KBT GROUP
エイーナ（株）（株）ヒロエステート（株）中央不動産
さくはな不動産（株）加賀谷管設（株）ほくよう（株）小林建装（株）SKY（株）開拓社
LIFEデザイン北海道（株）（有）Limb（株）ランエステート

代
小林 有
板谷 直樹
新城 裕一郎
盛田 喜裕
石井 豊
阿部 将也
福間 直樹
二瓶 陽輔
清水 隆仁
佐々木 勇輔
三浦 和彦
遠藤 美穂子長谷川 博史
土谷 聡
池田 光幸
中村 慎
岡本 常彦
松本 稔
粥川 伸彦
廣瀬 隆行
青木 圭太
菅原 宣弘
杉本 宏之
内田 貴大
中村 健太郎
押切 克彦
佐々 昌繁
森本 英雄
平吹 勝
谷端 俊雄
伊藤 裕総
幸谷 宗之
馬場 和之
岩﨑 正義
細川 朝飛
松野 翔太
笠島 守
長谷川 武好久保田 雅也
山田 義雄
瀬尾 浩史
相川 政二
田巻 裕康
加賀谷 由峰
藤田 勝也
小林 拓二
川名 重二
小林 忍
伊藤 羊一
竹内 可枝
吉野 俊文

表

者

所 在 地
札幌市南区藤野一条6丁目13番11号
札幌市中央区南十一条西1丁目4-12 チサンマンション札幌第二904号
虻田郡倶知安町北四条東4丁目3番地
札幌市東区北二十二条東3丁目1番35号 ハイテクビルさっぽろ3階
札幌市北区北九条西4丁目7番地4エルムビル
札幌市北区北十条西1丁目10番地1 MCビル6階
札幌市白石区本通2丁目南4番16号 アリテSB2階
札幌市中央区北4条西16丁目1番地 第一ビル6階
札幌市手稲区前田5条9丁目5番13号
札幌市豊平区美園3条8丁目4番1号
釧路市愛国東2丁目42番4号
札幌市東区北14条東10丁目1-1
虻田郡ニセコ町字曽我401-5
札幌市豊平区豊平七条8丁目1番23号 キャンパスビル206号室
札幌市北区あいの里2条7丁目1番8号
札幌市手稲区手稲本町2条3丁目9番7号 コーポこうがみ102
石狩市樽川8条1丁目 198番地
札幌市西区二十四軒1条1丁目1-12 北洋ビル201
札幌市中央区南2条西7丁目1-4ファミリービル604号
北見市ひかり野5丁目6番地13
札幌市北区新川3条15丁目3番10号
札幌市中央区大通西7丁目2-5 大通青木ビル1F
岩見沢市4条西2丁目8番地5
札幌市南区石山2条6丁目7番1号
札幌市西区八軒10条東4丁目2番18号 アクア八軒東ビル
札幌市白石区中央2条1丁目4-44 第一北海ビル1階
夕張郡長沼町東6線北3番地
札幌市豊平区月寒中央通2丁目3番20号
札幌市手稲区前田12条西10丁目3番10号
札幌市北区北29条西4丁目2番1号 ファミール札幌201号室
小樽市奥沢1丁目10番19号
札幌市中央区南7条西18丁目3-16 グレイシャス幌彩1F
札幌市中央区南11条西7丁目2番21号 タカラビル401
札幌市中央区伏見3丁目8番11号
札幌市清田区平岡6条3丁目2-10
小樽市住吉町5-21
札幌市東区中沼西1条2丁目2番5号
北広島市大曲緑ヶ丘5丁目4番地4
札幌市東区中沼町89番地
札幌市中央区南3条西12-325-9 SAKURA-W12 1階
札幌市中央区南7条西1丁目13番地 第2弘安ビル4階
札幌市中央区南16条西10丁目2番20号 シャルム230 401号室
札幌市北区北32条西5丁目3番28号 SAKURA-N32 1F
札幌市西区八軒10条西12丁目4番28号
網走郡美幌町字報徳71
函館市本通3丁目8番2号
千歳市信濃2丁目4番13号
北見市光西町186-1
札幌市北区新琴似町771番地5
札幌市東区北39条東7丁目3番14号
札幌市豊平区旭町6丁目2番25号 カサデューク平岸43-302号

石狩
石狩
石狩
石狩
渡島
渡島
石狩
胆振
上川
石狩
上川
石狩
石狩
石狩
石狩

免許番号
(1) 9078(1) 8935(1) 8847(2) 7979(4) 1055(6) 919(1) 9167(6) 800(7) 889(5) 6624(7) 891(1) 8750(1) 8781(1) 8911(5) 6667

商（株）ファーストハンド（株）
アクアリース（株）
アールディスタイルス（株）賃貸管理ニックス
エムアイ宅建（株）
出戸建設
ミナトアセット（株）（有）天海地研
（株）
田中工業
（株）
ピントハウス（有）フロンティア・システム（株）A・K・G（株）
ゆう建築工房（株）
リエステートジャパン
（有）
シントミ

代
三春 晋輔
中村 健太郎
田中 孝拓
高橋 誠
板橋 政光
出戸 秀光
細川 康史
森山 伸樹
田中 勝則
工藤 充睦
妹尾 佳晴
金沢 清嗣
安齋 勇一
浅田 恭平
早坂 吉弘

表

者

所 在 地
札幌市東区北48条東15丁目2番1号
札幌市西区八軒10条東4丁目2番18号 アクア八軒東ビル2階
札幌市中央区南3条西12丁目320番地 札幌森ビル3
札幌市白石区米里4条1丁目6番30号
函館市本通2丁目14-7
函館市鍛治1丁目23-10
札幌市中央区北七条西13丁目9-1 塚本ビル7号館7階
白老郡白老町字萩野70番地4
士別市大通東10丁目2089
札幌市中央区北5条西28丁目1-5 28丁目ビル2F-A
旭川市豊岡12条4丁目7-3
札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 パレスニーノ美園208
札幌市白石区菊水元町6条4丁目4番14号
札幌市中央区南1条西13丁目4-55 岩渕ビル2階
札幌市白石区川北2279-72

退会

年／月

変 更 後
本間 翔
西山 聡（石狩15617）
小笠原 立
小笠原 立（石狩23070）
藤原 剛
札幌市豊平区水車町8丁目3番27号 グリーンビル1F
土橋 学
富木 須磨子齋藤 司（石狩013983）
札幌市東区北32条東18丁目6番10号
TEL：011-788-6930・FAX：011-788-6938
井上 博香（石狩23781）
札幌市東区北40条東8丁目2-1

号

2022 WINTER

13

vol.1942022年／冬号

発行： 公益 社団法人
公益 社団法人

全日本 不動産 協会北 海 道 本部 編集：組織・広報委員会 〒064-0804 札幌市中央区南４条西６丁目11番 地２ 全日ビル２階
不動産保証協会北海道 本部
TEL.011-232-0550 FAX.011-232-0552 URL https://hokkaido.zennichi.or.jp/