住宅ローン［ 全国保証 ］

商品名ご利用いただける方

お使いみち

令和 5 年 2 月１日現在
・〈ながしん〉住宅ローン（全国保証㈱保証付き）① 「住まいるいちばんネクストⅤ」住宅に関する一般的な資金にご利用いただけます。
② 「住まいるサポート」
住宅金融支援機構証券化商品の資金で不足する場合にご利用いただけます。
・満２０歳以上満６５歳未満で、完済時満８０歳未満の方。
※「３大疾病保障特約付団信」「就業不能保障特約付団信」にご加入いただく場合は、満２０歳以上満５０歳未満で、完済時満７５歳未満の方。
・当金庫営業エリア内に居住または勤務されている方。
・勤続年数①(「住まいるいちばんネクストⅤ)
正社員(一般)、医師・弁護士・公認会計士・税理士の方は 1 年以上。
正社員(親族会社勤務)の方は 1 年以上かつ通年決算 2 期以上。
自営業者、法人役員の方は通年決算 2 期以上。
年金受給者の方は受給実績があること。
・勤続年数②（「住まいるサポート」）
1st stage 給与所得者の方は５年以上。公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は１年以上。個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方は対象外。
2nd stage 給与所得者の方は２年以上。公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は１年以上。個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方は３年以上かつ通年決算３期以上。
3rd stage 給与所得者の方は１年以上。個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方は２年以上かつ通年決算２期以上。
・年間所得が１００万円以上の継続して安定した収入のある方。
ただし、1st stage の場合は５００万円以上（公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は１００万円以上）となります。
・団体信用生命保険に加入できる方。
（保険料は当金庫負担）
・全国保証㈱の保証を受けられる方。
・お申し込みに際しては、事前に審査をさせていただきます。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

・ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅資金
・住宅の新築、増改築資金（店舗併用住宅は住宅部分が５０％以上）
・住宅の購入資金（マンション、中古住宅含む）
・住宅建築用土地購入資金
・他の金融機関でご利用の住宅ローンの借換え資金など

住宅ローン（全国保証）

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ご融資限度額① 「住まいるいちばんネクストⅤ」
・１００万円以上１０，０００万円以内
・他にご利用の借入金と合算して年間返済比率が次の範囲内とします。
年間所得
A コース
B～D コース
E コース
４００万円未満
４０％以内
３０％以内
３５％以内
４００万円以上
４０％以内
３５％以内
４０％以内
・年収に、同居の配偶者、親、子のうち 1 名を連帯保証人または連帯債務者として、その方の年収の５０％を限度に合算することができます。(合算者の方がパート・アルバイトでも可)
ただし、A コースの場合は合算できません。
②「住まいるサポート」
・１００万円以上１０，０００万円以内
1st stage
年間所得
耐用年数超耐用年数以内
300 万円未満
10％以内
20％以内
400 万円未満
15％以内
25％以内
400 万円以上
20％以内
30％以内
500 万円以上
20％以内
30％以内
800 万円以上
25％以内
35％以内
2nd stage、3rd stage
年間所得
耐用年数超
左記以外
土地のみ取得300 万円未満
15％以内
25％以内
400 万円未満
20％以内
30％以内
400 万円以上
25％以内
35％以内
500 万円以上
25％以内
35％以内
800 万円以上
25％以内
35％以内
・年収には同居の配偶者、親、子のうち１名を連帯保証人または連帯債務者として、その方の年収の５０％を限度に合算することができます。
ただし、1st stage の場合は合算できません。
・合算者は、お申込人と同様の基準を満たす方となります。

ご融資期間・２年以上３５年以内※ただし、次に定める期間の範囲内です。
①「住まいるいちばんネクストⅤ」
種別
区分
最長期間
新築物件
35 年
マンション 35 年
中古物件その他
35 年
増改築
35 年
②「住まいるサポート」
種別
区分
最長期間
新築物件
35 年
50 年から表示登記後の経過年数を控除
マンション※ただし、期間が 25 年未満である場合は 25 年となります。
中古物件
その他
35 年
増改築
35 年

住宅ローン
（全国保証）

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ご融資利率①
変動金利型、固定金利選択型より選択いただきます。
（既存住宅ローン） ［変動金利型・年２回見直し］
変動金利型① ・当初のご融資利率
ご融資利率は店頭でご確認ください。なお、利率は金利情勢などに応じて変動します。
・ご融資後の利率の見直し
毎年４月１日および１０月１日を見直し基準日とし、前回基準日との利率差だけ融資利率を変動します。新融資利率は、毎年６月と１２月の約定返済日の翌日から適用されます。
・期間中固定金利選択型への変更ができます。（所定の手数料が必要です。
）
変動金利型② ［変動金利型・年１回見直し］
・当初のご融資利率
ご融資利率は店頭でご確認ください。なお、利率は金利情勢などに応じて変動します。
・ご融資後の利率の見直し
毎年１０月１日を見直し基準日とし、前回基準日との利率差だけ融資利率を変動します。新融資利率は、毎年１２月の約定返済日の翌日から適用されます。
・期間中固定金利選択型への変更ができます。（所定の手数料が必要です。
）
固定金利選択型 ［固定金利選択型］
・特約期間（固定金利適用期間）は、２年・３年・５年・１０年の４種類です。
・適用金利は市場実勢金利に基づき特約期間に応じた金利を設定します。
・特約期間終了時には、「固定金利選択型(10 年)」または変動金利型（年２回見直し）を選択していただきます。（ご融資利率はその時点の当金庫所定の利率といたします。
※特にお申し出がない場合は、変動金利型（年２回見直し）となります。なお、変動金利型（年１回見直し）への変更はできません。
※現在、特約期間（固定金利適用期間）につきまして、２年・３年・５年の取扱いは行っておらず、10 年のみとなります。
※ 特 約 期 間 終 了 時 に おけ る 手 数 料 に つ き ま し ては 「 各 種 手 数 料 の ご 案 内」 をご覧ください。
・ 現在のご融資利率や、ご返済金額の試算につきましては、窓口にお問い合わせください。
ご融資利率②TIBOR 連動型〔変動金利型、固定金利型（10 年）〕より選択いただきます。
（新規住宅ローン） （令和３年７月１日以降の新規住宅ローンの場合）
変動金利型［変動金利型・年１回見直し］
・当初のご融資利率
ご融資利率は店頭でご確認ください。なお、利率は金利情勢などに応じて変動します。
・ご融資後の利率の見直し
毎年１０月１日を見直し基準日とし、前回基準日との利率差だけ融資利率を変動します。新融資利率は、毎年１２月の約定返済日の翌日から適用されます。
ただし、ご融資実行日が 4 月から 9 月の場合、ご融資実行後最初の利率の見直しは、翌年 10 月 1 日となります。
・期間中固定金利型(10 年)への変更ができます。
（所定の手数料が必要です。
）
固定金利型（10 年） ［固定金利型（10 年）］
・特約期間（固定金利適用期間）は 10 年のみとなります。
・特約期間終了時には、再度「固定金利型（10 年）」または変動金利型（年１回見直し ） を選択していただきます。（ご融資利率はその時点の当金庫所定の利率といたします。
※特にお申し出がない場合は、変動金利型（年１回見直し）となります。
※特約期間終了時における手数料につきましては「各種手数料のご案内」をご覧ください。
・ご加入いただく団体信用生命保険、年齢等により、ご融資利率が異なります。
・ 現在のご融資利率や、ご返済金額の試算につきましては、窓口にお問い合わせください。
・毎月元金または元利均等返済とし、ボーナス月増額（融資額の５０％以内）返済もできます。
ご返済方法
・返済日は８日、１８日、２８日のいずれかとし、ご指定口座より自動引落しさせていただきます。
・全国保証㈱保証につき不要です。
ただし、年収合算者については連帯保証人または連帯債務者として加入していただ保証人きます。担保提供者については連帯保証人または物上保証人として加入していただ
きます。

住宅ローン（全国保証）

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担保・火災保険

保証料

・ご融資の対象となる土地、建物に当金庫を権利者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。ただし、「住まいるサポート」については、住宅金融支援機構の次順位として設定していただきます。
・建物には時価額で融資期間に応じた火災保険に加入していただきます。
・借地上の建物およびマンション等の区分所有物件の火災保険には当金庫第１順位の質権を設定させていただきます。
・担保設定費用、保険料はお客さまの負担となります。

事務取扱手数料

保証料は、一括してお支払いいただくか、毎月のご返済に合わせて分割してお支いいただくか選択いただきます。
［保証料一括お支払い］
・ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
・保証料のめやす（元利均等返済）：ご融資金額１００万円に対する保証料（円）①「住まいるいちばんネクストⅤ」
コース ／ 期間
10 年
15 年20 年
25 年
30 年
35 年
A コース
3,075
5,233
6,632
7,891
9,005
9,976
B コース
6,352
8,970 11,369 13,527 15,437 17,102
C コース
7,941 11,213 14,211 16,909 19,297 21,378
D コース
11,117 15,699 19,896 23,673 27,016 29,929
E コース
15,882 22,427 28,423 33,819 38,594 42,756②「住まいるサポート」
Stage／期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
1st stage
6,352
8,970 11,369 13,527 15,437 17,102
2nd stage
7,941 11,213 14,211 16,909 19,297 21,378
3rd stage
11,117 15,699 19,896 23,673 27,016 29,929［保証料分割お支払い］
・保証料は金利に含まれます。
・保証料率は年０.１３％～年０.４５％の範囲でコースに応じた料率となります。
・下記の団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
〔引受保険会社〕 富国生命保険（下記団信①）、明治安田生命保険（下記団信②③）〔保険契約者〕
全国保証(株)〔団信種別〕① 全国保証団信（対象年齢
満 20 歳以上 満 65 歳未満）
② 3 大疾病保障特約付団信（〃満 20 歳以上 満 50 歳未満）
③ 就業不能保障特約付団信（〃満 20 歳以上 満 50 歳未満）
・団体信用生命保険の保険料は当金庫が負担します。
・上記②の 3 大疾病保障特約付団信、上記③の就業不能保障特約付団信に加入される
場合は、上記①の全国保証団信のご融資利率に 0.3％上乗せさせていただきます。
・それぞれの団体信用生命保険の保障内容等詳細については、窓口へお問い合わせく
ださい。
・ご融資実行時に事務手数料が必要です。詳しくは「各種手数料のご案内」をご覧ください。

条件変更手数料・一部内入返済や繰上返済をされる場合、あるいは固定金利選択の変更等には手数料がかかります。詳しくは「各種手数料のご案内」をご覧ください。

苦情処理措置

苦情処理措置

保証料一括

保証料分割

団体信用生命保険

紛争解決措置本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはお客さま相談室（9 時～17 時、電話：0120－549－274）にお申し出ください。
紛争解決措置 滋賀弁護士会（電話：077－522－2013）、東京弁護士会（電話：03－3581－0031）、第一東京弁護士会（電話：03 －3595 －8588）、第二東京弁護士会（電話：03－3581－2249）の仲裁セン
ター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記お客さま相談室または全国しんきん相談所（9 時～17 時、電話：03－3517－5825）にお申し出くだ
さい。

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