多様化した暮らしのあり⽅を捉えたマンションの供給「新常識開発」プロジェクト
タカラレーベングループは、2022年に迎える創業50周年に向けたスローガン「ライフスタイルに、新常識を。」を新事業や商品、サービスとして具現化するために「新常識開発」プロジェクトを推進しています。
2019年度・2020年度は、本プロジェクトの⼀環として「ライフスタイルに、新常識を。」を体現する企画を募る「新常識アイデアコンペティション」を開催し、最終審査を通過した「アプリを活⽤したマンション管理」などが事業化に向けて動いています。
2021年度、「新常識アイデアコンペティション」は「新常識Pic（PERSONAL INNOVATION CHALLENGE）」へと発展して展開中です。「新常識Pic」は、部門単位から個⼈単位へとエントリーのルールが変更され、「アントレプレナーシップの醸成」「新常識を⽣み出す企業体質」により貢献するプログラムとなっています。参加者たちは、新規事業開発に特化したITプラットフォー
ムを活⽤して⾃分のアイデアをブラッシュアップした後、⼀次審査・⼆次審査・最終審査に挑みます。収益性や市場性が認められて事業化が決定すると、発案者はその事業アイデアをもって「事業会社として独⽴する」「新規部署の責任者として任命される」「会社にアイデアを譲渡する」といった選択が可能になります。

都市型コンパクトマンション「NEBEL」
タカラレーベングループは、多様化するライフスタイルニーズに合わせたサービスを提案しています。
近年、共働き世帯や単⾝世帯の増加により、住まいへの需要が変化し、広さよりも都⼼や駅に近いなど利便性の⾼い物件へのニーズが⾼まっています。タカラレーベンはお客さまのこうしたライフスタイルの変化に合わせ、単⾝者・DINKs向けの都市型コンパクトマンション「NEBEL」シリーズを提供をしています。
当シリーズは、当社がこれまでの新築分譲マンション事業で培ってきた、ものづくりのノウハウを最⼤限に⽣かし、多様化した暮らしのあり⽅を捉えた都市型コンパクトマンションブランドです。現在供給しているファミリーマンションのデザイン性や仕様、設備のクオリティを本コンパクトマンションでも踏襲し、東京、埼⽟、⼤阪などの各地に「NEBEL」シリーズを展開しています。今後も、現代のライフスタイルなど社会のニーズに合わせた物件の供給により、より⼀層お客さまの充実した暮らしを⽀えていきます。

NEBELブランド21地⽅と⾸都圏をつなぐ、地⽅創⽣の取り組み「レーベンクラフト」プロジェクト「レーベンクラフト」は、都市部に住むマンション居住者が、居住者専⽤サイトを利⽤して、当社グループがマンションを供給した地⽅の特産品を購⼊できる仕組みです。⾸都圏のマンションに住む⼈と地⽅をつなぐことで、地⽅活性化に貢献しています。数あるデベロッパーの中でも、都⼼部の開発だけでなく地⽅都市再⽣事業も⾏っている当社グループならではの取り組みです。地⽅の⽣産者、全国のマンション⼊居者が双⽅にメリットのある仕組みとなっており、マンションの付加価値も向上する点が評価され、2017年度グッドデザイン賞を受賞いたしました。

季節限定、数量に限りがある。だからスーパーではレーベンクラフトが発掘した地域に点在する⽣産地、売っていない。そんな⾷材探しを⾏っています。その⽣産者、⽣産物の情報を皆さまと共有し⽇本の新しい基本的な考えは、皆さまに健やかな毎⽇を送って欲しいという想いです。安全で⼤⼈から⼦どもまで安⼼しチカラや魅⼒を再発⾒することで、豊かな暮らしの創逸品情報造に役⽴てていただければと考えています。ていただけるものを厳選しています。
レーベンクラフトのアクティビティ

マルシェなどで知り合った⽣産者に実際に会いに⾏

体験

マルシェ

⽇本各地から集めた逸品を販売する「レーベンクラフ

く。収穫体験を⾏い、採れたてのものを⾷べてみる。

トプレミアムマルシェ」を開催。参加する⽣産者との⽥舎の空気をお腹いっぱい吸い、第⼆のふるさとを発コミュニケーションの機会を創出するほか、お楽しみ掘する。これまでにない旅⾏を構想しています。

イベントも開催いたします。

レーベンクラフト全体構成
バナーから
アクセス

居住者
専用サイト
掲示物
QRコード※からアクセス

レーベンクラフトサイト
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レーベンクラフトとはおすすめ地産品

NIPPON の生産者を訪ねて購入

商品購入ペ
商品購
入ページ
マンション内イベント
マルシェ／レクチャー
配送

体験ツアー

マンション居住者※ QRコードは( 株 )デンソーウェーブの登録商標です。

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プレミアムマルシェ「レーベンクラフト」プロジェクトの⼀環として⾏っているアクティビティが、当社のマンションにお住まいの皆さまにさまざまな地⽅の逸品を⼿に取ってもらい、品質の良さを感じてもらう「プレミアムマルシェ」です。このイベントには、地⽅創⽣の⼀端を担うとともに、全国各地でのマンション開発で出会ったこだわりの宝（モノ・コト）を通して、多くの⽅々と感動を共有したいという想いが込められています。2020年度は2⽇間にわたり「レーベン⾼岡 MID RISE TOWER」（富⼭県）で開催し、農産物や⼯芸品などの⽣産者の皆さまと当社のマンションに⼊居する皆さまとの交流を促進しました。

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海外における事業展開「THE MINATO RESIDENCE」プロジェクト
タカラレーベンは、海外においても住まいを通して地域の活性化や都市の発展に貢献する取り組みを進めています。「THEMINATO RESIDENCE」は、ベトナムの⼈⼝第3位の都市ハイフォンで初となるオール⽇系企業による⼤規模マンション開発プロ
ジェクト（敷地⾯積 12,760m2／地上26階／924⼾規模）です。「エターナルバリュー（永続的な価値）」をコンセプトに、これからの発展の中⼼になる新市街地エリア「Water Front City」に商業施設を備えた複合型分譲マンションとして2021年12⽉に南棟が竣⼯し、北棟の建設が進⾏中です。
また、レーベンコミュニティは2019年12⽉に「THE MINATO RESIDENCE」のマンション管理事業を目的とする現地法⼈ 「レーベンコミュニティベトナム有限会社」を設⽴しました。
当社グループは、今後も国際港湾都市として⼤きな発展が⾒込まれるハイフォン市の住宅ニーズに応え、ベトナム都市開発に貢献していきます。

THE MINATO RESIDENCE24ベトナムにおけるリノベーション事業
タカラレーベンとレーベンコミュニティは、2021年12⽉にベトナム・ホーチミン市において豊富な実績を持つ企業Halato社（Halato Joint Stock Company）と提携し、リノベーション事業に参画しました。ホーチミン市では多くの⼤型複合開発が⾏われていますが、中⼼部が局地的に近代化する⼀⽅で、⼤通りから⼀歩⼊った場所や中⼼部以外の街中には⽼朽化した建物が点在しているため不動産⽤途の不⼀致が発⽣し、エリア全体としての発展の妨げとなっています。当社グループが⽇本国内で培った不動産開発技術と、Halato社の専門性・経験を掛け合わせて、⽼朽化した建物をより価値ある不動産へリノベーションすることで、ホーチミンの街づくりに貢献していきます。

コンドミニアム事業「ATMOZ BANGNA」プロジェクト
タカラレーベンは2022年1⽉より、ASSETWISE社（ASSETWISE PUBLIC COMPANY LIMITED）と共同で、タイ・バンコクでコンドミニアム事業「ATMOZ BANGNA」に参画しています。ASSETWISE社は、現地で数多くの開発プロジェクトを⼿掛け、⾼品質かつ洗練されたデザインの商品を提供するデベロッパーです。
本プロジェクトでは、バンコク中⼼部から南東約15km に位置するバンナーエリアで商業施設を備えた⼤規模な複合型分譲マンション（敷地⾯積：16,748 ㎡、鉄筋コンクリート造地上8階建・5棟構成、住居1,101 ⼾・商業施設2⼾）の開発が進められています。バンコクの新たな交通インフラとして注目されるイエローラインのシーラム（Si Iam）駅の開業が予定されるバンナーエリアは、複数の商業施設やオフィスビル、⼤型展⽰場、イベントホールなどの開発が活発に⾏われ、副都⼼としての発展が⾒込まれています。ベトナム・ハイフォンにおける「THE MINATO RESIDENCE」に次ぐ、当社グループとして2例目となる海外での分譲マンション開発プロジェクトです。

ATMOZ BANGNA

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⽼後の健康のためにリハビリ特化型デイサービス「マイリハ」
レーベンコミュニティが展開する「マイリハ」は、簡単で楽しいトレーニングによって⾃⽴を⽀援するリハビリ特化型デイサービ
スです。2011年から埼⽟県・千葉県に展開し、地域に根差した施設として要⽀援・要介護認定を受けた皆さまにサービスを提供しています。社会の⾼齢化が進み、⽼後の健康についての悩みや不安を抱える皆さまが増える中、マイリハは「利⽤者の幸せとは何か」「マイリハとして何ができるのか」を考え、レッドコードエクササイズ※をはじめとする独⾃のプログラムで健康寿命の延伸への貢献を目指しています。2019年10⽉には、埼⽟県三郷市に5つ目の店舗「マイリハ 三郷リハビリセンター」をオープンしました。
※ レッドコードエクササイズ：リハビリ先進国ノルウェーで⽣まれた天井から吊るした⾚いロープを使うトレーニング。

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新しい⽣活様式への対応

ノンタッチキーと非接触式エレベーター
2021年11⽉から販売を開始したタカラレーベングループ創業50周年記念物件 ※「レーベン横浜⼭⼿ONE WARD COURT 」（神奈川県）では、ニューノーマルの⽣活様式に配慮した設備によって、⼊居者の安⼼・安全を実現しています。⼊居者が外部から⼊館する際は、共⽤⽞関のセンサーに住⼾⽞関のディンプルキー（ICチップ内蔵）をかざすだけで、⼿を触れずにオートロックドアを解除することが可能です。またエレベーターについても、⼿をかざすだけで階数ボタンを操作できる機能が採⽤されています。
※ 創業50年（2022年9⽉21⽇）を記念して展開する、「歴史・由緒ある⼟地や希少な⽴地など、新たなランドマークになり得る⽴地を備え、地域社会のインフラ整備に寄与する」と位置付ける物件。

時代や地域に合わせたリノベーション
レーベンゼストックでは、多様化するライフスタイルに対応する良質な中古マンションを提供しています。賃貸中の中古マンションを買い取り、⼊居者が退去した後に、時代や地域に合わせた仕様へとリノベ―ションを施し、魅⼒あるマンションとして⽣まれ変わらせます。⾼いデザイン性と住み⼼地を兼ね備えた新築マンションの「LEBEN」ブランドを継承した、今までにないリニューアルマンションを実現しています。

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選べるリースバックプラン
レーベンゼストックでは、売却後も今の家にそのまま住み続けられるリースバックのサービスを提供しており、65歳以上の⽅を対象として、定期的に安否確認を⾏う「みまもりリースバック」、賃料が物件の管理費と修繕積⽴⾦といったランニングコストのみの⽀払で住める「超短期リースバック」などの各種プランを⽤意して、多様化するニーズに対応しています。

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LEBEN LABO ETHICAL ACTIONLEBEN LABO ETHICAL ACTION

レーベンラボ・エシカルアクション「レーベンラボ・エシカルアクション」は、「社会にもっと良いことをしよう」をテーマに、お客さまのさまざまな声を実現するために発⾜した社内組織です。「幸せを考える。幸せをつくる。」という企業ビジョンのもとに、⼈と暮らしの幸せを真剣に考えた取り組みが評価され、多くのグッドデザイン賞を受賞しています。 2021年にはここから⽣まれた2つのプロジェクトが選出されました。

「ソラパワ」プロジェクト「ルイック」プロジェクト「⾃助共助」プロジェクト「個⼈防災キット」プロジェクト「もっとあったらいいな」プロジェクト「もっとあったらいいな」プロジェクト「ソコポス」プロジェクト「レーベンクラフト」プロジェクト「ワーキングポイント」プロジェクト「グッドワーキング」プロジェクト「ソコタク」プロジェクト「スマート取説」プロジェクト「モデルルーム、販売センターの防災拠点活⽤」プロジェクト「ゴミ置場のスマート化」6Mプロジェクト「可変設計マンション共⽤部」プロジェクト「アートビオトープ『⽔庭』」プロジェクト「Brillia 湘南辻堂海浜公園」プロジェクト
IoT宅配ボックス「THROUGH TAKU（スルタク）」プロジェクト「レーベン検⾒川浜GRANVARDI」プロジェクト

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「スマート取説」プロジェクト
分譲マンションの購⼊時には、住まいに設置されたさまざまな住宅設備機器の取扱説明書が配布されます。全部の取扱説明書を合わせると、膨⼤な量になってしまい、「肝⼼なときに出てこない」「問い合わせ先もわからない」といった扱いづらいものとなってしまいます。そうした取扱説明書を電⼦化して、スマートフォンなどでも閲覧、⼀元的に保管できるようにしたサービスです。
管理会社の問い合わせ対応などの負担軽減、省資源・ペーパーレス化の助けとなるとともに、書類の適正管理による転売時の資産性保持も⾒据えたアイデアです。「ネベル三鷹」（東京都）で採⽤しています。

「モデルルーム、販売センターの防災拠点活⽤」プロジェクト
マンション分譲の際に設置されるモデルルームは、お客さまに実際の建物をイメージしていただくための⾒本であり、商談の場となる販売拠点ですが、多くは販売物件ごとに開設され、販売が終了すると撤収します。このモデルルームに、災害時に必要な備品・設備や⽣活に不可⽋な⽔、⾃家発電機を活⽤した携帯電話等の充電設備などを備えて、⼀般の⽅々に防災拠点として開放する取り組みを推進しています。2019年度より取り組みを開始し、タカラレーベンの販売する物件の全モデルルームに導⼊済みです。
今後もマンション購⼊者向け防災キットなど、当社が持つノウハウを積極的に活⽤し、取り組みを強化していきます。

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「ゴミ置場のスマート化」6Mプロジェクト
マンション内ゴミ置場をエントランスホールなどと同じ「共⽤部」として捉えた環境デザインによりネガティブイメージを刷新するとともに、ゴミの減量に貢献するプロジェクトです。当社では⼤切な住まいの⼀部であるマンションのゴミ置場が、“臭い・怖い・汚い”場所のままでいいのかという気づきから、美しいゴミ置場「Garbage Station」の新規分譲マンションへの導⼊を進めてきました。この取り組みを発展させて、ゴミの減容・減量を推進し、ゴミをゼロに近づける個⼈のアクション喚起も視野に収めた「6M※プロジェクト」を展開しています。「ネベル浦和」（埼⽟県）等で採⽤しています。
※6M：もったいない・もっと繰り返し使う・もう⼀度使う・もう臭わない・もう怖くない・もう汚くない

安⼼保証サービス「10 for All」、個⼈防災キット「KIT+」「住宅」というハコモノだけの提供にとどまらず、「物質的な豊かさ」から「質的な豊かさ」の提供も追求する取り組みとして、安⼼保証サービス「10 for All」、個⼈防災キット「KIT +」の提供を開始しています。「10 for All」は、物件引渡し後10年間にわたって、住宅設備機器の延⻑保証、⽔漏れ・カギ・ガラスなどのトラブルへの24時間緊急対応+メンテナンスサポート、専有部点検＋補修サービスなどを⾏い、お客さまの安⼼な暮らしをサポートします。「KIT+」は、「防災グッズ」のように⼀家に⼀つではなく、「個⼈のニーズ」に焦点を当てたアイデアが認められ2016年度グッドデザイン賞を受賞したものです。コンパクトなA4サ
イズのフォルダーファイル型パッケージに家族それぞれが災害時に必要なものを⾃⾝で考えて揃えて、⾝近に置いておく習慣を提案しています。

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住宅設備機器の延⻑保証〈10年間〉
保証期間中に発⽣した保証対象となる故障・不具合について、何度でも無償修理を実施

24時間緊急対応＋メンテナンスサポート
⽔漏れ・カギ・ガラスに関する緊急トラブルへの駆けつけ・⼀次対応に加え、建具や⽞関ドア・サッシなどの不具合にも出張対応を実施

専有部点検＋補修サービス〈5年目・10年目〉
専門スタッフがお客さま宅を訪問し、ヒアリング・点検を実施、その場で可能な補修・リペアを⾏う（引渡し5年目・10年目に実施）

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IoT宅配ボックス「THROUGH TAKU（スルタク）」プロジェクト
ネット販売やデリバリーの利⽤拡⼤に伴って、「不在による再配達」をはじめ宅配をめぐる課題が発⽣しています。マンションの各住⼾に設置される⽞関⼀体型宅配ボックス「THROUGH TAKU（スルタク）」は、居住者・宅配業者の双⽅に従来の宅配ボック
スにない利便性を提供します。居住者は外出先からスマートフォンを使ってデジタルロックを解除して受け取り対応ができるため、宅配業者は再配達の必要がなくなります。さらにコロナ禍で求められる「非対⾯でのやり取り」の徹底が可能です。また共⽤部に設けられた宅配ボックスのように、「空いている場所がなくて利⽤できない」「重い配達物を⾃分の住⼾まで運ばなくてはならない」という不便もなくなります。

「⾃助共助」プロジェクト「⾃助共助」プロジェクトは、太陽光発電システム搭載マンションによる、災害時の給⽔・給電⽀援システムです。電気と保管貯⽔槽の⽔量を増やすことによって、災害時にマンション居住者だけでなく地域住⺠へも電気と⽔を提供することを目指す「アンシン⽔・アンシン電気」のほか、かまどベンチ・マンホールトイレ・防犯カメラなど防災設備の充実、敷地内広場を開放した防災訓練の実施など、社会のインフラの⼀部としてのマンション設備のあり⽅を新視点で提⽰しています。

災害時の流れ

災害等により電気・水道の供給ストップ
非常用
太陽光発電システム

新防災システム

非常用
飲料水生成システム（蓄電システム）電気電気（WELL UP）

マンション居住者地域住民

水水地域住民電気・水道の復旧

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「アートビオトープ『⽔庭』」プロジェクト
建築家・⽯上純也⽒の設計により2018年に誕⽣した「⽔庭」は、緻密な計算によって配置された318本の⽊々と⼤⼩160のビオトープ（池）とが織り成す、これまでになかったアート空間を実現しています。2019年度のグッドデザイン賞ベスト100を受賞
し、審査では⾃然のビオトープでないアートビオトープならではの美しさが、「⽇本の庭園の中に脈々と受け継がれてきた魂そのもの」といった表現で⾼く評価されました。
「⽔庭」は、五感を研ぎ澄まして⼈間と⾃然の関わりを感じることができる特別なメディテーション空間として国内外の数々のメディアで紹介され、世界中から注目が集まるスポットとなっています。

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