質問内容

（公社）
長野県宅地建物取引業協会

新役員のみなさんへ６つの質問
❶生年

新役員紹介

❷最近嬉しかった事❸趣味・特技・好きな事❹自分の信条❺これからどう協会をまとめたいか
又は、自分の委員会で今後力を入れたい事

役員改選により新役員が誕生しました。
紹介をかねて、皆さんにちょっと伺ってみました。

02

会長（長野支部）長澤一❻会員の方々へ一言

副会長（長野支部長）

喜

市

川

昇

❶昭和28年生まれ❶昭和39年12月25日生まれ❷娘夫婦が入社した事❷特段なし❸最近家庭菜園始めました❸特になし❹一志一道❹やりたいことをやる。

❺３期目は集大成❺空家対策・移住促進❻全員で苦難を乗り越えコロナ後の新たな時代へ
チャレンジ❻新しい生活様式？など変革期ですがチャンスと捉えて発展しましょう！

副会長（佐久支部長）

副会長（中信支部長）

嶋

清

﨑

誠

澤

進

❶昭和29年３月生まれ❶昭和34年１月生まれ❷特になし❷屋外テラスで冷たいビールが飲めたこと❸ゴルフ、読書❸音楽❹一期一会❺会員の為の講習会、研修会の実施❹いつか来た道
いつか行く道❻今後行ってほしい研修会、講習会の希望を出してほしい❻皆様のご協力よろしくお願いいたします❺協会と会員の発展のために取り組みたい副会長（南信支部長）

専務理事（長野支部）

檀

小

原

隆

宣

野

仁

❶昭和30年生まれ❶昭和37年生まれ❷特になし❷久しぶりの夫婦揃って飯綱登山❸観劇、食べ歩き、ギター演奏❹いつかできることは、すべて今日でもできる❸・フルマラソン・レコード❺公 益法人としての視点の客観性や新鮮さを忘れずに、一つ一つ十分に準備して、着実に取り組みます。

❹聞慧

思慧

修慧

❺深化

新化

進化

❻会員の皆様と共に、当協会の責任と結束力を示していきましょう。

❻感謝

交流

対話

総務財政委員長（長野支部）

広報啓発委員長（上田支部長）

小

樋

山

浩太郎

口

盛

光

❶昭和39年生まれ❶昭和31年生まれ❷次男の就職が決まったこと❷会社設立30周年を迎えた事❸・B級グルメの食べ歩き

・映画鑑賞

・ゴルフ

❹知行合一
❺当協会が公益社団法人として持続可能な発展のために、協会組織の検討と公益法人会計基準に沿った会
計処理の適正化について検討いたします❻2年間よろしくお願いいたします❸囲碁、漢字検定、色鉛筆画、古典文学研究
スポーツカード蒐集、絵画鑑賞、NBA観戦❹全てに感謝❺公益社団法人としての社会的信用を得るための努力❻御協力をお願いします。

人材育成委員長（諏訪支部長）

情報提供委員長（佐久支部）

伊

飯

藤

一

人

❶昭和37年生まれ❷次女が大学に入学したこと❸・家庭菜園・各地の大杉を見に行く❹・公明正大・明日は明日の風が吹く❺昨年から各支部毎に一般消費者セミナーを行っていますので、会員にも参加をお願いします。
❻初めての委員長ですので、よろしくお願いします。

沼由紀子❶昭和35年生まれ❷・愛車が走行距離270000kmを超えても無事に走ってくれていること ・ネオワイズ彗星が撮れたこと❸映画鑑賞、読書、星景写真、旅 他❹自分に正直にマイペース❺深刻化する空き家対策など、社会情勢に合わせて柔軟
且つアクティブに情報を共有発信させる事に努めたい。
❻長野県宅建協会では、
女性常務理事は初めてとの事。
女性の活躍をフォローしていきたい。
03

第54回

通常総会開催!!

公益社団法人長野県宅地建物取引業協会の第54回通常総会が
令和２年５月28日、長野市の長野県不動産会館で開催された。

本年は公益社団法人移行後の初めての総会となったが、新型コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態
宣言が解除された直後での開催ということもあり、規模の縮小やセレモニーの中止などにより時間を短縮させ、会場内はソーシャルディスタンスを保った席配置や十分な換気を行うなどの配慮を行った。また、会員各位には総会への出席を極力自粛してもらうとともに委任状による決議を協力していただくことになった。

新役員のあいさつ

議事に先立ち、物故会員に対し黙祷が捧げられた。
午後１時に開会した通常総会では、会長あいさつ

なお、今年度の事業計画は次のとおり

等に続き、議長が選出され、報告事項として令和元

１．不動産情報提供事業（継続事業１）

年度事業報告、令和２年度事業計画・収支予算に関する件、決議事項として令和元年度収支決算（監査報告）、役員改選について、賛成多数で可決承認さ①不動産に関する情報提供活動

２．不動産取引啓発・人材育成事業（継続事業２）①不動産取引等啓発事業れた。

②不動産に係る人材育成事業

また同総会において新正副会長・理事・監事も承認され、会長に長澤一喜氏が再任するなど、新体制も固まった。

③教育研修の運営業務

３．地域社会への貢献活動（継続事業３）①社会貢献活動②地方創生（地域活性化）活動

４．会員等への業務支援事業（共益事業等）①会員支援②協会組織整備③関係団体の行う諸事業への協力④不動産に関する調査研究政策提言活動

５．会務の総合管理（法人業務）①円滑な会務運営②健全・円滑な財務運営と適正な持続的経理処理
長澤会長再任

04



等である。

会場の様子

各支部の動き
をラッピ
ング

コロナ自粛
南信支部

アイ・エステート

今村修

令和２年は年の初め頃から新型コロナウィルを使えるようになります。単純にいえば国がそスの話題が毎日ニュースになり今日まで来ていのように紙に金額を書いて銀行に渡せばその銀ますが国からの自粛要請によりこれまで人と会行から私たちに振り込みができるわけです。

うことも減り、各種行事等は今でも開催できていません。

実はお金とは「物」である一万円紙幣や貨幣に限ったものだけではなく書くことで作り出さそのため、本来ですと「支部だより」のコーれるお金もあるということらしいのです。そしナーですので、南信支部の活動をご紹介させてて国家予算を一万円札で各省庁に配っていませ

いただく場ではありますが、コロナ自粛が続きんので書いて作った金額ほうがはるかに額が多広報に取り上げる記事がないため、コロナ禍をい。一般家庭の家計では給与など外からの収入

通じて私が感じたことについて寄稿させていたで生活しているのですが、同じように国は国民だきました。

から税金を集め、貯めておきそれを使って財政

コロナショックの影響に伴い、国から国民全政策をしているのでしょうか？日本では国のお世帯に特別定額給付金が支給されることになり金である日本円を発行する、つまりお金を作り給付金を受け取った方も多いと思います。その出すことができ、そのお金で国内での物の生産、他にも事業者向けの様々な給付金、補助金が国サービス、設備投資などをすることで経済が循から支給されることになっていて中小企業法人

環し国民が生活や消費ができ、もしもお金が多や個人事業者への給付金の一つに持続化給付金

く出回り過ぎたら必要に応じて国が回収するこがありますが皆さんはもう受け取りましたでともできるようです。国がお金を使い過ぎるとしょうか。実際に個人事業者として申請してみ借金が膨らむ、消費税を上げないと国が破産しると受付後約２週間で銀行へ振り込みがありまてしまう、というような話がありますがどうもした。インターネット申請なら簡単で、収入がそうではないような気がします。

昨年より50％以下になった月の証明書類など必要書類を用意して送信し振り込みを待つだけですのでまだ申請していない方は調べてみて申請されたらいかがでしょうか。
そこで思ったのですが国は必要であれば国民全員に簡単に給付金を配ることができるようです。しかも振り込みでできるということは日本銀行の金庫に１万円札が何十兆円も山のように保管してありそれを配るわけではなかったということですね。銀行で振込み送金するときは金額を書いた紙を電送するだけで振込先の銀行で相手の通帳に数字が記入され受取人はそのお金

風越山と飯田市遠望

05

REINS・住ーむず より お
次期レインズシステム

知

ら

せ

廃止機能の概要

現状の不動産取引に即した次期レインズシステムの導入を令和3年1月に予定しております。レインズコール
センター、サブセンター、機構へ日々寄せられる会員からの要望等を取り纏め検討した結果、以下の機能の廃止が決定しました。
次期システム稼働時期

令和3年1月4日（月） 7時〜

廃止機能について（全国データベース含む）
No

項目・機能

1

BizFAXの廃止

2

概要 AXの利用減並びにFAXのレインズ利用の普及促進などFAXの一定の役割は終えたFと判断すると共に、FAX配信機能開発コストとのバランスを考慮し、廃止とする。
→レインズIP型にて、証明書等が取得可能である為、周知期間を充分に確保することで対応する。

日報配信の廃止

F AXでのレインズ情報提供は、会員の通信料金の軽減、情報のリアルタイム性に欠ける為、廃止とする。
→レインズIP型の検索、ワンタッチ、マッチング機能を分かりやすく、利便性のよいものにすることで対応する。また、会員への理解を得る為、周知期間を充分に確保することで対応する。
※「マッチング登録」機能を活用、ワンタッチ条件、マッチング登録数の拡充。

3

検索CSVデータ
ダウンロードの廃止

 次利用等の不正利用防止の為、レインズIP型ホームページ検索機能にて物件情報を二取得する事を前提とする。
※My レインズの自社物件管理機能においては現状通りとする。

※サブセンター経由でのデータ提供（ルール化等協議）＜東日本＞

現在FAX出力（BizFAX、日報配信）を実施中の会員へのお願い
FAX出力（BizFAX、日報配信）廃止 に伴い、現在ご利用の方は、以下のお手続きをお願いします。

①

証明書、日報の出力先がFAXになっている会員↓
パソコン出力に変更＋②

BizFAX
及び着信課金設定の解約※F型のみの方はIP型への申込みをして下さい。
※解約手続きをされない場合、月額基本料金220円（税込）が請求されますので、お早めに解約して下さい。

① 証明書、日報の出力先の変更
a06

IP型メニュー

→会員情報変更をクリックb会員情報変更の項目に「証明書出力先」「夜間日報出力先」をIPに変更。
「確認画面へ」クリック→ 「登録する」クリック。

Informationc

パソコンからの証明書取得方法
IP型メニュー

→g

証明書一覧をクリック。

自社選択日報設定について
自社選択日報に設定するとIP型メニューから日報を取得することができます。
※詳 細については、IP型メニュー右上「マニュアル」→「４ Myレインズ」→「４．３．
１ 証明書を発行する」を参照ください。

d証明書一覧から取得したい証明書発行欄より「発行」
ボタンをクリック。

② BizFAXおよび着信課金の設定解約
上記①の証明書、日報の出力先の変更後、IP型から取得できるかを確認する。
取得ができることを確認後、NTTコミュニケーショ
e 「証明書を発行する」をクリック

ンズへBizFAXの解約手続きをする。
a

解約申込書の記入
解約申込書に必要情報をご記入ください。
解約申込書が必要な方は下記〈問い合わせ先〉までご連絡下さい。

〈注意〉証明書をダウンロードできるのは、１回だけです。クリック
する前に、ダウンロードする証明書に間違いがないか確認
してください。
※詳 細については、IP型メニュー右上「マニュアル」→「４ Myレインズ」→「４．３．
１ 証明書を発行する」を参照ください。

f

日報をIP型メニューから取得する方法（2020年12月末を以て廃止機能）
IP型メニューより「自社選択日報」をクリック。

b

解約申込書のFAX送信
解 約申込書はFAXにて受付を行っています。窓口となるFAX番号は以下の通りです。

（公社）
長野県宅地建物取引業協会
FAX：026-226-9115※BizFAXの解約手続きにあたってご不明な点がありましたら以下の番号までお問い合わせください。
問い合わせ先●（公社）
長野県宅地建物取引業協会
TEL：026-226-5454

取 得方法（「PDFダウンロード」）を選択し、取得する日報のページを選択する。

〈BizFAXとは〉サブセンター（レインズの構成団体）に入会する際にレインズ（FAX
で受信する場合）を利用するにあたり、NTTコミュニケーション
ズに申込し、会員FAXとレインズの間を結ぶFAXの専用回線。
〈着信課金〉
会員FAXとレインズとの間のBizFAXを利用した場合、送受信の通信料金を会員側で負担する設定。
（この設定がないと受信できない）※上記のレインズにおける受信は、証明書・日報出力。

07

08

09

事例
研究
最 近 の

判 例 か

ら

─公序良俗違反による契約無効─
高齢者が、所有している自宅マンションを、被る不利益を十分に理解していないことに乗じて著しく低廉な価格で売却させられたことは、公序良俗に反し無効であるとして、買主に対し、所有権移転登記の抹消と弁護士費用及び慰謝料を求めた事案において、所有権移転登記の抹消と弁護士費用一部の支払が認められた事例
（東京地裁 平成30年５月25日判決 一部認容 ウエストロー・ジャパン）
詐欺によるものであったとして、取消を求めて提訴

1 事案の概要
平成28年９月、売主Ｘ（原告（被告した。
82歳）は、買主Ｙ個人）にＸ所有マンション（本件不動産）を売却し、Ｙから売買代金350万円を受領した。Ｘは、受領した350万円から、司法書士に登記手続費用と裁判所は、次の通り判示し、ＸのＹに対する請求して31万円余を支払い、Ｙは、同日、本件不動産にを一部認容した。

ついて、所有権移転登記を具備した。

（本件売買の公序良俗違反の有無）

ＸとＹは、本件売買に伴い、ＹがＸに対し、平成

本件不動産は、築30年以上であったこと、平成28

28年10月から１か月間、賃料月額22万円余で本件不年度の固定資産税評価額は1211万円余であること、動産を賃貸する旨の契約書を作成した。

リフォーム工事は615万円程度かかること、本マン

Ｙは、平成28年10月、本件不動産に関して、Ｘをションの他の同条件の部屋のリフォーム後の取引価相手方として、本件売買の成立を前提とする訴え提格はおおむね2000万円を超えていることが認められ起前の和解手続（即決和解）の申立てをしたが、Ｘる。そうすると、固定資産税評価額の３割、取引想の代理人は、同年11月、本件和解日に出頭し、和解

定価格の２割にも満たない本件売買価格の350万円

はできないことを伝え、同手続は終了した。また、は著しく低廉であり、買主が負担するのが一般的でＹは平成28年11月、Ｘが居住する本件不動産を訪問

ある登記手続費用31万円余をＸが負担していることし、立退料30万円の支払を提案して同不動産の明渡も併せ考えると、本件売買は著しく低廉な価格でのしを求めた。

取引といわざるをえない。

Ｘは、Ｙを債務者とする本件不動産について処分

Ｘは、売買締結当時82歳で、本件不動産に一人で禁止の仮処分を申し立て、平成28年11月、処分禁止

居住しており、締結後にＹから本件不動産の明渡しの仮処分の決定がされた。

を求められてもこれに応じず、むしろ、締結後間もＸは、Ｙに対し、平成29年３月、本件売買がＹの

10

2 判決の要旨なく処分禁止の仮処分を申し立てたのであるから、

◉（一財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」第116号より高齢者が自宅マンションを著しく低額で売却させられたとして、売買の無効が認められた事例
東京地判

平30・５・25

ウエストロー・ジャパン

新しい住居を確保していなかったものと推測されも考慮すれば、慰謝すべき程度の精神的損害が生じる。また、本件売買価格が著しく低廉であるのに対たとまでは認められない。

し、売買締結時に作成した賃貸借契約書に定められ

他方、Ｘは、本件不動産の登記名義を回復するた

た月額賃料22万円余（管理費込）は高額であり、Ｘ

め、弁護士に委任して仮処分の申立てや訴訟追行をにとって著しく不利益で不合理なものというべきで余儀なくされたことにより弁護士費用相当額の損害ある。そして、以上のような事情に、Ｘが本物件をを被ったと認められるところ、本件の弁護士費用相売却する動機がまったく見当たらないことも考慮す

当額としては、50万円がＹの不法行為と相当因果関ると、Ｘは、本件売買により被る不利益を十分に理係のある損害と認められる。

解しておらず、Ｙも、Ｘが本件売買について十分にこのため、Ｘの請求は、本件不動産についての所

理解しているかどうかの確認をすることなく漫然と

有権移転登記の抹消手続及び50万円を認容し、その本件売買を締結したものと認めるのが相当である。

余は理由がないから棄却する。

以上によれば、本件売買は、Ｘにとっては損失の非常に大きい内容のものであり、Ｙは、当時82歳と高齢で理解力が低下していた可能性のあるＸに対して、暴利を得ようとしたものというほかはない。したがって、

3 まとめ
我が国の65歳以上の人口は増加傾向にあり、2018

本件売買は、公序良俗に反して無効である。

年10月１日において、人口に占める割合は28.1％に（不法行為の成否）

達し、WHOが「超高齢社会」として定義する21％

本件売買を締結させた上、Ｘにとって極めて不合を超えている。

理な内容の賃貸借契約書を作成させたＹの行為は、

このような状況の中、高齢者の不動産売却をめぐ

Ｘの本件不動産という財産権を違法に侵害する不法るトラブルは徐々に増えてきており、本件のように行為に該当するものと認められる。

判断能力の低下に乗じて、著しく低額で売却させら（損害）れたケースも多く見受けられ、本件のような悪質な

Ｘは、本件不動産を違法に奪われたことにより精神的損害を被ったとして慰謝料200万円の賠償を求ものは、意思能力の欠如、錯誤、公序良俗違反などを理由として、売買は無効と判示されている。

めているが、かかる精神的苦痛は、登記が抹消され高齢者においては、不動産を売却する場合、売買て本件不動産の所有権が保全されることにより慰謝価格等について特段の注意を払うとともに、宅建業し得る性質のものであり、Ｘが現実に本件不動産の者が購入もしくは仲介する場合、十分な説明や意思明渡しを余儀なくされるまでには至らなかったこと

能力の確認に努めることが不可欠である。

11

12

13

なる
に
め
た
報

最新情

「建築物の省エネ性能について」

平成27年７月に公布された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）」（以下：建築物省エネ法）により令和３年４月新築住宅用戸建にについて、設計者である建築士から建築主に対して省エネ性能に関する説明を義務付けることとなりました。それに向けて建築業界や不動産業界において、省エネ＝断熱性能については大きな影響がある１年になると予想されております。そこで今回は現在の日本における住宅の断熱性能の状況についてご紹介させていただきます。

国が定める断熱性能について
先ほどご紹介した令和３年４月より「説明義務化」される建物物省エネ法における省エネ性能適合の可否の基準となる断熱性能については、各地域の住宅の外皮（床、外壁、屋根（天井）や開口部（窓・玄関）など）
平均熱貫流率における基準「UA値」と日射遮蔽性能基準「ηＡ値」から求められるようになり、以下が各地
域の国の定める等級の中で最も高い等級の断熱基準になります。（通称：平成28年省エネ基準）←長野県は２地域から５地域まで

地域区分

１

外皮平均熱貫流率
UA値〔W/（㎡・Ｋ〕
冷房期の平均熱日射取得率
ηＡ値〔－〕

２
0.46

３

４

0.56

0.75

―

日本は南北に長く、地域によって気候が大きく違うので、地域の気候に適した基準が設けられております。寒い地方である北海道が１や２の地域に指定され、南下していくにつれて地域の数字は大きくなり、最終的に暖かい地方である沖縄が８地域に指定されています。また、
この指定は市町村内の各地区にも詳細に区別されており、長野県内は主に４地域に指定されていますが、南北に長い県のため

５

６

７

0.87
3.0

2.8

８
―

2.7

3.2

地域の区分
1地域
2地域
3地域
4地域
5地域
6地域
7地域
8地域

に北海道並に寒い２地域から比較的な温暖な５地域まで点在しております。
（令和元年11月改正）

UA値とは…
外皮平均熱貫流率（UA値）は、住宅の内部から外皮（床、外壁、屋根（天井）や開口部（窓・玄関）など）を通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値です。熱損失の合計を外皮面積で除した値で、値が小さ
いほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。

断熱の重要性
それではなぜ住宅の断熱性が重要なのか。それには大きく３つの理由があります。
まずは「健康面」からです。断熱性能が低い住宅は部屋ごとの温度差があり、例えばリビングとトイレや脱衣所等では全く違う温度になります。温度の急激な変化で血圧が上下に大きく変動することなどが原因となり、ヒートショックのリスクが非常に高くなります。日本国内ではヒートショックでの死亡者数は年間２万人近くに上り、交通事故における死亡者数の3215人を大きく上回ります。断熱性能を上げ、部屋ごとの温度差をなくすことでヒートショックのリスクを少しでも下げることで、健康的な住まいにすることができます。
14

次に「金銭面」です。断熱性能が高い住宅は外皮からの熱損失、住宅内外の熱の出入りを削減していき、まさに「夏涼しく冬暖かい」住宅になります。その結果、効率的な冷暖房の運用が可能になり、家計にも環境にも優しい住宅になります。電力中央研究所の見通しでは、電気代は毎年２％ずつ上昇していく予想になっており、そうした将来の電気代の値上がりリスクを考えてみると、今後50年近く住む可能性のある住宅には多少イ
ニシャルコストを掛けたとしてもランニングコストを想定した断熱性能が必要になってくるかもしれません。
最後に「安全面」です。断熱性能が低い住宅の場合、住宅内外の温度差が生じた時に環境によっては窓付近だけはなく、壁内や床下等までに結露することがあります。その場合、建築構造を支える骨組みにあたる躯体にカビが生えたり腐らせてしまうだけはなく、そこからシロアリ発生のリスクを高めるなど、最終的には耐震性を大きく損なってしまう場合があります。こうした結露により耐震性の低下を防ぐためには住宅の断熱性能を上げるだけではなく、住宅内の隙間を可能な限り少なくする「高気密化」も重要となってきます。

国の基準よりも高い目標
さて、先述した平成28年省外皮平均熱貫流率（住宅）エネ基準の断熱等級について
は、あくまで一定の基準になり、実はこの平成28年省エネ
基準と気象条件が比較的近い
他の先進国と比べると、日本は緩い省エネ基準となっています。そんな状況となっている中、国でも更なる省エネ促
進 を 図 る た め にZEH（ ネ ット・ゼロ・エネルギーハウス）
基準という目標を設けて断暖

熱・省エネ・創エネを行うこ

寒とで、ゼロエネルギーハウスの義務化を将来の目標としています。また、さらにそのZEH基準を超える高い目標として、建築関連に精通する大学教授や専門家、民間住宅関連企業・団体等で構成された「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」（以下：通称「HEAT20」）において、国の基準よりも厳しい断熱基準を設けております。このHEAT20における断熱基準には「G1グレード」と「G2グレード」があり、近年はこの
HEAT20基準を基に設計している住宅が増加しており、断熱への関心が高まっていることが示されております。また、このように明確な基準が定着することによって、これまでの曖昧であった「高気密高断熱」の基準が明確になり、消費者にとっても施工会社を選択する上で決めやすくなってきます。
地域区分

１

２

３

ZEH基準

0.4

0.5

HEAT20G1グレード

0.34

0.38

HEAT20G2グレード

0.28

４

５

６

７

0.6
0.46

0.48
0.34

８
―

0.56

―

0.46

―

※数値はいずれも外皮平均熱貫流率UA値〔W/（㎡・Ｋ〕

今回ご紹介させていただいた内容は住宅の省エネの断熱に関わる最も基本的な部分となっております。住宅においては、この他に「気密性」や「冷暖暖房計画」のほか、省エネ以外でも「耐震性」や「メンテナンス性」など、多くの項目が重要になってきます。長野県は、真冬は－15℃程まで下がり、真夏は35℃程まで上がる過酷な気候となっているので、こういった実際に数値に表れる部分を参考にしながらお家づくりをしていくことが今後の健康で安心・快適な住宅につながっていきますので、是非ご参考にしてみて下さい。
15

長野県警察本部からのお知らせ

新型コロナウイルス に乗じた

犯罪 ・詐欺 に注意!!

世界各国で大きな問題となっている新型コロナウイルス感染症に乗じて、利用者の心理につけ込んだフィッシングメールや悪質なショッピングサイト、不審電話が確認されています。
手口例①

手口例②

フィッシングメール
新型コロナウイルスによる肺炎がマスクを販 売しているサイトを検 索中に、広がっている問題で、マスクを無料送付。確認をお願いします。

悪質なショッピングサイト

新型
コロ
広がって ナウイル
いる問題

送付

。確

http

認を

://●

スに
よる
で、マス 肺炎が
クを無料
いし
ます
。

お願

●●

●●

●●

http://●●●●●●●

悪質なショッピングサイトに誘導されるケースがあります。

サイト上では一見してマスクの在庫があるよスマートフォンのショートメッセージサービス（SMS）を利用して、偽サイトへ誘導し、利用者に不正アプリをインストールさせたり、
ID・パスワード等の個人情報を盗み取ったりします。

うに見えますが、代金を支払っても商品が発送 さ れ な か ったり、
会員登録時の個人情報やクレジットカード

情報等を詐取される
おそれがあります。

被害に遭わないために心当たりのないメッセージは開かない

メッセージに記載されたURLに安易に接続しない

ショッピングサイト運営会社の会社情報が正しいか、自分で確認する

 払い方法が前払いに限定、振込口座が個人名義といったショッピ
支
ングサイトは要注意

手口例③

！！

不審電話
・コロナ対策で助成金が出るよ・コロナの件で調査してます
家族構成を教えて…
・マスクが購入できます
この口座に代金を振り込んで16

不審に思ったら、警察へ相談！

被害に遭わないために常時、留守番電話にする

個人情報は教えない ャッシュカードは渡さ
キない長野県警察シンボルマスコット

ライポくん

ライピィちゃんInformation
お知らせ『子どもを守る安心の家』参加協力会員を引き続き募集しております！
当協会が推進しております「安全・安心で住みよい街づくり」の一環として、県警事業である「子どもを守る安心の家」活動に参加協力し、
現在当協会会員の410社の皆様が協力会員として登録されております。
つきましては、下記のとおり参加会員を引き続き募集しておりますので、主旨等ご理解のうえ、是非ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

１

参加協力会員の活動「子どもを守る安心の家」参加協力会員数

子供が助けを求めてきた際に、犯罪等から子供を保（令和2年7月31日現在）

護するとともに、警察等への連絡をしていただきます。

新

２

長

参加方法

このページをコピーの上、下記参加申込書に必要事

支部野項を記入し、

上田

本会宛FAX 026－226－9115

佐

久

中

信

諏

訪

南

信

まで、ご送付ください。

３

その他⑴ 協力会員名簿を作成し、県警本部・各警
察署・最寄りの小学校に提出します。
⑵ 協力会員には、ステッカー・マニュアルを送付いたします。
⑶

旧支部名

申込数 小

旧北信支部

11

旧須高支部

18

旧長野支部

77

旧更埴支部

25

旧上小支部

26

旧佐久支部

39

旧中信支部

47

旧大北支部

５

旧諏訪支部

３６

旧茅野支部

39

旧上伊那支部

44

旧飯田支部

43

合

計

106

51
39
52
75
87

計

410

２階の店舗でも可能です。

子どもを守る安心の家 協力会員参加申込書
令和２年

月

日

商 号 又 は 名 称
所属支部名・免許番号
（

フ

リ

代 表

ガ

者

ナ

氏

大臣・知事 （

）第

号

）

名

事 務 所 所 在 地
電支部

話・FAX番 号

〒

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会

員

の

動

新入会員紹介

R2.4月〜R2.7月末※顔写真2名以上掲載の場合、左側が代表者です。

宏和

希望により
写真掲載なし

代表者

専任取引士

黒岩

長野市西和田1-4-14

拓吾 黒岩

長野市南千歳町1005

長野市大字高田1853-4

大木

TEL 026-217-7220

小金澤 紀夫

北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1052-676

代表者

貴光

平沢

松本市村井町南3丁目9-16

専任取引士

代表者

佐野 由希子

尾崎

代表者

誠互

長野

北安曇郡白馬村北城3020-870

繁樹

希望により
写真掲載なし㈱こだま建築舎

専任取引士

代表者

専任取引士

桐山

代表者

真

専任取引士

降幡

聡

安曇野市三郷温3350

TEL 0263-77-3161㈱丸三建設 ハウスランド飯田店

代表者兼専任取引士

竜之介

斎藤

伊那市西箕輪935

TEL 0265-48-5799

勝隆

山共建設㈱

代表者兼専任取引士

長野 美智子

純孝 郡司

降幡

TEL 0263-87-7068

飯田市白山通り3丁目347-1

TEL 0261-85-2622

専任取引士

新本 登志也

南信支部

希望により写真掲載なし匠

希望により写真掲載なしTEL 0263-50-5463

松本市宮田23-1
南信支部

南信支部

中信支部

㈲アソシアード信州

マスター不動産㈱希望により写真掲載なし松本市島立856-1 吉澤ビル1階

TEL 0267-42-0670

TEL 0263-87-2395

代表者兼専任取引士

佐々木

友希

満義

㈱クレス不動産 松本営業所

細見

北佐久郡軽井沢町軽井沢1323-1350

東筑摩郡山形村1471-6

TEL 0263-85-2030㈱リゾート・ジャパン㈱シェープワンズ香奈

中信支部

代表者兼専任取引士

石井

大畑

中信支部

希望により
写真掲載なし希望により写真掲載なし代表者兼専任取引士

TEL 0267-82-2360

中信支部

中信支部

北信商建㈱ グリーンシードハウス松本

寺島

上田市上田1300-1

TEL 0268-75-6340

カナ企画㈱

専任取引士

佐久市臼田1106-2

TEL 0267-41-6617

代表者兼専任取引士

美希

TEL 0268-75-8449

小金澤 幸司テラスホーム

専任取引士

渡邊

中信支部

代表者

武史

昇

上田市踏入2-11-15
佐久支部

代表者兼専任取引士

西田

山﨑

純代

TEL 026-219-2475

リフォームワン㈱不動産事業部 Oneエステート

代表者隆㈱小金澤商店若林

長野市大字鶴賀田町2185-6 日精ビル501号

TEL 026-253-8770

TEL 026-247-8215

佐久支部

佐久支部

OFFICE南ヶ丘

代表者兼専任取引士

博志

上田支部

代表者兼専任取引士

順之介

㈱若林

専任取引士

慎也 栁澤

上水内郡飯綱町大字東柏原3030
上田支部

長野支部

長野支部

代表者兼専任取引士

倉島田中

TEL 0269-33-0010

㈱ランドア

田中建築㈱

代表者

正子

下高井郡山ノ内町大字平穏3246-2

TEL 026-217-4630

倉島事業開発㈱希望により写真掲載なし長野支部

代表者兼専任取引士㈱黒岩林産商事

長野支部

長野支部

長野支部

北信商建㈱ グリーンシードハウス長野

高橋

き

宗章

飯田市上郷別府1154-1

TEL 0265-98-6785

TEL 0265-23-7171

免許換え・組織替え・会員権承継等
支部名

商号又は名称代 表 者㈱オーエムエステイト

小澤真㈱サンテラス土地

小林

住

所

電話番号

内

容

上田市住吉46-1 名取ビルB-3号室

0268-71-7687

個人→法人

徳至

東御市新屋45-2

0268-64-5778

個人→法人

松本市波田5426-2

0263-91-2103

個人→法人

茅野市豊平字小段4215-2

0266-71-1477

個人→法人

上

田

中

信

タケイ不動産㈱

武居

勲

諏

訪

エコー企画㈱栁平

則久

退会された方
支部名

商号・名称㈲プレイス明和長

野 ㈱ジェイエイグリーン㈲青木屋建設興業

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支部名
長

野

商号・名称

支部名

㈱ハウジング日進住宅産業㈱
中村産業㈱

商号・名称

上

田 石坂土地建物㈱羽田鉄工不動産部

支部名
南

信

商号・名称
丸三総合開発㈲山六木材工業㈲

事

務

局

の
から

お

し

写真を募集いたします！
県宅建協会広報啓発委員会では広報「ながの宅建」を年３回（５月・９月・１月）発行しており、表紙に使用する写真を募集したいと思っております。採用された方には商品券（5,000円分）を差し上げます。

募集要項
写真のテーマ：１月号（１月中旬発行）
・５月号（５月中旬発行）
広報用表紙（季節にあった風景等）
規
定：
写真サイズは縦長とし、Ｌ判（89mm×127mm）
以上４ツ切りワイド（254mm×365mm）以下。
カラー写真・画像データのみ受付（ネガ・ポジフィ
ルム不可）。デジタルカメラでの作品も可（800万画素以上）。応募作品は未発表・未公開で、応募者本人が撮影したオリジナル作品に限ります。
応 募 方 法：
写真又は画像データとともに、ご自身の住所・氏名・連絡先・職業・撮影場所・撮影日時等明記の上（公社）長野県宅地建物取引業協会事務局へご送付ください。
作品の送付先：〒380-0836長野県長野市南県町999-10
長野県不動産会館３階（公社）長野県宅地建物取引業協会 事務局「広報誌表紙写真」係
E-mail：taku.ken@nagano-takken.or.jp

ら

せ
訃 報
腰原

相談役

信重 氏

ご逝去

令和２年６月22日、宅建協会元会長で現相談役の腰原

信重 氏がご逝去されました。

謹んでお悔やみ申し上げます。

次回の取引士法定講習会
新型コロナウィルス感染拡大防止に伴う行政からの要請のため、９月・12月の法定講習会は郵送で案内・教材等を受講申込者にご郵送致します。到着後、ご自宅等にて学習していただき、期間内に「効果測定」
・「学
習報告書」等の提出いただく方式に変更となります。
詳細等は各月の法定講習会の受講対象者各位に郵送にてご通知しておりますので、各位ご確認いただきます
ようお願い申し上げます。
各月の対象者は以下の通りになります。
９月対象者
12月対象者

有効期限

令和２年９月15日〜12月10日までの方

有効期限

令和２年12月14日〜３月15日までの方

法定講習会の受講はハトマークの宅建協会で新型コロナウィルスに伴う各省庁支援策等について

締 め 切 り：１月号（令和２年10月末日）
５月号（令和３年 ２ 月末日）

（公社）長野県宅建協会ホームページの新着情報（https://

作品の取り扱い・注意：①応募に伴い発生した費用はすべて応募者負担となります。
②被写体の肖像権等の権利は応募者が事前に使用許諾・承認を得た上で応募してください。
③応募作品の受領通知はいたしません。また、作品到
着に関するお問い合わせにはお答えできません。
④応募作品は返却いたしません。
⑤作品に関するクレーム等には一切応じません。

にて、新型コロナウィルスに伴う各省庁支援策等をお知作品の著作権：
（公社）長野県宅地建物取引業協会は、個人情報保護法に従って、適正な管理・運営を行い、また作品については使用権を有し、プリント・出版
物などにおいて無償で使用できるものとします。
 不明な点等ございましたら、事務局まで
ご（TEL:026-226-5454）ご連絡ください。

www.nagano-takken.or.jp/）
や（一財）
ハトマーク支援機

構ホームページ（https://www.hatomark.or.jp/topics）

らせしております。是非ご活用していただき、支援策等についてはその他事業者や消費者への周知のご協力もお願い致します。

ご意見・ご感想をお寄せ下さい
会員の皆様の貴重なご意見は、明日の広報誌作りの励みとなりますので、下記まで宜しくお願いします。

〒380-0836 長野市南県町999-10
長野県宅建協会 広報啓発委員会
TEL 026（226）
5454まで現在の協会員数（令和２年７月31日現在）

1,414名 内支店数 88

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