K01
ស�ៀវភៅមគ្គទេសក៍សម្រាប់ការស្វែងរកផ្ទះអាបផាតមេន

ភាសាខ្មែរ
001

K02មាតិកា​ពីការស្វែងរកផ្ទះជួលរហូតដល់ការផ្លា
1 ចាប់
ស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ

K03

1 នីតិវិធីជួលផ្ទះ និងដំណ�ើរការកិច្ចសន្យានៅពេលជួ

K03

2 ឯកសារ និងថ្លៃសេវាដែលតម្រូវឱ្យមាន

K08

3 នីតិវិធីផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ

K09

4 បទបញ្ជាលំនៅដ្ឋានក្រោយពេលផ្លាស់ទីលំនៅចូ

K10

5 នីតិវិធីផ្លាស់ទីលំនៅ (ការចាកចេញ)K14

6 លក្ខខណ្ឌអចលនទ្រព្យដែលលោកត្រូវតែយល់ដឹK16

លផ្ទះលរស់នៅ

ងនៅពេលជួលផ្ទះ

2 ព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការជួលផ្ទះ K19
3 តារាងត្រួតពិនិត្យតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌ K21
និត្យសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានដែលតម្រូវឱ្យមាន
K23
4 ការត្រួតពិ
តារាងត្រួតពិនិត្យឯកសារ
និត្យអំពីការគោរពតាមកិច្ចសន្យាផ្លាស់ទីលំនៅ
K24
5 តារាងត្រួតពិ
ចូលរស់នៅ
*ពាក្យដិតនិងគូសបញ្ជាក ត្រូ់ វបានពន្យល់នៅក្នុង"លក្ខខណ្ឌអចលនទ្រព្យ 6  ដែលលោកអ្នកត្រូវយល់ដឹងនៅពេលជួល
ផ្ទះ។"002K031ចាប់ពីការស្វែងរកផ្ទះជួលរហូតដល់ការផ្លាស់ទីលំ
នៅចូលរស់នៅ

1 នីតិវិធីជួលផ្ទះ និងដំណ�ើរការកិច្ចសន្យានៅពេលជួលផ្ទះដំណ�ើការនៅពេលជួលផ្ទះ
ស្វែងរកលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅតាមអុីនធឺណិត។ជាពិសេសការស្វែងរកផ្ទះជួលតាមគេហទំព័រព័
ត៌មានអចលនទ្រព្យ ឬគេហទំព័រ Safety NetHousing។សូមទៅជួបភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជិតខាង។

*ប្រសិនប�ើលោកអ្នកស្វែងរកផ្ទះដែលត្រូវតាម
តម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក
សូមទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

សូមប្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអំពីតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលលោកអ្នកកំពុងស្វែងរក។

ប្រសិនប�ើលោកអ្នកត្រូវការទំនាក់ទំនងសម្រាប់ផ្ទះជួលនោះ សូមបំពេញពាក្យសុំរបស់ម្ចាស់ផ្ទះជួល។*ជាញឹកញាប់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះ
តម្រូវឱ្យមានអ្នកធានា ឬក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជួលផ្ទះ។

ការត្រួតពិនិត្យនិងការសម្រេចចិត្តល�ើការត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

Khmerសូមទៅពិនិត្យម�ើលផ្ទះជួលនោះ។

រ�ៀបចំការ​ណាត់ជួប
ការពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗទទួលបាន ​និងការពន្យល់អំពីលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។
ចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចសន្យា និងបង់ថ្លៃសេវាដែលត្រូវការ ដែលរួមមានប្រាក់តម្កល់ធានាប្រាក់កក់ម្ចាស់ផ្ទះជួល ថ្លៃសេវាទីភ្នាក់ងារ បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងការខូចខាត ថ្លៃជួលផ្ទះ
និងថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មរួម។

ច្បាប់ចម្លងសំណៅដ�ើមនៃកិច្ចសន្យានេះ ត្រូវរក្សាទុកដោយម្ចាស់ផ្ទះជួល និងអ្នកជួលផ្ទះ។
ទទួលបានកូនសោផ្ទះ និងផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ។003

K04
1 រប�ៀបស្វែងរកផ្ទះជួល
● លោកអ្នកអាចស្វែងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅដោយប្រើប្រាស់គេហទំព័រព័ត៌មានអចលនទ្រព្យតាមអុីនធឺណិត។
មានគេហៈទំព័រមួយ (ជាភាសាជប៉ុន) ហៅថា "Safety Net Housing"ដែលលោកអ្នកអាចស្វែងរកផ្ទះជួល ដែលទទួលយកជនបរទេស​៖
http://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.phpគេហៈទំព័រ (ជាភាសាជប៉ុន) ហៅថា "Safety Net Housing"● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកមិនអាចទទួលបានព័ត៌មានដែលត្រូវការពីអុីនធឺណិតទេ សូមទៅរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅមូលដ្ឋាន ហ�ើយប្រាប់ពួកគេអំពីតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលលោកអ្នកកំពុងស្វែងរក ហ�ើយស្នើសុំឱ្យពួកគេណែនាំអំពីលំនៅដ្ឋានដល់លោកអ្នក។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យប្រកាសផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីផ្ទះជួល ដូច្នេះអាចពិនិត្យម�ើលខាងក្រៅការិយាល័យរបស់ពួកគេផងដែរ។ការស្វែងរកព័ត៌មានផ្សព្វផ្សាយនេះ នឹងផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវគំនិតអំពីការជួលផ្ទះនៅតំបន់ដែលលោកអ្នកចង់រស់នៅ។● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកជាសិស្សឬនិស្សិតបរទេស សូមសាកសួរព័ត៌មាននៅផ្នែកទទួលបន្ទុកសិស្សឬនិស្សិតនៅឯសាលារបស់អ្នក ប្រសិនប�ើសាលារ�ៀនមានព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្សឬនិស្សិត។● លោកអ្នកក៏អាចព្យាយាមសាកសួរព័ត៌មានពីអ្នកស្គាល់គ្នាអំពីលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅដែលពួកគេបានឮ។004

K05【ការម�ើលប្លង់ជាន់នៃអគារ】● នៅប្រទេសជប៉ុន ការរ�ៀបចំប្លង់ជាន់នៃអគារត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃ�ើញពី
ការប្រើប្រាស់ពាក្យនានាដូចជា "2LDK" ។● "L" តំណាងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ, "D" បន្ទប់បរិភោគអាហារ
និង "K" ផ្ទះបាយ។ "DK" មានន័យថាបន្ទប់រួមគ្នាមួយប្រើជាជាបន្ទប់បរិភោគអាហារ និងផ្ទះបាយ។ "LDK"មានន័យថាបន្ទប់រួមគ្នាមួយ ប្រើជាជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ទប់បរិភោគអាហារ និងផ្ទះបាយ។● ប្រសិនប�ើមានលេខ ដូចជា "1" ឬ "2" នៅពីមុខពាក្យដូចជា "1DK"
ឬ "2LDK, " វាបង្ហាញចំនួនបន្ទប់ស្នាក់នៅដាច់ដោយឡែក។
ឧទាហរណ៍ "2LDK" មានន័យថាមានបន្ទប់ស្នាក់នៅដាច់ដោយឡែកចំនួនពីរបន្ថែមពីល�ើ LDK ។ច្រកចូលឬផ្លូវចូលកន្លែងដាក់ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវបង្អួចលយចេញពីជញ្ជាំងបន្ទប់បែបបច្ចឹមប្រទេសផ្លូវដ�ើរក្នុងផ្ទះ

ផ�ើងលាងមុខ
និងបន្ទប់ផ្លាស់ប្តូរខោអាវបង្គន់បន្ទប់ទឹក

កន្លែងដាក់អីវ៉ាន់ កន្លែងដាក់អីវ៉ាន់Khmerសាលទូដាក់ខោអាវឬអីវ៉ាន់តាមបែបជប៉ុន កន្លែងដាក់អីវ៉ាន់បន្ទប់បែបជប៉ុនLDK (បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ទប់បរិភោគអាហារផ្ទះបាយ)យ៉រឬឡៅ2LDK*នេះជាប្លង់ជាន់នៃអគារដែលជាឧទាហរណ៍។005

K06

2 ជួបភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ● នៅពេលជួបភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ សូមស្លៀកពាក់សមរម្យ ដ�ើម្បីផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍ល្អជាល�ើកដំបូងដល់ភ្នាក់ងារ។● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកមិននិយាយភាសាជប៉ុនបានល្អទេ សូមនាំអ្នកណាម្នាក់ដែលនិយាយភាសាជប៉ុនបានល្អមកជាមួយលោកអ្នកនៅពេលអ្នកទៅជួបភ្នាក់ងារអចលទ្រព្យ។● រដ្ឋាភិបាលនិងស្ថាប័នជំនួញនៅមូលដ្ឋានមួយចំនួន ផ្តល់ជូនសេវាកម្មដែលក្នុងនោះមានបុគ្គលិកអមដំណ�ើរលោកអ្នក ដ�ើម្បីជួយលោកអ្នកនៅពេលទៅជួបភ្នាក់ងារអចលទ្រព្យ។3 តម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក● ត្រូវប្រាកដថាមានការបញ្ជាក់ពីតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក ដូចជាស្ថានីយរថភ្លើងនៅជិត ថ្លៃជួល ទំហំនិងគ្រឿងសង្ហារឹម និងសម្ភារៈឬបរិក្ខារ។➡ វាជាចំណុចល្អក្នុងការបំពេញតារាងត្រួតពិនិត្យតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌនៅទំព័រ K21-22 ជាមុន និងបង្ហាញតារាងនេះទៅភ្នាក់ងា
រអចលនទ្រព្យ។

4 ចំណុចដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នឹងសាកសួរលោកអ្នក
● ជាទូទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នឹងសាកសួរលោកអ្នកអំពីចំណុចដូចខាងក្រោម។
 ឈ្មោះរបស់អ្នក មុខរបរ អ្នករស់នៅផ្ទះឬបន្ទប់រួមគ្នា(ចំនួនអ្នកស្នាក់នៅ) ប្រាក់ចំណូល សមត្ថភាពភាសាជប៉ុន មូលហេតុដែលលោកអ្នកកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ ជាដ�ើម។● ដោ យសារតែករណីខ្លះលោកអ្នកអាចត្រូវបានគេស្នើសុំឱ្យបំពេញពាក្យសុំជួលផ្ទះនៅថ្ងៃដែលលោកអ្នកទៅជួបភ្នាក់ងារនោះ សូមយកអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសម្គាល់ខ្លួន (ដូចជាប័ណ្ណស្នាក់នៅឬលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក)មកជាមួយលោកអ្នក។
● លោកអ្នកអាចត្រូវបានគេស្នើសុំ ប្រសិនប�ើលោកអ្នកមានអ្នកធានា។5 ការពិនិត្យម�ើលលំនៅដ្ឋាន● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកស្វែងរកផ្ទះដែលត្រូវតាមតម្រូវការទាមទារតាមលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក សូមអញ្ជើញទៅនិងពិនិត្យម�ើលផ្ទះជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ លោកអ្នកអាចពិនិត្យម�ើលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅដោយឥតគិតថ្លៃ។លោកអ្នកមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះអាបផាតមេននេះទេ ប្រសិនប�ើលោកអ្នកមិនពេញចិត្តចំពោះផ្ទះ បន្ទាប់ពីការពិនិត្យម�ើលវា។006

K07● នៅពេលពិនិត្យម�ើលលំនៅដ្ឋាន សូមពិនិត្យកន្លែងនានា ដូចជាផ្ទះបាយនិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងពិនិត្យម�ើលឱ្យប្រាកដថាមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វត្ថុឬសម្ភារៈ ដូចជាទូទឹកកក និងម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ ជាដ�ើម។
● ល�ើសពីនេះទ�ៀតក៏ត្រូវពិនិត្យម�ើលបរិស្ថានជុំវិញលំនៅដ្ឋាននិងភាពងាយស្រួលផងដែរ។ សាកសួអំពីស្ថានីយរថភ្លើងនិងចំណតរថយន្តក្រុង ផ្សារទំន�ើបនិងហាងលក់ទំនិញគ្រប់មុខការិយាល័យប៉ុស្តប្រៃសណីយ៍ ធនាគារ មន្ទីរពេទ្យ ឧទ្យាន ជាដ�ើម។

6 ការដាក់ពាក្យសុំជួលលំនៅដ្ឋាន

Khmer● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកចូលចិត្តលំនៅដ្ឋាន សូមដាក់ពាក្យសុំជួលលំនៅដ្ឋានហ�ើយដាក់ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន។
➡ ប្រើបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់នៅទំព័រ K23។● ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងម្ចាស់ផ្ទះជួល នឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន ហ�ើយប្រសិនប�ើលោកអ្នកទទួលបានការអនុម័តពីការត្រួតពិនិត្យនេះ លោកអ្នកអាចផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ។
● តាមធម្មតាត្រូវចំណាយពេល 1-2 សប្តាហ៍ ចាប់តាំងពីពេលដែលលោកអ្នកដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះរហូតដល់លោកអ្នកអាចផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ។
● នៅពេលរ�ៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះនៅប្រទេសជប៉ុន ការប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជួលផ្ទះ ឬការផ្តល់ជូនអ្នកធានា គឺជាការចាំបាច់ក្នុងករណីអ្នកជួលផ្ទះមិនអាចបង់ថ្លៃជួល។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមសាកសួរភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវចំពោះថ្លៃជួលផ្ទះយា្ចសន្កិច

7 ការពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗ
● មុនពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ សូមឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗដល់លោកអ្នកដែលទាក់ទងនឹង
កិច្ចព្រមព្រៀងជួល និងលំនៅដ្ឋាន។​យល់​ឬទេ?

ត�ើ​លោកអ្នកOKការពន្យល់អំពី​ចំណុចសំខាន់ៗ007

K08
8 កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជួលផ្ទះ● នៅពេលលោកអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ លោកអ្នកនឹងរ�ៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺជាឯកសារដែលបញ្ជាក់អំពីការសន្យារវាងម្ចាស់ផ្ទះជួល និងអ្នកជួលផ្ទះ។ សូមអានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល សូមឱ្យពួកគេពន្យល់ដល់លោកអ្នក ហ�ើយចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្រោយពេលលោកអ្នកយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីលក្ខខណ្ឌនោះតែប៉ុណ្ណោះ។ ការចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល មានន័យថាលោកអ្នកយល់ដឹងអំពីលក្ខខណ្ឌនិងការសន្យា ដ�ើម្បីប្រតិបត្តិតាមលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួន។ ប្រសិនប�ើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធ្វើតំណាងជាអន្តរការីនោះ លោកអ្នកនឹងត្រូវបានគេគិតប្រាក់ថ្លៃសេវាទីភ្នាក់ងារ។● មុនពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល សូមពិនិត្យម�ើលចំណុច​ដូចខាងក្រោម នៅពេលទទួលបានការពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗ។・ថាត�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឬកិច្ចសន្យាជួលដែលត្
រឹមត្រូវតាមច្បាប់ឬទេ។
・សាកសួរអំពីចំនួនប្រាក់តម្កល់ធានា ប្រាក់កក់ម្ចាស់ផ្ទះជួលជាដ�ើម ដែលតម្រូវឱ្យមាននៅពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចសន្យានិងចំនួនប្រាក់ស៊ីគីប៊ីគី Shikibiki (ថ្លៃសេវាជួសជុលឡ�ើងវិញមិនអាចសងវិញបានទេ) ប្រសិនប�ើមាន។・សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ សូមសាកសួរថាត�ើមានថ្លៃសេវាបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីឬទេ ហ�ើយប�ើមានត�ើថ្លៃសេវាប៉ុន្មាន។・ត� ើលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅអាចរ�ៀបចំតុបតែងលំអឡ�ើងវិញឬទេ ហ�ើយត�ើកន្លែងស្នាក់នៅរួមគ្នាមាននរណាម្នាក់ក្រៅពីអ្នកជួលផ្ទះ
ឬការថែរក្សាសត្វចិញ្ចឹម ត្រូវបានហាមឃាត់ឬទេ?
・ត�ើអ្វីខ្លះជាលក្ខខណ្ឌជួសជុលឡ�ើងវិញតាមស្ថានភាពដ�ើម?
សូមពិនិត្យម�ើលការចំណាយល�ើការជួសជុលឡ�ើងវិញតាមស្ថានភាពដ�ើមនៅពេលចាកចេញ ដ�ើម្បីការពារបញ្ហាក�ើតមានឡ�ើង។2 ឯកសារ និងថ្លៃសេវាដែលតម្រូវឱ្យមានបញ្ជីការពិពណ៌នាឯកសារដែលតម្រូវឱ្យមាននៅពេលដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះលិខិតឆ្លងដែន ប័ណ្ណស្នាក់នៅ លិខិតបញ្ជាក់អំពីការរកបានប្រាក់ចំណូល លិខិតបញ្ជាក់អំពីការងារ លិខិតបញ្ជាក់អំពីការចុះបញ្ជីសិស្ស
ឬនិស្សិត ជាដ�ើម។(ប្រសិនប�ើមានការប្រើប្រាស់អ្នកធានានោះ ត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់អំពីការរកបានប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកធានា និងលិខិតបញ្ជាក់អំពីការចុះបញ្ជីដែលមានប្រថាប់ត្រា)តម្រូវឱ្យមានការទូទាត់ប្រាក់នៅពេលរ�ៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះប្រាក់តម្កល់ធានា ប្រាក់កក់ម្ចាស់ផ្ទះជួល ថ្លៃសេវាទីភ្នាក់ងារ
បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងការខូចខាត ថ្លៃជួល (ត្រូវបង់ប្រាក់មួយខែមុននៅប្រទេសជប៉ុន), ថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មរួម ជាដ�ើម។ទាំងនេះមានខុសៗគ្នាតាមតំបន់ ប៉ុន្តែតាមបទបញ្ជាអនុវត្តជា
ក់ស្តែងមានចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងថ្លៃជួលរយៈពេលពី 4 ដល់
7 ខែ ។ ជាទូទៅការទូទាត់ប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡ�ើងជាសាច់ប្រាក់
ឬតាមការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ។
(ប្រសិនប�ើមានការប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជួលផ្ទះនោះ ថ្លៃសេវាធានារ៉ាប់រង [ជាញឹកញាប់មានប្រហែលថ្លៃជួលផ្ទះកន្លះខែ សម្រាប់ការធានារយៈពេលពីរឆ្នាំ])

008

K09
3 នីតិវិធីផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ
1 ការទទួលបានកូនសោ● លោកអ្នកនឹងទទួលបានកូនសោរផ្ទះ បន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ហ�ើយលោកអ្នកបានបង់ប្រាក់ដែលមានចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបង់នៅពេលចុះហត្ថលេខា។ កូនសោនេះត្រូវតែប្រគល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះជួលវិញនៅពេលបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យានេះ ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នកុំឱ្យបាត់បង់កូនសោនេះ។

2 ការពិនិត្យម�ើលផ្នែកខាងក្នុងផ្ទះ

Khmer● នៅពេលទទួលបានកូនសោ ប្រសិនប�ើអាចធ្វើបាននោះ ត្រូវមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអមដំណ�ើរលោកអ្នកដ�ើម្បីពិនិត្យម�ើលស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន
ហ�ើយវាជាគំនិតល្អមួយត្រូវរ�ៀបចំបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់។ ការគូរប្លង់ជាន់នៃអគា
រដែលជាឧទាហរណ៍មួយ និងការកត់សម្គាល់កន្លែងដែលខូចខាងឬកខ្វក់ និងការភ្ជាប់រូបថតដែលមានកាលបរិច្ឆេទគឺមានប្រយោជន៍ដ�ើម្បីជ�ៀសវាងបញ្ហានាពេលអនាគត។ ត្រូវប្រាកដថា ត្រូវពិនិត្យម�ើលថាគ្រឿងសង្ហារឹមនិងសម្ភារៈបរិក្ខារទាំងអស់ដំណ�ើរការត្រឹមត្រូវ។

3 ការដាក់ពាក្យសុំអគ្គិសនី ហ្គាស និងទឹក
● ដ�ើម្បីដាក់ពាក្យសុំអគ្គិសនី សូមសរសេរឈ្មោះ អាសយដ្ឋាន និងកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់នៅល�ើកាតប៉ុស្តាល់ប្រៃសណីយ៍ដែលភ្ជាប់នឹង
ឧបករណ៍ផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនី ហ�ើយបញ្ជូនវាតាមប៉ុស្តប្រៃសណីយ៍។● ចំពោះហ្គាស សូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនហ្គាសមុនពេល និងស្នើសុំប�ើកដំណ�ើរការហ្គាសមុនកាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ។ លោកអ្នកត្រូវតែមានវត្តមាននៅពេលហ្គាសប�ើកដំណ�ើរការ។
● ចំពោះទឹក សូមទាក់ទងផ្នែកទទួលបន្ទុកប្រព័ន្ធចែកចាយទឹកនៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានរបស់អ្នក ហ�ើយអនុវត្តតាមនីតិវិធីដ�ើម្បីប�ើកដំណ�ើរការទឹក។ សូមសរសេរឈ្មោះ អាសយដ្ឋាន និងកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់នៅល�ើកាតប៉ុស្តាល់ប្រៃសណីយ៍ដែលបានផ្តល់ជូន
ហ�ើយបញ្ជូនវាតាមប៉ុស្តប្រៃសណីយ៍។
● សូមសាកសួរភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យថាត្រូវទាក់ទងជាមួយអ្នកណាសម្រាប់សេវាកម្មនីមួយៗខាងល�ើនេះ។

009

K104 បែបបទប្រព័ន្ធទូរស័ព្ទ និងអុីនធឺណិត
● ចំពោះបណ្តាញទូរស័ព្ទមានខ្សែ សូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនទូរស័ព្ទ ហ�ើយបំ
ពេញបែបបទសម្រាប់បណ្តាញថ្មីមួយ។
● ចំពោះអុីនធឺណែត សូមទាក់ទងអ្នកផ្តល់សេវាអុីនធឺណិត
ដ�ើម្បីចាប់ផ្តើមសេវាអុីនធឺណិត។
● សូមពិនិត្យម�ើលព័ត៌មានទំនាក់ទំនងជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។4 បទបញ្ជាលំនៅដ្ឋានក្រោយពេលផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ
1 ការរ�ៀបចំទុកដាក់សំរាម● វិធីយកសំរាមចេញមានខុសៗគ្នាអាស្រ័យល�ើតំបន់ជិតខាង
ដែលលោកអ្នករស់នៅ (ទីក្រុង ខ័ណ្ឌឬមណ្ឌល ទីក្រុងតូចៗឬភូមិ) ។ ថ្ងៃ និងពេលវេលាសម្រាប់ប្រភេទសំរាមផ្សេងគ្នាត្រូវបានរ�ៀបចំទុកដាក់ត្រឹមត្រូវ ដូច្នេះនៅពេលលោកអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ សូមទៅសាកសួរភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អ្នកជិតខាង ឬការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានអំពីថ្ងៃ និងពេលវេលាដែលបានកំណត់។សំរាមដែលអាចដុតបានសំរាមដែលផ្តល់ធនធានប្រអប់ឬកំប៉ុងសំរាម

= អង្គារ, ព្រហស្បត៍, សៅរ៍= ពុធ● ប្រសិនប�ើលោកអ្នកមិនរ�ៀបចំទុកដាក់សំរាមតាមពេលវេលាដែលបានកំណត់ទេ សំរាមនោះនឹងមិនត្រូវបានប្រមូលឡ�ើយ ទោះបីជាលោកអ្នកបែងចែកសំរាមដោយឡែកបានត្រឹមត្រូវក៏ដោយ ហ�ើយជាញឹកញាប់ការណ៍នេះនឹងបង្កឱ្យមានបញ្ហាជាមួយអ្នកជិតខាងផងដែរ។ ចូរប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសត្រូវពិនិត្យម�ើលថ្ងៃ និងពេលវេលាដែលបានកំណត់។● ចំណុចនានាដែលចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យម�ើល  ・ថ្ងៃ និងពេលវេលាដែលសំរាមត្រូវរ�ៀបចំទុកដាក់  ・ទីកន្លែងដែលសំរាមត្រូវរ�ៀបចំទុកដាក់
  ・ការបែងចែកសំរាមដោយឡែកដែលអាចដុតបាន និងមិនអាចដុតបាន  ・ការបែងចែកកាកសំណល់កែច្នៃឡ�ើងវិញ (ដប កំប៉ុង ដបបា្លស្ទិច PETក្រដាសកាសែត ជាដ�ើម )  ・រប�ៀបបោះចោលវត្ថុឬសម្ភារៈធំៗ ជាដ�ើម
● នៅទីក្រុង ខ័ណ្ឌឬមណ្ឌល ទីក្រុងតូចៗឬភូមិនានាដែលមានអ្នករស់នៅជាបរទេសជាច្រើននោះ  អាចមានខិត្តប័ណ្ណដែលមានការបង្ហាញរូបភាពជាភាសាបរទេសដែលពន្យល់ពីរប�ៀបោះចោលសំរាម។ សូមសាកសួរ
នៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ឬការិយាល័យប្រមូលសំរាម។010

K112 ការប្រុងប្រយ័ត្នដែលទាក់ទងនឹងសម្លេងរំខាន3 រប�ៀបប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅជប៉ុននៅប្រទេសជប៉ុនអ្នកជួលផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជួសជុលឡ�ើងវិញនូវលំនៅ
ដ្ឋានជួលទៅតាមស្ថានភាពដ�ើមរបស់វា។ លោកអ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃចំណាយដែលក�ើតមានឡ�ើង ដ�ើម្បីជួសជុលលំនៅដ្ឋានជួលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើមរបស់វា ក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានជួលមានការខូចខាត ឬការធ្វើឱ្យប្រឡាក់
ដែលបណ្តាលមកពីការខកខានចំពោះការគោរពតាមការណែនាំខាងល�ើ។

Khmer● ចំពោះកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគ្រួសារច្រើននោះ សម្លេងអាចឮទៅដល់អ្នកជិតខាងយ៉ាងងាយ ឬទៅដល់ជាន់នៃអគារនានានៅខាងល�ើនិងខាងក្រោម ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន មិនត្រូវមានសម្លេងរំខានឡ�ើយ
ជាពិសេសនៅពេលយប់ ឬនៅពេលព្រលឹម។
● ឧទាហរណ៏ការបញ្ចេញសម្លេងខ្លាំងៗ ពិធីជប់ល�ៀងឬការជួបជុំស៊ីផឹកទូរទស្សន៍ និងឧបករណ៍ចាក់ភ្លេងស្តេរ៉េអូ ឧបករណ៍តន្រ្តី ម៉ាស៊ីនបូមធូលី និងម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ សម្លេងក្មេងៗរត់លេងជុំវិញ
ការរុញបិទទ្វារខ្លាំងៗ ការងូតទឹកអាងទឹកឬបែងញ័រពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ និងសកម្មភាពស្រដ�ៀងគ្នានេះ អាចនាំឱ្យមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងសម្លេងរំខាន ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន មិនត្រូវរំខានដល់អ្នកជិតខាងឡ�ើយ។

【1】លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅទូទៅ● លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅជប៉ុនមានកាំជណ្តើរមួយឡ�ើងពីច្រកចូលទៅសាល ឬបន្ទប់។ស្បែកជ�ើងត្រូវដោះចេញនៅ​ច្រកចូល មុនពេលចូលទៅ​ NO!
លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ។ នៅប្រទេសជប៉ុនប្រជាពលរដ្ឋអង្គុយផ្ទាល់នៅជាន់ល�ើឥដ្ឋឬជាន់នៃអគារ ឬអង្គុយនៅល�ើខ្នើយទ្រាប់ឬកម្រាលទ្រាប់ដាក់នៅជាន់ល�ើឥដ្ឋឬជាន់នៃអគារ។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាលោកអ្នកដោះស្បែកជ�ើងរបស់អ្នកចេញនៅច្រកចូល។ លោកអ្នកមិនត្រូវចូលទៅលំនៅដ្ឋានស្នាក់ជាមួយស្បែកជ�ើងរបស់អ្នកឡ�ើយ។011

K12● ប្រទេសជប៉ុនមានសំណ�ើមខ្លាំងណាស់ (ជាពិសេសនៅរដូវក្តៅ) ដូច្នេះសូមយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះខ្យល់ចេញចូលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ។ ប្រសិនប�ើមានចំហាយទឹកឬសំណ�ើមក�ើតមានឡ�ើង សូមជូតសម្អាតចេញ។ការទុកចោលចំហាយទឹកឬសំណ�ើម អាចបណ្តាលឱ្យមានផ្សិតនិងដុះផ្សិឬស្នឹមក�ើតមានឡ�ើង។
● ការដុំដែកគោលនៅជញ្ជាំងផ្ទះឬការលាបថ្នាំផ្ទះ ជារ�ឿយៗត្រូវបានហាមឃាត់ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាត្រូវពិនិត្យម�ើលអ្វីដែលហាមឃាត់តាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួ
លផ្ទះ។

【2】ផ្ទះបាយ
● មិនត្រូវលាងខ្លាញ់ឬប្រេងរំអិល ឬកម្ទេកកម្ទីកាកសំណល់អាហារចូលទៅក្នុងបំពង់បង្ហូរទឹកផ�ើងឡ�ើយ។ សូមប្រើក្រដាសកាសែតឬសម្ភារៈអ្វីដែលស្រូបយកជាតិខ្លាញ់ឬប្រេងរំអិល ហ�ើយដាក់វាទៅក្នុងសំរាមដែលអាចដុតបាន។
● ក្នុងករណីការចម្អិនមានក្លិនឬផ្សែងខ្លាំងស​ ូមប�ើកដំណ�ើរការកង្ហារបឺតតាមបំពង់ផ្សែង ហ�ើយត្រូវធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្លិននេះមិនស្ថិតនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅទ�ៀតឡ�ើយ។

【3】បន្ទប់ទឹក និងបង្គន់● ជាទូទៅបន្ទប់ទឹកនៅប្រទេសជប៉ុន មានកន្លែងងូតទឹកដាច់ដោយឡែកមួ
យពីអាងងូតទឹកឬបែងញ័រ។
● មិនត្រូវលាងសម្អាតវត្ថុធាតុកាកសំណល់ និងសារធាតុផ្សេងៗទ�ៀតចូលទៅក្នុងបំពង់បង្ហូរនៅបន្ទប់ទឹកឡ�ើយ ដោយសារវាអាចបណ្តាលឱ្យស្ទះបាន។● អាងងូតទឹកឬបែងញ័រប្រើទឹកក្តៅតែប៉ុណ្ណោះ ហ�ើយការកក់សក់ឬការលា
ងសម្អាតរាងកាយត្រូវធ្វើនៅខាងក្រៅអាងងូតទឹកឬបែងញ័រនៅកន្លែងងូ
012

K13● មិនត្រូវប�ើកទឹកបង្ហូរបោះចោលអ្វីមួយក្រៅពីកាកសំណល់ពីរាងកាយមនុស្សនិងក្រដាសប្រើនៅបង្គន់ចូលទៅក្នុងបង្គន់។
● លោកអ្នកនឹងបង្កឱ្យមានបញ្ហាដល់អ្នកជិតខាងរបស់អ្ន ប្រសិនប�ើប្រព័ន្ធ
បង្ហូរទឹកឬបង្គន់ត្រូវស្ទះ និងហ�ៀរចេញ។ ប្រសិនប�ើលោកអ្នកបង្កឱ្យមានការខូចខាតដល់លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅខាងក្រោមលោកអ្នកនោះ លោកអ្ន
កអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខូចខាតនេះ។
【4】ទីកន្លែងសេវាកម្មរួម និងបាល់កុងឬយ៉រ● កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគ្រួសារច្រើននោះ សាល ជណ្តើរ និងទី
តាំងផ្សេងទ�ៀតនៅខាងក្រៅផ្ទះរបស់អ្នក គឺជាទីកន្លែងសេវាកម្មរួម។មិនត្រូវដាក់សំរាម ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួននៅទីកន្លែងទាំងនេះ។ទីកន្លែងសេវាកម្មរួមទាំងនេះ ត្រូវប្រើប្រាស់ជាផ្លូវរត់គេចខ្លួនពេលមានគ្រាអាសន្នផងដែរ។
● បាល់កុងឬយ៉រ អាចប្រើប្រាស់ជាផ្លូវរត់គេចខ្លួនពេលមានគ្រាអាសន្នផងដែរ។ មិនត្រូវដាក់របស់របរអ្វី ជាដ�ើម ដែលរារាំងដល់ផ្លូវរត់គេចខ្លួន។Khmerតទឹក។ ដំបូងត្រូវលាងសម្អាតសាប៊ូកក់សក់និងសាប៊ូដុសខ្លួនទាំងអស់សិន មុនពេលចូលត្រាំទឹកនៅក្នុងអាងងូតទឹកឬបែងញ័រ។● ប្រសិនប�ើមនុស្សច្រើនជាងម្នាក់ត្រូវការងូតទឹកនោះ ទឹកក្តៅនៅក្នុងអាងងូតទឹកឬបែងញ័រមិនហូរចេញទេ ហ�ើយអាចប្រើបានសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ទ�ៀត។ អាងងូតទឹកឬបែងញ័រមួយចំនួនមានលក្ខណៈពិសេសនៃប្រព័ន្ធកំដៅដំណ�ើរការឡ�ើងវិញដ�ើម្បីកំដៅទឹក ប្រសិនប�ើអាងងូតទឹកឬបែង
ញ័រថយចុះត្រជាក់។

013

K14

【5】កន្លែងចំណតកង់
● ត្រូវដាក់តម្រៀបកង់របស់អ្នកជាជួរទៅតាមរប�ៀបដែលមានសណ្ដាប់ធ្នាប់នៅទីកន្លែងដែលបានកំណត់ ដូចជាកន្លែងចំណតកង់។ក្នុងករណីមានបទបញ្ជានានា ដូចជាការបិទស្ទិកឃ័រពិសេសភ្ជាប់នឹងកង់នោះ ត្រូវគោរពតាមបទបញ្ជាទាំងនេះ។

5 នីតិវិធីផ្លាស់ទីលំនៅ (ការចាកចេញ)1 លិខិតជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ទីលំនៅ
● នៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅចេញ ត្រូវជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះជួលឬភ្នាក់ងារ
អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ(តាមធម្មតាចាប់ពី 1 ទៅ 2 ខែមុន) ដែលលោកអ្នកនឹងត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ (លិខិតជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ជួលផ្ទះ)។

2 ការបិទដំណ�ើរការអគ្គិសនី ហ្គាស និងទឹក● មុនពេលផ្លាស់ទីលំនៅចេញយ៉ាងតិចមួយសប្តាហ៍  សូមជូនដំណឹងដល់ក្រុមហ៊ុនថាមពលអគ្គិសនី ក្រុមហ៊ុនហ្គាស និងផ្នែកទទួលបន្ទុកប្រព័ន្ធចែកចាយទឹកនៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានរបស់អ្នកដ�ើម្បីបិទដំណ�ើរការសេវាកម្ម។● បុគ្គលិកមកពីក្រុមហ៊ុនថាមពលអគ្គិសនី ក្រុមហ៊ុនហ្គាស និងផ្នែកទទួលបន្ទុកប្រព័ន្ធចែកចាយទឹកនៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានរបស់អ្នកនឹងមកដល់លំនៅដ្ឋាននៅថ្ងៃផ្លាស់ទីលំនៅចេញ ដ�ើម្បីឱ្យលោកអ្នកបំពេញបែបបទបិទដំណ�ើរការសេវាកម្ម។ លោកអ្នកនឹងត្រូវបានគេគិតថ្លៃសេវាកម្មដែលត្រូវផ្តល់ជូននៅរហូតមកដល់ថ្ងៃនោះ។

3 បែបបទប្រព័ន្ធទូរស័ព្ទ និងអុីនធឺណិត● ចំពោះបណ្តាញទូរស័ព្ទមានខ្សែ សូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនទូរស័ព្ទ ហ�ើយបំពេញបែបបទផ្លាស់ទីលំនៅចេញ។
● ចំពោះអុីនធឺរណែត សូមជូនដំណឹងទៅអ្នកផ្តល់សេវាដែលមានកិច្ចសន្យា
អំពីការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ជាដ�ើម។014

K154 បែបបទទាក់ទងនឹងបញ្ហាប៉ុស្តប្រៃសណីយ៍
● សូមអញ្ជើញទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ និងបំពេញបែបបទសម្
រាប់ការបញ្ជូនសំបុត្ររបស់អ្នក។ ប្រសិនប�ើលោកអ្នកធ្វើបែបនេះ សំបុត្រផ្ញើតាមប៉ុស្តប្រៃសណីយ៍ទៅកាន់អាសយដ្ឋានចាស់របស់
អ្នក នឹងត្រូវបញ្ជូនទៅអាសយដ្ឋានថ្មី ដែលមានរយៈពេលកំណត់(នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន ជាដ�ើម)។

5 ការប្រគល់កូនសោវិញ និងការចាកចេញពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាន6 ការទូទាត់ប្រាក់តម្កល់ធានា
● ជាគោលការណ៍ប្រាក់តម្កល់ធានានេះ នឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញបន្ទាប់
ពីការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនប�ើមាន
ការចំណាយល�ើការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម ឬការចំណាយល�ើការយករបស់របរដែលនៅសេសសល់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានទៅ
បោះចោល ជាដ�ើម ការចំណាយបែបនេះ នឹងត្រូវដកយកចេញពីប្រាក់ត
ម្កល់ធានា។ ប្រសិនប�ើការចំណាយល�ើការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម មានល�ើសពីចំនួនប្រាក់តម្កល់ធានានោះ លោកអ្នកត្រូវ
តែបង់ថ្លៃបន្ថែមល�ើចំនួនប្រាក់តម្កល់ធានា។

Khmer● សូមប្រគល់កូនសោវិញនៅពេលចាកចេញពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាន● ការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម មានន័យថាការជួសជុលទីកន្លែងនានានៃលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅរបស់អ្នកដែលលោកអ្នកបាន
ធ្វើបែកចាក់ ឬខូចខាត មុនពេលចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាននេះ។ ភ្នាក់ងា
រអចលនទ្រព្យឬម្ចាស់ផ្ទះជួលនឹងអមដំណ�ើរលោកអ្នកដ�ើម្បីត្រួតពិនិ
ត្យម�ើលលំនៅដ្ឋាន ដ�ើម្បីប្រៀបធ�ៀបស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន និងគ្រឿង
សង្ហារឹមនិងសម្ភារៈឬបរិក្ខារដែលមាននៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ ដ�ើម្បីពិនិត្យម�ើលថាត�ើការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម ទាមទារឱ្យមានការចេញថ្លៃប៉ុន្មាន ជាដ�ើម។015

K16
6 លក្ខខណ្ឌអចលនទ្រព្យដែលលោកត្រូវតែយល់ដឹងនៅពេលជួលផ្ទះ
[លិខិតជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ជួលផ្ទះ] ក្នុងករណីមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះមុនពេលផុតកំណត់នោះ លោកអ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះជួលឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាលាយ
លក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេលដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ(តាមធម្មតាចាប់ពី 1 ទៅ 2 ខែមុន)។
[ថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មរួម (ថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង)]  ហ�ើយនេះជាប្រាក់ដែលចេញថ្លៃចំណាយល�ើសេវាអគ្គិសនីដែលបានប្រើប្រាស់ ឬថ្លៃសេវាបោសសម្អាត ជាដ�ើម សម្រាប់កន្លែងដែលអ្នកជួលផ្ទះបានប្រើ
ប្រាស់រួមគ្នា ដូចជាជណ្តើរ និងផ្លូវដ�ើរក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ នៅប្រទេសជប៉ុនលោ
កអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មរួម (ឬថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង) ដែលមានកំ
ណត់ដាច់ដោយឡែកពីថ្លៃជួលផ្ទះ។ ជាទូទៅថ្លៃសេវានេះ ត្រូវបង់នៅខែថ្មីរួម
គ្នាជាមួយថ្លៃជួលផ្ទះនៅចុងខែមុន។
[ការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម]  លោកអ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃចំណាយដែលក�ើតមានឡ�ើង ដ�ើម្បីជួសជុលលំនៅដ្ឋានជួលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើមរបស់វា ក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានជួល
មានការខូចខាត ឬការធ្វើឱ្យប្រឡាក់ដោយចេតនា ដោយធ្វេសប្រហែស ឬមិនយកចិត្តទុកដាក់ពីលោកអ្នក។ ករណីនេះត្រូវបានគេហៅថា ថ្លៃសេវា
សម្រាប់ការជួសជុលឡ�ើងវិញទៅតាមស្ថានភាពដ�ើម និងត្រូវដកយកចេញពីប្រាក់តម្កល់ធានានៅពេលចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ថែរក្សាលំនៅដ្ឋានឱ្យស្អាត និងការជួសជុលល្អ។[ថ្លៃសេវាបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មី]  ហ�ើយនេះជាប្រាក់ដែលអ្នកជួលផ្ទះត្រូវបង់ជូនម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅខណៈពេលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះត្រូវធ្វើថ្មីដ�ើម្បីបន្តដំណ�ើរការកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហ�ើយត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌពិសេសក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ
។តាមធម្មតាកិច្ចសន្យាមានរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។[ប្រាក់តម្កល់ធានា (ប្រាក់ធានា)]  ប្រាក់តម្កល់ធានាត្រូវបានដាក់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅខណៈពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះដែលជាការការពារចំពោះការមិនបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ ឬការជួសជុលដែលតម្រូវឱ្យមាននៅក្នុងករណីមានការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានជួល។
តាមគោលការណ៍ណែនាំនោះ តាមធម្មតាការដាក់ប្រាក់តម្កល់ធានានេះមានចំនួនប្រាក់ប្រហែលស្មើនឹងថ្លៃជួលផ្ទះរយៈពេល 2 ខែ។ប្រាក់តម្កល់ធានាដែលនៅស
ល់ណាមួយ បន្ទាប់ពីការទូទាត់ចំណាយនៅពេលចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានជួលនោះ ត្រូវប្រគល់ជូនលោកអ្នកវិញ។
  នៅតាមតំបន់ខ្លះគេហៅប្រាក់តម្កល់ធានាថាប្រាក់ធានា។ ប្រាក់ធានានេះ ជាញឹកញាប់មានចំនួនប្រាក់ស្មើនឹងថ្លៃជួលផ្ទះរយៈពេល 6 ខែ។016

K17[ថ្លៃសេវាជួលជុលឡ�ើងវិញ មិនអាចប្រគល់ជូនវិញបានទេ]  ថ្លៃសេវាជួលជុលឡ�ើងវិញ មិនអាចប្រគល់ជូនវិញនេះ គឺជាវិធីសាស្ត្រនៃកិច្ចសន្យាដែលកំណត់ជាមុនចំពោះចំនួនប្រាក់នៃចំណែកប្រាក់តម្កល់ធានា
ឬប្រាក់ធានាដែលមិនប្រគល់ជូនវិញបានទេក្នុងករណីមានការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ ការណ៍នេះជាញឹកញាប់ត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងតំបន់តូកៃ Tokai, តំបន់កាន់សៃ Kansai និងក្យុស៊ុ Kyushu ។[ការពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗ]  ក្នុងករណីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធ្វើតំណាងជាភ្នាក់ងារផ្ទះជួលនោះ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនឹងពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះដល់អ្ន
កជួលផ្ទះ (អ្នកជួលផ្ទះដែលអាចមករស់នៅ) មុនពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិ
ច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ និងផ្តល់ជូនតារាងពន្យល់អំពីចំណុចសំខាន់ៗដល់អ្នកជួលផ្ទះ។ ចំណុចសំខាន់ៗដែលទាក់ទងនឹងការបញ្ជាក់អំពីសម្ភារៈឬបរិក្ខារការប្រើប្រាស់ប្រាក់តម្កល់ធានា ជាដ�ើម នឹងត្រូវពន្យល់ ដូច្នេះសូមស្តាប់ដោយ
ប្រុងប្រយ័ត្ន ហ�ើយសាកសួរសំណួរនៅពេលលោកអ្នកមិនយល់អំពីអ្វីមួយ។[បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងល�ើការខូចខាត]  វាជារ�ឿងធម្មតានៅពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ ដ�ើម្បីទទួលបានការចេញថ្លៃធានារ៉ាប់រងល�ើការខូចខាត ដ�ើម្បីការពារពីការខូចខាតដោយអគ្គីភ័យឬទឹកដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជួលផ្ទះ។  កិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះដែលមានរយៈពេលកិច្ចសន្យាជាក់លាក់ ហ�ើយបញ្ចប់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលកិច្ចសន្យាដោយគ្មានការបន្តជាថ្មី។ កិច្ចសន្យាថ្មីមួយអាចត្រូវបានធ្វើឡ�ើងតាមររយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរវា
ងម្ចាស់ផ្ទះជួលនិងអ្នកជួលផ្ទះ។
[អ្នករស់នៅផ្ទះឬបន្ទប់រួមគ្នា]

Khmer[កិច្ចព្រមព្រៀង​ជួល]  ប្រសិនប�ើអ្នករស់នៅផ្ទះឬបន្ទប់រួមគ្នានៅក្នុងលំនៅដ្ឋានជួលនោះ ត្រូវប្រាប់
ទៅម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅពេលរ�ៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ។ ប្រសិនប�ើមិន​ប្រាប់អំពីបញ្ហានេះទេ ហ�ើយលោកអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្នករស់នៅផ្ទះឬបន្ទប់រួមគ្នាដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនោះ លោកអ្នកអាចត្រូវបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅនេះ។
[ថ្លៃសេវាទីភ្នាក់ងារ]  ហ�ើយនេះជាប្រាក់ដែលត្រូវបង់ជាថ្លៃសេវាជូនទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
ហ�ើយត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងថ្លៃជួលដែលមានរយៈពេល 1 ខែ។[កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជួលផ្ទះដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់]  កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ ដែលជាទូទៅគឺជាប្រភេទកិច្ចព្រម
ព្រៀងជួលដែលប្រើប្រាស់នៅប្រទេសជប៉ុន។ ម្ចាស់ផ្ទះជួលមិនអាចបដិសេធចំពោះការបន្តធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលកិច្ចព្រមព្រៀងដោ
យគ្មានមូលហេតុសមស្របឡ�ើយ។ ម្យ៉ាងវិញទ�ៀតកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបន្ត
ធ្វើថ្មីដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប�ើទោះបីមិនមានការបន្តធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីក៏ដោយ។017

K18[ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ]  ហ�ើយនេះជាភ្នាក់ងារដែលបម្រើការងារជាភ្នាក់ងាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះជួលសម្រា
ប់ការជួលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ ហ�ើយជាភ្នាក់ងារទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យ។ [ថ្លៃសេវាដាក់ពាក្យសុំ]  ហ�ើយនេះជាប្រាក់ដែលត្រូវបង់ជូនទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នៅពេលទ
ទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ។ ពិនិត្យម�ើលថាត�ើថ្លៃសេវាដាក់ពាក្យសុំ
ត្រូវប្រគល់ជូនវិញឬអត់ ប្រសិនប�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះមិនត្រូវបានរ�ៀប
ចំឡ�ើង។
[ថ្លៃជួល]  ហ�ើយនេះជាការគិតថ្លៃសម្រាប់ការជួលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ ហ�ើយជាទូទៅថ្លៃជួលសម្រាប់ខែថ្មីដល់ពេលកំណត់នៅចុងខែមុន។ ប្រសិនប�ើលោកអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ ឬផ្លាស់ទីលំនៅចេញពីលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ បន្ទាប់ពីថ្ងៃទីមួយនៃខែនោះ តាមគោលការណ៍ថ្លៃជួលសម្រាប់ខែនោះ នឹងត្រូវលៃតាមចំនួនប្រាក់។
[ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវចំពោះថ្លៃជួលផ្ទះ]  ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវចំពោះថ្លៃជួលផ្ទះ គឺជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលធានាបង់ថ្លៃជួលផ្ទះជូនទៅម្ចាស់ផ្ទះជួលក្នុងករណីដែលលោកអ្នកមិនបង់
ថ្លៃជួលផ្ទះ។ ដ�ើម្បីប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនបែបនេះ លោកអ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវា
ធានាដែលបានកំណត់ (ហ�ើយការបង់សេវានេះជាញឹកញាប់មានពី 35%
ទៅ 50% នៃថ្លៃជួលផ្ទះមួយខែ ដែលត្រូវបង់មុនជាថ្លៃសេវាធានារយៈពេល2 ឆ្នាំ) ។ ទោះយ៉ាងណាក៏៏ដោយ ក៏ការណ៍នេះមិនមែនជាការធានារ៉ាប់រងទេ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងចេញវិក្កយបត្រគិតលុយលោកអ្នកសម្រាប់ថ្លៃជួលផ្ទះ ដែលក្រុមហ៊ុនបានបង់ជូនសម្រាប់លោកអ្នក។ លោកអ្នកអាចត្រូវ
បានគេស្នើសុំឱ្យប្រើសេវាកម្មនេះ នៅពេលដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះ។[ប្រាក់កក់]  ហ�ើយនេះជាប្រាក់ដែលត្រូវបង់ជូនទៅម្ចាស់ផ្ទះជួល នៅពេលចុះហត្ថលេខាល�ើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ។ ជាញឹកញាប់ប្រាក់កក់ត្រូវបានទាមទារនៅតំបន់កាន់តូ Kanto ហ�ើយតាមធម្មតាគិតតាមថ្លៃជួល 1 ឬ 2 ខែ។ប្រាក់កក់មិនប្រគល់ជូនវិញបានទេ។ នាពេលថ្មីៗនេះមានផ្ទះជួលមួយចំនួន
ដែលមិនតម្រូវឱ្យមានប្រាក់កក់សម្រាប់ការជួលផ្ទះឡ�ើយ។
[អ្នកធានា]  នេះជាបុគ្គលដែលទូទាត់ប្រាក់ថ្លៃជួលផ្ទះដែលមិនបានបង់ ឬថ្លៃចំណាយល�ើការជួលជុលដែលមិនបានបង់ បន្ទាប់ពីលោកអ្នកចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានជួលក្នុងករណីដែលលោកអ្នកមិនអាចទូទាត់ប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។ តម្រូវឱ្យមានអ្នកធានាម្នាក់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំជួលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ។ អ្នកធានាត្រូវមានប្រាក់ចំណូលដែលមានល�ើសពីកម្រិតជាក់លាក់មួយ។ អ្នកធានាអាចត្រូវបានគេស្នើសុំនៅពេលលោកអ្នកដាក់ពាក្យសុំជួលផ្ទះ។
018

2K19ព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការជួលផ្ទះការគាំទ្រការស្នាក់នៅសម្រាប់ជនបរទេស
①ក្រុមប្រឹក្សាអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងផ្នែកទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិ[គេហទំព័រព័ត៌មានអំពីការរស់នៅដែលមានច្រើនភាសា]ព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ជូនជាភាសាជប៉ុន អង់គ្លេស ចិន កូរ៉េ អាល្លឺម៉ង់ បារាំងអេស្ប៉ាញ ព័រទុយហ្គាល់ តាហ្គាឡូក វ�ៀតណាម ឥណ្ឌូនេស៊ី ថៃ រូស្ស៊ី និងភូមា។
http://www.clair.or.jp/tagengo/ផ្តល់ជូននូវការពិគ្រោះយោបល់និងការបកប្រែភាសាផ្សេងៗដេលទាក់ទងទៅនឹងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅដល់ជនបរទេសជាភាសាអង់គ្លេស ចិន កូរ៉េអេស្ប៉ាញ និងព័រទុយហ្គាល់។ ការគាំទ្រចំពោះការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានជួល ត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរ។
☎045-228-1752
http://www.sumasen.com/③ផ្នែកអន្តរជាតិនៃនាយកដ្ឋានគាំទ្រការរស់នៅរបស់អ្នកស្នាក់នៅខេត្តសៃ
តាម៉ា Saitama

Khmer②មណ្ឌលគាំទ្រការរស់នៅសម្រាប់ជនបរទេស ស៊ូម៉ាសេន កាន់ណាហ្គាវ៉ា
Sumasen Kanagawa[ប្រព័ន្ធភ្នាក់ងារគាំទ្រការជួលផ្ទះដែលទុកចិត្ត]ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅខេត្តនេះជា "ភ្នាក់ងារគាំទ្រ
ការជួលផ្ទះដែលទុកចិត"្ត ជួយជនបរទេសដ�ើម្បីស្វែងរកលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ។ បញ្ជីឈ្មោះភ្នាក់ងារជាសមាជិក អាចរកបានតាមគេហទំព័រនេះ។
☎048-830-2705
http://www.pref.saitama.lg.jp/a0306/
documents/201503anshinlistnihongo.pdf④"ការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយជនបរទេស" នៃរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងសមាគមផ្នែកផ្តោះប្តូរអន្តរជាតិការពិគ្រោះយោបល់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅត្រូវបានផ្តល់ជូន ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាត្រូវសាកសួរសំណួរពួកគេ។
019

K20ផ្តោះប្តូរសិស្ស/ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅរបស់សិស្សឬនិស្សិតធម្មតា
①ការផ្តោះប្តូរ និងសេវាកម្មផ្នែកអប់រំនៅជប៉ុន[ការធានារ៉ាប់រងគ្រប់មុខសម្រាប់សិស្សឬនិស្សិតបរទេសដែលសិក្សានៅជប៉ុន]ហ�ើយនេះជាប្រព័ន្ធគាំទ្រមួយដែលធ្វើឱ្យងាយស្រួលសម្រាប់ភាគីពាក់ព័ន្ធនឹងសាលារ�ៀន ដ�ើម្បីបម្រើការងារជាអ្នកធានាសម្រាប់សិស្សឬនិស្សិតអន្ដរជាតិ។☎03-5454-5275
http://www.jees.or.jp/crifs/index.htm②មជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជាតិជីបា Chiba[ប្រព័ន្ធអ្នកប្រឹក្សាយោបល់អំពីលំនៅដ្ឋានសិស្សឬនិស្សិតបរទេស]ប្រព័ន្ធនេះផ្តល់ជូនអ្នកជំនាញត្រូវបញ្ជូនមកទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលគាំទ្រដល់ការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានជួលតាមរយៈការផ្តោះប្តូរនានាសិស្ស
ឬនិស្សិតនិងសិស្សឬនិស្សិតធម្មតាខេត្តជីបា Chiba ។ ល�ើសពីនេះទ�ៀតព័ត៌មានអំពីការរស់នៅត្រូវបានផ្តល់ជូនជាភាសាជប៉ុន អង់គ្លេស ចិននិងកូរ៉េ។
☎043-297-0245
http://www.mcic.or.jp/③សមាគមគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសម្បត្តិជប៉ុន
សាខាក្យូតូ Kyoto[គេហទំព័រស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន HOUSE navi]បណ្តាញអុីនធឺណែតនេះផ្តល់ជូនព័ត៌មានអំពីការស្វែងរកលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ក្យូតូ Kyoto ដែលមានភាសាជប៉ុន អង់គ្លេស ចិន និងកូរ៉េ។បណ្តាញអុីនធឺណែតនេះក៏បង្ហាញផងដែរនូវក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែល
មានសមត្ថភាពផ្តល់ជូនសេវាកម្មច្រើនភាសា និងផ្តល់ជូនព័ត៌មានទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានជាច្រើន។
☎075-211-4774
http://housenavi-jpm.com/020

K21

3

តារាងត្រួតពិនិត្យតម្រូវការទាមទារ
សូមសរសេរក្រដាសនេះ។ សូមបង្ហាញទៅភ្នាក់ងារ(ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ)។

ជនបរទេសជាអ្នកសរសេរ
ត�ើអ្នកចង់រស់នៅបន្ទប់/ផ្ទះបែបណា?
ខ្ញុំអាចបង់សរុបប្រហែល(             )យេន[￥]។① ប្រាក់បង់ប្រចាំខែ(ឈ្នួលផ្ទះ) *នៅជប៉ុនក្រៅពីឈ្នួលផ្ទះគឺត្រូវបង់ថ្លៃសេវាកម្មរួមនិងថ្លៃសេវាគ្រ
ប់គ្រង។

② ទីតាំង・ទីកន្លែង
③ ប្រភេទខ្ញុំចង់រស់នៅក្បែរស្ថានីយរថភ្លើង                     ។ចង់បានពីស្ថានីយដ�ើរប្រហែល(             )នាទី។
□អាផាតមិន(ធ្វើពីឈ�ើឬគ្រោងដែកស្រាល)・អាផាតមិន(ធ្វើពីថ្មឬគ្រោងដែក)□ផ្ទះ・ផ្ទះដាច់តែឯង

⑤ ទំហំ

ចង់បានប្រហែល() m2 ។

⑥ ចំនួនបន្ទប់បន្ទប់ចង់បានចំនួន()។

⑦ ប្រភេទបន្ទប់□បែបជប៉ុន      □បែបអឺរ៉ុប      □មួយណាក៏បាន

⑧ បង្គន់□បែបអឺរ៉ុប       □បែបជប៉ុន      □មួយណាក៏បានKhmer④ កម្ពស់(1ជាន់ 2ជាន់...) □ចង់បាន(             )ជាន់។   □ប៉ុន្មានជាន់ក៏បាន។⑨ អាងងូតទឹកឬបែងញ័រ □ត្រូវការ        □មិនបាច់ក៏បាន⑩ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់□ត្រូវការ           □មិនបាច់ក៏បាន

⑪ អ្នករស់នៅជាមួយអ្នក(□មិត្តភក្តិ⑫ អ្នកធានា□ប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនធានា          □មានអ្នកធានា⑬ រយៈពេល

ខ្ញុំចង់ជួលចាប់ពី ឆ្នាំ()ខែ((）រយៈពេលប្រហែល(⑭) នាក់          □គ្រួសារ□ក្រៅពីនេះ)ថ្ងៃទី)ឆ្នាំ។

សរុបខ្ញុំអាចបង់បានប្រហែល()យេន[￥]។ប្រាក់បង់ដំបូង(ចំណាយស* នៅជប៉ុនពេលដំបូងត្រូវចំណាយប្រាក់កក់ ប្រាក់សគុណម្រសប់ពេលចុះកិច្ចសន្យា)ថ្លៃសេវាជាដ�ើម។⑮ លក្ខខណ្ឌសំខាន់

ក្នុងចំណោមពី①ដល់⑨(គឺសំខាន់ទី2។()គឺសំខាន់ជាងគេ។())គឺសំខាន់ទី3021

K22ជនបរទេសជាអ្នកសរសេរ
សូមសរសេរពីខ្លួនអ្នក។
①ត�ើលោកអ្នកមានមុខរបរអ្វី?
□និយោជិតក្រុមហ៊ុន

□អ្នកប្រកបកិច្ចការជំនួញជាម្ចាស់ខ្លួនឯង

□សិស្សឬនិសិ្សត

□ផ្សេងៗ(                                                              )②ត�ើមុខងារនៃការងាររបស់អ្នកជាអ្វី?
□បុគ្គលិកពេញសិទ្ធិ

□បុគ្គលជាប់កិច្ចសន្យា    □បុគ្គលិកបម្រើការបណ្តោះអាសន្ន

□បុគ្គលិកក្រៅម៉ោង

□ក្រៅពីនេះ

③ត�ើអ្នកអាចនិយាយភាសាជប៉ុនបានទេ?ប្រហែលកម្រិតណា?
□ពូកែខ្លាំង      □អាចនិយាយបានខ្លះ(កម្រិតសន្ទនាប្រចាំថ្ងៃ)     □មិនអាច

④ត�ើអ្នកអាចអានភាសាជប៉ុនបានទេ?ប្រហែលកម្រិតណា?
□ចេះទាំងកាន់ជិ

□ចេះហ៊ិរ៉ាហ្កាណា

□មិនអាច

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាអ្នកសរសេរ។
□ត�ើក្នុងខិត្តប័ណ្ណព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនេះ មានបន្ទប់ដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទេ? ប�ើមាន ល�ើកក្រោយសូមមកជាមួយអ្ន
កណាម្នាក់(អ្នកចេះភាសាជប៉ុន)។
□សូមអានខិត្តប័ណ្ណម្តងទ�ៀតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។
□បច្ចុប្បន្នមិនមានបន្ទប់ដែលចង់បានទេ(ខុសលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក)។
□បច្ចុប្បន្នមិនមានបន្ទប់ដែលចង់បានទេ(ខុសលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក)។នៅតំប

ន់{1><1}{2>បន្ទប់ទំហ（ំ㎡ តម្លៃប្រហែល（។សូមពិចារណាលក្ខខណ្ឌឡ�ើងវិញ។<2}022）យេន[￥]）K234ការត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិកាន់កាប់ដែលតម្រូវឱ្យមា
នតារាងពិនិត្យឯកសារសូមម�ើលសញ្ញាធីក(☑)ខាងក្រោម។ សូមដាក់នូវឯកសារនោះ។លេខ តម្រូវឱ្យមានបញ្ជាក់ការងារ/សាលារ�ៀនរបស់អ្នកបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល・ប្រាក់ខែ①លិខិតឆ្លងដែន

②ប័ណ្ណអ្នកស្នាក់នៅ

③លិខិតបញ្ជាក់អំពីការងារ

④លិខិតបញ្ជាក់អំពីការទៅចូលរ�ៀននៅសាលា

⑤លិខិតបញ្ជាក់អំពីការងារដែលមានសិ
ទ្ធិអនុញ្ញាត

⑥លិខិតអនុញ្ញាតអំពីកិច្ចការមានឋានៈ
បន្ថែម

⑦លិខិតបញ្ជាក់អំពីការដកយកពន្ធ

⑧ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់ខែ

⑨លិខិតបញ្ជាក់អំពីការទូទាត់ប្រាក់ពន្ធ

⑩ឯកសារថតចម្លងនៃសំណងពន្ធល�ើប្រា
ក់ចំណូលពីឆ្នាំមុន

⑪លិខិតបញ្ជាក់ការទូទាត់ប្រាក់ខែ(គ្រោងទុក)*ករណីនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការពីពេលនេះ

⑫ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការផ្ទេរប្រាក់ធនា
គារ⑬

លិខិតបញ្ជាក់អំពីការទូទាត់ប្រាក់អា
ហារូបករណ៍

⑭ការបញ្ជាក់ប្រាក់សន្សំ(ច្បាប់ចម្លងនៃស�ៀវភៅគណនីធនាគារ)Khmerបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណសាមីខ្លួន

ឯកសារ

023

K24

5

តារាងត្រួតពិនិត្យការសន្យារបស់អ្នកកាន់កាប់
លំនៅដ្ឋាន
* សូមប្រើសំណុំបែបបទនេះក្រោយពីមានការពិនិត្យឡ�ើងវិញសមស្រប ដ�ើម្បីបង្ហាញខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្ទះ។

ល.រ

ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំយល់។សេចក្តីលម្អិត

នៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ និងការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន①ខ្ញុំនឹងបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ និងការគិតថ្លៃផ្សេងទ�ៀតសម្រាប់ខែបន្ទាប់នៅត្រឹម
ថ្ងៃទី ___ នៃខែនីមួយៗដោយមានចំនួនប្រាក់ដូចខាងក្រោម៖ ____
យេន (ថ្លៃជួល ____ យេន, ____ ការគិតថ្លៃ _____ យេន)។

②ខ្ញុំនឹងបំពេញបែបបទកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការប្រើសេវាកម្មអគ្គិសនី ហ្គាស និងទឹកដោយខ្លួនឯង។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ចេញថ្លៃល�ើការការជួលផ្ទះ
តែប៉ុណ្ណោះ

③ខ្ញុំនឹងដោះស្បែកជ�ើងខ្ញុំចេញនៅពេលខ្ញុំចូលលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ។

④ខ្ញុំនឹងមិនជួលផ្ទះ ឬផ្តល់ផ្ទះនេះទៅឱ្យអ្នកដទៃទ�ៀតឡ�ើយ។

⑤គ្មានសមាជិកគ្រួសារ សាច់ញាតិ មិត្តភក្តិ ឬអ្នកដទៃ នឹងរស់នៅក្នុងលំ
នៅដ្ឋានស្នាក់នៅឡ�ើយ។

⑥ខ្ញុំនឹងមិនរក្សាទុកសត្វចិញ្ចឹម ឬសត្វដទៃទ�ៀតទេ។

⑦ខ្ញុំនឹងយក​ចេញកាកសំណល់ឬសំរាមដែលអាចដុតបាននៅថ្ងៃ (         )និងកាកសំណល់ឬសំរាមដែលអាចដុតបាននៅថ្ងៃ (         ) ​និងកាកសំណល់ឬសំរាមអាចកែច្នៃឡ�ើងវិញនៅថ្ងៃ (         ) ។⑧ខ្ញុំនឹងជ�ៀសវាងពីការធ្វើឱ្យមានសម្លេងខ្លាំងៗ ជាពិសេសនៅអំឡុងពេល
ចាប់ពីម៉ោងប្រហែល៖    ល្ងាច ដល់ម៉ោងប្រហែល៖    ព្រឹក។

⑨ខ្ញុំនឹងមិនទុកចោលវត្ថុឬសម្ភារៈនៅការីដូឬផ្លូវដ�ើរ ជណ្តើរ រានហាល
ឬទីកន្លែងស្រដ�ៀងគ្នា។

⑩ខ្ញុំនឹងរក្សាលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅឱ្យបានស្អាត ហ�ើយប្រើសម្ភារៈ ​(_____, _____) ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។⑪ខ្ញុំនឹងជូនដំណឹងដល់ ______ មុននឹងចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានស្នាក់​នៅរយៈពេលវែង (_____ សប្តាហ៍ឬយូរជាងនេះ) ។នៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ

⑫ខ្ញុំនឹងប្រគល់លិខិតជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅ ______,______ ខែ មុនការចាកចេញ។⑬ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទីលំនៅចេញតាមកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ការជួលផ្ទះ
(នៅថ្ងៃ____ នៃខែនោះ) ។⑭

ខ្ញុំនឹងមិនបោះបង់ចោលរបស់របរណាមួយ ដែលរួមមានកាកសំណល់ឬ
សំរាមនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅឡ�ើយ។

⑮ខ្ញុំនឹងប្រគល់កូនសោផ្ទះទៅ  _______។⑯ប្រសិនប�ើខ្ញុំបានធ្វើឱ្យបន្ទប់កខ្វក់ ខ្ញុំនឹងបង់ថ្លៃចំណាយល�ើការបោសស
ម្អាតដោយកាត់យកប្រាក់ពីប្រាក់តម្កល់ធានារបស់ខ្ញុំ (បានកក់ប្រាក់ដល់ម្ចាស់ម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលរ�ៀបចំកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំនឹងបង់ថ្លៃចំណាយល�ើការផ្លាស់ប្តូរក្រដាសបិទជញ្ជាំងផ្ទះ ប្រសិនប�ើមានការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរដោយមានស្នាមប្រឡាក់ ឬក្លិនពីផ្សែងបារី។ខ្ញុំសូមសន្យាថា គោរពតាមការសន្យាខាងល�ើ។024កាលបរិច្ឆេទ៖
(ឆ្នាំ)/(ខែ)/(ថ្ងៃ)
ឈ្មោះអចលនទ្រព្យ៖
 លេខអគារ៖               ឈ្មោះ (ហត្ថលេខា)៖                                                                        អាសយដ្ឋានអុីម៉ែល៖                                                                          K25ព័ត៌មានផា្ទល់ខ្លួន

ព័ត៌មានផា្ទល់ខ្លួនេឈា្មះអាសយដា្ឋន）េលខទូរស័ព្ទ៖（））េលខទូរស័ព្ទចល័ត（）（）េលខលិខិតឆ្លងែដនេឈា្មះទីកែន្លងេធ្វើការឬសាលាេរៀន）េលខទូរស័ព្ទ៖Khmerទីកែន្លងេលខទំនាក់ទំនងបនា្ទន់េនៅ្របេទសជប៉ុនេឈា្មះ）េលខទូរស័ព្ទ៖（）េលខទំនាក់ទំនងបនា្ទន់េនៅ្របេទសកំេណើតេឈា្មះ）េលខទូរស័ព្ទ៖（）025