（様式 10）業務実施方針書

4 次世代につなぐ市民に身近な新文化芸術創造拠点
実施方針：設計上の配慮事項

新文化芸術創造拠点「なかの AGORA」「なかの AGORA」実現のための具体策を提案します

半世紀前からこの地に根付き、文化芸術拠点として親しまれてきた中野市市民会館。
今後も永きに渡り市民の居場所として更に親しまれる拠点とするため、3 つの特徴を持たせたホールで構成する新文化芸術創造拠点「なかの AGORA」を提案致します。

「中野市市民会館整備方針」で示されている 3 つの方向性を踏まえ、「なかの AGORA」実践のための５つの具体策を提案します。
●整備の方向性①安全・安心の確保②財政負担の軽減③新たな価値の創造
文化芸術創造拠点を実現するための 5 つの具体策
具体策１：現状課題の明確化

信州中野駅

市庁舎

中野市中央公民館

新たな価値の創造

現状課題
ホールの向きアプローチ
交流スペース不足
倉庫の容量不足
段差の解消
楽屋の位置・動線解決策
交流ロビーを庁舎側に出し、新たな顔をつくる
庁舎側から直接出入り可能なエントランスを新設
交流スペースとなるギャラリー、共用ロビーを新設
舞台裏を拡充し倉庫を倍増させる
基準レベルを設定し、バリアフリー化する
楽屋を舞台裏に配置し、裏動線を確保するなど

設備効率の改善

高効率な省エネ設備に更新する

耐震強度不足

将来の建替えを視野に入れた自由度のある耐震補強

新たな価値の創造 財政 安全安心

特定テーマ（ア）（エ）

現状課題と改善策を示したリストを作成し、比較検討材料や庁内検討会での基礎資料として活用します。

老朽化など劣化部材の改修と共に長寿命化を図るなど

特定テーマ（ア）（イ）（エ）

具体策 2：「普段着の市民会館」を実現す
る
リノベ―ションの提案

なかの AGORA

新たな価値の創造

公園に出かけるように様々な人々が利用し、新たな価値を創造する文化芸術創造拠点を目指します。
特定テーマ（ウ）（エ）♥

安全・安心の確保

屋根トラス
新規現場打フレーム

側廊

具体策 3：30 年後の姿を視野に入れた合理的な耐震補強提案

交流ホール

各種補強工法等の比較検討を行い、長期的な姿を視野に入れた耐震補強最適案を導きます。

バックスペース
多目的ホール

特定テーマ（イ）（エ）

具体策 4：フレキシブルで高機能な設備計画

中野立志舘高校

財政負担の軽減実施方針３・特定テーマ（エ）中野市

0 到達目標の設定

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˓ ：庁内会議˗ ：市民説明会：マイルストーン：クリティカルパス

6789101112

12

具体策 5：工事ステップの最適化などによる工期短縮とコストの見える化

地元設計事務所との設計共同体を構成し、現地を熟知している調査・分析チームとホール改修実績が豊富な設計・検討チーム体制を構築します。2 つのタスクラインに沿った実施体制とすることで、限られた設計工期の中で十分な検討成果を取り纏めます。

【表１. 設計体制ダイアグラム】

中野市
密なコミュニケーションによる連携

調査分析チーム

長寿命化と新たな価値の創造に必要なハードソフト両面の調査、現状把握
庁内検討会、市民説明会によるニーズの把握と町内合意形成

基本設計チーム

整備方針・各種調査・ニーズ分析を踏まえた比較検討、提案

長寿命化チーム

調査・分析に基づいた方針策定及び個別施設計画へのフィードバック

文化芸術活動拠点の実現

舞台実施設計チーム「観る・聴く」「歌う・奏でる」「つながる・集まる」の実現

音響実施設計チーム

音楽都市「中野市」に相応しい音響空間の実現

施工計画検討チーム

最も経済的で効果のあるリノベーションを裏付ける工事ステップの検証

申請・コストチーム

開発許可手続き要件等の確認と申請手続き
及びコストシュミレーション

調査分析
合意形成
基本設計
長寿命化

設計検討・実現

設計検討・実現タスクライン
建築実施設計チーム【表 2. 業務工程表】

管理技術者

管理技術者

設計共同体

合意形成チーム

各チームが連携しながら、様々な検討を同時平行で実施します。また、意思決定が必要な時期や業務全体のクリティカルラインを示し、関係者間で常に共有しながら業務を推進することで、確度の高い業務成果と確実な業務推進を徹底致します。
☆ ：庁内会議◎ ：市民説明会：マイルストーン：クリティカルパス

建築実施設計

令和２年度（2020 年度）
678

施工計画検討申請・コスト101112

1

改修方針決定23

納品

基本・実施設計

Point1各種調査☆

Point4☆

☆

☆◎

各種比較検討Point2◎（新ホール体験会）
取り纏め

準備

計画反映

準備

詳細検討
準備

舞台実施設計音響実施設計9

Point3

準備

積算開始
詳細検討
詳細検討

仮設・施工計画
耐震評定 / 申請 / 積算

長寿命化と新たな価値の創造に必要なハードソフト両面の調査、現状把握

整備方針・各種調査・ニーズ分析を踏まえた比較検討、提案

庁内検討会、市民説明会によるニーズの把握と町内合意形成

調査・分析に基づいた方針策定及び個別施設計画へのフィードバック

合意形成チーム

長寿命化チーム

改修方針決定

3

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˓

合意形成

Point4˓˓˓˗֦झർֳ‫ݗ‬౾

基本設計

Point2˗ʤ৿ϙʖϩର‫ݩ‬ճʥ

建築実施設計チーム
文化芸術活動拠点の実現

舞台実施設計チーム「観る・聴く」「歌う・奏でる」「つながる・集まる」の実現

音響実施設計チーム

音楽都市「中野市」に相応しい音響空間の実現

施工計画検討チーム

最も経済的で効果のあるリノベーションを裏付ける工事ステップの検証

申請・コストチーム

長寿命化

建築実施設計‫ܯ‬ժൕӫ६ඍ৆ࡋ‫ݗ‬౾

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音響実施設計६ඍ৆ࡋ‫ݗ‬౾

Point3Հઅʀࢬ޽‫ܯ‬ժ

施工計画検討開発許可手続き要件等の確認と申請手続き
及びコストシュミレーションଳਔ඲ఈ  ਅ੧  ੷ࢋ

申請・コスト৊ৎਫ਼ୈ੿঵पेॊഡ২भ
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78

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11

121

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2

345着工

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解体工事

7891011

使用開始

準備‫ؽڈ‬փ࣪౫ଠ

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耐震補強工事ਝੑੵஙরೕप୳৒खथः
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電気設備工事ు‫ـ‬અඍրर޽ࣆ

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Point6

機械設備工事‫ؽ‬փઅඍրर޽ࣆ

音響舞台設備工事޽৖੣ࡠੵহ५ॸॵউभਫ਼઒पेॊ
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6竣工

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積算開始

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Point3

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PC 部材の採用や工事ステップの最適化、地下面積の最小化により全体工期短縮を実現します。
設計検討・実現タスクライン

Point1

納品੦ম‫؞‬ৰ઱ਝੑ

Point1

調査分析

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建築改修工事3& రࠐึ‫ଁ  ک‬଩ިླྀϙʖϩۧରʀ಼ૹ
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GRAND
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外構工事

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備品工事【図 1. 整備方針と具体策】

3 限られた工期の中で最適な改修案を導きます
実施方針：工事工程

実施方針：業務工程 / 業務実施上の配慮事項

調査分析・提案

調査分析・提案タスクライン

2 専門チームの連携により確実に業務を推進します

基本設計チーム

設計検討・実現

実施方針：業務への取組体制 / 業務実施上の配慮事項

調査分析チーム

管理技術者

1 ２つのタスクラインに沿った実施体制で臨みます

管理技術者

到達目標︓『的確なニーズの把握と調査分析に基づく長寿命化計画の策定と新たな文化芸術創造拠点の実現』

設計共同体

財政負担の軽減

密なコミュニケーションによる連携

調査分析・提案タスクライン

調査分析・提案

ホール実績
豊富な組織
設計事務所
+
地元設計事務所

本業務において解決すべき課題を踏まえ、以下の到達目標を設定します。

ホール実績
豊富な組織
設計事務所
+
地元設計事務所

将来にわたる財政負担軽減のため、中長期的な視点を持ったメリハリのあるコスト縮減策を提案します。

Point1

具体策 5：工事ステップの最適化などによる工期短縮と見える化

既存躯体の解体や耐震補強工事、内外装工事などの主要工事の工事手順や施工方法を具体的に検討することで、設定工期内のクリティカルパスを押さえた最適な改修工事工程案を提案します。

【表 3. 最適な工事ステップと工事工程案】

令和３年度（2021 年度）

Point27891011121

令和４年度（2022 年度）
2345

タスク分解と専門家チーム体制の構築

同時検討作業による密度の高い成果の提供

指定工期内で確実な成果をあげるため、２つのタスクライン設定と専門チーム体制を構築します。

同時並行作業が可能な体制構築により、密度の高い業務成果を提供します。

Point3

Point4

耐震評定再取得と構造計画方針の決定

令和 2 年 9 月末までに改修
方針を確定

設計工程中盤に想定している構造計画決定期日を踏まえ、前倒しの設計工程を組んで取り組みます。

調査分析結果を踏まえた比較検討資料を示し意思決定しやすい判断材料を提供します。

電気設備工事

電気設備改修工事

Point6

機械設備工事機械設備改修工事

音響舞台設備工事

工場製作

Point5

現場工事期間の短い PC 部材の採用
耐震補強には、高品質・高耐久である工場製作部材（PC）を 積 極 的 に 採 用 し、全体工期短縮を図ります。

工事ステップの検証による工期短縮
旧機械室棟に干渉しない増築配置や先行解体、地下階面積の圧縮など工期短縮を図ります。

着工

67竣工

891011使用開始

準備建設工事準備工事 届出・計画書 Point6
解体工事
耐震補強工事
建築改修工事

外構工事
備品工事

先行解体
工場製作
Point5

旧機械室棟他

PC/ 鉄骨補強 / 増打交流ホール躯体・内装
改修・外装改修工事

新市民会館
GRAND
OPEN

舞台廻り改修工事
外構工事
設置 / 調整3 楽しむ側も演じる側もサポートする側もリノベ提案（様式 11）特定テーマについての技術提案書（全 3 枚中 1 枚）

特定テーマ（ア）「ここで観る・聴く」「ここで歌う・奏でる」「ここでつながる・集まる」を具体化するリノベーションの提案

1 解決すべき課題や目指すべき姿を明確化します
課題の整理

具体策１：現状課題の明確化

現状課題と改決策を体系的に整理したリストを作成・見える化
し、比較検討材料や庁内検討会での基礎資料として活用します。

ふらり立ち寄る市民にも愛される市民会館を目指します

キャットウォークへのメンテナンス経路改善
屋根の防音・断熱性能改善

新たな価値の創造 財政 安全安心

解決策
交流ロビーを庁舎側に出し、新たな顔をつくる庁舎側から直接出入り可能なエントランスを新設
交流スペースとなるギャラリー、共用ロビーを新設
舞台裏を拡充し倉庫を倍増させる
基準レベルを設定し、バリアフリー化する
楽屋を舞台裏に配置し、裏動線を確保するなど

設備効率の改善

高効率な省エネ設備に更新する

耐震強度不足

将来の建替えを視野に入れた自由度のある耐震補強

老朽化など

劣化部材の改修と共に長寿命化を図るなど

2 本庁舎や周辺施設との相乗効果を発揮しリノベ提案

３つのホールで構成する「なかの AGORA」を提案します

具体策 2：「普段着の市民会館」を実現するリノベーションの提案

2-1. 市民の集いの場「交流ホール」でつながる「なかの AGORA」の提案
ホール棟と会議室棟の間に第 3 のホールとして新設する「交流ホール」は、会議室棟に設置する「多目的ホ−ル」や大ホール、市庁舎も含めた全体をつなぎ留める本プロジェクトの核として位置づけています。
2-2. 市庁舎や周辺施設も含めた配置動線軸の設定
市庁舎側と一体に機能する歩行者動線を設定し、市庁舎側からアクセスできる出入口や通り抜け動線など利用しやすい配置計画とします。
市庁舎と一体に機能する「なかの AGORA」

市役所との回遊動線

市庁舎散策路

大ホール

駐車場

多目的ホール

多目的に利用
防音性能の向上
客席リニューアル
客席背もたれテーブル
親子席新設
可動席化
ホール通路のスロープ化
客電のLED化「ここで観る・聴く」

音響や舞台装置にこだわった
本格的な大ホール
音響性能の向上
残響可変装置遮音性能の向上（壁、屋根）
空調負荷に配慮した仕上げ

舞台の拡張
舞台機構の更新と電動化「ここでつながる・集まる」

高社山や旧市庁舎モニュメントを望む
シンボリックで求心力のある日常的に一般開放された交流ホール

3-1.「楽しむ」「演じる」「サポートする」、様々な利用者の視点に立った改修提案
施設全体が発表・鑑賞の場となるように検討を行います（左図4）。音楽・演劇・講演など多様なイベントを快適に鑑賞するための座席幅の見直しや親子席の新設を行います。
様々な演目への最適化を目指し、残響時間や反射音の設定・検証を行います。舞台機構の電動化・搬入動線の改善・楽屋と倉庫の連動・フラット化など、使い勝手を重視した提案を行います。
また合理的な管理運営のために施設中央への管理事務室の配置など、当 JV の豊富な実績を活かした比較検討や事例を通じた、様々な判断材料をご提供致します。
3-2. ふらり集える新拠点「なかの AGORA」を目指して市民会館に用事がない中野市民も日常的に利用しやすい施設となるように、アクセシビリティの改善や可変可能な無料エリア設定、子育て世代が集えるような授乳スペースの設えなど、家族で公園に出かけるかのように普段着で集える様々な仕掛けを提案します。
3-3. 地域のシンボル高社山を望む「交流ホール」
ギャラリー

ホワイエの拡張
耐震要素を兼ねた側廊リニューアル
３つのホールのフラット化【図 5. 高社山を望む交流ホールのイメージ】

3-4. もぎりライン、開放エリアの設定とバリアフリー動線
交流ホールを中心とした空間構成とすることで、施設全体のイベントや個別同時利用など様々なイベントの組合せにも柔軟に対応することができ、稼働率が高く賑わい溢れる新市民会館を目指します。
また、交流ホールを通じて誰もが施設全体を利用できるようにバリアフリー動線を設定します。

搬入経路の整備
楽屋機能の強化
バックヤードのフラット化
倉庫及びピアノ庫の共有と容量の強化

交流ホール

バス停

室外機置場

高社山を眺める交流スペース【表 4. 現状課題の抽出と解決策リスト】

現状課題
ホールの向きアプローチ
交流スペース不足
倉庫の容量不足
段差の解消
楽屋の位置・動線

具体策 2：「普段着の市民会館」を実現するリノベーションの提案

駐車場

緑地を一体的に整備

多目的ホール

フラット化
舞台レベル
大ホール⇔交流ホール⇔多目的ホールをバリアフリー化

旧楽屋改修によるリハーサル室化と倉庫スペースの増強
マシンハッチによる設備更新ルートの確保

既存コンクリートダクトに接続する新規縦ダクトスペース
地下にも着床するエレベーター

既存レベル【図 3. なかの AGORA 断面基準模式図】

ホール

大ホール、多目的ホール間のフラットな動線

P

もぎりライン
ピアノ庫

EV

WC

高社山
VIEW

ギャラリー
ロビー

スタジオ
多目的ホール

基準レベル
増設したバックヤードを大ホールと多目的ホールで共有できる

市役所との回遊動線

倉庫

交流ホール

大ホールアプローチの変更

高社山のカラマツを内装に活用した
多目的ホール

搬入口

楽屋

交流ホール・大ホール舞台・多目的ホールと同一レベルに設定することで、バックヤード諸室の共有や床段差も最小限にでき利用者が使いやすい計画とします。

「ここで歌う・奏でる」

舞台

2-3. 合理的に機能する断面設定

トイレ1階化
授乳スペースの確保

ホワイエ【図 2. なかの AGORA 配置基準模式図】

地下機械室の最小限化【図 4. なかの AGORA 全体イメージ】P

もぎりライン

ポケットパーク

もぎりライン
大ホール
交流ホール

中野立志館高等学校

多目的ホール
バリアフリー動線【図 6. エリア設定と各種動線】

（様式 11）特定テーマについての技術提案書（全 3 枚中 2 枚）

市庁舎との色調統一を図った
外壁改修

特定テーマ（イ）中野市らしさの表現と文化芸術拠点創造を市民協働するための提案

1 半世紀前から脈々と受け継いできたものと中野市らしさ提案

新たにつけ加えて次世代へつなぐもの

具体策 2：「普段着の市民会館」を実現するリノベーションの提案

市庁舎側に向いた新たな顔

耐震補強フレームを利用した側廊に光を落とす
ハイサイドライト
耐震補強フレームを利用した
屋外リハーサルスペース

昭和 44 年より市庁舎と一体としてシビックコアを形成してきた特性や高社山をはじめとする景観、旧庁舎のモニュメント、記憶などを継承すると共に、新たな要素を付加し今後も永く市民に愛される文化芸術拠点として、設計に反映させます。
＜付加するもの＞
安心と安全

環境性能

意匠性を兼ね備えた 冷暖房負荷軽減による
LCC 削減30+α年の耐震改修＜継承するもの＞

・歴史
未来から過去へ、市役所とホールをつなぐ交流ホール
・文化+

寒冷地・積雪対策

庇と融雪装置の設置
SUS防水層の検討

北風対策

北面を避けた風除室

高社山

地域のシンボル「高社山」

高社山への眺望と軸を意識した
ゾーニング計画

音楽をはじめとするの文化芸術

・周辺環境との調和・佇まい

高社山や北信五岳などの山並み景観

新設屋根付搬入口

・高社山材カラマツ

地元材を使用した木製家具・木製ルーバー・デザインコードの継承

積雪対策の庇
最適化計画比較検討報告書

市庁舎の使用素材や色調などの統一

2【図 7. 継承するものと付加するもの】

中野市らしさ提案

中野市民の文化芸術活動をサポートする「中野オリジナル」を実現します.2 大ホールの室形状検討結果

具体策 2：「普段着の市民会館」を実現するリノベーションの提案

2-1. 音楽都市中野市に相応しい、「心地良い音に包まれる音環境」の検証と実現
反射板の形状見直し・使用素材の検証・3 次反射音まで客席全体にムラなく行届く反射音線図シミュレーションを行うことにより、「心地良い音に包まれる音環境」を実現し近隣のホールと差別化を図ります。
１次反射音線図

２次反射音線図

３次反射音線図

3 全ての中野市民のために。
市民協働策

市民協働策

創造と表現、鑑賞の場と心地よい居場所の充実を重視します表 5-1 大ホール音響改善案
具体策 2：「普段着の市民会館」を実現するリノベーションの提案

施設内にエレベーター・多目的トイレ・授乳スペースを整備し、全ての中野市民にとって使いやすい計画とします。
外部は市庁舎との連携を考慮した動線・積雪を考慮した屋根付きのアプローチ・車椅子駐車場・コミュニティバス乗場や前面道路からアクセスし易い経路を確保するなど、アクセシビリティの向上を徹底します。
また、市庁舎のポケットパークと連動した緑地帯を前面道路に沿って整備し、歩行者動線と関連付けることで敷地全体を有効活用します。
通り抜け動線

駅から高校への通り道

屋根付きのアプローチ

市役所と高社山を結ぶ軸線

アプローチ【図 8. 反射音線図シミュレーション例】

大ホール
市役所

バス停

EV
共用ロビー
WC

モニュメント

緑地を整備

VR 映像

【図 9. VR を活用した新ホール体験会（当 JV 事例）】バス停
【図 10. ホール座席ワークショップ（当 JV 事例）】
※バーチャルリアリティ

散策路

市役所とホールの回遊動線

多目的ホールVR ゴーグルを受け入れるフレキシブルで高機能な設備仕様を提案します
具体策 4：フレキシブルで高機能な設備計画

4-1. 老若男女の市民参加を下支えする交流ホール
練習や発表の場は、ホールだけでなく共用ロビーやホワ
イ エ な ど も 含 め た「 な か のAGORA」全体を活動の場として 捉 え た 設 計 を 提 案 し ま す。
交流ホ−ルでのイベントにも対応できる電源や給排水設備を設置するなど、個々の特性に合った表現空間の整備を目指します。
【図 12. ロビーコンサート（当 JV 事例】

2-2. 子どもからお年寄りまで、中野市の文化芸術の発信拠点としての施設づくり
年代・性別を超え中野市民が集い楽しめる空間づくりのために、VR（※）
を活用した新ホール体験会や市民説明会の企画を提案致します。
またネーミングライツやホール座席に関するワークショップなど、施工段階での企画も含め施設イメージの再構築や市民参加のきっかけを創ります。

4 本格的な演目からロビーコンサートまで様々な市民文化芸術活動

WC

交流ホール

4-2. 設備スペ−スの計画と既存の設備トレンチル−トの活用
空調設備は、大容量と高効率を両立する電気式空冷ヒートポンプモジュー
ルチラーを採用し、省スペースと省エネ化を実現します。設備スペースは、30 年後以降の改築時にも継続して利用可能な交流ホ−ル屋上スペースを活用することで、地下工事を最小限にし省コストと工期短縮に寄与します。その他環境負荷低減策を表 5 に示します。
【表 5. 設備計画 / 環境負荷低減策】

光と熱の利用法

車椅子駐車場ポケットパーク

日射遮蔽 ・庇による日射遮蔽・高天井からのトップライトによる柔らかい光/ 採光 ・断面変化による積極的な自然採光
照明

中野立志館高校【図 11. 全体配置イメージ】

・LED 照明器具の採用（各利用諸室）
・昼光センサー（共用ホール）
・人感センサー（WC）
・初期照度補正による消費電力削減

高断熱 ・Low-e 複層ガラス、高断熱サッシ、高性能断熱材の使用/ 遮熱
ｴﾈﾙｷﾞｰ ・太陽光発電パネル
活用 ・自然採光、自然通風

空気と水の利用法

・利用時間の違いによる効率的な空調
空調ゾーニング・空調排熱の居住域空調
・内外部建具の開閉による通風のコントロール
通風 ・全熱交換機、CO2 制御/ 換気 ・換気ガラリによる風の通り道（重力換気）
衛生・節水型器具（大便器、節水・節湯水栓）の採用
・雨水利用（緑化散水、WC 洗浄水）

（様式 11）特定テーマについての技術提案書（全 3 枚中 3 枚）

特定テーマ（エ）独自提案
独自提案

特定テーマ（ウ）モダニズム建築に新たな価値を生み出すための耐震補強計画や、長寿命化改修に関する提案
耐震補強提案

1 安全安心の確保・経済性・機能性を兼ね備えた耐震補強案を検討・立案します

具体策 3：３０年後の姿を視野に入れた合理的な耐震補強提案

1-1. 様々なメリットを生み出すプレキャスト部材による耐震補強計画
利用者の安全安心を確保すると共に、ホールとしての機能強化に寄与する補強計画を提案致します。ホワイエの利便性や明るく緩やかな勾配の側廊化、楽屋・倉庫などのバックスペースの充実化を図ります。
また補強工法は、PC（プレキャスト）部材を活用し、工場製作による現場工期の短縮とコスト縮減を図り、高品質で高耐久な認定工法を優先的に採用します。

屋根トラス
新規現場打フレーム

側廊

交流ホール

バックスペース「中野市市民会館整備方針」で示される３つの整備の方向性は、本プロジェクトを推進する上で一つも欠かすことのできない重要な道標であると認識しています。地域のシンボルである高社山と旧市庁舎の記憶を残すモニュメントを望むように計画した第 3 のホールは、中野市民の様々な活動を受け入れる求心力のある空間となるよう計画しています。更に次世代まで持続可能な拠点空間として、市庁舎と一体に機能しながら様々な相乗効果を生み出すリノベーション計画を提案致します。
新たな価値の創造

会議室棟

正面

旧躯体の耐震要素も兼ねる新フレーム
マルシェやミニコンサート、高校生の自習スペース、井戸端会議、待ち合せなど日常的に様々な活用が可能。

【図 14. 将来建替え計画図】

施設カルテ（建物情報一覧表）を作成し、最適な長寿命化計画を策定します

具体策 3：３０年後の姿を視野に入れた合理的な耐震補強提案

市庁舎と一体の歩行者動線

劣化度や躯体の物理的な状態を的確に捉え、延命処置を施します。また延命期間を市庁舎の大規模改修時期とずらし財政負担の平準化を図ります。
クラックの補修と予防保全－

拡大図

コンクリート＋－

アルカリ性溶液
電気浸透

再アルカリ化工法

亜硝酸リチウム系
表面含浸材
表面被覆材

亜硝酸リチウムの浸透対策案①：経年劣化に伴う、中性化を是正することで建物の調寿命化する

市
役所

下地処理

リチウムイオンによって ASR ゲルを非膨張化

＋

建物水準

対策案②：クラックの補修や予防保全を計画的にを実施（交流ホール）

電源装置

30+αの延命処置

クラック補修竣工

市民会 耐震館 改修

求水準+α+α

社会的要+α

60 年後

30 年後

改解
築体の・
実建
施替

90 年後

予防保全と修繕を計画的に実施することで、社会的要求に合致させながら、建物の長寿命化を実現する【図 15. 建物の物理データ分析から導く長寿命化計画】

推計値

4020化率

高齢

男性

90-

60~64

10

中野市は、高齢化率の上昇、生産年齢人口比率の低下傾向が続くと予想される

10~14

年少人口0 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040
年少人口
生産年齢人口 老年人口

女性

生産年齢人口302040 年

公共施設マネジメント上のニーズ

老年人口50（千人）

将来ニーズの想定

2.3 1.8 1.3 0.8 0.3（千人）0.3 0.8 1.3 1.8 2.3

少子高齢化が一層進むことが予想される

複合施設化の可能性

保育所

体育館

福祉施設

診療所
子育て支援センター

福祉施設

健康増進 コミュニティーセンター
センター

複合化
市民会館

体育館

会議室

健康増進センター

コミュニティセンター

福祉施設、健康増進センター、子育て支
中野市を支えるサポート施設へ援用途の公共施設が求められる【図 16. 本プロジェクトを取り巻く様々なデータ分析】

新出入口

市庁舎及びモニュメント

安全安心の確保求水準

社会的要

３０年後を見据えた社会情勢を様々な視点からデータを分析し、最適な長寿命化計画を策定します。
人口構成

高社山の眺め

30 年後改築時

2 建物の物理データに加え、市民会館をとりまく様々な数値をまとめた

鉄筋不動態被膜を再生

地域のシンボル高社山と旧市庁舎モニュメントを望む軸線

交流スペースに面したエレベータ―シャフト。
客席最前列への車椅子動線としても運用可能。

効率よい搬入動線

長寿命化提案

中性化の是正1. 高社山や旧市庁舎の面影が残るモニュメントを望む軸線に配置することで交流ホールのシンボル性を高めます2. 日常的に開放された空間で『つながる・集まる』を実現します
3. 新たな市民の居場所として機能します
4. 目的外ユーザーを獲得し、より賑わいのある新中野市市民会館を実現します

メインホールと多目的ホールをフラットにつなぐレベル設定。
楽屋や倉庫、ピアノ庫をバリアなく共有することが可能。

バックヤード

楽屋

増築部

複合施設化の可能性を視野に入れた会議室棟配置

本計画建替え

ステージ

人の流れ

ホール

P

継続利用
車両
出入り口

P

ホワイエ

歩行者
出入り口

正面

車両
出入り口

市役所

30 年後

正面

駐車場を一体にすることで車両動線を簡略化

散策路

正面

ホワイエ

説備機器
車両
出入り口の集約

具体策１２３４５

多目的ホール

増築部

会議室棟

歩行者
出入り口

人の流れ

ホール

楽屋

正面

市役所

P

ステージ

車両
出入り口

第３のホール「交流ホール」を挿入することにより獲得する様々な相乗効果を提案します

整備方針を具現化する交流ホールとその相乗効果に関する独自提案【図 13. メインフレームイメージ】
1-2. 将来の建替えも視野に入れた、合理的な耐震補強案
ホール棟と会議室棟の間に増築する空間に、設備機能を集約させ、30 年後以降の改築時もホール機能を継続して使用できるように断面レベルの設定をします。旧躯体の耐震要素も兼ね備えると共に、将来の姿を視野に入れた最適な耐震補強計画を立案します。
歩行者出入り口

3 中野市民会館整備方針で示される方向性を全て網羅する

1 階交流スペースに面した多目的トイレと授乳スペース♥

1. 耐震要素も兼ねた合理的な新フレームにより、安全性を確保します
2. ゆとりを持たせた空間設定により、居心地の良い交流スペースを実現します
3. エレベーターや多目的トイレ、授乳室などを付随させることで、誰もが利用し易い機能配置となります

財政負担の軽減1. 将来の改築時に既存躯体を解体し易く、継続利用可能な新フレームによりトータルコストを縮減します
2. 工事ステップの検証による旧機械室棟を避けた配置と地下階面積の最小化により、最大約 6 ヶ月の工期短縮を図ります
3. 吹抜空間の居住域空調と熱負荷軽減軽減により空調エネルギーを低減します【図 17. 整備方針を具現化する交流ホールとその相乗効果】

4 潜在的なニーズや課題を踏まえた改修案やより確度の高い長寿命化策立案のための追加調査を提案します
独自提案

具体策１２３４

ハード・ソフト両面から施設の状態を正確に把握し、将来におけるニーズの変化にも柔軟に対応できるよう表 6 に示す追加調査を実施します。安全安心を担保しつつ、より永く市民ホールとしての機能を満足しながら、財政負担の平準化にも寄与するための提案です。
＜各種追加調査＞【表6. 追加調査リスト】
調査項目

調査内容

調査データの活用例

現地調査関係

塩化物量調査（フリーデル氏塩※）、残響時間測定、騒音・音漏れ測定

類似事例調査同規模事例、音響・舞台設備改善事例、同種機能マップの作成

各種比較検討案の作成

中野市人口ビジョン（H27）、公共施設等総合管理計画など関連計画の分析調査

改修計画及び長寿命化策の立案

適正寸法体系
各種ニーズ余寿命診断と躯体改修策の立案※フリーデル氏塩：中性化の促進によってコンクリート中の塩化物イオンから生じる。 音響環境改善策の立案
塩害地域以外でも鉄筋の錆や腐食の要因となる場合がある。

ホール・舞台規模、座席ピッチ、客席～舞台間距離、レイアウトなど

機能性・快適性・満足度向上