2023年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

2023年８月10日
株式会社サンセイランディック
上場取引所
東3277
URL https://www.sansei-l.co.jp(役職名) 代表取締役社長(氏名) 松崎 隆司
取締役管理本部長兼経問合せ先責任者 (役職名)(氏名) 三浦 玄如(TEL) 03-5252-7511
理部長
四半期報告書提出予定日
2023年８月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無： 有 ( 機関投資家及びアナリスト向け)
上 場 会 社 名
コ ー ド 番 号代
表者

(百万円未満切捨て)

１．2023年12月期第２四半期の連結業績（2023年１月１日～2023年６月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益百万円％

百万円％

百万円

％

2023年12月期第２四半期
11,9802022年12月期第２四半期
8,165(注) 包括利益 2023年12月期第２四半期

46.7
1,656
81.4
1,423
70.9
939
31.7
△10.4
913
32.5
832
31.9
713
77.2
939百万円( 31.7％) 2022年12月期第２四半期
713百万円( 77.2％)
潜在株式調整後
１株当たり１株当たり四半期純利益
四半期純利益円

2023年12月期第２四半期
2022年12月期第２四半期

銭円

114.3886.67

銭114.2686.27（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

2023年12月期第２四半期
30,7772022年12月期
28,976(参考) 自己資本 2023年12月期第２四半期 11,833百万円％

11,833
11,0562022年12月期

38.438.1
11,052百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2022年12月期―
0.00
2023年12月期―
0.00
2023年12月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有

期末

合計銭円

銭

―

28.00

28.00

円

銭

―

33.00

33.00

３．2023年12月期の連結業績予想（2023年１月１日～2023年12月31日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
23,500 51.3
2,150 46.3
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有

百万円％

百万円％

円 銭

1,80040.2

1,18011.3

143.44※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無：有：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)：無2023年12月期２Ｑ

8,584,900株

2022年12月期

8,510,300株

2022年12月期

361,542株②

期末自己株式数

2023年12月期２Ｑ

343,942株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年12月期２Ｑ

8,212,220株※※

2022年12月期２Ｑ

8,231,646株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ペー
ジ「連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………８（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………９（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………９（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………９（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………９（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………９（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………101

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高11,980百万円（前年同期比46.7％増）となり、営業利益1,656百万円（前年同期比81.4％増）、経常利益1,423百万円（前年同期比70.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益939百万円（前年同期比31.7％増）となりました。
当社グループは前連結会計年度において、建築事業を営む株式会社One's Life ホームの全株式を譲渡したことにより「不動産販売事業」の単一セグメントとなったため、第１四半期連結累計期間より、セグメント別の記載を省略しております。
なお、単一セグメント内の当第２四半期連結累計期間における販売実績及び仕入実績は次のとおりであります。
①

販売実績
区分件数

前年同期比(％)

売上高(百万円)

前年同期比(％)

底地

168△1.84,966＋38.4

居抜き

47＋113.6

6,204＋73.3

所有権

10△9.1

605＋4.2

その他の不動産販売事業－－202＋4.4

合計

225＋10.3

11,980＋50.8（注）１．「件数」については、売買契約の件数を記載しております。
２．底地・居抜き・所有権の「区分」については、仕入時の区分により記載しております。仕入後に権利調整により底地から所有権に変わった区画等に関しては、仕入時の区分に基づき底地に含めて記載しております。また、底地・居抜き・所有権が混在する物件については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
３．「その他の不動産販売事業」は、地代家賃収入、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等であります。
販売におきましては、全ての区分の販売が増加したことにより、売上高は前年同期比で増加いたしました。
②仕入実績
区分区画数

前年同期比(％)

仕入高(百万円)

前年同期比(％)

底地

187

△8.3

5,393＋124.9

居抜き46±0.0

3,427

△18.3

所有権8△66.7

315

△34.2

合計

241

△12.0

9,136＋29.2（注）１．「区画数」については、底地の場合は借地権者の人数など、物件の仕入時に想定される販売区画の数量を記載しております。
２．底地・居抜き・所有権が混在する物件の「区分」については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
仕入におきましては、底地の仕入が増加したことにより、仕入高は前年同期比で増加いたしました。

2

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明①

資産、負債及び純資産の状況（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比べ1,453百万円増加し、29,382百万円となりました。これは、主に現金及び預金の増加428百万円、販売用不動産の増加965百万円によるものであります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末と比べ346百万円増加し、1,394百万円となりました。これは、主に有形固定資産の増加229百万円、投資その他の資産の増加116百万円によるものであります。
（流動負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比べ3,526百万円増加し、16,133百万円となりました。これは、主に短期借入金の増加2,005百万円、1年内返済予定長期借入金の増加603百万円、未払法人税等の増加504百万円、その他流動負債の増加523百万円によるものであります。
（固定負債）
当第２四半期連結会計期間末における固定負債は、前連結会計年度末と比べ2,503百万円減少し、2,810百万円となりました。これは、主に長期借入金の減少2,488百万円によるものであります。
（純資産）当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比べ777百万円増加し、11,833百万円となりました。これは、主に利益剰余金の増加711百万円によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ200百万円増加し、3,389百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、得られた資金は911百万円（前年同期比272百万円減）となりました。
収入の主な内訳は、税金等調整前四半期純利益1,423百万円、その他の負債の増加額495百万円であり、支出の主な内訳は、棚卸資産の増加額965百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、使用した資金は655百万円（前年同期比450百万円増）となりました。
収入の主な内訳は、定期預金の払戻による収入30百万円であり、支出の主な内訳は、有形固定資産の取得による支出243百万円、拘束性預金の増加額219百万円、差入保証金の差入による支出177百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、使用した資金は56百万円（前年同期比503百万円減）となりました。
収入の主な内訳は、短期借入金の増加額2,005百万円であり、支出の主な内訳は、長期借入金の返済による支出1,884百万円、配当金の支払額227百万円であります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年５月15日に公表いたしました予想数値を修正しております。詳細につきましては、本日（2023年８月10日）公表の「2023年12月期通期業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

3

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
賃貸不動産
減価償却累計額
賃貸不動産（純額）
その他
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
契約負債
瑕疵補修引当金
損害補償損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
その他
固定負債合計負債合計

4

当第２四半期連結会計期間(2023年６月30日)

3,837,040
23,67323,657,712
2,983
412,687△4,70627,929,390

4,265,921
23,89024,623,541
2,552
471,940△5,12929,382,717

323,795△92,313
231,481
68,156299,637
46,322

323,795△95,753
228,041
300,993529,035
47,724

742,685△41,121
701,563
1,047,523
28,976,914

858,830△41,121817,708
1,394,469
30,777,187

280,349
10,192,950
1,172,840
5,925
282,444
41,25033,910596,781
12,606,450

246,702
12,198,350
1,776,440
510,832
247,241―
33,9101,119,831
16,133,307

5,033,220
280,910
5,314,130
17,920,580

2,545,180
265,333
2,810,513
18,943,820

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2022年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計

833,723
796,361
9,708,791△286,076
11,052,799
3,534
11,056,333
28,976,914

5

当第２四半期連結会計期間(2023年６月30日)

860,878824,694
10,419,948△272,154
11,833,366―
11,833,366
30,777,187

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託料
受取負担金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
事務所移転費用
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
関係会社株式売却益
特別利益合計
特別損失
損害補償損失引当金繰入額
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)
8,165,498
5,456,674
2,708,824
1,795,662
913,161(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
11,980,217
8,178,574
3,801,643
2,144,895
1,656,747

38
51
7,209
1,680
4,930
13,908

30
59
8,468
―
5,046
13,60466,303
13,502―
14,413
94,218832,851

133,539
17,40792,497
3,250
246,695
1,423,656

19,49919,499――18,51018,510833,840
120,408
713,431
713,431――
1,423,656
484,333
939,322939,322

6

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)
713,431(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
939,322―713,431―939,322713,431―939,322―7

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)

833,840
21,192―△19,499△89
66,303
13,502
480△24,926―
18,51016,345△1,852,506△64,9102,874,157△426,668
44,634
3,491
1,503,856
79△75,775△13,502△229,751
0―1,184,906

1,423,656
47,72392,497―△89133,539
17,407422―△41,250―△216△965,398△33,647△35,203△39,985
495,352
11,302
1,106,110
85△144,283△17,407△15
55,656△88,215
911,930△31,501
12,000△7,564△2,815―480△31,501
30,000△243,873△13,284△177,883
18△175,794――△205,196△219,278△655,804△1,129,474
2,785,000△1,877,640
3,921△127,004△214,018△559,216
420,493
4,752,625
5,173,118

2,005,400―△1,884,440
50,774―△227,760△56,025
200,101
3,188,955
3,389,056

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
事務所移転費用
関係会社株式売却損益（△は益）受取利息及び受取配当金支払利息
営業外支払手数料
貸倒引当金の増減額（△は減少）
工事損失引当金の増減額（△は減少）
瑕疵補修引当金の増減額（△は減少）
損害補償損失引当金の増減額（△は減少）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
契約負債の増減額（△は減少）
その他の資産の増減額（△は増加）
その他の負債の増減額（△は減少）
その他小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
営業外支払手数料の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
事務所移転費用の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
差入保証金の差入による支出
差入保証金の回収による収入連結の範囲の変更を伴う関係会社株式の売却による支出
拘束性預金の純増減額(△は増加)
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入長期借入金の返済による支出
新株予約権の行使による株式の発行による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

8

株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）①

簡便な会計処理・繰延税金資産の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関しては、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異の発生状況に著しい変化がないと認められるので、前連結会計年度において使用した将来の業績予想やタックスプランニングを利用する方法によっております。
・棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関しては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。

②

四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理・税金費用の計算方法
税金費用については、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。

（会計方針の変更）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。なお、これによる四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

9株式会社サンセイランディック(3277) 2023年12月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自2022年１月１日

至2022年６月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産販売
事業

建築事業
(注)３

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

計

売上高
外部顧客への売上高

7,943,461

222,037

8,165,498－

8,165,498

－

－－－－

計

7,943,461

222,037

8,165,498－

8,165,498

セグメント利益又は損失(△)

1,540,706△16,824

1,523,882△610,720

913,161

セグメント間の内部売上高又は振替高(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△610,720千円は主に各報告セグメントに配賦していない全社費用であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．2022年３月31日付で当社の連結子会社であった株式会社One's Life ホームの全株式を譲渡したことに伴い、株式会社One's Life ホームを連結の範囲から除外し、当社グループとしての事業運営を取りやめました。
なお、当第２四半期連結累計期間の建築事業のセグメント情報については第１四半期連結累計期間における売上高及びセグメント損失を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自2023年１月１日至2023年６月30日)

当社は2022年３月31日付で当社の連結子会社であった株式会社One's Life ホームの全株式を譲渡したことに伴い、当社グループとしての建築事業の事業運営を取りやめました。それにより当社グループの事業セグメントは、不動産販売事業のみの単一セグメントとなったため、セグメント情報の記載を省略しております。

10