P01
Guia para busca de imóveis.

Português
001 001

P02Índiceda procura de uma moradia
P03
1 Aatépartir
começar a morar
1 Procedimentos alugar uma moradia e

P03

2 Documentos e custos necessários

P08

3 Procedimentos para começar a morar

P09

4 Regras da vida cotidiana após começar a

P10

5 Procedimentos para a mudança (saída)

P14

6 Termos imobiliários necessários para se

P16

para assinar o contrato

morar

conhecer para alugar uma moradiaúteis no momento
2 Informações
de alugar uma moradia

P19

de checagem das condições
P21
3 Folhadesejadas※Leia as explicações dos termos sublinhados e em
letras grossas em: “       Termos
imobiliários necessários
6
ao alugar um imóvel”.

002

P03

1

A partir da procura de um
apartamento até começar a morar

1 Procedimentos alugar uma moradia e para assinar o contrato
Procedimentos para alugar uma casa
Procurar na internet.
Concretamente, é procurar uma
moradia no site de informações
imobiliárias ou pelo “Sistema de
informações de moradias da
Safety Net”.

Visitar uma agência
imobiliária da região

※Avisar a imobiliária quando
encontrar uma moradia dentro
das condições desejadas.

Transmitir as condições, etc.
do apartamento desejado, na agência imobiliária
Visitar o imóvel
Preencher o formulário de inscrição se desejar fechar o contrato※Geralmente, no momento da inscrição seránecessário um fiador ou a utilização de uma
empresa de garantia de dívidas de aluguel.

Decisão pelo exame da agência imobiliária

Reservar

Assinar o contrato, efetuar o pagamento dos valores de Depósito deGarantia, Gratificação, Comissão Imobiliária, Tarifa de Seguro,
Aluguel, Tarifa de Condomínio
O locador e locatário ficam com uma via original do contrato
para cada um

Portuguese

Explicação de Itens Importantes.
Recebe explicações sobre termos contratuais.

Recebe a chave do imóvel, e faz a mudança

003

P04
1 Como procurar uma moradia● É possível procurar uma moradia a partir do site de
informações imobiliárias da internet.
Há também o “Sistema de fornecimento de informações
de moradias da Safety Net” (japonês) http://www.
safetynet-jutaku.jp/guest/index.php, onde se podeprocurar moradias de aluguel que aceitam a entrada deestrangeiros.

“
Sistema de fornecimento de informações demoradias da Safety Net” (japonês)● No caso de não ser possível obter as informações
necessárias através da internet, dirija-se à agências
imobiliária local e peça para apresentar um apartamento,transmitindo as condições que você deseja. Nas agências
imobiliárias estão coladas várias informações de moradias
de aluguel de uma forma visível por fora da loja.
Ao ver estas informações, é possível saber quanto émais ou menos o aluguel da região que você deseja
morar.
● Se você é um estudante estrangeiro, pergunte se existem
informações de apartamentos na Seção Encarregada de
Alunos, como da universidade, etc.
● É possível procurar também a partir dos comentários,
como dos conhecidos, etc.
004

【Modo de ver a planta de uma casa】

P05● No Japão, a planta de uma casa é indicada por “2LDK”,
etc.
● “L” é a sala de estar (Living room), “D” é a sala de jantar(Dinning room) e “K” é cozinha (Kitchen). “DK” é quandoo espaço da sala de jantar com a cozinha, e “LDK” oespaço conjunto da sala estar, sala de jantar e cozinha.
● Os números “1” ou “2” de “1DK” ou de “2LDK”, indicam
o número de dormitórios independentes. Isto é, “2LDK”
significa que há 2 dormitórios independentes além de
LDK.
Entrada da casa
JanelaHall

Dormitório
ocidental

Corredor

Vestiário

Espaciopara
poner
lavadora

Toalete Banheiro

Armário Armário
embutido embutido
Armário embutido Armário
embutido
Japonês

LDK
Sala de estar,
jantar e cozinha

Varanda2 dormitórios com Sala de estar, jantar e cozinha

Portuguese

Dormitório
japonês

※Essa planta é um exemplo ilustrativo.

005

P06
2 Visitar uma agência imobiliária● No momento de visitar uma agência imobiliária, se vocêfor bem vestido, a sua primeira impressão será boa parao funcionário da loja.
● Se não consegue se comunicar muito bem em japonês,procure ir à agência imobiliária juntamente com uma
pessoa que fala bem o japonês.
● Existem órgãos locais ou empresas que efetuam oserviço de suporte de acompanhamento.

3 Condições desejadas da moradia● Transmita claramente sobre as condições doapartamento que está procurando e os seus desejos,
como a estação mais próxima, o aluguel, o tamanho, as
instalações, etc.
➡ A conselhamos para que deixe preenchido
antecipadamente a Folha de Checagem das
Condições Desejadas das páginas P21 a 22 e que
mostre para a pessoa da agência imobiliária.

4 Perguntas que são feitas pela agência imobiliária●E m geral, nas agências imobiliárias, são feitas asperguntas sobre os seguintes itens relacionados à
sua pessoa.
S eu nome, profissão, conviventes (número depessoas), sua renda, capacidade do idioma
japonês, motivo por que está procurando uma
moradia, etc.
● E também, prepare os comprovantes de identidade(Zairyu Card, passaporte, etc.), pois poderá ocorrer
de ser efetuada a inscrição para entrada na
moradia no dia da visita à agência imobiliária.
● E também, será perguntado sobre a existência ou
não do fiador.

5 Visitar prévia à moradia● C aso de encontrar um imóvel de acordo com as
condições desejadas, poderá ser efetuada a visita
prévia para conhecer o imóvel, juntamente com
pessoa da agência imobiliária. A taxa para visitar é
grátis. No caso de ver e não gostar do apartamento,não é necessário efetuar a inscrição para a morar.

006

P07

● No momento da visita ao imóvel, verifique as instalações
da cozinha, do condicionador de ar, verificando também
se é possível garantir um local para colocar a geladeira ea máquina de lavar roupas.
● No momento da visita ao imóvel, verifique não somentea moradia, mas também o ambiente dos arredores e aconveniência. Pergunte onde fica o ponto de ônibus, osupermercado, a loja de conveniência, o correio, obanco, o hospital, o parque, etc.

6 Inscrição para morar●S e gostou da moradia, faça a inscrição para começar amorar e apresente os documentos necessários para aavaliação da possibilidade de morar.
➡ Utilize a lista de checagem das páginas P 23 a 153●S erá efetuada a avaliação
da possibilidade de morar,pela agência imobiliária eo proprietário do imóvel.
Empresa de Garantia
No caso de ser aprovadode Dívidas de Aluguelna avaliação, será possível
ato
ntr
começar a morar apósCo
assinar o contrato.
●N ormalmente, o período requerido a partir da inscrição
até poder começar a morar é de 1 a 2 semanas.
●N o contrato de aluguel das moradias de aluguel doJapão, é necessário que seja utilizado uma empresa degarantia de dívidas de aluguel ou um fiador, para o caso
do inquilino não poder pagar o aluguel. Em relação aeste assunto, informe-se na agência imobiliária .

●A ntes de assinar o contrato, será efetuada a explicação
a partir da agência imobiliária, sobre os pontos
importantes relacionados ao contrato e à moradia.

Explicação deitens
importantes

Portuguese

7 Explicação dos itens importantes

007

P08
8 Contrato●S erá efetuada a troca do “Documento do Contrato” nomomento de alugar uma moradia. O Documento doContrato é um documento onde estão escritos claramente
as promessas entre o locador e o locatário. Leia o conteúdo
do contrato, peça para seja explicado e assine somente
após compreender bem. O fato de assinar o contrato
significa que você entendeu e que prometeu que respeitaráfirmemente o conteúdo do contrato. E ainda, quando aagência imobiliária efetuar a intermediação da moradia,será cobrada a comissão imobiliária.
●R
 eceba a explicação dos itens importantes e deixe
verificado os seguintes itens sem falta, até assinar oDocumento do Contrato.
･S e o contrato é um contrato de locação de imóvel normal
ou um contrato de locação de imóvel com período
determinado･S obre o valor do depósito de garantia e de gratificação
no momento do contrato, e no caso de existir oShikibikikin (Tarifa de restauração predeterminada),
sobre este valor.
･N o caso do contrato de locação de imóvel normal, aexistência ou não da taxa de renovação no momento darenovação e sobre este valor･S obre os itens proibidos, como a remodelação do imóvel,o fato de morar com outras pessoas além das pessoas
registradas no contrato, criar animais de estimação, etc.
･S obre os requisitos para a recuperação da situação
original
É necessário deixar verificado sobre os custos para arecuperação da situação original no momento da saída do
imóvel, para evitar a ocorrência de problemas.

2 Documentos e custos necessários
Item
Conteúdo
Documentos
Passaporte, Zairyu Card (Cartão de Permanência) (No caso denecessários para a garantia por um fiador, o certificado de renda e o certificado deavaliação dapossibilidade de morar registro do carimbo do fiador)

Custos necessários
no momento docontrato008

Difere dependendo da região, porém como referência, é de 4 a 7vezes o valor do aluguel mensal, como o valor do depósito degarantia, gratificação, comissão imobiliária, taxa de seguro dedanos, aluguel (No Japão deve ser pago com um mês deantecedência), tarifa de condomínio, etc. Em geral, o pagamento
deve ser efetuado em dinheiro ou por transferência bancária.
(Taxa de consignação do seguro, no caso de utilização deempresa de garantia de dívidas de aluguel (Na maioria dos casos,
0,5 vezes o aluguel mensal, com a garantia durante 2 anos).)

P09
3 Procedimentos para começar a morar
1 Recebimento da chave● A chave da moradia é entregue após a assinatura docontrato e após o pagamento do valor determinado pelo
contrato. Tome cuidado para não perder a chave poisesta chave deverá ser devolvida ao proprietário do
imóvel no momento do cancelamento do contrato.

2 Verificação da parte interna da moradia● No momento de receber achave, verifique a situação
atual da moradia na
presença da pessoa daimobiliária, ser for possível
e confeccione uma lista dechecagem. Desenhe uma
planta simples do imóvel eescreva os locais danificados ou sujos, sendo que as
fotos com as datas poderão ser úteis para evitar
problemas no futuro. Verifique também as instalações
fazendo-as funcionar realmente.

● Para usar a energia elétrica, preencha o nome, endereço,o dia de início de utilização no cartão que se encontra na
caixa do disjuntor e envie colocando na caixa de correio.
● Para usar o gás, entre em contato com a companhia degás antecipadamente e peça para abrir a válvula
principal do gás no dia de começar a morar. É necessário
que o locatário esteja presente no momento da aberturada válvula.
● Para usar a água, efetue os procedimentos para aabertura da válvula entrando em contato com o
departamento encarregado de abastecimento de águado município, etc. Preencha o nome, endereço, o dia deinício de utilização no cartão e envie colocando na caixa
de correio.
● Em qualquer um dos casos, pergunte à imobiliária sobreo local de contato.

Portuguese

3 Inscrição de luz, gás e água

009

P10
4 Procedimentos para o telefone e internet● Efetuar os procedimentos para a abertura da linha dotelefone fixo através do aviso à empresa telefônica.
● Avisar o provedor para a utilização da internet.
● Verifique na agência imobiliária sobre o local para onde
deve ser efetuado o aviso, etc.

4 Regras da vida cotidiana após começar a morar
1 Modo de jogar o lixo
● O modo de jogar o lixo difere dependendo da região
(município) onde você mora. O dia e a faixa do horário para
colocar o lixo é determinado para cada tipo de lixo e por
isso pergunte à loja imobiliária, às pessoas da vizinhança
ou na prefeitura, no momento de começar a morar.
Lixo Queimado
Recurso de lixo

Miejsce na śmiecie= Tu・Th・Sa= W● Caso não for respeitado o dia da semana ou a faixa dehorário, mesmo que o lixo esteja separado, poderá
ocorrer de não ser coletado, e na maioria dos casos,causará problemas com a vizinhança. Tome cuidado
especial em relação a este fato.
● Itens necessários de serem verificados･ Dias da semana e o horário para jogar o lixo
･ Local de jogar o lixo
･ Classificação de lixo inflamável e de lixo não inflamável･ Classificação de lixos recicláveis (garrafas, latas,
garrafas PET, jornais, etc.)･ Modo de jogar os lixos de grande porte, etc.
● Nos municípios onde há um grande número deestrangeiros, há casos de estarem confeccionados os
panfletos relacionados ao modo de jogar lixo com
ilustrações explicativas em idiomas estrangeiros.
Pergunte na prefeitura, no escritório de limpeza, etc.
010

P11
2 Cuidado com o barulho do cotidiano● Nos prédios de apartamentos, existe a facilidade detransmissão de ruídos para o apartamento vizinho, dopiso de cima ou de baixo, por isso tome cuidado em
especial a partir do período da noite até de manhã cedo.
● Por exemplo, tome cuidado com os ruídos que podem
se tornar causa de problemas, como conversar em
voz alta, festas, som de TV, de aparelho de som, deinstrumentos musicais, som de aspirador, de máquina
de lavar roupa, decrianças
correndo,de abrir ou fechar
portas violentamente,
de tomar banho nas
altas horas da noite,etc.

3 Como usar os imóveis de aluguel do Japão

【1】Moradia● As habitações doJapão possuem uma
elevação
no NO!
momento de entrar apartir da entrada
para dentro da casa
ou para o corredor.
No Japão, senta-se
diretamente no piso e coloca-se o futon (edredom)
diretamente sobre o piso. Os sapatos e os calçados
devem ser retirados sem falta na entrada, não podendo
entrar dentro da moradia com os calçados.

Portuguese

No Japão, existe o dever de recuperação dasituação original, sendo que no caso de existirem
sujeiras ou danificações por não terem sido
obedecidos os modos de utilização da habitação,o locatário deverá retornar à forma original,
pagando os custos necessários no momento desair da moradia.

011

P12

● P rocure manter o ambiente ventilado por ser alta aumidade (principalmente no verão) no Japão.
Enxugue o mais rápido possível quando ocorrer acondensação. Por favor enxugue, quando ocorrer
a condensação. Ao deixar abandonado ocorrerá omofo.
●N a maioria dos casos é proibido colocar pregos na
parede ou pintar a parede dos quartos, por isso,verifique os itens proibidos descritos no contrato.

【2】Cozinha●É proibido deixar fluir óleo e restos de comida
diretamente no canal de drenagem da pia. Façaabsorver o óleo com jornais, etc. e jogue
separadamente como lixo inflamável.
●A
 o preparar comidas que emitem cheiros ou
fumaças, ligue o exaustor de modo que o cheiro
não permaneça no dentro do ambiente.

【3】Banheiro e toalete●N ormalmente, o banheiro do Japão é dividido na
parte da banheira e na parte de lavar o corpo.
●N ão se deve deixar entupir o canal de drenagem
deixando fluir sujeiras, etc. pelo canal de drenagem
do banheiro.
012

P13

● A banheira é somente para colocar água quente e entrar
para aquecer o corpo. Para lavar o corpo ou o cabelo,não utilize a banheira, mas sim no local de lavar o corpo.
Entrar dentro da banheira após enxaguar completamenteo shampoo e o sabonete.
● Quando várias pessoas forem tomar banho, é normal apróxima pessoa que for tomar banho, utilizar a banheira
assim como está, sem jogar fora a água da banheira. Na
banheira que possui o mecanismo de reaquecimento, épossível aquecer novamente a água esfriada.

【4】Área de uso comum e varanda● Nos prédios de apartamentos, as partes além do seu
apartamento, como os corredores, escadas e outras,
são áreas de uso comum. Não coloque lixos, materiais
privados, etc. As áreas de uso comum servem depassagem para evacuação em casos de emergência.
● Há casos em que a varanda faz parte da rota deevacuação em casos de emergências. Não deixe
materiais no piso da varanda, na saída de emergência,
etc.

Portuguese● Não é permitido descartara outros materiais no vaso
sanitário, além do papel higiênico e dos excrementos.
● No caso da drenagem entupir, a água transbordará eserão causados transtornos para a vizinhança. Quando
ocorrer danos à moradia do piso inferior, há casos deser necessário a realização da compensação destes
danos.

013

P14【5】Local de estacionar bicicletas●A s bicicletas devem ser colocadas enfileiradas, no local
de estacionar bicicletas, etc. determinadas. Quando
existir a regra de colar uma etiqueta específica, énecessário obedecer esta regra.

5 Procedimentos para a mudança (saída)
1 Aviso de mudança de moradia●N o caso de mudar para um outro lugar, é necessáriotransmitir a anulação do contrato por escrito ao
proprietário do imóvel ou para a agência imobiliária ou
ao proprietário do imóvel, até o prazo descrito nocontrato (normalmente, 1 mês antes). (aviso prévio derescisão do contrato)

2 Cancelamento de luz, gás e água●A
 visar sobre a mudança até 1 semana antes do dia damudança à companhia de energia elétrica, à companhia
de gás e ao departamento encarregado de abastecimentode água do município, etc.
●N o dia da mudança, as pessoas da companhia deenergia elétrica, da companhia de gás e do departamento
encarregado de abastecimento de água do município
comparecem ao local e são efetuados os procedimentos
de interrompimento de utilização. Neste dia é efetuado ocálculo da taxa de utilização.

3 Procedimentos do telefone e internet●E m relação ao telefone fixo, avisar à empresa telefônica
com a qual possui o contrato e efetuar os procedimentos
de mudança.
●E m relação ao telefone celular, avisar à empresa
telefônica com a qual possui o contrato, sobre amudança de endereço.
●E m relação à internet, avisar ao provedor com a qualpossui o contrato, sobre a mudança de endereço.

014

P15
4 Procedimentos em relação aos materiais postais●E fetuar os procedimentos de transferência de materiais
postais no correio. Assim, mesmo no caso de serem
enviados materiais postais para o endereço anterior,após a mudança, durante um determinado período,será possível recebê-los no novo endereço (no caso doendereço dentro do território japonês).

5 Devolução da chave e entrega da moradia●N o momento da entrega da moradia, a chave deverá
ser devolvida.
●A recuperação da situação original significa entregar,
reparando os locais que você quebrou ou danificou
dentro da moradia. Serão efetuados a inspeção e averificação na presença de uma pessoa da agência
imobiliária ou do proprietário do imóvel, para ver o grau
da necessidade de recuperação da situação original,
comparando-se o estado do momento que começou amorar, dos quartos, dos equipamentos, etc.

6 Cálculo do valor do depósito de garantia

Portuguese●O valor do depósito de garantia, como regra, é devolvido
após sair da moradia. Porém, no caso de ser necessário
pagar os custos de recuperação da situação original ou
de tratamento dos materiais que deixou restar dentro
da moradia, estes custos serão descontados. Se no
caso do valor destes custos, como de recuperação dasituação original e outros, exceder o valor do depósito
de garantia, deverá ser pago o valor que falta.

015

P16
6 Termos imobiliários necessários ao alugar um imóvel[Aviso Prévio da Rescisão do Contrato]
No caso de anular o contrato no meio do período docontrato, é necessário efetuar o pedido por escrito
antecipadamente (até 1 a 2 meses antes do cancelamento
normal, conforme o contrato) ao proprietário do imóvel ouà agência imobiliária.
[Tarifa de Condomínio ou Administração]Para cobrir várias despesas com a área comunitária como
eletricidade e limpeza de escadas, corredores, etc. NoJapão a tarifa de condomínio não está incluída no aluguele geralmente o pagamento da taxa de condomínio do mês
deve ser efetuado até o fim do mês anterior junto ao
aluguel. É normal pagar todos os meses, juntamente com
o aluguel do próximo mês até o final do mês.
[Recuperação da Situação Original]C aso danificar ou sujar o imóvel por sua culpa ou intenção,você terá que bancar os gastos necessários para o imóvel
recuperar a situação original de quando foi alugado. Isso
é chamado de Custo de Recuperação da Situação
Original, e será abatido no depósito de darantia quando
finalizar o contrato. Tenha cuidado em manter o imóvel
limpo.
[Tarifa de Renovação]É a Tarifa paga ao proprietário para poder renovar ocontrato, às vezes determinado em alguma cláusula docontrato. Geralmente o período do contrato é de 2 anos.
[Depósito de Garantia]O Depósito de Garantia, é uma quantia que o locatário entrega ao
proprietário como depósito reservado para cobrir aluguéis
atrasados ou gastos para consertar o imóvel caso necessário.
Geralmente é o equivalente a 2 meses de aluguel. O acerto decontas é feito junto à devolução do imóvel, e o que sobrar é
reembolsado ao locatário.
Dependendo da região, o Shikikin é chamado de
Hoshoukin. Geralmente o Hoshoukin é equivalente àaproximadamente 6 meses de aluguel.
016

P17
[Shikibiki]S hikibiki é o método de predeterminar o valor a ser
descontado do depósito de garantia ou Tarifa de Garantia
quando o contrato for finalizado. É comum na Região deTokai, Kansai e Kyuushuu.
[Explicação de itens importantes]
Q uando uma a agência imobiliária for intermediar, a agência
imobiliária deve entregar ao locatário (candidato à) o Manual
de Itens Importantes e explicar sobre itens importantes
antes de assinar o contrato. Será explicado sobre a situação
das instalações e sobre os critérios sobre o depósito degarantia, etc. que são realmente itens importantes por isso
escute com atenção e faça perguntas em caso de dúvidas.
[Tarifa de Seguro de Danos]É normal entrar no Seguro de Danos como incêndio ou
vazamento de água ao fechar o contrato de locação.
[Contrato de locação com Período Predeterminado]C ontrato de locação com Período Predeterminado é um
contrato que não poderá ser renovado mesmo quando operíodo de contrato vence, mas caso houver acordo entre
o locatário e o proprietário é possível reformular o contrato.
[Conviventes]
C aso pretenda morar com alguém, isso deve ser declarado
ao proprietário antes de fechar o contrato. Há casos em
que o morador não registrado no contrato e adicionado
sem a licença é expulso do imóvel.

[Contrato de Locação]É
 um formato de contrato comum no Japão. O proprietário
não pode negar a renovação do contrato sem que haja
uma justa causa, mesmo que o período de contrato tenha
vencido. Ou seja, o contrato será renovado
automaticamente mesmo que não entrem em acordo
sobre a renovação.

Portuguese[Comissão Imobiliária]É a tarifa que a agência imobiliária cobra por intermediar alocação do imóvel, é determinado que o valor máximo
não supere 1 mês de aluguel.

017

P18
[Agência Imobiliária]É a agência que intermedia a locação ou compra e venda deimóveis.
[Tarifa de inscrição]Há casos em que é necessário depositar uma quantidadede dinheiro à agência imobiliária. Confira se o depósito é
reembolsado caso o contrato não seja concluído.
[Aluguel]É a tarifa para alugar o imóvel e geralmente o pagamento
do aluguel do mês deve ser efetuado até o fim do mêsanterior. Caso iniciar ou finalizar o contrato no meio de ummês, o aluguel será calculado sobre os dias restantes
para finalizar um mês.
[Empresa de Garantia de Dívidas de Aluguel]Empresa de Garantia de Dívidas de Aluguel é responsável
pelo aluguel atrasado perante ao proprietário caso vocênão consiga pagar o aluguel. Para contratar é necessário
pagar um certo valor como Tarifa de Garantia (Geralmente
fica em média de 35 à 50 % do aluguel de 1 mês paragarantir 2 anos de contrato). Mas isso não é um Seguro. A
Companhia de Garantia vai cobrar de você o valor quepagou no seu lugar. Há caso de ser solicitada a utilização
no momento da inscrição para começar a morar.
[Gratificação]É a valor pago ao proprietário do imóvel. Na Região deKanto, geralmente é equivalente a 1 a 2 meses de aluguel.
A Gratificação não é reembolsada. Tem-se verificado
ultimamente, disponibilidade de imóveis que podem seralugados sem pagamento de Gratificação.
[Fiador]F iador é quem paga no seu lugar caso o aluguel não seja pago
pelo locatário ou o mesmo não consiga pagar o custo do conserto
para a devolução do imóvel, sendo que a sua apresentação
sempre será necessária ao se candidatar a inquilino. É exigido
que o fiador tenha uma renda superior à uma certa quantia. Hácaso de ser solicitado no momento da inscrição para começar amorar.
018

2

P19

Informações úteis ao alugar
moradia
Auxílio à moradia de estrangeiros①(Fundação) Conselho de Órgãos Autônomos para aInternacionalização.
[Homepage multilingual de informações sobre o cotidiano.]
Fornece informações necessárias ao alugar moradia,
em Japonês, Inglês, Chinês, Norte e Sul Coreano,
Espanhol, Alemão, Francês, Português, Tagalogo,
Vietnamita, Indonésio, Tailandês, Russo e Myanmar.
http://www.clair.or.jp/tagengo/③Departamento Internacional do Cotidiano do Cidadão da
Província de Saitama[ Sistema de Loja de Suporte de Moradias de Aluguel Anshin ]As agências imobiliárias registradas nas províncias
como “Loja de Suporte de Moradias de AluguelAnshin” colaboram na procura de moradias para os
estrangeiros. São oferecidas as informações napágina da internet, como a lista destas lojas desuporte.
☎048-830-2705
http://www.pref.saitama.lg.jp/a0306/
documents/201503anshinlistnihongo.pdf④[Setor de Consulta para Estrangeiros] de Municípios eProvíncias ou Associações de Intercâmbio Internacional
Experimente consultar pois também atendem
consultas sobre moradia.

Portuguese②Organização Não Lucrativa Centro de Apoio Para Moradia
de Estrangeiros de Kanagawa
Atende diversos tipos de consultas sobre moradia
além de prestar serviço de intérprete para
estrangeiros, atendendo em Inglês, Norte e Sul
Coreano, Espanhol e Português. Também auxilia abusca de moradia.
☎045-228-1752
http://www.sumasen.com/

019

P20
Apoio para moradia de bolsistas e estudantes①(Fundação) Associação Japonesa de Auxílio à
Educação Internacional[Cobertura Geral Para Moradia de Bolsistas]
É um sistema para auxiliar os estudantes
estrangeiros, facilitando as pessoas relacionadas
à escola aceitarem a serem cofiadores.
☎03-5454-5275
http://www.jees.or.jp/crifs/index.htm②Centro de Intercâmbio Internacional da Província de
Chiba[Sistema de Consultoria Para Moradia deBolsistas estrangeiros ]Apresentamos agências imobiliárias que auxiliam
a busca de imóveis para bolsistas e estudantes daProvíncia de Chiba. Também fornecemos
informações sobre moradia em Japonês, Inglês,Chinês e Norte-Sul Coreano.
☎043-297-0245
http://www.mcic.or.jp/③Associação de administração de propriedade do Japão
Filial de Kyoto[Site de busca de imóveis House Navi]
É possível buscar imóveis na região de Kyoto em
Japonês, Inglês, Chinês e Coreano.
É realizado também, a apresentação de agências
imobiliárias nas quais é possível o atendimento
multilíngue e o fornecimento de várias informações
sobre moradias.
☎075-211-4774
http://housenavi-jpm.com/

020

P21

3

Folheto de Checagem das
Condições Desejadas

Escreva nesta folha. Mostre para a pessoa da loja (da imobiliária).

Deve ser escrito pela pessoa estrangeira
Qual o tipo de apartamento desejado / Quer morar em uma casa?
Posso pagar no total, cerca de () ienes.
*No Japão, além do aluguel, é necessários opagamento de custos de serviços comuns e custos
meses (Aluguel)de administração.
Dinheiro a ser① pago todos os② Localização

Quero morar perto da estação
Gostaria que fosse a cerca de (partir da estação.

③ Tipo□Apartamento / Mansion□Casa / Construção independente

Local/.
) minutos a pé a

Altura (Andar 1F, □Gostaria que fosse no andar (□Pode ser em qualquer andar.

④ 2F...)⑤ Espaço
Número de⑥ quartos).

Gostaria que fosse com cerca de (Quero que tenha ()m2.

) quartos.

⑦ Tipo de quarto □Estilo oriental □Estilo ocidental □Qualquer um⑧ Toalete□Estilo ocidental□Estilo oriental⑨ Banheiro□É necessário□Não é necessário ter□É necessário□Não é necessário ter( ) pessoas□Familiar

Condicionador⑩ de arPessoas que vão⑪ morar junto com
você□Qualquer um□Amigo□Outras□Vou utilizar uma empresa de garantia⑫ Fiança solidária □Tenho um fiador

Eu, desejo pegar emprestado por cerca de (a partir do dia () de () de ().

Valor a ser pago
Posso pagar no total, cerca de (inicialmente (Para os) anos,) ienes.

⑭ custos no momento *No Japão, no início são necessários o Shikikin (Valordo contrato)

Condições

⑮ importantes

de depósito), Reikin (Gratificaçao).

O item mais importante entre os itens de ① a ⑨ é（）. O mais importante em 2° lugar é o item( ) e em 3° lugar o item ().

Portuguese⑬ Período

021

P22
Deve ser escrito pela pessoa estrangeira
Escreva sobre você.

①Qual sua profissão ?
□Funcionário de firma□Estudante□Autônomo□Outros（）②Qual sua relação de emprego?
□Funcionário regular□Funcionário de contrato□Funcionário de empreiteira□Funcionário de tempo parcial ou biscate□Outros③Consegue conversar em japonês? O quanto consegue?
□Falo muito bem□Falo um pouco (Conversação diária)□Não falo④Consegue ler o idioma japonês? O quanto consegue?
		 □Consigo ler também os kanjis

		 □Consigo ler os hiraganas □Não consigo ler

Para ser escrito pela pessoa da imobiliária.
□Há algum imóvel bom dentro deste folheto de
informações de imóveis? Se tiver, da próxima vez
compareça com uma pessoa que sabe falar japonês.
□Por favor, leia bem este panfleto mais uma vez.
□No momento não há nenhum imóvel que desejo alugar (Não há
nenhum que se adequa a suas condições).
□No momento não há nenhum imóvel que desejo alugar(Não há nenhum que se adequa a suas condições).
O aluguel de um imóvel na região deárea de () m2 é de cerca de (com uma) ienes.

Vamos pensar mais uma vez nas condições.
022

P23

Folha de checagem dos documentos
necessários para o exame depossibilidade de mudança para o imóvel

Veja os itens checados（☑）abaixo. Apresente estes documentos.

Será
verificada a
suaidentidadeSerá
verificado oseu trabalho/
sua escolaSeráverificada asua renda/
seu salário

Documento
necessário

Lista dos documentos①

Passaporte②Cartão de permanência
(Zairyu Card)③

Certificado de trabalho④

Certificado de estudante⑤

Certificado de qualificação
de trabalho⑥

Permissão de atividades
além da qualificação

⑦

Comprovante de impostode renda retido na fonte⑧

Demonstrativode pagamento⑨

Certificado de pagamento
de imposto⑪

Cópia da declaração deimposto de renda do ano
passadoCertificado do pagamento do
salário (previsto)⑫

Certificado de envio do
banco

⑬

Certificado de pagamento
da bolsa de estudos⑭

Certificado da poupança(cópia da caderneta do banco)⑩※Pessoa que irá começar a trabalhar de agora em diantePortuguese

No.

023

P24

5

Folha de Verificação deCompromisso de Ocupante* Use este formulário após revisá-lo como apropriado para refletir o conteúdo docontrato de locação.

Nº

D e t al he s

Eu entendi.

Quando se mudar e ocupar a unidade①

Eu pagarei o aluguel e outros encargos para o mês seguinte no dia
de cada mês, pelo seguinte valor:
ienes (aluguel
ienes,
encargos
ienes).

②

Eu mesmo concluirei os procedimentos contratuais para os serviçosde eletricidade, gás e água. Este contrato cobre apenas o aluguel.

③

Eu tirarei os sapatos quando entrar na unidade.

④

Eu não alugarei ou emprestarei a unidade para outros.

⑤

Nenhum membro da família, parentes, amigos ou outros vão
morar na unidade.

⑥

Eu não vou manter nenhum animal de estimação ou quaisquer outros.

⑦

Eu removerei os resíduos incineráveis nos dias (), resíduos
não incineráveis nos dias () e os recicláveis nos dias ().

⑧

Eu vou me abster de fazer ruídos altos, particularmente das :horas da noite às : horas da manhã, aproximadamente.

⑨

Eu não vou deixar itens nos corredores, escadarias, varanda
ou locais similares.

⑩

Eu manterei a unidade limpa e vou usar as instalações () adequadamente.

⑪

Eu notificarei
longo período (,antes de permanecer fora da unidade por um
semanas ou mais).

Quando eu me mudar da unidade⑫

Eu encaminharei um aviso escrito parade minha mudança.

⑬

Eu me mudarei até a data final da locação (dia⑭

Eu não deixarei nada para trás na unidade, incluindo resíduos.

⑮

Eu devolverei as chaves da unidade para⑯,

meses antes
do mês).

.

Se eu sujei o aposento, eu pagarei os custos da limpezadescontando do meu depósito de garantia (depositado com oproprietário ao concluir a locação). Por exemplo, eu arcarei
com os custos da substituição do papel de parede se estiver
muito danificado com manchas ou cheiro de fumaça decigarros.

Eu prometo cumprir as promessas acima.

Data:

(A)/

Nome do patrimônio:
Nome (assinatura):
Endereço de e-mail:

024

(M)/

(D)
Nº da unidade.

o

P25

ANOTAÇÕES PESSOAISANOTAÇÕES PESSOAIS
NomeEndereço（（

Telefone

Celular

）
）

（

）

（

）

（

）

No. do passaporte
Nome da empresaou da escola

Endereço ou localização

（Telefone）cias no Japão
Contato para emergências no Japão

Nome
Telefone）（）

cias no seu país de origem
Contato para emergências no seu país de origem

Nome

（

Telefone）（）

Portuguese（025