契約促進内

見

物件を訪れる必要が 離れた場所からでもあった
PCやスマホを使って、（遠方の方や忙しい人にも リアルタイムに部屋を時間を作ってもらう必要 案内可能にがあった）

契約

対面で直接、話をし、契 電子サインを使うため、約書にサインしていた いつでもどこでも契約ができる
だく必要があった書類の保管管理業務

コミュニ
ケーション

税務処理

サーバー上にデータで（欲しい書類を探すだけで 保管する一苦労。また、紛失してし （検索機能やカテゴリー化まうリスクもあった）で必要な情報にすぐにアクセス可能に）オーナー宅へ伺う必要 いつでもチャット機能があったで連絡ができる

税理士に支払明細等の 税理士とはデータで連書類を紙で郵送する必 携できるため、確定申告も簡単に要があった

業務支援・
連携

紙で1枚ずつ出力し、 紙の書類をスキャンし、顧客情報や手で入力する必要が P D F 化 す る こ と で 、物件情報の あった
PC上での一括管理が可能に登 録（ミスも多かった）

Vol.492022.11

ニッポンインシュア株式会社
発行人 : 坂本 真也〒810-0001
福岡市中央区天神
２丁目 14 番２号
福岡証券ビル６階
T E L:0570-05-1080
FAX:092-726-1082
取材・編集株式会社 Hello News

インシュア通信

査定・分析

─

情報をデータ化し情報は人力で集めて、 一旦、過 去 の 取 引 事 例 と 照 てしまえば、あとはAIらし合わせ、1件ずつ が一瞬で正確な分析結自 ら 計 算 す る 必 要 が 果を導き出せるようにあった24

ア プ リ 上 に ア ッ プ で き る た め ︑過去の履歴もすぐに調べられます︒
管理会社は大幅に業務効率を上げ る こ と が 可 能 に な り ︑よ り 一 層 ︑管理業務に集中できる環境が整うでしょう︒
これらのサービスを活用することで︑オーナー様はもちろん︑管理会 社 や 仲 介 会 社 な ど ︑賃 貸 経 営 に関わる多くの方にメリットを生み出しています︒
安定した賃貸経営を目指すためには︑物件のDX化を推進する時代が到来していると言えるでしょう︒

マッチング

─

オーナー様自ら会社を Aigaオーナー様の希望探して電話やメールを 条件に見合った会社をピックアップし、Webする必要があった上で申し込みや面談も可能にで完結できるようになりました︒
左の図表に記載した内容以外にも ︑ご 入 居 者 と の コ ミ ュ ニ ケ ー
シ ョ ン ツ ー ル﹁ 入 居 者 ア プ リ ﹂や ︑オーナー様と物件情報などの共有ができる﹁物件管理アプリ﹂もあります︒
物件管理アプリでは︑365日・時 間 ︑オ ー ナ ー 様 は 好 き な タ イ
ミ ン グ で ︑管 理 会 社 が W e b 上 にアップする自身の管理物件の情報をチェックできるようになりました︒また︑管理会社から郵送されていた書類や明細書をデータ化して紙で管理・保管していた

INSURE NEWS

客仲介店舗に来ていただ PCやスマホを利用し、く必要があったオンライン上で話をすることができる

不動産業界にも浸透し始めているDXの流れ

接DXを活用したサービス

物件をWebで一元管理以前までのサービス

今︑不動産業界では︑急速にDX︵※1︶の流れが起こり始めているのをご存知でしょうか︒
政府主導でデジタル化が推進され た こ と で ︑不 動 産 契 約 書 の 全 面
電 子 化 や ︑重 要 事 項 説 明 の オ ン ラ
イン 化︵IT重説︶などの改革が急速に進んでいます︒
さらにはコロナ
禍により非接触が推奨されたことで︑これまで対面でしかできなかった業 務︑
例 え ば︑接客や内見などについても︑IT を 駆 使 し ︑Web上

業界ニュース■主なDXサービス※1 デジタルトランスフォーメーションの略。データやデジタル技術を活用し、人々の暮らしをより良いものに変化させること

Withコロナ時代

各地に広まる 移 住 支 援 制 度
新型コロナウイルス感染症の感染拡大により、テレワークなど場所にとらわれない働き方に注目が集まっています。
そんな中、国や自治体では、地方移住や地方での起業を後押しする動きが広がってきています。
本コーナーでは、全国各地で行われている様々な移住支援制度について紹介します。

「Iターンファミリー移住暮らし応援補助金」
で家賃補助
石 川 県 穴 水 町
子育て世帯を対象に家賃補助として1カ月あたり1万円が支給されます。
穴水町に転入し、町内の民間借家や集合住宅、自らが所有する住宅に定住する人が条件です。また、引っ越し補助金として10万円を受けられます。

「結婚新生活支援事業」
で引っ越し費用支援
山 梨 県 南 ア ル プ ス 市
29歳以下の夫婦を対象に、住宅の取得や賃貸住宅への引っ越しにかかる費用を、1人につき最大30万円、夫婦両方なら最大60万円が交付される制度です。

34

心に響く金言 No.

20年間住み続けたら無償譲渡
茨 城 県 境 町
境町への移住・定住を希望する子育て世帯のための戸建賃貸住宅に20年住み続けると、土地と建物が無償譲渡される制度です。町外からの移住者、及び世帯主が45歳以下で、中学生以下の子どもがいる世帯または妊娠している者がいる世帯などが対象です。

チャールズ・ダーウィン （1809 年生まれ。イギリスの自然科学者。『種の起源』の著者）

最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である。

〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜

23

イラン

ところ変われば常識も変わる

お役立ちセミナー・イベント情報※新型コロナウイルス感染症の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2022年10月31日現在）

Vol.49 2022.11

写真で世界一周

INSURE NEWS インシュア通信

世界リゾートになったのか

info@hello-news.net

回 経営計画発表会を開催

なぜニセコだけが地価上昇率6年連続日本一の秘 密 は 何 か │ ︒﹁ 客 数 よ り 収 益 ︑消 費 より 投 資 ﹂が回 す 新 しい経
済を︑富裕層マーケットに精通する著者が分析︒
ニセコ歴 年︑金融コンサルタントとして富裕層ビジネスを熟知した著者による︑新しい地方創生・観光論です︒

2016年 月 訪問料
詳料
詳

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株式会社Hello News編集部

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料
詳催 RX Japan株式会社
程 2023年1月13日（金）〜1月15日（日）
場 東京ビッグサイト（西1・2ホール）
東京都江東区有明3-11-1
金 5000円 (招待券持参者無料)
細 https://www.am-expo.jp/tokyo-1/
ja-jp.html

喜納（きのう）▲繊細な幾何学模様が描かれた ▲宝石を散りばめたように光輝く内装のモスク「シャー・チェラーグ廟」(シーラーズ)「ジャーメ・モスク」(ヤズド)▲花嫁さんの写真撮影はNGだった。
▲公用語はペルシャ語。スーパーでは商品価格が算用数字 ▲料理好き男子のハディ。
アゼルバイジャンに ▲エスファハーンでホストをしてくれたミサ。
アスタラ在住家には両親、姉妹、祖父母に加え、友達もその代わりに結婚式に連れてきてくれた とペルシャ数字で表示されている。一方、市場ではペルシャ 接する国境の町、泊りに来ていて終始にぎやかだったマリー(右)と筆者(左)で記念撮影
数字の表記のみ。読めないと買い物もひと苦労

主日会

催 一般社団法人日本能率協会
程 12月7日(水)〜9日(金)場 インテックス大阪
大阪府大阪市住之江区南港北1-5-102
金 無料（完全事前登録制）
細 https://www.jma.or.jp/mente/osaka/outline/construction.html

主日会

催 公益社団法人東京共同住宅協会
程 11月16日(水)〜17日(木)場 ガーデンコート東が丘
東京都目黒区東が丘2丁目
金 無料
細 https://tojukyo.net/seminer̲event/2022-11-16-01-2/▲MVP賞を受賞した坂本昌也 ▲MVP賞を受賞した滝口慎也（営業事業部 営業１課 大阪支店） （営業事業部 営業2課 東京支店）

講談社
高橋克英（著）

第6回 資産運用EXPO【春】

TEL：03-6212-2766
FAX：03-6212-2767▲長い串に刺さった大きなケバブ
はイランの代表料理のひとつ▲スカーフをファッションの一部に変えて ▲イランの家庭料理しまうのが女性のすごいところ

第9回 建設資材展

最新〈ZEH・IOT〉
賃貸現場見学会

ニッポンインシュア（株）営業事業部

主日会

担当

6？！

▲経営理念を語る代表取締役・坂本真也▲今年の会場はヒルトン福岡
シーホークで第前職も家賃債務保証会社に勤務していました。名古屋と神戸の支店では、支20

ウサギに見えるのは日本だけ

20

現 在 は 、大 阪 支 店 で 新規営業を中心に業務に従事 し て い ま す 。入 社 し てま ず 驚 い た の は 、不 動 産
営 業 以 外 に 、内 勤 業 務 な

ニッポンインシュアに入社した
理由を教えてください23

弊社は 月の新年度開始にあた
第 回経営計画
り︑ 月1日︵土︶︑
発 表 会 を 開 催 い た し ま し た ︒3 年
ぶ り 全 社 員 が 一 堂 に 会 し ︑対 面 にて第 期の振り返りと第 期に向けた会社全体の経営方針を確認いたしました︒と﹁デジタル化﹂
を
第 期は︑﹁人﹂主 軸 と す る こ と を 目 標 に ︑全 社 員が 目 標 の 実 現 に 向 か い ︑ま い 進 していきます︒
今 後 も ︑お 客 様 の お 声 に 耳 を 傾
け な が ら ︑よ り 安 心 で 便 利 な サ ー
ビ ス の 提 供 に 努 め ︑堅 実 に 成 長 して参る所存です︒
引 き 続 き ︑ニ ッ ポ ン イ ン シ ュ アをどうぞよろしくお願い申し上げます︒

Q1

Q3

#025

1軒目のホームスティ先に着 くやいなや︑ホストのハディから私の服装にダメ出しが入る︒着ていたのは長袖のシャツとデニムのパンツ︒
肌は極力見せていないし︑女性に義務付けられているスカーフだってきっちり頭に巻いている︒
一体何がいけないのだろう︒
イランには満9歳以上の女性を対象とした身なりに関する法律が存在する︒
公共の場では頭にスカーフの着用が義務付けられていることに加え︑タイトパンツやレギンスのように体の線がわかる服︑タンクトップやミニスカートといった露出が多い服装は禁止されている︒
女性たちはこういった服の上から膝まで届く丈の長いカーディガンを羽織るか︑もしくは全体的に幅の広いゆったりした服装でなければならないのだ︒私の履いていたデニムの場 合︑腰周りのラインがそれとなくわかってしまう
た め︑
よ く ないのだと指 摘 され た ︒す るとハディのお母さんが包み紙 を差し出してきた︒
私の格好を心配して︑外出する時はこれを羽織りなさいと新品の黒いロングカーディガンを譲ってくれたのだ︒
日本では気になるパーツを隠す目的で体型カバーコーデなるゆったりした服装がもてはやされているが︑イランでは宗教上の理由からゆったりした服装をしなければならないのだ︒
この服装規定は︑非イスラム教徒の観光客にも例外なく適用される︒
ちなみに入国時のビザに使う顔写真もスカーフが必須︒とはいえ︑巻き方には細かい決まりはないようで⁝︒
通
りすがりの女性たちを見ると︑前髪を出して後頭部のみをゆるく覆う人︑はたまたおでこ辺りから全ての髪を覆う人もいて︑自分好みに巻き方をアレンジしているようだった︒
イランではこんなふうに宗教色を強く感じる場面が他にもあった︒
披露宴に参加させてもらったときのことだ︒式 場にいたのは純 白のウェディングドレスをまとった花嫁さんと女性の招待客たち︒
お母さんに手を引かれた小さな男の子を除くと︑男性は一人もいない︒
色とりどりのカクテルドレスに身を包んだ女性ばかりが集まる場内は華やかな雰囲気に包まれていた︒
一方で︑中盤に差し掛かっても新郎が登場する気配は一切なく︑結局その姿を一度も見ないまま式はお開きとなった︒
それもそのはず︒
なんと男女に分かれてお祝いするのがイスラム流なのだという︒
彼らにとってはそれが当たり前であっても︑新郎新婦がそろった結婚式しか知らない私にとっては大きな衝撃だった︒
今まで当然だと思っていたことがある日突然覆される︒
慣れ親しんだ文化から一歩離れると︑そこにはまた別の世界があり常識がある︒
いつもの当たり前は当たり前ではなかったということに気付かされた一夜だった︒

10１９８７年生まれ︒
東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
旅に専念すべく︑大学卒業後に5年ほど勤めた教育系出版社を退職︒
貯めた資金を元手
帰国後は通信社に約3年かけて ヶ国を巡る︒の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
現在は都内の特許事務所に勤務︒

えみ

どのような業務に就かれていますか？
またやりがいを教えてください
趣味・休日の過ごし方 ゴルフ、麻雀、ドラマ鑑賞

オススメ書籍知って得する豆知識

秋 と 言 え ば お 月 見 ︒﹁ 餅 つ きをするウサギ﹂と教えられた方も多いと思いますが︑海外では他の姿に例えられているのはご存知でしょうか︒インドでは﹁ワニ﹂︑南欧では﹁片腕のカニ﹂︑南米では﹁ロバ﹂など︑国によってバラバラ︒どこの国も何かに例える風習があるのですね︒

90

営業部営業1課 大阪支店
所属部署

1023102223

ど 、多 岐 に わ た っ て 仕 事に携わることができること で す 。様 々 な こ と にチャレンジできることはと て も 嬉 し い で す し 、そうした経験を活かして新規で初申し込みを獲得でき た 時 に 、こ の 仕 事 の やりがいを感じます。
店長として法務から催促まで、主に管理全般の仕事を中心に行っていました。
当社に入社したのは、前職の上司から声をかけていただいたことが理由です。ニッポンインシュアはこれからもっと大きくなっていく会社です。その中で、自分が少しでもその業務に関われることに、魅力を感じています。

山原 唯司

家賃債務保証業界の魅力は、「 売る・買う」だけの営 業 で は な く 、お 客 様 の「その後」にも関われることです。私は、そうした業務の中で、社内外問わず、自分を知っていただき、皆さんの信頼を得たいと考えています。

Q2

この業界の魅力を教えてください（やまはら ただし）業界ニュース#49
INSURE VISION