News Release2015 年 9 月 18 日
各位

大京グループの穴吹工務店「サーパスシティ祇園」始動
JR 可部線「下祇園」駅、「イオンモール広島祇園」徒歩 3 分圏内の好立地に誕生

大京グループの株式会社穴吹工務店（本社：香川県高松市、社長：徳田 善昭）は、広島県内で 88 棟目となるサーパスマンション「サーパスシティ祇園」（広島市、地上 15 階建て、総戸数 97 戸、竣工 2017 年 2 月中旬予定）を、分譲（モデルルーム公開：2016 年 1 月中旬予定、販売開始：2016 年 2 月中旬予定）することとなりましたのでお知らせいたします。
■本物件の特徴
1．JR 可部線「下祇園」駅まで徒歩 3 分。アストラムライン連絡やバス利用で都心部へのアクセスが快適
2．
「イオンモール広島祇園」まで徒歩 2 分、「祇園小学校」まで徒歩 2 分。徒歩圏内に生活利便施設が充実
3．邸宅の門構えを思わせる重厚感あるゲートと、奥行きのあるアプローチプロムナードを形成
4．全住戸南向き、全 8 タイプの間取りに加え、カスタマイズできる「じぶんメイド・サーパス」を採用
5. 広島市内のサーパスマンションで初の「次世代型スマートマンションシステム」を採用
6．住まいのあらゆる相談を受け付ける「住宅情報ステーション」の設置

JR 可部線「下祇園」駅

サーパスシティ祇園

イオンモール広島祇園

建設地航空写真℡℡◆このニュースリリースに関するお問い合わせ先◆株式会社穴吹工務店 事業統括部／吉村
087-835-7232 定休日：土・日曜日・祝日 受付時間：9:00～17:30◆「サーパスシティ祇園」に関するお問い合わせ先◆株式会社穴吹工務店 広島支店
0120-384-244 定休日：土・日曜日・祝日 受付時間：9:00～17:30
資料請求先（物件 HP）：http://www.384.co.jp/gion/
11.JR
1.JR 可部線「下可部線「下祇園「下祇園」
祇園」駅まで徒歩 3 分。アストラムライン連絡やバスの利用で都心部へのアクセスも快適
徒歩 3 分(約 210m)の JR「下祇園」駅から JR「広島」駅まで直通で約 13 分。
今年 3 月開業の「新白島」駅からアストラムラインへの連絡で、本通駅まで約 15 分、バス利用の場合では紙屋町バス停まで約 16 分と都心部へも快適にアクセス可能です。

※地図は概略図につき、省略されている道路・施設がございます。※徒歩分数は、地図上の概則距離より 80m/分で算出したおよその時間です。
※公共交通機関の所要時間は、平成 27 年 9 月 1 日現在の時刻表を基に計算しており、時間帯や交通状況により変わる場合があります。
また、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。

2．「イオンモール広島祇園」まで「イオンモール広島祇園」まで徒歩まで徒歩 2 分、「祇園小学校」まで「祇園小学校」まで徒歩まで徒歩 2 分、徒歩圏内に生活利便施設が充実
大型ショッピングセンターのイオンモール広島祇園まで徒歩 2 分(約 100m)をはじめ、「フレスタ祇園店」（約 390m）や「ゆめタウン祇園」などの生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。また、祇園小学校まで徒歩 2 分（約 150m）と子育てファミリーにも安心な住環境です。

イオンモール広島
イオンモール広島祇園
広島祇園
徒歩 2 分(約 100m)
100m)

フレスタ祇園
フレスタ祇園店
祇園店
徒歩 5 分(約 390m)
390m)

市立祇園
市立祇園小学校
祇園小学校
徒歩 2 分(約 150m150m)
0m)

3．邸宅の門構えを思わせる重厚感あるゲートと、奥行きのあるアプローチプロムナードを形成邸宅の門構えを思わせる重厚感あるゲートと奥行きのある「アプローチプロムナード」が入居者をお出迎え。
スツールを設け四季折々の季節を感じられる植栽を配して、ラウンジへと続く空間を構成しました。時を刻む自然とお住まいになる方の語らいの場を演出しています。

奥行きのある「アプローチプロムナード」には、四季折々の植栽を配置

入居者や来客者に上質のおもてなしを提供するラウンジ提供するラウンジ

2

4．全住戸南向き、全全住戸南向き、全 8 タイプの間取りに加え、カスタマイズできる「じぶんメイド・サーパス」をタイプの間取りに加え、カスタマイズできる「じぶんメイド・サーパス」を採用
全住戸南向きの陽光あふれる住空間に、様々なライフスタイルや家族構成に対応するため、平均 78.8 ㎡を確保した全 8 タイプ・23 バリエーションの多彩な間取プランをご用意しました。
さらに、穴吹工務店自社設計施工ならではのシステム「じぶんメイド・サーパス」※を採用。自分らしさを大切にする方に、新しい住まいづくりをご提案しています。
※「じぶんメイド・サーパス」について詳しくはこちらをご覧ください。http://www.384.co.jp/jibunmade/「じぶんメイド・サーパス「じぶんメイド・サーパス」はメイド・サーパス」は3 つの流れで新しい住まいづくりをご提案
つの流れで新しい住まいづくりをご提案します。
れで新しい住まいづくりをご提案します。
1.“間”
1.“間”(KUKAN)
お部屋の“間”を考える。
“間”(KUKAN)～(KUKAN)～お部屋の“間”を考える。
2.“彩”
2.“彩”(IRODORI)“彩”(IRODORI)～(IRODORI)～自分らしく空間の“彩り”を添える。
3.“
3.“趣”(OMOMUKI)
趣”(OMOMUKI)～(OMOMUKI)～自分らしい“趣き”をつくる。

5. 広島市内のサーパスマンションで初の「次世代型スマートマンションシステム」を採用
広島市内のサーパスマンションで初の「次世代型スマートマンションシステム」を採用
ECO への取り組みとして、MEMS（マンションエネルギーマネジメントシステム）を導入し、マンション全戸の電気使用量の見える化に取り組んでいます。また、「エネシェアプラン（一括受電システム）」を始め、電気自動車充電設備、エコジョーズや LED 照明など先進のエコ設備・エコ仕様を各種採用、コスト圧縮はもちろん環境にやさしいスマートな暮らしをご提案します。

サーパスシティ祇園
サーパスシティ祇園

6．住まいのあらゆる相談を受け付ける「住宅情報ステーション」の設置
住まいのあらゆる相談を受け付ける「住宅情報ステーション」の設置
マンションの分譲だけでなく、中古売買・賃貸の仲介やリフォームなど、住まいに関するあらゆるご相談を受け付ける「住宅情報ステーション」を、販売期間中マンションギャラリー内に設置しています。
また、マンションギャラリーにご来場いただいたお客さまの「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「建てたい」「直したい」などの住宅に関する多様なニーズやご相談にお応えする「住宅コンシェルジュ」※も配置します。
※「住宅コンシェルジュ」：不動産取引全般に関する知識を有し（必要資格：宅地建物取引士）、かつ営業経験年数5 年以上の対象者の中から選定された社員「住宅情報ステーション」
コンシェルジュ・カウンター3

■物件概要物件概要
・所 在 地： 広島市安佐南区祇園三丁目 548-5
・交通： JR 可部線「下祇園」駅より徒歩 3 分（約 210m）
・地域・地区： 工業地域
・建 ぺ い 率： 60％
・容 積 率： 200％
・構造・規模： 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建・総 戸 数： 97 戸・販 売 戸 数： 未定
・間 取 り： 3LDK～4LDK・敷 地 面 積： 4,297.54 ㎡
・専 有 面 積： 71.18 ㎡～91.54 ㎡
・建 築 面 積： 909.78 ㎡
・販 売 価 格： 未定・竣 工 日： 2017 年 2 月中旬（予定）・入居開始日： 2017 年 3 月下旬（予定）・売
主： 株式会社穴吹工務店
・設計： 株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所 他：株式会社コンパース、株式会社鍵建築設計事務所
・施工： 株式会社穴吹工務店■モデルルーム公開時期
モデルルーム公開時期
2016 年 1 月中旬（予定）■販売開始時期
2016 年 2 月中旬（予定）■現地案内図
現地案内図※地図は概略図につき、省略されている道路・施設がございます。
※平成 27 年 8 月時点のもので、変更が生じる場合がございます。

以上

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