第56回

通常総会開催‼

公益社団法人長野県宅地建物取引業協会の第56回通常総会が令和４年５月27日、長野市の長野県不動産会館で開催された。
任期満了に伴う役員選出では、清澤 進 氏を会長に選出し、新体制が決定した。
本年の通常総会も昨年度に引き続き、新型コロナ

１．公益目的事業（公１）

ウィルス感染拡大防止のため、規模やセレモニーな①不動産取引啓発事業

どを縮小するなどにより時間を大幅に短縮させ、会②人材育成事業

場内はソーシャルディスタンスを保った席配置、十③社会貢献活動分な換気やアルコール消毒、来場者への検温を徹底④地域社会活性化に向けた支援と情報提供

２．収益事業（収１）するなどの配慮を行った。
議事に先立ち、物故会員に対し黙祷が捧げられた。

①書籍等の販売

午後１時に開会した通常総会では、会長あいさつ等②保険等の斡旋に続き、各種表彰が行われ、業歴20年以上表彰の代③会館賃貸

表者として赤沼 治 氏（諏訪支部）に長澤会長から３．共益事業（共１）

表彰状が授与され、引き続き受賞者を代表してあい①会員業務支援さつをした。

②福利厚生及び相互扶助

その後、議長が選出され、報告事項として令和３年度事業報告、令和４年度事業計画・収支予算に関③その他４．会務の総合管理（法人管理業務）する件、決議事項として令和３年度収支決算（監査①会務運営の円滑な推進報告）について、賛成多数で可決承認された。

②ハトマーク等PR活動

また同総会において新副会長・理事・監事も承認③財務運営と経理処理され新執行部体制が固まった。

④関係団体との強化⑤長野アルプスビジョンの評価等

なお、今年度の事業計画は次のとおり

表彰される皆さん

等である。

長澤前会長より赤沼治氏に表彰状を授与

清澤新会長
就任のあいさつ
今回就任した新正副会長

02

長澤前会長

退任式

会長就任のあいさつ

会

長

清澤進

この度、長野県宅建協会の会長に就任しました清澤進と申します。
平素は長野県宅建協会の運営に格別のご高配を賜り、心より御礼申し上げます。
就任にあたりまして改めてその責任の重さを痛感しているところでございます。微力ではございます

会長退任のあいさつ

前会長

長澤一喜

この度、５月27日に開催されました通常総会を以て会長職を退任致しました。３期６年間の在任期間中、会長の職務を全うできましたことに関係各位に深く感謝申し上げます。
在任期間中において、まず１期目は北海道・東北・甲信越の北三地区連絡会と甲信越地区懇話会及び関東甲信越交流会の幹事県や協会50周年記念式典が催が、本会の円滑な会務の執行、並びに不動産業界発されるなど、他都道府県協会役員との折衝に奔走し展のために尽力させて頂きたく存じます。

ました。就任してからいきなりの大事業で戸惑うこさて、不動産業界にとって現在直面する課題は、大きな変化をもたらしているデジタル技術の活用を積極的に進めるDX化と、少子高齢化に伴う協会基盤強化、並びに会員の次世代への継承になります。
様々な統計や調査を見ても消費者からのIT化へのニーズはますます増加傾向にあります。我々不動産業界は、デジタル化、オンライン化が進まずその改善が迫られてきました。しかし、コロナ禍の経験や業法改正等により現在大きな変化を遂げてきておともございましたが、これらの事業に取り組む中で他都道府県協会と会務運営に関する情報交換等ができ、会長職としての礎となったと振り返って感じるところです。また、喫緊の課題として公益社団法人への移行へも取り組まなければならず、移行に向けた準備も進めて参りました。
２期目には全宅保証の副会長に就任し、長野県内だけではなく全国の協会の動向を注視しなければならず、長野県の会長職と平行して粉骨砕身しました。
全国の副会長職の職務を全うすることができたことにより、会務運営に向けて視野を広げることができり、協会としても加速する不動産業のDX化への更ました。これらの経験を経たことが諸課題を解決しなる促進と、会員１人１人がDX化に取り残されなながら公益社団法人への移行の許可を得ることに繋いよう研修会や啓発活動に取り組んで参ります。
また、次世代対策について、既存の青年女性部活動の活性化に着手するとともに、コロナ禍で滞っていた会員間交流を増やしていくことで協会の在り方がって参りました。
３期目はいよいよ公益社団法人がスタートしようとする矢先、コロナ禍に見舞われてしまいました。
これまでに経験のない混迷した情勢の中、どのような会務運営をするべきなのか手探り状態で進めて参を継承して参ります。活動方法については、コロナりましたが、幸いなことに在任期間中には私を支え禍で培ったITツールを駆使したオンライン交流をてくださる役員の同志が揃っており、ウィズコロナ促進しながらも従来の対面することの重要性も鑑みながら、臨機応変に対応していき、活気ある協会組織体制を目指します。
長野県宅建協会は公益社団法人へ移行して３年目を迎えることができました。これからも公益財務３基準という大原則を遵守しながら、会員皆様の商売繁盛と不動産業界並びに長野県民の利益寄与の発展のために努めて参ります。
会員の皆様、今後ともご指導、ご鞭撻のほど、よろしくお願い申し上げます。

の中で決して満足するような会務運営の執行はできなかったものの、コロナ禍を通じて不動産業のIT化やDX化という次世代への道筋を作れたのではな
いかと感じます。
今後も時代や社会の変革に伴い、様々な課題に協会が直面することもあるかもしれませんが、我々には「長野アルプスビジョン」という立派な羅針盤があります。
「長野アルプスビジョン」に沿った会務運営を行うことで課題を克服していただければと存じます。
最後に長野県宅建協会の益々の発展と皆々様のご健勝をご祈念申し上げて、退任の挨拶とさせていただきます。
03

（公社）長野県宅地建物取引業協会
令和

4 年度 ▶ 5 年度

委

新員会

決定

総務財政委員会
⑦①

②

③⑤⑥ ⑧

④委員長 副委員長 ① 赤沼 治 諏訪支部

② 阿部 善春 長野支部

岡谷不動産商事㈲④ 小野 仁⑤ 中澤 通裕⑥ 宮澤 淑貴㈲アクセス長野支部

S・M・Ⅰ総合開発㈱

佐久支部

㈱中澤

中信支部

㈲アイタウンエステイト③ 大谷 芳文 上田支部㈲高栄開発

⑦ 山岸 邦太郎 諏訪支部

山岸建設㈱

南信支部

大蔵建設㈱

⑧ 大蔵 実人材育成委員会①②③⑤⑦ ⑥④委員長 副委員長 ① 小林 聖志 長野支部

② 龍野 壮太 上田支部㈲エステートエージェント④ 小池 一夫⑤ 添田 滋也
04

長野支部

光陽開発㈱

佐久支部

㈲ラ・ブリーズ㈱壮大不動産⑥ 奥村 雄一⑦ 今村 修③ 汲田 里恵 中信支部
大三土地

諏訪支部

エステートおくむら㈲南信支部

アイ・エステート情報提供委員会
⑥④⑤
③

⑦
②

①委員長 副委員長 ① 飯沼 由紀子 佐久支部

② 小澤 考司 中信支部

優不動産

④ 倉石 智典⑤ 飛田 宏光③ 安江 将道 諏訪支部㈲おざわ不動産

長野支部㈱MY ROOM

上田支部㈲ひかり土地

⑥ 堀内 文雄㈱安江不動産佐久支部⑦ 氣賀澤 伸一 南信支部㈱堀内組㈱氣賀澤不動産

広報啓発委員会⑦ ④⑥⑤③①②委員長 

副委員長 

① 檀原 隆宣 南信支部

② 佐藤 幹夫 佐久支部

小野工業㈱④ 鈴木 隆治⑤ 成澤 厚③ 土田 淳一 中信支部

信州商事㈱

長野支部

鈴木土地㈱

上田支部

㈲イーグル開発⑥ 両角 智男⑦ 大村 裕一

マルヤマ不動産

諏訪支部㈱ブリスライフ

南信支部

宮下建設㈱

令和４年６月８日に開催された理事・監事・各委員会委員合同会議により、以上の令和４・５年度の新委員会が決定しました。（順不同・敬称略）

２年間何卒宜しくお願い致します。
05

宅建協会会員だけの不動産情報
流通システム完成！

◉ハトサポBBは不動産業務の入口から出口までを一気通貫でサポートします
元付側業者

客付側業者

物件
登録物件
公開物件
検索

物件
提案

物件
確認

内見申込

契約

◉宅建協会会員だけが無料で利用できる多彩な機能が満載！ ※一部有料コンテンツ有り物件登録

民間ポータル並の充実した物件登録機能

物件検索

物件を探しやすい多彩な検索機能

・入力項目の留意点、エラー表示機能

・YouTube動画リンク登録

・在庫物件検索機能

・二次広告可物件表示

・全カテゴリー一覧表示機能

・緯度経度情報自動取得機能・成約物件検索機能

・マッチング・日報機能

・所在地、金額入力補助機能

・流通図面作成機能

・会員検索機能・マイボックス機能・充実の画像登録点数

・レインズ図面登録機能

・画像簡易編集・反響ログ閲覧管理機能

・エリア検索、沿線検索、学校検索、地図検索

・THETA画像登録

・物件確認要否表示機能

物件公開

マルチポータル機能物件
提案

仕入れた物件情報をお客様へ迅速にご提案

・物件探しの傾向把握機能

・物件情報地図表示機能

・帯替え機能・ルート地図表示機能

・物件提案書類出力機能

・複数物件の一括提案機能・流通図面出力機能

・物件検索傾向把握機能

・物件情報URL出力機能

3大ポータル、レインズ、ココスマDBにワンストップで物件情報を出稿

物件
確認

物件確認要否表示機能

内見

Web内見予約・承認機能

内見
物確不要
元付側業者

元付側業者客付側業者

元付側業者が設定した物件確認「要・不要」を客付側業者が画面上で確認

06

客付側業者

・内見予約承認方法「自動・手動」 ・元付側業者からの設定機能
伝言確認機能・内見予約受付日時設定機能
・内見希望日時予約申込機能
・内見予約不可日時設定機能
・内見予約案件の確認管理機能・客付側業者への伝言設定・・元付側業者とのチャット機能
表示機能
・内見予約受付案件の確認管理機能・客付側業者とのチャット機能

申込

契約

Web入居申込（買付申込）・情報共有機能

Web書式システム連携機能

入居申込
元付側業者

客付側業者

マスタ
登録情報

物件情報

・最大申込受付数設定機能
・入居（買付）希望者への・申込有効期限設定機能
申込フォーム送信機能
・自社使用申込書、・入居（買付）
申込情報、同意書アップロード機能
本人確認書類受付・確認機能
・客付側業者への留意点設定・・元付側業者への審査依頼
表示機能
送信機能
・家賃保証会社連携機能
・申込案件の確認管理機能・客付側業者、家賃保証会社とのチャット機能・元付側業者とのチャット機能
・申込受付案件の確認管理機能・客付側業者への審査結果通知機能

入力した物件情報の一部をWeb書式作成システムのマスタ情報と連携し利用

ハトサポBBオープンに合わせて、ハトマークサイトもリニューアルオープン！
！
※右記はイメージ画像になります。実際のホーム画面とは異なる場合がございます。

重要！

新ハトマークサイトリニューアル後の物件登録に必要なログイン認証はこれまでのハトマークサイトのID・PASSからハトサポのID・PASSに変更となります。物件登録等でハトマークサイトをご利用の際はご注意いただきますようお願い致します。

令和4年11月リリース予定

電子契約システム◉ハトサポサインが不動産取引の電子化をサポートします！
安い

利用料が圧倒的に安い！

簡単

操作が簡単！

月額基本料金ゼロ！

導入企業数№1のGMOサインとシステム連携！

安心して利用できる電子契約システム使った分だけ利用料を支払う従量課金制！
宅建協会会員限定の特別価格で利用可能

安心

直感的な操作で、簡単！使いやすい！

長野県宅建協会では、令和６年にペーパーレス化へ完全移行することが役員会等で決定されております。ペーパーレス化に完全移行後は、これまで郵送やFAXにて送っていたお知らせ等をハトサポに登録されておりますメールアドレスに送付して行く予定です。メールアドレスがない方はメールアドレス取得していただき、ハトサポへの登録をお願い致します。

2年

ペーパーレス化への完全移行まで、約

ハトサポへの登録方法やメールの登録が分からない方は、お気軽に宅建協会事務局又は所属支部事務局にお問い合わせ下さい。
07

各支部の動きをラッピ
ング

伊那地域の移住定住促進への取り組み
南信支部

大村

裕

一

宅建協会南信支部・伊那地区会では、行政側市へ申請し登録を行います。認定登録後は、伊とタイアップ致しまして各種の移住定住事業に那市のWEBサイトや市役所窓口で登録認定事取り組んでおります。各支部でも既に取り組ん業者情報を提供し、エンドユーザーへ繋げて参でおられる『空き家バンク』や『空き地バンク』ります。また、認定登録事業者には、認定マーはもとより、次の様な新たな取り組みを行ってクとバナーを配布し、市との相互リンクを構築おり、本日はその一部をご紹介申し上げます。

し、広く情報発信を行い、市内外からの移住希

先ず一つ目にご紹介させて頂きますのは、望者のサポートを行って参ります。

『移住定住応援事業者登録認定制度』でござい次にご紹介申し上げます事業は、行政側とタます。この認定制度は、伊那市との取り組みでイアップした農業振興地域内での住宅用地整備

住宅を理由とした人口減少に歯止めを掛け、移事業で、伊那市内で地域を限定し、その中で住定住することを目的に、住宅建築及び土地販

1,000 ～ 2,000㎡程度の土地を一事業地として行売等の事業者との連携と支援体制を構築し、相政側が買上げて粗造成をし、一般事業者へ販売

互情報発信による情報提供や移住定住活動の充（入札形式を予定）する事業で、市が事業主体実を行うことで、市内への住宅建築や住宅取得となりルールを定め公共事業として取り扱うこ機会の増加を目的とした制度です。具体的には、とで農振除外・農地転用に要する期間の短縮や伊那市内に本社・支店・営業所を構える事業者

地主側へは税務上の所得税控除等のメリットがで住宅建築若しくは不動産販売に関連する営業ある事業です。細部詳細事項はこれから伊那市許可・認可を受けている法人・個人事業者で、側と協議調整を行い、近日中の実施へ向けて取登録認定を希望する者は所定の書式により伊那り組んでおります。他の地区会でも色々と取り組んでおりますので機会がありましたらご紹介させて頂きます。
今後も、エンドユーザーに向けて少しでも有意義な情報提供と住宅取得へ向けてのサポートを続けて参りますので宜しくお願い致します。

登録認定事業者情報 掲載例（伊那市WEBサイト）

08

09

10

11

事例
研究
最 近 の 裁判 例 から─クリーニング特約・礼金特約─
賃借人が、賃貸借契約時に支払ったクリーニング費用・礼金は消費者契約法10条により無効である、解約月の退去後分賃料について賃貸人が不当に利得しているなどと主張して、その返還を求めたが、いずれの主張も理由がないとして棄却された事例。（東京地裁

1 事案の概要令和２年10月７日判決

ウエストロージャパン）

ない義務を負わせるものであり、消費者契約法10条に反し無効である。

平成26年９月28日、賃借人Ｘ（原告）は、賃貸人④保険料相当額：Ｙは、Ｘが本件建物の入居に際しＹ（被告）との間で、本件建物につき、契約期間をて加入する住宅保険の商品選択をさせず、Ｙが指同日から平成28年９月30日まで、賃料92,000円、共定する商品の契約を締結させ、Ｘに割安な保険商益費4,000円、その他費用1,920円とする賃貸借契約品を選択する権利を侵害し、Ｘに損害を与えた。

を締結した。
ＸはＹに対し、同月26日、本件契約の初期費用として、クリーニング費32,400円、礼金46,000円を支

2 判決の要旨
裁判所は、次のとおり判示し、Ｘの請求をすべて払った。また、Ｘは、本件契約に際し、保険会社と賃貸住宅居住者総合保険を締結し、保険料として棄却した。

12,450円を支払った。

⑴

ＸはＹに対し、平成28年７月27日付書面にて同年８月末日をもって解約すると通知し、８月22日に本件建物を明け渡した。

Ｘは、本件クリーニング特約が消費者契約法10条により無効であると主張する。
しかしながら、本件契約書にはクリーニング費としかし令和元年６月、ＸはＹに対し、下記のようして32,400円を支払うこと、同費用は入居期間の長に主張して、計12万円余の返還を求める本件訴訟を短にかかわらず清掃費用に充当され、返金されない提起した。

こと、賃借人が清掃をした場合でも返金されないこ＜Ｘの主張＞とが明記されており、その内容は一義的に明確であ①クリーニング費用相当額：クリーニング特約は消る。

費者の義務を荷重するものであるから、消費者契約法10条に反し無効である。

12

クリーニング費用の返還請求について

そして、本件重要事項説明書にも同趣旨の記載があることなどに照らせば、消費者であるＸにおいて②契約終了月の退去後期間の賃料相当額：Ｘは、平もその負担内容を理解することが容易であるとい

成28年８月22日に本件建物から退去しており、同え、本件クリーニング特約において定められている月分賃料のうち、23日から31日までの賃料等をＹ金額がクリーニング費用として社会相当性を逸脱しは不当に利得している。

たものとは認められない範囲にとどまっていること③礼金相当額：本件契約において、礼金の趣旨・内も合わせて考えれば、本件クリーニング特約が、信容は明示されておらず、消費者に対して民法上に義則に反して消費者であるＸの利益を一方的に害す

◉（一財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」第125号よりクリーニング費用、礼金の特約が、消費者契約法10条に違反しないとされた事例
東京地判るものであるとは認められない。

令２・10・７⑷

ウエストロー・ジャパン

本件クリーニング特約が、消費者契約法10条によ

保険料相当額Ｘは、ＹがＸに加入する住宅保険の商品選択をさり無効というＸの主張は採用できない。

せず、Ｙ指定商品の保険契約を締結させたことによ⑵

り、Ｘにおいて割安な保険契約を締結する商品選択

退去後期間の賃料の返還請求について
Ｘは、平成28年８月の中途で本件建物を退去したから、退去日後の同月分賃料はＹが受領する法律上権を侵害し、また、Ｙは保険会社から手数料を得ているから不当利得があると主張している。

の根拠がないとして、その賃料相当額の返還を求めている。

しかし、賃貸物件を保障対象とする保険の選択については、賃貸人の利益にも重大な影響があること

しかし、本件においては、ＸがＹに対して平成28を鑑みると、賃貸人が保険商品を指定することにも年８月末日での解約を申し入れているから、本件契一定の合理性が認められ、そのことによって直ちに約は同日をもって終了したというべきであり、同日不法行為を構成するとはいえない。

以前にＸが本件建物を退去したとしても、Ｙにおいそして、Ｘも、最終的にはＹが指定する保険契約て退去日以降同月末日までの賃料を受領する法律上を締結したうえで本件建物に入居しているものであの原因がないことになるとは言えない。

るし、ＹがＸに対し、本件保険契約の締結を違法によって、本件契約終了月の退去後期間分の賃料相強制した事実を認めることはできず、また、Ｘが本当額に関するＸの請求には理由がない。

件保険契約を締結したことによって、Ｙが法律上の⑶

原因なく何らかの利得をしたということもできない

礼金の返還請求について
Ｘは、本件礼金条項は信義則に反して消費者であるＸの利益を一方的に害するものであるから消費者契約法10条により無効と主張し、同金員の返還を求めている。

ことから、Ｘの主張は理由がない。
⑸

結論
以上により、Ｘの請求はいずれも理由がないため、これを棄却する。

しかし、本件契約書には、礼金として賃料0.5ヵ月分相当を支払うこと、礼金は返金されないことが明記されており、その内容は一義的に明確である。

3 まとめ

賃貸借契約を締結するに際しては、賃借人から賃本件と同様に、消費者契約法10条に関し、クリーニ貸人に対して礼金として賃料の1,2か月分程度の金ング特約が反していないとされた事例として、東京地員を交付するが、同金員の返金は予定されていない

判 令2.9.23 RETIO123-118が、礼金が反していないとという慣行が広く存在することは公知の事実であるされた事例として、東京地判 平20.9.30 RETIO73-194

こと、本件契約における礼金が賃料0.5か月分にすが見られる。

ぎないものであることを合わせて考えれば、消費者また、更新料特約が、消費者契約法10条に違反しない契約法10条に違反して無効というＸの主張は採用でとされた事例としては、
最二判 平25.7.15 RETIO83-119

きない。

が見られるので参考にしていただきたい。
13

14

『こどもを守る安心の家』参加協力会員を引き続き募集しております！
当協会が推進しております「安全・安心で住みよい街づくり」の一環として、県警事業である「こどもを守る安心の家」活動に参加協力し、現在当協会会員の445社の皆様が協力会員として登録されております。つきましては、下記のとおり参加会員を引き続き募集しておりますので、主旨等ご理解のうえ、是非ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

「こどもを守る安心の家」参加協力会員数（令和４年７月31日現在）

１ 参加協力会員の活動

新支部

子供が助けを求めてきた際に、犯罪等から子供を保護するとともに、警察等への連絡をしていただきます。

長

２ 参加方法上田佐久

右下のQRコードから参加申込書をダウンロードの上、必要事項を記入し、本会宛メール taku.ken@nagano-takken.or.jp 又は本会宛FAX 026－226－9115 まで、ご送付ください。

３ その他⑴協力会員名簿を作成し、県警本部・各警察署・最寄りの小学校に提出します。
⑵協力会員には、ステッカー・マニュアルを送付いたします。
⑶２階の店舗でも可能です。

『こどもを守る安心の家』協力会員

野中信

諏訪

南信

旧支部名

申込数

旧北信支部

13

旧須高支部

19

旧長野支部

98

旧更埴支部

25

旧上小支部

30

旧佐久支部

45

旧中信支部

47

旧大北支部

4

旧諏訪支部

35

旧茅野支部

39

旧上伊那支部46

旧飯田支部

44合計

小計

130
55
4551
74
90445

参加申込書のダウンロードはこちらから！ ➡
15

なるにめ
た報

最新情

ポ ス ト コ ロ ナ 対 応「補助金活用WEBセミナー」

ポストコロナの経済社会に対応するための取り組みに活用できる国の補助金が３種実施しておりますが、この補助金について周知されておらず、制度についても分かり辛い部分もあります。そこで、この度辰野町商工会主催にてこの補助金を活用したWEBセミナーを開催しております。こちらのWEBセミナーついては、辰野町商工会会員以外の方でも視聴のお申込ができますので、コロナ後の事業計画等の参考にして下さい。

共通編＋補助金 3 種

全 4 編！

講師：中村

剣

1

共通編（補助金共通事項の解説）［約50分］

2

持続化補助金編［約 1 時間］

3

ものづくり補助金編［約 1 時間］

4

事業再構築補助金編［約 1 時間］

ちえてらすコンサルティング代表／中小企業診断士

宅建協会会員の方でも自由にお申込みいただけます。

16

業 界 ニュー ス

東御市

空き家を除却した土地の固定資産税等の減免について

東御市では、年々増加する市内の空き家対策として、令和４年度より市内の空き家を除却し、住宅用地特例が適用されなくなった年度から３年間、住宅用地特例が適用された場合の税額との差額を減免する施策を開始しました。
これは長野県宅建協会上田支部と東御市との空き家対策協議や懇談の中で、上田支部が予てより要望しており、今回その要望が認められた形となりました。
空き家の増加、なかでも長期間放置され、適切な管理が行われていない空き家は、防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に大きな影響を与えています。しかしながら、空き家所有者にとって、空き家を除却できない理由として、空き家の除却後に住宅用地特例の適用から除外されてしまい、固定資産税の支払いが増額されてしまうことが大きな足枷となっています。今回の施策は、そうした課題への対策として大きな期待が寄せられます。

■減免の対象空き家の敷地の土地のうち、空き家が除却された以後に課税標準の特例が解除される土地※「空き家」とは、除却する空き家が概ね１年以上の間使用されていないことを指します。空き家の確認は、人の出入りや光熱水の使用状況などから総合的に判断します。

■申請できる人
土地の所有者または相続人で、東御市税を滞納していない方※アパート等の不動産業を営む個人事業主や法人は対象外です。

■減免の内容空き家を除却し、住宅用地特例が適用されなくなった年度から３年間、住宅用地特例が適用された場合の税額との差額を減免します。

※ただし、土地の適正な管理がされていない場合や、売買等により所有者を変更した場合は減免期間を終了します。

■手続き方法❶❷空き家を除却し、減免を適用した場合➡

住宅用地特例による減額

減免適用がなく、空き家を除却した場合

当減免適用による減額

住宅用地
特例による減額

空き家の除却 【3年間のみ】

固定資産税等の税額

固定資産税等の税額❸➡ 固定資産税等
空き家の除却の税額

固定資産税等の税額❹事前相談（除却前）

空き家除却減免申請

減免決定●除却の 1 カ月前までに建設課住宅係へ相談●減免対象かどうかの確認●除却前後の写真撮影●除却年月日を証する書類の手配●申請書、除去前後の写真、除去年月日を証する書類等を税務課資産税係へ提出●市から減免決定通知書を送付❺減免●空き家除去後の次年度分から固定資産税等 3
年間減免

詳細・お問い合わせ等は東御市ホームページをご参照下さい。
https://www.city.tomi.nagano.jp/category/juutaku/159230.html

17

会員

動のき

R4.4月〜R4.7月末

新入会員紹介

代表者

和実

田原

上高井郡小布施町大字都住197

前橋

長野市中越2-11-7

上田市国分1670番地1

TEL 0268-75-8848

TEL 0268-71-6794

代表者兼専任取引士

山崎中山

圭一

北佐久郡軽井沢町大字追分627-1
TEL 0267-31-0645

TEL 0268-55-8802

humusu㈱代表者

柏谷泰行㈱アスシアコンサル軽井沢代表取締役兼専任取引士

山本大輔

上田市大屋491-1
佐久支部

雅文

ところのもん

代表者兼専任取引士厚雄

上田市天神4丁目5番13カーサ天神101
佐久支部

佐久支部

上田支部

奈良屋不動産稲池エステイト稲池茂久

TEL 026-227-7769

代表者兼専任取引士

TEL 026-217-3373

代表者兼専任取引士

小林

専任取引士

品川 佳代子

長野市南長野西後町1640-1 1階TEL 026-217-3326㈱アイプロパティ

義真

鈴木

上田支部

代表者

和彦

㈱裾花不動産長野市大字小柴見457番2

TEL 026-405-4010

上田支部

長野支部

長野支部

代表者兼専任取引士

代表者兼専任取引士

佐藤研光賢

北佐久郡軽井沢町大字長倉2115番地50

北佐久郡御代田町大字馬瀬口字西向原251番地4
TEL 0267-31-5442

TEL 0267-46-2088

南信支部㈱パパまるハウス信州南支店

免許換え・組織替え・会員権承継等希望により写真掲載なし

代表者

中村

専任取引士

圭介 蟹澤

伊那市境1158-4

美紀

支部名

商号又は名称長㈱丸大大島建設

野代表者

TEL 0265-98-0880

大島

住英行

所

長野市篠ノ井岡田字柳瀬潟216-5
電話番号

内026-293-1036

容

会員権承継

退会された方
支部名

18

上田佐久

中

信

商号・名称

支部名

㈱グレイト・ワーク㈱土屋ホームトピア軽井沢営業所
サンタイネスコーポレーション㈱伊藤不動産㈱

商号・名称㈱伊藤建設石材

諏健太

代表者兼専任取引士

勇暢

長野市東鶴賀町32-2

TEL 0269-22-5767

原TEL 026-227-5544㈱堀江勇暢建築設計

堀江

専任取引士

秀敏

長野市安茂里小市2丁目19番2号

代表者兼専任取引士

茉鈴

ララハウス㈱ 長野支店

代表者

寺島TEL 026-274-5395

中野市大字竹原374-6

TEL 050-3692-1071㈲寺島工務店

専任取引士㊧内田 成己稔 ㊨駒津 成幸

須坂市大字小山2555-2カプリスB館3

専任取引士

重一 岩下

須坂店

長野支部

岩下

中野市大字江部263-108

山下

㈲岩下企画

代表者

敬祐

北ながの不動産㈱

大久保

長野支部

専任取引士

由典 原藤宏幸

TEL 026-217-0645

長野支部

長野支部

代表者

小林高橋

長野市大字小島109番地宮澤ビルヂング2階2号室

TEL 026-213-4066㈱北信スプレー

代表者

専任取引士

淳

㈱田原工務店

長野支部

小西㈱田原工務店

希望により写真掲載なし代表者兼専任取引士

長野支部長野支部

長野支部（同）グッドライフパートナーズ

訪

旭不動産
岩村建設㈱ショールーム

事

務局のからおしらせ
次回の宅地建物取引士法定講習会

写真を募集いたします！

◉12月８日㈭ 

県宅建協会広報啓発委員会では広報「ながの宅建」を年３回（５月・９月・１月）発行しており、表紙に使用する写真を募集したいと思っております。採用された方には商品券（10,000円分）を差し上げます。

◉12月９日㈮ 

募集要項

長野ターミナル会館

松本商工会館

今後の講習予定◉令和５年３月８日㈬ 
長野県不動産会館

写真のテーマ：１月号（１月中旬発行）・５月号（５月中旬発行）
広報用表紙（季節にあった風景等）◉令和５年３月10日㈮ 規定：
写真サイズは縦長とし、Ｌ判（89mm×127mm）
以上４ツ切りワイド（254mm×365mm）以下。
カラー写真・画像データのみ受付（ネガ・ポジフィルム不可）。デジタルカメラでの作品も可（800万画素以上）。応募作品は未発表・未公開で、応募者本人が撮影したオリジナル作品に限ります。

※今 後の新型コロナウィルスの感染状況によって開催方式並びに会場が変更になる可能性がございます。変更の場
合は、受講対象者へのご通知並びに宅建協会ホームページにてご案内させていただきます。

応 募 方 法：
写真又は画像データとともに、ご自身の住所・氏名・連絡先・職業・撮影場所・撮影日時等明記の上（公社）長野県宅地建物取引業協会事務局へご送付ください。
作品の送付先：〒380-0836長野県長野市南県町999-10
長野県不動産会館３階（公社）長野県宅地建物取引業協会 事務局「広報誌表紙写真」係
E-mail：taku.ken@nagano-takken.or.jp
締 め 切 り：１月号（令和４年10月末日）５月号（令和５年 ２月末日）
作品の取り扱い・注意：①応募に伴い発生した費用はすべて応募者負担となります。
②被写体の肖像権等の権利は応募者が事前に使用許諾・承認を得た上で応募してください。
③応募作品の受領通知はいたしません。また、作品到着に関するお問い合わせにはお答えできません。
④応募作品は返却いたしません。
⑤作品に関するクレーム等には一切応じません。
作品の著作権：（公社）長野県宅地建物取引業協会は、個人情報保護法に従って、適正な管理・運営を行い、また作品については使用権を有し、プリント・出版物などにおいて無償で使用できるものとします。
 不明な点等ございましたら、事務局までご（TEL:026-226-5454）ご連絡ください。

JA松本ハイランド 松本市会館

法定講習会の受講はハトマークの宅建協会で安心と信頼のハトマーク募集看板を斡旋しております!!
高耐久の3㎜アルミ複合板を会員特別価格にてご提供！高級物件に似合うセピアから女性に人気のピンクまで！ 15色パターンと、物件種類10種

注文はインターネット専用になります■ お申込みはこちら
https://just-kanban.just-shop.jp/mypage/order_customer/login.php※会員専用ページをご覧いただくにはユーザー ID・パスワードの入力が必要になります。分からない方は事務局までご連絡下さい。

ご意見・ご感想をお寄せ下さい
会員の皆様の貴重なご意見は、明日の広報誌作りの励みとなりますので、下記まで宜しくお願いします。

〒380-0836 長野市南県町999-10
長野県宅建協会 広報啓発委員会
TEL026（226）5454まで現在の協会員数（令和４年７月31日現在）

1,410名 内支店数 91

19