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住宅リフォームの普及促進と質の向上を図るために、「住まいのリフォームコンクール」を開催しました。単に「リフォーム」と⾔っても多岐に渡り、これからの⾼齢化社会に配慮したバリアフリーリフォーム、地震に備えての耐震改修、地球環境には配慮した省エネリフォーム、伝統技術の伝承を⽣かした古⺠家再⽣、⻑く使える⼯夫を施したリフォームなど様々です。
数ある応募作品の中でも、特に安⼼・安全・快適な住まいへと変貌を遂げた「リフォーム事例」の受賞作品をご紹介します。様々な創意・⼯夫に溢れた良質なリフォーム事例に触れることで、今後リフォームを考える⽅々の少しでもヒントとなれば幸いです。

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委員⻑

鰺坂徹

委員

⼋反⽥淳⼀（⼀社）⿅児島県建築⼠事務所協会会⻑

委員

打越綾（公社）⿅児島県建築⼠会⼥性部会幹事

委員

⻄村昭⼀（⼀社）⿅児島県建築構造設計事務所協会会⻑

委員岩元ミユキ

⿅児島県インテリアコーディネーター協会会⻑

委員

渡島秀夫

⿅児島県⼟⽊部建築課住宅政策室室⻑

委員

松尾浩⼀

（公財）⿅児島県住宅・建築総合センター理事⻑

元⿅児島⼤学⼯学部教授ᇺᲮᲮ‫׆‬ſ˱ǈƎƸȫȖǪȹȡǴȴǰȹȬƀ‫ᜓ௺ݚ‬ᚹ
住まいのリフォームの優れた事例を表彰してリフォームを推進することを⽬的とした、（公財）⿅児島県住宅・建築総合センターの主催する「住まいのリフォームコンクール」は今年で 33 回⽬となった。
今年の応募作品は、築 183 年以上から築 16 年までの 17 件で、築 35 年以上が 15 件と全体の 9 割弱を占め、中でも築 100 年以上の建築が 3 件含まれていた。それらの構造等の内訳は、⽊造⼾建て住宅が 12件、RC 共同住宅が 2 件、RC ⼾建てや混構造が 3 件で、合計 17 件での応募作品の審査となった。
この夏は線状降⽔帯による豪⾬、発達した台⾵、これまで体験したことのなかった酷暑があり、多くの⼈が地球温暖化が無視できないと感じているのではないだろうか。建築物は新築時と解体時に多量なCO2 を発⽣する。既存建築を省エネルギー化して⻑期間使い続け、運⽤時の照明・冷暖房・給湯・給排気等エネルギー使⽤量を縮減し、CO2 の発⽣量を抑えることは、地球温暖化防⽌に⼤きな効果がある。
しかし、既存建築を建て替えるとなると、新築時の材料の⽣産や運搬、解体時の分別・再⽣・運搬等により発⽣する CO2 は、運⽤時の様に減らすことが難しく、その規模に応じて CO2 を発⽣させてしまう。
また、SDGs の⾯から考えると、CO2 の発⽣だけでなく、建築の新築時に必要となるコンクリート⾻材の砂の採集は、⼭河や海底等の⾃然環境の破壊を巻き起こす。
解体時の廃棄物処理の際、最終処分場での環境破壊を引き起こす。SDGs の観点から、リフォームは、建築物の省エネルギーや耐震性能をアップさせ、解体新築のCO2 を⽣じないことから、建替えに⽐べて、地球温暖化防⽌だけでなく⾃然環境の保全にも⼤きな効果があると断⾔できよう。2022 年から⽇本建築学会の鉄筋コンクリート建築の仕様書（JASS5）が改定され、これまで、鉄筋コンクリートの寿命はコンクリートの中性化のため 50 年程度と定められていたが、鉄筋コンクリー
トの躯体内に⽔が侵⼊しない限り鉄筋コンクリートの物理的な寿命である爆裂は発⽣せず、鉄筋コンクリートの物理的な寿命は、もっと⻑いことが明らかになった。
例えば鉄筋コンクリート橋脚でつくられた東海道新幹線は 1964 年に開通、現在、約 60 歳であり、これまでの考え⽅なら、すでに寿命で、とても時速 285Km では危なくて⾛⾏できないはずである。しかし緊急にそれらの⾼架橋等を全て造り直さなくてはならないという話にはなっていない。建築分野では、税法上の減価償却の期間 50 年が、鉄筋コンクリート造の寿命と考えられており、「⽼朽化」により建て替えることが当たり前となっている。この誤ったこれまでの考え⽅により、今でも使える鉄筋コンクリート建築が沢⼭、次々に壊され建て替えられている。⽊造建築は鉄筋コンクリート造より、耐震性や機能上の問題から、更に建替えと判断されているが、耐震補強も断熱性の向上もリフォームで可能である。もし、多くの⼈が本来の建築の寿命に気が付き、建替えでなくまずリフォームすることを考える様になれば、地球環境の持続性に⼤きく貢献する。何より建替えより⼯期は短く、コストも安い。リフォームがあたりまえとなれば、欧⽶の様な歴史的⽂化的なまちなみが、いつか⽇本でも⾒られるようになるのかもしれない。
さて、今年度の審査委員会は 7 ⽉ 25 ⽇に開催され、最初に審査委員全員の 7 名が 17 件の応募作品を各⾃読み込んだ後、⼀⼈ 6 票を各作品に投票したところ、５票３作品、４票３作品、３票２作品、２票３作品、１票３作品、０票３作品と満票がなく票が割れた。0〜2 票の 9 作品について、1 作品ずつ各々の評価点等の意⾒交換を⾏い、3〜5 票の 8 作品にセルフビルドで施⼯した作品を加えた 9 作品に対して審査員が⼀⼈ 5 票を投票した。その結果、６票１作品、５票１作品、４票３作品、３票３作品、２票１作品、１票１作品となった。耐震改修をしている 1 作品を特別賞とし、各作品について、意⾒交換を⾏った。結局まだ各賞を決められず、残っている 8 作品に対して、各審査員が３作品を投票した結果、５票３作品、３票１作品、２票１作品、１票１作品となった。そこで、５票を獲得した 3 作品から、知事賞を絞り込むため、各審査員１作品選んだ結果、「歴史的建造物とアーツアンドクラフツ」が４票（知事賞）、「世代を重ねて住み継ぐ家」が２票（理事⻑賞）、「ニコイチリノベ」が１票（企画賞）となり、知事賞、理事⻑賞が決定した。協議を続け、3 回⽬投票で先の 5 票を得た 3 作品の次に得点を獲得していた「出⽔の武家屋敷」を企画賞とし、3 回⽬投票に残っていた「U ターン「DO It Yourself

趣味を活かし楽しい我家」

こだわりの家」を奨励賞とした。また、2 回⽬投票で先に特別賞に決定していた「命をまもるための耐震改修⼯事をしませんか」と同数の 3 票を得ていた「南南⻄に広がる景⾊、開放感あるカフェのようなお家」「次世代につなぐ、住まいの仕⽴て直し」の 2 作品も奨励賞とすることとし、結果、県知事賞、理事⻑賞は各 1 作品、企画賞が 2 作品、奨励賞が 4 作品、特別賞（構造）が 1 作品を表彰することに決定した。
昨年も、若い建築主が空き家を購⼊しリフォームした作品があり、今年は 40 歳前後の建築主が建替えでなく住み続けることを選択している昨品が多かった。社会が建替えから徐々に建築を使いつづけることに変わりはじめている兆しを感じることができた。⼀⽅、ほとんどのリフォームが、和室を洋室に造り替え、畳敷きの部屋がなくなっていた。和室には障⼦で隔てられた縁側があり、その緩衝空間は、夏の快適な涼⾵をよび、冬は寒さを緩める役⽬を果たしてきた。⾼温多⾬の⽇本の気候において、縁側の幅（約 90cm）を加えると和室には、1.8m の庇状の軒の出があることになり、⾬の⽇も開け放して過ごせる。また、この⾵⼟で、素⾜で歩く畳と縁甲板の感触は快適ではないだろうか。障⼦は和紙⼀枚で隔てるので断熱性能がほとんどない無駄なものとの⾒⽅をされがちである。しかし開き⼾は床との間に隙間があるが、障⼦のような引き⼾は⼾の荷重が敷居にそのまま伝わる構造で、床との間に隙間がなく、冷気を遮断できる。
⻑年の経験から培われた和室と縁側は、⽇本の⾵⼟の中で、エネルギーに頼らずその⾵⼟を楽しむ粋なすまい⽅であったはずである。その空間を体験するため海外から多くの⼈々が訪れ⽇本の伝統的な⽂化を楽しんでいるが、⽇本の多くの⼈々は、締め切った窓とエアコンにより屋外と断絶した住まい⽅を選択しつつある。温暖化の状況下、⽇本のかつての住まい⽅を無理と断定するのでなく、⽣垣を設けることにより温熱環境を緩和し、縁側と和室を残したリフォームもあるのではないかと思う。和室造作は洋室より⼿間がかかるので後で再現するには洋室よりコストが⾼いこともリフォームの計画検討の際に考えていただけないものだろうか。審
査終了後、各応募者・設計者・施⼯者が事務局より審査員に開⽰され、また、今後のコンクールの募集内容等について意⾒が交わされた。

住まいのリフォームコンクール審査委員会委員⻑

鰺坂徹[ 元⿅児島⼤学⼯学部教授 ]ჸʚឆᲵƁമӫႏ࡬ᡰཌƲǣȹȅǣȴȊǰȪȖȅƂŴŴఈࡹˠᅉŴ/DPS‫ڝ‬іឆᲵƁ8 ȀȹȴŴឰԜǜ෈ƕơಐơƎ়ܽƂŴŴఈࡹˠᅉŴ࡬ሱ߼৑Ҋ

今回の応募作品の中で、最も古い 183 年前の古⺠家の改修。元の住宅の⾻格を踏襲しながら昭和の増築部分を除却（減築）し、そこに歴史的な素材や地元材を使い、もとの姿に戻しながら快適な空間を創出している。暗くて使いにくいと思われがちな古⺠家を、現代の機能を⼗分に満たす素敵な建築に改修することができることを、応募写真から読み取れ、今後の古⺠家改修の⼿本となると考えられる。設計者が改修のアイデア、デザインを競って提案するのでなく、その建築が持っているポテンシャルをそのまま引き出している。このリフォームの⼿法はある意味リノベーションというより、リペア（修理）に近いのかもしれない。地元産材と地元職⼈によるこのプロジェクトは地元経済の活性化に寄与していることも評価したい。
再現した⼟間空間を、地域に開放できる部分とし、地元の伝統⼯芸を展⽰し、種⼦島産の材料でつくられた家具等を配した様⼦は、古⺠家の空間を斬新なデザインに昇華させ、⼈々が⽴ち寄りたいと思いに駆られる場である。宿やイベントスペース、塾等で使われ、多くの地域住⺠が訪れる場所として、まちの記憶、ランドマークとなっていくことだろう。古⺠家改修事例として素晴らしく秀逸であることから、⿅児島県知事賞に決定した。

⼀回⽬の投票から⾼い票数が⼊っていた作品で、築 42 年の中古住宅を購⼊してリノベーションした秀作。昭和 50 年代の中廊下型の在来⼯法の住宅を、LDK 中⼼に個室を配し、全て洋室とした計画で、断熱を⻑期優良住宅の補助⾦を取得し、その基準に沿い施⼯した。
基礎を含めた耐震補強を⾏い、姶良市の耐震改修の補助⾦やフラット 35 リノベも活⽤している。リフォーム全体が、耐震・断熱・機能性等の向上に優れており評価が⾼かったが、意⾒交換や投票を重ねた結果、改修後の平⾯がマンションの平⾯に近く、縁側と畳がなくなっており⼾建てのすまい⽅ではない印象が強くいことからか、今ひとつ企画賞に届かなかった。また、外観が無彩⾊系から濃い⻘⾊の新築さながらのデザインとなり周辺環境との関係等懸念する意⾒があった。

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築 35 年の亡き祖⽗⺟の⽊造住宅を、40 歳の建築主が断熱改修・耐震補強・機能向上を⽬指して改修した作品。⽊造住宅の税法上の減価償却期間は 22 年と短いためか、住宅地ではまだ使えそうな⽊造住宅が建て替えられる姿が⾒られるが、建て替えるのでなく祖⽗⺟の想いとともに孫世代が住み続ける理想的な住み⽅のプログラムとなっている。祖⽗の庭⽊を存続、⽊造住宅の外観も著しく変えるのでなく更新されており、⼦供の頃の祖⽗⺟宅へ来たときのまちなみの記憶が継承されていると思われる。縁側が無くなっている点や床下断熱の⽅法に疑問もあったが、リフォームとして機能⾯だけでなく意匠⾯も含めて、よくまとまった作品として評価され理事⻑賞に選ばれた。

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⼀住⼾の⾯積が約 33.4 ㎡の 1DK の単⾝⽤市営教員住宅（築 38 年）2 ⼾を 3LDK の⼀住⼾にリノベーションした作品。空き家だった公営住宅の払い下げを受け改修し、40 歳のオーナーが 4 ⼈家族⽤の賃貸住宅として活⽤している。住⼾間の界壁の⼤部分を撤去するため、外壁の補強により耐震補強・断熱性能の向上を⾏った。既存の梁や柱を活かし、⽔廻り位置をそのまま活⽤する等、コスト縮減に努め、約 650 万円（8.5 万円 / ㎡）で⼯事が⾏われた。このような⼆⼾⼀化によりスクラップアンドビルドを回避し、投資の対象としている点が、今後の先駆となると考えられる。屋根のコロニアルの⽡への葺き替えや塗装により、建築の⻑寿命化にも配慮されている点が、評価された。

˗ဓឆᲵƁЉ൧Ƹഩܽ‫ތ‬૥ƂŴŴఈࡹˠᅉŴ࡬ሱ߼৑Ŵ:RUNȸVSDFH‫ڝ‬іឆᲵƁ'2,W<RXUVHOIŴƝƪǙǔƸܽƂŴŴʂ൩Ŵඳ᠓
48 歳の施主が築 42 年の鉄筋コンクリート共同住宅の⼀室を約 500 万円（6.6 万円 / ㎡）で全⾯リフォームした作品で、審査の早い段階で審査員から評価する声があがっていた。
内部解体と電気⼯事以外は、施主⾃⾝で設計、床下断熱まで施⼯し、2 年間週末を使ったという⼯事中の写真からは、施主の苦労と想いが伝わる。また、RC の躯体を⼀部あらわしとしながら、インテリアデザインも良くまとまっており、総⼯費 500 万円でリフォームし、機能とデザインをここまで向上できたことは、素晴らしい。

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もともと実家をリフォームしようと考えた 38 歳の施主が、実家の痛み具合からリフォームを諦め、近隣の鉄筋コンクリート造中古物件（築 25 年）を購⼊して、2 階建ての 2 階の住宅部分を改修した作品。⼾建ての店舗併⽤住宅の 2 階住宅部分の和室を全て洋室化し、使いやすいマンションのような平⾯計画となっており、改修案として評価が⾼かった。応
募書類に⽞関付近にあるはずの階段の記載がなく、また、外観の写真もなく、状況が今ひとつ分からず、詳しく説明資料が添付されていれば、評価があがった可能性もある。

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築 56 年の鉄筋コンクリートと⽊造の混構造の⼾建て住宅の全⾯リフォームした作品。施主は 28 歳で、祖⽗⺟の住まいをリフォームして、４世代に渡ってこの先も⻑く住むことを⽬指している。理事⻑賞「世代を重ねて住み継ぐ家」と同様のすまい⽅で、20 歳代の若い施主が、新築でなく使い続けることを選択されたことを評価したい。和室が全て洋室となりマンション同様の間取りとなっているが、構造壁のない部分を和室で⽤いられる引⼾等として、将来のフレキシビリティを確保してもよかったのかもしれない。また、道路境界のブロック塀の⾼さを下げる等、地域の防災や景観にも貢献し、さらに 50 年住み続けることができれば、⽴派な百年建築として地域のランドマークとなることであろう。

築 155 年、明治元年の⾃宅の古⺠家の改修で、築年数が経った古⺠家も住める家に改修できることを⽰している。オーナーは 40 歳代で、⽩いクロスの室内空間にリノベーションするのでなく、陰翳礼讃を彷彿させる空間にリフォームしている。麓地区にあると記載されていることから重要伝統的建造物群保存地区内に位置しているのではと考えられる。その場合は、重要伝統的建造物群保存地区のཏЛឆᲵƁԢǜǈǌǕƩǋƸ᎒ᩘૌ̳߼ʚǜơǈƥǝƕƂŴŴ᣽඿࡬ሱᚩᚙʚѧ৒
区域内にある特定物件の⺠家の改修に対して、外装・屋根・構造等の修理費について国・県・市町村
⿅屋市内の築 43 年の在来⽊造の住宅の耐震補強のリフォーム。耐震補強壁を設けて耐震から 8/10 の助成がある。この作品が伝建事業により補助が得られたのかは不明であるが、⼯事費は、性能を向上、特にクリアランスの少ない内部⽔廻り等では、特殊な耐震改修⼯法によりコ18.6 万円 / ㎡、延べ⾯積が 187 ㎡であることから総額 3500 万円となっている。審査員からは総額がスト削減を⾏い、95 ㎡の住宅を約 154 万円（1.6 万円 / ㎡）で実施した。⼀般的な補強で⼤きいので、全ての⼈ができる改修ではないとの意⾒もあったが、縁側や和室等々は元の形を残し、伝統的な素材により昔ながらのデザインでありながら、今の新築住宅に劣らない機能を⽬指している。 はあるが、命を守るために最も重要な耐震補強が、安価でできることを⽰すことができて40 歳のオーナーが伝統的な意匠を継承し、修理修復のようなリフォームを実施された点を評価したい。 いることから、今年度の特別賞（耐震性能向上）に相応しいと判断した。

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リフォーム後リフォーム前応募者

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設計者

施⼯者

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築年数

構造 建⽅形式 ࠱சᡰ࠰‫ތ‬竣⼯

⼯事期間⼯事費ˌԨᲰ࠱Ჭஊ  ଑᧔  ɣ

所在地

リフォーム内容ᆕ‫޾܈‬൧࡭ǔƸૌ̳ŵƟǓƴǕ෈ဈƵӽƛƩ೟ᏢƸਵμ１ྐྵʚᧉឆᇺᲮᲮ‫׆‬˱ǈƎƸȫȖǪȹȡǴȴǰȹȬɮˋǜ᣼Ʒư˱ǉዓƚܽ
リフォーム後リフォーム前鹿児島市の住宅団地内に建つ、築３５年の木造２階建て住宅です。
子育て世代のご家族が今後の子育てや住環境を考え、ご主人の実家に程近く今は空き家となっていた亡き祖父母宅のリノベーション を実施し、転居して新しく住まう計画です。

２１４８２

１３

外観ファサードは、昔の増床工事により居間の一部が飛び出し窮屈な外観となっていた。増床部分は、基礎が無く構造体も劣化していたため、今回の計画で減築しファサードにゆとりを持たせた。
道路に面する窓は、元の掃出し窓から腰窓や地窓へサイズを絞り、視線の入り込みに留意しつつ、採光や通風を確保した。
11４３

玄関クロークや宅配ＢＯＸ・キッチンパントリーなど を新設し、今のご家族の生活スタイルに合わせた計画を 行った。また、寝室は通り抜けの回遊動線を確保し家事 の利便性を計った。
内装は、元の家のシンボル的存在であった玄関ホールのストリップ階段や木製手摺を残し再使用した。また、 リ

10ビングの造作デスクや無垢材の床・天井など、ナチ ュラ
ルな素材の温もりを大切に仕上げた。

６▲

元の間取りは、生活のメインとなる居間や台所への採光や通風が良くなかったため、ＬＤＫを条件の良い東側に移動し、２１帖ある広々としたワンルーム空間を設けた 。

LDK の移動により庭の菜園（近所に住むご両親が、今も大切に野菜を育てています）とひと続きとなり、室内外を一体的に使え、幼いお子さま達と菜園の手入れに訪れるご両親との『コミュニケーションの場』ともなります。

５

機能的で快適になった住まいで、祖父母がお住まいだった頃から続く『おうちの記憶』を、ご両親と一緒に重ねていただきたいと思います。
５

６９応募者

設計者

施⼯者

築年数

構造

建⽅形式

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７

⼯事期間

⼯事費

所在地

リフォーム内容
リフォーム内容

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竣⼯

２

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リフォーム後リフォーム前

外観施工前②

和室～リビングへ④

外観施工前③

和室～リビングへ④

玄関⑥

和室～クローゼットへ⑩

南側縁側⑧

和室床の間⑦

土間～パントリーへ⑪

リフォーム前平⾯図

浴室⑫

外観 A

和室～リビング C

和室～クローゼット G

外観 B

玄関 D

南側縁側 F

和室～リビング C

和室床の間 E

パントリー H設計施⼯のポイント（増改築等の⼯夫）

浴室 K

内玄関 J

小屋裏 N

リフォーム後平⾯図

日本家屋の特有の自然素材を再利用し、先人の技術と陰影礼賛を感じつつ、一部の和室を新たな空間 LDK へ変身させる事でした。
改修工事での価値の向上①建物の白蟻被害、腐朽、腐食部位の木組みによる復旧、防虫防蟻処理②間仕切り壁を作りコンセント、スイッチ TV, 空調等の設置。
③床、壁の断熱材設置。
④既設の木製建具や敷居等の不具合があり、木製建具及び敷居の新設
木製雨戸を新設し、南西の角に切妻棒を取付け雨戸返しを作った。
⑤床は無垢フローリングと畳、壁の仕上げは、杉板と珪藻土と漆喰既存の漆喰（弁柄）を補修、塗直しを行った。
⑥給排水設備、電気設備、空調設備はすべて新設。
⑦和室の一部の天井を取外し既存の梁の上に新たな天井を杉板で勾配を付けてリビングの空間にした。
⑧玄関より来客をお迎えするホール奥の「玄関床」⑨玄関より土間廊下を進むと家族用内玄関 土間の仕上げは三和土。
⑩キッチンの裏側にちょっと広めのパントリーと倉庫。

応募者 ・ 設計者

施⼯者

築年数

構造

建⽅形式

竣⼯

⼯事期間

⼯事費

所在地

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リフォーム内容όᣀૌ̳ȸ‫ٴ‬ᣀɠᣀӖஇȸೊಯஇƒ４‫ڝ‬іឆᇺᲮᲮ‫׆‬
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8 ȀȹȴŴឰԜǜ෈ƕơಐơƎ়ܽ
リフォーム後リフォーム前1

2

1

壁付型キッチンの台所

圧迫感を感じる古びた外観

傷んだポーチ柱2

ペニンシュラ型の対面キッチンに変更 自然と調和するカラーに一新された外観

43

4

3

梁現しの開放的なLDK

655

明るい主寝室7

水まわり小屋裏和室

リフォーム前平⾯図

配置も仕様も一新された水まわり

玄関向きを変更し、南側に洋室と書斎を増築

設計施⼯のポイント（増改築等の⼯夫）
耐震改修工事

評点：0.87⇒1.49

玄関

リフォーム後平⾯図

断熱リフォーム 冬暖かく・夏は涼しい家

勝手口

浴室

便所
和室 6帖(3)

ＤＫ

浴室

洗面 脱衣

1616

洗面 脱衣

押入

（ I H ヒーター）

3

ホール

天井断熱

2

床断熱

洗濯（洗）

（アンダーカット）

台所
L=2,735

4（床下点検口）

便所（ルーバー調建具）（非構造柱：間仕切用）

1
廊下

増築部分

(冷)

4（真壁）

1

クローゼット2

D=750（床下収納）（天井点検口）300（GL+639）
FL±0

クローク

3

押入

7

ホール

FL- 300（GL+324）
FL- 315

玄関

ポーチ

5

書斎

（GL±0）

押入

玄関

和室 6帖(1)
和室 6帖(2)
（真壁）

縁側

筋交補強

耐力壁設置

居間 食堂

床の間

5（基礎なし）

板の間

（真壁）

6寝室
洋室

ポーチ
押入

（TV）

基礎補強

応募者 ・ 施⼯者

設計者

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築年数

構造

建⽅形式

壁断熱

竣⼯

基礎断熱

⼯事期間

⼯事費

所在地

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リフォーム内容
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リフォーム後リフォーム前④リフォーム前縁側⑤リフォーム前

リフォーム前平⾯図③④Y6Y5②Y4

①

⑤Y3Y2

Y1Y0

X1X2X3X4X5X6X7X8X9④ウォークインクローゼット⑤三面鏡上部間接照明・天板下収納⑥玄関からのシンプルな眺め

設計施⼯のポイント（増改築等の⼯夫）

Y8Y7

玄関X10X11X12X13③対面キッチンカウンター・タイル張り⑦玄関ドア取替・廻りタイル張り

リフォーム後平⾯図

基本構想
・自邸として中古物件購入後、４DK から２LDK に変更・対面キッチンと広いリビングダイニングにすることを第１に考え、自ら設計した。
・モノづくりが好きだったことから、内部解体と電気工事のみ業者に発注し、その他施工は DIY で施工することとした。
デザインの特徴
・RC 造であることを活かして、LDK を天井現しとし、コンクリート面及びコンクリート梁を出すことによって、洗練された空間を目指した。
・フローリング材は、無垢材の自然塗装にこだわり、木の質感を感じられる空間を目指し、間接照明により、全体のデザインを引き立てている。
技術的な工夫・床下に断熱材が入っていなかったため、床下に断熱材を入れ、窓ガラスをすべてペアガラスに交換したことで、断熱性能が格段に上がった。
・大工・左官・タイル工・配管工を DIY 施工するので、インターネットより材料・施工方法・工具等を調べて施工を行った。

Y8②Y7④

ウォークイン

収納

クローゼットシューズクローク

Y6

土間③Y5⑥Y4Y3Y2⑤
洗濯機
600*600
UB 1216

①Y1

⑦

収納

1380*450*850

根太高さ調整①フローリング無垢材・アクセントウォール ②天井コンクリート現し・コンクリート梁上部間接照明

キッチン

2100*500③内部解体後施工状況②リフォーム前

和室

2100*650*850①リフォーム前X0ᇺᲮᲮ‫׆‬˱ǈƎƸȫȖǪȹȡǴȴǰȹȬ

収納冷蔵庫
700*700

食品庫

収納Y0

X0

X1

X2

X3

X4X5

X6

X7X8X9

応募者 ・ 設計者 ・ 施⼯者

築年数

構造

建⽅形式

竣⼯

⼯事期間

⼯事費

所在地

リフォーム内容

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X10X11X12X13

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リフォーム後リフォーム前上の写真は、内覧会の際に開催した「アートとお花」作品
品★リノベーションまでに至った経緯は？
？
当初は、築30年程の木造住宅（施主様が当初お住まいであったご実家）をリノベーションしたいとご依頼があり、インスペクションに伺いました。約60坪ぐらいある大きな家でしたが、外壁の劣化がひどく内部の間取り変更等、予算以上に改修費用がかP la n 提案時に作成した図面等
等

さみ予算オーバーとなりました。いろいろと仕様変更等の改善見積書を作成しましたが、施主様が近隣地区に中古物件（現RC2階奥様の要望でもあったカフェスタイル。日当りも良く広く明るい空間に仕上がりました。

建）を見つけ、早急に提案見積を作成、プランが決まり購入、着工となりました。

天窓の日差しも間接照明を思わせるような柔らかな光を演出。玄関とリビングは、間仕切り壁をしないで、床で空間分け、壁がない分玄関も明るい空間に仕上がりました。

リフォーム前平⾯図

設計施⼯のポイント（増改築等の⼯夫）

リフォーム後平⾯図

開放感あるカフェのようなリビングの要望があり、南南西向けの大きな窓があった為、縁側部と和室 2 間部をリビングに採用。玄関との間仕切りをあえてなくし、開放感ある家のご提案。
廊下上部に吹抜と天窓がありましたので、キッチン背面壁をあえて高さ 2 メートルの壁にすることで、リビングとバックヤードにも光が差し込むプランを提案したことにより、明るい空間に仕上がりました。
右パース図は、plan 提案の際に、作成したパース。
（左）リビングイメージ。
。
（右）玄関・ホールイメージ

応募者 ・ 設計者 ・ 施⼯者

築年数

構造建⽅形式竣⼯ǬǥǴȹఈࡹˠᅉ

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⼯事期間
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⼯事費

所在地 ɣ ƎƫƗɹச᣽ࠋ

リフォーム内容 ᨟όᣀƸν᪀ UHQRYDWLRQ ߼ʚ７ཏЛឆᇺᲮᲮ‫׆‬
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リフォーム前リフォーム後

į補強部①補強部②補強部②

Į

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補強部①

平面図

補強部②補強部③補強部②補強部③「地震に強い安全な家に改修したい」したいとの事で相談をうけまして、御本人さまも自治体の住宅改修応援事業をご存じで、さっそく御本人さまと打ち合わせをしながら、（耐震診断・耐震改修の）費用の一部補助の支援制度を利用してスタートしました。地震に強い安全な家に改修するため、耐震診断を行いました。結果は X 方向に耐震性能上有効な壁の量が少なく、「倒壊する可能性がある」という判定となり耐震補強の計算の結果、壁補強を３ケ所（X 方向）設置した
ら、計算の結果「一応倒壊しない」という判定になりました。この結果に基づき耐震改修をとなりましたが、浴室のユニットバスのＸ方向に耐震壁が必要となり、補強方法はユニットバスを解体しないで行いたいと考えまして、外付け剛性筋交い「安心ちから壁」耐震改修工法が有ると知り、さっそく開発メーカーと協議しながら施工を行いました。
ユニットバスをそのままで施工できましたから、施主さまは大喜びでした。住みながらの補強工事でした。「短期間で安全・安心が確保できて助かりました。」と声を頂きました。

応募者 ・ 設計者
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施⼯者

築年数ȫȖǪȹȡȸ1 ˗ဓ  ࠱構造சᡰ࠰‫ތ‬

建⽅形式

補強部③補強部③竣⼯

⼯事期間

⼯事費

所在地

リフォーム内容ɠ৏࡬ư ˌԨᲭ࠱Ჴஊ ᲱᲫ଑᧔  ɣᰧ‫ࠋތ‬᎒ᩘૌ̳ȸᙁࢎૌ̳Ხሗ৒９ʼ࠱ƱᇺᲮᲮ‫׆‬ǜᡈƒǕſ˱ǈƎƸȫȖǪȹȡǴȴǰȹȬƀƹŵ࠽ƙჅൠƸ૿ŸƵ˱‫ܢ‬ȫȖǪȹȡƸ୎Ӑ̠ᡷƲឌƸӽɦǜ‫׌‬ǕǃƙŵᲣρᝡᲤᰧε޾Ⴥ˱‫ܢ‬ȸ࡬ሱዯӴǼȴȀȹɽ˴ƸΩŵܲଁơưƎǕǌƸƱƣŶˌԨᲰ࠱ᲴஊႇᘎᲵᰧε޾Ⴥ˱‫ܢ‬ȫȖǪȹȡਗ਼ᡷҤᜮˠ