階段室型・エレベーター

第６版

維持管理マニュアル（保守・点検編）■ はじめに本書は所有者・運行管理者の方より、当社製エレベーターの保守・
点検について、維持及び運行の安全を確保する為に、エレベーター専門技術者の方へ、本書を理解した上で作業を実施するようご指示していただきたい事項を記載した資料です。
● こ の 「 維 持 管 理 マ ニ ュ ア ル 」（ 以 下 「 マ ニ ュ ア ル 」 と い う ） を 専 門 技 術 者 の 方に熟読いただき十分理解の上で作業をするように依頼してください。
● こ の マ ニ ュ ア ル は 、必 要 な と き に す ぐ 読 め る よ う に 、お 手 元 に 大 切 に 保 管 し てください。
● こ の マ ニ ュ ア ル は 、エ レ ベ ー タ ー の 所 有 者 や 管 理 者 が 変 更 に な る 場 合 に は 、適切に引き継ぎを行ってください。
● こ の マ ニ ュ ア ル の 内 容 に つ い て 、ご 不 明 な 点 や 、ご 理 解 い た だ け な い 点 が あ る
場合は、本書に記載の当社お問合せ先へご連絡ください。
● 本 書 は 、基 本 仕 様 に つ い て 説 明 し て お り ま す 。従 い 実 際 の 製 品 で は 一 部 異 な る
場合がありますので、あらかじめご了承ください。

本書に加え、巻末に記載してある参考文献のすべてをお読みいただき、その内容を包括し、かつ使用頻度、利用状況、その他を考慮し、エレベーターを適切な状態に維持してください。
救出作業はあらかじめ十分に訓練された方が、迅速に対応できるようにしてください。

本書の内容は、関係者以外の方に開示しないでください。本書には「関係者以外開示禁止」の表示をしてください。一般の利用者が本書により知り得た情報を元に、エレベー
ターを操作または運転した場合、思わぬ事故が起こるおそれがあります。このような事故により生じる損害については当社では責任を負いません。

■ 目次
１． 警告表示、及び諸注意など・・・・・・・・・・・・・・
１－１

警告表示マークの定義

１－２

用語の定義

１－３

諸注意

１－４

専門技術者へのお願い

３頁

２． 所有者・運行管理者の方へ・・・・・・・・・・・・・・

４頁

３． 保守・点検の留意事項・・・・・・・・・・・・・・・・

４頁

４． 保守点検用具、及び保守・点検装置・・・・・・・・・・

６頁

４－１

保守点検用具４－２

保守点検に使用する装置、及びスイッチ

５． 保守・点検事項・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
５－１

ピット廻り

５－２

かご室廻り

５－３

昇降路関係

５－４

乗場廻り

５－５

その他点検事項

１０頁

６． 法定検査に関する事項・・・・・・・・・・・・・・・・

２３頁

７． 特にご注意いただきたいこと・・・・・・・・・・・・・

２４頁

７－１

エレベーター故障表示

７－２

ブレーキの構造

７－３

主インバータ装置のエラー表示

７－４

ドアコントローラー７－５

戸開走行保護装置について

８． 閉じ込め救出・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
８－１

閉じ込め救出手順

８－２

救出作業手順９． 油類一覧・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

1

３１頁

３４頁

１０． 定期交換部品・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

３５頁

１１． 参考文献・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

３６頁

１２． リサイクルのご協力とお願い・・・・・・・・・・・・

３７頁

2■ １．警告表示、及び諸注意等
１－１ 警告表示マークの定義
取扱いを誤った場合に生じる危険と、その程度を示した警告表示マークの定義は、以下のとおりです。
●危険・警告・注意の定義
取り扱いを誤った場合、死亡あるいは、重傷を負う可能性が極めて

危険高くなります。

警告

取り扱いを誤った場合、重傷を負う可能性があります。
取り扱いを誤った場合、傷害を負う可能性があります。

注意または、機器が損傷する可能性があります。

●本資料に記載の“図記号”の定義
実施いただきたい事、守っていただきたい事を表します。
「禁止事項」（禁止行為）を表します。

１－２ 用語の定義
本資料における用語の定義は次の通りです。
◎ 所有者等とは、エレベーターの所有者または管理者をいいます。
◎ 運行管理者とは、直接、エレベーターの運行業務を管理する者をいいます。
◎ 専門技術者とは、エレベーターの保守・点検を専門に行う者をいいます。
１－３ 諸注意◎ 本資料に記載の安全に関する警告表示（危険、警告、注意）については必ずお守りください。
◎ 本資料の記載に無い操作、及び取扱いは行わないでください。人身事故、機器の故障の原因になる可能性があります。
１－４ 専門技術者へのお願い（所有者等への助言）
エレベーターはその使用頻度、使用状況により部品の摩耗・劣化の状況が異なります。
点検の結果を所有者等に報告いただき、エレベーターが安全な状態で使用いただける
ように、適切な保守についてご助言ください。

3■ ２．所有者・運行管理者の方へ
所有者・運行管理者の方より専門技術者の方へ以下の各項目について確実にお伝えください。
◎ 本資料を熟読の上、３．以降の作業を正しく実施してください。
◎ 法令で定められた定期検査については、日本工業規格ＪＩＳ

Ａ

４３０２「昇降機の検査標準」に基づき実施してください。
◎ 部品交換は必ず当社純正品を使用してください。また、製品の改造は行わないで下さい。
◎ 製品の仕様を変更するには、より詳細な製品知識が必要ですので、所有者経由にて当社に相談してください。
◎ 当社は下記のような不適切な管理と使用に起因する故障又は、事故については、責任を負いかねますので、あらかじめご承知置き願います。
・ 本資料の記載に無い操作、及び取扱いに起因するもの。
・ 保守・点検、修理の不良に起因するもの。
・ 製品を改造したことに起因するもの。
・ 当社が供給していない機器、または部品類を使用させたことに起因するもの。

■ ３．保守・点検の留意事項
専門技術者の方へ保守・点検を行うに当たり、以下の事項を確実に守って頂くように要請してください。
◎ 保守上の留意事項が、各機器に貼り付けたラベルに記載されている場合は、それらも参照して適切な保守・点検を実施してください。尚、ラベルの記載内容を逸脱して保守・点検した
場合、重大な不具合が発生するおそれがあります。
◎ かご上搭乗、ピット進入等の作業時には、第三者や作業者本人が昇降路転落等の事故に至らないように予防措置を施してください。
◎ かご上に搭乗する時は次の事項を確実に実施してください。
・ かご上下点検灯を点灯させる。
（かご内、及び乗場運転操作盤にて操作できる機種に限
る）・ 乗場より安全に搭乗できる位置にかごを停止させる。
・ 乗場ド ア を開けた状態でかご上運転操作盤の安全スイッチ（Ｅ・ＳＴＯＰ）、及び点検スイッチ（ＩＮＳ）をＯＦＦしてから搭乗する。
・ 安全帯を強固で適切なところにセットする。
◎ かご上での作業は次の事項を確実に実施してください。
・ 体のバランスに注意し安全な場所に位置する。
・ かご停止中、及び作業中は必ずかご上運転操作盤の安全スイッチ（Ｅ・ＳＴＯＰ）をＯＦＦすること。
4

・ かごを運転する場合は、かご上運転操作盤の安全スイッチ（Ｅ・ＳＴＯＰ）を ON にし、点検スイッチ（ＩＮＳ）をＯＦＦのままとすること。
・ 昇降の合図（「アップ」「ダウン」「ストップ」）を明確に発音し、必ず復唱すること。
・ 運転中は昇降路器具との接触や頂部の挟まれに十分注意し、特につり合いおもりとの交差時は挟まれに注意すること。
・ ドアを開閉する場合は、ドア機構やドアに挟まれないように注意すること。
◎ かご上から乗場に出る場合は次の事項を確実に実施してください。
・ 安全に出られる位置にかごを停止させる。
・ かご上運転操作盤の安全スイッチ（Ｅ・ＳＴＯＰ）を OFF のまま乗場に出る。
・ 点検灯を消し、かご上運転操作用スイッチを平常に戻し、最後にかご上運転操作盤の安全スイッチ（Ｅ・ＳＴＯＰ）を ON にすること。

・ 静かに乗場のドアを閉める。
◎ ピットでの作業は次の事項を確実に実施してください。
・ 乗場より安全に入れる位置にかごを停止させること。
・ ピット安全スイッチ（ＰＩＳ）をＯＦＦにする。
・ 点検灯を点灯する。
・ 安全に入れるか確認し、必要に応じて脚立などを利用すること。
・ 乗場のドアが開いているので、第三者の安全には十分配慮すること。
・ 作業中は、ピット安全スイッチ（ＰＩＳ）をＯＦＦの状態で行うこと。
・ ピットに入ったまま運転をする場合は、安全な場所に位置すること。特につり合いおもりが降下してきた場合に挟まれないように十分注意すること。
・ 最下階まで運転する場合は必ず点検運転で運転し、運転者は何時でも安全スイッチをＯＦＦ出来る体勢をとること。
◎ ピットから乗場に出る場合は次の事項を確実に実施してください。
・ ピット安全スイッチ（ＰＩＳ）がＯＦＦであることを確認する。
・ 乗場ドアを全開させ、閉まってこないようにドアをストッパーなどで固定する。
・ 点検灯を消し、ピット安全スイッチを ON にし乗場へ出る。
・ 静かに乗場のドアを閉める。

作業者がかご上、またはピットにいる状態では自動運転、及び高速運転を行わないこと。

5

■ ４．保守点検用具、及び保守・点検装置
保守点検をするための専用用具は、常時使用できるよう適切に保管してください。
4－ 1． 保 守 点 検 用 具
保守点検に使用する専用用具は、下表の通りです。緊急時の活用、保守点検時の作業者の安全確保のために、定期的に機能点検を実施してください。
表 4-1：保守点検用具の説明
対象者

用具名・用途

外形図

乗場制御盤扉に【エレベーター専用キー】

はスイッチが付① かご内操作盤ＢＯＸキー・・（＃２８１０）
管理者

備考

・かご内操作盤ＢＯＸを開ける時に使用。

Ａ② 乗場制御扉盤キー・・・・（#Ｒ-０２２０）

いており、扉を開けるとエレベーターは停止しま・乗場制御盤扉の開閉に使用。

す。

【乗場ドア外部開放バー】
・乗場ド ア を乗場側から開放する時にロック解除に使Ｂ用。
ブレーキ開放時【ブレーキ開放装置】
専門・開放時、巻上機に取付けて使用する。

Ｃ

技術者

以外は取外して保管してください。

【安全距離確保バー】（機械式ストッパー）
・かご上、ピット作業時の安全確保のため緩衝器に取付Ｄけます。
【移動式かご上運転スイッチ】
・点検時、かごの運転に使用する。

6Ｅ

【外形図】

Ａ：エレベーター専用キー

Ｂ：外部開放バー

Ｃ：ブレーキ開放装置

上昇
安全
下降

Ｄ ： 安全距離確保バー

Ｅ：移動式かご上運転スイッチ7

4－ ２ ． 保 守 点 検 に 使 用 す る 装 置 、 及 び ス イ ッ チ
保守点検に使用するスイッチ、その他装置の機能は以下の通りです。
表 4-2：保守点検に使用するスイッチの機能
名称

操作

機能説明

対象操作盤

Ｅ・ＳＴＯＰ

Ｆ
ＯＦＦ

安全回路を遮断する

非常止スイッチ

ピット

ＩＮＳ

Ｆ
ＯＦＦ

高速運転を無効にする

ＨＳＩＳ
ＤＯＯＲ

備考

点検運転
制御盤

ＳＷ

Ｆ
ＯＦＦ

戸開操作を無効にする

ＤＯＩＳ
ＨＢＩＳ

制御盤
ＯＦＦ

乗場ボタンを無効にする

制御盤

低速上昇運転（点検運転）

Ｅ・制御盤

Ｏ Ｎ し てＵ

ＩＮＳまたはＨＳＩ

いる間

ＳがＯＦＦの時有効

Ｏ Ｎ し てＤ

ＩＮＳまたはＨＳＩ
低速下降運転（点検運転）

Ｅ・制御盤

いる間

ＳがＯＦＦの時有効

ＤＯ

ＯＮ

戸開する

制御盤

ＤＣ

ＯＮ

戸閉する

制御盤

ＨＬＳ

ＯＮ

基準階着床運転が有効になる

制御盤

ＵＰＳ

ＯＦＦ

ＵＰＳ装置の出力を停止する

制御盤

かご下点検灯の点灯
点検灯スイッチＯＮ

かごが戸開位置の時

Ｆ

ピットコンセントに１００Ｖが通ピット
電される
0.3 秒 Ｏ Ｎ で 解 除 。
戸開走行保護装置の復帰。但し、

ＯＮ

制御盤

（ブレーキ異常時は一度停止したが正常になった時。
2 度押し）
ＳＦＲ
戸開走行保護装置の異常処理プロ
ＯＮ継続グラムにてエレベーターが停止し押し続けから３秒で制御盤たが、救出等で緊急で動かす時【外形図】

Ｆ：かご上運転操作盤
8

解 除 し 、さ ら に ７ 秒 後に再度遮断。

エレベーター構成図（階段室型）

ブレーキ

巻上機

調速機返し綱車
かご上運転操作盤
かごかごド ア
非常止め装置

三方枠

荷重検出装置

戸開走行保護制御盤
制御盤

トラベリングケーブル※最上階乗場に設置
乗場操作盤
乗場ド ア
つり合いおもり側
主索

レール

メインレール
つり合いおもり地震感知器
調速機

かご側緩衝器

つり合いおもり側
緩衝器

図 4-1：階段室型エレベーター構成図
9■５．保守・点検事項
特に記載されていない保守・点検項目、及び点検周期については「建築保全業務共通仕様書（平成２０年版）」（発行：財団法人建築保全センター）の点検周期を目安として
ください。
５－１

ピット廻り

５－１－１

環境状態

① 清 掃 状 態 、温 度 、湿 度 、そ の 他 ピ ッ ト 内（ 昇 降 路 全 体 ）環 境 の 異 常 がないなど、エレベーターの機能上支障のないこと。
② ピット床面に亀裂や損傷、漏水等の異常がないこと。
③ エレベーターに係る設備以外のもの（法令で認められたものを除く）が設置されていないこと。
④ 照明・コンセント類に異常がないこと。
５－１－２

制御盤

① 主 開 閉 器 等 の 制 御 機 器 の 作 動 、及 び 取 付 け 状 態 の 変 化 や 異 常 が な い こと。
② 端 子 の 緩 み 、及 び 電 源 遮 断 器（ サ ー キ ッ ト プ ロ テ ク タ ー ）の 異 常 が な
いこと。
③ 表 5-1 に 掲 げ る 回 路 に つ い て 、 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し 、 そ の 値 が 判 定 基
準の数値以上であること。
注意１

絶縁抵抗は、各電源遮断器を“切り”の状態で測定すること。

注意２

半 導 体 、電 解 コ ン デ ン サ ー な ど の 電 子 機 器 を 含 む 回 路 に つ い て は 、
適切な絶縁抵抗計を用いて測定すること。
表 5-1： 絶 縁 抵 抗 判 定 基 準
測定回路

電動機主回路

判定基準（300Ｖ以下・300Ｖを超えるもの）

制

御

回

路

（150Ｖ以下・150Ｖを超え 300Ｖ以下）

信

号

回

路

（150Ｖ以下・150Ｖを超え 300Ｖ以下）

照

明

回

路

（150Ｖ以下・150Ｖを超え 300Ｖ以下）

１ＭΩ以上④ 電磁接触器の接点に異常な摩耗がないこと。
⑤ 制御盤内の機器に埃等が堆積していないこと。
⑥ プリント基板の汚れや、冷却ファンの回転状態に異常がないこと。
⑦ 制御盤内点検スイッチの作動、及び取付け状態の変化や異常がないこと。

10

５－１－３

停電時自動着床装置① バ ッ テ リ ー に 変 形 （ 膨 ら み ）、 ひ び 割 れ 、 液 も れ 、 異 常 な 発 熱 等 が な
いこと。
② 停電時救出運転のフローどおりの運転動作を行い、異常がないこと。
バッテリー交換時は特にショート（短絡）に注意してください。

１２Ｖバッテリー

図 5-1： 非 常 電 源 バ ッ テ リ ー
５－１－４①

戸開走行保護制御盤

取付け状態や外観に異常等がないか確認する。

５－１－５

巻上機（綱車）① 取付け状態の変化や条痕、及び亀裂等の異常がないこと。
② 綱車のロープ溝に規定値以上の摩耗※１、及びロープスリップ等の異常がないこと。
③ 軸受に異常音、及び異常振動等がないこと。
④ ロ ー プ と ロ ー プ 外 れ 止 め 間 の 隙 間 寸 法 は 図 5-2、 及 び 表 5- 2 の 基 準を 満 た し 、ロ ー プ 外 れ 止 め の 干 渉 等 の 異 常 が な い こ と を 確 認 す る こ と 。
（※１）詳細は弊社発行の「昇降機の法定検査に関する技術資料」参照。

図 5-2： ロ ー プ ガ ー ド 取 付 け 寸 法11表 5-2： ロ ー プ ガ ー ド 取 付 け 基 準記号

項目

式 （ 単 位 mm）
A≧

ｄ

かつ

A

溝深さ寸法

B

山とロープガード間寸法

B≦

ｄ

C

耳とロープガード間寸法

C≦

ｄ

ｄ

ロープ径

５－１－６

A≧３

巻上機（電動機、軸受、グリス給油）① 回転時に電動機、軸受等に異常音、異常振動、及び異常な発熱等がないこと。
② エンコーダの作動、及び取付け状態に異常がないこと。
③ グリスの補給は定期的に行う。排出口を開けてから補給し、出てきた古いグリスはかき出す。
「 ９ ．油 類 一 覧 」に 記 載 の 指 定 さ れ た グ リ ス 以 外 注 入 し な い で く だ さ い 。

５－１－７

巻上機（減速機）① 回転時に軸受から異常音、及び異常振動等がないこと。
② 潤 滑 状 態 の 良 否 （ 油 量 ）、 及 び 油 漏 れ の な い こ と 。
③ ギヤの摩耗、及び歯当りに異常がないこと。
５－１－８

巻上機（ブレーキ）① 作動が良好であること。また、スリップ等の異常がないこと。
② 静止保持ブレーキトルク確認
・か ご 内 に 定 格 積 載 量 の １ ２ ５ ％ 負 荷 を 載 せ た 時 に か ご が 移 動（ ブ レーキがスリップ）しないこと。
③ 動的ブレーキトルク確認
・ 無 負 荷 上 昇 点 検 走 行 ( 概 ね 10m/min) さ せ 、 リ ミ ッ ト ス イ ッ チ 作 動により停止した時の床レベルとのレベル差が初期記録値（竣工時、及 び 部 品 交 換 時 ） ±２ ０ ｍ ｍ 以 内 の こ と 。
④ 可動部分の作動状態に異常がないこと。
⑤ パッド、コイル付近に異物、油類の付着等の異常がないこと。
⑥ ブレーキドラム部に、傷や油類の付着等の異常がないこと。
⑦ トルク調整ボルト部のペイントマークのズレがないこと。
12

⑧ ブ レ ー キ ス イ ッ チ の 作 動 、及 び 取 付 け 状 態 の 変 化 や 異 常 が な い こ と 。
⑨ パッドに規定値以上の摩耗※２がないこと。
（※２）詳細は弊社発行の「昇降機の法定検査に関する技術資料」参照。
５－１－９

調速機

① 回転中に軸受の異常音、及び異常振動等がないこと。
② ロープ溝の摩耗等の異常がないこと。
③ 取付けは概ね水平であること。
④ 過 速 ス イ ッ チ 、及 び キ ャ ッ チ 作 動 速 度 を 測 定 し そ の 値 が 本 体 に 貼 付 してある銘板（ラベル）の表示内容の通りであること。
５－１－１０緩衝器① 取付け状態の変化や異常、著しい腐食がないこと。
② スプリングに発錆等の変化や異常がないこと。

５－１－１１

下部安全距離確保スイッチ・装置① スイッチ動作位置、及び取付け状態の変化や異常がないこと。
注意：動作位置は定格速度に関わりなく、かご下とピット機器
上面距離が１３００ｍｍの位置です。
② 下部安全距離確保バーの状態が良好であること。
５－１－１２

下部ファイナルリミットスイッチ① 作動位置、及び取付け状態の変化や異常がないこと。

表 5-2： 終 端 階 行 過 ぎ 制 限 及 び 終 端 階 停 止 ス イ ッ チ 動 作 位 置 （ ｍ ｍ ）定 格 速 度 （ m/min）

４５

スイッチ名称
強制減速

DLS

＋ 850

ダウンスローリミット

１ LS

＋ 450

ダウンリミット

３ LS

－ 50

ファイナルリミット

５ LS

－ 350

注意：各寸法は、最下階乗場床面とかご床面の鉛直距離13５－１－１３

かご非常止め装置① 作動、及び取付け状態の変化や異常のないこと。
② 非常止め試験を行い、異常のないこと。
５－１－１４

つり合いおもり底部すき間① かごが最上階に着床している時のつり合いおもりと緩衝器との距離が 物 件 ご と の 規 定 値 範 囲 （ JIS 検 査 基 準 に よ る ） で あ る こ と 。
５－１－１５

移動ケーブル、及び取付け部① かごの運転時に揺れ、及び捩れ等の異常がないこと。
② 取付け状態の変化や異常がないこと。
５－１－１６

ピット内の耐震対策① ピット内耐震対策に変化や異常がないこと。

５－１－１７

冠水センサー① センサーに著しい腐食が無く、フロートがスムーズに動くこと。
② 管制運転のフローどおりの運転動作を行い、異常がないこと。
③ 塵埃の付着のないこと。

フロートスイッチ
ピット床面
９５ｍｍ

図 5-2： ピ ッ ト 冠 水 セ ン サ ー

５－１－１８

ピット安全スイッチ① 作動および取付け状態の変化や異常がないこと。

14

５－２

かご室廻り

５－２－１

運行状態

① 加減速、着床に異常、及び振動等がないこと。
② 床合わせ補正装置は正常に着床段差を補正すること。
５－２－２

かご室の周壁・天井および床① 摩耗、発錆、腐食等の劣化がないこと。
② 鏡や手摺に異常がないこと。
③ 換気扇、及びファンの回転状態に異常や汚れがないこと。
５－２－３

かご上運転操作盤の安全スイッチ、及び非常救出口① 作動が良好であること。
② 非 常 救 出 口 は 、か ご 外 部 か ら の 開 閉 が 良 好 で 、ス イ ッ チ の 作 動 で エ レ
ベーターが停止し施錠が確実であること。
５－２－４

かごガイドシュー① シューの著しい摩耗、取付けの変化や異常がないこと。
５－２－５

給油器（かご・つり合いおもり）① 給油機能に異常がないこと。
② 油量が適切であること。
５－２－６

かごドア、及び敷居（乗場ドアと共通）① 変形・摩耗・発錆・腐食等の異常がないこと。
② 取付け状態、及びドアの隙間に変化や異常がないこと。
③ 敷居溝にゴミがないこと。
④ ドアシュー取付け状態に緩み等の異常がないこと。
５－２－７

ハンガーローラー、及び連動ロープ（乗場ドアと共通）① 開閉時に軸受の異常音、及び異常振動等がないこと。
② ローラー表面に異常摩耗がないこと。
③ 取付け状態に変化や異常がないこと。
ハンガーのおどり止め（エキセンローラー）とレールとの間隙は
０ ． ４ ±0.1ｍ ｍ と な っ て い る こ と 。
④ 連動ロープの固定部の緩みや素線の破断等の異常がないこと。

15

５－２－８戸の開閉装置① 戸の開閉状態、及び開閉時間に変化や異常がないこと。
② 開閉機構の取付け状態の変化や異常がないこと。
③ 軸受の異常音、異常振動、及び異常温度等がないこと。
④ 駆動チェーン・ベルトのテンション等に異常がないこと。
⑤ 各スイッチ接点に異常な摩耗がないこと。
⑥ 各配線、及び端子に緩み等の異常がないこと。
⑦ 装置廻りの清掃、可動部への給油を適宜行う。

戸開減速スイッチ
戸開リミットスイッチ

戸閉リミットスイッチ
かごドアスイッチ

戸閉減速スイッチ

セフティー
かごド ア

シュー

図 5-5： か ご ド ア 開 閉 機 構 （ 図 は 戸 全 閉 時 ）16

５－２－９か ご ド ア の ス イ ッ チ （ DS- 121 型 ）① 作動位置、及び取付け状態の変化や異常がないこと。
② 戸 開 時 は 接 点 と シ ョ ー ト 板 間 が ５ ｍ ｍ 離 れ て お り 、戸 閉 時 は 接 点 が シ
ョ ー ト 板 に 接 触 開 始 か ら ロ ー ラ ー 押 し 代 で ４ +1
-0 ｍ ｍ の こ と 。
③ 強制開離機構が機能していること。

かご戸スイッチ
強制開離機構接点とショート
板隙間寸法：

カム

５ｍｍ

戸開時

戸全閉時

接点接触開始時

図 5-3： か ご ド ア ス イ ッ チ 設 定 寸 法

表 5-3： か ご ド ア ス イ ッ チ 各 設 定 寸 法 （ 単 位 ｍ ｍ ）接点接触開始距離：高速ドア全閉手前

１０～７

ロ ー ラ ー 押 代 は 接点接触開始より

４ +1
-0

接点の押し代は接点接触開始より

４ +1
-0

17

５－２－１０

ドアレール（乗場ドアと共通）① 摩耗、及び発錆等がなく、取付け状態に異常がないこと。
② レール表面に汚れがないこと。
５－２－１１

かご・乗場ドア係合装置① 取付けに緩み等がないこと。
② 乗場ドア敷居、及び昇降路内突起物とのクリアランスが良好なこと。
５－２－１２

戸閉め安全装置① 光 電 ド ア セ ン サ ー（ 乗 場 ド ア も 同 様 ）や セ フ テ ィ ー シ ュ ー 等 、戸 閉 め
安全装置の反転動作や取付け状態などに異常がないこと。
② 配線ケーブルの取付け状態や損傷がないこと。
③ 片・中 央 開 き 戸 セ フ テ ィ ー シ ュ ー の ス ト ロ ー ク は ７ ±２ ｍ ｍ で 検 出 ス
イッチが動作すること。

持上げによる検出スイッチ動作寸法

開閉中、及び全開時の出代寸法

図 5-4： セ フ テ ィ ー シ ュ ー 設 定 寸 法

５－２－１３

かご操作盤、及び表示灯① 動作・点灯、及び取付け状態の変化や異常がないこと。
５－２－１４

外部への連絡装置① 呼 び 出 し 、 及 び 通 話 が で き る こ と 。（ 停 電 時 も 同 様 ）５－２－１５

用途・積載量・定員等の標識① 用途、定格積載量及び定員が表示されていること。
５－２－１６

照明① 球切れやちらつき等の異常がないこと。

18

５－２－１７

停電灯装置① 点灯状態に異常がないこと。
５－２－１８

かご床先と昇降路壁の水平距離① 出 入 口 の 床 先 と か ご の 床 先 と の 水 平 距 離 が ４ ｃ ｍ 以 下 、か ご 床 先 と 昇
降路壁（乗用または寝台用のエレベーターに限る）との水平距離が、
１２．５ｃｍ以下であること。

５－３

昇降路関係

５－３－１

環境状態

① 清 掃 状 態 、温 度 、湿 度 、そ の 他 昇 降 路 全 体 環 境 の 異 常 が な い な ど 、エレベーターの機能上支障のないこと。
② 出入り口敷居下部の保護板の取付けに異常がないこと。
③ エレベーターに係る設備以外のもの（法令で認められたものを除く）が設置されていないこと。
④ 地 震 等 の 振 動 で か ご 、及 び ロ ー プ が 昇 降 路 の 壁 や 機 器 に 接 触 し な い 措
置が施されていること。
５－３－２

遮 へ い 板 （ ベ ー ン ）、 リ ミ ッ ト ス イ ッ チ① 取付け、及び作動に異常がないこと。
５－３－３

中間つなぎ箱、及び配管① ケーブルの取付け状態に異常がないこと。
② エレベーターに直接関係の無い配管、配線がないこと。
５－３－４

着床装置

① 動作に異常がないこと。
５－３－５

頂部安全距離確保スイッチ① 動作位置、及び取付け状態に変化や異常がないこと。
注意：動作位置は定格速度にかかわりなく、かご上と昇降路頂部までの距離が１３００ｍｍ以上の位置です。
（昇降路頂部までの
距 離 が 長 い 場 合 を 除 く 。）

19

５－３－６

上部ファイナルリミットスイッチ① 作動位置、及び取付け状態の変化や異常がないこと。

表 5-2： 終 端 階 行 過 ぎ 制 限 及 び 終 端 階 停 止 ス イ ッ チ 動 作 位 置 （ ｍ ｍ ）定 格 速 度 （ m/min）

４５

スイッチ名称
強制減速

Ｕ LS

－ 850

アップスローリミット

２ LS

－ 450

アップリミット

４ LS

＋ 50

ファイナルリミット

６ LS

＋ 350

注意：各寸法は、最上階乗場床面とかご床面の鉛直距離

５－３－７

積載超過検知装置① 定格積載量の１１０％になる前に作動し、戸開放状態のままとなり、
音声または警報ブザーが鳴動すること。
② 定 格 積 載 量 を 超 え る 分 の 負 荷 を 下 し た と き 、音 声 ま た は 警 報 ブ ザ ー が停止し、通常運転になること。
５－３－８

主索・ガバナーロープ、及びその取付け部① 破断、摩耗、及び発錆等の異常がなく、ＪＩＳ基準に適合すること。
（ 破 断 、摩 耗 の 基 準 は Ｊ Ｉ Ｓ

Ａ４３０２昇降機の検査標準を参照の

こ と 。）② 取 付 状 態 の 変 化 や ダ ブ ル ナ ッ ト 、及 び 割 ピ ン の 劣 化 等 の 異 常 が な い こと。
③ すべての主索が、ほぼ均等なテンションであること。
５－３－９

つり合いおもり① つり合いおもりのウエイトの固定状態に異常がないこと。
５－３－１０

つり合いおもり、及び頂部の綱車・そらせ車① 回転時に軸受の異常音、及び異常振動等がないこと。
② ロープ溝に摩耗等の異常がないこと。
③ 取付け状態の変化や亀裂等の異常がないこと。
④ ロープとロープ外れ止め間の隙間寸法は３ｍｍ以下のこと

20

５－３－１１

つり合いおもりガイドシュー① シューの著しい摩耗、取付け状態の変化や異常がないこと。
５－３－１２

ガイドレール、及びブラケット① 取付け状態に変化や異常がないこと。
② 錆、変形、及び摩耗等の異常がないこと。
５－３－１３昇降路周壁① 昇降路周壁に亀裂や損傷等の異常がないこと。
② 各出入口敷居下部の保護板の取付け状態に変化や異常がないこと。
③ エレベーターに係る設備以外のもの（法令で認められたものを除く）が設置されていないこと。
５－３－１４

昇降路内の耐震対策① 昇降路内耐震対策に変化や異常がないこと。

21

５－４

乗場廻り

５－４－１

乗場ボタン、及び表示灯① 動作・表示、及び取付け状態の変化や異常がないこと。
５－４－２

ド ア イ ン タ ー ロ ッ ク ・ ス イ ッ チ （ MKG161- 01 型 ）① 点 検 運 転 を 行 い 、ド ア ス イ ッ チ を Ｏ Ｆ Ｆ し た 時 、か ご が 停 止 す る こ と 。
② ロックの掛かり代寸法が許容範囲内であること。
③ ショート板に汚れ等がないか確認すること。
④ 取付け状態の変化や寸法が許容範囲外の場合は調整し汚れがある場
合は清掃すること。
⑤ インターロックローラ部への給油を適宜行うこと。

Ｅ

ロックローラー

平面図

カーカム
Ｃ：接点押し代は２．５±１ｍｍ

Ｄ

Ａ：ドアロックのかかり代
１０±１ｍｍ
Ｂ：上下・左右の隙間は２±１ｍｍ（ロックの目印に合わせる）
図 5-6： ド ア イ ン タ ー ロ ッ ク ・ ス イ ッ チ 取 り 合 い

表 5-5： ド ア イ ン タ ー ロ ッ ク ・ ス イ ッ チ 設 定 寸 法
位置説明

位置

規定寸法（ｍｍ）

ドアロックのかかり代

Ａ

１ ０ ±１

スイッチベースとロックの隙間

Ｂ

２ ±１

接点押し代

Ｃ

２ ． ５ ±１

ロックローラーとカーカムのクリアランス

Ｄ

７ ±０ ． ５

ロックローラーとカーカムのかかり代

Ｅ

１ ２ ±１22

５－４－３

ドアクローザー① 乗場の戸がどの位置においても、自閉する機能に異常がないこと。
② おもりや連動ロープの素線に破断等の異常がないこと。
５－４－４

非常解錠装置① 外部開放バーで解錠できること。
② 動作、及び取付け状態に変化や異常がないこと。

５－５

その他点検事項

５－５－１

地震時管制運転装置① 地震管制運転のフローどおりの運転動作を行い、異常がないこと。

■ ６．法定検査に関する事項
本 エ レ ベ ー タ ー の 法 定 検 査 は 、弊 社 発 行 の「 昇 降 機 の 法 定 検 査 に 関 す る 技 術資料」に従い、実施願います。
「昇降機の法定検査に関する技術資料」は、本資料記載の当社「お問合せ先」
へご連絡下さい。

23

■ ７．特にご注意いただきたいこと
本章は、本エレベーターに特有の保守・点検時に特に注意を要する内容、及びエラーコー
ド等について記載しています。一般的なエレベーターの保守・点検方法と異なる部分もありますのであらかじめ良く確認してください。
作業にあたっては、「３．保守・点検の留意事項」を遵守ください。
７－１．エレベーター故障表示
異常内容の表示方法は乗場制御盤カバーの裏に表示してあります。
表 7-1： エ レ ベ ー タ ー 故 障 表 示 内 容
異常表示

内容

過速運転

定格速度に異常を検出した場合。

加速渋滞

起動から定格速度到達までに異常を検出した場合。

減速渋滞

減速から着床停止までに異常を検出した場合。

逆転走行

走行方向指示に対し、逆転を検出した場合。

途中階停止

エレベーターが階と階の間に停止した場合。

主インバータ保護機能エラー

主インバータ本体が異常を検知した場合。

主インバータ運転準備指示エラー

起動時、主インバータより応答信号がなかった場合。

主インバーター過熱エラー

インバーター放熱フィン温度が設定値を超えた場合ブレーキ投入エラー

起動時にブレーキ、及びブレーキスイッチがＯＦＦしない場合。

ブレーキ解放エラー

着床時にブレーキ、及びブレーキスイッチがＯＮしない場合。

ドアゾーン異常

特定距離感知装置が走行中にＯＮしたままの場合。

戸開走行Ｓ遮断戸開走行保護リレー（Ｓ）が遮断された、または運転許可異常の場合。

運転許可異常インバータ速度指示遮断リレー（ＵＤＳ）がＯＮ故障の場合。

空転防止タイマー（救出運転時）

救出運転時にモータが連続空転した場合。

空転防止タイマー（高速運転時）

高速運転時にモータが連続空転した場合。

停電時運転エラー

停電時自動着床運転に異常があった場合。

表 7-1 に 記 載 の 異 常 が 発 生 し 復 旧 で き な い 場 合 は 、 当 社 ま で ご 連 絡 く だ さ い 。
24

７－２．ブレーキの構造【ブレーキ開放ヒンジ】
ブレーキ開放装置を取付ける位置【ブレーキ動作感知装置】
スイッチ

レバー

ロックナット
レバー押しボルト

スプリング

状態：Ｂ

状態：Ａ

図 7-1：階 段 室 型 エ レ ベ ー タ ー ブ レ ー キ 構 造
表 7-2：階 段 室 型 エ レ ベ ー タ ー ブ レ ー キ 動 作 感 知 装 置 状 態 （ 図 7-1 参 照 ）マシン型式

ブレーキ作動時

ブレーキ開放時（停止中の状態） （走行中の状態）

レバー押しボルトの設定（コイルに通電しブレーキ開放状態で、時計回りにゆっくり回していき）スイッチがＯＮしたらその位置から

ＫＴＭ－１６０Ｆ

Ａ

Ｂ

反時計回りに９０度回転させてロックナット
で固定する。

※ レバー押しボルトは９０度回転で０．２ｍｍ、１８０度回転で０．４ｍｍ長さを調節できる。
※ 繰返し走行させ、スイッチが確実にＯＮ、ＯＦＦすることを確認する。
ブレーキ構造を理解した専門技術者以外は絶対に分解・調整しないでください。ご不明な点は当社へご連絡ください。
25

７－３．主インバータ装置のエラー内容
インバータの交換が必要な場合は当社へご連絡ください。
パラメーターの変更は行わないでください。
表 7-3： 主 イ ン バ ー タ 装 置 エ ラ ー 内 容
異常
内
表示

容

過電流
OC

インバータ出力電流が、過電流検出レベルを超えて流れた。
地絡

GF

インバータ出力側地絡電流が、定格電流に対する設定値を超

原

因

対

策

・インバータ出力側の短絡・地絡が発生した。
・負荷が大きすぎる。加減速時

原因調査・対策後リセットする。
間が短すぎる。
・インバータ出力側の地絡が発生した。

原因調査・対策後リセットする。

えた。
・インバータ出力側の短絡・地PUF

ヒューズ溶断絡によって、出力トランジス

主回路に挿入されているヒュタが破壊された。

ーズが溶断した。

・出力側から入力電源が投入さ

原因調査・対策後、インバータを交換する。
れた。
・電源電圧の高すぎ。
主回路過電圧OV・減速時間が短く、モータから主回路直流電圧が、過電圧検出の回生エネルギーが大きす

レベルを超えた。

ぎる。
・ＰＧケーブルの接続不良

主回路低電圧UV１

主回路直流電圧が設定値以下
になった。

UV２

制御電源異常制御電源の電圧が低下した。

放熱フィン過熱OH

電源仕様範囲内に電圧を下げる。

・入力電源の欠相が発生している。

減速時間を長くする。

ＰＧケーブルの接続状態を確認する。
・原因調査・対策後リセットする。
・電源環境を改善する。

・瞬時停電が発生した。

・インバータを交換する。
・電源を OFF/ON してみる。

・制御電源の配線不良

・異常が連続して発生する場合
は、インバータを交換する。

・周囲温度が高すぎる・発熱体を取り除く
・冷却装置を設置する。

インバータ放熱フィン温度が設定値を超えた。

・インバータ冷却ファンが停止
している。

26

冷却ファンを交換する。

・負荷が大きすぎる。

・負荷の大きさを見直す。

・加減速時間が短すぎる。

・加減速時間を見直す。

モータ過負荷OL１

電子サーマルにより、モータ
過負荷保護が動作した。

・ＰＧとモータの回転方向が逆となっている。
・モータ定格電流の設定値が不適切・モータ配線を直す。
・ＰＧ回転方向設定を変更する。
モータ定格電流の設定を確認する。

・負荷が大きすぎる。
・加減速時間が短すぎる。
インバータ過負荷
OL２・ＰＧ配線を直す。

・負荷の大きさを見直す。
・加減速時間を見直す。

電子サーマルにより、インバータ過負荷保護が動作した。

・ＰＧとモータの回転方向が逆となっている。

・ＰＧ配線を直す。
・モータ配線を直す。
・ＰＧ回転方向設定を変更する。

ＰＧ断線
PGO

・ＰＧ配線が断線している。

断線箇所を修正する。

・ＰＧを誤配線している。

配線を修正する。

・ＰＧに電源供給されていない。

正しい電源を供給する。

・モータにブレーキがかかってブレーキ使用時の「開放」を確インバータが周波数を出力している状態で、ＰＧパルスが入力されない。

いる。

速度偏差過大DEV認する。

・負荷が大きすぎる。

負荷を軽くする。

・加速時間が短すぎる。

加速時間を長くする。

設定値以上の速度偏差が規定
時間以上連続した。

・負荷がロック状態になっている。
・モータにブレーキがかかっている。

機械系を確認する。
ブレーキ使用時の「開放」を確
認する。

27

７－４．ドアモーターコントローラー

図 7-2： ド ア モ ー タ ー コ ン ト ロ ー ラ ー 操 作 部

表 7-4： 戸 開 閉 速 度 調 整 、 及 び 表 示 説 明
記号
ＨＯ

戸開高速

速度

ＨＣ

戸閉高速

速度

ＬＯ

戸開低速

速度

ＬＣ

戸閉低速

速度

ＡＣＣ

加速時間

ＤＥＣ

減速時間

ＳＬＶ

低速保持電圧

Ｃ max
Ｏ max

記号

操作

操作内容

右回し

左回し

速くなる

遅くなる

短くなる

長くなる

強くなる

弱くなる

大きくなる

小さくなる

戸閉過電流保護電圧（ 範 囲 ： 1.2～ 4.2A ）戸開過電流保護電圧（ 範 囲 ： 1.2～ 4.2A ）

操作

操作内容

押す

戸開測定釦

記号

戸開する

表示

表示内容

点灯

消灯

ＣＰ

戸閉確認ランプ（赤）

戸閉

戸開

ＯＶ

戸開閉過電流（黄色）

過電流保護

正常

28

点滅

過熱保護

７－５．戸開走行保護装置について
戸開走行保護装置（以後ＵＣＭＰという）は、以下の信号を基に、通常運
転制御盤から独立した戸開走行保護制御盤で異常と判断した時、エレベータ
ーを直ちに停止させる装置である。
① かごが戸開中に乗場床面から上下に特定の距離を越えて移動したことを感知する装置。
② かごドアの閉じた状態を感知する装置。
③ 乗場ドアの閉じた状態を感知する装置。
この時、インバータ（電動機駆動装置）の電源遮断電磁接触器、及びブレーキ制御電磁接触器の交流側と直流側の双方を遮断する。また、接点を通常制御盤に入力することによりインバータの速度指示も遮断します。

７－５－１．ＵＣＭＰ作動時の停止範囲① か ご が 上 昇 し て い る 場 合 は 、か ご 床 面 と 昇 降 路 出 入 口 の 上 枠 と の 間 の
垂 直 距 離 は １ ０ ０ ｃ ｍ 以 上 か ご の つ ま 先 保 護 板（ エ プ ロ ン ）の 直 線 部
先端と昇降路出入口の床面との間の垂直距離は１１ｃｍ以下。
② か ご が 下 降 し て い る 場 合 は 、か ご 出 入 口 の 上 枠 と 昇 降 路 出 入 口 の 床 面との間の垂直距離は１００ｃｍ以上。

１００ｃｍ以上

１００ｃｍ以上

１１ｃｍ以下

図 7-3： Ｕ Ｃ Ｍ Ｐ 作 動 時 の 停 止 範 囲29

７－５－２．ＵＣＭＰ制御システム構成図

ブレーキ動作確認スイッチ（２セット）

常時作動ブレーキ（ＢＲＰ）の接点（ＢＲ）の接点

整流器（ＶＦ）の接点インバータ（駆動装置）

電 源

電動機（駆動装置）（ＵＤＳ）の接点

出力Ｉ／Ｆ

入力Ｉ／Ｆ

BRP
UDS
通常運転制御プログラム

特定距離感知装置

BR
VF

通常運転制御盤
かご戸感知装置

GSDS
乗場戸感知装置（ＥＢ）の接点

かご（Ｓ）の接点（Ｓ１）の接点（Ｓ）の接点

着床階（Ｓ）の接点床

GS：かご戸感知装置
DS：乗場戸感知装置

戸開走行判定用
プログラム
ＵＣＭＰ異常処理
プログラム

出力Ｉ／Ｆ

入力Ｉ／Ｆ

出力Ｉ／Ｆ

Ｓ
S1
EB

安全制御プログラム
戸開走行保護制御盤

図 7-4：ＵＣＭＰ制御システム構成図30

■ ８．閉じ込め救出
閉じ込め救出するための専用工具は、常時使用できるよう適切に保管してください。
８－１．閉じ込め救出の手順
万が一の「閉じ込め」故障の際は、以下の全体の流れを把握し、かご内の状況を確認して救出作業を実施してください。

閉じ込め発生

故障が原因の場合

停電が原因の場合

かご内へ開ボタン等をかご内の状況確認

押してみるように指示
かご内への状況説明
戸開しない

戸開した
停電時間の確認

かご内の乗客へ救出
停電が長時間に状況説明

停電が短時間の場合なりそうな場合
かご内の状況確認

かご内の乗客へ
状況説明

かご内へ
救出開始の連絡

送電の再開

救出

救出作業手順へ

図 8-1：閉じ込め救出手順フロー１31

８－２．救出作業手順
以下の手順に従って救出を実施してください。

作業手順１

乗場制御盤内の主電源をＯＦＦする

作業手順２

各階の乗場戸を確認

かご床と乗場床の作業手順３

ＮＯレベルが概ね合っているか？
（上下６０ｃｍ以内）
ＹＥＳ

作業手順４

作業手順５

ブレーキ開放操作にてかごを最寄り階まで動かす

乗場から救出
図 8-2：閉じ込め救出手順フロー２

作業手順１① かご位置表示器等でかごが停止していると思われる位置を確認し、乗場制御盤内の安全スイッチをＯＦＦにしてください。
作業手順２① 全ての階の乗場ド ア が閉じていて、異常がないか確認してください。
② 乗場のド ア が万が一開いていた場合は必ず閉じてください。
③ 乗場から声をかけ、かごが停止している位置を確認してください。

32

作業手順３① エレベーターが停止していると思われる階の乗場ド ア を解除キーにて開ける。転落の恐れがありますので、最初は１０ｃｍ程度開けてかごの位置を確認してください。
② 乗場ド ア とかごド ア が一緒に開く場合は作業手順５へ進む。
③ 乗場ド ア とかごド ア が一緒に開かない場合は、かご床と乗場床の段差がどれ位か調べます。
※ かご床と乗場床が上下６０ｃｍ以内の場合は作業手順５へ進む （図 8-4 参照）※ かご床と乗場床が上下６０ｃｍ以上の場合は作業手順４へ進む （図 8-5 参照）

図：8-３：乗場ド ア の開放

６０ｃｍ以内６０ｃｍ以内

図 8-4：かご床と乗場床が上下６０ｃｍ以内の場合

６０ｃｍ以上６０ｃｍ以上
図 8-5：かご床と乗場床が上下６０ｃｍ以上の場合
33

作業手順４① 最上階の乗場制御盤にて主電源をＯＦＦし、ピットにて安全距離確保バーをつり合いおもり側緩衝器に取付けます。※つり合いおもりと緩衝器間に距離が無い場合を除く。
② ブレーキ開放レバーをブレーキコイル上部のブレーキ開放ヒンジに取付けます。
（図：7-1 参照）③ ブレーキ開放は開放装置を小刻みに操作し、かご速度を上げず少しずつ、かごを最寄り階へ移動させます。
④ かご位置を合わせた階の乗場に移動します。
ブレーキの開放は重力の作用で、かごが加速するのを防ぐ為に断続的に行ってください。
作業手順５① 乗場ド ア とかごド ア が一緒に開く場合は扉を全開にしてそのまま救出します。
② 乗場ド ア のみが開いた場合は、自閉する乗場ド ア を全開にして閉まってこない様に固定します。次にかごド ア を手で開けて乗客を救出します。
③ 段差が大きい場合は手を添えるか、踏み台等を使用して救出します。

６０ｃｍ以内６０ｃｍ以内

図 8-6：乗客救出■ ９．油類一覧
エレベーターの各部品には下記油類を使用しています。機器の給油状況を確認して適宜、給油
してください。
表 9-1： 使 用 油 脂 一 覧
使用部品名

油の呼び番号種類

商品名（メーカ）

巻上機

VG-320潤滑油

コスモギアＳＥ320

巻上機

VG-460潤滑油

コスモギアＳＥ460

シーブ・巻上機の軸受

ＮＯ．２（ＪＩＳちょう度番号）グリス

コスモグリース銀河 NO.2

レール

VG-100潤滑油

横浜エレベータ 100

ドア装置

VG-320潤滑油

コスモギアＳＥ320

調速機の軸部

VG-320潤滑油

コスモギアＳＥ320

34

■ １０．定期交換部品
・ エレベーターを維持・管理するに当たって部品交換が必要となる機器です。記載項
目以外にも使用状況や環境により交換が発生する場合があります。
・ 交換目安は一般的なエレベーターの使用状況において交換基準に達すると予測される時期で個々の機器の寿命を保証するものではありません。使用状況や環境に応じた交換を実施してください。
・ 項目以外にも偶発的や取扱い不良による交換が発生する場合があります。
・ エレベーター主要機器等、昇降機部品の供給期間は、お引き渡し後２０年です。
・ 部品によっては長期間供給できないもの、代替品で対応するもの等がありますので、ご了承願います。尚、必要に応じて当社にお問い合わせ願います。
表 10-1：定期交換部品
該当装置

部品名

交換目安 (※1)

冷却ファン

5年

コンデンサー

10 年

ブレーキスイッチ

Z-01H 型

130 万回（10 年）

ドアスイッチ（片・中央開き）

90YD、90YD-S 型

5年

ドアスイッチ（上開き）

ＮＤＲ型

8年

ゲートスイッチ（かごドア）

99ＧＳ型

8年

安全コントローラー

10 万時間以内（10 年）

安全リレー

4 万時間以内（4 年）

電源装置

10 万時間以内（10 年）

・特定距離感知装置（DZ）

光近接型

1500 万回（8 年）

・階床検知装置等（FS）

磁気近接型

1500 万回（8 年）

主電源遮断用電磁接触器

ＶＦ（SC-05、5-1、**N 型）

50 万回

ブレーキ電源遮断用電磁接触器

ＢＲＰ、ＢＲ（SC-0）

50 万回

インバータ装置

戸開走行保護装置盤

プログラマブルコントローラー
メモリバックアップバッテリー
制御盤・その他

インターホンバッテリー
遠隔装置端末バッテリー

非常電源装置YE-MS-T□□※2
DS6B- ■ - ■ ■ ■
03 ※2

バッテリー

4年
３年
３年
２年

HF□□-12A ※2

3.5 年

上記以外

４年

(※１)エレベーターの設置環境や使用頻度等によって早まる場合があります。
（蓄電池は周囲温度が高くなると寿命が短くなります。）
表は、乗用：45 回/時間、荷物用：30 回/時間の平均使用頻度の場合。
（※２）部品名末尾の□■は、それぞれ□は数字を、■はアルファベットを意味します。
35

■ １１．参考文献
表 11-1：参考文献
書籍名

発行元

国土交通大臣指定昇降機検査資格者講習テキスト

発行：財団法人

日本建築設備・昇降機センター

監修：国土交通省大臣官房官庁営繕部設備課
建築設備設計基準 平成１８年版
発行：全国建設研修センター
監修：国土交通省大臣官房官庁営繕部設備課
機械設備工事共通仕様書
発行：全国建設研修センター「昇降機の維持及び運行の管理に関する指針」及び監修：国土交通省住宅局建築指導課

同解説 １９９４年版

発行：財団法人

昇降機・遊戯施設 定期検査業務基準書

２００８年版

日本建築設備・昇降機センター

監修：国土交通省住宅局建築指導課
発行：財団法人

日本建築設備・昇降機センター

編集：国土交通省住宅局建築指導課
昇降機技術基準の解説 ２０１４年版
昇降機耐震設計・施工指針

財団法人

日本建築設備・昇降機センター

社団法人

日本エレベーター協会

編集：国土交通省住宅局建築指導課
昇降機技術基準の解説 ２０１６年版
財団法人

日本建築設備・昇降機センター

社団法人

日本エレベーター協会

監修：国土交通省大臣官房官庁営繕部
建築保全業務共通仕様書(平成２０年版)

編集・発行：財団法人
発売：財団法人

日本工業規格ＪＩＳ Ａ

４３０２

建築保全センター

経済調査会

ＪＩＳＣ日本工業標準調査会
昇降機の検査標準
昇降機現場作業安全心得(１９９６年版)
地震に対するエレベーターの管理（１）（一般管理者用パンフレット）

社団法人

日本エレベーター協会

社団法人

日本エレベーター協会

社団法人

日本エレベーター協会

エレベーターの正しい乗り方・使い方（エレベーター管理者向）（注意）書籍発行版は調査時点情報です。最新版を使用することを推奨します。

36

■ １２．リサイクルのご協力とお願い
繰り返し使える２次電池（充電式電池）が、エレベーターに使用されています。
これは「資源の有効な利用の促進に関する法律」の対象となり、回収・再資源化が義務付けられております。リサイクルマークのある電池はそのまま廃棄せず、リサイクルにご協力をお願
いいたします。
使い切り１次電池（充電出来ない電池）の使用済みは、一般不燃ごみとし捨てて下さい。但し、自冶体によって収集の仕方が異なっておりますので、その指示に従って下さい。

ご納入エレベーター仕様 記入欄（ ）内は該当に○をする

建物名・号機号機

積載量・速度

３２０

ｋｇ

４

人

停止箇所

階

４５

ｍ／ｍｉｎ

計

箇所

乗場ド ア 形式

２枚戸（ 片 ・ 中央 ・上 ）開き

かごド ア 形式

２枚戸（ 片 ・ 中央 ・上 ）開き

巻上機・電動機

ＫＳＭ-１６０

ロープ
付加仕様

φ

１０

管制運転装置：
その他：

型
ｍｍ

×

２．２
３

本

ｋｗ
（１：１）

（地震Ｐ／Ｓ ・ 火災 ・ 停電 ・ ピット冠水時）（ 自動床合わせ装置・遠隔装置 ）メモ

37

本社／〒231-0025 横浜市中区松影町 2-8-6 045-662-1591(代)
ホームページアドレス http://www.yokohama-elevator.jp/

お問合わせの際は下記にご連絡下さい。

本社〒231-0025 横浜市中区松影町 2-8-6℡045-662-5023

東 京 支 店〒105-0012 東京都港区芝大門 1-4-10℡03-3434-1701

大 阪 営 業 所

〒540-0038 大阪府大阪市中央区内淡路町 2-3-1℡06-6946-0053

名古屋営業所〒452-0836 名古屋市西区新木町 47 アクティブホープ B 号℡052-501-1027

EHH 大手前 302 号室

この維持管理マニュアルは２０２１年４月に改訂し発行したものです。
仕様および外観は改良のために予告なしに変更することがあります。

38