住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年

25（平成25年6月〜平成26年7月）

411

コモンパーク上毛彩葉
福岡県築上郡上毛町413
414

スマートプロジェクト240三田ゆりのき台 （22街区）（25.6.22（土））兵庫県三田市同志社山手
京都府京田辺市

第5期（25.8.3（土））オーチャードパークみらい平陽光台（25.10.10（木））茨城県つくばみらい市

415

同志社山手
京都府京田辺市（26.1.18（土））421

コモンパーク上毛彩葉
福岡県築上郡上毛町（26.7.25（金））

事業方式

参加企業数

出展棟数

上毛町

共同分譲

13 社

39 区画

266社

107 区画
17 棟

76社

42 区画

4社

19 区画
13 棟

（建築条件付宅地分譲）

6社

45 区画

共同分譲

12 社

都市再生機構都市再生機構茨城県

第6期

都市再生機構

第2期

上毛町

土地買取

（建築条件付宅地分譲・建売）

土地買取（建築条件付宅地分譲）

土地買取（建築条件付宅地分譲・建売）

土地買取

月）

412

第1期

（25.6.17（月））

宅地提供者

年

事業名／所在地

月〜平成

一連番号

6

フリー

38 区画

416 ガーデンシティ舞多聞：71号掲載予定
417 ちはら台はるかの丘：71号掲載予定
418 ファイブシーズンズ金剛東：71号掲載予定
419 播磨光都第5期：71号掲載予定
420 掛川紅葉台：72号掲載予定

家とまちなみ 70〈2014.9〉

87

住宅総合展示事業実績 （平成い ろはコモンパーク上毛彩葉

第 1 期（411）
第 2 期（421）

福岡県築上郡上毛町

年

25月〜平成6

コモンパーク上毛彩葉は、築上東高校跡地（約26,857

美しい景観と暮らしやすさを実現するため、一定の㎡）に跡地活用と少子高齢化対策として、また子育てにルール「まちづくりガイドライン」を設け、それをもと適した住環境を整えることで、「九州一輝く町にしたに「建築協定」を定めている。たとえば、家の壁面を道い」という坪根秀介上毛町長の思いから、日本での「コ路から原則 2 メートル離す、道路沿いを生け垣とする、モン」スタイルでのまちづくり設計を数多く手がけてき隣家と向き合う窓の位置をずらしてプライバシーを守た有限会社アーバンセクション代表・二瓶正史氏のまる、など。

ちなみ設計・監修により、全 77 区画の「住みたい街」というモデル住宅地として事業化された。

年26月）

7

2015 年には東九州自動車道の上毛スマートＩＣが開設予定であり、東九州道の開通に伴い北九州市中心部二瓶氏によると、「町側の熱い思い」に動かされ、暮への所要時間は大幅に短縮、通勤が容易になる。まらしやすい街にするため、住民や歩行者を優先するコた、中津市街地へもすぐ近くであり、日常の足としてモンの考え方を取り入れたとのことである。まちの幹コミュニティーバスを無料で運行している。

線道路は、ゆるやかなカーブとなっており、自動車のなお、上毛町は、定住を目的にこの分譲地を購入すスピードを抑える構造、住宅をつなぐ道路は、広場のる方に、宅地の販売価格の 8％を補助しており、浄化槽役割を持たせたコモンとして設計。静かな住環境と安や太陽光発電の設置にも補助金制度を設けている。

全な歩行者環境をつくり出している。ひとつのコモン

今回、平成 25 年 6 月 17 日（月）から、上毛町と財団を 4 ～ 12 戸の家が囲み、向う三軒両隣の良好な近隣環会員社 5 社と地元のハウスメーカーを含めた 13 社の共境をつくり、そのコモンが集まり、全体で 4 つのエリア

同事業として第 1 期 39 区画の建築条件付宅地分譲の募を構成し、街全体で 10 本のコモンツリー（日本各地の集販売が行われ（平成 26 年 4 月より 12 社）、平成 26 年

サクラ）を配置するなど、統一した外構や植栽で豊かな

3 月 21 日（金祝）～ 23 日（日）には「街びらき住宅祭」

緑地環境となっている。また、電柱、電線を埋設してが開催された。平成 26 年 7 月 25 日（金）から、12 社 38

景観保全を図っているほか、各戸に統一感のある門灯

区画の第 2 期の建築条件付宅地分譲の募集販売が開始を設置し、街灯の役割も果たすことから、夜でも安全された。
（菅）な街をめざしている。

■今回募集画地

無電柱、無電線による美しい景観のまちなみ

88

家とまちなみ70〈2014.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年25月〜平成6ゆるやかなカーブの幹線道路となっている■交通案内図

年26月）

7

第1期 411
第2期 421

コモンパーク上毛彩葉
福岡県築上郡上毛町会

期

所 在 地
事業形態
土地提供者
まちなみ設計

第1期：平成25年6月17日（月）～
第2期：平成26年7月25日（金）～
福岡県築上郡上毛町
共同分譲
上毛町
有限会社アーバンセクション

出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）
セキスイハイム九州株式会社
積水ハウス株式会社
トヨタホームつくし株式会社
株式会社パナホーム北九州
ミサワホーム九州株式会社
フォア・フロント株式会社
株式会社エイト株式会社カリキタ
有限会社A to Zプランニング
東宝ホーム株式会社株式会社みぞえ住宅（※1）
伊藤建設株式会社
株式会社トップインターナショナル
第1期 計13社 各2区画ずつ、フリー13区画の計39区画
すべてフリー38区画
第2期 計12社、※1：平成26年度から（第2期も）不参加

太陽光発電の設置には補助あるため、多くの購入者が設置している■第1期（平均206.76㎡）
土地面積：191.19～247.21㎡（平均2,603万円）
土地価格：1,867万円～3,343万円■第2期（平均206.76㎡）
土地面積：198.05～217.26㎡（平均2,597万円）
土地価格：1,989万円～3,028万円

家とまちなみ 70〈2014.9〉

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住宅総合展示事業実績 （平成スマートプロジェクト240三田ゆりのき台（22街区）（412）
兵庫県三田市

年25月〜平成6年26月）

7

三田市のニュータウン、「神戸三田」国際公園都市ウ構築、WEB サイト制作は、関西電力とそのグループ会

ッディタウン。
「ゆりのき台」は、ウッディタウンの北社が担当し、家庭のエネルギー使用の「見える化」とに位置し、街の街路樹が「ゆりのき」で美しく彩られ、「省 CO2 アドバイス」により、CO2 排出量を削減してい緑溢れる環境の今なお開発発展中の街である。参加メく取組みとなっている。

ーカー 8 社が都市再生機構より「ゆりのき台」の一部、

平成 25 年 10 月 27 日には、21 街区（116 戸）と 22 街区

総開発面積約 55,900 ㎡規模の土地を買取、ゆとり、その全 240 戸が会員となる『ゆりの木倶楽部』の発足パーして多世代のふれあいを目指し整備した、総 240 区画ティが行われた。
「SMART PROJECT240 三田ゆりのの街づくりが「スマートプロジェクト 240 三田ゆりのきき台」が、平成 24 年度、国土交通省の「省 CO2 先導事台」である。

業」に採択されたことを受け、国土交通省の主管によ平 成 24 年 9 月 に 21 街 区（8 社 36 棟 80 区 画 ）が 行 わり、HEMS を活用した省エネルギー活動の促進とまちれ、今回その北側の 22 街区が参加メーカー 6 社によりなみの美化や環境保全・緑の管理活動などに取り組む行われた。21 街区のエッセンスを引き継ぎ、街区全体ため、居住者全員が会員となってこれらの活動を実施

でエネルギーマネジメント活動に取り組む街となる「全する期間限定の倶楽部である。パーティでは、『ゆりの戸 HEMS 装備でエネルギーの見える街」である。まち木倶楽部』の目的と今後の活動プログラム、HEMS をなみ形成の基本方針も 21 街区の基調テーマである環境活用した省 CO2 プロジェクトの取り組み、まちなみ美共生を目指し、ポケットパーク交差点、道路付帯地（コ化と緑の管理活動についての取組みについて、アニメモン）、歩行者専用道路を設け、人々の視線の集中するーションなどを交えたスライド説明が行なわれた。

場所等に緑をつなげ、在来種の高木を風景木として配

5 月 10 日（土）、6 月 28 日（土）には、「省 CO2 プロジェ置する外構デザインを統一したオープン外構とした。

クト」と「まちなみ美化」への取組みを目的に『ゆりの木また、将来にわたって住環境を維持していくために、倶楽部 緑の管理教室』が開催され、植栽管理、剪定のまちなみガイドラインを策定している。

基本、正しい剪定方法について、｢SMART PROJECT

平成 25 年 4 月 1 日、エネルギーの見える化の HEMS

240｣ エリアの剪定業務を担当する景匠館から一級造園システムとして「SMART PROJECT240 三田ゆりのき技能士のプロの講師による剪定方法など実技講習をし台」専用のホームページとして「住まいで出すまい CO2ていただくなど、環境共生への取組みと同時にコミュ

みんなで省 CO2 プロジェクト WEB」を開設した。見えニティ形成にもなる活動をしている。
（津田）

る化、アドバイスを行うためのデータ測定、システム■今回募集画地

写真前の右手が道路付帯地
（コモン）

90

家とまちなみ70〈2014.9〉

外構デザインを統一したオープン外構

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年25月〜平成6

年

26月）

7

スマートプロジェクト240三田ゆりのき台（22街区） 412■交通案内図兵庫県三田市会期

建築条件宅地分譲：平成25年6月22日（土祝）～

建売：平成25年10月19日（土）

所 在 地 兵庫県三田市ゆりのき台4丁目21番、22番
コーディネーター （一財）住宅生産振興財団
事 業 形 態 土地買取
土地提供者 都市再生機構
出展参加社および棟数・区画数
積水ハウス株式会社
4・27
セキスイハイム近畿株式会社
2・12
大和ハウス工業株式会社
4・29
パナホーム株式会社
3・15
住友林業株式会社
2・12
国土建設株式会社
2・12
計
建売6社
17棟
建築条件付宅地分譲6社 107区画
土地面積：171.82～219.93㎡（平均190.14㎡）（平均178.59㎡）
建売：175.37～184.09㎡
建物面積（平均118.26㎡）
建売：110.85～128.53㎡（平均1,429万円）
販売価格：890万円～2,0165万円（平均4,396万円）
建売：4,180万円～4,660万円

家とまちなみ 70〈2014.9〉

91

住宅総合展示事業実績 （平成同志社山手

京都府京田辺市

同志社山手は、同志社大学京田辺キャンパスに近接で創られた集会所「エココミュニティプラザ」もあり、した緑の丘陵地に広がり、都市再生機構が平成 14 年よ施設には太陽光発電機や LED 照明、雨水貯留タンクなり開発している開発面積 64.5 ヘクタール、計画人口約

どのエコ設備を導入し、住民のエコ活動の拠点的施設

6,100 人、計画戸数 1,800 戸、現在 583 世帯、1,800 人がとして期待されている。同志社女子大学の学生が中心暮らすまちである。同志社大学と連携して「エコタウンとなって子どもが喜ぶ催し物を開催する子育て支援イプロジェクト」を推進しており、CO 2 排出量の 50％削ベント「ＹＹプレイパーク」が開催され、地域のコミュ減を目指した「エコ住宅（断熱性の高い住宅、高効率給ニティ形成の機会にもなっている。

年

25月〜平成6年26月）

7

第 5 期（413）
第 6 期（415）

湯器、高効率照明器具）」「エコエネルギー（太陽光発

平成 23 年 4 月に第 2 期（5 社 32 区画）、平成 23 年 12 月

電、エコキュート、エネファーム）」「エコ家電」「エコに第 3 期（4 社 30 区画、平成 24 年 7 月に第 4 期（5 社 6 棟

交通」「エコライフ」の 5 つの選択を掲げ“低炭素まちづ23 区画）が行われ、今回、平成 25 年 8 月に第 5 期（6 社くり”を推奨。街のコンセプトである「安心」「子育て・42 区画）、平成 26 年 1 月に第 6 期（6 社 45 区画）の建築

教育」「環境」とともに、次世代を見据えた「同志社山手条件付宅付分譲が行われた。
「同志社山手エコタウン」

エコタウン」のまちづくりに向けて、学生と企業、住民のコンセプトを基本に住まわれるご家族の次代を考えがサスティナブルアーバンシティ協議会を組織し、た、“人や地球に優しい”住まいづくりや暮らしの提案

2020 年までに現状から CO2 の排出量を 50% 削減するこをしている。とを目標に、まちぐるみでエコ活動に取り組むなど※なお同志社山手第1期は平成20 年 1 月に、「エルフィ様々な活動が行われている。まちには同志社大学の学ンガーデン」として 13 社建売 18 棟、建築条件付宅地分

生と住民が共に建築プランを考案し、使用者側の視点

譲 65 区画の事業を行った。
（本間）■今回募集画地

第5期のまちなみ92

家とまちなみ70〈2014.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図■交通案内図

年25月〜平成6年26月）

7同志社山手京都府京田辺市会

期

所 在 地
コーディネーター
事業形態
土地提供者

第5期 413
第6期 415

第5期：平成25年8月3日（土）～
第6期：平成26年1月18日（土）～
京都府京田辺市同志社山手四丁目2-1他（一財）住宅生産振興財団
土地買取（建築条件付宅地分譲）
都市再生機構出展参加社および棟数・区画数
第5期・ 第6期
積水ハウス株式会社
12 ・ 13
京都パナホーム株式会社
10 ・ 11
セキスイハイム近畿株式会社
7 ・ 6
ミサワホーム近畿株式会社
6 ・ 5
パナホーム株式会社
4 ・ 6
旭化成ホームズ株式会社
3 ・ 4
計
第5期6社 42区画
第6期6社 45区画

第6期のまちなみ■第5期
土地面積：170.99～221.33㎡（平均186.31㎡）
土地価格：1,263万円～2,222万円（平均1,562万円）■第6期
土地面積：170.54～194.96㎡（平均176.74㎡）
土地価格：1,195万円～1,750万円（平均1,445万円）

家とまちなみ 70〈2014.9〉

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住宅総合展示事業実績 （平成オーチャードパークみらい平陽光台（414）茨城県つくばみらい市

年25

つくばエクスプレス「みらい平」より徒歩 9 分、茨城コーナーのあるポケットパーク（コーナーポケット）、県所有の東、南側に斜面地を含む約 1 ヘクタールの土地

住民の方々の語らいを育む交流のスペースとなるようを 4 社で買取り、32 区画の住宅地と、斜面地を果樹園のクルドサックコモン、歩専道が設けられている。

ある緑地帯（オーチャードパーク）に整備し事業を行っ月〜平成

6た。

年26月）

7や植栽についてのルールをまとめた、まちなみガイド

まちづくりの特徴としては、たくさんの光と風を感ラインを取り決めており、美しい街を、つくり、維持じられる丘の開放感を高めるように、すべての区画できるように図っている。また、平成 26 年 7 月には管が、二つ以上の道路に接する敷地計画とし、外周道路理組合が設立された。管理組合では、緑地帯とコーナからまちの入口（クラスゲート）は 3 個所に絞り、不要ーポケットの土地を所有しており、オーチャード（果樹な車の進入を抑制し安心安全を確保している。まちの園）の管理など、住民の方が積極的な街づくりに取り組

南と東の斜面地には、筑波地区で古くから縁起の良い

むことでも、美しい景観が保たれ、街への愛着も深ま

名前の果樹で知られる「福来（ふくれ）みかん」の木をっていき、さらには街づくりを通して住民同志の絆が22 本植え、果樹園（オーチャード）のある緑地帯とし、育まれることで、安心できる街となっていくことを期

北側外周道路沿いを生垣とすることで、まちを緑で囲待したい。
（古屋）

むようになっている。まちのなかには、エントランス■今回募集画地※掲載の街並み完成イラストは、設計図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。

94

美しく統一感のある街並みを目指して、建物の色彩

家とまちなみ70〈2014.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年25月〜平成6■交通案内図年

26（上）斜面地の果樹園（オーチャード）／（下）
エントランスコーナー

オーチャードパークみらい平陽光台 414
茨城県つくばみらい市

クルドサックコモン

会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者
まちなみ設計平成25年10月10日（木）～
茨城県つくばみらい市
土地買取（建売・建築条件付宅地分譲）
茨城県
有限会社アーバンセクション

出展参加社および区画数（建売・建築条件付宅地分譲）
茨城セキスイハイム株式会社
1 ・ 11
大和ハウス工業株式会社
10 ・ 2
パナホーム株式会社
1 ・ 4
ミサワホーム東関東株式会社
1 ・ 2
計4社 13棟 ・ 19区画

歩専道から見たクルドサックコモン

土地面積：175.30～227.10㎡（平均195.61㎡）（平均1,376万円）
土地価格：1,208万円～1,646万円

家とまちなみ 70〈2014.9〉

95月）

7