サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
令和３年度(第１回）
における採択事例の技術紹介

国立研究開発法人
一般社団法人

建築研究所

日本サステナブル建築協会

サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）
令和３年度（第１回）における採択事例の技術紹介
目序次

サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）の概要と本書の趣旨 ------- 1

1 事業の背景と趣旨 ------------------------------------------------------------- 1
2 事業概要 --------------------------------------------------------------------- 1
3 採択結果の概況 --------------------------------------------------------------- 3
4 本報告書の趣旨 -------------------------------------------------------------- 10

第１章 省CO2技術・取り組みの体系的整理 -------------------------------- 11
1-1 分類 ------------------------------------------------------------------------ 11
1-2 解説（非住宅） -------------------------------------------------------------- 18
1-2-1

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制） ----------------------------------- 18

1-2-2

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用） --------------------- 20

1-2-3

街区の省エネ対策（エネルギーの面的利用） ------------------------------- 28

1-2-4

再生可能エネルギー利用 ------------------------------------------------- 31

1-2-5

省資源・マテリアル対策 ------------------------------------------------- 31

1-2-6

周辺環境への配慮 ------------------------------------------------------- 34

1-2-7

省CO2マネジメント ------------------------------------------------------- 34

1-2-8

ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み --------------------------------- 34

1-2-9

普及･波及に向けた情報発信 ---------------------------------------------- 34

1-2-10 地域・まちづくりとの連携による取り組み --------------------------------- 34
1-2-11 新たな価値創造への取り組み --------------------------------------------- 39
1-3 解説（住宅） ---------------------------------------------------------------- 42
1-3-1

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制） ----------------------------------- 42

1-3-2

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用） --------------------- 42

1-3-3

街区・まちづくりでの省エネ対策 ----------------------------------------- 43

1-3-4

再生可能エネルギー利用 ------------------------------------------------- 44

1-3-5

省資源・マテリアル対策 ------------------------------------------------- 44

1-3-6

周辺環境への配慮 ------------------------------------------------------- 44

1-3-7

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み ----------------------------------- 44

1-3-8

普及･波及に向けた情報発信 ---------------------------------------------- 45

1-3-9

地域・まちづくりとの連携による取り組み --------------------------------- 45

1-3-10 省CO2型住宅の普及拡大に向けた取り組み ----------------------------------- 47

第２章 サステナブル建築物等先導事業採択プロジェクト紹介(事例シート) ---- 49○令和３年度第１回＜建築物（非住宅）一般部門＞
1

芝浦一丁目計画における省CO2先導事業---------------------------------------------------- 50

2（仮称）名古屋丸の内一丁目計画 -------------------------------------------------------- 52

3

須磨海浜水族園

4

潮見プロジェクト（本館・新築） -------------------------------------------------------- 56

再整備事業 ------------------------------------------------------------ 54＜建築物（非住宅）中小規模建築物部門＞
5

キトー山梨本社計画 -------------------------------------------------------------------- 58＜住宅 一般部門＞
6

脱炭素社会の実現に向けた課題解決型大規模ZEHマンション --------------------------------- 60

7

レジリエンス対応・建築環境SDGs先導プロジェクト ---------------------------------------- 62

付録 評価の総評 -------------------------------------------------------- 64

序 サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）の概要と本書の趣旨

１．事業の背景と趣旨
2050年カーボンニュートラルの実現やＳＤＧｓの達成が求められている中で、日本全体のCO2排出量の約３分の１を家庭・業務部門が占めており、住宅・建築物において、より効果の高い省エネ・省CO2技術の採用、複数技術の最適効率化による組み合わせ、複数建物によるエ
ネルギー融通、健康・介護、災害時の継続性、少子化対策などに係る先導性の高い省エネ・省CO2対策を強力に推進することが求められている。
こうしたなか、大規模非住宅建築物のエネルギー消費性能基準への適合義務化等を規定した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（通称 建築物省エネ法）」の施行後、さらなる対象拡大など、住宅・建築物に対する省エネ対策の一層の強化が図られている。国土交
通省では、建築物省エネ法による規制強化の流れと合わせて、各種の省エネ・省CO2対策の推進に向けた支援策を実施している。
「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」は、省エネ・省CO2に係る先導的な技術の普及啓発に寄与する住宅・建築物のリーディングプロジェクトに対して、国が予算の範囲で支援する事業である。これによって、関係主体が事業の成果等を広く公表し、取り組みの広がりや意識啓発に寄与すること、住宅・建築物の市場価値を高めるとともに、居住・生産環境の向上を図ることを目的としている。本事業は、平成20年度に創設された住宅・建築物省CO2先導事業注)の内容を受け継ぐものとして、平成27年度から実施されている。
注）

平成20～21年度は「住宅・建築物省CO2推進モデル事業」、平成22～26年度は「住宅・建築物省CO2先導事業」として実施。

２．事業概要（１）事業の流れと内容
本事業は、国が民間事業者等の住宅・建築プロジェクトを公募によって広く募り、学識経験者による評価に基づいて、国によって採択プロジェクトが決定される。
本事業は、住宅及び住宅以外のオフィスビル等の建築物（以下、非住宅という）における具体の省CO2プロジェクトを対象として、「新築」「既存の改修」「省CO2マネジメントシステムの整備」「省CO2に関する技術の検証（社会実験、展示など）」の４種類の事業における先導的な省CO2技術の整備費等を国が補助するものである。

-1-

平成22年度からは、省CO2対策の波及・普及が期待される中小規模建築物の取り組みを支援するため、非住宅について延べ面積がおおむね5,000㎡以下（当面10,000㎡未満が対象）を対象とした「中小規模建築物部門」を設け、大規模プロジェクトや複数棟のプロジェクトの「一般部門」と区分して評価を行うこととなった。なお、「中小規模建築物部門」では、平成29年度から、応募者の負担を軽減するために、採択条件の一部が定量化されている。
平成30年度には、住宅建設時のCO2排出量も含めライフサイクルを通じてCO2の収支をマイナスにするライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅を新築する事業を支援する「LCCM住宅部門」が新設された。同部門は、「LCCO2を算定し、結果が０以下となるもの」等の基本要件をすべて満足する戸建住宅を新築する事業を支援するものである注１）。
令和2年度からは、先導的な賃貸住宅供給事業を支援する「賃貸住宅トップランナー事業者部門」が新設された。同部門は、住宅トップランナー基準（賃貸住宅）を上回る省エネルギー
性能を有する賃貸住宅を新築し、賃貸住宅供給事業者としての先導的な取り組みを行う等の基本要件をすべて満足する事業を支援するものである。
また、平成23年度には東日本大震災からの復興における省CO2の実現性に優れた住宅・建築
プロジェクトを支援するため、平成23年度の第３回募集として「特定被災区域」注２）におけるプロジェクトを対象とした特定被災区域部門の募集も行われた。
注１）平成30年度は第１回のみ募集
注２）「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」（10県221市町村）におけるプロジェクトを対象（２）評価の実施体制
国立研究開発法人建築研究所は学識経験者からなるサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）評価委員会(以下「評価委員会」という、巻末の付録1参照)を設置し、民間事業者等からの応募提案の評価を実施した。
あらかじめ応募要件の確認を行った上で、評価委員会及び専門委員会において書面審査・ヒ
アリング審査等の綿密な検討を実施し、プロジェクトの先導性として、提案内容の先端性・先進性、波及性・普及性の両面からの評価を行い、省CO2を志向する住宅・建築物の先導的な事業として適切だと評価されるものを選定した。

-2-

３．採択結果の概況（１）募集期間及び応募・採択状況
本事業は、各年度に各２回の募集注１）が行われ、平成20年度から令和３年度（第１回）までの計28回の募集において、合計571件のプロジェクトが採択されている注２）。各年度の募集期
間、応募・採択件数は表１のとおりである。また、一般部門及び中小規模建築物部門における採択プロジェクトの事業の種類、建物種別の内訳は表２のとおりである。
注１）平成23年度のみ第3回募集（特定被災区域部門のみ）が行われた。
注２）平成21年度に実施された戸建特定部門を除く。

表１ 募集期間及び応募・採択件数
年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度

平成23年度

平成24年度
平成25年度
平成26年度
平成27年度
平成28年度
平成29年度
平成30年度
令和元年度
令和２年度
令和３年度

回
第１回

募集期間
平成20年4月11日～ 5月12日

応募件数
120件

採択件数
10件

第２回

平成20年8月 1日～ 9月12日

35件

11件

第１回

平成21年2月 6日～ 3月16日

46件

16件

第２回

平成21年7月15日～ 8月25日

52件

20件

第１回

平成22年3月 5日～ 4月 9日

49件

14件

第２回

平成22年8月16日～ 9月14日

42件

14件

第１回

平成23年5月12日～ 6月30日

39件

13件

第２回

平成23年9月 9日～10月31日

35件

12件

第３回

平成23年11月30日～平成24年1月20日

29件

21件

第１回

平成24年4月13日～ 5月31日

60件

15件

第２回

平成24年8月22日～ 9月28日

32件

10件

第１回

平成25年5月31日～ 7月 8日

25件

11件

第２回

平成25年9月17日～10月25日

17件

10件

第１回

平成26年4月25日～ 6月16日

11件

7件

第２回

平成26年9月 1日～10月10日

17件

10件

第１回

平成27年6月 9日～ 7月17日

18件

9件

第２回

平成27年9月15日～10月26日

19件

12件

第１回

平成28年5月16日～ 6月24日

8件

6件

第２回

平成28年9月 5日～10月20日

12件

8件

第１回

平成29年4月24日～ 6月 9日

24件

10件

第２回

平成29年9月 1日～10月19日

19件

9件

第１回

平成30年4月24日～ 6月13日

78件 ※１

74件 ※１

第２回

平成30年8月20日～ 9月27日

13件

8件
※１

108件 ※１
13件 ※１

第１回

平成31年4月15日～ 5月29日

115件

第２回

令和元年8月2日～ 9月18日

14件 ※１※１※2

48件 ※１※2

第１回

令和2年4月14日～ 5月29日

50件

第２回

令和2年8月24日～ 10月5日

17件 ※１※2

16件 ※１※2

第１回

令和3年4月19日～ 5月31日

56件 ※１※2

56件 ※１※2

第２回

－

－

－

※1 LCCM住宅部門(平成30年度：第1回67件、令和元年度：第1回103件/第2回8件、令和2年度：第1回38件/第2回11件、令和3年度：第1回48件)を含む※2 賃貸住宅トップランナー事業者部門（令和2年度：第1回3件/第2回0件、令和3年度：第1回1件）を含む-3-

表２ これまでの採択プロジェクトの内訳（一般部門・中小規模建築物部門）
新築
共同
住宅

戸建
住宅

非住宅

4

0

4

第２回

5

1

平成
21年度

第１回

8

第２回

平成
22年度

改修
共同
住宅

戸建
住宅

1

0

3

1

2

0

9

3

第１回

8

第２回

マネジ
メント

技術の
検証

合計

0

1

0

10

0

0

1

0

11

4

0

0

1

1

16

5

0

0

1

0

2

20

3

0

1

0

1

1

0

14

8

0

3

1

0

0

1

1

14

第１回

5

1

3

2

0

0

1

1

13

第２回

6

1

3

0

0

0

2

0

12

第３回

2

0

19

0

0

0

0

0

21

平成
24年度

第１回

8

0

5

0

0

1

0

1

15

第２回

4

1

1

0

2

0

2

0

10

平成
25年度

第１回

6

0

4

0

0

1

0

0

11

第２回

3

2

3

1

0

0

1

0

10

平成
26年度

第１回

4

1

0

0

0

1

1

0

7

第２回

4

2

1

1

1

0

1

0

10

平成
27年度

第１回

3

1

1

1

0

0

3

0

9

第２回

8

1

1

0

0

0

1

1

12

平成
28年度

第１回

2

0

2

1

0

0

1

0

6

第２回

7

0

0

0

0

0

1

0

8

平成
29年度

第１回

5

2

1

0

0

0

2

0

10

第２回

2

2

4

0

0

0

1

0

9

平成
30年度

第１回

6

0

0

0

0

0

1

0

7

第２回

5

0

1

0

0

2

0

0

8

令和
元年度

第１回

4

0

1

0

0

0

0

0

5

第２回

3

0

0

0

0

1

1

0

5

令和
２年度

第１回

6

0

1

0

0

0

0

0

7

第２回

3

0

0

0

0

1

1

0

5

令和
３年度

第１回

5

1

1

0

0

0

0

0

7

第２回

－

－

－

－

－

－

－

－

－

年度

回

平成
20年度

第１回

平成
23年度

非住宅

-4-

（２）採択プロジェクトの概要
平成20年度～令和３年度（第１回）の採択プロジェクトの概要を図１～図３に示す。
採択プロジェクトの対象地域と建物用途及び採択件数を示したものが図１であり、北海道から九州・沖縄まで広く分布し、建物用途も多様なものとなっている。
採択プロジェクトで建設された戸建住宅の竣工地域及び戸数（令和３年３月現在）を示したものが図２及び図３である。図２は本事業の全ての部門における戸建住宅の竣工状況を示したもので、竣工地域は北海道から九州まで広く分布しているものの、地域によって竣工戸数には差が見られ、竣工戸数が少ない地域も多い。また、図３は、図２のうち、平成30年度から募集が始まったLCCM住宅部門の竣工実績の内訳を示したものである。LCCM住宅部門についても、竣工地域は北海道から九州まで、全国に広く分布している。
なお、これまでの採択プロジェクトの一覧は巻末の付録２に、令和３年度（第１回）の採択
プロジェクトに関する評価委員会による概評を付録３に掲載しているので、参照されたい。

-5-

図１ 平成 20 年度～令和３年度（第１回）
採択プロジェクトの地域・建物用途の概要※

8件：採択プロジェクトなし：採択プロジェクトあり（１～２件）：採択プロジェクトあり（３～５件）：採択プロジェクトあり（６件以上）※複数地域にわたる案件を除く。
（複数地域にわたる案件は、次頁右下の囲み内に記載。
）

1件
3件

4件
1件
6件 4件
7件

2件
3件
11 件

5件

6件

1件
1件

1件

10 件 1 件

4件
6件

2件

4件

1件

55 件
5件

1件

1件
4件

1件

1 件 18 件

31 件

11 件

1件
5件

1件

1件
2件

1 北海道

建物用途
●街区（複数棟）
●商業施設
●学校
●共同住宅

6 山形県 （該当なし）●新さっぽろアークシティ [H23-1]●新さっぽろ駅周辺地区Ⅰ街区 ［R1-2］●北電興業ビル [H23-1]
7 福島県●芽室町役場庁舎 [H30-1]●竹田綜合病院 [H21-2]●釧路優心病院 [H20-2]●川湯の森病院 [H22-1]
8 茨城県□北方型住宅 [H23-1]□ｅ－ハウジング函館 [H26-2]●土浦協同病院 [H24-2]

●複合用途
●ホテル
●その他
●住宅団地

●事務所
●病院
□戸建住宅 注

注）プロジェクトの対象地域又は本社の場所

12 千葉県●柏の葉ゲートスクエア [H22-1]●竹中工務店東関東支店 [H27-1]●TNK イノベーションセンター [H30-1] ●イオンタウン新船橋 [H24-1]●ふなばし森のシティ [H23-2]●安藤ハザマ技術研究所 [H30-1]●羽黒駅前 PJ [H24-2]●渋谷区役所・渋谷公会堂 [H27-1]●The Okura Tokyo [H27-2]●渋谷パルコ [H28-1]
2 青森県●J.CITY ビル [H28-1]●虎ノ門一丁目地区 [H28-2]●弘前市本庁舎 [H27-2]●虎ノ門・麻布台地区 A 街区 [R1-1]
13 東京都●芝浦一丁目計画（S 棟） [R3-1]
9 栃木県●東京スカイツリータウン [H20-2]
3 岩手県●赤坂 K タワー [H20-2]●田町駅東口北地区 [H22-1]●清水建設 新本社ビル [H21-1]●オガールタウン日詰二十一区 [H25-1] ●足利赤十字病院 [H20-1]●豊洲埠頭地区 [H23-2]●八千代銀行 [H21-1]□東日本ハウス [H24-1]●オアーゼ芝浦 [H25-1]●大林組技術研究所本館 [H21-2]□東北型省 CO2 住宅 [H29-1]
10 群馬県（該当なし）●TGMM 芝浦 [H27-1]●大伝馬ビル [H22-1]●日本橋スマートシティ [H28-1]●TODA BUILDING 青山 [H22-1]
4 宮城県●豊洲二・三丁目地区 [H29-1]●茅場町グリーンビルディング [H23-1]
11 埼玉県●慈恵大学西新橋キャンパス [H29-2] ●物産ビル [H23-1]●N5 オフィスベース [R2-1]●品川開発プロジェクト第Ⅰ期 [R2-1] ●東熱ビル [H23-2]●東京ガス熊谷ビル [H21-2]●大崎市民病院 [H23-3]●渋谷ヒカリエ [H20-2]●埼玉メディカルパーク [H22-2]●トヨタ東日本学園 [H23-3]●コープ共済プラザ [H24-2]●丸の内 1-4 計画 [H21-1]●獨協大学 [H21-1]●佐藤ビル [H26-2]●KT ビル [H26-1]●明治安田生命新東陽町ビル [H21-2] ●亀有信用金庫本部本店 [H26-1]●大宮ヴィジョンシティ [H25-1]□東北住宅復興協議会 [H25-2]●熊谷スマート・コクーンタウン [H25-2] ●大崎フォレストビルディング [H21-2] ●リバーホールディングス本社 [H30-1]●東京スクエアガーデン [H22-1]□グローバルホーム [H21-2]●T プロジェクト [R2-1]
5 秋田県 （該当なし）●虎ノ門ヒルズ [H22-2]●潮見プロジェクト・本館 [R3-1]●ヒューリック雷門ビル [H22-2]●中央大学多摩キャンパス [H20-1]-6-

●東京電機大学東京千住キャンパス [H21-2]●大阪ガス北部事業所 [H22-2]
21 岐阜県
37 香川県●早稲田高等学院 [H24-1]●hu+g MUSEUM [H24-1]●低燃費賃貸丸亀 [H26-2]●岐阜市新庁舎 [H29-1]●東京経済大学図書館 [H24-1]●コイズミ緑橋ビル [H27-2]●岐阜商工信用組合本部 [H29-1]●駒澤大学種月館 [H26-2]●近畿産業信用組合新本店 [H28-2]●中央大学多摩キャンパス学部共通棟 [R1-1] ●カラフルタウン岐阜 [R2-2]●南森町プロジェクト [H29-1]
38 愛媛県●ドルトン東京学園二期計画 [R2-1] ●瑞浪北中学校 [H28-2]●ヒラカワ新本社ビル [H30-1]●西条市庁舎 [H24-1]●中小規模福祉施設 [H22-1]●本町サンケイビル [R1-1]●未来工業垂井工場 [H27-2]●松山赤十字病院 [H27-1]●早稲田大学中野国際コミュニティプラザ [H23-2] □東濃地域木材流通センター [H24-1] ●イオンモール大阪ドームシティ [H23-2]□新日本建設 [H24-1]●パークハウス吉祥寺 OIKOS [H21-2]●イオンモール堺鉄砲町 [H25-2]□えひめ版サステナブル住宅 [H29-2]●パークホームズ等々力レジデンススクエア [H21-2]●（仮称）松原天美 SC [H30-2]
22 静岡県●アンビエンテ経堂 [H22-1]●大野記念病院 [H21-1]●エステート鶴牧４・５住宅 [H24-2]●ROGIC（ROKI 研究開発棟） [H23-2] ●立命館大学大阪いばらきキャンパス [H25-1] 39 高知県 （該当なし）●インペリアル浜田山 [H24-2]●OIT 梅田タワー [H25-1]●常盤工業本社 ［R1-2］●パークナード目黒 [H25-2]●浜松いわた信用金庫本部・本店棟 ［R2-2］ ●塩野義製薬研究棟 [H21-2]●浜松町一丁目地区 [H26-2]●吹田市立スタジアム [H25-1]
40 福岡県●島田市新庁舎 ［R2-2］●エコライフタウン練馬高野台 [H20-1] ●シャリエ長泉グランマークス [H26-1] ●GLP 吹田プロジェクト [H27-2]●正興電機古賀事業所エンジニアリング棟 [R2-1]●大阪新美術館 [H30-2]●九州労働金庫 ［R2-2］●ジオタワー高槻 [H21-1]●北九州総合病院 [H25-1]
14 神奈川県
23 愛知県●NEXT21 [H24-1]●福岡歯科大学医科歯科総合病院 [H30-2]●保土ケ谷区総合庁舎 [H22-2]●クオリティライフ 21 城北 [H20-1]●次世代超高層マンション [H27-2]●八幡高見マンション [H21-1]●東京ガス平沼ビル [H23-1]●ささしまライブ 24 [H21-1]●スマエコタウン晴美台 [H24-1]●ふくおか小笹賃貸住宅 [H27-1]●イトーヨーカドー上大岡店 [H20-2] ●ミツカン本社地区 [H24-2]●吹田円山町開発事業 [H29-2]●照葉スマートタウン（CO2 ゼロ街区） [H23-2]●北里大学病院 [H22-1]●名駅 4-10 地区 [H24-1]●武田薬品工業湘南研究所 [H21-1] ●名古屋三井ビル [H21-1]□エコワークス [H22-2、Ｈ23-2、
28 兵庫県●白幡アパート [H21-1]●尾西信用金庫事務センター [H22-2]
Ｈ26-1]●磯子スマートハウス [H22-2]●アミング潮江 [H20-2]●愛知製鋼新本館 [H27-2]□WELLNEST HOME 九州 ［R3-1］●小杉町二丁目 [H26-2]●日本ガイシ瑞穂新 E1 棟 [H29-2] ●イオンモール伊丹昆陽 [H20-1]●十日市場 20 街区計画 [H29-1]●トヨタ紡織グローバル本社 [H30-2] ●須磨海浜水族園 ［R3-1]
41 佐賀県●プラウドシティ日吉 [H29-2]●神戸ドイツ学院 [H20-1]●石黒建設新社屋 ［R1-2］●Fujisawa SST [H25-1]●名古屋丸の内一丁目計画 ［R3-1］ ●加西グリーンエナジーパーク [H21-2] ●佐賀県医療センター好生館 [H22-1]●ライオンズ苦楽園 [H22-1]●ららぽーと開発計画 [H28-2]●JR 尼崎西 PJ [H23-2]●名古屋大学病院 [H21-1]
15 新潟県
42 長崎県 （該当なし）●ジオ西神中央 [H25-2]●愛知学院大学 [H24-1]ｃ●愛知県環境調査センター [H29-1] ●ライオンズ芦屋グランフォート [H29-1]●アオーレ長岡 [H21-1]●パークホームズ LaLa 名古屋みなとアクルス [H29-2] ●三田ゆりのき台 [H24-2]
43 熊本県●新潟日報メディアシップ [H22-2]●港区港明計画西街区 ［R3-1]●長岡グランドホテル [H21-1]□くまもと型住宅生産者連合会 [H28-1]●セキュレア豊田柿本 [H27-2]

29 奈良県

16 富山県

24 三重県□石友リフォームサービス [R1-2]●市立伊勢総合病院 [H28-2]

17 石川県

25 滋賀県●近鉄あやめ池住宅地 [H21-2]

30 和歌山県 （該当なし）

31 鳥取県 （該当なし）●三谷産業グループ新社屋 ［H22-2］ ●守山中学校 [H26-1]●清水建設北陸支店 ［R1-2］●加賀屋省 CO2 [H22-1]
32 島根県
26 京都府□A-ring [H20-1]●雲南市役所新庁舎 [H25-1]●京都駅ビル [H26-2]●島根銀行本店 [H26-1]●京都市新庁舎 [H28-2]
18 福井県●隠岐の島町庁舎 [H30-1]●京都水族館 [H21-2]●NICCA イノベーションセンター [H27-2] ●立命館大学京都衣笠体育館 [H22-2]●立命館中・高校 [H24-2]
33 岡山県 （該当なし）●島津製作所 W10 号館 [H29-2]
19 山梨県□京都型省 CO2 住宅 [H20-2]●キトー山梨本社計画 [R3-1]
34 広島県

44 大分県●早稲田環境研究所 [H20-1]

45 宮崎県 （該当なし）
46 鹿児島県□ヤマサハウス [H23-1、H30-2]

47 沖縄県●イオンモール沖縄ライカム [H26-1]●沖縄セルラーフォレストビル [H30-1]●浦添西海岸地区商業施設 [H28-2]●ホテルオリオンモトブリゾート＆スパ [H24-1]●沖縄リゾートホテル [H29-1]

27 大阪府●hitoto 広島[H27-1]●おりづるタワー [H25-2]●あべのハルカス [H20-2]●電算新本社 [H23-1]●グランフロント大阪 [H21-1]●上田市庁舎 [H30-2]●中之島フェスティバルタワー東地区 [H21-2] 35 山口県●佐久総合病院佐久医療センター [H23-1] ●テクノロジー・イノベーションセンター [H25-2]●宇部市新庁舎 [R1-1]●浅間南麓こもろ医療センター [H26-2] ●新ＭＩＤ大阪京橋ビル [H26-2]□安成工務店 [H23-2]●長野県立大学 [H27-2]●メディカルりんくうポート [H26-2]□省エネ住宅技術推進協議会 [H30-2] ●なんばスカイオ [H27-1]●梅田 1 丁目 1 番地計画 [H27-2]
36 徳島県●読売テレビ新社屋 [H28-1]●阿南市新庁舎 [H23-2]

20 長野県

複数地域を対象とした非住宅採択案件・全国を対象とした住宅採択案件：【商業施設】コンビニ省 CO2[H21-1]、中小規模店舗省 CO2[H22-2]【共同住宅】TOKYO 良質エコリフォーム[H22-1]、積水ハウス[H23-1]、三井不動産リフォーム[H24-1]、東急グループ省 CO2 推進 PJ[H25-2]【戸建住宅】サンヨーホームズ[H20-1、H21-2、H22-2、H23-2、H25-1]、パナホーム[H20-2]、積水ハウス[H20-1]、住友林業[H20-2、H22-2]、アキュラホーム[H21-2]
AGC ガラスプロダクツ[H21-2]、OM ソーラー[H23-1、H29-2、R2-1]、積水化学工業[H23-1]、旭化成ホームズ[H24-1]、ミサワホーム[H24-2]、健康・省エ
ネ住宅[H27-2]、LIXIL[H28-1]、ZEH 推進協議会[H29-2]、FH アライアンス[R1-1]、優良工務店の会［R2-2］※戸建特定部門（H21-1 ほか）、特定被災区域部門（H23-3）、LCCM 住宅部門（H30-1 ほか）の戸建住宅は除く。

-7-

図２ 平成２０年度～令和２年度
採択プロジェクトにおける戸建住宅の竣工地域及び戸数（全竣工戸数：３，９０９戸）

竣工実績なし竣工実績あり（10 戸以下）竣工実績あり（11 戸以上 30 戸以下）竣工実績あり（31 戸以上）
●北海道
107 戸

○沖縄県

<中国>
●鳥取県 14 戸●島根県 8 戸●岡山県 23 戸●広島県 32 戸●山口県 61 戸<九州>●福岡県 275 戸
●佐賀県
29 戸
●長崎県
15 戸
●熊本県 201 戸
●大分県
17 戸
●宮崎県
77 戸
●鹿児島県 66 戸

0戸

<北陸>
●新潟県 13 戸●富山県 10 戸●石川県 10 戸●福井県 14 戸

<近畿>
●三重県
42 戸
●滋賀県
49 戸
●京都府
66 戸
●大阪府 230 戸●兵庫県 115 戸
●奈良県
56 戸
●和歌山県 33 戸

<東海>
●岐阜県 72 戸●静岡県 102 戸●愛知県 225 戸<四国>●徳島県 19 戸●香川県 17 戸●愛媛県 62 戸●高知県 3 戸<東北>●青森県 13 戸●岩手県 101 戸●宮城県 145 戸
●秋田県
1戸
●山形県
6戸
●福島県 61 戸
<関東>
●茨城県
99 戸
●栃木県
101 戸
●群馬県
68 戸
●埼玉県
380 戸
●千葉県
188 戸
●東京都
188 戸
●神奈川県 427 戸<甲信>●山梨県 19 戸●長野県 49 戸●：竣工実績あり○：竣工実績なし※採択プロジェクトにおける戸建住宅の都道府県別竣工戸数（令和２年度末現在）※一般部門、戸建特定部門、特定被災区域部門、LCCM 住宅部門の合計-8-

図３ 平成３０年度～令和２年度
採択プロジェクトのうち、ＬＣＣＭ住宅部門の竣工地域及び戸数（全竣工戸数：６６３戸）

竣工実績なし竣工実績あり（10 戸以下）竣工実績あり（11 戸以上 30 戸以下）竣工実績あり（31 戸以上）

○沖縄県

<中国>
○鳥取県
○島根県
●岡山県
●広島県
●山口県

<九州>
●福岡県
22 戸
●佐賀県
1戸
●長崎県
11 戸
●熊本県
26 戸
●大分県
10 戸
●宮崎県
16 戸
●鹿児島県 45 戸

0戸
0戸
8戸
2戸
8戸

●北海道
5戸

0戸

<北陸>
●新潟県
●富山県
●石川県
○福井県

<近畿>
●三重県
12 戸
●滋賀県
10 戸
●京都府
16 戸
●大阪府
24 戸
●兵庫県
65 戸
●奈良県
8戸
●和歌山県 19 戸

1戸
3戸
6戸
0戸

<東海>
●岐阜県 17 戸●静岡県 50 戸●愛知県 95 戸<四国>○徳島県 0 戸●香川県 2 戸●愛媛県 16 戸○高知県 0 戸

<東北>
●青森県
●岩手県
●宮城県
●秋田県
○山形県
●福島県
<関東>
●茨城県
9戸
●栃木県
54 戸
●群馬県
31 戸
●埼玉県
40 戸
●千葉県
5戸
●東京都
6戸
●神奈川県 5 戸
<甲信>
●山梨県
●長野県

2戸
7戸

●：竣工実績あり○：竣工実績なし※LCCM 住宅部門の都道府県別竣工戸数（令和２年度末現在）

-9-

2戸
1戸
1戸
1戸
0戸
1戸

４．本書の趣旨
本書は、一般部門及び中小規模建築物部門の採択プロジェクトを中心に、提案された先導的な技術や取り組みをまとめたものである。
これらの技術や取り組みの内容を、わかりやすく分類・整理し情報発信することで、優れた技術や取り組みの一層の波及と発展を図ることが本書の目的である。建築物の省CO2を検討する際には、第１章の個別技術の解説や第２章の採択プロジェクトの概要も参考にしながら、適用可能で効果的な取り組みを確認していただければ幸いである。
また、提案事業者の記述に基づいてとりまとめを行った性格上、特定の商標や商品名が記載されている場合があるが、建築研究所がそれらを保証・推奨しているわけではない。ご留意頂
きたい。
なお、本書では、令和３年度（第１回）の採択プロジェクトを対象にとりまとめているが、過年度の採択プロジェクトにおいて提案された先導的な技術や取り組みについては、下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

＜過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介＞○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「建築研究資料 No.198」(平成 27 年度～平成 29 年度）

・「建築研究資料 No.203」(平成 30 年度～令和２年度）- 10 -

第１章 省CO２技術・取り組みの体系的整理
採択プロジェクトでは、多種多様な建築物において、建築躯体の断熱などの建築的工夫による省CO２対策から、高効率機器の導入をはじめとする省エネルギー型設備の導入、太陽光発電、太陽熱利用などの再生可能エネルギー利用など、様々なハード的対策が見られている。加えて、マネジメント対策や居住者、建物利用者への見える化など、社会システム的なソフト技術の提案も多く見られる。そこで本章では、ハードとソフトの両面から各プロジェクトの提案技術を分類し、分類項目ごとに、各項目における代表的なものを解説図とともに紹介する。
なお、本章における技術・取り組みの説明は、申請者が記載した提案書類等の資料に基づくものであり、建築研究所が技術の名称・内容を定義するものではない。ご留意頂きたい。

１－１ 分類
平成20年度、21年度の採択プロジェクトの技術事例を紹介した「建築研究資料 No.125（下記URLより入手可：http://www.kenken.go.jp/shouco2/past/BRD_125.html）」に準じ、提案されているハード面とソフト面の技術について、省エネルギー対策、再生可能エネルギー利用などのハード面の対策、省CO２マネジメント、ユーザーの省CO２活動を誘発する取り組みなどのソフト面の対策に分けて分類した。分類項目は図1-1-1（非住宅）、図1-1-2（住宅）のとおりである。
非住宅の項目はハード技術が6項目、ソフト技術が5項目の計11項目に大きく分類し、各項目について更に詳細に分類した。同様に、住宅の項目はハード技術が6項目、ソフト技術が4項目の計10項目に大きく分類し、各項目について更に詳細に分類した。
また、分類項目に基づいて、採択プロジェクトごとの提案技術を分類し、表1-1-1（非住宅）、
表1-1-2（住宅）で一覧にまとめた。表中に“※”印が付いた技術・取り組みは、1-2、1-3で内容を説明している。
1-2は非住宅の採択プロジェクトについて、1-3は住宅の採択プロジェクトについて、前述の分類項目に基づいて提案されている技術の概要をまとめ、代表的なものを紹介している。

- 11 -

ハード技術省エネルギー
対策

建築単体での取り組み

１． 負荷抑制（１） 熱負荷の抑制に配慮した空間計画（２） 高性能外皮による熱負荷の抑制（３） 自然エネルギーの活用

２．

エネルギー
の効率的利用（１） 熱源設備（２） 空調・換気設備（３） 照明設備

街区での
取り組み

３．

エネルギー
の面的利用

（１） 熱の面的利用（２）

４． 再生可能エネルギー利用

熱・電力等複数要素でのエネルギーネットワーク（１） 発電利用（２） 熱利用

５． 省資源・マテリアル対策（１） 水に関する対策（２） 建材に対する省CO2 対策（３） 施工～改修までを考慮した省資源対策

６． 周辺環境への配慮（１） 屋上緑化・壁面緑化（２） 建築・緑化計画

ソフト技術
７． 省CO2 マネジメント

８．

ユーザー等の省CO2 活動を誘発する取り組み（１）

エネルギー使用状況等の見える化と管理システム（２）

省CO2 情報共有によるマネジメントの仕組み（１） 設備制御によるユーザー行動の誘発

９． 普及・波及に向けた情報発信（２）

省エネによる経済メリットを分配する
仕組み

（１）

省CO2 効果等の展示による来訪者等への情報発信（２） 環境教育との連携（３） 類似施設へのノウハウ等の波及
１０．

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１） 自治体・地域コミュニティとの連携（２） 交通系の省CO2 対策との連携（３）

１１． 新たな価値創造への取り組み

非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み（１） ビジネスモデルへの展開（２）

健康性・知的生産性の向上等
への取り組み図 1-1-1 省 CO2 技術・取り組みの分類（非住宅）- 12 -

ハード技術省エネルギー
対策

建築単体での取り組み

１． 負荷抑制（１） 外皮性能の強化（２） 自然エネルギーの活用（３） パッシブ設計の規格化・シミュレーション

２．

エネルギー
の効率的利用（１） 高効率設備システム（２） 構造体を用いた設備システム

街区・
３． まちづくりでの取り組み
４． 再生可能エネルギー利用（１） 発電利用（２） 熱利用

５． 省資源・マテリアル対策（１） 国産・地場産材の活用（２） 施工～改修までを考慮した省資源対策

６． 周辺環境への配慮（１） 緑化・打ち水（２） 周辺環境に配慮した配置計画

ソフト技術
７．

住まい手の省CO2 活動を誘発する取り組み（１） エネルギー使用状況の見える化

８． 普及・波及に向けた情報発信（２）

省エネアドバイス・マニュアル配布による世帯ごとの取り組みの促進（３）

複数世帯が連携して省CO2 行動を促進する仕組み（４）

経済メリットによる省CO2 行動を促進する仕組み（１） 省CO2 効果等の展示、情報発信（２） 自治体と連携した情報発信

９．

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１） 自治体・地域コミュニティとの連携
（２）

１０．

省CO2 型住宅普及拡大に向けた取り組み非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み（１） 普及拡大に向けた仕組みづくり（２） ビジネスモデルへの展開（３） 健康性の向上等に向けた取り組み

図 1-1-2 省 CO2 技術・取り組みの分類（住宅）- 13 -

表 1-1-1 採択プロジェクト別の主な CO2 対策一覧（非住宅）
ハード技術
1

部門

一
般
部
門

物模中
部建小
門築規

NO

プロジェクト名

代表提案者

2

3

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）

街区の省エネ対策（エネルギーの面的利
用）

（１）

（２）

（３）

（１）

熱
負
荷
の
空
抑
間
制
計
に
画
配
慮
し
た

高
熱性
負能
荷外
の皮
抑に
制よ
る

自
然
エ
ネ
ル
ギ
ー
の
活
用

熱
源
設
備

（２）

空
調
・
換
気
設
備

R3-1-1

芝浦一丁目計画における省CO2先導事業

野村不動産株式会社※※※

R3-1-2（仮称）名古屋丸の内一丁目計画

清水建設株式会社※※※

R3-1-3須磨海浜水族園 再整備事業

株式会社サンケイビル

R3-1-4

潮見プロジェクト（本館・新築）

清水建設株式会社

R3-1-5

キトー山梨本社計画

株式会社キトー- 14 -

※
※

※

（３）

照
明
設
備

（１）

（２）

熱
の
面
的
利
用

エ熱
ネ ・
ル電
ギ力
ー等
ネ複
ッ数
ト 要
ワ素
ーで
クの

※

※
※

ハード技術4

5

再生可能エネルギー利用

省資源・マテリアル
対策

（１）

発
電
利
用

（２）

熱
利
用

（１）

水
に
関
す
る
対
策

（２）

省建
C 材
O に
2 対
対す
策 る

ソフト技術
6

（３）
施
工
～
改
省
修
資
ま
源
で
対
を
策
考
慮
し
た

7

8

周辺環境への配慮

（１）

屋
上
緑
化
・
壁
面
緑
化

（２）

建
築
・
緑
化
計
画

9

10

11

省CO2マネジメント

ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み

波及・普及に向けた情報発信

地域・まちづくりとの連携による
取り組み

新たな価値創造への取
り組み

（１）

（１）

（２）

（１）

ユ
ー設
ザ備
ー制
行御
動に
のよ
誘る
発

省
エ
ネ
分に
配よ
する
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仕済
組 メ
み リ
ッ
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（２）
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ジ
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情
ン
報
ト
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み
る

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O
訪
者 2
効
等
果
へ
の等
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報展
示
発
信 に

（２）

環
境
教
育
と
の
連
携

（３）

ノ
ウ類
ハ似
ウ施
等設
のへ
波の
及

（１）
自
治
体
・
地
の域
連コ
携 ミ
ュ
ニ
テ
ィ
と

（２）

交
通
系
と の
の省
連 C
携 O
2

対
策

（３）

(１)

（２）

非
常
地
時
域
の
防
取
エ
災
り
ネ
と
組 ル
連
み ギ
携ー
し
自
た
立
や

ビ
ジ
ネ
ス
モ
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ル
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の
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開

健
向
康
上
性
等
・
へ
知
の
的
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生
り
産
組
性
み
の

※

※

※

※

※

※

※

注）表中に“※”印が付いた技術・取り組みについては 1－2 において内容を説明している。

- 15 -

表 1-1-2 採択プロジェクト別の主な CO2 対策一覧（住宅）
ハード技術
2

1
建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）

NO

プロジェクト名

代表提案者

R3-1-6

脱炭素社会の実現に向けた課題解決型大規模ZEHマンション

三井不動産レジデンシャル株式会社

R3-1-7

レジリエンス対応・建築環境SDGs先導プロジェクト

株式会社WELLNESTHOME九州- 16 -

3

建築単体の省エネ対策－２ 街区・まちづ（エネルギーの効率的利 くりでの省エ
用）
ネ対策

4
再生可能エネルギー
利用

（１）

（２）

（３）

（１）

（２）

（１）

（２）

外
皮
性
能
の
強
化

自
然
エ
ネ
ル
ギ
ー
の
活
用

パ
ッ
シ
シ
ミ
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レ
計
ー
の
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規
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ン
化
・

高
効
率
設
備
シ
ス
テ
ム

構
設
造
備
体
シ
を
ス
用
テ
い
ム
た

発
電
利
用

熱
利
用

※

ハード技術

ソフト技術

5

6

7

8

9

10

省資源・マテリアル
対策

周辺環境への配慮

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み

波及・普及に向けた情報発信

地域・まちづくりとの連携による取り組み省CO2型住宅普及拡大に向けた取り組み

（１）

（１）

（２）

（１）

（２）

（３）

（４）

（１）

緑
化
・
打
ち
水

環
境
に
配
慮
し
た
配
置
計
画

エ
ネ
ル
見ギ
えー
る使
化用
状
況
の

世
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帯 省
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毎
エ
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布
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る
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C 複
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2 世
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み を連
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る

省
C 経
O 済
2 メ
仕行 リ
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み を ト
促 に
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る

省
C
O

国
産
・
地
場
産
材
の
活
用

（２）
施
工
～
改
省
修
資
ま
源
で
対
を
策
考
慮
し
た

情 2
効
報
果
発
等
信
の
展
示
、

※

（２）
自
治
体
と
連
携
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た
情
報
発
信

（１）
自
治
体
・
と地
の域
連コ
携 ミ
ュ
ニ
テ
ィ

（２）
非
常
地
時
域
の
防
取
エ
災
り
ネ
と
組 ル
連
み ギ
携ー
し
自
た
立
や

（１）

（２）

（３）

普
仕及
組拡
み大
づに
く 向
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た

ビ
ジ
ネ
ス
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ル
へ
の
展
開

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康
性
の
取
向
り
上
組
等
み
に
向
け
た

※
※

注）表中に“※”印が付いた技術・取り組みについては 1－3 において内容を説明している。

- 17 -

１-２

解説（非住宅）１-２-１

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）（１）熱負荷の抑制に配慮した空間計画
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
（２）高性能外皮による熱負荷の抑制
a.大型エアフローウィンドウ（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

ウォーターフロントの眺望を最大限に生かし、入居者の排気満足度を高めるため、大架構による柱の少ない構造形式と床から天井までの大窓を採用する。
窓からの眺望を確保しながら熱負荷を抑えるため、大型インナーサッシの高性能エアフロ―ウィンドウ（Low-E ガラス＋インナー
Low-E ガラス

サッシ＋エアフロ―）を導入するとともに、自動制御ブラ
インドによって、眺望を最大限に確保しつつ日射負荷を抑

自動制御
ブラインド

制する。

b.外殻 PC フレームとクライマーブラインドによる日射調整（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

名古屋街区の「碁盤割」をイメージした外殻 PC グリッ
ドフレームが、南面では庇として、東西面では袖壁として直達日射を遮蔽する。PC フレームで処理できない直達日
射はクライマーブラインドによって遮蔽し、ペリメータ
負荷を低減させる。
眺望を最大限に確保するクライマーブラインドは、ガラス面に対して必要最低限の範囲での日射遮蔽となるため、眺望確保と同時に昼光利用が可能となる。
また、外殻 PC フレームは、乾式工法を用いることで建設時の CO２削減にも寄与する。
外殻 PC フレーム（断面）- 18 -

（３）自然エネルギーの活用
a.自然換気ホッパーの設置（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

感染症対策や空調途絶時の BCP 対策として、窓面積を最大限に確保しつつ、外部サッFL+250mm

シの足元には、非常時に開放できる換気ホッ
パーを設置する。

FL
▽
外部空気

自然換気ホッパー

b.共用空間の吹抜「立体会所」を利用した自然換気（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

名古屋の文化である会所を立体的に配置することで吹抜空間を作り出す。
立体会所は、人が出会う共用空間を生み出すと共に、上部トップ
ライトを活用したソーラーチム
ニー効果によって、効率的な空気の流れを創出する。建物外周部から卓越風を導入することで共用部に抜ける自然換気を行う。

立体会所イメージ- 19 -

吹抜断面

１-２-２

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）（１）熱源設備
a.水素コージェネレーションシステム（R3-1-4、潮見プロジェクト・本館、一般部門）

燃料電池を用いて、水素設備から放出される排熱も熱エネルギーとして利用する水素コージェ
ネレーションを導入し、街区レベルでのカーボンニュートラルの実現を目指す。
また、街区内に設置する太陽光発電パネルの余剰電力をリチウムイオン蓄電池と水素製造に活用し、電力と水素として蓄えることで、年間を通じて安定的に自然エネルギーを利用する。

水素

水素

車両搬送

水素貯蔵合金（急速充填仕様）

電力

水素

電力

水素
燃料電池

太陽光発電

水素製造装置

水素貯蔵合金熱

熱
温水蓄熱槽

水素コージェネレーションシステム- 20 -

本館

（２）空調・換気設備
a.放射空調と対流空調を組み合わせたハイブリッド空調（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

基準階天井面の一部を放射パネルとし、対流空調と組み合わせることによって、室温のムラがなく好みに合わせた気流の変化を実現し、健康で快適な室内環境を創出する。
水を使った天井放射空調は搬送動力が小さく、放射空調と対流空調を組み合わせることで、室内換気量を抑えることでき、ファン動力の削減にも寄与する。

排気ファン

EA

SMD
RA

RA

SOA

VAV

OA

VAV

VAV

SFD
MCS
MCR

SA

窓周り

エアフロー
ウィンドウ

放射空調 対流空調
（小風量）

執務室

冷媒
レヒート型
除湿空調機

ハイブリッド空調

PS,DS

オフィス基準階断面図

放射パネル

コア

天伏面の放射パネル配置（オフィス基準階）- 21 -

b.冷媒レヒート型除湿空調機（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

低湿で快適な環境を少ないエネルギー

外気処理専用空調（感染拡大時は外気量増）

低湿な空気で実現するため、新開発の冷媒レヒート型
除湿空調機は、空調機にコンプレッサを内蔵し、冷却と再熱を同時に行うことで、再熱エネルギーをゼロにする。
再熱 除湿

また、外気負荷処理と室内顕熱負荷処理を分離することによって、室内負荷に影響されずに一定量の外気を導入し、感染防止対策やワーカーの生産性向上にも寄与する。

ヒートポンプにより除湿・再熱を同時に実施

c.多機能画像センサーによる照明・空調制御（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

人の在室状況等を把握できる画像センサー

画像センサー

画像センサー

によって、照明や空調を制御し効率的な運転を実現する。
通常時は CO2 濃度センサーや画像センサー
を用いて外気量を制御する。また、感染症拡
大時には、外気取り入れ量を通常の 2 回/h から 4 回/h にまで増加させることも可能で、密空間に対して局所かつ集中的に外気を供給する。

- 22 -

在不在や人数を感知して、照明・空調を制御

d.3.6ｍ×3.6ｍの小モジュールによるユニット構成の空調・照明システム（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

多様な働き方空間に対応するために、3.6ｍ×3.6ｍの小モジュールを 1 ユニットの構成とし、人の粗密、負荷の大小に合わせ最適な運転とすることで省 CO２を実現する。
空調システムは、天井内にパッシブチルドビームを設置し、天井内を冷却する。さらに、パッシブチルドビーム直下に放射効果のある天井材を採用することで放射空調を行う。
照明システムは、人の粗密に合わせ、個別に調光し必要箇所に必要照度を提供することで最適
化を図る。

3.6m

3.6m

3.6m

3.6m

FCU

オフィス
低負荷

高負荷

不在

クライマー
ブラインド
3.6m

3.6m

3.6m

3.6m

3.6m

スチール天井
外気の床吹出しファン停止時天井FAN（制気口付） チルドビーム

照明器具

ファン稼働時

天井FAN

空調ユニット システムイメージ- 23 -

スチール天井天井内コイルe.区画毎の変風量制御とループダクトによる外調機運転台数の最適化（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

換気は床吹出とすることでより居住域に近い箇所から新鮮外気を供給する。最小テナント区画
毎に VAV を設置して変風量制御を可能とする。さらに、外調機からの SOA ダクトは、全館でループダクトを形成することで、外調機間で風量の融通による外調機運転台数の最適化、及びテナン
トに対して最大 10CMH/m2 の外気導入を可能とする。

：高負荷：低～中負荷外調機

外調機- 24 -：外調機 SOA
外調機

ループダクトイメージ

外調機

f.飼育熱源排熱利用による除塩・除湿システム（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

水槽からの多量の湿度・塩分や、臭いの原因となる物質が水分に溶け込み臭気が発生し劣悪な環境となるバックヤード室において、飼育排熱と超高効率熱交換器を利用した除湿・除塩システムを設置する。多量の湿気と塩分を含む外気や室内空気を冷却コイルに通すことで除湿、除塩および水
溶性の臭気物質の除去を行い、室内環境の改善による作業員の健康性と知的生産性の向上を図るとともに、必要換気量の削減も目指す。

- 25 -

g.画像センサーによる人数検知システムによる制御と見える化（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

展示エリアやレストランにおいて、2 種類の画像センサーを用いて在室人数や分布を測定し、在室状況に応じて空調・換気制御を行い、常時は省 CO2、感染症拡大時などは換気効率向上を図る。混雑状況やフードコートの在席分布を見える化し、常時は来館者の利便性の向上、感染症拡大などは運営側を含めて感染リスクの軽減を図る。

在室：多SOA吹出口センサー

画像センサーによる人数検知システム
画像センサーによる人数検知システム- 26 -

在室：少SOA吹出口センサー

h.個別分散型床吹出空調システム（R3-1-4、潮見プロジェクト・本館、一般部門）

必要な場所に必要なだけの空調空気を供給する小型ファンユニットを分散設置することで、室内温度や位置情報に合わせて最適な温熱環境をゾーンレスで構築できる空調システムとし、レイ
アウトフリーな場所での働き方でも快適な温熱環境を提供する。
床吹出空調システムには、風量と静圧を最適化し搬送動力を最小化した空調機を導入する。また、床吹出による新鮮外気の供給によって、人体近くの空気齢を向上させる。
ワーカーの好みの温冷感や明るさを事前に集計し AI で解析する AI 室内環境制御によって、館内を利用する人達に適した室内環境を最小エネルギーで構築する。

個別分散型床吹出空調システム
ワーカーの好みエネルギーの最小化

温冷感
INPUT

明るさ

AI
室内環境制御OUTPUT

エリア毎の室内温度設定エリア毎の室内照度設定AI室内環境制御のイメージ（３）照明設備
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 27 -

１-２-３街区の省エネ対策（エネルギーの面的利用）（１）熱の面的利用
a.将来のカーボンニュートラル実現と拡張性を見据えた高効率 DHC の導入（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

本計画内に新規 DHC プラントを導入し、既存の DHC との連携を図る。将来のカーボンニュート
ラルを見据え、DHC には燃料電池を設置し、燃料電池からの排ガスに含まれる CO₂を排水中和に利用する。
また、本計画の第Ⅰ期では、既存 DHC から冷水・蒸気の供給を受け、第Ⅱ期完成後は、相互に熱融通を行い、地域全体の効率向上、信頼性向上に寄与する。

蒸気配管

既存プラントと連携

冷水配管

シーバンスN館

S棟

新プラント

S棟
(Ⅰ期)

新プラント
(2期増築)

N棟(Ⅱ期)

東京ガスビル

N棟

既存プラント（メイン）

サブプラント

東芝
浦橋

新芝浦橋

既存プラント
（サブ）

芝浦
地冷

新プラント
（本計画）
芝浦運河

- 28 -

新プラント（将来）

b.熱源水カスケード利用による空調システム（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

水族館の熱需要は、建物内の冷房や水槽の水温調節などの様々な冷却と加熱の需要が混在している。イルカ棟・オルカ棟・アクアライブ棟の 3 施設の熱源設備をつなぐ熱源水ネットワークシ
ステムを構築してエリア全体の熱需要を一つのシステムに統合し、各棟の余剰熱を融通するな
ど、熱エネルギーを有効利用する。
イルカ棟・オルカ棟・アクアライブ棟には、熱源水ネットワークと繋がる水冷式熱源設備を設置し、各熱源機器の高効率運転を行うとともに、街区全体で熱回収運用を行う。
飼育水槽用熱源に送る熱源水を水冷式熱源設備にポンプ背圧を利用してカスケード接続することで、熱源水の大温度差搬送やそれに伴う冷却塔の効率上昇と実質搬送動力レスでの建物空調を可能とする。また、オルカ水槽を夜間に蓄熱することで、電力量を平準化し、各水槽間の熱融通を最大化させる。

通常熱源計画本計画※流量等は想定※流量等は想定∞

熱源水NWへ

45℃
45℃
700L/min 2,300L/min

密閉式冷却塔⊿t=5℃

37℃
3,000+5,000=8,000L/min
RH

32℃
3,000+5,000=8,000L/min∞

熱源水NWより密閉式冷却塔⊿t＝13℃
効率UP
流量DOWN

32℃
2,300L/min

23℃
700L/min

45℃
3,000L/min

SH

RH

30℃
3,000L/min

SH

35℃
3,000L/min

32℃
5,000L/min

水熱源マルチ
出口温度37℃
⊿t＝5℃

37℃

32℃
3,000L/min

35℃

3,000L/min

3,000L/min

水熱源マルチ
出口温度45℃⊿t＝10℃
効率DOWN
流量DOWN

水冷チラー
出口温度37℃
⊿t＝5℃

⊿t＝5℃
熱源水8,000L/min

30℃

45℃

32℃

45℃

通常の熱源計画3,000L/min

水冷チラー
出口温度35℃⊿t=5℃
効率UP

大温度差利用⊿t＝15℃
熱源水3,000L/min

30℃

熱源水カスケード利用時の熱源計画

全体水量は１/２

3乗則によりポンプ動力1/８

負荷・外気条件により、最も高いシステム- 29 -

（２）熱・電力等複数要素でのエネルギーネットワーク
a.街区レベルの多棟間連携による分散エネルギーの面的融通（R3-1-4、潮見プロジェクト・本館、一般部門）

省エネ・蓄エネ・創エネを組み合わせた高効率エネルギーシステムについて、熱融通システム
及び AI スマート CEMS による最適運転制御を行い、街区レベルの面的融通による省 CO2 を実現する。
4 棟に分散設置した熱源システムを熱融通配管で接続し、日中の平常時は各棟の当該熱源を優先運転して搬送効率を最適化し、夜間や土日などの部分負荷時は熱融通によって運転熱源機台数を制御することで熱製造効率を最適化する面的な熱融通システムを構築する。熱源システムには
電気・ガスのエネルギーミックスによる高効率熱源機に、太陽熱集熱設備や地中熱利用設備などの再生可能エネルギーを組み合わせて最適運用する。また、AI スマート CEMS によって、エネル
ギーの過去の利用実績と気象予報などから負荷を予測し、省エネ効果を最大化する熱源機器運転を制御する。

ガス熱源

電力ネットワーク

ガスコージェネ

太陽熱利用

熱ネットワーク

施設２
中温冷水熱源

水素コージェネ
水蓄熱槽

施設１
（本館）

太陽光発電

非常用発電機

受変電設備

中温冷水熱源

施設５
地中熱利用

蓄電池

AIスマート
CEMS

受変電設備

施設３

熱源

施設４

受変電設備

熱源

受変電設備

情報ネットワーク

エネルギーネットワークとAIスマートCEMS- 30 -

１-２-４

再生可能エネルギー利用（１）発電利用（２）熱利用
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

１-２-５

省資源・マテリアル対策（１）水に関する対策
a.ゼロウォーターアクアリウム（ZWA）に向けた水資源の有効利用（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

水族館は飼育生物の生命維持のため水を大量に使用するという特徴がある。また、阪神淡路大震災時には、断水の影響で発電機が停止し、飼育生物が大量に死滅したという負の経験がある。
井水処理設備を設けて、非常時の発電機冷却水や飼育生物への淡水確保を行うとともに、常時の水使用量を削減する。さらに、オーバーフロー排水や海水などの代替水源も利用しゼロウォ
ーターアクアリウム（ZWA）を目指す。

- 31 -

b.超節水型ろ過システム（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

濁質除去用物理ろ過が主体となるオルカ、イルカのろ過システムに浮上ろ材ろ過装置（FM フィルター）を採用することで、内部保有水の撹拌によるろ材洗浄によって、ろ材と濁質に比重差沈降分離が可能となり、ろ材洗浄に関わる年間電力使用量、下水排水量を削減する。また、当該系
統のプールのオーバーフロー排水（通常は下水放流）はある程度の水質が維持できるので、再利用することで水槽熱エネルギーと海水使用量を削減する。

- 32 -

c.海水の沖合自然導入方式（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

水深 8ｍ付近から水族園敷地内の着水槽まで無動力で取水することで、くみ上げのポンプ動力などの、年間電力使用量を削減する。取水管は地中深くに埋設されるため地震の影響を受けにく
く、また、取水管口径を大きくすることで管内面への貝類等の生物付着リスクを最小化するとともに、取水流速を低速化することによって周辺生態系への影響も回避する。

- 33 -

（２）建材に対する省CO2対策（３）施工～改修までを考慮した省資源対策

１-２-６

周辺環境への配慮（１）屋上緑化・壁面緑化（２）建築・緑化計画

１-２-７

省CO2マネジメント（１）エネルギー使用状況等の見える化と管理システム（２）省CO2情報共有によるマネジメントの仕組み

１-２-８

ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み（１）設備制御によるユーザー行動の誘発（２）省エネによる経済メリットを分配する仕組み

１-２-９

普及・波及に向けた情報発信（１）省CO2効果等の展示による来訪者等への情報発信（２）環境教育との連携（３）類似施設へのノウハウ等の波及

１-２-１０

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１）自治体・地域コミュニティとの連携（２）交通系の省CO2対策との連携
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 34 -

（３）非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み
a.非常時における建物機能の維持目標と電源確保及び主要設備の設置位置の工夫（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

災害発生時にもオフィス機能を維持することが求められ、起こりうる災害として大地震及び高潮等による浸水を想定し、各事象の発生時にも建物機能を維持できるような目標を設定する。
平常時の省 CO2 と非常時の電源確保のために、コージェネレーションシステム（1,000kW×2台）を設置。さらに大震災対策として、デュアルフィエル非常用発電機（4,000kW×2 台）を設置する。
また、洪水ハザードマップを踏まえ、電気・熱源設備及び防災センター等の重要設備を、浸水レベルよりも上部の地上階に設置するほか、建物入口等には防潮堤を設置し、建物内への浸水を防止する。

想定する事象インフラの状況上下
電気 ガス
DHC 電力供給
水道

建物機能の維持目標
照明

空調

トイレ
水回り

エレベータ
搬送

大地震

～震度６強

×

○

×

×

100%

50%

70%

3日間

40%

地下浸水
＋大地震

震度７以上

×

×

×

×

50%

50%

20%

3日間

40%

重要設備
（浸水レベルの上部に設置）

電気関連室（CGS等）- 35 -

b.72 時間分の設備容量の確保（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

免震システムを採用することで設備機器の災害時破損リスクを低減させ、72 時間分の設備容量（非常用発電機・上水・雑用水・緊急排水槽）を設けることで、テナントの事業継続性に貢献するとともに、地震時建物構造健全性判定システムを導入し滞在施設の安全性を数値化する。

平常時設備フロー非常時設備フロー- 36 -

c.防災性の高い電気設備等の採用と飼育生物の生命維持のための対策（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

阪神淡路大震災の教訓も活かして、飼育生物の生命維持と避難場所として機能するために電気、ガス、水を自立させる設備を設置する。
電気設備は災害に強い特別高圧受電による安定供給を図るほか、非常用発電機兼用型コージェ
ネレーションシステムを採用し、情報機器充電や井水処理設備等の設備に加えて照明・空調・飼育設備の非常用電源を確保する。発電用燃料には信頼性の高い中圧ガス A を採用して停電リスクを回避する。
また、給水配管の断水時は、井水処理設備を利用し、飲料水（非常時のみ）と便所水を確保
し、被災時の防災拠点としての役目を果たす。井水は CGS の冷却水としても使用する。

電気

ガス

上水

関西電力より33,000V受電(特別高圧常予備二回線受電）

中圧Aガス導管より中圧ガス供給(防災負荷予備燃料として認定)

市水本管より上水供給(3棟個別に引込)

ガバナ

受水槽

3Φ
3,000kVA
33/6.6kV

3Φ
3,000kVA
33/6.6kV

コージェネ発電機
常用・非常用兼用
400kW x 2台

コージェネ
冷却塔

冷却水

井水
処理
設備

発電

オルカ・イルカ・アクアライブ棟へ
電源供給

熱源へ
ガス供給

レストラン
給湯機
へガス供給

断水時井水バイパス※JRA基準には合致しないため緊急処置用

強靭な中圧Aガスが供給される限り
コージェネ発電機稼働可能

電力供給量[kW]

保安負荷（GAC）
長期停電時 選択保安負荷（SGAC）※負荷により選択手動投入

一般負荷（AC）
発電機2台（800kW）

発電機1台（400kW）▲
停電発生▲
発電機2台目起動・同期（10分以内）▲
発電機1台目起動・同期（40秒以内）- 37 -▲
復電

経過時間[t]

ピーク負荷3,700kWに対して800kW(22％)の電力を供給可能

d.非常時の確実なエネルギー確保と創エネ・蓄エネの活用（R3-1-4、潮見プロジェクト・本館、一般部門）

大規模地震等の緊急時において、施設内の帰宅困難者が 3 日間滞在可能な施設として計画する。
非常用発電機によって確実な防災電源を確保することに加えて、太陽光発電・水素発電・ガス
発電・リチウムイオン蓄電池などの多様な電力を統合制御することで、弾力性のある電源計画とし、非常時の自立性が向上したレジリエントな施設を実現する。

燃料がある場合
非常用発電機により信頼性ある電力確保

燃料がない場合
創エネ・蓄エネによりバックアップ※

商用電力

商用電力

停電発生
非常用
発電機

停電発生
非常用
発電機

G

水素貯蔵

本館
H2

H2

G

本館
H2

動線確保

水素貯蔵

・廊下、階段照明
・エレベーター

水素供給

H2・廊下、階段照明
・エレベーター

水素供給

生活維持

生活維持

・WC照明 ・ポンプ類
・自動水栓 ・換気ファン

水素発電

・WC照明 ・ポンプ類
・自動水栓 ・換気ファン

水素発電

情報収集

情報収集
太陽光発電

・テレビ協調機器
・スマホ充電 等

太陽光発電

蓄電池

動線確保

Li

蓄電池
非常時のエネルギー自立- 38 -

・テレビ協調機器
・スマホ充電 等

Li※発電・蓄電状況による

１-２-１１

新たな価値創造への取り組み（１）ビジネスモデルへの展開
a.カーボンニュートラルの実現に向けたロードマップ（R3-1-1、芝浦一丁目計画（Ｓ棟）、一般部門）

都市再生特区の目標を上回る更なる省エネに取り組み、オフィスの ZEB Oriented 達成を目指す。さらに運用段階での IoT 活用による設備の効率的な運転のほか、将来的には再生可能エネル
ギー由来電力等の調達によって、CO2 排出量実質ゼロを目指す。

特区基準

特区目標

2011年度
都内大規模事業所
CO2排出量実績

CO2排出量原単位【オフィス】

＠74.1 kg/㎡

本計画
省エネ

IoT活用

CO2排出量(設備効率運転)実質ゼロ

＠53.0 kg/㎡

＠47.3 kg/㎡

＠45.0 kg/㎡

28％削減

36％削減

40％削減

今回提案

運用段階

➂ IoT

0 kg/㎡

電気・ガス等の年間消費エネルギーから算出
オフィス部分１㎡あたりのCO2排出量- 39 -

将来

（２）健康性・知的生産性の向上等への取り組み
a.新しい働き方を支えるワークプレイスの創出（R3-1-2、名古屋丸の内一丁目計画、一般部門）

多様化する働き方に対して、最適な場所、温熱・光環境を自由に創出可能とする仕組みを取り入れる。専有空間では、負荷に追従し、多様な場にきめ細かく対応する空調システムによって最適な温熱環境を創出する。
また、敷地周辺の自然要素を、ワーカーのサードプレイスとなる立体的な共用空間に組み込んだ「親自然的」空間によって、ワーカーの多様な働き方を創出するとともに、知的生産性の向上と健康生活に貢献する。

フレキシブルな働き方を実現する
専有空間

多様な働き方を広げる
共用空間

屋外の空気を感じる
専有バルコニー

光と風を取り込む
立体会所

水まわり設置対応
自然と融和する
屋上サードプレイス

多様な場にきめ細かく対応する空調システム
イチョウ並木を享受する
エントランス3.6m

空調運転モード
空調運転モード

低負荷：自然対流：低負荷：FAN弱運転

中負荷：中負荷：FAN強運転

高負荷

：高負荷

：連動
●

：FAN停止：⼈- 40 -

b.環境適応を促す屋外スタジアム観客席の暑熱対策（R3-1-3、須磨海浜水族園、一般部門）

ショーを行う屋外観客席で、観客の環境適応を促し、熱的快適域を広げる暑熱対策を行う。
屋外スタジアムの観客席に井水による躯体放射冷却や自然風と連携した送風システムを導入
し、多様な温熱環境を用意する。あわせて、観客席の温熱環境の見える化を行い、観客のショーを観る環境への期待や座席の温熱環境に対する心づもりに応じて、環境選択が可能な多様な温熱環境の座席を用意することで、観客の適応機会を増やし、極力少ないエネルギーで観客の快適性や満足度を高める環境を創造する。

- 41 -

１-３

解説（住宅）

１-３-１

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）（１）外皮性能の強化（２）自然エネルギーの活用（３）パッシブ設計の規格化・シミュレーション

１-３-２

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）（１）高効率設備システム（２）構造体を用いた設備システム
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 42 -

１-３-３

街区・まちづくりでの省エネ対策

a.家庭用燃料電池（エネファーム）群の地域エネルギーネットワークへの貢献（R3-1-6、港区港明計画西街区）

先行街区のものより発電効率が向上したエネファーム（固体酸化物形燃料電池（SOFC））を全戸に設置し、24 時間定格発電させ、各家庭で優先的に使用するとともに、各戸の余剰電力は、エリア内の電力ネットワークと接続し、まちの中の他施設で有効利用する。まちの自立分散型電源の一つとなる集合住宅のエネファーム群は、先行街区での導入分も含めて、まち全体における年間消費電力の約 10％を占める想定であり、地産地消率の向上に寄与する。さらに、HEMS や高断
熱仕様および Low-E 複層ガラスを採用し、ZEH-M Oriented を取得することで、より一層の省エ
ネ性、快適性を高める。

- 43 -

１-３-４

再生可能エネルギー利用（１）発電利用（２）熱利用

１-３-５

省資源・マテリアル対策（１）国産・地場産材の活用（２）施工～改修までを考慮した省資源対策

１-３-６

周辺環境への配慮（１）緑化・打ち水（２）周辺環境に配慮した配置計画

１-３-７

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み（１）エネルギー使用状況の見える化（２）省エネアドバイス・マニュアル配布による世帯ごとの取り組みの促進（３）複数世帯が連携して省CO2行動を促進する仕組み
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 44 -

（４）経済メリットによる省CO2行動を促進する仕組み
a.全世代対応型 HEMS の機能多角化による利用率の向上（R3-1-6、港区港明計画西街区）

HEMS はエネルギー使用状況の見える化に加え、目標設定や他世帯との比較、機器別の使用状
況等、住民の環境意識を促進する内容とする。また、アプリを通じて住民へ DR を依頼し、応諾者に対してインセンティブポイントを付与して、エリア内での利用促進も合わせて行うことで、住民の参加率向上と継続的な仕組みを整える。
HEMS に搭載のアプリ機能によってスマートデバイスでの操作を可能とし、より身近にエネル
ギーの見える化や遠隔操作を実現する。また、温湿度測定による熱中症予防通知、換気を誘導す
る CO2 濃度管理に加えて、売電料金の見える化、子供や高齢者の見守り機能も搭載することで、全世代対応型の HEMS として利用率の向上を目指す。

【進化したHEMSの主な機能】
エネルギーの見える化
デマンドレスポンス通知
独自AIによる電力料金予測

セキュリティ
熱中症予防
キッズ帰宅・外出確認
高齢者見守り外気環境表示アンケート配信※1．画像はイメージです。
※2．採用機能は検討中のため内容が変更になる可能性があります。

１-３-８

スマホアプリを通じたDR

波及・普及に向けた情報発信（１）省CO2効果等の展示、情報発信（２）自治体と連携した情報発信

１-３-９

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１）自治体・地域コミュニティとの連携
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 45 -

（２）非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み
a.家庭用燃料電池（エネファーム）群・共用蓄電池等による災害時自立住宅電源の確保（R3-1-6、港区港明計画西街区）

災災害時は、地域のエネルギーセンターの自立分散型電源から、集合住宅の共用部を含むエリア内の各需要側に電力供給を継続する。
集合住宅の専有部は各戸の専用コンセントでエネファームの発電電力を利用する。住宅共用部に設置するリチウムイオン蓄電池は、平常時にはエネファームの余剰電力を充電し、停電時は共用部電源として即時利用できる。
また、エネルギーセンターから集合住宅への高圧幹線をループ化することでバックアップ機能の強化を図り、レジリエンス向上と高圧設備年次点検時の停電回避を可能とするほか、先行する
東街区の集合住宅の電源強化にも寄与する。。

- 46 -

１-３-１０

省CO2型住宅の普及拡大に向けた取り組み（１）普及拡大に向けた仕組みづくり
a.レジリエンス対応・建築環境 SDGs を先導する住宅の展開（R3-1-7、WELLNEST HOME 九州）

戸建住宅を超高断熱化することで、厳寒期の暖房負荷を抑え、非常時のエネルギー自立に資す
ると同時に、省 CO2 の実現を両立するレジリエンス対応プロジェクトとして推進する。また、SDGsに向けた取り組みとして、CASBEE 2021 年 SDGs 対応版の認定を取得するともに、建築環境 SDGs チェックリストに対応した取り組みの標準化を行う。
レジリエンス対応及び SDGs 対応の省エネ住宅にかかる知見を、自社ホームページを通じて情報提供を行い、普及啓発につなげる。

環境効率★★★★★Ｓランク
LCCO2 ☆☆☆☆ 4 つ星以上
SDGｓ ランク４もしくはランク５

UA 値 0.4Ｗ/㎡・Ｋ以下
ZEH
具体的な取組み内容ついては、

BEI★★★★★

『様式４－４優先課題に対応したプ

省エネ率 30％以上

ロジェクトの特徴』に記載する。

（２）ビジネスモデルへの展開（３）健康性の向上等に向けた取り組み
今回の採択事例では、当項目に該当するものはない。過去の採択事例での取り組みは「過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介（p.10参照）」にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

- 47 -

- 48 -

第２章

サステナブル建築物等先導事業採択プロジェクト紹介（事例シート）

令和３年度第１回の公募において採択された７案件について、事例シートとして１プロジェクトあたり２ページで紹介する。各提案の「提案概要」、「事業概要」、「概評」は建築研究所で記入し、「提案の全体像」、「省CO2技術とその効果」については建築研究所からの依頼により提案者が記載したものをとりまとめている。

- 49 -

R31-1

野村不動産株式会社
野村不動産ビルディング株式会社
東日本旅客鉄道株式会社
東京ガス野村不動産エナジー株式会社

芝浦一丁目計画における省CO2先導事業

東京都心の大規模複合施設の段階的な建替プロジェクト。健康で快適なまちの創造をテーマに、次世
提案 代のテナントビルのあるべき姿とCO2削減の両立に向けて、ウェルネスオフィスの実現、各種省エネ対概要 策によるZEB Orientedの達成を図るとともに、将来的には再生可能エネルギー由来電力等の導入によって、カーボンニュートラルの実現を目指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 芝浦一丁目計画（Ｓ棟）
事業 用途
概要
設計者

所在地

事務所 物販店 飲食店 集会所 病院 ホテル

東京都港区

延床面積 267,944.63 ㎡

株式会社槇総合計画事務所、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、株式 施工者
会社日建設計、清水建設株式会社

清水建設株式会社

事業期間 2021年度～2024年度

都心の大規模プロジェクトとして、ウェルネスオフィスの実現や各種環境認証に積極的に取り組み、
概評 カーボンニュートラルを目指す取り組みは先導的と評価した。既存の地域冷暖房施設とも連携し、コー
ジェネレーションシステムを活用したカーボンニュートラルのモデルとなることを期待する。

提案の全体像提案１

オフィスワーカーの健康と省 CO2 を両立する次世代オフィス環境の実現

1-1 ハイブリッド（放射＋対流）空調
1-2 新規開発冷媒レヒート型除湿空調機
1-3 多機能画像センサー
34～43 階
ホテル

提案２ 水際の眺望を最大限生かした快適で省
エネな窓際空間の創出
2-1 大型エアフローウィンドウ2-2 自然換気ホッパー

提案３・ハイブリッド空調
・冷媒レヒート型除湿空調機
・多機能画像センサー

7～33 階事務所

将来のカーボンニュートラル実現と拡張性を見据えた高効率 DHC の導入

・既存のDHCとの連携
・DHC 内に燃料電池と排ガスから CO2 回収装置を設置

提案４ 災害に強い自立分散型エネルギーシス
テムと省 CO2 の両立

・大型エアフロ―ウィンドウ・自然換気ホッパー・コージェネレーションシステムによるBCPと省CO2の両立

眺望・重要設備の地上階設置
重要施設の
地上階設置
1～6 階
商業
設備諸室

DHC
燃料電池
CO2 回収装置

CGS
非発

既存 DHC

既存 DHCとの連携

第Ⅰ期 （S 棟）- 50 -

省 CO2 技術とその効果
1. オフィスワーカーの健康と省 CO2 を両立する次世代オフィス環境の実現① ハイブリッド（放射＋対流）空調
・基準階天井面の一部を放射パネルとし、対流空調と組合せることで、室温のムラがな

ファン動力の低減

く健康で快適な室内環境を創出。
・水を使った天井放射空調と対流空調の組合せにより、室内換気量を抑え、ファン動力の削減に寄与。
② 新規開発冷媒レヒート型除湿空調機
・低湿で快適な環境を少ないエネルギーで実現するため、冷媒レヒート型除湿空調機を開発。空調機にコンプレッサ

外気処理専用空調（感染拡大時は外気量増）

低湿な空気を内蔵し、冷却と再熱を同時に行うことで、再熱エネルギ
ーをゼロにする。
・外気負荷処理と室内顕熱負荷処理を分離することで、室内再熱 除湿負荷に影響されずに一定量の外気を導入。感染防止やワーカーの生産性向上にも寄与。
ヒートポンプにより除湿・再熱を同時に実施③ 多機能画像センサー
・人の在室状況等を把握できる画像センサーを採用。通常時は外気量の制御等に用い、感染症拡大時は外気取入量を増加させ、密空間に対して局所かつ集中的に供給。
2. 水際の眺望を最大限生かした快適で省エネな窓際空間の創出① 大型エアフロ―ウィンドウ・ウォーターフロントの眺望を最大限に生かし、入居者の満足度

在不在や人数を感知して、照明・空調を制御を高めるため、大架構による柱の少ない構造形式と床から天井までの大窓を採用。
・眺望を確保しつつ熱負荷を抑えるため、大型の高性能エアフロ―ウィンドウ＋自動制御ブラインドを採用。
② 自然換気ホッパー
・感染症対策や空調途絶時の BCP 対策として、外部サッシの足元に、非常時に開放できる換気ホッパーを設置。

3. 将来のカーボンニュートラルと拡張性を見据えた高効率 DHC の導入

FL+250mm・本計画内に新規 DHC を導入し、既存の DHC との連携を図る。
FL▽・将来のカーボンニュートラルを見据え、DHC に燃料電池を設置。
燃料電池からの排ガスに含まれる CO2 を排水中和に利用する。
4. 災害に強い自立分散型エネルギーシステムと省 CO2 の両立

外部空気

自然換気ホッパー・コージェネレーション（CGS）を導入し、電力ピークカットと非常時の電力供給を実現。さらに
CGS 排熱を空調等に有効に活用。

- 51 -

R31-2清水建設株式会社
富国生命保険相互会社
清水総合開発株式会社（仮称）名古屋丸の内一丁目計画

名古屋市における大規模オフィスビルの新築プロジェクト。マルチテナント型オフィスにおいて、ZEB
提案 Readyを超える省CO2と健康・快適性の両立、災害や感染症等を見据えたBCP対応などの先導的な取概要 組みを実施し、SDGsの観点からも高い環境価値をオフィスに入居する企業やワーカーに提供するこれからの時代が求めるカーボンニュートラルオフィスを目指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 （仮称）名古屋丸の内一丁目計画
事業
事務所
用途
概要
清水建設株式会社 一級建築士事務所
設計者

所在地

愛知県名古屋市中区

延床面積47,500 ㎡

施工者

清水建設株式会社 名古屋支店

事業期間 2021年度～2023年度

建築計画、設備計画におけるバランスの良い省エネ対策によってZEB Readyを達成するとともに、再生可能エネルギー由来電力等を組み合わせてカーボンニュートラルの実現を目指す取り組みは、先導的概評
モデルになり得るものとして評価した。SDGｓに関わる評価のほか、各種環境認証取得も目指しており、実証結果と合わせて積極的な広報が展開され、波及・普及につながることを期待する。

提案の全体像「名古屋最大規模フロア面積を誇るこれからの時代が求めるカーボンニュートラルオフィスを発信」
本計画は、持続可能な社会の実現を目指し、名古屋における最大規模のフロア面積を有するマルチテナント型オフィスにおいて、ZEB Ready を超える省 CO2 と健康・快適性の両立、ﾆｭｰﾉｰﾏﾙでの多様な働き方を支える親自然・シェアという考えに基づく共用空間の創出、災害や感染症等を見据えたBCP 対応、最適運用と将来拡張を可能にする AI・IoT 技術の採用などの先導的な取組みを、地域性を活かし実施することで、SDGs の観点からも高い
環境価値をｵﾌｨｽに入居する企業やワーカーに提供する開発を行います。
建物全景パース（プロジェクトの特徴）
地域性

名古屋の文化やまちに呼応するオフィス

・名古屋街区の「碁盤割」を踏襲しながら、環境性能と快適性を両立させる外装
・名古屋エリア最大規模の基準階フロア面積を確保しつつ、地域性を考慮し、小割区画に対応した平面計画や EV
車充電にも対応する地上３階までの自走式駐車場等の設置
・名古屋のまちのにぎわい文化である「会所」を立体的に配置した共用部・吹抜空間の設置
時代性

ニューノーマルな働き方を支える・ニューノーマルでの多様な働き方に応える専有部空間に最適な温熱・光環境の創出
・感染症対策として換気効率の向上と十分な換気量の確保
・ワーカーのウェルネス向上の為の親自然的ワークプレイス
・火災、地震等の災害に強いテナントオフィスの実現
環境性

カーボンニュートラル社会への貢献

・脱炭素化に向けた開発計画・施工・技術開発・運営管理での建築・設備一体となった ZEB への取組み
・SDGｓへの取組み- 52 -

省 CO2 技術とその効果①インテリアでの放射空調
3.6ｍ×3.6ｍグリッド毎にチルドビームを設置し、負荷変動に合わせ流量の調整を行う。
放射空調は FAN 動力がかからない為、空調の消費エネルギーを削減する。

②インテリアのタスク&アンビエント照明と昼光利用
インテリアの設定照度を 500lx とし、明るさ制御を行う。

③外殻 PC フレームによる日射遮蔽
外殻 PC フレームにより、南側は庇として、東西は袖壁として日射遮蔽を行い、ペリメータ空調の省エネを図る。

④クライマーブラインドによる日射遮蔽と昼光利用
クライマーブラインドにより日射負荷を軽減し、ペリメータ空調消費エネルギーを低減する。
クライマーブラインドと組み合わせた昼光利用制御を行い、照明消費電力を削減する。

⑤外気処理系統でのループダクトの採用
外気処理を中央式とし、ループダクトを採用することで建物全体での FAN 動力の低減を図る。

⑥テナント区画毎の変風量制御
最小テナント区画毎に変風量制御、CO2 制御を導入し、FAN 動力の削減を図る。

⑦潜熱・顕熱分離空調と熱源の高効率化
熱源に中温冷水を利用することで熱源の高効率運転を行う。
空冷モジュールチラーには散水機能を付加し効率の向上を図る。

⑧夜間の外気を有効に利用したナイトパージ
冷房期において外気条件を満たした場合、ナイトパージを行い、空調立ち上がり負荷を軽減する。

⑨立地環境に適した自然換気
冷房期において外気条件を満たした場合、自然換気を行い、空調負荷を軽減する。

- 53 -

R31-3

株式会社サンケイビル
三菱倉庫株式会社/JR西日本不動産開発株式会社
株式会社竹中工務店/阪神電気鉄道株式会社
芙蓉総合リース株式会社/Daigas エナジー株式会社

須磨海浜水族園 再整備事業

神戸市のPark‐PFI事業として実施する水族園・海浜公園施設の再整備プロジェクト。飼育生物の生命
提案 維持・繁殖と多大なエネルギー・水消費の抑制等の課題に対して、エネルギーと水の効率利用、来館概要 者・スタッフの健康性・快適性の向上、過去の被災経験を生かした生命維持・BCP性の確保などを目指し、今後の水族館・公園施設整備計画の先導性を発信していく。
部門

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

新築

建物名称 須磨海浜水族園
事業
その他（水族館）
用途
概要
株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
設計者

所在地

兵庫県神戸市須磨区

延床面積22,169 ㎡
株式会社竹中工務店（予定）

施工者

事業期間 2021年度～2023年度

井水や海水を積極的に活用し、温度差利用やゼロウォーターアクアリウムを目指す取り組みは、水族
概評 館ならではの省CO2対策として評価できる。SDGｓに貢献する取り組みも含めて、来園者などに分かりやすい広報・情報発信を行い、波及・普及につながることを期待する。

提案の全体像
水族館にとって飼育生物の生命維持・繁殖が最重要であり、水温・水質を維持するため多大なエネル
ギーと大量の水が必要になる。また、飼育エリアは水分・塩分臭い等により過酷な作業環境となっている。そこで、水のポテンシャルを最大限に活用し、エネルギーと水の効率利用による環境負荷低減、来館者・スタッフの健康性・快適性の向上、過去の被災経験を生かした生命維持・BCP 性の確保を目指す
ことで、今後の水族館・公園施設整備計画の先導性を発信していく。
災害時の強靭性向上に資する天然ガス
利用設備導入支援事業費補助金

省エネ街区形成事業④除湿・除塩システム

熱源水ネットワーク(CGS除く)

熱源水ネットワーク(CGS)■バックヤードの換気・空気質改善(除湿・除塩)により、スタッフの作業環境・生産性の向上、水族館設備の劣化防止■3棟間で熱源水ネットワークを繋ぎエリア
全体での中温熱融通を行う■中圧ガス認定導管と非常用発電機兼用
CGSによる停電時の保安・防災への対応■飼育排熱利用による除湿再熱システム■非常時には熱源水ネットワークを介した低高温送水による熱供給②井水処理設備の高度利用■
井水を利用した非常時の飲料水の確保■■
CGS排熱の利用による高効率運転■■
井水を利用した便所水の確保■■CGSと中圧ガスによるBCP性の確保■ 給水本管の破断時も井水の利用により■ CGSの冷却■バックヤードの環境改善システム（除湿除塩）
飼育排熱利用
7℃

排気

17℃
38℃

多湿・多塩
給気
外気
除塩フィルター
除塩

多湿・多塩
外気

フィルター

■井水熱及び海水排熱利用による、■観覧席の冷却と快観覧者の適性向上

33℃

除湿コイル 再熱コイル

熱源水ネットワークにより熱を大気中や下水に捨てる前に回収し他の場所で利用することができ、環境負荷が大幅に低減

冷却加熱
コイル コイル
多湿・多塩
空気
発湿・塩分

■節水と井水・海水利用によるゼロウォーターアクアリウムの達成

発湿・塩分

海水槽

海水槽

除湿・除塩概略図（夏期運転時）
除湿・除塩概略図■課題■対策
・バックヤード海水水槽室は結露やサビが ・高効率熱交換器搭載ファンの導入発生しやすく湿度、塩気への対応が必要 ・外気除湿による室内湿気を減少
・水族館スタッフの作業スペースの環境が ・外気結露時の除塩による室内塩気を除去
悪く、快適性の向上が必要
・冬期は外気を温め、室内温度を上げて結露対策⑤密回避等感染防止対策■画像センサーによる密集域の見える化■画像センサーによる人員移動・配置を把握し、適切な空調・換気量の制御

アクアライブ棟

ZWA(ゼロ・ウォーターアクアリウム)の達成

イルカ棟③スタジアム暑熱対策システム⑥超節水型ろ過システム

オルカ棟■FMフィルタろ過器にて、逆洗の海水及び排水量を減らし、下水への負荷を低減■水冷ビルマルによる高COP運転■水冷ビルマルによる高COP運転■環境適応を促す屋外空間の暑熱対策■水冷ビルマルによる高COP運転■水冷外調機による高COP運転とVAV制御■水冷外調機による高COP運転とVAV制御■飼育熱源との熱源水カスケード利用によるポンプ動力レス水冷空調■自然風と連動した送風システムによる■観覧者の快適性向上■水冷外調機による高COP運転とVAV制御■飼育熱源との熱源水カスケード利用によるポンプ動力レス水冷空調■井水熱及び海水排熱利用による、■観覧席の冷却と観覧者の快適性向上

P■エネルギーの環境負荷低減⑦海水の沖合自然導入方式

取水管（推進管）

着水槽■沖合自然導入方式による無動力取水■水の環境負荷低減

階段護岸
潜堤①各棟の空調システム■屋内設置による空調機器の塩害対策と高寿命化

外観パース・採用した各種設備手法

取水先端[K.P.]
+4.0
+2.0
± 0.0
－2.0
－4.0
－6.0
－8.0
－10.0

取水方式：沖合自然導入方式
取水水深：8ｍ
取水動力：不要■来館者・スタッフの健康性・快適性の向上- 54 -■プールオーバーフロー水の再利用■飼育熱源との熱源水カスケード利用によるポンプ動力レス水冷空調■被災の経験を活かしたBCP

省 CO2 技術とその効果① 熱源水ネットワークとつながる各棟の空調システム∞

熱源水NWへ

45℃
45℃
700L/min 2,300L/min

・ イルカ棟、オルカ棟、アクアライブ棟に熱源水ネットワー

熱源水NWより密閉式冷却塔⊿t＝13℃
効率UP
流量DOWN

32℃
2,300L/min

23℃
700L/minクと繋がる水冷式熱源設備を設置することで、街区全体で45℃
3,000L/min

熱回収運用を行い、高 COP 運転と重耐塩地域のため屋内設
RH

置による機器の長寿命化が可能となる。

35℃
3,000L/min

・ 水冷ビルマルチと水冷直膨 HP 外調機により高効率運転(機器 COP4～5)と、外調機ではインバータ制御による外気取30℃
3,000L/min

SH

30℃

45℃

35℃

3,000L/min

3,000L/min

水熱源マルチ
出口温度45℃⊿t＝10℃
効率DOWN
流量DOWN

入量を制御し省 CO2 を計っている。
・ 飼育水槽用熱源に送る熱源水を水冷ビルマル及び水冷外調機にポンプ背圧を利用して、カスケード接続することで、3,000L/min

水冷チラー
出口温度35℃⊿t=5℃
効率UP

大温度差利用45℃⊿t＝15℃
熱源水3,000L/min

熱源水の大温度差搬送とそれに伴う冷却塔の効率上昇、実30℃※流量等は想定

熱源水カスケード利用時の熱源計画
熱源水カスケード利用時の熱源計画

質搬送動力レスでの建物空調を可能とする。

② 井水処理設備の高度利用

ZWA（ゼロウォーターアクアリウム）
節水器具使用-220㎥/d(5％)

・ 水族館は飼育生物の生命維持のために水を大量に使用する。

飼育淡水
ろ過再利用
-912㎥/d(20％)

そのため、井水処理設備を設けて、非常時の発電機冷却水や飼育生物への淡水確保を行うと同時に、常時の水使用量を削減する。海水など代替水源も利用し、ゼロウォーターオーバーフロー排水再利用-500㎥/d
(11％)

水需要
4607㎥
/d
(100％)②井水処理設備の高度利用

飲料水7㎥/d(非常時可搬式膜処理)

雑用水利用 70㎥/d
飼育利用 170㎥/d

断水時 供給可能水量1553㎥/d(67％:必要水量分)

海水(飼育)
1313㎥/d(28％)

・ 震災時には避難者の受入を想定して、井水を利用した非常時の飲料水、便所洗浄水の確保を可能としている。
・ 井水熱は③スタジアム暑熱対策に利用する。

水使用
削減量
(50％)

上水使用
770㎥/d(17％)
井水
240㎥/d(5％)

アクアリウム(ZWA)を目指す。

海水使用量の削減(⑥超節水型ろ過システムによる効果)

FMフィルター使用-652㎥/d(14％)

排水2323㎥/d(50％)

空調・飼育熱源での熱利用

井水・海水は一般空調・暑熱対策にも利用

オルカスタジアムの冷却椅子

イルカスタジアムの冷却椅子

水資源の有効利用フロー③ スタジアム暑熱対策システム
・ ショーを行う屋外観客席において、観客の環境適応を促し、熱的な快適域を広げる暑熱対策を行う。

日陰席

・ 観客のショーを観る環境への期待や座席の温熱環境に対す

送風

る心づもりに応じて、環境選択が可能な多様な温熱環境の

冷却席

送風

水かぶり席

座席を用意することで観客の適応機会を増やし、極力少ないエネルギーで観客の快適性を高める環境を創造する。

④ 飼育排熱利用による除湿・除塩システム

夏期 風速1.0m/sのSET*分布（無対策時）

温熱環境にあわせたスタジアム客席のゾーニング

・ 水族園のバックヤードでは、開放水槽からの多量の湿度・塩分や魚の臭いが発生し劣悪な労働環境となる。従って、大量の換気量が必要だが、顕熱処理主体の空調となり、劣悪かつエネルギー消費量が多い空間となってしまう。今回は超高効率熱交換器（水-空気）に冷水を通すことで気中水分を大量にコイルに結露させ、そのコイルに室内空気を通すことで塩分と臭い原因物質（トリメチルアミンという水に非常に良く溶ける気体）を除去することを狙い、結果として換気量を減らすことを図る。
・ 執務空間として再熱が必要となるが、同じく超高効率熱交換器に飼育熱源排熱(中温)を通すことでエネ
ルギーレス再熱を行う。

⑤ 密回避等感染防止対策
・ 展示エリアやレストランでは 2 種類の画像センサーを用いて在室人数や分布を測定し、在室状況に応じた空調・換気制御
にて、常時は省 CO2、パンデミック時は換気効率向上を図る。
・ 混雑状況やフードコートの在席分布を見える化して、常時は来館者の利便性を向上させる、パンデミック時は感染リスクの軽減を行う計画とする。

画像センサーによる人数検知システム
画像センサーによる人数検知システム- 55 -

R31-4

潮見プロジェクト（本館・新築）

清水建設株式会社

複数の施設で構成されるイノベーションセンター計画の中心となる本館の新築プロジェクト。オープンイ
提案 ノベーションや情報発信の拠点となる本館では、『ZEB』の達成、健康で快適なオフィスを先導的技術で概要 実現する。また、施設群のエネルギー融通管理やBCPの中心として機能するほか、本施設自体が先導的な技術の実証の場となり、実証結果のフィードバックを目指す。
部門

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

新築

建物名称 潮見プロジェクト 本館
所在地
東京都江東区
事業
事務所
用途
延床面積
6,166 ㎡
概要
清水建設株式会社 一級建築士事務所 施工者
清水建設株式会社 東京支店
設計者
事業期間 2021年度～2023年度

快適で健康なワークプレイスの実現と省CO2を両立する建築・設備計画のほか、水素コージェネレー
ションや最適制御など、多様な先進的技術を導入するもので、新規性やモデル性を有する意欲的な取概評
り組みと評価した。カーボンニュートラルの実現に向けた取り組みや、各種技術の実証結果が広く公表され、波及・普及につながることを期待する。

提案の全体像本プロジェクトは、建設業や当社の創業以来の歴史の社内外への発信と、事業構造・技術・人財のイノベーションの実現を目指した施設群である。イノベーション機能の根幹となる本館を軸に、異なる機能を有する複数の施設として計画する。イノベーシ
ョン施設として社内外の多種多様な専門知識を取入れ協同することにより、建設・非建設業の枠を超えた革新的な技術開発を促進し、人々の豊かな暮らしにつながる価値あるサービスとして社内外へ広く普及・波及することを目指す。

省 CO2 技術の全体概要- 56 -

本館の外観

CO2 技術とその効果①街区レベルの多棟間連携による分散エネルギーの面的融通
省エネ/蓄エネ/創エネを組み合わせた高効率エネルギーシステムについて、熱融通システムおよび AI
スマート CEMS により最適運転制御を行い、街区レベルの面的融通による省 CO2 を実現する。


複数施設に分散設置した熱源を融通配管で接続し、施設間の双方向利用を可能とすることで熱源効率を最適化



敷地内へ一括受電し、太陽光発電や水素発電などによる電力ネットワークを構築し、電力需給バランスの最適制御



エネルギーの過去の利用実績と気象予報などにより負荷を予測し運転計画を立案することで、省エネ効果を最大化

敷地内のエネルギーの面的融通

エネルギーネットワークと AI スマート CEMS

②多様な働き方を支えイノベーションを加速するワークプレイスの実現
感染症対策に優れる床吹出空調および環境共生型外装システムにより、快適かつ健康なワークプレイ
スを実現するとともに、AI 室内環境制御によりワーカー好みの室内環境を実現する。


必要な場所に必要なだけの空調空気を供給する小型ファンユニットを分散設置することで、レイアウトフリーな働き方に合わせた快適な温熱環境を提供

床吹出空調で人の呼吸域に新鮮外気の供給することで、空気齢を向上させ健康で感染症対策に優れた空気環境を実現

ワーカーの好みの温冷感や明るさを事前に集計し AI で解析する AI 室内環境制御により、館内を利用する人達に適した室内環
境を最小エネルギーで構築

AI 室内環境制御イメージ

個別分散型床吹出空調システム③サステナブル社会が求めるまちづくりプラットフォームの構築
建物 OS（デジタル化プラットフォーム）の構築し、エネルギーマネジメントシステムやビッグデー
タ活用により平常時の省 CO2 と非常時のエネルギー自立の両立を高度に実現する。


センシングによるビックデータと様々なアプリケーションサービスを接続する基幹ネットワークとして建物 OS（デジタル化プ
ラットフォーム）を導入



人流による空調・照明設備の調整や最適起動/停止により、空調・照明エネルギーを削減



太陽光発電パネル 370kW の余剰電力をリチウムイオン蓄電池と水素として蓄えることで、年間を通じて安定的に自然エネル
ギーを利用

建物 OS イメージ

- 57 -

R31-5

キトー山梨本社計画

株式会社キトー地方都市に位置する本社機能、研修室、ギャラリーを含む本社事務所ビルの新築プロジェクト。山梨の提案 中央高地式の気候特性に配慮した建築形態と、豊富な井水を空調などにカスケード利用するなど、地概要 域の有効な再生可能エネルギーを複合利用することで環境負荷低減を図った地方型の脱炭素事務所
モデルを目指す。
部門

建物種別 建築物（非住宅・中小規模建築物部門）

新築

建物名称 キトー山梨本社 新管理棟
事業
事務所
用途
概要
株式会社 竹中工務店
設計者

所在地

山梨県中巨摩郡昭和町

延床面積3,634 ㎡

施工者

株式会社 竹中工務店

事業期間 2021年度～2023年度

地方都市における中小規模の事務所ビルとして、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を目指し、建概評 築計画、設備計画において多様な技術がバランス良く提案され、中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。

提案の全体像山梨の内陸型気候特性を活かした地方型の脱炭素事務所モデルの実現
山梨の中央高地式の気候特性に配慮した建築形態と地域で有効な再生可能エネルギーを複合利用することで環境負荷低減を図った地方型の脱炭素事務所モデルを目指す。
豊かな山脈からの豊富な井水を空調熱源に利用することで省エネ性の向上を行うとともに水景設備へのカスケード利用を行うことで冷涼空間の創出による省エネ性と快適性の両立を図る。また、トップライトおよび自然換気窓の設置により
自然採光・自然換気を利用することで外部環境の積極的導入を行う。
トップライトによる
昼光の導入

自然換気窓・トップライトによる自然換気
自然換気の有効表示とエネルギーの見える化

太陽光設備による創エネ

庇による直達日射の遮蔽
Low-e複層ガラス
外壁断熱強化

トップライトと調和した
昼光センサーによる制御

水景設備による冷涼空間の創出と快適性の向上
揚水井戸

井水を利用した輻射パネル・チルドビームによる潜顕分離空調システム
井水による汎用機器の高効率運用

空調利用した井水の雑用水へのカスケード利用

省 CO2 技術の全体概要- 58 -

空調利用した井水の水景設備へのカスケード利用

省 CO2 技術とその効果
1.山梨の気候風土に順応した地方型脱炭素建築の実現
床輻射

1-1.井水を 100%利用した空調システム
井水利用率が 50%を越える山梨において、冷涼な井水

天井輻射

を空調熱源の代替として輻射パネルやチルドビームへ直16 oC送し、空調エネルギーの削減を行う。また、水熱源ビルマ

チルドビーム

19 oC

HEX-2
水熱源ビルマルルや水冷チラー、直膨型中温外調機等の熱源機器にも冷却水として送水することで COP を向上させ、井水を 100%

水冷チラー

利用した空調システムを構築した。
直膨型
中温外調機

1-2.冷涼な井水利用による設備機器の高効率運用
熱源機器の冷却水に冷涼な井水（14℃）を使用すること
15 oC

で水冷設備の COP を向上し、省エネルギー化を図る。ま

20 oC

HEX-1

14 oC

た、直膨型中温外調機はプレクールと直膨用冷却水の 2 段

水景設備
薬注

14oC

階で井水を利用することで高い COP 性能実現しながら調

井水原水槽

揚水井戸

雑用水槽
※水冷チラーは冬期のみ運転湿制御した快適な外気処理空調を行う。

空調システムフロー図

1-3.季節風を積極的に取り込んだ自然換気システム
換気量
換気回数

山梨特有の低湿で冷涼な季節風を活かしてトップライ

事務所エリア10350CMH
約3.2回

エントランス
26400CMH
約4.8回

トおよび自然換気窓を設けて主風向である南西方向からの自然風を取り込むことで自然換気を行う。また、南面には水景設備を配置することで冷涼外気を取り込むことによる自然換気性能の向上と快適性の向上を図る。
自然換気シミュレーション

1-4.眺望性と調和した庇による日射負荷の抑制と開口部断熱強化（1年間積算日射量）庇・バルコニーがある場合
年間積算日射量
約 44%削減

地域環境に開けた眺望性と熱負荷低減を両立するため庇ありの場合144[kWh/㎡]

N

▲45%

庇により直達日射を抑制するとともにガラス面は Low-e
複層ガラスにより断熱性能を向上させる。

1-5.自然光をゆるやかに取り込む環境の創出
山梨特有の日照時間の長さを活かし、トップライトより自然光をゆるやかに室内へ取り込み、室内の LED 照明

209[kWh/㎡] ▲50%202[kWh/㎡] ▲22%215[kWh/㎡] ▲50%を自然光と呼応するように明るさセンサーにより減光を日射シミュレーションによる庇効果の検証行うことで省エネルギー化を図る。

2.エネルギーの可視化による省 CO2 行動促進と選択性による快適性の向上
2-1.脱炭素に向けたエネルギーの見える化
執務者および来館者が省 CO2 技術の効果を体感することによる省 CO2 行動促進を目的としてエントランスに見える化
モニターを設置する。

2-2.自然換気利用を居住者へ喚起する有効表示システム
室内にて屋外環境の快適性を表示することにより自然換気利用の促進および省エネルギー化を図る。

- 59 -

R31-6

脱炭素社会の実現に向けた課題解決型大規模ZEHマンション

三井不動産レジデンシャル株式会社
東邦ガス株式会社

スマートエネルギーシステムを備えたまちづくりが進む地区に立地する分譲マンションの新築プロジェク
提案 ト。エネルギーネットワークとも連携した自立分散型システムによる省CO2性・地域防災力・生活継続力
概要 の向上、新しい生活様式を充実させる居住環境の向上などに取り組むほか、ZEH-M Orientedを取得
し、地方中核都市における大規模なZEHマンションの展開を目指す。
部門

新築

建物種別 住宅（共同住宅）

建物名称 （仮称）港区港明計画（西街区）
事業
用途
共同住宅
概要
設計者
株式会社長谷工コーポレーション

所在地

愛知県名古屋市港区

延床面積21,825 ㎡

施工者

株式会社長谷工コーポレーション

事業期間 2021年度～2022年度

各戸に設置する家庭用燃料電池システムを地域の分散型電源としても活用しつつ、大規模なZEHマン
ションの実現を目指す取り組みは先導的と評価した。HEMSの活用実績も含め、地域のエネルギーシス
概評
テムとも連携した運用による効果の検証結果が公表され、さらなる波及・普及につながることを期待する。

提案の全体像【課題解決型大規模 ZEH マンション】
本プロジェクトは、東邦ガスが 2018 年にまちびらきを行ったスマートタウン「みなとアクルス」
内に三井不動産レジデンシャルが集合住宅を開発
するプロジェクトⅠ期西街区計画である。2019 年に CO2 排出量削減率 65%（1990 年比）を達成したみなとアクルスに、EF238 台を追加したマンシ
ョンが更なる省 CO2 と『ZEH』を目指す。
両社が連携して、“環境配慮”“低炭素社会の実現”“防災機能の強化”“災害に対するレジリエン
ス向上”といった継続して取り組む従来からの社会的課題に加え、“ZEH の実現”“新型コロナウィ
両社が目指す集合住宅

ルス感染拡大に伴う新しい生活様式への対応”“脱炭素化に向けたさらなる低炭素化の徹底”という新たな試みにより、地方中核都市の住宅開発のあるべき姿を追求した。

「みなとアクルス」全景「みなとアクルス」スマートエネルギーネットワーク- 60 -

省 CO2 技術とその効果■大規模 ZEH マンションの実現
・地方中核都市における大規模 ZEH「進化したHEMS」

マンションの実現に向けて、エネ
ルギー負荷の抑制、自然エネルギ「エネファーム（全戸）」「高断熱仕様・Low-E複層ガラス」「トランクルーム（全戸）、セレクトプランの採用」

ーの積極的な活用、高効率な設備
システムの導入により、エネルギ
ーの自立性を高めつつ、ZEH-M
Oriented の取得を目指す。

「節水便器・節湯器具」「LED照明」「エネファームの温水利用」「パッシブデザインによる
風の通り道」「グリーンインフラ」「保水性ブロック」

・集合住宅の各住戸には Low-E 複層ガラスを採用し、断熱による省エ「シェアモビリティ」「建物地盤の2m嵩上げ」

ネルギー化を図る。
・ここちよい風を居住空間に取り入れられるよう、換気機能付き建具「高圧ループ受電」「共用ワーキングスペース、集会室」「リチウムイオン蓄電池」「電気設備浸水対策」を採用する。HEMS の熱中症や
ZEH-M Oriented の取得を目指した環境断面図

CO2 濃度通知で換気を誘導することで、IoT とパッシブデザインの連携が良質な居住環境を提供する。感染症対策の面でも効果的である。
■家庭用燃料電池システム（エネファーム：EF）
・集合住宅全戸に EF を設置することで、集合住宅の約82％の電力を賄い、自己電源として大きな役割を果たす。一方で、24 時間効率的に EF を稼働させることにより、余剰分が発生するため、エネルギーセンターを経由しエリア内の他施設で使用する。エリア全体から見れば、まち内発電所（分散型電源）の一つであり、街区のエネルギー自立能力を高め、低炭素・防災力の高いエネルギーネットワークとして機能する。
・災害時は、エネルギーセンターの自立分散型電源の各発電設備から、集合住宅の共用部を含むエリア内の各

災害時電源供給ネットワーク

需要側に電力供給を継続する。住宅専有部は、各戸の専用コンセントで EF 発電電力を利用する。
・Ⅰ期東街区も含めた 503 台の EF 発電群は、まち全体の電力供給に対して、約 10％を占めており、ZEH-R強化事業の主要素となる EF の有効性を示している。
■進化した HEMS
・HEMS はエネルギー使用状況や CO2 排出量の見える化に加え、目標設定や他世帯との比較、機器別の使用状況等、住民の環境意識を促進する内容とする。また、アプリを通じて住民へ DR の依頼をし、応諾者に対してインセンティブポイントを付与して、エリア内での利用促進も合わせて行うことで、住民の参加率向上

まち全体の想定電力分布と継続的な仕組みを整える。
・HEMS に搭載のアプリ機能を活用し、スマートデバイスでの操作、温湿度測定による熱中症予防通知、CO2 濃度管理を行い、健康性・快適性向上にも寄与する。
・こどもや高齢者の見守り機能も搭載することで、超少子高齢化での安全安心への対応も兼ね備える。

- 61 -

R31-7

レジリエンス対応・建築環境SDGs先導プロジェクト

株式会社WELLNEST HOME九州

九州を中心に活動する地域工務店グループによる戸建住宅の新築プロジェクト。超高断熱化などの各
提案 種対策によって、省CO2と非常時のエネルギー自立に資するレジリエンス対応プロジェクトとして推進す概要 る。また、SDGsに関する取り組みの標準化や情報提供などによって、SDGs対応の省エネ住宅の普及
啓発につなげる。
部門

新築

建物種別 住宅（戸建住宅）

建物名称 －
事業
用途
戸建住宅
概要
設計者
－

所在地

－

延床面積 －
施工者－

事業期間 2021年度～2024年度

高い断熱性能、省エネ性能を備え、レジリエンスやSDGｓに関する取り組みをアピールする住宅を展開
概評 する取り組みは先導的と評価した。提案する戸建住宅が着実に実現され、さらなる波及・普及につながることを期待する。

提案の全体像
本提案は優先課題３「非常時のエネルギー自立と省ＣＯ２の実現を両立する取り組み」に対応し、非常時に太陽光発電または電気自動車等から、必要箇所に電力供給できる設備を安価※に導入することで、非常時のエネルギー自立を図る。（※V2H の五分の一程度の価格で普及性が期待できる。
また、戸建住宅を超高断熱化することで、厳寒期の暖房負荷を抑え、非常時のエネルギー自立に資すると同時に、省ＣＯ２の実現を両立するレジリエンス対応プロジェクトとして推進する。
１） 非常時においてのエネルギー自立と省ＣＯ2
レジリエンスにも配慮しつつ、戸建住宅の省ＣＯ2 化を先導的にプロジェクトとして推進する
躯体性能・設備性能・一次エネルギー消費量についての具体的な取組み内容ついては、『様式４－１今回導入する省エネ措置の内容』に記載する。

環境効率★★★★★Ｓランク
LCCO2 ☆☆☆☆ 4 つ星以上
SDGｓ ランク４もしくはランク５

UA値0.4Ｗ/㎡・Ｋ以下
ZEH
具体的な取組み内容ついては、

BEI★★★★★

『様式４－４優先課題に対応したプ

省エネ率 30％以上

ロジェクトの特徴』に記載する。

CASBEE 戸建（新築）2021 年 SDGs 対応版を、ランク４もしくはランク５で認定を取得する。また、それぞれのゴールに対し、取り組みの標準化を行う。

- 62 -

省 CO2 技術とその効果

環境効率★★★★★Ｓランク(最高ランク)とする。
ライフサイクル CO2 ★★★★４つ星以上とする。
■躯体（外皮）
断熱性能

ランクアップ外皮平均熱貫流率（６～７地域ＵＡ値０．５Ｗ/㎡・Ｋ以下）を上回る、ＵＡ値０．４Ｗ/㎡・Ｋ以下とする。
（参考）

省ｴﾈﾙｷﾞｰ基準による地域区分
ランクアップ外皮平均熱貫流率

W/㎡・K

1

2

3

4

5

6

7

0.3

0.3

0.4

0.4

0.4

0.5

0.5

■設備
一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量

物件ごとに、外皮性能ＵＡ値０．４Ｗ/㎡・Ｋ以下、暖冷房設備、換気設備、給湯設備、照明設備、創エネ設備を最適に組み合わせる。

日射遮蔽性能夏期の冷房負荷の大きい九州の地域特性に考慮して、オーバーヒート防止のための日射遮蔽については特段の配慮を行う。

QH1 室内環境を快適・健康・安心する
1.暑さ・寒さ 1.1 基本性能 1.1.2 日射の調整機能『ＣＡＳＢＥＥ戸建（新築）QH1 日射の調整機能』にある、夏期日射侵入率
0.3 以下とする。

■その他
ＢＥＬＳ認定

ＢＥＩ値★★★★★を必須とし、かつ創エネによらない省エネ率を30％以上とする。
※事業要件である住宅・建築物の省ｴﾈﾙｷﾞｰ性能の表示として第三者認証取得

ＣＡＳＢＥＥ認定
ＳＤＧｓ対応版

CASBEE-戸建(新築)SDGs 対応版がされ次第、順次物件ごとに、第三者認証を取得する。
また、ランク４もしくはランク５とする。

ＺＥＨ

非常時の電力供給の為、ZEH 基準の太陽光発電設備を必須とする。

レジリエンスへの配慮

省ｴﾈﾙｷﾞｰで生活維持① CASBEE 戸建（新築）SDGs 対応版
ＢＥＥ★★★★★ ＬＣＣＯ2☆☆☆☆
SDGｓ ランク４もしくはランク５② ＢＥＬＳ
BEI★★★★★
創エネによらない省エネ率はＺＥＨ基
準 20％のところ 30％以上③ ＺＥＨ
創エネ設備（太陽光発電等）④ 断熱性能の向上
ＵＡ値０．４Ｗ/㎡・Ｋ以下⑤ 日射遮蔽性能の向上
夏期において、『ＣＡＳＢＥＥ戸建（新築）
QH 日射の調整機能』にある、日射侵入率 0.3 以下とすることで､冷房負荷を抑える。

⑥ 非常時の温熱環境の維持
冬期において、ランクアップ外皮平均熱貫流率（６～７地域ＵＡ値０．５Ｗ/㎡・Ｋ以下）を上回るＵＡ値０．４Ｗ/㎡・Ｋ以下とした超高断熱化により、非常時でも一定の室温を維持することが可能となる。
また、日射取得を行うことにより、室内の温度低下を防ぐことができる。
夏期において、日射取得量の多い九州地区においては、日射遮蔽を行うことにより、室内の温度上昇を防ぐ。
⑦ 地震対策 耐震等級 3
認定長期優良住宅の基準は等級 2 であるが、より耐震性を高め等級 3 とする。
⑧ 非常時の点検への配慮
維持管理等級 3・非常時の点検しやすい措置
・非常時の点検記録⑨ 非常時の生活用水の確保
高効給湯器貯湯槽もしくは雨水タンクを設置- 63 -⑩ 非常時の電力の確保
・創エネ設備（太陽光発電等）
・非常時の電力供給システム
非常時に太陽光発電または電気自動車等から、必要箇所に電力を供給できる。
⑪ CASBEE レジリエンスチェックリストの推奨2011 年 3 月東日本大震災
2016 年 5 月熊本地震と相次ぐ地震でレジリエンス性を確保した住宅の普及も重要となっている。
今後の住宅建築におけるレジエンス性の重要性をご理解いただくべく、建築主に推奨していく。

付録- 64 -

付録１ 評価の実施体制

表１ サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）評価委員・専門委員名簿

委員長

村上 周三

一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 理事長

評価委員

秋元 孝之

芝浦工業大学 教授

〃

浅見 泰司

東京大学大学院 教授〃

伊香賀 俊治慶應義塾大学 教授

〃

伊藤 雅人

三井住友信託銀行 不動産ソリューション部 環境不動産担当部長

〃

大澤 元毅

元 国立保健医療科学院 統括研究官

〃

柏木 孝夫

東京工業大学 特命教授

〃

佐土原 聡

横浜国立大学大学院 教授

〃

清家 剛

東京大学大学院 教授

〃

田辺 新一

早稲田大学 教授〃

中野 淳太

東海大学 准教授〃

坊垣 和明

東京都市大学 名誉教授

専門委員

桑沢 保夫

国立研究開発法人 建築研究所 環境研究グループ長（令和 3 年 8 月 25 日現在、敬称略、五十音順）- 65 -

付録２ 採択プロジェクト一覧

表２ 平成20年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

NO

プロジェクト名

H20-1-1 神戸ドイツ学院・ヨーロピアンスクール新築工事
H20-1-2

次世代型グリーンホスピタルの実現に向けた省ＣＯ２
ファシリティ・マネジメント

新築
H20-1-3 「クオリティライフ21城北」地区省ＣＯ２推進事業
非住宅
H20-1-4 （仮称）イオン伊丹西ショッピングセンター
第
1
回

代表提案者
財団法人神戸ドイツ学院・
ヨーロピアンスクール
足利赤十字病院

改修

H20-1-5 郊外型キャンパスにおけるカーボンマイナスプロジェクト

学校法人中央大学

中央大学多摩キャンパス

マネジ
メント

顧客ネットワークを活用した中小規模の建築・住宅向けの面的H20-1-6
省ＣＯ２化支援事業

株式会社早稲田環境研究所

早稲田環境研究所

H20-1-8～太陽熱連携ＨＰ給湯器とグリーン電力システム利用～「グリーンNetタウン/省エネ"見える化”プロジェクト」

新築
非住宅
注
第1

住宅

A-ring

三洋ホームズ株式会社

サンヨーホームズ

H20-1-9 ハイブリッド換気住宅によるゼロエネルギータウン・プロジェクト

パナホーム株式会社

エコライフタウン練馬高野台

H20-1-10 ＣＯ２オフ住宅

積水ハウス株式会社

積水ハウス

H20-2-1 阿部野橋ターミナルビル省ＣＯ２推進事業（代表提案）近畿日本鉄道株式
あべのハルカス会社

新築

H20-2-2 東京スカイツリー周辺（業平橋押上地区）開発省ＣＯ２推進事業 東武鉄道株式会社

2
回

足利赤十字病院名古屋市病院局（提案代表）名古屋都市エネル クオリティライフ21城北
ギー株式会社（仮称）イオン伊丹西SCエコ
イオンモール伊丹昆陽
ストア推進グループ

アルミ構造体を用いた輻射式冷暖房システムを有する環境共生
H20-1-7
株式会社アトリエ・天工人型住宅の開発住宅

略称
神戸ドイツ学院

H20-2-3

自然エネルギーを活用した環境にやさしい渋谷新文化街区
プロジェクト

東京スカイツリータウン

渋谷新文化街区プロジェクト推進協議会（代表：東京急行電鉄 渋谷ヒカリエ
株式会社）

H20-2-4 （仮称）元赤坂Ｋプロジェクト

鹿島建設株式会社

赤坂Kタワー

H20-2-5 釧路優心病院

医療法人優心会 釧路優心病
院

釧路優心病院

改修

環境モデル都市におけるゼロカーボン・スーパーマーケットへのH20-2-6
株式会社イトーヨーカ堂
改修の試み

イトーヨーカドー上大岡店

マネジ
メント

既存大規模再開発中央監視一元化と汎用品化による高効率化
H20-2-7
アミング開発株式会社
プロジェクト（アミング潮江）

アミング潮江新築H20-2-8

京都地場工務店の「省エネ住宅研究会」による京都型省ＣＯ２
住宅普及プロジェクト

H20-2-9

国産材利用木造住宅による太陽エネルギーのパッシブ＋アク住友林業株式会社
ティブ利用住宅～住人同士の省ＣＯ２住まい方アイディア共有～

H20-2-10 家・街まるごとエネルギーＥＣＯマネジメントシステム
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 66 -

省エネ住宅研究会（代表：大阪ガス株式会社）

パナホーム株式会社

京都型省ＣＯ２住宅
住友林業
パナホーム

表３ 平成21年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H21-1-1 京橋二丁目 １６地区計画

清水建設株式会社

清水建設新本社ビル

H21-1-2 (仮称)丸の内１－４計画

三菱地所株式会社

丸の内1-4計画

H21-1-3 八千代銀行本店建替え工事

株式会社八千代銀行

八千代銀行

H21-1-4 「厚生会館地区整備プロジェクト｣省ＣＯ２推進事業

長岡市

アオーレ長岡H21-1-5 武田薬品工業㈱新研究所建設計画

武田薬品工業株式会社

武田薬品工業湘南研究所

H21-1-6 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト省ＣＯ２推進事業

大阪駅北地区先行開発区域
グランフロント大阪
プロジェクト事業コンソーシアム

H21-1-7 「ささしまライブ２４」エリア省ＣＯ２プロジェクト

名古屋都市エネルギー株式会社 ささしまライブ24

H21-1-8 獨協大学における省ＣＯ２エコキャンパス・プロジェクト

学校法人獨協学園

獨協大学H21-1-9 名古屋三井ビルディング本館における省ＣＯ２改修プロジェクト

三井不動産株式会社

名古屋三井ビル

H21-1-10 長岡グランドホテルにおける地産地消型省ＣＯ２改修プロジェクト

長岡都市ホテル資産保有株式
長岡グランドホテル
会社

H21-1-11 医療法人寿楽会 大野記念病院における省ＣＯ２改修ＥＳＣＯ事業

株式会社関電エネルギー
ソリューション

大野記念病院H21-1-12 名古屋大学医学部附属病院病棟等ＥＳＣＯ事業

三菱UFJリース株式会社

名古屋大学病院

マネジ
H21-1-13 コンビニエンスストア向け次世代型省ＣＯ２モデル事業
メント

大和ハウス工業株式会社

コンビニ省ＣＯ２

阪急不動産株式会社ジオタワー高槻

新築

非住宅

第
1
回

改修

H21-1-14 （仮称）ジオタワー高槻 省ＣＯ２推進事業
新築住宅

八幡高見(Ｍ街区)共同分譲
北九州市 環境ﾓﾃﾞﾙ都市先導プロジェクト 八幡高見マンション
H21-1-15
事業共同企業体
共同分譲事業（代表：東宝住宅株式会社）
既存住宅における太陽熱利用機器の導入と省エネルギー診断 ソーラー/見える化/省エネ
技術のH21-1-16
アドバイス研究会
検証による省ＣＯ２推進モデル事業(代表：東京ガス株式会社)

新築

第
2
回

株式会社朝日新聞社

中之島フェスティバル
タワー東地区H21-2-2 （仮称）明治安田生命新東陽町ビル省ＣＯ２推進事業

明治安田生命保険相互会社

明治安田生命 新東陽町ビル

H21-2-3 （仮称）東五反田地区（Ｂ地区）省ＣＯ２推進事業

東洋製罐株式会社

大崎フォレストビルディング

学校法人東京電機大学

東京電機大学 東京千住キャンパス

H21-2-5 大林組技術研究所 新本館 省ＣＯ２推進計画

株式会社大林組

大林組技術研究所本館

H21-2-6 SPRC4PJ（塩野義製薬研究新棟）

塩野義製薬株式会社

塩野義製薬研究棟

H21-2-7 財団法人竹田綜合病院総合医療センター省ＣＯ２推進事業

財団法人竹田綜合病院

竹田綜合病院H21-2-8 （仮称）京都水族館計画

オリックス不動産株式会社

京都水族館

三洋電機株式会社

加西グリーンエナジー
パーク

東京ガス株式会社

東京ガス熊谷ビル

H21-2-11 あやめ池遊園地跡地・省ＣＯ２タウンプロジェクト

近畿日本鉄道株式会社

近鉄あやめ池住宅地

H21-2-12 吉祥寺エコマンション計画

三菱地所株式会社

パークハウス吉祥寺
OIKOS

H21-2-13 分譲マンションにおける「省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅」の提案

三井不動産レジデンシャル株式 パークホームズ等々力
会社
レジデンススクエア

H21-2-14 ポラスの超ＣＯ２削減サポートプロジェクト

グローバルホーム株式会社

グローバルホーム

株式会社アキュラホーム

アキュラホーム

東京電機大学 東京千住キャンパス建設を端緒とする省ＣＯ２
エコキャンパス推進計画（仮称）三洋電機株式会社 加西事業所新工場
H21-2-9（グリーン エナジー パーク）
再生可能エネルギーを利用した建物間融通型エネルギーの技術のH21-2-10
検証
面的利用による省ＣＯ２推進モデル事業

新築
住宅

改修

白幡アパートH21-2-1 大阪・中之島プロジェクト（東地区）省ＣＯ２推進事業

H21-2-4
非住宅

八幡高見マンション

つくり手・住まい手・近隣が一体となった地域工務店型
H21-2-15
ライフサイクル省ＣＯ２木造住宅
地域活動を通した総合的省エネ設計による戸建既存住宅に
H21-2-16
おける省ＣＯ２普及推進モデル事業

技術の蓄電池を取り入れた「カーボンマイナス＆セーフティ住宅」
H21-2-17
検証“見える化”プロジェクト- 67 -ＡＧＣグラスプロダクツ株式会社 ＡＧＣグラスプロダクツ
三洋ホームズ株式会社

サンヨーホームズ

表４ 平成22年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

新築
非住宅

NO

プロジェクト名

注

非住宅（中
小部門）

略称

京橋開発特定目的会社

東京スクエアガーデン

H22-1-2 北里大学病院スマート・エコホスピタルプロジェクト

学校法人 北里研究所

北里大学病院H22-1-3 田町駅東口北地区省ＣＯ２まちづくり

東京ガス株式会社

田町駅東口北地区

H22-1-4 (仮称)柏の葉キャンパスシティプロジェクト148駅前街区新築工事

三井不動産株式会社

柏の葉ゲートスクエア

地方独立行政法人佐賀県立病院好生館
社会福祉法人 東京都社会福祉法人協議会／株式会社
エネルギーアドバンス

佐賀県医療センター
好生館

H22-1-5 新佐賀県立病院好生館建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

第1
1
回

代表提案者

H22-1-1 京橋三丁目１地区 省ＣＯ２先導事業

中小規模福祉施設の好循環型伝播による集団的省ＣＯ２
エネルギーサービス事業改修

H22-1-6

マネジ
メント

H22-1-7 加賀屋省ＣＯ２化ホスピタリティマネジメント創生事業

株式会社 加賀屋

加賀屋省ＣＯ２

H22-1-8 (仮称)大伝馬ビル建設計画

ヒューリック株式会社

大伝馬ビル

H22-1-9 Clean&Green TODA BUILDING 青山

戸田建設株式会社

TODA BUILDING 青山

H22-1-10 川湯の森病院新築工事

医療法人 共生会

川湯の森病院

中央不動産株式会社

アンビエンテ経堂

株式会社大京 大阪支店

ライオンズ苦楽園

新築

H22-1-11
新築
住宅
改修

クールスポット（エコボイド）を活用した低炭素生活「デキル化」
賃貸集合住宅プロジェクト

分譲マンション事業における「省ＣＯ２サスティナブルモデル」のH22-1-12
提案
住宅断熱改修によるCO 2削減量の見える化と証書化を目指す
H22-1-13
社会実験
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業
H22-2-1
Ⅲ街区（略称：環Ⅱ・Ⅲ街区）

中小規模福祉施設

ＴＯＫＹＯ良質エコリフォームクラブ ＴＯＫＹＯ良質エコリフォーム

森ビル株式会社

虎ノ門ヒルズ

H22-2-2 埼玉メディカルパーク・スマートエネルギーネットワークの構築

埼玉県 病院局

埼玉メディカルパーク

H22-2-3 新潟日報社新社屋 メディアシップ

株式会社 新潟日報社

新潟日報メディアシップ

H22-2-4 立命館大学衣笠キャンパス新体育館建設事業

学校法人立命館

立命館大学京都衣笠
体育館

新築
非住宅

マネジ
メント

第
2
回 非住宅（中小部門）

エネルギーモニタリングを用いた省エネコンサルティング普及に
H22-2-5 向けた実証プロジェクト～階層構造コンサルティングによる省
横浜市
ＣＯ２推進～

保土ケ谷区総合庁舎

H22-2-6 (仮称)ヒューリック雷門ビル新築工事

ヒューリック株式会社

ヒューリック雷門ビル

三谷産業株式会社

三谷産業グループ新社屋

尾西信用金庫

尾西信用金庫事務
センター

H22-2-7
新築

三谷産業グループ新社屋省ＣＯ２推進事業～我々は先導的でありたい（略称：ＷＳＡプロジェクト）～H22-2-8 尾西信用金庫事務センター建設に伴う本店地区省ＣＯ２推進事業

外食産業を対象とした中小規模店舗省ＣＯ２推進事業～丸亀
オリックス株式会社
製麺向け環境配慮型店舗開発プロジェクト～
大阪ガス グリーンガスビル活動 北部事業所 低炭素化改修
H22-2-10
大阪ガス株式会社
工事
H22-2-9

改修

中小規模店舗省ＣＯ２
大阪ガス北部事業所

技術のH22-2-11 集合住宅版スマートハウスによる低炭素技術の実証
検証

東京ガス株式会社

磯子スマートハウス

H22-2-12 サステナブルエナジーハウス(省ＣＯ２タイプ)

住友林業株式会社

住友林業

H22-2-13 ｱｸﾃｨﾌﾞ&ﾊﾟｯｼﾌﾞによる "見える化" LCCM住宅

三洋ホームズ株式会社

サンヨーホームズ

エコワークス株式会社

エコワークス住宅
新築

天然乾燥木材による循環型社会形成LCCM住宅プロジェクト
H22-2-14～ハイブリッドエコハウス～
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 68 -

表５ 平成23年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別
非住宅

種類

プロジェクト名

代表提案者
長野県厚生農業協同組合連合会

マネジ
メント

H23-1-2 新さっぽろイニシアチブＥＳＣＯ事業

株式会社山武

新さっぽろアークシティ

H23-1-3 株式会社電算新本社計画

株式会社電算電算新本社

H23-1-4 東京ガス平沼ビル建替プロジェクト

東京ガス株式会社

東京ガス平沼ビル

H23-1-5 （仮称）茅場町計画

三菱地所株式会社

茅場町グリーンビルディ
ング

H23-1-6 北電興業ビルにおける既築中小規模事務所ビル省ＣＯ２推進事業

北電興業株式会社

北電興業ビルH23-1-7 （仮称）物産ビル エコモデルビル改修工事

物産不動産株式会社

物産ビル

H23-1-8 省ＣＯ２型低層賃貸住宅普及プロジェクト

積水ハウス株式会社

省CO 2型低層賃貸住宅

H23-1-9 OM－LCCMコンセプト ECO－UPプロジェクト

OMソーラー株式会社

OMソーラーH23-1-10 かごしまの地域型省ＣＯ２エコハウス

山佐産業株式会社

ヤマサハウス

新築

注

改修

新築
住宅

低炭素社会の実現に向けた北方型省ＣＯ２マネジメントシステム
H23-1-11 構築プロジェクト（PPPによる省ＣＯ２型住宅の全道展開に向けた 北方型住宅ＥＣＯ推進協議会
取組み）
技術の積水化学工業株式会社 住宅
H23-1-12 クラウド型HEMSを活用したLCCO 2 60％マイナス住宅
検証
カンパニー

非住宅

第
2
回

略称
佐久総合病院佐久医療センター

H23-1-1 グリーン信州・３つの鍵 佐久総合病院基幹医療センターの挑戦

非住宅（中
小部門）
第1
1
回

NO

新築

非住宅（中
小部門）

北方型住宅
積水化学工業

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災
H23-2-1
まちづくり計画株式会社エネルギーアドバンス 豊洲埠頭地区

H23-2-2 『防災対応型エコストア』イオン大阪ドームSC

イオンリテール株式会社

イオンモール大阪ドーム
シティ

H23-2-3 早稲田大学（仮称）中野国際コミュニティプラザ

学校法人 早稲田大学

早稲田大学中野国際
コミュニティプラザ

H23-2-4 阿南市新庁舎建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

阿南市

阿南市新庁舎H23-2-5 株式会社ROKI研究開発棟

株式会社ROKI

ROGIC(ROKI研究開発棟)

新築

H23-2-6 （仮称）京橋Tビル新築工事

東洋熱工業株式会社

東熱ビル

新築

H23-2-7

マネジ
メント

H23-2-8 船橋スマートシェアタウンプロジェクト

野村不動産株式会社

ふなばし森のシティ

H23-2-9 もう一人の家族～ロボットが育む“省エネ意識”と“家族の絆”

三洋ホームズ株式会社

サンヨーホームズ

H23-2-10 地域循環型ゼロエネルギー住宅／山口・福岡モデル株式会社 安成工務店

安成工務店

省エネ・コンサルティング・プログラム（30年間）によるLCCM＋
H23-2-11
エコライフ先導プロジェクト

エコワークス株式会社

エコワークス社団法人 九州住宅建設産業協会

照葉スマートタウン（CO ２ゼロ街区）

新築

住宅
新築

再生可能エネルギーと高効率分散電源による熱利用システムを
近鉄不動産株式会社
導入した都心型集合住宅～新たなエネルギーサービス～マネジ
産官学・全住民で取り組む「街区全体ＣＯ２ゼロ」まちづくり
H23-2-12
メント
プロジェクト
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

JR尼崎西PJ※平成 23 年度第 3 回（特定被災区域部門）の内容及び採択プロジェクトについては、住宅・建築物省 CO2 先導事
業ホームページ（https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/past.html）に掲載されているので、参照されたい。

- 69 -

表６ 平成24年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

非住宅

非住宅（中
小部門）
第
1
回

種類

新築

新築

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H24-1-1 名駅四丁目10番地区省ＣＯ２先導事業

東和不動産株式会社

名駅4-10地区

H24-1-2 ホテル オリオン モトブ 環境共生リゾートプロジェクト

オリオンビール株式会社

ホテルオリオンモトブ
リゾート&スパ

H24-1-3 愛知学院大学名城公園キャンパス低炭素化推進プロジェクト

学校法人 愛知学院

愛知学院大学H24-1-4 新情報発信拠点プロジェクト

大阪ガス株式会社

hu+g MUSEUM

H24-1-5 西条市新庁舎建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

西条市

西条市庁舎

H24-1-6 エコスクール・ＷＡＳＥＤＡ

学校法人 早稲田大学

早稲田高等学院

H24-1-7 国分寺崖線の森と共生し、省ＣＯ２化を推進する環境共生型図書館

学校法人 東京経済大学

東京経済大学図書館

H24-1-8 （仮称）イオンタウン新船橋省ＣＯ２先導事業

イオンタウン株式会社

イオンタウン新船橋

分散型電源を活用した電気・熱の高効率利用システムによる技術の集合住宅向け省ＣＯ２方策の導入と技術検証～高効率燃料電池
H24-1-9大阪ガス株式会社
検証（専有部）およびガスエンジンコージェネ（共用部）の高度利用と再生可能エネルギーとの組合せ～
改修

住宅

新築

H24-1-10

パッシブデザインによるサステナブルリフォーム計画（マンション・
三井不動産リフォーム株式会社 三井不動産リフォーム
戸建）

H24-1-11 （仮称）晴美台エコモデルタウン創出事業

大和ハウス工業株式会社

スマエコタウン晴美台

H24-1-12 省ＣＯ２二世帯住宅推進プロジェクト

旭化成ホームズ株式会社

旭化成ホームズ

復興地域における省ＣＯ２住宅“住まい手とエネルギー
H24-1-13
コンシェルジュによる省ＣＯ２プロジェクト”

東日本ハウス株式会社

東日本ハウス

H24-1-14 ＺＥＴＨ（Zero Energy Timber House）プロジェクト

協同組合東濃地域木材流通センター

東濃地域木材流通センター

H24-1-15

えひめの風土と生きる家 ～次世代につなぐ地域連携型ＬＣＣＭ
新日本建設株式会社
住宅～

H24-2-1 メディカル・エコタウン構想 省ＣＯ２先導事業
非住宅

第
2
回

注 非住宅（中
1
小部門）

新築

新築

改修

住宅

新築
マネジ
メント

NEXT21

H24-2-2

立命館中学校・高等学校新展開事業に伴う長岡京
新キャンパス整備工事

新日本建設

茨城県厚生農業協同組合連合会 土浦協同病院

学校法人 立命館

立命館中・高校

H24-2-3 ミツカングループ 本社地区再整備プロジェクト

株式会社ミツカングループ本社 ミツカン本社地区

H24-2-4 ワークプレースの転換が生む環境志向オフィス

日本生活協同組合連合会

コープ共済プラザH24-2-5 高経年既存低層共同住宅の総合省ＣＯ２改修プロジェクト

株式会社長谷工リフォーム

エステート鶴牧４・５住宅

ESCO方式を活用した既築集合住宅（中央熱源型）省エネ・
H24-2-6
省ＣＯ２改修事業

株式会社エネルギーアドバンス インペリアル浜田山

H24-2-7 “桜源郷”羽黒駅前プロジェクト

株式会社 にのみや工務店

羽黒駅前PJ～省ＣＯ２・パッシブコンサルティング～ 省エネの“コツ”（ＣＯ２）
H24-2-8
ミサワホーム株式会社
プロジェクトミサワホームH24-2-9 スマートプロジェクト２４０ 三田ゆりのき台

三田ゆりのき台

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 70 -

積水ハウス株式会社

表７ 平成25年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

非住宅

種類

非住宅（中
小部門）

プロジェクト名

代表提案者

H25-1-1 立命館大学 地域連携による大阪茨木新キャンパス整備事業

学校法人立命館

H25-1-2 （仮称）吹田市立スタジアム建設事業

スタジアム建設募金団体

吹田市立スタジアム

H25-1-3 北九州総合病院建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

特定医療法人 北九州病院

北九州総合病院

H25-1-4 芝浦二丁目 スマートコミュニティ計画

株式会社 丸仁ホールディングス オアーゼ芝浦

新築

H25-1-5 雲南市新庁舎建設事業 省ＣＯ２推進プロジェクト

島根県雲南市H25-1-6
新築

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン
省ＣＯ２先導事業（住宅）改修

新築

Fujisawa SST マネジメント株式
Fujisawa SST
会社
株式会社中央住宅

H25-1-8 紫波型エコハウス建築プロジェクト

紫波型エコハウス建築プロジェ オガールタウン
クト
日詰二十一区H25-1-9

中古住宅省ＣＯ２化と流通促進を実現する「ワンストップ型
省ＣＯ２改修」普及プロジェクト

H25-2-1

堺鉄砲町地区における「まちの既存ストックを最大限に活用した 堺鉄砲町 地域貢献型商業
地域貢献型商業施設」
施設推進プロジェクトチーム

サンヨーホームズ株式会社

改修

イオンモール堺鉄砲町
テクノロジー・イノベーションセンター

H25-2-3 学校法人 常翔学園 梅田キャンパス

学校法人 常翔学園

OIT梅田タワーH25-2-4 （仮称）広島マツダ大手町ビル改修工事

株式会社広島マツダ

おりづるタワー

阪急不動産株式会社ジオ西神中央H25-2-6 デマンドサイドマネジメント対応スマートマンションプロジェクト

パナホーム株式会社

パークナード目黒

H25-2-7 東急グループで取り組む省ＣＯ２推進プロジェクト

東急不動産株式会社

H25-2-8 熊谷スマート・コクーンタウン

ミサワホーム株式会社

H25-2-9 NEXT TOWN が目指す住み継がれるゼロエネルギー住宅

東北住宅復興協議会

H25-2-5

マネジ
メント

サンヨーホームズ

ダイキン工業株式会社

新築

住宅

大宮ヴィジョンシティ

H25-2-2 テクノロジー・イノベーションセンター（ＴＩＣ）建築プロジェクト

非住宅

2
回

雲南市新庁舎H25-1-7 大宮ヴィジョンシティプロジェクト

住宅

注
第1

略称
立命館大学 大阪いばらき
キャンパス

新築

注
第1

1
回

NO

自立運転機能付き燃料電池（SOFC）全戸実装省ＣＯ２
分譲マンション

新築

東急グループ省ＣＯ２推進
PJ
熊谷スマート・コクーン
タウン
東北住宅復興協議会

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

表８ 平成26年度 採択プロジェクト一覧
回 建物種別

種類

新築

代表提案者

略称

H26-1-1 島根銀行本店建替工事

NO

プロジェクト名株式会社 島根銀行

島根銀行本店H26-1-2 （仮称）ＫＴビル新築工事

鹿島建設株式会社

KTビル

H26-1-3 守山中学校校舎改築事業

非住宅
第
1
回
非住宅（中
小部門）

守山市

守山中学校

マネジ
H26-1-4 沖縄県における省ＣＯ２と防災機能を兼備した街づくりプロジェクト
メント

沖縄県における省ＣＯ２と防災機能を兼備した街づくりチーム

イオンモール沖縄ライカム

新築

H26-1-5 亀有信用金庫本部本店新築工事

亀有信用金庫亀有信用金庫本部本店

新築

H26-1-6 長泉町中土狩スマートタウンプロジェクト

東レ建設株式会社

シャリエ長泉グランマークス

改修

H26-1-7 低炭素住宅化リフォーム推進プロジェクト

エコワークス株式会社

エコワークス

H26-2-1 （仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル

ＭＩＤ都市開発株式会社

新ＭＩＤ大阪京橋ビル

H26-2-2 駒澤大学開校130周年記念棟

学校法人駒澤大学

駒澤大学種月館株式会社シーエナジー

浅間南麓こもろ医療センター

京都駅ビル開発株式会社

京都駅ビル

住宅

新築
非住宅

小諸市の低炭素まちづくりに向けた官民一体プロジェクト～魅力あるコンパクトシティ創造を目指して～
京都駅ビル 熱源・空調設備省エネルギー改修事業
H26-2-4～コミッショニングで100年建築を実現する～

H26-2-3

改修
非住宅（中
第
小部門）
2
回

新築

新築

住宅

改修

株式会社りんくうメディカルH26-2-5 りんくう出島医療センター省ＣＯ２推進事業
メディカルりんくうポート
マネジメント
浜松一丁目地区市街地再開発
H26-2-6 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
浜松町一丁目地区
組合
H26-2-7 低燃費賃貸普及推進プロジェクト

株式会社低燃費住宅

低燃費賃貸丸亀H26-2-8 （仮称）佐藤ビル省ＣＯ2リファイニング工事

建築主

佐藤ビル

マネジ
H26-2-9 （仮称）小杉町二丁目開発計画 省CO 2先導事業
メント
新築

H26-2-10 北海道道南の地域工務店による北方型省CO 2住宅の新展開- 71 -

三井不動産レジデンシャル株式
小杉町二丁目会社
地域工務店グループ・
ｅ－ハウジング函館
ｅ－ハウジング函館

表９ 平成27年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

新築
非住宅
注

第 1
1
回

マネジ
メント
非住宅（中
小部門）
住宅

プロジェクト名

代表提案者

略称

南海電気鉄道株式会社

なんばスカイオ

H27-1-2 松山赤十字病院 新病院サステナブルプロジェクト

松山赤十字病院

松山赤十字病院

H27-1-3 渋谷区スマートウェルネス新庁舎プロジェクト

三井不動産レジデンシャル株式
渋谷区役所・渋谷公会堂
会社

H27-1-4（仮称）TGMM芝浦プロジェクトにおける次世代地域エネルギー事業モデル

東京ガスエンジニアリング
ソリューションズ株式会社

ＴＧＭＭ芝浦広島ナレッジシェアパーク開発計画における省CO 2及びスマートH27-1-5
広島ガス株式会社
コミュニティ推進

hitoto広島

改修

H27-1-6 東関東支店ZEB化改修

株式会社竹中工務店

竹中工務店東関東支店

新築

ふくおか小笹賃貸共同住宅における燃料電池を利用した
H27-1-7エネルギー融通プロジェクト

福岡県住宅供給公社

ふくおか小笹賃貸住宅

H27-2-1 梅田“つながる”サステナブルプロジェクト

阪神電気鉄道株式会社

梅田１丁目１番地計画

H27-2-2 （仮称）虎ノ門２-１０計画

株式会社 ホテルオークラ

The Okura Tokyo

H27-2-3 GLP吹田プロジェクト

吹田ロジスティック特定目的会社 ＧＬＰ吹田プロジェクト

未来工業株式会社垂井工場における物流倉庫・事務室ゾーンを
H27-2-4
大和ハウス工業株式会社
モデルとした省CO 2先導事業

未来工業垂井工場

H27-2-5 長野県新県立大学施設整備事業

長野県

長野県立大学H27-2-6 愛知製鋼新本館計画

愛知製鋼株式会社

愛知製鋼新本館

H27-2-7 日華化学株式会社イノベーションセンター

日華化学株式会社

NICCAイノベーション
センター

マネジ
H27-2-8 弘前市本庁舎サステナブル化プロジェクト
メント

青森県弘前市

弘前市本庁舎新築

小泉産業株式会社

コイズミ緑橋ビル

新築
非住宅

第
2
回

非住宅（中
小部門）

NO

H27-1-1 （仮称）新南海会館ビル省CO 2先導事業

H27-2-9 （仮称）コイズミ緑橋ビル建築プロジェクト
H27-2-10 燃料電池を活用した「次世代超高層マンション」プロジェクト

新築住宅

H27-2-11 健康・省エネ住宅を推進する先導プロジェクト

技術のH27-2-12 セキュレア豊田柿本
検証
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

積水ハウス株式会社
大阪マンション事業部
健康・省エネ住宅を推進する
地域協議会連合
大和ハウス工業株式会社

次世代超高層マンション
健康・省エネ住宅
セキュレア豊田柿本

表１０ 平成28年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H28-1-1 Next 渋谷パルコ meets Green

株式会社パルコ渋谷パルコ

H28-1-2 読売テレビ新社屋建設計画

讀賣テレビ放送株式会社

読売テレビ新社屋

改修

H28-1-3 光が丘「J.CITYビル」 ZEB Ready化総合改修事業

光が丘興産株式会社

Ｊ．ＣＩＴＹビル

マネジ
メント

自立分散型エネルギーの面的利用による日本橋スマートシティ 三井不動産ＴＧスマートエナ
H28-1-4の構築
ジー株式会社

日本橋スマートシティ

くまもと型住宅生産者連合会（代表者：エコワークス株式会社）

くまもと型住宅生産者
連合会

新築
非住宅
第
1
回

H28-1-5 熊本地震復興支援くまもと型住宅先導プロジェクト
住宅

新築

建材メーカーと地域工務店協働によるHEAT20を指針とした健康H28-1-6 快適に暮らせる省ＣＯ２住宅の地方都市・郊外を中心とした普及 株式会社 LIXIL
促進
H28-2-1

沖縄浦添西海岸地区における「これからのまちづくり」の中核となる大型商業施設の提案

H28-2-2 虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業

第
2
回

注
1

ＬＩＸＩＬ

株式会社サンエー浦添西海岸
浦添西海岸地区商業施設開発
虎ノ門一丁目地区市街地再開
虎ノ門一丁目地区
発組合

H28-2-3 京都市新庁舎整備

京都市

京都市新庁舎H28-2-4 新市立伊勢総合病院建設計画

清水建設株式会社

市立伊勢総合病院

H28-2-5 近畿産業信用組合新本店新築工事

近畿産業信用組合

近畿産業信用組合新本店

H28-2-6 スーパーエコスクール瑞浪北中学校

岐阜県瑞浪市

瑞浪北中学校

三井不動産株式会社

ららぽーと開発計画

新築
非住宅

マネジ
地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設
H28-2-7
メント「ららぽーと」開発計画
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 72 -

表１１ 平成29年度 採択プロジェクト一覧
回

建物種別

種類

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H29-1-1 岐阜市新庁舎建設事業

岐阜県岐阜市

岐阜市新庁舎H29-1-2 （仮称）南森町プロジェクト

新築
栗原工業株式会社

南森町プロジェクト

LNGサテライトによる環境とBCPに対応した沖縄リゾート ホテル
H29-1-3
株式会社ＯＧＣＴＳ
プロジェクト沖縄リゾートホテル「豊洲駅前地区の防災力・環境性を高める自立分散型
H29-1-4 エネルギーシステム」～駅前コンパクトシティにおける先導的エネルギーソリューション～

三井不動産ＴＧスマート
エナジー株式会社

豊洲二・三丁目地区

H29-1-5 愛知県環境調査センター・愛知県衛生研究所整備等事業

愛知県

愛知県環境調査センター

H29-1-6 岐阜商工信用組合本部新築計画

岐阜商工信用組合

岐阜商工信用組合本部

東京急行電鉄株式会社

十日市場20街区計画

株式会社大京ライオンズ芦屋
グランフォートH29-1-9 東日本大震災復興支援 東北型省ＣＯ２住宅先導プロジェクト

美しい小さな家普及会

東北型省CO2住宅

H29-2-1 株式会社 島津製作所 W10号館 ヘルスケアR＆Dセンター

株式会社 島津製作所

島津製作所W10号館

H29-2-2 日本ガイシ 瑞穂 新E1棟 省ＣＯ２事業

日本碍子株式会社

日本ガイシ瑞穂新E1棟「学校法人慈恵大学 西新橋キャンパス再整備計画におけるマネジメ
H29-2-3 非常時の医療に係るエネルギー需要の増大への対策と常時の 学校法人 慈恵大学
ント
省CO2を両立するエネルギーマネジメントシステム」

慈恵大学西新橋キャンパス

非住宅
マネジメ
ント

注

第 1
非住宅（中
1
小部門）
回

住宅

新築

新築

十日市場型コミュニティマネジメントによる郊外住宅地 再生
H29-1-7
プロジェクト
芦屋サステナブル共同住宅プロジェクト Nearly ZEMによる
H29-1-8
非常時のエネルギー自立と省CO 2の両立

新築
非住宅

第
2
回

住宅

新築

H29-2-4 横浜市港北区箕輪町開発計画

野村不動産株式会社名古屋「みなとアクルス」の集合住宅で実現する自立分散型
H29-2-5 電源の高効率燃料電池群による地産地消への取組と双方向
参加型エネルギーマネジメントによる省CO 2と防災機能の充実

三井不動産レジデンシャル株式 パークホームズLaLa
会社
名古屋みなとアクルス

H29-2-6 吹田円山町開発事業

吹田円山町街づくりプロジェクト
チーム（代表：大林新星和不動 吹田円山町開発事業
産株式会社）

H29-2-7 地域ビルダーLCCM住宅先導プロジェクト

一般社団法人 ZEH推進協議会

ZEH推進協議会

H29-2-8 太陽と共棲する新世代パッシブソーラーハウス推進ＰＪ

ＯＭソーラー株式会社

ＯＭソーラー

H29-2-9 えひめ版サステナブル住宅普及促進プロジェクト

一般社団法人 愛媛県中小建築業協会

えひめ版サステナブル住宅

プラウドシティ日吉

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

表１２ 平成30年度 採択プロジェクト一覧
回 建物種別種類NO

プロジェクト名

H30-1-1 （仮称）ＴＮＫイノベーションセンター新築工事

高砂熱学工業株式会社

略称
ＴＮＫイノベーションセンター

沖縄セルラー スマートテナントオフィスビルサステナブル先H30-1-2
沖縄セルラー電話株式会社
導事業

沖縄セルラーフォレストビル

H30-1-3 隠岐の島町新庁舎建設工事 省ＣＯ２推進プロジェクト

島根県隠岐郡隠岐の島町

隠岐の島町庁舎

H30-1-4 芽室町役場庁舎整備工事

北海道河西郡芽室町

芽室町役場庁舎

H30-1-5 リバーホールディングス本社新築計画

株式会社鈴徳リバーホールディングス
本社

マネジ
H30-1-6 安藤ハザマ次世代エネルギープロジェクト
メント

株式会社安藤・間安藤ハザマ技術研究所

新築

株式会社ヒラカワ

ヒラカワ新本社ビル

新築
第
1
回

代表提案者

非住宅

非住宅
（中小部
門）

H30-1-7 株式会社ヒラカワ本社 新築プロジェクト
H30-2-1

非住宅

新築

第注
1
2
回

新築

松原天美地区における「地域環境に与える影響のミニマム 株式会社セブン＆アイ・クリエ（仮称）松原天美SC化を図った『環境配慮型SC』」の提案
イトリンク

H30-2-2 トヨタ紡織グローバル本社および刈谷再編計画

トヨタ紡織株式会社

トヨタ紡織グローバル本社

H30-2-3 大阪新美術館プロジェクト

大阪市

大阪新美術館

H30-2-4 福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画

学校法人 福岡学園

福岡歯科大学医科歯科総合病院

H30-2-5 上田市庁舎改築・改修事業

長野県上田市

上田市庁舎

H30-2-6

住宅

太陽光発電の自家消費拡大を目指した省CO 2住宅の普及と検証プロジェクト

省エネ住宅技術推進協議会
省エネ住宅技術推進
全国工務店グループ（代表協議会者：コージーホーム株式会社）

多世帯同居対応を目指した 省CO2健康住宅改修プロジェク
ヤマサハウス株式会社
ト
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く
改修

H30-2-7- 73 -

ヤマサハウス表１３ 令和元年度 採択プロジェクト一覧
回 建物種別種類NO

プロジェクト名

R1-1-1 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 Ａ街区

株式会社サンケイビル

本町サンケイビル

R1-1-3 宇部市新庁舎建設事業

山口県宇部市

宇部市新庁舎R1-1-4 中央大学多摩キャンパス学部共通棟新築工事

学校法人中央大学

中央大学多摩キャンパ
ス 学部共通棟

新築

R1-1-5 ハイブリッド太陽エネルギー利用住宅先導プロジェクト

株式会社 ＦＨアライアンス

FHアライアンス

新築

R1-2-1 ＨＳ計画（清水建設株式会社 北陸支店 新社屋計画）

清水建設株式会社

清水建設北陸支店

マネジ
メント

R1-2-2 地方都市 札幌市における先導的エネルギーセンタープロジェクト

北海道ガス株式会社

新さっぽろ駅周辺地区
I街区

非住宅
（中小部
門）

新築

R1-2-3 常盤工業株式会社 本社改築工事

常盤工業株式会社

常盤工業本社住宅

改修

R1-2-4 多世帯同居住み継ぎ地域に根差す省CO2改修プロジェクト 石友リフォームサービス株式会社

住宅

第
2
回

注
1

略称
虎ノ門・麻布台地区A街区

R1-1-2 サンケイビル本町プロジェクト
非住宅

第
1
回

代表提案者
虎ノ門・麻布台地区市街地
再開発組合

非住宅

新築

石友リフォームサービス

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

表１４ 令和２年度 採択プロジェクト一覧
回 建物種別

非住宅

第
1
回

非住宅
（中小部
門）

住宅

種類

新築

新築

新築

新築
第
2
回

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称
品川開発プロジェクト
第Ⅰ期

R2-1-1 品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）

東日本旅客鉄道株式会社

R2-1-2 Tプロジェクト

須賀工業株式会社

TプロジェクトR2-1-3 （仮称）ドルトン東京学園二期計画

学校法人 ドルトン東京学園

ドルトン東京学園二期計画

R2-1-4 ナミックス本社再編プロジェクト 管理厚生棟新築

ナミックス株式会社

ナミックス本社管理厚生棟

R2-1-5 正興電機古賀工場エンジニアリング棟新築工事

株式会社 正興電機製作所

正興電機古賀事業所
エンジニアリング棟

R2-1-6 新築木造７階建て職住近接オフィスビル

株式会社ベラカーサビレッジ N5オフィスベース

R2-1-7エネルギー自立住宅の実現に向けて～太陽光と太陽熱を活用した自立率向上と災害対応～

ＯＭソーラー株式会社

ＯＭソーラー

R2-2-1 浜松いわた信用金庫 本部・本店新築工事

浜松磐田信用金庫

浜松いわた信用金庫本部・本店棟

R2-2-2 島田市役所新庁舎整備事業

静岡県島田市

島田市新庁舎R2-2-3 九州ろうきん本店ビル新築工事計画

九州労働金庫

九州労働金庫

非住宅

住宅

マネジ
メント

R2-2-4

カラフルタウンにおける省CO2と防災機能を兼備したエネルギーマネジメントシステム

株式会社トヨタオートモールク
カラフルタウン岐阜
リエイト

改修

R2-2-5

地域工務店ネットワークを活かした高齢世帯等の健康・快
適・安全性の追求を目指す新しい省CO 2改修プロジェクト

優良工務店の会（QBC)

優良工務店の会

表１５ 令和３年度 採択プロジェクト一覧
回 建物種別

非住宅

第
1
回

種類

NO

プロジェクト名

代表提案者
野村不動産株式会社

芝浦一丁目計画（Ｓ棟）

R3-1-2 （仮称）名古屋丸の内一丁目計画

清水建設株式会社

名古屋丸の内一丁目計
画

R3-1-3 須磨海浜水族園 再整備事業

株式会社サンケイビル

須磨海浜水族園R3-1-4 潮見プロジェクト（本館・新築）

清水建設株式会社

潮見プロジェクト・本館

R3-1-5 キトー山梨本社計画

株式会社キトーキトー山梨本社計画

R3-1-6 脱炭素社会の実現に向けた課題解決型大規模ZEHマンション

三井不動産レジデンシャル株
港区港明計画西街区
式会社

R3-1-7 レジリエンス対応・建築環境SDGs先導プロジェクト

株式会社WELLNEST HOME九WELLNEST HOME九州
州

新築

非住宅
（中小部
門）

新築

住宅

新築

略称

R3-1-1 芝浦一丁目計画における省CO2先導事業- 74 -

付録３ 評価の総評

令和３年度（第１回）サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）の評価

１.応募状況及び審査の経緯（１） 令和３年度第１回の公募は 4 月 19 日から 5 月 31 日の期間に実施された。応募総数は 56 件であり、概要は次の通りである。
・ 一般部門 6 件、中小規模建築物部門 1 件、LCCM 住宅部門 48 件、賃貸住宅トッ
プランナー事業者部門 1 件。
・ 一般部門の事業種類別では、新築 6 件、改修 0 件、マネジメント 0 件、技術の検証 0 件。
・ 一般部門の建物種別では、建築物（非住宅）4 件、共同住宅 1 件、戸建住宅 1件。
（２） 審査は、建築研究所が設置した「サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）評
価委員会」（以下「評価委員会」という）で実施した。また、評価委員会においては「省エネ建築・設備」、「エネルギーシステム」、「生産・住宅計画」の 3 グループからなる専門委員会を設置した。
（３） あらかじめ応募要件の確認を行った提案を対象に、各専門委員会による書面審査、ヒアリング審査等を経て作成された評価案をもとに、評価委員会において評価され、56 件をサステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）として適切なものとした。
２．審査の結果
本事業では、一般部門・中小規模建築物部門として、住宅・建築物のプロジェクトとして先導性があるリーディングプロジェクトについて、数多くの事業を先導事業として評価してきた。
また、平成 30 年度からは LCCM 住宅部門、令和 2 年度からは賃貸住宅トップランナー事業者部門が創設され、それぞれ個別の分野における先導事業の提案を求めている。
以下、令和 3 年度（第 1 回）公募の評価結果に対する総評を記す。
（１）総評[一般部門及び中小規模建築物部門]①

応募総数は 7 件であった。優先課題への対応件数は、課題 1（エネルギー融通・まちづくり）が 3 件、課題 2（省 CO2 と健康性・快適性等の向上）が 5 件、課題 3（非常時のエネルギー自立と省 CO2 の両立）が 6 件、課題 4（省 CO2 推進と復興）が 1 件、課題 5（地方都市等への波及、普及）が 1 件であった。

②

建築物（非住宅）の応募は、大型複合施設、事務所、水族館の新築プロジェクトで、立地場所は、東京及び名古屋の都心のほか、地方都市の提案もみられた。住宅の応募では、共同住宅の大規模分譲マンションの新築プロジェクトや地域工務店グループによる新築プロジェクトであった。

③

建築物（非住宅）の一般部門では、新築 4 件を先導事業に相応しいものと評価した。
このうち 3 件は、東京 23 区及び名古屋市に立地する事務所を中心とする大型複合- 75 -

施設、マルチテナント型の事務所ビル、情報発信拠点ともなる事務所ビルの新築プ
ロジェクトで、建物規模は 20 万㎡超から数千㎡までと幅広い。これらのプロジェク
トでは、建築・設備計画において多様な省エネ・省 CO2 対策を取り入れてウェルネス
オフィスの実現と省 CO2 の両立を目指すことに加え、再生可能エネルギー由来電力等を活用してカーボンニュートラルの実現も目指しており、先導的モデルとなり得ると評価した。また、神戸市に立地する水族館の新築プロジェクトでは、エネルギ
ー・水消費の抑制に対して、井水・海水等を積極的に活用するもので、水族館ならではの省 CO2 対策と評価した。
④

建築物（非住宅）の中小規模建築物部門では、新築 1 件を先導事業に相応しいものと評価した。これは地方都市における事務所ビルの提案で、一定の環境性能及び省エネルギー性能を有する計画で、バランス良い対策を提案するもので、中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。

⑤

住宅の一般部門では、共同住宅 1 件、戸建住宅 1 件の計 2 件を先導事業に相応しいものと評価した。共同住宅は名古屋市に立地する大規模分譲マンションの新築プロジェクトで、各戸に設置する燃料電池システム等を活用しつつ ZEH の実現を目指す
提案であった。戸建住宅は地域工務店グループが、高い断熱性能、省エネ性能を備
え、レジリエンスや SDGs に関する取り組みをアピールする住宅の展開を目指す提案であった。これらのプロジェクトが着実に実施されることで、住宅分野におけるゼロエネルギーや SDGs 等に関する取り組みのさらなる波及、普及につながることを期待した。

⑥

今回は、新たに設定された優先課題である「省 CO2 の実現とともに健康性・快適性等の向上に関する先導的な取り組み」への対応が多く見られたほか、SDGs への取り組
みについて言及する提案も多く見られた点が特徴である。さらに、建築物（非住宅）において、カーボンニュートラルの実現に向けた具体的な方策を示した提案が多く見られた点は高く評価できる。

⑦

今後も、これまでに採択事例が少ない地域での提案や過去の採択事例で提案された様々な省 CO2 技術を上手く活用する提案など、省 CO2 のさらなる波及・普及につながる数多くの応募を期待したい。さらには、カーボンニュートラルの実現に向けた道筋を明示する取り組み、SDGs への貢献につながる取り組み、省 CO2 の実現とともに付加価値の増進につながる取り組みなど、多様な提案にも期待したい。

[LCCM 住宅部門]①

LCCM 住宅部門の応募件数は 48 件で、昨年度と同様に、住宅の年間供給実績戸数が数戸から１万戸超までの幅広い事業者からの応募があった。

②

提案されたモデルプランによる LCCM 住宅は、木造及び鉄骨造で、多くが長期優良住宅の認定取得を目指し、断熱性能の向上や高効率設備の採用などバランスの良い取り組みを行うものであった。

③

今回の応募案件は、LCCO2 の算定結果が 0 以下となるもの、省エネ基準を上回る一定水準以上の断熱性能を有するものなど、基本要件を全て満足しており、省 CO2 技術の波及・普及に資するものとして評価できた。

④

年間供給実績戸数が少ない地域工務店など、LCCM 住宅部門に初めて応募する事業者も見られ、LCCM 住宅への取り組みの広がりがうかがえる。今後は提案された LCCM 住宅が着実に展開されるとともに、全国の幅広い事業者のさらなる取り組みに期待し- 76 -

たい。
[賃貸住宅トップランナー事業者部門]①

賃貸住宅トップランナー事業者部門の応募件数は 1 件であった。

②

提案されたモデルタイプによる賃貸住宅は、開口部などの断熱性能の向上、高効率給湯機の採用によって、住棟全体の省エネルギー性能の向上に取り組むものであった。

③

賃貸住宅供給事業者としての取り組みは、仕様改善のほか、自社及びグループ会社のポータルサイトに BELS などの省エネ性能を表示するなどが提案された。

④

今回の応募案件は、住棟全体で住宅トップランナー基準（賃貸住宅）を上回る省エ
ネ性能を有する賃貸住宅を計画し、賃貸住宅供給事業者として先導的な取り組みを提案するなど、基本要件を全て満足しており、省 CO2 技術の波及・普及に資するものとして評価できた。

⑤

賃貸住宅分野において、省エネ・省 CO2 の取り組みを促進し、質の高い賃貸住宅供給
は重要な課題である。今年度から住宅トップランナー制度の対象ではない賃貸住宅
供給事業者（供給実績戸数が 1000 戸未満）からの提案も可能と変更されており、次回以降の募集においては、数多くの賃貸住宅供給事業者から積極的な応募を期待したい。

- 77 -

（２）先導事業として適切と評価したプロジェクトの一覧と概評
建物種別

区分

プロジェクト名
代表提案者

提案の概要

概評

東京都心の大規模複合施設の段階的な建替 都心の大規模プロジェクトとして、ウェルネスオ
芝浦一丁目計画における省 プロジェクト。健康で快適なまちの創造をテーマ
フィスの実現や各種環境認証に積極的に取りCO2先導事業に、次世代のテナントビルのあるべき姿とCO2 組み、カーボンニュートラルを目指す取り組み
削減の両立に向けて、ウェルネスオフィスの実 は先導的と評価した。既存の地域冷暖房施設
現、各種省エネ対策によるZEB Orientedの達 とも連携し、コージェネレーションシステムを活成を図るとともに、将来的には再生可能エネル 用したカーボンニュートラルのモデルとなること
ギー 由 来 電 力 等 の 導 入に よっ て、 カー ボン を期待する。
ニュートラルの実現を目指す。
野村不動産株式会社

建築計画、設備計画におけるバランスの良い
名古屋市における大規模オフィスビルの新築 省エネ対策によってZEB Readyを達成するとと（仮称）名古屋丸の内一丁 プロジェクト。マルチテナント型オフィスにおいもに、再生可能エネルギー由来電力等を組み
目計画て、ZEB Readyを超える省CO2と健康・快適性 合わせてカーボンニュートラルの実現を目指すの両立、災害や感染症等を見据えたBCP対応 取り組みは、先導的モデルになり得るものとしなどの先導的な取組みを実施し、SDGsの観点 て評価した。SDGｓに関わる評価のほか、各種からも高い環境価値をオフィスに入居する企業 環境認証取得も目指しており、実証結果と合わやワーカーに提供するこれからの時代が求め せて積極的な広報が展開され、波及・普及につるカーボンニュートラルオフィスを目指す。
ながることを期待する。
清水建設株式会社
建築物
(非住宅)
/一般部門

新築
神戸市のPark‐PFI事業として実施する水族園・
須磨海浜水族園 再整備事 海浜公園施設の再整備プロジェクト。飼育生物 井水や海水を積極的に活用し、温度差利用やの生命維持・繁殖と多大なエネルギー・水消費 ゼロウォーターアクアリウムを目指す取り組み
業の抑制等の課題に対して、エネルギーと水の は、水族館ならではの省CO2対策として評価で効率利用、来館者・スタッフの健康性・快適性 きる。SDGｓに貢献する取り組みも含めて、来の向上、過去の被災経験を生 かし た生 命維 園者などに分かりやすい広報・情報発信を行持・BCP性の確保などを目指し、今後の水族 い、波及・普及につながることを期待する。
館・公園施設整備計画の先導性を発信してい株式会社サンケイビル
く。

複数の施設で構成され るイ ノベ ーシ ョン セン 快適で健康なワークプレイスの実現と省CO2を
潮見プロジェクト（ 本館 ・新 ター計画の中心となる本館の新築プロジェク 両立する建築・設備計画のほか、水素コージェト。オープンイノベーションや情報発信の拠点と ネレーションや最適制御など、多様な先進的技築）なる本館では、『ZEB』の達成、健康で快適なオ 術を導入するもので、新規性やモデル性を有フィスを先導的技術で実現する。また、施設群 する意欲的な取り組みと評 価し た。 カー ボンのエネルギー融通管理やBCPの中心として機 ニュートラルの実現に向けた取り組みや、各種能するほか、本施設自体が先導的な技術の実 技術の実証結果が広く公表され、波及・普及に証の場となり、実証結果のフィードバックを目指 つながることを期待する。
清水建設株式会社
す。

建築物
(非住宅)
新築
/中小規模
建築物部門

キトー山梨本社計画

株式会社キトー地方都市に位置する本社機能、研修室、ギャ
ラリーを含む本社事務所ビルの新築プロジェク 地方都市における中小規模の事務所ビルとしト。山梨の中央高地式の気候特性に配慮した て、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を建築形態と、豊富な井水を空調などにカスケー 目指し、建築計画、設備計画において多様なド利用するなど、地域の有効な再生可能エネ 技術がバランス良く提案され、中小規模建築物
ルギーを複合利用することで環境負荷低減を への波及性・普及性が期待できるものと評価し図った地方型の脱炭素事務所モデルを目指 た。
す。

次ページに続く- 78 -

プロジェクト名

建物種別

区分

共同住宅
/一般部門

スマートエネルギーシステムを備えたまちづくり
脱炭素社会 の実 現に 向け が進む地区に立地する分譲マンションの新築 各戸に設置する家庭用燃料電池システムを地た課題解決型大規模ZEHマ プロジェクト。エネルギーネットワークとも連携し 域の分散型電源としても活用しつつ、大規模なンション
た自立分散型システムによる省CO2性・地域 ZEHマンションの展開を目指す取り組みは先導
新築
防災力・生活継続力の向上、新しい生活様式 的と評価した。HEMSの活用実績も含め、地域を充実させる居住環境の向上などに取り組む のエネルギーシステムとも連携した運用による
ほか、ZEH-M Orientedを取得し、地方中核都 効果の検証結果が公表され、さらなる波及・普及につながることを期待する。
三井不動産レジデンシャル 市における大規模ZEHマンションの実現を目指
す。
株式会社

戸建住宅
/一般部門

九州を中心に活動する地域工務店グループにレジリエンス対応・建築環境 よる戸建住宅の新築プロジェクト。超高断熱化
高い断熱性能、省エネ性能を備え、レジリエン
SDGs先導プロジェクトなどの各種対策によって、省CO2と非常時のエ スやSDGｓに関する取り組みをアピールする住ネルギー自立に資するレジリエンス対応プロ 宅を展開する取り組みは先導的と評価した。提新築ジェクトとして推進する。また、SDGsに関する取 案する戸建住宅が着実に実現され、さらなる波り 組 み の 標 準 化 や情 報提 供などに よっ て、 及・普及につながることを期待する。
SDGs対応の省エネ住宅の普及啓発につなげ
株 式 会 社 WELLNEST る。
HOME九州

代表提案者

提案の概要

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概評