住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年24（平成24年1月〜平成24年9月）
事業名／所在地

月〜平成

一連番号

1

事業方式

参加企業数

出展棟数

都市再生機構

土地買取

6社

87 区画

24

土地買取

8社

36 棟
80 区画

9

いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」 第 6 期（24.1.28（土）～）福島県いわき市

405

スマートプロジェクト240三田ゆりのき台（21街区）
都市再生機構（24.9.22（土祝）～）
兵庫県三田市（建築条件付宅地分譲）

月）

402

年

宅地提供者

403 グリーンヒルズいさはや西部台第2期：66号掲載
404 同志社山手第4期：67号掲載

家とまちなみ 68〈2013.9〉

67

住宅総合展示事業実績 （平成いわきニュータウン「クオリティ・エコタウン中央台」第 6 期（402）福島県いわき市

年

24

定・緑化協定の審査と同時に、ガイドラインに適合した計画かどうかをチェックして、設計者への指導を行こととなった。

った。

本稿でご紹介する第 6 期は、平成 24 年 1 月、急速に

第 6 期は、平成 24 年 10 月に全ての宅地販売が完了
し、現在は住居も建ち並び、購入者の新しい生活が始

今期は前期までの区画数の約 3 倍の 87 区画である。参まっている。

高まる住宅需要に後押しされる形で販売が始まった。
画会社は、いわき市内に営業拠点を構える会員 6 社が勢思えば、「クオリティ・エコタウン中央台」シリーズ

24揃いし、高久 1 丁目と 3 丁目に点在する宅地を含め、建の第 1 期が平成 22 年 3 月に開始してから 3 年半が経過

築条件付き土地分譲のみの共同販売となった。

し、200 世帯を超える方々に高品質な住まいと住環境を

年月〜平成

1

いわきニュータウンで展開してきた「クオリティ・エコタウン中央台」シリーズが、いよいよ最終期を迎える

月）

9

今期も引き続き「高品質で地球環境にやさしい」とい提供したことになる。分譲の企画は、飽くまで机上のうテーマと「花と緑のまち」というサブタイトルを踏襲ものでしかない。本当の評価は、お住まいになったし、実現のための具体策を施している。

方々から長い年月をかけてくだされるものだろう。

第 1 に、都市再生機構の公募条件でもあるが、会員各ご入居者の方々が安らぎと活力に満ちた生活をお送社が提供する建物の条件として、長期優良住宅認定のりいただき、住まいとまちなみを愛し、孫子の代まで取得と太陽光発電などの環境に配慮した設備の設置を末永く維持していただけることを願って止みません。

義務付けた。
第 2 に、既存の建築協定・緑化協定に加え、シンボルに携わっていただいた大勢の方々に感謝申し上げま

ツリーの植栽、自主的な緑化の推進、連続性のある区す。そしてまたいつの日か、いわきで東北で、まちづ画での駐車スペースのデザインの統一などを前提としくりのお手伝いをさせていただくことを楽しみにしてた独自のガイドラインを策定した。

います。
（村山）

第 3 に、上記のルールを具現化するために、建築協■全体計画図68

最後に、「クオリティ・エコタウン中央台」シリーズ

家とまちなみ68〈2013.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■今回募集画地

年24月〜平成1年24月）

9

家とまちなみ 68〈2013.9〉

69

住宅総合展示事業実績 （平成年24月〜平成1年24月）

9

６期は広い敷地も多く、平屋がゆったりと建っている

いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第6期 402
福島県いわき市

太陽光発電システムを搭載した高品質な住まい会
期 平成24年1月28日
（土）
、（日）
29日
所 在 地 福島県いわき市中央台高久1丁目、3丁目
コーディネーター （一財）住宅生産振興財団事 業 形 態 土地買取（建築条件付宅地分譲）
土地提供者 都市再生機構
まちなみ設計 株式会社駿府設計
出展参加社および区画数
積水ハウス株式会社28
大和ハウス工業株式会社
23
トヨタホームとうほく株式会社
11
セキスイハイム東北株式会社
9
東北ミサワホーム株式会社
8
住友林業株式会社
8
計社
区画687

駐車スペースの入口は石材でデザインされている70

家とまちなみ68〈2013.9〉

土地面積：261.77㎡～650.18㎡
土地価格：7,709千円～17,850千円

住宅総合展示事業実績 （平成（405）スマートプロジェクト240三田ゆりのき台（21街区）

兵庫県三田市

三田市のニュータウン、「神戸三田」国際公園都市ウット環境を整備し、エネルギーの見える化と省エネ・ッディタウン。自然と都市機能が共生する 21 世紀のモ

省 CO2 活動に取り組むこととなっている。まちなみ形

デル都市として、神戸電鉄公園都市線の二つの駅を有成の基本方針としては、環境共生を基調テーマとし、し、およそ 60.9ha の緑深い公園と、17.2ha の平谷川緑ポケットパーク交差点、道路付帯地（コモン）、歩行者地に抱かれた自然豊かな街である。

専用道路を設け、人々の視線の集中する場所等に緑を「自然との共生」
・「心豊かな暮らし」をテーマとし、自つなげ、在来種の高木を風景木として配置する外構デ然豊かな環境や公園施設はもちろん、1987 年の街びら

ザイン（在来種を中心とした多様な樹種をシンボルツリ

きから 25 周年を迎えた現在、小・中学校などの教育施

ーとし、20％以上の緑視率を確保した植栽空間によるオ設や日常における商業施設も充実し、電車・道路などープン外構）の統一により、ゆりのき台の原風景であるの都心への利便性も兼ね備えた成熟した快適な居住空雑木林を思い起こさせるような景観づくりとした。ま間の街となっている。

た、将来にわたって住環境を維持していくために、ま「ゆりのき台」は、ウッディタウンの北に位置し、街のちなみガイドラインを策定している。

年

24月〜平成1月）

平成 24 年 12 月、平成 24 年（第 2 回）住宅・建築物省

今なお開発発展中の街である。参加メーカー 8 社が都市CO2 先導事業の採択プロジェクトに決定された。
「大規

再生機構より「ゆりのき台」の一部、総開発面積約模分譲地開発での一体的なマネジメントで課題となる

55,900 ㎡規模の土地を買取、ゆとり、そして多世代のシステムの共通化に複数の関係者が取組み、大規模にふれあいを目指し整備した、総 240 区画の街づくりがマネジメント事業を展開する」という点において評価さ「スマートプロジェクト 240 三田ゆりのき台」である。

れ、住宅メーカーを横断したマネジメントの検証に期「スマートプロジェクト 240 三田ゆりのき台」は、参加待されている。

メーカー 8 社の強力なバックアップのもと、住宅生産振また、平成25 年5月には、ゆりのき台21 街区（スマー興財団の関西事務所開設 25 周年を記念事業と位置づけ

トモデル建設8区画を含む18 区画）が『環境共生住宅団られ、財団がコーディネートしたこれまでの事業のエ地供給型』の認定を取得した。財団としては「ピオニシテッセンスを取り入れて計画された。特に、未来の暮らィ高坂」に次ぎ2番目の認定となる。今回は、Ⅰ . 省エネ

しを考えた次世代の住まいと地球環境の未来を考えた

ルギー型から「より総合的な省エネルギー対策」、Ⅲ . 地「環境共生住宅団地」の取得を目指し、スマートタウンの域適合・環境親和型から「地域の緑化への積極的な配まちづくりとして、次世代へ継承すべく事業化された。

慮」、Ⅳ . 健康快適・安全安心型から「コミュニティレベ街区全体でエネルギーマネジメント活動に取り組むルでの共生的活動の支援」において、環境共生に資する街を目指すため、各家庭に HEMS の設置とインターネより高度な取り組みがなされていると評価された。
（津田）

連続させた緑で緑視率を高めた

家とまちなみ 68〈2013.9〉

年

9

街路樹が「ゆりのき」で美しく彩られ、緑溢れる環境のまちなみガイドラインに沿ったまちなみ

2471

住宅総合展示事業実績 （平成■今回募集画地

年24月〜平成1年24月）

9

雑木林のような外構

72

家とまちなみ68〈2013.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年24月〜平成1年24月）

9

スマートプロジェクト240三田ゆりのき台（21街区）405
兵庫県三田市会■交通案内図期

所 在 地
コーディネーター
事業形態
土地提供者

建築条件宅地分譲：平成24年9月22日（土祝）～
建売：平成25年3月2日（土）～
兵庫県三田市ゆりのき台4丁目21番、22番（一財）
住宅生産振興財団
土地買取
都市再生機構出展参加社および棟数・区画数
積水ハウス株式会社
セキスイハイム近畿株式会社
大和ハウス工業株式会社
パナホーム株式会社
ミサワホーム近畿株式会社
住友林業株式会社
スウェーデンハウス株式会社
国土建設株式会社
計

9・163・7
11・16
5・92・82・8
1・93・7

建売8社
建築条件付宅地分譲8社

36棟
80区画

■建売
土地面積：178.59㎡～207.69㎡（平均183.03㎡）
建売面積：108.88㎡～128.00㎡（平均119.89㎡）
販売価格：4,180万円～5,460万円（平均4,580万円）■建築条件付宅地
土地面積：177.88㎡～235.79㎡（平均190.98㎡）
販売価格：1,234万円～1,865万円（平均1,558万円）

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