会社情報会 社 概 要（2021 年 4 月 30 日現現在）

株主の皆様には、平素より格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。

ホールディングス
UCHIYA HOLDINGS CO., LTD．）

商号株式会社 土屋ホ（英文名称 TSU

本社

札幌市北区北 9 条
電話 （011）717

このたびの新型コロナウイルス感染症拡大により条西 3 丁目 7 番地
7－5556（代表）

影響を受けられている皆様におかれましては、）年 9 月 21 日謹んでお見舞い申し上げます。

代表取締役社長

土屋

この災禍の一日も早い終息を心よりお祈り申し上げます。

設立

昭和 51（1976）年

さて、ここに第 46 期第２四半期決算のご報告をお届けし、円経営成績などについてご報告いたします。

連結 792 名）昌三

資本金71 億 1,481 万円

従業員24 名（グループ連

会社の支配・管理及びコンサルタント業務

事業

内容

建設業を営む事業会

国土交通大臣免許（8）第 3717 号

登録

資格

宅地建物取引業国ーム、株式会社土屋ホームトピア
ーム不動産

グループ企業

株式会社土屋ホー株式会社土屋ホー主要取引銀行

株式会社北洋銀行
株式会社北陸銀行
北海道信用農業協
三井住友信託銀行

行、株式会社北海道銀行、行、旭川信用金庫、協同組合連合会、
行株式会社、株式会社三菱 UFJ 銀行

SING

HOU

REAL

OR
REF

TE

ESTA

M

代表取締役社長

土屋 昌三

役 員（2021 年 4 月 30 日現在）

三浩也

株式会社土屋ホームトピア
代表取締役社長

三

株式会社土屋ホーム不動産
代表取締役社長

司

株式会社土屋ホーム代表取締役社長

一

ジェイ建築システム株式会社
代表取締役

子

学校法人北翔大学理事
札幌大学客員教授
中道リース株式会社 社外取締役
イオン北海道株式会社 社外取締役

彦

智

千葉智公認会計士事務所所長
株式会社北海道銀行 社外監査役

仁

株式会社アイスブレイク
代表取締役

和アンサーズ法律事務所所長

TSA
Y
I
H
UC

REP

ORT

代表取締役社長

土屋昌

三

上半期の事業環境について

代表取締役副社長

大吉智浩

当第 2 四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費に取締役

菊地

英也

取締役

所哲三取締役山川浩

司社 外 取 締 役

手塚純

一社 外 取 締 役

中田美知子

常 勤 監 査 役

前川

克社 外 監 査 役

千葉社 外 監 査 役

中村信

仁社 外 監 査 役

荒木俊

和

一部持ち直しの動きがみられたものの、新型コロナウイルス感染症が再び拡大しており、ワクチンの接種による景気回復の期待が高まっておりますが、収束時期が見通せないことなどから、先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症をきっかけに生活様式の変化から戸建住宅への関心が高まっており、足元では新設住宅着工戸数の「持家」は回復傾向にありますが、同感染症拡大以前の水準には至っておらず、厳しい事業環境が続いております。

第 46 期第 2 四半期決算のご報告

このような状況において、当社グループは、事業環境の変化に2020.11.1～2021.4.30対応できる安定した経営体制の構築を進めるため、収益構造の見直しを図り、企業価値の向上と持続的な成長を目指すとともに、生産性の向上を図るための各種施策に取り組んでまいりました。

彦智通 期 の 見 通 し第 46 期中間報 告

株式情報

新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、消費意欲の低下

リフォーム事業の株式会社土屋ホームトピアでは、常に最高の技や、経済活動の停滞を招き、住宅市場にも大きな影響を与えました

術を駆使した高性能省エネリフォームとハイレベルなデザインをが、国土交通省は経済産業省・環境省と連携し、2050 年カーボン追求し、お客様のライフスタイルや大きな環境変化にも対応する安ニュートラル実現に向けた住宅の省エネ・省 CO2 化に取り組んで心の住まいをリフォームで提供してまいります。

おり、2030 年までに建売戸建や集合住宅を含む新築住宅の平均でBeforeZEH を実現することを目指しております。

株 式 の 状 況
発 行 可 能 株 式 総 数
発 行 済 株 式 の 総 数
単

住宅事業の株式会社土屋ホームが 2016 年から取り組んでおりま

株て ZEH 比率が 90％超となり、脱炭素化を推進するとともに、「持続可能な開発目標（SDGs）」の達成に向けて事業展開しております。
また、米国や中国での住宅需要の高まりから木材不足による住宅住宅ストック問題の加速や、空き家問題の悪化も予想され、さら着工の遅延が懸念されておりますが、今期の木材の調達は完了して様へのワンストップサービスに積極的に取り組んでまいります。

2020 年度 ZEH 住宅実績【北海道】※Nearly ZEH,ZEH Oriented を含む

コロナ禍において在宅時間が増えたことにより、住まいに関する将来の不安解消や必要性から性能向上リフォームも注目されるようになり、政府は「既存住宅における断熱リフォーム、ZEH 化支援事業」
により、エネルギーの自給自足により災害にも強く、ヒートショック対策にもなるZEHの更なる普及、高断熱化の推進をしております。

業績ハイライト決算期
売上高

リプライスマンション「シャトームリライ南佃」（単位：百万円）

2019 年

2020 年

2021 年

通期

第 2 四半期

通期

第 2 四半期

通期予想

11,76630,417

12,26028,73912,542

28,16012,00010,0008,000
6,000

親会社株主に帰属する四半期（当 期）純 利 益

△622

△476

433

179

△867

△664

△434

△788

△513

△391

280

130

■住宅事業

14,0004,000

経 常 利 益受注高百万円

第 2 四半期

名

1,618
8,891

■リフォーム事業

1,889

2020 年 第 2 四半期■住宅事業

10,000
8,000

1,234

■リフォーム事業

1,461

6,000

9,945

4,000

6,936

7,610

持
3

株 式 会 社 土 屋 経 営

2土屋グループ従業員持株会

1

株 式 会 社 北 洋 銀 行

1

土屋グループ取引先持株会
土屋公三

2021 年 第 2 四半期

0屋博子

公益財団法人ノーマライゼーション住宅財団
土屋

昌

三

（注）１．当社は自己株式 777,594 株を所有しております
２．持株比率は自己株式を控除して計算しております

株主メモ（202事業
年度 毎年 11 月 1 日か定 時 株 主 総 会 毎年 1 月に開催
基準日 定時株主総会
期末配当金
中間配当金
その他必要があると
株 主 名 簿 管 理 人 東京都千代田区丸三井住友信託銀行
株主名簿管理人事務取扱場所 東京都千代田区丸三井住友信託銀行（ 郵 便 物 送 付 先 ） 〒168－0063
東京都杉並区和泉三井住友信託銀行（電 話 照 会 先）
0120－782（インターネット ホームページURL） https://www.sm
公 告 の 方 法 当社のホームペー＜https://www.t
ただし、電子公告にやむを得ない事由掲載いたします。
上 場 証 券 取 引 所 東京証券取引所市
札幌証券取引所（＜特別口座に関するご照会先＞［特別口座 口座管理機関］

2,000

2,000
0

受注残高百万円（202株式会社土屋総合研究所

土業、リプライスマンション事業、賃貸管理業、建物解体業など、お客91%

主減少することなどが懸念されております。

や資産価値を高めるリノベーション事業、分譲マンションの共同事

ZEH

数
数

株 式 会 社 北 海 道 銀 行

不動産・賃貸事業の株式会社土屋ホーム不動産は、景気動向や社ZEH

式には 2022 年問題によって空き地の増加や宅地供給過多で価値が会環境の変化に柔軟に対応し、お客様のニーズに合った商品づくり

高断熱住宅で、かしこくゼロエネ。

株主大 株 主 の 状 況

した ZEH 普及に向けた 5 か年計画は、2020 年度に北海道内においおり、引き続き動向に注視しながら対策を講じてまいります。

元株After（2022020 年 第 2 四半期

2021 年 第 2 四半期

当第 2 四半期の受注高は、当第 2 四半期の受注残高は、住宅事業 9,945 百万円【前年同四半期 12% 増】

住宅事業 7,610 百万円【前年同四半期 10% 増】

リフォーム事業 1,889 百万円【前年同四半期 17% 増】

リフォーム事業 1,461 百万円【前年同四半期 18% 増】

東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号 三［郵便物送付先及び照会先］〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目 8
証券代行部
0120－782－031

通 期 の 見 通 会社情報
し症拡大の影響により、消費意欲の低下
ご高配を賜り厚くお礼申し上げます。

住宅市場にも大きな影響を与えました
感染症拡大により省・環境省と連携し、2050 年カーボン
かれましては、住宅の省エネ・省 CO2 化に取り組んで会 社 概 要（2021 年 4 月 30 日現在）

リフォーム事業の株式会社土屋ホームトピアでは、
株式会社 土屋ホールディングス 常に最高の技
商

札幌市北区北 9 条西 3 丁目 7 番地
追求し、お客様のライフスタイルや大きな環境変化にも対応する安本社
電話 （011）717－5556（代表）

心の住まいをリフォームで提供してまいります。
代表取締役社長
設たします。
年計画は、2020 年度に北海道内においり、脱炭素化を推進するとともに、「持続員24 名（グループ連結 792 名）

株式会社土屋総合研究所

建設業を営む事業会社の支配・管理及びコンサルタント業務

株 式 会 社 土 屋 経 営

2,768,241

容

土屋グループ従業員持株会

1,967,631

7.8

株 式 会 社 北 洋 銀 行

1,227,455

4.9

業

内録

資格

宅地建物取引業国土交通大臣免許（8）第 3717 号

910,646

3.6

三757,788

3.0

株 式 会 社 北 海 道 銀 行

745,673

2.9減少することなどが懸念されております。
株式会社北洋銀行、株式会社北海道銀行、

土子

738,774

公益財団法人ノーマライゼーション住宅財団

500,000

北海道信用農業協同組合連合会、三井住友信託銀行株式会社、株式会社三菱 UFJ 銀行様へのワンストップサービスに積極的に取り組んでまいります。
代表取締役社長
土 屋 昌 三】について

代表取締役副社長

大吉

智浩

取締役

菊地

英也

株式会社土屋ホームトピア
代表取締役社長

取締役

所

哲

三

株式会社土屋ホーム不動産
代表取締役社長

取締役

山川

浩

司

株式会社土屋ホーム代表取締役社長

社 外 取 締 役

手塚純

一

ジェイ建築システム株式会社
代表取締役

社 外 取 締 役
中
受注高

田美知子

リプライスマンション「シャトームリライ南佃」

す。

不動産業界におきましては、新型（単位：百万円）
けに生活様式の変化から戸建住宅

2021 年

第 2 四半期百万円

通期予想症拡大以前の水準には至っておら12,260ます。

28,73912,542

28,160社グループは、事業環境の変化に△867

△434

△513

構築を進めるため、収益構造の見施策に取り組んでまいりました。

12,000

常 勤 監 査 役
10,0008,000
4,000

持続的な成長を目指すとともに、
△664
△788
△391
130

■住宅事業

14,000

6,000

280

11.0

土役 員（2021 年 4 月 30 日現在）

通期名

土屋グループ取引先持株会業、リプライスマンション事業、賃貸管理業、建物解体業など、お客2020 年主株式会社土屋ホーム、株式会社土屋ホームトピア
グループ企業
株式会社土屋ホーム不動産には 2022 年問題によって空き地の増加や宅地供給過多で価値が住宅ストック問題の加速や、空き家問題の悪化も予想され、さらや資産価値を高めるリノベーション事業、分譲マンションの共同事

第 2 四半期（2021 年 4 月 30 日現在）

業

主要取引銀行では新設住宅着工戸数の「持家」は数
数

従株式会社北陸銀行、旭川信用金庫、 景気動向や社
不動産・賃貸事業の株式会社土屋ホーム不動産は、間が増えたことにより、住まいに関するおけるわが国経済は、個人消費にら性能向上リフォームも注目されるようものの、新型コロナウイルス感染
ける断熱リフォーム、ZEH 化支援事業」
ンの接種による景気回復の期待が足により災害にも強く、ヒートショックが見通せないことなどから、先行普及、高断熱化の推進をしております。

式

当社への出資状況
持株数（株 ）
持株比率（％）
3,437,300
13.7

株

会環境の変化に柔軟に対応し、お客様のニーズに合った商品づくり

1%

株
主71 億 1,481 万円

登EH

元

54,655,400 株
25,775,118 株
100 株
5,356 名金

需要の高まりから木材不足による住宅

土屋 昌三

昭和 51（1976）年 9 月 21 日

単大 株 主 の 状 況After

立発 行 済 株 式 の 総 数株

昌三

Before発 行 可 能 株 式 総 数（2021 年 4 月 30 日現在）

本事役社長

土屋

株 式 の 状 況資達成に向けて事業展開しております。

ながら対策を講じてまいります。

号（英文名称 TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD．）
術を駆使した高性能省エネリフォームとハイレベルなデザインを建や集合住宅を含む新築住宅の平均でよりお祈り申し上げます。
しております。
決算のご報告をお届けし、ホームが2016 年から取り組んでおりまりますが、今期の木材の調達は完了して

株式情報

1,618

社 外 監 査 役
8,891

2,000
0社2020外 年監査 役
第 2 四半期

当第 2 四半期の受注高は、■リフォーム事業

学校法人北翔大学理事
札幌大学客員教授
受注残高
中道リース株式会社
社外取締役
百万円
■住宅事業
■リフォーム事業
イオン北海道株式会社
社外取締役

10,0001,461

前 1,889
川 克彦 8,000

千 9,945
葉7,610智 4,000千葉智公認会計士事務所所長
6,936

1,234

6,000

株式会社北海道銀行

2,000

中村 信 仁2021 年 第 2 四半期

社 9,945
外 監百万円査 【前年同四半期役
荒 12%木 増】
俊
住宅事業

和リフォーム事業 1,889 百万円【前年同四半期 17% 増】

社外監査役

株式会社アイスブレイク
0
2020 年 第 2 四半期
2021 年 第 2 四半期
代表取締役
当第 2 四半期の受注残高は、アンサーズ法律事務所所長
住宅事業
7,610 百万円【前年同四半期 10% 増】
リフォーム事業 1,461 百万円【前年同四半期 18% 増】

土屋屋屋

公博
昌

三

2.9

474,510
SING

HOU

TEA
L EST
REA2.0

ORREF

1.8

M

（注）１．当社は自己株式 777,594 株を所有しておりますが、上記「大株主の状況」から除いております。
２．持株比率は自己株式を控除して計算しております。

株主メモ（2021 年 4 月 30 日現在）

事業
年度 毎年 11 月 1 日から翌年 10 月 31 日まで
定 時 株 主 総 会 毎年 1 月に開催
基準日 定時株主総会
毎年 10 月 31 日
期末配当金
毎年 10 月 31 日
中間配当金
毎年 4 月 30 日
その他必要があるときは、あらかじめ公告して定めた日
株 主 名 簿 管 理 人 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
三井住友信託銀行株式会社
株主名簿管理人事務取扱場所 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部（ 郵 便 物 送 付 先 ） 〒168－0063
東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部（電 話 照 会 先）
0120－782－031（インターネット ホームページURL） https://www.smtb.jp/personal/agency/index.html
公 告 の 方 法 当社のホームページに掲載する。
＜https://www.tsuchiya.co.jp/＞
ただし、電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載いたします。
上 場 証 券 取 引 所 東京証券取引所市場第二部、札幌証券取引所（コード番号：1840）

TR
O
EPRAY
CHITSU＜特別口座に関するご照会先＞［特別口座 口座管理機関］第 46 期第 2 四半期決算のご報告

東京都千代田区丸の内一丁目 2020.11.1～2021.4.30
4 番 1 号 三井住友信託銀行株式会社［郵便物送付先及び照会先］〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号 三井住友信託銀行株式会社
証券代行部
0120－782－031