Multi Construction Division

T S U C H I YA R E P O R T
第 45 期決算のご報告

2019 年 11 月 1 日～2020 年 10 月 31 日

ReformReal estateBusiness report
土屋ホーム

住宅事業

TSUCHIYA GROUP
土屋ホームトピア

リフォー ム 事 業

土屋ホーム不動産

不動産事業・賃貸事業

Before After
旭川
帯広

札幌
函館

苫小牧

釧路

青森
岩手
仙台
国土交通大臣指定

東日本レインズ会

東京

KITA 24 MODEL HOUSE

注文住宅

秋田 MODEL HOUSE

企画住宅

LIZNAS EDITION：RESORTLIZNAS EDITION：RESORT土屋ホームがプロデュースする 2 ブランド

高耐久・高付加価値商品の提案と強化【不動産事業】「お客様の暮らしを多面的に捉え、高性能だけで終わらない、真に今だに収束が見えないコロナ禍による環境の激変のなか、全「CARDINAL HOUSE」は、2019 年 11 月 仙 台、2020 年 6 月 札

喜ばれる住まい」
をコンセプトに、常に最高の技術を追い求めた国的に堅実な動きがあった不動産業界。

幌、2020 年 8 月秋田にモデルハウスがグランドオープンし、高性能省エネリフォームと、ハイレベルなデザインを追求。小規

企業活動を止めず、しっかりとした社会貢献を行うべく、不カーディナルハウスの高い意匠性を確かめられ、快適性を実模リフォームから、1軒まるごとリフォーム、マンションリノベー

動産仲介取引を中心に修繕工事、解体工事など派生する事業際にご体感いただけます。
「LIFE GEAR くらし広がる家」をションまで、お客様のライフスタイルに合わせたプランをご提案の展開と、新分野であるリニューアル再販事業や JV によるコンセプトにした企画住宅「LIZNAS」と注文住宅「CARDINALし、幅広いご要望にお応えしています。

新築分譲マンション事業、宅地分譲など開発事業にも積極的

HOUSE」の 2 つのブランドは、お客様のご要望に応じて新たそのデザイン・技術力が評価され、2020年度全国2大リフォームに取り組んでまいります。

な提供価値をお届けします。

コンテストでは札幌、小樽、仙台、横浜の4物件が受賞。

【賃貸事業】

さらに大きく変わる環境の変化、災害への対応も視野に入れ、RE札幌・釧路・函館・旭川の売買担当支店に賃貸管理要員を配SOLUTIONで真の幸福感をお客様にお届けしてまいります。

置し、賃貸管理から売却や購入をワンストップ化。オーナー

確かな技術・ノウハウを駆使した分譲コンドミニアム建設
特建事業部は、店舗や公共施設など一般住宅以外の建築物のしています。また、管理オーナー様向企画設計施工を行うエキスパート集団として形成され、お客けの施設賠償保険をはじめ住宅火災保険、賃貸入居者総合保険等さまざ

Before

まな損害保険サービスの強化によるハード面のみならず、節税・相続・事業計画に至るまで、お客様をサポートします。

After
第 37 回

株主の皆様には、平素より格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
新型コロナウイルス感染症の一日も早い収束を心よりお祈り申し上げます。
2020年10月期は、新型コロナウイルス感染症拡大による経済活動の停滞により、この危機を乗り越えるべく、全力を尽くしてまいりますが、

287 億39 百万円△4 億34 百万円

親会社株主に帰属する当期純利益

事業別売上高（百万円）

経常利益（百万円）

親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）

住宅

リフォーム

不動産

30,41725,016

5,031

3,225
3,426

4,151

675630

株主の皆様には、誠に申し訳なく存じますが、何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。
私ども経営陣をはじめ、グループ社員一丸となって、一日も早く業績が回復するよう事業に取り組んでまいります。

△788 百万円

賃貸

28,7395,139575

28,1603,685433

雇用・所得環境の悪化に伴う消費マインドの低下も予測され、厳しい事業環境が続くものとみられます。
このような状況に鑑み、2020年10月期の期末配当金につきましては、１円とさせていただきました。

販売促進にも努めております。

優秀賞

経常利益

企業収益の悪化及び個人消費の低迷など厳しい経済環境となりました。
経済活動は再開されたものの、収束の見通しが立たないことから、景気の先行きは予断を許さない状況となっております。

住まいのリフォームコンクール

売上高

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患されました方やその関係者の皆様には心よりお見舞い申し上げますとともに、代表取締役社長

オーナー様への支援強化

様の大切な資産の組み換えや拡充に寄与できる体制を構築

様の所有不動産の価値を最大限に発揮するべく体制を整え、

土屋 昌三

周辺事業領域の拡充へ「世界で一つ、あなただけの家」をコンセプトにした注文住宅【特建事業部】

分譲コンドミニアム

員

17,68820,6032018 年度

2019 年度

280

19,3381792020 年度

2021 年度（予想）

2018 年度

2019 年度

2020 年度

株主の皆様には、引き続き一層のご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
△441

△434

2021 年度（予想）

2018 年度

2019 年度

130
2020 年度△466△788

2021 年度（予想）

会 社 の 概 要

株 式 の 状 況会 社 の 概 要（2020 年 10 月 31 日現在）

株 式 の 状 況（2020 年 10 月 31 日現在）

商株式会社号（英文名称

発行可能株式総数

54,655,400 株

本社

発行済株式の総数

25,775,118 株

単 元 株 式 数100 株代表取締役社長
設立資

本金従業

員

事 業 内 容土屋ホールディングス
TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD．）

札幌市北区北 9 条西 3 丁目 7 番地
電話 （011）717－5556（代表）土屋昌三

昭和 51（1976）年 9 月 21 日
71 億 1,481 万円

24 名（グループ連結 767 名）

建設業を営む事業会社の支配・管理及びコンサルタント業務

登 録 資 格

宅地建物取引業国土交通大臣免許（8）第 3717 号

加 入 団 体公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

グループ企業

株式会社土屋ホーム、株式会社土屋ホームトピア株式会社土屋ホーム不動産

主要取引銀行

株式会社北洋銀行、株式会社北海道銀行
株式会社北陸銀行、旭川信用金庫
北海道信用農業協同組合連合会
三井住友信託銀行株式会社、株式会社三菱 UFJ 銀行

役 員（2021 年 1 月 28 日現在）
土屋

昌

三

代表取締役副社長

大吉

智浩

取締役

菊地

英也

株式会社土屋ホームトピア
代表取締役社長

取締役

所哲

三

株式会社土屋ホーム不動産
代表取締役社長

取締役

山

川

浩

司

株式会社土屋ホーム代表取締役社長

社 外 取 締 役

手塚純

一

ジェイ建築システム株式会社
代表取締役

中田

美知子

常 勤 監 査 役

前川克

社 外 監 査 役

千葉

主5,027 名数

［ 所有者別株式分布状況 ］［ 地域別株式分布状況 ］
自己株式 3.0％

近畿 4.5％

金融･証券
15.6%

中部
3.9％
関東
15.7％

個人その他
45.8%

国外 0.9％

中国･四国･九州 2.8％

自己株式 3.0％

国内法人
34.7%

北海道
67.8%

東北
1.4％
外国法人等 0.9％

大 株 主 の 状 況（2020 年 10 月 31 日現在）

代表取締役社長

社 外 取 締 役株株

学校法人北翔大学理事
札幌大学客員教授・評議員
中道リース株式会社 社外取締役
イオン北海道株式会社 社外取締役

彦主

当社への出資状況

名

持株数（株）

持株比率（％）

株 式 会 社 土 屋 総 合 研 究 所

3,437,300

13.7

株

営

2,768,241

11.0

土屋グループ従業員持株会

2,052,031

8.2

株

行

1,227,455

4.9

土屋グループ取引先持株会

904,846

3.6

土三757,788

3.0

株 式 会 社 北 海 道 銀 行

745,673

2.9

土式式会会社社

土北屋屋洋経銀公

千葉智公認会計士事務所所長
株式会社北海道銀行 社外監査役子智738,774

2.9

公益財団法人ノーマライゼーション住宅財団

500,000

2.0

土468,410

1.8

社 外 監 査 役

中村信

仁

株式会社アイスブレイク
代表取締役

社 外 監 査 役

荒木俊

和アンサーズ法律事務所所長

屋博屋昌三注）１．当社は自己株式 777,590 株を所有しておりますが、上記「大株主の状況」から除いております。
２．持株比率は自己株式を控除して計算しております。

株 主 メ モ（2020 年 10 月 31 日現在）
（ 郵 便 物 送 付 先 ） 〒168－0063 東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号
事
業
年
度 毎年 11 月 1 日から翌年 10 月 31 日まで
定 時 株 主 総 会 毎年 1 月に開催
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部（電 話 照 会 先）基準日 定時株主総会
0120－782－031
毎年10月31日（インターネット ホームページURL） https://www.smtb.jp/personal/agency/index.html
期末配当金
毎年10月31日
公 告 の 方 法 当社のホームページに掲載する。
中間配当金
毎年 4月30日＜https://www.tsuchiya.co.jp/＞
その他必要があるときは、あらかじめ公告して定めた日
株 主 名 簿 管 理 人 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
ただし、電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載いたします。
三井住友信託銀行株式会社
株主名簿管理人事務取扱場所 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
上 場 証 券 取 引 所 東京証券取引所市場第二部、札幌証券取引所（コード番号：1840）
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部＜特別 口 座 に 関 す る ご 照 会 先 ＞
特別口座

口座管理機関郵便物送付先及び照会先＜ホームページのご案内＞

東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
三井住友信託銀行株式会社

企業情報・CSR・IR のページへ
当社のホームページでは、企業情報 や CSR 活 動、IR 情 報 に 加 え、土屋グループの事業概要をより深くご理解いただくためのコンテン〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
0120－782－031

ツをご覧いただけます。

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