2023 年 4 ⽉ 20 ⽇

プロの「おすすめ」を満載した、新時代の企画住宅を新発売○ コロナ禍以降の新時代、⼀歩先を⾒据えた新しいライフスタイルを提案する企画住宅○ ⾼天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」や ZEH を標準仕様として、暮らしの快適性と⾼い環境性能を両⽴○ ご家族のベストプランにこだわりを反映できる、新しい住まいづくりプロセス「MISAWA STYLE SELECT」

ミサワホーム株式会社（代表取締役社⻑執⾏役員 作尾徹也）は、⽊質系⼯業化住宅の企画商品ブランド「SMART STYLE」に、家族の多様なニーズを叶えながら豊かな暮らしを⽀える住まい「SMART STYLE Roomie」をラインアップに加え、全国（北海道・沖縄県を除く）で2023年4⽉20⽇に発売しました。
このたび発売した「SMART STYLE Roomie」は、「家族の今を愉しみながら未来につなぐ、サステナブルな住まい」
をコンセプトにした、主にミレニアル世代の共働き⼦育て世帯を想定した企画住宅です。⽞関からリビング、ダイニング、アウトリビングまで⾼天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」や、太陽光発電設備搭載によるZEHを標準仕様として暮らしの快適性と環境性能を⾼めたほか、ビルトイン宅配BOXや⽞関ドアの電気錠などコロナ禍で浸透したアイテムも標準化。空間提案では、家族がつながるダイニング・キッチン「コミュニケーション・ハブ」や室内外に設けた2つのリビング「デュアルリビング」、脱⾐・洗⾯を分離したサニタリー、居室をフレキシブルに使うマルチゾーニング設計などを採⽤し、将来的なライフスタイルや暮らしの変化に対応します。
そして、合理化された新たな住まいづくりのプロセス「MISAWA STYLE SELECT」も特徴の⼀つです。膨⼤な建築実績や昨今のニーズを分析して厳選したプランや外観、インテリアなどを⽤意。家族の好みやライフスタイルに合わせ、5つのステップでこれらを選び組み合わせることで、多様なニーズを叶える豊かな住まいを実現します。また、発売に合わせて全国40カ所に当商品の分譲住宅を建設しており、実際に建物を⾒ながら安⼼して計画を進めることが可能です。

ミサワホームは、1976年に、将来的な社会環境や暮らしの変化に対応する住まいとして、企画住宅の原点となる「ミサワホームＯ型」を発売。以来、2002年の「SMART STYLE」をはじめ、社会や⾃然環境に貢献し、家族の豊かな暮らしを永きにわたって⽀える住まいを、優れたコストパフォーマンスで実現する企画住宅の開発・普及に取り組んできました。この企画住宅の「企画」という⽂字には、「コンセプトを提案して、新しいライフスタイルを創出する」という意味が込められています。こうした思想を受け継ぎ、感染症流⾏を経て世の中の暮らしが⼀変したいま、これからの新時代やその先の暮らしを豊かにする企画住宅として「SMART STYLE Roomie」を発売しました。
ミサワホームは、「SMART STYLE Roomie」を通して、暮らしの快適性や⾼い環境性能を両⽴しつつ、新時代のさらに⼀歩先を⾒据えた、新しいライフスタイルを提案していきます。

■「SMART STYLE Roomie」の特徴
１．多様化＆変化する暮らしに対応する「マルチライフスタイル」
⽞関からリビング、ダイニング、アウトリビングまで、約2.7mの⾼天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」を採⽤しています。リビングは折り上げ天井により約3mの天井⾼を確保。⾼天井の空間は解放感があるため、⾼天井の下、どこにいても、勉強や家事、趣味など、家族それぞれが快適に過ごすことができます。
外出時・帰宅時に必ずリビング・ダイニングを通る「センターリビング設計」によって、家族がそれぞれに忙しく過ごすなかでも必然的に顔を合わせることで、コミュニケーションが促進されます。また、フルハイト設計でつながるこれらの空間を、家族がつながるダイニング・キッチン「コミュニケーション・ハブ」の周りに配置。「⾷」を起点に家族のコミュニケーションを豊かに育みます。

家族の交流を促進する「センターリビング設計」① インナーリビング② コミュニケーション・ハブ
③ アウトリビング「コミュニケーション・ハブ」でつながる室内外の「デュアルリビング」

2階は家族の成⻑にあわせて間取りを変更できる「マルチゾーニング設計」。可動の「マルチパーテーション」で2部屋に仕切れる広いワンルーム、多⽬的に活⽤する「マルチルーム」で多様なライフスタイルやその変化にフレキシブルに対応します。各居室の収納は「ファミリークロゼット」に集約しているため、各部屋をより多⽤途に使うことができます。

間仕切りが可能で、家族の成⻑にあわせてフレキシブルに使える広々したワンルーム設計

多⽤途に使えるマルチスペース■フレキシブルに間取りができる「マルチゾーニング設計」のイメージ

２．在宅ワークと家事を両⽴する「マルチワークスタイル」
ミサワホームでは、ダイニング近く、家事動線上に設けた「スイッチワーク」、Web会議やリモート学習に集中できる「フォーカスワーク」、リフレッシュして発想を転換する「リチャージワーク」の３つのワークスタイルを提案。スイッチワークのコーナー
は、⼦どもの勉強スペースとして使うなど、家事をしながら⼦どもの⾯倒を⾒る場合にも適しています。また、造り付けではなく置き家具にしているため、将来の暮らしやライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。
２階に設けた「フォーカスワーク」の個室には、壁や天井の仕上げ材に吸⾳アイテムを採⽤し、室内の残響時間を調整。仕事や勉強、趣味など多⽤途に使え、⻑時間滞在しても快適に過ごすことができます。

家族が交流しやすいスイッチワーク

⻑時間でも快適なフォーカスワーク

リチャージワークに適したアウトリビング

キッチン横には、サニタリーからも使える多⽬的な⼤収納「2WAYストレージ」を⽤意。収納と洗⾯、脱⾐室兼ランドリールーム、バスルームまでを⼀列に配置した①「バックヤード動線」、⾏き⽌まりのない②「サーキュレーション動線」により家事の負担を軽減します。また、脱⾐室と洗⾯所の分離設計を採⽤。⾐類乾燥機を設置でき部屋⼲しも可能な脱⾐室兼ランドリールーム、⼆⼈ならんで使⽤できる洗⾯所をそれぞれ広く使える上、忙しい朝に家族ひとりが脱⾐室を使⽤していても気兼ねなく洗⾯で⾝⽀度ができます。
2階には家族の⾐類をまとめてしまえる「ファミリークロゼット」を提案。家族分の洗濯した⾐類の収納や⾐替えが⼀度にでき、家事のタイムパフォーマンスを⾼めます。

2⽅向から使える「2WAYストレージ」

脱⾐洗⾯分離＆⼀列に配置した「バックヤード動線」

家事効率の⾼い動線設計

まとめてしまえる2階のファミリークロゼット３．環境貢献＆持続可能な暮らしを実現する「エコ＆レジリエンス」
フルハイト設計による⾼天井・⼤開⼝としながら、太陽光発電設備や⾼断熱設計により標準仕様でZEHに対応。
リンク

ゲ イ ツ

あわせて、オーナー向けに提供するIoTライフサービス「Link G ates」の「AIマネジメント」により、蓄電池と連携して再⽣可能エネルギーの⾃家消費率を⾼めるなど、開放感のある快適な暮らしと優れた環境性能を両⽴することができます。

太陽光発電設備等によるZEHが標準仕様

AIマネジメントのイメージ

⾃然災害へのレジリエンスでは、災害に「備える」、災害から家族を「守る」、災害発⽣後の暮らしを「⽀える」、3つのフェーズで対策を分類した防災・減災デザイン「MISAWA-LCP」を提案しています。「AIマネジメント」においても、災害に備える「安⼼モード」に加え、災害時には「レジリエンスモード」によって⾮常時の電気の使い⽅をサポート。
また健康・衛⽣的な暮らしのために、ウイルスを「持ち込まない」、「放っておかない」、健康的に過ごせて病気などに「かかりにくい」、3つの感染症対策により、安全・安⼼な暮らしを⽀えます。
４．合理化された新たな住まいづくりのプロセス「MISAWA STYLE SELECT」
ライフスタイルが多様化するなか、住まいに求められるニーズも多様化しています。「MISAWA STYLE SELECT」では膨⼤な建築実績や昨今のニーズを分析して厳選したおすすめのプランや間取り、外観、インテリア、キッチン・サニタリーを⽤意。5つのステップで家族の多様なニーズを叶える住まいづくりをお⼿伝いします。
STEP1

STEP2

STEP３

STEP4

ベストプランセレクト

ゾーンセレクト

⼀般地域11プラン＆多雪地域5プラン

STEP5

アイテムセレクト

アイテムセレクト

アイテムセレクト（ファサード）（インテリア）（キッチン・サニタリー）・エントランス・バックヤード・プライベートフロア

・トーンスタイル・こだわりセレクト・インテリアスタイル・こだわりセレクト・キッチン・ユニットバス
・洗⾯化粧台18パターン※

9パターン

12パターン

6パターン※プランにより異なります■商品概要
商 品 名 ︓SMART STYLE Roomie（スマートスタイル ルーミエ）
構造・⼯法 ︓⽊質パネル接着⼯法
運⽤ ︓企画タイプ、⼀般地域向け22プラン・多雪地域向け10プラン 計32プラン（東⻄反転プランを含む）
販 売 エリ ア ︓全国（北海道・沖縄県を除く）
販 売 ⽬ 標 ︓200棟（2023年度）
発 売 ⽇ ︓2023年4⽉20⽇（⽊）
商 品 サイト ︓https://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/smart_style_roomie/
関連イベント ︓MISAWA Smile Fair 新商品発表会（全国40会場、4/29〜5/7、5/13・14計11⽇間）
https://www.misawa.co.jp/fair/
以 上＊この件に関する問い合わせ先＊
ミサワホーム㈱ 管理本部 広報・渉外部 コーポレートコミュニケーション課 阿部正成 ⿇⽣和広
TEL︓03-3349-8088／FAX︓03-5381-7838／E-mail︓koho@home.misawa.co.jp

【参考資料】 カタログモデルプラン 「36-2SE-2」 36 坪 南東⼊りタイプ

建築⾯積70.60 ㎡
延床⾯積 119.45 ㎡（36.13 坪）
1 階床⾯積 59.83 ㎡
2 階床⾯積 59.62 ㎡※バルコニーの⾯積は含みません