TSUCHIYA REPORT第 43 期決算のご報告

2017 年 11 月 1 日～2018 年 10 月 31 日

Housing

LIZNASSpecial Construction

ReformReal estate

株主の皆様には、平素より格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。

私ども土屋グループが属する住宅・不動産業界におきましては、住宅ローン金利が低い水準で推移しているものの、新設住宅着工戸数の「持家」は低調な推移となりました。

このような状況の中、総人口の減少や住宅ストックの増加、相続税法の改正や消費税増税を控え、ますます大きく変化し続ける市場環境に対応するために、昨年、住宅事業の株式会社土屋ホーム、リフォーム事業の株式会社土屋ホームトピア、不動産・賃貸事業の株式会社土屋ホーム不動産の３事業会社体制とし、それぞれの専門性を高め、今まで以上に相互連携しお客様に対応させていただくことといたしました。

これからも、お客様の様々なご要望にお応えするため、グループの総合力とシナジーの最大化を目指すと共に、より一層の企業価値の向上を目指して参ります。

代表取締役社長

土屋 昌三

株主の皆様には、引き続き一層のご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

売上高

250 億16百万円
リフォーム

24,896
1,746612

不動産

24,488639

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益（百万円）

親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）△4 億41 百万円

事業別売上高（百万円）

住宅

経常利益

△466 百万円

賃貸

25,016

26,744675

3,793 2,231 3,625 3,225
3,426

247
18,742

17,991

17,6882016 年度

2017 年度

2018 年度

319
165
30

2019 年度

2016 年度

2017 年度

2018 年度（予想）

2019 年度

2016 年度

12866
2017 年度

2018 年度（予想）

2019 年度
（予想）

△441
△466

Business report

TSUCHIYA GROUP

住宅 事 業

リフォー ム 事 業
いちごいちえ【住宅事業部】

まるごとリフォーム「一期一家」を主力に※
道内 NO.1 の実績

高い資産価値が維持される住まいを全国へ展開

技術・デザイン・アフター、全てにおいて住宅事業部では、ダブル断熱・トリプルサッシなどを安心と信頼をいただいているリフォーム

プラスして断熱性能をアップした住まいに、高効率事業を展開しております。強化している

暖冷房・給湯システムを組み合わせランニングコス

マンションリフォームでは「リフォルトを削減する「Neo Legend」がリニューアルし、空調ベート」の画期的な結露対策が好評価をいただき、新エアコン 1 台で全室暖冷房する「New Neo Legend」

事 業 で は、札 幌 市 よ り 介 護 保 険 事 業 指 定 を 受 け、を発表。ハイレベルな技術と先進アイテムを搭載しショールーム「らく介／ RAKUKAI」をオープンする

た高性能な住まいを提案させていただきました。など、介護保険サービス事業に参入。さらに、ノウハ
ジェルコデザインコンテスト 2018 全国 理 事 長 賞
2018 住まいのリフォームコンクール 分 野 別 特 別 賞

帯広函館苫小牧

たしました。 ※2018 年度日経 MJ 第 36 回サービス業総合調査（住宅リフォーム部門）

不動産事業

旭川
札幌

ウを生かした古民家再生や、民泊提案等にも挑戦い釧路

道内から東北・首都圏へネットワークを拡大※

北海道企業として仲介実績 No.1 のノウハウを背景

青森

1

空調エアコン 台で全室 暖冷房する住まい。に、岩手・仙台・さいたまの店舗を基点としたリレー

岩手ションの拡大をしております。

仙台

ローン支援や任売支援、空家管理など、お客様の多様【リズナス事業部】

リズナスの新商品「LUXIS」

なニーズに対応するため、多くの専門業者や社団法

さいたま人・NPO 法人との相互業務連携により、資産の形成

リズナス事業部では、「LUXURY（＝贅沢）」「RELAX（＝リラックス）」「OASIS（＝オアシス）」をテーマに、３つのインテリアデザイン、8 タイプのプラン、豊富や組み替えにワンストップな対応を可能にするための成長を続けております。

鳴海 MODEL HOUSE

また、ジョイントベンチャーによる分譲マンションなオプションからオーダーメード感覚で組み合わせ事業にも参入いたしました。

自由な新ブランド「LUXIS（ラクシス）」を発売いたし※北海道企業不動産仲介手数料売上実績（2018 年度日経 MJ 第 36 回サービス業総合調査）ました。
セイコーマート

セイコーマート北海道大学店

はのん「札幌青葉」（サービス付き高齢者向け住宅）

オーナー様向け不動産セミナー

賃貸事業【特建事業部】

サ高住、保育園、アパート、賃貸マンションなどの特殊建築事業
特建事業部では、コンビニなどの店舗、保育園、アパート、賃貸（分譲）

オーナー様向け不動産セミナーを開催

マンション、オフィス、クリニック、寺院などの事業計画に応じて、鉄賃貸物件確保の強化を図るため、株式会社土屋ホーム不動産の北海筋コンクリート（RC）造、鉄骨造、木造といった工法をはじめとし、当道内支店に賃貸管理機能を追加し、管理受託戸数の増加を図るとと社が長年培ってきた省エネ技術を駆使したハード面での最適プラン

もに、北海道内各地にてオーナー様向けのセミナーを開催し、セミを提案させていただきました。また、節税対策や相続問題、経営管理ナー終了後には個別相談会を行うなど、親身な対応を確立しておりなどのソフト面においての支援体制も強化いたしました。

ます。

グランファーレ桑園レジェンドスクエア

会 社 の 概 要
会 社 の 概 要（2018 年 10 月 31 日現在）

役 員（2019 年 1 月 29 日現在）

商株式会社号（英文名称代表取締役社長

土屋昌三

本社

札幌市北区北 9 条西 3 丁目 7 番地
電話 （011）717－5556（代表）代表取締役専務

大吉

智浩

土屋昌三

取締役

菊地

英也

株式会社土屋ホームトピア
代表取締役社長

71 億 1,481 万円

取締役

所哲三

株式会社土屋ホーム不動産
代表取締役社長

取締役

山川

浩

司

株式会社土屋ホーム代表取締役社長

社 外 取 締 役

手

塚純

一

ジェイ建築システム株式会社
代表取締役

社 外 取 締 役

中田美知子

常 勤 監 査 役

前川

克社 外 監 査 役

千葉社 外 監 査 役

中村

社 外 監 査 役

荒木代表取締役社長
設

昭和 51（1976）年 9 月 21 日

立資

本金

従業

員

土屋ホールディングス
TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD．）

24 名（グループ連結 760 名）

建設業を営む事業会社の支配・管理及びコンサルタント業務

事 業 内 容登 録 資 格

宅地建物取引業国土交通大臣免許（8）第 3717 号

加 入 団 体公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

グループ企業

株式会社土屋ホーム、株式会社土屋ホームトピア
株式会社土屋ホーム不動産

主要取引銀行

株式会社北洋銀行、株式会社北海道銀行
株式会社北陸銀行、旭川信用金庫
北海道信用農業協同組合連合会
三井住友信託銀行株式会社、三菱 UFJ 銀行［ 所有者別株式分布状況 ］

株 式 の 状 況

発行済株式の総数

25,775,118 株

単 元 株 式 数

100 株

株

主4,758 名数株

主当社への出資状況

名

持株数（株）

持株比率（％）

株 式 会 社 土 屋 総 合 研 究 所

3,437,300

13.7

株

営

2,768,241

11.0

土屋グループ従業員持株会

1,854,631

7.4

株

式会社

土屋

経行

1,227,455

4.9

土屋グループ取引先持株会

885,346

3.5

土三757,588

3.0

株 式 会 社 北 海 道 銀 行

745,6732.9

土738,774

2.9

公益財団法人ノーマライゼーション住宅財団

500,000

2,0

土439,010

1.7

式会屋屋屋社

北洋

公博昌

銀子三

注）１．当社は自己株式 777,411 株を所有しておりますが、上記「大株主の状況」から除いております。
２．持株比率は自己株式を控除して計算しております。

＜ ホームページのご案 内 ＞

投資家の皆様へのページへ
当社のホームページでは、IR 情報やプレスリリース等の最新情報に

株式会社アイスブレイク
代表取締役

俊和

アンサーズ法律事務所所長

国外 1.0％自己株式 3.0％

国内法人
35.5%

北海道
66.4%

東北1.1％

株 主 メ モ（2018 年 10 月 31 日現在）
事

業

年

度 毎年 11 月 1 日から翌年 10 月 31 日まで

定 時 株 主 総 会 毎年 1 月に開催
基準
日 定時株主総会

毎年10月31日
期末配当金
毎年10月31日
中間配当金
毎年 4月30日
その他必要があるときは、あらかじめ公告して定めた日
株 主 名 簿 管 理 人 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
三井住友信託銀行株式会社
株主名簿管理人事務取扱場所 東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部（郵 便 物 送 付 先） 〒168－0063
東京都杉並区和泉二丁目 8 番 4 号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部（電 話 照 会 先）
0120－782－031（インターネット ホームページURL） https://www.smtb.jp/personal/agency/index.html
公 告 の 方 法 当社のホームページに掲載する。
＜http://www.tsuchiya.co.jp/＞
ただし、電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載いたします。
上 場 証 券 取 引 所 東京証券取引所市場第二部、札幌証券取引所（コード番号：1840）＜特別口座に関するご照会先＞
特別口座 口座管理機関 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号

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仁加 え、土 屋 グ ル ー プ の 事 業 概 要 をより深くご理解いただくための土屋グループ

信

関東
17.1％

外国法人等 1.0％

大株主の状況

千葉智公認会計士事務所所長
株式会社北海道銀行 社外監査役

中部
4.1％

金融･証券
15.8%
個人その他
44.7%

智中国･四国･九州 3.1％
近畿 4.2％

株 式 の 状 況（2018 年 10 月 31 日現在）
54,655,400 株

彦［ 地域別株式分布状況 ］

自己株式 3.0％

発行可能株式総数

学校法人浅井学園理事
札幌大学客員教授
イオン北海道株式会社 社外取締役
中道リース株式会社 社外取締役

h ttp ://www. ts u ch i y a.c o. j p /三井住友信託銀行株式会社〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目8番4号
三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
0120－782－031