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取材・編集株式会社 Hello News

インシュア通信発行人 : 坂本 真也

また︑省エネルギー住宅は︑断熱だ け で は 実 現 し ま せ ん ︒す べ て の住 宅 に は 隙 間 が あ る た め ︑建 材 と建材の繋ぎ目やドアなどの開口部
周辺から部屋の空気が逃げてしま
い ︑適 温 を キ ー プ す る の は 困 難 です︒隙間を埋め︑高気密な住宅にすることも大切です︒
高 断 熱 と 高 気 密 ︑こ の ふ た つ の条 件 に 加 え ︑夏 場 は ひ さ し や ル ー
バー等で日射を遮断することで︑外 気 温 の 影 響 を 抑 え な が ら ︑少 ないエネルギーで室温を一定に保つ省エネルギー住宅が実現します︒
高断熱・高気密の住宅は︑快適と同時に省エネルギーを実現する切り 札 で も あ り ま す ︒Z E H な ど の高断熱住宅の新築やリフォームは︑国 や 都 道 府 県 ︑市 町 村 か ら 補 助 金が出るケースもあります︒
エネルギー関連の価格が高騰し︑SDGsへの関心が高まっている
こ の 機 会 に ︑未 来 の た め の 投 資 とし て ︑省 エ ネ ル ギ ー 住 宅 に つ い て考えてみてはいかがでしょうか︒

大洲市
岡山市

2022.9INSURE NEWS断 熱・高 気 密 を 実 現 し た 省 エ ネ ル
ギ ー 住 宅 は ︑環 境 に や さ し い の はも と よ り ︑人 が 心 地 よ く 暮 ら せ る
住 ま い で あ り ︑結 果 的 に 暖 冷 房 費が 抑 え ら れ ︑経 済 的 に も う れ し い効果をもたらします︒
2022年に発表された
LASSIC﹁テレワーク・リモー
ト ワ ー ク 総 合 研 究 所 ﹂に よ る ア ン
ケ ー ト 結 果 に よ る と ︑テ レ ワ ー クに よ っ て 増 え た 出 費 の 一 位 が﹁ 電気代﹂でした︒
快適な住環境をキープしながら︑光 熱 費 を 自 然 に 削 減 で き ︑入 居 者が求めるニーズを満たすことは︑物件価値の上昇にも繋がります︒

省エネ住宅は補助金も省 エ ネ ル ギ ー 住 宅 の 基 本 は ︑外気に接している箇所を断熱材で包み込むことです︒その上で︑窓などの開口部の断熱性能を高めることがとても重要です︒
夏の冷房時に室外から侵入する熱 の 約 ７ 割 ︑冬 の 暖 房 時 に 室 外 に逃げ出す熱の約６割が窓などの開口 部 か ら と 言 わ れ て い ま す ︒こ のた め ︑窓 を ど こ に 壁 に 配 置 す る のか ︑ど ん な 大 き さ に す る の か が 断
熱性能を決めるといっても過言ではありません︒

正しい 判 断 力の 持ち主は、太 陽 の 持つ輝きはなくとも、星 のように不 動である。

33

フェルナン・カバリェーロ （1796 年生まれ。スペインの女性作家）

心に響く金言 No.

光熱量を抑える住宅
温 暖 化 対 策 の 一 つ と し て ︑脱 炭
素社会に向けた国の取り組みにより ︑私 た ち の 生 活 を 見 直 す こ と が急 務 と な っ て い ま す ︒そ の 影 響 は ︑賃 貸 住 宅 に も 及 び ︑電 気 料 金 な どエネルギー価格の上昇も相まって︑Z E H︵ ※ 1 ︶な ど の 高 断 熱・高 気
密の住宅に注目が集まっています︒
家庭のエネルギー消費において︑約 ％を占めているのが冷暖房です︒そのため︑夏は日射を遮断しなが ら ︑室 外 の 熱 気 が 侵 入 し な い 設
計 ︑冬 は 部 屋 の 中 の 暖 か い 空 気 が逃 げ ず ︑部 屋 の 中 や 廊 下 な ど 室 温がほぼ均一に保たれている設計が求 め ら れ て い ま す ︒そ う い っ た 高30

愛媛県

岡山県

茨城県

Vol.48

入居者に快適性とお財布にやさしい環境を提供できる賃貸住宅とは？

業界ニュース※１ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（エネルギー収支をゼロ以下にする家）

Withコロナ時代

各地に広まる 移 住 支 援 制 度

新型コロナウイルス感染症の感染拡大により、テレワークなど場所にとらわれない働き方に注目が集まっています。
そんな中、国や自治体では、地方移住や地方での起業を後押しする動きが広がってきています。
本コーナーでは、全国各地で行われている様々な移住支援制度について紹介します。

ふるさと県民証で特典をご用意

移住すると家賃を月33,000円補助

空き家リフォームに最大400万円

いきなり移住するのはハードルが高いと考えている県外の人に向けて、ふるさと県民証を発行します。県内でレンタカーや宿泊施設、レジャー施設などを利用した際に県民証を提示すると割引や特典といった優待を受けることができます。

県外から移住される方を対象に、賃貸住宅の家賃を最大33,000円補助（最長半年）する制度です。敷金礼金はなく、テレワーカー向けお試し住宅も提供します。なお、補助対象期間終了後も、住み続けることができます。

60歳未満の人がいる世帯が空き家バンク物件を購入・賃貸し、市内業者により改修する場合に、2/3の額（基準200万円）＋中学生以下の子供加算200万円で最大400万円を補助する制度です。

ジンバブエinfo@hello-news.net

買い物は札束を携えて料詳

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読 む と ︑﹁ 次 世 代 へ の 資 産 の 継 承 ﹂から﹁経済的な格差の固定化防止﹂
へ と ︑大 き く 舵 を 切 っ て い る こ とがわかります︒
今 後 は ︑相 続 の プ ロ に ア ド バ イ
ス を 受 け る な ど ︑よ り 効 果 的 な 節
税 対 策 が 求 め ら れ ま す ︒よ り 安 定
し た 賃 貸 経 営 ︑そ れ を 次 世 代 に 繋いでいくためにも︑今まで以上に︑相続税についての知識をアップデートしていくことが大切です︒

喜納（きのう）

漂流する高齢労働者たち

日会
料
詳

TEL：03-6212-2766
FAX：03-6212-2767

株式会社Hello News編集部

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料
詳

催 一般社団法人日本能率協会
程 10月26日（木）〜10月28日（金）
場 東京ビッグサイト（東1〜6ホール）
東京都江東区有明3-11-1
金 無料
（要登録）
細 https://www.jma.or.jp/homeshow/
tokyo/

主日会

催 立命館大学 稲盛経営哲学研究センター、
日経ビジネススクール
程 9月29日（木）〜10月27日（木）
場 オンライン講座
金 49,500円
細 https://qr.paps.jp/HGVMU

主催 RX Japam株式会社
程 9月28日（水）〜9月30日（金）
場 インテックス大阪
大阪府大阪市住之江区南港北1-5-102
金 無料
（要登録）
細 https://www.japan-build.jp/osaka/
ja-jp.html

Japan Home &Building Show 2022

危機を乗り越えるリーダーの思考プロセス

不動産テックEXPO

ニッポンインシュア（株）営業事業部▲学校帰りの女の子▲ホテルのドアマン▲乾期のビクトリアの滝。雨期になると滝の幅がさらに1kmほど長くなる▲ジンバブエの旧貨。手前は1000億ジンバブエドル。▲台所(フォスターの実家)
これより3桁多い100兆ジンバブエドルも存在する

ノマド

一見︑キャンピングカー好きの 気 楽 な リ タ イ ア 族 ︒そ の 実 ︑車上生活しながら︑過酷な労働現場を渡りあるく人々がいる︒
気鋭のジャーナリストが数百人に取材︑老後なき現代社会をルポ︒日本の明日を予見するノンフィクションです︒〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜

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お役立ちセミナー・イベント情報※新型コロナウイルス感染症の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2022年8月31日現在）

Vol.48 2022.9

社員の働き方の価値観が、コロナ禍で大きく変わってきています。その中で、いかにして社員がより気持ち良く働ける環境を作れるか、会社はその理想の形を実現するた
めに様々な仕掛けを用意する必要があります。私は、経営と現場とのコミュニケーションを綿密に取りながら、それを考え取り組んでいくことにやりがいを感じます。

#024

街灯のない幹線道路はどこまで歩いても真っ暗だった︒﹁あと5分くらい行ったところに家があるよ﹂とフォスターが言う︒
視線の先には木が生い茂るやぶがあるだけだ︒
方向は合っているのだろうか︒
今夜はビクトリアフォールズで生まれ育ったフォスターの実家に泊まることになっている︒
やぶまで近づくと︑そこには未舗装の小道があり︑しばらく進むと視界が一気に開けるのがわかった︒
暗闇の中に現れたのは薄らあかりをともした小さな家々だった︒
なるほど︑集落になっていたのか︒
藁をまとった屋根に土壁の家︒
そこはまるで子どもの頃に憧れた秘密基地のような空間に思えてならなかった︒
家には電気も上下水道も通っていない︒
室内ではランプを使い︑料理をする時は薪で火をおこす︒
近くの水くみ場から水を運び︑シャワーは木枠に布を覆った囲いの中でバケツに水をためて身体を洗う︒
トイレはその辺の木陰で済ませるのだ︒
半自給自足の生活である︒
どんなに不便な環境でも︑なければないなりに生活できてしまうのが人間というもの︒﹁サソリがいるから気をつけて﹂︒
慌ててライトで地面を照らすと︑小さくて黒い塊が転がっている︒
サソリだ︒
夜行性で︑日が暮れるとあちこち歩き回り始めるというからやっかいだ︒
うかつにサンダルで外に出ると痛い目にあうので油断も隙もない︒
ちなみにこうして書くと僻地にいるように思われるかもしれないが︑決してそんなことはない︒
集落の向かいには幹線道路を挟み小さな空港があり︑リゾートホテルやレストランのあるビクトリ
アフォールズの中心地までは kmに満たない場所に位置している︒
ところでジンバブエは︑ハイパーインフレを経験した数少ない国のひとつだ︒
インフレとは物価が上がってお金の価値が下がることだと学校で教わった記憶がある︒
そうは言われても︑いまいちピンとこない︒﹁行きと帰りでバスの料金が違うんだ﹂︒
当時の状況を知るジンバブエ人がそう振り返る︒
物の値段が極端に上がり続けた結果︑半日後には運賃が変わってしまうという嘘のような本当の話をしてくれた︒
お札は桁が多い上︑100円の運賃を支払うために 枚ものお札を用意しなければならなかったというから大変だ︒
だからスーパーへ行こうものなら札束をリュックいっぱいに詰めなければ何も買えなかったのだ︒
レジでは銀行で使われている紙幣計算機にかけて大量の札束を数えていたという︒
2009年頃まで使われていた旧紙幣を見せてもらった︒ 桁の超高額紙幣がテーブルに並ぶ︒
一十百千万⁝ゼロがいくつもあり︑もはやいくらなのかよくわからない︒
最終的にジンバブエドルは発行停止となり︑今は米ドルや南アフリカランドが使われている︒
現金を受け取ったその瞬間から価値が下がり続けるとは考えただけでも恐ろしい︒
そんな話を聞き︑上辺は便利で快適に見える物質
社会に生きるリスクはこういうところにあるのだと思い知らされたのだった︒ 2015年 月 訪問

90

椎茸や松茸は日本だけ

写真で世界一周

INSURE NEWS インシュア通信

入社時は管理業務を行っておりましたが、3年前より人事・総務課へ異動しました。今まで経験のない分野だったため、戸惑いやプレッシャーはありましたが、周りの温かいサポートにより、少しずつではあります
が、成長できているのではないかと思います。しかしながら、まだまだ学ぶことも多いため、日々精進してまいります。

有 し て い た 建 物 に ︑無 償 で 居 住 す
る こ と が で き る 権 利 で す ︒こ れ によ り ︑住 み 慣 れ た 自 宅 を 手 放 す 事態を避けることができるようになりました︒②住宅資金贈与
父母などから住宅購入や取得資金の贈与を受けた時︑一定の要件を満たせば贈与税が非課税になる特例措置です︒
2023年 月 日まで２年間延長されました︒しかし︑一般住宅では1000万円から500万円まで非課税額が減額されているので注意が必要です︒
2022年度の税制改正大綱をQ3
仕事のやりがいを教えてください31

Q1
ニッポンインシュアではどんな仕事に就かれていますか?

12

知らないと大きな損失に！
相続に関する法改正をチェック

Q2
業務において心がけていることはありますか？

相 続 に 関 す る 法 律 は ︑定 期 的 に改 正 さ れ て お り ︑知 ら ず に い る と﹁ え っ ！ そ ん な は ず で は ﹂と ︑想 定外の事態に巻き込まれることも少な く あ り ま せ ん ︒常 に 最 新 情 報 に
更 新 し て い く こ と が 大 切 で す ︒今回 は ︑近 年 あ っ た 相 続 に 関 す る 法
改正について振り返ってみましょう︒①配偶者居住権
夫 婦 の 一 方 が 亡 く な っ た 際 ︑残された配偶者の居住権を保護する
た め ︑2 0 2 0 年 ４ 月 １ 日 に 配 偶者 居 住 権 が 施 行 さ れ ま し た ︒残 され た 配 偶 者 が ︑亡 く な っ た 人 が 所

所属部署 管理事業部 人事・総務課 趣味・休日の過ごし方 お家時間をゆっくり楽しむ

2050

１９８７年生まれ︒
東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
旅に専念すべく︑大学卒業後に5年ほど勤めた教育系出版社を退職︒
貯めた資金を元手に約3年かけて ヶ国を巡る︒
帰国後は通信社の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
現在は都内の特許事務所に勤務︒

20

オススメ書籍知って得する豆知識

秋の味覚と言えば椎茸や松茸ですが︑実は日本以外の国ではめちゃくちゃ嫌われています ︒理 由 は﹁ 履 き 続 け た 靴 ﹂や﹁ お 風 呂 に 入 っ て い な い 人 ﹂の匂いに似ているから︒様々な方法で調理され︑美味しく食せるのは日本だけなのです︒

10

主日会担当

12

えみ

▲ジンバブエの伝統的な家(フォスターの実家)▲ブラワヨで宿泊した築100年の民家。
欧州スタイルの木造建築。

人事総務は働きやすい環境を整える部署です。どうすれば、社員が幸せと感じるのか。という事を常に考えております。そのためにはまず、変化に気づくことが大切だと思いました。社員と接する時は「なんだか今日は明るいな」「 最近いつもより元気がないな」など、些細な変化を見逃さない様に心がけております。

藤田 雅美 （ふじた まさみ）

春秋社
ジェシカ・ブルーダー（著）!?

業界ニュース#48
INSURE VISION