2024年10月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

上場会社名
コード番号

株式会社
1840

土屋ホールディングス
ＵＲＬ https://www.tsuchiya.co.jp

代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）土屋

問合せ先責任者（役職名） 取締役経営企画部長（氏名）上諏訪

四半期報告書提出予定日

2024年６月14日

2024年６月14日
東 札

上場取引所
昌三
広ＴＥＬ

配当支払開始予定日

011-717-5556－

四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切り捨て）

１．2024年10月期第２四半期の連結業績（2023年11月１日～2024年４月30日）（１）連結経営成績（累計）売上高
百万円
13,261
13,5042024年10月期第２四半期
2023年10月期第２四半期（注）包括利益

営業利益％△1.80.3

2024年10月期第２四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％－△767－
－
△574
－

経常利益

百万円
△1,041△786％－－△717百万円 （－％）

百万円
△1,010△760

2023年10月期第２四半期△540百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭
－
－

１株当たり
四半期純利益円 銭△30.72△22.992024年10月期第２四半期
2023年10月期第２四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2024年10月期第２四半期
2023年10月期（参考）自己資本

純資産
百万円
25,787
24,9682024年10月期第２四半期

自己資本比率百万円
11,467
12,33911,467百万円

％
44.5
49.4

2023年10月期

１株当たり純資産円 銭458.75493.62

12,339百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭

円 銭円 銭円 銭円 銭

2023年10月期

－0.00

－

6.00

6.00

2024年10月期

－0.00
－

7.00

7.00

2024年10月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年10月期の連結業績予想（2023年11月１日～2024年10月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期

百万円
35,000

営業利益
％
1.7

百万円
700％
78.0

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

経常利益
百万円
750％
75.2

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円
％
550
135.5

１株当たり当期純利益円 銭
22.00

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①※※

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年10月期２Ｑ

25,775,118株②

期末自己株式数

2024年10月期２Ｑ

777,812株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年10月期２Ｑ

24,997,321株

2023年10月期
2023年10月期
2023年10月期２Ｑ

25,775,118株
777,778株
24,997,396株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

10- 1 -

㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、円安に起因する物価上昇から個人消費の一部に足踏みは見られましたが、雇用・所得環境や企業収益の改善などにより、緩やかな回復基調となりました。
北海道経済においては、インバウンド需要の回復や個人消費に持ち直しの動きがみられ、半導体工場の建設やデータセンターの誘致、再生可能エネルギーを始めとしたGX（グリーントランスフォーメーション）投資促進のために国家戦略特区制度の活用に向けた調整が進められているなど、様々な経済効果が期待されます。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、住宅取得価格の上昇から長期に亘って住宅需要が低迷しており、新設住宅着工戸数の持家は低調に推移しておりますが、貸家については底堅い推移をしております。また、マイナス金利政策の解除や働き方改革への対応など厳しい経済環境が続いておりますが、2025年度より省エネ基準の適合義務化など住宅の省エネ性能の見直し、住宅着工に際しての審査基準の厳格化による構造安全性の確保が進められ、住宅性能や安全性に対する重要性が高まってきております。
このような状況において、当社グループは、企業使命感である「豊かさの人生を創造する」を経営の軸に据え、2024年10月期を最終年度とする中期経営計画の方針に沿って、環境課題と事業を一体的に推進し、各種施策に取組み、社会のニーズに先行対応した、省エネ住宅の普及、全棟構造計算実施による耐震強度の確保など、付加価値の高い商品の展開を図っております。
加えて、2023年11月に木材の特性を活かした事業提案で、ＺＥＨ仕様の住宅性能・コスト面が高く評価され、北海道恵庭市において、道内初の木造中層公営住宅として選定されました。また、オーナー様向けの新しいリフォー
ム商品の展開やイベントを実施し、満足度の向上とリレーションの強化に努めてまいります。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業においては、足元の受注高は回復傾向にあるものの、期初の受注残高が前年同期比で減少した影響により売上高は78億47百万円（前年同期比15.2％減）、利益面では販管費の抑制に努めましたが、営業損失は８億59百万円（前年同期は営業損失４億78百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業においては、受注残高が前年同期比で減少したこと及び当期の受注が低調に推移したことから売上高は15億47百万円（前年同期比10.9％減）、利益面では販管費の抑制に努めたことから、営業損失は１億70百万円（前年同期は営業損失１億79百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業においては、不動産売買事業及び分譲マンションの引渡しが順調に推移したことから売上高は37億69百万円（前年同期比47.4％増）、営業利益は60百万円（前年同期は営業損失62百万円）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業においては、売上高は２億47百万円（前年同期比5.5％減）、営業利益は41百万円（前年同期比41.6％減）となりました。
以上の結果、売上高は132億61百万円（前年同期比1.8％減）、営業損失は販管費の抑制に努めましたが、10億41百万円（前年同期は営業損失７億86百万円）、経常損失は10億10百万円（前年同期は経常損失７億60百万円）、法人税等調整額（益）２億74百万円を計上したことから、親会社株主に帰属する四半期純損失は７億67百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失５億74百万円）となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。また、法人税等調整額（益）につきましても同様の理由から、第１四半期及び第２四半期は増加傾向にあり、第３四半期及び第４四半期は減少傾向にあります。

- 2 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、現金預金、不動産事業支出金の増加、完成工事未収入金等、販売用不動産の減少により前連結会計年度末に比べ８億18百万円増加し、257億87百万円となりました。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、工事未払金等、未払消費税等の減少、短期借入金及び長期借入金の増加により16億90百万円増加し、143億19百万円となりました。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により前連結会計年度末に比べ８億71百万円減少し、114億67百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年10月期の連結業績予想につきましては、「2023年10月期変更はありません。

- 3 -決算短信」で公表いたしました連結業績予想に

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2024年10月期

第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
不動産事業支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
未収入金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2024年４月30日)

3,317,507
1,464,732
705,001
112,899
8,533,080
229,847
222,919445,028△3,461
15,027,554

3,772,015
492,932
1,086,832
652,266
7,683,255
253,637
26,313
1,248,784△4,074
15,211,963

2,372,135
54,696
5,557,192
78,94550,95623,305
8,137,232

2,336,576
51,1125,539,97883,165150,959
28,931
8,190,722

218,748
218,748

194,516
194,516

740,606
70,105309,759
548,679△85,521
1,583,631
9,939,612

869,761
68,657563,809769,445△82,586
2,189,087
10,574,326

225
1,061
1,286
24,968,453

185
770
955
25,787,246

㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
短期借入金
リース債務
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2024年４月30日)

2,678,387－
27,507
146,126
337,6122,656,758
47,1782,130,271
8,023,841

1,633,506
1,700,000
27,05766,601－
3,306,679
15,1972,029,816
8,778,858

2,900,000
59,715
145,752
693,397
46,653759,955
4,605,474
12,629,315

3,900,000
64,438123,261
672,609
48,068732,462
5,540,840
14,319,699

7,114,815
4,427,452
860,941△156,906
12,246,302

7,114,815
4,427,452△60,928△156,914
11,324,424

35,88656,94892,835
12,339,137
24,968,453

96,241
46,880143,122
11,467,546
25,787,246

㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年11月１日
至 2023年４月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年11月１日
至 2024年４月30日)

13,504,279
10,075,791
3,428,487
4,215,075△786,587

13,261,588
10,216,903
3,044,684
4,085,989△1,041,304

1,563
5,814
5,338
6,069
－
17,982
36,768

530
5,676
1,869
16,424
9,686
17,71951,906

8,575
352
－
1,432
10,361△760,180

17,533
291
2,102
1,257
21,185△1,010,582

4,500
5,908
10,408

8,848
－
8,848

1,428
5,908
－
－
2,210
9,547
△759,318
24,502△209,072△184,569△574,748△574,748

715
－
6,560
450
1
7,726
△1,009,460
32,993△274,536△241,543△767,916△767,916

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
固定資産税等精算金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
開業費償却
支払解決金
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
補助金収入
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
固定資産圧縮損
投資有価証券償還損
役員退職慰労金
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年11月１日
至 2023年４月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年11月１日
至 2024年４月30日)△574,748△767,916

50,962△16,277
34,684△540,064

60,355△10,068
50,286△717,630△540,064△717,630

四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。

- 8 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2022年11月１日 至 2023年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

9,229,817

1,729,125

29,336

調整額（注１）

四半期連結損益計算書計上
額
（注２）

賃貸事業

合計

2,337,184

208,151

13,504,279－

13,504,279

7,749

220,291

53,484

310,862△310,862－

9,259,153

1,736,875

2,557,475

261,636

13,815,141△310,862

13,504,279△478,543△179,961△62,123

71,252△649,376△137,210△786,587

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△137,210千円には、セグメント間取引消去△1,893千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△135,316千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自 2023年11月１日 至 2024年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

7,827,679

1,547,500

20,019計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結損益計算書計上額
（注２）

賃貸事業

合計

3,694,972

191,435

13,261,588－

13,261,588－

74,90355,812

150,735△150,735－7,847,698

1,547,500

3,769,876

247,248

13,412,324△150,735

13,261,588△859,471△170,150

60,461

41,585△927,575△113,728△1,041,304

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△113,728千円には、セグメント間取引消去15,174千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△128,903千円が含まれております。全社費用の主なものはグル、ープの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 9 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2024年10月期

第２四半期決算短信

３．補足情報（１)生産、受注及び販売の状況①販売実績（単位：千円）セグメントの名称前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
前連結会計年度（自 2022年11月１日（自 2023年11月１日（自 2022年11月１日
至 2023年４月30日）
至 2024年４月30日）
至 2023年10月31日）

住宅事業

8,232,143

7,235,325

21,829,316

リフォーム事業

1,736,875

1,547,500

4,228,373

不動産事業

2,557,475

3,769,876

8,471,639

賃貸事業

261,636

247,248539,282

12,788,130

12,799,951

35,068,613

合計
②受注状況

（単位：千円）前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間

前連結会計年度

セグメントの名称
受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

住宅事業

10,042,361

8,575,122

10,991,392

10,334,075

19,117,924

6,578,009

リフォーム事業

1,962,026

1,332,702

1,695,525

1,108,502

4,166,636

1,045,812- 10 -