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株式会社三栄建築設計(E04059)
四半期報告書【表紙】【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成30年７月13日【四半期会計期間】

第25期第３四半期（自【会社名】

株式会社三栄建築設計【英訳名】

SANEI ARCHITECTURE PLANNING CO.,LTD.

【代表者の役職氏名】

代表取締役専務

平成30年３月１日

小池至

平成30年５月31日)

学

東京都杉並区西荻北二丁目１番11号【本店の所在の場所】（同所は登記上の本店所在地であり、実際の業務は「最寄りの連絡場所」
で行っております）【電話番号】

該当事項はありません。

【事務連絡者氏名】

該当事項はありません。

【最寄りの連絡場所】

東京都新宿区西新宿一丁目25番１号【電話番号】

03(5381)3201【事務連絡者氏名】

取締役執行役員管理本部長【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所

吉川

新宿センタービル32階

和男(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
株式会社名古屋証券取引所(名古屋市中区栄三丁目８番20号)
株式会社三栄建築設計名古屋支店(名古屋市中区丸の内三丁目21番31号

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協和丸の内ビル６階)

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四半期報告書

第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
回次
自
至

会計期間

第24期
第３四半期
連結累計期間平成28年９月１日 自平成29年５月31日 至

第25期
第３四半期
連結累計期間平成29年９月１日 自平成30年５月31日 至

第24期
平成28年９月１日
平成29年８月31日

売上高

(千円)

54,749,486

59,356,892

100,572,180

経常利益

(千円)

4,628,911

4,073,662

9,120,034

親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益(千円)

2,979,778

2,531,587

6,040,593

四半期包括利益又は包括利益(千円)

3,139,119

2,738,143

6,348,241

純資産額

(千円)

30,473,751

35,484,285

33,682,812

総資産額

(千円)

75,421,154

112,347,504

72,774,594(円)

140.44119.32284.70(円)―

107.11

―

(％)

39.3

30.5

45.0

１株当たり四半期(当期)
純利益金額
潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額
自己資本比率

回次
自
至

会計期間
１株当たり四半期純利益金額

第24期
第３四半期
連結会計期間平成29年３月１日 自平成29年５月31日 至

（円）

56.07

第25期
第３四半期
連結会計期間
平成30年３月１日
平成30年５月31日
51.41(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．第24期及び第24期第３四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。

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四半期報告書

第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。

２ 【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断したものであります。
（１）業績の状況
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀による大規模な金融緩和を背景に、企業収益や雇用・所得環境の改善がみられ、個人消費も総じて持ち直しの動きが続いており、緩やかな回復基調で推移しました。一方、海外経済については、中国をはじめとするアジア新興国や資源国の景気の減速懸念、米国政権の今後の政策動向、ＥＵ諸国の今後の政治動向、金融資本市場の変動、地政学的リスクなど、依然として先行き不透明な状況が続いており、わが国の景気を下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
メルディアグループ（以下、当社グループ）が属する不動産業界におきましては、雇用や所得環境の改善に加え、住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンの継続が、購買者の実需を支えている状況となっており、首都圏新築戸建住宅における在庫数（公益財団法人東日本不動産流通機構の月次資料）は、前年同期比プラスで推移しております。また、当社のコアエリアである首都圏都心部においては地価の上昇傾向が続いております。
建設業界におきましては、公共投資は底堅く推移し、民間設備投資は企業収益の改善などを背景に好調を維持するなど、受注環境は良好な状況となっております。しかしながら、技術労働者不足や建築資材価格の高止まりな
ど、依然として厳しい経営環境が続くものと思われます。
このような状況のもと、当社グループは、あらゆる住宅を自社で創造する住宅総合生産企業(ハウジングデベコン)として、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。用地仕入は順調に推移した一方で、販売に関しては当初予定件数を下回りました。
また、収益不動産市場においては、東京都内をはじめとする都市部を中心に購入需要が非常に高まっており、当社グループも販売用不動産として所有している物件の売却を進めました。そのうち１件は売上高3,320百万円と高額であったため、不動産販売事業の売上高に寄与しました。
連結子会社のシード平和株式会社では、不動産請負事業において、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図りました。その結果、大型建設請負の割合が増加し、建設請負受注残高は前年同期比で18.0％増加の11,550百万円となりました。しかしながら、同業他社との受注価格競争は依然として激しさを増しており、利益率の低下につながっております。マンション分譲事業については、用地取得、販売業者への営業活動、建設が順調に推移しました。
なお、本報告書提出日現在において、シード平和株式会社の年間建設請負受注高は前期比約26％増の13,000百万円超となっております。
これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は59,356百万円（前年同期比8.4％増加）、売上総利
益は9,456百万円（同1.3％減少）、営業利益は4,355百万円（同9.8％減少）、経常利益は4,073百万円（同12.0％減少）、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,531百万円（同15.0％減少）となりました。

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四半期報告書なお、第３四半期連結累計期間における、平成29年10月13日公表の「平成29年８月期決算短信」に記載された通期連結業績予想に対しての進捗率は、売上高で50.7％（前年同期53.6％）となりました。利益面については、営業利益41.6％（前年同期49.1％）、経常利益40.6％（前年同期50.3％）、親会社株主に帰属する当期純利益38.4％（前年同期53.8％）の進捗率となっております。当初の見込みよりやや低調に推移しておりますが、当社グループの売上高は、毎期第４四半期会計期間に集中する傾向にあります。当連結会計年度においても、当社グループの主力事業である不動産販売事業の戸建住宅の完成が第４四半期会計期間に集中しており、販売件数が大幅に増加することに加え、大型収益不動産の売却により、売上高が集中する計画となっております。
各利益について、前第３四半期連結累計期間と比較して利益率が減少しております。売上総利益に関しては、利益率の高くない個別の大型収益不動産の売却があったこと及び当社グループ内で相対的に利益率の低い連結子会社
シード平和株式会社の売上割合が25.2％と前第３四半期連結累計期間と比較して高くなっていることが主な要因となります（前年同期14.0％）。
営業利益については、主に所有不動産及びファミリーマンションの広告宣伝費が先行していることに加え、大型収益不動産の売却等による仲介手数料の増加などが発生したことによります。また、引き続き成長を見込んでいることによる、先行した人員確保などを行っているためであります。
なお、各利益率は、戸建住宅の販売件数の増加及び高利益率の大型収益不動産の売却などにより、改善する見込みであります。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数は、731件(前年同期877件）となり、当初予定件数を若干下回り、前年同期比でも減少しました。
分譲マンションの販売件数は、当社連結子会社のシード平和株式会社においてワンルームマンション399件（前年同期113件）、ファミリーマンション32件（前年同期58件）の販売を行いました。当社においては、第４四半期にファミリーマンションの販売を予定しているため、販売実績はありませんでした（前年同期28件）。
所有不動産の売却は14件（前年同期10件）となりました。そのうち１件は売上高3,320百万円と高額であったた
め、不動産販売事業の売上高に寄与しました。
販売用アパートの販売件数は31件（前年同期34件）、ロサンゼルス営業所における不動産販売が10件（前年同期４件）、土地売りが15件（前年同期５件）となりました。また、その他附帯事業として不動産販売の仲介等を行いました。
これらの結果、売上高は45,106百万円(前年同期比1.5％減少)、売上総利益は7,314百万円(同4.7％減少)、営業利
益は4,594百万円(同6.0％減少)となりました。
②不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人からの受注を中心とした戸建住宅請負の販売件数は306件(前年同期269件)と前年同期より増加しました。
シード平和株式会社においては、前事業年度からの繰越工事を中心に順調に進捗しました。受注活動について
は、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図りました。その結果、大型建設請負の割合が増加し、建設請負受注残高は前年同期比で18.0％増加の11,550
百万円となりました。しかしながら、同業他社との受注価格競争は依然として激しさを増しており、利益率の低下につながっております。
これらの結果、売上高は12,561百万円(前年同期比72.8％増加)、売上総利益は1,381百万円(同33.2％増加)、営業
利益は1,055百万円(同43.2％増加)となりました。

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四半期報告書③賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率は引き続き高水準で推移しました。しかしながら、前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の減価償却費計上の影響で利益率が悪化しました。
これらの結果、売上高は1,688百万円(前年同期比1.2％増加)、売上総利益は760百万円(同12.2％減少)、営業利益は653百万円(同16.8％減少)となりました。
（２）財政状態の状況
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ39,572百万円増加し、112,347百万円となりました。これは主に、法人税等の支払い、買掛金の支払いなどにより、現金及び預金が11,155百万円減少しましたが、たな卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が41,612百万円増加したためであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ37,771百万円増加し、76,863百万円になりました。これは主に、未払法人税等が1,580百万円減少しましたが、不動産販売事業における戸建分譲用地仕入決済資金、転売用不動産購入資金及び事業資金として調達した短期借入金及び長期借入金がそれぞれ15,349百万円、14,042百万円増加したことに加え、総額10,000百万円のユーロ円建転換社債型新株予約権付社債を発行したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ1,801百万円増加し、35,484百万円になりました。これは主に、配当金の支払いによる利益剰余金の減少933百万円があったものの、当第３四半期連結累計期間において親会社株主に帰属する四半期純利益2,531百万円を計上したことにより、利益剰余金が1,598百万円増加したためであります。

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四半期報告書

第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】(1) 【株式の総数等】① 【株式の総数】
種類

発行可能株式総数(株)普通株式

59,200,000

計

59,200,000② 【発行済株式】
種類

第３四半期会計期間末提出日現在発行数(株)現在発行数(株)(平成30年７月13日)(平成30年５月31日)

上場金融商品取引所名
又は登録認可金融商品取引業協会名内容

普通株式

21,217,600

21,217,600

東京証券取引所
名古屋証券取引所
各市場第一部

単元株式数
100株

計

21,217,600

21,217,600――(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
年月日
平成30年３月１日〜
平成30年５月31日

発行済株式
総数増減数
(株)

発行済株式
総数残高
(株)

資本金増減額
(千円)

資本金残高
(千円)

資本準備金
増減額
(千円)

資本準備金
残高
(千円)

―

21,217,600―

1,340,150―

1,238,665(6) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

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四半期報告書(7) 【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日(平成30年２月28日)に基づく株主名簿による記載をしております。
① 【発行済株式】
平成30年５月31日現在
区分

株式数(株)

議決権の数(個)内容

無議決権株式―――

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

普通株式

500

完全議決権株式(その他)

普通株式

21,214,800

単元未満株式

普通株式

2,300

―

一単元(100株)未満の株式

発行済株式総数

21,217,600――

総株主の議決権―(注)

212,148―

212,148―「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式21株が含まれております。

② 【自己株式等】

所有者の住所

自己名義
所有株式数
(株)

他人名義
所有株式数
(株)

東京都杉並区西荻北
二丁目１番11号

500

―

500

0.00

500

―

500

0.00

所有者の氏名又は名称

株式会社三栄建築設計
計(注)

平成30年５月31日現在
発行済株式
所有株式数 総数に対する
の合計
所有株式数
(株)
の割合
(％)

―

当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を21株所有しております。

２ 【役員の状況】
該当事項はありません。

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四半期報告書

第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間(平成30年３月１日から平成30年５月31日まで)及び第３四半期連結累計期間(平成29年９月１日から平成30年５月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
なお、従来から当社が監査証明を受けている優成監査法人は、平成30年７月２日に太陽有限責任監査法人と合併し、太陽有限責任監査法人と名称を変更しております。

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四半期報告書

１ 【四半期連結財務諸表】(１)【四半期連結貸借対照表】(単位：千円)前連結会計年度(平成29年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
転換社債型新株予約権付社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計

※1,2
※2

※1,2

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当第３四半期連結会計期間(平成30年５月31日)

25,336,137
1,519,342
13,094,564
19,300,211
1,685,330
2,205,870△89,250

14,180,451
3,413,013
36,856,144
36,801,761
2,034,781
3,212,868△71,853

63,052,206

96,427,168

4,053,145△1,155,391

5,333,171△1,292,530

2,897,753

4,040,640

2,574,039
457,424△250,492

3,541,338
520,603△185,629

206,9315,678,724

334,973
7,916,952

1,297,436

1,318,867

2,775,546△29,320

6,773,566△89,050

2,746,226
9,722,387
72,774,594

6,684,516
15,920,336
112,347,504

7,800,599
9,807,299
2,905,182

8,131,812
25,156,437
3,271,487※1,2※2

499,000
2,236,995
374,518
3,236,459

493,000
656,038
226,292
2,307,551

26,860,055

40,242,619

1,366,500

1,744,500
10,000,000
23,083,189

9,406,647※1,2

363,761
206,401
888,414404,714217,868
1,170,327

12,231,725
39,091,781

36,620,598
76,863,218

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四半期報告書

(単位：千円)前連結会計年度(平成29年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

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当第３四半期連結会計期間(平成30年５月31日)

1,340,150
1,238,646
30,192,672△400

1,340,150
1,238,646
31,790,707△462

32,771,068

34,369,042

2,921
△178
△30,798△22,109△27,456△50,165
961,90933,682,812
72,774,594△95,989
1,211,233
35,484,285
112,347,504△51,093△17,439EDINET提出書類
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四半期報告書(２)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】【四半期連結損益計算書】【第３四半期連結累計期間】

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
解約手付金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
融資等手数料その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第３四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日
至 平成29年５月31日)
54,749,486
45,171,878(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 平成29年９月１日
至 平成30年５月31日)
59,356,892
49,900,392

9,577,607
4,749,611
4,827,996

9,456,499
5,101,080
4,355,419

8,872
161
194,500
14,85072,2338,715
161
67,4397,700
88,388290,618

172,405

312,469
148,227
29,007

276,617
114,494
63,050489,7034,628,911

454,163
4,073,662

56,346-56,346
4,685,258
1,558,756
3,126,502
146,723
2,979,778

4,073,662
1,289,813
2,783,848
252,260
2,531,587

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四半期報告書【四半期連結包括利益計算書】【第３四半期連結累計期間】

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第３四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日
至 平成29年５月31日)
3,126,502(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 平成29年９月１日
至 平成30年５月31日)
2,783,848

37,066704△28,500
3,345△30,377
298△20,295
4,670

12,617
3,139,119△45,704
2,738,143

2,992,112
147,006

2,485,763
252,379

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株式会社三栄建築設計(E04059)
四半期報告書【注記事項】(四半期連結貸借対照表関係)※１. 当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関11行と当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく連結会計期間末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度(平成29年８月31日)

当第３四半期連結会計期間(平成30年５月31日)

当座貸越契約の総額

9,095,000千円

17,755,000千円

借入実行残高3,935,250

14,491,500

差引額

5,159,750

3,263,500※２．財務制限条項
前連結会計年度(平成29年８月31日)（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との当座貸越契約(借入金残高3,056,250千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行とのタームローン契約(借入金残高3,500,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（3）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入金残高1,000,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成28年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益を２期連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。

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四半期報告書

当第３四半期連結会計期間（平成30年５月31日）（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との当座貸越契約(借入金残高4,885,400千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行とのタームローン契約(借入金残高3,500,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（3）借入金のうち、株式会社三井住友銀行とのタームローン契約(借入金残高3,000,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成30年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成
29年８月期末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期及び平成30年８月期の２期として、各事業年度末日における連結損益計算書に示される経常損益
が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成30年８月期以降、各事業年度末日の連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を1.5以下に維持すること。
（4）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入金残高850,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成28年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益を２期連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。

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四半期報告書（5）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との当座貸越契約(借入金残高1,875,800千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成29年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、その直前の決算期における純資産の部の金額の70％以上維持すること。
（b）平成29年８月期以降、各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益が損失とならないよ
うにすること。
（6）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高998,500千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
バレッジレシオが、１以下とならないこと。
（b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならないこと。
（c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。

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四半期報告書(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期
連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間（自 平成28年９月１日
至 平成29年５月31日）
減価償却費
のれんの償却額

当第３四半期連結累計期間（自 平成29年９月１日
至 平成30年５月31日）

303,697千円

342,427千円

5,315千円

5,315千円(株主資本等関係)
前第３四半期連結累計期間(自平成28年９月１日

至

平成29年５月31日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成28年11月28日
定時株主総会

普通株式

700,166

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

33.0 平成28年８月31日 平成28年11月29日 利益剰余金

２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間(自平成29年９月１日

至

平成30年５月31日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成29年11月28日
定時株主総会

普通株式

933,552

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

44.0 平成29年８月31日 平成29年11月29日 利益剰余金

２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。

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四半期報告書(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間(自平成28年９月１日

至

平成29年５月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

45,812,642

7,267,985

1,668,858

54,749,486―

54,749,486

4,889,161

736,720785,646

6,411,528△1,583,531

4,827,996

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない
一般管理費）1,583,531千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産販売事業 不動産請負事業 賃貸収入事業

全社

計

合計

（のれん）
当第３四半期連結
累計期間償却額
当第３四半期連結
会計期間末残高
Ⅱ

―

5,315

―

5,315

―

5,315

―

19,491―

19,491―

19,491

当第３四半期連結累計期間(自平成29年９月１日

至

平成30年５月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

45,106,653

12,561,775

1,688,463

59,356,892―

59,356,892

4,594,013

1,055,146

653,599

6,302,759△1,947,339

4,355,419

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない
一般管理費）1,947,339千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産販売事業 不動産請負事業 賃貸収入事業

全社

計

合計

（のれん）
当第３四半期連結
累計期間償却額
当第３四半期連結
会計期間末残高

―

5,315

―

5,315

―

5,315

12,403―

12,403―

12,40317/20

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株式会社三栄建築設計(E04059)
四半期報告書(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目

前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日(自 平成29年９月１日
至 平成29年５月31日)
至 平成30年５月31日)（1）１株当たり四半期純利益金額

140円44銭

119円32銭

2,979,778

2,531,587――

普通株式に係る親会社株主に帰属する
四半期純利益金額(千円)2,979,778

2,531,587

普通株式の期中平均株式数(株)21,217,148

21,217,084―

107円11銭

親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)――

普通株式増加数(株)―2,417,582――(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円)
普通株主に帰属しない金額(千円)（2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額(算定上の基礎)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要(注)潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、前第３四半期連結累計期間は潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。

２ 【その他】
該当事項はありません。

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四半期報告書

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

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四半期報告書独立監査人の四半期レビュー報告書
平成30年７月12日
株式会社三栄建築設計
取締役会

御中太陽有限責任監査法人
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

須

永

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

鶴

見

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

石

上

真

樹

寛

卓

印

印

哉

印

当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社三栄建
築設計の平成29年９月１日から平成30年８月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間(平成30年３月１日から
平成30年５月31日まで)及び第３四半期連結累計期間(平成29年９月１日から平成30年５月31日まで)に係る四半期連結財
務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社三栄建築設計及び連結子会社の平成30年５月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がす
べての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。

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