＜2020 年 9 月 30 日発表＞

アメリカ・テキサス州における収益不動産開発～プレイノ賃貸住宅開発第 2 弾～
※完成予想イメージ● 西日本鉄道㈱は、当社現地法人である NNR Realty Investments USA, Inc.(以下、NNR RI 社)を通じて、三菱商事㈱傘下の北米不動産投資会社である Diamond Realty Investments, Inc.(以下 DRI 社)
および DRI 社のパートナーである Trammell Crow Residential (以下 TCR 社)と共同事業体を組成し、アメリカ・テキサス州プレイノにおいて、賃貸用集合住宅開発「Alexan LC2」を進めてまいります。本物件は、この 3 社で進めている「Alexan Legacy Central」の第 2 弾となる事業となります。
● 当社は、長期的な経済成長および安定的な不動産需要が見込まれるアメリカを有望なマーケットであると捉えております。今回開発を行うテキサス州プレイノは近年企業の進出や開発が進んでいるエリアの一つであり、堅調な経済成長と人口増加により賃貸需要が増加しております。商業施設やオフィスが多く位置する本物件周辺エリアは今後も開発が進む予定であり、生活利便性のさらなる向上が期待できます。
● 第 1 弾「Alexan Legacy Central」は、2019 年 10 月に竣工した 385 戸の賃貸用集合住宅です。現在リーシングを行っており、順調にお客さまのご入居が進んでおります。収益不動産事業として、お客さまの入居が一定程度進んだ段階での機関投資家等への売却を計画しており、2021 年 8 月頃を予定しております。
● 第 2 弾となる本計画は、第 1 弾の隣接地に建設している 310 戸の賃貸用集合住宅です。2020 年春頃より入居募集を開始し、2021 年 12 月の竣工を予定しております。第 1 弾と同様に、収益不動産事業として、2022 年 7 月頃の売却を目指しております。
● 主なターゲットは、単身者、夫婦、小さなお子さまがいるご家族等を想定し、間取りはスタジオタイプ※から、1 ベッドルーム（以下、BR）・2BR・3BR の 4 種類 14 パターンの多様なタイプを計画しております。建物共用部は、幅広いライフスタイルに対応するため、コワーキングスペースや会議室、ジム、プレイルーム等を設置予定です。また、屋外には、プールやバーベキューを行えるラウンジを設けます。
● 本開発を通して、アメリカにおける収益不動産開発のノウハウ蓄積に努めるとともに、海外不動産事業を着実に推進してまいります。
※ ワンルームタイプのお部屋。

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■ 本開発の概要【所在地】

テキサス州プレイノ【物 件 名 称】

Alexan LC2【タ賃貸用集合住宅

イプ】【構 造 ・ 階 数】

木造 5 階【敷 地 面 積】

約 15,200 ㎡（約 4,610 坪）【総延床面積】

約 25,700 ㎡（約 7,790 坪）【総310 戸戸数】

【居 住 面 積】

約 50 ㎡～140 ㎡（1 戸あたり）【総 事 業 費】

約 65 億円【ス ケ ジ ュ ー ル】

2019 年 8 月
着工
2021 年春頃
入居募集開始（予定）2021 年 12 月 竣工（予定）2022 年 7 月 売却（予定）（参考） 第 1 弾 「Alexan Legacy Central」の概要【所在地】

テキサス州プレイノ【物 件 名 称】

Alexan Legacy Central【タ賃貸用集合住宅

イプ】【構 造 ・ 階 数】

木造 5 階【敷 地 面 積】

約 18,400 ㎡（約 5,570 坪）【総延床面積】

約 31,500 ㎡（約 9,500 坪）【総385 戸戸数】

【居 住 面 積】

約 50 ㎡～150 ㎡（1 戸あたり）【総 事 業 費】

約 70 億円【ス ケ ジ ュ ー ル】

2018 年 1 月
着工
2019 年 10 月 竣工
2021 年 8 月 売却（予定）（参考） NNR Realty Investments USA, Inc. の概要【会社名】

NNR Realty Investments USA, Inc.

【所在地】

テキサス州ダラス

【代表者】

香山 太郎

【事 業 内 容】

不動産投資業

アメリカ・テキサス州プレイノにおける収益用不動産開発事業参画にあたり、2018 年 3 月に設立。本開発が 4 案件目となる。

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（参考） Diamond Realty Investments, Inc.の概要【会社名】

Diamond Realty Investments, Inc.

【所在地】

テキサス州ダラス

【代表者】

財前 孝広

【事 業 内 容】

不動産投資業アメリカの人口動態やライフスタイルの変化、E コマースをはじめとした産業構造の変革に伴う不動産賃貸需要を先取りし、不動産開発プロジェクト投資を推進している。2019 年 12 月現在で約 200 件の収益不動産の開発実績を持つ。
（参考） Trammell Crow Residential の概要【会社名】

Trammell Crow Residential【所在地】

テキサス州ダラス【代表者】

Kenneth Valach【事 業 内 容】

不動産開発業

全米トップクラスの賃貸集合住宅の開発を手掛けるデベロッパー。ダラスを中心に全米 12 都市に拠点を有し、40 年以上の住宅開発およびアセットマネジメント事業の実績を持つ。

（参考） 当社の海外不動産事業について
当該国

物件名FUJI RESIDENCE（ホーチミン）
KIKYO RESIDENCE（ホーチミン）MIZUKI PARK

ベトナム

（ホーチミン）AKARI CITY
（ホーチミン）
WATERPOINT（ロンアン）
未定（ハイフォン）
Zora（タンゲラン）

インドネシア

Sayana Apartments（ブカシ）
The Veranda（南ジャカルタ）
Alexan Legacy Central（プレイノ）

アメリカ

Veterans Point（シカゴ）
Block 98（ヒューストン）

タイ

The Crest（バンコク）

開始時期

総⼾数
マン:789⼾

2016年4⽉

⼾建:84⼾
マン:234⼾2016年11⽉

⼾建:110⼾
マン:約4,000⼾

2017年4⽉

⼾建・TH:約100⼾

進捗状況

竣工

完売

2017年竣工済完売

2018年竣工済
2017年竣工済

販売中

2019年〜

2018年4⽉

マン:約5,200⼾

販売中

2021年〜（予定）2018年7⽉

⼾建・TH:約3,000⼾

販売中

2020年〜（予定）-

2022年〜（予定）

マン:約2,200⼾

2018年8⽉

⼾建・TH:約700⼾

2016年10⽉

⼾建・SH:約700⼾

販売中

2020年〜

2017年11⽉

マン:約1,500⼾

販売中

2021年〜（予定）2018年9⽉

マン:約700⼾-

2021年〜（予定）2018年5⽉

賃貸:385⼾

リーシング中2020年竣工済

2019年12⽉

物流倉庫:4棟

リーシング中2020年竣工済

2020年9⽉

賃貸:307⼾

-

2023年（予定）2018年12⽉

マン︓420⼾-

2022年（予定）凡例）マン：マンション、TH：タウンハウス、SH：ショップハウス

本件に関するお問い合わせは、西鉄お客さまセンター(℡：0570-00-1010)まで

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