J T I

Members Magazine

7

VOL .

2 019

・ 新連載 『 家 を 守 る - 防災編 - 』
・ おたより紹介

一 般 社 団 法 人 移 住・住 み か え 支 援 機 構

特 別 対 談「 明 日 の 住 ま い を 考 え る 」「経世済民」の住宅研究
・マイホーム借上げ制度 利用者様インタビュー（奈良県奈良市）

特 別 対 談

い

せ

い

さ

い

み

ん

わっておられます。

結 するミクロな 経 済 学に携といった、 我々の 生 活 と 直

一貫して、 住 宅や 中 小 企 業

大垣 村 本 先 生 は、 昔 からに融 資 を 行うのは 必 然 的にから、 あの頃、 個 人や中 小

やっていけましたから。です

貸していれば、そ れで十 分よね。企業や産業にお金 をする 必 要 は な かったんです

大垣 最 近、 老 後の 資 金 不役割』、『信用金庫論』、『元気な中小企業を育てる』など。

大垣尚司 Ohgaki Hisashi
移住・住みかえ支援機構 代表理事長

2000万円問題

京都府京都市生まれ。1982 年東京大学法学部卒。日本興業銀行、

村 本 先 生がまさに先 駆 者でゲ ー ジ（ ※ ）の 研 究で は、を 集 めているリバー スモ ー

大垣 そ の 点 で 最 近 注 目

い続けてきました。

がよい。 僕 は そのよ うに 言

しらの自 助 努 力 をしたほうが、 国 民一人一人 も、 何 かの努 力 を するのは 当 然です

これに対し、 政 府が 対 応なことだったんですよね。

のは、 数 字 を 見れば 明らか人が 出てくるだろう という老後の資金が足りな くなるが話題になるずっと前から、

村本要になってきました。

設 計 を することが切 実に必

老 後 を 自 分で考 えてお金の会会長などを務める。著書に『アベノミクス下の地方経済と金融のいらっしゃいます。

践英単語』( きんざい、2019）など。

け

村本 そうですね。この分野

政 府 系の 機 関 だ けでし た。

1982年に銀行に就職し足 問 題に 注 目 が 集 まっている。国土交通省独立行政法人評価委員会住宅金融支援機構分科

村本 日 本 人 は、 所 得のう

金融機関によって資金使途の範囲が広がり、本人が亡くなった後の元本返済の方法も様々な商品が出てきている。

〜 老 後とローンと経 済 学 〜

J T I 理 事 長の 大 垣 尚 司 が、 ゲストを
お 招 き し て の 特 別 対 談。 今 回 は、 成
城 大 学 名 誉 教 授 で あ り、経 済 学 者 の村 本 孜 先 生 に、 リ バ ー ス モ ー ゲ ー ジの 活 用 方 法 か ら、 住 宅 ロ ー ン の 新 しい あ り よ う ま で、 経 済 学 の 観 点 か ら
住 宅 問 題 を 語 っ て い た だ き ま し た。

Staff_Aは あ ま り 先 人 がい な くて。

そ れ が 住 宅 金 融 公 庫で あ：

写真・構成 ： すみつぐ編集部
イラスト

雰囲気がありました。

年 ぐらい前 まで個 人とかり、中小企業金融公庫であ銀行が個人 を相手に中 小とか零 細っていうのは、「どうでもいいもの」でした
よ ね。 だからミクロな 分 野の研 究 者 というのも ほ とん
どいなかったんです。

たころは、 都 市 銀 行は 個 人

ま す。 政 府に 頼 れ ない 中、

大垣 確 か に、 私 がに 対 して 住 宅ローンを 貸 す

個 人 個 人がきちんと自 分の

２ 老後のお金問題
は、リバースモーゲー
ジで解決できる？

り、国民金融公庫だったと。

村本

成城大学名誉教授、移住・住みかえ支援機構監事

日本の金融システムの中では

１ 住宅金融の変遷

Muramoto Thutomu 村本孜

銀 行では ないというよう な

学教授を経て 2017 年より現職。著書に『米経済紙から学ぶ実

2
特別対談「明日の住まいを考える」第７回
特別対談「明日の住まいを考える」第７回
3

亡くなると、相続人から一括して返済するか、担保物件（住宅および土地）の売却により返済する商品。最近では

第7回

20

保険専務執行役員、日本住宅ローン代表執行役社長、立命館大※ リバースモ ーゲージ … 一般に、高齢者向けの住宅ローン。毎月の支払いは利息のみで、元金は本人が「経世済民」の住宅研究
明日の住まいを考える

神奈川県鎌倉市生まれ。一橋大学大学院博士課程修了。応用経

済学の金融論を専攻。主に国際金融、リテール金融を専門領域とす

興銀フィナンシャルテクノロジー株式会社取締役、アクサ生命

資 しているんで す ね。 サラ

ち だいたい３割 を 住 宅に投大幅に引 き上げました。

年のローンの 融 資 限 度 額 をカーも 反 対しませんし。 たの 上 限で あ る

年のローンといえば返済年齢
村本 皆 さん、 今 は ま だ お

年ローンが主流になっリーマンが一生に、大雑把にと返済が続きます。
そら くだ、

言って２ 億 とか３億 とか 稼
村本 そ う で す ね。 思い 返う。 ま だ ま だ 忙しい時 期でません。

年 経っていぐ として、その３割ですか
してみると、 2 0 0 1 年にすし、 子 育てに加 え 親の介

代 前 半 程 度でしょてか ら、 ま だら、１億 円 近 くですか。こ
年の住 宅ローンを 本 格 的に貸し始めた 時

20

護 も あるかもしれ ない。 退ローンが終わった人が住宅に
丈 夫 なのか、と心 配しまし

歳 まで返し続 けるなんて大大垣 そ う な んで す よ。 でがない方は多いでしょうね。

に想 像してみるほ どの余 裕

職 後の自 分の生 活 をリアル

住み続けたままその価値 をた。
年 ほ どして、こ

お 金に変 える工 夫であるリ
年ローン を み ん な が 納と、その後も 長く続く住宅の方々が 退 職されだしま す

得して借 りているのだから、ローン返 済が 社 会 問 題 化 す「も、 あ と大垣 ただ、最近は住宅ロー
年 長 く なっても 同じの借り換 え を、 J T Iとしモーゲージによる 住 宅ローン会で話されている、リバース

ら大 垣さんがJ T Iの理 事

村本 あ あ、 そ れ が 先 般 か

月からは住宅金融支援機

く 人 が 増 えていま す。このなって、 退 職 後 も 返 済が 続

半 分 ぐ らい。 地 方 で す と、れ、 せいぜい 土 地の 値 段のられる金 額が厳しく 制 限さ

ま す。このため、 借 り 入 れ

土地も値下がりが考えられて も 二 束 三 文 でしょ う し、

すくなりますから、住宅メー減って、 高い物 件 を 売 りや

しょうかね。 月の返 済 額がだろう 」 ということ なのでようになるのです。

り多 くの金 額 を 借りられるしか考 えない場 合よりかな

まで考 えれば、 土 地の値 段

借 り上 げて家 賃で返 すこと

住ま な く なったらJ T Iがら、 死ぬまで待た ずに家にます。

きることが 限 ら れてし まい

そうなってからでは遅い。でる可能性があります。でも、あとて支 援 するという 新た な 事

5 0 0 万 円 ぐらいにしかな

村本 そ うい え ば、 わ た し

年に業の 話につな がるわ けです

らないところが多いです。とが 以 前 座 長 を やっていたリ

年 からね。確かに、リバースモーゲー

年 住 宅ローンの 場

ンの期 間が

10

ころ が

15

めたんです。

大垣 貸 す 側 か ら す れ ば、

70

50

歳 までずっの投 資 をもとに老 後 生 活の
住 宅 公 庫が35

資 金 を 調 達で き れ ば 救 われる人が多いのでは ないか。
も、歳で家 を 買って、そんなこと を 考 えて、 住 宅

35

バースモーゲージの研 究 を 始35

35

ジに借 り換 えれば 金 利の支25

構がフラット という期間なので、 借 りる時 点におけ地 と 住 宅 を 売って返 す もの

モーゲージ は 死 んでか ら 土

大垣 はい。で も、 リバース

今も可能なはずですよね。

制 度 的にはそういうことは円ぐらいに減ります。ただ、で亡 く なる人の割 合は 全 体

大垣 そ う な んで す。 自 宅

うことか。

家 賃で返したらどうかといはな くJTIが借り上げてこで、 家 を 売って 返 すので

村本 あ あ、 な る ほ ど。 そることが難しい。

このためすんな り借 り換 えが 1 0 0 0 万 円 近 く ある。

合、退職時点ではまだ残高

る仕 組み を 作ろう と 思った

心して家 を 家 賃に変 えられジを 考 える中で、 誰でも 安

きっかけは、リバースモーゲー

大垣 はい。 J T I を 作 るとを考えていたのですね。

だけれど（笑）、そういうことかよ く 分 から な かったのめて残 りの委 員 は な んのこと 言い出して、 わたしも 含

大垣さんが突然「家賃だ！」

バースモーゲージの研究会で、万円る家の評 価 額と同 額 を 貸し

％ 程 度 だ といいま すか

万てもら えるわけでは あ りまで13ぐらいあった 返 済 額がせん。 死んでから 家 を 売っ

払いだ けになるので

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特別対談「明日の住まいを考える」第７回
特別対談「明日の住まいを考える」第７回
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大垣 個
 人個人がきちんと自分の老後を自分で考えて設計する
ことが切実に必要になってきました。
村本 経 済というのはそもそも人々を救うためのものなのだという、
この考え方を忘れてはならないなといつも思っています。

くると、そ も そ も 住 宅ロー

期 間 がここ まで 長 く なって

村本 しかし、 住 宅ローンのば、空き家になるリスクも、をまたがってリレーしていけクが 生じるわ けです。 世 代

返せ な く なった り するリス

人が全てを背負いこむから、の 世 代に 引 き 継 ぐ。一人の後は、家と一緒にローンを次のではないでしょうか。そのうような発想があってもいい

もの、 としてし ま う、 とい

機 構の動 きに対 抗して民 間になるのは、 住 宅 金 融 支 援ら れてし まいま す。 特に 気ンによって、 家に 縛 り 付 け

は、 家 を 買 う と、 住 宅ローとですね。残念ながら現在ら ない とい け ない というこ

いうこ とがで きるよ うに な

む期間分だけの家 を買うとな く なってい ま すので、 住けるという 前 提が成 り立たわけです。

ンという 商 品 自 体 を 抜 本 的
住 宅ローンを 返せ な く なるの金 融 機 関 も

宅ローンは 基 本 的に 1 0 0

りる、 なんて言 わ ずに、 住

年間のローンで 歳まで借える 必 要 が ある。 例 え ば、

題が出ないような 工夫 を考も、それ以 前にそもそも 問りの 工 夫 な わ け だ け れ ど

題対処法 」としてはそれな

もともと「 経 済 」という 言

同じ場 所・ 同じ家に住み続

大垣 人 生 1 0 0 年 時 代、貢献できる。

クが低 まり、 地 域 社 会にも

災 害 時に建 物 倒 壊 等のリスす。高品質な家が増えれば、ものを 作る必 要が出てきま

1 0 0 年 間 保つ高い品 質のこの場 合、 住 宅 も きちんとは 小さくても、 個 人の日 常

ういう 金 融 機 関って、 規 模

標 準 的 な 家の 耐 用 年 数 はは、 法 律で 定 めら れている

村本 そ う な んで す か。 実ないため、ちょっと心配です。

宅にしか 貸 さ ないわ けでは

支 援 機 構のように長 寿 命 住す。民間の場合、住宅金融

ンの 取 扱い を 始 めたこ とで村本 あ り が と う ご ざた。

３ 経済学は、人を救うためにあるものに見 直 す 必 要があ りま す
リスクも低まります。ただ、

年 住 宅ローね。リバースモーゲージは「問年間ぐらいのスパンで借りる

葉は「 経世済民 」という中いました。

年というよう な 長 期 間の年しかないので、ローンを 借 りる な ら、 長 寿

国の言葉に由来しています。 に 目 を 向 け る 金 融 機 関 で

年から

命 住 宅 を 建てる、 というのの住宅 を全部長寿命住宅ににも「 住宅金融 を 通じて今せねば な りません。 偉い方

もっとリーダーシップを 発 揮

そ、 住 宅 金 融 支 援 機 構 がですよ ね。こういう 分 野こ

「 経 世 済 民 」 金 融 機 関は、 市 場から追い大垣 確 かに、思っています。

れては な ら ないな といつもだ という、この考 え 方 を 忘

人々を 救 う ためのものなの

経 済 というのはそ もそ もがけを出すような方法 を取るは 顕 著ですが、 短 期 間で儲一方で、リーマンショック以降

ポリシーでやって きている。

活 を 良 くしていく、 というう」という意味なんですよ。 考 え ない、 地 域の人々の生しょう。 近 視 眼 的 な 儲け を

置 き 換 える 」 ぐらいのことという 言 葉 を も う一度 噛み的な 暮らしを実現すると考通じて、 社 会や 人々の健 康

らは もっと 積 極 的に、 家 をけの ものでし た が、こ れ か

資 をしてく れる 」という だ

国 民に住 宅 を 買うための融「 民 間が 貸さないと きでも、関に、世界的な注目と評価

わゆる地域密接型の金融機

用 組 合、 農 協 といった、い村本 最 近、 信 用 金 庫 や 信になればいいなと思います。

業 務 も「 経 世 済 民 」の一助

移住・ 住みかえ支援機構のうは あ りがとうございましただければと思います。きょ

公務や研究を続けていってい

後もますますお元気で、ごいく ためにも、 先 生には 今

大垣 この流れを盛り上げてだ、と思います。

い方向に変わってきているん

えるべきです。

が高まっているんですよ。これまでの住宅機構の役割は、 し める 必 要 が あ り ま す ね。 て き た。 徐々に 世の 中 はい

出 さ れてし ま うよ うに なっを言ってほしいものです。こはマストにしてほしいところ 「 世（ 国 ） を 治 め、 民 を 救

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特別対談「明日の住まいを考える」第７回
特別対談「明日の住まいを考える」第７回
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経世済民

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マ イ ホ ー ム 借 上 げ 制 度 利 用 者 様 イ ン タ ビュ ー

住みかえファイル

今回インタビューさせて頂
ーーー 現在はここで、奥さまと愛犬
かな、と思います。

や、 子 育て を 終 え た 今 だ

宅。 制 度 利 用の きっかけは、 なん と 新 築の 注 文 住

現 在 お 住 まいの 奈 良の 家

宅 を 貸し 出されていま す。

気 楽です。 今のところ、 家 賃 収 入ね。

気さくで付き合いやすい方ばかりでの方も、いい意味で庶民的というか、す。生活しやすいのに加えて、住民のへんが一 番いいな」 と話していまもいつも 「 奈 良で住むんやったらこ

んで 今 年で３年 目です が、 家 内と芳野さん そうなんです。ここに住なのに、自然もたくさんあって。

も大阪にもアクセスしやすくて便利

住みやすそうな地域ですね。京都にれたのは初めてなのですが、とてもーーー 奈良市の中でもこの地域を訪うのがないんですよね。どれだけ貸

三 重に戻らないといけない理 由とい過ごす 今のスタイルが合っているの分としては、 月に１度 会って楽しくが色々な事 情で流れてしまって。 自話をしていたんですよ。でも、それ子の家族と一緒に住もうか、というと、 奈 良に 越してきた 時 点で、 息

びにきてくれますよ。普段は、犬と最 近 結 婚しまして、 よく 夫 婦で遊を連れて遊びにきてくれます。 娘も息子はだいたい月に一度ぐらい、 孫

はい。 息 子と娘がいるのですが、の状態が良くなくて、とても売れな

もちろん、考えました。でも、家も、 新たに家を買う方というのはそき、 賃貸を借りられる方はいらしてなったと。 転勤で持ち家を離れるとーーー それで、 新たに家をお建てにたり、 楽しくやっています。もとも 制 度 を 偶 然 知 り、
活用を検討

遊んだり、 妻と一緒に食べ歩きをしいなと思ったんです。 犬が遊んだりりました。

わったので、 通勤しやすい奈良に移住んだのですが、会社の勤務地が変ーーー もともとはどちらにお住まい

こまで多くないと思うのですが…。
は全て手をつけずに生 活できていま

し 出し 期 間が 長くても 大 丈 夫かな

かじったりで、 柱から床まで全てボと一緒にお住まいなんですよね。

そうですよね。 私 も 当 初、 家をすので、いい形で子 供に遺していけと思っています。

ロボロだったんです よ。 それから、さ れ、 三 重 県にあ るご 自か らこ そ 造 るこ とので き
た、こ だ わ りの 家 での 暮制度」 というものがあるということの営業の方から 「マイホーム借上げんです。そうしたら、 住宅メーカー

から近いなと思って見に行ってみた

入ったんですよ。家内と二人で、「彼ね。 考え 方 や 話し 方が 非 常に気に営業の方の人柄のおかげでしょうかになったのは、 制 度を教えてくれた

それから、やっぱり一番の決め手

ウト、 床の素 材に至るまで、 子 供

向きから外観、内装、部屋のレイア

だわって建てた家なんです。 建物のを建てた自分の経験を活かして、こそうですね。この家は、過去に家いがありますから。もちろん、 売っ

ると、 ちょっとやっぱり、 積もる思ね。 私 も、 あの 家 がなくなるとな

くないという気 持ちがあるんですよは 三 重 は 故 郷 なので、 潰してほし言ってきました。 子 供たちにとって三 重 県の名 張 市です。

を 教えてもらって、 私のケースであはいいね」 とずっと話していました。

が相続したときのことを考えて、いらしをうかがいました。

だったんですか。

新たに建てるつもりはなかったんでるかなと思っています。

ーーー むしろ今の生活にはこちらの年ほどす。それで、初めのうちは賃貸を借
ーーー とても有益なものをお子様に

年 前か ら 奈 良 市に居 を 移りていたのですが、ある日、たまた

娘と息 子に聞いてみても、「できるれば、制度を利用するのは非常にメ

家内のほうが気に入っていたかな。

ていれば、 子 供に相 続できる家も、ことやったら売らないでほしい」 とリットが多いと力 説されまして。そかに長 持ちさせるか、メンテナンス

家賃収入もなかったわけなので、 結ーーー 人とのご縁がきっかけだったを楽にするか、というのをとことん果的に売らずに貸して正解でした。

こで、 奈 良に家 を 新 築して、 三 重

追求しました。結果的に、非常にシーーー 制度を利用されていて、何かあまりないですね。強いて言えば、

ンプルな造りになりましたね。それないときに建てた家だったのですが、もう少し早くに制度の存在を知ってこだわりの注文住宅のですね。

かもしれないな、と考えるようになりました。そこから、自分でも制度ーーー 芳 野さんは制 度 利 用 開 始 時

今回は、犬のことも考えて作りまし困られたことはありますか。

年とかなから、 前の家は、 犬をまだ飼ってい決めました。

から、 貸し出す 期 間をまずは、 家賃保証があるのはいい持ち家ですし、それに、こだわってそうですね。 奈 良の家 も 自 分のとはお考えになりましたか？

ーーー ちなみに、三重の家を売るこ

そうですし、見ていて嬉しいですね。

た。今の家のほうが犬も暮らしやす

したりで奈 良から三 重まで通っている 前は、 草 刈りをしたり 風 通しをいれば良かったかな。 制度を利用す
り長期間に設定されています。

なと 思いましたね。 部 屋 が 空 室に建てた 家で気に入っていますから、たのですが、なかなか大変でした。

なっても、 気をもまないでいいのははどのようなポイントでしょうか。

ーーー 制度利用の決め手となったののことを調べてみたりして、 利 用をとですか。

家のほうがフィットしているというこ三重から奈良へ

奈良遺せるというのは嬉しいですよね。

い たの は、奈 良 県に お 住

Nara

ま分譲地のチラシを目にして、 職場

まいの 芳 野 眞 次 さ ん。３

Vo l. 06の家は貸しに出すというのも、アリ208
制度利用者様インタビュー
制度利用者様インタビュー
910

芳 野眞次さん

よ し のあれも 直したほうがいいのではないれも直したほうがいいのではないか、

しゃる奈良の家も、お子さまへ引きいうことでしたが、 今 住んでいらっーーー 三重県の家はお子さまに、とれを親から子へ、 子から孫へ、 引きだと思っています。だからこそ、その単位があって、それを守るのが家同じで、家族という一番小さな社会

タートするじゃないですか。 人 間もために穴を掘るというところからスよ。動物だって、外敵から身を守るて、 家族を守ることだと思うんですています。

利な生活を送れそうだな、と思っれば、 子 供 たちにも 会 えて、 便

分たちは近くのマンションに住め

ら、 今の 家 は 子 供に 譲って、 自想像していたほどはかかりません

した。

どいい落とし所を考えていただきま

フォームと、かかる 費 用の、 ちょう

人が気持ちよく借りられる程度のリで色々提 案してくださって。 借りるですから、家の相続というのは結構、たので、 家を相 続できなかったもの

良かったですね。 私自身は次男だっ娘にも相 続できる家が作れたので、用することで、結果的に、息子にもはい、 その予 定です。 制 度 を 利てもいいかな、ということを 考えて

実は今、そのうちマンションに移っさを求めて動かれるのでしょうか。

処ですか？ それとも、また住みよて教えてください。 今の家は終の住

ーーー 最後に、 今後の住まいについた。 お時間を頂きありがとうご

や 話 し ぶ りか ら 伝 わってきまし

送っていらっしゃることが、表情も 気に 入 り、 満 足のいく 生 活 を野 さん。 奈 良 という 土 地 を とてな日々を過ごしていらっしゃる芳りの 家で、 奥 様 と ともに、 幸 せでした。というより、 私は色々、こーーー 芳野さんのことを第一に考え私の中で重要で。
いて。 子供達がいるときは一戸建て
ざいました。

『天災は、忘れた頃にやってくる』−−昔からの戒めがあります。特に 2019 年は、

これまで経験したことのないような台風被害が多く発生しました。「まさか自分が被災するなんて」…ニュースで頻繁に聞こえてきた言葉です。災害に対する意識が大きく変わった方も多いのではないでしょうか。このコーナーでは、大切なマイホームを守るための「場所を入力」欄へ住所を入力しタルサイト』をクリックします。

検索します。

10
制度利用者様インタビュー

ーーー 最初に貸し出しされる際のリか、と心配していたのですが、 担当継いでいかれるご予 定なのでしょう
継いでいくことは重 要かな、と思い

フォーム費用はどうでしたか？

してくれた 不 動 産 屋の方が、 費 用か。

親から 子へ、 子から孫へがかかりすぎないようにということてくださる不動産屋さんだったんでーーー 家を建てられる際にも、相続のほうが 良かったんですけれども、愛犬への愛情がこもったこだわ

すね。
のことを考えて設計されたと話されます。

不動産屋にはすごく恵まれたなと子 供が独 立してからは、 便 利な 立

> > > 自 宅 付 近 の ハ ザードマップを実 際 にみてみましょう。

取材中の芳野さん（写真奥）を待つ様子。
可愛い笑顔に J T I カメラスタッフも思わずニッコリ。
※ 特 集 内 容は変 更となる場 合があります 。

ていましたが、家と家族とは、芳野>> 次回は、「火災保険」についてお届けする予定です。お楽しみに！

思います。いわゆる地域密着型の事ます。そのため、カバーしたいリスクによっては契約を見直す必要があります。

地のマンションのほうがいいなと思うす。補償範囲は「火災や落雷」「水災」「風災や雹、雪災」など、細かく分かれていさんの中で密 接に関わり合っている

いかがでしたか？ さて、災害に遭ってしまった時に支えとなるものの１つが、火災保険で業 所だったので、しょっちゅう 連 絡ます。（ パソコン画面では両方表示されます。）

ようになってきたんです。このあた（※）スマートフォンから検索する場合の留意点… スマートフォンから検索すると、縦長のため「わがまちハザードマップ」

んですね。

（青っぽい色）のみがトップページに表示されます。＜画面端にある矢印を左右＞に動かすと切り替えることができも入れてくれましたね。この家を建

ハ ザ ードマップ （ 災 害 予 測 地 図 ）りって、綺麗で便利な立地のマンショに見てみてください。備えるためのヒントが見つかるかもしれません。

はい。家族を持つことは、イコール、の情報を知ることができます。「まだ見たことがない」という方は、ぜひ一度下記を参考てたときもお祝いに来てくれたんで

道路防災…）が起こる危険性があるか？ 避難場所は？といった、災害から命を守るため

ンでも、かなり手頃な値段のものがハザードマップは、自分の住む街にどのような災害（洪水・土砂災害・津波・高潮・火山・家を 持つことだ、というイメージが「テレビのニュースなどで聞いたことはあるけれど…」という方も多いのではないでしょうか。

す。 親 身になって考えてもらえていハザードマップ、ご存知ですか？

たくさん出ているんですよ。ですかに必要な備えについて、連載形式でお伝えしていきます。

あるんです。まずもって、家の本質っ- 防災編 -

新連載

掲 載 情 報は 2 0 1 9 年 1 2 月現 在 のものです 。

新連載『家を守る』（第 1 回）〜マイホームを守るために必要な備え〜
11

す。一覧にある『ハザードマップポー▶

出典：国土交通省（ハザードマップポータルサイト）
https://disaportal.gsi.go.jp/index.html

検索ハザードマップ❷「重ねるハザードマップ」（※）
手順❶ インターネットで検索しま
手順1

るなと思いました。

天 災 を、 わ す れ る 前 に 、 備 えて おく。

すみつぐ 第 号

7

年

２０２０ 年 ７ 月

２０１
9

月

12

V

発行 一 般 社 団 法 人 移 住・住 み か え 支 援 機 構（JTI)

0 3 - 5 2 1 1 - 0 7 5（
7 平日

東京都千代田区平河町１―７―☎〒 102-0093※ 土日祝除く）
9: 00 -17: 00

平河町辻田ビル ２Ｆ

20

皆さまからのおたよりをご紹介します。

今

年も 2 回目の草むしりを

ol. ５ 巻 頭 対 談「 家 を昨日終えまし た。入居者

貸して税を知る」は様に姿を見せることにとまど

非 常 に 参 考 に な り ま し た。

いもありましたが、声をかけてこれをキッカケにして確定

下さり、ちょっとした立ち話を申告の勉強をしその精度がしたり、ささやかな交流がうれ

UP しました。今後も期待ししいです。本当に良い人に 入ております。( 茨城県 / S 様 )居して頂き感謝です。

日 発行

日 WEB版 発行

15 30

おたより紹介

第6 号のコラム『何が変わる ? 配偶者居住権』の記事は参考になりました。
80 歳をとっくに過ぎましたが健康第一に気をつけて生活していこうと思います。
( 匿名希望 )( 千葉県 / K 様 )編集部より御礼

四

国地方の「空き家」の処置

JTI さんにお願いして良かったとに悩み、我が家を建築した

思っています。住みかえファイル

前回のおたよりでご意見を頂いた、

住友林業さんに相談して JTI を紹の記事は、４頁位に増頁にして、「大人ファンクラブ」ラジオ放送エリ

介して頂き、この 4 月から JTI さ

いつも２組位の方に登場して頂

アにつきまして、これまで首都圏のん にお世話になったばかりです。 き、いずれはオーナーの皆様同士
地方のこととて、借家人が決まるの「交流の場」になることを期待

まで、ヤキモキしていましたが、 しています。（ 大阪府 / Y 様 ）関東・瀬戸内
エリアにて
ラジオ番組
放送中！

大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ
文化放送 ( AM1134 / FM91.6 )毎週日曜日 朝 9 : 3 0 - ９ : 5 5
J T I 代 表 理 事 の 大 垣 尚 司 と、 団 塊 世
代プロデューサー残間里江子さんで送る大人のためのラジオ番組です。楽しく充実したセカンドライフを送るために、住まいやお金の話題を中心に幅広みでしたが、この度、新たに瀬戸内エリアが追加になりました！皆様からの声のおかげです。本当にありがとうございます！

■ すみつぐ編集部より令和元年がスタートし、早くも年末へ…皆様はどのような一年になりましたでしょうか？ 今回より新連載『家を守る』が始まりました。本誌への感想やご意見、オーナー様へのメッセージなど
お便りを引き続きお待ちしております。令和二
年も皆様にとって素敵な一年となりますように。

▶︎ おたより宛先はこちら〒 102-0093
東京都千代田区平河町 1-7-20 ２F
J T I 「すみつぐ」編集部（メール） s u m i t u g u @ j t - i . j p

いトークで盛り上がります。2019 年９月からは新たに瀬戸内エリアが放送圏に加わりました。ぜひお聴き下さい。
r a d i k o . j p ( ラ ジ コ ） に て 最 新 放 送 分 と、
過去１週間以内の番組をお聴きいただけます。

【配信エリア】東京・神奈川・埼玉・栃木・
茨城・群馬・瀬戸内■ 支払調書 送付のお知らせ
毎年１月下旬〜２月中旬頃より順次、支払調書を送付させて頂いております。確定申告の際に必要となる大切な書類となりますので、住所変更等のある方はお早めに JTI までご連絡をお願いいたします。

" 価値ある家を、住み継ぐ。" −−−−−−『すみつぐ』は、J T Iの「マイホーム借上げ制度」ご利用者様へお送りしている情報誌です。
送付停止、住所変更 等 がございましたら、お手数ですが上記までご連絡をお願いします。
JTI とは … 一般社団法人 移住・住みかえ支援機構 、Japan Trans - housing Institute の略称です。掲載されている情報は、2019 年 12 月現在のものです。