令和３年５月１４日
入札参加者各位

兵庫県住宅供給公社
住 宅 整 備 部 長

県営明石清水高層住宅外壁等改修工事にかかる質疑回答書
記番号１

図面番号
設計書 P1

質疑

設計書で工事期間着工の日から 180 日回

答

工事期間は、契約締結日の翌日間とすると記載がありますが、工事着手 から 180 日間とし、その間、必要は契約締結以降入居説明後 6 月中～下旬 に応じ入居者へ工事の説明会を行頃着手で 12 月末頃完成引渡しと考えて宜 うこととなります。
しいでしょうか。
２

設計書 P2

今回の改修工事は住宅棟・集会所棟・図面 04

設備棟のみで、屋外付帯自転車置場ごみお見込みのとおりです。

置き場等は今回なしと考えてよろしいでしょうか。
３

図面 02・03

住宅棟空き室を現場事務所としての使県が管理する空き室及び駐車場用は可能でしょうか。又空き駐車場の使 の空き区画の確保は可能ですが、用は可能でしょうか。

場所及び台数については、県の承使用可能の場合 1 か月当たりの賃料は 認及び自治会等との協議により決いくらでしょうか。ご指示願います。

定します。なお、使用料はかからない予定ですが、使用承認された空き室を使用する場合、電気・水道料金は請負者の負担とします。

４

図面 02・03

工事用電力用水は、構内施設より分岐

工事用電力用水は自治会協議にメーター設置しての使用は可能でしょう より決定します。建物内エレベーか。又建物内エレベーター（材料等の荷 ターの使用は原則として使用禁止
揚げ以外作業員のみ）の使用は可能でし とします。
ょうか。
５

図面 02

特記仕様書（環境配慮改修工事）住棟・足場繋ぎ部分も含めてお見込み

ポンプ室棟・電気室棟吹付下地調整材に のとおりですが、施工方法は大気アスベスト含有検出と記載があります 汚染防止法又は環境の保全と創造が、アスベスト除去対象部分は飛散の恐 に関する条例に基づき特定行政庁れのある部分（ひび割れ部、欠損部、浮 との協議により決定します。
き膨れ部分）のみ集じん装置付ディスク

なお、除去養生、除去作業にかグラインダー又は剥離剤併用手工具ケレ かる費用については、協議によりン工法でその他外壁改修部は高圧洗浄 設計変更対応とします。
（10～15MPa）と考えて宜しいでしょうか。
６

図面 04・17

仕上げ表で(備考 6)EXP・J 金物一旦撤お見込みのとおりです。

去して清掃後再取付けと 記載あります
が、詳細図では水洗いのみです。撤去しないものと考えて宜しいでしょうか。
撤去の場合入居者が落下する恐れがあるのでは。
７

設計書 P12
図面 04

屋根塗装で設計書では遮光塗料フッ素お見込みのとおりです。

系と記載されてありますが、仕上げでは遮熱塗料シリコン系と記載されています。
仕上げ表を正と考えて宜しいでしょう
か。

８

図面 04

隔壁※破損個所（ケイカル板 t5）取替を含むと明記されています。
取替の場所及び寸法を指示願います。

寸法は図面番号 32 のとおりとし、工事着手後の調査により、取替が必要な場合は担当者と協議の上、設計変更対応とします。

９

設計書 P5・13

移動を伴うもので防鳥ネットの項目が住宅棟 1 階エントランス上部吹ありますが、施工場所及びサイズの指示 き抜け部の 20 ㎡程度（壁フック金願います。

物支持）を今回見積に見込んで計上願います。

１０

敷地内に、資材置場・工事用車両質疑番号３による。

スペース・現場事務所等のスペースは確保できるのでしょうか？

１１

敷地内で、工事用電力・用水の分質疑番号４による。

岐は可能でしょうか。
１２

図面 08～11

・設計図

立面図の凡例に記載の鳥質疑番号９による。

よけネット撤去復旧ですが立面図に記載が有りません。取付方も不明の為、数量も併せてご教授下さい。
１３

図面 08～11

・設計図 立面図の凡例に記載の PA

設計書 P11

ﾊﾟﾗﾎﾞﾅｱﾝﾃﾅ移設復旧ですが移設とはお見込みのとおりです。

外部足場の外部へ移設し工事中も利用出来る様にすると理解すれば宜しいでしょうか。

１４

図面 02

・特記仕様書 2. 仮設工事にて屋上お見込みのとおりです。

転落防止安全手摺りの明記がありますが、屋根の形状が違い為、今回工事では該当しないと理解する事で宜しいでしょうか？
１５

図面 02

・特記仕様書 6. 環境配慮改修工事

質疑番号５による。

にてｱｽﾍﾞｽﾄ含有が有りますが今回の改修内容は撤去は行わず現況の上に仕上げ材を施工すると理解する事で宜しいでしょうか。

１６

図面 04

・仕上げ表

備考 6.EXP.J 金物は一旦撤去して清掃の後再取付することと明記されていますが設計書には有りません。部位及び形状、数量等ご教授下さい。

質疑番号６よる。

１７

図面 04

・仕上表の備考欄にて換気扇フード各住戸（108 戸）のアルミ製フード内部の油汚れを清掃する事と明記さ カバー（φ200）108 ヶ所が対象です。
れていますが大きさ形状が不明です。又数量は 108 個でしようか？併せてご教授下さい。
１８

設計書 P2・目次【1】一般事項 3.工事期間です

質疑番号１による。

が 180 日間と記載が有りますが、近隣との協議にもよりますが、6 月中旬頃からの開始とし 11 月中旬までと設定することで宜しいでしょうか。
１９

設計書 P5・【4】特記事項 13 にて個人の所有

洗濯機置場は住戸内にあります。

物である洗濯機はﾊﾞﾙｺﾆｰにあるのでしょうか。？ある場合は数量をご教授下さい。
２０・仮設計画図が無いのですが、敷地質疑番号３による。

内に現場事務所・ﾄｲﾚ・工事用車両用駐車ｽﾍﾟｰｽは無償にて利用出来ると理解する事で宜しいでしょうか？
２１

・仮設計画に伴う仮囲いの明細があお見込みのとおりです。

りません。
任意仮設とし設計金額には含んでいないと理解する事で宜しいでしょうか？
２２

設計書 P8・１、直接仮設工事に記載の内部仕お見込みのとおりです。

上げ足場に架台足場 108 戸と明記されていますが、脚立程度と理解する事で宜しいでしょうか？
２３

設計書 P4.7

・設計書【4】特記事項 3.(2)にて原お見込みのとおりです。

則として団地入口、現場に配置し通なお、交通誘導員の増・減について行人及び通行車両の安全確保を図る は、協議により設計変更の対象としまことと明記されていますが P7A 共 す。

通仮設では 75 人と明記されています。
交通誘導員は 75 人で見積りし増員となった場合は設計変更の対象となる事で理解すれば宜しいでしょうか。

２４設計書 P8・設計書

１直接仮設工事に自転車自転車置場の屋根鋼板の一部取外し置場鋼板屋根一部取外し復旧が 7 ヶ 復旧は、外部足場組みに伴う仮設工事所程度と明記されていますが目的は を目的としており、足場組みに必要なスチール部分の塗装が目的と理解す 幅 1,500 程度/個所の範囲を想定してる事で宜しいでしょうか？
２５

設計書 P8・２外壁改修工事（補修工事）にています。
お見込みのとおりです。

施工数量調査が 1 式で明記されていますが、水洗いの数量と同じ 10,473㎡として見積りすれば宜しいでしょうか。
２６

図面 14・矩計図において室外機隠し用面格設計書 P.11 にて計上しているため子一時撤去復旧と明記されてますが 今回の見積もりに計上願います。
設計書に明記されていません。設計

数量は廊下側洋室窓面格子(90 個変更の対象となり今回の見積りには 所)、同下部空調室外機置場面格子（90金額を計上しなくても宜しいでしょ 個所）計 180 個所が対象です。
うか。
２７P.3

自転車置場屋根一部取外し復旧 7

質疑番号２４による。

箇所程度と書いてありますが、当該場所(7 箇所)と材質、大きさをお教えください。
２８

P.14、P.25

アルミ面格子脱着ですが立面図で質疑番号２６による。

数えると 90 個所でした。
明細書は 180個所程度になっていますが、脱 90、復旧 90 で計 180 個所の意味でしょうか。
２９P.12（明細書）

消火器ボックスの文字書き込みでお見込みのとおりです。

すが、取り付けているボックスに現場で文字書き込みという意味でしょうか。
３０

08、09、10、
11

ベランダ等における移設、復旧でパラボラアンテナ、空調室外機以外パラボラアンテナ、空調室外機は内 で移設が必要な私有物は、原則入居者
訳明細通り、またそれ以外（洗濯機、 に移設していただくこととなります。
防鳥ネット、物干し、植木等）は別途と考えてよろしいか。

３１

エレベーターは、養生したうえで質疑番号４による。

使用は可能でしょうか。
３２

設計書 P8「自転車置場鋼板屋根 一部取外し質疑番号２４による。

設計図 03復旧」と記載してありますが、場内仮置き場は住宅棟外部足場の内側とに仮置き出来るのでしょうか。

します。

また、7 ヶ所と記載してありますが、大きさが分かりません。数量等ご指示願います。
３３

設計図 02

既存塗膜剥離部及び目違い、段差

設計書 P.9（補修工事）Ｉ外装材の等に C-2 を塗り付けると記載してお 浮き、捲れ部で計上しています。補修りますが、設計書には記載が有りま 箇所数については施工前調査を行い、せん。どの程度見込んで見積りすれ 担当者と協議のうえ変更対象の判断をば宜しいですか。又は清算工事と考 行います。
えてるのでしょうか。
３４

設計図 04

カラーベスト葺きの下地調整にひ

設計調査段階でカラーベスト葺きのび割れ部シールと記載してい ます ひび割れ個所は少ないと認識していまが、数量がわかりません。どの程度 すが、補修箇所数については施工前調見込んで見積すれば宜しいですか。 査を行い、担当者と協議のうえ変更対又は清算工事と考えてよろしいでし 象の判断を行います。
ょうか。
３５

設計図 04隔壁の損傷個所は取替として記載していますが、数量がわかりません。

質疑番号８による。
ケイカル板にはアスベストは含有成どの程度見込んで見積すれば宜しい 形板と見なすこととします。
でしょうか。
ケイカル板にはアスベストは含有されていないと考えてよろしいでしょうか。
３６

設計図 04

仕上表の樋には下地調整 RC 種程度

RB ケレンとします。と記載してありますが、備考欄の塩ビには RB ケレンと記載してあります。どちらが正ですか？
３７

設 計 図 04 ､17､18

E.X.P.J について、設計図-17,18には、水洗いと表記してありますが、設計図-04 には、EXPJ 金物は取り外し後、清掃し再取付と記載してあります。どちらが正ですか。又、脱着を実施する場合、仕様・数量等ご指示願います。

質疑番号６による。

３８設 計 図 17 ､18､22､23

設計図-18､22､23 では、階数表示板

階数表示板は養生処置とします。

一時撤去復旧と記載してあります
が、設計図-17 では撤去復旧とは記載していません。また、設計書にも記載がない為、数量がわかりません。
ご指示願います。

３９

設計図 14

窓用面格子一時撤去・復旧の図示が設計書 P.11

ありますが、外部側から取外しできお見込みのとおりです。

るものと考えて宜しいか？
４０

設計図 08

立面図凡例にてパラペット笠木下

お見込みのとおりです。

地処理で塗膜基材共撤去とあります
が、サンダーケレン等を実施するのでしょうか？
４１

工事車両専用駐車場や現場事務所として使用できる空室はあります

質疑番号３による。
消防車待機場所の利用等の可否につか。又、2 号線側の消防車待機場所で いては、施工計画内容及び現地との調のレッカー作業は可能でしょうか。

整により決定します。
以上