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Sobre el sistema de recaudación por parte de la Prefectura con respecto a la<tarifa de uso de las instalaciones compartidas> (tasa de condominio)
1) Sobre el sistema
El sistema de recaudación de la tasa de condominio consiste en el cobro de una parte de latasa de condominio (llamado <tarifa de uso de las instalaciones compartidas>) realizado
directamente por parte de la Prefectura a los residentes de la Vivienda de la Prefectura, conel fin de reducir la carga de responsabilidad de la Asociación de los Residentes.
Anualmente, en el mes de abril, se realiza el traspaso a este sistema, cuyas viviendas
han obtenido un acuerdo con la Prefectura.
2) Cobertura de la tarifa de uso de las instalaciones compartidas recaudada por parte dela PrefecturaARTÍCULOCLASIFICACIÓN

Gastos s cargo de laAsociación de los Residentes
Gastos a cargo de la Prefectura(sin alteraciones)
Relacionados con lasactividades de la
Relacionados con la administración de vivienda
Asociación de los Residentes
Cuota de la Asociación de losvecinos del barrio①②③④⑤
Gastos de energía de la sala dereuniones
Luces
Bomba Ascensor Tratamiento
Gastoscomunes de agua
de aguas administrativos Gastos de agua
Limpieza de tuberías de drenaje
residuales
y la parada del arbusto
Consumibles, etc.
① Gastos de energía de las luces comunes (excluidos los gastos de electricidad de la sala de reuniones)② Gastos de energía de la bomba de agua
③ Gastos de energía y gastos de mantenimiento del ascensor (sólo viviendas que tienen ascensor)④ Gastos de energía, desinfección y limpieza relacionados con el tratamiento de aguas residuales(sólo viviendas con tratamiento de aguas residuales)⑤ Gastos administrativos relacionados con la recaudación realizado por parte de la Prefectura

3) Cálculo del valor de la recaudación(Valor mensual por la vivienda)【Fórmula de cálculo】 <Realizado anualmente según el historial de uso>
Gastos de mantenimiento y gestión1) Gastos de energía de las luces
comunes (excepto de la sala dereuniones)
2) Gastos de energía de la bomba de agua3) Gastos de energía y gastos demantenimiento del ascensor4) Gastos de energía, desinfección ylimpiezarelacionados
coneltratamiento de aguas residuales

×Valor defluctuación

1.1÷Cantidad deviviendas(incluyeviviendasvacías)12
÷ meses+Gastos
Administrativos¥100

Los valores cambian anualmente, según el historial de uso (pago)
VERSO: Preguntas frecuentes relacionadas con el sistema de recaudación de la tarifa de uso de las instalaciones
compartidas realizado por parte de la PrefecturaPreguntas frecuentes relacionadas con el sistema de recaudaciónde la tarifa de uso de las instalaciones compartidas realizado porparte de la Prefectura
Pregunta

Respuesta

los gastos por el uso de instalaciones comunes, como
¿Cuál es la tarifa de uso de las Son
iluminación,
bomba de agua, ascensor, tratamiento deinstalaciones compartidas?
aguas residuales, etc.
El sistema consiste en realizar la recaudación de la tarifa
uso de las instalaciones compartidas directamente por¿Cuál es el sistema de recaudación departede la Prefectura a los residentes. Por tanto, larealizado por parte de la Prefectura?
Prefectura será responsable de realizar los pagos a lasempresas eléctricas, entre otras.
¿Cuándo comenzarán la recaudación por El traslado se realiza siempre em abril, una vez alcanzado
parte de la Prefectura?
el acuerdo entre la Prefectura y la vivienda.
➢ Garantía de imparcialidad (mejoras en la situación delos morosos y los incumplidos)¿Cuál es la ventaja de transferir la ➢ Reducción de la carga de facturación, servicios derecaudación por parte de la Prefectura?
contabilidad, etc., por la parte de la Asociación de losResidentes➢ Prevención del uso inadecuado, entre otros
Corresponderá a la Prefectura disponer las acciones¿Qué pasa con las viviendas vacías y los necesarias, en relación con las viviendas vacías y losmorosos?
morosos, sobre a la tarifa recaudada por parte de laPrefectura.
¿Cuál es el monto de la tarifa de uso de las
instalaciones compartidas?

Para las viviendas que han obtenido el acuerdo con laPrefectura sobre este sistema, el monto de la tarifa se
informará junto con el monto del alquiler en la
notificación que se envía anualmente en enero.

¿El monto de la tarifa de uso de las
instalaciones compartidas varía según eledificio? ¿Qué pasa si hay ascensor o no?

El monto de la tarifa es el mismo para todos los edificios
dentro del complejo de viviendas. Sin embargo, el montode la tarifa difiere entre edificios con o sin ascensor.

¿El monto de la tarifa de uso de las
instalaciones compartidas es siempre elmismo todos los años?

El monto se revisa anualmente según el historial de uso
de gastos de instalaciones comunes, como iluminación,
bomba de agua, ascensor, tratamiento de aguas
residuales, etc.

Además de los gastos recaudados por parte de laPrefectura, es necesario pagar continuamente la tasa dea la Asociación de los Residentes, debido a¿En caso de traspasar para el sistema de la condominio
losgastosnecesarios
con las actividades derecaudación por parte de la Prefectura, ya la Asociación de losrelacionados
Residentes,
la cuota de la
no será necesario la recaudación por parte Asociación de los vecinos del barrio,comogastos de energía dede la Asociación de los Residentes?
la sala de reuniones, gastos de agua, gastos de limpiezade tuberías de drenaje, parada del arbusto, consumibles,etc.
¿Cuál es el monto de la recaudación porparte de la Asociación de los Residentes? Por favor consulte la Asociación de los Residentes.
igual al alquiler, es decir, el último día del mes.
¿Cuál es la fecha de pago de la Es
Leenviaremos instrucciones para la transferencia
recaudación por parte de la Prefectura? bancaria,a fin de realizar el respectivo procedimiento de¿Cuál es el método de pago?
pago.
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