株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）○添付資料の目次１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3（４）事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………

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２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

4（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

4（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

4（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

4３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

5（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

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四半期連結損益計算書第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

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四半期連結包括利益計算書第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

8（３）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

9（４）セグメント情報等 …………………………………………………………………………………………………

9（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

9（６）重要な後発事象 ……………………………………………………………………………………………………

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株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報第１四半期連結累計期間より、四半期連結財務諸表を作成しているため、前年同四半期連結累計期間及び前連結会計年度末との比較分析は行っておりません。
（１）連結経営成績に関する定性的情報当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、国内景気は輸出環境の改善や各種政策の効果などにより消費マインドの改善も見受けられ、企業収益に改善が見られ緩やかに景気回復への期待が高まっております。
しかしながら一方で海外景気の下振れリスクが、引き続きわが国の景気を下押しするリスクとなっており、今後の雇用・所得環境等の動向に注視が必要な状況にあります。
当社グループが属する不動産・住宅業界におきましては、住宅ローンの減税、低金利融資の継続、贈与税非課税枠の特例措置等の政策に加え、消費税増税前の駆け込み需要の期待感から新設住宅着工戸数が前年比増加傾向となっており、持ち直しの動きがみられます。
このような状況のもと、当社グループは地域ごとにおけるお客様のニーズを十分認識したうえで、当社が得意とする「オンリーワンの家づくり」に拘り、付加価値が訴求できる家づくりに邁進し、住宅建築に係る技術力、品質及び生産性の更なる向上等に努め、営業拠点による事業エリアの深耕と拡大に取り組んでまいりました。
また、当社グループの事業領域ではない関西エリアの分譲戸建事業に参入し商圏の拡大を図るために、京都市山科区に本社を置き、京都府、滋賀県、大阪府及び奈良県の各営業エリアにおいて主に賃貸住宅の建設事業及び不動産事業を展開している株式会社シードの株式を取得し、平成25年５月１日付で連結子会社化いたしました。
その結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は27,856百万円、営業利益は2,868百万円、経常利益は2,598百万円、四半期純利益は1,622百万円となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数が556件、マンション分譲販売件数が30件となりました。
その結果、売上高は22,840百万円、売上総利益は3,871百万円、営業利益は2,443百万円となりました。
②不動産請負事業不動産請負事業におきましては、法人からの請負工事の受注は引き続き堅調に推移しており、販売件数は266件となりました。
その結果、売上高は3,928百万円、売上総利益は634百万円、営業利益は401百万円となりました。
③賃貸収入事業賃貸収入事業におきましては、入居率が95％超を維持できたことに加え、当第３四半期連結累計期間に賃貸用不動産４棟73戸を取得しており、安定した賃貸収入を確保しております。
その結果、売上高1,086百万円、売上総利益は734百万円、営業利益は647百万円となりました。
（２）連結財政状態に関する定性的情報当第３四半期連結会計期間末における総資産は、48,368百万円となりました。
流動資産は32,271百万円となりました。主な内訳は、現金及び預金が6,774百万円、販売用不動産が4,288百万円、仕掛販売用不動産が18,924百万円、未成工事支出金が1,381百万円であります。
固定資産は16,096百万円となりました。主な内訳は、有形固定資産が12,182百万円、無形固定資産が1,699百万円、投資その他の資産が2,215百万円であります。
負債は、31,488百万円となりました。主な内訳は、買掛金が5,196百万円、有利子負債が22,705百万円であります。
純資産は、16,879百万円となりました。主な内訳は、資本金が1,340百万円、資本剰余金が1,238百万円、利益剰余金が13,961百万円であります。また、株式会社シードを新たに連結子会社化したことに伴い少数株主持分が263百万円となっております。

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株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）（３）連結業績予想に関する定性的情報第１四半期連結会計期間において、株式会社三建アーキテクトを新たに設立したため、第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しております。
また、当第３四半期連結会計期間において、株式会社シードの株式を取得したことにより、同社及び同社の100％子会社である平和建設株式会社を連結の範囲に含めております。
連結業績予想につきましては、平成24年10月５日付「平成24年８月期 決算短信（非連結）」の「（ご参考）平成25年８月期の連結業績予想について」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。
（４）事業等のリスク当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクは下記のとおりであります。ここに記載した事項は、当社グループが認識、判断したものであり、全てのリスク要因が網羅されているわけではありません。
なお、文中における将来に関する事項は、本書提出日現在において、入手可能な情報に基づいて当社グループが判断したものであります。
①証券取引等監視委員会による調査について平成25年５月24日、平成25年５月25日付「本日の一部報道について」にて公表いたしましたとおり、当社社長による当社株式を利用した株価操縦の事案の調査として、当社及び当社代表取締役社長小池信三の自宅に対して、証券取引等監視委員会により捜索差押えが実施されました。現在、引き続き証券取引等監視委員会による調査を受けており、その調査結果によっては、当社グループの業績及び財務状況に影響が及ぶ可能性があります。
なお、財務面につきましては、今回の強制調査にかかる事実が、当社の今後の資金調達に具体的にどの程度の影響を及ぼすかは、現段階では必ずしも明らかではありません。もっとも、当社は金融機関から新たな融資を受けることができなくなった場合でも、当社の手元資金が厚いため、当面の間は自己資金で代金決済を行うことが可能であり、さらに今後の状況に応じては、固定資産の売却や流動資産の現金化を通じた手元流動性の向上及び事業回転期間の早期化により、リスクを回避することが可能と考えており、自己資金のみの事業運営も可能であると考えております。
②当社グループの体制について当社グループでは、当社設立以来の最高責任者であり、代表取締役社長を務める小池信三が、経営方針や事業戦略の決定を行って参りました。また、小池信三は、平成25年５月末日現在、当社の発行済株式総数の61.02%に相当する当社株式を所有しており、当社の事業遂行上、重要な役割を果たしております。そこで、当社グループは、上述した証券取引等監視委員会による調査の動向次第では、ガバナンス体制の大幅な変更を行う可能性があり、当該変更が当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。当社グループでは、経済状況や経営環境の変化に迅速に対応し、より機動的で円滑かつ適切な経営判断を行うこと、及び、同氏へ権限が集中することのリスクを回避することを目的として、平成25年６月28日付で、当社の専務取締役である小池学を新たな代表取締役として選任しており、小池信三に過度に依存しない経営体制を構築すべく、組織の整備を推進しております。

3株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
なお、第１四半期連結会計期間より、新たに設立した株式会社三建アーキテクトを連結の範囲に含めております。
また、当第３四半期連結会計期間において、株式会社シードの株式を取得したことにより、同社及び同社の100％子会社である平和建設株式会社を連結の範囲に含めております。なお、みなし取得日を平成25年３月31日としており、当第３四半期連結会計期間においては貸借対照表のみを連結しております。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計上の見積りの変更と区別することが困難な会計方針の変更）当社及び一部の連結子会社は、法人税法の改正に伴い、第１四半期連結会計期間より、平成24年９月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
なお、当該変更による当第３四半期連結累計期間の影響額は軽微であります。

4株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第３四半期連結会計期間(平成25年５月31日)資産の部流動資産現金及び預金受取手形及び売掛金販売用不動産仕掛販売用不動産未成工事支出金その他貸倒引当金

6,774,699248,7104,288,19118,924,9641,381,686662,285△9,28232,271,255

流動資産合計固定資産有形固定資産建物減価償却累計額

6,351,766△1,284,3595,067,407

建物（純額）土地その他減価償却累計額その他（純額）

6,923,591351,135△159,773191,362

有形固定資産合計

12,182,360

無形固定資産投資その他の資産その他貸倒引当金

1,699,2822,223,317△8,0502,215,267

投資その他の資産合計

16,096,910

固定資産合計48,368,165

資産合計負債の部流動負債買掛金短期借入金1年内返済予定の長期借入金1年内償還予定の社債未払法人税等賞与引当金その他

5,196,52514,437,2601,474,003678,740563,076144,3101,421,46723,915,384

流動負債合計5

株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）（単位：千円）当第３四半期連結会計期間(平成25年５月31日)固定負債社債長期借入金退職給付引当金資産除去債務その他

2,345,4793,769,530181,788188,3341,088,1527,573,285

固定負債合計31,488,670

負債合計純資産の部株主資本資本金資本剰余金利益剰余金自己株式

1,340,1501,238,66513,961,189△20516,539,800

株主資本合計その他の包括利益累計額その他有価証券評価差額金

76,12976,129

その他の包括利益累計額合計少数株主持分純資産合計

263,56516,879,495

負債純資産合計

48,368,165

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株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）当第３四半期連結累計期間(自 平成24年９月１日至 平成25年５月31日)売上高売上原価

27,856,23922,615,6075,240,631

売上総利益販売費及び一般管理費

2,372,2112,868,420営業利益営業外収益受取利息受取配当金為替差益解約手付金収入その他

13,0775,99061,2795,21743,084128,650

営業外収益合計営業外費用支払利息その他

301,14697,747398,894

営業外費用合計

2,598,175

経常利益特別利益投資有価証券売却益負ののれん発生益

12,26794,513106,781

特別利益合計税金等調整前四半期純利益

2,704,957

法人税、住民税及び事業税法人税等調整額法人税等合計

1,068,66213,3381,082,000

少数株主損益調整前四半期純利益

1,622,956

四半期純利益1,622,9567

株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）当第３四半期連結累計期間(自 平成24年９月１日至 平成25年５月31日)少数株主損益調整前四半期純利益その他の包括利益その他有価証券評価差額金

1,622,956124,683124,683

その他の包括利益合計四半期包括利益

1,747,639（内訳）親会社株主に係る四半期包括利益少数株主に係る四半期包括利益

1,747,639－8

株式会社三栄建築設計（3228）平成25年８月期 第３四半期決算短信（連結）（３）継続企業の前提に関する注記該当事項はありません。
（４）セグメント情報等当第３四半期連結累計期間（自 平成24年９月１日 至 平成25年５月31日）１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報報告セグメント

売上高外部顧客への売上高

合計（単位：千円）四半期連結損益計算書計上額（注）２

調整額（注）１

不動産販売事業

不動産請負事業

賃貸収入事業

22,840,937

3,928,303

1,086,999

27,856,239－

27,856,239

2,443,810

401,795

647,9223,493,528△625,1082,868,420

セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）625,108千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報金額的重要性が低いため、記載を省略しております。
（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記該当事項はありません。
（６）重要な後発事象（重要な資産の譲渡）当社は、平成25年６月18日開催の取締役会において、以下のとおり固定資産の譲渡を決議し、平成25年６月24日に譲渡が完了いたしました。
（１）譲渡の理由手元流動性を高めるため、下記固定資産を譲渡することといたしました。
（２）譲渡する相手会社の名称株式会社新都市企画（３）譲渡資産の内容譲渡資産の種類譲渡資産の所在地譲渡前の使途譲渡資産の簿価譲渡価格

土地、建物東京都中央区銀座８丁目６番18号賃貸用不動産1,141,010千円1,353,800千円

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