５. 野蒜北部丘陵地区の整備イメージについて

ま ち づ く り 通 信

野蒜北部丘陵地区の模型を作成し、野蒜市民センターに展示しています。

○これまで開催してきた説明会や懇談会で、現在造成中の団地がイメージできるように、模型やコンピューターを使ったＣＧ動画の作成を希望するご意見が多くありました。
○これまでも、ＵＲ都市機構やＪＶのご協力により、野蒜北部丘陵地区全体の模型を作成、展示していただいておりました。
○今回、協議会顧問の宮城大学の鈴木先生のご協力のもと、より具体的なイメージが持てるような、大きな模型を作成し、野蒜市民センターに展示していますので、ご覧になっていただ
き、将来のまちのイメージをご確認ください。
○街並みの一部を動画として確認できるイメージＣＧも作成しました。今後開催する会議等で公開していく予定です。

ＪＲ仙石線

平素より野蒜北部丘陵振興協議会の活動にご協力を賜り、厚くお礼申し上げます。野蒜北部丘陵振興協議会においてこれまで検討してきた内容及び今後の検討課題等についてお知らせします。

１.まちづくりルールとガイドラインの決定
まちづくりルール及びガイドライン（案）は、以下に示すとおり、平成２６年１２月に高台移転部会（全体会）で承認を受け、決定しました。

【まちづくりルールが決定しました】野蒜３号線○東部地区のイメージ（地区全体を６分割して作成しています）○野蒜北部丘陵地区に居住する皆さんが、将来にわたって安心、安全で、快適な住環境を守り、育て、よ６. 地区割りの検討について
東松島市では、平成２９年４月から「東松島市地区自治会制度」の実施に向けて取り組んでおり、野蒜まちづくり協議会と連携しながら、新しい「地区割り」のあり方について検討しています。

（日照、安全の確保等）

承認を受け、決定しました。また、このまちづくりルー

まちづくりの目標の検討

ルを「地区計画」として定めることが了承されました。

（目標実現に向けたルール案の検討）※対象者数 232 世帯（出席 96 世帯、委任状提出 87 世

○野蒜地域は、６つの地区センターがありますが、現○協議会では、全体会での承認を受け、協議会員地区自治会に集約することで、住民が主体的に創意工夫在整備を進めている野蒜北部丘陵地区は４つの区の総意として地区計画を定めることを市に要望をしながら活動し、親睦、安全安心、環境整備、行政連携域にまたがっており、地区割りのあり方を検討する必（要望書の提出）しました。などの機能を有した組織とすることで、役割の一元化と再要があります。

【これまでの体制（例）】 → 【これからの体制（例）】○○地区自治会○○地区センター

・行政区長
・環境衛生推進員
・その他役職・センター長・地域づくり推進員
・生涯学習推進員
・保健推進員・その他役職かがい、野蒜地編。役職に制限はありませんが、市が業務依頼する上記担当は設置
願います

行：野蒜北部丘陵振興協議会

事務局：東松島市

移転対策部会長

齊藤

生活再建支援課（アンケート調査等）

まちづくりルール（案）の検討（全体会・仮設住宅等懇談会）

らしやすい住環境をつくっていきましょう。

浅井【まちづくりルールの概要（低層住宅地区）】

地区割りのあり項中 下目

Ｈ26．6
Ｈ26．7

月中旬頃に「ア新東名・新東名の実施を予定
で、ご協力をお願いします。

均（ＴＥＬ：０２２５－８２―１１１１）

亀 岡町

高さの最高限度土 盛 り の 高 さ
建容ぺ

壁面

い率率位

置

積

ガイドライン（案）の検討（共通のイメージ例）

高台移転全体会（Ｈ26．12.20）（まちづくりルールガイドラインの承認）

まちづくりルールの概要（一部、緩和規定があります）

建 物 の 用 途

大 塚とを目的として３ンケート調査」

個々のルールの必要性の検討

まちづくりルール（案）の周知

んのご意見をう

方を検討するこ

既存のルール（特別名勝等）○この「まちづくりルール」に基づき、将来にわたって暮【現在の地区割りの状況】

していますの※地区の実情に合わせて組織を再発

帯、欠席 49 世帯）

域の自治会の・地区自治会長
・地域づくり推進担当
・生涯学習推進担当
・保健推進担当
・環境衛生推進担当
・土木担当
・防災担当
・会計、監事・その他、副自治会長等必要に応じて配置

Ｈ25．6

平成２６年１２月に開催した高台移転部会全体会で○地区自治会制度は、地区内の行政区や地区センター等を○このため、皆さ（土地利用計画、道路計画等）

整備計画に関する住民意向【現状とアンケートの実施について】分担を目指すものです。

野蒜北部丘陵地区の整備計画

りよい街並みを創っていくための『まちづくりルール』が【基本的な考え方】○○区

Ｈ27.3 月号

野蒜北部丘陵振興協議会

建 築 物 の形 態 ・ 意 匠
垣 又 は さ くの構
造■建築できる建物の用途を定め、良好な住環境を誘導するため、原則として移転先に建築できる建築物は、戸建て住宅や兼用住宅とします。
■どの画地でも日当たりの良い住宅が建てられるように、建築物の高さの最高限度を 10ｍとします。
■北側画地等での日当たりを確保するため、引き渡し時の地盤高を基準とし、盛土は認めません。但し、庭などへの盛土については制限しないものとします。
■敷地に対する建物の大きさの限度を定め、ゆとりある街並みを誘導するため、建ぺい率の最高限度は 60％、容積率の最高限度は 100％とします。
■整然とした街並みを誘導するため、建築物の壁面から幹線道路、区画道路の境界線までの距離は 1.5ｍ以上、隣地境界線まで距離は 1.0ｍ以上とします。
■建物の形態や色調を定め、周囲と調和し、落ち着いた街並みを形成するため、特別名勝保存管理計画に基づきながら、周囲の風致景観と調和する形態・色調とします。
■安全でうるおいある街並みを誘導するため、生垣とするか、見通しのよい柵を基本とし、高さは地盤から 1.5ｍ以内とします。基礎を設置する際は道路高より６０ｃｍ以内とします。

２. 今年度のこれまでの検討の経過

３.災害公営住宅の検討状況

戸建て住宅の生活再建を図る高台移転部会では、将来にわたって安心、安全で、快適な住環境を守り、育て、よりよい街並みを創っていくことを目標に「まちづくりルール（案）」を検討し、去る平成２６年１２

昨年実施した「仮申込み内容の変更受付及び意向把握調査」の結果や入居希望世帯からの意見等を整理し、建設課・ＵＲ都市機構とともに「基本設計（住宅整備の基礎となる設計）」の検討を進めています。

月に全体会で承認を受けました。
また、災害公営住宅部会では平成２６年９月に実施した意向調査の結果及び１１月９日に実施した完成住戸見学会出口アンケート等を公表し、皆さんの疑問点等への対応方針を整理してきました。
現在は、住民が主体的に創意工夫をこらしながら活動し、親睦、安全安心、環境整備、行政連携などの機能を有する地区割りのあり方や、字名等の住所表記のあり方の検討を行っています。

○平成 26 年 12 月に仮申込みの追加募集を実施し、新たに７世帯が仮申込みを行い、野蒜地区を希望する世帯数は以下のとおりとなりました。
【平成 27 年 2 月末時点】

仮申込み世帯１４５世帯（建築戸数１７０戸）○３月末に災害公営住宅部会全体説明会を開催します。改めて皆さまから意見をうかがう場にもなりますので、ご出席ください。
【H26.11.9 災害公営住宅見学会（あおい地区）】【平成 26 年度の各部会の開催状況】＜災害公営住宅部会

平成 26 年５月：第１回高台移転部会
平成 26 年６月：総会

日時

平成２７年３月２８日（土）午前１０：００～１１：３０

場所

東松島市役所（鳴瀬庁舎）

対象

野蒜北部丘陵地区災害公営住宅仮申込み世帯

３階会議室※後日改めて対象世帯の方には案内通知を送付します。

平成 26 年６月：第１回災害公営住宅部会

内容
平成 26 年６月：第２回高台移転部会

全体説明会＞「間取りプラン」や「今後のスケジュール」について○平成２７年は、基本設計による間取りプラン等が決定し、自分が住む住戸に対して、より具体的なイメージが持てるようになっていきます。また、住戸位置決めルールや方法等、入居に向けた検討が部会内でも徐々に加平成 26 年７月：第１回高台・災公合同部会
平成 26 年７月：工事現場見学会

速していきます。
○災害公営住宅に関してご不明な点がありましたら、下記まで

平成 26 年８月：災害公営住宅部会（全体会）

お問い合わせください。

【H26.12.20 高台移転部会（全体会）】
平成 26 年９月：第２回災害公営住宅部会
平成 26 年９月：第３回高台移転部会
平成 26 年 10 月：第２回高台・災公合同部会
平成 26 年 11 月：災害公営住宅見学会（あおい地区）
平成 26 年 11 月：第４回高台移転部会
平成 26 年 11 月：第３回高台・災公合同部会
平成 26 年 12 月：第３回災害公営住宅部会
平成 26 年 12 月：第５回高台移転部会
平成 26 年 12 月：高台移転部会（全体会）＜災害公営住宅に関するお問合せ＞
東松島市役所（鳴瀬庁舎）建設課 復興住宅班
電話 0225-82-1111 （内線２２２４・２２２５）

４. 野蒜北部丘陵地区の工事の状況
野蒜北部丘陵地区の工事の進捗状況は、野蒜市民センターに写真を掲載しています。

平成 27 年１月：第４回高台・災公合同部会【現在の主要な検討テーマ】○地区割りのあり方○字名等の住所表記のあり方

平成 27 年２月：第４回災害公営住宅部会
平成 26 年９月：第１回宅員会
平成 26 年 2 月：第５回高台・災公合同部会▲東名駅東側から新東名一丁目方面▲野蒜 1 号線から特定街区方面（中央エリア）▲野蒜駅からの連絡橋
写真は平成 26 年 12 月撮影