＜２０２４年１０月現在＞
あましん住宅ローン「フラット３５」は、住宅金融支援機構との提携により商品化された最長３５年の全期間金利固定型住宅ローンです。

金利が変わらない安心の住宅ローン

あましん住宅ローン「フラット３５」
フラット３５は団信付きの住宅ローンです。
① 長期固定だから安心② 最大８，０００万円までお借入可能③ 保証料・繰上返済手数料不要④ 金利・手数料が選べる２コース（Ａタイプ・Ｂタイプ）⑤ ポイント制の適用で金利が下がります

フラット３５の特徴

融資手数料（消費税込み）
手数料タイプＡタイプ（定額タイプ）

Ｂタイプ（定率タイプ）

３３，０００円

融資額×２．２０％

基準金

利(融資率が9割以下の場合）(融資率が9割を超える場合）

全期間
ご返済
期間

全期間ご返済
期間

手数料タイプ

20年以下
21年以上

Ａタイプ

Ｂタイプ

1.64%
2.03%

1.44%
1.83%

20年以下
21年以上

手数料タイプ
Ａタイプ

Ｂタイプ

1.75%
2.14%

1.55%
1.94%

金利引下げ制度（ポイント制）について②住宅性能に関するグループ①【フラット35】子育てプラス
１ﾎﾟｲﾝﾄ 子ども（※1）１人又は若年夫婦（※2）③維持保全に関するグループ

４ﾎﾟｲﾝﾄ【フラット35】 リノベ（Ａプラン）

１ﾎﾟｲﾝﾄ

長期優良住宅２ﾎﾟｲﾝﾄ

子ども２人

３ﾎﾟｲﾝﾄ【フラット35】 Ｓ（ＺＥＨ）

１ﾎﾟｲﾝﾄ

予備認定マンション

３ﾎﾟｲﾝﾄ

子ども3人

２ﾎﾟｲﾝﾄ【フラット35】 Ｓ（Ａプラン）

１ﾎﾟｲﾝﾄ

管理計画認定マンション

Nﾎﾟｲﾝﾄ

子どもN人

２ﾎﾟｲﾝﾄ【フラット35】 リノベ（Ｂプラン）

１ﾎﾟｲﾝﾄ

安心Ｒ住宅

１ﾎﾟｲﾝﾄ【フラット35】 Ｓ（Ｂプラン）

１ﾎﾟｲﾝﾄ インスペクション実施住宅
１ﾎﾟｲﾝﾄポイント

地方移住支援型

２ﾎﾟｲﾝﾄ

地域連携型（子育て支援）

２ﾎﾟｲﾝﾄ

地域連携型（空き家対策）

１ﾎﾟｲﾝﾄ

地域連携型（地域活性化）

ポイント

ポイント

①から④の各グループ毎の合計ポイントに応じて、金利を引下げ!！
※【フラット35】リノベと維持保全に関するグループは併用できません。

④地域連携に関するグループ
２ﾎﾟｲﾝﾄ

既存住宅売買瑕疵保険付保住宅＜ポイント制
1ポイント＝5年間、年▲0.25％＞(金利引下幅)1年目～5年目6年目～10年目▲0.25％▲0.50％▲0.75％▲1.00％

ポイント

1P
2P
3P
4P

（返済期間）
11年目～15年目

5P
6P
7P
8P

9P

☆例えば、子ども１人のご家族で、ＺＥＨかつ長期優良住宅を取得する場合①子育てプラス

1②住宅性能＋3③維持保全＋

1④地域連携＋

合計＝5

この場合、合計が５ポイントとなりますので当初５年間は年１％の金利引下げ、６年目から10年目までは年０．２５％の金利引下げとなります。

※１ 借入申込年度の４月１日において、１８歳未満である子ども（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客様との同居が必要です。）をいいます。
※２ 借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、借入申込年度の４月１日において夫婦のいずれかが４０歳未満であることが必要です。

下記団信にもご加入いただけます。その場合、お借入金利に下記利率を上乗せした金利が適用されます。
新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））： 新機構団信にご加入いただく場合のお借入金利 ＋ 0.18％

新3大疾病付機構団信： 新機構団信にご加入いただく場合のお借入金利 ＋ 0.24％※健康上の理由その他の事情で、団信に加入されない場合もフラット３５をご利用いただけます。詳しくはフリーダイヤル相談コーナーまたはお近くの営業店にお問い合わせください。
・【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させて頂きます。
・適用金利は毎月見直されます。お申込みからお借入まで日数を要し、ご融資の実行が翌月以降の場合は、表示金利と異なる場合があります。

〔あましん住宅ローン「フラット３５」のご利用条件〕
お問い合わせ先【ご利用いただける方】【留意事項】【その他条件】
・金利は平成23年11月に融資実行の場合の金利です。当初融資実【ご利用いただける方】【お使いみち】【物件検査費用】〔あましん住宅ローン「フラット３・当金庫の会員資格を有する方（当金庫の営業地域内にお住まいの方、またはお勤めの方）
・お申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申し込みいただけます。）【お使いみち】・申込本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設資金・購入資金
・申込本人が週末等に利用する住宅（セカンドハウス）の建設･購入資金
・申込本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設資金･購入資金のお借り換え（リフォームのための資金やリフォームのためのローンのお借り換えにはご利用いただけません。）【その他条件】
・返済期間が次の①・②のいずれか短い年数（１年単位）が上限となります。
① 15年以上35年以内。但し、申込本人・連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年以上② 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・【フラット35】及び【フラット35】Ｓは100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費・購入費以内がご融資限度額と なります。
ただし、借り換え資金については、従来通り対象となる住宅ローン残高の100%以内となります。
【留意事項】
・住宅金融支援機構を第一順位とした抵当権を設定させていただきます。
・店頭に説明書をご用意しておりますので、詳細をご説明させていただきます。また店頭でのご返済額の試算をさせていただきますので、ご相談ください。
・当金庫と住宅金融支援機構により、所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはローンのご希望に そえない場合があります。
・借換等の場合を除き、融資率（注）が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、より慎重に審査を行います。
（注）融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット３５】のお借入額の占める割合をいいます。
・お取引内容によっては当庫出資金をお申込いただき、当庫会員となっていただく必要があります。
・金利について、融資率が9割を超える場合は、9割以下の場合とは異なる金利を設定します。
※ただし、借換のための【フラット35】をお申込される場合は融資率が9割を超える場合でも、融資率が9割以下の金利が適用されますのでご注意ください。
・金利は2024年10月に融資実行の場合の金利です。当初融資実行金利はお借入日現在の当庫所定の金利が適用され、お借入日までの間に変更となる場合があります。
・実際のお借り入れ金利は、お借入時点における当庫所定の金利（ＡタイプとＢタイプにより異なります）を適用します。
・当月第一営業日に当月分のお借入金利が決定されます。
・金融情報等により、同一月内においても金利を変更する場合もございます。
・本プランは、金融情勢等により内容を見直す場合や、お取扱いを中止する場合がございます。
・当庫で現在ご利用中の住宅ローンのお借り替えはできません。
・お借入金を繰り上げて返済するときは、ご返済日の1ヶ月前までにお申し出ください。お借入金の一部を繰り上げて【物件検査費用】
・ご融資に際しては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による対象となる住宅の物件検査を受け、住宅金融支援援機構が定める技術基準に適合していることを証する証明書をご提出していただく必要があります。
なお、物件検査に要する費用については、お客様にご負担いただくことになりますのでご了承ください。

お問い合わせ先
９：００～ＰＭ６：００ フリーダイヤル相談コーナー（０１２０－２６－０５５６）
フリーダイヤル（０１２０－２６－０５５６）
平日：ＡＭ ９：００～ＰＭ５：３０
またはお近くの営業店にお気軽にお問い合わせください。
ＰＭ５：００～ＰＭ８：００ フリーダイヤル（０１２０－５５－６６５９）
店頭に説明書をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
またはお近くの営業店にお気軽にお問い合わせください。

＜フラット３５とは＞住宅金融支援機構との証券化スキーム（下図参照）を活用した長期・固定金利の住宅ローンです。お客さまがご返済を終えるまで金利は固定され、将来の市中金利が上昇（下降）しても、ご返済額は変わりませんので、計画的なご返済が可能となり安心してご利用いただけます。
本商品はローン期限まで固定金利が適用されますので、市場金利の動向によっては、結果として変動金利方式を適用するローンなどにくらべ、お支払いの総額が多くなることがあります。
住宅ローンは、住宅金融支援機構に譲渡されますが、お客様との契約内容に変更はありません。引き続き、お客さまとの窓口は当庫が担当いたしますのでご安心ください。
※住宅金融支援機構への債権譲渡にともない、預金との相殺は認められなくなります。

＜証券化スキーム図＞①お借入申込①借入申込

お④住宅ローン実行

客様⑪元利金のご返済

住宅金
融支援機
構

⑤債権譲渡(※1)⑩譲渡代金支払(※3)

庫⑫回収金受渡

⑥債
権
信
託

投

⑨債券発行手取金(※3)

資⑬債券の元利金支払家

い⑦担保※２)

③
適合証
明書
交付

⑧債券発行(※2)(②物件検査」￥
申請

当適合証明機関信託銀行等※１ 当庫の住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。
※２ その債権を信託会社等に信託し、それを担保として債券（資産担保証券）を発行します。
※３ 債券市場（投資家）から譲渡代金を受け取ることで、お客様への住宅ローンのための資金を調達します。
注意事項※この商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期・固定金利のローンのため、お客様に対する住宅ローン債権はお借り入れ後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。また住宅金融支援機構は、当庫より債権譲渡を受けた後、さらに信託会社等に信託（※１）する場合がございます。
※１ 住宅金融支援機構が当該住宅ローン債権の証券化を行う際に、発行する債券の保全のために、信託会社等に住宅ローン債権を移転し管理を委託する行為です。
※債権譲渡後は住宅金融支援機構が債権者となるため、当庫に対する預金等の債権との相殺は認められなくなります。
ただし、お客さまとの契約内容に変更はなく、お客様の通常の元利金返済や繰上返済に支障はございません。
※この商品は、お借り入れ後に住宅金融支援機構に債権譲渡されますが、元利金の返済や各種届出等の諸手続は、当庫が住宅金融支援機構より委託を受け引き続き行います。
（お客さまとの窓口は引き続き当庫が担当いたします。）※当庫及び住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用の希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
※融資手数料には消費税等が含まれております。
※現在の金利水準やご返済額の試算については、当庫の店頭までご照会ください。