平成27年８月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

上 場 会 社 名
コ ー ド 番 号代
表者

株式会社三栄建築設計
3228(役職名) 代表取締役専務
取締役執行役員
問合せ先責任者(役職名)
管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成27年１月13日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

(氏名)

上場取引所
URL http://www.san-a.com
小池 学

(氏名)

吉川和男

平成27年１月13日
東・名(TEL) 03-5335-7233

配当支払開始予定日―(百万円未満切捨て)

１．平成27年８月期第１四半期の連結業績（平成26年９月１日～平成26年11月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

27年８月期第１四半期
10,68826年８月期第１四半期
13,403(注) 包括利益 27年８月期第１四半期％

百万円

四半期純利益％

百万円

％

△20.3
758 △46.2
723 △46.8
479 △41.3
66.9
1,411
135.2
1,359
162.4
816
156.3
467 百万円 (△44.5％) 26年８月期第１四半期 842 百万円 (191.0％)
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

27年８月期第１四半期
26年８月期第１四半期

経常利益

百万円

銭円

22.60
38.48

銭

―
―

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

27年８月期第１四半期
38,857
26年８月期
39,055(参考) 自己資本
27年８月期第１四半期 20,819 百万円％

21,141
53.6
20,981
53.1
26年８月期 20,719 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

26年８月期―
0.00
27年８月期―27年８月期(予想)0.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

：

期末

合計銭円

銭―

19.50円

19.50

銭

―

19.50

19.50

無３．平成27年８月期の連結業績予想（平成26年９月１日～平成27年８月31日）(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり
営業利益
経常利益
当期純利益
当期純利益

売上高
百万円

％

百万円％

第２四半期(累計)25,717 △3.3
2,004 △23.5
通期65,702 24.1
6,109 32.7
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：

百万円％

1,874 △26.5
5,857 31.6
無百万円％

1,245 △16.8
3,712 45.6円

銭

58.68
174.97※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無（注）詳細は、添付資料４ページ「２．会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）①②③

期末発行済株式数（自己株式を含む)
期末自己株式数
期中平均株式数（四半期累計）

27年８月期１Ｑ

21,217,600株

26年８月期27年８月期１Ｑ

355株

26年８月期27年８月期１Ｑ

21,217,245株

26年８月期１Ｑ

21,217,600株
355株
21,217,245株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続は終了しておりません。
※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項
等については、添付資料３ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………３２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………４会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………４３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………５（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………５（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………７四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………７四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………８（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………９（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………９（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………９（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………９1

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、平成26年４月の消費税率引き上げに伴う駆込み需要の反動の影響、海外景気の下振れや消費者マインドの低下、急激な円安による輸入コストの上昇懸念等があり、国内景気を下押しするリスクには留意する必要があるものの、政府の経済対策や金融政策などの効果を背景に、円安・株高が進み、雇用・所得環境の改善がみられるなど、今後の景気回復への期待が高まることとなりました。
当社グループが属する不動産・住宅業界におきましては、低金利融資の継続、すまい給付金制度や住宅ローン減税の拡充等の効果が一定程度みられたものの、消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動減や消費者マインドの弱まりにより、住宅需要が落ち込む傾向が続いており、エリアによって販売価格の競争がおきております。また、技術者・労働者不足と建設資材の価格高騰に伴う建築コストの上昇や工期に影響する状況が生じております。
一方で、首都圏におけるマンション・戸建販売市場は底堅い需要があり、政府による住宅ローン減税等の住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンの継続等により、緩やかに回復していくことが期待されています。
このような状況のもと、当社グループは、家づくりに係る総合的なサービスを展開し、地域ごとのお客様のニーズを十分認識したうえで、当社が得意とする「オンリーワンの家づくり」にこだわり、お客様の夢を最大限に満たす家づくりに注力するだけでなく、先行きのコスト上昇への対応や効率的な資金運営を図るため、各プロジェクトの事業回転期間の短縮化に積極的に取り組んでまいりました。
また、２×４（ツーバイフォー）工法による郊外型の戸建分譲住宅を供給する連結子会社の株式会社三建アーキ
テクトや、京都市内を拠点とする連結子会社のシード平和株式会社と連携を図り、当社の強みを活かした首都圏の人口密度が高いエリアだけでなく、都心に近い郊外エリア及び関西圏や名古屋エリアにも戸建市場の獲得と事業の拡大に取り組んでまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は10,688百万円（前年同期比20.3％減）、営業利益は758百万円（同46.2％減）、経常利益は723百万円（同46.8％減）、四半期純利益は479百万円（同41.3％減）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数が189件(前年同期260件)と前年同期よりも減少しました。また、連結子会社のシード平和株式会社において、共同事業によるファミリーマンション（京都市右京区）を分譲販売したためマンション分譲販売件数が40件(前年同期12件)となりました。
その結果、売上高は8,010百万円（前年同期比25.3％減）、売上総利益は1,149百万円（前年同期比36.3％減）、営業利益は647百万円（前年同期比48.2％減）となりました。
②不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人からの受注を中心とした戸建住宅請負の販売件数が76件(前年同期94件)と前年同期より減少しました。また、技術者・労働者不足と建設資材の価格高騰に伴う建設コストの上昇等により、利益率の確保に苦戦いたしました。連結子会社のシード平和株式会社は京都市内及び滋賀県内を中心に賃貸住宅の建設事業を主力事業としており、手持工事の完成工事高に加え、営繕工事の受注が堅調に推移したことにより、売上高は前年同期より増加しました。
その結果、売上高は2,161百万円（前年同期比0.6％増）、売上総利益は239百万円（前年同期比13.1％減）、営業利益は82百万円（前年同期比30.9％減）となりました。
③賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、前期に賃貸用不動産を売却したため、売上高は前年同期に比べて減少しましたが、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率が引き続き高水準で推移いたしました。また、当社の賃貸用不動産の修繕費が減少したこと等により、利益率が改善いたしました。
その結果、売上高は516百万円（前年同期比2.0％減）、売上総利益は244百万円（前年同期比3.3％増）、営業利益は224百万円（前年同期比3.5％増）となりました。

2

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて198百万円減少し38,857百万円となりました。これは主に、法人税等の支払い及び戸建分譲用地の仕入を自己資金で行ったこと等により、現金及び預金が2,859百万円減少しましたが、順調に戸建分譲用地の仕入が出来たこと等により、たな卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が2,447百万円増加したためであります。
負債は、前連結会計年度末に比べて358百万円減少し17,715百万円となりました。これは主に、法人税等の支払いにより、未払法人税等が808百万円減少しましたが、不動産販売事業及び不動産請負事業における手付金残高が増加したこと等により前受金が395百万円増加したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べて160百万円増加し21,141百万円となりました。これは主に、配当金の支払い304百万円があったものの、当第１四半期連結累計期間において四半期純利益479百万円の計上により利益剰余金が172百万円増加したことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明平成27年８月期第２四半期連結累計期間及び通期の連結業績予想につきましては、現時点では、平成26年10月14日公表の連結業績予想に変更はございません。

3

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項
会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計方針の変更等）「退職給付に関する会計基準」（企業会計基準第26号 平成24年５月17日。以下、「退職給付会計基準」という。）及
び「退職給付に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第25号 平成24年５月17日。以下、「退職給付適用指針」という。）を、退職給付会計基準第35項本文及び退職給付適用指針第67項本文に掲げられた定めについて当第１四半期連結会計期間より適用し、退職給付債務及び勤務費用の計算方法を見直し、退職給付見込額の期間帰属方法を期間定額基準から給付算定式基準へ変更し、割引率の決定方法を割引率決定の基礎となる債券の期間について従業員の平均残存勤務期間に近似した年数に基づく割引率から退職給付の支払見込期間及び支払見込期間ごとの金額を反映した単一の加重平均割引率へ変更しました。
退職給付会計基準等の適用については、退職給付会計基準第37項に定める経過的な取扱いに従って、当第１四半期連結会計期間の期首において、退職給付債務及び勤務費用の計算方法の変更に伴う影響額を当第１四半期連結期間の期首の利益剰余金に加減しております。
当該変更による当第１四半期連結会計期間の期首の退職給付に係る負債及び利益剰余金に与える影響は軽微であります。また、当第１四半期連結累計期間の損益及びセグメント情報に与える影響は軽微であります。

4株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成26年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計

5

当第１四半期連結会計期間(平成26年11月30日)

9,511,868
273,073
4,622,507
8,675,553
1,484,913
681,140△4,21025,244,847

6,652,816
511,507
4,766,842
10,646,623
1,816,922
703,423△7,06625,091,069

6,549,499△1,618,229
4,931,270
5,295,724
361,654△181,336
180,318
10,407,312
1,694,213

6,557,880△1,689,6834,868,197
5,295,724
399,246△185,373
213,872
10,377,794
1,687,244

1,736,923△28,038
1,708,885
13,810,411
39,055,259

1,728,702△27,768
1,700,934
13,765,973
38,857,043

4,428,989
4,499,794
701,838
904,239
1,057,053
250,761
1,605,906
13,448,582

4,212,157
4,600,065
833,763907,239
248,402
163,3422,088,634
13,053,605

1,326,970
1,831,915
215,168
308,910
942,657
4,625,623
18,074,205

1,298,870
1,874,430
236,554
310,010
941,769
4,661,635
17,715,240

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成26年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
少数株主持分
純資産合計
負債純資産合計

6

当第１四半期連結会計期間(平成26年11月30日)

1,340,150
1,238,665
18,067,152△205
20,645,763

1,340,150
1,238,665
18,239,790△205
20,818,401

77,684△3,532
74,151
261,138
20,981,053
39,055,259

4,968△3,551
1,416
321,984
21,141,802
38,857,043

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
為替差益
解約手付金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計少数株主損益調整前四半期純利益
少数株主利益又は少数株主損失（△）
四半期純利益前第１四半期連結累計期間(自 平成25年９月１日
至 平成25年11月30日)
13,403,982
11,085,476
2,318,506
907,012
1,411,493(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 平成26年９月１日
至 平成26年11月30日)
10,688,982
9,055,362
1,633,619
874,688758,931

2,973
8,974
2,867
10,531
25,347

114
6,716
3,390
15,77625,99660,183
16,976
77,1591,359,681

49,953
11,32761,281
723,647

36,69036,6901,396,372
500,424
92,207
592,632
803,740△12,695
816,435

104,857
104,857
828,504
241,660
46,577288,237
540,266
60,846479,4207

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 平成25年９月１日
至 平成25年11月30日)803,740(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 平成26年９月１日
至 平成26年11月30日)
540,266

38,68438,684842,424△72,716
18△72,697
467,568

855,120△12,695

406,72260,8468

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ

前第１四半期連結累計期間(自平成25年９月１日

至平成25年11月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント合計(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

10,727,815

2,148,818

527,349

13,403,982―

13,403,982

1,249,441

118,787

217,120

1,585,350△173,856

1,411,493

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）173,856千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間(自平成26年９月１日

至平成26年11月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント合計(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

8,010,915

2,161,490

516,576

10,688,982―

10,688,982

647,386

82,104

224,809954,300△195,368

758,931

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）195,368千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

9