平成25年8月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年1月11日
上場会社名 株式会社 三栄建築設計
コード番号 3228
URL http://www.san-a.com
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成25年1月11日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 小池 信三（氏名） 吉川 和男

東名TEL 03-5335-7233（百万円未満切捨て）

1. 平成25年8月期第1四半期の連結業績（平成24年9月1日～平成24年11月30日）(1) 連結経営成績（累計）
売上高
営業利益百万円

25年8月期第1四半期
24年8月期第1四半期（注）包括利益％

8,033

百万円

―
―

―

600―

25年8月期第1四半期 289百万円 （―％）
1株当たり四半期純利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益％

―
―

518―％

百万円

―
―

318―％

―
―

24年8月期第1四半期 ―百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期純利益円銭

25年8月期第1四半期
24年8月期第1四半期

四半期純利益

百万円

円銭

15.02

―
―

―

（注）平成25年８月期第１四半期連結累計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、平成24年８月期第１四半期の数値及び対前年同四半期増減率については記載しておりません。

(2) 連結財政状態
総資産
25年8月期第1四半期
24年8月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

37,213

15,206

40.9―
25年8月期第1四半期 15,206百万円―
24年8月期 ―百万円―

（注）平成25年８月期第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しているため、平成24年８月期の数値については記載しておりません。

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

24年8月期25年8月期25年8月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭――期末合計円銭円銭

円銭

0.00

―

22.50

22.50

0.00―

19.50

19.50

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成25年 8月期の連結業績予想（平成24年 9月 1日～平成25年 8月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

第2四半期(累計)17,733―
1,431―
通期
57,177―6,078―（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益％

百万円

1,182
5,574

1株当たり当期純利益

当期純利益％――百万円

6503,066％――

平成25年８月期第１四半期連結累計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、対前期及び対前年同四半期増減率は記載しておりません。

円銭

30.64
144.51

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無（注）詳細は、添付資料３ページ「２．（1）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動」をご覧ください。

(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 有④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

25年8月期1Q
25年8月期1Q
25年8月期1Q

21,217,600 株 24年8月期
355 株 24年8月期
21,217,245 株 24年8月期1Q

21,217,600 株
355 株
18,917,292 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．当社は、平成25年８月期第１四半期連結累計期間において子会社を設立したため、当第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しております。
２．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１．（３）連結業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

8（４）セグメント情報等 …………………………………………………………………………………………………

8（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

81

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報
当第１四半期連結累計期間より、株式会社三建アーキテクトを連結の範囲に含めた四半期連結財務諸表を作成しているため、前年同四半期連結累計期間及び前連結会計年度末との比較分析は行っておりません。
（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、復興需要が引き続き下支えするなかで、再び景気回復へ向かうことが期待されるものの、長期化する欧州債務危機に加え米国の財政難や中国の景気後退などの海外経済を巡る不確実性により経済不安が依然として高く、我が国の景気を下押しするリスクとなっております。また、雇用・所得環境、デフレの影響等にも注意が必要な情勢となっており、消費の先行きにも不透明感が残る状況となっております。
当社グループが属する不動産業界・住宅におきましては、住宅ローンの金利優遇措置等政府による住宅取得促進策の効果や低金利を背景に、住宅取得に対する需要は、緩やかながら底堅い動きとなっております。
このような状況のもと、当社グループは、引き続き売上の長期目標である1,000億円企業へ向け、平成24年10月には、２×４工法による郊外型の戸建分譲住宅を供給することを目的とした子会社を設立し、事業エリアの拡大を図るとともに、当社グループとして「オンリーワンの家づくり」を推進し、事業の拡大を図り、住宅に係る全てを自社で手掛けることができる「住宅総合生産企業＝ハウジング・デベコン」として、企業価値の拡大に努めてまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は8,033百万円、営業利益は600百万円、経常利益は518百万円、四半期純利益は318百万円となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数が152件、マンション分譲販売件数が16件となりました。
その結果、売上高は6,297百万円、売上総利益は918百万円、営業利益は462百万円となりました。
②不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人からの請負工事の受注は引き続き堅調に推移しており、販売件数は95件となりました。
その結果、売上高は1,396百万円、売上総利益は201百万円、営業利益は131百万円となりました。
③賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、入居率が95％超を維持できたことに加え、当第１四半期連結累計期間に賃貸用不動産１棟20戸を取得しており、安定した賃貸収入を確保しております。
その結果、売上高338百万円、売上総利益は231百万円、営業利益は212百万円となりました。
（２）連結財政状態に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、37,213百万円となりました。
流動資産は24,666百万円となりました。主な内訳は、現金及び預金が6,152百万円、販売用不動産が4,272百万円、仕掛販売用不動産が12,205百万円、未成工事支出金が1,353百万円であります。
固定資産は12,546百万円となりました。主な内訳は、有形固定資産が9,503百万円、無形固定資産が1,391百万円、投資その他の資産が1,651百万円であります。
負債は、22,007百万円となりました。主な内訳は、買掛金が3,402百万円、有利子負債が16,504百万円であります。
純資産は、15,206百万円となりました。主な内訳は、資本金が1,340百万円、資本剰余金が1,238百万円、利益剰余金が12,656百万円であります。
（３）連結業績予想に関する定性的情報
当第１四半期連結累計期間において、株式会社三建アーキテクトを新たに設立したため、当第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しております。
連結業績予想につきましては、順調に推移していることから、平成24年10月５日付「平成24年８月期 決算短信（非連結）」の「（ご参考）平成25年８月期の連結業績予想について」で公表いたしました第２四半期連結累計期間及び通期の連結業績予想に変更はありません。

2

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
なお、当第１四半期連結累計期間より、新たに設立した株式会社三建アーキテクトを連結の範囲に含めております。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計上の見積りの変更と区別することが困難な会計方針の変更）
当社は、法人税法の改正に伴い、当第１四半期連結会計期間より、平成24年９月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
なお、当該変更による当第１四半期連結累計期間の影響額は軽微であります。

3株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間(平成24年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金

6,152,396
65,9684,272,864
12,205,516
1,353,529
619,180△2,906
24,666,548

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額

4,503,753△885,024
3,618,729

建物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）5,813,148
173,835△102,088
71,747有形固定資産合計

9,503,625

無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金

1,391,627
1,676,547△25,000
1,651,547

投資その他の資産合計

12,546,800

固定資産合計37,213,349

資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等賞与引当金
その他

3,402,770
10,313,040
1,231,433
444,740
134,637
146,451
1,165,670
16,838,742

流動負債合計4

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）（単位：千円）当第１四半期連結会計期間(平成24年11月30日)
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
資産除去債務その他

1,601,849
2,913,888
130,017140,828
381,714
5,168,299

固定負債合計22,007,041

負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

1,340,150
1,238,665
12,656,834△205
15,235,444

株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金△29,137△29,137

その他の包括利益累計額合計
純資産合計

15,206,307

負債純資産合計

37,213,349

5

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成24年９月１日
至 平成24年11月30日)
売上高
売上原価

8,033,459
6,681,509
1,351,950

売上総利益
販売費及び一般管理費

751,759
600,191

営業利益
営業外収益
受取利息
為替差益
解約手付金収入
その他

71
10,265
2,120
4,322
16,779

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他

83,261
15,587
98,849

営業外費用合計
経常利益

518,121

税金等調整前四半期純利益

518,121

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計130,833
68,686
199,520

少数株主損益調整前四半期純利益

318,601

四半期純利益318,6016

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成24年９月１日
至 平成24年11月30日)
少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金

318,601△29,137△29,137

その他の包括利益合計
四半期包括利益

289,463（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

289,4637

株式会社三栄建築設計（3228）
平成25年８月期 第１四半期決算短信（連結）（３）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（４）セグメント情報等
当第１四半期連結累計期間（自 平成24年９月１日 至 平成24年11月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント

売上高
外部顧客への売上高合計（単位：千円）
四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

調整額
（注）１

不動産販売
事業

不動産請負事業

賃貸収入
事業

6,297,562

1,396,982

338,914

8,033,459－

8,033,459

462,885

131,994

212,270

807,150△206,959

600,191

セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）206,959千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

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