新連載

住宅地開発とランドスケープ
第1 回 ロンドンの都市型タウンハウス：スクエアーという共用庭園

連載をはじめるにあたって
住宅地開発とランドスケープと題して、住宅地と外部空間の関係について考えていきたいと思います。建築を創造するということは外部空間を規定しているという敷地計画の重要性、また、コモンや公共空間などの外部空間の集積がそのまちの顔・景観になっていくこと、を改めて確認するために、英国や米国の住宅地開発の一断面を紹介していく予定です。第一回として、北海道大学工学部建築都市コース准教授

坂井 文

ロンドンの都市型タウンハウスの共用庭園であるスクエアーが、現在のロンドンの都市構造の一部となっていった歴史的な経緯を紹介しながら、共有している場所・コモンについて考えてみたいと思います。

はじめにふたりが入り込んだスクエアーとは、周辺の住民の共用庭園である。ロンドンには‘What’s in there?’

400 以上のスクエアーがあるが、19 世紀にロ‘A garden. All these squares have gardens in the

ンドンの都市化が進んだ時代から住宅地とmiddle for the people around them. They’re like

しての土地利用が変わらない地区では、ス

little villages.’

クエアーが良質な都市住宅の共用庭園であ‘Let’s go in.’‘Ah, no. They’re private. They’re only for thepeople who live here.’
Curtis, Richard, Notting Hill, London: Hodder & Stoughton, 1999

る形を継承している。対して、ロンドン中心部のスクエアーは、限られた住民のための共用庭園から、公共の公園へと変容した歴史を持つ。400 年の時間をかけて、スクエ

邦題「ノッティングヒルの恋人」の一場面。

アーは英国特有の都市オープンスペースとほろ酔い加減になったジュリア・ロバーツとなった。その歴史をひもときながら、都市ヒュー・グラントが、スクエアーの柵を越え型集合住宅の付加価値としての共用空間のて入っていく。柵を軽々と飛び越えていくあり方の変化をみてみる。

彼女の後、「これはプライベートな庭だから」とつぶやきながら、不器用に柵をよじのぼるヒュー・グラントの姿には、庭に入ること70

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スクエアーとはを躊躇する彼の気持ちがよく表れている。

スクエアーの起源は、1637 年完成のコヴ

スクエアーは英国特有の共用庭園だから、ェント・ピアッツァ（現在のコヴェント・ガ

英国人である彼には、その文化が作り上げーデン）と言われる（図1、2）。イタリアの都市てきた鍵付きの柵を簡単に飛び越えること広場であるピアッツァをお手本に設計され、ができない。米国人の彼女には、なんで鍵上流階級をターゲットにした賃貸住宅の付なんかついている公園があるの、としか思加価値として、教会と回廊を持つタウンハえないようだ。

ウス建築に囲まれた形で開発された。しか図1 17世紀後半のコヴェント・ピアッツァ

図2 18世紀前半のコヴェント・ガーデン

し、ピアッツァや教会、回廊といった都市この緑や水の導入が、他の西欧諸国に多く装置はたちまちその他大勢の市民をひきつみられる全面舗装の都市の広場と、緑豊かけ、都市のにぎわいを創出し、元々の開発な今日の公園のイメージに近い英国のスクコンセプトであった良好な賃貸住宅を求めエアーとの空間構造の違いを導くこととなる上流階級の要求と乖離してしまう。このる（図5）。

失敗を教訓に、1663 年に整備されたセント・余談であるが、ロンドンを訪れる友人をジェームス・スクエアー以後、中央の四角スクエアーにつれていくと、みな公園みたいオープンスペースを壁面線のそろった住いという。冒頭のジュリア・ロバーツ扮する宅建築物で取り囲む形が、ロンドンの上流米国女性と同じく「なんで公園に鍵がつい階級の都市型タウンハウス開発のプロットているの？」という印象を持つ。
「公園」とタイプとなる（図3）。

いうものがいつどのように誕生し、現在の18 世紀になると、四角いオープンスペーように当たり前の存在となったのか、というスの部分は市民が自由に行きかう道路と、経緯は実はそれぞれの社会の近代化を物語中央部分のスクエアーに分離される。道路っているが、英国の場合、スクエアーと公の部分は地域の教会区や自治区の管理とな園の誕生には少なからず関係がある。このり、スクエアーは取り囲む集合住宅に住むことについては次回のお題としたいと思う。

住民によって共同管理され、その特定の人達の共用オープンスペースとなる。図4 にみるように、管理の区分を明確にするために、スクエアーと19世紀の都市化

スクエアーには柵と施錠のついた入り口が19 世紀、スクエアーはさらに変化する。

設けられ、緑や水といった要素がもちこま四角いスクエアーから、三角のトライアングれて庭園としてデザインされるようになる。

ル、三日月型のクレッセントなど多様な形で

図3 17世紀後半のセントジェームス・スクエ
アー

図4 18世紀半ばのセントジェームス・スクエ
アー

図1〜図5 出典：The history of the squares of London, topographical & historical, 1923

図5 18世紀半ばのグロヴゥナー・スクエアー

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（写真1）
建設され、様々な呼び名がつけられる。

進んだ住宅地開発があった。19 世紀の100と同時にスクエアーと建築物、道路との関年の間にロンドンの人口は 6 倍となり、住宅係性にも変化が現れる。つまり4 面が道路供給は急務であり、ロンドンにまとまった土に面する共用庭園であったスクエアーは、地を所有する貴族は住宅地開発を行った。

建築に隣接し他の 3 面が道路に接したもの

大規模な住宅地開発ではあるが、住宅建築や、建築に挟まれた形で 2 面のみ接道してそのものはタウンハウス型であり、豊かなまいるものなどが出現し、共用庭園と建築のちなみ形成のために個性的なタウンハウス接点が多様化する（図6）。の並び方と共有庭園が計画されたと考えら

こうなってくると、例えば建築と建築にれる。その際、共用庭園と建築物の関係性挟まれて2 面のみ接道しているスクエアーに変化が生まれ、そのかたちが従来の四角は、どうみてもその建築物の住民たちの庭いスクエアーから多様な形へと発展していにしか見えない。このことがさらにスクエアく。

ーとは？ を見た目から判断するのを難しく

例えば、図7 はハイドパークの北側に隣接している。しかし、スクエアーの所有は周するベイズウォーター地区の住宅地開発で囲のタウンハウスと一体的に開発した地主ある。現在でも、中心部に近いうえ歩いてにあり、その管理と利用はスクエアーを囲ハイドパークへ行ける立地のよさと、住宅む住民によって行われている「共用庭園」

地区内に点在する複数のスクエアーの緑がという歴史的な形成過程を思い出せばわか潤いをもたらせる良好な住宅街となっていりやすいであろうか。建築とスクエアーの間る。ハイドパークに南面するタウンハウスはに道路があるか、ないか、によって公園のその前面にスクエアーを配置し共有庭園のように見えたり庭園のように見えたりするのその先に公共公園を見る計画となっていたであって、一体的なタウンハウス開発の中り、円形のスクエアーが四角い街区の中央心部分に位置する共有庭園であるスクエアーにはかわりがない。
スクエアーが多様化した背景には、産業構造の変換にともなう19 世紀のロンドンの人口急増による都市化に対応すべく急激に

写真1 三日月形（クレッセント）のスクエアー（ロイヤル・スクエアー）（以下特記なき場合、筆者撮影）

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図6 スクエアーの形態の多様化（出典：英国公文書館HLG 10/3/10）

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図7 19世紀後半のベイズウォーター地区（出典：Old Ordinance Survey Map［1869-82］）に配置されていたり、様々な共用庭園が開正方形のスクエアーがラッセル・スクエア発されている。

ーであり、その南西角にある館のような建築物の場所が、現在の大英博物館である。

スクエアーとランドスケープ

レプトンは、私有の共用庭園であることを強調するかのように、ラッセル・スクエア

こうしてスクエアーの型が多様化し舞台

ーと道路との境界の植栽をがたくさん用意されると、いよいよランドス密にした閉じられた空間のケープ・デザイナーが登場することになる。

中に庭園を計画しており、当時の英国では、各地にちらばる領主が自プライバシーを確保するとらの屋敷の広大な庭を風景画のようにつくいう意図が感じられる。同る自然風景式庭園（ピクチャーレスク・ガ

時に、ラッセル・スクエアーデン）が流行していた。ベッドフォードーとその南側に計画された卿は屋敷の庭園を設計したランドスケープ・

ブルームスバリー・スクエ

ガーデナーのハンフリー・レプトンに、ロンアーの端にそれぞれ、ベッドンに所有するブルームスバリー地区の住ドフォード家にちなんだ人

宅地開発にともなうスクエアーのデザインを物の彫刻を向き合うように依頼する。

設置し、ふたつのスクエアブルームスバリー地区は先のベイズウォ

ーの連続性を強調し、単体ーター地区ほど広くなく、よって住宅地開発としての庭園ではなく住宅の規模も小さい分、スクエアーの数も少な地開発の中心的存在としてくなっている。しかしながら、英国の多くののスクエアーを計画してい代表的な自然風景式庭園をデザインしたレた（写真2）。

プトンが、郊外の広大な個人の屋敷庭園なしかしながら、このレプらぬ都市のいち街区ほどの広さの共用庭園

トンの閉じられた空間デザをデザインした貴重な例であるラッセル・ス

インは J.C.ラウドンによってクエアーがある。図8 の中央右よりにみえる批判されている。ラウドン

図8 1830年代のブルームスバリー周辺（出典：Old Ordinance Survey Map［1789-c.1840］）

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写真2 ブルームスバリー・スクエアーの彫像の背後からラッセル・スクエアーを見る

写真3 現在のラッセル・スクエアー

は、当時、都市における見せるための庭（ガいくつかのスクエアーの地に建築物が開ーデンレスク・ガーデン）を提唱していたラ発されるなかで、開発計画に反対の声をあンドスケープ・ガーデナーであった。実際

げたスクエアー住民たちがいた。現在も高に入ることのできない庭でも、視覚的にア級住宅地として知られるケンジントン地区

クセス可能なオープンスペースが都市にはにあるエドワーズ・スクエアーでは、1904必要である、という主張を展開していた。

年に浮上した開発計画に対して、スクエア

この19 世紀初頭のラウドンの主張には、ーを共同利用・管理している周辺住民が反その後展開される公園の誕生を予感させら対運動をおこし、開発事業者と裁判になっれる。つまり、産業革命、市民革命の影響た（写真4）。その判決が住民側の勝利となっを受け、英国においても、大衆が台頭し民たことが、その後のロンドンのスクエアー全主的な政治が求められる時代へと転換期を般の保護に大きな影響を与えている。つまむかえていた。特定少数の住民のための共り、1906 年のロンドン・スクエアー法を経て、用庭園だけの都市は、当時の変容する社会最終的に1931年にロンドン・スクエアー保構造と乖離しはじめており、不特定多数の護法が制定され、オープンスペースとして市民のための公園という公共施設の必要性保護するために、スクエアーの開発は認めも言われるようになっていたのであった。はられないこととなったのである。

からずも、後述する経緯によって、ラッセル・こうしてスクエアーは、特定のコミュニテ

スクエアーは現在、都市公園として写真3 のィの共用庭園ではあるが、その存在は人口ような市民の憩いの場となっている。

増加によって建て込んでくる都市全体のオアシスとして意義がある、という再評価のもスクエアーの開発危機と保護法成立

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家とまちなみ 70〈2014.9〉と開発が認められないオープンスペースとして保護されることとなった。つまり、一定

19 世紀のロンドンの人口増加にともなうのコミュニティに帰属する空間ではあるが、都市化と住宅地開発によって、スクエアー複数のコミュニティが共存する都市の都市の多様化と増加という発展の一方で、スクオープンスペースとして位置付けられたとエアーに新たな建築を建てる地主が現れた。

言える。

スクエアーは住民によって共同管理された都市はコニュニティ（小さな公共体）の共用庭園であるが、そもそもは地主の私有集合体である、ということが特に認識され地である。すでに 400 以上のスクエアーのあるようになったのは、産業革命によって農ったロンドンでは、スクエアーを不動産開村からの流入人口が増加し、社会構造の急発の適地とみなす地主もいた。

激な変化が同じ都市において起こっていた

住宅地開発 と ランドスケープ

写真4 現在のエドワーズ・スクエアー

写真5 現在でも周囲の居住者の共用庭園として利用されている一例からでもある。複数の新旧のコミュニティかいては、都市環境の改善は空間的に進めらら成る集合体としての社会の構造の変化と、れると同時に、社会システム的にも対処す産業と人口の集積によって拡大された都市る必要があった。スラムや公害といった都構造の変化が 19 世紀を通して進み、現在の市環境が物理的に悪化したことと、階層やロンドンの都市構造の基盤を形作っている。

格差による社会的にひずみのある社会環境

共用庭園として利用されていたコミュニテの双方の改善をめざして、都市の改良が進ィのスクエアーが、都市構造の変化に対応められた。例えば都市公園の整備は、そうしながら残されたともいえる。

した都市改良のひとつともいえるが、当時現在、開発が認められなくなった共用庭の王室は、特定の住民に限らない、市民の園を、地元自治体に借用して都市公園としためのスクエアーの整備の必要性も理解しているスクエアーがある一方で、歴史的なていた。それは、大英帝国の繁栄を支える経緯をそのままに限られた住民の共有庭園

戦争の勝利や植民地との貿易などによる国としているスクエアーも多くある。この違い

益の分配であり、労働者と兵士を労うことは、19 世紀には住宅地として開発された地でもあった。労いを目に見える形で示すた区がその後、都市の拡大とともに、住宅かめに、トラファルガー海戦の勝利をたたえるら商業や業務地区となり、スクエアーを近記念碑を、都市の中心の象徴的な場所に建隣の就業者や観光客なども憩える公園とし造する要望もあった。大衆のための都市広て開放する中心部と、現在においても住宅場の整備と、記念碑の建造を同時に満たす地として利用されている地区といった、周場所として、1844 年に整備された国民広場辺の環境変化に起因している（写真5）。

がトラファルガー・スクエアーである。
トラファルガー・スクエアーの名称は、そ国民のためのスクエアーの誕生の開発が、それまでの地主の名前がスクエ
アーの名称となっていた開発と一線を引く

スクエアーに住むとは、余分な管理費をことを象徴している。王室による国民のた納める財力があり、共用とはいえ大都市ロめの開かれた広場の創造のために、英国がンドンに庭園を持つことができることを示唆

戦勝した記念すべき戦いの名を広場の名称する社会的なステイタスであった。しかしとし、尽力した国民を讃えている。と同時に、ながらそれは、裏を返せば階層社会の象徴一定の階層が構築してきた、社会的なステともいえた。

イタスを象徴する空間の呼称であるスクエ

社会的な格差の開きが表象化し、不安定アーを踏襲している。ロンドンの大地主にな状況にあった19 世紀半ばのロンドンにおよる住宅地開発の共用庭園として展開され家とまちなみ 70〈2014.9〉

75おわりに再び、冒頭のノッティングヒルの映画を振り返ってみる。
映画に登場するロンドンは、思いのほかに少ない。グラントの営む本屋、彼の住宅、彼の友人の住宅とレストラン、サボイホテル、そしてスクエアーで映画はエンディングを迎える。都市のオアシスともいうべき緑豊かなスクエアーのベンチでくつろぐ二人のハッピーエンドの姿とは対照的に、二人の仲がどうなるのかと思わせる場面は、彼写真6 現在のトラファルガー・スクエアーの狭いタウンハウス住宅の階段の上り下りの場面から構成されることが多い。決しててきたスクエアーが、国民全体が共用する広くない住宅とゆったりとしたスクエアー、都市広場を指し示す言葉にも適用されたの垂直方向の動きと水平に広がる緑、こうしである。つまり歴史を通して、スクエアーた空間的な対比と話しの進行をうまくからはそれを共用するコミュニティの象徴的なませながら、ロンドン特有の都市空間を経空間名称となったが、コミュニティの規模験できる構成にもなっている。

が時代とともに変容していったのにともなスクエアーをはじめとする共用の空間がい、共用する場所を創造する主体が大地主

どのように形成されたのか、その手法を見から国王（そして、その後自治体）へと変ると、その社会が考える公共とか社会のビ化した時代の変遷を示している。

ジョンが垣間見えてくる。グローバル化のそれまで柵がまわりにはりめぐらされて流れのなかで、どのような社会を構築したいるのがスクエアーであったのに対して、トいのか、どのようなコニュニティを築きたい

ラファルガー・スクエアーははじめて柵のなのか。そうした社会のコミュニティのビジョい空間として整備された。この柵の不在は、ンを提示するひとつの場所としての「共用これまでの特定の住民のための共用庭園でしている場所」のデザインがあると考える。

あったスクエアーではなく、不特定の住民、つまり広く市民に開かれた都市の広場であることを伝えている。
トラファルガー・スクエアーは整備後、実際、大衆によって様々に利用されてきた。
特に、大衆の成熟とともに政治集会の恰好の場所となり、早くは1848 年には1 万人とも言われる増税に反対する人々が集まっている。今日においても、デモ行進の終点として最も活用される場所であり、ワールドカップ・サッカーの際には観衆が一体となって応援し、まさにロンドン市民のみならず英国国民が結集する都市広場となっている
（写真6）
。

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坂井文（さかい・あや）

ハーバード大学デザイン大学院ランドス
ケープ修士。ロンドン大学PhD。一級建築士。
JR東日本にて駅ビル開発などに、また米国
ササキ・アソシエイツにてキャンパス計画や都市公園の計画・設計に携わる。オック
スフォード大学、UCLAなどで客員研究員。
ケンブリッジ大学、ニューヨーク市立大学などで客員教授。2007年より現職。北海道
景観審議会会長、札幌市都市景観審議会や都市計画審議会などの委員を務める