2024 年１月 11 日
各位
上場会社名

株式会社共立メンテナンス

代表者

代表取締役社長（コード番号9616）

問合せ先責任者

常務取締役（TEL03-5295-7778）

髙久中村幸治学

大和ハウス工業株式会社及び株式会社コスモスイニシアとの資本業務提携並びに株式会社コスモスイニシア株式の取得（持分法適用関連会社化）に関するお知らせ

当社は、本日開催の取締役会において、大和ハウス工業株式会社（証券コード：1925、株式会社東京証券取引所、プライム市場上場。以下「大和ハウス工業」といいます。
）及び株式会社コスモスイニシア（証券コード：8844、株式会社東京証券取引所、スタンダード市場上場。以下「コスモスイニシア」といいます。
）との間で資本業務提携契約（以下「本資本業務提携契約」といい、当該契約による資本業務提携を「本資本業務提携」といいます。
）を締結すること、これに伴い大和ハウス工業が保有するコスモスイニシア株式を取得すること（以下「本株式取得」といいます。）を決議いたしましたので、下記のとおり、お知らせいたします。

記
Ⅰ．本資本業務提携
１．本資本業務提携の理由
当社は創業以来「顧客第一」を原点に、ライフステージにおける様々な場面での「食」と「住」さらに「癒し」のサービスを通じ、広く社会の発展に寄与することを経営方針としております。昨今の当社を取り巻く経営環境を踏まえ、「100 年企業」として持続的な成長を実現するために、当社は 2023 年５月に中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」（以下、「中期経営計画」といいます。
）を策定し、これまで培った強みを承継しつつ、マーケットの拡大を図り、将来の環境変化にも打ち勝つ強固な事業基盤の構築を目指しております。
中期経営計画では、「コロナからの回復、そして再成長へ」「顧客満足度の更なる追求とエリアの拡大」
を骨子に据え、長期ビジョンとして 2030 年までに売上高 3,000 億円、営業利益 300 億円を目指し、開発投資を含む合計 2,000 億円の投資を計画しています。今回、当社は、大和ハウス工業及びコスモスイ
ニシアと資本業務提携を締結いたします。大和ハウス工業は多方面にわたる開発案件情報や開発実績を相応に有しており、本資本業務提携を通じて、戦略的な新規開業の実現を目指します。コスモスイニ
シアは住宅及び宿泊関連の開発実績を相応に有しており、本資本業務提携を通じて、特にホテル事業や

1

寮事業及びシニアライフ事業等の開発推進力を更に加速させる他、運営事業における更なる効率運営の実現を目指します。また、３社間において、共同事業プロジェクトの推進、人材交流等を含めた連携促進を図ってまいります。

２．本資本業務提携の内容等（１）資本提携の内容
当社は、大和ハウス工業が保有するコスモスイニシアの株式 21,428,616 株のうち 8,480,000 株を、6,029 百万円で取得することにより、当社の保有するコスモスイニシアの株式は 8,480,000 株（議決権所有割合 25.05％）となります。
なお、本株式取得に伴い、コスモスイニシアは当社の持分法適用関連会社になる予定です。

（２）業務提携の内容
当社、大和ハウス工業及びコスモスイニシアは、本資本業務提携に従い、以下の事項を行うことといたしました。
①

３社間での業務提携
当社グループの推進するホテル事業、寮事業及びシニアライフ事業等に関し、大和ハウスグル
ープ及びコスモスイニシアグループは積極的な情報提供に努め、共同事業プロジェクトの推進、人材交流等を含めた連携促進を図る。

②

２社間での業務提携（当社グループ及び大和ハウスグループ）
当社グループ及び大和ハウスグループは、各グループの推進する事業において、共同事業プロジェクトの推進（大和ハウスグループの建設した建物のオペレーションを当社グループが行うことなど）、人材交流等の連携促進を図る。

③

２社間での業務提携（当社グループ及びコスモスイニシアグループ）
当社グループ及びコスモスイニシアグループは、当社グループの推進するホテル事業、寮事業及びシニアライフ事業とコスモスイニシアグループの不動産開発力（用地情報、プランニング、コスト・スケジュール管理等）のシナジー効果の発揮を目指し、積極的な情報共有による相互の事業機会の獲得、事業ノウハウの活用、共同事業プロジェクトの推進、人材交流等の連携促進を図る。

④

２社間での業務提携（大和ハウスグループ及びコスモスイニシアグループ）
大和ハウスグループ及びコスモスイニシアグループは、各グループの推進する事業において、引き続き連携促進を図ります。なお、本資本業務提携契約締結日時点において大和ハウスグループ及びコスモスイニシアグループの間で締結済みの業務提携契約（共同事業プロジェクトの推進、人材交流、大和ハウスグループの投資法人との連携、大和ハウス工業のコスモスイニシ
アに対する融資保証枠の供与等に係るものを含みます。）に基づく業務提携は当面の間継続します。

３．本資本業務提携の相手先の概要①

コスモスイニシア

（１）

名

称

株式会社コスモスイニシア

（２）

所

地

東京都港区芝五丁目 34 番６号

新田町ビル

（３）

代表者の役職・氏名

代表取締役社長・社長執行役員

髙智

在

2

亮大朗

（４）

事

（５）

資（６）

設

業

内
本立

年

月

容

不動産販売事業、不動産賃貸事業、不動産流通事業

金5,000 百万円

日1969 年６月 20 日

大株主及び発行済株式（自己株式を除く。
）（７）の総数に対する所有株式数の割合（2023年９月 30 日現在）

（８）

上場会社と当該会社と の 間 の 関 係

大和ハウス工業

63.25%

時津 昭彦

2.29%

三津 久直

1.29%

GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL1.20%

UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT

1.18%

山路 孟

0.97%

円田 陽一

0.73%

BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG (FE-AC)

0.66%

黒田 孝井

0.61%

JP モルガン証券株式会社

0.55%

資 本 関 係該当事項はありません。

人 的 関 係該当事項はありません。

取 引 関 係該当事項はありません。

関連当事者へ該当事項はありません。の該当状況（９）

当該会社の最近３年間の連結経営成績及び連結財政状態

決算期

2022 年３月期

2023 年３月期

連

結純

資産

34,981 百万円

36,607 百万円

41,512 百万円

連

結総資産

143,513 百万円

145,210 百万円

157,384 百万円

１株当たり連結純資産

1,016.29 円

1,063.23 円

1,205.03 円

連

結売

上

高107,257 百万円

107,349 百万円

123,374 百万円

連

結営

業

利

益

2,376 百万円

3,351 百万円

4,924 百万円

連

結経常利

益

2,207 百万円

2,610 百万円

4,469 百万円

2,007 百万円

1,703 百万円

3,524 百万円

１株当たり連結当期純利益59.25 円50.29 円

104.78 円

１ 株 当 た り 配 当 金

7.00 円

7.00 円

14.00 円

親会社株主に帰属する
当②

2021 年３月期

期

純利益

大和ハウス工業

（１）

名

（２）

所

（３）

代表者の役職・氏名

代表取締役社長（４）事

容

建築事業、都市開発事業、海外事業、その他

（５）

資金

161,957 百万円（６）設

日1947 年３月４日

在業

内本立

年

月称

大和ハウス工業株式会社

地

大阪府大阪市北区梅田三丁目３番５号
芳井3

敬一

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

16.39％

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

6.96％

株式会社三井住友銀行

2.20％

大和ハウス工業従業員持株会

2.18％式（自己株式を除く。） STATE STREET BANK WEST CLIENT – TREATY 505234

1.83％の総数に対する所有

日本生命保険相互会社

1.81％

株式数の割合（2023 年

SSBTC CLIENT OMNIBUS ACCOUNT

1.49％

９月 30 日現在）

JP モルガン証券株式会社

1.39％

JP MORGAN CHASE BANK 385781

1.33％

株式会社三菱ＵＦＪ銀行

1.29％

大株主及び発行済株

（７）

（８）

上場会社と当該会社と の 間 の 関 係

資 本 関 係該当事項はありません。

人 的 関 係該当事項はありません。

取 引 関 係該当事項はありません。

関連当事者への該当状況（９）

該当事項はありません。

当該会社の最近３年間の連結経営成績及び連結財政状態

決算期

2021 年３月期

2022 年３月期

2023 年３月期

連

結純

資産

1,893,504 百万円

2,111,385 百万円

2,388,914 百万円

連

結総資産

5,053,052 百万円

5,521,662 百万円

6,142,067 百万円

１株当たり連結純資産

2,805.09 円

3,081.07 円

3,466.86 円

連

結売

上

高4,126,769 百万円

4,439,536 百万円

4,908,199 百万円

連

結営

業

利益

357,121 百万円

383,256 百万円

465,370 百万円

連

結経常利益

337,830 百万円376,246 百万円

456,012 百万円

195,076 百万円

225,272 百万円

308,399 百万円

１株当たり連結当期純利益

297.18 円

343.82 円

469.12 円

１ 株 当 た り 配 当 金

116.00 円

126.00 円

130.00 円

親会社株主に帰属する
当期純利益

４.取締役の派遣
本資本業務提携契約の締結後、コスモスイニシアの取締役候補を当社が１名、大和ハウス工業が２名指名する権利を有することになり、2024 年 6 月開催予定のコスモスイニシアの定時株主総会に上程する予定です。

５．日

程（１）

取 締 役 会 決 議 日（２）

本資本業務提携契約
締（３）結日

本 資 本 業 務 提 携
開始日

2024 年１月 11 日
2024 年１月 11 日

2024 年２月 26 日（予定）4

６．今後の見通し
本資本業務提携が当社の連結業績に与える影響は現在精査中です。なお、今後公表すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

Ⅱ.本株式取得
１．本株式取得の理由
前述「Ⅰ.本資本業務提携」の「１．本資本業務提携の理由」をご参照ください。

２．持分法適用関連会社となる予定の会社の概要
前述「Ⅰ.本資本業務提携」の「３．本資本業務提携の相手先の概要」「①コスモスイニシア」をご参照ください。

３．本株式取得の相手先の概要
前述「Ⅰ.本資本業務提携」の「３．本資本業務提携の相手先の概要」「②大和ハウス工業」をご参照ください。

４．取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
0株（１）

取得前の所有株式数（議決権の数：0 個）（議決権所有割合：0.00％）

（２）

取得

（３）

取得株式数

価額

8,480,000 株（議決権の数：84,800 個）
株式会社コスモスイニシアの普通株式

6,029 百万円

8,480,000 株（４）

取得後の所有株式数（議決権の数：84,800 個）（議決権所有割合：25.05％）

５．日

程（１）

取 締 役 会 決 議 日

（２）

株
契（３）

式
約譲
締結渡日

本株式取得実行日

2024 年１月 11 日
2024 年１月 11 日
2024 年２月 26 日（予定）６．今後の見通し
本株式取得が当社の連結業績に与える影響は現在精査中です。なお、今後公表すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。
以5上（参考）当期連結業績予想（2023 年 11 月９日公表分）及び前期連結実績

当期連結業績予想
（2024 年３月期）
前期連結実績
（2023 年３月期）

連結売上高

連結営業利益連結経常利益

（百万円）

（百万円）

（百万円）

親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）

200,000

13,00012,0007,000

175,630

7,326

7,115

4,241

6