株式会社三栄建築設計【表紙】【提出書類】

四半期報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の７第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成30年４月13日【四半期会計期間】

第25期第２四半期（自【会社名】

株式会社三栄建築設計【英訳名】

SANEI ARCHITECTURE PLANNING CO.,LTD.

【代表者の役職氏名】

代表取締役専務【本店の所在の場所】

東京都杉並区西荻北二丁目１番11号

平成29年12月１日

小池至

平成30年２月28日)

学（同所は登記上の本店所在地であり、実際の業務は「最寄りの連絡場所」で行っております）【電話番号】

該当事項はありません。

【事務連絡者氏名】

該当事項はありません。

【最寄りの連絡場所】

東京都新宿区西新宿一丁目25番１号【電話番号】

03(5381)3201【事務連絡者氏名】

取締役執行役員管理本部長【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所

吉川

新宿センタービル32階

和男(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
株式会社名古屋証券取引所(名古屋市中区栄三丁目８番20号)
株式会社三栄建築設計名古屋支店(名古屋市中区丸の内三丁目21番31号

1

協和丸の内ビル６階)

株式会社三栄建築設計

第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第24期
第２四半期
連結累計期間自 平成28年９月１日 自至 平成29年２月28日 至

回次
会計期間

第25期
第２四半期
連結累計期間平成29年９月１日 自平成30年２月28日 至

第24期
平成28年９月１日
平成29年８月31日

売上高

(千円)

33,754,126

38,537,074

100,572,180

経常利益

(千円)

2,722,363

2,255,534

9,120,034

親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益(千円)

1,790,186

1,440,751

6,040,593

四半期包括利益又は包括利益(千円)

1,916,334

1,522,413

6,348,241

純資産額

(千円)

29,250,966

34,268,555

33,682,812

総資産額

(千円)

70,570,582

94,398,567

72,774,594

(円)

84.37

67.91

284.70

(円)

―

62.18

―

(％)

40.4

35.2

45.0

(千円)

△8,579,329△27,169,874

12,770,222(千円)△805,907△7,217,569△2,430,253(千円)

6,946,235

23,290,089

411,708(千円)

12,077,394

14,175,129

25,286,180

１株当たり四半期(当期)
純利益金額
潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額
自己資本比率
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高

第24期
第２四半期
連結会計期間自 平成28年12月１日 自至 平成29年２月28日 至回次
会計期間
１株当たり四半期純利益金額

（円）

54.31

第25期
第２四半期
連結会計期間平成29年12月１日
平成30年２月28日
52.30(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．第24期及び第24期第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。

2

株式会社三栄建築設計

第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。

２ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断したものであります。
（１）業績の状況
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀の金融緩和政策などにより企業収益の回復や雇用情勢の改善がみられ、個人消費も総じて持ち直しの動きが続いており、緩やかな回復基調で推移しました。一方、海外経済については、中国をはじめとするアジア新興国や資源国の景気の減速懸念、米国政権の今後の政策動向、ＥＵ諸国の今後の政治動向、金融資本市場の変動、地政学的リスクなど、依然として先行き不透明な状
況が続いており、わが国の景気を下押しするリスクには留意が必要な状況にあります。
メルディアグループ（以下、当社グループ）が属する不動産業界におきましては、雇用や所得環境の改善に加え、住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンの継続が、購買者の実需を支えている状況となっており、首都圏新築戸建住宅における在庫数（公益財団法人東日本不動産流通機構の月次資料）は、前年同期比プラスで推移しております。また、当社のコアエリアである首都圏都心部においては地価の上昇傾向が続いております。
建設業界におきましては、公共投資は底堅く推移し、民間設備投資は企業収益の改善などを背景に好調を維持するなど、受注環境は良好な状況となっております。しかしながら、技術労働者不足や建築資材価格の高止まりな
ど、依然として厳しい経営環境が続くものと思われます。
このような状況のもと、当社グループは、あらゆる住宅を自社で創造する住宅総合生産企業(ハウジングデベコン)として、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。用地仕入は順調に推移した一方で、販売に関しては当初予定件数を若干下回りました。
また、収益不動産市場においては、東京都内をはじめとする都市部を中心に購入需要が非常に高まっており、当社グループも販売用不動産として所有している物件の売却を進めました。そのうち１件は売上高3,320百万円と高額であったため、不動産販売事業の売上高に寄与しました。
連結子会社のシード平和株式会社では、不動産請負事業において、大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図りました。その結果、大型建設請負の割合が増加し、建設請負受注残高は前年同期比で53.4％増加の13,203百万円となり、過去最高を更新しました。しかしながら、同業他社との受注価格競争は依然として激しさを増しており、利益率の低下につながっております。マンション分譲事業については、用地取得、販売業者への営業活動、建設が順調に推移しました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は38,537百万円（前年同期比14.2％増加）、売上総利
益は5,862百万円（同2.1％増加）、営業利益は2,435百万円（同11.8％減少）、経常利益は2,255百万円（同17.1％減少）、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,440百万円（同19.5％減少）となりました。

3

株式会社三栄建築設計
なお、第２四半期連結累計期間における売上高は、平成29年10月13日公表の「平成29年８月期決算短信」に記載された通期連結業績予想に対して32.9％の進捗となっておりますが、これは当社グループの主力事業である戸建分
譲住宅の引渡時期が、例年、下半期に偏重する傾向となっており、今期も同様であります。
主力事業である戸建分譲住宅の契約状況は、順調に推移しており、他セグメントにおきましても受注等が好調であるため、平成30年３月末日時点での通期業績に対しての契約ベースでの進捗率は約54.2％となっております。また、業績予想達成に必要な棚卸在庫の確保もできております。
各利益について、前第２四半期連結累計期間と比較して利益率が減少しております。売上総利益に関しては、利益率の高くない個別の大型収益不動産の売却があったこと及び当社グループ内で相対的に利益率の低い連結子会社
シード平和株式会社の売上割合が22.6％と前第２四半期連結累計期間と比較して高くなっていることが主な要因となります（前年同期14.7％）。
営業利益におきましては、主に所有不動産及びファミリーマンションの広告宣伝費が先行していることに加え、大型収益不動産の売却等による仲介手数料の増加などが発生したことによります。また、引き続き成長を見込んでいることによる、先行した人員確保などを行っているためであります。
そのため、各利益率は、今後改善する見込みであります。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数は、497件(前年同期537件）となり、当初予定件数を若干下回り、前年同期比でも減少しました。
分譲マンションの販売件数は、当社連結子会社のシード平和株式会社においてワンルームマンション208件（前年同期111件）、ファミリーマンション22件（前年同期－件）の販売を行いました。当社においては、第３四半期以降にファミリーマンションの販売を予定しているため、販売実績はありませんでした（前年同期21件）。
所有不動産の売却は７件（前年同期６件）となりました。そのうち１件は売上高3,320百万円と高額であったた
め、不動産販売事業の売上高に寄与しました。
販売用アパートの販売件数は17件（前年同期23件）、ロサンゼルス営業所における不動産販売が８件（前年同期３件）、土地売りが９件（前年同期４件）となりました。また、その他附帯事業として不動産販売の仲介等を行いました。
これらの結果、売上高は29,291百万円(前年同期比4.5％増加)、売上総利益は4,491百万円(同0.5％減少)、営業利
益は2,652百万円(同5.2％減少)となりました。
②不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人からの受注を中心とした戸建住宅請負の販売件数は220件(前年同期182件)と前年同期より増加しました。
シード平和株式会社においては、前事業年度からの繰越工事を中心に順調に進捗しました。受注活動については、
大阪市を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に積極的に取組み、大手デベロッパーとの関係の強化を図りました。その結果、大型建設請負の割合が増加し、建設請負受注残高は前年同期比で53.4％増加の13,203百万円となりました。しかしながら、同業他社との受注価格競争は依然として激しさを増しており、利益率の低下につながっております。
これらの結果、売上高は8,206百万円(前年同期比77.3％増加)、売上総利益は926百万円(同46.8％増加)、営業利
益は667百万円(同56.2％増加)となりました。
③賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、前連結会計年度に一部の賃貸用不動産の売却を行ったため、前年同期比で売上高は減少しましたが、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率は引き続き高水準で推移しました。しかしながら、前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の減価償却費計上の影響で利益率が悪化しました。
これらの結果、売上高は1,038百万円(前年同期比5.8％減少)、売上総利益は444百万円(同25.8％減少)、営業利益は364百万円(同34.0％減少)となりました。

4株式会社三栄建築設計（２）財政状態の状況
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ21,623百万円増加し、94,398百万円となりました。これは主に、法人税等の支払い、買掛金の支払いなどにより、現金及び預金が9,978百万円減少しまし
たが、たな卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が23,090百万円増加したためであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ21,038百万円増加し、60,130百万円になりました。これは主に、支払手形及び買掛金が1,080百万円、未払法人税等が1,553百万円減少しましたが、不動産販売事業における戸建分譲用地仕入決
済資金、転売用不動産購入資金及び事業資金として調達した短期借入金及び長期借入金がそれぞれ5,574百万円、8,558百万円増加したことに加え、総額10,000百万円のユーロ円建転換社債型新株予約権付社債を発行したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ585百万円増加し、34,268百万円になりました。これは主に、配当金の支払いによる利益剰余金の減少933百万円があったものの、当第２四半期連結累計期間において親会社株主に帰属する四半
期純利益1,440百万円を計上したことにより、利益剰余金が507百万円増加したためであります。
（３）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における「現金及び現金同等物」（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ11,111百万円減少し、14,175百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により使用した資金は、27,169百万円（前年同四半期8,579百万円の使用）となりました。主な収入要因
は、税金等調整前四半期純利益2,255百万円（前年同四半期2,743百万円）などであります。主な支出要因は、法人税等の支払額2,052百万円（前年同四半期1,945百万円）、たな卸資産の増加22,713百万円（前年同四半期9,755百万円）、売上債権の増加額2,253百万円（前年同四半期418百万円の減少）、仕入債務の減少額1,080百万円（前年同四半期280百万円）などであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により使用した資金は、7,217百万円（前年同四半期805百万円の使用）となりました。主な収入要因は、定期預金の払戻による収入1,874百万円（前年同四半期22百万円）、関係会社貸付金の回収による収入662百万円（前年同四半期－百万円）などであります。主な支出要因は、定期預金の預入による支出3,007百万円（前年同四半
期28百万円）、有形固定資産の取得による支出2,786百万円（前年同四半期123百万円）、関係会社貸付けによる支出494百万円（前年同四半期344百万円）、関係会社株式の取得による支出1,669百万円（前年同四半期25百万円）、関係会社出資金の払込による支出1,772百万円（前年同四半期－百万円）などであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により獲得した資金は、23,290百万円（前年同四半期6,946百万円の獲得）となりました。主な収入要因
は、短期借入れによる収入16,140百万円（前年同四半期13,391百万円）、長期借入れによる収入14,286百万円（前年同四半期6,837百万円）、新株予約権付社債の発行による収入10,000百万円（前年同四半期－百万円）などであります。主な支出要因は、短期借入金の返済による支出10,543百万円（前年同四半期10,369百万円）、長期借入金の返済による支出5,708百万円（前年同四半期2,395百万円）、配当金の支払額933百万円（前年同四半期700百万円）などであります。

5株式会社三栄建築設計

第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】(1) 【株式の総数等】① 【株式の総数】
種類

発行可能株式総数(株)普通株式

59,200,000

計

59,200,000② 【発行済株式】
種類

第２四半期会計期間末
上場金融商品取引所名提出日現在発行数(株)現在発行数(株)又は登録認可金融商品(平成30年４月13日)(平成30年２月28日)
取引業協会名内容

普通株式

21,217,600

21,217,600

東京証券取引所
名古屋証券取引所
各市場第一部

単元株式数
100株

計

21,217,600

21,217,600――(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
年月日
平成29年12月１日～
平成30年２月28日

発行済株式
総数増減数
(株)

発行済株式
総数残高
(株)

資本金増減額
(千円)

資本金残高
(千円)

資本準備金
増減額
(千円)

資本準備金
残高
(千円)

―

21,217,600―

1,340,150―

1,238,665

6

株式会社三栄建築設計(6) 【大株主の状況】

氏名又は名称小池

信三

平成30年２月28日現在
発行済株式
所有株式数 総数に対する
(株)
所有株式数
の割合(％)

住所神奈川県横浜市青葉区

10,392,200

48.98

3,633,000

17.12

1,234,300

5.82

614,300

2.90

日本トラスティ・サービス信託銀
東京都中央区晴海１-８-11
行株式会社（信託口９）238,700

1.13

日本証券金融株式会社

230,800

1.09

190,700

0.90

179,300

0.85

日本トラスティ・サービス信託銀
東京都中央区晴海１-８-11
行株式会社（信託口５）

151,000

0.71

ビーエヌワイ・ジーシーエム・ク
ライアント・アカウンツ・ジェイ
ピーアールディー・エーシー・ア Peterborough Court 133 Fleet Street London Ec4aイエスジー
2bb United Kingdom(常任代理人 株式会社三菱東京 (東京都千代田区丸の内２-７-１)
UFJ銀行)

148,9380.70

17,013,23880.18

日本トラスティ・サービス信託銀
東京都中央区晴海１-８-11
行株式会社（信託口）
ビービーエイチ・フォー・フイデ
リテイ・ロープライスド・ストッ
245 Summer Street Boston， MA 02210
ク・ファンド(東京都千代田区丸の内２-７-１)(常任代理人 株式会社三菱東京UFJ銀行)

ビービーエイチ・フォー・フイデ
リテイ・ピユーリタン・フイデリ
テイ・シリーズ・イントリンシツ 245 Summer Street Boston， MA 02210
ク・オポチユニテイズ・ファンド (東京都千代田区丸の内２-７-１)(常任代理人 株式会社三菱東京UFJ銀行)U.S.A.

U.S.A.

東京都中央区日本橋茅場町１-２-10

日本マスタートラスト信託銀行株
東京都港区浜松町２-11-３
式会社（信託口）
ビービーエイチ・フオー・フイデ
リテイグループ・トラストベネフ 82
DevonshireSt
Bostonィット
02109 U.S.A.
(常任代理人 株式会社三菱東京 (東京都千代田区丸の内２-７-１)
UFJ銀行)

計―(注) 上記のほか、自己株式が521株あります。

7

Massachusetts

株式会社三栄建築設計(7) 【議決権の状況】① 【発行済株式】
平成30年２月28日現在
区分

株式数(株)

議決権の数(個)内容

無議決権株式―――

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

普通株式

500

完全議決権株式(その他)

普通株式

21,214,800

単元未満株式

普通株式

2,300

―

一単元(100株)未満の株式

発行済株式総数

21,217,600――

総株主の議決権―(注)

212,148―

212,148―「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式21株が含まれております。

② 【自己株式等】

所有者の氏名又は名称

株式会社三栄建築設計
計(注)

平成30年２月28日現在
発行済株式
所有株式数 総数に対する
の合計
所有株式数
(株)
の割合
(％)

所有者の住所

自己名義
所有株式数
(株)

他人名義
所有株式数
(株)

東京都杉並区西荻北
二丁目１番11号

500

―

500

0.00

500

―

500

0.00

―

当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を21株所有しております。

２ 【役員の状況】
該当事項はありません。

8

株式会社三栄建築設計

第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(平成29年12月１日から平成30年２月28日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成29年９月１日から平成30年２月28日まで)に係る四半期連結財務諸表について優成監査法人による四半期レビューを受けております。

9

株式会社三栄建築設計

１ 【四半期連結財務諸表】(1)【四半期連結貸借対照表】(単位：千円)前連結会計年度(平成29年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
転換社債型新株予約権付社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計

※1,2
※2

※1,2

10

当第２四半期連結会計期間(平成30年２月28日)

25,336,137
1,519,342
13,094,564
19,300,211
1,685,330
2,205,870△89,250
63,052,206

15,358,088
3,772,917
18,050,194
37,313,998
1,806,218
2,372,414△74,864
78,598,969

4,053,145△1,155,391
2,897,753
2,574,039
457,424△250,492
206,9315,678,724
1,297,436

5,334,698△1,194,118
4,140,579
3,538,132
363,321△177,803
185,518
7,864,230
1,321,568

2,775,546△29,320
2,746,226
9,722,387
72,774,594

6,700,394△86,594
6,613,799
15,799,598
94,398,567

7,800,599
9,807,299
2,905,182
499,000
2,236,995
374,518
3,236,459
26,860,055

6,719,857
15,382,155
2,985,020
443,000
683,503447,478
2,516,929
29,177,945

1,366,500
9,406,647
363,761
206,401
888,414
12,231,725
39,091,781

※1,2
※2

※1,2

1,473,000
10,000,000
17,885,610
391,029
217,182
985,244
30,952,066
60,130,012

株式会社三栄建築設計(単位：千円)前連結会計年度(平成29年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計11

当第２四半期連結会計期間(平成30年２月28日)

1,340,150
1,238,646
30,192,672△400
32,771,068

1,340,150
1,238,646
30,699,871△462
33,278,206

2,921
△178
△30,798△22,109△50,165
961,90933,682,812
72,774,594

2,393△64,259△18,996△80,861
1,071,211
34,268,555
94,398,567

株式会社三栄建築設計(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】【四半期連結損益計算書】【第２四半期連結累計期間】

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
解約手付金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
融資等手数料その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)
33,754,126
28,011,577
5,742,548※
2,982,703
2,759,844(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)
38,537,074
32,674,559
5,862,515※
3,427,495
2,435,019

5,680
161
192,933
7,850
53,371
259,996

6,189
161
37,3775,000
58,513
107,242

204,697
83,395
9,385
297,478
2,722,363

170,408
55,85460,465
286,727
2,255,534

21,547
21,5472,743,911
874,961
1,868,949
78,762
1,790,186

2,255,534
702,544
1,552,989
112,238
1,440,751

12

株式会社三栄建築設計【四半期連結包括利益計算書】【第２四半期連結累計期間】

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)
1,868,949(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)
1,552,989

44,619535
2,230
47,385
1,916,334△527
298△33,461
3,113△30,576
1,522,413

1,837,357
78,9771,410,055
112,357

13

株式会社三栄建築設計(3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
前第２四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)

2,743,911
187,304
3,543△6,126
46,10019,714△5,842
204,697△21,547
418,501△9,755,384△280,195
283,297
40,888△327,950△6,449,086
5,842△190,934△1,945,150△8,579,329

2,255,534
218,103
3,543
42,88872,96027,268△6,351
170,408
24,677△2,253,575△22,713,932△1,080,742△255,595
138,373△1,666,091△25,022,532
6,351△175,170△2,052,804
74,281△27,169,874△28,829
22,824△123,402
30,199△12,619△312,023△344,166△25,000△12,890△805,907△3,007,753
1,874,751△2,786,502
26,851△41,432△494,365
662,520△1,669,621△1,772,000△10,017△7,217,569

13,391,700△10,369,800
6,837,000△2,395,351
493,025△304,470△700,166△3,056△2,645
6,946,235
203,454△2,235,546
14,312,941※
12,077,394

16,140,167△10,543,467
14,286,000△5,708,883
294,275
10,000,000△249,500△933,760△3,057
8,316
23,290,089△13,696△11,111,050
25,286,180※
14,175,129

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
デリバティブ評価損益（△は益）有形固定資産売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
関係会社貸付けによる支出
関係会社貸付金の回収による収入
関係会社株式の取得による支出
関係会社出資金の払込による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入
新株予約権付社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

14

株式会社三栄建築設計【注記事項】(四半期連結貸借対照表関係)※１. 当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関10行と当座貸越契約を締結しております。この契約に基づく連結会計期間末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度(平成29年８月31日)

当第２四半期連結会計期間(平成30年２月28日)

当座貸越契約の総額

9,095,000千円

13,955,000千円

借入実行残高3,935,250

10,288,000

差引額

5,159,750

3,667,000※２．財務制限条項
前連結会計年度(平成29年８月31日)（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との当座貸越契約(借入金残高3,056,250千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行とのタームローン契約(借入金残高3,500,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（3）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入金残高1,000,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成28年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益を２期連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。

15

株式会社三栄建築設計
当第２四半期連結会計期間（平成30年２月28日）（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との当座貸越契約(借入金残高4,190,700千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行とのタームローン契約(借入金残高3,500,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成28年８月期以降、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、平成27年８月期及び直前の決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期第２四半期及び平成29年８月期の２期として、各年度の第２四半期の末日及び決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
（b）平成28年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用
不動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))
を1.5以下に維持すること。
（3）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入金残高900,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成28年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益を２期連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（4）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との当座貸越契約(借入金残高1,608,300千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）平成29年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、その直前の決算期における純資産の部の金額の70％以上維持すること。
（b）平成29年８月期以降、各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常損益が損失とならないよ
うにすること。
（5）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高493,000千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a）最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
バレッジレシオが、１以下とならないこと。
（b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならないこと。
（c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。

16

株式会社三栄建築設計(四半期連結損益計算書関係)※

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間
当第２四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日(自 平成29年９月１日
至 平成29年２月28日)
至 平成30年２月28日)
給料及び賞与564,501千円
593,036千円
賞与引当金繰入額

199,298

293,542

仲介手数料

680,530

760,344(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)※

現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間（自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日）
現金及び預金
預入期間が３ヶ月を超える
定期預金
現金及び現金同等物

当第２四半期連結累計期間（自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日）

12,221,350千円

15,358,088千円△143,956△1,182,959

12,077,394

14,175,129(株主資本等関係)
前第２四半期連結累計期間(自平成28年９月１日

至

平成29年２月28日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成28年11月28日
定時株主総会

普通株式

700,166

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

33.0 平成28年８月31日 平成28年11月29日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間(自平成29年９月１日

至

平成30年２月28日)

１．配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額(千円)

平成29年11月28日
定時株主総会

普通株式

933,552

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

44.0 平成29年８月31日 平成29年11月29日 利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの該当事項はありません。

17

株式会社三栄建築設計(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自平成28年９月１日

至

平成29年２月28日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

28,022,129

4,629,317

1,102,678

33,754,126―

33,754,126

2,799,082

427,072

552,316

3,778,472△1,018,627

2,759,844

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）1,018,627千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産販売事業 不動産請負事業 賃貸収入事業

全社

計

合計

（のれん）
当第２四半期連結
累計期間償却額
当第２四半期連結
会計期間末残高
Ⅱ

―

3,543

―

3,543

―

3,543

―

21,263―

21,263―

21,263

当第２四半期連結累計期間(自平成29年９月１日

至

平成30年２月28日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

29,291,898

8,206,942

1,038,233

38,537,074―

38,537,074

2,652,279

667,052

364,354

3,683,686△1,248,667

2,435,019

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）1,248,667千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
不動産販売事業 不動産請負事業 賃貸収入事業

全社

計

合計

（のれん）
当第２四半期連結
累計期間償却額
当第２四半期連結
会計期間末残高

―

3,543

―

3,543

―

3,543

―

14,175―

14,175―

14,17518

株式会社三栄建築設計(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目

前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年９月１日(自 平成29年９月１日
至 平成29年２月28日)
至 平成30年２月28日)

１株当たり四半期純利益金額

84円37銭67円91銭1,790,186

1,440,751――

普通株式に係る親会社株主に帰属する
四半期純利益金額(千円)1,790,186

1,440,751

普通株式の期中平均株式数(株)21,217,152

21,217,087―

62円18銭親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)――

普通株式増加数(株)―1,952,118(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円)
普通株主に帰属しない金額(千円)（2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額(算定上の基礎)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前――連結会計年度末から重要な変動があったものの概要(注)潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、前第２四半期連結累計期間は潜在株式が存在しないため記載しておりません。

19

株式会社三栄建築設計(重要な後発事象)「多額な資金の借入」
当社は、平成30年３月14日開催の取締役会決議において、資金の借入を行うことについて決議し、下記のとおり借入を実行しております。
１．株式会社みずほ銀行（１）契約形態：金銭消費貸借契約（２）借入の使途：販売用不動産購入資金（３）借入金額：5,000,000千円（４）借入条件：変動金利（基準金利+スプレッド）（６）借入の契約日：平成30年３月14日（６）借入の実行日：平成30年３月16日（７）借入期間：平成30年３月16日から平成31年３月16日（８）返済方法：期日一括返済（９）担保提供資産：販売用不動産（土地及び建物）
２．株式会社三井住友銀行（１）契約形態：タームローン契約（２）借入の使途：販売用不動産購入資金（３）借入金額：3,000,000千円（４）借入条件：変動金利（基準金利+スプレッド）（６）借入の契約日：平成30年３月30日（６）借入の実行日：平成30年３月30日（７）借入期間：平成30年３月30日から平成35年３月末日（８）返済方法：平成32年４月から平成35年２月までに到来する毎月末日7,812千円毎の返済、平成35年３月末日（最終返済期限）に2,726,562千円の返済（９）担保提供資産：販売用不動産（土地及び建物）（10）財務制限条項①平成30年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計額を、平成29年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額以上に維持し、且つ、初回を平成29年８月期及び平成30年８月期の２期として、各事業年度末日における連結損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
②平成30年８月期以降、各事業年度末日の連結貸借対照表におけるデットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を1.5以下に維持すること。

２ 【その他】
該当事項はありません。

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

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独立監査人の四半期レビュー報告書
平成30年４月11日
株式会社三栄建築設計
取締役会

御中
優成監査法人
指定社員
業務執行社員

公認会計士

須

永

指定社員
業務執行社員

公認会計士

鶴

見

指定社員
業務執行社員

公認会計士

石

上

真

樹

寛

卓

印

印

哉

印

当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社三栄建
築設計の平成29年９月１日から平成30年８月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間(平成29年12月１日から
平成30年２月28日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成29年９月１日から平成30年２月28日まで)に係る四半期連結財
務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社三栄建築設計及び連結子会社の平成30年２月28日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。

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