銀座 露天の湯
日和ホテル東京銀座 EAST
東京都中央区

設計・監理／松田平田設計
施工／三井住友建設

心温かいホテル
サンフロンティア不動産が手掛ける「日和ホテル」ブランドの都内進出第１号である。インバウンド需要にも応える都市型観光ホテルとして、日本のおもてなしとその地域ならではの雰囲気、文化を体感できる「心温かいホテル」がテーマとなっている。 敷地は、新富町駅、宝町駅、八丁堀駅、京橋駅の４駅からのアクセスに恵まれ、観光やビジネスの拠点としてのポテンシャルが期待できる好立地である。
ホテルの顔となる１階エントランスロビーは、レストランとともに天井高4ｍの開放的なひとつながりの空間としたことで、居心地の良さと、ほどよい非日常の高揚感が共存する空間となっている。道路に緩やかな勾配があり、レストランの床レベルが周囲から少し下がるため、レストランと道路との間に緩衝帯としてのピロティを設けた。これにより、ホテルの雰囲気を損なうことなく、植栽越しに外部の様子も感じられるカフェ・レストランとなっている。
客室は3.1ｍスパン間口の18㎡を主体としながら、ベッドルームの天井高2.6ｍに加えて□1.5ｍの大きな開口部を設けることで、開放的でリピーターにも飽きさせない客室空間を実現した。
全体的な建築計画としては、基準階における客室PSの集約化や、二直階段の緩和規定等により専有率を高めた効率的なプランを追求した。 また最上階には、露天風呂を持つ大上／ロビー

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下／アプローチ夜景

KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

浴場や、スカイツリーを臨む屋外テラスを設けることで、ホテルの価値を高めつつ、都心の貴重な土地を余すところなく活用する計画とした。
本施設の大きな特徴である露天風呂については、中央区では指導基準が他地域と比べて厳しく、これまで許可の前例がほとんどないなかで、視線の通り方や内部の設えについて区と詳細な検討・協議を重ねたのちに実現したものである。「銀座の風を感じながら寛げる場所をお客様に提供したい」という建築主の思いが実を結んだ形となった。
和・粋・艶
デザインコンセプトは日本の「和」、江戸の「粋」に加えて、かつて花街として栄えた新富町ならではの「艶」をキーワードとし、木格子、左官壁や畳といった和を感じる素材のほか、緋色や黒といった色気のある色調をロビーや客室インテリアに積極的に取り入れた。 特に客室にはこういった建築的な要素のほか、造作家具の機能的な設えやアメニティ等に建築主のこだわりや経験に基づく工夫が多数散りばめられている。
外装は、妻側を壁面とサインによるシンプルで象徴的な立面構成とし、客室のある南北面は自然換気パネルと排気ガラリが一体となった大きな開口部、壁面の色分けおよび躯体目地による格子様の意匠とした。特に目に 触 れや す い 基 壇 部 には タイ ルと木 目 調ルーバーによる和の表情を表現した。
（梶 隼平／松田平田設計）

南西側外観夜景

レストラン

レストランからフロントを見る
KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

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露天風呂

屋上テラス

ロビー

レストラン

客室

フロント
客室

風除室

配置・1階平面図

縮尺1/500基準階平面図

銀座 露天の湯 日和ホテル東京銀座EAST
所在地

データ

東京都中央区新富1ｰ2ｰ13

主要用途

ホテル

建築主

サンフロンティア不動産株式会社

運営会社

サンフロンティアホテルマネジメント株式会社

設計・監理

松田平田設計担当／総括：武田 勤、富田 誠
梶 隼平

建築：山﨑敏幸、

構造：平岡秀章、小嶋一寛

設備：塩出和人、五十畑武、阿部加奈子、原田雅教
インテリア：渡辺真人、名波千尋、知野珠里奈
監理：垣内 昇施工

10階エレベーターホール

三井住友建設担当／所長：佐久間秀雄
崇真、岩本大和11階大浴場入口

建築：吉田和博、安藤

設備：小埜貴之、水越圭介

開業		

防災設備 消火／スプリンクラー、ガス消火

2019年12月1日

設計期間

2017年4月〜2018年2月［建築概要］

用外（駐車場のみ自然排煙）

工事期間

2018年3月〜2019年11月

敷地面積551.38㎡

昇降機

建築面積432.68㎡

特殊設備

延床面積

3,719.26㎡［主な外部仕上げ］

建ぺい率

78.48％（許容80％）

屋根

外断熱アスファルト防水

容積率599.75％（許容600％）

外壁

低層部：磁器質タイル・アルミルーバー

構造規模

RC造

外装薄塗材E

最高高さ

40.575ｍ

建具

アルミサッシュ軒高39.675ｍ

外構

磁器質タイル階高3.4ｍ［主な内部仕上げ］

天井高さ

2.642ｍロビー・レストラン

山﨑 敏幸……やまざき としゆき

1992年早稲田大学理工学部建築学科
卒 業 後、 松 田 平 田 設 計 入 社。 現 在、同社総合設計室第三建築設計部長

梶 隼平……かじ じゅんぺい

2012年京都大学大学院工学研究科建築学専攻修了後、松田平田設計入社。
現在、同社第三建築設計部副主任

地上11階

名波 千尋……なわ ちひろ

ンテリア設計部主任（2019年退社）

機械式駐車（横行昇降式・8台）

床／磁器質タイル

基準階：壁／磁器質タ

天井／EP塗装

西側12ｍ、南側8ｍ

客室

壁・天井／ビニル

10台

クロス

商業地域／防火地域／駐車場整備地区／京橋浴室

6.2ｍ×7.565ｍ

道路幅員
駐車台数
地域地区
客室数

11人乗×２基

イル、左官壁、一部ブロンズミラー貼

主なスパン

床／置き畳、ビニル床シート
床・壁／磁器質タイル

天井／バスリブ

その他／ステンレス浴槽（タイル仕上げ）

地区地区計画
2014年松田平田設計入社。竣工時イ

排煙／適135室

ダブル（約13 ～15㎡）×32室、デラックスダブル（約撮影／川澄・小林研二写真事務所

三井笑奈、日吉祥太

18㎡）×46室、ツイン（約18㎡）×40室、デラックスツイン（約19・21㎡）×16室、ユニバーサルルーム（約22㎡）×1室［設備概要］

知野 珠里奈……ちの じゅりな

2007年東京造形大学造形学部絵画科卒業後、ドイツ留学を経て、2016年
松田平田設計入社。現在、同社インテリア設計部在籍

電気設備

受電方式／3Φ3W6,600V1回線受電

器容量／電灯300kVA、動力300kVA
用発電機 低圧130kVA
空調設備
式

空調方式／電気式ヒートポンプパッケージ方

熱源／電気衛生設備

給水／受水槽＋加圧給水ポンプ方式

ガスマルチ給湯器

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KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

変圧予備電源／非常排水／汚水雑排水合流

給湯／

協力会社
電気設備工事・機械設備工事
押 出 成 形 セ メ ント 板
ガラ
ス
工事
UB
枠

アペックエンジニアリング
ノザワタナチョーカイダー・ベースボード工業

日和ホテル大阪なんば駅前（SAKURA 棟・MOMIJI 棟）
大阪市浪速区

設計／浅井謙建築研究所
施工／西松建設

MOMIJI棟エントランスアプローチ
162 KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

事業計画
計画地は大阪の２大繁華街ミナミの玄関口であり、関西国際空港から直結する南海難波駅最寄りの道路を挟んだ2つの敷地に訪日外国人旅行者を受け入れるホテル計画である。
設計主旨
計画にあたり道路を挟み２棟となるため、街中でそれぞれの連続する同一性と単独性を建築的に体現させること、なんばに宿泊する訪日外国人旅行者に和のかおりを体感させることに考慮してきた。
アイレベルにおいては、桜・紅葉・景石等を配した小庭や2棟をつなぐ路地エントランスを計画し、来訪者や歩行者に対し、趣のある街の風景を提供している。
基準階では、櫛引を施したタイル・燻しを模したタイルとコンクリート打放しボーダーにて2棟の連続したファサードをもつ建築物をパラレルに配置せず、それぞれ敷地の地形に合わせランダムに配置することにより自然な街並みを創出している。
（羽室 靖／浅井謙建築研究所）

2棟でつくる連続した花と緑の回廊
都心のなかにあって、ランドスケープ的なものではなく、どちらかといえば雨上がりには土のにおいがするようなお庭とした。
派手さはなくとも、ホテルのもてなす気持ちを伝える草花が、そこここで年中来訪を迎えるお庭を創出している。
（稲田明子／石勝エクステリア）

SAKURA棟

レストラン
厨房
風除室
ロビー
フロント
事務室

事務室
フロント 風除室
ロビー

厨房
レストラン・カフェ

MOMIJI棟

配置1階平面図

縮尺1/800

上／東側遠景 右がSAKURA棟、左がMOMIJI棟 中／MOMIJI棟エントランスアプローチ夜景
左下／SAKURA棟北東側外観 右下／SAKURA棟サブエントランス
KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

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MOMIJI棟

フロント・ロビー

ホテルインテリアデザイン
道頓堀五座のあった歴史と場所からDramatic
Chicをテーマにシンプルモダンに和を感じるデザインを目指した。
空間には、能の考え方にもある序破急を用い、北棟と南棟において劇的な空間の連続性を楽しみ、緑に囲まれた都心の癒しと安らぎを与えた。

（南部昌亮／フォワードスタイル）

客室 客室
客室 客室
客室 客室
客室 客室

客室 客室
客室 客室
客室 客室
客室 客室

客室 客室

SAKURA棟

フロント・ロビー

SAKURA棟 レストラン

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KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

リネンリネン

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

SAKURA棟基準階平面図
縮尺1/600

MOMIJI棟 レストラン・カフェ

MOMIJI棟

エレベーターホール

客室 客室
リネンリネン

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

客室 客室

MOMIJI棟基準階平面図
縮尺1/600

施工計画

風景にもこだわり抜き、納得するまでプレゼ

本プロジェクトは、大阪市難波の南海難波駅ンを行った。室内については、設備器具やサ西側交差点に位置する市街地狭小地に２棟のイン配置を含め細かな所まで納まりを何度もホテルを建設する工事であった。受注してか検討した。

らの設計者との面談で、「職人気質な精鋭部難しい局面もあったが、一緒に昼夜ものづく隊で施工を挑む」、「造る物は原寸だ」、「施りに参加してくれた粋な職人さんの仕事に向工図は大きく極力原寸に近い物で確認する」

かう熱心な姿勢、近隣の方々のご協力もあという言葉が頭に残り、施工者としての心がり、施工を進めることができた。 そして、建熱くなり、ものづくり精神とこだわりを持って築主、設計者をはじめ、多くのプロフェッショ施工に臨んだ。

ナルな方々とともに取り組むことで知見を広なかでも建物の顔である外観のタイル打込げ、市街地狭小地で2棟の建物を同時に効

みPCの色や肌については、LIXILの協力得率よく施工する貴重な経験をさせていただいて、型から作り、何度も見本の確認を行った。

たプロジェクトであった。

また、足元の街中とは思わせない緑溢れる

PC検査の状況

藪 朋昭……やぶ ともあき

1973年生まれ。1992年西松建設入社。現在、同社西日本支社 現場所長

（藪 朋昭／西松建設）

日和ホテル大阪なんば駅前（SAKURA棟・MOMIJI棟）［建築概要］

データ

敷地面積 SAKURA：594.62㎡

MOMIJI：686.78㎡

シックダブル（17㎡）×24室

建築面積 SAKURA：456.54㎡

MOMIJI：404.47㎡［設備概要］

所在地

SAKURA：大阪市浪速区難波中3ｰ1ｰ2㎡）×16室、スタンダードダブル（18㎡）×16室、ベー			 MOMIJI：大阪市浪速区難波中3ｰ2ｰ1延床面積 SAKURA：3,690.65㎡

電気設備 受電方式／6,600V 1回線受電

主要用途 ホテル				 MOMIJI：2,923.61㎡

空調設備 空調方式／電気式空冷ヒートポンプエアコン(

建築主

建ぺい率 SAKURA：76.78％（許容100％）

マルチエアコン)合同会社難波中三丁目開発プロジェクト

ホテル運営

サンフロンティアホテルマネジメント				 MOMIJI：58.90％（許容90％）

衛生設備 給水／受水槽+加圧給水ポンプ

設計・監理

浅井謙建築研究所

容積率		 SAKURA：599.93％（許容600％）

給湯器連結設置（マルチシステム） 排水／雨水、生活排				 MOMIJI：397.59％（許容400％）

水合流式自然放流

構造規模 SAKURA：S造

地上10階

防災設備 消火／消火器、スプリンクラー設備、連結送				 MOMIJI：S造

地上9階

水管設備、フード・ダクト用簡易自動消火装置、誘導灯、担当／総括：羽室 靖
構造：吉岡智和

建築：鶴田勇二、岩田和哉

京谷 栞

設備：北隅秀夫

監理：福田兼久

最高高さ SAKURA：39.30m

MOMIJI：35.09ｍ

自動火災報知設備		 担当／南部昌亮、中村大輔、林 美樹、小野さやか

軒高			 SAKURA：35.30m

MOMIJI：31.09ｍ

MOMIJI：自然排煙

ランドスケープ

インテリア

施工

フォワードスタイル

排 煙 ／SAKURA： 機 械 排 煙階高			 SAKURA：3.40m

MOMIJI：3.30m

昇降機 ロープ式11人乗 90ｍ/min×2基

西松建設

天井高さ SAKURA：2.60m

MOMIJI：2.60ｍ［主な外部仕上げ］

担当／藪 朋昭、早野 誠、小林茂生、島田 啓

石勝エクステリア

担当／稲田明子

主なスパン SAKURA：6ｍ×7.9ｍ

屋根 アスファルト外断熱防水

設計期間 2017年5月〜2018年3月					 MOMIJI：5.7ｍ×8.2ｍ

外壁 Pcaタイル打込

工事期間 2018年3月〜2019年4月

道路幅員 SAKURA・MOMIJI：11.0m

建具 アルミサッシ

開業

駐車台数 SAKURA：2台

2019年5月30日

MOMIJI：8台

給湯／ガス

外構 タイル地域地区 SAKURA・MOMIJI：商業地域、防火地域［主な内部仕上げ］

客室数

ロビー

SAKURA：全124室

レストラン（SAKURA） 床・壁／磁器質タイル

デラックスダブル（23㎡）×2室、デラックスツイン（22EP塗装㎡）×35室、ユニバーサルダブル（22㎡）×1室、ファミレストラン（MOMIJI） 床／ビニル床タイル

リーツイン（21㎡）×36室、スタンダードダブル（18㎡）

質タイル

×50室

客室

床・壁／磁器質タイル

天井／EP塗装
天井／壁／磁器天井／EP塗装

床／ビニル床タイル

壁・天井／ビニルクロス

MOMIJI：全100室
デラックスツイン（22㎡）×15室、ユニバーサルダブル

撮影／写真通信（22㎡）×1室、スーペリアダブル（21㎡）×4室、ファMOMIJI棟客室（デラックスツイン）

ミリーツイン（20㎡）×24室、スタンダードツイン（20

協力会社

浅井 謙……あさい けん

南部 昌亮……なんぶ まさあき市 立 都 島 工 業 高 等 学 校 建 築 科 卒 業、

野美術大学建築学科卒業、1980年ア同年日建設計入社。1986年浅井謙建

メリカ設計事務所ONUMA WOOD築研究所設立。 現在、同社代表取締

ASSOCIATES,INC.、1983年ARFLEX

1940年大阪府生まれ。1959年大阪役会長

1955年 大 阪 府 生まれ。1978年 武 蔵

JAPAN GROUPを経て、現在、フォワードスタイル代表取締役社長

羽室 靖……はむろ やすし

中村 大輔……なかむら だいすけ

謙建築研究所入社。 現在、同社執行

野 美 術 短 期 大 学 デ ザ イ ン 科 卒 業、

役員 大阪第4計画室 室長

1984 年 A P O ( a r f l e x p l a n n i n g

1967年大阪府生まれ。1989年浅井1960年 長 野 県 生まれ。1980年 武 蔵organize）を経て、1994年 DNA設立主宰。2007年〜フォワードスタイルと協働。スペースデザインカレッジ講師
鶴田 勇二……つるた ゆうじ

稲田 明子……いなだ あきこ

謙建築研究所入社。 現在、同社計画

同社関西支店地域統括事業部

1970年大阪府生まれ。2006年浅井室 副室長

2010年石勝エクステリア入社。現在、

電 気 設 備 工 事
空 調・衛 生 設 備 工 事
土杭鉄鉄金事事工段 工工事事
事

シ ー リ ン
左官

グ 工
工事
事

内木
木製

工
具 工

事
事
事

サ
外造

イン
構
園

骨筋
階
属工
工

樋工
事
金 属 製 建 具 工 事
地 下 止 水・防 水 工 事

塗装工事
押 出 成 形 セ メ ント 板
内 装・耐 火 間 仕 切 工 事
装建工

UB枠・SBコーナー・SBササラ
床材・壁装材・ファブリック類

美美装
装工
工
工
工工

事
事
事
事
事

n e x t ジ ェネ レ ー ション
キダ設
備柳興業
丸 五 基 礎 工 業
永和興業
横森製作所
阪神
金物
タイエ
文 化 シ ヤ ッ タ ー
YKS
藤井工業
安永
壁産
竹 林 塗 装 工 業
ア イ カ テ ッ ク 建 材
モ
トヤ
商会
フカエ
H A U Z E X
雄伸カイダー・ベースボード工業
サン
ゲツオーズ
前田道路
石 勝 エ ク ス テ リ アア イ・カ ン パ ニ ー寿
美装KINDAIKENCHIKU MAY・JUNE 2020

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