実施結果報告書《技術の検証・情報提供及び普及》
事業名称：香里三井団地 「ニコニコのデザイン」プロジェクト
ー 公社と大学の連携による高経年団地のコミュニティ拠点づくりを目指して ー

補助事業者：大阪府住宅供給公社
共同事業者：学校法人 大阪電気通信大学

令和4年度事業

０．提案の概要①提案事業の目的○公社・大学・市による３者連携体制

大阪府住宅供給公社「団地資産」OECU 北澤研究室+CREATE FOR SMILE◯ワークショップ提案
および団地再生デザイン提案◯全体プロデュース

香里三井団地大阪電気通信大学（OECU）「知的資産」

寝屋川市
住宅政策課

OECU 佐々木研究室「ネットワーク」+まちづくり研究会◯都市環境デザインの研究および提案◯バックアップ○公社と大学による 「ニコニコのデザイン」プロジェクト
香里三井団地において、団地内の空き家を活用した多世代交流拠点づくりを想定した活動を2年以上の長期に渡って展開する。

1年目「団地を知る」

基礎固め

２年目「団地での実践」

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０．提案の概要②提案事業の内容●技術の検証・住民との交流および団地に関する調査
・広域的なまちづくりの視点からみた研究●情報提供及び普及

・学生目線での情報発信・活動報告（一般向けPR）・ステークホルダーに向けた団地再生事業報告

3１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査①検証の目的・問題意識
・団地の持つ課題と団地居住者のニーズ把握 （＝「団地」を知る）②仮説の設定・学生が交流イベントなど居住者とのコミュニケーションを重ねて良好な関係を構築し、アンケート、インタビューやワークショップなどの調査活動を行う。
・得られた情報は活動成果報告として見える化し、次年度以降の交流拠点づくり提案に向けた基礎資料とする。

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１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査③検証方法Ⓐ団地内での交流イベント⇒3回開催【令和5年3月～11月】Ⓑ団地居住者へのアンケート、インタビュー（暮らしへの意識など）⇒団地入居者全戸に配布【令和5年9月】Ⓒ建築の研究⇒DIYペイントカラープランを考案【令和5年10月】※住戸内解体ワークショップはアスベスト等の懸念で実施せず。
Ⓓ活動報告書作成、活動成果報告会開催⇒報告書の作成、団地住民向け報告会の開催【令和5年11月】

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１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査④検証の結果Ⓐ団地内での交流イベント「団地のミライ提案会イベント」
・令和5年3月11日
・3名参加「灯篭イベント」
・令和5年8月5日
・70名参加

「報告会イベント」
・令和5年11月18日
・30名参加6

１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査④検証の結果
Ⓑ団地居住者へのアンケート、インタビュー⇒115/308戸が回答（回答率37%）①回答者の年代②居住年数

10代
無回答 0% 20代
6.1%
1.7%
30代 3.5%

80代以上
30.4%

無回答
2%

1年以内
15%

40代 7.0%
1～2年
9%

21年以上
36%
50代 16.5%

3～5年12%

70代 19.1%

60代 15.7%

11～20年18%

6～10年8%7

１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査③今後も住み続けたいと思いますか？
転居したい
7%

無回答
5%

いずれは転居
ずっと住みたい、まする
13%

たは住んでもよい
44%

わからない、考えていない
31%★居住意向に影響する各視点の評価 （「満足」「やや満足」「普通」と回答した割合）

家賃・共益費
・駐車場料金

日当たり・風通し
静けさ、植栽等
敷地、駐車場・駐輪場、広場
自治会活動

地域の活動
（つながり） 周辺施設や交通手段

介護・医療や子育て支援
サービス

地域の見守り防犯や防災 の安心感の安心感

間取り・設備
室内の状態

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１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査④現在、関わりがある地域のつながり
0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

自治会

35%

40%

33.9%

友人・知人

21.9%

ご近所

29.0%

地域協働協議会

2.2%

サークル・同好会（ｺﾐｭﾆﾃｨｾﾝﾀｰ）

2.2%

地域子育て支援拠点（つどいの広場等）

0.5%

福祉委員、民生委員

3.8%

子ども会0.5%

市民活動・ボランティア活動

1.6%

老人会
PTA

1.1%

その他（自由記述）

0.5%

2.7%

⑤地域のつながりの良い点（効果）0%5%

活躍の場ができる

10%

15%

25%

30%

6.0%

健康になる

4.7%

新たな交流ができる

15.4%

多世代のつながりができる

11.4%

困りごとを助け合える

19.5%

付き合いが深まる

6.7%

様々な情報が得られる

26.2%

見守ることができる
その他（自由記述）

20%

7.4%
2.7%

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１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査④検証の結果Ⓒ建築の研究⇒DIYペイントカラープラン４種類を考案
カラープラン10１．技術の検証 （１）住民との交流および団地に関する調査④検証の結果Ⓓ活動報告書作成、活動成果報告会開催⇒報告書を1冊作成、団地住民向け報告会を1回開催＜報告内容＞

活動報告書

１．団地を知る（1）周辺敷地調査報告（2）新秋のイベント報告（3）冬のイベント報告（4）春のイベント報告（5）夏のイベント報告（6）アンケート報告

２．団地を動かす（1）団地外構の提案（2）団地外装の提案（3）団地内装の提案（4）コトを起す提案

３．団地のミライ（1）計画手法（2）今後の予定
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１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究①検証の目的・問題意識
・周辺地域の持つ文化的資源等の発掘 （＝ 「地域」を知る）②仮説の設定・（１）の団地調査に加えて、当該団地の立地性を加味したテーマを設定し、調査分析作業を行うことで、次年度提案に向けた基礎資料を補完する。
③検証方法Ⓐ近隣地域フィールドワーク⇒学生が設定したテーマに沿って２回以上実施。

Ⓑ団地居住者に対するアンケート（景観に対する意識について）⇒配布数は団地入居者全戸（約280戸）

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１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究④検証の結果
Ⓐ近隣地域フィールドワーク

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１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究④検証の結果14

１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究④検証の結果

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１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究④検証の結果
Ⓑ団地居住者に対するアンケート（景観に対する意識について）①香里三井団地の景観（風景や景色）を日常意識することがありますか意識しない
6%
あまり意識

無回答
4%

香里三井団地に長無回答
3%

年住んでいるため意識する
34%

しない
12%

②団地の景観は、以前にお住いだった地域とくらべて、どう思いますかわからない
19%

不満
5%
わからない
11%

満足
13%

やや満足
30%

やや不満
9%

やや意識する
33%

変わらない
21%

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１．技術の検証 （２）広域的なまちづくりの視点からみた研究④検証の結果③地域の資源を見直しながら、環境改善・④団地の景観を、将来へ向けて守り育て景観づくりを進めることをどう思いますかていくことについて、どう思いますか

重要でない
5%
あまり重要で無回答
7%
重要である
25%

ない
6%

無回答
6%

でない
3%
重要である39%

やや重要でわからない
36%

重要でない5%あまり重要わからない
21%

ある21%
やや重要である26%

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２．情報提供及び普及 （１）学生目線での情報発信・活動報告①情報提供及び普及内容＜目的＞
一般向けPR。学生による団地での活動の情報発信を積極的に行うことにより、「ニコニコのデザイン」プロジェクトのファンや住民サポーターの獲得を目指す。
Ⓐ学生の活動を手作り新聞やチラシで発信。（居住者向け）⇒イベント開催（３回）において、告知チラシと開催報告チラシ（新聞形式）をそれぞれ作成して全戸へ配布する。
告知チラシ

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２．情報提供及び普及 （１）学生目線での情報発信・活動報告①情報提供及び普及内容Ⓑ学生の活動を WEB サイト、SNS 等（※）で発信。（外部向け）⇒学生による団地調査、住民との交流の様子を掲載する。
団地住まいに関する取材記事を特集記事化して掲載する。
※WEBサイト：https://nikoniko.danchi-renovation.com
インスタグラム：https://www.instagram.com/nikoniko.project
プロジェクトサイト
インスタグラム取材記事

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２．情報提供及び普及 （１）学生目線での情報発信・活動報告②事業効果Ⓐ学生の活動を手作り新聞やチラシで発信。（居住者向け）
・イベントを通じた団地自治会や地域関係者と顔の見える関係を構築
社会福祉協議会
福祉・民生委員

地域包括支援センター

香里三井団地自治会（A・B・C・K）

地域協働協議会

コミュニティセンター
地域教育協議会
校区内 小・中学校Ⓑ学生の活動を WEB サイト、SNS 等で発信。（外部向け）
・アクセス数
プロジェクトサイト：441ユーザー、943ビュー※令和5年9月～令和6年1月集計
インスタグラム：171来訪者、142リーチ(90日間）
フォロワー104人
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２．情報提供及び普及 （２）団地再生事業報告①情報提供及び普及内容＜目的＞
ステークホルダー向けPR。寝屋川市のネットワークを生かしながら、医療、福祉、移動・買物支援など、多様な分野にわたるパートナー事業者と関係を構築し、将来の連携による団地の多機能化につなげる。
Ⓐ香里三井団地に関する広報記事の WEB サイト掲載
プレスリリース21

２．情報提供及び普及 （２）団地再生事業報告①情報提供及び普及内容Ⓑ「まちづくりシンポジウム」の開催⇒団地住民、学校関係者、まちづくりに興味のある人を対象。
⇒YouTube（※）へ掲載※https://www.youtube.com/watch?v=ax_CT73949k

・令和5年12月18日
・寝屋川市立地域交流センター（アルカスホール）
・３０名参加22

２．情報提供及び普及 （２）団地再生事業報告②事業効果
各種メディアへの掲載（パブリシティ）■寝屋川市・大阪電気通信大学・大阪府住宅供給公社が連携協定を締結
・令和5年2月16日
地域ニュースサイト号外NET・令和5年2月18日
Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム
・令和5年2月22日
毎日新聞(大阪)
・令和5年2月23日
沖縄タイムス＋プラス
・令和5年3月10日
毎日新聞(大阪)■団地再生プロジェクト「ニコニコのデザイン」サイト公開
・令和5年5月31日
とれまがニュース
・令和5年6月1日
遊都総研
・令和5年6月6日
寝屋川つーしん
・令和5年6月10日
Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム
・令和5年6月12日
新・公民連携最前線■地産の竹灯籠を使った団地内夏祭りイベントを開催
・令和5年7月24日
グノシー
・令和5年7月24日
BIGLOBEニュース
・令和5年7月29日
Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム
・令和5年8月4日
NHKラジオ関西「関西ラジオワイド」
・令和5年8月8日
寝屋川つーしん■学生と進める団地のにぎわいづくり活動報告会（シンポジウム）を開催
・令和5年11月22日 住宅新報web
・令和5年11月22日 goo住宅・不動産
・令和5年11月24日 遊都総研
・令和5年11月28日 住宅新報
・令和5年12月13日 Yahoo!ニュースエキスパート
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３．総括
①団地再生のビジョン
良好な地域コミュニティによる社会的課題の解決を通じ、“住んでみたい・住み続けたい団地”をめざす。

Ⓐ地域のコミュニティ〔多様で主体的な関係性〕
・つながり・にぎわい・支え合い・情報交換Ⓑ地域の課題解決〔地域力を高め孤立を防ぐ〕
・防災、防犯
・子育て、介護・見守り
・健康、生きがい

成果Ⓒお住まいの方の満足度向上〔心地よい豊かな暮らし〕
・幸せ、楽しみ ・安全、安心・便利、快適・住環境への愛着

目標Ⓓ将来のめざす姿

手段〔住んでみたい・住み続けたい団地〕
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３．総括
②今後の進め方
人が集まり会話が生まれる仕掛けを持たせた、多世代が立ち寄りやすい空間を設計
今の活動者が使いやすい間取り・設備

香里三井団地 集会所（A-1棟）
物
入

まちの歴史・景観と調和したデザイン
集会室

トイ
レ
靴箱

＜望ましい交流拠点の機能＞※住民アンケートより

洋室

流し台

・災害に備えた備蓄や防災訓練・生活支援、見守りサポート
・趣味やサークル活動
・健康増進、医療・介護等の相談
・子どもの居場所、子ども食堂
・パソコン・スマホ教室
・コミュニティ花壇・菜園
・図書館・ミニライブラリー
・季節イベント・工作（DIY等）スペース25