インバウンド・ビジネス最前線〜小額投資で収益高・経営者に魅力の合法民泊とは〜
発行日：2018年1月15日

社長の「個人所得」対策にも有効な特区民泊

2018年「年頭所感」

昨年、日本を訪れた外国人旅行者が2017年9月半ばで2,000万人を突破しました。2011年以降、右肩上がりで増え続ける外国人観光客ですが、注目を集めているのが「特区民泊」です。
例えば、特区のひとつである大阪市では、初期費用200万程度で25㎡以上のマンション一室を業法適用物件に改装し、外国人観光客こんにちは。京応の加藤です。あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になりましての集客から物件管理、清掃、入金管理まで完全代行する仕組みが大ありがとうございました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。

きくシェアを伸ばしています。しかも最近ではこの特区民泊物件を旅行会社が年間包括契約で売上保証して押さえるケースもあり、年干支で見ると2018年は戊犬（つちのえいぬ）の年にあたります。前回の戊犬年は1958年になります

利20〜30%のリターンが得られる物件も出てきています。

が、60年前のトピックスは、今回も少人数制で、個人所得税対策も含めての勉強会を開催します。ご興味をお持ちの方はぜひご参加下さい。

・岩戸景気元年（好景気スタート）

日時

2月19日（月）18：30〜20:00

・皇太子・美智子様の婚約

参加費3,000円（予約制：限定8名、先着順）

・東京タワーが完成

場所

弊社会議室（烏丸三条 KDX 烏丸ビル２F）

・プロ野球が戦後最大の盛り上がり
・一万円札が発行

お申し込み・お問い合わせ

大学卒業後、東京海上火災入社。25歳で独立。
月収5万円の極貧生活を味わうが、出会いと仲間に恵まれ、現在京都、大阪で3社を経営。

主な出来事は上記の通りですが、共通点は「新しい変化」ですね。
岩戸景気は昭和の高度経済成長時代の好景気の通称ですが、その時期は1958年（昭和33年）7月〜1961

最近では売上UPの仕組みから資産形成・節税対策まで社長の右腕コンサルタントとしても活躍中。

年（昭和36年）12月の42カ月間。現代景気のターニングポイントは東京オリンピックだと言われますが「42カ月」は興味深い数字です。

座右の銘は「運命自招」。

また、皇太子妃美智子様は、はじめて民間から選ばれた皇太子妃ということで大きな注目を集めまし京都商工会議所、京都サンガ後援会、京都南ロータリーク
ラブ、京都市中央倫理法人会在籍。
主な著書に「行列が出来る保険代理店の作り方」がある。

た。
そして当時世界一の高さ（333ｍ）で完成した東京タワーは普及率82％だったラジオに代わり、テレビ受信契約数が100万台を突破するテレビ時代の幕開けのシンボルになりました。

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プライベートカンパニーと資産形成

年金復活、役員報酬最適化支援セミナー

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実現する事業計画の作り方講座

半値になっても儲かる積立投資とは!?

戌年の「戌」には草木が滅ぶという意味がありますが、これは次へ進むための新しいステップを示唆しています。
この「新しい変化」に挑むために日本企業の象徴であったトヨタやメガバンクなどは、大きな変革をスタートさせようとしています。その波は確実に中小企業にもやってきます。「新しい変化」に臆すること※ご興味のある内容がございましたらお気軽にお問い合わせください。

なくチャレンジする１年にしたいものですね。

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2018年「年頭所感」

税制優遇＆社会保険料削減「確定拠出年金」

結果に差が出る！クリエイティブ術「社長力向上セミナー」のご案内

【改善点】Before ではすべて同サイズで構成されて税制優遇＆社会保険料削減を実現する「確定拠出年金」

いたカテゴリ名と項目名に強弱をつけることで、「カテゴリ＞項目」の階層構造を明確にしました。
また、各カテゴリにテーマカラーを設けることで項目が属しているカテゴリがひと目でわかるよう工夫しています。カテゴリをまたぐ項目はレイアウトとカラーの切り替えでわかりやすく表現しています。

2001年に始まった確定拠出年金（401K）制度、大企業を中心に導入が進んでおりました。そして2017
年1月には個人型確定拠出年金（iDeCo）がスタートし、ほとんど全ての方が加入することが可能になりました。社会の注目が集まる中、中小企業が導入しやすい選択制確定拠出年金を福利厚生制度として採用する企業が増えています。
401K 制度最大のメリットは掛金が税金・社会保険料の算定対象から外れるということです。
下表の例では、月給30万円の方が毎月5万円を掛けると年間12万円以上の税金・社会保険料を削減する

Afterことができます。年間60万円の投資をすることで年利20％以上の効果となります。安全・確実にこれ程の利回りを持つ投資はおそらく日本国内には存在しません。
役員のみが加入するということでもＯＫですし、会社が掛金を負担する必要もありません。さらに加入者が増えるほど、法人が負担している社会保険料の削減にもつながります。

イ

法人・経営者・従業員の三者すべてにメリットがあります。福利厚生制度として是非ご検討ください。

覚的に表現したものです。

情

情報量が多い資料や、文章だけでは説明が難提案書や企画書、さまざなシーンで使われる営業資

ンフォグラフィックとは、情報やデータを視報を正確・迅速に伝えることもクリエイ

詳細については弊社までお問い合わせください。

ティブが提供できる価値の１つです。
本人負担分掛け金なしの場合
月額給与30万円50,000円を拠出
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せん。ご興味のある方は、下記デザインモニターで厚生年金保険料

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今回ご紹介するビフォー・アフター事例は、そんなイン※43歳会社員 月額給与30万円の場合（平成28年4月・京都府の条件で試算）【構成】企業が事業承継に際して取り組むべきことを一覧にした提案用資料。大きく４つのカテゴリがあり、そ毎号、先着1社限定で25,000円相当のデザインを無料れぞれにまつわる項目が隣接しています。

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Before → After は次号のニュースレターで事例とし売上UP・マーケティングとセールスプロセスの改善るよう工夫されてて紹介させていただきます。

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います。
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A4サイズ1枚程度のチラシや営業資料

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考

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WEB運営・デザインに関するご相談・
モニター応募は株式会社京応 企画制作部
九坪（くつぼ）までお問い合わせください！

代表加藤

創

業

1992年4月

弘幸

所在地〒604-8166
京都市中京区三条烏丸西入御倉町85-1 KDX烏丸ビル2F
TEL 0120-77-2608 FAX 0120-72-2675

URL

https://keio-web.com