橋建住第１２８号

令和５年

７月１２日

和歌山県居住支援協議会会員の皆様へ
橋本市長

平木（公哲朗印省略）

車いす対応賃貸住宅の入居者募集について（周知依頼）
平素は橋本市行政にご協力賜り、厚く御礼申し上げます。
令和５年３月２０日付橋建住第４３４号により周知依頼しました表題の件について、家賃助成制度を拡充し、対象住戸（橋本駅前団地２０３号室）に入居する障がい者世帯（身体障害者手帳（下肢不自由１～４級）を交付され車いすを常用する方を含む世帯）を対象に、所得月額に応じて最大３万円の家賃助成を行うこととなりました
のでお知らせします。
下記のとおり入居者募集を予定しており、入居資格を満たせば市外在住者でも入居できますので、貴団体において車いすを日常的に使用されている方から居住支援に係る相談を受けた場合には下記住宅をご紹介いただくとともに、貴団体の会員又は相談員等への周知等ご協力いただきますようお願い申し上げます。
なお、入居者につきましては資格審査及び抽選を経て決定することから、お申込者様のご意向に沿えない場合もありますがご理解願います。
記
１．募集住戸 橋本市古佐田二丁目 7 番 7 号 （橋本駅から徒歩 5 分）
橋本駅前団地 203 号室

３ＤＫ（約 65 ㎡）

家賃月額 65,000 円（駐車区画月額 6,000 円）
家賃助成額 30,000 円又は 15,000 円
２．募集要綱 別添「バリアフリールーム入居者募集要綱」のとおり
３．家賃助成 別添「バリアフリールーム助成制度チラシ」のとおり
橋本市 建設部 建築住宅課（担当：住宅係 高橋）〒648－8585
橋本市東家一丁目１番１号
TEL 0736－33－1115（内線：3312）
FAX 0736－33－6151

和歌山県
和歌山県

橋本市
橋本市

Ｑ．助成額は？

Ａ．所得月額に応じて最大３万円助成します。

所得月額助成額（実際の入居者負担額）

２１万４千円以下の場合
２１万４千円を超える場合

３０，０００円助成（３５，０００円負担）
１５，０００円助成（５０，０００円負担）

Ｑ．バリアフリールームってどんな部屋？
Ａ．車いすを使用している方が生活しやすいように、平成１８年にバリアフリー改修しています。

フロ

洗面

トイレ
DK
約8帖

玄関

ベランダ

収納

洋室
約4.0帖

押入
収納

洋室
4.5帖

和室
6帖

Ｑ．身体障がい者なら誰でも入居できる？
Ａ．以下の条件を全て満たす必要があります。（入居審査有）(１)世帯全員の合計所得額から控除額を引いた額が月額４８万７千円以下であること。
(２)身体障がい者（下肢不自由の１～４級）であり、車いすを常用していること。
(３)持ち家がないこと。(４)地方税を滞納していないこと。(５)暴力団に関りがないこと。

【入居申込・お問合せ先】

橋本市役所

建築住宅課

0736-33-1115

《バリアフリールーム》
地域優良賃貸住宅１１月入居分
入居者募集について
地域優良賃貸住宅入居者を下記のとおり募集しますので、入居を希望される方は、本募集要綱の内容を確認した上で、所定の手続きに従って入居の申し込みをしてください。

１．申込受付
受付期間 ： 令和５年９月１日（金）～令和５年９月２２日（金）午前８時３０分 ～午後５時１５分※土日祝日は除きます。

受付場所 ： 648-8585 和歌山県橋本市東家一丁目１番１号
橋本市役所 建築住宅課
受付方法 ： 窓口持参又は郵送（受付期間内必着）

２．申込資格（以下の条件のすべてを具備していることが必要です）（１）申込世帯全員の年間所得金額から｢同居及び扶養親族控除｣など各種控除額を引いた金額を１２で割った、計算後の月額が４８７，０００円以下であること。
（控除額については、２ページ参照）（２）身体障害者手帳（下肢不自由を理由とする１～４級）の交付を受け、車いすを常用する方を含む世帯であること。
（３）現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
ただし、持ち家がある方は原則申込みいただけません。
（４）入居しようとする全員が地方税を滞納していない者であること。
（５）本人及び同居者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。
※ 入居の際には、独立の生計を営む１名の連帯保証人（地方税の滞納がない者等・極度額３０万円）が必要です。
（連帯保証人も住民票(本籍地の記載のあるもの)、印鑑登録証明書、完納証明書等の書類が必要です）
各書類を本人以外の方が取る場合には委任状が必要となる場合があります。
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【控除額について】
入居者、同居者及び扶養親族に所得税法により認定された人がある場合は、年間所得金額から下記の金額を控除することができます。
控除の種類

同居親族

控除対象者

・本人以外の同居者

控除額

1 人につき３８万円

同居していない扶養 ・同居していない所得税法上の控除対象配親族
偶者又は扶養親族

1 人につき３８万円

老人控除対象配偶者 ・７０歳以上かつ所得額が３８万円以下の方 １人につき又は老人扶養親族（別居を含む）
特定扶養親族

障がい者特別障がい者

ひとり親寡婦又は寡夫

給与所得者
公的年金等所得者

・年齢１６歳以上２３歳未満かつ所得額が３８万円以下の方（別居を含む）

１人につき・身体障害者手帳３～６級・精神障害者保健福祉手帳２～３級・療育手帳Ｂ１、Ｂ２
・戦傷病者手帳の交付を受けている方

１人につき・身体障害者手帳１～２級・精神障害者保健福祉手帳１級
・療育手帳Ａ１、Ａ２
・戦傷病者手帳の交付を受けている方で特別項症から第３項症までに該当する方１人につき・婚姻をしていない又は配偶者と離別・死別等した後に婚姻又は事実婚状態にない人
で、生計を一にする子（所得４８万以下かつ他者の扶養になっていない）を有し、合計所得額が５００万円以下である者。
（児童扶養手当証書又はひとり親家庭医療費受給資格証の写しもしくは戸籍謄本のうち、いずれかの提出が必要）
上記ひとり親控除には該当せず、事実婚状態にない人で、以下のいずれかの要件を満たす方。
・夫と離別した人で、扶養親族があり、合計所得額が 500 万円以下である方・夫と死別等した人で、合計所得額が 500 万円以下である方本人又は同居親族で過去一年間において給与所得又は公的年金等に係る雑所得を有する者

１人につき2１０万円

２５万円

２７万円

４０万円

３５万円
（所得が３５万円未満の場合はその額）１人につき２７万円（所得が２７万円未満の場合はその額）１人につき１０万円（所得が１０万円未満の場合はその額）

３．募集内容（１）住居について（２０３号室バリアフリールーム）【建物概要】
住宅

住名

地域優良賃貸住宅

橋本駅前団地所

橋本市古佐田二丁目 7 番 7 号

構造等

建 設 年 度

鉄筋コンクリート造 9 階建
平成 11 年度

エレベーター有/電気引込済/プロパンガス(一業者による集合供給)/上水道/公共下水道/トイレ洋式設

備等
ガス給湯(風呂・台所・洗面所)/エアコン無/温水便座有/照明無(台所・居室)/インターネット工事可【募集住戸概要】
間取

３ＤＫ

募集住戸

1 戸 （2 階※地上階は 2 階になります）

家賃月額

敷金額

（毎月末納付）（入居手続時納付）

本来家賃額
６５,０００円※

１９５,０００円※条件を満たすバリアフリールーム（203 号室）に入居する身体障がい者世帯を対象に、所得月額に応じて家賃助成を行います。（別紙チラシをご確認ください。）【入居決定方法】
申込期間内に複数の世帯から申込があった場合、抽選で入居者を決定します。
（２）駐車場について一、車いす専用区画（区画番号０番）があり、月額６，０００円で使用できます。

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４．申込に必要な書類（１）～（６）は全員、（７）～（１１）は該当する方のみ必要な書類になります。
（１）地域優良賃貸住宅入居申込書（様式第 1 号）
（２）住民票の写し（※続柄及び本籍地の記載を省略していないもの。）（お住まいの市町村に問い合わせて下さい。橋本市での窓口は市民課になります。
）
入居しようとする者及び同居しようとする者全員※本人以外が取得する際は、委任状が必要となる場合があります。
（３）市・県民税課税（所得）証明書（最新の年度のもの）（発行したい年度の 1 月 1 日時点でお住まいの市町村に問い合わせて下さい。橋本市での窓口は税務課になります。）
収入の有無に関係なく入居しようとする者全員（１６歳以上の方）の書類が必要です。
※本人以外が取得する際は、委任状が必要となる場合があります。
（ア）１月以降に就職された方は、雇用者の証明印がある月別の給与支払証明書（給与・賞与・諸手当等所得税課税対象となる支払総額）が必要です。
（イ）１月以降に転職された方は、雇用者の証明印がある月別の給与支払証明書及び前の事業所の退職を証明する書類（退職証明書または雇用保険被保険者離職票）が必要となります。
（ウ）１月以降に退職された方は、前の事業所の退職を証明する書類（退職証明書または雇用保険被保険者離職票）が必要です。
（エ）現在休職中の方は、休職証明書が必要です。
（オ）事業所得者で１月以降に事業を変更した方は、変更後の事業所得に係る所得の収支を記載した明細書も必要です。
（４）調査同意書

次の事項を確認するために使用します。

① 地方税の滞納がないこと②持ち家がないこと③暴力団員でないこと（５）誓約書（暴力団員でないことの誓約）（６）身体障害者手帳の写し（７）調査同意書により地方税の滞納がないことを調査し、確認することができない場合地方税の完納証明書（お住まいの市町村に問い合わせて下さい。橋本市での窓口は税務課になります。
）
入居しようとする方全員（１６歳以上の方）の書類が必要です。
※本人以外が取得する際は、委任状が必要となる場合があります。
（８）申込世帯に妊娠している方が含まれる場合には、母子健康手帳の写し（９）新婚世帯にあっては、その事実を証明する書類
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（10）婚姻の届出をしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある又は婚姻予約者がいる場合（ア）婚約予約者：婚約証明書
入居予定日までに確実に入籍することを双方の父母等が証明したものが必要です。
なお、婚約予定者と証明者（父母等）の関係を明らかにする戸籍謄本または住民票（続柄が記載されているもの）を添付すること。
（イ）内縁関係：内縁証明書又は内縁関係記載の住民票
内縁証明書の場合、内縁関係にあることを双方の父母等が証明したものが必要です。
なお、内縁関係者と証明者（父母等）の関係を明らかにする戸籍謄本または住民票（続柄が記載されているもの）を添付すること。
（ウ）同性パートナー関係：同性パートナー証明書又はパートナーシップ宣誓書受領書
同性パートナー証明書の場合、同性のため入籍できないが事実上婚姻関係と同様の事情にある事を双方の父母等が証明したものが必要です。
なお、同性パートナー関係者と証明者（父母等）の関係を明らかにする戸籍謄本又は住民票（続柄が記載されているもの）を添付すること。
人権・男女共同推進室発行の「パートナーシップ宣誓書受領書」でも受付が可能です。
（写しをご提出ください。）※承認を受けるには以下の全てに該当している必要があります。
①双方が青年に達していること。
②双方が市内に住所を有し、又は市内への転入を予定していること。
③双方が現に婚姻をしておらず、かつ、現に当該パートナーシップ関係の相手方以外の者とパートナーシップ関係にないこと。
④双方が民法（明治 29 年法律第 89 号）第 734 条及び第 735 条の規定により婚姻をすることができないとされている者同士の関係にないこと。
（11）家賃助成制度を受ける場合
地域優良賃貸住宅家賃（敷金）減免（徴収猶予）申請書
５．入居予定日
令和 5 年 11 月 1 日（予定）
６．入居申込から入居までの流れ（予定）①申込（～9 月 22 日）⇒②抽選（9 月 29 日）④契約書類提出（～10 月 20 日）⇒⇒③入居説明（10 月 13 日）⑤鍵引渡し（10 月 27 日）

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⇒

⑥入居

⇒

７．その他留意すべき事項（１）入居予定者は、その権利を他人に譲ることはできません。
（２） 入居の際には独立の生計を営む１名の連帯保証人（地方税の滞納がない者等）が必要です。
（３） 家賃の納期限は、毎月月末です。家賃を３ケ月以上滞納されたときは、住宅の明渡しを請求いたします。
（４） 犬、猫等のペットの飼育、無線アンテナの取付等により、周辺の環境を乱したり他に迷惑を及ぼしたりする行為があった場合は、住宅の明け渡しを請求いたします。
（５） 住宅及び附帯施設の構造上重要でない部分の修繕は、入居者の負担です。
（６） 申込内容が事実と相違し、虚偽の申請をしていることが判明した場合は、入居の承認を取り消します。
（７） 団地の周辺環境は、申込者で確認してください。
（８） 内覧を希望する場合は、必ず事前にお問い合わせいただき、日時をご予約ください。
当日のご予約は、担当者の業務上対応できない場合がございますのでご了承ください。
問い合わせ先：橋本市役所建設部「建築住宅課 住宅係」 ℡0736-33-11156間取図
車いす対応住戸（203号室）フロ

洗面トイレ
流し台を車いす対応に

玄関広くして、洗面台と鏡を車いす対応に開き戸を全て引き戸に変更

DK
約8帖広くして、温水便座・専用手洗・手すりを取付

収納

洋室
約4.0帖

ベランダ

押入
収納

洋室
4.5帖

和室
6帖

和室１室を洋室に変更

段差解消のための踏板設置(少し段差有)フロ

３ＤＫ一般住戸（203号室以外）

洗面DK
約10.5帖

トイレ
玄関収納※間取は現況優先となります。

洋室
約4.5帖

ベランダ

押入
収納

和室
4.5帖

和室
6帖

【橋本駅前団地 203号室 写真】

【橋本駅前団地 203号室 写真】※間取は現況優先

【橋本駅前団地 203号室 写真】※間取は現況優先

【橋本駅前団地 203号室 写真】※間取は現況優先

【橋本駅前団地 203号室 写真】※間取は現況優先

【橋本駅前団地 203号室 写真】※間取は現況優先