「区画整理」2010年（平成22年）版
総目

次社団法人

Ⅰグ

高松市

ラビ街づくり区画整理協会

ア

月（頁）

太田第２土地区画整理事業…………………………………………………………… １

宇都宮城東土地区画整理事業…………………………………………………………………… ２四街道都市計画事業

四街道都市核北土地区画整理事業…………………………………… ３

北鴻巣駅西口土地区画整理事業………………………………………………………………… ４
谷山地域の土地区画整理事業…………………………………………………………………… ５
諫早南部第一地区土地区画整理事業…………………………………………………………… ６
守谷駅周辺一体型土地区画整理事業…………………………………………………………… ７
荻川駅東土地区画整理事業……………………………………………………………………… ８キリトリセン

綴喜都市計画事業 三山木地区特定土地区画整理事業… ……………………………………… ９
あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業……………………………………………………… 10仙塩広域都市計画事業

仙台駅東第二土地区画整理事業…………………………………… 11

平成22年度三部会総会…………………………………………………………………………… 12
中曽根土地区画整理事業………………………………………………………………………… 12Ⅱ

巻頭言

年頭の辞……………………………………………………………………… 加藤利

男…１（２）

年頭の辞……………………………………………………………………… 矢田

立郎…１（４）～活力と美しさに満ちた郷土“とちぎ”～……………………………… 福田

富一…２（２）「誇れる千葉」の実現に向けて… …………………………………………… 森田健

作…３（２）「住んでみたい・立地してみたい」まちをつくる… ……………………… 上田

清司…４（２）「日本一のくらし先進県」をめざして ～活力にあふれ個性とうるおいのあるまちづくり～…………………………………………………………………… 伊藤祐一郎…５（２）～地域が輝くまちづくりをめざして～…………………………………… 中村

法「人が輝くいばらき」づくり… ……………………… 橋

本

ふるさとの発想で新しい福井を…………………………………………… 西川

一誠…８（２）

しあわせ実感「希望の京都」をつくる…………………………………… 山田

啓二…９（２）

元気で安全安心な兵庫をめざして………………………………………… 井戸敏三…10（２）『市民力』によるまちづくり… ……………………………………………… 奥山恵美子…11（２）「元気とやま」の創造をめざしたまちづくり… …………………………… 石井隆

元気で住みよい道…６（２）昌…７（２）

一…12（２）月（頁）
Ⅲ

随想「水の都を支える緑」………………………………………………………… 遠藤尚美…１（６）

元気を取り戻した八幡神社………………………………………………… 佐野純子…２（４）

肌を通してつながるトキメク心…………………………………………… 坂

本

希和子…３（４）

近代化遺産の島に未来を見る……………………………………………… 松本

敏子…４（４）

今こそ環境を考えたまちづくりを………………………………………… 板

垣美保…５（４）

音楽家の立場で考える町づくり…………………………………………… 山

﨑

景観の相貌とまちの雰囲気………………………………………………… 真木利

まちの色彩作法「はんなりの美」が走った!… …………………………… 山

口ひろこ…８（４）新町古町のまちづくり……………………………………………………… 上農淑

地域資源から発想する減災文化の創造…………………………………… 弘本

由香里…10（４）2010年夏は、最高の夏……………………………………………………… 根本由紀子…11（４）西川緑道公園のほとりにて………………………………………………… 坂本

安輝子…12（４）Ⅳ泉…６（４）
江…７（４）
子…９（４）

論説又は解説

新春座談会「今後のまちづくりの目指す方向性」…………………………………… 望月明彦、石川良一、森雅志、斉藤

親…１（８）「住み続けたい魅力あるまちづくり」……………………………… 前園百合子、井口百合香、谷亜紀子、川本敦子…１（25）
水辺のまちづくり
これからの時代の水辺都市……………………………………………… 松

下潤…２（６）

潤いとゆとりある空間の創造をめざして（嶋堰せせらぎ緑道整備事業）……………………………
…………………………………………………………………… 芦野

越谷レイクタウン ～親水文化創造都市を目指して～… …………………… 斎

藤均…２（12）
博

丈…２（15）

緑と水と人のふれあうウォーターフロント －海から生まれたまち・葛西－… …………………………
………………………………………… 竹田

譲治、財団法人 東京都公園協会…２（19）水辺のまちづくり ～遊休池の土地利用転換による市街地整備～… ………… 本間孝…２（24）

東部新都心（HAT神戸）地区のまちづくり… ………………………… 青木ひろみ…２（28）

歩いて楽しいまちづくりの新展開……………………………………… 久保田

尚…３（６）

歩いて楽しいまちづくり
こころはずむ、まち歩き、まち探し －天童市鍬ノ町土地区画整理事業－…………………………………………………………………… 高橋

美智子…３（12）月（頁）
歴史的建造物を結ぶまちなか散策づくり……………………………… 栗田

伊一…３（16）

緑豊かな活力あふれる相原･小山地区… ………………………………… 谷田貝

幸男…３（20）尾張西部都市拠点地区
民間企業・大学・行政・ＵＲの連携で生まれた稲沢フィットネス・ロード…………………………………………………………………… 松葉寿…３（24）

夢咲コスモスタウンの実現に向けて（佐賀都市計画事業

兵庫北土地区画整理事業）…………… 中

尾光

博…３（28）

引き継ごう………… 岸井隆

幸…４（６）

東京の既成市街地の再生戦略…………………………………………… 野畑

勝則…４（12）

既成市街地の再生
次の世代へ

私達の街を

「つむぎのみち少しでもよくしてむすびのまち」（にしとひがしをつむぐみちひとがえにしをむすぶまち）～戸塚駅前地区中央土地区画整理事業～… ………………………… 大

熊美智子…４（17）堀光

街路事業と土地区画整理事業を組み合わせた柔らかい発想のみちづくり…………………………………………………………………… 新男…４（21）

鉄道高架による「地域分断の解消」と再区画整理による「中心市街地の再生」
知立駅周辺土地区画整理事業………………………………… 神谷

幹樹…４（25）

大津駅西第一土地区画整理事業の取り組みについて………………… 加治

修一…４（31）「区画整理の事業効果とその評価」……………………………………… 木下瑞夫…５（６）

市街地整備事業効果の計測事例と総合化への課題…………………… 遠藤

東京における土地区画整理事業の費用便益分析マニュアルについて… 島村

区画整理の事業効果
玲…５（12）
亮

太…５（18）

栃木県における区画整理の事後評価（報告）について～東谷・中島地区（都市再生機構･間接補助）を事例として～………………………………… 栃木県県土整備部都市計画課市街地整備担当…５（22）
満足度で計る事業評価システム ～野々市町御経塚第二土地区画整理事業～………………………………
…………………………………………………………………… 山根

正義…５（26）

兵庫県における土地区画整理事業の事後評価………………………… 久保大地…５（30）「横浜市施行区画整理の事業効果」………………………………… 堀田和宏、小宮彰…５（34）

覆面座談会
区画整理とコミュニケーション……………………………………………………………… ７（６）月（頁）
区画整理とコミュニケーション
換地・減歩率等の早期提示による合意形成の確立～集団的飛換地による建物の直接移転を事例として～……………… 塩澤俊彦…７（14）…………………………………………………………………… 外川喜一郎…７（18）情報の風通し……………………………………………………………… 神野

幸彦…７（22）～ワークショップを活用した事業見直しの取り組み～……………… 飯塚

大輔…７（26）

区画整理とコミュニケーション………………………………………… 小倉

公和…７（30）

ニュータウン開発と区画整理…………………………………………… 簗瀬範彦…８（６）

新市街地の住宅・宅地供給に土地区画整理事業が果たした役割…… 大島

英司…８（12）

テクノポリス計画を活用した事例 ～都田土地区画整理事業～…………… 本間

仙台市あすと長町地区における地域交流の取り組み『仙塩広域都市計画事業仙台市あすと長町土地区画整理事業』

事業見直しに係る地権者との合意形成プロセス

ニュータウン事業における区画整理が果たした役割

孝…８（16）

次世代に誇れ 住み続けたい まちづくり ～千葉･市原ニュータウン「おゆみ野」「ちはら台」～…………………………………………………………………… 色川

一

紀…８（20）

国内最大規模の区画整理事業 ～港北ニュータウン～……………………… 中村正

幸…８（24）

高蔵寺ニュータウン事業が果してきた役割…………………………… 石川勇

三…８（28）口吉

男…９（６）（つくばエクスプレス開業から５周年を迎えて）…………… 藤枝

宏之…９（10）

進む沿線まちづくり秋葉原・六町……………………………………… 橋谷

ＴＸ開通から５年進む沿線都市整備
つくばエクスプレス開業５年を迎えて………………………………… 関
茨城県におけるＴＸ沿線のまちづくりについて

つくばエクスプレス沿線のまちづくりについて……………………… 篠崇…９（14）克美…９（19）

千葉県内におけるＴＸ沿線のまちづくりについて…………………… 菰田成彦…９（23）つくば市におけるＴＸ沿線のまちづくり……………………………… 中

島

三良…９（27）

本昌也…10（６）民間事業者による街並み形成
今問い直される“住まい･まちづくり”の理念と手法－“街並み”づくりから新たな“生活空間”づくりへ－……………… 藤

土地区画整理事業と街並み形成………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…10（14）街並み形成を計り区画整理事業を推進する…………………………… 二瓶

正史…10（19）月（頁）「ハウスメーカー８社の共同事業によるまちなみ形成」…リファージュ高坂の事例から………………………… 青鹿政幸、大谷宗之…10（25）
資産価値の高まるエイジングのまちづくり－マリナイースト21碧浜－…………………………………………………………………… 横田滋 …10（29）宇部市中心市街地における連鎖型街並み形成 ～上物整備を想定した区画整理事業の手法等～…………………………………………………………………… 済

藤哲

仁…10（33）

林重敬…11（６）

区画整理事業と連携したエリアマネジメント
エリアマネジメントの展開 ―社会資本整備と社会関係資本構築―………… 小土地区画整理事業とエリアマネジメント…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…11（13）
震災復興事業におけるまちづくり（神戸市鷹取東第二地区）………… 芋田

晴夫…11（17）大阪駅北地区におけるエリアマネジメント…………………………… 山口修

一…11（21）

エリアマネジメントと土地区画整理事業の関係のデザイン－汐留シオサイトのプロセスデザインを通じて－…………… 土田寛、三谷八寿子…11（25）袋井市上山梨第二地区
まちづくりの取り組み

月見の里振興会ニコニコ本舗…… 佐野泉…11（29）貝塚市東山丘陵地区におけるエリアマネジメントの取り組み～「まちづくり」から「まち育て」へ～… ………………………… 金城昌

幸…11（33）「学都、緑豊かな町づくり」金沢市若松・鈴見地区… ………………… 宮村雅之…12（18）

賦課金策による組合経営再建の苦労話………………………………… 中澤喜

好…12（22）

保留地販売に関する工夫について……………………………………… 會

田昌

利…12（26）

組合区画整理

豊かな緑・豊かな心・豊かな暮らし ～宇都宮都市計画事業真岡市東光寺土地区画整理事業～………………………………………………………………………………… 添

田充…12（29）

金沢市無量寺第二土地区画整理事業
金沢西部副都心にぎわい交流ゾ－ンの形成に向けて……… 中村秀樹…12（31）…………………………………………………………………… 山根

正義…12（33）

安心・安全な街づくり事業の完成を迎えて…………………………… 稲垣

主司…12（35）

花と自然豊かな街づくり………………………………………………… 伊藤定昭…12（37）「より良い環境をつくるきびきの」金沢市木曳野土地区画整理事業

月（頁）
Ⅴ

国土交通省から

平成22年度予算概要「社会資本整備総合交付金」制度の創設について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…４（35）
相談室民間宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除に関する
特定宅地造成事業等の認定に係る審査基準等の制定等について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…１（41）
区画整理事業による測量成果の国土調査法第19条第５項に基づく指定について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…２（36）「無電柱化に係るガイドライン」について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…３（37）
租税特別措置の適用状況の透明化等に関する法律について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…４（51）
区画整理土地評価について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…５（42）
区域区分に係る都市計画運用指針の改正について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…６（44）
地域主権戦略大綱について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…７（39）
土地区画整理事業の地方財政措置について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…８（48）
低炭素都市づくりガイドラインについて……………………………………… 国土交通省都市・地域整備局都市計画課…９（36）エネルギーの共同利用を促進するための特例措置の創設（税制要望）について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…10（41）改正土壌汚染対策法への対応について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…11（41）「大街区化ガイドライン」について…………………………………… 国土交通省都市・地域整備局市街地整備課…12（42）月（頁）
Ⅵ

寄稿文等

ほりゅうち
「え（!?）と文」、それとも…。…………………………………………… 澤野

縁を積み重ねて…………………………………………………………… 大島

英司…２（32）

低炭素社会実現をめざす堺市…………………………………………… 大久保

忠臣…３（32）

福岡空港構想に携わって………………………………………………… 有吉

知美…４（47）

雑バンクーバー・新潟・ボローニャ…………………………… 桑島義也…５（38）

区画整理との出会い……………………………………………………… 河野

これからの東京の市街地整備について………………………………… 遠藤感「帰宅ラン」………………………………………………………………… 榊宏…１（39）

功…６（40）
正宏…７（35）

茂之…８（44）

区画整理雑感……………………………………………………………… 浅井邦

彦…９（31）

山との出会い、そして…………………………………………………… 山田

修司…10（37）

外道も楽し………………………………………………………………… 高橋

秀道…11（37）

綸言汗の如し……………………………………………………………… 伊藤政美…12（38）沼慶

一…２（34）

ご当地自慢
大田原市…………………………………………………………………… 小

人が輝き躍動するまち・浦安…………………… 浦安市都市整備部まちづくり事務所…３（35）川越の新たなシンボル景観……………………………………………… 加藤忠正…４（49）「行きたい」「買いたい」「暮らしたい」薩摩川内市………………………………… 薩摩川内市観光交流部シティセールス推進課…５（40）
龍馬ゆかりの地・長崎のまち歩き観光………………………………… 中野宏

美…６（42）「学びの文化」を世界遺産に… ……… 水戸市教育委員会事務局文化課世界遺産推進室…７（37）
湧水のみえる城下町『越前大野』… ……………………………………… 澤田

誠司…８（46）

たけの里・長岡京の都形

敦史…９（34）

京都府向日市（むこうし）…………………… 矢

兵庫・播磨のシンボル
姫路城がお色直し…………… 兵庫県県土整備部まちづくり局市街地整備課…10（39）伊達政宗公が築いた杜の都

仙台…… 仙台市経済局国際経済・観光部

観光交流課…11（39）

鉄道に乗ってまちめぐりコンパクトシティ富山市…… 富山市都市整備部都市政策課…12（40）



月（頁）
知恵袋
わかりやすい指標を用いた事業効果の検証結果（秋葉原駅付近土地区画整理事業等による整備効果調査の実施結果）…………………………………………………………… 浅野以千郎、内田智文…１（43）
創造性と景観を重視する欧米のストリートファニチャー…………… 大山

昇…２（38）

土地区画整理事業と連携した区画道路における電線類地中化～既成市街地における取り組み～…………………………………… 日野靖

久…３（39）LivCom Awardsの今日的意義… ………………………………………… 伊藤節治…４（52）

存置整備を基本とした事業の進め方…………… 傳法谷

大樹…５（44）

浩昭…６（46）

真田・北金目地区

立体換地制度……………………………………………………………… 加

藤擁壁整備のある土地区画整理の試み ～田端二丁目付近土地区画整理事業～… …………………………………………………………………… 森

雪拓…７（41）

住民主体のまちづくり
白鬚西地区第二種市街地再開発事業………………………… 清

水育子…８（50）

密集市街地に区画整理…………………………………………………… 田中

千秋…９（38）

会社施行による貯木場の埋め立て再整備……………………………… 岡

本健

一…10（43）

新しい公共を担う柏の葉アーバンデザインセンターの試み………… 作

山

公共空間の使いこなしによる都市の新しいパブリックスタイル…… 武田重昭…12（44）

土壌汚染対策先進国に見る都市再生事業と汚染対策の事例調査…… 栗城英雄…１（47）

マラウイ共和国…………………………………………………………… 袴田

文雄…２（42）

デュッセルドルフの都市計画事情……………………………………… 服部圭郎…３（43）

ＥＵの都市政策 ～ 20年の歩みと展望～… ………………………………… 菅昌

徹治…４（58）

タイ国区画整理事情……………………………………………………… 澤田俊作…５（48）フランス

環境グルネルと都市政策…………………………………… 磯貝敬智…６（50）スペイン

太陽エネルギーの活用……………………………………… 早田

ニューデリーの都市の現状と特徴……………………………………… 駄竹清志…８（55）

及び新興国（イギリス）のまちづくり事情………………… 佐藤宜秀…９（42）ベトナムの都市と都市計画……………………………………………… 越智

武雄…10（47）

アメリカ合衆国オレゴン州ポートランド市のまちづくり…………… 阿津坂悠子…11（47）

ジャカルタ首都圏の都市交通事情……………………………………… 濱田圭

康…11（43）

海外まちづくり事情

悟…７（45）

自転車先進国（デンマーク・スウェーデン）吾…12（48）

月（頁）
わだいい き こ くはる蘇る一支国の王都・原の辻遺跡保全整備事業………………………… 江

口「あまがさき緑遊新都市地区」の換地処分を迎えて… ………………… 平塚

正純…２（48）

道路が一夜にして天然の芝生広場に！ ～ 鳥取駅前賑わい実験 ～… …… 田中

政幸…３（51）

農地の開発と土地区画整理事業の完成………………………………… 鈴

木昭

二…４（66）

彦宏…５（52）

山洋輔…６（56）

上越駅周辺整備の概要………………………………………… 市川公男…７（49）

東京ユビキタス計画の取組……………………………………………… 後藤

和宏…８（59）｢ウェルピアひかりの｣ の保留地分譲の取組みについて… …………… 伊藤

湖西市梅田ノナカ農住組合による土地区画整理事業の完成………… 伊藤

米軍用地返還跡地利用の土地区画整理事業について………………… 新垣

広島の未来創造拠点を目指して二葉の里地区（広島市）……………… 島

岡秀行…12（56）

私と区画整理（～縁）… …………………………………………………… 田中勝

年…１（54）「土地区画整理事業に学ぶ」……………………………………………… 大

石静夫…２（50）

街づくり区画整理協会会長賞を受賞して……………………………… 桑野

修

三…３（53）『私の事業に対する想い』………………………………………………… 清原留夫…４（69）

区画整理への想い………………………………………………………… 菅沼

秀卋…５（54）

文化の風かおり光かがやく瀬戸の都・高松………………………… 青木敏

文…６（58）「都市計画の母」への回想… ……………………………………………… 西澤忠

弘…７（51）

街づくりは区画整理から………………………………………………… 杉浦

五一…８（61）

街づくり区画整理協会会長賞を受賞して……………………………… 田

中

土地区画整理事業のこれから…………………………………………… 市

川

公

雄…10（54）

終わりの見えない区画整理……………………………………………… 鈴

木義久…11（55）

区画整理は総合芸術……………………………………………………… 黒柳

英司…12（59）

大規模商業施設の受け入れ……………………………………………… 東信…１（51）

中越沖地震からの復興を目指して『柏崎駅前における新たな拠点形成について』……………… 小
北陸新幹線（仮称）

仁…９（48）
雅美…10（52）
学…11（51）

談論風発勉…９（50）月（頁）
Ⅶ

実務問答
組合区画整理事業における登記の修正
事業計画決定後の開発行為
仮換地の売買における清算金の帰属………………………………………………………… １（56）
仮換地指定における借地権の取扱
換地における地中部分にある杭の取扱
保留地の借地…………………………………………………………………………………… ２（51）
建築物等の移転及び除却における予告期間賦課金の納付義務
登記の仮差押における換地不交付の対応…………………………………………………… ３（54）使用収益開始がされていない仮換地の建築行為の制限
地代の未払いにおける借地人の補償方法
移転に伴う損失補償…………………………………………………………………………… ４（70）
土地区画整理審議会の守秘義務審議会配布資料の取扱
審議会議事録の情報公開
審議会における第三者の傍聴………………………………………………………………… ５（55）審議会委員の選挙権審議会における借地権者委員について審議会委員の定数不足
審議会委員の定数不足における選挙期日審議会学識経験委員の公告…………………………………………………………………… ６（59）
個人施行土地区画整理事業の共有地の取扱
マンションにおける代表者選任方法
法第130条１項における代表者の権限
共有地における清算金の徴収及び交付登記名義人の死亡における清算金の徴収及び交付法定相続人が不明の場合、清算金の徴収及び交付………………………………………… ７（53）月（頁）
相続放棄における交付清算金の供託
換地処分通知における宅地の共有者等の取扱清算金における固定資産税の取扱…………………………………………………………… ８（62）個人施行における同意施行者と共同施行者の相違
同意施行地区における土地の売買
建物移転に伴う、仮換地指定の変更………………………………………………………… ９（51）
直接施行の建物移転方法
建築基準法に適合しない建物移転
建築基準法に適合しない建物の直接施行
直接施行における不適格建築物の是正……………………………………………………… 10（55）
直接施行における建築確認の必要性
直接施行における建築物の抵当権及び訴訟の提起の取扱
直接施行における期間の取扱………………………………………………………………… 11（56）
所有権が変遷する交付清算金の取扱
清算金不交付の取扱
借地契約における仮換地指定………………………………………………………………… 12（60）
Ⅷ

事例紹介「潤いと活力に満ちたまちづくり」
高松広域都市計画事業太田第２土地区画整理事業………… 片山

智規…１（57）

街路等の整備改善による安全性に優れた魅力ある住空間の創出
宇都宮城東土地区画整理事業………………………………… 福

原悟…２（52）

中心市街地「都市核」形成に向けて －大規模な事業所跡地を「機」と捉えたまちづくり－… …………………………………………………………………… 林
エリアマネジメント体験記

田和洋…３（55）

北鴻巣駅西口土地区画整理事業……………………………………………………………… 伊藤好、村田大樹…４（71）連続立体交差事業と一体的に行う「かごしまの“副都心”」づくり
谷山地域の土地区画整理事業………………………………… 鮫

島健二郎…５（56）

永健一郎…６（60）“まちづくりのモデル地区としての歩み”「未来の子供たちへ受け継がれるまちづくり」
諫早南部第１地区土地区画整理事業………………………… 岩月（頁）
茨城県の新たな玄関口にふさわしい守谷の顔づくりを目指した
守谷駅周辺一体型土地区画整理事業………………………… 古谷浩

一…７（54）

田和弘…８（63）

子ども、そして家族のために。
みそら野ニュータウン荻川駅東土地区画整理事業………… 吉
京田辺市 南部拠点のまちづくり －三山木地区特定土地区画整理事業－…………………………………………………………………… 吉岡均…９（52）

あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業
多様な機能が複合するみどり豊かでにぎわいのあるまちを目指して…………………………………………………………………… 渡辺悟…10（56）仙台の新たな都心形成とまちづくり －仙台駅東第二土地区画整理事業－
野耕紀…11（57）～快適な生活拠点の創出を目指した中曽根土地区画整理事業～…… 浅

倉正

文…12（61）

Ⅸ…………………………………………………………………… 浅協会から

平成22年度通常総会報告…………………………… 社団法人

街づくり区画整理協会…６（６）

賛助会員研究会報告
平成21年度 賛助会員研究会第一部会「街づくり区画整理の総合的展開と手法モデルの研究」…… 増

田勝…８（32）

保建…８（37）

平成21年度 賛助会員研究会第二部会■新たな時代の区画整理の展開■まちづくり初動期のコーディネータなど専門家の役割… 久
平成22年度三部会総会
平成22年度三部会総会………………………………………………………………………… 12（６）特別講演「市街地整備事業の現状と課題」… …………………………… 望

月明

彦…12（10）

キリトリセン

総会等