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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Gesetzzur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts
für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze
Vom 8. August 2020

Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:

§4
§5
§6

Artikel 1
Gesetzzur Einsparung von Energie undzur Nutzung erneuerbarer Energien
zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden
(Gebäudeenergiegesetz – GEG)*

§ 6a
§7
§8
§9

Vorbildfunktion der öffentlichen Hand
Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
Verordnungsermächtigung zur Verteilung der Betriebskosten und zu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen
Verordnungsermächtigung zur Versorgung mit Fernkälte
Regeln der Technik
VerantwortlicheÜberprüfung der Anforderungen an zu errichtende undbestehende Gebäude
Teil 2Inhaltsübersicht

Anforderungen an zu errichtende Gebäude

Teil 1

Abschnitt 1

Allgemeiner Teil
§1
§2
§3

Zweck und Ziel
Anwendungsbereich
Begriffsbestimmungen* Artikel 1 dieses Gesetzes dient der Umsetzung der Richtlinie
2010/31/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Mai
2010 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (Neufassung)(ABl. L 153 vom 18.6.2010, S.13; L 155 vom 22.6.2010, S. 61) undder Richtlinie (EU) 2018/844 des Europäischen Parlaments und desRates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie 2010/31/EUüber die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie
2012/27/EU über Energieeffizienz (ABl. L 156 vom 19.6.2018, S. 75)
und der Richtlinie (EU) 2018/2002 des Europäischen Parlaments und
des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Änderung der Richtlinie
2012/27/EU zur Energieeffizienz (ABl. L 328 vom 21.12.2018, S. 210)
und der Richtlinie (EU) 2018/2001 des Europäischen Parlaments und
des Rates vom 11. Dezember 2018 zur Förderung der Nutzung vonEnergie aus erneuerbaren Quellen (Neufassung) (ABl. L 328 vom
21.12.2018, S. 82).

Allgemeiner Teil
§ 10
§ 11
§ 12
§ 13
§ 14

Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude
Mindestwärmeschutz
Wärmebrücken
Dichtheit
Sommerlicher Wärmeschutz
Abschnitt 2
Jahres-Primärenergiebedarf
und baulicher Wärmeschutz
bei zu errichtenden Gebäuden
Unterabschnitt 1
Wohngebäude

§ 15
§ 16
§ 17

Gesamtenergiebedarf
Baulicher Wärmeschutz
Aneinandergereihte Bebauung

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§ 18
§ 19

Unterabschnitt 2

Abschnitt 2

Nichtwohngebäude

Nutzung erneuerbarer
Energien zur Wärmeerzeugung
bei bestehenden öffentlichen Gebäuden

Gesamtenergiebedarf
Baulicher Wärmeschutz
Abschnitt 3
Berechnungsgrundlagen und -verfahren

§ 20
§ 21
§ 22
§ 23
§ 24
§ 25
§ 26
§ 27
§ 28
§ 29

§ 30
§ 31
§ 32
§ 33

1729

Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines
Wohngebäudes
Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines
Nichtwohngebäudes
Primärenergiefaktoren
Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien
Einfluss von Wärmebrücken
BerechnungsrandbedingungenPrüfung der Dichtheit eines Gebäudes
Gemeinsame Heizungsanlage für mehrere Gebäude
Anrechnung mechanisch betriebener Lüftungsanlagen
Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und desTransmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter
Bebauung von Wohngebäuden
Zonenweise Berücksichtigung von Energiebedarfsanteilen bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude
Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes
Wohngebäude
Vereinfachtes Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude
Andere Berechnungsverfahren

§ 52
§ 53
§ 54
§ 55
§ 56

Pflicht zur Nutzung von erneuerbaren Energien bei einem
bestehenden öffentlichen Gebäude
Ersatzmaßnahmen
Kombination
Ausnahmen
Abweichungsbefugnis
Teil 4

Anlagender Heizungs-, Kühl- undRaumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung
Abschnitt 1
Aufrechterhaltung derenergetischen Qualität bestehender Anlagen
Unterabschnitt 1
Veränderungsverbot§ 57

Verbot von Veränderungen; entgegenstehende Rechtsvorschriften
Unterabschnitt 2
Betreiberpflichten

§ 58
§ 59
§ 60

Betriebsbereitschaft
Sachgerechte Bedienung
Wartung und Instandhaltung

Abschnitt 4
Abschnitt 2

Nutzungvon erneuerbaren Energien
zur Wärme- und Kälteerzeugung
bei einem zu errichtenden Gebäude
§ 34
§ 35
§ 36
§ 37
§ 38
§ 39
§ 40
§ 41
§ 42
§ 43
§ 44
§ 45

Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärmeund Kälteenergiebedarfs
Nutzung solarthermischer Anlagen
Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energien
Nutzung von Geothermie oder Umweltwärme
Nutzung von fester Biomasse
Nutzung von flüssiger Biomasse
Nutzung von gasförmiger Biomasse
Nutzung von Kälte aus erneuerbaren Energien
Nutzung von Abwärme
Nutzung von Kraft-Wärme-Kopplung
Fernwärme oder Fernkälte
Maßnahmen zur Einsparung von Energie

Einbau und Ersatz
Unterabschnitt 1
Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen
§ 61
§ 62
§ 63
§ 64

Unterabschnitt 2
Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik
§ 65
§ 66
§ 67
§ 68

Abschnitt 1

Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen
§ 69
§ 70

Anforderungen an bestehende Gebäude
§ 46
§ 47
§ 48
§ 49
§ 50
§ 51

Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende RechtsvorschriftenNachrüstung eines bestehenden Gebäudes
Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung
Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten
Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes
Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Erweiterung und Ausbau

Begrenzung der elektrischen Leistung
Regelung der Be- und Entfeuchtung
Regelung der Volumenströme
Wärmerückgewinnung
Unterabschnitt 3

Teil 3
Bestehende Gebäude

Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie
Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe
Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nahoder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist
Raumweise Regelung der Raumtemperatur
Umwälzpumpe, Zirkulationspumpe

Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen
Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen
Unterabschnitt 4
Nachrüstungbei heizungstechnischen
Anlagen; Betriebsverbot für Heizkessel

§ 71
§ 72
§ 73

Dämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen
Betriebsverbot für Heizkessel, ÖlheizungenAusnahme

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Abschnitt 3

Energetische Inspektion von Klimaanlagen
§ 74
§ 75
§ 76
§ 77
§ 78

Betreiberpflicht
Durchführung und Umfang der Inspektion
Zeitpunkt der Inspektion
Fachkunde des Inspektionspersonals
Inspektionsbericht; Registriernummern
Teil 5
Energieausweise

§ 79
§ 80
§ 81
§ 82
§ 83
§ 84
§ 85
§ 86
§ 87
§ 88

Grundsätze des Energieausweises
Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchsausweis
Ermittlung und Bereitstellung von Daten
Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz
Angaben im Energieausweis
Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes
Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige
Ausstellungsberechtigung für Energieausweise
Teil 6
Finanzielle Förderung
der Nutzung erneuerbarer
Energien für die Erzeugung von Wärme
oder Kälte und von Energieeffizienzmaßnahmen

§ 89
§ 90
§ 91

Fördermittel
Geförderte Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien
Verhältnis zu den Anforderungen an ein Gebäude
Teil 7Vollzug

§ 92
§ 93
§ 94
§ 95
§ 96
§ 97
§ 98
§ 99
§ 100
§ 101
§ 102
§ 103

Erfüllungserklärung
Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung
Verordnungsermächtigung
Behördliche Befugnisse
Private Nachweise
Aufgaben des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers
Registriernummer
Stichprobenkontrollen von Energieausweisen und Inspektionsberichten über Klimaanlagen
Nicht personenbezogene Auswertung von Daten
Verordnungsermächtigung; Erfahrungsberichte der Länder
BefreiungenInnovationsklausel
Teil 8

Besondere Gebäude,Bußgeldvorschriften, Anschluss- und Benutzungszwang
§ 104
§ 105
§ 106
§ 107
§ 108
§ 109

Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen
Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte
Bausubstanz
Gemischt genutzte Gebäude
Wärmeversorgung im Quartier
BußgeldvorschriftenAnschluss- und Benutzungszwang
Teil 9Übergangsvorschriften

§ 110

§ 111

Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- undRaumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und
an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
Allgemeine Übergangsvorschriften

§ 112
§ 113
§ 114

Übergangsvorschriften für EnergieausweiseÜbergangsvorschriften für Aussteller von EnergieausweisenÜbergangsvorschrift über die vorläufige Wahrnehmung
von Vollzugsaufgaben der Länder durch das Deutsche
Institut für Bautechnik

Anlage 1 Technische Ausführung des Referenzgebäudes
(Wohngebäude)Anlage 2 Technische Ausführung des Referenzgebäudes
(Nichtwohngebäude)Anlage 3 Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche(Nichtwohngebäude)Anlage 4 Primärenergiefaktoren
Anlage 5 Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude
Anlage 6 Zu verwendendes Nutzungsprofil für die Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs beim vereinfachten Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes
Nichtwohngebäude
Anlage 7 Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten von
Außenbauteilen bei Änderung an bestehenden Gebäuden
Anlage 8 Anforderungen an die Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen
Anlage 9 Umrechnung in Treibhausgasemissionen
Anlage 10 Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden
Anlage 11 Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die
Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen

Teil 1Allgemeiner Teil
§1
Zweck und Ziel
(1) Zweck dieses Gesetzes ist ein möglichst sparsamer Einsatz von Energie in Gebäuden einschließlich
einer zunehmenden Nutzung erneuerbarer Energien
zur Erzeugung von Wärme, Kälte und Strom für den
Gebäudebetrieb.
(2) Unter Beachtung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit soll das Gesetz im Interesse des Klimaschutzes, der Schonung fossiler Ressourcen und der
Minderung der Abhängigkeit von Energieimporten dazu
beitragen, die energie- und klimapolitischen Ziele derBundesregierung sowie eine weitere Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch
für Wärme und Kälte zu erreichen und eine nachhaltige
Entwicklung der Energieversorgung zu ermöglichen.
§2
Anwendungsbereich(1) Dieses Gesetz ist anzuwenden auf
1. Gebäude, soweit sie nach ihrer Zweckbestimmung
unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden, und
2. deren Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-,
Kühl-, Raumluft- und Beleuchtungstechnik sowie
der Warmwasserversorgung.
Der Energieeinsatz für Produktionsprozesse in Gebäuden ist nicht Gegenstand dieses Gesetzes.

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(2) Mit Ausnahme der §§ 74 bis 78 ist dieses Gesetz
nicht anzuwenden auf
1. Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht
oder zur Haltung von Tieren genutzt werden,
2. Betriebsgebäude, soweit sie nach ihrem Verwendungszweck großflächig und lang anhaltend offen
gehalten werden müssen,
3. unterirdische Bauten,
4. Unterglasanlagen und Kulturräume für Aufzucht,
Vermehrung und Verkauf von Pflanzen,
5. Traglufthallen und Zelte,
6. Gebäude, die dazu bestimmt sind, wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden, und provisorische Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von bis zu
zwei Jahren,
7. Gebäude, die dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet sind,
8. Wohngebäude, diea) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oderb) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden
Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, und
9. sonstige handwerkliche, landwirtschaftliche, gewerbliche, industrielle oder für öffentliche Zwecke
genutzte Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmunga) auf eine Raum-Solltemperatur von weniger als
12 Grad Celsius beheizt werden oderb) jährlich weniger als vier Monate beheizt sowie
jährlich weniger als zwei Monate gekühlt werden.
(3) Auf Bestandteile von Anlagen der Heizungs-,
Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung, die sich nicht im räumlichen Zusammenhang
mit Gebäuden nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 befinden, ist dieses Gesetz nicht anzuwenden.
§3
Begriffsbestimmungen(1) Im Sinne dieses Gesetzes ist
1. „Abwärme“ die Wärme oder Kälte, die aus technischen Prozessen und aus baulichen Anlagen stammenden Abluft- und Abwasserströmen entnommen
wird,
2. „Aperturfläche“ die Lichteintrittsfläche einer solarthermischen Anlage,
3. „Baudenkmal“ ein nach Landesrecht geschütztes
Gebäude oder eine nach Landesrecht geschützte
Gebäudemehrheit,

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6. „einseitig angebautes Wohngebäude“ ein Wohngebäude, von dessen nach einer Himmelsrichtung
weisenden vertikalen Flächen ein Anteil von 80 Prozent oder mehr an ein anderes Wohngebäude oderein Nichtwohngebäude mit einer Raum-Solltemperatur von mindestens 19 Grad Celsius angrenzt,
7. „Elektroenergiebedarf für Nutzeranwendungen“ dieweiteren Elektroenergieverbräuche nach DIN V
18599-9: 2018-09*,
8. „Energiebedarfsausweis“ ein Energieausweis, derauf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs
ausgestellt wird,
9. „Energieverbrauchsausweis“ ein Energieausweis,der auf der Grundlage des erfassten Energieverbrauchs ausgestellt wird,
10. „Gebäudenutzfläche“ die Nutzfläche eines Wohngebäudes nach DIN V 18599: 2018-09, die beheiztoder gekühlt wird,
11. „gekühlter Raum“ ein Raum, der nach seiner
Zweckbestimmung direkt oder durch Raumverbund
gekühlt wird,
12. „Gesamtenergiebedarf“ der nach Maßgabe dieses
Gesetzes bestimmte Jahres-Primärenergiebedarfa) eines Wohngebäudes für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung sowie Kühlung oderb) eines Nichtwohngebäudes für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung sowie eingebaute Beleuchtung,13. „Geothermie“ die dem Erdboden entnommene
Wärme,
14. „Heizkessel“ ein aus Kessel und Brenner bestehender Wärmeerzeuger, der dazu dient, die durch die
Verbrennung freigesetzte Wärme an einen Wärmeträger zu übertragen,15. „Jahres-Primärenergiebedarf“ der jährliche Gesamtenergiebedarf eines Gebäudes, der zusätzlich
zum Energiegehalt der eingesetzten Energieträger
und von elektrischem Strom auch die vorgelagerten
Prozessketten bei der Gewinnung, Umwandlung,
Speicherung und Verteilung mittels Primärenergiefaktoren einbezieht,
16. „Kälte aus erneuerbaren Energien“ die dem Erdboden oder dem Wasser entnommene und technischnutzbar gemachte oder aus Wärme nach Absatz 2
Nummer 1 bis 5 technisch nutzbar gemachte Kälte,17. „kleines Gebäude“ ein Gebäude mit nicht mehr als
50 Quadratmetern Nutzfläche,18. „Klimaanlage“ die Gesamtheit aller zu einer gebäudetechnischen Anlage gehörenden Anlagenbestandteile, die für eine Raumluftbehandlung erforderlich sind, durch die die Temperatur geregelt
wird,
19. „Nah-/Fernwärme“ die Wärme, die mittels eines
Wärmeträgers durch ein Wärmenetz verteilt wird,

4. „beheizter Raum“ ein Raum, der nach seiner
Zweckbestimmung direkt oder durch Raumverbund
beheizt wird,

20. „Nah-/Fernkälte“ die Kälte, die mittels eines Kälteträgers durch ein Kältenetz verteilt wird,

5. „Brennwertkessel“ ein Heizkessel, der die energetische Nutzung des in den Abgasen enthaltenen
Wasserdampfes durch Kondensation des Wasserdampfes im Betrieb vorsieht,* Amtlicher Hinweis: Alle zitierten DIN-Vornormen und -Normen sind im
Beuth-Verlag GmbH, Berlin, veröffentlicht und beim Deutschen
Patent- und Markenamt in München archivmäßig gesichert niedergelegt.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 202021. „Nennleistung“ die vom Hersteller festgelegte und
im Dauerbetrieb unter Beachtung des vom Hersteller angegebenen Wirkungsgrades als einhaltbar garantierte größte Wärme- oder Kälteleistung in Kilowatt,
22. „Nettogrundfläche“ die Nutzfläche eines Nichtwohngebäudes nach DIN V 18599: 2018-09, diebeheizt oder gekühlt wird,
23. „Nichtwohngebäude“ ein Gebäude, das nicht unter
Nummer 33 fällt,24. „Niedertemperatur-Heizkessel“ ein Heizkessel, derkontinuierlich mit einer Eintrittstemperatur von
35 Grad Celsius bis 40 Grad Celsius betrieben werden kann und in dem es unter bestimmten Umständen zur Kondensation des in den Abgasen enthaltenen Wasserdampfes kommen kann,25. „Niedrigstenergiegebäude“ ein Gebäude, das einesehr gute Gesamtenergieeffizienz aufweist unddessen Energiebedarf sehr gering ist und, soweit
möglich, zu einem ganz wesentlichen Teil durch
Energie aus erneuerbaren Quellen gedeckt werdensoll,
26. „Nutzfläche“a) bei einem Wohngebäude die Gebäudenutzflächeoderb) bei einem Nichtwohngebäude die Nettogrundfläche,27. „Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr“ die öffentlich zugängliche Nutzfläche, die während ihrerÖffnungszeiten von einer großen Zahl von Menschen aufgesucht wird; eine solche Fläche kannsich insbesondere in einer öffentlichen oder einer
privaten Einrichtung befinden, die für gewerbliche,
freiberufliche, kulturelle, soziale oder behördliche
Zwecke genutzt wird,
28. „oberste Geschossdecke“ die zugängliche Decke
beheizter Räume zum unbeheizten Dachraum,
29. „Stromdirektheizung“ ein Gerät zur direkten Erzeugung von Raumwärme durch Ausnutzung des elektrischen Widerstands auch in Verbindung mit Festkörper-Wärmespeichern,
30. „Umweltwärme“ die der Luft, dem Wasser oder deraus technischen Prozessen und baulichen Anlagenstammenden Abwasserströmen entnommene undtechnisch nutzbar gemachte Wärme oder Kälte
mit Ausnahme der aus technischen Prozessen undbaulichen Anlagen stammenden Abluftströmen entnommenen Wärme,31. „Wärme- und Kälteenergiebedarf“ die Summe ausa) der zur Deckung des Wärmebedarfs für Heizung
und Warmwasserbereitung jährlich benötigten
Wärmemenge, einschließlich des thermischen
Aufwands für Übergabe, Verteilung und Speicherung der Energiemenge undb) der zur Deckung des Kältebedarfs für Raumkühlung jährlich benötigten Kältemenge, einschließlich des thermischen Aufwands für Übergabe, Verteilung und Speicherung der Energiemenge,
32. „Wohnfläche“ die Fläche, die nach der Wohnflächenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I

S. 2346) oder auf der Grundlage anderer Rechtsvorschriften oder anerkannter Regeln der Technik
zur Berechnung von Wohnflächen ermittelt worden
ist,
33. „Wohngebäude“ ein Gebäude, das nach seiner
Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen
dient, einschließlich von Wohn-, Alten- oder Pflegeheimen sowie ähnlicher Einrichtungen,34. „zweiseitig angebautes Wohngebäude“ ein Wohngebäude, von dessen nach zwei unterschiedlichen
Himmelsrichtungen weisenden vertikalen Flächen
im Mittel ein Anteil von 80 Prozent oder mehr an
ein anderes Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude mit einer Raum-Solltemperatur von mindestens 19 Grad Celsius angrenzt.
(2) Erneuerbare Energien im Sinne dieses Gesetzes
ist oder sind
1. Geothermie,
2. Umweltwärme,3. die technisch durch im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Gebäude stehenden Anlagen
zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie oder durch solarthermische Anlagen zur
Wärme- oder Kälteerzeugung nutzbar gemachte
Energie,
4. die technisch durch gebäudeintegrierte Windkraftanlagen zur Wärme- oder Kälteerzeugung nutzbar
gemachte Energie,
5. die aus fester, flüssiger oder gasförmiger Biomasse
erzeugte Wärme; die Abgrenzung erfolgt nach dem
Aggregatzustand zum Zeitpunkt des Eintritts der
Biomasse in den Wärmeerzeuger; oder
6. Kälte aus erneuerbaren Energien.
(3) Biomasse im Sinne von Absatz 2 Nummer 5 ist
oder sind
1. Biomasse im Sinne der Biomasseverordnung vom
21. Juni 2001 (BGBl. I S. 1234) in der bis zum 31. Dezember 2011 geltenden Fassung,2. Altholz der Kategorien A I und A II nach § 2 Nummer 4 Buchstabe a und b der Altholzverordnung
vom 15. August 2002 (BGBl. I S. 3302), die zuletzt
durch Artikel 120 der Verordnung vom 19. Juni 2020
(BGBl. I S. 1328) geändert worden ist,
3. biologisch abbaubare Anteile von Abfällen aus
Haushalten und Industrie,
4. Deponiegas,
5. Klärgas,
6. Klärschlamm im Sinne der Klärschlammverordnung
vom 27. September 2017 (BGBl. I S. 3465), die zuletzt durch Artikel 137 der Verordnung vom 19. Juni
2020 (BGBl. I S. 1328) geändert worden ist, in derjeweils geltenden Fassung oder
7. Pflanzenölmethylester.
§4
Vorbildfunktion der öffentlichen Hand
(1) Einem Nichtwohngebäude, das sich im Eigentum
der öffentlichen Hand befindet und von einer Behörde
genutzt wird, kommt eine Vorbildfunktion zu. § 13 Ab-

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satz 2 des Bundes-Klimaschutzgesetzes vom 12. Dezember 2019 (BGBl. I S. 2513) bleibt unberührt.
(2) Wenn die öffentliche Hand ein Nichtwohngebäude im Sinne des Absatzes 1 Satz 1 errichtet odereiner grundlegenden Renovierung gemäß § 52 Absatz 2
unterzieht, muss sie prüfen, ob und in welchem Umfang
Erträge durch die Errichtung einer im unmittelbaren
räumlichen Zusammenhang mit dem Gebäude stehenden Anlage zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie oder durch solarthermische Anlagen zur
Wärme- und Kälteerzeugung erzielt und genutzt werden können.
(3) Die öffentliche Hand informiert über die Erfüllung
der Vorbildfunktion im Internet oder auf sonstige geeignete Weise; dies kann im Rahmen der Information derÖffentlichkeit nach den Bestimmungen des Bundes
und der Länder über den Zugang zu Umweltinformationen geschehen. Der Bund berichtet über die Erfüllung
der Vorbildfunktion im Klimaschutzbericht der Bundesregierung.
§5
Grundsatz der Wirtschaftlichkeit

1733

4. die zum Zwecke der Datenverarbeitung eingesetzte
Technik einem Stand der Technik entsprechenmuss, der Datenschutz, Datensicherheit und Interoperabilität gewährleistet, und
5. bei einem Wechsel des Abrechnungsdienstleistersoder einer Übernahme der Abrechnung durch den
Gebäudeeigentümer die für die Abrechnung notwendigen Daten dem neuen Abrechnungsdienstleisteroder dem Gebäudeeigentümer zugänglich gemacht
werden müssen.
(2) In der Rechtsverordnung nach Absatz 1 können
die Erfassung und Kostenverteilung abweichend vonVereinbarungen der Benutzer und von Vorschriften
des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt und es
kann näher bestimmt werden, wie diese Regelungensich auf die Rechtsverhältnisse zwischen den Beteiligten auswirken.
(3) In der Rechtsverordnung nach Absatz 1 ist vorzusehen, dass auf Antrag des Verpflichteten von den
Anforderungen befreit werden kann, soweit diese im
Einzelfall wegen besonderer Umstände durch einen unangemessenen Aufwand oder in sonstiger Weise zu einer unbilligen Härte führen.

Die Anforderungen und Pflichten, die in diesem Gesetz oder in den auf Grund dieses Gesetzes erlassenen
Rechtsverordnungen aufgestellt werden, müssen nachdem Stand der Technik erfüllbar sowie für Gebäude
gleicher Art und Nutzung und für Anlagen oder Einrichtungen wirtschaftlich vertretbar sein. Anforderungen
und Pflichten gelten als wirtschaftlich vertretbar, wenn
generell die erforderlichen Aufwendungen innerhalb derüblichen Nutzungsdauer durch die eintretenden Einsparungen erwirtschaftet werden können. Bei bestehenden Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen ist die
noch zu erwartende Nutzungsdauer zu berücksichtigen.

(4) In der Rechtsverordnung nach Absatz 1 sind die
erforderlichen technischen und organisatorischen Maßnahmen nach den Artikeln 24, 25 und 32 der Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und
des Rates vom 27. April 2016 zum Schutz natürlicher
Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten, zum freien Datenverkehr und zur Aufhebung derRichtlinie 95/46/EG (Datenschutz-Grundverordnung)(ABl. L 119 vom 4.5.2016, S. 1; L 314 vom 22.11.2016,
S. 72; L 127 vom 23.5.2018, S. 2) in der jeweils geltenden Fassung zur Sicherstellung von Datenschutz undDatensicherheit bei der Verarbeitung der für die in Absatz 1 Nummer 1 bis 4 genannten Zwecke erforderlichen personenbezogenen Daten festzulegen.

§6(5) Die Rechtsverordnung nach Absatz 1 hat vorzusehen, dass der Stand der Technik nach Absatz 1
Nummer 4 jeweils in Technischen Richtlinien und
Schutzprofilen des Bundesamts für Sicherheit in der Informationstechnik festgelegt wird.

Verordnungsermächtigung
zur Verteilung der Betriebskosten undzu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen(1) Die Bundesregierung wird ermächtigt, durch
Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates
vorzuschreiben, dass1. der Energieverbrauch der Benutzer von heizungs-,
kühl- oder raumlufttechnischen oder der Versorgung
mit Warmwasser dienenden gemeinschaftlichen Anlagen oder Einrichtungen erfasst wird,
2. die Betriebskosten dieser Anlagen oder Einrichtungen so auf die Benutzer zu verteilen sind, dass dem
Energieverbrauch der Benutzer Rechnung getragenwird,
3. die Benutzer in regelmäßigen, im Einzelnen zu bestimmenden Abständen auf klare und verständliche
Weise Informationen erhalten über Daten, die für die
Einschätzung, den Vergleich und die Steuerung desEnergieverbrauchs und der Betriebskosten von heizungs-, kühl- oder raumlufttechnischen oder der
Versorgung mit Warmwasser dienenden gemeinschaftlichen Anlagen oder Einrichtungen relevantsind, und über Stellen, bei denen weitergehende Informationen und Dienstleistungen zum Thema Energieeffizienz verfügbar sind,§ 6aVerordnungsermächtigung
zur Versorgung mit Fernkälte
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energiekann im Einvernehmen mit dem Bundesministerium
der Justiz und für Verbraucherschutz durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates die Allgemeinen Bedingungen für die Versorgung mit Fernkälte
einschließlich von Rahmenregelungen über die Entgelte
ausgewogen gestalten und hierbei unter angemessener
Berücksichtigung der beiderseitigen Interessen
1. die Bestimmungen der Verträge einheitlich festsetzen,
2. Regelungen über den Vertragsschluss, den Gegenstand und die Beendigung der Verträge treffen sowie
3. die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien festlegen.
Satz 1 gilt entsprechend für Bedingungen öffentlichrechtlich gestalteter Versorgungsverhältnisse mit Ausnahme der Regelung des Verwaltungsverfahrens.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020§7

§8Regeln der Technik

Verantwortliche(1) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie kann gemeinsam mit dem Bundesministerium desInnern, für Bau und Heimat durch Bekanntmachung im
Bundesanzeiger auf Veröffentlichungen sachverständiger Stellen über anerkannte Regeln der Technik hinweisen, soweit in diesem Gesetz auf solche Regeln Bezug
genommen wird.
(2) Zu den anerkannten Regeln der Technik gehören
auch Normen, technische Vorschriften oder sonstige
Bestimmungen anderer Mitgliedstaaten der Europäischen Union und anderer Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum
sowie der Republik Türkei, wenn ihre Einhaltung das
geforderte Schutzniveau in Bezug auf Energieeinsparung und Wärmeschutz dauerhaft gewährleistet.
(3) Wenn eine Bewertung von Baustoffen, Bauteilen
und Anlagen im Hinblick auf die Anforderungen dieses
Gesetzes auf Grund anerkannter Regeln der Technik
nicht möglich ist, weil solche Regeln nicht vorliegenoder wesentlich von ihnen abgewichen wird, sind dernach Landesrecht zuständigen Behörde die erforderlichen Nachweise für eine anderweitige Bewertung vorzulegen. Satz 1 ist nicht anzuwenden auf Baustoffe,
Bauteile und Anlagen,1. wenn für sie die Bewertung auch im Hinblick auf die
Anforderungen zur Energieeinsparung im Sinne
dieses Gesetzes durch die Verordnung (EU)Nr. 305/2011 des Europäischen Parlaments und
des Rates vom 9. März 2011 zur Festlegung harmonisierter Bedingungen für die Vermarktung von Bauprodukten und zur Aufhebung der Richtlinie
89/106/EWG des Rates (ABl. L 88 vom 4.4.2011,
S. 5; L 103 vom 12.4.2013, S. 10; L 92 vom
8.4.2015, S. 118), die zuletzt durch die Delegierte
Verordnung (EU) Nr. 574/2014 (ABl. L 159 vom
28.5.2014, S. 41) geändert worden ist, oder durch
nationale Rechtsvorschriften zur Umsetzung oder
Durchführung von Rechtsvorschriften der Europäischen Union gewährleistet wird, erforderliche
CE-Kennzeichnungen angebracht wurden und nachden genannten Vorschriften zulässige Klassen und
Leistungsstufen nach Maßgabe landesrechtlicher
Vorschriften eingehalten werden oder
2. bei denen nach bauordnungsrechtlichen Vorschriften über die Verwendung von Bauprodukten auch
die Einhaltung dieses Gesetzes sichergestellt wird.
(4) Verweisen die nach diesem Gesetz anzuwendenden datierten technischen Regeln auf undatierte technische Regeln, sind diese in der Fassung anzuwenden,
die dem Stand zum Zeitpunkt der Herausgabe der datierten technischen Regel entspricht.
(5) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und das Bundesministerium des Innern, für Bau und
Heimat werden dem Deutschen Bundestag bis zum
31. Dezember 2022 gemeinsam einen Bericht über die
Ergebnisse von Forschungsprojekten zu Methodiken
zur ökobilanziellen Bewertung von Wohn- und Nichtwohngebäuden vorlegen.

(1) Für die Einhaltung der Vorschriften dieses Gesetzes ist der Bauherr oder Eigentümer verantwortlich, soweit in diesem Gesetz nicht ausdrücklich ein anderer
Verantwortlicher bezeichnet ist.
(2) Für die Einhaltung der Vorschriften dieses Gesetzes sind im Rahmen ihres jeweiligen Wirkungskreises
auch die Personen verantwortlich, die im Auftrag desEigentümers oder des Bauherren bei der Errichtungoder Änderung von Gebäuden oder der Anlagentechnik
in Gebäuden tätig werden.
§9Überprüfung derAnforderungen an zu
errichtende und bestehende Gebäude(1) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und das Bundesministerium des Innern, für Bau und
Heimat werden die Anforderungen an zu errichtende
Gebäude nach Teil 2 und die Anforderungen an bestehende Gebäude nach Teil 3 Abschnitt 1 nach Maßgabe
von § 5 und unter Wahrung des Grundsatzes der Technologieoffenheit im Jahr 2023 überprüfen und nach
Maßgabe der Ergebnisse der Überprüfung innerhalb
von sechs Monaten nach Abschluss der Überprüfung
einen Gesetzgebungsvorschlag für eine Weiterentwicklung der Anforderungen an zu errichtende und bestehende Gebäude vorlegen. Die Bezahlbarkeit des Bauens und Wohnens ist ein zu beachtender wesentlicher
Eckpunkt.
(2) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und das Bundesministerium des Innern, für Bau und
Heimat werden unter Wahrung der Maßgaben des Absatzes 1 bis zum Jahr 2023 prüfen, auf welche Weiseund in welchem Umfang synthetisch erzeugte Energieträger in flüssiger oder gasförmiger Form bei der Erfüllung der Anforderungen an zu errichtende Gebäude
nach Teil 2 und bei der Erfüllung der Anforderungen
an bestehende Gebäude nach Teil 3 Abschnitt 1 Berücksichtigung finden können.

Teil 2
Anforderungenan zu errichtende Gebäude
Abschnitt 1
Allgemeiner Teil
§ 10
Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude(1) Wer ein Gebäude errichtet, hat dieses als Niedrigstenergiegebäude nach Maßgabe von Absatz 2 zu
errichten.
(2) Das Gebäude ist so zu errichten, dass1. der Gesamtenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung, bei Nichtwohngebäuden auch für eingebaute Beleuchtung, den jeweiligen Höchstwert nicht überschreitet, der sichnach § 15 oder § 18 ergibt,

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2. Energieverluste beim Heizen und Kühlen durch baulichen Wärmeschutz nach Maßgabe von § 16 oder
§ 19 vermieden werden und
3. der Wärme- und Kälteenergiebedarf zumindest anteilig durch die Nutzung erneuerbarer Energien nach
Maßgabe der §§ 34 bis 45 gedeckt wird.
(3) Die Anforderungen an die Errichtung von einem
Gebäude nach diesem Gesetz finden keine Anwendung, soweit ihre Erfüllung anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oderzum Schutz der Gesundheit entgegensteht.
(4) Bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude ist
die Anforderung nach Absatz 2 Nummer 3 nicht für Gebäudezonen mit mehr als 4 Metern Raumhöhe anzuwenden, die durch dezentrale Gebläse oder Strahlungsheizungen beheizt werden.
(5) Die Anforderung nach Absatz 2 Nummer 3 ist
nicht auf ein Gebäude, das der Landesverteidigung
dient, anzuwenden, soweit ihre Erfüllung der Art unddem Hauptzweck der Landesverteidigung entgegensteht.
§ 11
Mindestwärmeschutz(1) Bei einem zu errichtenden Gebäude sind Bauteile, die gegen die Außenluft, das Erdreich oder gegen
Gebäudeteile mit wesentlich niedrigeren Innentemperaturen abgrenzen, so auszuführen, dass die Anforderungen des Mindestwärmeschutzes nach DIN 4108-2:
2013-02 und DIN 4108-3: 2018-10 erfüllt werden.
(2) Ist bei einem zu errichtenden Gebäude bei aneinandergereihter Bebauung die Nachbarbebauung nicht
gesichert, müssen die Gebäudetrennwände den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach Absatz 1
genügen.
§ 12
Wärmebrücken
Ein Gebäude ist so zu errichten, dass der Einfluss
konstruktiver Wärmebrücken auf den Jahres-Heizwärmebedarf nach den anerkannten Regeln der Technik
und nach den im jeweiligen Einzelfall wirtschaftlich vertretbaren Maßnahmen so gering wie möglich gehalten
wird.

1735

ausreichenden sommerlichen Wärmeschutzes nachden Absätzen 2 und 3 bleiben die öffentlich-rechtlichen
Vorschriften über die erforderliche Tageslichtversorgung unberührt.
(2) Ein ausreichender sommerlicher Wärmeschutznach Absatz 1 liegt vor, wenn die Anforderungen nachDIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 8 eingehalten werden
und die rechnerisch ermittelten Werte des Sonnenenergieeintrags über transparente Bauteile in Gebäude(Sonneneintragskennwert) die in DIN 4108-2: 2013-02
Abschnitt 8.3.3 festgelegten Anforderungswerte nichtüberschreiten. Der Sonneneintragskennwert des zu errichtenden Gebäudes ist nach dem in DIN 4108-2:
2013-02 Abschnitt 8.3.2 genannten Verfahren zu bestimmen.
(3) Ein ausreichender sommerlicher Wärmeschutznach Absatz 1 liegt auch vor, wenn mit einem Berechnungsverfahren nach DIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 8.4 (Simulationsrechnung) gezeigt werden kann,dass unter den dort genannten Randbedingungen die
für den Standort des Gebäudes in DIN 4108-2: 2013-02
Abschnitt 8.4 Tabelle 9 angegebenen ÜbertemperaturGradstunden nicht überschritten werden.
(4) Wird bei Gebäuden mit Anlagen zur Kühlung die
Berechnung nach Absatz 3 durchgeführt, sind bauliche
Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz gemäß
DIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 4.3 insoweit vorzusehen, wie sich die Investitionen für diese baulichen Maßnahmen innerhalb deren üblicher Nutzungsdauer durch
die Einsparung von Energie zur Kühlung unter Zugrundelegung der im Gebäude installierten Anlagen zur
Kühlung erwirtschaften lassen.
(5) Auf Berechnungen nach den Absätzen 2 bis 4kann unter den Voraussetzungen des Abschnitts 8.2.2
der DIN 4108-2: 2013-02 verzichtet werden.

Abschnitt 2
Jahres-Primärenergiebedarf
und baulicher Wärmeschutz
bei zu errichtenden Gebäuden
Unterabschnitt 1
Wohngebäude

§ 13

§ 15

Dichtheit

Gesamtenergiebedarf

Ein Gebäude ist so zu errichten, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche einschließlich der Fugen dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten
Regeln der Technik abgedichtet ist. Öffentlich-rechtliche Vorschriften über den zum Zweck der Gesundheit
und Beheizung erforderlichen Mindestluftwechsel bleiben unberührt.

(1) Ein zu errichtendes Wohngebäude ist so zu errichten, dass der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung
das 0,75fache des auf die Gebäudenutzfläche bezogenen Wertes des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie das zu errichtende
Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 1 entspricht, nicht überschreitet.

§ 14
Sommerlicher Wärmeschutz(1) Ein Gebäude ist so zu errichten, dass der Sonneneintrag durch einen ausreichenden baulichen sommerlichen Wärmeschutz nach den anerkannten Regeln
der Technik begrenzt wird. Bei der Ermittlung eines(2) Der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs eines zu errichtenden Wohngebäudes nach Absatz 1 ist nach Maßgabe des § 20, der §§ 22 bis 24,
des § 25 Absatz 1 bis 3 und 10, der §§ 26 bis 29, des§ 31 und des § 33 zu berechnen.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

§ 16
Baulicher Wärmeschutz
Ein zu errichtendes Wohngebäude ist so zu errichten, dass der Höchstwert des spezifischen, auf diewärmeübertragende Umfassungsfläche bezogenen
Transmissionswärmeverlusts das 1,0fache des entsprechenden Wertes des jeweiligen Referenzgebäudes
nach § 15 Absatz 1 nicht überschreitet.
§ 17
Aneinandergereihte Bebauung
Werden aneinandergereihte Wohngebäude gleichzeitig errichtet, dürfen sie hinsichtlich der Anforderungen der §§ 12, 14, 15 und 16 wie ein Gebäude behandelt werden. Die Vorschriften des Teiles 5 bleiben
unberührt.
Unterabschnitt 2
Nichtwohngebäude§ 18
Gesamtenergiebedarf(1) Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude ist so zu
errichten, dass der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung undeingebaute Beleuchtung das 0,75fache des auf die
Nettogrundfläche bezogenen Wertes des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die
gleiche Geometrie, Nettogrundfläche, Ausrichtung und
Nutzung, einschließlich der Anordnung der Nutzungseinheiten, wie das zu errichtende Gebäude aufweist
und der technischen Referenzausführung der Anlage 2
entspricht, nicht überschreitet. Die technische Referenzausführung in der Anlage 2 Nummer 1.13 bis 9 ist
nur insoweit zu berücksichtigen, wie eines der dort genannten Systeme in dem zu errichtenden Gebäude
ausgeführt wird.
(2) Der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs nach Absatz 1 eines zu errichtenden Nichtwohngebäudes ist nach Maßgabe der §§ 21 bis 24, des § 25
Absatz 1, 2 und 4 bis 8, der §§ 26 und 27, des § 30 undder §§ 32 und 33 zu berechnen.
(3) Wird ein zu errichtendes Nichtwohngebäude für
die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach
unterschiedlichen Nutzungen unterteilt und kommt für
die unterschiedlichen Nutzungen jeweils das Berechnungsverfahren nach § 21 Absatz 1 und 2 mit deren
jeweiligen Randbedingungen zur Anwendung, mussdie Unterteilung hinsichtlich der Nutzung sowie der verwendeten Berechnungsverfahren und Randbedingungen beim Referenzgebäude mit der des zu errichtenden
Gebäudes übereinstimmen. Bei der Unterteilung hinsichtlich der anlagentechnischen Ausstattung und derTageslichtversorgung sind Unterschiede zulässig, diedurch die technische Ausführung des zu errichtenden
Gebäudes bedingt sind.
§ 19
Baulicher Wärmeschutz
Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude ist so zu errichten, dass die Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Um-

fassungsfläche der Anlage 3 nicht überschritten werden.

Abschnitt 3
Berechnungsgrundlagen und -verfahren§ 20
Berechnung desJahres-Primärenergiebedarfs
eines Wohngebäudes
(1) Für das zu errichtende Wohngebäude und das
Referenzgebäude ist der Jahres-Primärenergiebedarf
nach DIN V 18599: 2018-09 zu ermitteln.
(2) Bis zum 31. Dezember 2023 kann für das zu errichtende Wohngebäude und das Referenzgebäude derJahres-Primärenergiebedarf auch nach DIN V 4108-6:
2003-06, geändert durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1:
2004-03, in Verbindung mit DIN V 4701-10: 2003-08 ermittelt werden, wenn das Gebäude nicht gekühlt wird.
Der in diesem Rechengang zu bestimmende JahresHeizwärmebedarf ist nach dem Monatsbilanzverfahren
nach DIN V 4108-6: 2003-06, geändert durch DIN V
4108-6 Berichtigung 1: 2004-03, mit den dort in Anhang D.3 genannten Randbedingungen zu ermitteln.
Als Referenzklima ist abweichend von DIN V 4108-6:
2003-06, geändert durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1:
2004-03, das Klima nach DIN V 18599-10: 2018-09 Anhang E zu verwenden. Der Nutzwärmebedarf für die
Warmwasserbereitung nach DIN V 4701-10: 2003-08
ist mit 12,5 Kilowattstunden je Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr anzusetzen. Zur Berücksichtigung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
sind die methodischen Hinweise in DIN V 4701-10:
2003-08 Abschnitt 4.1 zu beachten.
(3) Die Berechnungen sind für das zu errichtende
Gebäude und das Referenzgebäude mit demselben
Verfahren durchzuführen.
(4) Abweichend von DIN V 18599-1: 2018-09 sindbei der Berechnung des Endenergiebedarfs diejenigen
Anteile nicht zu berücksichtigen, die durch in unmittelbarem räumlichen Zusammenhang zum Gebäude gewonnene solare Strahlungsenergie sowie Umweltwärme gedeckt werden.
(5) Abweichend von DIN V 18599-1: 2018-09 ist bei
der Berechnung des Primärenergiebedarfs der Endenergiebedarf für elektrische Nutzeranwendungen inder Bilanzierung nicht zu berücksichtigen.
(6) Werden in den Berechnungen nach den Absätzen 1 und 2 Wärmedurchgangskoeffizienten berechnet,
sind folgende Berechnungsverfahren anzuwenden:
1. DIN V 18599-2: 2018-09 Abschnitt 6.1.4.3 für die
Berechnung der an Erdreich grenzenden Bauteile,
2. DIN 4108-4: 2017-03 in Verbindung mit DIN EN ISO
6946: 2008-04 für die Berechnung opaker Bauteileund3. DIN 4108-4: 2017-03 für die Berechnung transparenter Bauteile sowie von Vorhangfassaden.

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§ 21
Berechnung desJahres-Primärenergiebedarfs
eines Nichtwohngebäudes
(1) Für das zu errichtende Nichtwohngebäude unddas Referenzgebäude ist der Jahres-Primärenergiebedarf nach DIN V 18599: 2018-09 zu ermitteln.
(2) Soweit sich bei einem Nichtwohngebäude
Flächen hinsichtlich ihrer Nutzung, ihrer technischen
Ausstattung, ihrer inneren Lasten oder ihrer Versorgung
mit Tageslicht wesentlich unterscheiden, ist das Gebäude nach Maßgabe der DIN V 18599: 2018-09 in Verbindung mit § 18 Absatz 3 für die Berechnung nach
Absatz 1 in Zonen zu unterteilen. Die Vereinfachungen
zur Zonierung, zur pauschalierten Zuweisung derEigenschaften der Hüllfläche und zur Ermittlung vontageslichtversorgten Bereichen gemäß DIN V 18599-1:
2018-09 Anhang D dürfen nach Maßgabe der dort angegebenen Bedingungen auch für zu errichtende Nichtwohngebäude verwendet werden.
(3) Für Nutzungen, die nicht in DIN V 18599-10:
2018-09 aufgeführt sind, kann1. die Nutzung 17 der Tabelle 5 in DIN V 18599-10:
2018-09 verwendet werden oder
2. eine Nutzung auf der Grundlage der DIN V 18599-10:
2018-09 unter Anwendung gesicherten allgemeinen
Wissensstandes individuell bestimmt und verwendet
werden.
Steht bei der Errichtung eines Nichtwohngebäudes die
Nutzung einer Zone noch nicht fest, ist nach Satz 1
Nummer 1 zu verfahren. In den Fällen des Satzes 1
Nummer 2 ist die individuell bestimmte Nutzung zu begründen und den Berechnungen beizufügen. Wird bei
der Errichtung eines Nichtwohngebäudes in einer Zone
keine Beleuchtungsanlage eingebaut, ist eine direkt-indirekte Beleuchtung mit stabförmigen Leuchtstofflampen mit einem Durchmesser von 16 Millimetern und mit
einem elektronischen Vorschaltgerät anzunehmen.
(4) § 20 Absatz 3 bis 6 ist entsprechend anzuwenden.
§ 22
Primärenergiefaktoren(1) Zur Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs
nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2 sind als Primärenergiefaktoren die Werte
für den nicht erneuerbaren Anteil der Anlage 4 mit folgenden Maßgaben zu verwenden:
1. für flüssige oder gasförmige Biomasse kann abweichend von Anlage 4 Nummer 6 und 7 für den nicht
erneuerbaren Anteil der Wert 0,3 verwendet werden,a) wenn die flüssige oder gasförmige Biomasse imunmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit
dem Gebäude oder mit mehreren Gebäuden, dieim räumlichen Zusammenhang stehen, erzeugt
wird undb) diese Gebäude unmittelbar mit der flüssigen odergasförmigen Biomasse versorgt werden; mehrere
Gebäude müssen gemeinsam versorgt werden,
2. für gasförmige Biomasse, die aufbereitet und in das
Erdgasnetz eingespeist worden ist (Biomethan) undin zu errichtenden Gebäuden eingesetzt wird, kann

1737

abweichend von Anlage 4 Nummer 6 für den nicht
erneuerbaren Anteila) der Wert 0,7 verwendet werden, wenn die Nutzung des Biomethans in einem Brennwertkessel
erfolgt, oderb) der Wert 0,5 verwendet werden, wenn die Nutzung des Biomethans in einer hocheffizienten
KWK-Anlage im Sinne des § 2 Nummer 8a desKraft-Wärme-Kopplungsgesetzes vom 21. Dezember 2015 (BGBl. I S. 2498), das zuletzt durch
Artikel 266 der Verordnung vom 19. Juni 2020
(BGBl. I S. 1328) geändert worden ist, erfolgt,
und wennc) bei der Aufbereitung und Einspeisung des Biomethans die Voraussetzungen nach Anlage 1 Nummer 1 Buchstabe a bis c des Erneuerbare-Energien-Gesetzes vom 25. Oktober 2008 (BGBl. I
S. 2074) in der am 31. Juli 2014 geltenden Fassung erfüllt worden sind, undd) die Menge des entnommenen Biomethans im
Wärmeäquivalent am Ende eines Kalenderjahres
der Menge von Gas aus Biomasse entspricht, dasan anderer Stelle in das Gasnetz eingespeist worden ist, und Massenbilanzsysteme für den gesamten Transport und Vertrieb des Biomethansvon seiner Herstellung über seine Einspeisung in
das Erdgasnetz und seinen Transport im Erdgasnetz bis zu seiner Entnahme aus dem Erdgasnetz
verwendet worden sind,
3. für gasförmige Biomasse, die unter Druck verflüssigt
worden ist (biogenes Flüssiggas) und in zu errichtenden Gebäuden eingesetzt wird, kann abweichendvon Anlage 4 Nummer 6 für den nicht erneuerbaren
Anteila) der Wert 0,7 verwendet werden, wenn die Nutzung des biogenen Flüssiggases in einem Brennwertkessel erfolgt, oderb) der Wert 0,5 verwendet werden, wenn die Nutzung des biogenen Flüssiggases in einer hocheffizienten KWK-Anlage im Sinne des § 2 Nummer 8a des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes
erfolgt, und wennc) die Menge des entnommenen Gases am Endeeines Kalenderjahres der Menge von Gas aus
Biomasse entspricht, das an anderer Stelle hergestellt worden ist, und Massenbilanzsysteme fürden gesamten Transport und Vertrieb des biogenen Flüssiggases von seiner Herstellung überseine Zwischenlagerung und seinen Transport
bis zu seiner Einlagerung in den Verbrauchstankverwendet worden sind,
4. für die Versorgung eines neu zu errichtenden Gebäudes mit aus Erdgas oder Flüssiggas erzeugter
Wärme darf abweichend von Anlage 4 Nummer 15
für die in einer hocheffizienten KWK-Anlage im Sinnedes § 2 Nummer 8a des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes erzeugte Wärme für den nicht erneuerbaren
Anteil der Wert 0,6 verwendet werden, wenna) die Wärmerzeugungsanlage das zu errichtende
Gebäude und ein oder mehrere bestehende Gebäude, die mit dem zu errichtenden Gebäude ineinem räumlichen Zusammenhang stehen, dauerhaft mit Wärme versorgt und

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020b) vorhandene mit fossilen Brennstoffen beschickte
Heizkessel des oder der mitversorgten bestehenden Gebäude außer Betrieb genommen werden.
Durch eine Maßnahme nach Satz 1 Nummer 4 darf die
Wärmeversorgung des oder der mitversorgten bestehenden Gebäude nicht in der Weise verändert werden,
dass die energetische Qualität dieses oder dieser Gebäude verschlechtert wird.
(2) Wird ein zu errichtendes Gebäude mit Fernwärme
versorgt, kann zur Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2 und nach§ 21 Absatz 1 und 2 als Primärenergiefaktor der Wert
für den nicht erneuerbaren Anteil nach Maßgabe derSätze 2 und 3 sowie von Absatz 3 verwendet werden,
den das Fernwärmeversorgungsunternehmen für den
Wärmeträger in dem Wärmenetz, an das das Gebäude
angeschlossen wird, ermittelt und veröffentlicht hat.
Der ermittelte und veröffentlichte Wert nach Satz 1
kann verwendet werden, wenn das Fernwärmeversorgungsunternehmen zur Ermittlung des Primärenergiefaktors die zur Erzeugung und Verteilung der Wärme
in einem Wärmenetz eingesetzten Brennstoffe undStrom, einschließlich Hilfsenergien, ermittelt, mit den
Primärenergiefaktoren der Anlage 4 gewichtet und auf
die abgegebene Wärmemenge bezogen sowie die Anwendung dieses Berechnungsverfahrens in der Veröffentlichung angegeben hat. Wird in einem Wärmenetz
Wärme genutzt, die in einer KWK-Anlage erzeugt wird,
kann der ermittelte und veröffentlichte Wert nach Satz 1
verwendet werden, wenn das Fernwärmeversorgungsunternehmen zur Ermittlung des Primärenergiefaktors
der Wärme aus der KWK-Anlage das Berechnungsverfahren nach DIN V 18599-1: 2018-09 Anhang A Abschnitt A.4 mit den Primärenergiefaktoren der Anlage 4
angewendet und die Anwendung dieser Methode in der
Veröffentlichung angegeben hat.
(3) Liegt der ermittelte und veröffentlichte Wert desPrimärenergiefaktors eines Wärmenetzes unter einem
Wert von 0,3, ist als Primärenergiefaktor der Wert von0,3 zu verwenden. Abweichend von Satz 1 darf ein ermittelter und veröffentlichter Wert, der unter 0,3 liegt,
verwendet werden, wenn der Wert von 0,3 um den Wert
von 0,001 für jeden Prozentpunkt des aus erneuerbaren
Energien oder aus Abwärme erzeugten Anteils der ineinem Wärmenetz genutzten Wärme verringert wird
und das Fernwärmeversorgungsunternehmen dies inder Veröffentlichung angegeben hat.
(4) Hat das Fernwärmeversorgungsunternehmen
den Primärenergiefaktor für den Wärmeträger in dem
Wärmenetz, an das das zu errichtende Gebäude angeschlossen wird, nicht ermittelt und veröffentlicht, kannals Primärenergiefaktor der Wert für den nicht erneuerbaren Anteil verwendet werden, der in den nach § 20
Absatz 1 oder Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2
zur Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs zu verwendenden Berechnungsverfahren für die genutzte
Fernwärme aufgeführt ist.
(5) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie wird gemeinsam mit dem Bundesministerium desInnern, für Bau und Heimat das Berechnungsverfahren
zur Ermittlung der Primärenergiefaktoren von Wärmenetzen, in denen Wärme genutzt wird, die in KWK-Anlagen erzeugt wird, überprüfen. Dabei wird unter
Beachtung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit

die Umstellung des Berechnungsverfahrens auf ein
Verfahren zur Ermittlung des Brennstoffanteils fürdie Wärmeerzeugung untersucht, das der in DIN EN
15316-4-5: 2017-09 Abschnitt 6.2.2.1.6.3 beschriebenen Methode entspricht. In die Untersuchung wird die
Ermittlung eines Faktors einbezogen, mit dem der Anteil bestehender Gebäude an den an ein Fernwärmenetz angeschlossenen Gebäuden berücksichtigt wird.
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat
gemeinsam mit dem Bundesministerium des Innern, fürBau und Heimat dem Deutschen Bundestag bis zum
31. Dezember 2025 einen Bericht über das Ergebnisder Überprüfung vorzulegen. Der Bericht enthält einen
Vorschlag für eine gesetzliche Regelung zur Umstellungdes Berechnungsverfahrens ab dem Jahr 2030.
§ 23
Anrechnung vonStrom aus erneuerbaren Energien(1) Strom aus erneuerbaren Energien, der in einem
zu errichtenden Gebäude eingesetzt wird, darf bei derErmittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs des zu errichtenden Gebäudes nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2
und nach § 21 Absatz 1 und 2 nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 in Abzug gebracht werden, soweit er
1. im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang zu
dem Gebäude erzeugt wird und
2. vorrangig in dem Gebäude unmittelbar nach Erzeugung oder nach vorübergehender Speicherungselbst genutzt und nur die überschüssige Strommenge in das öffentliche Netz eingespeist wird.
(2) Bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs des zu errichtenden Wohngebäudes dürfen vom
Ausgangswert in Abzug gebracht werden:
1. für eine Anlage zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien ohne Nutzung eines elektrochemischen Speichers 150 Kilowattstunden je Kilowatt installierter Nennleistung und ab einer Anlagengröße
mit einer Nennleistung in Kilowatt in Höhe des0,03fachen der Gebäudenutzfläche geteilt durch
die Anzahl der beheizten oder gekühlten Geschossenach DIN V 18599-1: 2018-09 zuzüglich das 0,7fache des jährlichen absoluten elektrischen Endenergiebedarfs der Anlagentechnik, jedoch insgesamt
höchstens 30 Prozent des Jahres-Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes nach § 15 Absatz 1,und
2. für eine Anlage zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien mit Nutzung eines elektrochemischen Speichers von mindestens 1 Kilowattstunde
Nennkapazität je Kilowatt installierter Nennleistung
der Erzeugungsanlage 200 Kilowattstunden je Kilowatt installierter Nennleistung und ab einer Anlagengröße mit einer Nennleistung in Kilowatt in Höhe des0,03fachen der Gebäudenutzfläche geteilt durch die
Anzahl der beheizten oder gekühlten Geschossenach DIN V 18599-1: 2018-09 zuzüglich das 1,0fache des jährlichen absoluten elektrischen Endenergiebedarfs der Anlagentechnik, jedoch insgesamt
höchstens 45 Prozent des Jahres-Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes nach § 15 Absatz 1.
Als Ausgangswert ist der Jahres-Primärenergiebedarf
nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2 zu verwenden, derDas Bundesgesetzblatt im Internet: www.bundesgesetzblatt.de | Ein Service des Bundesanzeiger Verlag www.bundesanzeiger-verlag.de

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sich ohne Anrechnung des Stroms aus erneuerbaren
Energien nach Absatz 1 ergibt.
(3) Bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs des zu errichtenden Nichtwohngebäudes dürfen
vom Ausgangswert in Abzug gebracht werden:
1. für eine Anlage zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien ohne Nutzung eines elektrochemischen Speichers 150 Kilowattstunden je Kilowatt
installierter Nennleistung und ab einer Anlagengröße
von 0,01 Kilowatt Nennleistung je Quadratmeter
Nettogrundfläche zuzüglich das 0,7fache des jährlichen absoluten elektrischen Endenergiebedarfs
der Anlagentechnik, jedoch insgesamt höchstens
30 Prozent des Jahres-Primärenergiebedarfs desReferenzgebäudes nach § 18 Absatz 1 und gleichzeitig insgesamt höchstens das 1,8fache des bilanzierten endenergetischen Jahresertrags der Anlage,und2. für eine Anlage zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien mit Nutzung eines elektrochemischen Speichers von mindestens 1 Kilowattstunde
Nennkapazität je Kilowatt installierter Nennleistung
der Erzeugungsanlage 200 Kilowattstunden je Kilowatt installierter Nennleistung und ab einer Anlagengröße von 0,01 Kilowatt Nennleistung je Quadratmeter Nettogrundfläche zuzüglich das 1,0fache desjährlichen absoluten elektrischen Endenergiebedarfs
der Anlagentechnik, jedoch insgesamt höchstens
45 Prozent des Jahres-Primärenergiebedarfs desReferenzgebäudes nach § 18 Absatz 1 und gleichzeitig insgesamt höchstens das 1,8fache des bilanzierten endenergetischen Jahresertrags der Anlage.
Als Ausgangswert ist der Jahres-Primärenergiebedarf
nach § 21 Absatz 1 und 2 zu verwenden, der sich ohne
Anrechnung des Stroms aus erneuerbaren Energiennach Absatz 1 ergibt.
(4) Wenn in einem zu errichtenden Gebäude Stromaus erneuerbaren Energien für Stromdirektheizungengenutzt wird oder in einem zu errichtenden Nichtwohngebäude die Nutzung von Strom für Lüftung, Kühlung,
Beleuchtung und Warmwasserversorgung die Energienutzung für die Beheizung überwiegt, ist abweichendvon den Absätzen 2 und 3 der monatliche Ertrag derAnlage zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren
Energien dem tatsächlichen Strombedarf gegenüberzustellen. Für die Berechnung ist der monatliche Ertragnach DIN V 18599-9: 2018-09 zu bestimmen. Bei Anlagen zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie sind die monatlichen Stromerträge unter
Verwendung der mittleren monatlichen Strahlungsintensitäten der Referenzklimazone Potsdam nach DIN
V 18599-10: 2018-09 Anhang E sowie der Standardwerte zur Ermittlung der Nennleistung des Photovoltaikmoduls nach DIN V 18599-9: 2018-09 Anhang Bzu ermitteln.
§ 24
Einfluss von Wärmebrücken
Unbeschadet der Regelung in § 12 ist der verbleibende Einfluss von Wärmebrücken bei der Ermittlung
des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1oder Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2 nach einer
der in DIN V 18599-2: 2018-09 oder bis zum 31. Dezember 2023 auch in DIN V 4108-6: 2003-06, geändert

1739

durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1: 2004-03 genannten
Vorgehensweisen zu berücksichtigen. Soweit dabei
Gleichwertigkeitsnachweise zu führen sind, ist dies für
solche Wärmebrücken nicht erforderlich, bei denen die
angrenzenden Bauteile kleinere Wärmedurchgangskoeffizienten aufweisen als in den Musterlösungen der
DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 zugrunde gelegt sind.
Wärmebrückenzuschläge mit Überprüfung und Einhaltung der Gleichwertigkeit nach DIN V 18599-2: 2018-09
oder DIN V 4108-6: 2003-06, geändert durch DIN V
4108-6 Berichtigung 1: 2004-03 sind nach DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 zu ermitteln. Abweichend von DIN V
4108-6: 2003-06, geändert durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1: 2004-03 kann bei Nachweis der Gleichwertigkeit nach DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 der pauschale
Wärmebrückenzuschlag nach Kategorie A oder Kategorie B verwendet werden.
§ 25
Berechnungsrandbedingungen(1) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 oder
Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2 ist für das zu
errichtende Gebäude eine Ausstattung mit einem
System für die Gebäudeautomation der Klasse C nach
DIN V 18599-11: 2018-09 zugrunde zu legen. Eine Gebäudeautomation der Klassen A oder B nach DIN V
18599-11: 2018-09 kann zugrunde gelegt werden,
wenn das zu errichtende Gebäude mit einem Systemeiner dieser Klassen ausgestattet ist.
(2) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 oder
Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2 ist für das zu
errichtende Gebäude und das Referenzgebäude ein
Verschattungsfaktor von 0,9 zugrunde zu legen, soweit
die baulichen Bedingungen nicht detailliert berücksichtigt werden.
(3) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 sindfür den Anteil mitbeheizter Flächen für das zu errichtende Wohngebäude und das Referenzgebäude dieStandardwerte nach DIN V 18599: 2018-09 Tabelle 4
zu verwenden.
(4) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 und 2
sind für das zu errichtende Nichtwohngebäude die in
DIN V 18599-10: 2018-09 Tabelle 5 bis 9 aufgeführten
Nutzungsrandbedingungen und Klimadaten zu verwenden; bei der Berechnung des Referenzgebäudes müssen die in DIN V 18599-10: 2018-09 Tabelle 5 enthaltenen Werte angesetzt werden.
(5) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 und 2
sind für das zu errichtende Nichtwohngebäude und das
Referenzgebäude bei Heizsystemen in Raumhöhen von
4 Metern oder weniger ein Absenkbetrieb gemäß DIN V
18599-2: 2018-09 Gleichung 29 und bei Heizsystemenin Raumhöhen von mehr als 4 Metern ein Abschaltbetrieb gemäß DIN V 18599-2: 2018-09 Gleichung 30
zugrunde zu legen, jeweils mit einer Dauer gemäß
den Nutzungsrandbedingungen in DIN V 18599-10:
2018-09 Tabelle 5.
(6) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 und 2

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ist für das zu errichtende Nichtwohngebäude und das
Referenzgebäude ein Verbauungsindex von 0,9 zugrunde zu legen, soweit die Verbauung nicht genau
nach DIN V 18599-4: 2018-09 Abschnitt 5.5.2 ermittelt
wird.
(7) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 und 2
ist für das zu errichtende Nichtwohngebäude unddas Referenzgebäude der Wartungsfaktor in den Zonen
der Nutzungen 14, 15 und 22 nach DIN V 18599-10:
2018-09 Tabelle 5 mit 0,6 und im Übrigen mit 0,8 anzusetzen.
(8) Bei den Berechnungen für die Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 und 2
darf abweichend von DIN V 18599-10: 2018-09 für daszu errichtende Nichtwohngebäude und das Referenzgebäude bei Zonen der DIN V 18599-10: 2018-09
Tabelle 5 Nutzung 6 und 7 die tatsächliche Beleuchtungsstärke angesetzt werden, jedoch bei Zonen der
Nutzung 6 nicht mehr als 1 500 Lux und bei Zonen
der Nutzung 7 nicht mehr als 1 000 Lux. Beim
Referenzgebäude ist der Primärenergiebedarf für die
Beleuchtung mit dem Tabellenverfahren nach DIN V
18599-4: 2018-09 zu berechnen.
(9) Für die Ermittlung des Höchstwerts des Transmissionswärmeverlusts nach § 16 ist die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Wohngebäudes in
Quadratmetern nach den in DIN V 18599-1: 2018-09
Abschnitt 8 angegebenen Bemaßungsregeln so festzulegen, dass sie mindestens alle beheizten und gekühlten Räume einschließt. Für alle umschlossenen Räume
sind dabei die gleichen Bedingungen anzunehmen, diebei der Berechnung nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2
in Verbindung mit § 20 Absatz 3 und 4, § 22 und den
Absätzen 1 bis 3 zugrunde zu legen sind.
(10) Das beheizte Gebäudevolumen eines Wohngebäudes in Kubikmetern ist das Volumen, das von dernach Absatz 9 ermittelten wärmeübertragenden Umfassungsfläche umschlossen wird. Die Gebäudenutzfläche
eines Wohngebäudes ist nach DIN V 18599-1: 2018-09
Gleichung 30 zu ermitteln. Abweichend von Satz 1 ist
die Gebäudenutzfläche nach DIN V 18599-1: 2018-09
Gleichung 31 zu ermitteln, wenn die durchschnittliche
Geschosshöhe eines Wohngebäudes, gemessen vonder Oberfläche des Fußbodens zur Oberfläche desFußbodens des darüber liegenden Geschosses, mehrals 3 Meter oder weniger als 2,5 Meter beträgt.
(11) Abweichend von DIN V 18599-10: 2018-09 sinddie Zonen nach DIN V 18599-10: 2018-09 Tabelle 5
Nutzung 32 und 33 als unbeheizt und ungekühlt anzunehmen und damit nicht Gegenstand von Berechnungen und Anforderungen nach diesem Gesetz.
§ 26
Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes
(1) Wird die Luftdichtheit eines zu errichtenden Gebäudes vor seiner Fertigstellung nach DIN EN ISO
9972: 2018-12 Anhang NA überprüft, darf die gemessene Netto-Luftwechselrate bei der Ermittlung desJahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 oder
Absatz 2 und nach § 21 Absatz 1 und 2 nach Maßgabe
der Absätze 2 bis 5 als Luftwechselrate in Ansatz gebracht werden. Bei der Überprüfung der Luftdichtheitsind die Messungen nach den Absätzen 2 bis 5 sowohl

mit Über- als auch mit Unterdruck durchzuführen. Die
genannten Höchstwerte sind für beide Fälle einzuhalten.
(2) Der bei einer Bezugsdruckdifferenz von 50 Pascal gemessene Volumenstrom in Kubikmeter pro
Stunde darf
1. ohne raumlufttechnische Anlagen höchstens das
3fache des beheizten oder gekühlten Luftvolumens
des Gebäudes in Kubikmetern betragen und
2. mit raumlufttechnischen Anlagen höchstens das
1,5fache des beheizten oder gekühlten Luftvolumens des Gebäudes in Kubikmetern betragen.
(3) Abweichend von Absatz 2 darf bei Gebäuden mit
einem beheizten oder gekühlten Luftvolumen von über1 500 Kubikmetern der bei einer Bezugsdruckdifferenz
von 50 Pascal gemessene Volumenstrom in Kubikmeter pro Stunde
1. ohne raumlufttechnische Anlagen höchstens das
4,5fache der Hüllfläche des Gebäudes in Quadratmetern betragen und
2. mit raumlufttechnischen Anlagen höchstens das
2,5fache der Hüllfläche des Gebäudes in Quadratmetern betragen.
(4) Wird bei Nichtwohngebäuden die Dichtheit lediglich für bestimmte Zonen berücksichtigt oder ergebensich für einzelne Zonen aus den Absätzen 2 und 3 unterschiedliche Anforderungen, so kann der Nachweis
der Dichtheit für diese Zonen getrennt durchgeführt
werden.
(5) Besteht ein Gebäude aus gleichartigen, nur vonaußen erschlossenen Nutzeinheiten, so darf die Messung nach Absatz 1 nach Maßgabe von DIN EN ISO
9972: 2018-12 Anhang NB auf eine Stichprobe dieser
Nutzeinheiten begrenzt werden.
§ 27
Gemeinsame
Heizungsanlage für mehrere Gebäude
Wird ein zu errichtendes Gebäude mit Wärme aus
einer Heizungsanlage versorgt, aus der auch andere
Gebäude oder Teile davon Wärme beziehen, ist es abweichend von DIN V 18599: 2018-09 und bis zum
31. Dezember 2023 auch von DIN V 4701-10: 2003-08
zulässig, bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs des zu errichtenden Gebäudes eigene zentrale
Einrichtungen der Wärmeerzeugung, Wärmespeicherung oder Warmwasserbereitung anzunehmen, die hinsichtlich ihrer Bauart, ihres Baualters und ihrer Betriebsweise den gemeinsam genutzten Einrichtungenentsprechen, hinsichtlich ihrer Größe und Leistung jedoch nur auf das zu berechnende Gebäude ausgelegtsind. Soweit dabei zusätzliche Wärmeverteil- undWarmwasserleitungen zur Verbindung der versorgten
Gebäude verlegt werden, sind deren Wärmeverlusteanteilig zu berücksichtigen.
§ 28
Anrechnung
mechanisch betriebener Lüftungsanlagen(1) Im Rahmen der Berechnung nach § 20 Absatz 1oder Absatz 2 ist bei mechanischen Lüftungsanlagen
die Anrechnung der Wärmerückgewinnung oder einer

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regelungstechnisch verminderten Luftwechselrate nur
zulässig, wenn

Absätze 2 bis 7 in die Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs einer Zone einzubeziehen.

1. die Dichtheit des Gebäudes nach § 13 in Verbindungmit § 26 nachgewiesen wird,(2) Der Primärenergiebedarf für das Heizungssystem
und die Heizfunktion der raumlufttechnischen Anlage
ist zu bilanzieren, wenn die Raum-Solltemperatur desGebäudes oder einer Gebäudezone für den Heizfall
mindestens 12 Grad Celsius beträgt und eine durchschnittliche Nutzungsdauer für die Gebäudebeheizung
auf Raum-Solltemperatur von mindestens vier Monaten
pro Jahr vorgesehen ist.

2. die Lüftungsanlage mit Einrichtungen ausgestattet
ist, die eine Beeinflussung der Luftvolumenströme
jeder Nutzeinheit durch den Nutzer erlauben und
3. sichergestellt ist, dass die aus der Abluft gewonnene
Wärme vorrangig vor der vom Heizsystem bereitgestellten Wärme genutzt wird.
(2) Die bei der Anrechnung der Wärmerückgewinnung anzusetzenden Kennwerte der Lüftungsanlagesind nach den anerkannten Regeln der Technik zu bestimmen oder den allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassungen der verwendeten Produkte zu entnehmen.
(3) Auf ein Wohngebäude mit nicht mehr als zwei
Wohnungen, von denen eine nicht mehr als 50 Quadratmeter Gebäudenutzfläche hat, ist Absatz 1 Nummer 2 nicht anzuwenden.
§ 29
Berechnung desJahres-Primärenergiebedarfs und
des Transmissionswärmeverlustes bei
aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden
(1) Bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 und des Transmissionswärmeverlustes von aneinandergereihten Wohngebäuden werden
Gebäudetrennwände zwischen
1. Gebäuden, die nach ihrem Verwendungszweck auf
Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius
beheizt werden, als nicht wärmedurchlässig angenommen und bei der Ermittlung der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nicht berücksichtigt,
2. Wohngebäuden und Gebäuden, die nach ihrem Verwendungszweck auf Innentemperaturen von mindestens 12 Grad Celsius und weniger als 19 Grad
Celsius beheizt werden, bei der Berechnung desWärmedurchgangskoeffizienten mit einem Temperatur-Korrekturfaktor nach DIN V 18599-2: 2018-09
oder bis zum 31. Dezember 2023 auch nach DIN V
4108-6: 2003-06, geändert durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1: 2004-03, gewichtet und
3. Wohngebäuden und Gebäuden oder Gebäudeteilen,in denen keine beheizten Räume im Sinne des § 3
Absatz 1 Nummer 4 vorhanden sind, bei der Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten mit einem
Temperaturfaktor in Höhe von 0,5 gewichtet.
(2) Werden beheizte Teile eines Gebäudes getrennt
berechnet, ist Absatz 1 Nummer 1 sinngemäß für die
Trennflächen zwischen den Gebäudeteilen anzuwenden.
§ 30
Zonenweise
Berücksichtigung vonEnergiebedarfsanteilen bei einem
zu errichtenden Nichtwohngebäude(1) Ist ein zu errichtendes Nichtwohngebäude nach§ 21 Absatz 2 für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 21 Absatz 1 in Zonen zu unterteilen, sind Energiebedarfsanteile nach Maßgabe der(3) Der Primärenergiebedarf für das Kühlsystem unddie Kühlfunktion der raumlufttechnischen Anlage ist zu
bilanzieren, wenn für das Gebäude oder eine Gebäudezone für den Kühlfall der Einsatz von Kühltechnik undeine durchschnittliche Nutzungsdauer für Gebäudekühlung auf Raum-Solltemperatur von mehr als zwei Monaten pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag vorgesehen sind.
(4) Der Primärenergiebedarf für die Dampfversorgung ist zu bilanzieren, wenn für das Gebäude odereine Gebäudezone eine solche Versorgung wegen desEinsatzes einer raumlufttechnischen Anlage nach Absatz 3 für durchschnittlich mehr als zwei Monate pro
Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag vorgesehen
ist.
(5) Der Primärenergiebedarf für Warmwasser ist zu
bilanzieren, wenn ein Nutzenergiebedarf für Warmwasser in Ansatz zu bringen ist und der durchschnittliche
tägliche Nutzenergiebedarf für Warmwasser wenigstens 0,2 Kilowattstunden pro Person und Tag oder
0,2 Kilowattstunden pro Beschäftigtem und Tag beträgt.
(6) Der Primärenergiebedarf für Beleuchtung ist zu
bilanzieren, wenn in einem Gebäude oder einer Gebäudezone eine Beleuchtungsstärke von mindestens
75 Lux erforderlich ist und eine durchschnittliche Nutzungsdauer von mehr als zwei Monaten pro Jahr undmehr als zwei Stunden pro Tag vorgesehen ist.
(7) Der Primärenergiebedarf für Hilfsenergien ist zu
bilanzieren, wenn er beim Heizungssystem und bei der
Heizfunktion der raumlufttechnischen Anlage, beim
Kühlsystem und bei der Kühlfunktion der raumlufttechnischen Anlage, bei der Dampfversorgung, bei der
Warmwasseranlage und der Beleuchtung auftritt. Der
Anteil des Primärenergiebedarfs für Hilfsenergien für
Lüftung ist zu bilanzieren, wenn eine durchschnittliche
Nutzungsdauer der Lüftungsanlage von mehr als zwei
Monaten pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag
vorgesehen ist.
§ 31
Vereinfachtes
Nachweisverfahren
für ein zu errichtendes Wohngebäude(1) Ein zu errichtendes Wohngebäude erfüllt die Anforderungen nach § 10 Absatz 2 in Verbindung mit den§§ 15 bis 17 und den §§ 34 bis 45, wenn
1. es die Voraussetzungen nach Anlage 5 Nummer 1
erfüllt und
2. seine Ausführung einer der in Anlage 5 Nummer 2beschriebenen Ausführungsvarianten unter Berücksichtigung der Beschreibung der Wärmeschutz- und

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Anlagenvarianten nach Anlage 5 Nummer 3 entspricht.
(2) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie macht gemeinsam mit dem Bundesministerium desInnern, für Bau und Heimat im Bundesanzeiger bekannt, welche Angaben für die auf Grundlage von Absatz 1 zu errichtenden Wohngebäude ohne besondere
Berechnungen in Energiebedarfsausweisen zu verwenden sind.
§ 32
Vereinfachtes
Berechnungsverfahren für
ein zu errichtendes Nichtwohngebäude(1) Abweichend von § 21 Absatz 1 und 2 darf derJahres-Primärenergiebedarf des zu errichtenden Nichtwohngebäudes und des Referenzgebäudes unter Verwendung eines Ein-Zonen-Modells ermittelt werden,wenn
1. die Summe der Nettogrundflächen aus der typischen Hauptnutzung und den Verkehrsflächen desGebäudes mehr als zwei Drittel der gesamten Nettogrundfläche des Gebäudes beträgt,
2. in dem Gebäude die Beheizung und die Warmwasserbereitung für alle Räume auf dieselbe Art erfolgen,
3. das Gebäude nicht gekühlt wird,
4. höchstens 10 Prozent der Nettogrundfläche des Gebäudes durch Glühlampen, Halogenlampen oderdurch die Beleuchtungsart „indirekt“ nach DIN V
18599: 2018-09 beleuchtet werden und
5. außerhalb der Hauptnutzung keine raumlufttechnische Anlage eingesetzt wird, deren Werte für die
spezifische Leistungsaufnahme der Ventilatoren die
entsprechenden Werte der Anlage 2 Nummer 6.1
und 6.2 überschreiten.
(2) Das vereinfachte Berechnungsverfahren kann angewandt werden für
1. ein Bürogebäude, auch mit Verkaufseinrichtung,einen Gewerbebetrieb oder eine Gaststätte,2. ein Gebäude des Groß- und Einzelhandels mit
höchstens 1 000 Quadratmetern Nettogrundfläche,wenn neben der Hauptnutzung nur Büro-, Lager-,
Sanitär- oder Verkehrsflächen vorhanden sind,
3. einen Gewerbebetrieb mit höchstens 1 000 Quadratmetern Nettogrundfläche, wenn neben derHauptnutzung nur Büro-, Lager-, Sanitär- oder Verkehrsflächen vorhanden sind,
4. eine Schule, eine Turnhalle, einen Kindergarten undeine Kindertagesstätte oder eine ähnliche Einrichtung,
5. eine Beherbergungsstätte ohne
Sauna oder Wellnessbereich oder

Schwimmhalle,

6. eine Bibliothek.
(3) Bei Anwendung des vereinfachten Verfahrens
sind abweichend von den Maßgaben des § 21 Absatz 2
bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs
die Bestimmungen für die Nutzung und die Werte fürden Nutzenergiebedarf für Warmwasser der Anlage 6
zu verwenden. § 30 Absatz 5 ist entsprechend anzuwenden.

(4) Abweichend von Absatz 1 Nummer 3 kann dasvereinfachte Verfahren auch angewendet werden, wennin einem Bürogebäude eine Verkaufseinrichtung, ein
Gewerbebetrieb oder eine Gaststätte gekühlt wird unddie Nettogrundfläche der gekühlten Räume jeweils
450 Quadratmeter nicht übersteigt. Der Energiebedarf
für die Kühlung von Anlagen der Datenverarbeitung
bleibt als Energieeinsatz für Produktionsprozesse im
Sinne von § 2 Absatz 1 Satz 2 außer Betracht.
(5) Bei Anwendung des vereinfachten Verfahrens
sind in den Fällen des Absatzes 4 Satz 1 der Höchstwert und der Referenzwert des Jahres-Primärenergiebedarfs pauschal um 50 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr je Quadratmeter gekühlter Nettogrundfläche der Verkaufseinrichtung, des Gewerbebetriebes
oder der Gaststätte zu erhöhen. Dieser Betrag ist im
Energiebedarfsausweis als elektrische Energie für Kühlung auszuweisen.
(6) Der Jahres-Primärenergiebedarf für Beleuchtung
darf vereinfacht für den Bereich der Hauptnutzung berechnet werden, der die geringste Tageslichtversorgung aufweist.
(7) Der im vereinfachten Verfahren ermittelte JahresPrimärenergiebedarf des Referenzgebäudes nach § 18
Absatz 1 in Verbindung mit der Anlage 2 ist um 10 Prozent zu reduzieren. Der reduzierte Wert ist der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs des zu errichtenden Gebäudes.
(8) § 20 Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden.
§ 33
Andere Berechnungsverfahren
Werden in einem Gebäude bauliche oder anlagentechnische Komponenten eingesetzt, für deren energetische Bewertung weder anerkannte Regeln der Technik noch nach § 50 Absatz 4 Satz 2 bekannt gemachte
gesicherte Erfahrungswerte vorliegen, so dürfen die
energetischen Eigenschaften dieser Komponenten unter Verwendung derselben Randbedingungen wie inden Berechnungsverfahren und Maßgaben nach den§§ 20 bis 30 durch dynamisch-thermische Simulationsrechnungen ermittelt werden oder es sind hierfür
andere Komponenten anzusetzen, die ähnliche energetische Eigenschaften besitzen und für deren energetische Bewertung anerkannte Regeln der Technikoder bekannt gemachte gesicherte Erfahrungswerte
vorliegen.

Abschnitt 4
Nutzung vonerneuerbaren Energien zur
Wärme- und Kälteerzeugung
bei einem zu errichtenden Gebäude§ 34
Nutzung
erneuerbarer Energien zur
Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs(1) Der Wärme- und Kälteenergiebedarf im Sinnedes § 10 Absatz 2 Nummer 3 ist nach den Vorschriftendes § 20, des § 21 und der §§ 24 bis 29 zu ermitteln.

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(2) Die Maßnahmen nach den §§ 35 bis 45 können
miteinander kombiniert werden. Die prozentualen Anteile der tatsächlichen Nutzung der einzelnen Maßnahmen im Verhältnis der jeweils nach den §§ 35 bis 45
vorgesehenen Nutzung müssen in der Summe 100 Prozent Erfüllungsgrad ergeben.
(3) Wenn mehrere zu errichtende Nichtwohngebäude, die sich im Eigentum der öffentlichen Hand
befinden und von mindestens einer Behörde genutzt
werden, in einer Liegenschaft stehen, kann die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 auch dadurch
erfüllt werden, dass der Wärme- und Kälteenergiebedarf dieser Gebäude insgesamt in einem Umfang gedeckt wird, der der Summe der einzelnen Maßgabender §§ 35 bis 45 entspricht.
(4) § 31 bleibt unberührt.
§ 35

1743

wenn eine Anlage zur Erzeugung von Strom aus solarer
Strahlungsenergie installiert und betrieben wird, deren
Nennleistung in Kilowatt mindestens das 0,03fache derGebäudenutzfläche geteilt durch die Anzahl der beheizten oder gekühlten Geschosse nach DIN V 18599-1:
2018-09 beträgt.
§ 37
Nutzung vonGeothermie oder Umweltwärme
Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 ist
erfüllt, wenn durch die Nutzung von Geothermie, Umweltwärme oder Abwärme aus Abwasser, die mittels
elektrisch oder mit fossilen Brennstoffen angetriebener
Wärmepumpen technisch nutzbar gemacht wird, derWärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 Prozent aus den Anlagen zur Nutzung dieser Energien gedeckt wird.

Nutzung solarthermischer Anlagen(1) Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3
ist erfüllt, wenn durch die Nutzung von solarer Strahlungsenergie mittels solarthermischer Anlagen der Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 15 Prozent
gedeckt wird.
(2) Die Anforderung bezüglich des Mindestanteils
nach Absatz 1 gilt als erfüllt, wenn
1. bei Wohngebäuden mit höchstens zwei Wohnungensolarthermische Anlagen mit einer Fläche von mindestens 0,04 Quadratmetern Aperturfläche je Quadratmeter Nutzfläche installiert und betrieben werden und
2. bei Wohngebäuden mit mehr als zwei Wohnungensolarthermische Anlagen mit einer Fläche von mindestens 0,03 Quadratmetern Aperturfläche je Quadratmeter Nutzfläche installiert und betrieben werden.
(3) Wird eine solarthermische Anlage mit Flüssigkeiten als Wärmeträger genutzt, müssen die darin enthaltenen Kollektoren oder das System mit dem europäischen Prüfzeichen „Solar Keymark“ zertifiziert sein,
solange und soweit die Verwendung einer CE-Kennzeichnung nach Maßgabe eines Durchführungsrechtsaktes auf der Grundlage der Richtlinie 2009/125/EG
des Europäischen Parlaments und des Rates vom
21. Oktober 2009 zur Schaffung eines Rahmens fürdie Festlegung von Anforderungen an die umweltgerechte Gestaltung energieverbrauchsrelevanter Produkte (ABl. L 285 vom 31.10.2009, S. 10), die zuletzt
durch die Richtlinie 2012/27/EU (ABl. L 315 vom
14.11.2012, S. 1) geändert worden ist, nicht zwingend
vorgeschrieben ist. Die Zertifizierung muss nach den
anerkannten Regeln der Technik erfolgen.
§ 36
Nutzung vonStrom aus erneuerbaren Energien
Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 ist
erfüllt, wenn durch die Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energien nach Maßgabe des § 23 Absatz 1 derWärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 15 Prozent gedeckt wird. Wird bei Wohngebäuden Strom aus
solarer Strahlungsenergie genutzt, gilt die Anforderung
bezüglich des Mindestanteils nach Satz 1 als erfüllt,§ 38
Nutzung von fester Biomasse(1) Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3
ist erfüllt, wenn durch die Nutzung von fester Biomassenach Maßgabe des Absatzes 2 der Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 Prozent gedeckt wird.
(2) Wenn eine Feuerungsanlage im Sinne der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagenvom 26. Januar 2010 (BGBl. I S. 38), die zuletzt durch
Artikel 105 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I
S. 1328) geändert worden ist, in der jeweils geltenden
Fassung betrieben wird, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
1. die Biomasse muss genutzt werden in einema) Biomassekessel oderb) automatisch beschickten Biomasseofen mit Wasser als Wärmeträger,2. es darf ausschließlich Biomasse nach § 3 Absatz 1
Nummer 4, 5, 5a, 8 oder Nummer 13 der Verordnungüber kleine und mittlere Feuerungsanlagen eingesetzt werden.
§ 39
Nutzung von flüssiger Biomasse(1) Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3
ist erfüllt, wenn durch die Nutzung von flüssiger Biomasse nach Maßgabe der Absätze 2 und 3 der Wärmeund Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 Prozent gedeckt wird.
(2) Die Nutzung muss in einer KWK-Anlage oder ineinem Brennwertkessel erfolgen.
(3) Unbeschadet des Absatzes 2 muss die zur Wärmeerzeugung eingesetzte Biomasse den Anforderungen an einen nachhaltigen Anbau und eine nachhaltige
Herstellung, die die Biomassestrom-Nachhaltigkeitsverordnung vom 23. Juli 2009 (BGBl. I S. 2174), die
zuletzt durch Artikel 262 der Verordnung vom 19. Juni
2020 (BGBl. I S. 1328) geändert worden ist, in der jeweils geltenden Fassung stellt, genügen. § 10 der Biomassestrom-Nachhaltigkeitsverordnung ist nicht anzuwenden.

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§ 40
Nutzung von gasförmiger Biomasse

Energieträger geltende Anteil von 50 Prozent am Wärme- und Kälteenergiebedarf maßgebend.

(1) Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3
ist erfüllt, wenn durch die Nutzung von gasförmiger
Biomasse nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 der Wärme- und Kälteenergiebedarf mindestens zu dem Anteil
nach Absatz 2 Satz 2 gedeckt wird.

(2) Die Kälte muss technisch nutzbar gemacht werden(2) Die Nutzung muss in einer hocheffizienten KWKAnlage im Sinne des § 2 Nummer 8a des Kraft-WärmeKopplungsgesetzes oder in einem Brennwertkessel erfolgen. Der Wärme- und Kälteenergiebedarf muss

2. durch thermische Kälteerzeugung mit Wärme aus
erneuerbaren Energien im Sinne des § 3 Absatz 2
Nummer 1 bis 5.

1. zu mindestens 30 Prozent gedeckt werden, wenn
die Nutzung in einer KWK-Anlage nach Satz 1 erfolgt
oder
2. zu mindestens 50 Prozent gedeckt werden, wenn
die Nutzung in einem Brennwertkessel erfolgt.
(3) Wenn Biomethan genutzt wird, müssen unbeschadet des Absatzes 2 folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
1. bei der Aufbereitung und Einspeisung des Biomethans müssen die Voraussetzungen nach Anlage 1
Nummer 1 Buchstabe a bis c des Erneuerbare-Energien-Gesetzes vom 25. Oktober 2008 (BGBl. I
S. 2074) in der am 31. Juli 2014 geltenden Fassung
erfüllt worden sein und
2. die Menge des entnommenen Biomethans im Wärmeäquivalent am Ende eines Kalenderjahres mussder Menge von Gas aus Biomasse entsprechen,das an anderer Stelle in das Gasnetz eingespeist
worden ist, und es müssen Massenbilanzsysteme
für den gesamten Transport und Vertrieb des Biomethans von seiner Herstellung über seine Einspeisungin das Erdgasnetz und seinen Transport im Erdgasnetz bis zu seiner Entnahme aus dem Erdgasnetz
verwendet worden sein.
(4) Wenn biogenes Flüssiggas genutzt wird, mussdie Menge des entnommenen Gases am Ende eines
Kalenderjahres der Menge von Gas aus Biomasse entsprechen, das an anderer Stelle hergestellt worden ist,
und müssen Massenbilanzsysteme für den gesamten
Transport und Vertrieb des biogenen Flüssiggases vonseiner Herstellung über seine Zwischenlagerung undseinen Transport bis zu seiner Einlagerung in den Verbrauchstank verwendet worden sein.

1. durch unmittelbare Kälteentnahme aus dem Erdboden oder aus Grund- oder Oberflächenwasser
oder(3) Die Kälte muss zur Deckung des Kältebedarfs für
Raumkühlung nach § 3 Absatz 1 Nummer 31 Buchstabe b genutzt werden. Der Endenergieverbrauch für
die Erzeugung der Kälte, für die Rückkühlung und fürdie Verteilung der Kälte muss nach der jeweils besten
verfügbaren Technik gesenkt worden sein.
(4) Die für die Erfüllung der Anforderung nach Absatz 1 anrechenbare Kältemenge umfasst die für die
Zwecke nach Absatz 3 Satz 1 nutzbar gemachte Kälte,nicht jedoch die zum Antrieb thermischer Kälteerzeugungsanlagen genutzte Wärme.
(5) Die technischen Anforderungen nach den §§ 35
bis 40 sind entsprechend anzuwenden, solange undsoweit die Verwendung einer CE-Kennzeichnung nach
Maßgabe eines Durchführungsrechtsaktes auf derGrundlage der Richtlinie 2009/125/EG nicht zwingend
vorgeschrieben ist.
§ 42
Nutzung von Abwärme(1) Anstelle der anteiligen Deckung des Wärme- undKälteenergiebedarfs durch die Nutzung erneuerbarer
Energien kann die Anforderung nach § 10 Absatz 2
Nummer 3 auch dadurch erfüllt werden, dass durch
die Nutzung von Abwärme nach Maßgabe der Absätze 2 und 3 der Wärme- und Kälteenergiebedarf
direkt oder mittels Wärmepumpen zu mindestens
50 Prozent gedeckt wird.
(2) Sofern Kälte genutzt wird, die durch eine Anlage
technisch nutzbar gemacht wird, der Abwärme unmittelbar zugeführt wird, ist § 41 Absatz 3 und 4 entsprechend anzuwenden.

§ 41(3) Sofern Abwärme durch eine andere Anlage genutzt wird, muss die Nutzung nach dem Stand derTechnik erfolgen.

Nutzung vonKälte aus erneuerbaren Energien§ 43(1) Die Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3
ist erfüllt, wenn durch die Nutzung von Kälte aus erneuerbaren Energien nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4
der Wärme- und Kälteenergiebedarf mindestens in
Höhe des Anteils nach Satz 2 gedeckt wird. Maßgeblicher Anteil ist der Anteil, der nach den §§ 35 bis 40 für
diejenige erneuerbare Energie gilt, aus der die Kälte erzeugt wird. Wird die Kälte mittels einer thermischen
Kälteerzeugungsanlage durch die direkte Zufuhr von
Wärme erzeugt, ist der Anteil maßgebend, der auch
im Fall einer reinen Wärmeerzeugung aus dem gleichen
Energieträger gilt. Wird die Kälte unmittelbar durch Nutzung von Geothermie oder Umweltwärme bereitgestellt, so ist der auch bei Wärmeerzeugung aus diesem

Nutzung von Kraft-Wärme-Kopplung(1) Anstelle der anteiligen Deckung des Wärme- undKälteenergiebedarfs durch die Nutzung erneuerbarer
Energien kann die Anforderung nach § 10 Absatz 2
Nummer 3 auch dadurch erfüllt werden, dass
1. durch die Nutzung von Wärme aus einer hocheffizienten KWK-Anlage im Sinne des § 2 Nummer 8a
des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes der Wärmeund Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 Prozent
gedeckt wird oder
2. durch die Nutzung von Wärme aus einer Brennstoffzellenheizung der Wärme- und Kälteenergiebedarf
zu mindestens 40 Prozent gedeckt wird.

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(2) Sofern Kälte genutzt wird, die durch eine Anlage
technisch nutzbar gemacht wird, der unmittelbar
Wärme aus einer KWK-Anlage zugeführt wird, muss
die KWK-Anlage den Anforderungen des Absatzes 1
Nummer 1 genügen. § 41 Absatz 3 und 4 ist entsprechend anzuwenden.
§ 44
Fernwärme oder Fernkälte(1) Anstelle der anteiligen Deckung des Wärme- undKälteenergiebedarfs durch die Nutzung erneuerbarer
Energien kann die Anforderung nach § 10 Absatz 2
Nummer 3 auch dadurch erfüllt werden, dass durch
den Bezug von Fernwärme oder Fernkälte nach Maßgabe von Absatz 2 der Wärme- und Kälteenergiebedarf
mindestens in Höhe des Anteils nach den Sätzen 2
und 3 gedeckt wird. Maßgeblicher Anteil ist der Anteil,
der nach den §§ 35 bis 40 oder nach den §§ 42 und 43
für diejenige Energie anzuwenden ist, aus der die Fernwärme oder Fernkälte ganz oder teilweise stammt. Bei
der Berechnung nach Satz 1 wird nur die bezogene
Menge der Fernwärme oder Fernkälte angerechnet,
die rechnerisch aus erneuerbaren Energien, aus Anlagen zur Nutzung von Abwärme oder aus KWK-Anlagenstammt.
(2) Die in dem Wärme- oder Kältenetz insgesamt
verteilte Wärme oder Kälte muss stammen zu
1. einem wesentlichen Anteil aus erneuerbaren Energien,
2. mindestens 50 Prozent aus Anlagen zur Nutzung
von Abwärme,3. mindestens 50 Prozent aus KWK-Anlagen oder
4. mindestens 50 Prozent durch eine Kombination der
in den Nummern 1 bis 3 genannten Maßnahmen.
§ 35 und die §§ 37 bis 43 sind entsprechend anzuwenden.
§ 45
Maßnahmen zur Einsparung von Energie
Anstelle der anteiligen Deckung des Wärme- undKälteenergiebedarfs durch die Nutzung erneuerbarer
Energien kann die Anforderung nach § 10 Absatz 2
Nummer 3 auch dadurch erfüllt werden, dass bei einem
Wohngebäude die Anforderungen nach § 16 sowie bei
einem Nichtwohngebäude die Anforderungen nach
§ 19 um mindestens 15 Prozent unterschritten werden.

Teil 3
Bestehende Gebäude
Abschnitt 1
Anforderungen an bestehende Gebäude§ 46
Aufrechterhaltung
der energetischen Qualität;
entgegenstehende Rechtsvorschriften(1) Außenbauteile eines bestehenden Gebäudes
dürfen nicht in einer Weise verändert werden, dass dieenergetische Qualität des Gebäudes verschlechtert
wird. Satz 1 ist nicht anzuwenden auf Änderungen von

1745

Außenbauteilen, wenn die Fläche der geänderten Bauteile nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche derjeweiligen Bauteilgruppe nach Anlage 7 betrifft.
(2) Die Anforderungen an ein bestehendes Gebäude
nach diesem Teil sind nicht anzuwenden, soweit ihre
Erfüllung anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften
zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Schutz der Gesundheit entgegensteht.
§ 47
Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes
(1) Eigentümer eines Wohngebäudes sowie Eigentümer eines Nichtwohngebäudes, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt
werden, müssen dafür sorgen, dass oberste Geschossdecken, die nicht den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügen, so
gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient
der obersten Geschossdecke 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin nicht überschreitet. Die Pflicht nachSatz 1 gilt als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend
gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügt.
(2) Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 1
durch Dämmung in Deckenzwischenräumen ausgeführt
und ist die Dämmschichtdicke im Rahmen dieser Maßnahmen aus technischen Gründen begrenzt, so gelten
die Anforderungen als erfüllt, wenn die nach anerkannten Regeln der Technik höchstmögliche Dämmschichtdicke eingebaut wird, wobei ein Bemessungswert derWärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und Kelvin einzuhalten ist. Abweichend von Satz 1 ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,045 Wattpro Meter und Kelvin einzuhalten, soweit Dämmmaterialien in Hohlräume eingeblasen oder Dämmmaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden. Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 2 als
Zwischensparrendämmung ausgeführt und ist die
Dämmschichtdicke wegen einer innenseitigen Bekleidung oder der Sparrenhöhe begrenzt, sind die Sätze 1
und 2 entsprechend anzuwenden.
(3) Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei
Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung
am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht
nach Absatz 1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels
nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer
zu erfüllen. Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei
Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem
1. Februar 2002.
(4) Die Absätze 1 bis 3 sind nicht anzuwenden, soweit die für eine Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht
innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden
können.
§ 48
Anforderungen an
ein bestehendes Gebäude bei Änderung
Soweit bei beheizten oder gekühlten Räumen eines
Gebäudes Außenbauteile im Sinne der Anlage 7 erneu-

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ert, ersetzt oder erstmalig eingebaut werden, sind dieseMaßnahmen so auszuführen, dass die betroffenen Flächen des Außenbauteils die Wärmedurchgangskoeffizienten der Anlage 7 nicht überschreiten. Ausgenommen sind Änderungen von Außenbauteilen, die nicht
mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe des Gebäudes betreffen. Nimmt derEigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als
zwei Wohnungen Änderungen im Sinne der Sätze 1
und 2 an dem Gebäude vor und werden unter Anwendung des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 50 Absatz 3 durchgeführt,hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen
berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. Wer geschäftsmäßig an oder in einem
Gebäude Arbeiten im Sinne des Satzes 3 für den Eigentümer durchführen will, hat bei Abgabe eines Angebots
auf die Pflicht zur Führung eines Beratungsgesprächs
schriftlich hinzuweisen.
§ 49

Transmissionswärmeverlusts nach Absatz 2 um
nicht mehr als 40 Prozent überschreitet,
2. das geänderte Nichtwohngebäude insgesamta) den Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung,
Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung undeingebaute Beleuchtung den auf die Nettogrundfläche bezogenen Wert des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Nettogrundfläche, Ausrichtung
und Nutzung, einschließlich der Anordnung der
Nutzungseinheiten, wie das geänderte Gebäude
aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 2 entspricht, um nicht mehr als
40 Prozent überschreitet undb) das auf eine Nachkommastelle gerundete 1,25fache der Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden
Umfassungsfläche gemäß der Anlage 3 um nicht
mehr als 40 Prozent überschreitet.
§ 18 Absatz 1 Satz 2 ist entsprechend anzuwenden.

Berechnung desWärmedurchgangskoeffizienten(2) Der Höchstwert nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1
Buchstabe b beträgt(1) Der Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils
nach § 48 wird unter Berücksichtigung der neuen undder vorhandenen Bauteilschichten berechnet. Für die
Berechnung sind folgende Verfahren anzuwenden:

1. bei einem freistehenden Wohngebäude mit einer Gebäudenutzfläche von bis zu 350 Quadratmetern
0,40 Watt pro Quadratmeter und Kelvin,

1. DIN V 18599-2: 2018-09 Abschnitt 6.1.4.3 für die
Berechnung der an Erdreich grenzenden Bauteile,
2. DIN 4108-4: 2017-03 in Verbindung mit DIN EN ISO
6946: 2008-04 für die Berechnung opaker Bauteileund3. DIN 4108-4: 2017-03 für die Berechnung transparenter Bauteile sowie von Vorhangfassaden.
(2) Werden bei Maßnahmen nach § 48 Gefälledächer
durch die keilförmige Anordnung einer Dämmschichtaufgebaut, so ist der Wärmedurchgangskoeffizientnach Anhang C der DIN EN ISO 6946: 2008-04 in Verbindung mit DIN 4108-4: 2017-03 zu ermitteln. Dabei
muss der Bemessungswert des Wärmedurchgangswiderstandes am tiefsten Punkt der neuen Dämmschicht
den Mindestwärmeschutz nach § 11 erfüllen.
§ 50
Energetische
Bewertung eines bestehenden Gebäudes
(1) Die Anforderungen des § 48 gelten als erfüllt,wenn
1. das geänderte Wohngebäude insgesamta) den Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung,
Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung den
auf die Gebäudenutzfläche bezogenen Wert desJahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie das geänderte
Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 1 entspricht, um nicht
mehr als 40 Prozent überschreitet undb) den Höchstwert des spezifischen, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogenen

2. bei einem freistehenden Wohngebäude mit einer Gebäudenutzfläche von mehr als 350 Quadratmetern
0,50 Watt pro Quadratmeter und Kelvin,
3. bei einem einseitig angebauten Wohngebäude
0,45 Watt pro Quadratmeter und Kelvin oder
4. bei allen anderen Wohngebäuden 0,65 Watt pro
Quadratmeter und Kelvin.
(3) In den Fällen des Absatzes 1 sind die Berechnungsverfahren nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2 odernach § 21 Absatz 1 und 2 unter Beachtung der Maßgaben nach § 20 Absatz 3 bis 6, der §§ 22 bis 30 undder §§ 32 und 33 sowie nach Maßgabe von Absatz 4
entsprechend anzuwenden.
(4) Fehlen Angaben zu geometrischen Abmessungen eines Gebäudes, können diese durch vereinfachtes
Aufmaß ermittelt werden. Liegen energetische Kennwerte für bestehende Bauteile und Anlagenkomponenten nicht vor, können gesicherte Erfahrungswerte fürBauteile und Anlagenkomponenten vergleichbarer
Altersklassen verwendet werden. In den Fällen der
Sätze 1 und 2 können anerkannte Regeln der Technik
verwendet werden. Die Einhaltung solcher Regeln wird
vermutet, soweit Vereinfachungen für die Datenaufnahme und die Ermittlung der energetischen Eigenschaften sowie gesicherte Erfahrungswerte verwendet
werden, die vom Bundesministerium für Wirtschaft undEnergie und vom Bundesministerium des Innern, fürBau und Heimat gemeinsam im Bundesanzeiger bekannt gemacht worden sind.
(5) Absatz 4 kann auch in den Fällen des § 48 sowie
des § 51 angewendet werden.

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§ 51
Anforderungenan ein bestehendes
Gebäude bei Erweiterung und Ausbau(1) Bei der Erweiterung und dem Ausbau eines Gebäudes um beheizte oder gekühlte Räume darf
1. bei Wohngebäuden der spezifische, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogene Transmissionswärmeverlust der Außenbauteile der neu
hinzukommenden beheizten oder gekühlten Räumedas 1,2fache des entsprechenden Wertes desReferenzgebäudes gemäß der Anlage 1 nicht überschreiten oder
2. bei Nichtwohngebäuden die mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche der Außenbauteile der neu hinzukommenden beheizten oder gekühlten Räume das
auf eine Nachkommastelle gerundete 1,25fache derHöchstwerte gemäß der Anlage 3 nicht überschreiten.
(2) Ist die hinzukommende zusammenhängende
Nutzfläche größer als 50 Quadratmeter, sind außerdem
die Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutznach § 14 einzuhalten.

Abschnitt 2
Nutzung erneuerbarer
Energien zur Wärmeerzeugung
bei bestehenden öffentlichen Gebäuden
§ 52
Pflicht zur Nutzung
von erneuerbaren Energien
bei einem bestehenden öffentlichen Gebäude(1) Wenn die öffentliche Hand ein bestehendes
Nichtwohngebäude, das sich in ihrem Eigentum befindet und von mindestens einer Behörde genutzt wird,
gemäß Absatz 2 grundlegend renoviert, muss sie den
Wärme- und Kälteenergiebedarf dieses Gebäudes
durch die anteilige Nutzung von erneuerbaren Energiennach Maßgabe der Absätze 3 und 4 decken. Auf die
Berechnung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs ist§ 34 Absatz 1 entsprechend anzuwenden.
(2) Eine grundlegende Renovierung ist jede Maßnahme, durch die an einem Gebäude in einem zeitlichen
Zusammenhang von nicht mehr als zwei Jahren
1. ein Heizkessel ausgetauscht oder die Heizungsanlage auf einen fossilen Energieträger oder auf einen
anderen fossilen Energieträger als den bisher eingesetzten umgestellt wird und
2. mehr als 20 Prozent der Oberfläche der Gebäudehülle renoviert werden.
(3) Bei der Nutzung von gasförmiger Biomasse wird
die Pflicht nach Absatz 1 dadurch erfüllt, dass der Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 25 Prozent
durch gasförmige Biomasse gedeckt wird. Die Nutzung
von gasförmiger Biomasse muss in einem Heizkessel,
der der besten verfügbaren Technik entspricht, oder ineiner KWK-Anlage erfolgen. Im Übrigen ist § 40 Absatz 2 und 3 entsprechend anzuwenden.
(4) Bei Nutzung sonstiger erneuerbarer Energien
wird die Pflicht nach Absatz 1 dadurch erfüllt, dass

1747

der Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens
15 Prozent durch erneuerbare Energien nach folgenden
Maßgaben gedeckt wird:
1. bei der Nutzung von solarer Strahlungsenergie
durch solarthermische Anlagen ist § 35 Absatz 2
entsprechend anzuwenden,
2. bei der Nutzung von fester Biomasse ist § 38 Absatz 2 entsprechend anzuwenden,
3. bei der Nutzung von flüssiger Biomasse ist § 39 Absatz 2 und 3 entsprechend anzuwenden,
4. bei der Nutzung von Kälte aus erneuerbaren Energien ist § 41 Absatz 2 bis 5 entsprechend anzuwenden.
(5) Wenn mehrere bestehende Nichtwohngebäude,die sich im Eigentum der öffentlichen Hand befinden
und von mindestens einer Behörde genutzt werden, in
einer Liegenschaft stehen, kann die Pflicht nach Absatz 1 auch dadurch erfüllt werden, dass der Wärmeund Kälteenergiebedarf dieser Gebäude insgesamt ineinem Umfang gedeckt wird, der der Summe der einzelnen Maßgaben der Absätze 3 und 4 entspricht.
§ 53
Ersatzmaßnahmen(1) Die Pflicht nach § 52 Absatz 1 kann auch dadurch erfüllt werden, dass1. der Wärme- und Kälteenergiebedarf des renovierten
Gebäudes zu mindestens 50 Prozent gedeckt wirdausa) einer Anlage zur Nutzung von Abwärme nach
Maßgabe von § 42 Absatz 2 und 3 oderb) einer KWK-Anlage nach Maßgabe von § 43,
2. Maßnahmen zur Einsparung von Energie nach Maßgabe von Absatz 2 getroffen werden oder
3. Fernwärme oder Fernkälte nach Maßgabe von § 44
bezogen wird.
§ 41 Absatz 1 Satz 3 und § 52 Absatz 5 sind entsprechend anzuwenden.
(2) Bei Maßnahmen zur Einsparung von Energiemuss das auf eine Nachkommastelle gerundete
1,25fache der Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nach Anlage 3 um mindestens 10 Prozent
unterschritten werden. Satz 1 gilt auch dann als erfüllt,wenn das Gebäude nach der grundlegenden Renovierung insgesamt den Jahres-Primärenergiebedarf desReferenzgebäudes nach Anlage 2 und das auf eine
Nachkommastelle gerundete 1,25fache der Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten
der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nach Anlage 3 einhält.
(3) Die Pflicht nach § 52 Absatz 1 kann auchdadurch erfüllt werden, dass auf dem Dach des öffentlichen Gebäudes solarthermische Anlagen mit einer
Fläche von mindestens 0,06 Quadratmetern BruttoKollektorfläche je Quadratmeter Nettogrundfläche vondem Eigentümer oder einem Dritten installiert und betrieben werden, wenn die mit diesen Anlagen erzeugte
Wärme oder Kälte Dritten zur Deckung des Wärme- undKälteenergiebedarfs von Gebäuden zur Verfügung gestellt wird und von diesen Dritten nicht zur Erfüllung der

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Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 genutzt
wird. § 35 Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden.
§ 54
Kombination
Zur Erfüllung der Pflicht nach § 52 Absatz 1 können
die Maßnahmen nach § 52 Absatz 3 und 4 und die Ersatzmaßnahmen nach § 53 untereinander und miteinander kombiniert werden. Die prozentualen Anteile
der einzelnen Maßnahmen an der nach § 52 Absatz 3
und 4 sowie nach § 53 vorgesehenen Nutzung müssen
in der Summe mindestens 100 ergeben.
§ 55

Teil 4
Anlagender Heizungs-,
Kühl- und Raumlufttechnik
sowie der Warmwasserversorgung
Abschnitt 1
Aufrechterhaltung derenergetischen Qualität bestehender Anlagen
Unterabschnitt 1
Veränderungsverbot

Ausnahmen§ 57(1) Die Pflicht nach § 52 Absatz 1 besteht nicht, soweit ihre Erfüllung im Einzelfall wegen besonderer Umstände durch einen unangemessenen Aufwand oder insonstiger Weise zu einer unbilligen Härte führt. Dies ist
insbesondere der Fall, wenn jede Maßnahme, mit derdie Pflicht nach § 52 Absatz 1 erfüllt werden kann, mit
Mehrkosten verbunden ist und diese Mehrkosten auchunter Berücksichtigung der Vorbildfunktion nicht unerheblich sind. Bei der Berechnung sind alle Kosten und
Einsparungen zu berücksichtigen, auch solche, die innerhalb der noch zu erwartenden Nutzungsdauer derAnlagen oder Gebäudeteile zu erwarten sind.

Verbot von Veränderungen;entgegenstehende Rechtsvorschriften(2) Die Pflicht nach § 52 Absatz 1 besteht fernernicht bei einem Gebäude im Eigentum einer Gemeindeoder eines Gemeindeverbandes, wenn
1. die Gemeinde oder der Gemeindeverband zum Zeitpunkt des Beginns der grundlegenden Renovierungüberschuldet ist oder durch die Erfüllung der Pflicht
nach § 52 Absatz 1 und die Durchführung von Ersatzmaßnahmen nach § 53 überschuldet würde,2. jede Maßnahme, mit der die Pflicht nach § 52 Absatz 1 erfüllt werden kann, mit Mehrkosten verbunden ist, die auch unter Berücksichtigung derVorbildfunktion nicht unerheblich sind; im Übrigen
ist Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend anzuwenden, und
3. die Gemeinde oder der Gemeindeverband durch Beschluss das Vorliegen der Voraussetzungen nach
Nummer 2 feststellt; die jeweiligen Regelungen zur
Beschlussfassung bleiben unberührt.
(3) Die Pflicht nach § 52 Absatz 1 besteht nicht fürein Gebäude, das der Landesverteidigung dient, soweit
ihre Erfüllung der Art und dem Hauptzweck der Landesverteidigung entgegensteht.
§ 56
Abweichungsbefugnis
Die Länder können
1. für bestehende öffentliche Gebäude, mit Ausnahmeder öffentlichen Gebäude des Bundes, eigene Regelungen zur Erfüllung der Vorbildfunktion nach § 4treffen und zu diesem Zweck von den Vorschriften
dieses Abschnitts abweichen und2. für bestehende Gebäude, die keine öffentlichen Gebäude sind, eine Pflicht zur Nutzung von erneuerbaren Energien festlegen.

(1) Eine Anlage und Einrichtung der Heizungs-, Kühloder Raumlufttechnik oder der Warmwasserversorgung
darf, soweit sie zum Nachweis der Anforderungenenergieeinsparrechtlicher Vorschriften des Bundes zu
berücksichtigen war, nicht in einer Weise verändert
werden, dass die energetische Qualität des Gebäudes
verschlechtert wird.
(2) Die Anforderungen an Anlagen und Einrichtungennach diesem Teil sind nicht anzuwenden, soweit ihre
Erfüllung anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften
zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Schutz der Gesundheit entgegensteht.
Unterabschnitt 2
Betreiberpflichten§ 58
Betriebsbereitschaft(1) Energiebedarfssenkende Einrichtungen in Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung sind vom
Betreiber betriebsbereit zu erhalten und bestimmungsgemäß zu nutzen.
(2) Der Betreiber kann seine Pflicht nach Absatz 1
auch dadurch erfüllen, dass er andere anlagentechnische oder bauliche Maßnahmen trifft, die den Einfluss
einer energiebedarfssenkenden Einrichtung auf den
Jahres-Primärenergiebedarf ausgleicht.
§ 59
Sachgerechte Bedienung
Eine Anlage und Einrichtung der Heizungs-, Kühloder Raumlufttechnik oder der Warmwasserversorgung
ist vom Betreiber sachgerecht zu bedienen.
§ 60
Wartung und Instandhaltung(1) Komponenten, die einen wesentlichen Einfluss
auf den Wirkungsgrad von Anlagen und Einrichtungender Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie derWarmwasserversorgung haben, sind vom Betreiber regelmäßig zu warten und instand zu halten.

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(2) Für die Wartung und Instandhaltung ist Fachkunde erforderlich. Fachkundig ist, wer die zur Wartung
und Instandhaltung notwendigen Fachkenntnisse undFertigkeiten besitzt. Die Handwerksordnung bleibt unberührt.

Abschnitt 2
Einbau und Ersatz
Unterabschnitt 1
Verteilungseinrichtungen
und Warmwasseranlagen§ 61
Verringerung undAbschaltung der Wärmezufuhr sowie
Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe(1) Wird eine Zentralheizung in ein Gebäude eingebaut, hat der Bauherr oder der Eigentümer dafür Sorgezu tragen, dass die Zentralheizung mit zentralen selbsttätig wirkenden Einrichtungen zur Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie zur Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe ausgestattet ist. Die
Regelung der Wärmezufuhr sowie der elektrischen Antriebe im Sinne von Satz 1 erfolgt in Abhängigkeit von
1. der Außentemperatur oder einer anderen geeigneten
Führungsgröße und
2. der Zeit.
(2) Soweit die in Absatz 1 Satz 1 geforderte Ausstattung bei einer Zentralheizung in einem bestehenden
Gebäude nicht vorhanden ist, muss der Eigentümer
sie bis zum 30. September 2021 nachrüsten.
(3) Wird in einem Wohngebäude, das mehr als fünf
Wohnungen hat, eine Zentralheizung eingebaut, diejede einzelne Wohnung mittels Wärmeübertrager im
Durchlaufprinzip mit Wärme für die Beheizung und die
Warmwasserbereitung aus dem zentralen System versorgt, kann jede einzelne Wohnung mit den Einrichtungen nach Absatz 1 ausgestattet werden.

1749

der Raumtemperatur ausgestattet ist. Satz 1 ist nicht
anzuwenden auf
1. eine Fußbodenheizung in Räumen mit weniger als
sechs Quadratmetern Nutzfläche oder
2. ein Einzelheizgerät, das zum Betrieb mit festen oderflüssigen Brennstoffen eingerichtet ist.
(2) Mit Ausnahme von Wohngebäuden ist für Gruppen von Räumen gleicher Art und Nutzung eine Gruppenregelung zulässig.
(3) Soweit die in Absatz 1 Satz 1 geforderte Ausstattung bei einem bestehenden Gebäude nicht vorhanden ist, muss der Eigentümer sie nachrüsten.
Absatz 1 Satz 2 und Absatz 2 sind entsprechend
anzuwenden.
(4) Eine Fußbodenheizung, die vor dem 1. Februar
2002 eingebaut worden ist, darf abweichend von Absatz 1 Satz 1 mit einer Einrichtung zur raumweisen Anpassung der Wärmeleistung an die Heizlast ausgestattet werden.
§ 64
Umwälzpumpe, Zirkulationspumpe(1) Eine Umwälzpumpe, die im Heizkreis einer Zentralheizung mit mehr als 25 Kilowatt Nennleistung eingebaut wird, ist so auszustatten, dass die elektrische
Leistungsaufnahme dem betriebsbedingten Förderbedarf selbsttätig in mindestens drei Stufen angepasst
wird, soweit die Betriebssicherheit des Heizkessels
dem nicht entgegensteht.
(2) Eine Zirkulationspumpe muss beim Einbau ineine Warmwasseranlage mit einer selbsttätig wirkenden
Einrichtung zur Ein- und Ausschaltung ausgestattet
werden. Die Trinkwasserverordnung bleibt unberührt.
Unterabschnitt 2
Klimaanlagen undsonstige Anlagen der Raumlufttechnik

§ 65

§ 62

Begrenzung der elektrischen Leistung

Wasserheizung, dieohne Wärmeübertrager an eine Nahoder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist

Beim Einbau einer Klimaanlage, die eine Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt hat,und einer raumlufttechnischen Anlage mit Zu- und Abluftfunktion, die für einen Volumenstrom der Zuluft vonwenigstens 4 000 Kubikmetern je Stunde ausgelegt ist,
in ein Gebäude sowie bei der Erneuerung von einem
Zentralgerät oder Luftkanalsystem einer solchen Anlage muss diese Anlage so ausgeführt werden, dassbei Auslegungsvolumenstrom der Grenzwert für die
spezifische Ventilatorleistung nach DIN EN 16798-3:
2017-11 Kategorie 4 nicht überschritten wird vonBei einer Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager
an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist, kann die Pflicht nach § 61 hinsichtlich der Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr auchohne entsprechende Einrichtung in der Haus- und Kundenanlage dadurch erfüllt werden, dass die Vorlauftemperatur des Nah- oder Fernwärmenetzes in Abhängigkeit von der Außentemperatur und der Zeit durch eine
entsprechende Einrichtung in der zentralen Erzeugungsanlage geregelt wird.

1. der auf das Fördervolumen bezogenen elektrischen
Leistung der Einzelventilatoren oder

Raumweise Regelung der Raumtemperatur

2. dem gewichteten Mittelwert der auf das jeweilige
Fördervolumen bezogenen elektrischen Leistung aller Zu- und Abluftventilatoren.

(1) Wird eine heizungstechnische Anlage mit Wasser
als Wärmeträger in ein Gebäude eingebaut, hat der
Bauherr oder der Eigentümer dafür Sorge zu tragen,dass die heizungstechnische Anlage mit einer selbsttätig wirkenden Einrichtung zur raumweisen Regelung

Der Grenzwert für die spezifische Ventilatorleistung derKategorie 4 kann um Zuschläge nach DIN EN 16798:
2017-11 Abschnitt 9.5.2.2 für Gas- und Schwebstofffilter- sowie Wärmerückführungsbauteile der Klasse H2nach DIN EN 13053: 2012-02 erweitert werden.

§ 63

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§ 66

Unterabschnitt 3

Regelung der Be- und Entfeuchtung

Wärmedämmung vonRohrleitungen und Armaturen(1) Soweit eine Anlage nach § 65 Satz 1 dazu bestimmt ist, die Feuchte der Raumluft unmittelbar zu verändern, muss diese Anlage beim Einbau in ein Gebäude
und bei Erneuerung des Zentralgerätes einer solcher
Anlage mit einer selbsttätig wirkenden Regelungseinrichtung ausgestattet werden, bei der getrennte
Sollwerte für die Be- und die Entfeuchtung eingestellt
werden können und als Führungsgröße mindestens die
direkt gemessene Zu- oder Abluftfeuchte dient.
(2) Sind solche Einrichtungen in einer bestehenden
Anlage nach § 65 Satz 1 nicht vorhanden, muss derBetreiber sie innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf
der Frist des § 76 Absatz 1 Satz 2 nachrüsten. Fürsonstige raumlufttechnische Anlagen ist Satz 1 entsprechend anzuwenden.
§ 67
Regelung der Volumenströme(1) Beim Einbau einer Anlage nach § 65 Satz 1 inGebäude und bei der Erneuerung eines Zentralgerätes
oder eines Luftkanalsystems einer solcher Anlage muss
diese Anlage mit einer Einrichtung zur selbsttätigen Regelung der Volumenströme in Abhängigkeit von den
thermischen und stofflichen Lasten oder zur Einstellung
der Volumenströme in Abhängigkeit von der Zeit ausgestattet werden, wenn der Zuluftvolumenstrom dieser
Anlage höher ist als
1. neun Kubikmeter pro Stunde je Quadratmeter versorgter Nettogrundfläche des Nichtwohngebäudes
oder
2. neun Kubikmeter pro Stunde je Quadratmeter versorgter Gebäudenutzfläche des Wohngebäudes.

§ 69
Wärmeverteilungs- undWarmwasserleitungen sowie Armaturen
Werden Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen erstmalig in ein Gebäude eingebaut oder werden sie ersetzt, hat der Bauherr oder der
Eigentümer dafür Sorge zu tragen, dass die Wärmeabgabe der Rohrleitungen und Armaturen nach Anlage 8
begrenzt wird.
§ 70
Kälteverteilungs- undKaltwasserleitungen sowie Armaturen
Werden Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungensowie Armaturen, die zu Klimaanlagen oder sonstigen
Anlagen der Raumlufttechnik im Sinne des § 65 Satz 1
gehören, erstmalig in ein Gebäude eingebaut oder werden sie ersetzt, hat der Bauherr oder der Eigentümer
dafür Sorge zu tragen, dass die Wärmeaufnahme dereingebauten oder ersetzten Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen nach Anlage 8 begrenzt wird.
Unterabschnitt 4
Nachrüstungbei heizungstechnischen
Anlagen; Betriebsverbot für Heizkessel§ 71
Dämmung von
Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen(1) Der Eigentümer eines Gebäudes hat dafür Sorgezu tragen, dass bei heizungstechnischen Anlagen bisher ungedämmte, zugängliche Wärmeverteilungs- undWarmwasserleitungen, die sich nicht in beheizten Räumen befinden, die Wärmeabgabe der Rohrleitungennach Anlage 8 begrenzt wird.

(2) Absatz 1 ist nicht anzuwenden, soweit in den versorgten Räumen auf Grund des Arbeits- und Gesundheitsschutzes erhöhte Zuluftvolumenströme erforderlich oder Laständerungen weder messtechnisch nochhinsichtlich des zeitlichen Verlaufs erfassbar sind.

(2) Absatz 1 ist nicht anzuwenden, soweit die füreine Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch
die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden können.

§ 68

Betriebsverbot für Heizkessel, Ölheizungen§ 72

Wärmerückgewinnung
Wird eine Anlage nach § 65 Satz 1 in Gebäude eingebaut oder ein Zentralgerät einer solchen Anlage erneuert, muss diese mit einer Einrichtung zur Wärmerückgewinnung ausgestattet sein, es sei denn, dierückgewonnene Wärme kann nicht genutzt werdenoder das Zu- und das Abluftsystem sind räumlich vollständig getrennt. Die Einrichtung zur Wärmerückgewinnung muss mindestens der DIN EN 13053: 2007-11
Klassifizierung H3 entsprechen. Für die Betriebsstundenzahl sind die Nutzungsrandbedingungen nach DIN
V 18599-10: 2018-09 und für den Luftvolumenstrom
der Außenluftvolumenstrom maßgebend.

(1) Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und vor dem 1. Januar 1991
eingebaut oder aufgestellt worden sind, nicht mehr betreiben.
(2) Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und ab dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, nach Ablauf von
30 Jahren nach Einbau oder Aufstellung nicht mehr betreiben.
(3) Die Absätze 1 und 2 sind nicht anzuwenden auf
1. Niedertemperatur-Heizkessel und Brennwertkesselsowie

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2. heizungstechnische Anlagen, deren Nennleistung
weniger als 4 Kilowatt oder mehr als 400 Kilowatt
beträgt.
(4) Ab dem 1. Januar 2026 dürfen Heizkessel, die mit
Heizöl oder mit festem fossilem Brennstoff beschickt
werden, zum Zwecke der Inbetriebnahme in ein Gebäude nur eingebaut oder in einem Gebäude nur aufgestellt werden, wenn
1. ein Gebäude so errichtet worden ist oder errichtet
wird, dass der Wärme- und Kälteenergiebedarf nach§ 10 Absatz 2 Nummer 3 anteilig durch erneuerbare
Energien nach Maßgabe der §§ 34 bis 41 und nicht
durch Maßnahmen nach den §§ 42 bis 45 gedeckt
wird,
2. ein bestehendes öffentliches Gebäude nach § 52
Absatz 1 so geändert worden ist oder geändert wird,
dass der Wärme- und Kälteenergiebedarf anteilig
durch erneuerbare Energien nach Maßgabe von§ 52 Absatz 3 und 4 gedeckt wird und die Pflicht
nach § 52 Absatz 1 nicht durch eine Ersatzmaßnahme nach § 53 erfüllt worden ist oder erfüllt wird,
3. ein bestehendes Gebäude so errichtet oder geändert worden ist oder geändert wird, dass der Wärme- und Kälteenergiebedarf anteilig durch erneuerbare Energien gedeckt wird, oder
4. bei einem bestehenden Gebäude kein Anschluss an
ein Gasversorgungsnetz oder an ein Fernwärmeverteilungsnetz hergestellt werden kann, weil kein Gasversorgungsnetz der allgemeinen Versorgung oderkein Verteilungsnetz eines Fernwärmeversorgungsunternehmens am Grundstück anliegt und eine anteilige Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs durch erneuerbare Energien technisch nicht
möglich ist oder zu einer unbilligen Härte führt.
Die Pflichten nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 und nach
§ 52 Absatz 1 bleiben unberührt.
(5) Absatz 4 Satz 1 ist nicht anzuwenden, wenn die
Außerbetriebnahme einer mit Heizöl oder mit festemfossilem Brennstoff betriebenen Heizung und der Einbau einer neuen nicht mit Heizöl oder mit festem fossilem Brennstoff betriebenen Heizung im Einzelfall wegenbesonderer Umstände durch einen unangemessenen
Aufwand oder in sonstiger Weise zu einer unbilligen
Härte führen.
§ 73
Ausnahme(1) Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei
Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung
am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, sind die Pflichten nach § 71 und § 72 Absatz 1 und 2 erst im Falleeines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002
von dem neuen Eigentümer zu erfüllen.
(2) Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre
ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.

1751

Abschnitt 3
Energetische Inspektion von Klimaanlagen§ 74
Betreiberpflicht(1) Der Betreiber von einer in ein Gebäude eingebauten Klimaanlage mit einer Nennleistung für den
Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt oder einer kombinierten Klima- und Lüftungsanlage mit einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt hat
innerhalb der in § 76 genannten Zeiträume energetische Inspektionen dieser Anlage durch eine berechtigte
Person im Sinne des § 77 Absatz 1 durchführen zu lassen.
(2) Der Betreiber kann die Pflicht nach Absatz 1
Satz 1 durch eine stichprobenweise Inspektion nach
Maßgabe von § 75 Absatz 4 erfüllen, wenn er mehrals zehn Klimaanlagen mit einer Nennleistung für den
Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt und bis zu 70 Kilowatt oder mehr als zehn kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen mit einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt und bis zu 70 Kilowatt
betreibt, die in vergleichbare Nichtwohngebäude eingebaut und nach Anlagentyp und Leistung gleichartig
sind. Ein Nichtwohngebäude ist vergleichbar, wenn es
nach demselben Plan errichtet wird, der für mehrere
Nichtwohngebäude an verschiedenen Standorten erstellt wurde. Nach Anlagentyp und Leistung gleichartige Klimaanlagen oder kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen sind Anlagen gleicher Bauart, gleicher
Funktion und gleicher Kühlleistung je Quadratmeter
Nettogrundfläche.
(3) Die Pflicht nach Absatz 1 besteht nicht, wenneine Klimaanlage oder eine kombinierte Klima- und Lüftungsanlage in ein Nichtwohngebäude eingebaut ist,
das mit einem System für die Gebäudeautomation
und Gebäuderegelung nach Maßgabe von Satz 2 ausgestattet ist. Das System muss in der Lage sein,
1. den Energieverbrauch des Gebäudes kontinuierlichzu überwachen, zu protokollieren, zu analysieren
und dessen Anpassung zu ermöglichen,
2. einen Vergleichsmaßstab in Bezug auf die Energieeffizienz des Gebäudes aufzustellen, Effizienzverluste der vorhandenen gebäudetechnischen
Systeme zu erkennen und die für die gebäudetechnischen Einrichtungen oder die gebäudetechnische
Verwaltung zuständige Person zu informieren und
3. die Kommunikation zwischen den vorhandenen, miteinander verbundenen gebäudetechnischen Systemen und anderen gebäudetechnischen Anwendungen innerhalb des Gebäudes zu ermöglichen undgemeinsam mit verschiedenen Typen gebäudetechnischer Systeme betrieben zu werden.
(4) Die Pflicht nach Absatz 1 besteht nicht, wenneine Klimaanlage oder eine kombinierte Klima- und Lüftungsanlage in ein Wohngebäude eingebaut ist, dasausgestattet ist mit
1. einer kontinuierlichen elektronischen Überwachungsfunktion, die die Effizienz der vorhandenen
gebäudetechnischen Systeme misst und den Eigentümer oder Verwalter des Gebäudes darüber informiert, wenn sich die Effizienz erheblich verschlech-

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tert hat und eine Wartung der vorhandenen gebäudetechnischen Systeme erforderlich ist, und
2. einer wirksamen Regelungsfunktion zur Gewährleistung einer optimalen Erzeugung, Verteilung,
Speicherung oder Nutzung von Energie.
§ 75
Durchführung und Umfang der Inspektion(1) Die Inspektion einer Klimaanlage oder einer
kombinierten Klima- und Lüftungsanlage umfasst Maßnahmen zur Prüfung der Komponenten, die den Wirkungsgrad der Anlage beeinflussen, und der Anlagendimensionierung im Verhältnis zum Kühlbedarf desGebäudes.
(2) Die Inspektion bezieht sich insbesondere auf
1. die Überprüfung und Bewertung der Einflüsse, die
für die Auslegung der Anlage verantwortlich sind,insbesondere Veränderungen der Raumnutzung
und -belegung, der Nutzungszeiten, der inneren
Wärmequellen sowie der relevanten bauphysikalischen Eigenschaften des Gebäudes und der vom
Betreiber geforderten Sollwerte hinsichtlich Luftmengen, Temperatur, Feuchte, Betriebszeit sowie
Toleranzen, und
2. die Feststellung der Effizienz der wesentlichen Komponenten.
(3) Die Inspektion einer Klimaanlage mit einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 70 Kilowatt
oder einer kombinierten Klima- und Lüftungsanlage mit
einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als
70 Kilowatt ist nach DIN SPEC 15240: 2019-03 durchzuführen.
(4) In den Fällen des § 74 Absatz 2 ist bei einem
Betrieb von bis zu 200 Klimaanlagen jede zehnte Anlage und bei einem Betrieb von mehr als 200 Klimaanlagen jede 20. Anlage einer Inspektion nach Maßgabe
der Absätze 1 bis 3 zu unterziehen.
§ 76
Zeitpunkt der Inspektion(1) Die Inspektion ist erstmals im zehnten Jahr nachder Inbetriebnahme oder der Erneuerung wesentlicher
Bauteile wie Wärmeübertrager, Ventilator oder Kältemaschine durchzuführen. Abweichend von Satz 1 ist
eine Klimaanlage oder eine kombinierte Klima- und Lüftungsanlage, die am 1. Oktober 2018 mehr als zehn
Jahre alt war und noch keiner Inspektion unterzogen
wurde, spätestens bis zum 31. Dezember 2022 erstmals einer Inspektion zu unterziehen.
(2) Nach der erstmaligen Inspektion ist die Anlage
wiederkehrend spätestens alle zehn Jahre einer Inspektion zu unterziehen. Wenn an der Klimaanlage oder der
kombinierten Klima- und Lüftungsanlage nach der erstmaligen Inspektion oder nach einer wiederkehrenden
Inspektion keine Änderungen vorgenommen wurdenoder in Bezug auf den Kühlbedarf des Gebäudes keineÄnderungen eingetreten sind, muss die Prüfung der Anlagendimensionierung nicht wiederholt werden.

§ 77
Fachkunde des Inspektionspersonals(1) Eine Inspektion darf nur von einer fachkundigen
Person durchgeführt werden.
(2) Fachkundig ist insbesondere
1. eine Person mit einem berufsqualifizierenden Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Versorgungstechnik oder Technische Gebäudeausrüstung
mit mindestens einem Jahr Berufserfahrung in Planung, Bau, Betrieb oder Prüfung raumlufttechnischer Anlagen,2. eine Person mit einem berufsqualifizierenden Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Maschinenbau, Elektrotechnik, Verfahrenstechnik oder
Bauingenieurwesen oder einer anderen technischen
Fachrichtung mit einem Ausbildungsschwerpunkt
bei der Versorgungstechnik oder der Technischen
Gebäudeausrüstung mit mindestens drei Jahren Berufserfahrung in Planung, Bau, Betrieb oder Prüfung
raumlufttechnischer Anlagen,3. eine Person, die für ein zulassungspflichtiges anlagentechnisches Gewerbe die Voraussetzungen zur
Eintragung in die Handwerksrolle erfüllt,4. eine Person, die für ein zulassungsfreies Handwerk
in einem der Bereiche nach Nummer 3 einen Meistertitel erworben hat,
5. eine Person, die auf Grund ihrer Ausbildung berechtigt ist, ein zulassungspflichtiges Handwerk in einem
der Bereiche nach Nummer 3 ohne Meistertitel selbständig auszuüben,6. eine Person, die staatlich anerkannter oder geprüfter
Techniker ist, dessen Ausbildungsschwerpunkt auchdie Beurteilung von Lüftungs- und Klimaanlagenumfasst.
(3) Eine gleichwertige Aus- oder Fortbildung, die ineinem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union,
einem anderen Vertragsstaat des Abkommens überden Europäischen Wirtschaftsraum oder der Schweiz
erworben worden ist und durch einen entsprechenden
Nachweis belegt werden kann, ist den in Absatz 2 genannten Aus- und Fortbildungen gleichgestellt.
§ 78
Inspektionsbericht; Registriernummern(1) Die inspizierende Person hat einen Inspektionsbericht mit den Ergebnissen der Inspektion und
Ratschlägen in Form von kurz gefassten fachlichen
Hinweisen für Maßnahmen zur kosteneffizienten Verbesserung der energetischen Eigenschaften der Anlage, für deren Austausch oder für Alternativlösungenzu erstellen.
(2) Die inspizierende Person hat den Inspektionsbericht unter Angabe ihres Namens, ihrer Anschrift und
Berufsbezeichnung sowie des Datums der Inspektion
und des Ausstellungsdatums eigenhändig zu unterschreiben oder mit einem Faksimile der Unterschrift zu
versehen. Der Inspektionsbericht ist dem Betreiber zuübergeben.
(3) Vor Übergabe des Inspektionsberichts an den
Betreiber hat die inspizierende Person die nach § 98
Absatz 2 zugeteilte Registriernummer einzutragen.

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(4) Zur Sicherstellung des Vollzugs der Inspektionspflicht nach § 74 Absatz 1 hat der Betreiber den Inspektionsbericht der nach Landesrecht zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen.

Teil 5
Energieausweise§ 79
Grundsätze des Energieausweises(1) Energieausweise dienen ausschließlich der Information über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes und sollen einen überschlägigen Vergleich von
Gebäuden ermöglichen. Ein Energieausweis ist als
Energiebedarfsausweis oder als Energieverbrauchsausweis nach Maßgabe der §§ 80 bis 86 auszustellen.
Es ist zulässig, sowohl den Energiebedarf als auch den
Energieverbrauch anzugeben.
(2) Ein Energieausweis wird für ein Gebäude ausgestellt. Er ist für Teile von einem Gebäude auszustellen,
wenn die Gebäudeteile nach § 106 getrennt zu behandeln sind.
(3) Ein Energieausweis ist für eine Gültigkeitsdauer
von zehn Jahren auszustellen. Unabhängig davon verliert er seine Gültigkeit, wenn nach § 80 Absatz 2 ein
neuer Energieausweis erforderlich wird.
(4) Auf ein kleines Gebäude sind die Vorschriften
dieses Abschnitts nicht anzuwenden. Auf ein Baudenkmal ist § 80 Absatz 3 bis 7 nicht anzuwenden.
§ 80
Ausstellung und
Verwendung von Energieausweisen(1) Wird ein Gebäude errichtet, ist ein Energiebedarfsausweis unter Zugrundelegung der energetischen
Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes auszustellen. Der Eigentümer hat sicherzustellen, dass derEnergieausweis unverzüglich nach Fertigstellung desGebäudes ausgestellt und ihm der Energieausweis
oder eine Kopie hiervon übergeben wird. Die Sätze 1
und 2 sind für den Bauherren entsprechend anzuwenden, wenn der Eigentümer nicht zugleich Bauherr desGebäudes ist. Der Eigentümer hat den Energieausweis
der nach Landesrecht zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen.
(2) Werden bei einem bestehenden Gebäude Änderungen im Sinne des § 48 ausgeführt, ist ein Energiebedarfsausweis unter Zugrundelegung der energetischen
Eigenschaften des geänderten Gebäudes auszustellen,
wenn unter Anwendung des § 50 Absatz 1 und 2 für
das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 50 Absatz 3 durchgeführt werden. Absatz 1 Satz 2 bis 4 ist
entsprechend anzuwenden.
(3) Soll ein mit einem Gebäude bebautes Grundstück oder Wohnungs- oder Teileigentum verkauft, ein
Erbbaurecht an einem bebauten Grundstück begründet
oder übertragen oder ein Gebäude, eine Wohnung odereine sonstige selbständige Nutzungseinheit vermietet,verpachtet oder verleast werden, ist ein Energieausweis
auszustellen, wenn nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt. In den Fällen desSatzes 1 ist für Wohngebäude, die weniger als fünf
Wohnungen haben und für die der Bauantrag vor dem

1753

1. November 1977 gestellt worden ist, ein Energiebedarfsausweis auszustellen. Satz 2 ist nicht anzuwenden, wenn das Wohngebäude
1. schon bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August
1977 (BGBl. I S. 1554) erfüllt hat oder
2. durch spätere Änderungen mindestens auf das inNummer 1 bezeichnete Anforderungsniveau gebracht worden ist.
Bei der Ermittlung der energetischen Eigenschaften des
Wohngebäudes nach Satz 3 können die Bestimmungenüber die vereinfachte Datenerhebung nach § 50 Absatz 4 angewendet werden.
(4) Im Falle eines Verkaufs oder der Bestellung eines
Rechts im Sinne des Absatzes 3 Satz 1 hat der Verkäufer oder der Immobilienmakler dem potenziellen Käufer
spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis
oder eine Kopie hiervon vorzulegen. Die Vorlagepflicht
wird auch durch einen deutlich sichtbaren Aushangoder ein deutlich sichtbares Auslegen während der Besichtigung erfüllt. Findet keine Besichtigung statt, haben der Verkäufer oder der Immobilienmakler den Energieausweis oder eine Kopie hiervon dem potenziellen
Käufer unverzüglich vorzulegen. Der Energieausweis
oder eine Kopie hiervon ist spätestens dann unverzüglich vorzulegen, wenn der potenzielle Käufer zur Vorlage auffordert. Unverzüglich nach Abschluss desKaufvertrages hat der Verkäufer oder der Immobilienmakler dem Käufer den Energieausweis oder eine Kopie hiervon zu übergeben. Im Falle des Verkaufs eines
Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat
der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein
informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein
solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
(5) Im Falle einer Vermietung, Verpachtung oder eines Leasings im Sinne des Absatzes 3 Satz 1 ist für den
Vermieter, den Verpächter, den Leasinggeber oder den
Immobilienmakler Absatz 4 Satz 1 bis 5 entsprechend
anzuwenden.
(6) Der Eigentümer eines Gebäudes, in dem sichmehr als 250 Quadratmeter Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr befinden, der auf behördlicher Nutzung
beruht, hat sicherzustellen, dass für das Gebäude ein
Energieausweis ausgestellt wird. Der Eigentümer hat
den nach Satz 1 ausgestellten Energieausweis an einer
für die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle auszuhängen. Wird die in Satz 1 genannte Nutzfläche nicht odernicht überwiegend vom Eigentümer selbst genutzt, so
trifft die Pflicht zum Aushang des Energieausweises
den Nutzer. Der Eigentümer hat ihm zu diesem Zweck
den Energieausweis oder eine Kopie hiervon zu übergeben. Zur Erfüllung der Pflicht nach Satz 2 ist es ausreichend, von einem Energieausweis nur einen Auszug
nach dem Muster gemäß § 85 Absatz 8 auszuhängen.
(7) Der Eigentümer eines Gebäudes, in dem sichmehr als 500 Quadratmeter Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr befinden, der nicht auf behördlicher
Nutzung beruht, hat einen Energieausweis an einer für
die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle auszuhängen,sobald für das Gebäude ein Energieausweis vorliegt.
Absatz 6 Satz 3 bis 5 ist entsprechend anzuwenden.

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§ 81
Energiebedarfsausweis(1) Wird ein Energieausweis für ein zu errichtendes
Gebäude auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs ausgestellt, sind die Ergebnisse der nach den§§ 15 und 16 oder nach den §§ 18 und 19 erforderlichen Berechnungen zugrunde zu legen. In den Fällen
des § 31 Absatz 1 sind die Kennwerte zu verwenden,
die in den Bekanntmachungen nach § 31 Absatz 2 derjeweils zutreffenden Ausstattungsvariante zugewiesen
sind.
(2) Wird ein Energieausweis für ein bestehendes Gebäude auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs ausgestellt, ist auf die erforderlichen Berechnungen § 50 Absatz 3 und 4 entsprechend anzuwenden.
§ 82
Energieverbrauchsausweis(1) Wird ein Energieausweis auf der Grundlage deserfassten Endenergieverbrauchs ausgestellt, sind derwitterungsbereinigte Endenergie- und Primärenergieverbrauch nach Maßgabe der Absätze 2 bis 5 zu berechnen. Die Bestimmungen des § 50 Absatz 4 über dievereinfachte Datenerhebung sind entsprechend anzuwenden.
(2) Bei einem Wohngebäude ist der Endenergieverbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung zu
ermitteln und in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Gebäudenutzfläche anzugeben. Ist im Falldezentraler Warmwasserbereitung in einem Wohngebäude der hierauf entfallende Verbrauch nicht bekannt,
ist der Endenergieverbrauch um eine Pauschale von
20 Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Gebäudenutzfläche zu erhöhen. Im Fall der Kühlung vonRaumluft in einem Wohngebäude ist der für Heizung
und Warmwasser ermittelte Endenergieverbrauch um
eine Pauschale von 6 Kilowattstunden pro Jahr undQuadratmeter gekühlter Gebäudenutzfläche zu erhöhen. Ist die Gebäudenutzfläche nicht bekannt, kannsie bei Wohngebäuden mit bis zu zwei Wohneinheiten
mit beheiztem Keller pauschal mit dem 1,35fachen
Wert der Wohnfläche, bei sonstigen Wohngebäuden
mit dem 1,2fachen Wert der Wohnfläche angesetzt
werden. Bei Nichtwohngebäuden ist der Endenergieverbrauch für Heizung, Warmwasserbereitung, Kühlung, Lüftung und eingebaute Beleuchtung zu ermitteln
und in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter
Nettogrundfläche anzugeben.
(3) Der Endenergieverbrauch für die Heizung ist einer Witterungsbereinigung zu unterziehen. Der Primärenergieverbrauch wird auf der Grundlage des Endenergieverbrauchs und der Primärenergiefaktoren nach § 22
errechnet.
(4) Zur Ermittlung des Energieverbrauchs sind die
folgenden Verbrauchsdaten zu verwenden:
1. Verbrauchsdaten aus Abrechnungen von Heizkosten
nach der Verordnung über Heizkostenabrechnung in
der Fassung der Bekanntmachung vom 5. Oktober
2009 (BGBl. I S. 3250) für das gesamte Gebäude,2. andere geeignete Verbrauchsdaten, insbesondereAbrechnungen von Energielieferanten oder sachgerecht durchgeführte Verbrauchsmessungen, oder

3. eine Kombination von Verbrauchsdaten nach den
Nummern 1 und 2.
Den zu verwendenden Verbrauchsdaten sind mindestens die Abrechnungen aus einem zusammenhängenden Zeitraum von 36 Monaten zugrunde zu legen, derdie jüngste Abrechnungsperiode einschließt, deren
Ende nicht mehr als 18 Monate zurückliegen darf. Bei
der Ermittlung nach Satz 2 sind längere Leerstände
rechnerisch angemessen zu berücksichtigen. Der maßgebliche Energieverbrauch ist der durchschnittliche
Verbrauch in dem zugrunde gelegten Zeitraum.
(5) Für die Witterungsbereinigung des Endenergieverbrauchs und die angemessene rechnerische Berücksichtigung längerer Leerstände sowie die Berechnung des Primärenergieverbrauchs auf der Grundlage
des ermittelten Endenergieverbrauchs ist ein den anerkannten Regeln der Technik entsprechendes Verfahren
anzuwenden. Die Einhaltung der anerkannten Regeln
der Technik wird vermutet, soweit bei der Ermittlung
des Energieverbrauchs Vereinfachungen verwendet
werden, die vom Bundesministerium für Wirtschaft
und Energie und vom Bundesministerium des Innern,
für Bau und Heimat im Bundesanzeiger gemeinsam bekannt gemacht worden sind.
§ 83
Ermittlung und Bereitstellung von Daten(1) Der Aussteller ermittelt die Daten, die in den Fällen des § 80 Absatz 3 Satz 3 benötigt werden, sowie
die Daten, die nach § 81 Absatz 1 und 2 in Verbindung
mit den §§ 20 bis 33 und § 50 oder nach § 82 Absatz 1, 2Satz 1 oder Satz 5 und Absatz 4 Satz 1 Grundlage für
die Ausstellung des Energieausweises sind, selbst oderverwendet die entsprechenden vom Eigentümer desGebäudes bereitgestellten Daten. Der Aussteller hat
dafür Sorge zu tragen, dass die von ihm ermittelten Daten richtig sind.
(2) Wird ein Energiebedarfsausweis ausgestellt undstellt der Aussteller keine eigenen Berechnungen, dienach den §§ 15 und 16, nach den §§ 18 und 19 odernach § 50 Absatz 3 erforderlich sind, an, hat er die Berechnungen einzusehen oder sich vom Eigentümer zur
Verfügung stellen zu lassen. Wird ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt und stellt der Ausstellerkeine eigenen Berechnungen nach § 82 Absatz 1 an,
hat er die Berechnungen einzusehen oder sich vom
Eigentümer zur Verfügung stellen zu lassen.
(3) Stellt der Eigentümer des Gebäudes die Daten
bereit, hat er dafür Sorge zu tragen, dass die Daten
richtig sind. Der Aussteller muss die vom Eigentümer
bereitgestellten Daten sorgfältig prüfen und darf die
Daten seinen Berechnungen nicht zugrunde legen,wenn Zweifel an deren Richtigkeit bestehen.
§ 84
Empfehlungen fürdie Verbesserung der Energieeffizienz(1) Der Aussteller hat ein bestehendes Gebäude, fürdas er einen Energieausweis erstellt, vor Ort zu begehen oder sich für eine Beurteilung der energetischen
Eigenschaften geeignete Bildaufnahmen des Gebäudes
zur Verfügung stellen zu lassen und im Energieausweis
Empfehlungen für Maßnahmen zur kosteneffizienten

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Verbesserung der energetischen Eigenschaften desGebäudes (Energieeffizienz) in Form von kurz gefassten
fachlichen Hinweisen zu geben (Modernisierungsempfehlungen), es sei denn, die fachliche Beurteilung hat
ergeben, dass solche Maßnahmen nicht möglich sind.
Die Modernisierungsempfehlungen beziehen sich auf
Maßnahmen am gesamten Gebäude, an einzelnen Außenbauteilen sowie an Anlagen und Einrichtungen im
Sinne dieses Gesetzes.
(2) Die Bestimmungen des § 50 Absatz 4 über dievereinfachte Datenerhebung sind entsprechend anzuwenden. Sind Modernisierungsempfehlungen nicht
möglich, hat der Aussteller dies im Energieausweis zu
vermerken.
§ 85
Angaben im Energieausweis(1) Ein Energieausweis muss mindestens folgende
Angaben zur Ausweisart und zum Gebäude enthalten:
1. Fassung dieses Gesetzes, auf deren Grundlage derEnergieausweis erstellt wird,
2. Energiebedarfsausweis im Sinne des § 81 oder
Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 82 mit
Hinweisen zu den Aussagen der jeweiligen Ausweisart über die energetische Qualität des Gebäudes,
3. Ablaufdatum des Energieausweises,
4. Registriernummer,

1755

20. Name, Anschrift und Berufsbezeichnung des Ausstellers, Ausstellungsdatum und Unterschrift desAusstellers.
(2) Ein Energiebedarfsausweis im Sinne des § 81
muss zusätzlich zu den Angaben nach Absatz 1 mindestens folgende Angaben enthalten:
1. bei Neubau eines Wohn- oder Nichtwohngebäudes:
Ergebnisse der nach § 81 Absatz 1 Satz 1 erforderlichen Berechnungen, einschließlich der Anforderungswerte, oder im Fall des § 81 Absatz 1 Satz 2
die in der Bekanntmachung nach § 31 Absatz 2 genannten Kennwerte und nach Maßgabe von Absatz 6
die sich aus dem Jahres-Primärenergiebedarf ergebenden Treibhausgasemissionen, ausgewiesen alsäquivalente Kohlendioxidemissionen, in Kilogrammpro Jahr und Quadratmeter der Gebäudenutzfläche
bei Wohngebäuden oder der Nettogrundfläche bei
Nichtwohngebäuden,
2. in den Fällen des § 80 Absatz 2 bei bestehenden
Wohn- oder Nichtwohngebäuden: Ergebnisse dernach § 81 Absatz 2 erforderlichen Berechnungen,einschließlich der Anforderungswerte, und nach
Maßgabe von Absatz 6 die sich aus dem Jahres-Primärenergiebedarf ergebenden Treibhausgasemissionen, ausgewiesen als äquivalente Kohlendioxidemissionen, in Kilogramm pro Jahr und Quadratmeter der
Gebäudenutzfläche bei Wohngebäuden oder derNettogrundfläche bei Nichtwohngebäuden,

5. Anschrift des Gebäudes,

3. bei Neubau eines Wohn- oder Nichtwohngebäudes:
Einhaltung des sommerlichen Wärmeschutzes,

6. Art des Gebäudes: Wohngebäude oder Nichtwohngebäude,4. das für die Energiebedarfsrechnung verwendete
Verfahren:

7. bei einem Wohngebäude: Gebäudetyp,a) Verfahren nach den §§ 20, 21,

8. bei einem Nichtwohngebäude: Hauptnutzung oder
Gebäudekategorie,b) Modellgebäudeverfahren nach § 31,

9. im Falle des § 79 Absatz 2 Satz 2: Gebäudeteil,
10. Baujahr des Gebäudes,
11. Baujahr des Wärmeerzeugers; bei einer Fern- oder
Nahwärmeversorgung: Baujahr der Übergabestation,
12. bei einem Wohngebäude: Anzahl der Wohnungen
und Gebäudenutzfläche; bei Ermittlung der Gebäudenutzfläche aus der Wohnfläche gemäß § 82 Absatz 2 Satz 4 ist darauf hinzuweisen,
13. bei einem Nichtwohngebäude: Nettogrundfläche,14. wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser,
15. bei Neubauten: Art der genutzten erneuerbaren
Energie, deren Anteil an der Deckung des Wärmeund Kälteenergiebedarfs sowie der Anteil zur
Pflichterfüllung; alternativ: Maßnahmen nach den§§ 42, 43, 44 oder 45,
16. Art der Lüftung und, falls vorhanden, Art der Kühlung,
17. inspektionspflichtige Klimaanlagen oder kombinierte Lüftungs- und Klimaanlage im Sinne des§ 74 und Fälligkeitsdatum der nächsten Inspektion,
18. der Anlass der Ausstellung des Energieausweises,
19. Durchführung der Datenerhebung durch Eigentümer oder Aussteller,c) Verfahren nach § 32 oderd) Vereinfachungen nach § 50 Absatz 4,
5. bei einem Wohngebäude: der Endenergiebedarf fürWärme,
6. bei einem Wohngebäude: Vergleichswerte für Endenergie,
7. bei einem Nichtwohngebäude: der Endenergiebedarf für Wärme und der Endenergiebedarf für Strom,
8. bei einem Nichtwohngebäude: Gebäudezonen mit
jeweiliger Nettogrundfläche und deren Anteil an dergesamten Nettogrundfläche,9. bei einem Nichtwohngebäude: Aufteilung des jährlichen Endenergiebedarfs auf Heizung, Warmwasser,
eingebaute Beleuchtung, Lüftung, Kühlung einschließlich Befeuchtung.
(3) Ein Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 82
muss zusätzlich zu den Angaben nach Absatz 1 mindestens folgende Angaben enthalten:
1. bei einem Wohngebäude: Endenergie- und Primärenergieverbrauch des Gebäudes für Heizung und
Warmwasser entsprechend den Berechnungen nach
§ 82 Absatz 1, 2 Satz 1 und Absatz 3 in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Gebäudenutzfläche und nach Maßgabe von Absatz 6 die sich aus
dem Primärenergieverbrauch ergebenden Treibhausgasemissionen, ausgewiesen als äquivalente

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Kohlendioxidemissionen, in Kilogramm pro Jahr undQuadratmeter Gebäudenutzfläche,2. bei einem Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch
des Gebäudes für Wärme und Endenergieverbrauch
für den zur Heizung, Warmwasserbereitung, Kühlung
und zur Lüftung und für die eingebaute Beleuchtung
eingesetzten Strom sowie Primärenergieverbrauch
entsprechend den Berechnungen nach § 82 Absatz 1,
2 Satz 5 und Absatz 3 in Kilowattstunden pro Jahr
und Quadratmeter Nettogrundfläche und nach Maßgabe von Absatz 6 die sich aus dem Primärenergieverbrauch ergebenden Treibhausgasemissionen,ausgewiesen als äquivalente Kohlendioxidemissionen, in Kilogramm pro Jahr und Quadratmeter Nettogrundfläche des Gebäudes,
3. Daten zur Verbrauchserfassung, einschließlich Angaben zu Leerständen,
4. bei einem Nichtwohngebäude: Gebäudenutzung,
5. bei einem Wohngebäude: Vergleichswerte für Endenergie,
6. bei einem Nichtwohngebäude: Vergleichswerte fürden Energieverbrauch, die jeweils vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie gemeinsam
mit dem Bundesministerium des Innern, für Bau
und Heimat im Bundesanzeiger bekannt gemacht
worden sind.
(4) Modernisierungsempfehlungen nach § 84 sindBestandteil der Energieausweise.
(5) Ein Energieausweis ist vom Aussteller unter Angabe seines Namens, seiner Anschrift und Berufsbezeichnung sowie des Ausstellungsdatums eigenhändig
oder durch Nachbildung der Unterschrift zu unterschreiben.
(6) Zur Ermittlung der Treibhausgasemissionen für
die nach Absatz 2 Nummer 1 und 2 sowie nach Absatz 3 Nummer 1 und 2 zu machenden Angaben sinddie Berechnungsregelungen und Emissionsfaktoren derAnlage 9 anzuwenden.
(7) Vor Übergabe des neu ausgestellten Energieausweises an den Eigentümer hat der Aussteller die nach§ 98 Absatz 2 zugeteilte Registriernummer einzutragen.
(8) Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie erstellt gemeinsam mit dem Bundesministerium desInnern, für Bau und Heimat Muster zu den Energiebedarfs- und den Energieverbrauchsausweisen, nach denen Energieausweise auszustellen sind, sowie Muster
für den Aushang von Energieausweisen nach § 80 Absatz 6 und 7 und macht diese im Bundesanzeiger bekannt.
§ 86
Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes
(1) Im Energieausweis ist die Energieeffizienzklasse
des Wohngebäudes entsprechend der Einteilung nach
Absatz 2 in Verbindung mit Anlage 10 anzugeben.
(2) Die Energieeffizienzklassen gemäß Anlage 10 ergeben sich unmittelbar aus dem Endenergieverbrauchoder Endenergiebedarf.

§ 87
Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige(1) Wird vor dem Verkauf, der Vermietung, der Verpachtung oder dem Leasing eines Gebäudes, einer
Wohnung oder einer sonstigen selbständigen Nutzungseinheit eine Immobilienanzeige in kommerziellen
Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein
Energieausweis vor, so hat der Verkäufer, der Vermieter, der Verpächter, der Leasinggeber oder der
Immobilienmakler, wenn eine dieser Personen die Veröffentlichung der Immobilienanzeige verantwortet,sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende
Pflichtangaben enthält:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 oder Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82,
2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder des Endenergieverbrauchs für
das Gebäude,3. die im Energieausweis genannten wesentlichen
Energieträger für die Heizung des Gebäudes,
4. bei einem Wohngebäude das im Energieausweis genannte Baujahr und
5. bei einem Wohngebäude die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse.
(2) Bei einem Nichtwohngebäude ist bei einem Energiebedarfsausweis und bei einem Energieverbrauchsausweis als Pflichtangabe nach Absatz 1 Nummer 2
der Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch sowohl für Wärme als auch für Strom jeweils getrennt aufzuführen.
(3) Bei Energieausweisen, die nach dem 30. September 2007 und vor dem 1. Mai 2014 ausgestellt wordensind, und bei Energieausweisen nach § 112 Absatz 2
sind die Pflichten der Absätze 1 und 2 nach Maßgabe
des § 112 Absatz 3 und 4 zu erfüllen.
§ 88
Ausstellungsberechtigung für Energieausweise(1) Zur Ausstellung eines Energieausweises ist nur
eine Person berechtigt,
1. die nach bauordnungsrechtlichen Vorschriften der
Länder zur Unterzeichnung von bautechnischen
Nachweisen des Wärmeschutzes oder der Energieeinsparung bei der Errichtung von Gebäuden berechtigt ist, im Rahmen der jeweiligen Nachweisberechtigung,2. die eine der in Absatz 2 genannten Voraussetzungenerfüllt und einen berufsqualifizierenden Hochschulabschluss erworben hata) in einer der Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur, Hochbau, Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung, Physik, Bauphysik,
Maschinenbau oder Elektrotechnik oderb) in einer anderen technischen oder naturwissenschaftlichen Fachrichtung mit einem Ausbildungsschwerpunkt auf einem unter Buchstabe agenannten Gebiet,

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3. die eine der in Absatz 2 genannten Voraussetzungenerfüllt unda) für ein zulassungspflichtiges Bau-, Ausbau- oderanlagentechnisches Gewerbe oder für das
Schornsteinfegerhandwerk die Voraussetzungen
zur Eintragung in die Handwerksrolle erfüllt,b) für ein zulassungsfreies Handwerk in einem derBereiche nach Buchstabe a einen Meistertitel erworben hat oderc) auf Grund ihrer Ausbildung berechtigt ist, ein zulassungspflichtiges Handwerk in einem der Bereiche nach Buchstabe a ohne Meistertitel selbständig auszuüben, oder
4. die eine der in Absatz 2 genannten Voraussetzungenerfüllt und staatlich anerkannter oder geprüfter
Techniker ist, dessen Ausbildungsschwerpunkt auchdie Beurteilung der Gebäudehülle, die Beurteilung
von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagenoder die Beurteilung von Lüftungs- und Klimaanlagen umfasst.
(2) Voraussetzung für die Ausstellungsberechtigung
nach Absatz 1 Nummer 2 bis 4 ist
1. während des Studiums ein Ausbildungsschwerpunkt
im Bereich des energiesparenden Bauens oder nacheinem Studium ohne einen solchen Schwerpunkt
eine mindestens zweijährige Berufserfahrung in wesentlichen bau- oder anlagentechnischen Tätigkeitsbereichen des Hochbaus,
2. eine erfolgreiche Schulung im Bereich des energiesparenden Bauens, die den wesentlichen Inhalten
der Anlage 11 entspricht, oder
3. eine öffentliche Bestellung als vereidigter Sachverständiger für ein Sachgebiet im Bereich des energiesparenden Bauens oder in wesentlichen bau- oderanlagentechnischen Tätigkeitsbereichen des Hochbaus.
(3) Wurde der Inhalt der Schulung nach Absatz 2
Nummer 2 auf Wohngebäude beschränkt, so ist der erfolgreiche Teilnehmer der Schulung nur berechtigt,
Energieausweise für Wohngebäude auszustellen.
(4) § 77 Absatz 3 ist auf Aus- oder Fortbildungen im
Sinne des Absatzes 1 Nummer 2 bis 4 entsprechend
anzuwenden.

Teil 61757

1. Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien fürdie Erzeugung von Wärme oder Kälte in bereits bestehenden Gebäuden nach Maßgabe des § 90,
2. Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien fürdie Erzeugung von Wärme oder Kälte in neu zu errichtenden Gebäuden nach Maßgabe des § 90,
wenn die Vorgaben des § 91 eingehalten werden,
3. Maßnahmen zur Errichtung besonders energieeffizienter Gebäude, wenn mit der geförderten Maßnahme die Anforderungen nach den §§ 15 und 16
sowie nach den §§ 18 und 19 übererfüllt werden,und
4. Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
bei der Sanierung bestehender Gebäude, wenn mit
der geförderten Maßnahme die Anforderungen nachden §§ 47 und 48 sowie § 50 und nach den §§ 61
bis 73 übererfüllt werden.
Einzelheiten werden insbesondere durch Verwaltungsvorschriften des Bundesministeriums für Wirtschaft undEnergie im Einvernehmen mit dem Bundesministerium
der Finanzen geregelt.
§ 90
Geförderte Maßnahmen
zur Nutzung erneuerbarer Energien(1) Gefördert werden können Maßnahmen im Zusammenhang mit der Nutzung erneuerbarer Energien
zur Bereitstellung von Wärme oder Kälte, insbesondere
die Errichtung oder Erweiterung von
1. solarthermischen Anlagen,2. Anlagen zur Nutzung von Biomasse,
3. Anlagen zur Nutzung von Geothermie und Umweltwärme sowie
4. Wärmenetzen, Speichern und Übergabestationen fürWärmenutzer, wenn sie auch aus Anlagen nach den
Nummern 1 bis 3 gespeist werden.
(2) Vorbehaltlich weitergehender Anforderungen an
die Förderung in den Regelungen nach § 89 Satz 3 ist
1. eine solarthermische Anlage mit Flüssigkeiten als
Wärmeträger nur förderfähig, wenn die darin enthaltenen Kollektoren oder das System mit dem europäischen Prüfzeichen „Solar Keymark“ zertifiziert sindoder ist,
2. eine Anlage zur Nutzung von fester Biomasse nur
förderfähig, wenn der Umwandlungswirkungsgrad
mindestens folgende Werte erreicht:

Finanzielle
Förderung der Nutzung
erneuerbarer Energien für die
Erzeugung von Wärme oder Kälte
und von Energieeffizienzmaßnahmena) 89 Prozent bei einer Anlage zur Heizung oder
Warmwasserbereitung, die der Erfüllung der Anforderung nach § 10 Absatz 2 Nummer 3 oder der
Pflicht nach § 52 Absatz 1 dient,§ 89

3. eine Wärmepumpe zur Nutzung von Geothermie,
Umweltwärme oder Abwärme nur förderfähig, wenn
sie die Anforderungen der Richtlinie 2009/28/EG erfüllt.

Fördermittel
Die Nutzung erneuerbarer Energien für die Erzeugung von Wärme oder Kälte, die Errichtung besonders
energieeffizienter und die Verbesserung der Energieeffizienz bestehender Gebäude können durch den Bund
nach Maßgabe des Bundeshaushaltes gefördert werden. Gefördert werden können

b) 70 Prozent bei einer Anlage, die nicht der Heizung
oder Warmwasserbereitung dient,

Die Zertifizierung von einer solarthermischen Anlage
mit dem europäischen Prüfzeichen „Solar Keymark“muss nach den anerkannten Regeln der Technik
erfolgen. Der Umwandlungswirkungsgrad eines Biomassekessels ist der nach DIN EN 303-5: 2012-10 er-

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mittelte Kesselwirkungsgrad, der Umwandlungswirkungsgrad eines Biomasseofens der nach DIN EN
14785: 2006-09 ermittelte feuerungstechnische Wirkungsgrad und in den übrigen Fällen des Satzes 1
Nummer 2 der nach den anerkannten Regeln der Technik berechnete Wirkungsgrad.
§ 91b) im Falle des § 56 höher als der landesrechtlich
vorgeschriebene Mindestanteil ist,
5. Maßnahmen, die mit weiteren Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz verbunden werden,
6. Maßnahmen zur Nutzung solarthermischer Anlagenauch für die Heizung eines Gebäudes und
7. Maßnahmen zur Nutzung von Tiefengeothermie.

Verhältnis zu den
Anforderungen an ein Gebäude(3) Die Förderung kann in den Fällen des Absatzes 2
auf die Gesamtmaßnahme bezogen werden.

(1) Maßnahmen können nicht gefördert werden, soweit sie der Erfüllung der Anforderungen nach § 10 Absatz 2, der Pflicht nach § 52 Absatz 1 oder einer landesrechtlichen Pflicht nach § 56 dienen.

(4) Einzelheiten werden in den Regelungen nach§ 89 Satz 3 geregelt.

(2) Absatz 1 ist nicht bei den folgenden Maßnahmen
anzuwenden:
1. die Errichtung eines Wohngebäudes, bei dema) der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung,
Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung das
0,55fache des auf die Gebäudenutzfläche bezogenen Wertes des Jahres-Primärenergiebedarfs
eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie daszu errichtende Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 1 entspricht, nicht überschreitet undb) der Höchstwert des spezifischen, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogenen
Transmissionswärmeverlustes das 0,7fache desentsprechenden Wertes des jeweiligen Referenzgebäudes nach § 15 Absatz 1 nicht überschreitet,
2. die Errichtung eines Nichtwohngebäudes, bei dema) der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung,
Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung undeingebaute Beleuchtung das 0,7fache des auf
die Nettogrundfläche bezogenen Wertes des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Nettogrundfläche, Ausrichtung und Nutzung, einschließlich
der Anordnung der Nutzungseinheiten, wie daszu errichtende Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 2 entspricht, nicht überschreitet undb) die Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden
Umfassungsfläche der Anlage 3 unterschritten
werden,3. Maßnahmen, die technische oder sonstige Anforderungen erfüllen, diea) im Falle des § 10 Absatz 2 Nummer 3 anspruchsvoller als die Anforderungen nach den §§ 35
bis 41 oderb) im Falle des § 56 anspruchsvoller als die Anforderungen nach der landesrechtlichen Pflicht sind,
4. Maßnahmen, die den Wärme- und Kälteenergiebedarf zu einem Anteil decken, dera) im Falle des § 10 Absatz 2 Nummer 3 oder des§ 52 Absatz 1 um 50 Prozent höher als der Mindestanteil nach den §§ 35 bis 41 oder dem § 52
Absatz 3 und 4 ist oder(5) Fördermaßnahmen durch das Land oder durch
ein Kreditinstitut, an dem der Bund oder das Land beteiligt sind, bleiben unberührt.

Teil 7Vollzug§ 92
Erfüllungserklärung
(1) Für ein zu errichtendes Gebäude hat der Bauherr
oder Eigentümer der nach Landesrecht zuständigen
Behörde durch eine Erfüllungserklärung nachzuweisenoder zu bescheinigen, dass die Anforderungen dieses
Gesetzes eingehalten werden. Die Erfüllungserklärung
ist nach Fertigstellung des Gebäudes vorzulegen, soweit das Landesrecht nicht einen anderen Zeitpunkt derVorlage bestimmt. Das Landesrecht bestimmt, wer zur
Ausstellung der Erfüllungserklärung berechtigt ist.
(2) Werden bei einem bestehenden Gebäude Änderungen im Sinne des § 48 Satz 1 ausgeführt, hat derEigentümer der nach Landesrecht zuständigen Behörde eine Erfüllungserklärung unter Zugrundelegung
der energetischen Eigenschaften des geänderten Gebäudes abzugeben, wenn unter Anwendung des § 50
Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 50 Absatz 3 durchgeführt werden. Die
Pflicht nach Satz 1 besteht auch in den Fällen des§ 51. Absatz 1 Satz 2 und 3 ist entsprechend anzuwenden.
§ 93
Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung
In der Erfüllungserklärung sind für das gesamte
Gebäude oder, soweit die Berechnungen für unterschiedliche Zonen zu erfolgen haben, stattdessen fürjede Zone, unter Beachtung der sich aus diesem Gesetz ergebenden Berechnungsvorgaben, technischen
Anforderungen und Randbedingungen die zur Überprüfung erforderlichen Angaben zu machen. Erforderliche
Berechnungen sind beizufügen. Das Landesrecht bestimmt den näheren Umfang der Nachweispflicht.
§ 94
Verordnungsermächtigung
Die Landesregierungen werden ermächtigt, durch
Rechtsverordnung das Verfahren zur Erfüllungserklärung, die Berechtigung zur Ausstellung der Erfüllungserklärung, die Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung
und die vorzulegenden Nachweise zu regeln, einen von§ 92 Absatz 1 Satz 2 abweichenden Zeitpunkt für die

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Vorlage der Erfüllungserklärung zu bestimmen und weitere Bestimmungen zum Vollzug der Anforderungen
und Pflichten dieses Gesetzes zu treffen. Die Landesregierungen werden ferner ermächtigt, durch Rechtsverordnung zu bestimmen, dass Aufgaben des Vollzugs
dieses Gesetzes abweichend von § 92 Absatz 1 Satz 1
und Absatz 2 Satz 1 einer geeigneten Stelle, einer
Fachvereinigung oder einem Sachverständigen übertragen werden. Die Landesregierungen können die Ermächtigungen nach den Sätzen 1 und 2 durch Rechtsverordnung auf andere Behörden übertragen.
§ 95
Behördliche Befugnisse
Die zuständige Behörde kann im Einzelfall die zur Erfüllung der Verpflichtungen aus diesem Gesetz erforderlichen Anordnungen treffen. Dritte, die für den Bauherren oder Eigentümer an der Planung, Errichtungoder Änderung von Gebäuden oder technischen Anlagen eines Gebäudes beteiligt sind, haben Anordnungender Behörde, die sich auch an sie richten, unmittelbar
zu befolgen.
§ 96
Private Nachweise(1) Wer geschäftsmäßig an oder in einem bestehenden Gebäude Arbeiten durchführt, hat dem Eigentümer
unverzüglich nach Abschluss der Arbeiten in folgenden
Fällen schriftlich zu bestätigen, dass die von ihm geänderten oder eingebauten Bau- oder Anlagenteile den
Anforderungen der in den Nummern 1 bis 8 genannten
Vorschriften entsprechen (Unternehmererklärung):
1. Änderung von Außenbauteilen im Sinne von § 48,
2. Dämmung oberster Geschossdecken im Sinne von§ 47 Absatz 1, auch in Verbindung mit Absatz 3,
3. Einbau von Zentralheizungen nach den §§ 61 bis 63,
4. Ausstattung von Zentralheizungen mit Regelungseinrichtungen nach den §§ 61 bis 63,
5. Einbau von Umwälzpumpen in Zentralheizungen und
Zirkulationspumpen in Warmwasseranlagen nach
§ 64,
6. erstmaliger Einbau, Ersatz oder Wärmedämmung
von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungennach den §§ 69 und 71 oder von Kälteverteilungsund Kaltwasserleitungen in Klimaanlagen oder sonstigen Anlagen der Raumlufttechnik nach § 70,
7. Einbau von Klima- und raumlufttechnischen Anlagenoder Zentralgeräten und Luftkanalsystemen solcher
Anlagen nach den §§ 65 bis 68 oder
8. Ausrüstung von Anlagen nach Nummer 7 mit Einrichtung zur Feuchteregelung nach § 66.
(2) Zum Zwecke des Nachweises der Erfüllung der
Pflichten aus den in Absatz 1 genannten Vorschriften
ist die Unternehmererklärung von dem Eigentümer mindestens zehn Jahre aufzubewahren. Der Eigentümer
hat die Unternehmererklärung der nach Landesrecht
zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen.
(3) In einer Unternehmererklärung nach Absatz 1 ist
zusätzlich anzugeben:
1. im Falle von Arbeiten nach Absatz 1 Nummer 3 die
Aufwandszahl der Zentralheizung für die Bereitstel-1759lung von Raumwärme und, soweit die Zentralheizung mit einer zentralen Warmwasserbereitung
verbunden ist, auch die Aufwandszahl für die Warmwasserbereitung,2. im Falle von Arbeiten nach Absatz 1 Nummer 7 dergewichtete Mittelwert der auf das jeweilige Fördervolumen bezogenen elektrischen Leistung allerZu- und Abluftventilatoren sowie der Wärmerückgewinnungsgrad, soweit Anforderungen nach § 68
einzuhalten sind.
Die nach Satz 1 anzugebenden Eigenschaften können
nach anerkannten technischen Regeln berechnet werden oder aus Herstellerangaben auf der Grundlagesolcher Regeln bestimmt werden; alternativ dürfen
Angaben aus Bekanntmachungen nach § 50 Absatz 4
verwendet werden. Die jeweilige Grundlage nach Satz 2
ist ebenfalls in der Unternehmererklärung anzugeben.
(4) Wer Gebäude geschäftsmäßig mit fester, gasförmiger oder flüssiger Biomasse zum Zweck der Erfüllung
von Anforderungen nach diesem Gesetz beliefert, mussdem Eigentümer des Gebäudes mit der Abrechnung
bestätigen, dass
1. im Falle der Nutzung von Biomethan die Anforderungen nach § 40 Absatz 3 erfüllt sind,
2. im Falle der Nutzung von biogenem Flüssiggas die
Anforderungen nach § 40 Absatz 4 erfüllt sind,
3. im Falle der Nutzung von flüssiger Biomasse nach§ 39 die Brennstoffe die Anforderungen an einennachhaltigen Anbau und eine nachhaltige Herstellung nach der Biomassestrom-Nachhaltigkeitsverordnung in der jeweils geltenden Fassung erfüllen
oder
4. es sich im Falle der Nutzung von fester Biomassenach § 38 um Brennstoffe nach § 3 Absatz 1 Nummer 4, 5, 5a oder 8 der Verordnung über kleine undmittlere Feuerungsanlagen handelt.
(5) Mit den Bestätigungen nach Absatz 4 wird die
Erfüllung der Pflichten aus den Vorschriften nach den§§ 38 bis 40 nachgewiesen. In den Fällen des Absatzes 4 Nummer 1 bis 3 sind die Abrechnungen undBestätigungen in den ersten 15 Jahren nach Inbetriebnahme der Heizungsanlage von dem Eigentümer
jeweils mindestens fünf Jahre nach Lieferung aufzubewahren. Der Eigentümer hat die Abrechnungen undBestätigungen der nach Landesrecht zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen.
(6) Kommt bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines zu errichtenden Gebäudes § 22
Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 oder Nummer 3 zur Anwendung, muss sich der Eigentümer vom Lieferanten bei
Vertragsabschluss bescheinigen lassen, dass1. die vereinbarte Biomethanlieferung die Anforderungen nach § 22 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 Buchstabe c und d erfüllt oder
2. die vereinbarte Lieferung von biogenem Flüssiggas
die Anforderungen nach § 22 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 Buchstabe c in der gesamten Laufzeit desLiefervertrags erfüllt.
Die Bescheinigung ist der zuständigen Behörde innerhalb von einem Monat nach Fertigstellung des Gebäudes vorzulegen. Die Pflicht nach Satz 2 besteht auch,wenn der Eigentümer den Lieferanten wechselt. Die

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Abrechnungen der Lieferung von Biomethan oder vonbiogenem Flüssiggas müssen die Bestätigung desLieferanten enthalten, dass im Fall der Lieferung vonBiomethan die Anforderungen nach § 22 Absatz 1
Satz 1 Nummer 2 Buchstabe c und d oder im Fall der
Lieferung von biogenem Flüssiggas die Anforderungennach § 22 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 Buchstabe c im
Abrechnungszeitraum erfüllt worden sind. Die Abrechnungen sind vom Eigentümer mindestens fünf Jahre ab
dem Zeitpunkt der Lieferung aufzubewahren.
§ 97
Aufgaben desbevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers(1) Bei einer heizungstechnischen Anlage prüft derbevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger als Beliehener
im Rahmen der Feuerstättenschau nach § 14 desSchornsteinfeger-Handwerksgesetzes vom 26. November 2008 (BGBl. I S. 2242), das zuletzt durch Artikel 57
Absatz 7 des Gesetzes vom 12. Dezember 2019 (BGBl. I
S. 2652) geändert worden ist, ob
1. ein Heizkessel, der nach § 72 Absatz 1 bis 3, auch in
Verbindung mit § 73, außer Betrieb genommen werden musste, weiterhin betrieben wird,
2. Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen, dienach § 71, auch in Verbindung mit § 73, gedämmt
werden mussten, weiterhin ungedämmt sind und
3. ein mit Heizöl beschickter Heizkessel entgegen § 72
Absatz 4 und 5 eingebaut ist.

(4) Bei einer Zentralheizung, die in einem bestehenden Gebäude vorhanden ist, prüft der bevollmächtigte
Bezirksschornsteinfeger als Beliehener im Rahmen der
Feuerstättenschau, ob der Eigentümer zur Nachrüstungnach § 61 Absatz 2 verpflichtet ist und diese Pflicht
erfüllt wurde. Bei Nichterfüllung der Pflicht unterrichtet
der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger unverzüglich die nach Landesrecht zuständige Behörde.
(5) Die Erfüllung der Pflichten aus den in den Absätzen 1, 2 und 4 genannten Vorschriften kann durch Vorlage der Unternehmererklärungen gegenüber dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger nachgewiesen
werden. Es bedarf dann keiner weiteren Prüfung durch
den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger.
§ 98
Registriernummer(1) Wer einen Inspektionsbericht nach § 78 odereinen Energieausweis nach § 79 ausstellt, hat fürdiesen Bericht oder für diesen Energieausweis bei derRegistrierstelle eine Registriernummer zu beantragen.
Der Antrag ist grundsätzlich elektronisch zu stellen.
Eine Antragstellung in Papierform ist zulässig, soweit
die elektronische Antragstellung für den Antragstellereine unbillige Härte bedeuten würde. Bei der Antragstellung sind Name und Anschrift der nach Satz 1 antragstellenden Person, das Land und die Postleitzahl
der Belegenheit des Gebäudes, das Ausstellungsdatum
des Inspektionsberichts oder des Energieausweises
anzugeben sowie(2) Bei einer heizungstechnischen Anlage, die in ein
bestehendes Gebäude eingebaut wird, prüft der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger im Rahmen derbauordnungsrechtlichen Abnahme der Anlage oder,wenn eine solche Abnahme nicht vorgesehen ist, alsBeliehener im Rahmen der ersten Feuerstättenschau
nach dem Einbau außerdem, ob

1. in den Fällen des § 78 die Nennleistung der inspizierten Klimaanlage oder der kombinierten Klimaund Lüftungsanlage,

1. die Anforderungen nach § 57 Absatz 1 erfüllt sind,b) die Art des Gebäudes: Wohn- oder Nichtwohngebäude, Neubau oder bestehendes Gebäude.

2. eine Zentralheizung mit einer zentralen selbsttätig
wirkenden Einrichtung zur Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie zur Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe nach § 61 Absatz 1
ausgestattet ist,
3. eine Umwälzpumpe in einer Zentralheizung mit einer
Vorrichtung zur selbsttätigen Anpassung der elektrischen Leistungsaufnahme nach § 64 Absatz 1 ausgestattet ist und
4. bei Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungensowie Armaturen die Wärmeabgabe nach § 69 begrenzt ist.
(3) Der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger
weist den Eigentümer bei Nichterfüllung der Pflichtenoder bei Nichtbeachtung eines Verbots aus den in den
Absätzen 1 und 2 genannten Vorschriften schriftlich auf
diese Pflichten oder Verbote hin und setzt eine angemessene Frist zu deren Nacherfüllung oder zur Beseitigung eines verbotswidrigen Zustands. Werden die
Pflichten nicht innerhalb der festgesetzten Frist erfüllt
oder wird ein verbotswidriger Zustand nicht beseitigt,
unterrichtet der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger unverzüglich die nach Landesrecht zuständige Behörde.

2. in den Fällen des § 79a) die Art des Energieausweises: Energiebedarfsoder Energieverbrauchsausweis und(2) Die Registrierstelle teilt dem Antragsteller für jeden neu ausgestellten Inspektionsbericht oder Energieausweis eine Registriernummer zu. Die Registriernummer ist unverzüglich nach Antragstellung zu erteilen.
§ 99
Stichprobenkontrollen
von Energieausweisen undInspektionsberichten über Klimaanlagen(1) Die zuständige Behörde (Kontrollstelle) unterzieht
Inspektionsberichte über Klimaanlagen oder über kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen nach § 78 und
Energieausweise nach § 79 nach Maßgabe der folgenden Absätze einer Stichprobenkontrolle.
(2) Die Stichproben müssen jeweils einen statistischsignifikanten Prozentanteil aller in einem Kalenderjahr
neu ausgestellten Energieausweise und neu ausgestellten Inspektionsberichte über Klimaanlagen erfassen.
Die Stichprobenkontrolle von Energieausweisen, dienach dem Inkrafttreten des Gesetzes bis zum 31. Juli
2021 ausgestellt werden und auf die die Vorschriften
dieses Gesetzes anzuwenden sind, kann nach dem
31. Juli 2021 durchgeführt werden.

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(3) Die Kontrollstelle kann bei der Registrierstelle
Registriernummern und dort vorliegende Angaben nach§ 98 Absatz 1 zu neu ausgestellten Energieausweisen
und Inspektionsberichten über im jeweiligen Land belegene Gebäude und Klimaanlagen verarbeiten, soweit
dies für die Vorbereitung der Durchführung der Stichprobenkontrollen erforderlich ist. Nach dem Abschluss
der Stichprobenkontrolle hat die Kontrollstelle die Daten nach Satz 1 jedenfalls im Einzelfall unverzüglich zu
löschen. Kommt es auf Grund der Stichprobenkontrolle
zur Einleitung eines Bußgeldverfahrens gegen den Ausweisaussteller nach § 108 Absatz 1 Nummer 15, 17
oder 21 oder gegen die inspizierende Person nach
§ 108 Absatz 1 Nummer 11 oder 21, so sind abweichend von Satz 2 die Daten nach Satz 1, soweit dieseim Rahmen des Bußgeldverfahrens erforderlich sind,erst nach dessen rechtskräftigem Abschluss unverzüglich zu löschen.
(4) Die gezogene Stichprobe von Energieausweisen
wird von der Kontrollstelle auf der Grundlage der nachstehenden Optionen oder gleichwertiger Maßnahmenüberprüft:
1. Validitätsprüfung der Eingabe-Gebäudedaten, die
zur Ausstellung des Energieausweises verwendet
wurden, und der im Energieausweis angegebenen
Ergebnisse,
2. Prüfung der Eingabe-Gebäudedaten und Überprüfung der im Energieausweis angegebenen Ergebnisse einschließlich der abgegebenen Modernisierungsempfehlungen,3. vollständige Prüfung der Eingabe-Gebäudedaten,
die zur Ausstellung des Energieausweises verwendet wurden, vollständige Überprüfung der im Energieausweis angegebenen Ergebnisse einschließlich
der abgegebenen Modernisierungsempfehlungenund, falls dies insbesondere auf Grund des Einverständnisses des Eigentümers des Gebäudes möglich ist, Inaugenscheinnahme des Gebäudes zur
Prüfung der Übereinstimmung zwischen den im
Energieausweis angegebenen Spezifikationen mit
dem Gebäude, für das der Energieausweis erstellt
wurde.
Wird im Rahmen der Stichprobe ein Energieausweis
gezogen, der bereits auf der Grundlage von Landesrecht einer zumindest gleichwertigen Überprüfung
unterzogen wurde, und ist die Überprüfung einer der
Optionen nach Satz 1 gleichwertig, findet insofern
keine erneute Überprüfung statt.

1761

Kontrollstelle darf hierfür ein Datenformat vorgeben.
Eine Übermittlung in Papierform ist zulässig, soweit
die elektronische Übermittlung für den Antragstellereine unbillige Härte bedeuten würde. Angaben zum Eigentümer und zur Adresse des Gebäudes darf die Kontrollstelle nur verlangen, soweit dies zur Durchführungder Überprüfung im Einzelfall erforderlich ist. Werden
die in Satz 6 genannten Angaben von der Kontrollstellenicht verlangt, hat der Aussteller Angaben zum Eigentümer und zur Adresse des Gebäudes in der Kopie desEnergieausweises sowie in den zu dessen Ausstellung
verwendeten Daten und Unterlagen vor der Übermittlung unkenntlich zu machen. Im Fall der Übermittlung
von Angaben nach Satz 6 in Verbindung mit Satz 2 hat
der Aussteller des Energieausweises den Eigentümer
des Gebäudes hierüber unverzüglich zu informieren.
(7) Die vom Aussteller nach Absatz 6 übermittelten
Kopien von Energieausweisen, Daten und Unterlagendürfen, soweit sie personenbezogene Daten enthalten,
von der Kontrollstelle nur für die Durchführung derStichprobenkontrollen und hieraus resultierender Bußgeldverfahren gegen den Ausweisaussteller nach § 108
Absatz 1 Nummer 15, 17 oder 21 verarbeitet werden,
soweit dies im Einzelfall jeweils erforderlich ist. Die inSatz 1 genannten Kopien, Daten und Unterlagen dürfen
nur so lange gespeichert oder aufbewahrt werden, wiedies zur Durchführung der Stichprobenkontrollen undder Bußgeldverfahren im Einzelfall erforderlich ist. Siesind nach Durchführung der Stichprobenkontrollen und
bei Einleitung von Bußgeldverfahren nach deren rechtskräftigem Abschluss jeweils im Einzelfall unverzüglichzu löschen oder zu vernichten. Im Übrigen bleiben die
Verordnung (EU) 2016/679, das Bundesdatenschutzgesetz und die Datenschutzgesetze der Länder in der jeweils geltenden Fassung unberührt.
(8) Die Absätze 5 bis 7 sind auf die Durchführung derStichprobenkontrolle von Inspektionsberichten überKlimaanlagen entsprechend anzuwenden.
§ 100
Nicht personenbezogene Auswertung von Daten(1) Die Kontrollstelle kann den nicht personenbezogenen Anteil der Daten, die sie im Rahmen des § 99
Absatz 3 Satz 1, Absatz 4, 6 Satz 1 bis 5 und Absatz 8
verarbeitet hat, unbefristet zur Verbesserung der Erfüllung von Aufgaben der Energieeinsparung auswerten.
(2) Die Auswertung kann sich bei Energieausweisen
insbesondere auf folgende Merkmale beziehen:(5) Aussteller von Energieausweisen sind verpflichtet, Kopien der von ihnen ausgestellten Energieausweise und der zu deren Ausstellung verwendeten Datenund Unterlagen zwei Jahre ab dem Ausstellungsdatum
des jeweiligen Energieausweises aufzubewahren, um
die Durchführung von Stichprobenkontrollen und Bußgeldverfahren zu ermöglichen.

1. Art des Energieausweises: Energiebedarfs- oder
Energieverbrauchsausweis,(6) Die Kontrollstelle kann zur Durchführung derÜberprüfung nach Absatz 4 Satz 1 in Verbindung mit
Absatz 1 vom jeweiligen Aussteller die Übermittlung einer Kopie des Energieausweises und die zu dessen
Ausstellung verwendeten Daten und Unterlagen verlangen. Der Aussteller ist verpflichtet, dem Verlangen der
Kontrollbehörde zu entsprechen. Der Energieausweis
sowie die Daten und Unterlagen sind der Kontrollstelle
grundsätzlich in elektronischer Form zu übermitteln. Die

4. Gebäudeeigenschaften, wie die Eigenschaften derwärmeübertragendenden Umfassungsfläche und
die Art der heizungs-, kühl- und raumlufttechnischen
Anlagentechnik sowie der Warmwasserversorgung,bei Nichtwohngebäuden auch die Art der Nutzung
und die Zonierung,

2. Anlass der Ausstellung des Energieausweises nach§ 80 Absatz 1 bis 6,
3. Art des Gebäudes: Wohn- oder Nichtwohngebäude,Neubau oder bestehendes Gebäude,5. Werte des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs sowie des Primärenergiebedarfs oder -verbrauchs für
das Gebäude,Das Bundesgesetzblatt im Internet: www.bundesgesetzblatt.de | Ein Service des Bundesanzeiger Verlag www.bundesanzeiger-verlag.de

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

6. wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser,
7. Einsatz erneuerbarer Energien und
8. Land und Landkreis der Belegenheit des Gebäudes
ohne Angabe des Ortes, der Straße und der Hausnummer.
(3) Die Auswertung kann sich bei Inspektionsberichten über Klimaanlagen insbesondere auf folgende
Merkmale beziehen:
1. Nennleistung der inspizierten Klimaanlage,
2. Art des Gebäudes: Wohn- oder Nichtwohngebäude
und
3. Land und Landkreis der Belegenheit des Gebäudes,
ohne Angabe des Ortes, der Straße und der Hausnummer.
§ 101
Verordnungsermächtigung;Erfahrungsberichte der Länder
(1) Die Landesregierungen werden ermächtigt, zu
den in § 78 und in den §§ 98 bis 100 getroffenen Regelungen zur Erfassung und Kontrolle von Inspektionsberichten und Energieausweisen sowie zur nicht personenbezogenen Auswertung der hierbei erhobenen undgespeicherten Daten durch Rechtsverordnung Regelungen zu erlassen
1. zur Art der Durchführung der Erfassung und Kontrolle von Inspektionsberichten und Energieausweisen sowie zur nicht personenbezogenen Auswertung der hierbei erhobenen und gespeicherten
Daten, die über die Vorgaben der in § 78 und inden §§ 98 bis 100 getroffenen Regelungen hinausgehen, sowie
2. zum Verfahren, die auch von den in § 78 und in den§§ 98 bis 100 getroffenen Regelungen abweichen
können.
(2) Die Landesregierungen werden ermächtigt, durch
Rechtsverordnung die Übertragung von Aufgaben zur
Erfassung und Kontrolle von Inspektionsberichten und
Energieausweisen sowie zur nicht personenbezogenen
Auswertung der hierbei erhobenen und gespeicherten
Daten, die in § 78 und in den §§ 98 bis 100 und in einer
Rechtsverordnung nach Absatz 1 geregelt sind, auf folgende Stellen zu regeln:
1. auf bestehende Behörden in den Ländern, auch auf
bestehende Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts, die der Aufsicht des jeweiligen
Landes unterstehen, oder
2. auf Fachvereinigungen oder Sachverständige (Beleihung).
Bei der Übertragung im Wege der Beleihung können die
Landesregierungen in der Rechtsverordnung nachSatz 1 Nummer 2 auch die Voraussetzungen und das
Verfahren der Beleihung regeln; dabei muss sichergestellt werden, dass die Aufgaben von der beliehenen
Stelle entsprechend den in § 78 und in den §§ 98
bis 100 getroffenen Regelungen und der Rechtsverordnung nach Absatz 1 wahrgenommen werden. Beliehene unterstehen der Aufsicht der jeweils zuständigen
Behörde.

(3) Die Landesregierungen können die Ermächtigungen nach den Absätzen 1 und 2 Satz 1 und 2 durch
Rechtsverordnung auf andere Behörden übertragen.
(4) Die Länder berichten der Bundesregierung erstmals zum 1. März 2024, danach alle drei Jahre, über diewesentlichen Erfahrungen mit den Stichprobenkontrollen nach § 99. Die Berichte dürfen keine personenbezogenen Daten enthalten.
§ 102
Befreiungen(1) Die nach Landesrecht zuständigen Behörden haben auf Antrag des Eigentümers oder Bauherren vonden Anforderungen dieses Gesetzes zu befreien, soweit
1. die Ziele dieses Gesetzes durch andere als in diesem Gesetz vorgesehene Maßnahmen im gleichen
Umfang erreicht werden oder
2. die Anforderungen im Einzelfall wegen besonderer
Umstände durch einen unangemessenen Aufwandoder in sonstiger Weise zu einer unbilligen Härte führen.
Eine unbillige Härte liegt insbesondere vor, wenn die
erforderlichen Aufwendungen innerhalb der üblichen
Nutzungsdauer, bei Anforderungen an bestehende Gebäude innerhalb angemessener Frist durch die eintretenden Einsparungen nicht erwirtschaftet werden können.
(2) Absatz 1 ist auf die Vorschriften von Teil 5 nicht
anzuwenden.
(3) Die Erfüllung der Voraussetzungen nach Absatz 1
Satz 1 Nummer 1 hat der Eigentümer oder der Bauherr
darzulegen und nachzuweisen. Die nach Landesrecht
zuständige Behörde kann auf Kosten des Eigentümers
oder Bauherrn die Vorlage einer Beurteilung der Erfüllung der Voraussetzungen nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 durch qualifizierte Sachverständige verlangen.
§ 103
Innovationsklausel(1) Bis zum 31. Dezember 2023 können die nachLandesrecht zuständigen Behörden auf Antrag nach
§ 102 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1
1. von den Anforderungen des § 10 Absatz 2 befreien,
wenna) ein Wohngebäude so errichtet wird, dass die
Treibhausgasemissionen des Gebäudes gleichwertig begrenzt werden und der Höchstwert desJahres-Endenergiebedarfs für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung das
0,75fache des auf die Gebäudenutzfläche bezogenen Wertes des Jahres-Endenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die gleiche Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie daszu errichtende Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 1 entspricht, nicht überschreitet oderb) ein Nichtwohngebäude so errichtet wird, dass die
Treibhausgasemissionen des Gebäudes gleichwertig begrenzt werden und der Höchstwert desJahres-Endenergiebedarfs für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung und einge-

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020baute Beleuchtung das 0,75fache des auf die
Nettogrundfläche bezogenen Wertes des Jahres-Endenergiebedarfs eines Referenzgebäudes,das die gleiche Geometrie, Nettogrundfläche,Ausrichtung und Nutzung, einschließlich der Anordnung der Nutzungseinheiten, wie das zu errichtende Gebäude aufweist und der technischen
Referenzausführung der Anlage 2 entspricht,
nicht überschreitet oder
2. von den Anforderungen des § 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48 befreien, wenna) ein Wohngebäude so geändert wird, dass die
Treibhausgasemissionen des Gebäudes gleichwertig begrenzt werden und der Jahres-Endenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung,
Lüftung und Kühlung das 1,4fache des auf die
Gebäudenutzfläche bezogenen Wertes des Jahres-Endenergiebedarfs eines Referenzgebäudes,das die gleiche Geometrie, Gebäudenutzfläche
und Ausrichtung wie das geänderte Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung
der Anlage 1 entspricht, nicht überschreitet oderb) ein Nichtwohngebäude so geändert wird, dassdie Treibhausgasemissionen des Gebäudes
gleichwertig begrenzt werden und der JahresEndenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung und eingebaute
Beleuchtung das 1,4fache des auf die Nettogrundfläche bezogenen Wertes des Jahres-Endenergiebedarfs eines Referenzgebäudes, das die
gleiche Geometrie, Nettogrundfläche, Ausrichtung und Nutzung, einschließlich der Anordnung
der Nutzungseinheiten, wie das geänderte Gebäude aufweist und der technischen Referenzausführung der Anlage 2 entspricht, nicht überschreitet.
Die technische Referenzausführung in den Nummern 1.13 bis 9 der Anlage 2 ist nur insoweit zu berücksichtigen, wie eines der dort genannten Systeme indem zu errichtenden Gebäude ausgeführt wird oder indem geänderten Gebäude ausgeführt ist. In den Fällen
des Satzes 1 Nummer 1 darf der spezifische, auf
die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogene
Transmissionswärmeverlust eines zu errichtenden
Wohngebäudes das 1,2fache des entsprechenden
Wertes eines Referenzgebäudes nach der Anlage 1
und ein zu errichtendes Nichtwohngebäude das 1,25fache der Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nach der Anlage 3 nicht überschreiten.
(2) Der Antragsteller hat der nach Landesrecht zuständigen Behörde spätestens ein Jahr nach Abschluss
der Maßnahme nach Absatz 1 einen Bericht mit den
wesentlichen Erfahrungen bei der Anwendung derRegelung, insbesondere über Investitionskosten, Energieverbräuche und, soweit synthetisch erzeugte Energieträger in flüssiger oder gasförmiger Form genutzt
werden, über die Herkunft, die Erzeugung und die
Kosten dieser Energieträger sowie die Bestimmung
der Treibhausgasemissionen, vorzulegen. Die Länder
können der Bundesregierung Daten der Berichte nachSatz 1 zum Zwecke der Auswertung zur Verfügung
stellen.

1763(3) Bis zum 31. Dezember 2025 können Bauherrenoder Eigentümer bei Änderung ihrer Gebäude, die inräumlichem Zusammenhang stehen, eine Vereinbarungüber die gemeinsame Erfüllung der Anforderungennach § 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48 treffen,
wenn sichergestellt ist, dass die von der Vereinbarungerfassten geänderten Gebäude in ihrer Gesamtheit die
Anforderungen nach § 50 Absatz 1 erfüllen. Jedes geänderte Gebäude, das von der Vereinbarung erfasst
wird, muss eine Mindestqualität der Anforderungen an
die wärmeübertragende Umfassungsfläche einhalten.
Die Mindestqualität nach Satz 2 gilt als erfüllt, wenn
die Wärmedurchgangskoeffizienten der geänderten Außenbauteile jedes einzelnen Gebäudes die Höchstwerte
der Wärmedurchgangskoeffizienten nach § 48 in Verbindung mit Anlage 7 um nicht mehr als 40 Prozentüberschreiten.
(4) Einer Vereinbarung nach Absatz 3 muss eine einheitliche Planung zugrunde liegen, die eine Realisierung
der Maßnahmen an allen von der Vereinbarung erfassten Gebäuden in einem zeitlichen Zusammenhang vonnicht mehr als drei Jahren vorsieht. Der zuständigen
Behörde ist die Vereinbarung anzuzeigen. § 107 Absatz 5 bis 7 ist entsprechend anzuwenden.

Teil 8
Besondere
Gebäude, Bußgeldvorschriften,
Anschluss- und Benutzungszwang§ 104
Kleine Gebäude
und Gebäude aus Raumzellen
Werden bei einem zu errichtenden kleinen Gebäude
die für den Fall des erstmaligen Einbaus anzuwendenden Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten
der Außenbauteile nach § 48 eingehalten, gelten die
Anforderungen des § 10 Absatz 2 als erfüllt. Satz 1 ist
auf ein Gebäude entsprechend anzuwenden, das füreine Nutzungsdauer von höchstens fünf Jahren bestimmt und aus Raumzellen von jeweils bis zu 50 Quadratmetern Nutzfläche zusammengesetzt ist.
§ 105
Baudenkmäler und sonstige
besonders erhaltenswerte Bausubstanz
Soweit bei einem Baudenkmal, bei auf Grund vonVorschriften des Bundes- oder Landesrechts besonders geschützter Bausubstanz oder bei sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz die Erfüllung derAnforderungen dieses Gesetzes die Substanz oder das
Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen, kann von den Anforderungen dieses Gesetzes abgewichen werden.
§ 106
Gemischt genutzte Gebäude(1) Teile eines Wohngebäudes, die sich hinsichtlichder Art ihrer Nutzung und der gebäudetechnischen
Ausstattung wesentlich von der Wohnnutzung unterscheiden und die einen nicht unerheblichen Teil der

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Gebäudenutzfläche umfassen, sind getrennt als Nichtwohngebäude zu behandeln.
(2) Teile eines Nichtwohngebäudes, die dem Wohnen dienen und einen nicht unerheblichen Teil derNettogrundfläche umfassen, sind getrennt als Wohngebäude zu behandeln.
(3) Die Berechnung von Trennwänden und Trenndecken zwischen Gebäudeteilen richtet sich in den
Fällen der Absätze 1 und 2 nach § 29 Absatz 1.
§ 107
Wärmeversorgung im Quartier(1) In den Fällen des § 10 Absatz 2 oder des § 50
Absatz 1 in Verbindung mit § 48 können Bauherrenoder Eigentümer, deren Gebäude in räumlichem Zusammenhang stehen, Vereinbarungen über eine gemeinsame Versorgung ihrer Gebäude mit Wärme oder
Kälte treffen, um die jeweiligen Anforderungen nach§ 10 Absatz 2 oder nach § 50 Absatz 1 in Verbindungmit § 48 zu erfüllen. Gegenstand von Vereinbarungennach Satz 1 können insbesondere sein:
1. die Errichtung und der Betrieb gemeinsamer Anlagen zur zentralen oder dezentralen Erzeugung, Verteilung, Nutzung oder Speicherung von Wärme undKälte aus erneuerbaren Energien oder Kraft-WärmeKopplung,§ 108
Bußgeldvorschriften(1) Ordnungswidrig handelt, wer vorsätzlich oderleichtfertig
1. entgegen § 15 Absatz 1, § 16, § 18 Absatz 1 Satz 1oder § 19 ein dort genanntes Gebäude nicht richtig
errichtet,
2. entgegen § 47 Absatz 1 Satz 1 nicht dafür sorgt,
dass eine dort genannte Geschossdecke gedämmt
ist,
3. entgegen § 48 Satz 1 eine dort genannte Maßnahme nicht richtig ausführt,4. entgegen § 61 Absatz 1 Satz 1 nicht dafür Sorge
trägt, dass eine Zentralheizung mit einer dort genannten Einrichtung ausgestattet ist,
5. entgegen § 61 Absatz 2 eine dort genannte Ausstattung nicht, nicht richtig oder nicht rechtzeitig
nachrüstet,
6. entgegen § 63 Absatz 1 Satz 1 nicht dafür Sorge
trägt, dass eine heizungstechnische Anlage mit
Wasser als Wärmeträger mit einer dort genannten
Einrichtung ausgestattet ist,

2. die gemeinsame Erfüllung der Anforderung nach§ 10 Absatz 2 Nummer 3,

7. entgegen § 69, § 70 oder § 71 Absatz 1 nicht dafür
Sorge trägt, dass die Wärmeabgabe oder Wärmeaufnahme dort genannter Leitungen oder Armaturen begrenzt wird,

3. die Benutzung von Grundstücken, deren Betretenund die Führung von Leitungen über Grundstücke.

8. entgegen § 72 Absatz 1 oder 2 einen Heizkessel
betreibt,(2) Treffen Bauherren oder Eigentümer eine Vereinbarung nach Absatz 1, sind die Anforderungen nach§ 10 Absatz 2 Nummer 1 und 2 und nach § 50 Absatz 1
in Verbindung mit § 48 für jedes Gebäude, das von der
Vereinbarung erfasst wird, einzuhalten. § 103 Absatz 3
bleibt unberührt.

9. entgegen § 72 Absatz 4 Satz 1 einen Heizkessel
einbaut oder aufstellt,(3) Treffen Bauherren oder Eigentümer eine Vereinbarung zur gemeinsamen Erfüllung der Anforderungnach § 10 Absatz 2 Nummer 3, muss der Wärme- undKälteenergiebedarf ihrer Gebäude insgesamt in einem
Umfang durch Maßnahmen nach den §§ 35 bis 45 gedeckt werden, der mindestens der Summe entspricht,
die sich aus den einzelnen Deckungsanteilen nach den§§ 35 bis 45 ergibt.
(4) Dritte, insbesondere Energieversorgungsunternehmen, können an Vereinbarungen im Sinne des Absatzes 1 beteiligt werden. § 22 bleibt unberührt.
(5) Die Vereinbarung ist der zuständigen Behörde
auf Verlangen vorzulegen.
(6) Eine Vereinbarung im Sinne des Absatzes 1 bedarf der Schriftform, soweit nicht durch Rechtsvorschriften eine andere Form vorgeschrieben ist.
(7) Die Regelungen der Absätze 1 bis 5 sind entsprechend anwendbar, wenn die Gebäude, die im räumlichen Zusammenhang stehen und nach den Absätzen 1
bis 4 gemeinsam Anforderungen dieses Gesetzes
erfüllen, einem Eigentümer gehören. An die Stelle derVereinbarung nach Absatz 1 tritt eine schriftliche Dokumentation des Eigentümers, die der zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen ist.

10. entgegen § 74 Absatz 1 eine Inspektion nicht, nicht
richtig oder nicht rechtzeitig durchführen lässt,11. entgegen § 77 Absatz 1 eine Inspektion durchführt,12. entgegen § 80 Absatz 1 Satz 2, auch in Verbindung
mit Satz 3, nicht sicherstellt, dass ein Energieausweis oder eine Kopie übergeben wird,
13. entgegen § 80 Absatz 4 Satz 1 oder 4, jeweils auchin Verbindung mit Absatz 5, einen Energieausweis
oder eine Kopie nicht, nicht richtig, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig vorlegt,
14. entgegen § 80 Absatz 4 Satz 5, auch in Verbindung
mit Absatz 5, einen Energieausweis oder eine Kopie
nicht, nicht richtig, nicht vollständig oder nicht
rechtzeitig übergibt,
15. entgegen § 83 Absatz 1 Satz 2 oder Absatz 3 Satz 1
nicht dafür Sorge trägt, dass dort genannte Daten
richtig sind,
16. entgegen § 87 Absatz 1, auch in Verbindung mit
Absatz 2, nicht sicherstellt, dass die Immobilienanzeige die dort genannten Pflichtangaben enthält,
17. entgegen § 88 Absatz 1 einen Energieausweis ausstellt,
18. entgegen § 96 Absatz 1 eine Bestätigung nicht,
nicht richtig, nicht vollständig, nicht in der vorgeschriebenen Weise oder nicht rechtzeitig vornimmt,

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19. entgegen § 96 Absatz 5 Satz 2 eine Abrechnung
nicht oder nicht mindestens fünf Jahre aufbewahrt,
20. entgegen § 96 Absatz 6 Satz 1, auch in Verbindung
mit Satz 2, eine Bescheinigung nicht, nicht richtig,
nicht vollständig oder nicht rechtzeitig ausstellen
lässt oder nicht, nicht richtig, nicht vollständig odernicht rechtzeitig vorlegt oder
21. einer vollziehbaren Anordnung nach § 99 Absatz 6
Satz 1, auch in Verbindung mit Absatz 8, zuwiderhandelt.
(2) Die Ordnungswidrigkeit kann in den Fällen desAbsatzes 1 Nummer 1 bis 9 mit einer Geldbuße bis zu
fünfzigtausend Euro, in den Fällen des Absatzes 1
Nummer 10 bis 17 mit einer Geldbuße bis zu zehntausend Euro und in den übrigen Fällen mit einer Geldbuße
bis zu fünftausend Euro geahndet werden.
§ 109
Anschluss- und Benutzungszwang
Die Gemeinden und Gemeindeverbände können voneiner Bestimmung nach Landesrecht, die sie zur Begründung eines Anschluss- und Benutzungszwangs
an ein Netz der öffentlichen Fernwärme- oder Fernkälteversorgung ermächtigt, auch zum Zwecke des Klimaund Ressourcenschutzes Gebrauch machen.

1765

nicht genehmigungsbedürftige, insbesondere genehmigungs-, anzeige- und verfahrensfreie Vorhaben auf den
Zeitpunkt des Beginns der Bauausführung abzustellen.
(2) Auf Vorhaben, welche die Errichtung, die Änderung, die grundlegende Renovierung, die Erweiterungoder den Ausbau von Gebäuden zum Gegenstand haben, ist dieses Gesetz in der zum Zeitpunkt der Bauantragstellung, des Antrags auf Zustimmung oder der
Bauanzeige geltenden Fassung anzuwenden. Satz 1 ist
entsprechend anzuwenden auf alle Fälle nicht genehmigungsbedürftiger Vorhaben; für Vorhaben, die nach
Maßgabe des Bauordnungsrechts der zuständigen Behörde zur Kenntnis zu geben sind, ist dabei auf den
Zeitpunkt des Eingangs der Kenntnisgabe bei der zuständigen Behörde und für sonstige nicht genehmigungsbedürftige, insbesondere genehmigungs-, anzeige- und verfahrensfreie Vorhaben auf den Zeitpunkt
des Beginns der Bauausführung abzustellen.
(3) Auf Verlangen des Bauherren ist abweichend vonden Absätzen 1 und 2 das jeweils neue Recht anzuwenden, wenn über den Bauantrag oder über den Antrag auf Zustimmung oder nach einer Bauanzeige nochnicht bestandskräftig entschieden worden ist.
§ 112Übergangsvorschriften für Energieausweise

Teil 9Übergangsvorschriften§ 110
Anforderungen an
Anlagen der Heizungs-, Kühl- undRaumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung
und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
Die technischen Anforderungen dieses Gesetzes an
Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur
Nutzung erneuerbarer Energien gelten, solange und soweit ein Durchführungsrechtsakt auf der Grundlage derRichtlinie 2009/125/EG nicht etwas anderes vorschreibt.
§ 111
Allgemeine Übergangsvorschriften(1) Die Vorschriften dieses Gesetzes sind nicht anzuwenden auf Vorhaben, welche die Errichtung, die Änderung, die grundlegende Renovierung, die Erweiterung oder den Ausbau von Gebäuden zum Gegenstandhaben, falls die Bauantragstellung oder der Antrag auf
Zustimmung oder die Bauanzeige vor dem Inkrafttreten
dieses Gesetzes erfolgte. Für diese Vorhaben sind die
Bestimmungen der mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes zugleich abgelösten oder geänderten Rechtsvorschriften in den zum Zeitpunkt der Bauantragstellungoder des Antrags auf Zustimmung oder der Bauanzeige
jeweils geltenden Fassungen weiter anzuwenden. Die
Sätze 1 und 2 sind entsprechend anzuwenden auf alleFälle nicht genehmigungsbedürftiger Vorhaben; für Vorhaben, die nach Maßgabe des Bauordnungsrechts derzuständigen Behörde zur Kenntnis zu geben sind, istdabei auf den Zeitpunkt des Eingangs der Kenntnisgabe bei der zuständigen Behörde und für sonstige(1) Wird nach dem 1. November 2020 ein Energieausweis gemäß § 80 Absatz 1, 2 oder Absatz 3 für ein
Gebäude ausgestellt, auf das vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes geltende Rechtsvorschriften anzuwendensind, ist in der Kopfzeile zumindest der ersten Seite desEnergieausweises in geeigneter Form die angewandte
Fassung der für den Energieausweis maßgeblichen
Rechtsvorschrift anzugeben.
(2) Wird nach dem 1. November 2020 ein Energieausweis gemäß § 80 Absatz 3 Satz 1 oder Absatz 6
Satz 1 für ein Gebäude ausgestellt, sind die Vorschriften der Energieeinsparverordnung bis zum 1. Mai 2021
weiter anzuwenden.
(3) § 87 ist auf Energieausweise, die nach dem
30. September 2007 und vor dem 1. Mai 2014 ausgestellt worden sind, mit den folgenden Maßgaben anzuwenden. Als Pflichtangabe nach § 87 Absatz 1 Nummer 2 ist in Immobilienanzeigen anzugeben:
1. bei Energiebedarfsausweisen für Wohngebäude der
Wert des Endenergiebedarfs, der auf Seite 2 desEnergieausweises gemäß dem bei Ausstellung maßgeblichen Muster angegeben ist,
2. bei Energieverbrauchsausweisen für Wohngebäude
der Energieverbrauchskennwert, der auf Seite 3
des Energieausweises gemäß dem bei Ausstellung
maßgeblichen Muster angegeben ist; ist im Energieverbrauchskennwert der Energieverbrauch für
Warmwasser nicht enthalten, so ist der Energieverbrauchskennwert um eine Pauschale von 20 Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Gebäudenutzfläche zu erhöhen,3. bei Energiebedarfsausweisen für Nichtwohngebäude der Gesamtwert des Endenergiebedarfs, derSeite 2 des Energieausweises gemäß dem bei Ausstellung maßgeblichen Muster zu entnehmen ist,

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4. bei Energieverbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude sowohl der Heizenergieverbrauchs- als auch
der Stromverbrauchskennwert, die Seite 3 des Energieausweises gemäß dem bei Ausstellung maßgeblichen Muster zu entnehmen sind.
Bei Energieausweisen für Wohngebäude nach Satz 1,
bei denen noch keine Energieeffizienzklasse angegeben ist, darf diese freiwillig angegeben werden, wobei
sich die Klasseneinteilung gemäß § 86 aus dem Endenergieverbrauch oder dem Endenergiebedarf des Gebäudes ergibt.
(4) In den Fällen des § 80 Absatz 4 und 5 sind begleitende Modernisierungsempfehlungen zu noch geltenden Energieausweisen, die nach Maßgabe der am
1. Oktober 2007 oder am 1. Oktober 2009 in Kraft getretenen Fassung der Energieeinsparverordnung ausgestellt worden sind, dem potenziellen Käufer oder
Mieter zusammen mit dem Energieausweis vorzulegenund dem Käufer oder neuen Mieter mit dem Energieausweis zu übergeben; für die Vorlage und die Übergabe sind im Übrigen die Vorgaben des § 80 Absatz 4
und 5 entsprechend anzuwenden.
§ 113Übergangsvorschriften
für Aussteller von Energieausweisen(1) Zur Ausstellung von Energieausweisen für bestehende Wohngebäude nach § 80 Absatz 3 sind ergänzend zu § 88 auch Personen berechtigt, die vor dem
25. April 2007 nach Maßgabe der Richtlinie des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie überdie Förderung der Beratung zur sparsamen und rationellen Energieverwendung in Wohngebäuden vor Ort
vom 7. September 2006 (BAnz S. 6379) als Antragsberechtigte beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle registriert worden sind.
(2) Zur Ausstellung von Energieausweisen für bestehende Wohngebäude nach § 80 Absatz 3 sind ergän-

zend zu § 88 auch Personen berechtigt, die am 25. April
2007 über eine abgeschlossene Berufsausbildung im
Baustoff-Fachhandel oder in der Baustoffindustrie undeine erfolgreich abgeschlossene Weiterbildung zum
Energiefachberater im Baustoff-Fachhandel oder inder Baustoffindustrie verfügt haben. Satz 1 ist entsprechend auf Personen anzuwenden, die eine solche Weiterbildung vor dem 25. April 2007 begonnen haben,nach erfolgreichem Abschluss der Weiterbildung.
(3) Zur Ausstellung von Energieausweisen für bestehende Wohngebäude nach § 80 Absatz 3 sind ergänzend zu § 88 auch Personen berechtigt, die am 25. April
2007 über eine abgeschlossene Fortbildung auf derGrundlage des § 42a der Handwerksordnung für Energieberatung im Handwerk verfügt haben. Satz 1 ist entsprechend auf Personen anzuwenden, die eine solche
Fortbildung vor dem 25. April 2007 begonnen haben,nach erfolgreichem Abschluss der Fortbildung.
§ 114Übergangsvorschrift überdie vorläufige Wahrnehmung
von Vollzugsaufgaben der Länder
durch das Deutsche Institut für Bautechnik
Bis zum Inkrafttreten der erforderlichen jeweiligen
landesrechtlichen Regelungen zur Aufgabenübertragung nimmt das Deutsche Institut für Bautechnik vorläufig die Aufgaben des Landesvollzugs als Registrierstelle nach § 98 und als Kontrollstelle nach § 99 wahr.
Die vorläufige Aufgabenwahrnehmung als Kontrollstellenach Satz 1 bezieht sich nur auf die Überprüfung vonStichproben auf der Grundlage der in § 99 Absatz 4
Satz 1 Nummer 1 und 2 geregelten Optionen oder
gleichwertiger Maßnahmen, soweit diese Aufgabenelektronisch durchgeführt werden können. Die Sätze 1
und 2 sind längstens fünf Jahre nach Inkrafttreten dieser Regelung anzuwenden.

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Anlage 1(zu § 15 Absatz 1)

Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Wohngebäude)Referenzausführung/Wert (Maßeinheit)
NummerBauteile/Systeme

1.1

Außenwand (einschließlich Einbauten,
wie Rollladenkästen), Geschossdecke
gegen Außenluft

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,28 W/(m2·K)

Außenwand gegen Erdreich, Bodenplatte, Wände und Decken zu unbeheizten Räumen

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,35 W/(m2·K)

1.3

Dach, oberste Geschossdecke,
Wände zu Abseiten

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,20 W/(m2·K)

1.4

Fenster, Fenstertüren

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 1,3 W/(m2·K)

1.2

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 4)

Bei Berechnung nach
Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasung

1.5

Dachflächenfenster, Glasdächer undLichtbänder

Wärmedurchgangskoeffizient• DIN V 4108-6: 2003-06:g⊥ = 0,60• DIN V 18599-2: 2018-09:
g = 0,60
UW = 1,4 W/(m2·K)
Bei Berechnung nach

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasung

1.6

Lichtkuppeln

Wärmedurchgangskoeffizient• DIN V 4108-6: 2003-06:g⊥ = 0,60• DIN V 18599-2: 2018-09:
g = 0,60
UW = 2,7 W/(m2·K)
Bei Berechnung nach

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasung

1.7

Außentüren; Türen gegen unbeheizte
Räume

2

Bauteile nach den Nummern 1.1
bis 1.7

3

Solare Wärmegewinne über opake
Bauteile

4

Luftdichtheit der Gebäudehülle• DIN V 4108-6: 2003-06:g⊥ = 0,64• DIN V 18599-2: 2018-09:
g = 0,64

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 1,8 W/(m2·K)

Wärmebrückenzuschlag

ΔUWB = 0,05 W/(m2·K)

wie das zu errichtende Gebäude
Bemessungswert n50

Bei Berechnung nach

• DIN V 4108-6: 2003-06:
mit Dichtheitsprüfung
• DIN V 18599-2: 2018-09:
nach Kategorie I
5

Sonnenschutzvorrichtung

keine Sonnenschutzvorrichtung

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Referenzausführung/Wert (Maßeinheit)

Nummer6

Bauteile/Systeme

Heizungsanlage

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 4)• Wärmeerzeugung durch Brennwertkessel (verbessert, bei der
Berechnung nach § 20 Absatz 1 nach 1994), Erdgas, Aufstellung:– für Gebäude bis zu 500 m2 Gebäudenutzfläche innerhalb
der thermischen Hülle– für Gebäude mit mehr als 500 m2 Gebäudenutzfläche
außerhalb der thermischen Hülle• Auslegungstemperatur 55/45 °C, zentrales Verteilsystem innerhalb der wärmeübertragenden Umfassungsfläche, innen
liegende Stränge und Anbindeleitungen, Standard-Leitungslängen nach DIN V 4701-10: 2003-08 Tabelle 5.3-2, Pumpe
auf Bedarf ausgelegt (geregelt, Δp const), Rohrnetz ausschließlich statisch hydraulisch abgeglichen• Wärmeübergabe mit freien statischen Heizflächen, Anordnung an normaler Außenwand, Thermostatventile mit Proportionalbereich 1 K nach DIN V 4701-10: 2003-08 bzw. P-Regler(nicht zertifiziert) nach DIN V 18599-5: 2018-09

7

Anlage zur Warmwasserbereitung• zentrale Warmwasserbereitung• gemeinsame Wärmebereitung mit Heizungsanlage nach
Nummer 6• bei Berechnung nach § 20 Absatz 1:
allgemeine Randbedingungen gemäß DIN V 18599-8: 201809 Tabelle 6, Solaranlage mit Flachkollektor nach 1998 sowie
Speicher ausgelegt gemäß DIN V 18599-8: 2018-09 Abschnitt 6.4.3• bei Berechnung nach § 20 Absatz 2:
Solaranlage mit Flachkollektor zur ausschließlichen Trinkwassererwärmung entsprechend den Vorgaben nach DIN V
4701-10: 2003-08 Tabelle 5.1-10 mit Speicher, indirekt beheizt (stehend), gleiche Aufstellung wie Wärmeerzeuger,– kleine Solaranlage bei AN ≤ 500 m2 (bivalenter Solarspeicher– große Solaranlage bei AN > 500 m2• Verteilsystem mit Zirkulation, innerhalb der wärmeübertragenden Umfassungsfläche, innen liegende Stränge, gemeinsame Installationswand, Standard-Leitungslängen nach DIN
V 4701-10: 2003-08 Tabelle 5.1-2

8

Kühlungkeine Kühlung

9

Lüftung

zentrale Abluftanlage, nicht bedarfsgeführt mit geregeltem DCVentilator,• DIN V 4701: 2003-08: Anlagen-Luftwechsel nA = 0,4 h-1• DIN-V 18599-10: 2018-09: nutzungsbedingter Mindestaußenluftwechsel nNutz: 0,55 h-1
10Gebäudeautomation

Klasse C nach DIN V 18599-11: 2018-09

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1769

Anlage 2(zu § 18 Absatz 1)

Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Nichtwohngebäude)NummerBauteile/Systeme

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 1.13)

Referenzausführung/Wert(Maßeinheit)
RaumSolltemperaturen
im Heizfall≥ 19 °C

RaumSolltemperaturen
im Heizfall
von 12 bis < 19 °C

1.1

Außenwand (einschließlich
Einbauten, wie Rollladenkästen), Geschossdecke
gegen Außenluft

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,28 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

1.2

Vorhangfassade(siehe auch Nummer 1.14)

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 1,4 W/(m2·K)

U = 1,9 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,48g = 0,60

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,72

τv,D65,SNA = 0,78

1.3

Wand gegen Erdreich,
Bodenplatte, Wände undDecken zu unbeheizten
Räumen (außer Abseitenwände nach Nummer 1.4)

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,35 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

1.4

Dach (soweit nicht unter
Nummer 1.5), oberste Geschossdecke, Wände zu
Abseiten

Wärmedurchgangskoeffizient

U = 0,20 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

1.5

Glasdächer

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 2,7 W/(m2·K)

UW = 2,7 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,63g = 0,63

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,76

τv,D65,SNA = 0,76

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 2,4 W/(m2·K)

UW = 2,4 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,55

g = 0,55

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,48

τv,D65,SNA = 0,48

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 2,7 W/(m2·K)

UW = 2,7 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,64g = 0,64

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,59

τv,D65,SNA = 0,59

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 1,3 W/(m2·K)

UW = 1,9 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,60g = 0,60

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,78

τv,D65,SNA = 0,78

Wärmedurchgangskoeffizient

UW = 1,4 W/(m2·K)

UW = 1,9 W/(m2·K)

Gesamtenergiedurchlassgrad
der Verglasungg = 0,60g = 0,60

Lichttransmissionsgrad der
Verglasungτv,D65,SNA = 0,78

τv,D65,SNA = 0,78

1.6

1.7

1.8

1.9

Lichtbänder

Lichtkuppeln

Fenster, Fenstertüren(siehe auch Nummer 1.14)

Dachflächenfenster(siehe auch Nummer 1.14)

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NummerBundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Bauteile/Systeme

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 1.13)

Wärmedurchgangskoeffizient

Referenzausführung/Wert(Maßeinheit)
RaumSolltemperaturen
im Heizfall≥ 19 °C

RaumSolltemperaturen
im Heizfall
von 12 bis < 19 °C

U = 1,8 W/(m2·K)

U = 2,9 W/(m2·K)

ΔUWB =
0,05 W/(m2·K)

ΔUWB =
0,1 W/(m2·K)

1.10

Außentüren; Türen gegen
unbeheizte Räume; Tore

1.11

Bauteile in den Nummern 1.1 Wärmebrückenzuschlag
und 1.3 bis 1.10

1.12

Gebäudedichtheit

Kategorie nach DIN V 18599-2:
2018-09 Tabelle 7

1.13

Tageslichtversorgung bei
Sonnen- oder Blendschutz
oder bei Sonnen- undBlendschutz

Tageslichtversorgungsfaktor• kein Sonnen- oder Blendschutz
CTL,Vers,SA nach DIN V 18599-4:
vorhanden: 0,70
2018-09• Blendschutz vorhanden: 0,15

1.14

Sonnenschutzvorrichtung

Für das Referenzgebäude ist die tatsächliche Sonnenschutzvorrichtungdes zu errichtenden Gebäudes anzunehmen; sie ergibt sich gegebenenfalls aus den Anforderungen zum sommerlichen Wärmeschutz nach § 14
oder aus Erfordernissen des Blendschutzes.
Soweit hierfür Sonnenschutzverglasung zum Einsatz kommt, sind fürdiese Verglasung folgende Kennwerte anzusetzen:

Kategorie I• anstelle der Werte der Nummer 1.2– Gesamtenergiedurchlassgrad der
Verglasung g

g = 0,35– Lichttransmissionsgrad der
Verglasung τv,D65,SNA

τv,D65,SNA = 0,58

• anstelle der Werte der Nummern 1.8 und 1.9:
– Gesamtenergiedurchlassgrad der
Verglasung g

g = 0,35– Lichttransmissionsgrad der
Verglasung τv,D65,SNA

τv,D65,SNA = 0,622

Solare Wärmegewinne überopake Bauteile

Wie beim zu errichtenden Gebäude

3.1

Beleuchtungsart

direkt/indirekt mit elektronischem Vorschaltgerät und stabförmiger
Leuchtstofflampe

3.2

Regelung der Beleuchtung

Präsenzkontrolle:– in Zonen der Nutzungen 4, 15 bis 19, 21
und 31*:

mit Präsenzmelder– im Übrigen:manuell

Konstantlichtkontrolle/tageslichtabhängige Kontrolle:– in Zonen der Nutzungen 5, 9, 10, 14, 22.1 bis 22.3, 29, 37 bis 40*:
Konstantlichtkontrolle gemäß DIN V 18599-4: 2018-09 Abschnitt 5.4.6– in Zonen der Nutzungen 1 bis 4, 8, 12, 28, 31 und 36*:
tageslichtabhängige Kontrolle, Kontrollart „gedimmt, nicht ausschaltend“ gemäß DIN V 18599-4: 2018-09 Abschnitt 5.5.4 (einschließlich
Konstantlichtkontrolle)– im Übrigen:4.1

manuellHeizung (Raumhöhen ≤ 4 m) Brennwertkessel (verbessert, nach 1994) nach DIN V 18599-5: 2018-09,
Erdgas, Aufstellung außerhalb der thermischen Hülle, Wasserinhalt– Wärmeerzeuger> 0,15 l/kW

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NummerBauteile/Systeme

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 1.13)

Referenzausführung/Wert(Maßeinheit)
RaumSolltemperaturen
im Heizfall≥ 19 °C

4.2

Heizung (Raumhöhen ≤ 4 m)

– Wärmeverteilung

1771

RaumSolltemperaturen
im Heizfall
von 12 bis < 19 °C– bei statischer Heizung und Umluftheizung (dezentrale Nachheizung in
RLT-Anlage):
Zweirohrnetz, außen liegende Verteilleitungen im unbeheizten Bereich,innen liegende Steigstränge, innen liegende Anbindeleitungen, Systemtemperatur 55/45 °C, ausschließlich statisch hydraulisch abgeglichen, Δp const, Pumpe auf Bedarf ausgelegt, Pumpe mit intermittierendem Betrieb, keine Überströmventile, für den Referenzfall sinddie Rohrleitungslängen und die Umgebungstemperaturen gemäß den
Standardwerten nach DIN V 18599-5: 2018-09 zu ermitteln.
– bei zentralem RLT-Gerät:
Zweirohrnetz, Systemtemperatur 70/55 °C, ausschließlich statischhydraulisch abgeglichen, Δp const, Pumpe auf Bedarf ausgelegt, fürden Referenzfall sind die Rohrleitungslängen und die Lage der Rohrleitungen wie beim zu errichtenden Gebäude anzunehmen.

4.3

Heizung (Raumhöhen ≤ 4 m)

– Wärmeübergabe– bei statischer Heizung:freie Heizflächen an der Außenwand (bei Anordnung vor Glasflächen
mit Strahlungsschutz), ausschließlich statisch hydraulisch abgeglichen, P-Regler (nicht zertifiziert), keine Hilfsenergie– bei Umluftheizung (dezentrale Nachheizung in RLT-Anlage):
Regelgröße Raumtemperatur, hohe Regelgüte.

4.4

Heizung (Raumhöhen > 4 m) Dezentrales Heizsystem:
Wärmeerzeuger gemäß DIN V 18599-5: 2018-09 Tabelle 52:– Dezentraler Warmlufterzeuger– nicht kondensierend– Leistung 25 bis 50 kW je Gerät– Energieträger Erdgas– Leistungsregelung 1 (einstufig oder mehrstufig/modulierend ohne Anpassung der Verbrennungsluftmenge)
Wärmeübergabe gemäß DIN V 18599-5: 2018-09 Tabelle 16 und Tabelle 22:– Radialventilator, Auslass horizontal, ohne Warmluftrückführung,
Raumtemperaturregelung P-Regler (nicht zertifiziert)5.1

Warmwasser– zentrales System

Wärmeerzeuger:
allgemeine Randbedingungen gemäß DIN V 18599-8: 2018-09 Tabelle 6,
Solaranlage mit Flachkollektor (nach 1998) zur ausschließlichen Trinkwassererwärmung nach DIN V 18599-8: 2018-09 mit Standardwerten gemäß
Tabelle 19 bzw. Abschnitt 6.4.3, jedoch abweichend auch für zentral
warmwasserversorgte Nettogrundflächen über 3 000 m2
Restbedarf über Wärmeerzeuger der Heizung
Wärmespeicherung:bivalenter, außerhalb der thermischen Hülle aufgestellter Speicher nach
DIN V 18599-8: 2018-09 Abschnitt 6.4.3
Wärmeverteilung:
mit Zirkulation, für den Referenzfall sind die Rohrleitungslänge und die
Lage der Rohrleitungen wie beim zu errichtenden Gebäude anzunehmen.

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NummerBundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Bauteile/Systeme

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 1.13)

Referenzausführung/Wert(Maßeinheit)
RaumSolltemperaturen
im Heizfall≥ 19 °C

5.2

6.1

Warmwasser

RaumSolltemperaturen
im Heizfall
von 12 bis < 19 °C– dezentrales System

hydraulisch geregelter Elektro-Durchlauferhitzer, eine Zapfstelle und
6 Meter Leitungslänge
pro Gerät bei Gebäudezonen, die einen Warmwasserbedarf von höchstens 200 Wh / (m2 · d) aufweisen

Raumlufttechnik

spezifische Leistungsaufnahme Ventilator PSFP = 1,0 kW/(m3/s)– Abluftanlage

6.2

Raumlufttechnik– Zu- und Abluftanlage– Luftvolumenstromregelung:Soweit für Zonen der Nutzungen 4, 8, 9, 12, 13, 23, 24, 35, 37 und 40*
eine Zu- und Abluftanlage vorgesehen wird, ist diese mit bedarfsabhängiger Luftvolumenstromregelung Kategorie IDA-C4 gemäß DIN V
18599-7: 2018-09 Abschnitt 5.8.1 auszulegen.
– Spezifische Leistungsaufnahme:– Zuluftventilator PSFP = 1,5 kW/(m3/s)– Abluftventilator PSFP = 1,0 kW/(m3/s)
Erweiterte PSFP-Zuschläge nach DIN EN 16798-3: 2017-11 Abschnitt 9.5.2.2 können für HEPA-Filter, Gasfilter sowie Wärmerückführungsbauteile der Klassen H2 oder H1 nach DIN EN 13053:2007-11
angerechnet werden.
– Wärmerückgewinnung über Plattenwärmeübertrager:
Temperaturänderungsgrad

ηt,comp = 0,6

Zulufttemperatur

18 °C

Druckverhältniszahl

6.3

Raumlufttechnik– Luftbefeuchtung

6.4

Raumlufttechnik– Nur-Luft-Klimaanlagen7

Raumkühlung

fP = 0,4– Luftkanalführung:innerhalb des Gebäudes

– bei Kühlfunktion:

Auslegung für 6/12 °C,
keine indirekte Verdunstungskühlung

für den Referenzfall ist die Einrichtung zur Luftbefeuchtung wie beim zu
errichtenden Gebäude anzunehmen

als kühllastgeregeltes Variabel-Volumenstrom-System ausgeführt:Druckverhältniszahl:
fP = 0,4
konstanter Vordruck
Luftkanalführung: innerhalb des Gebäudes

– Kältesystem:
Kaltwasser-Ventilatorkonvektor, Brüstungsgerät
Kaltwassertemperatur
14/18 °C
– Kaltwasserkreis Raumkühlung:Überströmung
10 %spezifische elektrische Leistung der Verteilung Pd,spez = 30 Wel/kWKälte
hydraulisch abgeglichen,geregelte Pumpe, Pumpe hydraulisch entkoppelt,
saisonale sowie Nacht- und Wochenendabschaltung nach
DIN V 18599-7: 2018-09, Anhang D

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NummerBauteile/Systeme

Eigenschaft(zu den Nummern 1.1 bis 1.13)

Referenzausführung/Wert(Maßeinheit)
RaumSolltemperaturen
im Heizfall≥ 19 °C

8

Kälteerzeugung

1773

RaumSolltemperaturen
im Heizfall
von 12 bis < 19 °C

Erzeuger:
Kolben/Scrollverdichter mehrstufig schaltbar, R134a, außenluftgekühlt,kein Speicher, Baualterfaktor fc,B = 1,0, Freikühlfaktor fFC = 1,0
Kaltwassertemperatur:– bei mehr als 5 000 m2 mittels Raumkühlung
konditionierter Nettogrundfläche, für diesen
Konditionierungsanteil

14/18 °C

– im Übrigen:6/12 °C

Kaltwasserkreis Erzeuger inklusive RLT-Kühlung:Überströmung
30 %spezifische elektrische Leistung der Verteilung Pd,spez = 20 Wel/kWKälte
hydraulisch abgeglichen,
ungeregelte Pumpe, Pumpe hydraulisch entkoppelt,
saisonale sowie Nacht- und Wochenendabschaltung nach DIN V 185997: 2018-09, Anhang D,
Verteilung außerhalb der konditionierten Zone.
Der Primärenergiebedarf für das Kühlsystem und die Kühlfunktion der
raumlufttechnischen Anlage darf für Zonen der Nutzungen 1 bis 3, 8,
10, 16, 18 bis 20 und 31* nur zu 50 % angerechnet werden.
9

Gebäudeautomation

Klasse C nach DIN V 18599-11: 2018-09* Nutzungen nach Tabelle 5 der DIN V 18599-10: 2018-09.

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1774

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Anlage 3(zu § 19)

Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten
der wärmeübertragenden Umfassungsfläche (Nichtwohngebäude)Höchstwerte der Mittelwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten
Zonen mit
Raum-Solltemperaturen
im Heizfall ≥ 19 °C

Zonen mit
Raum-Solltemperaturen
im Heizfall von 12 bis < 19 °C

Opake Außenbauteile, soweit nicht inBauteilen der Nummern 3 und 4 enthalten

Ū = 0,28 W/(m2·K)

Ū = 0,50 W/(m2·K)

Transparente Außenbauteile, soweit
nicht in Bauteilen der Nummern 3
und 4 enthalten

Ū = 1,5 W/(m2·K)

Ū = 2,8 W/(m2·K)

3VorhangfassadeŪ = 1,5 W/(m2·K)

Ū = 3,0 W/(m2·K)

4Glasdächer, Lichtbänder, Lichtkuppeln

Ū = 2,5 W/(m2·K)

Ū = 3,1 W/(m2·K)

NummerBauteile1

2

Bei der Berechnung des Mittelwerts des jeweiligen Bauteils sind die Bauteile nach Maßgabe ihres Flächenanteils
zu berücksichtigen. Die Wärmedurchgangskoeffizienten von Bauteilen gegen unbeheizte Räume (außer Dachräumen) oder Erdreich sind zusätzlich mit dem Faktor 0,5 zu gewichten. Bei der Berechnung des Mittelwerts der an
das Erdreich angrenzenden Bodenplatten bleiben die Flächen unberücksichtigt, die mehr als 5 Meter vom äußeren
Rand des Gebäudes entfernt sind. Die Berechnung ist für Zonen mit unterschiedlichen Raum-Solltemperaturen im
Heizfall getrennt durchzuführen.
Für die Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten der an Erdreich grenzenden Bauteile ist DIN V 18599-2:
2018-09 Abschnitt 6.1.4.3 und für opake Bauteile ist DIN 4108-4: 2017-03 in Verbindung mit DIN EN ISO 6946:
2008-04 anzuwenden. Für die Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten transparenter Bauteile sowie vonVorhangfassaden ist DIN 4108-4: 2017-03 anzuwenden.

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1775

Anlage 4(zu § 22 Absatz 1)

Primärenergiefaktoren
NummerKategorie

Energieträger

Primärenergiefaktoren
nicht erneuerbarer Anteil

1

Heizöl1,12Erdgas1,1Flüssiggas

1,1

4

Steinkohle

1,1

5

Braunkohle

1,2

6

Biogas

1,1

Bioöl

1,1

8

Holz

0,2

9

netzbezogen

1,8

gebäudenah erzeugt (aus Photovoltaik oder Windkraft)

0,0

11

Verdrängungsstrommix für KWK

2,8

12

Erdwärme, Geothermie, Solarthermie, Umgebungswärme

0,0

13

Erdkälte, Umgebungskälte

0,0Abwärme

0,0

3

7

10

14
15

16

Fossile Brennstoffe

Biogene Brennstoffe

Strom

Wärme, Kälte

Siedlungsabfälle

Wärme aus KWK, gebäudeintegriertoder gebäudenahnach Verfahren B gemäß
DIN V 18599-9: 2018-09
Abschnitt 5.2.5 oder
DIN V 18599-9: 2018-09
Abschnitt 5.3.5.1
0,0

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Anlage 5(zu § 31 Absatz 1)

Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude
1. Voraussetzungen für die Anwendung des vereinfachten Nachweisverfahrens
Das vereinfachte Nachweisverfahren nach § 31 Absatz 1 kann auf ein zu errichtendes Wohngebäude angewendet werden, wenn sämtliche der folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:a) Das Gebäude ist ein Wohngebäude im Sinne des § 3 Nummer 33; wird ein gemischt genutztes Gebäude
nach § 106 Absatz 1 oder Absatz 2 in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, kann das vereinfachte Nachweisverfahren nach § 31 Absatz 1 bei Erfüllung aller anderen Voraussetzungen auf den Wohngebäudeteil angewendet
werden.
b) Das Gebäude darf nicht mit einer Klimaanlage ausgestattet sein.
c) Die Wärmebrücken, die im Rahmen von rechnerischen Nachweisen zu berücksichtigen wären, sind so auszuführen, dass sie mindestens gleichwertig mit den Musterlösungen nach DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 sind;die §§ 12 und 24 bleiben unberührt.
d) Die Dichtheit des Gebäudes ist nach § 26 zu prüfen und muss die dort genannten Grenzwerte einhalten.
e) Damit der sommerliche Wärmeschutz auch ohne Nachweisrechnung als ausreichend angesehen werdenkann, muss das Gebäude folgende Voraussetzungen erfüllen:aa) beim kritischen Raum (Raum mit der höchsten Wärmeeinstrahlung im Sommer) beträgt der Fensterflächenanteil bezogen auf die Grundfläche dieses Raums nicht mehr als 35 Prozent,bb) sämtliche Fenster in Ost-, Süd- oder Westorientierung (inklusive derer eines eventuellen Glasvorbaus)sind mit außen liegenden Sonnenschutzvorrichtungen mit einem Abminderungsfaktor FC ≤ 0,30 ausgestattet.
f) Die beheizte Bruttogrundfläche des Gebäudes ABGF, Gebäude1 darf nicht kleiner als 115 Quadratmeter undnicht größer als 2 300 Quadratmeter sein.
g) Die mittlere Geschosshöhe2 nach DIN V 18599-1: 2018-09 des Gebäudes darf nicht kleiner als 2,5 Meter undnicht größer als 3 Meter sein.
h) Die Kompaktheit des Gebäudes in Bezug auf das Verhältnis von Bruttoumfang beheizter Bruttogrundfläche
ABGF, Geschoss jedes beheizten Geschosses muss folgende Voraussetzung erfüllen: Das Quadrat des Bruttoumfangs Ubrutto in Meter darf höchstens das 20fache der beheizten Bruttogrundfläche eines beheizten
Geschosses ABGF, Geschoss in Quadratmeter betragen; bei einem angebauten Gebäude ist in den Bruttoumfang auch derjenige Anteil einzurechnen, der an benachbarte beheizte Gebäude angrenzt.
i) Bei Gebäuden mit beheizten Räumen in mehreren Geschossen müssen die beheizten Bruttogeschossflächen
aller Geschosse ohne Vor- oder Rücksprünge deckungsgleich sein; nur das oberste Geschoss darf einekleinere beheizte Bruttogeschossfläche als das darunter liegende Geschoss besitzen.3j) Insgesamt darf das Gebäude nicht mehr als sechs beheizte Geschosse besitzen.
k) Der Fensterflächenanteil des Gebäudes4 darf bei zweiseitig angebauten Gebäuden nicht mehr als 35 Prozent, bei allen anderen Gebäuden nicht mehr als 30 Prozent an der gesamten Fassadenfläche des Gebäudes
betragen.
l) Die Gesamtfläche spezieller Fenstertüren an der gesamten Fassadenfläche des Gebäudes darf bei freistehenden Gebäuden und einseitig angebauten Gebäuden 4,5 Prozent und bei zweiseitig angebauten Gebäuden 5,5 Prozent nicht überschreiten.
m) Die Fläche der in nördliche Richtung orientierten5 Fenster des Gebäudes darf nicht größer sein als der Mittelwert der Fensterflächen anderer Orientierungen.
n) Der Anteil von Dachflächenfenstern, Lichtkuppeln und ähnlichen transparenten Bauteilen im Dachbereich
darf nicht mehr als 6 Prozent der Dachfläche betragen.
o) Die Gesamtfläche aller Außentüren6 darf bei Ein- und Zweifamilienhäusern 2,7 Prozent, ansonsten 1,5 Prozent der beheizten Bruttogrundfläche des Gebäudes nicht überschreiten.
1

Die „beheizte Bruttogrundfläche des Gebäudes ABGF“ ist die Summe der Bruttogrundflächen aller beheizten Geschosse, wobei bei Gebäuden mit
zwei oder mehr beheizten Geschossen nur 80 Prozent der Bruttogrundfläche des obersten beheizten Geschosses eingerechnet werden.

2

Die „mittlere Geschosshöhe des Gebäudes“ ist der flächengewichtete Durchschnitt der Geschosshöhen aller beheizten Geschosse des Gebäudes.

3

Kellerabgänge und Kellervorräume sind keine beheizten Geschosse im Sinne dieser Regelung, soweit sie nur indirekt beheizt sind.

4

Der Fensterflächenanteil ist der Quotient aus Fensterfläche und der Summe aus Fensterfläche und Außenwand-/Fassadenfläche. Die Fensterfläche ist einschließlich Fenstertüren und spezieller Fenstertüren zu ermitteln; spezielle Fenstertüren sind barrierefreie Fenstertüren gemäß DIN
18040-2: 2011-09 sowie Schiebe-, Hebe-Schiebe-, Falt- und Faltschiebetüren.

5

Fenster sind in nördliche Richtungen orientiert, wenn die Senkrechte auf die Fensterfläche nicht mehr als 22,5 Grad von der Nordrichtung
abweicht.

6Öffnungsmaße von Fenstern und Türen werden gemäß DIN V 18599-1: 2018-09 mit den lichten Rohbaumaßen innen ermittelt.

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2. Ausführungsvarianten
Bei den Angaben in den Tabellen 1 bis 3 handelt es sich um Mindestqualitäten für die energetische Qualität desWärmeschutzes und der Anlagen; die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz ergeben sich aus Nummer 3 Buchstabe a; die Anforderungen an die jeweilige Anlage ergeben sich aus Nummer 3 Buchstabe b.
Durchkreuzte graue Tabellenfelder geben an, dass das vereinfachte Nachweisverfahren nach § 31 Absatz 1
für die jeweilige Anlagenvariante bei diesen Gebäudegrößen nicht anwendbar ist.
a) Ausführungsvarianten für ein freistehendes Wohngebäude
Bei einem freistehenden Gebäude erfüllen die Ausführungsvarianten nach Maßgabe von Tabelle 1 die Anforderungen des § 10 Absatz 2 in Verbindung mit den §§ 15 bis 17 und den §§ 34 bis 45.
Tabelle 1

1

2

3

4

5

701

881

880

1100

D

B

15
2300 1801

581
700

Kessel für feste Biomasse, Pufferspeicher und zentrale Trinkwassererwärmung

141800 1401

491

Erforderliche WärmeschutzvarianteA

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Kombianlage), Pufferspeicher, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung

13

580

Anlagenvariante

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

12

406

11

490

10

341

9

405

8

281

235

7

340

196

195

6

236

166

bis

Beheizte Bruttogrundfläche
des Gebäudes ABGF in m2

5

280

von

141

4

165

3

115

2

140

Anlagenvariante
Nummer

1

1400 1101

Ausführungsvarianten für ein freistehendes Gebäude

C

D

C

Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

D

6Luft-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

7Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung

8

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

D

C

B

B

D

A

C

9

Wasser-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

10Sole-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

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1778

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020b) Ausführungsvarianten für ein einseitig angebautes Wohngebäude
Bei einem einseitig angebauten Gebäude gemäß § 3 Absatz 1 Nummer 6 erfüllen die Ausführungsvarianten
nach Maßgabe von Tabelle 2 die Anforderungen des § 10 Absatz 2 in Verbindung mit den §§ 15 bis 17 undden §§ 34 bis 45.
Tabelle 2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

881
1100

2300 1801

701
880

1800 1401

581

D

B

A

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Kombianlage), Pufferspeicher, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

C

D

C

B

Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

D

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

15

700

Kessel für feste Biomasse, Pufferspeicher und zentrale Trinkwassererwärmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung

14

491

Erforderliche Wärmeschutzvariante

Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung

13

580

Anlagenvariante

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

12

406

11

490

10

341

9

405

8

281

235

7

340

196

195

6

236

166

bis

Beheizte Bruttogrundfläche
des Gebäudes ABGF in m2

5

280

von

141

4

165

3

115

2

140

Anlagenvariante
Nummer

1

1400 1101

Ausführungsvarianten für ein einseitig angebautes Gebäude

D

C

B

A

A

D

C

Wasser-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

Sole-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

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1779

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020c) Ausführungsvarianten für ein zweiseitig angebautes Wohngebäude
Bei einem zweiseitig angebauten Gebäude gemäß § 3 Absatz 1 Nummer 34 erfüllen die Ausführungsvarianten nach Maßgabe von Tabelle 3 die Anforderungen des § 10 Absatz 2 in Verbindung mit den §§ 15 bis 17
und den §§ 34 bis 45.
Tabelle 3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

701

881

880

1100

D

B

Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung

A

C

D

D

B

Nah-/Fernwärmeversorgung oderlokale Kraft-Wärme-Kopplung,zentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

D

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
dezentrale Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

152300 1801

581
700

Kessel für feste Biomasse, Pufferspeicher und zentrale Trinkwassererwärmung

141800 1401

491

Erforderliche Wärmeschutzvariante

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Kombianlage), Pufferspeicher, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

13

580

Anlagenvariante

Brennwertgerät zur Verfeuerung vonErdgas oder leichtem Heizöl, Solaranlage zur zentralen Trinkwassererwärmung, Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

12

406

11

490

10

341

9

405

8

281

235

7

340

196

195

6

236

166

bis

Beheizte Bruttogrundfläche
des Gebäudes ABGF in m2

5

280

von

141

4

165

3

115

2

140

Anlagenvariante
Nummer

1

1400 1101

Ausführungsvarianten für ein zweiseitig angebautes Gebäude

D

B

A

A

D

C

Wasser-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

Sole-Wasser-Wärmepumpe,
zentrale Trinkwassererwärmung

D

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B

1780

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

3. Beschreibung der Wärmeschutz- und Anlagenvariantena) Baulicher Wärmeschutz
Der bauliche Wärmeschutz genügt dann einer der in der Tabelle Spalte 3 genannten Wärmeschutzvarianten,
wenn sämtliche der dort genannten Wärmedurchgangskoeffizienten nicht überschritten werden. Für die Bestimmung der Wärmedurchgangskoeffizienten des ausgeführten Wohngebäudes ist § 20 Absatz 6 entsprechend anzuwenden.
TabelleVarianten des baulichen Wärmeschutzes
Spalte12Bauteil

Eigenschaft

3
Wärmeschutz-Variante

Nummer

A

B

C

D

1

Außenwände, Geschossdecke nach
unten gegen Außenluft

0,15

0,19

0,23

0,28

2

Außenwände gegen Erdreich,
Bodenplatte, Wände und Deckennach unten zu unbeheizten Räumen

0,20

0,26

0,29

0,35

3

Dach, oberste Geschossdecke,
Wände zu Abseiten

0,11

0,14

0,16

0,20

4

Fenster, Fenstertüren

0,90

0,95

1,1

1,3

5

Dachflächenfenster

1,4

1,4

1,4

1,4

6

Lichtkuppeln und ähnliche Bauteile

1,8

1,8

1,8

1,8

7

Außentüren

1,8

1,8

1,8

1,8

8

Spezielle Fenstertüren7

1,6

1,6

1,6

1,6

Höchstwert des Wärmedurchgangskoeffizienten U[W/(m2∙K)]b) Anforderung an die Anlagenvarianten
Das vereinfachte Nachweisverfahren nach § 31 Absatz 1 ist nur für Wohngebäude mit Zentralheizungen nach
Maßgabe der Nummer 2 Tabelle 1 bis 3 bei Ausstattung des Gebäudes mit den dort beschriebenen Anlagenvarianten anwendbar. Dabei sind folgende Voraussetzungen einzuhalten:aa) Die Auslegungstemperatur des Heizkreises darf 55/45 Grad Celsius nicht überschreiten. Alle Steige- undAnbindungsleitungen der Heizung und Warmwasserversorgung sind innerhalb des beheizten Gebäudevolumens zu verlegen.
bb) Wenn die Ausführungsvariante eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorsieht, darf der verbesserte Standardwert für den Gesamt-Temperaturänderungsgrad nach DIN V 18599-6: 2018-09 Abschnitt 5.2.2.2 nicht unterschritten werden.
cc) Wenn die Ausführungsvariante einen Kessel für feste Biomasse vorsieht, muss dieser über eine automatische Beschickung verfügen. Die Vorgaben der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen sind einzuhalten. Die Kennwerte des Kessels dürfen die in DIN V 18599-5: 2018-09 Abschnitt 6.5.4.3.7 angegebenen Standardwerte nicht unterschreiten.
dd) Wenn die Ausführungsvariante ein Brennwertgerät zur Verfeuerung von Erdgas oder leichtem Heizöl
vorsieht, dürfen die Kennwerte des Kessels die in DIN V 18599-5: 2018-09 Abschnitt 6.5.4.3.7 angegebenen verbesserten Standardwerte nicht unterschreiten.
ee) Wenn die Ausführungsvariante eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung(Kombianlage) vorsieht, muss der Solarkollektor mindestens eine Kollektorfläche in Höhe des 0,17fachen
der mit 0,8 potenzierten Bruttogrundfläche des Gebäudes ABGF, Gebäude aufweisen. Das Speichervolumen
darf nicht weniger als 70 Liter je Quadratmeter Kollektorfläche betragen.
ff) Wenn die Ausführungsvariante eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung vorsieht, muss der Solarkollektor mindestens eine Kollektorfläche in Höhe des 0,09fachen der mit 0,8 potenzierten Bruttogrundfläche des Gebäudes ABGF, Gebäude aufweisen. Das Speichervolumen darf nicht weniger als 77 Liter je
Quadratmeter Kollektorfläche betragen.
gg) Wenn die Ausführungsvariante eine Wärmeversorgung aus einem Nah-/Fernwärmenetz oder eine Wärmeversorgung über ein lokales Gerät zur Kraft-Wärme-Kopplung vorsieht, muss ein Primärenergiefaktor
für die Wärme von 0,60 oder besser dauerhaft eingehalten werden.
7

Spezielle Fenstertüren sind Fenstertüren mit Klapp-, Falt-, Schiebe- oder Hebemechanismus.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

1781hh) Wenn die Ausführungsvariante eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorsieht, muss die Wärmepumpe mindestens die in DIN V 18599-5: 2018-09 Anhang C.1 Tabelle 60 bis 62 angegebenen Leistungszahlen
aufweisen.
ii)

Wenn die Ausführungsvariante eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe vorsieht, muss die Wärmepumpemindestens die in DIN V 18599-5: 2018-09 Anhang C.1 Tabelle 64 angegebenen Leistungszahlen aufweisen.

jj)

Wenn die Ausführungsvariante eine Sole-Wasser-Wärmepumpe vorsieht, muss die Wärmepumpe mindestens die in DIN V 18599-5: 2018-09 Anhang C.1 Tabelle 63 angegebenen Leistungszahlen aufweisen.

kk) Eine zentrale Trinkwassererwärmungsanlage ist gemäß DIN V 18599-8: 2018-09 ein Heizungssystem, bei
dem die Wärme in einem Gerät erzeugt und über Verteilleitungen an mehrere Räume eines Gebäudes
transportiert wird. Wenn eine Ausführung eine zentrale Trinkwassererwärmung vorsieht, erfolgt dieseüber den Wärmeerzeuger der Heizung; bei den Anlagenvarianten 2 und 3 über den Wärmeerzeuger der
Heizung in Kombination mit der Solaranlage.
ll)Eine dezentrale Trinkwassererwärmungsanlage ist gemäß DIN V 18599-8: 2018-09 ein System, bei dem
die Wärme zur Trinkwassererwärmung in einem Gerät erzeugt und im gleichen Raum übergeben wird.
Wenn eine Ausführungsvariante eine dezentrale Trinkwassererwärmung vorsieht, erfolgt diese über direkt-elektrische Systeme.

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1782

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Anlage 6(zu § 32 Absatz 3)

Zu verwendendes Nutzungsprofil
für die Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs
beim vereinfachten Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude
NummerGebäudetyp und Hauptnutzung

Nutzung

Nutzenergiebedarf
Warmwasser*

1

Bürogebäude mit der Hauptnutzung
Einzelbüro
Einzelbüro, Gruppenbüro, Großraumbüro,
Besprechung, Sitzung, Seminar02

Bürogebäude mit Verkaufseinrichtungoder Gewerbebetrieb und der Hauptnutzung Einzelbüro, Gruppenbüro,
Großraumbüro, Besprechung, Sitzung,
SeminarEinzelbüro

03

Bürogebäude mit Gaststätte und derHauptnutzung Einzelbüro, Gruppenbüro,
Großraumbüro, Besprechung, Sitzung,
SeminarEinzelbüro

4Einzelhandel/Kaufhaus
Gebäude des Groß- und Einzelhandels
bis 1 000 Quadratmeter Nettogrundfläche
mit der Hauptnutzung Groß-, Einzelhandel/Kaufhaus

5

Gewerbebetriebe bis 1 000 Quadratmeter Gewerbliche und industrielle
Nettogrundfläche mit der Hauptnutzung Hallen – leichte Arbeit, überwiegend sitzende Tätigkeit
Gewerbe6

Schule, Kindergarten und -tagesstätte,ähnliche Einrichtungen mit der Hauptnutzung Klassenzimmer, Gruppenraum

7

Turnhalle mit der Hauptnutzung Turnhalle Turnhalle

1,5 kWh je Person und Tag

8

Beherbergungsstätte ohne Schwimmhalle, Sauna oder Wellnessbereich mit
der Hauptnutzung Hotelzimmer

Hotelzimmer

250 Wh je Quadratmeter undTag, 365 Nutzungstage

9

Bibliothek mit der Hauptnutzung
Lesesaal, Freihandbereich

Bibliothek, Lesesaal

1,5 kWh je Sitzplatz in derGaststätte und Tag

0

1,5 kWh je Beschäftigten und
Tag

Klassenzimmer/Gruppenraum Ohne Duschen: 65 Wh je
Quadratmeter und Tag,
200 Nutzungstage

0* Die flächenbezogenen Werte beziehen sich auf die gesamte Nettogrundfläche des Gebäudes; der monatliche Nutzenergiebedarf für Trinkwarmwasser ist nach DIN V 18599-10: 2018-09, Tabelle 7, Fußnote a zu berechnen.

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1783

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Anlage 7(zu § 48)

Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten
von Außenbauteilen bei Änderung an bestehenden Gebäuden

NummerWohngebäude
und Zonen von
Nichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur≥ 19 °C

Erneuerung,
Ersatz oder erstmaliger
Einbau von Außenbauteilen

Zonen vonNichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur
von 12 bis < 19 °C

Höchstwerte derWärmedurchgangskoeffizienten Umax

Bauteilgruppe: Außenwände
1a1

Außenwände:U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)– Ersatz oder
– erstmaliger Einbau
1b1, 2Außenwände:– Anbringen von Bekleidungen (Platten oder
plattenartige Bauteile), Verschalungen, Mauervorsatzschalen oder Dämmschichten auf derAußenseite einer bestehenden Wand oder
– Erneuerung des Außenputzes einer bestehenden Wand

Bauteilgruppe:
Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster, Glasdächer, Außentüren und Vorhangfassaden
2aGegen Außenluft
Fenstertüren:abgrenzende

FensterundUw = 1,3 W/(m2·K)

Uw = 1,9 W/(m2·K)

Uw = 1,4 W/(m2·K)

Uw = 1,9 W/(m2·K)

Ug = 1,1 W/(m2·K)

Keine Anforderung

Uc = 1,5 W/(m2·K)

Uc = 1,9 W/(m2·K)

Uw/Ug = 2,0 W/(m2·K)

Uw/Ug = 2,7 W/(m2·K)– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils oder
– Einbau zusätzlicher Vor- oder Innenfenster
2b

Gegen Außenluft
fenster:

abgrenzende

Dachflächen-– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils oder
– Einbau zusätzlicher Vor- oder Innenfenster
2c3

Gegen Außenluft abgrenzende Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster:– Ersatz der Verglasung oder verglaster Flügelrahmen

2d

Vorhangfassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion,deren Bauart DIN EN ISO 12631: 2018-01 entspricht:– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils

2e3

Gegen Außenluft abgrenzende Glasdächer:– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils oder
– Ersatz der Verglasung oder verglaster Flügelrahmen

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1784

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

NummerErneuerung,
Ersatz oder erstmaliger
Einbau von Außenbauteilen

Wohngebäude
und Zonen von
Nichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur≥ 19 °C

Zonen vonNichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur
von 12 bis < 19 °C

Höchstwerte derWärmedurchgangskoeffizienten Umax

2f

Gegen Außenluft abgrenzende Fenstertüren mit
Klapp-, Falt-, Schiebe- oder Hebemechanismus:

Uw = 1,6 W/(m2·K)

Uw = 1,9 W/(m2·K)

Uw/Ug = 2,0 W/(m2·K)

Uw/Ug = 2,8 W/(m2·K)

Ug = 1,6 W/(m2·K)

Keine Anforderung

Uc = 2,3 W/(m2·K)

Uc = 3,0 W/(m2·K)

U = 1,8 W/(m2·K)(Türfläche)U = 1,8 W/(m2·K)(Türfläche)– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils
3a4

Gegen Außenluft abgrenzende Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster mit Sonderverglasung:– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils oder
– Einbau zusätzlicher Vor- oder Innenfenster

3b4

Gegen Außenluft abgrenzende Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster mit Sonderverglasung:– Ersatz der Sonderverglasung oder verglaster
Flügelrahmen

3c3, 4

Vorhangfassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion,deren Bauart DIN EN ISO 12631: 2018-01 entspricht, mit Sonderverglasung:– Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten
Bauteils

4

Einbau neuer Außentüren (ohne rahmenlose Türanlagen aus Glas, Karusselltüren und kraftbetätigte Türen)Bauteilgruppe:
Dachflächen sowie Decken und Wände gegen unbeheizte Dachräume
5a1

Gegen Außenluft abgrenzende Dachflächen einschließlich Dachgauben sowie gegen unbeheizte
Dachräume abgrenzende Decken (oberste Geschossdecken) und Wände (einschließlich Abseitenwände):U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)– Ersatz oder
– erstmaliger Einbau
Anzuwenden nur auf opake Bauteile
5b1, 5

Gegen Außenluft abgrenzende Dachflächen einschließlich Dachgauben sowie gegen unbeheizte
Dachräume abgrenzende Decken (oberste Geschossdecken) und Wände (einschließlich Abseitenwände):– Ersatz oder Neuaufbau einer Dachdeckung einschließlich der darunter liegenden Lattungen
und Verschalungen oder
– Aufbringen oder Erneuerung von Bekleidungenoder Verschalungen oder Einbau von Dämmschichten auf der kalten Seite von Wänden oder
– Aufbringen oder Erneuerung von Bekleidungenoder Verschalungen oder Einbau von Dämmschichten auf der kalten Seite von obersten Geschossdecken
Anzuwenden nur auf opake Bauteile

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

NummerErneuerung,
Ersatz oder erstmaliger
Einbau von Außenbauteilen

Wohngebäude
und Zonen von
Nichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur≥ 19 °C

1785

Zonen vonNichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur
von 12 bis < 19 °C

Höchstwerte derWärmedurchgangskoeffizienten Umax

5c1, 5

Gegen Außenluft abgrenzende Dachflächen mit
Abdichtung:U = 0,20 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)– Ersatz einer Abdichtung, die flächig das Gebäude wasserdicht abdichtet, durch eine neue
Schicht gleicher Funktion (bei Kaltdachkonstruktionen einschließlich darunter liegender
Lattungen)Anzuwenden nur auf opake Bauteile
Bauteilgruppe:
Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume (mit Ausnahme von Dachräumen)sowie Decken nach unten gegen Erdreich, Außenluft oder unbeheizte Räume
6a1

Wände, die an Erdreich oder an unbeheizte Räume(mit Ausnahme von Dachräumen) grenzen, undDecken, die beheizte Räume nach unten zum Erdreich oder zu unbeheizten Räumen abgrenzen:

U = 0,30 W/(m2·K)

Keine Anforderung

U = 0,30 W/(m2·K)

Keine Anforderung

U = 0,50 W/(m2·K)

Keine Anforderung

U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)

U = 0,24 W/(m2·K)

U = 0,35 W/(m2·K)– Ersatz oder
– erstmaliger Einbau
6b1, 5Wände, die an Erdreich oder an unbeheizte Räume(mit Ausnahme von Dachräumen) grenzen, undDecken, die beheizte Räume nach unten zum Erdreich oder zu unbeheizten Räumen abgrenzen:– Anbringen oder Erneuern von außenseitigen
Bekleidungen oder Verschalungen, Feuchtigkeitssperren oder Drainagen oder
– Anbringen von Deckenbekleidungen auf der
Kaltseite

6c1, 5

Decken, die beheizte Räume nach unten zum Erdreich, zur Außenluft oder zu unbeheizten Räumen
abgrenzen:– Aufbau oder Erneuerung von Fußbodenaufbauten auf der beheizten Seite

6d1

Decken, die beheizte Räume nach unten zur
Außenluft abgrenzen:– Ersatz oder
– Erstmaliger Einbau

6e1, 5

Decken, die beheizte Räume nach unten zur
Außenluft abgrenzen,– Anbringen oder Erneuern von außenseitigen
Bekleidungen oder Verschalungen, Feuchtigkeitssperren oder Drainagen oder
– Anbringen von Deckenbekleidungen auf der
Kaltseite

1

Werden Maßnahmen nach den Nummern 1a, 1b, 5a, 5b, 5c, 6a, 6b, 6c, 6d oder 6e ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke im Rahmen dieser
Maßnahmen aus technischen Gründen begrenzt, so gelten die Anforderungen als erfüllt, wenn die nach anerkannten Regeln der Technik
höchstmögliche Dämmschichtdicke eingebaut wird, wobei ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von λ = 0,035 W/(m·K) einzuhalten ist.
Abweichend von Satz 1 ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von λ = 0,045 W/(m·K) einzuhalten, soweit Dämmmaterialien in Hohlräume eingeblasen oder Dämmmaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden. Wird bei Maßnahmen nach Nummer 5b eine
Dachdeckung einschließlich darunter liegender Lattungen und Verschalungen ersetzt oder neu aufgebaut, sind die Sätze 1 und 2 entsprechend
anzuwenden, wenn der Wärmeschutz als Zwischensparrendämmung ausgeführt wird und die Dämmschichtdicke wegen einer innenseitigen
Bekleidung oder der Sparrenhöhe begrenzt ist. Die Sätze 1 bis 3 sind bei Maßnahmen nach den Nummern 5a, 5b, und 5c nur auf opake Bauteile
anzuwenden.

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NummerBundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Erneuerung,
Ersatz oder erstmaliger
Einbau von Außenbauteilen

Wohngebäude
und Zonen von
Nichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur≥ 19 °C

Zonen vonNichtwohngebäuden
mit Raum-Solltemperatur
von 12 bis < 19 °C

Höchstwerte derWärmedurchgangskoeffizienten Umax
2

Werden Maßnahmen nach Nummer 1b ausgeführt, müssen die dort genannten Anforderungen nicht eingehalten werden, wenn die Außenwand
nach dem 31. Dezember 1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert worden ist.

3

Bei Ersatz der Verglasung oder verglaster Flügelrahmen gelten die Anforderungen nach den Nummern 2c, 2e und 3c nicht, wenn der vorhandene Rahmen zur Aufnahme der vorgeschriebenen Verglasung ungeeignet ist. Werden bei Maßnahmen nach Nummer 2c oder bei Maßnahmen
nach Nummer 2e Verglasungen oder verglaste Flügelrahmen ersetzt und ist die Glasdicke im Rahmen dieser Maßnahmen aus technischen
Gründen begrenzt, so gelten die Anforderungen als erfüllt, wenn eine Verglasung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von höchstens
1,3 W/(m2·K) eingebaut wird. Werden Maßnahmen nach Nummer 2c an Kasten- oder Verbundfenstern durchgeführt, so gelten die Anforderungen als erfüllt, wenn eine Glastafel mit einer infrarot-reflektierenden Beschichtung mit einer Emissivität εn ≤ 0,2 eingebaut wird.

4

Sonderverglasungen im Sinne der Nummern 3a, 3b und 3c sind
– Schallschutzverglasungen mit einem bewerteten Schalldämmmaß der Verglasung von Rw,R ≥ 40 dB nach DIN EN ISO 717-1: 2013-06 odereiner vergleichbaren Anforderung,– Isolierglas-Sonderaufbauten zur Durchschusshemmung, Durchbruchhemmung oder Sprengwirkungshemmung nach anerkannten Regeln
der Technik oder
– Isolierglas-Sonderaufbauten als Brandschutzglas mit einer Einzelelementdicke von mindestens 18 mm nach DIN 4102-13: 1990-05 odereiner vergleichbaren Anforderung.

5

Werden Maßnahmen nach den Nummern 5b, 5c, 6b, 6c oder 6e ausgeführt, müssen die dort genannten Anforderungen nicht eingehalten
werden, wenn die Bauteilfläche nach dem 31. Dezember 1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert
worden ist.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

1787

Anlage 8(zu den §§ 69, 70 und 71 Absatz 1)

Anforderungen an die Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen
1. Wärmedämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen in den Fällen des§ 69 und § 71 Absatz 1a) Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen sind wie folgt zu dämmen:aa) Bei Leitungen und Armaturen mit einem Innendurchmesser von bis zu 22 Millimetern beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und Kelvin,
20 Millimeter.
bb) Bei Leitungen und Armaturen mit einem Innendurchmesser von mehr als 22 Millimetern und bis zu
35 Millimetern beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von
0,035 Watt pro Meter und Kelvin, 30 Millimeter.
cc) Bei Leitungen und Armaturen mit einem Innendurchmesser von mehr als 35 Millimetern und bis zu
100 Millimetern ist die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von
0,035 Watt pro Meter und Kelvin, gleich dem Innendurchmesser.
dd) Bei Leitungen und Armaturen mit einem Innendurchmesser von mehr als 100 Millimetern beträgt die
Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und
Kelvin, 100 Millimeter.
ee) Bei Leitungen und Armaturen nach den Doppelbuchstaben aa bis dd, die sich in Wand- und Deckendurchbrüchen, im Kreuzungsbereich von Leitungen, an Leitungsverbindungsstellen oder bei zentralen
Leitungsnetzverteilern befinden, beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und Kelvin, die Hälfte des jeweiligen Wertes nach den Doppelbuchstaben aa bis dd.
ff) Bei Wärmeverteilungsleitungen nach den Doppelbuchstaben aa bis dd, die nach dem 31. Januar 2002 in
Bauteilen zwischen beheizten Räumen verschiedener Nutzer verlegt werden, beträgt die Mindestdicke
der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und Kelvin, die Hälfte
des jeweiligen Wertes nach den Doppelbuchstaben aa bis dd.
gg) Bei Leitungen und Armaturen nach Doppelbuchstabe ff, die sich in einem Fußbodenaufbau befinden,
beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro
Meter und Kelvin, 6 Millimeter.
hh) Soweit in den Fällen des § 69 Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen an Außenluft grenzen, beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meterund Kelvin, das Zweifache des jeweiligen Wertes nach den Doppelbuchstaben aa bis dd.
b) In den Fällen des § 69 ist Buchstabe a nicht anzuwenden, soweit sich Wärmeverteilungsleitungen nachBuchstabe a Doppelbuchstabe aa bis dd in beheizten Räumen oder in Bauteilen zwischen beheizten Räumen
eines Nutzers befinden und ihre Wärmeabgabe durch frei liegende Absperreinrichtungen beeinflusst werdenkann.
c) In Fällen des § 69 ist Buchstabe a nicht anzuwenden auf Warmwasserleitungen bis zu einem Wasserinhalt
von 3 Litern, die weder in den Zirkulationskreislauf einbezogen noch mit elektrischer Begleitheizung ausgestattet sind (Stichleitungen) und sich in beheizten Räumen befinden.
2. Wärmedämmung von Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen in den Fällen des § 70
Bei Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen von Raumlufttechnik- und Klimakältesystemen
beträgt die Mindestdicke der Dämmschicht, bezogen auf eine Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und
Kelvin, 6 Millimeter.
3. Materialien mit anderen Wärmeleitfähigkeiten
Bei Materialien mit anderen Wärmeleitfähigkeiten als 0,035 Watt pro Meter und Kelvin sind die Mindestdicken
der Dämmschichten entsprechend umzurechnen. Für die Umrechnung und die Wärmeleitfähigkeit des Dämmmaterials sind die in anerkannten Regeln der Technik enthaltenen Berechnungsverfahren und Rechenwerte zu
verwenden.
4. Gleichwertige Begrenzung
Bei Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen dürfen die
Mindestdicken der Dämmschichten nach den Nummern 1 und 2 insoweit vermindert werden, als eine gleichwertige Begrenzung der Wärmeabgabe oder der Wärmeaufnahme auch bei anderen Rohrdämmstoffanordnungen und unter Berücksichtigung der Dämmwirkung der Leitungswände sichergestellt ist.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Anlage 9(zu § 85 Absatz 6)

Umrechnung in Treibhausgasemissionen
1. Angabe in Energiebedarfsausweisen
Die mit dem Gebäudebetrieb verbundene emittierte Menge von Treibhausgasen berechnet sich für die Angabe
in Energiebedarfsausweisen wie folgt:a) Die Treibhausgasemissionen berechnen sich bei fossilen Brennstoffen, bei Biomasse, bei Strom und bei
Abwärme aus dem Produkt des nach § 20 oder nach § 21 ermittelten endenergetischen Bedarfswerts desGebäudes bezüglich des betreffenden Energieträgers und dem auf die eingesetzte Energiemenge bezogenen
Emissionsfaktor nach Nummer 3. Der Emissionsfaktor für „gebäudenahe Erzeugung“ bei gasförmiger undflüssiger Biomasse darf dabei nur verwendet werden, wenn die Voraussetzungen des § 22 Absatz 1 Nummer 1 oder Nummer 2 erfüllt sind.
b) Wird Wärme aus einer gebäudeintegrierten oder gebäudenahen Kraft-Wärme-Kopplungsanlage bezogen, ist
der Emissionsfaktor nach DIN V 18599-9: 2018-09 unter sinngemäßer Anwendung der einschlägigen Regelungen in DIN V 18599-1: 2018-09 Anhang A Abschnitt A.4 zu bestimmen und jeweils mit dem nach § 20 odernach § 21 ermittelten, durch die Kraft-Wärme-Kopplungsanlage gedeckten endenergetischen Bedarfswert
des Gebäudes zu multiplizieren.
c) Wird Fernwärme oder -kälte zur Deckung des Endenergiebedarfs (Wärme, Kälte) eingesetzt, die ganz oderteilweise aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen stammt, und hat der Betreiber des Wärmenetzes einen Emissionsfaktor auf der Grundlage der DIN V 18599-1: 2018-09 Anhang A Abschnitt A.4 und unter Verwendung
der Emissionsfaktoren nach Nummer 3 ermittelt und veröffentlicht, ist dieser Emissionsfaktor zu verwenden
und mit dem nach § 20 oder nach § 21 ermittelten endenergetischen Bedarfswert des Gebäudes zu multiplizieren.
d) Wird Fernwärme oder -kälte zur Deckung des Endenergiebedarfs (Wärme, Kälte) eingesetzt, die ganz oderteilweise aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen stammt, und hat der Betreiber des Versorgungsnetzes keinenEmissionsfaktor ermittelt und veröffentlicht, ist der auf die für die Fernwärme oder -kälte eingesetzten Brennstoffe bezogene Emissionsfaktor nach Nummer 3 zu verwenden und mit dem nach § 20 oder nach § 21
ermittelten endenergetischen Bedarfswert des Gebäudes zu multiplizieren.
e) Bei der Ermittlung der Emissionsfaktoren nach Buchstabe c sind die Vorkettenemissionen der einzelnen
Energieträger und die Netzverluste zu berücksichtigen. Zur Berücksichtigung der Vorkettenemissionen kannein pauschaler Aufschlag von 20 Prozent, mindestens aber von 40 Gramm Kohlendioxid-Äquivalent pro
Kilowattstunde, auf den ohne Berücksichtigung der Vorkettenemissionen bestimmten Emissionsfaktor angewendet werden.
f) Falls der Wärme-, Kälte- und Strombedarf des Gebäudes aus unterschiedlichen Brennstoffen und Energieträgern gedeckt wird, so ist die Gesamttreibhausgasemission als die Summe der nach § 20 oder nach § 21
ermittelten endenergetischen Bedarfswerte des Gebäudes bezüglich der einzelnen Brennstoffe und Energieträger, jeweils multipliziert mit den betreffenden Emissionsfaktoren, zu ermitteln.
g) Wird Strom aus gebäudenaher erneuerbarer Erzeugung nach § 23 Absatz 2 oder Absatz 3 bilanziell bei derErmittlung des Primärenergiebedarfs angerechnet, sind zur Ermittlung der Treibhausgasemissionen des Gebäudes zunächst die Emissionen nach Buchstabe a zu ermitteln, die sich ohne Anrechnung von Strom aus
gebäudenaher Erzeugung ergeben würden. Der nach Satz 1 ermittelte Wert ist durch den Endenergiebedarf
des Gebäudes zu dividieren. Der nach Satz 2 ermittelte mittlere Emissionsfaktor des Gebäudes ist mit dem
durch 1,8 dividierten, nach § 23 Absatz 2 oder Absatz 3 ermittelten primärenergetisch anrechenbaren Anteil
des Stroms aus gebäudenaher Erzeugung zu multiplizieren. Die Treibhausgasemissionen des Gebäudes
ergeben sich nach Abzug des nach Satz 3 ermittelten Werts von den nach Satz 1 ermittelten Emissionen
des Gebäudes.
h) Für Gebäude, auf die § 23 Absatz 4 anzuwenden ist, ist abweichend von Buchstabe g das in § 23 Absatz 4
bestimmte Verfahren zur Bestimmung des endenergetischen Strombedarfswerts nach Anrechnung des gebäudenah erzeugten erneuerbaren Stroms anzuwenden. Der nach Satz 1 ermittelte Wert ist dann zur Ermittlung der Treibhausgasemissionen des Gebäudes nach Buchstabe a oder Buchstabe f zu verwenden.
2. Angabe in Energieverbrauchsausweisen
Die mit dem Gebäudebetrieb verbundenen Treibhausgasemissionen berechnen sich als Summe der Energieverbrauchswerte aus dem Energieverbrauchsausweis bezüglich der einzelnen Energieträger, jeweils multipliziert
mit den entsprechenden Emissionsfaktoren nach Nummer 3.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

3. Emissionsfaktoren
NummerKategorie

Emissionsfaktor[g CO2-Äquivalent pro kWh]

Energieträger

1

Heizöl310

2Erdgas240

Flüssiggas

270

4

Steinkohle

400

5

Braunkohle

430

6

Biogas1407Biogas, gebäudenah erzeugt

75

Biogenes Flüssiggas

180

Bioöl

210

10

Bioöl, gebäudenah erzeugt

105

11

Holz

20

12

netzbezogen

560

3

Fossile Brennstoffe

8
9

13

Biogene BrennstoffeStromgebäudenah erzeugt (aus Photovoltaik
oder Windkraft)

0

14

Verdrängungsstrommix

15

Erdwärme, Geothermie,
Umgebungswärme

16

Erdkälte, Umgebungskälte

0

Abwärme aus Prozessen

40

17
18
19

20
21
22
23
24
25

Wärme, Kälte

860
Solarthermie,

0

Wärme aus KWK, gebäudeintegriert odergebäudenahnach DIN V 18599-9:
2018-09

Wärme aus Verbrennung von Siedlungsabfällen (unter pauschaler Berücksichtigung von Hilfsenergie und Stützfeuerung)20

Nah-/Fernwärme aus KWK mit Brennstoff: Stein-/Braunkohle
Deckungsanteil der KWK an der Gasförmige und flüssige Brennstoffe
Wärmeerzeugung von mindesErneuerbarer Brennstoff
tens 70 Prozent
Brennstoff: Stein-/Braunkohle
Nah-/Fernwärme aus Heizwer- Gasförmige und flüssige BrennstoffekenErneuerbarer Brennstoff

300
180
40
400
300
60

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Anlage 10(zu § 86)

Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden
Energieeffizienzklasse

Endenergie[Kilowattstunden pro
Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr]

A+

≤ 30

A

≤ 50

B

≤ 75

C

≤ 100

D

≤ 130

E

≤ 160

F

≤ 200

G

≤ 250

H

> 250

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Anlage 11(zu § 88 Absatz 2 Nummer 2)

Anforderungen an die Inhalte der Schulung
für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen
1. Zweck der Schulung
Die nach § 88 Absatz 2 Nummer 2 verlangte Schulung soll die Aussteller von Energieausweisen in die Lageversetzen, bei der Ausstellung solcher Energieausweise die Vorschriften dieses Gesetzes einschließlich destechnischen Regelwerks zum energiesparenden Bauen sachgemäß anzuwenden. Die Schulung soll praktischeÜbungen einschließen und insbesondere die im Folgenden genannten Fachkenntnisse vermitteln.
2. Inhaltliche Schwerpunkte der Schulung zu Wohngebäuden
a) Bestandsaufnahme und Dokumentation des Gebäudes, der Baukonstruktion und der technischen Anlagen
Ermittlung, Bewertung und Dokumentation des Einflusses der geometrischen und energetischen Kennwerte
der Gebäudehülle einschließlich aller Einbauteile und Wärmebrücken, der Luftdichtheit und Erkennen vonLeckagen, der bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen und Bauprodukten einschließlich der damit
verbundenen konstruktiv-statischen Aspekte, der energetischen Kennwerte von anlagentechnischen Komponenten einschließlich deren Betriebseinstellung und Wartung, der Auswirkungen des Nutzerverhaltens undvon Leerstand und von Klimarandbedingungen und Witterungseinflüssen auf den Energieverbrauch.
b) Beurteilung der Gebäudehülle
Ermittlung von Eingangs- und Berechnungsgrößen für die energetische Berechnung, wie zum Beispiel
Wärmeleitfähigkeit, Wärmedurchlasswiderstand, Wärmedurchgangskoeffizient, Transmissionswärmeverlust,
Lüftungswärmebedarf und nutzbare interne und solare Wärmegewinne. Durchführung der erforderlichen
Berechnungen nach DIN V 18599 oder DIN V 4108-6 sowie Anwendung vereinfachter Annahmen und
Berechnungs- und Beurteilungsmethoden. Berücksichtigung von Maßnahmen des sommerlichen Wärmeschutzes und Berechnung nach DIN 4108-2, Kenntnisse über Luftdichtheitsmessungen und die Ermittlung
der Luftdichtheitsrate.
c) Beurteilung von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen
Detaillierte Beurteilung von Komponenten einer Heizungsanlage zur Wärmeerzeugung, Wärmespeicherung,
Wärmeverteilung und Wärmeabgabe. Kenntnisse über die Interaktion von Gebäudehülle und Anlagentechnik,
Durchführung der Berechnungen nach DIN V 18599 oder DIN V 4701-10, Beurteilung von Systemen deralternativen und erneuerbaren Energie- und Wärmeerzeugung.
d) Beurteilung von Lüftungs- und Klimaanlagen
Bewertung unterschiedlicher Arten von Lüftungsanlagen und deren Konstruktionsmerkmalen, Berücksichtigung der Brand- und Schallschutzanforderungen für lüftungstechnische Anlagen, Durchführung der Berechnungen nach DIN V 18599 oder DIN V 4701-10, Grundkenntnisse über Klimaanlagen.
e) Erbringung der Nachweise
Kenntnisse über energetische Anforderungen an Wohngebäude und das Bauordnungsrecht, insbesondere
des Mindestwärmeschutzes, die Durchführung der Nachweise und Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs, die Ermittlung des Energieverbrauchs und seine rechnerische Bewertung einschließlich der Witterungsbereinigung und über die Ausstellung eines Energieausweises.
f) Grundlagen der Beurteilung von Modernisierungsempfehlungen einschließlich ihrer technischen Machbarkeit
und Wirtschaftlichkeit
Kenntnisse und Erfahrungswerte über Amortisations- und Wirtschaftlichkeitsberechnung für einzelne Bauteile und Anlagen einschließlich Investitionskosten und Kosteneinsparungen, über erfahrungsgemäß wirtschaftlich rentable, im Allgemeinen verwirklichungsfähige Modernisierungsempfehlungen für kosteneffiziente
Verbesserungen der energetischen Eigenschaften des Wohngebäudes, über Vor- und Nachteile bestimmter
Verbesserungsvorschläge unter Berücksichtigung bautechnischer und rechtlicher Rahmenbedingungen(zum Beispiel bei Wechsel des Heizenergieträgers, Grenzbebauung, Grenzabstände), über aktuelle Förderprogramme, über tangierte bauphysikalische und statisch-konstruktive Einflüsse, wie zum Beispiel Wärmebrücken, Tauwasseranfall (Kondensation), Wasserdampftransport, Schimmelpilzbefall, Bauteilanschlüsse
und Vorschläge für weitere Abdichtungsmaßnahmen, über die Auswahl von Materialien zur Herstellung der
Luftdichtheit nach den Gesichtspunkten der Verträglichkeit der Wirksamkeit sowie der Dauerhaftigkeit undüber Auswirkungen von wärmeschutztechnischen Maßnahmen auf den Schall- und Brandschutz. Erstellung
erfahrungsgemäß wirtschaftlich rentabler, im Allgemeinen verwirklichungsfähiger Modernisierungsempfehlungen für kosteneffiziente Verbesserungen der energetischen Eigenschaften.

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3. Inhaltliche Schwerpunkte der Schulung zu Nichtwohngebäuden
Zusätzlich zu den unter Nummer 2 aufgeführten Schwerpunkten soll die Schulung insbesondere die nachfolgenden Fachkenntnisse zu Nichtwohngebäuden vermitteln:a) Bestandsaufnahme und Dokumentation des Gebäudes, der Baukonstruktion und der technischen Anlagen
Energetische Modellierung eines Gebäudes – hierzu gehören beheiztes oder gekühltes Volumen, konditionierte oder nicht konditionierte Räume, Versorgungsbereich der Anlagentechnik –, Ermittlung der Systemgrenze und Einteilung des Gebäudes in Zonen nach entsprechenden Nutzungsrandbedingungen, Zuordnung
von geometrischen und energetischen Kenngrößen zu den Zonen und Versorgungsbereichen, Zusammenwirken von Gebäude und Anlagentechnik mit Verrechnung von Bilanzanteilen, Anwendung vereinfachter
Verfahren, zum Beispiel die Anwendung des Ein-Zonen-Modells, Bestimmung von Wärmequellen und -senken und des Nutzenergiebedarfs von Zonen, Ermittlung, Bewertung und Dokumentation der energetischen
Kennwerte von raumlufttechnischen Anlagen, insbesondere von Klimaanlagen, und Beleuchtungssystemen.
b) Beurteilung der Gebäudehülle
Ermittlung von Eingangs- und Berechnungsgrößen und energetische Bewertung von Fassadensystemen,insbesondere von Vorhang- und Glasfassaden, Bewertung von Systemen für den sommerlichen Wärmeschutz und von Verbauungs- und Verschattungssituationen.
c) Beurteilung von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen
Berechnung des Endenergiebedarfs für Heizungs- und Warmwasserbereitung einschließlich der Verluste inden technischen Prozessschritten nach DIN V 18599-5 und DIN V 18599-8, Beurteilung von Kraft-WärmeKopplungsanlagen nach DIN V 18599-9, Bilanzierung von Nah- und Fernwärmesystemen und der Nutzung
erneuerbarer Energien.
d) Beurteilung von raumlufttechnischen Anlagen und sonstigen Anlagen zur Kühlung
Berechnung des Kühlbedarfs von Gebäuden (Nutzkälte) und der Nutzenergie für die Luftaufbereitung,
Bewertung unterschiedlicher Arten von raumlufttechnischen Anlagen und deren Konstruktionsmerkmalen,
Berücksichtigung der Brand- und Schallschutzanforderungen für diese Anlagen, Berechnung des Energiebedarfs für die Befeuchtung mit einem Dampferzeuger, Ermittlung von Übergabe- und Verteilverlusten, Bewertung von Bauteiltemperierungen, Durchführung der Berechnungen nach DIN V 18599-2, DIN V 18599-3 und
DIN V 18599-7 und der Nutzung erneuerbarer Energien.
e) Beurteilung von Beleuchtungs- und Belichtungssystemen
Berechnung des Endenergiebedarfs für die Beleuchtung nach DIN V 18599-4, Bewertung der Tageslichtnutzung, zum Beispiel der Fenster, der Tageslichtsysteme, des Beleuchtungsniveaus, des Wartungswertes sowie der Beleuchtungsstärke, der tageslichtabhängigen Kunstlichtregelung, zum Beispiel der Art, der Kontrollstrategie, des Funktionsumfangs, sowie des Schaltsystems und der Kunstlichtbeleuchtung, zum Beispiel der
Lichtquelle, der Vorschaltgeräte sowie der Leuchten.
f) Erbringung der Nachweise
Kenntnisse über energetische Anforderungen an Nichtwohngebäude und das Bauordnungsrecht, insbesondere den Mindestwärmeschutz, Durchführung der Nachweise und Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs, Ermittlung des Energieverbrauchs und seine rechnerische Bewertung einschließlich der Witterungsbereinigung, Ausstellung eines Energieausweises.
g) Grundlagen der Beurteilung von Modernisierungsempfehlungen einschließlich ihrer technischen Machbarkeit
und Wirtschaftlichkeit
Erstellung von erfahrungsgemäß wirtschaftlich rentablen, im Allgemeinen verwirklichungsfähigen Modernisierungsempfehlungen für kosteneffiziente Verbesserungen der energetischen Eigenschaften für Nichtwohngebäude.
4. Umfang der Schulung
Der Umfang der Fortbildung insgesamt sowie der einzelnen Schwerpunkte soll dem Zweck und den Anforderungen dieser Anlage sowie der Vorbildung der jeweiligen Teilnehmer Rechnung tragen.

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Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Artikel 2Änderung desBaugesetzbuchs
Das Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), dasdurch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020
(BGBl. I S. 587) geändert worden ist, wird wie folgt geändert:
1. In § 172 Absatz 4 Satz 3 Nummer 1a werden die
Wörter „der Energieeinsparverordnung“ durch die
Wörter „des Gebäudeenergiegesetzes oder derEnergieeinsparverordnung vom 24. Juli 2007 (BGBl. I
S. 1519), die zuletzt durch Artikel 257 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I S. 1328) geändert
worden ist, wenn diese nach § 111 Absatz 1 desGebäudeenergiegesetzes weiter anzuwenden ist,“
ersetzt.
2. § 249 Absatz 3 wird wie folgt gefasst:„(3) Die Länder können durch Landesgesetze bestimmen, dass § 35 Absatz 1 Nummer 5 auf Vorhaben, die der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung
der Windenergie dienen, nur Anwendung findet,
wenn sie bestimmte Mindestabstände zu den im
Landesgesetz bezeichneten zulässigen baulichen
Nutzungen zu Wohnzwecken einhalten. Ein Mindestabstand nach Satz 1 darf höchstens 1 000 Metervon der Mitte des Mastfußes der Windenergieanlage
bis zur nächstgelegenen im Landesgesetz bezeichneten baulichen Nutzung zu Wohnzwecken betragen. Die weiteren Einzelheiten, insbesondere zur
Abstandsfestlegung und zu den Auswirkungen der
festgelegten Abstände auf Ausweisungen in geltenden Flächennutzungsplänen und Raumordnungsplänen, sind in den Landesgesetzen nach Satz 1 zuregeln. Auf der Grundlage von § 249 Absatz 3 in derbis zum 14. August 2020 geltenden Fassung erlassene Landesgesetze gelten fort; sie können geändert werden, sofern die wesentlichen Elemente der
in dem fortgeltenden Landesgesetz enthaltenen Regelung beibehalten werden.“

Artikel 3Änderung des
Hochbaustatistikgesetzes
In § 3 Absatz 1 Nummer 6 des Hochbaustatistikgesetzes vom 5. Mai 1998 (BGBl. I S. 869), das zuletzt
durch Artikel 2 des Gesetzes vom 26. Juli 2016 (BGBl. I
S. 1839) geändert worden ist, werden die Wörter „desErneuerbare-Energien-Wärmegesetzes“ durch die Wörter „der Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien nachdem Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020
(BGBl. I S. 1728)“ ersetzt.

Artikel 4Änderung desEnergiewirtschaftsgesetzes§ 19a Absatz 3 Satz 8 des Energiewirtschaftsgesetzes vom 7. Juli 2005 (BGBl. I S. 1970, 3621), das zuletzt
durch Artikel 249 der Verordnung vom 19. Juni 2020
(BGBl. I S. 1328) geändert worden ist, wird wie folgt
gefasst:1793„Die Pflichten nach den §§ 72 und 73 des Gebäudeenergiegesetzes vom 8. August 2020 (BGBl. I
S. 1728) bleiben unberührt.“

Artikel 5Änderung desGesetzes über Energiedienstleistungen
und andere Energieeffizienzmaßnahmen
In § 3 Absatz 3 Satz 3 des Gesetzes über Energiedienstleistungen und andere Energieeffizienzmaßnahmen vom 4. November 2010 (BGBl. I S. 1483), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20. November
2019 (BGBl. I S. 1719) geändert worden ist, werden die
Wörter „in der Energieeinsparverordnung“ durch die
Wörter „im Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020
(BGBl. I S. 1728)“ ersetzt.

Artikel 6Änderung desEnergieverbrauchskennzeichnungsgesetzes
Das Energieverbrauchskennzeichnungsgesetz vom
10. Mai 2012 (BGBl. I S. 1070), das zuletzt durch
Artikel 264 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I
S. 1328) geändert worden ist, wird wie folgt geändert:
1. In § 16 Absatz 1 Satz 1 werden die Wörter „§ 21
Absatz 1 der Energieeinsparverordnung in der jeweils geltenden Fassung“ durch die Wörter „§ 88
Absatz 1 und 2 des Gebäudeenergiegesetzes vom
8. August 2020 (BGBl. I S. 1728)“ ersetzt.
2. In § 17 Absatz 1 Satz 5 werden die Wörter „der Energieeinsparverordnung vom 24. Juli 2007 (BGBl. I
S. 1519), die zuletzt durch Artikel 3 der Verordnung
vom 24. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1789) geändert
worden ist,“ durch die Wörter „dem Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728)“ ersetzt.

Artikel 7Änderung
der Verordnung überdie Prüfung zum anerkannten Abschluss
Geprüfter Konstrukteur/Geprüfte Konstrukteurin§ 5 Absatz 6 Satz 5 Nummer 1 Buchstabe b der Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss
Geprüfter Konstrukteur/Geprüfte Konstrukteurin vom
26. Mai 1994 (BGBl. I S. 1151), die durch Artikel 11
der Verordnung vom 9. Dezember 2019 (BGBl. I
S. 2153) geändert worden ist, wird wie folgt gefasst:„b) Gebäudeenergiegesetz,“.

Artikel 8Änderung desErneuerbare-Energien-Gesetzes§ 49 des Erneuerbare-Energien-Gesetzes vom
21. Juli 2014 (BGBl. I S. 1066), das zuletzt durch
Artikel 265 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I
S. 1328) geändert worden ist, wird wie folgt geändert:
1. Die Absätze 5 und 6 werden aufgehoben.
2. Absatz 7 wird Absatz 5.

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1794

Bundesgesetzblatt Jahrgang 2020 Teil I Nr. 37, ausgegeben zu Bonn am 13. August 2020

Artikel 9

Artikel 10Änderung derMarktstammdatenregisterverordnung

Inkrafttreten, Außerkrafttreten

Die
Marktstammdatenregisterverordnungvom
10. April 2017 (BGBl. I S. 842), die zuletzt durch Artikel 4
der Verordnung vom 20. Januar 2020 (BGBl. I S. 106)
geändert worden ist, wird wie folgt geändert:
1. In § 8 Absatz 3 Satz 2 werden die Wörter „mit Ausnahme der Angabe nach § 18 Absatz 5 Satz 1“ gestrichen.

(1) Dieses Gesetz tritt am 1. November 2020 in Kraft.
Gleichzeitig treten außer Kraft:
1. das Energieeinsparungsgesetz in der Fassung derBekanntmachung vom 1. September 2005 (BGBl. I
S. 2684), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes
vom 4. Juli 2013 (BGBl. I S. 2197) geändert worden
ist,

2. § 18 wird wie folgt geändert:a) Absatz 5 wird aufgehoben.
b) Die Absätze 6 und 7 werden die Absätze 5 und 6.
3. § 19 Absatz 1 Nummer 1 wird wie folgt geändert:a) Buchstabe c wird aufgehoben.
b) Die Buchstaben d und e werden die Buchstaben c
und d.
4. § 23 wird wie folgt geändert:a) Absatz 2 wird aufgehoben.
b) Absatz 3 wird Absatz 2.
5. § 25 Absatz 6 Satz 2 wird aufgehoben.

2. die Energieeinsparverordnung vom 24. Juli 2007
(BGBl. I S. 1519), die zuletzt durch Artikel 257 derVerordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I S. 1328) geändert worden ist und
3. das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz vom 7. August 2008 (BGBl. I S. 1658), das zuletzt durch Artikel 261 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. I
S. 1328) geändert worden ist.
(2) Abweichend von Absatz 1 Satz 1 treten Artikel 2
Nummer 2, die Artikel 8 und 9 am Tag nach der Verkündung in Kraft.

Die verfassungsmäßigen Rechte des Bundesrates
sind gewahrt.
Das vorstehende Gesetz wird hiermit ausgefertigt. Es
ist im Bundesgesetzblatt zu verkünden.

Berlin, den 8. August 2020
Der Bundespräsident
Steinmeier
Die Bundeskanzlerin
Dr. A n g e l a M e r k e l
Der Bundesminister
für Wirtschaft und EnergiePeter Altmaier
Der Bundesminister
des Innern, für Bau und Heimat
Horst Seehofer

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