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会社案内

NTTアーバンバリューサポート株式会社

https://www.ntt-uvs.com/

Top Message
社 長メッセージ

企業理念・ミッション
NTTアーバンバリューサポートは、NTTアーバンソリューションズグループにおける街づくりの総合的なマネジメントを担う企業として、2021年7月に新たな一歩を踏み出しました。当社は、NTTアーバンソリューションズグループがこれまでに培った不動産や建築、ICT、エネルギーなどのノウハウを活かし、街のマネジメントに関わる幅広いニーズにワンストップでお応えしてまいります。
ライフスタイルやワークスタイルが一層多様化するニューノーマル時代の社会において、常に変化し続ける街の課題やニーズを的確に捉えて迅速に応えること、すなわち、建物の管理運営からICT/エネルギーのマネジメントまで、街へと広がるさまざまなマネジメントサービスを通じて その街ならでは のバリューの向上に貢献し続けることが、私たちのミッションです。
NTTアーバンバリューサポートは、「ともに歩み、応え続ける―街づくりのバリューを支えるパートナー」
を企業理念にともに歩 み 、応え続ける
街 のバリューを支えるパートナー

掲げ、地域の皆さまの最も頼れるパートナーであり続けることをめざして、街づくりの総合的なマネジメント/タウンマネジメントへの取組みを推進してまいります。
私たちは今、地球温暖化などの環境問題、自然災害の巨大化、少子高齢化などに加えて、パンデミックへの対応という新たな課題に直面しており、社会も経済も大きな変革の時を迎えています。こうした社会課題に街づくりの側面から真摯に取組み、地域の皆さまの暮らしやビジネスを支えることで、持続可能な地域社会の実現と、より輝かしい、生き生きとしたNTTアーバンバリューサポートは、街の未来に貢献してまいります。
これまで支えてくださったお客様、パートナー企業の皆さまに心より感謝申し上げますとともに、今後もご支援とご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
NTTアーバンバリューサポート株式会社

地 域に寄り添 い 、街 の 多 様なバリュー の 向 上と持 続 的な発 展に貢 献する代表取締役社長というミッションのもと、街に集い、働き、住まうすべての人にとって最も頼れるパートナーであり続けることをめざし、グループ一体となって街づくりを推進します。

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NTTアーバンソリューションズグループの街づくり
ＮＴＴアーバンソリューションズグループがめざす街づくり（街づくりのバリュー）

ＮＴＴアーバンソリューションズグループの街づくり推進体制

各都市がめざす個性豊かで活力ある街づくりを、以下の４つのバリューで支援することにより、街づくりのオーナー（地域の皆さま）

地域社会の経済発展と社会的課題の解決を両立させ、自治体・企業・交通機関・商店街・店舗・教育機関・医療機関・文化施設など快適で活力に満ちた質の高い生活を送ることができる人間中心の社会であるSociety 5.0とSDGsの実現に貢献します。

Community
コミュニティ

Innovation
イノベーション

個性と活気ある街づくりのための魅力ある先端技術を活用して、都市の課題解決や空間とコンテンツを提供

新たな産業創出、企業の生産性向上などに貢献

・エリア／タウンマネジメントによる賑わい創出

・ワーカーの創造性を引き出すクリエイティブオフィス

・生活を豊かにする商業施設

・次世代型のインテリジェントビル

・来街者に街の思い出を刻むホテル

・コミュニケーションを促進するオフィスFM・地域の歴史と文化を継承するリノベーション・オープンイノベーションを創出するワークプレイス

・多世代共生を可能にする住宅

・テストマーケティング、実証実験のフィールド

NTTアーバンソリューションズ
NTTグループの総合力を活用したグループならではの新たな「街づくり」
を推進●街づくりに関するNTTグループの「窓口」●街づくり関連情報の一元管理

NTTアーバン
ソリューションズ
総合研究所●街づくりに関するコンサルティング

Diversity
ダイバーシティ

Resilience

連携●NTTグループ商材・パートナー企業商材のコーディネート●街づくりに関する基礎情報等の収集・調査・研究・分析

NTT
都市開発
●不動産開発●不動産運用管理NTT
ファシリティーズ

NTTアーバン
バリューサポートNTT
グループ各社●ICTの基盤を支える建築・エネルギー事業の運営●プロパティマネジメント・
ICTマネジメント・エネルギーマネジメント
等の総合的なマネジメント業務●アセット保有●ICTサービス 等

レジリエンス

街に集い、働き、住まう人それぞれの、環境負荷低減を実現し、災害対応力を備えた、多様なライフスタイルに寄り添う都市環境を整備

安心して暮らせる街を創造

・テレワークなどを実現するICTインフラ

・オフィスビルのZEB、住宅へのZEH採用

・託児所などの子育て支援施設

・人流情報などの活用による省エネや脱炭素化

・パーソナルモビリティ

・効率良いエネルギーの提供

・ウェアラブルデバイスによる健康管理

・最先端のソリューションを備えた建物設備

・多様な働き方を実現する新たなワークプレイス

・非常時のエネルギーリソースの最適制御

ＮＴＴアーバンソリューションズグループの強みと重点施策●NTTグループの事業活動と連携し、自治体・行政・企業などとの街づくりのコラボレーションを推進

強み●NTTグループのもつ不動産・ICT・エンジニアリングなどのリソースを最大限に活用●各都市・地域がめざす、歴史や文化などの地域の個性を活かした街づくりの実現

重点施策

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より広くより多様により長くグループ保有資産の活用
街づくりのグローバル展開

アセットやソリューションの多様化

マネジメントサービスの強化

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Our Services
プロパティ
マネジメント

建 物からエリア、そして街へ。
私たちは、建 物 の 管 理 運営をはじめ、エリアマネジメント

I C Tやエネルギー のマネジメントなど、街づくりの総合的なマネジメント

地 域 の 皆さまの 多 様なニーズにワンストップで応える
総 合 的なマネジメントサ ービスを通じて、コンストラクション
マネジメントICT
マネジメント

タウンマネジメントへの取組み

リーシング
マネジメント（地域の皆さま）

自治体・企業・交通機関・商店街・店舗・教育機関・医療機関・文化施設など

街 のバリュー 向 上と持 続可能な地域社会 の 実現に貢献してまいります。
エネルギー
マネジメント5

街づくりのオーナー

ビル
マネジメント6

コンストラクション
マネジメント

ワークプレイス分野

ビル
マネジメントエネルギーマネジメント

ICT
マネジメント

ワークプレイスアクティビティコンサルティング「アクティビティの見える化」※2
ワークプレイスのアクティビティを見える化することによって、社員の居場所・空き場所の検索、一人ひとりの活動状況などを把握
空きいまどこ使用中

活動状況の見える化

あきどこ

XX部 XXX「ワークプレイス改善検討」

活用
サイクル

ワークプレイスのさらなる改善に向け、レイアウトや運用計画変更を検討
A会議室「アクティビティの分析」
アクティビティ情報からオフィス利用状況、エネルギー利用状況、コミュニケーション状況、満足度の推移などを把握・分析

自席
自席

稼働率80%
B会議室

集中コーナ
打合せコーナ
会議室
受付・応接
書庫

アクティビティ情報を用いた新しい働き方をご提案します。

リフレッシュ

稼働率20%

今まで

集中コーナ
打合せコーナ
会議室
受付・応接
書庫
リフレッシュ

見直し後※2「アクティビティの見える化」
サービスのみのご提供も可能です。

構築から運用までさまざまなソリューションをご提供することで、ワークプレイストータルソリューション

お客様が理想とするワークプレイスをトータルにサポートします。

ニューワークスタイルに対応したワークプレイスの構築
TOPICS 「アクティビティの見える化」を活用した感染対策
ワークプレイス内の「アクティビティの見える化」
により、日常時の生産性と非常時の安全性を向上します。
日常時の生産性：社員の居場所・空き場所の検索、活動状況の見える化
非常時の安全性：密集度表示・アラート、罹患者行動エリア・濃厚接触者の把握もちこまない■社員の居場所・空き場所検索■入退室管理システム＋体表温チェック

フェーズフリーアクティビティの見える化■活動状況の見える化※1

うつらない うつさない■密集度のリアルタイム表示･アラート■デジタルサイネージシステム＋体表温チェック

PHASE 01

PHASE 02

PHASE 03

PHASE 04

PHASE 05

PHASE 06

ひろげない
■罹患者行動エリア・濃厚接触者の把握

WPコンサル

各種設計

什器選定

運用検討

工事・調達

移転

■抗菌コーティング
コーティング

接着面WELCOME!

Services

Projects

Pick Up

検温

非常時

▲

▲

ワークプレイスの構築プロセス

ワークプレイスコンサルティング例（コンセプトづくり、関連サービス）

About Us日常時

アクティビティ情報や各種調査に基づくワークプレイスコンサルティング（コンセプトづくり、関連サービスなど）、内装、什器、ICTなどの設計・調達・構築、移転のプロセスをトータルにサポートします。

データ基盤

イノベーション&エクスペリエンス
オフィス

アクティビティ情報※1 フェーズフリー：日常時はもちろん、非常時にも役立てることができるという考え方

ここでしかできない体験を提供する

グリーン電力提供サービス ※3

Face to Face
コミュニケーション&エンゲージメント

個と組織をつなぐ求心力を維持する

各種ICT・クラウドサービス

ウェルビーイング&ライフバランス

社会性を継続させる場として機能する

各種アメニティサービス

※3 建物により、提供できない場合や提供までに時間を要する場合がございます。

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オフィスビル・商業施設分野

プロパティ
マネジメント

主なサービスコンスト
ラクション
マネジメントオーナー様サポート

リーシング
マネジメントビルマネジメント

エネルギーマネジメント

ICT
マネジメント

エリアマネジメント

建物維持管理オフィス、商業施設の賃貸収益と建物の資産価値の維持・向上に資産価値の最大化に向けて、物件に向 け て 、周 辺 環 境 や 設 備 劣 化 度適した管理・運営計画を立案します。などのさまざまな観点から課題をまた、会 計 業 務や各 種 契 約・届 出

分析し、技術スタッフ・専門協力会社業務を代行することで、オーナー様などと連 携し最 適 な 維 持 管 理 ををサポートします。

行います。

リーシングマネジメント

ご入居者様向けサービス

マーケットをふまえた賃貸条件、居住環境の維持・向上を第一に営業方針の情報提供を行います。

考え、ご入居者様の日々のご要望にまた、仲介会社とのネットワークの対して迅速かつ真摯に対応します。

活用に加え、入居候補者様への直接アプローチによる営業活動を行います。

防災管理

ビル管理コンサルティング

消防法の規定などに基づき、保守ビルの効率的な管理体制の構築

点検や避難経路確保などの業務をや適正な共益費原価の設定など、日常的に行うほか、避難訓練などをさまざまなご提案で収益の最大化実施し、万全の態勢を整えます。

を実現します。これらはビルの計画段階から実施することでより効果を高めます。

豊富な経験・ノウハウを活かし、物件の資産価値を高めます。

ICTソリューション

不動産経営に関するさまざまな業務を、オーナー様に代わって行います。
物件ごとの特性や事情を的確に把握・分析し、賃貸収入の増収やコスト削減につながる建物のバリューアップを提案するとともに、ご入居者様に快適な空間をご提供することで、物件の資産価値を高めます。

お客 様 の 課 題 解 決に向けて、省エネルギーコンサルティング

最新ソリューションの導入や建物の（診断、運用改善、更改提案など）

インフラ基 盤 の 強 化など、IC Tにをはじめ、CO2排出量削減に向けたよる建物のバリューアップをご支援

さまざまなソリューションを提 供します。

します。

中長期修繕計画

オフィスビ ル・商 業 施 設 分野

多種多様な管理実績

ＮＴＴグ ル ー プ の 一 員として 培った 信 頼 性・技術力に基づき、お客様に満足いただけるサービスをご提供します。

安心・安全・高品質のサービス

多種多様な物件の運営
管理をマネジメントしてきたノウハウを最 大 限に 活 かし、さま ざ ま な
ニーズにお応えします。

専門資格をもつスタッフの充実

一 級 建 築 士をはじめとするスタッフの専門知識を活かし、ビルの競争力を向上させることに貢献します。

お客様エネルギーソリューション

建物診断

最新のICT技術導入や省エネ化

防水は、建物の生命線です。屋上などを織り込 ん だ 最 適 な 中 長 期

や 外 壁 からの 漏 水 を 未 然に防ぐ

修繕計画をご提案し、LCCの低減とことで、大切な資産を守ります。

建物の長寿命化に貢献します。

修繕工事

リニューアル工事

建物の総合管理の知識と経験を環境性能の向上や最先端技術の活かし、長期的な視野に立った修繕活用など、時代やニーズに即した工事を行います。

建物のバリューアップをワンストップでご支援し、オーナー様の資産価値向上に貢献します。

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住宅分野

プロパティマネジメント

主なサービス
事務管理業務コンストラクション
マネジメントリーシング
マネジメントエネルギーマネジメント

ICT
マネジメントエリア
マネジメント

建物・設備管理

理事の皆さまにとって負担の大きな管理

建物・設備の日常的なメンテナンスは、組合運営を、皆さまとのコミュニケーションマンションの資産価値の確保にもきわめてを大切にしながら誠意をもってサポート重要です。技術スタッフ・専門協力会社といたします。また、「正確性・透明性」
を基本

連携のうえ、建物や設備を定期的に点検し、として、管理組合様の出納・会計業務を必要な修繕などを長期的な視野に立って社内の専門スタッフにより実施します。

ご提案し、皆さまの財産の保全に努めます。

管理員業務・清掃業務

緊急受付・遠隔監視（マンション管理センター）

管理員は、自社採用を基本とし、研修をお客様からの緊急受付窓口としてコール行ったうえで業務を実施しており、笑顔でセンターを設 置 、建 物トラブ ルに関 する

気持ちの良い対応を心がけています。
また、ご相談・お問い合わせに24時間対応いたし清掃については、管理員による日常清掃のます。また、遠隔監視により設備異常などをほか、専門スタッフによる定期清掃を行う

すばやく感知、緊急時には原因調査と応急ことで、より快適な環境をめざします。

処置を行うなど、被害の拡大防止に努めます。

マンション管理組合様向け●長期修繕計画

専有部サービス例（有料）各住戸へのサービスとして、インテリア・マンションの維持・修繕のため、定期的小修繕・リフォーム・ハウスクリーニング・な長期修繕計画の見直しをご提案いた

家事代行などのサービス提供会社をごします。

紹介します。
●小修繕
建具の取っ手、蛇口や畳の交換など、さまざまな修理・交換を行います。
●リフォーム
間取りの変更から、クロスや床材の交換●マンション改修工事

マンションライフに、安全と安心、そして快適をご提供します。

高 い 技 術と豊 富 なノウハウで最 適 な修繕工事を行い、より快適な生活空間マンションの管理業務は、居住者様のより快適なマンションライフを実現するために、きわめて重要な役割をを実現します。

建物・設備の日常的なメンテナンスから長期的な修繕まで、一貫した
サ ービ スのご 提 供により、お客様の大切な資産をお守りします。

資産価値の維持経 験 豊 か な スタッフが 、時 間 単 位 で家事を代行します。

管理組合運営のサポートや出納・会計業務、建物の維 持 管 理 など 、社 内 の専門スタッフによる誠実かつ 確 かな サ ービ スをご提供します。

快適な住環境お客様

日常の清掃や緊急時の対応、専有部のサービスなど、多種多様なサービスで、居住者様の安心・安全で快適な暮らしを実現します。

ウエリスオリーブ成城学園前

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ふだんは手入れしにくい部分も、プロが●家事代行のパートナーとして、より良質なサービスを提供いたします。

確かな管理●ハウスクリーニング
すみずみまでクリーニングします。

果たします。私たちは、オフィスビル、分譲・賃貸マンションなど、多種多様な建物の管理実績をベースに、皆さま住 宅 分野まで、幅広く対応します。

ガーデンコート元麻布 ⓒForward Stroke Inc.

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街づくりへの取組み
地域課題に応えるマネジメントサービスで、個性豊かな街のバリューを支えます。
公園・スポーツ施設をはじめとする公共施設や、オフィス・商業施設など、多種多様な施設にハード面・ソフト面双方からマネジメントサービスをご提供し、地域と連携した安心・安全・快適な環境への取組みなど、地域課題の解決と街のバリュー向上に貢献してまいります。

地域課題の解決に資する多様なアセットの管理運営やICT・エネルギーなどを用いたソリューションを提供しますⓒForward Stroke Inc.

WITH HARAJUKU（ウィズ原宿）アーバンネット名古屋
ネクスタビル

歴史建造物を活用したグリーン電力導入によるICT活用および街区一体管理による地域のランドマーク

建物環境付加価値の向上

効率的なビル運営管理の実現

新風館

様々なマネジメントサービスを提供することにより、持続可能な地域社会を支えますⓒForward Stroke Inc.としまみどりの防災公園（IKE・SUNPARK）

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ウエリスオリーブ吹田千里丘・ウエリス吹田千里丘

大手町プレイス

日常時は都会のオアシス、
災害時には「つなぐTOWNプロジェクト」

帰宅困難者の受け入れなど、防災の拠点となる公園をマネジメント

多世代が暮らしコミュニティを育む「防災拠点」
として地域社会へ貢献