大阪に住まう・ 暮らす・ 愉しむをお手伝い 住まいのガイドブック

volume99

2024年夏号《特 集》

住まいの耐震化を考えよう
大阪くらしの今昔館 news

企画展「レトロ・ロマン・モダン、乙女のくらし」―江戸時代の化粧道具― 牡丹唐草蒔絵鏡台
トピックス「居住支援法人」をご存じですか？
コラム

おひとりさまと住まい 第１回
シニアライフに備える住まいとは。
大阪市住まいのガイド

借りる・買う・建てる・建て替える
各種住宅施策のご案内〈今月の表紙〉
戦前に建てられた木造家屋の耐震改修図面（屋根の軽量化と筋かいによる補強）

人と住まいを結ぶ情報発信基地

特 集

住 まいの
耐 震 化 を考 えよ う
能登半島地震では多くの家屋が倒壊しました︒

安 心 して住 み続 け る ためにるためにはどのような工事がどのくらいけとなっています︒地震に強い住まいにす

住まいの耐震化が改めて注目されるきっか

耐震改修したという︒設計・施工を担妻︒家族で住み継いできたこの家を︑暮らす森下義照さん︑
富美代さんご夫

いでもらい︑本格的に工事へ向けて動耐震・密集市街地整備受付窓口へつな

区役所で相談し︑
大阪市都市整備局

工事業者は︑
自分たちで決めなくて
かつては七軒長屋だったが︑どんど依頼することを決めた︒
決め手は
﹁耐震

を見比べて︑
株式会社シーエムシーにはならない︒
お二人はたくさんの資料
ん解体されていったという︒ 年ほど

て聞いた︒

き始めた︒

訪ねることにしたという︒

施主の森下義照さん・森下富美代さん

当した株式会社シーエムシーの山林

やまばやしせいじ

必要か︑どこに相談すればよいのかなど

戦前に建てられた木造２階建てにもりした ふみよ

もりしたよしてるさんも交え︑木造住宅の耐震化につい

阪 神・淡 路 大 震 災 を 想 起 さ せ る 被 害 状 況 に ︑

事務所 部長・木造 建 築士）山林誠 二さん、参考となる事例を紹介します︒

左から（株式会社シーエムシー 一級建築士

はしたものの耐震化はしていなかっ前に改築をした後︑多少のリフォーム

﹁全然わからないので︑説明を聞いておから﹂と義照さん︒
工事方法についても改修工事の実施件数が多い業者だった

任せした﹂
という︒

大阪市の耐震改修工事補助を利用

震化の補助制度が紹介されていたのへ行ったのは区役所︒
区の広報誌に耐なかったというお二人が︑最初に相談

耐震化についてはまったく知識がも︑まずは耐震診断を行い︑決められな け れ ば な ら な い ︒森 下 さ ん の 場 合

れていること﹂という条件をクリアしものであり︑
耐震改修設計※が実施さ

耐震性が不足していると判断されたする場合︑﹁耐震診断※の結果︑所定のを︑富美代さんが覚えており︑区役所をたことだった︒

ひびがあるけど大丈夫？﹂と心配されきっかけは︑娘さんとお孫さんに﹁壁にた ︒そ ん な お 二 人 が 耐 震 化 を 考 え た40

1

た指標を超える耐震設計をする必要が落ちないかなど心配していたが︑も補助金に関する手続きについてはと話してくれた︒﹁台風や地震で少しり︑荷物を預けたりできたという︒

ける点があると山林さん︒﹁神戸の震﹁委任状をいただいてシーエムシーが木造住宅においては他にも気を付災でもシロアリ被害のある家屋の多揺れるたびに怖かった︒
地震も台風もう大丈夫だと思う︒ほっとしている﹂

くが倒壊したという調査結果があり

申請書提出などを行いました﹂
と山林

があった︒
山林さんは
﹁耐震診断では建物が大ます︒
今回の工事でも蟻害が出ないよ

これからもっと大きいものがくるみ

地震︵震度6強程度︶に耐えることがでた い だ し 心 配 で し た が ︑安 心 し ま しさん︒
森下さんらも必要な書類を取りきるのかを調べます︒屋根︑天井︑柱︑ます﹂と富美代さん︒山林さんは︑﹁大に行ったりしたが︑大部分を委ねるこ

阪市の補助は対象範囲が広く内容もう床下には薬剤を撒いています︒
耐震

充実している︒家の状態︑強さを知る

壁︑床下など家のつくりや︑状態も確認

すく説明してもらいました﹂と富美代

ことが防災の第一歩なので︑補助金なた︒
娘にも長生きしいやと言われてい耐震改修工事は約二ヶ月︒その間︑さん︒義照さんも﹁どうすればよいか

どを活用してまずは耐震診断を受けとができたという︒﹁区役所でも︑大阪森下さんたちは自宅で暮らしながらわからない状態からスタートした︒
役てみてほしい﹂と語った︒

診断の段階で蟻害の有無は必ず確認

工事が進められた︒
荷物の移動は山林所や山林さんと話をしていくうちにして建物の強さを上部構造評点というさんたちがやってくれたので︑不自由安心できて︑任せられると思えた﹂としています﹂と教えてくれた︒﹁東西方向を支える壁が少なくバランがあるとしても住み慣れた場所で生言います︒

市の窓口でもとても親切にわかりやスが悪いことが評価を下げました﹂と活し続けられるメリットは大きかっ指標で示します﹂と話す︒

山林さんはいう︒
結果を受けて︑
改修工ある指標のうち最も低い評点だった︒

森下さんの家は診断の結果︑4段階

事では壁を増やし︑屋根を土葺の瓦か工事後。明るい色の柱は補強のため新たに追加した部分。元ある柱や梁は残している。

※耐震診断︑
耐震改修設計の補助もあ無事に耐震改修工事が終了した今2た︒幸いにも︑富美代さんのご実家が壁の中に筋交を追 加し補強する。壁の厚さは変わらない
ので部屋も狭くならなかった。

ります︒
4ページを参照︒

あんじゅはウェブサイトでもご覧頂けます。

らスレートという軽い素材に葺き替え工事後。台所の窓は、壁を増やすため
明かり取りの小さな窓を残して閉ざした。

の気持ちを聞くと︑義照さんは﹁屋根工事前の台所。工事の中で最も悩んだのが窓を残すかどうかだった。

すぐ近くにあったため︑風呂を借りた

葺き替え後の屋根。
瓦と比べ てかなり
軽くなり耐 震 化に有効な改修だ。

ることとなった︒

施行前は瓦屋根だった。趣があるが、耐震には不利。

ゆりな ぜ 耐 震 改 修が進 ま ないのか
ふくだ

福 田 由 利 さん

こうして依頼者の﹁安全対策﹂の計画は頓挫し︑耐震改修が進まないのではないでしょうか︒
既存建物は建築当時の安全基準で建てられていますが︑安全基準は厳しくなっ避難路を﹂常に清掃しましょう︒

２．
避難計画から考えて︑
耐震改修の工事範囲を考える

予算に合わせて補強レベルを段階的に考えましょう︒

時に行います︒予算に余裕があれば実施するのがいいでしょう︒

一方で︑リフォーム工事で耐震改修も実施する場合に危険なこともあります︒

キッチンや水回りを美しく快適にしよう

今だから耐震補強もしておいて﹂と施工者︵︵公社︶大阪府建築士会 耐震インスペクション委員会︑一級建築士︶

寝具周りや︑寝室のみ補強する︒と計画した折に︑依頼者が﹁地震の多い昨と費用がかかります︒
その上︑
竣工からの

に依頼し︑
いい返事をもらう︒
しかし︑
耐震

ています︒
今︑
国が求める基準に合わせる
今年元旦に発生した能登半島地震︒震補助対象となるシェルター設置

大変だね﹂
と︑
この災害を他人事としてと第一報が報道された時︑人は﹁怖いね︑です︒耐震改修工事が︑﹁補助金を獲得でかからないと軽く考えがちなことも多いに︒
また︑
リフォームは新築より工事費はると考えているところもあるのです︒

依頼者は︑﹁伝えたから安心﹂と思うでしょうが︑工事内容については知識がないので︑金物は構造に適したものが使われなければならないことも知りません︒とする︵補助対象︶︒

りある予算は︑有効に使いたいものです︒

診断を受けていることは有効でしょう︒
限どのような工事をする場合でも︑耐震家全体の補強レベルを国が定め

くれぐれも素人判断はしないこと︒
避難計

工状況により評点が下がること

画・設計に少し費画・耐 震 改 修 計る評点

以上とする︒
工事中の施家全体の補強レベルを評点 以上

は︑補助金の対象となる︒

強レベルを評点 以上とする場合

個別に考える︒
なお︑1階のみの補

一階のみ補強する︒補強レベルは改修工事について理解していない施工者

経年も手伝って︑劣化部分の改修が必要

らえてしまう︒やがて︑避難所︑届かない

きる範囲で実施する工事﹂となると予算であれば金物さえつければ耐震改修にな災発生からの︑
人々の心理を推察し︑耐震救援物資に困惑している避難者の映像がオーバーで断念ということが多々あるのと い う 手 も あ る が ︑避 難 計 画 ににもなり︑依頼者が﹁改修﹂という言葉で映し出される︒防災グッズの準備の大切です︒

イメージする金額とはかけ離れることさがテレビから連呼され︑防災グッズを最初に思い立った﹁住まいの安全確保﹂に立ち帰り︑
耐震改修工事を﹁命を守る工買いに走る︒
避難所にたどり着いている︑
防災グッズが役に立つという状況は︑﹁命事﹂ととらえ直してほしいのです︒

以上とがあるので︑余裕を見て→ 倒壊する可能性がある

がある﹂
ことが︑
大前提だということ︒

考えるのではなく︑段階的に考えていく

用をかけて︑﹁命﹂﹁家という財産する︵補助対象︶
︒

補強改修のレベルを上げると︑安全性

を守る﹂
ことより

・評点0.7以上〜1.0未満

また︑﹁命の安全性﹂獲得を一足飛びに怖さを理解し始めたとき︑自分の命や家と︑精神的にも負担が軽減されます︒ ％は上がります︒しかし自費の負担額も上も︑﹁命を守る﹂こ

しかし耐震診断を受けると︑予想以上

耐震診断の指標とは？（木造住宅編）

時間が経過し︑落ち着いてこの震災の族の命を守るには﹁住まいの安全確保﹂ががります︒可能な改修レベルを耐震改修とを最優先に考を守りましょう︒

１．
家の中に避難路を確保するのプロに相談されるのが良いでしょう︒

えて︑
耐震改修工

積み上げるのです︒
その方法を考えてみ

一にも二にも清掃︒ものをため込まな

この改修は︑住まいの財産価値を上げる

事が１軒でも多安全を確認しようと思い立ち︑耐震診断に結果が悪い︒いくら耐震改修工事に補い︒耐震診断にお伺いするたびに考えさ目的の改修ではありません︒財産的価値ましょう︒

助金があるといっても︑そのレベルまでせられます︒
耐震診断結果を参考に︑
プロという﹁安全対策﹂の第一歩を踏み出す︒

改修をするには︑自費負担が予想以上にく進むことを願％の安全を少しずつ

0.7

1.0

を上げるには省エネ改修工事やバリアフの安全性ではなく

1.0に個別の避難方法を計画してもらうのもいます︒

上部構造評点で示されます。上部構造評点とは、建築物の構造強度を示す指標の一つです。

1.0

高額になる︒

大切だと思い始める︒ようやく我が家の沿った検討が必要︒

改修が進まない原因を考えてみます︒

Step1
Step2
Step3
Step4

リー工事︑その他の性能アップ工事を同→ 倒壊する可能性が高い→ 倒壊しない・評点0.7未満

100
一つです︒
そのためには︑﹁家の中︑外部の→ 一応倒壊しない・評点1.5以上

・評点1.0以上〜1.5未満

10

3

特 集

住まいの耐 震化を考えよう◆ 令和4年度耐震改修工事補助利用者アンケート（回答数：20）【令和５年４月２日集計】
問1

耐震改修工事を実施するきっかけとなったものは何ですか。
（複数選択可）知人等からのすすめ 2.1％

工務店・
住宅メーカー等
からのすすめ14.9％

施 工 業 者 の方の 非 常に丁寧な説明があった
為、決断に至りました。

地震による
倒壊の恐怖
（耐震性の低さ）
38.3％

リフォーム工事を予定しているから
17.0％

補助制度がなくても、耐震改修工事を実施していましたか。
（1つを選択）無回答 4.8％
補助金が無くても実施していた28.6％

建替えや転居ではなく、耐震改修工事を選んだ理由は何ですか。
仮住まいが不要だったから
6.0％

信頼する事業者にすすめられたから
12.0%

リフォーム前は築57年。リフォーム時に必ず行う予定でした。

28 年 前の 神戸淡 路 の時 は勿論のことですが、2018年（H30）9月4日の台風 21号の時家が揺れた事で恐怖心が倍増になった。加えて、孫娘が不動産会社に就職して、この家の倒壊のシミュレーションを見せてくれたのが大きなきっかけでした。

問4

耐震改修工事を実施するにあたり、どのような方法で事業者を探しましたか。
（1つ選択）
無回答 5.0%

住み慣れた家（土地）が良いから 26.0％

工期が短かったから10.0％

扉・窓 に 隙 間 が あ り 、
家屋自体が傾いていると感じたので。

具体 的な
エピソード

無回答 2.0%

耐震技術・性能が信頼できたから 8.0%

隣家（長屋）の解体が決まった為。

補助金が無ければ
実施しなかった
47.6％

補助金が無くても実施するつもりであったが、時期を早めた 19.0％

問3

震度1でかなり揺れている様に感じていたので恐怖心が強かったです。

上部構造評点が予想
以 上に低く倒 壊の恐れがあるため、今の住
まいに長く居 住 する
方 法として耐 震 改修工事に踏み出した。

補助制度が
あるから
27.7％

問2

リ フォ ーム を す る に あ
たって住宅メーカーから勧められました。

北部 地震の時の恐怖感。

建替えると今の家より狭くなる、あるいは家を建てられないから20.0%
費用が安かったから
16.0％

その他 10.0%
日頃付き合いのある事業者 5.0%
知人等からの紹介 10.0%

耐震事業者の情報提供を利用（大阪市住まい公社の窓口）
35.0%
耐震診断や耐震改修設計をしてもらった事業者（またはその事業者からの紹介）
10.0%

電話帳や
インターネットで検索 10.0%
工務店・住宅メーカー等の営業 10.0%

建築（販売）
してもらった工務店・住宅メーカー等
10.0%

大阪市耐震診断・改修補助事業“大地震はいつ、どこで起きてもおかしくない！”
住まいの耐震化に補助します！
◆ 補助の対象となる方◆ 主な補助要件

等◆ お問い合わせ先
大阪市都市整備局 耐震・密集市街地整備受付窓口（大阪市立住まい情報センター4階） 電話：06-6882-7053

4

補助率

限度額

10/11

５万円/戸

耐震改修設計2/3

10万円/戸

耐震改修工事

1/2

100万円/戸

耐震除却工事

1/3

50万円/戸

耐震診断

・建物所有者、
建物所有者の配偶者または一親等以内の親族（親・子）・大阪市内にある民間住宅であること
・平成12年5月31日以前に建築されたものであること

補 助 率・限 度 額※上記以外に別途上限があります。

X（旧Twitter）
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大阪市 耐震 補助
詳しくはホームページをご確認ください検索一般社団法人KMガーディアンズ代表理事

法 人 に よ っ て 異 な り ま す ︒各 法 人 がし た 法 人 も あ り ま す ︒活 動 エ リ ア も野 に 強 い 法 人 や ︑女 性 の 支 援 に 特 化
介護福祉士︑社会福祉士︑宅地建物取引士
みつまさ

実 施 し て い る 支 援 の 内 容 ︑活 動 エ リ
い け だ

ケースワーカー︑精神保健福祉士︑保相 談 支 援 専 門 員 ︑ケ ー ス ワ ー カ ー な

相談者の多くがケアマネジャーや載されています︵＊︶︒ている居住支援法人一覧に詳しく掲

ア に つ い て は 大 阪 市 が 配 布・公 開 し池 田 光 政 さんて世帯︑外国人︑更生保護対象者など︑護観察官など様々な機関や専門家とない﹂﹁ 金 銭 的 に 困 窮 し て い る ﹂と屋が見つからなかった﹂﹁保証人がいも不動産屋を回ったが借りられる部﹁引っ越さなくてはならず︑いくつ

住 宅 の 所 有 者 に 安 心 感 を 与 え ︑入 居

どを行います︒継続的な支援は︑賃貸

対 応 ︑亡 く な っ た 後 の 事 務 手 続 き なの見守り︑金銭管理︑入退院時の緊急期的な訪問による継続的な日常生活

入 居 後 の 支 援 も 行 っ て い ま す ︒定合わせることも可能です︒

一 覧 を 入 手 し ︑相 談 者 か ら 直 接 問 いら れ ま す ︒行 政 窓 口 で 居 住 支 援 法 人

どを介して居住支援法人へ相談に来い っ た 相 談 が 寄 せ ら れ て い ま す ︒相できる物件の増加につながります︒

連携しています︒

賃貸住宅が簡単に見つけられない方︵住宅確保要配慮者︶の住まい探しや﹁部屋を借りたいが断られてし談 者 の 中 に は ︑高 齢 で 障 が い が あ り

住まいを見つけるところまではど

入居後のサポートを行います︒

ま っ た ﹂﹁ 部 屋 の 探 し 方 が わ か ら な

金 銭 的 に 困 窮 し て い る な ど ︑重 複 しんにその役割や問い合わせ方法につ居住支援法人を運営する池田光政さる居住支援法人が活動しています︒

です︒現在︑大阪市内で100を超え宅ではなく︑高齢者住宅や介護・福祉

援 を 行 い ま す ︒必 要 に 応 じ て 賃 貸 住

手続きのお手伝いなど入居までの支

貸契約時の保証人の引き受けや事務や 賃 貸 物 件 の 紹 介 ︑緊 急 連 絡 先 や 賃

ま ず は お 話 を 聞 き ︑不 動 産 事 業 者らです︒

あ り ︑そ れ ぞ れ 得 意 分 野 が 異 な る か

援団体などさまざまな企業や団体が会福祉法人︑医療法人︑低額所得者支指定される法人には︑不動産会社︑社が 異 な り ま す ︒居 住 支 援 法 人 と し て法人によって実施できる支援の範囲の居住支援法人も行っていますが︑人にご相談ください︒

で ︑お 困 り の 際 に は ぜ ひ 居 住 支 援 法となって支援に取り組んでいますのて い ま す ︒不 動 産 と 福 祉 の 橋 渡 し 役

同士の連携を強化する動きも出てき

基 づ い て 指 定 し た 団 体 で す ︒高 齢 者 ︑

機 関 ︑福 祉 ︑生 活 困 窮 者 支 援 団 体 ︑う︑不動産分野以外にも︑地域の医療幅広いサービスにつなげられるよサービスや障がい者支援など福祉分

す る 居 住 支 援 法 人 も あ れ ば ︑介 護

不動産会社で賃貸物件を数多く有

居住支援法人は都道府県が法律に障 が い 者 ︑生 活 困 窮 者 ︑被 災 者 ︑子 育

＊居住支援法人一覧︵ 住 宅 確 保 要 配 慮 者 居 住 支 援 法 人 ︶﹂いて教えていただきました︒

施設を紹介する場合もあります︒ては得意分野の異なる居住支援法人

法 人 が 活 動 し て い ま す ︒地 域 に よ っ大阪市内では100以上の居住支援

指定法人の数は増加傾向にあり︑い﹂など︑住まい探しに関する相談をた困難を抱える方もおられます︒「居住支援法人」
をご存じですか？

受け︑支援を行うのが﹁居住支援法人

トピックス

5

コラム

み

ち

こ

シニアライフ に備 える住 まいとは︒と の む ら殿 村 美 知 子

SSNおひとりさまネット

家族や仕事などに忙しくしていた若い頃︑住まいはそれらと同様に暮らしを形作る要素の一つでした︒そこを卒業してシニアになると︑時間の使い方や過ごす場所が変わり︑住まいは暮らしのメインステージになっていきます︒ならば︑住まいを単に帰る場所ではなく︑快適なシニアライフを支えるものにしたい︒自分の思い次第でどうでもできるおひとりさまの特権を活かして︑将来に備える住まいのポイントを考えてみましょう︒

スがあるといいか︑一度考えてみませんか︒

シニアになって自立度が低下してきた時は住まいに機能を補ってもらいま

住んでいる地域を活用する
暮らしのメインステージとしては地域も重要な役割を果たします︒シニアおひと

しょう︒その場合は設備が重要です︒食事づくりをもっとラクにする設備とは？

足腰が弱ってもトイレやお風呂を安全に使うためには何が必要？

りさまは地域とつながりを持つことで︑孤立を防ぎ︑自然な近隣の見守りや災害時の支援など安心環境を創ることにもなります︒住んでいる地域の状況や特性をよくシニアになった自分が快適と思えるにはどんな生活空間であればいいのか︑

以上に暮らしの質を高めてくれるでしょう︒

また︑医療機関や買物施設などの生活環境が便利なところへの転居も思った

方へ住み替える選択をするシニアも多くいます︒

から賃貸住宅へ︑あるいは戸建てから築浅の集合住宅になど︑より負担の少ないすることでトラブルやメンテナンスの手間︑費用が発生します︒そこで︑持ち家理由の一つが住宅の老朽化です︒戸建てでもマンションでも持ち家が老朽化なく︑柔軟に変えるという発想を持つべきではないのでしょうか︒

続ける住まいというような意味ですが︑実はシニアこそ︑住まいを固定するので一時﹁終の住処﹂という言葉がよく聞かれました︒これは死を迎えるまで住みおひとりさまだからできる﹁柔軟な住むとこ選び﹂

それがわかれば︑リフォームや転居など︑より自分に合った選択ができます︒

知って︑早くから地域のいろいろなことに参加して人脈を広げておきましょう︒

まずは役所や公的機関の情報を収集しましょう︒住んでいる市町村はシニアに関心が高いか︒シニアが利用できる制度やサービスにはどんなものがあるか︒
また︑街を歩いていて︑シニア向けのサービス︑例えば食事の宅配や訪問リハビ
リ︑さらに介護関連のデイサービス︑介護事業所などをよく見かけるか︒
自治会・町内会などはイベントや活動を活発に行っているか︒もしイベントがあるならぜひ参加してみましょう︒一度でも参加するとさらに深く状況を知ることができます︒シニアの多い集まりに若い世代が参加すると﹁お若くていいわね
え﹂と大事にしてもらえるメリットもあります︒

自分に優しい住まいにする
おひとりさまは住まいを自分の思い通りにできる一方で︑暮らしを一人で支えなくてはなりません︒その両方からシニアになった自分に優しい住まいを考えてそして︑﹁最期まで自宅で﹂と望んでも︑おひとりさまではどうしてもムリな場合があることも念頭に置いておきましょう︒重度介護になったら高齢者住宅・みましょう︒
基準になるのは暮らし方です︒自分の暮らし方を知るには︑例えば食事はダイ

施設に入所した方が安心して快適に過ごせるかもしれません︒その可能性も視

住まいに限らず︑何事も固定的に決めつけないで︑自分に起こることを受けニングよりリビングでの方が多いなど︑自分が今自然とやっているスペースの使

その上で︑シニアになったらどのスペースを使うことが多くなりそうか︒昼間

止めて柔軟に対応するという覚悟を持つ︒それが家族のいないおひとりさまに野に入れて︑
元気な時から調べておくことも必要です︒

も家でいろいろなことをするとすれば︑どんなスペースが快適か︑寝室は今のま必要な備えの基本ではないでしょうか︒

い方を知ることです︒

まで不便はないか︒住まいありきではなく自分の暮らし方を中心にどんなスペー

6

第１回

おひとりさまと住まい※大阪市の市外局番は「06」です。※各事業の詳細は、おおさか・あんじゅ・ネット（https://www.osaka-angenet.jp/）および大阪市ホームページでご確認ください。

2024年7月1日時点※補助・助成事業の利用にあたっては申請手続きが必要です。事業によって要件や受付期限が異なりますので、詳しくは窓口にお問合せください。

住まいを買う・建てる・建て替える・解体する
制度名称

制度概要

お問い合わせ大阪市新婚･子育て世帯向け
分譲住宅購入融資利子補給制度

初めて住宅を取得する新婚世帯・子育て世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を補 大阪市都市整備局 住宅支援受付窓口
助します。なお、予算の範囲内で先着順に受付します。申込みにかかる資格要件につ （住まい情報センター４階）
きましては窓口までお問い合わせください。
●TEL：6356-0805●FAX：6356-0808

大阪市子育て安心マンション
認定制度

ʻ子育てに配慮した仕様ʼとʻ子育てを支援する環境ʼを備えた良質なマンションを認定し、その情報を大阪市ホームページ等で広く情報発信していきます。

大阪市防災力強化マンション
認定制度

耐震性や耐火性等建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設等の整備、住民による日常的な防災活動等により防災力が強化されたマンションを認定し、広く情報発信していきます。

集合住宅への建替建設費補助
民間老朽住宅建替支援事業

隣地を取得した戸建住宅への建替建設費補助安心居住課

重点対策地区において、昭和56年５月31日以前建築の建物を集合住宅（マンション・
アパートなど）に建替える場合、建替え費用の一部を補助します。

大阪市都市整備局
対策地区において、未接道敷地や狭小敷地を解消するために隣地を売買で取得した 耐震・密集市街地整備受付窓口
敷地において、昭和56年５月31日以前建築の建物を戸建住宅に建替える場合、設計・ （住まい情報センター４階）
解体費用等の一部を補助します。
●TEL：6882-7053●FAX：6882-0877

狭い道路に面した 対策地区において、幅員４ｍ未満の道路に面する昭和25年以前建築（重点対策地区
においては、幅員６ｍ未満の道路に面する昭和56年５月31日以前建築）の木造住宅を
古い木造住宅の解体する場合、解体費用の一部を補助します。
解体費補助

防災空地活用型除却費補助制度

大阪市都市整備局●TEL：6208-9648●FAX：6202-7064※重点対策地区および対策地区の詳細はお問合せください。

重点対策地区において、幅員６ｍ未満の道路に面する昭和56年５月31日以前建築の 大阪市都市整備局 密集市街地整備
木造住宅を解体し、跡地を災害時の避難等に役立つ防災空地として活用する場合、解グループ
体費用及び空地整備費用の一部を補助します。
※本制度を活用して防災空地を整備した場合、土地の固定資産税・都市計画税が非 ●TEL：6208-9235●FAX：6202-7025※重点対策地区の詳細はお問合せください。
課税になります（整備の翌年以降）。

住まいを改修する
制度名称
大阪市耐震診断・改修補助事業

大阪市空家利活用改修補助事業

マンション耐震化緊急支援事業

制度概要

お問い合わせ一定の要件を満たす戸建住宅等の所有者等に対して、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事・耐震除却工事に要する費用の一部を補助します。また、木造住宅の所有者等に対して耐震事業者の情報を提供しています。
空家の利活用に向けた安全で良質なストックへの改修を促進するため、住宅の性能向上に資する改修工事や地域まちづくりに資する用途への改修工事等に要する費用の一 大阪市都市整備局
耐震･密集市街地整備受付窓口部を補助します。
（住まい情報センター４階）
一定の要件を満たすマンションの所有者や管理組合などに対して、耐震診断・耐震改●TEL：6882-7053●FAX：6882-0877
修設計・耐震改修工事に要する費用の一部を補助します。

ブロック塀等撤去促進事業

道路等に面した一定の高さ以上のブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事に要する費用の一部を補助します。

大阪市子育て世帯等向け
民間賃貸住宅改修促進事業

ＬＤＫ化や断熱改修、ユニットバスの新設・改良工事等、子育て世帯等の入居に資する改修工事を行う民間賃貸住宅のオーナーに対して、改修工事費の一部を補助します。

大阪市都市整備局 民間住宅助成グループ●TEL：6208-9226 ●FAX：6202-7064

大阪市住宅省エネ改修促進事業

既存住宅における省エネ性能を向上するため、一定の要件を満たす窓の断熱改修等（内窓設置・外窓交換等）とそれらに併せて実施する躯体等（天井、屋根、壁又は床）の断熱改修、設備等の省エネ改修工事費の一部を補助します。

大阪市都市整備局 民間住宅助成グループ●TEL：6208-9228●FAX：6202-7064

大阪市地域魅力創出建築物修景事業（修景に関する無料相談など）

建物の修景の促進により地域魅力の創出を図るため、「修景相談」と「修景補助」を実 大阪市都市整備局 まちなみ環境グループ
施するとともに、修景された建物等を活かした「魅力発信等」に取組んでいます。まず●TEL：6208-9631●FAX：6202-7064
はお気軽に建物の修景についてご相談ください（無料）。

高齢者住宅改修費給付事業

重度心身障がい者（児）住宅
改修費給付事業

介護保険制度の居宅介護（介護予防）住宅改修費の支給を受ける方が属する世帯等で、生活支援・介護予防の観点から真に住宅改修が必要と認められる世帯の住宅改修費用の一部を給付します。
各区保健福祉センター
保健福祉課
在宅の重度の身体・知的障がい者、難病患者等の方が、日常生活上の障がいの除去または軽減に直接効果のある改修工事を行うとき、工事費用の一部を給付します。所得制限があります（ただし、介護保険制度が適用される方は本制度の対象となりません）。
なお、必ず事前に申請が必要です。

分譲マンション管理組合の方へ
制度名称

制度概要

お問い合わせ分譲マンション勉強会支援
アドバイザー派遣制度

分譲マンションの管理組合等が実施する勉強会を支援するため、講師として一級建築士や弁護士等の専門家を無料で派遣し、一般的なアドバイスを行います。

分譲マンション管理適正化支援
アドバイザー派遣制度

築30年以上で管理に課題を抱える分譲マンションの管理の適正化を支援するため、マンション管理士等の専門家を無料で派遣し、解決に向けたアドバイスを行います。

分譲マンション長期修繕計画
作成費助成制度

長期修繕計画の作成又は見直しを行う管理組合に対して、作成費用の一部を補助し 大阪市都市整備局 住宅政策グループ
ます。補助率：補助対象となる経費の1/3 補助限度額：1件あたり30万円●TEL：6208-9637●FAX：6202-7064

分譲マンション再生検討費助成制度

再生（改修や建替え等）に向けた検討を行う管理組合に対して、検討費用の一部を補助します。補助率：補助対象となる経費の1/3 補助限度額：1回あたり60万円

分譲マンション管理計画認定制度

管理運営状況や長期修繕計画など、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場
合、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく認定が受けられます。

大阪市マンション管理支援機構

大阪市マンション管理支援機構事務局
公共団体や、建築・法律等の専門家団体等が連携して、分譲マンションの管理組合を（住まい情報センター４階）
支援します。登録組合には、セミナーの開催案内や情報誌等を無料で送付します。
●TEL：4801-8232●FAX：6354-8601

7借りる・買
う・建てる
・建て替え
る

紹介している大阪市の公的賃貸住宅や各種制度について、より詳しくお聞きになりたい方は各窓口にお気軽にお問合せください。

大阪市住まいのガイド
民間賃貸
住宅等の
オーナーの
みなさまへ

「おおさか・あんじゅ・ネット」からもそれぞれの制度をご覧いただけます。

子育てに配慮した改修に対するリフォーム費用を補助します！

「子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業」実施中◆補助対象工事◆主な補助要件◆補助金額

・昭和56年６月１日以降に着工した建築物であること

a. バリアフリー改修工事

・住戸の専有部分の床面積が40平方メートル以上であること

c. 間取りの変更に係る工事・ＬＤＫ化、窓や床等の断熱改修、ユニットバスの新設・改良工事のいずれかを含む工事をすること
・子どもの安全対策措置を実施すること

補助対象工事費の1/3（１戸あたり最大75万円）

b. 省エネルギー改修工事
d. 設備の新設・改良工事
e. 子どもの安全対策措置
f. 防音性の向上等に係る工事
g. 防犯性の向上に係る工事

ＬＤＫ化改修前

ＬＤＫ化改修後など

台所設備の新設・改良＜問合せ＞

改修工事の条件など制度の詳細につきましては、

大 阪 市 リフォーム補 助

検索

都市整備局企画部住宅政策課民間住宅助成グループ【電話】6208-9226 【FAX】6202-7064

ホームページをご覧ください。

住まいを借りる（公的賃貸住宅等）● 市営住宅 ・住宅に困っておられる所得の低い方々向けの賃貸住宅です。原則として大阪市内にお住まいの方が対象です。

・収入基準は、一般世帯で 158,000 円以下、高齢者・障がい者世帯等で 259,000 円以下（月額所得額）となります。

募集種別（募集時期）

概要

お問い合わせ定期募集等【抽選】（例年7月上旬、11月上旬、2月上旬）

収入・同居親族等の条件があるほか、一般世帯・新婚・子育て・単身者向け等、各申込区分により申込資格を設定しています。一部の申込区分では、府内居住、市内在勤の方も申込みができます。

市営住宅募集センター募集担当＊●TEL：6882-7024 ●FAX：6882-7051

福祉目的募集【抽選】（例年5月上旬）

ひとり親（配偶者のない方とその子ども（20歳未満）のみで構成する世帯）、高齢者（60歳以上）および障がい者（障がい者手帳（身体・精神・療育）等を所持していること）の方々が対象であり、各申込区分により申込資格を設定しています。申込書
類は各区保健福祉センターで配布します。

●TEL：6208-8035 ●FAX：6202-6963

ひとり親住宅／大阪市こども青少年局

こども家庭課

高齢者向け住宅／大阪市福祉局 地域包括ケア推進課●TEL：6208-8060 ●FAX：6202-6964
障がい者向け住宅／大阪市福祉局 障がい福祉課●TEL：6208-8081 ●FAX：6202-6962

定期募集等において、応募者が募集戸数に満たなかった住戸について、先着順で 市営住宅募集センター募集担当＊
随時募集【先着順、一部抽選】 随時募集を行っています。募集住戸の追加［例年、年3回（4月・8月・12月）］があり、●TEL：6882-7024 ●FAX：6882-7051
追加住戸については、抽選で入居者を決定します。

● 中堅層向け住宅 公営住宅の収入基準を超えている方等、中堅所得者向け賃貸住宅（先着順） ● その他の公的賃貸住宅です。大阪市外にお住まいの方も申し込みができます。
住宅種別

お問い合わせ大阪市管理

市営すまいりんぐ（子育て応援型）
・市営すまいりんぐ・
市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅

市営住宅募集センター募集担当＊●TEL：6882-7012 ●FAX：6882-7051

大阪市住まい公社管理

公社一般賃貸住宅・公社すまいりんぐ

大阪市住まい公社募集担当●TEL：6882-9000 ●FAX：6882-7021

管理者
大阪府
住宅供給公社

お問い合わせ大阪府住宅供給公社募集グループ●TEL：6203-5454

都市再生機構 UR梅田営業センター●TEL：6346-3456（UR都市機構） 空室情報フリーダイヤル：0120-23-3456＊市営住宅募集センター募集担当とは、大阪市営住宅指定管理者大阪市住宅供給公社市営住宅募集センター募集担当のことです。

● 民間賃貸住宅
制度名称

制度概要

お問い合わせセーフティネット住宅登録制度

低額所得者や高齢者、障がい者、子育て世帯等の住宅の確保に特に配慮を要する方の入居を大阪市都市整備局 安心居住課
拒まない住宅として、大阪市に登録された民間賃貸住宅を、以下のサイトで検索できます。
●TEL：6208-9222 ●FAX：6202-7064〈セーフティネット住宅情報提供システム〉https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php

サービス付き高齢者向け住宅
登録制度

高齢者が安心して暮らすことができる住宅として、大阪市に登録された住宅を、以下のサイト
大阪市都市整備局 安心居住課
で検索できます。
●TEL：6208-9648 ●FAX：6202-7064〈サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム〉https://www.satsuki-jutaku.jp/

高齢者、低額所得者、障がい者、外国人、子育て世帯等の入居を拒まない賃貸住宅や、その仲 大阪府 居住企画課
大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅
介を行う協力店、入居の支援を行う団体、相談の窓口等が、以下のサイトで検索できます。
●TEL：6210-9707 ●FAX：6210-9712
登録制度〈あんぜん・あんしん賃貸検索システム〉http://sumai.osaka-anshin.com/

8

います 無 料︵随時／窓口相談・電話相談︶

公的賃貸住宅などの住まい探しをはじめ︑住まいを購入するとき

や建てるときの一般的な注意点︑

分譲マンション管理に関する情報や大阪市を中心とした住宅施策などに関するご質問に︑窓口まま ず 相 談 内 容 を お 聴 き し て ︑問 題

たは電話で相談員が対応します︒

点 の 整 理・解 決 の た め に 必 要 な 知

識や情報を提供します︒英語︑中国

語 ︑韓 国・朝 鮮 語 に も 対 応 し ま す ︒︵外国語対応は 時まで︶

17

■住まいの一般相談

相談専用電話（06）6242‑1177●住まいに関するご相談をお受けしてのご案内

ご予約は30日前から

建築設計や施工上の問題・
建築関係法令等（建築士）

分譲マンション 月1回日曜日（13時〜16時）（法律）

管理組合運営・管理規約等に関する法律上の相談（弁護士）

分譲マンション おおむね
毎週木曜日
（管理一般）（14時〜18時）

管理組合運営・管理規約・
長期修繕計画等に関する相談（マンション管理士）● 住 ま い の ラ イ ブ ラ リ ー で 図 書・雑 誌 な

おおむね
隔週土曜日
（10時〜13時）

どを利用できます 無 料

建築・
リフォーム

住まいやくらし︑大阪に関する図書︑建築本や住宅取得やローン返済、高齢期のおおむね住まいと暮らしに関する資金計画等
月1回土曜日（10時30分〜12時）（ファイナンシャルプランナー）

雑誌︑機関誌︑ミニコミ誌︑企業広報誌︑絵本な

住まいの資金計画

どを自由に閲覧していただけます︒また︑図書

容の貸し出しも行っています︵一部を除く︶︒

内

おおむね借家・借地・土地・建物・相続等に住まいの法律 毎週土曜日
関する法律上の相談（弁護士）（10時〜13時30分）

クル活動・会議・研修会の場としてご利用

専 門 家 相 談 日 時

いただけます 有 料

お申込みに際しては、相談員が一般相談で内容をうかがってから予約します。
詳しくはお問い合わせください。

● ホール・研修室をイベントや展示会・サー■住まいの専門家相談（予約制／面接相談）お受けしています。

4 階 住まいのライブラリー

３階 ホール５階 研修室

定員：椅子のみの場合／300席（常設194席）
机利用の場合／150席※控え室もあります。

定員：机利用の場合／常設54席
椅子のみの場合／70席■連携機関による定期相談（面接相談）（公社）大阪府建築士会による建築相談：
毎週日曜日13時〜16時（受付は当日の12時30分〜15時30分）※12時30分に相談を受ける順番の抽選があります。
近畿税理士会による税務相談（予約制）：
毎週土曜日（但し、2・3月を除く）13時〜16時（TEL.06-6242-1177で予約受付）※研修室は区切って、少人数でもご利用いただけます。

インフォメーション

住まい情報センター
大阪くらしの今昔館

北区役所

線

満

JR大阪環状線
至南森町〒530-0041 大阪市北区天神橋6丁目4-20 大阪市立住まい情報センター4階TEL.06-6242-1160

FAX.06-6354-8601

おおさか・あんじゅ・ネット https://www.osaka-angenet.jp/

橋

至桜ノ宮

扇町

扇町公園

天

都島

口
守
速
高

田

神

梅

長柄出口 都島通り経由、約500m

阪東● お車でお越しの場合は阪神高速道路
「守口線」

大川

至

● JR大阪環状線「天満」駅から北へ約650m

至都島町「天神橋筋六丁目」駅下車3号出口直結

谷町
天神橋筋商店街

崎

堺筋線

中● Osaka Metro谷町線・堺筋線、
阪急電鉄

天神 線
橋筋
都島
六丁
通
目

天神橋筋六丁目至大阪

交通アクセス

天満橋筋

天神橋筋

至淡路

至天満橋

橋
源八

開館時間
● 4階 住情報プラザ（相談・ライブラリー）

平日・土曜日／9：00〜19：00
日曜日・祝日／10：00〜17：00● 3階 ホール／5階 研修室・会議室
平日・土曜日／9：00〜21：00
日曜日・祝日／9：30〜17：00

休 館日● 火曜日（祝日の場合は翌日）● 祝日の翌日（日曜日、月曜日の場合を除く）● 年末年始（12/29〜1/3）※上記のほか臨時休館する場合があります。

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MESSAGE BOARD
メッ セ ー ジ ボ ード

分 譲マンション管理 計画 認 定 制 度の申請をぜ ひご 検 討ください！

■管理計画の認定を受けたマンションのメリット
・適正に管理されたマンションとして、市場において評価されることが期待されます。
・（独）住宅金融支援機構の「フラット35」や「マンション共用部分リフォーム融資」の金利が引き下げられ、また、「 マンションすまい・る債」の利率が上乗せされます。
・長寿命化に資する大規模修繕工事を実施した
場合に、その翌年度の建物部分の固定資産税額が減額されます。
（修繕積立金を認定基準未満から認 定 基 準 以 上に引き上げた場合のみ。
そのほか築年数や長寿命化工事の実施時期な
どの条件があります。）

管理運営状況や長期修繕計画など、マンションの管理計画
が一定の基準を満たす場合、「 マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく認定を受けることができます。

【ホームページ】【お問合せ先・事前相談窓口】

・分譲マンション管理計画認定制度（大阪市）

大阪市 都市整備局 住宅政策グループ

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000559518.html

TEL 06-6208-9637

以下、広告です。広告に関する一切の責任は広告主に帰属します。
「広告掲載」のお問い合わせは、大阪市立住まい情報センター TEL: 06-6242-1160

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セミナー・イベントガイド 2024 年※やむを得ない状況により、定員の変更やセミナーを中止する場合がございます。その場合は「おおさか・あんじゅ・ネット」等でお知らせします。

住まい情報センター

1 主催イベント

住まい情報センターが主催するセミナー・イベントです■住まいの基礎知識◎住まいの防災（全3回）
第1回 自然災害から家族や住まいを守る「風水害に備える」●日時:9月7日（土）13：30〜15：30●場所：3階ホール●講師：重松孝昌（大阪公立大学大学院工学研究科
教授）●定員：会場50名オンライン100名（いずれも申込先着順）

第2回 自然災害に強い住まいをつくる「住まいの耐震」
個別相談のみ当日抽選●日時:9月14日（土）13：30〜15：30●場所：3階ホール●講師：（公社）大阪府建築士会
耐震インスペクション委員会●定員：会場50名オンライン100名（いずれも申込先着順）●個別相談会あり（事前申込要）

第3回 自然災害と損害保険「住まいに関する保険」●日時:9月28日（土）13：30〜15：30●場所：3階ホール●登壇者：（一社）日本損害保険協会近畿支部●定員：会場50名オンライン100名（いずれも申込先着順）■住まいと暮らしのワークショップ

親と子の都市と建築教室2024「まちつくタイムトラベル〜〇年後のまちをつくろう〜」【2日連続講座】
小学生対象●日時:一日目：8月3日（土）13：00〜17：30
二日目：8月4日（日）10：30〜16：30※二日目はお昼休憩（60分）があります。
会場内で昼食をおとりいただくことはできません。
●場所：3階ホール●定員：各日30名※小学生・保護者同伴（申込多数の場合抽選）●申込締切：7月20日（土）●共催団体：（一社）日本建築学会近畿支部・（公社）大阪府建築士会

住まいのメンテナンスDIY●日時:9月21日（土）13：30〜16：30●場所：3階ホール●登壇者：妹尾和江、
増谷年彦（JSHIホームインスペクター）●定員：会場30名（申込多数の場合抽選）●申込締切：9月7日（土）2その他

住まい情報センター

3 住まい関連イベント

タイアップイベント

住まい情報センターと住まい・まちづくりの専門家団体等が共催するセミナー・イベントです■タイアップ＋Plusセミナー

キッズデザインワークショップ「わたしのおへや」

小学生対象●日時：8月17日（土）一回目/10：30〜12：30 二回目/14：30〜16：30●場所：3階ホール●講師：（公社）日本インテリアデザイナー協会会員●定員：会場各回 20名（保護者もしくは大人同伴・申込多数の場合抽選）●持ち物：クレヨン、スティックのり、はさみ、色えんぴつ●締切：8月3日（土）●参加費：500円●団体：（公社）日本インテリアデザイナー協会

妖怪マンションへようこそ！ 小学生・中学生対象
お家の中で起こる事故やケガから身を守ろう●日時：8月18日（日）13：30〜15：30●場所：3階ホール●講師：特定非営利活動法人集合住宅維持管理機
構マンションドクター●定員：会場 30組（保護者もしくは大人同伴・申込多数の場合抽選）●持ち物：筆記用具、スマートフォンもしくはタブレット●締切：8月4日（日）●団体：特定非営利活動法人集合住宅維持管理機構●日時：7月27日（土）A/10：30〜12：30 B/14：30〜16：30※AまたはBのどちらかをお選びください。
●場所：3階ホール●講師：（公社）日本技術士会近畿本部（登録）
防災研究会のメンバー●定員：会場各回 30名（申込多数の場合抽選）●締切：7月16日（火）●団体：（公社）日本技術士会近畿本部（登録）防災研究会

インテリアと防災を考える〜防災ファブリックパネルをつくろう〜●日時：9月22日（日・祝）13：30〜15：10●場所：3階ホール●講師：上村裕美子（インテリアコーディネーター）ほか●定員：セミナー：会場 50名オンライン 100名
ワークショップ：20名（申込多数の場合は抽選・会場のみ）●締切：9月8日（日）●参加費：500円●団体：（公社）インテリア産業協会 関西支部

●日時：9月29日（日）13:30〜16:00●場所：3階ホール●講師：柴本美佐代（（一社）らふ理事）ほか●定員：会場 70名オンライン 100名
（いずれも申込先着順）●団体：（一社）らふご 協 力ください‼
みなさんのお声をさらなる紙面づくりに活かします。

●日時：①7月7日（日）・②7月15日（月・祝）①13:30〜16:00、②13:30〜14:30●場所：3階ホール●定員：150名（会場100名、オンライン50名）（申込先着順）1日だけ、1講座だけの受講も可能です。

マンション管理組合交流サロン（まんかんサロン）●日時：７月15日（月・祝）14:40〜16:00●場所：3階ホール●定員：30名
分譲マンションの管理に関わることを「業」とされている方はご遠慮ください。申込者
数が定員を超えた場合は、新任役員及び登録管理組合の方を優先して抽選します。
●申込締切：7月10日（水）●お問合せ先：大阪市マンション管理支援機構 事務局
電話（06-4801-8232）

ミニ交流会●日時：9月18日（水）19:00〜20:20●場所：5階研修室●定員：10名●申込締切：9月11日（水）■チャレンジタイアップセミナー

わが家の大規模災害への備えと防災カードづくり
小学生・中学生対象

50歳から考える老後の住まいとお金の話

あんじゅ読者アンケートに■大阪市マンション管理支援機構

マンション管理基礎セミナー

ぜひご登録ください。
メルマガにご登 録 頂きますと、住まい情報センター主催のイベント情報が登録メールに配信されます。

あんじゅバックナンバーはこちらから

参 加 申し込み方 法●ウェブサイトからの申し込み
申し込みは開催日の約2カ月前からになります。
●はがきまたはFAXで申し込み
記入事項を明記し、下記の住所、FAX番号へお申し込みください。

〒530-8582（住所不要）大阪市立住まい情報センター4F
FAX:06-6354-8601●記入事項：イベント名、住所、名前（フリガナ）、年齢、参
加 希望日、電 話 番 号、手 話 通 訳希望の 有無、個別相談希望の有無など●参加費は特記以外無料、要事前申し込み。申込先着順の場合は、定員になり次第締切。
抽選の場合は、締切後も定員に満たない場合は引き続き募集します。
●申し込みの際の個人情報は、主催者で適切に管理し、イベントに関する連絡、統計データおよびイベント保険（必要な場合）への加入にのみ利用します。
●午前8時45分時点で、「暴風警報」が発令されている場
合は中止とさせていただきますが、セミナー開始3時間
前までに解除された場合はセミナーを実施します。
●手話通訳をご希望の方は開催2週間前までにお問い合わせください。
●オンライン受講を希望される方はウェブサイトからお申し込みください。
【注 意】
一部のイベントを除き、参加証の発送はありません。
「申込先着順」のイベントにお申し込みいただいた場合は、イベント開催当日、直接会場にお越しください。
「抽選」の場合に限り、はがきかEメールで当落をお知らせします。

おおさか・あんじゅ・ネット▶https://www.osaka-angenet.jp112024 年 7月〜 9月

催し物ガイド

充実した展示や楽しいイベントなど、盛りだくさんな内容でお楽しみください。

企画展「レトロ・ロマン・モダン、
乙女のくらし」期：7月13日（土）〜10月14日（月・祝）◆休 館日：毎週火曜日、9月2日〜6日◆主催：大阪市立住まいのミュージアム（大阪くらしの今昔館）◆協
力：佐野宏明、株式会社クラブコスメチックス、
株式会社桃谷順天館、橋爪節也、のばら珈琲、
和ガラスミュージアムＪ＆Ｋ（敬称略）◆ 観覧料：500円（企画展のみ）近代の商業デザインの研究家である佐野宏明氏のコレクションを中心に、「 レトロ・ロマン・モダ◆会ン」と呼ばれる大正時代前後の化粧品や薬など生活雑貨のパッケージ、雑誌や商品広告などを展示
し、当時の女性の暮らしとその中にある美意識を宝塚少女歌劇脚本集（表裏表紙）昭和９年

■乙女文楽

常設展
■夏祭りの飾り

令和6年4月13日（土）〜令和6年9月1日（日）■商家の賑わい

ワークショップ

イベント■版木はがきを刷ろう

7月5日（金）〜7月7日（日）
願い事を書いて笹に飾りませんか？？

8月4日（日）※要事前申込、要材料費①12：30〜14：00 ②15：00〜16：30※申込締切：7月19日（金）必着・大阪欄間の説明や伝統工芸士によるミニ欄間作りの指導を行います。
・指導：大阪欄間工芸協同組合伝統工芸士
・詳しくはホームページをご覧ください。

■第19回子ども落語大会出場者募集

8月25日（日）12：00〜17：00（予定）※申込締切：8月5日（月）必着・定員：申込者多数の場合抽選
・対象：中学生以下の方・審査員：上方落語協会所属の落語家
・詳しくはホームページをご覧ください。

14：00〜15：30■折り紙を折ろう

偶数月 第3土曜日
・材料費：100円
・当日先着16名

13：30〜15：00■鶴のつなぎ折り

奇数月 第3日曜日
・材料費：100円
・当日先着16名■つまみ細工を作ろう

7月29日（月）※要事前申込 12：30〜16：00※申込締切：7月19日（金）必着
・定員：15名 申込者多数の場合抽選
・対象：小学生・大坂町三丁目を探検して謎解きをしよう！
・詳しくはホームページをご覧ください。

■大阪欄間を彫ろう

毎月 第4水曜日
・材料費：100円

7月13日(土) 13：30〜15：00
・材料費：200円 ・人数制限なし■七夕の笹飾り■昔のくらし謎解き探検隊■簡単折紙

9月22日（日） 14：00〜15：00
・女性一人が一体の人形を操る
人形浄瑠璃です。
・出演：乙女文楽座

令和6年9月7日（土）〜令和7年4月まで

探ります。

7月14日(日) 13：30〜15：00
・材料費：300円
・当日先着16名

13：30〜15：00

見て聞いて楽しむ■上方ことば塾

夏のものづくり体験■ミニすだれを編もう

毎月 第2日曜日■今昔語り

毎月 第3日曜日

7月27日（土）、8月24日（土）13：30〜15：00
・材料費：200円 ・当日先着20名■折り染め体験14：30〜15：00

14：30〜15：00■紙芝居

毎月 第1土曜日 14：30〜15：00
毎月 第3日曜日 11：00〜12：00■絵本で楽しい時間

8月10日(土) 13：30〜15：00
・材料費：200円 ・当日先着20名

毎月 第4日曜日 14：30〜15：00■金魚を作ろう①13: 00〜③15: 00〜

8月11日(日)13：30〜15：00
・材料費：100円 ・当日先着16名■芝居語り②14: 00〜

大坂について学ぶ■オリジナルミニ色紙を作る■町家ツアー

9月8日(日) 13：30〜15：00
・材料費：200円 ・当日先着16名

平日・土曜日 10：20〜
日曜日・祝日 13：10〜■一閑張りの小物入れ■町の解説

毎月 第1・3日曜日

9月14日(土) 13：30〜15：00
・材料費：200円
・当日先着20名

13：00〜15：30※入場料（常設展）が必要です。
※費用の記述がないものは参加無料です。

■水引で祝い袋を作ろう※材料費は、当日お支払いください。

9月28日(土) 13：30〜15：00
・材料費：200円
・当日先着20名※日程等、予告なく変更になる場合がありますので予めご了承ください。
※定員があるイベントは8階受付で12時から参加券を発行します。
※ワークショップは定員に達し次第終了します。

開館時間

10：00〜17：00（入館は16：30まで）

休 館 日

火曜日 年末年始 その他臨時休館あり

入館者数 が600 万人を超えました

7月〜9月の休館日

入 場 料

７/ ２．９．１６．２３．３０
８/ ６．１３．２０．２７
９/ ２．３．４．５．６．１０．１７．２４

一般 600円／団体500円（20人以上）
高・大生 300円／団体200円（20人以上）※中学生以下、障がい者手帳・ミライロI D原本 等持参者（介護者1名含む）、
市内在住の65才以上無料（要証明書原本提示）※企画展示の観覧料は別途必要です。

【9階なにわ町家の歳時記】
江戸時代の大坂の町並みを実物大で再現。大通りには、風呂屋や本屋、薬屋などが並び、ひときわ高い火の見櫓も。路地を抜けると裏長屋の庶民の生
活をかいまみることもできます。

12

セレモニーの様子（左から3,4番目がRYUさん,KIMさん）

令和6年3月15日(金)に当館は600万人目のお客様をお迎えしました。記念すべき600万人目のお客様は、韓国からお越しのRYU SOYEONさん、
KIM SEONG YULさんご夫妻です。

交通機関● Osaka Metro谷町線・堺筋線、阪急電鉄『天神橋筋六丁目』駅下車

3号出口より住まい情報センター建物の地階へ連絡、エレベーターで8階へ● JR大阪環状線『天満』駅から北へ約650m〒530‐0041
大阪市北区天神橋6丁目4‐20（住まい情報センタービル8階）
TEL：06‐6242‐1170 FAX：06‐6354‐8601

news

企画展

「レトロ・ロマン・モダン、乙女のくらし」﹁キュートなパッケージが素敵！﹂
華麗なる化粧品の世界
化粧法はそれまでの白粉と紅を主大阪くらしの今昔館では2024年

わせて使い分けられるようになりまし

多彩になり︑品種も増えてTPOに合とした伝統的な厚化粧から︑西洋風に

日︵月・祝︶を会

月

た︒
女性をターゲットにした商品の意

日︵土︶〜期として企画展﹁レトロ・ロマン・モダ

匠は優美なものが多く︑当時欧州で流

7月

展覧
ン︑乙女のくらし﹂を開催します︒

︒

︑

華
︒

ました︒
女性をモチーフにした図案も和洋折衷型のデザインが人々を魅了しれ始めたのもその頃です︒
今回の企画

分野に本格参入し︑デザインに力を入を得て躍進しました︒
資生堂が化粧品

で化粧品を選ぶ様子が描かれた団扇絵

垣間見ることができます︒
図３は店先

雑誌の付録や広告などでそのシーンをうなものだったのでしょうか？ 少女

当時の乙女︵少女︶の生活はどのよ

広告や付録に見る世相︑風俗

明日はお出かけ？﹂﹁今日はお買物︑巻の空間を再現しました︒︵図１︑２︶

パッケージや広告を一堂に会して︑
圧チックスの出品協力も得ながら当時の多く︑色鮮やかでかわいいものが多く

現在も大阪市内に本社のある化粧展 で は ︑桃 谷 順 天 館 と ク ラ ブ コ ス メ

図１ 大阪の化粧品会社の製品（大正〜昭和初期）

見かけられます︒

思

品会社の桃谷順天館や中山太陽堂︵現クラブコスメチックス︶が大きな人気ー︑
当時

り入れられ︑
日本風にアレンジされた

行 し た デ ザ イ ン 様 式 で あ る ︑ア ー ル

さのひろあき昭和 初

いただきます︒

明治後半

近代化

進

受

波

︑

徐々 脱
活動的

男性中心 社会
女性

西洋化

却

︒
服装
日本髪

時代

生

活力

変貌 ︑
外出 趣

︑
髪型

高
洋服

存在感
着物

︑
生

斬髪
増

気運 高

機会

束髪︑
味

文化

︑

雰囲気

本企画展

知

存分 味 っ
︒
得体
是非酔っ

甘美

化粧品︑
日用品︑
雑貨︑
広告︑
雑誌

時代

時代 ︑

会のみどころを近代の商業デザイン

14

ヌーヴォーやアールデコがいち早く取10の研究家である佐野宏明氏にご紹介

13

図2 石鹸のパッケージ（昭和初期）

13です︒﹁御遊山︑
御旅行︑
御散策に︑
粋な︑
上品な・
・﹂
とあるのでお出かけ用品のに興味を惹かれます︒
このように当時時代に生きた︑
少女たちの暮らしぶりいます︒
色んな事が便利ではなかった

時の生活シーンがイラストで描かれて

動︑
勉強︑
裁縫︑
お手伝い︑
愛護など︑
当

倶楽部﹄
の付録
﹁少女幸福双六﹂には︑運図４の昭和５年に発売された﹃少女

されています︒

ドジャケットの図案などに足跡が残く発揮しており︑雑誌の装丁やレコー

デザインにおいても︑才能をいかんな

けられていたのです︒
彼らはまた商業には多くの少女の熱いまなざしが向

その甘くセンチメンタルな美人画

うことは訴求効果も大きかったのでを生きる女性を︑広告のモチーフに使などに頻繁に登場します︒
時代の先端

写真やイラストで︑広告や雑誌の表紙

ダンガール﹂と呼ばれました︒
その姿は人生を謳歌しようとする人たちで︑﹁モの慣習や考え方にとらわれず︑奔放に杉浦非水や山名文夫といった図案家﹁モダンガール﹂と言う概念は現代で※展覧会情報は ページを参照︵本展監修者・出品者︶
佐野 宏明

でしょうか︒︵図7︑
8︶

しょう︒

の史料から日々のくらしの様子を︑
ひも︑
三越やプラトン社︑
資生堂などの企も興味を持つ人が多く︑それをテーマやまなあやおいては世相や風俗を想像してみるのは業と組み︑アールヌーヴォーやアールにした書籍や︑
企画展などが旺盛で人すぎうらひすい楽しいものです︒

デコの影響を受けた華麗なデザインで気があります︒
古き良き時代への憧れ

図6 レコードジャケット（蕗谷虹児デザイン）

世間を魅了しました︒︵図5︑6︶﹁華宵？虹児？

ふきやこうじあなたの推しはだあれ？﹂
抒情作家︑図案家の活躍
たかばたけかしょう※資料はいずれも個人蔵

12

お買い物でしょうか︒
おしゃれをして
たけひさゆめじ

竹久夢二を筆頭に︑高畠華宵や蕗谷虹児

図5『婦人グラフ』（竹久夢二画）とＰＲ誌『三越』

出かけていたのでしょう︒
目の周りの紅も愛らしく︑印象的です︒

な ど ︑抒 情 作 家 と 呼 ば れ る 画 家 が 登 場
し︑
当時流行った少女雑誌の表紙や口絵を飾り絶大な人気を博しました︒﹁おしゃれさん？
それとも︑やんちゃ娘？﹂
モダンガールの登場
大正時代の後半から︑髪型を斬髪ボ
ブにし︑釣鐘型の帽子をかぶり︑ハイカ
ラな洋服をまとった女性が街中を闊歩
しはじめました︒
強い意志を持ち︑
旧来

14

図7 モダンガールによる化粧品広告

図8 PR誌『だいまる』

図3 団扇絵（大正〜昭和初期）
図4 少女幸福双六（ 昭和５年）

あんじゅ

江戸時代の化粧道具
―

た

7

1

《牡丹唐草蒔絵鏡台》（大阪くらしの今昔館蔵）

き

月

―

え

き ょ う だ い日発行です︒

祥 悟︵ 大 阪 く ら し の 今 昔 館 学 芸 員 ︶ん か ら く さ ま

上田

根古志形鏡台（『類聚雜要抄』国立国会図書館
デジタルコレクションより）
あんじゅは︑春・夏・秋・冬に発行します︒次号は2024年《牡丹唐草蒔絵耳盥》（大阪くらしの今昔館蔵）■ 発 行・編 集
10

1は奈良時代天平十九年︵七四七︶の﹃大化粧道具です︒古い時代の記録として

鏡台は鏡とそれをすえる台からなるれており︑実際に組み立てることはでき

しています︒
本作では鏡掛の部材が失わ

く江戸時代の婚礼調度の特徴をよく表立て式のもので︑︽初音蒔絵鏡台︾
と同じ

きょうだい

安寺伽藍縁起幷流記資財帳﹄
にある
﹁鏡

ませんが︑
引き出し内部にはお歯黒に使

し

だい

台肆
︵四︶
足﹂
などが知られています︒
鏡

用する五倍子粉︵附子粉︶を入れる附子きゅうあん

あんじがらんえんぎならびにるきしざいちょう

台の具体的な形状が分かるのは平安時箱や︑婚礼調度によく見られる柄の無いし

代後期になってからで︑
久安二年
︵一一

小型の丸鏡︑鏡を入れる鏡巣などの化粧るいじゅうぞうようしょう

ふ四六︶年頃に記された﹃類聚雑要抄﹄で道具がコンパクトに納められていましね こ じ が たこは根古志形と呼ばれる鏡台の姿が確認た︒
背面に松竹梅や鶴亀文を彫り込んだしできます︒立木を地面から根ごと引き

鏡は直径十二・五センチと小振りですが︑ふ抜いた形に似ていることに名前の由来

重量は約一キロもあり︑本作の鏡掛が欠じしょう

ばこがあるとされ︑治承三年︵一一七九︶の損した主な要因と考えられます︒

木製黒漆塗りの鏡台︑附子箱︑鏡巣にひょうもん

わる春日大社の国宝︽黒漆平文根古志

は華やかな牡丹唐草の文様が金の蒔絵

きょうす

高倉天皇行幸に際して奉納されたと伝形鏡台︾が同時代の作例として広く知で描かれており︑作品全体の統一感を高うな古い様式に各種の化粧道具を収納

室町時代以降になると根古志形のよれた中国の隋や唐の時代に︑西アジアか合わせた牡丹唐草文は牡丹鑑賞が好まめています︒
牡丹の花や葉と唐草を組みぼたんからくさられています︒

するための引き出しの付いた鏡台が登ら伝わった唐草文様を取り入れて成立

ま き え

場し︑
蒔絵などで美しく飾り立てたものしたと考えられています︒
牡丹の花の大つるが上流階級の調度品として普及しましほどの種類があり︑特に漆工品では一種た︒
江戸時代寛永十六年︵一六三九︶
年に︑ きさや葉︑蔓の表現で細かく分類される三代将軍家光の長女千代姫の婚礼調度類の文様を婚礼調度に統一して用いたは つ ねとして誂えられた国宝︽初音の調度︾の例が多くみられます︒
今昔館の所蔵品のあつら

うちの一つ︽初音蒔絵鏡台︾はその最高

みみだらい

中にも本作と同種の文様をもつ
︽牡丹唐

ぼ たん

峰とされています︒

草蒔絵耳盥︾があり︑これら二作品はか■ 制 作 協 力 ︵株︶バード・デザインハウス

あつら

大阪くらしの今昔館が所蔵する︽牡丹

つて多種多様な調度類と共に一式で誂からくさまきえきょうだい

唐草蒔絵鏡台︾は二段の引き出しをもつ

えられたことが想像されます︒

かがみかけ

方形の台に︑鳥居形の鏡掛を立てる組み

大 阪 市 住 宅 供 給 公 社・ア ク テ ィ オ 共 同 事 業 体︵ ☎ 0 6 ー6 2 4 2 ー1 1 6 0 〒 5 3 0 ー0 0 4 1 大 阪 市 北 区 天 神 橋 6 ー4 ー ︶大阪市立住まい情報センター指定管理者《職人尽図屏風》（大阪くらしの今昔館蔵）

行って︑

日発行

ぼ

見て︑
牡丹唐草蒔絵鏡台

月

！

2024年

発見

Vol.992024年夏 号

20

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