快適で安全なまちをめざして、公益財団法人 大阪府都市整備推進センターの取組み情報をお届けします。

大阪の

27

Vol.

2022年 6月

●河川賑わい空間創出事業●土木技術者サポート事業●土地区画整理支援事業●大阪北摂霊園事業●近隣センター事業●駐車場運営事業●環境共生型まちづくり事業●まちづくり活動支援事業●賛助会員のご紹介

公益財団法人 大阪府都市整備推進センター

27

大阪の

CONTENT S

Vol.

2022年 6月

●河川賑わい空間創出事業

3

河川敷における賑わいづくり●土木技術者サポート事業

4

市町村道路施設点検等の支援
市町村技術研修会●土地区画整理支援事業

8

土地区画整理の支援●大阪北摂霊園事業

10

大阪北摂霊園の運営●近隣センター事業
千里・泉北ニュータウン生活利便施設の管理●駐車場運営事業
公共空間を活かした駐車場の運営●環境共生型まちづくり事業

12
14
15

阪南２区
（ちきりアイランド）のまちづくり阪南2区人工干潟に生息する昆虫類とクモ類●まちづくり活動支援事業

18

まちづくり初動期活動の支援
密集市街地サポート助成
事例紹介（京阪古川橋駅北側エリア）●賛助会員のご紹介●公益財団法人
大阪府都市整備推進センターのご案内

23
裏表紙

河川賑わい 空間創出事業

河川敷における賑わいづくり
かつて 水の都 と呼ばれていた大阪に、川に寄り添う暮らしのいきいきとした風景を取り戻すため、当センター
では様々な取組みを展開しています。当センターは、公的機関として河川敷を占用し、賑わいづくり事業を行う
ことで河川敷の魅力を高め、大阪府が推進する「水都大阪」の再生に向けた取組みの支援をしています。
ここでは、社会実験として取組みを行った「中之島バンクス」と、その事例を参考に現在取り組んでいる「此花西部
臨港緑地エリア」
での賑わいづくりについてご紹介します。

中之島バンクスにおける取 組み
中之島バンクスは、堂島川の堂島大橋から玉江橋間の左岸（延長400ｍ）に位置する河川敷です。
民間企業によるイベント施設や店舗等は設置できなかった河川敷ですが、「 社会実験区域」の指定を受け、当センターが公的機関として河川敷を占用し、通路、広場等の維持管理を実施するとともに、民間事業者が飲食店舗等を運営することで、平成22年より水都大阪の魅力を発信しています。
オープンより様々な実験的展開を積み重ねながら、現在は堂島川の親水空間と親和性の高いテナント群がレストラン、ショッ
プや結婚式場等を営業しており、より快適さを感じられる親水空間へと生まれ変わっています。是非足を運んでみてください。

此花西部臨 港 緑 地エリアにおける取 組み
此花西部臨港緑地エリアはユニバーサル・スタジオ・ジャパンに隣接する安治川右ユニバーサルシティ駅

岸（延長1,080ｍ）に位置する河川敷です。
周辺の夢洲で2025年大阪・関西万博や統合型リゾート（IR）（令和11年開業目標）を見据えたまちづくりが進められている状況等も踏まえ、このエリアの活用に向け、

ユニバーサル・シティ・ポート

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン （舟運）
臨
供 港緑
用 地
範
囲

USJ

令 和 元 年 頃から地 先自治 体 の 大 阪 市 此 花 区 役 所と緑 地 管 理 者 の 大 阪 港 湾 局は周辺関係者等と勉強会を重ねてきました。その中で区長から中之島バンクスで水辺
賑わいづくりに実績がある当センターが支援要請を受け、この取組みに参画することになりました。

桜島駅

安治川

令和3年12月1日に関係行政機関や地元団体、地先民間企業等で構成する「此花
西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり協議会」が設立され、当センターは協議会事務局とエリアを占用して賑わいづくりを行う主体を担うことが決まりました。
協議会では、取組みの考え方、方向性、進め方等を示す「此花西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり構想」
を作成しました。今後この構 想に基 づき関 係 者で連 携して取組みを進めていきます。
その第 一 歩として令 和 4 年 3 月7日、本エリアは大 阪 府 から都 市・地域再生等利用区域の指定を受けました。続いて当センターにおいて秋ごろ賑わいづくりを行う民間事業者「此花西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり構想」
よりの公募を予定しています。今後の展開にご期待ください。

※取組み詳細を大阪市此花区のホームページでご覧いただけます

https://www.city.osaka.lg.jp/konohana/page/0000549489.html

お問い 合わせ先

公共用地活用事業課・まちづくり支援室 まで

3

市町村道路施設点検等の支援〜持続可能なインフラメンテナンスをめざします〜
全国でインフラの老朽化が進み、そのメンテナンスに係る財源と体制の確保が市町村の大きな課題となっています。
当センターでは、市長会・町村長会から知事への要望を受け、大阪府と次のような道路施設点検に係る土木技術者のサポートを行っています。

支援メニュー●橋梁・トンネル等の道路施設点検業務●点検結果に基づき策定する橋梁長寿命化修繕計画策定業務●道路施設点検を教材とした、市町村技術職員対象の技術研修●市町村が発注した設計業務において、受注者との打合せに同席して助言などを行う発注者支援業務

支援の仕組み
大阪府

市町村

三者協定
二者協定

連携協定

大学

三者の役割等基本的な事項を決める

年度ごとに受託業務の具体的事項を決める

大 阪 府 都 市 整 備 推 進 セ ン ター

調査会社

（点検業務の場合）

複数市町村をまとめて、競争入札により発注し業務を監理

Step

１ 大 阪 府・市 町 村・センターそれぞれの役割を定めた三者協定を締結（基本協定）
大 阪 府：市 町 村への助 言 及び 業 務 調 整

Step

2

市 町 村：業 務 費 用の負 担

センター：業 務の受 託 及び 職 員 研 修の開催

市町 村・センターで業 務の内 容や費用等を定めた二者協定を締結（支援協定）

支援の実績■ 基本協定締結自治体

これまでに３５市町村と協定を締結。

令和３年9月1日現在

能勢町
豊能町
島本町
箕面市
池田市
豊中市

政令市
（2団体）

サポートしています。

高槻市
茨木市

枚方市

吹田市

交野市
摂津市 寝屋川市
守口市
門真市
四條畷市
大東市

協定締結
（35団体）

約4，
36０橋 の点検や約１，5００橋 の長寿命化修繕計画策定などを

大阪市■ 点検橋梁数

東大阪市
八尾市

協定未締結
（6団体）

松原市

柏原市
藤井寺市

羽曳野市
堺市
高石市
太子町
泉大津市
大阪狭山市
忠岡町
富田林市 河南町
岸和田市
貝塚市
田尻町 熊取町
泉南市 泉佐野市
阪南市
岬町

4

和泉市

法定点検
１巡目

千早赤阪村
河内長野市

法定点検
２巡目

自治体数

橋梁数

平成27年度

462

平成28年度

15460

平成29年度

24

1,534

平成30年度

19

761

令和元年度

18

338

令和2年度

15

402

令和3年度

24

805

土木技術者サポート事業

サポート活 用による市 町 村にとってのメリット
業務の効率化

財政負担の軽減

職 員 増 員など体 制 確 保 の 課 題 が 軽 減され、有 為な人 材を企 画 調 整や住 民サービスの 業 務にシフトできます。
当センターが直営で行うサポート業務については、常に市場価格を調査し、民間コンサルよりも廉価で受託いたします。また、センターが調査会社に委託する道路施設点検業務については、国の基準が定める最低価格で発注するため、市町村の財政負担の軽減につながります。

令和４年度 支 援 計 画
令和４年度は、道路施設点検５年周期２巡目の４年目になり、当センターにおいても引き続き、大阪府都市基盤施設維持管理データベー
スシステムなどの活用を図りながら、同一視点

支援内容●道路施設（橋梁、トンネル、コンクリート構造物、道路付属物）定期点検業務●橋梁長寿命化修繕計画策定業務による診断結果の整合をとるとともに市町村の●積算技術支援業務

人的技術的支援に資するよう取り組みます。

●橋梁点検研修（下記参照）

開催予定日

研

研修会名

8月18日
（木） 橋梁点検研修（第1段階）

橋梁点検研修（第2段階）

9月下旬〜10月下旬「橋梁等点検実地研修」

１月下旬

橋梁点検研修（第3段階）

修内

容① 橋梁点検士の資格取得に向けて（基礎編）② 橋梁点検情報① 橋梁点検新技術現地デモ（体験型研修）
現地４回程度実施① 橋梁点検新技術（現地デモ）
による点検
結果報告

コース

予定人員

午後

30

午後

30

午後

30

② 橋梁損傷事例及び補修工法について

新たな展 開これまで当センターでは、メンテナンスサイクルの「点検・診断」「 修繕計画」、「 修繕設計」までをサポートしてきました。令和４年度には当センターの組織体制を強化し、「 工事積算」と「現場監理」
を順次サポートメニューに加え、メンテナンスサイクルを一■ インフラメンテナンス
サイクル
実施中

道路管理者として経験豊かな職員が、蓄積した点検データに基づき市町村の実状に合った修繕計
画を策定するとともに、大阪府の積算システムを活用しながら、親切丁寧で質の高いサポートを提供しますので、市町村におかれましては、本支援事業の活用をお願いいたします。

お問い 合わせ先

市町村技術支援課 まで

修繕計画

実施中
（新規）

点検/診断

修繕計画
策定支援

括してサポートする体制を構築いたします。

橋梁点検一括発注支援

現場監理
支援

データ

データ

都市整備推進センター

データベース

データ

修繕工事

データ

工事精算
支援

修繕設計

（新規）

発注者支援（設計への助言） 実施中

5

市町村技術研修会
当センターでは、平成２０年度から「府内市町村技術職員」向けの研修会を開催しています。
令和４年度は、感染症対策を万全にし、下表のとおり８講座の実施を予定しております。
これまでの若手職員を対象とした基礎的な項目に加え、中堅・ベテラン職員までを対象とした実践的な項目に内容を拡充します。従来から好評の講座に加え、新たに土木技術職員として必須である「3.積算と監督業務の基礎講座」と資格取得に繋がる「6.技術士取得講座（一次突破編）」を設けました。
また、今年度よりすべての研修会の参加費を有料とさせていただきます。

令和４年度 市 町 村 職 員 技 術 研 修 会
番号

１

2

3

4

5

6

開催日
【コース】

研修会名

研修内容

「土砂災害防止の入門講座」「災害復旧と災害査定講座」

7月26日（火） 土木技術職員必須！
【1日】

NEW

「積算と監督業務の基礎講座」

8 8

点検のポイント50

2,000円/人

50

2,000円/人

50

2,000円/人

50

2,000円/人

50

2,000円/人

50

4,000円/人

50

2,000円/人

16

12,000円/人③のり面変位計速の新たな技術

教訓と今後の災害からの復旧・復興に向けて②災害査定受験時の注意点①積算の基礎知識②積算の事例③積算の成り立ち④監督員の役割⑤設計段階における監督業務のポイント⑥施工段階における監督業務のポイント②土質定数の考え方と支持力計算への影響③直接基礎・杭基礎の支持力計算演習④地盤調査（標準貫入試験や力学試験など）

8 30

月
日
（火） 人気研修シリーズ①「公園と道路の樹木管理講座」
【午後】

【2日】

②斜面・のり面①近年の土砂災害について

月 日（月） 構造物設計に役立つ！
「地盤調査の基礎講座」【1日】

9月12日（月） 技術者の更なる9月13日（火） 高みを目指して

参加費①東日本大震災復興支援事業によりＵＲが得た6月8日（水） 発災から復旧に向けて
【1日】

定員

①近年の土砂災害について

5月24日（火） 災害に備えよう！
【午後】

実施予定表

NEW

「技術士取得講座（一次突破編）」①都市にとって樹木とは②公園・街路の樹木管理の基本③樹木の診断と処置について④都市の樹木に多い病害虫防除について①基礎科目の解説②適性科目の解説③専門科目（建設部門）の解説①「アスファルト舗装の構造設計」

7

10月18日（火） 実践に役立つ！
【1日】「舗装の設計・施工・補修講座」

・ 舗装及び舗装補修の構造設計
・ 排水性、透水性舗装の特徴②「アスファルト舗装の施工・施工管理」③「舗装の維持修繕と工法の選定」

9月22日（木） 人気研修シリーズ②
10
月 6日
（木）
8
10月24日（月） 「ドローンの基礎と操縦講座」
【3日】

①基礎学習
（ドローン概要）

1日②体験学習（ドローン操作・ドローン飛行）1日③体験学習（ドローン飛行・撮影）

1日※研修内容等については、変更する場合があります。

6

土木技術者サポート事業

人気講座のご 紹 介

ドローン研 修全国の自治体において、まちづくりや社会インフラのメンテナンス等にドローンを活用した事例が多く見られるようになってきています。
橋梁点検においても、ドローンを活用した新技術を採用する事例が見られるようになりました。今後、市町村の現場においてもドローン活用が普及すると思われることから、市町村職員に向けた技術研修を企画しています。
「 実物にもふれることができ
良い体験になった。「」大変わかりやすかった。」等、受講生より好評の声をいただいております。

●ドローン活用事例
1. ドローン等による３次元測量
2. ドローン撮影による現場進捗管理
3. インフラ点検（橋梁点検等）への活用
4. ドローンによる河川管理パトロール
5. まちづくりコーディネート（空撮映像による住民説明など）
6. 災害対策（被災状況の把握など）

ドローンの基礎学習から操作・飛行体験までを
延べ３日間の研修として実施予定です。

●研修参加資格市町村
当センターと市町村道路施設の維持管理業務の支援に関する協定を締結している市町村を対象に実施する予定です。

〜受 講 生の声〜

令和３年度市町村職員技術研修会より災害に備えよう●危機管理を担当するにあたり、知識を再確認できた。
●基本的なことだが、分かっていない職員も多い。
●もっと災害査定に特化した研修をしてほしい。

樹木管理の基礎●樹木の講習を初めて受けたが、大変わかりやすく良かった。
●今年度から樹木の維持管理に携わるようになったため、研修会に出席できてよかった。
●公園街路の樹木維持管理の詳細部分の時間を設けてほしい。
●1日研修でも良いと感じた。

舗装の入門講座●実際の業務に直結していたので充実した内容だった。
●基礎知識がない状態でも分かりやすかった。
●教科書的な理論を学ぶことができて、ためになった。

お問い 合わせ先

市町村技術支援課 まで

7

土地区画整理の支援
あすにつながる、新生美原「居心地の良い活力あふれるまちづくり」〜堺市 黒 山 西土 地 区 画 整 理 事 業〜
はじめにの役割を果たすにふさわしい各種機能の集積を進めることが堺市黒山西地区は、広域幹線道路に面しており、アクセス期待されていました。

性を整えた市街地としての立地ポテンシャルが高く、美原都市

このことから土地区画整理事業により、都市基盤の整備及拠点に位置づけられた区域です。
また、美原複合シビック施設における行政機能や日常生活

び土地利用の増進を図り、拠点全体を集客力の高いゾーンと圏での必要な機能に加え、広域アクセス性を活かし、都市拠して土地利用を適正化し、秩序ある良好な市街地の形成を図

点と南河内地域および奈良県中部とを結ぶ交流結節点としてることを目的に進められました。

センターの関わり
当センターの関わりは平成19年から平成26年までの8年たものの、土地区画整理事業の実施は断念する結果となりま

間で、まちづくりの実現化に向けた意向ヒアリング・各種勉強したが、「 黒山西地区」
では、土地区画整理準備組合が設立さ

会・同意書取得等まちづくり事業化へ向け専門的・技術的な立れ、地権者による勉強会を更に重ね、地権者の合意形成を図場から行政及び地元組織を支援してまいりました。

り、事務代行方式による土地区画整理事業としてスタートす

当時は、国道309号を挟んだ両地区で「美原新拠点黒山地

ることとなりました。その後も紆余曲折ありましたが、大規模区まちづくり協議会」
を立上げ、事業化検討パートナーととも

広域商業施設等を誘致することができ令和3年にオープンいに、検討を進めていましたが、地区を「黒山東地区」と「黒山西

たしました。
ここでは、組合設立から今日に至るまでの間の取組みにつ地区」に分けることとなり、その後は各々のまちづくり組織のいてご紹介いたします。

支援を行ってまいりました。
「黒山東地区」
は、東ブロック土地区画整理検討会が設立し

黒山西地区の位 置 及び 概 要

26

道
車
動
自
阪

府道

35号

寺線

美原南IC

堺富

萩原天神駅

田林

線
府

6
道3

号泉

大津

線
美原

施行
地区
美原区役所

号
9
0
3
道
国

初芝駅

美原東IC

道
府
35

線
林
田
富
堺
号

府
道
1
9
8
号
河
内
長
野
美
原
線

8

路
道
奈
阪
南

府道190号西藤井とからスプロール開発が懸念されている地区でした。

美原JCT

号堺羽曳

東除川

一方で、比較的小規模な農地が広範に連担し、袋地や未利用地も多いこ

美原北IC

西除川

ます。

線
阪中央環状

号大阪狭山線に非常に恵まれたところに位置してい

大
府道2号線

府道31

府道

道309号に隣接しており交通利便性

府道31号堺羽曳野線

府 道 1 9 0 号西 藤 井 寺 線

区の北側は松原泉大津線、東側は国

大泉緑地
府道192号我堂金岡線

へ約7㎞の市街地縁辺部に位置し、地和

当地区は堺市の中心市街地から東野線

土地区画整理支援事業

事業の内容（執筆）堺市黒山西土地区画整理組合

金子 正志

本地区は、美原都市拠点として相応しいまちづくりを形成するまちなみとして、国道309号沿いの土地利用を商業の集積を図るため、大街区とし、個人利用者は地区の西側及び南側に配置するよう定めました。
大街区では、短冊換地となるため、認可前より事前説明会を行い、利用者の理解を深め、認可後「申出換地取扱要領」
を定め、短冊換地を希望する地権者より申出を受け付けたうえ
で街区の変更を行い、換地を定めました。
また事業費にあてる保留地も商業者に買ってもらえるよう保留地単価が高い国道309号に接するよう配置することにより事業費が担保され、事業の進捗に寄与する事ができ
ました。
事

業

名

称

南部大阪都市計画事業
黒山西土地区画整理事業

施

行

者

堺市黒山西土地区画整理組合

施行地区面積11.4ha

権

利

者

数

55名

施

行

期

間

平成29年度〜令和3年度

事

業

費

27.3億円

減

歩

率

33.9％

事 務 代 行 者

昭和 株式会社

0 10

50

100m

おわりに
準備段階から組合設立、事業完成まで約14年の長きに亘りましたが、組合設立後は堺市からより一層の支援を受け、今後は本地区が安全・安心で居心地の良いまちであり続ける事を願っております。

組合員・事務代行者・事業協力アドバイザーそして工事業者

最後に黒山西地区の事業に関わった皆様には多大なるごが一体となり、当初の目標でもある大規模広域商業施設の協力を賜り、感謝の意を表するとともに、これからも黒山西

開業と組合員の土地活用が図れることになり、めでたく事業

地区の益々のご発展と、関係者皆様のご多幸を祈念申し上が完成いたしました。

げます。

i n f o r m a t i o n お 知らせ
第38回大阪府まちづくり功労者感謝状を贈呈しました。
大阪府は、府民の皆様の創意と工夫を活かした魅力あるまちづくりを推進するため、地域のまちづくりに積極的に取り組み、顕著な貢献をされた方々に知事感謝状を贈呈し、感謝の意を表しています。
令和3年度は、芥川・ひとと魚にやさしい川づくりネットワークなど3団体に、感謝状を贈呈しました。

感 謝 状を受 けられ た 方 々〈 順 不 同・（

）内 は 推 薦 団 体 〉● 芥川・ひとと魚にやさしい川づくりネットワーク（大阪府茨木土木事務所）● 新千里西町3丁目自治会（豊中市）

お問い 合わせ先● 羽衣駅前地区市街地再開発組合（高石市）

区画整理課 まで

9

大阪北摂霊園の運営
大阪北摂霊園は、千里ニュータウンの建設を機にニュータウン及び周辺市町村の住民の墓地需要にこたえるため、北摂山系の南側に昭和４３年
から大阪府企業局が整備し、昭和４８年に開園しました。
霊園の全体面積は、98.3haで、うち墓域面積は34.4ha、施設面積は5.6ha、緑地面積として58.3haの広大な森林を有する霊園を現在、当センターが運営・管理しています。
開園から半世紀、生活スタイルや価値観の変化また人口減少や家族形態の変 化に伴い 墓 地ニーズの多 様化に対応すべく平成２９年１０月に「合葬式墓地」(共同埋蔵墓地)、令和２年９月に「使用期間限定墓地」(承継不要で永代管理。３０年間の使用期間
で墓じまい付の墓地)の使用を開始
しました。
そして、森林を保全しながら森そのものを墓地にするドイツの樹木葬に倣い、北摂の森を活かし、森林の木々をそのまま墓標として根元にご遺骨を埋蔵する新しいカタチの樹木葬「木もれびと星の里」
を令和３年６月に開園しました。

ワークショップ

近年の生活スタイルや価値観の変化とともに霊園の存在意義も変化せざるを得ない状況となっています。これらの時代・社会の変化に対応していく必要があることから3回にわたりプラットホーム型ワークショップを実施しました。
多様な専門家と地元市・町職員に関わっていただ
き、現状を見つめ直すとともに、豊かな自然に恵まれた立地を活かした霊園の運営と共に地域と連携し、新たな魅力の発信に向けた意見交換を行いました。

10

大阪北摂霊園事業

一般墓地

北 摂 の 小 さな お 墓●芝生墓所

使用期間が３０年。墓じまい・承継不要のお墓です。

ゆるやかな傾斜に洋風のイメージでゆとりある空間を生みだしています。

期間終了後は、当霊園が責任を持って合葬式墓地へ

３㎡ 〜

改葬し永代に管理いたします。

１.6㎡

木 もれ びと星 の 里●一般墓所
平地にレイアウトした一般様式。
各区画で雰囲気や印象はさまざまです。

2㎡ 〜●木だち(占用型)

森の中の木々をそのまま墓標として利用しその根元●階段墓所
丘陵の地形を生かし、遠景まで見晴らせ
る景色豊かな区画があります。

の周りの複数の埋蔵場所を１家族でお使いいただく

3㎡ 〜

合葬式墓地

契約になります。

●木もれび（共用型）

１本の木を墓標として他の方と共有し、その根元の周りに個人で埋蔵していただく契約になります。複数の埋蔵場所があり、夫婦や友人など隣同士で契約することもできます。

大型埋蔵施設として皆さまのご遺骨を一緒に収め、お墓の建立や管理及び承継が必要の無い形式のお墓です。

お問い 合わせ先

霊園管理課 まで

●天の川(集合型)
森の中の集合墓で、エリア内の区画(芝生)に順番に個別に埋蔵する契約になります。

11

千里・泉北ニュータウン 生活利便施設の管理
千里ニュータウン及び泉北ニュータウンの住区ごとに配置された「近隣センター」と広域的な拠点である「地区センター」の適切な管理運営等を通じて、居住者の安心と利便性の高い生活の実現に取り組んでいます。

千 里ニュータウン

泉北ニュータウン

吹田市・豊中市人

口（令和3年）
10.3万人面

積1160ha

まちびらき

堺市南区・和泉市

吹田市

豊中市

大阪市
堺市
関西国際空港

昭和37年

人

口

（令和3年）
11.6万人面

積1557ha

まちびらき

和泉市

昭和42年

近隣住区論によるまちづくり
千里・泉北ニュータウンは、欧米のニュータウンをモデルに「近隣住区論」に基づいて、道路・鉄道・公園・学校・商店等が計画的に配置されています。
徒歩圏である面積60〜100ha、戸数2500〜3500戸の「住区」
ごとに、居住者の日常生活に必要なサービスを提供する商店や集会所、交番、郵便局などを設けた「近隣センター」(都市計画法上：近隣商業地域）を整備するとともに、主要な駅
前に、商業施設や公的サービス施設を設けた広域拠点の「地区センター」(都市計画法上：商業地域)を整備しています。

千里中央地区センター

新千里南町近隣センター

ディオス北千里１番館（テナントの様子）

貸会議室 「 L1 」

千里北地区センターにおける取組み①千里北センタービル（ディオス北千里１番館）の運営
商業施設
「ディオス
（ｄ
ｉ
ｏｓ）
北千里」
の敷地及び千里北
センタービル（ディオス北千里1番館）を所有し、テナン
ト賃貸、貸会議室の運営等を行っています。
〈テナント賃貸事業〉店舗：15、事務所：5、公共公益施設：２〈貸 会 議 室 事 業〉会議室：９②千里北地区センターの再開発

千里北地区センターは昭和42年の開設後、平成６年には商業施設を中心に大規模リニューアルを実施しましたが、今後、施設の老朽化に対応するとともに、時代の変化に伴う新しい地域ニーズに対応するため、地区センター機能の更新を図る必要があります。
このため、地区内の権利者で令和4年4月に設立された再開発準備組合に当センターも参画し、再開発事業による再整備の具体化に向け検討･協議を進めています。
〔スケジュール
（予定）
〕

12

令和５年度

都市計画決定令和６年度

事業計画･本組合設立認可

令和７年度

権利変換計画認可

令和８年度

工事着手

千里北地区センター 全景

近隣センター事業

近隣センターにおける取 組み
千里ニュータウン

泉北ニュータウン 16か所（全て堺市域）

1 2か所（吹 田 市 域 8 、豊 中 市 域４）

千里北地区

藤白台

0 100 500

青山台

宮山台
三原台

北千里

竹城台

新千里北町
新千里西町

千里中央地区

新千里東町

古江台

桃山台

赤坂台

千里中央

新檜尾台

山田

津雲台

鴨谷台

新千里南町
竹見台
公園
緑地
教育施設
近隣・地区センター

桃山台

御池台

佐竹台

光明池地区

千里南地区

茶山台
槇塚台

城山台

南千里

高倉台
晴美台

原山台
庭代台

高野台

桃山台

若松台

泉ヶ丘地区
栂地区

①当センターが管理する近隣センター
当センターでは、現在、10か所の近隣センターにおいて「オープンスペース＊」等の管理運営を行い、地元市・商業者等と連携して地域住民のため、利便性の高い施設運営等を進めています。
＊当センターが所有する公共通路や緑地・広場、駐車場等を、「オープンスペース」と呼んでいます。

②オープンスペースの地元市への引継ぎ
近隣センターの管理は、まちづくりの主体である地元市が担うことが望ましいことから、堺、吹田、豊中の各市との間で無償譲渡に
関する
「協定書」
を締結しています。
協議の整った近隣センターから引継ぎを進めており、残る10か所は令和7年度までの引継ぎをめざしています。
〔千里ニュータウン〕
・ 吹田市 ： 5か所（青山台・佐竹台・高野台・津雲台・古江台）
・ 豊中市 ： 3か所（新千里北町・西町・南町）〔泉北ニュータウン〕
・ 堺 市 ：２か所（庭代台・桃山台）

これまで引継ぎを行った近隣センター（近年の例）〔千里ニュータウン〕
・ 吹田市 ： 竹見台、桃山台（令和2年4月1日）〔泉北ニュータウン〕
・ 堺 市 ： 宮山台、槇塚台（令和3年4月1日）〜地 元 市 が引き継いで再生・活性化が進められている近隣センター（例）〜吹田市 桃山台

豊中市 新千里東町

令和2年10月31日 再開発準備組合設立 東地区

お問い 合わせ先

令和3年3月末 再開発工事完了

堺市南区 槇塚台

令和3年3月19日 アーケード改修工事完了

千里事業課・近隣センター課・再開発事業課 まで

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駐車場運営事業

公共空間を活かした駐車場の運営
当センターは、河川敷や高架道路下の公共空間の有効活用を図り、周辺の駐車需要への対応や自動車交通等の利便性の向上等をめざし、自動車及び自動２輪車の駐車場を整備し、良質な管理運営を行っています。
利用者に安全・安心で使いやすい駐車場として満足していただけるよう、施設整備やサービスの改善・向上に努めています。

時間制駐車 場 一 覧
駐車場名

大阪市内

地区

所

在

地

大阪市北区中之島３丁目
大阪市中央区北浜東１番
大阪市都島区中野町５丁目

備考

バイク枠有りバイク枠有り

地区

大阪市外

中之島
天満八軒家
中 野

※天満八軒家では回数券、プリペイドカードを販売しています※一条通西駐車場は、回数券を販売しています

駐車場名

江の木
江坂南
一条通西
三 島
寺川北
寺川南
豊 田
桧 尾
蛍 池

所

在

地

備

吹田市江の木町17番
吹田市江の木町１番
堺市堺区中安井町３丁
摂津市三島３丁目
大東市寺川3丁目
大東市寺川1丁目
堺市南区桃山台１丁
堺市南区桧尾豊中市蛍池東町4丁目

考

バイク枠有り月極駐車場 一 覧
地区

駐車場名

所

在

地

備

考

バイク枠のみバイク枠有りバイク枠有りバイク枠のみバイク枠有りバイク枠有り

地区

大阪南部

大阪東部

豊中市上新田１丁目
吹田市江の木町17番
吹田市桃山台5丁目
高槻市登町
摂津市三島３丁目
吹田市岸部北３丁目
東大阪市中石切町７丁目
大東市太子田２丁目
枚方市北中振３丁目

大阪市内

大阪北部

上新田
江の木
砂子谷
下田部
三 島
岸部北
石切南
太子田
北中振

駐車場名

中

佃
大 野
北堀江
天満八軒家
一条通東
三 宝
鶴 田
豊 田
豊田東
桧 尾
寺池台

道 路 高 架 下 など

河 川 空 間 など

天満八軒家
駐車場

野

所

在

地

大阪市都島区中野町５丁目
大阪市西淀川区佃１丁目
大阪市西淀川区大野３丁目
大阪市西区北堀江４丁目
大阪市中央区北浜東１番
堺市堺区一条通
堺市堺区神南辺町４丁
堺市西区鶴田町669番
堺市南区桃山台１丁
堺市南区竹城台３丁
堺市南区桧尾富田林市寺池台5丁目

備

バイク枠有りバイク枠有りバイク枠有りバイク枠有り豊田駐車場

砂子谷駐車場

中之島駐車場

駐 車 場トピ ック ス

駐車場 新規OPEN!!

令和4年2月
令和4年４月
令和4年5月

鶴田駐車場「月極」開設
江の木駐車場「月極」開設
江の木駐車場「時間制」開設※駐車場料金、回数券・プリペイドカードのお買い求め又、月極駐車場の詳細につきましては、
下記までお問い合わせください。

お問い 合わせ先
14

公共用地活用事業課 まで

考

バイク枠有り鶴田駐車場

環境共生型まちづくり事業

阪南２区（ちきりアイランド）のまちづくり
阪南２区（ちきりアイランド）
は、岸和田市の沖合約300ｍで造成
中の埋立地（全体面積約140ha）
で、「 港湾物流機能の強化・拡充
をはじめ、地域産業の活性化、さらには緑地・干潟など水辺環境の整備など人や環境にやさしい魅力あるまちづくり」
を目的とした大阪港湾局の事業です。埋立ては、建設発生土（陸上建設残土
（以下
岸之浦大橋
「陸残」
という。）
及び浚渫土砂
（以下
「浚土」
という。）
等を有効利用
阪南２区の将来イメージ（リサイクル）
して進めています。完成した土地は、製造業用地と清掃工場用地[将来イメージでは、岸之浦大橋を渡り右側]、保管施設用地と埠頭用地[同左側]、緑地[沖側の臨海緑地と右側の北側緑地等]や干潟[右端の白色島部]、マリーナ用地[右上部]等として利用されます。
平成13年に岸之浦町と町名が付けられ、現在では全体面積の約48％、製造業用地100％、清掃工場用地100％、保管施設用地の約54％が埋立竣功しています。平成19年にはごみ焼却場が操業を開始し、令和4年3月末現在、製造業用地では26区画中25区
画、保管施設用地では6区画全ての区画で企業の立地が決まり、その多くが操業しています。
当センターでは、建設発生土を受入れて用地を造成し、大阪港湾局に引き渡す業務を担っています。また、大阪港湾局、岸和田市
とともに、阪南２区における緑豊かな水辺環境の創出、都市環境の改善等のまちづくりにも取り組んでいます。

埋立地の造 成● 建設発生土の受入れ
海域浚渫土砂（海域浚土）

河川浚渫土砂（河川浚土）◦大阪府が管理する港湾区域、漁港区域◦大阪府河川管理者の維持浚渫工事等

発生土の種類

陸上建設残土（陸残）

受入対象地域等◦大阪府泉州･南河内･東大阪地域、大阪

受入前の審査◦物理･化学性状等に係る受入基準◦化学性状等に係る受入基準、浚渫工事計画･運搬船運航計画等

受入場所(水域)◦阪南２区南側水域◦阪南２区北側水域◦阪南２区北側水域の仮締切堤内

受入れの手順等◦車両で搬入された陸残の計量、計量時と展開場での目視検査の後に投入(契約者、料金振込、搬入量、搬入車等の情報を一元管理するシステムを導入)◦土運船が北側水域に進入して投入◦土運船が北側水域内に着岸、大阪港湾局が目視検査･土量検収の後、ピットへ圧送･セメ
ント改良、車両で運搬･投入

市内(市発注工事を除く)等の公共工事

受入料金(税込)

1,100円／トン

令和3年度実績◦約57万トンを受入れ（前年比118％）◦4-2-2区5.1haを大阪港湾局に引渡し

その他◦大阪府都市整備部の積算基準では「公
共工事間流用の受入地」の位置付け

及び海岸保全区域内等◦航行安全のため、土運船の北側水域進入･退出時には当センターで警戒船を配備
1,430円／㎥

1,430円／㎥（改良後）◦約0.6万㎥を受入れ（前年比43％）◦約5.0万㎥を受入れ◦大阪湾窪地対策に海域浚土が優先使用され、◦令和3年度より受入れ開始

近年受入量低迷●環境への配慮■ 環境保全対策（埋立地の造成に伴い懸念される環境影響を軽減）

陸残受入場所

水質汚濁防止膜による濁り対策、道路清掃・散水、泥落とし設置等による陸残搬入

河川浚土改良ピット

車両走行に伴うホコリ対策等を行っています。
■ 環境調査（埋立工事や陸残搬入車両走行による環境影響を調査）
護岸開口部付近での濁りの毎日目視調査、周辺海域での水質・底質・水生生物の定河川浚土受入場所（仮締切堤内）

4-22区

期調査、阪南２区周辺沿道の騒音・振動・交通量等の定期調査を実施しています。

緑豊かな水 辺 環 境の創 出

岸之浦大橋

人

工

干

潟

海域浚土受入場所●ちきりアイランドまちづくり会の活動

当センター、大阪港湾局及び岸和田市で「ちきりアイランドまちづくり会」
を設け、阪南２区の活性化や魅力あるまちづくりのための取組みを進めています。また毎年、人工干潟（約5.4ha 一般の立入は禁止）
において、魚類、貝類、甲殻類、鳥類、植物、昆虫等の調査
や、岸和田市等の小学生を対象とした干潟見学会（令和3年度は10月3日）
を行っています。

●北側緑地の検討
北側緑地及びその周辺海域では、緑豊かな水辺環境の創出を目指して、自由に海に近づける
砂浜や浅場等のある親水機能の高い緑地、海域生物の生息に適した磯場や水質浄化効果のある干潟が計画されており、現地実験や水質等のモニタリングを行いながら、より効果的な整備手法を検討することとしています。令和3年度には、令和2年度に試験設置した４基の海域生物蝟集装置（仮称 ミニエコブロック※）のモニタリング、有識者等による結果検証等を行いました。

お問い 合わせ先

阪南事業所 まで

※1辺2ｍの立方体中空コンクリートブ
ロックで、上部･内部に海域生物を誘引･逃げ隠れするための装置を配置

15阪南2区人工干潟に生息する昆虫類とクモ類
平田 慎一郎（きしわだ自然資料館学芸員）
・河上 康子（大阪市立自然史博物館外来研究員）
令和4年2月現在のちきりアイランド

きしわだ自然資料館では、大阪府都市整備推進センターより委託を受けて、阪南2区内に造成された人工干潟で、平成21年からさまざまな生物を対象とした生息状況調査を実施しています。昆虫類とクモ類については、平成22年から調査を開始しました。調査は2種類あり、捕虫網で植物の間をすくったり、葉上や倒木や石の下などを目視で確認したりすることで見つけた昆虫類・クモ類の種を記録する定性的な調査をほぼ毎月1回、地表性甲虫類を対象に一定の時間内に得られた種と個体数を記録する定量的な調査を春と秋の年2回、それぞれ実施しています。今回は、阪南２区人工干潟における昆虫類とクモ類の生息状況についてご紹介したいと思います。

図1．
調査地の風景定性的調査で確 認された昆 虫 類・クモ類
令和3年までの12年間に記録された昆虫類・クモ類は、確それ以前に優占していた実な種名が不明のものや識別が困難な複数種からなるグルのはマダラバッタでした。

ープも含めて計308種（群）に及び、限られた陸域でありなが両種とも明るい草地に生らも、比較的多くの種が生息しますが、キリギリスは

図2．
成虫へと羽化したばかりのキリギリス

16

息することがわかります。

ヨシのような草丈の高い

イネ科の草本を中心とした植物が繁茂する環境を、植生環境であり（図1）、定マダラバッタは裸地や草

性 的 調 査 ではそうした 環

丈 の 低 い 草 地 環 境を好境に多いバッタ・キリギリス

み、後者から前者へと入類 やカメムシ類 の 昆 虫 がれ替わるように推移した

多く確認されています。バのは、この調査地の植生

ッタ・キリギリス類で近年とが草丈の低いものから高

図3．
カマキリ
（チョウセンカマキリ）の幼虫くに目立つのは大型のキリ

いものへ変化した結果だと思われます。また、バッタ・キリギリ

ギリス（図 2）ですが 、このス類の主要な捕食者であるカマキリ類も、種はカマキリ（チョウ

種が確認されるようになっ

センカマキリ；図3）にほぼ限られるものの個体数は多く、完全たのは平 成 2 7 年 からで、に定着するようになりました。

環境共生型まちづくり事業

造成時、一部のエリアに植栽されたヨシは、その後、生育範
囲を大きく広げており（図1）、この植物と関係が深い昆虫もいくつか確認されるようになっています。甲虫のジュウサンホ
シテントウ（図4）やルリキオビ
ジョウカイモドキ（図5）はそうした種で、いずれもおもな生息環

図4．
ジュウサンホシテントウ

図5．
ルリキオビジョウカイモドキ

境がヨシ原だとされています。ヨシの繁茂する環境はとくに都市部を中心に減少傾向にあるせいか、前者は大阪府レッドリ
ストでは準絶滅危惧に、後者は京都府レッドリストで絶滅危惧種に、それぞれ指定されており、阪南2区人工干潟はその貴重な生息場所になっているといえます。

図6．
イソハエトリ

クモ類で確認されているのは、地表や植物上を歩き回るコ
モリグモやハエトリグモの仲間が中心ですが、その中にはけっして希少種ではないものの、海岸にしか生息しないイソハエト
リ（図6）のような種も含まれます。

海岸性甲虫類の定 量 的 調 査
次に、甲虫類を対象とした定量的調査について紹介します。
砂浜や干潟は、昆虫類にとって乾燥や気温の変化が激しく、また餌資源も少ない過酷な環境です。そのため、地表に生息する
甲虫類も体の小さい種が多く、ほとんどが体長2〜5mmほどの種です。こうした地表性甲虫類の砂浜や干潟での生息場所
は、干潮時に現れる転石や海藻の下、打ち上げられた海藻や木屑などの中、砂浜から少し高い位置にある海浜植物の根際という3つに限られます。定量的調査では、この3つすべてについて1時間でどのような甲虫類が見つかるのかを調べています。
これらの生息場所はいずれも、乾燥の激しい砂浜の中で唯一、常に湿度が保たれている場所です。そこでトビムシ類やハエ類の幼虫といったごく小さな節足動物、あるいは腐った海藻などの腐食物や菌類などを食べ、卵を産み、世代をつないでいます。一見するとゴミでしかない砂浜の打ち上げ物も、海藻や木屑のような有機物であれば、そこに生息する小さな昆虫類の貴重な餌資源や採餌場所となっているのです。そして漂着物は、これに小さな昆虫類が乗ることで、干潟へ入ってくるときの移動や分布拡大の手段にもなります。
この12年間の定量的調査で、計51種の甲虫類が見つかりました。このうち海岸のみに生息し、平野部や山には生息していない「海岸性甲虫類」とよばれるものは、ガムシ科 1種、エンマムシ科 1種、ハネカクシ科 9種、コガネムシ科 1種、アリモド

キ科 1種、ゴミムシダマシ科 2種の計6科15種ありました。いずれも大阪湾や播磨灘の沿岸部にある海浜で見られる種ですが、自然状態に近い海浜環境がなくては定着できない仲間であり、阪南2区のような小規模な人工干潟であっても、彼らが継続的に生息できる環境となっていることを示しています。
令和3年には、これまで12年の調査期間中、種名がずっと不明なままだった海岸性ナギサハネカクシ属2種の正体が判明しました。九州大学のLiuさん、小野さん、丸山さんらの研究により、それぞれカンジンナギサナギサハネカクシ（図7左）、ウ
スアカナギサハネカ
クシ
（図7右）
という種
であると特定され、その発表論文＊には阪南 2 区で採 集された個体の情報も掲載されています 。両 種とも個体数が大きく変動したり、確 認 が 途切れた期間があった
りしますが 、1 2 年 間にわたって観 察され 図7．カンジンナギサナギサハネカクシ（左）とています。

ウスアカナギサハネカクシ
（右）

おわりに
とても狭い範囲での調査ですが、開始後10年以上を経過した現在も、昆虫類・クモ類では毎年20種以上の初記録種が出続けています。これからも調査を継続することで、さらなる発見につなげていきたいと思います。

＊ Liu, T., Ono, H. & Maruyama, M. (2021) A Revision of the intertidal rove beetle genus Bryothinusa fromJapan (Coleoptera: Staphylinidae: Aleocharinae). Acta Entomologica, 61: 163‒201.

17まちづくり初動期活動の支援
まちづくり初動 期 活 動サポート助 成＆

まちづくりアドバイザーの派 遣

当センターは、地域住民が主体となったまちづくり活動への支援を通じて、快適で魅力あるまちづくりに役立ち

まちづくり
活動団体等

たいと考えております。
まちづくりのノウハウなど専門的知識の不足といった・まちづくり活動
登録団体

課題を抱えるまちづくりの初動期段階にある地域団体等に対して、当センターが専門家と連携して、まちづくりに関する相談、助成、情報提供などの支援を行います。
地域住民が主体となった「まちづくりに係る初動期の活動」を支援するため、まちづくり活動団体へ活動費の専門家

地域の皆様・
専門家・当センターが連携して、快適で魅力ある
市街地の形成を進めます。

大学・NPO
・企業等
・登録アドバイザー
・賛助会員

大阪府
都市整備推進センター

助成を行っています。

まちづくり初 動 期 活 動サポート助 成
助成 対象となるまちづくり活動●土地区画整理・市街地再開発・道路整備・公園整備等の「街の形づくり」をめざした活動●地区計画・建築協定・緑化協定などの「ルールづくり」をめざした活動
そのほか、防災、防犯、バリアフリーなどの「安心・安全なまちづくり」、景観保全や生活道路整備などの「良好な住環境の保全
・住環境の改善」、空き店舗活用やポケットパーク整備などの「街なかの再生」、市町村がまたがる「広域連携型のまちづくり」などをめざした活動も対象となります。
※清掃等の日常等の維持管理活動、参加者の生涯学習や健康増進のための活動、整備工事等まちづくり実施段階の活動は助成の対象となりません

活動 内容に応じて、どんな活動

どちらかのメニューを選択してをするか勉強したい場合は進める場合はこちら!

初動期活動助成部門

はじめ の 一 歩 助 成 部 門
合計2回まで）STEP
UP!

( 1回50万円

合計3回まで）まちづくりの学習、意識啓発などのまちづくり構想の策定、活動に対する助成です

ルール作り等の活動に対する助成です

上記に加え、特に土地 区 画 整 理をめざす活 動には、ノウハウ豊富な当センターの直接支援（勉強会講 師や構 想 検 討 支 援など）も必要に応じて対 応させていただきます！

18

まちづくり検討を

ご応募くださいこちら!

（ 1回10万円

具体的なまちづくり活動支援事業

令和３年度まちづくり初動期活動サポート助成団体による実績報告会が開催されました
4月22日（金）に大阪産業創造館において令和3年度まちづくり初動期活動サポート助成団体の実績報告会を開催
いたしました。活動の目的に沿った3部構成により、それぞれの団体が令和3年度の活動報告と今後の目標等について発表されました。当日は行政関係者等も参加され、活発な意見交換が行われました。

第１部は広域連携型のまちづくりをテー

第2部は公共整備等に伴う街の形づくり

第3部は良好な住環境をめざした初動期

マに「淀川沿川・三川合流域協議会」
「 淀川

をテーマに
「大阪木材コンビナートまちづく活動をテーマに「修斉地区市民協議会」「摂沿川・中流域協議会」「 京街道広域連携型まり部会」「 恵我之荘まちづくり協議会」「 家具

津富田駅北まちづくりの会」の発表と事務

ちづくり協議会」の発表が行われました

町まちづくり協議会準備会」の発表が行わ

局より「 枚 方 市 長 尾 地 域まちづくり推 進

れました

協議会」
の報告が行われました

まちづくりアドバイザー派 遣
まちづくり

まちづくりの専門家をまちづくり活動団体の勉強会などの場へ派遣する支援制度です。まちづくりに関する指導や助言を行います。
（随時受付）
派遣に要する費用（限度3万円/回）
を当センターが負担します。
■ まちづくりアドバイザーのご紹介（令和4年6月１日現在）

澤 一寛

さわ かずひろ（株）日本カラーテクノロジー研究所

しばさき やすこ

Y・SHIBASAKI一級建築士事務所●

MA-16 三宅 毅

みやけ つよし（株）アーバン・プランニング研究所●

MA-19 横関 正人

よこぜき まさと

（有）
ネオジオ

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MA-21 中塚 一

なかつか はじめ （株）
地域計画建築研究所 大阪事務所

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MA-22 馬場 正哲

ばば まさあき（株）地域計画建築研究所 大阪事務所

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MA-23 嶋崎 雅嘉

しまさき まさよし （株）
地域計画建築研究所 大阪事務所●

MA-25 坂井 信行

さかい のぶゆき （株）
地域計画建築研究所 大阪事務所●

MA-12 芝﨑 康子

NPO法人 地域再生研究センター（株）八州●

SDI イドタセイイチ アトリエ
MA-28 井戸田 精一 いどた せいいち （株）

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わたなべ ひさし （株）
都市・計画・設計研究所●●

MA-34 石本 幸良

いしもと ゆきよし

京・まち・ねっと

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エイライン
MA-36 横山 あおい よこやま あおい （有）●●

1級建築士事務所「VOL.i」●

まつした のりお

（株）
昭和設計

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はらだ たつやイデアール・スタディオ

MA-40 渡辺 一郎

わたなべ いちろうMA-41 松下 典央
MA-44 原田 辰哉

募集中

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（株）
アーバンリバース

おおた たかし

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MA-30 渡邊 寿之

MA-39 太田 隆司

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その他

MA-8

交通環境の改善等

いはら ともたけ

街なかの再生井原 友建︵中心市街地活性化・地域の魅力づくり等︶

MA-2

狭あい道路拡幅整備等︶

ふりがな

良好な住環境の保全・改善︵まちなみ・景観・字

フリー・密集市街地整備等︶

漢得意とする支援分野
安全・安心なまちづくり︵防犯・防災・バリア

登録番号

ルールづくり︵地区計画・建築協定・
景観協定・緑化協定等︶

開発・道路整備・公園整備等︶

街の形づくり︵土地区画整理・市街地再

その他

税理士

公認会計士

弁護士

再開発コーディネーター

土地区画整理士

二級建築士

勤務先の名称保有する専門資格
一級建築士

先

ＲＣＣＭ

務

技術士補

勤

技術士

名

博士

氏

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当センターでは、府内のまちづくり全般に関するまちづくりアドバイザーを募集しています
府内のまちづくりを応援していただける方のご登録をお待ちしております

お問い 合わせ先

まちづくり支援室 まで

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密集市街地サポート助成
阪神・淡路大震災の経験から、建物倒壊や火災の可能性の高い木造密集市街地における「災害に強いすまいとまちづくり」の
推 進は大 阪 府における緊 急かつ重 要な課
題となっています。
当センターでは大 阪 府や密 集 市 街 地 対策を行う地元市と連携し、密集市街地解消に向けた助成を行っています。

各種支援を希望される方は、ホームページをご覧いただくか、■ 助成対象地域
所在市

地区名

所在市

地区名

堺市

新湊

寝屋川市

萱島東、池田・大利、香里

豊中市

庄内、豊南町

東大阪市

若江・岩田・瓜生堂

守口市東部、大日・八雲東町

門真市

門真市北部

大阪市

整備事業区域内の指定された町丁目に限る※対象物件が区域内にあるかご不明な場合は、下記までお問い合わせください

建替え等相 談 支 援・建 替え検 討 支援
●建替えに限らず、土地活用や売却等について広く相談をお受けします●建替えの検討を希望される場合、プランの提案を行います

文化住宅等 売 却 支 援●文化住宅等の売却時の費用の一部を助成します
文化住宅等の売却時に必要な費用の一部を助成し、売却を応援します。
一般文化住宅等への助成に加え特定建築物（除却すれば延焼防止の効果が高い建物）に該当する場合は助成金を加算します。

空き地コモンズ整 備 支 援●広場や緑地等、地域住民のための共用スペースとして土地等を活用する際の整備費・改修費・管理費の一部を助成します
地域住民のための共用スペース（地域コモンズ）として利用する土地の整備費や管理費の一部を助成します。併せて、隣接する建物を地域コモンズとして利用するための改修費の一部を助成します。

隣地統合支 援●隣地を統合して宅地形成を行う所有者を支援します
土地の有効利用促進のため、利用困難な未接道や狭小等の隣地を取得し、

自己
所有地

隣地

現所有地と一体的に利用される場合は、その取得に必要な費用の一部を助成
します。

自己所有地
（建替え）

（利用予定なし）

統合
統合前

統合後

その他、当センターにおいては、地元市の密集市街地整備アクションプログラムに則り、老朽建築物所有者へのダイレクトメールの発送等や文化住宅等所有者への戸別訪問を行い、助成制度の周知、啓発にも努めています。
※文化住宅等：古くなった文化住宅や木賃アパートのような木造の共同住宅、木造の長屋、木造の重ね建て住宅※令和３年度から令和7年度までの特別な支援です。今後、支援の内容が変更になる場合があります。

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まちづくり活動支援事業
お気軽に当センターへお問い合わせください

密集市街地 地 域 活 動 支 援●密集市街地内の自治会等での「まちづくり活動」や「感震ブレーカーの設置活動」
を支援します自 治 会 の ま ち づ くり 活 動
密 集 市 街 地を災 害 等に強く住みよいまちにするために行う活動で活動の目的が次のものとします
面整備・道路整備・公園整備等の防犯、防災、バリアフリーなどの「街の形づくり」をめざした活動「安全・安心なまちづくり」をめざした活動

その他センターが必要と認めた活動

大阪府池田土木事務所・枚方土木事務所・八尾土木事務所では密集市街地のまちづくり活動を支援しています

まちづくり活動 事 例【 東大阪市：瓜生堂地区瓜生堂公園 内 】

共助体制の向上に向けて、自治会が中心となって防災倉庫を設置されました。
瓜生堂2丁目中自治会

河 野 会 長 様 のご感想

築40〜50年の建物がたくさんあり、単身者や高齢者世帯も多い地域です。何かあったときに備えて、日頃から地域で防災対策をしておかないといけないと思っています。
今回、八尾土木事務所を通じてセンターに支援いただき、必要な設備が充実したので、大変助かりました。みんなが集まるこの公園で、訓練など更なる活動を行っていく予定です。

感震ブレーカー 設 置 活 動
阪神・淡路大震災、東日本大震災において、出火原因の特定された火災のうち、過半数が電気関係の出火によるものでした。
感震ブレーカーは、地震時に一定の揺れを感知した場合に自動的にブレーカーを落として、通電を遮断する装置です。通電を遮断することによって、電気機器からの出火や停電復旧後の通電火災など、電気火災に有効であるとされています。
密 集 市 街 地 内 の自治 会 等 が 加 入
世帯の概ね5割以上の世帯へ感震ブレーカーを購入・設置する活動に対し、購入費・設置費の金額以内で２千円/個を限度に助成します

お問い 合わせ先

まちづくり支援室 まで

感震ブレーカー設置についての自治会等への説明会、実演も行っております21

まちづくり活動支援事業

事例紹介（京阪古川橋駅北側エリア）〜日本で一番、子どもの笑顔が輝くまちへ〜《 門真市の官民連携のまちづくり》

京阪古川橋駅北側エリアのイメージ図

門真市 まちづくり部 地域整備課

門真市では、京阪古川橋駅北側にある旧第一中学校跡地とその周辺において、密集市街地の解消を目的として土地区画整理事業により基盤整備を行い、生涯学習複合施設と交流広場を整備するとともに、民間事業者の技術や経営ノウハウを活用して住宅・商業・業務等の複合的な都市機能ゾーンを整備する官民連携のまちづくりが進められています。

門真市のめざすまちづくりのコンセプト
子どもが遊びや学びを通じて成長し、夢と希望をもって人と人との出会いや新たな賑わいが生まれる場所となり、「このまちにずっと住み続けたい」と思うまち

市の玄関口としてふさわしい賑わいのあるまち

官民連携のまちづくりの具 体 化に向けた歩み
令和3年度末に、地元組織を中心に、より多くの関係者や新たな担い手を巻き込み、民間と行政が参画するプラットフォームを構築し、まちの将来イメージを共有する未来ビジョンを策定●生涯学習複合施設（市立）と交流広場
市の顔となる中心拠点として、生涯学習
複合施設と交流広場をまちの核に位置づ
け、多様な学びを通じた人と人との出会いや新たな賑わいが生まれる場を創出

施 設 配 置 イメージ 図【共同住宅】

地上41階
高さ約138ｍ
567戸の大規模・超高層
タワーマンション

幸福町
公園【学びの輪】

子どもたちが自由に遊べる
緑豊かな広場（祭りやイベント等の活動拠点に）■ 令和2年12月
生涯学習複合施設の管理運営予定者として、
カルチュア・コンビニエンス・クラブ（株）を決定 ⇒ 令和7年度の開館に向けて整備中

共同住宅と民間提案施学びの輪●住宅・商業・業務等の複合的な都市機能ゾーン

川橋駅から幸福町公園

共同住宅（市有地：約8,500㎡）にかけて「賑わいの輪」と「学びの輪」の2つの生涯学習複合施設に隣接する市有地において、市の広場を配置

民間提案施設玄関口としてふさわしい住宅・商業・業務機能等の複合的な都市機能の集積と賑わいのあるまちを整備

生涯学習
複合施設

■ 令和3年10月
隣接民地

３者グループと市は基本協定締結⇒ 現在、基本計画の策定中
事業者グループと土地譲渡契約締結

また、敷地内周辺に歩行者の回遊通路設置
により、商店街との共存を図り、まちの賑わいを住友不動産㈱、京阪電鉄不動産㈱、ミサワホーム㈱の■ 令和5年3月以降（予定）

設を西側に配置し、古

創出

賑わいの輪

【賑わいの輪】

子どもたちが自由に遊び学べる
屋外広場（庇付きの全天候型）■ 令和5年4月以降
（予定）

交流
広場

【生涯学習複合施設】

図書館と文化会館の機能を併せ持ち、都市景観におけるランドマーク的な施設

事業者グループへ所有権移転及び引渡し■ 令和8年春頃（予定） 竣工
当エリア及び周辺地区においては、当センターの「まちづくり支援調査」
や「専門家支援」も一部活用しております

22

京阪古川橋駅

お問い 合わせ先

まちづくり支援室 まで

賛助会員のご紹介
当センターでは、密集市街地の防災性の向上を目的とした老朽建築物の建替え等の検討を支援するサポート助成など、各種支援を実施しています。これらの支援にご協力をいただいている賛助会員をご紹介します。
■ 賛助会員（令和4年6月1日現在）
No

法 人 名

（順不同）

所 在 地

No

法 人 名

所 在 地

1

（株）NISSO 大阪支店

大阪市北区豊崎2-7-9

26

YASUKO･SHIBASAKI一級建築士事務所 神戸市中央区港島中町3-2-62北近畿住建（株）

門真市末広町43-1

27

関西ビジネスインフォメーション（株） 大阪市北区中之島3-2-18

3

北野建設（株）大阪支店

大阪市北区堂島1-2-528

光亜興産（株）門真市末広町43-1

4

京阪電鉄不動産（株）

京都府京田辺市山手中央1-4

まちづくり工房・晴29 （株）

三田市三田町19-30

5近藤建設工業（株）大阪本部

大阪市中央区道修町2-6-7

30

日本都市技術（株）関西支店

大阪市中央区谷町9-1-22

6

（株）
シマ

大阪市浪速区難波中1-13-8

31

大和ハウス工業（株）

大阪市北区梅田3-3-5

7

清水建設（株）関西支店

大阪市中央区本町3-5-7

32

サンヨーホームズ（株）

大阪市西区西本町1-4-1

8

大成建設（株）関西支店

大阪市中央区南船場1-14-1033

住友林業（株）大阪市中央区城見1-2-27

9

大鉄工業（株）大阪市淀川区西中島3-9-15

34

ミサワホーム近畿（株）

大阪市北区堂島2-2-210㈱竹中工務店

大阪市中央区本町4-1-13

35

旭化成ホームズ（株）

大阪市北区中崎西2-4-1211

南海辰村建設（株）

大阪市浪速区難波中3-5-19

36

積水ハウス
（株）関西建築事業本部

大阪市北区大淀中1-1-93
梅田スカイビルガーデンシックス6F

12

フジ住宅（株）岸和田市土生町1-4-23

フォローウィンドコーポレーション 大阪市旭区太子橋１-16-1637 （株）

13

丸信住宅（株）寝屋川市萱島信和町14-1

38

14 （株）長谷工コーポレーション

大阪市中央区平野町1-5-7

39 （株）生方製作所

愛知県名古屋市南区宝生町4-30

アール・アイ・エー大阪支社
15 （株）

大阪市北区堂山町3-3

リンテック２１40 （株）

東京都港区高輪4-1-18 高輪ビル2Ｆ

16 （株）市浦ハウジング＆プランニング大阪支店 大阪市北区西天満１-7-20

41 （一社）近畿建設協会

大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル

エス・ジー都市経営
17 （株）

大阪市中央区釣鐘町1-1-1

42 （一社）大阪府建築士事務所協会

大阪市中央区農人橋2-1-10

ＵＲリンケージ西日本支社
18 （株）

大阪市中央区城見1-2-27

43 （一財）大阪住宅センター

大阪市中央区南船場4-4-3

国際航業（株）大阪支店

大阪市中央区南船場2-3-2

44 （一社）大阪府宅地建物取引業協会

大阪市中央区船越町2-2-1

20 （株）地域計画建築研究所

大阪市中央区今橋3-1-7

45 （一社）日本ツーバイフォー建築協会 関西支部 大阪市西区土佐堀1-1-23

21 （株）都市・計画・設計研究所

大阪市北区天満4-3-5

46 （一社）再開発コーディネーター協会

22 （株）都市問題経営研究所

大阪市中央区瓦町4-8-4

47 （公社）全日本不動産協会大阪府本部 大阪市中央区谷町1-3-26

ユーデーコンサルタンツ
23 （株）

大阪市中央区本町4-7-4

48 （一社）日本木造住宅産業協会近畿支部 大阪市中央区城見1-2-27

ケース
24 （有）

大阪市東淀川区西淡路1-3-26
弥生新大阪第一ビル401

49 （一社）不動産協会 関西支部

大阪市北区中之島3-2-18

25 （株）匠設計

大阪市淀川区宮原5-1-28

プレハブ建築協会関西支部
50 （一社）

大阪市中央区谷町1-3-5

19（株）
アドバンス寝屋川マネジメント

寝屋川市早子町23番2‐217

東京都港区芝2-3-3

募 集 中 ※当センターでは、密集市街地まちづくり活動支援にご協力いただける賛助会員を募集しています

お問い 合わせ先

まちづくり支援室 まで

23

公益財団法人 大阪府都市整備推進センターのご案内● 堺 筋 本 町 オフィス
〒541-0053

大阪市中央区本町1丁目8番12号（オーク堺筋本町ビル5階）
TEL 06-6262-7711（代表） FAX 06-6262-7721
務
務課■都市整備事業部

朝日生命
辰野ビル
●

●区 画 整 理 課●調 査 計 画 課● 市町村技術支援課■まちづくり支援室

TEL 06-6262-7712

FAX 06-6262-7722

TEL 06-6262-7670

FAX 06-6262-7722

TEL 06-6262-7712
TEL 06-6262-7713

FAX 06-6262-7722
FAX 06-6262-7722

マイドーム● おおさか●

東警察署

Osaka Metro中央線

中央大通

堺筋本町
阪神高速道路vol.27 2022年（令和4年）
6月

大阪市中央区安土町1丁目6番14号（朝日生命辰野ビル2階）

本町通
12番出口

至長堀橋

〒541-0052

オーク
堺筋本町ビル

堺筋●財課

阪神高速道路

●総

至北浜

■総務部

■特定事業部●公共用地活用事業課

TEL 06-6262-7720

FAX 06-6121-2675● 北 千 里 オフィス
〒565-0874

吹田市古江台4丁目119番地（千里北センタービル3階）■千里管理部●千 里 管 理 課

北千里駅前

TEL 06-6871-3377（代表）FAX 06-6831-8580
北千里
医療ビル

FAX 06-6871-3392■千里事業部

イオン

TEL 06-6871-0391

FAX 06-6871-6036●近隣センター課

TEL 06-6871-5817

FAX 06-6871-6036●再 開 発 事 業 課

TEL 06-6871-6030

FAX 06-6871-6036●営

TEL 06-6871-0393

FAX 06-6871-6036

繕課

バスターミナル

阪急北千里駅●千 里 事 業 課

阪急
オアシス
北千里店

ディオス
北千里

至大阪梅田

● 霊園管理事務所（大阪北摂霊園）

茨木高原
カンツリークラブ●

箕面森町●

霊園管理事務所（大阪北摂霊園）

路
速道
神高
新名

箕面川ダム

豊能郡豊能町高山235

●

箕面公園

●

茨木

● 国際ゴルフ

名
神
高
速
道
路

箕面
阪急箕
面線

倶楽部

クラブ

IC

茨
木

万博記念公園

阪
茨 急京
木
市 都
J
線
R
京
都
線

茨木
● カンツリー

里
千
北

北大阪急行
千里中央

阪神高速池田線

阪急宝塚線
池田

TEL 072-739-0291・0292 FAX 072-739-1072

●

明治の森
国定公園

彩都
西

〒563-0216

箕面グリーンロード

国
道
４２
３
号

IC

中国自動車道
阪急千里線

新御堂筋

IC

大阪モノレール

中央
環状線● 阪南事業所（ちきりアイランド）
阪南事業所（ちきりアイランド）〒596-0016

岸和田市岸之浦町9番地
TEL 072-431-1793

29

FAX 072-431-1783

岸和田カンカン● ベイサイドモール 和泉大宮駅

南海
本線

4
浜工業公園

●

岸和田
市役所

蛸地蔵駅

ホームページ

https://www.toshiseibi.org/

岸和田駅● 編 集 協 力 ／関西ビジネスインフォメーション（株） 〒530-0005 大阪市北区中之島3-2-18（住友中之島ビル7階） TEL.06-4803-2200（代）

TEL 06-6871-0577

千里北センタービル

P
交番● ●
郵便局

● 編集・発行／（公財）
大阪府都市整備推進センター 〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号（オーク堺筋本町ビル5階） TEL.06-6262-771（
1 代）●霊 園 管 理 課

至千里中央