令和４年第８回（２０２２年第８回）

八街市農業委員会総会

令和４年８月４日
八 街 市 農 業 委 員 会

令和４年第８回（２０２２年第８回）農業委員会総会

令和４年８月４日午後３時３０分

八街市農業委員会総会を八街市役所議場に招集し、内容は次のとおりである。

１．出席者＜農業委員＞
１．山 本 重 文

５．古 市 正 繁

９．長 野 猛 志

２．佐伯みつ子

６．円城寺伸夫

10．貫 井 正 美

３．中 村 勝 行

７．藤 崎

11．岩 品 要 助

４．今関富士子８．山 本 元 一忠

＜農地利用最適化推進委員＞
１．繁 田 順 一

７．望 月 浩 樹

14．鵜 澤 良 一

２．糸 久 邦 夫

８．山 本 和 秀

15．高 橋３．井 口 智 昭

９．小 山 哲 章

16．中 村 宏 之

４．保 谷 研 一

11．小 川 正 夫

18．石 井 一 男

５．浅 羽 宏 明

12．實 川 彰 一

６．師 岡 重 良

13．板 倉猛功

２．欠席者＜農地利用最適化推進委員＞
10．京 増 恒 雄

17．寺 嶋 邦 夫

３．事務局
事務局長

小川正一

副 主

幹

齋藤康博

副及川主査

市原ふみよ

主幹透

４．議決事項
議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第５条の規定による許可申請について

議案第３号

軽微な農地改良事業適合証明の交付について

議案第４号 農用地利用集積計画（案）の承認について
議案第５号 農用地利用配分計画（案）の承認について

５．その他
報告第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知について－１－

報告第２号 農地法施行規則第５３条第５号の規定による農地転用の届出について
報告第３号 農地法施行規則第５３条第１１号の規定による農地転用の届出について（電気事業者）－２－

○小川事務局長
開会を宣す。（午後３時３０分）○岩品会長
令和４年第８回総会にあたり、一言ご挨拶を申し上げます。
本日は、大変お忙しい中、委員多数の出席をいただきまして、誠にありがとうございます。
２、３日前ですか、テレビを見ていると、人件費の、最低賃金の話をやっていました。今、千葉県の最低賃金が９５３円。これは各都道府県ごとに値段は違うみたいですけども、今度９８４円に改定されると。そんなニュースが流れていました。私なんかも大分高齢化してきたので、日頃、繁忙期になると外国人の労働力を頼るときもあるんです。原油の高騰や何かで、円安も兼ねているんでしょうけども、野菜を作るのに、被覆資材や肥料、いろいろなその他資材が上がる中、アルバイトの労働力を頼むときに、またお金がかかると。野菜の相場があまり思うように上がらない中、農家の収入だけが少しずつ減っていくような気がします。
ここへきて、大体、農家というのは盆暮れの支払いが多いんですけども、うちあたりも、大分、夏の支払いの請求書が来て、あれ、こんなに上がっちゃっているのかと、そういうような感じで請求書を、今、眺めているところです。だからもう少し、農水省あたりも、人・農地プランだけでなく、野菜の値段が根本的に上がるような政策を、何かできないものかなといつも思うんですけども、なかなか難しいんでしょうかね。
いつも私が話すことは、暗い話ばかりで恐縮しちゃうんですけども、各委員の皆様はどんなふうに感じていますかね。そんな思いで、ちょっと話をしてみました。
さて、今月の案件は、農地法第３条、５条、本体で１１件、その他議案３件が提出されております。
慎重審議をお願いし、開会の挨拶とします。
ただいまの出席農業委員は１１名全員ですので、この総会は成立いたしました。
また、農地利用最適化推進委員の出席は１６名です。
なお、推進委員の寺嶋委員及び京増委員より欠席の届けがありましたので報告します。
それでは、日程に従いまして会務報告をお願いします。
小川事務局長、お願いします。
○小川事務局長
それでは、会務報告をさせていただきます。
７月１１日月曜日、午後１時３０分から、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第２班、山本重文班長、今関委員で実施いたしました。
７月２０日水曜日、同じく午後１時３０分から、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班第３班、山本元一班長、中村勝行委員、藤崎委員で実施いたしました。
７月２９日金曜日、同じく午後１時３０分から、転用事実確認現地調査を調査委員会調査班
第１班、長野班長、佐伯委員、古市委員で実施いたしました。
以上です。

－３－

○岩品会長次に、議事録署名人の選任については議長から指名することでご異議ありませんか。
（「異議なし」の声あり）○岩品会長
ご異議がなければ、こちらから指名します。今月は、議席番号１番、山本重文委員、２番、佐伯委員にお願いします。
議事に入ります。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹お願いします。
○齋藤副主幹議案書３ページをご覧ください。
議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、区分、売買、所在、八街字五方杭、地目、宅地現況畑及び畑、面積２８９.４９平方メートルほか１筆、計２筆の合計面積４７１６.９７平方メートル。権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、相続で農地を取得したが、農業をしていないため。
番号２、区分、売買、所在、砂字下新堤、地目、田、面積１，４２８平方メートル。権利者
事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号３、区分、賃貸借、所在、砂字下新堤、地目、田、面積１，３８８平方メートル。権利者事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
番号４、区分、売買、所在、砂字下新堤、地目、田、面積２，１９５平方メートル。権利者
事由、農業経営の規模を拡大するため。義務者事由、農業経営の規模を縮小するため。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたが、議案第１号２番から４番は関連していますので、後ほど議案第３号で担当委員の石井委員から調査報告をお願いします。
議案第１号１番について、保谷委員、調査報告をお願いします。
○保谷委員
議案第１号１番、農地法第３条申請に係る調査結果について、報告します。
申請地について、位置は八街市役所より南に約２．９キロメートル南に位置し、境界は杭にて確保されております。現状は雑木が生え、荒れています。進入路につきましては、公衆用道路のため、義務者より持ち分を取得する予定になっております。
農地所有適格法人としての要件についてでございますが、申請者は株式会社で、農作物の生産を行っております。構成員要件、議決要件及び役員の要件については、農地法第２条第３項に規定する要件は全て満たしております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて、報告します。権利者が－４－

所有及びリースする主な農機具は、トラクター１台、４トントラック１台、軽トラック１台です。
労働力は役員３名で、３名が年間１５０日以上であり、技術力についても問題なく、面積要件についても下限面積をクリアしております。
また、過去３年間において、農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はなく、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても支障ありません。
その他参考となる事項として、営農計画は落花生、人参を作付けする予定であり、通作距離は会社から申請地まで約５．８キロメートル、車で約１０分です。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められますので、本案件は、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しておらず、また、農地所有適格法人の要件も満たしておりますので、本案件は何ら問題ないと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第１号１番を許可することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番は許可することに決定します。
次に、議案第２号、農地法第５条の規定による許可申請についてを議題とします。
事務局、説明願います。
及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹それでは、４ページをご覧ください。
議案第２号、農地法第５条の規定による許可申請について、ご説明いたします。
番号１、番号２は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号１、区分、一時転用、所在、八街字榎台地先、地目、畑、面積６２６平方メートルのうち０．３４平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。番号２、区分、所在、地目
同じく、面積６２０平方メートルのうち０．３４平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。
転用事由、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得たいというものです。
農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、－５－第２種農地と判断されます。
番号３、区分、一時転用、所在、八街字榎台地先、地目、畑、面積４９８平方メートルのうち０．３４平方メートル。転用目的、営農型太陽光発電設備用地。転用事由、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得たいというものです。
農地の区分は、農業振興地域整備計画において定められた農用地区域内にある農地に該当します。
番号４、区分、売買、所在、文違字文違野地先、地目、畑、面積２５２平方メートル。転用目的、専用住宅用地。転用事由、結婚するにあたり独立したいため、当該申請地に専用住宅を建築し居住したいというものです。
農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
番号５、区分、売買、所在、文違字文違野地先、地目、畑、面積５０平方メートル、その他農地以外を含めた全体事業面積２６５．２９平方メートル。転用目的、専用住宅用地。転用事
由、現在、アパートに居住しているが、手狭なため、当該申請地に専用住宅を建築し居住したいというものです。
農地の区分は、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地等の理由から、第２種農地と判断されます。
番号６、番号７は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号６、区分、賃貸借、所在、大木字北大富向地先、地目、宅地現況畑、面積４９５.８６平方メートルほか１筆、計２筆の合計１，５０２．８６平方メートル。転用目的、店舗１棟、駐車場１１５台及び道路用地。番号７、区分、所在、同じく、地目、畑、面積１，４０９平方メートル。転用目的、店舗１棟、駐車場１１５台及び道路用地。現在、物品販売業を営んでいるが、住宅街に隣接し、集客に最適な当該申請地に新店舗を出店し、経営規模を拡大したいというものです。
農地の区分は、用途地域内の第１種住居地域にあたる農地であり、第３種農地と判断されます。なお、申請に係る全体事業面積は、農地以外の面積３，２１７平方メートルを含めた６，１２８.８６平方メートルとなっております。よって、本件は、１，０００平方メートル以上の土地に対する建築行為となります。これは開発行為に該当し、都市計画法との調整が必要になりますので、その旨意見を付すことが妥当と思われます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、担当委員の調査報告をお願いします。
最初に議案第２号１番から３番について、小山委員、調査報告をお願いします。
○小山委員
議案第２号、農地法第５条の規定による許可申請について、１番、２番は関連案件ですので、－６－

一括して報告いたします。
本案件は農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得ようとするものです。
立地基準ですが、八街北中学校より南へ約２００メートルに位置し、市道に面しており、進入路は確保されています。農地区分としましては、農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地ですので、事務指針２９ページ⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断しました。
次に、一般基準ですが、当申請は令和３年８月２５日に許可されたものを継続するものです。
営農計画ですが、現在ヒサカキを耕作中です。
また、権利者、義務者、耕作者が異なることから、再度お互いの責任について確約されています。
以上のことから、本案件は営農型太陽光発電事業であり、耕作を継続しながら行う事業でありますので、何ら問題ないと思われます。
続いて、議案第２号３番、同じく農地法第５条の規定による許可申請について調査報告いたします。
本案件は、農地の借受者が耕作を継続しながら、上部に地上権を設定して、使用貸借により営農型太陽光発電事業を行い、安定した収入を得ようとするものです。
まず、立地基準ですが、八街北中学校より南へ約２００メートルに位置し、市道に面しており、進入路は確保されています。農地区分としましては、農業振興地域整備計画に定められた農用地に該当します。しかし、申請は、営農型太陽光発電設備ということで、支柱部分の一時転用であることから、農振農用地の場合の事務指針２９ページ①のⒸによる例外に該当すると判断しました。
次に、一般基準ですが、当申請は令和３年８月２５日に許可されたものを継続するものです。
営農計画ですが、現在ヒサカキを耕作中です。
また、権利者、義務者、耕作者が異なることから、再度お互いの責任について確約をされています。
以上のことから、本案件は営農型太陽光発電事業であり、耕作を継続しながら行う事業でありますので、何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第２号４番から５番について、繁田委員、調査報告をお願いします。
○繁田委員
議案第２号４番について、調査報告します。
まず、立地基準ですが、市役所より北北西方向へ約２．１キロメートルに位置し、公衆用道路により進入路は確保されております。農地区分としては、事務指針２９ページ⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断しました。

－７－次に、一般基準ですが、本申請は当該申請地を譲り受け、専用住宅を建設し居住するというものです。面積は２５２平方メートルであり、面積妥当と思われます。
次に、資金の確保につきましては、借入金で賄う計画です。申請地には、小作人等、権利移転に対して支障となるものはありません。
また、隣接地との境界をブロック積みし、土砂等の流出を防ぐ計画となっております。事業計画では、用水は水道、雨水は敷地内浸透、雑排水は浄化槽処理後、側溝へ放流する計画です。
権利者は結婚にあたり独立したいため、当該申請地に専用住宅を建設したいとの理由もあり、必要性も認められ、併せて、許可後速やかに事業を行うものと判断しました。
これらのことから、一般基準、立地基準ともに本案件は何ら問題ないものと思われます。
続きまして、議案第２号５番について調査報告します。
まず、立地基準ですが、市役所より北北西方向へ約２．１キロメートルに位置し、公衆用道路により進入路は確保されております。農地区分としては、事務指針２９ページ⑤の（ｂ）に該当するため、第２種農地と判断しました。
次に、一般基準ですが、本申請は専用住宅用地、全体計画面積２６５．２９平方メートルのうち農地部分５０平方メートルの申請です。
次に、資金の確保につきましては、借入金で賄う計画です。申請地には、小作人等の権利移転に対して支障となるものはありません。
また、隣接地との境界はブロック土留めを設置し、土砂等の流出を防ぐ計画となっており、隣接農地への影響はないと思われます。事業計画では、用水は水道、雨水は宅内処理し、汚水雑排水は合併処理後、放流する計画です。
権利者は現在アパートに居住していますが、手狭なため、当該申請地に専用住宅を建設し居住したいとの必要性も認められ、併せて、許可後速やかに事業を行うものと判断しました。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに本案件は何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
次に、議案第２号６番から７番について、糸久委員、調査報告をお願いします。
○糸久委員
議案第２号６番と７番は関連しておりますので、一括して調査結果について、報告いたします。
立地基準ですが、申請地はＪＲ八街駅より南東方向へ約１．５キロメートルに位置し、進入路は県道成東酒々井線に面しており、確保されております。農地性としては、事務指針２８ページ④のⓑの（ウ）に該当する第３種農地として判断いたしました。
一般基準ですが、権利者が申請地２，９１１．８６平方メートルと農地以外の土地、雑種地
３，２１７平方メートルを借り受けて、ディスカウントスーパーを出店するもの。店舗１棟、駐車場１１５台、道路用地となります。面積的に大規模開発となり、都市計画法関連案件となります。

－８－権利者は全国で３３７店舗の食品スーパーを経営しており、千葉県にはまだ出店しておらず、今回、事業拡大のため八街市に出店するとのことです。選定理由は、第１種住居専用地域内にあり、住宅も密集しており、周囲には店舗等も集まっており、店舗用地として最適な場所のため。
造成計画は現状地盤のまま利用するため、整地のみで行います。工事中は敷地周辺に防護ネット等を配置し、周辺住民等に影響がないように、安全に注意し実施する。
資金は自己資金。
事業計画は用水は市営水道、排水は公共下水道。雨水は地下貯留槽を設置し、側溝へ放流する。申請地には権利移転に対して支障となるものはなく、隣接する農地はありません。
権利者は県外で事業展開をしており、実績からも必要性は認められ、許可後速やかに実施するものと思われます。
これらのことから、立地基準、一般基準ともに何ら問題ないものと思われます。
以上で調査報告を終わります。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
最初に議案第２号１番、２番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、１番、２番は許可相当で決定します。
次に、議案第２号３番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、３番は許可相当で決定します。
次に、議案第２号４番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、４番は許可相当で決定します。
次に、議案第２号５番を許可相当で決定することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、５番は許可相当で決定します。
次に、議案第２号６番、７番を都市計画法との調整を条件に許可相当で決定することに賛成
委員の挙手をお願いします。

－９－

（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、６番、７番は条件付き許可相当で決定します。
次に、議案第３号、軽微な農地改良事業適合証明の交付についてを議題とします。
事務局、説明願います。
及川副主幹、お願いします。
○及川副主幹それでは、６ページをご覧ください。
議案第３号、軽微な農地改良事業適合証明の交付について、ご説明いたします。
番号１、番号２は関連しておりますので、一括してご説明いたします。
番号１、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積１，４２８平方メートル。番号２、所在、地目、同じく、面積１，３８８平方メートル。目的、軽微な農地改良をするため、優良土の単純埋立てを行うものです。工事期間は令和４年８月１５日から令和４年１０月３１日までです。
なお、番号１、番号２は議案第１号２番、３番にそれぞれ関連しております。
番号３、所在、砂字下新堤地先、地目、田、面積２，１９５平方メートル。目的、軽微な農地改良をするため、優良土の単純埋立てを行うものです。工事期間は令和４年８月１５日から令和４年１０月３１日までです。なお、本案件は議案第１号４番に関連しております。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、議案第１号２番から４番、議案第３号１番から３番について、石井委員、調査報告をお願いします。
○石井委員
それでは、議案第１号２番、３番、農地法第３条申請及び、議案第３号１番、２番、軽微な農地改良事業適合証明の交付に係る調査結果について、ご報告いたします。
位置は、川上小学校より沖方面に向かい約１キロメートル、八街市道に面しています。境界は確認済みだそうです。現況は高い草を刈り込んだ状態になっております。進入路は確保されています。
農地所有適格法人としての要件についてですけども、申請者は株式会社で、農作物の生産を行っています。構成員、議決、役員要件についても、農地法第２条第３項に規定する要件は満たしております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて、ご報告いたします。権利者が所有及びリースする主な農機具は、軽トラック５台、耕運機２台等です。労働力は役員５名で、３名が年間１５０日以上働いており、技術力についても問題なく、面積要件についてもクリアしております。
また、過去３年間において、農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はなく、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても、支障ありません。

－１０－その他参考となる事項について、営農計画は牧草を作付けする予定であり、通作距離は申請地まで会社から約１キロメートル、車で約５分です。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められますので、本案件は、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しておらず、また、農地所有適格法人の要件も満たしておりますので、問題ないと思われます。
続きまして、議案第１号４番、農地法第３条申請及び、議案第３号３番、軽微な農地改良事
業適合証明の交付に係る調査結果について、ご報告いたします。
位置は先ほどの申請地より約５０メートルぐらい離れた場所です。境界は谷津田の真ん中に位置し、現況は高い草を刈り込んで管理してあります。進入路は確保されています。
農地適格法人としての要件でございますけれども、申請者は株式会社で、農作物の生産を行っております。構成員、それから議決、それから役員の要件についても、農地法第２条第３項に規定する要件は全て満たしております。
次に、農地法第３条第２項の不許可基準に該当するか否かについて、報告します。権利者が所有及びリースする農機具は、軽トラック５台、それから耕運機２台等です。労働力は役員５名で、３名が年間１５０日以上働いており、技術力についても問題なく、面積要件についても下限面積をクリアしております。
過去３年間において、農業経営規模を縮小させる行為を行った事実はなく、周辺地域における農地等の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保についても、支障ありません。
営農計画ですけども、牧草を作付けする予定であり、通作距離は会社から約１キロメートル、車で約５分です。
以上の内容から、権利者及び世帯員等が権利取得後において、耕作に必要な農作業に常時従事し、申請地を含めた全ての農地について効率的に利用すると認められますので、本案件は、農地法第３条第２項各号の不許可基準には該当しておらず、農地所有適格法人としての要件も満たしておりますので、本案件は問題ないと思われます。
以上でございます。
○岩品会長
担当委員の調査報告が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
どうぞ、小川委員。
○小川委員
石井委員にちょっとお伺いしますけども、権利者は、かなりあちこちというか、会社の周りでしょうけども、何度もこの埋立てということで、かなりの面積をもう既に埋め立てたのかなとも思いますけども、作付けが牧草ということですけども、従業員の関係等々、あるいは牧草、畜産ではなくて牧草ということですので、その辺りがちょっと気にかかるのですが、収入が、会社を回していくのに十分な作物をどのように作っていらっしゃるのか、ちょっと説明をお願いします。

－１１－

○岩品会長どうぞ。
○石井委員
今のところ、牧草を系列会社が運営する動物園に売るというような感じでやっているみたいですが、現実にもう売っているのかな。
○岩品会長
及川副主幹。
○及川副主幹すみません、まだ出荷まではいっていないんですけども、基本的には全て自社の中で回していることですので、特に赤字ということを考えてやっている会社ではないというふうに聞いています。
○小川委員
もう一度お願いします。
○及川副主幹まだ、出荷に至るまでの生育はされていません。ただ、これは全て自社の系列する動物園の方に回る牧草ですので、特に赤字とかいうことの考えはないそうです。
○石井委員
それからね、私は調査しているところ、まだ、その具体的に牧草を作付けして、かなりの面積というよりも、まだ、埋立てして更地のような状態がほとんどですよね。
○及川副主幹
私どもは新しい申請を受けるときに、既に許可で埋立てしたところについて、種子吹きつけしているところの写真を、全て確認させていただいています。全て、今のところ、埋立てしたところについては写真の報告を受けて、それができているから次という形で、私たちは許可申請を受けています。
○石井委員
そうですか。じゃあ、私から。この間も見に行った、何か、埋立てした砂のような状態で、あまり牧草が出ているような感じではちょっとなかったんだけど、何か、天候があれかな、乾燥していたりなんかして発芽が悪かったのかな。
○及川副主幹ちょっと状況的に言われちゃうと分からないんですけども、一応、写真で、作業中とか種子吹きつけ中という写真を全て提出させていますので、あとは、天候の問題とか、そういった問題での発芽の状態はあるとは思うんですけども、写真は全て提出させています。提出がないと次を受けないという形で処理していますので。
○小川委員
分かりました。ありがとうございます。
○石井委員－１２－ちょっと説明不足で、すみませんです。
○岩品会長
よろしいですか。ほかにございますか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
ほかになければ、質疑を打ち切り、採決します。
最初に、議案第１号２番、３番を許可すること及び議案第３号１番２番を交付することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第１号２番、３番を許可すること及び議案第３号１番、２番を交付することに決定します。
次に、議案第１号４番を許可すること及び議案第３号３番を交付することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第１号４番を許可すること及び議案第３号３番を交付することに決定します。
次に、議案第４号、農用地利用集積計画（案）の承認についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹議案書７ページをご覧ください。議案第４号、農用地利用集積計画（案）の承認について、ご説明いたします。
本件につきましては、令和４年７月２０日付けで、八街市長から農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、農用地利用集積計画の承認を求められております。
番号１、所在、八街字立合松西、地目、畑、面積２，７７５平方メートほか１筆、計２筆の合計面積６，４７３平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３年、新規です。
番号２、所在、朝日字松里、地目、畑、面積４７５平方メートルほか２筆、計３筆の合計面積１万５，８９９平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３年、新規です。
番号３、所在、上砂字内山越、地目、畑、面積６４１平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は３０年、新規です。
番号４、所在、山田台字山田台、地目、畑、面積１，９８３平方メートル。利用権の種類は使用貸借権、期間は３年、新規です。
ただいまご説明いたしました番号１から４までの案件については、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。

－１３－以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質疑がなければ、質疑を打ち切り、採決します。
議案第４号を承認することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第４号は承認することに決定します。
次に、議案第５号、農用地利用配分計画（案）の承認についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹議案書８ページをご覧ください。議案第５号、農用地利用配分計画（案）の承認について、ご説明いたします。
本件につきましては、令和４年７月１４日付けで、八街市長から農地中間管理事業の推進に関する法律第１９条の規定により、農用地利用配分計画（案）の意見を求められております。
番号１、所在、八街字藤株、地目、畑、面積７２７平方メートほか４筆、計５筆の合計面積８，３２２平方メートル。利用権の種類は賃借権、期間は認可の公告日から令和７年９月３０日までです。新規です。
ただいまご説明いたしました番号１につきましては、農地中間管理事業の推進に関する法律第１８条第４項の各要件を満たしているものと考えます。
以上です。
○岩品会長
議案の説明が終わりましたので、質疑を行います。質疑はありませんか。
どうぞ、小川委員。
○小川委員
一番最後の、第５号の権利者が市外の方ですけども、こういう場合、八街の希望者を優先するとかというのはございますか。
○岩品会長
齋藤副主幹、どうぞ。
○齋藤副主幹優先というのは特段なく、義務者、権利者間で中間管理機構を通すこと、話としては、以前の段階で貸し借りの方は決まっておりまして、今回中間管理機構を間に入れると考えております。

－１４－

○岩品会長
どうぞ。
○小川委員ということは、貸付けの義務者の方がこの権利者の方を指名して、中間管理機構のほうに預け入れたという理解でよろしいですか。
○岩品会長
齋藤副主幹。
○齋藤副主幹そのような理解でよろしいかと思います。
○小川委員
分かりました。
○岩品会長
ほかにございますか。
なければ、議案第５号を承認することに賛成委員の挙手をお願いします。
（挙手全員）○岩品会長
挙手全員ですので、議案第５号は承認することに決定します。
次に、報告第１号から第３号についてを議題とします。
事務局、説明願います。
齋藤副主幹、お願いします。
○齋藤副主幹議案書９ページをご覧ください。報告第１号、農地法第１８条第６項の規定による通知について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字立合松北、地目、畑、面積１１，４７０平方メートルのうち５，９８７平方メートル。合意の成立日、土地引渡時期ともに令和４年３月３１日です。
続きまして、及川の方から説明させていただきます。
○岩品会長
お願いします。
○及川副主幹それでは、１０ページをご覧ください。報告第２号、農地法施行規則第５３条第５号の規定による農地転用の届出について、ご説明いたします。
番号１、所在、八街字桝形地先、地目、畑、面積２，６０５平方メートルのうち１６．９６平方メートル。目的、道路拡幅用地。事業内容、市道05005号線を拡幅するというものです。
続きまして、１１ページをご覧ください。報告第３号農地法施行規則第５３条第１１号の規定による農地転用の届出について、こちらは電気事業者が行う届出です。
それではご説明いたします。

－１５－

まず、１番、２番、３番ですが、こちらが本体である鉄塔を建築する届出となります。番号１、八街字一本榎地先、地目、畑、面積２３，１５０平方メートルのうち９４．４７平方メートル。
番号２、所在、八街字南佐倉道地先、地目、畑、面積４７６平方メートルのうち１３８．２４平方メートル。
番号３、所在、八街字北中道地先、地目、畑、面積１，８３１平方メートルのうち１．４７平方メートルほか５筆、計６筆の合計８１．６６平方メートルです。
こちらからですと、個別で説明させていただくことになるんですが、まず、番号１に対して、番号４から番号１５までが、こちらの鉄塔を建てるために必要な工事用地として、令和４年８月１日から令和６年１０月３１日まで一時転用として、工事用地として利用したいという１つのパックになります。
続きまして、番号２に付随しますのが、１７番から２０番、こちらも同じく番号２の鉄塔を建てるにあたって必要な用地として、一時転用を令和４年８月１日から令和６年１０月３１日まで行うというものです。
そして、番号３に対しましては、番号２１、こちらが必要なスペースとして、令和４年８月１日から令和６年１０月３１日まで作業スペースとして利用したいということになります。
それで、１６番に関しましては、八街字大関台、こちらに関しましては、農地以外のところに鉄塔を建てるにあたり、必要な工事スペースとして利用したいということで、同じく令和４年８月１日から令和６年１０月３１日までの一時転用で、工事用地として利用したいというものです。
以上です。
○岩品会長
ただいまの報告第１号から第３号は、報告事項でありますので、事務局の説明をもって終了しますが、何かご質問等ありますでしょうか。
（「質疑なし」の声あり）○岩品会長
質問がなければ、本日の議題審議は全て終了しました。
事務局にお返しします。
ご苦労さまでした。
○小川事務局長
閉会を宣す。（午後４時１８分）－１６－

議事録署名人

議長

１番

２番

－１７－