Ver.01
2022.10

第二章 住宅部分の一次エネルギー消費量

第四節 BEI
1. 適用範囲
本計算方法は、用途が住宅である建築物又は建築物の住宅部分の BEI（Building Energy Index）の計算に適用する。

2. 引用規格なし

3. 用語の定義
本節で用いる主な用語および定義は、第二章「住宅部分の一次エネルギー消費量」第一節「全般」による。

4. 記号及び単位
4.1 記号
本計算で用いる記号及び単位は表 1 による。
表 1 記号及び単位
記号
𝐵𝐸𝐼𝐸𝐸意味
BEI（Building Energy Index）
設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）
基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）

4.2 添え字
本計算で用いる添え字は表 2 による。
表 2 添え字
添え字
𝑔𝑛𝑡𝑟𝑎𝑑𝑖𝑛𝑑𝑐

意味
建築物エネルギー消費性能基準 ※気候風土適応住宅を除く
建築物エネルギー消費性能基準 ※気候風土適応住宅に限る
建築物エネルギー消費性能誘導基準

𝑟𝑏𝑙𝑐𝑏

特定建築主基準建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準

𝑐𝑠

共用住戸

2-4-1

単位GJ/yr
GJ/yrVer.01
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添え字𝑑𝑢𝑑𝑢𝑠𝑑𝑧

意味
単位住戸
住戸部分
住宅部分

5. BEI
5.1 全般BEI およびの算定に用いるパラメータを適用する基準や住宅の区分により整理して表 3 に示す。

2-4-2

Ver.01
2022.10
表 3 BEI の算定に用いるパラメータ
算定する
パラメータ
適用する基準区分

戸建住宅（気候風土適応住宅を除く）

BEI
[-]

算定に用いる
パラメータ
設計一次エネルギ 基準一次エネルギ
ー消費量（その他 ー消費量（その他の設計一次エネル の基準一次エネルギー消費量を除ギー消費量を除く）
く）[GJ/yr][GJ/yr]

住宅部分（= 単位住戸）

𝐵𝐸𝐼

𝐸 ,,𝐸,,,単位住戸
建築物エネルギー
消費性能
基準

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律

長屋又は共同住宅、もしくは複合建築物

戸建住宅（気候風土適応住宅）

戸建住宅

𝐸 ,𝐸

住戸部分

𝐵𝐸𝐼

住宅部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,共用部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,住宅部分𝐵𝐸𝐼,

𝐸 ,,𝐸,,𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,（= 単位住戸）,,,,住宅部分（= 単位住戸）

単位住戸
建築物エネルギー
消費性能
誘導基準

特定建築
主基準

長屋又は共同住宅、もしくは複合建築物

戸建住宅
戸建住宅

都市の低炭素化の促進に関する法律

建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準

𝐸 ,𝐸

住戸部分

𝐵𝐸𝐼

住宅部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,共用部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,住宅部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,（= 単位住戸）,,,,住宅部分（= 単位住戸）

単位住戸
長屋又は共同住宅、もしくは複合建築物

𝐸 ,𝐸

住戸部分

𝐵𝐸𝐼

住宅部分

𝐵𝐸𝐼,𝐸 ,,𝐸,,共用部分

𝐵𝐸𝐼,

𝐸 ,,𝐸,,,,,,

5.2 建築物エネルギー消費性能基準（気候風土適応住宅を除く）における BEI
5.2.1 単位住戸
気候風土適応住宅を除き、建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（Building EnergyIndex）𝐵𝐸𝐼,は、式（1）により表される。
2-4-3

Ver.01
2022.10𝐵𝐸𝐼,=

𝐸 ,𝐸 ,,（1）,ここで、𝐵𝐸𝐼𝐸 ,,：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（-）：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.2.2 住戸部分（参考）
建築物エネルギー消費性能基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼は、式（2）によ,り表される。
𝐵𝐸𝐼=,𝐸 ,𝐸 ,,（2）,

ここで、𝐵𝐸𝐼𝐸 ,,：建築物エネルギー消費性能基準における住戸部分の BEI（-）：建築物エネルギー消費性能基準における住戸部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能基準における住戸部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.2.3 住宅部分
建築物エネルギー消費性能基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、式（3）により表される。
𝐵𝐸𝐼,

=

𝐸 ,
𝐸 ,,（3）,

ここで、𝐵𝐸𝐼𝐸 ,,：建築物エネルギー消費性能基準における住宅部分の BEI（-）：建築物エネルギー消費性能基準における住宅部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能基準における住宅部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼
小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
2-4-4,

は、数値にVer.01
2022.105.2.4 共用部分（参考）
建築物エネルギー消費性能基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、式（4）により表される。
𝐵𝐸𝐼,

=𝐸 ,
𝐸 ,,（4）,

ここで、𝐵𝐸𝐼𝐸 ,：建築物エネルギー消費性能基準における共用部分の BEI（-）,：建築物エネルギー消費性能基準における共用部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,：建築物エネルギー消費性能基準における共用部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼

は、数値に,小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.3 建築物エネルギー消費性能基準（気候風土適応住宅）における BEI
5.3.1 単位住戸
気候風土適応住宅に限り、建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（Building EnergyIndex）𝐵𝐸𝐼は、式（5）により表される。

,

𝐵𝐸𝐼,

=

𝐸 ,𝐸 ,,（5）,ここで、𝐵𝐸𝐼𝐸 ,,：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（-）：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次,エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.4 建築物エネルギー消費性能誘導基準における BEI
5. 4.1 単位住戸
建築物エネルギー消費性能誘導基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、式（6）

により表される。
𝐵𝐸𝐼,

=

𝐸 ,
𝐸 ,,（6）,

ここで、𝐵𝐸𝐼,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における単位住戸の BEI（-）

2-4-5Ver.01
2022.10
𝐸 ,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における単位住戸の設計一次エネルギー消費量（その他の設計,一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における単位住戸の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能誘導基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼は、,数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.4.2 住戸部分（参考）
建築物エネルギー消費性能誘導基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼は、式（7）,により表される。
𝐵𝐸𝐼=,

𝐸 ,
𝐸 ,,（7）
,

ここで、
𝐵𝐸𝐼
𝐸 ,

：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住戸部分の BEI（-）,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住戸部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計,一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住戸部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準,一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能誘導基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼は、,数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.4.3 住宅部分
建築物エネルギー消費性能誘導基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、式（8）

により表される。
𝐵𝐸𝐼,

=

𝐸 ,
𝐸 ,,（8）
,

ここで、
𝐵𝐸𝐼
𝐸 ,,

：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住宅部分の BEI（-）：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住宅部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計,一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における住宅部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能誘導基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.4.4 共用部分（参考）
建築物エネルギー消費性能誘導基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼により表される。

2-4-6,

は、式（9）

Ver.01
2022.10

𝐵𝐸𝐼,=𝐸
𝐸,,,,

（9）

ここで、
𝐵𝐸𝐼,

：建築物エネルギー消費性能誘導基準における共用部分の BEI（-）

𝐸,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における共用部分の設計一次エネルギー消費量（その他の設計,一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物エネルギー消費性能誘導基準における共用部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物エネルギー消費性能誘導基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.5 特定建築主基準における BEI
5.5.1 単位住戸
特定建築主基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼
𝐵𝐸𝐼,

=,

は、式（10）により表される。

𝐸 , ,𝐸 , ,（10）

ここで、
𝐵𝐸𝐼
𝐸 ,

：特定建築主基準における単位住戸の BEI（-）,：特定建築主基準における単位住戸の設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費,量を除く）（GJ/yr）
𝐸,：特定建築主基準における単位住戸の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費,量を除く）（GJ/yr）である。特定建築主基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.6 建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における BEI
5.6.1 単位住戸
建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、式（11）により表される。
𝐵𝐸𝐼,=𝐸 ,𝐸 ,,（11）
,

ここで、
𝐵𝐸𝐼,

：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における単位住戸のBEI（-）

𝐸 ,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における単位住戸の,設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における単位住戸の2-4-7

Ver.01
2022.10
基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における単位住戸の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.6.2 住戸部分（参考）
建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、式（12）により表される。
𝐵𝐸𝐼=,

𝐸 ,𝐸 ,,（12）,ここで、𝐵𝐸𝐼,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住戸部分のBEI（-）

𝐸 ,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住戸部分の,設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住戸部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住戸部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げ,る。
5.6.3 住宅部分
建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、式（13）により表される。
𝐵𝐸𝐼,=

𝐸 ,𝐸 ,,

（13）
,

ここで、
𝐵𝐸𝐼,

：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住宅部分のBEI（-）

𝐸 ,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住宅部分の,設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住宅部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における住宅部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,

は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。
5.6.4 共用部分（参考）
建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、式（14）により表される。
2-4-8

Ver.01
2022.10𝐵𝐸𝐼,=

𝐸 ,𝐸 ,,

（14）
,

ここで、
𝐵𝐸𝐼

,

：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における共用部分のBEI（-）

𝐸 ,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における共用部分の,設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）
𝐸,,：建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における共用部分の基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）（GJ/yr）である。建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進のために誘導すべき基準における共用部分の BEI（Building Energy Index）𝐵𝐸𝐼,は、数値に小数点以下二位未満の端数があるときは、これを切り上げる。

6. 設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）
設計一次エネルギー消費量（その他の設計一次エネルギー消費量を除く）𝐸 は、第二章「住宅部分の一次エネルギー消費量」第二節「設計一次エネルギー消費量」により定まる。

7. 基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）
基準一次エネルギー消費量（その他の基準一次エネルギー消費量を除く）𝐸 は、第二章「住宅部分の一次エネルギー消費量」第三節「基準一次エネルギー消費量」により定まる。

2-4-9