角野いずみ × 小柳隊員／まにわのおしごとずかん／真庭今昔物語（北房呰部商店街）
つれづれなるままによしはら ／ジビエカー解体伸書／はじめまして、新隊員です／ etc…

真庭のパイオニア達 × 真庭市地域おこし協力隊

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2

真庭市地域おこし協力隊
×
真庭のパイオニア達Vol.

真庭市地域おこし協力隊通信Special interview〇〇〇×協力隊員

小柳堅策
真庭市地域おこし協力隊

角野いずみ NPO 法人オレンジハート 理事×～「食」が紡いだ縁 ～今回が 3 回目の開催となる「みんな食堂 街スパ KIDs」
この街スパ KIDs の運営をするお二人、NPO 法人オレンジハート理事の角野いずみ氏と真庭市地域おこし協力隊の小柳隊員にお話を聞きました。

―街スパＫＩＤｓはどういった活動ですか。
小柳 スパイスの特性を活用して、地域の高てくれんかなぁ 笑()と始めたのが街のスパイスプロジェクトでし角野

至る経緯を教えてください。

齢者のみなさんをスパイスで元気にしよう、 ―角野さんご自身の現在の活動と今の活動にた。そこからの派生で子ども達もスパイスのています。学童保育の指導員をする中で、子仕事は津山市で学童保育の指導員をし力で元気になってほしい、と始めたのが「街スパＫＩＤｓ」（以下、街スパキッズ）です。 育 て の 喜 び や 課 題 を 考 え な が ら、 津 山 市 で子どもも大人もみんなが来れる場所、という

法人オレンジハートを９年前に立ち上げNPOました。当初は発達障害の子どもたちの居場で味覚を覚えていくことは子育てに非常に有

辛い甘いで味を覚えるのではなく、素材の味幅を広げ、味覚も育っていきます。調味料の食べる習慣を身につけるというのは、食事の角野 子どものころからスパイスやハーブをニューを提供できるようにしています。

イ ド メ ニ ュ ー と し て、 な る べ く 毎 回 違 う メを 提 供 し て い ま す。 サ ラ ダ と デ ザ ー ト を サ

小柳 基本的にはスパイスを使用したカレー―提供する料理のメインはなんですか。

思ったのが今の活動のはじまりです。そこかしているお母さん達にも食べてもらいたいともったいないから、せっかくなら街で仕事をた。作ったご飯を自分たちだけで食べるのはを作り、オレンジカフェというのを始めましに「食」だなと思い、子ども達と一緒にご飯

何で繋がることができるのか、と考えたときまた、不登校の子ども達と年齢の離れた私が一 番 に 思 っ た こ と は「 生 き る こ と 」 で し た。

した。そんな子ども達と一緒に生活する中で、不登校の子ども達を預かることが多くなりまのが街スパキッズの目指すところです。

効だと思います。街スパキッズの成り立ちはらフードバンクの活動も行うようになり、頂所作りをしたいと思っていましたが、実際は健康のために、そして子ども達の将来に向けいたもので献立を決めて、ご飯を作るように

角野 誰か津山にもこんな素敵な場所を作っえると非常に素敵な場所です。

らいました。アクセスや施設設備のことを考んがいいのでは」と話をもらい、紹介してもた。色々探す中で、多くの方から「風曜日さ小柳 会場を見つけることはとても悩みましりましたか。

―３回目の開催までに何か苦労することはあを平成２８年に立ち上げました。

をやってみようか、ということで子ども食堂

り、だったら自分たちなりに「子ども食堂」

来てもらいたい」と学生さん達から声があが動を行っている中で、「子ども達にも食べに

生さんたちにも協力をしてもらいました。活たちとの関わりをもちました。美作大学の学

ご飯を食べる活動を行い、一年以上地域の人なりました。その次に地域の高齢者の人達とて有効だと思います。

02

です。今までやってきた活動が何かの役に立はないのですが、角野さんとはたくさん喋れは初対面の人と色々と話すのがあまり得意で初日から長時間話をすることができました。

ました。構えなくても大丈夫な人だと感じ、

つなら真庭で活動をしたい、と思いました。
―小柳隊員に最初に会った印象は。

昼頃に会って、夕方まで喋りっぱなしでした

最初、子ども食堂の話で小柳さんにお

角野
ね 笑
(

角野

いずみ（写真：右）真 庭 市 中 河 内 出 身。 Ｎ Ｐ Ｏ 法 人 オ レ ン ジ

や子ども、若者の居場所づくり、食品ロス削

ハート事務局長。岡山県北を中心に学童保育―それぞれの活動の今後の展望について教え)会いした時は「小柳さんは大都会から来た人だから、緊張するなぁ」と思いましたが、実際は緊張しませんでした。印象的だったのは減活動や子育て支援を行っている。

小柳 子ども達が自然の物の味を知って、親てください。

で、私は「食」というものにこだわっている御さんがその健康効果を知る、親子で元気に、 小柳―真庭で活動しようと思ったきっかけはなん 「スパイスで街を元気にする」というところですか。
から、繋がる部分がたくさんあるだろうなぁ

たちに支えられて育ちました。自分を育ててうふうに普通に声をかけてくれて、地域の人

たで」「おじいちゃんはこうだったよ」といたちが、「おばあちゃんはどこどこの畑におっで、学校から家に帰っている最中に地域の人くなって、親は仕事でほとんど家にいない中に続くものだから、その時代の子育てを支え緒に作りたいと思っています。子育ては永遠

けて、色々な人が集っている場を仲間達と一なく、助けてほしいと思った時に、気楽に行きたいです。自分一人で悩み、苦しむのでは欲しいな、と気軽に言える街づくりをしていす。子育てに関しては、困ったなとか助けて資格を持つ。前職はバーテンダー。

した活動を行う。スパイス香辛料ソムリエの堅策（写真：左）角野 真庭は私の故郷なんです。私は故郷が

新潟県加茂市出身。２０１９年に真庭市地の特性を活用し、健康という部分に着目し、 る活動になれば嬉しいです。街スパキッズはと 思 い ま し た。 私 自 身、 薬 膳 に 興 味 が あ り、 健康になれるような活動にこの街スパキッズ

ずっと続けていきたい活動です。子どものこ大好きで、故郷を想う気持ちがとても強いでそんな子ども達を育てたいと思った時に、や活動に取り組んでいる小柳さんの話を聞くう

ろに通っていた子が将来、大人になって戻っ

域おこし協力隊に着任。東京都で飲食業に従はり学童期から地域と繋がった遊びや活動をちに応援したいと思い、一緒に何かやりたいてきてくれたら涙が出ちゃいますね。そんながなるといいですね。そして何よりも私は子

たくさん経験していってほしいと思いましと思いました。街スパキッズやフードバンク

活動になるように頑張ります。

薬効のある植物で生活をして、健康が維持でた。現在、津山で活動をしている中で、子どの活動でも健康的な食事を一緒に提供していす。若者が社会に出て、都会に出ても、故郷も達と地元のお祭りに参加したり、地域の人

きたいと思いました。小柳さんはとても好印

角野 それ、最高だね 笑( 社) 会になかなか
出られない若者が生きるために繋がる「食」、事していた経歴を生かし、「食」をテーマにたちと活動をしたりするときに、ふと真庭の象でした。

ども達が好きなので、みんなとワイワイやれ

子ども達はどう過ごしているのだろうかと思小柳を想い、故郷のために何かをしたいと思う、 きたら最高だなと思っている中で、スパイス

いました。意外と囲いの中だけで過ごしていは会う前から楽しい人だと聞いていました。 キッズやフードバンクを通して、素の自分をくれた故郷を愛しているからこそ、真庭のたる仲間がいつもいる、そんな街づくりをして出し合って語れる場を作りたいと思っていま

和みの場でもある「食」をきっかけに街スパる子が多くいる、という話を聞き、残念だと実際会ってみると確かに！と感じました。私

めに自分の経験を生かして、お助けできない

いきたいと思っています。

ありがとうございます。角野さんの事思いました。私自身は学童がない時代に大きかという気持ち、恩返ししたいと思う気持ち

03

まにわの
おしごとず か ん
―真庭にもこんなお仕事あったんだ。
真庭にもこんな人がいたんだ。
知らないことはたくさんあります。
おしごとずかんが職業選択の一つになりますように。

人の岡山県真庭市。この真庭市にもなかなか実験のアシストや、農業の初心者と熟練者の農事組合法人寄江原でスマート農業の実証―今のお仕事の内容を教えてください

知られていないおしごとや名前は知っている

比較検証のオペレーターをやっています。具まにわのおしごとずかん。人口約四万五千

けど、どんなことをするおしごとなのか知ら

なんだ、すげぇかっこええな」「真庭にもこのコーナーから「へぇ、〇〇ってこんな仕事点をあて、取り上げていくコーナーです。こおしごとや真庭の人も知らないおしごとに焦こし協力隊が活動をする中で出会った珍しい「まにわのおしごとずかん」は真庭市地域お管理システムにデータ入力したり、ドローンさんに作業日誌を書いてもらい、それを圃場だったりします。また、事務作業では組合員への農業への垣根を下げていくためのもの

う比較実験をしています。これは新規就農者

心者の操作の違いがどれくらい違うのかといのアシスト機能を使用して、熟練者と農業初

ない、そんなおしごとがたくさんあります。 体的には田植え機やトラクターの直進キープ

ん な 仕 事 が あ っ た ん だ、 こ の 仕 事 や っ て みのオペレーターもやったりしています。

が、退職のタイミングで職員さんから声をか

以前は市役所の臨時職員をやっていました―この仕事をやるときのきっかけはてぇな」そんな風に思ってもらえると嬉しいです。
第 二 号 の「 ピ オ ネ 」 を 飾 る 真 庭 の 素 敵 な お
しごと第二弾は……『スマート農業実証プロ
ジェクト』です。

農業は一筋縄ではいかない、非農家の家庭

け て も ら い、 お も し ろ そ う だ な と い う 軽 い

証プロジェクトでどんなことをされているので育ったので農業のことは全く知りませんで

今 回 お 話 を 伺 っ た の は、 真 庭 市 鹿 田 で ス

か、また、どういった想いでこのお仕事をさした。でも知らないと関わっていけない、と

気 持 ち で や っ て み る こ と に し ま し た。 で もれているのか、たくさん聞きました。

にかくなんでも関わって知っていかなければマート農業の実証プロジェクトに携わっていそれではそろそろ参りましょう。

仕事にならないので、あっちこっちの作業に

ちょっと甘かったです（笑）。

―『スマート農業実証プロジェクト』

顔を出しました。時間はかかりましたが、知っる、松原加都江さんです。スマート農業の実

このおしごとはこんなおしごとです。

ていくうちにやはり農業は大変であることをを 高 め、 ま た、 ロ ボ ッ ト が 作 業 を ア シ ス ト す る こ と

ロ ボ ッ ト 技 術 や Ｉ Ｃ Ｔ を 活 用 し て、 農 業 の 生 産 性事です。だからこそスマート農業を導入するてしまうかもしれませんが、本当に大変な仕いることはもしかしたら農業への垣根を上げやってみて改めて実感しました。私が話してで 労 働 者 の 作 業 負 担 を 減 ら し、 安 全 を 確 保 す る 新 しことでいかに作業を軽量化できるか、という※スマート農業

い農業のこと。

04

ラがついていないので、目視で操作をするのをやっています。農薬散布ドローンにはカメの肥料を手に入れたので、実験的に追肥散布

り、敬遠していました。最近、ドローン専用料の成分が散布機を壊してしまう恐れがあします。追肥することもしたいのですが、肥草剤を散布したり、殺虫殺菌剤を散布したりす。ドローンの作業内容は主に農薬散布、除勝山にも講習を受けられる場所があるそうで世話になっている鏡野のスクールや、最近はめの講習を受ける必要があります。我々がおには一定の技能と飛行経歴が必要で、そのたの承認をもらわないといけません。その承認

ンで農薬散布を行う場合、国土交通省に飛行したが、その後廃止されました。現在ドロー

農薬散布には農林水産省の技能認定が必要で私たちが実証を始めた当初、ドローンでのそれを乗り越えた上での喜びが農業にはあり働になります。そういう部分は大変ですが、 ですね。

と集中してやらなければならないので肉体労す。
暑い中で仕事をすることは疲れるし、ずっ喜びと同じように感じることが今は楽しいでての癒しに繋がっています。生き物を育てる

薬を撒くことで特定の草だけが枯れることがかったものが、それぞれ種類があり、有効なている雑草が今まではただの草にしか見えなもやりたいと思いました。田んぼだと、生えとき、すごく感動しました 笑( 。)どんどん
実が大きくなっていくのは嬉しいし、また次す。自分が初めて野菜を栽培して実がなったに癒しを求めているのではないかと思いま

行 っ て 農 業 を し た い、 と 思 う こ と は 無 意 識

会 に い る 人 が 都 会 の 生 活 に 疲 れ て、 田 舎 にた。農業には癒しの力があると思います。都

え失敗しても楽しいと思ってもらえればいいに属する必要はあるかもしれませんが、たとることはなかなかできないと思うので、団体

きなり個人で田んぼを買って、自分流で始め

んぼでもないのに水位を見て回ったり 笑( 。) ん。でも農業に興味がある人はとりあえず農やることで達成感があり、それも自分にとっ 業を始めてみてほしいです。とは言ってもい面白かったり、水管理に関しても、自分の田―一緒にスマート農業をされている農家の皆つけることはなかなか難しいかもしれませ額なので、スマート農業と新規就農者を結びほしいです。でもスマート農機具が非常に高どんな人でも農業に興味があれば、やっててほしいと思う人はいますか。

ありましたが、今後こんな人に農業に携わっ―新規就農者の垣根を下げたいというお話が始めてからやることの多さに驚きました。

あって入ったわけではなかったので仕事をしましたが、やはりそうはいかないと。覚悟がなと思っていました 笑( 。)データをパパっと管理して、今日は仕事終わり！と思っていることを楽しみにしています。

農 業 と な り、 我 々 の 食 卓 を さ ら に 華 や か に し て く れ

長 年 の 熟 練 の 技 と、 新 し い 技 術 が 融 合 し、 ス マ ー ト

廃 れ る こ と な く、 新 時 代 に 受 け 継 が れ て い き ま す。

い う 言 葉 を よ く 目 に す る よ う に な り ま し た。 こ れ ま

テ レ ビ や イ ン タ ー ネ ッ ト で も『 ス マ ー ト 農 業 』 とけていきたいと思っています。

ことなので、そういう意味ではこれからも続

みんなで協力してやることで、やっとできるに関係なく、
高齢の方も従事されていますし、事なので、良い形にしていきたいです。年齢

知ってもらいたいです。せっかく関わった仕ので、多くの方に寄江原がやっていることをすることなく、楽しめる要素がいっぱいある

ですが、自動操舵機能がついているので、設ますね。楽しみもあり、苦しみもあり。苦しさんと関わっていて楽しいなと思うことは

マート農業の事務及び実証実験を行っていことなので、
全力で実証実験を行っています。 戦しましたが、楽しいというか、癒されまし

定をすれば飛ばすだけでドローンが決められ

いことも良かったりする。それがないと喜び皆さんノリが良いので、一緒にやっていてる。
ドローンのオペレーターも担当している。

―今の仕事に必要な資格はた分量を自動散布してくれるようになってい

楽しいです。また、お願いしていないことを

西本浩史）

カズエ）

（協力隊

加都江（マツバラ

２０１９年に農事組合法人寄江原に就業。ス

岡 山 県 真 庭 市 出 身。 事 務 職 な ど を 経 て、

松原

で日本の食卓を支えてきた農業従事者のノウハウは～お話を聞いて～ス マ ー ト 農 業 は 一 人 で で き る こ と で は な く、ます。なので、動力噴霧器を背負って行う作も生まれないですね 笑( 。)自分がやっているスマート農業に関して言えば矛盾するかもし れ ま せ ん が・・・ 笑( 。) 泥 臭 い 事 も 必 要 やってくれたり、色々なことを教えてくれた
なのかなと。全部を機械化するのではなく、 り、非常に勉強になります。

業 と 違 い、 ５ 分 程 度 で 作 業 が 終 了 で き る よ

減になります。これからの農業には絶対に役その土地にあわせたスマート農業を取り入れうになっています。これはかなりの労力の削立つ機械です。ドローンの価格も少しずつ下

クトは今年で終わりますが、ここで終わりにとてもやりがいがあります。実証プロジェをお願いします。

―スマート農業に携わった感想と今後の抱負ていくことが大事なのかなと思います。

スマート農業ってきくと、スマートなのか―今の仕事をする前と後のイメージの違い

がってきているので、期待できます。

―この仕事の楽しいところとは
農業はここに勤めるようになって初めて挑05

真庭 昔物 語
こ の 企 画 で は、 真 庭 市 内 の 各 所 の 今と 昔 を 比 較 し な が ら、 歴 史 的 な 変 遷 や当時の様子を振り返ります。昔「巨人」「大鵬」「卵焼き」が話題になったように、さしずめ現在は、「あつ森」「ソロキャン」「ワ―ケーション」でしょうか。
時 代 の 移 り 変 わ り に よ っ て、 そ の 時 の流 行 り は 変 化 し ま す。 そ ん な 時 代 の 中に あ る 真 庭 の 今 昔 を、 写 真 や 貴 重 な 資
料を交えてご紹介します。
―「呰部商店街」
真 庭 市 下 呰 部（ し も あ ざ え ） 地 区 にいう県内外問わず観光客が押し寄せる

ど 店 や 民 家 は な く、 道 幅 も ２、３ ｍ し昭和通りには、大正時代にはほとん

ある「呰部商店街」は、「ぶり市」と３２０年に及ぶ伝統を持つ北房地区のかありませんでした。しかし、道幅が店 会 が 発 足 し、「 呰 部 商 店 街 」 が 誕 生

昭和３５年１２月１日に呰部の商ことで「昭和通り」という名称がつけいき、昭和を代表とする通りだという初めにかけてお店が次々に立ち並んで広げられた後、大正の末期から昭和のし ま し た。 前 身 は も っ と 前 で、 大 正 時

備、 中 国 縦 貫 自 動 車 道 の 工 事 が 行 わ

備中川の河川改修、田んぼの圃場整られました。

ました。

て、 そ の こ ろ か ら お 店 が 立 ち 並 ん で い

代には馬車が行きかうメイン通りとしす。

一大イベントを開催している商店街で２０２０年れ、それに伴い桃山遺跡や周辺の古墳の発掘調査など公共事業の追い風も吹き、呰部の町は一気に活性化が進みました。
呰部商店街の特徴は、商店会員が商
売 を 楽 し み、 み ん な が 集 ま る 魅 力 的 なイベントを考え工夫し、継続してきたことです。
か つ て は、 道 路 に 面 し た 建 物 は み ん

な 何 ら か の お 店 を し て お り、 商 店 街 の中には映画館やパチンコ屋など娯楽施
設も何軒かありました。さまざまなお店が入れ代わり立ち代わりに経営がなされていました。

中には、商売をしたい人が商店街の中の民家や商店の一角を借りて開業

し、軌道に乗ったら商店街の中に新しく店舗をこしらえて開店させるというところもありました。

商店会が発足してからは、呰部商店

曜夜市」、「花火祭り」など、たくさんのイベントを開催しました。最盛期には、ホタル祭りの際に遊覧バスを出して商店会員がバスガイドをしたり、６月には毎週土曜夜市をしていたりしま

した。また、以前は中津井地区の歳の市で開催されていたぶり市が時代とともに呰部商店街に移ってきました。当時のぶり市のくじでは、鰤の他に子牛06☝昭和通りでのお祭りの様子（出典：写真の新田）

街が一丸となり「ホタル祭り」や「土☝お祭りの様子（出典：写真の新田）

第2号☝昭和３０年頃の呰部商店街の様子（出典：写真の新田）今☝今昔物語取材から書き起こした昭和３０～ 40 年頃の呰部商店街の地図

ベントが始まり、ゲストハウスもでき

でも続いています。また、酒蔵の新イなどは工夫と変化を繰り返しつつ、今

しかし、ホタルのイベントやぶり市

３０人ほどに減ってしまいました。

には１２０人もいた商店会員も今では変化してしまいました。多かったころ

どを活用したりと、人々の生活形態がで済ませたり、ネットショッピングな

現在、買い物はスーパーや複合施設

す。

けでなく北房の町を賑やかにしていまは今なお露店が多く立ち並び、呰部だました。イベントが開催されるときに一頭が景品になり、とても勢いがあり☝現在の呰部商店街の様子

橘髙七海）るなど、新しい風が吹き始めた呰部商

店街に期待が高まります。

（協力隊

次はあなたの地域の今と昔を振り返ります。

07☝山から見た呰部商店街と周辺の様子（出典：写真の新田）☝現在の呰部商店街と周辺の様子

後はシカを電動ウインチ④で懸吊 吊( るす )して、皮剥ぎを行うための機械も装着してあ協力隊の一員となって早１年が経過しまし

３、解体 一( 次処理
４、冷蔵保管)た。私、駒場は主にジビエに関する業務を担

このコーナーはジビエカー解体伸書と名付ります。

フランス語が語源となっており、日本語で獣解説や私、駒場の活動紹介をしていきたいと

５、枝肉搬入（美作市処理施設）

肉 シ( カ、イノシシなど を) 指します。私の活動の一つにジビエカーというのがあります

思 い ま す。 私 の 活 動 は あ ま り 表 に 出 な い の

当 し て い ま す。 ん？ そ も そ も ジ ビ エ と は 何が、正式には移動式解体車両といい、獣肉をで、ここぞとばかりに活動の紹介をしていきとなっています。

解体する道具を装備した車両、ということかます！

愛着が湧かないので以降はジビエカーで解説

移動式解体車両では堅苦しいのと、なかなか摘出、枝肉巻包、冷蔵という流れです。このき取りしたシカを水にて洗体し皮剥ぎ、内臓シカなどを解体する一次処理の工程は、引分けて４つの部屋で構成されています。
シカの洗体および皮剥ぎをするエリア、内臓摘出および巻包をするエリア、冷蔵室に移動するための前室、枝肉を保管する冷蔵エリア②ゲートのメッシュ部分

今回は一次処理の工程の最初の部分、洗体りますが、一度に全てを説明しきれないので、と高圧洗浄機の２種類があります。ホースと一部として、洗体に使用する水道水のホース

シカを洗体し、皮剥ぎするエリアの設備の

アの道具の準備や清掃は食肉としての衛生管は準備と片付けに時間がかかります。各エリ

処理頭数が増えてくると大変なところとして多くのシカを処理、解体しています。やはり

次処理 皮( 剥ぎ、内臓摘出車両です。

ています。洗体と皮剥ぎをするエリア①にあ汚れが取れにくい場合は高圧洗浄機を使用しす。何かと時間のかかるものが多いので、常えない小さな作業の積み重ねがとても大切で

駒場伸太郎）に効率的な作業をできるように心掛けていき（協力隊

るゲートという部分②はメッシュ状になって③に入っていく仕組みになっています。洗体

ジビエカーの運用の流れはおおまかにた汚れが取れやすい場合はホースを使用し、 理を行うために必要不可欠です。こういう見高圧洗浄機の使い分けですが、シカに付着します。

と皮剥ぎを行うエリアについて簡単に解説し一次処理については他にもまだまだ工程があ④電動ウインチ

今回はここまでにします 笑( 。)
ジビエカーは今年に入ってから昨年よりもとなります。

①洗体、皮剥ぎをするエリアます。次回もお楽しみに！
１、猟師さんからの連絡
２、軽保冷車での引き取りし) て枝肉にする工程を行うためにジビエカーの内部は大きくしていきます。

けていますので、数回に分けてジビエカーのら、ジビエカーと呼ばれています。

か？ということですね。ジビエという言葉は08③汚水タンク

おり、洗い流した泥や血液などが汚水タンク

ジビエカーはシカなどを解体する車両で一これが移動式解体車両、通称ジビエカー

つれづれなるままによしはら「不動産の取引は都市より地方のほうがハイレベル…だけど」

課題として、使えるものは適正に、有効に使もかく、地域の活性化の観点からは、現実の識喚起だと書きましたが、特措法の目的はととは危険排除のための適切な管理の推進と意というテーマの中で、本来、空き家対策

ほどよく田舎、の環境が最も心地よいのです。 り、さらに貸主・借主ごとに貸したり借りたに は 山 や 川 や 田 ん ぼ、 畑 も あ る よ、 と い う、 いきません。物件ごとに大きな特性差異があ

サッシュの家、当然トイレは水洗…でも周りパ ー が あ っ て、 虫 が や た ら と 入 っ て こ な い家、なんてものよりは近くにコンビニやスーた人にとっては、山のなかの自然豊かな一軒

件はだいたい違っていて、街の暮らしに慣れきるのですが、地方の空き家の場合はそうはので、契約書等も画一的なもので汎用対応でらに借りる側もだいたいは普通の居住用途な

最初から事業用途仕様で建てられており、さわっていました。都市部の賃貸住宅の場合、

前 回、空き家問題ってそもそも何なの？

おうよ、ということももちろん重要です。

巷にあふれる田舎暮らし情報に関しては少数

オーダーメイド契約になるといっても過言でキーワードは、「使えるものは」と「適正に」 もちろん、全部がそうだとは言いませんが、 り す る 目 的 が さ ま ざ ま で す の で、 す べ て がということ。空き家の利活用を図ろう、と言目にかかることのない法令制限も存在して、はありません。売買の場合でも案件によってコロナ関連もそうですが、このあたり、報実は地方で空き家の売買・賃貸に携わるには、派へのクローズアップが多すぎるような気が考えている以上の費用がかかります。さらに道の偏重ですね。また、空き家の利活用に際

都会で仲介等やるよりはるかに高い知識とス

うのは簡単ですが、人の住まなくなった建物

それだけのお金をかけても古ぼけた（趣のあしては必ず対象不動産の売買または賃貸借あキルを要求されるのです。さらに、宿泊施設

は農地法やら森林法やら都市部ではあまりおる古さ、ではなく）印象はいかんともしがた

るいは使用貸借、運営委託といった契約行為のように許認可を要する事業用途での賃貸借します。

く、いっそ建て直したほうが安いし、良いもがかかわってきます。

を再び使用できるようにするには一般の人がのになる、なんてことも往々にしてあること

たうえで、市内外からの転居・移住や店舗・だけの価値があるものなのかきちんと見極めずその建物が改修によって利用可能かつそれ用、という観点から検討するのであれば、まにしてしまうのも問題で、既存の建物の利活

なんでもかんでも「空き家」とひとくくり

れば別ですが。

合う賃料等が得られるのか…お宝でも見つか力・費用をかけて改修して果たしてそれに見分したりするのも大変です。多大な気力・体が「格納」されており、これを片付けたり処りした契約書を作成し、設備等の所有帰属や （ちなみに、地方自治体は宅建業法の適用対いをしなくてすむよう、最初の段階でしっかことだけに泥沼化しかねません。後で嫌な思ことで、いざトラブルが起きると金銭が絡むるから」なんてスタートするのが一番危ないについてです。笑顔で「あなたを信頼していたトラブル発生時と解約・退去時の原状回復

建物不具合、設備機器や配管類の故障といっ主間でもめるのは、たいてい雨漏りその他のとです。不動産の賃貸借において、貸主・借がされていないようなケースがあるというこ

ひどいときは口約束だけで書面の取り交わし

本気でやるなら行政が何らかの形で取引実務も、地域活性化のための空き家の流通促進を

今度は宅建業法の壁があります。その点からして住民会等の民間組織でやろうとしても、るのは明らかです。といって、営利は度外視

これが宅建業者のモチベーションを下げてい任と報酬が見合っていないのが実態であり、方の不動産取引は宅建業者が負う業務量・責ルなのに単価が高い都市部の取引に比べて地件の価格・賃料で決まるため、内容がシンプ

方、宅建業者としての報酬は基本的に取引案

いて、契約書がけっこう雑に作成されている、 一生懸命勉強するしかありませんね。その一等、運営委託が絡む契約となった場合…もう事務所・宿泊施設等といった需要が期待でき象外です）まで踏み込んで主体的に取り組む

ここで問題なのは、特に賃貸借の場合におる品質・立地なのか、またどういう用途に供補修負担等に関しても区分表等できちんと取です。また、空き家にはたいてい大量の物品せばその需要層が取り込めるのか、を判断しが…個人的には。

必要があるのではないかと考えているんです
筆者は３０年ほど不動産会社にいて、その（協力隊

り決めておくことが大切です。
が考える「都会の人間が求めるであろう田舎うち５年間ほどは賃貸物件の企画・運営に携なければなりません。余談ですが、地方の人暮らしの家」と実際に都市部の人が求める物

吉原啓介）

09

池田将の真庭一年生コラム

ヤモーとモリー新型コロナウィルスが猛威をふるう７月初

クしていましたが、律儀に巣づくりする蜘蛛旬、東京から真庭へ移住してきました。

をコーヒーやビールを飲みながら眺めている

周辺住民の方に迷惑がかからぬよう３週間

とちょっぴり愛着すら感じるようになりましほど妻と二人、ひっそり生活をしていました。

た（体に付いてると発狂しますが）。

まるで隠居生活のようだな、と真庭のゆった遭遇する生き物の中でもとりわけヤモリがりした空気を感じながら過ごしていると、たお気に入りです。うちには二匹のヤモリが毎

くさんの生き物たちに囲まれていることに気

夜同じ場所に出現するのですが、ヤモーちゃづきました。

んとモリーちゃんと名付けて妻と可愛がって鳥、蛙、セミ、トンボ、蝶、蛾、カメムシ、います。人間の気配に敏感な彼らにはなかな蜘蛛、ムカデ、ナメクジ、蟻、ダンゴムシ、か近寄れないのですが、絶妙な距離感で共存

コオロギ、etc。

している感じが愉快です。

昔から蜘蛛が苦手だったので最初はビクビ

（協力隊

池田将）
10

の４月から真庭市地域おこし協力隊に就

こ ん に ち は、 は じ め ま し て。 令 和 ２ 年
販 売 し、 一 人 で も 多 く の 人 に 興 味 を 持 った商品はさまざまなイベントに参加して憶 の 方 が 強 く 残 っ て い ま す。 出 来 上 が っ就任しました。

２年８月から真庭市地域おこし協力隊には じ め ま し て、 池 田 と 申 し ま す。 令 和

はじめまして︑新隊員です︒
任 し ま し た、 橘 高 七 海 と 申 し ま す。 広 島

美 術 大 学 で 映 像 を 学 び、 卒 業 後 は 映 画

ちの３７歳です。

私 は 東 京 生 ま れ、 福 岡、 兵 庫、 東 京 育て も ら っ て 買 っ て も ら え る よ う に、 人 一いました。

倍声を出して積極的に商品の案内をして県出身の２２歳です。
岡山商科大学でマーケティングを専攻
し て い ま し た。 い ろ い ろ な 地 域 に お 邪 魔

授 は「 生 産 者 と 一 緒 に な っ て 畑 を 耕 す と

指 す 活 動 を し て い ま し た。 私 の ゼ ミ の 教

すが、「もっと知りたい」という学生が集館 学 や 考 古 学、 民 俗 学 な ど が 学 べ る の でに 所 属 し て い ま し た。 大 学 の 講 義 で 博 物ましたが、

シ ョ ン を 設 立 し、 煩 雑 な 日 々 を 送 っ て き

５年前にサンディという映像プロダクの で す が、 不 思 議 な 縁 が い く つ も 重 な っサークル活動では、「博物館研究同好会」 やＣＭの制作に従事してきました。

こ ろ か ら 始 め な い と、 そ の 商 品 の 苦 労 や

ま っ て、 博 物 館 巡 り を し た り、 展 示 の 仕

た と し か い い よ う が な い の で、 興 味 あ る

し て、 地 元 の 方 と 農 作 物 の 特 産 品 化 を 目

ストーリーを伝えられない」という考え

方や展示企画について意見を交わしたり、 始 め る よ う に な り、 昨 年 １ ２ 月 に 移 住 を決断しました。

方にはゆっくりお話をしたいと思います。

な ぜ 真 庭 を 選 ん だ の︖ と よ く 聞 か れ る

だ っ た の で、 大 学 で 勉 強 を し て い た 記 憶

ワークショップ企画を立てて部内で実施

人と話すのが好きなので町で見かけたら一緒に冒険をしましょう！

ければ本望です。

さとづくり」をする楽しさに繋がってい表現する楽しさが、これからの「ふるいければと思います。

庭に適した表現の在り方を共に模索して映 像 に 興 味 の あ る 若 い 人 材 を 発 掘 し、 真像 コ ン テ ン ツ を 創 出 し て い き ま す。 特 に携しながら全世界に真庭をＰＲできる映協 力 隊 活 動 と し て は、 市 民 の 方 々 と 連

世はおばちゃんだと思います）。

気 軽 に 声 を か け て く だ さ い（ お そ ら く 前池田 将（イケダ ショウ）

激動過ぎる東京のリズムに疑問を持ち

よ り も、 田 ん ぼ や 畑 で 汗 を 流 し て い た 記

し た。 真 庭 市 と の 出 会 い も そ ん な ゼ ミ やサークルでの活動が始まりだったと思います。
協 力 隊 活 動 で は、 歴 史 好 き の 皆 さ ん と一緒に北房ふるさとセンターの利活用増
加と北房のまちの駅の宿泊者増加に務めて い ま す。 体 験 活 動 を 通 し て、 北 房 の 歴
史文化遺産に興味を持ってもらえるように ア プ ロ ー チ を し て い き ま す。 そ し て、私と北房をつないでくれた北房まちの駅に、もっと人が集まるようにコーディネー
トしていきたいです。

よろしくお願いします！

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したりと真面目に博物館を楽しんでいま橘髙 七海 ( キッタカ ナナミ）ピオネ Pione「ピオネ Pione」 は真庭市地域おこし協力隊員、 真庭市交流定住センターが共同で作成している冊子です。

「ピオネ Pione」 は黒ぶどうの一種 「開拓者」 という意味のイタリア語に由来します。
真庭市名産のピオーネのように真庭市民 （パイオニア達） と真庭市地域おこし協力隊が力強く大きな一房となることを願い、
そして、 本冊子を通して真庭のパイオニア達や真庭市地域おこし協力隊の活動が多くの方に届きますように。

ピオネ Pione （真庭市地域おこし協力隊通信）Vol.2
発行元／真庭市地域おこし協力隊

発行／ 2020 年 10 月日

https://www.facebook.com/maniwa.kyouryoku/

協力 ・ 監修／真庭市交流定住センター https://i-maniwa.com/area/koryu/〇本誌からの写真 ・ 文などの無断転載を禁じます。

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移住支援の紹介もしています。

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