大阪 の快適で安全な街をめざして、
大阪府都市整備推進センターの取り組み情報をお届けします。

Vol.

20

2015年6月

既成市街地のまちづくり
既成市街地のまちづくりの事例紹介

河川賑わい空間創出事業
ちきりニュース

まちづくり活動
まちづくり活動支援
密集市街地のまちづくり活動支援
INFORMATION お知らせ
情報BOX
まちづくりの輪

公益財団法人 大阪府都市整備推進センター

大阪 の

Vol.

2015年6月

C O N T E N TS

20

特集／既成市街地のまちづくり●既成市街地のまちづくりの事例紹介・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・1
●既成市街地のまちづくり考●箕面市桜井駅前土地区画整理事業●藤井寺市藤井寺駅北地区土地区画整理事業●門真市北部地区小路中第1地区のまちづくり●河川賑わい空間創出事業・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・6
●ちきりニュース・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・7

まちづくり活動●まちづくり活動支援・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・8
●吹田市古江台2丁目地区整備計画の決定●まちづくり活動支援制度●密集市街地のまちづくり活動支援 ・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・10
●大阪府の密集市街地対策について●密集市街地サポート助成制度●密集市街地サポート助成の事例紹介

INFORMATION お知らせ
●センター新規事業のご紹介・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・13
●市町村道路施設点検等支援事業●まちづくり功労者賞・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・14
●土地区画整理組合が設立認可●寝屋川市小路地区●土地区画整理事業事例集を刊行●外環沿道土地利用協議会が発足●河内長野市上原・高向地区●公募概要をお知らせします●箕面森町第3区域●公共空間を活かした駐車場のご紹介 ・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・15

情報BOX
●市町村技術職員研修会の概要・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・16

まちづくりの輪●賛助会員及びまちづくりアドバイザーのご紹介・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・17

（公財）大阪府都市整備推進センターのご案内●事業の紹介・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・ 裏表紙

集

の
地
街 り
市 く
成 づ
既 まち

特

既成市街地のまちづくりの 事 例 紹 介

既成市街地のまちづくり考
近年では都市部における空家問題が表面化してきてお実施にあたっては、基本的に地価の高い大阪市内の駅

り、平成25年住宅・土地統計調査によると、
日本全国です周辺で実施されていましたが、最近では大阪市縁辺都市

べての住宅の約13％が空家であるとの統計結果がありまでも取り組みが増えてきました。単に地価の高い場所でのす。
また駅前の中心部においては、商業施設の老朽化・陳事業ではなく、敷地だけに限らず、土地利用の整序も含め腐化や後継者問題などに起因する駅前の商業施設の衰た事業を実施しています。敷地整序型区画整理は従来の退が叫ばれて久しい感があります。
また近年では大都市部

基盤整備から発想するのではなく、より有効な土地利用をを中心に大街区化をキーワードに既成市街地の再編が進するためからの発想のもと、より柔軟な対応が必要となりみつつあります。

ます。事業認可する行政側でも、その事業の必要性を理解

このようなまちづくりの背景には、
これまでの右肩上がり

し、これまでの概念にとらわれることのない柔軟な取り扱の社会構造から、今後は少子超高齢化社会に向けて、成いが必要になると思います。
これまでの新市街地における熟社会への転換が求められていることがあります。昨今、拡大型区画整理だけではなく、縮小型・更新型の区画整

国はコンパクトシティ＆ネットワークを推進しているように、理の発展に向けても、区画整理に携わる技術者、市町村

拡大型の社会から縮小型の成熟社会へと転換することを担当者の創意工夫が今後のまちづくりの大きな一翼を担求めています。
そのような中、土地利用の更新や公共施設

うことになると考えます。単なる基盤整備のための区画整の再配置を目指して、土地の交換分合が可能な土地区画理事業ではなく、上物の整備や利用も視野に含めた、市街整理事業の内、特に既成市街地において有効となる敷地

地再開発事業の要素を取り込んだ“都市型土地区画整整序型土地区画整理事業が担う役割は大きなものになる理事業”を展開していくことが必要ではないでしょうか。

と考えられます。府内においても敷地整序型区画整理が大阪市内を中心にこれまで6地区で実施されてきました。

そこで、現在、敷地整序型区画整理を実践している３地
区を次頁以降に参考としてご紹介します。

1 駅前の商業施設の活性化と駅前広場など公共施設の整備を主目的にした取組（箕面市桜井駅前地区）
2 駅前の商業施設のリニューアルに併せて、敷地の大街区化とまちの魅力化を目指した取組（藤井寺市藤井寺駅北地区）
３ 密集市街地の再編と併せて区画整理を実施し、災害に強いまちを目指した取組（門真市小路地区）

大阪 の1

既成市街地のまちづくりの 事 例 紹 介

箕面市桜井駅前土地区画整理事業〜 地方都市リノベーション事業を活用した敷地整序型土地区画整理事業 〜1

箕 面 市 桜 井駅前地区の概要

本地区は、阪急電鉄箕面線桜井駅北側の駅前に位置しており、地区の西側に都市計画決定された駅前広場、北側に都市計画道路桜井石橋線（旧西国街道）、東側に府道桜井停車場線がある。駅周辺は、古くから市街地形成が進んだ閑静な住宅街であるが、駅前の商業施設は老朽化が進み、その再整備が長年の課題となっていた。

2

事 業 の 仕 組みと経緯

昭和34年に都市計画決定された駅前広場については、未だ整備されておらず、長年にわたって法定再開発事業の実施が検討されてきた。
しかし、バブルの崩壊に伴う地価の下落などの影響もあり、地権者間の合意に至らず、市は、平成16年に事業手法を見直し、官民の役割分担で駅周辺の再整備を進めることとした。つまり、行政は駅前広場の整備など公共施設の整備と民間による商業再生への支援を行うこととし、商業の活性化や商業施設の更新は民間の創意工夫により進めていただくこととした。
以降、市は将来の駅前広場の整備に備えて用地の先行取得を進め、商業施設の更新については、地元地権者や商業者が中心となって、敷地を一体化した商業施設の建替えプランが検討された。
このプランでは、商業施設の建替えの前段で、隣接する土地開発
公社の所有地を含めた敷地整序型土地区画整理事業（個人施行）によって敷地を整形化することが提案され、市としても、土地開発公社が所有する代替地の整形化が図れることや、土地区画整理事業で周辺道路の拡幅や歩行者空間の確保が実現できること、
加えて、賑わいの核となるプロムナード（駅前広場の一部やそこにつながる歩行者空間）の形成が可能になるなど、
まちづくりの観点からメリットが大きいことから、積極的に支援することとした。
その後、地元地権者、商業者のご努力により商業施設の建替えプランが具体化したことから、桜井駅周辺地区の再整備を進める
べく、特定財源の確保に向けて国及び大阪府と協議を進めた結果、「地方都市リノベーション事業」の活用が可能となり、新規事業として採択された。
これにより、商業施設に対する補助だけでなく、従来は規模要件が不足して補助の対象とならなかった土地区画整理事業が補助の対象となったほか、プロムナードの整備等についても国の支援を受けることが可能となった。

3

箕面市桜井駅前土地区画整理事業の概要と整備イメージ● 地方都市リノベーション事業の概要

施 行 者： 土地所有者4名、借地権者1名
施 行 面 積： 約2,600㎡

施設の老朽化等に伴い衰退していた商業施設が、土地区画整（延長予定）
施 行 期 間： 平成25年度から平成26年度

理事業区域内で建設される共同住宅内で更新されるもので、

減 歩 率： 8.3％

地域の活性化や利便性の向上に資する事業に支援するもの。

桜井駅前土地区画整理事業（民間施行）

土地開発公社所有地

土地区画整理事業区域

駅前広場予定地

リノベーション推進施設
民間地権者換地予定地（店舗付マンション計画）※H28年春頃完成予定

緑 道
土地開発公社
換地予定地

阪急箕面線 桜井駅
阪急箕面線 桜井駅

2

大阪 の

特

集

の
地
街 り
市 く
成 づ
既 まち

藤井寺市藤井寺駅北地区土地区画整理事業〜 敷地整序型土地区画整理事業 〜1

藤井寺市藤井寺駅北地区の概要

本地区は、藤井寺市の玄関口であり、市の中心市街地である近畿日本鉄道株式会社「藤井寺駅」駅前に立地する。
本地区は、「 藤井寺駅」北口駅前広場に隣接し、東側は市道藤井寺駅北線、西側は市道岡中津堂線、北側は府道大和高田線に囲まれた区域である。面積は約1.5haである。

位置図

事 業 概 要事 業 名 称 ： 藤井寺市藤井寺駅北地区土地区画整理事業
施 行 者 ： 共同施行者（3名）
施 工 面 積 ： 約１．
５ha
施 行 期 間 ： 平成25年度〜27年度
総 事 業 費 ： 約388,385千円
減 歩 率 ： 0.0％
（公共0.0％）
事 業 経 過 ： 平成26年2月18日 事業施行認可
平成26年2月 ６日 仮換地指定
平成26年6月18日 事業計画変更
（第１回）

2

事 業 の 目 的

地域の随一の大型商業施設であるイオンモールが建替えの時期を迎えており、駅に隣接した大型商業施設という特性を活かし、周辺の商店街と一体となった土地の有効利用をめざし、市の中心という立地特性を活かして、市民の交流活動の場としての機能の強化を図る。
また、敷地整序型の土地区画整理事業によりイオンモールの建替えと一体となった「市民活動の場を創出」
し、周辺の商店街等との連携を図った「賑わい創出」、「魅力ある街並み形成」に寄与する都市基盤の再編、土地の有効活用を図ることを目的とする。

3

公 共 施 設 計 画

整理前

整理後
敷地の一体化

市道岡中津堂線の一部区間廃止に伴い、北の街区の周回道路となる岡７号線と岡１号線の拡幅整備を行う。既存の歩行空間、民地のセットバックと一体化し連続した歩行空間を確保する。
土地の高度利用に備えて南街区の南面道路（岡中津堂線）
を拡幅し、車道の拡幅ならびに歩道を新設する。
地区内に市が所有する土地を活用した交流広場を確保する予定であるため公園

市道
市道の付替

は計画しない。
凡例
区 域 界
区画道路

大阪 の

3

既成市街地のまちづくりの 事 例 紹 介

門真市北部地区 小路中第1地区のまちづくり12

門真市北部地区の概況

本市では、経済の高度成長期である昭和30年代後半から約10年間にわたって、大阪都市圏への急激な人口流入の受け皿として、京阪電鉄各駅から徒歩圏である門真市北部地区（国道163号以北）で大量の文化住宅、木造アパート、長屋住宅等が建設され、基盤未整備のまま過密住宅市街地が広範囲に形成されました。
老朽化した木造賃貸住宅等の地区では、道路も十分な幅員を有していないところが多く、地震等の災害発生時には消防活動などの緊急活動が阻害される等の可能性が高く、大量の家屋倒壊や延焼等の危険性があるなど防災性や居住環境の課題を抱えている地区でもあります。

まちづくりの進め方

門真市北部地区では、461haという広域な密集市街地を抱えているため、いかに事業費を抑えスムーズに魅力あるまちづくりを行う
かが課題であり、以下の手順で面整備地区に取り組んでおります。
①共同整備事業組合の設立
土地・建物所有者からなる任意の組合を設立②まちづくり事業協定の締結
組合と市とで「まちづくり事業協定」
を締結③組合との事業区分の明確化
組合は、借家人移転交渉や建物除却等を一体的に進め、市は建物補償や公共施設整備工事を実施④土地区画整理組合への移行
共同整備事業組合の組合員がそのまま土地区画整理事業組合へと移行し、区画整理上の減歩等の理解が得やすくスムー
ズな事業展開が可能【狭隘な道路】【老朽化した共同住宅】

本市では、これらの密集市街地が形成されている門真市北部
地区（461ha）について昭和59年に国土交通省住宅局制度である「住宅市街地総合整備事業」（ 以下、住市総事業という。）の適用を受け、整備地区に指定され事業推進を図っています。
住市総事業の実績としては、昭和62年に面整備に着手した
「朝
日町地区」
を始め
「新橋町地区」、土地区画整理事業との合併施行を実施した「末広南地区」、「石原東・幸福北地区」、
「上島町第
1地区」
「小路中第1地区」、「本町地区」、が完成しております。
また、「 元町地区」、「 石原東・大倉西地区」、「中町地区」及び「幸福町・垣内町地区」
は現在施行中であり、「 新橋町第2地区」、「大和田駅周辺地区」、「上島町第2地区」
は、事業の検討調査を行っております。

⑤協調したまちなみのルールづくり
街並みのコンセプトを組合と市で協議し、魅力ある景観づくりの実施【完成後の末広南地区】【完成後の石原東・幸福北地区】

門真市北部地区住宅市街地総合整備事業区域図

住宅市街地総合整備事業整備計画区域
施行中地区
施行予定地区
施行済地区

4

大阪 の

特

集

の
地
街 り
市 く
成 づ
既 まち

3

5

小路中第１地区のまちづくり

小路中第１地区は、
京阪電気鉄道門真市駅の北西に位置し、
昭
和30年以前は、
古くからの集落でありました。
高度経済成長期には大阪都市圏への人口流入の受け皿として、基盤が未整備のまま大量の木造賃貸住宅が建設され密集市街地が形成された地域です。
この地区を地権者と本市の共同で良好なまちとして更新する
ため、平成４年度より関係者間で各種検討を積み重ね、平成13
年度には、権利者全員同意により任意の組合である「門真市小路中第１地区建替事業組合」を設立し、権利者調整と事業の組
み立てを行ってきました。
密集市街地特有の権利錯綜の中で、権利者間の調整、従前居住者の生活再建のための移転先確保など、難航する合意形成において、良好なまちづくりの目的に向かって粘り強い交渉を重ね、37棟197戸の老朽建築物等除却を進めてきました。
事業の実施に際して事業効果を更に高めるため、住宅の建替えによる良質な住宅の供給と統一したまちなみ形成など居住環境の整備等を図る「住宅市街地総合整備事業」と換地手法を行う「土地区画整理事業」の合併施行を実施し、事業の推進を図りました。
小路中第１地区の航空写真（従前）

小路中第１地区の事業経過
平成 4 年度 まちづくり研究会発足
平成13年度

建替事業組合設立
老朽建築物等除却開始

平成21年度

建物基本計画策定平成23年度

土地区画整理組合設立
公共施設整備工事着手

平成25年度6

換地処分・組合解散 まちびらき

公共施設整備計画・まちのコンセプト

当地区の公共施設整備計画としては、災害に強い住まいとまちづ
くりを目標に道路拡幅や公園整備、宅地計画を実施しております。
●公園計画
地区の中心部に公園を設置しております。公園の地下には耐震性貯水槽を設けており、防災機能を有する公園となっております。
●道路計画
主要な幹線道路幅員を6.7ｍとし、それ以外は4.7ｍとなるよう整備し、災害時に緊急車両がスムーズに通行できるようにしております。地区内の道路は、全てインターロッキング舗装とし、景観にも配慮しております。
●まちのコンセプトを作成
当地区では、地区内建築物のデザイン統一のため、「 美しく 個性かがやく 小路」
をコンセプトに、「景観デザインルールブック」を作成し、すべての建築物の外壁などについて統一しました。
さらに、
これまでここで暮らしてきた人たちの良好なコミュニティを継承し、まち全体の統一感を保ちながらも住まう人々の個性を活かしたまちづくりを行いました。
土地利用計画図

道路

整備

（6

.7m

）

個別建替

個別建替
道路整備（4.7m）

小路中第１地区の概要

共同住宅

個別建替

︶
6.7m

事業区域

0.8ha

権利者数

14人

個別建替

7.7％

施行期間

住 市 総 平成4年度〜平成27年度（予定）
区画整理 平成23年度〜平成25年度

個別建替

道路整備︵

減 歩 率

公園

︶
6.7m

個別建替

共同住宅

事業費

国費

府費

1,064

520

259

609

303

148

公共施設用地先行取得

145

72

36

内、
老朽建築物等買収補償

道路整備（6.7m）

道路整備（6.7m）

194人

住宅市街地総合整備事業費

自治会館

自治会館

計画人口

事業費
(百万円)

道路整備︵

4

公共施設整備

101

43

22

調査・設計・計画

112

53

29

建替促進助成97

49

24

公園（地下に耐震性貯水槽）

インターロッキング舗装

大阪 の

5

河 川 賑 わ い 空 間 創出事業

地域住民や企業が積極的に防災訓練や清掃活動に取り組んでいます。

あそんでまなぶ はちけんや 防災訓練
平成26年10月24日（金）八軒家浜にて大阪府、大阪市の協力を得て、北大江連合振興町会、北大江まちづくり実行委員会主催
で防災訓練が開催されました。
子どもを含む地元住民、京阪電鉄㈱はじめ周辺の会社の方々に参加してもらい、ＡＥＤ訓練、土のう作り、煙中体験、緊急物資運搬訓練等を体験し、防災・減災についての知識や意識の向上、地域連携と共同強化により、地域力の向上を目指しています。

土のう作り

ＡＥＤ訓練

緊急物資運搬訓練

煙体験

消防艇「ゆうなぎ」放水八軒家浜の清掃・緑化活動 ― チームはちけんや ―八軒家浜をいつまでも魅力ある空間として守り育むために、地域住民（北浜東振興町会）、関連団体（大阪水上安全協会、(公財）大阪府都市整備推進センター)、
企業（京阪電鉄㈱、大阪水上バス㈱、尼崎信用金庫等）
により「チームはちけんや」を結成し、八軒家浜の清掃美化活動や緑化活動に大阪府のアドプト・リバー制度を活用して取り組んでおります。

花の植替え

6

大阪 の

清掃及び除草

<

A

B

D

B

K

B

G

>

P

L

ちきりニュース

平成２７年１月現在のちきりアイランド「ちきりアイランド（阪南2区）」への企業立地が進められています：第1期保管施設用地 18.1ha：第2期製造業用地

10.0ha：竣功エリア49.6ha（H27.3月時点）：公募対象区域7.6ha

大阪府港湾局は、埋立計画に基づく阪南２区の整備を進めており、竣功エリアにおける基盤整備計画を策定し、順次、進出企業の公募（事業用借地・分譲）を行っています。
また、企業立地の支援として、大阪府をはじめ岸和田市において優遇制度や助成制度のメニューが用意されています。
第１期保管施設用地の5.3haについて、２月から公募が開始されました。
また、新たに背後市街地の環境改善、生産環境の向上などのため、移転が必要となる工場等の立地を図る
製造業用地についても、第２期製造業用地(約12ha)の一部にあたる3.4ha（５区画）の公募が３月に開始されています。
なお、平成25年から公募を始めた第１期保管施設用地は１社が操業を開始しており、本年２月に公募を開始した２区
画には複数の応募がありました。地区の関心度の高さがうかがえ、今年公募された製造業用地等についても新たな企業進出が期待されています。
今後、多くの企業が進出し操業活動を行う中で、良好な都市環境を維持していくためにも、
まちづくり活動の取組みが重要となってくると思われます。

（約1,710坪）
ア区画：約9,515㎡（約2,878坪） エ区画：約5,656㎡（約2,150坪）
イ区画：約6,053㎡（約1,831坪） オ区画：約7,109㎡
ウ区画：約5,961㎡（約1,803坪）「ちきりアイランド工場建設ハンドブック【第2期製造業用地】」の作成
第２期製造業用地の公募に先立ち、ちきりアイランドまちづくり会（構成メンバー：大阪府港湾局、岸和田市、（公財）大阪府都市整備推進センター）が、先に作成された「ちきりアイランド工場建設ハンドブック」の内容を更新しました。各進出企業が、創意と工夫をもって、良好な都市環境の形成を行うために、
このハンドブックをお役立て頂けることを期待いたします。

大阪 の

7

づくり
まち

活動支援

吹田市古江台2丁目地区整備計画の決定
地区の概要

め、
（ 公財）大阪府都市整備推進セン
ターの「まちづくり初動期活動サポート

地

区

名

古江台2丁目地区

所

在地

大阪府吹田市古江台2丁目

最

寄

駅

阪急千里線 北千里駅

成を専門家に委託しました。

第1種低層住居専用地域(建ぺい率／容積率＝40％／80％)● 合 意 形 成に向けた意 見とルールの調 整

助成」
を活用し、
Ｑ＆Ａの作成や協議の

都市計画制限ための素案（地区整備計画の素案）作

この素案にもとづき2回の説明会を開催しましたが、出席されておられた方も限られていたため、もう一歩踏み込んで皆さんの

まち づくりの 取り組 み の 内 容● 地 域の状 況と自治 会 活 動
吹田市の古江台2丁目自治会は、千里ニュータウンの中にある戸建住宅地域の自治会です。昭和44年に発足し、現在、140
世帯（Ｈ27.1現在）
が会員となっています。古江台地域は、緑に包まれた良好な住環境にあり、自治会活動としても会員相互の意見の反映が必要と考え、素案にもとづきアンケートと対話を進めました。
この中でわかったことは、素案に意見が分かれるものがあるということでした。
そのため、素案を、用途制限など意見のまとまっているものと今後の検討課題にするものの二つに分
け、
まず、意見がまとまっているものを地区整備計画として実現していくこととしました。

親睦を図ることを目的に活動を進めてきました。

● 住 環境を考えるきっかけ
平成21年4月、地区内に共同住宅建設という計画が発生しました。
これに対して、住環境を守る反対運動も展開しましたが、最終的には活動の成果を得ることができずに終わりました。
ただ、この経験から、分譲当初から維持してきた良好な住環境は、我々の思いだけでは守り続けられないと言うことがわかりました。

●まちづくり委員会の発足と活動の展開● 住 民 間での意 識の共 有・法 定 手 続きへ・・・

これらの状況を踏まえ、自治会内に、まちづくり委員会というそして、平成25年4月の自治会総会において見直し後の地区組織を設け、有志による活動を開始しました。委員会では、地区整備計画案を決議し、具体的な手続きを進め、平成26年9月、計画の活用を検討しましたが、どのように進めるか迷っていたと吹田市において都市計画決定していただくことができました。

ころ、吹田市都市整備部の方から、（ 公財）大阪府都市整備推【取り組み経 過 概 要】進センターのアドバイザー派遣事業の活用を勧められました。
そして、アドバイザーの坂井信行先生の助言で学んだことは、地区計画は手段であり、まず、自分たちのまちをどんな風にしたいかを考えることの大切さでした。
その助言にもとづき、１年間をかけて、
まちの目指す姿を定めました。

まち の 目 指 す 姿
緑に包まれた環境の中、子どもからお年寄りまで、すべての人が安らぎと人の温かさを感じながら、誇りを持って末永く暮らせる戸建て住宅地

昭和44年 「古江台2丁目自治会」発足
平成21年 地区内に共同住宅建設の計画
平成22年 「まちづくり委員会」発足
平成23年 ・大阪府都市整備推進センター助成
・「古江台2丁目の住環境を守るために」発刊
平成24年 ・合意形成に向けた住民間の意見調整及びルール内容の検討の繰り返し
地区整備
平成25年 ・古江台2丁目自治会総会にて、計画(案)の承認
・最終合意調整・吹田市に地区整備計画(案)を提出●ルールの具 体 化
平成23年度より、本格的に地区計画に取り組むこととしまし
たが、会員の理解を深めるには専門知識も必要と考えられたた

8

大阪 の

平成26年

吹田市都市計画審議会承認・告示

平成27年

大阪府まちづくり功労者感謝状受賞

AC
H

IZ

り
O
く
D
U
づ
TS
ち 動 I KA
ま 活UKURM

地 区 計 画 の 内 容（ 概 要 ）
地

区

対

象

名
区

域

都市計画決定年月日

千里ニュータウン地区地区計画

建 築 物 等の制 限

途

自治会の有志による活動から始まった取り組みですが、今回の成果は、(古江台2丁目(１)地区整備計画)

地区整備計画を作ることだけを目的にせず、まちをより良いものにしてい古江台2丁目自治会内(一部除く)。

きたいという会員の方々のご意見をまとめることに努めたことで、みなさ

平成26年9月12日
吹田市告示第196号
下記のみ建築可用より良 いまち づくりに 向 け てんの支援や協力をいただけた結果だと思います。自治会としては、
この他にもいろいろな課題があり①戸建住宅 ②長屋（2戸以下）③兼用住宅(各種教室,アトリエ等のみ)ます。
この協力し合う環境を生かし④診療所(患者収容なし)⑤①〜④に附属するもの

努めてまいりたいと思います。

形態・意匠

①建築物等
：周辺とのまちなみと調和②屋外広告物：設置場所・大きさ・色彩に配慮

垣 ・ 柵

圧迫感を避け、
可能な限り開放性を持たせるて、よりよいまちづくりに今後とも≪まちづくり活動支援制度≫〜まちづくり初動期活動サポート助成 ＆ まちづくりアドバイザーの派遣〜（公財）大阪府都市整備推進センターは、地域住民が主体となったまちづくり活動への支援を通じて市街地の形成に寄与して参りたいと考えております。

まちづくり
活動団体等

まちづくりのノウハウなど専門的知識の不足といった課題を抱えるまちづくりの初動期段階に・まちづくり活動登録団体

ある地域団体等に対して、センターが専門家と連携して、まちづくりに関する相談、助成、情報提供などの支援を行います。

専門家（支援の対象となる活動は●土地区画整理・市街地再開発・道路整備・公園整備などの「街の形づくり」によるまちづくりの活動●地区計画や建築協定などの「ルールづくり」によるまちづくりの活動●防犯・防災・バリアフリーなどの「安全・安心なまちづくり」を目指した活動●良好なまちなみの形成・景観の保全など「良好な住環境の保全・改善」を目指した活動●空き店舗の活用やポケットパーク整備などの「街なかの再生」を目指した活動●交通渋滞解消・交通安全対策などの「交通環境・交通問題の改善・解消」を目指した活動

大学・NPO
・企業等）

地域の皆様・専門家・センターが連携して、快適で魅力ある
市街地の形成を進めます。

・登録アドバイザー
・賛助会員（公財）大阪府
都市整備推進センター

まちづくり初動期活動サポート助成
まちづくりの意識啓発段階からまちづくり構想作成等の段階までの活動に要する費用の一部を助成します。（年一回募集）●はじめの一歩助成部門

・視察、
講習会、
勉強会等の意識啓発等に必要な経費を助成
・
１０万円／回、合計２回を限度

まちづくりアドバイザー派遣
まちづくりの専門家をまちづくり活動団体の勉強会などの場へ派遣する支援制度です。まちづくりに関する指●初動期活動助成部門

・まちづくり構想の策定やルールづくりなどを進めるために必要な経費を助成
・原則５０万円／回、合計３回を限度とし、助成金額の合計は１５０万円を限度

導や助言を行います。
（ 随時
受付）
・派遣に要する費用（限度３万円／回）をセンターが負担します。

※詳しい内容は、下記までお問い合わせください

お問い合わせ先（公財）大阪府都市整備推進センター まちづくり支援室

TEL.06-6262-7713 メール omsk@toshiseibi.org

大阪 の

9

市街地の
密集
くり

づ
まち

活動支援

大阪府の密集市街地対策について〜「地震時等に著しく危険な密集市街地」の解消に向けて〜
大規模な地震に備えて、老朽化した木造住宅が集積する密集市
街地の防災性の向上は、緊急の課題です。
大阪府では、「大阪府密集市街地整備方針」（H26年3月策定）に基づき、地元市と連携して対策を進めています。

大阪府住宅まちづくり部建築防災課

そのほか、建替時に燃えにくい建物にすることを義務付ける防火規制の強化に向けて、市との勉強会を開催したり、関係市長へ直接、密集市街地対策の強化を働きかけるなど様々な取組みを展開しています。

その取組状況をご紹介します。

※府内の「地震時等に著しく危険な密集市街地」
７市（*）11地区にわたる計2,248haが存在しています。
これは全国5,745haの約４割にあたり、都道府県別では全国ワースト１の規模となっています。

②延焼遮断帯の整備
府では市とともに、地震時の燃え広がりを遮断する帯状の空間（延焼遮断帯）を確保するため、密集市街地内の都市計画道路の整備方策の協議・検討を進めています。
豊中市庄内地区内の都市計画道路：三国塚口線の未整備区間（密(*７市→大阪市、
堺市、
豊中市、
守口市、
門真市、
寝屋川市、
東大阪市)

集市街地内区間）
では、今年度から、
国の密集対策予算の道路整備への活用が認められるとともに、府では「延焼遮断帯整備促進事業」と●庁内横断の「密集市街地対策推進チーム」の立上げして通常の道路整備とは別の予算を確保して、整備を進めていきます。
延焼遮断帯のイメージ

密集市街地の改善には、ハード、ソフトの様々な分野で連携して取組みを進めることが必要です。
そのため、府では、昨年５月に、住宅まちづくり、危機管理、都市整備などの関係部局が参画する「密集市街地対策推進チーム」を立ち上げ、取組体制を強化しました。
「まちの 不 燃 化 」、
「延焼遮断帯の整備」、「地域防災力の向上」

整備イメージの３つの取 組みを柱に、関係部局が緊密に連携して対策を進めています。
密集市街地対策推進チーム発足式（H26.5.13）)●「密集市街地対策推進チーム」
での取組み①まちの不燃化
昨年６月に、各密集地区での取組みや事業量を示す「整備アクションプログラム」（地元市作成）
を公表し、これに基づき、府市で進捗管理を行って整備を進めています。

③地域防災力の向上
密集市街地の防災性向上には、
老朽住宅の除却や道路の整備な
どのハード対策とともに、地域住民の方々にまちの危険性や対策の【整備アクションプログラムの大阪府ホームページ】

必要性を理解していただき、発災時に安全に逃げることができるよ

http://www.pref.osaka.lg.jp/jumachi/misshu/seibi̲ap.html

う、
避難訓練などの防災活動に取り組んでいただくことも重要です。

昨年度から、府では老朽住宅の除却補助の対象区域の拡大やそこで、管内に密集市街地が所在する府の土木事務所に昨年度補助率の引き上げを行うとともに、先行して補助を実施している大から配置された密集市街地担当が中心となって、市とともに、地域

阪市、豊中市、寝屋川市に加え、昨年度から守口市、東大阪市で、住民向けの防災講座やワークショップを開催しています。昨年度は今年度から堺市で補助が開始されています。

豊中市、守口市、東大阪市の今年度の府補助の予算は、道路や公園などの地区公共施設整

密集市街地で実施しました。
引

備を含めて、昨年度の２倍となる約5.2億円を確保するなど市の事

き続き、啓発活動など地域へ業拡大を強力に支援していきます。

の働きかけを進めていきます。

まちの整備イメージ

防災講演会

地域の皆さんでまちの点検

話し合って地域の防災マップを作成

10

大阪 の

AC
H

IZ

り
O
く
D
U
づ
TS
ち 動 I KA
ま 活UKUR

M

密集市街地における文化住宅等所有者や住宅事業者等に対して支援します！
『除却促進支援制度』と『防災広場整備支援制度』
を追加！
『不燃化促進支援制度』の枠を拡大！
南海トラフ地震など大規模地震の発生が予想される中、密集市街地の安全性向上のスピードアップを図ることが喫緊の課題となっています。
（公財）大阪府都市整備推進センターにおきましても、密集市街地において安全で災害に強いまちづくりを進める目的で、府や市と連携しながら、老朽建築物等の除却や建替え等について支援しており、平成２７年
度から『除却促進支援制度』と『防災広場整備支援制度』を創設すると共に、昨年度創設した『不燃化促進支援制度』の枠を拡大しました。

阪神・淡路大震災では死者6,400人のうち約8割が建物の倒壊が直接の原因となっています。

密集市街地サポート助成（公財）大阪府都市整備推進センターでは老朽建築物等の除却や建替え等に向けて、以下のような支援を行っています。

Ⅰ 文化住宅等所有者向けのメニュー
従来メニュー

支援の区分
支援対象者

支援の主旨
支援の方法

①建替え等相談段階支援③地元組織検討段階支援

堺市、豊中市、守口市、寝屋川市、門真市、東大阪市の指定された地区における文化住宅等の所有者
建替えやその他土地活用を検討される際に、法手続き・費用・税金などの課題についての相談支援

建替えの可能性の検討（概略の建築計画や収支計画など）
を行うため
の支援

地元組織をつくり、面的な建替えの可能性の検討や建替えを促進するための規制・誘導方策等の活用検討をするための支援

原則としてセンターが対応、
特にセンターが専門家の必要性を認める場合は以下の助成

助成の内容

助成対象
経費

専門家に相談された場合に専門家に支払われる費用に対して３万円限度に助成金を交付

助成回数

原則１回

助成方法

② 建 替え検 討 段 階 支 援

コンサルタントに依頼された場合にコン
サルタントに支払われる費用に対して30万円限度（共同建替えの場合は2回の合計で100万円限度）に助成金を交付

地元組織でコンサルタントに依頼された場合にコンサルタントに支払われる費用に対して1回100万円限度（3回の合計
額は200万円限度）に助成金を交付

原則1回（共同建替えの場合は原則2回程度）

３回限度

助成金の交付又は専門家の派遣（センターが費用負担）

新規メニュー 老朽化した文化住宅等を除却し、除却跡地を空地として所有する地権者へ助成（平成27･28年度限定）

助成の区分④ 除却促進支援

助成対象者

堺市、豊中市、守口市、寝屋川市、門真市、東大阪市の指定された地区における文化住宅等の地権者
老朽文化住宅等を平成27年4月１日以降に除却し、除却跡地を空地として１年以上所有しかつ下記の要件を満たす文化住宅等の土地所有者に対して助成

助成の主旨

助成
の
内容

・敷地面積が100㎡以上であること［要件］
・文化住宅等所有者が住宅事業者でないこと
・空地で収益事業（駐車場、自動販売機設置等）を行わないこと・災害時の一次避難所や防災活動拠点としての利用を認めること
・防災広場等として、地元組織（まちづくり協議会、自治会等）が管理する場合は、市に無償貸与するとともに３年以上その利用を認めること

助成対象経費

敷地面積１㎡当たり1,000円/年で30万円/年を限度

助成期間

平成27･28年度限定の受付で、助成期間は３年間を限度

大阪 の

11

H

IZ

り
O
く
D
U
づ
TS
ち 動 I KA
ま 活UKUR

活動支援

AC

づ
まち

M

市街地の
密集
くり

Ⅱ まちづくり協議会等向けのメニュー
新規メニュー 老朽建築物等の除却跡地を防災広場として整備するまちづくり協議会等へ助成（平成27･28年度限定）

助成の区分⑤ 防災広場整備支援

助成対象者

堺市、豊中市、
守口市、
寝屋川市、
門真市、
東大阪市の指定された地区におけるまちづくり協議会等
老朽建物等の除却跡地を防災広場として整備するまちづくり協議会等に対して助成
・老朽建物の除却跡地においてまちづくり協議会等が整備するもので、［要件］
防災広場は3年以上の期間利用すること・まちづくり協議会等は、責任を持って防災広場の整備、維持管理及び運営を行う能力を有した団体であること
・まちづくり協議会等は、防災に関するまちづくり活動を継続的に行っている又は行おうとする団体であること
・防災広場の整備内容は、住民等と話し合い決定したものであること
・防災広場としての利用が完了したときは、
まちづくり協議会等の負担で原状に復すること

助成の主旨＊まちづくり協議会等とは、「まちづくり協議会」「自治会」等で一団の区域内で組織する団体です。

助成
の
内容

助成対象経費

防災広場の整備に要する設計費、工事費、工事監理費、センターが認める防災用具費等の合計額で、100万円/ヶ所を限度

助成期間

平成27･28年度限定

Ⅲ 住宅事業者向けのメニュー
従来メニュー（一部改定）

助成の区分⑥ 不燃化促進支援

助成対象地区

堺市、豊中市、守口市、
寝屋川市、
門真市、
東大阪市の指定された地区

助成対象者

老朽建築物等（耐火建築物、仮設建築物を除く）
を買取り、原則１年以内に除却し、その敷地で一定の要件を有する戸建住宅を建設する住宅事業者※ 以前から老朽建築物等を保有する住宅事業者は、
平成28年度までに除却し、戸建住宅の建設に着手する者

・耐火構造又は準耐火構造の建築物若しくは外壁開口部(窓・出入口)が準遮炎性能以上であること（例：網入ガラス等）
・感震ブレーカーを設置していること
・戸建住宅の計画が申請地を所管する市の整備計画に整合したものであること

戸建住宅の要件
助成
の
内容

助成金額
時

建設する戸建住宅1戸につき30万円を限度

期

申請時期…老朽建築物等の除却前（原則）,交付時期…戸建住宅完成後

助成期間

平成28年度まで※赤字：改訂部分

密集市街地サポート助成の事例紹介
センターでは、密集市街地を抱える府内６市において、平成２６年度におきましても建替え等相談段階支援と建替え検討段階支援を行ってまいりましたので、そのうちの１事例を紹介します。
事例【建替え事例 （堺市）】

助成申請の背景

Ｈ25年度：申請者に対して建替え等相談・建替え検討段階支援を実施
Ｈ26年度：申請者の建替え状況の確認
敷地面積

建替え前の建物

建替え後の建物

約 402㎡

木造文化住宅・木造長屋・車庫(２階建及び平屋建、戸数計８戸)

共同住宅（３階建、鉄骨造、戸数９戸）

建替えの概要建替え前後の写真

12

大阪 の【建替え前】【建替え後】

建替え経緯

支援の内容

建物は老朽化して地震時の安全性にかなり問題があると考えられ、また入居者も少なくなって税金がかかるだけになってきているので、賃貸住宅を何とかしたい

Ｈ26年 5月：従前建物の除却開始
Ｈ26年 6月：着工
Ｈ26年 9月：竣工
Ｈ26年10月〜入居

せN
ら TIO
知 MA
おN F O R

お知らせ

I

INFORMATION
センター新規事業のご紹介

市町村道路施設点検等支援事業
今後、橋梁等の道路構造物が急速に老朽化していくことを踏まえ、国土
交通省は道路法施行規則の一部改正を行い平成２６年７月１日から新たな定期点検要領に基づき、道路施設点検を実施することが必要となりました。施行規則では国が定める統一的な基準により、橋梁、トンネル等は５年に１回の頻度で、近接目視により点検を行うこととなっています。
そこで（公財）大阪府都市整備推進センターでは、技術者不足等が課題となる大阪府域の市町村からの支援要請に基づき、今年度から道路施設の点検等業務を行うこととなりました。点検等業務等とあわせて、市町村技
術職員を対象とした研修も実施し、道路施設の長寿命化や人材育成に寄与していきたいと考えています。

●市町村道路施設点検等支援事業のイメージ点検業務等委託（一括発注）

監 督・指 導点検結果の確認等

点 検 結 果D町
公共団体の役割① 道路施設の施行箇所選定② 成果品（調査・点検結果）の検査

道 路 施 設 点 検 業 者

公益財団法人

道路施設点検・監理業務支援要請と支援︵委託契約︶

C市

点 検 結 果 報 告

B市

大阪府都市整備推進センター

A市

技 術 研 修セ ンター の 役 割●技術研修●点検発注・施工監理① 人材育成① 道路施設の数量取りまとめ② 技術の伝承 など② 作業内容の詳細な仕様作成③ 点検・監理業務等の積算業務④ 業者へ委託（一括発注）及び契約締結⑤ 関係機関との協議⑥ 作業（業者）の監督・指導⑦ 点検等の結果確認⑧ 結果の総合判断、考察

業者の役割① 道路施設の点検等作業② 調査・点検結果のまとめ

大阪 の

13

INFORMATION

お知らせ

第31回大阪府まちづくり功労者感謝状贈呈式を開催

★
とう ★
す！
ま
で
い
め
お
ござ

★

★

大阪府では、住民参加のもと創意工夫をこらした魅力あるまちづくりの推進に顕著な功績のあった方々に感謝状を贈呈しています。
今回は平成27年1月9日（金）に大阪府公館において、知事の感謝状が贈呈されました。
ご出席の皆様には晴れやかな笑顔とともに、より一層魅力あるまちづくりに取り組むことを決意されたこととご推察致します。
以下に感謝状を受けられた方々をご紹介します。
感謝状を受けられた方々
〈順不同・
（ ）
内は推薦団体〉
茶屋町東地区市街地再開発組合（大阪市）
門真市小路中第１地区建替事業組合
（門真市）
（吹田市）
古江台２丁目自治会まちづくり委員会
待兼山町南自治会、
清風荘自治会（豊中市）
新千里南町２丁目西自治会（豊中市）
特定非営利活動法人 観濠クルーズＳａｋａｉ（堺市）

寝屋川市小路土地区画整理組合が設立認可

号
１
道

京

二

第

第二京阪道路による広域ネットワークを活かして、主に物流系企業の立地

土地区画整理事業事例集を刊行
当該冊子は、土地区画整理法施行60周年を記

緑地

今後、当該事業が円滑に進捗し、無事に完遂されることを心より祈念致

国道１７０号が進められています。

N

公園
公園

分）に続いて、第二京阪道路沿道地区では市内２例目となります。当地区は

緑地
１７０号
旧国道

的に事業をスタートされます。当地区は寝屋南地区（平成23年度換地処

例
区
域
公園緑地
道
路
河
川

緑地

道

阪

小路地区において、土地区画整理組合の設立が認可され、いよいよ本格

します。

凡

国
路・

緑地

公園

讃良川

上原・高向地区外環沿道土地利用協議会が発足念に、大阪府都市整備部市街地整備課と当センタ

河内長野市上原・高向地区

ーとの共同作業により、過去に大阪府内で実施さでは、将来に向けて魅力あるまれた（実施中も含む）土地区画整理事業の概要をちづくりへの検 討を進めるた

まとめたものです。今後、
当該資料が土地区画整理

め、平成26年9月に地元地権者を主体とする協議会が発足さ事業に取り組まれている方々の参考資料の一つになることでしょう。

れました。
当地区は大阪外環状線の沿道に位置しており、近傍

なお、
当該資料は頒布しておりませんが、大阪府のホームページ上には平成26年11月に地域活性・交流拠点である「奥河内くろで閲覧可能となっておりますので、ご興味のある方は是非、アクセスしまろの郷」がオープンし、地域の更なる活性化が期待されていてみてください。

ます。今後、当地区が河内長野市の新たな拠点として、周辺地

http://www.pref.osaka.lg.jp/toshiseibi/kukaku/jigyouchiku.html

域と調和した魅力溢れるまちとなるよう、心より祈念致します。

公募概要をお知らせします！ 箕面森町第3区域（企業用地）
大阪府が土地区画整理事業で整備を進めている箕面森町の第３区域（企業用地）について、公募の概要をお知らせしています。
公募は、７月１日から実施することとしておりますが、広く周知を図る
ため、募集に先立って、その概要をお知らせするものです。
箕面森町の第３区域（企業用地）
は、国土軸となる新名神高速道路の（仮称）箕面インターチェンジから約３分、大阪中心部へも30分で直結する抜群の交通アクセスを活かせる産業用地です。

14

大阪 の

物件概要
募 集 物 件：約0.1haから約7.1ha（全20区画、約25ha）
販 売 価 格：平均5万円/平方メートル（約16万円/坪）
土地引渡し時期：平成29年度末、平成30年度末（物件によります）
詳細は、下記URLをご覧ください
http://www.pref.osaka.lg.jp/sokei/kigyou-youti/koubogaiyou.html

I

せN
ら TIO
知 MA
おN F O R

間を公共空
た 駐 車 場 のご 紹 介
活 かし
当センターは、
当
タ
河川や高架道路下の公共空間を有効活用
河川やして、地域の不法駐車対策、
自動車交通の利便性の向上等を目的に駐車場を整備し、管理運営を行っています。
利用者に安全・安心で使いやすい駐車場として満足していただけるよう、
施設やサービスの改善に努めています。
時間制駐車場一覧
駐車場名
中之島
天満八軒家
中 野

所 在 地
大阪市北区中之島３丁目
大阪市中央区北浜東１−２
大阪市都島区中野町５丁目

備 考
バイク枠有リ
バイク枠有リ

地区
大阪市外

大阪市内

地区

※天満八軒家・江坂駐車場では回数券、プリペイドカードを販売しています※一条通西駐車場では回数券を販売しています

駐車場名
江 坂
春 日
学園町
三 島
一条通西

所 在 地
吹田市江坂町２丁目
吹田市春日１丁目４摂津市学園町２丁目３番
摂津市三島３丁目２
堺市堺区中安井町３丁

備 考
バイク枠有リ

駐車場名
石 切
石切南
太子田
北中振
野 中
一条通東
三 宝
豊 田
豊田東
桧 尾
助 松
今木町

所 在 地
東大阪市中石切町６丁目
東大阪市中石切町７丁目
大東市太子田２丁目
枚方市北中振３丁目
藤井寺市野中５丁目
堺市堺区一条通
堺市堺区神南辺町４丁
堺市南区桃山台１丁
堺市南区竹城台３丁
堺市南区桧尾泉大津市助松町１丁目
岸和田市今木町110番

備 考
バイク枠有りバイク枠有りバイク枠有り月極駐車場一覧

大阪市内

所 在 地
豊中市上新田１丁目
豊中市寺内２丁目
豊中市小曽根３丁目
吹田市江坂町２丁目
吹田市江坂町３丁目
吹田市桃山台５丁目
吹田市春日１丁目１４
茨木市野々宮２丁目
高槻市登町
摂津市学園町２丁目３番
摂津市三島３丁目２大阪市都島区中野町５丁目
大阪市西淀川区佃１丁目
大阪市西淀川区大野３丁目
大阪市西区北堀江４丁目
大阪市中央区北浜東１−２

備考

バイク枠有りバイク枠有りバイク枠有り

地区

大阪南部

大阪北部

駐車場名
上新田
春日南
小曽根
江坂Ａ
江坂Ｂ
砂子谷
砂子谷南
野々宮
下田部
学園町
三 島
中 野
佃
大 野
北堀江
天満八軒家

大阪東部

地区

バイク枠のみバイク枠のみバイク枠有りバイク枠有りバイク枠有りバイク枠有り河川空間
中野駐車場 時間制・月極

バイク枠有り

道路高架下
佃駐車場 月極

一条通西駐車場 時間制

豊田駐車場 月極

駐車場トピックス
今木町駐車場（月極）をオープンしました。

防犯カメラの設置を進めています。

岸和田市今木町に月極駐車場を平成
２７年５月にオープンいたしました。

車上荒らしなどを防ぐための防犯カメラの設置を進め、平成２６年度に３箇所設
置し、平成２７年度も２箇所予定しております。

普通車6,480円/月額
軽自動車4,860円/月額※駐車場料金、回数券・プリペイドカードのお買い求め又、
月極駐車場の詳細につきましては、下記までお問い合わせください。

お問い合わせ先（公財）大阪府都市整備推進センター
公共用地活用事業課

TEL.０６（６２６２）
７７２０
ホームページ： http://www.toshiseibi.org/income/

大阪 の

15

『市町村技術職員研修会』
市町村技術職員向け―気軽に受講できる技術研修
好 評 で す公益財団法人大阪府都市整備推進センターは、平成２０年度から「府内市町村技術職員」向けの研修会を開催してきました。
初年度の２講座（受講生１０６名）から始まり、関係機関・市町村のご理解ご協力を得ながら、毎年、多くの方々に受講を頂いており、
２６年度は１１講座（受講生４０２人）となっております。
また、
２３年度からは、毎年数講座をマッセOSAKA（公益財団法人大阪府市町村振興協会）
とも共催しています。
当研修会では、「 気軽に受講できる技術研修」を目指し、基礎的な用語の説明やフローの解説を重点に行います。基礎的な知識を身に付けることで、市民や工事関係者等と円滑なコミュニケーションが取れることを目指しています。

平 成 ２７ 年 度 の 研 修
平成２７年度は１１講座を予定しておりますので、多数の市町村技術職員の参加を期待しています。
平成２７年度研修計画(案)
番号

開催予定日

研修会名

研修内容

コース

予定人員

５月１３日(水)バリアフリー比較体験「バリフリ法」の解説と比較体験コースで実際に「車イス」
や「アイマスク・白杖」
を使って体験します

午後

２０

2

５月１４日(木)

実物体験コース「土木構造物の不具合と確認方法」「品質管理と検査のあり方」及び「土木構造物（実物サイズ）」に実際に触れて感じながら講義を受けます。

午後

２０

3

６月８日(月)橋梁維持補修研修（コンクリート橋）①ＰＣ橋梁の概要

午後

５０

午後

５０

1

②橋梁の変状と点検・管理・補修の事例等

4

７月７日(水)「土砂災害防止法の活用」入門講座①ゲリラ豪雨による土砂災害 ②人も土地も外見より中味が大事（地盤情報の土砂災害防止法への適用性）

5

７月

知っておこう！
！新技術「新技術・新工法」講習会

国土交通省「NETIS」に登録された「新技術・新工法」
について紹介します。

午後

２０

6

８月

基礎技術力養成講座「道路＆まちづくり」①道路・街路事業の基礎研修

午後

５０

7

10月1日(木)地盤調査の基礎知識「地盤調査の解説と支持力計算演習」①地盤調査の基礎 ②構造物設計に必要な地盤調査③直接基礎・杭基礎の支持力計算

一日

５０

8

10月

品質セミナー「エラー防止のために」①エラーの事例紹介

一日

３０

11月1１日(水)舗装の入門講座「舗装の設計・施工・補修」①舗装設計の考え方、補修工法の色々 ②施工機械・施工状況を説明③舗装設計の演習

一日

５０

10

12月1６日(水)やってみよう！
！
「簡単な道路構造物
（擁壁）
の設計」

①「擁壁」の構造、
種類の解説

一日

５０

11

１月

知っておこう！
！新技術
第２回「新技術・新工法」講習会

国土交通省「NETIS」に登録された「新技術・新工法」
について紹介します。

午後

２０

9

②まちづくりの進め方と事例紹介

道路・橋梁・河川ほか ②専門的観点からの分析と改善策②擁壁等の基礎的な設計の計算演習

研修受講生の声です （平成２６年度研修より）目の不自由な方は普段から大変な生活をされていると感じました。

鉄筋の配置をレーダーにより確認でき、いい体験だった。

︻地盤調査の基礎︑計算演習︼研修講師の方より計算の仕方もゆっくり
教えて頂けたので良かった。

︻舗装の設計︑施工︑補修︼研修

大阪 の︻地盤調査の基礎︑計算演習︼研修︻土木構造物の不具合確認︼研修

16︻土木構造物の不具合確認︼研修︻バリアフリー比較体験︼研修
構造物の不具合を実際に見学することができ大変勉強になった。

舗装に関する知識が殆どなかったので大変勉強になった。また、最近の動向も聞けて良かったです。

本を読むだけでは分り難いが、計算演習もあって分かり易かった。

ちづくりのま

賛助会員及びまちづくりアドバイザーのご紹介
センターでは、地域住民が主体となったまちづくり活動団体の初動期段階を支援するサポート助成やまちづくりアドバイザーの派遣、密集市街地の防災性の向上を目的とした老朽建築物の除却等の検討を支援するサポート助成など、各種支援を実施しています。
これらの支援にご協力をいただいている賛助会員及びまちづくりアドバイザーをご紹介します。

◆ 賛助会員（平成2７年4月１日現在）
No

法

No

人

名

所

在

地

所 在

大阪市北区豊崎 2-7-9

井上守建築事務所
25 （有）

大阪市中央区谷町4-4-13-1105

北近畿住建
（株）

門真市末広町 43-1

小笠原設計
26 （株）

大阪市中央区北浜東 2-19

3北野建設（株） 大阪支店

大阪市北区堂島 1-2-5

匠設計
27 （株）

大阪市淀川区東三国 5-13-94京阪電気鉄道（株）

京都府京田辺市山手中央 328

中尾綜合建築設計事務所

5

近藤建設工業（株） 大阪支店

大阪市中央区道修町 2-6-7

29

YASUKO･SIBASAKI一級建築士事務所 神戸市中央区港島中町 3-2-6

6

（株）
シマ

大阪市浪速区難波中 1-13-8

大阪府建設産業協会
30 （社）7

清水建設（株） 関西事業本部

大阪市中央区本町 3-5-731

関西ビジネスインフォメーション（株） 大阪市北区中之島 3-2-18

8大成建設（株） 関西支店

大阪市中央区南船場 1-14-10

32

光亜興産
（株）

9

大鉄工業
（株）

大阪市淀川区西中島 3-9-15

テン設計
33 （株）

大阪市淀川区西中島 3-8-15

大阪市中央区本町 4-1-13

まちづくり工房・晴34 （株）

三田市三田町19-30

（株）
NISSO

2

竹中工務店
10 （株）

地

法

人 名
大阪支店

1

門真市新橋町14番 1-203
大阪市浪速区敷津西 2-11-4
門真市末広町 43-1

11南海辰村建設（株）大阪市浪速区難波中 3-5-1935

大和ハウス工業（株）

大阪市北区梅田 3-3-5

12

フジ住宅（株）岸和田市土生町1-4-23

水野建築設計事務所
36 （有）

豊中市岡町南1-5-11

13

丸信住宅
（株）

寝屋川市萱島信和町 14-1

37

サンヨーホームズ（株）大阪市西区西本町1-4-1

アーバン・プランニング研究所
14 （株）

大阪市中央区徳井町 2-4-14

38

福岡都市技術㈱関西支店

大阪市中央区谷町9-1-22

アール・アイ・エー
15 （株）

大阪市北区堂山町 1-5

大阪府建築士事務所協会
39 （社）

大阪市中央区農人橋 2-1-10

16 （株）市浦ハウジング＆プランニング 大阪支店 大阪市北区西天満 １-7-20

40 （財）大阪住宅センター

大阪市中央区南船場 4-4-3

エス・ジー都市経営
17 （株）

大阪市中央区釣鐘町 1-1-1

大阪府宅地建物取引業協会
41 （社）

大阪市中央区北久宝寺町 2-5-9

ＵＲサポート18 （株）

大阪市中央区城見 1-2-27

42 （社）日本ツーバイフォー建築協会 関西支部 大阪市西区土佐掘 1-1-23

大阪支社

大阪市中央区南船場 2-3-2

再開発コーディネーター協会
43 （社）

東京都港区芝 2-3-3

ＣＯＭ計画研究所
20 （株）

大阪市阿倍野区帝塚山 1-6-3

44 （公社）全日本不動産協会 大阪府本部

大阪市中央区谷町 1-3-26

21 （株）地域計画建築研究所 大阪事務所

大阪市中央区城見 1-4-70

45 （社）日本木造住宅産業協会 近畿支部

大阪市中央区城見 1-2-27

都市・計画・設計研究所
22 （株）

大阪市北区天満 4-3-5

46 （社）不動産協会

大阪市北区中之島 3-2-18

都市問題経営研究所
23 （株）

大阪市中央区瓦町 4-8-4

プレハブ建築協会
47 （社）

ユーデーコンサルタンツ
24 （株）

大阪市中央区本町 4-7-4

19

国際航業
（株） 大阪支店

関西支部

大阪市中央区天満橋京町 2-13

関西支部

◆ まちづくりアドバイザー （平成2７年4月3日現在）

MA-19 横関 正人

よこぜき まさと有限会社ネオジオ●

MA-21 中塚 一

なかつか はじめ（株）地域計画建築研究所 大阪事務所●●

MA-22 馬場 正哲

ばば まさあき（株）地域計画建築研究所 大阪事務所●●

MA-23 嶋崎 雅嘉

しまさき まさよし （株）
地域計画建築研究所

MA-25 坂井 信行

さかい のぶゆき

大阪事務所●（株）地域計画建築研究所 大阪事務所●

MA-28 井戸田 精一 いどた せいいち

一級建築士事務所 イドタセイイチ アトリエ

MA-32 日比 雄三

ひび ゆうぞう

まち再生プランニング●

MA-33 稲荷 誠

いなり まこと

いなりコンサルティングオフィス●

MA-34 石本 幸良

いしもと ゆきよし 京・まち・ねっと

MA-35 水野 浩

みずの ひろし●（株）アール・アイ・エー大阪支社

MA-37 上田 伸二

うえだ しんじ

MA-38 西口 真也にしぐち しんや

阪南大学流通学部

MA-39 太田 隆司

おおた たかし（株）アーバンリバース

●

●

●

●

●

●
●

●
●
●

●

●
●

●

●
●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●
●

●

●

●

●

●
●

●

●

●

（有）
水野建築設計事務所

エイライン
MA-36 横山 あおい よこやま あおい （有）

●
●

●

●

●
●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●
●

●

●

●

●

●

●

●

●
●

その他

●

●

●

交通環境の
改善等

●

（株）
アーバン・プランニング研究所●

街なかの再生LLCアグナスアーキテクツ

みやけ つよし●︵中心市街地活性化・地域の魅力づくり等︶

さんが しげお

MA-16 三宅 毅●

狭あい道路拡幅整備等︶

MA-13 三箇 茂夫●

良好な住環境の保全・改善︵まちなみ・景観・

●

●

●

フリー・密集市街地整備等︶

Y・SHIBASAKI一級建築士事務所●

安全・安心なまちづくり︵防犯・防災・バリア

しばさき やすこ●

得意とする支援分野

ルールづくりMA-12 芝崎 康子●︵地区計画・建築協定・
景観協定・緑化協定等︶（株）日本カラーテクノロジー研究所

街の形づくり特定非営利活動法人 地域再生研究センター

さわ かずひろ︵土地区画整理・市街地再開発・道路整備・公園整備等︶

いはら ともたけ

澤 一寛

その他

井原 友建

MA-8

税理士

MA-2

公認会計士

ふりがな

弁護士

字

再開発コーディネーター

漢

土地区画整理士

登録
番号

二級建築士

勤務先の名称保有する専門資格
ＲＣＣＭ

先

一級建築士

務

技術士補

勤

技術士

名

博士

氏

●

●
●

●

大阪 の

●

17

大阪 の

（公財）大阪府
大阪府都市整備推進センターのご案内
大阪府域における秩序ある良好な市街地の形成に寄与するため、地域住民や自治体のまちづくりへの取り組みを総合的に支援する事業

公益目的事業

まちづくりコーディネート事業●まちづくり初動期活動支援事業●まちづくり事業化検討支援事業●密集市街地まちづくり活動
支援事業●都市整備調査計画事業●土地区画整理支援事業
地域のもつ特性や資源を活用
し、都市基盤・地域整備を進め、安全・安心・快適で魅力ある都市の再生をめざしています。

快 適で魅 力ある市 街 地の形成のために、まちづくりに関する相談・助成、情報提供などを支援しています。

● 府民協働のまちづく
りの立ち上げからまち育てまでの支援● 土地区画整理事業マネジメン
ト●まちづくり普及啓発

●まちづく
り相談

●まちづく
り初動期活動助成●まちづく
りアドバイザー派遣● 密集市街地サポー
ト助成、
支援調査

2015年
（平成27年）
6月●市町村道路施設点検等
支援事業

公共事業の円滑な推進に貢献するため、市町村職員を対象に技術研修を実施しています。

大阪府域の市町村からの支援
要請に基づき、橋梁点検業務
や市町村職員を対象とした技
術研修を実施しています。

機関誌、
ニュースレターによりまちづくりに関する情報を提供し
ています。

収益事業等

道路高架下等の公共空間等を、駐車場等として整備・運営し、適切に管理・有効活用することで、違法駐車の解消、交通の円滑化、高架下や河川敷地の環境保全に寄与。

●駐車場運営事業●河川敷の環境保全・
魅力向上事業道路高架下や河川敷等の公共空間を駐車場として有効活用しています。

「 中 之 島 バンクス」や「 八 軒
家 浜 」等 の 河 川 敷 地を利 用した賑わい空 間 の 創 出に参画し、都市魅力の向上を図っています。

● 駐車場管理運営● 駐車場整備（新規開設・改良）

まちづくりのコーディネーター

公益財団法人 大阪府都市整備推進センター

TEL06-6262-7713■特 定 事 業 部●公共用地活用事業課●阪 南 事 業 課

TEL06-6262-7720 FAX06-6262-7722
TEL06-6262-7714 FAX06-6262-7722

FAX06-6262-7722

ホームページ http:www.toshiseibi.org/

メールアドレス otsc@toshiseibi.org

大阪府都市整備推進センター

マイドーム

●おおさか

●

本町通

●

12番出口

東警察署

地下鉄中央線
堺筋本町
至長堀橋■特定事業部 阪南事業所 〒596-0016 岸和田市岸之浦町9番地
TEL072-431-1793 FAX072-431-1783

阪神高速道路■ま ち づ くり 支 援 室

FAX06-6262-7721

地下鉄堺筋線

TEL06-6262-7712 FAX06-6262-7722
TEL06-6262-7670 FAX06-6262-7722

TEL06-6262-7711

堺筋■管 理 部●総務課■都 市 整 備 事 業 部●都 市 整 備 事 業 課●技 術 支 援 セ ン タ ー

至北浜〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号（オーク堺筋本町ビル5階）

阪神高速道路中央大通● 編集・発行／（公財）
大阪府都市整備推進センター 〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号（オーク堺筋本町ビル5階） TEL.06-6262-7711（代）●阪南２区のまちづくり事業

公共工事からの建設発生土や浚渫土砂を有効利用して、都市の基盤となる人工島『ちきりアイランド』の造成を進め、景観規制や親水緑地等のまちづくり業務を実施しています。

● 編集協力／関西ビジネスインフォメーション（株） 〒530-0005 大阪市北区中之島3-2-18（住友中之島ビル7階） TEL.06-4803-2200（代）

環境共生型まちづくり事業●阪南２区の埋立造成事業

vol.20● 都市・地域整備の調査研究、
都市整備関連事業の支援