第 135 号

令和６年（2024）７月31日発行

公益社団法人 北海道マンション管理組合連合会 会報《工事概要》
所 在 地：札幌市豊平区旭町１丁目１−24
戸
数：159戸竣
工：1973年６月（築50年）
発 注 者：九条橋ハイホーム管理組合
法人 理事長 甲地夏雄様

施工
内

九条橋ハイホーム外壁等大規模修繕工事

工：株式会社 伊藤塗工部

期：2023年５月８日〜 2023年11月11日
容：躯体補修・シーリング打替・屋上防水工事・バルコニー床防水工事・外壁塗装工事・
外部避難階段出口扉改修・
内部階段壁塗装 等

当建物は豊平川河畔に近く、地下鉄南北線中島公園駅・東豊線学園前駅の間にあり環境に恵まれた立地にあります。築50年を迎え、札幌でも歴史あるマンションの一つです。
これ迄に４回の大規模修繕工事を経て外壁塗膜を塗り重ねてきました。下地劣化及び塗膜の劣化、膨れが著しく、打診検査と下地補修を３回繰り返すことで下地の改善強化を図りました。北国のマンション
では、外壁劣化は水分介在による結露や凍結融解が大きな要因の一つです。結露や水みちにどの様に対処し、処置するかが重要です。
また、マンション大規模修繕工事は入居者のご理解とご協力なくしては成しえません。本工事を無事故で完工できたことは、理事長はじめ役員の皆様、入居者各位のご指導とご協力の賜物と心より感謝申し上げます。
（株式会社伊藤塗工部 営業部課長松井昌拓、工事部課長上坂信禎）

施工前

庇 劣化状況

【も く じ】
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○

玄関アプローチ

大規模修繕工事…………………………１
令和６年度定期総会 髙畠茂樹会長の挨拶要旨…２
道管連の理事、地区連絡協議会・支部役員の一覧…３
相談員の紹介……………………………４
火災保険が10月から値上げ 水害リスクにより地域差…５理事に選ばれた‼ さてどうする？…６
修繕積立金不足問題の背景と長期修繕計画の重要性…９～ホームページアドレス

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完成

窓補助金の有効活用…………………11～標準管理規約が改正されました………13
新聞拾い読み……………………………14
会費・相談料・広告料の一覧表………15
情報コーナー……………………………16
広告…………………………………16～19
企業ガイドの見本………………………20

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（公社）北海道マンション管理組合連合会の管理講習会は北海道から、相談業務は札幌市からの補助金を受けて実施されています。また、当会の趣旨にご賛同くださいました会員・賛助会員の会費により運営されています。

役員の輪番制が増えたせいか、女性の理事長が増えています。初心者としての戸惑いも多かろうと推察します。当会役員にも女性の理事長が３名おります。誌面でも交流できないかと考えています。ご意見を待っています。kouhou@dokanren.or.jpへ。

◆編集後記

◆

道管連の広報誌は、２万８千の会員住戸と百数十社の賛助会員に配布している「道管連だより」と、管理組合役員宛てに配布している「道マンション連合会通信」の二つがあります。
どちらもホームページに公開していますが、「だより」については本号から記事面を削除させていただきます。
希望者には冊子を道管連事務局にて無料で直接お渡しします。一級建築士とマンション管理士が無料の相談も受けています。
（広報委員会 石田）

お断り

マンション連合会だより（第135号）
発行責任者 会長 髙 畠 茂 樹
編集責任者 副 会 長 石 田 悦 郎
E-mail：kouhou@dokanren.or.jp

発20

公益社団法人北海道マンション管理組合連合会〒060-0005
札幌市中央区北５条西６丁目１－１北海道通信ビル３階
電 話 011-232-2381 FAX 011-232-3721
E-mail：mansion@dokanren.or.jp◆札幌市と北海道からの補助金により運営されています◆―

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