2022年３月期

決算短信〔日本基準〕（連結）
2022年５月９日
上場取引所 東上場会社名
日本モーゲージサービス株式会社
コード番号
7192
ＵＲＬ https://www.m-s-j.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）鵜澤 泰功
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長兼経営管理部長 （氏名）羽生 五泰
定時株主総会開催予定日
2022年６月29日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日 2022年６月29日
決算補足説明資料作成の有無：有決算説明会開催の有無：有 （機関投資家、アナリスト向け）

ＴＥＬ 03-5408-8160
2022年６月30日（百万円未満切捨て）

１．2022年３月期の連結業績（2021年４月１日～2022年３月31日）（１）連結経営成績
営業収益百万円

2022年３月期
2021年３月期（注）包括利益

営業利益
％

7,689
7,129
2022年３月期

百万円

経常利益
％

百万円

7.9
1,696
19.1
1,699
0.2
1,424
△3.9
1,416
1,132百万円 （18.5％）
2021年３月期

１株当たり
当期純利益

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益

自己資本
当期純利益率

円 銭

％

円 銭

（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
当期純利益
％

百万円

％

20.0
1,130
19.5
△4.5
945
△6.8
955百万円 （△5.8％）
総資産
経常利益率

営業収益
営業利益率
％

％

2022年３月期
76.99
76.50
17.7
7.9
22.1
2021年３月期
65.88
65.77
17.7
7.3
20.0
（参考）持分法投資損益
2022年３月期－百万円
2021年３月期－百万円（注）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

１株当たり純資産％円 銭

2022年３月期
22,501
6,828
30.2
462.462021年３月期
20,327
5,970
29.2
405.77（参考）自己資本
2022年３月期
6,799百万円
2021年３月期
5,943百万円（注）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産を算定しております。

（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2022年３月期
2021年３月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

△384
△1,700

△182
△221

645
1,654

5,023
4,945

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末

2021年３月期
2022年３月期
2023年３月期(予想)

期末

合計

配当金総額
(合計)

配当性向
（連結）

純資産配当率
（連結）

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

百万円

％

％

－

－

－

20.00

20.00

294

30.4

5.4

294

26.0

4.6

－

－

－

20.00

20.00

－

－

－

20.00

20.00

28.4

３．2023年３月期の連結業績予想（2022年４月１日～2023年３月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属
１株当たり
営業収益
営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益
第２四半期（累計）
通期

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

3,624
7,500

△4.0
△2.5

731
1,500

△20.1
△11.5

731
1,500

△20.3
△11.7

503
1,036

△20.2
△8.3

34.21
70.53

※ 注記事項（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 － 社 （社名）、除外 － 社 （社名）
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）
2022年３月期
14,704,000株 2021年３月期
14,704,000株② 期末自己株式数
2022年３月期
1,860株 2021年３月期
56,132株③ 期中平均株式数
2022年３月期
14,685,517株 2021年３月期
14,358,945株（注１）当社は、2021年７月をもって株式給付信託（Ｊ-ＥＳＯＰ）の制度を終了しておりますが、それまでは株主
資本において自己株式として計上している当社株式が含まれており、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
（注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株式）を算定しております。
（参考）個別業績の概要
１．2022年３月期の個別業績（2021年４月１日～2022年３月31日）（１）個別経営成績
営業収益
2022年３月期
2021年３月期

営業利益（％表示は対前期増減率）
経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

3,401
3,236

5.1
12.8

959
863

11.1
13.3

1,276
1,280

△0.3
16.3

935
986

△5.2
18.8

１株当たり
当期純利益

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭

円 銭

2022年３月期
63.69
63.28
2021年３月期
68.71
68.60
（注）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。

（２）個別財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

１株当たり純資産％円 銭

2022年３月期
18,496
6,088
32.9
413.902021年３月期
16,7945,428
32.3
370.37（参考）自己資本
2022年３月期
6,085百万円
2021年３月期
5,425百万円（注）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産を算定しております。

＜個別業績の前期実績値との差異理由＞
当社は当事業年度において、コンサルティング力等の強みを活かし、幅広い商品ラインナップ等による住宅事業者への経営支援の推進及び前事業年度に開設した新規８店舗が本格稼働したことが奏功し、前事業年度の実績値と当事業年度の実
績値との間に差異が生じております。
※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注
意事項等については、添付資料Ｐ3「１．経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご参照下さい。

日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

２（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

２（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………
（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

３
３
３
４
５

（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

５
７
７

連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………

８９（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

11（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

12
12（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………
（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………
（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

12
12
12

（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………

13
15（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

15

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日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度（2021年４月１日～2022年３月31日）における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の流行の波を繰り返し、多くの都道府県で緊急事態宣言等が発令される事態が断続しました。その結果社会活動や経済活動に影響が及び、企業収益や個人消費の二極化が進みました。世界経済においても我が国と同様に不透明な状況が継続
し、エネルギー等資源価格高騰の影響を受けてインフレ傾向が顕著となり、米中貿易摩擦による影響や金融資本市場の変動、当連結会計年度の終わりに悪化したウクライナ情勢等、我が国の景気低迷につながるリスクを注視しなければならない状況が続きました。
当社グループが属する住宅業界におきましては、消費者の雇用・所得環境が悪化するなかでも、各種住宅取得支援
政策やテレワークの普及、住宅ローン金利が低い状態で継続したこと等により、消費者の住宅需要は底堅い動きがみられ、新設住宅着工戸数は前連結会計年度比で回復傾向が続きました。
当社グループの主な顧客層である中小規模の住宅事業者を取り巻く経営環境は、楽観視出来ない状況が続きました。当連結会計年度の初頭に発生した世界的な木材高騰は一過性に終わったものの、世界的な資源価格高騰や円安等の影響により、木材価格の上昇が長期化しました。住宅価格も上昇しましたが、原材料費の値上げに伴う価格転嫁が追い付かないケースが増加し、利益の確保や事業の継続のための資金繰りが困難となるリスクが高まり、厳しい状況となりました。
このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げております「住宅事業者の経営を支援するために住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の課題を解決する戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。
この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益7,689,496千円（前連結会計年度比7.9％増）、営業利益1,696,352
千円（同19.1％増）、経常利益1,699,414千円（同20.0％増）、親会社株主に帰属する当期純利益1,130,594千円（同19.5％増）となりました。
なお、セグメント別の概況は以下のとおりです。
① 住宅金融事業
住宅金融事業におきましては、事業の継続的成長に向け、幅広い商品ラインナップやコンサルティング力等の強みを活かし、住宅事業者への経営支援やサポートを推進いたしました。営業拠点に関しましては、前連結会計年度に開設した代理店運営による８店舗が本格的に稼働したほか、住宅事業者等の利便性向上及び営業体制の強化のため、当連結会計年度において新規に12店舗を開設いたしました。
当連結会計年度における融資実行件数（銀行代理ローン商品及び提携ローン商品を除く）は前連結会計年度比で2.0％減少いたしましたが、内訳については主力商品以外のプロパーローン商品の件数が増加し、多角化が進展いたしました。主力商品である「ＭＳＪフラット３５」は、住宅ローン業界において手数料の価格競争が激化しているなかで、当社は付加価値の向上により融資手数料率を維持し、１案件当たりの融資金額も増加いたしました。
「ＭＳＪフラット３５ベストミックス」や「ＭＳＪプロパーつなぎローン」等のプロパーローン商品については、貸付残高が増えたことにより、利息収入が増加いたしました。
この 結果 、 当連結会計年度 における 営業収益 は3,401,655千円 （ 前連結会計年度比5.1％ 増 ） 、 営業利益 は959,304千円（同11.1％増）となりました。
② 住宅瑕疵保険等事業
住宅瑕疵保険等事業におきましては、主力商品であります戸建住宅及び共同住宅の「新築住宅かし保険」の販売を推進するため、従前より力を入れております住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及び「地盤保証」の同時提案による差別化を前面に打ち出した積極的な営業活動を展開し、複数商品のクロス販売を推進いたしました。
住宅業界においては、新設住宅着工戸数が回復傾向で推移したことも後押しし、当連結会計年度における保険証
券・保証書・評価書・適合証等の発行件数（時限的な経済政策に関連するものは除く）は前年同期比で10.4％増加
いたしました。なお、前連結会計年度末より開始され、当連結会計年度に終了した時限的な経済政策であるグリー
ン住宅ポイント制度の施行に伴い、対象住宅証明書の発行や各種審査・検査サービスを提供し、これらのサービスが当事業の業績に貢献いたしました。
この 結果 、 当連結会計年度 における 営業収益 は3,714,371千円 （ 前連結会計年度比 9.2％ 増 ） 、 営業利益 は620,169千円（同33.4％増）となりました。
③ 住宅アカデメイア事業
住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動する「住宅メンテナンス保証」「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスの提供を推進いたしました。
顧客である一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては、新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・
引渡遅延が継続しており、その影響を受け当連結会計年度における住宅保証サービス件数は前連結会計年度比で- 2 -日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信

1.9％減少いたしましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し、業績に貢献いたしました。
また、住宅瑕疵保険等事業と同様にグリーン住宅ポイント制度の施行に関連し、住宅事業者向けの設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）が収益に寄与しました。
この結果、当連結会計年度における営業収益は573,468千円（前連結会計年度比16.3％増）、営業利益は116,038
千円（同22.3％増）となりました。
（２）当期の財政状態の概況(資産)
当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末と比較して2,173,774千円増加し、22,501,260千円となりました。
主な要因は、売掛金が10,158千円、営業未収入金が727,350千円、ソフトウエアが17,990千円減少する一方、現金及び預金が77,074千円、営業貸付金が2,799,890千円、敷金が93,591千円増加したことによるものです。
(負債)
当連結会計年度末の負債は、前連結会計年度末と比較して1,316,345千円増加し、15,673,095千円となりました。
主な要因は、未払金が74,695千円、営業預り金が84,320千円減少する一方、短期借入金が940,780千円、前受金が192,449千円、未払法人税等137,600千円増加したことによるものです。
(純資産)
当連結会計年度末の純資産は、前連結会計年度末と比較して857,428千円増加し、6,828,165千円となりました。主な要因は、当連結会計年度において、利益剰余金が836,543千円増加したことによるものです。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という)は、5,023,102千円と前連結会計年度末に比べ77,932千円増加となりました。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度において営業活動により減少した資金は、384,859千円(前連結会計年度は1,700,511千円の支出)となりました。主な収入要因は、税金等調整前当期純利益1,699,414千円、減価償却費118,189千円、売上債権の減少
10,158千円、営業未収入金の減少727,350千円、前受金の増加192,449千円であり、主な支出要因は、営業貸付金の増
加2,799,890千円、営業預り金の減少84,320千円、法人税等の支払額443,282千円によるものです。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度において投資活動により減少した資金は、182,459千円(前連結会計年度は221,665千円の支出)となりました。主な要因は、無形固定資産の取得による支出63,697千円、敷金及び保証金の差入による支出99,388千円
によるものです。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度において財務活動により増加した資金は、645,250千円(前連結会計年度は1,654,124千円の収入)となりました。主な要因は短期借入金の増加940,780千円、配当金の支払額293,893千円によるものです。
（４）今後の見通し
世界的な資源価格高騰や円安、国際社会情勢の悪化等が日本の住宅産業にも大きな影響を及ぼしております。原材
料のインフレに対して消費者への価格転嫁が追い着かず、特に当社グループの主な顧客層である「新築住宅の工事を請負う中小規模の住宅事業者」は、契約金額確定後に原材料を仕入れて建設を行う受注生産となるため、原材料価格が上昇し続けるインフレ環境下においては、厳しい経営環境にあります。消費者にとっても住宅価格の上昇によりマイホーム取得が難しくなりつつあり、今後は相対的に新築住宅より割安な中古住宅へのニーズが高まると予想されておりますが、中古住宅の流通活性化のためには住宅事業者と消費者の情報非対称性や、中古住宅に対する品質不安、
自宅売却へのハードルの高さ等、多くの課題を解決する必要があり、住宅事業者を取り巻く経営環境は、今後も不透明で厳しい状況が続くものと考えられます。
当社グループは、住宅事業者の経営を支援するため、住宅産業の環境変化に対する共通課題を、金融とITによって解決することで、住宅金融サービスの販売につなげ、中長期的な成長を目指しております。そこで、当社グループは中小規模の住宅事業者の強みを活かして新築住宅事業と中古住宅事業を複合的に行う新しい業態「住宅再生・流通ビルダー」をコンセプトにしたコンサルティングに力を入れ、新たな金融サービスやシステムの開発により住宅事業者を強力に支援し、中長期的な成長を目指してまいります。
現在、2023年３月期から2025年３月期における３カ年を対象とした「ＭＳＪグループ中期経営計画2025年３月期」を策定し、上記の成長戦略を実現すべく、各事業を一体で推進しております。
次期連結会計年度の見通しとしては、営業収益7,500百万円、営業利益1,500百万円、経常利益1,500百万円、親会
社株主に帰属する当期純利益1,036百万円を見込んでおります。

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2022年３月期

決算短信

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループの業務は現在日本国内に限定されており、海外での活動がないことから、当面は日本基準を採用することとしております。

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2022年３月期

３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
営業未収入金
営業貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券敷金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 5 -当連結会計年度(2022年３月31日)

4,971,243
587,785
7,502,920
5,324,880
406,060△1,762
18,791,127

5,048,318
577,627
6,775,570
8,124,770
461,574△2,21920,985,641

237,357△63,871
173,485
106,818△89,043
17,775
3,456
△57
3,398
194,660

254,506△77,213
177,293
106,422△90,141
16,281
3,456
△748
2,707
196,283

302,743
52,604355,348284,753
31,018315,771

10,183
61,820116,078
799,247△979
986,350
1,536,359
20,327,486

10,199155,411
123,948
714,985△979
1,003,565
1,515,619
22,501,260

決算短信日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期（単位：千円）前連結会計年度(2021年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
未払金
前受金
営業預り金
未払法人税等
役員賞与引当金
株式給付引当金
支払備金
その他
流動負債合計
固定負債
責任準備金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 6 -当連結会計年度(2022年３月31日)

414,641
9,239,720
277,670
1,081,221
1,389,500
217,632
22,58720,00787,335367,873
13,118,191

422,880
10,180,500
202,975
1,273,671
1,305,180
355,232
32,081－85,370537,236
14,395,128

1,226,633
11,9251,238,558
14,356,750

1,266,772
11,194
1,277,966
15,673,095

1,061,477
558,477
4,344,025△20,614
5,943,365

1,061,477
558,477
5,180,568△1,761
6,798,761

365
365
3,697
23,3085,970,736
20,327,486

376
376
3,697
25,3306,828,165
22,501,260

決算短信日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
未払配当金除斥益
受取手数料
受取給付金
保険返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
株式交付費
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 7 -

当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

7,129,797
2,096,542
5,033,255
3,608,963
1,424,292

7,689,496
2,199,070
5,490,425
3,794,072
1,696,352

59
54
70
238
818
－
13
1,254

50
48
10
69
495
2,731
2
3,409

14
8,946
0
8,961
1,416,585
1,416,585
457,118
3,838
460,957
955,628
9,704
945,924

51
296
－
347
1,699,414
1,699,414
574,673△7,874
566,798
1,132,615
2,021
1,130,594

決算短信日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 8 -当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

955,628

1,132,615

191
191
955,82011
11
1,132,626

946,1159,704

1,130,605
2,021

決算短信

日本モーゲージサービス株式会社（7192）（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2020年４月１日

至2022年３月期

決算短信

2021年３月31日）（単位：千円）
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

831,233

328,233

230,244

230,244

利益剰余金

自己株式

3,647,879△58,930

株主資本合計
4,748,414

当期変動額
新株の発行
（新株予約権の行使）
剰余金の配当親会社株主に帰属する
当期純利益

460,488△249,778△249,778

945,924

945,924

自己株式の取得

△654

△654

自己株式の処分

38,97038,970

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

230,244

230,244696,145

38,316

1,194,950

1,061,477

558,477

4,344,025△20,614

5,943,365

その他の包括利益累計額
その他有価証券 その他の包括利益
評価差額金
累計額合計
当期首残高

173

173

新株予約権

非支配株主持分－

13,604

純資産合計
4,762,192

当期変動額
新株の発行
（新株予約権の行使）

460,488

剰余金の配当△249,778

親会社株主に帰属する
当期純利益

945,924

自己株式の取得△654

自己株式の処分

38,970

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

191

191

3,697

9,704

13,593

当期変動額合計

191

191

3,697

9,704

1,208,543

当期末残高

365

365

3,697

23,3085,970,736- 9 -日本モーゲージサービス株式会社（7192）
当連結会計年度（自2021年４月１日

至2022年３月期

決算短信

2022年３月31日）（単位：千円）
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,061,477

利益剰余金

558,477

自己株式

4,344,025△20,614

株主資本合計
5,943,365

当期変動額
剰余金の配当△294,050△294,050

親会社株主に帰属する
当期純利益

1,130,594

1,130,594

自己株式の取得

△411

△411

自己株式の処分

19,263

19,263

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

836,543

18,852855,396

1,061,477

558,477

5,180,568△1,761

6,798,761

その他の包括利益累計額
その他有価証券 その他の包括利益
評価差額金
累計額合計
当期首残高

365

365

新株予約権

非支配株主持分3,697

23,308

純資産合計
5,970,736

当期変動額
剰余金の配当△294,050

親会社株主に帰属する
当期純利益

1,130,594

自己株式の取得△411

自己株式の処分

19,263

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

11

11

当期変動額合計

11

11

当期末残高

376

376

- 10 -

2,021

2,032

－

2,021

857,428

3,697

25,3306,828,165

日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期（４）連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
支払備金の増減額（△は減少）
責任準備金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
役員賞与引当金の増減額（△は減少）
株式給付引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
株式交付費
信託預金の増減額（△は増加）
売上債権の増減額（△は増加）
営業未収入金の増減額（△は増加）
営業貸付金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
営業預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
敷金及び保証金の差入による支出
敷金及び保証金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
新株予約権の発行による収入
新株予約権の行使による株式の発行による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 11 -

当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

1,416,585
101,295
14,03359,004△141△7,183△18,752
△114
14
8,946
△686
138,713594,330△2,592,070△69,278△55,181△120,621△331,450△314,737△1,177,292
114△14△523,319△1,700,511

1,699,414
118,189△1,965
40,139456
9,494△20,007
△99
51
296
857
10,158727,350△2,799,890
8,238△68,445
192,449△84,320226,006
58,37599△51△443,282△384,859△8,860△213,019△985
1,200△221,665△23,244△63,697△99,388
3,871△182,459

1,450,140
5,056
450,183△654△249,857△742
1,654,124△268,052
5,213,222
4,945,169

940,780－－△411△293,893△1,224645,250
77,932
4,945,169
5,023,102

決算短信日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という）等を当連結会計年度の期首より適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。
収益認識会計基準等の適用については、当連結会計年度の連結財務諸表に与える影響はありません。
（表示方法の変更）（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度において、「投資活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「敷金及び保証金の回収による収入」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「投資活動によるキャッシュ・フ
ロー」の「その他」に表示していた1,200千円は、「敷金及び保証金の回収による収入」1,200千円として組
み替えております。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の影響）
当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、
当該感染症の影響は当連結会計年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、連結財
務諸表作成時における入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪化した場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。

- 12 -

日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】(1) 報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループはサービス別の事業単位から構成されており、経済的特徴やサービスの内容等が概ね類似している事業セグメントを集約した「住宅金融事業」「住宅瑕疵保険等事業」「住宅アカデメイア事業」の３つを報告セグメントとしております。
「住宅金融事業」は、独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５等の住宅ローンの貸付（「ＭＳＪフラット３５」として住宅資金需要者に貸付）等の業務を行っております。
「住宅瑕疵保険等事業」は、国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険法人として「新築住宅かし保険」等の販売、並びに住宅性能評価機関や住宅金融支援機構登録の適合証明機関として、「住宅性能評価」をはじめとする検査・審査等各種サービスの提供、及び「地盤保証」の提供等の業務を行っております。
「住宅アカデメイア事業」は、住宅引渡後の住宅保証サービス及び住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」の提供等の業務を行っております。
(2) 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一です。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部営業収益及び振替高は市場価格等に基づいております。
(3) 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）（単位：千円）
報告セグメント
調整額（注１）

連結財務諸表計上額（注２）

住宅金融事業

住宅
瑕疵保険等
事業

住宅
アカデメイア
事業

3,236,639

3,400,145

493,0127,129,797－

7,129,797－

12,754

4,291

17,045△17,045－

3,236,639

3,412,899

497,304

7,146,843△17,045

7,129,797

セグメント利益

863,659

464,896

94,895

1,423,452

840

1,424,292

セグメント資産16,079,036

3,678,597

766,662

20,524,295△196,809

20,327,486

減価償却費

38,35834,52628,409101,295－

101,295

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

127,113

91,1103,753

221,976－

221,976

計

営業収益
外部顧客への営業収益セグメント間の内部
営業収益又は振替高計

その他の項目（注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△196,809千円は、セグメント間取引消去額です。
（注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

- 13 -

日本モーゲージサービス株式会社（7192）
当連結会計年度（自2021年４月１日

至2022年３月期

決算短信

2022年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
調整額（注１）

連結財務諸表計上額（注２）

住宅金融事業

住宅
瑕疵保険等
事業

住宅
アカデメイア
事業

3,401,655

3,714,371

573,4687,689,496－

7,689,496－

25,9094,986

30,895△30,895－

3,401,655

3,740,281

578,454

7,720,391△30,895

7,689,496

セグメント利益

959,304

620,169

116,038

1,695,512

840

1,696,352

セグメント資産17,789,255

4,115,891

846,137

22,751,283△250,023

22,501,260

減価償却費

47,12048,58322,486

118,189－

118,189

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

24,36729,26018,62972,257－

72,257

計

営業収益
外部顧客への営業収益セグメント間の内部
営業収益又は振替高計

その他の項目（注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△250,023千円は、セグメント間取引消去額です。
（注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】(1) 製品及びサービスごとの情報セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
(2) 地域ごとの情報① 営業収益本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、該当事項はありません。
②

有形固定資産本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

(3) 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。

- 14 -

日本モーゲージサービス株式会社（7192）

2022年３月期

決算短信（１株当たり情報）
前連結会計年度（自 2020年４月１日
至 2021年３月31日）

当連結会計年度（自 2021年４月１日
至 2022年３月31日）

１株当たり純資産額

405円77銭462円46銭

１株当たり当期純利益

65円88銭76円99銭潜在株式調整後１株当たり当期純利益

65円77銭76円50銭（注１）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会
計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
（注２）株主資本において自己株式として計上されている株式給付信託（J-ESOP）に残存する当社株式は、１株当たり純資産額の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会
計年度54,662株）。また、１株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する
自己株式に含めております（前連結会計年度88,896株、当連結会計年度16,773株）。なお、当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。
（注３）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりです。
前連結会計年度（自至当連結会計年度

2020年４月１日
2021年３月31日）（自至

2021年４月１日
2022年３月31日）

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

945,924

1,130,594－－

普通株式に係る親会社株主に帰属する
当期純利益（千円）

945,924

1,130,594

普通株式の期中平均株式数（千株）

14,358

14,685

－

－

22

93

22）

（93）

普通株主に帰属しない金額（千円）

潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）
普通株式増加数（千株）（うち新株予約権（千株））（

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要－（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 15 -－