Real Estate Public Information Nagano 2010.5/1

REPIN 79No.

長野宅建 ［レピン］■発行所／㈳長野県宅地建物取引業協会 〒 380 − 0836 長野市南県町 999 − 10
TEL 026 − 226 − 5454㈹ FAX 026 − 226 − 9115 http：//www.nagano-takken.or.jp■発行人／清水 利治 ■編集人／広報委員会 ■印刷人／博光印刷株式会社

安 曇 野 の春

CONTENTS
特集 平成22年度土地住宅税制改正のポイント …2〜3
支部だより（上小・更埴、中信、諏訪） ………………4〜5
事例研究（最近の判例から） …………………………6〜7
私のお気に入り（長野、諏訪、南信） ………………8〜9
ハトチャン（業者研修会等）………………………10〜11
ためになる最新情報（住宅版エコポイント） ……12〜13
お知らせ（信州型エコ住宅、子どもを守る安心の家） …14〜15
支部事務局紹介（佐久、中信、諏訪） ……………16〜18
わが社のアイドル・おらが町のうまい店 ………19
委員会活動を振り返って ……………………20〜21
新入会員紹介・事務局からのお知らせ ……22〜23
観光スポット・編集後記 …………………………24

特集

平成22年度

土地住宅税制改正の イント
１．住宅取得資金に係る直系尊属からの贈与税の非課税措置について非課税枠を拡充のうえ、平成23年12月31日まで延長されます。

贈与者
父・母
祖父・祖母

（改正前）

500万円まで
※受贈者の
所得要件
なし

➡
贈

受贈者

与

子
孫

（改正案）
平成22年 1 月 1 日〜平成22年12月31日までの贈与➡

1,500万円まで非課税

平成23年1 月 1 日〜平成23年12月31日までの贈与

1,000万円まで非課税※ただし、適用対象となる者が贈与を受けた年の合計所得金額
が2,000万円以下

この制度は､ 相続時精算課税制度または暦年課税制度（年110万円まで非課税）のいず
れかと併用することができます。

なお、住宅取得等資金の贈与を受けた場合

２．新築住宅について、固定資産税を 3 年間（マの相続時精算課税制度については、特別控除

ンションは 5 年間）1 ／ 2 に減額する制度の適の上乗せ（現行 1,000万円）の特例が廃止され、用期限が平成24年 3 月31日まで 2 年間延長さ65歳未満の親からの贈与を認める年齢要件れます。

の特例の適用期限が 2 年延長されます。

贈与税について適用されます。ただし、平成

一戸建て ：3 年間減額
マンション：5 年間減額

22年中に住宅取得等資金の贈与を受けた者に▼ついて､ 上記の改正前の制度と選択して適用

平成24年 3 月31日まで延長に贈与により取得する住宅取得等資金に係るすることができます。

2⇒（注1）上記の改正は、平成22年 1 月 1 日以降

固定資産税を２分の１に減額

REPIN

３．新築住宅を宅建業者が取得したものとみなNo.79 2010. 5/1

31日まで 2 年間延長されます。

す日を住宅新築の日から 1 年（原則 6 ヶ月）を経過した日とする不動産取得税の特例措置の適用期限が平成24年 3 月31日まで 2 年間延長されます。
▼

居住用財産を譲渡（買換えでなくても適用）し譲渡損失が発生した場合に、一定の要件のもと他の所得（給与所得等）と損益通算および最長 3 年間の繰越控除が認められる制度です。

▼

平成24年 3 月31日まで延長

平成23年 3 月31日まで延長
４．住宅用土地の不動産取得税の減額措置について、土地取得後住宅を新築等するまでの期

８．長期優良住宅の普及の促進に関する法律に間を 3 年（マンションの場合は 4 年）とする

もとづく認定長期優良住宅を新築した場合に特例措置（原則：2 年）の適用期限が平成24おける特例措置（登録免許税、不動産取得税、

年 3 月 31日まで 2 年間延長されます。

固定資産税）の適用期限が平成24年 3 月31日▼

平成24年 3 月31日まで延長

まで 2 年間延長されます。
登録免許税⇒所有権保存登記1000分の１
所有権移転登記1000分の 1

５．特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の特例措置について、譲渡資産の譲渡価額の不動産取得税⇒控除額1300万円
固定資産税

上限を 2 億円と設定した上で、適用期限が平⇒一戸建て：5 年間減額

マンション：7 年間減額▼

成23年12月31日まで 2 年間延長されます。

平成24年 3 月31日まで延長
居住用財産の買換えた場合に、一定の要件のもと譲渡課税の繰延が認められる制度です。

▼

平成23年12月31日まで延長

９．その他特例措置の適用期限の延長①既存住宅をバリアフリー改修工事をした場
合の固定資産税の減額措置
適用期限

６．居住用財産の買換えの場合の譲渡損失の損
益通算および繰越控除制度の適用期限が平成23年12月31日まで 2 年間延長されます。

平成25年 3 月31日

②既存住宅を省エネ改修工事をした場合の固定資産税の減額措置
適用期限

平成25年 3 月31日

③都市再生特別措置法並びに中心市街地の活性
居住用財産を買換え、自宅を譲渡し譲渡損失化に関する法律に規定する一定の住宅以外のが発生した場合に、一定の要件のもと他の所家屋に係る不動産取得税の特別措置

得（給与所得等）と損益通算および最長 3 年

適用期限

平成24年 3 月31日

間の繰越控除が認められる制度です。

▼

平成23年12月31日まで延長

７．特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除制度の適用期限が平成23年12月※事業用建築物に係る耐震改修促進税制措置については平成22年 3 月31日にて廃止されました。

税制改正の内容の詳細は、全宅連で毎年出版しております、「あなたの不動産税金は」（6 月中旬発行予定）をご覧ください。

3

各支部の動きをラッピング

支部だより「田舎暮らし楽園信州うえだ」
立ち上げについてチャンスでもあります。部会ではサイトの活用による物件流通はもとより、東京のセミナーやイベントへの参加、情報誌の発行、上田城千本

上小・更埴支部（旧上小支部） ㈱アインエステイト 樋 口 盛 光

桜祭への参

今年度の支部研修会の一環として、昨年10加等、数々

月21日 に 茅 野 市 へ 視 察 研 修 に 出 か け ま し た。

の事業を計

田舎暮らしをテーマとし、都会からの集客、新画しており

たな物件市場開拓に成功している茅野の実例をます。それ研究し、上小でも活用したいという意向でした。

らを通して、上田市からも甲田農政課長、横井係長が同行し、会員の物件

茅野市の現状を視察していただきました。

流通に寄与

茅野市では市役所、商工会議所、宅建協会、できるよう、建設業協会が一体となり、田舎暮らしの物件流本事業を推通を通して、人口増加、産業振興に力を入れて進していくいました。また、情報誌を作成したり、東京予定です。

のセミナーやイベントに参加したりして、かな

楽園信州うえだのホームページ

り積極的に事業を展開していました。結果として、茅野市、原村地区の人口増加や在庫物件流通に一定の成果を見せていることにも驚きました。
ぜひ、上田地区にも導入したいものだと思ったのは私だけではないでしょう。
その視察内容を受けまして、上田市でも４月

4

宅建協会大北支部研修旅行
中信支部（旧大北支部）大町市温泉開発㈱ 山 本 慎 介に加入した長野県のホームページで展開する21年度の支部研修旅行は、研修宿泊地を静「楽園信州上田」を活用し、物件情報サイトを

岡県伊豆の国市伊豆長岡温泉とし、１泊２日の立ち上げることに合意していただきました。上

研修が計画された。

田市の事業計画による人口増加、就農人口確保

早朝よりの出発であったが、順番に会員がバという意向と我々の物件販売促進の意向が見事スに乗車され、車内も賑やかに和気あいあいのに合致した成果だと思われます。市役所の事業

うちに本日の研修場所箱根に到着。

協力に答えるため、早速当支部でも会員を募り、箱根大湧谷へ上り山頂からロープウェイで地「田舎暮らし楽園信州うえだ」部会を立ち上げ

中から湧き上る温泉の蒸気や山腹の景色をみなました。現在27社の合意を得て、物件流通サがら早雲山駅へ、早雲山駅より急勾配をケー

イトを開設し、活動を開始しております。組織

ブルカーで下り強羅駅より日本一の急勾配を運的にはまだまだ不備な部分はありますが、より転する箱根登山電車に揺られ箱根湯本駅まで一層の充実を目指しております。

下った。箱根湯本駅を後に次の見学場所の箱根

また、行政の協力により事業展開できること

関所跡へ、芦ノ湖の湖畔にある箱根関所跡はは画期的なことであり、千載一遇のビジネス

江戸時代東海道を監視するため設置されたもの

REPIN

旧諏訪支部、 茅野支部統合に向けて
諏訪支部（旧諏訪支部）㈲スカイホーム宮坂組

宮坂 忠 彦No.79 2010. 5/1

一番問題になったのは過去の諸先輩が積み立ててくれたお金を税金がかかることなく、また横領罪に問われることなくどう処理するかでした。11月から 3 月までの 5 ヶ月間はいろん

諏訪支部統合が決定してから統合準備委員会な会合が開かれて、けんかごしの議論が数多くが11月4日から始まりました。もともと諏訪盆され疑心暗鬼に駆られたことでしょうが、どん

地内で商圏も一緒な

なに泣いても 4 月からは新支部にのでみな顔見知りのなりますので仲直りして互いに敬仲間同士ですので、

いあう新諏訪支部を盛り上げたい

これに関しては時代と思います。

の流れもありそれほ

折しも 4 月からは御柱祭が幕

ど抵抗も感じられずを開けます。会員の皆様！
！「心に受け入れられたとを一つにおねがーいだ」の木遣り思います。ただ規約が諏訪盆地に響き渡ります。皆様

や事業内容について

御柱祭も機会があればお越しください。

はだいぶ違うので、予算は少ないほうに合わせ事業はなるべく特徴を出して盛り込むよう話し合われました。もともと業者研修会やゴルフコ
ンペなど合同で行われているものも数多くあります｡ そこでまずは両支部の親睦を深めるために新年会を 1 月22日に合同で開催しました。諏
訪支部会員109名の中で41名、茅野支部会員52
名の中で35名集まり大いに懇親を深めました。

新

年

会

研修 2 日目は国の重要文化財に指定されている三嶋大社を参拝し、素晴らしい社殿彫刻や国の天然記念物に指定されている推定樹齢1200年の金木犀に目を奪われた。次の研修場
所沼津御用邸記念公園へ移動し、駿河湾からの心地良い海風を受けながら、非常に手の込んだ伝統的建築技法や和洋折衷のお住まい方等、普段触れることのない生活様式を興味深く見学した。帰路の車中も楽しく過ごし、会員皆安全に自宅まで帰宅することができた。大北支部とし
箱根大湧谷て最後になる 2 日間の研修旅行という短い時間

で、平成11年度から平成13年度にかけて関所跡であったが、会員どうしの親睦を大いに深める地一帯の発掘調査を行い復元整備されたそうで、ことができた。

構造物、建築物、調度品が見事に復元されていた。
箱根関所跡の見学で往事に思いを馳せた後は、本日の宿泊場所伊豆長岡温泉へと向かい、宴席
では会員それぞれ親睦を深めることができた。

5

事例研究

最近の判例から（財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」No.75 より

隣人の強迫的言辞により事実上建築が制限されることが隠れた瑕疵にあたるとされた事例（東京高判

判時 2033-15）

宅地の買主が、住宅を建築しようとしたといることをＸに説明しなかったのは説明義務

ころ、暴力団関係者の可能性のある隣人から違反に当たると主張して、Ｙらに対し、瑕疵

脅迫的な言辞をもって設計変更を求められた担保又は債務不履行を根拠として、売買契約ため、そのような住人が隣家に居住しているを解除の上、5630万円余の損害賠償の支払をことは隠れた瑕疵に当たるとして、売主不動求めた。

産業者に対し、契約解除と損害賠償を求めた

原審は、Ｘが契約を締結した目的を達する事案において、契約の目的を達することがでことができないとはいえないとして解除を認きないとはいえないとして、解除は認められ

めず、Ｙは説明義務違反には当たらないとしないが、隠れた瑕疵に当たることを認め、損たが、脅迫的な言辞をもって設計変更を求め

害賠償の請求を一部認容した事例。（東京高る隣人の存在は隠れた瑕疵に当たり、瑕疵に裁

平成20年 5 月29日判決

よる減価率を売買代金の30％として、Ｙに

却

確定

１

事案の概要

一部認容一部棄判例時報2033号15頁）

平成16年 5 月、Ｘは宅建業者Ｚの仲介によ

1551万円の損害賠償を命じた。
Ｙはこれを不服として控訴した。

２

り、住宅を建築する目的で法人Ｙから 25.65

判決の要旨

裁判所は以下のように判示し、Ｙに対する坪の宅地（以下「本物件」という｡）を 5170

Ｘの請求を一部認容した。

万円にて購入した。平成16年 9 月頃、Ｘから⑴

瑕疵該当と契約解除の可否

設計を依頼された設計士が住宅の建築につい売買の目的物に民法570条の瑕疵があるとて近隣に挨拶回りをしたところ、北西側私道

いうのは、その目的物が通常有すべき品質、の反対側に住むＡから日照がさえぎられると性能を欠いていることをいい、物理的欠陥がして建築禁止部分を指定し、そこには建物をある場合だけでなく、目的物の通常の用途に建築しないよう脅迫的な言辞をもって要求さ照らし、一般人であれば誰もがその使用の際れた。

に心理的に十全な使用を著しく妨げられるとＸが警察などから情報を入手したところ、

いう欠陥、すなわち一般人に共通の重大な心Ａは暴力団関係者の可能性があり、建築を強理的欠陥がある場合も含むと解するのが相当

行するとどのような危害を加えられるかと考である。本物件には脅迫的言辞をもって建物

え、建築を断念した。Ｘはそのような住人が建築を妨害する者が隣地に居住するという瑕

隣家に居住していることは本物件の瑕疵に当疵（以下「本件瑕疵」という｡）がある。

たる、又はそのような隣人が隣家に居住して6

平 20･5･29

Ｙらが売買契約当時に本件瑕疵があること

REPIN

No.79 2010. 5/1

を知っていたと認めるに足る証拠はない。ま

本件売買契約の代金額5170万円は、本件瑕た、Ｙらには近隣住民の素性、言動を調査す

疵が存在しない場合には市場価格を反映した

る義務もないため、本件瑕疵を知らなかった

適正なものということができる。Ｘらが提出ことに過失はなく、本件瑕疵は隠れた瑕疵にした不動産鑑定士による意見書には、本件瑕当たるというべきである。

疵が存在した場合における本物件の価格は、Ａによる要求は法律上理由がないものであそれが存在しなかった場合の価格から40％減

り、態様、程度によっては、刑事手続によるじた額とみるのが相当としている。上記意見

検挙、処罰によってこれを抑止することも期

書は本物件に建物を建築することが事実上不待できるし、民事上も仮処分手続等による差可能であることを前提とし、Ａによる建築禁止めも考えられ、本件瑕疵の存在によって本

止要求部分を除いた部分を利用した建物建築

件敷地の上に建物を建築して平穏に居住するは可能であることが考慮されていない｡ また、ことがおよそ不可能とまではいえない。

Ａによる妨害行為は、刑事上あるいは民事上

以上によれば、Ｘは瑕疵担保責任に基づきの手続によってある程度抑止又は排除するこ

Ｙに損害賠償請求をすることはできるが、売とが可能と考えられる。一般に不動産売買に買契約の解除をすることまではできない。

おいては、ある程度の迷惑行為を行う住民が⑵

近隣に居住することは珍しくはなく、買主は説明義務についてＹらは本件瑕疵のような事実が存在しない

調査の上で購入するのが通常であり、そのリと虚偽の告知をしたものではないから、作為

スクは相場価格形成の一因として織り込まれによる説明義務違反が成立する余地はない。

ている。これら諸事情に加え、Ａによる建築

また、本来、不動産を買い受けようとする

禁止要求部分（約 3 坪）に対応する金額は約者は、それを買い受けるかどうかの意思決定

600万円となることにかんがみると、本件瑕の自由を有し、基本的には自己の責任におい疵の存在による本物件の減価率は15％と認めて近隣の状況を含む不動産の性状、品質を調るのが相当である。

査すべきところ、本件瑕疵はＹらが作出したものとは認められず、ＹらがＸの調査を妨げ３まとめたと認めるに足る証拠もない。そうすると、

本件は、売買不動産における建築に関し、Ｙらが本件瑕疵の存在を認識していたとして隣人から脅迫的に不当要求を受けたことにつも、積極的にそれをＸらに告知するまでの義

いて、一般人に共通の重大な心理的欠陥があ務を負うものではなく、したがって、不作為る場合として、いわゆる心理的瑕疵を民法による説明義務違反の前提となる作為義務が570条の瑕疵と認めたものである。

Ｙらにあったとはいえず、売主としての債務

近隣住民の素性、言動について、売主に調不履行になるとはいえない。

査義務はなく、基本的に買主が近隣の状況を⑶含めて不動産の性状、品質を調査すべきもの

損害について
本件瑕疵による解除は認められないので、とした点、および瑕疵による減価割合の検討

本件瑕疵によって生じたと認められる損害方法が具体的に示された点などが実務の参考は、本件瑕疵の存在を前提とした価格相当額となる。

を超える部分の支出に限られる。

7

皆さんのとっておきをご紹介

弊社の常設展示場（モデルハウス）には、薪等から出るような不快な風がなく、音もないこ

ストーブが置いてあります。暖として、インテのストーブは、鋳物独特の輻射熱により家全体リアとして、家族のような存在にもなるこのスを気持いい暖かさに包んでくれます。火を眺めトーブに魅せられている 1 人です。エアコンているだけで、時間を忘れ、忙しさを忘れさせてくれます。

炎をのぞむ

ただしこのストーブ、大変すばらしい暖房のひとつなのですが、扱い方を間違えると周囲に長野支部（旧長野支部） ㈱ダイコク

花立優

多大な迷惑をかけることになります。薪ストー
ブを運転させるのは、経験を積めば誰にもでも扱えることができます。肝心なのは「良質な薪」を確保することです。いかに十分乾燥した状態の薪をつくるかがポイントです。薪次第で、煙や煤、匂いが変ってきます。乾いた薪を確保し、焚く時間帯さえ気づかえば、心配するようなことがないのですが…。
家族に中に「火」があるだけで、きっと温度ではない「あたたかさ」を感じさせてくれるこ

暖かさが伝わってきます。

とでしょう。来シーズンの「寒さ」が楽しみです。

ブログとカメラは、趣味と実益？？

不動産物件の紹介に必要不可欠となっている
インターネット。
私の趣味はブログの更新と一眼レフで撮る写真です。

諏訪支部（旧茅野支部） 蓼科企画

西村

英一

物件の紹介で利用することの多いホームペー
ジですが、日々のできごとを伝えるにはブログが便利で面白いんです。
普段なんとなく考えていることから諏訪地域のおいしいお店の紹介など、私の生活そのものを赤裸々に（！
？）お伝えしています。
驚いたのがトンカツ屋さんの記事を書いた週末に来店したお客様の最初のひとこと。
「あのトンカツ屋さんおいしいのよね！西村さんもよく行くのね。」そんな感じでちょっと自慢のカメラで今日も楽しい物を見つけに行きます。

8

した会話の切り口になったりもしています。

REPIN

No.79 2010. 5/1

私の住まい伊那市は東に仙丈ヶ岳、赤石岳のある南アルプス、西に駒ケ岳、宝剣岳の中央アルプス、間を天竜川が流れ、又四月は高遠の小ひがん桜が有名で多くの観光客が訪れます。
四月から宅建協会も飯田と上伊那が合併して南信支部が誕生致しました。飯田の皆様と交流を深め、この氷河期と云われる業界の経済の活性化になる様努力の毎日であります。宅建協会の皆様もこの伊那の地に足を運んで頂きたい。
又新しい考えもきっと浮かぶと思います。
リニア新幹線も未だルートが決まりませんが
伊那谷を通る事は間違いないと思われます。

奥様と共通の趣味で楽しんでいます。

家内が歌うことが大好きでよく大会に出て歌いトロフィーをもらって来ています。歌う事が健康に良いからと勧められカラオケ教室に通い始め、かれこれ二十年近くになりますが、私は私のお気に入り

少しも上手になれません。それでもお腹から少し声が出るようになり、たまにはカラオケスナッ

南信支部（旧上伊那支部） ㈲広瀬創建 広瀬敏雄

クで歌います。そのせいかわかりませんが喜寿を迎えた今でも現役で働かせて頂いています。
長男夫婦が家業を継いで頑張ってくれていますので、少しでも手助けになればと思い働いています。人が好いからといわれますがいくつかの会や地域の役職も頂き務めさせて頂いています。これもボケ防止になり私の健康につながっ変身ていると自負している次第です。

写真も撮るうちに、その魅力にどっぷりはまりこんでいき、機材の購入にお小遣いをつぎ込むはめに。
妻はいつもあきれかえっています。
それでも楽しいブログの更新、私のライフワークです。

ブログは蓼科企画ホームページよりご覧いただけます。

9

情報チャンネル

協会行事をピックアップ

業者研修会の様子

1・21～

業者研修会開催！
！

9日間

綱紀委員会（小林喜次委員長）では、本年度の業者研修会を、9 日間に渡り、県下７会場で開催した。受講者の総数は、1,165名（前年度●平成21年度
月

業者研修会出席状況

日

会

場

出席者数

比53名減）となり、会員全体の約72％が出席

１月21日

飯田会場

108名

したこととなる。

１月22日

伊那会場

130名

「業者研修会の受講者数は２年連続の減少で

１月27日

上田会場

109名

あった。会員数自体の減少も参加者減少の原因

１月28日

佐久会場

118名

２月２日

長野会場

97名

２月３日

〃

124名

２月４日

〃

147名

２月９日

諏訪会場

147名

２月10日

松本会場

185名

のひとつであるが、研修内容の充実を図り、業
務内容・知識の向上に多くの方々の一助となるよう努力をしていかなければならない」（小林綱紀委員長談）
今年度の研修内容は…
①公益法人制度の概要と消費者安全法他の解説

合計1,165名―全宅連顧問弁護士事務所
深沢綜合法律事務所所属弁護士②宅地建物取引業法●平成21年度―長野県建設部建築指導課 担当官

受証者一覧③不動産税制（敬称略）―㈳全国宅地建物取引業協会連合会
事務局

事業部政策課担当職員④不動産広告の規制について―㈳長野県宅地建物取引業協会 事務局職員
以上の４科目であった。

10

業者研修会特別精励証（35年）

支部名

氏

名

会

社

名

更

埴

岡田

榮一

千曲不動産㈲

諏

訪

矢﨑

隆也

㈱東亜不動産

飯

田

岡島

久子

原 建 設 ㈱REPIN●平成21年度

業者研修会特別精励証（30年）

受証者一覧

受証者一覧

（敬称略）

名

支部名

氏

名

北

信

保坂

正雄

㈲共立産業

北

信

風間

勲

㈱黒岩林産商事

須

高

柘植

正広

柘植不動産

長

野

丸山

正二

㈲丸山トータルプラン

長

野

村松

重信

千代田商事㈱

上

小

坂下

洋二

㈱信州ガーデン

小山

洋子

㈲小山商事

〃

尾﨑

伴見

尾﨑土地建物

皆瀬

了

㈱玉井建設

〃

上原

秀紀

太 陽 不 動 産

〃

小林

正人

太陽開発㈱

樋口

光久

㈲ 樋 口 商 事

〃

平林

春男

上田建装社

〃

永森

幸繁

永 森 不 動 産

上原

貞寿

㈲上原開発

〃

胡桃

謙策

ク ル ミ 土 地

〃

遠山

堯

㈲美里不動産

仁科

博美

仁

〃

髙橋

静夫

㈲南原商会

伊藤

繁人

㈲伊藤工務店

信

佐藤

善則

宅地開発㈲

上伊那

青木

勝利

㈲南信不動産

小

佐

中

久

名

（敬称略）

氏

上

社

業者研修会特別精励証（25年）

支部名

〃

会

●平成21年度

No.79 2010. 5/1

中

信

飯

田
〃

会

社

科

名

建

設

平成
平成22
年度
22年度

宅地建物取引主任者資格試験の日程等（予定）（予定）
１．実施公告７．試験案内書の配布場所

6 月 4 日㈮◎㈳長野県宅建協会
２．試験案内配布

7 月 1 日㈭〜 8 月 2 日㈪県 内 6 支 部（ 長 野・ 上 小 更 埴・ 佐 久・
中信・諏訪・南信）

３．申込受付◎県地方事務所建築担当課◎平安堂書店

インターネット

県内10箇所

県内18店舗7 月 1 日㈭ 9：30 〜 7 月15日㈭ 21：59
郵送

８．インターネット受付㈶不動産適正取引推進機構及び

7 月 1 日㈭〜 8 月 2 日㈪４．試験日

10月17日㈰５．合格発表12月 1 日㈬から 3 日間㈳長野県宅建協会のホームページより

６．試験会場（4 会場）◎信州大学工学部

――――

長野会場

◎信州大学全学教育機構

―

松本会場

◎県立上田東高等学校

――

上田会場

――――

伊那会場

◎信州大学農学部

11

ためになる最新情報

住宅版エコポイント
平成22年 3 月 8 日より環境性能の高い住宅の新築やリフォームに対してポイントが発行されることとなりました。
ポイントは各種商品・商品券・工事費用等に交換できます。

１．ポイントの発行対象①エコ住宅の新築②エコリフォーム

平成21年12月 8 日〜平成22年12月31日に建築着工したもの

平成22年 1 月 1 日〜平成22年12月31日に工事着工したもの（平成22年 1月28日以降に工事が完了したものに限る）（平成22年 1月28日以降に工事が完了したものに限る）※建築着工とは、根切り工事又は基礎杭打ち工
事の着工をいいます。

※工事着工とは、ポイント対象工事を含むリ
フォーム工事全体の着手をいいます。

【工事内容】【工事内容】

次の⑴又は⑵に該当する新築住宅

次の⑴又は⑵の改修工事⑴省エネ法のトップランナー基準相当の⑴窓の断熱改修

住宅⑵外壁、屋根、天井又は床の断熱改修⑵省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅※ポイントの申請には、基準を満たすことを証明するための登録住宅性能評価機関等の第三者評価が必要です。

※これらに併せて、バリアフリー改修（手すりの設置、段差解消、廊下幅等の拡張）を行う場合は、その分のポイントが加算されます。

２．発行されるポイント数①エコ住宅の新築②エコリフォーム

300,000ポイント
300,000ポイントを限度とします）

内 窓 設 置窓の
外 窓 交 換断熱
改修 ガ ラ ス 交 換大（2.8㎡以上）
18,000 ポイント大（1.4㎡以上）
7,000 ポイント

外壁、屋根、天井、床の断熱改修外壁
100,000 ポイント

屋根・天井
30,000 ポイント

床50,000 ポイント

バリアフリー改修

手すりの設置5,000 ポイント

段差解消
5,000 ポイント

廊下幅等の拡張
25,000 ポイント

（50,000 ポイント上限）

12

１戸あたり
（１戸あたり中（1.6㎡以上 2.8㎡未満） 小（0.2㎡以上 1.6㎡未満）
12,000 ポイント
7,000 ポイント中（0.8㎡以上 1.4㎡未満） 小（0.1㎡以上 0.8㎡未満）
4,000 ポイント
2,000 ポイント

REPIN

No.79 2010. 5/1

３．ポイントの交換対象
・省エネ・環境配慮製品等 ・地域産品 ・商品券・プリペイドカード ・環境寄附
・エコリフォーム又はエコ住宅の新築を行う工事施工者が追加的に実施する工事 等

４．ポイントの申請方法
住宅版エコポイント発行・交換申請書に必要事項を記入し、必要書類を添付して、次の①又は②によって申請していただきます。申請者は、新築住宅の購入者、新築・リフォーム工事の発注者（通常は住宅所有者）です。
①窓口申請

②郵送申請

全国約3,800 箇所の申請窓口（長野県は下記一覧表参照）に申請書類を持参して手続きを行うことができます。

住宅エコポイント事務局（〒119 − 0201 新東京支店留 住宅エコポイント申請係）に申請書類を郵送することで手続きを行うことができます。

窓

口

名

㈶長野県建築住宅センター㈶長野県建築住宅センター
松本事務所㈶長野県建築住宅センター
上田事務所㈶長野県建築住宅センター
下伊那支所㈶長野県建築住宅センター
諏訪支所㈶長野県建築住宅センター
佐久支所㈶長野県建築住宅センター
上伊那支所㈶長野県建築住宅センター
木曽支所

住

所

長野市篠ノ井御弊川
306 − 1
松本市大字島立
988 − 1
上田市天神 4 丁目
17 − 3飯田市追手町2 − 678
諏訪市上川1 − 1644 − 10
佐久市大字跡部65 − 1
伊那市大字伊那3497
木曽郡木曽町福島
2757 − 1※申請書類のダウンロードは

電話番号

窓

口

名

㈶長野県建築住宅センター
026（290）5070
北安曇支所㈶長野県建築住宅センター
0263（40）3733
北信支所
0268（28）5252 ㈱唐沢設計
0265（22）2850 ㈲小口設計事務所

住所

大町市大字大町
1058 − 2
中野市大字壁田955
岡谷市田中町 2 丁目
2番4号
塩尻市大門並木町6−7

電話番号0261（22）5208
0269（23）0220
0266（23）7788
0263（52）1856

0266（58）6624 昭和商事㈱長野市岡田 178 − 2 026（227）1562

0267（63）8080 ナイス㈱長野市場

長野市大字大町
580 − 10265（78）6403 飯信商事㈱飯田市銀座 3− 1− 1 0265（22）8338

026（296）9111

0264（24）2457

http://jutaku.eco-points.jp/

５．ポイントの申請期限等【ポイントの申請期限】 エコ住宅の新築：

平成23年 6 月30日まで（戸建住宅）
平成23年12月31日まで（共同住宅等）※ただし、階数が11以上の場合、平成24年12月31日まで

エコリフォーム：

平成23年 3月31日まで【ポイントの交換期限】 平成25年 3 月31日まで（エコ住宅新築・エコリフォーム問わず）

６．住宅版エコポイントＱ＆Ａ
Ｑ

ポイントの発行対象となる住宅の形態や建て方の形式の制限はありますか？

Ａ

持ち家、賃貸住宅、戸建住宅、共同住宅等の区分に関係なくポイントの発行対象となります。

Ｑ

エコ住宅の新築で、ポイント発行を申請する時に必要となる第三者評価とは何ですか？

Ａ

その住宅がポイント発行対象であることを証明するための第三者評価には、登録住宅性能評価機
関が発行する「エコポイント対象住宅証明書」のほか、住宅性能表示制度など既存の制度を活用することもできます。

Ｑ

税制特例や融資の優遇と併せて、ポイントの申請をすることはできますか？

Ａ

それぞれ対象となる条件を満たしていれば、ポイントが発行される住宅も、税制特例や融資の優遇を受けることができます。

住宅エコポイント事務局
住宅エコポイントについての相談窓口

0570 − 064 − 717
受付時間

ナビダイヤル（有料）9：00 〜 17：00（土日祝日含む）

13

お 知 ら せ

信州型エコ住宅「ふるさと信州・環の住まい」「ふるさと信州・環
助成金のご案内
ご自身がお住まいになるために、「ふるさと信州・環の住まい」
を、新築・購入またはリフォー
ムすると県の助成を受けることができます。

対象者と対象住宅の条件
条件の区分

適

用

条

件

新

対象者

自己居住用に対象住宅を県内に新築・購入（新築住宅に限ります）
又はリフォームされた方

対象住宅

延床面積
ふ
る
さ
と
信
州
・
環
の
住
ま
い
基
本
指
針
の
基
準

基
本
事
項

選
択
事
項

75㎡以上

280㎡以下

●

築

リフォーム
●

●

●

省エネルギー（次世代省エネ基準）●○

県産木材使用率５０％以上

●

●

長寿命化

●

○

バリアフリー化●○

総合環境性能（ＣＡＳＢＥＥ評価）●●

省エネルギー性能の向上○○

ＣＯ２排出量の積極的削減○○

自然エネルギーの利用○○

県産木材使用率 70％以上○○

木質バイオマスエネルギーの利用○○維持管理をしやすくする対策

○

○

克雪対策

○

○

※●は必須条件○は選択条件です。選択条件は「新築・購入」の場合は３つ以上、リフォームの場合は２つ以上該当するものが助成の対象となります。
※助成金の対象となる県産木材は、原則として信州木材認証製品センターの認証製品としています。
認証製品の詳細は、信州木材認証センターのホームページ (http://www.logos.co.jp/kensanzai) へ※対象条件や基準の詳細は、長野県のホームページ (http://www.pref.nagano.lg.jp) をご覧ください。

新築・購入の場合

助成額100万円／件※助成件数は180件

募集期間40万円／件※助成件数は15件

平成22年 4 月から平成23年 3 月まで（予定）■お問い合わせ：長野県建設部住宅課企画係

14

リフォームの場合

TEL

026 − 235 − 7339

REPIN

No.79 2010. 5/1

お 知 ら せ『子どもを守る安心の家』参加協力会員を引き続き募集しております！
当協会が推進しております「安全・安心で住みよい街づくり」の一環として、県警事業である「子どもを守る安心の家」活動に参加協力し、現在当協会会員の317社の皆様が協力会員として登録されております。
つきましては、下記のとおり参加会員を引き続き募集しておりますので、主旨等ご理解のうえ、是非ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

１．参加協力会員の活動「子どもを守る安心の家」参加協力会員数（平成22年 4 月 1 日現在）

子供が助けを求めてきた際に、犯罪等から子供を保護するとともに、警察等への連絡をしていただきます。

支

部

名

旧支部名

長野支部

２．参加方法
このページをコピーの上、下記参加申込書に必要事項を記入し、

申込数 小

北信支部

15

須高支部

20

長野支部

62

更埴支部

38

上小支部

23

佐久支部

16

中信支部

32

大北支部

6

諏訪支部

11

茅野支部

11

上伊那支部

38

飯田支部

45

上小・更埴支部

本会宛 FAX 026-226-9115
佐久支部まで、ご送付ください。

16
38

３．その他
協力会員名簿を作成し、県警本部・各警察署・最寄りの小学校に提出します。
⑵ 協力会員には、ステッカー・
マニュアルを送付いたします。
⑶ ２階の店舗でも可能です。

97

61

中信支部

⑴

計

諏訪支部

22

南信支部

83
合

計

317

子どもを守る安心の家協力会員参加申込書
平成22年

月

日

商号又は名称
所属支部名・免許番号

支部

大臣・知事 （

−

FAX（

）第

号

（フリガナ）

代表者氏名
事務所所在地〒

電話・FAX 番号

電話（

）

）

−

15

支部事務局紹介

佐久支部
佐久支部支部長

西軽井沢開発㈱茂木正毅

そんな中、毎日元気に明るく出勤する当事務局職員は、松沢あけ美さんです。普段は、一日中一人で仕事をして居ますので、幾分寂しく不安な気特ちになることがあるようです。
会員の皆様には、大いに会館を利用し、来館して頂きたいとのことです。

佐久支部 外観

佐久平は、現在中部横断道の建設中で、再び脚光を浴びるような状態です。当支部会館建設
当時の周囲は、閑静な田園の中でぽつんと佇み、
バックに浅間山を望む会館でしたが､ 最近は､付近の開発・建設ラッシュにより埋もれてしま
松沢あけ美 さん

いそうになっています。

この度、佐久支部は、支部再編改革の中で現存のまま残りましたが、今後公益社団法人移行にあたって、地域の独自性並びに広域性の観点から、益々支部としての責任を果たさなければならないと思っています。社会的に自他共に公益であると、自負できるような支部に成るべく努力していく所存ですので、県下会員の皆々様のご支援をお願い申し上げます。

16

REPIN

No.79 2010. 5/1

中信支部
中信支部支部長

中央不動産

丸山

郁二

松本市は

おり、懇親会以外は全て、この会館で間に合っ世界花いっております。又、時には県協会をはじめ、他のぱい運動発団体等からも、空いている時は利用して頂いて

祥の地とし

います。

て知られ、

事務局職員の上條とみ子さんは、一昨年の県又築城四百総会で、会長表彰を受けられた超ベテランで、年以上と数仕事はテキパキと処理され、会員の皆さんへのえる国宝松

対応も丁寧で、信頼もあり、本当によくやって本城は、別くれ、助かっています。

名烏城とも

会員の皆さん、松本へお出掛けの際は、どう呼ばれ、黒ぞお気軽にお立寄り下さい。
中信支部 外観

い板壁と白い壁が武士の風格を感じさせる、威風堂々とした姿が親しまれており、毎年全国から、多くの観光客が訪れます。
その松本城の東南、五分程の上土通りに、私
共の中信支部会館があります。この上土通り
は、市民からは大正ロマンの街として知られ、大正昭和を通じ、時代の先端を行く、ハイカラな賑やかな街であったようです。
会館は、大手の楽器店であった中古ビルを、
平成五年に取得

上條とみ子 さん

し、一階は駐車場に、二階を事
務室と中会議室に、三階は大会議室にと、大改装をし、現在は無料相談をはじめ、各委員会、理事会、総会な
1F ロビーどに使用されて17

諏訪支部
諏訪支部（旧諏訪支部）㈱六協

高橋誠

事務局職員は神山裕子さんです。在職10年目になりました。色々なジャンルの資格取得に常に挑戦しています。特にＰＣ関係では長野県の地域ＩＴリーダーでもあり、ホームページの作
成・管理もお任せしています。
情報豊富ですので、御柱情報・諏訪地方の温泉 ･ 美味しい物（高級〜Ｂ級グルメまで）についてはお尋ね下さいとの事です。

諏訪支部 外観

諏訪支部は､ 諏訪湖と諏訪インターの中間の住宅地に位置し、事務室・会議室・約20台の駐車 場 が あ り ま す。 事 務 室 で は お 菓 子 と コ ー
ヒーを囲み、いつも会員が集まり情報交換の場になっています。
この 4 月からは茅野支部と統合になり会員が161名で新諏訪支部が発足しました。岡谷・下

神山裕子 さん

諏訪・諏訪・茅野・富士見と 5 つの分会で構成され、分会ごと毎月定例会を開催しています。
4 月 5 月は諏訪大社の御柱祭が開催のため、諏
訪地方は大変な盛り上がりです。

諏訪支部
↓
御

18

柱

祭

★

REPIN

桜の季節になりました。
桜の花が似合う女

畔上さや香

No.79 2010. 5/1

わが社の
アイドル

です。

私は入社して 2 年になりますが、不動産業・建設業と聞いて真面目で頑固な職人さんの恐いイメージばかり持っていました。
けれど、いざ仕事をしてみると、恐いと言うより一人一人のキャラクターが強く、毎日が楽しく過ごせます。社内には同世代の社員がおらず、一回り、いや二回りも年の離れた方々ばかり…。ですが、今まで接する機会の少なかった年代の人達なので、これはこれで会社に行くのが楽しくなります。
不動産・建設の仕事は初めてで、右も左も分からない状態でしたが、お客様の管理やＤＭの送付等、優しく、時には厳しく教えていただき一つ一つですが身に付けています。さらに、契約や打合せなどでお見えになるお客様との新しい出会いを大切

今回の訪問先はにしていきたいです。
この会報が発行される５月頃には桜の花が散り始めているかと思いますが、散る事のない会社の花となって、ムードメーカーとして頑張っていきたいと思います。

長野支部（旧須高支部）
須坂土建工業㈱の畔上 さや香 さん
さんです。
です。

おらが町の
うまい店

日本でも数少ないうなぎ専
門店「本多」は、明治37年創業。基本メニューは備長炭で焼き上げた「うな重」「 うな丼」の2 種類だけ、うなぎ料理以
外のメニューはありません。
地元の人はもちろん、遠く県外のお客様も足を運ぶ人気店です。
外 観
店内は落ち着いた雰囲気と歴史を感じさせる調度品が並び、1 階には客席35席、2 階には座敷が 3 部屋・テーブル席が 1 部屋あり、家族やグループでの利用〒389-2253 飯山市飯山1117も可能です。
TEL 0269-62-2213
店で扱ううなぎは、静岡県と千葉県を中心に厳選された活うな
営業時間 午前11:00〜午後6：30
ぎを使用。蒸した後、代々受け継がれてきた秘伝のたれで仕上げ
定休日は（日曜日）となっておりますが、金曜日かる「うな重」と「うな丼」は、ふっくらとして贅沢な美味しさ。たれら月曜日の間に祭日が入る場合、日曜日（定休日）
がよくしみ込んだご飯との相性も抜群です。お米は地元農家とのは営業し、連休明けが振替でお休みとなります。
契約で、魚沼産にも劣らない良質米産地の木島平村のお米を使用
丑の日（7月26日月曜）は、2 時以降は出前・お持帰りのみの営業とさせて頂きます。
しています。また、うなぎをよりあっさりと、割醤油と薬味でい大晦日の営業は、午後 2 時まで（出前とお持帰り
ただく「白焼重」「 白焼丼」もおすすめです。
は５時まで）の営業とさせて頂きます。
うなぎは店主が心を込めで丹念に備長炭で焼き上げるため、注文してから出てくるまで少し時間がかかるので時間に余裕を持ってお出かけください。
お店は上信越道豊田飯山インターから飯山 方 面 に 進 み、 千 曲 川 を 右 手 に 国 道 117号線、堤防バイパスを直進、中央橋西交差
点を左折したら次の福寿町交差点を左折してすぐ。飯山市役所の北側にあります。蒲
焼 を 卵 で 巻 い た う ま き や、 珍 し い 肝 焼 き、
骨焼き、頭の佃煮などのメニューも逸品で店内のようすす。ぜひ、召し上がってみてはいかがですか。

うなぎ専門店

本 多

紹介者

長野支部（旧北信支部） 北信州みゆき農業協同組合

大塚春雄

19

委員会活動を振り返ってQ1．委員会で一番力を入れてきた事
Q2．その結果
Q3．次期の委員会へ望む事

総務委員会

委員長

宮下

勝治

Q1 ①公益認定申請に伴う定款の改正の検討、作成。
②公益法人の事業仕分けと予算編成。
③事務局職員の採用。
Q2 ①支部統合による定款の改正。
②新支部職員の雇用契約を結ぶ。
Q3 公益認定に伴う定款の総会決議。

財政委員会

委員長

山﨑

覺道

Q1 支部再編成という大事業が、円滑に進む
事を常に念頭におき、各委員の意見の集約を行った。
Q2 概ね良Q3 メリハリをつけた公益目的事業（予算）を行うべく、事業に仕分け等を、委員会として、積極的に対応して欲しい。

綱紀委員会

委員長

小林

喜次

Q1 一番は毎年開催している「業者研修会」
ですが、今年度は、公益法人制度改革に伴い、「一般消費者向けセミナー」を一般
消費者、賃主及び宅建業者を対象に、長野県不動産会館と中信支部会館の２ヶ所に於いて開催いたしました。
Q2 セミナーの内容が「賃貸住宅に関する諸問題について」、講師は全宅連顧問弁護士
事務所の柴田龍太郎弁護士にお願いしました。心配した参加者が予想より多く、
特に中信支部会館に於いては、会議室が一杯になりました。
参加者のアンケート結果によると、今後もセミナーを開催するとしたら、また参加 し た い と い う 方 が 全 員 で し た の で、開催して良かったと思いました。

20

Q3 ① 業 者 研 修 会 の 科 目 と、 一 般 消 費 者 も対 象 に す る の か 検 討 し て 頂 き た い。
②一般消費者向けのセミナーは好評でしたので開催してほしい。

REPIN

広報委員会

委員長

No.79 2010. 5/1

山﨑育雄

Q1 協会の知名度を上げ「信頼・安心」を獲得し、併せて一般消費者への情報発信を行うこと。
Q2 市町村役場や銀行等にお願いし配布、一般消費者の方にも読んで頂けたと思う。
Q3 公益認定に向け、行政等からの法令提供
事業や一般消費者のための事業を積極的に取り入れた情報誌づくりへの検討をお願いします。

流通委員会

委員長

荒井

英明

Q1 東北信版・中南信版の情報誌発行について、検討及び香川県への研修を行った。
Q2 公益法人移行ということで予算付けに問題あり、検討課題として次期執行部へ引継ぎとする。
Q3 何が会員のためになるのか。総事業費の点検を行い、情報等でまだ活字媒体が必要なので、その費用の捻出を検討して欲しい。

業務改革特別委員会
委員長

宮下

重信

Q1 組織機構・事業運営の検討と公益法人制度改革の対応について
Q2 支部再編・公益認定に向けて定款諸規定・
予算案・事業区分等の整備がなされた。
Q3 当委員会は、次期から常務理事会へ再編することとなった。引き続き、組織・事業運営、公益法人制度改革、社会貢献、ＰＲへの対応研究検討をお願いしたい。

Q2 ①各支部において、区域の市町村との各種協定締結が推進された。
②会館使用について、協会の研修会等各
種行事を行い有効利用に努めたほか、県およびそれに準ずる団体等への貸し出しも行った。
Q3 会館の運営と有効利用について一層の研究・検討をお願いしたい。

公共用地・会館整備特別委員会
委員長

朝倉

平和

Q1 ①各地方整備局関係機関や県との公共用地取得に伴う代替地の情報提供 ･ 媒介に関する協定に基づいた代替地選索業務の推進と、各支部における関係市町
村との協定締結の推進。
②会館の管理運営と有効利用。

21

新入会員紹介（H21.12 月〜 H22.3 月末）【長野支部】※顔写真代表者は左側です。

【中信支部】㈱北部建設
代表者㈱ステイドリーム

松橋洋一

専任主任者

荒木相美

二木信哉

代表者 兼 専任主任者

上水内郡飯綱町大字普光寺 821
Tel 026-253-2733

松本市大手 2 − 3 − 8
Tel 0263-31-6100……………………………………………………

【上小支部】㈱ライク

本人希望により
写真掲載なしカントリーハウス 21
代表者 兼 専任主任者

石井充

上田市真田町本原 1967 − 33
Tel 0268-72-4911

黄木尚生

松本市清水 1 − 10 − 14
Tel 0263-31-0879……………………………………………………
北都ハウス工業㈱【佐久支部】

支店長

厚木貴雅

松本支店

専任主任者

吉田美佳

松本市村井町北 1−1−48 宮嶋ハイツⅡ103 号
Tel 0263-85-0882㈱ソラナ・リゾート代表者 兼 専任主任者

長野支店

支店長 兼 専任主任者

岡田祐美子

北佐久郡軽井沢町軽井沢東 17 − 35
Tel 0267-31-0843【茅野支部】【中信支部】㈱ライフワン
代表者㈱アパートセンター茅野アパートちの店

秋濱周一

専任主任者

武田和憲

……………………………………………………

小出不動産㈱㈱ブリスライフ

小出里美

代表者

松本市大字水汲 23 − 9
Tel 0263-31-3302

現行支部

新支部名

両角智男

支部エリア内市町村

両角泰治

所在地

長野支部

中野市／飯山市／須坂市／長野市
下高井郡（山ノ内町、木島平村、野沢温泉村）／下水内郡栄村
上高井郡（高山村、小布施町）／上水内郡（信濃町、飯綱町、小川村）

更埴支部
上小支部

上小・更埴支部

千曲市／上田市／東御市／埴科郡坂城町／小県郡（長和町、青木村）

佐久支部

佐久支部

小諸市／佐久市／北佐久郡（軽井沢町、御代田町、立科町）
南佐久郡（小海町、川上村、南牧村、南相木村、北相木村、佐久穂町）

中信支部
大北支部

中信支部

松本市／塩尻市／安曇野市／大町市／東筑摩郡（麻績村、筑北村、
生 坂 村、 山 形 村、 朝 日 村 ） ／ 木 曽 郡（ 木 曽 町、 上 松 町、 南 木 曽 町、
木祖村、王滝村、大桑村）／北安曇郡（池田町、松川村、白馬村、小谷村）

諏訪支部
茅野支部

諏訪支部

諏訪市／岡谷市／茅野市／諏訪郡（下諏訪町、富士見町、原村）

南信支部

伊那市／駒ヶ根市／飯田市
上伊那郡（辰野町、箕輪町、飯島町、南箕輪村、中川村、宮田村）
下伊那郡（松川町、高森町、阿南町、阿智村、平谷村、根羽村、下條村、売木村、天龍村、泰阜村、喬木村、豊丘村、大鹿村）

人事異動

専任主任者

茅野市宮川 3848 − 9Tel 0266-75-2772

北信支部
須高支部
長野支部

上伊那支部
飯田支部

敏

茅野市ちの字下河原 2812 − 1 横内 S ビル
Tel 0266-75-2655……………………………………………………
代表者 兼 専任主任者

藤森

店長 兼 専任主任者

安曇野市豊科高家 5243 − 31
Tel 0263-31-5340〒380 − 0836
長野市南県町 999 − 10長野県不動産会館 2F
TEL 026 − 228 − 2130
FAX 026 − 228 − 2120
〒386 − 0024
上田市大手 2 − 10 − 13
TEL 0268 − 27 − 8743
FAX 0268 − 23 − 5431
〒385 − 0054
佐久市跡部 169 − 3
TEL 0267 − 63 − 7777
FAX 0267 − 63 − 3310
〒390 − 0874
松本市大手 4 − 7 − 2
TEL 0263 − 36 − 0354
FAX 0263 − 36 − 7649
〒392 − 0009
諏訪市杉菜池 1915 − 9
TEL 0266 − 57 − 0502
FAX 0266 − 57 − 0503
〒396 − 0011
伊那市大字中央 4565
TEL 0265 − 73 − 2887
FAX 0265 − 73 − 9002

（平成22年 4 月 1 日付）

次のとおり人事異動がありましたので、お知らせいたします。なお前任の方々は次の部門へ異動されました。

建設部建築技監兼建築指導課長
建設部建築指導課課長補佐兼
建 築 技 術 係 長 兼副 主 任 専 門 指 導 員
建 設 部 建 築 指 導 課
建 築 技 術 係 担 当 係 長

22

小林

新
典雄

旧
−

（建築指導課長から）

長谷部

昭夫

（上伊那地方事務所建築課
課長補佐兼建築係長から）

嶋崎

一幸（消防課無線通信担当係長から）

唐沢栄一（中信会計センター工事検査幹へ）

池上

和夫

（会計課

会計審査員へ）REPIN

No.79 2010. 5/1

事務局からのお知らせ
退会された方お疲れ様でした
第44回

支部名
北 信
須

高

長

野

更
上

埴
小

佐

中

久

信

上伊那
飯

田

商号・名称
㈲中央不動産㈱井浦建設
山﨑重夫建築事務所
邦成建設㈱㈱長野住宅工房
興和産業㈱㈲斑尾土地
チヨダ興産㈲㈱グリーンプラン・フォー㈲フォレストリゾート㈲上原工業
SIMON 建設㈱㈲軽井沢商会コバヤシ
矢野木材工業㈱㈲大建組
佐久小諸観光㈱中央水道設備㈱㈱意匠建創㈱サンポーアパマンショップ松本信大前店㈱エム・ケー・ケー
㈱猿田商事
㈱ビゼン
木曽地域振興㈱㈱堤喜商店㈲森村開発
長野流通センター㈱
㈱上島建設
㈲箕輪地所
㈱コラボ南信州
木下開発㈲通常総会の日程について（お知らせ）

本会では、下記日程により通常総会を開催します。会員多くの方が出席されますようお
知らせします。
なお、同封しました出欠ハガキは、必ずご返送いただきますようお願いいたします。

平成22年 5 月25日㈫◆日時

午後 1 時〜 4 時までの予定◆場所

長野県不動産会館
長野市南県町999−10（JR 長野駅より徒歩15分）

次回の取引主任者法定講習会は● 6 月 9 日㈬ サンパルテ山王（長野）● 6 月10日㈭ 浅間温泉文化センター（松本）

今後の講習予定（平成22年）❾月講習会………………………………

● 9 月 9 日㈭ サンパルテ山王（長野）● 9 月10日㈮ 浅間温泉文化センター（松本）⓬月講習会………………………………
● 12月 9 日㈭ 長野県不動産会館（長野）※新規に主任者証の交付を受けようとする者※有効期限が切れ、更新する者◆新規に講習をお申し込みの方は講習日の 1 ヵ月前までに協会までご連絡下さい。通知文等をお送りします。

【協会事務局】TEL 026（226）5454

長野県ホームページにバナー広告掲載開始！！

現在の協会員数 （平成22年 4 月 1 日現在）

長野県公式ホームページ「Web Site 信州」
トップページ内に、当協会バナー広告の掲載
を 4 月 1 日より開始しました。他県のホームページと比較してアクセス数は多く（月平均72万アクセス―平成21年度）、広告効果が期待されます。

1,583 名 内支店数 66
ご意見 ・ ご感想をお寄せ下さい
会員の皆様の貴重なご意見は、明日の広報誌
作りの励みとなりますので、下記まで宜しく
お願いします。
〒380 − 0836 長野市南県町 999−10
長野県宅建協会 広報委員会

TEL026（226）5454 まで

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軽井沢町

それから、浅間山が綺麗に見える場所も、多いようで意外に少ないものです。高圧線や建添田滋也

物、木々の枝などが邪魔になって、写真に撮る

軽井沢町の観光スポットとしては、白糸のと、それらの障害が気になるものです。浅間山

滝、見晴台、ショー記念礼拝堂、三笠ホテル、の写真を撮るのでしたら、鳥井原の軽井沢浄化

聖パウロ教会、雲場池、塩沢湖、野鳥の森など

管理センター近くの畑のあぜ道がお勧めです。

が挙げられます。

電線も無く、山の稜線が綺麗に見えるので、一佐久支部（旧佐久支部）㈲ラ・ブリーズ

軽井沢をご存知の方には、珍しさが無いと思

度ご覧下さい。

いますが、まだ良くご存知ではない方には、雲土地を見に行った折、今まで知らなかった絶場池をご紹介しています。かつては、スワンレ

景スポットに出会ったりします。藪を掻き分け

イクとも呼ばれていた池ですが、残念ながら一境界杭を捜したご褒美だと思っています。

度も白鳥を見たことがありません。しかし、鴨が泳ぐ透き通った綺麗な水を湛えた池で、周囲を一周することができます。隣接した別荘の庭
先も眺められる手軽な散歩コ−スです。新緑や軽井沢町

紅葉の美しさなど、年間を通して、四季の移ろいを楽しむことができます。

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わが家の窓からは、長野・新潟県の県境をなす

ら牧峠にいたる約50km が整備され、「斑尾高原・

関田山脈がよく見えます。日本一の豪雪地帯でも山の家」「なべくら高原・森の家」を拠点としたある関田山脈には、森の女王とも呼ばれるブナの「歩く旅」を楽しめます。雪の重みで幹が曲がり広大な天然林が広がっています。

ながらも見事な森林をなすブナのたくましさや、

鍋倉山、黒岩山、斑尾山など、いずれもブナ林

はるかに望む千曲川や日本海の風景に感動し、変をはじめとする豊かな自然に覆われた里山です。

化にとんだ歩く道を楽しみ、里山の集落の生活や近年、この山々の尾根伝いに、峠道、林道等を結び、食文化に触れるなど・・

いくつもの里と山をめぐり尾根をたどる、歩くことそのものを楽しむ、新しい「信越トレイル」なる「歩く道」が誕生しました。現在は、斑尾山かゆったり歩く旅の魅力とぜいたくをお楽しみい
ただけたらと思います。
（広報委員Ｉ ･ Ｙ）