採択事例（令和元年度）

補助種別

提案の概要

75

木 造 化

プロジェクト名

提案者（事業者）（仮称）
OYプロジェクト計画
株式会社 大林組

設計者

株式会社 大林組一級建築士事務所

施工者

株式会社 大林組

建設地

神奈川県横浜市中区弁天通 2 丁目 22 番、23 番

A. プロジェクト全体の概要● 都市型中高層木造建築のプロトタイプとなり得る、国内初 11 階建て純木造※の自社研修施設の計画。 ※ 地上部柱／梁／床を全て木造。

B. 提案する木造化・木質化の取り組み内容の概要● 柱梁接合部のＬＶＬ十字型接合を開発。
● 都市部における中高層耐火純木造を実現。

C. 提案のアピールポイント● 鋼板挿入型モーメント接合及びＧＩＲ接合の弱点を克服した、貫とＧＩＲの合成構造のＬＶＬ十字型接合部により、木架構に地震力を負担させることを可能とした。
● 狭小敷地にも適用可能な変形制御型免震構造を採用するとともに、さらなる高層建築への適用を見据え、3 時間耐火仕様柱／梁を一部採用している。都心部での施工にあたり、産地－加工－現場ルートの最適化や、ユニット施工／現場接合の簡易化を目指す。

木の構造が表出する外観のパース（ 仮称）O Y プロジェクト計画—1

27

プロジェクトの全体概要

企業の研修所として、純木造 11 階建て高層耐火建築物を横浜に計画する。研修所は研修室、宿泊室、新しいワークプレイス、企業プロモーションスペースが一体となった施設である。防火地域・都市部での純木造高層建築の実現には、耐火建築物の様々な検証に加え、高密な都市部の延焼線にかかる開口部に対する防火設備性能の確保や施工方法の検討が求められる。
ᲢಮࡸᲮᲧᲬᲣ本プロジェクトは、新たな木造建築への挑戦として、日本初となる純木造高層耐火建築物（地上ஙᡯ҄ƷӕኵϋܾᲢ᲻Ხȷஇ‫ٻ‬Ჱ௏Უ

11 階・地下 1 階）の建築計画である。構造部材（柱・梁、床、壁）を全て木材とすることで、木材᳉᳓ȗȭǸǧǯȈᚘဒȗȭǸǧǯȈӸ
利用量・炭素固定量を拡大させ、高層純木造耐火建築物の様々な技術開発に取り組み、調達、施工方純木造高層耐火建築の実現
要件 (1) 構造・防火｜技術的な工夫①法を確立する。本施設は、当社グループの研修施設で、新たなイノベーションや企業文化を生み出すプロジェクトの概要ことをコンセプトとした次世代型研修施設である。
企業の研修所として、純木造 10 階建て高層耐火建築物を横浜に計画する。研修所は研修室、宿泊室、新しいワークプレイス、木質化された空間デザイン、自然を取り込む技術によって、利用者の健康と快適性を高め、また、企業プロモーションスペースが一体となった施設である。防火地建物の外皮負荷を最小化し、自然エネルギーを積極的に活用することで、ZEBreadyを実現し、ウェ域・都市部での純木造高層建築の実現には、耐火建築物の様々な検証に加え、高密な都市部の延焼線にかかる開口部に対する防火ルネスに配慮した建物・室内環境評価基準であるWELL 認証、および LEED 認証の取得を目指す。
設備性能の確保や施工方法の検討が求められる。都市型純木造高層建築のモデルとなる計画である。

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純木造高層耐火建築物実現に向けて①耐火木構造のオメガウッド柱梁、CLT床、CLT壁の取合部の検証②十字型剛接合プレファブユニットによる「一方向ラーメン架構」③木造＋免震装置：変形制御型免震構造の併用（免震クリアランス450mm）④ 構造体の木質軽量化による既存地下躯体利用、 基礎の合理化⑤CLT床 / 壁 / 屋根 の採用⑥避難安全検証法による竪穴区画 / 内装制限 / 排煙 の緩和⑦CLT壁、中間梁等の適材適所の耐震要素⑧ダブルスキンACW（外皮負荷の最小化 / 木架構を表出するスキン / 密集地における自然換気の促進 / 延焼に対するソリューション）⑨CLT床と設備器材のユニット施工⑩木造におけるBIM ワンモデル（フロントローディング/トレーサビリティ）⑪BIM による数値の見える化（木材量 / 生産効率 / CO2 固定量など）

計画地：神奈川県横浜市

地上 10 階
純木造

建物の構成

地上 10 階純木造 / 地下 1 階 RC 造

木架構を表出する外皮
耐火オメガウッド柱 / 梁（1 〜 2+3 時間耐火）、CLT 床、CLT 耐震壁、変形制御型免震構造を採用する。

柱・大梁：LVL( オメガウッド )宿泊スペース

研修スペース

宿泊スペース

小梁：集成材( オメガウッド )

床：CLT

地階

(1・2 時間耐火 )RC 造

研修スペース

免震層（球面すべり支承装置）

立面計画

南立面図

評価のポイント

南立面図（ダブルスキンインナー矢視図）

建物の構成
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南面、東西面一部をダブルスキンファサードとし、純木造架構の視覚化、開放的な空間を実現した。ダブルスキンファサードによって、建物環境性能を向上させ、空気が巡る仕組みとしている。また、アウターサッシ部で外部露出の木部を保護し、インナーサッシ部で防火設備としている。

11 階建て自社研修施設を木造軸組工法で建設する計画であり、これまでの木造建築の高さを大きく上回る規模のプロジェクト。建設地は神奈川県横浜市であり、都市部における中高層耐火純木造のモデルになることが期待される。
柱梁接合部には、支圧接合とＧＩＲ工法を組み合わせて開発した「十字型剛接合プレファブユニット」を採用。剛性の高い接合部により、高層化を実現している。狭小地にも適用可能な変形制御型免震構造を採用し地震力を低減させている。一部には、更なる安全性向上のため、3時間耐火仕様柱／梁を初採用している。
都心部での施工にあたり、産地 —加工 — 現場ルートの最適化や、ユニット施工／現場接合の簡易化が検討されている。
竣工時の見学会の他、1 ～ 3 階を一般に公開し、本プロジェクトの技術等を紹介する計画となっており、広く普及・啓発が期待できる。
（ 仮称）O Y プロジェクト計画—２28木造化・木質化の先端性・先進性取り組み

純木造高層建築を実現するために下記の技術開発を行った。

内容● 剛接十字仕口ユニットの開発
梁・柱接合部の高剛性・高耐力化を実現するため、軽くて加工精度が非常に良い木材のメリットを生かし、剛接十字仕口ユニットを開発した。ＧＩＲ接合（接合ロッドと接着剤で木材を接合）と貫構造を組み合わせた 3 層構成により、柱と大梁の接合部の剛性・耐力・靭性を確保する。接合部の木部材はシンプルな構成とし、あらかじめ工場でユニット化することで部材調達精度を上げ、構造性能のバラツキを抑制し、高い施工性を実現した。この剛接十字仕口ユニットに免震構造を組み合わせ、ごく稀に生じる大地震でも弾性域に留まる構造安全性の高い設計とした。

● 国内初３時間耐火木柱の採用
当社の耐火木造技術である「オメガウッド（耐火）」を構造部材に適用し、特に 1 階には３時間耐火仕様の柱を国内で初めて適用した。オメガウッド（耐火）は、荷重支持部を汎用材の LV L をビス等で一体化したつづり材とし、その周りを燃え止まり層の石膏ボードで覆い、表面に燃えしろ層に木材を使った木の見える耐火部材である。

基準階伏図

軸図

金物を使わない剛接仕口ユニット試験結果

オメガウッド（耐火）３時間を１階柱部分に国内初適用

金物を使わない剛接十字仕口ユニットの構成
金物を使わない剛接仕口ユニットは、梁通し部（Ⅰ）と柱通し部（Ⅱ）の２通りの部材で構成され、（Ⅰ）の貫状である木質仕口パネルは、繊維方向を 50％柱と同じ方向とすることで、梁の上下方向へのめり込み強度を向上させて柱軸力を伝達し、さらに梁の曲げによる支圧を柱へと伝達させる。（Ⅱ）は柱・梁ともに繊維方向と材軸方向は一致しており、柱に梁を G I R 工法により接合し、曲げモーメントを伝達させる機構とした。（Ⅰ）と（Ⅱ）を綴り材によって一体化した十字型接合部は、工場で精度良く製作され、十字型接合部同士の接合は、曲げ応力の小さい階高の中央およびスパン中央部で行う。
また、あらかじめ工場でユニット製作し建て方を行うことが可能であり、施工性の向上に寄与する工法といえる。
（ 仮称）O Y プロジェクト計画—３29

（様式6-2）
木造化木質化の取り組み内容（その２）木造化・木質化の波及性・普及性
2 波及性・普及性取り組み

本プロジェクトを実現することで、都市部における中高層耐火純木造の波及・普及に寄与する。

内容● 実大施工試験の実施
剛接十字仕口ユニットの柱梁部分の実大施工試験を行い、施工時の様々な課題を洗い出した。木材の加工精度や建て方精度における施工精度の管理値の設定、G I R 接合、ドリフトピンなどの数多くの部材の施工手順の確認を行った。

● BIM を利用した木材架構の加工フローを構築
木構造体はすべて B I M で管理し、剛接十字仕口ユニットの金物やクリアランス等の製作・加工情報を入力し、木材加工工場では、木材加工の専用 CAM（キャム）ソフトに変換し加工するというBIMモデル連携イメージ
木材加工フローを構築した。

BIM モデル連携イメージ

実 大 施 工 試 験実大施工試験写真の様子

実大施工試験製作図

波及性・普及性に対するコメント
本プロジェクトを実現することで、都市部における中高層耐火純木造の波及・普及に寄与する。
①実大施工試験の実施
剛接十字仕口ユニットの柱梁部分の実大施工試験を行い、施工時の様々な課題を洗い出した。木材の加工精度や建方精度における施工精度の管理値の設定、GIR接合、ドリフトピンなどの数多くの部材の施工手順の確認を行った。
②BIMを利用した木材架構の加工フローを構築
木構造体はすべてBIMで管理し、剛接十字仕口ユニットの金物やクリアランス等の製作・加工情報を入力し、木材加工工場では、木材加工の専用CAM（キャム）ソフトに変換し加工するという木材加工フローを構築した。

研修スペースの内観パース

プロジェクトデータ

宿泊室の内観パース

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地は扉頁参照

6階

数：地上 11 階、地下 1 階

構造用木材使用量：約 1,750㎥
うち CLT、LVL 等の使用量：1,750㎥

建物名称：（ 仮 称 ）OY プロジェクト計画

事業期間：令和 2 年 3 月～令和 4 年 3 月

主要用途：研修所

補助対象事業費：2,495,144 千円

主要構造：木造化（■軸組構法太組構法□枠組壁工法□丸□準防火地域□法

補助限度額：300,000 千円□その他）

防火地域等の区分：■防火地域□その他の地域

耐火建築物等の要件：■耐火建築物□準耐火建築物

計画地

関内
大通

22 条区域（60 分耐火） □準耐火建築物（45 分耐火）

建築面積：397.58㎡
尾上高：42.14m

日本銀行

町通
横浜公園
横浜スタジアム最高の高さ：44.1m（ 仮称）O Y プロジェクト計画—４30

通

日本
大通

みなと
大通

敷地面積：562.28㎡

軒町

地方裁判所

□その他の建築物

延べ面積：3,507.46㎡

本