02 新年のごあいさつ
05 支部だより

06 住ーむずよりお知らせ

14
16
17

08 信州人に聞く

18

12 ハトチャン

20

10 事例研究ためになる最新情報
警察本部 安心の家
趣味いいね
新入会員・事務局からのお知らせ
観光スポット・編集後記

新年のごあいさつ

新年のごあいさつ（一社）長野県宅地建物取引業協会 会長

長

澤

一

喜

明けましておめでとうございます。
皆様におかれましては輝かしい初春をお迎えのこととお慶び申し上げます。また、平素より本会の会務運営に際しまして、ご支援ご協力を賜り、心から御礼を申し上げます。
昨年は４月の熊本地震、台風等による異常気象など自然の猛威が荒れ狂い、日本列島に大きな被害をもたらしました。また、経済については、イギリスのＥＵからの離脱、１１月のアメリカ大統領選挙の結果等々を受けて今後の経済界にもたらす影響を注視していかなければなりません。更には消費税
増税は２度の延期がされ、本来であれば今現在が駆け込み需要の真っ最中であったはずではあります
が、増税後の反動という苦い過去の経験を考えると…はたしてどのようなものか言いようがなく、業界としては思いがけない変更となりました。全体的には情勢は弱さも見られる中で緩やかに回復基調が続いていると言われておりますが、地方についてはまだまだ厳しい状態が続いております。このような中での協会運営には、今まで以上に会員各位の助言等を頂きながら、任務に当たらなければいけないと感じております。
さて、当県は政府が打ち出した地方創生戦略として、しあわせ信州創造プラン５ヶ年計画を基本とし、特に人口減少への歯止めと人口減少を踏まえた地域社会の維持・活性化ということで４つの分野
で基本を定め取り組むとしています。そのうち「未来を担う人材の定着」「確かな暮らしの実現」ということでは、当協会も長野県と連携し「楽園信州空き家バンク」を昨年８月立ち上げ協力すするとともに、国が提唱する空き家活用も併せて、各支部ごと強力に展開がされております。本年も空き家対策については各支部と地元市町村とが提携し、官民協力のもと地域の活性化に努め、そしてそれが会
員皆様の商売の一助となっていければと思います。
縦に長く多くの県と接している当県は地域によって特色が違うことから、田舎暮らしや空き家バン
クだけでなく、今後も各支部の各種活動を尊重し、地域社会に貢献しやすい体制を整えていこうと考
えております。
平成２７年１２月長野県は平成２８年度を初年度とする「長野県住生活基本計画」策定のため、２０歳以上の男女県民２０００人に住宅等に関するアンケートを実施しています。まず「あらたに住宅を取得するな
ら新築か中古か」との問いには６７．７％の県民が『新築住宅』と答えています。更にその方達に「中古住宅を希望しない理由」を聞いたところ『見えない部分の状態に不安がある』が約半数を占めるという結果になりました。改めて日本人の特徴が表れていると感じるところです。空き家というものが中古住宅として本格的に流通活性するには今しばらくは時間が掛かるでしょうし、宅建業者としてもイ
ンスペクションの実施や瑕疵保険等を通じた営業も必要でしょう、空き家活用の事業やサービスには他業種各方面からの参入がされていますので、皆で知恵を出し合って根気よく対応していかなければならないと思います。このような現状だからこそ今後も当協会の役割は非常に大きなものとなるでしょう。また、それとともに空き家所有者の情報開示や市場慣行の抜本的改善ほか、行政の対応も欠
かせないものとなり、今後に期待するところです。
本年は協会創立５０周年事業として記念式典を開催いたします。昭和４２年の設立以来、今日を迎える
ことができたのも、歴代役員をはじめとする諸先輩の会員皆様の賜物と敬意を表するものであり、会
員皆様と共に５０年の歴史と存続の喜びを実感できればと思っております。
本年が皆様方におかれまして素晴らしい一年でありますようご祈念申し上げますとともに、協会の諸事業と活動に対し、一層のご支援とご協力をお願い申し上げまして新年のあいさつといたします。

02

新春を迎えて
長野県知事

阿

部

守

一

明けましておめでとうございます。謹んで新春のお慶びを申し上げます。また、日頃から県政にお寄せいただいております御支援、御協力に対し、心より感謝申し上げます。
昨年は、長野県にとって大規模なイベントが続いた、まさに「イベントイヤー」でありました。大
河ドラマ「真田丸」の放送や飯田お練り祭り、諏訪大社御柱祭などにより、県内各地は大変な賑わいをみせました。また、天皇皇后両陛下の御臨席を仰いだ「全国植樹祭」をはじめ、「第１回『山の日』記念全国大会」、「Ｇ７長野県・軽井沢交通大臣会合」なども開催され、成功裏に終えることができました。御協力いただいた関係の皆様方には、改めて深く御礼申し上げるところです。
本年は、１月から「ながの銀嶺国体」が始まり、夏には、県とＪＲグループや観光関係者、市町村が一体となって推進する大型観光キャンペーン「信州デスティネーションキャンペーン」が実施されます。昨年のイベントを通して得られた経験や自信を糧に、雄大な山岳高原や豊かな自然環境、全国トップクラスの健康長寿など信州の魅力を国内外に一層強力に発信してまいりたいと考えています。
さて、平成２６年９月に、私が県民の皆様の負託を受けて２期目の県政に取り組み始めてから３回目の新年を迎えました。この間、県民の皆様との双方向の「共感」と「対話」を県政運営の基本に据えてまいりましたが、今後もこの姿勢を堅持し、県民起点で県政を進めてまいります。
また、県民の皆様に信頼され、期待に応えられるよう、県組織を再生します。全庁を挙げて職員の意識改革や組織風土の改革に徹底的に取り組み、県組織全体でコンプライアンスを推進します。加えて、業務の見直しや効率化など「しごと改革」を推進するとともに、テレワークや管理職のマネジメ
ントによる時短プロジェクトの推進、朝型勤務の拡大などにより、公務能率の向上やワークライフバ
ランスの推進を図る「働き方改革」を進めます。
今年は、本県の総合５か年計画「しあわせ信州創造プラン」が最終年度を迎えます。これまでプランに掲げた各政策を着実に遂行し、工場立地件数や農業農村総生産額の着実な増加、登山安全条例の制定、自然エネルギーの普及拡大、信州型コミュニティスクールや信州やまほいくの普及など、一定の成果を上げてまいりました。来るべき新年度は、このプランの目標達成と信州創生のさらなる飛躍に向け、「人口減少対策」、「地域経済の活性化」、「多様な働き方・暮らし方の創造」等の観点から政策の推進に全力で取り組み、プランの総仕上げを図ってまいります。
併せて、切れ目のない県政の推進を図るため、次期総合５か年計画の策定も進めてまいります。策定に当たっては、高校生や大学生を含む幅広い県民の皆様とでき得る限り対話を行い、人生１００年時
代にあって県民が心豊かに暮らすことができ、人生を楽しみ、経済や地域が元気な長野県の将来像を描いてまいります。
広大な県土と多彩な市町村から成る本県が、地域の強みや特性を最大限に活かした地域振興を進めていくため、新年度、地方事務所に代わり「地域振興局」を設置します。地域振興局を中心に各現地機関が連携し、これまで以上に主体的・積極的に地域課題の解決に当たってまいります。地域振興局
長には、地域の発展のためにリーダーシップを発揮してもらえるよう、横断的課題に関して現地機関
を統括・調整する権限を付与するとともに、局長が主体的に執行できる予算を充実します。こうした組織改革と併せて、現地機関を重視した職員配置や、市町村との人事交流の拡大にも取り組み、地域密着・県民目線で行動する組織を実現してまいります。
本年も、県民の皆様のしあわせと長野県の発展のために全力を尽くしていく所存です。引き続き、県民の皆様の御支援、御協力を賜りますようお願い申し上げます。
結びに、今年一年の皆様の御健康と御多幸を心よりお祈り申し上げ、新年の挨拶といたします。

03

新年のごあいさつ

年頭の挨拶
長野県警察本部生活安全部長

須

江

和

幸

明けましておめでとうございます。
平成２９年の年頭にあたり、（一社）長野県宅地建物取引業協会様には、健やかに輝かしい新年を迎えられたこととお慶びを申し上げます。
貴協会には、県警察本部との地域安全活動に関する協定「子どもを守る安心の家」の活動への参画
等を通じて、安全で安心な地域社会の実現のため、日々ご尽力いただき、大変有り難く、そして心強く感じているところであります。
また、昨今の犯罪情勢を顧みますと、平成１３年に戦後最多となる３万件にまで達した刑法犯認知件
数は大幅に減少してきているものの、全国的には、日々凶悪事件に関するニュース等の報道がなされ、高齢者や子ども・女性等社会的弱者が被害に遭う犯罪も後を絶ちません。
県内においても、昨年は強盗や殺人事件の発生、交通死亡事故の増加など、県民の皆様が真に安全安心を実感できる、いわゆる体感治安の向上には至っておらず、治安情勢も決して予断を許さない状
況にあるものと認識しております。
特に、高齢者を狙ったオレオレ詐欺等の特殊詐欺事件では、依然として高止まり状態が続いており、全国では詐欺グループが善良な市民を装ってアパート・マンションを借り受けてアジトとして利用したり、内見を装って空き室の情報を入手し、被害者に集合住宅の空き室に現金を送付させるなどの事例も発生しています。
こうした詐欺グループに対し、犯行アジトの摘発や資金源の遮断は、大きな打撃を与えることから、皆様方には日々の業務を通し、不審情報の提供等にご協力をいただきたく、重ねてお願い申し上げます。
新年を迎え、県警察においては、安全で安心して暮らせる長野県を実現するため、職員が一丸となって各種対策に邁進するとの決意を新たにしたところであります。
安全安心な地域社会を実現するには、引き続き、皆様のお力添えが不可欠でありますので、本年も、何卒ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。
本年が皆様にとりましてより佳き年となりますとともに、（一社）長野県宅地建物取引業協会が益々ご隆盛されますことを心より祈念申し上げ、年頭のご挨拶といたします。

04

各支部の動きをラッピ
ング

不動産セミナー開催㈲アクセス
支部事業のひとつである「不動産セミナー」
を昨年に引続き８月４日（木）に「長野ホテル
犀北館２Ｆ

グランドボールルーム」をお借りし開催いたしました。

阿

部

善

春

りまぜながら大変わかりやすく講義をいただきあっという間の２時間でした。
時節柄にマッチした講義内容のためか、当日
参加者は115名その中には一般消費者も12名と会場が満席になるほど大勢の皆様にお越しいた
だきありがとうございました。
セミナー後のアンケートでは、「調査の重要性を再確認し今後の仕事に活用したい」「わかりやすく参考になった」「セミナーの回数を増やしてほしい」など多くの感想をいただき大変有意義なセミナーを実施できたのではないかと思っております。来年度もさらに充実した内容にてセミナーを開催できればと考えておりますので、その折には会員の皆様方よろしくお願い申当日は、「最新事例から学ぶ重要事項説明書

し上げます。

作成の留意点」と題して、全宅連 業者研修等

ところで、セミナー終了後はそのまま柴田先で何度もお世話になっている「深沢綜合法律事

生にもご参加を頂き80名ほどで納涼会を致しま

務所

した。

柴田龍太郎弁護士」を講師にお招きしご講演をいただきました。
主任者から取引士に資格名称が変わり、また、業法も改正されるなど我々を取り巻く情勢も厳

長澤会長に乾杯の挨拶をいただき、なごやかななか会員の皆様と親睦を深め楽しい時間を過ごすことが出来ました。

しさを増すなか柴田先生には具体事例などをお05

REINS・住ーむずよりお知らせ

Information

ハトマークサイト新連動について
会員の皆様は物件登録をする際、どのwebサイトの登録システムをお使いでしょうか？
１１月１日よりハトマークサイト新連動の利用がスタートしました。（無料／要申込）
従来のハトマークサイト連動と新しい連動との選択が可能です。
「楽園信州空き家バンク」「ココスマ」いずれかの登録システムをご利用の場合、新しいハトマークサイト連動の利用で物件管理が楽になる場合があります。

連動とは?
一度の物件登録で、複数のwebサイトへ公開できる仕組みです。

これまでのハトマークサイト連動
翌日

翌日
23:00頃レインズ

90分同期
JOHO登録システム

アットホーム登録システム

ハトマーク登録システム

・「ハトマークサイト」の物件が「楽園信州空き家バンク」「ココスマ」へ連動できます
・会員様により、［手動／全自動／利用なし］のいずれかの状態です

新しい連動とは?
連動できる方向が今までと逆になります（従来と選択可能）。

ハトマークサイト新連動
翌々日

翌朝
3:00頃

レインズ

90分同期
JOHO登録システム

ハトマーク登録システム

アットホーム登録システム

・「楽園信州空き家バンク」「ココスマ」の物件を「ハトマークサイト」「レインズ」
等へ連動できます・従来の連動と併用はできません06一番よく物件登録をする
webサイト（システム）はどれですか？

チャートで「ハトマークサイト新連動」の利用に自社が適しているかどうかご確認ください。

「ハトマークサイト新連動」の利用をおすすめします「楽園信州空き家バンク」「ココスマ」のいずれかを利用していますか？

JOHO登録システム

はいいいえ
ハトマーク登録システム

いいえ「これまでのハトマーク
サイト連動」を「全自動」で利用していますか？

レインズ「ハトマークサイト新連動」の利用をご検討ください

はいアットホーム登録システム「ハトマークサイト新連動」の利用メリットは低いです

ハトマークサイト新連動のメリット
・物件登録・メンテナンスが一度で済むため、操作に慣れれば広報力を上げつつも負担を大幅に軽減できます。

ハトマークサイト新連動の注意点
・従来のハトマークサイト連動と新しい連動システムでは物件登録の仕様が異なります。
・情報公開のタイムラグ等、制約や注意点が多い機能です。
・新連動利用には 「ハトマークサイト（住ーむず）」・「レインズ」・「楽園信州空き家バンク」に加入していただく必要があります。
また、ご利用の状況により新連動に不向きな場合もございます。チャートをご覧いただき、利用状況が不明な方・ハトマーク新連動の詳細を知りたい方は下記までお問合せください。
「楽園信州空き家バンク」システム提供・運営協力

株式会社ＪＯＨＯ 長野県松本市大手４-７-１３「不動産検索サイト

TEL ０２６３－３５－９８００

ココスマ」運営

営業時間 ９：００ ～ １８：００

土日定休

担当／三柳（みやなぎ） 児玉（こだま）ハトマークサイト新連動の利用をご希望の方
申込書・ハトマークサイト新連動に関する資料については…

（一社）長野県宅地建物取引業協会

事務局（０２６－２２６－５４５４）までお問合せください。

※新連動には多くの注意点があります。資料等をご確認の上、ご検討ください。
※ご利用開始までに数日のお時間をいただく場合があります。

07

08

09

事例
研究
最 近 の

判 例 か

ら

貸主が、連帯保証人に対し、借主の自殺によって被った損害の支払を求めた事案において、貸主の請求した原状回復費は逸失利益において評価されるべきとして、また、賃貸物件の用途・立地等考慮すれば、逸失利益
は当初の１年を賃貸不能期間、2 ･ 3年は賃料の半額でなければ賃貸できない期間とみるのが相当であるとして、請求額が大幅に減額されたうえで、認容された事例
（東京地裁 平成27年９月28日判決認容ウエストロー・ジャパン）

1 事案の概要

善良な管理者の注意をもって当該目的物を使用収益すべき義務を負う。

平成21年８月24日、Ｘ（原告・貸主）は、Ａ（借そして、賃貸借の目的物である建物の内部におい主）との間で、所有する総戸数４戸の建物の一室て賃借人が自殺をした場合、かかる事情が知られれ

202号室について、賃貸期間２年、賃料月額７万ば、当該建物につき賃借人となる者が一定期間現れ2000円とする賃貸借契約を締結した。また、同日、なかったり、適正賃料よりも相当低額でなければ賃

Ｘは、Ａの配偶者で同居人のＢの実父Ｙ（被告・Ａ

貸できなくなることになるものといえるから、当該の保証人）との間で、Ａが同契約に基づき負う債務賃借人が当該建物内において自殺することは、当該につき連帯保証契約を締結した。

目的物の価値を毀損する行為に当たることは明らか

同月27日、Ｘは、Ａに同室を引き渡した。

であり、賃借人の善管注意義務に違反するものとい平成22年９月８日、Ａは、Ｂと離婚した。ＡとＢ

うべきである。

は、離婚に伴い202号室を退去することとなり、Ｂは、

Ｙは、Ａの自殺は賃貸借契約終了後に生じている

同年９月下旬に別のアパートの賃貸借契約を締結から、その責任を負わない旨主張するが、Ａは202

し、Aも、同月29日に別のアパートの賃貸借契約を号室の室内に入って自殺していることから、Ｘに対締結した。

する202号室の明渡しはいまだされていないことが平成22年10月26日、Ａは、202号室内で自殺した。

認められ、賃借人は、賃貸借の目的物を返還するまＸは、Ｙに対し原状回復費分449万円余、遺失利

では善管注意義務を負うのであるから、賃貸借契約

益分374万円余の支払いを求め提訴した。

の終了の有無にかかわらず、Ａは善管注意義務の違反を免れないものと解すべきであり、Ｙの主張は採2 判決の要旨

用できない。

裁判所は、次のように判示してＸの請求を大幅に理的解釈によれば、Ａが室内で自殺したことによっ減額したうえで認容した。

10

Ｙは、消費者契約法10条との整合性を踏まえた合て生じる損害についてまで保証するものではないと賃借人は、賃貸借契約に基づき、賃貸借の目的物解すべきであると主張するが、Ｙは、連帯保証人引の引渡しを受けてから、これを返還するまでの間、受承諾書において、賃貸借契約に基きＡが負担する

◉（一財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」第103号より賃貸物件内での自殺による貸主の損害賠償請求につき、約２年分の賃料相当額を認めた事例
東京地判

平27･9･28

ウエストロー ･ジャパン

一切の債務について連帯保証人としてその責めを負は賃貸不能期間とし、202号室において通常設定さう旨合意していることが認められるから、Ａの善管れるであろう賃貸借期間である２年間は、賃貸借契注意義務違反に基づく損害賠償責任についても含ま

約の賃料の半額でなければ賃貸できない期間とみるれるものと解するのが相当であり、この解釈が消費のが相当である。以上によれば、Ｘの逸失利益は、者契約法10条に直ちに違反するものと解することは158万円余となる。

できない。
Ｘは、損害金のうち原状回復費について、Ａの血痕が室内全体に付着した結果、心理的嫌悪感ないし3 まとめ

嫌忌感の発生という心理的損耗が室内全体に発生し

RETIO判例検索システムで、賃貸借に関する紛ており、全面的改装が必要である旨主張するが、Ｘ争のうち「心理瑕疵」を検索すると、11件中10件は、が主張する心理的損耗は、逸失利益において評価さ自殺等を原因とする貸主から逸失利益等を求めた裁れるべきで、これと重複して原状回復費用相当損害判例であるが、これらにおいては、「借主等の賃貸金を認めることはできず、室内の血痕のほとんどが物件内での自殺は、賃貸目的物を毀損する行為にあ拭き取られているのであるから、全面的な改装が必たり、借主（その相続人）又は連帯保証人は、貸主要であると認めることはできないが、台所床面の一の損害につき賠償責任を負う」と判断されている。

部が、少し赤みがかっている状態にあり、この原因

また、貸主の逸失利益の認定については、建物のはＡの自殺という故意による行為によって生じたも種類、用途、周辺環境等を総合的に考慮し決められのであることに照らせば、８万円余の限度で原状回ることとなるが、都心ワンルームでの事例では、逸復費用相当損害金を認めるのが相当である。

失利益を本件のように当初１年を賃貸不能期間、そＸは、逸失利益については、202号室を賃貸するに当たって、自殺があった事実を賃借人に説明しなの後の２年間を賃料半額程度とする判例が数件見受けられる。

ければならず、自殺があった物件には心理的嫌悪感

ところで、宅建業者が実務上最も確認したいこと

ないし嫌忌感が生じるのが通常であるから、賃借人

は、自殺等があってから、何年間、または何人目のとなる者が現れないという期間が少なくとも５年間賃借人まで説明する必要があるかということであるは生じることは明らかであり、ライプニッツ係数をが、心理的嫌悪感の消滅する期間は、目的物の用途、考慮し374万円余となると主張する。

構造、周辺環境等により総合的に判断されることか

しかし、心理的嫌悪感は、時間の経過とともに自ら、一律で決められるものではなずと減少し、やがて消滅するものであること、また、く、類似の裁判例を勘案しながら202号室は、単身者ないし２人向けの1 Kのアパー

対応していく必要がある。

トであり、その立地は、交通の便も比較的良く利便性も比較的高い物件であることが認められることを考慮すれば、Ｘの逸失利益については、当初の１年

11

12

13

〜Do It Ours

elves〜

なる
に
め
た
報

最新情

「最新移住イベント DIO」

今回は県内の最新の移住イベントとしまして、辰野町のイベントをご紹介します。
その名もDIO 〜 Do It Ourselves 〜。自分たちのできることは自分たちでやろう!!と、若者中心で企画された自由に参加できる公開型の新しい形のリノベーション活動です。
※「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。それに対して「リフォーム」とは、一般的に老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたので、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニング
キッチンにしたりすることなどは「リノベーション」に該当します。

DIYに興味のある方Welcome! 過疎地域の古民家カフェにリノベーション！
長野県辰野町上島、地元の人は「川島」と呼ぶ谷あいでマクロビオティックのカフェを開くために古民家のDIYリノベーションが行われています。
このDIYリノベーションは公開型。近所の小学生が一人で訪れてみたり、地域の御柱祭に訪れたついでに覗いてみたり、「手伝えないけれど」と漬物が差し入れられたりと、面白い展開になっています。リノベーションを主催するのは、辰野町移住定住促進協議会。中心となって活動しているのが、カフェ「自由なお菓子工房
あずかぼ」の店主山浦祐貴さんと地域おこし協力隊の溜池のどかさんと集落支援員の赤羽孝太さんです。

地域の課題と可能性
川島は過疎化が進む地域です。30年前は川島小学校に100人くらいの生徒がいましたが、今では全校生徒15人。目に見える少子高齢化と同時に進んでいるのが増える空き家です。
そこで辰野町ではＩターンの受け入れを積極的に進めています。20年ほど前からＩターンの受け入れを少しずつ進めており、何組かの家族が空き家を利用して移住してきています。アーティストや塾講師、民宿をはじめた人もおり、非常に緩やかではありますが面白い変化が起きています。
また子どもが少ないからこそ大切にされ、「じゃがいもクラブ」という地域グループからは小学校の給食の食材として畑で採れた野菜、秋には山の松茸が差し入れられるような地域です。

楽しく、地域を巻き込みながらしかしながら、移住してくるより多くの人が出て行っており空き家が増えているのが現状。
建築士の資格を持つ溜池さんの地域おこし協力隊としての目的は、空き家を活用して地域活性に取り組むことです。今回、古民家をDIYリノベーションするにあたり、民家を探索しながら残された家具、小道具をお宝に見立て、仕分け・片付けながら気に入ったものをGetしてもらう「空き家トレジャーハントツアー＋5R」を企画するなど、楽しく、地域を巻き込みながら進めています。

築130年、屋根裏付の古民家DIYリノベーション！
公開型DIYリノベーションとして、第一弾が10月８日〜 10日に、第二弾が11月１日〜６日に行われました。
第一弾は片付が中心、第二弾は漆喰塗りやフローリング張りがメインの作業。出入り自由、参加費無料、参加者は汚れても良い格好
で軍手とマスクを準備すればOKです。壁を壊したり、畳を解体し養蚕をしていた屋根裏付きの古民家
14たり、作業は様々。子どもに適した仕事も何かはあります。

11月19日㈯〜 20日㈰の２日間、第三弾が行われました。外壁の漆喰塗りをメインに、吹き抜けを作るための造作を行いました。外壁塗りの作業の際には左官屋さんが講師としてDIYリノベーションをサポートするとのこと。多様な人を巻き込みながらの公開DIYリノベーション、今後の展開が楽しみです。

作業の様子

ふすまを取り払い、広い空間へ

次々と家の外へ運び出される第二弾のメイン作業は「床」。畳を片付け古い床を取り外し、床下地を張るという重労働

熟練の左官屋さんを講師として招いて行った漆喰塗り

DIO活動を通じて…

山浦祐貴（オーナー）

自分たちで手直しすることで、それを通して様々な交流が生まれるということがとても魅力ですね。また、今までの自分に無い知識や技術に触れる機会となって、新しい視点を持てたと思います。

この企画は、移住者・地元住民にとって移住前から相互理解を深められ良好な関係を築き上げられる、とても良い機会となったと思います。

溜池のどか（地域おこし協力隊）

たくさんの方の手が入り、長年空き家になっていた建物に新たな息吹を吹き込まれる。DIYリノベーションが終わった時には、オーナーを始めとして関わってくれた多くの人に愛される建物になっている。そんな素敵な物語が地域を始め、町が楽しくなって行く一つのきっかけになるのではないかと思っています。

赤羽孝太（集落支援員）

今回の辰野町上島でのDIO活動については以上までです。多くの参加者の協力があったからこそここまでの形になりました。しかしながら、カフェのオープンは29年の４月頃を予定しているそうです。今後は一体どんな形になるか、下記にて詳細が公開されていますので、ご覧になってみて下さい。
信州

辰野町

移住・定住応援サイト

http://www.tatsuno-life.jp/
15

Information
お知らせ『子どもを守る安心の家』参加協力会員を引き続き募集しております！
当協会が推進しております「安全・安心で住みよい街づくり」の一環として、県警事業である「子どもを守る安心の家」活動に参加協力し、
現在当協会会員の405社の皆様が協力会員として登録されております。
つきましては、下記のとおり参加会員を引き続き募集しておりますので、主旨等ご理解のうえ、是非ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

１

参加協力会員の活動「子どもを守る安心の家」参加協力会員数

子供が助けを求めてきた際に、犯罪等から子供を保（平成２８年１１月３０日現在）

護するとともに、警察等への連絡をしていただきます。

新

２

長

参加方法

このページをコピーの上、下記参加申込書に必要事

支部野項を記入し、

上小・更埴

本会宛FAX 026－226－9115

佐

久

中

信

諏

訪

南

信

まで、ご送付ください。

３

その他⑴ 協力会員名簿を作成し、県警本部・各警
察署・最寄りの小学校に提出します。
⑵ 協力会員には、ステッカー・マニュアルを送付いたします。
⑶

旧支部名

申込数 小

旧北信支部

１２

旧須高支部

１７

旧長野支部

７１

旧更埴支部

２６

旧上小支部

２９

旧佐久支部

３３

旧中信支部

４６

旧大北支部

５

旧諏訪支部

３６

旧茅野支部

４７

旧上伊那支部

４０

旧飯田支部

４０

合

計

１００

５５
３３
５１
８３
８０

計

４０２

２階の店舗でも可能です。

子どもを守る安心の家 協力会員参加申込書
平成２9年

月

商 号 又 は 名 称
所属支部名・免許番号
（

フ

リ

代 表

ガ

者

ナ

氏

16

大臣・知事 （

）第

号

）

名

事 務 所 所 在 地
電支部

話・FAX番 号

〒

電話（

）

−

FAX（

）

−

日

17

会

員

動

の

新入会員紹介き

H28. ８月〜 H28.11月末※顔写真2名掲載の場合、左側が代表者です。

長野支部

長野支部

長野支部

上小・更埴支部

ジェイエイながのサービス㈱みゆき支店㈲峯村建設㈱深考全幸 長野オフィス

ウォールナッツ不動産

代表者兼専任取引士

大塚

代表者

春雄

常田

飯山市大字飯山3567

長野市金井田3

上小・更埴支部

ライト不動産TEL 0269-63-2230

専任取引士

勝彦

太田

代表者兼専任取引士

美恵

齊藤

代表者兼専任取引士

隆

宮下

智恵

長野市鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル 5階

東御市常田178-1

上小・更埴支部

上小・更埴支部

佐久支部

ジェイエイながのサービス㈱ちくま支店㈱パナホーム東海 上田店㈱パパまるハウス 佐久支店

TEL 026-214-9967

TEL 026-223-4503

TEL 0268-75-5058

希望により写真掲載なし代表者兼専任取引士

田中

代表者兼専任取引士

準夫

原山

代表者

和彦

小林

貴光

専任取引士

髙橋

未来

千曲市鋳物師屋200

中信支部

中信支部

中信支部

諏訪支部

The Hakuba Company㈱

井口不動産

㈲クラマエ

㈱丸正住宅資材

代表者

橋本

旅人

TEL 026-272-4139

専任取引士

中井

邦昌

北安曇郡白馬村大字北城5629-4
TEL 0261-75-0077

井口

宮沢

一登

専任取引士

古畑

順子

TEL 0267-67-1880

晋平

TEL 0263-25-1542

商号・名称

代表者兼専任取引士

堀江日出輝

茅野市ちの3423-3

TEL 0266-73-7550

支部名

篠原建設㈱

友莉

長野

TEL 0265-76-1070

北信州みゆき農業協同組合㈱黒岩林産商事㈱長野ジャシィ不動産情報センター

中信

諏訪

南信

高栄開発
佐久

商号・名称
㈲広商
㈱日本興産
堀内エステート㈱大地
原不動産

上小・更埴 ㈲テルース㈲軽井沢メンテナンスサービス㈱タカオ飯田支店㈲エコ・ライフ辰野㈱ケーライフカンパニー
丸山不動産

事務局員紹介足立

佐久市岩村田3773-1

退会された方

専任取引士

百瀬

博基

松本市野溝木工2-7-9

TEL 0263-50-7521

支部名

伊那市下新田3044-1

代表者

古畑

穂高

松本市両島1-7-3㈱パナホーム東海 伊那店

代表者

TEL 0268-27-8746

代表者兼専任取引士

南信支部

俊一

担 当
協会全般
事務局長補佐

18

専任取引士

北原

上田市大屋271-6

TEL 0268-71-7215

上田市上田1360-1

代表者

長谷川 剛史

下平
経理

担

博美
当

相澤

一貴

担 当
人材育成
情報提供
移住交流事業 等

事

務

局

の
から

お

し

本年もよろしくらせお願いいたします

事務局の仕事始めは、１月５日です。どうぞよろしくお願いいたします。

写真を募集いたします！

募集要項
写真のテーマ：４月号（４月下旬発行）
・８月号（８月下旬発行）
広報用表紙（季節にあった風景等）
規
定：
写真サイズは縦長とし、Ｌ判（89mm×127mm）
以上４ツ切りワイド（254mm×365mm）以下。
カラー写真・画像データのみ受付（ネガ・ポジフィ
ルム不可）。デジタルカメラでの作品も可（800万画素以上）。応募作品は未発表・未公開で、応募者本人が撮影したオリジナル作品に限ります。
応 募 方 法：
写真又は画像データとともに、ご自身の住所・氏名・連絡先・職業・撮影場所・撮影日時等明記の上（一社）長野県宅地建物取引業協会事務局へご送付ください。
作品の送付先：〒380-0836長野県長野市南県町999-10
長野県不動産会館３階（一社）長野県宅地建物取引業協会 事務局「広報誌表紙写真」係
E-mail：taku.ken@nagano-takken.or.jp
締 め 切 り：４月号（平成29年３月末日）
８月号（平成29年７月末日）
作品の取り扱い・注意：①応募に伴い発生した費用はすべて応募者負担となります。
②被写体の肖像権等の権利は応募者が事前に使用許諾・承認を得た上で応募してください。
③応募作品の受領通知はいたしません。また、作品到
着に関するお問い合わせにはお答えできません。
④応募作品は返却いたしません。
⑤作品に関するクレーム等には一切応じません。
作品の著作権：
（一社）長野県宅地建物取引業協会は、個人情報保護法に従って、適正な管理・運営を行い、また作品については使用権を有し、プリント・出版
物などにおいて無償で使用できるものとします。
 不明な点等ございましたら、事務局まで
ご（TEL:026-226-5454）ご連絡ください。

開

平成 年

県宅建協会広報啓発委員会では広報「ながの宅建」を年３回（４月・８月・１月）発行しており、表紙に使用する写真を募集したいと思っております。
採用された方には商品券（5,000円分）を差し上げます。

平成29年度宅地建物取引業者研修会開催日程

29

催

日

開

催

場

所

1 月19日

上田市

グランディアラ高砂殿

1 月20日佐久市

佐久平交流センター

1 月25日飯田市 （公財）南信州・飯田産業センター

1 月26日

蓑輪町

伊那プリンスホテル

2月2日

松本市

松本東急REIホテル

2月3日

諏訪市

RAKO華乃井

2月6日

長野市

長野県不動産会館

2月7日

〃

2月8日

〃

※時間は９：30 〜 15：30です。
※受講料は、会員は無料、非会員はお一人3,000円です※受講手帳をお持ちの方は忘れずに持参下さい。
※受講の申込みはFAXにて行います。
※詳しくは同封の案内書をご覧いただくか、協会事務局までお問い合わせ下さい。

次回の取引士法定講習会◉３月９日㈭長野県不動産会館（長野）◉３月10日㈮歯科医師会館（松本）今後の講習予定◉６月８日㈭長野会場◉６月９日㈮松本会場

ご意見・ご感想をお寄せ下さい
会員の皆様の貴重なご意見は、明日の広報誌作りの励みとなりますので、下記まで宜しくお願いします。

〒380-0836

長野市南県町999-10

長野県宅建協会 広報啓発委員会
TEL026（226）5454まで現在の協会員数（平成28年11月30日現在）

1,446名 内支店数 73

19