発行人：公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 川崎中支部

編集：広報啓発委員会〒211-0064 神奈川県川崎市中原区今井南町29番11号 TEL 044-711-2672 FAX 044-733-2058

よみうりランド（撮影：広報啓発委員㈱都市住宅情報センター

会 報 2 0 2 3 年

NO.119平松 希慧）

CONTENTS■システム研修会 ････････････････････Ｐ2■市内統一美化活動 ･･････････････････Ｐ 6■実務指導に伴う研修会 ･･････････････Ｐ 2■入局のお知らせ ････････････････････Ｐ 6■ハートステーション杯 ゴルフコンペ ･･･Ｐ 3■天■第45回なかはら ゆめ 区民祭･･･････Ｐ 3■人物往来 ･･････････････････････････Ｐ 8■チャリティ寄席･････････････････Ｐ 4・5■編集後記 ･･････････････････････････Ｐ 8■要望懇談会 ････････････････････････Ｐ 6■今後の行事予定 ････････････････････Ｐ 8

窓 ････････････････････････････Ｐ 7

KAWASAKINAKA

シ ス テ ム 研 修 会
2023年６月22日（木）に開催された「ハトサポBB」不動産情報流通システムのシステム研修会に参加いたしました。この研修会では、合計60ページの冊子を使用して「ハトサポBB」の様々な機能について学習いたしました。
研修の内容として、物件の登録公開にとどまらず、WEB上で内見予約が可能な点や登録物件情報からWEB書式で契約書を作成できる機能などについて、詳細な説明がありました。また、物件動画や360度カメラ画像の公開も可能とのことで、興味を引かれました。多彩な機能が無料で提供される点には満足しており、実務に有用な要素が多く含まれていると感じました。さらに、 シ ス テ ム の 操
作 性 が 良 く、 使 いやすい仕組みだと思いました。
一方で、「ハトサポBB」 を 利 用 し てのWEB申 し 込 み に
お い て は、 ま だ 限

定的な制約があるため、利用できる保証会社が限られている点が残念でした。また、ポータルサイト連携も取り込み連携できないという点にも注意が必要ですが、今後の改善に期待が持てると考えます。
このようなシステムは、多くの業者が利用することで更なる価値が高まると感じました。他の業者の有料サービスを受ける前に、「ハトサポBB」を試用できるのではないかと思いました。
研修会では、Zoomを併用しての実施も行われ、猛暑の中で移動せずに受講できたことも良かったかと思います。
広報啓発副委員長 和楽エステート 羽藤 利治

実務指導に伴う研修会

９月22日（金）川崎総合自治会館にて、支部研修会が実施されました。
Ⅰ、実務指導に関する研修会は、鈴木研修相談委員長より説明が行われました。
「簡単にできる宅地建物取引業務に関する実務チェックシート（令和５年度版）」の資料に沿って、本人確認、従業者名簿、免許関係の届出などを再確認しました。
続いてⅡ、所有者不明土地法制（令和６年４月施工予定。
）の進捗状況及び課題についての研修会は、深沢綜合法律事務所、柴田龍太郎弁護

02士より講義をいただきました。
相続に際し、その申請義務を履行するための簡易な方法として、相続人申告登記という制度が新設されます。
（令和６年４月１日施行予定。）
各相続人が単独で申し出ることが出来、より簡易に申請義務を履行したものとみなされるため、幅広い活用が期待されます。最後は、インボイ
ス制度の注意点をご解説いただき、今回も大変参考になった２時間となりました。
広報啓発委員㈱都市住宅情報センター 平松 希慧

KAWASAKINAKA

ハ ートステ ー ション 杯 ゴ ルフコンペ
2023年９月13日（水）快晴の中３年ぶりに大々的なゴルフコンペが開催され、千葉のキングフィールズゴルフクラブにて12組46名の方々とご一緒させていただきました。
鶴見支部の上澤さん、向井さん、中支部の白井さんとの４名パーティで競技、コンペ自体が鶴見対中支部の構図、上位５名のスコアを足してスコアの良いチームが勝者。大いに燃えちゃいます。そしていざスタートするもスタートホールでいきなりダブルボギーもその後はまあまあのプレーを。しかし道中ティーショットを曲げてあわやOBも助かったのに３打目をOB。あー
あって感じも新ペリア方式のハンデ戦。道中Wパーやらトリプルボギーもありのグロス88回。
しかし、しかしこれが新ペリア方式の良いところ。 沢 山 叩 い た 箇 所 が 全 て ハ ン デ ホ ー ル。
NET70回での優勝でした。
同伴競技者もめちゃくちゃ上手でしたし。なんせエイジシュートを達成するプレーヤもいたりした中、少し恥ずかしい優勝でしたが懸賞もいただきまして仲間たちと遅くまでお酒を共にしました。
コロナも落ち着いてきてこのような会も増えることを期待したいと思います。
H・R不動産㈱ 河東 英俊

第 4 5 回 な か はら“ ゆ め ” 区 民 祭
去る10月15日（日）に第45回なかはら ゆめ
区民祭が開催されました。
今年は久しぶりに飲食店の模擬店が解禁され、おみこし、ステージライブ等もお祭りを盛り上げる予定でしたが…あいにくの大雨。様々なプログラムが中止となってしまいました。
それでも私共、宅建協会相談員ブースは元気に出店しておりました！良い天気の区民祭でしたら、ノベルティ配りもあっという間に終わりますが、このような天候ですと苦戦します。前を通る方達に扇子とエコバッグをどうにか差し上げ、喜んでいただきました。尾木顧問、原顧問も別団体で参加をされており、わざわざノベルティをお持ちいただきました。ありがとうございました。
相談ブースはお１人様にご相談いただき、鈴木研修相談委員長の的確なアドバイスを受けウンウンと頷いておられました。
毎年宅建試験と同じ10月３週目日曜日開催のため、人数の確保が大変となります。今年は鈴木研修相談委員長、松倉広報啓発副委員長、事務局より小野さん、青木さん、そして野崎の参加となりました。
ちなみにお隣は全日さん。ノベルティを頂いたのですが、全日さんはうさぎの可愛いぬいぐるみ型キーホルダー。これに関しては負けました…次回は『はとっぴぃ』のノベルティを用意しないとイケないなと少しだけ闘志を燃やしました。
区民祭参加の皆様、同日開催の宅建試験参加の皆様も大変お疲れ様でした。
小杉住吉地区長 野崎 悟史

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不動産フ3202

第24回

宅建チャリティ寄席

令和５年９月４日（月）、高津市民館におきまして、不動産フェア2023・第24回宅建チャリティ寄席が開催されました。
コロナ禍の影響により実に４年ぶりの開催となりました今回は、さらに例年の会場であった
エポックなかはらが改修工事によって利用できないこととなり、溝の口にあります高津市民館に場所を移すという前例のない幕開けとなりました。
トリには真打の三遊亭小遊三
師匠をお迎えし、前座に三遊亭こと馬さん、二ツ目の桂竹千代さん、中入りをはさんでお笑い芸人のできたくんさん（『できたくん』が芸名のためこのように敬称をお付けし04ております）、という出演陣でした。
小遊三師匠は言うまでもありませんが、今回会場にて特に評判が高かったのが二ツ目の桂竹千代さんでした。古事記に絡めたネタの最中、筆者は耳を傾けつつ裏方スタッフとして舞台裏を行き来しておりましたが、文字通り会場が揺れるほどの笑いが起きていたのが印象的でした。
また中入り後に登場したできたくんさんは、独特のリズムを刻みつつの『紙切り芸』ならぬ『発泡スチロール切り芸』で会場内を沸かせていました。完成した作品はお客様にプレゼントされ、笑顔とともに持ち帰られておりました。
当日はあいにくの雨模様となってしまい、前KAWASAKINAKA

述のとおり例年にくらべて会場が遠くなってしまったこと、さらには今開催時期の９月上旬時
点で新型コロナウイルス（ＣＯＶＩＤ−19）第９波が猛威を振るっており、そして季節性インフルエンザも流行の兆しを見せ続ける中での開催となったため、残念ながら会場内大入り満席は叶いませんでしたが、非常に笑いに富んだ演芸であったことは裏方として大変喜ばしいことでした。会場までお越しくださいました皆様には、殊更のお礼を申し上げたく存じます。
ここで少し趣向を変えまして、裏方を務めました筆者ならではの当日の小噺をひとつご紹介したいと思います。
会場におられた方はお気づきのことと思いますが、トリの小遊三師匠が舞台に上がり、お話を始められてすぐに……、マイクが雑音を拾っているような？ ハプニングが発生しました。
会場内がざわめきに包まれる中で、どうも楽屋の声がマイクに乗ってしまっているようだ、とのことが発覚し、すぐさま確認に走っていくと……なんと！ 舞台を下りたばかりのできたくんさんがピンマイクを切り忘れたまま雑談しているではありませんか！というわけで公演終了後、師匠に平謝りし続けるできたくんさんの姿が楽屋にはあったそうな……（涙）。
それでは最後に、チャリティ基金のご報告をいたします。
本年は宅建川崎中支部より、川崎市長寿社会福祉基金へご寄付をさせていただきました。また、会場にお越しの皆様からも多数のご寄付金をお預かりし、責任をもって市の基金へお届けいたしました。ご協力いただきました皆様、誠にありがとうございました。
なお、次年度以降は会場がエポックなかはらへ戻る予定となっております。今回ご参加いた
だきました皆様にはまたぜひとも会場へ足を運んでいただき、お楽しみいただけますと幸いです。また今回は参加できなかった皆様も、状況が許しましたらぜひともお越しいただけますと関係者一同本当に嬉しく思います。ぜひともよろしくお願い申し上げます。
広報啓発委員 ㈲東川住宅 東川 祐樹

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要 望 懇 談 会
令和５年10月５日（木）ユニオンビルにて要望懇談会が開催されました。中村支部長、中山政策推進委員長の挨拶で開会しました。
今回は県市議会の委員会が行われたため、議員事務局からの活動報告となりました。川崎市の各拠点でのまちづくりの取り組み、新しく完成した市役所の新本庁舎整備事業、これからの施設開発事業等々、我々の地域に密着した報告でした。委員会後に県議も駆けつけて頂きました。つづいて、顧問衆議院議員のお２人が登壇。
交通安全対策、まちづくりの為にも、自動運転の推進は進んでおり、自動化、電動化、デジタル化、これからのモビリティサービスのお話。
大きな気候変動に対応する災害対策の報告などをいただきました。
閉会後、イタリアンアッペティートで懇親会を行いました。懇談会に来られなかった市議県議の方々も参加。コロナ禍以来久々の飲食の席で皆さん楽しく歓談。色々なお話が伺えて実りある懇親会は終了致しました。
政策推進委員 星住宅㈱ 佐藤 由美子

市 内 統 一 美 化 活 動
毎年９月に開催され、宅建川崎中支部として参加している市内統一美化活動に私も参加させていただきました。
深瀬総務委員長はじめ、総務委員会のメンバーを中心に朝９時に清掃開始。この活動に参加されている各団体の方と挨拶を交わしながら、担当場所である新丸子駅から武蔵小杉駅付近まで道路の清掃を行いました。
美化運動に参加し、改めて「きれいな町づくり」「美しく住みよい町づくり」を意識し、将来の世代に引き継いで参りたいと思います。
広報啓発委員長㈲バロンズオフィスカワカミ 川上 大生

川崎中支部事務局に新たに青木昭代さんが入局の入局のお 知らせらせせ入局されました。
これまで通り２名体制で支部事業を支えていただきます。
どうぞ宜しくお願い致します。

06

KAWASAKINAKA

天窓TEN-MADO

川崎中支部尾 木顧問

孫 三 郎

この稿を書いている時期は10月の中旬過ぎで、力の減少であろう。米国、中国に続いて第３位で風も秋らしくなった。今年の夏は猛暑で連日37度あった日本がドイツに抜かれて第４位となったこを超える日々が続く毎日だった。７月初めから９とだ。これはGDPでの話であるが実感が湧く。岸

月末、10月に入っても猛暑が続いた。本当に異状

田政権は減税あるいは現金給付と人気取りの政策な天候が続き、全世界が旱魃、洪水等の災害にみを模索しているようであるがここは頑張って一段まわれた。この天候で外出もままならず、クーラーと国民に元気が出るような政策を掲げてもらいたの効いた室内から脱出できない日々が続いた。前い。世界が混沌としている事態は当分続くと見た号で川歩きを予告しましたが全く出来なかった。

ほうがよいと思う。こういう時は小手先のことで世界の情勢も相変わらず、ロシアとウクライナ右往左往しないでどんとかまえることだ。わが業の戦争も泥沼に嵌って長期戦になっていきそうで界は景気が良いのか悪いのか判然としないが、人ある。しかも、中東では新しい戦争が始まった。の移動が自由になり会合も開かれるようになった

イスラエルとパレスチナのハマスとの戦争である。

のでまずまずと思っている。コロナ禍の３年間はことの起りは第４次中東戦争でイスラエルのガザ世紀末の様相であった。それが普通の社会に戻っ地区が離れ小島のようにハマスの実効支配としてたのだからまずはめでたしであろう。

残ったことから始まった。当初、ハマス側よりイ前号に続いてあまり良いニュースがないので恐スラエルに対してロケット攻撃があり、これに対縮だが、ここで締め括りに先日行った美術館の話してイスラエルが、ガザ地区を空爆し戦争状態にをしよう。場所は渋谷の都立広尾高校前の山種美入った。双方で既に7,000人以上の死者が出てい術館で「日本画聖地巡礼」に行った。東山魁夷のるとの報道もある。イスラエルはハマスを根絶や京都民家の上に降る雪を描いた「年暮る」は大晦しするまで戦争を続けると兵力を集中している。

日の静謐がよく描かれている。次は紅葉で赤く染これに対し一般市民が捲き込まれないよう、一時まった奥入瀬渓谷が圧巻の規模で描かれている。

停戦をするよう国際世論は提唱しているのだが。

奥多摩川が好きで美術館もある川合玉堂の絵もす

そもそものイスラエルの建国が第２次世界大戦がばらしい。日本画は洋画と違って日本人の心に寄終結した時点から始まった。ユダヤ人はそれまでり添う雰囲気があり、見ていて心が和む。鳴門海国を持たなく各国に分散して生活をしていた。大峡の渦潮を描いた画面は透明感あるタッチで見て戦後、色々あって現在のイスラエルの土地に定着いると引き込まれそうな見事な渦潮画なのである。

し建国した。もともとはアラブの土地であって宗また、源平合戦の屋島の戦に平家方の小舟に立て教もイスラム教である。イスラエルは建国以来反た扇の的を射落した那須与一を色彩鮮やかに描いイスラエル闘争を続けるイスラム原理主義組織「ハた絵もあった。どれも作者の入魂の結果が絵に表マス」との対立を続けている。この争いも簡単に現されていて見る人の心を虜にする。世界的な画解決しそうにもない。日本の周辺でも中国と台湾家の絵も良いが日本画の善さもまた良きものと実の緊張が高まっている。北朝鮮もロシアと接近し感した。空は青く澄みわたり風もさわやかな一日不穏な動きをしている。世界中でこの様な状態でであった。帰りに絵の印象を反芻しながら飲むビーはなかなか安穏とした気持ちにはなれない状況でルの味も格別であった。

はある。
いま、日本が直面しているのは経済の低迷と国今年はこの稿で終ると思うが来年こそ外歩きを再開したいと思う。

07

●新入会員（転入会員も含む）
日付

地

７月
10月

区

免許証番号

変更事項

商号

代表者・政令２条

所

在地

電話番号・FAX

丸子知（１）32034

新規㈱SR２コーポレーション

佐々木裕司 中原区小杉町11-403-10-203

幸知（１）32100

転入㈱大商物産

大城701-2375
701-2375
589-3013
589-3014

啓護 幸区戸手１-５-７-101●退会会員（転出会員も含む）
日付

地

７月

区

丸子

免許証番号

変更事項商号

代表者・政令２条

知（３）28271 支店廃止 ㈱シティライフ 新丸子支店 吉川所

在地

電話番号・FAX

中原区新丸子町742-９
和幸CLMARKSⅡ

281-3803
281-3806

●変更日付

地

区

免許証番号

変更事項

商号

代表者・政令２条

所

在地

電話番号・FAX

７月 鹿島田・平間 臣（４）6857 政令変更 タマホーム㈱

川崎店

石田

中原区市ノ坪字710
義和
ABCハウジング新川崎住宅公園内

７月 鹿島田・平間 臣（８）4179 政令変更 ㈱アイダ設計

川崎中原店

中村

一徳 中原区北谷町102 １F

７月

丸子臣（３）7144 政令変更 アパマンプロパティ㈱ 武蔵小杉北口店 仲村明薫

中原区新丸子東２-907
小口ビル２F

７月 鹿島田・平間 知（９）16001 代表者変更 ㈱笠原不動産

笠原英幸 幸区下平間115

９月

青木光久 幸区塚越３-502

幸知（14）5366 FAX番号変更 青木住宅㈱10月 鹿島田・平間 知（１）31904 商号変更 ㈱YKT Consulting

横山恭嗣郎 幸区鹿島田２-６-12

10月 小杉・住吉 知（４）25141 代表者変更 ㈱マイランド

長野アサ子

10月 小杉・住吉 知（４）25141 政令変更 ㈱マイランド

今後の行事予定記

宅建チャリティ寄席では数多くの方々にご賀詞交歓会（川崎日航ホテル）

川崎中支部無料相談後コロナ禍明けで４年ぶりの開催となった◎１月23日（火）◎３月21日（木）集

今年最後の広報誌発行となりました。

川崎中支部無料相談

システム研修会

酒井編◎１月18日（木）◎２月８日（木）武蔵小杉店

中原区木月２-３-36
伊藤ビル２Ｆ中原区小杉町３-430
麻衣
伊藤ビル２Ｆ

433-7858
433-4910
050-3173-2416
050-3153-1847
431-3221433-2588
511-2862
511-3573
533-3513
045-583-2324
400-1082
555-0707
434-7810434-7809
738-1368
738-1360

参加いただきまして盛況に執り行う事ができました。ご協力ありがとうございました。
11月に入り、今後は朝晩の冷え込みも一層厳しくなる季節となりますので皆様もどうぞお体ご自愛下さい。今後も皆様に楽しんでいただける広報誌を目指し頑張って参りますので何卒宜しくお願い致します。
広報啓発委員 ㈲丸勇不動産 矢嶋 貞子

発行日

令和５年11月吉日

発行者 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
川崎中支部 支部長 中村 公則
編集者 広報啓発委員会