採択事例

95

プロジェクト名（令和 3 年度）

補助種別

計画の概要

木 造 化

提案者（事業者）

新梅田寮 建設工事
株式会社 大林組東北支店

設計者

株式会社 大林組東北支店 一級建築士事務所

施工者

株式会社 大林組東北支店

建設地

宮城県仙台市青葉区梅田町 301、他

竣工済●企業の社員寮として、ハイブリッド木造３階建ての準耐火建築物を仙台に計画する。１階共用部は遮音性の高いＲＣ造、２・３階寮室は軽量で温かみのある木造とし、先導的なＣＬＴユニット工法を採用して短工期化、高品質化、遮音及び振動制御技術を実現する。
●木造の寮室や共用室は、それぞれのプライバシーを確保しつつ、中庭を囲むように配置され、あえて全体を低層とすることで自然を感じられる平面計画としている。
また、中庭を囲む４棟は、それぞれ独立した運用も可能であり、パンデミック対策にも有効な配棟計画としている。
●黒壁や木製ルーバーなどは古い木造家屋をイメージさせつつも、コンクリートや金属サイディングなどの材料も採用することで、洗練された都会的な印象を与える外装計画としている。

北側からの外観評価のポイント

自社の社員寮として、１階ＲＣ造・２～３階ＣＬＴパネル構造で建設するプロジェクト。防火性能は準耐火建築物（60 分）としている。
２～３階部分のＣＬＴパネル構造は各室の壁と天井をユニット化し、４ｔ車で運搬可能なものとしている。ユニットの壁パネルと天井パネルは、あられ組＋木栓により応力伝達する仕組みであるが、工場で生産する。また、その現場での接合はＧＩＲ接合方式を採用しているが、その接合部はモルタル充填接合で、防火性能・遮音性能の向上を図っている。
ＣＬＴパネルユニットにより現場での施工性の向上を図るとともに、木材の産地や加工場の情報など建材のトレーサビリティーの向上を図る計画としている。
木造のユニット工法について、集合住宅、ホテル等への展開も想定し、短工期化による低コスト化、工場生産による高品質化、遮音及び振動制御技術等が検討されており、設計・施工技術の普及・啓発が期待できる。
新梅田寮建設工事 —169ＲＣ造の１階共用部の上に、寮室の壁と天井をユニットプロジェクトの化（門型ユニット）して工場生産し現場で組み立てるハイ

全体概要

ブリッド木造建築である。

敷地は準防火地域であり、基準法 61 条の規定により、1,500㎡以下の準耐火建築物にするために、昭和 26 年住宅局建築防災課長通達（部分により構造を異にする建築物の解釈について）を適用し、耐火構造棟を挟んで別棟扱いの４棟の木造ハイブリッド棟が中庭を囲む構成。各棟の階段に外部から直接アプローチできる動線分散型で、緊急時には棟ごとに独立運用が可能である。

中庭を囲む配置

木造寮室（ＣＬＴユニット工法）
3Ｆ
2Ｆ

寮室

寮室

寮室

寮室

寮室
寮室

ハイブリッド構造
1Ｆ

BCP 室

ＲＣ造共 用部

中庭

食堂・ラウンジ

中庭と食堂・ラウンジは、災害時の救援物資の保管場所として活用します。

災害時は、支店の防災拠点となるBCP室

建物の構成

EV

(9EV)

(9駐車場)

積雪の多い地域性を考慮し、屋根付き駐車場としています。

PSPS PSPSPSEVEV

PSPS

PS

エントランスホールエントランスホールEPS

EPS

ラウンジ

BCP室

食堂

ラウンジ

BCP室 中庭食堂

中庭

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

PS

N

N

１階平面図

２階平面図

１階共用部、ラウンジの内観パース
新梅田寮建設工事 —２70

PS PS

PS PS

PS

PS

木造化・木質化の先端性・先進性●技術的な工夫の内容と普及・波及効果

取り組み

・ＣＬＴユニット工法による木造建築の低コスト化と汎用化を目指す。

内容

・ＣＬＴユニット工法に適した接合方法の適用。

●各種制限等へのチャレンジ・ＣＬＴユニットにおける遮音性能を検証。
・４ｔ車両で運搬可能なユニット形状。
・集成材及びＣＬＴ耐震壁に適用するＧＩＲ工法の強度と剛性の検証。

●木材利用に関する建築生産システムの先導性
・ＣＬＴユニット工法による高品質化と施工性の向上。
・ＢＩＭ活用による木造施工の合理化。
●ＣＬＴユニット工法

廊下ユニット

寮室２部屋を輪切りにした門型形状とし、寮室は２ユニット、廊下は１ユニット、水廻りはバラ組で構成。
ユニットを４t 車両で運搬できる幅、高さ、長さ、重量に押さえることで、大型車両が通行できない車両規制道路でも搬入可能となる。木造ユニット工法は、工事現場での材料搬入・加工作業などが大きく軽減され、工期短縮、コストの縮減に寄与する工法といえる。

水廻り

寮室ユニット２
寮室ユニット１

CLT パネルによる木造ユニットの概念図

門型の CLT 木造ユニットを工場製作

ユニット工法構成図

寮室の平面図４ｔ車でユニットの運搬が可能

スプライン接合

改良あられ組＋木栓接合

木造ユニット工法に適した接合方法の適用

ＧＩＲ接合

モルタル接合ＧＩＲ接合

モルタル接合スプライン接合

改良あられ組＋木栓接合

壁のＣＬＴパネルの鉛直方向の接合部は、効率的に応力を伝達するため、上下の壁パネルにまたがる鉄筋、ボルトを、モルタルまたはエポキシ樹脂を充填して緊結するＧＩＲ接合を採用。

壁のＣＬＴパネルの水平方向の接合部は、遮音性能、遮炎性能を確保するため、壁小口に溝を掘り、モルタルを充填。室内から接合部が見える部分は、合板で隙間を塞ぐモルタル接合を採用。

床のＣＬＴパネルの水平方向の接合部は、地震時の床面内せん断力を伝達するため、両パネルにまたがる合板の上からビスで緊結するスプライン接合を採用。

壁と床のＣＬＴパネルの接合部は、床の鉛直荷重と地震力を壁に伝達するため、また上下の壁のＣＬＴパネルを直接結合するため、改良あられ組（あられ組＋木栓）の接合方法を採用。

新梅田寮建設工事 —３71

木造化・木質化の取り組み

波及性・普及性●竣工後に提案内容を検証
・竣工後に短工期と省力化について検証を行う。

内容・遮音床・壁の遮音性能について、実施設計中に株式会社大林組技術研究所にて検証を実施済。

・集成材及びＣＬＴ耐震壁のＧＩＲ接合について、実施設計中に日本建築センターの任意評定の審査によって検証を実施済。

●竣工後に多数の者の目に触れる
・竣工後に見学会を開催し、共用部にて、プロモーションを兼ねたプロジェクトの技術等の紹介を行う。

●設計・施工等に関する技術資料の公表
・財産上の利益、競争上の地位等を不当に害する恐れのない範囲で公表予定。

遮音床・壁の遮音性能について検証 左：試験体施工状況 右：遮音測定状況
一体型の CLT ユニット工法は、CLT パネルからの伝搬音が隣室の音環境に影響を与えるため、このプロジェクトではビジネスホテル程度の遮音性能を目標※とし、実大試験体で遮音性能の検証を行うことで、目標値を達成した。
※
床衝撃音遮音性能：重量 L r−60 軽量 L r−50
空気音遮断性能：Dr−40（隣室・上下間）●短工期化についての検証
木造の２・３階部分をＲＣ造にする場合と比較すると約３ヵ月の工期短縮を実現している。①事前に工場でユニット化し現場での作業はユニット同士の接合のみとなること、②ユニット積み立て後、直ぐに内装工事に取り掛かれること、③コンクリート打設後の躯体の養生期間が不要となることが、工期短縮に寄与した要因と考える。

●建設現場での省力化にいついての検証
１フロアの床面積 300㎡を対象に、２階ユニット工事に費やした労務数と、同じ面積をＲＣ造で築造した場合の労務数を比較した。ユニット工事の労務数が 95 人工に対し、ＲＣ造の場合は 204 人工となり、約 6 割の労務数の削減に寄与し現場の省力化に大きく貢献したといえる。

今回の実際の工期をＲＣ造にした場合との比較

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地はうち CLT、LVL 等の使用量：853㎥

扉頁参照
事業期間：令和４年３月～令和５年３月
建物名称：新梅田寮（仙台梅田寮）

補助対象事業費： 1,828,700 千円

主要用途：寄宿舎

補助限度額： 158,041 千円

主要構造：木造（軸組構法）
・壁式鉄骨コンクリート造・
一部鉄骨造
防火地域等の区分：準防火地域
耐火建築物等の要件：準耐火建築物（60 分耐火）
敷地面積：2,528.04㎡
建築面積：1,416.27㎡
延べ面積：3,677.43㎡
軒高：9.87m

最高の高さ：11.93m
階

数：地上３階

構造用木材使用量：約 916㎥
新梅田寮建設工事 —４72

採択事例

95 新梅田寮 建設工事

竣工報告

北側からの俯瞰写真中庭
新梅田寮建設工事 —５73

１階ラウンジ

１階エントランスホール

寮室

寮室
新梅田寮建設工事 —６74