2015. 5 / 1 No. 94

広 報

CONTENTS
平成27年度税制改正のポイント …………………2
宅建業法一部改正に伴うお知らせ ………………7
わが社のアイドル（長野支部） ………………………7

ながの宅建信州人に聞く（移住者の体験談） ………………………8
事例研究（最近の判例から） …………………………10
ためになる最新情報（不動産便利アプリ）……………12
レインズ・住ーむずよりお知らせ ………………13
ハトチャン（業者研修会） ……………………………14
支部だより（諏訪支部）………………………………16
お知らせ（子どもを守る安心の家） ……………………17

平成27年度
税制改正のポイント

長野県警察本部よりお知らせ ……………………18
会員の動き ………………………………………20
事務局からのお知らせ …………………………21
観光スポット・編集後記 ………………………22

住まいをお探しの方は、県内最大の業者団体が「住ーむず」
運営する物件検索サイト
へす

信州・住まい探しのポータルサイト長野県宅建協会

西山公園のこいのぼり
撮影場所 諏訪市
撮 影 者 藤森 克彦（諏訪支部）

平成２７年度税制改正のポイント2広報ながの宅建

No.94 2015. 5/1

34広報ながの宅建

No.94 2015. 5/1

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印紙税
とは

〜 契約書を交わすときの税金 〜
土地や建物を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが、契約書にはかならず印紙を貼り、また、建物の請負工事契約書や住宅ローン等の借用証書（金銭消費貸借契約書）等にも印紙を貼り、消印をします。これが、印紙税の納付です。
売買契約書は通常 2 通作成し、売主と買主が保管することになりますが、この 2 通の契約書にそれぞれ印紙を貼らなければなりません。もし、どちらか一方の契約書に印紙を貼らなかったときは、売主と買主が連帯して納付する義務を負うことになりますので注意して下さい。借地権の設定または譲渡に関する契約書、建築請負契約書の場合も同様です。

不動産取引の主な文書と印紙税 整理表
文書の種類

印紙の要否

文章の種類

印紙の要否

×

土地賃貸借契約書○

重要事項説明書×

建物賃貸借契約書

×（注 2 ）

不動産購入申込書

×（注 1 ）

駐車場使用契約書

×

管理委託契約書×（注 4 ）

賃

売

媒介契約書

○

関

土地交換契約書○

関係

実測清算確認書○係

売買契約変更合意書（売買金額変更)○

売買契約変更合意書(融資利用条件変更)
借地権譲渡契約書
領収書(営業に関するもののみ)

貸買

不動産売買契約書(覚書､ 念書等で売買金額等の記載があるものも含まれます。）

事業用定期借地権設定合意書○

建物譲渡特約付借地権設定契約書○

建物所有目的以外の借地契約書○

一時使用目的借地契約書○

土地使用貸借契約書

×○

借地権更新契約書○○

敷金領収書(営業に関するもののみ)○（注 3 ）○（注 3 ）

領収書(営業に関するもののみ)○（注 3 ）

（注） 1 ．購入申込者が保存するものは不動産売買契約書として課税される場合があります。
2 ．建物賃貸借契約書のなかに「家賃○○円を受領した」という記載があると、領収証となり、印紙を貼ることになります。
3 ．記載金額が 5 万円未満は非課税（平成26年 4 月 1 日以後に作成される領収証）
4 ．契約書の中に請負に関するものがある場合は請負に関する契約書として印紙が必要となります。

※以上はあくまでも一般的な整理表です。文書の記載内容等によっては取扱いが異なる場合がありますので、税務署にお尋ね下さい。

6広報ながの宅建

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宅建業法一部改正に伴うお知らせ
宅地建物取引業の業務の適正な実施を確保するため、「宅地建物取引主任者」という名称を「宅地建物取引士」に変更し、宅地建物取引士の業務処理の原則等を規定する宅地建物取引業法の一部を改正する法律が平成26年6月25日に公布され、平成27年4月1日から施行されることとなりました。
改正に伴う変更のポイントは、下記のとおりです。

平成27年4月１日以降変更のポイント

1. 「宅地建物取引主任者」の名称が「宅地建物取引士」に変わります。
2. 「宅地建物取引主任者証」も「宅地建物取引士証」に変わります。
○「宅地建物取引士」とは、「宅地建物取引士証」の交付を受けた者をいいます。
○ 平成27年4月以降も、お持ちの「宅地建物取引主任者証」は、「宅地建物取引士証」とみなされ有効です！
★ それでも「宅地建物取引主任者証」を「宅地建物取引士証」へ切り替えを希望される方は、再交付申請を行ってください（再交付手数料4,500円が必要となります）。
3. 暴力団員または暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者は、宅地建物取引士の登録ができません。

たくさんの笑顔に
出会うため

わが社の
アイドル

入社 4 年目で、主に電話対応、受付業務を担当しています。他に契約書や住宅プラン、チラシの作成をさせていただいています。
宅地建物取引士の資格も取得しましたが、社内には大勢、取引士さんがいらっしゃるので、まだ登録をしていません。早く腕をふるう（？）べく、チャンスを狙っています（笑）。
休日は、子供の野球チームのフォローに振り回され、汚れたユニフォームと格闘中
そんな私のストレス発散は、カラオケ。いつも社長から「早くマイクを渡せ！」とせがまれます。
これからもお客様の笑顔と出会うため、自分の力を発揮できるよう精いっぱい頑張ります。

今回の訪問先は長野支部㈱住まいのセンター（須坂市）の丸山ゆか り さん
丸山ゆかり
さんです。
です。
7

原村移住体験談 荒川様ご夫妻

諏訪郡原村へ移住された、荒川さんご家族にお話を伺いました。35歳、来年小学校へ入学するお子様と幼稚園のお子様、奥様の 4 人家族です。2011年に東京から原村へ移住されました。

移住を決めたころのお話を聞かせてください。
移住をしようと思ったきっかけは何ですか？
最初はリタイヤ後に夫婦 2 人での移住を考えていました。しかし、子供と一緒に田舎暮らしをしたいと思い、すぐに行動に移しました。
移住に当たっては、実はそんなに探していないのです。
探し始めてからは早くて、半年くらいで決めて 2 ヵ月後引越しました。
山梨の北杜市と、土地勘のある長野県の諏
訪近辺、そのときは仕事が東京だったので、東京から通える距離で探していたところ、原村を気に入ってすぐに決めました。

原村にした決め手はなんですか？
移住に当たって景色が良いところ、そして自然の中で子供を育てたいという思いがありました。
そして便利すぎない、自然が残っているところを探していました。
仕事が諏訪だったときもあったので、もともと土地勘があり諏訪エリアに抵抗がなかったです。

8

しばらくは妻と子供だけが原村へ移住して、平日は東京勤務、週末だけ原村へという暮らしをして田舎の暮らしに慣れるかどうか試してみました。冬が越せるかも心配でしたので。

お仕事はどうされましたか？
仕事を探し始めたのは、移住して半年後。
仕事の区切りがよかったのと、上の子が幼稚園に上がるタイミングで完全に原村での生活に切り替えました。
あがってしまうとなかなか難しいので、その前に引っ越してしまおうと思っていました。
もともと機械の設計の仕事をしていました。
諏訪地域ということで幸いこの近くで仕事を見つけられることができたので良かったです。
逆に、そういう仕事が見つけられないと移住も難しかったかもしれません。

今のお家にもこだわりがありそうですね。
今の一軒家は、移住して 1 年後に建てました。
最初は賃貸にして、生活が落ち着いてから家を建てました。
地元の不動産業者さんや、WEBサイトなどで物件を探しました。
森の中より、少し開けたところが良かったのですが、情報を集め始めたら運よく今の場所を見つけられました。
家族がアレルギーを持っているので、自然素材を使用しています。
木材や壁の素材もです。
寒さに耐えられるように、壁は厚くしています。
仕切りなしで、薪ストーブを設置しました。

広報ながの宅建

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年を取ってからやりたかったことを詰め込んでます。
薪の準備が大変ですが木材を購入して薪割りしたり、近隣の林業の方から捨てる枝や木材などをいただいています。
家を建てる際には村の定住促進の補助を受けました。40歳以下で村に定住をする移住者が対象だったと思います。

移住の段取りについて教えてください。
村が移住者に対して、受け入れる準備ができていたので、非常にスムーズでした。
最初に原村へ訪れたときに、村を気に入って、もうそのまま役場の移住の窓口に行きました。
役場で資料をもらったり、原村がどんなところなどお話を伺いました。
いつでも対応できるよう準備できていたみ
たいで、素早く対応していただいて、とても好印象でした。

原村での生活で困ったことはありま
すか？
大 雪 が 降 っ た と き は、 除 雪 に 困 り ま し た（笑）
。自然て結構強いですね。
標高が高いので冬は寒くて氷点下になったり、夏は草の生長がすごくて草刈りにてんて
こ舞いでした。でも、それも経験したくて来ているので不満ではないです。
来る前に不安だったことは、知り合いがまっ
たくいないこと、そして、やはり地域のしきたりなどに溶け込めるのかというところです。
そういうところも、自治体が対応してくれたので助かりました。
「徐々に地域の活動にかかわってくれればいいですよ」という感じで手助けしてくれましたし、住んでる地域の情報も提供していただいたので助かりました。

原村はもともと移住者が多く、このあたり
は常会がなかったので近隣の新しい住民のみ
んなで作りました。
移住者だけでなく、地元の方も一緒になって常会の活動をしています。
区長さんと相談しながら、去年くらいから発足して今は10世帯で活動しています。地域の行事とか、河川の清掃とか良くある自治活動ですね。
常会の活動をするようになって、コミュニ
ケーションが増えるし、区に住民として認知していただき溶け込めるようになったと思います。
大雪のときもそうですが、お互いに助け合うネットワークができるのが良いです。隣に誰が住んでいるのかわかるのも心強いです。
また、原村は移住者が多かったのがよかったです。
まわりにも同じような移住者がいると、コミュニティが作りやすいです。

来て良かったことは何ですか？
やはり、子供を自然に触れさせることができるのが一番です。
夜は星がきれいだし、四季の移り変わりや、畑の野菜の生長過程をダイレクトに感じられるのがすごく良いです。
畑では、ズッキーニ、トマト、枝豆などを作っています。
子供にそういうことを経験させたかったので満足しています。
学校は 2 kmくらいと近いんですが、坂がきついので帰りは迎えに行くような感じですね。

荒川さんご夫妻ありがとうございました。

9

事例研究

最近の判例から（一財）不動産適正取引推進機構発行「 RETIO」No.96より

建物老朽化（築後95年）を事由とした建物明渡請求が、原判決の立退料を増額した上で、控訴審でも認められた事例（東京地判

平25･ 12 ･ 11

ウエストロー・ジャパン）

建物老朽化を事由に賃貸人が賃借人に対しＹは、平成24年 6 月11日、Ｘに対し、ａ室て賃貸借契約の解除、建物明渡を求めた原審の明渡しを求める本件訴訟を提起し、原審は、で、立退料の支払と引き換えに賃貸人の請ＹのＸに対する解約申入れ後、賃貸借契約は求が認容されたため、それを不服として賃借法定更新されているものの、本件訴訟の提起

人が控訴したところ、建物老朽化の程度は激により黙示的に解約申入れがなされ、かつ同しく倒壊により近隣被害が及ぶ恐れもある一

解約申入れには立退料の支払による補完がさ方、賃借人は高齢であり移転先を探すのは容れれば正当事由があるとして、立退料175万

易でなく、転居が肉体的、精神的に負担にな円の支払と引換えにａ室の明渡請求についてることが認められるものの、移転が全く不可認容したことから、Ｘがこれを不服として控能とは言えないとして、原判決の立退料を増訴した。

額した上で、賃貸人の契約解除、明渡請求が認められた事例（東京地裁 平成25年12月11２日判決 ウエストロー・ジャパン）

判決の要旨

裁判所は次のように判示して、Ｘの請求を
棄却した。

１

事案の概要

本件建物は築後95年以上が経過してお賃貸人Ｙ（被控訴人）は、平成 4 年12月 8 日、り、ａ室は、内部の床、天井、壁及び外壁

相続により建物（以下、「本件建物」という。）

等についてＸによる補修が行われているもの所有権を取得した。

のの、本件建物の別のｂ及びｃ室部分の老賃借人Ｘ（控訴人）は、大正 5 年生まれで、朽化は著しい。また、耐震性の点でも危険

本件建物の一室（以下、「ａ室」という。）に性を否定することができない（ 1 級建築

居住し、これを占有している。

士・東京都木造住宅耐震診断員による一般

Ｘは、昭和27年 2 月頃、ａ室を賃借してい診断法により、倒壊寸前の建物であると判

たA又はその親族から、期間の定めなく、賃断されている。）。さらに、本件建物は、準料月額800円の約定で転借することにより、防火地域に指定され、密集して建物が存在

ａ室の占有使用を開始した。

し、国土交通省から「地震時等に著しく危

Ｘは、遅くとも平成16年頃には、Ｙから、険な密集市街地」に該当するとされている期間を定めずに、賃料月額 2 万4960円で、ａ区域内に存在するが、耐火性を欠いている。

室を賃借していた（以下、ＸとＹとの間の賃貸借契約を「本件賃貸借契約」という。）。

10

⑴

⑵

Ｙが本件建物の老朽化に対する補修や耐震性の補強を行うには、相当高額の費用を

Ｙは、平成21年 4 月30日、Ｘに対し、本件必要とすることが容易に推認されるととも建物が老朽化し建替えの必要があるとして、に、それによっても本件建物の機能の増加

本件賃貸借契約の解約申入れをした。

は限定的なものに留まるといわざるを得な

広報ながの宅建

No.94 2015. 5/1

い。加えてＹは、本件建物の別のｂ及びｃ

賃貸物件の成約事例の賃料水準は、月額平室部分が傾斜した状態にあることから、近均 8 万6500円であること、④本件建物の周隣への危険性があるとして対処を求めら辺地域における③の類似物件の礼金は不要

れている上（墨田区は、本件建物の安全確か賃料の 1 か月分が、敷金については賃料認を行うよう文書で賃貸人に要望していの 2 か月分が標準的であること、⑤東京都る。
）、Ｙが本件建物を賃貸し、収益物件と収用委員会の裁決等では、差額賃料の補償して利用してきていることからすると、Ｙ期間を 2 年 6 か月とするものがあることがが本件建物を取り壊し、本件敷地上に耐震認められる。

性、耐火性を考慮した新たな共同住宅を建これらに、Ｘは高齢であるうえ、親族に築しようとすることには相当程度の合理性よる日常生活の援助等が可能な範囲で賃貸がある。

物件を確保する必要があることから、賃貸

Ｘは、昭和27年 2 月から本件建物を住居物件の確保自体や新しい住環境への適応がとして利用しているところ、95歳と高齢と通常よりも困難であることが予想されるこなるまで親族の援助を得ながらも自ら家と、Ｘは、長年、ａ室の補修をＸの費用で事を行って単身で生活することが出来たの行っており、平成21年には約 8 万円を支出

は、ａ室が慣れ親しんだ居室であることがして天井を張り替え、平成22年 8 月には21

影響していると解される。もっとも、親族万円を支出してトイレの改装を行っているによるＸの日常生活や通院の援助が可能なこと等、本件に現われた事実を勘案すれば、範囲で新たな賃貸物件を確保することが全本件解約申入れの正当事由を補完するためく不可能であるとまでは認められず、新たの立退料は215万円とするのが相当である。

⑶

な住環境を適切に整えることにより、転居⑹

したがって、Ｘは、Ｙから215万円の支払を受けるのと引換えに、ａ室をＹに明けことができる。

渡す義務がある。

⑷に伴うＸの心理的・肉体的負担は軽減する
上述した双方の必要性を比較すると、Ｙの必要性の方が高いと認めるべきである３

まとめ

本件は、高齢の賃借人に配慮しつつも、行から、Ｘがａ室から退去することによる不政から近隣への建物の危険性を指摘され、建利益を補う立退料の提供がされることによ築士から倒壊の危険性を判定されたことかり、本件解約申入れに正当事由が具備されら、裁判所が立退料の支払いによって、解約るというべきである。

申入れが正当事由を具備するとされた案件⑸

が、Ｘに生じる不利益も看過できないこと

立退料の額は、①引越業者に対する聴取で、控訴審では、原判決の立退料175万円にからａ室からの動産移転費用は、10万円と40万円を増額して立退料215万円と判示した査定されること、②新たな賃貸契約の仲介事例である。

手数料を含め移転雑費として10万円程度を要すると査定されること、③本件建物の周辺地域においてはａ室と類似性の高い賃貸物件が存在せず、最も類似性の認められる

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ためになる最新情報「 不 動 産 便 利 ア プ リ 」〜 記 録 編 〜
まだまだあります、便利なアプリ！ 今回は記録に便利なアプリを掲載します。

①Tel Rec Free
会話を自動録音！ ICレコーダーとしてビジネスシーンに役立つ通話記録
アプリ。
通話音声を自動で保存してくれる通話記録アプリ『 Tel Rec Free』。このアプリの特長は、会話を一度すべて録音した上で、保存もしくは破棄を選べるところ。いちいち録音開始ボタンを押すような必要がありません。
通話記録と言っても、普段の会話をメモしておくような感覚で気軽に使えばOK。会話に出てきた待ち合わせ場所や、
電話番号などを聞き流してしまっても、
再度電話で確認せずに通話内容をもう一度聞き返すことで確認できます。
手動録音でICレコーダいらず
また、手動で録音を開始する機能もついています。手動
録音ではマイクから音声を拾うので、ICレコーダーとしても利用でき、ビジネスシーンで活躍するでしょう。使い方
は通知領域にある本アプリをタップするだけ。録音の終了も同じです。
最後に、本アプリには有料版の『 Tel Rec Pro』もあります。Bluetooth 録音をはじめ、録音データのリネームや、録音開始時間の調整などの機能が追加されるので、より便利に使いたい方は本アプリで動作確認を行った上でダウンロードして使ってみてください。

※これらのアプリについては協会推奨ではありません。
ダウンロード・使用についてのお問い合わせは、それぞれのアプリ作成元へお願いいたします。
また、ダウンロード・使用によるスマートフォ
ン等の不具合について当協会では責任を負いかねますので、ご自身の責任とご判断でご利用していただきたいと思います。
他にもご利用になっているアプリで、便利なもの等がありましたら事務局へ情報提供お願いします。

12②Cam Scanner Free
スキャナー代わりにスマホのカメラで撮影した文書ファイルなどを瞬時にスキャンしてくれるアプリ。文字を自動で読み取ってテキストデータ化したり、撮影した文書ファイルをPDFに変換したりと、スマホをスキャナー代わりに活用できる。メモや編集機能も充実している。

▲単にカメラで撮影するだけではなく、PDF化やテキストの自動読み取りなどの機能があるのがうれしい。テキストの認識率もなかなかのものだ。

③セブンイレブンのマルチコピー機を使いこなせる「 netprint」
パソコンなしでもスマホからコンビニでプリントアウト
セブンイレブンの店頭にあるマルチコピー機で、ネットプリントをするためのアプリ。プリントしたいものをア
プリで選択して設定すること
で、簡単にプリントアウトができます。アプリからファイ
ル を 送 る の は、「設 定 対 象 一
覧」から選択するだけ。用紙のサイズなどの詳細を設定して、プリントを行います。
ファイルやウェブページ、そしてテキストなどに対応しており、外出先で書類や資料のプリントを行いたい時に便利です。
【ワンポイント】
日本各地にあるセブンイレブンのプリンタがすべて使用可能に広報ながの宅建って・

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な ～ に？

住〜むず（ハトマークサイト）とレインズの関係

１．レインズとは…
宅地建物取引業法に定められた会
員不動産会社の間で物件情報を交換する組織のことです。不動産業者は、依頼者より専属専任媒介契約を結んだ場合5日以内、専任媒介契約を結んだ場合7日以内に、この不動産流通機構（レインズ）に物件登録することになっております。
☆レインズの特色⑴ 豊富な物件情報の登録・公開
売主と会員業者との間で媒介契約が締結された場
合、会員業者はその物件情報を指定流通機構のホス
トコンピュータに登録します。登録された物件はリ
アルタイムに広く会員業者に公開されます。
⑵ 購入希望物件のスピーディーな検索
数多くの会員業者がオンラインで結ばれており、豊富な物件情報の中から依頼者の希望に沿った情報をスピーディーかつ手軽に検索し依頼者に提供することができます。検索した物件については、詳細情報を必要に応じて端末機で取り出すこともできます。
⑶ 市場動向に則した適正価格での取引の実現
流通機構には、オンラインにより最新かつ大量の物件情報が集まりますので、そのときどきの市場実勢や動向などをいち早く知ることができます。そして物件の成約情報もすべて会員に公開されますので、媒介価格の決定などに際しての重要な資料として利用することができます。

※１

※２

※３

※１ ハトマークサイト物件登録から「 at home online web」
へ公開する場合は有料になります。
（14日間で税込725円、7日間で税込399円）※２ ハトマークサイト公開翌日に、レインズへ公開されます。
※３ ハトマークサイト公開翌日に、不動産ジャパンへ公開されます。

3．レインズとハトマークの関連性と特徴
ハトマークサイト

レインズ

２．住〜むず（ハトマークサイト）とレインズの関係
ハ ト マ ー ク サ イ ト は、 業者・一般消費者問わず閲覧できる不動産検索サイトです。
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会によって運営されております。
「住〜むず」はハトマークサイトのデータを利用した長野県独自の不動産ポータルサイトです。

公開期間：賃貸物件30日・売買物件80日
登録情報：削除しない限り消えない
利用時間：午前８時から午後11時※新規物件登録・修正・削除・公開制御等の一部機能は午後９時まで
公開期間：居住用賃貸物件30日
売買・事業用賃貸物件180日
登録情報：公開終了後１ヶ月で削除
利用時間 ： 午前７時から午後11時※月末日、年末年始（12月28日〜1月3日）休止日となります。

ハトマークサイト

レインズ

13

情報チャンネル

協会行事をピックアップ

義援金を贈呈した時の様子

１・22～

業 者 研 修 会 開 催 !!

9日間

人材育成委員会（樋口盛光委員長）では、●平成26年度

業者研修会出席状況

本年度の業者研修会を、 9 日間に渡り、県下

月 日

会 場

出席者数

7 会場で開催した。受講者の総数は、1,044名

１月22日

佐久会場

97名

（前年度比47名増）となり、会員全体の約73％

１月23日

上田会場

109名

１月28日

飯田会場

90名

１月29日

伊那会場

96名

２月４日

諏訪会場

131名

２月５日

松本会場

178名

２月10日

長野会場

88名

２月12日

〃

139名

２月13日

〃

116名

が出席したこととなる。
今年度の研修内容は・・・①民法改正他について― 全宅連顧問弁護士事務所
深沢綜合法律事務所 所属弁護士②人権について― 長野県人権啓発センター 啓発・相談員③ハトマークサイトリニューアル等について
― 全宅連

事業部

担当者

④宅地建物取引業法

合計― 長野県建設部建築住宅課 担当官⑤各支部独自の科目― 支部担当役員等
以上の 5 科目であった。

業者研修会の様子

14

1,044名広報ながの宅建●業者研修会特別精励証
（40年）
受証者一覧
(敬称略)
支部名
氏
名
会 社 名

No.94 2015. 5/1●業者研修会特別精励証
（30年）
受証者一覧
（敬称略）
支部名
氏
名
会 社 名

諏訪

矢﨑

隆也

㈱東亜不動産長野丸山正二㈲丸山トータルプラン

中信

伊藤

良雄

㈲信和不動産

上小・更埴

尾﨑

伴見

尾﨑土地建物南信

宇佐美庸子

宇佐美不動産㈲

中信

永森

幸繁

永森不動産

南信

伊藤

繁人

㈲伊藤工務店●業者研修会特別精励証
（35年）
受証者一覧
（敬称略）
支部名
氏
名
会 社 名

●業者研修会特別精励証
（25年）
受証者一覧
（敬称略）

長野

保坂

正雄

㈲共立産業

支部名

氏

名

会 社 名

〃

村松

重信

千代田商事㈱佐久竹花厚次㈲ レ オ ナ

〃

小山

洋子

㈲小山商事

諏訪

小泉

弘子

㈲カネカ開発

上小・更埴

小林

正人

太陽開発㈱

佐久

遠山

尭

㈲美里不動産南信唐沢文子㈲唐沢木材工業

中信

佐藤

善則

宅地開発㈲

〃

倉田

一徳

㈱倉田工務店

3・27

長野県神城断層地震に対し県へ災害義援金を贈呈

昨年11月に発生した「長野県神城断層地震」に対して、新潟・長野の両宅建協会より義援金を贈呈しました。
当日は両県を代表し、長野県宅建協会朝倉会長が阿部知事へ手渡され、 1 日も早く被災者が普段の生活に戻れるよう有効に使用するとの約諾をいただいた。

15

各支部の動きをラッピング

支部だより
諏訪圏 移住促進事業
諏訪支部 岡谷不動産商事㈲ 赤沼治

平成25年より宅建協会諏訪支部主導で、諏

また、26年度は諏訪 6 市町村合同移住情報

訪圏 6 市町村・長野県諏訪地方事務所・他商

ポータルサイト「信州でさがして諏訪で暮ら

工会等20団体による諏訪圏移住交流推進事業

すhttp://www.suwa-life.jp/」を作成し、諏訪連絡会を発足させました。

圏全体での移住促進事業を行っています。

連絡会発足後は、メンバーで協力をしながら、初の諏訪圏統一で、諏訪の 6 市町村の特徴が簡潔にまとめられた諏訪 6 市町村合同移
住情報誌を作成し、全国の移住・交流フェアや諏訪地方の観光施設や東京、名古屋、大阪の観光情報センターで配布してまいりました。

諏訪で暮らす検索

今後、諏訪圏 6 市町村の関係機関が県と連携し、諏訪圏全体での移住交流推進施策を推進するため、昨年度を含めた平成28年度までの 3 年間を集中的な基盤整備の期間と位置づけ、諏訪圏全体での合同移住セミナーの実施など、諏訪圏の魅力を発信し広く移住希望者に認識してもらうための情報発信活動、各市
町村の情報交換を通じて市町村毎の取組みのレベルアップや参加団体及び個人の勧誘拡大を図り、継続的な活動を進めるための体制づくりを進めてまいりたいと思います。

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No.94 2015. 5/1

広報ながの宅建

お 知 ら せ『子どもを守る安心の家』参加協力会員を引き続き募集しております！
当協会が推進しております「安全・安心で住みよい街づくり」の一環として、県警事業である「子どもを守る安心の家」活動に参加協力し、現在当協会会員の415社の皆様が協力会員として登録されております。
つきましては、下記のとおり参加会員を引き続き募集しておりますので、主旨等ご理解のうえ、是非ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

１．参加協力会員の活動「子どもを守る安心の家」参加協力会員数（平成27年4月1日現在）

子供が助けを求めてきた際に、犯罪等から子供を保護するとともに、警察等への連絡をしていただきます。

支

部

名

旧支部名

長野支部

２．参加方法
このページをコピーの上、下記参加申込書に必要事項を記入し、

申込数 小

旧北信支部

14

旧須高支部

16

旧長野支部

76

旧更埴支部

32

旧上小支部

31

旧佐久支部

26

旧中信支部

46

旧大北支部

5

旧諏訪支部

37

旧茅野支部

51

旧上伊那支部

39

旧飯田支部

42

上小・更埴支部

本会宛FAX 026-226-9115
佐久支部まで、ご送付ください。

26
51

３．その他
協力会員名簿を作成し、県警本部・各警察署・最寄りの小学校に提出します。
⑵ 協力会員には、ステッカー ・
マニュアルを送付いたします。
⑶ ２階の店舗でも可能です。

106

63

中信支部

⑴

計

諏訪支部

88

南信支部

81
合

計

415

子どもを守る安心の家協力会員参加申込書
平成27年

月

日

商号又は名称
所属支部名・免許番号

支部

大臣・知事 （

−

FAX（

）第

号

（フリガナ）

代表者氏名
事務所所在地〒

電話・FAX番号

電話（

）

）

−

17

長野県警察本部よりお知らせ㸦୍♫㸧㛗㔝┴Ꮿᆅᘓ≀ྲྀᘬᴗ༠఍ࡢⓙᵝ࡟ࡶ≉Ṧブḭ⿕ᐖ㜵Ṇࡢࡓࡵᚚ༠ຊ࠸ࡓࡔ࠸࡚࠾ࡾࡲࡍࠋ
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広報ながの宅建

No.94 2015. 5/1

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会員の動き（ H26.12月〜 H27.3月末）
新入会員紹介
【長野支部】※顔写真代表者は左側です。

【佐久支部】㈱アークライフ不動産

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藤本 裕
須坂市大字幸高121−1
026−477−2112

代表者 兼 専任取引士

岩丸誠一
北佐久郡軽井沢町追分1587-3 メゾンコッチ111号室
0267−45−0725

代表者 兼 専任取引士【中信支部】

トータルサジェスト㈱大日方健一
長野市栗田857−1
026−217−2570
代表者 兼 専任取引士

ホンダ自動車販売㈱ 松本事務所
折井正二郎
松本市島立821−1
0263−87−3181

代表者 兼 専任取引士

ホンダ自動車販売㈱ 長野事務所
新井和夫 専任取引士 黒栁
長野市篠ノ井小森510−3
026−299−7012
代表者㈱アイダ設計環【諏訪支部】
フジホーム
小池国明
諏訪郡富士見町立沢519
0266−62−2657

代表者 兼 専任取引士

長野モデル店

代表者 髙橋 進 専任取引士 中内光男
長野市箱清水1−15−21
050−3173−2479【南信支部】【上小・更埴支部】㈱Ｕ建築 伊那営業所
木下良和 専任取引士 塩澤
伊那市山寺3032−14
0265−98−0680
代表者㈱ふぁいんはうす
山本ひさ子
千曲市粟佐1215−2
026−214−8314
代表者 兼 専任取引士

人事異動（平成27年4月1日付）

次のとおり人事異動がありましたので、お知らせいたします。なお前任の方々は次の部門へ異動されました。

新建 設 部 建 築 住 宅 課 長

岩田

旧
隆広

（施設課長から）

山田退会された方お疲れ様でした
支部名

塚本

哲

邦仁

㈲原工務店

（退職）

塚田

昌宏

建築住宅課指導審査係
久保田 達也
塩入 一臣
課 長 補 佐 兼 指 導 審 査 係 長 （施設課課長補佐兼施設第一係長から） （施設課企画幹兼施設第一係長へ）
建築住宅課指導審査係担当係長

上小・更埴
佐久

建築住宅課企画係主査

20

三輪

佐久観光開発
西沢土地

山一不動産

修

整

㈱歌吉

㈲ホリウチ不動産

宏㈱三井の森
八ヶ岳販売センター㈱三井の森チェルトの森
別荘地営業センター（上伊那地方事務所地域政策課総務係担当係長から）藤原㈱信濃屋東御店

北辰工業㈱諏訪

建築住宅課企画係担当係長

中野土建㈱長野営業所㈲フリーネット
中信藤原 整（上小地方事務所建築課担当係長から） （建築住宅課企画係主査へ）
西村

山田商会㈱穴吹不動産センター
長野営業所（都市・まちづくり課都市計画係担当係長から） （下伊那地方事務所建築課長へ）

建築住宅課建築技術係
宮原 理
小林 博幸
担 当 係 長 兼 専 門 指 導 員 （財産活用課総務係担当係長から） （中信会計センター主任工事検査員へ）

商号・名称㈱エスアイジャパン

長野

建築住宅課課長補佐兼建築技術係長兼副 主 任 専 門 指 導 員

敬

北島

嘉人

（建築住宅課企画係主査） （施設課施設第一係担当係長へ）

南信

小澤不動産

広報ながの宅建

No.94 2015. 5/1

事務局からのお知らせ

写真を募集いたします!
県宅建協会広報啓発委員会では広報「ながの宅建」を年3回（4月・8月・1月）発行しており、表紙に使用する写真を募集したいと思っております。
採用された方には商品券（5,000円分）
を差し上げます。

第49回（お知らせ）
本会では、下記日程により通常総会を開催します。会員の多くの方が出席されますようお知らせします。
なお、個別に送付しました出欠ハガキは、必ずご返送いただきますようお願いいたします。

平成2７年5月2７日㈬

◆日時

要

項

写真のテーマ

午後１時〜４時までの予定
▼

▼

募 集

定

写真サイズは縦長とし、 Ｌ判（89ｍｍ×127ｍｍ）▼▼

以上４ツ切ワイド(254ｍｍ×365ｍｍ)以下。カ
ラー写真 ・ 画像データのみ受付（ネガ・ポジフィ
ルム不可）。デジタルカメラでの作品も可（800万画素以上）。応募作品は未発表・未公開で、応募者本人が撮影したオリジナル作品に限ります。
応募方法

▼

▼

〒380−0836 長野県長野市南県町999−10
長野県不動産会館３階（一社）長野県宅地建物取引業協会 事務局「広報誌表紙写真」係
E-mail：taku.ken@nagano-takken.or.jp
締め切り

長野県不動産会館
長野市南県町999−10（ JR長野駅より徒歩15分）

次回の取引士法定講習会は6月9日㈫長野バスターミナル会館（長野）

6月10日㈬松本勤労者福祉センター（松本）

今後の講習予定▼▼

写真又は画像データとともに、ご自身の住所・氏名・連絡先・職業・撮影場所・撮影日時等明記の上（一社）
長野県宅地建物取引業協
会事務局へご送付ください。
作品の送付先◆場所▼▼

８月号（８月下旬発行）
・１月号（１月上旬発行）広報用表紙（季節にあった風景等）
規

通常総会の日程について

８月号（平成27年 ７ 月末日）
１月号
（平成27年11月末日）❾月講習会………………………………
●Ｈ27年9月９日㈬長野バスターミナル会館（長野）●Ｈ27年9月１０日㈭松本勤労者福祉センター（松本）▼▼作品の取り扱い・注意

作品の著作権現在の協会員数 （平成27年 ４ 月１日現在）

1,438名 内支店数 61
宅建協会
お天気フィラー
ＣＭ放映中

▼

▼

①応募に伴い発生した費用はすべて応募者負担となります。
②被写体の肖像権等の権利は応募者が事前に使用許諾・承認を得た上で応募してください。
③応募作品の受領通知はいたしません。また、作品到
着に関するお問い合わせにはお答えできません。
④応募作品は返却いたしません。
⑤作品に関するクレーム等には一切応じません。
（一社）長野県宅地建物取引業協会は、個人情報保護法に従って、適正な管理・運営を行い、また作品については使用権を有し、プリント・出版物などにおいて無償で使用できるものとします。
ご不明な点等ございましたら、事務局（℡026-226-5454）までご連絡ください。

毎週土曜日20時54分より、テレビ信州（ TSB）にて25秒間の天気予報バックの映像で宅建協会のＣＭを放映中です。是非ご覧ください。

21ងҫώᾡᾇᾌ

露天風呂Photo:
湯楽里館フェイスブックより

東御市

東御市
上小・更埴支部㈲中央宅地建物

Photo:おらほHPより

関

邦 幸

湯楽里館
営業時間：午前10時から午後10時
長野県東御市和3875番地
t e l：0268−63−4126

昨年、県内では，木曽御嶽山の噴火や、白馬村を中心の地震と大きな自然災害に見舞われ多くの犠牲者も出ましたのが残念です。あらゆる面で、早く復興できることを願いたいと思います。
今年は、新幹線の金沢までの開通、また善光寺の御開帳が有り、スポ−ツでは松本山雅のＪ１昇格と大相撲で久々に期待できる県内出身の力士御嶽海が出て、活躍してもらえたらと思います。このようなことで長野県がより活気が出ればと思います。

協会関連ではWEBサイト「楽園信州空き家バンク」の仕組みを長野県と宅建協会の企画で市町村とも協力して作るようにしています。仕事にプラスになると思います。又内部的には、会員のためになる組織づくりの検討をしています。まだまだ私たちの周りの環境は良くなった感じはありま
せんが、一歩一歩まえを向いて歩きましょう。役
員任期も折り返し点となり、残り１年頑張りたいと思います。
（広報啓発委員 H . K）

■印刷人／博光印刷株式会社

22

地図：Googleマップより■編集人／広報啓発委員会

ᏸᬹ঵ឞhttp //www.nagano-takken.or.jp■発行人／朝倉 平和

長野県東御市和3875番地
t e l：0268−64−0006
f a x：0268−64−0111

FAX〇二六 ︱二二六 ︱九一一五

ビール工場

㈹

OH!LA!HO BEER

TEL

〇二六 ︱二二六 ︱五四五四

今回は東御市の いいとこ
（名所）を紹介します。
湯楽里館は、日帰りの温泉施設がたくさんある長野県において、毎年30万人以上の利用者の方が訪れ、日帰り温泉ランキングの上位を他に譲ることのない大人気温泉です。
浴室はかぶり湯、ジャグジー、イベント風呂などのバリエーションが楽しめますが、なんといっても40平方メートルの特大内風呂と絶景露
天風呂。
気軽に休憩できる大広間、家族や友達とゆっ
くりくつろげる個室もあります。
併設されているアグリビレッジ（農業と農村の造語）には、湯楽里館を中心とする約 3 ヘク
タールの敷地に、東御市地麦酒倶楽部や、物産館、農産物加工施設があります。
アグリビレッジからの眺めは、槍ヶ岳をはじめとする北アルプスの連山や八ヶ岳、霧ヶ峰な
どの信州の山々を一望でき、天気がいいと富士山までも望めます。
夜景のすばらしさもここの名物！星の光りをオードブルに地ビールなんて洒落てみてはいかが？

そこで次にご紹介するのは、湯楽里館のとな
りにあります、OH!LA!HO BEER CLUB。
レストランOH ! LA ! HO こだわりの地ビールを提供しています。
1996年に誕生したOH ! LA ! HO BEER（オラホビール）。
おらほ （ OH ! LA ! HO）とは、この土地の方言で わたし達
私たちの地域 といった意味です。
国際ビール大賞、ジャパンビアカップなど
数々の賞を受賞し、国内外から高い評価を得ています。
製造されるビールは、黄金色に輝くゴールデンエール、フルーティーな香りが漂うアンバー
エール、まろやかな口当たりのケルシュの定番
3 種類に加え、毎月 1 種類の季節限定のビールを加えた 4 種類を楽しめます。

■発行所／︵一社︶長野県宅地建物取引業協会・︵公社︶全国宅地建物取引業保証協会長野本部〒 三八〇 ︱〇八三六長野市南県町 九九九 ︱一〇

おらが町の