地域生活情報誌
Ｖｏｌ．１４８～住宅メンテナンスは「家検」～

２０１８

人は年に一回、健康診断を受けます。このシステムが国「歴史に残る 毒 物語」

民の健康を守っているのです。車については、2 年に 1第１話「毒にもなれば 薬にもなる」とは今回はこわい話題ではありますが、知識としてご理解いただ

回の車検制度が確立され、諸外国と比較して厳しすぎるとの批判もありますが、安全第一でうまく機能しています。
住宅も、命と財産を守る重要なもののはずですが、家検制度は存在しません。地震・台風・雨漏れなどへの対応もければ、いろいろとご参考になると思います。

所有者任せです。住宅会社が独自に設定していますが、どうしても次の仕事を受注することが目的になりがちです。
さて、「毒」という漢字は「人を害する草」を意味するそう
ポ チ オ ンです。毒は英語で「Poison」（ラテン語のPotionに由来）です

本来は、10 年に 1 度でも家検制度があって当然と考えます。家検制度がないことにより、外見は問題なく見える建物であっても、構造体が内部で損傷していて、災害に耐ト キ シ ン

が、毒素を意味する英語は「Toxin」（ギリシャ語の“矢”に由えられないほど強度が低下している場合があります。
日本国内では、どこでも大地震の発生する確率がありま来）です。“矢”の先端に塗る「矢毒」のことを「Toxinpharmakon」（pharmakon は毒と薬の意味）と言います。

す。建築基準法では新築時の強度を規制していますので、現状の建物に罰則規定はありません。建物は通常であれば、人を傷つけませんが、大地震発生などの場合には、傷医学的、薬学的に「毒」とは「生体に作用して、その正常な機能を変化させ、その結果生体を障害ないし死滅させる化学物エルディつけることになります。
メンテナンス不能で、建て替え以外の選択肢がないというほどの酷い状態は、めったにありません。建物は、適切50（Lethal-Dose50％）〈Lethal=致死の、Dose＝服用量、なメンテナンスとリフォームを繰り返せば、半永久的にも信和のホームページで！！
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LD50 とは「1kg 当たり、ある量を投与された動物の半数（50％）が死ぬと予想される量」のことです。
「毒薬」の LD50は 20mg/kg 以下（皮下注射）で「劇薬」の LD50 は 200mg/kg

参考文献：「写真マンガでわかる 住宅メンテナンスのツボ」
玉水新吾・都甲栄充 著 日本建築協会企画 学芸出版社
管理営業部 阪野真樹子

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質」のことです。
「毒素」は医薬品として使用されるもので、L D

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知人を介し相談を受けました。相談者は高齢（８３歳）の女性です。１８年前に母親が亡くなりました。まだ相続手続きをしていません。相続人は５６年間疎遠で父親の異なる妹１人とのでした。

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評価は低く贈与税の課税はありません。
これで土地と建物はおばあちゃんの単独名義となり、物を売るか、価値を売るかでは大きな違いです。これからの時代、いかに付加価値を売ることができるかが勝負です。

小林雅和

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ＮPO 法人相続アドバイザー協議会相談役

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