商品概要説明書
リフォームローン(令和６年４月１日現在)
商品名

リフォームローン○ＪＡの組合員の方。
○住宅所有者の方または、家族が住宅所有者である方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終返済時の年齢が満 80 歳未満の方。
○原則として、前年度税込年収（自営業者の場合は「前年度税引前所得」）が 150 万円

ご利用いただける方以上ある方。
○原則として、給与所得者は勤続年数１年以上の方、自営業者は営業年数３年以上の方。
○借入期間が 10 年を超える場合は、団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
○ＪＡが指定する保証機関（広島県農業信用基金協会）の保証が受けられる方。
○その他ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはそのご家族が常時居住している既存住宅の増改築・改装・補修資金、その他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金および空き家解体資金を対象とします。
ただし、空き家解体資金の場合の対象物件は、当ＪＡが所在を確認できる範囲内のものとします。
なお、借入にかかる諸費用（事務手数料、振込手数料、印紙代）については資金使途に含めることができるものとします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。

資金使途②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除。
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電システム。
⑦耐震改修工事費。
⑧融雪設備機器の購入・設置工事費。
⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺き替え、雨樋の取替え。
⑩その他住宅本体以外のもの。
○現在、他金融機関または信販会社等からお借入中のリフォームローンの借換資金。
ただし、有担保ローンの借換は対象外とします。
○10 万円以上 1,500 万円以内（1 万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。

借入金額

ただし、自営業者の方は 700 万円以内とします。
○空き家解体資金の場合は、総借入金額のうち 500 万円以内とします。

リフォーム 1

○１年以上 15 年以内とし、１か月単位とします。
借入期間

ただし、他金融機関から借入中のリフォームローンの借換の場合、借入期間は現在お借入中のリフォームローンの残存期間内とします。
【変動金利型】
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・１２月の約定返済日借入利率の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年１回返済方式、年２回返済方式、ボーナス併用返済方式（毎月返済方式に加え年２回のボーナス月に増額して返済する方式。ボーナス返済による返済元金総額は、お借入金額の 40％以内です）のいずれかをご選択いただけます（ただし、年１回返済方式、年２回返済方式は専業農業者の方に限ります）。

返済方法○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10 月１日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の 10 月１日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の 1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
○不要です。

担保

ただし、お借入後、ＪＡが指定する保証機関（広島県農業信用基金協会）から抵当権の設定を要する旨の通知があった場合は、所定の手続により抵当権の設定登録を行っていただきます。
○ＪＡが指定する保証機関（広島県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきます

保証人

ので、原則として保証人は不要です。
ただし、広島県農業信用基金協会が特に必要と認めた場合には、連帯債務者または連帯保証人が必要となります。
○一括前払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括前払いご融資時に一括して保証料（年 0.40%、年 0.70%のいずれか）をお支払いただきます。
【お借入額 100 万円あたりの一括前払い保証料（概算値）
】

保証料

保証料率

１年

３年

５年

７年

１０年

１２年

１５年

年 0.40％2,162 円

6,205 円

10,297 円

14,445 円

20,772 円

25,052 円

31,558 円

年 0.70％3,790 円

10,870 円

18,045 円

25,310 円

36,390 円

43,895 円

55,309 円②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、分割払い保証料(年 0.40％、年 0.70％のいず
リフォーム 2れか)を金利に上乗せしてお支払いいただきます。
○ご希望によりＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただけます。ただし、借入期間が 10 年を超える場合は、いずれかにご加入いただきます。
なお、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は加算利率分高くなります。
〇詳細については、ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
団体信用生命共済（保険）名
団体信用生命共済

団体信用生命共済（特約なし）（保険）

長期継続入院特約付団体信用生命共済
三大疾病保障特約付団体信用生命共済
団体信用生命共済（連生）
三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生）
がん保障特約付団体信用生命保険
がん保障特約付団体信用生命保険（連生）
団体信用生命保険（ワイド）○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約付団体

９大疾病補償保険

信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたってお借入利率は加算利率分高くなります。
〇詳細については、ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
手数料はＪＡによって異なります。

手数料

・融資実行手数料

・・・・・・・・

最大22,000 円

・一部繰上返済手数料

・・・・・・・・

最大11,000 円（ＪＡネットバンクによる一部繰上返済の場合は無料）
・全部繰上返済手数料

・・・・・・・・

最大11,000 円

・条件変更手数料

・・・・・・・・

最大5,500 円○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という）につきましては、ＪＡ本支店（所）にお申し出ください。ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
苦情処理措置

また、ＪＡバンク相談所（電話：０３−６８３７−１３５９）でも、苦情等を受けおよび紛争解決付けております。

措置の内容○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用することができます。ご利用にあたっては、直接弁護士会へお申立ていただくか、ＪＡバンク相談所にお申し出ください。
※各連絡先は最下部に掲載しております。
○お申込みに際しては、ＪＡおよびＪＡが指定する保証機関（広島県農業信用基金協その他会）において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○書面契約の場合、印紙税が別途必要となります。
リフォーム 3なお、ＪＡによっては電子契約サービスが利用でき、印紙税が不要となりますが、ＪＡ所定の電子契約サービス手数料が必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。
○詳しくは、お近くのＪＡ窓口もしくは下記へお問い合わせください。
ＪＡ広島市

お問い合わせ窓口

ＪＡひろしまＪＡ広島ゆたか0823-66-3710

中央ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0120-850-114

本店ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

082-423-4711

ＪＡ尾道市0848-23-3323

西ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0120-850-127

西部ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0829-39-4939

ＪＡ福山市084-924-2372

南ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0120-850-012

安芸ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

082-822-5803

呉ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0823-24-3132

東部ﾛｰﾝｾﾝﾀｰ

0848-63-3455※苦情処理措置および紛争解決措置にかかる連絡先●ＪＡバンク広島の各担当部署の連絡先
ＪＡ名

部署名

電話番号

広島市

融資部

債権保全課

082-831-5923

ひろしま

リスク管理部 リスク管理課

082-422-6168

広島ゆたか

総務企画課

0823-66-2011

尾道市

総合企画部 リスク管理課

0848-23-3331

福山市

金融共済部 融資課

084-924-2372

広島信連

ＪＡバンク推進部

082-248-9527●弁護士会仲裁センター
弁護士会名

電話番号

広島弁護士会082-225-1600

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