平成１８年３月期

第１四半期財務・業績の概況（連結）平成17年８月１日

会社名株式会社 新日本建物（JASDAQ・コード番号：８８９３）（ＵＲＬ http://www.kksnt.co.jp/ ）問合せ先代表者役職・氏名 代表取締役社長 村上 三郎
ス

責任者役職・氏名ズ（TEL：（03）5227−5605）

キ

取締役管理本部長 壽松木 康晴

１．四半期財務情報の作成等に係る事項① 会計処理の方法における簡便な方法の採用の有無： 有（内容）税金費用の算出については、法定実効税率をベースとした簡便的な方法によっております。
②③

最近連結会計年度からの会計処理の方法の変更の有無：

無連結及び持分法の適用範囲の異動の有無： 有（内容）連結子会社であった㈱ベルクハウスは、平成17年６月30日付の保有株式売却に伴い、連結の範囲から除外しております。

２．平成１８年３月期第１四半期財務・業績の概況（平成１７年４月１日〜平成１７年６月３０日）(1) 経営成績（連結）の進捗状況（百万円未満切捨）
売

上 高
百万円

18年３月期第１四半期
17年３月期第１四半期(参考)17年３月期

14,567
5,896
47,242

営業利益％(147.0)( 30.8)1,547 ( − )△261 ( − )2,172銭

百万円

1,372
△424
1,037％

( − )
( − )

803 ( − )△244 ( − )532（当期）純利益円
銭

55 35△16 8436 70

18年３月期第１四半期
17年３月期第１四半期(参考)17年３月期％

１株当たり四半期（当期）純利益

(注)

百万円

四半期（当期）
純利益
百万円％

潜在株式調整後

１株当たり四半期円

経常利益

55−−31−−

売上高、営業利益等におけるパーセント表示は、前年同四半期比増減率を示しております。

［経営成績（連結）の進捗状況に関する定性的情報等］
当社グループの当第１四半期における売上高は、マンション販売事業において、前期から引渡が延びた大型プロジェクトが売上計上されたことなどにより、前年同四半期比147.0％増の145億67百万円となりました。
利益面におきましては、当該プロジェクトが大きく貢献したほか、当初見込んでおりましたマンション販売活動における広告宣伝費等の計上が、第２四半期以降にずれ込んだことなどから、営業利益15億47百万円、経常利益13億72百万円および四半期純利益８億３百万円と、それぞれ前年同期に比べて大幅な増加となりました。
(2) 財政状態（連結）の変動状況
総資 産

株主資本百万円

18年３月期第１四半期
17年３月期第１四半期(参考)17年３月期

42,95534,834
48,887

株主資本比率

百万円

5,698
4,354
5,115
1％

13.3
12.5
10.5

１株当たり
株主資本円

392299352銭

498827【連結キャッシュ・フローの状況】18年３月期第１四半期
17年３月期第１四半期(参考)17年３月期

営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末
残高百万円

百万円

百万円

百万円

△1,127△3,756△3,191△232
6211△3,971
2,588
11,493

8,849
4,505
14,181［財政状態（連結）の変動状況に関する定性的情報等］①財政状態の変動状況
当第１四半期末における総資産は、前連結会計年度末と比べ59億31百万円減少し、429億55百万円となりました。これは主に、借入金の返済や仕入債務の支払などにより、現金及び預金が53億51百万円、前連結会計年度末時点の完成在庫の引渡が順調に推移したことにより、販売用不動産が20億89百万円、それぞれ減少したことなどによるものであります。
株主資本は、四半期純利益の計上などにより、前連結会計年度末と比べ５億83百万円増加し、56億98百万円となりました。
②キャッシュ・フローの状況（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における営業活動による現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、11億27百万円の減少となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益13億67百万円を計上したことや、完成在庫の販売が順調に推移したことなどにより、棚卸資産が12億48百万円減少した一方、仕入債務が15億82百万円減少したこと、法人税等の支払いが５億13百万円あったこと、売上債権が４億49百万円増加したことなどによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における投資活動による資金は、２億32百万円の減少となりました。これは主に、子会社株式の売却に伴い、当該子会社が連結の範囲から除外されたことによる資金の減少が１億56百万円あった
こと、投資有価証券の取得による支出が73百万円あったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における財務活動による資金は、39億71百万円の減少となりました。これは主に、借入金の返済によるものであります。
これらの結果、当第１四半期末における連結ベースの資金は、前連結会計年度末に比べ53億31百万円減少し、88億49百万円となりました。
○ 添付資料（要約）四半期連結貸借対照表、（要約）四半期連結損益計算書、四半期連結剰余金計算書、（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書、セグメント情報
３．平成１８年３月期の連結業績予想（平成１７年４月１日〜平成１８年３月３１日）
売上高
経常利益
当期純利益
百万円
百万円
百万円
中間期
26,0001,300700
通 期
55,5001,500800（参考）１株当たり予想当期純利益（通期）55円10銭［業績予想に関する定性的情報等］
中間個別業績における売上高の主な増加理由は、マンション分譲事業の一プロジェクトの売上計上時期が、第３四半期から第２四半期に変更となる見込みとなったことによるものであります。これに伴う粗利益の増加のほか、主にマンション販売活動における販売費が期初予想より少なめに推移していることなどにより、利益は増加する見込みとなりました。
連結業績における変更理由も、個別業績予想の修正に伴うものであります。なお、通期業績の見通しにつきましては、現時点では前回公表時の予想数値に変更はない見込でありますが、今後の市況、業績動向を踏まえ、修正が必要と判断した場合には、速やかに開示することといたします。
（注）上記の予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき算出したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。

2

〔添付資料〕
１．（要約）四半期連結貸借対照表（千円未満切捨）
期科目

別当第１四半期

前年同四半期（平成17年６月30日現在）（平成16年６月30日現在）

金額

構成比

（資産の部）

金額

増
構成比％（参考）前連結会計年度減（平成17年３月31日現在）
金額

増減率％

金額

構成比％％

Ⅰ 流動資産1. 現金及び預金

9,111,520

4,823,878

4,287,642

2. 受取手形及び売掛金

1,178,079

596,253581,826

774,194

3. 販売用不動産

1,336,319

2,144,952△ 808,633

3,426,310

4. 仕掛販売用不動産

24,979,866

20,863,843

4,116,023

23,996,047

50,350275,287△ 224,937

271,853

1,871,370

1,403,558

467,811

1,588,544

5. 未成工事支出金
6. その他
貸倒引当金△ 7,600

流動資産合計38,519,907△ 3,43189.7

30,104,342

14,463,516△ 4,168
86.4

8,415,565△ 2,290
28.0

44,518,175

91.1

Ⅱ 固定資産1. 有形固定資産(1) 建物及び構築物(2) 土地(3) その他
有形固定資産合計
2. 無形固定資産

722,412

909,740△ 187,328

732,723

2,141,049

2,272,973△ 131,924

2,141,049

12,23925,454△ 13,215

13,072

2,875,700

6.7

3,208,169

9.2△ 332,468 △ 10.4

2,886,844

5.9

29,762

0.1

108,692

0.3△ 78,929 △ 72.6

34,9620.1

3. 投資その他の資産(1) 投資有価証券

768,583

690,533

78,049(2) その他

767,576

728,348

39,227

691,134
762,151

貸倒引当金△ 5,718△ 5,696△ 22△ 5,718

投資その他の資産合計

1,530,440

3.5

1,413,185

4.1

117,255

8.3

1,447,567

2.9

固定資産合計

4,435,904

10.3

4,730,046

13.6△ 294,142△ 6.2

4,369,374

8.9

資産合計

42,955,811

100.0

34,834,388

100.0

8,121,422

23.3

48,887,549

100.0（負債の部）
Ⅰ 流動負債
1. 支払手形及び買掛金

5,605,666

4,369,679

1,235,987

7,376,374

2. 短期借入金

16,430,422

17,417,208△ 986,786

20,200,967
226,000

3. 一年以内償還社債

326,000

80,000246,000

4. 前受金1,025,984

965,71560,268965,622

5. その他

1,188,349

797,912

390,437

2,167,447

流動負債合計24,576,422

57.2

23,630,516

67.8

945,905

4.0

30,936,41263.3

Ⅱ 固定負債
1. 社債
2. 長期借入金

726,000

70,000656,000

574,000

11,498,122

6,253,344

5,244,777

11,731,536

3. 退職給付引当金

72,85575,089△ 2,233

71,402

4. 役員退職慰労引当金

329,766

399,533△ 69,766

409,916

5. その他

53,65551,6901,965

49,274

固定負債合計12,680,400

29.5

6,849,657

19.7

5,830,743

85.1

12,836,130

26.2

負債合計

37,256,822

86.7

30,480,173

87.5

6,776,649

22.2

43,772,542

89.5

−

−

−

−

−

−

−

−

（少数株主持分）
少数株主持分
（資本の部）
Ⅰ 資本金787,600

1.8787,600

2.3

−

−

787,600

1.6

Ⅱ 資本剰余金

707,9501.7707,950

2.0−−707,950

1.5

Ⅲ 利益剰余金

4,175,135

9.7

2,814,699

8.1

1,360,435

48.3

3,592,060

7.3

28,3030.1

43,9650.1△ 15,662 △ 35.6

27,3960.1

5,698,988

13.3

4,354,215

12.5

1,344,773

30.9

5,115,006

10.5

42,955,811

100.0

34,834,388

100.0

8,121,422

23.3

48,887,549

100.0

Ⅳ その他有価証券評価差額金
資本合計
負債、少数株主持分及び資本合計

3

２．（要約）四半期連結損益計算書（千円未満切捨）期

科目

別当第１四半期

前年同四半期

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年６月30日

至 平成16年６月30日

金額

金

百分比額

（参考）前連結会計年度増

自 平成16年４月１日
至 平成17年３月31日

百分比％

減

金額％

増減率

金額％

百分比％

Ⅰ 売上高

14,567,467

100.0

5,896,973

100.0

8,670,493

147.0

47,242,833

100.0

Ⅱ 売上原価11,883,283

81.6

5,074,904

86.1

6,808,379

134.2

39,200,229

83.0

2,684,183

18.4

822,069

13.9

1,862,113

226.5

8,042,604

17.0

売上総利益
Ⅲ 販売費及び一般管理費

1,137,077

7.8

1,083,980

18.3

53,0974.9

5,869,753

12.4

1,547,105

10.6△ 261,910△ 4.4

1,809,016−

2,172,850

4.6

Ⅳ 営業外収益

63,9630.443,006

0.7

20,95748.7

151,1910.3

Ⅴ 営業外費用

238,878

1.6

205,769

3.5

33,10916.1

1,286,605

2.7

1,372,191

9.4△ 424,673△ 7.2

1,796,864−

1,037,436

2.2△ 9,084 △ 96.1

営業利益又は営業損失(△)

経常利益又は経常損失(△)
Ⅵ 特別利益

371

0.0

9,456

0.2

21,2180.0

Ⅶ 特別損失

5,398

0.0

−

−

5,398

−

34,8730.0

税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)

1,367,164

9.4△ 415,217△ 7.0

1,782,382−

1,023,780

2.2

税金費用

563,466

3.9△ 170,754△ 2.9

734,220−490,883

1.1

四半期(当期)純利益
又は四半期純損失(△)

803,697

5.5△ 244,463△ 4.1

1,048,161−

532,896

1.1

4

３．四半期連結剰余金計算書（千円未満切捨）
期科目

別当第１四半期

前年同四半期（参考）前連結会計年度

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年６月30日

至 平成16年６月30日

至 平成17年３月31日

金金額

額

金額

（資本剰余金の部）
Ⅰ 資本剰余金期首残高

707,950

707,950

707,950

Ⅱ 資本剰余金四半期末(期末)残高

707,950

707,950

707,950

3,592,060

3,276,963

3,276,963（利益剰余金の部）
Ⅰ 利益剰余金期首残高
Ⅱ 利益剰余金増加高
１．四半期(当期)純利益

803,697803,697−−

532,896

532,896

Ⅲ 利益剰余金減少高
１．配当金
２．四半期純損失
３．連結除外による利益剰余金減少高
Ⅳ 利益剰余金四半期末(期末)残高

217,800

217,800

217,800−

244,463−

2,822

220,6224,175,135

5−

462,2632,814,699−

217,800
3,592,060

４．（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（千円未満切捨）
期

科
Ⅰ

目

別

当第１四半期

前年同四半期（参考）前連結会計年度

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年６月30日

至 平成16年６月30日

至 平成17年３月31日

金額

金

2. 減価償却費
3. 受取利息及び受取配当金
4. 支払利息

額

1,367,164△ 415,217

16,854

22,1681,023,780
80,736△ 5,964△ 6,597△ 9,009222,240

185,6811,003,972△ 449,732

1,834,951

1,653,223

6. 棚卸資産の増減額

1,248,645△ 3,554,835△ 7,964,962

7. 仕入債務の増減額△ 1,582,945

161,677

3,168,371

8. その他△ 1,215,756△ 1,511,893△ 798,976△ 399,493△ 3,284,065△ 1,842,863

5. 売上債権の増減額

小計

9. 利息及び配当金の受取額10. 利息の支払額
11. 法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー

5,964

6,597

9,009

△ 220,164△ 192,399△ 1,045,812△ 513,513△ 286,715△ 311,575△ 1,127,206△ 3,756,583△ 3,191,242

投資活動によるキャッシュ・フロー
1. 定期預金の増減額
2. 有形固定資産の取得による支出

20,35050,35086,650△ 10,890△ 1,476△ 18,964

3. 有形固定資産の売却による収入−−

234,853

4. 投資有価証券の取得による支出△ 73,920△ 40,151△ 89,403

5. 投資有価証券の売却による収入
6. 連結範囲の変更を伴う子会社株式の売却−−

33,642△ 156,232−△ 59,570

7. その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ金

営業活動によるキャッシュ・フロー
1. 税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)Ⅱ額△ 11,784△ 1,929

24,724△ 232,477

6,792

211,932△ 4,530,200

819,000

5,418,100

財務活動によるキャッシュ・フロー
1. 短期借入金の増減額
2. 長期借入れによる収入3,411,000

3,185,000

19,051,000△ 2,884,759△ 1,196,057△ 13,399,207

4. 社債の発行による収入

300,000−

730,000

5. 社債の償還による支出△ 48,000−△ 80,000

6. 配当金の支払額△ 217,800△ 217,800△ 217,800△ 2,201△ 2,128△ 8,621△ 3,971,960

2,588,014

11,493,470

3. 長期借入金の返済による支出

7. その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ

現金及び現金同等物の増減額△ 5,331,645△ 1,161,776

8,514,160

Ⅴ

現金及び現金同等物の期首残高

14,181,516

5,667,355

5,667,355

Ⅵ

現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高

8,849,870

4,505,578

14,181,516

6

５．セグメント情報(1) 事業の種類別セグメント情報
当第１四半期（自 平成17年４月１日

至

平成17年６月30日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業

10,723,202

3,680,907

45,15842,54175,657

14,567,467−

14,567,467

又は振替高

−

−

2,507

−

−

2,507

(2,507)−

計

10,723,202

3,680,907

47,66542,54175,657

14,569,974(2,507) 14,567,467

営業費用

9,133,330

3,422,908

18,011

67,30280,85912,722,413

297,948

13,020,361

営業利益又は営業損失(△)

1,589,871

257,998

29,653△24,761△5,201

1,847,561(300,455)

1,547,105

計

消去
又は全社

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高

前年同四半期（自平成16年４月１日

至平成16年６月30日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業3,021,125

2,469,102

44,481

43,952

318,311

5,896,973−

5,896,973

又は振替高

−

−

11,807

19,847

1,606

33,261(33,261)−

計

3,021,125

2,469,102

56,28863,800319,9175,930,235(33,261)

5,896,973

営業費用

3,056,565

2,389,316

23,877

112,464

345,662

5,927,885

230,998

6,158,884

営業利益又は営業損失(△)△35,439

79,78632,411△48,664△25,745

2,349(264,260)△261,910

計

消去
又は全社

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高（参考）前連結会計年度（自平成16年４月１日

至平成17年３月31日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業消去
又は全社

計

29,959,980

14,585,029

183,908

472,072

2,041,842

47,242,833−

47,242,833

又は振替高

−

−

29,91022,003

5,509

57,423(57,423)−

計

29,959,980

14,585,029

213,818

494,076

2,047,351

47,300,256

営業費用

27,692,401

13,459,756

100,113481,546

2,016,124

43,749,942

1,320,041

45,069,983

営業利益

2,267,578

1,125,273

113,705

12,53031,2273,550,314(1,377,464)

2,172,850

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高(注) 1.
2.

(57,423) 47,242,833

事業区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各事業区分の主要な事業の内容(1) マンション販売事業…中高層住宅の販売、左記に附帯するコンサルティング業務の請負等(2) 戸建販売事業…建売住宅、宅地の販売(3) 不動産賃貸事業…アパート、オフィスビル等の賃貸(4) 不動産仲介事業…中高層住宅、建売住宅等の売買の斡旋(5) その他の事業…建築・造成工事の請負他
3. 営業費用のうち、消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用の主なものは、親会社本社の総務人事部、財務部等管理部門にかかる費用であり、当第１四半期は294,882千円、前年同四半期は238,066千円、前連結
会計年度は1,325,130千円であります。

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(2) 所在地別セグメント情報
当第１四半期(自 平成17年４月１日 至 平成17年６月30日)、前年同四半期(自 平成16年４月１日６月30日)及び前連結会計年度（自 平成16年４月１日 至 平成17年３月31日）
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

(3) 海外売上高
当第１四半期(自 平成17年４月１日 至 平成17年６月30日)、前年同四半期(自 平成16年４月１日６月30日)及び前連結会計年度（自 平成16年４月１日 至 平成17年３月31日）
海外売上高がないため該当事項はありません。

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至 平成16年

至 平成16年