再開発事業施⾏者

2023 年 3 ⽉ 16 ⽇
ミサワホーム株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
特定医療法⼈⼀輝会
神⼾市

地域の賑わいを⽣む、地域医療の新たなランドマーク

病院×住宅の複合施設「ASMACI 神⼾新⻑⽥」が完成○ JR 新⻑⽥駅南地区再開発唯⼀の病院と住宅の⼀体開発が完成し、竣⼯記念式典を開催○ 4 ⽉に病院が開院予定、敷地内広場では地域住⺠向けに健康増進や防災減災をテーマとするイベントも計画○ 賑わいの創出や健康・防災リテラシー向上に貢献し、地域医療を⽀えるランドマークとして愛される施設を⽬指す

北側の建物外観

神⼾市を施⾏者として、特定建築者であるミサワホーム株式会社（東京都新宿区、代表取締役社⻑執⾏役員
作尾徹也、以下「ミサワホーム」）、京阪電鉄不動産株式会社（⼤阪市中央区、代表取締役社⻑ 道本能久、以下「京阪電鉄不動産」）、特定医療法⼈⼀輝会（神⼾市中央区、理事⻑ 荻原徹、以下「⼀輝会」）の３者が建設していた複合施設「ASMACI 神⼾新⻑⽥」がこのたび完成。本⽇、地域活性化への思いをこめて竣⼯記念式典を開催しました。
同市は、1995 年に発⽣した阪神・淡路⼤震災により甚⼤な被害を受けた新⻑⽥駅南地区において、市街地の復興と防災公園等を中⼼とした防災拠点の構築や良質な住宅の供給、地域の活性化、都市機能の整備などの再開発を進めています。市内 2 つの病院が移転統合する「荻原記念病院」と、全 80 ⼾の分譲マンション「ファインレジデンス神⼾新⻑⽥」で構成される「ASMACI 神⼾新⻑⽥」は、同再開発唯⼀の病院と住宅の複合施設です。
「ASMACI 神⼾新⻑⽥」では、マンションの⼊居者に対して病院と連携した安全安⼼で豊かな住環境を提供するとともに、「荻原記念病院」が地域と交流を深めながら信頼される病院を⽬指して 4 ⽉に開院予定です。敷地内広場を活⽤した健康増進や防災減災をテーマとするイベントも計画されています。今後、地域の賑わい創出や健康・防災リテラシーの向上に貢献し、地域医療を⽀える新たなランドマークとして愛される施設になるよう取り組んでいきます。

■特定建築者の各者コメント（記念式典より）
ミサワホーム株式会社 作尾社⻑
明⽇につながるまち「ASMACI」の街づくりを全国展開するなか、医療に関連して⼈と⼈が繋がる場をつくることを念頭に今回の事業に取り組みました。「ASMACI 神⼾新⻑⽥」が、⼊居者のウェルビーイングを⼤切に、そして地域の⼈々とつながり街の活性化に貢献できるようサポートします。
京阪電鉄不動産株式会社 道本社⻑「安⼼・安全」「暮らしやすさ」「⼼の豊かさ」を住まいの価値の３軸として、全国・世界にマンション事業を展開しています。「ファインレジデンス神⼾新⻑⽥」においても、この３つの軸を活かしたソフトサービスをご提案、そしてアフターサービスを通じて⼊居後もお客さまに快適にお住まいいただけるよう努めます。
特定医療法⼈⼀輝会 荻原理事⻑
いよいよ 4 ⽉に荻原記念病院が開院。新病院では、今まで同様に信頼される、選ばれる病院を⽬指します。
併せて地域との交流にも関わっていきます。マンションで暮らす⽅々を含め地域に喜んでもらえるように、予防医療の取り組みやその他イベントも継続的にやって⾏こうと考えています。愛される病院になるよう取り組みます。

■「ASMACI 神⼾新⻑⽥」について「ASMACI 神⼾新⻑⽥」の 1 階から 5 階には、神⼾市の医療を⻑年⽀えてきた「荻原整形外科病院」と「荻原みさき病院」が移転統合する「荻原記念病院」を整備。地域の医療ニーズを踏まえ、回復期リハビリテーション・地域包括ケア・医療療養の 142 床を備え、2023 年 4 ⽉に開院予定です。
分譲マンション「ファインレジデンス神⼾新⻑⽥」は、1 階にエントランス、6 階にコワーキングスペースを備えたオーナー
ズラウンジを設け、6 階から 14 階に全 80 ⼾の住居を整備。あらゆる世代が豊かで健康に過ごすことができるよう⽀える、4 つの「ASMACI ウェルネスサポート」などの付加価値が幅広い年代に評価され、早期完売となりました。
① インターフォンで情報配信するなど、病院がかかりつけ医のように健康維持・増進を⽀える「ヘルスケアサポート」② ⼩児科・産婦⼈科・婦⼈科に特化した 24 時間対応の「オンライン医療相談サポート」③ 住⺠交流や⼦育て、防災などのイベントにより地域のコミュニティを育む「コミュニティサポート」④ 運動を通じて⽇々の健康づくりを⽀える「エクササイズサポート」
敷地内広場「オーバルパーク」は、健康増進や防災減災をテーマとするイベントを開催して地域の交流拠点として活⽤するほか、災害時には地域の避難場所として被災者の暮らしを⽀える予定です。

ファインレジデンス神⼾新⻑⽥
6 階〜14 階・住⼾フロア
・2LDK〜3LDK、総⼾数 80 ⼾
・6 階にコワーキングスペースを備えたオーナーズラウンジ
荻原記念病院
1 階〜5 階・病院フロア

マンションエントランス

ヘルスケア
サポート

オンライン医療相談
サポート
ASMACI
Wellness
Support

コミュニティ
サポート

エクササイズ
サポート

オーバルパーク

複合施設「ASMACI 神⼾新⻑⽥」イメージ「ASMACI ウェルネスサポート」イメージ

北東側の外観

東側、マンションのエントランスアプローチ

北側、オーバルパークに隣接するガーデンテラス

交流の場になるオーバルパーク

マンションのエントランスホール

コワーキングスペースを備えたオーナーズラウンジ■「ASMACI 神⼾新⻑⽥」の計画背景
ミサワホームは、医療・介護・⼦育て⽀援を中⼼に、地域や社会の抱える課題解決に向けた複合開発やコンパクトシティ型の不動産開発など、未来を⾒据えたまちづくり事業に取り組んでいます。
神⼾市で 50 年以上地域医療を⽀えてきた⼀輝会が、建物の⽼朽化とあわせて、地域との連携を深めるとともに、より安⼼して利⽤できる病院を⽬指し移転を検討するなか、医療や住宅の複合開発実績を持つミサワホームに相談。
相談を受けたミサワホームは、病院の移転に伴う複合開発の知⾒を⽣かし、関⻄圏を中⼼に豊富な分譲マンション供給実績を持つ京阪電鉄不動産とともに、住⺠や地域の⼈々に健康意識や安⼼をはじめ様々な価値を提供する住宅と病院の複合施設を計画。3 者でこの度の新⻑⽥駅南第２－Ｃ地区震災復興第⼆種市街地再開発事業（⼤橋７第２⼯区）に提案し、特定建築者として選定されました。

■「ASMACI 神⼾新⻑⽥」の概要
事 業 名（⼯ 区 ）

神⼾国際港都建設事業新⻑⽥駅南第 2-C 地区震災復興第⼆種市街地再開発事業（⼤橋７第２⼯区）

建地

兵庫県神⼾市⻑⽥区⼤橋町 7 丁⽬ 1 番 1通

神⼾市営地下鉄⻄神・⼭⼿線、海岸線「新⻑⽥」駅徒歩 5 分
JR 神⼾線「新⻑⽥」駅徒歩 6 分、神⼾⾼速線・⼭陽電⾞本線「⻄代」駅徒歩 15 分

設

交

（1〜5 階）病院 （6〜14 階）分譲マンション

敷 地 ⾯ 積3,736.70 ㎡

延 床 ⾯ 積15,073.54 ㎡

構造

鉄筋コンクリート造、地上 14 階建て

称

ファインレジデンス神⼾新⻑⽥

分譲

施 設 概 要

名病院

総 ⼾ 数

80 ⼾

間 取 り

2LDK〜3LDK

専有⾯積53.34 ㎡〜75.91 ㎡

共⽤施設

オーナーズラウンジ（コワーキングスペース有り）、他

名

荻原記念病院

称

病 床 数

142 床標榜科⽬（予定）

整形外科、内科、リハビリテーション科、リウマチ科、糖尿病内科、脳神経内科、循環器内科、消化器内科、⻭科

着⼯

2021 年 3 ⽉

竣⼯

2023 年 1 ⽉

者

神⼾市施⾏

特定建築者

ミサワホーム株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、特定医療法⼈⼀輝会

売主

ミサワホーム株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

設計伊藤喜三郎建築研究所・東急設計コンサルタント設計共同企業体

施⼯

株式会社⼤林組
以 上■ 本件に関する問い合わせ先
ミサワホーム(株) 広報・渉外部 コーポレートコミュニケーション課 ⿇⽣和広
TEL︓03-3349-8088／FAX︓03-5381-7838
E-mail︓Kaduhiro_Asou@home.misawa.co.jp
京阪電鉄不動産(株) マンション事業部 池末安祐美
TEL︓06-6946-5152／FAX︓06-6946-5121
E-mail︓ikematsu-a@keihan-kiss.co.jp※事業全体および病院に関するお問い合わせは、ミサワホームまでご連絡ください