平成26年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
平成26年2月3日
上場会社名 株式会社 新日本建物
コード番号 8893
URL http://www.kksnt.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長兼社長執行役員問合せ先責任者（役職名） 取締役兼執行役員 管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成26年2月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 無上場取引所（氏名） 池田 友彦（氏名） 佐藤 啓明

東TEL 03-5962-0775（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第3四半期の業績（平成25年4月1日～平成25年12月31日）(1) 経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

7,3996,091

21.5

238
234

1.5

76
111

△31.0―

73
111△34.0――

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益
26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期

―円銭

円銭

0.74
1.12

0.64
0.94

(2) 財政状態
総資産
26年3月期第3四半期
25年3月期（参考）自己資本
26年3月期第3四半期

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

7,652
7,784
1,832百万円

1,832
1,757
1,757百万円

24.0
22.6

25年3月期

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

合計円銭

0.00
0.00

―
―円銭

円銭

0.00

0.00

0.00

0.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
上記「配当の状況」は普通株式に係る配当の状況です。当社が発行する普通株式と権利関係の異なる種類株式（非上場）の配当の状況については、後述の「種類株式の配当の状況」をご覧ください。

3. 平成26年3月期の業績予想（平成25年4月1日～平成26年3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

通期12,700
16.6620（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：無経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭18.0405△3.1400△4.24.02※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：

無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③会計上の見積りの変更： 無④修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期3Q
26年3月期3Q
26年3月期3Q

99,573,086 株 25年3月期
725 株 25年3月期
99,572,361 株 25年3月期3Q

99,573,086 株
725 株
99,572,361 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
・この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続が実施中です。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・決算補足説明資料は平成26年２月３日に当社ホームページに掲載いたします。

種類株式の配当の状況
普通株式と権利関係の異なる種類株式に係る１株当たり配当金の内訳は以下のとおりです。
Ａ種優先株式
年間配当金

25年３月期26年３月期26年３月期（予想)

第１四半期末円 銭

第２四半期末円 銭

第３四半期末円 銭

期末合計――――――――――円 銭※定款により、平成30年３月期まで配当は行わないこととなっております。

円 銭

㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………… 2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………… 2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………… 3（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………… 3２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ……………………………………………… 4（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ………………………………… 4（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………… 4３．四半期財務諸表 ………………………………………………………………………… 5（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………… 5（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………… 7（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………… 9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………… 9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………… 9（セグメント情報等） ………………………………………………………………… 9－ 1 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、政府の大規模な金融緩和策や機動的な財政政策等による円安や株価上昇を背景に、企業収益や個人消費に改善の動きが見られるなど、緩やかながら景気は回復基調が続いてまいりました。
当社が属する住宅不動産業界におきましては、金利の先高観や政府による住宅取得優遇政策、建築労務費・資材費の上昇傾向による住宅価格の更なる上昇への懸念などから、消費者購入マインドは好転しているものの、その一方で、新規事業用地の取得競争は依然として激しく、また、活発な工事需要による建築コストの高騰などもあり、事業環境は厳しい状況で推移いたしました。
このような状況の中で、当社は「株式会社新日本建物事業再生計画」を達成すべく、当第３四半期累計期間におきましても、流動化事業における事業用物件及びマンション販売事業における買取再販物件並
びに戸建販売事業における戸建住宅や宅地分譲の販売活動に注力するとともに、新規事業用地の仕入活動を積極的に進めてまいりました。
この結果、当社の当第３四半期累計期間の売上高は73億99百万円（前年同四半期比21.5％増）、営業利益は２億38百万円（前年同四半期比1.5％増）、経常利益は76百万円（前年同四半期比31.0％減）、四半期純利益は73百万円（前年同四半期比34.0％減）となりました。

セグメントの業績は以下のとおりであります。
（流動化事業）当第３四半期累計期間における流動化案件の販売件数は、前年同四半期比３件増の５件となり、売上高は26億98百万円（前年同四半期比287.3％増）となりました。営業損益は、営業利益２億40百万円（前年同四半期比525.7％増）となりました。

（マンション販売事業）
当第３四半期累計期間においては、新規２件の引渡しを開始するとともに、現有販売用不動産の販売活動に注力したものの、販売戸数は前年同四半期比10戸減の79戸となり、売上高は27億56百万円（前年同四半期比16.5％減）となりました。営業損益は、営業利益70百万円（前年同四半期比72.9％減）となりました。

（戸建販売事業）
当第３四半期累計期間における宅地分譲を含む販売棟数は、前年同四半期比６棟減の67棟となり、売上高は19億９百万円（前年同四半期比5.1％減）となりました。営業損益は、営業利益２億11百万円（前年同四半期比12.3％減）となりました。

（その他）
当第３四半期累計期間の売上高は34百万円（前年同四半期比57.0％減）となり、営業損益は、営業利益３百万円（前年同四半期比82.1％減）となりました。

－ 2 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期会計期間末における資産合計は、前事業年度（以下「前期」という）末と比べ１億32百万円減少（前期比1.7％減）し、76億52百万円となりました。流動資産は１億89百万円減少（前期比2.6％減）し、71億23百万円となり、固定資産は57百万円増加（前期比12.1％増）し、５億28百万円となりました。
流動資産の主な減少要因は、仕掛販売用不動産が１億５百万円増加（前期比2.2％増）、前渡金が１億42百万円増加（前期比163.0％増）、前払費用が44百万円増加（前期比176.2％増）した一方で、販売用不動産が５億95百万円減少（前期比41.2％減）したことによるものであります。
固定資産の主な増加要因は、差入保証金が42百万円増加（前期比22.6％増）し、関係会社株式が20百万円増加したことによるものであります。

（負債）
当第３四半期会計期間末における負債合計は、前期末と比べ２億７百万円減少（前期比3.4％減）し、58億19百万円となりました。流動負債は11億57百万円増加（前期比38.5％増）し、41億64百万円となり、固定負債は13億64百万円減少（前期比45.2％減）し、16億55百万円となりました。
流動負債の主な増加要因は、１年内返済予定の長期借入金が９億８百万円減少（前期比63.8％減）した
一方で、短期借入金が19億82百万円増加（前期比159.7％増）したことによるものであります。
固定負債の主な減少要因は、長期借入金が13億68百万円減少（前期比46.4％減）したことによるものであります。

（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は、前期末と比べ74百万円増加（前期比4.2％増）し、18億32百万円となりました。主な増加要因は、四半期純利益により利益剰余金が73百万円増加（前期比8.6％増）したことによるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成26年３月期の業績につきましては、平成25年５月10日発表の予想値に変更はありません。

－ 3 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

－ 4 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信

３．四半期財務諸表（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(平成25年３月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
原材料及び貯蔵品
前渡金
前払費用
立替金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計無形固定資産
ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他の関係会社有価証券
出資金
破産更生債権等
差入保証金
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－ 5 －

当第３四半期会計期間(平成25年12月31日)

901,682
1,596
1,446,438
4,829,526
602
87,70025,5104
20,451△133
7,313,379

891,916
1,909
850,552
4,935,325
822
230,650
70,454
7,967
134,555△593
7,123,561

147,809△84,50763,301

147,809△87,555
60,253

22,259△15,848
6,410

22,259△16,372
5,886

15,412△9,407
6,005

15,412△10,788
4,623

110,008
185,725

110,008
180,772

17,149382
17,531

16,084－16,08460,4940
55
15,54010,968
189,577
2,509△10,968
268,176

61,881
20,000015,51010,788232,479
1,818△10,788
331,689

471,433

528,5457,784,813

7,652,106

㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
その他

当第３四半期会計期間(平成25年12月31日)

1,000
111,139
1,241,000
1,424,128
4,888
114,580
4,885
53,06813,492
17,85821,3203,007,362

1,000
126,363
3,223,200
515,698
4,888
71,4893,419
61,80912,432
9,463
134,728
4,164,493

2,946,619
59,081
303
13,596
3,019,600

1,578,075
62,678797
13,596
1,655,148

6,026,962

5,819,641

854,500

854,500

40,98340,98340,98340,983862,207862,207935,930
935,930△388
1,757,302△388
1,831,024

548
548

1,440
1,440

純資産合計

1,757,850

1,832,465

負債純資産合計

7,784,813

7,652,106

流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計－ 6 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間(単位：千円)前第３四半期累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)
売上高流動化販売高マンション販売高
戸建販売高
その他
売上高合計
売上原価
流動化販売原価
マンション販売原価
戸建販売原価その他
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
販売手数料
広告宣伝費
貸倒引当金繰入額
役員報酬
給料及び手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
交際費
支払手数料
賃借料
租税公課
地代家賃
減価償却費
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃違約金収入
業務受託料その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益

－ 7 －

当第３四半期累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

696,9083,303,119
2,011,862
79,635

2,698,800
2,756,470
1,909,637
34,265

6,091,526

7,399,175

637,584
2,552,984
1,603,655
56,851
4,851,075

2,382,877
2,235,438
1,570,771
19,4596,208,546

1,240,451

1,190,628

143,025
226,907△1,547
37,614
247,067
7,685
9,838
34,895
6,632
27,46882,18912,63225,51726,287
16,725102,948
1,005,887

115,784
224,080279
33,043
270,767
7,961
7,466
38,2098,555
32,35057,767
7,243
26,53325,737
10,68885,994
952,463234,563

238,164

383
1,705
22,965
－
1,200
5,066
31,322259
607
23,773
9,111
－
6,140
39,892

147,871
6,510
154,382

201,02879
201,108

111,50376,949㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信(単位：千円)前第３四半期累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)
特別利益
投資有価証券売却益

当第３四半期累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

4,229
4,229

99
99－

55－

55

115,733

76,994

法人税等合計

4,065
4,065

3,271
3,271

四半期純利益111,668

73,722

特別利益合計特別損失
投資有価証券評価損
特別損失合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税－ 8 －㈱新日本建物(8893) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（セグメント情報等）
Ⅰ

前第３四半期累計期間(自平成24年４月１日

至

平成24年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント

その他
（注）１

合計

調整額
（注）２

四半期
損益計算書
計上額
（注）３

流動化事業

マンション販売事業

戸建販売事業計

外部顧客への売上高

696,9083,303,119

2,011,862

6,011,891

79,635

6,091,526―

6,091,526

セグメント間の内部売上高又は振替高――――――――

696,9083,303,119

2,011,862

6,011,891

79,635

6,091,526―

6,091,526

38,511

260,260

240,816

539,587

21,147560,735△326,171234,563

売上高計
セグメント利益(注) １２３

Ⅱ「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
セグメント利益の調整額△326,171千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

当第３四半期累計期間(自平成25年４月１日

至

平成25年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメントその他
（注）１

合計

調整額
（注）２

四半期損益計算書
計上額
（注）３

流動化事業

マンション販売事業

戸建販売事業計

外部顧客への売上高

2,698,800

2,756,470

1,909,637

7,364,909

34,265

7,399,175―

7,399,175

セグメント間の内部売上高又は振替高

―

――――

―

―

―

2,698,800

2,756,470

1,909,637

7,364,909

34,265

7,399,175―

7,399,175

240,971

70,467211,115

522,555

3,792

526,347△288,182

238,164

売上高

計
セグメント利益(注) １２
３「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
セグメント利益の調整額△288,182千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

－ 9 －