公益社団法人 日本建築積算協会・情報委員会「BIM を活用した積算・コストマネジメントの環境整備」協議会（建築BIM推進会議 第４部会）

202３年度活動報告

BSIJマスコットキャラ宝積（ほづみ）さん

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BSIJ協議会（部会4）について• 建築BIM推進会議での部会４の役割 → BIMによる積算の標準化• BIMによる形状及び属性情報から積算数量を算定可能とするため、建築物の部
位・部分・設備等を一元的に管理・識別可能なコード化を整備するとともに、BIMで定義される建築要素単位での積算手法の標準化を図る• 検討事項• 分類体系の整備 / 分類体系を適用した積算手法の標準化• BIMを用いたコストマネジメント手法の確立と普及活動

2

BSIJ協議会（部会4）のこれまでの活動内容
部会４

2020年度（R2年度）

2021年度（R3年度）

2022年度（R4年度）

2023年度（R5年度）

各年度の実施概要

国外における分類体系の翻訳と内容の整理、国内分類体系の素案策定とモデル事業への適⽤

他の部会と連携し、モデル事業に適⽤した結果を踏まえた実
践的な分類体系の策定を⾏う

国交省や他の部会、関連団体等と連携し、活動成果を市井に普及させるための活動を⾏う

仕様書作成ソフトウェアやそれに代替する分類体系⼊⼒⽀援ソフトウェアなどの検討を⾏う

国際的協調のための建築分類
コード体系の翻訳と改訂更新
対応建築分類コード体系の対応表作成とコスト概算⼿法の整理

国際標準に則ったBIMモデルの確定と普及啓蒙活動の展開

実施内容

分類体系の翻訳と内容の整理を⾏い、業務と照らし合わせた上での問題点等を整理した
Uniclass2015と概念的分類との関係を取りまとめ、モデル事業(過去の実案件) に適⽤し、課題の抽出と体系の⾒直しを⾏った

BIMオブジェクトとDOI、GUIDとの紐付けや、IFCやCDEなど
データ環境との相互リンク思想、
CI-NET分類、修繕計画⽤
BELCA分類やIDEAライフサイ
クルアセスメント分類など社会基礎情報としての活⽤を検討
する

Uniclass2015をベースとした分類体系標準案の策定を⾏い、モデル事業を設定して分類体系の調査と検討を⾏った
⽇本でUniclass2015を活⽤するための助⾔や⽀援を⽬的とした協定を、英国NBSと積算協会で締結し、分類体系利⽤⽅法の提案を⾏った分類体系 Uniclass2015 ⽇本
語訳を公開し、パブリックコメントを実施（R２年12⽉〜R3年1⽉）して、部会4の活動内容周知を図るとともに、Uniclass2015
⽇本語版の翻訳精度向上を⾏った

S2 および S3 段階において、国際的な分類体系を⽇本の既存の分類体系に対応した形で活⽤し、BIMデータを⽤いた
建築コストの概算⼿法を確⽴するための分類体系の対応表を作成し、コスト概算⼿法の技
術的仕様の検討を⾏った。
併せて、設備分野の専⾨的知識を持つ者が、建築物のBIM
データ等を活⽤することにより設備分野のコスト概算が把握できる⼿法を確⽴するための事例を収集・整理し、建築分類コード体系を利⽤したコスト概算⼿法の整理を⾏った。

成果・⽬標

設備分野における既存の分類体系の事例収集と建築分類
コード体系を⽤いたコスト概算
⼿法の整理
分類体系を利⽤した概算⼿法の活⽤資料の試作より具体的なLOCやコストマネ
ジメントにおける数量拾い、値⼊の考え⽅についての整理
Uniclassの各テーブルに紐づく
構成群を合成単価として整備
し、概算業務に役⽴てるためのパターン例⽰等の作成
他部会と連携し、建築のみならず⼟⽊やインフラ分野への展開も⾒据えた物理的分類の共通認識を図るとともに、
Uniclass2015の⽇本語訳を含めたその内容の精度を継続的に⾼めていく。

分類体系によって整理された
BIMデータが、建設業界全体の社会インフラとして整備されることを⾒据え、建設業界全体でデータを効率的に利活⽤できる
よう、部会4で抽出された課題等を業界内の関係機関と共有しながら、より実践的な検証を重ねて、BIMの普及につなげていく。

3

令和５年度の活動報告
部会４
実施内容
（概要）

2023年度（R5年度）•

分類体系の意義と活⽤⽅法についての普及活動（全体）•Uniclassの⽇本語訳とその普及活動（翻訳チーム）•

BIMコストマネジメントガイドラインの作成（LOCチーム主体 全体）•

他部会および関連諸団体等と連携し、建築、⼟⽊、インフラ分野への展開も⾒据えた分類体系の共通認識を促進する。

実施内容
（詳細）

成果・⽬標

•

従来の概算（コストマネジメント）⼿法の整理、BIMソフトを⽤いたコストマネジメントの事例（ユースケース）提案を⾏う。

•

継続的なUniclass⽇本語版のメンテナンスと公開を⾏う（Web検索システム）。

•

分類体系を使⽤したデータ利⽤のあり⽅について整理する。

•

部会４活動内容の共有•分類体系Uniclassの普及促進•

分類体系を⽤いたコストマネジメントガイドラインの公開

具体的検討内容⼯程

状況

Uniclass検索システムの公開と更新

2022年6⽉に公開済

BSIJ予算にて随時更新中

BIMコストマネジメントガイドブックの公開

2024年6⽉に公開予定

鋭意作成中
4

Uniclass:Ｗeb検索システム（2022年6月公開：現Ver.4.43）

だれでもコメントを投稿できます5

2023年度の活動内容（Uniclass検索システムの公開と更新）■ Uniclass日本語版 の定期更新（年4回）＋投稿内容の随時反映
NBS（National Building Specification）

BSIJ情報委員会（＝部会4）▼1月分・4月分アップデート▼7月分アップデート▼10月分アップデート

新規項目の追加検討
投稿機能からパブリックコメ
ントの反映（10件/月以上）▼1月分アップデート

日本ユーザーコメント
反映、統合、確認
公開準備 → 公開

NBS ダウンロードサイト
https://uniclass.thenbs.com/download6

2023年度の活動内容（設備BIM）

ガイド構成

コンテンツ作成• 設備としてBIM時代の積算で表したいこと →• 使う人がぜひ活用してほしい手法を提示する

BIMから拾うもの
原単位で算出するもの

設備機器分類できることは
LCA環境評価の原単位である

Uniclass2015 設備構成主機材
マッピングの⾃動化でデータベースとつなげる

BIMモデルデータからテーブル出⼒する

⽣成AI⾃動モデル作成
7

2023年度の活動内容（BIMコストマネジメントガイドブック）■ガイドブックの構成案
⽬

１章

次

概

要

分類とは

「分類」についての解説

分類体系の例

Uniclass,Omniclassなど建設分類体系の整理

分類体系の必要性

分類体系の活⽤事例(ユースケース)

TVDに基づく調達⼿法

今後の設計業界の前提（TVD：ターゲットバリューデザイン）

TVDの実現に向けたコスマネ

TVDを実現させる為の①②③④（＝コストに対応した分類）

部分別概算について①構成の統⼀

従来の概算算出⼿法②従来の概算算出⼿法

２章 BIM時代のコストマネジメント③BIM時代のコストマネジメント

Uniclassを⽤いた場合④分類体系の例Uniclassをコスマネに⽤いた場合

概算事例

BIMコスマネ事例

設備について

設備BIMの考え⽅と社会実装

３章 まとめ■ガイドブックの基本コンセプト
・過去４年間の部会４（＝BSIJ協議会＝BSIJ情報委員会）活動の総括
・分かりやすく ： 建設分類体系、Uniclass、概算、LOC（Level of Costing）
・実用的な物を ： BIMを用いたコストマネジメント手法のガイドライン

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2023年度の活動内容（BIMコストマネジメントガイドブック）

概算 ⇔ 精積算
設計図書（従 来）⇔設計図書（BIM時代）

従来の概算手法－LOCの概念－

言葉の定義の必要性－「部分別」「部位別」の違いを通して－BIMの分類と建築コストの分類

2023年度の活動内容（BIMコストマネジメントガイドブック）

BIMモデルからの数量拾い

Uniclass2015の可能性

部分別 ⇔ 工種別

データベースの整理に向けて令和６年度の活動予定
部会４
実施内容
（概要）

実施内容
（詳細）

成果・⽬標

2024年度（R6年度）•

BIMコストマネジメントガイドラインの策定に係る各種調査研究•

建設分類体系の活⽤促進と普及啓蒙に係る各種活動•

Uniclass⽇本語版のメンテナス継続（翻訳チーム主体）•

BIMコストマネジメントガイドブックの更新および追加（LOC＆設備チーム主体）•

ユBIMコストマネジメントのユースケース作成（ユースケースチーム主体）•

審査TFおよび標準化TFとの連携（広報チーム主体）•

各種団体等との横通し（建築BIM推進会議だけではなく、企業等との連携も視野）•

部会４活動内容の共有（ユースケースの公開と社会実装）•

建設分類体系（Uniclass）の普及促進と活⽤機会の拡⼤•

分類体系を⽤いたコストマネジメントガイドラインの公開（ガイドブックの充実）
具体的検討内容

⼯程

状況

BIMコストマネジメントガイドラインの更新

2024年6⽉以降随時

2024年度成果として

建設分類体系の社会実装に向けたユースケースの検討

2024年度末

ガイドラインに追加︖
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今後の活動予定と各TFとの連携等
2023年度（R5）

審
査
TF
標
準
化
TF

2024年度（R6）2025年度（R7）• BIM図⾯審査における審査を定義• BIM図⾯審査に⽤いる
CDEの仕様書を作成

・電⼦申請受付システム
・確認申請⽤CDEシステム•と連携した確認申請⽤
構築•
CDEとして整備・ ・申請者及び審査者⽤のマニュアルを整備• ・運⽤に向けた準備

・対象とするオブジェクトの網羅的な枠組みを整理

•
•

成果

BIM図⾯
審査開始

④

・標準パラメータリストとして
部位毎/⼯種毎に属性情報を整理①

・標準パラメータリストと•その利⽤⽅法の公開
・ユースケースの検討と、社会実装を図るための中間ファイル等の策定③

・ユースケースとしての概算を含む外部データとの
連携の試⾏

②

異なるソフト間で⽀障な
くデータ連携できる環境

2024年度（R6年度）以降の計画

部
会
４

•

Uniclass⽇本語版のメンテナス継続（翻訳チーム主体）①•

BIMコストマネジメントガイドブックの更新および追加（LOC＆設備チーム主体） ②•

BIMコストマネジメントのユースケース作成（ユースケースチーム主体）③•

審査TFおよび標準化TFとの連携（広報チーム主体）•

各種団体等との横通し（建築BIM推進会議だけではなく、企業等との連携も視野） ④

BIMコストマ
ネジメントの
社会実装
（⽬標）

4

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䐠䠉B䠊䠍䛴䛾BIM䜸䝤䝆䜵䜽䝖䛻」ᩘ䛾ᴫ⟬㡯┠䛜ྵ䜎䜜䜛౛䠖ෆ⿦ኳ஭䠄LGS䠇䝪䞊䝗䠅䚸ᒇ᰿௙ୖ䠄㜵Ỉ䠇᩿⇕䠇ᢲ䛘䝁䞁䠅➼ͤ䐟䛿䚸BIM䝕䞊䝍௨እ䛛䜙ᴫ⟬⟬ฟ䛫䛦䜛䜢ᚓ䛺䛔㡯┠䜒䛒䜚䜎䛩䚹౛䠖௬タᕤ஦඲⯡䠄௬ᅖ䛔䚸௬タ஦ົᡤ➼䠅䚸⤒㈝㻞㻜㻞㻟ᖺᗘ䛾άືෆᐜ䠄㻮㻵㻹䝁䝇䝖䝬䝛䝆䝯䞁䝖䜺䜲䝗䝤䝑䜽䠅 䠉䠎❶䕔㻮㻵㻹䝁䝇䝬䝛䜺䜲䝗䝤䝑䜽䛾ᴫせ䐟䠖㻮㻵㻹䝰䝕䝹䜢⏝䛔䛯ᴫ⟬䛻䛚䛡䜛ྍ⬟ᛶ䛸ㄢ㢟 䋻 㻮㻵㻹䝕䞊䝍䛾ᩘ㔞䐠䠖䐟䛾䝧䞊䝇䛸䛺䜛⪃䛘᪉䛾ᩚ⌮䛂㒊ᒇ䛃䜸䝤䝆䜵䜽䝖䇷䜲䝯䞊䝆⏬ീ䇷

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䞉ᴫ⟬㻝㡯┠䠉䠍䝅䞊䝖䞉ㄢ㢟䛾ぢ䛘䜛໬
༠ാ䛾Ⅽ䛾௙⤌䜏䛵䛟䜚㻞㻜㻞㻟ᖺᗘ䛾άືෆᐜ䠄㻮㻵㻹䝁䝇䝖䝬䝛䝆䝯䞁䝖䜺䜲䝗䝤䝑䜽䠅

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ਫ਼੔$,ࣙಊϠυϩࡠ੔what kind of materials the construction materials
The key is to identify what kind of materials the construction materials are made ofɽXQLFODVV̐̎̏̓

6SDFH5RRP

6/BBB Experiment control rooms
6\VWHP

6VBBBB Mechanical supply ventilation systems
Product

3UBBBB 5HFWDQJXODUVKHHWPHWDOGXFWZRUNDQGILWWLQJV

Scope of Consideration
Scope of verification:

Overall project:

HVAC System ( A part)• Project’s name: E Project• Project type: Office• Project scale:
3 floors above ground, total floor area 5000 m2

Units for LCA calculation•

Kg

Sanitary System
Units for LCA calculation
•

Kg

•

Unitʤ‫ݺ‬ʥ

Lighting System
Units for LCA calculation•

Moneyʤԃʥ

•

Unitʤ‫ݺ‬ʥ

model contains data that can identify what it is,IF&RQVWUXFWLRQ0DWHULDO5HVRXUFH7\SH(QXPXQLFODVV̐̎̏̓The created BIM model contains data that can identify what it is&DVHʁProducts made from the same material.
6\VWHP
6VBBBB Mechanical supply ventilation systems
Product
3UBBBB 5HFWDQJXODUVKHHWPHWDOGXFWZRUNDQGILWWLQJV*DOYDQL]HG'DFW਼ྖ

Definition of properties for model objects
Classifying Objects by Type and Instance with UNICLASS and IDEA

3RLQW•

Assign UNICLASS
Ss and Pr items toeach instance•

Assign IDEA items
to each Type•

Assign Unit Price toeach instance (orType is also Ok)

UNICLASS classification items
IDEA classification items

Unit Price

Scope of Consideration
Building Project Overview••

type: Officescale: 3 floors above ground, total floor area 5000 m2(1) Scope of Ducts••

Systems: Ventilation system
UNICLASS Ss (Level 4):• Ss_65_40_33_48• Local extract ventilation systems(1)(2) Scope of Plumbing••

Systems: Water distribution network system
UNICLASS Ss (Level 4):• Ss_55_70_95_66• Private water distribution network systems(2)

Scope of Consideration
Ss_65_40_33_48
Local extract ventilation systems

IfcFlowSegment
Pr_65_65_25_72
Rectangular sheet metal ductwork and fittings
Pr_65_65_25_14
Circular sheet metal ductwork and fittings

IfcFlowFitting
Pr_65_65_25_72
Rectangular sheet metal ductwork and fittings

Ss_55_70_95_66
Private water distribution network systems

Pr_65_65_25_14
Circular sheet metal ductwork and fittings

IfcFlowSegment
Pr_20_76_52_85
Stainless steel seamless circular tubes

IfcFlowFitting
Pr_65_52_63_83
Steel pipe fittings

Issues related to the identification of the subject
Classification by UNICLASS…
Private water distribution network systems

Pr_65_54_95_15
Copper alloy gate valves
Pr_65_54_95_11
Cast iron check valves
Pr_65_54_95_12
Gate Valves
Pr_20_76_52_85
Stainless steel seamless circular tubes

UNICLASS cannot classify the type of fittings.

Pr_65_52_63_83
Steel pipe fittings

Issues related to the identification of the subject
Classification by IFC-type…
Private water distribution network systems
IfcFlowController

IfcFlowSegment

IfcFlowFitting

IFC-type cannot classify the type of fittingsand controllers.

Issues related to the identification of the subject
Count
Total Length[m]Condition : Element name contains "elbow"
Count
Head of Pressure Loss[m]TotalPressure
Loss

Therefore, instances of the target fitting(elbow) are filtered and searched by name.

I

found the word elbow in the dataϠρέΠρϕΠϕϨʤ੫ѻ‫ࢋܯ‬ʥ,)&෾ྪ

8QLFODVV3U෾ྪ
Pr_65_54_95_15
Copper alloy gate valves
Pr_65_54_95_11
Cast iron check valves

IfcFlowController

Pr_65_54_95_12
Gate Valves
Pr_20_76_52_85
Stainless steel
seamless circular tubes

IfcFlowSegment

Pr_65_52_63_83
Steel pipe fittings

IfcFlowFitting,)&͕Γ; 8QLFODVV3UɼʹͬΔ͹෾ྪΝ༽͏ͱ΍‫ܩ‬घ͹झྪΝಝ
ఈͤΖघஊ͗ໃ͖ͮͪͪΌɼେ଺Ҍͳ͢ͱ໌সͲմ݀ͪ͢

Definition of properties for model objects
Classifying Objects by Type and Instance with UNICLASS and IDEA

3RLQW•

Assign UNICLASS
Ss and Pr items toeach instance•

Assign IDEA items
to each TypeIDEA classification items
UNICLASS classification items

The final data is mapped manually.
352'8&7͹$t 0DQXIDFWXULQ

8QLFODVV,IF

product made from multiple materials,'($'$7$
Multi-material piping

IFC schema do not support
defining multiple materialsɽ

,'($Product code numberP-31

FDUERQVWHHOSLSH

S-31

SODVWLFSLSLQJ
SLSHS-31 ϑωϩుྙೖຌฑ‫ۋ‬೧ౕ

ୱҒ

.J

39&



.J

N:
K

Energy is used for pipe manufacturing. Automatically linked

This exchange of words doesn't get across&DVH ʁA product made from multiple materials
6\VWHP
6VBBBB :DWHUFRROLQJV\VWHPV
Product
3UBBBB 0XOWLOD\HUSLSHVIRUZDWHU

෵૜Ϗ΢ϕ

સରద਼ྖ



IFC is useful for this mapping process
352'8&7͹$ 0DQXIDFWXULQJ

8QLFODVV ,IF,'($,'($Product code numberP-31

ୱҒ

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S-31

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Energy is used for pipe manufacturing. Automatically linked

N:
K,QWHJUDWLRQRI,)&%,0DQG/&$IRU&2

HPLVVRQV
A3 Manufacturing formula for calculation.

LAC Calculate step by step
The basic unit of each material according to each area that affects the environment

ͤ Manufacture products in factories&2HPLVVLRQVʻ TXDQWLW\ ͉ ,'($'% %DVLFXQLW%,0,)&

A4 Transport formula for calculation.

ʁ classification and shape

0DQXIDFWXULQJVSHFLILFDWLRQʁ*HWWKHDFWXDOTXDQWLW\The basic unit of each material according to each area that affects the environment

ͤ Transport from the factory to the site

0HDQVRI

/RDGLQJWUDQVSRUWDWLR ͉͉੷ࡎི&2HPLVVLRQVʻFDSDFLW\Q%DVLFXQLW
0HDQVRIWUDQVSRUWDWLRQ

Set up transportation plans based on distance and load

Make decisions based on
quantity%,0,)&

͉GLVWDQFH ͉ ,'($'%
ʁ classification and shape

0DQXIDFWXULQJVSHFLILFDWLRQʁ*HWWKHDFWXDOTXDQWLW\

Introduction to the IDEA Database
IDEA is created and managed by the Sustainable Management Promotion Organization (SuMPO).
IDEA is used in LCA calculations, which is the data foundation that powers the MiLCA toolz IDEA is a database that categorizes products, processes, tools,... in production of 99 manufacturing industries with a total of 4665 items.
z IDEA's database includes 5 main levels, level 1 classifies industries, the last level classifies products, services, etc. In addition, thedatabase also includes country information. , unit, natural resource calculation information
IDEA Database Levels

09

Intermediate Classification

091

Subclassification

0911

Detailed Classification

09111 Fine-grained Classification

Detailed information in the database

Classification item
091300000mJPN

Country

Detailed Classification

Natural Resource Analysis
Data

Unit
091311000mJPN

Fine-grained Classification

Quantitative processing
Example of the results of processing duct quantities in Excel
Volume of products used in transportation calculations
Electricity consumption information for the operational phase
Volume is calculated in Quantity units
Volume is calculated in JPY units

UNICLASS classification items

Family TypeIDEA
classification items

Quantity subtotal

Quantitative processing

Information that categorizes spatial and 3D objects
IFC material definition
life cycle stages

Quantity and unit information provided by IFC

Evaluation tool product code

Verified results of life cycle assessment

Information that needs to be added at each stage

Introduction to the IDEA Database
IDEA is created and managed by the Sustainable Management Promotion Organization (SuMPO).
IDEA is used in LCA calculations, which is the data foundation that powers the MiLCA toolz IDEA is a database that categorizes products, processes, tools,... in production of 99 manufacturing industries with a total of 4665 items.
z IDEA's database includes 5 main levels, level 1 classifies industries, the last level classifies products, services, etc. In addition, thedatabase also includes country information. , unit, natural resource calculation information
IDEA Database Levels

09

Intermediate Classification

091

Subclassification

0911

Detailed Classification

09111 Fine-grained Classification

Detailed information in the database

Classification item
091300000mJPN

Country

Detailed Classification

Unit
091311000mJPN

Natural Resource Analysis
Data

Fine-grained Classification

Workflow
Overall process of linking BIM, Excel, MiLCA data and using UNICLASS, IDEAz Use UNICLASS (Systems and Products) to classify BIM model objects.
z Through the mapping between Product items of UNICLASS with IDEA, define LCA information for model objects.
z Use UNICLASS, IDEA, BIM Type, manufacturer information to structure data, calculate and analyze results in MiLCA

Overall of Workflow and Dataflow
Export Schedule Data

Input data into MiLCA tool

Reprocess quantities based on the summary data exported from Revit.

Import

LCA (CO2) calculation(Definition foreach instances)

Systems
Products

Database

Air conditioning system analysis results
CO2 analysis results per Pr at manufacturing stage
ͤ Climate change: 20 year index (IPCC 2013)

CO2 emissions per Pr at manufacturing stage
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CO2 analysis results per Pr during transportation from factory to site
ͤ Climate change: 20 year index (IPCC 2013)

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