中種子町農業委員会総会議事録
１．令和６年４月25日第９回中種子町農業委員会総会を中央公民館１階・小会議室に会長これを招集する。
２．出席委員藤田幸司・牧瀬一典・鮫島安平・田中義人
森山昭市・中﨑和行・上妻廣美・中島秀人・中島真実
永浜三津子・濵脇嘉則
出席推進委員
有留惣一郎・遠藤智史・松原浩則
平山信一郎・池山久志・西田徹嗣
３．欠席委員梶原誠・鎌田正司
欠席推進委員増野幸孝・八汐栄一
４．日程

第１

会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４議案第２号

農地法第5条申請について

日程

第５議案第３号

非農地証明願いについて

日程

第６

承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第７

承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和６年第９回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長からご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶

(事務局長)ありがとうございました。本日は，８番梶原委員と13番鎌田委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告致します。出席委員は13名中11名で，定足数に達しておりますので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，３番
増野推進委員，８番八汐推進委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告致します。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会- 1 -

議規則第10条の規定によって，11番中島委員，12番永浜委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明します。所有権移転４件，筆数５筆，面積3,257㎡，内訳としまして田610㎡，畑2,647㎡，貸借権１件，筆数４筆，面積8,172㎡，全て畑となっております，面積8,172㎡です。計，件数５件，筆数９筆，面積11,429㎡，田610㎡，畑10,819㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。委員の皆様のご審議を，宜しくお願い致します。
(議長)順位１について，担当調査委員の10番中島委員からの説明をお願いします。

(10番委員)はい。10番中島です。議案第１号順位１について説明を致します。去る４月５日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○－○，地目畑，面積○○○㎡です。
譲渡人，住所鹿児島市○○○○番○号，○○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっております。譲渡人と譲受人は○○になります。場所につきましては，資料の５ページをお願いします。○○○○の隣りに○○○○さん宅があります。その裏になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に順位２について，担当調査委員の10番中島委員からの説明をお願いします。

(10番委員)はい，10番中島です。議案第１号順位２について説明を致します。去る４月６日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在地，大字○○，字○○，地番○○○番地○，地目田，面積○○㎡です。譲渡人住所，東京都○○市○○○○番○号
中種子町○○○○○○番地○○○○さん，譲受人住所，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっています。譲渡人と譲受人の関係は○○であることと，水田が隣接しているという関係からです。場所につきましては，５ページをお願いします。
○○○○○○から南の方へ40メートル行った所になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障がないと思われます。委員の皆様のご審議をよろしく願いします。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

- 2 -(議長)次に順位３について，担当調査委員の９番上妻委員から説明をお願いします。

(９番委員)はい，９番上妻です。議案第１号順位３について説明を致します。去る４月５日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在地，大字○○，字○○，地番○○○番○○，地目畑，面積○○㎡です。譲渡人住所，南種子町○○○○番地
町○○○○番地○○○○○○さん，譲受人住所，南種子○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡大で，売買金額については○○円となっています。場所については，資料の６ページをお願いします。国道58号線を○○十文字を○○線に向かいまして240メートル進みますと左手に○○○○があります。それをまた，右の方に20メートル進みますと○○さんの自宅があります。その裏手の土地であります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障がないと思われます。委員の皆様のご審議をよろしく願いします。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に順位４について，担当調査委員の１番藤田委員から説明をお願いします。

(１番委員)はい，１番藤田です。議案第１号順位４について説明を致します。去る４月７日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在地，大字○○，字○○，地番○○○番○，地目畑，面積○○㎡，大字○○，字○○，地番○○○番○，地目畑，面積○○㎡です。譲渡人住所，中種子町○○○○番地○○○○○さん，譲受人住所，中種子町○○○○番地○○○○さんです。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈となっています。この土地は先祖の代で売買しており，譲受人は現在の耕作者となっております。場所については，資料の６ページをお願いします。国道58号線にあります○○○○を○○の方へ約１㎞ほど行きますと，道下の方に○○さんのビニールハウスがありその３段目の畑となっております。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障がないと思われます。委
員の皆様のご審議をよろしく願いします。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に順位５について，担当調査委員の３番鮫島委員からの説明をお願いします。

(３番委員)はい，３番鮫島です。議案第１号順位５について説明致します。去る４月５日，借人，株式会社○○○○の○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施しました。土地の所在地，大字○○，字○○，地番○○○番○，地目畑，面積○○㎡，同字，地番○○○番○，地目畑，面積○○㎡，字○○○，地番○○○番○，
地目畑，面積○○㎡，同じく地番○○○番○，地目畑，面積○○㎡です。貸人住所，中種子町○○○○○番地○○○○○さん，借人住所，○○市○○町○○番○号，株式会社○○○○，代表取締役○○○○さんです。申請理由は，貸人が経営縮小，借人が経営開始による貸借です。賃料については，４筆で年間○○○○円，貸借期間３年の賃貸借権の設定です。場所については，７ページをご覧下さい。７ページの順位５の２の方から説明します。○○線○○○○の方を南の方- 3 -へ行くと○○○○○へ入る三叉路があります。その手前の畑が○○○○です。５の１を見て下さい。○○は，その○○○○○への道を直進すると○○○○があります。○○○○の事務所の先を右の方に入った所の２筆です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障がないと思われます。委員の皆様のご審議のほどよろしく願いします。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(12番委員)はい，12番永浜です。今の借人の方ですが，○○ということで，経営開始となっていますが，ここで事業を始めるということですか。
(３番委員)いま従業員を置いて，新しく経営開始をするということです。
(議長)他に質疑はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転４件，貸借権１件については，許可することに決定しました。次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。順位１について事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい，資料の８ページをお願いします。議案第２号農地法第５条申請順位１について説明致します。申請人，借人株式会社○○○○さん，住所中種子町○○○○○番地○，貸人○○○○さん，住所中種子町○○○○○番地○です。申請地大字○○，字○○，地番○○○○番○の一部です。地目畑，地積○○○㎡のうち○○㎡となっております。転用目的，その他，駐車場となっております。申請理由
は，現在○○○を営んでいますが，今後申請地を借り受けて，駐車場として利用したいとうものです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域内の農振農用地外第２種農地，その他の農地と考えます。金融機関の残高証明書も提出されており実現性は有りと思われます。棟数面積等につきましては，駐車場で○○㎡となっております。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)順位１について，担当調査委員の３番鮫島委員から説明をお願いします。

(３番委員)はい。３番鮫島です。議案第２号，順位１農地法第５条申請の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般４月12日午前10時20分より，濵脇会長，藤田委員，事務局，申請人の株式会社○○○○の代表取締役○○○○さん立会の下，現地調査を実施致しました。場所については，先ほど３条申請で説明した○○線○○○○の事務所件住宅があります。その隣りに貸人○○さんの住宅があり，その裏になります。申請人は○○○を営んでいます。自宅前に駐車しているトラック及び重機を申請地に駐車したいというものです。東側には貸人の住宅及び畜舎や倉庫があるため樹木を植え境界を行います。申請地は申請人の住宅及び事務所の近くであり，南側には農地の広がりがありますが，樹木が植えられているため境界はしっかり行われています。転用によって付近に被害を与えることはないと思われます。工事に関しても隣接地へ被害が発生しないよう注意を- 4 -払うという誓約書及び被害防除計画書も添付されております。資金計画においても，金融機関の残高証明が添付されております。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に，順位２について事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，資料の９ページをお願いします。議案第２号農地法第５条申請順位２について説明致します。申請人，借人株式会社○○○○さん，住所○○県○○市○○○○丁目○番○号，貸人○○○○さん，住所中種子町○○○○○番地○です。申
請地大字○○，字○○，地番○○番○。地目畑，地積○○㎡となっております。
転用目的といたしまして，その他，事務所・修理工場・重機置き場・宿舎となっております。申請理由，建設機械のリース・レンタル事業のため申請地を借り受け，事務所・修理工場などの新築並びに重機置き場の設置を計画しました。また，島内の賃貸住宅が不足しているため敷地内に従業員の宿舎を建築したいというものです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域外の農振農用地外第２種農地，その他の農地と考えます。金融機関の残高証明書も提出されており実現性は有りと思われます。棟数面積等につきましては，修理工場で○○㎡，事務所で○○㎡，シャワー室○○㎡，トイレ○○㎡，簡易宿舎○棟○○㎡で計○○○㎡となっております。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)順位２について，担当調査委員の10番中島委員から説明をお願いします。

(10番委員)はい。10番中島です。議案第２号，順位２農地法第５条申請の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般４月12日午前10時40分より，会長，中崎委員，増野推進員，事務局，申請人の株式会社○○○○○○○営業所の○○さん及び貸人の○○さんの立会の下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，県道沿いにあります○○○○さん宅の横になります。申請人は馬毛島の工事関係者であり建設機械のリース・レンタル事業のため申請地を借り受け，事務所・修理工場等及び重機の置き場の設置，また，島内に賃貸住宅が不足していることから敷地内に従業員の簡易住宅を併設したいというものです。申請
地は県道沿いにあり，東側は貸人所有の山林・農地であります。申請地と山林の境は谷となっており，農地との境は高低差があります。県道を挟み西側について，農地の広がりは約１町歩であります。転用によって付近に被害を与える事はないと思われます。工事に関しても，被害が発生しないよう注意を払うという誓約書及び被害防除計画書も添付されております。資金計画においても，金融機関の残高証明が添付されあります。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

- 5 -(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に日程第５，議案第３号「非農地証明願いについて」を議題とします。順位１について，事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい，資料の10ページをお願いします。議案第３号非農地証明順位１について説明致します。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○番，地目田，地積○○㎡，同字同小字，地番○○番○，地目田，地積○○㎡，計○○○㎡，申請人○○○○子さん，住所中種子町○○○○○番地○，申請理由は，土地登記簿の地目は田でありますが，平成元年から耕地として利用せず，現況は原野となっているというものです。委員の皆さんのご審議を願い致します。
(議長)順位１について，担当調査委員の２番牧瀬委員から説明をお願いします。

(２番委員)はい。牧瀬です。議案第３号，順位１非農地証明願いの現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般４月12日午前９時30分より会長，上妻委員，事務局，申請人の代理人である○○○○さん立ち会いの下，現地調査を実施し致しました。場所につきましては，○○○○○○○○の入り口から県道を南種子町の○○方面に400ｍ程走った左側の奥に位置します。○○○から見ますと，○○川をはさんだ反対側が申請地となります。申請理由は，登記地目は田であるが，平成元年から耕地として利用せず，現況は原野となっておりこの申請となりました。耕作しなくなって35年以上たっていることから，非農地が妥当と判断しました。委員の皆さんのご審議をよろしくお願いします。以上です。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)次に順位２について，事務局からの説明をお願いします。

(事務局）はい，資料の11ページをお願いします。議案第３号非農地証明順位２について説明致します。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○番，地目畑，地積○○㎡，申請人○○○○さん，住所中種子町○○○○○番地，申請理由は，土地登記簿の地目は畑でありますが，平成５年から耕地として利用せず，現況は山林・墓地となっているというものです。委員の皆さんのご審議を願い致します。
(議長)順位２について，担当調査委員の１番藤田委員から説明をお願いします。

(１番委員)はい。１番藤田です。議案第３号，順位２非農地証明願いの現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般４月12日午前９時50分より会長，牧瀬委員，西田推進員，事務局，申請人の○○○○さん立ち会いの下，現地調査を実施し致しました。場所につきましては，○○○○○から南へ走ったところ右側に○○公民館があります。そこを道沿いに行った所に○○さん宅があり，その上に位置します。申請理由は，地目は畑でありますが平成５年から耕地といて利用せず，現況は山林・墓地となっておりこの申請となりました。耕作しなくなって30年以上たっていることから，非農地が妥当と判断致しました。委員の皆様の- 6 -ご審議をよろしくお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「非農地証明願いについて」は，許可することに決定しました。次に日程第６，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の12ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。令和６年４月30日を公告日とする農用地利用集積計画の一部変更につきましては，件数３件，筆数４筆，変更面積8,226㎡，契約年数３年から10年間の合意解約になります。詳細につきましては，資料の13ページから16ページに添付してあります。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)すみません。

(議長)12番おねがいします。

(12番委員)12番永浜です。順位１の人家のトラブルというのは，どういう事だったのでしょうか。
(議長)事務局お願いします。

(委員)はい，事務局です。人家のトラブルについての詳細については聞いておりません。
詳細が必要であれば問合せをしますが，申請書には人家のトラブルとしか記載されておりませんでした。

(議長)平山推進員，この場所はわかりますか。○○○の畑ですが。

(３番委員)３番鮫島です。私が担当なので説明します。○○○の先で○○○○○○○の隣りになります。本人からは聞いておりませんが，借人が堆肥をまいた時ににおいの事を時々言われたという話は聞いた事があります。本当かどうかは確認していませんが。以上です。
(12番委員)ありがとうございました。
(議長)他に質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。次に日程第７，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明を- 7 -お願いします。
(事務局）はい事務局です。資料の17ページをお開きください。承認第２号農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和６年４月30日を公告日とする利用権設定，所有権移転９件，筆数24筆，面積57,818㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については，資料の18ページから37ページに添付してあります。なお，今回の貸借権順位３から順位９の７件につきましては，中間管理事業法の集積一括方式による貸借で，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」は，承認することに決定しました。

(議長）これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和６年第９回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

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