（参考）新旧対象表（館山市「食のまちづくり拠点施設」整備事業

募集要項等の変更）
令和 3 年 3 月 19 日
館山市経済観光部農水産課食のまちづくり推進室

変更箇所

変更前

変更後

募集要項

（ⅱ）設計業務（ⅱ）設計業務P6～途中省略～～途中省略～

1（1）⑦（イ）（ⅱ）設■各種申請（開発行為の許可、建築確認申請等）■各種申請（館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前計業務

協議、建築確認申請等）

募集要項（１０）資料の閲覧（１０）資料の閲覧

P20～途中省略～～途中省略～

2（10）資料の閲覧

②閲覧資料

②閲覧資料

食のまちづくり拠点施設

基本設計（平成 28 年 3 月）（ⅰ）食のまちづくり拠点施設

基本設計（平成 28 年 3 月）（ⅱ）公設卸売市場地質調査業務委託（平成 13 年 3 月）（ⅲ）公設卸売市場測量業務委託測量成果報告書（平成 13 年 3 月）
等の用地の測量に関する資料一式③閲覧の手続き③閲覧の手続き

上記資料については冊数に限りがあるため、閲覧を希望する場合

上記資料については冊数に限りがあるため、閲覧を希望する場合

は、事前に閲覧が可能な日時を市に確認し、閲覧する日時を調整すは、事前に閲覧が可能な日時を市に確認し、閲覧する日時を調整すること。なお、閲覧が可能な期間は、令和 3 年 3 月 31 日までとし、 ること。なお、閲覧が可能な期間は、令和 3 年 4 月 30 日までとし、開庁時間内（土日祝日を除く 8 時 30 分～17 時 00 分まで）とする。 開庁時間内（土日祝日を除く 8 時 30 分～17 時 00 分まで）とする。

募集要項

※記載なし

（１１）事業対象地への立ち入り

P20

応募に際し、事業対象地（用地Ⓐ～用地Ⓒ）について、土地の形状

1

や地盤の状況等の確認のため、立ち入り調査を可能とする。立ち入りを希望する場合は、希望する日時を市に連絡すること。なお、立ち入りが可能な期間は、令和 3 年 4 月 30 日までとする。市の連絡先は募集要項「８（２）」に同じ。

要求水準書

②設計業務

②設計業務

P6～途中省略～～途中省略～

1（4）②設計業務■各種申請（開発行為の許可、建築確認申請等）■各種申請（館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前協議、建築確認申請等）

要求水準書（５）官民の役割分担

P8（５）官民の役割分担
分担

業務内容

1（5）官民の役割分担

市

選定事業者

～途中省略～

発行為の許可、建築確認

市選定事業者～途中省略～

各種申請（開設計業務

分担

業務内容

各種申請（館山市宅地等開●申請等）

発事業に関す設計業務る指導要綱に●基づく事前協議、建築確認申請等）
要求水準書（１）施設全体に関する要求水準（１）施設全体に関する要求水準

P11

①配置計画

①配置計画

2（1）①配置計画

本施設へのメインとなる出入口（車両、歩行者）は、用地Ⓐの安2

本施設へのメインとなる出入口（車両、歩行者）は、用地Ⓐの安房グリーンラインに面した部分とすること。

房グリーンライン（※）に面した部分とすること。
※建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号に該当する道路要求水準書
P192（3）③（エ）給水設備（エ）給水設備（エ）給水設備

敷地内に敷設済みの上水道を使用すること。（三芳水道企業団
メーター口径 25ｍｍ）

敷地内に敷設済みの上水道を使用すること。（三芳水道企業団
メーター口径 25ｍｍ）なお、給水量の不足によりメーター口径の変更等を行う場合は、別途協議が必要になることに留意すること。

要求水準書
P19（ケ）冷凍・冷蔵庫の活用について（ケ）冷凍・冷蔵庫の活用について

市では、食のまちづくりの推進のため、平成 27 年度に大型の冷市では、食のまちづくりの推進のため、平成 27 年度に大型の冷2（3）③（ケ）冷凍・冷凍・冷蔵庫を導入し、現在は市内にある若潮ホールに設置してある。 凍・冷蔵庫を導入し、現在は市内にある若潮ホールに設置してある。

蔵庫の活用について

ついては、食のまちづくり拠点施設の整備にあたって、この冷凍・ ついては、食のまちづくり拠点施設の整備にあたって、この冷凍・冷蔵庫を活用できるものとし、その提案に期待する。なお、移設及冷蔵庫を活用できるものとし、その提案に期待する。なお、移設及び設置に要する費用については、市の財政負担に含めることができび設置に要する費用については、市の財政負担に含めることができる。

る。

ただし、活用は必須ではない。また、活用の有無は提案審査の評価

ただし、活用は必須ではない。また、活用の有無は提案審査の評価においては考慮しないものとする。

においては考慮しないものとする。
・活用に当たっては、現物の状態を確認することができる。現物確認を希望する場合は、希望する日時を市に連絡し、日時の調整を行うこと。なお、現物確認が可能な期間は、令和 3 年 4 月 30 日までとし、開庁時間内（土日祝日を除く 8 時 30 分～17 時 00 分まで）とする。市の連絡先は募集要項「８（２）」に同じ。

（活用できる冷凍・冷蔵庫の製品概要）（活用できる冷凍・冷蔵庫の製品概要）

3

・プレハブ冷凍冷蔵庫

・プレハブ冷凍冷蔵庫

ホシザキ製ホシザキ製

PRF－22.5CC－1.00（R）/22CC－2.00（F）
寸法

R＝1800W×1800D

PRF－22.5CC－1.00（R）/22CC－2.00（F）

F＝3600W×1800D

寸法・冷凍冷蔵ユニット

・冷凍冷蔵ユニット

三菱製

三菱製

電源

天井置 AFR－RP３A、AFL－RP１B
三相 200V

電源

三相 200V④電気設備（外構）④電気設備（外構）P20～途中省略～～途中省略～

電気自動車用の急速充電器を設置すること。

F＝3600W×1800D

天井置 AFR－RP３A、AFL－RP１B

要求水準書

2（4）④電気設備（外構）R＝1800W×1800D

電気自動車用の急速充電器を設置すること。なお、容量等については、選定事業者の提案によるものとする。

要求水準書
P21
2（4）⑧消防水利につい⑧消防水利について⑧消防水利について

消防水利については、市の社会安全課と協議の上、敷地内に防火水槽を設置すること。

消防水利については、敷地内に防火水槽を設置すること。なお、
容量は４０㎥とし、位置及び構造等については、市の担当課と協議てを行うこと。

要求水準書

⑨その他

⑨その他

P21～途中省略～～途中省略～

2（4）⑨その他

・開発許可に該当する場合は、都市計画法（昭和 43 年法律第 100（削除）号）に基づき、公園、緑地又は広場を設けること。

要求水準書（１）基本事項（１）基本事項

P24～途中省略～～途中省略～

4

4（1）基本事項

設計業務着手に先立ち、詳細工程表を含む設計業務計画書（開発設計業務着手に先立ち、詳細工程表を含む設計業務計画書（館山

行為許可申請、基本設計、実施設計、各種調査及び申請等に関す市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前協議、基本設る業務含む）を市に提出し確認を得ること。

計、実施設計、各種調査及び申請等に関する業務含む）を市に提出し確認を得ること。

要求水準書（５）道路予備設計（５）道路予備設計

P27

食のまちづくり拠点施設の整備に伴い車両出入口を設置するこ

食のまちづくり拠点施設の整備に伴い車両出入口を設置するこ

4（5）道路予備設計とから歩道・右折レーン等の設置を検討する。なお、これについとから歩道・右折レーン等の設置を検討する。なお、これについては開発行為の許可申請と併せて進めること。ては館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前協議と併せて進めること。

要求水準書（６）各種申請（開発行為の許可、建築確認申請等）（６）各種申請（館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく

P27～途中省略～

事前協議、建築確認申請等）

4（6）各種申請①開発行為の許可申請～途中省略～

事業対象地は、都市計画法による「区域区分が定められていない①館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前協議都市計画区域（非線引都市計画区域）」に指定されていることか本施設は開発許可適用除外と見込まれているが、その場合であっら開発許可の手続きが必要になることが想定される。したがっても、館山市宅地等開発事業に関する指導要綱に基づく事前協議て、開発許可に該当する場合は、選定事業者は開発許可手続き（申を実施する。なお、開発許可の要否の判断については千葉県が行請・検査等）を実施する。

うが、時期については設計前における千葉県への事前相談を見込んでいる。

～途中省略～～途中省略～

選定事業者は、手続きに必要となる申請書、図面、資料等を作成

選定事業者は、手続きに必要となる事前協議書、図面、資料等をすること。

作成すること。

～途中省略～～途中省略～

5

選定事業者は、開発許可申請に伴い、千葉県使用料及び手数料条（削除）例に基づく手数料を、選定事業者の負担により納付すること。

審査基準（価格評価点の計算式）（価格評価点の計算式）

P14～途中省略～～途中省略～

6（2）②（価格評価点の計算式）

・評価の基となる提案価格は指定管理料の②指定管理料（40 点満点）・評価の基となる提案価格は指定管理料の20 年間の合計額とする。

20 年間の合計額とする。

・価格評価点＝｛1－（当該提案価格）/4・価格評価点＝｛1－（当該提案価格）/4億円｝×40 点億円｝×40 点②指定管理料※ただし、令和 5 年度以前分の指定管理料（40 点満点）については、提案された事業スケジュー
ルにより、平均月額に 12 を乗じて年額に換算して計算することとする。なお、計算の結果、マイナスになる場合は、0点とする。

様式及び記載要領（２）提案審査に係る提出書類※提出期限：令和 3 年 5 月 14 日

P3（金）17 時 00 分まで（金）17 時 00 分まで

1（2）提案審査に係る提～途中省略～～途中省略～

出書類（２）提案審査に係る提出書類※提出期限：令和 3 年 5 月 14 日

※様式７－１～様式７－４については、A３横でも可とする。ただし、枚数制限については、A４横の場合の２ページ分に換算すること。

6