プレキャストコンクリート工法による超高層マンションの施工
Construction of Skyscraper Condominium by Precast Concrete Building Method
有川浩二*1

Koji Arikawa

野村高史*1

Takashi Nomura

東影正博*1Masahiro Higashikage

小川雅史*1

Masafumi Ogawa

柴田泰英*1

Yasuhide Shibata

岩下智*2

Satoru Iwashita

要旨
都心に立地する 46 階建ての超高層マンションの建設に、柱や梁などの主要構造部のほとんどをプレキャストコンクリート（PCa）とした工法を適用した。揚重機や足場など仮設設備の工夫により、各階の作業工程をスムーズに運営することが可能となり、1 フロアを 4 日で定常的に構築できた。また、建設の過程で得られたデータから PCa 化部位の増加に伴う工期短縮および労働生産性の上昇が確認された。また、高強度コンクリートや制振ダンパーを採用した高品質な躯体を覆う外周部には、タイルを打ち込んだ高付加価値の PCa 部材を採用している。これらにより、高い品質を備えた超高層マンションの建設において、工期短縮、省力化など生産性向上を図ることができた。

キーワード：ＰＣａ 超高層 工期短縮 高精度 労働生産性 制振ダンパー 高強度コンクリート

１．はじめに

２．建物概要

ここ数年、都心やその周辺地域で超高層マンションの建2.1

計画概要 1)

設が急激に増えている。都市居住の新たなスタイルとして

本建物は大阪ビジネス街の中心、淀屋橋に位置し、隣接20 年以上前から注目され、ランドマーク的に建設されていする都市型ホテルと共に計画された。地上 46 階、高さ 152

たものの、用地や建設コストの問題、また設計および施工ｍのタワーマンションは、周辺でも大変目立つ存在となっ上の課題もあり、一般化するには至らなかった。ている。垂直方向への配置は、地下 3～1 階に駐車場、1 階

当社においては 1980 年代初頭から、鉄筋コンクリート造にエントランス・ロビー、2 階に駐輪場やコミュニティーによる超高層住宅の設計および施工技術の開発に取り組み、ルームなどの共用部、そして 3～46 階に各フロア 4～8 戸の1989 年に第１号となる 31 階建て共同住宅を大阪市内に完住宅（総戸数 304）が配置されている。また、住棟のデザ2成させた。この当時の使用コンクリート強度は 40N/㎜ 前

インは、柱や梁が外周部に配置されたアウトフレーム型で、後で、現場打設コンクリートによる躯体の構築が主流であ外周部の柱、梁、壁はタイル仕上げとなっている。ホテルった。

棟（15 階建て、客室数 466 室）を含めた敷地形状はＬ型で、最近の超高層マンションは、都心や周辺の工場地帯等の北側には住宅用の駐車場棟（地下 3 階、地上部は立体駐車再開発によるものが多く、高さも 100ｍを大きく超えて 150場）が隣接している。各棟は地下階で全体がつながっていｍに達するものも少なくない。また、建物形状も柱や梁をるが、エキスパンション・ジョイント（EXP.J）で構造的に外周に配置したアウトフレーム型が多くなっている。これ縁が切られている。

らの建築計画が施工面に少なからず影響し、プレキャストコンクリート（以下 PCa と略す）工法の採用が進んでいる。

表1

高度成長期に大量生産の担い手として活躍した PCa 工法が、工事名称
工事場所
発 注 者

高品質で複雑な形状に対応できる高付加価値型へと進化し設計･監理ている。本報告では都心部での超高層マンション建設における事例として、高度にシステム化された PCa 工法を紹介する。

*1

大阪本店

建築部

*2

建築本部

エンジニアリング部

構造設計
施工
工
期
構造･規模

工事概要

(仮称)アップルタワー<淀屋橋>＆アパホテル<淀屋橋>新築工事
大阪市中央区高麗橋3丁目14番2、他
アパ建設株式会社
株式会社 日企設計株式会社 鴻池組
株式会社 鴻池組
2004年5月～2007年6月＜アップルタワー淀屋橋＞
ＲＣ造、地下3階、地上46階、塔屋2階、最高部高さ152ｍ
建築面積1,087㎡、延床面積37,243㎡、住戸数304戸

を採用している。この工法により超高強度コンクリート部
駐車場棟
ＲＣ造、地下 3 階材の耐火性能が向上している。図 2 に基準階伏図、図 3 に軸組図・主要断面一覧を示す。
本建物には制振部材として、低降伏点鋼ダンパー（以下タワーパーキング
EXP.J

LY と略す）と粘弾性ダンパー（以下 VED と略す）の 2 種類のダンパーを効果的に取り入れている。これらのダンパーは上下大梁間に間柱型として、3～35 階の各方向に VED を 1

マンション棟
ＲＣ造
地上 46 階、地下 3 階

ホテル棟
Ｓ造
地上 15 階、地下 3 階体ずつ、3～27 階の各方向に LY を 1 体ずつ設置している（図2 および 3）。2 種類のダンパーを併用することにより、強風時の微小変形から大地震時の変形まで安定したエネルギー吸収を図ることを意図している。
高強度コンクリートによる柱、梁を高品質かつ高精度に

図1

配置図構築するためには、品質管理の行き届いた工場で生産された PCa 部材が有効となる。特にダンパーが取り付く部位は高い精度が要求され、優先的に PCa 化を行う必要がある。
写真 2 は今回用いられた粘弾性ダンパーで、PCa 化された間柱に組み込まれて取り付けが行われた。

図2

写真 12.2

基準階伏図

施工中の建物全景

構造概要 1)

地上階の構造架構方式は純ラーメンで、両方向ともに6.0～7.2ｍの 4×4 スパンである。また、3 階から上の基準階高は 3.05～3.40ｍとなっている。主体構造は鉄筋コンクリート造で、下層部柱に生じる高軸力に対処するため、設計基準強度 Fc=100N/㎜ 2 の超高強度コンクリート 2)を 1～2階の柱に使用している。このコンクリートには火災時の爆裂を抑制するため、ポリプロピレン樹脂粉末をコンクリートに少量混入する FPC（Fire Performance Concrete）工法

写真 2

間柱型粘弾性ダンパー

力化を図ることとした。また、超高層特有の繰り返し作業の活用やジャストインタイムの資材搬入などを可能とするため、専門工事各職とのコミュニケーションを密にできる体制を整える。
3.2

地上躯体工事計画

3.2.1

PCa 化範囲の検討

前述の基本方針に示す通り、敷地、工期等の関係から広範囲な PCa 化が必要となる。具体的な PCa 化部位として、
表 2 に示す 3 パターンについて検討の結果、工期条件から4 日／階での施工が可能となる C 案を採用することとした。
しかし、下層階においては版図作成から製造までのリードタイムの関係から C 案の実行が難しいこともあり、A 案、B案を経て、17 階より C 案を実施することとした。図 5 に C案における PCa 工法概念図を示す。
表2

PCa 化部位の検討

Ａ◎○(外周部) ◎(外周部)

○

◎

予想
ｻｲｸﾙ日数6日

Ｂ◎○(外周部+ｺｱ部) ◎(外周部)

○

◎

5日

Ｃ

◎

○(全体)

○

◎

4日ﾊﾟﾀｰﾝ

柱梁

ﾊﾟﾈﾙｿﾞｰﾝ

床壁◎(全体)◎；ﾌﾙPCa，○；ﾊｰﾌPCa

床ハ－フＰＣa

継手部型枠

図3

コンクリ－ト３．施工計画概要
3.1

スラブ上筋軸組図・主要断面一覧

ハ－フＰＣa梁

施工計画の基本方針

フルＰＣa柱

敷地の制約から鉄筋地組スペースの確保が難しいことに

ハ－フＰＣa梁

加え、地上躯体工事に割り当てられる期間が短いことなど

ハ－フＰＣa梁から、PCa 工法の採用を前提に計画を進めた。計画の基本方針として、①安全、②労務的な負担を許容しない（早出、残業など）、③天候に左右されにくい、④継続した改善活動の実施（ムリ･ムダ･ムラの排除）を掲げ、主要構造部など

図5

広範囲を対象とした PCa 化を図り、現場作業の徹底した省
2004
5720059111357

PCa 工法概念図（C 案）

2006
91113572007
911135PH仕上げ
地上躯体（46F＋PH2F）

検査

地下躯体
基礎内・外装仕上げ▲

杭立体駐車場▲

既存建物解体工事
外構

検査済証取得

▲
引渡し

着工

図4

総合工程表（マンション棟）

3.2.23.2.3揚重設備計画

外周部足場計画

外周部の作業を安全かつ効率良く行うために連層吊り足

地上躯体工事における主な揚重設備の配置を図 6 に示す。
揚重作業の中心となるタワークレーンは、500tm 級 2 機を場を設置した。足場は 5 層をカバーでき、各階の作業が進住棟の南と北に設置した。また、仕上げ材料や工事関係者む毎にクレーンによりクライミングする。クライミング作の運搬を担う工事用高速エレベーターを住棟の北側に設置

業の安全確保、省力化が計画上の焦点となった。足場の支した。これらの大型揚重設備とは別に、本設のエレベータ

持ポイントは、出来るだけ均一な躯体形状を持つ箇所が望ーシャフトを利用したテルハクレーンによる簡易揚重設備

ましいため、PCa 梁の底面に取り付ける形式を採用した。

“やぐら君”を設置した。これにより、比較的軽量な梁・４．PCa 工法による地上躯体の構築

床の支保工材、梁接合部の型枠材などをタワークレーンに頼らず、効率良く揚重することが可能となる。

4.1

PCa 部材の数量と特徴

地上躯体工事計画で述べた通り、17 階以降は柱、梁、床のほとんどの部位を PCa 化している。部位別の数量や形状、特徴などを表 3 に示した。部材数は 125 ピース／階で、こクレーンⅠれを 2 台のタワークレーンで取り付ける。柱は上側に主筋が突き出した形状のフル PCa 部材で、主筋の接合はグラウ工事用車両出入口ト式のスリーブジョイントとしている。梁はパネルゾーン

工事用高速EV部分も PCa 化し一体としたハーフ PCa 部材で、直線形状がやぐら君主体となっている。主筋の接合は柱と同様で、接合部分はマンション棟
ＰＣａ荷捌ヤード

現場打ちコンクリートとしている。床はボイド型枠付きのホテル棟

ハーフ PCa 部材で、跳ね出し型のバルコニー等はない。なお、外周部の柱、梁（腰壁付き）、壁は仕上げ材のタイルがクレーンⅡ打ち込まれた部材となっている。
図6

表3

揚重設備の配置

PCa 部材一覧

部位ピース数（／基準階）

柱25

梁下までの直方体

梁

40

直線+ﾊﾟﾈﾙｿﾞｰﾝが中心 ﾊﾟﾈﾙｿﾞｰﾝは串刺し型。外周部ﾀｲﾙ貼り

床50

ﾊｰﾌPCa版

ﾎﾞｲﾄﾞ型枠付き。1ｽﾊﾟﾝを3ﾋﾟｰｽに分割

壁4

ﾀｲﾙ貼りの平版

ｶｰﾃﾝﾌｫｰﾙ形式

形状

特徴
主筋は上部突き出し。外周部はﾀｲﾙ貼り

ダンパー

4

ﾀﾞﾝﾊﾟｰを挟んだ間柱型 上下大梁の間に設置(鉄骨階段)

2折り返し型

合計

125

4.2

裏に耐火用ALC版を地上にてｾｯﾄ

PCa 工法による作業手順

基準階における概略揚重作業工程を図 7 に示す。2 機のクレーンは、前述の PCa 部材の取り付けだけでなく、工事
写真 3

簡易揚重設備“やぐら君”

用 EV や吊り足場等の仮設機材のクライミングに加え、バケットによるコンクリート打設など、フル稼働の状態となっている。工区分割については、基準階の床面積が約 650 ㎡と比較的小さく、現場で打設するコンクリート量も少ないことから、2 機のクレーンを効果的に利用しつつ単一工区として作業を進めた。
１日目
制振ダンパー 外周梁
クレーンⅠ
PCa・壁ＰＣａ

クレーンⅡ

外周梁PCa

２日目
鉄骨階段内部梁PCa

床PCa
仕上げ材先行材上げ

３日目

ｽﾗﾌﾞ筋
柱PCa
材上げ
床PCa

ｽﾗﾌﾞ筋材上げ

吊り足場
クライミングコンクリート打設（バケット）「やぐら君」
盛り替え、他

柱PCa（スラブ関係作業補助）

吊り足場
クライミングコンクリート打設（バケット）：PCa関係

写真 4

連層吊り足場のクライミング

図7

４日目

工事用ＥＶ
クライミング

概略揚重作業工程：仮設関係：コンクリート4 日サイクル工程における躯体工事の主な作業は以下の［2 日目］床 PCa・柱 PCa 取り付け、スラブ筋材上げ・配筋、仕上げ材先行材上げ通りである。
［1 日目］間柱型制振ダンパー・妻壁・梁 PCa 取り付け、鉄骨階段取り付け、支保工材上げ・組み立て、梁ジョイント部型枠建込み

写真 5

写真 9

床 PCa 取り付け

写真 10

柱 PCa 取り付け梁 PCa 取り付け［3 日目］柱 PCa 取り付け、スラブ配筋、スラブ止型枠、
写真 6

梁 PCa(ﾊﾟﾈﾙｿﾞｰﾝ部)取り付け

写真 7

写真 8

吊り足場クライミング

妻壁 PCa 取り付け

写真 11

吊り足場クライミング

1 日目作業終了時の状況

写真 12

3 日目作業終了時の状況

５．まとめ［4 日目］コンクリート打設、吊り足場クライミング、“やぐら君”盛り替え、梁 PCa ストック

都心部など容積率が高く、建物が密集した敷地条件下での超高層マンション建設では、PCa 工法が必要不可欠となっている。今回紹介した PCa 工法は、それを支える仮設設備の考案、配置により、その効果がより発揮されたと考える。また、躯体工事のシステム化により、それに続く仕上げ工程の着手もスムーズとなり、高品質な建物を提供することが可能となった。さらに、深刻さを増してきた躯体技能職不足の問題に対しても、現場労務の大幅な軽減が図れる当工法の効果を発揮することができた。
写真 13

今後も PCa 工法を中心とした工業化工法の検討を進める

バケットによるコンクリート打設

ことにより、顧客の求める品質を満たし、かつ高い生産性を可能とする超高層マンションの建設方法を追及したいと考える。

ﾊﾟﾀｰﾝ写真 144.3

表4生産性の比較

ＰＣａ化部位

ＰＣａ化率実施
躯体職種
ｻｲｸﾙ日数 工数*

Ａ

柱、外周梁、妻壁、床52%

6100ＢＡに加え、コア部梁60%583ＣＢに加え、内部梁65%462*Ａを100とした比率

梁 PCa のストック状況

PCa 化部位の変化と生産性の推移

Ａ

鳶工

38

型枠工

20

鉄筋工

30

地上躯体工事計画で述べた通り、当工事では PCa 部材の12注入工

発注時期等の問題から、2 つの段階を経て最終の計画工法に至っている。これらの工法における生産性を表 4 に示す。

Ｂ

32221712

サイクル日数は A の 6 日から C では 4 日となり、2/3 となった。また、1 階当たりの現場投入工数は A を 100 とした

Ｃ27121112

比率で C は 62 となり、大幅に減少した。PCa 化率（PCa 部材量／全コンクリート量）の上昇以上に生産性が上がって

02040

図8いることがわかる。また、職種の構成変化を図 8 に示した。

6080100

躯体各職の構成変化

型枠工、鉄筋工の工数は、A から C で半数前後と大きく減
少し、PCa 作業の中心である鳶工についても 3 割近く減っ

参考文献ている。

1)

これらの数値には作業への習熟による工数減少も含まれた超高層住宅の設計と施工、鴻池組技術研究報告 Vol.15、てはいるものの、付加価値の高い PCa 部材の適用範囲を拡大することにより、工期の短縮だけでなく現場での労働生

黒木安男、他：超高強度コンクリートと制振ダンパーを用い

pp.43-48、2005.62)

産性がさらに上昇することが確認できた。

梶山毅、他：超高強度コンクリート(Fc120)の開発、鴻池組
技術研究報告 Vol.15、pp.39-42、2005.63)

北中勉、他：既存地下躯体を仮設材として再利用した事例、
基礎工 Vol.33 №4、pp.69-72、2005.4