報道 関 係 者 各 位

NewsRelease2014年9月2 4 日（水）山 手 線 内 側、JR「五反田」駅徒歩4 分。
由緒ある都心 の 邸 宅 地「 城 南 五 山 池田山」に、免震タワーレジデンスが誕生 。

『クレヴィアタワー池田山』資料請求受付開始
生きかたも 、住 ま い か た も 自 分 ら し さ を 大 切 に さ れ る 方 へ 、ク レ ヴ ィ ア が 提 案 す る 住 ま い の 作 り 方 。
※1「 私 ら し さ 」を 形 にす る カ ス タ ム オ ー ダ ー メ イ ド 、誕 生 。

伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区赤坂 / 代表取締役社長：寺坂 晴男）は、当社が展開する「クレヴィア」マンションシリーズ「クレヴィアタワー池田山（総戸数104戸）」の資料請求受付を開始致しました。
本物件はJR五反田駅から徒歩4分、都営浅草線五反田駅から徒歩2分、山手線内側という稀有な立地に誕生します。そこは、五反田・大崎の再開発（平成13年の品川区市街地整備基本方針/東京都副都心整備計画）によって、高次の複合都市機能を備えた副都心の市街地に生まれ変わっているエリアとして注目を集めています。3種類の免震装置と、お客様のライフスタイルに※1合わせたプライベートスペースを実現する“カスタムオーダーメイド”システムを採用。安全と個性を満たす新しい邸宅価値で、都心居住者の理想を叶えることを目指します。
伊藤忠都市開発は2007年の自社マンションブランド「クレヴィア」誕生から今に至るまで、首都圏、近畿圏を中心に数多くの住宅を供給して参りました。
「クレヴィアタワー池田山」は、「 クレヴィア」では 初 となる、山手線内側、免震タワーレジデンス。
「クレヴィア」の都心居住における新たな価値創造への挑戦が始まります。

［クレヴィアタワー池田山の主な特徴］

立地・環境①由緒ある城南五山 池田山に立地。
②山手線内側、JR山手線「五反田」駅徒歩4分。
③「JR山手線・都営浅草線・東急池上線」3路線利用可能。
④商業施設や医療機関等が身近に揃う便利な生活環境。
（アトレヴィ五反田、レミー五反田等の商業施設が徒歩5分圏。
NTT東日本関東病院までは徒歩3分など）

住まい⑤ライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意。

※1⑥「私らしさ」を形にする「カスタムオーダーメイド」を採用。
⑦室内の天井の高さを最大約2.6〜2.8ｍ確保。
⑧角住戸率を80％以上とした設計。
⑨浅井謙建築研究所設計による洗練された外観デザイン。
⑩都心タワーならではの圧倒的な眺望。
⑪3種類の免震装置を採用。
⑫クレヴィアオリジナル防災システム（クレヴィア ライフ ハグ）を導入。
※1 カスタムオーダーメイドには対象住戸、申込期限及びオーダーメイド対応箇所等の制限がございます。
また、カスタムオーダーメイド対応は有償となります。詳しくはお問い合わせください。
※掲載の完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こした形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じ津場合があります。外観形状の細部・設備機器等の表現につきましては省略及び簡略化しています。

城南五山のひとつに数えられる池田山。
都心でありながら緑に恵まれた由緒ある地に立 地・環境免震タワーレジデンスが誕生。
由緒があるといわれる 土 地 は 多 く あ り ま す 。し か し 、歴 史の 息 吹 が い ま も 感 じ ら れ る 所 と い う と 、都 心 に は そ う は あ り ま せん。ここ池田山は江戸時代、岡山藩池 田 家 が 下 屋 敷 を 構 え た 地 。約 38 , 0 0 0 ㎡ も あ っ た と い わ れ る 敷 地 、そ こ の 高 台 か ら は 、富 士 山 も 望めたといいます。風雅を愛でた時 代 の 気 分 は 、い ま も あ る 池 泉 回 遊 式 の 庭 園 か ら も 偲 ぶ こ と が で き ま す 。豊 か な 緑 の な か 、凜 と し た 空気感がある。城南五山のひとつに 数 え ら れ る 池 田 山 。こ こ は 、由 緒 が 受 け 継 が れ て き た 場 所 で す 。

池田山公園（徒歩9分、約670m）

現地周辺の街並み（徒歩4分、約320ｍ）

ねむの木の庭（徒歩6分、約460m）

現地周辺の街並み（徒歩8分、約600ｍ）

五反田公園（徒歩3分、約230m）※掲載の環境写真はすべて平成25年9月に撮影したものです。

城南五山のひとつに数えられる池田山。

江戸時代、岡山藩主の下屋敷があった地

城 南 五山 と は「 池 田 山 」、「 島津山」、「 御殿山」、「 花房山」、「 八ッ山」の総称

池田山は寛文十年（1670年）に岡山藩池田家が拝領した土地で す 。そ こで 、城 南地 区 の 高 台 に 位 置し、山手線の内側、J R「目黒」駅から「品川」駅に大和新庄藩桑山家、上総飯野藩保科家、旗本平岡信濃守の屋 敷 地 な どに か けて の エ リ ア に あ り ます。いずれも大名の屋敷などがあった地。そを加え、江戸時代末期には、この高台一帯が岡山藩の大崎屋敷で し た 。この 当 時の 品 格 や 気 高 さ は いまも受け継がれ、閑静な住宅街として高い人の地の明治時代の名称は「霞ヶ崎」。ここから霞んだ城南地帯が 眺 め ら れ

気 を 集め て い ま す 。

たことから名付けられたとされています。ほかにも「見晴台」と 呼 ば れ るなど、ここは人々が古くから、遙かなる眺望を愉しんだ場所です 。

目黒駅

花房山

クレヴィアタワー池田山
池田山
品川駅

島津山

五反田駅

八ツ山
山手通り

桜田通り

JR山手線

大崎駅

御殿山

周辺エリア概念図※掲載のエリア概念図は、現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。

安政江戸図©古地図史料出版㈱ 「松平内蔵」
が岡山藩池田家。池田家は将軍より松平姓を賜っていた。

※1

東京都の約3％という、山手線内側エリア。
JR「五反田」駅から徒歩4分。
浅草線「五反田」駅からは徒歩2分の好立地。
JR五反田駅（徒歩4分、約310m／平成26年6月撮影）

徒歩4分のJR「五反田」駅から主要都市へダイレクト。さらに全国へ、海外へ。
「 品 川 」駅 へ 5 分「 渋 谷 」駅 へ 7 分「 東 京 」駅 へ 14 分

「 新 宿 」駅 へ 14 分

JR山手線直通

JR山手線直通

JR山手線利用、「田町」駅でJR京浜東北線快速に乗換え

JR山手線直通「 羽 田 空 港 国 際 線ターミナル」駅 へ
JR山手線利用、「品川」駅より京急本線エアポート快特（通勤時急行利用）乗換え

18 分※「東京」駅（日中時）JR山手線利用、（ 通勤時）JR山手線直通「田町」駅でJR京浜東北線快速に乗換え、「 渋谷」駅・「品川」駅・「新宿」駅JR山手線直通、「日本橋」駅都営浅草線直通、「 羽田空港国際線ターミナル」駅JR山手線利用、「品川」駅より京急本線エアポート快特（通勤時急行利用）乗換え ※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間時間は含まれておりません。
また時間帯により異なります。掲載の所要時間は平成26年5月現在のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

山手線の内側に位置し、さらに駅に近いという好立地にある「ク レ ヴ ィ
アタワー池田山」。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分、浅草線「 五 反 田 」駅からなら、わずか徒歩2分。交通アクセスの良さはもちろん 、駅 前 の様々な商業施設へも近く、日常のショッピングなど優れた利便 性 が 享 受できます。
※1

東京都の約3％という、山手線内側。
山手線の内側は、東京都の面積のわずか約3％ ※1 にしか満たな

東京都全体における山手線内側の面積率

約3％※1

山手線内側

約63k㎡

い稀有な場所です。ここ池田山も山手線内側に位置しております。さらに、池田山公園をはじ

東京都全体

約2,188k㎡

東京23区

約621k㎡

め、豊かな自然が愉しめ、そのう駅近概念図

え高台という魅力もあります。

※駅と現地の位置関係を簡略化して描いたものであり、実際とは異なります。

※1／東京都が公表している東京都総面積の2,187.65k㎡と国土交通省ホームページ広報ページ掲載のJR山手線内側面積の約63k㎡から計算した数値です。

桜田通

スタイリッシュなライフスタイルが、スマートに愉しめる。

り白金エリア

格式を感じる池田山はまた、スマートなライフスタイルが愉しめる所でもありま目黒駅す。
駅前では、こだわりの食材などが揃う「アトレヴィ五反田」をはじめとした商

高輪台駅

花房山

〈目黒・恵比寿〉

業施設が充実。
さらに現地の周辺は、雰囲気のいいレストランも揃っていて、フレ池田山

クレヴィアタワー池田山〈五反田〉

ンチやイタリアンなどの本格的な食事から、緑が目に心地よいカフェが、日常を豊かに彩ります。
また、ここは白金や恵比寿などに隣接している洗練されたエリ
品川駅

山

手通

島津山

りア。
スタイリッシュで機能的な都心の日々が、ここにあります。

〈高輪〉

五反田駅

八ツ山

JR

〈品川〉

山
手線

都営
浅草線

御殿山

大崎駅

周辺エリア概念図〈大崎〉

フランクリンアヴェニュー（徒歩7分、約530m）

アリエッタ（徒歩6分、約480m）

ヌキテバ（徒歩7分、約530m）※掲載の写真は、全て平成26年6月に撮影したものです。

住まい

都心タワーレジデンスならではの圧倒的な眺望。
毎日の暮らしの安心を支える免震構造を採用。

完成予想CG

開放感を思いのままに 享 受 で き る の は 、都 心 の タ ワ ー レ ジ デ ン ス な ら で は 。

※本物件敷地内20階相当（地上約64m）
より平成26年7月に撮影した写真に一部CG加工を施しています。なお、眺望・環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

3種類の免震装置を採用。
建物と地盤との間にクッションの役割をする免震装置を取り付けた「免震構造」を採用することで、地震の揺れを建物に伝わりにくくしました。３種類の装置を組み合わせることで、地震時に建物に伝わるエネルギーを減少させ、揺れを低減します。

鉛プラグ入り積層ゴム支承（参考写真）

オイルダンパー
（参考写真）

直動転がり支承（参考写真）※掲載の完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
また、掲載の構造CGは建物の構造を概念化したものであり、形状等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等の表現につきましては省略及び簡略化しています。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

構造CG※2014年7月撮影

※1「カスタムオーダーメイド」で、お住まいになる方の「私らしさ」に応えます。
1. プランセレクト（無償）
基本プランをベースに、複数あるメニュープランからもお好みのプランをお選びいただけます。

2. カラーセレクト（無償）
複数あるカラーテイストの中からお好みのカラーをお選びいただけます。

CUSTOM ORDER MADE

3. 水まわりセレクト（無償）
キッチンや洗面化粧台の高さや浴槽の形状をお選びいただけます。

4. オプションセレクト（有償）※クレヴィア原宿（分譲済み）
モデルルームアクセントクロスやピクチャーレール、浴室テレビなど、暮らしをより快適にするための、様々なオプションをご用意しております。

生 き か た も 、住 ま い か た も 自 分 ら し さ を 大 切 に さ れ る 方 へ 、
ク レ ヴ ィ ア が 提 案 す る 住 ま い の 作 り 方 。「 私 ら し さ 」 を※1形 に す る カ ス タ ム オ ー ダ ー メ イ ド 、誕 生 。

5. オーダーメイド（有償）「私らしさ」を映し出す空間へ。
専属のコーディネーターと打合せをしていただき、オリジナルプランとして図面化いたします。

「クレヴィアタワー池田山」では、お住まいになる方のご要望に合わせた空間づくりができる、※1「カスタムオーダーメイド」を採用しました。
自分らしさを大切にするライフスタイルに、心地よくフィットする住まいを実現します。

※1カスタムオーダーメイ
ドには対象住戸、申込期限及びオーダーメイド対応箇所等の制限がございます。また、カスタムオーダーメイド対応は一部有償となります。詳しくはお問い合わせください。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、行政指導及び施工上の理由等により変更することがございます。
※掲載の角住戸概念図は20階平面図を概念化したものであり、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

角 住 戸 率 80 ％75 L t y p e 3 L D K + N + 2 W I C + S I C

間取り例

多 彩 なプ ランをご 用 意 。

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積76.45 ㎡（約 23.12 坪） 8.63 ㎡（約 2.61 坪）

2.14 ㎡（約 0.64 坪）

共用廊下「クレヴィアタワー池田山 」では、1 3 階 以 上の住 戸はすべて角住 戸 。眺 望だけではなく、陽 光にあふれた開 放 感ある暮らし

床暖房

収納

MBが 愉しめます 。
さらに、さまざまなライフスタイルに応えられるよ

浴室
1620

うに、多 彩なプランをご用意いたしました。

シューズイン
クローク

玄関
廊下

リネン庫

洗面室

上部吊戸棚

洗濯機
置場

（約1.0帖）

ウォークイン
クロゼット

キッチン（約3.5帖）

PS

上部吊戸棚

トイレ

物入

ウォークイン
クロゼット

納戸

上部吊戸棚

リネン庫

冷蔵庫
置場

PS

洋室（1）

（約5.0帖）
クロゼット

主寝室

リビング・ダイニング（約8.1帖）（約10.3帖）

P

洋室（2）（約4.5帖）

P

カウンター

サービス
バルコニー

PP

バルコニー

サービス
バルコニー

角住戸概念図※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、施工上の理由および改良のため変更することがございます。

［クレヴィアタワー池田山 現地案内図］

所在地 東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）交通

JR 山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅徒歩4分

［ク レ ヴ ィ アタワー池田山 物件概要 ］●所在地／東京都品 川 区 東 五 反 田 五 丁 目 1 0 8 番 5 1（ 地 番 ）●交通／JR山手線「 五 反 田 」駅（ 東 口 ）徒 歩 4 分 、都営浅草線「五反田 」駅（ A7 出 口 ）徒 歩 2 分 、東 急 池 上 線「 五 反 田 」駅 徒 歩 4 分●総戸数／1 0 4 戸●地目／宅地●用途地域／商業地 域 、第 一 種 住 居 地 域●許容建ぺい率／9 6 . 9 7 %●許容容積率／72 4 . 3 9 %●敷地面積／8 4 1 . 9 3 ㎡（ 建 築 確 認 対 象 面 積 ）●建築面積／3 9 7 . 4 4 ㎡●建築延床面積／7 , 6 9 0 . 9 8 ㎡●構造・規模／鉄筋 コ ン ク リ ー ト 造 、地 上 2 3 階 、地 下 1 階 建（ 免 震 構 造 ）●駐車場／2 2 台〔 月 額 使 用 料：未 定 〕●自転車置場／10 5 台〔 月 額 使 用 料：未 定 〕●バイク置場／8台〔 月 額 使 用 料：未 定 〕●分譲後の権利形態 ／ 敷 地：区 分 所 有 者 全 員 の 専 有 面 積 割 合 に よ る 所 有 権 の 共 有 、
建物：専有部分は区 分 所 有 権 、共 用 部 分 は 区 分 所 有者 全 員 の 専 有 面 積 割 合 に よ る 所 有 権 の 共 有●管理形態／区分所 有 者 全 員 で 管 理 組 合 を 結 成 し 、管 理 会 社 に 委 託 予 定●竣工予定／平成2 8 年 7 月 末 日●入居予定／平成2 8 年 9 月 末 日●建築確認番号／第 ERI1 4 0 2 1 6 2 3 号（ 平 成 2 6 年6 月 1 3 日 付 ）、第 E R I 1 4 0 3 7 7 2 1 号（ 平 成 2 6 年 9 月 1 1 日 付 ）●販売戸数／未定●販売価格／未定●間取り／1 K 〜3LDK●住居専有面積／2 5 . 8 9 m² 〜 7 6 . 4 5 m²（ ト ラ ン ク ル ー ム 面 積 含 む ）●バルコニー面積／ 3 . 5 6 m² 〜 9 . 7 1 m²
●サービスバルコニ ー 面 積 ／ 0 . 9 4 m² 〜 4 . 1 0 m²
●ルーフバルコニー 面 積 ／ 6 . 2 2 m²
●トランクルーム 面 積 ／ 0 . 4 5 m² 〜 0 . 5 0 m²
●売主／伊藤忠都市 開 発 株 式 会 社 国 土 交 通 大 臣（ 4 ）第 5 7 4 4 号（ 一 社 ）不 動 産 協 会 会 員（公社）首都圏不動 産 公 正 取 引 協 議 会 加 盟 〒 1 0 7 -0 0 5 2 東 京 都 港 区 赤 坂 2 - 9 - 1 1●販売代理／伊藤忠 ハ ウ ジ ン グ 株 式 会 社 国 土 交 通 大 臣（ 1 3 ）第 8 0 3 号（ 一 社 ）不 動 産 協 会 会 員（一社）不動産流通 経 営 協 会 会 員（ 公 社 ）首 都 圏 不 動産 公 正 取 引 協 議 会 加 盟〒1 0 7 -0 0 5 2 東 京 都 港 区 赤 坂 2 -9 -1 1 、三井不動産レジデン シ ャ ル 株 式 会 社 国 土 交 通 大 臣（ 2 ）第 7 2 5 9 号（ 一 社 ）不 動 産 協 会 会 員（一社）不動産流通 経 営 協 会 会 員（ 公 社 ）首 都 圏 不 動産 公 正 取 引 協 議 会 加 盟〒1 0 3 -0 0 2 2 東 京 都 中 央 区 日 本 橋 室 町 3 -1 -2 0（ 三 井 別 館 ）●設計・監理／浅井 謙 建 築 研 究 所 株 式 会 社●施工／大末建設株 式 会 社●販売予定時期／平 成 2 7 年 1 月 下 旬

本件に関するお問い合わせ
伊 藤忠都市開発株式会社（ 東 京 本 社 ）広 報 室担 当：白 川・嶋 田〒107-0052

東京都港区赤坂2-9-11

T e l：0 3 - 6 8 1 1-0200