平成１８年３月期

第３四半期財務・業績の概況（連結）平成18年２月６日

会社名株式会社

新日本建物（JASDAQ・コード番号：８８９３）（ＵＲＬ http://www.kksnt.co.jp/ ）問合せ先代表者役職・氏名 代表取締役社長 兼 社長執行役員
村上 三郎
責任者役職・氏名 取締役 兼 執行役員 管理本部長

TEL：（０３）５２２７−５６０５ス

ズ

キヤスハル

壽松木 康晴１．四半期財務情報の作成等に係る事項① 会計処理の方法における簡便な方法の採用の有無： 有（内容）税金費用の算出については、法定実効税率をベースとした簡便的な方法によっております。
② 最近連結会計年度からの会計処理の方法の変更の有無： 有（内容）「固定資産の減損に係る会計基準」（「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」（企業会計審議会 平成14年８月９日））及び「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準委員会 平成15年10月31日 企業会計基準適用指針第６号）を適用しております。これによる損益に与える影響はありません。
③ 連結及び持分法の適用範囲の異動の有無： 有（内容）連結子会社であった㈱新日本ハウスは、平成17年４月１日付で当社（㈱新日本建物）と合併したため連結の範囲から除外しております。また、同じく連結子会社であった㈱ベルクハウ
スは、平成17年６月30日付の保有株式売却に伴い、連結の範囲から除外しております。

２．平成１８年３月期第３四半期財務・業績の概況（平成１７年４月１日〜平成１７年１２月３１日）(1) 経営成績（連結）の進捗状況（百万円未満切捨）
売

上 高
百万円

18年３月期第３四半期
17年３月期第３四半期(参考)17年３月期

営業利益％33,525 ( 66.0)
20,202 (△19.6)
47,242(注)％百万円) 1,331 ( −) △1,179 ( −1,037％))739 ( − )△766 ( − )532

１株当たり四半期（当期）純利益

18年３月期第３四半期
17年３月期第３四半期(参考)17年３月期

百万円

2,083 ( −△522 ( −2,172四半期（当期）
純利益
百万円％

潜在株式調整後

１株当たり四半期円

経常利益銭（当期）純利益円
銭

49 49△52 77
36 70

49
−−

26−−

売上高、営業利益等におけるパーセント表示は、前年同四半期比増減率を示しております。

［経営成績（連結）の進捗状況に関する定性的情報等］
当社グループの当第３四半期における売上高は、マンション販売事業において前期から引渡が延びた大型プロジェクトが売上計上されたことや、自社分譲マンションの引渡戸数が前年同四半期比52戸増の189戸、戸建住宅の引渡棟数が前年同四半期比95棟増の348棟となったことなどにより、前年同四半期比66.0％増の335億25百万円となりました。利益面におきましては、当該大型プロジェクトが大きく貢献したほか、不動産販売事業における広告宣伝費等販売費の抑制などにより、営業利益20億83百万円、経常利益13億31百万円および四半期純利益７億39百万円と、それぞれ前年同期に比べて大幅な増益となりました。

1(2) 財政状態（連結）の変動状況
総資 産

株主資本百万円

18年３月期第３四半期
17年３月期第３四半期(参考)17年３月期

62,03540,05848,887

株主資本比率

百万円

％

１株当たり
株主資本円

銭

7,122
3,808
5,115

11.5
9.5
10.5

427
262
352

4632
27

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期
末
残高【連結キャッシュ・フローの状況】
営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

18年３月期第３四半期
17年３月期第３四半期(参考)17年３月期△20,090△12,101△3,191百万円△784
164
211百万円

14,126
10,165
11,493百万円

7,432
3,896
14,181［財政状態（連結）の変動状況に関する定性的情報等］① 財政状態の変動状況
当第３四半期末における総資産は、前連結会計年度末と比べ131億47百万円増加し、620億35百万円となりました。これは主に、現金及び預金が67億87百万円、受取手形及び売掛金が４億32百万円、支払手形及び買掛金が21億40百万円それぞれ減少した一方、不動産販売事業において積極的に仕入活動を行った結果、第４四半期以降の販売のための棚卸資産が184億63百万円、仕入活動に伴う借入金が130億86百万円それぞれ増加したことによるものであります。
株主資本は、新株予約権付社債の株式への全額転換、四半期純利益の計上などにより、前連結会計年度末と比べ20億７百万円増加し、71億22百万円となりました。
② キャッシュ・フローの状況（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第３四半期における営業活動による現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、200億90百万円の減少となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益12億56百万円を計上した一方、第４四半期以降の売上に寄与する棚卸資産が185億42百万円増加したこと、仕入債務が19億53百万円減少したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第３四半期における投資活動による資金は、７億84百万円の減少となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出が４億19百万円あったこと、投資有価証券の取得による支出が２億74百万円あったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第３四半期における財務活動による資金は、141億26百万円の増加となりました。これは主に、不動産販売事業の仕入活動に伴う資金調達により、借入金が130億86百万円増加したこと、新株予約権付社債の発行により12億円を調達したことによるものであります。
これらの結果、当第３四半期末における連結ベースの資金は、前連結会計年度末に比べ67億48百万円減少し、74億32百万円となりました。

○ 添付資料（要約）四半期連結貸借対照表、（要約）四半期連結損益計算書、四半期連結剰余金計算書、（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書、セグメント情報2

[参 考]
平成１８年３月期の連結業績予想（平成１７年４月１日〜平成１８年３月３１日）
売上高

経常利益百万円

当期純利益百万円

通期54,300（参考）１株当たり予想当期純利益（通期） 69円02銭

2,230

百万円

1,150

［業績予想に関する定性的情報等］
個別業績におきましては、戸建販売事業の売上高は予定通りの見込みですが、マンション販売事業において 12 億円程度の減少を見込んでおります。売上高の減少および値引販売により粗利益が若干減少する一方、マンション・戸建販売事業における広告宣伝費や販売促進費が期初予想に対して大幅に減少する見込みとなったため、経常利益・当期純利益とも増益となる見込みであります。
連結業績における変更理由も、個別業績予想の修正に伴うものであります。

（注）上記の予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき算出したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。

3

〔添付資料〕
１．（要約）四半期連結貸借対照表（千円未満切捨）期
科目

別当第３四半期

前年同四半期（平成17年12月31日現在）（平成16年12月31日現在）

金額

構成比

（資産の部）

金額

増
構成比％（参考）前連結会計年度

減（平成17年３月31日現在）
金額

増減率％

金額

構成比％％

Ⅰ 流動資産1. 現金及び預金

7,675,9784,192,162

3,483,816

341,250

382,078△ 40,828

774,194

3. 販売用不動産

2,672,497

944,787

1,727,709

3,426,310

4. 仕掛販売用不動産

43,451,498

27,457,431

15,994,066

23,996,047

33,549398,190△ 364,641

271,853

2,674,460

2,239,175435,284

1,588,544

2. 受取手形及び売掛金

5. 未成工事支出金
6. その他
貸倒引当金
流動資産合計−56,849,234

△ 678
91.6

35,613,147

14,463,516

678
88.9

21,236,086△ 2,29059.6

44,518,175

91.1

Ⅱ 固定資産1. 有形固定資産(1) 建物及び構築物(2) 土地(3) その他
有形固定資産合計
2. 無形固定資産

779,748752,728

27,020732,723

2,459,002

2,141,049

317,953

2,141,049

10,740

15,487△ 4,746

3,249,491

5.2

2,909,264

7.3

26,8990.1

106,2080.2

340,226

13,07211.7

2,886,844

5.9△ 79,308 △ 74.7

34,9620.13. 投資その他の資産(1) 投資有価証券(2) その他
貸倒引当金

1,322,423

656,875

665,547

587,832

778,876△ 191,044

691,134
762,151△ 497△ 6,193

5,696△ 5,718

投資その他の資産合計

1,909,758

3.1

1,429,559

3.6

480,19933.6

1,447,567

固定資産合計5,186,149

8.4

4,445,032

11.1

741,116

16.7

4,369,374

8.9

資産合計

62,035,383

100.0

40,058,179

100.0

21,977,203

54.9

48,887,549

100.0

2.9

（負債の部）
Ⅰ 流動負債
1. 支払手形及び買掛金

5,235,507

1,640,589

3,594,917

7,376,374

2. 短期借入金

20,171,033

23,057,213△ 2,886,180

20,200,967

3. 一年以内償還社債

286,000

166,000

120,000

226,000

4. 前受金1,883,516

2,099,929△ 216,413

965,622

5. その他

1,350,343

574,590775,752

2,167,447

流動負債合計

28,926,400

46.6

27,538,323

68.7

1,388,076

5.0

30,936,41263.3

Ⅱ 固定負債
1. 社債
2. 長期借入金

568,000

334,000

234,000

574,000

24,848,287

7,845,520

17,002,766

11,731,536

3. 退職給付引当金

76,58473,861

2,722

71,402

4. 役員退職慰労引当金

337,083

408,820△ 71,737

409,916

5. その他

156,366

48,791

107,574

49,274

固定負債合計25,986,320

41.9

8,710,994

21.8

17,275,325

198.3

12,836,130

26.2

負債合計

54,912,721

88.5

36,249,318

90.5

18,663,402

51.5

43,772,542

89.5

−

−−

−

−

−

−

−

（少数株主持分）
少数株主持分
（資本の部）
Ⅰ 資本金

1,393,065

2.3

787,600

2.0

605,46576.9

787,600

1.6

Ⅱ 資本剰余金

1,312,333

2.1

707,9501.8

604,38385.4

707,950

1.5

Ⅲ 利益剰余金

1,817,639

4,110,553

6.6

2,292,914

5.7

79.3

3,592,060

7.3

Ⅳ その他有価証券評価差額金

306,862

0.5

20,396

0.0

286,465 1,404.527,396

0.1

Ⅴ 自己株式

△ 153

0.0−−

△ 153−−−

7,122,662

11.5

3,808,861

9.5

3,313,801

87.0

5,115,006

10.5

62,035,383

100.0

40,058,179

100.0

21,977,203

54.9

48,887,549

100.0

資本合計
負債、少数株主持分及び資本合計

4

２．（要約）四半期連結損益計算書（千円未満切捨）期

科目

別当第３四半期

前年同四半期

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年12月31日

至 平成16年12月31日

金額

金

百分比額％

（参考）前連結会計年度増減

自 平成16年４月１日
至 平成17年３月31日

百分比

金額％

増減率

金額％

百分比％

Ⅰ 売上高

33,525,818

100.0

20,202,114100.0

13,323,704

66.0

47,242,833

Ⅱ 売上原価27,457,113

81.9

17,298,050

85.6

10,159,062

58.7

39,200,229

83.0

6,068,705

18.1

2,904,064

14.4

3,164,641

109.0

8,042,604

17.0

3,985,415

11.9

3,426,541

17.0

558,874

16.3

5,869,753

12.4

2,083,290

6.2△ 522,477△ 2.6

2,605,767−

2,172,850

4.6

Ⅳ 営業外収益

204,865

0.6

120,592

0.6

84,273

69.9

151,1910.3

Ⅴ 営業外費用

957,155

2.8

778,046

3.8

179,108

23.0

1,286,605

2.7

1,331,001

4.0△ 1,179,931△ 5.8

2,510,932−

1,037,436

2.2

Ⅵ 特別利益9,319

0.0

12,2090.0△ 2,890 △ 23.7

Ⅶ 特別損失84,1790.3

29,2730.1

54,905

売上総利益
Ⅲ 販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失(△)

経常利益又は経常損失(△)

税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)

100.0

21,2180.0

187.6

34,8730.0

1,256,141

3.7△ 1,196,995△ 5.9

2,453,137−

1,023,780

2.2

税金費用

517,025

1.5△ 430,746△ 2.1

947,771−

490,883

1.1

四半期(当期)純利益
又は四半期純損失(△)

739,116

2.2△ 766,248△ 3.8

1,505,365−

532,8961.15３．四半期連結剰余金計算書（千円未満切捨）期

科目

別当第３四半期

前年同四半期（参考）前連結会計年度

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年12月31日

至 平成16年12月31日

至 平成17年３月31日

金額

金額

金額

（資本剰余金の部）
Ⅰ 資本剰余金期首残高

707,950

707,950

707,950

Ⅱ 資本剰余金増加高
１．新株予約権の権利行使による新株の発行

4,914

２．新株予約権付社債の転換による新株の発行

599,469

Ⅲ 資本剰余金四半期末(期末)残高−604,383

−

−−

−

−

1,312,333

707,950

707,950

3,592,060

3,276,963

3,276,963（利益剰余金の部）
Ⅰ 利益剰余金期首残高
Ⅱ 利益剰余金増加高
１．四半期(当期)純利益

739,116739,116−−

532,896

532,896

Ⅲ 利益剰余金減少高
１．配当金
２．四半期純損失
３．連結除外による利益剰余金減少高
Ⅳ 利益剰余金四半期末(期末)残高

217,800

217,800

217,800−

766,248−

2,822

220,622
4,110,553

6−984,048
2,292,914−

217,800
3,592,060

４．（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（千円未満切捨）
期

科
Ⅰ

目

別

当第３四半期

前年同四半期（参考）前連結会計年度

自 平成17年４月１日

自 平成16年４月１日

自 平成16年４月１日

至 平成17年12月31日

至 平成16年12月31日

至 平成17年３月31日

金額

金額

1,256,141△ 1,196,995

51,46660,78580,736

3. 受取利息及び受取配当金△ 7,752△ 8,162△ 9,009

4. 支払利息

915,313700,958

1,003,972

5. 売上債権の増減額

387,097

2,045,340

1,653,223

6. 棚卸資産の増減額△ 18,542,363△ 9,071,162△ 7,964,962

7. 仕入債務の増減額△ 1,953,105△ 2,567,412

3,168,371△ 792,887△ 1,080,136△ 798,976△ 18,686,088△ 11,116,785△ 1,842,863

2. 減価償却費

8. その他小計

9. 利息及び配当金の受取額10. 利息の支払額
11. 法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー

1,023,780

7,613

8,138

9,009

△ 910,910△ 701,223△ 1,045,812△ 500,863△ 291,818△ 311,575△ 20,090,249△ 12,101,688△ 3,191,242

投資活動によるキャッシュ・フロー
1. 定期預金の増減額
2. 有形固定資産の取得による支出

38,85072,65086,650△ 419,067△ 19,849△ 18,964

3. 有形固定資産の売却による収入

1,167

234,853234,853

4. 投資有価証券の取得による支出△ 274,686△ 89,232△ 89,403

5. 投資有価証券の売却による収入
6. 連結範囲の変更を伴う子会社株式の売却

23,588−33,642△ 136,632△ 59,570△ 59,570

7. 子会社清算による収入−

41,066

41,109△ 17,709△ 15,306△ 16,384△ 784,489

164,610

211,932

8. その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ金

営業活動によるキャッシュ・フロー
1. 税金等調整前四半期(当期)純利益
又は税金等調整前四半期純損失(△)Ⅱ額

財務活動によるキャッシュ・フロー
1. 短期借入金の増減額△ 4,250,900

4,962,300

5,418,100

2. 長期借入れによる収入

25,660,000

10,121,000

19,051,000△ 13,399,207

3. 長期借入金の返済による支出△ 8,322,282△ 5,043,176

4. 社債の発行による収入

300,000

430,000

730,000

5. 社債の償還による支出△ 246,000△ 80,000△ 80,000

6. 新株予約権付社債の発行による収入

1,200,000−−

7. 配当金の支払額△ 217,800△ 217,800△ 217,800

3,034△ 6,438△ 8,621

14,126,051

10,165,884

11,493,470
8,514,160

8. その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ

現金及び現金同等物の増減額△ 6,748,687△ 1,771,193

Ⅴ

現金及び現金同等物の期首残高

14,181,516

5,667,355

5,667,355

Ⅵ

現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高

7,432,828

3,896,162

14,181,516

7

５．セグメント情報(1) 事業の種類別セグメント情報
当第３四半期（自 平成17年４月１日

至

平成17年12月31日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業

20,203,403

12,988,227

143,090

74,338116,758

33,525,818−

33,525,818

又は振替高−

−

7,521

−

−

7,521

(7,521)−

計20,203,403

12,988,227

150,61174,338116,758

33,533,340(7,521) 33,525,818

営業費用

18,239,751

11,829,641

61,021

185,791

138,319

30,454,525

988,00231,442,528

営業利益又は営業損失(△)

1,963,651

1,158,586

89,590△111,452△21,560

3,078,814(995,524)

2,083,290

計

消去
又は全社

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高

前年同四半期（自平成16年４月１日

至

平成16年12月31日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業消去
又は全社

計

9,376,596

9,290,175

138,732

106,9881,289,622

20,202,114−

20,202,114

又は振替高

−

−

27,402−

3,161

30,564(30,564)−

計

9,376,596

9,290,175

166,135

106,988

1,292,783

20,232,678(30,564) 20,202,114

営業費用

9,555,760

8,624,260

65,589207,743

1,370,410

19,823,765

900,825

20,724,591

営業利益又は営業損失(△)△179,164

665,914

100,545△100,755△77,627

408,912(931,390)△522,477（参考）前連結会計年度（自平成16年４月１日

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高

至平成17年３月31日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産仲介事業

その他の事業消去
又は全社

計

29,959,980

14,585,029

183,908

472,072

2,041,842

47,242,833−

47,242,833

又は振替高

−

−

29,91022,003

5,509

57,423(57,423)−

計

29,959,980

14,585,029

213,818

494,076

2,047,351

47,300,256

営業費用

27,692,401

13,459,756

100,113481,546

2,016,124

43,749,942

1,320,041

45,069,983

営業利益

2,267,578

1,125,273

113,705

12,53031,2273,550,314(1,377,464)

2,172,850

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高(注) 1.
2.

(57,423) 47,242,833

事業区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各事業区分の主要な事業の内容(1) マンション販売事業…中高層住宅の販売、中高層住宅用地等の販売、左記に附帯するコンサル
ティング業務の請負等(2) 戸建販売事業…建売住宅、宅地の販売等(3) 不動産賃貸事業…アパート、オフィスビル等の賃貸(4) 不動産仲介事業…中高層住宅、建売住宅等の売買の斡旋(5) その他の事業…建築・造成工事の請負他
3. 営業費用のうち、消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用の主なものは、親会社本社の総務人事部、財務部等管理部門にかかる費用であり、当第３四半期は1,013,142千円、前年同四半期は905,130千円、前連結会計年度は1,325,130千円であります。

8

(2) 所在地別セグメント情報
当第３四半期(自 平成17年４月１日 至 平成17年12月31日)、前年同四半期(自 平成16年４月１日16年12月31日)及び前連結会計年度（自 平成16年４月１日 至 平成17年３月31日）
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

(3) 海外売上高
当第３四半期(自 平成17年４月１日 至 平成17年12月31日)、前年同四半期(自 平成16年４月１日16年12月31日)及び前連結会計年度（自 平成16年４月１日 至 平成17年３月31日）
海外売上高がないため該当事項はありません。

9至平成至平成