第 194 号 平成 28 年８月 20 日発行
新訂版「わかりやすい売買契約書の書き方」の発刊

申込書・関係資料
地区連絡協議会設置

全宅連より下記について連絡がありました。
（連絡文書要旨）
今般、「わかりやすい売買契約書の書き方」につきまして、以下の改訂内容を盛り込んだ新訂版として平成 28 年８月８日（月）より販売開始しましたのでご案内いたします。
【主な改訂内容】
１． 物件状況確認書（告知書）及び付帯設備表について、区分所有建物用書式を追加
２． 宅地建物取引業法の改正にともない、書式の署名捺印欄を取引主任者→宅地建物取引士に変更
商品名価 格
新訂版「わかりやすい売買契約書の書き方」
１，８００円（税込、送料別）

マンション標準管理委託契約書の改正／国土交通省

関係資料地区連絡協議会設置（連絡文書要旨）
マンション標準管理規約が改正され、国土交通省では「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改正を行いました。
本改正では、マンション管理業者が、宅建業者からマンションの管理状況等、区分所有者が専有部分を売却する際に必要となる情報の提供を求められた場合に、開示する情報項目の充実等を図っています。
（改訂の概要より）
宅地建物取引業者に提供する事項の追加（第 14 条関係）
⇒ 宅地建物取引業者が行う重要事項説明について、説明すべき事項が追加されたことに伴い、規定を追加した。
申込書同封「住まいの購入ガイド」「住まいの売却ガイド」を合本し、本編「家本（買うとき・売るとき編）」とし、別冊「家本（インスペクション・瑕疵保険編）」を新たに発刊しました。
体裁 Ａ４判・オールカラー 本編 48 ページ、別冊 24 ページ
頒布価格
１セット（本編と別冊の２編セット）150 円（税込）
梱包発送費 注文部数１～10 セット 550 円、11～100 セット 700 円、101 冊以降１梱包（100（税込） セット以内）追加ごとに 700 円加算
申込方法 購入申込書に必要事項を記入の上、㈱大成出版社宛ＦＡＸ（03-3325-1888）
全宅連ＨＰ（http://www.zentaku.or.jp/pub/index.html）からも申込可※ 別冊「家本(インスペクション・瑕疵保険編）」については、１冊だけ無償で９月 20 日発送の本部にゅうすに同封いたします。

住まいのガイドブック「家本（いえほん）」頒布のお知らせ／全宅連

下水道への接続について／松山市役所下水道部下水道サービス課

ハトマークサイト・レインズに関連する「取引状況の補足」欄への記載について
レインズ売買物件の専属専任・専任媒介契約物件で運用を開始している｢取引状況｣項目において、条件や変更原因が発生した日付等を、｢取引状況の補足｣欄に具体的に明示する必要があります。
※公開中の場合も必ず記載が必要です。
※「取引状況の補足」欄の記載はハトマークサイトより行って下さい。
専属専任・専任媒介契約の売却物件における取引状況別の取り扱い
取引状況

｢公開中｣

｢書面による購入申込みあ ｢売主都合で一時紹介停り｣止中｣・売主が紹介の条件を付け ・購入申込みは書面（購入意 ・元付業者が勝手に同表てその条件が「取引状況 思、署名、日付が記載された 示に変更することはでの補足」欄に具体的に明 ものとし、電子メールやイン きない示してある場合、条件に ターネット、ファクシミリに ・売主の意向や了解を得取り扱 合わない紹介を行わない よる申込みも含む）によるて 、「 取 引 状 況 の 補い等ことが認められる・売主の意向により他の紹介 足」欄に具体的な内容
受付や２番手以降からの購 や期間を明示
入申込みの受領は可能
・売主の都合が解消され・購入申込みが破棄された た場合は速や かに｢ 公場合、「公開中」に変更開中｣に変更(a)案内受入日時…「売主 「購入申込み書面受領日： 「売主が〇〇により平成都合で土、日の午前中 平成○年○月○日」○年○月○日まで紹介停のみ紹介可」
購入申込みが破棄され「公止、売主申し出日：平成「取引(b)相手先の限定…「売主開中」に戻した場合…
○年○月○日」状況のの希望で現金決済可能「購入申込み破棄受付日：補足」
な方のみ紹介可」
平成○年○月○日」
欄への(c)相手先の情報…「売主の受付を継続する場合…
記載例
希望で事前に氏名、年齢、 「売主意向により受付継続職業等の情報が事前提供で 中」
きない方への紹介不可」

物件検索（修正・変更・公開）方法①物件を検索し、修正・変更
ハトマークサイト → 会員ログイン → ID、PW 入力 → 登録・検索システム画面 →［物件管理］ツールバー選択 → ［物件検索（公開・修正）］をクリック → 物件検索
→ 物件情報が表示されます。→ 修正をクリック → 物件修正：入力ホーム画面 →取引状況の選択と、取引状況の補足欄入力 → 画面一番下の更新をクリック → 下記の内容で更新してよろしいですか？と表示されたら、はいをクリック

ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄ同封

下水道が使える区域（供用開始区域）では、家屋の所有者に対して、下水道法や市町の条例により、下水道への接続が義務づけられています。公共下水道の供用開始区域にある下水道未接続物件をお持ちの事業者におかれましては、早期の接続をお願いします。
なお、排水設備設置工事は、市町が指定する工事店でなければできないことになっています。
指定工事店制度に対する認識が十分でないため、指定工事店以外の業者に排水設備工事を行わせている事例が見られますので、ご注意下さい。
問い合わせ先 松山市役所 下水道部 下水道サービス課内 TEL：089-948-6898※ 物件を管理されている業者の方は、下水道接続につき大家さんへのアドバイスにご協力下さい。

②修正・変更した物件の公開先を設定
公開制御クリック → ハトマークサイトとレインズに公開する場合、公開先し、設定をそれぞれクリック → 公開先確認画面 → はいをクリック。にチェック県下で不動産フェア開催
四国
中央

新居浜

西条

周
桑

今治

松山

伊予
大洲
・八
幡浜
宇
和島

所在地 四国中央市中之庄町 1665-１
不動産無料相談
着ぐるみによる「こども１１０番」チラシ、粗品配布
10:00～16:00
内 容
バルーンピエロによるバルーンアートプレゼント
来場者アンケート
９/22（木・祝日） 所在地 新居浜市新須賀町２丁目 10－７
不動産無料相談（司法書士、土地家屋調査士、役員）
住宅ローン相談 献血コーナー（粗品進呈） バルーンアート
フジグラン
来場者アンケート（回答者に粗品進呈） 自治会加入推進パンフ
新居浜
９:00～17:00
内 容
レット配布 三世代あったか家族同居リフォーム事業についてのパンフレット配布 定住人口拡大促進事業についてのパンフレッ
ト配布
９/22（木・祝日） 所在地 西条市栄町 258-１
不動産無料相談（役員、一級建築士、土地家屋調査士） 住宅
西条紺屋町
ローン相談 流通制度や媒介制度、取引の流れの解説パネル
商店街
10:00～16:30
内 容
展示 来場者アンケート 講演会、イベント（空き家バンク事業の媒介についてを予定）
８/28（日）所在地 西条市三津屋南 通称（伊予銀行前通り）
夏彩祭
９：00～13：30
内 容 うなぎの掴み取り 蒲焼の実演
11/６（日）所在地 西条市周布 西条市中央公民館駐車場 及び 市民体育館
西条市東予（市民体育館会場） 「住みたい街、住みたい家」をテーマに市内
地域文化祭
９：00～12：00
内 容 小中学生の絵画を対象に表彰（中央公民館駐車場） 不動産無料相談 来場者アンケート
９/22（木・祝日） 所在地 今治市東門町５丁目 14-３
テクスポート
不動産無料相談（不動産、ローン、司法書士、土地家屋調査士、今治建築士、今治市職員） 小学生絵画展（家族と住みたいわたしの２Ｆ 中ホー
10:00～15:00
内 容おうち） バルーンアート 流通制度、媒介制度、取引の流れ解ル
説パネル展示 来場者アンケート 自治会加入促進啓発活動
10/22（土）・23（日） 所在地 松山市大可賀２丁目１番 28 号
22 日
不動産無料相談 関係官庁によるご案内ブース 幼児対象のアイテム
10:00～17:00
絵画展(テーマ「好きがつまった夢のお家」) ハト・マルシェ 来えひめ
内 容
23 日
場者アンケート
10:00～16:00
10/29（土）所在地 伊予市下三谷 1761-１
不動産無料相談 住宅ローン相談
ウェルピア
こども 110 番の店、こども 110 番の車パネル展示
伊予
10:00～15:00
内 容
こども 110 番チラシ配布及び粗品進呈
ハトマークパネル展示 来場者アンケート
９/８（木）
所在地 八幡浜市新町２丁目
不動産無料相談 法律相談 税務相談 住宅ローン相談 建築
新町ドーム
10:00～15:00
内 容 相談、媒介契約に関する説明パネルの展示 来場者プレゼント
福祉・介護用品の展示 電動車いす体験 来場者アンケート
９/16（金）所在地 宇和島市弁天町１-318-16
きさいや広場
不動産無料相談 税理士相談、司法書士相談 設計士相談
市民ギャラリー 10:00～16:00
内 容
住宅ローン相談 四国電力 IH 実演 来場者アンケート
伊予三島運動公園体育館（四国中央市産業祭会場）

11/19（土）マンション管理士試験〔（公財）マンション管理センター〕
受験案内申込書 都道府県及び政令指定都市、主要書店、（公財）マンション管理センターホームページからもダウンロード可能／平成 28 年９月 30 日(金)まで
受験申込期間平成 28 年９月１日(木)～９月 30 日(金)消印有効
受 験 手 数 料 9,400 円
試 験 日 時平成 28 年 11 月 27 日（日） 13：00～15：00
試
験地
札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市並びにこれら周辺地域
問 合 せ 先（公財）マンション管理センター 試験研修部
TEL：03-3222-1578
URL：http://www.mankan.org

県有地の売払いについて（愛媛県総務部総務管理局総務管理課）
土建

地 今治市馬越町一丁目甲 138 番１ 宅
地
807.99 ㎡
物 今治市馬越町一丁目甲 138 番１ 共同住宅 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 786.87 ㎡
倉
庫 ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造スレート葺平家建 12.50 ㎡
予定価格
23,000,000 円
関係資料地区連絡協議会設置
現地説明 平成 28 年８月 30 日（火）11：00
入
札 平成 28 年 10 月４日（火）11：00、愛媛県今治庁舎 ３階 第２会議室＊入札参加希望者は、９月 13 日（火）までに入札参加申込書提出必要（提出先：愛媛県総務部総務管理局総務管理課財産管理グループ）
問い合わせ 愛媛県総務部総務管理局総務管理課財産管理グループ TEL：089-912-2255

宅建士資格取得図書割引ほか（会員限定特別ご優待／㈱週刊住宅新聞社出版局）
宅地建物取引士をはじめとする資格取得図書の発刊および、全国統一模擬試験「宅建士模試」を開催します。
（宅建士全国公開模擬試験）日
程 ９月 18 日（日）、19 日（月・祝）、21 日（水）会
場 東京リーガルマインド（LEC）松山本校、高松本校、広島本校等全国 33 会場時
間 13：00～15：00 受験料(割引価格)4,320 円（税込）申込締切８月 31 日（水）申込方法 「申込書」に必要事項をご記入の上 FAX または、Ｅメール、郵送
問合わせ ＬＥＣ東京リーガルマインド法人事業本部 企業研修課
TEL：03-5913-6047 FAX：03-5913-6387
e-mail：hojin@lec-jp.com〒164-0001 東京都中野区中野４-11-10 アーバンネット中野ビル（宅建士資格取得図書の販売）協会会員に２割引にて提供。２冊以上送料無料。
各書籍の詳細はホームページをご覧下さい。
週刊住宅：http://www.shukan-jutaku.com/pub/
申込方法「申込書」に必要事項をご記入の上、ＦＡＸ
代金支払方法
郵便振替、代金引換 申込締切９月末日
問合わせ申込先〒160-0022 東京都新宿区新宿１-９-４ 中公ビル㈱週刊住宅新聞社 出版局販売部 TEL：03-5363-5820 FAX：03-5363-5825

管理業務主任者試験〔（一社）マンション管理業協会〕
受験案内申込書 （一社）マンション管理業協会、国交省（地方整備局含む）、都道府県及び政令指定都市
受験申込期間平成 28 年９月１日(木)～９月 30 日(金)消印有効
受 験 手 数 料 8,900 円
試 験 日 時平成 28 年 12 月４日（日） 13：00～15：00
試
験地
北海道、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県、沖縄県問 合 せ 先（一社）マンション管理業協会 試験研修部 TEL：03-3500-2720
http://www.kanrikyo.or.jp/