2022年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年８月13日

上場会社名

株式会社レーサム

コード番号8890

上場取引所

代表者
問合せ先責任者（役職名） 代表取締役社長（役職名） 上級執行役員管理本部長

ＵＲＬ

四半期報告書提出予定日

東

http://www.raysum.co.jp（氏名）小町（氏名）片山2021年８月13日

剛靖浩

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

03-5157-8881－

四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2022年３月期第１四半期の連結業績（2021年４月１日～2021年６月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
2022年３月期第１四半期
2021年３月期第１四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

営業利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

4,197
3,242

29.5
△58.4

△67
△391－－

△187
△456－
－

△81
△336－－

2022年３月期第１四半期△69百万円 （－％）△323百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益
2022年３月期第１四半期
2021年３月期第１四半期

2021年３月期第１四半期

円 銭

円 銭

△2.21
△9.20

－
－

(2) 連結財政状態
総資産
2022年３月期第１四半期
2021年３月期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

106,612
104,861

46,64546,86143.8
44.7

2022年３月期第１四半期

46,645百万円

2021年３月期

46,861百万円

２．配当の状況

2021年３月期
2022年３月期
2022年３月期（予想）

第１四半期末円 銭－－

第２四半期末円 銭
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－－期末－合計
円 銭
4.00

円 銭
4.00

27.00

27.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益％百万円％

百万円％

円 銭

通期
62,00092.4
8,000386.7（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無

7,450

451.3

4,800

623.0

130.95

※注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（注）詳細は、添付資料Ｐ.８「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
(4) 発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2022年３月期１Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

46,081,400株

2021年３月期

46,081,400株

2022年３月期１Ｑ

9,426,586株

2021年３月期

9,426,586株

2022年３月期１Ｑ

36,654,814株

2021年３月期１Ｑ

36,569,491株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報(1) 経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2(2) 財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記(1) 四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

7(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報(1) 経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高4,197百万円（前年同四半期比29.5％増）、営業損失67百万円（前年同四半期は391百万円の営業損失）、経常損失187百万円（同456百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純損失81百万円（同336百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失）となりました。
なお、前連結会計年度より、事業内容を適正に表示するため、従来「資産運用事業」「プロパティマネジメント事業」「その他の事業」としていた報告セグメントの名称を、「資産価値創造事業」「資産価値向上事業」「未来価値創造事業」に変更しております。当該変更は報告セグメントの名称変更のみであり、セグメント情報に影響はありません。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
（資産価値創造事業）
当事業では、未来の社会を構想し、そこに必要とされる不動産を生み出すという視点で、潜在力のある不動産を自ら買い取り、用途変更や大規模改修、新たなテナント誘致等を行っております。物件単体のみならず、周辺コミュニティ、自治体、文化育成、環境保全といった視点も多角的に考慮し、街全体にとっても意味のある不動産資産をお客様に提供します。
当第１四半期連結累計期間の当事業の売上高は、2,600百万円（前年同四半期比35.5％増）、セグメント利益は292百万円（前年同四半期は100百万円のセグメント損失）となりました。
新型コロナウイルス感染症拡大による社会活動の変化により、特にテナント様の賃貸ニーズも変化してきていると感じております。その変化を見極め、必要に応じて改修工事の変更判断をスピードを意識して取り組んでおり、当期通期累計の計画としてのセグメント売上高550億円の達成目処を上半期中につけるべく営業活動に注力しております。
（資産価値向上事業）
当事業では、お客様にご提供した不動産について、その価値を維持向上させるための、賃貸管理、建物管理業務等を行います。テナント入れ替わり等を機会に、将来に向けた物件価値の向上プランをご提案する等、お客様のご希望を細かくお伺いし、長期的な資産価値向上を目指します。
当第１四半期連結累計期間の当事業の売上高は1,254百万円（前年同四半期比10.8％増）、セグメント利益は350百万円（同19.9％増）となりました。
（未来価値創造事業）
当事業では主に、コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、増加する自然災害に備える非常用電源開発など、将来の社会課題に対応した事業を、自社事業として行っております。事業運営を通して蓄積した経験やナレッジは、将来的な資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想力、ご提案力として活かされます。
再度の緊急事態宣言やまん延防止措置による外出自粛、移動制限等の影響を、㈱アセット・ホールディング
ス、㈱WeBase、㈱LIBERTE JAPONが引き続き受けた期間でありました。その中でも、感染拡大の防止策を講じつつ事業活動を無事故で継続し、この機会をお客様と社会との繋がりを再考し強化する機会と捉え、業績の改善に全力で取り組んでおります。
当第１四半期連結累計期間の当事業の売上高は、343百万円（前年同四半期比78.8％増）となり、セグメント損失は、新たな宿泊施設、江田島荘を立ち上げたことによる初期投資もあり、557百万円（前年同四半期は441百万円のセグメント損失）となりました。

- 2 -株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信(2) 財政状態に関する説明①財政状態の変動状況（資産）
流動資産は、前連結会計年度末に比べて620百万円増加し、92,760百万円となりました。
これは主に、現金及び預金が1,102百万円減少して18,819百万円、販売用不動産が4,531百万円増加して45,393百万円、仕掛販売用不動産が3,469百万円減少して23,822百万円、未収消費税等の増加により、その他の流動資産が803百万円増加して3,129百万円となったことによるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べて1,130百万円増加し、13,851百万円となりました。これは主に、有形固定資産が取得による増加と減価償却による減少で1,062百万円増加、無形固定資産が16百万円減少、投資その他の資産が84百万円増加したことによるものであります。
上記の結果、当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて1,750百万円増加し、106,612百万円となりました。
（負債）
負債は、前連結会計年度末に比べて1,967百万円増加し、59,967百万円となりました。これは新規の資金調達と借入金の返済による差額で借入金の増加2,055百万円が主な要因であります。
（純資産）
純資産合計は、前連結会計年度末に比べて216百万円減少し、46,645百万円となりました。これは利益剰余金が親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により81百万円減少し、剰余金の配当により146百万円減少したことが主な要因であります。
なお、当第１四半期連結会計期間末の自己資本比率は43.8％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」といいます。）は、前連結会計年度末に比べて1,102百万円減少し、18,819百万円となりました。
当第１四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金は、1,191百万円の減少となりました。主な増加要因は、資産価値創造事業における売上高2,600百万円に係る資金増加であり、主な減少要因は、資産価値創造事業における販売用不動産の仕入の支払額1,335百万円と仕掛販売用不動産の開発進展並びに販売用不動産の改修工事代金の支払額1,386百万円、及び販売費及び一般管理費の支出に係る資金減少であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金は、1,787百万円の減少となりました。主な増加要因は、貸付金回収による収入29百万円であり、主な減少要因は、有形固定資産の取得による支出1,422百万円、出資金の払込による支出200百万円、貸付けによる支出194百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金は、1,876百万円の増加となりました。主な増加要因は、新規の資金調達と借入金の返済による差額での増加2,055百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額145百万円であります。
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2021年５月14日の「2021年３月期績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公表いたしました通期の連結業

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記(1) 四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
未収還付法人税等
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
土地建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産
出資金
長期貸付金
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2021年６月30日)

19,922318
40,862
27,292
1,033
395
2,325
△11
92,14018,819257
45,39323,822
877
471
3,129
△11
92,760

2,527
1,412
1,181
2,233
7,355

4,189
1,493
318
2,415
8,417

344
344

327
327

2,166
653
145
1,374
882
△200
5,021
12,721
104,861

1,810
767
345
1,539
843
△200
5,105
13,851
106,612

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2021年３月31日)
負債の部
流動負債
１年内返済予定の長期借入金
未払金
未払法人税等前受金
賞与引当金
関係会社整理損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
預り敷金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2021年６月30日)

1,493
1,798
3,087
570
6
123
1,917
8,997

1,668
1,720
3,087
526
11
123
1,543
8,681

45,4372,993
571
49,001
57,99947,3173,381
587
51,28559,967100
12,05447,507△12,853
46,809100
12,05447,280△12,853
46,581△19
72
52
46,861
104,861△8
72
63
46,645
106,612

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取家賃受取給付金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
財務手数料
為替差損
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
事業譲渡益
関係会社清算益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）

当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年６月30日)

3,242
2,682
559
951
△391

4,197
3,085
1,112
1,179
△6761431691123266339380△456137
511146△1872－2－77－－△453
1△118△116△336
0△336

1919△199
1△120△118△81－△81（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 6 -当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年６月30日)

△336

△81

14
△113
△323

11
△011
△69

△323
0△69－

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
関係会社清算損益（△は益）賞与引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
流動化調整引当金の増減額（△は減少）
固定資産除却損
事業譲渡損益（△は益）受取利息及び受取配当金
支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
仕掛販売用不動産の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
預け金の増減額（△は増加）
前受金の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払又は未収消費税等の増減額
預り敷金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
出資金の払込による支出
関係会社株式の取得による支出貸付けによる支出貸付金の回収による収入出資金の払戻による収入事業譲渡による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
ファイナンス・リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日至 2021年６月30日)

△453
91－
0
△0△0－
△2△663136△2,199△5,141△191△178△195758
△252
165
△158
△7,5686△63△1△7,626△199396△75△0－
19－△9137
61△4,532
3,469
156△7△43△53△658395
△114
△985
9△137△77△1,191△76－△133△74370△5630△238△1,422△200－△19429－－0△1,787300△1,502△1,399△1,641△7△4,251△4△12,121
29,325
17,204

3,540△1,484－
△145
△33
1,876
△0
△1,102
19,922
18,819

株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しております。収益認識会計基準等の適用による四半期連結財務諸表に与える影響はありません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第１四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号

2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

- 8 -株式会社レーサム（8890）

2022年3月期

第1四半期決算短信（セグメント情報）【セグメント情報】
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
Ⅰ．前第１四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）（単位：百万円）
報告セグメント
合計

四半期連結
損益計算書
計上額

調整額

資産価値創造事業

資産価値向上事業

未来価値創造事業

外部顧客への売上高

1,918

1,131

192

3,242－3,242

セグメント間の内部売上高又は振替高－36

1148

△48－

1,918

1,168

203

3,290

△48

3,242

△100

292

△441

△249

△142

△391

売上高

計
セグメント利益又は損失（△）（注）セグメント利益又は損失の調整額△142百万円は、各報告セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△142百万円及びセグメント間取引消去0百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計上している営業損失の額△391百万円と一致しております。

Ⅱ．当第１四半期連結累計期間（自2021年４月１日至2021年６月30日）（単位：百万円）

報告セグメント
合計

四半期連結損益計算書
計上額

調整額

資産価値創造事業

資産価値向上事業

未来価値創造事業

2,600

155294

3,049－

3,049－

1,098

48

1,147－

1,147

外部顧客への売上高

2,600

1,254

343

4,197－

4,197

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

36

1248

△48－

2,600

1,290

355

4,246

△48

4,197

292

350

△557

86

△153

△67

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益計
セグメント利益又は損失（△）（注）1．セグメント利益又は損失の調整額△153百万円は、各報告セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△153百万円及びセグメント間取引消去0百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計上している営業損失の額△67百万円と一致しております。
2．その他の収益の主なものは、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入であります。

（報告セグメントの変更等に関する事項）
当社グループは、前連結会計年度より、事業内容を適正に表示するため、従来「資産運用事業」「プロパティマネジメント事業」「その他の事業」としていた報告セグメントの名称を、「資産価値創造事業」「資産価値向上事業」「未来価値創造事業」に変更しております。当該変更は報告セグメント名称変更のみであり、セグメント情報に影響はありません。なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報についても、変更後の名称で記載しております。

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