平成25年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
平成24年8月6日
上場会社名 株式会社 新日本建物
コード番号 8893
URL http://www.kksnt.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長兼社長執行役員取締役兼執行役員
問合せ先責任者 （役職名）
管理本部長兼グループ経営企画部長
四半期報告書提出予定日
平成24年8月10日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 無上場取引所

大（氏名） 池田 友彦（氏名） 佐藤 啓明

TEL 03-5962-0775（百万円未満切捨て）

1. 平成25年3月期第1四半期の業績（平成24年4月1日～平成24年6月30日）(1) 経営成績（累計）
売上高
営業利益百万円

25年3月期第1四半期
24年3月期第1四半期％

2,690百万円―――（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益％

142―――

98―％百万円

―
―

97―％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

25年3月期第1四半期
24年3月期第1四半期

四半期純利益

百万円

円銭

0.98

0.82

―

―

（注）平成24年3月期第1四半期は連結業績を開示しておりましたが、当第1四半期より非連結での業績を開示しております。そのため、平成24年3月期第1四半期の経営成績（累計）及び対前年同四半期増減率については記載しておりません。

(2) 財政状態
総資産
25年3月期第1四半期
24年3月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

6,566
6,812
25年3月期第1四半期 1,439百万円

1,439
1,342
24年3月期 1,342百万円

21.9
19.7

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

24年3月期25年3月期25年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭――期末

合計円銭円銭

円銭

0.00

―

0.00

0.00

0.00

―

0.00

0.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成25年 3月期の業績予想（平成24年 4月 1日～平成25年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

第2四半期(累計)
7,940
14.5
380
通期
17,58027.6880（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭

8.4
19.8

190
470

△13.4
2.1

180
460

△17.5
3.4

1.814.62※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

25年3月期1Q
25年3月期1Q
25年3月期1Q

99,573,086 株 24年3月期
725 株 24年3月期
99,572,361 株 24年3月期1Q

99,573,086 株
725 株
99,572,361 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
・この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続が実施中です。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料3ページ「業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。
・決算補足説明資料は平成24年8月6日に当社ホームページに掲載いたします。
・平成24年6月末日をもって、連結子会社であった株式会社ステップアップが展開するサービスオフィス事業から撤退しており、当該子会社は当企業集団の財政状態及び経営成績の状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、連結の範囲から除外しております。その結果、平成25年3月期第1四半期決算短信より非連結となっております。

種類株式の配当の状況
普通株式と権利関係の異なる種類株式に係る１株当たり配当金の内訳は以下のとおりです。
Ａ種優先株式
年間配当金

24年３月期25年３月期25年３月期(予想)

第１四半期末円 銭

第２四半期末円 銭

第３四半期末円 銭

期末――――――――――

配当金総額
（合計）

合計円 銭

※定款により、平成30年３月期まで配当は行わないこととなっております。

円 銭

百万円

―――

㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………… 2（１）経営成績に関する定性的情報 ……………………………………………………… 2（２）財政状態に関する定性的情報 ……………………………………………………… 3（３）業績予想に関する定性的情報 ……………………………………………………… 3
２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ……………………………………………… 4（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ………………………………… 4（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………… 4３．四半期財務諸表 ………………………………………………………………………… 5（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………… 5（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………… 8（３）継続企業の前提に関する注記 ………………………………………………………10（４）セグメント情報等 ……………………………………………………………………10（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ………………………………10－ 1 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する定性的情報
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、東日本大震災からの復興需要を背景に企業収益や個人消費に回復の兆しがみられるものの、欧州債務危機による世界経済の減速や長引く円高による輸出の伸び悩みに加え、電力供給問題等による景気の下振れが懸念され、依然として先行き不透明な状況となっております。
当社が属する住宅不動産業界におきましては、景気低迷に伴う個人所得の減少、雇用情勢の悪化等に起因した個人の住宅投資意欲の低下が懸念されましたが、各種住宅取得優遇政策や住宅ローン金利の低下等が後押しとなり、首都圏エリアにおけるマンション・戸建市場は安定的かつ底堅い住宅需要が続いております。
このような状況の中、当社は、「株式会社新日本建物 事業再生計画」を達成すべく、当第１四半期累計期間におきましても、流動化事業における専有卸物件及びマンション販売事業における買取再販物件などの販売活動に注力するとともに、新規事業用地の仕入活動を積極的に進め、たな卸資産の積み上げを図ってまいりました。
この結果、当社の当第１四半期累計期間の売上高は26億90百万円、営業利益は１億42百万円、経常利益は98百万円、四半期純利益は97百万円となりました。
なお、平成25年３月期第１四半期累計期間より非連結決算に移行したことから、前年同四半期累計期間との比較分析は行っておりません（一部参考として記載しております）。

セグメントの業績は以下のとおりであります。

（流動化事業）当第１四半期累計期間における流動化案件の販売件数は、前年同四半期と同様の２件となり、売上高は６億96百万円となりました。営業損益は、営業利益45百万円となりました。

（マンション販売事業）
当第１四半期累計期間においては、現有販売用不動産の販売活動に注力したものの、販売戸数は前年同四半期比２戸減の45戸となり、売上高は17億54百万円となりました。営業損益は、営業利益２億12百万円となりました。

（戸建販売事業）
当第１四半期累計期間においては、一団の戸建用地の引渡しが完了したことにより、販売棟数は宅地分譲を含む22棟となり、売上高は２億29百万円となりました。営業損益は、営業損失14百万円となりました。

（その他）
当第１四半期累計期間は、コンサルティング事業関連売上高が前年同四半期と比べ減少したことなどから、売上高は９百万円となりました。営業損益は、営業利益５百万円となりました。

－ 2 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信（２）財政状態に関する定性的情報
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第１四半期会計期間末における総資産は、前事業年度（以下「前期」という）末と比べ２億45百万円減少（前期比3.6％減）し、65億66百万円となりました。流動資産は２億70百万円減少（前期比4.5％減）し、57億34百万円となり、固定資産は24百万円増加（前期比3.0％増）し、８億31百万円となりました。
流動資産の主な減少要因は、現金及び預金が３億69百万円減少（前期比22.6％減）した一方、前渡金が64百万円増加（前期比65.5％増）したこと及び未成工事支出金が10百万円増加したことによるものであります。
固定資産の主な増加要因は、本社移転等に伴い建物が20百万円増加（前期比45.6％増）したことによるものであります。

（負債）
当第１四半期会計期間末における負債は、前期末と比べ３億42百万円減少（前期比6.3％減）し、51億27百万円となりました。流動負債は４億89百万円減少（前期比15.5％減）し、26億56百万円となり、固定負債は１億46百万円増加（前期比6.3％増）し、24億71百万円となりました。
流動負債の主な減少要因は、短期借入金が２億64百万円減少（前期比14.8％減）し、１年内返済予定の長期借入金が１億86百万円減少（前期比27.3％減）したことによるものであります。
固定負債の主な増加要因は、長期借入金が前期比１億44百万円増加（前期比6.4％増）したことによるものであります。

（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は、前期末と比べ96百万円増加（前期比7.2％増）し、14億39百万円となりました。主な増加要因は、四半期純利益により利益剰余金が97百万円増加（前期比21.8％増）したことによるものであります。

（３）業績予想に関する定性的情報
当事業年度（平成25年３月期）の業績予想につきましては、本日発表いたしました「非連結決算への移行及び平成25年３月期個別業績予想に関するお知らせ」に記載のとおり、平成25年３月期第１四半期決算より非連結決算へ移行することに伴い、連結業績予想から個別業績予想に変更しております。

－ 3 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

－ 4 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信

３．四半期財務諸表（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(平成24年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
原材料及び貯蔵品
前渡金
前払費用
立替金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
その他
無形固定資産合計－ 5 －

当第１四半期会計期間(平成24年６月30日)

1,639,523
4,041
577,325
3,626,202－
1,172
97,90042,686522
17,161△1,4786,005,059

1,269,717
1,599
840,3813,367,058
10,7381,622
162,025
30,603571
50,873△234
5,734,958

126,087△80,298
45,789147,809△81,161
66,64722,259△15,064
7,194

22,259△15,260
6,998

10,250△9,906344

13,561△10,056
3,504

110,008
163,336

110,008
187,159

24,356
1,299
25,65524,0501,069
25,120㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(平成24年３月31日)
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他の関係会社有価証券
出資金
関係会社長期貸付金
破産更生債権等
長期前払費用
長期未収入金
差入保証金
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
関係会社整理損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金繰延税金負債その他
固定負債合計負債合計－ 6 －

当第１四半期会計期間(平成24年６月30日)

395,259
0
2,952
22,040400,000
11,27555
1,365,198
169,095
4,030△1,751,275
618,632

394,100
0
2,952
22,040400,000
11,21538
1,366,453
170,185
3,759△1,751,215
619,531807,624

831,811

6,812,684

6,566,770

1,000
102,301
1,788,500
685,983
22,528125,081
5,409
103,981
17,31517,083
275,4131,029
3,145,629

1,000
147,366
1,524,000
499,032
7,938
107,166
1,502
20,286
18,566
8,716
275,41345,616
2,656,606

2,256,88451,745
1,577
14,1682,324,376

2,401,489
54,537
1,164
13,9092,471,101

5,470,005

5,127,708

㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(平成24年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金

当第１四半期会計期間(平成24年６月30日)

854,500

854,500

40,98340,98340,98340,983444,735
444,735

541,864
541,864△388
1,339,830△388
1,436,959

2,848
2,848

2,102
2,102

純資産合計

1,342,679

1,439,062

負債純資産合計

6,812,684

6,566,770

資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計－ 7 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)
売上高流動化販売高マンション販売高
戸建販売高
その他

696,908
1,754,332
229,8829,319
2,690,443

売上高合計
売上原価
流動化販売原価
マンション販売原価
戸建販売原価その他

637,584
1,339,602
207,177
3,951
2,188,315

売上原価合計502,127

売上総利益
販売費及び一般管理費
販売手数料
広告宣伝費
貸倒引当金繰入額
役員報酬
給料及び手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
交際費
支払手数料
賃借料
租税公課
地代家賃
減価償却費
その他

52,70088,068△1,303
12,87077,806
7,434
2,930
11,576
2,200
7,732
22,116
5,277
15,87917,064
4,767
32,042359,163

販売費及び一般管理費合計

142,963

営業利益

－ 8 －

㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取地代家賃
業務受託料
その他

59
751
6,281
1,200
2,044
10,335

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他

51,547
3,268
54,815

営業外費用合計
経常利益

98,484

税引前四半期純利益

98,484

法人税、住民税及び事業税
法人税等合計

1,355
1,355

四半期純利益97,129－ 9 －㈱新日本建物（8893） 平成25年３月期 第１四半期決算短信（３）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

（４）セグメント情報等【セグメント情報】
当第１四半期累計期間（自平成24年４月１日

至

平成24年６月30日）(単位：千円)

報告セグメント

その他
（注）１

合計

調整額
（注）２

四半期
損益計算書
計上額
（注）３

流動化事業

マンション
販売事業

戸建販売事業

外部顧客への売上高

696,908

1,754,332

229,882

2,681,123

9,319

2,690,443―

2,690,443

セグメント間の内部売上高又は振替高

―

―

―

―

―

―

―

―

696,908

1,754,332

229,882

2,681,123

9,319

2,690,443―

2,690,443

45,384

212,797△14,647

243,534

5,165

248,700△105,736

142,963計

売上高計
セグメント利益又は損失（△）

(注) １
２
３

「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
セグメント利益又は損失（△）の調整額△105,736千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
セグメント利益又は損失（△）は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

－ 10 －