中種子町農業委員会総会議事録
１．令和４年３月２４日第２０回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第１会
議室に会長これを招集する。
２．出席委員鳥居幸洋・梶原誠・中島秀人・濵田英樹
鮫島安平・中﨑和行・花野進・上妻廣美
秋田澄德・森山昭市・永浜三津子・濵脇嘉則
出席推進委員
有留惣一郎・梶原哲朗・増野幸孝・松原浩則
平山信一郎・美原康幸・池山久志・塩浦守男
３．欠席委員鎌田正司
欠席推進委員
４．日程

第１

会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３

議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４

議案第２号

農地法第５条申請について

日程

第５

承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第６

承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

日程

第７

承認第３号

農地法第３条の下限面積（別段面積）について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和４年第２０回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長よりご挨拶をお願い致します。
(会

長)

挨

拶

(事務局長)ありがとうございました。本日は，１０番鎌田委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告致します。出席委員は，１３名中１２名で，定足数に達しておりますので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，全員出席しております。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程
表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会
議規則第１０条の規定によって，１１番秋田委員，１２番森山委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，-1-

本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明致します。所有権移転２件，筆数３筆，面積 2,901 ㎡，田 1,335㎡，畑 1,566 ㎡。貸借権１件，筆数１筆，面積 2,025 ㎡，田 2,025 ㎡。計，件数
３件，筆数４筆，面積 4,926 ㎡，田 3,360 ㎡，畑 1,566 ㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)順位１について，担当調査委員の９番上妻委員から説明をお願いします。

(９番委員)はい，９番上妻です。議案第１号順位１について説明を致します。去る３月１
２日午後１時より，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－○○０，地目畑，面積○○㎡です。譲渡人，住所○さん。譲受人，住所

中種子町○○○○○番地○３，○○○○

中種子町○○○○○○○○番地○○○，○○○○さん。

申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡大で，売買金額については，
２２万円となっています。場所につきましては，広域農道を○○集落に入りますと，○○○○があります。そこを○○方面へ○○○ｍほど行きまして，そこから右に○○ｍ行った所でございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。

(議長)次に順位２について，担当調査委員の１３番永浜委員から説明をお願いします。

(13 番委員)はい，１３番永浜です。議案第１号順位２について説明を致します。去る３
月６日，譲受人，○○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－１，地目田，面積○○○㎡。同字，地番○○○○－３，地目田，面積○○○㎡です。譲渡人，住所
中種子町○○○○○○○番地２，○○○○さん。譲受人，住所

中種子町○○○○○○番地，○○○○○さん。申請理由は，譲渡人が経営縮小，譲受人が経営拡大で，売買金額については，１４６，８５０円となっています。場所につきましては，３ページになります。県道，○○・○○線の○○○の十文字を○○に向かいますと，○○○○があります。その○の真下から左にかけてとなります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委
員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。

-2-

(議

長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。

(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，１１番秋田委
員の退室をお願いします。
（１１番秋田委員退室）(議長)次に順位３について，担当調査委員の８番花野委員から説明をお願いします。

(８番委員)はい，８番花野です。議案第１号順位３について説明を致します。去る３月１
０日午後１時から，借人，○○○さんの父である○○さんに聞き取り調査と申請
地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○－１，地目田，面積○○○○㎡です。貸人，住所○○○○さん。借人，住所

中種子町○○○○○○番地１，

中種子町○○○○○○番地３，○○○さん。申請理由は，貸人が後継者育成の就農支援，借人が新規就農となっております。二人は，親子関係になります。貸借の内容については，無償による貸借期間５年間の使用貸借権の設定です。場所につきましては，４ページをお願いします。県道○○号
を○○から○○方面へ向かって，○○○○から○○○○を過ぎますと，○○○さんの自宅の手前から左に○○への町道があります。そこを○○○ｍほど行きますと，また左に○○○地区の田浦への農道があります。これを○○○ｍほど行って，さらに○に折れた突き当たりの圃場でございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地
域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。
（１１番秋田委員入室）(議長)これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転２件と貸借権１件については，許可することに決定しました。次に，
日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案順位
１について，事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の５ページをお願いします。議案第２号，農地法第５条
申請順位１について説明致します。譲受人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，譲渡人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○○です。申請地，大字○○，字○○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○○㎡です。
転用目的は農家住宅の建築となっております。申請理由は，現在借家住まいで，手狭なため申請地を譲り受け住宅を建築したいというものです。土地利用規制等
は，都市計画区域外，農振農用地外第１種農地，集落接続施設と考えます。棟数，-3-

面積につきましては，居宅○○○○㎡。倉庫○○㎡で合計○○○．○㎡です。金融機関の融資証明書も添付されており，実現性ありと思われます。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の１１番秋田委員から説明をお願いします。

(11 番委員)はい。１１番秋田です。議案第２号農地法第５条申請順位１の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般３月１４日午前９時３０分より，濵脇会長，鳥居委員，美原推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，○○集落から○○○集
落へ行きますと，○○○○○がございます。その○を○方向に進みまして，さらに○○○方向に進みますと○○○○がございます。ここに隣接する農地でございます。申請人は，現在借家住まいで，手狭なため申請地を譲り受け自己の住宅を建築したいというものです。申請地は，町道に面しており，周辺には申請人の父
親所有の農地及び宅地であります。現在，多数の樹木を植林しており，植え替えや伐採を行い，整地を行った後に建築する予定です。資金計画については，金融機関の融資証明書も添付されております。排水計画については，合併浄化槽を設置し，また隣接地へ土砂の流出等ないよう万全を期すという被害防除計画書及び誓約書も添付されています。現地で検討した結果，転用によって被害をおよぼす恐れはないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に日程第５，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の６ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。件数１３件，筆数２３筆，変更面積
26,095 ㎡，契約年数が３年から６年の合意解約であります。詳細につきましては，７ページから２４ページに添付してあります。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。

-4-

次に日程第６，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。
(事務局）はい事務局です。資料の２５ページをお開きください。承認第２号，農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和４年３月３１日を公告日とする利用権設定，所有権移転１件，筆数３筆，貸借権１３件，筆数３０筆，面積
61,858 ㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については２６ページから５７ページに添付してあります。なお，貸借権順位
４から順位１３については，中間管理事業法の集積一括方式によるもので，配分計画を含む貸借になります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから所有権移転順位１について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号の所有権移転順位１については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計
画の承認について」の所有権移転順位１については，承認することに決定しました。ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，１３番永浜委員の退室をお願いします。
（永浜委員退室）(議長)これから貸借権順位１について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号の貸借権順位１について
は，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計
画の承認について」の貸借権順位１については，承認することに決定しました。
（永浜委員入室）(議長)これから，貸借権順位２から順位１３について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号の貸借権順位２から順位
１３については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計
画の承認について」の貸借権順位２から順位１３については，承認することに決定しました。次に日程第７，承認第３号「農地法第３条の下限面積（別段面積）について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい。資料の５８ページをお願いします。承認第３号，農地法第３条許可の下限
面積について説明を致します。耕作を目的として，農地の権利を取得する場合は，
農地法第３条に基づく許可が必要であり，この許可の下限面積は，都府県につき-5-

ましては５０ a となっております。しかし，平成２１年の改正農地法により，地域の実情に応じて農業委員会の判断で，別段の面積を定めることが可能となっており，それを毎年検討することとなっています。中種子町におきましては，平成
３１年４月１日から農地法第３条申請の下限面積は２０ a に設定しています。これは，高齢者の離農や人手不足等により，遊休農地や荒廃農地が増大する状況があり，将来を考え何らかの対策が必要ということで，新規就農者が取得しやすい
面積にということで，島内１市２町の話し合いで決定したという経緯があります。
現時点で，何ら支障を生じることもなく，新規就農者についても確保しやすい面積と思われます。事務局としましては，令和４年度についても現行の２０ a で提案します。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第３号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第３号「農地法第３条許可の下限面積（別段面積）について」は，承認することに決定しました。
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和４年第２０回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

-6-