第 153 号

平成 25 年３月 25 日発行

改正犯罪収益移転防止法施行に改正犯罪収益移転防止法施行に伴う本人確認記録等について本人確認記録等について「周知の周知の埋蔵文化財包蔵地」埋蔵文化財包蔵地」の一部変更等に一部変更等について全宅連より下記について連絡がありました。
（連絡文書要旨）

松山市教育長より下記について連絡がありました。
関係資料地区連絡協議会設置（連絡文書要旨）

関係資料同封平成 25 年４月１日より改正犯罪収益移転防止法が施行され、売買契約時の本

文化財保護法では、周知の埋蔵文化財包蔵地（以下「包蔵地」）において各種人確認方法が一部追加となる他、なりすまし等の疑いが強い場合には新たに「ハ開発工事を行う際、施工主は松山市教育委員会を通じて愛媛県教育委員会に届出イリスク取引」と定義され、さらに詳細な確認が必要とされました。

を行うことが義務付けられておりますが、この度、愛媛県教育委員会と包蔵地のこれに関連して、改正犯罪収益移転防止法の施行に伴う本人確認記録等の書式について、犯罪収益移転防止等連絡協議会（事務局：不動産流通近代化センタ

一部変更について協議し、回答がありましたのでお知らせいたします。

ー）のホームページに掲載されておりますので、本年４月１日より本書式をご活

なお、包蔵地につきましては、常時見直しすることが求められており、発掘調査や試掘調査の結果等に基づき、今後も新規設定、修正又は廃止が行なわれるこ用下さい。とがあります。これらの契機については、今回と同様、愛媛県教育委員会からの※ 同封の解説冊子にも様式が掲載されています。

回答があり次第、随時お知らせしてまいります。

登記事項証明書等の登記事項証明書等の交付請求に交付請求に係る申請手数料の申請手数料の引き下げについて法務省民事局より全宅連を通じて下記について連絡がありました。
関係資料地区連絡協議会設置（連絡文書要旨）
平成 25 年４月１日より法務局による登記事項証明書等の交付請求に係る申請手数料が引き下げられることとなりました。窓口での請求における主な証明書の手数料額は、次のとおり改定される予定です。
証明書の種類・宮前川三本柳遺跡（修正）・水口町遺跡（修正）・土器掘跡（修正）・桑原上野遺跡（修正）・桑原・束本遺跡群（修正）・石井遺跡（修正）・鷹子遺跡・タンチ山古墳（修正）・久米窪田遺跡（修正）・桑原吉井遺跡（修正）・東石井遺跡（新規）※「八反地遺跡・御産所古墳群①・通町遺物包含地・枝松遺物包含地」は廃止（無効）

変更前

変更後

登記事項証明書（謄抄本）

700 円

600 円

登記事項要約書の閲覧

500 円

450 円

印鑑証明書

500 円

450 円

証明（地図等）

500 円

450 円

この資格は消費者を含めた不動産取引に関わる者全般に対する適正な取引実務

変更前

変更後の普及による安心安全な不動産取引の推進のため、全宅連が独自で実施する資格で、全宅連が定めるテキストに基づき学習(通信教育)し、最後に修了試験を受験、

397 円

337 円

試験に合格した者で宅地建物取引業に従事している者は「不動産キャリアパーソ

427 円

367 円

ン」資格に登録できます。基礎知識の修得を主としており、今後、実務知識、専インターネット登記情報提供サービス
証明書の種類
全部事項地図、土地所在図等
概要は法務省 HP で確認できます。

http://www.moj.go.jp/content/000108361.pdf
問い合わせ先法務局・地方法務局総務課

不動産キャリアパーソン
不動産キャリアパーソン資格
キャリアパーソン資格制度
資格制度が制度が４月１日よりスタート
宅建本部にゅうす第 150 号でお知らせいたしましたが、全宅連不動産総合コースが、「不動産キャリアパーソン資格」として生まれ変わります。

門知識の修得を目的とした内容も実施予定です。
受講料 都道府県宅地建物取引業協会会員およびその従業者
上記以外の者

8,400 円(税込)
12,600 円(税込)新居浜市定住促進奨励事業について
新居浜市定住促進奨励事業について

不動産広告Ｑ＆Ａ
不動産広告Ｑ＆Ａ

新居浜地区連絡協議会より下記について連絡がありました。
（連絡文書要旨）
関係資料地区連絡協議会設置

賃貸住宅の契約者に対する景品提供
Ｑ．当社が所有又は家主から直接管理委託を受けている家賃が月額10万円以上の賃貸住新居浜市は定住促進奨励事業をはじめます。

宅の契約者全員に、約15万円相当のエアコンをプレゼントしたいと考えていますが、

要

件 ① 平成 25 年４月１日から平成 28 年３月 31 日までに市内に住宅問題ないでしょうか。エアコンはプレゼントするのですから、退去時には撤去しても（建売分譲住宅及びマンション等を含む。ただし、中古物件はらうことになります。
Ａ．契約者全員にあるいは先着順等の方法で提供する「総付景品」の上限額は、取引価除く。）を新築又は購入する 40 歳以下の方。
② 平成 25 年４月１日から平成 28 年３月 31 日までに本市に転入し転入前１年間本市に住民登録がない方。

額の10パーセント又は100万円のいずれか低い額までとなります。
賃貸住宅の場合の「取引価額」とは、取引態様が、①貸主と代理の場合は、賃貸借③ 市税等の滞納がない方。

契約締結時に必要な額(契約終了時に返還される金銭は除く。)の10パーセント又は④ 取得した住宅に５年間以上定住する方。

100万円のいずれか低い額、②仲介の場合は、媒介報酬限度額の10パーセント又は100万円のいずれか低い額まで、と規定されており、取引態様により異なっています(②

補助内容 ① 住宅の取得金額（土地購入費を含む。）の 10％（上限 50 万円）② 義務教育を終了するまでの子ども１人につき 10 万円の加算（①と合わせて最大 100 万円）については売買の場合も同じ)。
お尋ねの15万円のエアコンを提供するためには、上記①又は②のいずれの場合であ※ 手続きの流れ等につきましては下記にお問い合わせ下さい。っても、取引価額は150万円以上でなければなりません。月額賃料が10万円以上のも問い合わせ先 新居浜市のに提供したいとのことですが、貴社が貸主又は代理の場合であっても、賃貸借契約締結時に必要な額が、仮に礼金２か月分、敷金２か月分、前家賃１か月分の計５か月

企画部

総合政策課

新居浜市一宮町１丁目５－１ tel:0897-65-1210（http://www.city.niihama.lg.jp）

分に相当する額とした場合、この額から契約終了時に返還される敷金を除いた30万円が取引価額となりますから、その10パーセントの３万円が提供できる景品の上限額となります。
また、媒介の場合は媒介報酬限度額(10万円十消費税5,000円＝10万5,OOO円)が取引価額ですから、その10パーセントである１万500円が提供できる景品の上限額となります。
したがって、上記①又は②のいずれの場合であっても、景品規約に違反することになります。
「家賃が月額10万円以上の賃貸住宅にはエアコンが設置されています。」と広告表示するのは問題がありません。

会費の会費の納入はお納入はお済はお済みですか？
みですか？
平成 24 年度分の年度分の会費（会費（業協会年会費 50,000 円、保証協会年会費 6,000 円）の納入がまだの納入がまだの方がまだの方は、早急に早急に納入願い納入願います。
ます。平成 25 年６月 30 日までに納入までに納入の納入の無い場合、場合、会員資格が会員資格が無くなります。
くなります。
会費納入は会費納入は地域の地域の任意団体へ任意団体へ委託していますので委託していますので、していますので、各任意団体へお各任意団体へお訊へお訊ねください。
ねください。