一般社団法人

全国管洗浄協会

2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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はじめに建築物の排水システムは、付着・堆積物を除去するため定期的な排水管清掃が不可欠である。
その清掃効果の実態調査を行い評価した。
適切な個所に掃除口を持たない排水管共用部は、同系統器具排水口（排水枝管）より清掃をおこなうことが一般化している。
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はじめに調査の流れ排水枝管用洗浄ノズル・ホ－スを用い、径違いの排水管共用部内を適切に清掃出来ているか？
付着・堆積の多い系統、または部位については掃除口の箇所と安全な作業環境について検討する。
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排水管共用部清掃とは？
（適切な掃除口からの清掃）

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調査概要
 排水管共用部の清掃方法㋑屋上伸頂通気口

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㋑屋上伸頂通気口より挿入排水横枝管
排水立て管
排水横主管
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屋上伸長通気口より立て管清掃
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屋上伸長通気口より立て管清掃

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調査概要
 排水管共用部の清掃方法㋑屋上伸頂通気口㋺排水立て管の掃除口

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排水横枝管
排水立て管

㋺排水立て管掃除口より挿入

排水横主管
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排水立て管掃除口
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排水立て管掃除口より清掃

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調査概要
 排水管共用部の清掃方法㋑屋上伸頂通気口㋺排水立て管の掃除口㋩排水横主管（及び各横引管）掃除口

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排水横枝管排水立て管㋩排水横主管掃除口より挿入
排水横主管
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排水横主管掃除口より清掃

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排水横主管掃除口より清掃

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調査概要
 排水管共用部の清掃方法㋑屋上伸頂通気口㋺排水立て管の掃除口㋩排水横主管（及び各横引管）の掃除口㊁排水桝

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排水横枝管排水立て管㊁排水桝より挿入
排水横主管
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排水桝より清掃

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排水桝より清掃

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調査概要
 排水管共用部の清掃方法㋑屋上伸頂通気口㋺排水立て管の掃除口㋩排水横主管（及び各横引管）の掃除口㊁排水桝㋭器具排水口から排水立て管を下階まで（最下層階では各共用横引管と排水横主管の接続部まで）2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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オ－バ－ラップ清掃とは？

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22流し排水枝管排水立て管

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5Ｆ

4Ｆ

3Ｆ

2Ｆ

1Ｆ

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242015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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調査概要
排水枝管洗浄用器具

排水共用管洗浄用器具

ノズル
内径

３．９φ

６．４φ

ホ－ス
内径

９．０φ

１２．５φ

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枝管洗浄ノズル（回転）2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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共用管洗浄ノズル（回転）2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会

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枝管洗浄ノズル（非回転）2015建築物環境衛生全国大会(一社)全国管洗浄協会30

高圧洗浄ホース（ウレタン）

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調査概要
仕様・設定
ノズル

非回転・後方噴射（４５度）（５穴・穴径０．８Φ）

ホ－ス

ウレタンホース（内径４．０Φ）

圧力

元圧 ２１～２５Mpa
手元圧 １５Mpa

水量２７～６０㍑／分
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調査結果
物件 清掃 洗浄機 手元 水量
名 周期 元圧
圧 ㍑/ｍｉｎ
Ｍｐａ

Ａ １年
Ｂ １年
Ｃ １年

252121Ｍｐａ

151515

2015建築物環境衛生全国大会

60
2727

共用管所見

管径ＶＰ

100Φ

管壁が露出95％以上

ＤＶＬＰ 管壁が露出95％以上
80Φ
鋳鉄

80Φ

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管壁が露出
錆瘤が残る
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2015建築物環境衛生全国大会
協会(一社)全国管洗浄34

2015建築物環境衛生全国大会
協会(一社)全国管洗浄35

調査結果 定期清掃(１回/１年)により維持管理される排水立て管は、付着物の厚みは概ね２～５mm程度、管径１００mmに対して４～１０%以下
 オ－バ－ラップ清掃による効果は、管径１００mmに対し０～５%以内にまで付着物の除去が可能
 台所単独系統よりも汚水・雑排水合流系統の方が付着は少ない※風呂・便器の排水による希釈・洗浄効果
集合住宅等の通常雑排水系統の場合
管材が硬質塩化ビニル管（VP）・塩化ビニルライ
ニング鋼管（DVLP）の場合
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考察

問題点として 付着・堆積の多い管材、系統、部位

鋳鉄管
ディスポ－ザ－排水システム
台所単独管
オフセット排水立て管
厨房排水共用管専用の清掃器具による、適切な箇所に備えられた掃除口からの清掃が必要
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掃除口の設置条件①

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掃除口の設置条件②③
排水管立て管掃除口

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掃除口の設置条件④
排水立て管のオフセット部には、上流方向へ清掃治具挿入用の掃除口を設置

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掃除口の設置条件④

ＷＳＴ

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掃除口の設置条件⑤⑥⑦⑧

10ｍ以内
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10ｍ以内(一社)全国管洗浄協会42

適切な作業スペ－スの確保
共用管清掃においては、清掃治具も大きく重くなる

狭小スペ－ス
高所
上階の床上に掃除口設置
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2015建築物環境衛生全国大会
協会(一社)全国管洗浄46

まとめ
定期的に排水管清掃を行う集合住宅等において、オ－バ－ラップ清掃による清掃効果は十分なものであることが確認された。
しかし鋳鉄管やディスポーザ排水管をはじめ、付着・堆積の多い使用環境や排水管部位を持つ施設では、適切な箇所の掃除口から共用管のサイズ・汚れ具合に見合った専用の清掃が必要である。
また、作業の安全と作業性を考慮した作業スペ－スが不可欠である。
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