平成29年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成28年11月８日
上場取引所
東・名
URL http://www.mghome.co.jp(氏名)辻本 正人(氏名)林 邦彦
(TEL)052(212)5110
配当支払開始予定日―

上 場 会 社 名
株式会社エムジーホーム
コ ー ド 番 号
8891
代
表
者
(役職名)代表取締役
問合せ先責任者(役職名)管理部長
四半期報告書提出予定日
平成28年11月10日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無：

無(百万円未満切捨て)

１．平成29年３月期第２四半期の連結業績（平成28年４月１日～平成28年９月30日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

29年３月期第２四半期
2,627
△4.0
96
32.8
94
31.9
28年３月期第２四半期
2,736
98.4
72
63.6
71
36.5
(注) 包括利益
29年３月期第２四半期
66 百万円 (18.1％) 28年３月期第２四半期
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円

29年３月期第２四半期
28年３月期第２四半期

％

64
6.7
60
57.9
56 百万円 (50.7％)

銭

円

22.74
20.95

銭

―
―

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

29年３月期第２四半期
6,132
28年３月期
4,805(参考) 自己資本
29年３月期第２四半期 1,702 百万円

％

1,720
1,670
28年３月期

27.8
34.5
1,656 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭

円

銭

円

28年３月期―
0.00
29年３月期―
0.00
29年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

：

期末

合計

銭

円

―

5.00

銭

円

5.00

銭

0.00
無

5.00

5.00

３．平成29年３月期の連結業績予想（平成28年４月１日～平成29年３月31日）
売上高
百万円

営業利益
％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益
％

通期
7,000 10.2
340 18.5(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：

百万円

％

百万円

％

340

22.5

280

20.7

無

円

銭

97.87

※

注記事項

（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

(注）詳細は、添付資料Ｐ.「２.サマリー情報（注記事項）に関する事項（3）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）※①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

29年３月期２Ｑ

2,906,048株

28年３月期2,906,048株②

期末自己株式数

29年３月期２Ｑ

48,200株

28年３月期

45,100株③

期中平均株式数（四半期累計）

29年３月期２Ｑ

2,858,008株

28年３月期２Ｑ

2,905,850株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示

この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表の四半期レビュー手続きは終了しておりません。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ………………………………………………………………４（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ……………………………………………４（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ……………………………………………４（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 …………………………………………４（４）追加情報 ………………………………………………………………………………………………４
３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………５（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………５（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………７（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………９（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………11（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………11（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………11（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………121

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明①全般の業績概況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、政府の景気対策等の効果もあり緩やかな景気回復基調で推移しております。しかしイギリスのEU離脱問題、中国をはじめとする新興国の減速懸念など先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第２四半期連結累計期間における業績は、売上高2,627百万円（前年同四半期
は2,736百万円）、営業利益96百万円（前年同四半期は72百万円）、経常利益94百万円（前年同四半期は71百万円）、親会社株主に帰属する四半期純利益64百万円（前年同四半期は60百万円）となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要
当社は、平成27年８月１日付でエムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という。）の発行済株
式の80％を取得し、当社の子会社といたしました。総合サービスは当社のモアグレースマンション及びその他の不動産の管理事業を行っており、これらを「不動産管理事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンシ
ョン事業」、「賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」、「注文建築事業」及び「不動産管理事業」の４区分に変更しております。
（分譲マンション事業）
マンション業界は、建築資材及び工事労務費の高止まり、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格が高騰しており、厳しい環境が継続しております。
そのような環境の下、当社は当第２四半期累計期間において、上期完成物件２棟55戸、下期完成物件３棟90戸及び来期完成予定物件１棟44戸を発売し、前期末未契約物件１戸と合わせ118戸（前年同四半期の契約戸数は59戸）を成約いたしました。
上記のうち上期完成物件41戸、前期末未契約物件１戸及び前期契約済物件９戸の計51戸を引き渡しいたしました。
この結果、売上高1,484百万円（前年同四半期は1,593百万円）、セグメント利益（営業利益）183百万円（前年同四半期は178百万円のセグメント利益）となっております。
（注文建築事業）
注文建築事業につきましては、新築５棟及び大規模改修等14件の引渡しを行っております。また、引渡し済
み物件を含め、７件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高914百万円（前年同四半期は970百万円）、セグメント利益（営業利益）は43百万円（前年同四半期は46百万円のセグメント利益）となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション201棟4,903戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム168戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント８件などにより、セグメント売上高220百万円、セグメン
ト利益(営業利益）39百万円となっております。
（賃貸事業）
賃貸事業につきましては、当社にて16戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて４戸のマンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆を事業に供しております。
その結果、売上高25百万円（前年同四半期は25百万円）、セグメント利益（営業利益）は９百万円（前年同
四半期は12百万円）となっております。

2

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明①資産
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は4,470百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,381百万円増
加いたしました。これは主に現金預金が241百万円、販売用不動産116百万円、仕掛販売用不動産が1,035百万円増加したことによります。
固定資産は1,659百万円となり、前連結会計年度末に比べ53百万円減少いたしました。これは主に建物及び構築物が17百万円、土地が35百万円減少したことによります。
この結果、総資産は6,132百万円となり前連結会計年度末に比べ1,327百万円増加いたしました。
②負債
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は3,142百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,181百万円増
加いたしました。これは主に買掛金が147百万円、短期借入金が125百万円、1年以内返済長期借入金が772百万円,
前受金が224百万円増加したことによります。
固定負債は、1,268百万円となり、前連結会計年度末に比べ95百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が70百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は4,411百万円となり前連結会計年度末に比べ1,276百万円増加いたしました。
③純資産
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は1,720百万円となり、前連結会計年度末に比べ50百万円増加
いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益64百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は27.8％（前連結会計年度末は34.5％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、概ね当初計画どおり推移しており、平成28年５月９日の「平成28年３月期
短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

3決算

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用）
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」（実務対応
報告第32号

平成28年６月17日）を第１四半期連結会計期間に適用し、平成28年４月１日以後に取得する建物附属

設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法へ変更しております。
なお、当第２四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表への影響はありません。

(４）追加情報（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号

平成28年３月28日）を第１

四半期連結会計期間から適用しております。
(役員退職慰労引当金の計上）
株式会社エムジーホームにおいて、平成28年４月22日開催の取締役会で役員退職慰労金規定の施行を決議しました。これに伴い、役員の退職慰労金の支出に備えるため、同規定に基づく期末要支給額を役員退職慰労金引当金として計上しております。
これにより、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益が27,641千円減少しております。

4株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成28年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
土地
その他
減価償却累計額
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
繰延資産
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計負債合計

5

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)

973,471
92,142286,837
1,586,219
100,078
49,9873,088,737

1,215,299
111,947
403,372
2,621,943
57,82860,226
4,470,616

803,083
631,501
121,537△393,553
1,162,569

783,041595,991
121,831△394,586
1,106,278

340,7695,854
346,624
203,299
1,712,493
3,808
4,805,039

331,637
5,701
337,338
215,656
1,659,273
2,892
6,132,782

563,466
279,000
683,592
58,032
196,656
180,692
1,961,439

711,400
404,000
1,456,092
61,690420,857
88,9303,142,969

51,0001,004,736
3,478
55,81845,38013,135
1,173,548
3,134,988

44,0001,075,690
3,794
57,70475,147
12,652
1,268,989
4,411,958

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成28年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(平成28年９月30日)

1,168,021
165,771374,631△43,689
1,664,735

1,168,021
165,771425,117△45,089
1,713,821△8,600△8,60013,915
1,670,050
4,805,039△11,227△11,227
18,2291,720,823
6,132,782

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当役員退職慰労引当金繰入額
その他の人件費
減価償却費
租税公課
広告宣伝費
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取配当金
雑収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
特別損失
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
2,736,360
2,344,519
391,840(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
2,627,798
2,078,426
549,372

21,723
101,271
312
42,527
3,046
12,686
40,213
21,93675,404319,12172,71834,773
154,706
29,76738,721
5,865
11,66079,01622,196
76,120452,831
96,540

1,158
8,347
565
10,071

1,130
12,10535
13,2718,351
2,532
10,883
71,905――71,905
10,178828
11,00660,899－60,8999,603
5,398
15,002
94,810――94,81017,6097,896
25,50569,304
4,313
64,9917

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
60,899(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
69,304△4,447△4,44756,452△2,627△2,627
66,67756,452―62,3644,313

8

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)

71,905
7,702
9,815
239
675
312
△10,418
7,972△1,723
8,680△14,328
440,194
2,731△283,824△10,932△1,105△133,714
184△18,682
75,684
1,723△12,235△2,5893,490
66,073

94,8109,132
11,920239
675
21,228
10,424
1,561△1,141
9,874△26,229△1,106,840△1,355
147,933
18,298△586
224,200△7,263△54,491△647,607
1,141△9,392△32,88513△688,730△12,000
―
△103
△177
3,314
△484
―

△24,300
2,000△409△3,145
112
△933
645

△136,400

―

△405
―
―
△146,255△2,405
15,566
7△12,862―△73,500
762,476△435,952△11,624△7,000―234,399

125,000―
952,000△108,546△14,504△7,000△1,529945,420

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
のれん償却額
減価償却費
社債発行費償却
株式交付費償却
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息及び社債利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
前払費用の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払費用の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
立替金の増減額（△は増加）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
差入保証金の差入による支出
差入保証金の回収による収入
預り保証金の返還による支出
預り保証金の受入による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
保険積立金の積立による支出
保険積立金の払戻による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
社債の償還による支出
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー

9

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
現金及び現金同等物の四半期末残高

前第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
154,217543,116
72,266769,600

10(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
243,827
971,471―
1,215,299

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

11

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間(自平成27年４月１日

至

平成27年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高

1,593,266

970,397

25,136

2,588,800

147,559

2,736,360

―

―

―

―

―

―

計

1,593,266

970,397

25,136

2,588,800

147,559

2,736,360

セグメント利益

178,681

46,95012,851

238,483

1,175

239,658

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社の戸建用地の販売と、株式会
社アーキッシュギャラリーが行っている不動産販売事業であります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

238,483「その他」の区分の利益

1,175

全社費用(注)△166,939

四半期連結損益計算書の営業利益

72,718(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

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株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第２四半期決算短信
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間(自平成28年４月１日

至

平成28年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
その他

合計

23,741 2,627,798―

2,627,798

1,380

16,170―16,170

分譲マンシ 注文建築事不動産管理
賃貸事業
ョン事業
業
事業

計

売上高
外部顧客への売上高

1,484,252

900,468

219,337―

13,556

1,233

1,484,252

914,025

220,570

25,121 2,643,970―

2,643,970

183,146

43,44439,756

9,798―

276,145セグメント間の内部売上高
又は振替高
計
セグメント利益

276,145

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

276,145セグメント間取引消去△1,182のれんの償却額△9,132

全社費用(注)△169,288

四半期連結損益計算書の営業利益

96,540(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３.報告セグメントの変更等に関する事項
当社は、平成27年８月１日付でエムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という。）の発行済株式の80％を取得し、当社の子会社といたしました。総合サービスは当社のモアグレースマンション及びその他の不動産の管理事業を行っており、これらを「不動産管理事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンション事業」、「賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」、「注文建築事業」及
び「不動産管理事業」の４区分に変更しております。

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