平成１７年３月期

第１四半期財務・業績の概況（連結）平成16年８月５日

会社名

株式会社

新日本建物

（コード番号：８８９３（ＵＲＬ http://www.kksnt.co.jp/ ）代 表 者
役 職 名 代表取締役社長
氏
名 村上 三郎
問い合わせ先責任者役職名 取締役管理本部長
氏
名 相馬 聡

登録銘柄）（ＴＥＬ：（０３）５２２７―５６０５）

１．四半期財務情報の作成等に係る事項① 会計処理の方法における簡便な方法の採用の有無： 有（内容）税金費用の算出については、法定実効税率をベースとした簡便的な方法によっております。
②

最近連結会計年度からの会計処理の方法の変更の有無：

無③

連結及び持分法の適用範囲の異動の有無：

無２．平成１７年３月期第１四半期財務・業績の概況（平成１６年４月１日〜平成１６年６月３０日）(1) 経営成績（連結）の進捗状況（百万円未満切捨）
売 上 高
百万円

17年３月期第１四半期
16年３月期第１四半期(参考)16年３月期％

百万円％△261 ( − )− ( − )
1,229

１株当たり四半期（当期）純利益

潜在株式調整後
１株当たり四半期（当期）純利益円
銭

銭△16 84− −20 53％四半期（当期）純利益
百万円％△424 ( − )− ( − )
615

△244 ( − )− ( − )
298

経常利益

5,896 (30.8)
4,506 ( − )42,113円

17年３月期第１四半期
16年３月期第１四半期(参考)16年３月期

営業利益

百万円

− −− −− −(注) 1. 売上高におけるパーセント表示は、前年同四半期比増減率を示しております。
2. 第１四半期財務・業績の概況の開示初年度であるため、売上高を除き、前年同四半期の実績及び前年同四半期比増減率の記載は行っておりません。

［経営成績（連結）の進捗状況に関する定性的情報等］
当社グループの当第１四半期における売上高は、前年同四半期比30.8％増の58億96百万円となりましたが、第２四半期以降のマンション販売活動における広告宣伝費等を吸収しきれず、営業損失２億61百万円、経常損失４億24百万円および四半期純損失２億44百万円を計上いたしました。
なお、当社グループの主要事業であるマンション販売事業・戸建販売事業の売上計上において、引渡基準を採用しているため、第２四半期および第４四半期に売上が集中し、第１四半期は相対的に小さくなるという傾向があります。

1

(2) 財政状態（連結）の変動状況
総 資 産

株主資本百万円

17年３月期第１四半期
16年３月期第１四半期(参考)16年３月期

34,834−
33,776

株主資本比率

百万円

4,354−
4,801％

12.5−
14.2

１株当たり
株主資本円

銭

299 88− −330 70(注)第１四半期財務・業績の概況の開示初年度であるため、前年同四半期の実績の記載は行っておりません。

【連結キャッシュ・フローの状況】
営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

百万円

17年３月期第１四半期
16年３月期第１四半期(参考)16年３月期△3,756−△8,954

財務活動によるキャッシュ・フロー

百万円

6−
△24

現金及び現金同等物
期
末
残高百万円

2,588−
2,781

百万円

4,505−
5,667(注)第１四半期財務・業績の概況の開示初年度であるため、前年同四半期の実績の記載は行っておりません。

［財政状態（連結）の変動状況に関する定性的情報等］①財政状態の変動状況
当第１四半期末における総資産は、前連結会計年度末と比べ10億57百万円増加し、348億34百万円となりました。これは主に、現金及び預金が12億12百万円、受取手形及び売掛金が18億34百万円減少した一方、不動産販売事業において積極的に仕入活動を行った結果、第２四半期以降の販売のための棚卸資産が35億54百万円増加したことなどによるものであります。
株主資本は、四半期純損失の計上、配当金の支払などにより、前連結会計年度末と比べ４億47百万円減少し、43億54百万円となりました。
②キャッシュ・フローの状況（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における営業活動による現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、37億56百万円の減少となりました。これは主に、税金等調整前四半期純損失４億15百万円を計上したこと、第２四半期以降の売上に寄与する棚卸資産が35億54百万円増加したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における投資活動による資金は、６百万円の増加となりました。これは主に、定期預金が50百万円減少したこと、投資有価証券の取得による支出が40百万円あったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における財務活動による資金は、25億88百万円の増加となりました。これは主に、不動産販売事業の仕入活動に伴う資金調達により、借入金が28億７百万円増加したことによるものであります。
これらの結果、当第１四半期末における連結ベースの資金は、前連結会計年度末に比べ11億61百万円減少し、45億５百万円となりました。

○ 添付資料（要約）四半期連結貸借対照表、（要約）四半期連結損益計算書、四半期連結剰余金計算書、（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書、セグメント情報［業績予想に関する定性的情報等］
平成16年５月20日付発表の平成17年３月期の中間期及び通期の業績予想に変更はありません。
（注）上記の予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき算出したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。

2

〔添付資料〕
１．（要約）四半期連結貸借対照表（千円未満切捨）期科目（資産の部）
Ⅰ 流動資産1. 現金及び預金
2. 受取手形及び売掛金
3. 販売用不動産
4. 仕掛販売用不動産
5. 未成工事支出金
6. その他
貸倒引当金
流動資産合計Ⅱ 固定資産1. 有形固定資産(1) 建物及び構築物(2) 土地(3) その他
有形固定資産合計
2. 無形固定資産
3. 投資その他の資産(1) 投資有価証券(2) その他貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計（負債の部）
Ⅰ 流動負債
1. 支払手形及び買掛金
2. 短期借入金
3. 一年以内償還社債
4. 前受金5. その他
流動負債合計Ⅱ 固定負債
1. 社債
2. 長期借入金
3. 退職給付引当金
4. 役員退職慰労引当金
5. その他
固定負債合計負債合計（少数株主持分）
少数株主持分
（資本の部）Ⅰ 資本金
Ⅱ 資本剰余金
Ⅲ 利益剰余金Ⅳ その他有価証券評価差額金
資本合計
負債、少数株主持分及び資本合計

別

当第１四半期（平成16年６月30日現在）
金 額
構成比％

（参考）前連結会計年度（平成16年３月31日現在）
金 額
構成比％

4,823,878
596,253
2,144,952
20,863,843
275,287
1,403,558△ 3,431
30,104,342

86.4

6,036,005
2,431,204
3,531,138
16,010,077
188,032
897,699△ 12,887
29,081,268

86.1

9.2
0.3

925,978
2,272,973
27,6853,226,638
108,504

9.6
0.3

4.1
13.6
100.0

622,671743,338△ 5,696
1,360,313
4,695,456
33,776,725

4.0
13.9
100.0

67.8

4,208,002
13,806,607
80,000937,286
2,280,633
21,312,529

63.1

70,0006,253,344
75,089399,533
51,6906,849,657
30,480,173

19.7
87.5

70,0007,056,003
72,086402,200
62,082
7,662,372
28,974,901

22.7
85.8

−

−

−

−

787,600
707,950
2,814,699
43,965
4,354,215

2.3
2.0
8.1
0.1
12.5

787,600
707,950
3,276,963
29,3094,801,823

2.3
2.1
9.7
0.1
14.2

34,834,388

100.0

33,776,725

100.0

909,740
2,272,973
25,454
3,208,169
108,692
690,533
728,348△ 5,696
1,413,185
4,730,046
34,834,388

4,369,679
17,417,208
80,000965,715
797,91223,630,516

3

２．（要約）四半期連結損益計算書（千円未満切捨）期

当第１四半期
自 平成16年４月１日至 平成16年６月30日
金 額
百分比％

（参考）前連結会計年度
自 平成15年４月１日
至 平成16年３月31日
金 額
百分比％

Ⅰ 売上高

5,896,973

100.0

42,113,144

100.0

Ⅱ 売上原価

科

目

別5,074,904

86.1

34,870,672

82.8

売上総利益

822,069

13.9

7,242,471

17.2

Ⅲ 販売費及び一般管理費

1,083,980

18.3

6,013,070

14.3△ 261,910△ 4.4

1,229,401

2.9

Ⅳ 営業外収益43,0060.7

132,838

0.3

Ⅴ 営業外費用

205,769

3.5

747,094

1.7△ 424,673△ 7.2

615,145

1.5

9,456

0.2

5,859

0.0

−−

10,5610.0△ 415,217△ 7.0610,443

1.5

税金費用

△ 170,754△ 2.9312,2940.8

四半期純損失(△)又は当期純利益△ 244,463△ 4.1

298,1480.7

営業損失(△)又は営業利益

経常損失(△)又は経常利益
Ⅵ 特別利益Ⅶ 特別損失税金等調整前四半期純損失(△)
又は税金等調整前当期純利益

4

３．四半期連結剰余金計算書（千円未満切捨）
期

科

目

別

当第１四半期
自 平成16年４月１日
至 平成16年６月30日
金 額（参考）前連結会計年度
自 平成15年４月１日
至 平成16年３月31日
金 額（資本剰余金の部）
Ⅰ 資本剰余金期首残高

707,950

707,950

Ⅱ 資本剰余金四半期末(期末)残高

707,950

707,950

3,276,963

3,196,615（利益剰余金の部）
Ⅰ 利益剰余金期首残高
Ⅱ 利益剰余金増加高
１．当期純利益−−

298,148298,148

Ⅲ 利益剰余金減少高
１．配当金

217,800

２．四半期純損失

244,463

Ⅳ 利益剰余金四半期末(期末)残高

217,800
462,2632,814,699

5−

217,800
3,276,963

４．（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（千円未満切捨）
期別当第１四半期（参考）前連結会計年度

自 平成16年４月１日

自 平成15年４月１日

至 平成16年６月30日

至 平成16年３月31日

金科
目
Ⅰ 営業活動によるキャッシュ・フロー
1. 税金等調整前四半期純損失(△)
又は税金等調整前当期純利益額

金額

2. 減価償却費
3. 受取利息及び受取配当金
4. 支払利息
5. 売上債権の増減額
6. 棚卸資産の増減額
7. 仕入債務の増減額
8. その他
小計△ 415,217
22,168△ 6,597
185,681
1,834,951△ 3,554,835161,677△ 1,511,893△ 3,284,065

610,443
98,886△ 4,473
674,251△ 82,221△ 1,638,566△ 6,866,374△ 49,911△ 7,257,966

9. 利息及び配当金の受取額10. 利息の支払額
11. 法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー

6,597△ 192,399△ 286,715△ 3,756,583

4,494△ 664,145△ 1,037,197△ 8,954,815

Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
1. 定期預金の増減額
2. 有形固定資産の取得による支出
3. 有形固定資産の売却による収入
4. 投資有価証券の取得による支出
5. 投資有価証券の売却による収入
6. その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

50,350△ 1,476−△ 40,151−△ 1,929
6,792△ 55,550△ 18,248
46,266△ 34,20855,659△ 18,765△ 24,846

Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
1. 短期借入金の増減額
2. 長期借入れによる収入
3. 長期借入金の返済による支出
4. 配当金の支払額
5. その他
財務活動によるキャッシュ・フロー

819,000
3,185,000△ 1,196,057△ 217,800△ 2,128
2,588,014

3,670,100
13,905,700△ 14,567,677△ 217,800△ 8,393
2,781,929

Ⅳ 現金及び現金同等物の減少額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高△ 1,161,776
5,667,355
4,505,578△ 6,197,732
11,865,087
5,667,355

6

５．セグメント情報(1) 事業の種類別セグメント情報
当第１四半期（自平成16年４月１日

至平成16年６月30日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産賃貸事業

不動産仲介事業

その他の事業3,021,125

2,469,102

44,481

43,952

318,311

5,896,973−

5,896,973

又は振替高

−

−

11,807

19,847

1,606

33,261(33,261)−

計

3,021,125

2,469,102

56,28863,800319,9175,930,235(33,261)

5,896,973

営業費用

3,056,565

2,389,316

23,877

112,464

345,662

5,927,885

230,998

6,158,884

営業利益又は営業損失(△)△35,439

79,78632,411△48,664△25,745

2,349(264,260)△261,910

計

消去
又は全社

連結

売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高（参考）前連結会計年度（自平成15年４月１日

至平成16年３月31日）(千円未満切捨)

マンション
販売事業

戸建販売事業

不動産
賃貸事業

不動産
仲介事業

その他の事業消去
又は全社

計

26,486,863

12,752,348

190,661

707,975

1,975,295

42,113,144−

42,113,144

又は振替高

−

−

47,22852,924

13,774113,927(113,927)−

計

26,486,863

12,752,348

237,889

760,899

1,989,069

42,227,071(113,927) 42,113,144

営業費用

25,458,518

11,620,987

113,981670,323

1,890,142

39,753,953

1,129,788

40,883,742

営業利益

1,028,345

1,131,360

123,907

90,576

98,9272,473,117(1,243,715)

1,229,401

連結売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売上高(2)セグメント間の内部売上高(注) 1.
2.

事業区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各事業区分の主要な事業の内容(1) マンション販売事業…中高層住宅の販売、左記に附帯するコンサルティング業務の請負等(2) 戸建販売事業…建売住宅、宅地の販売(3) 不動産賃貸事業…アパート、オフィスビル等の賃貸(4) 不動産仲介事業…中高層住宅、建売住宅等の売買の斡旋(5) その他の事業…建築・造成工事の請負他
3. 営業費用のうち、消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用の主なものは、親会社本社の総務部、経理部等管理部門にかかる費用であり、当第１四半期は238,066千円、前連結会計年度は1,139,011千円であります。

(2) 所在地別セグメント情報
当第１四半期(自 平成16年４月1日 至 平成16年６月30日)及び前連結会計年度（自 平成15年４月1日
16年３月31日）
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

(3) 海外売上高
当第１四半期(自 平成16年４月1日 至 平成16年６月30日)及び前連結会計年度（自 平成15年４月1日16年３月31日）
海外売上高がないため該当事項はありません。

7

至 平成

至 平成