2013 年 1 月 1 日発行 九住協だより Vol.3

年 4 回発行

新年のご挨拶
新年明けましておめでとうございます。
皆様方におかれましては、ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
当協会は、平成 24 年 8 月設立満 50 周年という節目の年を迎え、会員は現在 155 社を数えております。
平成 24 年 11 月 1 日に幹事協会として開催致しました、九住協設立 50周年記念住協連第 45 回全国大会福岡大会にあたりましては、皆様方多数ご参加を頂きましてありがとうございました。おかげで有意義かつ盛大な大会を挙行することができました。
式典の折り、国土交通大臣から「当協会は多年にわたり宅地造成及び住宅建設事業の振興に尽力され、公共の福祉の増進に多大の貢献をされ （社）九州住宅建設産業協会た」ということで、私が代表して感謝状を頂きました。
理事長 諸藤 敏一
これも一重に会員各位のご協力のおかげと厚く感謝申し上げる次第でございます。
不動産・住宅産業界は、平成 20 年 9 月サブプライムローン問題に端を発したリーマンショック以来、いまだ厳しい状況が続いております。
全国大会におきましては、・住宅取得時の消費税負担を今以上増やさない恒久的な軽減措置の創設
・土地・住宅に係る登録免許税の軽減措置の延長
・不動産譲渡等の印紙税の廃止又は特例措置の延長
・サービス付き高齢者向け住宅供給促進税制の延長
・住宅金融支援機構の融資制度の拡充・改善の５項目が大会決議されたところでありますが、国は当然のことながら、国民の立場に立って、我が国経済を本格的な回復軌道に乗せるための施策を講じて頂きたいと念願しているところです。
九住協は、公益法人制度改革の流れの中で、平成 25 年 4 月 1 日、一般社団法人九州住宅建設産業協会として活動していくことになっておりますが、私ども九住協会員一同、今後ともユーザーの為、安心安全な住まいづくりに努めるとともに、社会貢献事業の取り組みなどを通じて、社会福祉の増進に努めたいと考えております。
最後になりましたが、皆様方には、当協会の発展になお一層のご協力ご支援をお願い申し上げますとともに、皆様方のご健勝ご多幸を祈念致しまして、私のご挨拶と致します。

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年 4 回発行

九住協設立 50 周年記念 住協連第 45 回・福岡大会の開催
１、 全国大会〇日時：平成 24 年 11 月 1 日（木）14 時～15 時 30 分
〇場所：ホテル日航福岡 3F「都久志の間」〇参加者：520 名（会員 491 名・来賓 29 名）〇概要：定刻の 14 時、吉田立志 静岡県都市開発協会理事長による開会宣言が行われ、国家斉唱、住協連関係物故者に対する黙禱、来賓並びに参加協会紹介に続いて、住協連神山和郎会長による主催者挨拶、九住協 諸藤敏一理事長による開催地協会挨拶が行われた後、ご来賓の方々を代表して国土交通省塚本和男土地建設産業局次長、福岡県山崎建典副知事、福岡市高島宗一郎市長、住宅金融支援機構河村正人理事長代理の4 名の方々からご祝辞を賜りました。
続いて塚本和男次長から九住協 諸藤理事長に対し、九住協設立 50 周年を記念して、国土交通大臣感謝状が贈呈されました。
政策提言では、住協連 馬場研治副会長（政策委員長）から「住協連としての全国大会は、今回が最後になりますが、私達にとっての政策提言は協会活動の最も重要な項目であることに変わりはありません。来年からは一本化された新たな組織として、これまで同様、全国大会を開催し、事業者としての声、住宅を必要とする国民の声を代表する提言を続けていきたいと思います。」と述べた上で、消費税増税後の特別扱いすべき「住宅取得支援」や消費税の負担増を緩和する手法としての「フラット 35」に関連する融資制度システムづくり等の必要性を強調され、私達の業界は社会に貢献できる健全な発展に努めていますが、経済の活性化と国民の豊かさの実現に向け、私達が目指す事業の遂行に引き続き尽力を賜りますようお願いします。」と述べ、政策提言を結ばれました。
続いて九住協 橋本大輔副理事長が①住宅取得後の消費税負担を今以上増やさない恒久的な軽減措置の創設②土地・住宅に係る登録免許税の軽減措置の延長③不動産譲渡等の印紙税の廃止又は特例措置の延長④サービス付高齢者向け住宅供給促進税制の延長⑤住宅金融支援機構の融資制度の拡充・改善の 5 項目からなる大会決議を宣言。満場一致で採択されました。
続いて、優良団地として 6 団地が表彰を受け、表彰状と記念品が授与され、また国家褒章受章者 11 名の方々並びに住協連退任役員 8 名の方々に、それぞれ記念品が贈呈されました。
この後、次期開催地幹事協会の東海宅協 南喜幸副理事長の挨拶が行われ、広島宅協川西祐二理事長により厳粛かつ盛大に執り行われました全国大会の閉会が宣言されました。

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2、記念講演会〇日時：平成 24 年 11 月 1 日（木）15 時 45 分～16 時 45 分
〇場所：ホテル日航福岡 3F「都久志の間」〇テーマ：がんの話と人間力の磨き方〇講師：ジャーナリスト 鳥越俊太郎 氏〇概要：鳥越氏は、大腸がん・肺がん・肝臓がんと 4 回の手術を受けた経験談を話された。心臓病と脳疾病は、生活習慣を変えることや食事療法で逃れられる道もある。しかし、がんだけは発生のメカニズムがまだよく解明されていない。今やがんは人類の敵 NO.1 になっている。がんは、痛みの信号を送ってこない。自分の方から見つけに行くしかないと語り、60 歳を過ぎたら必ず年に 1 回もしくは 2 年に 1 回は、がん検診を受けてほしいと話された。
４．懇親会〇日時：平成 24 年 11 月 1 日（木）18 時～20 時〇場所：ホテル日航福岡 3F「都久志の間」〇参加者：561 名（会員：491 名、来賓：70 名）〇概要：金子幸生大会実行委員長の開会のことばに続き、住協連 神山会長 が、消費税増税問題に触れて「欧米の先進諸国のほとんどが住宅に関して軽減税率を適用している。日本でも出来ないはずはない。年末に向けてさらに議論を強めていく」として、会員各位の協力を求める旨のご挨拶を行った。その後、来賓を代表して松山政司参議院議員、住宅金融支援機構 渡邊靖司九州支店長にご挨拶をいただき、引き続き渡邊靖司氏の乾杯のご発声で開宴いたしました。
会場では、小倉祇園太鼓の勇ましい演奏やアラの解体ショーを行ったほか、玄海の海の幸をネタとした「寿司」福岡市能古島「能古うどん」大宰府天満宮由来「梅ヶ枝もち」鹿児島「さつまあげ」熊本「馬刺し」など福岡・九州の食が並ぶコーナーを設けて、全国各地から参加した会員や来賓をもてなしました。
19 時 50 分、九住協 今村重記副理事長による中締めの挨拶で懇親会が終了いたしました。
５．ゴルフ大会〇日時：平成 24 年 11 月 2 日（金）〇場所：福岡カンツリー倶楽部（和白コース）〇参加者：107 名〇概要：福岡屈指の名門コースで、当日は天候にも恵まれ、参加者の皆様 方には思う存分にプレーを楽しんでいただけたことと存じます。
全組のプレーも参加者がスムーズな進行にご協力いただいたおかげで、予定時間内に終えることができ、表彰式を執り行うことが出来ました。
-3-リーマン・ショック後の大幅な減少か業界においてもここ数年の新設住宅回復の兆しが見えない。住宅不動産

亘るデフレの進行』から一向に景気高』、『電力供給の制約』、『長期に再燃による長引く『円高』、『原油

わが国の経済は、欧州債務危機の神山和郎会長献することに邁進してきました。本年、九住との整合性を図りつつ理想の街づくりに貢相互のレベル向上を図るとともに、都市行政社の会員を擁し、日々会員して、心から御礼申し上げます。私ども九ことが出来ましたことを、幹事協会を代表多数ご参加頂き本大会を盛大に執り行う

また、全国各地から住協連各協会の方々もにご臨席賜り、心よりお礼申し上げます。

本日はご多忙中の中、多くのご来賓の方々

諸藤敏一理事長って行きたいと思います。住宅は人生の大半をで、不動産取引の一層の適正化、活性化を図持し、発展させる様々な手法を確立するなどると思います。健全な不動産市場の秩序を維増加する内外投資に対抗して行く必要があ存です。また、グローバル化する経済の中で、スピード感をもって政策的に対応して行く所います。長引くデフレ、不況脱却に向けた税

わが国は依然として厳しい経済情勢が続いて塚本和男りには皆様のご助力が不可欠です。ご協力のほどウン』がオープンしました。こうした魅力ある街づくアイランドシティではＣＯ２ゼロ街区『照葉スマートタの街づくりも非常に重要になっています。福岡市のを大切に守り、環境負荷の小さい低炭素・循環型証券化の推進による不動産市場の活性化など また、持続可能な成長を実現するため、豊かな自然制要綱など、経済対策をとりまとめ、不動産よろしくお願いします。

発展に大きく貢献して頂いています。

建設を通じて安全・安心の街づくりと地域経済の皆様におかれましては長年に亘り、宅地造成・住宅

髙島宗一郎福岡市長

住協は、現在ら回復を見ることもなく、以前よ周年を迎えました。この記念す

また、金融面から良質な住宅供給い恒久的な措置が必要と考える。

宅取得時の負担を今以上増やさな回復基調に向かわせるためにも、住援するとともに、わが国の経済を定されたが、国民の住宅取得を支は『暮らしやすい都市』として、何かと注目ます。このような状況の中、九州、特に福岡は何かしら不透明で不安な状況が続いてい乱、昨年の大震災など日本の人々の暮らし栄と存じます。昨今、景気の低迷、政治の混を開催させて頂くことになり、身に余る光べき年に、ここ九州・福岡で住協連全国大会会におかれましては従来から都市政策、住宅を検討して行きたいと考えています。貴連合

悪影響を避けるため、必要な財政、金融措置あります。消費税率引き上げによる経済へのその反動が経済に大きな影響を及ぼす恐れが消費税率の引き上げに伴う駆け込み需要と過ごす、欠くことの出来ない生活の基礎です。

万台に溜まっている。

り低い状況が続いている。先の通常協は設立

着工戸数は国会では消費税率の引き上げが決促進を支援するために、住宅金融政策の推進に格別のご協力を頂いております必要があると考える。我々を取皆様のお仕事に少しでも役立つものがあり場を通じて九州・福岡の様子を感じて頂き、るご協力を賜わりたいと思います。

されています。われわれと致しましても、誇日間で】Ｓの金利支援機構の【フラット引き下げ措置の拡充、および特に若年層の所得環境が改善されないり巻く環境は厳しいものがあるが、ましたら、私の何よりの幸せです。また、厳はありますが、式典、懇親会といった交流の会員各位は現下の状況を理解し、しいご意見、ご助言を是非ご遠慮なく頂き割に戻全員一丸となってこれらの打開に尽たいと思います。今大会が有意義なものになす。

力することを願います。また、来賓現状では融資率の上限をす。本日お集まり頂いた皆様にはす。今後とも各種施策の推進、実現にさらな151りますよう、一生懸命務めさせて頂きま協力をお願いしたい。

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りに思う反面、緊張した思いも感じていま

全国大会式典 ご挨拶・ご祝辞（要旨）の皆様にも、より一層のご理解とご10

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年 4 回発行2013 年 1 月 1 日発行 九住協だより Vol.3

2013 年 1 月 1 日発行 九住協だより Vol.3

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九住協設立 50 周年にあたり国土交通大臣から感謝状感謝状授与写真：国土交通省 土地・建設産業局塚本和男次長より九住協諸藤敏一理事長へ感謝状授与。

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福岡市からの屋外広告物適正化への協力依頼
ご存知ですか？屋外広告物を掲出する際は許可が必要です
福岡市は、商業・サービス業など、第３次産業を中心に成り立っている都市ですから、大変広告物が多い状況にあります。
屋外広告物は、情報を受ける側にとって有益なものであったり、街の賑わいを感じさせたりするものの安全安心な暮らしを脅かすことにもなりかねません。
そこで、福岡市では良好な景観づくりと市民が安心して暮らせる街づくりのため、屋外広告物に関して福岡市屋外広告物条例によりルールを定めています。
屋外広告物を掲出する場合には原則許可が必要であり、屋外広告物を表示または掲出する物件の措置は、福岡市屋外広告登録業者に依頼しなければなりません。
また、電柱、街路樹、道路標識などに、はり紙や立て看板などの広告物を取り付けることも、条例で禁止されていますのでご注意ください。
詳しいルールなどは、福岡市都市景観室のＨＰ（おおおおおおおおお検 索 ）をご覧ください。

12 月研修会
平成 24 年 12 月 18 日、九住協研修広報部会主催による 12 月研修会
が、パピヨン 24 会議室にて行われ、47 名が参加した。
講演内容については、下記の通り。
① 「不動産広告の改正点について」（一社）九州不動産公正取引協議会 事務局長 山下 裕之 氏

② 「最近の住宅ローン利用者の動向及び住宅に関する改正事項（消費税の動向含む）等」
住宅金融支援機構九州支店 営業推進部門長 齋藤 正明 氏

上写真：山下裕之事務局長③ 「福岡市の屋外広告物規制について」
福岡市住宅都市局都市づくり推進部都市景観室
屋外広告物適正化専門員 林田 常弘 氏
上写真：齋藤正明営業推進部門長

一般社団法人への移行許可について
九住協では、平成 25 年 4 月 1 日からの一般社団法人への移行を目指し、内閣府へ申請中でしたが、内閣府公益認定委員会より 10 月 19 日付で答申され無事に認可されることが決まりました。
今後は、平成 25 年 4 月 1 日付にて新法人（一般社団法人九州住宅建設産業協会）としての登記を行うため、その準備を進めることになります。
-6-福岡本部

109㈱大濱組

大濱 鉄也
鹿児島県支部46㈱アレックス

井上 政純
合155㈱小園硝子商会

小園 啓一
大福コンサルタント㈱

福田 光一

計

月

月

月

10

月

10
1718日

12日

65日

22日

15日

14日

21日

12日

2パピヨン

九住協事務所

八仙閣

芥屋ゴルフ倶楽部

名古屋マリオット

第二大西ビル河太郎

太宰府国立博物館・鹿児島指宿

ホテル日航福岡

八重洲博多ビル

第二大西ビル

国交省九州地方整備局検査

九住協忘年会

第住協連事務担当者会議「バルコニー特許」について協議

全国大会実行委員会（第６回総括会）

観光旅行

全国住宅地開発厚生年金基金説明会

研修広報部会

九住協活動実績・予定

月

11

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡
首都圏回全国大会回全国大会ゴルフ大会回ゴルフ同好会

住協連第住協連第50

45 45
月研修会

3

住宅見学会

新年賀詞交歓会

12日

日

24-7-日

月

1115

川原 健一

月

月

11

周年記念

月

11

九住協設立

月

11

福岡カンツリー

月

12日

月日

12～

12
月

12

14

12㈱坂之上平成 25 年 1 月 1 日

敬 称 略）【新入会員】（平成 24 年 11～平成 25 年 1月 入 会
九 住 協 会 員 情 報 コーナー

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2013 年 1 月 1 日発行 九住協だより Vol.3