令和 2 年 第 3 回白石町農業委員会議事録

1. 開催日時 令和 2 年 3 月 5 日（木） 午前 9 時 00 分～午前 10 時 45 分
2. 開催場所 白石町総合センター 2 階 集団指導室
3. 出席委員（36 人）
1番
渕久司 委員4 番 津田 保 委員
7 番 吉原春樹 委員
10 番 野田弘之 委員
13 番 井﨑陽子 委員
16 番 香月伸幸 委員
19 番 川﨑敏樹 委員
22 番 石田義明 委員
25 番 田口千津子 委員
28 番 光武直広 委員
32 番 南條喜代己 委員
35 番 木下善明 委員

2番
5番
8番
11 番
14 番
17 番
20 番
23 番
26 番
29 番
33 番
36 番

香月一夫 委員
井上保博 委員
赤坂隆義 委員
宮﨑裕二 委員
池上勝文 委員
𠮷岡保則 委員
小栁眞佐美 委員
小野愛子 委員
渕秋正 委員
溝上博信 委員
中村康則 委員
中村秋男 委員

3番
6番
9番
12 番
15 番
18 番
21 番
24 番
27 番
30 番
34 番
37 番

川﨑勝巳 委員
木室德好 委員
中村勝郎 委員
岩石 学 委員
香月幸雄 委員
森口弘実 委員
森 邦之 委員
山口八州男 委員
松尾利助 委員
永石恒弘 委員
溝口修一郎 委員
川﨑 薰 委員

4. 欠席委員（0 人）
5. 議事日程
第 1 議事録署名委員の指名
第 2 (1) 農地法第 3 条の規定による許可申請について(2) 農地法第 5 条の規定による許可申請について(3) 令和 2 年白石町農用地利用集積計画（3 号）の承認決定について(4) 農地移動適正化あっせん事業実施要領に基づくあっせん委員の指名について
報告事項(1) 合意解約の報告(2) あっせん申出の取下げについて

業務連絡事項(1) 第 4 回農業委員会総会の日時及び場所(2) 農地パトロールの結果報告について(3) その他

6. 農業委員会事務局職員
課長補佐兼農地農政係長
香月 康彦
農地農政係
川﨑 由香

7. その他出席職員-1-

農地農政係長

吉原 浩

8. 会議の概要
課長補佐 それではただいまより、令和 2 年 3 月第 3 回白石町農業委員会総会を開会いたします。まず初めに川﨑会長よりご挨拶をお願いいたします。
会長

今日は、第 3 回農業委員会総会ということでご出席いただきましてご苦労様でございます。慎重に審議いただきますようよろしくお願いいたします。

課長補佐 どうもありがとうございました。
ただ今の出席委員は 36 名中 36 名で、定足数に達しておりますので、総会は成立しております。この後の議事進行につきましては、白石町農業委員会会議規則により会長が務めます。ではお願いいたします。
議長

それでは、議事に入る前に本日の議事録署名委員を指名いたします。本日の議事録署
名委員は、28 番光武直広委員、29 番溝上博信委員を指名いたします。
これより議事に入ります。

〓議案番号第 26 号〓
議長

はじめに、1.「農地法第 3 条の規定による許可申請について」を議題とします。議案
番号第 26 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 農地法第 3 条の規定による許可申請についてご説明します。
議案番号第 26 号。
権利の種類は使用貸借権設定。
申請農地の表示。大字東郷字四本楠○○番、○○番、○○番、大字東郷字三本楠○○番、○○番、○○番、田 15,087 ㎡です。
貸付人は、白石町大字東郷○○番地、東郷移の○○さんです。借受人は、白石町大字
東郷○○番地、東郷移の○○さんです。
耕作面積は、田 30,620 ㎡です。
稼働力は男 2 名、女 2 名です。
申請の事由は、経営移譲のため、孫の妻に対しての使用貸借権の設定。期間は、令和
2 年 3 月 6 日から令和 22 年 3 月 5 日です。
借受人は今後、認定新規就農者の取得を予定され、今回借受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認められ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2 項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
-2-

以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて、質疑ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 26 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 26 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
〓議案番号第 27 号〓

議長

続きまして、議案番号第 27 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 27 号。
権利の種類は所有権移転（売買）。
申請農地の表示。白石町大字築切字谷○○番、○○番、田 4,215 ㎡です。
譲渡人は、白石町大字築切○○番地、二の篭の○○さんです。譲受人は、白石町大字
築切○○番地、八の割の○○さんです。
耕作面積は、田 92,232 ㎡、畑 15,764 ㎡、計 107,996 ㎡です。
稼働力は男 3 名、女 3 名です。
申請の事由は、譲渡人、譲受人の要望です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら
れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
議案の位置図は、1 ページをご参照ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて、地元委員の補足説明をお願いします。

〇番〇番の○○です。地元農業委員として 2 月 25 日に事務局と現地確認を行いました。譲
受人は現在、米麦を中心に約 10ha の規模で営農されています。譲受人は、今後もこれまで同様周辺地域と協力して耕作することを約束されており、所有権移転については問題ないと判断します。ご審議をお願いします。
-3-

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて質疑ご意見ございましたらどうぞ。

〇番〇番の○○です。価格はいくらですか。

課長補佐 価格は 1 反当たり○○円です。
〇番○〇円ならあっせんがいいのではないでしょうか。

課長補佐 申請を受け付ける際に、あっせんでされたほうが、色んなメリットがありますという話はしました。そこでお二方とも 3 条でいいということで受付けをいたしました。その後、総会に挙げる前にも、再度本人さんの自宅に出向きまして、あっせんでのほうが金銭的なメリットもございますということでご説明はしたところですが、本人さんはこのまま 3 条でいきますということでおっしゃいましたので、今回、この 3 条で受付けをしてお諮りをしているということになります。
〇番

どちらがそう言われたのですか。

課長補佐 譲渡人です。
〇番

譲渡人は、あっせん申出が初め出ていたでしょう。取消しはあっていないですよね。それで 3 条でいいのでしょうか。

課長補佐 あっせんを出していただいたときに、3 条で話がきた場合に必ずしも取下げまでは求
めてはいないのです。ただ、先々、あっせんで売るつもりがない場合については、もちろんあっせんの取下げを受付けする場合がありますけど、3 条売買前に出ていた分を全部あっせん取下げまでは、今のところ求めてはいない状況です。
○番

せっかくあっせん事業という国の事業があるのですから、該当するのになぜしないのか聞いているのです。事務局で指導をしなければいけないと思います。

○番○番の○○です。反当○○としてありますが、3 条だったら○反○畝ほどなので、○○円ほど税金がかかるわけですよね。今、○○委員が言われたように、これはあっせんにすべきだなということと、買い手が 1 町も作っておられるので、認定農家に該当する
ので、あっせんにも適用できるから、これは 1 回取り下げて、あっせんでもっていったほうがいいと思いますが。
-4-

議長

他にございませんか。

議長

ここで暫時休憩いたします。

議長

9 時 25 分に再開します。

議長

午前 9 時 15 分

休憩

午前 9 時 25 分

再開

それでは休憩前に引き続き、会議を開きます。
他にありませんか。
（質問、意見なし）議長

それでは議案番号第 27 号については、保留といたします。

課長補佐 議案番号第 27 号につきましては、再度、お二方とお話をさせていただきまして、今回の報告につきましては後日させていただきたいと思います。
〓議案番号第 28 号〓
議長

続きまして、議案番号第 28 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 28 号。
権利の種類は所有権移転（売買）。
申請農地の表示。白石町大字遠江字新観音○○番、○○番、田 2,276 ㎡です。

譲

渡人は、白石町大字遠江○○番地、遠江搦の〇○さんです。譲受人は、白石町大字遠江○番地、遠江搦の○○さんです。
耕作面積は、田 12,609 ㎡です。
稼働力は男 2 名です。
申請の事由は、譲渡人、譲受人の要望です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら
れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
議案の位置図は、2 ページをご参照ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
-5-

議長

事務局の説明が終わりました。これについて、地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。地元農業委員として 3 月 2 日に事務局と現地確認を行いました。今回の申請については、譲渡人、譲受人、双方の要望により申請をなされております。譲受人は、今後もこれまで同様周辺地域と協力して耕作することを約束されており、所有権移転については問題ないと判断します。ご審議をお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて質疑ご意見ございましたらどうぞ。

○番○番の○○です。売買価格を教えていただきたいのと、3 条などの売買は価格の表示ができないのですか。

課長補佐 価格につきましては、10a 当たり○○円となっています。売買価格について議案に載せるかどうかは検討させていただいてよろしいでしょうか。
○番

わかりました。

議長

他にございませんか。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 28 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 28 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
〓議案番号第 29 号〓

議長

続きまして、議案番号第 29 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 29 号。
権利の種類は所有権移転（贈与）。
申請農地の表示。大字戸ケ里字一本樟○○番、○○番、○○番、○○番、田 6,870 ㎡
-6-

です。
譲渡人は、白石町大字戸ケ里○○番地、戸ケ里の○○さんです。譲受人は、白石町大字戸ケ里○○番地、戸ケ里の○○さんです。
耕作面積は、田 6,870 ㎡、畑 155 ㎡、計 7,025 ㎡です。
稼働力は男 1 名です。
申請の事由は、譲渡人の要望です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら
れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
議案の位置図は、3 ページをご参照ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。
地元農業委員として 2 月 28 日に事務局と現地確認を行いました。今回の申請農地については、譲受人が所有している農地と隣接しており、譲渡人の要望により申請をなされております。譲受人は、今後もこれまで同様に周辺地域と協力して耕作することを約
束されており、所有権移転については問題ないと判断します。ご審議をお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて、質疑
ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 29 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 29 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
〓議案番号第 30 号〓

議長

続きまして、議案番号第 30 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 30 号。
-7-

権利の種類は所有権移転（贈与）。
申請農地の表示。白石町大字坂田字四本松○○番、○○番、田 1,672 ㎡です。
譲渡人は、白石町大字坂田○○番地、坂田の○○さんです。譲受人は、白石町大字坂田○○番地、坂田の○○さんです。
耕作面積は、田 5,982 ㎡です。
稼働力は男 2 名、女 1 名です。
申請の事由は、子に対しての贈与（相続時精算課税制度適用）です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら
れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて、質疑ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 30 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 30 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
〓議案番号第 31 号〓

議長

続きまして、議案番号第 31 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 31 号。
権利の種類は所有権移転（売買）。
申請農地の表示。白石町大字湯崎字湯崎○○番、○○番、○○番、○○番、○○番、
田 5,479.2 ㎡です。
譲渡人は、伊万里市立花町○○番地、○○事務所 被相続人 亡 ○○ 相続財産管理人 〇○さんです。譲受人は、白石町大字堤○○番地、内堤の○○さんです。
耕作面積は、田 176,668.2 ㎡です。
稼働力は男 1 名、女 1 名です。
申請の事由は、譲渡人の要望です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら-8-

れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
議案の位置図は、4 ページから 5 ページをご参照ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて、地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。地元農業委員として 3 月 2 日に事務局と現地確認を行いました。譲
受人は現在、米、麦、大豆、玉葱を中心に約 17.6ha の規模で営農されています。今回の申請農地については、譲受人が以前から借り受けて耕作されていたこともあり、譲渡人の要望により申請をなされております。譲受人は、今後もこれまで同様周辺地域と協力して耕作することを約束されており、所有権移転については問題ないと判断します。ご審議をお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて質疑ご意見ございましたらどうぞ。

○番○番の○○です。売買価格はいくらですか。

課長補佐 売買価格につきましては、総額で○○円ということで申請がなされていて、10a 当たり○○円から少し切れるぐらいです。
○番

それでいいのでしょうか。

課長補佐 ここが誰も相続人がいないということで、換価したいということで、以前相談があっていて、土地の耕作者の方に相談に行かれて今回の申請になっております。
○番○番の○○です。これだけの面積で○○円ですよね。ということは、弁護士の費用ぐ
らいにしかならないのではないですか。極端なことを言いますと、地図を見たら隣に○○さんとか〇〇さんとかいらっしゃいますが、この方たちに売買した時もこうなるのですか。

○番○番の○○です。確認ですが、○番の案件は相続に関する売買ですか。

課長補佐 相続される人がいなくて、亡くなられた方の財産管理人に弁護士さんがなられていて、そこに対して売買申し立てをされて、今回の手続きとなっています。
-9-

○番

そのように相続人がいなくて、次の代に相続人が出てきた場合は、3 条でも関係ないと思うのですが、その辺の手続きはどうなのかなと思います。

課長補佐 今回、遠縁にあたる方から、相続財産管理人選任申し立てということで、裁判所がこの弁護士さんを選任されております。そういったことで、まず相続人をあたられたうえで相続者がいなかったということで、弁護士さんが財産の換価をされているのかなと思っています。もし、相続人がいらっしゃれば、皆さん相続放棄をされれば相続の手続きで取得をされると思うのですが、今回、誰もいなかったのでこういったかたちになっていると思います。
○番

しかし、申立人がいるということは、相続人が存在すると考えられますよね。だから農地法 3 条でも、この案件は違うような気がしますけど。

農地農政係長 この案件は、相続人がいないから被相続人ということで弁護士さんがついておられます。こういう誰も相続人がいないという農地が結構出てきてまして、弁護士さんが入られるケースも増えてきています。弁護士さんの話では、自分たちはこういう案件は沢山持っているのですが、現金化して早く手放したいという気持ちが強いということです。今回のこの価格も弁護士さんの方から表示された金額で、そのままの価格を述べているだけです。次の議案番号 32 号も同じケースですが、実際、譲受人は、本人さんが亡くなられる前から、耕作されている方です。弁護士さんの方から、今、耕作をされている方にご相談をされて農地法 3 条で売買ということになっています。亡くなられた○○さんの物件がもう 1 件あって、1 月の総会にあっせんであがっていますけど、宅地付
きの宅地周りの農地があります。耕作者に話したら、宅地周りですので希望が出ていないという状況です。
議長

他にございませんか。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 31 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 31 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
〓議案番号第 32 号〓- 10 -

議長

続きまして、議案番号第 32 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 32 号。
権利の種類は所有権移転（売買）。
申請農地の表示。白石町大字廿治字吉村杉○○番、田 2,467 ㎡です。
譲渡人は、伊万里市立花町○○番地、○○事務所 被相続人 亡 ○○ 相続財産管理人 ○○さんです。譲受人は、白石町大字辺田○○番地、久治の○○さんです。
耕作面積は、田 16,550 ㎡、畑 413 ㎡、計 16,963 ㎡です。
稼働力は男 2 名です。
申請の事由は、譲渡人の要望です。
譲受人は、今回譲受される農地を含め、すべての農地において、適正な利用が認めら
れ、機械、労働力、技術面、通作距離、地域との関係等も問題なく、農地法第 3 条第 2項の各号には該当しないことから、申請は妥当と判断し、受理したところでございます。
議案の位置図は、6 ページをご参照ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて、地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。地元農業委員として 3 月 2 日に事務局と現地確認を行いました。譲
受人は現在、米、麦、大豆、玉葱を中心に約 1.7ha の規模で営農されています。今回の申請農地については、譲受人が以前から借り受けて耕作されていたこともあり、譲渡人の要望により申請をなされております。譲受人は、今後もこれまで同様周辺地域と協力して耕作することを約束されており、所有権移転については問題ないと判断します。ご審議をお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて質疑ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 32 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 32 号は申請どおり当委員会において許可することに決定します。
- 11 -

〓議案番号第 33 号〓
議長

続きまして、2.「農地法第 5 条の規定による許可申請について」議題といたします。
議案番号第 33 号について、事務局に説明を求めます。

課長補佐 農地法第 5 条の規定による許可申請についてご説明します。
議案番号第 33 号。
権利の種類は所有権移転（売買）です。
申請農地の表示。大字遠江字八平○○番、畑 3,706 ㎡です。
譲渡人は、白石町大字福田○○番地、福富移の○○さん。譲受人は白石町大字築切○○番地、八の割の○○さんです。
転用目的は、牛舎となっております。
転用の事由は、新規事業として、畜産事業を始めるにあたり、牛舎、子牛牛舎、堆肥舎等を建設したいというものです。
事業または施設の概要は、牛舎 480 ㎡、子牛牛舎 180 ㎡、堆肥舎 120 ㎡、ワラ置き場 748 ㎡、通路・その他 2,178 ㎡です。
位置及び影響等は、東側が畑、西側が道路、南側が道路、北側は水路です。
面積の検討は適当と判断します。
その他参考事項としまして、農振除外が令和元年 9 月 18 日に軽微にて決定公告がなされています。
農地区分は農用地区域内農地。農地区分の該当事項は、市町が定める農業振興地域整
備計画において、農用地区域内にある農地です。許可基準の該当事項としまして、用途区分の変更です。
土地改良施設等への影響もなく、その他許可要件も全て満たしていることから、申請は妥当と判断し受理しております。
議案の位置図は、8 ページから 9 ページをご覧ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。
地元農業委員として 3 月 3 日に事務局と現地確認を行いました。今回の申請は、現在農業に従事している譲受人が、畜産事業を始めるため牛舎建設を目的とするものです。
周辺農地への影響もなく、また、区長並びに生産組合長、隣接農地の所有者からも同意を得られていることから、転用はやむを得ないと判断いたします。ご審議のほど、よろ- 12 -

しくお願いします。
議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて、質疑
ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 33 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 33 号は原案のとおり申請を許可相当と認め、知事に進達することに決定いたします。
〓議案番号第 34 号〓

議長

続きまして、議案番号第 34 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 34 号。
権利の種類は使用貸借権設定です。
申請農地の表示。大字辺田字日ノ目○○番、畑 49 ㎡、同じく○○番、畑 91 ㎡、計 140㎡です。
貸付人は、白石町大字辺田○○番地、久治の○○さん、借受人は、白石町大字辺田○○番地、久治の○○さんです。
転用目的は、一般住宅、宅地進入路です。
転用の事由は、現在住んでいる住宅の建替えを計画している。
○○番については、平成 4 年頃から宅地進入路として利用していた。このことについては、始末書の提出があっています。
事業または施設の概要は、一般住宅（1 棟）149.25 ㎡、駐車場（3 台分）49.5 ㎡、庭スペース 90 ㎡、宅地進入路 91 ㎡、通路 129.21 ㎡です。宅地同時利用となっております。
位置及び影響等は、東側が畑・道路、西側が畑・宅地・田、南側が畑・田、北側は畑・田・道路です。
面積の検討は適当と判断します。
その他参考事項としまして、農振除外が平成 10 年 10 月 23 日に見直しにより決定公告がなされています。
農地区分は第 1 種農地。農地区分の該当事項は、特定土地改良事業等の施行に係る区- 13 -

域内にある農地で、許可基準の該当事項としまして、申請に係る農地をこれに隣接する土地と一体として同一の事業の目的に供するために行うものであって、当該事業の目的を達成する上で当該農地を供することが必要であると認められるものです。
土地改良施設等への影響もなく、その他許可要件も全て満たしていることから、申請は妥当と判断し受理しております。
議案の位置図は、10 ページから 11 ページをご覧ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。
地元農業委員として 3 月 2 日に事務局と現地確認を行いました。今回の申請は、一般
住宅、宅地進入路を目的とするものです。周辺農地への影響もなく、区長、生産組合長などからも同意を得られていることから、転用はやむを得ないと判断いたします。なお、一部が以前から既に無断で転用されていることについては十分指導しております。ご審議のほど、よろしくお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて、質疑
ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 34 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 34 号は原案のとおり申請を許可相当と認め、知事に進達することに決定いたします。
〓議案番号第 35 号〓

議長

続きまして、議案番号第 35 号、事務局に説明を求めます。

課長補佐 議案番号第 35 号。
権利の種類は所有権移転（売買）です。
申請農地の表示。大字福富字六本柳○○番、田 303 ㎡、同じく○○番、畑 200 ㎡、同
じく○○番、田 227 ㎡、計 730 ㎡です。
- 14 -

譲渡人は、福岡市西区生の松原○丁目○番○号、○○さん、譲受人は、白石町大字福富○○番地、、下区の○○さんです。
転用目的は、一般住宅、倉庫、庭、駐車場です。
転用の事由は、現在、大工業を営んでおり、賃借している作業小屋が手狭で、また老朽化に伴い自宅や倉庫などが必要になったというものです。
事業または施設の概要は、一般住宅（1 棟）127.94 ㎡、倉庫（1 棟）78.11 ㎡、庭 40㎡、駐車場（7 台）126 ㎡、通路・その他 357.95 ㎡です。
位置及び影響等は、東側が畑・水路、西側が田・道路、南側が田・宅地、北側は田・畑です。
面積の検討は適当と判断します。
その他参考事項としまして、農振除外が昭和 52 年 9 月 17 日に見直しにより決定公告がなされています。
○○番、○○番については、農地区分は第 3 種農地。農地区分の該当事項は、水管、下水道管又はガス管のうち 2 種類以上が埋設されている道路の沿道の区域で、かつ、概ね 500m 以内に 2 以上の教育施設、医療施設、その他の公共施設又は公益的施設が存するものです。許可基準の該当事項としまして、許可し得るものです。
○○番については、農地区分は第 2 種農地。農地区分の該当事項は、第 3 種農地になることが見込まれる区域として、宅地化の状況が住宅の用若しくは事業の用に供する施設又は公共施設若しくは公益的施設が連単している区域に近接する区域内にある農地の区域でその規模が概ね 10ha 未満であることです。許可基準の該当事項としまして、周辺の他の土地に立地することが困難な場合は許可し得るものです。土地改良施設等への影響もなく、その他許可要件も全て満たしていることから、申請は妥当と判断し受理しております。
議案の位置図は、12 ページから 13 ページをご覧ください。
以上で説明を終わります。ご審議方よろしくお願いいたします。
議長

事務局の説明が終わりました。これについて地元委員の補足説明をお願いします。

○番○番の○○です。
地元農業委員として 3 月 2 日に事務局と現地確認を行いました。今回の申請は、一般
住宅、倉庫、庭、駐車場を目的とするものです。周辺農地への影響もなく、区長並びに生産組合長、隣接農地の所有者からも同意を得られていることから、転用はやむを得な
いと判断いたします。ご審議のほど、よろしくお願いします。

議長

ありがとうございました。地元委員の補足説明が終わりました。これについて、質疑
ご意見ございましたらどうぞ。
- 15 -

（質問、意見なし）
議長

ないようですので採決に入ります。議案番号第 35 号に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 35 号は原案のとおり申請を許可相当と認め、知事に進達することに決定いたします。

〓議案番号第 36 号〓
議長

続きまして、議案番号第 36 号、3.「令和 2 年白石町農用地利用集積計画（3 号）の承認決定について」を議題とします。事務局に説明を求めます。

事務局

議案番号第 36 号、令和 2 年白石町農用地利用集積計画（3 号）の承認決定について
ご説明します。
はじめに所有権移転関係でございます。今回は 7 件となっております。
整理番号の 1 番、買い手は北揚の○○さん。売り手は北揚の○○さん。土地の表示は、
大字新拓○○番、田の 1 筆で 1,215 ㎡。利用目的は米。所有権の移転時期は令和 2 年 3
月 6 日、支払期限は令和 2 年 3 月 31 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 28,791 ㎡です。
整理番号の 2 番、買い手は東区の○○さん。売り手は東区の○○さん。土地の表示は、大字福富字興福一区○○番、○○番、田の 2 筆で 7,887 ㎡。利用目的は蓮根。所有権の移転時期は令和 2 年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 5 月 29 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 130,209 ㎡です。認定農業者です。
整理番号の 3 番、買い手は東六府方区の○○さん。売り手は大町町の○○さん。土地の表示は、大字福富下分字第一田渕○○番、○○番、○○番、○○番、○○番、○○番、田の 6 筆で 9,853 ㎡。利用目的は米・麦・大豆・玉葱・レタス。所有権の移転時期は令和 2 年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 3 月 31 日。10a 当たりの対価は、○○円、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 139,331 ㎡です。認定農業者です。
整理番号の 4 番、買い手は新明 4A の○○さん。売り手は新明 4B の○○さん。土地の表示は、大字新明○○番、○○番、田の 2 筆で 8,798 ㎡。利用目的は蓮根・米・野菜。
所有権の移転時期は令和 2 年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 8 月 31 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 62,513 ㎡です。認定農業者です。
- 16 -

整理番号の 5 番、買い手は戸ケ里の○○さん。売り手は西南の○○さん。土地の表示は、大字新明○○番、○○番、田の 2 筆で 7,729 ㎡。利用目的は米・麦。所有権の移転
時期は令和 2 年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 6 月 30 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 252,787 ㎡です。
整理番号の 6 番、買い手は鹿島市の○○さん。売り手は只江の○○さん。土地の表示は、大字新開○○番、畑の 1 筆で 1,651 ㎡。利用目的は小葱。所有権の移転時期は令和2 年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 3 月 31 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 58,710 ㎡です。認定農業者です。
整理番号の 7 番、買い手は鹿島市の○○さん。売り手は共栄の○○さん。土地の表示は、大字新開○○番、畑の 1 筆で 939 ㎡。利用目的は小葱。所有権の移転時期は令和 2
年 3 月 6 日、支払期限は令和 2 年 3 月 31 日。10a 当たりの対価は、○○円、総額で○○円です。買い手の取得後の経営面積は 58,710 ㎡です。認定農業者です。
次に、利用権設定の関係でございます。2 ページから 7 ページにかけて 64 件、8 ペー
ジから 35 ページの農地中間管理機構への利用権設定関係が 146 件、合わせまして 210件の計画が提出されています。利用権の種類は賃借権設定が 210 件、使用貸借権設定が0 件となっております。そのうち新規が 177 件、その中で自作地から新規に利用権の設定をされるものが 133 件で、再設定は 33 件でした。また農地利用集積円滑化団体である JA を通して設定をされているものが 57 件です。今回の利用権の総面積は1,949,013.99 ㎡です。今回、利用権設定を受ける借り手につきましては、農業生産法人
によるものが 5 件、個人によるものが 59 件、農地中間管理機構によるものが 146 件となっております。なお、今回の計画の中で未相続農地は 16 件となっています。
以上、農業経営基盤強化促進法第 18 条第 3 項の各要件を満たすものとして、210 件
とも承認が相当と判断いたします。ご審議のほどよろしくお願いします。
議長

事務局の説明が終わりました。所有権移転について審議します。質疑、ご意見ございましたらどうぞ。

○番○番の○○です。整理番号 3 番で、10a 当たりの対価が○○万と○○万とありますが、
ここの○○万の差は何でしょうか。

○番○番の○○です。ここの田は宅地が全部かかっていて、整形のところがないというよ
うなことから○○万の差をつけさせていただいています。

12 番

わかりました。

議長

他にございませんか。
- 17 -

（質問、意見なし）
議長

ないようですので、採決に入ります。議案番号第 36 号、所有権移転について賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 36 号の所有権移転については、
原案どおり当委員会において承認することに決定いたします。

議長

つづきまして、利用権設定について審議します。これについても、農業委員会等に関する法律第 31 条の規定により議事参与の制限がございまして、○番の○○委員、○番の○○委員、○番の○○委員については、それぞれの整理番号で発言を控えていただきます。
何か質疑、ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので、採決に入ります。議案番号第 36 号の利用権設定について賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 36 号の利用権設定については、
原案どおり当委員会において承認することに決定いたします。

〓議案番号第 37 号～第 41 号〓
議長

続きまして、4.「農地移動適正化あっせん事業実施要領に基づくあっせん委員の指名について」を議題とします。
農地の売渡し希望、議案番号第 37 号から 41 号まで一括して事務局に説明を求めます。

課長補佐 農地移動適正化あっせん事業実施要領に基づくあっせん委員の指名について、農地の売渡し希望です。
議案番号第 37 号。申し出農地の表示。大字遠江字八平○○番、畑 2,749 ㎡です。農- 18 -

振農用地区域内です。あっせん申し出者は、白石町大字福吉○○番地、福吉北中の○○さんです。申請理由は、遠方のための農地の処分です。議案の位置図は、14 ページをご覧ください。
議案番号第 38 号。申し出農地の表示。大字新拓○○番、田 5,713 ㎡、同じく○○番、
田 2,235 ㎡、同じく○○番、田 2,232 ㎡、計 10,180 ㎡です。全て農振農用地区域内です。あっせん申し出者は、白石町大字新拓○○番地、新拓の○○さんです。申請理由は、後継者がいないための農地の処分です。議案の位置図は、15 ページをご覧ください。
議案番号第 39 号。申し出農地の表示。大字八平字八平○○番、畑 5,953 ㎡です。農振農用地区域内です。あっせん申し出者は、白石町大字福富○○番地、上区の○○さんです。申請理由は、近くの農地を購入するための遠方の農地の処分です。議案の位置図
は、16 ページをご覧ください。
議案番号第 40 号。申し出農地の表示。大字牛屋字五本谷○○番、田 1,103 ㎡、同じ
く○○番、畑 119 ㎡、大字牛屋字木屋搦○○番、田 1,648 ㎡、大字牛屋字百姓搦○○番、田 8,977 ㎡、大字新明○○番、田 1,975 ㎡、計 13,822 ㎡です。全て農振農用地区域内です。あっせん申し出者は、白石町大字牛屋○○番地、新盛の○○さんです。申請理由
は、後継者がいないための農地の処分です。議案の位置図は、17 ページから 20 ページ
をご覧ください。
議案番号第 41 号。申し出農地の表示。大字福富下分字吉兵エ○○番、田 132 ㎡、同
じく○○番、田 2,116 ㎡、大字八平字八平○○番、畑 4,470 ㎡、大字八平字新開○○番、
畑 5,440 ㎡、同じく○○番、畑 2,906 ㎡、同じく○○番、畑 4,920 ㎡、計 19,984 ㎡です。全て農振農用地区域内です。あっせん申し出者は、佐賀市城内○丁目○番○号、○○事務所 破産者○○ 破産管財人 ○○さんです。申請理由は、破産手続きに伴う財産換価（現金化）のための農地の処分です。議案の位置図は、21 ページから 24 ページ
をご覧ください。
以上、議案番号第 37 号から議案第 41 号まで 5 件です。白石町農地移動適正化あっせん事業実施要領 5 の(8)に農業委員の中からあっせん委員を 2 名指名すると定められておりますので、議案番号第 37 号から議案番号第 41 号までご審議のほどよろしくお願いいたします。
なお、主となる予定のあっせん委員の指名を議案書に記載しています。もう一人のあっせん委員の番号と氏名をお願いすることになります。
議長

議案番号第 37 号から 41 号まで、事務局の説明が終わりました。あっせん委員 2 名の選任についてよろしくお願いします。

議長

議案番号第 37 号。

○番○番と○番委員でお願いします。
- 19 -

議長

議案番号第 38 号。

○番○番と○番委員でお願いします。

議長

議案番号第 39 号。

○番○番と○番委員でお願いします。

議長

議案番号第 40 号。

○番○番と○番委員でお願いします。

議長

議案番号第 41 号。

○番○番と○番委員でお願いします。

議長

それでは、確認をいたします。議案番号第 37 号は○番○○委員と○番○○委員、38号は○番○○委員と○番○○委員、39 号は○番○○委員と○番○○委員、40 号は○番○○委員と○番○○委員、41 号は○番○○委員と○番○○委員。それでは担当職員をお願いします。

課長補佐 議案番号第 37 号、38 号は○○、39 号は○○、40 号は○○、41 号は○○です。以後の連絡調整につきましては担当職員のほうによろしくお願いします。
議長

それでは、あっせん委員になられました方はよろしく願いします。

〓議案番号第 42 号〓
議長

続きまして、追加議案「令和 2 年白石町農用地利用集積計画（4 号）の承認決定について」を議題とします。事務局に説明を求めます。

事務局

議案番号第 42 号、令和 2 年白石町農用地利用集積計画（4 号）の承認決定について
ご説明します。
利用権設定の関係でございます。1 ページの利用権設定関係 1 件の計画が提出されています。利用権の種類は賃借権設定が 1 件となっております。再設定が 1 件でした。今- 20 -

回の利用権の総面積は 4,025 ㎡です。
今回、利用権設定を受ける借り手につきましては、個人によるものが 1 件となっております。なお、今回の計画の中で未相続農地は 0 件となっています。
以上、農業経営基盤強化促進法第 18 条第 3 項の各要件を満たすものとして、承認が相当と判断いたします。ご審議のほどよろしくお願いします。
議長

事務局の説明が終わりました。議案番号第 42 号について審議します。質疑、ご意見ございましたらどうぞ。
（質問、意見なし）議長

ないようですので、採決に入ります。議案番号第 42 号について賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）

議長

ありがとうございます。全員賛成と認め、議案番号第 42 号については、原案どおり
当委員会において承認することに決定いたします。

議長

これをもちまして全議案終了いたしましたので、続いて報告事項に移ります。

事務局（事務局より報告事項を行う）① 合意解約の報告② あっせん申出の取下げについて

議長

報告も終わりましたので、続きまして、業務連絡に入ります。事務局より業務連絡をお願いします。

事務局（事務局より業務連絡事項について説明）① 令和 2 年第 4 回農業委員会総会の日時及び場所② 農地パトロールの結果報告について
③ その他

議長

それでは、全件終了しましたので、以上をもちまして、第 3 回農業委員会総会を閉会いたします。
- 21 -

閉会時刻

午前 10 時 45 分

- 22 -

以上のとおり、農業委員会等に関する法律第 27 条の規定に基づく議事の顛末を記録し、白石町農業委員会会議規則第 18 条の規程により、ここに署名する。

令和

年

月

日

白石町農業委員会

会

長

江頭宗男

会議録署名委員

川﨑

会議録署名委員

川﨑恵子- 23 -

薫