年 4 回発行
2015 年 1 月 1 日発行 九住協だより新年のご挨拶

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謝 申 し上 げ る 次 第 でご ざ いま シャルにあ ぐらを かかず 、街 の発す。
展 への貢 献 はもちろん、さ ら なる社 会 経 済 情 勢 に目 を転 じます 協会の発展を目指して、今後ともと消 費 税 増 税 後 、住 宅 着 工 戸 数 ユー ザー の為 、安 心 安 全 な住 まいの落 ち込 み、資 材 不 足 や 人 手 不 づくりに努めてまいります。
足 に伴 う 工 事 費 の上 昇 など住 宅最後になりましたが、皆様方の不動産業界は、厳しい状況に直面 ご健勝、ご多幸を祈念いたします
しています。
とともに、これまでと変 わらぬご過 去 のデー タが示します よう に、 支援、ご協力を賜わりますようお
住 宅 産 業 の活 性 化 は日 本 経 済 発 願 い申 し上 げまして、私 のご挨 拶-1-(一社)九州住宅建設産業協会
理事長 諸藤 敏一

新年明けましておめでとうござ 展 に大 きく寄 与 してまいっており とさせて頂きます。
ます。
います。
国におかれましては、資材不足
皆 様 方 におかれましては、ますますご清祥のこととお慶び申し上 や人手不足の解消と合わせてユーザーが住宅を求めやすい環境づくげます。
り、例 えば、消 費 税 の軽 減 税 率 の当 協 会 は、２０１３年 （平 成年） 月 日住協連と日住協が 問題、住宅取得資金の贈与税の非合 併 して設 立 さ れた一 般 社 団 法 課 税 制 度 の拡 充 などの施 策 に取人全国住宅産業協会（略称：全住 り組んで頂き、住宅産業界の活性協）の団体会員、一般社団法人九 化に尽力して頂きたいと念願して州 住 宅 建 設 産 業 協 会 として新 た おります。
一 方 、九 州 第 一 の都 市 福 岡 市
な歩みをはじめております。
現 在 、会 員 数 は１７２社 を 数 は、２０１３年（平成 年）に人口え、８つの部会・委員会において会 が１５０万 人 を突 破 し、その増 加
員 全 員 参 加 型 を目 指 し、盛 会 裡 率、増加数ともに政令指定都市のに諸 活 動 を行 っております が、こ 中で№１となっており、「住みたい」
れも一重に先輩諸氏のご貢献、並 「行 きたい」「働 きたい」アジアのリびに会 員 各 位 の熱 意 と行 動 力 も ーダー都市を目指しております。
九住協としては、他の地域に比さることながら、関係団体各位のご支援、ご協力のおかげと厚く感 べて非常に恵まれた福岡のポテン
425252015 年 1 月 1 日発行 九住協だより

年 4 回発行

１１月研修会（１１月７日）
平成 26 年 11 月 7 日、九住協研修広報部会主催による 11 月研修会
が、パピヨン 24 会議室にて行われ、48 名が参加した。
講演内容については、下記の通り。
【お客様の買いたい気持ちを高めるランクアップの仕組みづくりセミナー】
第 1 章 集客難時代…1 組のお客様の重みが圧倒的に変わる
第 2 章 「セミナーセールス」でお客様を確実にランクアップさせる
第3章

ランクアップのために「初回接客」で仕掛けておくべきこと

講師：株式会社リブ・コンサルティング
住宅不動産事業本部 コンサルタント 高橋 吉樹 氏

九住協忘年ゴルフ会（第３回九住協ゴルフ会）
平成 26 年 12 月 5 日(金)、今季第 3 回九住協忘年ゴルフ会が福岡カンツリークラブにて行われ、26 名が参加した。
優 勝

小杉康之(コスギ不動産)

準優勝

松尾洋臣(新日本エナジー)

3 位

中島伸一郎 (九州三共)

12 月研修会（12 月 12 日）
平成 26 年 12 月 12 日、九住協研修広報部会主催による 12 月研修会が、パピヨン２４会議室にて行われ、29 名が参加した。
講演内容については、下記の通り。
① 「不動産広告作成の注意点について」
一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 事務局長 山下 裕之 氏②「 資 金 計 画 シ ミ ュ レ ー シ ョ ン を 活 用 し た 住 宅 営 業～受 注 につながる資 金 計 画 とは～」住宅金融支援機構九州支店 営業推進グループ 調査役 福田 裕平 氏

九住協年報 2014 年号
平成 26 年 12 月、九住協年報 2014 年号〔Ａ４版 48 頁〕を 1,000 部作成し、九住協会員、九住協顧問ほか関係団体等に配布した。

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2015 年 1 月 1 日発行 九住協だより

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全国住宅産業協会第 47 回全国大会・静岡大会

大会決議と政策提言
平成 26 年 10 月 30 日、グランディエールブーケトーカイにおいて（一社）全国住宅産業協会
第 47 回全国大会・静岡大会〔幹事協会一般社団法人静岡県都市開発協会〕が式典においてグランフォーレ大橋東［㈱コーセーアールイー］とにじの森グリーンタウン［㈱コスギ不動産］が優良団地表彰を受章した。また諸藤敏一理事長が黄綬褒章受章者としての表彰を受けた。
満場一致で採択された大会決議の内容は次のとおりです。

□全国大会並びに懇親会
開催日／平成 26 年 10 月 30 日（木）式典・記念講演会・懇親会
会 場／グランディエール ブーケトーカイ 4 階「シンフォニー」〒420－0852 静岡市葵区紺屋町 17－1 葵タワー
ＴＥＬ 054－273－5225
時 間／14：00～15：30 式典
15：00～16：45 記念講演
テーマ 「社会構造の変化と持続可能な企業経営」
講 師 株式会社静岡銀行 代表取締役 取締役頭取 中西 勝則 氏
18：00～20：00 懇親会-3-2015 年 1 月 1 日発行 九住協だより

年 4 回発行

大会決議
政府は、アベノミクス「三本の矢」によってもたらされた変化を一過性のものに終わらせず、経済の好循環をさらに拡大していくことを基本とする新しい成長戦略として「経済財政運営と改革の基本方針（骨太の方針）２０１４」を６月２４日に閣議決定した。今後、法人税改革や外国人技能実習制度の見直し、女性の活躍推進など、新たな政策目標が着実に効果を生み、景気が本格的な成長軌道に乗ることが期待されている。
一方、４月の消費税率引上げ後の反動減は、これまでのところ想定内という見方もあるが、こと住宅市場においては、住宅着工動向が示すように予想以上に大幅な落ち込みが続いており、回復の兆しが見えていない。加えて建築資材や労務費の上昇など、市場を取り巻く環境は一段と厳しさを増している。
また、来年１０月の消費税率１０％への引上げの際に軽減税率制度を導入すべきかどうかについては、対象品目の選定など詳細な内容について検討し、本年１２月までに結論を得ることとなっている。
住宅は国民生活の基盤であることから、住宅取得に係る恒久的な負担軽減措置として、住宅取得に対する軽減税率の適用は不可欠である。
さらに、内需主導の持続的な経済成長を下支えする観点からも、「住宅取得資金に係る贈与税の非課税制度の拡充・延長」、「買取再販の住宅取得に係る不動産取得税の非課税措置の創設」、「フラット 35Ｓの大幅な金利引下げと引下げ期間の延長」などの実現が是非とも必要である。
我々全住協は、ここに第４７回全国大会を開催し、住宅建設・不動産関連事業に携わる全国１,５００社の有力中堅企業を擁する唯一の団体として、住宅建設産業の健全な発展と国民の住生活の向上のために決意を新たにするとともに、下記項目を政府、関係機関に強く要望する。

記
一、消費税に軽減税率制度が導入される場合には、住宅取得に軽減税率を適用する
一、住宅取得等資金の贈与税の非課税制度の拡充・延長
一、買取再販の住宅取得に係る不動産取得税の非課税措置の創設
一、フラット３５Ｓの大幅な金利引下げと引下げ期間の延長
一、住宅用家屋の所有権保存登記の軽減措置など各種特例措置の延長以上を決議する。

平成２６年１０月３０日一般社団法人 全国住宅産業協会
第４７回 全 国 大 会-4-2015 年 1 月 1 日発行 九住協だより

年 4 回発行-5-（平成 26 年 11～平成 27 年 1 月入会敬称略）

平成 27 年 1 月 1 日

九住協活動実績・予定

172㈱よかタウン

野島 幸司

レクシード㈱
2

2

月

1

1

月

1

月

1

月

12

月

12

月

12

月

11

月

10

月

10

月

10

月

1019日

10 27 21

15日

8

1

12日

5日

5

731日

30

日

16

1

稚加榮

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡

サンロイヤルホテル

パピヨン

三光園

福岡カンツリー

静岡

静岡

博多廊

新年賀詞交歓会

鹿児島県支部 新年賀詞交歓会

全国大会親睦ゴルフ大会（富嶽カントリークラブ）・観光旅行

全住協全国大会（静岡大会）（グランディエールブケトーカイ）

総務部会日号

計八仙閣月合日

九住協だより㈲クローバルテック

グランドハイアット 他

日

三木 勇

日・ 日

月㈱ハウスクリニック

月日

1

回九住協ゴルフ同好会

月研修会

忘年会

第コンサルタント 高橋 吉樹 氏（リブ・コンサルタント）

お客様の買いたい気持ちを高めるランクアップの仕組みづくり

11
3

月

全住協協会交流会

研修広報部会

九州翔経塾例会

総務部会

九住協だより日号

営 業 推 進 グ ルー プ

調査役 福田 裕平 氏

住宅金融支援機構九州支店

資金計画シミュレーションを活用した住宅営業～受注につながる資金計画とは～

一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 事務局長 山下裕之 氏

不動産広告作成の注意点について

12日

日

日

日

24

日

56

月研修会

鹿児島県支部

パピヨン

悠悠ホーム㈱月角田 健一

1-6-10

協同実業建設(有)1【退会会員】【新入会員】
九 住 協 会 員 情 報 コーナー

24116

月

20

福岡本部

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