完了プロジェクト紹介

国土交通省 平成28年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択

読売テレビ新社屋建設計画
提案者
讀賣テレビ放送株式会社
提案協力者 株式会社竹中工務店

■ 建築概要
建

築主 ：讀賣テレビ放送株式会社

所

在地 ：大阪市中央区城見1丁目3番50号

建 物 用 途 ：テレビスタジオ、事務所、店舗

敷 地 面 積 ：12,495.9㎡
建 築 面 積 ：6,976.39㎡
延 床 面 積 ：51,193.54㎡
規

模 ：地下1階、地上17階、塔屋2階

構

造 ：免震・制振構造、S造、RC造、SRC造

最 高 高 さ ：85.070m
工期 ：2016年11月～2019年1月
2019年 9月～ 運用開始

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■ 省CO2技術の全体概要■中圧ガス利用のコージェネレーションシステム■グレア配慮型高効率LEDグリッド照明■高性能ファサードシステム(単層ダブルスキン)■雨水利用システムと節水型衛生器具■デシカント外調機による潜顕分離空調と気流感変動制御システム■DALI制御、明るさ・人検知センサ

50■ユニットトイレ
事務室
事務室
事務室

■冷水2温度送水熱源システム

事務室■利用形態に応じたスタジオ
可変空調システム

事務室■スタジオ照明のLED化■免震構造 × 制振構造
■厨房の置換空調と利用実態に応じた換気風量制御システム

事務室
事務室

■：放送機能の特性に適した
省CO2技術■：スマートウェルネスに配慮した普及性の高い
省CO2技術■：地域貢献に配慮した非常時のエネルギー自立と省CO2の実現■太陽光発電食堂■高性能ファサードシステム(外部簾 ＋ シングルスキン)■ラック室における不燃ソックダクトを利用した大温度差空調システム

スタジオ■災害対策本部設置スペース及び備蓄倉庫の確保■重要度区分に応じた電源・空調計画■敷地は想定浸水レベル以上
万が一の浸水に備え、重要機能室は2階以上に設置

設備室
エントランスロビー

ホール■放送施設のエネルギーの見える化による省エネ行動の促進と災害時の情報発信■免震構造 × 制振構造

■中圧ガス引込(認定導管)■ターボ冷凍機 ＋ 水蓄熱槽

■異変電所2回線受電■災害時汚水槽(7日分)■熱源運転パターンの設定■非常用発電機(2台・燃料5日分)(1台はデュアルフューエル)無停電電源装置
停復電17パターンの設定■非常用の上水(4日分)・雑用水(7日分)・空調用冷却塔補給水(7日分)の確保(長期化対応：水蓄熱槽の雑用水転用)■：放送機能の特性に適した■：スマートウェルネスに配慮した■：地域貢献に配慮した非常時のエネルギー2

■ 放送機能の特性に適した省CO2技術① 中温と低温の冷水2温度送水による熱源システム

副調整室
ラック室

一般冷水（15℃）

スタジオ

中温冷水（18℃）

中温冷水（10℃）

熱負荷用途に合わせて冷水を2温度送水し、放送機器等の顕熱比の高い用途（重要系統）に中温冷水を適用

一般冷水（7℃）

放送施設の熱負荷特性
・スタジオ、副調整室、ラック室等の顕熱比の高い放送機能に必要な諸室が多い・一般的な諸室が多い

ターボ冷凍機・熱源機器単体のCOP向上
・蓄熱効率の向上

・重要系統の空調運転継続に対応
・熱源効率の向上

排熱投入型
ガス吸収式冷温水発生器
熱交換器
＋
水蓄熱槽
冷却塔
フリークーリング
空冷ヒートポンプモジュールチラー3

■ 放送機能の特性に適した省CO2技術② 利用形態に応じたスタジオ可変空調システム
利用形態（収録時：機器発熱大、準備時：機器発熱小）により大きく異なる負荷特性に対応して変化するスタジオ空調システムの構築
準備モード

収録モード

スタジオ内での作業空間を考慮

居住域+照明や機器発熱を考慮

居住域空調

高発熱負荷処理空調
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■ 放送機能の特性に適した省CO2技術③ ラック室における不燃性ソックダクトを利用した大温度差空調システム
SA

RA

ソッ
ク
ダ
ク
ト

前面

ラッ
ク

背面

ソッ
ク
ダ
ク
ト

カーテン
レール
ビニールカーテン
前面

ラッ
ク

背面

空調機
複数台

配線スペース

ラック室

空調機械室

・不燃性ソックダクトを採用⇒無結露、全周からの均一な吹出、不燃化による安全性向上、省力化
吹出しを層流に近い状態とし、置換空調が可能
・簡易キャッピングの併用⇒空調効率を高め、省エネルギー性を向上
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■ スマートウェルネスに配慮した普及性の高い省CO2技術① 眺望性と省エネルギー性能を両立した高性能ファサードシステム
低層部外装計画

高層部外装計画

庇により日射を低減

庇により日射を低減

4,350

3,000

5,500

2,300

川・大阪城への視界

単層DS

3,400

外部簾

大阪城公園を見下ろす視界・眺望性の確保と日射遮蔽性能を両立した高性能ファサードを構成
・太陽光追尾電動ブラインド制御による日射抑制
・低層部の外部簾は、BIM、パラメトリックデザイン設計手法により意匠性・省資源・日射遮蔽効果を最適化
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■ スマートウェルネスに配慮した普及性の高い省CO2技術② デシカント外調機による潜顕分離空調と執務者の気流感変動制御システム
気流感変動制御システム

デシカント外調機（全熱交換器付）

SASOA

RASA

空調機

・潜顕分離空調による快適性と省エネルギー性の両立⇒潜熱処理：回転式の全熱交換器を組み込んだデシカント外調機を採用
除湿ローターの再生熱に、CGSの排熱を利用
顕熱処理：単一ダクトVAV方式
・気流感変動制御システムの開発と計画により快適性を向上
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■ スマートウェルネスに配慮した普及性の高い省CO2技術③ 明るさ感を高める照明制御システム
・DALI制御を採用し、人検知・明るさセンサーにより照明をきめ細やかに制御・執務室にはグレア配慮型の高効率システム天井用の照明器具を開発・導入
DALI制御ユニット

照明制御管理用PC（防災センター）

HUB

人検知OFF
明るさ・人検知兼用センサー

人検知ON

グレア配慮型
グリッド照明DALI制御明るさ・人検知兼用センサ

グレア配慮型
LEDグリッド照明

明るさ・人検知兼用センサ

基準階執務エリア・DALI制御の採用により、照明1灯毎に設定（点灯・消灯、調光率等）が可能となり、レイアウト変更にも容易に対応可能
・執務者への視環境への配慮と省エネル
ギー性の両立を実現
グレアセーブパネル（垂直面＋水平面）

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■ スマートウェルネスに配慮した普及性の高い省CO2技術④ 厨房利用実態に応じた換気風量制御システム

・厨房機器の利用実態（ガス流量及び電流値）に応じた換気風量制御⇒ファン動力を約39％削減
・導入外気を空調処理空気と未処理空気に分け、厨房プランニングと整合・未処理外気を排気経路までショートパスさせ、外気処理エネルギーを削減
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■ 地域貢献に配慮した非常時のエネルギー自立と省CO2の実現① 省CO2と非常時の地域貢献を目指した中圧ガス利用コージェネレーションシステム
・放送機能継続のための各種BCP対策とCGSの導入
・常時→デマンドカット+排熱利用
・非常時→一般部・共用部への電力供給で帰宅困難者に対応
・中圧ガス利用による省CO2② 省CO2と非常時の地域貢献を目指した中圧ガス利用コージェネレーションシステム
・デジタルサイネージによる放送機能のエネルギー見える化
・非常時に災害情報の表示等の情報提供に活用

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■ 事業全体の省エネルギー効果と環境認証
年間一次エネルギー消費量

環境認証

Sクラス BEE 4.3

Sクラス BEE 4.3・CASBEE建築評価認証
BEE=4.3
・CASBEE大阪みらいBEE=4.3

Sランク
Sランク11