工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.133September 2020

ＮＮｏｏ．
．１
１１１００
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ

２０１８
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

5-2 現場確認の注意点…雨水の浸潤と浸入箇所の関係
発行：北恵株式会社〒 541− ０0054
大阪市中央区南本町
3 −－6１−14ＥＬ．TEL.06−５6251−１6701
発社
４
さまざまなところを注意深く確認する必要があります。お施主様が発見された浸潤情報をもとに､結発行
行：：北北恵恵株
株式式会
会雨水浸入現場の確認は、社㻌㻌 〒〒５５４４１１－－０００５５４㻌㻌 大大阪阪市
市中中央央区区南南本本町
町３３－－６６－１４４㻌㻌 Ｔ
ＴＥＬ．０
０６６－－６６２
２５１
１－－６６７
７００１㻌㻌
ｈｐ／
露・性能オーバー・サッシ組立・納まり（樋・ひさし・給排気口・ルーフバルコニ
ｈｔｔｔｔhttp://www.kitakei.jp/ｐ：：／／・サッシと外壁の取合い部分・サッシの上部状況
／ｗ
ｗｗ
ｗｗ
ｗ．
．ｋｋｉｉｔｔａ
ａｋｋｅ
ｅｉｉ．
．ｊｊｐ
ｐ／／㻌㻌
ー・アルミバルコニー・手すり・笠木・軒・屋根の取合い部分・天窓・棟換気）・設置条件・環境など幅広い視野で現場の状況を注意深く確認してください。
雨水浸入事故の過去の事例によると、雨水の浸潤箇所や浸潤の仕方によっては、おのずと浸入箇所が想定されてきます。 雨

テーマ： 「実家の相続に関する意識調査」
風水害に強い開口部を作るために水浸入事故が発生し現場確認を行う際、下図と調査リストを参考に浸潤箇所の周辺の状況を確認した後に、開口部の商品について別紙の商品別調査確認書に照らし合せて確認してください。下図は浸入の可能性がある箇所が複数の場合もあることを示していますが、さらにその複合も考えられますので注意深く確認することが重要です。

天井下り壁
額縁上57

サッシ枠止めネジ部

10している。住宅に49

おける風・水にま１．
１． 㻞㻜㻝㻤
㻞㻜㻝㻤 年度
年度 㻠～㻢
㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス
月期の住宅着工は前年比マイナス 㻞㻚㻜％㻞㻚㻜％
6

つわる被害は、窓やドアなどの開口

2158B

3322D

4345G

1

額縁下

窓下部 （膳板） 幅木
床3

額縁中央（オーバーフロー）

浸入箇所（屋外側）

66

額縁上部コーナー（マグサ）

額縁下部コーナー

567廻り縁㻠～㻢
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス㻞㻚㻜％、持家需要マイナス部で多く発生して㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首HAいるのが現実だ。
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
CF
43 4521432

特にこれからの季

4752

35234

1

123

腰壁と外壁の取合い部

113E

住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を節、風雨による被住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を笠木と外壁の取合い部

サッシまわりシーリング

サッシシーラー部
サッシ枠とFRP防水の取合い部

1ドレン部

2階ベランダ（FRP防水）補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市害はますます増え

図の説明：雨水の浸潤箇所で想定される浸入箇所の調査部位と順番場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって浸入箇所いる。
①サッシシーラー部
いる。
1階サッシ（額縁下部、幅木部）
窓下部る。災害に強い住②サッシまわりシーリング
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウA○
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ③ひさしとサイディングの取合い、モルタル外壁のひび割れ
1階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）
窓上部
宅を目指すうえ④1階2階外壁の取合い、モール（化粧幕板） ⑤2階サッシ(B)スは「プランニングカフェ設計相談会」と恒例のスは「プランニングカフェ 2階サッシ設計相談会」と恒例の（連窓）たてすべり出し窓＋ＦＩ
Ｘ窓①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリング ③下キャップまわりシーリング
窓下部
で、またお施主様（額縁下部、幅木部）④下キャップ水抜き穴の確保 ⑤方立目地 ⑥上キャップまわりシーリング「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家B○
2階サッシ（連窓）
たてすべり出し窓＋ＦＩ
Ｘ窓⑦サイディング破損部（クラック） ⑧サイディング固定ビス
窓上部の安全・安心を守設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）⑨サイディングと軒天の取合い ⑩屋根妻面ケラバ部（破風板と外壁の取合い）設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ1階玄関ドア（土間）（勝手口ドアも同様）
ドア下①ドアまわりシーリング
ルフェ発表会」で集客を図っている。
るため、工務店はルフェ発表会」で集客を図っている。
C○②ひさし（キャノピー）と外壁の取合い場である持ち家需要の掘り起こしが課題になってることが予測され浸潤箇所

普段から地震等と1階玄関ドア（土間）（天井部、額縁上部）が気になってしま

1階サッシ（額縁下部）雨戸付サッシ（引違いテラス）

ドア上③外壁とひさしの取合い④2階サッシ(D )①サッシまわりシーリング②戸袋連結部シーリング

しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回㻠㻠 月調
2階サッシ（額縁下部、幅木部）
窓下部①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリング
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回
月調
並 び、風・ 水 害 にD○査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加③サイディング出隅(入隅) ④屋根・壁取合い部（雨押え端部、壁止まり部）（板金役物など）査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
2階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）
窓上部
強い住まい作りを⑤子屋根と主屋根の下の妻壁の接合部 ⑥天窓 ⑦子屋根の棟と主屋根の交点部を示す指数は前年を大きく下回っている。
1階サッシ
（段窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリングを示す指数は前年を大きく下回っている。
窓下部
心掛けることが求（額縁下部、幅木部）③左右無目補強材まわりシーリング
また、経営者の景況判断調査（第二回㻣㻣 月調査）E○
また、経営者の景況判断調査（第二回月調査）
1階サッシ
（段窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓④外壁の継目 ⑤ひさし（キャノピー）と外壁の取合い窓上部められる。
（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）⑥笠木と外壁の取合い部 ⑦笠木コーナー部のの㻣㻣 月から月から 㻥㻥 月の見通しにおいても「消費増税に月の見通しにおいても「消費増税に
1階サッシ（額縁下部）
シャッター付サッシ（引違いテラス）
窓下部①サッシまわりシーリング
台風の際、ガラよる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、F○②シャッターボックス背板部の防水処理 ③エアコン配管、デンデン
窓上部階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）
1スを使用している顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、④⑤2階ベランダ手すり部、笠木部
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、2階サッシ（額縁下部）
窓下部①サッシまわりシーリング ②給排気口と外壁取合い
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の窓は、外壁に比べ㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のG○ようだ。
2階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）
窓上部③軒天 ④天窓 ⑤棟換気てどうしても強度ようだ。
窓下部

現場確認の注意点⁝雨水の浸潤と浸入箇所の関係︵一社︶日本サッシ協会﹁サッシまわりの雨水浸入防止対策﹂より

持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えや「から」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え
暴風雨」
、
「大窓上部
需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し型台風」が頻発ている。ている。
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ「記録的な豪雨」
雨水の浸潤箇所による浸入箇所の現場調査のポイント
浸潤箇所（室内側）

そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ③2階ベランダ（FRP）とサッシの取合い部う。そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ
し か し、 窓 はH
④2階ベランダ腰壁と外壁の取合い部、サッシまわりシーリング○ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
1階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）
窓上部⑤笠木とコーナー部、外壁との取合い⑥2階ベランダ排水口（ドレン）ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
建築基準法におけ（アルミバルコニーの場合）
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
・ブラケットと胴差しの取合い ・根太掛けと外壁の取合い ・壁付け柱と外壁の取合い
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
る耐風圧設計に基新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
※各商品の確認項目については商品別調査確認書に照らし合せて確認してください｡
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
づいて設計されて※語句の説明：「雨水の浸潤箇所」とは、雨水が浸入してしみ出た部位を示しています。
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
積に大きな荷重がかかると、割れてしまうのがおり、一般的な台風による風圧で窓ガラスが割6に基づいたキャンペーンを展開している。㻤に基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話題になっている。
ガラスの特性。そのため、瓦や傘などが風で飛れることはないといえる。とはいえ、小さな面題になっている。

22

4GRQTV
4GRQTV
ばされ、窓にぶつかれば当然ガラスは破損してしることをお施主様に説明することが重要だ。

近年、軒や庇がない個性を重視した外観の住ま㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
２．「実家の相続に関する意識調査」
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

まう。

不幸にして窓ガラスが破壊され、強風が室内にいが多く誕生している。独創的なたたずまいが魅力的な一方で、開口部まわりの雨水浸入対策の重吹き込むような状況になると、侵入した風の影響◆調査の背景子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
要性は心配な点といえる。お施主様の要望は最大で屋根が吹き飛ばされてしまう等の事態もおこり東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親限かなえる努力は必要だが、住まい作りのプロで控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えることうる。大切なお施主様の住まいがこのような事態世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割が想定される。
（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
ある工務店は、当然ながら雨漏りなどにつながらに陥らないため、地域の住まいを守る工務店は対
また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞年問題」により、地方し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想ない開口部の施工を行う必要がある。
策として、強化ガラスの導入やシャッターを用いだけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。
像される。
先の表は（一社）日本サッシ協会がホームペー
国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を例えばシャッターを付けることで、窓を物理的 ジで公表している木造住宅用の雨水の浸潤と浸入るために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
話せばいいのかわからない」と回答。に覆えば強度が上がる。飛来物対策としての効果 箇所の関係について解説したパンフレットの一部
年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではいだ。雨水の浸潤箇所別に浸入箇所の現場調査のポも望める。また開口部が破損した場合、反対側のられない時代である。
イントを紹介しており、施工の際、迷うことがあ開口部を開けることで、風の出入口を設けること
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡割
㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていないができれば、被害を最小限に抑えることもでき れば一読すると役に立つだろう。
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人がどんな素晴らしい建材でも、正しい施工がされた住まいの提案等を行いたい。

る。特に台風の多い地域では、設計段階でこの㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これかていてこそ性能が発揮できることは言うまでもな
ような風の通り道を考慮しておくことが重要と親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっているい。地場の工務店は開口部まわりにおいて、そのと回答。㻣㻜 代以上でも 㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答してことを示している。
また、少しでも窓に飛来物が当たらないように 住宅の立地条件などを考慮して適切な施工を行ういる。㻡～㻢 年前には終活がクローズアップされ、エンディング
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあするため、庭やバルコニーの不要なものを片付け 必要がある。
ノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかまる人は㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のでは決めていない人が過半数という結果。
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど高気密・高断熱住宅のメリットもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯は㻟㻢％と少め、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
数派
パリ協定による二酸化炭素削減の動き↓図１ 断熱改修仕様別寝室の室温（計算値）
㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている［出典］
２０２０年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会【ＨＥＡＴ 20】
断熱改修仕様別寝室の室温（計算値）
寝 室 の 室温に伴い、住宅業界にも省エネに対する取「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯は３．「実家のこれから」相談会り組みが引き続き求められている。同取㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。
り組みの推進には住まい手の理解が不可
漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は 㻣㻝㻚㻣％「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、欠だ。しかし住まい手の視点から見ればにのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握して「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ改修には高額な費用が掛かる。さらに省いる方は少ない状況だ。の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」エネ化住宅に改修して、どれ程の光熱費「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画削減に繋がるのかが明確に把握できないしている点が一味違う点だ。
㻟．親世帯の 㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した現状もある。住まい手はこれらの理由か実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
い」
ら改修工事になかなか踏み出せないといなる。

断熱改修の効果-2:自然室温の改善

25

窓改修（内窓追加）＋
天井・外壁断熱改修

20

窓改修（内窓追加）

15

外壁断熱改修室 員 [℃ ]10

天井断熱改修5

リフォーム前（昭和55年基準相当）

0

外気条件

う現実もあるのではないか。
➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え ⑤-­‐5

親世帯の 㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話したい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子どもプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
省エネ住宅をテーマとして、省エネ住宅と話した」と回答したのは 㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、がもたらす光熱費削減以外のメリットを前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、取り上げる。さらに、6月 29 日に開催された国土 と室内の境目を断熱処理するものだ。例えば、建今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい㻌
物の開口部である窓に高断熱サッシを設置し、壁・事があると推測される。
交通省の「省エネ性能の光熱費表示検討委員会」
㻌での内容も取り上げる。これは省エネ性能を実費 床・屋根には断熱材を設置する。さらに夏の日差㻌
調査概要
しを想定して日射を遮る軒の長さも考慮する。実換算した「光熱費換算値」の表示を推進するため
㻌
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査
例として、「2020 年を見据えた住宅の高断熱化技の検討会で、まさに省エネ住宅の性能を数値で判
㻌 期間：㻞㻜㻝㻤 年 㻣 月 㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）術開発委員会」が公表している断熱改修仕様別で
㻌 方法：インターネット調査断できる取り組みとなる。
見た寝室の室温グラフ（図 1）を見てみよう。
㻌 省エネ住宅を実現する手段は様々あるが、今回
対象：◇親世帯 㻡㻜～㻣㻜 代の男女 㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜 人／女性：
㻌は「夏は涼しく、冬は温かい」高気密・高断熱住
計測日は 1 月 31 日。屋外は 0 度〜 5 度と寒い㻟㻜㻜 人）◇子世帯 㻟㻜～㻢㻜 代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女㻌 性：㻤㻜㻜 人）
宅を取り上げる。これは建物の壁や天井など外気 時期だ。室内は 28℃程度が好ましいことから適切㻌㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい
住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ
そこで、今回は既存住宅の改修に伴う-­‐10

1時 2時 3時 4時 5時 6時 7時 8時 9時 10時 11時 12時 13時 14時 15時 16時 17時 18時 19時 20時 21時 22時 23時 24時

時 刻 1月月 30日
日

2
2

断熱改修の効果-3:体感温度の改善
室温・表面温度と体感温度（計算値）
体感温度≒	4GRQTV
4GRQTV

表面温度＋室温	

点けていても床が冷たい」や「冷房を点けていて２	㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
快適性とは 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
㻠．子世帯の㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したいも部屋が冷えない」という不満を聞き出すコミュ
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

・冬20℃、夏27℃で過ごすこと？

ニケーションが省エネ住宅を提案するひとつの体感温度
15.4℃
体感温度19℃
子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
・設備で空調された人工環境の中で過ごすこと？
きっかけになる。
子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親
また、高気密・高断熱住宅を導入すると健康へ世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割
室温20℃
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その
㻤 割
室温20℃
外気温度の影響もある。例えば血圧への影響だ。30歳以上（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
表面温度18℃
表面温度10.8℃0℃（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答の日本人男性で高血圧と診断されている割合は約し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
外気温 0℃60％とされている。さらに日本は長寿国だが、自像される。
像される。
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を立して生活できる健康寿命と平均寿命のギャップ低い断熱レベルの住宅
適切に断熱された住宅
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を話せばいいのかわからない」と回答。
が問題視されている。要介護の原因は脳卒中、認↑図２ 室温・表面温度と体感温度（計算値）話せばいいのかわからない」と回答。

［出典］２０２０年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会 【ＨＥＡＴ 20】知症、心不全など高血圧に関連する疾病が多い。

な環境では外気温と内気温に大きな差が出る。調全て合わせると全体の約 50％を占めている。

㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約割
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡㻡 割
査結果を表したグラフを参照すると断熱リフォー
そこで、国土交通省が公表している「断熱改修ムを行っていない住宅は、外気温と内気温の差が等による居住者の健康への影響調査」を参照する
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
親との同居や隣居を検討した経験がある
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が
㻡㻚
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これか
熱改修工事を行った住宅では同じ時間帯で約10℃ 安定している環境に対して、室温が不安定な環境ら購入する子世帯ではら購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっているの差があった。室内を温めた後も、その熱が失わでは最高血圧、最低血圧ともに季節差が顕著に大ことを示している。
ことを示している。
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあれていないことが分かる。なお、計測している間きかった。この結果から室温が年間を通じて安定
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのある人はの室温は自然室温であるため、クーラーや暖房等している住宅では、居住者の血圧の季節差が顕著
る人は 㻟㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯にで室温をコントロールしていない状態だ。に小さいということが分かる。さらに部屋間の温ケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど一方、住まい手からすれば改修工事で高額な費用を掛け 度差が血圧に影響を与えることも分かっており、もから話があれば、検討する」との回答が最も多い
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占㻟㻞㻚㻝％を占るくらいなら夜も暖房をつけておけば良い。そんな床近くの室温が低い住宅では様々な疾病・症状をめ、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
め、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
声も想定できる。そこで重要な視点となるのが体 有する人が多いことも知見として得られている。
朝の時間帯で約3℃。一方で窓・天井・外壁の断と（図 3）中段のグラフでは起床時の平均室温が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか感温度である。同委員会が公表している体感温度

最後に 6 月 29 日に開催された国土交通省が検について指摘した図（図 2）では、同じ外気温の３．「実家のこれから」相談会
３．「実家のこれから」相談会討している省エネ性能の光熱費表示について取もと低い断熱レベルの住宅と高い断熱レベルの住り上げる。同省は最終的に大手住宅検索サイト宅の体感温度を比較した数値が示されている。そで光熱費表示がなされる計画を立てている。エ

「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こだが、住宅室内の表面温度が異なっている。つま置しているエアコンや照明などの設備で算出すの調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
り、体の接地する部分の温度が体感温度に大きくるという。また売電分の扱いについては光熱費「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画している点が一味違う点だ。
影響することが分かる。
換算値とは別に表記すると検討している。
している点が一味違う点だ。
実家のこれからを、以下の高気密・高断熱住宅は、いわゆる「底冷え」問
同換算値については委員から現場を配慮する
実家のこれからを、以下の 㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。の差は3.6℃だ。どちらも外気温と室内温度は同じ ネルギー消費の試算は、その住宅が分譲時に設「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ

題にも深く関係している。住宅所有者の「暖房を声が多く挙がった。例えば光熱費換算値と実際➀二世帯住宅に建て替え④賃貸併用住宅に建て替え⑤➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築 の④賃貸併用住宅に建て替え
光 熱 費 に 乖 離（ か い り ⑤）が住み替えして新しい家づくり⑥賃貸住宅に建て替え
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ
あ っ た 際、 ク レ ー ム の 発 生 やプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
表示法違反に繋がる恐れがある と い う 懸 念 が 寄 せ ら れ た。

㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌

そ の 他、 換 算 値 の 基 準 と し て住宅の広さや住まい手の人数、 家 族 構 成 に よ り 光 熱 費 は異なる懸念点についても取り上げられた。また、委員からは「自動車の燃費が参考程度に捉えられている世情と同じ様に、同換算値にも世間の理解が↑図３ 断熱改修等による居住者の健康への影響調査

2

得られれば、実装に繋がるだろう」という意見が挙がった。

Information
キタケイの提供する２つのプライベートブランド
環境・ぬくもり・素材をテーマとした各種住宅資材 “ スプロートユニバーサル ”
天然木にこだわったフローリングや壁材 “ リラクシングウッド ”
企画・製造から販売までトータルにプロデュース、心からご満足いただける住まいづくりをバックアップします。

ｗｗｗ．ｓｐｒｏｕｔ－ｕｎｉｖ．ｃｏｍ

ｗｗｗ．ｒｅｌａｘｓｓｉｎｇｗｏｏｄ．ｃｏｍ
リラクシングウッド 無垢フローリング シリーズKITAKEI－Report No.１３３ Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０２０
発行：北恵株式会社P-4

発行：北恵株式会社