あとがき
最近の建物では、照明や空調、あるいは昇降機が止まれば、建物の機能は失われます。
建物の機能は、建築設備によって維持されているといってもよいでしょう。
東日本大震災の発生を契機に、節電をはじめとして省エネルギー化、地球環境問題などに配慮した対応が強化されていますが、長寿命化、リニューアル、ZEB 化などへの対応も含めて建築分野においてその対応の最前線で活躍しているのは、「環境」
や「建築設備」の分野を担っている「建築設備技術者」です。
とりわけ「建築設備士」は「建築士（建築士事務所）」に対して、法律上、建築設備に関するアドバイスができる資格の保有者であり、「建築設備技術者」の中でも特に高度な技術力を有する技術者です。
この冊子は、これから建物を建てようとする方々（建物オーナー）に、「建築設備士」の建築分

地球環境とあなたのために

建築設備士

活用案内

野における立場と、その資格者が果たしている役割をやさしく紹介することで、建物オーナーはもちろん、社会にとっても、「建築設備士」がいかに有用で重要な役割を果たしているかをご理解いただくために作成したものです。さらに、建築士、建築エンジニア、建築分野を目指す学生をはじめ、大勢の方々に読んでいただき、「建築設備士」のことを知っていただくことを期待しています。
また、「建築設備士」を含む私たち「建築設備技術者」も、この冊子の内容を再確認し、「社会から期待される役割」や「今後、目指すべき方向」などを考えるきっかけにしたいと考えています。
一般社団法人 建築設備技術者協会 会長 川瀬貴晴

11 月 18 日は「建築設備士の日」です
地球環境とあなたのために 「建築設備士」
活用案内
発行日／ 2013 年 11 月 18 日 第１版第 1 刷発行
編著者／一般社団法人 建築設備技術者協会 会長 川瀬貴晴
発行所／一般社団法人 建築設備技術者協会〒105-0004 東京都港区新橋 6-9-6 12 東洋海事ビル
TEL 03-5408-0063 FAX 03-5408-0074
URL http://www.jabmee.or.jp/ ※この冊子はホームページからもダウンロードできます
ｅ-mail info@jabmee.or.jp© 一般社団法人 建築設備技術者協会 2013
「建築設備士」
活用案内 企画検討会議／〈主査〉石神哲史 〈委員〉伊東民雄 小内實 中村憲一 大渡修「建築設備士」
活用案内 編集会議／〈主査〉佐々木紀一 〈編集長〉德弘洋子 〈委員〉伊藤幸史 及川晃一 小島義包
白鳥泰宏 田野良輔 成田慶子 深谷将一 丸山英一 山口淳志（五十音順）
協力／梓設計 大林組 関電工 建築技術教育普及センター 三機工業 ジェイアール東日本建築設計事務所
高砂熱学工業 竹中工務店 建物診断センター 東光電気工事 日建設計 森村設計 山下設計（五十音順）
イラスト／ 木村佳世子
DTP 制作／アトリエ渋谷
印刷・製本／日本印刷※無断複製、複写を禁じます
131118：6000

一般社団法人

建築設備技術者協会

建物の価値は環境配慮型でなければ評価されない時代。
「建築設備士」をご活用ください。

建築設備士がビルづくりに関わる意味
ビルオーナーが建物を所有する時、様々な悩みの種があることでしょう。それらの中で、環境に配慮しながら建物の価値と収益を高めるエンジニアリングについては、「建築設備士」が専門知識をもってお手伝いできることがあります。

建築設備士が答えるお得なプラン…08｢建築設備士｣は、建物を新築あるいは改修するときにコストマネジメントのお手伝いをします。

ビルの維持管理といつ改修するか？…18

環境コンプライアンスのナビゲーター

建物を環境評価する届出業務支援…20｢建築設備士｣は、建物を使い続ける中で日々対応に迫られる事項について臨機応変に対応し、助言と業務支援をします。

10
環境配慮

22

室内の環境を快適に顧客満足度を上げるビル内環境…10

私たちが目指す環境は…

建物における環境負荷低減のコンセプト…12

ZEBを目指して最先端の環境技術でビルのステータスを高めます…14｢建築設備士｣は、環境に配慮した建物を提案し、その実現まで導きます。

22

建築設備士になるには光熱水費を節約しよう

Dr. 建築設備士がおすすめするメディカルチェック…

ビルの寿命とコストバランス…06

BCPに必要なもの…16

建築設備士制度

ライフサイクルコストを考えよう

建築設備士が考える災害に強い建物のカタチ制度6コスト

リスクと管理建｢築設備士 の｣現在の立場と資格取得を目指す方へ

ビルの一生

…

ライフサイクルマネジメント

建築設備士はこんな場面で活躍します

建物を計画し完成させ︑使い続ける中で︑建｢築設備士 ｣はいろいろな場面でお役に立つことができます︒

204

416

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

3

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

ライフサイクルマネジメント

設備に関しては、エキスパートである建築設備士の助言を大切にします。

建築設備士はこんな場面で活躍します
私たち建築設備士は、省エネルギーや環境に関する専門知識を活かし、よりよい建物づくりに貢献しています。

改修

建築設備エンジニア

建物には様々な資格者が関わっています。その中でも私たち建築設備士は建築士と共に、事業計画から改修までの長期にわたって建物に関わることで、ビルのライフサイクルを支えています。

建築士

建築設備士

完成

運用
建物の改修では、設備の改修が非常に重要です。建築設備士は、運用実績等を分析して、単純な機器更新だけではなく、省エネルギーや機能向上のための改修提案を行います。

利用開始

（竣工）
建築設備士

事業計画、設計段階では、建物にあった設備の計画や省エネルギー等の提案をしています。また確認申請書類作成の助言も大事な仕事の一つです。

確認申請
計画

設計

私は確認申請図書の法適合確認をします。

設備設計一級建築士

4

工事

工事と設計図書との 整 合 性 確 認（工事 監 理）で も、建築設備士は建築士に助言します。

建築設備士

消防設備士

建築設備士

私たちは運用（保守・維持管理）を担当しています。

私たちは工事を担当しています。

管工事施工管理技士

建 築 設 備 士 は、省 エ ネ ル
ギーを図り、効率よく建物を使うにはどうすればよいか維持管理者と一緒に考え、アドバイスします。

電気工事施工管理技士

エネルギー管理士

冷凍保安責任者・ボイラー技士

電気主任技術者

5地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

ライフサイクルコストを考えよう
ビルの寿命とコストバランス

３匹のこぶたの LCC 物語
建設コストは安かっ
たけど毎月の光熱水費が高すぎた

とにかく安く、とにかく早く、ビルを建てたい！

ビルを建てたら貯金がなくなっちゃった

実 は、建てた後の方がお金がかかるんです！※

建設コスト＝氷山の一角

メンテ費

メンテナンス
費にビックリ！

オリジナル
デザインのビルを建ててください！

※当協会試算による 35 年 LCC

なんだってー

光熱水費

建設コスト

建設コスト

光熱水費
水費

運用コスト

修繕費

35年後

修繕費

コスト減

建設コストは大変だったけど運用は楽チン！

35年後

メンテ費

最先端の夢と技術が詰まったビルを！

35年後

ライフサイクルコスト（LCC）って？
■計画時は建設コストに目を奪われがちですが、使用期間を考えたライフサイクルコストに着目して、トータルコストを削減しましょう。
解体コスト

③

①

LCC＝建設コスト

修繕費②①建設コスト＋②運用コスト＋③解体コスト②運用コスト

メンテ費

光熱水費

光熱水費
メンテ費
修 繕 費

6

建設コスト

光熱水費

メンテ費

修繕費

コスト減！に相談だ士
備設建築■光熱水費は建設コストの３〜４倍■建設コストを１割抑えるより、光熱水費を１割抑えた方が効果的！

7

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

光熱水費を節約しよう

建物全体の設備をトータルに評価できます！

建築設備士が答えるお得なプラン

省エネの提案書を効率のよい機器を使うとお得です！
電気代を下げたいけど……

Q

事務所オーナーなるほど！
ちょうど替え時なのでいいアイデアですね！

いろいろもらった

使 用時間の長い事務室の照明は、器具の取り替え時期が近づいていますね。LED 等の効率のに置き換え高い長寿命なランプに置き換えると、省エネでランプ交換の手間も省けますよ。
また、照明やエアコンなどはセンサーを使ってコントロールすることで、電気の無駄をさらに省くことができます。

A

電気料金契約プランを見直します！
電気料金契約プラン
はどれがいい？

Q

建築設備士
新築予定オーナー

効率のよい器具を選ぶ
契約プラン
を選ぶ最適システムをつくる

じゃあ、どうしたら……

Q 建本当に！？ それならプラン①にしましょう！ 建築設備士に聞いてよ
かったな！

多いようですので、「季節別時間帯別契約プラン」がいいですね。
このプランに変更するだけでスタンダードな料金プランよりも電気料金を安くすることができますよ！

コストをかけずに電気代を削減できるんですね！

Qで値段が高い割にメリットが少ないですね。逆に、機器メーカー B の提案は、値段は安くできますが、オーナーさんの望む省エネを実現できませんね。

A

休 日や夜間に電気の使用量がホテルオーナー

8

けど……

機器メーカー A の提案は、最新の機器A

建築設備士

新築予定オーナー

建築設備士

物のシステム全体を考えられる私たち建築設備士なら、複数のメーカーを組
み 合 わ せ、オ ー ナ ー さ ん の 使 い 勝 手 にあった、省エネで低価格なシステムを実現することができますよ。
まず、プラン①は……。
次に、プラン②は……。

A建築設備士9地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

室内の環境を快適に電気設備（照明）計画

顧客満足度を上げるビル内環境

昇降機
設備計画

光の量や色・まぶしさをコントロール【共通】ゾーン計画
細かく分けて間仕切り変更も楽々フレキシブル

まぶしい…
イライ
ラ…

私だけ残業ね
ここだけエアコンや…
照明がつけられる。
電気代も少なくて済むわ。

あれ？

ろに必要なとこで快適！
必要なだけ速い・安心
エレベータ

給排水衛生設備計画

パチッ

た！

消しちゃっ
しまった、排水の円滑な流れのコントロール。
お先に失礼ー
っ
頑張 てね

くっ…

もにおいや音い！
気にならな臭い…

私たち建築設備士は、環境性やコストを考慮したうえで、電気・給排水衛生・空調換気・防災・昇降機などの設備が利用者にとって最適な空間となるよう様々な提案をするのが仕事です。

0000000000000000000000000000000000

空調換気設備計画

00

部屋の空気や温度や湿度をコントロール
じめじ
め…

OP
ST

除湿
された空気

不快…

個別空調
快適！

あつい…

OP
ST

室内の快適さは、光・温熱・気流・輻射パネル

湿度・音・振動などで決まります。

1011

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

私たち建築設備士は、さまざまなニーズを聞きながら、常に環境負荷の低減を考えて建築をつくり、生かし続ける提案をします。

私たちが目指す環境は…

建物における環境負荷低減のコンセプト
社会生活は、地球の自然環境に依存しています。
建築を含めて、消費活動・生産活動による環境負荷を減らすために、それに関わる個人や企業の社会的責任（CSR）が求められています。

「地球」の規模で考える

自然がもっている力を活かし、自然と共に生きる。

風水

光長持ちさせて、使い続ける。
熱木「まち」の規模で考える

土

地球の資源は有限なので、少しずつ無駄なく使う。

「建物」の規模で考える

国立代々木競技場（写真提供：国立競技場）

再生する・循環させる。

ピーエスオランジュリ（写真提供：ピーエス）

ルーヴル美術館

汚さない。

アクロス福岡13

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

ZEB を目指して最先端の環境技術でビルのステータスを高めます
ZEB：Zero Energy/Emission Building

建物の環境への優しさを客観的に示すには、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）という指標が用いられます。

２つの視点から ZEB を目指して様々な環境技術をプロデュースした建物を作ります。
環境性能は客観的に評
価 で き、資 産 価 値 向 上にもつながります。

環境に優しい建物 っ て、ど こ ま
でできるの ?
省エネ以外にもよいことがあるかしら？

環境品質・性能Q（Quality）

AQ■ 建物の環境性能評価指標

BEE=環境負荷（①ゼロエネルギーまたは②ゼロエミッション・ビル）
エミッション・ビル）■ ZEB【ZEB‑①】省エネルギーを徹底し、自らエネルギーを作り、消費を全てまかない自給するのがゼロエネルギー・ビルです。
再生可能エネルギー利用一般建築ゼロエネルギー建築
省エネ

自給

エネルギー
消費

省エネ

エネルギー
消費

パッシブ建築、高性能外皮など
建築計画・自然利用・ライフスタイル変革
約 35％

8.2

15.0

14.9
15.7

自然採光
ライフスタイルの変革

2.8
5.5

建築設備の技術革新
約 35％

2.9

照明の技術革新
OA 機器・家電類の省電力化
給湯・給水・エレベータ・変圧器の高効率化

10.2

13.5
11.3

14

自然換気

空調の技術革新

CO2 等
温室効果ガス
削減 100％

再生可能エネルギー・インフラの効率化
約 30％

建物の環境性能を知る
た め に は、日 本 のCASBEE だけでなく、LEED や BREEAM な
どの様々なツールが、世界中で用いられています。

オンサイトの再生可能エネルギー
エネルギーインフラの効率化

Eko Proﬁie
Promis E
Eco Eﬀect

BREEAM

Eco Quantum
E-top

HQE

LEED-çanada,GBTool
GBCC

GOBAS
HK-BEAMCASBEE

LEEDNABERS
SBAT

素朴な疑問

ゼロエミッション・ビルの例

L（Load）

再生可能エネルギー
利用【ZEB‑②】さまざまな手法を組み合わせ、温室効果ガスの排出量がゼロの建物（ゼロエミッション・ビル）を目指しています。

「室内環境の質」と「地球環境への負荷」の両面から算出される環境効率 BEE の値によって、Ｓ、Ａ、Ｂ+、Ｂ−、Ｃの５段階にランク付けされます。
CASBEE には新築や改修などの様々な評価対象がありますが、「不動産評価活用ツール」を用いると、環境性能を不動産評価に反映することができます。

グリーンビル、ゼロカーボン、ZEB、ニュートラル……
何がどう違う？
環境に配慮した建物のことを、グリーンビルといいます。この究極の姿が、ゼロカーボン建築や ZEB などと呼ばれるもので、裏表の関係があります。
建物で色々なエネルギーを使うと炭酸ガス※（カーボン）が排出されますから、炭酸ガスを出さないためには（ゼロカーボン）、エネルギーを使わなければよいのです（ゼロエネルギー）。そして、この炭酸ガス等の温室効果ガスを排出しない状態はゼロエミッションとも呼ばれます。 ※CO2
さらにカーボンニュートラルには、炭酸ガス排出量の取引、つまり、他の建物で削減した炭酸ガスの量を購入して収支をゼロとすることも含まれます。
結果として、ゼロカーボンやゼロエミッションと同じ効果が得られるのです。

15

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

建築設備士が考える災害に強い建物のカタチ

BCP は「建築設備」と大きくかかわっています。建物自体が災害に耐えることができても、電気や情報、水などのライフラインが途絶えれば、事業継続に必要な活動ができなくなってしまうからです。
事業の停止やサービスの縮小を余儀なくされないために、平常時から有事に対し万全な対策をしておけば、顧客の信用を獲得し、社会的な企業価値の向上にもつながっていくでしょう。
BCP は、個々の建物や企業が何を目標とするのか、復旧までの許容時間などに合わせて策定する必BCP に必要なもの

あなたの建物は、地震や風水害といった自然災害や大規模な事故など緊急事態への対策は、万全ですか？
企業が非常事態に遭遇した場合、事業資産の損害を最小限にとどめつつ、中核となる事業の継続、または、早期に復旧するために、その方法や手順などを取り決めておく計画を BCP（Business Continuity
Plan：事業継続計画）といい、近年、その重要性が高まっています。

STEP

構造体の安全性だけが確保されていても、建物として充分ではないんです。

2

要があります。
建築設備士は、それぞれの企業や建物に必要な安全と機能を、整理、提案していきます。

STEP

災害後の整備災害時の事業継続計 画

電源・給排水などのインフラ設備の被害確認や機能確認、免震装置等の耐震診断
も、BCP を遂行する上では大切なこと。

この建物ではどこまでの対応、どれだけの期間が必要ですか？

―建物の機能確保―

避雷針
通信アンテナ

支店の安否確でき認がない
……

太陽光発電

受変電設備

自家発電設備■たとえば事務所ビルの場合

スピーカー

備蓄倉庫

会議室

帰宅困難者
受け入れ

やりたいこと安否確認

重要な 業務の継 続

照明
事務室

建物は無事だったけど……

STEP

1 安全な建物の計画

食事・寝泊り津波、液状化、集中豪雨など、敷地条件に対する備え

16

電気室

電気室
エレベータ

空調機
電気室

サーバー室

会議室⇒災害対策本部へ

水
建物側の対応項目

冷暖房

備蓄
倉庫

トイレ
情報ライン
電力

Point
上水・排水 発電機や燃料確保
貯留槽

エントランス⇒帰宅困難者スペース

冷却

電気室
電話・
光端子盤

また、実際に BCP を運用してみて見えてくる建物側の弱点を分析して補強していくことも必要です。

防災センター
電気室

防潮板
GL

水

空調機

機械室

浄水器

地震に強い構造体づくり

避難ルートの確保

サーバ ー室
稼働

エレベータ
機械室

具体的な行動想定される災害に対し、建物の安全性が確保されていることは前提条件です。
Point

パソコン・電話を使う

誘導灯

蓄電池
設備

被害箇所は？

止しが停
業務
……
月間
がか
失
一損
大なて、莫

3

電気室
受水槽
電力
免震装置

省電力な 衛星 電話や建物
無 線機

緊急貯留
汚水槽
排水情報ネットワーク

17

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内「建築設備士」
活用 BookDr. 建築設備士がおすすめするメディカルチェックビルの維持管理といつ改修するか？
１. 設備の維持管理はなぜ必要なの？
備 維持管ぜ必

3. 建築設備士が勧める更新・改修工事
どれにしようかな？

■設備の寿命は 15〜25 年程度と、建物（構造体）の寿命（50〜60 年）に比べ、長くありません。
■設備の維持管理をしないと、性能劣化が進み、建物の資産価値が下がってしまいます。

向上

リニューアルにより性能が向上。
建物の資産価値も高くなる。

『設備診断』の結果から『更新・改修』計画を具体化します。
①経年劣化していて更新する必要がある部分（性能回復）②不便に感じたり、新しくしたい部分（機能向上、イメージアップ）③省エネを考慮し、更新した方がよい部分（省エネ、省コスト）④社会的な要求（時代が求める要求）、付加価値

設備に対する社会的要求は次第に高くなり、要求に合わない設備は陳腐化する。

⑤建物の特性（建物用途、稼働時間など）⑥更新・改修工事の条件（工事期間中の建物運用など）

建設時の性能

社会

更新・改修

性

（リニューアル）⑧最適な予算配分（コストの平準化など）

陳腐化

能

経年修繕

修繕
故障しなくても、経年劣化による性能低下で効率が悪くなる。

劣化
設備が故障する前に定期的な点検と修繕が必要。しかし、それだけでは、建物の資産価値は維持できない。

整備や修繕などの保守をくり返しても、性能はもとには戻らず、費用対効果も小さくなる。次第に性能劣化が進み、建物の資産価値は下がってしまう。

何もしないと、ある日突然故障して設備が使用できなくなったり、建物の機能が失われることも。

２. より効率的に、建物の資産価値を向上するために建物の資産価値を向上させるためには、どうすればよいのでしょうか？

⑦ライフサイクルコストの低減

的要求■定期的な設備の『更新・改修』（リニューアル）
を行うことにより、上図のように設備の性能を向上させ、建物の資産価値を高くすることができます。
より効率的な『更新・改修』のためには「設備の健康状態」を把握する『設備診断』を行う必要があります。

建築設備士はビルオーナーの要望を伺いながら「何を」「いつ」「どうするか」を提案します。
「どのように」①更新の緊急性と工事内容から効率がよく経済的な更新方法を提案②建物の資産価値を効率的に維持、向上する『長期改修計画』を立案③改修費用の算出④改修工事中における計画（設計）と工事内容の整合性（工事監理）への助言

設備診断と改修工事の流れの例
設備診断（状態把握と問題点の抽出）

この設備を採用すると電気代が下がるので○年で投資費用が回収可能です

長期更新・改修計画の提案
最適システムの具体案
改修計画の具体案
改修費用の算出

計画に基づき 改修工事着手

承認『設備診断』
は建築設備士の業務の一つです。
設備は効率的に使用されているか ?
設備に無駄 ( 過剰）または能力不足はないか ?

18

故障の兆候はないか ?

エネルギーを無駄に消費してはいないか ?

ビルオーナーが不便に感じている部分はないか ?などを幅広く調査します。

19

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

環境コンプライアンスのナビゲーター
建物を環境評価する届出業務支援
よく改正されるらしいですね【環境コンプライアンスー環境に関する企業の社会的責任（CSR）
ー】
建物の環境条約や環境制度など、環境に関する社会的取りきめを守ることは企業イメージを向上させるうえでも重要です。

【環境配慮に関する届出の現状】
地球温暖化問題は世界各国の共通課題であり、わが国においてもCO2 をはじめとする温室効果ガスの排出量削減が急務です。
そのため省エネ法等に基づき行政機関は、省エネルギー計画書、CASBEE、建築物環境計画書等により、環境性能評価の届出を義務づけています。

…）
、改修…
存）
書
既等
画、量計
画、新築
ー消費
ルギー
省エネ 次エネルギ ASBEE（企C、一慮制度（PAL
環境配 書法）物築建
コまち計画エ境（環度購
建築物 築物認定制
リーン
建法、グ 水質汚価
評
低炭素、響規制法
環境影令】管法）、 クル法、振動 法）……
法
ル
境
ビ他環
通称：出管理リサイ【その生法（旧 クル法、食品 化学物質排衛物
建築
R 法（サイ、PRT
建設リ入法、 、騒音規制法
法
着工間近で忙しいのに、省濁防止
エネルギー計画書以外にも行政機関への環境関係

省エネ法（企業全体としてのJ‑クレジ取組）
ット制度（CO2 削減に関する支援、資FIT（再生金還流促可能エネ進）
ルギーの省エネル
固定価格
ギー計画買取制度）書（更新に伴新築・建う届出、３築増改修・設備機
年毎の定LEED 認器期報告）
証、政策投資銀行等
環境配慮による型建築物の格付け
トップランナー制度【その他環境法令】
建築物衛生法、廃棄物処理法
防止法、労、大気汚染
働安全衛防止法、水生法、フロ質汚濁
ン回収破壊法……

建物に関する環境関係定期報告を忘れることなく報告したいが複雑で……

申請が多くて大変だ。

■建築環境の法規手続きは建築環境の法規手続きは多く非常に煩雑です。まずは、身近な建築設備士にご相談ください。

20■お忘れでは？ 省エネルギー計画書は設備機器（空調、換気、照明など）の更新のみでも必要です。
省エネルギー計画書、環境計画書の作成、CASBEE 評価・認証に関する手続きをスムーズに行うため提案・助言をします。

建築環境に関する届出や報告業務については何でもご相談下さい。
環境コンプライアンスに関して提案・助言します。

21

地球環境とあなたのために 「建築設備士」活用案内

1. 建築設備士の建築設備士制度
建築設備士になるには
1. 建築設備士の制度

JABMEE 認定資格
「JABMEE SENIOR」

4. 建築設備士の登録者数■建築設備士制度は、建築設備の設計・工事監理 ■35,500 名（2013 年 3 月 31 日現在）
に関し、その高度化・複雑化に対応するため、 建築設備士の登録は、（一社）建築設備技術者協昭和 58 年に創設されました。
会（JABMEE）が行います。

建築設備士登設備録証

建築士試験の受験資格

建築士法関係「建築設備士」が、建築士の受験資格を得るために必要な実務経験は、二級建築士では０年、一級建築士では 4 年です。

建築主から設計等の委託を受けた建築士事務所は、建築主に渡す書面に｢建築設備士｣の氏名を記載することになっています。

登録昇降機検査資格者講習、登録建築設備検査資格者講習の受講「建築設備士」は、登録昇降機検査資格者講習のうち建築学概論が、登録建築設備検査資格者講習のうち建築設備定期検査制度総論や建築学概論をはじめとする 8 科目が免除されます。

3. 建築設備士の試験■受験資格①学歴を有する者［大学、短期大学、高等学校、専修学校等の正規の建築、機械又は電気に関する課程を修めて卒業した者］＋実務経験②一級建築士等の資格取得者＋実務経験③建築設備に関する実務経験を有する者■試験科目①第一次試験［学科］
建築一般知識、建築法規、建築設備②第二次試験［設計製図］■試験の実施試験は、（公財）建築技術教育普及センターが行っています。
建築学科
環境デザイン学科
機械学科
電気学科
・・・

22

5.
5 建築設備士はこんなところでも花子

合格

2. 建築設備士の業務■建築設備士は、建築設備全般に関する知識及び技能を有し、建築士に対して、高度化・複雑化した建築設備の設計・工事監理に関する適切なアドバイスを行える資格です。
■建築士は、建築設備の設計・工事監理について建築設備士の意見を聴いた場合、建築確認申請書等にその旨を記載しなければなりません。
■建築士事務所の開設者が建築主に交付すべき書面に記載する事項として、業務に従事する建築設備士の氏名が規定されています。

自己研鑚
（CPD）

登録

国等による環境物品等の推進等に関する法律関係
略称「グリーン購入法」で、国、独立行政法人等が、｢省エネルギー診断｣の調達を実施する際の判断基準となる技術資格として｢建築設備士｣が定められています。

建設業法関係
１年以上実務経験を有する｢建築設備士｣は、電気工事業、管工事業で、以下の対象となる資格者となっています。
①一般建設業許可に必要な専任技術者②主任技術者③経営事項審査の技術力評価における評点で各１点付与

建築基準法関係①東京都、大阪府などでは、｢建築設備工事監理報告書」に｢建築設備士｣の氏名、登録番号等の記入が必要です。
②｢確認申請書｣｢完了検査申請書｣｢中間検査申請書｣では、建築設備の設計・工事監理で、建築士が意見を聴いた｢建築設備士｣の氏名等の記入が必要です。

消防法関係
５年以上実務経験を有する｢建築設備士｣は、防火対象物点検資格者講習の受講資格があります。

設備設計一級建築士の受験資格①｢建築設備士｣が建築設備の設計・工事監理で建築士に意見を述べる業務を行っていた場合、一級建築士となる前の業務も実務経験として認められます。
②「一級建築士｣かつ｢建築設備士｣の場合、設備設計一級建築士講習の講義・修了考査のうち、｢建築設備に関する科目｣が免除されます。

建設コンサルタント業務競争参加資格審査における活用①国土交通省の測量・建設コンサルタント等の業務競争参
加資格審査では、｢建築設備士｣は、建築関係建設コンサルタント業務の審査対象資格です。有資格者数の点数算定
では、一級建築士と同様に、５点が与えられます。
②その他機関の申請書においても、｢建築設備士｣の人数を記入する欄が設けられているものがあります。

公共建築設計者情報システムにおける活用

ESCO事業における活用（一社）公共建築協会の「公共建築設計者情報システム」の 専 門 別 人 数 の 情 報に、｢建築設備士｣の人数を入力することとなっています。

行政機関等での｢ESCO 事業｣の導入に際し、設計役割を担う応募者の有すべき資格の一つとして｢建築設備士｣を定めた実績があります。

23

あとがき
最近の建物では、照明や空調、あるいは昇降機が止まれば、建物の機能は失われます。
建物の機能は、建築設備によって維持されているといってもよいでしょう。
東日本大震災の発生を契機に、節電をはじめとして省エネルギー化、地球環境問題などに配慮した対応が強化されていますが、長寿命化、リニューアル、ZEB 化などへの対応も含めて建築分野においてその対応の最前線で活躍しているのは、「環境」
や「建築設備」の分野を担っている「建築設備技術者」です。
とりわけ「建築設備士」は「建築士（建築士事務所）」に対して、法律上、建築設備に関するアドバイスができる資格の保有者であり、「建築設備技術者」の中でも特に高度な技術力を有する技術者です。
この冊子は、これから建物を建てようとする方々（建物オーナー）に、「建築設備士」の建築分

地球環境とあなたのために

建築設備士

活用案内

野における立場と、その資格者が果たしている役割をやさしく紹介することで、建物オーナーはもちろん、社会にとっても、「建築設備士」がいかに有用で重要な役割を果たしているかをご理解いただくために作成したものです。さらに、建築士、建築エンジニア、建築分野を目指す学生をはじめ、大勢の方々に読んでいただき、「建築設備士」のことを知っていただくことを期待しています。
また、「建築設備士」を含む私たち「建築設備技術者」も、この冊子の内容を再確認し、「社会から期待される役割」や「今後、目指すべき方向」などを考えるきっかけにしたいと考えています。
一般社団法人 建築設備技術者協会 会長 川瀬貴晴

11 月 18 日は「建築設備士の日」です
地球環境とあなたのために 「建築設備士」
活用案内
発行日／ 2013 年 11 月 18 日 第１版第 1 刷発行
編著者／一般社団法人 建築設備技術者協会 会長 川瀬貴晴
発行所／一般社団法人 建築設備技術者協会〒105-0004 東京都港区新橋 6-9-6 12 東洋海事ビル
TEL 03-5408-0063 FAX 03-5408-0074
URL http://www.jabmee.or.jp/ ※この冊子はホームページからもダウンロードできます
ｅ-mail info@jabmee.or.jp© 一般社団法人 建築設備技術者協会 2013
「建築設備士」
活用案内 企画検討会議／〈主査〉石神哲史 〈委員〉伊東民雄 小内實 中村憲一 大渡修「建築設備士」
活用案内 編集会議／〈主査〉佐々木紀一 〈編集長〉德弘洋子 〈委員〉伊藤幸史 及川晃一 小島義包
白鳥泰宏 田野良輔 成田慶子 深谷将一 丸山英一 山口淳志（五十音順）
協力／梓設計 大林組 関電工 建築技術教育普及センター 三機工業 ジェイアール東日本建築設計事務所
高砂熱学工業 竹中工務店 建物診断センター 東光電気工事 日建設計 森村設計 山下設計（五十音順）
イラスト／ 木村佳世子
DTP 制作／アトリエ渋谷
印刷・製本／日本印刷※無断複製、複写を禁じます
131118：6000

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建築設備技術者協会