Corporate Data

会社概要（2014年6月30日現在）■社

名■ 本社事務所■設■資本

証券コード：1413■役

株式会社桧家ホールディングス
東京都千代田区丸の内一丁目8番3号
丸の内トラストタワー本館7階

立

1988年10月13日

金

3億8,990万円

員

代表取締役会長

黒須新治郎

常 勤 監 査 役

吉本

晴

昭

代表取締役社長

近藤昭

常 勤 監 査 役

平野

光

博

専 務 取 締 役

益

子

春

代監

長谷川臣介

常 務 取 締 役

加藤進

久

木

伸介

■従業員数

連結2,183名

取締役

荒■事業内容戸建住宅建築請負事業／戸建住宅分譲事業／不動産仲介事業／断熱材事業／不動産賃貸事業／戸建賃貸住宅建築請負事業／リフォーム外構工事事業／FC事業／介護保育事業

取締役

常住

順一

取締役

中島信

義取締役

出口俊

一査役

第27期

■ グループ会社

中間報告書株式会社 桧家ホールディングス

2014年

11月10日2014年12月期第3四半期決算発表

2015年

2月上旬

2014年12月期決算発表

㈱
桧家
住宅
三栄㈱
桧家住宅
上信越㈱
桧家
住宅
北
関東㈱
桧家住宅
南
関東㈱
桧家
住宅
東
関東㈱
桧家
住宅

注文住宅事業IR SCHEDULE㈱

桧家住宅東北北都ハウス工業㈱

㈱
桧家
不動
産

不動産事業

㈱
日本
アク
ア

断熱材事業

今後のIRスケジュール

リフォーム外構工事事業

家

その他事業

戸建賃貸事業

介護保育事業

ライフサポート㈱㈱リビングケア家

2014.1.1

2014.6.30

桧家グループ公式 Facebook ページのご案内

http://www.facebook.com/hinokiya.group※今後の予定につきましては、諸事情により日程変更となる場合もございますのであらかじめご了承の程お願い致します。

桧家グループ2014 Business Report株式会社 桧家ホールディングス〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目8番3号 丸の内トラストタワー本館7階
TEL：03-5224-5121㈹ FAX：03-5224-1077
http://www.hinokiya-holdings.jp
環境保全のため植物油インキを使用して印刷しています。

株式会社 桧家ホールディングス

To p I n t e r v i e w

TopInterview

るなど、厳しい市場環境に直面しています。そのような中で、
当社グループは主力の注文住宅事業において、消費税率引上げ前の駆け込み需要が2013年9月で一巡したものの、豊富な2014年12月期における取り組みと業績見通しに受注残の消化や着工の平準化に力を入れたことで、注文住宅ついてお聞かせください。

は、完成引渡しが堅調に推移しました。新たにグループ入りした北都ハウス工業の業績上乗せ効果によって、不動産事業も大幅に伸長したほか、新たに参入した介護保育事業において本店移転によりグループ会社全般の管理機能を高め、さらなる近藤主力の注文住宅事業や断熱材事業が牽引し、増収を見込んでいます

も保育所等を開設し、売上拡大に努めました。利益面におい桧家住宅では新たに、分譲地内に建築したモデルハウスては、前期、深刻化していた施工職人不足による外注単価上「街角スマート・ワン」の販売促進を図る“街スマ”戦略を強化

昇も住宅着工数の減少に伴い徐々に沈静化しました。

しています。これは、各住宅地にその周辺環境や家族の暮ら

この結果、当第2四半期連結累計期間における売上高は352しに合わせて企画した各シリーズのスマート・ワンを建築、公億89百万円（前年同期比50.3％増）、営業利益は12億12百万円

開することで、暮らしをリアルに体感していただくというもので（同166.0％増）、経常利益は13億93百万円（同130.5％増）、四す。お客様にとっては住宅展示場のモデルハウスとはまた違っ半期純利益は5億56百万円（同37.7％増）となりました。

た良さを実感していただけるとともに、当社グループにとってグループ力の強化を図ります
代表取締役社長

Question

は分譲地にモデルハウスを建築することで不動産事業の売上拡大を図ることもできます。

昭営 業 利 益

売 上 高（単位 : 百万円）

（単位 : 百万円）

ごあいさつ
株主の皆様におかれましては、日頃より当社グループへのご理解とともに厚いご支援を賜り、誠にありがとうございます。
ここに当社第27期第2四半 期（2014年6月中間期）の営業状況をご報告させていただくとともに、今後の事業展開についてご説明いたします。
1

Question

77,400

第2四半期
通期

2014年12月期第2四半期連結累計期間の業績に(予想)61,062
52,120

ついてお教えください。

前年同期比39,155動により、当社グループの注文住宅事業に関連の深い持家の新設住宅着工戸数が前年同月比5ヶ月連続で減少を強いられ

3,906

4,238

4,259

4,400
(予想)

前年同期比50.3％UP

業容の拡大により増収増益を達成しました
住宅業界では、消費税率引上げ前の駆け込み需要とその反第2四半期
通期

166.0％UP

35,28916,031

20.26523,474

2011/122012/122013/12

2014/12

1,150

781

2011/122012/12455
2013/121,212
2014/122

To p I n t e r v i e w

断熱材事業については、2013年12月に子会社の日本アクア出展による固定費増というマイナス要因はありますが、好調な格20百万円（税抜）に対して『880（パパまる）』は11百万円し、複合化施設の運営や学童保育、ベビーシッター等の新たが東証マザーズへ上場いたしました。同社設立から10年目、当断熱材事業や北都ハウス工業の業績取り込み効果等により、（税抜）となっており、価格帯による顧客のすみ分けができてな分野への本格進出を視野に入れています。

社グループ入りから6年目での上場となります。戸建て住宅の売上高は774億円（前年同期比26.8％増）、営業利益は44億円います。今後は同一エリアでのシナジー効果を発揮するため、介護事業では、当社関連会社のリビングケアにおいて、入断熱材は、依然グラスウールが大きな市場を占める中、高気（同3.3％増）、経常利益は47億円（同4.4％増）、純利益25億円

それぞれのお客様のニーズに合った提案を行うことにより、顧居者の毎月の費用負担が少ない小規模「超軽費シルバーハウ

密・高断熱である発泡ウレタンの特徴が受け入れられ、売上（同24.5％減）を見込んでいます。

客層の広がりを見込んでいます。その一環として北都ハウス工ス」を運営しています。
「超軽費シルバーハウス」は、新しい業は、桧家住宅が地盤とする北関東エリアへの本格進出に向概念のビジネスモデルで、低価格であっても入居者に満足いた

けて、埼玉県内に新たに拠点を設けました。このことにより、だけるサービスを提供するというものです。これにより、国民不動産や施工業者等に関する情報を共有し、事業効率の向上

年金受給者も無理のない範囲の費用で入居することが可能に効果も期待しております。

なりました。

が急拡大しています。戸建て住宅については従来から用いられてきた繊維系断熱材のグラスウールから、発泡系断熱材への代替需要を促すための市場開拓が必要でしたが、オフィスビルやマンションは、もともと発泡系断熱材を使用しているため、市場開拓がスムーズと考えられます。従って今後は木造戸Question
新たな連結子会社について教えてください。
シナジー効果による業容の拡大を図ります

大都市部での待機児童問題、公的介護施設の入所待ち問建て住宅のみならず、オフィスビルやマンションにも注力する方

北都ハウス工業は、新潟県を中心に、群馬・長野・山形・です。介護事業に関しては非常に早い時期から取り組んでき題や保育と介護双方の専門職の不足などが社会問題化する中、針です。人や環境に優しい水発泡の利点や高気密・高断熱と福島・宮城に展開しているハウスメーカーです。同社をグルーた長年の実績があります。さらに、まだ民間企業の参入が少桧家グループはこれらを少しでも解消できるような社会的役割いった、他の発泡系断熱材と比較した際のアクアフォームの優プ傘下に収めたことで、既存の当社グループと北都ハウス工なかった時期から、いち早く保育事業に進出し、認可・認証を担う企業でありたいと願っています。

位点を訴求し、市場拡大を図ってまいります。

業の各営業エリアにおいて、『桧家住宅』と『880（パパまる）』

保育所や自治体から委託された学童保育施設等、都内有数の2014年12月期の見通しにつきましては、注文住宅事業ではの2ブランド展開が可能となりました。
『桧家住宅』と『880（パ規模で総合的な子育て支援事業を展開しています。今後は、消費税率引上げ前の駆け込み需要とその反動の影響や展示場パまる）』の大きな違いは価格で、『桧家住宅』の平均請負価

保育所運営において長年培った信用と実績、ノウハウを生か

経 常 利 益四 半 期（ 当 期 ）純 利 益

1 株 当 た り 純 利 益（単位 : 百万円）

第2四半期
通期

4,093

（単位 : 百万円）

第2四半期
通期

4,511

4,502(予想)2,155912604

2011/122012/122013/122,5002,455

前年同期比1,236243.83

3,309

4,700(予想)（単位 : 円）

184.16180.90(予想)158.82

前年同期比130.5％UP

3

ライフサポートは、保育事業と介護事業を両輪にする企業

37.7％UP

1,393656

2014/122011/12426403556

2012/122013/12

2014/122011/122012/122013/12

2014/12注）2011年7月実施の株式分割を考慮し、各期遡及修正しています。

4

To p I n t e r v i e w

社の事業戦略の見直しにも力を入れ、さらなるグループ力の強「住宅分野」に反映した事業ミックスによるシナジーの創出と化を図り、目標達成に向けてグループ一丸となって取り組んでま

将来的には、これら関連するサービスを総合的にワンストップ

なお、当社グループは、ここ数年、ブランディング活動による中期経営目標の最終年度まで残り2年半となりまいります。また、事業領域の拡大に伴い、当社グループの手がで提供できる企業グループを目指し、市場環境が変化しても知名度アップを図ってまいりましたが、引き続きお客様にとって価した。これまでの手ごたえと達成に向けた取り組ける事業について的確に周知させていくことも重要であると認識

安定した収益を維持できるよう、収益基盤の強化に努めてま値のあるブランドを構築するための活動に力を入れ、企業イメーみについてお聞かせください。

しています。2013年6月から、お客様との接点を持ち続けるためいります。

ジの向上を図る方針です。また、当社はグループの営業エリア及Questionのコミュニケーションツールとして四半期ごとに会報誌「Ha＊住宅関連事業の育成により、Navi」を発行し、住宅にまつわるお役立ち情報や当社グループ安定した収益基盤を築きますの事業展開についての情報等を発信する機会を設けています。

当社グループは、2016年12月期に売上高1,000億円、営業利益100億円を目指す中期経営目標を掲げています。グループ全

今後もお客様のニーズを把握しながら、新たな事業展開を目指し、さらに周知を図っていきたいと考えています。

び事業領域拡大に伴い、持株会社としてグループ会社全般の管Question

理機能を強化するため、2014年5月に埼玉県久喜市から東京都最後に、株主の皆様へのメッセージをお願いします。
お客様にとって価値あるブランドを構築し、力強い成長を目指します

千代田区丸の内に本店を移転しました。世の中の変化が激しくなる中で、企業経営もスピードが求められます。豊富な人材、様々な情報が集積し、かつ巨大なマーケットであり、社会の動きを身社で明確な数値目標を共有したことで、社員の士気が向上し、また、当社グループは、住宅関連の市場環境の変化、多様毎年、着実な成長を続けており、売上高につきましては、達成化するお客様のニーズに対応し、より安定した成長を目指すた

当社グループは、株主の皆様への利益還元を最重要課題のへの手ごたえを感じております。営業利益については消費税率

め、主力の「注文住宅事 業」に次ぐ事 業として「不動産事ひとつとして、継続的に安定した配当を実施することを基本方

引上げの影響等不透明要因もあり達成は厳しい状況にあると認業」、「断熱材事業」、「戸建賃貸住宅事業」等の育成、強化針としています。2013年12月期は、創立25周年記念配当4円を株主の皆様には、当社グループの成長にご期待いただくとと識しておりますが、これまで当社グループの成長の原動力となっに取り組んでおります。さらに新たに介護保育事業に参入し、含む1株当たり50円の年間配当を実施しましたが、2014年12月もに、引き続きご支援いただきますよう何卒よろしくお願い申てきたM＆Aを積極的に行っていくとともに、既存のグループ会実際にこれらのサービス運営を行うことで得られるノウハウを期は、普通配当といたしまして中間配当25円、期末配当25円し上げます。

中 期 経 営 目 標

従 業 員 数

配 当 金（単位 : 億円）

2,183

1,000

44521

第2四半期
通期

50.00

1,038

32.66

1,471

1,239

36.00

2014/122015/122016/12

配 当 性 向（単位 :％）

50.00
(予想)

27.1

25.00
(予想)

2011/122012/122013/12

2014/12※2014年12月期は6月30日現在の数字を掲載しております。

2011/122012/1220.6

19.9

20.5

2011/122012/122013/1225.00

比較しやすいように分割後株数に換算して表記しております。

2013/12

プ力の強化に努めてまいります。

（単位 : 円）

株式分割を行っておりますが、2012/12

秀な人材の確保と新たな事業展開を図ることで、さらなるグルー(予想)

774

42

近に感じられる東京に拠点を置くメリットを最大限に活用し、優（単位 : 名）

100

売上高
営業利益

5の年間配当1株当たり50円を予定しています。

2013/12

2014/12※当社は2011年7月1日を効力発生日として普通株式1株につき300株の割合で株式分割を実施しております。

2014/126

Business Segment Over view

セグメント情報
注文住宅事業◆ 主な関係会社㈱桧家住宅㈱桧家住宅東関東㈱桧家住宅南関東㈱桧家住宅北関東㈱桧家住宅上信越㈱桧家住宅三栄㈱桧家住宅東北
北都ハウス工業㈱

介護保育事業◦完 成引き渡しが 堅 調に推 移◆ 主な関係会社
ライフサポート㈱◦北 都ハウス工 業 の業 績が 寄 与◦消 費 税 率 引上げ 前の駆け込 み 需 要 の反 動により受 注 棟 数は前年同 期 比 減 少◦当 期よりライフサポートを 連 結 子 会 社化 「介護保育事業 」
としてストック型ビジネスへ参入◦認 可・認 証 保育所２ヶ所、学 童クラブ 等４ヶ所 開 設

売上高構成比56.9％◦介 護 事業…既 存 物 件 で入 居 率 の 向 上 が 想 定を下

売上高構成比5.2％回る◦保 育 事 業…施 設の 新 規 開 設に伴う先 行 費 用発 生

売 上 高

200億94百万円（前年同期比＋33.6％）

営業利益

3億24百万円（前年同期比＋99.1％）

不動産事業◆ 主な関係会社㈱桧家不動産

北都ハウス工業㈱◆ 主な関係会社㈱桧家ホールディングス◦販 売 戦 略 の見直しにより販 売 棟 数 増 加◦北 都ハウス工 業 の業 績が 寄 与
取り組み黒 字化

売 上 高

56億1百万円（前年同期比＋53.8％）

営業利益

売上高構成比営業損失72百万円◦当 社 が 所有 するテ ナントビ ル「 クッキ ープ ラザ」の収 益 力 向 上に向 けたテナントの 誘 致に取り組む

15.8％

1億12百万円（前年同期は営業損失1億82百万円）

断熱材事業

売 上 高

2億55百万円（前年同期比＋46.6％）

売上高構成比0.6％

営業利益76百万円（前年同期比＋196.9％）

その他の事業◦戸 建住 宅分 野は主 力商 品「 アクアフォーム 」の優 位性を武 器に施 工件 数 が増 加
◦そ の 他 建 築 物 の受 注 獲 得も順 調に推 移

売 上 高

718億40百万円

不動産賃貸事業◦売 上 原価と販 売 費 及び 一 般 管 理 費の 低 減に 

◆ 主な関係会社㈱日本アクア

売 上 高

60億14百万円（前年同期比＋48.9％）※P7-8の売上高構成比のグラフはグループ外向けのみを表記しております。

営業利益

売上高構成比15.8％

5億10百万円（前年同期比＋93.9％）◆ 主な関係会社㈱桧家リフォーミング ㈱桧家ホールディングス㈱桧家ランデックス◦持 株 会 社としての 事 業、戸建 賃 貸住 宅 事 業、リフォーム事 業、FC 事 業 等 の売 上 が 順 調に推 移◦連 結 子 会 社 からの受取 配 当金 が 業 績に大きく寄与

売 上 高

78億29百万円（前年同期比＋208.0％）

営業利益

売上高構成比5.6％57億96百万円（前年同期比＋387.9％）
8

Shareholders Information

株式の状況（2014年6月30日現在）

TOPICS
新商品「スマート・ワン◆ 発行可能株式総数

48,300,000株◆ 発行済株式の総数

13,575,000株◆ 株主数

アクティブガレージ」発売

2014年4月に人気の「スマート・ワン」シリーズに、 家で遊ぶをコンセプトに「ガレージ」を一体化した「スマート・ワンアクティブガレージ」を発売いたしました。

遊びと実用性を兼ね備えた新提案です。
【プラン例】本体価格 ［34.50坪］ 1,614万円（税別）〜

オリジナル商品の充実
2014年3月にオリジナルキャビネット「デザインウォールキャビ」、2014年5月にオリジナルキッチン「クチーナ・グランデ」を発売いたしました。
シンプルモダンなデザインと使いやすさにこだわったHINOKIYA PREMIUMシリーズです。

本社の移転
2014年5月、埼玉県久喜市から東京都千代田区丸の内に本社を移転しました。
【新本社】 東京都千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館7階

3,257名外国法人等

0.37％

金融機関

◆ 大株主

0.24％

株主名

持株数（株） 持株比率（%）

株式会社GSK4,350,000

32.04

黒須新治郎

640,000

4.71

永大産業株式会社

600,000

4.41

黒須恵久子

450,000

3.31

桧家ホールディングス取引先持株会

330,000

2.43

近藤昭

289,700

2.13

桧家ホールディングス従業員持株会

289,300

2.13

加藤まゆみ

240,000

1.76

近藤治恵

240,000

1.76

株式会社三菱東京UFJ銀行

180,000

1.32

その他の法人

1.11％

所有者別
株主数分布
状況

金融商品取引業者

0.43％

個人・その他

97.82％

5,000株以上

1.91％

100,000株以上

0.56％

50,000株以上

0.53％

10,000株以上

2.62％

500株以上14.12％

所有株数別
株主数分布
状況

100株以上64.27％

1,000株以上

15.99％

株主メモ ─────────────────────────
事業年度

毎年1月1日から12月31日まで（ご注意）

剰余金の配当の基準日

期末配当金 毎年12月末日
中間配当金 毎年 6 月末日

1.株主様の住所変更、その他各種お手続きにつきましては、原

定時株主総会

毎年3月開催

公告方法

電子公告

株主名簿管理人

三菱UFJ信託銀行株式会社

同連絡先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部〒137-8081 東京都江東区東砂七丁目10番11号●お問い合わせ先 0120-232-711（フリーダイヤル）特別口座の口座管理機関

東京証券代行株式会社

同連絡先

9◆ 分布状況

東京証券代行株式会社 事務センター〒168-8522 東京都杉並区和泉二丁目8番4号●お問い合わせ先 0120-49-7009（フリーダイヤル）

則、口座を開設されている口座管理機関（証券会社等）で承ることとなっております。口座を開設されている証券会社等にお問い合わせください。株主名簿管理人（三菱UFJ信託銀行）ではお取り扱いできませんので、ご注意ください。
2.特別口座に記録された株式に関する各種お手続きにつきましては、東京証券代行が口座管理機関となっておりますので、左記特別口座の口座管理機関（東京証券代行）にお問い合わせください。株主名簿管理人である三菱UFJ信託銀行ではお手続きできませんので、ご注意ください。
3.未受領の配当金につきましては、三菱UFJ信託銀行本支店にて承ります。

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