工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.135
November 2020

ＮＮｏｏ．
．１
１１１００Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ
２０１８
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

発行：北恵株式会社〒 541− ０0054
大阪市中央区南本町
3 −－6１−14ＥＬ．TEL.06−５6251−１6701
発
発行
行：：北北恵恵株
株式式会会社社㻌㻌 〒
〒５５４４１
１－－００
０５５４４㻌㻌 大
大阪
阪市
市中
中央
央区
区南南本本町町３３－－６６－１４４㻌㻌 ＴＴＥＬ．０
０６６－－６６２
２５１
１－－６６７
７００１㻌㻌ｈｐｈｔｔｔｔhttp://www.kitakei.jp/
ｐ：：／／／／ｗ
ｗｗ
ｗｗ
ｗ．
．ｋｋｉｉｔｔａ
ａｋｋｅｅｉｉ．
．ｊｊｐ
ｐ／／㻌㻌

テーマ：
「実家の相続に関する意識調査」
電化住宅は災害に弱いのか？地震時の電力復旧は最も早い
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え
電化住宅の普及率が 2009 年で約 330 万戸、2015 年
需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案しに約ている。
627 万戸と着実に伸びている事を強調。2025 年ている。
マーケティング調査会社の㈱富士経済は、オールには約 939 万戸に上昇すると予想している。2015 年のオール電化住宅の普及率は全国平均で 11.8％と１．
１． 㻞㻜㻝㻤
㻞㻜㻝㻤 年度
年度 㻠～㻢
㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス月期の住宅着工は前年比マイナス 㻞㻚㻜％㻞㻚㻜％なっており、約 10 世帯のうち 1 世帯はオール電化を採用していることになる。
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス

㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス

オール電化住宅はお湯と暖房に係るコストを削減
㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス 㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
できる点がメリットとして挙げられる。お湯は電気
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
代が安くなる夜間に水を沸かして貯水する省エネ性

住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を能が高い給湯器「エコキュート」等を採用すること補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって場である持ち家需要の掘り起こしが課題になっても同じように電気代が安くなる夜間に蓄熱するヒーいる。
いる。
トポンプ式床暖房を採用することで電気代が節約でこの夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウきる。一方、「停電等で電気が使えなくなった場合はスは「プランニングカフェスは「プランニングカフェ 設計相談会」と恒例の設計相談会」と恒例の通常の住宅よりも影響が大きい」など、「オール電化「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ
住宅は災害に弱い」という意見も散見されるが、ガ設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パルフェ発表会」で集客を図っている。
ス給湯機や調理機器に関しても電気がなければ使用ルフェ発表会」で集客を図っている。
補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市で、そのお湯を日中に使用することができる。暖房

17 日後の 5 月 2 日に概ね復旧している。ガスは前震により約 1000 戸が供給停止して一部復旧したが、その後の本震によって 10.1 万戸で供給停止した。当初復旧完了見込みは 5 月 8 日とされていたが、ガス導管の被害が少なく供給再開が順調に進み、震災発生できない点は一緒である。災害時はライフラインのから 16 日後の 4 月 30 日 13 時 40 分に復旧作業を完ると、2016 年 4 月 14 日に発生した熊本地震では前気エネルギーをつくる発電所建設および送電施設（土しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回了した。
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠㻠 月調
月調
復旧の早さが決め手になるのではないだろうか。
査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
そこで、今回は直近となる 3 つの大地震を例としを示す指数は前年を大きく下回っている。
を示す指数は前年を大きく下回っている。
●大阪府北部地震て挙げ、電力の復旧時間を見ていきたい。
また、経営者の景況判断調査（第二回
また、経営者の景況判断調査（第二回 㻣㻣 月調査）
月調査）
土木学会地震工学委員会が公表した「大阪府北のの㻣㻣 月から月から 㻥㻥 月の見通しにおいても「消費増税に月の見通しにおいても「消費増税に部の地震におけるライフラインの被害」によれば、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、●熊本地震よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、2018 年 6 月 18 日に発生した大阪府北部地震発生後顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、岐阜大学工学部社会基盤工学科能島暢呂氏の論文
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、に大阪府・兵庫県内で最大約 17 万戸が停電した。し㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の「熊本地震における供給系ライフラインの被害と復ようだ。
かし当日 3 時間後には復旧しており、関西電力は「電ようだ。
旧〜震災から得られた教訓と残された課題〜」によ
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっそんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ木施設）に甚大な被害は見られなかった」としている。
震後に約 1．7 万戸が、本震後に約 47.7 万戸が停電ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナンている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
大阪府高槻市・吹田市では断水が発生し、近畿各した。その後、本震から約6 時間半後の 4 月 16 日 8
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
地で配管からの漏水も確認された。約9 万戸に影響時には配電系統復旧により停電戸数は約18.1 万戸ま新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
が出ており数日間濁水が続いたものの翌日 19 日未明で減少。その後の復旧も早く
4 月 17 日 23 時には停
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」には復旧した。また、大阪ガス管内では約 11 万戸にに基づいたキャンペーンを展開している。㻤
月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話電戸数3.8 万戸となった。に基づいたキャンペーンを展開している。㻤
月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話ガスの供給が停止され、4 日後の 24 日に復旧した。
題になっている。
題になっている。
断水は前震・本震により約 44.5 万戸で発生したが、

22




4GRQTV
4GRQTV●北海道胆振東部地震

しかし、他の自然災害で発生した停電が解消するま

振東部地震災害からの復旧・復興方針〜復興とその生から 2 日間で 99％まで復電している。

㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
北海道が公表している資料「平成30 年北海道胆 でに掛かった時間と比較すると、復旧は早く地震発
２．「実家の相続に関する意識調査」
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

先の地域創生を目指して〜」によれば、2018年9月◆調査の背景子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
水道は 6 万 8249 戸で断水が発生し、地震発生から東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親6 日に発生した北海道胆振東部地震では約295万戸 14 日後に復旧した。なお、ガスは都市ガス事業者が控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えること世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割（道内全域）に停電が発生し、日本初となる北海道阪神・淡路大震災以降，過去の大地震の教訓を踏まが想定される。
（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
えて取り組んできた地震防災対策により、影響は出
また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞 年問題」により、地方し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想となった。電力広域的運営推進機関の内藤淳一氏 なかった。
だけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。
像される。
は、電気学会全国大会公開シンポジウムの講演「ブこのように、自然災害時の復電スピードを見てみ国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をラックアウトとはどういう現象か〜北海道ではどのると、「電化住宅は停電等で電気が使えなくなった場るために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
話せばいいのかわからない」と回答。
ような事象が発生したのか〜」においてブラックア合、通常よりも復旧が早い」ことが分かる。また、太年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではいられない時代である。
ウトの主な原因を「苫東厚真発電所1、2、4 号機の 陽光発電システムを導入している住宅の場合は停電
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡割
停止及び地震による狩勝幹線他2 線路（送電線 4 回 中も自家発電することが可能だ。電化住宅を検討し㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていない線）の事故による水力発電の停止の複合要因による ている住まい手にはライフラインを一本化するメリッ㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人がエリア全域における大規模停電（ブラックアウト）もの」と説明。最も大きな発電所が停止した後に火トを説明することはもちろん、電力は震災時の不安㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これか要素が特に少ないことを伝えたい。
親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっているアウトが発生したというのが大きな流れと紹介した。と回答。㻣㻜 代以上でも 㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答してことを示している。
はじめに 水災害対策とまちづくりの連携の考え方いる。㻡～㻢 年前には終活がクローズアップされ、エンディング
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ〇防災の観点も考慮したまちづくりを検討するにあたっては、様々なアプローチが考えられるが、まずはハザード情報を整理し、まちづくりの検〇防災の観点も考慮したまちづくりを検討するにあたっては、様々なアプローチが考えられるが、まずはハザード情報を整理し、まちづくりの検ノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかま討に必要な多段階のハザード情報等を充実させる必要がある。
討に必要な多段階のハザード情報等を充実させる必要がある。
る人は
㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の〇それらの水災害ハザード情報をもとに地域のリスク分析・評価を行い、まちづくりの方向性を検討する。
〇それらの水災害ハザード情報をもとに地域のリスク分析・評価を行い、まちづくりの方向性を検討する。
各種ハザー
ドマッ
プの充実
水災害リスク配慮したまちづくりが課題
では決めていない人が過半数という結果。
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に〇都市構造・都市機能上の必要性から、水災害リスクを認識し受け止めた上でまちづくりを進める必要がある場合には、防災・減災対策〇都市構造・都市機能上の必要性から、水災害リスクを認識し受け止めた上でまちづくりを進める必要がある場合には、防災・減災対策を組み合わせて実施する必要がある。その際、新たなハザード情報が必要となった場合には、さらなる情報の充実を図る必要がある。
を組み合わせて実施する必要がある。その際、新たなハザード情報が必要となった場合には、さらなる情報の充実を図る必要がある。
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占
まちづくりの検討に必要な情報の充実
まちづくりの検討に必要な情報の充実
水災害対策とリスクへの対応の考え方
水災害対策とリスクへの対応の考え方
国土交通省は「水災害対策と㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯は㻟㻢％と少め、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
まちづくりの連携のあり方」検数派
土地利用方策㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている
討会の提言を取りまとめ、この力・風力・水力発電所が次々に停止したためブラック

３．「実家のこれから」相談会

災害の激甚化や水災害リスクの㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。

漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は 㻣㻝㻚㻣％増大を踏まえ、国内の水災害に防災まちづくりの目標設定

水災害リスク分析

水災害ハザード情報

ほど公開した。同省は近年の水「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯は（リスクの回避）

土地利用方策と連動した土地利用方策と連動した防災・減災対策の実施
防災・減災対策の実施「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、防災・減災対策（リスクの低減）「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こハザードの低減
ハザードの低減いる方は少ない状況だ。
災の方向性について検討するたの調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
反映
反映
治水事業等のめ、本年1 月より同検討会を設「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
ハード対策している点が一味違う点だ。
置して議論を重ねてきた。
㻟．親世帯の 㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した 水災害対策とまちづくりの考え方
実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
提言の内容は①まちづくりに活用するための水い」対 すにのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握してる リ ス ク 評 価 や 防 災、 減

災害に関するハザード情報を充実させるべき、②11の人口や都市機能、災害対策の実施状況等をもと➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築④賃貸併用住宅に建て替え ⑤に、地域ごとに多面的にリスク評価をする、等の地域ごとに水災害リスク評価を行い、まちづくり
親世帯の 㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話
㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい
住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイしたい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子ども提言がなされた。の方向性を決定するべき、③水災害リスクの評価プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。と話した」と回答したのは 㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、③のリスク軽減の方策としては、地域ごとの水内容に応じた防災・減災対策によりリスク軽減を
前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、図るべき、④関係部局間の連携体制の構築や、流 災害リスクの評価内容、都市機能・防災上の重要
今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい性に応じた防災・減災対策を実施する等の意見が域・広域の視点からの検討・調整を行うべき――㻌
事があると推測される。
㻌あがった。また、防災・減災対策を実施しても相というもの。
㻌 ①のハザード情報のあり方としては、利用者の 当のリスクが残存する地域については、当該地域調査概要
㻌からの移転を検討するという意見もあがった。
視点に立ち、洪水や土砂災害等各種ハザード情報
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査㻌 期間：㻞㻜㻝㻤 年 㻣 月 㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）④の取り組みを進めるための連携のあり方につの重ね合わせや、浸水域の地面から水面までの高㻌 方法：インターネット調査
さ、洪水の流速等の時系列情報を整備する等の いては、国による市町村等への連携促進の為の支㻌 対象：◇親世帯 㻡㻜～㻣㻜 代の男女 㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜 人／女性：援を実施する等の提言がなされた。
意見が挙げられた。②のまちづくりの方向性とし㻌 㻟㻜㻜 人）◇子世帯 㻟㻜～㻢㻜 代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女
今後国交省は本提言に基づき、本年度中に「水ては、ハザード情報に加えて、ハザードエリア内
㻌 性：㻤㻜㻜 人）
㻌2
2

4GRQTV
4GRQTV
災害リスクを踏まえた防災まちづくりのガイドラ報の充実や水災害リスクを踏まえた防災まちづく㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
イン」を作成する予定。これは水災害ハザード情りを進める考え方・手法を示すものとなる。
㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親と回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親新築 全ての屋根瓦の緊結を義務化へ
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割
現行の強風対策の概要（建築基準法の技術基準等）（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想昨年
8 月 30 日か １．屋根ふき材（瓦）に関する基強風対策
屋根ふき材（瓦）に関する基準等
準等
し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想像される。
建築基準法の告示基準（昭和46年建告109号）
瓦屋根標準設計・施工ガイドライン（ガイドライン工法）
ら 像される。
9 月 12 日 に か• 全ての建築物を対象に一定の仕様基準を義務付けて• 業界団体（※２）による強制力のないガイドラインで、瓦屋根についまた今後話したいと回答した若世帯の約㻣割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をけて日本各地で猛いる（S31年に施行令改正、S46年に告示に移行）。て耐風性等の高い緊結方法等をとりまとめ。（建築研究所が監修）
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を概要• 木造３階建て以上等の建築物については、同仕様基準 • H13年８月に策定され、最近の新築住宅では相当程度活用されて話せばいいのかわからない」と回答。
話せばいいのかわからない」と回答。
威を振 る っ た「 令に加え、構造計算も義務付けている。
いる。
和元年房総半島台

緊結箇所

軒、けらば（端部から２枚までの瓦）むね（１枚おきの瓦）原則として全ての瓦風 㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約」（ 台 風 15 号 ） 緊結 軒、けらば銅線、鉄線又はくぎ等で緊結
㻡割

ねじ及び２本のくぎで緊結

㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約
むね
銅線、鉄線又はくぎ等で緊結 㻡 割
方法

で は、 住 宅 の 屋 根

ねじで緊結（※１）

平部
規定なし
くぎで緊結等㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
親との同居や隣居を検討した経験がある
瓦 子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が等が強風で飛ば耐久性
屋根ふき材・緊結金物にさび止め・防腐措置をすること
屋根ふき材・緊結金物にさび止め・防腐措置をすること
㻡㻚子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻠㻟㻚㻡％に対し、これかさ 㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯がれ破損するな㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか平部の緊結

くぎ

軒部の緊結

ら購入する子世帯では㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
ど、大きな被害がら購入する子世帯では㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
発 ことを示している。
生
し た。 特 に 房ことを示している。

くぎ2本

イメージ

しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあねじ
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ
総半
島南部の沿岸る人は㻟割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のる人は部では、 㻟修割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の理できケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に※２ ： （社）全日本瓦工事業連盟、全国陶器瓦工業組合連合会、全国厚形スレート組合連合※１ ： 緊結の強度は、銅線、鉄線 ＜ くぎ ＜ ねじ
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯にずブルーシートで子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど２．小屋組に関する建築基準法の告示基準（平成12年建告1460号）子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど覆われた住宅の様子が報道で繰り返し紹介されてての瓦を緊結するガイドライン工法の瓦屋根は脱• 全ての木造建築物に告示基準を義務付け（小屋組の各部は、当該部分に生じる力を伝えるように、金物等で相互にもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占緊結しなければならない旨規定）、木造３階建て以上等の建築物については構造計算も義務付けている。
いたことから、記憶されている読者も多いだろ
落による被害が少なかった、④ガイドライン工め、め、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
３．基準風速に関する建築基準法の告示基準法、非ガイドライン工法共通に飛来物による被害（平成12年建告1454号）
う。国土交通省はこのほど、同台風による住宅へ• 小屋組等の構造計算の際に用いる基準風速については、1991年までの気象データに基づく50年に１度の確率での発生が想定される風速としている。の被害の検証結果を踏まえ、屋根瓦等に係る強風

３．「実家のこれから」相談会
３．「実家のこれから」相談会が多数発生していた――こと等が分かった。

対策の充実を目的に、関係する告示について改正

現行の建築基準法では緊結箇所が軒、けらば（端する方針を示した。具体的には、原則として新築部から 2 枚までの瓦）、むね（1 枚おきの瓦）となっの全ての瓦に対し、（一社）全日本瓦工事業連盟 ている。緊結方法については軒、けらば、むねに「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、等が（国研）建築研究所の監修の下で発行した「瓦 ついては銅線、鉄線又はくぎ等で緊結、平部につ「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。この調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」屋根標準設計・施工ガイドライン」に準拠した耐いては規定がない状態だ。の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
震性及び耐風性が確保された工法で、1枚ずつ緊
一方、ガイドライン工法では原則として全ての「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画している点が一味違う点だ。
している点が一味違う点だ。
結こと等が求められる。

瓦を緊結し、軒、けらばはねじ及び 2 本のくぎで、析するとともに、現行の強風対策の充実の必要性る。ガイドライン工法は最近の新築住宅では相当

実家のこれからを、以下の実家のこれからを、以下の 㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
国土交通省は同台風で被害が発生した原因を分
むねはねじ、平部はくぎで緊結するよう求めてい➀二世帯住宅に建て替え④賃貸併用住宅に建て替え ⑤⑤➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え
程度活用されているものの、これまでは「業界団住み替えして新しい家づくり⑥賃貸住宅に建て替えこのように具体的に提案することで「あなたはどのタイ住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイにかけて、大学や国土技術政策総合研究所、建築プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。 体による強制力のないガイドライン」という位置について検討するため、昨年 12 月から今年 6 月
研究所等の専門家からなる「令和元年房総半島台づけにすぎなかったが、これからは同工法に沿っ風を踏まえた建築物の強風対策に関する検討会て屋根瓦の緊結を行う必要がある。

㻌(㻌 耐風ＴＧ )」を計 4 度にわたって開催。そしてこ㻌のほど、令和㻌
2 年 7 月に「令和元年房総半島台風
㻌を踏まえた建築物の強風対策の方向性」として調㻌㻌㻌
査結果をとりまとめた。
㻌㻌
屋根ふき材の種類、工法別の被害状況を把握
㻌㻌
し、現行の強風対策の効果を検証したところ、①㻌㻌
8 割は瓦屋根、②瓦屋根の㻌被害のあった屋根の㻌㻌被害は現行の建築基準法の告示基準で緊結対象と㻌㻌なっていない部分で特に多く発生していた、③全㻌2

予定では今年 12 月にも公布し、およそ 1 年間の周知期間を経て、令和 4 年 1 月に施行する予定となっている。
建設指導課の担当者は「瓦の屋根が風で飛ぶ被害は、昨年の房総半島台風でも発生している。瓦を適切に緊結することで強度を上げていくことで被害が収まる方向になれば。すぐにはなかなか難しいとは思うが、まずは新築の義務化を進めていきたい」と話している。

Information
キタケイの提供する２つのプライベートブランド
環境・ぬくもり・素材をテーマとした各種住宅資材 “ スプロートユニバーサル ”
天然木にこだわったフローリングや壁材 “ リラクシングウッド ”
企画・製造から販売までトータルにプロデュース、心からご満足いただける住まいづくりをバックアップします。

ｗｗｗ．ｓｐｒｏｕｔ－ｕｎｉｖ．ｃｏｍ

ｗｗｗ．ｒｅｌａｘｓｓｉｎｇｗｏｏｄ．ｃｏｍ
リラクシングウッド 無垢フローリング シリーズKITAKEI－Report

No.１３５ Ｎｏｖｅｍｂｅｒ

発行：北恵株式会社

P-4２０２０

発行：北恵株式会社