2018年2月26日
第21回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国土交通省 平成２７年度第１回サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

広島ナレッジシェアパーク開発計画における省CO2及びスマートコミュニティ推進
広島ガス株式会社
株式会社M・E・M

物件概要
広島大学本部跡地の再開発事業「広島ナレッジシェアパーク開発計画」⇒まちの名称として「hitoto広島」「hitoto広島」と「広島大学東千田キャンパス」で６施設が連携し、広島県内初のスマートコミュニティを推進中■配置図※1N

東千田公園

hitoto広島TheTower※２【高層タワーマンション】

hitoto広島ナレッジスクエア【賃貸住宅、コンビニ等】

旧理学部1号館

CLiP HIROSHIMA【自動車ショールーム、カフェ】

ルネサンス広島東千田【スポーツクラブ】

ラポーレ東千田【軽費老人ホーム】

広島大学
東千田キャンパス【凡例】

hitoto広島※1 事業計画書より抜粋※2 2020年竣工予定

1

物件概要
「hitoto広島」では、タウンマネジメント組織（一般社団法人hitoto広島タウンマネジメント）が中心となりタウンマネジメント活動を行うことで、「hitoto広島」および「周辺地域」の活性化を行います。
また同組織がスマートコミュニティの運用に関わることで、継続した事業運用を可能としています（後述）。
hitoto広島 内部事業者
例）運営事業者
テナント
参加

連携

外部事業者・団体
例）自治会、NPO法人
民間企業等
連携

参加

(一社)hitoto広島タウンマネジメント
参加

連携

hitoto広島 内部個人
例）居住者

連携

参加

hitoto広島 外部個人
例）周辺居住者
学生等＜タウンマネジメント活動＞
コンセプトに基づいた各種イベント開催・交流支援を実施＜「hitotoまなびあそぶキャンパス」開催例＞■街づくりワークショップ■車のキッズメカニック体験教室■防災ワークショップ■ヨガ教室■介護に関する公開講座■フットサル交流会■懐かしの遊び体験等々

2スマートコミュニティの導入にあたって【国策】 エネルギー問題、省エネ、省ＣＯ２
地元企業の連携による地域単位での対応・解決

参画施設

地元企業の連携

補助金

CLiP HIROSHIMA

広島ガス

中国電力

ルネサンス広島東千田

熱電気

ケアハウス ラポーレ東千田
hitoto広島ナレッジスクエア環境省
国土交通省
行政からの情報提供

hitoto広島TheTower

通信

広島大学東千田キャンパス

NTT西日本中国経済産業局
広島市

連 携

西日本初、産官学住が連携したスマートコミュニテイ構築

3導入システム（概要）
補助金（環境省、国土交通省）を利用し、５つのシステムを導入⇒スマートコミュニティを構築、エリア全体の省エネ、省CO2に寄与【システム構成スキーム図】⑤エネルギー見える化システムを導入②発電した電気を一括受電システムと連系
hitoto広島
ナレッジスクエア①エリア一括受電

電力供給

スポーツクラブルネサンス広島東千田②ガスコージェネ③省エネ効果の高い温冷熱機器②ガスコージェネ③省エネ効果の高い温冷熱機器

CLiP HIROSHIMA②省エネ効果の高い温冷熱機器

広島大学（東千田キャンパス）③省エネ効果の高い温冷熱機器

低圧ガス

エリ
ア内
地
区
ガバ
ナ

④中圧ガス

ー

「（一社）hitoto広島ﾀｳﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ」が各施設に電力を供給

ケアハウス
ラポーレ東千田

広島ガス㈱一括受配電設備

電力会社高圧受電

hitoto広島
TheTower

熱供給

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導入システム ①エリア一括受電④中圧ガスの引込み
異なる建物用途の一括受電(共同受電)を行うことで、電力デマンドを平準化。
⇒エネルギーコストの削減、この効果をタウンマネジメントの継続に利用
更に一括受電設備を活用し、エネルギーの見える化(後述）やガスコージェネとの連携(後述）を実施。
CLiP HIROSHIMA【自動車ショールーム、カフェ】

東千田公園
ルネサンス広島東千田【スポーツクラブ】
hitoto広島TheTower【高層タワーマンション】

旧理学部1号館

hitoto広島ナレッジスクエア【賃貸住宅、コンビニ等】※イメージ・一括受電設備・ガスガバナー・水害対策用架台：高さ1.8m

広島大学
東千田キャンパス

無電柱化
・電線を地中に敷設
美観、安全を確保【凡例】
高圧電力幹線
中圧ガス管線
低圧ガス配管
高圧電力自営線

ラポーレ東千田【軽費老人ホーム】

・引き込み柱※事業計画書より抜粋

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導入システム ②ガスコージェネ③省エネ効果の高い温冷熱機器
・ガスコージェネレーションシステム、省エネ効果の高い温冷熱機器(ガスヒートポンプ、ガスボイラーなど）の導入
・スマートコミュニティの構築を目途に環境省の補助事業を利用し、設備導入費用を低減⇒都市ガスを燃料とするガス機器（ガスコージェネ、ガスヒートポンプ、ガスボイラーなど）を複数建物に導入、CO2排出量の大幅な低減に寄与
ガスコージェネレーションシステム（スポーツクラブルネサンス広島東千田設置）

ガスヒートポンプエアコン（広島大学東千田キャンパス設置）

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エネルギーの見える化（事業者向け）

導入システム ⑤エネルギーの見える化「EMSのサイネージモニター(42インチ)」をエリア内各建物に設置*エリア内のエネルギー(電気・ガス)使用状況の見える化*省エネ・環境施策等の情報提供⇒省エネ意識の醸成、エリア内エネルギーの削減
参考：ラポーレ東千田に設置したサイネージモニター

AB

A 省エネ・CO2普及PR画面①エネルギー情報(ガス、電気、ガスコージェネ、ガス空調等の使用状況）②スマコミ紹介(ご参画事業者様の紹介）

B エネルギー情報画面①国策紹介(中国経済産業局様）②広島市環境政策等の紹介③事業者様の環境への取組み紹介

C 時勢テロップ①省エネルギー省CO2セミナーの開催等の情報提供などC

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エネルギーの見える化（各家庭向け）

導入システム ⑤エネルギーの見える化

スマホ、パソコンからエネルギーの使用状況を見える化
１．hitoto広島ナレッジスクエア（賃貸住宅）では各部屋で「電気」「ガス」の使用量の見える化を実施

２．hitoto広島The Tower（高層マンション）では各ご家庭の「電気」「水道」「ガス」の使用量の見える化を現在検討中⇒実現すれば高層マンションにおいて中国地方初の取組⇒１人１人がエネルギーの使用状況を確認することで省エネ意識が醸成され、エネルギーのムダを削減
スマホやパソコンからカンタンに確認！！
エネルギーの使い方を見直して省エネへ！！

見える化画面イメージ

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持続可能な運用スキーム■タウンマネジメント組織による運営体制スキーム
サポート
広島市・広島大学
広島ガス・中国電力・NTT西日本

デベロッパ各社
出資、施策検討
電力会社

ガス会社

電力供給
（エリア一括）

ガス供給

タウンマネジメント組織（ガスコージェネ）

電力供給（ガスコージェネ設置建物：廃熱供給）

請求等の運営業務委託
運営受託事業者●継続的な運用体制※マンション入居者
事業者

ガス供給
（ガスコージェネ以外）
ガス会社

電気料金請求代行※※ガスコージェネ設置建物の事業者には 廃熱利用料金も併せて請求「スマコミを実施しない場合」：「マンション入居者、事業者がエネルギーを消費」１００「エネルギー会社からの個別に購入」１００「スマコミを実施した場合」 ：「(一社)hitoto広島タウンマネジメントによるマンション入居者、事業者へのエネルギー供給」９０「エネルギー会社からまとめて購入」８０→スマコミを実施した場合、「９０－８０」で「１０」余りが生じ、タウンマネジメント活動9（街区におけるイベント催事事業、コミュニティ形成支援事業、エネルギーマネジメント事業等）に活用される。
※説明用の数値であり、イメージとなります。

災害に強い街づくり●停電時にも電気の供給が可能

hitoto広島に設置したガスコージェネが一括受電システムと連携を行うことで、停電時にも発電電力の融通が可能→街区としての防災機能の向上●近隣エリアへの対応

hitoto広島に隣接する東千田公園は広島市の広域避難場所に指定され、災害時に帰宅困難者等の避難が想定される。
→災害時に利用できる非常用コンセント等の配備を検討中

東千田公園

ガスコージェネ
昇圧設備

充電等利用

発電電力

商用
電
力

建物側受電設備
コードリール
建物側受電設備M
ガスコージェネ設置建物（例：ラポーレ東千田）

M
重要
電源
重要
電源

常時使用している
送配電設備を利用

非常用コンセント公園近隣建物（例：CLiP HIROSHIMA）
一括受電設備

高圧：
低圧：

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おわりに
単位：ｔCO2/年

省ＣＯ２効果省CO２効果3,000
エネルギーマネジメントシステム、2,900
ガスコージェネ、省エネ機器類の導入によるもの 2,800
年間384ｔのCO2削減を想定しております。
2,700（比較対象*との削減率 12.9％ ）＊対策前のエネルギー使用量はエネルギー見える化、省エネ機器を導入しない想定で算出

2,600
2,500
2,400

対策前

対応後
本事例の特徴・地方都市でも実施可能な比較的小規模のスマートコミュニティ
・産官学住が連携したスマートコミュニティの構築
・タウンマネジメントとエネルギーマネジメントを連携させ持続可能な体制を構築

事業実施後の普及・波及効果
2016年10月のプレスリリース以降、普及・波及に向けて下記の取組を行っております。
・ガス事業者をはじめ、全国、海外(ドイツ、ラオス）から40件近くの視察対応
・エネルギー関連の専門誌への記事掲載（3件）
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・自治体、セミナーでの講演実施