【住宅ローン比較表】

２０２４年１月版

商品名フラット35（買取型）

フラット35PLUS

ソニー銀行住宅ローン

クレディセゾン

契約先お申込み・問合わせ等の各種手続き

住宅ローン

住宅ローンプラス

フラット３５（買取型）

フラットパッケージローン

フラット３５（保証型）

住信SBIネット銀行

ソニー銀行

ブロードマインド株式会社

お申込み可能な資金使途新規借入・借換え新規借入のみ。
フラット３５（買取型）と同時申込となります。

金利タイプ

全期間固定金利

当初5年間固定金利

適用金利

フラット35（保証型）

新規借入・借換え

全期間固定金利

新規借入・借換え①新規借入・借換え②上記①に係る諸費用③健全な個人消費資金

新規借入・借換え新規借入のみ。
フラット３５（買取型）と同時申込となります。

新規借入・借換え

変動金利タイプ、固定金利特約タイプ

変動金利タイプ、固定金利特約タイプ

全期間固定金利変動金利タイプ、固定金利特約タイプ

全期間固定金利

新規借入・借換え

変動金利、固定金利※クレディセゾンのフラット35（買取型）の適用金利につきましては、クレディセゾンのホームページもしくは商品の金利チラシをご参照下さい。

※クレディセゾンのフラット35PLUSの適用金利 ※クレディセゾンのフラット35（保証型）の適用金利につきまして ※ソニー銀行住宅ローンの適用金利につきまし ※住宅ローンの適用金利につきましては、住信ＳＢＩネットにつきましては、クレディセゾンのホームページもし は、クレディセゾンのホームページもしくは商品の金利チラシをご参照 ては、ソニー銀行のホームページもしくは商品の 銀行のホームページもしくは商品の金利チラシをご参照下さくは商品の金利チラシをご参照下さい。
下さい。
金利チラシをご参照下さい。
い。

https://finance.saisoncard.co.jp/flat35/interest_rates/

https://finance.saisoncard.co.jp/flat35/interest_rates/（クレディセゾンのWebサイトを別ウィンドウで開きます。）（クレディセゾンのWebサイトを別ウィンドウで開きます。） （クレディセゾンのWebサイトを別ウィンドウで開きます。）

https://finance.saisoncard.co.jp/flat35/interest_rates/

https://moneykit.net/loan/common/rate.html※住宅ローンプラスの適用金利につきましては、商品の金利チラシをご参照下さい。

https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/homeloan/real/kinri/kariire.html（ソニー銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。）※フラット35（買取型）およびフラット35S（買取型）の適 ※フラットパッケージローンの適用金利につきましては、住信Ｓ ※フラット35（保証型）およびフラット35S（保証型）の適用金利につきましては、住信ＳＢＩネット銀行のホームページ ＢＩネット銀行のホームページもしくは商品の金利チラシをご 用金利につきましては、住信ＳＢＩネット銀行のホームページもしくは商品の金利チラシをご参照下さい。
参照下さい。
もしくは商品の金利チラシをご参照下さい。

https://www.netbk.co.jp/contents/flat35/kinri/#ank-01

https://www.netbk.co.jp/contents/flat35/kinri/#ank-01

https://www.netbk.co.jp/contents/flat35/kinri/#ank-01（住信SBIネット銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。）（住信SBIネット銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。）（住信SBIネット銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。）＜二次元コード＞＜二次元コード＞＜二次元コード＞

次のいずれも満たす金額（1万円単位）
・100万円以上、8,000万円以下
・住宅建設費または住宅購入価額（非住宅部分に関するものを除く）の100％以内

次のいずれも満たす金額（1万円単位）
・住宅建設費または住宅購入価額の10％以内・併せてお借入れするフラット３５（買取型）と本ローンのお借入金額の合計が、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内かつ8,000万円以内

次のいずれも満たす金額（1万円単位）
・100万円以上、8,000万円以下
・住宅建設費または住宅購入価額（非住宅部分に関するものを除く）の80％または90％以内（住信SBIネット銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。）＜二次元コード＞

融資額

次のいずれも満たす金額（1万円単位）
・住宅の建設費（土地取得費を含む）または・100万円以上、8,000万円以下
住宅購入価格の10％以内
・住宅建設費（土地取得費を含む）または購入価格※に対する・10万円以上 800万円以内（1万円単位）
セゾンのフラット３５の借入額および自己資金の割合が以下の基準内であること・併せて融資するセゾンのフラット３５（買取・住宅の建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の100％以型）の融資金額との合計が8,000万円以内と内
プラン660%以下なる金額
・100万円以上 8,000万円以内（1万円単位）
プラン6.5 60%超65%以下500万円以上2億円以下（10万円単位）
・併せて融資するセゾンのフラット３５（買取プラン765%超70%以下型）の融資金額との合計が住宅の建設費また※住宅建設費・購入価格には一部諸費用も含めます。
プラン7.5 70%超75%以下
は購入価格の100％以内
プラン875%超80%以下
プラン8.5 80%超85%以下※セゾンのフラット３５（買取型）の融資金額
プラン985%超90%以下
が100％または90％未満の場合はご利用いただけません。
※住宅建設費・購入価格には一部諸費用も含めます

返済期間・5年以上35年以内かつ最終返済時の年齢が満80歳未満となる年数
15年以上35年以内かつ最終返済時年齢満80歳未満となる年
15年～35年[ご返済回数119回～419回]（1年単位）
数（1年単位）※お申込本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、返済期間10年以上14・10年以上 35年以内かつ最終返済時の年齢
1年以上35年以下
1年～50年
1年～50年・支払回数 180回～420回
支払回数 179～419回
年以下の設定も可能です。
が満80歳未満となる年数（1年単位）（1ヶ月きざみ、固定セレクト住宅ローンは10年 ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする※借換の場合のみ、35年から住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過期※申込者が60歳以上の場合、融資期間の下限は10年とします。支払回・支払回数 119回～419回
以上35年以下）
場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
間を引いた年数が15年（お申込本人の年齢が60歳以上の場合は10数は120回からとなります。
申込者が60歳以上の場合、融資期間の下限は10年とします。支年）未満の場合は、その年数が上限（下限は1年）
払回数は119回からとなります。

返済方法

元利均等返済方式または元金均等返済方式
・引落日 ： 毎月5日 ※金融機関休業日の場合は翌営業日・約定返済日 ： 毎月13日
・親子リレー返済 ： 可・ボーナス併用払い ： 6ヵ月ごとの併用可（借入額の40％以内）

元利均等返済元利均等返済方式または元金均等返済方式
・引落日：毎月4日 ※金融機関休業日の場 ・引落日 ： 毎月4日 ※金融機関休業日の場合は翌営業日
合は翌営業日・約定返済日 ： 毎月4日・約定返済日：毎月4日
・親子リレー返済 ： 可・親子リレー返済：可・ボーナス併用払い ： 6ヵ月ごとの併用可（借入額の40％以・ボーナス併用払い：不可内）

連帯債務・ペアローン

連帯債務の利用が可能です。

連帯債務の利用が可能です。

機構団体信用生命保険に原則加入いただきます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※加入いただけない場合はお借入金利から年0.2％引下げとなります。

必須加入（保険料はソニー銀行負担）
がん団信50：金利上乗せなし
当社指定の団体信用生命保険にご加入いただけます（任意）。 がん団信100：金利+0.1%
加入の場合には、主債務者または連帯債務者のどちらかにご加入 3大疾病団信：金利+0.2%
当社指定の団体信用生命保険にご加入いただけます。 いただきます。
生活習慣病団信 ：金利+0.2%
保障プランにより金利が異なります。また保険加入には審査があり、 ワイド団信：金利+0.2%
健康状態によりご加入できない場合があります。
引受保険会社：クレディアグリコル生命保険株
式会社

団体信用生命保険

全疾病保障特約

事務取扱手数料無し

無し<定率タイプ>融資金額の2.2％以内※最低事務手数料：110,000円（消費税込）
融資金額の2.2％以内<定額タイプ>55,000円以内※融資事務手数料は消費税込みで記載して※定率タイプと定額タイプでは融資金利が異なります。
います。消費税は融資日の税率が適用されま※融資事務手数料は消費税込みで記載しています。消費税は融資実行 す。
日の税率が適用されます。

連帯債務の利用が可能です。

無し

融資金額の2.2％ ※最低事務手数料：220,000円※融資事務手数料は、消費税込みで記載しています。消費税
は、融資実行日の税率が適用されます。

500万円以上、2億円以下（10万円単位）500万円以上、2億円以下（10万円単位）（個人消費資金は最大500万円以内、もしくは諸費用を除く住宅ローンの50％以内のいずれか低い金額が上限）

併せてお借入れするフラット３５（買取型）と同一期間で、下記いずれか短い期間
1.お借入時点から完済時年齢が満80歳となるまでの年数
2.35年（1年単位）[ご返済回数120回～420回］

15年～35年[ご返済回数119回～419回]※お申込本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、返済期間10年以上14年以下の設定も可能です。
※借換の場合のみ、35年から住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過期間を引いた年数が15年（お申込本人の年齢が60歳以上の場合は10※フラットパッケージローンをご利用の場合、親子リレー返済はご利用いただけ年）未満の場合は、その年数が上限（下限は1年）ません。

元利均等返済方式または元金均等返済方式

元利均等返済方式または元金均等返済方式

元利均等返済方式または元金均等返済方式

元利均等返済方式のみ

元利均等返済方式または元金均等返済方式

元利均等返済※半期毎の増額返済も併用可能です。その場合、増額返済部分はお借入金額の50%以内とします。

※半期毎の増額返済も併用可能です。その場合、増額返済部分はお借入金額の50%以内とします。

※半期毎の増額返済も併用可能です。その場合、増額返済部分はお借入金額の40%以内とします。

※半期毎の増額返済も併用可能です。その場合、増額返済部分はお借入金額の50%以内とします。

※半期毎の増額返済も併用可能です。その場合、増額返済部分はお借入金額の40%以内とします。

ペアローンの利用が可能です。

ペアローンの利用が可能です。

ペアローンの利用が可能です。

連帯債務の利用が可能です。

本ローンでは連帯債務の取扱いはございません。

連帯債務・ペアローンとも取扱いはございません。

必須加入（保険料は住信SBIネット銀行負担）※ワイド団信の場合：金利+0.30%※ワイド団信は健康上の理由で通常の団信にご加入頂けない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせて頂く商品です。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

必須加入（保険料は住信SBIネット銀行負担）※ワイド団信の場合：金利+0.30%
機構団体信用生命保険に原則加入いただきます。
※ワイド団信は健康上の理由で通常の団信にご加入頂けな必須加入（保険料は住信SBIネット銀行負担）※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
い場合、保険会社よりご加入のご案内をさせて頂く商品で引受保険会社：SBI生命保険株式会社※加入いただけない場合はお借入金利から年0.2％引下げとなります。
す。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

全疾病保障特約
基本付帯（保険料は住信SBIネット銀行負担）※ワイド団信の場合は付帯されません。

全疾病保障特約
基本付帯（保険料は住信SBIネット銀行負担）※ワイド団信の場合は付帯されません。

・3大疾病保障50%お選びの場合
お借入時40歳未満：基本付帯
お借入時40歳以上：金利+0.25%

・3大疾病保障50%お選びの場合
お借入時40歳未満：基本付帯
お借入時40歳以上：金利+0.25%

・3大疾病保障100%お選びの場合
お借入時40歳未満：金利+0.20%
お借入時40歳以上：金利+0.40%

・3大疾病保障100%お選びの場合
お借入時40歳未満：金利+0.20%
お借入時40歳以上：金利+0.40%※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

無し＜変動セレクト住宅ローン＞及び＜固定セレクト住宅ローン＞
融資金額の2.2％

必須加入（保険料は住信SBIネット銀行負担）
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

基本付帯（保険料は住信SBIネット銀行負担）任意加入。加入される場合は、借入金額の0.55％（消費※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
税込）が下記事務取扱手数料に上乗せとなります。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

基本付帯（保険料は住信SBIネット銀行負担）※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社

融資金額の2.2％（消費税込）
融資金額の1.65％（消費税込）
融資金額の2.2％（消費税込）

融資金額の2.2％（消費税込）＜住宅ローン＞
44,000円※最低事務取扱手数料は110,000円（消費税込）※電子契約サービスご利用の場合は5,500円（消費税込）※最低事務取扱手数料は、フラット３５（買取型）の事務取扱手
融資金額の2.2％（消費税込）
数料と合算して110,000円（消費税込）※最低事務取扱手数料110,000円（消費税込）※電子契約サービスご利用の場合は、フラット35（買取型）にて※電子契約サービスご利用の場合は5,500円（消費税込）5,500円（消費税込）ご負担いただく為、フラットパッケージローンの電子契約事務取扱手数料は不要。

原則として不要。ただし、以下の場合は担保提供者兼連帯保証人が必要。

保証人

不要

不要

不要

遅延損害金利率

年率14.5％（年365日の日割り計算）

年率14.5％（年365日の日割り計算）

年率14.5％（年365日の日割り計算）

担保

融資対象となる土地・建物に株式会社クレディ
融資対象となる土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権をセゾンを第二順位とする抵当権を設定させてい設定させていただきます。
ただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬など）をご負※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・担いただきます。
司法書士報酬など）をご負担いただきます。

・原則不要。ただし、ペアローンの場合はそれぞれ相手の債務に対して物上保証人となっていただきます。収入合算の場合・ペアローン（複数の債務者形式）でお申し込保証会社の保証付となります。保証料は住信SBIネット銀行は収入合算者に連帯保証人となっていただきます。
みいただく場合が負担いたします。
不要
・保証会社の保証を利用する場合はMG保証株式会社の保・収入合算が可能な提携住宅ローンで収入合[引受保証会社：MG保証株式会社]
証付となります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたしま算する場合す。
・ソニー銀行の審査の結果、連帯保証人が必要と判断された場合
年率14.6％（年365日の日割り計算）

年14.00%

年14.00%

融資対象となる土地・建物に株式会社クレディセゾンを第一順位と 対象物件（土地・建物）に対して、第一順位・住信SBIネット銀行株式会社が第一順位で抵当権設定する抵当権を設定させていただきます。の抵当権を設定させていただきます。担保物件・保証会社の保証を利用する場合はMG保証株式会社が第 MG保証株式会社が第一順位で抵当権設定※別途、抵当権設定費用（登録免許税・司法書士報酬など） については、ソニー銀行所定の審査基準により一順位で抵当権設定をご負担いただきます。
評価いたします。

不要。ただし、併せてお借入れするフラット３５（買取型）
において連帯債務者となる方は、本ローンの連帯保証人となっていただきます。

原則不要。ただし、収入合算の場合は収入合算者に連帯保証人となっていただきます。

年14.50%

年14.00%

年14.00%

住宅金融支援機構が第一順位で抵当権設定

住信SBIネット銀行株式会社が第二順位で抵当権設定

住信SBIネット銀行株式会社が第一順位で抵当権設定■住宅ローン・住宅ローンプラス・フラット35（買取型）・フラットパッケージローン・フラット35（保証型）は、住信SBIネット銀行の商品であり、銀行代理業者が住信SBIネット銀行の専属銀行代理店として販売の媒介を行う商品です。
このため、各種商品のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、お申込み・お問合せ等の各種お手続きは銀行代理業者が受付けいたします。
■フラット35（買取型）、フラット35PLUS、フラット35（保証型）はブロードマインドがクレディセゾンの貸金業代理業者として提供する商品です。
■ソニー銀行住宅ローンは、ソニー銀行の商品であり、銀行代理業者ブロードマインドがソニー銀行の銀行代理店として契約締結の媒介を行う商品です。
このため、各種商品のご契約（金銭消費貸借契約）はソニー銀行との契約となりますが、お申込み・お問合せ等の各種お手続きは銀行代理業者ブロードマインドが受付けいたします。
■お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。
■各種商品の詳細は、下記取扱店舗へお問合せください。

取扱店舗
銀行代理業者 ブロードマインド株式会社
所属銀行：住信SBIネット銀行/ソニー銀行〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南1-5-5 JR恵比寿ビル7F
電話番号 03-6680-4611
営業時間 10:00～19:00
休業日 祝日、年末年始（12月31日、1月1～3日）