報道関係者各位※2021 年４月６日追記更新：以下記載内容に誤りがありましたので、修正を行いました。
・誤：(3 頁目：各物件詳細)

Landport 青梅Ⅲ 交通アクセス 圏央道「青梅」IC 約 2.5 ㎞

・正：(3 頁目：各物件詳細)

Landport 青梅Ⅲ 交通アクセス 圏央道「青梅」IC 約 2.7 ㎞

2021 年 3 月 23 日
野村不動産株式会社
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定期報告・レポート

野村不動産が開発する高機能型物流施設「Landport」シリーズ
2021 年 4 月以降の 2 年間で９棟・投資総額約 850 億円の事業化を決定
特定業種の利用性向上に応えるカテゴリーマルチ型施設の開発を加速
野村不動産株式会社（ 本社（ 東京都新宿区/代表取締役社長 宮嶋（ 誠一、以下「当社」）は、当社が手掛ける高機能型物流施設「Landport」シリーズについて、2021 年 4 月以降の 2 年間において、新たに総投資額約 850 億円を投資し、開発棟数全 9 棟

延床面積約 118,000 坪）を事業化することが決定しましたのでお知らせいたします。尚、本計画を合わせ当社が手掛ける物流施設の開発・運用棟数の累計は 39 棟、総延床面積は約 560,000 坪となる見込みです。
今般、EC 企業関連の成長スピードや３PL 会社の事業拡大の影響により物流施設の需要がより顕在化しています。直近では、新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴う在宅勤務・巣ごもり需要の増大も背景として、本年までに竣工した物件は全て満床・安定稼働となり顧客の需要も拡大しているなか、新たな事業計画を発表する運びとなりました。
Ⅰ.新たな投資計画一覧
名称

所在地

延床面積

竣工（予定）

カテゴリ―マルチ

Landport 青梅Ⅲ

東京都青梅市

約 22,200 坪

2021 年 5 月

1

Landport 越谷

埼玉県越谷市

約 10,900 坪

2021 年５月―

Landport 上尾Ⅰ

埼玉県上尾市

約 17,200 坪

2021 年 11 月

一部あり

Landport 新座

埼玉県新座市約 8,800 坪

2022 年 2 月

あり

Landport 小牧 ANNEX

愛知県小牧市約 3,100 坪

2022 年 3 月―

Landport 上尾Ⅱ

埼玉県上尾市

約 23,200 坪

2022 年５月

一部あり（仮称）Landport 多摩

東京都八王子市

約 15,200 坪

2022 年 6 月―（仮称）Landport 京都南

京都府向日市約 6,900 坪

2023 年 2 月―（仮称）愛甲郡愛川町 PJ ※1

神奈川県愛甲郡

約 11,300 坪

2023 年２月―※1…他社との共同事業プロジェクトあり※（ 計画は竣工ベースの現段階の予定、今後変更となる可能性があります

Ⅱ.「Landport」シリーズの商品戦略について「Landport」シリーズでは、ご入居いただくお客様の物流オペレーション最適化を目指し、通常のマルチテナント型物流施設の開発に加え、入居企業の業種 ＝カテゴリー）を物件毎あるいはフロア毎に特定し、一般的な汎用スペックにカテゴリー特有の機能を標準仕様として付加したカテゴリーマ
ルチ型物流施設の開発を推進しています。また、用地取得段階におけるマーケティングと既存物件の運営ノウハウに基づき、開発エリアに適合するお客様のカテゴリーを設定し、汎用性を超えたプラスアルファの付加価値の提供を目指してまいりました。
今後、施設設計面においてこれまで培ってきた経験と実績を生かすと同時に、自動化を活用した物流オペレーションの最適化など、各荷主企業が抱える課題解決策の研究・検証の実施・強化を含めて、ご入居いただくお客様のニーズに応える様々な取組みを継続してまいります。

＜カテゴリーマルチ概念図＞＜カテゴリーマルチ対応実例＞
入居企業の業種※ BTS…Build（To（Suitの略。テナントの要望に応じて建築された「オーダーメイド型」の物流施設のこと＝カテゴリー）を物件毎あるいはフロア毎に特定し、一般的な汎用スペックにカテゴリー特有の機能を標準仕様として付加した施設設計を行っています。
CASE-1

CASE-2

CASE-3

Ⅲ. 各物件詳細
物件名

Landport青梅Ⅲ【カテゴリーマルチ型】

物件名

Landport越谷 【マルチテナント型】

所在地

東京都青梅市末広町2丁目9番14

所在地

埼玉県越谷市流通団地2丁目3-8,3-10

交通アクセス

JR青梅線「小作」駅（徒歩10分

交通アクセス

圏央道「青梅」IC（約2.7km

外環道「草加」IC（約7.7㎞

国道16号線（約4.0km
敷地面積39,747.10㎡ 12,023.50坪）

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅（徒歩約18分

東北道「浦和」IC（約11.9km
敷地面積12,999.67㎡ 3,932.40坪）

規模

3階建てビル型

規模

4階建て1・2階スロープ型

着工

2019年7月

着工

2019年12月

竣工

2021年5月 駐車場含む）

竣工

2021年5月

物件名Landport上尾Ⅰ【カテゴリーマルチ型】

物件名

Landport新座【カテゴリーマルチ型】

所在地

埼玉県上尾市堤崎362

所在地

埼玉県新座市中野1丁目13番7

交通アクセス

JR武蔵野線「新座」駅（約3.2㎞

交通アクセス

JR高崎線「上尾」駅（約4.0㎞
首都高速埼玉大宮線「与野」IC（約7.5㎞

関越道「所沢」IC（約2.4㎞

圏央道「桶川北本」IC（約7.8㎞
敷地面積

29,053.62㎡ 8,788.72坪）

敷地面積

14,016.40㎡ 4,239.96坪）

規模

4階建て1・3階スロープ型

規模

4階建てビル型着工

2020年7月

着工

2020年11月

竣工

2021年11月

竣工

2022年2月

物件名Landport小牧ANNEX 【マルチテナント型】

物件名

Landport上尾Ⅱ【カテゴリーマルチ型】

所在地

愛知県小牧市大字文津1000

所在地

埼玉県上尾市堤崎420

交通アクセス

名鉄小牧線「味岡」駅（徒歩13分

交通アクセス

東名高速「小牧」IC（約4.6㎞

JR高崎線「上尾」駅（約4.0㎞
首都高速埼玉大宮線「与野」IC（約7.6㎞
圏央道「桶川北本」IC（約7.9㎞

敷地面積

5,936.07㎡ 1,795.66坪）

敷地面積

31,221.23㎡ 9,444.42坪）

規模

5階建てビル型

規模

4階建てシングルランプ型

着工

2021年3月

着工

2020年10月

竣工

2022年3月

竣工2022年5月

物件名（仮称）Landport多摩【マルチテナント型】

物件名（仮称）Landport京都南【マルチテナント型】

所在地

東京都八王子市鑓水2丁目108番４

所在地

京都府向日市鶏冠井町西金村5

交通アクセス

JR京都線「向日町」駅（徒歩19分

交通アクセス

JR横浜線・京王線「橋本」駅（約1.8㎞
圏央道「相模原」IC（約8.5㎞

名神高速「京都南」IC（約4.0km

中央道「八王子」IC（約11.3㎞
敷地面積49,452.25㎡ 14,959.30坪）

名神・新名神高速「大山崎」IC（約4.7km
敷地面積11,172.95㎡ 3,379.82坪）

規模

2階建てビル型

規模

4階建てビル型

着工

2021年5月

着工

2022年1月

竣工

2022年6月

竣工

2023年2月

物件名（仮称）愛甲郡愛川町PJ ※JV物件

所在地

神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4031番1

交通アクセス

JR相模原「原当麻」駅（約4.5km
圏央道「相模原愛川」IC（約3.5km

敷地面積20,052.48㎡ 6,065.88坪）

規模

4階建てビル型

着工

2022年1月

竣工

2023年2月