年 4 回発行
2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

平 成 24 年 新 年 賀 詞 交 歓 会 開 催（社）九住協設立 50 周年 昇龍のように回復の年に当協会は、１月１7 日、ANA クラウンプラザホテル福岡で、平成２4 年新年賀詞交歓会を開催した。山崎拓氏、津田たかし氏をはじめ福岡市議会議員の津田信太郎、川口浩、光安力の３氏など多数の来賓、業界関係者、会員合わせて約 11０人が参集。新年を祝い、交流を深めるとともに今年 1 年の決意を新たにした。

諸藤敏一理事長挨拶要旨｢

昨 年 は、未 曾 有 の大 災 害 とな った東 日 本 大 震 災 が発 生し、日本に大きな打撃を与えま した。ま た、長 引 く 、デ フレ、歴 史 的 な 円 高 な ど により、日 本 経 済 は先 の見 えない状況がつづいています 。一方、
不 動 産 業 界 においては、ようやく底を脱したように感じています が、まだまだ供 給 不 足の感があります 。今 年は（社）
九 住 協 設 立 五 十 周 年 にあ たり干 支 は辰 年です 。龍が天に昇 るよう な回 復 の年 にしたいと願っています。皆さんの力添えを頂きながら一 つ一つ課 題を解決するとともに協会の発展と健全性の確保に努 めていきたいと思います。

-1-｣2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

年 4 回発行「一般社団法人移行」への準備について｢経緯｣と｢今後の予定｣は次の通り。
平成 20 年 12 月 1 日 公益法人制度の抜本的改革に関する 3 つの法律が施行（一般法人法、公益認定法、整備法）（社）九住協は、特例民法法人という扱いになり 5 年間に限って新制度に基づく法人（公益認定法人又は一般社団法人）への移行を申請できる。
万一、移行しないまま 5 年間の猶予期間（平成 25 年 11 月 30 日まで）を満了すると、満了日に解散したものとみなされ、主務官庁は、法務局に解散登記を嘱託することになる。
【経緯】
年月日

会議等

平成 23 年 3 月 8 日

理事会

平成 23 年 4 月 26 日

総会

備考（社）九住協は「一般社団法人」への移行に向けて認可申請の準備を進めることに決定（社）九住協は「一般社団法人へ移行する」ことを決議

東雲アドバイザーズ㈱の支援のもとに関係者と協議を進める。
平成 23 年 5 月 19 日 九住協役員
九住協定款（案）（モデル定款・現行定款・変更（案）対比表）を九住協役員に送付。意見を伺う。
国土交通省
九住協は「一般社団法人への移行」を目指し、
平成 23 年 7 月 14 日
九州地方整備局 平成 24 年度申請予定を報告（１） 定款の変更（案）
内閣府公益認定（２） 移行認可申請書（公益目的支出計画等）
平成 23 年 8 月 18 日
委員会事務局（３） 移行認可申請：平成 24 年 7 月頃
内閣府公益認定委員会事務局と協議状況（8 月 18国土交通省日）を報告のうえ、九州地方整備局所管の「継続平成 23 年 9 月 9 日
九州地方整備局事業」について協議
内閣府公益認定
平成 24 年 1 月 11 日
定款の変更（案）委員会事務局
内閣府公益認定
平成 24 年 1 月 26 日
定款の変更（案）内諾の返事
委員会事務局【今後の予定】
年月日

会議等

備考

平成 24 年 3 月 16 日

理事会

平成 24 年 4 月 26 日

総会

平成 24 年 7 月

内閣府公益認定「一般社団法人」への移行申請
委員会事務局

平成 25 年 4 月 1 日 福岡法務局「定款の変更」意志決定
役員の改選「定款の変更」を決議

一般社団法人 九州住宅建設産業協会の登記-2-2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

年 4 回発行

鹿児島県新年賀詞交歓会
平成 24 年 1 月 19 日、鹿児島県支部は、鹿児島市の KKR 鹿児島敬天閣に来賓・顧問を招いて平成 24 年新年賀詞交歓会を行った。
参加人数、会員と会員企業合わせて約 50 名が出席。
本部からは、田中浩和理事と原田透理事が参加した。

1 月研修会

写真右：山下裕之氏

１月 24 日、パピオン 24 で「不動産広告作成上の注意点について」を 九州不動産公正取引協議会 事務局長 山下 裕之 氏、次に「不動産業者・住宅会社が知っておきたい家相・風水の基礎知識」『お客様とのコミュニケーションの場を設定し、自らすすんで個別相談に参加し囲い込む』仕組みとは？のテーマで ㈱住まいるカレッ
ジ 代表取締役社長 麻生 真琴 氏が講演を行なった。
参加者 69 名。

写真左：麻生真琴氏

2 月研修会
２月７日、パピヨン 24 で顧客の囲い込みで成果を上げる 「人口減少時代のマーケティング戦略セミナー」 を㈱インタープライズ・コン
サルティング 住宅不動産事業本部 戸建事業部部長 加藤 有 氏が講演を行った。参加者 32 名。講演内容は以下の通り。
第 1 章 住宅・不動産業界動向と将来予測
第 2 章 顧客囲い込み戦略～ビフォアマーケット～
第 3 章 顧客囲い込み戦略～アフターマーケット～

住宅ローン説明会
3 月 2 日、グランドハイアット福岡３階｢グランドボールルーム｣にて各金融機関１８社を迎え、住宅ローン説明会を行った。まずは、 住宅金融支援機構九州支店支店長渡邊靖司氏の基調講演「最近の住宅建設を取り巻く動向について」から始り、次に、ブース形式による住宅ローン説明会（相談会・名刺交換会など）を行った。
参加者 43 名。
【参加金融機関】

渡邊靖司氏

佐賀銀行、北九州銀行、ＳＢＩ住宅ローン、福岡中央銀行、肥後銀行、筑邦銀行、中央三井信託銀行、ＪＡ福岡市、九州労働金庫、福岡銀行、西日本シティ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、東京スター銀行、佐賀共栄銀行、りそな銀行、福岡ひびき信用金庫、豊和銀行（順不同・敬称略）

ﾌﾞｰｽ形式による住宅ﾛｰﾝ説明会-3-2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

年 4 回発行

第４５回（社）住協連全国大会・福岡大会の開催について

平成 24 年 2 月 24 日（金）ANA クラウンプラザホテル福岡において、全国大会・福岡大会第 3 回実行委員会（金子幸生実行委員長）を開催した。
これまでの決定事項は、次のとおり。
１、 時：平成 24 年 11 月 1 日（木） 式典・記念講演会・懇親会

２、 大会会場 ：ホテル日航福岡 ３F ｢都久志の間｣〒812-0011 福岡市博多区博多駅前 2-18-25 TEL：092-482-1111
３、 記念講演会： 〔テーマ〕 がんの話と人間力の磨き方〔講 師〕 鳥越俊太郎
４、 オプション：平成 24 年 11 月 2 日（金） ゴルフ大会・観光旅行〔ゴルフ〕福岡カンツリー倶楽部（和白コース）
平成 24 年春 フンドーキンレディース開催決定コース
博多駅から車で 30 分程度 福岡空港から車で 40 分程度〔観 光〕○ 日帰りコース：太宰府・博物館コース
ホテル～観世音寺～太宰府天満宮～うぐいす茶屋～光明禅寺～九州国立博物館～博多駅・福岡空港○ 1 泊 2 日コース：鹿児島・指宿温泉（白水館）コース
ホテル～博多駅～九州新幹線～鹿児島中央駅～仙厳園・維新ふるさと館～
鹿児島市内で昼食～さつま揚げ・かるかん工場～指宿温泉（白水館）宿泊
知覧特攻平和会館～本坊酒造～鹿児島市内昼食（鶏飯）～鹿児島中央駅～博多駅-4-2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

年 4 回発行

ハウスジーメン（特定団体所属事業者様）住宅かし保険等のご案内㈱ハウスジーメンが運営する「住宅瑕疵保険」を利用する住宅（「戸建住宅」・「共同住宅」）について、一定の要件の下に保険料等の割引が受けられる制度を導入いたしました。
今回の制度は、戸建住宅だけでなく、「共同住宅」についても保険料金の割引が適用される割引制度となっております。詳しくは、直接㈱ハウスジーメンへ TEL（03-5408-8486）して頂くか、（社）九住協事務局へお問合せください。
中小事業者コース：保険金額 2,000 万円の場合(特認団体割引+S 基準割引(戸建のみ)+WEB 割引+多戸数割引 300～500 戸適用)
■戸建住宅 保険料等
保険料

延床面積区分

保険料

現場検査料

合計

特認団体住宅100 ㎡未満31,450 円

11,550 円

43,000 円+S 基準割引

100 ㎡以上 125 ㎡未満

33,450 円

13,230 円

46,680 円+WEB 割引

１25 ㎡以上１50 ㎡未満

39,220 円

18,480 円

57,700 円+多戸数割引150 ㎡以上 500 ㎡未満

56,660 円

23,730 円

80,390 円※ 現場検査料は躯体構造検査 1 回分の料金です。（基礎検査：自主検査対応時）（税込）■共同住宅等 保険料等
平均専有面積
保険料

性能評価付
保険料

区分
40 ㎡以下
40 ㎡超
特認団体住宅+WEB 割引+多戸数割引55 ㎡以下55 ㎡超
70 ㎡以下70 ㎡超
85 ㎡以下
85 ㎡超

検査料
検査料

延床面積区分住宅
20,890 円

19,410 円

22,880 円

21,230 円

28,030 円

25,890 円

30,970 円

28,570 円

45,750 円

41,920 円（１回分）
125 ㎡以上
150 ㎡未満
125 ㎡以上
150 ㎡未満特認団体

500 ㎡以上

住宅

2,000 ㎡未満
500 ㎡以上
2,000 ㎡未満

23,730 円

32,550 円

49,770 円

5,000 ㎡以上

80,430 円

建設性能評価付

37,800 円※31 戸以上の住宅の場合、上記条件より１住棟内多戸数(スライディング)割引を適用。

-5-

18,480 円（税込）

2012 年 4 月 1 日発行 九住協だより Vol.４

年 4 回発行（社）九住協新規入会者の勧誘にご協力を
平成 20 年 10 月以降、新規入会者の入会金につきましては、当分の間免除措置を行っています。
新規入会者の勧誘につきまして、ご協力をよろしくお願い致します。
九住協会員情報コーナー【入会会員】【退会会員】

平成 24 年 4 月 1 日

㈱ゲンソウ

川畑親幸

㈱ﾏｻｷ設計事務所

福岡本部

100

石原産業㈱

石原 健太郎

九州電力㈱鹿児島県支部

34

岩田屋㈱岩田 てるみ

合 計

134

大和電機㈱

岩崎 一美

（平成 24 年 3 月 21 日現在） ㈱富士土木エンヂニアリング

西元 春義

月

2月

2月

2

月

1

月

1

月

1

26日

10日

16日

2日

24日

97日

24

19日

17総会

監査

理事会

住宅ローン説明会（社）住協連全国大会第金融税務部会

2

1

新年賀詞交歓会（鹿児島）

新年賀詞交歓会（福岡本部）

かごしま敬天閣

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡パピオン
24

九住協活動実績・
予定

パピオン

第二大西ビルＡＮＡクラウンプラザホテル福岡

グランドハイアット

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡（社）九住協事務所

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡

-6-

24

日

月研修会

回実行委員会

3

月

月

3日

月

3

月研修会

月

4日

4