2017年2月13日
第19回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成28年度第2回サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画【提案者】
三井不動産株式会社
東邦ガスエンジニアリング株式会社【提案協力者】
東邦ガス株式会社
株式会社竹中工務店■プロジェクト概要
スポーツゾーン（スケート場）既設（ゴルフ練習場）本年竣工

ウィルゾーン（複合業務施設）将来計画

ネクストライフゾーン（集合住宅）将来計画

地域エネルギー供給事業
エネルギーセンターー

スマートシティ「みなとアクルス」

商業施設「ららぽーと」エンジョイゾーン
商業施設（ららぽーと）※申請対象施設【みなとアクルス開発概要】
開発場所：名古屋市港区港明二丁目他
開発面積：約33ha (既設スポーツ関連施設を含む)《第Ⅰ期開発（約20ha）》2016年以降順次供用開始予定
商業施設･集合住宅･スポーツ施設等《第Ⅱ期開発（約10ha）》2021年以降供用開始予定
複合業務施設･集合住宅等(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画【ららぽーと建築概要】
建物用途：ショッピングセンター
建築面積：約43,500㎡
延床面積：約167,500㎡
構造規模：鉄骨造、地上4階

1■ みなとアクルスにおける「ららぽーと」のエネルギーマネジメントの概要
エネルギーの需要側である「ららぽーと」に先導的効率化技術を導入し、「みなとアクルス」の地域エネルギー供給事業との連携により、スマートエネルギーマネジメントを実現している。

「みなとアクルス」の中でエネルギー消費量が大きい主要施設であり、最大の需要家となる「ららぽーと」との連携が、スマートシティ全体のエネルギーマネジメントの効率的運用に大きく貢献

災害時においても、地域エネルギー供給事業より、非常用の熱と電力の供給を受けることにより、地域の防災拠点の施設計画への取組みを行っている。
みなとアクルスによる開発街区

ららぽーと開発計画※本プロジェクト

みなとアクルスによる開発街区

情報
電気

集合住宅

集合住宅

熱

商業施設
ららぽーと

複合施設

商業施設
ららぽーと

スケート
リンク

港区役所
エネルギーセンター（2期）※災害時のみ供給

エネルギーセンター

エネルギーセンター
スケートリンク

ゴルフ
練習場

CEMS
太陽光発電
蓄電池

ゴルフ練習場グリーン電力港区役所

熱源機

ららぽーと開発計画※本プロジェクト

※災害時のみ供給

コージェネ

みなとアクルスのエネルギー供給

みなとアクルスのエネルギーマネジメント概要

みなとアクルスにおける「ららぽーと」のエネルギーマネジメントの概要(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

2

先導的な省CO2技術の取組み一覧

実施項目

省CO2要素技術

優先課題

エネルギー消費予測による地域エネルギー供給事業連携制御①コネクテッド・サーマル＆パワー・デマン
ドレスポンスデマンドレスポンス制御や省エネルギー運転のための冷媒蒸発
温度可変機能組込型ヒートポンプPAC

課題1：
街区や複数建物におけるエネル
ギー融通、まちづくりとしての取組
み課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組み

スマートメーターによるデマンドレスポンス効果の見える化

画像解析による客相、客数に合わせたPMV空調システム②在館者情報に応じたPMV空調システム
アプリ連携による客相に合わせたPMV空調システム

災害時スマートエネルギー切替システム③災害状況に応じた防災拠点のスマート切替運用システム
津波避難対応設備

環境教育に資する施設の空間整備④健康増進、環境意識向上への取組み
双方向コミュニケーション設備（デジタルサイネージ）(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

課題1：
街区、複数建物におけるエネルギー融通、まちづくり等の取組み
課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組み
課題2：
非常時のエネルギー自立と省CO2の実現を両立する取り組み

課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組み

先導的な省CO2技術の取組み一覧3コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンスの概要

事前情報による予測

リアルタイム情報による補正
気象条件の補正（天気、外気温、室温）

エネルギー利用予測に基づいた省エネルギー制御
エネルギー利用予測（街区連携）

CEMSからのデマンド低減依頼（電力、熱）★高精度のエネルギー利用量の予測値をエネルギー供給事業者と共有し、熱源機器の高効率運用

天気予報
日射、降雨の予測

デマンドレスポンス制御（街区連携）★空調蒸発温度可変制御（EHP）による電力デマンド低減
外気温度条件の予測★スマートメーターによるテナントのエネルギー利用の見える化
外気風量ミニマム制御による冷温水デマンド低減

イベント情報★エネルギー予測システム

共用部照明消灯、調光制御による電力デマンド低減

過去のエネルギー利用のビッグデータに基づく予測システムによる省エネ制御

省エネ運転最適化制御

過去の運用データ★服装や活動量、客相によるPMV空調制御★在館者人数による外気風量制御★カメラ、画像解析による来館者情報（人数、服装、活動量等）★スマートフォンのアプリ連携による来館者情報（年齢、性別等）

従来・エネルギー利用平準化を前提とした、エネルギー供給側の省CO2技術が主体
・商業施設では、商業空間の快適性が重視されており、デマンドレスポンスに対応する運用が困難★ビッグデータ利用による空調蒸発温度可変制御
外気温度条件による外気冷房制御

先導的技術
・エネルギー利用の高精度な予測をベースにした、運用側の省エネルギー技術の実施
・快適性を損なわないデマンドレスポンス制御を実現するための省エネルギー技術の実施
・電力だけでなく熱の利用においてもデマンドレスポンス制御を実施

コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス①(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

4

ビッグデータ解析によ利用エネルギー予測の特徴

過去のビッグデータ

外気条件
外気温度、外気湿度天気情報
日射、降雨

ビッグデータ解析による利用エネルギー予測
エネルギー利用のビッグデータに基づく予測システムによる省エネ制御

リアルタイム情報によるビッグデータの補正

外気条件
外気温度、外気湿度

天気情報
日射、降雨

ららぽーと
★エネルギー予測システム

日時情報
曜日、休日、月日

来客者数
高精度予測を利用したエネルギー運用

イベント情報
来客者数、客相

客相情報
年齢割合、性別割合
地域エネルギー供給事業者CEMS

従来

先導的技術

・直近のエネルギー運転実績をベースに天気予報やイベント情報などを組み合わせた予測値を利用しており、予測値の精度が低い(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

・過去のエネルギー利用のビッグデータ解析による事前予測値をベースに、当日の外気温度、湿度条件や在館者人数、客相情報の予測値補正により、高精度な予測を実施
・過去の運用実績データの蓄積と解析により予測精度が向上
・予測値の精度が上がることにより、エネルギー供給事業者の熱源の高効率運用を実現
コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス②5蒸発温度制御の特徴
室内湿度

PAC

※空調制御システムからの遠隔による蒸発温度可変制御対応に改装

外気湿度

吹出し温度：15℃
室内湿度上昇

外気温度

室内26℃

エネルギー消費量

冷房運転時（ピーク期）

来館者の着衣量★空調制御システム

GHP

来館者の年齢・性別

省エネ運転情報の解析
最適蒸発温度の設定

天候
晴れor曇りEHP

PAC
蒸発温度上昇エネルギー効率大幅向上

吹出し温度：20℃

蒸発温度可変制御
組込型GHP、EHP

室内26℃
潜熱処理能力冷房運転時（中間期）※蒸発温度可変による省エネ運転
20％以上の省エネルギー効果

冷媒蒸発温度制御の効果

予測システムとの組み合わせにより、状況に応じた最適な冷媒蒸発温度で制御

快適性を損なわない空調省エネルギー運転を実現

1月

従来・空調負荷に応じて機器側にて容量制御運転を行っており、外気の条件や空調条件に合わせた制御はできていない

冷房（ピーク）
冷房
暖房

空調負荷

ピーク時以外の冷房時は、潜熱負荷も少なく、蒸発温度を可変することにより、年間を通して省エネルギー運転が可能

2月

3月

4月

5月
6月
7月
8月
9月
年間の蒸発温度可変有効期間

10月

11月

12月

先導的技術
・予測システムとの組合せにより、快適性を損なわない空調省エネルギー技術を実現
・外気の温湿度や客相等に合わせた最適な省エネルギー運転制御を実施
・遠隔による蒸発温度制御を汎用性の高いパッケージ型個別分散空調システ
ムに先駆けて組み込むことにより、技術の普及・波及への効果が高い

コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス③(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

6

スマートメーターによる省エネルギー行動の見える化

連動制御

CEMSとの連携
電力デマンドレスポンス
電力と熱のデマンドレスポンス
要請

テナントの空調の省エネルギー運転

蒸発温度可変制御（GHP、EHP）

テナントの電力の省エネルギー運転

店舗内照明一部消灯、調光

熱デマンドレスポンス

中央監視

商業施設

省エネ運転依頼

テナント店舗デマンドレスポンス貢献

信号受信★テナント用BEMS

エネルギー利用データの提供★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ

スマートメーターによる省エネルギー行動の見える化の実現

テナントの省エネルギー行動を継続させる取組みを実施
・デジタルサイネージ広告等

テナント店舗★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ

テナントとららぽーとの連携

スマートメーター、BEMSの活用による積極的な省エネルギーへの取り組み

各テナントWeb利用

従来

先導的技術

・テナント専有部の照明や空調の制御はテナント本位の運転となり、省エネル
ギーを優先した快適性を損なう運転制御は実施できていない

・外気温度条件や客相の情報を基に、快適性を損なわない空調制御を行うこと
で省エネルギー運転を実現
・スマートメーターの採用により、省エネルギー行動の見える化を実現し、テナントによる省エネルギー運転の実施と効果を把握
・施設とテナントとの協力により省エネルギー運用の連携強化

・省エネルギー運転を実施しても運転効果が把握できていない(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス④

7

在館者情報に応じたPMV空調システム★画像解析による客相、客数に合わせたPMV空調システム

・在館者人数・混雑度
・服装（薄着、厚着等）

PMV空調制御★画像解析システム
参考：サーモカメラ画像

参考：混雑度解析

空調蒸発温度制御

在館者情報の解析

カメラによるデータ収集

Beaconアンテナ

エネルギー運用データの蓄積

WiFiアンテナ館内のBeaconアンテナによりアプリ登録情報収集

来訪者のスマートフォンのアプリ連携

外気風量制御

・年齢割合
・性別割合

★アプリ連携による客相に合わせたPMV空調システム

在館者情報に基づいた省エネルギー制御

館内のWiFiアンテナによりデータ収集

在館者情報の収集

従来先導的技術
・服装や年齢、性別割合などの在館者の情報を検知することにより、快適性を損なわない空調制御を実現
・在館者人数や混雑度などの情報を検知することにより、省エネルギーに効果的な空調運転を実施
・カメラやセンサーを利用した自動検知システムにより、不特定多数が利用する施設に適した運用が可能

・館内の空調設定は、季節や天気は考慮せず一定であったため、中間期には寒いなど、快適性に課題がある・在館者の服装や人数、混雑度に応じた空調制御ができていない

在館者情報に応じたPMV空調システム(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

災害状況に応じた防災対応への取り組み

8★配管の耐震性能の強化
耐震等級Bランク→Aランク★災害時スマートエネルギー切替システム
災害時供給電力エネルギーセンター★災害状況やエネルギー供給量に合わせた
災害時エネルギーの切替設備

災害時供給冷温水
災害時も連続供給

中圧Aガス利用により、災害時も電力と冷温水を連続供給

ΔT＝8℃

ΔT＝10℃

空調機

熱交換器

地域エネルギー供給事業

フードコート・照明・空調・換気・トイレ

モール
・照明
・空調
・換気
・トイレ

スーパーマーケット
※今後協議
・照明
・空調
・換気

自走式駐車場・照明
・放送・誘導サイン

帰宅困難者対策

長期災害対策

長期災害対策

津波災害対策

P★大温度差冷温水供給システム

従来
・防災拠点として整備されるスペースは固定されており、災害状況によって利用できるスペースを可変できない
・災害時に供給される防災拠点用エネルギーは電力のみの場合が多く、非常時の熱供給はほとんどない(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

先導的技術
・防災拠点として複数のスペースを利用できるよう計画し、災害状況に応じて選択的に利用・災害時の供給エネルギーとして、信頼性の高い電力と冷温水を有効利用
・平常時は、冷温水の利用温度差を拡大し、省エネルギー運転に寄与すると共に、災害時の空調動力を低減

災害状況に応じた防災拠点のスマート切替運用システム

9

省CO2技術の効果

一次エネルギー削減量(GJ/年)
250,000

CO2排出量(t‐CO2/年)
30,000229,808

25,95033％
削減200,000

37％
削減

25,00036％
削減20,000150,000

152,765

144,604

16,53615,000100,000

13,113

10,00050,000

49％
削減

5,000

00
従来施設
既設商業施設(2006年)

申請プロジェクト
申請プロジェクト
商業施設での取組み効果見込 ｴﾈﾙｷﾞｰ供給事業者の効果見込(仮称)港明用地開発事業 商業施設計画

従来施設
既設商業施設(2006年)

申請プロジェクト
商業施設での取組み効果見込

申請プロジェクト
ｴﾈﾙｷﾞｰ供給事業者の効果見込

省CO2技術の効果

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