Ⅰ

事業報告書

平成２８年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおり
である。

１

法人の概況

（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（2）主たる事務所（定款第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）定款に定める目的（定款第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査・研究、都市環境に適した施設の整備等を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）定款に定める事業内容（定款第４条）
第1号
第2号
第3号
第4号

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究
都市環境に適した施設の整備等に関する相談及び情報提供
都市環境に適した施設の整備等に必要な資金の貸付け及びあっせん
良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分
第 5 号 良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託
並びに土地取得のあっせん
第 6 号 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託
第 7 号 その他この法人の目的を達成するために必要な事業- 1 -（5）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２９年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

飛
石
熊
本
岩
加
鏑
鈴
浅
山

名 常勤･非常勤
彈
澤
谷
木
瀬
藤
木
木
井
下

良 一
桂 司
修
紀 彰
ナル子
仁 美
茂 哉
直 久
雅 美
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎理事
東海大学工学部建築学科教授
川崎市全町内会連合会副会長
川崎商工会議所副会頭
元まちづくり局市街地開発部長
税理士【評議員名簿】（平成２９年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

小
佐
篠
島
瀧
塚
辻
野
綿

名
泉
藤
原
田
田
田

幸 洋
忠 次
みち子
潤 二
浩
操 六
琢 也
村 正 人
貫 康 治

主な職業・前歴
川崎商工会議所専務理事
社会福祉法人 川崎市社会福祉協議会会長
弁護士
川崎市全町内会連合会会長
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ顧問
公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会専務理事
一橋大学大学院法学研究科教授
川崎市財政局財政部長
川崎市まちづくり局理事・総務部長（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
定款第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（1）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（定款第４条第１号）

まちづくりの事業推進等調査研究(ア)

目的

良好な都市環境の形成を図るために、川崎市のまちづくりに関する施策を検討す

る段階において、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。
(イ) 実績
a

川崎市内の民間建築物について、木材利用の促進を図るため、川崎市と共同でフォーラ
ムの開催、サプライヤー一覧の作成を行った。

b

平成２８年度川崎市分譲マンション管理組合支援モデル事業として課題を抱えるマン
ション管理組合に対してヒアリング調査等を行い、市が行う支援制度の方向性に関する提案を行った。

（2）都市環境に適した施設の整備等に関する相談及び情報提供（定款第４条第２号）
ア まちづくりコンサルタントの派遣(ア) 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタントを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な
市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
(イ) 実績 川崎市を通じて、相談はあったが実施には至らなかった。

イ 住宅相談・マンション管理相談(ア) 目的 市民の良好な居住環境を形成するため、一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分
譲マンション(専有部分)のリフォーム等について、また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等について相談対応や情報提供を行う。

(イ) 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。
また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
当年度よりサロンを市の中心部に位置する溝の口に移転、開設日を火曜日から土曜日としより市民に利用しやすい環境を整えました。

- 3 -a 住宅相談２０９件（うち現地相談１４件）
b マンション管理相談４４５件（うち現地相談４３件）

ウ マンション管理講座の開催(ア)目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
(イ) 実績
aマンション管理講座を２回開催した。

第１回

＜第１部＞

標準管理規約の改正について＜第２部＞

大規模修繕工事の考え方について～高層マンションの大規模修繕に学ぶ～
日時

平成２８年９月３日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １９０名
b 第２回 「マンショントラブルの対処法」～管理費の滞納問題～
日時

平成２９年２月５日（日）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １６４名（3）都市環境に適した施設の整備等に必要な資金の貸付け及びあっせん（定款第４条第３号）
川崎市住宅資金融資の回収業務(ア) 目的川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的とした「川崎市住宅資金等貸付要綱」に基づく融資の債権を適正に回収する。
(イ)

実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数１件）（4）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分
ア（定款第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営(ア) 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連して取得した施設の適切な維持・保全及び管理運営を行う。

- 4 -(イ) 実績 次の施設を適切に管理運営した。
aイ

クレール溝口商業、業務施設b ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

c ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

d ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

e ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

f ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場（定期建物賃貸借）

クレール中原の賃貸(ア) 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
(イ) 実績 住戸 ３ＤＫ５戸、２ＬＤＫ７戸及び駐車場を賃貸した。

ウ

クレール小杉の管理運営(ア) 目的 中原消防署の移転改築にあたり、拠点地区の都市機能向上を図るために土地の高度利用により建設した中原消防署とホテルとの複合施設のホテル部分の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に、賃貸契約したクレール小杉ビルの管理運営を適切に行った。

エ 新百合トウェンティワンの管理運営(ア)

目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するために取得した当該施設の適切な維持・保全
及び管理運営を行う。

(イ)オ

実績 事務所、店舗及び駐車場を適切に管理運営した。

電公ビルの管理運営(ア) 目的 公社が建設し区分所有している電公ビルを維持・保全する。
(イ) 実績 川崎市まちづくり局の倉庫として賃貸するとともに、区分所有者からの依頼により、ビル全体の管理運営を受託し実施した。

（5）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん- 5 -（定款第４条第５号）

ア

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務(ア) 目的 川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために融資した、優良ビル建設融資資金を回収する。
(イ) 実績 既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数４７件）

イ

賃貸ビル等リフォーム工事の受託及び資金の融資(ア) 目的 共同住宅等の既存建築物について、良好な居住環境の維持に寄与することを目的として、リフォーム工事に関わる資金を融資し、その資金を回収する。

(イ) 実績 既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数３件）（6）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（定款第４条第６号）
ア

公共施設等整備支援事業(ア) 目的 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設の整備等を支援する。
(イ) 実績
a

川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、公共施設の補修・改修工事の設計、工事監理の業務を受託した。
設計 ４０件、工事監理 ３５件b

川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」の補修・改修工事の設計、工事監理業務
及びリニューアル工事に伴うアドバイザー業務を受託した。
設計 ２件、工事監理 ３件、アドバイザー業務 １件

c

公益財団法人川崎・横浜公害保健センターから、施設の維持管理に関する相談業務、改修工事の設計・工事監理業務及び長期修繕計画作成業務を受託した。
相談業務

d

１件、設計 ５件、工事監理 ５件、長期修繕計画作成業務 １件

川崎ファズ株式会社から、施設の補修・改修に係る技術的助言業務を受託した。

e 川崎市シルバー人材センターから、南部斎苑の施設点検業務を受託した。
実施件数

１件

ｆ 川崎市教職員互助会から、会館とどろきの長期修繕計画作成業務を受託した。
実施件数

１件

ｇ 川崎住宅株式会社から、店舗設計者選定に関する資料作成業務を受託した。
実施件数

１件

- 6 -

イ

川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務の受託(ア) 目的 「川崎市木造住宅耐震改修助成制度」を利用した旧耐震の木造住宅の耐震改修工事の完了報告書が提出されたものについて、適正に耐震改修工事が行われていることを確認するための書類審査を行う。
(イ) 実績 完了報告書審査件数

ウ

４３件

仮称小杉小学校新築工事の受託（ア）目的

川崎市の短期集中的な業務負担や財政負担を緩和するため、小学校の立替施行を実施する。
構造規模 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地上５階建、延べ床面積 11,292.25 ㎡
総事業費 ５，３１９，８９３千円
建築工事 平成２９年度～平成３０年度（イ）実績

立替施行に係る川崎市との協定締結、施工業者の選定及び契約締結、資金調達に係る金融機関との融資契約締結等を実施した。

エ新川崎・創造のもりの管理運営(ア) 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。また、施設の長期保有及び状態維持のための計画修繕工事を実施した。

- 7 -マンション管理講座 (第 2 回)写真第２回「マンショントラブルの対処法」～管理費の滞納問題～～日場

時 平成２９年２月５日（日）所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １６４名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 302 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 240 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室）

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,903.03 ㎡- 8 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで（単位:円）
科

目

予 算 額

決 算 額

差

異

備

Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入

1,497,000

1,059,581

437,419

基本財産利息収入

1,497,000

1,059,581

437,419(2) 特定資産運用収入

3,787,000

3,005,611

781,389

特定資産利息収入

3,787,000

3,005,611

781,389

1,914,783,000

1,935,705,762△ 20,922,762

まちづくり調査事業収入

4,700,000

4,683,960

16,040

施設等相談事業収入

2,668,000

2,612,848

55,152623,000

624,073△ 1,073(3) 事業収入

住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入

514,373,000

528,508,885△ 14,135,885

都市諸施設管理運営等事業収入

1,162,646,000

1,166,184,698△ 3,538,698

優良ビル建設資金等融資事業収入

92,294,000

97,396,880△ 5,102,880

公共施設等整備受託事業収入

76,619,000

75,205,000

1,414,000

新川崎創造のもり事業収入

60,860,000

60,489,418

370,582

52,763,000

50,278,856

2,484,144(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

47,257,000

44,772,856

2,484,144

870,000

962,989△ 92,989

870,000

860,5489,452

0102,441△ 102,441

1,973,700,000

1,991,012,799△ 17,312,799(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出

1,130,678,000

1,107,472,889

23,205,111

まちづくり調査事業費支出

8,465,000

8,294,940

170,060

施設等相談事業費支出

21,424,000

19,173,708

2,250,292

住宅資金融資受託事業費支出

1,788,000

1,593,738

194,262

再開発施設管理運営事業費支出

242,534,000

235,862,734

6,671,266

都市諸施設管理運営等事業費支出609,404,000

604,927,689

4,476,311

優良ビル建設資金等融資事業費支出

74,205,000

73,351,796

853,204

公共施設等整備受託事業費支出

74,486,000

69,762,697

4,723,303

98,372,000

94,505,587

3,866,413(2) 管理費支出

新川崎創造のもり事業費支出

139,408,000

137,675,706

1,732,294

管理費支出

12,129,000

11,136,506

992,494

法人税等支出33,467,000

32,727,200

739,800

消費税等支出

93,812,000

93,812,000

0

事業活動支出計

1,270,086,000

1,245,148,595

24,937,405

703,614,000

745,864,204△ 42,250,204

事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 特定資産取崩収入

562,946,000

554,603,833

8,342,167

退職給付引当資産取崩収入

9,700,000

9,682,710

17,290

特別修繕積立資産取崩収入

24,174,000

16,606,135

7,567,865

新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

1,500,000

963,000

537,000

敷金・保証金返済引当資産取崩収入

77,572,000

77,351,988

220,012

借入金返済積立資産取崩収入

450,000,000

450,000,000

0626,111,000

625,332,170

778,830(2) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

626,111,000

625,332,170

778,830

1,189,057,000

1,179,936,003

9,120,997－9－

考（単位:円）
科

目

予 算 額

決 算 額

差

異

備

2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出

269,710,000

269,568,280

141,720

10,894,000

10,869,540

24,460

減価償却引当資産取得支出

20,000,000

20,000,000

0

特別修繕積立資産取得支出

203,285,000

203,285,000

0

新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

1,400,000

1,395,000

5,000

敷金・保証金返済引当資産取得支出

14,131,000

14,018,740

112,260

20,000,000

20,000,000

0(2) 固定資産取得支出

借入金返済積立資産取得支出

128,265,000

128,264,204796

建物建設支出12,598,400

12,598,200

200

機械設備購入支出

87,156,000

87,156,000

0

器具備品購入支出

993,600

993,600

0

建設仮勘定支出27,517,000

27,516,404

596

0

0

0

(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出

000397,975,000

397,832,484

142,516

791,082,000

782,103,519

8,978,481(1) 長期預り金収入

14,131,000

14,087,740

43,260

長期預り金収入14,131,000

14,087,740

43,260

財務活動収入計

14,131,000

14,087,740

43,260

投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入

2 財務活動支出(1) 借入金返済支出

1,440,058,000

1,439,134,150

923,850

長期借入金返済支出

1,440,058,000

1,439,134,150

923,850(2) 長期預り金返済支出

77,572,000

77,351,988

220,012

長期預り金返済支出

77,572,000

77,351,988

220,012

財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出

1,517,630,000

1,516,486,138

1,143,862△ 1,503,499,000△ 1,502,398,398△ 1,100,602

20,000,000

010,958,000△ 9,042,000
当期収支差額（注）△ 19,761,000

25,569,325△ 45,330,325

前期繰越収支差額

592,416,000

592,643,516△ 227,516

次期繰越収支差額

572,655,000

618,212,841△ 45,557,841（注） 予備費△9,042,000円は、建物建設支出208,000円、建設仮勘定支出8,834,000円をそれぞれの予算額に含めている。

－10－

考

２ 収支計算書に対する注記(1) 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。なお、前期末及び当期末残高は、下記(2)に記載するとおりである。
(2) 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳（単位:円）
科
現

目

金

未

・

前期末残高
預

収

入

当期末残高

金

661,883,818

614,928,550

金191,628,109

190,863,230

前

払

金

17,225,033

17,095,088

立

替

金

9,883

126,564

870,746,843

823,013,432

金

111,183,902

35,853,091

合

計

未

払

未

払

消

費

税

等

15,271,300

8,743,000

未

払

法

人

税

等

26,641,500

32,448,300

前

受

金

118,361,868

120,501,890

預

り

金

312,409

201,920

金

6,332,348

7,052,390

278,103,327

204,800,591

592,643,516

618,212,841

賞

与

引

当

合
次

期

繰

計
越

収

支

差

額

－11－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２９ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
92,00092,0000通預

金424,836,550

411,791,818

13,044,732

定

期

預

金

190,000,000

250,000,000△ 60,000,000

合計

614,928,550

661,883,818△ 46,955,268

資産
金

190,863,230

191,628,109△ 764,879

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

17,095,088

17,225,033△ 129,945

立替

金126,564

9,883

116,681金△ 92,743,281△ 85,478,318△ 7,264,963

そ の 他 流 動 資 産 合 計

115,341,601

123,384,707△ 8,043,106

流

動

資

730,270,151

785,268,525△ 54,998,374

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

82,329,970

81,143,140

1,186,830

減 価 償 却 引 当 資 産

364,589,760

344,589,760

20,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

1,174,878,146

988,199,281

186,678,865

新川崎創造のもり修繕積立資産9,905,000

9,473,000

432,000

敷金・保証金返済引当資産

1,809,431,387

1,872,764,635△ 63,333,248

借 入 金 返 済 積 立 資 産

20,000,000

450,000,000△ 430,000,000

3,461,134,263

3,746,169,816△ 285,035,553

貸

基

倒

引

本

財

の

定

合

財
産

定

特

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

7,316,641,114

7,681,933,815△ 365,292,701

構物

33,830,029

40,556,324△ 6,726,295

機

械

設

備

79,046,642

3,985,585

75,061,057

器

具

備

品

6,670,014

7,107,731△ 437,717

定27,516,404

0

27,516,404

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

建

築

設

仮

借
電

勘

地
話

加

入

出

資

金

80,957,000

80,957,000

0

供

託

金

10,000,000

10,000,000

0

敷

金

・

保

証

金

70,00070,000

0

長

期

前

払

費

用

178,098,588

182,442,456△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

4,692,005,114

5,317,337,284△ 625,332,170

貸

倒

引

当

金

△ 590,770,432△ 544,090,058△ 46,680,374

そ の 他 固 定 資 産 合 計

18,994,437,181

19,940,672,845△ 946,235,664

固計

22,955,571,444

24,186,842,661△ 1,231,271,217

計

23,685,841,595

24,972,111,186△ 1,286,269,591

資

定

資
産

産
合

合

－12－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

35,853,091

111,183,902△ 75,330,811

未

払

消

費

税

等

8,743,000

15,271,300△ 6,528,300

未

払

法

人

税

等

32,448,300

26,641,500

5,806,800

前

受

金

120,501,890

118,361,868

2,140,022

預り金

201,920

312,409△ 110,489

当

金

7,052,390

6,332,348

720,042

合計

204,800,591

278,103,327△ 73,302,736

入

金

16,071,217,175

17,510,351,325△ 1,439,134,150

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

引
債
借

退

職

給

付

引

当

金

82,329,970

81,143,140

1,186,830

特

別

修

繕

引

当

金

1,174,878,146

988,199,281

186,678,865

繰

延

未

実

現

利

益

130,622,694

143,746,341△ 13,123,647

り

金

1,809,500,387

1,872,764,635△ 63,264,248

合計

19,268,548,372

20,596,204,722△ 1,327,656,350

計

19,473,348,963

20,874,308,049△ 1,400,959,086

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

03,731,492,632

3,616,803,137

114,689,495

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 394,494,760)( 804,062,760)(△409,568,000)

計

4,212,492,632

4,097,803,137

114,689,495

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

23,685,841,595

24,972,111,186△ 1,286,269,591

正

味

財

産

合

－13－

２ 正味財産増減計算書
平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

1,059,581

1,523,065

1,059,581

1,523,065△ 463,484

3,005,611

5,124,090△ 2,118,479

3,005,611

5,124,090△ 2,118,479

1,935,705,762

1,946,449,980△ 10,744,218

基本財産受取利息② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益△ 463,484

まちづくり調査事業収益

4,683,960

0

4,683,960

施設等相談事業収益

2,612,848

7,019,968△ 4,407,120

624,073

798,418△ 174,345

再開発施設管理運営事業収益

528,508,885

523,079,510

5,429,375

都市諸施設管理運営等事業収益

1,166,184,698

1,159,715,899

6,468,799

優良ビル建設資金等融資事業収益

97,396,880

121,745,606△ 24,348,726

公共施設等整備受託事業収益

75,205,000

73,718,899

1,486,101

新川崎創造のもり事業収益

60,489,418

60,371,680

117,738

住宅資金融資受託事業収益④ 受取補助金等

50,278,856

52,845,709△ 2,566,853

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

44,772,856

47,339,709△ 2,566,853

962,989

1,104,687△ 141,698

受取利息及び配当金860,548

1,104,110△ 243,562

雑収益

102,441577

101,864⑥ 繰延未実現利益戻入

13,123,647

45,748,084△ 32,624,437繰延未実現利益戻入

13,123,647

45,748,084△ 32,624,437

2,004,136,446

2,052,795,615△ 48,659,169

1,509,960,213

1,487,414,473

22,545,740

まちづくり調査事業費

8,317,999

9,725,794△ 1,407,795

施設等相談事業費

19,276,583

25,756,882△ 6,480,299

住宅資金融資受託事業費

1,606,154

3,352,970△ 1,746,816

再開発施設管理運営事業費

355,012,102

362,212,666△ 7,200,564

都市諸施設管理運営等事業費

861,811,061

753,977,312

107,833,749

優良ビル建設資金等融資事業費

73,486,599

104,288,836△ 30,802,237

公共施設等整備受託事業費

70,468,635

73,098,644△ 2,630,009

新川崎創造のもり事業費

119,981,080

155,001,369△ 35,020,289

127,992,996

134,272,304△ 6,279,308

⑤ 雑収益

経常収益計
(2) 経常費用
① 事業費

② 管理費
管理費

1,453,796

5,547,504△ 4,093,708

法人税等

32,727,200

26,641,500

6,085,700

消費税等

93,812,000

102,083,300△ 8,271,300③ 退職給付費用

10,869,540

11,483,886△ 614,346

10,869,540

11,483,886△ 614,346④ 特別修繕引当金繰入額

退職給付費用186,678,865

94,335,586

92,343,279

特別修繕引当金繰入額

186,678,865

94,335,586

92,343,279⑤ 貸倒引当金繰入額

53,945,337

50,660,566

3,284,771

貸倒引当金繰入額

53,945,337

50,660,566

3,284,771

－14－

科

目

経常費用計

当年度

前年度

（単位:円）
増減

1,889,446,951

1,778,166,815

111,280,136

当期経常増減額

114,689,495

274,628,800△ 159,939,305

当期一般正味財産増減額

114,689,495

274,628,800△ 159,939,305

一般正味財産期首残高

3,616,803,137

3,342,174,337

274,628,800

一般正味財産期末残高

3,731,492,632

3,616,803,137

114,689,495

基本財産受取利息

1,041,562

855,219

186,343

一般正味財産への振替額

1,041,562

855,219

186,343

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

04,212,492,632

4,097,803,137

114,689,495

Ⅲ 正味財産期末残高－15－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

平成29年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。
2

3

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
12,081
基本財産引当有価証券
499,987,919
小計500,000,000
特定資産
退職給付引当預金
81,143,140
減価償却引当預金344,589,760
特別修繕積立預金
988,199,281
新川崎創造のもり修繕積立預金9,473,000
敷金・保証金返済引当預金
702,845,263
敷金・保証金返済引当有価証券 1,169,919,372
借入金返済積立預金
450,000,000
小計
3,746,169,816
合計
4,246,169,816

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

250,000,000
12,081
250,012,081

12,081
250,000,000
250,012,081

250,000,000
250,000,000
500,000,000

10,869,540
20,000,000
203,285,000
1,395,000
266,666,752
41,94020,000,000
522,258,232
772,270,313

9,682,710
0
16,606,135
963,000
41,940330,000,000
450,000,000
807,293,785
1,057,305,866

82,329,970
364,589,760
1,174,878,146
9,905,000
969,470,075
839,961,312
20,000,000
3,461,134,263
3,961,134,263

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

250,000,000(231,000,000)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

250,000,000(250,000,000)

(0)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金82,329,970

(0)

(0)

(82,329,970)

減価償却引当預金364,589,760(0)(364,589,760)(0)

特別修繕積立預金

特定資産

1,174,878,146

(0)

(0)

(1,174,878,146)

新川崎創造のもり修繕積立預金9,905,000(0)(9,905,000)(0)

敷金・保証金返済引当預金

969,470,075

(0)

(0)

(969,470,075)

敷金・保証金返済引当有価証券

839,961,312

(0)

(0)

(839,961,312)

借入金返済積立預金

20,000,000(0)(20,000,000)

(0)

小計

3,461,134,263(0)(394,494,760)(3,066,639,503)

合計

3,961,134,263(481,000,000)(413,494,760)(3,066,639,503)

―16―

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物6,835,219,855円は、長期借入金13,658,642,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科目

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

14,078,508,146

6,428,659,076

333,207,956

7,316,641,114

物

249,274,150

215,444,121

0

33,830,029

機 械 設 備

186,297,375

100,290,522

6,960,211

79,046,642

器 具 備 品

131,009,490

124,339,476

0

6,670,014

22,540,285,588

6,868,733,195

1,091,345,626

14,580,206,767

構

築

合
6

取得価額

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

時価

評価損益

川崎市公募公債(5年)第38回

250,000,000

251,100,000

1,100,000

109回利付国庫債券（5年）

99,961,312

100,350,000

388,688

102回大阪府公募公債5年

490,000,000

492,156,000

2,156,000

川崎市公募公債(5年)第40回

240,000,000

240,840,000

840,000

北九州市平成２７年度第２回公募公債

10,000,000

10,274,300

274,300

1,089,961,312

1,094,720,300

4,758,988

合

7

帳簿価額

計

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。

8

前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

4,335,291

47,395,000

49,108,147

2,622,144

当期末残高

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

経常収益への振替

1,041,562

基本財産受取利息

9額

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

住

所

資産
総額

（単位：円）
関係内容
事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

2名

―17―

事業資金
借入

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

12,646,142,000

10賃貸等不動産の時価(1)賃貸等不動産の状況に関する事項
当法人では、川崎市内において事業に使用するため賃貸用のオフィスビル等を有している。
(2)賃貸等不動産の時価に関する事項（単位：円）
貸借対照表計上額
7,249,196,211

当期末の時価7,158,103,797（注1）貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
（注2）当期末の時価は、固定資産税評価額に基づいて当法人で算定した額である。

―18―

４ 財 産 目 録
平 成 ２９ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭
新百合トウェンティワン駐車場つり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
定期預金
川崎信用金庫本店
現金預金合計その他流動資産川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか
未収入金
前払金
４月分NOCTY管理組合負担金ほか
立替金
電公ﾋﾞﾙ消防設備点検委託費ほか
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
定期預金 みずほ銀行川崎支店
基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（5年）第38回
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 川崎信用金庫本店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
減価償却引当資産合計
特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
特別修繕引当資産合計
新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店
新川崎創造のもり積立預金
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
定期預金 川崎信用金庫本店
定期預金 横浜銀行川崎支店
敷金・保証金返済引当有価証券
109回利付国庫債券（5年）
102回大阪府公募公債5年
川崎市公募公債（5年）第40回
北九州市平成２７年度第２回公募公債

－19－

額

60,00032,00022,811,701
159,533
170,050
169,873
188,817217,021,273
143,028,510
41,286,793
190,000,000
614,928,550
190,863,230
17,095,088
126,564△ 92,743,281
115,341,601
730,270,151

250,000,000
250,000,000
500,000,000

329,970
82,000,000
82,329,970
4,589,760
360,000,000
364,589,760
4,878,146
1,170,000,000
1,174,878,146
9,905,000
9,905,000
9,470,075
230,000,000
730,000,000
99,961,312
490,000,000
240,000,000
10,000,000（単位:円）科

目金

敷金・保証金返済引当資産合計
借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店
借入金返済積立資産合計
特定資産合計
その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡
クレール溝口ビル 380.24㎡
ノクティ施設 1980.52㎡
土地合計
建物 （同上）電公ビル
まちづくり公社
クレール中原
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
建物合計
構築物
クレール溝口ノクティ施設新川崎創造のもり
クレール小杉新百合トウェンティワン
構築物合計
機械設備
ノクティ施設新川崎創造のもり
機械設備合計器具備品
まちづくり公社
電公ビル
クレール中原ビル
クレール溝口ビル
ノクティ施設新川崎創造のもり
新百合トウェンティワン
器具備品合計
建設仮勘定
仮称小杉小学校新築工事経費
借地権
電公ビル借地権
電話加入権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
出資金
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱
川崎住宅㈱
出資金合計
供託金
宅建業営業保証金
敷金・保証金セコム㈱保証金
長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払
長期貸付金
住宅資金等融資額1件
優良ビル建設資金融資額47件
リフォーム融資額3件
貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計
資産合計額

1,809,431,387
20,000,000
20,000,000
3,461,134,263

140,233,990
165,024,160
6,838,760,818
7,144,018,968
85,735,848
12,122,753
28,850,772
5,824,346
2,021,769,589
354,711,886
1,529,932,555
3,277,693,365
7,316,641,114
1,454,639
6,440,368
19,514,716
5,738,086
682,220
33,830,029
78,216,378
830,264
79,046,642
1,745,810
1,460,644
12
1,031,968
1,042,215
230,655
1,158,710
6,670,014
27,516,404
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
47,947,000
80,957,000
10,000,000
70,000178,098,588
2,393,060
4,564,842,890
124,769,164
4,692,005,114△ 590,770,432
18,994,437,181
22,955,571,444
23,685,841,595－20－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合21ビルマネジメント料ほか

35,853,091

未払消費税等

8,743,000

未払法人税等

32,448,300

前受金

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

預り金

3月分社会保険料ほか

賞与引当金

29年6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

120,501,890
201,920

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
長期借入金合計
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－21－

7,052,390
204,800,591

336,036,936
271,963,391
275,785,712
182,112,498
137,892,880
974,918,468
1,246,365,290
12,646,142,000
16,071,217,175
82,329,970
1,174,878,146
130,622,694
1,809,500,387
19,268,548,372
19,473,348,963
4,212,492,632

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

1,059,581

1,497,507△ 437,926

3,005,611

5,122,425△ 2,116,814

まちづくり調査事業収入

4,683,960

10,0004,673,960

施設等相談事業収入

5,974,096

3,730,720

2,243,376

624,380

801,779△ 177,399

再開発施設管理運営事業収入

527,643,086

521,221,837

6,421,249

都市諸施設管理運営等事業収入

1,168,689,450

1,166,877,328

1,812,122

優良ビル建設資金等融資事業収入

90,142,081

106,607,087△ 16,465,006

公共施設等整備受託事業収入

80,000,200

67,804,864

12,195,336

新川崎創造のもり事業収入

60,489,418

62,479,736△ 1,990,318

川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

43,059,709

51,675,000△ 8,615,291

16,354,097

20,924,899△ 4,570,802

受取利息及び配当金収入

860,548

1,104,110△ 243,562

雑収入

102,441577

101,864

2,008,194,658

2,015,363,869△ 7,169,211

まちづくり調査事業費支出

9,474,646

8,341,361

1,133,285

施設等相談事業費支出

19,404,495

25,494,472△ 6,089,977

住宅資金融資受託事業費支出

1,609,444

3,307,407△ 1,697,963

再開発施設管理運営事業費支出

237,967,578

246,524,244△ 8,556,666

都市諸施設管理運営等事業費支出

623,419,978

470,240,028

153,179,950

優良ビル建設資金等融資事業費支出

73,098,845

103,645,222△ 30,546,377

公共施設等整備受託事業費支出

71,525,622

73,702,507△ 2,176,885

新川崎創造のもり事業費支出

96,248,292

117,357,247△ 21,108,955

管理費支出

58,747,184

7,651,839

51,095,345

法人税等支出26,920,400

12,128,200

14,792,200

消費税等支出100,340,300

135,866,700△ 35,526,400

16,470,778

20,138,929△ 3,668,151

1,335,227,562
672,967,096

1,224,398,156
790,965,713

110,829,406△ 117,998,617

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入

住宅資金融資受託事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入

事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-22-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
借入金返済積立資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出構築物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
建設仮勘定支出
供託金支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入(2) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

0

25,558△ 25,558

9,682,710
0
16,606,135
963,000
77,351,988
450,000,000

117,126,792
210,000,000
855,664,414
104,000
1,318,075,596
290,000,000△ 107,444,082△ 210,000,000△ 839,058,279
859,000△ 1,240,723,608
160,000,000

625,332,170
1,179,936,003

1,553,100,124
4,344,096,484△ 927,767,954△ 3,164,160,481

10,869,540
20,000,000
203,285,000
1,395,000
14,018,740
20,000,000

81,000,000
340,000,000
950,000,000
2,496,000
1,240,000,000
450,000,000△ 70,130,460△ 320,000,000△ 746,715,000△ 1,101,000△ 1,225,981,260△ 430,000,000

12,598,200
088,149,600
667,745
26,683,277
0

76,650,322
1,587,600
02,373,483
0
17,400△ 64,052,122△ 1,587,600
88,149,600△ 1,705,738
26,683,277△ 17,400

0397,667,102
782,268,901

130,087,450
3,274,212,255
1,069,884,229△ 130,087,450△ 2,876,545,153△ 287,615,328

14,087,740

6,644,800

7,442,940

44,443,226
58,530,966

48,308,937
54,953,737△ 3,865,711
3,577,229

1,439,134,150

1,848,921,785△ 409,787,635

77,596,988

84,365,896△ 6,768,908

43,991,093
51,483,185
1,560,722,231
1,984,770,866△ 1,502,191,265 △ 1,929,817,129△ 46,955,268△ 68,967,187
661,883,818
730,851,005
614,928,550
661,883,818△ 7,492,092△ 424,048,635
427,625,864
22,011,919△ 68,967,187△ 46,955,268(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-23-