Ⅰ

事業報告書

平成２５年度に一般財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおり
である。

１

法人の概況

（1）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（2）主たる事務所（定款第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（3）定款に定める目的（定款第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生活の向上に寄与することを目的とする。

（4）定款に定める事業内容（定款第４条）
第1号
第2号
第3号
第4号

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究
都市環境に適した施設の整備等に関する相談及び情報提供
都市環境に適した施設の整備等に必要な資金の貸付及びあっせん
良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分
第 5 号 良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託
並びに土地取得のあっせん
第 6 号 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託
第 7 号 その他この法人の目的を達成するために必要な事業- 1 -（5）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２６年３月３１日現在）

区 分

氏

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

篠
熊
本
岩
加
鈴
髙
浅
山

名 常勤･非常勤
﨑
谷
木
瀬
藤
木
瀨
井
下

伸一郎
修
紀 彰
ナル子
仁 美
直 久
隆 雄
雅 美
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎理事
東海大学工学部建築学科教授
川崎商工会議所副会頭
川崎市全町内会連合会副会長
元まちづくり局市街地開発部長
税理士【評議員名簿】（平成２６年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

飯
小
佐
篠
島
鈴
瀧
辻
村

名
塚
泉
藤
原
田
木
田
山

哲
幸 洋
忠 次
みち子
潤 二
富 男
浩
琢 也
卓

主な職業・前歴
川崎市まちづくり局 理事
川崎商工会議所専務理事
社会福祉法人 川崎市幸区社会福祉協議会会長
弁護士
川崎市全町内会連合会常任理事
公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会専務理事
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ専務理事
一橋大学大学院法学研究科教授
川崎市財政局財政部長（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
定款第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（1）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（定款第４条第１号）
まちづくりの事業推進等調査研究
ア 目的 良好な都市環境の形成を図るために、川崎市のまちづくりに関する施策を検討する
段階において、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。
イ 実績 平成２３～２４年度に実施した市内の旧耐震基準の分譲マンション実態調査の回
答結果及びヒアリング結果等を分析し、マンションの適正な管理・運営や大規模計画修繕の実施等の促進を目的としたマンション施策の展開に向けた検討調査及び平成２３～２４年度の調査結果に基づく分譲マンションカルテの作成を受託した。

（2）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（定款第４条第２号）
ア まちづくりコンサルタントの派遣(ア) 目的 地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタントを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な
市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。
(イ) 実績 川崎市からの派遣相談を受け協議を行った。

イ 一般住宅相談(ア) 目的 良好な居住環境を形成するため、専門のアドバイザーによる、一般住宅の新築、増改築、修繕等並びに分譲マンションのリフォーム（共有部分）及び管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等の「マンション管理相談」に関する相談に応じる。
(イ) 実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。
また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
a 住宅相談１９８件（うち現地相談２７件）
b マンション管理相談３１０件（うち現地相談４６件）- 3 -ウ マンション管理講座の開催(ア)目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。
(イ) 実績
aマンション管理講座を２回開催した。

第１回「相談事例からみたマンション管理運営の基礎」「マンション標準管理指針とマンションみらいネット」
日時

平成２５年７月１３日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １０８名
b 第２回 「マンション管理に関する基礎知識」「管理会社との紛争とその対処法」
日時

平成２６年２月２日（日）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４７名

エ川崎市木造住宅耐震改修助成制度の完了報告書審査業務の受託(ア) 目的 「川崎市木造住宅耐震改修助成制度」を利用した旧耐震の木造住宅の耐震改修工事の完了報告書が提出されたものについて、適正に耐震改修工事が行われていることを確認するための書類審査を行う。
(イ) 実績 完了報告書審査件数 １２５件

（3）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（定款第４条第３号）
川崎市住宅資金融資の回収業務
ア目的 川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的とした「川崎市住宅資金等貸付要綱」及び「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づく融資の債権を適正に回収する。

イ

実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数３件）（4）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分（定款第４条第４号）

- 4 -

ア

再開発事業関連施設の管理運営(ア) 目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連して取得した施設の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 次の施設を適切に管理運営した。
a

クレール溝口商業、業務施設b ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

c ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

d ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

e ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

f ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場

なお、ＮＯＣＴＹ－２駐車場については、その運営形態を管理委託から定期建物賃貸借に変更した。

イ クレール中原の賃貸(ア) 目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。
(イ) 実績 住戸 ３ＤＫ５戸、２ＬＤＫ７戸及び駐車場を賃貸した。
住居２戸について、リノベーション工事を行った。

ウ

クレール小杉の管理運営(ア) 目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用による施設の機能向上を図るために建設した、中原消防署とホテルとの複合施設のホテル部分の適切な維持・保全
及び管理運営を行う。
(イ) 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に、賃貸契約したクレール小杉ビルの管理運営を適切に行った。

エ新百合トウェンティワンの管理運営(ア)

目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するために取得した当該施設の適切な維持・保全
及び管理運営を行う。

(イ)オ

実績 事務所、店舗及び駐車場を適切に管理運営した。

電公ビルの管理運営(ア) 目的 公社が建設し区分所有している電公ビルを維持・保全する。
(イ) 実績 ４階の公社所有部を川崎市まちづくり局の倉庫として賃貸した。

- 5 -

（5）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（定款第４条第５号）
ア

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務(ア) 目的 川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために融資した、優良ビル建設融資資金を回収する。
(イ) 実績 既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数６７件）（6）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（定款第４条第６号）
ア

公共施設等整備支援事業(ア) 目的 公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し施設整備を側面から支援する。
(イ) 実績
a

川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づき、学校教育施設及び児童福祉施設等の補修及び改修工事の設計、工事監理等の業務を受託した。
実施件数

b

４７件

川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき設計・工事監
理業務を受託した。

c

実施件数

５件

継続件数

１件

公益財団法人川崎市文化財団から、設計・工事監理業務を受託した。
実施件数

d

１件

公益財団法人川崎・横浜公害保健センターから、アスベスト対策事業に関する補助申請業務及び改修工事の設計・工事監理業務を受託した。
実施件数 ４件

e 公益財団法人川崎市産業振興財団から、設備工事に関する技術支援業務を受託した。
イ

新川崎・創造のもりの管理運営(ア) 目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の適切な維持・保全及び管理運営を行う。
(イ) 実績 慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。また、施設の長期保有及び状態維持のための大規模修繕工事を実施した。

- 6 -マンション管理講座 (第 2 回)写真第２回「マンション管理に関する基礎知識」「管理会社との紛争とその対処法」
日時 平成２５年２月２日（日）場

所 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４７名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,903.03 ㎡- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
まちづくり調査事業収入
施設等相談事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 特定資産取崩収入
敷金・保証金戻り収入
敷金・保証金戻り収入(4) 特定資産取崩収入
長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

（単位:円）
備考1,314,000
1,314,000
9,006,000
9,006,000
2,051,588,000
5,000,000
8,921,000
1,111,000
535,128,000
1,138,401,000
214,257,000
64,928,000
83,842,000
77,758,000
5,506,000
72,252,000
157,000
151,000
6,000
2,139,823,000

1,778,388
1,778,388
9,356,487
9,356,487
2,052,757,912
3,654,000
8,789,050
1,130,413
539,285,155
1,138,038,598
212,263,310
65,808,540
83,788,846
73,474,101
5,506,000
67,968,101
698,424620,01378,4112,138,065,312△ 464,388△ 464,388△ 350,487△ 350,487△ 1,169,912
1,346,000
131,950△ 19,413△ 4,157,155
362,402
1,993,690△ 880,540
53,1544,283,899
0
4,283,899△ 541,424△ 469,013△ 72,411
1,757,688

1,258,589,000
10,168,000
26,742,000
4,927,000
344,124,000
483,917,000
171,991,000
70,785,000
145,935,000
113,042,000
2,720,000
45,200,000
65,122,000
1,371,631,000
768,192,000

1,258,540,104
10,158,844
26,735,816
4,919,187
344,116,641
483,916,039
171,990,373
70,775,367
145,927,837
113,035,745
2,714,745
45,199,200
65,121,800
1,371,575,849
766,489,463

48,896
9,156
6,184
7,813
7,359
961
627
9,633
7,163
6,255
5,255
800
200
55,151
1,702,537

00145,791,000
061,121,000
6,868,000
77,802,000002,369,183,000
2,369,183,000
2,514,974,000

250,146
250,146
166,791,263
28,119,768
61,310,266
077,361,229
1,409,316
1,409,316
2,368,366,052
2,368,366,052
2,536,816,777△ 250,146△ 250,146 （注）△ 21,000,263△ 28,119,768△ 189,266
6,868,000
440,771△ 1,409,316△ 1,409,316
816,948
816,948△ 21,842,777

－8－

科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

異

562,098,000
14,686,000
100,000,000
171,300,000
1,000,000
135,112,000
140,000,000
14,576,000
8,000,000
3,255,000
3,321,000
576,674,000
1,938,300,000

558,184,995
11,495,059
100,000,000
171,300,000
527,000
134,862,936
140,000,000
11,447,000
7,520,000
2,929,500
997,500
569,631,995
1,967,184,782

3,913,005
3,190,941
00473,000
249,06403,129,000
480,000
325,500
2,323,500
7,042,005△ 28,884,782

96,119,000
96,119,000
96,119,000

96,389,779
96,389,779
96,389,779△ 270,779△ 270,779△ 270,779

2,708,766,000
2,708,766,000
100,216,000
100,216,000
2,808,982,000△ 2,712,863,000
20,000,000△ 8,271,000
当期収支差額△ 18,100,000
前期繰越収支差額
563,686,000
次期繰越収支差額
545,586,000（注）基本財産引当有価証券の償却原価法適用に伴うものである。

2,708,678,624
2,708,678,624
100,176,212
100,176,212
2,808,854,836△ 2,712,465,057
087,37687,37639,78839,788127,164△ 397,943
11,729,000

21,209,188
563,685,947
584,895,135△ 39,309,188
53△ 39,309,135

新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出－9－

備（単位:円）
考２ 収支計算書に対する注記
１ 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２に記載するとおりである。
２ 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

金

未

目
・

預

収

前

前期末残高

入
払

立

替

金

621,658,444

676,714,211

金

181,889,745

155,531,953

金

16,135,149

17,233,366

0

2,456,663

819,683,338

851,936,193

金

85,519,909

74,632,934

金

合

計

未

払

当期末残高

未

払

消

費

税

等

18,281,300

45,199,200

未
前
預
賞

払

法

人

税

等
金
金
金

40,102,800
102,860,838
2,164,222
7,068,322
255,997,391
563,685,947

20,965,700
118,939,483
349,491
6,954,250
267,041,058
584,895,135

次

与
期

合
繰 越

受
り
引

当
収

計
支

差

額

３ 予備費の使用について
予備費△8,271,000円は、都市諸施設管理運営等事業費支出1,140,000円、法人税等支出3,199,000円、消費税等支出3,932,000円を、それぞれの予算額に含めている。

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２６ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
92,0003,092,000△ 3,000,000

通

預

金

526,622,211

468,566,444

58,055,767

定

期

預

金

150,000,000

150,000,000

0

合

計

676,714,211

621,658,444

55,055,767

資産
金

155,531,953

181,889,745△ 26,357,792

現

金

預

の

他

の

金
流

動

収

入

前

払

金

17,233,366

16,135,149

1,098,217

立替

金2,456,663

02,456,663

金△ 55,012,946△ 45,358,892△ 9,654,054

そ の 他 流 動 資 産 合 計

120,209,036

152,666,002△ 32,456,966

流

動

資

796,923,247

774,324,446

22,598,801

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

132,651,772

149,276,481△ 16,624,709

減 価 償 却 引 当 資 産

104,589,760

4,589,760

100,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

830,126,554

720,136,820

109,989,734

新川崎創造のもり修繕積立資産7,395,000

6,868,000

527,000

敷金・保証金返済引当資産

2,080,830,979

2,023,320,031

57,510,948

借 入 金 返 済 積 立 資 産

140,000,000

0

140,000,000

3,295,594,065

2,904,191,092

391,402,973

貸

基

倒

引

本

財

の

定

合

財
産

定

特

当
産

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

8,396,777,191

8,823,687,184△ 426,909,993

構物

54,317,490

62,529,030△ 8,211,540

機

械

築
設

備

8,475,523

7,645,566

829,957

器

具

備

品

5,797,630

6,254,814△ 457,184

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

70,0001,479,316△ 1,409,316

長

期

前

払

費

用

191,130,192

195,474,060△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

7,975,587,244

10,343,953,296△ 2,368,366,052

貸

倒

引

当

金

△ 385,288,424△ 258,155,825△ 127,132,599

そ の 他 固 定 資 産 合 計

23,450,232,154

26,386,232,749△ 2,936,000,595

固計

27,245,826,219

29,790,423,841△ 2,544,597,622

計

28,042,749,466

30,564,748,287△ 2,521,998,821

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

74,632,934

85,519,909△ 10,886,975

未

払

消

費

税

等

20,965,700

18,281,300

2,684,400

未

払

法

人

税

等

45,199,200

40,102,800

5,096,400

前

受

金

118,939,483

102,860,838

16,078,645

預

り

金

349,491

2,164,222△ 1,814,731

当

金

6,954,250

7,068,322△ 114,072

合計

267,041,058

255,997,391

11,043,667

入金

20,929,342,762

23,638,021,386△ 2,708,678,624

賞

与

流

動

負

定

負

債

長

期

引
債
借

退

職

給

付

引

当

金

132,651,772

149,276,481△ 16,624,709

特

別

修

繕

引

当

金

830,126,554

720,136,820

109,989,734

繰

延

未

実

現

利

益

230,978,026

306,990,416△ 76,012,390

り

金

2,080,830,979

2,084,617,412△ 3,786,433

合計24,203,930,093

26,899,042,515△ 2,695,112,422

計

24,470,971,151

27,155,039,906△ 2,684,068,755

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

0162,069,934

長
固

期
定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

預
負

債

債
合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産

3,090,778,315

2,928,708,381(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 251,984,760)( 11,457,760)( 240,527,000)

計

3,571,778,315

3,409,708,381

162,069,934

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

28,042,749,466

30,564,748,287△ 2,521,998,821

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

2,028,534

3,890,114△ 1,861,580

2,028,534

3,890,114△ 1,861,580

9,365,728

16,445,078△ 7,079,350

9,365,728

16,445,078△ 7,079,350

2,052,757,912

2,087,301,056△ 34,543,144

まちづくり調査事業収益

3,654,000

3,658,000△ 4,000

施設等相談事業収益

8,789,050

6,105,640

2,683,410

住宅資金融資受託事業収益

1,130,413

1,265,415△ 135,002

再開発施設管理運営事業収益

539,285,155

534,584,187

4,700,968

都市諸施設管理運営等事業収益

1,138,038,598

1,136,281,715

1,756,883

優良ビル建設資金等融資事業収益

212,263,310

257,764,084△ 45,500,774

公共施設等整備受託事業収益

65,808,540

63,383,350

2,425,190

新川崎創造のもり事業収益

83,788,846

84,258,665△ 469,819

基本財産受取利息② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益④ 受取補助金等

73,474,101

75,732,181△ 2,258,080

受取川崎市補助金

5,506,000

5,506,000

0

受取川崎市負担金

67,968,101

70,226,181△ 2,258,080

698,424759,644△ 61,220

受取利息及び配当金620,013748,492△ 128,479

雑収益

78,411

11,152

67,259⑥ 繰延未実現利益戻入

76,012,390

226,143,885△ 150,131,495

繰延未実現利益戻入

76,012,390

226,143,885△ 150,131,495

2,214,337,089

2,410,271,958△ 195,934,869

1,709,008,083

1,839,846,677△ 130,838,594

まちづくり調査事業費

10,198,396

9,339,081

859,315

施設等相談事業費

26,854,473

20,056,917

6,797,556

住宅資金融資受託事業費

4,943,526

4,303,792

639,734

再開発施設管理運営事業費

475,147,671

526,260,302△ 51,112,631

都市諸施設管理運営等事業費

749,747,406

754,754,912△ 5,007,506

優良ビル建設資金等融資事業費

172,119,680

236,642,154△ 64,522,474

公共施設等整備受託事業費

71,277,374

67,673,665

3,603,709

新川崎創造のもり事業費

198,719,557

220,815,854△ 22,096,297

113,035,745

99,528,000

13,507,745

⑤ 雑収益

経常収益計
(2) 経常費用
① 事業費

② 管理費
管理費

2,714,745

550,000

2,164,745

法人税等45,199,200

40,102,800

5,096,400

消費税等

65,121,800

58,875,200

6,246,600③ 退職給付費用△ 16,624,709

12,713,780△ 29,338,489

退職給付費用△ 16,624,709

12,713,780△ 29,338,489④ 特別修繕引当金繰入額

109,989,734

83,979,757

26,009,977

特別修繕引当金繰入額

109,989,734

83,979,757

26,009,977⑤ 貸倒引当金繰入額

136,786,653

154,924,729△ 18,138,076

貸倒引当金繰入額

136,786,653

154,924,729△ 18,138,076

－13－

科

目

（単位:円）
増減

当年度

前年度

2,052,195,506

2,190,992,943△ 138,797,437

162,141,583

219,279,015△ 57,137,432① 固定資産除却損

71,6495

71,644

建物除却損

71,642071,6427

5

2

71,6495

71,644

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

器具備品除却損
経常外費用計
当期経常外増減額△ 71,649△5△ 71,644

当期一般正味財産増減額

162,069,934

219,279,010△ 57,209,076

一般正味財産期首残高

2,928,708,381

2,709,429,371

219,279,010

一般正味財産期末残高

3,090,778,315

2,928,708,381

162,069,934

基本財産受取利息

983,3083,819,761△ 2,836,453

一般正味財産への振替額

983,3083,819,761△ 2,836,453

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

03,571,778,315

3,409,708,381

162,069,934

Ⅱ 指定正味財産増減の部

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

賞与引当金

平成26年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

退職給付引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

(4)リース取引の処理方法について
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
313,274
基本財産引当有価証券
499,686,726
小計
500,000,000
特定資産
退職給付引当預金149,276,481
減価償却引当預金
4,589,760
特別修繕積立預金
720,136,820
新川崎創造のもり修繕積立預金6,868,000
敷金・保証金返済引当預金
793,874,911
敷金・保証金返済引当有価証券 1,229,445,120
借入金返済積立預金0
小計
2,904,191,092
合計
3,404,191,092

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

0250,146
250,146

250,1460250,146

63,128499,936,872
500,000,000

292,375,335
100,000,000
831,310,783
527,000
3,392,666,921
889,066,041
140,000,000
5,645,946,080
5,646,196,226

309,000,044
0721,321,049
0
3,224,747,097
999,474,917
0
5,254,543,107
5,254,793,253

132,651,772
104,589,760
830,126,554
7,395,000
961,794,735
1,119,036,244
140,000,000
3,295,594,065
3,795,594,065

―15―

3

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

63,128(58,330)(4,798)(0)

基本財産引当有価証券

499,936,872(480,941,670)(18,995,202)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金

132,651,772

(0)

(0)

(132,651,772)

減価償却引当預金

104,589,760(0)(104,589,760)(0)

特別修繕積立預金

830,126,554

(0)

(0)

(830,126,554)

新川崎創造のもり修繕積立預金7,395,000(0)(7,395,000)

(0)

特定資産

4

敷金・保証金返済引当預金

961,794,735

(0)

(0)

(961,794,735)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,119,036,244

(0)

(0)

(1,119,036,244)

借入金返済積立預金

140,000,000(0)(140,000,000)

(0)

小計

3,295,594,065(0)(251,984,760)(3,043,609,305)

合計

3,795,594,065(481,000,000)(270,984,760)(3,043,609,305)

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物7,858,364,883円は、長期借入金15,246,940,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

13,964,999,341

5,235,014,194

333,207,956

8,396,777,191

物

247,686,550

193,369,060

054,317,490

機 械 設 備

99,141,375

83,705,641

6,960,211

8,475,523

器 具 備 品129,385,822

123,588,192

0

5,797,630

22,336,409,515

5,635,677,087

1,091,345,626

15,609,386,802

構

合
6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

川崎市公募公債(5年)第29回

249,936,872

251,400,000

1,463,128

川崎市公募公債(5年)第38回

250,000,000

250,175,000

175,000

9回大阪府公募公債2年100,008,000

99,940,000△ 68,000

川崎市公募公債(5年)第28回

229,979,444

231,679,000

1,699,556

19回大阪府公募公債2年

99,934,000

99,760,000△ 174,000

12回3年かながわ県民債

100,000,000

98,910,000△ 1,090,000

109回利付国庫債券（5年）

99,840,000

99,800,000△ 40,000

102回大阪府公募公債5年

489,274,800

489,853,000

578,200

1,618,973,116

1,621,517,000

2,543,884

合

計

―16―

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。

8

前期末残高

（単位：円）

当期増加額

当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

05,506,000

5,506,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費負担金

川崎市

2,118,819

72,252,000

70,086,920

4,283,899

当期末残高

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

9983,308

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

住

事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

事業資金
借入

2名

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

13,424,440,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

99,577,845

減価償却累計額相当額

99,577,845

期末残高相当額

0(2)未経過リース料期末残高相当額（単位：円）
1年以内
未経過リース料期末残高相当額

1年超
0

合計
0

0

(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額（単位：円）
支払リース料7,464,950

減価償却費相当額

7,416,945

支払利息相当額

48,005(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

―17―

４ 財 産 目 録
平 成 ２６ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

額

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
新川崎創造のもりつり銭

60,000

新百合トウェンティワン駐車場つり銭

32,000

普通預金
横浜銀行川崎支店

45,327,556

みずほ銀行川崎支店

251,064

りそな銀行川崎支店

291,167

三井住友銀行川崎支店

271,725

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店

299,942

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

203,061,468

川崎信用金庫本店

253,600,287

川崎信用金庫高津支店

23,519,002

定期預金
川崎信用金庫本店

150,000,000

現金預金合計676,714,211

その他流動資産未収入金

川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか

155,531,953

前払金

４月分NOCTY管理組合負担金ほか

17,233,366

立替金

電公ﾋﾞﾙ耐震設計委託費ほか

貸倒引当金

2,456,663△ 55,012,946

その他流動資産合計

120,209,036

流動資産合計796,923,247

2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店

63,128基本財産引当有価証券
川崎市公募公債（5年）第29回

249,936,872

川崎市公募公債（5年）第38回

250,000,000

基本財産合計500,000,000

特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店

2,651,772

定期預金 川崎信用金庫本店

130,000,000

退職給付引当資産合計

132,651,772

減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

4,589,760

定期預金 川崎信用金庫本店

100,000,000

減価償却引当資産合計

104,589,760

特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

30,126,554

定期預金 川崎信用金庫本店

800,000,000

特別修繕引当資産合計

830,126,554

新川崎創造のもり積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

7,395,000

新川崎創造のもり積立預金

7,395,000

敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店

41,794,735

定期預金 川崎信用金庫本店

920,000,000

敷金・保証金返済引当有価証券
9回大阪府公募公債2年100,008,000

川崎市公募公債(5年)第28回

229,979,444－18－（単位:円）科目

金

19回大阪府公募公債2年

99,934,000

12回3年かながわ県民債

100,000,000

109回利付国庫債券（5年）

99,840,000

102回大阪府公募公債5年

489,274,800

敷金・保証金返済引当資産合計

2,080,830,979

額

借入金返済積立資産
定期預金 川崎信用金庫本店

140,000,000

借入金返済積立資産合計

140,000,000

特定資産合計

3,295,594,065

その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡

140,233,990

クレール溝口ビル 380.24㎡

165,024,160

ノクティ施設 1980.52㎡

6,838,760,818

土地合計

7,144,018,968

建物 （同上）電公ビル

44,896,826

まちづくり公社

13,819,645

クレール中原ビル

38,821,707

クレール溝口ビル

14,682,716

ノクティ施設

2,332,639,389

新川崎創造のもり

440,874,130

クレール小杉

1,852,675,367

新百合トウェンティワン

3,658,367,411

建物合計

8,396,777,191

構築物
ノクティ施設9,023,012

新川崎創造のもり

35,436,643

クレール小杉9,036,070

新百合トウェンティワン

821,765

構築物合計

54,317,490

機械設備
ノクティ施設5,260,731

新川崎創造のもり

3,214,792

機械設備合計8,475,523

器具備品
まちづくり公社

373,464

電公ビル

1,864,804

クレール中原ビル

16,290

ノクティ施設375,013

新川崎創造のもり

388,551

新百合トウェンティワン

2,779,508

器具備品合計

5,797,630

借地権

電公ビル借地権

電話加入権

ＮＴＴ電話施設利用権11本

出資金

川崎信用金庫15,577,240
776,500
10,000

みぞのくち新都市㈱33,000,000

供託金

宅建業営業保証金

9,982,600

敷金・保証金セコム㈱保証金

長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払

長期貸付金

住宅資金等融資額３件

70,000191,130,192
8,412,207

優良ビル建設資金融資額６７件
福利厚生事業貸付金1件

7,961,215,171
104,434

電公ビル１件

5,855,432

貸倒引当金△ 385,288,424

その他固定資産合計

23,450,232,154

固定資産合計27,245,826,219

資産合計

28,042,749,466－19－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分新百合21ビルマネジメント料ほか

未払消費税等

45,199,200

未払法人税等前受金

74,632,934
20,965,700

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

預り金

職員社会保険料ほか

賞与引当金

26年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

118,939,483
349,491

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－20－

6,954,250
267,041,058

1,009,570,816
729,972,196
706,948,291
476,581,013
353,474,201
2,063,278,805
2,165,077,440
13,424,440,000
132,651,772
830,126,554
230,978,026
2,080,830,979
24,203,930,093
24,470,971,151
3,571,778,315

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

1,778,388

2,400,357△ 621,969

9,356,487

13,262,269△ 3,905,782

まちづくり調査事業収入

3,658,000

160,000

3,498,000

施設等相談事業収入

6,820,690

2449000

4,371,690

住宅資金融資受託事業収入

1,147,292

1,274,909△ 127,617

再開発施設管理運営事業収入

572,001,870

537,340,518

34,661,352

都市諸施設管理運営等事業収入

1,139,072,166

1,136,289,268

2,782,898

優良ビル建設資金等融資事業収入

214,041,021

251,887,673△ 37,846,652

公共施設等整備受託事業収入

74,496,870

52,973,650

21,523,220

新川崎創造のもり事業収入

84,149,643

84,347,269△ 197,626

川崎市補助金収入

5,506,000

5,506,000

0

川崎市負担金収入

70,133,181

69,800,803

332,378

27,302,572

24,784,210

2,518,362

受取利息及び配当金収入

620,013748,492△ 128,479

雑収入

78,411

11,152

67,2592,210,162,604

2,183,235,570

26,927,034

まちづくり調査事業費支出

9,962,463

14,358,393△ 4,395,930

施設等相談事業費支出

25,849,703

18,988,380

6,861,323

住宅資金融資受託事業費支出

4,358,248

4,096,195

262,053

再開発施設管理運営事業費支出

343,287,951

359,960,964△ 16,673,013

都市諸施設管理運営等事業費支出

479,989,926

480,588,189△ 598,263

優良ビル建設資金等融資事業費支出

168,176,450

226,508,311△ 58,331,861

公共施設等整備受託事業費支出

71,583,080

69,589,265

1,993,815

新川崎創造のもり事業費支出

152,473,505

158,270,138△ 5,796,633

管理費支出

2,714,745

31,761,304△ 29,046,559

法人税等支出40,102,800

32,107,900

7,994,900

消費税等支出62,437,400

94,719,600△ 32,282,200

29,759,235

24,660,822

5,098,413

1,390,695,506
819,467,098

1,515,609,461
667,626,109△ 124,913,955
151,840,989

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入

事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-21-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
借入金返済積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 長期預り金収入
長期預り金収入(2) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

250,146

1,489,757△ 1,239,611

160,000,000
721,310,266
2,224,206,024

130,000,000
677,320,243
762,375,349

30,000,000
43,990,023
1,461,830,675

1,409,316

0

1,409,316

2,368,366,052
5,475,541,804

4,458,298,664
6,029,484,013△ 2,089,932,612△ 553,942,209

143,375,291
100,000,000
831,300,000
527,000
2,281,707,731
140,000,000

142,713,780
0761,300,000
3,444,000
847,160,494
0661,511
100,000,000
70,000,000△ 2,917,000
1,434,547,237
140,000,000

25,590,500
2,929,500
997,500

27,429,296
0
4,499,250△ 1,838,796
2,929,500△ 3,501,750

03,526,427,522
1,949,114,282

7,248,481
1,793,795,301
4,235,688,712△ 7,248,481
1,732,632,221△ 2,286,574,430

96,389,779

1,743,000

94,646,779

45,726,712
142,116,491

50,842,526
52,585,526△ 5,115,814
89,530,965

02,708,678,624

2,177,000
4,816,092,583△ 2,177,000△ 2,107,413,959

100,176,212

79,843,988

20,332,224

46,787,268
51,789,635
2,855,642,104
4,949,903,206△ 2,713,525,613 △ 4,897,317,680
55,055,767
5,997,141
621,658,444
615,661,303
676,714,211
621,658,444△ 5,002,367△ 2,094,261,102
2,183,792,067
49,058,626
5,997,141
55,055,767(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-22-