Ⅰ

事業報告書

平成１９年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりである。

１ 法人の概況（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区砂子１丁目２番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生
活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）①

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究②

都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③

都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④

良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処
分⑤

良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦

その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県教育委員会教育局
神奈川県県土整備部−1−

（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２０年３月３１日現在）

区

分

理事長
専務理事
常務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

氏

名 常勤･非常勤

福 地
土 田
西 村
岩 瀬
小 西
藤 枝
森 下
曽 
三 浦
秀 嶋
木場田
及 川
寒河江
青 木
土 谷

由 矩
勲
孝 彦
ナル子
忠 雄
重 之
清 子
純一郎
淳
善 雄
文 夫
洋
啓 壹
茂 夫
昭 司

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

担当職務・現職

国際ソロプチミスト川崎元会長
東京圏駅ビル開発㈱常勤監査役
中原区町内会連絡協議会副会長
多摩美術大学環境デザイン学科教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市教育長川崎市消防局長
川崎市まちづくり局長
財団法人川崎市文化財団川崎市ｱｰﾄｾﾝﾀｰ館長

税理士【評議員名簿】（平成２０年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

浮
大
長
河
小
佐
白
長
埜
平
安
横

名
揚
下
田
野
浪
藤
井
坂
瀬
岡
岡
山

庸
勝
喜
和
博
嘉

夫
巳
樹
子
英
明
淳
潔
武
陽 一
信 一
吉 雄

主な職業・前歴
川崎市中原区長
川崎市宮前区長
神奈川県県土整備部次長
財団法人川崎市生涯学習財団理事長
川崎市都市計画審議会会長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
川崎市川崎区長
川崎商工会議所専務理事
川崎市総合企画局都市経営部長
川崎市全町内会連合会事務局常任理事
川崎市立南河原小学校校長（氏名は五十音順）−2−

２ 事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）①

まちづくりの事業推進等調査研究
ア目的

川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。

イ

実績 ・環境問題対策として、二酸化炭素をはじめとする温室効果ガスの発生を削減するため、太陽光発電による調査・研究を「溝口駅北口広場内樹木ライトアップ計画」を題材として実施した。
・震災の建築物応急危険度判定を含み、震災直後の速やかなる目的意識を持った行動を会得するための研究に着手した。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）①

まちづくりコンサルタントの派遣
ア

目的

地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタン
トを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。

イ

実績「住み続けたいまち」の実現に向け井田みすぎ地区まちづくり協議会へ専門家を３回派遣した。

②

一般住宅相談ア目的

一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（専有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。

イ

実績

ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。

−3−

住宅相談

２４８件（うち現地相談

マンション管理相談③

１１件）

３３６件（うち現地相談８件）

アマンション管理講座の開催
目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。

イ

実績

マンション管理講座を２回開催した。

第１回「マンションと住む人が迎えている高齢化時代」

日時

平成１９年７月１８日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員
第２回

１３０名

「マンションの大規模修繕工事」

日時

平成２０年３月１日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員

１４７名

（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）①

川崎市住宅資金融資等業務
ア

目的

川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づく融資の業務の一部を市から受託し実施する。

イ

実績

既貸付者、融資制度の相談等の対応業務を行った。９５件(来客 17 件・電話 78 件)（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分①（寄附行為第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営

ア目的

溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。

イ

実績

以下の施設の管理運営を行った。

−4−

②

・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ−１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ−１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ−１駐車場

月極駐車場

・ＮＯＣＴＹ−２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ−２駐車場

時間貸駐車場

クレール中原の賃貸
ア

目的

市民へ良好な賃貸住宅を提供する。

イ

実績

住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。

③

掲示板の貸付けア目的

川崎市が公共施設に設置した商業広告用掲示板を公社が借受け、これを地元企業等に優先的に貸付け、地域の商業活動の活性化を側面から支援する。

イ

実績

武蔵小杉駅連絡通路内掲示板５区画を貸付けた。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設工事の受託及び資金の融資
ア

目的

川崎市における良好な都市環境の形成及び優良建物の供給を図るため、土地の有効活用の観点から建物の共同化、不燃化、耐震化、高度利用等を目的としたビルの建設を受託
し、資金を融資する。

イ

実績

平成１９年度完成（融資）件数

３件（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

学校教育施設の整備の受託
ア目的

学校教育環境の早期改善のため、校舎等の改築を川崎市の依頼により先行建設し、現在−5−

まちづくり公社が保有している教育施設を、市の取得計画に基づき譲渡する。
イ

実績

2 施設を譲渡した。
学

②

校

名

譲 渡 年 月 日

橘高等学校（１/２）

平成１９年７月３１日

土橋小学校（体育館）

平成２０年３月２６日

中原消防署・ホテル複合施設の整備
ア目的

広域的都市拠点として機能集積の進む小杉駅周辺地区への中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用と防災拠点としての機能向上を図るとともに、まちの活性化に資するため、ホテルとの複合施設を建設する。

イ

実績

・

完成

平成２０年３月２４日(建物概要は別載)
工

期

設計者

平成１８年７月７日〜平成２０年３月２４日
株式会社

工事監理者
請負者
・ ホテル賃貸開始

梓設計

当公社・株式会社

梓設計

東急・大山共同企業体
平成２0 年３月２４日

賃貸先:アールエヌティーホテルズ株式会社
・③

中原消防署譲渡

平成２０年３月２４日

公共施設整備支援事業

ア

目的

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援す
る。

イ

実績

・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づく学校教育施設耐震補強及びその他設計並びに工事監理等の業務を受託し実施した。
・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画等の技術的支援及び工事設計・工事監理業務を受託し実施した。
・新百合トウェンティワン多目的ホール床改修工事設計業務を受託し実施した。

④

道路整備事業団からの引受債務の償還
ア

目的

川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた（財）川崎市道路整備事業
団の解散に伴い、その債務を引受け平成２４年度まで償還を行う。

−6−

イ
⑤

実績

平成１９年度償還金 79,160 千円を償還した。

新川崎・創造のもりの管理運営
ア目的

川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２タウンキャンパス）の管理運
営を行う。

イ

実績

慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。

−7−

マンション管理講座（第２回）写真マンション管理講座（第２回）
日時

平成 20 年 3 月 1 日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

テーマ「マンションの大規模修繕工事」
参加人員

１４７名

完成写真(ホテル側)

完成写真(消防署側)
中原消防署・ホテル複合施設（建物概要）
構造

1~4 階

鉄骨鉄筋コン

クリート造
5 階以上

鉄骨造

免震構造
階数

地上 21 階塔屋 1 階

高さ

76.2ｍ

延床面積

14,193.29 ㎡〔消防署

3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル

11,098.35 ㎡〕

ホテル概要
客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243 室ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4
室））

−8−

Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成１９年４月１日から平成２０年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金等収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
特別修繕引当資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

2,750,000
2,750,000
11,555,000
11,555,000
8,013,124,000
8,170,000
521,010,000
24,251,000
1,817,627,000
5,398,891,000
243,175,000
6,660,000
6,660,000
41,042,000
1,030,000
40,012,000
8,075,131,000

2,768,208
2,768,208
13,032,774
13,032,774
8,020,012,607
8,231,795
515,418,740
24,122,019
1,837,018,838
5,394,168,398
241,052,817
6,660,000
6,660,000
44,506,643
1,565,401
42,941,242
8,086,980,232△ 18,208△ 18,208△ 1,477,774△ 1,477,774△ 6,888,607△ 61,795
5,591,260
128,981△ 19,391,838
4,722,602
2,122,183
00△ 3,464,643△ 535,401△ 2,929,242△ 11,849,232

2,789,089,000
5,002,000
11,981,000
16,326,000
275,123,000
13,871,000
1,343,432,000
1,023,373,000
99,981,000
160,698,000
116,466,000
44,232,000
2,949,787,000
5,125,344,000

2,709,331,526
0
9,066,878
14,425,246
275,122,087
12,400,566
1,319,643,948
989,938,824
88,733,977
147,563,624
103,331,924
44,231,700
2,856,895,150
5,230,085,082

79,757,474
5,002,000
2,914,122
1,900,754
913
1,470,434
23,788,052
33,434,176
11,247,023
13,134,376
13,134,076
300
92,891,850△ 104,741,082

0051,476,000
1,734,000
49,742,000
2,828,163,000
2,828,163,000
2,879,639,000

990,971
990,971
61,570,377
1,733,550
59,836,827
2,844,337,993
2,844,337,993
2,906,899,341△ 990,971△ 990,971△ 10,094,377
450△ 10,094,827△ 16,174,993△ 16,174,993△ 27,260,341−9−備（単位:円）
考科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕引当資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
建設仮勘定支出敷金保証金支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動収支差額
Ⅳ 予備費支出
当期収支差額
前期繰越収支差額
次期繰越収支差額

予 算 額

決 算 額

差

異

273,270,000
19,893,000
18,758,000
234,619,000
2,024,047,000
3,394,000
1,365,000
2,019,028,000
260,000
1,151,589,000
1,151,589,000
3,448,906,000△ 569,267,000

267,251,129
17,408,529
15,232,000
234,610,600
2,005,797,000
1,228,500
1,365,000
2,003,183,500
20,0001,150,101,515
1,150,101,515
3,423,149,644△ 516,250,303

6,018,871
2,484,471
3,526,000
8,400
18,250,000
2,165,500
015,844,500
240,000
1,487,485
1,487,485
25,756,356△ 53,016,697

26,114,112,000
24,064,112,000
2,050,000,000
234,619,000
234,619,000
26,348,731,000

26,113,056,000
24,063,056,000
2,050,000,000
234,610,600
234,610,600
26,347,666,600

1,056,000
1,056,000
0
8,400
8,400
1,064,400

31,332,838,000
24,231,402,000
7,101,436,000
50,764,000
50,764,000
31,383,602,000△ 5,034,871,000
40,000,000△ 17,254,000△ 501,540,000
1,172,604,000
671,064,000

31,329,531,916
24,230,402,000
7,099,129,916
50,763,173
50,763,173
31,380,295,089△ 5,032,628,489
0

3,306,084
1,000,000
2,306,084
827
827
3,306,911△ 2,242,511
22,746,000△ 318,793,710
1,172,604,183
853,810,473△ 182,746,290△ 183△ 182,746,473−10−（単位:円）
備考２ 収支計算書に対する注記
１． 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金及び立替金、預り金、賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２．に記載するとおりである。
２． 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
目
前期末残高
現
金
・
預
金
1,174,342,068
未収
入
金
139,763,311
有
価
証
券
0
未 収 消 費 税 還 付 金72,572,600
前
払金
8,194,978
立
替
金
0
合
計
1,394,872,957
未
払金
164,671,501
未
払
消
費
税
等
9,390,300
未
払
法
人
税
等
0
前
受
金
24,351,659
預り
金
10,376,212
賞
与
引
当
金
13,479,102
合計222,268,774
次 期 繰 越 収 支 差 額
1,172,604,183

当期末残高
627,515,329
97,594,978
1,998,096,000
64,756,568
10,102,102
11,094
2,798,076,071
1,821,156,904
0
44,231,700
58,697,853
9,635,169
10,543,972
1,944,265,598
853,810,473

３． 予備費の使用について
予備費△17,254,000円は法人税等支出に16,232,000円、長期預り金返済支出に1,022,000円の予算額に含めて表示している。

−11−

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２０ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

当年度

部
資

現

産

金

預

金

現
普

通

定
金

棚

そ

預

期

現

預

預

金

卸
未

成

棚

卸

の

他

合

資

工

事

資

支

流

3,060,000

1,060,000

2,000,000

金624,455,329

1,146,381,575△ 521,926,246

金

0

26,900,493△ 26,900,493

計

627,515,329

1,174,342,068△ 546,826,739

産

産

の

金

出

金

0

4,834,526,112△ 4,834,526,112

合

計

0

4,834,526,112△ 4,834,526,112

資

産

動

未

収

入

金

97,594,978139,763,311△ 42,168,333

有

価

証

券

1,998,096,000

01,998,096,000

未 収 消 費 税 等 還 付 金64,756,568

72,572,600△ 7,816,032

前10,102,102

8,194,9781,907,124

払

立

金

替

金

11,0940

11,094金△ 16,655,546△ 6,127,166△ 10,528,380

そ の 他 流 動 資 産 合 計

2,153,905,196

214,403,723

1,939,501,473

流

動

資

2,781,420,525

6,223,271,903△ 3,441,851,378

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

134,774,327

117,365,798

17,408,529

減 価 償 却 引 当 資 産

704,589,760

704,589,760

0

特 別 修 繕 引 当 資 産

291,241,950

277,743,500

13,498,450

敷金・保証金返済引当資産

1,846,376,077

1,662,528,650

183,847,427

特2,976,982,114

2,762,227,708

214,754,406

貸

2 固（単位:円）
増減

前年度

倒

基

引
産

本
本

特

財

定
の

合

財
産

定

そ

当

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

建

物

6,676,060,839

4,388,190,379

2,287,870,460

物

121,151,523

120,097,758

1,053,765

構

築

機

械

設

備

29,298,210

35,406,942△ 6,108,732

器

具

備

品

13,453,944

18,547,978△ 5,094,034

建

設

仮

借
電

勘

地
話

加

入

定

0

548,692,683△ 548,692,683

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

15,814,916

15,794,916

20,000

長

期

前

払

費

用

217,193,400

221,430,159△ 4,236,759

長

期

貸

付

金

27,717,165,860

29,411,402,338△ 1,694,236,478

貸

倒

引

当

金

△ 311,371,360△ 338,790,780

27,419,420

そ の 他 固 定 資 産 合 計

41,682,132,640

41,624,137,681

57,994,959

固計

45,159,114,754

44,886,365,389

272,749,365

計

47,940,535,279

51,109,637,292△ 3,169,102,013

資

定

資
産

産
合

合

−12−

科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

債
払

未

払

未

払

消
法

金

1,821,156,904

164,671,501

1,656,485,403

費

税

0

9,390,300△ 9,390,300

税

等

44,231,700

044,231,700

人

前

受

金

58,697,853

24,351,659

34,346,194

預

り

金

9,635,169

10,376,212△ 741,043

短

期

借

入

金

11,833,000,000

12,000,346,000△ 167,346,000

賞

与

引

当

金

10,543,972

13,479,102△ 2,935,130

流

動

負

合

計

13,777,265,598

12,222,614,774

1,554,650,824

定

負

債

長

期

入

金

28,390,368,603

33,439,498,519△ 5,049,129,916

債
借

退

職

給

付

引

当

金

134,774,327

117,365,798

17,408,529

特

別

修

繕

引

当

金

291,241,950

277,743,500

13,498,450

繰

延

未

実

現

利

益

940,669,158

1,028,976,463△ 88,307,305

長
固

期
定

負
Ⅲ

（単位:円）
増減

前年度

部
負

未

2 固

当年度

預
負

債

債

り

金

1,846,376,077

1,662,528,650

183,847,427

合計

31,603,430,115

36,526,112,930△ 4,922,682,815

計

45,380,695,713

48,748,727,704△ 3,368,031,991

合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

金

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計
2 一 般 正 味 財 産(うち基本財産への充当額)(うち特定資産への充当額)

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0481,000,000

481,000,000

02,078,839,566

1,879,909,588

198,929,978( 19,000,000)( 19,000,000)

0( 704,589,760)( 704,589,760)

0

計2,559,839,566

2,360,909,588

198,929,978

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

47,940,535,279

51,109,637,292△ 3,169,102,013

正

味

財

産

合

−13−

２ 正味財産増減計算書
平成１９年４月１日から平成２０年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

3,759,179

基本財産受取利息

20,5833,759,179

3,738,596

20,583

22,106,428

20,514,458

1,591,970

22,106,428

20,514,458

1,591,970

8,020,012,607

8,486,927,520△ 466,914,913② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益3,738,596

住宅資金融資受託事業収益

8,231,795

9,166,103△ 934,308

再開発施設管理運営事業収益

515,418,740

524,664,464△ 9,245,724

都市諸施設管理運営等事業収益

24,122,019

24,093,740

28,279

優良ビル建設資金等融資事業収益

1,837,018,838

884,456,709

952,562,129

公共施設等整備受託事業収益

5,394,168,398

6,798,980,961△ 1,404,812,563

241,052,817

245,565,543△ 4,512,726

6,660,000

6,612,000

48,0006,660,000

6,612,000

48,000⑤ 受取工事負担金

073,015,950△ 73,015,950

受取工事負担金

073,015,950△ 73,015,950

44,506,643

1,952,446

42,554,197

1,565,401

1,392,026

173,375

新川崎創造のもり事業収益④ 受取補助金等受取川崎市補助金⑥ 雑収益
受取利息及び配当金
有価証券運用益0400,400△ 400,400

42,941,242

160,020

42,781,222⑦ 繰延未実現利益戻入

127,639,306

125,235,262

2,404,044繰延未実現利益戻入

127,639,306

125,235,262

2,404,044

8,224,684,163

8,717,996,232△ 493,312,069

1,151,813,067

1,220,059,626△ 68,246,559

0

5,059,110△ 5,059,110

雑収益

経常収益計
(2) 経常費用① 事業費
まちづくり調査事業費
施設等相談事業費

9,066,878

9,224,571△ 157,693

住宅資金融資受託事業費

14,425,246

16,815,667△ 2,390,421

再開発施設管理運営事業費275,122,087

255,728,625

19,393,462

都市諸施設管理運営等事業費

12,400,566

14,037,576△ 1,637,010

優良ビル建設資金等融資事業費

625,293,948

638,234,635△ 12,940,687

公共施設等整備受託事業費

126,770,365

182,284,366△ 55,514,001

新川崎創造のもり事業費

88,733,977

98,675,076△ 9,941,099② 管理費

147,563,624

271,147,785△ 123,584,161

管理費

103,331,924

170,862,285△ 67,530,361

法人税等

44,231,700

100,285,500△ 56,053,800③ 減価償却費

274,085,727

259,953,892

14,131,835

建物減価償却費

249,510,577

236,389,694

13,120,883

構築物減価償却費

14,669,881

14,544,489

125,392

機械設備減価償却費

6,108,732

6,108,7320

器具備品減価償却費

3,796,537

2,910,977

885,560

−14−

科

目

当年度

（単位:円）
増減

前年度④ 退職給付費用

17,408,529

0

17,408,529

退職給付費用

17,408,529

0

17,408,529

13,498,450

013,498,450⑤ 特別修繕引当金繰入額

13,498,450

013,498,450⑥ 貸倒引当金繰入額

特別修繕引当金繰入額△ 16,891,040

119,598,175△ 136,489,215

貸倒引当金繰入額△ 16,891,040

119,598,175△ 136,489,215⑦ 繰延未実現利益控除

39,332,001

6,160,182

33,171,819

39,332,001

6,160,182

33,171,819⑧ 完成工事原価

繰延未実現利益控除

6,396,281,330

6,920,129,233△ 523,847,903

完成工事原価6,396,281,330

6,920,129,233△ 523,847,903

8,023,091,688

8,797,048,893△ 773,957,205

201,592,475△ 79,052,661

280,645,136① 修繕引当金戻入

011,256,061△ 11,256,061

経常費用計
当期経常増減額
1 経常外増減の部(1) 経常外収益
修繕引当金戻入011,256,061△ 11,256,061② 退職給付引当金戻入

043,066,602△ 43,066,602

退職給付引当金戻入

043,066,602△ 43,066,602③ 特別修繕引当金戻入

01,100,379,500△ 1,100,379,500

特別修繕引当金戻入

01,100,379,500△ 1,100,379,500

01,154,702,163△ 1,154,702,163① 固定資産減損損失

0

1,091,345,626△ 1,091,345,626

土地減損損失0751,177,459△ 751,177,459

建物減損損失0333,207,956△ 333,207,956

機械設備減損損失

06,960,211△ 6,960,211② 過年度損益修正損

0133,217,400△ 133,217,400

経常外収益計(2) 経常外費用

0133,217,400△ 133,217,400③ 固定資産除却損

過年度損益修正損2,662,497

02,662,497

器具備品除却損

2,662,497

02,662,497

2,662,497

1,224,563,026△ 1,221,900,529

経常外費用計
当期経常外増減額△ 2,662,497△ 69,860,863

67,198,366

当期一般正味財産増減額

198,929,978△ 148,913,524

347,843,502

一般正味財産期首残高

1,879,909,588

2,028,823,112△ 148,913,524

一般正味財産期末残高

2,078,839,566

1,879,909,588

198,929,978

基本財産受取利息

3,575,988

3,570,437

5,551

一般正味財産への振替額

3,575,988

3,570,437

5,551

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

02,559,839,566

2,360,909,588

198,929,9780

Ⅱ 指定正味財産増減の部

Ⅲ 正味財産期末残高−15−

3 財務諸表に対する注記
1 重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)棚卸資産の評価基準及び評価方法について
原価基準による個別法によっている。
(3)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(4)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金
賞与引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

平成20年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(5)リース取引の処理方法について
所有権移転外ファイナンス・リース取引について、通常の賃貸借取引に準じた会計処理によっている。
(6)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2 基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科

目

前期末残高

（単位:円）
当期増加額

当期末残高

当期減少額

基本財産
990,971

250,238,266

990,9710249,761,734

990,971

990,971

500,000,000

基本財産引当預金251,229,2370

基本財産引当有価証券

248,770,763

小計

500,000,000

退職給付引当預金117,365,798

17,408,529

減価償却引当預金704,589,760

00704,589,760

特別修繕引当預金277,743,500

15,232,000

1,733,550

291,241,950

敷金・保証金返済引当預金

73,741,514

234,610,600

59,836,827

248,515,287

敷金・保証金返済引当有価証券

1,588,787,136

9,073,654

0

1,597,860,790

小計2,762,227,708

276,324,783

61,570,377

2,976,982,114

合計

3,262,227,708

277,315,754

62,561,348

3,476,982,114

特定資産

―16―

134,774,327

3 基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する
当期末残高
科
目
産からの充当額) 産からの充当額) 額)
基本財産
基本財産引当預金250,238,266
231,238,266
19,000,000
0基本財産引当有価証券
249,761,734
249,761,73400
小計
500,000,000
481,000,000
19,000,000
0
特定資産
退職給付引当預金
134,774,327
00134,774,327
704,589,760
0704,589,760
減価償却引当預金
0291,241,950
00特別修繕引当預金
291,241,950
248,515,287
00
敷金・保証金返済引当預金
248,515,287
敷金・保証金返済引当有価証券 1,597,860,790
001,597,860,790
小計
2,976,982,114
0704,589,760
2,272,392,354
合計
3,476,982,114
723,589,760
481,000,000
2,272,392,354
4 固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科
目
土
地
建
物
構
築
物
機 械 設 備
器 具 備 品
合計

取得価額
減価償却累計額 減損損失累計額
7,895,196,427
0751,177,459
9,772,497,733 2,763,228,938
333,207,956
246,042,250
124,890,727
095,403,375
59,144,954
6,960,211
121,125,264
0
107,671,320
18,130,265,049 3,054,935,939 1,091,345,626

当期末残高
7,144,018,968
6,676,060,839
121,151,523
29,298,210
13,453,944
13,983,983,484

5 満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科目
神奈川県公募公債(５年)川崎市公募公債(１０年)
川崎市公募公債(５年)大阪府公債(５年)
合計

帳簿価額
349,682,037
499,667,883
499,785,104
498,487,500
1,847,622,524

時価
349,580,000
501,150,000
499,400,000
499,150,000
1,849,280,000

評価損益△ 102,037
1,482,117△ 385,104
662,500
1,657,476

6 補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
補助金等の名称

前期末残高

交付者

補助金
住情報提供事業費補助金

当期増加額

0

川崎市

（単位：円）
当期減少額

6,660,000

貸借対照表
当期末残高 上の記載
区分6,660,000

0

7 指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

3,575,988

8 関連当事者との取引の内容

関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

住

所

資産
総額

（単位：円）
関係内容
事業の内
議決権の
取引の
容又は職
所有割合 役員の兼 事実上の 内容
業
務等
関係

川崎市川崎区
宮本町1番地

10名

―17―

取引
金額

公共施
設の建 5,333,214,518
設・譲渡

科目

期末残高

0

４ 財 産 目 録
平 成 ２０ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭
新川崎創造のもりつり銭
普通預金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
川崎信用金庫高津支店
現金預金合計その他流動資産川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか
未収入金
有価証券
第496回政府短期証券
未収消費税還付金
前払金
４月分NOCTY管理組合負担金ほか
立替金
貸倒引当金
その他流動資産合計
流動資産合計
2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
基本財産引当有価証券
平成15年度第6回神奈川県5年公募公債
基本財産合計
特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店
定期預金 三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
退職給付引当資産合計
減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
特別修繕引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店
敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店
敷金・保証金返済引当有価証券
平成10年度第67回川崎市10年公募公債
平成15年度第5回川崎市5年公募公債
平成15年度第5回大阪府5年公債
平成15年度第6回神奈川県5年公募公債
敷金・保証金返済引当資産合計
特定資産合計−18−

額3,000,000
60,00039,131,728
1,194,949
1,229,110985,9211,067,966
565,677,649
1,284,230
13,883,776
627,515,329
97,594,978
1,998,096,000
64,756,568
10,102,102
11,094△ 16,655,546
2,153,905,196
2,781,420,525

238,266
250,000,000
249,761,734
500,000,000

34,774,327
100,000,000
134,774,327
704,589,760
291,241,950
248,515,287
499,667,883
499,785,104
498,487,500
99,920,303
1,846,376,077
2,976,982,114

（単位:円）科

目

金

額

その他固定資産土地

ノクティ２駐車場区分所有土地ほか

7,144,018,968

建物
構築物
機械設備
器具備品
借地権
電話加入権
出資金

ノクティ２駐車場区分所有建物ほか
新川崎創造のもり構築物ほか
新川崎創造のもり機械設備ほか
ノクティ２駐車場精算機ほか
電公ビル借地権
ＮＴＴ電話施設利用権11本
川崎信用金庫みぞのくち新都市㈱宅建業営業保証金
川崎砂子ビル事務所借上敷金
ホテル施設に係る借地料の一部前払
住宅資金等融資額1３件
優良ビル建設資金融資額１４３件
福利厚生融資額１件

6,676,060,839
121,151,523
29,298,210
13,453,944
15,577,240
776,500
10,00033,000,000
9,982,600
15,814,916
217,193,400
44,643,514
27,672,069,183
453,163△ 311,371,360
41,682,132,640

供託金
敷金・保証金
長期前払費用
長期貸付金

貸倒引当金
その他固定資産合計
固定資産合計45,159,114,754

資産合計

47,940,535,279

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金
中原消防署・ホテル建設工事費ほか
未払法人税等
4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか
前受金
預り金
3月分所得税、住民税ほか
短期借入金
三井住友銀行㈱20年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額
賞与引当金
流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
民間都市開発推進機構
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

−19−

1,821,156,904
44,231,700
58,697,853
9,635,169
11,833,000,000
10,543,972
13,777,265,598

6,009,269,812
3,981,285,281
3,649,667,054
2,612,871,357
1,854,335,014
5,983,428,180
1,312,263,905
230,614,000
2,756,634,000
134,774,327
291,241,950
940,669,158
1,846,376,077
31,603,430,115
45,380,695,713
2,559,839,566

５ キャッシュ・フロー計算書
平成１９年４月１日から平成２０年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金収入
川崎市補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 負担金収入
工事負担金収入(7) 雑収入
受取利息及び配当金
雑収入
事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

‑20‑

2,768,208
13,032,774
9,172,297
513,632,766
23,912,019
674,323,419
5,400,790,748
252,245,813
6,612,000
26,349,956
73,015,950
1,565,401
1,216,700
6,998,638,051

8,651,728
14,812,539
278,630,956
13,796,445
1,368,100,914
432,841,344
89,758,900
157,032,198△ 40,142,000
26,361,050
2,349,844,074
4,648,793,977（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 有価証券取得支出
有価証券取得支出(2) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出(3) 固定資産取得支出
建物建設支出器具備品購入支出
建設仮勘定支出敷金保証金支出(4) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金支出
預り金支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

‑21‑

990,971
1,733,550
59,836,827
2,844,150,197
2,906,711,545

1,998,096,000
17,408,529
15,232,000
234,610,600
1,228,500
7,625,100
794,242,000
20,000500,000
3,068,962,729△ 162,251,184

24,063,056,000
2,050,000,000
234,610,600
26,347,666,600

24,230,402,000
7,099,129,916
50,763,173
741,043
31,381,036,132△ 5,033,369,532△ 546,826,739
1,174,342,068
627,515,329