2017年9⽉22⽇
第20回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国⼟交通省 平成29年度第1回サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

芦屋サステナブル共同住宅プロジェクト〜Nearly ZEMによる⾮常時のエネルギー⾃⽴と省CO2の両⽴〜

提案者名
株式会社 ⼤京

プロジェクトの全体概要

プロジェクト名

芦屋サステナブル共同住宅プロジェクト
NearlyZEMによる⾮常時のエネルギー⾃⽴と省CO2の両⽴対応する優先課題

⾮常時のエネルギー⾃⽴と省CO2の実現を両⽴する取り組み

建物名称（仮称）ライオンズ芦屋朝⽇ヶ丘 新築⼯事

建物⽤途

新築分譲共同住宅 79⼾

所在地

兵庫県芦屋市朝⽇ヶ丘町427番1

構造/規模

鉄筋コンクリート造/地上5階地下1階建て

延べ⾯積/建築⾯積

7761.18㎡/2000.34㎡

総CO2排出量

総CO2排出削減率

44.77 %CASBEE

Sﾗﾝｸ取得予定

事業ｽｹｼﾞｭｰﾙ

約326.63ｔ-CO2/年（CASBEE-新築2016年度版の標準計算によるLCCO2より算出）

年
⽉
実施設計

67

平成29年
8 9 10 11 1212345平成30年
67 8

910 11 12建築⼯事

⽴地環境
本プロジェクトは、北に六甲⼭地、南に⼤阪湾を有し、豊かな⾃然と利便性を兼ね備えた⽴地に⽴つ５階建ての共同住宅である。

冷源としての六甲⼭計画地

計画地

冷源としての⼤阪湾©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

2

【１】中層共同住宅におけるNearlyZEMの実現
Nearly ZEMとは？
Nearly ZEHの規定に準拠。外⽪性能の向上と創エネにより基準エネルギー消費から75％以上削減した共同住宅（Nearly Zero Energy Mansion）＜全住⼾の平均値＞
・基準⼀次エネルギー消費量から、36%を省エネ
・太陽光発電により、44%を創エネ
中層住宅（5階建）においてNearly ZEMを実現
省エネ・創エネにより80%以上の⼀次エネルギー消費量を削減＜全住⼾の平均値＞
100％

外⽪性能向上による省エネ
エネファームによる発電により36％を省エネ
64％

100％

80％以上を削減※

20％

44％

0％

「省エネ」＋「創エネ」で1次エネルギー消費量の太陽光発電により44％を創エネ
基準1次エネルギー消費量

設計1次エネルギー消費量

⼀般住宅

再⽣可能エネルギー

Nearly ZEM※計画時の試算であり、数値が変更となる可能性があります3©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

【１】中層共同住宅におけるNearlyZEMの実現
基準⼀次エネルギー消費量から36%を省エネ
内断熱⼯法による断熱性能の⼤幅な強化

樹脂･⾦属複合製サッシ
アルゴンガス⼊りLOW-E複層ｶﾞﾗｽの採⽤

⾼い発電効率の燃料電池を採⽤
⼀次エネルギー消費量を⼤幅に削減

アルゴンガス16mm

樹脂
アルミ

次世代燃料電池を全住⼾に設置（次世代エネファームtypeS）

熱貫流率1.88W/(㎡・K)

住⼾断熱模式図

LED照明＋節湯器具（台所・洗⾯・浴室）＋⾼断熱浴槽
100％

64％
44％
0％

外⽪性能向上による省エネ
エネファームの発電等により36％を省エネ

100％

設計1次基準1次
エネルギー消費量 エネルギー消費量■１次エネルギー消費量等級：５■BELS★★★★★
■UA値(外⽪平均熱還流率）0.47W/（㎡・K）■ηA値(平均⽇射取得率）1.4■認定低炭素取得

全住⼾平均36％（最⼩26％〜最⼤38％）の省エネ
ZEH基準である、20％以上の省エネを全ての住⼾でクリア©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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【１】中層共同住宅におけるNearlyZEMの実現
太陽光発電により、⼀次エネルギー消費量の44%を創エネ
・⼾別太陽光発電を全住⼾に導⼊ ・余剰電⼒の売電も⾏う
2.34〜3.51ｋW(住⼾により異なる）

住⼾内
太陽光発電の余剰電⼒のみ売電

パワコン

100％

64％

出⼒2.7kW・4.0ｋW

0％CTセンサー取付
⼦ブレーカー

外⽪性能向上による省エネ
エネファームによる発電により36％を省エネ
100％

20％

44％

宅内分電盤買電＜全住⼾の平均値＞

蓄電池
出⼒：500W
容量：1kWh

太陽光発電により44％を創エネ
設計1次基準1次再⽣可能エネルギー
エネルギー消費量 エネルギー消費量

⼀般住宅

Nearly ZEM＜太陽光発電について＞⾒える化機器
情報分電盤

meeco

宅内HUB

出⼒：700W※エネルギー消費性能計算プログラム(住宅版) Ver 2.2.3を⽤い、各設置するPVの発電量に⼀次エネルギー換算係数 9.76MJ/kWhで換算した値

PV供給 対象住⼾

全住⼾

設置モジュール品番

HIT293 パナソニック製

モジュール設置基準

基準1次エネルギー消費⽐75％以上削減するようにモジュール枚数を割り当てる

PV設置枚数（総設置枚数）

８枚〜12枚（651枚）

供給能⼒

1.75〜3.5kW

総発電能⼒※

2,508〜3,773kWh/年

⾃家消費2,216〜3,361kWh/年

余剰売電

183〜411kWh/年

5©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

【２】災害時に⾃宅で⽣活持続できる創蓄連携エネルギーシステムの導⼊及び維持管理費の削減
実は共同住宅は災害に弱い＜芦屋プロジェクトの場合＞

エレベーターが動かない

⾼齢者等に⼤きな負荷！

緊急時の避難救助ができない

命の危険！

給⽔ポンプが動かず⽔がでない

⽣活できない！トイレにもいけない！

PC、TV等から情報が届かない

状況把握ができない！

照明が点かず、暗い

危険性が⾼まる！

創蓄エネルギーシステムにより、共⽤部の⽣活導線や⽣活⽤⽔、情報を確保
専有部の電源を確保

災害時に「電気」「⽔」「ガス」全てのライフラインが途絶しても、⼀週間以上に渡りインフラを確保し⽣活を持続するシステムを構築

災害時に建物に損傷がなくてもインフラが途絶すると⽣活することができない。

創蓄連携エネルギーシステムの全体像

101号室

専有部
創蓄エネルギーシステム
102号室
＜災害時＞
・専有部電源の確保＜平常時＞・光熱費の削減©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

・・・

連携

共⽤部
創蓄エネルギーシステム

515号室
＜災害時＞
・⽣活動線の確保
・⽣活⽤⽔の確保
・情報の確保
＜平常時＞
・共⽤部の電気代を削減（維持管理費）

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【２】災害時に⾃宅で⽣活持続できる創蓄連携エネルギーシステムの導⼊及び維持管理費の削減
共⽤部の創蓄エネルギーシステムについて〈災害時（停電時）〉

エレベーターの稼動、⾮常⽤照明の点灯により・・・

⽣活動線を確保

給⽔ポンプの稼動、井⼾⽤ポンプの稼動により・・・

⽣活⽤⽔を確保

共⽤部Wi-Fi、共⽤部サイネージ、共⽤部電源により ・・・

情報を確保©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

7【２】災害時に⾃宅で⽣活持続できる創蓄連携エネルギーシステムの導⼊及び維持管理費の削減
共⽤部の創蓄エネルギーシステムについて〈災害時（停電時）〉(1)タイマー制御によるインフラの稼働スケジュール（発電量が最も少ない12⽉の場合でシミュレーション）
⽤途・⽬的

稼働するインフラ設備

避難活動・救助活動・物資調達に⾼齢者・ベビーカー利⽤者の移動にエレベータ

飲⽤⽔確保のために
炊事⽤⽔確保のために給⽔ポンプ

⽣活⽤⽔確保のために洗濯・トイレ⽤⽔確保のために井⼾⽤ポンプ

安全確保のために、不安の抑制に思わぬけがのリスクの排除に

照明(主要動線）

情報の取得に家族の安否、情報伝達のために

Wi-Fi
共⽤部サイネージ

携帯電話などの充電に防災機器の電⼒供給に⾮常⽤コンセント

7時 8時 9時 10時 11時 12時 13時 14時 15時 16時 17時 18時 19時 20時 21時 22時 23時 24時

1.5h

1.5h
1.0h

0.5h

0.5h
24h
24h
24h

(2)太陽光発電量と蓄電池残量の関係性[蓄電残量kWh]©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

これらにより、1週間以上に渡りインフラを確保

8【２】災害時に⾃宅で⽣活持続できる創蓄連携エネルギーシステムの導⼊及び維持管理費の削減
専有部の創蓄エネルギーシステムについて〈災害時（停電時）〉＜⽇中＞「太陽光発電」と「エネファーム」により最⼤2.2kWの電⼒を継続的に利⽤可能＜夜間＞「エネファーム」と「蓄電池」により、最⼤1.2kWの電⼒を継続的に利⽤可能
万が⼀、ガスが⽌まった場合でも・・・＜⽇中＞「太陽光発電」により最⼤1.5kWの電⼒を利⽤可能＜夜間＞
専有部蓄電池により、１kWh分の電⼒を利⽤可能

9©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

【２】災害時に⾃宅で⽣活持続できる創蓄連携エネルギーシステムの導⼊及び維持管理費の削減
電気、ガス、⽔ 全てのインフラが途絶えても⽣活持続が可能

専有部

共⽤部

通常時

停電時

全てのインフラが⽌まった場合

電気

○

×

×

ガス

○

○×

上⽔道

○

○

×

代替電⼒

⽣活⽤⽔

⽇中

最⼤2.2kW（太陽光+ｴﾈﾌｧｰﾑ）

⽇中

最⼤1.5kW（太陽光）夜

最⼤1.2kW(ｴﾈﾌｧｰﾑ＋蓄電池）

夜

500W（蓄電池）

⽇中

上⽔道利⽤可能（12:00-13:00）

⽇中

受⽔槽残⽔

夜

各階散⽔にて井⼾⽔利⽤可能

夜

各階散⽔にて井⼾⽔利⽤可能

500L/⼾

エレベータ○（時間制限あり）○（時間制限あり）

照明○（主要動線を点灯）○（主要動線を点灯）

○

○

○

○

Wi-Fi共⽤ｻｲﾈｰｼﾞ
⾮常⽤ｺﾝｾﾝﾄ©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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【３】地域の気候・特性を⽣かし、⽣物多様性へ配慮した緑化計画
⽣物多様性に配慮した緑化計画。⼊居後も住⺠主導による⽣態系維持を促す、環境教育プログラムを実施①緑地率20%以上②在来種100%使⽤①

六甲⼭からの⽣物の⾶来⑤⾬⽔循環に配慮
・レインガーデン
・透⽔性インターロッキング⑤④①④⽣物の⽣息域に配慮
・⾶来想定域に、実のなる植物を植樹
・バードバスの設置⑤②③④ ⑥①緑地率20%以上②在来種100%使⽤③階層的な緑地構造④⽣物の⽣息域に配慮③階層的な緑地構造⑤⾬⽔循環に配慮⑥物質循環に配慮⑥物質循環に配慮④⽣物の⽣息域に配慮（ビートルハウス・巣箱の設置）

再⽣⽊材の使⽤＜環境教育プログラム＞
2018年
5678

⼊居前

92019年
10111212356●グリーンデイ●植樹祭

2020年
891011121234567891011

⼊居2年後●⿃の巣箱作り体験会●グリーンデイ●グリーンカーテンセミナー●グリーンデイ●クリスマスイベント●グリーンデイ●ガーデンキャラバン●夏休み研究夏休み研究
季節イベント

7

⼊居1年後

⼊居

環境イベント
植栽イベント4●夏休み研究●クリスマスイベント©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

11【４】六甲の⼼地よい⾵を取⼊れる建築計画による住環境コントロール
IoT技術を活⽤し、住⽣活の質の向上と物流効率化への貢献
⽴地特性を効果的に活かすため
⾵環境シミュレーションを実施

⾵の流れを効果的に取⼊れる、独⾃のパッシブデザインを全住⼾に採⽤機械に頼らず住環境をコントロールする暮らし⽅を積極的に推進六甲⼭から吹く卓越⾵が当プロジェクトに及ぼす影響、周辺地域を含む⾵の流れを⼯学的に検証。

計画的な緑地配置を⾏いクールスポットにより更なる⾵の流れを創出
建築計画により効果的な緑地配置を⾏うことでクールスポットを創出。気圧変化により⾵を⽣み出し、パッシブ効果の最⼤化を⽬指す。

宅配物の再配達ゼロを⽬指し、世帯カバー率120%を実現した住⼾専⽤宅配ボックスを導⼊【ライオンズマイボックスの特徴】
1.住⼾専⽤の宅配ボックスを設置することで、設置率120％を実現している
2.1つのボックスに１つの荷物ではなく、複数⼊庫により効果的に1つのボックススペースを利⽤できる
3.メールボックスとの⼀体化により、郵便と宅急便を⼀度に受け取ることができる©DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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