Ⅰ

事業報告書

平成 22 年度に財団法人川崎市まちづくり公社が実施した事業の概要は次のとおりであ
る。

１

法人の概況

（１）設立年月日
昭和２８年１２月２４日

設立許可（２）主たる事務所（寄附行為第２条）
川崎市川崎区宮本町３番地４（３）寄附行為に定める目的（寄附行為第３条）
この法人は、川崎市における良好な都市環境の形成に関する調査及び研究並びに都市環境に適した施設等の整備を行うことにより、活力に満ちた魅力あるまちづくりの推進を図り、もって市民生
活の向上に寄与することを目的とする。

（４）寄附行為に定める事業内容（寄附行為第４条）①

良好な都市環境の形成に関する調査及び研究②

都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供③

都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付及びあっせん④

良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処
分⑤

良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん⑥

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託⑦

その他この法人の目的を達成するために必要な事業（５）主務官庁に関する事項
神奈川県
神奈川県教育委員会- 1 -（６）役員等に関する事項【役員名簿】（平成２３年３月３１日現在）

区

分

理事長
専務理事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
理 事
監 事
監 事

氏
西 村
熊 谷
海 野
岩 瀬
尾 木
重 見
森 下
長谷川
平 岡
野 村
飛 彈
福 元
金 井
青 木
山 下

名 常勤･非常勤
孝 彦
修
芳 彦
ナル子
孫三郎
憲 明
清 子
忠 司
陽 一
謙一郎
良 一
幸 徳
則 夫
茂 夫
雄 次

常 勤
常 勤
常 勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤
非常勤

主な職業・前歴

国際ソロプチミスト川崎元会長
川崎市全町内会連合会理事
川崎商工会議所副会頭
多摩美術大学環境デザイン学科教授
川崎市総務局長
川崎市総合企画局長
川崎市財政局長
川崎市まちづくり局長
川崎市消防局長
川崎市教育長
財団法人川崎市文化財団川崎市ｱｰﾄｾﾝﾀｰ館長

税理士【評議員名簿】（平成２３年３月３１日現在）

氏
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員
評議員

小野寺
木 村
小宮山
白 井
鈴 木
鈴 木
瀧 田
埜 瀬
本 木
山 田
吉 﨑

名
京 子
実
健 治
淳
毅
富 男
浩
武
紀 彰
雅 太
隆 男

主な職業・前歴
川崎市中原区長
川崎市川崎区長
財団法人川崎市生涯学習財団理事長
元みぞのくち新都市㈱社長・元川崎市建築局長
川崎市総合企画局都市経営部長
社団法人かながわ住まい・まちづくり協会専務理事
特定非営利活動法人産業・環境創造ﾘｴｿﾞﾝｾﾝﾀｰ専務理事
川崎商工会議所専務理事
川崎市幸区長
東柿生小学校校長
川崎市全町内会連合会常任理事（氏名は五十音順）

- 2 -

２

事業の状況
寄附行為第４条各号に定める事業の実績は、次のとおりである。

（１）良好な都市環境の形成に関する調査及び研究（寄附行為第４条第１号）①

まちづくりの事業推進等調査研究
ア目的

川崎市のまちづくりに関する施策を検討する段階において、良好な都市環境の形成のために、その事業手法等に関する事項について調査研究を行う。

イ

実績 耐震対策等に関する今後の支援方法を検討する資料とするために、川崎市内の新耐震基
準以前に建設した分譲マンションの管理組合に対して、平成２３年度に予定している、
実施調査方法の基本的な事項について基礎調査を行った。

（２）都市環境に適した施設等の整備に関する相談及び情報提供（寄附行為第４条第２号）①

まちづくりコンサルタントの派遣
ア

目的

地区を単位とした自主的なまちづくりを行おうとする団体に、まちづくりコンサルタン
トを派遣し、学習活動又は計画策定活動の支援を行うことにより、良好な市街地環境の形成への誘導を図り、活力に満ちた魅力あるまちづくりを推進する。

イ 実績 各区役所にパンフレットの配布を行った。
②

一般住宅相談ア目的 一般住宅の新築・増改築・修繕等及び分譲マンション（専有部分）のリフォームについて、専門のアドバイザーが相談に応ずる。また、分譲マンションの管理組合の運営、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金等に関する「マンション管理相談」にも応ずる。

イ

実績 ハウジングサロンにおいて、専門の相談員が技術的な助言等を行った。また、住宅・耐震相談及びマンション管理相談については、相談員を現地に派遣した。
住宅相談２９３件（うち現地相談１９件）
マンション管理相談３１１件（うち現地相談６件）

- 3 -

③

マンション管理講座の開催

ア目的

市内の分譲マンション管理組合役員等を対象として、マンションの適正な維持、管理に必要な情報を提供する講座を開催することにより、マンションの資産価値の保全、居住性の向上及び良好な住環境の形成を図る。

イ

実績

マンション管理講座を２回開催した。

第１回「大規模排水管改修工事を経験して」

日時

平成２２年７月２４日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １２５名
第２回 「大規模修繕・長期修繕計画作成ガイドラインについて」日時

平成２３年１月２９日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員 １４６名（３）都市環境に適した施設等の建設等に必要な資金の貸付け及びあっせん（寄附行為第４条第３号）①

川崎市住宅資金融資の回収業務
ア目的

川崎市の住宅事情の緩和及び良好な住環境の向上に資することを目的としている「川崎市民間住宅資金融資制度要綱」に基づいた融資の債権回収を行う。

イ

実績

既貸付者への対応業務を行った。（貸付件数 5 件）

（４）良好な都市環境の形成のために必要な土地、施設等の取得、造成、建設、貸与、管理及び処分①（寄附行為第４条第４号）

再開発事業関連施設の管理運営

ア

目的 溝口駅北口地区第１種市街地再開発事業に関連し取得した施設の管理運営を行う。

イ

実績 以下の施設の管理運営を行った。
・クレール溝口

商業、業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－１事務所

業務施設

・ＮＯＣＴＹ－１駐車場

月極駐車場

- 4 -

②

・ＮＯＣＴＹ－２共有店舗床

商業施設

・ＮＯＣＴＹ－２駐車場

時間貸駐車場

クレール中原の賃貸
ア

目的 市民へ良好な賃貸住宅を提供する。

イ

実績 住戸（３ＤＫ）１２戸及び駐車場を賃貸した。

③

掲示板の貸付けア

目的 川崎市が公共施設に設置した商業広告用掲示板を公社が借受け、これを地元企業等に優先的に貸付け、地域の商業活動の活性化を側面から支援する。

イ④

実績 武蔵小杉駅連絡通路内掲示板５区画を貸付けた。

クレール小杉の管理運営
ア

目的 中原消防署の移転改築にあたり、土地の高度利用として機能向上を図るため、中原
消防署とホテルとの複合施設を建設したホテル部分の管理運営を行う。

イ 実績 アールエヌティーホテルズ株式会社に賃貸契約した、クレール小杉ビルの管理運営を行った。
⑤ 新百合トウェンティワンの管理運営
ア 目的 川崎市が土地信託手法を導入して建設した公益性の高いオフィスビルの安定的稼働を確保し、良好な都市環境を形成するため、当該施設を取得し管理運営を行う。
イ 実績 平成 22 年 12 月 22 日に川崎市から当該施設を取得した。取得の財源は、金融機関からの借り入れ、敷金の一部及び自主財源を出来得る限り使用し、また、各テナントとの契約、精算、引継業務等を行い、管理運営について軌道に乗せる事ができた。

（５）良好な都市環境の形成のために必要な施設等の設計、工事監理、建設及び管理の受託並びに土地取得のあっせん（寄附行為第４条第５号）①

優良ビル建設資金融資の回収、償還業務

- 5 -

ア

目的

川崎市における良好な都市環境の形成と整備を図るために、建設した資金融資の回収及び償還に関する業務を行う。

イ

実績 既貸付者への対応業務を行った。
（貸付件数 120 件）（６）公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理、建設及び管理の受託（寄附行為第４条第６号）①

公共施設整備支援事業
ア

目的

公共施設又は公共的な施設の設計、工事監理業務等を受託し、施設整備を側面から支援
する。

イ

実績

・川崎市から「川崎市公共建築物の維持及び保全のための相互協力に関する基本協定」に基づく学校教育施設及び児童福祉施設等の補修、改修工事の設計並びに工事監理等の業務を受託し実施した。
実施件数 ３７件
・川崎アゼリア㈱から川崎地下街「アゼリア」リニューアル計画に基づき以下の設計・工事監理業務を受託し実施した。
実施件数 ４件
改修提案 ３件
・(財)川崎市文化財団及び新百合トウェンティワンホール管理室に対し、改修提案を実施した。
改修提案 １件
・(財)川崎市シルバー人材センターに対し、改修提案を実施した。
改修提案 ２件②

道路整備事業団からの引受債務の償還
ア

目的 川崎市の基本構想に基づいて幹線道路の整備を実施していた(財)川崎市道路整備事業団の解散に伴い、その債務を引受け平成２４年度まで償還を行う。

イ③

実績 平成 22 年度償還金 61,661 千円を償還した。
新川崎・創造のもりの管理運営

ア

目的 川崎市の新川崎地区土地利用計画に基づき、地域産業の振興につながる産官学連携による研究開発の拠点として建設した先端技術研究施設（Ｋ２ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ）の管理運営を行う。

イ

実績

慶応義塾大学への研究施設の貸付け、施設の維持管理、Ｋ２ハウス会議室の貸付け、駐車場の管理運営等を行った。

- 6 -マンション管理講座(第 1 回)写真第１回「大規模排水管改修工事を経験して」
日時

平成２２年７月２４日（土）場所

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

参加人員

１２５名

クレール小杉（ホテル側）写真

クレール小杉ビル(中原消防署・ホテル複合施設)
建物概要
構造 1~4 階 鉄骨鉄筋コンクリート造
5 階以上 鉄骨造 免震構造
階数 地上 21 階塔屋 1 階
高さ 76.2ｍ
延床面積 14,193.29 ㎡〔消防署
3,094.94 ㎡（付属棟含む）〕〔ホテル 11,098.35 ㎡〕
ホテル概要

客室数 305 室（ﾂｲﾝ 58 室、ｼﾝｸﾞﾙ 243 室
ﾊﾝﾃﾞｨｷｬｯﾌﾟﾙｰﾑ 4 室））

新百合トウェンティワン写真
新百合トウェンティワン(賃貸ビル)
建物概要
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
階数 地上 8 階 地下 4 階
用途 1～8 階
地下 1 階

事務所
店舗

2階

ホール

3階

駐車場

4階

地域冷暖房施設

延床面積 28,993.49 ㎡- 7 -Ⅱ 収 支 計 算 書
１ 収支計算書
平成２２年４月１日から平成２３年３月３１日まで
科
目
Ⅰ 事業活動収支の部
１ 事業活動収入(1) 基本財産運用収入
基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入
住宅資金融資受託事業収入
再開発施設管理運営事業収入
都市諸施設管理運営等事業収入
優良ビル建設資金等融資事業収入
公共施設等整備受託事業収入
新川崎創造のもり事業収入(4) 補助金等収入
川崎市補助金収入
川崎市負担金収入(5) 雑収入
受取利息及び配当金収入
雑収入
事業活動収入計
2 事業活動支出(1) 事業費支出
まちづくり調査事業費支出
施設等相談事業費支出
住宅資金融資受託事業費支出
再開発施設管理運営事業費支出
都市諸施設管理運営等事業費支出
優良ビル建設資金等融資事業費支出
公共施設等整備受託事業費支出
新川崎創造のもり事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出
法人税等支出
消費税等支出事業活動支出計
事業活動収支差額
Ⅱ 投資活動収支の部
1 投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入

敷金・保証金返済引当資産取崩収入(3) 長期貸付金回収収入
敷金・保証金戻り収入
敷金・保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計

予 算 額

決 算 額

差

異

備

3,250,000
3,250,000
19,316,000
19,316,000
1,603,194,000
3,740,000
554,419,000
516,676,000
397,066,000
48,100,000
83,193,000
89,892,000
6,660,000
83,232,000
143,391,000
370,000
143,021,000
1,859,043,000

4,065,583
4,065,583
19,223,178
19,223,178
1,597,246,614
3,741,151
554,331,842
513,057,191
395,556,436
46,767,000
83,792,994
82,953,114
6,660,000
76,293,114
156,969,630
759,153
156,210,477
1,860,458,119△ 815,583△ 815,583
92,822
92,822
5,947,386△ 1,151
87,1583,618,809
1,509,564
1,333,000△ 599,994
6,938,886
0
6,938,886△ 13,578,630△ 389,153△ 13,189,477△ 1,415,119

1,199,063,000
8,279,000
20,876,000
5,534,000
291,496,000
321,967,000
367,574,000
90,749,000
92,588,000
35,929,000
580,000
35,349,000
01,234,992,000
624,051,000

1,157,133,112
5,877,778
17,628,377
4,770,590
285,685,955
315,581,582
361,507,745
75,792,756
90,288,329
30,216,400
385,000
29,831,400
01,187,349,512
673,108,607

41,929,888
2,401,222
3,247,623
763,410
5,810,045
6,385,418
6,066,255
14,956,244
2,299,671
5,712,600
195,000
5,517,600
047,642,488△ 49,057,607

00813,613,000
700,000,000
3,500,000
110,113,000
11,815,000
11,815,000
2,091,623,000
2,091,623,000
2,917,051,000

1,464,268
1,464,268
817,329,592
700,000,000
3,500,000
113,829,592
11,814,984
11,814,984
2,089,946,558
2,089,946,558
2,920,555,402△ 1,464,268△ 1,464,268 （注）△ 3,716,592
00△ 3,716,592
16
16
1,676,442
1,676,442△ 3,504,402－8－（単位:円）
考科
目
2 投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出

予 算 額

決 算 額

差

810,836,000
12,071,000
100,810,000
1,560,000
573,047,000
123,348,000
4,150,462,000
18,802,000
4,124,160,000
714,000
5,609,000
1,127,000
50,0001,000,000
1,000,000
4,962,298,000△ 2,045,247,000

809,660,253
10,905,529
100,810,000
1,560,000
573,036,724
123,348,000
4,144,892,345
18,801,405
4,123,392,000
714,000
808,500
1,126,440
50,0000
04,954,552,598△ 2,033,997,196

1,175,747
1,165,471
0010,2760
5,569,655
595
768,00004,800,500
560
01,000,000
1,000,000
7,745,402△ 11,249,804

25,148,804,000
11,224,402,000
13,924,402,000
863,250,414
863,250,414
26,012,054,414

000△ 8,647,414△ 8,647,414△ 8,647,414

24,834,470,952
22,678,505,000
2,155,965,952
110,087,968
110,087,968
24,944,558,920
1,067,495,494
0△ 293,393,095
773,682,056
480,288,961

758,0480
758,048
25,03225,032783,080△ 9,430,494
20,000,000△ 89,737,905△ 56△ 89,737,961

敷金・保証金返済引当資産取得支出
納税準備積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
建物取得支出構築物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
敷金保証金支出(3) 固定資産取得支出
長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動収支差額
Ⅲ 財務活動収支の部
1 財務活動収入(1) 借入金収入
25,148,804,000
短期借入金収入
11,224,402,000
長期借入金収入13,924,402,000(2) 長期預り金収入
854,603,000
長期預り金収入854,603,000
財務活動収入計
26,003,407,000
2 財務活動支出(1) 借入金返済支出
24,835,229,000
短期借入金返済支出
22,678,505,000
長期借入金返済支出
2,156,724,000(2) 長期預り金返済支出
110,113,000
長期預り金返済支出
110,113,000
財務活動支出計
24,945,342,000
財務活動収支差額
1,058,065,000
Ⅳ 予備費支出20,000,000
当期収支差額△ 383,131,000
前期繰越収支差額
773,682,000
次期繰越収支差額
390,551,000（注）基本財産引当有価証券の償却原価法適用に伴うものである。

－9－

異（単位:円）
備考２ 収支計算書に対する注記
１． 資金の範囲
資金の範囲には、現金・預金、未収入金、有価証券、未払金、前払金、前受金、立替金、預り金及び賞与引当金を含めている。
なお、前期末及び当期末残高は、下記２．に記載するとおりである。
２． 次期繰越収支差額に含まれる資産及び負債の内訳
科
現

金

目

745,082,050

356,043,103

金

116,883,886

139,654,352

金

14,901,629

13,470,053

未 収 消 費 税 等 還 付 金0186,389,731

876,867,565

695,557,239

金

20,893,082

85,907,742

等
等
金
金
金

12,075,500
12,218,600
47,752,200
1,853,025
8,393,102
103,185,509
773,682,056

0
29,831,400
90,519,037
2,075,520
6,934,579
215,268,278
480,288,961

収

前

預

当期末残高

金

未

・

前期末残高

入
払

合

計

未
未
未
前
預
賞
次

払
払
払

消
法

与
期

合
繰 越

費
人
受
り
引

税
税

当
計
収 支

差

額

－10－

Ⅲ 財務諸表
１ 貸借対照表平 成 ２３ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科
Ⅰ

資

産

1 流

目

の
動

預

金
3,092,000

3,060,000

32,000通預

金322,726,223

492,022,050△ 169,295,827

定

期

預

金

30,224,880

250,000,000△ 219,775,120

合計

356,043,103

745,082,050△ 389,038,947

資産
金

139,654,352

116,883,886

22,770,466

未 収 消 費 税 等 還 付 金186,389,731

0

186,389,731

前

払

金

13,470,053

14,901,629△ 1,431,576

立

替

金

0

0

0

金

△ 37,364,185△ 30,025,246△ 7,338,939

そ の 他 流 動 資 産 合 計

302,149,951

101,760,269

200,389,682

流

動

資

658,193,054

846,842,319△ 188,649,265

定

資

産

基 本 財 産 引 当 資 産

500,000,000

500,000,000

0

基500,000,000

500,000,000

0

退 職 給 付 引 当 資 産

157,941,211

147,035,682

10,905,529

減 価 償 却 引 当 資 産

4,589,760

704,589,760△ 700,000,000

特 別 修 繕 積 立 資 産

470,083,950

369,273,950

100,810,000

新川崎創造のもり修繕積立資産

1,560,000

3,500,000△ 1,940,000

敷金・保証金返済引当資産

2,154,578,857

1,691,630,101

462,948,756

納 税 準 備 積 立 資 産

123,348,000

0123,348,000

2,912,101,778

2,916,029,493△ 3,927,715

地

7,144,018,968

7,144,018,968

0

物

9,720,348,598

5,977,745,173

3,742,603,425

物

現

金

預

の

他

の

貸

基

金
流

入

倒

引

本

の

合

財
財

定

当
産

産

定

特

動

収

本

特

そ

金

普

未

2 固

増減

産

金
現

そ

前年度

部
資

現

当年度

計
産

合

資

計
産

資

産

合

計

固

定

資

産

他

土
建
構

築

79,545,334

90,646,971△ 11,101,637

機

械

設

備

12,691,312

17,317,968△ 4,626,656

器

具

備

品

6,408,242

8,669,643△ 2,261,401

権

15,577,240

15,577,240

0

権

776,500

776,500

0

借
電

地
話

加

入

出

資

金

33,010,000

33,010,000

0

供

託

金

9,982,600

9,982,600

0

敷

金

・

保

証

金

1,479,316

13,244,300△ 11,764,984

長

期

前

払

費

用

204,161,796

208,505,664△ 4,343,868

長

期

貸

付

金

18,415,942,279

20,505,888,837△ 2,089,946,558

貸

倒

引

当

金

△ 238,099,195△ 257,630,106

19,530,911

そ の 他 固 定 資 産 合 計

35,405,842,990

33,767,753,758

1,638,089,232

固計

38,817,944,768

37,183,783,251

1,634,161,517

計

39,476,137,822

38,030,625,570

1,445,512,252

資

定

資
産

産
合

合

－11－

（単位:円）
科
Ⅱ

負
1 流

債

目

の
動

増減

負

債
払

金

85,907,742

20,893,082

65,014,660

未

払

消

費

税

等

0

12,075,500△ 12,075,500

未

払

法

人

税

等

29,831,400

12,218,600

17,612,800

前

受

金

90,519,037

47,752,200

42,766,837

預

り

金

2,075,520

1,853,025

222,495

短

期

借

入

金

4,102,000

11,454,103,000△ 11,450,001,000

賞

与

引

当

金

6,934,579

8,393,102△ 1,458,523

流

動

負

合

計

219,370,278

11,557,288,509△ 11,337,918,231

定

負

債

長

期

入

金

32,406,683,004

20,642,348,956

11,764,334,048

債
借

退

職

給

付

引

当

金

157,941,211

147,035,682

10,905,529

特

別

修

繕

引

当

金

470,083,950

369,273,950

100,810,000

新川崎創造のもり修繕引当金

1,560,000

3,500,000△ 1,940,000

益644,346,291

708,209,964△ 63,863,673

り

金

2,444,792,547

1,691,630,101

753,162,446

合計36,125,407,003

23,561,998,653

12,563,408,350

計

36,344,777,281

35,119,287,162

1,225,490,119

金

481,000,000

481,000,000

0(481,000,000)(481,000,000)

0

繰
長
固

延

未
期

定

負
Ⅲ

前年度

部

未

2 固

当年度

実

現

預
負

債

債

利

合

正 味 財 産 の 部
1 指 定 正 味 財 産
川

崎

市

出

捐

(うち基本財産への充当額)
指 定 正 味 財 産 合 計

481,000,000

481,000,000

02,650,360,541

2,430,338,408

220,022,133(うち基本財産への充当額)( 19,000,000)( 19,000,000)

0(うち特定資産への充当額)( 127,937,760)( 704,589,760)△ 576,652,000

計

3,131,360,541

2,911,338,408

220,022,133

負 債 及 び 正 味 財 産 合 計

39,476,137,822

38,030,625,570

1,445,512,252

2 一 般 正 味 財 産

正

味

財

産

合

－12－

２ 正味財産増減計算書
平成２２年４月１日から平成２３年３月３１日まで（単位:円）
科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 一般正味財産増減の部
1 経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益

5,529,851

基本財産受取利息

63,0955,529,851

5,466,756

63,09522,964,802

23,564,835△ 600,033

22,964,802

23,564,835△ 600,033

1,597,246,614

1,499,039,042

98,207,572② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 事業収益5,466,756

住宅資金融資受託事業収益

3,741,151

1,901,315

1,839,836

再開発施設管理運営事業収益

554,331,842

562,963,728△ 8,631,886

都市諸施設管理運営等事業収益

513,057,191

23,113,300

489,943,891

優良ビル建設資金等融資事業収益

395,556,436

436,051,235△ 40,494,799

公共施設等整備受託事業収益

46,767,000

338,165,100△ 291,398,100

新川崎創造のもり事業収益

83,792,994

136,844,364△ 53,051,370

82,953,114

104,233,000△ 21,279,886

6,660,000

104,233,000△ 97,573,000④ 受取補助金等受取川崎市補助金
受取川崎市負担金

76,293,114

0

76,293,114

156,969,630

877,028

156,092,602

759,153

817,095△ 57,942

156,210,477

59,933

156,150,544⑥ 繰延未実現利益戻入

63,863,673

62,269,537

1,594,136

繰延未実現利益戻入

63,863,673

62,269,537

1,594,136

1,929,527,684

1,695,450,198

234,077,486⑤ 雑収益
受取利息及び配当金
雑収益

経常収益計
(2) 経常費用① 事業費

1,578,246,256

1,335,297,140

242,949,116

まちづくり調査事業費

5,894,843

0

5,894,843

施設等相談事業費

17,699,264

8,738,516

8,960,748

住宅資金融資受託事業費

4,791,593

4,973,259△ 181,666

再開発施設管理運営事業費

477,844,404

461,161,157

16,683,247

都市諸施設管理運営等事業費

487,088,187

20,569,259

466,518,928

優良ビル建設資金等融資事業費

361,635,080

384,787,229△ 23,152,149

公共施設等整備受託事業費

76,254,836

311,072,161△ 234,817,325

新川崎創造のもり事業費

147,038,049

143,995,559

3,042,490② 管理費

30,216,400

149,776,814△ 119,560,414

管理費

385,000

94,505,014△ 94,120,014

法人税等

29,831,400

15,004,700

14,826,700

040,267,100△ 40,267,100③ 退職給付費用

消費税等

10,905,529

8,568,039

2,337,490

退職給付費用

10,905,529

8,568,039

2,337,490

100,810,000

56,344,000

44,466,000④ 特別修繕引当金繰入額
特別修繕引当金繰入額

100,810,000

56,344,000

44,466,000⑤ 創造のもり修繕引当金繰入額△ 1,940,000

3,500,000△ 5,440,000

創造のもり修繕引当金繰入額△ 1,940,000

3,500,000△ 5,440,000

－13－

当年度

前年度

（単位:円）
増減⑥ 貸倒引当金繰入額△ 12,191,972△ 1,537,780△ 10,654,192

貸倒引当金繰入額△ 12,191,972△ 1,537,780△ 10,654,192

1,706,046,213

1,551,948,213

154,098,000

223,481,471

143,501,985

79,979,486① 建物除却損

3,459,338

0

3,459,338

建物除却損

3,459,338

0

3,459,338

科

目

経常費用計
当期経常増減額
2 経常外増減の部(1) 経常外費用

経常外費用計3,459,338

0

3,459,338

当期経常外増減額△ 3,459,338

0△ 3,459,338

当期一般正味財産増減額

220,022,133

143,501,985

76,520,148

一般正味財産期首残高

2,430,338,408

2,286,836,423

143,501,985

一般正味財産期末残高

2,650,360,541

2,430,338,408

220,022,133

基本財産受取利息

5,334,958

5,276,756

58,202

一般正味財産への振替額

5,334,958

5,276,756

58,202

Ⅱ 指定正味財産増減の部

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

481,000,000

481,000,000

0

指定正味財産期末残高

481,000,000

481,000,000

03,131,360,541

2,911,338,408

220,022,133

Ⅲ 正味財産期末残高－14－

3 財務諸表に対する注記
1

重要な会計方針(1)有価証券の評価基準及び評価方法について
満期保有目的の債券は償却原価法(定額法)によっている。
又、一時所有の有価証券は、移動平均法による原価法によっている。
(2)固定資産の減価償却方法について
建物・構築物・機械設備・器具備品について、定額法による減価償却を実施している。
(3)引当金の計上基準について
退職給付引当金
貸倒引当金

期末退職給与の要支給額に相当する金額を計上している。

長期貸付金及び未収入金について、税法基準に個別見積を加味して計上している。

特別修繕引当金保有資産に係る将来の大規模修繕を考慮した金額を計上している。

創造のもり修繕引当金
賞与引当金

保有資産に係る将来の修繕を考慮した金額を計上している。

平成23年6月における、期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。

(4)リース取引の処理方法
所有権移転外ファイナンスリース取引について、平成19年度契約分までは通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。またリース会計基準の改正に伴い、平成20年度以降契約分のうち重要性のあるものについては、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっており、重要性のないものについては従来通り通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。
(5)消費税等の会計処理について
消費税等の会計処理は税込方式によっている。

2

基本財産及び特定資産の増減及びその残高
科
目
前期末残高
基本財産
基本財産引当預金
254,621,473
基本財産引当有価証券
245,378,527
小計
500,000,000
特定資産
退職給付引当預金
147,035,682
減価償却引当預金704,589,760
特別修繕積立預金369,273,950
創造のもり修繕積立預金3,500,000
敷金・保証金返済引当預金
73,185,915
敷金・保証金返済引当有価証券 1,618,444,186
納税準備積立預金0
小計
2,916,029,493
合計
3,416,029,493

当期増加額

当期減少額

（単位:円）
当期末残高

01,464,268
1,464,268

1,464,268
0
1,464,268

253,157,205
246,842,795
500,000,000

10,905,529
0
100,810,000
1,560,000
772,926,345
3,741,624
123,348,000
1,013,291,498
1,014,755,7660
700,000,000
03,500,000
113,829,592
199,889,621
0
1,017,219,213
1,018,683,481

157,941,211
4,589,760
470,083,950
1,560,000
732,282,668
1,422,296,189
123,348,000
2,912,101,778
3,412,101,778

―15―

3

基本財産及び特定資産の財源の内訳
基本財産及び特定資産の財源の内訳は、次のとおりである。
科

目

当期末残高

（単位：円）(うち指定正味財 (うち一般正味財 (うち負債に対応する額)産からの充当額) 産からの充当額)

基本財産
基本財産引当預金

253,157,205(234,157,205)(19,000,000)(0)

基本財産引当有価証券

246,842,795(246,842,795)

(0)

(0)

小計

500,000,000(481,000,000)(19,000,000)(0)

退職給付引当預金

157,941,211

(0)

(0)

(157,941,211)

減価償却引当預金

4,589,760(0)(4,589,760)(0)

特別修繕積立預金

470,083,950

(0)

(0)

(470,083,950)

創造のもり修繕積立預金1,560,000

(0)

(0)

(1,560,000)

敷金・保証金返済引当預金732,282,668

(0)

(0)

(732,282,668)

敷金・保証金返済引当有価証券

1,422,296,189

(0)

(0)

(1,422,296,189)

納税準備積立預金

123,348,000(0)(123,348,000)

(0)

小計

2,912,101,778

0

127,937,760

2,784,164,018

合計

3,412,101,778(481,000,000)(146,937,760)(2,784,164,018)

特定資産

4

担保に供している資産
土地7,003,784,978円、建物9,067,453,153円は、長期借入金16,335,238,000円の担保に供している。

5

固定資産の取得価額、減価償却累計額・減損損失累計額及び当期末残高は、次のとおりである。
（単位：円）

科

取得価額

減価償却累計額 減損損失累計額

当期末残高

土

地

7,895,196,427

0751,177,459

7,144,018,968

建物

13,915,171,715

3,861,615,161

333,207,956

9,720,348,598

物

246,756,250

167,210,916

079,545,334

機 械 設 備

96,211,875

76,560,352

6,960,211

12,691,312

器 具 備 品

124,037,072

117,628,830

0

6,408,242

22,277,373,339

4,223,015,259

1,091,345,626

16,963,012,454

構

合
6

目

築

計

満期保有目的の債券の内訳並びに帳簿価額、時価及び評価損益は、次のとおりである。
（単位：円）

科

目

帳簿価額

時価

評価損益

福岡市債 平成14年度第2回公債

246,842,795

251,000,000

4,157,205

利付国債(10年)第246回

199,192,354

202,140,000

2,947,646

川崎市公募公債(5年)第20回

499,903,370

510,000,000

10,096,630

広島市 平成14年度第11回公債

493,215,717

501,950,000

8,734,283

ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)

229,984,748

230,483,000

498,252

1,669,138,984

1,695,573,000

26,434,016

合

計

―16―

7

補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高
補助金等の内訳並びに交付者、当期の増減額及び残高は、次のとおりである。
前期末残高

当期増加額

（単位：円）
当期減少額

貸借対照表上の記載区分

補助金等の名称交付者

住情報提供事業費補助金

川崎市

06,660,000

6,660,000

0

新川崎・創造のもり管理運営事業費補助金

川崎市

502,000

83,232,000

76,795,114

6,938,886

当期末残高

補助金

8

流動負債

指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳
指定正味財産から一般正味財産への振替額の内訳は、次のとおりである。
（単位：円）
内

容金

額

経常収益への振替

基本財産受取利息

95,334,958

関連当事者との取引の内容
関連当事者との取引の内容は、次のとおりである。
属性

法人等の
名称

川崎市

10

住

事業の内 議決権の取引の容又は職 所有割 役員の兼 事実上の
内容
業
合
務等
関係

資産
総額

所

（単位：円）
関係内容

川崎市川崎区
宮本町1番地

事業資金
借入

10名

取引
金額

科目

期末残高

長期借入金

13,702,738,000

ファイナンス・リース取引関係(1)リース物件の取得価額相当額、減価償却累計額相当額及び期末残高相当額（単位：円）
器具及び備品
取得価額相当額

99,577,845

減価償却累計額相当額

59,470,149

期末残高相当額

40,107,696(2)未経過リース料期末残高相当額（単位：円）
1年以内
未経過リース料期末残高相当額

17,044,621

1年超

合計

24,901,282

41,945,903(3)当期のリース料、減価償却相当額及び支払利息相当額（単位：円）
支払リース料

17,915,880

減価償却費相当額

1,299,924

支払利息相当額

16,596,288(4)減価償却費相当額の算定方法は、定額法によっている。
(5)利息相当額の算定方法は、リース料総額とリース資産計上価額との差額を利息相当額とし、各期への配分方法については、利息法によっている。

―17―

４ 財 産 目 録
平 成 ２３ 年 ３ 月 ３１ 日 現 在（単位:円）
科目

金

額

Ⅰ 資産の部
1 流動資産
現金預金
現金
ノクティ２駐車場つり銭

3,000,000

新川崎創造のもりつり銭

60,000

新百合トウェンティワン駐車場つり銭

32,000

普通預金
横浜銀行川崎支店

21,942,973

みずほ銀行川崎支店

374,750

りそな銀行川崎支店

361,209

三井住友銀行川崎支店

418,707

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店

299,411

三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店

261,185,048

川崎信用金庫本店

36,803,053

川崎信用金庫高津支店

1,341,072

定期預金
りそな銀行川崎支店

30,224,880

現金預金合計356,043,103

その他流動資産未収入金

川崎市公共建築物改修・補修工事の設計及び監理受託料ほか

前払金

４月分NOCTY管理組合負担金ほか

未収消費税等還付金

139,654,352
13,470,053
186,389,731

貸倒引当金△ 37,364,185

その他流動資産合計

302,149,951

流動資産合計658,193,054

2 固定資産基本財産
基本財産引当預金
普通預金 川崎信用金庫本店

3,157,205

定期預金 りそな銀行川崎支店

250,000,000

基本財産引当有価証券
福岡市債 平成14年度第2回公債

246,842,795

基本財産合計500,000,000

特定資産
退職給付引当資産
普通預金 川崎信用金庫本店

44,941,211

定期預金 みずほ銀行川崎支店

113,000,000

退職給付引当資産合計

157,941,211

減価償却引当資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

4,589,760

減価償却引当資産合計

4,589,760

特別修繕積立資産
普通預金 川崎信用金庫高津支店

69,083,950

定期預金 みずほ銀行川崎支店

101,000,000

定期預金 りそな銀行川崎支店

300,000,000

特別修繕引当資産合計

470,083,950

新川崎創造のもり修繕積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

1,560,000－18－（単位:円）
科

目金

額

敷金・保証金返済引当預金
普通預金 川崎信用金庫高津支店

42,292,824

定期預金 りそな銀行川崎支店

689,989,844

敷金・保証金返済引当有価証券
利付国債(10年)第246回

199,192,354

川崎市公募公債(5年)第20回

499,903,370

広島市 平成14年度第11回公債

493,215,717

ｵｰｽﾄﾗﾘｱ・ｺﾓﾝｳｪﾙｽ銀行第4回円貨社債(2008)
敷金・保証金返済引当資産合計

229,984,748
2,154,578,857

納税準備積立預金
普通預金 横浜銀行川崎支店

123,348,000

特定資産合計

2,912,101,778

その他固定資産
土地 （所在地：川崎市）
クレール中原ビル 469.01㎡

140,233,990

クレール溝口ビル 380.24㎡

165,024,160

ノクティ施設 1980.52㎡

6,838,760,818

土地合計

7,144,018,968

建物 （同上）電公ビル

29,294,276

まちづくり公社

17,807,838

クレール中原ビル

26,843,359

クレール溝口ビル

30,552,426

ノクティ施設

2,772,625,615

新川崎創造のもり

578,949,972

クレール小杉2,189,732,612

新百合トウェンティワン

4,074,542,500

建物合計

9,720,348,598

構築物
ノクティ施設

14,446,661

新川崎創造のもり

52,764,619

クレール小杉12,334,054

構築物合計

79,545,334

機械設備
ノクティ施設6,876,135

新川崎創造のもり

5,815,177

機械設備合計12,691,312

器具備品
まちづくり公社

1,034,622

クレール中原ビル

1,362,288

ノクティ施設2,477,486

新川崎創造のもり

1,533,846

器具備品合計

6,408,242

借地権

電公ビル借地権

電話加入権

ＮＴＴ電話施設利用権11本

出資金

川崎信用金庫15,577,240
776,500
10,000

みぞのくち新都市㈱33,000,000

供託金

宅建業営業保証金

9,982,600

敷金・保証金

川崎砂子ビル事務所借上敷金ほか

1,479,316

長期前払費用ホテル施設に係る借地料の一部前払

204,161,796

長期貸付金

住宅資金等融資額５件

24,947,919

優良ビル建設資金融資額１２０件
福利厚生事業貸付金1件

18,390,380,519
613,841

貸倒引当金△ 238,099,195

その他固定資産合計

35,405,842,990

固定資産合計38,817,944,768

資産合計

39,476,137,822－19－（単位:円）
科目金額

Ⅱ 負債の部
1 流動負債
未払金

3月分ノクティ2駐車場管理業務委託料ほか

未払法人税等

85,907,742
29,831,400

前受金

4月分ノクティ1.2店舗施設共有者組合賃料ほか

90,519,037

預り金

電公ビル管理費ほか

2,075,520

短期借入金
民間都市開発推進機構
賞与引当金

4,102,000

23年度6月における期末勤勉手当支給見込額のうち当期に帰属する額

流動負債合計
2 固定負債
長期借入金
横浜銀行川崎支店
みずほ銀行川崎支店
りそな銀行川崎支店
三井住友銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎支店
三菱東京ＵＦＪ銀行川崎駅前支店
川崎信用金庫本店
民間都市開発推進機構
川崎市
退職給付引当金 固有職員退職給付引当金
特別修繕引当金 保有資産に係る大規模修繕引当金
創造のもり修繕引当金 創造のもり修繕引当金
繰延未実現利益 優良ビル未実現利益の繰延額
長期預り金
賃貸物件敷金及び保証金
固定負債合計
負債合計
正味財産

－20－

6,934,579
219,370,278

3,962,670,660
2,443,602,018
2,265,592,594
1,599,882,877
1,160,171,856
3,589,978,585
3,675,515,414
6,531,000
13,702,738,000
157,941,211
470,083,950
1,560,000
644,346,291
2,444,792,547
36,125,407,003
36,344,777,281
3,131,360,541

５ キャッシュ・フロー計算書
平成２２年４月１日から平成２３年３月３１日まで（単位：円）
勘

定

科

目

当年度

前年度

増減

Ⅰ 事業活動によるキャッシュ・フロー
１．事業活動収入(1) 基本財産運用収入

4,065,583

4,002,488

63,095

19,223,178

19,151,744

71,434

住宅資金融資受託事業収入

3,996,242

1,905,256

2,090,986

再開発施設管理運営事業収入

558,286,486

560,329,882△ 2,043,396

都市諸施設管理運営等事業収入

547,942,868

23,113,300

524,829,568

優良ビル建設資金等融資事業収入

383,594,123

428,684,899△ 45,090,776

公共施設等整備受託事業収入

44,868,600

334,402,950△ 289,534,350

新川崎創造のもり事業収入

90,575,114

125,649,894△ 35,074,780

川崎市補助金収入

6,158,000

104,149,000△ 97,991,000

川崎市負担金収入

83,232,000

083,232,000

28,213,922

27,752,832

461,090

受取利息及び配当金759,153

817,095△ 57,942

雑収入

76,846

646,983△ 570,137

1,770,992,115

1,630,606,323

140,385,792

まちづくり調査事業費支出

2,852,858

3,559,500△ 706,642

施設等相談事業費支出

18,186,179

8,712,755

9,473,424

住宅資金融資受託事業費支出

5,005,008

4,987,223

17,785

再開発施設管理運営事業費支出

283,661,656

267,294,609

16,367,047

都市諸施設管理運営等事業費支出

261,229,072

13,874,408

247,354,664

優良ビル建設資金等融資事業費支出

364,496,479

382,003,195△ 17,506,716

公共施設等整備受託事業費支出

88,986,387

195,838,284△ 106,851,897

新川崎創造のもり事業費支出

86,704,191

82,002,218

4,701,973

956,273

93,599,386△ 92,643,113

法人税等支出54,494,200

33,302,400

21,191,800

消費税等支出065,780,800△ 65,780,800

28,213,922

27,741,072

472,850

1,194,786,225
576,205,890

1,178,695,850
451,910,473

16,090,375
124,295,417

基本財産利息収入(2) 特定資産運用収入
特定資産利息収入(3) 事業収入(4) 補助金収入(5) 立替金収入
立替金収入(6) 雑収入

事業活動収入計
２．事業活動支出(1) 事業費支出(2) 管理費支出
管理費支出(3) 立替金支出
立替金支出
事業活動支出計
事業活動によるキャッシュ・フロー

-21-

（単位：円）勘定科

目Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
１．投資活動収入(1) 基本財産取崩収入
基本財産取崩収入(2) 特定資産取崩収入
退職給付引当資産取崩収入
減価償却引当資産取崩収入
特別修繕積立資産取崩収入
敷金・保証金返済引当資産取崩収入
新川崎創造のもり修繕積立資産取崩収入(3) 敷金保証金戻り収入
敷金保証金戻り収入(4) 長期貸付金回収収入
長期貸付金回収収入
投資活動収入計
２．投資活動支出(1) 特定資産取得支出
退職給付引当資産取得支出
減価償却引当資産取得支出
特別修繕積立資産取得支出
新川崎創造のもり修繕積立資産取得支出
敷金・保証金返済引当資産取得支出
納税準備積立資産取得支出(2) 固定資産取得支出
建物建設支出
建物取得支出構築物建設支出
機械設備購入支出
器具備品購入支出
敷金保証金支出(3) 長期貸付金貸出支出
長期貸付金貸出支出
投資活動支出計
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
１．財務活動収入(1) 借入金収入
短期借入金収入
長期借入金収入(2) 長期預り金収入
長期預り金収入(3) 預り金収入
預り金収入
財務活動収入計
２．財務活動支出(1) 借入金返済支出
短期借入金返済支出
長期借入金返済支出(2) 長期預り金返済支出
長期預り金返済支出(3) 預り金返済支出
預り金返済支出
財務活動支出計
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増減額
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の期末残高

当年度

前年度

増減

1,464,268

1,464,268

0100,929,330
1,100,000,000
190,000
993,719,213
3,500,0000
600,000,000
350,000,000
241,999,079
0100,929,330
500,000,000△ 349,810,000
751,720,134
3,500,000

11,814,984

0

11,814,984

2,089,946,558
4,301,564,353

1,682,959,859
2,876,423,206

406,986,699
1,425,141,147

111,834,859
400,000,000
401,000,000
1,560,000
1,152,926,345
123,348,000

8,568,039
600,000,000
406,344,000
3,500,000
160,464,000
0103,266,820△ 200,000,000△ 5,344,000△ 1,940,000
992,462,345
123,348,000

18,801,405
4,123,392,000
714,000
808,500
1,126,440
50,0002,065,350
000420,368
0

16,736,055
4,123,392,000
714,000
808,500
706,072
50,00006,335,561,549△ 2,033,997,196

800,000
1,182,161,757
1,694,261,449△ 800,000
5,153,399,792△ 3,728,258,645

11,224,402,000
13,924,402,000

22,810,659,000
0△ 11,586,257,000
13,924,402,000

863,250,414

464,000

862,786,414

33,850,332
26,045,904,746

1,431,824
22,812,554,824

32,418,508
3,233,349,922

22,678,505,000
2,155,965,952

23,014,659,000
1,878,555,354△ 336,154,000
277,410,598

110,087,968

77,585,988

32,501,980

32,593,467
8,651,955
24,977,152,387
24,979,452,297
1,068,752,359 △ 2,166,897,473△ 389,038,947△ 20,725,551
745,082,050
765,807,601
356,043,103
745,082,050

23,941,512△ 2,299,910
3,235,649,832△ 368,313,396△ 20,725,551△ 389,038,947(注) 資金の範囲 資金の範囲には、現金及び現金同等物を含めている。

-22-