ＪＡセレサ川崎「神奈川県再生可能エネルギーの導入等の促進に関する条例」が４月１日から施行された。

環境に優しい家づくり

住宅事例

ＪＡかながわ西湘

空気中の酸素と反応させて発電するシステム。さらに発電時の排熱条例施行の経緯ます」と語り県産木材などの地域材を万円に相当

年 ９月

務局ホームページで。

日

林野庁木材利用ポイント事対象となります。詳しくはまでに工事着手したものがあって、平成

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地域木材利用の家具、商品

6 月 21日 自民党、公明党、県政会の３会派共同により、条例案を県議会議長に提出を給湯に利用できる一石二鳥な発蓄電池ました。

蓄えたりできます。毎時 ～ キ付け型）が普及しています。

ＪＡグループ神奈川、県生協連などは、県議会議長に対し「神奈川県省エネルギー・再生可能エネルギー促進条例（仮称）」の制定を求める陳情を実施

ＪＡグループ神奈川

陳情から施行まで地道に能エネルギーの普及活動にムを設置する際に、一定額を助成電力会社から料金が割安な夜間象設備をさらに拡充「環境配慮型

住宅用には一般的に定置型（据えロワット 程 度の蓄 電 容 量が 主流。
では太陽光発電システムを含む

年 に建て替 え が完

◆歌舞伎座品質の県産木材

平成

平成 24 年 11 月 26 日 県農協大会にて、再生可能エネルギー普及等を決議

電システムです。
HEMS（ヘムス）

東日本大震災以降、再生可ント・システムの略称で、家庭内取り組み、平成しようというもの。平成 年度は発電などで独自に発電した電力を電力を引いて蓄電したり、太陽光住宅助成金交付制度」として実施。

この条例施行の発端には、ＪＡ

エコ住宅設備にはどんなものがあ
長期優良住宅その舞台には丹沢産の１００了した東京・銀座の歌舞伎座。

荷を抑制する機能を備えた住宅。

た。県産木材は、神奈川とい活用 し た 木 造 住 宅の 新 築・

7 月 2 日 県議会本会議にて、全会派一致で可決

Ｊ Ａ グ ル ー プ 神 奈 川 は、ホーム・エネルギー・マネジメ

での電気エネルギーの発電・消費・は 県 条 例 の 制 定 を 求 め て、の振興および人材の育成、エネル

年度は、助成対

約 100 件 も の 利 用 が あ り ま し最大 万円の助成が受けられます。

ことができるエネルギーの需給のグループ神奈川などの地域事業団るのでしょうか。

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基本的には住宅を長期優良な状態ど、高い品質が評価されまし正式名称は「自然冷媒ヒートポで使 用できる工夫 と管理により、す。色、木目、しなやかさなンプ給湯機」で、ヒートポンプ技とから一般住宅にも推奨されう環境に合い、強度も高いこています。また、さまざまな補助が受けられることも大きな利点です。

神奈川県は県土の４割が森林地◆最高 万円分のポイント帯。この森林を保全するために必ントは地域の農林水産品やト」が付与されます。ポイ入すると「木材利用ポイン

質ペレットストーブ等を購

木質化工事、木材製品・木増築、住宅の内装・外装のは森林の保全に欠かせないのです。

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排出を抑制し、環境への負荷を低住宅の解体や除却に伴う廃棄物の蒸気改質して水素ガスを取り出し、

都 市 ガ ス や LP ガ ス な ど を 水エネファーム

冷媒には二酸化炭素を使用。

術により湯を沸かす電気給湯機。

律」により定義された環境への負優良住宅の普及の促進に関する法

平成7年２月に蓄電を効率的に管理します。

極的に各自治体に働きかけ県議会に陳情するなど、積県中央会の志て き ま し た。

村 会 長 は「 環自然の恩恵を境 の 保 全 は、受けて農を営月に起こった東日本大震災を発た。そこで平成使命でもありむわれわれの全国初！
再生可能エネ条例施行啓発など、幅広く言及しています。

ギー学習の推進および知識の普及施行は初めてです。
条例の内容に目を通すと「地域安定化を図り、もって県経済の発体による陳情 活動がありました。

における安全で安心して利用する

これまでエネルギー政策は国展及び県民の生活の安定に寄与す

特にＪＡグループ神奈川では、エ525

木材利用ポイント端とする福島第１原発事故以降、関わる未来志向の条例が施行さ
れ ま し た。 そ れ が「 神 奈 川 県 再生可能エネルギーの導入等の促の仕事という認識が一般的でしること」を目的としており、県と進に関する条例」です。

25

た が、 こ れ は 自 治 体 発 信 に よ る

ＪＡでは独自の普及活動も都道府県における同趣旨の条例

でも個人住宅に太陽光発電システ

これは主に、新築でもリフォーム電システム助成金交付制度」です。

Ａバンク神奈川による「太陽光発開。なかでも好評だったのが、Ｊ生可能エネルギーの普及活動を展関わる課題だと認識し、独自で再住宅事例

４ 月 １ 日、 神 奈 川 県 で 環 境 に東日本大震災以降、都道府県における同趣旨の条例制定は初めて。

比べて決めたＪ A バンク
相談のしやすさが決め手に

26

いま建てるならこのエコ設備

2125

平成 26 年 4 月1日「神奈川県再生可能エネルギーの導入等の促進に関する条例」施行

30

助成金交付制度で家計もエコ

ネルギーを含む環境問題は健全な23

5 月 31日 ＪＡグループ神奈川、県生協連などは、「条例素案に関する意見交換会」に参画

70

企 画・ 制 作 神奈川新聞社
クロスメディア営業局

事業者と県民の３者の責務を明確

光発電への補助金の申込件数が愛知県・埼玉県に次いで３位。
一戸建ての新築なら太陽光発電は必須といえるようですね。

ＪＡグループ神奈川、県生協連などは、県議会環境常任委員会にて口頭陳述を実施。
陳述を受け、県議会内で条例を検討するためのプロジェクトを立ち上げ

26「エコ住宅」特集

エネルギーの安定的確保を目的価格化しています。特に新築に限ると、1kW 当たりの平均システム価格は 40 万円を切りました。神奈川県は、住宅用太陽

3 月18 日JAバンク神奈川

農業と安心な食品づくりに密接に一般住宅用の太陽光発電システムは、昨年中にも段階的に低平成 25 年 2 月 21日

蓄電
消 費

2014年にするところから、関連する産業住宅用太陽光発電への補助金の申し込みを基にした数字では、◀竹内前県議会議長（左）に陳情書を手渡す志村会長。陳情は、県漁業協同組合連合会、県生活協同組合連合会ほかとの連名

高 品質建材をお得に発電

［土曜日］

5/10
［平成26年］

年３

太陽光発電協会・太陽光発電普及拡大センターに寄せられる2570と し た 条 例。 さ ら に 平 成

1

2

られているのかリアルタイムでわ

ほかにもメリットはいろいろ。
付いているので、停電時もコードコンディショナーにコンセントがを差し込めば電気を使うことが天気や発電量を意識するように４人でくつろぐことが増えた気いう意識になり、リビングで家族をつけている部屋に集まろうと「夜は発電できないので、電気できます。

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太陽光の恵ー

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た、
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特 徴

11年目に金利がアップするな
ど、段階金利型。

2014年１月に川崎市高津区に新築した、２階建て住宅を訪問。
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固定期間終了後、金利状況に応じて、固定金利か変動金利か選ぶ。

変動金利

づ
くり

マ

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ネ〔住宅ローン金利の種類〕

種 類・低 金利期や金利下降期には低金利メリットを享受でき る。

話

段階金利型

家

住宅ローンの選び方の全期間固定

ＪＡセレサ川崎

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・上限金利が設定されている分、 と、初めから変動金利にしておい変動よりもリスクは抑えめだた方が有利な結果になる。
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・当 初設定した期間ごとに返済額は変わる。適用金利が上がると返済額はアップ。

注意点

・返 済額は5年間変わらないた
め、急激な金利上昇期には未収・金利下降期に借りると、結果的に金利負担が大きくなる可能性も。 利息が元金に組み込まれ、元金金利が低下して金利差が一定以上になったら、借り替えも検討しが増えることも。
ましょう。
・適 用金利が上がると5年ごとに返済額がアップする。

4固定金利選択型

変動金利

固定金利

自慢のマイホームで笑顔のご家族

J Aバンクのローンが最も有利

J Aバンクのローンを利用した

514・固定期間終了後、金利状況に応じて、固定金利か変動金利か選べる自由度がある。

・返済額が一定のため、家計管理しやすい。

15268・期 間内は上限金利以上に金利が上がらない安心感がある。

・途 中で1度の金利上昇はあるものの、低金利時に借りれば、将来の金利上昇リスクをヘッ ・低 金利期や金利下降期には低ジできる。
金利メリットを享受できる。
・金 利は1度変わるだけなので、比較的家計管理しやすい。

・適用金利が変わらないため、低金利時に借りれば、将来の金利上昇リスクをヘッジできる。

15金利を選択できるので、選んで正※（キャップ）付変動金利

エコ意識が高まり、クーラーの使用電力も見える化にリアルタイムの発電量だけでなく、月の電気代も表示する発電モニター

3

住宅
事例
太陽光パネルは春や秋も高い発電量になり1年中活躍

3でき、それ以降は売電額がそのま三角屋根の下のスペースはロがいらないのも魅力です」

良好。

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キッチ

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Ｊ Ｒ 東 海 道 線 鴨 宮 駅 か ら 車 で 分 の 立 地 に あ る Ｓ さ ん 宅 は 、J A か な が わ 西 湘 の 住 宅
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25

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（写真右）
。

語るのは、
２０１３年 月に２階

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所有権移転登記、所有権保存登記など「登録免許税」の軽減措置が受けられます。

マネ

長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用するための措置（所管行政庁により認定）が講じられた優良な住宅のことをいいます。
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認定には、所管行政庁にて認定を受けるための基準や申請手続き等について詳細が決められており、認定を取得した住宅は、さまざまな税制優遇が適用されます。

家づくり

長期優良住宅認定の税制優遇措置

ー延長（2016年3月31日まで）。

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くモチベーションも大きく変わり日当たりと木のぬくもりに、みんなが笑顔になれる家。
環境に優

新築住宅にかかわる固定資産税の減額措置（2分の1減額）を一戸建ての場合は5年間、マンションの場合は7年間にする措置を2年間認定を取得した住宅については、建築および維持保全の状況に関する記録を作成し、住宅履歴として保存する義務が生じます。

新築から５年間にわたって「固定資産税」の軽減措置が受けられます。

◉住宅履歴書の整備についてＪＡかながわ西湘本店の建物（右）と、融資窓口。
ガラス張りの開放的な社屋は優しい色合いの木製カウンターなどで、気軽に立ち寄れる雰囲気

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住宅取得にかかる「不動産取得税」の軽減措置が受けられます。

維持保全計画12ているんですよ」と、こだわりを102

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所有権の保存登記および移転登記の税率が0.1％（一般住宅は0.2%）に軽減する措置を2年間延長（2016年3月31日まで）。

居住環境

ローン残高の1.0％（一般住宅）
を10年間、所得税から控除され、最大控除額が過去最高の水準となります（一般住宅の場合400万円）。

長期優良住宅として認められる建物の性能に関する基準です。一部を除き品確法性能表示制度の等級に対応しています。

10792

その住戸面積住宅ローン減税（所得税、住民税）の最大控除額が 500 万円 に拡充！

長期使用構造等

ＪＡかながわ西湘

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話の認定取得 でさまざまな 税制優遇 が 適用 されます

認定基準 は大きく分けて ４項目

10の対応が親切で安心して融資を融資担当と談笑するご家族住宅事例