近畿ブロック 事務局〒532-0011 大阪市淀川区西中島4-7-18
TEL：06-6306-6680 FAX：06-6306-6681
URL：http://www.e-jpm.com/

日管
きんき
大阪府

・大 阪 府 支 部 ・京 都 府 支 部
・兵 庫 県 支 部 ・滋 賀 県 支 部
・奈 良 県 支 部 ・和歌山県支部
奈良県

た の は 賃 貸 の３ 団 体 の ㈳支援への動きが早かっもなりました。

ら広く認知される機会に体質も備わって、社会か

また、社会貢献に敏感な

援活動は連日報道されて賃貸住宅業界の活発な支ています。震災直後から向けて少しずつ姿を変え集まり、被災地は復興へ

２ヵ月、全国から支援が東日本大震災から約都府支部では発生とほぼ義援金を募集中です。京近畿ブロックの各支部も一千万円を超しました。

の義援金を寄付。金額も国の各支部から会員各社

さは業界が成熟期に向い、 た、日管協は独自でも全きました。その対応の早同時に支援活動をスター

スコミを通じて報道。ま

策を地元や専門紙などマに抵触しない範囲の支援

被災者の住宅確保へ法令

しなどのほか、家賃補助、介手数料の半減、礼金無ネットワークでした。仲会とアパマンショップ

加入促進へ動いています。

明 会を開 き、制 度の浸 透と日管協の全国の支部でも説「 お 知 らせ 」として平 成

ま す 。国 土 交 通 省 か らのう 国 交 省の広 報 を 見 か け制度」がはじまります。とい「賃貸住宅管理業者登録

か らの 情 報 が 入 居 者 にス業 。国 交 省 は 登 録 業 者の内容を予告するものです。 行 う 管 理 業 者やサブリー

年度から新施行となる制度

とって 物 件 選 択の 判 断 材

家 賃 徴 収 、更 新 、解 約 をにな り ま す 。登 録 対 象 は

厳 しいルールに 従 う こ と業 務 処 理 基 準 な ど一定のす が 、加 入 す る と 規 定 やていま す 。登 録 は 任 意 で「賃貸業は管理会社が中心に」の成長を思わせます」。

るなど素早い対応は業界の支援受付窓口を公開す

立っています。全国共通

４〜５面）。

─〝管理業〟に対する概次ぐ勉強でしょう」。

も社員も前向きに勉強にはまだ遠いです。トップのみ 早 めて 独 立 して 進 め

時 施 行の予 定 を 同 制 度

いてその著書をずっと読之助という偉大な先輩がきます。関西には松下幸「平凡ですがそれに尽

録 を 期 待 していま す 。

管 理 会 社の積 極 的 な 登料 として 活 用で き るよ う 、実現へはスピードに乗っ─一方、賃貸市場の健全

居 住 安 定 化 法 案 と同登録へ！日管協各支部で説明会

賃貸管理業者の登録制度

全国賃貸住宅経営協会、てあっという間でした。

㈶日本賃貸住宅管理協会、 トさせました（関連記事㈶日本賃貸住宅管理協

当分は馬力とカリスマ性
で、そのリーダーシップな発展へはまだ時間がかないかと。

んできました。それに土

分野が引っ

界は管理の

「賃貸業

としたフィーが生じます。 して、家主、管理会社、な管理をしてこそきちんうサービス業です。高度同じ方向へ目線を一つに

近 畿 ブ ロ ッ ク の６ 支 部 も

能になりま

ることで可

の管理をす

高いレベル

基本であり、理想でもあ─それは管理ビジネスのります」。

も満足という好循環にな済も活性化し、入居者に長田修氏（おさだ・おさむ）。日管協の理事。京都
府支部の初代支部長。同、
近畿ブロックの現ブロック長。株式会社長栄の代表取締役。その他、公私にわたり役職多し。

たいです」。

づくりへみんなで努力し入居者が喜び合える状況
プロの管理をしていると

す。だが、

りますね。

心的存在に
周辺のビジネスにも好影ならないと。 響 が 出 て き て 、 自 然 に 経張って、中すればなんでも可能だと。

た。志を高く持って努力事に過すことを学びまし多い。ここでは人生を大高僧の講演を聞く機会も

地柄、京都には寺が多くがブロック長の長田修氏

かりそうですね。

「管理業はフィーを伴に期待がかかります。

─地震での業界の対応は“管理業”フィーを伴う高度な仕事

報紙「日管きんき」の発早かったですね。
めて有機的に動けたのは「四組織が役割りを決発信して行こう〟という現実には道●オーナーさまから入居者までを対象。紙面コミュニティづくりを展開します。

日頃の組織活動が役にし〝一般社会へ積極的に

刊は各支部が情報を共有

が長田氏の考えです。広

積み重ねが大事というのと。とにかく日々の良いで不可欠なものになる─

の存在は自然に社会の中着々とこなしていけばそしての社会的役割りをじ方向を向き、管理業と〝動〟の人。みんなが同て全力で取り組んでいる

ベルアップへ先頭に立っです。日頃から業界のレ

全国賃貸管理ビジネス協

会 の６ 支 部 か ら な る 「 近復興へ向けて

畿ブロック」。その代表

東日本
大震災
賃貸業界の支援

念が業界でまだ一律では被災地へ

ブロック長の発案です。

修氏に聞く
長田

〈発行〉
㈶日本賃貸住宅管理協会 近畿ブロック
長田 修 理事、近畿ブロック長

広報紙

23

関西の6支部共にパワーアップ
日管協 理事、近畿ブロック長

Vol.1
平成 23 年 6 月 1 日発行
財団法人 日本賃貸住宅管理協会
京都府
近畿ブロック
滋賀県
兵庫県

日管きんき〈2〉本肇支部長）の総会が去る 5 月 27日（金）大阪市内のホテルで行われました。総会と講演会の 2 部制で始まり、他支部や自治体などから来賓も目立ちました。
大阪府支部総会の会場

支部長 に 聞く
地元自治体と強いパイプを㈶日本賃貸住宅管理協会（理事）
大阪府支部長山本肇氏◦ 会員増へ支部全体で取り組み中

─震災で法案がストップ状態。だが、◦ 入居者が満足する管理の追求を

─委員会活動を積極的に進め、会員増

業界へは規制や新法律、税制と重い課

特に『めやす賃料制度』の普及や国がへ結び付ける動きがあります。

勉強や研修の成果を目に見えるように主導する『賃貸住宅管理業者登録制

題が次々と発生します。

したい。これは社会からのニーズでも度』については十分に検討し、説明を「事務局長も新任。高度な管理を求めありますから会員も必死です。未加入

いきたいです。地味ですが総会や定例受けつつ会員と共に前向きに対処して「丁寧に一つずつ対応して行きます。

の賃貸管理業者へ向けて、〝入会しないられる時、各委員会活動を充実させてと時代に遅れる〟と自信を持ってアピー

ドラインの改訂。また、会でも今年度は各種の法規制や原状回

２０１１年度 大阪府支部総会開く「 東 日 本 大 震 災３ 団 体 被ルができるようにしたいです」。

空室対策などと、多忙な年

災者支援活動」について

復の新ガイドラインなど管理業者に度になり 、会 員 と一致 協 力

─地元自治体との連携については。

「ホテ
大 阪 梅田から近いして取り組みます」と挨拶。 最 新 の 情 報 や 制 度 な ど のる方針です。また、公益法人として広ルモントレ大 阪 」で 開 かれ進捗状況を解説しました。

とって重要なテーマを徹底して研修すた大阪府支部の総会は一部

新 事 務 局 長に決 定 した 竹

最 後の講 演は業 界 全 体「昨年からの課題です。供給過剰のが総 会 、二部は講 演 会 とい中力氏の紹介など、新運営

が 関 心 を 示 す「 敷 引 き 特

市場で官民が協力できる空室の有効利

うプログラムで始まり まし

委 員 を 発 表 し ま し た 。会約に対する最高裁判決につく開かれた組織を目指し一般の人へもた。山 本 肇 支 部 長が「 東日員増が支部の基本的なテーいて 」と 題 し て 弁 護 士 法

用について自治体へ良い提案をし続け

本 大 震 災の支 援 は も ちろ

マだけに組織委員長に就任

人・淀 屋 橋 山 上 合 同 法 律ての解説。判決を左右したといわ れ る 敷 金 に 対 す る

敷 引 き 額の設 定 を 中 心にした時期を得た話でした。

講演会などを開放していきます」。

ん、今 年 度はめやす 賃 料 表

した石 井 賀 津 彦 氏 からは事務所の上甲悌二弁護士がて行きます」。

示、
管理業者の登録制度のすでに具体策も提出され、〝 有 効 〟となった理 由につい最高裁の敷引有効の判決で上甲弁護士が講演第二部の講演会は日管

その後は懇親会に移り、来賓・会員共になごやか

協本部事務局の石河博史

氏が管理業にとって重大に歓談し、今年度の総会も無事終了しました。

な次の各テーマで講演。

①「賃貸住宅管理業者登

大阪府支部録制度」②原状回復ガイ推進、自治体と協力しての活動に期待がかかります。

山本支部長の挨拶

ガイドラインの改訂や登録制度で講演

2011 年度の日管協大阪府支部（山大阪府支部

会員増へ具体的活動を開始―――――――――――――――― 共通テーマは活性と研修

企画研修委員会

レディース部会

一般参入歓迎の研修を
前田昌則委員長
定期的に行われる
定例会での研修のテーマ選びに始まり、各種のイベントを企画する役目。最大の仕事は秋の「オーナーセミナー」。オーナー始め一般の参加も期待の企画。
地元自治体を始め、共催㈳全国賃貸住宅経営協会大阪本部と協力して共通のテーマを巡って話し合います。前
田氏＝写真＝はパナホーム不動産㈱
勤務。

組織委員会

コミュニケーション術学ぶ
萩原弓子部会長
日管協大阪府支部会員各社の女性を対象に講演会や
現地見学会を行ってきました。目的は女性の仕事力を付けるための勉強です。現在は「ビジネスコミュニケーション・スキルUPシリーズ」＝写真＝を展開中。例えば「傾聴」では人の話を良く聞くという勉強です。一般の参加者も大歓迎。

会員増へ新提案
石井賀津彦委員長
今年度から新しく運営委員の石井賀津彦氏が委員長に就任。
目的は会員増で大阪府支部のさらなるパワーアップのためです。全会員参加の会員拡大運動で、広報紙を始め、本部作成の各種の活動の実体を知らせるツールを使用して入会勧誘を行います。支部活動を報じた独自のPR紙も企画中。石井氏＝写真＝はAIU保険会社勤務。

業務研究委員会
少人数で実務を勉強
千々岩大輔委員長
千々岩氏の賃貸業
務内容への深い知識には定評があります。
その人の主宰だけにこの委員会活動への期待は大。業務の現場で仕事をする人にとって「事故部屋対策」「空室減」「効率的な管理や巡回とは」「賃貸
管理ソフトの改善」「地域の正確な市況情報獲得」など、知りたい・勉強したいテーマがいっぱいです。千々岩氏＝
写真＝は㈱三島コーポレーション勤務。

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日管きんき〈3〉大阪府支部

業務義務研修会」（年６

年度第３回

宅建協会本部主導で開長、大野哲弘同副支部長、 借り手側の勝訴が続いて講師は山本肇大阪府支部

える機会になりました。

勉強の成果を知ってもらい。多くの人に日管協の名を超す参加者でいっぱました。会場は何れも百訟が続出。地裁の段階で「特約」を不当とした訴約は無効と、契約時のの利益を著しく害する契費者契約法を盾に消費者

２００１年に施行の消また相続税率の引き上げ

すべては「ありがとう」の言葉をいただくために。

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大代表 TEL.06-6921-8111 FAX.06-6927-2244■営業部 ■清掃部 ■メンテナンス部 ■企画開発部

いた「平成昨年末に発表された税や税率構造の見直しで、オーナー様が安心して任せられるマンション管理

大美氏ら３名が講師

回、１月〜３月）での一
大美威之相談役です。
の判決は不合理性がなければ有効性が認められる課税対象者は一気に広が特約は有効」の判決。更
制改正大網。これが成立

従来より課税対象である

利用者が安心して暮らせるマンション管理

宅建協の業務研修会で部の講師を引き受けた大行われた研修会では「ト
界内では更新料裁判の判りそうで一刻も早い対策という画期的なもの。業６ 月に行われる賃貸業
決へ有利にと期待がかか

新料判決へどう結びつく
すると、小規模宅地評価

方々へはさらなる増税とＩＵ保 険の石 井 賀 津 彦 氏 も

不動産全般管理・不動産有効活用・建築設計・建物補修・いました。「特約有効」

阪府支部。関西の一円で敷引特約は有効と最高裁の判決に期待

理業の諸問題と今後の対界注目の最高裁におけるが必要です。相続税の基ラブル事例に見る賃貸管応」をテーマに各会場でるところです。

礎控除引き下げで今まで相続税のかからなかったのか、大阪府支部の集ま減の適用厳格化や基礎控方も課税対象となります。

りで誰もが口にするほど会議が予定され、各支部の上、現 地へ長 期 出 張 をしました。映体 感した現 地は全 く 違っていて口に像で 知 る 限 りの被 災 地 と 、実 際に移りました。二つの貴重なは言い表せない世 界だったようです 。

い」と言いつつ次の場所に会合と重なった大地震の日

これ も 貴 重 な 体 験です 。業 界 内
では 自 粛ムードだ けでは 元 気になれ ないと、経 済 活 動 も 現 実 的で 具

見 えてき

さて、大阪府支部は地震時に各企業からの義援金のた と いい体 的な支 援だと言 う 人の声 も 出 始

受 付 け を 開 始 、 支 部 挙げ て

ま す 。そ発生後すぐに支援を発表しの支援体制を築きました。

んな 渦 中け 需 要が各 社 も 独 自で 支 援 活 動で民 間 賃めました。データによると被 災 者 向や 民 間 賃 貸 インフラの実 施

貸 住 宅の援策を支部会員に報告。同と、社 員の派 遣 も 行っていまた日管協を始め４団体の支でしょう。

は忘れられない１日となる

役員も会場に居て「怖い怖東日本大震災と大阪府支部

なります。

分。大阪府支部の会員階で開催された国交省主催

日以除 額 の４ 割 引 き 下 げ で 、日の関心事です。

前にして最高裁の「敷引課税対象広がるが走ります。この裁判を税制改正大網の行方

９ 月頃の判決を前に緊張

更新料裁判の口頭弁論。

法律を学ぶ三名の講師が順に講演しフォーカスＮＯＷ
東日本大震災が起きた３月
午 後２ 時は大阪市内中之島の大阪国際会議場のの「賃貸住宅管理業者登録制度」の説明会場にいました。その時ぐ
らっぐらっときたので説明会は中断。免震構造のせいかいつまでも
大きな揺れは止まらず、会場は騒然となりました。携帯で連絡した
り、天井を見上げたり、ロビーへ
逃 げ た り 、１ 階 ま で 階 段 を 一 気 に下りた人などで大変な騒ぎになりました。落ち着かぬままに再開したものの余震でまた大揺れ。たまらず説明会は中断。免震構造のビ
ルがこのように揺れることを知っ

行 中です。

支 援は続タイセイシュアーサービス

株式会社の鷹啄俊彦事務局員が対応しています。
その他は、大阪府支部の運営委員会の会
議や各種打ち合わせの会場に。所在地は大阪市中央区谷町7丁目5-22南
納税協会2F（賃貸住宅経営協会
大阪本部内に併
大阪府支部事務局の入るビル 設）。

副支部長、事務局長
として本年度から就任。
大阪府支部は日管協の支部組織としても100会員を超す大世帯です。それだ
けに経理や人事を主とした総務関係の仕事は重責。前田和正名事務局長の後任として期待は大です。オーナーセミナ
ーにおける予算案にも積極参加します。
竹中氏＝写真＝はセーフティジャパン・
リスクマネージメント㈱代表取締役。

中央区民センターでの研修会たのは貴重な経験でした。

員 長に就 任 したばかりのＡ

す 。今 年 度 、支 部の組 織 委

事務局長

定例会や研修会に登場
弁護士法人・淀屋橋山上合同
上甲弁護士ら中心に
10

日頃は入会希望者への日管協関係の案
内パンフなどを揃えて来訪者へ事務局員

竹中 力委員長

地元自治 体との交流。広報紙「日管き ん き 」を 通じ てのPR活動。不動産関連団体や組織からの情報収集と人事交流のリード役。松本委員長は近畿ブロック（6支部）での広報委員長としてもPR活動や各支部の広報担当と協力
して日管協の存在を社会へ広める役割りも。松本氏＝写真＝は㈱フジヤマ常務取締役。

11

大阪市内の中心部に設立
日管協入会案内など用意
大世帯の中心で会員増への役目
松本時康委員長

46

大阪府支部事務局
総務委員会
広報委員会

10

この日は大阪で近畿ブロックのぐらっときました中之島の説明会会場

業界内外へ発信（オーナー〜入居者まで）―― 活発な委員会活動

すっかりお馴染みになっている上甲悌二弁護士。大阪府支部発足
当時から顧問として難しい法律をやさしくわかりやすく解説してくれる先生です。日管協大阪府支部は今年度も引き続き弁護士法人・淀屋橋
山 上 合 同（ 大 阪 市中央 区 北 浜 3
丁目 6 番 13 号日土地淀屋橋ビル）の協力を求め、支部の研修や特定のセミナーなど、法律の専門的知識が必要な場面で随時ゲストとしてお招きします。問い合わせは横江
総合管理（TEL.06-6882-0036）。
目下の共通した研修テーマは「賃貸住宅居住安定法」に関した各種の法律についてが主です。上甲悌二弁護士、今年も上甲悌二弁護士 よろしく。

日管協大阪府支部

22

登録制度説明会場で＂ぐらっ〟ニュース ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ news

地域の活性へ〝管理業〟の役目を体化こそが最終的に市民体や大学と協力。この一「いずれもが地元自治
市民の窓口「すまいよろする事業への参加。また携しての空室流通を促進

空 室 の 流 動 化 な ど 、地 元 の 住 宅 環 境 づ く り
マスタープランや新規事が出席し、京都市新住宅

ら宮川和久企画担当課長

局 住宅室 住宅政策課か

当日は京都市都市計画京都府支部だよりを 注 目していま す 。

く 、各 支 部で も 成 り 行 きのか、地 元の京 都だけでなず相談」における相談員

業への協力を求めました。

マニュライフプレイス京条 上 ル 蒔 絵 屋 町２８ ０ 、（京都市中京区烏丸通二●㈱ビデオセンシング

３社が入会しました。

日管協京都府支部へ次の３社が新会員にう日本を代表する歴史的が京都で快適に住み、暮ここ数年の京都
文化都市の保存・再生との事前検討の実施、耐震

府支部の動きはます。その他、東日本大改修助成制度、「すまい特に空き家の流通促進へと思います。京都市とは震災の支援続行や震災によろず相談」の充実など

派遣への協力などがあり

主に住宅政策課を窓口に関した研修会へも参加しです。

らせることを実現させる

市がすすめる政策に沿っます。外国人の居住環境

ニュースいう役目をしっかて日常的に協議や研修の向上へはフェアの開催な

都３ 階 ） 代 表 取 締 役 ・ 竹場を設けて役割りを果た

嶌正弘氏。業種は防犯カ

どで積極的に活動して行

ルティング協 会で す 。そ れ

出 ました。最 高 裁の「 敷 引

管 理 業 界 注 目の判 決が役・大江一生氏。業種は目㈱（大阪市北区芝田１ 丁●日本住宅少額短期保険

メラ製造と販売。

コンサルティング 協 会 が 担

ぞ れの 立 場 か ら「 よ り 相

き 特 約は有 効 」との判 断 。

賃貸入居者、事業者総合

最高裁の判決に注目「敷引特約」は有効

当 す る「 日 曜 相 談 」で す 。

談 しや すい場 所 と 環 境 」

京 都 市 内でマンションを 借きます」。

京 都 市 が 主 催 するこれらを 目 指 しての考 え を 述べ

り た 男 性 からの返 還 を 訴「特に官民が協力し連しています」。

〝管理業〟の枠を行動です。

超 え て 、 住 宅 供 給 、 りと認識した上の地域活性、住環境
向上、国際交流、住宅再生などが当てはまる幅広い地
域活動を続けてきました。京都とい賃貸住宅の相談窓口充実への相談の場について、
市民が

ました。

番８号）代表取締えるようにと 毎 年 相 談 担

員 として不 動 産コンサルタ

今 年 度から専 門 相 談（ 金 築 誠 志 裁 判 長 ）で「 敷最 高 裁 判 所 第一小 法 廷

本克己氏。業種は賃貸仲

都市左京区聖護院川原町●㈱ハウスクエスト（京保険の販売。

当者が集まって研修の場をントの天 野 博 氏 が 加 わ り

引 金 が 賃 料 な どと 比 較 し

京都市「すまいよろず相談」
十分に納得して帰ってもら
京 都 市 民の住 まいに関設けています。

ま す 。天 野 氏 は 長 年の経て 高 額に過 ぎ な け れば 無

日する相談の場「京都市すま今 年 度 も４ 月 に「 京 都験 を 生 かして 相 談の場に

関 してはは 京 都 府 支 部 、京 都 市 、

行 われました 。集 まったのい言 葉で」と。相 談 者 としした 。
「 丁 寧でわかりやす

ついて独 自の考 え を 述べま

新 料 裁 判にどう 影 響 するを 参 照 ）。これが６月の更（ 田 中 弁 護 士の 関 連 記 事

効 とは 言 え ない」とし 、原い体験館」内にある「すまい市 景 観・ま ち づ く り セン

京都府支

京 都 す ま い づ く り センての期 待がかかり ま す 。

）代表取締役・塚

よろず 相 談 」。あ らゆる住ター 」で 相 談 員 研 修 会 が部 と京 都ター、京 都 府 不 動 産コンサ―

貸 住 宅に宅に関する相談のうち、賃え た 裁 判 。去 る３ 月

14介、管理。京都担当は石4

京都府支部の広報紙は従来の「日管京だより」
から「日管きんき」へ移りました。平成７ 年に「京管連だより」として発刊以来、組織が京管連
から日管協京都府支部となり、同時に「日管京だより」と変更。今回は関西の６支部による近畿ブロック（長田修ブロック長）発行の、名称も「日管きんき」とし、この中で「京都府支部のページ」で従来どおり広報紙を発行して行きます。

「日管きんき」へ。

「日管京だより」から町281。）

今出川通新町東入堀出シ

告の上 告 を 棄 却 し ま した 。 田 賢 治 氏 （ 京 都 市 上 京 区

府不動産

日管協京都府支部と協力関係の一般社
団法人・京都府不動産
コンサルティング協会（岡本秀巳理事長）
がこのほど「京町家管理研究会の会場。挨拶する岡本理事長 信託事業研究会」を
京都市景観・まちづくりセンターで開催しました。
同協会の事業「京町家証券化事業」が終了し、この総括を京都大学横田正文教授が報告書としてまとめ、今後の事業に繋げるように展望も交えて講演しました。横田教授はコンサル協会や京町家再生
研、京都市などが加わった「京町家証券化事業研究会」のメンバーです。同教授は「大学の地域への貢献ができる機会になった」。
と述べました。

京都府支部長 の 抱負

問題・課題・活動

吉田 光一氏支部長

お け る 最 良の対 処 方 法に

24

相談員研修会開く●震災2日後に独自の支援活動開始●京都府支部が東日本大震災で日管協京都府支部

37●町家の保全再生へ事業継続●京都府不動産コンサルティング協会▽京都市の宮川和久課長△相談員研修会会場

3月11日に発生した東日本大震災。賃貸業界の支援活動の早さが注目されました。中でも京都府支部の初動には注目が。長田修近畿ブロック長によると「吉田支部長の動きが早く、支部会員への協力
依頼も含め、
すぐに具体的な支援策を出せました」。
日管協本部の支援策より前に支部独自の支援活動を発表。マスコミもこの動きを記事にしたほかネッ
ト上にも支援の内容が掲載されました。
京都府支部の「住居支援活動」は、地震の2日後に吉田支部長名で「被災された皆様への居住支援のご提案」としたFAXを全会員に流すことで始まりました。そうして多くの賛同を得、さらにオーナーへの協力も各会員を通じて理解を得ました。
その結果、①「仲介報酬料」を無料に②家主さんへ理解と協力を得つつ賃料を減額③礼金・敷金のない物件を優先的に紹介する④被災者の経済的負担軽減のため、家具や家電設置物件を紹介する─
などの支援項目を発表しました。京都府支部のホームページには支援参加の企業名が出ています。

京都府支部
日管きんき〈4〉日管きんき〈5〉京都府支部㈶日本賃貸住宅管理協会京都府支部が開く。５月
19

発表を経て、来賓の方々や田中伸弁護士らがそれ日（木）京都ロイヤルホテルで。

〝京町家の活用〟などで講演や励ましなどを交えて挨

ぞれの立場から協力方針

地震対策や住宅の再生活動積極的に拶。懇親会を経て無事に行 す る 重 要 な 時 期で す 。 総会を終えました。

した。今 年は公 益 法 人へ移

今秋は公益法人化を目指す節目の時。㈶日本賃貸住宅

この日の研修会には二業者登録制度〟への加 入 、 た 。 ま ず 「 京 町 家 の 有 効

過 渡 期 といえるいま、支 部

活用」を㈱八清の代表取管理協会京都府支部（吉田光一支部長）は五月十九日〝めやす賃料〟の推進、震災締役・西村孝平氏が講人の講師が登場しましの支 援や 更 新 料の判 決 対演。長年の町家再生の経た西村氏ならではの町家の 主 な 活 動 と して〝 管 理

総 会へ。この日のゲストは応など、組 織として課 題は

験を実話を交えて話しま

11
期通

二つ
総 会は恒 例 どおり 、

公益財団法人京都府暴力

多 く 、吉田 光一支 部 長の挨した。現場を多く経験し（木）午後一時三十分から京都市内のホテルで第の総会と研修会、
懇 親 会と追 放 運 動 推 進 センターの

拶 もこの辺 を 強 調 し ま し常総会を開催。会員各社が参加、地元の暴追センターやいう 構 成 で す 。ま ず 京 都

専 務 理 事で事 務 局 長の竹た。

不動産組織からの来賓を迎えて盛大に行われました。

府賃貸管理業暴力排除対

下 金 男 氏 、㈳ 京 都 府 宅 地

代による有効活用の事例紹介は注目されました。

次は「外国事例・のトレンドから見る入居率を上げる四つの消費キーワード」と題したリ

ク ル ー トＳ Ｕ Ｕ Ｍ Ｏ 編 集

長・池本洋一氏の講演。

入居率アップへ役立つ話

みんな真剣に物件選び

21

第 11 回 通 常 総 会

ワイド情報 ― ――――――――――――――――――――― イベントや研修、見学会

国際色くっきり「KYOTO 留学生ふれあい住宅フェア 2011」

交流の場です20

期通常総講演する西村孝平氏

しでした。

ニュース

「高齢者住まい法」通過

国交省・厚労省で共管

２月に閣議決定した「高齢者の居住安定確保に関する法律」通称「高日に参院を通過。公布後

齢者住まい法」が４ 月

半年以内に施行となり、いよいよ「サービス付き

高齢者住宅制度」の創始へ。高齢者への住宅施策、国交省と厚労省が一体での供給促進へ。

支部活動27

挨拶する吉田支部長

策 協 議 会の第最高裁による更新料判決の期日が迫ってきています。最高裁の更新料裁判は本年6月10日に弁論が開かれます。その後の、本年7月～9月頃にはその判決言渡しがされることが予想されています。
本年3月24日には、最高裁により敷引有効
判決がなされましたが、更新料についてはまだ予断を許さない状況です。敷引が有効だか
ら更新料も有効であると安易に考えてはいけません。東日本大震災が発生したように、どんな事態も想定しておくべきです。
ともあれ、最高裁判決は最終決定となるものであり、どのような結果になろうとも従わなければなりません。更新料有効判決獲得をめざして一層の努力が必要とされています。

今年度の役員や担当者

京都府支部の総会会場

建 物 取 引 業 協 会 副 会 長の財団法人
日本賃貸住宅管理協会
顧問弁護士 田中 伸

会 か ら 始 ま り ま し た 。そ

更新料最高裁判決に備えるの紹介、支部活動の予定〈特別編〉

千 振 和 雄 氏 らが招かれま視点の 後 、京 都 府 支 部の 通 常

（49）

法の

「平成の京町家」が完成。レディース部会が見学会

京都府支部提供の1,000物件が紹介

木の感触と香りにうっとり。ここで「暮らしたい」の声

留学生の住まいを積極的に受け入れて行こうというのが京都の賃貸住宅業界です。住宅提供だけでなく、生活支援までを含んだ動きです。京都府支部が㈶京都市国際交流協会と共催で行う主に留学生を対象にした住宅フェアは外国人から日本の学生に至るまで信頼で昨年発足した京都府支部の「レディース部会」（田原陽子部会長）。今年度の第1回部会が5月23日（月）市内で行われました。今回は左京区北白川でこのほど完成した200年住宅HABITA「京民家」の見学と参加全員でのフリートークです。京町家の伝統を生かし、これに先進技術を加え「平成の京町家」として新築された建物の構造見学会です。参加者は「こんな空間で暮らしたい」と木造のセンスあふれる建物に目を輝かし、建築費や構造について建築士に質問していました。満足するまで見学し、食事を共にしながらの充実した部会になりました。
賃貸でも分譲でも、新築、中古再生も含み、京町家へは地見学した200年住宅 元が熱いです。現地は一般公開中です。（京都市左京区北「京民家」
白川瀬ノ内町31-1）。

きる住宅情報を得られる場として定着。今年も2月12日（土）「KYOTO留学生ふれあい住宅フェア2011」
は京都市国際交流会館で行われました。
1,000室の物件情報を公開。留学生とのふれあい、
入居への相談コーナー、家主との交歓など、お茶を飲みながら楽しい国際交流の場になりました。入場無料、通訳待機で外国人留学生が多く来場しました。

（兵庫県支部）
和田興産㈱

06

兵庫県支部

松本 智 支部長

ところが、１昨年のリーマン
ショック以降は１割程度まで
急 激に下がり、最 近になって少し回復しつつある状況です。
しかし、滋賀県は工場や学校の誘致を続けており、賃貸住宅 市 場 として、ま だ ま だ 可
能 性 ある地 域です 。会 員の日常 業 務のスキルアップに貢献していきたいと思います。

体の４割を法人契約が占めていました。

山口 俊和 支部長

魅力あるエリアを生かす活動を滋賀県支部
いますが、それらの活動をさらに強化します。
会費に見合う組織になるよう日管協本部からの情報をいち早く伝えて、具体的に取り組めるよう会員の協力を求めます。
滋賀県は近畿の中で唯一人口が増加している県です。
大 手 上 場 企 業などが数 多
く 立 地しており、そのおかげで県内の賃貸業界では全建共済基金の北田智弘企
画管理課長は「給付金は兵庫県が債務保証します
ので、どんな災害が起きても給付金は保証されます」と話しています。

セーヨー産業が本社移転

姫路市のセーヨー産業（ 大 谷 拓 洋 社 長 ） が５ 月
５ 日に、旧本社と姫路駅南店を統合し、同市御立
西２ 丁目１ ― の新社屋に移転しました。コンサ
ルティング営業を強化する方針です。

電話079―297―
3101㈹

地震対策再確認に人と防災未来センター

10

今 年は内 部の組 織 強 化 、活 動の 充 実 を 図 り たい。
具 体 的には 毎 月１ 回の定例 会 を 情 報 交 換の場 として、活 用していき ま す 。
定例会は毎回会員企業の 自 己 紹 介 、Ｐ Ｒ を し て

㈱Ｈ＆Ｎ

17

関西もいつ巨大地震、津波に襲われるかわかりません。神戸市の「人と防災未来センター」で勉強を！。
阪神淡路大震災の教訓などを後世に残すことを目的に建設。地震が起きた瞬間を映像と音響で生々しく再現、実物大のジオラマなどが惨状を伝
えます。
阪神本線岩
屋駅から徒歩分、Ｊ Ｒ神戸線灘駅から徒歩 分 。
12

話

今後とも管理業務に対する公的規制が予想されますが、日管協の会員であれば、全員が登録し健全経営を続けられる状況を作りたいと思います。
そのためには支部の研修会やセミナーなどの質を向上し、全会員のスキルアップを図っていきます。

（滋賀県支部）発展に貢献してまいりた
いと思います」。

所在地
代表者
業 種

大阪市此花区春日出南３-２-10
橋本英樹社長ガス器具販売（ノーリツ、ハーマンの合弁企業）
06-4804-8615
所在地
代表者
業 種
電 話

東近江市八日市緑町９-27 テニー１Ｆ
西田和孝社長不動産仲介・管理、ミニミニＦＣ、損保代理店、
内装リフォーム工事
0748-25-0322
電

話

14

フェニックス共済へ
加入急増

所在地
代表者
業 種

８％ を超えました。４ 月
以降も加入者が従来以上のペースで増えています。
フェニックス共済制度は 年 間５ ０ ０ ０ 円 の 負 担
で、あらゆる自然災害によって被害を受けた住宅の 再 建 資 金 を 最 高
６００ 万円支給する制度です。
西日本は東南海、南海
地震が「いつ起きても不思議ではない」といわれています。東日本大震災
並みの被害を受けると共済制度の財政が破たんす
るのではないかという疑問に対して兵庫県住宅再㈱ＣＯＭＰＡＳＳ

登録制度で管理業をアピール

日管協は昨年度、組織強化のためにキャンペーンを展開。兵庫県支部では新たに５社、滋賀県支部にも１社が新加入しました。今回は新会員の横顔を紹介します。

支部長の抱負業者の登録制度がスタートします。登録は任意ですが、日管協は賃貸住宅管理業を営む全ての会員の登録を望んでいます。
公的な制度に基づいて登録された企業であることをアピールして、賃貸住宅管理業者の社会的な地位の向上、オーナーからの信頼感がより高まると期待されます。

㈱ライフクリエイト

賃貸住宅事業が原点

和 田 興 産 を は じ め 、５社の新会員を迎え、目標を１０ ０ ％ 達 成 、 今 年 度もさらに４ 社を目標に会員増加を図り、組織強化に努めます。
秋からは賃貸住宅管理

所在地
代表者
業 種

加古川市平岡町新在家２丁目280-７
宮長次郎社長不動産賃貸管理、売買、サブリース、リフォーム（ピタットハウスＦＣ）
079-425-0980
電

話
電

話
電

話
電

加古郡稲見町加古414-７
鈍渡喜一郎社長
電気機械器具製造（各種監視盤製造技術を生かして赤外線高齢者見守り装置を開発、製造販売）
079-492-3228

東 日 本 大 震 災の発 生によって 兵 庫 県 が 組 織 す る
兵庫県住宅再建共済制
度（フェニックス 共 済 ）への
注 目 が 集 ま り 、加 入 者 が急 増 していま す 。震 災 発
生 前の２ 月の新 規 加 入 が３６１ 戸 だったのに 対 し 、
３ 月 は １ ４ ５ ７ 戸 と一気に４ 倍に増 加 し ま し た 。
総加入戸数は 万戸余りに達し、加入率は制度が誕生して以来初めて㈱鈍渡技研電子工業

きく、賃貸事業を強化す
和田興産は昨年度
ることによって景気に左６１４ 戸の分 譲マンション
右されにくい安定した収を 引 渡 し 、 年 連 続で 神入を確保し、経営を安定
戸 市 内 のマンション 供 給
戸 数１ 位 を 続 けていま す 。 さ せ る た め で す 。 人 件 費
な ど の 固 定 コ ス ト を１０
同社賃貸事業部の有馬
０％ 賃貸住宅事業の収入
博行事業推進課長は「賃で賄うのが目標です」。
貸 住 宅 事 業 は１８ ９ ９ 年
加入理由は「賃貸経営創業の当社の原点です」。
の仕事の分野は非常に多
現在も２０００戸余り
角化しており、日管協への賃貸住宅や店舗、事務所を保有しています。 の 入 会 で 各 社 の ノ ウ ハ ウを吸収し、賃貸住宅の経
年からの３カ年で営に生かしていくのが目
約 1 0 0億 円 の 資 金 を的」と話しています。
投入して賃貸住宅事業
小阪堅三社長のコメントの強化を図りました。
「今回の加盟を通じ、「マンション分譲事業
地域の健全な賃貸住宅のは景気変動の影響が大

所在地
代表者
業 種

尼崎市水堂町４丁目７-８
東山亜憂樹社長
建築工事、塗装工事、防水工事等（駐車場、マン
シン床の超速硬化ウレタン防水工事に特色）
06-6432-6271
所在地
代表者
業 種

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㈱幸和

昨年度日管協兵庫県支部に神戸市内の分譲マンショ
ン供給トップ企業である和田興産が新加入しました。
加入の理由と今後の方針を尋ねました。
神戸市中央区栄町通４丁目２-13
小阪堅三社長不動産販売、不動産賃貸 ワコーレのマンション
名で10年連続神戸市の供給戸数ナンバー１の実績を誇る。賃貸業も展開。
078-361-1100㈹

和田興産本社

支部長の抱負和田興産が日管協に加盟
新会員インフォメーション

兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県支部
日管きんき〈6〉小西 克美 支部長

入居ニーズにしっかり対応
奈良県支部
宅は空 室 率が近 畿 地 方の中でも非常に高い状態です。既存の賃 貸 住 宅の間 取 りや住宅設備と現実のニーズとの間の乖離、ギャップが大きいです。

和歌山県支部協 など不 動 産 関 連の団 体が 組 織 活 動 を していま すが、どこの会合に行っても、
い
つも 同じ顔 触れです 。そこ
で、セミナーなどを 共 同で開 催 す ることによって、内容 を よ り 充 実 して 、魅 力
アップを図っていきます。
月のオーナーセミナー
は「セキュリティとリノベーション」をテーマに行う予定です。

鈴木 正典 支部長

県内の各組織とセミナー共催へ
場は、
ほとんど和 歌 山 市 周辺に限られ、非常に狭い地域に絞られていま す 。しかも、数少ない賃貸住宅管理会社
が、地域を分けて存在し、
ほとんど競合がない状態です。
現 在 県 内 に７ 社 あ る 賃
貸管理業者のうち４社が日管 協に加 盟していま す 。今後は関連業者の加入も勧めていきたいと考えています。
県 内には 全 宅 連や 全 管

10

関 する助 成についても 、行政 から 来ていただいて、直接 質 問 するなど 県の施 策に対する理解を深めていきたいと考えています。
また、国土交 通 省による「賃貸住宅管理業者登録
制 度 」が始 まり ま すが、登録のお手伝いや制度の周知を進めていくことで会員増加に結び付けたいです。
今年２月に亡くなった竹内前支部長は、日管協の組
織 強 化に非 常に強い意 欲を 持っておられました 。私もその遺志を引き継いでいきたいと考えています。
和 歌 山 県の賃 貸 住 宅 市

ＬＩＶＥ

12

そのギャップの解 消には、
既存の賃貸住宅の大幅なリニューアルやリノベーションが必 要です 。その方 法やタイ
ミングの知 識 もセミナーを通じて広 く 知っていただければと考えています。

■

■

28

12

現 在 、奈 良 県 内の賃 貸 住

10オーナーセミナーを今年は年２回 開 催 を 目 指 しま
す 。このセミナーを 中 心に
支 部 活 動 を 展 開 していく方針です。
奈 良 県 な ど 行 政 との関係を強化し、高齢者居住に定例会・役員会

■良県支部

■

11

会員間の情報交換も親会が開かれました。
兵 庫 県 支 部は５月 日
午 後から神 戸 市 中 央 区の神 戸 市 勤 労 会 館で支 部 総会 を 開 催 し ま し た 。活 動
方針案、予算案などを決議した後、日管協本部の飯島繁樹係長が、本部の活動方
針や更新料裁判の状況、
管理 業 者 登 録 制 度に対 する
取 り 組み状 況 を 説 明 し ました。

上から奈良県、兵庫県、滋賀県各支部総会

19

５ 月 日の和歌山県支部を皮切りに、今年の総会シーズンが始まりました。各県の共通テー
マは、秋から始まる国土交通省の「賃貸住宅管理業者登録制度」へ、全会員企業の登録を目指して呼びかけます。

各 県 支 部 のトッ
プ を 切 るのは 和 歌
山 県 支 部 。５ 月日 午 後 、和 歌 山 市
有 本のレンタルハウ
スの新 社 屋 、本 社・管理センター会議室で開催。
月 の オ ー ナ ー セミ
ナ ーの開 催 な どの事 業 計
画 案、予 算 案などを 決 議 。
５ 月 日 午 後 から 奈 良
県支部が、
近鉄奈良線西大寺 駅 前の南 都 銀 行 会 議 室
で総会を開催しました。
小西克 美 支 部 長が、セミ
ナ ー を６ 月 と 秋の年２ 回開 催 するなどの活 動 方 針案、予 算 案などを 説 明、全会一致で採 択 。このあ と 懇

日、オーナーセミナーを開催「賃貸住宅のトレンドとは」

奈良県支部６月

和歌山県支部総会

支部長の抱負奈日本 大 震 災の被 災 者が計４
今年度も小西氏先頭に家 族 避 難 してきていること
３月 日 午 後５時 半から が明らかになりました。
人が参 加して市 内で奈 良
和歌山県支部
県 支 部の定 例 会 を 開 催 。小竹内氏の遺志引き継ぐ西克美支部長が議事を進め
４月 日午後４時から、休憩後、新会員の自己紹ました。
近 畿ブロック 会 議 内 容の 和 歌 山 市 有 本 の レ ン タ ル介、
会員間の情報交換会が行 われ ま した 。このあ と、 伝 達 。セミナー 担 当 と 広 報 ハ ウ ス 本 社 で ６ 社 が 出 席
委 員は小西支 部 長 兼 任 。続 し て 開 催 。鈴 木 正 典 支 部 長
場 所 を 変 えて懇 親 会が開いて国交省による「賃貸住宅 の挨 拶に続いて５月 日 午催されました。
管 理 業 者 登 録 制 度 説 明 会 」 後２時から総 会の開 催と滋賀県支部は５月 日、について、
チューリッヒ保 険の 月のオーナーセミナーを 開
午 後からＪ Ｒ南 草 津 駅 前
古 川 敏 也 氏が説 明 。最 後に 催 することなどを 決めましの草 津 市 民 交 流プラザでた 。最 後に「 賃 貸 住 宅 管 理
オーナーセミナーを６月
支 部 総 会 を 開 催しました。
業者
登録制度」について説明。
日
に
開
催
す
る
こ
と
を
決
議
。
山口俊和支部長が挨拶、活
ま た、
これ まで事 務 局 長
議 事 終 了 後 、恒 例の親 睦 会
動方針案、
予算案などを決を 務めていた 杭 英二事 務 局を開催。
議しました。
長の後任として、
レンタルハウ
滋賀県支部
スの藤 井 彰 人 取 締 役 部 長が東北から被災者避難
ナーのほか、 月にも第務めることになりました。
３ 回オーナーセミナーの４ 月 日 、午 後６ 時 から
兵庫県支部
開催を予定しています。
Ｊ Ｒ南草津駅前の草津市民
組織拡大、４社目標
交 流プラザで開 催 ＝ 写 真 ＝ 。
月 日、
ＪＲ三宮駅近く
社 人が出 席 。滋 賀 県 支部では毎月１回定例会を開 で兵 庫 県 支 部 役 員 会を開 催 。
催 していま す 。中 嶋 俊 雄 事 松 本 智 支 部 長 、大 谷 拓 洋 相
務 局 長の司 会で始 ま り 、山 談 役、西岡 儀 和 副 支 部 長、越口俊 和 支 部 長 が 挨 拶 。続い 野芳明事務局長が参加。
決算発表と予算案を決定、て新 会 員としてコンパスの西田和孝社長 ５月 日に支部総会を開催。
が紹 介され 続いて７ 月 に 西 宮 でのセミ
９月に姫ま し た 。滋 ナー、情 報 交 換 会、
賀県支部会 路での研 修 会の開 催を決 定 。
員が管理す また組織拡大目標を４社増る物 件に東 としました。
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６月 11 日午後２時～午後５時（開場午後１時 30 分）
会場 南都銀行西大寺支店３階会議室（奈良市西大寺東町 1-37-35）
近鉄奈良線西大寺駅北側約 100 ｍ。
定員 50 人、申し込み先着順（定員に達し次第締め切り）。

奈良県支部は昨年初めてオーナーセミナーを開
催し、好評でした。今年
度は今回のオーナーセミ

日時10

支部長の抱負各県支部総会、共通テーマは登録制度
奈 良 県 支 部 は６ 月 日
ト調査などの豊富なデータ（ 土 ）午 後２時 から 近 鉄 奈
を 使って、現 在の賃 貸 住 宅
良 線 西 大 寺 駅 前の南 都 銀
入 居 者 が 求める間 取 りや
行西大寺支店で第２回オー住宅設備など、具体的な例
ナーセミナーを開催します。 を示しながら説明します。
今 回 は「 最 近 の 人 は ど
また、
奈良県土木街づく
んなお部屋に住みたい
り 推 進 室 住 宅 課 が「 奈 良の ？ 賃 貸 住 宅 のニー ズの県の住 宅 政 策について」を
移 り 変 わ り に つ い て 」を講演し、奈良県の住宅政策
テ ー マ に 、リ ク ル ー ト 社
や賃貸住宅管理業者の「登
Ｓ Ｕ Ｕ Ｍ Ｏ の 池 本 洋 一編録制」の実施など賃貸住宅
集長が講演します。
市場を取り巻く、環境の変同社が実施したアンケー
化についても説明します。

【奈良県支部第２回オーナーセミナー】

12

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日管きんき〈7〉兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県支部

日管きんき〈8〉長 ）」は 、さ らに 大 き な 組会（ 本 部 東 京 、三 好 修 会

法 人日本 賃 貸 住 宅 管 理 協

す 管 理 会 社の組 織「 財 団

全 国 規 模で一千 社 を 超として、社 会からの信 頼 も信 頼できる管 理 業 者 集 団の再スタートを機にさらに今 秋 から 公 益 財 団 としてなどを一般に公 開 中です 。

す 。入 会 促 進へはイベントます 。

料 が 豊 富 に 用 意 さ れてい●日管協 近畿ブロック 6支部の活動と予定●
月

行事・活動内容

考大阪府支部が組織委員会新発足で会合・ 各支部総会
12 日 和歌山県。19 日 滋賀県、京都府。
20 日 奈良県。
523 日 兵庫県。27 日 大阪府。
・ 17 日 組織委員会、会員増へ対策（大阪府）
・ 23 日 レディース部会見学会（京都府）

・ 1 日 「日管きんき」発行（近畿ブロック 6 支部の広報紙） 日管協本部全国理事会
・ 3 日 近畿ブロック会議（各支部役員出席。10 月の 最高裁、更新料裁判
6
オーナーセミナーの実施予定。本部理事会からの報告。・ 1 0 日 震 災 調 査 研
究研修会（京都府）
本部役員の発表など）。
・ 11 日 オーナーセミナー（奈良県）
・ 22 日 近畿ブロック会議（各支部役員出席。5 月の ・兵庫県支部が西宮で各支部総会で発表の新人事の確認。登録制度実施状況）。 セミナー・ レディース部会（女性の目で見る空室対策）（京都府）

7

・ 定例会、研修会
8 ・ 各支部の地元行政との連携活動
・ 会員拡大各支部で実施
・ 6 日 近畿ブロック会議（各支部役員出席。10 月の各支部のオーナーセミナー実施の内容確認）。
・ 京都府支部レディース部会

賃貸不動産経営管理士
講習会
・兵庫県支部が研修

・ 1 日 「日管きんき」発行
・ 4 日 近畿ブロック会議
10 ・ 国交省後援による「オーナーセミナー」各支部独自に開催。
・ 各支部部会活動

６支部でオーナーセミ
ナー開催

・ 14 日 近畿ブロック会議。各支部よりセミナー開催
結果報告など。
・ ソフトボール大会（各支部参加、近畿ブロック主催）

・京都府支部レディース
部会予定

11

賃貸不動産経営管理士
講習会

12 ・ 各支部運営委員会、定例会開く

・ 近畿ブロック新年賀詞交歓会
６支部でオーナーセミ・ 各支部新年賀詞交歓会開く
ナー開催
1
・ 15 日 「日管きんき」発行
・ 20 日 近畿ブロック会議開く。各支部の会員活動報告。
2 ・ レディース部会（大阪府）開く
3・ 12 日 近畿ブロック会議。年度最後の集まり。（新年度の各支部の委員会活動の報告と会員増減確認。）「日管きんき」
の第１号発

京都、
兵庫）
で独自に発行し刊です。近畿の各支部（大阪、て き た「 広 報 紙 」を 近 畿ブロックの枠 組の中で「日 管 き

元化しての発行です。①各エんき 」という 名 称のも とに一リアの情報共有②賃貸市況の共 通 認 識 ③ 近 畿ブロック者は近 畿の６支 部に属 するから 各 方 面へ情 報 発 信 。読賃 貸 管 理 業 者 か ら 行 政やオーナー、
一般入居者も対象

介までの紙 面づくり を目 指です。
ニュースや解説、人物紹します。（広報委員会）「安心・安全・住環境向上」をテーマに近畿ブ

ロ ッ ク に 属 す る６ 支 部 はそれぞれに地域の特徴を生かし、関連団体や地元

月１ 日発行自治体と協力して開催して国が主導して全国展開

ではセミナーの内容を詳ます。次号で行う「住生活月間」。

しく報告できそうです。

月にオーナー向けセミナー

国交省後援、支部独自のプランで今年度もオーナー向けに

10

10

備

・ 11 日 近畿ブロック会議（各支部、支部長、事務局長、・「日管きんき」発行へ
各支部広報委員活動
広報委員など人事の報告。「日管きんき」発行へ協力
・各支部震災支援開始
体制の確認）。
・ 各支部で役員会（運営委員会、執行部会、定例会など開く）
4
・ 近畿ブロック会議 23 年度開催予定（4 月、6 月、7 月、9 月、10 月、11 月、1 月、3 月）。
・ 28 日 京都市「すまいよろず相談」相談員研修（京都）・ 東日本大震災被災者向け居住者支援（全会員）9

毎年九〜十一月にかけ●和歌山県支部 JR和歌山駅よりバス〒640-8390
和歌山市有本827-6（レンタルハウス内）
TEL.073-426-1163 FAX.073-431-9990
E-mail.dora0729af@yahoo.co.jp

決 〟の普 及のためで す 。入織 を 目 指 す た め 、研 修 や

さらに増しそうです。現在●奈良県支部 近鉄西大寺駅歩すぐ〒631-0816
奈良市西大寺本町1番6号（丸和不動産内）
TEL.0742-36-0001 FAX.0742-36-0055
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会 を 希 望 さ れる 方には 左講 演 会 などの機 会 を 生 かは日管協提案の「めやす賃●滋賀県支部 JR栗東駅歩すぐ〒520-3031
滋賀県栗東市綣1丁目11-18（日建総合管理室内）
TEL.077-552-8101 FAX.077-552-2044
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経営的な〝管理〟の普及と推進して入 会のメリットをＰＲ

料 表 示 」の普 及 や 国 交 省●兵庫県支部 阪急、阪神、JR三宮駅から歩10分〒651-0093
神戸市中央区二宮町1丁目2番3号 マスダビル5F（ハウスプロメイン内）
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表の各 支 部で日 管 協の資して、会 員 を 募 集 中です 。

主 導の「 賃 貸 住 宅 管 理 業●京都府支部 烏丸通沿いのビジネス街〒604-8172
京都市中京区烏丸通三条上る場之町599 CUBE OIKE 4F
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近 畿ブロック（ 長田修ブロッ

者登録制度」への参 入に力●大阪府支部 地下鉄谷町6丁目駅下車歩5分〒542-0012
大阪市中央区谷町7丁目5-22 南納税協会2F（全国賃貸住宅経営協会大阪本部事務所内に併設）
TEL.06-6761-1152 FAX.06-6764-0132
E-mail.nikkankyo1020@aria.ocn.ne.jp

日管協ク長 ）は近 畿の６支 部からを入れています。

各 支 部 で 地 域 に 合った

なり 、会 員 増・組 織 拡 大 を共 通したテーマにしていま
研 修や勉 強 会 を 開いて、これを近 畿ブロック全 体で応援 し てい ま す 。す べて は

〝 高 度 な 管 理 を 目 指 すには日 管 協へ入 会 す れ ば 解

日管協 近畿ブロック6支部の事務局 ガイド

近畿ブロック６支部