完了プロジェクト紹介

国土交通省 平成28年度第2回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画【提案者】
三井不動産株式会社
東邦ガスエンジニアリング株式会社【提案協力者】
東邦ガス株式会社
株式会社竹中工務店

■プロジェクト概要
ウィルゾーン（複合業務施設）将来計
画

スポーツゾーン（スケート場）（ゴルフ練習場）

ネクストライフゾーン（集合住宅）将来計画

地域エネルギー供給事
業
エネルギーセンターー

エンジョイゾーン
商業施設（ららぽーと）※申請対象施設【みなとアクルス開発概要】
開発場所：名古屋市港区港明二丁目他
開発面積：約33ha (既設スポーツ関連施設を含む)《第Ⅰ期開発（約20ha）》2016年以降利用開始
商業施設･集合住宅･スポーツ施設等《第Ⅱ期開発（約10ha）》 複合業務施設･集合住宅等【ららぽーと建築概要】
建物用途：ショッピングセンター
建築面積：約43,500㎡
延床面積：約124,700㎡（店舗棟）
構造規模：鉄骨造、地上4階
地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

1■ みなとアクルスにおける「ららぽーと」のエネルギーマネジメントの概要
エネルギーの需要側である「ららぽーと」に先導的効率化技術を導入し、「みなとアクルス」の地域エネルギー供給事業との連携により、スマートエネルギーマネジメントを実現している。

「みなとアクルス」の中でエネルギー消費量が大きい主要施設であり、最大の需要家となる「ららぽーと」との連携が、スマートシティ全体のエネルギーマネジメントの効率的運用に大きく貢献

災害時においても、地域エネルギー供給事業より、非常用の熱と電力の供給を受けることにより、地域の防災拠点の施設計画への取組みを行っている。
みなとアクルスによる開発街区

ららぽーと開発計画※本プロジェクト

情報
電気

みなとアクルスによる
開発街区

集合住宅

集合住宅

熱

商業施設
ららぽーと

複合施設

商業施設
ららぽーと

スケート
リンク

港区役所
エネルギーセンター（2期）

エネルギーセンター※災害時のみ供給

エネルギーセンター
スケートリンク

ゴルフ練習場

ゴルフ練習場

CEMS
太陽光発電
蓄電池
グリーン電力

港区役所

熱源機

ららぽーと開発計画※本プロジェクト

※災害時のみ供給

コージェネ

みなとアクルスのエネルギー供給
地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

みなとアクルスのエネルギーマネジメント概要

みなとアクルスにおける「ららぽーと」のエネルギーマネジメントの概要

2

先導的な省CO2技術の取組み一覧

実施項目①コネクテッド・サーマル＆パワー・デマン
ドレスポンス

省CO2要素技術

優先課題

エネルギー消費予測による地域エネルギー供給事業連携制御

課題1：
街区や複数建物におけるエネルギー融通、まちづくりとしての取組
み課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組
みデマンドレスポンス制御や省エネルギー運転のための冷媒蒸発
温度可変機能組込型ヒートポンプPAC

スマートメーターによるデマンドレスポンス効果の見える化
画像解析による客相、客数に合わせたPMV空調システム②在館者情報に応じたPMV空調システム
Wi-Fi連携による来客者数予測を利用した外気風量制御システム

災害時スマートエネルギー切替システム③災害状況に応じた防災拠点のスマート切替運用システム
津波避難対応設備
環境教育に資する施設の空間整備④健康増進、環境意識向上への取組み
双方向コミュニケーション設備（デジタルサイネージ）

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

課題1：
街区、複数建物におけるエネルギー融通、まちづくり等の取組み
課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組
み課題2：
非常時のエネルギー自立と省CO2の実現を両立する取り組み

課題4：
地方都市等での先導的省CO2技術の波及、普及につながる取り組
み先導的な省CO2技術の取組み一覧3

■ 先進的な取り組みの概要
コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンスの概要

事前情報による予測

リアルタイム情報による補正
気象条件の補正（天気、外気温、室温）

CEMSからのデマンド低減依頼（電力、熱）

天気予報
日射、降雨の予測

エネルギー利用予測に基づいた省エネルギー制御
エネルギー利用予測（街区連携）★高精度のエネルギー利用量の予測値をエネルギー供給事業者と共有し、熱源機器の高効率運用

デマンドレスポンス制御（街区連携）AI解析

外気温度条件の予測★空調蒸発温度可変制御（PAC）による電力デマンド低減★スマートメーターによるテナントのエネルギー利用の見える化
外気風量ミニマム制御による冷温水デマンド低減

イベント情報★エネルギー予測システム

共用部照明消灯、調光制御による電力デマンド低減
過去のエネルギー利用のビッグデータに基づく予測システムによる省エネ制御
過去の運用データ

省エネ運転最適化制御★服装や活動量、客相によるPMV空調制御★在館者人数による外気風量制御★カメラ、画像解析による来館者情報（人数、服装、活動量等）★スマートフォンのWi-Fi連携によるエリア別人数情報

従来
・エネルギー利用平準化を前提とした、エネルギー供給側の省CO2技術が主体
・商業施設では、商業空間の快適性が重視されており、デマンドレスポンスに対応する運用が困難

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画★ビッグデータ利用による空調蒸発温度可変制御
外気温度条件による外気冷房制御

先導的技術
・エネルギー利用の高精度な予測をベースにした、運用側の省エネルギー技術の実施
・快適性を損なわないデマンドレスポンス制御を実現するための省エネルギー技術の実施
・電力だけでなく熱の利用においてもデマンドレスポンス制御を実施
コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス①

4

■ ①コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス
ビッグデータ解析によ利用エネルギー予測の特徴と冷媒蒸発温度可変機能組込型ヒートポンプPACの採用

GHPでの外部信号による制御は日本初

GHP室外機

予測条件
日時・曜日・祝日・季節
天気予報（外気温度、外気湿度、天気）
イベント情報

室内機

需要予測
サーバー

過去のデータエネルギー需要天気実績
外気温度・湿度
来客人数（カメラによる計測）
日時・季節・平日・休日 etc

ビッグデータ蓄積及び学習中央監視装置

自動制御盤
外部制御アダプタ
EHP室外機
制御信号線

エネルギー需要
外気温湿度
来客人数

GHP
EHP

基準

レベル１

レベル２

蒸発温度（℃）

3.3℃

5℃

7℃

10℃

省エネ効果（％）-

基準比▲17％

基準比▲34％

基準比▲62％蒸発温度（℃）

6℃

7℃

9℃

11℃

省エネ効果（％）-

基準比▲10％

基準比▲30％

基準比▲50％エネルギー予測システム

レベル３

冷媒蒸発温度可変システム

蒸発温度上昇＝エネルギー消費量大幅削減

140000120000

ガス消費量エネルギー消費量

蒸発温度上昇＝空調能力削減（潜熱処理能力の減）

空調能力COP

蒸発温度上昇＝COP向上

100000

実績

削減量

従来より30％削減

80000
60000
40000
20000

※最大60％の削減

0
4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

蒸発温度

図．蒸発温度制御の概念

従来
・直近のエネルギー運転実績をベースに天気予報やイベント情報などを組み合わせた予測値を利用しており、予測値の精度が低い
・季節や来客数に関わらず、一定の容量制御運転を行っており、外気の条件や空調条件に合わせた制御はできていない

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

図．蒸発温度制御によるGHPガス低減効果

先導的技術
・過去の運用実績データの蓄積と解析により予測精度が向上
・予測システムとの組合せにより、快適性を損なわずに、外気条件や来客人数に合わせた最適な省エネルギー運転制御を実施
・遠隔による蒸発温度制御を汎用性の高いパッケージ型個別分散空調システ
ムに先駆けて組み込むことにより、技術の普及・波及への効果が高い
コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス②5

■ ①コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス
スマートメーターによる省エネルギー行動の見える化

CEMSとの連携

テナント店舗
電力と熱のデマンドレスポンス
要請

テナントとららぽーとの連携

スマートメーター、BEMSの活用による積極的な省エネルギーへの取り組み

Web利用

商業施設

★テナント用BEMS

エネルギー
利用データの提供★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ★ｽﾏｰﾄﾒｰﾀｰ

各テナント

従来

先導的技術

・テナント専有部の照明や空調の制御はテナント本位の運転となり、省エネル
ギーを優先した快適性を損なう運転制御は実施できていない・スマートメーターの採用により、省エネルギー行動の見える化を実現し、テナントによる省エネルギー運転の実施と効果を把握

・省エネルギー運転を実施しても運転効果が把握できていない・施設とテナントとの協力により省エネルギー運用の連携強化

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

コネクテッド・サーマル＆パワー・デマンドレスポンス④

7

■ ②在館者に応じたPMV空調システム
画像解析による客相、客数に合わせたPMV空調システム■画像解析を利用し、PMV算出に必要な要素を取得

止まっている

在館者情報に基づいた
PMV空調制御

放射温度解析（監視カメラ）

活動量解析（監視カメラ）
歩いている

AI解析

客相（年代・性別）解析（監視カメラ）

在館人数[×10人]

監視カメラ・サーモカメラ
による画像服装解析（サーモカメラ）
半袖 CLO値：0.4

長袖 CLO値：0.7

厚着 CLO値：1.0

0代 10代 20代 30代 40代 50代 60代以上

200
180
160
140
120
100
8060
40
200

男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性男性女性
11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 22:00

図．年齢・性別の取得結果

20代女性が最多⇒夏場：寒くし過ぎない設定にシフト
従来より35％削減

従来

先導的技術

・館内の空調設定は、季節や天気は考慮せず一定であったため、中間期には寒いなど、快適性に課題がある・在館者の服装や人数、混雑度に応じた空調制御ができていない

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

・服装や年齢、性別割合などの在館者の情報を検知することにより、快適性を損なわない空調制御を実現
・客相解析により、来館者内で多くを占める年齢層をターゲットに、省エネル
ギーに効果的なPMV値を設定
・カメラやセンサーを利用した自動検知システムにより、不特定多数が利用する施設に適した運用が可能
在館者情報に応じたPMV空調システム

8■ ②在館者に応じたPMV空調システム
Wi-Fi連携による来客者数予測を利用した外気風量制御システム

エリア毎の人数分布に合わせて最適な外気風量導入制御を実現■画像解析とWi-Fi捕捉を利用し、エリア毎の来館人数を推定
在館人数例）外調機の制御

監視カメラ
エリア毎のWiFi補足

外気導入：小各出入口
WiFi：15％

WiFi：50％

外気導入：大WiFi：35％

テナント外気風量導入に関わる空調エネ
ルギー消費量を従来より25％削減

AI解析
エリアA
全体来館人数を算出：1000人

エリアC

エリア毎のWiFi補足数を算出

150人

500人

在館者：少在館者：多350人

予測人数を基に、必要換気風量を前倒しで導入しエネルギーロスを低減する、フィードフォワード制御を実現
エリアA

エリアB

エリアC

CO2制御
外気風量制御（人数予測）

エリア毎の人数分布画面（サンプル）AI解析

外気風量削減率[％]

エリア別の人数算出

エリアB

100

土日・祝日

80

60
40

前倒し運転による増エネ

ピークカットによる外気の平準化、省エネ

200

共用部外気風量導入

10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00
21:00 22:00に関わる空調エネル

翌日の来館者人数を予測

従来
・テナント専有部における外気風量設定は、来館者数には考慮せず一定であったため、過剰な外気導入となっていた・ショッピングモールは大空間であり、CO2制御では人数の急激な変化に即応できず、ロスが発生していた

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

ギー消費量を・人数予測を利用した制御は、3時間先の人数推移を見越し、前倒しで外気を導入
CO2制御より10％削減
部分、12：30まではCO2制御より風量増
部分、12：30以降はCO2制御より風量減
・前倒しでの外気導入により、人数ピーク時のデマンドをカット

先導的技術
・エリア毎の在館者数に合わせた外気風量を導入することで、テナント専有部にかかる外気処理エネルギーの大幅な省エネルギー化を実現
・人数予測を利用することで、現時点でCO2 濃度が低くても、今後来館者が増える予測があれば早めに外気導入量を増やし、閉館前であれば、CO2濃度が高くても外気導入量を減らす運転を可能とし、省エネルギー化を実現

来館者人数予測を利用した外気風量制御システム

8

■ ③災害状況に応じた防災拠点のスマート切替運用システム
災害時も連続供給

災害時スマートエネルギー切替システム
災害時供給電力
エネルギーセンター

電力：800kwまたは400kw

災害時供給冷温水
空調制御B-BC

冷水または温水：2880MJ信頼性の高い中圧Aガス利用により、災害時も電力と冷温水を連続供給

ららぽーと中央監視

電力制御システム

帰宅困難者対策

長期災害対策

長期災害対策

津波災害対策フードコート(3F)・照明・空調・換気・トイレモール・照明・空調・換気・トイレ

フードコート(1F)・照明・空調・換気

自走式駐車場
・照明
・放送

先導的技術
・防災拠点として複数のスペースを利用できるよう計画し、災害状況に応じて選択的に利用・災害時の供給エネルギーとして、信頼性の高い電力と冷温水を有効利用
・平常時は、冷温水の利用温度差を拡大し、省エネルギー運転に寄与すると共に、災害時の空調動力を低減④健康増進、環境意識向上への取組み
環境教育に資する施設の空間整備

みどりの大広場（オーバルガーデン）の設置
庄内川流域をモデルにして整備されたビオトープ内の散策により、生息する植物や生き物を観察

先導的技術
・スマートタウンの街区全体で連携し、地域住民を巻き込んだ環境啓発活動を実現

エネルギーセンターを含めたみなとアクルス全体のエコツアーとして開催し環境啓発を実施

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

災害状況に応じた防災拠点のスマート切替運用システム＆環境増進

9

省CO2技術の効果

一次エネルギー削減量（GJ/年）

CO2排出量（ｔ-CO2/年）
30000

250000229,808

25,95025000
200000

50％
削減

55％
削減

56％
削減

20000

150000

60％
削減

15000

115,162

100000104,244

11,535

10000

50000

10,280

5000

00
従来施設
既設商業施設（2006年）

申請プロジェクト
1年目の取り組み効果

申請プロジェクト
2年目の取り組み効果

地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設「ららぽーと」開発計画

従来施設
既設商業施設（2006年）

申請プロジェクト
1年目の取り組み効果

申請プロジェクト
2年目の取り組み効果

省CO2技術の効果

10