序住宅・建築物省CO2推進モデル事業の概要と本報告書の趣旨

１．事業の背景と趣旨
住宅・建築物（家庭部門・業務その他部門）から排出されるエネルギー起源のCO2は、我が国全体の排出量の実に３分の１を占めている。また、住宅・建築物からのCO2排出量は増加傾向にあり、2008年度では1990年比で38.8％の増加となっている。一方、我が国は、温室効果ガス排出量を2020年に1990年比25％減とする中期目標、2050年に1990年比80％減とする長期目標を掲げたところである（2010年3月閣議決定）。京都議定書の目標達成、さらには中長期目標の達成に向けて、住宅・建築物においても、省エネ・省CO2のさらなる取り組み強化が求められている。
こうしたなか、「エネルギー使用の合理化に関する法律（通称省エネ法）」が改正施行され（2010年4月）、省エネ計画書の届出対象が拡大されるなど、住宅・建築物に対する省エネ対策の強化も図られている。また、国土交通省では、省エネ法による規制強化の流れと合わせて、各種の省エネ・省CO2対策の推進に向けた支援策も実施している。
「住宅・建築物省CO2推進モデル事業」は、住宅・建築物における省CO2対策を強力に推進し、住宅・建築物の市場価値を高めるとともに、居住・生産環境の向上を図るため、省CO2の実現性に優れたリーディングプロジェクトとなる住宅・建築プロジェクトを公募によって募り、整備費等の一部を国が補助し支援する事業として、平成20年度から実施されている。

1990 年比-80%

図１

我が国の温室効果ガス排出状況と中長期目標（国土交通省資料(2009年10月)をもとに作成）－1－２．事業概要（１）事業の流れと内容
本事業の概要は図２に示すとおりである。国が民間事業者等の住宅・建築プロジェクトを公募によって広く募り、学識経験者による評価に基づいて、国によって採択プロジェクトが決定される。
また、本事業は、住宅及び住宅以外のオフィスビル等の建築物（以下、非住宅という）における具体の省CO2プロジェクトを対象として、「新築」「既存の改修」「省CO2マネジメントシステムの整備」「省CO2に関する技術の検証（社会実験、展示など）」の４種類の事業における先導的な省CO2技術の整備費等を国が補助するものである。

図２

住宅・建築物省CO2推進モデル事業の概要（出典国土交通省資料）（２）評価の実施体制(独)建築研究所は学識経験者からなる住宅・建築物省CO2推進モデル事業評価委員会(以下「評価委員会」という、表１参照)を設置し、民間事業者等からの応募提案の評価を実施した。
あらかじめ応募要件の確認を行った上で、評価委員会及び専門委員会において書面審査・ヒアリング審査等の綿密な検討を実施し、プロジェクトの先導性として、提案内容の先端性・先進性、波及性・普及性の両面からの評価を行い、省CO2を志向する住宅・建築物の先導的な事業として適切だと評価されるものを選定した。

－2－

表１ 住宅・建築物省CO2推進モデル事業評価委員会・専門委員会委員 名簿
委 員 長
村上 周三
(独)建築研究所 理事長
評価委員
浅見 泰司
東京大学 教授〃
伊香賀 俊治慶應義塾大学 教授〃柏木 孝夫
東京工業大学 教授〃坂本 雄三東京大学 教授〃
清家 剛
東京大学 准教授
専門委員
秋元 孝之
芝浦工業大学 教授〃大澤 元毅
国立保健医療科学院 建築衛生部長〃
桑沢 保夫(独)建築研究所 上席研究員〃
佐土原 聡
横浜国立大学 教授〃(独)建築研究所
澤地 孝男
環境研究グループ長兼防火研究グループ長〃坊垣 和明東京都市大学教授（平成22年３月現在、敬称略）

３．採択結果の概況
平成20・21年度は、各年度に各２回の募集が行われている。募集期間、応募・採択件数は、
表２のとおりであり、これまでの計４回の募集において、54件注1・2のプロジェクトが採択されている。また、採択プロジェクトの事業の種類、建物種別の内訳は表３のとおりである。

表２ 募集期間及び応募・採択件数（平成20・21年度）
年 度
回
募集期間
応募件数
第１回
平成20年４月11日～５月12日
120件
平成20年度
第２回
平成20年８月１日～９月12日
35件
第１回
平成21年２月６日～３月16日
46件
平成21年度
第２回
平成21年７月15日～８月25日
38件
これまでの採択プロジェクトの内訳
平成20年度種 類
建物種別
第１回
第２回
建築物(非住宅)
４件
５件
集合住宅・戸建住宅
―
―
新 築
集合住宅
―
１件
戸建住宅
４件
３件
建築物(非住宅)
１件
１件
改 修
集合住宅
―
―
戸建住宅
―
―
マネジメント
１件
１件
技術の検証
―
―
合 計
10件
11件注2

採択件数
10件
11件注2
16件
17件

表３

平成21年度
第１回
第２回
８件
９件
―
１件
２件
２件
―
２件
４件
――
―
―
１件
１件
―
１件
２件
16件
17件

注 1 全般部門のみの件数
注 2 うち１件で取り下げがあった
注 3 全般部門以外の「戸建工務店対応事業」「建売戸建住宅の住宅事業建築主部門」の概要および評価結果は付録を参照のこと－3－

（２）採択プロジェクトの一覧
これまでの採択プロジェクトの一覧を表４（平成20年度）、表５（平成21年度）にまとめる。
また、建築物（非住宅）と集合住宅の採択プロジェクトについて、地域分布と建物用途を示したものが図３であり、北海道から九州まで広く分布し、建物用途も多様なものとなっている。
なお、各採択プロジェクトの概要は第３章に、評価委員会による概評を付録に掲載しているので、参照されたい。

表４
回 種類 建物種別

採択プロジェクトの一覧表（平成20年度）
NO

プロジェクト名

H20-1-1 神戸ドイツ学院・ヨーロピアンスクール新築工事
建築物
（非住宅）

財団法人神戸ドイツ学院・ヨーロピアンスクール

次世代型グリーンホスピタルの実現に向けた省ＣＯ２ファシリ
足利赤十字病院
ティ・マネジメント
名古屋市病院局
H20-1-3 「クオリティライフ21城北」地区省ＣＯ２推進事業（提案代表）名古屋都市エネルギー株式会社

H20-1-2

H20-1-4 （仮称）イオン伊丹西ショッピングセンター
新築

代表提案者

（仮称）イオン伊丹西SCエコストア推進グループ

アルミ構造体を用いた輻射式冷暖房システムを有する環境
株式会社アトリエ・天工人
共生型住宅の開発～太陽熱連携ＨＰ給湯器とグリーン電力システム利用～「グ三洋ホームズ株式会社
H20-1-6
リーンNetタウン/省エネ"見える化”プロジェクト」戸建住宅
ハイブリッド換気住宅によるゼロエネルギータウン・プロジェ
H20-1-7
パナホーム株式会社
クト
H20-1-5

第１回

H20-1-8 ＣＯ２オフ住宅

積水ハウス株式会社

建築物
H20-1-9 郊外型キャンパスにおけるカーボンマイナスプロジェクト
学校法人中央大学（非住宅）
顧客ネットワークを活用した中小規模の建築・住宅向けの面
マネジメント H20-1-10
株式会社早稲田環境研究所
的省ＣＯ 化支援事業

改修２

H20-2-1 阿部野橋ターミナルビル省ＣＯ２推進事業（代表提案）近畿日本鉄道株式会社

東京スカイツリー周辺（業平橋押上地区）開発省ＣＯ２推進
東武鉄道株式会社
事業
建築物
自然エネルギーを活用した環境にやさしい渋谷新文化街区 渋谷新文化街区プロジェクト推進協議会
H20-2-3（非住宅）
プロジェクト（代表：東京急行電鉄株式会社）
H20-2-2

H20-2-4 （仮称）元赤坂Ｋプロジェクト

鹿島建設株式会社

H20-2-5 釧路優心病院

医療法人優心会 釧路優心病院

新築
第２回

京都地場工務店の「省エネ住宅研究会」による京都型省ＣＯ 省エネ住宅研究会
H20-2-6 住宅普及プロジェクト（代表：大阪ガス株式会社）
２
国産材利用木造住宅による太陽エネルギーのパッシブ＋アクティ

戸建住宅 H20-2-7 ブ利用住宅～住人同士の省ＣＯ 住まい方アイディア共有～２
H20-2-8 家・街まるごとエネルギーＥＣＯマネジメントシステム

住友林業株式会社
パナホーム株式会社

建築物
環境モデル都市におけるゼロカーボン・スーパーマーケット
H20-2-9
株式会社イトーヨーカ堂（非住宅）への改修の試み
既存大規模再開発中央監視一元化と汎用品化による高効
マネジメント H20-2-10
アミング開発株式会社
率化プロジェクト（アミング潮江）

改修

注－4－

全般部門のみ表５
回 種類 建物種別

建築物
（非住宅）

採択プロジェクトの一覧表（平成21年度）
NO

プロジェクト名

H21-1-1 京橋二丁目 １６地区計画

清水建設株式会社

H21-1-2 (仮称)丸の内１－４計画

三菱地所株式会社

H21-1-3 八千代銀行本店建替え工事

株式会社八千代銀行

H21-1-4 「厚生会館地区整備プロジェクト｣省ＣＯ２推進事業

長岡市H21-1-5 武田薬品工業㈱新研究所建設計画

武田薬品工業株式会社

H21-1-6 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト省ＣＯ２推進事業

大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト 事業
コンソーシアムH21-1-7 「ささしまライブ２４」エリア省ＣＯ２プロジェクト

名古屋都市エネルギー株式会社

H21-1-8 獨協大学における省ＣＯ２エコキャンパス・プロジェクト

学校法人獨協学園

H21-1-9 （仮称）ジオタワー高槻 省ＣＯ２推進事業

阪急不動産株式会社

新築

第１回

代表提案者

集合住宅

北九州市 環境ﾓﾃﾞﾙ都市先導プロジェクト 八幡高見マンション共同分譲事業
名古屋三井ビルディング本館における省ＣＯ２改修プロジェ
H21-1-11クト
長岡グランドホテルにおける地産地消型省ＣＯ２改修プロ
H21-1-12
ジェクト
建築物
改修
（非住宅）
医療法人寿楽会 大野記念病院における省ＣＯ２改修ＥＳＣ
H21-1-13
Ｏ事業
H21-1-10

H21-1-14 名古屋大学医学部附属病院病棟等ＥＳＣＯ事業

八幡高見(Ｍ街区)共同分譲事業共同企業体（代表：東宝住宅株式会社）
三井不動産株式会社
長岡都市ホテル資産保有株式会社
株式会社関電エネルギーソリューション
三菱UFJリース株式会社

マネジメントH21-1-15 コンビニエンスストア向け次世代型省ＣＯ２モデル事業

大和ハウス工業株式会社

技術の検証

既存住宅における太陽熱利用機器の導入と省エネルギー
H21-1-16 診断による省ＣＯ 推進モデル事業
２

ソーラー/見える化/省エネアドバイス研究会(代表：東京ガス株式会社)

H21-2-1 大阪・中之島プロジェクト（東地区）省ＣＯ２推進事業

株式会社朝日新聞社

H21-2-2 （仮称）明治安田生命新東陽町ビル省ＣＯ２推進事業

明治安田生命保険相互会社

H21-2-3 （仮称）東五反田地区（Ｂ地区）省ＣＯ２推進事業

東洋製罐株式会社

東京電機大学 東京千住キャンパス建設を端緒とする省Ｃ
学校法人東京電機大学
H21-2-4 Ｏ エコキャンパス推進計画
２
建築物
H21-2-5 大林組技術研究所 新本館 省ＣＯ２推進計画（非住宅）
H21-2-6 SPRC4PJ（塩野義製薬研究新棟）

株式会社大林組
塩野義製薬株式会社

H21-2-7 財団法人竹田綜合病院総合医療センター省ＣＯ２推進事業 財団法人竹田綜合病院
新築
H21-2-8 （仮称）京都水族館計画
第２回

オリックス不動産株式会社（仮称）三洋電機株式会社 加西事業所新工場（グリーン エH21-2-9
三洋電機株式会社
ナジー パーク）
集合住宅
H21-2-10 あやめ池遊園地跡地・省ＣＯ２タウンプロジェクト
戸建住宅
H21-2-11 吉祥寺エコマンション計画
集合住宅

三菱地所株式会社

分譲マンションにおける「省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅」の三井不動産レジデンシャル株式会社
H21-2-12
提案
H21-2-13 ポラスの超ＣＯ２削減サポートプロジェクト

戸建住宅

近畿日本鉄道株式会社

グローバルホーム株式会社

つくり手・住まい手・近隣が一体となった地域工務店型ライフ
株式会社アキュラホーム
H21-2-14 サイクル省ＣＯ 木造住宅
２

地域活動を通した総合的省エネ設計による戸建既存住宅にＡＧＣグラスプロダクツ株式会社
改修 戸建住宅 H21-2-15 おける省ＣＯ 普及推進モデル事業
２
再生可能エネルギーを利用した建物間融通型エネルギーの東京ガス株式会社
H21-2-16 面的利用による省ＣＯ 推進モデル事業
２
技術の検証
蓄電池を取り入れた「カーボンマイナス＆セーフティ住宅」
H21-2-17
三洋ホームズ株式会社“見える化”プロジェクト

注－5－

全般部門のみ<北海道>●釧路優心病院（釧路優心病院、釧路市）<福島県>●竹田綜合病院総合医療センター（竹田綜合病院、会津若松市）<新潟県>●長岡市・シティホール（長岡市、長岡市）●長岡グランドホテル（長岡都市ホテル資産保有、長岡市）<栃木県>●足利赤十字病院（足利赤十字病院、足利市）

<埼玉県>

<京都府>

●東京ガス熊谷ビル・マロウド
イン熊谷 （東京ガス、熊谷市）●獨協大学 （獨協学園、草加市）●京都水族館（オリックス不動産、京都市）<福岡県>●八幡高見マンション<東京都>（東宝住宅、北九州市）●東京スカイツリー周辺街区（東武鉄道、墨田区）●丸の内１－４計画（三菱地所、千代田区）●渋谷新文化街区（東京急行電鉄、渋谷区）●明治安田生命新東陽町ビル（明治安田生命、江東区）<神奈川県>●東五反田地区（Ｂ地区）●イトーヨーカドー上大岡店<兵庫県>（東洋製罐、品川区）（イトーヨーカ堂、横浜市）●イオン伊丹西●元赤坂Ｋプロジェクト●武田薬品工業 新研究所
（イオン伊丹西 SC、伊丹市）（鹿島建設、港区）（武田薬品工業、藤沢市）●アミング潮江●京橋２丁目１６地区（アミング開発、尼崎市）（清水建設、中央区）●神戸ドイツ学院●八千代銀行本店<愛知県>（神戸ドイツ学院、神戸市）（八千代銀行、新宿区）●ささしまライブ２４●三洋電機加西事業所新工場●大林組技術研究所 新本館（名古屋都市エネルギー、名古屋市）（三洋電機、加西市）（大林組、清瀬市）●クオリティライフ２１城北<大阪府>●中央大学多摩キャンパス（名古屋都市エネルギー、名古屋市）●阿部野橋ターミナルビル（中央大学、八王子市）●名古屋三井ビルディング本館（近畿日本鉄道、大阪市）●東京電機大学
東京千住キャンパス
（三井不動産、名古屋市）（東京電機大学、足立区）●大阪駅北地区先行開発区域●名古屋大学医学部附属病院（三菱地所、大阪市）（三菱ＵＦＪリース、名古屋市） ●吉祥寺エコマンション（三菱地所、武蔵野市）●大阪・中之島プロジェクト（東地区）●世田谷区中町三丁目計画（朝日新聞社、大阪市） <奈良県>（三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ、世田谷区）●大野記念病院●あやめ池遊園地跡地・（関電エネルギーソリューション、大阪市） 省ＣＯ２タウン●塩野義製薬研究新棟（近畿日本鉄道、奈良市）（塩野義製薬、豊中市）●ジオタワー高槻（阪急不動産、高槻市）

図３

建物用途
●街区（複数棟）
●商業施設
●学校

●複合用途
●ホテル
●研究所

●事務所
●病院
●工場

●集合住宅

採択プロジェクトの地域・建物用途の概要（非住宅・集合住宅注）
注

戸建住宅、複数場所にわたるマネジメントや技術の検証を除く 39 件を表示

－6－

４．本報告書の趣旨
平成20年度、平成21年度に実施された住宅・建築物省CO2推進モデル事業において、合計53件のプロジェクトが採択された。これら採択されたプロジェクトは、いずれも他の模範となるモデル性の高い省CO2型建築として高く評価されたものであり、その取り組みが他のプロジェクトにおいても適用もしくは応用され、さらなるCO2削減が期待される。本報告書は、これらのプロジェクトで採択された技術や取り組みの内容を、わかりやすく分類・整理し情報発信することで、優れた技術や取り組みの一層の波及と発展を図るものである。
第１章に示す技術マップや用途別の取り組みなどは、さまざまな取り組みを一望し、建物特性に適した取り組みを選択するための基礎資料あるいは新たな取り組みを発想するためのきっかけとなることを意図したものである。建築の省CO2を検討する際には、第１章を中心にご覧いただき、第２章の個別技術の解説や第３章の採択プロジェクトの概要も参考にしながら、適用可能で効果的な取り組みを模索していただければ幸いである。
なお、本資料では分析の対象を住宅・建築物省CO2推進モデル事業の中でも全般部門として採択された取り組みを中心に分析し、特定戸建部門、戸建工務店対応事業での採択提案については分析・とりまとめの対象外としている。また、提案事業者の記述に基づいて分析・とりまとめを行った性格上、特定の商標や商品名が記載されている場合があるが、建築研究所がそれらを保証・推奨しているわけではない。ご留意頂きたい。

－7－

－8－