西陣エリアレポート
世界に誇る伝統工芸西陣織の生産地として知られ、京都の美意識を育んできた “西陣”

新たに注目を集めている「学びの中心」としての顔。その実情に迫ります。

歴史情緒と気品に満ちたエリア 「西陣」
歴史が動いた「応仁の乱」の舞台「西陣」の名前は、京都の街を舞台に東軍と西軍が争った応仁の乱（1467 年 -1477 年）の際に西軍総大将である山名宗全らが、堀川よりも西のこの土地に陣を構えたことに由来します。
時を遡れば平安時代から、このエリアは平安京のメインストリートである朱雀大路が通り、京の中心地として栄えてきました。近辺には北野天満宮や二条城、京都御所など名所が点在し、今も風情あふれる町なみが広がっています。
上京区堀川通五辻西角には宗全の邸宅跡が残っており、現在この地は住宅地となっています。西陣碑付近も都市開発が進んでいますが、当時の姿を想像しながら歴史の散策を楽しめます。
堀川寺之内

堀川通至立命館大学宋全邸宅跡

堀川病院

地下鉄
今出川

西陣碑

千本通り

堀川今出川

西陣織会館

至同志社大学

ベラジオ西陣聚楽Ⅱ

西陣の街

京都が世界に誇る伝統工芸

西陣織の産地日本を代表する伝統工芸「西陣織」はこの地で生まれました。応仁の乱後、職人によって基礎が形作られ、江戸時代には幕府の保護のもと「京の着倒れ」と称される黄金時代を迎えます。帯地や着物のほか、祇園祭の山車の装飾品や、能楽の衣裳など、様々な場面で用いられました。現在は和装分野だけでなく、その高い技術を活かしてファッション、インテリアファブリック等、新しい分野の製品を生み出しています。

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歴史ある町を楽しめる京都らしさに包まれた日常
花街・上七軒（かみひちけん・かみしちけん）
北野天満宮の近くにある京都で最古の花街。2001 年に 上 七 軒 一 帯 は 上 京 北 野 景 観 整 備 地 区 に 指 定 さ れ、
2013 年２月、上七軒通電線地中化工事が完成、常夜灯を設置した石畳風道路に古 ( いにしえ ) の花街の面影を残す風情ある街並みに生まれ変わりました。
上七軒歌舞練場
所在地：〒602-8381
京都府京都市上京区 今出川通七本松西入真盛町 742
月曜日 ~ 金曜日
営業 10 時 00 分〜 17 時 00 分
土曜日・日曜日
定休日

北野天満宮
北野天満宮は、全国に約一万社御鎮座する天神社・天満宮の総本社。天暦元年 (947) に創建されました。平
安時代に学者・政治家として活躍した菅原道真公をお祀りする神社です。現在では、学問の神様としての信仰篤く、勉学に勤しむ多くの学生が参拝に訪れます。
所在地：〒602-8386 京都府京都市上京区馬喰町
楼門の開閉時間4 月〜 9 月 5 時〜 18 時
10 月〜 3 月 5 時 30 分〜 17 時 30 分

二条城（ユネスコ 世界遺産）
慶長 8 年 (1603 年 ) 徳川将軍家康が京都御所の守護とに今の内閣にあたる太政宮代が初めて置かれたのも将軍上洛のときの宿泊所として造営し、三代将軍徳川この二条城でした。芸術的価値も高く、家康が建て家光により、伏見城の遺構を移すなどして寛永 3 年た慶長年間の建築と、家光がつくらせた絵画・彫刻(1626 年 ) に完成しました。など、いわゆる桃山時代様式の全貌を垣間見ること

この二条城は、江戸･明治期に数々の重要な歴史の舞台ができ、日本の歴史的、文化的遺産となっています。となりました。家康は、大阪冬の陣･夏の陣の軍議をここで開き、二条城から出陣。時は流れ、十五代将軍の慶喜が二の丸御殿で大政奉還を行いました。明治元年

所在地：〒604-8301
京都府京都市中京区二条城町５４１
拝観・開館時間：8 時 45 分〜 17 時 00 分
一般入場料：600 円

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「学問の都」京都の中でも有名大学が集結
西陣エリアは京都が誇る有名人気大学が集結した活気あふれるエリアです。京都市では少子化対策として市外に建っていた大学を市内に移す動きがあり、このエリアにも多数の大学が点在します。
京都は、人口に対しての学生数・大学数の割合が東京・大阪を超え、全国で一番多いという結果が出ています。また、下の京都市内の学生数をみても、少子高齢化に伴って若い世代が減少していく中、京都の学生数は安定しています。さらにその学生のうち５０％が通学不可能な地域出身者ということから、京都での賃貸需要の高さが分かります。

京都の大学のキャンパス整備
滋賀
県

京都府

▼平成20年12月4日 京都新聞
同志社大学移転に伴い︑学生住宅が不足している旨の記事

京都学園大キャンパス新設（京都市・太秦）琵琶
湖

佛教大 キャンパス新設（京都市・二条）
大津市

１ 龍学 谷部 大移転京都市立芸術大
移転予定（JR 京都駅東側）
大阪府
同志社大
４学部 1・２年生移転（今出川キャンパスへ）

京都市内の学生数は安定して高水準
●京都市内

学生数

（万人）

150

年度

学生数120平成 24 年

139,399 名

90

平成 25 年

146,528 名

60

平成 26 年

146,733 名

30

平成 27 年

144,712 名

0324 年度

25 年度

26 年度

27 年度

京都市統計ポータル

学校基本調査より

周辺大学紹介〜次代を担う英知の集積〜

同志社大学 ( 今出川キャンパス )にいじま じょう

明治六大教育家の一人である新島襄によって1875 年に創立された私立大学です。同志社英学校を前身とする大学である同志社という校名は「志を同じくする者が集まって創る結社」という意味があります。現在では 14 の学部が存在し平成 28 年度の学生数は約２万人となっています。

立命館大学 ( 朱雀キャンパス )立命館大学は、1922 年に設置された私立大学です。左の写真の朱雀キャンパスは平安京の朱雀大路にあたる千本通に面しています。キャン
パス名の由来は、付近に朱雀院跡があること、朱雀第一学区に立地することからきています。
朱雀キャンパスは大学院として公務研究科と法務研究科が設けられています。

京都大学
京都大学は日本で 2 番目に創設された帝国大学の流れを汲んでいる国立大学。入試においては日本におけるトップクラスの難関大学です。精神的な基盤として京都大学では「自由の学風」を謳っています。現在では 10 の学部があり、大学生・大学院生合わせて 22862 名在籍しています。
（平成 28 年度 5 月 1 日現在）

4閑静な佇まいと交通利便性。暮らしを “楽しむ” 贅沢。
烏丸線「今出川」駅「今出川」駅の 3 番出入口を出て約 1 分のところに同志社大学今出川キャンパスがあります。駅構内の北改札前には同志社大学良心館への連絡通路として同志社大学連絡口が設けられており、大学に在籍する学生がよく利用する駅となっています。
また観光地として有名な京都御所が 3 番・6 番出入口から徒歩約 6分のところにあります。これまで春と秋の一般公開以外は事前申し込みが必要でしたが、政府の観光振興策の一環として申し込みが不要になりました。土日祝日も参観が可能になり、一年を通して観光を楽しむ人々で賑わいます。
紫宸殿 ( ししんでん )1855年に建立され︑即位礼など公式の大礼が行われ た 場 所︒南 殿︵な で ん︶とも言います︒

昭 和 天 皇 ま で の 即 位 礼 は︑ここ京都御所の紫宸殿で行われました︒

京都御所 紫宸殿 ( ししんでん )JR 嵯峨野線 ( 山陰本線 )「二条」駅
JR 嵯峨野線（山陰本線）は「京都」〜「園部」を走る沿線となっており、「二条」駅は「京都」駅から二駅の駅になります。
「二条」駅周辺には大型ショッピングセン
ター「BiVi 二条」が駅前にあり映画や買いJR 嵯峨野線「二条」駅

BiVi 二条物が楽しめます。
また地下鉄東西線「二条」駅の入り口が改札を出てすぐ近くにあるので地下鉄沿線へ乗り替えも簡単です。

京都市営バス
充実のバスネットワークで京都の繁華街「四条河原町」や、観光地として有名な「金閣寺」、「竜庵寺」へのアクセスも整っているのでおでかけに便利です。

四条河原町

5整った周辺環境で暮らしを豊かに有意義に暮らしをサポートしてくれる施設が充実。公共施設や医療機関が近くにあるので困ったときや病気の時も心強いです。また外食チェーン店やホームセンター、ユニクロといった暮らしに役立つお店が充実しています。大学進学や新社会人など、新しい生活を始める入居者の生活を快適なものにし、第二の故郷として思い出に残る場所になるでしょう。

西陣郵便局

京都銀行

西陣千本商店街

100 円ローソン

西陣千本商店街

コーヒー
アップス

餃子の王将

ユニクロ

ザ・ダイソー

本家 かまどや食

住コーヒーアップス西陣千本店･･･・･約２分

100 円ローソン･････････････・･･約 1 分

マクドナルド･･･････････････････約６分

ホームセンターコーナン･･････・･約６分

すき家千本中立売･･･････････････約 6 分

スギ薬局･････････････････・････約 8 分

餃子の王将中立売店･････････････約 7 分

ザ・ダイソー････････････････・・約10分

本家かまどや（お弁当屋）･･･････・約１２分

ユニクロ西陣店･･････････････・・・約11分※徒歩表記はいずれも千本今出川交差点を始点として計算しています。

6際、西 陣 エ リ ア の 賃 貸 需 要 はどのようになっているでしょう

8％

同志社大学

京都精華大学等（順不同）

学 生 数 が 多 い 立 命 館・同 志 社 大 学 の 合 格 発

Ａ． ら年 の明問け合～せ春がは、一新気入に生増・え親ま御すさ。ん特 にか賃貸需要の傾向は？に も、初 め て の 部 屋 選 び だ か ら、た く さ んて、「こ の 部 屋 に す る！」と 即 決 で し た。他

ン や、収 納 の 多 さ な ど を 非 常 に 気 に 入 ら れ

Ａ．女 性 は、使 い や す い シ ス テ ム キ ッ チ

ベラジオ西陣聚楽Ⅱを紹介した時のお 客 様の反 応はどうですか？

賃貸営業マンが語る エリア情報

表 の あ と は、物 件 の 争 奪 戦 に な り ま す ね。

物件を見たい、というお客様がいらっしゃっ

勤務先が近くて、帰り道に寄れるコンビニやスーパーがあり便利だからか。

そ の 後 は、春 の 異 動 シ ー ズ ン で 単 身 の 社 会

た の で す が、1 日 通 し て ６ 件 見 た あ と、「一ペットが飼えることと、京都らしい外観が気に入ったから▲フォームよりお問い合わせください。

記 入 の上、日 本 ホ ー ルデ ィング スＨＰ資 料 請 求

方 は、「ベラジオ西 陣 聚 楽Ⅱの情 報 を希 望」 とご●物 件 の詳 細 情 報 ・物 件 パンフレットをご希 望 の新築で、広い部屋に住みたかったから

左 の グ ラ フ は、日 本 ホ ー ル デ ィ ン グ ス

その他

私が担当した春から同志社大に通う

人 か ら の 問 い 合 わ せ が 増 え ま す。大 学 に 近

Ａ．み が 今 も 残 る エ リ ア で す。近 年 の 学
生需要で単身者向けの物件が徐々に増えてき た な、と い う 感 触 で す。し か し ま だ ま だ
良 質 な 物 件 は 少 な く、ペ ッ ト が 飼 え る 物 件や、設 備 が 充 実 し て い る 物 件 な ど、グ レ ー

この物件に決めたポイントは？

が過去西陣エリアで分譲した物件の入く 便 利 な う え、二 条 駅 周 辺 の 開 発 で コ ン ビ

番最初に見たあの物件の外観の雰囲気が気◆ 単 身 世 帯 率：5 8％

居 者 層 を 集 計 し た も の で す。５ ６ ％ がニや遅くまで営業する飲食店も増えたことに入った」とご成約頂きました。

競合物件の傾向は？

◆ 単 身 世 帯 数：2 7 , 3 8 6 世 帯

か つ て は 織 物 産 業 で 栄 え、古 い 街 並◆ 総 世 帯 数：4 6 , 8 4 9 世 帯

近 隣 の 学 校 に 通 う 大 学 生、そ し て

立命館大学

大学生

で以前に増して人気が高まっています。

58%
42%

ドの高いお部屋は少ないです。

▲

ベラジオ 西 陣 聚 楽Ⅱ
入居者さまに聞きました

単身世帯

その他

2 0 ％ が 会 社 員、次 に 医 療 関 係 勤 務 が佛教大学

20％（※平成27年国勢調査）

1 6 ％ と、学 生 需 要 が 高 い 一 方 で、近花園大学

隣 の 企 業・病 院 に 勤 め る 社 会 人 の 需 要

同志社女子大学

56％
会社員

上京区の単身世帯の割合も多いことがわかっています。

通学先：京都大学・大学院
医療関係勤務16％●単身者率の高い 上京区

実実績※当社過去分譲物件

西陣エリアの入居者層

西陣
英知が集結し、未来を育む地
賃貸の傾向について