ホテル・リゾート施設運用型

8985
（東証）

№22

ジャパン・ホテル・リート投資法人
略称（ホテルリート/ JHR）

オ 住 ホ 物 商 へ 他

ホームページURL：https://www.jhrth.co.jp/

ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は、レジャー需要の高いエリアに立地する成長性の高いホテルに投資するホテル特化型のJ-REITです。安定性とアップサイドポテンシャルが両立するポート
フォリオで成長戦略を着実に実行しています。

2022年9月30日時点の
投 資 口 価 格

72,100円／1口

決

1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月

算

月

直 近 の 決 算 期
所

在地役

九州
（沖縄を除く）
5.7%

沖縄
12.2%

中国
5.9%

ホテル特化型

ヒルトン東京お台場

中部
4.2%

14.2%

（百万円）
30,00028,253

純利益

純利益
（予想）
（百万円）
500,000

28,278415,72225,000400,000

400,296394,323

350,556

20,00016,21015,000300,000

15,29013,838

13,633

13,337200,000

100,000

1,52702018年12月期（第19期［1年間］）

2019年12月期（第20期［1年間］）

2020年12月期（第21期［1年間］）

1,296

0

2018年12月期 2019年12月期 2020年12月期 2021年12月期（第19期［1年間］）（第20期［1年間］）（第21期［1年間］）（第22期［1年間］）

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2005年11月10日

登 録 年 月 日

哲也、香椎裕人、梅澤

2005年12月1日

真由美

上 場 年 月 日

2006年6月14日

方針

財務

方針

◆財務の健全性・安定性を重視◆当面LTV50%（総資産ベース）を上限とする運営

資

総額41,800口

480,000円／口187,194百万円

主幹事

発行済投資口数

SMBC日興証券株式会社、大和証券株式会社、みずほ証券株式会社
4,467,006口

営

業

収

益

28,253百万円

28,278百万円

13,838百万円

13,633百万円

13,337百万円

営業利益17,993百万円

17,148百万円

3,176百万円

2,959百万円

2,827百万円

経常利益

16,211百万円

15,291百万円

1,398百万円

1,298百万円

1,159百万円

当 期 純 利 益

16,210百万円

15,290百万円

1,527百万円

1,296百万円

1,158百万円

短 期 借 入 金－－

12,782百万円

24,002百万円

長 期 借 入 金

103,071百万円

127,154百万円

114,372百万円

100,652百万円

投 資 法 人 債

33,600百万円

41,600百万円

41,600百万円

40,100百万円

総資産額

350,556百万円

415,722百万円

400,296百万円

394,323百万円

純

資産

額

203,372百万円

236,522百万円

221,201百万円

221,542百万円

金3,890円／1口

3,690円／1口410円／1口366円／1口

配

主要テナント要物件※投資額上位3物件

名称

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社

資 本 金

役

員

【代表取締役社長】古川 尚志【取締役会長】スチャッド・チアラヌサッティ（非常勤）【取締役】石戸 俊啓、花村 誠、青木 陽幸（非常勤）、チュア・ケング・キム（非常勤）【監査役】岩立 澄子（非常勤）株主SCJ One (S) Pte. Ltd.、株式会社共立メンテナンス、オリックス株式会社

300百万円

資産保管会社

三井住友信託銀行株式会社

会計監査人

有限責任 あずさ監査法人

会計事務受託者

三井住友信託銀行株式会社

投資主名簿等管理人

三井住友信託銀行株式会社

納税事務受託者

PwC税理士法人

投資法人債事務受託者

三井住友信託銀行株式会社、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株式会
社三菱UFJ銀行

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テ ナ ン ト 数

格付113

総 賃 貸 面 積

333円／1口732,697.03㎡

株式会社ホテルマネージメントジャパン、株式会社第一ビルディング
物 件 名 称

主資産運用会社・その他業務委託先

資産運用会社要【監督役員】御宿用

保 有 物 件 数

1,158

2021年12月期
2022年12月期（第22期［1年間］） （第23期［1年間］［予想］）※1

https://www.jhrth.co.jp/

運分

10,000

5,000

U R L

2021年12月期
2018年12月期
2019年12月期
2020年12月期
2022年12月期（第19期［1年間］） （第20期［1年間］） （第21期［1年間］） （第22期［1年間］） （第23期［1年間］［予想］）※1

総資産

営業収益
（予想）

東京都渋谷区恵比寿四丁目1番18号
恵比寿ネオナート◆ホテル用不動産等に対して投資するホテル特化型リート◆強いレジャー宿泊需要のあるエリアに立地する競争力の高いホテルで構成されたポートフォリオ◆Withコロナ、Postコロナ時代の変化に柔軟に対応＜戦略的投資対象地域＞
・北海道エリア、東京及びベイエリア、大阪・京都エリア、福岡エリア、沖縄エリア

上 場 時 発 行 ※2

関東
（東京を除く）21.2%

営業収益・純利益
営業収益

03-6422-0555

北海道 3.5％、東京 24.8%、関東（東京を除く） 21.2%、中部 4.2%、大阪 14.2％、関西（大阪を除く） 8.2%、中国 5.9%、九州（沖縄を除く） 5.7%、沖縄 12.2%

出関西（大阪を除く）8.2% 大阪

T E L

運 用 対 象 地 域
ホテル：100%

東京
24.8%〒150-0013

運 用 資 産 種 別 〔ホテル特化型〕ホテル：100%

運用資産種別北海道
3.5％

第22期（2021年1月1日～2021年12月31日）

員 【執行役員】増田設 立 年 月 日

運用対象地域

2022年12月期（第23期）
333円／1口分 配 金（予 想）※1

所 在 地

取 得 価 格投 資 比 率

ヒルトン東京お台場

東京都港区

62,400百万円

17.2％

ホリデイ・イン大阪難波

大阪府大阪市

27,000百万円

7.4％

ヒルトン東京ベイ

千葉県浦安市26,050百万円

7.2％【JCR】長期発行体格付：A+ 格付けの見通し：ネガティブ【R&I】発行体格付け：A 格付け方向性：ネガティブ※1 2022年8月24日付「2022年12月期 中間決算短信（REIT）」に基づきます。
※2 本投資法人（旧 日本ホテルファンド投資法人）は、2012年4月1日を効力発生日として、投資口1口につき12口の割合による投資口分割を行い、旧 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と合併しました。数字は分割実施前のものです。
※3 特に記載のない限り、2022年6月末時点の数値を記載しています。

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