release date:2021.06.06

京都の地域特性が学べるエリアレポート

西陣織の生産地として知られる英知が集結し︑未来を育む地
世界に誇る伝統工芸

西陣

西陣︒その実情に迫ります︒

古き良き風情を残した歴史あるこの地は︑いまアカデミックな若い活気にあふれています︒

2021年

nishijin

名門大学の学舎が集積

同志社大学︑立命館大学︑京都大学・・・
誰もが知る有名大学キャンパスが近隣に立地︒詳細をレポートします︒

京都有数英知が集結し︑未来を育む地

最新版

西陣

AREA
REPORT歴史情緒と気品に満ちたエリア 「西陣」
歴史が動いた「応仁の乱」の舞台「西陣」の名前は、京都の街を舞台に東軍と西軍が争った応仁の乱（1467 年 -1477 年）の際に西軍総大将である山名宗全らが、堀川よりも西のこの土地に陣を構えたことに由来します。
時を遡れば平安時代から、このエリアは平安京のメインストリートである朱雀大路が通り、京の中心地として栄えてきました。近辺には北野天満宮や二条城、京都御所など名所が点在し、今も風情あふれる町なみが広がっています。
上京区堀川通五辻西角には宗全の邸宅跡が残っており、当時の姿を想像しながら歴史の散策を楽しめます。

西陣エリア

釘抜地蔵

五辻殿

般舟院陵

西陣の街

京都が世界に誇る伝統工芸

西陣織の産地日本を代表する伝統工芸「西陣織」はこの地で生まれました。応仁の乱後、職人によって基礎が形作られ、江戸時代には幕府の保護のもと「京の着倒れ」と称される黄金時代を迎えます。帯地や着物のほか、祇園祭の山車の装飾品や、能楽の衣裳など、様々な場面で用いられました。現在は和装分野だけでなく、その高い技術を活かしてファッション、インテリアファブリック等、新しい分野の製品を生み出しています。
1

歴史ある町を楽しめる京都らしさに包まれた日常
花街・上七軒（はなまち・かみしちけん）
室町時代に北野天満宮の再建の際に残った資材を使って 7 軒の茶店を建てた、これが「上七軒」の由来です。
北野天満宮の近くにある京都で最古の花街。2001 年に上七軒一帯は上京北野景観整備地区に指定され、2013年２月、上七軒通電線地中化工事が完成、常夜灯を設置した石畳風道路に古の花街の面影を残す風情ある街並みに生まれ変わりました。

北野天満宮
北野天満宮は、全国に約一万社御鎮座する天神社・天満宮の総本社。天暦元年 (947) に創建されました。平
安時代に学者・政治家として活躍した菅原道真公をお祀りする神社です。現在では、学問の神様としての信仰篤く、勉学に勤しむ多くの学生が参拝に訪れます。
所在地：〒602-8386 京都府京都市上京区馬喰町
楼門の開閉時間 :4 月〜 9 月 5 時〜 18 時
10 月〜 3 月 5 時 30 分〜 17 時 30 分

平野神社
平野神社の主祭神である今木皇大神は元々は桓武天皇の生母の祖神として、大和国 ( 現在の奈良にあたる) において祀られていた神様です。また、境内は桜の名所として知られ、特に夜桜の様子は「平野の夜桜」と称さるほどの見事な桜を咲かせ毎年多くの参拝客が訪れます。
所在地：〒603-8322 京都市北区平野宮本町 1
参拝時間：６時 〜 17 時
※桜花時期のみ夜桜観賞のため夜間も解放

千本釈迦堂（大報恩寺）
千本釈迦堂は今から約 8 0 0 年前、鎌倉初期安貞元年（1227）義空上人によって開創された寺です。本堂は創建時そのままのものであり、応仁・文明の乱にも両陣営から手厚い保護を受け、奇跡的にも災火をまぬがれた京洛最古の建造物として国宝に指定されています
所在地：〒602-8319 京都市上京区七本松通今出川上ル
参拝時間：９時 〜17 時
一般料金：600 円

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「学問の都」京都の中でも有名大学が集結
西陣エリアは京都が誇る有名人気大学が集結した活気あふれるエリアです。京都市では少子化対策として市外に建っていた大学を市内に移す動きがあり、このエリアにも多数の大学が点在します。
京都は、人口に対しての学生数・大学数の割合が東京・大阪を超え、全国で一番多いという結果が出ています。また、下の京都市内の学生数をみても、少子高齢化に伴って若い世代が減少していく中、京都の学生数は安定しています。さらにその学生のうち 5 0％が実家から通学不可能な地域出身者ということから、京都での賃貸需要の高さが分かります。

京都の大学のキャンパス整備
滋賀
県

京都府

▼平成20年12月4日 京都新聞
同志社大学移転に伴い︑学生住宅が不足している旨の記事

京都学園大キャンパス新設（京都市・太秦）琵琶
湖

佛教大 キャンパス新設（京都市・二条）
大津市

京都市立芸術大移転予定（JR 京都駅東側）

１ 龍
学 谷部 大移転

大阪府
同志社大
４学部 1・２年生移転（今出川キャンパスへ）

京都市内の学生数は安定して高水準（万人）

15147,137

147,034

146,999

平成 28 年

平成 29 年

平成 30 年

12京都市内学生数147,5059

右の図は近年の京都市内の学生数をまとめたグラフです。グラフが表しているように、京都市内の学生数は安定して高水準を保っています。
また、京都市の人口約147 万人に対し、学生数は約 14 万人を推移しています。つまり、京都は市内人口の10 人に 1 人が学生にあたり、市内の学生割合の高さがわかります。

630京都市統計ポータル

3令和 1 年

学校基本調査より

周辺大学紹介〜次代を担う英知の集積〜

同志社大学 ( 今出川キャンパス )にいじま じょう

明治六大教育家の一人である新島襄によって1875 年に創立された私立大学です。同志社英学校を前身とする大学である同志社という校名は「志を同じくする者が集まって創る結社」という意味があります。現在では14の学部が存在し、同志社大学の学生の過半数が今出川キャンパスに在籍しています。

立命館大学 ( 朱雀キャンパス )立命館大学は、1922 年に設置された私立大学です。左の写真の朱雀キャンパスは平安京の朱雀大路にあたる千本通に面しています。キャンパ
ス名の由来は、付近に朱雀院跡があること、朱雀第一学区に立地することからきています。
朱雀キャンパスは大学院として公務研究科、教職研究科、そして法務研究科が設けられています。

京都大学
京都大学は日本で2 番目に創設された帝国大学の流れを汲んでいる国立大学。入試においては日本におけるトップクラスの難関大学です。精神的な基盤として京都大学では「自由の学風」を謳っています。現在では 10の 学部があり、大学生・大学院生合わせて22,596 名在籍しています。
（令和 2 年度 5 月
1日現在）

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閑静な佇まいと交通利便性。暮らしを “楽しむ” 贅沢。
烏丸線「今出川」駅「今出川」駅の 3 番出入口を出て約 1 分のところに同志社大学今出川キャンパスがあります。駅構内の北改札前には同志社大学良心館への連絡通路として同志社大学連絡口が設けられており、大学に在籍する学生がよく利用する駅となっています。
また観光地として有名な京都御所が 3 番・6 番出入口から徒歩約 6分のところにあります。これまで春と秋の一般公開以外は事前申し込みが必要でしたが、政府の観光振興策の一環として申し込みが不要になりました。土日祝日も参観が可能になり、一年を通して観光を楽しむ人々で賑わいます。
西陣エリア

紫宸殿 ( ししんでん )1855年に建立され︑即位礼など公式の大礼が行われ た 場 所︒南 殿︵な で ん︶とも言います︒

昭 和 天 皇 ま で の 即 位 礼 は︑ここ京都御所の紫宸殿で行われました︒

二条

京都御所 紫宸殿 ( ししんでん )JR 嵯峨野線 ( 山陰本線 )「二条」駅
JR 嵯峨野線（山陰本線）は「京都」〜「園部」を走る沿線となっており、「二条」駅は「京都」駅から二駅の駅になります。
「二条」駅周辺には大型ショッピングセン
ター「BiVi 二条」が駅前にあり映画や買いJR 嵯峨野線「二条」駅物が楽しめます。

BiVi 二条

また地下鉄東西線「二条」駅の入り口が改札を出てすぐ近くにあるので地下鉄沿線へ乗り替えも簡単です。

京都市営バス
充実のバスネットワークで京都の繁華街「四条河原町」や、観光地として有名な「金閣寺」、「龍安寺」へのアクセスも整っているのでおでかけに便利です。

5整った周辺環境で暮らしを豊かに有意義に暮らしをサポートしてくれる施設が充実。公共施設や医療機関が近くにあるので困ったときや病気の時も心強いです。また外食チェーン店やホームセンター、スーパーといった暮らしに役立つお店が充実しています。大学進学や新社会人など、新しい生活を始める入居者の生活を快適なものにし、第二の故郷として思い出に残る場所になるでしょう。

ライフ

西陣千本商店街

セブンイレブン

千本今出川交差点

西陣エリア

西陣エリアの主な施設
ショッピング施設

金融＆公共施設

医療施設（徒歩 5 分）京都信用金庫 西陣店（徒歩 1 分）

（徒歩 1 分）ホームセンターコーナン（徒歩４分）

三菱 UFJ 銀行 西陣店

すぎはら医院（徒歩 1 分）津田皮フ病院（徒歩 2 分）

（徒歩２分）

森歯科（徒歩 3 分）業務スーパー西陣店
ライフ智恵光院店（徒歩 11 分）

西陣郵便局

ユニクロ西陣店（徒歩 13 分）

みずほ銀行西陣出張所 （徒歩 1１分） 上京診療所

ザ・ダイソー（徒歩 13 分）

上京区役所（徒歩 1６分）

西陣病院（徒歩 6 分）
（徒歩 8 分）

※徒歩表記はいずれも千本今出川交差点を始点として計算しています。

三菱東京 UFJ 銀行 西陣店

西陣郵便局

上京診療所

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京都信用金庫 西陣店

実 は 上 京 区 は 単 身 世 帯＝一 人 暮 ら し が
多 い 地 域 で、左 の グ ラ フ で も ご 紹 介 して い る 通 り、単 身 世 帯 は ５ ８ ％ と 全 体の過半数を占めている調査結果がでて◆ 単 身 世 帯 率：5 8％います。

◆ 単 身 世 帯 数：2 7 , 3 8 6 世 帯

増えたことで以前に増して人気が高まっの 開 発 で 量 販 店 や、大 規 模 ス ー パ ー 等 がす。大 学 に 近 く 便 利 な う え、二 条 駅 周 辺

単身の社会人からの問い合わせが増えま

ま す ね。そ の 後 は、春 の 異 動 シ ー ズ ン で合 格 発 表 の あ と は、物 件 の 争 奪 戦 に な り

特 に 学 生 数 が 多 い 立 命 館・同 志 社 大 学 のＡ． か年明らけの～問春合はせ、が新一入気生に・増親御えさまんす。

賃貸需要の傾向は？

した。

心したご様子でこの物件をご成約頂きまと、充 実 し た 周 辺 施 設 に、ご 両 親 様 も 安

ご 紹 介 し た と こ ろ、優 れ た 防 犯 シ ス テ ム

暮らしに向いているべラジオ京都西陣をし て い ら っ し ゃ っ た の で、初 め て の 一 人とお母様が言葉を漏らしながら物件を探し た。「一 人 暮 ら し を さ せ る の は 不 安 だ」

Ａ．志私が社担大当学しにた通おう客女様性はと、ご春両か親ら様同でベラジオ京都西陣を紹介した時のお 客 様の反 応はどうですか？

賃貸営業マンが語る エリア情報ています。

競合物件の傾向は？
近年の学生需要で単身者向けの物

Ａ．件 が 徐 々 に 増 え て き た な、と い う等（順不同）

感 触 で す が、ま だ ま だ 良 質 な 物 件 は 少 な

佛教大学

1 9 ％ が 医 療 関 係 勤 務、次 に 会 社 員 が立命館大学

い と 感 じ ま す。現 在 リ モ ー ト で の 講 義、

近 隣 の 学 校 に 通 う 大 学 生、そ し て

居 者 層 を 集 計 し た も の で す。6 1 ％ が左 の グ ラ フ は、ベ ラ ジ オ 京 都 西 陣 の 入うになっているでしょうか。

実 際、西 陣 エ リ ア の 賃 貸 需 要 は ど の よ◆ 総 世 帯 数：4 6 , 8 4 9 世 帯
同志社大学

1 3 ％ と、学 生 需 要 が 高 い 一 方 で、近通学先：京都大学・大学院

勤 務 が 急 速 に 増 え て い る こ と か ら、自 宅勤務先が近くて、帰り道に寄れるコンビニやスーパーがあり便利だから58%42%

隣 の 病 院・企 業 に 勤 め る 社 会 人 の 需 要に い る 時 間 が 増 え、快 適 に 毎 日 を 過 ご せ

防犯システムがしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できる（※平成27年国勢調査）も多いことがわかっています。

る 物 件 の 需 要 が 高 ま っ て い る 一 方、ネ ット設備や空調設備などが整っているグ

新築で、広い部屋に住みたかったから▲

日本ホールディングスＨＰ資料請求フォームよりお問い合わせください。

●物件の詳細情報 ・物件パンフレットをご希望の方は、「ベラジオ京都西陣の情報を希望」 とご記入の上、レードの高いお部屋は少ない印象です。

この物件に決めたポイントは？

上京区の単身世帯の割合
社会人13％

▲

単身世帯

その他

大学生
61％
医療関係勤務19％

ベラジオ 京 都 西 陣
入居者さまに聞きました●単身者率の高い 上京区
その他
7％※令和3年4月 実績

べラジオ京都西陣の入居者層

西陣
英知が集結し、未来を育む地
賃貸の傾向について