2022年7月版

住宅取得者の皆様へ、保険に関する重要なご案内です！
かしあんしん住宅瑕疵保険 概要説明書
この「あんしん住宅瑕疵保険 概要説明書」は、あんしん住宅瑕疵保険の主契約の内容をご理解いただくために、新築住宅を取得される皆様に関わる特に重要な事項をわかりやすく説明したものですので、必ずお読みいただきますようお願いいたします。
なお、この説明書は、この保険に関するすべての内容を記載しているものではありません。
詳細については、住宅事業者、取次店または弊社までお問い合わせください。

1 保険の種類

4 保険金をお支払いする場合

あんしん住宅瑕疵保険には、住宅瑕疵担保責任保険（義務化次の両方の条件を満たした場合は、住宅事業者が瑕疵担保責保険）と住宅瑕疵担保責任任意保険（任意保険）の２種類があ任ります。住宅事業者から交付される保険付保証明書で、どちら払いします。

を負担すべき範囲内で、住宅取得者に直接保険金をお支（※1）の保険が付保されているかをご確認ください。

①保険対象住宅の基本構造部分の瑕疵（※2）に起因して、保険対象住宅に次のいずれかの保険金の支払対象となる事由

2 保険のしくみが生じた場合○この保険の保険契約者・被保険者は住宅事業者です。この保険の対象となる事故が生じた場合は、住宅事業者に対して保険金をお支払いします。

保険の対象となる部分

保険金の支払対象となる事由

構造耐力上主要な部分

基本的な耐力性能を満たさないこと。

雨水の浸入を防止する部分

防水性能を満たさないこと。

②住宅事業者が倒産等の場合など相当の期間を経過しても○この保険の対象となる事故が生じた場合で、かつ、住宅事業なお瑕疵担保責任（※1）を履行しない場合者が倒産等の場合は、住宅取得者に対して直接保険金をお支【注意】住宅事業者が瑕疵担保責任を履行できる場合は、住宅払いします（直接請求）。
請負人・売主（住宅事業者）

こちらから瑕疵保険の説明動画をご覧いただけます。

事業者に保険金をお支払いします。
修補等請求

保険金支払

保険料

保険金請求

修補等

瑕疵

※1

この保険において、瑕疵担保責任とは、保険対象住宅のうち保険の対象となる部分に瑕疵（※2）がある場合に、住宅事業者が住宅取得者に対して負担する責任のことをいいます。
※2 この保険において、瑕疵とは、種類または品質に関して、住宅事業者と住宅取得者が締結した請負契約または売買契約の内容に適合しない状態のことをいいます。

発注者・買主（住宅取得者）

直接請求
保険金請求

住宅あんしん保証

保険金支払

5 お支払いする保険金の種類

住宅事業者が倒産 等 により瑕 疵
担保責任を履行しない場合

この保険の主契約においてお支払いする保険金は次のとおりです。

3 保険の対象となる部分
この保険の対象となる部分は、「構造耐力上主要な部分」お保険金の種類

内容修補費用・損害賠償保険対象住宅を修補するために必要な材料費、労保険金

よび「雨水の浸入を防止する部分」で、これらを合わせて「基本構造部分」といいます。

事故調査費用保険金

務費、その他の直接修補に要する費用

修補が必要な範囲、方法、金額を確定するための調査費用（事故が発生した原因を調査するための費用を除きます。）

仮住まい費用保険金

保険対象住宅の修補期間中に転居を余儀なくされた場合の宿泊、住宅賃借または転居費用※住宅事業者に保険金をお支払いする場合は、上記のほかに「争訟費用保険金」および「求償権保全費用保険金」も対象とします。
基礎基礎
ぐい

1

6 保険金をお支払いしない主な場合○次に掲げる事由により生じた損害については、保険金をお支払いしません。
●住宅取得者の故意または重大な過失

または住宅取得者から提供された資材等の瑕疵●洪水、台風、暴風、暴風雨、旋風、竜巻、豪雨その他の自然変象●保険対象住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理●近隣の工事、地下水の汲み上げ等の影響による引渡後の土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れまたは土砂の流出入●保険対象住宅の増築・改修・修補 ( 事故による修補を含みます。)の工事またはそれらの工事部分の瑕疵●保険対象住宅の自然の消耗、摩滅、さび、かび、むれ、腐敗、変質、変色、その他類似の事由●地震もしくは噴火またはこれらによる津波●住宅事業者がその材料または指図が不適当であることを指摘したにもかかわらず、住宅取得者が採用させた設計・施工方法○上記の他にも保険金をお支払いしない場合があります。詳細は「契約内容のご案内」をご参照ください。

7 保険期間（保険のご契約期間）○保険期間は、原則として引渡日から起算して 10 年間です。詳細は「契約内容のご案内」をご参照ください。
○保険期間が始まった後でも、保険契約の締結前または保険料領収前に発見された事故については、保険金をお支払いしません
のでご注意ください。

8 支払限度額○1 住戸につき、保険期間を通じてお支払いする保険金は、お支払いするすべての保険金を合算して次の額を限度とします。
1 住戸当たりの支払限度額

戸建住宅

共同住宅

2,000 万円

2,000 万円（※1）

次の保険金の 1 事故当たりの限度額は、「1 住戸当たりの支払限度額」の内枠でそれぞれ記載の額とします。

事故調査費用保険金の限度額

次のいずれか小さい額

次のいずれか小さい額〇修補費用・損害賠償保険金の額の 10%（※2）

〇修補費用・損害賠償保険金の額の 10%（※2）

〇50 万円〇200 万円 / 棟

仮住まい費用保険金の限度額

1 住戸当たり 50 万円※1 オプションを選択した場合は、3,000 万円、4,000 万円、5,000 万円のうち選択された金額になります。ただし住宅事業者の故意または重大な過失に起因する損害については、2,000 万円を限度とします。
※2 この額が 10 万円以下の場合は 10 万円 / 棟とします。

○上記の他にも支払限度額があります。詳細は「契約内容のご案内」をご参照ください。

9 免責金額
この保険では、住宅の区分に応じて次のとおり、１事故当たりの免責金額を設定しています。
●戸建住宅：１住戸当たり 10 万円●共同住宅：１住棟当たり 10 万円【注意】免責金額は住宅事業者が負担しますが、住宅取得者が直接請求を行う場合は住宅取得者の負担となります。

10 保険金の算出方法（直接請求の場合）○支払限度額を限度として、次の算式により算出された額を保険金としてお支払いします。
保険金＝（修補費用・損害賠償保険金 − 免責金額）＋

事故調査費用保険金＋仮住まい費用保険金※住宅取得者が宅地建物取引業者である場合には ( 修補費用・損害賠償保険金−免責金額 ) の額に縮小てん補割合 80％を乗じて算出します。
保険金の計算例（戸建住宅の場合）●屋根部分の雨漏りによる事故により、修補費用：210 万円

事故調査費用：15 万円

仮住まい費用：10 万円の損害が発生した場合（210 万円

ー10 万円

修補費用・損害賠償保険金免責金額）＋

15 万円
事故調査費用保険金＋10 万円＝ 225 万円

仮住まい費用保険金○共同住宅の共用部分に損害が発生した場合共用部分に発生した損害に対してお支払いする保険金 ( 仮住まい費用保険金を除きます｡) は、損害の額に住棟全体の専有部分の床面積に対する保険対象住宅の専有部分の床面積の割合を乗じて算出します。
なお、区分所有されない共同住宅の場合は、共用部分・専有部分に相当する部分をそれぞれ共用部分・専有部分とみなします。
2

11 住宅紛争処理※任意保険は 2022 年 10 月 1 日から申請できます。

○住宅事業者と住宅取得者との間に請負契約または売買契約に関する紛争が生じた場合、紛争の当事者である双方または一方からの申請により、紛争のあっせん、調停または仲裁を指定住宅紛争処理機関（弁護士会）に申し立てること

紛争

住宅取得者

請負契約または売買契約
申請

申請
指定住宅紛争処理機関（弁護士会）

相談・助言ての住宅紛争処理への参加、成立・提示された調停案等に従うことにより、迅住宅事業者相談・助言ができる制度があります。
○弊社は、指定住宅紛争処理機関からの意見照会に対する意見提出、当事者とし◇保険対象住宅の住宅紛争処理についてによるあっせん・調停・仲裁

速かつ適切な紛争処理に向けて協力します。

支援住宅紛争処理支援センター（公益財団法人

住宅リフォーム・紛争処理支援センター）

12 個人情報の取扱い○弊社は、個人情報をこの保険契約の提供、維持または管理のために利用するほか、この保険契約以外の弊社が取り扱う商品・サービス等のご案内や、その提供、維持または管理等のために利用します。
○弊社は、個人情報の利用目的の達成に必要な範囲内において保険取次店を含む業務委託先に個人データを提供するほか、再保険引受先（損害保険会社等）、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会、一般財団法人住宅保証支援機構に個人データを提供する場合があります。また、弊社のグループ会社および公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターとの間で個人データの共同利用を行う場合があります。
○詳細については、弊社ホームページ（https://www.j-anshin.co.jp/）の「個人情報の取扱いについて」をご覧ください。

13 その他○保険契約内容等を記載した「保険付保証明書」やこの説明書等は保険の重要な書類ですので、内容をご確認のうえ大切に保管してください。
○現場検査は保険契約の締結を判断するために行う検査であり、その検査結果は弊社に帰属します。

【この保険に関するお問い合わせ先】〇この保険に関するお問い合わせ・相談等や、事故が〇保険対象住宅について住宅事業者と住宅取得者との間でお困りのこ発生した場合については、取次店または弊社までごとが起こった場合には、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援連絡ください。

センターにご相談いただくこともできます。( この保険の具体的な内容等に関するお問い合わせは除きます。)
公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター
住まいるダイヤル
0570 - 016 - 100
一部のＩＰ電話等からは 03 - 3556 - 5147
受付時間 10：00 〜 17：00( 土、日、祝休日、年末年始を除く )お客様相談室

TEL.03-6824-9095

取次店 ( お問い合わせ先 )ホームページ

事故受付・相談窓口
平日 9:00 〜 17:30 03-3562-8121
休日 9:30 〜 17:30 0120-988-572
3

あんしん住宅瑕疵保険

契約内容確認シート

この｢契約内容確認シート｣は、住宅取得者に、住宅事業者が加入している｢あんしん住宅瑕疵保険｣の内容のうち、重要な項目についてご確認いただくためのものです。
No

ご契約確認内容ご参照箇所

ご確認欄

2

はい □

保険期間中に事故を発見した場合で、住宅事業者が倒産等の場合など相当の期12間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しないときは、住宅取得者は、修補等に必要な費用を住宅あんしん保証に直接請求できることをご確認いただきましたか

保険金をお支払いする場合と、保険金をお支払いしない主な場合をご確認いただ
きましたか

3

支払限度額、免責金額についてご確認いただきましたか

4

た場合、指定住宅紛争処理機関による住宅紛争処理手続が利用できることをご確

48

住宅取得者と住宅事業者との間に、請負契約または売買契約に関する紛争が生じ認いただきましたか

535961011

本保険契約に付帯されている特約の概要についてご確認いただきましたか

住宅取得者確認欄

はい □

はい □

概要説明書

( 特約が付帯される場合のみご確認ください )

はい □

はい □

追補版

ご署名または記名押印をお願いします
20

年月日

上記内容について確認しました。
共同住宅 ( 区分所有 )の場合は部屋番号号室
ご署名または記名押印

印

住宅取得者名

ご署名または記名押印

印

住宅取得者名住宅事業者確認欄

ご署名または記名押印をお願いします
20年月日

この契約内容確認シートに基づき住宅取得者にご確認いただきました。

ご署名または記名押印

住宅事業者名

担 当 者 名印

上記チェック欄にてご確認いただき、ご署名または記名押印のうえ、このページの写しを保険契約申込書または保険証券発行申請書とあわせてご提出いただきますようお願いいたします。
K-915-2207-84