住宅金融支援機構適合証明業務手数料（消費税込み）
令和5年8月1日現在【1】新築住宅●一戸建て等

設計検査
当センターに確認申請又は住宅性能評価を申請する場合

フラット35フラット35S ※1

合計

現場検査･適合証明

3,300円

13,200円

16,500円

当センターに住宅瑕疵担保保険を申請する場合

6,600円

26,400円

33,000円

適合証明のみ申請する場合

13,200円

52,800円

66,000円

当センターに確認申請又は住宅性能評価を申請する場合

6,600円

26,400円

33,000円

当センターに住宅瑕疵担保保険を申請する場合

8,800円

33,000円

41,800円

適合証明のみ申請する場合

16,500円

66,000円

82,500円○加算
断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級の審査を行う場合
設計検査
中間現場検査22,000円※211,000円

フラット35S(耐震性)を適用する場合
フラット35Sの基準を2以上適合させる場合(S-1)×3,300円

フラット35･フラット35S単独で中間現場検査を実施する場合

16,500円

S＝フラット35Sの基準の数
注1： 当センターで設計検査を実施しない場合の現場検査･適合証明手数料には、上記で算出した設計検査手数料の半額が加算されます。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
※1： フラット35Sの基準(金利Aプラン:省エネルギー性、耐久性･可変性/金利Bプラン:省エネルギー性)に適合していることを証明書等により確認する
場合は通常のフラット35の手数料に減額します。
※2： 当センターの確認申請又は住宅性能評価を申請する場合で耐震性に係る基準を確認している場合を除きます。

●共同建て

設計検査
当センターに確認申請又は住宅瑕疵担保保険を申請する場合

フラット35

現場検査･適合証明

55,000円

50戸超え:

110,000円

50戸以下:

27,500円

50戸超え:

55,000円

50戸以下:

110,000円

50戸超え:

154,000円

50戸以下:

82,500円

50戸超え:

165,000円

50戸以下:

27,500円

50戸超え:

55,000円

50戸以下:

165,000円

50戸超え:

209,000円

50戸以下: 105,600円/棟
50戸超え: 148,500円/棟―5,500円/戸

当センターに住宅性能評価を申請する場合

適合証明のみ申請する場合

当センターに確認申請又は住宅瑕疵担保保険を申請する場合

フラット35S ※1

4,400円/戸50戸以下:

当センターに住宅性能評価を申請する場合

適合証明のみ申請する場合

優良マンション※2[登録マンションの場合]50戸以下:
50戸超え:

35,200円/棟
70,400円/棟
4,400円/戸[登録マンションの場合]50戸以下:
50戸超え:

35,200円/棟
70,400円/棟8,800円/戸[登録マンションの場合]50戸以下: 70,400円/棟
50戸超え: 99,000円/棟6,600円/戸[登録マンションの場合]50戸以下: 52,800円/棟
50戸超え: 105,600円/棟6,600円/戸[登録マンションの場合]50戸以下: 52,800円/棟
50戸超え: 105,600円/棟
13,200円/戸[登録マンションの場合]

○加算
設計検査

断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級の審査を行う場合

3,300円/戸

フラット35S（ZEH）において、共用部分の一次エネルギー消費量の審査を行う場合

別途見積り

フラット35Sの基準を2以上適合させる場合(S-1)×22,000円/棟

S＝フラット35Sの基準の数
注1： 当センターで設計検査を実施しない場合の現場検査･適合証明手数料には、上記で算出した設計検査手数料の半額が加算されます。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
※1： フラット35Sの基準(金利Aプラン:省エネルギー性、耐久性･可変性/金利Bプラン:省エネルギー性)に適合していることを証明書等により確認する
場合は通常のフラット35の手数料に減額します。
※2： 優良マンションとは、「東京都優良マンション登録表示制度」に登録されているマンションをいいます。

1 / 3

【2-1】中古住宅［フラット35・財形住宅融資］●一戸建て等
通常申請の場合

リ・ユース住宅
リ・ユースプラス住宅
フラット35・フラット35S（金利Bプラン：省エネルギー性）
フラット35S（金利Bプラン：バリアフリー性・金利Aプラン・ZEH）

33,000円

住宅性能評価がある場合
通常申請の場合※1

住宅性能評価がある場合
通常申請の場合※1

住宅性能評価がある場合
通常申請の場合※1

住宅性能評価がある場合※1

11,000円
44,000円
33,000円
42,900円
20,900円
82,500円
33,000円○加算
耐震評価が必要な建築物で耐震評価を行う場合※2
木造戸建て住宅の耐久性基準を現場で確認する場合

33,000円
33,000円○その他
書類審査により不適の判定をする場合
書類審査及び現地調査により不適の判定をする場合

耐震評価を行わない場合

11,000円

耐震評価を行った場合

33,000円

耐震評価を行わない場合

27,500円

耐震評価を行った場合

49,500円

注1： 上記手数料は1住戸あたりの手数料となります。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
※1： 当センターの住宅性能評価を受けている場合又は今回当センターで住宅性能評価を同時申請された場合となります。
※2： 耐震評価が必要な建築物は、建築確認日が昭和56年5月31日以前（建築確認日が不明な場合は、表示登記の日付(新築)が昭和58年3月30日以前）の建築物です。なお、特に構造計算書等による審査を要する場合は別途見積りとなります。

●マンション
通常申請の場合
リ・ユースマンション

27,500円

住宅性能評価がある場合
優良マンションの場合
通常申請の場合

リ・ユースプラスマンション

フラット35・フラット35S（金利Bプラン：省エネルギー性）※2

11,000円
8,800円
42,900円

住宅性能評価がある場合※116,500円

優良マンションの場合※2
通常申請の場合

8,800円
42,900円

住宅性能評価がある場合※1

9,900円優良マンションの場合
通常申請の場合
フラット35S（金利Bプラン：バリアフリー性・金利Aプラン・ZEH）※1※28,800円
82,500円

住宅性能評価がある場合※1

33,000円

優良マンションの場合※2

13,200円○加算
耐震評価が必要な建築物で耐震評価を行う場合※3
中古マンションらくらくフラット35への登録に係る住棟単位の適合証明を申請する場合

33,000円
3,300円/戸○その他
当センターが発行した同一棟内他住戸の中古住宅適合証明書を活用する場合
書類審査により不適の判定をする場合
書類審査及び現地調査により不適の判定をする場合

現場検査を行わない場合

16,500円

現場検査を行う場合

33,000円

耐震評価を行わない場合

11,000円

耐震評価を行った場合

44,000円

耐震評価を行わない場合

27,500円

耐震評価を行った場合

60,500円

注1： 上記手数料は1住戸あたりの手数料となります。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
※1： 当センターの住宅性能評価を受けている場合又は今回当センターで住宅性能評価を同時申請された場合となります。
※2： 優良マンションとは、「東京都優良マンション登録表示制度」に登録されているマンションをいいます。
※3： 耐震評価が必要な建築物は、建築確認日が昭和56年5月31日以前（建築確認日が不明な場合は、表示登記の日付(新築)が昭和58年3月30日以前）の建築物です。なお、特に構造計算書等による審査を要する場合は別途見積りとなります。

2 / 3

【2-2】中古住宅［リノベ］≪金利引き下げなしプラン≫●一戸建て等・マンション共通

事前確認

住宅瑕疵担保保険又は住宅性能評価を申請する場合※1
適合証明のみ申請する場合

現地調査･適合証明

合計

22,000円

16,500円

38,500円

44,000円

33,000円

77,000円○加算
木造戸建て住宅の耐久性基準を現場で確認する場合
事前確認33,000円

耐震評価が必要な建築物で耐震評価を行う場合※233,000円
S＝フラット35Sの基準の数

注1： 上記手数料は1住戸あたりの手数料となります。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
注4： 物件の引受後に、個別お見積りさせていただきます。
※1： 当センターで既存住宅売買瑕疵保険･リフォーム瑕疵保険又は既存住宅の建設住宅性能評価を同時申請された場合となります。
※2： 耐震評価が必要な建築物は、建築確認日が昭和56年5月31日以前（建築確認日が不明な場合は、表示登記の日付(新築)が昭和58年3月30日以前）の建築物です。なお、特に構造計算書等による審査を要する場合は別途見積りとなります。

【2-3】中古住宅［リノベ］≪金利引き下げプラン≫●一戸建て等・マンション共通
住宅瑕疵担保保険又は住宅性能評価を申請する場合
適合証明のみ申請する場合

事前確認
※1※2

※2

現地調査･適合証明

合計

33,000円

22,000円

55,000円

66,000円

44,000円

110,000円○加算
フラット35Sの基準を2以上適合させる場合(S-1)×44,000円

木造戸建て住宅の耐久性基準を現場で確認する場合
事前確認

33,000円

耐震評価が必要な建築物で耐震評価を行う場合※3

33,000円
S＝フラット35Sの基準の数

注1： 上記手数料は1住戸あたりの手数料となります。
注2： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注3： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。
注4： 物件の引受後に、個別お見積りさせていただきます。
※1： 当センターで既存住宅売買瑕疵保険･リフォーム瑕疵保険又は既存住宅の建設住宅性能評価を同時申請された場合となります。
※2： 宅建建物取引業者が取得してリフォーム工事を行った住宅でリフォーム後に一括して物件検査を行う場合の手数料は、事前確認及び現地調査･適合証明手数料の合計金額となります。
※3： 耐震評価が必要な建築物は、建築確認日が昭和56年5月31日以前（建築確認日が不明な場合は、表示登記の日付(新築)が昭和58年3月30日以前）の建築物です。なお、特に構造計算書等による審査を要する場合は別途見積りとなります。
※4： 構造耐力上主要な部分等に係るリフォーム工事を実施する場合のみ適用されます。

【3】賃貸住宅
設計検査

現場検査･適合証明

合計

当センターに確認申請又は住宅性能評価を申請の場合

27,500円/棟17,600円/棟45,100円/棟

当センターに住宅瑕疵担保保険を申請の場合

41,800円/棟26,400円/棟68,200円/棟

適合証明のみ申請の場合

55,000円/棟35,200円/棟90,200円/棟

注1： 島しょ部の業務については、交通費及び1日につき22,000円（宿泊を要する場合は35,200円）が加算されます。
注2： 再度の現場検査を要する場合は、現場検査手数料として16,500円が加算されます。

【共 通】
再発行手数料

5,500円

注1： すべての手数料は、消費税（10％）込みの金額です。
注2： 手数料の納入方法は、当センターの指定する銀行口座への振込みによる支払いとなります。
注3： 手数料の納入時期は、公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター適合証明業務約款第4条によります。
注4： 上記の手数料は、当センターの他の事業と併用する場合の手数料優遇制度を適用した後の金額です。
注5： その他特別な事情により、上記に掲げる手数料が適当でないと判断した場合は別途定める額とします。

3 / 3