322 0 2 1

シティ・イン・シティ

2021

vol.

information

CITY in CITY volume 32

木でまちを育む

木でまちを育む■ ホームページのご案内
当協会の活動内容、セミナー・研修会等のご案内を行っています。

ホームページアドレス https://ｗｗｗ.uraja.or.jp/■ 入会のご案内
当協会では、市街地の再開発等に携わる方々や住まいづくり・まちづくりに関心をもつ皆様に対し、市街地の再開発、住宅街区の環境整備、密集市街地の整備、マンションの再生等に関する様々な情報を提供するとともに、制度運用に関する相談・助言・調査研究等を行っております。
会員様には、機関誌「市街地再開発」（月刊）・広報誌「CITY in CITY」（年刊）の配布、各種研修会・セミナー・頒布図書・刊行物の会員割引の特典がございます。
是非ともお気軽にお問い合わせください。

ご入会・ご相談窓口（総務部

TEL.03-6265-6691）■ 編集後記近年、「持続可能な開発目標（SDGs）」への対応が各国で強く意識されるなか、2010年に「公共建築物木材利用促進法」が施行、2020年には「2050年カーボンニュートラルに伴うグリーン成長戦略」
において、非住宅・中高層建築物の木造化・木質化の普及拡大が明記されました。このように都市での木材利用の機運が高まるなか、先進的なまちづくり構想や最新の耐火木造技術など、街の木質化に創意工夫をこらしている地区や団体、企業等に取材を行いました。そのなかで、木材が一つの建材としての枠を超え、山林の活性化や、住民参加の手段として、また都市と地方をつなぐ媒体になっており、各地で行われる「木でまちを育む」取組みが、これからの都市開発及びまちづくりを牽引する姿となるだろうと感じました。
本年度はコロナ禍での取材であるため、鼎談及び事例ルポの取材時にはマスクを着用の上、一定の社会的距離を保ち、またオンラインでの取材も取り入れながらの実施となりました。なお、海外視察の実施も困難であったため、ダイジェスト版としてこれまでの視察から印象的な３都市をご紹介しております。
最後になりますが、取材その他でご協力いただきました皆様に、この場をお借りして御礼申し上げます。ご協力誠にありがとうございました。
（ 細田知明、三浦康孝、横川敦、下川公平、山田知之、水嶋晋治 ）シティ・イン・シティ vol. 32
2021年３月25日発行《発行》

公益社団法人全国市街地再開発協会

URBAN RENEWALASSOCIATION OF JAPAN〒102-0075 東京都千代田区三番町 1 番地 5
石油健保ビル 2 階 TEL.03-6265-6691（代）※本誌記事等の無断転用・転載は固くお断りいたします。

鼎談

シティ・イン・シティ vol. 32

木でまちを育む

c o n t e n t s
鼎談

木材の活用によって地方と都市を結ぶ
新しいまちづくり3

小林 博人／石川 静／岩岡 孝太郎

事例ルポ

15

インデックス

16●事例ルポ - 01

西粟倉村（岡山県）

自然資本を活かしたローカルな経済は都市とどうつながるか

18

木材の活用によって地方と都市を結ぶ
新しいまちづくり
い し か わこ ば やしし ず か岩岡 孝太郎

株式会社三菱地所設計

慶應義塾大学大学院

株式会社飛騨の森でクマは踊る

政策・メディア研究科

工学部建築工学科卒業
1993-2017 株式会社NTTファシリティーズ

2020

2006 千葉大学工学部デザイン工学科建築系卒業

1988-1996 株式会社日建設計設計部

2011 慶應義塾大学大学院

2003 同博士課程修了

2011 株式会社ロフトワーク入社

チーフアーキテクト

三菱地所株式会社

2004-現在 Skidmore, Owings & Merrill LLP（SOM）

2011-2013 東京藝術大学芸術情報センター

関連事業推進室ＣＬＴユニット総括

2010-2011マサチューセッツ工科大学 客員准教授

2015 株式会社飛騨の森でクマは踊る 設立

兼務 ＭＥＣ Industry株式会社

ウッドデザイン賞（グローバルリングカフェ）

2003-現在 株式会社小林・槇デザインワークショップ代表
日本代表

2012-現在 慶應義塾大学大学院教授

2012-現在 一般社団法人都市防災不燃化協会理事「木を活かしたまちづくり」公共施設整備と一体となった市民協働まちづくり

20● 事例ルポ - 03

名古屋市（愛知県）

錦二丁目が挑む都市の木質化プロジェクト

22●事例ルポ -04

FLATS WOODS 木場（東京都江東区 ）耐火木造技術の実用化による「都市木造」への挑戦

代表取締役

1986 京都大学工学部建築学科卒業

1992 ハーバード大学大学院 デザイン学修士課程修了

株式会社三菱地所設計建築設計四部
兼務

教授

1988 同大学院修士課程修了

建築事業本部
2005-2012 JIA建築家セミナー 実行委員

2020-現在

こうた ろう小林 博人

1993 東京都立大学（首都大学東京）

2020-現在

い わ お か石川 静

チーフアーキテクト

2017-現在

ひ ろ と● 事例ルポ - 02

日向市（宮崎県）

2006-2009 建築設計事務所勤務

政策・メディア研究科修士課程修了のディレクターに就任
2012 「FabCafe Tokyo」

Report24

海外視察レポート

海外視察ダイジェスト

スウェーデン（ストックホルム）、フランス（パリ）、
アメリカ（ミルウォーキー）非常勤講師

2019-現在同社代表取締役

File
26 最近の市街地再開発事業・優良建築物等整備事業
News
27 全国市街地再開発協会からのお知らせ：再開発マップ
表紙写真：池袋西口公園グローバルリング（東京都豊島区）● 池袋西口公園グローバルリングカフェ（東京都豊島区）にて鼎談の収録は新型コロナウィルス感染対策に配慮して実施した。
それぞれ単独で撮影するときのみマスクをはずしている。

3201
岡山県

西粟倉村

自然資本を活かした
ローカルな経済は都市とどうつながるか

岡 山 県の北 東に位 置 し︑兵 庫 県︑鳥 取
機械を刃先が隠された安全なものに改良
まえた検品など︑女性目 線を活かしたモノづくりがなされているという ︒村内にはしたり︵写真③︶︑家庭での使用感まで踏した村づくりを進めてきた︒2008年
地場産材を活用した木造の保育園︵写真

県と県境を接する西粟倉村︒約600世

か ら﹁ 百 年 の 森 林 構 想 ﹂を 掲 げ︑村 域 の④︶や図 書 館なども 整 備が進み︑子 育て

帯︑1 4 0 0 人 が 暮 らすこの村は︑自 立％ を 占 め る 山 林 の 活 性 化 に取 り 組 ん

すローカルベンチャーの動きもあり︑村内
押ししているようだ︒

世代の女性が働きやすい環境づくりを後村が行ってきた森林整備を引き継いだでいる︒また地域に新たな経済を生み出で起業し活躍する人々を増やしてきた︒﹁株式会社百森﹂には西粟倉の原木がすべいる︵ 写 真 ⑤ ︶︒森を育てることを重 視 すて集められ︑選別︑出荷まで一元 管理して年︑村 では﹁百 森 2・0﹂

それか ら 約
生み出そうとしている︒都市で木材利用を掲げ︑さらに村内の自然資本に価値をが推進される中︑木材供給の上流ではどする劣 勢 間 伐が主で︑同 社は村に欠かせない存在だ︒代表取締役田畑直氏はITる西粟倉村では︑
より計画的な伐採を要ベンチャーからの転身︒山林は所有形態がのような 動 きが 起 きているのか︑
一般 財
団 法 人 西 粟 倉 む ら まるごと 研 究 所 の 代

年

年一括

独 自にI T 化 を 進めてきた ︒ドローン空撮の写真から樹種分類や材積推定︑間伐
木の抽 出 等 を 行 う 画 像 解 析 も 事 業 化し他にも ︑木 質バイオマスで地 域 熱 供 給ている︒

で借り上げて管 理︑利 益が出た場 合は所も 続いた ︒現 在では 村 内のローカルベン

や︑村に足りなかった飲 食︑物販等の起 業

やコージェネ︵ 熱 電 併 給 ︶に取り組む会 社

有 者にも還 元︑施 業に必 要な林 業 機 械の事の学校﹂では間伐材を建材に活用︑手軽に用に関連する多くの事業が生まれた︒﹁森させる試みが始 ま り︑
これを 機に木 材 利学校﹂を設立︑木材を木製品に加工・流通

学 校︵ 写 真 ① ︶に﹁ 株 式 会 社 西 粟 倉・森のされていた︒そこで2009年︑
旧影石小

利 用を前 提としたスギやヒノキ等の針 葉いる︒村の人工林の多くは建築材としてのいた家具づくり︑
空間づくりに取り組んでび建築設計室﹂︵写真⑥︶
で村の木材を用幸氏らとともに﹁株式会社ようび よう

大島氏自身も︑家具職人である夫の正地場産材に価値を生み出す ということ

事 業︵ 林 業 関 連 は 約

天然木フロアを楽しめる﹁ユカハリ・タイル﹂

樹で︑ゆえに建築分野でのニーズが減少す

業︶
に上る︒

チャーは 約︵写真②︶が主力商品だ︒社員の多くは女ると︑質の良い木 材でも その価 値は低 く

えられることで︑村の木 材の単 価 を 引 きなど用 途が広がり︑新たな価 値に置 き 換

具に組み上げるノウハウを築いた︒家具材

村を目指している︒村のスケールなら︑ 〜充 実した魅 力 的な実 証フィールドとなる

山林の3Dデータを手始めに︑データが年の短い期間で実験を繰り返せて結果

2

語る︒﹁私たちの身近には豊かな山林があが見 える︒外 部からの人 材 を 積 極 的に登割 を 占めるほどで︑研 究 所でも 企 業か

使 う 努 力をすることは︑作り手にもお客﹁チャレンジできる場であるには︑失敗してしょうか︒﹂

えば実験中の草刈りロボットが何度もコケら︑その人が価値と感じる度合いを知るこような風景︒
やがてロボットが完成し︑逆に老いたおじいさんを助ける存在になる︒そては︑近 所のおじいさんに助け起こされる材である木︒そのストーリーをお客様に伝

ちの暮らしとのつながりを 感じさせる素人ほどで始まった﹁百年の森林構
想 ﹂は︑今では関 係 者 1 5 0 人ほどに育っ

当初
どもにもそれを 伝 えたくて︑親 子 連れでた︒むらまるごと研 究 所 も 人 数 を 集める

瀬戸内海

家 具 を 求めに来る人 も 多いそ うだ ︒
﹁都線

よりも深さを求めたいという︒自分が何を兵庫県市の方が環 境 問 題などに敏 感だが︑都 市

智頭線にいるとそれを体験できることは少なく︑

15

西粟倉村

地方の魅力だと考えている︒

智頭駅

やったかが見える︑
見てくれる人がいるのが

本線

姫路駅
上郡駅

ないか︒﹂と大島氏は語る︒

月︑西粟倉村と企業等に

むらまるごと研究所の設立と都市との連携
2020年

研 究 所 ﹂が設 立され︑大 島 氏は代 表 理 事

よって﹁一般 財団法人西粟倉むらまるごとに就いた︒都 市にも 地 方にも同じような課 題があるが︑解 決のためのテクノロジー
は都 市で進 化し︑地 方にマッチしないことが多い︒ならばテクノロジーの黎明期から︑
都 市と地 方で対 話しながらテクノロジー

鳥取県

木はその役 割を担 うことができるのではえると︑感動や愛着が生まれるという︒子んなストーリーが生まれる村になればと︒﹂

とも 大 切だ ︒林 業の流 域や生 態 系 と︑まお客 様 と作 り 手のコミュニケーションかは村に実装できればと考えています︒たといい環境であることも大事で︑成功した時

大 島 氏が思い描 く 村の風 景はこうだ︒

らの出向者を募っているところだ︒

1

様にも気持ちの良いモノづくりではないでと思います ︒地 場 産 材など今 あるものを

森や海に対する扱い方や責任が問われるます︒価値観が変容するこれからの時代︑るのに︑
日 本は木 材の輸 入 大 国でも あ り

3用している西粟倉村では︑移住者が人口の上げる牽引力になっている︒大島氏はこうi n/

ま村外に出荷され原木価格の変動に左右性で︑同 社の西岡真 生子氏によると︑
工作やサービスを育てる場があると良いのでは20見積もられてきた︒ようびでは︑家具に不45との思いだ︒

村には原木市場がなく︑かつてはそのまの公募ファンドで調達した︒

購入資金は︑
森林・林業支援として国内初る取 り 組みである︒村が山 林 を複雑で既存の管理ツールは適しないため︑

表理事大島奈緒子氏に聞いた︒

年に村の林業にもたらされた変化とローカルベンチャーの集積﹁ 百 年の森 林 構 想 ﹂は︑
これまで50かけて立派な100年の森林に育て上げ

わたり 維 持してきた森 林 を︑
さらに

50

10

向 き とされたヒノキを︑軽 くて丈 夫な家

v o l . 3 2 - 2 0 2 1

95

C i t yC i t y10
7

① ローカルベンチャーの拠点となった旧影石小学校② 地場産材を活用した「ユカハリ・タイル」③ 女性目線が活かされた安全な製造ライン⑤ 山林ごとに原木が管理されている百森の貯木場

16※写真②提供：株式会社西粟倉・森の学校

17

新幹
山陽

岡山駅
広島県

山陽

岡山県

④ 保育園やこどもの森などの充実した子育て支援施設⑥ 木組みが印象的なようび社屋

大島 奈緒子 氏
一般財団法人 西粟倉むらまるごと研究所
代表理事

02
宮崎県

日向市

「木を活かしたまちづくり」
公共施設整備と一体となった市民協働まちづくり② 日向市駅 交流広場

（左）和田 康之 氏
日向市総務部 資産経営課 課長（右）赤木 新一 氏
日向市建設部 市街地整備課
中心市街地活性化推進室
街なか整備係 係長

年以降︑杉の素材生産位 であり︑県 北 部の日 向・入 郷

宮崎県は平成量全国分のを 占 める︒そんな日 向・入︵ひゅうが・いりごう︶圏 域はその生 産 量の約郷圏域に流れる耳川の河口に位置し︑木の文化が息づくまちが日向市である︒
日向市は中心市街地の魅力再生に﹁木を活 か し たま ちづくり﹂を テーマとし て掲げ︑日向市駅舎に続いて︑地場産材の活用
ら見えてきたのは︑木材活用をキーワードにこだわった新庁舎を完成させた︒取材かとした︑施設整備と一体となった市民協働のまちづくりの姿である︒

まちづくりのシンボルとなった
日向市駅周辺整備
平成 〜 年に順次整備された日向市
駅 舎︵ 写 真 ① ︶及び駅 周 辺は︑今やまちの顔であり︑地元の誇りであり︑そしてまちと木 材によるハイブリット構 造で︑大 屋 根づくりのシンボルとなっている︒駅舎は鉄骨には日本初の試みである変断面集成材が用いられた︒内部には杉の間伐材や余剰材が有 効に活 用されており︑材 料は地 場 産
材の使 用に徹 底 的にこだわっている︒駅 周
辺はあくまで市民にどう利用してもらうかを 最 優 先に考 えた整 備がされており︑駅前に広がる交流広場︵写真②︶
や野外ス
テージは﹁人が主役︑まちは舞台﹂という整備理念を体現しているといえる︒
当時としては画期的となる連続立体交
差 事 業︑
土地 区 画 整 理 事 業︑商 業 集 積 事
業が組み合わさった一体 的整備で︑総合的な検 討や調 整の場として﹁日向 地 区 都 市
デザイン会議﹂が設置された︒それに加えや市民とも協働体制を構築し︑議 論を積て︑検 討の初 期 段 階から地 元 木 材 関 係 者
み重ねたことで︑質の高い空間が実現して着に繋がり︑
日 向 市 民のま ちづく りに積極的に参加する姿勢を育んでいる︒﹁市民が主役﹂を徹底した
新庁舎の完成月に駅周辺整備で培った木材活用と市民協
年

庁 舎︵ 写 真 ⑤ ⑥ ︶には杉 をはじめとする
合 計 3 2 7㎥の地 場 産 材が使 用され︑
日向市が直接︑
市内製材業者に加工を発注
するなど︑
駅舎同様︑
地元材や地元業者の活用にこだわっている︒
整備にあたっては︑防災拠点施設としての機 能 強 化 を 図ることはもとより︑市 民一人ひとりが︑﹁わたしの市役所﹂と感じることのできる︑市民から親しまれる市役所が目指された︒設計から工事期間までの各段階において︑
ワークショップや現場見学会な単なる役所としての役割だけでなく︑多く

どの市民参画の機会が積極的に設けられ︑の市民が集い︑交流する場が実現した︒﹁愛情の寿命﹂が施設の寿命
木材利用の気になる点といえばそのメンテナンスについてであるが︑設計デザイナー
年以上経過したスと地 元 木 材 関 係 者による施工・維 持 管 理
技術によって︑整備後

トリートファーニチャーも︑
かんなで削ることで美しい木肌が維持されている︒駅舎や他の施設も市民とともに定期的な清掃ややすりがけ等のメンテナンスを実施しており︑そ ういったイベントが市 民とまちづく
りとの接点にも繋がっているという︒
両施設の設計者である内藤廣氏は︑施設の寿 命 を 説 明 する際に﹁ 愛 情の寿 命 ﹂という言葉を用いたという︒愛着を持って

熊本県

日向市駅
日豊本
線

宮崎県

宮崎駅

日南線

鹿児島県

年以降︑
駅周辺整備と並行して

そ う 考 える日 向 市では︑今 後 も 活 気 あふ

公共だけがまちをつくる存在ではない︒ていく考えだ︒

木材に係る法制度もわかりやすく周知し

活 用がまちに広がっていくことを期 待し︑ろが多くみられるようになった︒市は木材店の軒 裏や看 板︑外 構 等に木 を 使 う とこ

グプロジェクトとなって︑現在では民家や商

駅 周 辺や新 庁 舎がある意 味リーディンとができる︒

いう 枠 をこえた働 きがあることを 知ることに改めて気づかされ︑単純な建設材料と地域固有のストーリーが内包されているこの歴史や文化︑あるいは誇りや思いといった日向市の事例からは︑
木材にはその地域

める﹁潤滑油﹂と表現する︒

地場産材の活用を︑﹁市民との距離﹂を縮がった場面もあったという︒
日向市はそんな

共 事 業における初 期 段 階の合 意 形 成に繋

また︑地域材を活用したいという思いが︑公てる存在に感じさせることができた︒

ことで︑公共施設が市民にとって愛着の持使って︑市民協働の取り組みを展開させる

近でわかりやすい杉 というキーワードを民との距離﹂を大切にする日向市では︑
身改めて木材の役割を実感したと語る︒﹁市在住の方の意見を聞き︑日向市の和田氏はられるのは大変誇らしい﹂という入郷圏域

駅舎の見学会にて﹁地域の材がまちで見木は市民とまちをつなぐ
﹁潤滑油﹂

くという︒

も木 材は良い意 味でのエイジングを経てい使い続 けることができれば︑時 間がたってる取り組みが︑深い地域理解や地域への愛

特産材について考え︑表現することのでき

こうした自分たちの住むまちや地域のとができる︒

まちの様々なところで杉 材 を 目にするこた駅舎ベンチをはじめ︑
車止め︑
街灯など︑

レクション﹂︶も開催され︑グランプリとなっトリートファーニチャーのコンテスト
︵﹁杉コ

また︑
地元木材関係団体が主催したスなどその取り組みはユニークである︒

ンした﹁ 恋 人と座 りたいベンチ︵ 写 真 ④ ︶﹂目的屋台︶︵写真③︶﹂や︑高校生がデザイある︒杉材で作られた﹁移動式夢空間︵多材料を学び︑制作する︶を体験する活動でのプロセス︵まちのことを考え︑デザインし︑業﹂は︑小中高生を対象としたものづくり

継 続 的 に 行 われ た﹁ ま ちづく り 課 外 授

平成でいる点にある︒

協 働のソフト施 策にも一体 的に取 り 組ん

備と併せて︑木 をキーワードとした市 民

日向市における特徴の一つは︑
ハード整

地場産材を活かした
市民意識向上の取り 組み

動が芽生え︑
今に繋がっている︒

ロセスで︑地 元には様々なまちづくりの活た駅の実現にとどまらない︒駅づくりのプいる︒本事業の成果は地場産材を活用し大分県文化﹂が引き継がれていくだろう︒

れる市 民 協 働 ま ちづく りによって︑﹁ 木のv o l . 3 2 - 2 0 2 1
C i t yi n

日向市

日向・入郷圏域
・日向市・門川町
・美郷町・諸塚村
・椎葉村

3

働の取り組みは︑
その後︑
平成

3

C i t y1
22

竣工を迎 えた新 庁 舎 整 備へと繋がる︒新

31

14

1

3
18

18
※写真③④⑤提供：日向市※写真②提供：小野寺康都市設計事務所

1910⑤日向市新庁舎 全景① 日向市駅 駅舎とホーム③ 移動式夢空間（多目的屋台）④ 恋人と座りたいベンチ⑥ 日向市新庁舎 市民テラス

03
愛知県

名古屋市

錦二丁目が挑む
都市の木質化
プロジェクト部の中 区 錦 二 丁 目 地 区 で既 成 市 街 地のることになった︒施 策の実 現に向 けては︑

目標が掲げられ︑都市計画にも反映させ

素 等 温 室 効 果ガスの排 出 量 削 減の数 値

再 生 が 進 行 し ている︒市は現 在︑環 境 負地 域のまちづくりとリンクさせる方 針も︑名古屋都心荷 が 小 さ く 快 適 で暮 らし や すいま ちづ

名古屋駅からわずか

く り に 取 り 組 ん で い る が ︑同 地 区 はり協議会︵以下︑まちづくり協議会︶﹂だ︒て活動しているのが﹁錦二丁目まちづく

プロジェクト遂行にあたり︑中心となっづくりプロジェクト﹂をスタートさせた︒

認 定を受け︑﹁錦 二 丁 目 低 炭 素 地 区まち

炭素削減も目指す試みだ︒同大学は錦二内に活用して森林の健全化を図り二酸化多いため︑大 量の木 材 を 公 共 空 間や建 物クト﹂を立ち上げた︒愛知県には人工林が連携して取り組む﹁都市の木質化プロジェ

市計画系など異分野の研究者が横断的にさらに同年︑
名古屋大学は︑
森林系と都

含まれた︒

かつて日本三大繊維問屋街のひとつとし丁目地区を同プロジェクトのフィールドのひ2015年︑﹁低炭素モデル地区事業﹂のて賑わいを見せていた錦二丁目の再生にとつに設定し︑2011年︑まちづくり協議会との協働がスタートした︒

向け︑地域主体で低炭素まちづくりに取り組んでいる︒

第二次世界大戦後︑生産地と消費地を繋長者町通を中心とする錦二丁目地区は
二丁 目 長 者 町 まちづく り 構 想 ﹂が策 定さまちづくり協議会は︑
2011年に﹁錦既成市街地の更新にプレイスメイキングの考え方

ぐ繊維問屋街として活況を呈していたが名 古 屋 大 学や 豊 田 森 林 組 合 と 協 働 してれる直前に都市の木質化を推進するため︑

錦二丁目地区における低炭素まちづくりの背景

近年︑産業構造の転換にともない︑その役
都市の木質化の取り組みが展開された︒

ワークショップを実 施した︒その後︑様々な木材の利用拡大を目指してストリート

割を変えていた︒元々縫製工場︑倉庫と事ち並ぶエリアであったため跡地は駐車場に②③︶︑ひとつひとつは小さなことだが﹁白ウッドデッキやベンチを 置 くなど︵ 写 真 ①

務 所︑住 居 を 集 約させた小 規 模ビルが建なる例が多 く︑中 心 市 街 地でありながらい街 ﹂と言われた名 古 屋 都 心の錦二丁 目﹁隙間だらけのまち﹂になっていた︒その状況を打開しようと2004年に設立され積み重ねた︒こうして低炭素社会実現に

地区の公共空間や店舗等のリノベーション

向けた取り組みを蓄積するとともに︑都たのが﹁ 錦二丁 目まちづくり連 絡 協 議 会
2006年に名古屋大学に着任し︑都市に︑木を持ち込む実証実験︵写真④⑤︶を

環境分野の研究者として当初より当地区市の人々に森林への理解を深めるイベント︵現 まちづくり協議会︶﹂である︒に関わる村山氏は2008年︑将来ビジョ

村山氏によれば﹁公共空間の木質化をなども開催してきた︒

けるまちづくり構想の検討に参加した︒

ンの必要性を説き︑まちづくり協議会におとによって︑﹃ まちづくり構想 ﹄の詳細は分積 極 的に進め︑これに市 民が参 加 するこ﹁ 低 炭 素 都 市 2 0 5 0 なごや 戦 略︵ 以からなくても︑まちづく りに貢 献 する意

折しも 名 古 屋 市において2 0 0 9 年︑下︑低 炭 素 戦 略 ︶﹂が策 定され︑二酸 化 炭作りができます︒公共空間を活用する活錦二丁目地区全体を舞台にした﹁都市識が生まれます︒木材は加工しやすく︑
手動が定着することでプレイスメイキングのトと連 携しながら︑これからも続くが︑既の木 質 化 ﹂への取 組みは︑
エリアマネジメンと言えよう︒

行く︑
今までにない地域主体のまちづくり

成 市 街 地 を 低 炭 素 都 市 空 間に更 新 して考え方が浸透していき︑人を束ねるきっか﹁都市の木質化﹂に向け︑まちづくり協議会と森林組合の交流も年々盛んになった︒■ 錦二丁目７番第一種市街地再開発事業の位置と配置計画：野村不動産株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・
NTT都市開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーションのプレスリリースの図面を村山氏が加工して作成。

﹁まち自体をエコにする
低炭素まちづくり ﹂
の取組み

路地

市は﹁低炭素戦略﹂に基づき︑2011
年︑﹁低炭素都市なごや戦略実行計画﹂を策定 ︒2014 年に﹁低炭素なまちと暮らしの姿を市 民・事 業 者 等に具 体 的に示す﹂﹁ 低 炭 素モデル地 区 事 業 ﹂を 公 募 した︒まちづくり協議会はこれに応募︒それまで続けてきた﹁都市の木質化﹂の活動が評価され︑錦二丁目地区全体が第１号事
業 として 認 定 された ︒2 0 1 5 年 よ り﹁錦二丁目低炭素地区まちづくりプロジェ
クト﹂に取り組んでいる︒

都市の木質化プロジェクトがエリマネ組織に発展
錦二丁 目 地 区の７番 街 区︵ 下 記１階 平
種市街地再開発事業の認可を受け︑超高面イメージ図 参 照 ︶は︑2 0 1 7 年に第一層分譲マンションと商業施設が一体になった複合ビルが誕生するが︑その敷地の真ん中にオープンスペースを計画している︒古くか
通りと広場を結ぶ﹁路地﹂の再生である︒

ら地域の交流の場となっていた﹁会所﹂や︑
﹁会所﹂
の隣には︑
まちづくり協議会から発展して設立されたエリアマネジメント会
社の活動拠点が置かれることになった︒まちづくりの実行部隊である︒錦二丁目地区
全体の公共空間を一体的・連動的にマネジメ

広場
（会所）

けにもなります︒﹂とのことだ︒

i n

ントしやすくなると期待されている︒

v o l . 3 2 - 2 0 2 1
C i t y1.5km

C i t y
エリマネ
活動拠点

再開発地区

① まちづくり協議会が設置・管理するストリートウッドデッキ④ 長者町ウッドテラス社会実験⑤ 木を使った店舗のリノベーション

20※写真③④⑤提供：村山顕人氏※写真①②提供：浅井雅弘氏

21② 歩道に設置されたベンチ③ 夏祭り会場にウッドデッキ

村山 顕人 氏東京大学大学院工学系研究科
都市工学専攻 准教授
都市計画・まちづくりの専門家として「まちづくり構想」の策定や「都市の木質化プロジェクト」の始動など、錦二丁目のまちづくりに深く関与している。

04
東京都江東区

FLATS WOODS 木場

ま ち ﹂としての歴 史がある︒敷 地の西 側した建物である一方︑東側のフラッツウッズ

は2 0 0 8 年に竣工した R C ﹁×鉄 骨 ﹂のハイブリッド建築であり︑合 理 性を追 求

2 0 1 0 年に公 共 建 築 物 木 材 利 用 促と し ての 木 材 利 用 の 気 運 が 高 まってい

進法が施行され︑それを契機に都市木造
月︑東 京 都 江 東 区に木
木 場 は 材 木 のま ち を 象 徴 す る よ う な

階 建 ての共 同 住 宅﹁フ造ハイブリッドる︒2 0 2 0 年
木 ﹂のハイブリッド建 築であり︑こ
R C ﹁×棟が並び建つ︒まるで 年 間の社 会

フラッツウッズ木場のブレイクスルーにつようである︒の考 え 方の変 化 を 反 映 した 都 市 景 観ののラッツウッズ木場︵FLATS WOODS
木場︶﹂が竣工しており︑銀座や日本橋でも高層木造建築の計画が進行している︒
また茨城県水戸市では木造建築を取り

築の最も大きな設計上のハードルのひとつ

いて︑設 計 者の島田氏によると︑﹁ 木 造 建

入れた再 開 発 事 業 が 2 0 2 2 年に竣工
予 定 であり︑建 物の建 材とし て︑また都う整理するかという点にあります︒
フラッ

は耐火建築物としての法規上の制限をど

市開発・都市再生のツールとして﹁木﹂が再評価されてきている︒
都市における木造・木質建築の先駆けの建物にどのようにして木を取り入れたである︒耐火性能が必要とされる都市部

置した場 合︵性能が緩和され︵１時間耐火︶︑ 階に配ことです ︒最 上 階では必 要とされる耐 火用 部︵ 写 真 ② ︶を最 上 階に持ってきている

プランニングのひとつが︑カフェテリア等の共のか︒なぜ今︑木 造 建 築なのか︒フラッツ
計の自由度が大幅に向上しました︒それ

ツウッズ木 場の共同 住 宅として特 徴 的なウッズ木 場は︑新しい耐 火 木 造 技 術の開によって部材に選択肢が増え︑木の空間をともいえる﹁フラッツウッズ木場﹂は︑都市発と設 計によって︑都 市 型 木 造 建 築を可に建つ免震高層の木造ハイブリッド建築

能にした取り組みである︒

時 間 耐 火 ︶と比 較して設1

活かすような勾 配 屋 根の空 間が実 現されました︒他にもスプリンクラーの配置階
以上の階 ︶となることで︑自 然 排 煙要構造部に必要な耐火性能として︑最上

建 築 基 準 法では︑屋 根・階 段 を 除 く 主
まれ︑非 常に木と相 性が良い設 計ができ

装 制 限が緩 和されるなどのメリットが生との組み合わせにより建築基準法上の内︵階から数えた階数が４以下の階は１時間

百七条 ︶︒株 式 会 社 竹 中工務 店が開 発し③︶の他にも 様々な新しい木 造 技 術が随る耐火木造技術の﹁燃エンウッド ﹂︵写真

フラッツウッズ木 場の柱に使 用されていました︒﹂とのことだ︒

た﹁燃エンウッド ﹂は︑木造で高層建築物が求められている︵ 建 築 基 準 法 施 行 令 第

耐 火︑
５以 上１４以 下の階は２時 間 耐 火

首都圏で初めて木造高層建築を実現した技術と設計

2

あ り︑それを 首 都 圏で初めて適 用したの

火 構 造の認 定 を 取 得 した 耐 火 集 成 材でを実 現 するために︑国土交 通 大 臣より耐いる︒鉄 骨 造・R C 造と組み合わせ︑随 所技術の﹁ T-Forest﹂シリーズは新築のみ
ならず 既 存の建 物にも応 用 可 能となって所に使われており︑木 を 使った耐 震 補 強

リッド木造﹂と呼称する︒人が触れる部分

木 質 建 築 推 進 本 部 長の松 崎 氏は﹁ハイブ

京に材 木を供 給して栄 えてきた﹁ 材 木ので使い分 けた木 造 部 材の使い方 を 木 造・や︑木 部 材が有 効な部 位には積 極 的に木

森と都市をつなぐ
持続可能な木のまちづくり①︶
である︒本 建 物が立 地 する木 場 地 区

る部 位にはそれを使 う ︒材の特 性を見 極

木のま ちづく りとは﹁ 木 造の建 物がたに木材利用︑
国産材利用が進んでいく︒

田氏は語る︒都 市の生 活 者と地 方の生 産

くさんあればできるものではない︒﹂と島の見 える化が重 要で︑更に木の良さは軽材利用のCO2削減固定や健康への効果

木材利用の推進において︑松崎氏は﹁木計 中の銀 座の計 画では︑建 築 主の要 望にそうだ︒
フラッツウッズ木場に引き続いて設﹃ 森林グランドサイクル ﹄と名付けている

続 可 能 な 好 循 環のま ちづく りのこと を者をつないだ森 林 資 源と地 域 経 済との持木材利用拡大のためのサプライチェーンの新構築を使い︑構造上︑鉄やコンクリート向いてい
め︑適材適所に使い分けることで︑合理的は︑江 戸 時 代から昭 和にかけて︑江 戸・東が

階 建ての﹁フラッツウッズ木 場 ﹂︵写真®

2 0 1 9 年に竣工した宮 城 県 仙 台 市のく ︑加 工 が し や す い ︒﹂と の こ と だ ︒

量︵ R Cの5 分の1 ︶で︑ハンドリングが良林グランドサイクルを循環させるポイント

で木を使 う﹃ 地 産 都 消 ﹄の取り組みが︑森更に︑松崎氏は﹁都心部や再開発事業など

沿って︑木材の産地まで指定できるという︒

木 材を多 く 使 うことにより︑建 材の総 重

丁目北地区第一種市街

戸市にある泉町です ︒﹂と語る︒現 在 ︑施工中の茨 城 県 水外では木 造の生 産 効 率が高 く︑より工期

トの低 減 を 図ることにつながっている︒海えることができ︑建 築工事のトータルコス

小 型 化︑重 機の小 型 化や輸 送コストを 抑リートではできない木の魅力であり︑適材

まちと森をつなぐストーリーが︑鉄やコンクめに多くの木材の利用が計画されている︒

S D Gs達 成への貢 献とE S G 投 資のた

日 本 橋 での 高 層 木 造 オフィス 等 に も ︑

地再開発事業︵写真④︶や銀座︵写真⑤︶︑

短 縮・コスト削 減が図れ︑環 境 建 築として適所で木材を選択していくことが︑更なるか月 短 縮している︒また基 礎 杭のの木 造 建 築が普 及している︒
一方 で︑松 崎

木材利用拡大の一助 となるだろう︒

大門通り

●

氏は﹁日 本における市 場 拡 大への大 きな

期が量が3 分の1に軽 減され︑基 礎工事の工

高 層 木 造マンションでは︑床や構 造 部 分に

®

ミツ目通
り

永代通り

22
v o l . 3 2 - 2 0 2 1®

FLATS WOODS 木場

課題として︑﹃ 技術開発 ﹄﹃ 規制の合理化 ﹄﹃ サプライチェーンの新 構 築 ﹄の つが あり︑とくに住 宅 あ り きのサプライチェーンからの脱 却が日 本での市 場 拡 大・需 要 拡
大に必 要 ﹂だと語る︒2 0 2 0 年に九州で設 立 された 総 合 木 材 事 業 体﹁ M E C
I n d u s t r y 株 式 会 社︵ 竹 中工務店 出 資 ︶﹂が︑C L Tの普 及や新しい木 材
調達モデルの構築を目指して︑製造から販売までを統合して行う新たな事業会社と下まで︑一体となった地域社会の構築を目指して始動している︒木材流通の川上から川N

C i t y

2

31
m
木場
公園

i n

12 2

®

す姿がそこにはある︒

汐浜運河

3

C i t y10

東陽町駅
東京メトロ東西線

木場駅※写真⑤提供：隈研吾建築都市設計事務所※写真①〜④ 提供：株式会社竹中工務店

23

12
3

①「FLATS WOODS 木場」（左手前）とFLATS 東陽（右奥）②「FLATS WOODS 木場」最上階の共用部（カフェテリア）③ 耐火集成材の「燃エンウッド®」④ 施工中の「泉町1丁目北地区第一種市街地再開発事業」⑤ 高層木造建築「銀座８丁目計画」

1

木場
公園

首都高速９号
深川線

耐火木造技術の実用化による「都市木造」への挑戦
松崎 裕之 氏株式会社竹中工務店
木造・木質建築推進本部長

島田 潤 氏株式会社竹中工務店
東京本店 設計部 建築設計

として利用するなど︑廃棄物や汚水から徹底的棄物についてのリサイクルはもちろん︑地下のパイにエネルギーの回収・利用が図られている︒また廃廃棄物用シュートを備えた自動廃棄物収集シス

プを通し真空吸引で中央収集センターに集める

日から日 間にわた り ︑テムが整備されている︒︵写真②︶

Paris

月

● パリ
︵ラ・デファンス地区︶

2014年
してアムステルダム・パリ・ナント・ウィーンの 都市﹁﹃新﹄﹃+旧﹄で都市の魅力を高める﹂をテーマとを訪問した︒その中でも︑パリのラ・デファンス地区

地区は︑
1980年代以降︑
パリ大改造計画﹁グらは解放され︑超高層タワーが群立している︒同り︑旧市街地︵写真③︶
における建物高さ制限かて︑
パリの北 西に建 設が進められた副 都 心であ

年以降にヨーロッパの中核ビジネス拠点を目指し

くなった住宅・事務所等の需要を受け︑1958

ラ・デファンス地区は︑旧市街地では開発が難し改造計画によって形成された︒

された︑ジョルジュ オ･スマンによる大 規 模な都 市

1853年にパリ市を含むセーヌ県知事に任命

現 在のパリの原 型は︑
ナポレオン 世のもと︑の取り組みを振り返る︒

地 区︑そして高 層 住 宅︑

日 から

日 間 にわ た り

Stockholm月● ストックホルム︵ハンマビー臨海地区︶

2012年

生み出した︒また︑この整備はTIFにより行わやホテルが多 く 立 地し︑人の流れを 作る効 果 をて利 用︑また︑有 機 廃 棄 物や下 水の汚 泥 を 肥 料れている都 市 開 発である︒面 積は2 0 0︑開発 期 間は1 9 9 8〜2 0 1 5 年 ︒2 0 0 4 年
オリンピックのストックホルム誘 致 活 動 を きっか
け に︑
この地 区 を 近 郊の住 宅 地 区 として 開 発万人︑計画就業人口約し︑市 街 地を拡 張しようという 計 画がたてられ万人 ︒︵写真①︶た︒計画居住人口は約
当地区では環境上の目標として﹁1990 年代
当初に建設された他の地区に比べ︑環境へのトー
さらにそれを 細 分 化し﹁土地 利 用 ﹂﹁交通﹂﹁建

タルな影響を半減すること﹂が設定されており︑設資材﹂﹁エネルギー﹂
﹁上下水﹂
﹁廃棄物﹂
の各分
野についてそれぞれ具体的な数値目標が定めら
また当 地 区の開 発 を 通じ確 立された持 続 可れている︒
能な開発のためのエコサイクルシステム﹁ハンマビー・
モデル﹂は︑
世界各国の開発やストックホルムにお﹁ハンマビー・モデル﹂においては︑
太陽光や風力のける後続の都市開発において応用されている︒や下 水 汚 泥︑下 水の余 熱 を 熱 源 として利 用し︑エネルギー源としての利用はもちろん︑可燃ごみ
下水から抽出したバイオガスを車両の燃料としヒストリック・サードワード地区では︑
1988％ を 負 担 してミルからTIF債の負担分を償還︶︒

整備された︵BIDは毎年の収入

ウォーキーパブリックマーケットが％ ︑市 がなお︑2 0 0 5 年にB I D がなっている︒︵写真⑩︶︒

ならず資産を所有するという特徴がある︒地区

年に指定されたBIDが︑地区の管理・運営のみ● ストックホルム・スウェーデン● パリ・フランス

内に300本以上あるという街灯・植栽や︑地区● ミルウォーキー・アメリカている︒

日から 日間にわたって︑店 舗が入り地 元の物 産を販 売︑ 階はイベント広 場 等と階はテーマとしてミルウォーキー︑
シカゴ︑
ニューヨークのなっている︒オープン以 降︑国 外 を

万人︑
ウィ

︑
ミシガン湖の西側

都 市を訪 問した︒その中でも︑ミルウォーキーの取り組みを振り返る︒
シカゴから北へ約150に位置するミルウォーキーは︑
人口約カゴの発 展 と共に重工業で栄 え︑大 型二輪 車のスコンシン州最大の都市である︒ 世紀初頭のシ
大 手︑
ハーレーダビッドソン社が本 社 を 構 えるなど︑工 業の盛んな 都 市 として 知 られている ︒ミ含む多くの集客に成功し︑周辺にこれらBIDの活動の成果として 年間で地も大きな波及効果があった︒︵写真⑪︶
区が大きく変貌を遂げた︒

昨今では︑ＩＣＴ技術を活用すること で︑現◆ 終わりに地に行かずとも都市やプロジェクトに関する多察への参加者からは︑開発担当者から聞く生のくの情報が得られるようになった︒
一方︑海外視クトが生まれた都市の環境や風土などに触れ︑地としても有名である︒

ラービールの発祥地であり︑世界有数のビール産
市内では︑都心部を貫くミルウォーキー川沿い

現 地 を 訪 れ る こ と で 理 解 が 深 ま り︑リ ア ル な

今後︑感染症など社会情勢が落着けば︑海外都市の魅力を発見できたとの声を多く聞く︒

声 や︑意 図 せ ず 触 れ る 情 報 や 気 づき ︑プロジェ

区︑下流のヒストリック・サードワード地区においを整 備し︑再 生を図る﹁リバーウォーク プ･ロジェ
クト﹂が進 行 中である︒上 流のリバーウォーク地

リバーウォーク地区は︑倉庫街であった川沿いエて︑
ＢＩＤが管理・運営を行っている︒

ひ 皆 様に参 加 をいた だ き ︑ま ち づく り の 参 考

視 察 が 再 開 さ れ る 予 定 で あ り︑そ の 際には ぜ道︵リバーウォーク︶の整 備が進められている︵写として役立てていただきたい︒︶に及ぶ親 水 性の高い遊 歩真⑦⑧⑨︶︒この整備により︑川沿いにレストラン

リアで マイル︵① ハンマビー湖岸の住宅

内のリバーウォークの整 備・管 理 も B I D が 行

傾いた角 度でほぼ正 対しており︑ここに︑新 旧の街が一つの都 市として調 和を持って併 存している
印象を強く感じさせられる︒

Milwaukee● ミルウォーキー
︵リバーウォーク地区︶

月︵ヒストリック・サードワード地区︶

2015年

南 東のハンマビー湖 岸で行わ形成されている︒︵写真④︶旧市街地の街並みとれ︑整備費用の ％を建物所有者が資産割で負

心 市 街から約は対照的な印象があるが︑同地区のランドマーク

担し︑ ％を市が負 担 するものである︒また︑管ハンマビー臨 海 地 区は︑ストックホルム市 内︑中り返る︒の﹁ハンマビー臨 海 地 区 ﹂における取 り 組みを 振の４都市を訪問した︒その中でも︑ストックホルムて︑
ストックホルム︑ハンブルク︑
コペンハーゲン︑
マルメ﹁環境共生と持続可能な都市再生﹂をテーマとし

8

理はミルウォーキーリバーウォークBIDが行なっ

ストックホルム門︵ 写 真 ⑥ ︶及びその先にあるルーブル宮とややStockholm★
は︑である新凱旋門﹁ル グ･ランダルシュ﹂︵写真⑤︶
シャンゼリゼ通りを軸にして旧 市 街 地 内の凱 旋

今回は、
これまでに City in Cityにて紹介した海外視察の中から3都市をピックアップし振り返る。

﹁米 国のＢ Ｉ Ｄによるエリアマネ ジメント﹂をい、さらに、人々の生活を豊かにする公共空間のあり方が注目されている中で、地域・住民主体のまちづくりが進むアメリカに、歩いて楽しいまちづくり

ラン プ･ロジェ﹂の一環 として再開発により整備が進み︑現在もなお開発が継続的に行われている︒
同 地 区は︑住 宅・商 業・業 務の多 様な用 途に対 応を立 体 的に分 離した

地

23
2.6

24
v o l . 3 2 - 2 0 2 1
C i t yi n

重要な社会課題として認識される中、環境先進国であるスウェーデンやデンマークなどの北欧諸国に、環境共生と持続可能な都市再生事例の視察を行し︑人工地盤を設けて歩・車及び地下鉄等の交通
企 業 団 地︑並びに行 政・文 化 施 設 を 配した

2,700人
180店
573百万＄

感染症の流行により実施できなかった。

区から構成されており︑個性的な建物の集合体

22② 廃棄物用シュート③ 高さ制限のある旧市街地の街並

ha

2015年

150人
25店
40百万＄

20

④ ラ・デファンス地区

9
4
km

40

● 印象的な３都市をピックアップに地 下の交 通 網が連 結して近 未 来 的な空 間が

78

18

2

1995年

居住者数
店舗数
資産価値

60

1

C i t y25

ミルウォーキーMilwaukee

60⑥ ラ・デファンス地区から見た凱旋門⑩ ヒストリック・サードワード地区内のリバーウォーク⑪ パブリックマーケット

大西洋

★

1

⑤ ル・グランダルシュ⑦ リバーウォーク地区全景⑧ 親水テラス⑨ リバーウォークパリ

Atlantic Ocean20

これまでに海外視察を行った国は欧米諸国を中心として10か国以上（計52回）にのぼる。主な例を挙げると、
日本と同じく戦後いち早く復興、経済成
9Paris★
9km

国には、景観政策による街並み保存、歴史的建造物の活用などといった歴史的資産を活かした新たなまちづくりを視察した。
また、国際的に環境問題が
4

B

29

長を果たしたドイツに、産業構造の転換に対応した都市・地域再生をテーマとした視察を実施、長い歴史を持つフランスやオーストリアを始め欧州諸
3

9
3.2
km

9

やBIDによるエリアマネジメントにより地域価値を高めるまちづくりについての視察も行っている。
2

当協会は、例年一般社団法人再開発コーディネーター協会と共催で海外視察を行なっているが、残念ながら昨年度は、世界的な新型コロナウィルス
18
A

3■ 海外視察レポート

海外視察ダイジェスト

News● 全国市街地再開発協会からのお知らせ

再開発マップ● 最近の市街地再開発事業・優良建築物等整備事業
市街地再開発事業

https://www.uraja.or.jp/map/
地区名

再開発マップは、都市再開発法に定める市街地再開発事業（法定再開発）の事業地区及び事業情報をGoogle
1

マップ上に図示したものです。地図に表示されている施行区域は、
事業完了（

青色エリア）、権利変換計画認可段階（の施行地区及び、都市計画決定段階（

紫色エリア）、事業計画認可段階（

赤色エリア）

黄色エリア）を表しています。

令和元年度末時点の全ての完了地区（951地区）及び、事業実施中地区（153地区）を掲載しています。

鴻巣駅東口駅通り

所在地

埼玉県鴻巣市

施行者

地区面積
（ha)

延床面積
（㎡）

組合

1.20

23,114

住宅、店舗、公園、駐車場

令和1年5月
令和2年1月

主要用途

完了（年月）

2

虎ノ門一丁目

東京都港区

組合

1.50

172,925

業務、店舗、住宅、駐車場

3

四谷駅前

東京都新宿区機構

2.40

139,600

業務、公共公益、店舗、住宅、教育、駐車場

令和2年1月4

宇田川町１４・１５番

東京都渋谷区

個人

0.70

63,856

店舗、業務、劇場、駐車場

令和1年10月

5

千駄ヶ谷五丁目北東京都渋谷区

個人

0.50

43,760

業務、店舗、公共公益、駐車場

令和1年9月6

旭・板屋Ａ−１

静岡県浜松市

個人

0.22

8,155

宿泊、業務、店舗、駐車場

令和1年6月7

旭・板屋Ａ−２

静岡県浜松市組合

0.78

38,274

住宅、業務、店舗、駐車場

令和2年3月8

羽衣駅前

大阪府高石市組合

1.10

17,966

住宅、店舗、公共公益、駐車場

令和1年6月9

友田町四丁目和歌山県和歌山市

再会社

0.40

24,280

住宅、店舗、病院、駐車場

令和2年2月10

和歌山市駅前和歌山県和歌山市

個人

1.90

31,660

公共公益、店舗、宿泊、サービス、駐車場

令和2年3月11

小倉駅南口東福岡県北九州市

組合

0.63

40,210

住宅、業務、店舗、公共公益、駐車場

令和1年9月12

桜町

熊本県熊本市再会社

3.70

164,070

店舗、公共公益、住宅、業務、駐車場

令和1年9月優良建築物等整備事業
地区名

当協会の出版物「日本の都市再開発」、機関誌「市街地再開発」
において、過去に事業情報等を掲載した完了地区は、詳細情報の欄に掲載号を表記していますので、併せてご活用ください。

使い方の説明再開発マップは、パソコンやスマートフォン等からもご覧いただけますので、この機会に是非ご活用ください。
使い方は以下のリンクまたはQRコードをご参照ください。

https://www.uraja.or.jp/map/doc/howto.pdf

再開発マップのデータは年度毎に更新する予定です。有益な情報を載せられるように、日々アップデートを検討しています。なお情報の正確性には細心の注意を払って作成していますが、ご意見等ございましたら、以下の連
絡先までお知らせください。

（ お問い合わせ先：市街地再開発研究所
27

TEL：03-6265-6618/ Mail：kenkyujyo@uraja.or.jp ）所在地

補助対象事業
型

タイプ

地区面積
（ha）

延床面積
（㎡）

主要用途

1

北３西３南

北海道札幌市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

3.82

23,901

業務、店舗

2

３・５

北海道岩見沢市

市街地住宅供給型

中心市街地共同住宅供給タイプ

0.73

1,500

住宅

3

八日町

青森県八戸市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

2.22

6,607

店舗、住宅、駐車場

4

立町二丁目４番

宮城県石巻市

優良再開発型

共同化タイプ

0.79

1,599

店舗、住宅

5

中央二丁目３番（Ａ１）

宮城県石巻市

優良再開発型

共同化タイプ

0.76

1,203

店舗、住宅

6

中央二丁目４番南宮城県石巻市

優良再開発型

共同化タイプ

2.27

8,145

店舗、住宅

7

中通七丁目

秋田県秋田市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

6.08

3,545

スポーツ、店舗、業務、公共公益

8太田町

福島県福島市

市街地住宅供給型

中心市街地共同住宅供給タイプ

0.84

1,615

住宅、店舗

9

城東町１１

群馬県前橋市

優良再開発型

共同化タイプ3.32

12,718

店舗、集会所、住宅

10

本町２１３−２

群馬県前橋市

優良再開発型

共同化タイプ

2.96

9,547

店舗、業務、住宅

11

川口飯塚１丁目３番

埼玉県川口市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

4.30

16,798

住宅、店舗

12

富士見二丁目千葉県木更津市

優良再開発型

共同化タイプ

3.17

8,789

住宅

13

木更津一丁目千葉県木更津市

優良再開発型

共同化タイプ

1.16

3,842

住宅

14

下目黒二丁目東京都目黒区

優良再開発型

共同化タイプ

1.13

4,303

店舗、住宅

15

中野二丁目

東京都中野区

市街地住宅供給型( 旧 ) 優良住宅供給タイプ

3.55

14,023

公共公益、住宅16

東村山市既存ストック再生

東京都東村山市

既存ストック改修型

1.99

3,146

住宅

17

山手

長野県伊那市

優良再開発型

共同化タイプ

1.59

832

店舗、住宅

18

直江津

新潟県上越市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

4.64

10,141

店舗、公共公益、駐車場

19

上越妙高駅周辺地区（Ａ街区） 新潟県上越市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

3.18

5,309

住宅、貸会議室

20

常盤町西街区

市街地住宅供給型

中心市街地共同住宅供給タイプ

3.43

18,216

住宅、社会福祉、駐車場

優良再開発型

共同化タイプ

都市再構築型

人口密度維持タイプ

6.71

16,612

店舗、社会福祉、住宅、駐車場

25,378

病院
住宅

静岡県浜松市―21

刈谷銀座ＡＢ

愛知県刈谷市22

市立伊勢総合病院三重県伊勢市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

42.00

23

亀山駅周辺４Aブロック

三重県亀山市

優良再開発型

共同化タイプ

0.60

872

24

長浜駅北

滋賀県長浜市

優良再開発型

共同化タイプ2.43

10,933

住宅、社会福祉25

堀川団地再生地区（下立売） 京都府京都市

2.20

1,830

店舗、住宅

26

雲南飯田

島根県雲南市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

35.54

25,772病院

27

橘通東1丁目宮崎県宮崎市

優良再開発型

市街地環境形成タイプ

38.00

25,155

県庁舎

既存ストック改修型―

令和元年度の事業完了地区（国土交通省資料及び当協会調べ）

C i t yi n

C i t yv o l . 3 2 - 2 0 2 1

26