共通レインズＩＰ型システム★ 新システム移行にあたってのお願い1★ 旧システムからの変更点まとめ
1 システムの形態
2 廃止される機能
3 主な仕様の違い
4 データの引継ぎについて

2
2
2
2
3

１ システム動作環境とログイン
1 サポート環境（動作環境）
2 アクセス方法
3 ログイン方法

44
4
4

２ メインメニュー
1 メインメニューの見方
2 メインメニューに表示されるメッセージ

5
5
6

３ 新たに物件を登録する
1 物件情報を入力する( 所在地、沿線駅、設備条件等の入力方法

7
7
9
12
13
14
15
16
17
17

クイックマニュアル

23
２０２２年１月に稼働する新システムの4

変更点や基本操作について解説します

2021/10 ｖ1.0

画像を登録する( 物件の問合せ先電話番号について証明書をダウンロードする( 過去に発行された証明書を取得する( 物件を一時保存する( 物件登録期間について

４ 登録済み物件を管理する（Ｍｙレインズ）
1 自社登録物件一覧の見方( 一時保存した物件を呼び出す

18
18
21

５ 物件を検索する
1 検索条件を入力する( 所在地を選択する( 沿線・駅を選択する

22
22
24
27
28
28
28

2
3
4

公益社団法人 西日本不動産流通機構

図面を登録する

検索結果一覧の見方
物件詳細を表示する複数の図面をまとめてダウンロードする

６ マッチング条件を登録する（新着通知）
1 検索条件を保存する( 保存した検索条件を呼び出す
2 保存条件をマッチング条件に登録する
8 3 マッチング検索結果を確認する

29
29
29
30
31

★ 新システム移行にあたってのお願い
西日本レインズは2022年1月から新システムに変わります。
システム移行に伴う混乱等を防ぐために、以下の内容をご確認いただき、ご理解とご協力をお願いいたします。

１．画面周りの大幅な変更による混乱を防ぐために新システムの画面は、現在ご利用いただける「全国データベース」とほとんど同じです。

新システムが稼働するまでの間に、「全国データベース」をご利用いただき、新システムの画面に少しでも慣れておいてください。（現在、全国データベースは無料でご利用いただけます）【全国データベースへのアクセス方法】
西日本レインズのログイン画面にある

上記のボタンをクリックして進むと、
全国データベースのログイン画面が表示されます。
（西日本レインズと同じIDとパスワードでログインで
きます）
<注意>
ホームページは202２年1月よりリニューアル予定

２．システム障害を防ぐために新システムは、2022年１月６日（木）の朝７時から稼働しますが、稼働当初はアクセス集中によるシステム障害（動作が遅い、ログインできない、画面が動かない）が発生するおそれがあります。
システム障害が発生しないよう万全の体制で臨みますが、日本全国からのアクセスを処理することとなるため、稼働当初は予測を超える事態が発生する可能性があります。
利用時間帯をずらしていただいたり、一度に大量の図面をダウンロードする等のシステムに負荷がかかるようなご利用を控えていただく等のご協力をお願いいたします。
会員の皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願いいたします。

1

★ 旧システムからの変更点まとめ
１

システムの形態・ 新システムは、現在４つに分かれているレインズが統合され、全国の宅建業者が１つのシステムを共同利用します。
・ 画面や機能は大幅に刷新され、従来の「東日本・中部レインズシステム（全国データベース）」をベースに、一部機能追加等を行ったものに変わります。

２

３

廃止される機能

ご注意

１

FAX配信

日報や証明書などのFAX配信サービスは全て廃止されます。

２

マッチングメール通知

メールによる情報配信は廃止されます。

３

日報検索

日報検索は廃止されます。マッチング検索をご利用ください。

４

変更証明書再発行

変更証明書の再発行は廃止されます。

５

流通図面作成機能

流通図面作成機能は廃止されます。

主な仕様の違いご注意
旧システム
・24時間稼働新システム
・年末年始（１２/２８～１/３）のみ※２０２２年のみ１/５まで休止

1

システム休止日2

物件登録期間・売買： 90日
・賃貸： （居住用） 30日（事業用） 90日

3

物件再登録

・業務名：物件再登録
・登録期間が延長される
・物件番号が変わる

・すべて９２日（初日不算入）※新システム稼働時、旧システムから移行した物件については旧システムのルールが適用されます。
・業務名：物件更新
・登録期間が延長される
・物件番号は変わらない

４

マッチング検索・条件数：最大10件

・条件数：最大２０件・条件保存期間：無制限

５

物件番号検索・不可・自社物件も含め、物件番号での検索が可能

６

閲覧件数の照会

累計のみを表示７

図面ファイル

・点数：1物件1点まで
・形式：PDF
・サイズ：1MBまで

・画面上で３日分及び累計を表示
・２週間分の引合件数の一覧をCSVでダウンロード可能
・点数：1物件1点まで
・形式：PDF/JPEG/GIF/TIFF
・サイズ：2MBまで

８

画像ファイル

・点数：1物件30点まで
・形式：JPEG/GIF
・サイズ：１MBまで

・点数：1物件10点まで
・形式：JPEG/GIF
・サイズ：2MBまで

2

４

データの引継ぎについて《引き継がれるデータ》
１ 物件データ（在庫・成約）
ご注意

登録中の在庫物件や成約事例は引き継がれます。
※ただし、全ての物件の物件番号が変わります。
※ただし、成約事例の「画像」については過去１年分のみ引き継がれます。

２

会員情報

会員情報は引き継がれます。
ログインに必要なユーザID・パスワードも変わりません。

３

他社から検索された履歴

登録物件が他社から検索された履歴(累計引合件数)は引き継がれます。

４

売却依頼主用
物件確認用ID・パスワード

売買の専属・専任物件に対して発行される、売主用の物件確認用IDおよびパスワードは引き継がれます。

《引き継がれないデータ》
１ 各種証明書
ご注意

旧システムの証明書は旧システムが稼働している間に取得してください。
新システム移行後は取得できなくなります。再発行もできません。

２

マッチング条件

３

日報条件

日報機能が廃止となるため引き継がれません。

４

２０２０年１２月以前に成約登録された成約物件の「画像」

新システムでは、成約物件の「画像」は過去１年分のみ保存されます。
2020年以前に成約登録された物件の「画像」は引き継がれません。
（成約事例の「図面」は、従来通り永年保存されます）

ご注意

マッチング条件はすべてリセットされます。

3

1 システム動作環境とログイン
１

サポート環境（動作環境）
レインズIP型システムのご利用にあたっては、インターネット環境と以下の設備が必要です。
推奨ブラウザサポートブラウザ
利用可能端末推奨ソフトウェア

Google Chrome
Microsoft Edge / Internet Explorer 11※
Safari （macOS / iOS）
PC / タブレット端末 / スマートフォン
Adobe Reader （証明書等のPDFファイルの表示に使用）※IE11はMicrosoftのサポートが終了されると対象外となります。（２０２２年６月予定）

２

アクセス方法レインズには西日本レインズのウェブサイトからアクセスします。ウェブサイトを開く方法は主に３つです。

３（Ａ）

アドレス欄に直接、下記のアドレス（URL）を入力する。
http://www.nishinihon-reins.or.jp（Ｂ）「Google」や「Yahoo!」などの検索サイトで“西日本レインズ”と検索する。

（C）

協会サイトに西日本レインズのバナーが貼ってあれば西日本レインズTOPページに飛ぶことができます。

ログイン方法① 西日本レインズウェブサイトの右下にある【東日本レインズ・中部レインズの物件登録】をクリックします。

<注意>
ホームページは2022年1月よりリニューアル予定③ IP型トップページが表示されます。画面中央の【ログイン】ボタンをクリックします。
④ ユーザIDとパスワードを入力し、規程遵守のチェックを入れて【ログイン】ボタンをクリックします。
チェックしないとログインボタンが押せません。

※ ユーザIDやパスワードが不明なときは、所属協会（サブセンター）までお問合せください。

4

2 メインメニュー
１

メインメニューの見方

物件登録はここから物件のメンテナンスはここから

物件検索はここから

物件管理
物件検索
その他検索

売買 物件管理
賃貸 物件管理
売買 物件検索
賃貸 物件検索
物件番号検索会員検索
自社登録物件一覧

Myレインズ

証明書一覧
利用実績照会
会員情報変更売買物件を新規登録する賃貸物件を新規登録する
売買の物件・成約事例を検索する
賃貸の物件・成約事例を検索する
物件番号を指定して検索する
会員業者を検索する
登録中の自社物件を確認する
登録中の物件の変更・更新・成約登録・削除を行う
一時保存した物件を呼び出す
削除済み物件や成約事例から物件を登録する
過去に発行された証明書を取得する
主な業務の利用件数を確認する
免許更新回数や連絡先等を変更する※ 登録物件のメンテナンスは「物件管理」から物件番号を指定して行うこともできますが、対象物件を探しやすい「自社登録物件一覧」から行うことをおすすめします。

《サブメニューについて》「よくある質問」や「マニュアル」へのリンクは、画面右側のサブメニューに表示されますので必要に応じて参照
してください。
サブメニューの表示は、ウィンドウの大きさによって自動的に切り替わります。
ウィンドウが小さい場合は、画面右上に表示される
三本線のアイコン（）をクリックすると表示されます。

5

２

メインメニューに表示されるメッセージ

メインメニューには、様々なお知らせメッセージが表示されます。
（１） Ｍｙレインズに表示されるメッセージ① 未取得の証明書があります。
➡ Ｍｙレインズの「証明書一覧」から証明書を取得してください。
（証明書の保存期限は発行日から90日間です。速やかに取得してください。）⇒ P1６参照② 10日以内に登録期間満了となる物件があります。
➡ 登録期間を延長する場合は、Myレインズの「自社登録物件一覧」で、対象物件を「更新」してください。

⇒ P２０参照③ マッチング検索条件に一致する内容があります。
➡ お知らせ本文をクリックしてマッチング結果を確認してください。

⇒ P3１参照（２） 新着お知らせメッセージ・ 機構やサブセンターからのお知らせがある場合は、画面左上に新着のお知らせが表示されます。
・ メッセージが表示された時は、メインメニュー下段にある「最新のお知らせ」を確認してください。
・ 新着のお知らせは、確認の有無に関わらず一定期間表示されます。

6

３ 新たに物件を登録する
１

物件情報を入力する

レインズに登録できる物件情報は、 「文字情報」、 「図面」、 「画像（写真等）」 の３種類があります。
まずは以下の手順で物件登録画面を開きます。

① メインメニュー左上の【物件管理】ボタンをクリックします。

👈 売買と賃貸で入り口が分かれています。
・ 売買物件を登録する時は 【売買 物件管理】
・ 賃貸物件を登録する時は 【賃貸 物件管理】
をクリックします。
売買物件はここから賃貸物件はここから※ ここでは売買物件の画面を使って説明します。
基本的な操作は売買・賃貸とも共通です。

② 売買物件管理メニューの【物件登録】をクリックします。

③ 登録したい物件の「物件種別」を選択して、画面右下の【次へ】をクリックします。

👈 「売土地」の右にある▼をクリックして選択肢を表示してクリックします。

※ ここでは「売マンション」の画面を使って説明します。

④ 選択した物件種別の入力画面が表示されます。

ポイント※ 前の画面に戻るときは、画面左上の矢印をクリックします。
全ての画面に共通する操作なので覚えておきましょう。

7

《物件登録画面の見方》
・ 物件登録画面は縦長の１画面です。下へスクロールしながら入力していきます。
・ 入力項目はカテゴリ別に並んでいます。

画面上部にカテゴリ名が固定で表示されます。
クリックすると、クリックしたカテゴリまでジャンプできます。

項目名が赤字のものは、入力必須項目です。必ず入力してください。
（一時保存する際も、入力必須項目は全て入力する必要があります）《物件情報の入力のポイント》
・ 「㎡単価」や「坪単価」は、「価格」と「面積」を入力すれば自動計算されます。
（画面右下の【確認】をクリックして登録内容確認画面に移動したときに自動計算されます）
・ 入力内容に誤りがあった時は、項目がピンク色に変わり、誤入力の内容が赤字で表示されます。
内容を確認して修正してください。

・ 売買物件では、「所在地３」と「部屋番号」が入力必須(※東日本・近畿)です。
ただし、物件が検索された時に表示するかどうかを選択することができます。
（成約登録後は、選択内容に関わらず、成約物件検索時に「所在地３」と「部屋番号」は表示されます）《「取引状況」項目について》
・ 売買の「専属専任」または「専任」媒介物件を登録するときは、「取引状況」が入力必須となります。
・ 「取引状況」は、物件の状態に応じて、以下の３つから選択します。
① 公開中② 書面による購入申込みあり③ 売主都合で一時紹介停止中
・ 「取引状況」が②または③のときは、「取引状況の補足」も入力必須となります。
「取引状況の補足」には、購入申込み書面の受領日や売主からの申出日・内容などを登録してください。
・ 取引状況の変更が生じたときは、その翌日から２日以内に登録内容を変更してください。
詳細はレインズ利用ガイドラインをご確認ください。
8

( 所在地、沿線駅、設備条件等の入力方法 （入力ガイド）「所在地」、「沿線・駅」、「設備・条件・住宅性能等」は、「入力ガイド」を使って入力します。

１．「所在地」の入力方法（例：「大阪市中央区船越町２丁目」と入力するとき）① 都道府県名の右にある【入力ガイド】をクリック② 別ウィンドウで所在地選択画面が表示されます。
大阪府を選択して、【次へ】をクリック（選択箇所は青く反転して表示されます）③ 左側の市一覧から「大阪市」を選択④ 右側の区一覧から「大阪市中央区」を選択して、【次へ】をクリック

ここをクリックすると前の画面に戻れます⑤ 【町字検索】の左にある入力枠に「船越町」と入力して、【町字検索】をクリック⑥ 表示された「船越町２丁目」を選択し、【決定】をクリック
町名の「部分一致」で検索できます。

※ リストをスクロールして探すこともできますが、町名が多い場合は【町字検索】の利用をおすすめします。

9

２．「沿線・駅」の入力方法（例：「大阪メトロ谷町線 天満橋駅」と入力するとき）① 沿線名の右にある【入力ガイド】をクリック② 別ウィンドウで沿線・駅選択画面が表示されます。
「大阪府」を選択して、【次へ】をクリック③ 沿線を設定します。
左側の五十音から「た行」を選択し、右側の「谷町線」を選択して【次へ】をクリック

沿線略称の「部分一致」で検索できます。

④ 駅を設定します。
「天満橋」を選択し【決定】をクリック

ポイント※ 所在地や沿線駅は、直接手入力することも可能です。
ただし、システムに登録されている情報と一文字でも違っているとエラーになります。
上記のように【入力ガイド】を使って入力することをおすすめします。
10

３．「設備・条件・住宅性能等」の入力方法① 設備・条件・住宅性能等の右にある【入力ガイド】をクリック② 登録できる設備や条件の一覧が表示されます。
登録したい項目をチェックして、【決定】をクリック③ チェックした項目が、元の画面に入力されました。

ご注意※ 内容を変更するときは、再度【入力ガイド】をクリックして、チェックし直してください。
【クリア】をクリックすると、入力された内容が全て消去されますのでご注意ください。
※ チェック項目に入力したい内容がない場合や、特別に示したい内容がある時は、下にある
フリースペース項目に手入力してください。
11

２

図面を登録する図面（物件資料）は、１物件につき１点を登録することができます。
・ 図面は、自社で別途作成してください。
・ レインズに登録できる図面ファイルの要件は以下の通りです。
・ ファイル形式
・ ファイルサイズ： PDF、JPEG、GIF、TIFF： ２ＭＢまで （サイズが大きい時は自動的に縮小されます）

図面登録の手順は以下の通りです。
① 物件図面にある「物件図面ファイル選択」をクリック※【クリア】は、ファイル選択時にエラーが出た場合に、エラーメッセージを消去する時にクリックします。

② ファイル選択ウィンドウが開きます。登録したい図面ファイルを選択して【開く】をクリック③ 登録された図面は、ファイルの種類によって以下のように表示されます。
（A) PDF形式の場合 （プレビューは表示されません）

図面の内容を確認したい時はここをクリックしてPDFを表示します。

（B) JPEG、GIF、TIFF形式の場合 （プレビューが表示されます）
左右にある回転ボタン
をクリックすると、図面を９０度回転できます。

ポイント ※ 誤って異なる図面を登録してしまったときは、再度【物件図面ファイル選択】をクリックして正しい図面を登録し直してください。（上書きされます）
ご注意※ 図面は「上書き」はできますが、「削除」はできません。
図面なしの状態に戻したい時は、物件登録を最初からやり直してください。

12

３

画像を登録する画像（写真等）は、１物件につき１０点まで登録することができます。
・ デジカメ写真等でサイズが大きすぎると登録できない場合があります。
その場合は、カメラの機能や、フリーソフト、アプリ等を利用して縮小してください。
・ レインズに登録できる画像ファイルの要件は以下の通りです。
・ ファイル形式
・ ファイルサイズ： JPEG、GIF： ２ＭＢまで （サイズが大きい時は自動的に縮小されます）

画像登録の手順は以下の通りです。
① 物件画像にある【物件画像ファイル選択】をクリック② ファイル選択ウィンドウが開きます。登録したい画像ファイルを選択して【開く】をクリック③ 登録された画像は、以下のように表示されます。必要に応じて「分類」や「説明」を入力してください。

登録時の画像のファイル名が表示されます。
（他社から検索された時に表示されます）

ご注意

クリックすると画像を削除できます。
クリックすると画像を９０度回転できます。

画像の「分類」を選択して入力します。
「案内図/間取り図/外観写真/地形図/その他」から選択します。（他社から検索された時に表示されます）
画像の「説明文」を手入力します。
（他社から検索された時に表示されます）※ 画像は最大１０点まで登録できます。２点目以降は、上記①～③の手順を繰り返して追加してください。

13

《物件の問合せ先電話番号について》物件の問合せ先情報は、物件登録画面の最後にある「担当」カテゴリで登録します。

会員登録されている内容が自動的に表示されます。

Myレインズの「会員情報変更」で任意に登録された内容が自動的に表示されます。

物件登録時に任意に登録できます。

他社から検索された時に表示される電話番号には、以下の３種類があります。
・ 代表電話番号
・ 問合せ先電話番号（任意）・ 物件担当者電話番号（任意）

・・・
・・・
・・・

会員情報に登録された代表電話番号
Myレインズの会員情報変更で登録された電話番号
物件登録時に個別に登録された電話番号

ポイント
上記３種類のうち、物件毎に個別に設定できるのは、「物件担当者電話番号」だけです。
担当者の携帯電話等で問合せを受けたい場合は、物件登録時に忘れずに登録してください。
※ 「物件問合せ担当者」や「Eメールアドレス」も、物件詳細や物件概要に表示されます。

ポイント
なお、「物件検索結果一覧」に表示される電話番号は、以下の優先順位で表示されます。
・ 優先順位①
・ 優先順位②
・ 優先順位③

物件担当者電話番号
問合せ先電話番号
代表電話番号

ポイント
代表電話番号以外に、物件の問合せ窓口となる電話番号がある場合は、Myレインズの「会員情報変更」にある「問合せ先電話番号」へ登録してください。

14

４

証明書をダウンロードする① 物件情報を全て入力できたら、画面右下の【確認】をクリック※ 入力必須項目が未入力であったり、入力内容にエラーがある場合は、以下のような画面が表示されます。エラー箇所を全て修正して、画面右下の【確認】をクリックしてください。

エラー箇所のカテゴリが表示されます。
クリックすると各カテゴリまでジャンプできます。

エラー項目はピンク色で表示されます。
エラー内容は赤字で表示されます。

② 登録確認画面が表示されます。
入力内容に誤りがないか確認して、画面右下の【登録】をクリック※ 入力内容を修正する場合は、
画面左上の矢印ボタン
をクリックして前の画面に戻ります。

15

③ 物件登録完了画面が表示されます。
【証明書発行】をクリックして、登録証明書をダウンロードしてください。

ご注意※ 証明書は一度しかダウンロードできません。
ダウンロードが失敗した場合は、所属協会（サブセンター）へ連絡して再発行を依頼してください。

④ 以上で物件登録は完了です。登録した物件は、すぐに他の会員から検索されます。

・ 引き続き、別の物件を登録する場合は、【続けて登録】をクリックします。
・ 引き続き、類似物件を登録する場合は、【コピーして登録】をクリックします。
（先程登録した物件情報が既に入力された状態で、新規登録画面が開きます。）( 過去に発行された証明書を取得する
証明書は、あとでダウンロードすることもできます。
過去に発行された証明書をダウンロードする手順は以下の通りです。
① メインメニューのMyレインズにある「証明書一覧」をクリックします。
② 証明書一覧から、ダウンロードしたい証明書の【証明書発行】をクリックします。

ご注意※ 証明書は９０日間保存されています。
お早めに取得してください。
※ 証明書は一度しかダウンロードできません。
※ ダウンロードに失敗した場合は、所属協会（サブセンター）に再発行を依頼してください。

16

( 物件を一時保存する・ 登録作業の途中で一時保存する時は、物件登録画面左下の【一時保存】をクリックします。
・ 一時保存が完了すると、画面上部に「一時保存しました。」というメッセージが表示されます。
そのまま物件登録を終了してください。

※ 一時保存した後に、引き続き画面右下の【確認】をクリックして物件登録を完了すると、一時保存した物件が消えてしまいますのでご注意ください。

ご注意・ 一時保存する際も、入力必須項目は全て入力する必要があります。
・ 一時保存物件の保存期間は「１ヶ月」です。保存期間を超えると自動的に削除されます。
・ 一時保存した情報は、Myレインズの「自社登録物件一覧」で呼び出すことができます。（P２２参照）

ご注意※ 「一時保存した日」は、自社登録物件一覧では表示されません。
一時保存は、あくまでも登録作業を一時的に中断することを想定した機能です。
登録作業は早めに再開して物件登録を完了してください。

( 物件登録期間について
ポイント
・ 物件登録期間は、売買・賃貸を問わず、すべて「９２日間（初日含まず）」です。
・ ただし、システム休止期間（１２月２８日～１月３日）は物件登録期間に含みません。
（例１）

５月１日に物件登録↓（翌日５月２日から起算して９２日間登録）↓
８月１日の２３時に登録期間満了で自動削除（例２）

１０月１日に物件登録↓（翌日１０月２日から起算して９２日間登録、ただし、１２月２８日～１月３日を除く）↓
１月８日の２３時に登録期間満了で自動削除

ポイント・ 物件登録期間を延長する場合は、登録期間満了で削除される前に、自社登録物件一覧で物件を「更新」してください。更新日からさらに９２日間、登録期間が延長されます。

17

４ 登録済み物件を管理する（Ｍｙレインズ）
１

自社登録物件一覧の見方

登録済みの物件のメンテナンスや、一時保存した物件登録の再開等は、Myレインズの「自社登録物件一覧」
で行います。
① Myレインズの「自社登録物件一覧」をクリックします。

② 「自社登録物件一覧」が表示されます。 （初期表示では、在庫物件＋一時保存物件が表示されます）

一覧の並べ替えはここから①④

各物件のメンテナンスは、【詳細】をクリックして物件詳細画面から行います。

在庫/成約/削除物件の表示を切り替えます。

③②
表示中の一覧を印刷します。

物件番号や各種条件を指定して一覧を絞り込みます。

① 並べ替え： 初期状態では、「物件登録日の新しい順」で表示されています。
並び順の変更は、条件を指定して【並べ替え】をクリックします。
（並べ替え条件： 登録/変更/更新年月日、物件種別、坪/㎡単価、建物名、価格/賃料）② 印刷表示： 【印刷表示】をクリックすると、印刷用一覧が表示されます。

元の画面に戻るにはをクリック【印刷】をクリックすると一覧をプリントアウトできます。
18

③ 一覧を絞り込む ： 【条件を絞り込む】をクリックすると、以下の画面が表示されます。
様々な条件から絞り込み条件を指定して、右下の【再検索】をクリックします。

物件番号で物件を特定する場合はここに入力します。

売買/賃貸を指定します。

ポイント
物件の種類を指定します。
登録期間満了物件や一時保存物件を呼び出す時もここで指定します。

【再検索】をクリックすると、指定した条件で絞り込まれた一覧が表示されます。

自社物件一覧はCSVファイルでダウンロードできます。

④ 物件概要の表示 ： 【概要】をクリックすると、各物件の主要項目を１ページにまとめた「物件概要」のPDFファイルをダウンロードできます。

④ 図面の表示： 【図面】をクリックすると、各物件の登録図面のPDFファイルをダウンロード
できます。

19

④ 物件詳細の表示 ： 【詳細】をクリックすると、各物件の物件詳細が表示されます。
各物件のメンテナンス等は下部のボタンから行います。

【引合情報取得】： 物件が他社から検索・図面要求された履歴をCSVファイルでダウンロードできます。
（前日までの過去２週間分）【コピー登録】： 表示中の物件情報をコピーして、別物件として新規登録できます。
「削除物件※１」「登録期間満了物件※１」「成約物件※２」「一時保存物件」からも行えます。
「登録証明書」が発行されます。
※１ コピー登録できる期間は、削除日から１ヶ月間です。 ※２ 図面は引き継がれません。

【物件変更】： 物件情報を変更します。
「変更登録証明書」が発行されます。

【物件更新】： 物件登録期間（９２日）を延長します。物件情報の変更も同時に行えます。
「更新登録証明書」が発行されます。

【物件削除】： 物件を削除します。
「削除登録証明書」が発行されます。

【成約登録】： 物件を成約登録します。
「成約登録証明書」が発行されます。

ご注意※ 証明書は一度しかダウンロードできません。
ダウンロードが失敗した場合は、所属協会（サブセンター）へ連絡して再発行を依頼してください。

ご注意※ ただし、「物件変更」および「物件更新」の証明書は、所属協会（サブセンター）でも再発行できません。
再度、ご自身で「物件変更」および「物件更新」を行って証明書をダウンロードし直してください。
20

( 一時保存した物件を呼び出す
一時保存した物件情報は、以下の手順で呼び出すことができます。（一時保存物件の保存期間は１ヶ月です）① 「自社登録物件一覧」を表示し、画面左下の【条件を絞り込む】をクリック② 「物件の種類」にある「一時保存物件」をチェックして、画面右下の【再検索】をクリック③ 「自社登録物件一覧」に一時保存物件だけが表示されました。
物件登録を再開したい物件の【詳細】をクリック④ 物件詳細画面の下部にあるボタンを操作します。

【一時保存物件読込】： 物件登録を再開します。
物件登録を完了すると、元の一時保存物件は無くなります。

【コピー登録】： 一時保存物件をコピーして、別物件として物件登録を再開します。
物件登録を完了しても、元の一時保存物件は残ります。

【物件削除】： 一時保存物件を削除します。

21

５ 物件を検索する
１

検索条件を入力する

物件の検索方法は、様々な条件を指定する「物件検索」と、物件番号を指定する「物件番号検索」の２種類があります。ここでは、「物件検索」の方法を解説します。
① メインメニューの【売買 物件検索】をクリック
売買物件はここから賃貸物件はここから

👈 売買と賃貸で入り口が分かれています。
・ 売買物件を検索する時は 【売買 物件検索】
・ 賃貸物件を検索する時は 【賃貸 物件検索】
をクリックします。
※ ここでは売買物件の画面を使って説明します。
基本的な操作は売買・賃貸とも共通です。

② 検索条件入力画面が表示されます。
基本条件より下にある項目を使って、検索条件を入力します。

ここは、検索条件の保存や、マッチング条件を管理するエリアです。

ここより下の項目を使って検索条件を入力します。
「物件種別１」と、「所在地、沿線、バス路線、その他の交通手段」のいずれかは入力必須です。

ポイント【件数事前確認】をクリックすると、以下の画面が表示され、ヒット件数を確認できます。

【検索】をクリックすると、入力された条件で検索します。

検索結果は、最大500件まで表示されます。
５００件を超える場合は、検索条件の範囲を狭める等で５００件以内になるよう調整してください。
（500件を超える場合は、「物件種別１」に指定された物件が優先して表示されます）
22

《検索条件の入力のポイント》（１） 「基本条件」の入力のポイント
成約物件を検索する場合は、ここで切り替えます。

検索結果一覧の並び順はここで変更します。

物件種別は一度に２つまで指定できます。
物件種目は物件種別毎に２つまで指定できます。

検索結果一覧に、物件登録会員の「商号」を表示するか選択できます。
顧客に検索結果を提示する場合等、必要に応じて変更してください。

（２） 「その他検索項目」の入力のポイント
物件の「登録年月日」および「変更年月日」を検索条件に指定することができます。

ポイント それぞれの日付の定義は以下の通りです。
・ 登録年月日 ： 物件が「新規登録」された日
・ 変更年月日 ： 物件が「変更」または「更新」された日（例１） 「登録年月日」と「変更年月日」の両方を「3日以内」に指定➡ 3日以内に新規登録または変更、更新された物件を検索できます。
（例２） 「登録年月日」だけを「3日以内」に指定➡ 3日以内に新規登録された物件を検索できます。

ポイント
上記の条件を「マッチング条件」に設定すると、「マッチング検索」を「新着物件通知」として利用できます。
（P２９参照）
23

( 所在地を選択する
・ 1回の検索で、それぞれ３つまで条件を設定できます。（組み合わせ可）《所在地選択》

・ 所在地名を1つ指定して検索します。
所在地名を「前方一致」や「部分一致」で指定すると、複数の所在地をまとめて検索できます。

ご注意・ 「建物名」を検索条件に指定できます。

ご注意※ 「都道府県のみ」を指定する条件は、システムに負荷がかかるため、所在地選択の１つ目の条件でしか設定できません。
（２・３つ目の条件で設定するとエラーになります）

ポイント
所在地は画面上で直接入力することもできますが、「入力ガイド」を使った入力方法を以下に解説します。

24

１．「所在地選択」の入力方法 （入力ガイド）（例：「大阪市中央区船越町２丁目」を指定）① 所在地１の【入力ガイド】をクリック② 所在地選択画面が表示されます。 「大阪府」を選択して【次へ】をクリック③ 所在地１を選択します。
「大阪市」を選択し、右側の区一覧から「中央区」を選択し、【次へ】をクリック

ここをクリックすると前の画面に戻ります。

ポイント【全域】をクリックすると、「大阪府全域」が検索対象となります。
一番上にある「全域」を選択すると、「大阪市全域」が検索対象となります。
政令指定都市は予め表示されています。
他の市や郡を選ぶときは「その他地域」をクリックします。

④ 所在地２を選択します。「船越町２丁目」を選択し、【決定】をクリック

25

⑤ 元の画面に選択した内容が入力されたことを確認します。

※ 検索条件から削除したい時は、入力された文字列を選択して直接削除してください。

《設定した「所在地名２」を編集する》
ポイント
入力ガイドで設定された内容を、以下のように手入力で編集すると、より効率的に検索することができます。
（例１） 「〇丁目」を削除する↑ 「２丁目」を削除することで、「船越町」の全域を検索対象に指定できます。

（例２） 町名の一部分を削除して、「部分一致」にする↑ 他の町名と共通する「姉西町」以外を削除し、部分一致にすることで、「姉西町」を含む他の町名も検索対象に含めることができます。

← これらの所在地をまとめて検索できます。

26

( 沿線・駅を選択する
・ 沿線だけを条件に指定することもできます。
・ 駅は、同じ沿線内で範囲選択して、複数の駅をまとめて条件に指定することができます。
① 「沿線１」の【入力ガイド】をクリック② 「沿線・駅選択」画面が表示されます。
都道府県名を選択して【次へ】をクリック③ 沿線を選択します。
左側の五十音を選択し、右側の沿線名を選択し【次へ】をクリック④ 沿線のみで検索する場合は、【沿線を選択】をクリックします。
駅を指定する場合は、左右のリストで選択した駅の区間が検索対象となります。
（右の例では、東梅田・南森町・天満橋が検索されます）

ご注意※ 駅を１つだけ指定する場合は、左右のリストで同じ駅を選択してください。
※ 指定した範囲に含まれる駅の「連絡駅（乗り入れ駅）」も検索対象となります。
※ 環状線の場合は、始駅（左リスト）→終駅（右リスト）の順に、時計回りで範囲指定されます。

27

２

検索結果一覧の見方

検索を実行すると、検索結果一覧が表示されます。
ここでは、一覧の並べ替えや、物件詳細の表示、図面のダウンロード等が行えます。

物件種別はタブに分かれて表示されます。
タブをクリックすると表示が切り替わります。
(476件

ページ移動はここから一覧の並べ替えはここから

物件詳細や図面の個別表示はここから会員名をクリックすると会員詳細を表示します。
表示中の一覧を印刷します。

チェックボックスをチェックした物件の図面をまとめて
ダウンロードできます。（一度に２０件まで）

３

物件詳細を表示する【詳細】をクリックすると、各物件の「物件詳細」が表示されます。
・ 「物件詳細」には全ての物件情報が表示されます。

４

ご注意

・ 登録されている「画像」は「物件詳細」でのみ確認できます。
（画像は、プリントアウトしたり保存することはできません）

ご注意・ 「物件詳細」はプリントアウトできません。
物件情報のプリントアウトは「物件概要」をご利用ください。

複数の図面をまとめてダウンロードする
図面は、最大２０物件の図面を１つのPDFファイルでまとめてダウンロードできます。
① 各物件の一番左にあるチェックボックスで、ダウンロードしたい図面をチェックします。
② 最大２０物件までチェックして、画面左下の【図面一括取得】をクリックします。

ご注意※ チェックした物件数が２０件を超えると、エラーとなりダウンロードできません。
２０件を超えてチェックしないようご注意ください。

28

６ マッチング条件を登録する（新着通知）
１

検索条件を保存するマッチング条件は、保存された検索条件の中から任意で選択して登録します。
まず、以下の手順で、検索条件を保存します。よく使う条件を保存すると業務の効率化を図れます。

ポイント※ 「マッチング検索」を、「新着物件通知」として利用する場合は、検索条件の「その他検索項目」で「登録年月日」や「変更年月日」を指定してください。（P２３参照）① 検索条件を入力後、「検索条件の選択・保存（ワンタッチ検索）」にある「検索条件を表示」をクリック② 「保存した検索条件の選択」をクリックして、保存先を指定します。
③ 「検索条件の保存」に、保存する検索条件の名前を入力します。

一覧から保存先を指定します。

保存する条件の名前を手入力します。

④ 【保存】をクリックすると、保存が完了します。

ご注意※ 検索条件は、売買・賃貸それぞれ５０件まで保存できます。
※ すでに保存されている条件や、保存名を変更したい場合は、同じ保存先を選択して保存すると上書きできます。
（上書きすると元に戻せません。誤って別の条件を上書きしないようご注意ください）( 保存した検索条件を呼び出す
・ 保存した検索条件を呼び出す時は、条件を選択して【読込】をクリックします。
➡ 保存した検索条件がセットされます。
通常と同じように検索してください。

・ 保存した検索条件を削除する時は、条件を選択して【削除】をクリックします。

29

２

保存した条件をマッチング条件に登録する

保存した条件をマッチング条件に登録する手順は以下の通りです。
① 「マッチング検索登録」の「検索条件を表示」をクリック② 「保存した検索条件の選択」をクリックし、一覧から登録したい条件を選択して【登録】をクリック

一覧からマッチング検索条件に登録する条件を選択します。

③ 選択した条件がマッチング条件に登録されました。

ポイント※ マッチング条件に登録された条件は、リストの条件名の先頭に■が表示されます。

ご注意※ マッチング条件は、売買・賃貸あわせて２０件まで登録できます。
※ マッチング結果は、条件を登録した翌日から確認することができます。

《マッチング条件の登録を解除する》
マッチング条件の登録を解除する場合は、条件を選択して【削除】をクリックしてください。

30

３

マッチング結果を確認する

マッチング結果は、Myレインズに表示されるメッセージから確認します。

ポイント
メッセ―ジは、前日のシステム稼働終了時点で条件にヒットする物件が登録されていた時に表示されます。

① Myレインズに表示されるメッセージをクリック② 「マッチング検索一覧」が表示されます。
登録中の全てのマッチング条件と、前日のシステム稼働終了時点のヒット件数が表示されます。

③ 条件名をクリックすると、検索結果一覧が表示されます。
画面の操作は、通常の検索結果一覧と同じです。

ご注意※ ここで表示される結果は、現時点の最新の内容です。
マッチング結果一覧に表示される件数と一致しない場合があります。

ポイント※ 検索結果一覧の物件は新しい順で表示されます。
各物件の更新日（登録年月日、変更年月日、更新年月日）は、「物件詳細」に表示されます。
各物件の更新日は「物件詳細」でご確認ください。

31