サブリース事業煩わしい運営・管理業務を一括代行、家賃保証で安定した不動産経営をサポート入居者様の募集、賃料の集金、トラブルの解決から、建物のメンテナンス、退去時の精算、現状回復など、オーナーの皆様を悩ます日々の煩わしい管理業務。
そして、空室や滞納など収益への不安。賃貸住宅経営のご心配は、すべて、私たち、アムス・インターナショナルがお引き受けいたします。
オーナー様は、安定した収入をお受け取りいただくだけ。
オーナー様に「安心だけ」をお届けする、それがアムス・インターナショナルの家賃保証システムなのです。
１ルーム１室からマンション一棟にいたるまで賜ります。

アムス・家賃保証システム 6 つの安心

家賃保証で安定収入サブリース費用

満室保証で収入は一定安定した収入の確保計画的な資産運用

安心1

満室保証システム

安心2

滞納保証

安心3

建物管理

賃貸住宅経営の一番の不安 は、 空室の発 生。アムスの家賃保入居者の入れ替え時やトラブルによる家賃の滞 納。 オーナ ー

共用部分の点 検、清掃、エレベーターのメンテナンスから 法証システム は、一括借り上 げ。入居者の有無に関わらず、満様の収入を不安定にするリスクはつきもので す。 でも、ご心定点検業務代行まで。 お忙しいオーナー様を悩ませる煩わしい室時の収入を保証します。

配はいりませ ん。 滞納のご心 配、督促の煩わしさは、 全てア

仕事は後を絶ちません。

ムス・インターナショナルにおまかせください。

現在ご依頼されている管理サービ

スにご不満なら、 是非、アムス・インターナショナルにご相談ください。

安心4

苦情処理

安心5

スピード

安心6

専用デスク

入居者からのクレーム、入居者同士や近隣住民とのトラブル。

家賃保証導入をご検討中のオーナーの皆 様。 私たち は、ご所アムス・インターナショナル広島のパートナーズデスク。ずっオーナー様の心労は絶えませ ん。 収入の安定に加えて、 オー

有不動産の審査 / 評価を、ご依頼いただいてから最短で翌日にと長いお付き合いだからこそ、 専任の担当者がワンストッ プ

ナー様を悩ませる苦情処理 も、 アムス・インターナショナ ル

ご提示しま す。 アムス・インターナショナル は、 お待たせしで、オーナー様のご相談に対応いたします。

が全て解決 。

ません。

管理事業マンション管理組合の運営代行から、建物の保守、点検リフォームまで承ります。
快適な住居環境作りはアムスの使命です。
■マンション管理■建物設備メンテナンス

管理組合・理事会運営を万全サポート

建物を健康な状態に保ち、快適な居住環境を造ります。

管理組合システムは 5 つの角度より管理組合をサポートします。マン

建物は生きていま す。私達の体と同様にきめ細かい点 検・診断が必 要

ションの管理や運営は法律、建築、設備関係など、様々な知識が必要です。また、アパー ト・マンションの建物や設備などは定期的な点 検な上、特別な規制があることも多く、以外に複雑です。しかも、一般を行うように法令によって定められているものもありま す。年月を 経的に管理組合の役員は他の職業を持たれていて忙しいものです。アムて修繕の必要が出てきた場合のアフターフォローな ど、建物の資産 価

ス・インターナショナル広島では、管理業務主任者、施工管理技師を値と住み心地を末永く維持します。

はじめ、各分野のエキスパートが専門知識を駆使し、管理組合の運営を確実にサポートいたします。

■中長期修繕計画コンバージョン工事事務所から住宅・住宅から事務所への用途変更により、収益物件へ再生！ )リノベーション工事住宅から住宅へ、以前よりグレードアップ・間取り変更など時代のニーズに合わせる事により、収益性を向上させます。

外部修繕工事外壁塗装・屋根・共用床・サッシ・防水・外壁爆裂修繕等を行うことにより、建物の寿命を長くすることに！

各種補修工事マンション点検・メンテナンスに関するお問合せはアムスインターナショナル 広島営業所

082‑567‑0099 まで、お気軽にご相談下さい。

タイル一枚から、給湯器交換 UB 入れ替え等、定期的に維持管理を行えば、建物の魅了が色あせません！

各種設備補修工事給排水設備工事・給排水管ライニング工事等、設備維持管理により居住環境がリフレッシュ

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一

9紐イJ9-9ジョ99し篠式合itE凰支社

昭和61年1 1月

所在 地

広島県広島市南区西荒神町1-8

代表電話番号

082-567-0099（代表）082-567-0009 (FAX)

立設

昭和62年1 1月平成 2年12月平成 6年 3月平成 9年12月平成11年 1月4月平成13年 9月

昭和61年11月

資本金1億円代 表者

代表取締役徳原榮輔

免許番 号

宅地建物取引業者免許国土交通大臣(6)第5882号マンション管理業国土交通大臣(4)第033129号賃貸住宅管理業者国土交通大臣(2)第003885号

加盟団体

公益社団法人不動産保証協会公益社団法人全日本不動産協会公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

主な事業内容・サブリ ー ス事業•管理組合代行

平成14年

3月8月平成15年 2月4月平成16年 3月8月平成17年 4月平成17年 9月平成18年

12月3月

7月1月10月1 1月平成23年 1月10月平成24年 1月2月3月8月9月9月1 1月平成25年 6月10月平成20年｀令•:·藝"II

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サブリ ー スの専門会社として、東京都渋谷区道玄坂1-15-71こ（株）東京管理 サービスを設立。
本社を港区赤坂3-21-15へ移転。（株）東京管理 に商号変更。
東京都知事 、宅地建物取引業者免許取得。
東京都における特定優良賃貸住宅の指定法人となる。
豊島区東池袋1-15-12に本社ビルを新築 し、本社を移転。
営業年度の変更（決算期を5 月に変更） 。
宅地建物取引業者免許を東京都知事免許より国土交通大臣免許へ書換。
アムス ・ イ ンタ ー ナショナル （株）に商号変更。
アムス ・ メ ン テナ ンスサ ー ビス（株）へ（株）東京管理 の商号を譲渡。
マ ンショ ン管理業者登録。
日本ではじめてビジネスホテル の証券化。（第1回）不動産特定共同事業許可不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第2回）不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第3回）古物商登録。
不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第4回）貸金業者登録。
グル ー プ展開を図るべく、各種業務を分社 化アムス ・ エ ステー ト（株）、アムス ・ ビジネスサポー ト（株）、アムスなんでもリ ー ス（株）を設立。
東京都豊島区東池袋1-32-1に第2 アムスビルを新築。
リゾ ー ト事業として、沖縄にアムスホテルズカンナリゾ ー トヴィ ラを開業。
リゾ ー ト会員権の企画 ・ 販売を行うアムス倶楽部株式会社を設立。
細淵産業（株）、（株）ホソブチをM&Aによりグル ー プ化 、 アムス ・ メ タ リックス（株）を設立。
不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第5回）広島に アムス ・ イ ンタ ー ナショナル広島株式会社を設立。
キョー エイ産業株式会社と民事再生手続の 一 環と してサブリ ー ス事業事業譲渡契約を締結。
不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第6回）プチアムスマンション事業立ち上げハウス建装とアムス ・ メタリックス合併。存続会社はハウス建装東京管理を山加電業の完全子会社とする。
Petit·AMMS石原16戸 竣工リゾ ー ト事業として草津リゾ ー ト温泉ホテルをリニュ ー アルオ ー プン。
Petit·AMMSスカイツリ ー 前28戸竣工リゾ ー ト事業として修善寺温泉ホテルをリニュ ー アルオ ー プン。
コンプライアン ス委員会設置。
アムス ・ インター ナショナル広島 合併。
ミャンマー アムスインター ナショナル 設立。
ヤンゴンオフィス開所アムスグル ー プホー ルディングス合併。
AMMS • Amitie川崎45戸竣工Aファンド株式会社設立アミティエマンション事業立ち上げ不動産ファンドを組成 ・ 販売。（第7回）アムスクラブ株式会社設立株式会社バルダ ー 設立Aフ ァ ン ド株式会社 第二種金融商品取引業者 登録。
Aフ ァ ン ド株式会社 第二種金融商品取引業協会 加盟。
賃貸住宅管理業者 登録。
住宅宿泊管理業者 登録。

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