【住宅事業者さま向け】

まもりすまい保険

転売特約 のご案内
まもりすまい保険では、「保険付保住宅の転売等に関する特約条項」（転売特約）に関する手続きを行っていただくことにより、保険期間中であれば、新たに住宅を取得された方（以下「転得者さま」）からの補修請求にかかる費用も保険金として請求することができるようになります。
□相続により住宅所有者さまが変更となる場合は転売時の手続きは不要です。
なお、保険付保証明書等の住宅所有者さま名義の変更を希望される際は、「保険契約内容の変更」手続きを行ってください。
□転売特約を付帯することにより、保険金額、保険期間、保険金支払いの事由等が変更されることはありません。
□転売特約の付帯手続き、保険付保証明書（転得者用）の発行手続きに係る保険料等の追加請求はいたしません。

１．転売特約の種類と手続き
転売特約には特約は、以下のいずれかの時期でつけることができます。
付帯時期保険契約申込時

内容種類

手続き方法

①別紙の重要事項説明書追補版「保険付保住宅の転売
保険期間の開始時から転売特約が付帯等に関する特約条項」をご確認ください。
されますので、住宅のお引渡し前に、②保険契約申込時に提出する『保険契約申込書』作成
当初付帯
あらかじめ第一取得者さまにご説明くの際、「転売特約の付帯」欄の「有」にチェックしてださい。
お申込みください。 ※１

転売など第一取得者さまへの保険証券 ①別紙の重要事項説明書追補版「保険付保住宅の転売発行後に転売特約がつけられますの 等に関する特約条項」をご確認ください。
中途付帯 で、第一取得者さまより転売などのご ②『保険契約申込事項変更届』に「特約の付帯を有に（保険証券発行後）連絡がありましたら、手続きしてくだ 変更する」旨記入の上、保険証券記載の取次事務機関までお申し出ください。※2
さい。
転売時等

※1 保険証券発行申請の際に、「保険契約申込事項変更届」にて特約付帯の有無を変更することも可能です。
※２ 「保険契約申込事項変更届」の作成方法は7ページをご確認ください。

２．転売時の保険付保証明書（転得者用）の交付手続き
保険付保住宅の転売が決まりましたら、以下書類をご準備の上、保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。
詳しい手続方法や提出書類の記入の仕方は、次ページ以降をご確認ください。
提出書類
まもりすまい保険① 付保住宅の転売通知書

作成方法
住宅事業者さまにて「まもりすまい保険付保住宅の転売通知書」作成の上、最初第一取得者の住宅取得者（第一取得者）さまに転売通知書への署名、押印をしていただくよ
住宅事業者
うご依頼ください。

② 保証書

住宅事業者

住宅事業者（保険契約者さま）から転得者さまへ「保証書」を発行し、瑕疵担保責任を約定してください。
「保証書」は、原本は転得者さまにお渡しいただき、その写しを保険付保証明書の発行申請時に提出してください。

住宅事業者「保険付保証明書(転得者用)発行申請書」を作成し、上記の書類を保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。

③

保険付保証明書(転得者用)発行申請書

作成者※上記①～③の各書式は、当社ホームページからダウンロードが可能です。

＜保険付保証明書の交付手続きの流れ＞

1.

◆ 転売時のお手続きの流れ
STEP１

第一次取得者さまから「転売通知書」に署名、押印をいただいてください。

３ページ目のSTEP１をご参照いただき、住宅事業者（保険契約者）さまから保険証券記載の最初の住宅取得者（第一次取得者）さまに「まもりすまい保険付保住宅の転売通知書」への、署名、押印をしていただくようご依頼ください。

STEP2

住宅事業者さまから転得者さまへ「保証書」を発行してください。

４ページ目のSTEP2をご参照いただき、住宅事業者（保険契約者さま）から転得者さまに「保証書（指定書式）」を発行してください。
「保証書」は、原本は転得者さまにお渡しいただき、その写しを保険付保証明書の発行申請（STEP4）時に提出してください。

STEP3

保険証券をご確認ください。

５ページ目のSTEP３をご参照いただき、住宅事業者（保険契約者）さまのお手元にある保険証券に「保険付保住宅の転売に関する特約条項」が記載されているかご確認ください。
●特約条項の記載がある場合(当初付帯)は STEP 4 -① にお進みください。
●特約条項の記載がない場合(中途付帯)は STEP 4 -② にお進みください。

STEP
４-①

STEP
４-②

保険付保証明書の発行申請６ページ目のSTEP4-①のとおり、「保険付保証明書(転得者用)発行申請書」を作成の上、以下の書類を保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。

７ページ目のSTEP4-②のとおり、「保険契約申込事項変更届」
及び、６ページ目のSTEP4-①「保険付保証明書(転得者用)発行申請書」を作成の上、以下の書類を保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。

（ご提出いただく書類）●保険付保証明書(転得者用)発行申請書●まもりすまい保険付保住宅の転売通知書【⇒STEP１】●保証書(写)【⇒STEP２】

STEP
5-①

転売特約の付帯申請 及び保険付保証明書の発行申請（ご提出いただく書類）●保険契約申込事項変更届●保険付保証明書(転得者用)発行申請書●まもりすまい保険付保住宅の転売通知書【⇒STEP１】●保証書(写)【⇒STEP２】

STEP
5-②「転得者名簿」を送付します。

８ページ目のSTEP５-①のとおり、書類受付後、手続きが完了しましたら、弊社にて「転得者名簿（保険証券別紙）」を住宅事業者（保険契約者）さまに送付しますので、保管してください。
また、転得者さまには「保険付保証明書」を発行します。
（弊社より転得者さまに直送となります）

新しい「保険証券」及び「転得者名簿」を送付します。

９ページ目のSTEP５-②のとおり、書類受付後、手続きが完了しましたら、弊社にて新しい「保険証券」「転得者名簿（保険証券別紙）」を住宅事業者（保険契約者）さまに送付しますので、保管してください。
また、転得者さまには「保険付保証明書」を発行します。
（弊社より転得者さまに直送となります）※古い「保険証券」は廃棄してください。

STEP2～4で使用する各書式は、保険証券記載の取次事務機関にご所望いただくか、当社ホームページからダウンロードください。

http://www.mamoris.jp/kasitanpo/download/

2

STEP１ 第一次取得者さまに「転売通知書」に署名、押印をいただいてください。
住宅事業者（保険契約者）さまから保険証券記載の最初の住宅取得者（第一次取得者）さまに「まもりすまい保険付保住宅の転売通知書」への、署名、押印をしていただくようご依頼ください。

転売通知書は、当初の住宅取得者（第一次取得者）さまが、転売を行ったことを住宅事業者さまに対し通知する書面となります。
また、この通知をもって、転得者さまと保険金限度額を共有すること等について、第一取得者さまが同意されたこととみなします。

3

STEP２ 転得者さまに「保証書」を発行してください。
住宅事業者（保険契約者さま）から転得者さまに「保証書」を発行してください。
「保証書」は、原本を転得者さまにお渡しいただき、その写しを、保険付保証明書発行申請手続きの際に提出してください。

保証開始日は、新たな住宅取得者（転得者）さまに住宅を引渡される日となります。保証終了日は保険証券に記載の保険期間了日をご記入ください。

保証書は、住宅事業者（保険契約者）さまが、新たな住宅取得者（転得者）様に対して瑕疵担保責任を約定するために発行していただきます。

4

STEP３ 保険証券をご確認ください。
住宅事業者（保険契約者）さまのお手元にある保険証券に「保険付保住宅の転売に関する特約条項」が記載されているかご確認ください。
●特約条項の記載がある場合(当初付帯)は STEP 4 -① にお進みください。
●特約条項の記載がない場合(中途付帯)は STEP 4-② にお進みください。
＜解説＞転売特約は、保険契約申込時点で付帯する「当初付帯」と転売時等の保険期間開始後に付帯する「中途付帯」があります。

保険証券の「付帯される特約条項」の欄に「保険付保住宅の転売に関する特約条項」が記載されているかをご確認ください。

5

STEP４-①

保険付保証明書の発行申請

住宅事業者（保険契約者）さまにて「保険付保証明書(転得者用)発行申請書」を作成の上、以下の書類を保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。
（ご提出いただく書類）●保険付保証明書(転得者用)発行申請書 ●まもりすまい保険付保住宅の転売通知書【⇒STEP１】●保証書(写)【⇒STEP２】

転得者さま用の保険付保証明書を発行するための書面です。

6

STEP４-② 転売特約の付帯申請 及び 保険付保証明書の発行申
住宅事業者（保険契約者）さまにて、「保険契約申込事項変更届」と「保険付保証明書(転得者用)発行申請書」を作成の上、以下の書類を保険証券記載の取次事務機関へ提出してください。
（ご提出いただく書類）●保険付保証明書(転得者用)発行申請書【⇒STEP４－①】●保険契約申込事項変更届●まもりすまい保険付保住宅の転売通知書【⇒STEP１】 ●保証書(写)【⇒STEP２】

転売特約の付帯申請は、「保険契約申込事項変更届」にて手続きを行ってください。
なお、「転売特約」を付帯することにより、追加保険料等は頂きません。

転売特約の付帯申請のみで、転売手続きは後日申請される場合は、添付書類は不要です。

7

STEP５-① 「転得者名簿」を保管してください。
書類受付後、手続きが完了しましたら、弊社にて「転得者名簿（保険証券別紙）」を住宅事業者（保険契約者）さまに送付しますので、保管してください。
また、転得者さまには「保険付保証明書」を発行します。（弊社より転得者さまに直送となります）

保険付保証明書（転得者用）

保険付保証明書は転得者さまに直接、送付させていただきます。

8

STEP５－②

新しい「保険証券」及び「転得者名簿」を保管してください。

書類受付後、手続きが完了しましたら、弊社にて新しい「保険証券」「転得者名簿（保険証券別紙）」を住宅事業者（保険契約者）さまに送付しますので、保管してください。
また、転得者さまには「保険付保証明書」を発行します。（弊社より転得者さまに直送となります）

保険付保証明書（転得者用）

新しい保険証券及び転得者名簿を発行します。
また、保険付保証明書は転得者さまに直接送付させていただきます。
※古い保険証券は、廃棄してください。

9

住宅保証機構
2012.4

まもりすまい保険重要事項説明書（住宅事業者様用）
・追補版「保険付保住宅の転売等に関する特約条項」について
まもりすまい保険では、住宅の売却等により住宅取得者様が変更となる場合、「保険付保住宅の転売等に関する特約条項」を付帯している保険契約について所定の手続きを行うことにより、保険期間中の売却等によって新たに住宅を取得した購入者（転得者）様からの求めに応じて補修した場合等についても、保険金をお支払いすることができるようになります。
１．「保険付保住宅の転売等に関する特約条項」を付帯してください「保険付保住宅の転売等に関する特約条項」（以下「転売特約」といいます。）は、次のいずれかの時点でつけることができます。ご希望の際には、取次店にお問い合わせください。
○当初付帯：保険申込時または保険証券発行申請時○中途付帯：保険証券発行以降、保険期間終了時まで
２．「保険付保証明書（転得者用）」の交付手続きを行ってください
住宅の売却等が行われた場合には「保険付保証明書（転得者用）」の交付手続きを行うことが必要です。転売特約が付帯されていても、この手続きが完了していない場合は、転得者様から保険金請求することはできませんのでご注意ください。
① 発注者・買主（第一取得者）様から「転売通知書」の提出をうける。
転得者様の連絡先等が記入されていますので、転得者様と手続きについて連絡をとってください。

② 転得者様に保証書を交付する。
転得者様との間に第一取得者様に対して負担している瑕疵担保責任と同等の内容を保証する約定をすることが必要です。保証書はひながたをご用意しています。

③ 保険付保証明書（転得者用）発行申請書を住宅保証機構に提出する。
保険付保証明書（転得者用）は、住宅保証機構より転得者様に対してお送りいたします。
瑕疵担保責任の約定 （②保証書を交付）

住宅事業者

売買契約
請負契約

（被保険者）

発注者・買主（第一取得者）

売買契約

転得者①転売通知書④「保険付保証明書（転得者用）」の交付③「保険付保証明書発行申請書」等の提出

住宅保証機構※ 転得者様からさらに売却が行われる場合にも②③④の手続きが必要です。
その時点で住宅を所有している方のみが転得者となります。

３．保険金支払いについて○転売特約を付帯し、保険付保証明書（転得者用）の発行手続きが完了すると、転得者様からの請求に応じて補修を行った場合でも、保険金支払いの事由に該当する場合は、住宅事業者様に保険金をお支払いいたします。また、住宅事業者様が倒産等の場合など瑕疵担保責任を履行できない場合には、転得者様から住宅保証機構に対して保険金請求をしていただくことができます。
○上記の場合であっても、当初の保険契約と比べて、保険金額・保険期間・保険金支払の事由等の変更はありません。
○住宅保証機構が保険期間を通じて支払う保険金の額は、被保険者（住宅事業者様）、第一取得者様および転得者様に支払う額を通算して適用します。
４．追加保険料等はいただきません
転売特約の付帯手続き、保険付保証明書（転得者用）の交付手続きにあたり、事務手数料・追加保険料等はいただきません。
詳細については、住宅保証機構またはまもりすまい保険取次店にお問い合わせください。