都市再開発法50周年記念特集
本年６月の都市再開発法50周年記念事業の一環として、地方公共団体の方々よりそれぞれの都市における再開発50年の記録をご寄稿いただいております。
各地における再開発50年の貴重な経験を振り返り、それを関係者の方々と共有することは、人口減少に立ち向かう地域再生・まちづくりとしての今後の再開発事業の推進にも資するものと思われます。

富山市における市街地再開発事業のあゆみ
富山市における市街地再開発事業のあゆみ

富山市 活力都市創造部 都市再生整備課

１．はじめに１．はじめに法も相まって「くすりのとやま」として全国として全国に知られるようになりました。また、富山市は、日本海側のほぼ中央に位置し、富山市は、日本海側のほぼ中央に位置し、水深1,000ｍの富山湾から標高3,000ｍ級の北アルプス
水深 1,000ｍの富山湾から標高 3,000ｍ級のに知られるようになりました。また、明治以明治以降は北陸初の水力発電所が建設されるなど、豊かな電力を基盤とした工業のまちとして順降は北陸初の水力発電所が建設されるなど、立山連峰まで標高差4,000ｍの多様な地勢と雄大北アルプス立山連峰まで標高差 4,000ｍの調な発展を遂げました。
豊かな電力を基盤とした工業のまちとしてな自然を誇り、また、薬業をはじめとする様々な多様な地勢と雄大な自然を誇り、また、薬業

現在本市では、今後さらに進行が予想される人順調な発展を遂げました。
口減少・超高齢社会に備え、持続可能なまちづく
現在本市では、今後さらに進行が予想さりの実現のため、鉄軌道をはじめとする公共交通れる人口減少・超高齢社会に備え、持続可能を活性化させ、その沿線に居住、商業、業務、文なまちづくりの実現のため、鉄軌道をはじ化等の都市の様々な機能を集積させることによめとする公共交通を活性化させ、その沿線る、公共交通を軸とした拠点集中型のコンパクトに居住、商業、業務、文化等の都市の様々ななまちづくりを進めています。
機能を集積させることによる、公共交通を軸とした拠点集中型のコンパクトなまちづくりを進めています。

産業と高度な都市機能、そして多様な文化と歴史をはじめとする様々な産業と高度な都市機能、そして多様な文化と歴史を併せ持つ中古くから豊かな農耕地帯として栄えていた本市核都市です。の平野部は、江戸時代に富山藩が置かれ、薬業や古くから豊かな農耕地帯として栄えてい和紙などの産業が奨励されたことにより、飛騨街た本市の平野部は、江戸時代に富山藩が置道や北前船航路などの交通・物流網の整備や越中かれ、薬業や和紙などの産業が奨励された売薬の独特の商法も相まって「くすりのとやま」
ことにより、飛騨街道や北前船航路などの交通・物流網の整備や越中売薬の独特の商を併せ持つ中核都市です。

総面積 1,241.77 ㎡
人 口 418,686 人（H27 国勢調査）
世帯数 163,862 世帯（H27 国勢調査）
令和元年度予算 約 1,642 億円（当初・一般会計）

―2―

富山市
富山市

市街地再開発2019年11月

第595号

富山駅の上空から見た市街地

富山駅の上空から見た市街地
２．富山市中心市街地の成り立ち
本市の中心市街地の西側を流れる神通川

２．富山市中心市街地の成り立ち
は、かつて大きく蛇行していたため、幾度も本市の中心市街地の西側を流れる神通川は、か氾濫を繰り返し、市街地に甚大な被害を与つて大きく蛇行していたため、幾度も氾濫を繰りえていました。
返し、市街地に甚大な被害を与えていました。
その治水対策として、神通川の蛇行部分のバイ
その治水対策として、神通川の蛇行部分パスとなる馳越工事を行い、それが明治36年に完のバイパスとなる馳越工事を行い、それが成したことにより水害は減少しましたが、廃川地
明治 36 年に完成したことにより水害は減少が荒地となって市街地を南北に分断し、その処分しましたが、廃川地が荒地となって市街地や活用方法が新たな課題となりました。また、神通川の河口に位置する東岩瀬港は、馳越工事の影を南北に分断し、その処分や活用方法が新響で土砂が流れ込み、機能不全となりました。
たな課題となりました。
また、神通川の河口こうした中、昭和６年に始まった富山駅北からに位置する東岩瀬港は、馳越工事の影響で東岩瀬港までの約５kmの富岩運河の開削工事と、土砂が流れ込み、機能不全となりました。
その採掘土を利用し、廃川地約120haを埋め立てる工事によって、こうした中、昭和6廃川地の問題が解消されました。
年に始まった富山駅
埋め立て地には、県庁や現在登録有形文化財に指北から東岩瀬港までの約5ｋｍの富岩運河定されている電気ビルなどが建設され、市街地のの開削工事と、その採掘土を利用し、廃川地明治初期の神通川整備が大きく進展しました。
明治初期の神通川
約 120ha を埋め立てる工事によって、廃川地の問題が解消されました。埋め立て地には、県庁や現在登録有形文化財に指定され市街地再開発 2019年11月 第595号ている電気ビルなどが建設され、市街地の整備が大きく進展しました。

―3―

富山ライトレール

富山ライトレール

馳越工事後の神通川
出典：『神通川とその流域史』

馳越工事後の神通川
出典：『神通川とその流域史』
馳越工事後の神通川
その後、昭和20年8月の空襲によって、出典：『神通川とその流域史』
市街地の約 99％が焼失し、地方都市としては人口比で最も多くの犠牲者が出ましたが、その後、昭和 20 年 8 月の空襲によって、市内電車環状化

市内電車環状化

復興に向け同年12 月に戦災復興都市計画の富山ライトレールと市内電車環状化
富山ライトレールと市内電車環状化
市街地の約99％が焼失し、地方都市としてその後、昭和20年８月の空襲によって、市街地
第 1 号の認可を受け、県庁線（城址大通り）
は人口比で最も多くの犠牲者が出ましたが、の約99％が焼失し、地方都市としては人口比で最と総曲輪線（平和通り）を富山市の骨格とな
そして令和
2 年 3 月には、
「路面電車南北
復興に向け同年12 月に戦災復興都市計画の富山ライトレールと市内電車環状化も多くの犠牲者が出ましたが、復興に向け同年12
地発展の障害となっていました。北陸新幹線の建る街路とし、富山駅前と総曲輪の二大拠点接続事業」が完成します。富山駅周辺は以前第月に戦災復興都市計画の第１号の認可を受け、県1 号の認可を受け、県庁線（城址大通り） 設事業に併せて連続立体交差事業を行うことで、開発構想が採用されました。戦災復興事業
から東西に在来線があり、アンダーパスで庁線（城址大通り）と総曲輪線（平和通り）を富と総曲輪線（平和通り）を富山市の骨格とな 在来線が高架化し、駅北側の富山ライトレールかそして令和 2 年 3 月には、
「路面電車南北は昭和41 年に完了し、日本海側有数の中核駅南北の行き来を行うなど、分断された状山市の骨格となる街路とし、富山駅前と総曲輪のら乗り換えなしで南側の中心商店街へアクセスがる街路とし、富山駅前と総曲輪の二大拠点接続事業」が完成します。富山駅周辺は以前二大拠点開発構想が採用されました。戦災復興事可能となります。駅南北の動線が飛躍的に向上す都市として再生を果たしました。
態が富山駅南北の市街地発展の障害となっ開発構想が採用されました。戦災復興事業
から東西に在来線があり、アンダーパスで業は昭和41年に完了し、日本海側有数の中核都市ることで、市民生活や経済活動に大きな効果がも本市は、平成 15 年 3 月に「公共交通を軸ていました。北陸新幹線の建設事業に併せは昭和41 年に完了し、日本海側有数の中核 たらされることが期待されます。
駅南北の行き来を行うなど、分断された状として再生を果たしました。とした拠点集中型のコンパクトなまちづくて連続立体交差事業を行うことで、在来線
本市は、平成15年３月に「公共交通を軸とした都市として再生を果たしました。
態が富山駅南北の市街地発展の障害となっり」に取り組むことを表明しました。平成 18が高架化し、駅北側の富山ライトレールか拠点集中型のコンパクトなまちづくり」に取り組
本市は、平成年 3 月に「公共交通を軸 ３．再開発事業のあゆみていました。北陸新幹線の建設事業に併せ年4 月には、JR15富山港線を公設民営の考えら乗り換えなしで南側の中心商店街へアクむことを表明しました。平成18年４月には、ＪＲ本市の市街地再開発事業は、主に富山駅周辺と、とした拠点集中型のコンパクトなまちづくて連続立体交差事業を行うことで、在来線方により日本初の本格的な LRT として再生セスが可能となります。駅南北の動線が飛富山港線を公設民営の考え方により日本初の本格そこから南に約1.4kmに位置する総曲輪通り商店し、富山ライトレールを開業しました。
また、躍的に向上することで、市民生活や経済活り」に取り組むことを表明しました。
平成
18 街、中央通商店街、西町商店街からなる中心商店が高架化し、駅北側の富山ライトレールか的なＬＲＴとして再生し、富山ライトレールを開21 年には中心市街地の活性化とまちな動に大きな効果がもたらされることが期待
年平成
4 月には、JR富山港線を公設民営の考え 街周辺で実施されています。
ら乗り換えなしで南側の中心商店街へアク業しました。また、平成21年には中心市街地の活かの回遊性を高めることを目的に、軌道事性化とまちなかの回遊性を高めることを目的に、本市の最初の市街地再開発事業は、昭和51年に方により日本初の本格的なLRT として再生 されます。
セスが可能となります。駅南北の動線が飛軌道事業では日本初の上下分離方式によって既存完成した総曲輪地区です。当地区が立地する総曲業では日本初の上下分離方式によって既存し、富山ライトレールを開業しました。また、 躍的に向上することで、市民生活や経済活の市内電車の軌道を約１km延伸し、市内電車の輪通り商店街は、中央通商店街と西町商店街ととの市内電車の軌道を約1km 延伸し、市内電３．再開発事業のあゆみ
平成21 年には中心市街地の活性化とまちな動に大きな効果がもたらされることが期待環状化を実現しました。
もに県内最大の商業集積地として、古くから商業・車の環状化を実現しました。
本市の市街地再開発事業は、主に富山駅かの回遊性を高めることを目的に、軌道事されます。
そして令和２年３月には、「路面電車南北接続経済活動の中枢的役割を果たしてきました。木造周辺と、そこから南に約 1.4km に位置する業では日本初の上下分離方式によって既存事業」が完成します。富山駅周辺は以前から東西の商業施設が密集した敷地であり、火災によりそに在来線があり、アンダーパスで駅南北の行き来の市内電車の軌道を約1km 延伸し、市内電 の大半が焼失したことが再開発事業の発端となり３．再開発事業のあゆみを行うなど、分断された状態が富山駅南北の市街ました。再開発ビルには西武百貨店がキーテナン車の環状化を実現しました。
本市の市街地再開発事業は、主に富山駅周辺と、そこから南に約 1.4km に位置する―4―

市街地再開発2019年11月

第595号

トとして入居し、平成18年の閉店まで商店街を代討が始まり、富山駅周辺の再開発事業が進められ表する商業施設でした。

ることになりました。

一方、富山市の玄関口である富山駅の南側は、富山駅周辺での再開発等の整備が進むにつれ、広域交通の結節点としても重要な位置にあり、恵駅周辺へにぎわいが移りつつある危機感から、中まれた立地条件にもかかわらず、急激な都市環境

心商店街周辺においても地元商業者を中心としたの変化への対応が遅れ、老朽化した低層木造建築まちづくり勉強会が行われ、複数の地区で再開発物が密集するなど、都市機能の更新が望まれる地の計画が検討されるようになりました。その結果、区でした。

中心商店街周辺では、商店街の新たな核となる百また、北陸新幹線の整備により駅周辺の拠点性貨店やシネマコンプレックスをはじめとする商業の向上がさらに強化されるとの期待感が高まり、施設、まちなか居住を可能とするマンション、業それに対応した総合的な開発整備の必要性が生じ

務施設や美術館など、都市の生活の利便性と魅力たことから、昭和50年代後半から再開発事業の検を高める施設が多数整備されました。

富山市の市街地図

市街地再開発2019年11月

第595号

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４．再開発事業の事例紹介①富山駅前街区⑴

地区の紹介
当地区は戦後から駅前商店街の賑わいの中心的事 業 名 称

富山駅前街区第一種
市街地再開発事業施

富山駅前街区市街地再開発組合

行者

位置を保ってきましたが、郊外への大型店舗の進地 区 面 積約0.8ha出やモータリゼーションの進展等による商業環境敷 地 面 積

4,910㎡の変化への対応が困難になっていました。加えて、

建 築 面 積4,312㎡

老朽化した低層木造建築物が密集しており、防災

延 床 面 積31,918㎡

上も危険な状況にありました。

建蔽率87％

容積率649％このような地区の商業環境や防災上の不安から、土地の高度利用と都市機能の更新を図る必要

主 要 用 途

商業、公益、ホテル性が指摘されており、本市の玄関口としての都市

施 設 名 称CiC

機能を備えたまちづくりが特に望まれる地区でし⑶

た。

主な経緯
昭和57年７月

準備組合設立昭和59年６月

都市計画決定施設建築物は地下１階、地上15階であり、富山

平成元年５月組合設立認可駅前という立地条件を活かした、商業、ホテルそ平成元年12月

権利変換計画認可

して公益施設からなる複合施設となっています。

平成２年２月着工

各階の構成としては、地下１階から６階は物販・

平成４年２月竣工⑵

概要

飲食からなる商業施設と、富山市の子育て支援センターや市民サービスのサテライト機能等公益施②桜町一丁目４番地区

設があります。そして、８階から15階はホテルが⑴

当地区は、鉄軌道やバス、タクシーなどの多様入居し、富山駅周辺という立地条件を生かした利便性の高い施設となっています。

地区の紹介な公共交通が結節する本市の玄関口である富山駅に面しています。
昭和30年代には、映画館を中心に飲食店が路地裏に立ち並ぶ「シネマ食堂街」が誕生し、多くの市民に親しまれていましたが、高度経済成長によるモータリゼーションの進展や娯楽の多様化によって徐々に客足が遠のき、平成20年に映画館が営業を終了しました。昭和の雰囲気が残る貴重な一角でしたが、次第に空き店舗が増加し活気も失われ、加えて、細分化された敷地に老朽化した建物が立ち並んでいたことから防災・防犯機能の改善も望まれていました。
⑵

概要
施設建築物は地上18階であり、商業、ホテル、住宅、学校施設からなる複合施設です。
施設建築物の構成としては、学校棟、マンション棟及びホテル棟の３棟が三辺の道路にそれぞれ面するように配置しており、飲食店などの店舗が入居する１、２階の低層部でそれらを繋いでいます。
―6―

市街地再開発2019年11月

第595号

２階部分の半屋内広場は大屋根に覆われており、雨天時においても滞留を可能とし、マンション住民によるイベントや商業的な利用などの多目的な使用を想定した空間となっています。さらに、半屋内広場を軸として路面型の店舗空間が展開しており、特に１階部分の路地のような回遊動線は、従前の路地裏食堂街を髣髴とさせる界隈性の高い個性的なものとなっています。

事 業 名 称

桜町一丁目４番地区第一種市街地再開発事業

施

桜町一丁目４番地区市街地再開発
組合

行者

地 区 面 積約0.7ha敷 地 面 積3,351㎡

建 築 面 積2,594㎡

延 床 面 積23,130㎡

建蔽率77％

容積率566％

主 要 用 途

商業、ホテル、住宅、専門学校

施 設 名 称

パティオさくら⑶

主な経緯
平成23年３月

準備組合設立平成25年３月

都市計画決定平成26年６月

組合設立認可平成27年９月

権利変換計画認可

平成28年３月

着工

平成30年４月

竣工③総曲輪通り南地区⑴

地区の紹介
当地区は、県内有数の繁華街である総曲輪通り商店街に面していますが、モータリゼーションの進展や郊外への大型店舗の進出、人口減少による買い回り客の減少などから徐々に通りから活力が失われており、施設の老朽化も進んでいることから再整備の機運が高まっている地区でした。
同じ頃、近隣に立地する老舗百貨店である大和平面図

市街地再開発2019年11月

第595号

富山店では、築60年が経過し、老朽化が激しく建―7―

施設建築物は地下 1 階、地上 7 階であり、大和富山店をはじめ、多くの専門店が

平成 16 年 1 月
平成 17 年 6 月入る商業施設です。
各階の構成としては、地下 1 階は百貨て替えが検討されていたことから、当地区に誘致店及び駐輪場、地上1 階から 6 階は百貨し、百貨店を核とした商業施設を整備する再開発

平成 17 年 9 月
平成 19 年 8 月

組合設立認可権利変換計画認可
着工
竣工

事業を行うこととしました。
店と専門店街、7 階は書店が入居しています。
⑵ 概要
施設は、後述するまちなかの広場として施設建築物は地下１階、地上７階であり、大和本市が整備したグランドプラザ側を施設富山店をはじめ、多くの専門店が入る商業施設で全体の主要な出入口として専門店街を広す。

場側に配置し、その奥に百貨店を置くこと
各階の構成としては、地下１階は百貨店及び駐輪場、地上１階から６階は百貨店と専門店街、７により来客を広場側から誘引して回遊性階は書店が入居しています。
を高めるとともに、百貨店の主要な出入口施設は、後述するまちなかの広場として本市がは総曲輪通り商店街に面して配置し、商店整備したグランドプラザ側を施設全体の主要な出街の連続性に配慮した計画としました。

百貨店の主要出入口入口として専門店街を広場側に配置し、その奥に施設全体主要出入口百貨店を置くことにより来客を広場側から誘引して回遊性を高めるとともに、百貨店の主要な出入口は総曲輪通り商店街に面して配置し、商店街の百貨店専門店街連続性に配慮した計画としました。

事 業 名 称

総曲輪通り南地区再開発事業

施

総曲輪通り南地区市街地再開発組
合行者

第一種市街地

平面図

平面図④グランドプラザ

地 区 面 積約1.1ha敷 地 面 積6,796㎡

建 築 面 積6,333㎡

延 床 面 積44,429㎡

建

蔽

率93％

容積

率649％

主 要 用 途

商業地区第一種市街地再開発事業と平成19年９月に完施 設 名 称

総曲輪FERIO成した総曲輪通り南地区第一種市街地再開発事業

グランドプラザは市街地再開発事業に合わせ、まちなかの憩いの場所として、また人々の交流やにぎわいを創出することを目的に、まちなかにぎわい広場として整備しました。
⑴

地区の紹介
施設は、平成17年３月に完成した西町・総曲輪の間に位置します。
⑶

主な経緯

敷地は、西町・総曲輪地区と総曲輪通り南地区

平成４年４月

準備組合設立の敷地内にある市道を廃止し、権利変換によって平成12年３月

都市計画決定両地区の間に存在する区画街路に集約し、さらに平成16年１月

組合設立認可両再開発地区のセットバック部分をあわせて幅21

平成17年６月

権利変換計画認可ｍ長さ65ｍの広場を整備しました。

平成17年９月

着工

広場には条例を制定していますが、使用の自由

平成19年８月

竣工

度を維持するため禁止事項がほとんどありません。また、各種イベントに対応できるよう277イ
ンチの大型ビジョンのほかにステージとしても利用できる床下収納庫（６ｍ×６ｍ、高さ3.5ｍ）
・
電気・通信・音響・給排水設備を備え付けています。
モバイルグリーン（可動式樹木）を設置し、季節―8―

市街地再開発2019年11月

第595号

に、まと整西と地し感のある生き生きとした空間を演出しています。
当施設は、天候が不安定な富山市において、ガラス屋根に覆われた全天候型イベント施設である
ためことからも非常に使い勝手が良く、年間稼働率約92％、休日は100％となっております。市民の憩いの場として、またその集客力から中心商店街に賑わいをもたらす施設として多くの方が利用(2)概要
しています。
事業名称 グランドプラザ整備事業

施行者

⑵

富山市

概要

敷地面積
1,400 ㎡
事業名称 グランドプラザ整備事業
施行者

富山市

敷地面積 1,400㎡(3)主な経緯
平成 16 年 8 月（仮称）グランドプラザ⑶

主な経緯

活用委員会発足
平成 18 年 5 月
着工
活用委員会発足
平成16年８月 （仮称）グランドプラザ

平成19 年 8 月
平成18年５月
着工竣工
平成19 年 9 月
平成19年８月
竣工オープン平成19年９月

⑴

オープン

大和富山店が総曲輪通り南地区に移転した跡地のほか、老朽化した小規模な店舗が立地していた地区であったことから、百貨店移転後の跡地利用や景観上・防災上の改善も望まれていました。

画ッｍ

平成22年に富山第一銀行が当地区に本店機能の総曲輪通り南地区
総曲輪通り南地区

西町・総曲輪地区

西町・総曲輪地区

移転を表明し、本市もまちなかの賑わい交流拠点として富山市立図書館本館の移転とガラス美術館の整備を表明したことにより市街地再開発事業が実現しました。
⑵

位置図

概要
施設建築物は地下１階、地上10階であり、銀行や商業施設のほか、市立図書館や「ガラスの街と位置図

やま」を象徴するガラス美術館など公益施設が入居しています。外観はかつての大和富山店のデザインを踏襲した縦ラインを強調したデザインとすることで、市民にとって思い出の地であることを想起させるものになっています。内部は、２階から最上階の天窓まで斜めの吹き抜けになっている
ため、天窓から明るい光が差し込こみ、県産材の杉板のルーバーで包み込まれた室内は、開放的でいン
いは場にが地区の紹介
当地区は、西町商店街の一角にあり、百貨店のり利用と対ン
床気・ま設を⑤西町南地区温かみのある空間になっています。また同一階にガラス美術館と図書館が共有空間を介して位置しており、両者の空間を行き来できる、「街のような建物」となる計画としました。
市街地再開発2019年11月

第595号

―9―

そのほか、事業の特徴の一つとしては、敷地内にガラス美術館と市立図書館の外来者駐車スペースを設けていないことが挙げられます。このことは、公共交通の利用促進を図るとともに、中心市街地の回遊性を高める本市のコンセプトに即したものです。平成27年８月のオープンより市内外から多くの来館者が訪れており、令和元年５月には来館者数300万人を達成しました。

事 業 名 称

西町南地区第一種市街地再開発事
業施

西町南地区市街地再開発組合行者

地 区 面 積約0.7ha敷 地 面 積4,145㎡

建 築 面 積3,423㎡

延 床 面 積26,793㎡

建

蔽

率83％

容積

率598％

主 要 用 途業務、公益、商業

施 設 名 称TOYAMAキラリ⑶

主な経緯
平成18年７月

準備組合設立平成22年９月

都市計画決定平成24年２月

組合設立認可平成 24権利変換計画認可
年 11 月 権利変換計画認可
平成24年11月
平成 25着工
年 3月
平成25年３月
平成27年４月
平成 27竣工
年 4月

断面図― 10 ―

着工
竣工

断面図

市街地再開発2019年11月

第595号

⑥総曲輪三丁目地区⑴

地区の紹介
当地区は総曲輪通り商店街の東端に位置し、その敷地の一部は西武百貨店をキーテナントとした本市で最初の市街地再開発事業が施行された地区を含んでいます。しかし平成18年の西武百貨店の閉店に伴い、長期にわたって空き店舗になっていたため、建物が健全に維持管理されているとは言い難い状況になり、建物の老朽化も進んでいました。また周囲の建物も、老朽化した低層の建築物が連なっていたことから、街区全体の安全面や防災面において早急な対応が必要になっていました。
⑵

概要
施設建築物は地下１階、地上23階であり、令和元年５月に工事が竣工し、既にマンションの入居が始まっています。
各階の構成は、１階から５階までは商業や業務施設、７階から23階は206戸のマンションとなっています。

（photo by

１階の商業施設は、富山の様々な食を楽しむこ㈱SS北陸支店：成伯淳一）とができるフードマーケットが出店する予定と５．今後の展望なっています。

本市では、平成19年２月に中心市街地活性化基事 業 名 称

総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業

本計画の第１号認定を受け、現在３期目の計画期

施

総曲輪三丁目地区市街地再開発組
合回遊性の向上やまちなかの関係者の連携強化によ地 区 面 積

約0.5ha敷 地 面 積3,869㎡

なかに集い賑わいが中心市街地全体に広がるよう

建 築 面 積3,150㎡

延 床 面 積33,960㎡

建

蔽

率83％

容積

率682％

行者

主 要 用 途

間に入っています。その中で、中心市街地全体のるさらなる賑わいの創出など、多くの市民がまちな取り組みを行うこととし、市街地再開発事業は本市の住民主体のまちづくりである中核的な事業と位置付けています。本稿で紹介した市街地再開
発事業のほかにも、現在構想中の地区が数カ所あり、本市では今後も市街地再開発事業が継続的に商業、業務、住宅行われる予定です。
都市の活力を高め、コンパクトなまちづくりを

⑶

主な経緯

進めるためには、限られた財源の中で、都市基盤

平成25年２月

準備組合設立の適切な更新と土地の高度利用、魅力的な施設の平成25年７月

都市計画決定整備による都市機能の集約を行うことが重要で

平成27年３月

組合設立認可す。そのため本市では、地区の特性を熟知する市

平成27年10月

権利変換計画認可

民の知恵を活かし、地域の資産を十分に活用した

平成28年３月

着工

市街地再開発事業となるよう引き続き支援してい令和元年５月竣工

きます。

市街地再開発2019年11月

第595号― 11 ―

６．おわりに最後になりましたが、市街地再開発事業をはじ

今後も、持続可能な都市経営やコンパクトなまめとする本市のまちづくりにご理解ご協力いただ

ちづくりなど様々な取り組みを通して、人とまちいた方々には感謝申し上げますとともに、今後とが調和しながら、災害などの変化に強く回復力のもご指導ご鞭撻を賜りますようよろしくお願いしあるレジリエントな都市を推進するとともに、誰ます。

からも選ばれる魅力ある富山市を築いていきたいと考えています。

富山市の再開発事業一覧と再開発事業の位置
第一種市街地再開発事業
地

区

名

施行面積（㎡）

階

数

工事完了

建 物 名 称

総曲輪地区

約3,519 地下1階、地上9階

S51.6

富山西武

西街区第１地区

約768 地下1階、地上8階

S61.10明治生命・若林富山駅前ビル

総曲輪２丁目地区

約2,385 地上6階

H1.4

富山市営総曲輪駐車場

桜町地区

約1,653 地下1階、地上7階

H1.4

Amuse

西街区第２地区

約1,010 地上14階

H2.6

ホテルα1富山駅前

富山駅前街区

約4,910 地下1階、地上15階

H4.2

CiC

奥田新町地区

約3,964 地下1階、地上7階

H8.1

ボルファート第2ビル

大手町地区

約7,264 地下2階、地上19階

H11.8

富山全日空ホテル・富山国際会議場

牛島町地区

約2,885 地下1階、地上14階

H12.7

オークスカナルパークホテル富山

中教院東地区

約1,269 地上10階

H14.7

中教院モルティ

西町・総曲輪地区

約4,497 地上8階

H17.3

西町・総曲輪CUBY

総曲輪通り南地区

約6,796 地下1階、地上7階

H19.9

総曲輪FERIO

中央通りｆ地区

約3,185 地上18階

H24.3

ルシーダ

西町東南地区

約1,982地上10階（北棟）、地上14階（南棟）

H24.9

西町プレミア（北棟）／
プレミスト西町（南棟）

西町南地区

約4,145 地下1階、地上10階

H27.4

TOYAMAキラリ

総曲輪西地区

約5,686 地下1階、地上9階

H28.6

ユウタウン総曲輪

桜町一丁目４番地区

約3,351 地上18階

H30.4

パティオさくらタワー

優良建築物等整備事業
地区

名施行面積（㎡）

階

数

工事完了

建 物 名 称

大手町６番地区

約6,002 地下2階、地上7階

H1.12

富山市民プラザ

安住町２番街区

約3,386 地下1階、地上10階

H6.6

北日本スクエア

堤町通り一丁目地区

約1,462 地下1階、地上14階

H19.2

シティハウス富山西町

総曲輪四丁目・旅籠町地区

約1,680 地上7階

H22.2

プレミスト総曲輪― 12 ―

市街地再開発2019年11月

第595号

□再開発事業位置図（富山駅周辺）□再開発事業位置図（中心商店街周辺）

市街地再開発2019年11月

第595号― 13 ―