２０２１年度決算

セキスイハイム不動産少額短期保険の現状

２０２２

セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社

目次
Ⅰ．概況および組織に関する事項 ············································································································· 1
１．会社概要 ····················································································································································· 1
２．会社の沿革 ················································································································································ 1
３．会社の組織 ················································································································································ 1
４．株式の状況 ················································································································································ 2
５．役員の状況 ················································································································································ 2Ⅱ．主要な業務の内容 ··································································································································· 3
１．取扱商品 ····················································································································································· 3
２．保険募集の体制 ······································································································································ 3
３．保険金の支払体制 ································································································································· 4Ⅲ．主要な業務に関する事項 ······················································································································ 5
１．直近の事業年度における業務の概況 ···························································································· 5
２．直近の３事業年度における主要な業務の状況を示す指標 ··················································· 5
３．直近の２事業年度における業務の状況 ························································································ 6Ⅳ．運営に関する事項 ·································································································································· 11
１．リスク管理体制 ······································································································································· 11
２．再保険の状況 ········································································································································· 11
３．法令遵守体制 ········································································································································· 11
４．お客さま本位の業務運営 ··················································································································· 12
５．個人情報の取扱い ································································································································ 14
６．反社会的勢力に対する基本方針 ··································································································· 18
７．指定紛争解決機関について ············································································································· 18
Ⅴ．直近２事業年度における財産の状況に関する事項 ································································· 19
１．計算書類等 ·············································································································································· 19
２．保険金等支払い能力の充実の状況（ソルベンシー・マージン比率） ································ 25
３．取得価額または契約価額、時価および評価損益 ···································································· 25
４．計算書類の会計監査人の監査 ······································································································· 25

本誌は「保険業法第２７２条の１７において準用する保険業法第１１１条及び同施行
規則第２１１条の３７」に基づいて作成したディスクロージャー資料（業務及び財産の状況に関する説明書）です。

Ⅰ．概況および組織に関する事項
１．会社概要商 号

セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社

設 立

２０１４年８月１２日

資本金１億５千万円

本社所在地

東京都港区芝二丁目１３番４号住友不動産芝ビル４号館

代表者

代表取締役 岩垣 顕

２．会社の沿革
２０１４年 ８月

セキスイハイム不動産少額短期準備株式会社設立

２０１５年 ５月

少額短期保険業者として関東財務局登録完了
関東財務局長（少額短期保険）第６８号

２０１５年 ５月

セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社へ商号変更

２０１５年 ６月

賃貸入居者総合保険「BESTLI（ベストリー）」発売開始

２０１６年１２月

資本金を１億５千万円に増額

２０１７年１１月

本社事務所を東京都港区芝二丁目１３番４号へ移転

３．会社の組織
株主総会
取締役会

監査役
保険計理人
コンプライアンス委員会

代表取締役

保険金支払委員会
リスク管理委員会

コンプライアンス・内部監査室

経営管理部

損害調査部

業

務

部

管

理

部

営

業

部

総務人事グループ

経営企画グループ

経理財務グループ

商品開発グループ

情報システムグループ

1

４．株式の状況（2022 年 3 月 31 日現在）

（１）株式数
発行可能株式総数

６，０００株

発行済株式の総数

３，０００株（２）株主数
１名（３）大株主株 主 名
セキスイハイム不動産株式会社

５．役員の状況

所有株式数

持株比率

３，０００株

１００％（2022 年 7 月 1 日現在）

氏名

役名

岩垣 顕

代表取締役

主な兼職先
セキスイハイム不動産株式会社 取締役
セキスイユニディア株式会社 代表取締役

大和屋 学

取締役

セキスイハイム不動産株式会社 代表取締役

小堀 悟史

取締役

セキスイハイム不動産株式会社

平野 祥吾

監査役

セキスイハイム不動産株式会社

2

Ⅱ．主要な業務の内容
１．取扱商品弊社は、少額短期保険業者として次の商品を取扱っています。
賃貸入居者総合保険「ＢＥＳＴＬＩ（ベストリー）」＜ 商品の概要 ＞
賃貸住宅にお住まいの方のさまざまなリスクに対応する保険です
・賃貸住宅にお住まいの方を対象とした家財補償、借家人賠償責任補償、個人賠償責任
補償がセットになった賃貸入居者総合保険です。
・上記の他、盗難やいたずらによるドアロックの交換費用、入居者負担での室内特定設備の修理費用、入居者の死亡により損害を受けた部屋の修理や遺品整理の費用等を補償します。

２．保険募集の体制（１）保険募集の方法
弊社は、代理店委託契約を締結した不動産管理会社を通じて、賃貸住宅の入居者様へ賃
貸入居者総合保険「BESTLI（ベストリー）」を販売しております。
（２）代理店登録および届出代理店が保険募集を行うためには、保険業法第２７６条に基づき内閣総理大臣への登録が必要です。また、お客さまの保険契約の手続きを行う保険募集人は少額短期保険業の共通試験である「少額短期保険募集人試験」に合格し、内閣総理大臣への届出が必要です。
弊社が、保険募集を委託する代理店、募集人については、委託契約締結時にすみやかに登録、届出を行うとともに、定期的に募集人の状況を確認し適宜届出を行っております。
（３）代理店の教育、管理、指導
保険募集人が法令等で定められたルールを遵守した保険募集を行えるよう、弊社は、保険募集コンプライアンスマニュアル等を作成し、定期的な研修を行っております。また、定期的に代理店監査を行い、法令等遵守状況や業務の状況を把握し、適正な保険募集態勢が維持されるよう管理・指導を行っております。

3

（４）勧誘方針
弊社では次のとおり勧誘方針を定めています。
「金融商品の販売等に関する法律」に基づき、以下の通り弊社の基本方針を定めます。

１．保険加入について◆お客さまの補償に関する知識、購入目的、購入経験、財産状況などを総合的に勘案し、ご意向と実績に沿った補償プランを選んで頂けるよう、説明及び提供に努めます。
◆お客さまに補償内容を正しくご理解いただけるよう、説明内容や方法を工夫し、適正な勧誘に努めます。

２．勧誘の方法◆保険の勧誘に当たっては、お客さまの立場に立って、時間帯や場所等について十分配慮するよう努めます。
◆お客さまと直接対面しないで保険勧誘を行う場合には、説明方法等を工夫し、お客さまにご理解いただけるように努めます。
◆勧誘時には書面の交付等を行い、保険の重要事項をご説明し、お客さまに正しくご理解いただけるように努めます。

３．各種法令の遵守◆保険業法、金融商品の販売等に関する法律、消費者契約法、その他の関係法令等を遵守し、適正な勧誘に努めます。

４．お客さま情報の取扱い◆お客さまの情報は、プライバシー保護の観点から、適正な取扱いおよび厳正な管理を致します。

５．保険事故の対応◆保険事故が発生した場合には、保険金のご請求にあたり適切な助言を行うように努めます。

６．研修体制◆適正な業務を確保する為に、研修体制を充実し、お客さまに信頼される募集人の育成に努めます。

７．お客さまへの対応◆お客さまからのご意見、お問合せには、迅速かつ適切な対応に努めます。
以上

３．保険金の支払体制
弊社は、保険金の支払業務を少額短期保険業者として最も重要な業務であると認識し、公平・公正かつ迅速な保険金支払いを確保する体制を整備しています。
保険金支払いの可否の判断については、保険約款および各種法令、保険金支払マニュアル
等の社内規程に基づき、損害状況や事実関係を十分に調査・確認した上で公平・公正に判断します。また、保険金支払委員会を設け、定期的に保険金の支払い、不払い状況について検証を行っています。
弊社は、事故受付業務ならびに損害調査業務を外部に委託し、２４時間、３６５日、事故のご連絡を受付ける体制としています。委託先においても、公平・公正かつ迅速な保険金支払い業
務の遂行とお客さま情報の厳格な管理態勢を確保するため、弊社は委託先の監督、指導を行っています。

4

Ⅲ．主要な業務に関する事項
１．直近の事業年度における業務の概況
弊社は、セキスイハイム不動産株式会社の管理物件の入居者に対する保険事業を目的に、
２０１４年８月に準備会社として設立し、２０１５年６月より営業を開始いたしました。
当期は、新型コロナウィルス感染症の影響により活動を制限されるなかではありましたが、当社は契約件数を増やし、保険料収入は２４８，５６８千円（対前年比１００．７％）と前年実績を上回ることができました。当期純利益については、昨年度は再保険を導入した影響で、一時的な利益が発生していたため、２０２１年度は４２，４７３千円（対前年比３４．２％）と前年度からは大幅に減少しましたが、ほぼ計画どおりの利益を確保いたしました。
２０２２年度は、新型コロナウィルス感染症後を見据え、新たな環境の中、お客さまの新たなニーズを捉えたサービスの改善、充実に取り組むとともに、代理店の収益力を高めることにより、安定した事業基盤を確立していくことを目指します。また、引き続き法令を遵守した保険募集体制の整備、業務の適正化を図ってまいります。
２．直近の３事業年度における主要な業務の状況を示す指標（単位：千円）項目

２０１９年度

２０２０年度

２０２１年度

正味収入保険料

201,314403

22,506

経常収益

222,664

579,564

446,173

保険引受利益66,011

176,023

61,321

経常利益

56,773

171,695

59,784

当期純利益

42,308124,10742,473

正味損害率

5.6％

1,933.7％

5.3％

正味事業費率54.5％△6,837.9％△146.3％−−−150,000

150,000

150,000（3,000 株）（3,000 株）（3,000 株）

純資産額

131,099

255,206

297,680

保険業法上の純資産額

149,463

255,930

298,927

総資産額

417,162

437,416

423,055

責任準備金残高

235,412

82,11376,947−−−738.7％

2,693.9％

11,026.0％

配当性向

−

−

−

従業員数

5名

5名

5名

利息及び配当金収入
資本金（発行済株式総数）

有価証券残高保険金等の支払い能力の充実を示す比率（ソルベンシーマージン比率）※保険業法上の純資産額とは、保険業法施行規則第２１１条の８第１項の規定に基づき、貸借対照表の純資産の部の金額に異常危険準備金および価格変動準備金を加えたものです。

5

３．直近の２事業年度における業務の状況（１）主要な業務の状況を示す指標等①正味収入保険料（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度災

403

22,506

そ の 他

−

−

合

403

22,506

計※正味収入保険料とは、元受正味保険料から出再契約の支払再保険料を控除したものをいいます。

②元受正味保険料（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

災

そ の 他
合

計

２０２１年度
224,743

225,068−−

224,743

225,068※元受正味保険料とは、元受保険料から元受解約返戻金及び元受その他返戻金を控除したものをいいます。

③支払再保険料（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

災

そ の 他
合

計

２０２１年度
224,340

202,651−−

224,340

202,561※支払再保険料とは、再保険料から再保険返戻金及びその他再保険収入を控除したものをいいます。

④保険引受利益（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

災

そ の 他
合

計

２０２１年度
176,023

61,321−−

176,023

61,321※保険引受利益とは、経常利益から保険引受以外に係る収支を控除したものをいいます。

6

⑤正味支払保険金（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度

災

7,800

1,203

そ の 他

−

−

7,800

1,203

合

計

※正味支払保険金とは、元受正味保険金から出再契約の回収保険金を控除したものをいいます。

⑥元受正味保険金（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度災

19,632

12,038−−

19,632

12,038そ の 他
合計※元受正味保険金とは、元受契約の支払保険金から元受保険金戻入を控除したものをいいます。

⑦回収再保険金（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度災

11,832

10,834−−

11,832

10,834

そ の 他
合計※回収再保険金とは、再保険金から再保険金割戻を控除したものをいいます。

（２）保険契約に関する指標①契約者配当金の額
該当事項はありません。
②正味損害率、正味事業費率及び正味合算率
２０２０年度

年度
項目

火

災

そ

の

合

計

他

２０２１年度

正味損害率

正味事業費率

正味合算率

1933.7％△6837.9％△4904.2％−−

1933.7％△6837.9％

正味損害率

正味事業費率

正味合算率

5.3％

△146.3％△141.0％

−

−

−

−

△4904.2％

5.3％△146.3％△141.0％※正味損害率＝正味支払保険金÷正味収入保険料※正味事業費率＝正味事業費（事業費−再保険手数料）÷正味収入保険料※正味合算率＝正味損害率＋正味事業費率7

③出再控除前の発生損害率、事業費率及び合算率
２０２０年度

年度
項目

発生損害率

火

災

そ

の

合

計

事業費率

２０２１年度
合算率

発生損害率

事業費率

合算率

11.1％

57.2％

68.3％

3.7％

58.1％

61.8％

−

−

−

−

−

−

11.1％

57.2％

68.3％

3.7％

58.1％

61.8％

他

※発生損害率＝当期発生保険金等÷当期既経過保険料※事業費率＝事業費÷当期既経過保険料※合算率＝発生損害率＋事業費率④出再先保険会社の数と再保険料の上位５社の割合
年度

２０２０年度項目

出再先保険会社の数
出再先保険会社のうち上位 5 社の出再保険料の割合

２０２１年度
1社

1社

100.0％

100.0％⑤支払再保険料の格付けごとの割合
支払再保険料における割合

格付区分

２０２０年度

２０２１年度Ａ−以上

100.0％

100.0％BBB 以上

−

−

その他

−

−

100.0％

100.0％合計⑥未収再保険金の額（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度
金額

２０２１年度

構成比

金額

構成比

災

3,436

100.0％

1,633

100.0％

そ の 他

−

−

−

−

3,436

100.0％

1,633

100.0％

合計8

（３）経理に関する指標等①支払備金（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度

災

929

546

そ の 他

−

−

合

929

546

計

②責任準備金（単位：千円）年度

項目

火２０２０年度

２０２１年度災

82,11376,947−−

82,11376,947④損害率の上昇に対する経常利益または経常損失の変動（単位：千円）

そ の 他
合

計

③利益準備金及び任意積立金の区分ごとの残高
該当事項はありません。

損害率の上昇シナリオ
計算方法

発生損害率が 1％上昇すると仮定します。
正味既経過保険料×１％

経常損失の増加

２０２０年度

２０２１年度
1,936

218（４）資産運用に関する指標等①資産運用の概況（単位：千円）
年度

項目
現預金

２０２０年度
金額

２０２１年度

構成比

金額

構成比

382,43287.4％

355,997

84.1％

金銭信託

−

−

−

−

有価証券

−

−

−

−

運用資産計

382,403

87.4％

355,982

84.1％

総資産

437,416100.0％

423,055

100.0％

9

②利息配当収入の額および運用利回り
該当事項はありません。
③保有有価証券の種類別の残高および合計に対する構成比
該当事項はありません。
④保有有価証券利回り
該当事項はありません。
⑤有価証券の種類別の残存期間別残高
該当事項はありません。

（５）責任準備金の残高の内訳（単位：千円）年度

２０２０年度項目

火災

普通責任準備金

81,389異常危険準備金
契約者配当準備金合計

その他

２０２１年度合計

火災−

81,38975,699−75,699

723

−

723

1,247

−

1,247

−

−

−

−

−

−

82,113−

82,11376,947−76,947

10

その他

合計

Ⅳ．運営に関する事項
１．リスク管理体制
弊社では、少額短期保険業固有のリスクの発生を未然に防止することにより、健全な経営基盤を確立することを目的にリスク管理規程を制定しています。
リスク管理規程において、弊社の業務上のリスクを定義、区分し、それぞれのリスクについて管理部門とその役割を定めています。また、代表取締役をリスク管理の最高責任者とし、全体的なリスクを掌握し、各リスク管理部門責任者へ全社的な対策を指示することで危機の回避、あるいは危機発生時の損失の極小化を図る体制としています。
また、リスク管理委員会を設置し、会社全体のリスク管理の実施状況を把握するとともにリスク発生の未然防止及びリスクの軽減化に向け必要な措置を審議し、適宜、取締役会へ報告を行
います。
取締役会

リスク管理体制
代表取締役

経営管理部

損害調査部

（

業務部

リスク管理委員会

管理部

営業部

リスク管理部門 ）２．再保険の状況
弊社では、お引き受けするリスクを分散し、経営の安定性を確保するため、弊社が定める方針に基づきトーア再保険株式会社と再保険契約を締結し、保険責任の一定割合を移転しています。これにより巨大地震や台風などの大規模災害発生の際も、弊社が自ら負担する支払責任が額を抑制し、健全な保険金支払体制の維持を図ります。
３．法令遵守体制
弊社では、法令遵守を経営上の最重要課題の一つと位置づけ、関連法令や社内規程を遵守することはもとより、社会が求める倫理観にかなった企業活動を行ってまいります。
コンプライアンスを推進する体制としては、独立したコンプライアンス・内部監査室を設け、社内のコンプライアンス態勢の整備、社員および代理店に対しての教育・指導、チェック等を行う体制を作っています。
また、全社的なコンプライアンスの徹底のため、コンプライアンス委員会を設置し、コンプライ
アンスに関する基本方針、政策、教育計画等の承認と決裁を行うとともに、推進状況、重要課題等を取締役会に報告しています。

11

４．お客さま本位の業務運営
弊社は、お客さま本位の業務運営を明確化し実践するため「お客さま本位の業務運営に関する方針」を策定し、以下のとおり方針に基づいた取組みを行っています。
お客さま本位の業務運営に関する方針
方針１．お客さまの最善の利益の追求
当社は、お客さまの声を真摯に受けとめ、お客さまにとって真に価値ある商品、サービスを提供していくことにより、お客さまに継続的に選択していただける企業であることを目指します。
主な取組み内容
・お客さまの声を一元的に集約管理し、関連部署間で共有、分析、検証を行い、対策を講じることで業務の質の改善、向上に繋げます。

方針２．お客さまへのわかりやすい情報提供
当社は、お客さまがご自身のご意向に沿った保険商品を選択していただけるよう、当社の商品、サービスについての情報をわかりやすくお伝えすることに努めます。
主な取組み内容
・当社の商品、サービスをご説明する保険ガイドブック、ホームページ等は、お客さま
にとって重要な情報をわかりやすくお伝えできるよう表記、デザインの工夫に努めており、お客さまから寄せられたご意見等を参考に随時改善を行っています。
・複数の保険会社の商品を販売する保険代理店が、お客さまに対して、取扱商品の中から当社の商品を推奨して販売する場合には、推奨理由等をご説明します。

方針３.お客さまにとっての最適な商品・サービスの提供
お客さまのニーズ、ご意向を的確に把握し、お客さまごとの特性・状況に応じた最適な商品・サービスの提供に努めます。
主な取組み内容
・お客さまの対象を賃貸住宅入居者に絞り、そのニーズに特化した補償内容とすることによって、お客さまにとって最適の商品を提供できるよう努めています。
・お客さまのご意向の把握、確認が適切に行われるよう、保険募集人への教育、募集ツールの整備等を継続的に行っています。
・万一の事故の際には、２４時間、３６５日、お客さまからのご連絡を受け付ける体制を整備しています。

方針４．利益相反の適切な管理
当社は、お客さまの利益が不当に害されることのないよう、公正、誠実に業務を遂行し、利益相反のおそれがある場合には、これを適正に管理してまいります。
主な取組み内容
・お客さまの利益が不当に害されることのないよう、お客さまの意向に沿った適切な募集手続きが行われる体制を整備しています。
・利益相反のおそれがある取引を適切に把握し、管理できるよう、従業員の教育に取り
組みます。

12

方針５．本方針の浸透に向けた取り組み
従業員、および保険募集代理店への教育・研修体系、評価制度の整備等を行い、お客さま本位の意識、行動の定着を図ってまいります。
主な取組み内容
・本方針に沿った適正な保険募集体制を整備、維持するため保険募集代理店への研修、点検を継続的に行います。
・当社従業員へ研修等により本方針の周知、徹底を図ります。また、積水化学グループでは、お客さま満足の実現を通して従業員の自己実現をはかることをめざしており、従業員へのＣＳ改善活動の教育、支援にグループ全体で取り組んでいます。

＜ご参考：金融庁「顧客本位の業務運営に関する原則」と当社の本方針との対応関係＞

当社は金融庁「顧客本位の業務運営に関する原則（以下、原則）」を採択し、「お客さま本位の業務運営に関する方針（以下、本方針）」を公表しています。原則と本方針の関係は以下のとおりです。

※

金融庁の原則対応する本方針

原則２

方針 1

原則３

方針４

原則５

方針２

原則６

方針２、方針３

原則７

方針５

原則４、原則５（注２）（注４）および原則６（注１〜４）は、当社の取引形態上、または投資リスクのある金融商品・サービスの取扱いがないため、本方針の対象としておりません。
金融庁原則の詳細は金融庁ホームページでご確認ください。
以上

13

５．個人情報の取扱い
弊社は、お客さまの個人情報保護の重要性を認識し、個人情報保護法、その他の関連法令、
およびその他の規範を遵守してお客さまの個人情報を適正に取扱うとともに安全管理を徹底いたします。また、以下のとおり「個人情報保護方針」「個人情報の取扱い」を定め、弊社のホーム
ページ上で公表しています。

個人情報保護方針
セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社（以下、当社といいます）は、当社のお客様等の個
人情報（以下、個人情報といいます）について、個人情報保護に関する法令及びその他の規範を遵守し、自主的なルール・体制を確立し、下記のとおり個人情報保護方針を定めこれを実行し維持します。
１．当社は、個人情報を適切に保護するために、従業者（役員、社員、パートタイマー、派遣労働者等を含みます）に周知徹底させて、これを改善・維持します。
２．当社は、個人情報の紛失、破壊、改ざん及び漏えい等を防止するため、不正アクセス対策、コンピュータウイルス対策など適切な情報セキュリティ対策を講じます。
３．当社は、適法かつ公正な手段によって個人情報を入手し、不正な方法により入手しないことはもちろん、お客様等情報主体（個人情報の本人様）から利用目的等について同意を得る
か、当社インターネットホームページに必要事項を告知します。
４．個人情報の利用は、利用目的の範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて行うものとします。ただし、次の各号に該当する場合は、お客様等情報主体の事前の同意を得ることなく、当該情報主体の個人情報を第三者に提供したり、利用目的の範囲を超えて利用することがあります。
（１）法令に基づく場合（２）人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、お客様等情報主体の同意を得ることが困難である場合（３）公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客様等情報主体の同意を得ることが困難である場合（４）国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、お客様等情報主体の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合（５）学術研究機関等に個人データを提供する場合であって、当該学術機関等が当該個人デー
タを学術研究目的で取り扱う必要がある場合（当該個人データを取り扱う目的の一部が学術研究目的である場合を含み、個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合を除く）

14

５．当社は、お客様等情報主体が、当該情報主体が識別される保有個人データについて、開示、訂正、利用停止、消去等を請求する権利、および第三者提供記録について開示を請求する権利を有していることを確認し、当該情報主体からのこれらの要求に対して適正に対応します。
６．当社は、個人情報の取扱いについてお客様等情報主体から苦情が寄せられた場合には、適切に対応します。
７．当社は、業務を委託するために個人情報を第三者に預託する場合には、当該第三者について必要な監督措置を講じます。
８．当社は、個人情報を特定の第三者と共同して利用する場合には、その旨並びに共同して利用する個人情報、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的及び当該個人情報の管理について責任を有する者について、あらかじめお客様等情報主体が容易に知り得る状態におきます。
２０２２年４月
セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社
代表取締役社長 岩垣 顕

15

個人情報の取扱いについて
１．個人情報の取得について
当社は業務上必要な範囲内で、かつ、適法で公正な手段によりお客さまの個人情報を取得いたします。
２．個人情報の利用目的について
当社は、以下の目的の範囲内で、業務上の必要に応じお客さまの個人情報を利用いたします。
（１）保険契約の締結業務（関連・付随する業務を含む）（２）保険金支払業務（関連・付随する業務を含む）（３）業務に関する情報提供および運営管理
３．個人情報の第三者提供について
当社では以下の場合を除いて、当社の収集したお客さまの個人情報を外部に提供することはありません。
（１） お客さまが同意されている場合（２） 法令に基づく場合（３） 上記２．の利用目的の達成に必要な範囲内において、当社の業務委託先に提供する場合（４） 契約締結、契約内容変更、保険金支払等の判断をする上での参考とするために、他の保険会社等（少額短期保険協会、少額短期保険業者および共済事業者を含む）と共同利用を行う場合（５） 人の生命、身体または財産の保護のために必要があるときであって、本人の同意を得ることが困難である場合（６） 公衆の衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要があるときであって、本人の同意を得ることが困難である場合（７） 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けたものが法令の定める業務を遂行することに対して協力する必要があるときであって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合（８） 学術研究機関等に個人データを提供する場合であって、当該学術機関等が当該個人デー
タを学術研究目的で取り扱う必要がある場合（当該個人データを取り扱う目的の一部が学術研究目的である場合を含み、個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合を除く）
４．センシティブ情報の取り扱いについて
当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（以下「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法、その他の法令および「金融分野における個人情報保護に関するガイドライン」により規定された利用目的以外に、取得、利用または第三者提供しません。
５．特定個人情報の取り扱いについて
当社は、個人番号および特定個人情報を法令で限定的に明記された目的以外のために取得・利用しません。また、法令で限定的に明記された場合を除き、個人番号および特定個人情報を第三者に提供しません。

16

６．個人情報の開示、訂正等の手続きについて
個人情報保護法に基づく保有個人データに関する事項の通知、開示、訂正等、利用停止等に関するご請求については、下記お問合せ窓口までご連絡ください。ご請求者がご本人であることをご確認させていただくとともに、当社所定の書式にご記入いただいたうえで手続を行い、後日、回
答いたします。
なお、通知および開示の請求については、回答にあたり、当社所定の手数料をいただきます。

７．個人情報の取扱いに関するご相談・苦情について
当社の個人情報等に関するご相談や苦情等のお問合せについては、下記窓口にて承ります。

セキスイハイム不動産少額短期保険 カスタマーセンター
所在地：〒105-0014 東京都港区芝２−１３−４ 住友不動産芝ビル４号館２階
TEL：0120-181-816
受付時間：土・日・祝・年末年始を除く 9:00〜17:00

８．本取り扱いの変更
この「個人情報の取扱い」は必要に応じて変更させていただくことがあります。最新の内容は以下
でご確認いただけます。
http://www.sekifu-ssi.co.jp/

２０２２年４月
セキスイハイム不動産少額短期保険株式会社
代表取締役社長

17岩垣 顕

６．反社会的勢力に対する基本方針
弊社は、暴力、威力と詐欺的手法を駆使して経済的利益を追求する集団または個人による被害を防止するために、次の基本方針を宣言します。

１．弊社は、反社会的勢力との関係を一切持ちません。
２．弊社は、反社会的勢力による被害を防止するために、警察・暴力団追放運動推進センター・弁
護士等の外部専門機関と連携し、組織的かつ適正に対応します。
３．弊社は、反社会的勢力による不当要求には一切応じず、毅然とした法的対応を行います。
４．弊社は、反社会的勢力への資金提供や裏取引を行いません。
５．弊社は、反社会的勢力の不当要求に対する役職員の安全を確保します。

７．指定紛争解決機関について
弊社は、保険業法に基づく指定紛争解決機関である一般社団法人日本少額短期保険協会との間で、手続実施基本契約を締結しています。弊社との間で問題を解決できない場合や、少額短期保険全般に関するご相談、苦情、紛争解決については、以下の「少額短期ほけん相談室」
をご利用いただくことも可能です。

一般社団法人日本少額短期保険協会「少額短期ほけん相談室」
TEL：0120−82−1144

FAX：03−3297−0755

http：//www.shougakutanki.jp/general/consumer/consult.html
受付時間 9：00 〜 12：00

13：00 〜 17：00（土・日・祝日、年末年始の休業日を除きます）

18

Ⅴ．直近 2 事業年度における財産の状況に関する事項
１．計算書類等（１）貸借対照表（単位：千円）科目

２０２０年度末

２０２１年度末（2021年3月31日現在）（2022年3月31日現在）

科（資産の部）
現金及び預貯金
現金

預貯金
有価証券
有形固定資産建物

目

２０２０年度末

２０２１年度末（2021年3月31日現在）（2022年3月31日現在）

83,04377,493929
82,113-546
76,947-

9,190
85,69910,81932,952
223
1,092
14,32577-

17,208
101
-

4,277
-

4,110
-

182,210

125,375

150,000

150,000--

105,206

147,680

105,206

147,680

105,206
255,206-

147,680
297,680-

255,206

297,680

437,416

423,055（負債の部）
382,432

355,997 保険契約準備金

2914382,403355,982

支払備金
責任準備金

-

- 代理店借912

778 再保険借912

778 その他負債

1,909

505

借入金

167

125

未払法人税等

1,741

380

未払金

代理店貸

-

15

未払費用

5,157
52,79012,929

再保険貸

-

-

前受金

14,745

その他資産

14,36429,995

長期未払金

未収入金

361

28,391

預り金

未収保険料

12,588

-

リース債務

前払費用

758

809

資産除去債務

仮払金-- 賞与引当金

貯蔵品

654

794 退職給付引当金

無形固定資産
商標権
施設利用権

その他資産

0

0 役員退職慰労引当金

前払年金費用-- 価格変動準備金

投資その他の資産

203

101 繰延税金負債

長期前払費用203

101

負債の部 合計

繰延税金資産17,594

15,661（純資産の部）

供託金20,00020,000 資本金
新株式申込証拠金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金
自己株式
自己株式申込証拠金
株主資本合計その他有価証券評価差額金

繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
評価・換算差額等合計
株式引受権
新株予約権
純資産の部 合計
資 産 の 部 合 計

4 37 ,416

423,055 負債及び純 資産 の部 合計

19

（注） １．有形固定資産の減価償却は、定額法を採用しております。
２．無形固定資産の減価償却は、定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
３．賞与引当金は、従業員賞与（使用人兼務取締役の使用人分を含む）の支給に充てるため、期末直前支給額を基礎とした見積額を計上しております。
４．消費税等の会計処理は税抜方式によっております。
５．有形固定資産の減価償却累計額は５８８千円です
６．保険料、責任準備金及び支払備金等の保険契約に関する会計処理については、保険業法等の法令等の定めによっています。
７．会計上の見積りに関する注記（１）支払備金①当事業年度の財務諸表に計上した額

５４６千円②会計上の見積りの内容に関する情報
保険契約の補償内容と損害査定の結果をもとに将来の支払額を見積り計上しています。
損害査定においては、過去の支払実績の傾向や裁判例、経済情勢等をもとに見積りを算出しておりますが、各事象の将来における状況変化により、保険金等の支払額や支払備金の計上額が、当初の見積額から変動する可能性があります。
８．金融商品に関する事項（１）金融商品の時価等に関する事項
当社の資金運用については預貯金に限定しております。
（２）金融商品の時価に関する事項
２０２２年３月３１日（当期の決算日）における貸借対照表上額、時価及びこれらの差額については下記のとおりであります。

（単位：千円）
貸借対照表（１） 現金及び預貯金

時価355,997

差額
355,997-（２） 代理店貸

15

15

-

（３） 未収入金

28,391

28,391-（４） 再保険借(10,819)(10,819)-（５） 未払費用（注）金融商品の時価の算定方法(14,325)(14,325)-※負債に計上されいているものについては、（ ）で示しています。
（注）金融商品の時価の算定方法
当社が保有する金融商品のうち重要性があるものは上記表のとおりでありますが、これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから当該帳簿価額によっております。
９．関係会社に対する金銭債権及び債務は次のとおりであります。
短期金銭債権総額

１５千円

短期金銭債務総額

９，４８６千円

１０．繰延税金資産の総額は１５，６６１千円、繰延税金資産から評価性引当金として控除した額はありません。
繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳は、責任準備金１４，３４８千円、賞与引当金１，１５０千円であります。
１１．当期末における支払備金の内訳は次のとおりであります。
普通支払備金 （出再支払備金控除前）

５，４６１千円

同上にかかる出再支払備金

４，９１５千円

差引 （イ）

５４６千円

ＩＢＮＲ支払備金 （出再ＩＢＮＲ備金控除前）- 千円

同上にかかる出再ＩＢＮＲ備金- 千円

差引 （ロ）- 千円

計 （イ+ロ）

５４６千円

１２．当期末における責任準備金の内訳は次のとおりであります。
普通責任準備金（初年度収支残）７５，６９９千円

異常危険準備金

１，２４７千円

計

７６，９４７千円

１３．1株あたりの純資産額は９９，２２６円７０銭であります。
１４．金額は記載単位未満を切り捨てて表示しております。

20

（２）損益計算書（単位：千円）科目

２０２０年度
2020年4月1日から2021年3月31日まで

経常収益
保険料等収入２０２１年度
2021年4月1日から2022年3月31日まで

5 7 9,5 6 4

4 4 6 ,1 7 3

4 2 0,8 8 8

4 4 0 ,5 7 5

保険料

246,774

248,568

再保険収入

174,113

192,007

回収再保険金11,832

10,834

再保険手数料

143,940

160,023

再保険返戻金18,31321,095

その他再保険収入

2754

責任準備金等戻入額

1 5 8,6 7 6

5 ,5 4 9

支払備金戻入額

5,377

383

責任準備金戻入額

153,299

5,166

-

-

利息及び配当金等収入--

その他運用収益--その他経常収益-47

4 0 7,8 6 8

3 8 6 ,3 8 8

2 8 4,3 4 4

2 5 9 ,2 4 9

保険金等

19,632

12,038

解約返戻金等

22,03023,499

契約者配当金--242,680

223,711

責任準備金等繰入額--

支払備金繰入額--

資産運用収益

経常費用
保険金等支払金

再保険料

責任準備金繰入額

-

-

-

-

1 1 6,3 5 5

1 2 7 ,0 8 9112,028

116,538

税金

1,478

9,014

減価償却費

2,848

1,536

資産運用費用
事業費
営業費及び一般管理費--

7,1 6 850

1 7 1,6 9 5

5 9 ,7 8 4

特別利益

-

-

特別損失

-

-

退職給付引当金繰入額
その他経常費用
経常利益（又は経常損失）--

税引前当期純利益（ 又は税引前当期純損失）

1 7 1,6 9 5

5 9 ,7 8 4

法人税及び住民税

6 3,8 1 2

1 5 ,3 7 8△ 1 6,2 2 4

1 ,9 3 3

法人税等合計

4 7,5 8 8

1 7 ,3 1 1

当期純利益（ 又は当期純損失）

1 2 4,1 0 7

4 2 ,4 7 3

契約者配当準備金繰入額

法人税等調整額

21

（注） １．関係会社との取引による費用総額は、８８，４１４千円であります。
２．（１）正味収入保険料は、２２，５０６千円であります。
（２）正味支払保険金は、１，２０３千円であります。
（３）支払備金繰入額（△は支払備金戻入額）の内訳は次のとおりであります。
支払備金繰入額（出再支払備金控除前）△３，８３７千円

同上に係る出再支払備金繰入額△３，４５４千円

差引 （イ）△３８３千円IBNR備金繰入額（出再ＩＢＮＲ備金控除前）- 千円

同上に係る出再ＩＢＮＲ備金繰入額- 千円

差引 （ロ）- 千円

計 （イ＋ロ）△３８３千円（４）責任準備金繰入額（△は責任準備金戻入額）の内訳は次のとおりであります。
普通責任準備金繰入額△５，６８９千円

異常危険準備金繰入額

５２３千円

計

△５，１６６千円

３．１株あたりの当期純利益は、１４，１５７円７９銭であります。
４．関係当事者との取引は以下のとおりです。
属性

会社等の名称（単位：千円）決議権等の 関連当事者
所有
との関係

取引内容

経営管理、
当社保険代
理店

セキスイハイム
不動産株式会社

科目

期末残高

代理店手数料

33,006

未払費用

4,235

出向負担金

42,371

未払費用

2,646

事務所家賃等

4,820

未払費用

396

直接
親会社

取引金額

100%

・当該取引の条件については、市場実勢を勘案し通常の第三者の取引と著しく相違しないこと等に留意し決定しております。
・上記取引条件に基づく収支計画について取締役会にて審議し承認しております。
５．金額は記載単位未満を切り捨てて表示しております。

22

（３）キャッシュフロー計算書（単位：千円）科

２０２０年度
2020年4月1日から2021年3月31日まで

目

２０２１年度
2021年4月1日から2022年3月31日まで

営業活動によるキャッシュ・フロー
171,695
59,784
税引前当期純利益(△は損失)
2,848
1,536
減価償却費
保険業法第113条繰延資産償却費△ 5,377△ 383
支払備金の増加額(△は減少)△ 153,299△ 5,166
責任準備金の増加額(△は減少)
契約者配当準備金繰入額
376
△ 166
賞与引当金の増加額（△は減少）
退職給付引当金の増加額(△は減少)
役員退職慰労引当金の増加額(△は減少)
価格変動準備金の増加額(△は減少)
利息及び配当金等収入
有価証券関係損益(△は益)支払利息
為替差損益(△は益)有形固定資産関係損益(△は益)△ 15
代理店貸の増加額(△は増加)
再保険貸の増加額(△は増加)△ 2,161△ 15,529
その他資産（除く投資活動関連、財務活動関連）の増減額(△は増加)
代理店借の増加額(△は減少)
9,190
1,629
再保険借の増加額(△は減少)
40,616△ 47,813
その他負債（除く投資活動関連、財務活動関連）の増減額(△は減少)△ 1,000 供託金の増加額（△は増加）
62,889△ 6,123
小計
利息及び配当金等の受取額
利息の支払額
契約者配当金の支払額
その他△ 59,171△ 20,312
法人税等の支払額
3,717△ 26,435
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
預貯金の純増減額（△は増加）
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出有価証券の売却・償還による収入
保険業法第113条繰延資産の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
借入れによる収入
借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
株式の発行による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
3,717△ 26,435
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
378,715
382,432
現金及び現金同等物期首残高382,432
355,997
現金及び現金同等物期末残高（注）資金の範囲
キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預貯金からなっております。

23

（４）株主資本等変動計算書①２０２０年度（2020年4月1日から2021年3月31日まで）（単位：千円）

株主資本
資本金

資本剰余金
資本
準備
金

当期首残高

150,000

その
他資
本剰
余金
-

-

自己
株式

利益剰余金

資本
剰余
金合
計

利益
準備
金

その他利益剰余金 利益剰余金合計
別途積 繰越利益
立金
剰余金

-

-

株
式
評価・ 引
換算差 受
額等合 権
計

評価・換算差額等- △ 18,900 △ 18,900-

株主資本 その
合計
他有
価証
券評
価差
額金
131,099

繰延 土地
ヘッジ 再評
損益 価差
額金

-

-

-

-

-

新 純資産
株 合計
予
約
権

-

131,099

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当124,107

124,107

124,107

124,107

当期純利益
自己株式の
処分
株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

当期変動額
合計

-

-

-

-

-

-

124,107

124,107-

124,107

-

-

-

-

-

-

124,107

当期末残高

150,000

-

-

-

-

-

105,206

105,206-

255,206

-

-

-

-

-

-

255,206②２０２１年度（2021年4月1日から2022年3月31日まで）（単位：千円）
株
評価・換算差額等式
繰延 土地 評価・ 引
ヘッジ 再評 換算差 受
損益 価差 額等合 権
額金 計

株主資本
資本金

資本剰余金

当期首残高

150,000

資本
剰余
金合
計

その
他資
本剰
余金

資本
準備
金

-

-

自己
株式

利益剰余金
利益
準備
金

その他利益剰余金 利益剰余金合計
別途積 繰越利益
立金
剰余金

-

-

-

105,206

105,206

42,47342,473-

株主資本 その
合計
他有
価証
券評
価差
額金

255,206

-

-

-

-

-

新 純資産
株 合計
予
約
権

-

255,206

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当42,47342,473

当期純利益
自己株式の
処分
株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

当期変動額
合計

-

-

-

-

-

-

42,47342,473-42,473

-

-

-

-

-

-

42,473

当期末残高

150,000

-

-

-

-

-

147,680

147,680-

297,680

-

-

-

-

-

-

297,680（注） 発行済株式の種類およ株式数に関する事項
株式の種類

当期首株式数

当期増加株式数

当期減少株式数

当期末株式数普通株式

3,000株−株−株

3,000株24

２．保険金等の支払能力の充実の状況（ソルベンシー・マージン比率）(1)

ソルベンシー・マージン総額① 純資産の部の合計額（繰延資産等控除後の額）② 価格変動準備金③ 異常危険準備金④ 一般貸倒引当金⑤ その他有価証券評価差額（税効果控除前）（99％又は100％）⑥ 土地の含み損益（85％又は100％）⑦ 契約者配当準備金の一部（除、翌期配当所要額）⑧ 将来利益⑨ 税効果相当額⑩ 負債性資本調達手段等
告示(第14号)第２条第３項第５号イに掲げるもの（⑩(a)）
告示(第14号)第２条第３項第５号ロに掲げるもの（⑩(b))
22

リスクの合計額√[Ｒ 1 +Ｒ 2 ]+Ｒ3+Ｒ4
保険リスク相当額
Ｒ1 一般保険リスク相当額
Ｒ4 巨大災害リスク相当額
Ｒ2 資産運用リスク相当額
価格変動等リスク相当額
信用リスク相当額
子会社等リスク相当額
再保険リスク相当額
再保険回収リスク相当額
Ｒ3 経営管理リスク相当額(3) ソルベンシー・マージン比率 (1)/｛(1/2)×(2)｝(2)

2020年度末
296,844
255,206
−
723
−
−
−
−
−
40,913−−−22,037
21,27618,985
2,290
3,219
−
0
−
3,219
−
489
2693.9%（単位：千円）
2021年度末
356,358
297,680
−
1,247
−
−
−
−
−
57,431
−
−
−
6,463
4,558
2,145
2,413
3,250
−
0
−
3,250
−
156
11026.0%※ 上記の金額および数値は、保険業法施行規則第２１１条の５９および第２１１条の６０ならびに平成１８年
金融庁告示第１４号の規定に基づいて算出しています。

３．取得価額または契約価額、時価および評価損益①有価証券
該当事項はありません。
②金銭信託
該当事項はありません。
４．計算書類の会計監査人の監査該当事項はありません。

25