再開発事業の軌跡
昭和44年度 1969年度■全国市街地再開発協会創立（11 月）

協会関連
再開発事業
制度関連

年度〜平成
年度

30

た日本の社会、経済の発展を背景に、都市防災と土地の合理的な高度利用を図ることを目的として行われ、その後、再開発の認可を受けて施工中の地区数は昭和52年度には50地区を超え、昭和62年度には100地区を超えるという順調な発展を遂げました。
同時に、再開発事業をめぐる経済・社会環境は、昭和49年のオイルショック、平成2年のバブル崩壊が起こるとともに、モータリゼーションと大規模商業施設の郊外立地による中心市街地の商業の衰退と地方
都市商業地価の下落が続き、少子・高齢化の進展による人口減少の急激な進展が地方から首都圏にも及ぶに至っています。
そうした中で、平成11年度以降は、事業地区数も減少に転じ、リーマ

小樽駅前（小樽市）【2.8ha】

堺東駅前（堺市）、武蔵ヶ辻第二（金沢市）、国鉄高槻
駅前（高槻市）等 8 地区

●都市再開発法の制定（6 月）●建築基準法の一部改正（用途地域等）（6 月）●同和対策事業特別措置法の制定（7 月）●市街地再開発事業及び基本計画作成に係る補助の創設●高度利用地区の創設●東名高速自動車道路全線開通（5 月）●政府、新経済社会発展計画を決定（5 月）●経済企画庁、43 年の国民総生産自由世界第 2 位と●銀座歩行者天国スタート（8 月）

発表（7 月）●建設省、通産省、住宅産業振興 5 ヵ年計画策定●米のアポロ 11 号、人類初の月面着陸に成功（7 月）（10 月）●大阪万国博覧会開催（3 月）
●日航機
「よど号」
赤軍派にハイジャックされる（3 月）

昭和56年2月24日都市計画決定/昭和59年4月26日工事完了公告

3 著名な建築家を 活用して工場跡地を
多機能複合施設に再生
住吉一丁目 （福岡市）【4.2ha】
平成4年8月28日都市計画決定/平成8年4月15日工事完了公告

4 オフィスビ ルを 中核とし住宅、ホテル、等と共に既存の庭園を 保存し、美術館など を 整備した
“緑と文化”の街区を 共存
六本木1丁目西（港区）【3.2ha】
平成6年4月19日都市計画決定/平成14年7月4日工事完了公告

平成26年2月18日都市計画決定/平成30年5月31日工事完了公告

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～■都市計画決定

小樽駅前（小樽市）、桑名駅前（桑名市）2 地区

秋田駅前（秋田市）【1.43ha】に代わって高層マンションと低層の商業施設や公共・公益施設との複る中で、持続的な増加を続けています。

■都市計画決定

2 商業の活性化を図るため
都市型ホテル・百貨店を誘導した駅前再開発

ンショックでは一層の減少となりましたが、その後は、大規模商業施設

オリンピックに向けて大型業務施設の再開発などが次々と取り組まれ■第 1 回市街地再開発セミナーの開催（11 月）

昭和45年2月7日都市計画決定/昭和51年11月4日工事完了公告

5 図書館、アートセンターからなる公共施設と共に事務所、放送局などを 整備

合再開発による地域再生、再々開発事業などが行われ、東京都心では

16

1 都市再開発法指定第1号

社会・一般

昭和
44

昭和44年、都市再開発法の施行及び当協会設立は、高度成長期を経業計画策定」等 23 件

海外視察旅行の開催（8 月）

4

再開発事業の軌跡
再開発50年の軌跡■第 10 森ビル（虎ノ門 1-18-1）に協会事務所開設（8 月）■受託調査研究「岡崎本町康生西地区等市街地再開発事査」を策定（受託 1 件）

2

5

初代会長に永野重雄氏就任

昭和45年度 1970年度■受託調査研究第 1 号「柳ヶ瀬地区再開発基本計画調

31

創立総会（9 月） 社団法人許可（11 月）

昭和44年度～平成30年度

札幌創世1.1.1区北1西1（札幌市）【2.0ha】

再開発法制定から50年間の10年ごとの代表例を掲載いたしました。詳しくは都市再開発法制定50周年｢時代を画した再開発事業」もご覧ください

都市再開発法の指定第一号
小樽駅前地区【小樽市 2.8ha】（S51.11 完了）

市街地改造事業を継承した
第 2 都心の再生

武蔵ヶ辻第二地区【金沢市 1.7ha】（S48.9 完了）

17

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

昭和46年度 1971年度

昭和47年度 1972年度

昭和48年度 1973年度

昭和49年度 1974年度■再開発担当者職員研究会議の開催（6 月）■英字名称、URBAN RENEWAL ASSOCIATION■都市再開発コーディネーター講座の開設（6 月）■受託調査研究「豊田市銀座地区市街地再開発事業基本■自主調査研究「市街地再開発計画作業・報酬基準の研究」1 件■受託調査研究「赤羽西口駅前地区基本計画策定」等
15 件

OF JAPAN とする（4 月）
パンフレット第 1号「再開発はみんなの手で」作成（11月）■自主調査研究「市街地再開発事業・計画作業マニュアル研究」（2 カ年）1 件

協会関連

協会関連

自主研究を開始■自主調査研究「住宅地における日照の実態と日照に計画作成」等 15 件

関する基準」1 件■受託調査研究「伝馬町、御幸町地区市街地再開発基本計画作成」等 16 件

■受託調査研究「宝塚市逆瀬川駅前地区再開発事業基本計画の作成」等 20 件

江戸川橋（文京区）、広町（山鹿市）、原町田（町田市）等
10 地区■都市計画決定
船橋駅北口（船橋市）、白鬚東 第一地区､第二地区､第三地区（墨田区）、渡辺通（福岡市）等 11 地区■事業完了
岡崎市本町康生西第 1（岡崎市）1 地区

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定■都市計画決定■都市計画決定

藤沢駅北口（藤沢市）、酒田駅前Ａ－2、Ａ1･Ｂ街区（酒田市）、倉敷駅前（倉敷市）等 11 地区■事業完了

川越駅東口（川越市）、総曲輪 3 丁目（富山市）、金座
街第 5 第 6 街区（広島市）等 16 地区■事業完了

柏駅東口（柏市）、桑名駅前（桑名市）、武蔵ヶ辻第二

潮江第 1（尼崎市）、江戸川橋（文京区）2 地区（金沢市）等 4 地区
●新都市基盤整備法公布（6 月）●日本開発銀行、再開発融資制度を創設●「経済社会基本計画」（活力ある福祉社会のために）閣議●住宅金融公庫、市街地再開発融資制度を創設

決定（2 月）●沖縄の施政権返還される、沖縄県発足（5 月）●冬季オリンピック札幌大会開催（2 月）●田中内閣成立（7 月）●日中国交回復（9 月）●円、変動相場制へ移行（2 月）●OPEC6 カ国、原油公示価格引き上げを決定（第 1 次
石油危機）（11 月）●エサキ・ダイオード発明の江崎玲於奈博士がノーベ●佐藤栄作前首相、ノーベル平和賞受賞（12 月）●三木内閣成立（12 月）●新幹線、博多まで開通（3 月）

ル物理学賞受賞（12 月）●石油電力第 2 次規制始まり、ネオン・広告灯消える（1 月）

江東防災拠点としての再開発事業

都市再開発法の組合施行第 1 号

人工地盤を導入した駅前再開発事業

白鬚東 第一地区､第二地区､第三地区【墨田区 24.3ha】（S57.6 完了）

岡崎市本町康生西第 1【岡崎市 2.7ha】（S48.3 完了）

柏駅東口【柏市 1.9ha】（S48.9 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～●国土利用計画法の制定（6 月）●再開発住宅建設事業制度の創設

社会・一般

社会・一般

●ニクソン・ショック（8 月）●都市緑地保全法制定（9 月）

制度関連

制度関連

18

●総合設計制度の許可準則制定（7 月）

東京都内初の組合施行、土地区画整理事業との同時施行

江戸川橋【文京区 0.5ha】（S49.8 完了）

19再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

昭和51年度 1976年度

昭和52年度 1977年度

昭和53年度 1978年度■自主調査研究「市街地再開発事業の促進策に関する調■「図解 市街地再開発事業」の初版発行（11 月）■「都市再開発コンサルタント名簿」初版発行（4 月）■組合再開発促進基金設置（3 月）■受託調査研究「新潟駅南口地区再開発基本計画策定調■受託調査研究「御旅屋地区再開発基本計画」等 22 件

■自主調査研究「再開発の促進に関する基礎的研究」

査研究」1 件
■受託調査研究「仙台市駅東地区市街地再開発基本計画

査」等 19 件

作成」等 17 件■都市計画決定立花一丁目（墨田区）、苫小牧駅前（苫小牧市）、亀戸･大島･小松川 第一地区、第三地区（江東区・江戸川区）等
11 地区

中央通り（福光町）、阿倍野 Ａ1 地区第 1 工区 他 10工区（大阪市）、川越駅前脇田町（川越市）等 20 地区
■事業完了

■事業完了

広町（山鹿市）、小樽駅前（小樽市）、総曲輪 3 丁目（富山枚方市駅前（枚方市）1 地区

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定

協会関連

協会関連

昭和50年度 1975年度

市）等 4 地区

（2 カ年）1 件■受託調査研究「西新宿 6 丁目東地区に係る市街地再開
発構想の策定」等 27 件

■都市計画決定
酒田中町第 4 街区、第 4 街区東、第 5 街区（酒田市）、
三宮 2 丁目東（神戸市）、秋田駅前南（秋田市）
等 11 地区■事業完了
夙川駅前第 1（西宮市）
、苫小牧駅前（苫小牧市）、柳ヶ瀬（岐阜市）
等 7 地区■都市計画決定●住環境整備モデル事業の創設●事業税の創設（4 月）●建築基準法の一部改正（日影規制等）（11 月）●中小企業金融公庫、国民金融公庫等の融資制度創設●都市再開発法の一部改正（市街地再開発促進区域制●高度利用地区指定標準の通達●沿道環境整備事業の創設●過密住宅地区更新事業制度の創設（7 月）●市街地再開発事業推進計画作成に係る補助の創設●大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法（7 月）

明前後駅前（豊明市）等 18 地区■事業完了
酒田中町第 4 街区、第 5 街区（酒田市）、渡辺通（福岡市）、塚口南（尼崎市）等 14 地区

制度関連

制度関連

度、個人施行者制度、第 2 種市街地再開発事業の創設）

神峰町一丁目（日立市）、雲井通 5 丁目（神戸市）、豊●居住環境整備事業の創設●住宅街区整備事業の創設●米バイキング 1 号、火星への軟着陸に成功（7 月）●沖縄国際海洋博覧会開催（7 月）●田中角栄前首相、ロッキード事件で逮捕（7 月）●3 億円事件の時効成立（捜査員延べ 17 万人）（12 月）●福田内閣成立（12 月）●鹿児島市立病院で 5 つ子誕生（1 月）

駅前広場と商業・業務ビルを整備
枚方市駅前【枚方市 1.6ha】（S50.8 完了）

20

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

火災による消失地区の再開発事業による復興

総曲輪 3 丁目
【富山市 0.5ha】（S51.7 完了）

駅前 4 棟のビルを
ペデストリアンデッキで直結

宝塚南口駅前 第一工区､第二工区【宝塚市 1.3ha】（S51.12 完了）●我が国初の高速増殖実験炉「常陽」、臨海に達する（4

社会・一般

社会・一般

●ベトナム戦争終わる（5 月）月）●成田空港（新東京国際空港）開港（5 月）●農林水産省発足（農林省改称）（7 月）●領海 12 カイリ、漁業専管水域 200 カイリ実施（5 月）●日中平和友好条約調印（10 月）●読売巨人軍王貞治選手 756 号ホームラン（9 月）●大平内閣成立（12 月）

民間デベロッパーが参加組合員となり住宅供給

福岡市都心部で新たな都市機能空間を創造夙川駅前第 1
【西宮市 0.9ha】（S52.11 完了）

渡辺通【福岡市 2.2ha】（S54.2 完了）

21

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

昭和54年度 1979年度

昭和55年度 1980年度

昭和56年度 1981年度

昭和57年度 1982年度■基金業務部設置（5 月）■「日本の都市再開発・第 1 集」発刊（2 月）■自主調査研究「市街地再開発事業成立のための都市■自主調査研究「地区計画に対する再開発事業の係り方■自主調査研究「再開発事業の成果に関する調査」

組合再開発促進基金の債務保証第１号 宝塚市逆瀬川（2 カ年）等 2 件

駅前地区に決定■受託調査研究「西国分寺駅前地区市街地再開発事業基■再開発コーディネーター協議会発足（10 月）

本計画」等 43 件

協会関連

協会関連

業務目的に調査・研究業務を追加の経済的要因分析に関する研究」等 3 件■受託調査研究「桜井駅前市街地再開発事業（基本計画策定）業務」等 49 件

に関する研究」等 2 件■受託調査研究「大宮市都市再開発方針策定調査」等 49件■受託調査研究「水島駅前地区市街地再開発基本計画」
等 34 件

中町 第 2－1（厚木市）、赤坂･六本木（港区）、川西能勢口駅南 街区Ⅰ､街区Ⅱ（川西市）等 27 地区■事業完了■都市計画決定
逆瀬川駅前 駅前、駅前東（宝塚市）、石動町第 4（小矢部市）、秋田駅前中央（秋田市）等 15 地区■事業完了

藤沢駅北口（藤沢市）、黒崎駅東（北九州市）、国鉄吹田駅

上六（大阪市）、原町田（町田市）、倉敷駅前（倉敷市）等

前（吹田市）等 16 地区

13 地区●特定住宅市街地総合整備促進事業の創設

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定●第5回先進7カ国首脳会議東京にて開催（東京サミット）●1 億円の落とし物（東京・銀座にふろしき包みの現金
1 億円放置）（4 月）●OPEC、原油価格の大幅値上げを発表（第 2 次石油危機）
（11 月）●モスクワ・オリンピック開幕（81 カ国が参加、日・米・西独など不参加）（7 月）●鈴木内閣成立（7 月）●神戸ポートアイランド博覧会開催（3 月）

社会・一般

社会・一般

（6 月）

制度関連

制度関連

●都市防災不燃化促進事業の創設

沢市）、草加駅東口（草加市）等 24 地区■事業完了■都市計画決定
大崎駅東口第 1（品川区）、西新宿浄風寺周辺（新宿区）、鶴岡駅前・Ｂ街区（鶴岡市）等 30 地区■事業完了

石動町第 1（小矢部市）、堺東駅前（堺市）、雲井通 5 丁

白鬚東 第一地区､第二地区､第三地区（墨田区）、函目（神戸市）等 14 地区

館駅前（函館市）、国分駅前（柏原市）等 16 地区

市整備公団発足、特定再開発を制度化（10 月）

制度、第 3 者施行の創設）（5 月）●地区計画制度の創設

赤羽駅西口 第 1 期､第 2 期（北区）、香林坊第一（金●日本住宅公団・宅地開発公団の合併により住宅・都●都市再開発法の一部改正（都市再開発方針、特定建築者●幹線道路の沿道の整備に関する法律の施行（10 月）■都市計画決定●地域改善対策特別措置法の施行（4 月）●木造賃貸住宅地区総合整備事業の創設●都市総合再開発促進計画策定費補助制度の創設●市街地住宅総合設計制度の創設●京都大学工学部福井謙一教授、ノーベル化学賞受賞●東北新幹線（大宮―盛岡間）開通（6 月）（12 月）●中曽根内閣成立（11 月）●羽田沖で日航機墜落事故（死者 24 名、重軽傷者 149●上越新幹線（大宮―新潟間）開通（11 月）

名）
（2 月）
●厚生省発表「日本の将来人口新推計」で 2080 年に人口ピークの（1 億 3036 万人）、65 歳以上の老人人口は 2018 年にピークの 2802 万人（2 割）（3 月）

駅前広場として 1 階の交通広場と2 階のペデストリアンデッキを整備
藤沢駅北口【藤沢市 2.0ha】（S54.7 完了）

22

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

市の玄関作りとしての再開発事業

道路改良・再開発・商店街近代化の合併施行

大都市近郊の面的･連たん的な再開発地区

国鉄吹田駅前【吹田市 3.6ha】（S55.1 完了）

石動町第 1【小矢部市 0.1ha】（S56.7 完了）

中町第 1【厚木市 1.4ha】（S56.12 完了）

23

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

昭和59年度 1984年度

昭和60年度 1985年度■自主調査研究「市街地再開発事業の促進に関する調査」■現地視察会・説明会を開始（4 月）■第 1 回都市再開発サミットの開催（11 月）■理事長と市街地再開発技術研究所を設置（6 月）「日本の都市再開発・第 2 集」発刊（1 月）■自主調査研究「市街地空間整備方策等に関する研究」等

等3件

永野重雄会長死去。五島昇氏 2 代目会長に（8 月）■受託調査研究「墨田区まちづくり助成制度調査」等
45 件

民間再開発事業制度説明会開催（8 月）
再開発事業フィルムライブラリー開設（1 月）■自主調査研究「再開発事業と土地信託方式に関する調

協会関連

協会関連

昭和58年度 1983年度■自主調査研究「再開発ビルの管理体制に関する調査」
等4件■受託調査研究「市街地整備等における土地信託の活昭和61年度 1986年度

3件■受託調査研究「東品川 2 丁目地区（天王洲）マスタープ
ラン策定」等 74 件

用に関する調査」等 51 件

査研究」等 3 件
■受託調査研究「神谷 1 丁目地区住環境整備促進調査」等 54 件

●区分所有法の改正（5 月）●特定民間再開発事業に係る課税の繰り延べ制度の創設●特定の再開発建築物に係る割増償却制度の創設（4 月）●総合設計制度の許可準則の改正（12 月）●市街地住宅等共同整備事業制度の創設●優良再開発建築物整備促進事業の創設●日本開発銀行、市街地再開発事業等に係る出資制度を●地区住環境総合整備事業の創設●市街地住宅総合設計制度の創設●地区再開発促進事業制度の創設

第 1 工区､第 2 工区（宝塚市）等 27 地区■事業完了
秋田駅前中央（秋田市）、泥江 第一､第二（名古屋市）、
駒ヶ根駅前（駒ヶ根市）等 15 地区●公営住宅総合建替モデル事業の創設●電電公社の高度情報通信システム（ＩＮＳ）モデル実験●ロッキード事件の判決（10 月）
入促進など 6 項目）（10 月）

始まる（9 月）●日銀が 15 年ぶりに新札発行（11 月）
1 万円札（福沢諭吉の肖像）5,000 円札（新渡戸稲造）、
1,000 円札（夏目漱石）の 3 種●科学万博「つくば’85」開会式、一般公開（3 月）

京都駅南口【京都市 2.2ha】（S58.11 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

公共水面である飯田濠を暗渠化し、交通結節拠点を整備

飯田橋【千代田区・新宿区 2.3ha】（S59.3 完了）

社会・一般

社会・一般

●経済対策閣僚会議、総合経済対策を決定（内需拡大、輸新幹線と連結した観光都市京都の玄関づくり

24

久茂地一丁目（那覇市）、押上二丁目（墨田区）、宝塚駅前

制度関連

制度関連

■都市計画決定

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定
千葉中央第二（千葉市）、垂水駅東 第一地区､第二地区
西、Ａ工区､Ｂ工区（神戸市）、御屋形（福井市）等 16
地区■事業完了
飯田橋（千代田区・新宿区）、三原駅前（三原市）、京都駅
南口（京都市）等 16 地区■都市計画決定
豊田市駅西口（豊田市）、川口駅西口（川口市）、大雄山
駅前（南足柄市）等 22 地区■事業完了■都市計画決定ヨコハマポートサイド（横浜市）、泉佐野駅上 東､西（泉佐野市）、国鉄西宮駅南（西宮市）等 26 地区■事業完了

新潟駅南口第一（新潟市）、赤坂･六本木（港区）、北上

香林坊第二（金沢市）、一番町四丁目第一（仙台市）、

駅前（北上市）等 24 地区

西新宿浄風寺周辺（新宿区）等 24 地区

創設●地区更新再開発制度の創設●新都市拠点整備事業の創設●小規模連鎖型市街地再開発事業の創設●日本電信電話株式会社（ＮＴＴ）、日本たばこ産業株●男女雇用機会均等法施行（4 月）

式会社（ＪＴ）発足（４月）●国鉄改革関連 8 法成立（11 月）●兵庫県淡路島と徳島県鳴門市を結ぶ本州四国連絡橋の大鳴門橋が完成、開通式（6 月）

観光都市にふさわしい駅前広場整備

駅前商店街の中心核となる商業施設の建設

駒ヶ根駅前【駒ヶ根市 0.8ha】（S59.11 完了）

鶴岡駅前Ａ街区【鶴岡市 0.6ha】（S60.4 完了）

新幹線開通を契機とした
南口エリア開発の先発事業

新潟駅南口第一【新潟市 2.4ha】（S60.4 完了）

25

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

昭和63年度 1988年度

平成元年度 1989年度

平成2年度 1990年度■自主調査研究「大規模開発等の都市計画的評価手法調■五島昇会長任期満了につき退任。
後任に石川六郎氏就任■自主研究「市街地建築活動実態調査」等 4 件■自主研究「都市景観形成による都市の活性化」等 3 件（5 月）■受託調査研究「赤坂 4 丁目地区再開発構想策定調査」■受託調査研究「八戸市八日町街区整備計画策定調査」等

査」等 3 件
■受託調査研究「六本木 6 丁目地区再開発基本計画策定
調査委託」等 95 件

■自主調査研究「再開発事業税制に関する調査」等 6 件■受託調査研究「日本橋問屋街地区共同化推進基礎調査」
等 89 件

ＪＲ尼崎駅 北第一地区、北第二地区（尼崎市）、錦糸町
駅北口（墨田区）、千歳（長崎市）等 33 地区■事業完了■都市計画決定
下館市中央（筑西市）、溝口駅北口（川崎市）、久居駅前（津市）等 30 地区■事業完了

鶴岡駅前（鶴岡市）、雲井通 1 丁目（神戸市）、木更津駅

豊田市駅西口（豊田市）、川西能勢口駅南 街区Ⅰ､街区

西口（木更津市）等 13 地区

Ⅱ（川西市）、旧永山邸周辺（札幌市）等 20 地区●建築基準法の一部改正（道路斜線制限の合理化等）
（6 月）

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定

協会関連

協会関連

昭和62年度 1987年度●地域改善対策特定事業に係る国の財政上の特別措置に●都市活力再生拠点整備事業の創設●街なみ整備促進事業の創設●ＮＴＴの無利子貸付制度の発足●市街地再開発事業の施行区域要件の緩和●市街地再開発緊急促進事業の創設●再開発地区計画制度の創設●都市拠点開発緊急促進事業の創設●特定の民間再開発事業に係る軽減税制の特例の創設

制度関連

制度関連

●アーバンリフレッシュ促進事業の創設■都市計画決定
浜大津駅前Ｂ（大津市）、田原中央（田原市）、金沢駅前
第一（金沢市）等 42 地区
■事業完了

91 件

■都市計画決定
大崎駅東口第 2（品川区）、下川端（福岡市）、代官山（渋谷区）等 31 地区■事業完了

国鉄芦屋駅北 第 1､第 2､第 3（芦屋市）、河内長野駅

姫路駅南（姫路市）、東田町 8 番地（川崎市）、上市町前（河内長野市）、豊明前後駅前（豊明市）等 20 地区

西中町（上市町）等 22 地区●土地基本法の制定（12 月）

関する法律の施行（4 月）●民間都市開発推進機構の設立（10 月）

等 87 件●都市計画法及び建築基準法の一部改正（用途別容積●道路法の一部改正（立体道路制度の創設）（12 月）型地区計画及び住宅高度利用地区計画制度の創設）●歴史的建築物活用型再開発事業の創設（6 月）●市街地住宅密集地区再生事業の創設●（財）立体道路推進機構設立（8 月）●コミュニティ住環境整備事業の創設●まちなみデザイン推進事業の創設●複合空間基盤施設整備事業の創設●大都市優良住宅供給促進事業の創設●大都市農地活用住宅供給整備促進事業の創設●都市居住更新事業の創設●都市再開発関連公共施設整備促進事業の創設●瀬戸大橋開通（4 月）●消費税スタート（4 月）●フジモリ大統領誕生（6 月）●ブラックマンデー（10 月）●改正労働基準法（週 40 時間労働、
週休 2 日）施行（4 月）●宇野内閣成立（6 月）●東西ドイツ統合（10 月）●竹下内閣成立（11 月）●昭和天皇崩御（1 月）●中国天安門事件（6 月）●雲仙普賢岳噴火（11 月）●海部内閣成立（8 月）●湾岸戦争勃発（1 月）●利根川進教授、ノーベル生理学・医学賞受賞（12 月）

社会・一般

社会・一般

●国鉄民営化、新生ＪＲスタート（4 月）●ベルリンの壁崩壊（11 月）●バブル絶頂 日経平均株価最高値 38,916 円（12 月）●不動産向け融資の総量規制開始（3 月）

商店街のプロムナード機能を確保するため
3 棟のビルを屋根付歩道橋で連結
昭栄 Ａ街区､Ｂ－1 街区【三条市 2.1ha】（S63.3 完了）

26

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

ペデストリアンデッキ導入による総合的駅エリア整備事業
豊田市駅西口
【豊田市 1.8ha】（S63.10 完了）

シンボルゾーンとしての駅広整備

都市機能の調和ある充実

河内長野駅前【河内長野市 1.8ha】（H1.5 完了）

原町田三丁目
【町田市 0.7ha】（H2.4 完了）

27

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成3年度 1991年度

平成4年度 1992年度

平成5年度 1993年度

平成6年度 1994年度■「日本の都市再開発・第 3 集」発刊（6 月）■自主調査研究「地方都市における活性化方策に関する■自主調査研究「市街地再開発事業の推進実態に関す■石川六郎会長任期満了につき退任。後任に稲葉興作氏究」等 8 件調査」等 6 件■受託調査研究「普天間地区住宅地区改良事業等計画基■受託調査研究「倉敷駅南地区更新基本計画策定調査」

礎調査」等 89 件

等 100 件

協会関連

協会関連

■自主調査研究「法定再開発における駐車場に関する研る調査」等 4 件就任（5 月）■受託調査研究「館林駅東第一地区基本計画作成調査」
等 87 件■自主研究「優良再開発整備促進事業に関する研究」等
6件■受託調査研究「富山駅北地区市街地総合再生計画作成
調査」等 79 件

Ｂ、Ｃ（津市）、小幡駅前 Ａ街区､Ｂ街区､Ｃ街区（名古屋市）等 23 地区■事業完了
久茂地一丁目（那覇市）、千歳（長崎市）、御屋形（福井市）
等 16 地区●特定商業集積の整備促進に関する特別措置法の制定（5 月）

晴海一丁目西、東（中央区）、郡山中町第一（郡山市）、市
川駅南口（市川市）等 34 地区■事業完了
水戸駅北口（水戸市）、川口駅西口（川口市）、北与野駅北■都市計画決定
与野駅西口浦和（さいたま市）、ＪＲ高槻駅北（高槻市）、神保町一丁目南部（千代田区）等 25 地区■事業完了
大門一番町（塩尻市）、汐入駅前（横須賀市）、千葉新町（千葉市）等 30 地区

口（さいたま市）等 19 地区●特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律の制定●都市計画法及び建築基準法の一部改正（用途地域の合（7 月）

理化、誘導容積、用途別容積規制の導入）（6 月）●（財）区画整理促進機構設立（8 月）●環境共生住宅建設推進事業の創設●行政事務に関する国と地方の関係等の整理及び合理化●都市、建築景観整備事業の創設に関する法律の制定（市町村が定める都市計画に小規●老朽住宅地区活性化促進事業の創設

模市街地再開発を追加）（11 月）●市街地総合再生事業の創設

制度関連

制度関連

■都市計画決定
長町駅前第一（仙台市）、六甲道駅南 第一地区 他 9工区（神戸市）、浦和駅東口駅前（さいたま市）
等 34
地区
■事業完了
南新座､吹屋町第三（津山市）、西新宿六丁目東
（新宿
区）
、
泉大津駅東
（泉大津市）
等 18 地区●高齢者、身体障害者等が円滑に利用できる特定建築物の建築の促進に関する法律の制定（6 月）●民間都市開発の推進に関する特別措置法の一部改正●被災市街地復興特別措置法の制定（2 月）（土地取得譲渡業務の追加）（8 月）●都市再開発法等の一部改正（街なみ誘導型地区計画の●街なみ環境整備事業の創設●特定住宅地区活性化事業の創設

創設、住宅地高度利用地区計画の用途地域要件の緩和
等）
（2 月）

●街区高度利用推進事業の創設●地域活性化再開発緊急促進事業の創設●優良建築物等整備事業の創設●福祉の街づくりモデル事業の創設●都市住宅整備事業の創設●密集住宅市街地整備促進事業の創設●牛肉オレンジ輸入自由化（4 月）●ロサンゼルス暴動（4 月）●皇太子ご成婚（5 月）●羽田内閣成立（4 月）●宮澤内閣成立（11 月）●クリントン大統領就任（9 月）●J リーグ開幕（5 月）●1 ドル 100 円を切る（6 月）●ソビエト連邦崩壊（12 月）●毛利衛宇宙飛行（9 月）●細川内閣成立（8 月）●村山内閣成立（6 月）●東京佐川急便事件（2 月）●江沢民国家主席就任（3 月）●ガット ウルグアイ・ラウンド協定採択（12 月）●大江健三郎、ノーベル文学賞受賞（12 月）

社会・一般

社会・一般

28

■都市計画決定

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定
苗穂中央第 3 東（札幌市）、津駅前北部Ａ－1、Ａ－2、●暴力団対策法施行（3 月）●阪神・淡路大震災（1 月）●地下鉄サリン事件（3 月）

沖縄のモデル地区としての再開発

神社と再開発事業との共生

地元市場の近代化

駅前広場と建物の一体化

都心商業地の再生

久茂地一丁目【那覇市 1.8ha】（H3.4 完了）

御屋形【福井市 1.2ha】（H4.3 完了）

森南町 1 丁目
【神戸市 1.0ha】（H4.10 完了）

ひばりヶ丘駅南口【西東京市 0.7ha】（H5.10 完了）

金座街第 5 街区【広島市 0.6ha】（H6.3 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

木造住宅密集地区からインテリジェントシティへ

西新宿六丁目東【新宿区 3.0ha】（H7.1 完了）

29

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成7年度 1995年度

平成8年度 1996年度

平成9年度 1997年度

平成10年度 1998年度■「日本の都市再開発第 4 集」発刊（10 月）■自主研究「高齢者に配慮したまちづくりに関する研究」■自主研究「地方都市の中心市街地活性化に関する研■自主調査研究「再開発の事業迅速化に関する研究」等 4調査」等 6 件

等5件■受託調査研究「松本市中心市街地地区市街地総合再生■受託調査研究「東武練馬駅北口地区地区再生計画策定調査」等 91 件

計画策定調査」等 79 件
■再開発促進センター設置

協会関連

協会関連

■自主研究「市街地再開発事業の経済波及効果に関する究」等 3 件

件

■受託調査研究「ガーブ川周辺地区地区再生計画策定■受託調査研究「山口県まちづくりリーダー養成塾業務」

調査」等 49 件

等 94 件■都市計画決定■都市計画決定■業務代行制度の普及、業務代行者選定支援業務を開始■データベース「URRIS」完成■都市計画決定

六本木六丁目（港区）、ＪＲ住吉駅東（神戸市）、赤塚駅北口（水戸市）等 23 地区

王寺駅前久度地区中央街区（王寺町）、船橋本町 4 丁目（船橋市）、豊平 6･6 南（札幌市）等 25 地区

■事業完了

■事業完了

小牧駅西地区Ｂ街区（小牧市）、赤羽駅西口 第 1 期､第西脇中央（西脇市）、上大岡駅前、西口（横浜市）、三軒茶2 期（北区）、国鉄西宮駅南（西宮市）等 28 地区

屋･太子堂四丁目（世田谷区）等 27 地区

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定

北野田駅前Ｂ（堺市）、牛島町（富山市）、室町一丁目

鹿島田駅西部（川崎市）、環状第二号線新橋･虎ノ門（北九州市）等 41 地区

第一工区､第二工区､第三工区（港区）、三日市町駅■事業完了

前西（河内長野市）等 24 地区

溝口駅北口（川崎市）、錦糸町駅北口（墨田区）、三高駅
西（高浜市）等 27 地区■事業完了
武蔵浦和駅第 2 街区（さいたま市）、下川端（福岡市）、大崎駅東口第 2（品川区）等 26 地区●不動産特定共同事業法の制定（4 月）●阪神淡路大震災に対処するための特別の財政援助及び者への説明義務等の緩和）（4 月）

区域要件に沿道地区計画区域を追加）（5 月）●防災活動拠点型プロジェクトの創設

制度関連

制度関連

助成に関する法律の制定（4 月）●小規模住宅地区等改良事業の創設（4 月）●防災関連再開発緊急促進事業の創設●連鎖型土地区画整理事業の創設●長寿のすまいづくりモデル事業の創設●公定歩合 0.5％となる（9 月）●O-157 食中毒事件（7 月）●消費税 5％に引き上げ（4 月）●サッカーワールドカップ日本初出場（6 月）●新食糧法施行（11 月）●初の小選挙区、比例代表制の総選挙（10 月）●香港返還（7 月）●小渕内閣成立（7 月）●ウィンドウズ 95 発売（11 月）●ペルー日本大使館襲撃事件（12 月）●アジア通貨危機（7 月）●長銀、日債銀国有化（9 月）●橋本内閣成立（1 月）●秋田新幹線開業（3 月）●北海道拓殖銀行、山一證券経営破綻（11 月）●金融再生法施行（10 月）

三軒茶屋･太子堂四丁目【世田谷区 1.5ha】（H8.11 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

天神【福岡市 1.2ha】（H9.3 完了）

社会・一般

社会・一般

●安全市街地形成土地区画整理事業の創設●建築物の耐震改修の促進に関する法律の制定（12 月）

福岡都心部天神の文化機能を充実させた商業拠点●密集市街地における防災街区の整備の促進に関する●都市再開発法の一部改正（特定事業参加者制度、認定再開発事業制度の創設等）（５月）●中心市街地における市街地の整備改善及び商業等の活性化の一体的推進に関する法律の制定（6 月）●特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律の制定（6 月）●大規模小売店舗立地法の制定（6 月）●地方分権推進法の制定（5 月）

世田谷区の広域生活拠点として
文化生活情報センター等を整備

30●不動産特定共同事業法の改正（専門的知識を有する●幹線道路の沿道整備に関する法律等の一部改正（施行

法律の制定（5 月）●次世代都市整備事業の創設（3 月）●冬季オリンピック長野大会開催（2 月）

駅空間の複合利用を実現

旧国鉄用地利用による拠点づくり

上大岡駅西口【横浜市 1.5ha】（H9.3 完了）

錦糸町駅北口【墨田区 4.4ha】（H9.10 完了）

商業・業務・住宅を中心とし、駅直結の歩行者デッキ公共駐輪場などを整備

武蔵浦和駅第 2【さいたま市 1.4ha】（H10.6 完了）

多心型都市づくりの駅前拠点
広島駅南口Ａブロック【広島市 1.2ha】（H11.3 完了）

31

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成12年度 2000年度

平成13年度 2001年度

平成14年度 2002年度●30 周年記念式典等の開催・記念誌「30 年のあゆみ」●協会ホームページの開設（1 月）●稲葉興作会長任期満了につき退任。山口信夫氏就任●再開発会社施行マニュアル講習会の開催（7 月）●日本の都市再開発・第 5 集の刊行（7 月）●「住まいの情報発信局（9 月設立）」に対する情報提供●債務保証の対象にマンション建替事業を追加、初動期の刊行。（5 月）●組合再開発促進基金（債務保証制度）の拡充（債務保証の対象に再開発事業の建設資金及び密集事業の初動
資金・建設資金を追加）

協会関連

協会関連

平成11年度 1999年度●機関誌「市街地再開発（昭和 52 年度～平成 13 年度）」の CD-ROM 化（3 月）●「市街地再開発入門Ⅳ（組合設立・権利変換）」啓発ビデ（第 2 次補正予算（12 月）で国費 50 億円）

日本橋浜町三丁目西部（中央区）、柏原駅西口（柏原市）、
川崎駅西口（川崎市）等 27 地区■事業完了
西新宿六丁目西第 1（新宿区）、新開地 6 丁目東（神戸市）、本通り･新穀町（北上市）等 29 地区●都市再構築総合支援事業と大都市居住環境整備推進制
度（スーパー市住総）の創設（4 月）オの作成（3 月）■都市計画決定
二子玉川東 第 1 期､第 2 期地区（世田谷区）、熊谷駅東（熊谷市）、高松丸亀町商店街Ａ、Ｇ街区（高松市）等 25
地区■事業完了
代官山（渋谷区）、宝塚駅前第 1 工区､第 2 工区（宝塚市）、青森駅前第二（青森市）等 40 地区

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定●都市再構築総合支援事業等を集約し都市再生推進事業を創設（4 月）制度の創設（４月）●まちづくり総合支援事業を創設（4 月）●中央省庁再編。1 府 12 省庁制となる。
（建設省、運輸省、●都市開発資金貸付制度の創設（４月）

国土庁、北海道開発庁を統合、国土交通省に）（1 月）●特定建築者制度の拡充（６月）●公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律●土地区画整理法と都市再開発法の改正（両事業の一体

制度関連

制度関連

●事業計画決定前の市街地再開発組合（前倒し組合）設立の債務保証限度額の引き上げ等（12 月）●マンション建替えセミナーの開催（3 月）■都市計画決定
曳舟駅前（墨田区）、下松駅前第 1 地区（下松市）、新町･ロータリー（嘉手納町）等 30 地区■事業完了■都市計画決定
大崎駅東口第 3（品川区）、武蔵ヶ辻第四（金沢市）、
富良野駅前（富良野市）等 32 地区■事業完了

お城本町（姫路市）、浜松中央（浜松市）、上目黒二丁目

北仲通南（横浜市）、菅原町（大阪市）、神保町一丁目（目黒区）等 38 地区

南部（千代田区）等 31 地区●先導型再開発緊急促進事業の創設（4 月）●建設リサイクル法の施行（5 月）●都市再生本部の設置（5 月）●再開発会社施行の導入（都市再開発法の改正）（6 月）●施行区域要件の緩和（11 月）●都市再生特別措置法の施行（6 月）●マンション建替え円滑化法の施行（12 月）●改正区分所有法の公布（建替え決議要件の緩和等）（12
月）の施行（2 月）

●官製談合防止法の施行（1 月）

的施行の法制化）（９月）●住宅・都市整備公団を都市基盤整備公団に改組（10 月）●地方分権一括法の施行（都市計画等の地方分権）（4 月）●情報公開法の施行（4 月）●経団連と日経連を統合して日本経団連が発足（5 月）●日本銀行ゼロ金利政策実施（3 月）●民事再生法の施行（4 月）●グリーン購入法の施行（4 月）●日韓共催 2002 サッカーワールドカップ開催（5 月）●環境影響評価法（アセスメント法）の施行（6 月）●森内閣の成立（4 月）●小泉内閣成立（4 月）●新丸ビル開業（9 月）●ＰＦＩ法の施行（9 月）●大規模小売店舗立地法の施行（6 月）●民間金融機関の不良債権額が過去最大の 43 兆円に●イラク戦争開始（3 月）●茨城県東海村で国内初の臨界事故（9 月）●金融庁発足（7 月）●沖縄サミット開催（7 月）

尼崎市の東の玄関口としての総合的再開発ＪＲ尼崎駅 北第一地区 北第二地区【尼崎市 6.0ha】（H11.11 完了）

32

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

社会・一般

社会・一般

●ＥＵ単一通貨ユーロ 11 カ国で導入（1 月）（8 月）●東京ディズニーシー開業（9 月）●USJ 開業（3 月）●アメリカ同時多発テロ事件（9 月）●日本銀行、量的金融緩和政策の開始（3 月）●テロ対策特別措置法の施行（11 月）

老朽化した小売市場を神戸新鮮市場と被災者用賃貸住宅に再開発
湊川中央周辺
【神戸市 0.5ha】（H12.4 完了）

区画整理と合併施行
施設建築物は全て保留床として土地権利変換
蒲郡駅南都市軸西【蒲郡市 2.0ha】（H12.11 完了）

仕事や買い物帰りに気軽に行ける美術館
上通Ａ【熊本市 1.1ha】（H14.3 完了）

住宅を中心とした
高層複合ビル

石神井公園駅北口【練馬区 1.6ha】（H14.3 完了）

歴史的建造物を移築して保存・修復

北仲通南（第一工区）【横浜市 3.0ha】（H15.2 完了）

33

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成16年度 2004年度

平成17年度 2005年度

平成18年度 2006年度●都市災害復旧事業等研修会の開催（6 月）●組合再開発促進基金を民間再開発促進基金に改称（5 月）●都市再開発サミットの開催（6 月）●債務保証の対象に住宅市街地総合整備事業を追加、優●マンション再生協議会の設立（7 月）●債務保証の対象に再開発会社を追加（6 月）●街なか居住再生ファンドの設置（6 月）●住まい・まちづくり活動推進協議会の設立（10 月）●再開発出前相談会を高松市で開催（10 月）●債務保証の対象に再開発会社の建設資金を追加（6 月）●債務保証の対象に防災街区整備事業を追加（12 月）●再開発実践ワークショップの開催（11 月）●街なか居住再生ファンド運営委員会の開催（7 月）●防災街区整備事業ハンドブック講習会の開催（2 月）

協会関連

協会関連

平成15年度 2003年度

良建築物等整備事業等について債務保証の対象に建設●街なか居住再生ファンド説明会を全国 10 ブロック
11 都市で開催（8 月・9 月）

資金を追加（6 月）●「市街地再開発 2006」基本編、応用編、データ編分冊化（6 月）●メールマガジン配信開始（11 月）●再開発出前相談会を金沢市で開催（10 月）●「まちの再生物語」DVD の作成（12 月）●再開発実践ワークショップの開催（11 月）●都市開発に係る不動産証券化セミナー（（社）不動産証●再開発事業の経営・金融セミナーの開始（11 月）●日本の都市再開発・第 6 集の刊行（3 月）

券化協会と共催）の開始（12 月）●再開発ビルマネジメント全国会議の開催（3 月）●街なか居住再生ファンドから「長野市東後町・西後町地区」等に出資（3 月）■都市計画決定
狭山市駅西口（狭山市）、大井町西（品川区）、南殿町（松江市）等 16 地区■事業完了
ＪＲ高槻駅北（高槻市）、新杉田駅前（横浜市）、大路中央（草津市）等 26 地区●防災街区整備事業の創設（密集市街地における防災街■都市計画決定
香里園駅東（寝屋川市・枚方市）、大和駅東側第 4（大和市）、牧志･安里 北敷地・南敷地（那覇市）等 29 地区■事業完了
白金一丁目東（港区）、神宮前四丁目（渋谷区）、ＪＲ琴似
駅北口（札幌市）等 29 地区■都市計画決定
土浦駅前北（土浦市）、上駅通り（大村市）、武蔵浦和駅
第 1 街区（さいたま市）等 15 地区■事業完了
防府駅てんじんぐち（防府市）、今屋敷（対馬市）、高松
丸亀町商店街Ａ街区（高松市）等 34 地区●都市再生特別措置法の改正（都市再生整備計画の作成）●前倒し組合制度の改正（4 月）●暮らし・にぎわい再生事業の創設（4 月）（4 月）●組合における決算関係書類等の閲覧等を請求できるこ●バリアフリー環境整備促進事業の創設（4 月）●まちづくり交付金の創設（4 月）●住宅市街地総合整備事業の創設（4 月）●先導型再開発緊急促進事業の拡充・延長（4 月）

制度関連

制度関連

区の整備の促進に関する法律の改正）
（6 月）

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定モノレール旭橋駅周辺（那覇市）、勝どき六丁目（中央区）、琴似 4･1、4･2（札幌市）等 24 地区■事業完了
六本木六丁目（港区）、上田駅お城口（上田市）、川崎駅西口（川崎市）等 29 地区ととする等の規定の改正（4 月）●中心市街地共同住宅供給事業の創設（4 月）●まち再生出資の創設（民都機構）（4 月）●中心市街地活性化法等まちづくり 3 法の改正（6 月）●公共工事の品質確保の促進に関する法律の施行（4 月）●中心市街地活性化基本計画の第一次認定（青森市・富●都市再生機構（略称ＵＲ）の設立（7 月）

山市）
（2 月）

●景観法の施行（12 月）●国立大学 89 校法人化（4 月）●日本郵政公社設立（4 月）●新潟中越地震（10 月）●日経平均株価 7,607 円でバブル後最安値（4 月）●新紙幣発行（11 月）●六本木ヒルズ（六本木六丁目）開業（4 月）●スマトラ沖地震（M9.3）でインド洋に大津波（12 月）●有事法制関連 3 法成立（6 月）●愛知万博（愛・地球博）開幕（3 月）

上田駅お城口
【上田市 2.3ha】（H15.11 完了）

34

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～●個人情報保護法全面施行（4 月）●安倍内閣成立（9 月）●ペイオフ凍結全面解除（4 月）●バリアフリー新法の施行（12 月）●つくばエクスプレス開業（8 月）●防衛省発足（1 月）●郵政民営化関連法案が成立（10 月）●夕張市財政再建団体に移行（3 月）●日本道路公団等道路 4 公団が民営化（10 月）●産業再生機構の解散（3 月）●耐震強度偽装事件が発覚（11 月）●足利銀行破綻（11 月）

広場中央に｢水と緑と歴史」をコンセプトに市民憩いのスペースを創出

社会・一般

社会・一般

●産業再生機構発足（4 月）

ホテル・商業･業務・生涯学習校等の複合型再開発
高岡駅前西第一街区【高岡市 1.0ha】（H16.2 完了）

田園共生都市の身の丈再開発
TMO による管理運営

田原中央【田原市 1.6ha】（H16.7 完了）

都心活性化軸の賑わい創出
水戸市中心街再生の起爆剤

泉町 1 丁目南【水戸市 1.7ha】（H18.2 完了）

再開発会社施行による中心市街地の駐車場整備

長野銀座 D-1【長野市 0.5ha】（H18.8 完了）

大隅地方拠点都市地域の都市核形成
特定事業者参加制度・特定建築者制度の活用
北田大手町【鹿屋市 1.7ha】（H19.3 完了）

35

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成19年度 2007年度

平成20年度 2008年度

平成21年度 2009年度

平成22年度 2010年度●避難路沿道等分譲マンションの耐震改修事業を債務保●街なか居住再生ファンドの対象地域を都市再生緊急整●街なか居住再生ファンドの対象事業に高齢者円滑入●再開発ビルの再整備事例集の作成証に追加（5 月）

居賃貸住宅の整備を行う事業を追加（7 月）

備地域等大幅に拡大（5 月）●街なか居住再生ファンドの対象地域に一定のニュータ
備事業を追加（5 月）●山口信夫会長任期満了につき退任。後任に岡村正氏就
任（5 月）●街なか居住再生ファンド説明会を全国 10 ブロックで開●「みんなで取り組むマンション再生」DVD の作成（12月）

催（6 月～ 8 月）
●再開発ビルマネジメント情報交流会の開催（福山 9 月、●再開発ビルマネジメント情報交流会の開催（東京 1 月、
大阪 2 月）福岡 11 月）

協会関連

協会関連

ウン、対象事業に街なか居住に資する活動拠点等の整●再開発ビルマネジメント情報交流会の開催（小樽市）●再開発相談会の開催（10 月）（11 月）●再開発ビルマネジメント情報交流会の開催●不動産証券化セミナー（2 月）（仙台市 11 月、富山市 12 月）●日本の都市再開発・第 7 集の刊行（2 月）●不動産証券化セミナー開催（3 月）●協会ホームページの全面改訂（12 月）■都市計画決定

長津田駅北口（横浜市）、勝田駅東口（ひたちなか市）、虎ノ門･六本木（港区）等 20 地区

柏駅東口Ｄ街区第 1（柏市）、大井町 1 番南（名古屋市）、
西富久（新宿区）等 17 地区

■事業完了

■事業完了

総曲輪通り南（富山市）、岐阜駅西（岐阜市）、大手町（沼豊田市駅前通り南（豊田市）、南殿町（松江市）、新町･津市）等 30 地区

ロータリー（嘉手納町）等 12 地区●暮らし・にぎわい再生事業の拡充（4 月）●密集市街地緊急リノベーション事業の創設（平成 23●日本政策投資銀行の民営化（10 月）

年度まで）
（4 月）

●歴史まちづくり法の施行（11 月）●先導型再開発緊急促進事業及び 21 世紀都市居住緊急促進事業の採択要件再編・延長（4 月）●長期優良住宅普及促進法（200 年住宅促進法）の公布（12 月）■都市計画決定■都市計画決定

京急蒲田西口駅前（大田区）、ＪＲ成田駅東口（成田市）、
京橋二丁目西（中央区）等 17 地区

東 4 条街区（富良野市）、目黒駅前 Ａ棟･Ｂ棟（目黒区）、大垣駅南街区（大垣市）等 11 地区

■事業完了

■事業完了

小樽駅前第 3 ビル周辺（小樽市）、刈谷駅南（刈谷市）、

曳舟駅前（墨田区）、本町（名寄市）、東桜町（福山市）等

静岡駅前紺屋町（静岡市）等 26 地区

29 地区●住宅・建築物安全ストック形成事業、狭あい道路整備

制度関連

制度関連

●住宅金融支援機構の設立（4 月）

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定●社会資本整備総合交付金の創設（4 月）

等促進事業、暮らし・にぎわい再生事業の空きビル再生支援（4 月）●優良建築物等整備事業（既存ストック再生型創設）（5月）●地域活性化統合本部の設置（10 月）●四川大地震（5 月）●金融商品取引法の施行（9 月）●洞爺湖サミット（6 月）●福田内閣成立（9 月）●北京オリンピック開催（8 月）●郵政民営化スタート（4 社に分割）（10 月）●リーマンショック・サブプライムローン問題で世界的金融危機（9 月）

社会・一般

社会・一般

●新潟県中越沖地震（7 月）●新型インフルエンザ流行（5 月）●菅内閣成立（6 月）●裁判員裁判制度開始（5 月）●東北新幹線、新青森駅まで全線開業（12 月）●鳩山内閣成立（9 月）●3.11 東日本大震災発生●九州新幹線、鹿児島中央駅まで全線開業（3 月）●麻生内閣発足（9 月）

沖縄最大のソフト資源である「音楽」を最大限活用し「ミュージックタウン音市場」を設置
中の町 A【沖縄市 1.2ha】（H19.6 完了）

36

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

図書館・産業支援・商業・業務等の
駅前拠点
いわき駅前
【いわき市 1.2ha】（H19.10 完了）

一団地認定を解除し地区計画を導入して公団住宅を建替え（マンション円滑化法）
国領【調布市 1.3ha】（H20.8 完了）

駅前区画整理地区の再開発

駅前低・未利用地で複合施設整備

ひぐらしの里北【荒川区 0.4ha】（H21.10 完了）

新潟駅南口第二【新潟市 1.1ha】（H22.2 完了）

神社門前地区の都市景観の創出と都市機能の更新宇都宮馬場通り西【宇都宮市 0.4ha】（H22.10 完了）

37

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成24年度 2012年度

平成25年度 2013年度

平成26年度 2014年度●機関誌「市街地再開発」総集編 DVD の作成●公益社団法人への移行（7 月）●不動産証券化セミナー開催（不動産証券化協会と共催）●岡村正名誉会長任期満了につき退任。後任に三村明夫（昭和 45 年～平成 21 年）（5 月）●名誉会長に岡村正氏就任（9 月）（12 月）●再開発ビルの再整備事例集の追加●再開発ビルの再整備事例集 No.2 の作成●不動産証券化セミナー開催（不動産証券化協会と共催）（11 月）

協会関連

協会関連

平成23年度 2011年度

氏就任（5 月）●「再開発ビルの再整備トピックス」「再開発ビルの建替●街なか居住再生ファンド、立地適正化計画に係る対象地域の追加（8 月）

え・更地・減築地区一覧」の作成●建築費高騰の再開発事業に対する影響の実態調査アン
ケートを実施、機関誌等で公表（1 月）

8 番街（久留米市）等 19 地区

中央三丁目 1 番（石巻市）、大宮駅東口大門町 2 丁目中（さいたま市）、
武蔵小山パルム駅前（品川区）
等 21 地区

■事業完了

■事業完了

熊本駅前東Ａ（熊本市）、勝田駅東口（ひたちなか市）、稚

秋田中通一丁目（秋田市）、戸塚駅西口第 1（横浜市）、狭内駅前（稚内市）等 14 地区

山市駅西口（狭山市）等 27 地区●地域自主戦略交付金の創設（4 月）●沖縄振興公共投資交付金の創設（4 月）●都市再生特別措置法の改正（特定都市再生緊急整備地●防災・省エネまちづくり緊急促進事業の創設（4 月）■都市計画決定
堺東駅南（堺市）、日本橋室町三丁目（中央区）、札幌創
世 1.1.1 区北 1 西 1（札幌市）等 21 地区■事業完了
中央通り（大田原市）、香里園駅東（寝屋川市・枚方市）、日比野 Ａ街区､Ｂ街区､Ｃ街区（名古屋市）等 17
地区■都市計画決定
桜町（熊本市）、北 4 東 6 周辺（札幌市）、諫早駅東（諫早市）等 18 地区■事業完了
環状第二号線新橋･虎ノ門 第一工区､第二工区､第三工区（港区）、ＪＲ成田駅東口（成田市）、恵庭駅西口（恵庭市）等 17 地区●地域居住機能再生推進事業の創設（4 月）●災害時拠点強靱化緊急促進事業の創設（4 月）●都市機能立地支援事業の創設（8 月）●マンション建替法の改正（12 月）

制度関連

制度関連

域の新設）
（7 月）
●東日本大震災復興基本法の制定（12 月）●都市再生特別措置法の改正（2 月）●東京スカイツリー開業（5 月）●日銀、量的・質的金融緩和導入（4 月）●消費税 8％に引き上げ●野田内閣成立（9 月）●第 2 次安倍内閣成立（12 月）●2020 年東京オリンピック、パラリンピック決定●平成 26 年 8 月豪雨（広島土砂災害）
（8 月）

（9 月）

●御嶽山噴火（9 月）

寝屋川市駅東【寝屋川市 1.5ha】（H23.11 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

駅と一体的に交通・情報・交流・にぎわいの拠点を整備
稚内駅前【稚内市 0.4ha】（H24.3 完了）

狭山市駅の橋上化にあわせ、駅前広場や市民サービスを提供する複合施設を整備
狭山市駅西口
【狭山市 2.9ha】（H24.6 完了）

社会・一般

社会・一般

●サッカー女子ワールドカップ優勝（7 月）

全国初の再開発会社施行による第二種事業

38■都市計画決定

二俣川駅南口（横浜市）、日本橋二丁目（中央区）、六ツ門

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定

老朽住宅・未利用地の改善・
高層住宅・学校等を整備

茶屋町東【大阪市 0.7ha】（H26.1 完了）●第 3 次安倍内閣成立（12 月）●北陸新幹線開業（3 月）

中心市街地商業施設の更新・共同住宅、高齢者居住等を整備
栄･常盤【佐世保市 0.9ha】（H26.10 完了）

国際都市、観光都市の玄関づくり
ＪＲ成田駅東口【成田市 1.4ha】（H27.2 完了）

39

再開発事業の軌跡

昭和44年度～平成30年度

平成28年度 2016年度

平成29年度 2017年度

平成30年度 2018年度●協会事務所移転 千代田区三番町1-5 石油健保ビル（11月）●前年度に続きこれからの都市開発・再開発についての●費用便益分析手法検討委員会設置（10 月）●費用便益分析マニュアル改訂版の発行●不動産証券化セミナー開催（不動産証券化協会と共●機関誌「市街地再開発」総集編（USB）（昭和 45 年～平●不動産証券化セミナー開催（不動産証券化協会と共催）研究会を実施協会関連

協会関連

平成27年度 2015年度（12 月）●これからの都市開発・再開発についての研究会の開始（1月）

催）（11 月）

成 30 年 ）の作成
●土地区画整理、市街地再開発一体的施行研究会の設置●民間再開発促進基金債務保証、街なか居住再生ファン
ド、新規採択停止

晴海五丁目西（中央区）、和歌山市駅前（和歌山市）、町方
町･通横町（沼津市）等 23 地区■事業完了
二子玉川東 第 1 期､第 2 期（世田谷区）、大曲通町（大仙市）、東海太田川駅西（東海市）等 20 地区●防災・省エネまちづくり緊急促進事業の拡充・延長●都市再開発法・都市再生特別措置法の改正（個別利用（4 月）

区制度の創設）（9 月）■都市計画決定■都市計画決定

新栄町駅前（大牟田市）、八重洲二丁目中（中央区）、立石
駅北口（葛飾区）等 17 地区

小川駅北口（小平市）、JR 小岩駅北口（江戸川区）、大宮
駅西口第 3-A・D（さいたま市）等

■事業完了

■事業完了

府中駅南口 第一､第二､第三（府中市）、納屋橋東（名古札幌創世 1.1.1 区北 1 西 1（札幌市）、桜町一丁目 4 番屋市）、湊二丁目東（中央区）等 8 地区

（富山市）、大手町二丁目（千代田区）等●住宅宿泊事業法公布（6 月）●所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法公布（6 月）●都市再生特別措置法改正・空き地・空き家等の利用

制度関連

制度関連

●都市機能立地支援事業の拡充（4 月）

促進による都市のスポンジ化対策（7 月）●熊本地震発生（4 月）●天皇の退位等に関する皇室典範特例法公布（6 月）●大阪府北部地震（6 月）●関東・東北豪雨（9 月）●英国ＥＵ離脱国民投票で決定（6 月）●九州北部豪雨（7 月）●平成 30 年 7 月豪雨（西日本水害）（7 月）●日銀マイナス金利導入（2 月）●新潟・糸魚川大火（12 月）●北海道新幹線（新青森 - 新函館北斗）開業（3 月）●米トランプ大統領就任（1 月）

西富久【新宿区 2.6ha】（H27.9 完了）

50年のあゆみ ～再開発事業の軌跡～

ホールや図書館等の公益施設中心の整備
大和駅東側第 4【大和市 1.2ha】（H28.7 完了）

商業・業務機能の更新・歴史的建造物の保存・活用
京橋二丁目西【中央区 1.0ha】（H28.10 完了）

社会・一般

社会・一般

●安全保障関連法が成立（9 月）

バブル後の悪化した住環境の解消・
都市型住宅や生活支援施設を整備

40■都市計画決定
大手町二丁目常盤橋（千代田区）、泉町 1 丁目北（水戸市）、岡山市表町三丁目 10 番 11 番 23 番 24 番（岡山市）等 25 地区■事業完了
福井駅西口中央（福井市）、広島駅南口Ｂブロック・C
ブロック（広島市）、明石駅前南（明石市）等 24 地区

再開発事業

再開発事業

■都市計画決定

堀川に面した立地を活かし、川に面して三段のテラスを整備

納屋橋東【名古屋市 1.3ha】（H29.7 完了）●IR 法（カジノ整備法）成立（7 月）●平成 30 年台風 21 号による高潮、暴風被害（9 月）●北海道胆振東部地震（9 月）●東京中央卸売市場、豊洲移転（10 月）

交通結節点におけるターミナル機能、居住機能及び高次都市サービスの強化を目指した事業
目黒駅前 Ａ棟･Ｂ棟【目黒区 2.3ha】（H29.11 完了）

暮らしを支える機能を集積することにより、街なか居住を促進した事例
藤枝駅前一丁目 8 街区
【藤枝市 0.9ha】（H30.11 完了）

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