空き家バンク

ご利用の手引き岩手県花巻市
令和6年4月改訂

目次

花巻市空き家バンクについて

・・・

２

物件登録の流れ・空き家所有者の皆さま

・・・

３

空き家バンク物件登録申込

・・・

４

移住定住ポータルサイト「いいトコ！花巻」

・・・

６

空き家利用者の皆さま

・・・

７

空き家バンク利用登録申込

・・・

８

その他

・・・１４

花巻市空き家活用奨励金について・・・１５

花巻市若者世代等空き家取得奨励金等について・・・１６
花巻市定住促進住宅取得等補助金について・・・１８

花巻市子育て世帯住宅取得奨励金について

・・・２１

各種奨励金・補助金の詳細について

・・・２２

花巻市空き家バンク登録物件取扱業者一覧

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花巻市空き家バンクについて

この制度は、空き家の有効活用を通して定住促進による地域の活性化を図ることを目的とし、登録した空き家情報を公開し、空き家利用登録者に紹介するものです。
情報を提供している空き家については、利用登録希望者と物件登録希望者の間で合意した場合、不動産業者の仲介により、売買・賃貸借契約を行います。

●空き家バンクの流れ

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物件登録の流れ①物件登録申請書の提出②物件の確認
不動産業者が現地調査を行いその結果を市に報告します③審査・登録可否の確認④ホームページへの情報掲載

不動産業者からの報告に基づき、市のホームページと全国版空き家市が登録の可否を判断し、そのバンクへの掲載

結果を所有者へ連絡します

空き家所有者の皆さま○花巻市は空き家の賃貸借契約及び売買契約並びに物件に関する交渉には直接関与しません。
○空き家バンク登録物件取扱業者より、担当する仲介不動産業者を一覧（11ページ参照）から選んでいただきます。(契約の際、仲介手数料等所定の費用が必要となります。)○登録対象物件は、選んでいただいた不動産業者により現地調査を実施します。
原則として、所有者の方も立合いの上での現地調査となりますので、申込書受領後、不動産業者より調査日程をご連絡させていただきます。
○現地調査の結果、適正と判断した場合、ホームページへ情報掲載を行います。
○登録対象物件の状況や権利関係により、空き家バンク登録物件として空き家バンク利用登録者に紹介することが適当でないと判断した場合は、登録をお断りする場合もありますのでご了承ください。
○登録後であっても、管理不十分等により紹介が困難となった場合は、登録を取り下げる場合があります。
○物件登録申込書に記載した内容に変更が生じた場合は、すみやかに届け出てください。

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空き家バンク物件登録申込①○各書類の記入の仕方（物件登録される方）固定資産税課税明細書等で所在地番などを確認してください。

・対象の空き家の所有者など、権限がある方のお名前で申し込みをお願いします。
・所有者名義と登記名義が異なり、相続登記されていない場合は登録不可となります。
（登記名義の方から委任状をご提出いただければ登録可能です。）

・物件に関して対応いただける問い合わせ先の方を記載願います。
・所有者と物件の問い合わせ先が異なる場合、委任状のご提出をお願いします。

・空き家の用途は専用住宅または併用住宅（店舗+住宅）、マンションに限ります。
・店舗のみやアパートなど事業用、または土地のみの物件登録はできません。
・各項目別に空き家の状況を記入してください。

空き家のアピールポイントや利用者へ希望することがあればご記入ください。

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空き家バンク物件登録申込②○各書類の記入の仕方（物件登録される方）

申込者と所有者が異なる場合は、所有者の住所、氏名をご記入・押印ください○その他の添付書類□ 登録を受けようとする空き家の建物登記簿の全部事項証明書□ 登録を受けようとする空き家に係る固定資産税の課税明細書の写し又は、名寄帳ほか当該空き家に固定資産税が賦課されていることがわかる書類の写し
5移住定住ポータルサイト「いいトコ！花巻」

花巻市空き家バンクへの物件登録を行い、現地調査が完了した物件は、花巻市の移住定住ポータルサイト「いいトコ！花巻」に順次掲載されます。

・掲載ページでは、防犯上の観点から、所在地番は一部表示としております。
・取得・賃貸価格を含む詳細な情報については、空き家バンクの利用登録者のみに公開しています。
・空き家バンクの物件情報掲載ページから、ご希望の物件の「詳細を見る」をクリックすると、間取り図、建物の概要、内装の写真を見ることができます。

ＱＲコードを読み込むと、「いいトコ！花巻」へアクセスします。

○花巻市空き家バンク物件掲載トップページ

ここをクリック6

○花巻市空き家バンク物件情報詳細ページ

・原則として、申請時にご提出いただいた情報をそのまま掲載いたしますが、現地調査により、修正等がある場合は、内容を修正の上掲載する場合がございます。

空き家利用者の皆さま○花巻市は空き家の賃貸借契約及び売買契約並びに交渉には直接関与しません。
○登録物件の紹介は利用登録が完了した後となります。それまでの間、正確な所在地等は開示できませんのでご了承ください。
○空き家の見学希望の場合、市へお申し出いただきますと、物件取扱業者から日程等についてご連絡させていただきます。
○登録物件の契約については、担当の物件取扱業者が仲介いたします。（契約時には、所定の手数料が発生します。)○登録されている物件の中には、利用者様のご負担において、住むにあたって改修が必要な物件もありますので、十分ご確認の上ご利用ください。
○物件と併せて農地を取得する場合は、農業委員会への届け出が必要となりますのでご留意ください。

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空き家バンク利用登録申込①（書面での申請方法）○各書類の記入の仕方（書面での利用登録を希望される方）お子さんの場合は、（未就学／小学生／中学生）なども記入ください。

その他、ご希望があればご自由にご記入下さい。

裏面を確認のうえ、忘れずに✔して下さい。

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空き家バンク利用登録申込②（インターネットでの申請方法）○アンケートシステムの入力の仕方（インターネットでの利用登録を希望される方）○花巻市HP（https://www.city.hanamaki.iwate.jp/kurashi/ijyu_teijyu/1016080.html）
より下記リンクをクリックしてください。

「新規登録」をクリック

内容を確認後、「同意する」をクリック

9記載例に従って、各項目を入力して下さい。

必要事項を入力後、「送信内容確認」をクリック。確認画面に遷移します。

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入力内容を確認後、「送信」をクリック。

完了画面に遷移します。

以上で入力は完了です11空き家バンク利用登録申込②（インターネットでの申請方法）○登録情報の変更または抹消の仕方（インターネットでの手続きを希望される方）○花巻市HP（https://www.city.hanamaki.iwate.jp/kurashi/ijyu_teijyu/1016080.html）
より下記リンクをクリックしてください。

「変更・抹消」をクリック

内容を確認後、「同意する」をクリック

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〈変更・抹消ともに共通〉
登録の種別、氏名（フリガナ）、生年月日、以前ご登録いただいたご住所、メールアドレスの項目を入力します。

〈変更の方〉
以下の項目は、変更があった箇所のみ入力してください。

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〈変更の方〉
住所が変わった方は、こちらの欄に現在お住いのご住所を入力して下さい。

〈変更の方〉①メールアドレスが変わった場合は、「メールアドレス変更」と入力して下さい。

②苗字が変わった場合は、「変更前の氏名」を入力して下さい。

〈変更・抹消ともに共通〉
必要事項を入力後、「送信内容確認」をクリック。確認画面に遷移します。
以降の操作は、新規登録時と同じです。

その他○空き家登録者においては、登録にあたって改修等の投資をしない代わりに賃借料や売買価格を抑えるといった配慮をされることも想定されますが、一方で、空き家利用登録者において家屋の傷み等による大規模な改修が必要となる場合があることもご理解いただ
く必要があります。
○契約にあたっては、必ず事前に現地と家屋をご確認いただくとともに、傷み、雨漏り、虫、カビ等の不具合が発生するおそれがあることについて、予めご理解の上、ご利用ください。
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花巻市空き家活用奨励金について

花巻市空き家バンクに登録した物件が、市外から移住してきた方と成約した場合、予算の範囲内で花巻市空き家活用奨励金を空き家の所有者の方に交付します。
○交付額

10万円

○交付要件
①成約物件が花巻市空き家バンクに登録されていること②売買・賃貸の契約の相手方が市外からの転入者であり、かつ花巻市空き家バンクへ利用登録を行っていること③②の条件を満たす者が交付対象者の3親等以内の親族でないこと④空き家物件登録者の世帯に市税滞納がないこと○交付に関する手続き
登録物件の成約後、条件に該当する方へ花巻市より、奨励金交付手続きのご案内をいたします。
[提出書類](1) 花巻市空き家バンク活用奨励金交付請求書（様式第１号）(2) 売買契約書又は賃貸借契約書若しくは使用賃借契約書の写し(3) 誓約書（様式第２号）(4) 空き家登録者の世帯の者の納税証明書（市税滞納がないことを証する書面）(5) 暴力団等でない旨の誓約書(6) その他市長が必要と認める書類※(1)及び(3)の書類については送付いたしますので、(2)及び(4)～ (6)の書類につきましては交付対象者においてご準備をお願いします。
○その他
・奨励金の支給は同一の空き家につき1回までといたします。
・賃貸物件の場合、成約後に入居者が退去した場合は、再度空き家バンクへの物件掲載が必要となります。退去後に掲載を行わない場合、奨励金の返還を求める場合がありますので、ご留意願います。
・この奨励金は、一時所得又は不動産所得となるため、申告が必要となる場合があります。

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花巻市若者世代等空き家取得奨励金等について①

花巻市空き家バンクに登録された空き家を取得し、居住した39歳以下の方、または県外からの移住者に対し、奨励金及び補助金を支給します。
○対象要件①自身で居住するために、花巻市空き家バンクに登録している空き家を取得し、かつ、当該住宅の所有権登記（同居する方との共同名義を含む）時点において、３９歳以下である方、または県外からの移住者。
②当該住宅に居住する方に市税滞納がないこと。
③当該住宅に５年以上継続して居住する意思があること。
※「空き家を取得」とは花巻市空き家バンクに登録している空き家を購入し、かつ、当該住宅の所有権登記（同居する方との共同名義を含みます）をすることをいいます。
○奨励金について39歳以下または県外からの移住者の方が、自身が居住するために、空き家を取得した場合に、奨励金を交付します。
奨励金の額は、30万円です。（ただし、同一の建物に対して1回限り奨励金を交付します。）
さらに、申請者が子育て世帯で、空き家を取得しリフォームした場合は、20万円が加算されます。
※「子育て世帯」とは申請者が18歳未満の子（18歳に達する日以降の最初の3月31日までの間にある子どもと妊娠中の胎児を含む）と同居する世帯のことをいいます。
○若者世代空き家リフォーム補助金について39歳以下の方が、空き家を取得し、リフォームした場合に、補助金を交付します。
補助金の上限額は、40万円です。（ただし、同一の建物に対して1回限り補助金を交付します。）～補助率～①花巻市内の事業者等を利用し、リフォームを行った場合上記の限度額内で全額を補助します。
②花巻市外の事業者等を利用し、リフォームを行った場合上記の限度額内で2分の1を補助します。
※県外からの移住者（一部要件あり）の方が、空き家を取得し、リフォームを行った場合は、本補助金とは別の補助金（定住促進住宅取得等補助金）をご利用いただけます。
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花巻市若者世代等空き家取得奨励金等について②○支給に関する手続き
所有権登記した日または当該空き家に住民票を移した日のいずれか遅い日から６ヵ月以内。ただし、空き家をリフォームした場合は、12ヵ月以内。
[提出書類](1)花巻市若者世代等空き家取得奨励金等交付申請書（様式第1号）(2) 当該住宅に居住する方の住民票の写し(3) 当該住宅の建物登記簿の全部事項証明書(4) 当該住宅に居住する方の納税証明書（市税滞納がないことを証する書面）(5) 当該住宅の売買契約書の写し(6) 当該住宅のリフォーム費用に要した経費の領収書の写しなど内訳の分かる書類(7) 母子健康手帳の写し（18歳未満の子が胎児であって、子育て加算世帯に該当する者に限る）(8) 誓約書（様式第２号）(9) その他市長が必要と認める書類↓【市からの交付決定後】
花巻市若者世代等空き家取得奨励金等交付請求書（様式第3号）○その他
・この奨励金及び補助金は、花巻市定住促進住宅取得等補助金と花巻市子育て世帯住宅取得奨励金とあわせて交付を受けることができます。
・奨励金及び補助金の交付日から５年を経過する日までに、当該住宅を売却または譲渡、もしくは市外へ転出したとき、また、提出した書類に偽りや不正があった
ときは、既に交付した奨励金及び補助金の全部または一部を返還してもらうことがあります。
・この奨励金及び補助金は、一時所得となるため、申告が必要となる場合があります。

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花巻市定住促進住宅取得等補助金について①
県外から転入される子育て世帯や空き家バンクを利用した移住者の住宅取得等に対し、予算の範囲内で花巻市定住促進住宅取得等補助金を交付します。

〈共通要件〉□市税の滞納がないこと。

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花巻市定住促進住宅取得等補助金について②

ステップ１、2の要件を満たす方は、次の2つの支援を受けることができます。

空き家リフォームに係る支援・新生活スタートアップに係る支援併せて前ページ記載の限度額の範囲内での交付となります。

※新生活スタートアップに係る支援についての注意事項（１）転校等により必要となる学校等の指定用品について保育園、幼稚園、学校等から示された指定用品リスト等の書類を添付してください。なお、習い事やスポーツ少年団、部活動等にかかる経費については、本補助金の対象外となります。
（２）引っ越しにかかる経費について引越業者に支払った費用が本補助金の対象となります。
（３）家具・家電について本補助金の対象となる経費は、家具・家電の本体価格（税込）のみとなります。
設置工事費やそれに伴う付帯物にかかる経費については、本補助金の対象外となります。

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花巻市定住促進住宅取得等補助金について③○支給に関する手続き
次に掲げる日から、6ヵ月以内(リフォームを含む場合は12ヵ月以内)。
・住宅取得の場合：住宅を取得した日(所有権登記が完了した日)又は取得した住宅に住民登録をした日又は花巻市移住支援金の交付決定日のいずれか遅い日。
・住宅賃借の場合：空き家バンク物件について賃借契約をし、かつその物件に住民登録した日又は花巻市移住支援金の交付決定日のいずれか遅い日。
〔提出書類〕（１）補助金交付申請書（様式第1号）（２）交付対象住宅に居住している方の住民票の写し（３）交付対象住宅の建物登記簿の全部事項証明書（４）交付対象住宅に居住している方全員の納税証明書（市税滞納がないことを証する書類）（５）住宅を購入した場合は、物件代金の売買契約書または請負契約書の写し（６）住宅を賃借した場合は、賃貸借契約書の写し（７）空き家リフォーム支援を活用する場合は、補助対象住宅のリフォームに要した経費の領収書の写しなど内訳の分かる書類（８）新生活スタートアップ支援を利用する場合は、対象経費にかかる領収書の写しなど内訳の分かる書類（９）母子健康手帳の写し（18歳未満の子が胎児であって、子育て世帯に該当する者に限る。）（10）申請者が新規就農者の場合は、農業委員会に受理された営農計画書等の写し（11）花巻市移住支援金の交付対象の場合は交付決定通知の写し（12）誓約書（様式第2号）（13）その他市長が必要と認める書類○その他
・この補助金は、花巻市若者世代等空き家取得奨励金等と花巻市子育て世帯住宅取得奨励金とあわせて交付を受けることができます。
・補助金の交付から５年を経過する日までに、当該住宅を売却または譲渡、もしくは市外へ転出したとき、また、提出した書類に偽りや不正があったときは、既に交付した補助金の全部または一部を返還してもらうことがあります。
・この補助金は、一時所得となるため、申告が必要となる場合があります。

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〈参考〉花巻市子育て世帯住宅取得奨励金について花巻市内で住宅を取得した子育て世帯の方に対し、奨励金を支給します。
※こちらの奨励金は空き家バンクの利用に関わらず、中古、新築を問わず、新たに住宅を取得した方が対象となります。
○対象者①基準日に18歳未満の子（18歳に達する日以降の最初の3月31日までの間にある子どもで対象者のお子さんに限ります）と同居していること。
ただし、交付対象者または交付対象者の配偶者が妊娠している場合（母子健康手帳の交付を受けている場合に限ります）を含む。
※基準日とは、奨励金の交付対象となる住宅の所有権登記が完了した日とします。
②交付の対象者が次のいずれかに該当すること。
□対象者の２親等以内の親族（兄弟姉妹を除きます）の世帯と同居または近居するための住宅取得であること。
□市が設定する範囲（生活サービス拠点）内に住宅取得していること。
③当該住宅に居住する方に市税滞納がないこと。
④当該住宅に５年以上継続して居住する意思があること。
〇奨励金額 30万円
※花巻市立地適正化計画において、都市機能誘導区域に指定されている区域内に住宅取得した方に対しては、20万円を加算して支給します。
※大迫・東和地域に住宅取得した場合、奨励金額を50万円とします。
※2人目以降の18歳未満の子について、1人あたり10万円を加算します。
○申請期限
所有権登記した日から６か月以内[提出書類](1) 奨励金交付請求書（様式第１号）(2）交付対象者が２親等以内の親族の世帯と同居または近居するために住宅取得した場合
は、２親等以内の親族の世帯の住民票の写し（生年月日、続柄を省略しないもの）(3) 交付対象者と２親等以内の親族との続き柄が分かる戸籍等（住民票の写しで交付対象者とその親族との続き柄が確認できない場合に限る）(4) 当該住宅の新築または購入にかかる契約を結んだ日が分かる書類（契約書等）(5) 当該住宅の建物登記簿の全部事項証明書(6) 誓約書（様式第２号）(7) 当該住宅に居住する者全員の納税証明書（市税滞納がないことを証する書面）(8) 交付対象者または交付対象者の配偶者が妊娠している場合は母子健康手帳の写し(9) その他市長が必要と認める書類○その他・奨励金の支給は同一の建物につき1回までといたします。
・この奨励金は、花巻市定住促進住宅取得等補助金と花巻市若者世代等空き家取得奨励金等とあわせて交付を受けることができます。
・奨励金の交付日から５年を経過する日までに、当該住宅を売却または譲渡、もしくは市外へ転出したとき、また、提出した書類に偽りや不正があったときは、既に交付した奨励金の全部または一部を返還してもらうことがあります。
・この奨励金は、一時所得となるため、申告が必要となる場合があります。

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各種奨励金・補助金の詳細について「若者世代等空き家取得奨励金等」、「定住促進住宅取得等補助金」、「子育て世帯住宅取得奨励金」については、市のホームページで詳細をお知らせしております。
詳細を確認したい方は、下記のQRコードから該当する奨励金・補助金のページにお進みください。

□若者世代等空き家取得奨励金等のページ□定住促進住宅取得等補助金のページ□子育て世帯住宅取得奨励金のページ

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花巻市空き家バンク登録物件取扱業者一覧

事業者名

No.

住所（すべて花巻市）

電話番号

1

有限会社ホームライフサポート

末広町9-110198-21-9080

2

株式会社花南土地

桜町1-2600198-24-3897

3

花住ホーム株式会社

材木町12-38

0198-22-3940

4

株式会社山下組

上根子字石川原78-1

0198-22-2111

5

株式会社畠山冷機工業所

山の神430-43

0198-23-2111

6

エステート西花巻有限会社

西大通り2-16-19

0198-23-2320

7

有限会社アールアンドデー不動産

東町9-200198-21-3857

8

高橋商事

西大通り2-1-35

0198-23-5509

9

折居不動産コンサルタント

太田27-1380198-28-3706

10

有限会社クリック上町13-250198-21-3830

11

高幸不動産有限会社

藤沢町3810198-23-3501

12

株式会社北日本土地

西大通り1-6-20

0198-22-304513

有限会社ハイツイーハトーブ

桜町3-560198-29-4583

14

株式会社大一土地

南川原町290-1

0198-24-2648

15

株式会社 リノスタイル

矢沢10-1-1

0198-32-1003

16

SS 建築デザイン室有限会社

湯本2-54-80198-41-5745

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24

花巻市空き家バンクに関するお問い合わせ〒０２５－８６０１
岩手県花巻市花城町９番３０号
花巻市役所 地域振興部 定住推進課 定住推進係

電話

０１９８－４１－３５１６ＦＡＸ

０１９８－２４－０２５９

ＭＡＩＬ

teiju@city.hanamaki.iwate.jp※各種様式ダウンロードは下記より

花巻市移住・定住ポータルサイト「いいトコ！花巻」
https://www.iitoko-hanamaki.jp/index.html