住宅性能評価料金
公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター
2023.10.1

別 表２【戸建住宅】（500㎡未満の併用住宅を含む）（単位：円、税込の金額です。）
建設住宅性能評価料金
床面積

場併場必
合せ合須て・項
選
選択目
択項のし目みたをの

設計住宅性能評価料金
（Ａ）

評価料金
（検査４回分）200㎡未満41,800102,300

200㎡以上500㎡未満61,600121,000

500㎡以上84,700148,500

設計住宅性能評価をセンター以外の者から受けている場合の加算額（Ａ）欄の額の１／２【共同住宅】（単位：円、税込の金額です。）

床面積

戸当たり
単価
500㎡未満必須項目のみの場
合500㎡以上1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満

建設住宅性能評価料金

設計住宅性能評価料金
（Ａ）
共用部
加算額

評価料金
戸当たり単価

共用部
加算額

34,100Ｎ×73,700／回

53,900Ｎ×97,900／回

75,900Ｎ × 1,320 Ｎ×123,200／回／回・戸107,800

Ｎ×160,600／回

117,700

Ｎ×172,700／回

設計住宅性能評価をセンター以外の者から受けている場合の加算額

10,450／戸

9,900／戸127,600
8,800／戸138,600

Ｎ×184,800／回

Ｎ×1,210／回・戸Ｎ×198,000／回

7,150／戸240,900

6,050／戸310,200

Ｎ×1,100

Ｎ×400,400／回

50,000㎡以上

4,950／戸438,900／回・戸Ｎ×554,400／回

選 500㎡未満
択
項 500㎡以上
目 1,000㎡未満

12,650／戸34,100
53,900Ｎ×317,900／回

Ｎ × 1,540／回・戸Ｎ×73,700／回
Ｎ×97,900／回（Ａ）欄の額の１／２

を併せて選択した
場
合1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満
50,000㎡以上

75,90012,100／戸

107,800

Ｎ×123,200／回

Ｎ×1,540／回・戸Ｎ×160,600／回

117,700

Ｎ×172,700／回

127,600

Ｎ×184,800／回

11,000／戸
138,600

Ｎ×1,430／回・戸（Ａ）欄の額の１／２

Ｎ×198,000／回

9,350／戸240,900

Ｎ×317,900／回

8,250／戸310,200Ｎ×1,320

Ｎ×400,400／回

7,150／戸438,900／回・戸Ｎ×554,400／回※Ｎは検査回数を示す【備 考】
１．上記の評価料金において､「必須項目のみの場合」とは平成12年建設省告示第1661号の一号に掲げる事項を選択した場合をいい､「選択項目を併せて選択した場合」とは同号に掲げる事項以外の設計住宅性能評価（変更性能評価を含む。）を併せて選択した場合を示す。
２．変更設計住宅性能評価又は変更建設住宅性能評価を申請する場合で、当該計画の変更に係る直前の設計住宅性能評
価又は建設住宅性能評価をセンターから受けている場合には、上記に掲げる評価料金において、戸建住宅は変更に係る部分の面積を1／２（床面積の増加する部分にあっては、当該増加する部分の面積）として算出した額、共同住宅は戸当り部分は変更となる住戸数、共用部加算部分は変更に係る部分の面積を1／２（床面積の増加する部分にあっては、当該増加する部分の面積）として算出した額とする。それ以外の場合は上記の評価料金とする。
３．センターが設計住宅性能評価審査中又は建設住宅性能評価審査中であった住宅の計画を大規模に変更して住宅を建築する場合は、上記に掲げる評価料金において、戸建住宅は変更に係る部分の面積を1／２（床面積の増加する部分にあっては、当該増加する部分の面積）として算出した額、共同住宅は戸当り部分は変更となる住戸数、共用部加算部分は変更に係る部分の面積を1／２（床面積の増加する部分にあっては、当該増加する部分の面積）として算出した額とする。それ以外の場合は上記の評価料金とする。
４．下記のア）の区域に該当する地域である場合は、それぞれ記載の額を加算する。
５．共同住宅の評価においては、申請者の希望により評価対象住戸数の10分の1（小数点以下は切上げ）を超えて、住戸ごとに定まる性能に関する目視又は計測を行う場合、10分の1を超える戸数について１住戸あたり次の金額を加算する。
・必須項目のみの場合19,800円／戸（税込金額）
・選択項目を併せて選択した場合22,000円／戸（税込金額）
６．住宅型式性能認定を受けた型式に適合する部分を含む住宅の場合には、上記に掲げる評価料金若しくは加算額から、下記のイ）又はウ）に掲げる額を減算する。
７．型式住宅部分等製造者認証を受けた者が住宅の申請を行う場合には、上記に掲げる評価料金若しくは加算額から、下記のエ）又はオ）に掲げる額を減算する。
８．建築基準法に基づく確認申請、検査を同時にセンターにて行う場合は、上記に掲げる評価料金若しくは加算額又はケ）に掲げる長期使用構造等確認の申請料金から、下記のカ）に掲げる額を減算する。
９．住宅性能評価の申請と併せて長期使用構造等確認の申請を行う場合は、上記に掲げる評価料金に下記のコ）に掲げる額を加算する。
10. 建設住宅性能評価の申請の取り下げ又は解除を行った場合の返還の額は、下記のキ）に掲げる申請の取り下げを行った時期に応じた返還率を上記の評価料金に乗じた額とする。
11．室内空気中の化学物質の測定を選択した場合には、上記に掲げる評価料金若しくは加算額に、下記ク）に掲げる額を加算する。
12．共同住宅等のうち住戸数が1戸かつ500㎡未満の併用住宅の場合においては、戸建住宅の評価料金を適用する。
13. 住宅性能評価書の再交付評価料金は１通当り2,200円（税込金額）とする。
14. その他特別な事情により、上記に掲げる評価料金が適当ではないとセンターが判断した場合においては、センターと申請者の協議により定める額とする。

15. 評価料金（表中金額）の合計金額のうち消費税を除く金額が100,000円以上の場合は10,000円未満の額を、合計金額が10,000円以上100,000円未満の場合は1,000円未満の額を、合計金額が10,000円未満の場合は100円未満の額を切捨てた金額に消費税を加算した金額とする。

ア）遠隔地の場合の加算額（単位エリア

市区町村円、税込の金額です。）
検査 1 回あたりの加算額

Ａエリア

２３区なし

Ｂエリア

武蔵野市、三鷹市、西東京市、調布市、狛江市

2,200

八王子市、町田市、多摩市、清瀬市、小平市、東村山市、国立市、Ｃエリア

昭島市、福生市、東大和市、立川市、日野市、東久留米市、小金井市、

4,400

府中市、稲城市、国分寺市

Ｄエリア

羽村市、武蔵村山市、瑞穂町、青梅市、あきる野市、日の出町、桧原村、
8,800奥多摩町【備 考】1．交通不便地等の場所により、上記に想定した検査が実施しがたい場合には、上記に代えて別途計算した実費を加算することができる。
2．島しょ部の業務については、交通費等実費相当額（宿泊を要する場合は、当該宿泊費相当額を含む。）及び検査のため出張した日数１日につき 23,100 円（適合証明業務の現場検査と同時検査となる場合を除く。）を加えた手数料とする。

イ）住宅型式性能認定の場合の減算額（戸建住宅）（単位：円、税込の金額です。）
床面積

設計住宅性能評価料金の減算額

建設住宅性能評価料金の減算額の必場須合項
目のみ

200㎡未満

1,320

5,115

200 ㎡ 以 上
500㎡未満

1,925

6,050

500㎡以上2,640

7,425て選選択
択項
し目
たを場併合せ200㎡未満

1,320

5,115

200 ㎡ 以 上
500㎡未満

1,925

6,050

500㎡以上2,6407,425ウ）住宅型式性能認定の場合の減算額（共同住宅）（単位：円、税込の金額です。）
面積

必 500㎡未満

設計住宅性能評価料金の減算額

建設住宅性能評価料金の減算額

戸当たり単価

共用部
加算額

戸当たり単価

共用部
加算額

440／戸

1,650

Ｎ

Ｎ×3,630／回

須
項目のみの場合選択
項目を併せて選択した場
合500㎡以上1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満

2,640

×

Ｎ×4,840／回

66／回・戸

3,740

Ｎ×6,160／回

5,280

Ｎ×8,030／回

5,940

Ｎ×8,690／回

6,490

Ｎ×9,350／回

6,930

Ｎ×9,900／回

11,990

Ｎ×15,950／回

15,510

Ｎ×20,020／回

50,000㎡以上

21,890

Ｎ×27,720／回

500㎡未満1,650

Ｎ×3,630／回

2,640

Ｎ×4,840／回

3,740

Ｎ×6,160／回

5,280

Ｎ×8,030／回

500㎡以上1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満

5,940
6,490

550／戸

50,000㎡以上

Ｎ×8,690／回
Ｎ×77／回・戸

Ｎ×9,350／回

6,930

Ｎ×9,900／回

11,990

Ｎ×15,950／回

15,510Ｎ×20,020／回

21,890

Ｎ×27,720／回※Ｎは検査回数を示すエ）型式住宅部分等製造者認証の場合の減算額（戸建住宅）（単位：円、税込の金額です。）
床面積

設計住宅性能評価料金の減算額

建設住宅性能評価料金の減算額の必場須
合項
目のみ

200㎡未満

1,320

5,115

200㎡以上500㎡未満

1,925

6,050

500㎡以上2,640

7,425て選選択
択項
し目
たを場併合
せ

200㎡未満

1,320

5,115

200㎡以上500㎡未満

1,925

6,050

500㎡以上

2,640

7,425

オ）型式住宅部分等製造者認証の場合の減算額（共同住宅）（単位：円、税込の金額です。）
床面積

設計住宅性能評価料金の減算額

建設住宅性能評価料金の減算額

戸当たり単価

戸当たり単価500㎡未満

必須
項
目のみの場
合

選択
項目を併せて選択した場
合500㎡以上
1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満

共用部
加算額

共用部
加算額

1,650

Ｎ×3,630／回

2,640

Ｎ×4,840／回

3,740

Ｎ×6,160／回

5,280

Ｎ×8,030／回

5,940
440／戸
6,490

Ｎ×66／回・戸

Ｎ×8,690／回
Ｎ×9,350／回

6,930

Ｎ×9,900／回

11,990

Ｎ×15,950／回

15,510

Ｎ×20,020／回

50,000㎡以上

21,890

Ｎ×27,720／回

500㎡未満1,650

Ｎ×3,630／回

2,640

Ｎ×4,840／回

3,740

Ｎ×6,160／回

5,280

Ｎ×8,030／回

500㎡以上1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満
50,000㎡以上

5,940
550／戸
6,490

Ｎ×77／回・戸

Ｎ×8,690／回
Ｎ×9,350／回

6,930

Ｎ×9,900／回

11,990

Ｎ×15,950／回

15,510

Ｎ×20,020／回

21,890

Ｎ×27,720／回※Ｎは検査回数を示す

カ）建築基準法に基づく確認申請,検査を同時に申請した場合の減算額【戸建住宅】（単位：円、税込の金額です。）
床面積

設計住宅性能評価又は長期使用構造等確認料金から建設住宅性能評価料金から減ずる額

減ずる額

検査時期が建築基準法による中間検査又は完了検査と重複する場合の一回あたりの額

200㎡未満6,600

20,900200㎡以上500㎡未満11,00024,200500㎡以上17,60029,700【共同住宅】（単位：円、税込の金額です。）
設計住宅性能評価又は長期使用構造等確認料金から減ずる額
戸当たり
共用部
単価
加算額

床面積

500㎡未満500㎡以上1,000㎡未満
1,000㎡以上
2,000㎡未満
2,000㎡以上
4,000㎡未満
4,000㎡以上
6,000㎡未満
6,000㎡以上
8,000㎡未満
8,000㎡以上
10,000㎡未満
10,000㎡以上
20,000㎡未満
20,000㎡以上
50,000㎡未満

660／戸

50,000㎡以上

建設住宅性能評価料金から減ずる額
検査時時期が建築基準法による中間検査又は完了検査と重複する場合の一回あたりの額

4,730

23,100／回

7,480

34,100／回

10,56047,300／回

15,07080,300／回

16,50094,600／回

17,930110,000／回

19,250121,000／回

34,100143,000／回

43,450176,000／回

61,600363,000／回キ）申請の取り下げを行った場合の申請評価料金の返還率

申請の取り下げを行った時期
建設住宅性能評価の申請書をセンターが受理した日から第１回の現場審査の前日まで
第１回の現場審査を実施した日から第２回の現場審
戸建住宅

査の前日まで第２回の現場審査を実施した日から第３回の現場審査の前日まで当該申請評価料金に乗ずる率
０．８
０．６０．４

第３回の現場審査から第４回の現場審査の前日まで

０．２

竣工時の現場審査を実施した日以降

０．０

建設住宅性能評価の申請書をセンターが受理した日共同から第１回の現場審査の前日まで

住宅

第１回の現場審査を実施した日から竣工時（最終回）の現場審査の前日まで

０．８
0.8×（全検査回数－実施済み検査回数）／全検査回数※小数点第３位以下を切捨てとする

ク）化学物質濃度測定を選択した場合の加算額（単位：円、税込の金額です。）
ホルムアルデヒドのみ

ホルムアルデヒド+VOC（１住戸あたり）（１住戸あたり）１戸

７３，７００

１０４，５００

2戸

７０，４００１０１，２００

3～10 戸

５１，７００

８３，６００11～30 戸４４，０００

７９，２００31 戸～

３７，４００

７０，４００住戸数ケ）長期使用構造等確認の申請料金【戸建住宅】 49,500 円（税込の金額です。）【共同住宅】（戸建て以外のもの）：基本料金＋戸当り料金×戸数
規模
500 ㎡未満（単位：円、税込の金額です。）

一般

住宅型式性能認定・型式住宅部分等製造者認証

48,51046,090500 ㎡以上 1,000 ㎡未満

76,78072,8201,000 ㎡以上 2,000 ㎡未満

108,130

102,520基2,000 ㎡以上 4,000 ㎡未満

145,200

137,280

本4,000 ㎡以上 6,000 ㎡未満

158,400

149,490

料

6,000 ㎡以上 8,000 ㎡未満

171,600

161,920

金

8,000 ㎡以上 10,000 ㎡未満

186,450

176,110

10,000 ㎡以上 20,000 ㎡未満

325,050

307,120

20,000 ㎡以上 50,000 ㎡未満

417,450

394,240

50,000 ㎡以上

592,350

559,570

500 ㎡未満11,55010,890500 ㎡以上 1,000 ㎡未満

11,55010,8901,000 ㎡以上 10,000 ㎡未満

10,78010,12010,000 ㎡以上 50,000 ㎡未満

8,250

7,590

戸当り
料
金

50,000 ㎡以上
7,480
6,820
長期使用構造等確認の変更を申請する場合で、直前の長期使用構造等確認をセンターから受けている場合には、戸建住宅は16,500円（税込金額）とする。共同住宅は、住戸部分のみの変更の場合は戸当り料金の１／２の額とし、住棟部分の変更も伴う場合は、基本料金の１／２の額を加算した額とする。それ以外の場合は上記の料金とする。

コ）住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請をした場合の加算額【戸建住宅】5，500 円（税込の金額です。）【共同住宅】（戸建て以外のもの）：基本料金＋戸当り料金×戸数
規模（単位：円、税込の金額です。）

一般

住宅型式性能認定・型式住宅部分等製造者認証

基

500 ㎡未満

47,08042,350本

500 ㎡以上 1,000 ㎡未満

47,08042,3501,000 ㎡以上 4,000 ㎡未満

62,70056,4304,000 ㎡以上 50,000 ㎡未満

78,43070,51050,000 ㎡以上

94,05084,700

料
金

戸当り料金
1,650
長期使用構造等確認の変更を申請する場合で、直前の長期使用構造等確認をセンターから受けている場合には、戸建住宅は3,300円（税込金額）とする。共同住宅は、住戸部分のみの変更の場合は3,300円／戸（税込金額）とし、住棟部分の変更も伴う場合は、基本料金の１／２の額を加算した額とする。それ以外の場合は上記の料金とする。

サ）長期使用構造等に係る軽微変更該当証明の料金
直前の長期使用構造等確認をセンターから受けている場合には、戸建住宅、共同住宅ともに 2,200 円／戸（税込金額）とする。それ以外の場合は別途見積りによる。

既存住宅の性能評価申請評価料金＜戸建住宅＞（単位：円、税込の金額です。）

項

目

現況検査・評価

200㎡未満200㎡以上
設計図書有 設計図書無 設計図書有 設計図書無60,50079,20072,600

再検査

94,600特定現況検査33,000（腐朽・蟻害）

個 別 評 価

別途見積り（性能項目選択）

別途見積り

・新築時の評価書の有無については、有無に係わらず設計図書有と同額とする。
・現況検査と特定現況検査は同時実施とする。
＜共同住宅＞
・共同住宅の性能評価は、専用（住戸）部分と共用（住棟）部分を合わせて評価すること になるので、評価料金は専用部分と共用部分の評価料金の合計金額となる。
（１）専用部分（１住戸の評価料金）（単位：円、税込の金額です。）

項

目

現況検査・評価

新築時の評価書有りの場合無しの場合
33,000

設計図書有

設計図書無

39,60051,700特定現況検査別途見積り（腐朽・蟻害）

個 別 評 価

別途見積り（性能項目選択）

再検査

別途見積り

（２）共用部分（１住棟の評価料金）（単位：円、税込の金額です。）

延べ面積（㎡）

新築時の評価書
有りの場合
無しの場合
設計図書有

設計図書無

500未満

88,000110,000

143,000

500以上1,000未満

121,000

143,000

187,000

1,000以上2,000未満

154,000

187,000

242,000

2,000以上10,000未満

242,000

286,000

374,000

10,000以上

別途見積り

特定現況検査別途見積り（腐朽・蟻害）

個 別 性 能

別途見積り（性能項目選択）

再検査

別途見積り

別 表

３

評価金額等の減額又は減額率については以下のとおりとする。なお、該当する項目が複数ある場合は、合計することができる。ただし、最大50％の減額を限度とする。

要件

設計住宅

建設住宅

長期使用構

性能評価

性能評価

造等確認（単願申請）（１）住宅型式性能認定を受けた型式に適合 別表２のイ） 別表２のイ）
する住宅の部分を含む住宅に係る住宅性能評 又はウ）のと又はウ）のと価の申請を行うとき。ただし、その申請にお おり

おり＿

いて住宅型式性能認定書の写し（当センターが当該認定書の写しを有しており、評価の業務の公正かつ適確な実施に支障がないと認めた場合は不要。）が添えられている場合に限る。
（２）住宅である認証型式住宅部分等又は住 別表２のエ） 別表２のエ）宅の部分である認証型式住宅部分等を含む住 又はオ）のと又はオ）のと宅に係る住宅性能評価の申請を行うとき。た おり

おり＿だし、その申請において型式住宅部分等製造者等認証書の写し（当センターが当該認証書の写しを有しており、評価の業務の公正かつ適確な実施に支障がないと認めた場合は不要。）が添えられている場合に限る。
（３）設計住宅性能評価又は長期使用構造等 別表２のカ）確認の申請とともに、建築基準法第6条の2第1＿のとおり

別表２のカ）のとおり項の確認の申請を行うとき。
（４）建設住宅性能評価の申請とともに、建＿築基準法第7条の2第1項の検査及び同法第7条

別表２のカ）＿のとおりの4第1項の検査の申請を行うとき。
（５）建設住宅性能評価の申請とともに、鉄＿

１０％

＿５％５％

５％

筋コンクリート用棒鋼引張試験やコンクリート圧縮強度試験等をセンターの建築材料試験所で行うとき。
（６）センターの理事長が定める期間内に、センターが定める回数以上の住宅性能評価又は長期使用構造等確認の申請を行ったとき。

（７）共同住宅等で同タイプの住戸が多い場

１０％

１０％

１０％

50戸以上150戸未満１０％

１０％

１０％

150戸以上300戸未満

２０％

２０％

２０％

300戸以上

３０％

３０％

３０％

５％

５％

５％

＿１０％

＿１０％

１０％

１０％

合等、住宅性能評価又は長期使用構造等確認を効率的に実施できるとセンターが判断したとき。
（８）共同住宅等で、住戸数が一定規模以上の住宅性能評価又は長期使用構造等確認の申請を行ったとき。
（９）あらかじめセンターが定める日又は期間内に住宅性能評価又は長期使用構造等確認の申請を行ったとき。
（10）一団の住宅の開発等において、現場検査のための移動回数の合理化が図れるよう、まとまった戸数の建設住宅性能評価の申請を同時に受けたとき。
（11）地方公共団体等が行う制度の要件として、住宅性能評価又は長期使用構造等確認の申請を行うとき。