日管きんき〈1〉兵庫県

6

不 動 産 業 に 関 わる 者 にとって全国規模で行われる〝オーナーセミナー〟
は〝待っていました〟と期待のイベン
トです︒
日管協では開催に際して全国共通のテーマを設けました︒今回は業界と関連する国の施 策︑外 国 人や障が「神戸国際会館」

た 設 備 とは⑥ 紛 争 対 処 な
ど︑悩み解 決の場 としてどれも 役 立つものとしています︒ 支部の開催細部内容
は支 部のページで紹 介します︒
日管協近畿ブロック6支部「オーナーセミナー」

6

支部

日程

開催場所

大阪

9月29日
（金）
30日
（土）

「インテックス大阪」（賃貸住宅フェア）内

京都

10月21日（土） 「キャンパスプラザ京都」

兵庫

10月21日（土）

滋賀

10月22日（日） 「草津まちづくりセンター」

奈良

11月4日
（土）

「ホテル日航奈良」

和歌山 10月14日（土）「ルミエール華月殿」

近畿の 支部 一 斉に﹁オーナーセミナー﹂

11

日管協主催 国交省 後援で 月中心に開催

を各支部毎に公開︒
全体を統括し︑主導する
日 管 協 と 後 援 する国 交 省
はチラシなどを作成し︑広い分野からの来場を期待していま す ︒今 開 催 で は 共 通
毎年 〜 月にかけて全国的に行われる国の﹁住宅月間﹂に沿った﹁住環境向上セ
テーマの中からさらに三つのミナー﹂︵通称オーナーセミナー︶︒近畿ブロックの 支部でも一斉に下記日程で開催︒
特徴をあげています︒まず︑来場すれば悩み解決！と︑賃貸オーナーや管理会社にとって必見の内容です︒毎年工全 国 共 通の公 平で公 正 な夫が加えられ︑多彩となり入場者数も増加︑絶好の学びの場です︒
情報を学ぶ！とし︑民法改
正 ︑民 泊 新 法 ︑住 宅セーフ
全国統一の公開セミナーに期待
入 居 支 援 施 策﹁ 改 正 住 宅
ティネット制度などへの説明
セーフティネット法﹂︑﹁民泊です ︒さらに地 域ごとの最新法﹂﹁民法改正﹂など施策
新市場の動向を学ぶ場づく
が進行︑
施行中で︑
これに合
り︒また︑
新しい賃貸経営のわせて変 化 する市 場 を 生
手
法
を
広
範
囲
に
学
ぶ
こ
とに
き 抜 く 術 を 会 場 毎に賃 貸特化した構成︒
つまり︑①情
住宅管理のプロや弁護士が
報 入 手の場 所 ② 相 続 対 策﹁解説﹂します︒の相 談 ③ 空 き 家 対 策 ④リ
官民一体での〝居住環境の
フォーム関連⑤ニーズに合っ向上〟に関したテーマを軸に︑

9

それに合わせた工夫の数々
い者︑高 齢 者などに向けたの
不動産団体向けの説明会﹁改正住宅があり︑大阪では 月 日
月 日︵日︶いよいよ本番ですにか け てロック 支 部からも 多 くのセーフティネット法﹂に実施されました︒また︑長い期 間
受験者が目立ち︑来年 月月 日施行
賃貸不動産経営管理士試験
月に開かれた日管協の第の勉 強 をの発表が楽しみです︒
回セーフティネット住 宅 研
賃貸不動産経営管理士の経ていよいよ本番です︒国家
前 年 の 年 度 は１３ ︐究特別委員会では同制度の﹁改正住宅セーフティネッ
862名が受験︑ 年度の資格者試験が 月 日︵日︶ 資格になる日も近く︑受験118名から270％の
普 及 方 法 と自 治 体の取 りト法﹂が 月 日施行され午後 時から 時 分まで者も年々増加中︒賃貸不動
５︐
ま す ︒施 行に先 立 ち 今 夏︑ 組みなどの紹介がありまし
全 国の 主 要 都 市で一斉に産業界にとって大事な専門
増 加 率へ︒ 年 度はさらにた︒日管協には同法が機能国交省による全国主要都市行われます︒ 月から 月
家 育 成への道です ︒近 畿ブ上昇が見込まれています︒
するための役割が課せられ︑
登 録 住 宅の認 知︑増 加 ︒制
役割へ期待は大です︒﹁賃貸
いうのが理念です﹂︒自ら理●登録制度参入は時代の流れ
度の有効活用への書式作成
住
宅
管
理
業
者
登
録
制
度
﹂
は
事
・
会
長
と
し
て
リ
ー
ド
し
ま
など国と協力して進めるた
入 居 環 境 向 上へ優 良 業 者す︒﹁ 周 辺 住 民との調 和 を●〝民泊新法〟は自治体と協力めの改正 法への取り 組みを育成の制度です︒﹁参入増へ考え︑行政指導を踏まえた
国の住 宅 政 策における賃 貸 管 理 業 分 野
進めます︒の必 然 性 を 近 畿 地 方 整 備
新しい民泊関連事業組織に2007年に制定され︑の裾野は拡大一方︒新法律の施行や改正︒日局らと協力して浸透させて期待してほしい﹂︒
います︒また〝民泊新法〟の一方で﹁ 近 畿ブロックの和管協もそれらを受け次々と役割を果たして
今 回﹁ 改 正 住 宅セーフティ
可 決・成立以後︑近畿ブロッ
歌 山 県 支 部が新 支 部 長 会
いき ま す ︒近 畿ブロック 支 部 も 各 自 治 体
ネット法﹂として施行︒改正
ク 支部会員もそれぞれに社としてアズマハウス︵東行と協力して前向きな対応を続行中︒下半期の特徴は入居へ要配慮者の新しいビジネスの対象として
男 社 長 ︶が入 会 ︒支 部の会に向かうに際し近 畿ブロック長の長田修 氏
対象を拡大︑そのため︑民間〝民泊〟と向き合っています︒ 員拡大が前進し︑期待されにその周辺を聞いてみました︒
賃
貸住宅への入居を目的に︑手法や考えは様々です﹂︒
ます﹂︒
賃
貸住宅登録制度を設定︒
管 理 業は基社会はそれ以上のことも求業 界の人 材 育 成 目 標の民
間 住 宅の賃 貸 活 用が入
本 的 にサ ービ
めてきます ︒
﹁そこを機に︑ 〝民泊協会〟が発足
成 果 が 各 支 部で見 られ ま居問題対策に欠かせぬもの
ス産業といわれ管理業に関連したビジネス
組織化した新しい取り組す︒これらについて﹁建築家という 判 断です ︒業 界ではています︒だがの機会と捉えて業界は新しみが京都でスタート︒名称はなど若い人の管 理 分 野へのすでに自治体との協力で居い仕事を次々と生み出して ︵一般社団法人︶
京都簡易宿
参入が目立つ︒今のニーズに住支援協議会を設けていまいます︒
でもその原点は〝国所・民 泊 協 会の設 立です ︒ マッチングした 新 鮮 な 提 案
す ︒この〝 改 正 法 〟施 行で︑策に沿って〟です ﹂︒今 秋 施 ︵詳細は 面︶﹁行政とも協と実行︒全ての分野で持続
登 録 住 宅の増 加 など具 体行の﹁ 改 正 住 宅セーフティ
力し住環境の維持を図りつには刷新が必要︒躍動感の的な動きが求められます︒
ネット法 ﹂でも 賃 貸 分 野のつ適正な運営を確保するとある支部活動が必要です﹂︒

オーナーセミナーの会場ではいつも入会受付中の目印が

9

6

28

29

27

1

25

25

10

10

●入会歓迎︒新しい賃貸管理業の確立へ︒入会へ割安キャンペーン実施中 ● ● ● ●

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7

5

1 8

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 近畿ブロック
日管協副会長 近畿ブロック長 長田 修
大阪府

10

6

30 19

長田修
近畿ブロック長

2 11

6

19

1

11

日管協近畿ブロック長 長田修氏に聞く〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町30-12
和歌山県

11

会員と共に諸問題へ正面突破で事務局（事務局長・理事 岡本秀巳）
近畿ブロックE-mail：kink-b@jpm.jp

京都府支部
滋賀県支部
和歌山県支部
大阪府支部
兵庫県支部
奈良県支部
奈良県

6

8

滋賀県

日管
きんき

〈発行〉

Vol.20平成 29 年 10 月 1 日発行
京都府

賃貸住宅管理協会
日公
財■・当行の営業区域内の個人のお客さま および 資産管理会社
・個人の場合、お借入時の年齢が満２０歳以上の方・賃貸住宅の新築、増改築
・お持ちの賃貸住宅に対する他の金融機関からのローンのお借替え■◎ローンのお申込みに際しては、当行所定の審査がございます。
◎審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合がございます。
◎審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。

http://www.sihd-bk.jp（2017年9月1日現在）

講演会や座談会 業界へアピール

お知らせ 大阪府支部

全 国 賃 貸 住 宅 新 聞 社が全国主要都市で開催している〝賃貸住宅フェア〟は不動
産のビッグな催しとして定着︒今秋 月 日
︵金︶ 日
︵土︶
大阪市内の
﹁インテックス大 阪 ﹂で行 われた﹁ 賃 貸住宅フェア2017in大阪﹂も前回同様の来場者を集めました︒時の動きを反映 ︑出 展 業 者のブースはもちろん現在と先を予知した
企 画 内 容で業 界 必 見の場と知られていま すが︑今 回も来場者への問題提起や最全国賃貸住宅新聞社主催

会金 万円を 万円とし︑さ らに本 社 所 在 地 が 大 阪
府にある事業者に限りその万 円 も 支 部で負 担 ︑〝 入
会金無料〟です︒管理レベルの向 上には会 員 増が第一としています︒

賃 貸 住 宅フェア 2 0 1 7

キャンペーンでさらに増やそう とい う 企 画 で 目 標 は130社︒
大 阪 府 支 部 は 独 自の内容で入会しやすい環境づく
り を し ︑期 間 中一気に会 員
増 を 図ろうという 企 画 ︒入15

大阪

新 情 報が多 角 的に発 信されました︒
企画で注目されたのは賞金が付く﹁不動産ベンチャーコンテスト﹂
で来場者から注目されました︒また︑空 き
家対策のヒント︑
民泊問題︑
ポータルサイトなど最新の
関 心 事 もテーマに︒今 回 も幅 広い研 修 ︑
セミナーが場
内で繰り広げられました︒
な お 会 場 内では日 管 協の﹁オーナーセミナー﹂も開かれ︑相乗効果として充実したイベントになりました︒
開催の前︑主催者は︑﹁賃貸住宅フェア﹂について︑家主︑地主︑そして賃貸住宅市場に関わる全ての人対象のセミナーと展 示ブース︒業 界の最新情報を集めたイベン
ト︒毎年︑
福岡︑
東京︑
大阪︑
名 古 屋の各 会 場 を 巡 り
万 人 以 上の業 界 関 係 者が来 場していま す ︒大 阪での開催は今年で 回目︒

39﹁ オ ーナーセミナー2017﹂開催 日管協大阪府支部主催 国土交通省後援﹁インテックス大阪﹂
月 日
︵金︶
〜 日
︵土︶

での
〝いま〟
の情報や新提案を盛り 込んでいます ︒中でも業界から頼りにされている上甲悌二弁護士による講演はすっかりセミナーの定

今回は日管協近畿ブロック 支部の先頭を切って 月 日︵金︶ 日︵土︶の開催になりました︒全国賃貸住宅新聞社
主催︑秋の恒例イベント﹁賃貸住宅フェア2017 in大阪 ﹂開 催に合 わせた日 程です ︒会 場のブースを 利 用 した
﹁オーナーセミナー2017﹂は前回好評の座談会や講演︑研修などで業界へのアピールは十分の企画︒
暑さの残る 月末の開催
です ︒内 容は来 場 者のニーズを 反 映 し た 講 演やセミナーで︑前回同様のパターンながら 年経過したところ

大 阪 府 支 部︵ 川 中 伸一支部 長 ︶は昨 年に続 き ︑今 年
も会員拡大へ支部限定企画の入会キャンペーンを 月末まで展開中︒大阪府支部は
日 管 協 近 畿ブロックの中で
も会員
数が多
く ︑現
在 １１
４社が
入会︒
今 回の

番となりました︒
を行うなど︑来場者が多く
今回の目玉の一つレディー
集まるブースになっています︒
ス部会︵田中与志子部会長︶
セミナーの正 式 名 称は︑が企画した﹁もう一つの空室 ﹁ 住 環 境の向 上セミナー ﹂対策 ﹂│いまの入居者を退 ﹁ オーナーセミナー２０１
去させないために│は注目７﹂として国や自治体が後で︑確かなデータと情 報 を援︑全国で一斉に開催されま生かした入居継続への工夫す︒今回の主催は︵公財 ︶日やニーズに合った部屋づくり
本賃貸住宅管理協会大阪の提言は女性講師の仕事や
府 支 部︵川 中 伸一支 部 長 ︶︑大阪府︑
後援 国土交通省︑実体験が生かされて好評︒
協力全国賃貸住宅新聞社︒﹁日管協ブース﹂も前回以会 場﹁ インテックス大 阪 ﹂︒
上に充実し︑会員拡大へつながる役目を果たしています︒ ︵セミナーで特 筆される部
分は 月発行の﹁日管きん
本部からも講師を兼ねて塩き﹂に掲載︒︶
見紀昭副会長が来場︒本部
事務局員も日管協のPRに
入会無料キャンペーン
前回以上に熱心に臨み︑各月まで
種の本部発行の刊行物販売
大阪府支部が限定企画

大阪府支部前支部長の竹田雅寿氏から引き継いだ川中伸一氏︒若く︑ルックスも良く︑前向きで馬力もありそう︒正式就任の前からすでに支部活動の助走をし︑研修や会議にされます﹂︒
川中氏は就任に際して︑前支部
長路線を継続と発表︑
大枠では
〝上
質な管理〟
を目指して勉強会やセミナーの充実を考えています︒
一方で小さな勉強会や会員との交流︑セミナーなどを通じて民法改正への検討
や改正住宅セーフティネット法への取り 組み︑それに追随した空き家問題への対処などと目前の課題をこ1

新事務局長に野村陽一氏
■

5

局長︼
野村陽一 ︵株︶スマサ
す︒ 名の役員の中から相ポ ／︻ 幹 事 ︼太 田 卓 利
談 役 まで 名の役 職 者 と︵ 株 ︶宅 都 H ベンチマーク
会社名は次の通りです︒
委員会 委員長／︻ 幹事 ︼︻ 支 部 長 ︼川 中 伸一 ︵ 株 ︶ 松 尾 充 秦 ︵ 株 ︶リプロス
企画研修・業務研究委員
宅都／︻ 副支部長 ︼犬伏健会委員長／︻ 幹事 ︼宮西安次 ︵ 株 ︶日 住 サービス
広 アーバンライフ住 宅 販
組 織・広 報 委 員 会 ／︻ 副 支売︵株︶ 組織・広報委員会
部 長 ︼濱 部 浩 樹 積 和 不
委 員 長 ／︻ 監 事 ︼横 江三
動産関西︵株︶ 企画研修・郎 ︵有︶横江総合管理／業 務 研 究 委 員 会 ／︻ 副 支部長 ︼宮野 純 ︵株︶レン ︻ 監事 ︼高宮令子 ︵株︶関西ホームサービス／︻ 相 談タックス ベンチマーク委員
役 ︼山 本 肇 ︵ 株 ︶関 西
会／︻ 副支部長 ︼竹中 力
建設／︻ 相談役 ︼大美威之
セーフティージャパン・リス
ハートリビングサポート
クマネジメント︵ 株 ︶ 総 務︒
委 員 会 委 員 長 ／︻ 事 務 ︵株︶4も出てやる気を漂わせていました︒大阪府支部は執行部や幹事の新旧交代があり︑川中〝宅都グループ〟
は目下︑業界の中で躍進が目立つ存在です︒その中で︵株︶宅都の社長としてこれまで多くの経験を重ねてきたことが身上︒
一見して堅実さ真面目さと誠実さが伝わってくるナイスミドルです︒
大阪府支部を支え築いてきた歴代の支部長からのバトンをしっかり受け継ごうと就任早々から支部活動に意 欲 的 ︒そのスピード 感 は﹁ 宅支部活動はみんなで楽しく充実して

5

in
16

30

「賃貸住宅フェア」会場（インテックス大阪）

9

川中 伸一 氏体制は徐々に支部に新しさを加えていきそうです︒

今年度から大阪府支部長に就任

12

2 0 1 7 年 度は新 支 部
長に川 中 伸一氏が︒事 務 局
長に野村陽一氏が就任する
な ど 大 阪 府 支 部は新 役 員の布陣で活動を始めていま

29

29

研修の講師
上甲悌二弁護士なします︒自分も含めて会員と共に勉強を積み重ねていく考えです︒﹁ 社 会 が 動 くスピードは早 く ︑AI︵人工知能︶やIT重視︑
民泊
新法など時代に応じた対象をどう捉えていくか大きな課題︒難しいよ
うだが︑楽しさも十分予測できます﹂と前向きです︒﹁今年は一年生なので執行部や幹事︑会員と一緒にオーナーセミナーなどイベントの充実へできる限りの努力をします﹂︒

9

13

9

30

都﹂という超前向き企業で鍛え上げられた影響があるのかも︒
一見して表情は穏やかだが眼光は鋭い︒﹁大阪府支部は会員が百人を超える日管協支部の中でも大所帯で近畿ブロック 支部ナンバーワン会
員 数です ︒それだけに本部始め︑各ブロッ
クや他支部から注目さ れていま す ︒や り
甲 斐がある一方で活動には慎重さも要求628

講師の塩見紀昭
日管協副会長川中伸一
大阪府支部長12大阪府支部の幹事会

1

株式会社「宅都」社長

セミナーブースでの入会案内

6

29

30

9

大阪府支部のリード役
近畿ブロックでNo. 1会員

阪
日管きんき〈2〉Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

業活動を進めています︒不動 産 管 理 を 軸にした事 業拡大を見せており︑その実態を知れる機会としてベンチマークは期 待されていました︒終了後は懇親会も開
かれ︑参 加 満 足 度は高かったようです︒この日︑
宅都グ
ループ主 要メンバーが説 明
に当たりました︒
長期の学習が終了
月〜 月まで賃貸不動産経営管理士講習

暑い最中の講習が 月日で終わり︑ 月の試 験に備えます︒試験合格に向けた学習を講習でサポートし︑全員合格してほしいというのが講習会の目的です︒
日管協など 団体による︵一社 ︶賃 貸 不 動 産 経 営 管
理 士 協 議 会 が 主 催 する全お知らせ
国主要都市での講習︒修了者には本 試 験 を 受 験 した ﹁災害対策﹂がテーマ■
月に定例会
場 合 ︑出 題 問のう ち
大阪府支部の企画研修・問が免除されます︒
業務研究委員会︵松尾秦充
委員長︶
は 月に第 回定
来年へ準備が大切
例会を開催︒
テーマは﹁第今 年の講 習は 月 日
回 B P C 管 理 会 社が考 えの大 阪に始 ま り ︑ 月 ︑る災害の対策﹂を予定して月︑ 月 日の東京まで全
国︵ 高 松︑静 岡︑京 都︑札 幌︑ います︒
金 沢︑仙 台︑沖 縄︑岡 山︑福 ち ょ っ と D A T A
岡︑名 古 屋︑横 浜︑広 島︑山近畿の分譲マンション傾向
口︑新 潟 ︑熊 本 ︑青 森 ︶で実賃貸のライバル︑気になる
施 ︒年々受 験 者は増 え︑業分譲マンションの市場動向は
界 全 体に受 験 促 進の流 れ⁝︒長谷工総合研究所の調が進 捗 中です ︒なお︑
日管
べによると︑近 畿 内で 月
協 単 独 主 催の講 習は大 阪〜 月の新 規 供 給 は︑ ︐で 月 日と 日でした︒ 815
戸︒前年同期比で ．
来年度の受験を予定してい％ 減 ︒平 均 価 格 は ︐る 場 合 はほぼ今 年 度 と同709万円︑
平均面積は５
時期に講習が行われるので
９．
６６㎡︑新規分譲の多いの
今から準備が必要です︑
は大 阪 府 下 ︑大 阪 市 ︑兵 庫
同 講 習に対 す る 問い合 わ
県と続く︒上半期はこれでせは︑
賃貸不動産経営管理
年連続で 千戸を下回っ士協議会で検索︒
た︒
4●大阪府支部の﹁ベンチマーク﹂

積 極 取 り 組み②ベンチ
マークの企画続行︑会員拡大への努力③﹁日管協フォーラム﹂
への積 極 参加 ④〝フォーラム〟に参加 ︑そこで 支 部 合 同でのベンチマーク開催⑤
会員拡大のスピードアッ
プの現状⑥高いレベルでの情報交換実施と預り
金 保 証 制 度の普 及︑文化事業の推進と企業イ
メージづくり ⑦相続税対策の普及と相続支援
コンサルタント資格者増への努 力と効 果などをそれぞれに発表しまし組みを解説しました︒
部 は 大 阪 府 支 部のレディース部 会︵田中 与 志 子
会 長 ︶が 企 画 し た〝 人 〟がテーマの内容︒ゲストの安達
美 由 紀 氏の説 明は日 常 周辺に関したリアルなもので参加者は真剣に耳を傾けていました︒ 部は末永会長
による行政と施策解説︒協会の 年度事業報告︒最後は会 長 を 中 心に名 刺 交 換会 と な り ︑盛 沢 山 のスケ
ジュールを終了しました︒

2

3 1 8

●事業拡大のスキル公開

後は各担当から管理獲得に向けての仕組みや顧客満足度 向 上への方 法 ︑入 居 者や
オーナー対策の徹底など独自の方法を説明︒その他︑
レ
今年は
︵株︶
宅都が対象︒満員の会場
ベルの高い仕 事を行 える環
大阪府支部のベンチマークる会社だけに注目度も高く︑ 境づくりへ各種の社内制度
委 員 会︵ 太田卓 利 委 員 長 ︶ それに応えた内容充実のベや福利厚生の紹介︒また︑取は第 回 を 迎 え た 今 年
ンチマークでした︒まず︑最り組み中の事業についてもホ
月 日︵ 月 ︶地 元 大 阪 の
初は太田卓利社長が現在にテル︑︑民泊などを中心に実︵株︶
宅都ホールディングスを至る 年間の歩みを説明︒ 例を示しつつ公開しました︒
ベンチマーク対象として開催︒ 時 代 に 適 応 し たア イデア
宅都グループはそれぞれ
会 場は大 阪 市 内 東 中 島のラッシュの背景と成功の事実
不 動 産のあらゆるニーズに
新大阪丸ビル別館で参加者を公開︒短期間で成長した
応 え るリーディングカンパ
は過去最大の 名を超えま会社の具体的な手法の開示
ニーを 目 指しており〝 確か
した︒広い会 場を使い午 後は関心を集めました︒そのな戦略〟でダイナミックな企
時から 時 分まで同社の事業方針から管理手法のノウハウまでを公開︒成長す
参加者はみんな熱心にメモを

近畿の 支部から会員集まる況でした︒

レディース部会も開催
近 畿ブロック事務局 長の岡本秀巳氏の挨拶で始まったセミナー︒各 支 部 活 動の積極性を評価︒これが会員
増 加へと進み︑
日 管 協が目
指 す 法 制 化や各 種の国 家
資 格 制 度へプラスになることを述べました︒
各 支 部 長や代 理が集 まるという 機 会 を 生かして︑それぞれが支部のPRや活動計画を報告するというセ
ミナーは変化に富んだ企画︒
各支部長が①会員拡大への大阪府知事（１１）
第１４２５８号

84

1〒541-0058 大阪市中央区南久宝寺町1丁目6番5号
Tel.06-6266-6060 Fax.06-6266-6002

20

11

11

9

株式会社 関西建設

9

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8

経営理念
一、私達はお客様を第一として、信頼・安心・喜びを与えます
一、私達はお客様の資産の有効活用と都市再生に貢献致します
一、私達は感謝と喜びを持って幸せと生
きがいのある会社を作ります

近畿ブロック主催

大阪府支部主管セミナー

2

4

6

《7月10日ホテルマイスティズ新大阪コンファレスセンター》
1部「賃貸住宅管理業者登録制度について」
講師 国土交通省近畿地方整備局建設部 建設産業第2課課長補佐、
沖津洋一氏。
同賃
貸住宅管理業係長、
南所英之氏。
2部「人が離れるリーダーの条件 人が育つ7つのプロセス」
講師 心財育成株式会社代表取締役、安達美由紀氏。
3部「いま知っておくべき行政施策と日管協の平成29年度事業」
講師 日管協会長、
末永照雄氏

12

●土地有効活用 ●賃貸住宅管理

6

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8

11

3

9

7

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賃貸住宅経営のベストパートナー〈豊かさを提案します〉

9

3

1

5

今回のセミナーには 近 畿の 支 部 から支部長を始め︑
多くの会 員 が 集 ま り盛況でした︒ 部構成の企画はいずれのテーマも見逃せない
ものだ け に 会 場 は
超 満 員︵ 1 0 0 名
超︶に︒特に日 管 協
本 部から末 永 照 雄
会長が出席し︑重要課題で講演︑
その後︑
参 加 者 と名 刺 交 換
す るな どの時 間 も設 け た 企 画が参 加意欲に結びついて盛2

7 6●リフォーム事業●仲介全般

登録制度の推進や人材テーマ

11

3

6

「ベンチマーク」の会場超満員でした近畿地方整備局の沖津洋一氏

6

日管協末永会長の講演

6

3

3

た︒
日 管 協 本 部から末 永 照
雄会長はじめ︑
石河博史事務局次長ら 名が参加︒ここで一斉に 支 部の活 動 状
況と目標が理解できる絶好のチャンスにもなりました︒
このよ う に 充 実 し た セミナーの実現へは特に地元開催支部のリーダー幹事の役
割は大きく︑
支部活動もここに至って組 織 ︑人 材 共に育っているのがわかります︒
セミナーは下記のようなテーマと講師で 部にわたって行われました︒ 部は参入にスピード感のない〝登録制度 〟について国側からのアピール︒配られた同 制 度の資 料には参 入のメリットが
明 白に示され︑登録 業 者が使 用 するシンボルマーク
も紹介︒近畿地方整備 局の沖津 洋一
氏が説明︑
南部英
之氏がボードで仕レディース部会開催で講演する安達美由紀氏（レディース部会企画）

8

講演する太田卓利
ベンチマーク委員長

60

30

5

28

2

Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

日管きんき〈3〉阪〝早期参入を〟近畿地方整備局

今年は京都市内で毎 年 恒 例の近 畿ブロック
ソフトボール大 会 ︒今 年は回 目で京 都 府 支 部が主管 して 月 日︵ 水 ︶に京
都市内︑
横大路運動公園で行れ参加は チームの予定︒
前 回の優 勝はアパルトマン
チーム︑優 勝 戦で宅 都チー
ムに 勝 ち 初 優 勝 ︑参 加
チームの頂点に立ちました︒
果たして今年はどのチーム
でしょう︒

16

22

高水準の管理会社集団へ

近 畿ブロックの長田修 代
表や岡 本 秀 巳 事 務 局 長 も早くから未参入の管理会社
へ重 要 性 を 伝 えていま す ︒
昨秋︑
制度の一部改正で同制
度 と賃 貸 不 動 産 経 営 管 理士との接点も明 白となり︑これが参入増に繋がるのか
期待です︒
今 夏︑
日菅 協の末 永 照 雄
会長が出席して行われた近畿ブロックのセミナーでもプログラムの最初に登場して早期参入について解説しました︒

90

近畿ブロックソフトボール大会

12

77

京都府支部
ます︒京都府支部でも今夏︑納涼セミナーの会場で参入の意味と管理会社の役割について説明︒
昨年から今年にかけて日管協近畿ブロック各支部との接 点を増やし︑機 会 あるごとに同 制 度の普 及への努
力 中の近 畿 地 方 整 備 局ですが効果も出てきました︒

京都府支部のセミナー会場で登録制度説明
賃貸住宅管理業者登録制度の認知と参入へ国も日
菅 協 も 協 力しています ︒近畿ブロックの各 支 部のセミ
ナーやイベントではプログラ
ムの中に登録制度をよく理解し︑一刻も早く参入してほしいと国 土 交 通 省・近 畿 地
方 整 備 局 から 担 当 者 を 迎えて説明の機会を設けてい

ドしていま す ︒やがて高 度
加に貢 献 ︒今 秋には﹁日 管支 部 長や若 林 基 道 副 支 部
な管理を生み︑入会促進の
協フォーラム﹂へ滋賀県支部長︑
石 本 浩 治 副 支 部 長︑事効果へつながります︒と合同で〝ベンチマーク〟する
務局長の野原正光氏らが中のも部会活動から生じたも心になって動きます︒あとはのです︒これは青年部会︵安
法務研修部会︵杉村元嗣部
正会員 社目標
田英慈部会長︶が主体で動会 長 ︶広 報・会 員 拡 大 推 進
京都府支部会員拡大へ
き ま す ︒このように若い人部 会︵ 井 上 大 介 部 会 長 ︶らが中 心になっての部 会 活 動が会員拡大︑情報発信の役
京 都 府 支 部では 前 年
は管理会社のスペシャリスト
目を担います︒
度 に 続 き﹁ 会 員 拡 大 キャを生む原点かも︒
バックには ンペーン﹂を 続 行 していま
特にレディース部会︵岡嶋
相談役として長田修氏︑
岡
緑部会長︶
は本部のイベント
す ︒広 報・会 員 拡 大 推 進 部
本秀巳氏︑
吉田光一氏︑大路に参加したり︑支部のイベン会︵ 井 上 大 介 部 会 長 ︶が中
博 司 氏などベテランがガートを企画し︑女性会員の増心になってキャンペーンの最終 年 度における会 員 増 をの推薦によるものです︒
目 指していま す ︒現 在の正国際交流への努力は公私共会 員 社から 社 を 目 標に実 践してきました︒
一方で︑にしており着々と進行中︒
町 家 保 全 と 空 家 対 策 ︑京 都
年 目は推 薦 会 員は次
府・市の居住支援協議会への支年度に年会費が引き下げら部の全 面 参 加と協 力 ︒
いずれれることとし︑会員による会も社会との接点をもつ公的な員増活動へつなげるチャンス
意 味 を も 含めた 支 部 活 動でとしています︒なお︑
入会金
す︒︵株︶
フラットエージェンシー
は通常 万円ですが︑キャン会長としての動きも活発で街
ペーン中は５万円に減額︒の再生や外国人対策など常に
月末まで実施︒
地元から注目される存在です︒

23

問題などに取り 組むに至った
近畿ブロック幹事 京都府支部 相談役
吉田光一氏︵株︶フラットエージェンシー会長 吉田氏の功績は大きいでしょう︒
支 部 長 時 代 も 含め京 都 市や京都府支部が一歩進んだ支
支部発展の基礎築く
京 都 府 支 部 発 足 当 時から 京都府など行政との関係を密 部組織として全国から注目さ支部活動の中心となり︑組織 にし︑京都の住宅環境の向上へ れ︑今日に至っているのは初期の発 展に努 力してきました︒ 努力︒自らも地元行政や各界 の時代を支えた長田修近畿ブの人たちと共に市の評議委員 ロック長や岡本秀巳同事務局として加わるなど積極的に動 長らで吉田氏はみんなの協力
いてきました︒京 都 府 支 部が を得て役割を果たしてきたと信頼関係構築へ日常的に地元 云いま す ︒今 回の受 賞はそのの自治体と協力し合って空家 功 績を知る長田修ブロック長3﹁ 建 物 管 理 から 資 産 管 理
人材増加へ着々︒積極的な部活動が基本へ﹂と題してそれぞれが講
京都府支部の各社は管理業務を社会の動きや賃貸演しました︒
市場の状況に柔軟に反映︒それには︑管理会社の社員
名 とも 実 務 経 験 が 豊として専 門 性をより高めることが必 要と支 部として
富
で
す
︒
幅
広
い
難題が待ち
新しい部会を設け議論したり︑資格者を増やすための受ける〝相続〟の現場で十分
日常活動をしています︒各部会の積極的な動きで組織に通用する実力者です︒京がうまく機能して人材が次々と誕生しています︒
都府支部にもこうした頼りになるスペシャリストが揃っ
上級相続コンサルタントなど育成てきました︒櫻井支部長も本部からの依頼で相続コン
体 的 な 成 功 例 を 見ると実若い支 部 会 員 が 部 会の体の事実が見えてきます︒ サルティング講 習を滋 賀 県
トップになり︑次々と企画の支 部 と合 同で長 期 間 開 催
これらの動きは最終的に会アイデアを出し実行していするなど︑管理会社にとって
員拡大につながってきます︒
く︒
これらを統率しているのの︑資産管理の重要性を説
例えば今年の総会︒近畿が櫻井啓孝支部長です︒具
ブロック共通の〝相続支援 〟 いてき ました ︒この路 線はがテーマでのセミナー開催︒ 当 分 継 続 ︒管 理の仕 事 上︑
相 続 ︑節 税 対 策について専
京都府支部ではこの講師を門 家 としてのアドバイスは
全て自 前で行いました︒講重要でこれで得た信頼は新師は日 管 協の相 続 支 援 研
ビジネスへと発 展の可 能 性
究会・上級相続支援コンサル
タントの若 林 基 道 氏︵︵ 株 ︶ はほぼ常識化しています︒
本部や国交省と共に催す
和敬 ︶石本浩治 氏︵︵株 ︶学生ハウ ジング ︶町 野 剛 氏 ﹁オーナーセミナー﹂など大きなイベントでは櫻井啓孝︵︵株︶グッドハウジング︶
らで6月に行われた日管協会員総会で京都府支部から2名が受賞。
ブロック長
推薦として吉田光一氏、委員長推薦が櫻井啓孝氏です。2人は支部のリー
ダー的役割を果たし、影響を与える存在です。歴史を作り一方はトップとして明日の方向性を示すなど存在は大きく今後も活躍が期待されています。

講師は支部の上級相続コンサル
タントが揃ってつとめました

支援コンサルタント﹂制度を設 ンサルタントという存在はビジ
日管協相続支援研究会委員 京都府支部 支部長
けました︒
ネス 上 で も 欠 か せ ま せ ん ︒
櫻井啓孝氏︵株︶グッドライフ社長
時代背景からその重要性を オーナーへの対 応でも 重 要で取り組みに熱が入っています︒ 認 識し︑京 都 を 中 心に〝 相 続 す ︒賃 貸の経 営 者は若い 〜
管理を変えていく努力〝 相 続 支 援 〟は賃 貸 管 理 業 日 管 協 には﹁ 相 続 支 援 研 究 支援〟をテーマにした研修やセ代目へと変化︒時代にあったの永遠のテーマです︒業界内は 会﹂が設けられ︑管理業におけ ミナーを続けているのが櫻 井 相 続コンサルを 行 うことで信〝 相 続一色 〟というほど各 社は る﹁相続﹂の重要性と︑その仕 啓孝氏で︑自らもコンサルタン 頼 性 を 構 築 ︒従 来の悪 し き事に関わる専門的知識を有し トの資 格 者です ︒今 夏の各 支 ルーティンから脱 出し︑〝 管 理た人材育成に懸命です︒平成 部の総会では共通して︑〝相続 を変える〟強い気持ちです﹂︒
が取り上げられました︒
今回の受賞を機にさらに管年度の税制改正で加速した 支援〟
櫻 井 氏 は 受 賞 に 当 たって 理業界の近代化へ役立とうと﹁ 管 理 会 社が相 続 を 支 援 する﹂を 目 的に日 管 協が﹁ 相 続 ﹁管理会社にとって相続支援コ いう考えです︒
27

90

16

アイデアが豊富。
プラス誠実さ。自社の仕事でも積
極性が光ります。
櫻井氏は若さと実
行力でグイグイ引っ
張る人。
「プロの責
任が」身上です。

15

11

協会活動功受賞
日管協29年度

320

日管きんき〈4〉Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

京都﹂

京 都 府 支 部が国や地 元 自 治 体の後 援 を 得て催 す〝オー
ナーセミナー〟︒基本は国の示す﹁安心・安全・住環境の向上﹂
でそれに基づき︑支部が独自で最もみんなに知ってもらいたいテーマを選んでの開催です︒法律の専門家を講師に招いて﹁民法改正と民泊新法﹂についてたっぷり時間をとります︒

施行へ対応できるように

10月21日（土）会場「キャンパスプラザ京都」

日に備えようという正統的なテーマになります︒
支部の法務研修部会︵杉村元嗣部会長︶
を中心に開催内容の検討が進められてきまし
たが中心の講演は民法の改正も 記 事として大 き く 扱っていと民泊新法についてに決定︒下
ますが︑京都府支部もセミナー記の講師がじっくり時間をかできっちり来場者へ伝えておこけてこの法律の意図を話しまうという考えです︒両法律とす︒民法改正に関しては 年も経営に深く関わるものです︒の施行ですが︑もうすぐそこ当日は地元自治体の京都市です︒民泊新法は直近で︑オーが講演のほか行政に関した報ナーや業界にとってその対応︑ 告や協力関係の案件の確認な準備は欠かせません︒
セミナー
どが行われる予定です︒今回の集客目標を250名としては前回の﹁ウイングス京都﹂か
おり︑
このボリュームでの講演
ら 京 都 駅 に 近い足 場の良いではかなり反響があると見て ﹁キャンパスプラザ京都﹂での開います︒専門誌は民法・民泊と催です︒

府 支 部 広 報・会 員 拡たらと考えています﹂︒
IT重説︑
民泊︑
相続支援︑
民 法 改 正 と管 理 業 界には多種多様な問題があり︑その説明の場でもあります︒また︑身
近なビジネスへの新しい試みなども知る機会です︒
一日で 以上の研修︑発表の場があり︑﹁ベンチマーク﹂として あ らか じめ 見 たい順 番 をチェックしておきましょう︒﹁クレーム対 処 ﹂などでは︑〝ああこういう方法もあったの

滋賀県支部と一緒に大勢で東京へ
京都府支部
︵担当＝

安田栄 慈 青 年 部 会長 ︶は昨年に続いて〝ベ
ンチマーク〟を実施︒その対象は﹁日管協フォー
ラム２０１７﹂と決めました︒今回は滋賀県支部︵ 山口俊 和 支 部 長 ︶の会員も参加︑ 支部で一緒に大勢でしっかり勉強してくる予定です︒
同 行の井 上 大 介 京 都か〟と気付きの場にもなります ︒当日は見るのに目が回るほどですが︑
これには直前の番
組チェックがくれぐれも重要︒
また︑全国各社からの出展
ブースでも新しい情報が得られます︒たくさんのチラシや解説書は各自︑
大きなバッグを持
つか︑現地から宅急便で送ると便 利です ︒勉 強して頭がクラクラになった翌日は何やら楽しいプランが予定されています︒
今回は安田栄慈青年部会長が担当です︒しっかりと〝ベン
チマーク〟をして帰りましょう︒

しっかり〝ベンチマーク〟しましょう
大推進部会長は﹁昨年の経験
からもっと大勢の人に参加してほしいという 思いを 強 くしました︒会 場での研 究 成 果の発表はどれも新鮮で仕事に役立つと考 えたからです ︒合同で出かけて参考になる情報や
成果発
表を持
ち 帰って
さらに検
討を加
えるな
ど今後
に生かせ

京都市伏見区深草北新町643-2

今年もフォーラムへ

NEWS お知らせ

11

12

16

7

2

6

10

2

マンションへの安全確認﹁巡回連絡﹂で京都府警から協力依頼3

20

20

部との合同親睦ゴルフコンペの詳細を下記のように発表しました︒同コンペの主管支
部は京都府支部︵櫻井啓孝
支部長 ︶で同支部の青年部会︵ 安田栄 慈 部 会 長 ︶も 加わります︒ 月 日
︵水︶時 分スタート︒場所は瀬田ゴルフ西コース︒滋賀県大津市瀬田橋本町 ︒名神高
速 道 路 瀬田東 I Cより
キロ約 分︒京滋バイバス石山ICより キロ約 分︒
プレー費は１２︐
１１０円︵セ
ルフプレー昼食付︶
会費は８︐０００円︑定員＝ 組 名︒
ルールはダブルペリア方式
インチプレー︑
表彰式はラウンド後コンペルーム︒各 賞があ り ま す ︒この件の問い合
わせは日 管 協 京 都 府 支 部
事務局へ︒

3

64

とや警 察への意 見 ︑要 望 等を聴取して︑
警察活動に反映させるものです︒
個人情報に対する関心の高まりやオートロック式マンションの増加等により﹁巡回連絡 ﹂の実施が年々困難化している現状での協力要請です︒具体的には警察官が関係各社の管理するマンショ
ンを訪問した際に巡回連絡の円滑化です︒

月 日 瀬田コース
近畿ブロックと京都府支部
合同でゴルフコンペ
11

46

満員のフォーラム会場

日管協近畿ブロック︵長田
修 会 長 ︶は 今 秋 月 日︵水︶に開 催 する京 都 府 支

11

in

管理会
して 賃の 金管理をしている場合に、賃貸
人
後の賃 の
しを
し
いのでし
。
に り、賃貸人
後の賃 は、賃貸人の
人の法
に
て
人に
する さ
ています。し が て、法に賃を人にすのが しい いです。
人の
人が賃
を す
に
してき 場合に、 の 人に してしま
、 の
人に
いし
な
な ない
が生 ます。
、ある
人
が の
人に賃貸人
後の賃 の受 をするこはです。 の場合は、 理受 を
する の
を して
きです。
人が
いるこ が
ているのに、 のに 部 してしま てはい ま。
ま 、賃貸人の人が 明の場合は、して、法にするのが いでし。

会場の「キャンパスプラザ京都」の外観

京 都 府 支 部のセミナーや研修は〝京都〟を意識した個性的なものが多い︒だが︑日管協と国の主導で全国開催される﹁オーナーセ
ミナー﹂では︑経 営 者 も 管理会社も共に勉強して明賃貸人の死亡後の賃料引渡し

2

10●受付 13：30 開演 14：00。（無料）●主催 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
京都府支部●後援 国土交通省 京都府・京都市など●講師と講演内容 1部「民泊における市の取組みの方向性」＝京都市。2部 田中 伸弁護士「民法改正〜賃貸借契約への影響」●「キャンパスプラザ京都」はJR京都駅北西側、
駅徒歩5分です。

京 都 府 支 部 本 部・ブロッ
ク・行 政・他 団 体 推 進 部 会
森 広 正 幸 部 会 長は行 政や
警 察 などと 協 力 して地 域
社会の安全を目指しています ︒このほど︑京 都 府 警 察
本 部 地 域 課が行なっている﹁巡回連絡﹂について京都府支部へ協力の依頼がありました︒
巡回連絡は︑交番や駐在書で勤務の警察官が家庭や事業所を訪問し︑犯罪の予防︑災害や事故の防止等に関する情報を得て︑困りご

10

伸
田中
京都府支部 顧問弁護士

21

視点

京都府支部

月 日︵土︶﹁オーナーセミナー2017

公益財団法人

日本賃貸住宅管理協会

10

民法改正と民泊新法がテーマ
法の意図と居住環境の向上（66）

Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

日管きんき〈5〉ＪＲ和歌山駅
下車すぐ「人口三分の二激減時代の到来と新成長戦略」

和田理都子
野村証券㈱金融公共公益法人部
主任研究員 他
兵庫県支部

10月21日（土）
ＪＲ・阪急・阪神
神戸国際会館 三宮駅下車
14時〜
16時45分
徒歩5分「 2 0 2 2 年 問 題！
生産緑地指定解
除によって不 動
産 市 場が変わる！」

スリーアローズ
税理士事務所
三矢清史税理士 他
滋賀県支部

10月22日（日）
草津市立
13時30分〜
まちづくりセンター
16時10分

「デザイン力で不動産経営は変わ
る」

㈱クラスコ
小村典弘
代表取締役 他
奈良県
支部

11月4日
（土）
ＪＲ奈良駅
ホテル日航奈良
13時〜16時
下車すぐ「賃貸不動産オー
ナー が か かえる
様々なトラブルと法律」

ＡLＧ＆アソシエーツ
武知俊輔弁護士 他

緑地指定﹂が解除されることになっており︑宅地供給が急増︑賃貸住宅の建築も増加することが予想されます︒
活 動の活 性 化が顕 著 な
そ う した事 態に賃 貸 住
和 歌 山 県 支 部 ︒ 月７日︑
宅 オーナーや 管 理 会 社 がＪ Ｒ和 歌 山 駅 前の﹁ホテルグランビア和 歌 山 ﹂で開 催 ﹁どう対処すればいいか﹂を考えるセミナーです︒
します︒
滋 賀 県 支 部は 日に例講師の和田理都子さんは
年通り﹁草津市立まちづく
野村證券金融公共公益法人部の主任研究員として︑ りセンター﹂で開催︒講師には高度なデザイン力を生か
人口増減︑
グローバル化などして急成長する金沢市の不を踏まえて日本経済の先行
動産会社㈱クラスコの小村きを予測︒地域経済の活力維持の方策を提案します︒ 典弘社長︒
デザインを活用した家賃
東支部長は﹁和歌山経済のアップ成功事例を多数紹介
活性化のヒントを得たい﹂︒
してもらい︑空 室 率 改 善に
兵庫県支部は 日に恒例
デザイン力がいかに重 要かの﹁神戸国際会館﹂︒講師にを再認識します︒
はスリーアローズ税 理 士 事
奈良県支部は 月４日に務所の三矢清史税理士︒３年後の２０２２年には﹁生産 ﹁ホテル日航奈良﹂で開催︒
講 師は奈 良 県 支 部の顧 問
弁護士に就任したばかりの弁護士法人ＡLＧ＆アソシ
エーツの武知俊輔弁護士です︒

テーマは﹁ 賃 貸 不 動 産
オーナーが抱 える様々なトラブルと法律﹂︒法律問
題の事例を紹介しながら具体的に解説します︒
支部は︑大阪市北区曽根崎
２︲５︲ ︑
梅田パシフィックビ
ルディング８０１︑☎０６︲６
９４０︲４４４６

http://www.tamai-office.com/

して具体的な事例を紹介︑実践的に語りました︒
参加者からは﹁すぐに活用でき︑業務の簡素化︑効率化に繋がる﹂と好評でした︒※平成28年4月1日現在

日管協 預り金保証制度 加入会社一覧表（近畿46社加入）

E-mail info@jpm.jp

http://www.jpm.jp/
m.jp/

FAX 03-6265-1556

TEL 03-6265-1555〒104-0028 東京都中央区八重洲2-1-5 東京駅前ビル8階〒540-0008
大阪市中央区大手前1-6-8 光養ビル9F
ＴＥＬ 06 - 6949 - 1740
ＦＡＸ 06 - 6949 - 1741

生活﹂の鬼頭史到営業推進
本 部 部 長が 月から解 禁される﹁ＩＴ重説﹂の意義と今後の波及効果について﹁ＩＴ重説活 用セミナー﹂と題○国土交通省「賃貸住宅管理業者登録制度」における敷金の保管に関し、本制度に加入する
方法が、指標の一つになっています。

新規申込開始！

※

近畿４県支部がオーナーセミナー

ホテルグラン
ヴィア和歌山メゾングラン講

20171
2016年7月より

申込は年２回（１月、7月）
だけ！
この機会をお見逃しなく！

（公財）
日管協預り金保証制度 加入会社（373社加入 ）は、
健全経営が証明された賃貸住宅管理業者です。

恒例の近畿ブロック４県のオーナーセミナー︵住環
境向上セミナー︶が ︑ 月に開催されます︒
４県支部は︑それぞれの地域特性に合わせたテーマと講師を選び︑昨年以上の観客動員を目指しています︒
住環境向上セミナ―（オーナセミナー）近畿ブロック４県支部日程

奈良県支部に顧問弁護士
ＡLＧ＆アソシエーツの武知俊輔氏

丁寧な対応を尽くしたい︒
気 軽に相 談してほしい﹂と話しています︒
ＡＬＧ＆アソシエーツ大阪

滋賀県支部が研修会
ＩＴ重説活用等をテーマに○万一、加入者（管理会社）に倒産が発生した場合、管理会社1社につき一定限度で預り金の保証弁済を行います。

・・・等、実戦実務広く対応﹁地域貢献したい﹂と考えていました︒そんな時に持 ち
込 ま れたのが﹁マザーレイク﹂制 作への資 金 協 力の要請でした︒
滋 賀 県 在 住の映 画
プロデューサー兼 俳 優のＢＯＳＳ戸田さんと山口社長が意気投合︒
制 作 資 金の援 助 を 決めました︒
公開されると夢のあるストーリーと琵琶湖の美しい風景が感動を呼び︑当 初の予 想を上回る観客動員を記録︒
今年 月にはブルーレイとＤＶＤ化して発売されることになりました︒
滋 賀 県 を 舞 台にした 映 画の第２ 弾 も 計
画されており︑
同社はこれにも 資 金 協 力 する予定です︒○第三者機関である保証制度審査会による経営状態の厳正な審査により管理会社の「経営の健全性」を判断する指標となり、オーナーとの信頼関係構築や自社のＰＲに効果的です。

1021

滋 賀 県 支 部は９月 日
午 後５時 半 から 草 津 市 立
まちづくりセンターで平 成

10ーる奈 良 県 支 部は８月に弁護 士 法 人﹁ＡＬＧ＆アソシ
エーツ﹂と顧 問 弁 護 士 契 約し︑同法人に所属する武知俊輔氏が顧問弁護士に︑補
佐 役 として福田 俊 介 弁 護士が就任しました︒
民 法 改 正や相 続 税の値上げ︑民泊問題など今後不動 産に絡 む 法 的 な 問 題が急増しそうです︒小西克美
支部長はかねてから﹁気軽に法的な問題を相談できる体制を支部に整えたい﹂と念願してきました︒

25㈱エルアイシー︵ 山口俊和社長︶は︑昨年︑
滋 賀 県 を 舞 台にした映画﹁マザーレイク﹂の制作に協賛しました︒﹁マザーレイク﹂は滋賀県を舞台にオールロケで撮影されました︒
映 画は世 界 的な賞を受賞した写真家が︑故郷の滋賀県に帰り︑
歳の時︑
琵琶湖に住
む といわ れる 首 長 竜﹁ビワッシー﹂の存在を証明するために︑駆け巡ったひと夏の冒険を回想する物語︒
瀬 木 直 貴 監 督 ︑内田朝 陽︑鶴田真 由︑滋賀県生まれのモデル高橋メアリージュン︑
別所哲也らが出演︒
昨年５月から全国で上映されました︒
エルア イシーは２年前に創立 周
年 を 迎 え ︑山口社
長 は この 機 会 に
11

22

11

年 度 第１回 研 修 会 を 開催︒支部会員各社の幹部社
員 ら約 人が参 加しました︒
第１部では日 管 協 賃 貸
管 理 研 究 会 委 員の高 須 等
さん︵アミックス・ソリューショ
ン事 業 部 部 長 ︶が﹁ 管 理 会
社に求められる管理物件売却時における対応﹂をテーマに講演しました︒
第２部では不動産業界のＩＴ化 を 推 進 する﹁ ㈱いい賃貸住宅を管理する上で必要な、管理会社のための制度です。

● 大家団体、業界団体でのセミナー、講演、講座企画

貢献

資

地

滋賀 （株）
京都（株）
大阪 生和不動産保証
大阪（株）
エルアイシー
フラットエージェンシー（株）レンタックス
兵庫 セーヨー産業（株）
コンクウェスト（株）
都ハウジング(株)成都管理サービス
（株）
大阪
（株）
レック
（株）
アイ・ディ・コミュニティー
積和不動産関西（株）（株）
辰己ハウスサービス
京都 共同管理（株）
タイセイシュアーサービス（株）（株）
アズ・スタット（株）ハウスプロメイン（株）京都住宅センター学生住宅（株）宅都
アパルトマン（株）（株）
マルサライフサービス
和歌山
京都パナホーム（株）（有）トラスティーサービス（株）エステートトーワ（株）ホームズ
大阪セキスイハイム不動産
（株）
（株）
京都ライフ
（株）
トラストエージェント
レンタルハウス
（株）
（株）
関西建設
（株）
グッドハウジング
平山住研（株）
近畿ハウジング（株）（株）
グッドライフ（株）
ベストホーム本制度は
三和プロパティマネジメント(株)近藤プロパティ（株）（株）
マツヤマスマイルホーム
健全経営の証高塚管理サービス（株）（株）
サンプロシード（株）ミヤビグループ
です
（株）
長栄
（株）
住宅サービス（株）三島コーポレーション
ディランド山京リース（株）（株）
すまいる管理ユニヴ・ライフ（株）（公財）日管協預り金保証制度とは？

10

エルアイシー
山口俊和社長

、

10月７日
（土）
10時〜12時70● 大家さん賃貸経営出口戦略● 大家さん賃貸事業承継● 遺言・相続、借地・借家・古アパ● 法人設立（株・合同・社福等）● 新規独立創業支援● 記帳・会計・経営コンサル● 宅建・建設・産廃・ 風俗・在留

ーが

和歌山県
支部

13

10

40

テーマ

支部会員企業のＡＩＵ損
害保険の紹介で︑小西支 部
長が武 知 弁 護 士に複 数 回
面接して契約に至りました︒﹁ＡＬＧ＆アソシエーツ﹂は東京本部のほか全国に８支部を持ち︑弁護士約 人を擁しています︒大阪支部は
東 京 本 部に次 ぐ 人の弁護士が所属︒関西には他に姫路支部もあります︒
武 知 弁 護 士は大 阪 市 出
身の 歳︒京都大学法学部卒︒ 年から大阪大学寄付
研 究 部 門 特 任 教 授 も 務めています︒
﹁最近は不動産管理をめぐる外国人を巻き込んだト
ラブルが急増しています︒日
常的な法律問題はもちろん
特殊な案件についても緻密︑

29

アクセス

14 32

昨年116人の観客を集めた滋賀県支部のセミナー

14

研究会は
「すぐ役立つ」
と好評

開催場所

10
11

日 時

JR草津駅
下車徒歩5分

国交省 後援●日管協 主催

師
支部

武知俊輔弁護士・・・
日管きんき〈6〉Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

和歌山県支部が会員急拡大
支 部 長 会 社 ア ズ マハ ウ ス が リ ー ド
拡大︒副支部長に就任した
久保良平氏︵同社賃貸部部

それほど県内で同社の影響力は大きなものがありま
す ︒東 支 部 長は当 初︑今 年
中に会員数を 社︑来年には 社という目標を掲げていましたが︑
すでに達成です︒

新会員インフォメーション㈱コア

和歌山県支部︵正会員︶
あかまつ不動産㈱1410■滋賀県・山口俊和支部長
組織拡大に力を入れていますが︑勧誘対象の企業が少ないのが悩み︒賃 貸 不 動
産 業 界は変 化に直 面 する時代だけに情報を求めています︒滋賀県内で組織活動をしている賃貸住宅関連の団 体は日管 協だけなので︑その点を活用していきます︒■奈良県・小西克美支部長
組織拡大は管理会社だけ

1292

奈良県を中心にＷＥＢの制作︑管理などを中心に活動 ︒大西隆彦社長は﹁日管協には不動産専門のＷＥＢ
制作専門企業も多く︑協力
体 制 を 築 く ために有 益 と1345考えている﹂︒
所在地＝奈良市神功 丁
目 ︱代 表 者 ＝ 大西隆彦 創業＝平成 年
従業員＝７人26

賃 貸 住 宅 管 理 業 界が当面する問題について勉強したい︒近 畿ブロックの他の支 部
会員にも教えていただきたい︒組織拡大こそ私に求められることと考えています︒■和歌山県・東行男支部長☎０７４２︱７０︱３００５
ＦＡＸ０７４２︱７０︱３００６

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でなく ︑関 連 業 界にも 対 象を広げて勧誘しています︒賃
貸不動産業界は民法改正をはじめ︑法令が大きく変化しており ︑法 的な悩みを 抱 える業 者が多 く︑会 員が気 軽に弁護士に相談できるように顧問契約をして会員サービスを充実したい︒

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59

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20

20

長 ︶は﹁ 現 在は取 引 先を中
新入会員の正会員は﹁新和歌山市など主に県北部
県 北 部で宅 地 開 発 を 手
心に積極勧誘しています ﹂ 会 員インフォメーション﹂参で不 動 産 売 買︑賃 貸︑仲 介︑ 掛け﹁ランドデベロッパーズ﹂と話します︒
照︒特別会員は以下の通り︒ 宅地造成︑宅地建物分譲なを標榜︒大家功司社長は今
同 社は和 歌 山 県 内で最三共テック㈱関西和歌山
年３月までアズマハウスの役どを手掛け︑
不動産トータル
大の住宅供給企業︒今年初支店︵建材業︶︑
ナカザワ建﹁日 管 協の加 盟 を 機にプランナーを目指しています︒ 員 ︒
めには和歌山県支部の将来
販㈱︵建材販売︶︑日本プレ
県 内 外の管 理 会 社 などと賃 貸 住 宅 管 理 分 野にも性 を 悲 観した会 員 企 業がカットシステム㈱︵建築資材
もネットワークを広げたい﹂︒
進 出︑赤 松 義 邦 社 長は﹁ 管﹁ 退 会 ﹂を申し出 ましたが販売︶︑㈱ミニジューク関西
所在地＝和歌山市出水理事業の拡大を目指してお︱代表者＝大家功司り︑
日管協への加入はタイム﹁アズマハウスが加 盟 する﹂ ︵ 音響機器リース・販売︑不社長 創業＝昭和 年
リーでした﹂︒と聞いたとたんに︑﹁それな動産賃貸︶︑ヤスキ水道工業
従業員＝４人所 在 地 ＝ 和 歌 山 市 太田４
ら残る﹂と態度を一変︒㈱︵水道工事︶︒
丁 目３︱５ 代 表 者 ＝ 赤☎０７３︱４６３︱３１１８
社でもやってみたい﹂の声も︒
です︒
松義邦社長 創業＝平成
ＦＡＸ０７３︱４６３︱３１１９
また自社が保有する賃貸
松本支部長は﹁寝食を共年 従業員＝ 人㈱惠昭不動産にすることで会員同士の関物件のリノベーション案を社員☎０７３︱４９４︱３６５８
係が深まり︑組織の強化にから募集︒社長や会長案と実県北部地域で宅地分譲︑
ＦＡＸ０７３︱４９４︱３６７８
つながった﹂と研修旅行の成際に市場でお客様に雌雄を造成事業を展開しています︒㈲銀徳
果を話しています︒
決してもらう試みも︒﹁わが日 管 協 加 入 は賃 貸 管 理 分
岩出市を中心に不動産業︑ 野への進出を考 えていた矢組織拡大に意欲満々先でした︒
建設業を展開︒
アズマハウスの太田恵示社長は﹁和歌山宅地造成を数多く手掛けて
近畿Ｂセミナーで４県支部長が表明の場合は集合住宅より一戸き ました ︒５年 前に高 齢 者
住宅の建設︑経営にも進出︒ 建に可能性がある﹂と話し
日 管 協の末 永 照 雄 会 長
機 会はほとんどないだけにています︒﹁日管 協 加 入 を 機に高 齢 者を迎えて７月 日開催され貴重な機会になりました︒
住宅の拡大を考えています﹂︒ 所 在 地 ＝ 和 歌 山 市 太田１
た近畿ブロックのセミナー︒■兵庫県・松本智支部長
丁
目 ︱ ︱
代表者
所
在
地
＝
岩
出
市
根
来
冒頭で近畿各府県支部長が︑＝ 太田 恵 示 社 長 創 業 ＝代表者＝吉村公俊取締役
兵庫県は広いので全会員それぞれ抱負を述べました︒
昭和 年 従業員＝３人
創業＝平成 年 従業員が集まる機会がないのが悩一般 会 員には他 府 県 支 部の＝ 人
☎０７３︱４７３︱１７２８
み︒そのために姫 路 市など
活動や支部長の人物を知る☎０７３６︱６２︱０２７７
ＦＡＸ０７３︱４７３︱１７７７
で︑セミナーや研 修 会 を 開
ＦＡＸ０７３６︱６３︱５５２２
催するなど工夫しています︒
今年は北海道へベンチマー
奈良県支部︵特別会員︶
クを行う研修会を開催︒今後 も 先 進 的で特 色 ある経㈱るーぷ
営を行っている企業へのベンチ
マークに力を入れていきたい︒
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15︵ 新 会 員インフォメーション
参照︶︑特別会員５社の計９社︒和歌山支部では過去に例のない大 量 入 会です ︒さらに正会員と特別会員の各１社が加入申請中です︒
すべて承認されれば４社だった会員数が一気に 社に説明に聞き入る参加者（三光不動産で）

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東行男支部長兵庫県支部（松本智支部長）は８月28日から30日まで北海道札幌市の「スミタス㈱（旧・副都心住宅販売）と「㈱三光不動産」の２社を訪問、特色ある経営を学び、参加者からは「うちにも取り入れなあかん」の声が聞こえました。今回は交通費を支部が負担するとあって、定員いっぱいの10社20人が参加しました。
スミタスプラザで記念撮影

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日はスミタス︵佐藤直樹社長︶本社に併設された﹁スミタスプラザ﹂を 訪 問 ︒
最新のインテリアを提案するモデルルームや建築関係の書籍を集めた図書館のような雰 囲 気の商 談スペースに感心しました︒
同社は﹁住まいと暮らしに関する総合提案をワンストッ
プで行 う ﹂ことを 目 標にグ
ループ内に建築診断︑
建築・リ
フォーム︑
建築デザインなどの専門企業を抱えています︒
またガーデニングや引っ越し 業 者 など 関 連 業 種 を
ネットワーク化して顧 客のニーズに対応でき︑不動産業の未来像を示しています︒
日は三光 不 動 産 ㈱ を訪問︒同社は管理戸数が北海道第３位の１万１千戸余り︒北海道では驚異的な入居率 ％を誇っています︒
その入 居 率の原 動 力になっているのが毎月２回行われる管理部門と売買部門の﹁スパーリング会議﹂︒ボクシ
ングのスパーリングのように︑
それぞれの
立場から意
見 のパンチを応酬し合い︑浮 き 上がった 課 題に即対応す
るスピー
ディな経 営
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セミナーで紹介された4県支部長

４月１日に日管協に加盟し︑和歌山県支部長に就任したばかりのアズマハウス・東 行 男 社 長 が支 部の組 織拡大に取り組んでいます︒すでに正会員４社を含む９社が加入︑さらに複数の加入申請中の企業もあります︒

ユニーク経営２社にベンチマーク

今回日管協への加入が認
めら れ たのは 正 会 員４ 社

兵庫県支部が北海道研修

Vol. 20
平成 29 年 10 月 1 日

日管きんき〈7〉・・・平成 29 年 10 月 1 日

日管きんき〈8〉Vol. 20
協会ホームページ
本申込書をＦＡＸ！

申込後、参加費を下記口座にお振り込み下さい。

の英 知 が賃貸管理
こ こ に集 結
題に
直 面 する 課で挑 む
新 た な知 識

三菱東京ＵＦＪ銀行 わかたけ支店 (809)

１００１３００

普通

名義：（財）
日本賃貸住宅管理協会ｻﾞｲ）ニホンチンタイジュウタクカンリキョウカイ
ご入金確認後、10月下旬から追って参加券をお届けします。
※申込み先着順。定員に達し次第締切ります。

会場

■注意事項

東京都港区元赤坂 2 - 2 - 23

明治記念館 ☎ 03 - 3403 -1171※請求書は発行致しません。領収証は振込書の控えをもって代えさせて頂きます。
お振込手数料は、貴殿でご負担下さい。

アクセス※申込後のキャンセルはお受けできません。一度入金された参加費は返金できません
ので、ご都合が悪くなった場合は、代理の方の出席をお願いします。

● 電車◎ JR中央・総武線「信濃町駅」下車、徒歩 3 分※参加券は当日必要となります（忘れた場合は、再度、現地で参加費をお支払い(1番出口) 徒歩6分

参加費

※ 混雑が予想されますので、できるだけ公共交通機関をご利用ください。

※ 北関東、
東関東、
東京、
神奈川、
甲信ブロック会員
1社 5,000円（4名まで入場可。
5名以上は追加1名 2,000円）

申込先

※ 会員外

1名 5,000円※昼

1,000円(希望者のみ)

食

公益財団法人

日本賃貸住宅管理協会

FAX 03 - 6265 -1556 ☎ 03 - 6265 -1555〒100-0004
東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル17階

会社名

会 員

昼食ご依頼

関心のあるセミナー番号

会員外(1,000円)

（中面の

～

、
複数回答可）

氏名参加者

氏名
アットホーム
（株）

氏名

参加費
振込日

月

日

振込済 ・ 振込予定

※参加券は入金後に送付しますので、(公財)日管協の研究成果の秋季発表会。賃貸管理業界の今・未来がここにあります。
ご担当者名

送付先

2017年 1 1 月 14日(火) 1 1:00～※必ずご記入ください。

E-mail※満席の場合、
関心のあるセミナーを受講できない場合があります。

〒600-8007 京都市下京区四条通高倉西入立売西町82
京都恒和ビル8F（㈱グッドライフ内）
TEL.075-211-4774 FAX.075-254-1135
E-mail.kyoto@jpm.jp http://www.jpm-kyoto.jp

明治記念館（東京都港区元赤坂2-2-23）【特別協賛】【協賛】
アットホーム（株）（株）いい生活（株）LIFULL
（株）
クラスコ
（株）
リクルート住まいカンパニー （株）
デマンド倶楽部【主催】公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

不動産管理業周辺は新しい問題が絶えず発生していて少しでも手を緩めると業界やユーザーから置き去りにされるほど厳しい状 況の連続︒﹁ 日 管 協フォーラム2 0 1 7 ﹂では直 近の問 題をあらゆる方法でわかりやすく来場者に説明できる構成です︒流通市場︑
直近の民泊情報︑クレーム対処の最新版︑
賃貸不動産経営管理士
に関する情報︑
相続支援︑
民
法改正︑
サブリースの問題点│ それら知 り たいテーマが各会場で公開されます︒終了 後は恒 例のレディース委員会によるパーティーが開かれます︒今回はデザイナーの
コシノ・ジュンコ氏を招き︑体〈阪急烏丸・河原町駅からすぐ〉

会場

電話

（株）
リクルート住まいカンパニー

一 協会本部の主要委員会のセミナー＆合同成果発表会 一

必ず記入して下さい。

住所 〒

参加券

（株）LIFULL

日管協フォーラム 2017

氏名５的にした﹁入会キャンペーン﹂
全 国 各 支 部 と一体になり 実施中です︒入会費︑通常は万円をキャンペーン中は 万円とし︑さらに支部によって入会しやすい工夫がされています ︒入 会 後の年 会 費は万円で ヶ月 万円見当です︒入会のメリットは︑
賃貸住宅管理の近代化と居住環境の維持へ社会的役割を果た
し︑社会から信頼を得ます︒〈JR 海南駅下車歩15分〉〒642-0001 和歌山県海南市船尾 241-8 木地由ビル 1F（㈱ホームズ内）
TEL.073-482-3739 FAX.073-482-9777
E-mail.kogire@homes-homes.jp

験や女 性の重 要 性︑役 目を呼びかけています︒
それには①専門的な賃貸管
京都府支部と滋賀県支部
語ってもらいます︒
理業務の推進②公正・公平な近 畿ブロックは 支 部のが合同で﹁ベンチマーク﹂の対賃貸市場作り③不動産業か
幹 事 会で積 極 的な参 加 を象として参加を決めています︒ ら資産管理業への領域拡大④専門知識を必要とする賃万円で入会のチャンス
月末まで
貸
住
宅
の
管
理
業
務
な
ど
です︒
全国 ブロックで全１︐４３３
社 ︒会 員の総 管 理 戸 数は約550万戸︑全国の約 ％の入会の好機です︒今すぐに日管協会員増キャンペーン
︵公財︶
日本賃貸住宅管理協会︵本部東京・末永照雄会
長︶
は今年度も会員増を目〒520-2153 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 エミール瀬田 2F（㈱コンクウェスト内）
TEL.077-547-3232 FAX.077-544-0945
E-mail.kawai@conq.jp

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近畿ブロックニュース

一般の入場者の来場増を期待
日管協﹁オーナーセミナー﹂

日管協
︵本部︶
は 月を中
心 に 全 国で 開 催 す るオ ー
ナーセミナー﹁住環境向上セ
ミナー2 0 1 7 ﹂に多 くの
来 場 者を迎 えようと〝 悩みはありませんか〟というタイトルで来 場 を 呼びかけています︒オーナーや管理会社︑設備や関連会社の他に一般の入場者に多く来てもらおうと具体的な例をあげてセミナーの魅 力を盛 り 上げてい
ます ︒
〝悩み〟
については次のような項目を上げています︒●国の行政施策が大きく変わるので知りたい●初めての
相 続︑どんな対 策 を ● 所 有の物件だけ空室がなかなか埋められないが方 法は●リ
フォームや計 画 修 繕の相 談●いまの入 居 者に人 気の設備が知りたい●入居者とのトラブル対 策 を 知 り たい⁝など︒ぜひ会 場 を 利 用して解決法を見付けてください︒

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ニュース

11月14日（火）
明治記念館

news

（一社）
京都簡易宿所・民泊協会 発足〝民泊〟の適正な運営が設立の目的
連日一般紙を賑わしている〝民泊〟がらみの報道。ヤミ民泊や税逃れなど最近ではタクシーの運転手が経験した民泊客の困った行動にまで拡大し、地元行政へ規制を求める要望は拡大の一方です。そのどれにも京都の物件が多く、他の都市よりも観光客が多く民泊利用者もダントツの状況では問題発生も自然な流れでしょう。

今秋にも設立総会開催
そこで設立・発足したのが（一般社団法人）
京都簡易宿所・民泊協会です。政府の対応や法規制も進捗しているもののまだ現実に追いついていないのが実態です。劣悪な民泊運営で近隣住民への迷惑は連日のように報道され、「民泊」が優良業者から違法業者までの玉石混交状況が見られます。
この度の設立は簡易
宿所事業者及び住宅宿泊事業者らが会員となり、相互交流や情報交換、研修、地元自治体と協力。優良な民泊事業者づくりを目指し、地域住民の安心を目指すのが協会設立の目的です。
今秋開催予定の設立総会は市内のホテルで正会員、京都市などが出席して開催。当日は2つの研修が行われる予定。講師は楽天LIFULL
STAY（株）による「「民泊新法」施行後の民泊動向と新法活用の長期運営のポイント」など。最後は懇親会となります。
協会設立主要メンバーは日管協京都府支部会員が占めています。代表理事・会長に（株）長栄・長田修社長、理事・副会長に（株）八清・西村
7 孝平社長。
同、
ディランド山京・伊藤良之社長、専24
務理事に（株）都ハウジングの岡本秀巳氏。常務理事に（株）
フラットエージェンシー吉田創一
社長らが就任。入会金は2万円。会費は1万円です。
（入会問い合わせは075-708-7311まで）シェア︒平成 年に任意団体として設立︑
同 年には公益財 団 法 人に昇 格 ︒全 国で支部活動が積極的に行われています︒入会してさらに管理レベルを向上させましょう︒
入会への問い合わせは近畿ブ
ロック各支部の事務局︵ 面掲載︶へ︒﹁日管協トゥデイ﹂第 号近く発刊
日 管 協の全 国 版 広 報 紙﹁ 日 管 協 トゥデイ ﹂の第号が近く発行へ︒ 号目を迎え内容を充実︑業界の動
き ︑住 宅 政 策の進 捗 状 況 ︑各 支 部の活 動や 委 員 会の行動︑設備関連の詳細など︑
読み応えは十分︒︵広報紙担当︶

災害対策もう一度
これだけ 災 害が続 くと 誰 も が﹁ 我 が 家の対策はこれでいいのか ﹂と思ってしまいま す ︒災 害では高 齢 者が主な被 害の対 象で す ︒東 日 本 大
震災の後︑業界では対策が多 く 議 論されましたが︑最 近はちょっと下 火に︒災 害は必 ずやって来ます︒防災とリンクした
入居者対策︑
コミュニティ
の有 効 活 用など宿 題は
多 く あ り そ うです ︒防災 対 策 ︑各 支 部 と も 再度注目しましょう︒

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民泊〜民法改正など

運営主体 : 研修委員会

参加申込書 《 平成29年11月14日（火）開催 日管協フォーラム2017 》

知名度は全国レベルに

だワン
！
！

◎ 東京から約 20 分

※ 北海道、
東北、
北陸、
東海、
近畿、
中国、
四国、
九州、
沖縄ブロック会員
無 料

賃貸管理の英知集めて開催

参加申込
受付中

◎ 地下鉄 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目駅」下車● タクシー

当日は現金による昼食販売は行いませんので、必ずお持ちください。

日管協が催す主要イベントとしてすっかり定
着した﹁日 管 協フォーラム﹂︒今 年 も 月 日︵ 火 ︶東 京 港 区 元 赤 坂の﹁ 明 治 記 念 館 ﹂で午 前時から開 催されます ︒すでに 月から参 加の申し込みが行われ︑注目度は上昇中です︒こ
こにくれば賃 貸 管 理に関 する全てがわかると認識されており︑個人から団体参加まで︑昨年以上の入場者増と活気が予想されます︒

頂きます）。一度お送りした参加券の再発行はできませんので、当日まで大切に保管して下さい。
※昼食引換券は昼食にお申込みいただいた方にのみ参加券と合わせてご郵送します。

ー

最新の情報や将来展望まで

日 管 協の 各
支 部 から 参 加
者 が 開 催 毎に増 えていま す ︒
管 理 業 と周 辺
企 業にとって見逃せないプログ
ラムが用 意されているからで︑会場ではいつも﹁あれも聞きたい︑
これも知りたい﹂状 態が起 きて熱 心な参 加
者ほど終了時はぐったりの状況です︒

申込方法（締切 : 10月20日（金）までにお申し込み下さい。）
以下、2通りの方法のいずれかでお申込み下さい。

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日本最大のネットワークを活かし、地域社会への貢献と会員の発展を支援します
全国賃貸管理ビジネス協会は、全国の各地域で最も力のある賃貸仲介・管理会社が集まっている団体です。 各社の売上・利益はこの10年間で急速に伸びてきました。その秘密をお教えします。

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