令和４年度第７回

東北町農業委員会総会議事録

期日 令和４年１０月１１日
場所 東北町北総合運動公園
２階 会議室1令和４年度第７回東北町農業委員会総会

１．開催場所

東北町北総合運動公園

２階 会議室２．開会日時

令和４年１０月１１日（火）午後１時３０分

３．閉会日時

令和４年１０月１１日（月）午後２時２７分

４．出席農業委員（１２名）
１番
６番
８番
１０番

乙 部
小野寺
蛯 名
蛯 沢

１２番
１４番

蛯沼

名
尾繁
正
修
清作
八二子

２番
７番
９番
１１番

竹
甲
甲
沼

内
地
地
尾

勝
武
俊
京

子
彦
隆
子

幸

勲
一

１３番
１５番

米内山
久保田

隆
正博
一

一

５番

木

村

豊三郎

山

田昭

二佐々木

祐

輔

５．欠席農業委員（２名）
４番

岡

山

敬

６．出席農地利用最適化推進委員（２名）
旭

笹倉隆

悦

表町

７．欠席農地利用最適化推進委員（３名）
栄 沼
千 曳

鶴ケ崎
藤 井勝也
久徳万才

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８．会議に付した案件
報告第２０号
報告第２１号
議案第２３号
議案第２４号

農地の転用事実に関する照会について
農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について
農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について
農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について
東北町農用地利用集積計画の決定について

議案第２５号
９．議事録署名委員
９番

甲地

俊隆

１０番

蛯沢

清子

１０．会議事件の説明及び職務のため出席した職員
事 務 局 長

１１．書

河島

徳 悦

事 務 局 主 査記

事 務 局 副 参 事

竹内 恒

幸3

荒木浩

美――― 開会
事務局員

会長

午後１時３０分 ―――

総会に入る前に、挨拶を交わしたいと思います。ご起立願います。
「こんにちは」、着席願います。
ただいまから、９月３０日に招集通知しました、第７回東北町農業委員会総会を開催いたします。
本総会の出席委員は１２名で、定足数に達しておりますので、総会は成立いたしました。
なお、農地利用最適化推進委員２名の出席があります。本日、４番 岡山 敬一 委員、５番 木村 豊三郎 委員より、会議規則第４条の規定に基づく欠席届出がありましたので、ご報告いたします。
それでは、会長よりご挨拶をお願いします。
（会長挨拶省略）

事務局員

ありがとうございました。
それでは、東北町農業委員会会議規則第５条により、会長は会議の議長となり、議事を整理することになっていますので、会長より議事進行をお願いします。

会長

それでは、しばらくの間、議長を務めさせていただきます。

議長

これより、本日の会議を開きます。
本日の議事日程は、お手元に配布のとおりであります。総会の提出案件は、報告２件、議案３件であります。充分なるご審議をお願いします。
それでは、議事に入ります。

議長

日程第１ 議事録署名者の指名及び書記の任命について、議題とします。
お諮りします。議長の私から指名することに、ご異議ありませんか。
（異議なし）の声あり。

議長

異議なしと認めます。
したがって、議長において指名することに決定しました。
4

議

長

議事録署名者には、９番 甲地 俊隆 委員、１０番子委員を指名いたします。
なお、書記には、竹内副参事を任命いたします。

蛯沢清

議

長

日程第２ 会期の決定について、議題とします。
総会の会期は、本日１日とすることに、ご異議ありませんか。
（異議なし）の声あり。

議長

異議なしと認め、総会の会期は、本日１日とすることに決定しました。

議長

日程第３ 報告第２０号 農地の転用事実に関する照会について、議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。

事務局長

１ページをお開きください。
報告第２０号 農地の転用事実に関する照会について、青森地方法務局十和田支局から別紙土地の現況について照会があったので、現地調査等の結果に基づき回答したので、報告するものです。
なお、現地確認は、１０月３日、農業委員２名沼尾 京子 委員
米内山 隆博 委員と事務局職員２名により遅滞なく現地調査を行い現況が農地であるか否かを確認しています。
２ページ、３ページの記載内容となります。
受付番号２２番から２９番、８件について説明いたします。
（受付番号２２番から２９番、８件朗読説明省略）以上、８件です。

議

ただいま、事務局より報告第２０号の朗読及び説明がありました。ご質疑等ありませんか。

長（質疑なし）の声あり。
議長

質疑なしと認め、報告第２０号は原案のとおり報告済といたします。

議長

日程第４ 報告第２１号 農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について、議題とします。
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議

長

事務局より朗読及び説明をお願いします。

事務局長

４ページをお開きください。
報告第２１号、このことについて、別紙のとおり農地法第３条の３第１項の規定による届出書を受理したので報告するものです。
５ページから８ページの記載内容となります。
（受付番号３１番から３７番、７件朗読説明省略）以上、７件です。

議

ただいま、事務局より報告第２１号の朗読及び説明がありましたが、ご質疑等ありませんか。

長（質疑なし）の声あり。
議長

質疑なしと認め、報告第２１号は、原案のとおり報告済といたします。

議長

日程第５ 議案第２３号 農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。

事務局長

９ページをお開きください。
議案第２３号 地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について、農地法施行令第１条の規定により、（１）所有権移転２件、（３）使用貸借権１件の許可申請書の提出があったので、審議を求めるものです。
１０ページ、所有権移転２件について説明いたします。
（受付番号３９番、４０番、２件を朗読説明省略）以上、所有権移転２件です。
次に、１１ページの使用貸借権の設定１件について説明いたします。
（受付番号１番、１件を朗読説明省略）以上、１件です。

議長

ただいま、事務局より議案朗読及び説明がありましたが、ご異議ありませんか。

１２番蛯名
勲委員

１０ページ、所有権移転の受付番号３９番及び使用貸借の１番の譲受人（及び借受人）が同一人物ですが、５０アール以上の耕作
6

１２番蛯名
勲委員

面積になったことで、新規就農者事業計画が提出されていますか。

事務局長

はい、ご質問のあった件ですが、譲受人（及び借受人）は、新規就農者ではなく以前から小規模の農業経営を行っておりましたが、１,６９７平米の農地が相対での貸借であったため、今回農地法第３条による許可申請が提出された案件となります。

１２番蛯名
勲委員

はい、分かりました。

議

そのほかございませんか。

長（異議なし）の声あり。
議長

異議なしと認め、議案第２３号は、原案のとおり許可することに決定しました。

議長

日程第６ 議案第２４号 農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について、議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。

事務局長

１２ページをお開きください。
議案第２４号、農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について、農地法施行令第１５条第１項の規定により別紙のとおり許可申請書の提出があったので、県知事に送付するための意見を求めるもので、１３ページの（１）所有権移転４件について現地調査が行われております。
申請箇所の位置等は、１４ページから２４ページのとおりです。
（受付番号７番から１０番、所有権移転４件、朗読説明省略）
詳細については、竹内副参事より補足説明を行わせます。

議事務局の竹内副参事より補足説明をお願いします。

長

事務局員
議長

（補足説明省略）
ただいま、事務局より議案朗読及び説明がありました。これには現地調査が行われています。１３番 米内山 隆博 委員より現7議長

１３番米内山隆博委員

地調査の報告をお願いします。
議案第２４号の現地調査の報告をいたします。受付番号７、８番の案件が同一農地での申請となり７番は１４ページから１５ページ、８番は、１６ページから１８ページの資料により、農地法第５条転用の所有権移転について、ご報告いたします。
１０月３日に沼尾 京子 委員及び事務局と現地へ出向き、代理人立ち合いのもと、現地確認調査を実施しました。
申請地は、東北町役場本庁舎から南南東へ約１，０５０メートルの距離にあり、近くには県道上野十和田線が通っており、交通の便が良く町立上北小学校、わかさぎ保育園、町営栄団地に近い場
所で周囲に住宅等の建物も多くある区域内に位置しています。
その農地の規模は、１０ヘクタールに及ばず、農業生産性が低い地区であると判断されます。
転用の目的は、受付番号７番が貸資材置場で、廃水及び廃油等の排出については、車両等駐車しないことを確認し、特段の注意をするよう指導しました。
受付番号８番は住宅の建築となっています。現況においては、境界が明確であり周辺に被害を及ぼす影響はないとみられるため許可相当と判断して参りました。
続いて、１９ページから２１ページの農地法第５条転用の所有権移転について、代理人立ち合いのもと、現地確認調査を実施しました。
申請地は、東北町役場本庁舎から西南西へ約４５０メートルの距離にあり、県道七戸上北町停車場線を上野方面へ向かいダイソー
ホームマート上北店から１４０メートル先を右折し、１９０メートル先の右側に位置しており、都市計画用途地域の準工業地域に指定された区域内に位置しています。
転用の目的は、普通住宅の建築であり、現況においては、境界が明確であり、周辺に被害を及ぼす影響は無いとみられるため、許可相当と判断して参りました。
次に、２２ページから２４ページの、農地法第５条転用の所有権移転については、代理人立ち合いのもと、現地確認調査を実施しました。
申請地は、東北町役場本庁舎から南南西へ約８２０メートルの距離にあり、近くには県道上野－十和田線が通っており、交通の便が良く町立上北小学校、わかさぎ保育園、町南総合運動公園に近い場所で周囲に住宅等の建物も多くある区域内に位置しています。
8１３番米内山隆博委員

議長

７番甲地武
彦委員

事務局長

７番甲地武彦委員

９番甲地俊隆委員

事務局長

その農地の規模は、１０ヘクタールに及ばず、農業生産性が低い地区であると判断されます。
転用の目的は、居住建築及び位置指定道路となっています。現況
においては、境界が明確であり周辺に被害を及ぼす影響は無いとみられるため許可相当と判断して参りました。以上、報告いたします。
ご苦労様でした。
ただいま、米内山隆博委員より、現地調査の報告が終わりました。
本案について、ご異議ありませんか。
議案第２４号農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可の所有権移転の、１３ページ受付番号７番の貸資材置場への転用について面積が４,０９１平米となっていますが、面積要件での規定で問題等がありませんか。
はい、農地転用許可の面積要件ですが、４ヘクタールを超える場合は、農林水産大臣との協議が必要となり、協議後に県知事から許可通知されることになります。また、３，０００平米を超える場合は、県農業会議へ意見聴取をして、異議等が無い場合に県から転用通知されます。
また、非線引きの都市計画区域内で３，０００平米以上の開発行為つまり建築物の建築をしようとする場合は、法第２９条第１項の規定による県知事許可が必要となります。
はい、分かりました。

１３ページの受付番号７番の貸資材置場への転用について、隣地の境界から３メートル以上の距離を置いての計画となっていますが、隣接している受付番号８番の住宅用地の転用の場合に土盛り、客土、土留め等の計画がある場合に日照問題の支障等で高さ制限の規程等はありますか。
はい、地目が田の場合は、土地改良区の意見書が提出されていますが、質問にあった建築物等の転用で土盛り、客土、土留め等の計画があった場合に日照問題の支障等で高さ制限の規程等については、後日、県から確認のうえ、報告いたします。

9９番甲地俊隆委員

よろしくお願いします。

議

そのほか、ございませんか。

長（異議なしのとき）
議長

異議なしと認め、議案第２４号は、原案のとおり承認することに決定し、許可相当として県知事に意見を送付いたします。

議長

日程第７ 議案第２５号 東北町農地利用集積計画の決定について、議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。

事務局長

２５ページをお開きください。
議案第２５号 東北町農用地利用集積計画の決定について、東北町長から、別紙のとおり農用地利用集積計画を定めたい旨の通知がありましたので、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、農業委員会の決定を求めるものであります。
２６ページは、農用地利用集積計画の承認について、町長から農業委員会への承認願いの文書であります。
２７ページをお開きください。
賃貸借権の設定、受付番号１１番、１件について説明いたします。
（受付番号１１番、１件朗読説明省略）以上、１件です。
次に、２８ページ、２９ページをお開きください。
（２）使用貸借権の設定、受付番号４４番から４７番の、４件について説明いたします。
（事務局 受付番号４４番から４７番、４件朗読説明省略）以上４件です。

議

ただいま、事務局より説明が終わりました。本案について、ご異議ありませんか。

長（異議なしのとき）
議長

異議なしと認め、議案第２５号は、原案のとおり承認することに決定しました。

10

議

長

以上で、本日の日程は、全部終了いたしました。
第７回東北町農業委員会総会を閉会いたします。
――― 閉会11

午後２時２７分 ―――