2021 年 3 月 7 日 ( 日 )ROOFLAG 賃貸住宅未来展示場 ( 東京都江東区東雲 1-4-1)

2次審査と表彰式は、新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) の感染拡大に配慮し一般視聴者参加型のウェブ投票も行う予定です。1 位を予想した方の中から抽選で賞品をプレゼントします。 ※動画配信とウェブ投票の詳細については、後日、当ウェブサイトにてお知らせします。

審査方法が1次審査通過作品に基づいた2次審査用資料 (プレゼンテーション用のパワーポイントデータ・

変わります

・ 審査は2段階審査方式で行います。1次審査ですべての応募案の中から2次審査に員との質疑応答、審査会を経て、1位、2位、3位、4位、5位を決定します。1次審査通方式)を経て 、1位 、2位、3位 、4位 5位をその場で決定します。
賞金と持ち点配分方式について
1 位〜 5 位

最大 300 万円 ( 総額最大 500 万円 )入選 5 点

各10 万円

2次審査では新たに持ち点配分方式を採用します。各審査委員は自身の持ち点を通過 5 作品に対して自由に配分していき、その合計の多寡で各賞 (1位、2位、3位、4位、5位 )と賞金を決定します。各審査委員の持ち点は100ポイント(審査委員 6名の合計=600ポイント) あり、各作品の取得ポイン

トに対応した賞金が授与されます ( 対応表を参照 )。
※ 最大賞金額と最小賞金額は下記の通りです。

今年から観覧を中止しますが、代わりに動画をライブ配信する予定です。また、ライブ配信中に模型など ) をご用意いただき、会場にてプレゼンテーションをしていただきます。審査委

・ 2次審査は、通過した5作品のプレゼンテーション、質疑応答、審査会(持ち点配分

テーマ

2 次審査 + 表彰式

審査方法
進む上位5作品を選出し、さらに、「入選」5作品を決定します。

アフターコロナの社会において︑賃貸住宅はどう変わるか

今回は「アイデア提案部門」「新たな賃貸スタイル部門」の2 部門で募集します。「アイデア提案部門」
ではアイデアを、「新たな賃貸スタイル部門」では実際に完成した建築、または完成予定のプロジェクトを募集します。

過者であっても、2次審査に出席できない場合は選外となりますのでご注意ください。
2次審査終了後、表彰式を行います ( 入選の方は代表者に表彰状を発送します )。
2次審査用資料であるパワーポイントデータ、模型は必須で、その他資料などについての詳細は、1次審査後、通過者にすみやかにお知らせします。
／ 2次審査プレゼンテーションの5組には、2次審査用資料の制作費として15万円(税込)を支給します。／ 2次審査プレゼンテーションの5組には、各組2名分まで交通費を支給します。

最終結果詳細発表
2021 年 4 月 1 日 ( 木 ) 『新建築』2021 年 4 月号、および当ウェブサイトにて発表します。
その他
応募作品は未発表のものに限ります。／ 応募作品は返却致しません。必要な場合はあらかじめ複製をしておいてください。／ 入賞後の応募者による登録内容の変更は受け付けません。／ 同一作品の他設計競技との二重応募はご遠慮ください。／ 本コンペ応募作品の著作権は応募者に帰属しますが、応募作品の発表に関する権利は主催者・後援者が保有します。／ 入賞後に著作権侵害やその他の疑義が発覚した場合は、すべての応募者の責任となります。 また、そのような場合は主催者の判断により入賞を取り消す場合があります。
／ 2次審査用の模型は返却いたしません。／ 本コンペにおいて取得した個人情報は、主催・後援・コーディネー
ターが共有しますが、本コンペの運営以外に使用いたしません。また、第三者に譲渡や転売はいたしません。

400ポイント以上:300万円 49ポイント以下: 10万円
※ 同ポイントの場合は、同賞、同賞金額が与えられます。
※ 1位と2位が同じ賞金額の場合は、1位にのみ30万円を加算します。
例）作品A: 390ポイント → 200万円 → 1位 → +30万円 → 賞金額230万円
作品B: 250ポイント → 200万円 → 2位

審査方法

※ 賞金はすべて税込です。

審査は 1 段階審査方式です。審査は千葉学、赤松佳珠子 、横川正紀 、木下斉の4 名で行います。

応募資格
グループ・個人を問いません。

賞金審査委員特別賞

登録・作品提出締切
2021 年 1 月 6 日 ( 水 ) 消印有効

※送付のみの受付。持ち込み、バイク便不可。

本コンペに参加するためには、事前に当ウェブサイトの登録フォームから登録を行ってください。必要事項を入力し送信すると、e-mail で登録番号が交付されます。
この登録番号は応募にあたって必要になりますので、紛失しないよう、記録・保存してください。
交付後の、登録番号に関するお問い合わせには応じることができません。複数案応募する場合には、作品ごとに登録が必要です。／応募登録は当ウェブサイト以外からはできません。／ 登録後、内容に変更があった場合は再度登録をし直してください。／ 携帯のメールアドレスでは登録通知の返信メールを受け取れない場合があります。

※ 賞金はすべて税込です。

応募資格を含む関係者の了解を得るなど、版権および著作権に問題のない内容でご応募下さい。
応募締切2020 年 12 月 14 日 ( 月 )応募方法
新たな賃貸スタイル部門では、
当ウェブサイトの応募フォームに従って、応募者の情報、審査に必要な文字情報、画像、図面などをアップロードしてください。
質疑

提出物
A2 サイズ (420mm × 594mm、片面横使い 1 枚 )提案のタイトル /「賃貸」の新たなスキームを示すダイアグラム等 / 設計意図を表現したものをケント紙あるいはそれに類する厚紙 1 枚に納めて提出してください。表現
方法は自由。立体 ( 突起物や凹凸 )、額装、パネル化は不可。裏面は白紙としてください。

募集対象や応募方法などに質問がありましたら、件名に「大東建託賃貸住宅コンペ
新たな賃貸スタイル部門」本文に 1 氏名 2 所属 3 メールアドレス を明記の上、下記メールアドレスまでお送りください。
kentaku@japan-architect.co.jp
結果発表

登録番号の記載
提出用紙の表面右下に 35 ポイントの文字サイズで登録番号を明記してください。
登録番号以外の応募者を特定できる内容は記載しないでください。

9

受賞者への通知 : 2021 年 1 月中旬〜下旬

株式会社新建築社「大東建託 賃貸住宅コンペ 係」( 必ず明記のこと)〒 100-6017 東京都千代田区霞が関 3-2-5 霞が関ビルディング 17F
TEL. 03-6205-4382

2021 年 3 月 7 日 ( 日 )課題に対する質疑応答は致しません。
規定外の問題は応募者が自由に決定してください。

ROOFLAG 賃貸住宅未来展示場 ( 東京都江東区東雲 1-4-1)「アイデア提案部門」と合わせて表彰式を行います。
また、受賞されたプロジェクトについて、簡単なプレゼンテーションをお願いします。

その他
受賞作品の発表に関する権利は主催者・後援者が保有します。／ 受賞作品に関して、写真の画像データの再提出をお願いする場合があります。予め応募者が版権の確認と使用許諾をお取り下さい。／ 本コンペ

1 次審査結果発表

審査委員長

千葉 学
赤松 佳珠子

プレゼンテーションに必要な資料などについての詳細は、審査後、受賞者にすみやかにお知らせします。
／ 受賞者3組には各組2名分までの交通費を支給します。

質疑

審 査 委 員

千葉学建築計画事務所／東京大学大学院教授

審査委員『新建築』2021 年 4 月号、および当ウェブサイトにて発表します。

表彰式

提出先

0 2 4 |2020|09

各 30 万円

建築主、
事業者、
運営者、
設計者など、
どなたでも応募できます。
ただし、
あらかじめ建築主

登録方法

2021 年 1 月中旬〜下旬

3点

第 9 回 大東建託賃貸住宅コンペでは、感染症（COVID-19）
拡大のリスクに直面する
現在の状況において、社会活動、経済活動への影響を実際に私たちが体験し、これからの賃貸住宅には何が求められるのか、どういった賃貸住宅がこれからの私たちの生活を支える場所となるかを考えていただきたいと思います。今まで当たり前のこととして受け
入れ、変えることができなかった仕組みは自然崩壊し、新たな枠組みや仕組みの創造が求められています。これを変革への大きなチャンスと捉え、これからの賃貸住宅のあり様を一緒に考えてください。引き続きたくさんのご応募をお待ちしています。

CAt パートナー／法政大学教授

横川 正紀

WELCOME Group 代表

小林 克満

大東建託株式会社 代表取締役社長

峠坂 滋彦

大東建託株式会社 商品開発部長

ゲスト審査委員

木 下 斉 一般社団法人AIA代表理事／内閣府地域活性化伝道師

において取得した個人情報は、主催・後援・コーディネーターが共有しますが、本コンペの運営以外に使用
通過者に通知すると共に、当ウェブサイトにて発表します。

いたしません。また、第三者に譲渡や転売はいたしません。

021

2020|09|

葉 学 千葉 学

赤松 佳珠
赤子
松 佳珠子

©ToLoLo studio

学建築計画事務所/東京大学大学院教授
千葉学建築計画事務所/東京大学大学院教授
CAtパートナーCAtパー/法政大学教授
トナー /法政大学教授

横川 正紀
横川 正紀

小林 克満
小林 克満

峠坂 滋彦
峠坂 滋彦

木下 斉 木下 斉

WELCOME GroupWELCOME
代表 Group 代表

大東建託株式会社
大東建託株式会社代表取締役社長
代表取締役社長

大東建託株式会社
大東建託株式会社
商品開発部長商品開発部長

一般社団法人AIA代表理事／内閣府地域活性化伝道師
一般社団法人AIA代表理事／内閣府地域活性化伝©ToLoLo studio

日々の暮らしにスポットが当たる今、トが当たる今、時代の変化から生まれる状況を
時代の変化から生まれる状況を 日々の暮らしにスポッが環境の一部である認識を持ち、人が環境の一部である認識を持ち、それぞれの場所の豊かさを改めて考えよう
それぞれの場所の豊かさを改めて考えよう
新しい時代の価値へと繋げてほしい
新しい時代の価値へと繋げてほしい
たな距離感のつく
新たな距離感のつくり方をり方を

新たな環境をつくるにはそれに伴う新たな環境をつくるにはそれに伴う社会全体が変革を求められている今、社会全体が変革を求められている今、
今こそ賃貸住宅の価値を社会に示すと今こそ賃貸住宅の価値を社会に示すときき
複眼的視点とマネジメントの変化が必要
複眼的視点とマネジメントの変化が必
新たな枠組みを生み出すチャンスに
新たな枠組みを生み出すチャンスに皆さんの提案が楽しみです
皆さんの提案が楽しみです！
！

僕たちは街のさ
僕たちは街のさ
まざまなお店でお客様と接してい
まざまなお店でお客様と接してい
大きな変革を受け入れる
大きな変革を受け入れることが難しい日本の社会ことが難しい日本の社会ナ禍において，大勢の人が集まコロナ禍において，大勢の人が集まり，高い生 り，高い生るので，人びとの受け止め方が日るので，人びとの受け止め方が日々刻々と変化す々刻々と変化すにおいて，コロナ禍にあるこにおいて，コロナ禍にあることで世代を超えてとで世代を超えてリリ
を目標に多様な営みを繰り広げてきた産性を目標に多様な営みを繰り広げてきた「都「都
るのを感じています．生活に直結した地域はどんるのを感じています．生活に直結した地域はどんモート環境に移行し始めています．この状況をデモート環境に移行し始めています．この状況をデの脆弱性が露呈しています．それは，最近市」の脆弱性が露呈しています．それは，最近
どん豊かさが増し活気を失ってはいません．一
どん豊かさが増し活気を失ってはいません．一
メリットと捉えず，大きな変革と受け止めてメリットと捉えず，大きな変革と受け止めてこれか
これかている自然災害にも同じこ増えている自然災害にも同じことがいえます．20とがいえます．20
方で，東京のど真ん中であったはずの東京駅周方で，東京のど真ん中であったはずの東京駅周らを考えることが大切ではないかと感じています．
らを考えることが大切ではないかと感じています．
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世紀は都市化と共に郊外もスプロールし，大量
辺，新宿，品川，六本木などのエ
辺，新宿，品川，六本木などのエリアは本当にリアは本当に人と人が会うことで生まれる価値がある以上，人と人が会うことで生まれる価値がある以上，
速移動とそれを支えるイ／高速移動とそれを支えるイ
ンフラ整備に価値
ンフラ整備に価値人がいない．危機的だと思う反面，今後変わら人がいない．危機的だと思う反面，今後変わらバーチャルの世界だけには絶対にならないはずバーチャルの世界だけには絶対にならないはずい出されてきが見い出されてきました．でも，コロナ禍で密にました．でも，コロナ禍で密にざるを得ない状況には可能性すら感じます．
ざるを得ない状況には可能性すら感じます．
です．とはいえ今後はバーチャルとです．とはいえ今後はバーチャルとリアルの空間リアルの空間ない状況となり，価値だったものがリスクになれない状況となり，価値だったものがリスクに僕たちの会社も働き方がリモー
僕たちの会社も働き方がリモー
トメインになりト
まメ
しインになりましは同等に混在し，今までのような床は徐々に必は同等に混在し，今までのような床は徐々に必
てしまいま
なって
した．これは，都市そのものを見しまいました．これは，都市そのものを見
た．リモー
た．リモー
とは自由度がある一方で責トになることは自由度がある一方で責要とされなくな要とり，されなくリアルな空間は縮小していく
なり，リアルな空間は縮小していくでで トになるこ
契機だと受け止めています．
直す契機だと受け止めています．
任が生まれ，選択の意味性が高く
任が生まれ，選択の意味性が高くなる．つまりなる．つまりしょう．このこ
しとが次の何に繋がっていく
ょう．このことが次の何に繋がっていく
のだろう
のだろう
1年の東日本大震災の後，復興の設計に携
2011年の東日本大震災の後，復興の設計に携理由がない選択をしなく理由がない選択をしなくなります．わざわざ行動
なります．わざわざ行動
かと考えさせられています．
かと考えさせられています．
て感じたのは，多くわって感じたのは，多くの人が人と人の繋がりの人が人と人の繋がりををするための意味がすごく重要になってするための意味がすごく重要になってくると思う くると思う
住まいにおいて住まいにおいても，今までの居室の有り様や住まも，今までの居室の有り様や住まていたことでした．崩壊したコ
訴えていたことでした．崩壊したコ
ミュニティ，過
ミュニティ
，過
のです．
のです．
う場所の人の集まう場所の人の集まり方に変化が生じるのではな
り方に変化が生じるのではな
した地域の再生にむけて人が集まるこ疎化した地域の再生にむけて人が集まることはとは場所のことで考える
場所のこ
と，オフ
とで考える
ィスビルに便利とと，オフィスビルに便利といういう
いかと思っています．今おおらかにワ
いかと思っています．今おおらかにワンルームで ンルームでの価値だったのです．でも今は逆に，集ま最大の価値だったのです．でも今は逆に，集ま理由だけでコンビニやカフェが立ち並ぶ姿がなく理由だけでコンビニやカフェが立ち並ぶ姿がなく繋がる住宅（シェアハウスなど
繋がる住宅（シェアハウスなども）が多く見られまも）が多く見られまいことが社会規範です．命を守る行動が優らないことが社会規範です．命を守る行動が優なるかもしれません．居る人だけに向けた街づく
なるかもしれません．居る人だけに向けた街づく
すが，何かと共有せざるを得ないあり方では距
すが，何かと共有せざるを得ないあり方では距れる生活で人はど先される生活で人はどうあるべきか，この動物的うあるべきか，この動物的りが見直され，その場所に来たいと思える，人りが見直され，その場所に来たいと思える，人離が保てません．またリモー
離が保てません．またリモー
トワークが前提になトワークが前提にな言える側面が先鋭的に問われています．どのとも言える側面が先鋭的に問われています．どのが生み出す関係性や意味性の重要度が圧倒的が生み出す関係性や意味性の重要度が圧倒的ると，物理的な距離も必要になりると，物理的な距離も必要になります．これはます．これはに集まったり離れたりように集まったり離れたりして暮らすか，この人して暮らすか，この人に高くなるのではないでしに高くなるのではないでしょうか．そう考えるょうか．そう考えると，と，建築にとって新たな課題であり，大き建築にとって新たな課題であり，大きさの問題を さの問題を士の距離は設計の根源なのだと再認識して間同士の距離は設計の根源なのだと再認識して僕が常々ライバルと言ってきた個人店．彼らが僕が常々ライバルと言ってきた個人店．彼らがクリアしながらも，繋がりクリアしながらも，繋がりを創造するこを創造することは時代 とは時代
す．そのこいます．そのことを今後はさとらに解像度高く見なを今後はさらに解像度高く見な持っているさまざまな繋がり持っているさまざまな繋がり
こそ，最強ではない
こそ，最強ではないの要請になるの要請になると思います．と思います．
ばいけないでしければいけないでしょう．また換気も同じようにょう．また換気も同じようにかと思います．
かと思います．
社会認識の変化によって，閉じた箱を空調でコ
社会認識の変化によって，閉じた箱を空調でコれたことも興味深いです．震災後も叫ばれたことも興味深いです．震災後も
コロナ禍
コロナ禍
暮らしを軸に20年，日暮らしを軸に20年，日々の生活のハレ々の生活のハレとケに目を とケに目をントロールするのではなく，開け放てる住宅のあ
ントロールするのではなく，開け放てる住宅のあ
理由は異なれど換気は必須となりました．
も，理由は異なれど換気は必須となりました．
向けて仕事をして向けて仕事をしてきましたが，今，毎日の時間のきましたが，今，毎日の時間の紀に大量につく20世紀に大量につくられた窓が開かないオフられた窓が開かないオフ
ィ り方に関心が生まれたり，街のお店も換気を取ィ り方に関心が生まれたり，街のお店も換気を取中に小さなハレがあったこ
中に小さなハレがあったこと，それが社会の仕組と，それが社会の仕組るために開放的になり，道路に営みが少しはみるために開放的になり，道路に営みが少しはみ
ルへの批評でもあり，所詮人間は動物，つスビルへの批評でもあり，所詮人間は動物，つみによって見えていなかったこ
みによって見えていなかったことに気付き，こんとに気付き，こん出してもよいと，国交省が道路の使用形態につ出してもよいと，国交省が道路の使用形態につ
自然（環境）の一部である
まり自然（環境）の一部であると改めて突きつけと改めて突きつけ
なにも暮らしの重要度が上がっている時代はか
なにも暮らしの重要度が上がっている時代はかいて自治体ごとに決めるこいて自治体ごとに決めることを認可するなど，人とを認可するなど，人ているのだと思います．そられているのだと思います．そうした気づきに目をうした気づきに目をつてないと感じています．今までは仕事や外出，つてないと感じています．今までは仕事や外出，びとの行動規制を変える変化が少しずつ生じてびとの行動規制を変える変化が少しずつ生じて，建築は素朴に原点に立ち戻るべきです．
向け，建築は素朴に原点に立ち戻るべきです．
旅行など，外側のこ旅行など，外側のことに意識が向き，家に居るとに意識が向き，家に居る
います．
います．
う場所としての賃貸住宅が，働く住まう場所としての賃貸住宅が，働く場所にもな 場所にもな
時間へのプライオ
時間へのプライオ
リティは高くなかった．でもリティは高くなかった．でも
これ
これ
現在の多く
現在の多くの戸建て住宅は，日本の高度経済成
いう社会情勢の変化に，さるという社会情勢の変化に，さまざまなモード転
まざまなモー
ド転 の戸建て住宅は，日本の高度経済成からは暮らしの場所を最優先する時代になるかもからは暮らしの場所を最優先する時代になるかも
長期に大量に供給された価値観を変えずに引き長期に大量に供給された価値観を変えずに引き想定した変化が求められる換を想定した変化が求められると感じています．
と感じています．
しれません．そのことにとても期待しています．
とにとても期待しています．
継いでいるので，継いでいるので，単なる商品として扱われ，単なる商品とスペッして扱われ，
スペッ しれません．そのこ的距離だけでなく，五感で感じる多様な距
物理的距離だけでなく，五感で感じる多様な距
賃貸住宅においては，そ賃貸住宅においては，そこに住まうことが食べてこに住まうことが食べてクばかりが重要視されてきクばかりが重要視されてきました．しかし今，そました．しかし今，そ共存が生み出すセンシティ
離の共存が生み出すセンシティ
ブな空間の場所
ブな空間の場所
寝るだけの場所ではなく寝るだけの場所ではなく，自分の時間，暮ら，自分の時間，暮らしのしのういった価値観では立ちいかない状況となっていういった価値観では立ちいかない状況となってい価値が求められているのです．また，これ性に価値が求められているのです．また，これ
豊かさ，働く豊かさ，働く
こととの融合，そこに住まこととの融合，そこに住まう者同士 う者同士ます．これからを生きます．これからを生きる若い人たちが，自分たちる若い人たちが，自分たちは外部空間もかなり重要になるでしからは外部空間もかなり重要になるでし
ょう．屋
ょ
う．屋
の関係性や街との関係性や街との関係性が捉え直され，の関係性が捉え直され，
ダイバー
ダイバー
がどのような暮らしがどのような暮らしと住まいがほしいのか，そのと住まいがほしいのか，そのできることが数多く外でできるこあるとが数多くという気づきあるも，コロという気づきも，コロ
シティが一気に加速する
シティが一気に加速すると思います．今までのフと思います．今までのフ視点を持って新たな住まい
視点を持って新たな住まい（賃貸住宅）を開発（賃貸住宅）を開発
で顕在化した価値のひとつで，住宅におけナ禍で顕在化した価値のひとつで，住宅におけ
レームはオールク
レームはオールク
リアにして臨んでほしいです．
リアにして臨んでほしいです．
してみるべきです．スペッ
してみるべきです．スペッ
クではなく，そこにつく
クではなく，そこにつく
チソトのつくるウチソ
り方にも，新たな構築の可能性
トのつくり方にも，新たな構築の可能性
東京のオフィスエリアに巨大な空洞ができたぶ
東京のオフィスエリアに巨大な空洞ができたぶられている人と人のあり様，空間性を，住宅のられている人と人のあり様，空間性を，住宅のえてきます．
が見えてきます．
ん，必ず住宅エリアでは密度が増しているはずん，必ず住宅エリアでは密度が増しているはず
価値基準として価値基準とどのように示せるのか，その表現
してどのように示せるのか，その表現者の皆さんには，今離れているこ
応募者の皆さんには，今離れていることが必要 とが必要です．その接点をどうつくです．その接点をどうつくれるかを考えるのはワ
れるかを考えるのはワ
方法から捉え直してみる
方法から捉え直してみることも是非応募者のみなことも是非応募者のみならこそ生み出せる繋がりを考えてほしいでだからこそ生み出せる繋がりを考えてほしいで
クワクしませんかクワ？
クしませんか
今ある，オフ？ 今ある，オフ
ィスにしか使え
ィスにしか使えさんに考えてほしいです．
さんに考えてほしいです．
ひとりでいるこ
す．ひととと繋がるこりでいることのあり方は空間とと繋がることのあり方は空間
ない床，寝るだけの住まいの床はもない床，寝るだけの住まいの床はもういらないでういらないで
疑いなく受け入れてきた社会概念に新たな価値
疑いなく受け入れてきた社会概念に新たな価値体になって多様化するでしと一体になって多様化するでしょう．そこにさょ
まざう．そこにさまざすよね．ひとつの館，集合体とすよね．ひとつの館，集合体としてどうあるか，
してどうあるか，観が望まれているのです．これをポジティ観が望まれているのです．これをポジティ
ブに受ブに受デバイスが絡んでコ
まなデバイスが絡んでコ
ミュニケーショミンや新しいュニケーションや新しいさまざまな場所に新たな可能性が生まれていく
さまざまな場所に新たな可能性が生まれていくとと
け止め，この機会を逃さず，次の時代の価値基
け止め，この機会を逃さず，次の時代の価値基
トワークも創出されていく
ネットワークも創出されていく．賃貸住宅だからこ．賃貸住宅だからこ思います．時代を牽引するような提案を是非見思います．時代を牽引するような提案を是非見
準を示す何かを一緒に考えていきたいです．
準を示す何かを一緒に考えていきたいです．
今までのあり方に捉われるこ
そ，今までのあり方に捉われることなく，新たなとなく，新たなてみたいです．
てみたいです．
の価値を生み出せる
場所の価値を生み出せると期待しています．
と期待しています．

コロナ禍に突入してからの5カ月間，社会と共に，
コロナ禍に突入してからの5カ月間，社会と共に，社会全般的に見る社会全般的に見ると，企業や街の商店街など，と，企業や街の商店街
4月に緊急事態宣言が出てから，社会は今まで4月に緊急事態宣言が出てから，社会は今まで企業で働くわれわれの意識も大き
企業で働くわれわれの意識も大きく変化しましく変化しまし僕が関わっている地方都市では困っている
僕が関わっている地方都市では困っていることがこ
経験したことのない状況に直面しています．大経験したことのない状況に直面しています．大た．勤務形態もテレワーク主体となり，オフた．勤務形態もテレワーク主体となり，オフィスィス
たくさんあり，先が見えない状況です．ただ，自たくさんあり，先が見えない状況です．ただ
東建託も当初は受け入れるこ
東建託も当初は受け入れることに精一杯でしたとに精一杯でしたに出勤するのは週に1回程度となっています．私に出勤するのは週に1回程度となっています．私治体含めてテレワークの時代がく治体含めてテレワークの時代がくるという議論はるという議が，5カ月経った今，コロナ禍以前からずっが，5カ月経った今，コロナ禍以前からずっと議と議が担当する部門でも出勤率は20％前後です．当が担当する部門でも出勤率は20％前後です．当
2000年頃からあり結局何も進んでいませんでし2000年頃からあり結局何も進んでいません
論されてなかなか実現していなかった働き方改革論されてなかなか実現していなかった働き方改革
初こそ多少の混乱はあり
初こそ多少の混乱はありましたが，今となってはましたが，今となってはた．今になって社会システムの変革が起き，た．今になって社会システムの変革が起き，やっ（フレックスやテレワークなど）（フレックスやテレワークなど）
が，当たり前の生活が，当たり前の生活
在宅のほうが捗る業務とFace
在宅のほうが捗る業務とFace
to Faceで議論を
to Faceで議論をと前向きに重い腰を上げた印象がありと前向きに重い腰を上げた印象があります．
ます．
となりつつあることなりつつあることをある意味前向きに捉えていとをある意味前向きに捉えてい交わす必要がある業務の棲み分けがはっ交わす必要がある業務の棲み分けがはっ
きりして
きりして
地方都市は東京と違って繁華街のある場所が限地方都市は東京と違って繁華街のある場所
ます．
ます．
きていて，その選択自体は個人に任されるよ
きていて，その選択自体は個人に任されるようにうにられているので，広域からお客様を集めていたられているので，広域からお客様を集めて緊急事態宣言で大東建託が最も影響を受けた
緊急事態宣言で大東建託が最も影響を受けたなりました．会社に出勤するのが当たり前だったなりました．会社に出勤するのが当たり前だった
お店ほど経営が辛く
お店ほど経営が辛くなっているのが現状で，地なっているのが現状でのは建設事業における営業分野です．今まではのは建設事業における営業分野です．今までは働き方が変わり，社員ひと働き方が変わり，社員ひとりひとりがテレワーク環
りひとりがテレワーク環
元密着型のお店の方が小さなコ
元密着型のお店の方が小さなコ
ミュニティ形成に
ミュニティ形訪問による対面重視の営業スタイルでしたが，訪問による対面重視の営業スタイルでしたが，境に向き合っています．
境に向き合っています．
支えられて元気です．繁華街でお金を使ってき支えられて元気です．繁華街でお金を使っそれができない．そこで，非接触型の営業スタ
それができない．そこで，非接触型の営業スタ
私たち商
開 発 部は，品開5 年ほど前から
発 部は， 5 年ほど前から「DK「DKた人たちの投資行動が変化し，郊外部で楽しみた人たちの投資行動が変化し，郊外部で楽イルへ対応するため，
イルへ対応するため，
リモートでの営業やタリモートでの営業やタ
ブレッ
ブレッ 品 私たち商
SELECT
SELECTーケーセレク（ディト）ーケーセレク」という住まいの常ト）」という住まいの常を見つけるスタを見つけるスタ
イルが生まれつつある中，新たなイルが生まれつつある中，新トの活用などを試みています．お伺いするこ
トの活用などを試みています．お伺いすることがとが（ディ
識を変える，高品質でアレンジでき識を変える，高品質でアレンジできる〈建物〉と，
る〈建物〉と，
需要を受け止める事業も順次スター
需要を受け止める事業も順次スター
トしていま トして可能になったお客様宅にタブレッ可能になったお客様宅にタブレッ
トをお持ちし，トをお持ちし，暮らしの常識を変える豊富な暮らしの常識を変える豊富な〈サービス〉を合わ〈サービス〉を合わ
す．時代を先取りする人たちはそもそも生活がす．時代を先取りする人たちはそもそも生さまざまな情報をフ
さまざまな情報をフォローできる社員がオンライ
ォローできる社員がオンライ
ン
ン
せて，自分らしい自由な暮らせて，自分らしい自由な暮らしを実現する賃貸住しを実現する賃貸住ワーケーションみたいなもの．どんな生活をした
ワーケーションみたいなもの．どんな生活を参加して対話を行います．タ
参加して対話を行います．タ
ブレットは貸し出し，
ブレットは貸し出し，
宅総合ブラン宅総合ブラ
ド構築のため，そのラインド構築のため，そのライ
ンナップの ンナッ
プの ージがはっき
いかのイメ
いかのイメりージがはっきしているんです．郊外
りしているんです．
リモート環境の整備を大東建託がお手伝いし，
リモート環境の整備を大東建託がお手伝いし，拡充に努めています．
拡充に努めています．
の家をハブとの家をハブとしながら，都市部に行ったりしながら，都市部に行ったりさらにさ
今だからこそでき
今だからこそできるビジネスフォるロー
ビジネス
と共に，新たフォローと共に，新たその中にはまさその中にはまさ
しくテレワークに対応でき
しくテレワークに対応できる仕掛け る仕掛け
遠くのセカンド
遠く
プレイスでの生活も楽しみ，生活のセカンドプレイスでの生活も楽しみ，なコミュニケーシなコョ
ミンスタイルの構築を目指していュニケーションスタイルの構築を目指していを有した商品もあり，それが今になって脚光を浴を有した商品もあり，それが今になって脚光を浴と仕事の仕組みをそれぞれに構築しています．
と仕事の仕組みをそれぞれに構築していまます．オンライます．オンライン化によって社員個々の連携からン化によって社員個々の連携から
び，複数のメディアに取り上げていただいていまディアに取り上げていただいていま
特殊な状況にある人たち
特殊な状況にある人たちと思われるかもと思われるかもしれませしれ
全国の支店に広がる大きな社内ネッ
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で，繋がり方の選択肢が多様化するこで，繋がり方の選択肢が多様化するこ
とで仕事
とで仕事
賃貸経営とは長期にわたるものです．時代の変賃貸経営とは長期にわたるものです．時代の変で仕事ができで仕事ができる環境づくりに，住まいの空間だける環境づくりに，住まいの空間のやり方も変わり，できのやり方も変わり，できることも増えています．過ることも増えています．過化，ニーズの変化は必ず起こ
化，ニーズの変化は必ず起こります．その変化
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でなく，システムも変わっていく必要があるのだ
でなく，システムも変わっていく必要がある
渡期の今は生産効率が落ちるかも
渡期の今は生産効率が落ちるかもしれませんが，しれませんが，をピンポイントで予測するこをピンポイントで予測することは困難ですが，あとは困難ですが，あと思います．家にデスクを置き，通信環境を整と思います．家にデスクを置き，通信環境
ウィズ＆アフターコロナを見据え，新たな枠組み
ウィズ＆アフターコロナを見据え，新たな枠組み
らゆる変化に少しずつ対応でき
らゆる変化に少しずつ対応できる要素（間取りのる要素（間取りのえたとしても，働く
えたと会社のマネジメ
しても，働く会社のマネジメ
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を建物が持っる夫婦が家で仕事をするマネジメ
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まの安心感に繋がまの安心感に繋がいなければういなければう
まくいかないのです．そこから改め
まくいかないのです．そこからこの状況下だからこそ賃貸住宅に担える役割がこの状況下だからこそ賃貸住宅に担える役割がると今実感しています．われわれはビジネス
ると今実感しています．われわれはビジネスとしとして考え直すべきです．
て考え直すべきです．
ある．是非そのあり方をみなさんと考えたいと思ある．是非そのあり方をみなさんと考えたいと思て設計を行うため，実現性が求められますが，て設計を行うため，実現性が求められますが，また仕組みの問題でいうまた仕組みの問題でいうと，現在の都市と，現在の都市・郊外
・い，引き続き賃貸住宅コンペを開催するこい，引き続き賃貸住宅コンペを開催することにしとにしこのコンペでは賃貸住宅の未来を感じさせる斬このコンペでは賃貸住宅の未来を感じさせる斬空間には，今の状況にフレキシブルに対応でき空間には，今の状況にフレキシブルに対応
ました．
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新な提案を期待しています．コンペに応募され新な提案を期待しています．コンペに応募される中間領域を持つ場所
る中間領域を持つ場所
・仕組みが圧倒的に足ら・仕組みが圧倒的に
今，働き方や住まい方はどのよ
今，働き方や住まい方はどのよ
うに変化している
うに変化しているる皆さんには想像力を十分に発揮していただき，る皆さんには想像力を十分に発揮していただき，ないと思います．これからの仕事と家庭の時間をないと思います．これからの仕事と家庭の時のか．テレワークが当たり前となる社会で，賃貸のか．テレワークが当たり前となる社会で，賃貸
アフターコロナの社会生活はどのようになるか，
アフターコロナの社会生活はどのようになるか，両立させていく
両立させていくために必要な仕組みと空間は何ために必要な仕組みと空間
住宅には何が求められるのか．自分なりに整理
住宅には何が求められるのか．自分なりに整理
またどのようになってほしいか，それをまずは示し
またどのようになってほしいか，それをまずは示し
なのか，特に公共空間のあり方に目を向けたい
なのか，特に公共空間のあり方に目を向けしてみてください．会社があって働き方があってしてみてください．会社があって働き方があってたうえで新たな生活を実現するための空間を賃たうえで新たな生活を実現するための空間を賃です．
です．
仕事があるのか，それと仕事があるのか，それとも仕事があって働き方がも仕事があって働き方が貸住宅にどう盛り込んでいく
貸住宅にどう盛り込んでいくのか．賃貸経営ののか．賃貸経営の
昨年このコンペの審査に関わらせていただき，ア
昨年このコンペの審査に関わらせていただきあって会社があるのか．家族も，対人関係も，あって会社があるのか．家族も，対人関係も，仕組みと合わせて提案してほしいです．
仕組みと合わせて提案してほしいです．イデアや視点はとてイデアや視点はとても面白いと思いながら，最終も面白いと思いながら，
今後さまざまな関係性が変わるはずなので，あ今後さまざまな関係性が変わるはずなので，あまた今年の賃貸住宅コンペは新しい時代に向け
また今年の賃貸住宅コンペは新しい時代に向け的なディテールの詰めの甘さ
的なディテールの詰めの甘さを感じました．アイを感じました．
り方にまで掘り下げて分析し，新たな生活を考り方にまで掘り下げて分析し，新たな生活を考てさまざまな仕掛けが施され，そのひとつとてさまざまな仕掛けが施され，そのひとつとしてしてデアコンペなので自由な提案でよいと思います
デアコンペなので自由な提案でよいと思いえてみてほしいと思います．また，テレワークがえてみてほしいと思います．また，テレワークが審査方法が大き審査方法が大きく変わります．審査委員がそれ
く変わります．審査委員がそれが，落としどころは大切で，リが，落としどころは大切で，リアリティを持てるか
アリティを持て進むことで，都市部のオフ進むことで，都市部のオフ
ィス，商業施設も今まィス，商業施設も今まぞれ持ち点を配分する方法とぞれ持ち点を配分する方法とし，獲得した点数
し，獲得した点数
らこそそこに説得力が生まれるんです．これかららこそそこに説得力が生まれるんです．これ
でとは違う仕組みが必要でしでとは違う仕組みが必要でしょう．今まで賃貸住ょう．今まで賃貸住り賞金額が決定される仕組みとにより賞金額が決定される仕組みとしました．コしました．コの時代における賃貸住宅は何か，住宅と周辺の時代における賃貸住宅は何か，住宅と宅コンペでは仕組みの変革を求めてき宅コンペでは仕組みの変革を求めてきましたが， まによ
したが，
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ンペとしても新たな試みにチャ
レンジします．みなレンジします．みな
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環境を含めたデザインが求められる
ンが求められると思います．と思いま
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現在の状況は個々のリアリティがまったく違うとと も新たな試みにチャさんが創造する新たな賃貸住宅も，またこのコさんが創造する新たな賃貸住宅も，またこのコン
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建築と都市空間，不動産の接点を複眼的に探建築と都市空間，不動産の接点を複眼的思っています．是非，今みなさんが直面してい思っています．是非，今みなさんが直面していペ自体も，次の時代に一石を投じる
ペ自体も，次の時代に一石を投じる
ものとなればものとなればらなくてはならないタイ
らなくてはならないタイ
ミングに今きているなと思
ミングに今きているな
る今に対して，新たな枠組みを創造していただ
る今に対して，新たな枠組みを創造していただと，今からとてと，今からも楽しみにしています．
とても楽しみにしています． います．
います．
きたいです．きたいです．

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