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環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方「 Brillia 湘 南 辻 堂 海 浜 公 園」
（ 神 奈 川 県 藤 沢 市 、2019 年 3

前震・本震型の地震においても 、前震の段階で次に起こる大月竣工）
では 、市内の民間分譲マンションとしては初めて「藤

地震発生時の安全・危険が判定できます 。

巨大地震や台風等の自然災害は 、安全・安心な暮らしを脅

沢市津波避難施設整備に対する補助金」を活用し、近隣住民

また 、当社が管理しているビルには「 被災状況等把握シス

かす大きなリスクです 。近年の気候変動の影響等により、甚も利用できる約 400m の津波避難施設を整備しました 。マテム」を導入しています 。インタ ー ネットを介して 、本システ

大な被害をもたらす台風や異常気象が頻発するなか 、暮らしンションの屋上に整備した本施設により、万が一津波が来たムに現地担当者と当社の担当者がアクセスし、現地の状況を

2

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の基盤である不動産の安全性に対する関心はこれまで以上場合にも、居住者はもとより周辺の皆様も避難でき、津波が引速やかに情報共有できます 。また 、情報共有後に状況に応じ気候変動への対応に高まっています 。

。
くまで待機して身の安全を確保できます（約 660 名避難可能）た対策指示ができる体制も整えています 。災害は昼夜を問汚染防止と資源循環

不動産サービスを提供する当社グルー プは、平常時より災水資源害へ のレジリエンス（強靭性）を高め 、お客様を含むステ ーク

生物多様性

ホルダーに安全・安心を提供することが重要な責務であると自然災害対策

わず訪れる可能性が あるため 、本システムを活用した夜間訓練も実施しています 。

考えています 。
被災度判定システムのイメージ

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

レジリエントな不動産の開発

Sensors
東京建物日本橋ビル

近年 、気候変動等が原因とみられる大規模な風水害が増ビル事業における防災対策の強化：「被災度判定システム」の導入

えています 。当社グループでは、ビルや住宅の開発において、品質・お客様満足の向上

台風や水害 、大地震等 、様々 な災害の発生を想定し、災害に不動産ストックの再生・活用対応した設計や設備を採用しています 。

地域社会への貢献「 東京建物日本橋ビル」（ 東京都中央区 、2015 年 2 月竣工）

ビル事業では 、保有するビルの耐震対策や非常用電源のを採用し、高い耐震性能
では 、免震構造（地下 1 階柱頭免震）強化等のハード面の施策のみならず 、防災用備蓄品のテナンを確保するとともに 、72 時間運転可能な非常用発電機を備

ト様へ の配布や携帯電話充電用電池の設置等のソフト面の施え、停電時には 15VA/m 2 の電源供給が可能です 。また 、ゲリ策を実施し、防災対策や BCP サポート等を強化しています 。

ラ豪雨や荒川決壊に対する浸水対策として 、ビルの中枢機能当社が保有するビルでは、複数のセンサーによって建物のである防災センタ ー を 2 階に 、変電設備・非常用発電機を屋

変形度を判定する「 被災度判定システム」
を導入しており、地コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

UPS

8F

人権の尊重

ガバナンス

Server

Brillia 湘南辻堂海浜公園

5F
3F

Hub

PC

Monitor

1F

上に設 置することで 、万 が 一 のビ ル 浸 水 時にも電 源 供 給 が震発生後 、素早くビルの安全性を確認できます 。こうしたシ途絶えることなく、継続的な運営が可能となっています 。

ステムの導入により、2016 年に発生した熊本地震のようなRouter

複数のセンサー で感知した揺れを自動的に計算し、被災度を判定。設置後に発生したすべての地震情報をデータとして蓄積し、建物構造に累積した損傷を自動計算する機能を有している。大きな揺れが複数回続く前震・本震型の地震が発生した場合でも、前震の段階で本震を想定した安全度の判定が可能となる。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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特集
環境

災害時の帰宅困難者支援

住宅事業における防災対策の強化：「 Brillia 防災対策ガイドライン」の導入

大地震等の発生の際には 、交通機能が麻痺し、多くの帰宅困難者が発生する可能性が あります 。当社グル ー プの大規

「 Brillia 」
では 、「 住んでからの安心」
をテー マとするサ ービ

サステナビリティファイナンス

模オフィスビルでは 、テナント様へ の支援準備を整えるととスの一環として、独自の防災対策を提供しています 。平常時 、グリーンビルディングに関する外部評価・認証

もに 、自治体と協定を結び 、周辺からの帰宅困難者の受け入災害時 、災害後の 3 つのフェー ズでそれぞれに適切な対策を気候変動への対応れを想定した体制構築・物資備蓄を進めています 。

講じています 。

環境マネジメント「 Brillia 防災対策ガイドライン」のもと、日頃の備えによる汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会帰宅困難者の受け入れ可能施設｢ 東京スクエアガー デン」（東京都中央区 、2013 年 3 月竣工）
｢ 大手町タワー 」（ 東京都千代田区 、2014 年 4 月竣工）
｢ Hareza Tower 」（ 東京都豊島区 、2020 年 5 月竣工）

ダイバーシティ＆インクルージョン

防災意識の醸成を目的に 、各物件オリジナルの防災マニュア
ルの作成 、防災説明会 、避難訓練 、管理スタッフへ の救命講習等を実施しています 。
災害発生時の耐震・減災対策として 、多重の安全確保に向3rd 災害後（たすけあう）
防災備蓄倉庫で防災備蓄品を保管
AED（自動体外式除細動器）の設置

け 、専有部においては家具転倒防止用壁下地や耐震仕様の人権の尊重

役 立 つアイテムを収めた「 Brillia 」オリジ ナル のイス型 防 災

品質・お客様満足の向上

リュックを装備しています 。

オリジナル防災リュック

災害時にはコミュニティの住民同士の助け合いも重要です 。

不動産ストックの再生・活用

このため 、共用部に避難共助対策として 、マンホー ルトイレ

地域社会への貢献

や浄水装置 、発電機等の防災用品や備蓄用品を保管するた

ガバナンス

サプライチェーンマネジメント

廊下へ のフットライトの設置
地震対策機能付きエレベー ター の設置
家具転倒防止用壁下地の設置
耐震枠玄関ドアの設置

らに各住戸に多機能ラジオや簡易トイレ等 、いざという時に健康経営／労働安全衛生

コンプライアンス

2nd 災害時（まもる）

また 、共 用 部にお いては AED 等を標 準 装 備しています 。さ人材投資・育成

リスクマネジメント

防災説明会の開催
オリジナル防災リュックの全戸標準装備
オリジナル防災マニュアルの作成

玄関扉 、停電時でも点灯する足元保安灯を採用しています 。

ワークライフバランス

コーポレート・ガバナンス

1st 平常時（そなえる）

東京スクエアガーデン

東京スクエアガーデンでの帰宅困難者
受け入れ訓練めの倉庫を整備しています 。
本ガイドラインは 、日常的な防災啓発や住民同士の防災意識の向上に役立っていることなどが高く評価され、2011 年にを受賞しました 。
「グッドデザイン賞 サービスのデザイン部門」

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東京建物グループのマテリアリティ特集

災害時における温浴施設の提供

自衛消防訓練・救命講習

グループ会社を含めた災害対策共同訓練

東京建物リゾ ートが展開する温浴施設「おふろの王様」
は、

当社グル ー プでは 、災害時の防災対応能力を高めるため 、

当社グル ー プは 、震災時の基本方針等を「 震災対策基本計「 地域密着」
を第一に「なくてはならない癒しの場」となること

防災訓練・講習等のソフト面の防災対策にも取り組んでいます。

画 書」に定めるとともに 、初 動 対 応 、備 蓄 、安 否 確 認 等 のマサステナビリティファイナンス

を目指し、神奈川県綾瀬市および海老名市と「 災害時におけ自主防災体制の強化を目的に 、年 1 ～ 2 回 、自衛消防訓練

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

る温浴施設の利用に関する協定」を締結しました 。

環境環境マネジメント

ニュアルを整備しています 。

を実施しています 。この訓練では 、所轄消防署の指導を仰ぎ毎年 10 月には 、グル ー プ各社一丸となって震災対策共同

気候変動への対応

大地震などの災害発生時には 、綾瀬市および海老名市のながら 、地震および火災発生時の初動対応 、初期消火 、救出訓練を行い 、指揮命令系統 、役割分担 、情報収集・伝達 、安汚染防止と資源循環

近隣に立地する海老名店・高座渋谷駅前店・瀬谷店を 、被災救護 、傷病者搬送 、避難誘導等 、実践的な訓練を実施してい否確認等の方法を確認しています 。2020 年は 、新型コロナ

水資源者等の入浴施設として提供します 。

ます 。

ウイルス感染症拡大防止により緊急事態宣言の発動が なさ

生物多様性
自然災害対策社会（ 2020 年は新型コロナウイルス感までに 5 回優勝しています

せずに在宅等での震災対策本部立ち上げ）を実施しました 。

応急手当等の救命講習を修了した社員数は、東京建物 299

ワークライフバランス
健康経営／労働安全衛生

れて いる 状 況 を 想 定して 、オンラインコミュニ ケ ーション
ツー ルを活用したリモ ートでの震災対策本部立ち上げ（出社染症拡大の影響により中止）。

ダイバーシティ＆インクルージョン
人材投資・育成

また 、当社の自衛消防隊は日頃から訓練を重ね 、日本橋消防署主催の「自衛消防訓練審査会」に長年出場しており、これおふろの王様 海老名店

おふろの王様 高座渋谷駅前店

名 、東 京 不 動 産 管 理 604 名（ 2020 年 12 月末 現 在）です 。東

また 、近年 、気候変動等が原因とみられる大規模な風水害が増えていることから 、荒川の決壊などを想定した風水害訓練を実施し、風水害へ の対応力の向上も図っています 。

京消防庁からは応急手当奨励事業所として、救命講習受講優良証の交付を受けています 。

人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

おふろの王様 瀬谷店（外観）

おふろの王様 瀬谷店（内湯）

リスクマネジメント
コンプライアンス

自衛消防訓練審査会

サプライチェーンマネジメント

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