リフォームによって構造体が頑丈になり、断熱・気密性も向上して夏涼しく、冬暖かくなったとしても、居住者にとって使い勝手が悪ければ快適な住まいとは言えません。特に最近では、高齢化社会の進行にともなって、段差の解消や手すりの設置などを希望するユーザーが増えつつあり、バリアフリー化が快適なリフォームを提案するうえで欠かせなくなってきています。そこで今回は、バリアフリー改修のポイントについて紹介していきましょう。

ユーザーは身体機能の低下にともない、誰もが住まいに不満を感じるようになります。バリアフ
リー改修は、そういった不満を取り除くことによって、年齢にかかわらず快適な生活を送れるようにする手段で、今では介護保険を利用したリフォームも多くなるなど、非常に注目度の高いリフォーム分野と言えます。特に 1980 年代に住宅を取得した団塊の世代が 60 代を迎える５年後には、相当な数のバリアフリー改修の需要が見込まれるため、そのノウハウを今から蓄えておくことは、ビルダーにとって大きな力となるでしょう。
また、バリアフリー改修と言っても大がかりな工事だけではなく、必要なところに手すりを付けバリアフリー化のマニュアルによく見られる玄関前の仕様。
このような設計数値は万人にあてはまるものではないので、参考程度にとらえるべきたり、スロープを置いて段差をなくしてあげたりといった簡単な工事でも、ユーザーに満足してもらうことが可能です。ただ、ユーザーの身体機能や生活習慣は一人ひとり異なるので、どのようにリフォームするかは完全に個別対応となります。
ユーザー個々の身体機能の状態や生活習慣、住宅の現状、介護の有無などを総合的に考えて対応を考えなければなりません。

実際にバリアフリーリフォームをする時のポイントですが、まずプロセスとして①本人と家族のニーズを明確にする②改修のための計画と施工③改修後のフォロー̶の３つがあります。
①は本人と家族が「自分たちにとって必要なものは何か」をしっかりと把握すること。②は例え2000 年時点での年齢分布図における団塊の世代。2007 〜
2008 年頃には 60 代に突入し、バリアフリー改修の需要が増える要因になると見られている

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れないことがあります。そのため「入る（行く）時、出る（帰る）時」のそれぞれに手すりなどが必要です。マヒしていない側での滑りやつまづきにも注意。
脊髄損傷̶脊髄が交通事故や転落等で損傷することにより受傷。左右対称に運動マヒと感覚マヒが現れ、頭に近い部位で受傷するほど障害が重くなります。体の状態が安定すれば進行しません。
〈留意点〉損傷した部位によって電動車いす・手動車いす・杖歩行と移動手段が異なります。頸
髄損傷の場合は発汗など体温調節がうまくできないため室温コントロールが必要。用を足すのも時間がかかるのでトイレはある程度のスペースを確保し適度な室温を保つようにすることが大切です。

手すり一つとっても、どのような高さにどの形状のものを付ければ良いかを適切に判断することが大切

ば手すりなら「どのような高さ・形状のものが適切か」を判断し施工方法を決定すること。一般的なマニュアルなどでは手すりの高さやスロープの角度を具体的な数値で示していますが、これは不特定多数の高齢者や障害者が使用する建物を対象としたもの。個人のための住宅改修の場合は「あくまで参考程度」と考えるべきでしょう。③は手すりや福祉機器の使い方の説明。一歩間違えると事故につながることがあるので、事前に理学療法士などの専門家に指導してもらうことが必要となってきます。
なお、バリアフリー改修は将来的にユーザーの体の機能がどう変化するかを予測することも重要。ビルダー側で予測できれば一番いいのですが、多くの患者さんに接してきた医療の専門家の意見を聞いてからプランを決定する方が望ましいでしょう。

リウマチで足の関節が 90℃固まっていると、登りのスロープなどで骨折する可能性があるので注意する

慢性関節リウマチ̶全身が炎症を起こし悪化しては良くなることを繰り返しながら進行する原因不明の病気。女性に多く、30 代で罹患する人も少なくないようです。代表的な症状は体中の関節の痛み・腫れ・変形。初期の段階では杖なしでも歩行できますが、歩行能力が徐々に低下し、やがては杖歩行、車いすとなるケースがほとんどです。
〈留意点〉手指や手首、肘などに重度の関節変形がある場合は車いすをうまく操作できません。
本人が了解すれば電動車いすを利用する方がいいでしょう。歩行可能で足の関節が 90℃で固まっている場合は登りのスロープなどで骨折することがあるため段差解消機で対応するのがいいでしょう。膝が固まっている場合はいすの高さを通常より高めに設定します。手すりを握ることができない場合は肘の高さに手すりを設置し肘を押し付けるようにして使う方がよい場合もあります。また、疲れやすいので階段や通路には手すりやベンチを取り付けるようにしましょう。（次号に続く）

続いて弘前大学医学部保健学科助教授・金沢善智先生が北海道でバリアフリー改修の講演を行った時の資料をもとに、高齢者によく見られる３つの疾患の特徴と改修時の留意点を紹介しますので、参考にして下さい。
脳卒中後遺症̶脳内での出血、または梗塞によって脳に障害を受けることにより現れます。症状は障害を受けた部位により千差万別ですが、一般的なのは体の半分がマヒする「片マヒ」。痛みなどがわからなくなる感覚障害や言語障害、視覚障害などを併発する場合もあります。老化が進んだり再発しないかぎり、症状が悪化することはありません。
〈留意点〉車いすを半身で操作しなければならないため推進力が弱く、小さな段差を乗り越えら2

㈱ ダ ン ネ ツ で は、既存住宅の増改築や解体を行う時に、天井のブローイング断熱材を円滑かつ効果的に回収するブローイング回収マシンを開発し、「ＢＳＳ（Blowing SuctionSystem）工法」として、北海道内でのブローイング断熱材の回収を開始しました。
一般的に増改築や解体時におけるブローイング断熱材の処理は、屋根を落とす前に５、６人の作業員が手作業で回収していたのが現状でした。特に解体時にはブローイング断熱材が飛散することも多かったため、素早く効率的に回収できる方法が待たれていました。
そこでダンネツでは、ブローイング業務を始めて 25 年という、当時の住宅の寿命と同じくらいの年数が経っていることもあり、住宅の増改築や解体時に出てくるブローイング断熱材を自社で処理することは企業使命であると考え、回収マシンを開発。BSS 工法として本格的にブローイング断熱材の回収を開始したのです。
BSS 工法では、グラスウール系、セルロー
ズファイバー系、ロックウール系など全てのブローイング断熱材に対応可能。施工面積 20坪、断熱厚 200 ㎜の住宅であれば、回収にかかる時間は作業員２名で半日程度です。回収したブローイング断熱材は産業廃棄物として処分します。できればリサイクルしたいのですが、住宅の経年劣化によってスガモレなどが起こると、断熱材の中に水や木片が入ってしまうこともあるので、難しいのが現状です。
施工費は現場の状況を見てから見積もりを出すことになりますが、1,500 円 / ㎡を基本価格として設定しており、ほかに廃棄処分料がかかることになります。現在は北海道だけの展開ですが、関東方面でも順次スタートする予定です。

ＢＳＳ工法によるブローイング断熱材回収前と回収後の様子

3北方型の登録要件で ｢BIS-E｣ 資格創設
北海道が独自の良質な住宅基準として展開している「北方型住宅」が来年度から新基準・新システムに切り替わるのにともない、北方型住宅の断熱・気密等の設計・施工を行う現場施工技能者等の資格として、㈳北海道住宅リフォームセンター
では従来から認定・登録を実施している「ＢＩＳ（ビルディング・インシュレーション・スペシャリスト）」に加えて、新たに「ＢＩＳ - Ｅ」を創設した。北方型住宅の登録にあたっては、ＢＩＳとＢＩＳ - Ｅの両方の資格が必要になる。
来年度からの北方型住宅は、サポートシステムとして①設計は基準に適合しているか②施工は適切に実施されているか③一定の資格を所有している技術者が設計・施工しているか̶以上３点をビルダーと建築主が確認し、確認事項や設計図書のデータをＣＤ - ＲＯＭに記録したうえで、登録・保管することになるが、北海道では③の一定の資格を「ＢＩＳおよびＢＩＳ - Ｅ」と定めた。ＢＩＳ - Ｅは断熱・気密施工に技能者または現場管理者として携わっている経験が 3 年以上の技術者で、指定講習会の受講と書面審査、面接審査によって認定される。

平成 16 年度上期と平成 15 年度上期の住宅着工量の比較

8,462 戸、前年同期比 2.6％の増加となったことが明らかになった。
マイホーム戸建てを表す持家は 20 万 6,264 戸、同比 0.3％減と僅かながら前年実績割れ。他はアパートなどの貸家が 23 万 4,324 戸、同比 1.1％増、社宅・官舎などの給与住宅が同比 5.3％増、戸建て・マンションの分譲住宅が 17 万 3,589 戸、同比 8.5％増と、いずれも増加した。なお、北海道
全体では２万 8,992 戸、同比 1.2％減、関東全体
では 26 万 159 戸、同比 3.2％増となっている。

◆編集後記◆♠台風の次は地震がやってきました。新潟県中越地震発
生時にたまたま東京にいたのですが、東京も震度３でビルの５階でもかなり揺れました。普段ほとんど地震に縁のない旭川なので、地震を体験するとやはり恐怖を感じます。被災された方には、お見舞い申し上げます。（佐野）♣北海道はもう雪が降る時期ですが、今年はまだ暖かい日が続いています。寒くないのはありがたいですが、地球温暖化の影響だとしたら素直に喜べないですね。
（水越）

16 年度上半期着工は 2.6％増加
国土交通省集計による新設住宅着工戸数によると、今年度上期（４月〜９月）の合計は 61 万

■本社
■旭川工場
■札幌
支店
■釧路
支店
■帯広支店
■旭川
支店
■北見支店
■千 歳 営 業 所■千葉支店■宇 都 宮 支 店
■高崎
支店
■平塚
支店
■水 戸 営 業 所■㈱ ダ ン ネ ツ 信 州〒 070-8045〒 071-1248〒 003-0869〒 088-0621〒 080-2460〒 070-8045〒 099-0878〒 066-0008〒 262-0011〒 321-0932〒 370-3523〒 254-0018〒 311-3116〒 399-0033●平成 16 年 11 月１日発行

通巻 39 号

旭川市忠和 5 条 4 丁目 63-636
上川郡鷹栖町 2962 番 363
札幌市白石区川下 2127 番地 4
釧路郡釧路町桂木 5 丁目 15
帯広市西 20 条北 2 丁目 27-10
旭川市忠和 5 条 4 丁目 63-636
北見市東相内町 174 番地 16
千 歳 市 根 志 越 2 1 9 0 - 2 7
千葉県千葉市花見川区三角町 16 番 2
栃木県宇都宮市平松本町 362-6
群馬県群馬郡群馬町大字福島 738 番地 1
神奈川県平塚市東真土 4 丁目 2-69
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