「日本が元気になるヒントが一杯」

VOL.3

日本ファシリティマネジメント大賞ーー

受 賞 集〈第1回〜第 7 回〉
JAPAN FACILITY MANAGEMENT AWARDS RECIPIENTS （2007 〜 2013）

公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会

J F MA 賞について
公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会（JFMA）では、ファシリティマネジメントに関する優れた業績及び功績のあった組織と個人を年１回表彰しています。

この表彰制度を日本ファシリティマネジメント大賞（略称：JFMA 賞）と呼んでいます。
2006 年に創設以来、2013 年までに 7 回実施し、すでに 92 件を表彰しています。

候補案件の応募は公募を原則とし、産官学から招いた有識者を審査委員とする審査委員会において、授賞を審議しています。賞の種類は優秀ファシリティマネジメント賞（その中で特にすぐれたものを最優秀 FM 賞 - 鵜澤賞 - としています）、技術賞、功績賞、特別賞、奨励賞があります。
JAPAN FACILITY MANAGEMENT ASSOCIATION（JFMA）has a tradition of recognizing organizations andindividuals for their outstanding achievements in support of the profession of facility management.

〈 THE KIND OF AWARDS 〉

BEST FM AWARD（UZAWA Award）
EXCELLENT FM AWARDSTECHNOLOGY AWARDSPROMOTION AWARDSACHIEVEMENT AWARDSSPECIAL AWARDS

ご挨拶
会長

坂本 春生

会長

坂本 春生

公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会（JFMA）では、ファシリティマネジメント（FM：企業・団体等が組織活動のために施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動）のわが国での普及定着を目指し活動を続けております。

ファシリティは、人・金・情報と共に、第 4 の経営資源として注目をあびています。

この FM の普及活動の一環として、JFMA では 2006 年度（平成 18 年度）に日本ファシリティ

マネジメント大賞（JFMA 賞）を創設し、FM 手法導入で大きな成果を挙げている活動、FM 普及に功績のあった事例・組織・個人を毎年表彰して参りました。

第 1 回からの受賞事例は、いずれも極めて高いレベルのものばかりです。特に、優秀 FM 賞受賞

事例には、わが国での、今後の組織活動のあり方を考える上でのヒントが多々あると考え、これを中心に受賞集の紹介を企画しました。このパンフレットが、わが国の経営活動を元気にする一助になることを祈っております。

審査委員
沖塩

莊一郎

（東京理科大学

北川正恭（早稲田大学大学院

多田俊樹（経済産業省商務情報政策局

村田

博文（株式会社財界研究所

米倉

誠一郎

（一橋大学イノベーション研究センター

石福

鈴木
宮嵜
柳澤
池田

昭

千輝

清志
忠

芳樹

名誉教授）審査委員長（一般社団法人建築設備綜合協会（国土交通省大臣官房（株式会社日経ＢＰ（名古屋大学教授）

名誉会長）

官庁営繕部長）

日用品室長）

建設局長）

代表取締役）

名誉教授）

教授）（公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会
2013/3 現在

1

専務理事）

（委員以下50音順 敬称略）

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 1 回（2007）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞

賞

F
M

アクセンチュア 株式会社 ACCENTURE JAPAN, Ltd.
〈本社オフィスなどの戦略的 FM の実践〉
Facility Management Initiative
By combination of ICT and a work style, they realized
high quality workplace, space reduction, and the staﬀ
increase,etc.

グローバルな FM 手法適用と戦略的アウトソー
シングにより、ICT とワークスタイルの融合、質の高いワークプレイス維持、スペース削減、職員増対応などに成功している FM の好事例。
座席数は職員の 7.7 人に１席しかないが、職員が最も自分の能力を発揮して働けるよう、多様な空間とサービス（ビジネスサービスセンター、集中ブース、タッチダウン、など）を用意。

Flexibility-

Branding
Safety & Security--

Safety &Security

優秀

EXCELLENT FM AWARD

株式会社 インテリジェンス INTELLIGENCE, Ltd.

〈企業の成長を支える FM の実践〉

The case study of FM optimization for the rapid increase in the numberof employees and building redundancy by a merger or acquisition.

賞

合併や買収での社員急増や施設重複に見事に対応して、企業の成長を支えている。
規模の急拡大に対し、FM のアウトソーシング先と FM 情報ツールを活用して見事に対応し、4 年間で、社員数 2.3 倍の伸びに対し、総資産は 1.34 倍の伸びに抑制。人材サービス企業として、相談に来る人の心理に配慮した立地や空間構成も見事。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

株式会社 北海道銀行 The HOKKAIDO BANK, Ltd.

〈金融機関におけるＦＭ業務の実践と包括的アウトソーシング〉

Practice of FM business and comprehensive outsourcing in a banking institution in Hokkaido.

賞

FM アウトソーシング導入により、ファシリティコストを削減し、良好な建物
環境享受。
FM 業務範囲は北海道銀行が保有する 132 営業店（延床面積 155,000 ㎡）、土地
129,000 ㎡に係わる FM 情報業務など 8 項目。
FM アウトソーシングの導入により、リソースの本業集中は施設管理従事者 7 名減
（8 名
1 名）。
ファシリティコストは年間 4 億円削減（年間物件費の約 3％。導入当時との比較）。
店舗新築コストは 3 割削減。
店舗整備コストは 2 割削減。さらに良好な建物環境と FM 専門家による FM サー
ビスの享受が可能となった。

社会福祉法人 コスモス保育園 COSMOS NURSERY SCHOOL優秀

EXCELLENT FM AWARD-

Comfortable〈FM 台帳を活用した私立保育園施設のトータル管理〉

Total management of the private nursery school, which utilized the Facility inventory system.

賞

園長・保母さんが直接参加で備品やエネルギー管理を行ない、コスト削減など経営に貢献。
FM 台帳導入後の効果としては、事後保全から予防保全により、建物の安全性が向上。
設備機器等の故障履歴により、計画的修繕が可能となり園児と職員の生活環境が向上。
オーナーがファシリティに関わることにより、光熱費等のコスト意識が向上した。
データベース化により、光熱水量の削減ばかりでなく、行政監督庁等への報告稼動が低減。さらに非常緊急時の連絡先を整理することで非常時の即応性が向上。
ファシリティマネジメントの実践により、保育園のイメージアップにもなっている。

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Comfortable-

FM PDCA--Furniture solution

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Accenture Workplace
Strategy-

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M-

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M

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-

-

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2

7.7
85

第 2 回（2008）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞
青森県

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

AOMORI PREFECTURE〈青森県における FM の導入・推進〉賞

F
M

In order to cope with the ﬁscal aggravation
and building deterioration, they practiceorganizational restructuring, the reductionof the building amounts, and prolonging ofbuilding life, etc.

2012
1982

30

財政悪化と施設老朽化対応に、組織を再編し、保有総量削減・効率的利用・長寿命化など見事な実績を挙げている。
「庁内ベンチャー制度」を利用しての、
地方自治体職員による自発的かつ啓蒙的な
FM 活動の推進展開である。
2004 年度に取組に着手し、県有施設に係るコスト削減等での成果を挙げ、2006 年
度には施設の利活用調整を開始するなど、3 ヵ年のうちに FM を全庁的なものとするところまで発展を遂げている。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

東日本電信電話 株式会社・西日本電信電話 株式会社 NIPPON TELEGRAPH AND TELEPHONE EAST Corp. & NIPPON TELEGRAPH AND TELEPHONE WEST Corp.

賞

F
M〈大規模施設群を対象とした FM の実践―変化を続ける
情報通信に即応し最適なファシリティを供給〉
The case study of FM comprehensive outsourcing
which realized cost reduction and good facility
environment.

FM 専門組織への大規模包括的アウトソー
シングにより、コスト削減と良質のファシリ
ティ環境を享受。
業務の網羅性、システム整備、全国にわたる管理対象施設数など、FM 実践の規模としてわが国最大級で、その内容も先進的。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

国立大学法人 名古屋大学 NAGOYA UNIVERSITY

賞

F
M〈国立大学法人における戦略的 FM の実践〉

Practice of strategic FM in the National University with
the FM data base management and benchmarking.

1m2

FM 業務プロセスにおけるデータ管理を実施した。
戦略・計画ではキャンパスマスタープランの作成、プロ
ジェクト管理では新たな財源による施設整備を行ない、運営維持では施設運営費の適正化を行なった。
部局別 1 ㎡当たり光熱水費や維持管理費などデータ整備
して公表。
さらに目標管理では 10 大学ベンチマーキングを実施するなど大学経営に大きく貢献。

12,908/m2

Campus Planning and Management Office , Nagoya University

優秀

EXCELLENT FM AWARD

マイクロソフト 株式会社 Microsoft Japan Co., Ltd.

賞

F
M

〈Enhanced Work Place の実現〉

Realization of an enhanced work place with the advanced technology.

外部協力会社とともに最新技術を駆使し、環境負荷低減、サービスレベル最大限化とコスト最小化を目指し経営に貢献。
「世界中すべての人々とビジネスの持つ可能性を最大限に引き出す為の支援をすること」
がこの会社のミッション。その「場」の構築を、FM 手法活用で実践。
社員が「いつでもどこでも快適に働ける環境」を実施すべく、外部の協力会社と共に最新の技術やサービス、環境負荷の低減などを考慮しサービスレベルの最大限化とコストの最小化を目指し成果を挙げている。

3

17Campus Planning and Management Office , Nagoya University

28

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 3 回（2009）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

賞

F
M

日本アイ･ビー･エム 株式会社 IBM JAPAN, Hakozaki Headquarters〈1989 年竣工の IBM 箱崎事業所におけるワークプレイス構築の変遷〉 1980
The excellent FM case study of Hakozaki Headquarters of IBM Japan
which contributed to the management for 20 years by work environmental
renovation and space-eﬃciency projects adapting circumstance changes.

1990

1989

2 000
1994

1997

2004

竣工後 20 年間、時代の変化に対応した執務環境提供とスペース効率化
により経営に貢献。 近年のオンデマンドスタイルは、ソリューション型
営業人材の働き方改革のモデル。
世界初の大規模本格的フリーアドレスオフィスとして脚光を浴びたこの事業所は、その後 94 年のフレキシブルオフィス、97 年のモバイルオフィ
ス、04 年からはユビキタス的働き方とセキュリティを両立させ配席率
20 〜 35％のオンデマンドワークスタイルへと、時代の変化に対応し経営に貢献してきた FM の先進事例。

NTT 東日本関東病院 NTT MEDICAL CENTER TOKYO〈600 床を超える高度医療の総合大病院での FM 実践の成果〉
The practical case study of FM in the comprehensive major hospitalof the advanced medical treatment exceeding 600 beds.

FM スタッフ・病院経営者・医療スタッフが一体となり、患者中心・安全・世界最高の医療、地域医療の発展と連携、
IT の活用などの病院の基本方針実現を図り、経営に貢献。

医療法人社団 済安堂 井上眼科病院 INOUE EYE HOSPITAL〈視機能に障害のある患者を迎えるための眼科専門病院の取組〉
The case study of the ophthalmology special hospitalwhich is treating various patients with visual disorder.

1 日 1,000 人の外来患者診察のための工夫、施設内は勿論、駅から病院までのアクセスなど、独自工夫のユニバーサルデザイン
は見事。

聖路加病院 ST. LUKEʼS INTERNATIONAL HOSPITAL〈1901 年の創立当初から患者中心の医療提供で知られる医療施設の戦略的 FM 実践事例〉

The brilliant case study of strategic FM in a major hospital that is known
as good medical care for a patient since the 1901 foundation.

FM には早くから取り組み、患者満足度向上、災害時などのセーフ
ティマネジメントなど、院長以下経営陣とファシリティマネジャーとの見事な連携で成果を挙げている。

大成建設 株式会社 TAISEI CORPORATION, Sapporo Branch Oﬃce

〈大成札幌ビルにおける FM とその展開〉

In the construction of the Sapporo branch oﬃce, proprietary FM technology
and the know-how are utilized, to the oﬃce renovation.

札幌支店ビル建設・運営に当たり、自社開発の省エネ技術・構造技術
さらに FM 技術やそれらの推進体制等のノウハウをオフィス改革にまで活用して成果を挙げ、職員の意識改革が他の支店にも波及。
ワークスタイルを含めた自社技術のショールーム。

東京都武蔵野市 MUSASHINO CITY

〈地方自治体での FM 活用公共施設保全整備計画〉

The good case study of the local government which changed fromcorrective maintenance to scheduled maintenance, and utilized FM
various technology for extension of building life and life-cycle
management of facilities.

既存施設の長寿命化とライフサイクルマネジメントに FM
各種技術を活用、事後保全から計画保全に切り替え、適切な保全予算を確保した点が画期的。

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第 4 回（2010）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞、特別賞
財団法人 倉敷中央病院 KURASHIKI CENTRAL HOSPITAL

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈変化する病院、経営者・医療者・設計者が三位一体となったＦＭ〉

賞

F
M

They have a slogan as "The highest medical treatment in homely warmth".
They realized the high proﬁt and the stable surplus keeping the medical quality
and service on the high level. The model case study of hospital FM.

「家庭的な温もりの中で最高の医療」を掲げ、医療の質とサービスを充実させた上、高い収益と安定した剰余に基づく近代化と将来計画を実現しており、病院 FM の一つの模範事例。
経営者・医療従事者・設計者が三位一体となった病院経営と FM 戦
略で、高機能病院化、医師・看護師ら増加、床面積増加、40 年以上にわたる増築改修実施、新旧の施設差をなくすシームレス化などで質とサービスを向上させる一方、満床に近い稼働率を維持している。さ
らに平均在院日数短縮、光熱費抑制などの徹底により経営的にも安定。
大原孫三郎、總一郎の人類愛を根底にしたホスピタリティの思想は、病院のエントランスの対応から感じられる。
1993 年比院内ファシリティ・職員数・
水光熱費・収益などの変遷

優秀

EXCELLENT FM AWARD

ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ 株式会社 SOLARE HOTELS & RESORTS, Okinawa Marriott Resort & Spa

賞FM〈オキナワマリオットリゾート＆スパにおけるユニバーサルルームを活かした FM 活動〉

Aiming at the No.1 Japanese hotel of the universal design,
they reform both hardware and software, as a result
they improve a hotel operating ratio greatly.

2005 年の建設時に、高水準のユニバーサルルーム 36 室を設けながら活かされず、稼働率 20 〜 30％だった。経営資本移転後、「日本一のユニバーサル・リゾートを目指して」戦略
的ＦＭ手法導入、ハンディキャップを持つコンサルが指導し、ハード・ソフト面の再構築を実施した。僅かの改修費用でバリ
アフリー新法に基づく認定を取得、職員の意識改革も進め、稼働率を 70％と飛躍的に向上させた。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

株式会社 竹中工務店 TAKENAKA CORPORATION, Tokyo Main Oﬃce賞

FM

〈竹中工務店東京本店の FM 活動〉

FM activities in the construction company headquarter building, which has realized theworkplace of high quality, reduction of an environmental impact, and low cost operation.

「高効率・高品質なワークプレイス構築」「環境負荷低減」「ローコスト追及」を高レベルで実現して 2004 年末竣工の東京
本店は、入居後 5 年この 3 つのＦＭ目標
追求を体系的・継続的に実施、ワーカーの満足度向上・コスト削減など成果を挙げている。

2005 年日本国際博覧会協会 EXPO 2005 AICHI JAPAN特別賞

SPECIAL AWARD〈愛知万博における FM の実践〉

The Expo is performed by selection of the limited
compact site without changing environment a lot.
3R (Reduce, Reuse, Recycle) is put into practiceon site and it is a great success of 25 million
attendees.

敷地の狭さ・高低差・保存緑地といった制約条件の中、計画・建設・運営・解体後の利用まで、3R (Reduce, Reuse, Recycle)を徹底し、環境を大きく変えずにコンパク
トな会場を設営・運営し、2,500 万人の来場を得る大成功に導いた、戦略的 FM 事例。

5

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 5 回（2011）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞、特別賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

2008 年 3 月には「三鷹市におけるファシリティ・マネジメントの推進に関する基本的方向」を、2009 年 3 月には「三鷹市都市再生ビジョン」を策定。FM を公共施設の維持・保全という技
術的・財政的側面のみならず、「都市の再生・リノベーション」
として取り組んでいる好事例。
FM 推進の全庁的組織を設置し、①長寿命化、②財政の健全化、その他の明確な目標のもとに、「横断的プロジェクト」を展開し、市民の視点に立った推進が高く評価された。

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国立国会図書館関西館 Kansai-kan of the NATIONAL DIET LIBRARY〈施工段階から FM 推進体制を組織化、コンピュータ FM システム構築、
環境負荷低減、運営コスト低減などを実現〉
The national public library realized environmental load reduction, management
cost reduction by having made FM promotional organization from the construction
stage, and established the computer FM system.

施工段階から FM 推進体制を組織化し、コンピュータによる FM シス
テム（CAFM）を構築して、環境負荷低減、運営コスト低減などを実現した公共図書館のライフサイクルマネジメントへの取り組みの好事例。
CAFM 中心であるが、社会資産として質の高い施設管理やストック
マネジメントの視点が高く評価された。

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EXCELLENT FM AWARD

千葉県佐倉市 SAKURA CITY, Chiba Prefecture

The city oﬃce which established powerful FM promotional organization,
makes challenge to FM services from the basic and easy activities,
such as cost reduction in lighting, heating and water utility, etc.

保全情報システムの導入、光熱水費削減、庁用車削減など、具体的にすぐできるところから取り組み、市長のトップダウンで FM の成果を挙げている自治体の好事例。
市長をトップとし、財務を中心とした FM 戦略を明確にして、縦割り組織に横串を刺し、強力な推進体制を構築していることも、公共 FM の実践事例として高く評価された。

株式会社 親和銀行 SHINWA BANKഏ࠰ࡇʖም҄ƴӼƚƨᲯȵ࠰ૢͳᚘဒƷᙸႺƠ

優秀

The good case study of FM practice of an organization without suﬃcient specialized staﬀ.

賞

100 棟を超える銀行店舗・社宅などについて、以前は対処療法的に修繕していたものを合併を機会に親銀行の FM を知り、全施設を FM 的に見直し、保全
計画と工事の効率化をアウトソーシングすることで実現した好例。
劣化診断に基づく保全計画の整備から実施・評価への PDCA サイクルが回る
体制を構築、効果を挙げている。外部に丸投げではなく、内部担当者がきっちり管理している。

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株式会社 リビタ ReBITA Inc.

特別賞

SPECIAL AWARD

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〈充分な専門スタッフを持たない組織の FM 実践の好事例〉

賞

F
M

FM is regarded as "city revitalization and renovation".
They established the organization covered the whole city oﬃce
for FM activities.

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FM に取り組み成果を挙げている〉

優秀F
M〈FM を「都市の再生・リノベーション」と捉え、FM 推進の全庁的組織を設置 〉

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EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

東京都三鷹市 MITAKA CITY,Tokyoэ҄ỽἽἘồỉ
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ܱោᳺᨼǇƬƯ˰ǉ᳻ǷǧǢ‫׹‬᝹᝱˰‫ܡ‬〈利用されなくなった既存建物を、高付加価値化・安定高収益化する FM の実践〉
The FM case study how to add value and get stable high proﬁt in the existing unused building.

利用されなくなった独身寮を、シェア型賃貸住宅に改修し、プライベートな専有空間を確保しながらコミュニティある賃貸住宅を実現、現代人の隠れたニーズを見事に引き出している。
独身寮は、専有部に水周りがなく食堂や共同浴場など共用部が大きくワンルーム賃貸への転用が難
しく、老人ホームへの転用もバリアフリーの問題で容易でない。これらの課題を逆手に取り、共用部
をコミュニケーションが取れるスペースへと改修することで、水周りのない専有部というデメリットを克服する付加価値を創出、収益不動産として再生している。

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6

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 6 回（2012）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞、特別賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

特別賞

SPECIAL AWARD

特別賞

SPECIAL AWARD

賞

F
M

静岡県浜松市 HAMAMATSU CITY, Shizuoka Prefecture〈５年間にわたる「資産経営の取組み」〉

The continuous FM activities such as optimization of real estate
ownership, facilities running cost, environmental measurement,
extension of utilizing facilities life, etc.

データ整備、評価方法の確立、現状評価、総量縮減への計画、
組織体制整備など、一連の継続的活動が高く評価された。
平成大合併により不要となった町役場を外国人学校などに活用するなど、積極的に動いている。公会計制度と事務事業評価
等の既存制度とを連携させ、全庁的にしくみを変える動きが、他の自治体にも影響を与えることを期待しての受賞となった。

アルプス電気 株式会社 ALPS ELECTRIC Co., Ltd.

〈新本社ビルを活用したＦＭの進化〉

They achieved FM activities such as the consideration of a work style in free address oﬃce
adoption, renovation of a workplace, coordination of neighboring environment in the newcorporate headquarter building constructed in 2010.

早くから執務環境改善、フリーアドレス導入などＦＭ的活動を継続的に行ってきたアルプス電
気が、2010 年に創業の地に建設した新本社ビルが主対象。地域への配慮、ＴＱＣ手法をワーク
プレイスに適用しての日常の改善、全面フリーアドレス採用など、経営と連携したＦＭ活動の展開が高く評価された。東日本大震災では、取り組んできたＢＣＰが見事に成果を発揮している。

富士ゼロックス 株式会社 FUJI XEROX CO., Ltd.

〈ＦＭシステムの定着事例〉

••
••
••
••

‫ݣ‬ᝋǨȪǢƷਘ‫ٻ‬The continuous FM activities for seven years since 2004 contribute to core business greatly.

2004 年から今日に至る７年間の継続的ＦＭ活動。
現在抱えている拠点数は、国内 370、海外 150。1990 年代には分散管理だったが、2008 年頃から統括的管理となり、全体最適、本社の戦略主導へと改革。
拠点数やスペース削減でファシリティコストを約 30% 削減。コストやスペー
スなどのデータ整備、有効活用、ファシリティマネジャーと経営陣の連携も、優れたＦＭ実践事例として高く評価された。

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エーザイ 株式会社 EISAI Co., Ltd.
〈本社におけるＦＭ実践事例〉

FM activities executed over ten years in the administrative division are eﬃciently contributedin the construction of Koishikawa Knowledge Center in 2010.

総務部の中でＦＭ活動を準備し、約 10 年にわたるＦＭの実践事例。
簡易ＣＡＦＭによるデータ整備、アウトソーシングを活用し少人数体制での創意工夫による品質確保など成果を挙げている。この経験が 2010 年春に完成した小石川ナレッジ
センターの企画・建設・運営維持に生かされている。ニーズ把握、与条件整理、設計者・施工者への伝達でのＦＭ手法活用や地域への配慮も高く評価された。

株式会社 アフタヌーンソサエティ AFTERNOON SOCIETY Co., Ltd.

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They produce tenant collection of the local building with many vacant rooms, and company supports
by local businesses. It is the relation between FM and the urban development led by a private sector.

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都市再生、遊休不動産活用のプロデュース役で、まちづくりとＦＭの接点活動と高く評価され特別賞（社会システム）受賞となった。江戸時代、不在地主に代わって土地・家屋の管理と町内のマネジメントする役割を担った「家守」、いわば江戸のまちの FM の仕組みを採り入れて、空室の多いビルの店子集めから、地元企業と若手の交流による企業支援などを手がけ、民間主導でまちを再生する実践的な試みを行っている。2003 年以降、神田・裏日本橋の問屋街再生など、継続的な活動を行っている。

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日本郵政 株式会社 JAPAN POST HOLDINGS Co., Ltd.

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At the Great East Japan Earthquake on March 11, 2011, they executed assessment of the current
situation, business recovery planning, judgment of safety buildings, restoration of a damaged oﬃce,
and temporary restoration, etc.

2011 年３月 11 日の東日本大震災に対し、被災状況把握、施策立案、継続使用可能施設特定、
被災局舎の復旧、仮設仮復旧などを迅速に行ったことが高く評価され、特別賞（災害対策）受賞となった。 非常時対応の日頃の体制が役に立った好事例として評価された。

7

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第 7 回（2013）最優秀 FM 賞、優秀 FM 賞、特別賞
株式会社 シグマクシス SIGMAXYZ Inc.

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈知識社会における価値創造環境実現のための戦略的 FM の成功事例〉

賞

F
M

The forefront facility strategy in knowledge society is realized splendidly.
The number of employees doubled and sales reached 6 times in foundation
four years. 14 latest quarters are continuing increase of income.

経営コンサルティング企業であり、企業の経営資源である人材・ICT・ワークプレイスが一体となり、ワーク
スタイルとワークプレイス、更に人材評価システム、価値創造の仕組みが用意され、当初 150 人でスタートしたが 400 人まで収容可能な計画とするなど、周到に計画された事例。世界でも最先端といえるファシリティ戦略を見事に実現し、創立 4 年で従業員数 2 倍、売上高 6 倍に成長し、直近 14 四半期増収を続けている。何時でも何処でも誰とでもコラボレーションできる環境を構築、社員がそれを活用している状況は見事と言える。ICT をフルに活用してのワークスタイル・ワークプレイス・経営は、
知的生産性を重視する企業の戦略的 FM の先端的モデルとして高く評価された。

Booth
Workspace

優秀

EXCELLENT FM AWARD

日本マイクロソフト 株式会社 Microsoft Japan Co., Ltd.

賞

F
M

〈コアビジネスである ICT を働き方、環境負荷軽減、BCP などに活用して成功した FM 事例〉
It is the successful FM case study which utilized ICT of the companyʼ s core business forworkstyle, environmental preservation and BCP, etc.

既に第 2 回優秀 FM 賞を受賞しているが、2011 年 2 月に都内 5 拠点を品川の賃貸ビル 1 棟に統合、モバイルワークの推進、過去に失敗したノンテリトリア
ルの成功、自社ソフト活用のワークスタイル改善など、継続的かつ戦略的に FMが進展していることが高く評価された。米国本社のグローバル FM 戦略による新
しいアウトソーシングモデル構築も、今後が注目される。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

明治安田生命保険 相互会社 Meiji Yasuda Life Insurance Company

賞

F
M〈本社ファシリティへの FM の取組みと実践〉

It is the successful case study of the CRE strategy implemented
within the merger of two large insurance companies.

2004 年の明治生命と安田生命の経営統合に対応し、経営資源の再配置と効率化を図る CRE 戦略の立案と実施を中心とした事例。CRE と CSR の 2 本柱の具現化、生保会社として堅実な事業継続性確保、本社ファシリティ
の集約化など、経営環境に応じた FM 戦略を策定し的確に実践していることが高く評価された。

東京大学グリーン ICT プロジェクト Green ICT Project at the Tokyo University

特別賞

SPECIAL AWARD〈各研究室の電力使用量を公開することにより大幅節電に成功〉

By opening to the public the amount of the electric power usage in each laboratory,
it succeeds in large power saving. They developed the new technology platform,
which uniﬁes a system with diﬀerent protocols.

消費電力の「見せる化」を行ない、全キャンパスで節電意識を高め、ユーザーの自己責任で節電努力をした結果、30% という大幅な電力削減に成功したことが高く評価された。「見せる化」
を可能にするために、異なるプロトコルを持つシステムを統合化
するプラットフォームを開発した技術は、汎用性が高く他分野でも活用されつつある。ただ、電力消費の活動に限定されているため、特別賞となった。

8

技術賞、功績賞、奨励賞、受賞者・団体リスト（1 回〜4 回）
Technology Awards, Achievement Awards & Promotion Awards
Recipients
第 1 回（2007）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞

Technology
Award

技術賞

Technology
Award

功績賞

第 3 回（2009）技術賞、功績賞、奨励賞

プロパティデータバンク（株） 不動産管理ＡＳＰシステムのProperty Data Bank, Inc. 構築および運用

技術賞

Technology
Awardコンピュータを活用したＦＭ
支援システムの体系化と経営実務への展開大成建設（株）

TAISEI Corporation

功績賞

功績賞

立脚した建物性能の総合的Achievement Nobuo TAMURA
Award（博士論文）（㈱ＮＴＴファシリティーズ） 評価手法の研究

Achievement
Award

医療機関における環境の功績賞

酢屋 ユリ子

奨励賞（株）ハリマビステム

奨励賞

コクヨ
（株）

コクヨ･グループ「ライブオフィス」（オフィス改革/革新）活動

奨励賞

清水建設（株）

ＰＨＳを活用した位置情報
モニタリングシステム

奨励賞

日本郵政公社

あるべき姿を求めてAchievement Yuriko SUYAAward
（元北里大学病院事務部）

Promotion
Award

Promotion
Award

Promotion
Award

Promotion
Award

奨励賞

KOKUYO Co. Ltd.

SHIMIZU Corporation

JAPAN POST Public
Corporation

インハウスの営繕業務のBPR〜大規模施設群の統合管理支援システム〜

松岡 利昌

戦略的ファシリティマネジメント

奨励賞

奨励賞

Promotion
Award

技術賞

功績賞

Achievement
Award

功績賞

奨励賞

Promotion
Award

奨励賞

Promotion
Award

奨励賞

Promotion
Award

（株）
ＮＴＴファシリティーズ 建物１１０番システムのNTT FACILITIES, Inc.
構築と運用

奨励賞

九州ファシリティ
マネジメント協会（株）青木 茂 建築工房 リファイン建築
Shigeru Aoki Architect & ー建物の新しい再生手法ー
Associates Inc.

児玉 達朗

身体障害者の雇用拡大に向けた既存オフィス改修のファシリティマネジメント（博士論文）

奨励賞（株）ミュージック・オン・ティーヴィ

ミュージック・オン・（株）
ティーヴィのチャレンジ[ 経営戦略が求めるＦＭ ]MUSIC ON! TV Inc.

奨励賞

（株）
インテリジェンス

奨励賞（株）富士通ビジネスシステム

Promotion
Award

Promotion
Awar

１０年間にわたるＷＦＭ（Women's Facility Management）の活動

PromotionAward

富士フィルム（株）
富士ゼロックス（株）

第二の創業を加速する富士
フィルム･富士ゼロックス
新本社の構築Promotion
Award

東京女子医科大学
八千代医療センター

東京女子医科大学八千代医療センターにおけるIntegrated Facility
Managementの実例

小林 寛｢実践ファシリティマネジメント｣の出版によりＦＭの導入・実践のあり方を探る（ワークプレイス
マネジメントクリエイト）

九州ファシリティマネジメント
協会活動6年の歩み

功績賞

PromotionAward

ファシリティ戦略マガジン
三幸エステート（株） 「オフィスマーケット（東京版・名古屋版・大阪版）」の継続発行

Hiroshi KOBAYASHI

Kyushu Facility Management
Association

Achievement Tatsuro KODAMA
Award
（東京電力
（株））

Sanko Estate Co., Ltd.

Tokyo Womenʼ s Medical
University
Yachiyo Medical Center

大広
東京本社新オフィス

複合商業施設における複合ゴミのエネルギー資産化
JR East Urban Development システムの開発と環境問題
Corporation
解決への貢献ジェイアール（株）東日本都市開発

技術賞

ＦＭを身近な手法にするための草の根的こころみ〜みんなのきゃふむ〜

FUJIFILM Corporation& Fuji Xerox Co. Ltd.

Daiko Advertising Inc.

奨励賞

Technology
Award

HOKKAIDO GOVERNMENTet al.

古阪 幸代

SONY Corporation

第 4 回（2010）技術賞、功績賞、奨励賞

北海道庁/（社）北海道
ファシリティマネジメント協会 北海道におけるファシリティ
/㈱北海道建設新聞社 マネジメントの普及

Achievement （ＷＦＭ）
Award
Sachiyo FURUSAKA
(WFM)

ソニー
（株）
における
本社オフィスの構築を中心とするFMの実践

奨励賞

Promotion
Award

Nippon Tochi-Tatemono
Co. Ltd.

東急建設（株）

ファシリティマネジメントの実践的教育･研究に関する一連の取組

IKI-ONISHI Lab.,
Kumamoto University（株）大広

Promotion
Award

ＣＲＥ研究会の出版（日本土地建物（株）） 「CRE戦略と企業経営」

Tokyu Construction Co. Ltd.

熊本大学大学院
位寄・大西研究室

奨励賞

PromotionAward

第 2 回（2008）技術賞、功績賞、奨励賞
Technology
Award

公共建築における戦略的な施設投資のための基礎的研究（博士論文）

ソニー（株）

Promotion
Award

モデルの構築と実施
Promotion Toshimasa MATSUOKA
Award （（株）松岡総合研究所）

Promotion
Award

山本 康友

奨励賞

PromotionAward

ＰＦＩ事業におけるファシリティ
マネジメントの実践〜神奈川県立近代美術館におけるＦＭの実践事例

B-STEM Co. Ltd.

階層的個別インタビュー手法「T-PALET」の開発と展開TAISEI Corporation

Yasutomo YAMAMOTO
Achievement（東京都 財務局）
Award

ファシリティマネジメントに

田村 伸夫

大成建設（株）Intelligence, Ltd.

Fujitsu Business System, Ltd.

従業員満足からFM実践〜中規模な事業所への適用モデル〜

新丸ビル「エコッツェリア」
を戦略拠点とした、
大手町・丸の内・有楽町地区における、地区一体となった
The Ecozzeria Association
環境イノベーション・プラットフォームづくりの推進活動奨励賞

エコッツェリア協会

奨励賞

（株）
みずほ銀行

奨励賞

（株）
イトーキ

PromotionAward

実践！経済不況化におけるFM：ファシリティマネジャーの進化と真価Mizuho Bank, Ltd.

ITOKI Corporation

みずほハートフルプロジェクト〜金融機関におけるユニバー
サルデザインの導入と検証・
改善〜
情報セキュリティとフレキシビ
リティを両立させる
二次元LAN通信手法

書籍「大家さんのリスク〜意外に知らない30の落とし穴〜」
マンション・アパート経営の出版と、
Promotion
Award（㈱協和コンサルタンツ）におけるファシリティマネジメント
の奨め

奨励賞

9

高柳 義隆

Yoshitaka TAKAYANAGI

技術賞、功績賞、奨励賞、受賞者・団体リスト（5 回〜7 回）
Technology Awards, Achievement Awards & Promotion Awards
Recipients
第 5 回（2011）技術賞、功績賞、奨励賞

第 7 回（2013）技術賞、功績賞、奨励賞

執務者の個別選好照度と高技術賞

教授 三木 光範

技術賞

（株）日立ハイテクノロジーズ

功績賞「ザ・ファシリティマネ
世界のFM基本参考書
ジメントハンドブック」『ファシリティマネジメントハンドブック』の日本初の翻訳出版

い省エネルギー性を実現する
Technology Mitsunori MIKI
Award（同志社大学理工学部） 照明の分散最適制御システム

Technology
Award

技術賞

クオリクス
（株）

技術賞

（株）
ユビテック

功績賞

李 祥準
（イ サンジュン）氏

Technology
Award

センサ技術を活用した組織活動可視化システム

Technology
Award

Hitachi High-Technologies
ビジネス顕微鏡
Corporation

Achievement 翻訳・編集委員会
Award
The FM Handbook
Translation into JapaneseQualix Inc.

Ubiteq Inc.

Achievement
Sangjun YI
Award（首都大学東京）
恒川 和久

功績賞

日本IBM本社ビル
記録誌編集チーム

日本IBM本社ビル1971-2009
建築とファシリティマネジメントのライフタイム記録

功績賞
Kazuhisa TSUNEKAWA
Achievement（名古屋大学）Award

功績賞

代表取締役社長
板谷 敏正

法人所有不動産の施設マネジメントに関する経営的視点からの分析（博士論文）

Achievement
NTT Facilities Research Institute Inc.
Award

Achievement
IBM Japan HQ Bldg.
Award
FM Report 1971-2009

Achievement
Toshimasa ITAYA
Award（プロパティデータバンク（株））

奨励賞

Promotion
Award

奨励賞

Promotion
Award

奨励賞

Promotion
Award

奨励賞

Promotion
Award

（株）
内田洋行

Uchida Yoko Co., Ltd.

学校法人 西南学院

Seinan Gakuin

東京都北区立中央図書館

City of Kita Library

東京海上日動（株）システムズ

Tokio Marine Nichido
Systems Co., Ltd.

新川本社ビル「ユビキタス協創広場 ＣＡＮＶＡＳ」
における戦略的FMの実践

学校法人 西南学院
学びの場の持続的な発展を目指すスクールＦＭの実践

技術賞

（株）
都市デザインシステム 最適な事業モデルを構築してUrban Design System
社会ストックを活用する技術

Technology
Award

功績賞

Achievement
Award

奨励賞

PromotionAward

Facility Management
Company Inc.

（株）パソナグループ

奨励賞

山下 光博

Promotion
Award

Pasona Group Inc.

Mitsuhiro YAMASHITA（工学院大学）（株）竹中工務店（株）新建築社

奨励賞

ワークプレイスづくりの手法とパソナグループ本部〜アーバンファーム〜「人を活かす」パソナグループの、人に対するフィロソフィを体現するオフィス

工科系大学の戦略的な施設投資のための基礎的研究（博士論文）

10

千葉県流山市

Nagareyama City

第二世代の公共FM――二つのPPP/FMの敷居を下げ自治体の標準装備
グループ連携を推進し効率の（株）リクルートホールディングス 最大化と経営への貢献を図る

奨励賞

ブリティッシュ・アメリカン・
タバコ・ジャパン合同会社 「価値創造を最大限に引き出すの変遷
British American Tobacco 環境づくり」

PromotionAward

大沢幸雄編著：小笠原直･
露木博視・天野俊裕・土屋清人著『建築士・会計士・税理士の災害ＦＡＱ』

一般財団法人温知会 病院のFMへの取組み
会津中央病院

Aidu Chuo Hospital

奨励賞

Promotion
Award

お客様の満足から感動へ
財団法人山口県国際【運営維持業務の品質向上・
総合センター
信頼性向上を目指した
Kaikyo Messe Shimonoseki
運営維持ＦＭの推進事例】

奨励賞

Promotion
Award

功績賞

Promotion
AwardCo., Ltd.

FMC（株）

大学におけるファシリティ
マネジメントにおける評価の指標と方法に関する研究（博士論文）（株）
ＮＴＴファシリティーズ
リスクマネジメント99の視点
総合研究所

奨励賞

東京海上日動システムズ株式会社−ＦＭを通して「社員のやりがい発揮と社会貢献」
を実現−

（株）
ＮＴＴファシリティーズ ワークスタイル診断ツールの
NTT FACILITIES, Inc.
開発・活用

地方自治体の公共施設
マネジメントに関する研究（博士論文）

功績賞

PromotionAward

赤レンガ倉庫の保存と活用をし、利用しやすく、区民が主役の運営を目指した図書館の
構築事例。

技術賞

自社開発のITによる省エネシステムを活用した省エネ
活用事例

Achievement
事例に関する書籍
Takenaka Corporation &Award
Shinkenchiku-sha Co. Ltd.

第 6 回（2012）技術賞、功績賞、奨励賞
Technology
Award

統合ファシリティ管理システム
Object SCOPE

Recruit Co.,Ltd.

Japan, Ltd.

と共にインハウスとの連携も重視しモチベーションを最大化する「楽しむFM」の実践

最優秀 FM 賞・優秀 FM 賞・特別賞 受賞団体所在地分布

首都圏

2 3 区部

⑭

③
⑬

㉗
㉗
㉝
㉝

武蔵野市

⑪㉘
⑪
⑨
②⑨
㉙㉜
⑫
㉚ ⑫
㉜⑰
㉓ ㉖ ①㉚

⑥
⑥
⑧

⑲

三鷹市

皇居

⑩ ㉛
㉛
⑩

⑤

㉕
㉕

㉑
⑦⑱
⑮

㉒

⑥⑳

㉔

④

沖縄
⑯

Japan Facility Management Association〒103-0007
２-1３-6, Nihonbashi, Hamacho, Chuo-ku, Tokyo
Hamacho building 6F① 第 1 回最優秀 FM 賞 アクセンチュア（株）② 第 1 回優秀 FM 賞（株）インテリジェンス③ 第 1 回優秀 FM 賞（株）北海道銀行④ 第 1 回優秀 FM 賞 社会福祉法人 コスモス保育園⑤ 第 2 回最優秀 FM 賞 青森県⑥ 第 2 回優秀 FM 賞 東日本電信電話（株）西日本電信電話（株）⑦ 第 2 回優秀 FM 賞 国立大学法人 名古屋大学⑧ 第 2 回優秀 FM 賞 マイクロソフト（株）⑨ 第 3 回最優秀 FM 賞 日本アイ・ビー・エム（株）⑩ 第 3 回優秀 FM 賞 NTT 東日本関東病院⑪ 第 3 回優秀 FM 賞 医療法人社団 済安堂 井上眼科病院⑫ 第 3 回優秀 FM 賞 聖路加病院⑬ 第 3 回優秀 FM 賞 大成建設（株）⑭ 第 3 回優秀 FM 賞 東京都武蔵野市⑮ 第 4 回最優秀 FM 賞 財団法人 倉敷中央病院⑯ 第 4 回優秀 FM 賞 ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ（株）⑰ 第 4 回優秀 FM 賞（株）竹中工務店⑱ 第 4 回特別賞 2005 年日本国際博覧会協会⑲ 第 5 回最優秀 FM 賞 東京都三鷹市⑳ 第 5 回優秀 FM 賞 国立国会図書館関西館㉑ 第 5 回優秀 FM 賞 千葉県佐倉市㉒ 第 5 回優秀 FM 賞（株）親和銀行㉓ 第 5 回特別賞（株）リビタ㉔ 第 6 回最優秀 FM 賞 静岡県浜松市㉕ 第 6 回優秀 FM 賞 アルプス電気（株）㉖ 第 6 回優秀 FM 賞 富士ゼロックス（株）㉗ 第 6 回優秀 FM 賞 エーザイ（株）㉘ 第 6 回特別賞（株）アフタヌーンソサエティ㉙ 第 6 回特別賞 日本郵政（株）㉚ 第 7 回最優秀 FM 賞（株）シグマクシス㉛ 第 7 回優秀 FM 賞 日本マイクロソフト（株）㉜ 第 7 回優秀 FM 賞 明治安田生命保険 相互会社
㉝ 第 7 回特別賞 東京大学グリーン ICT プロジェクト

公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町2-13-6浜町ビル6F

TEL 03-6912-1177

FAX 03-6912-1178

2013/3