「日本が元気になるヒントが一杯」

VOL.7

日本ファシリティマネジメント大賞
受 賞 集〈第1回〜第 11 回〉
JAPAN FACILITY MANAGEMENT AWARDS RECIPIENTS （2007 〜 2017）

公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会

第 11 回（2017） 優秀 FM
青森県弘前市 Hirosaki City, Aomori Prefecture

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈魅力あるまちづくりをＦＭで（魅せるＦＭ）−文化財施設等の新しい価値の創造と次世代への継承−〉

賞

F
M

Creation of attractive city by FM − Creation of new values of cultural assets and succession of them to the next generation −This is the best practice of FM introduction to the public facilities in Hirosaki city. Mayor Kasai drove the introduction of facility management,
and established FM department. The city administration has a strategy to succeed Hirosaki castle and others to the next generation as
cultural assets, and to utilize them as the sightseeing resources. The mayor endeavored to spread the FM by himself.
They have been highly appreciated comprehensively.

青森県第 3 の都市、弘前市による公共施設 67.3 万㎡へのＦＭ導入による好事例。
2010 年葛西市長就任以来、A M と FM の導入を掲げ、2013
年には FM 担当部署を発足。2014 年度には「弘前市経営計画」に「公共施設の適正管理」を掲げ、2016 年 2 月には、公共施設等総合管理計画を策定し、2016 年度末までに実行計画を策定中である。弘前城、弘前城公園、市庁舎や市民会館などの前川建築を「文化財」として次世代に継承し、さくら、りんごなども含め観光にも活用する戦略である。汚水処理施設の共同整
備、下水処理場の統合化、電算システムのクラウドによる共同利用などの広域連携もある。
市長自らが小学校で FM の講座を行うなど持続可能な自治体
経営に不可欠なものとして FM を位置づけ、普及啓発に努めている。市庁舎も窓口をワンストップサービス化するなど行政改革も努力しているなど、総合的に高く評価された。

株式会社 フジクラ Fujikura Ltd.

優秀

EXCELLENT FM AWARD〈FM による健康経営の実現−FHAB を中心として−〉

賞

F
M

Realization of well-being management by FM − With a focus on utilization of FHAB (Fujikura Health Active Base) −This is the case of implementation of FM with well-being management.
The management regards health promotion and prevention of disease
as the business challenge. The space where staﬀs progress their healthis considered as FM. This action has extended to every business oﬃces.
The internal communication with others has been improved. Their approach is really appreciated.

2011 年より継続している健康経営と連携した FM 事例。
社員の健康増進・疾病予防を、 経営陣は経営課題と捉え、中期経営計画に盛り込んでいる。スタンディングデスク（作業面が上下する机）の採用など社員の健康づくりを促進する場とそれを生み出す活動を FM と位置付けている。 2016 年より全国の事業所に横展開を開始。健康経営の数値化、 見える化に意欲的
で、先進的な試みである。健康づくりに加えて、働きやすさ、生産性向上も掲げており、社内コミュニケーションも向上。
健康経営を推進しながら、他の FM 課題への取組みに発展が期
待されるなど評価された。

株式会社 ＮＴＴファシリティーズ NTT Facilities, Inc.

優秀

EXCELLENT FM AWARD〈ICT を活用した “Smart＆Safety” な FM の実践〉

賞

F
M

Implementation of FM with the feature of Smart and Safety by using ICTThis is the case of FM approach implemented experimentally in the oﬃce.
The approach is characterized by performing work style reform with ICT
and promoting eﬃciency by linking BIM with FM. There are some
aspiring experiments, such as the facility operation by smartphone or
the behavior analysis by position information. They received highevaluation.

自社オフィスビルでの実験的な FM への取組みに関する事例。
2011 年から準備を開始し、2014 年に竣工し、運営を続けている。ICT 活用によるワークスタイル改革、BIM と FM の結合による施設管理の効率化などが特徴である。同社の研究開発部門が入居し、自社施設として、企画から建設、運営までインハ
ウスの FM を実践する実験場としている。スマホを活用する設
備操作、位置情報によるユーザー行動分析など意欲的な試みがある。ファシリティコスト 36％削減、利用者満足度 33％向上などの成果もあげ、評価された。

1

賞、特別賞、技術賞、奨励賞
コニカミノルタ 株式会社 KONICA MINOLTA, Inc.
〈FM による価値創造を目指した研究開発棟（SKT 棟）の構築〉

優秀

EXCELLENT FM AWARD

The construction of research and development building (SKT bldg.) which aims at creation of value by FM賞

FM

SKT building is regarded as the hub. It was completed in 2014, and theworkplaces at Hachioji oﬃce and other business oﬃces have remodeled.
The reform of work style linked with business strategy, and theformulation of overall controlling structure are highly esteemed.

研究開発棟のワークプレイス改革に FM を取入れた事例。
日本での事業が研究開発中心にシフトし、SKT 棟はその拠点づくりとして位置づけられている。 2013 年から FM の組織体制整備が整い、全国の事業所に展開。現時点での成果は 2014 年
竣工の S K T 棟と八王子事業所など数か所のワークプレイス改
革がある。経営戦略と直結したワークスタイル改革、経営企画担当自らが FM 組織を立ち上げ統括マネジメント体制を築いたことなどが評価された。余剰不動産を含めた施設資産の全体最適を図る FM 戦略策定とその推進が今後の課題。

愛媛県鬼北町 Kihoku Town, Ehime Prefecture〈文化財として保存した庁舎の活用とＦＭサイクルの浸透−鬼北町庁舎再生への取組み−〉

優秀

EXCELLENT FM AWARD

The utilization of government building preserved as cultural assets, and penetration of FM cycle−The eﬀort for reconstruction of Kihoku Town government building −賞

FM

Kihoku town hall was built in 1958. They decided to utilize it as a culturalproperty. They reconstructed it. In addition, staﬀ consciousness has been
re-formed, workplaces were remodeled for one-stop services.
The eﬀective utilization of existing facilities is really appreciated.

人口 1 万人強の町役場がＦＭに取組んでいる事例。
愛媛県南西部の中山間地域にあり、 高齢化率は 41 ％。 町役場
は 1958 年竣工したレーモンド建築設計事務所の設計。建替えを検討していたが、文化財（登録有形文化財）として活用を決定。
職員の意識改革、窓口ワンストップサービスなどワークプレイ
ス改革、紙書類削減も進め、町おこしの拠点となっている。廃校校舎の企業誘致による活用、旧法務局のケーブル TV 局への転用など、官民問わず、既存施設の有効活用を図っている点なども評価された。

特別賞

SPECIAL AWARD

株式会社 ジェイアール東日本都市開発 JR East Urban Development Corporation〈鉄道高架下空間の有効活用による地域活性化事例 AKI−OKA STREET〉
The reginal development by eﬀective utilizing the space under the elevated railway tracks AKI−OKA STREETThis is the case of utilization under the elevated railway tracks between stations. Commercial area was
set up. Accessories or leatherwares are produced there by working with people in surrounding region.
Revenue has been generated and facilities planning is good. That are really esteemed.

秋葉原・御徒町間の JR 高架下の活用事例。耐震改修を兼ねた改修で、高架下に商業空間を創設。
2010 年の一部開業以来、継続的に拡張・発展をさせており、年間 100 万人以上の流入者が地域社会に貢献している。周辺地域と連携したものづくりの拠点となっている点、工房と店舗を同時に見せるテナ
ントの意図的誘致などは評価できる。収益性など経営への貢献や列柱利用など施設計画もよい。にぎわ
いの演出と「何もない空虚さ」からの脱却は、近隣の商業従事者からも好感されているなど評価された。

技術賞 Technology
Award

株式会社トヨックス

奨励賞 Promotion
Award

株式会社リクルートマネジメントソリューションズ

奨励賞 PromotionAward日本メドトロニック株式会社

奨励賞 Promotion
Award

古橋 秀夫（東京美装興業（株）） 宮原 俊介（（株）アーバン設計）

奨励賞 PromotionAward安藤 亨（三重県伊勢建設事務所）

輻射空調による快適性と省エネの両立ができるワークプレイスの実現

TOYOX Co., Ltd.

Recruit Management Solutions Co., Ltd.

メドトロニック日本法人の本社統合における戦略的FMの実践

Medtronic Japan Co., Ltd.

Hideo Furuhashi

自律と協働を促進し「個と組織を生かす」
ワークプレイスの構築

Shunsuke Miyahara

ファシリティ・マネジメントに基づく建築生産プロセスの研究
地方自治体オフィスの改修計画に関する研究

Toru Ando2日本ファシリティマネジメント大賞について
公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会（JFMA）では、ファシリティマネジメントに関する優れた業績及び功績のあった組織と個人を年１回表彰しています。
この表彰制度を日本ファシリティマネジメント大賞（略称：JFMA 賞）と呼んでいます。
2006 年に創設以来、2017 年までに 11 回実施し、すでに 143 件を表彰しています。
候補案件の応募は公募を原則とし、産官学から招いた有識者を審査委員とする審査委員会において、授賞を審議しています。賞の種類は優秀ファシリティマネジメント賞（その中で特にすぐれたものを最優秀 FM 賞 - 鵜澤賞 - としています）、技術賞、功績賞、特別賞、奨励賞があります。

JAPAN FACILITY MANAGEMENT ASSOCIATION（JFMA）has a tradition of recognizing organizations andindividuals for their outstanding achievements in support of the profession of facility management.

〈THE KIND OF AWARDS 〉
BEST FM AWARD（UZAWA Award）

EXCELLENT FM AWARDSTECHNOLOGY AWARDSACHIEVEMENT AWARDSSPECIAL AWARDSPROMOTION AWARDS

ご挨拶
会長

山田 匡通

会長

山田 匡通

公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会（JFMA）では、ファシリティマネジメント（FM：企業・団体等が組織活動のために施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動）のわが国での普及定着を目指し活動を続けております。
FM は、人事・財務・ICT と共に、第 4 の経営基盤として注目をあびています。
この FM の普及活動の一環として、JFMA では 2006 年度（平成 18 年度）に日本ファシリティ
マネジメント大賞（JFMA 賞）を創設し、FM の実践で大きな成果を挙げたものや、FM 普及に功績のあった事例・組織・個人を毎年表彰して参りました。
第 1 回からの受賞事例は、いずれも極めて高いレベルのものばかりです。特に、優秀 FM 賞受賞
事例には、わが国での、今後の組織活動のあり方を考える上での多くのヒントがあると考え、これらを中心に受賞集を作成いたしました。この受賞集が、わが国の経営活動を元気にする一助になることを祈っております。

審査委員
委 員 長

北川

正恭

（早稲田大学

名誉教授）

副委員長

深尾

精一

（首都大学東京

安達功（株式会社日経ＢＰ

鎌田

元康

（東京大学

川元

茂

（国土交通省大臣官房

中内重則（経済産業省

製造産業局

長澤

泰

（工学院大学理事

村田博文（株式会社財界研究所

柳澤忠（名古屋大学・名古屋市立大学

米倉

誠一郎

（法政大学大学院

成田一郎（公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会

名誉教授）
執行役員

建設局長）

名誉教授）
官庁営繕部長）
生活製品課

名誉教授 ・東京大学名誉教授）

代表取締役）
名誉教授）

教授 ・一橋大学
2017/4 現在

3

企画官）

特任教授）
専務理事）

（委員以下50音順 敬称略）

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 10 回（2016）優秀 FM 賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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M

賞

F
M

岩手県紫波町 SHIWA TOWN, IWATE PREFECTURE〈未利用公有地における官民複合開発ーオガールプロジェクトー〉
This is the best practice of public and private cooperation. OGAL Project
was intended to utilize public and private facilities which were built withminimization of ﬁnancial burden. This multiple development was appreciatedbecause it shows an ideal situation of public facilities.

公民連携による地方創生の好事例。
オガールプロジェクト（紫波中央駅前都市整備事業）は、紫波町公民連携基本計画に基づき、新駅前の町有地を有効活用し、財政負担を最小限に抑えながら公共施設を整備するとともに、民間施設との複合的経済開発を行なうことを目的とした。分散していた役場を集約した新庁舎は P F I で整備、オガールプラザなど公民連携による施設は多くの来館者を得て経営的にも成功しており、公共 FM の一つのモデルといえ、今後の公共施設のあり方を示すものとして極めて高く評価された。

株式会社 みずほ銀行 Mizuho Bank, Ltd.
〈FM コストの見える化とプロセス再構築への取組み〉
FM was implemented with integration between accounting and FM by ERP.
Visualization of management data was fulﬁlled. This is the best practice fordeveloping and utilizing the FM data.

ERP 活用により企業会計と施設管理を一体化した、FM 業務再構築活動。
ブラックボックス化され一般には不透明な部分の多い銀行業界にあって、ユーザー部門を含めた管理データの透明性＝「見せる化」を図ることができている点が高く評価された。FM データの構築と活用を中心に展開した銀行業における FM の好事例といえる。

優秀

EXCELLENT FM AWARD（注：ERP（Enterprise Resource Planning）統合型（業務横断型）業務ソフトウェアパッケージ）

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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M

賞

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M

学校法人 鈴鹿医療科学大学 SUZUKA UNIVERSITY OF MEDICAL SCIENCE〈ストック建築の最大活用・教育改革への対応と FM 業務の実践〉
They remodeled NTT facilities, and utilized them as medical four-year college facilities.
Four faculties use the remodeled facilities. The beneﬁcial use of existing facilities has
been performed.

廃止となった旧 NTT 鈴鹿研修センターの施設群をリニューアルし（2007 〜
14 年）、医療系 4 年制大学施設としての活用事例。旧施設は必要に応じ財務状
況と照らして順次改修され、１棟は新築。 2 014 年の段階では 2 学部 4 学科
（2008 年開設時は 1 学部 1 学科）が活用。 施設の改修と管理（運営維持）はFM 専門企業が担当し、 既存施設の有効利用が計画から運営維持の段階を通して機能している。ストック活用の好事例として高く評価された。

社会医療法人真美会 中野こども病院 Healthcare Corporation Shinbikai Nakano Childrenʼ s Hospital〈医療に育児支援の視点を加えた病院ポリシーを具現化する FM 実践〉
The private pediatric hospital adopted the FM approach when the hospital facilities werereconstructed. The brieﬁng method using T-PALET (awarded a JFMA prize in 2009)
was employed.

民間小児科専門病院の、建替を契機とした FM 導入事例。
インタビュー手法の T-PALET（2009 年 JFMA 賞技術賞受賞）を用いたブリーフィングを建築計画時に活用。FM 推進体制としては、理事長・院長がリーダーシップを持ち推進。住宅地としての近隣への配慮も十分されている。
医療機関との連携も図られ、今後の 10 年を見通した小児内科中心の医療ビジ
ョンと施設づくりがマッチした点も含め、高く評価された。

カルビー 株式会社 Calbee, Inc.
〈イノベーションを生み出す新しいワークスタイルを目指して〉
Their workplaces have been managed with paperless, shared oﬃce and activity setting
systems. They have addressed the oﬃce integration, changing the staﬀ consciousness
and activation of communication.

ペーパーレス化、フリーアドレス、アクティビティセッティングのワークプレイ
スを5年間運営維持。経営者のワークプレイスに対するビジョンが明確。本社オフィス改革として、統合化、従業員の意識改革、ワークプレイスによるコミュニケーショ
ンの活性化など、継続的に取り組まれている。フリーアドレスの失敗を活かした施策など PDCA を回して継続的改善があり、支店での横展開もされつつある。経営
体制を刷新して以降 6 期連続の増収増益を達成していることも、高く評価された。

4

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 9 回（2015）優秀 FM 賞、特別賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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特別賞

SPECIAL AWARD

賞

F
M

シービーアールイー 株式会社 CBRE GROUP, Inc〈CBRE 東京本社オフィスにおける FM の取り組み〉
When the four business locations were consolidated, the work style andbranding were evaluated .
The management team presented the vision about workplace based on the data.
These reforms have contributed improving the corporate brand.

経営陣と連携したワークプレイス改革による企業改革の実践事例。首都圏 4 拠点を統合した本社移転に際し、客観的データをもとに経営陣がワー
クプレイスのビジョンを提示。社長を含めて全社員ノンテリトリアルという一体感のあるこの改革は、紙文書・キャビネット・電力消費量の削減などに加え、企業ブランドの向上や人材獲得にも大きく貢献。
事業内容に自社の FM 推進体制は確立されており、ワークプレイスストラ
テジー部門があるのもユニークで、継続的な改善も期待できる。これからのワークプレイス構築の一つのモデルになるもの。

株式会社 スクウェア・エニックス SQUARE ENIX. CO., LTD.
〈デジタルエンタテイメント事業における FM の実践と成果〉
They have changed the team oﬃce, and achieved a good balance between innovation ofculture and operational eﬃciency.
The management plan has been implemented successfully for two years.

ゲーム創造企業のワークプレイス改革を中心とする事例。個人的な活動を好む企
業文化を変革するために、多様なコミュニケーションスペースを持つオープンなチー
ムオフィスへと改めた。企業文化の改革や営業成績向上だけでなく、業務効率の向上、コスト削減を両立させている。移転後 2 年間の運用管理もうまく実行されており、社員の持つ力を FM でどれだけ引き出せるかの挑戦が結果を出している。

富山県氷見市 HIMI CITY, Toyama〈市庁舎の移転と庁舎活用による FM の実践 〜廃校体育館のリノベーション〜〉
The decrepit city hall has moved to a high school gymnasium. The new building has no partitions
between departments. The mayor took the leadership about utilizing the workplaces.

老朽化した市役所本庁舎について、建替ではなく旧高校の体育館を用途変更して活用するという公共 FM の事例。新庁舎づくりの過程で市民参加のワークショップを開催、移転後は「庁舎ガイドツアー」を実施し、内外から多くの見学・視察を受け入れ観光スポットとしている。職員のワーク
プレイス活用、職員の意識改革、市民との対話などによる市民の FM に対する意識の高まりに、市長のリーダーシップが発揮されている。

ネットワンシステムズ 株式会社 NETONE SYSTEMS. CO., Ltd.
〈充分な専門スタッフを持たない組織の FM 実践の好事例〉
The reformation of work style has been ongoing since 2010. In Chubu branch oﬃce,
its users understand how to use the facilities,
and the FM measures have penetrated into all branches.

2010 年以来継続している、ワークスタイルの改革に関連する事例である。本社オ
フィス中心の応募に続き、中部支店など全国への展開が追加され FM の普及が実証されてきている。今後、経営への貢献、利用者への貢献もデータの見える化を期待される。
中部支店では、トップを含めてユーザーがファシリティの使い方をよく理解しており、施策の浸透が伺える。

公益財団法人 福武財団 FUKUTAKE FOUNDATION〈ベネッセアートサイト直島〜直島メソッドによる地域活性化への取り組み〜〉
They have been revitalizing regional small islands in the Seto Inland Sea since 1987.
Cultural and artistic activities, and facilities utilization are appreciated as the town
development with FM.

1987 年から直島、犬島、豊島を中心とする瀬戸内海の小島地域を活性化する活動に対する事例。地域と密接に結びつけた文化芸術運動と施設づくり、施設活用がされ、まちづくりの FM として評価された。財団の基金による安定的な経営基盤をもとに適切な運営が継続されている。人口数千人の島々に年間 40 万人以上が訪れ、国際的にも文化拠点としての知名度が高く、アートによる地域活性化は特徴的である。
ベネッセハウス5

写真：山本糾最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 8 回（2014）優秀 FM 賞、特別賞

EXCELLENT FM AWARD

武雄市図書館のリニューアル事例。事業主体は武雄市、代官山蔦屋書店を運営するカルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）が指定管理者。
「市民の生活をより豊かにする図書館」をコンセプトに、書店・カフェの併設等、官民一体となり市民価値を向上、コストダウンを行なった。書籍
貸出冊数 2 倍、年間 600 万円の賃料収入、運営費削減など、新しい公共施設の在り方に一石を投じた。

東日本電信電話 株式会社 NIPPON TELEGRAPH AND TELEPHONE EAST Corp.
〈東日本大震災後の本格復旧に向けた取組み〉

賞
優秀

特別賞

SPECIAL AWARD

賞

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M

The library scheme has been achieved under the cooperation between the public
and private sectors. The operation cost will be reduced about ten million yen.

INTEL CO., Ltd.
〈つくばオフィスにおけるＦＭの取組み〉

優秀FM〈武雄市図書館・歴史資料館における官民連携による「新・図書館構想」の実現〉

EXCELLENT FM AWARD

賞

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M

佐賀県武雄市 TAKEO CITY, SAGA Prefecture

SPECIAL AWARD

審査委員会特別賞
審査委員会特別賞

SPECIAL AWARD

インテル 株式会社

The continuous FM activities in Tsukuba oﬃce contribute to performance of employees. The newworkplace achieves a high employee satisfaction level.

つくば事業所における長年にわたる継続的 FM の事例。東日本大震災の被害復旧を兼ねて進められた、新ワークプレイス戦略の導入による働き方とワークプレイスの改善。5 年間で社員の満足度が 61％から 88％まで向上するなど、インテル FM 部門の中長期戦略の一つ「BestPlace to Work」を見事に実現している。

They have disaster prevention plan for wide range and long term power outage andtsunami damage. Development and implementation of the plan are appreciated.

東日本大震災後の本格的復旧に当たり、「広範囲・長時間停電」「津波」をキーワードとして従来以上の災害対策を検討。5 段階の被災レベルに応じ、高台へ移転新築、重要室の水防対策強化、危険個所の改修、簡易工事、動作試験・安全確認等、復旧方針を整理し実施した。戦略的な FM リスクマネジメントの優れた事例。

NPO 法人 りくカフェ Authorized NPO RIKU CAFE
〈まちのリビングプロジェクト「りくカフェ」〉
The “RIKU CAFE” , a small house, was built in Rikuzentakata hit by a giant tsunami. Local citizens get
together, and the victims who live in some temporary houses become cheerful.

東日本大震災で街の殆どを失った陸前高田市で、医療関連施設の一角に造られた小さなカフェ。
地域住民組織による自発的な動きからスタートし、民間企業・専門家の支援を受けコミュニティ
空間を再生。高齢者の外出機会の場、子育て環境の補足など、小さな小屋（35 ㎡）でも多くの被災者をホッとさせ、元気づける場となり得ることを示した好例。

ソニーコーポレートサービス 株式会社Sony Corporate Services Corporation〈アジアパシフィック地域におけるソニーのワークスタイル改革の展開の諸活動「FREE PROJECT」〉
The Sony group in Asia Paciﬁc area has achieved the renovation of workplace since2000.
They implemented visualization of data, reduced leasehold estates, etc.

アジアパシフィック地域のソニーグループで行なった一連のワークプレイス改革の事例。
アジア地域での強い所有意識を乗り越えフリーアドレスを導入、在宅勤務の本格導入などにより利用者満足度を大幅改善。現状データの見える化、全員参加型ワークショップ開催、賃借面積削減など、FM 手法が活用され、業績向上にも大きく寄与している。

日本郵政 株式会社JAPAN POST HOLDINGS Co., Ltd.
〈上海万国博日本産業館 リユース建築へのチャレンジ〉
The pavilion was planned with environment consciousness and economic eﬃciency.
They built it with reusable materials, so the CO2 gas and demolition cost were reduced.

パビリオン施設のリユース建築に関する事例。環境面と経済合理性をポイントに、工事
仮設用単管・クランプを最大限（使用鉄骨重量の 40％）活用することにより、大幅なCO2 削減と解体工事費の削減（98％以上）を可能にしている。軽量化により杭も不要となり、短い使用期間を前提にした施設の在り方に、新たな可能性を拓いた。

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第 7 回（2013）優秀 FM 賞、特別賞
株式会社 シグマクシス SIGMAXYZ Inc.

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈知識社会における価値創造環境実現のための戦略的 FM の成功事例〉

賞

F
M

The forefront facility strategy in knowledge society is realized splendidly.
The number of employees doubled and sales reached 6 times in foundation
four years. 14 latest quarters are continuing increase of income.

Booth
Workspace

経営コンサルティング企業であり、企業の経営資源である人材・ICT・ワークプレイスが一体となり、ワーク
スタイルとワークプレイス、更に人材評価システム、価値創造の仕組みが用意され、当初 150 人でスタートしたが 400 人まで収容可能な計画とするなど、周到に計画された事例。世界でも最先端といえるファシリティ戦略を見事に実現し、創立 4 年で従業員数 2 倍、売上高 6 倍に成長し、直近 14 四半期増収を続けている。何時でも何処でも誰とでもコラボレーションできる環境を構築、社員がそれを活用している状況は見事と言える。ICT をフルに活用してのワークスタイル・ワークプレイス・経営は、
知的生産性を重視する企業の戦略的 FM の先端的モデルとして高く評価された。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

日本マイクロソフト 株式会社 Microsoft Japan Co., Ltd.

賞

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M

〈コアビジネスである ICT を働き方、環境負荷軽減、BCP などに活用して成功した FM 事例〉
It is the successful FM case study which utilized ICT of the companyʼ s core business forworkstyle, environmental preservation and BCP, etc.

既に第 2 回優秀 FM 賞を受賞しているが、2011 年 2 月に都内 5 拠点を品川の賃貸ビル 1 棟に統合、モバイルワークの推進、過去に失敗したノンテリトリア
ルの成功、自社ソフト活用のワークスタイル改善など、継続的かつ戦略的に FMが進展していることが高く評価された。米国本社のグローバル FM 戦略による新
しいアウトソーシングモデル構築も、今後が注目される。

明治安田生命保険 相互会社 Meiji Yasuda Life Insurance Company
優秀

EXCELLENT FM AWARD〈本社ファシリティへの FM の取組みと実践〉賞

FM

It is the successful case study of the CRE strategy implemented
within the merger of two large insurance companies.

2004 年の明治生命と安田生命の経営統合に対応し、経営資源の再配置と効率化を図る CRE 戦略の立案と実施を中心とした事例。CRE と CSR の 2 本柱の具現化、生保会社として堅実な事業継続性確保、本社ファシリティ
の集約化など、経営環境に応じた FM 戦略を策定し的確に実践していることが高く評価された。

東京大学グリーン ICT プロジェクト Green ICT Project at the Tokyo University

特別賞

SPECIAL AWARD〈各研究室の電力使用量を公開することにより大幅節電に成功〉
By opening to the public the amount of the electric power usage in each laboratory,
it succeeds in large power saving. They developed the new technology platform,
which uniﬁes a system with diﬀerent protocols.

消費電力の「見せる化」を行ない、全キャンパスで節電意識を高め、ユーザーの自己責任で節電努力をした結果、30% という大幅な電力削減に成功したことが高く評価された。「見せる化」
を可能にするために、異なるプロトコルを持つシステムを統合化
するプラットフォームを開発した技術は、汎用性が高く他分野でも活用されつつある。電力消費の活動に限定されているため、特別賞となった。

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最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 6 回（2012）優秀 FM 賞、特別賞

EXCELLENT FM AWARD

優秀
優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

特別賞

SPECIAL AWARD

特別賞

SPECIAL AWARD

賞

F
M

データ整備、評価方法の確立、現状評価、総量縮減への計画、
組織体制整備など、一連の継続的活動が高く評価された。
平成大合併により不要となった町役場を外国人学校などに活用するなど、積極的に動いている。公会計制度と事務事業評価
等の既存制度とを連携させ、全庁的にしくみを変える動きが、他の自治体にも影響を与えることを期待しての受賞となった。

富士ゼロックス 株式会社賞

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M

The continuous FM activities such as optimization of real estate
ownership, facilities running cost, environmental measurement,
extension of utilizing facilities life, etc.

アルプス電気 株式会社 ALPS ELECTRIC Co., Ltd.
〈新本社ビルを活用したＦＭの進化〉

優秀F
M〈５年間にわたる「資産経営の取組み」〉

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

静岡県浜松市 HAMAMATSU CITY, Shizuoka Prefecture

They achieved FM activities such as the consideration of a work style in free address oﬃce
adoption, renovation of a workplace, coordination of neighboring environment in the newcorporate headquarter building constructed in 2010.

早くから執務環境改善、フリーアドレス導入などＦＭ的活動を継続的に行なってきたアルプス
電気が、2010 年に創業の地に建設した新本社ビルが主対象。地域への配慮、ＴＱＣ手法をワー
クプレイスに適用しての日常の改善、全面フリーアドレス採用など、経営と連携したＦＭ活動の展開が高く評価された。東日本大震災では、取り組んできたＢＣＰが見事に成果を発揮している。

FUJI XEROX CO., Ltd.

〈ＦＭシステムの定着事例〉

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‫ݣ‬ᝋǨȪǢƷਘ‫ٻ‬The continuous FM activities for seven years since 2004 contribute to core business greatly.

2004 年から今日に至る７年間の継続的ＦＭ活動。
現在抱えている拠点数は、国内 370、海外 150。1990 年代には分散管理だったが、2008 年頃から統括的管理となり、全体最適、本社の戦略主導へと改革。
拠点数やスペース削減でファシリティコストを約 30% 削減。コストやスペー
スなどのデータ整備、有効活用、ファシリティマネジャーと経営陣の連携も、優れたＦＭ実践事例として高く評価された。

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エーザイ 株式会社

EISAI Co., Ltd.
〈本社におけるＦＭ実践事例〉
FM activities executed over ten years in the administrative division are eﬃciently contributedin the construction of Koishikawa Knowledge Center in 2010.

総務部の中でＦＭ活動を準備し、約 10 年にわたるＦＭの実践事例。
簡易ＣＡＦＭによるデータ整備、アウトソーシングを活用し少人数体制での創意工夫による品質確保など成果を挙げている。この経験が 2010 年春に完成した小石川ナレッジ
センターの企画・建設・運営維持に生かされている。ニーズ把握、与条件整理、設計者・施工者への伝達でのＦＭ手法活用や地域への配慮も高く評価された。

株式会社 アフタヌーンソサエティ AFTERNOON SOCIETY Co., Ltd.
〈現代版家守「やもり」のエリアＦＭ活動〉⌧௦∧ᐙᏲ䛾䜶䝸䜰䠢䠩άື䜶䝸䜰䝬䞊䜿䝔䜱䞁䜾䠃୙ື⏘ά⏝䜶䝸䜰䝥䝻䝕䝳䞊䝇䠃䝬䝛䝆䝯䞁䝖

They produce tenant collection of the local building with many vacant rooms, and company supports
by local businesses. It is the relation between FM and the urban development led by a private sector.

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都市再生、遊休不動産活用のプロデュース役で、まちづくりとＦＭの接点活動と高く評価され特別賞（社会システム）受賞となった。江戸時代、不在地主に代わって土地・家屋の管理と町内のマネジメン
トする役割を担った「家守」、いわば江戸のまちの FM の仕組みを採り入れて、空室の多いビルの店子集めから、地元企業と若手の交流による企業支援などを手がけ、民間主導でまちを再生する実践的な試みを行なっている。2003 年以降、神田・裏日本橋の問屋街再生など、継続的な活動を行なっている。

日本郵政 株式会社 JAPAN POST HOLDINGS Co., Ltd.
〈東日本大震災時における郵便局等施設群「復旧対策」とその評価〉
At the Great East Japan Earthquake on March 11, 2011, they executed assessment of the current
situation, business recovery planning, judgment of safety buildings, restoration of a damaged oﬃce,
and temporary restoration, etc.

2011 年３月 11 日の東日本大震災に対し、被災状況把握、施策立案、継続使用可能施設特定、
被災局舎の復旧、仮設仮復旧などを迅速に行なったことが高く評価され、特別賞（災害対策）受賞となった。 非常時対応の日頃の体制が役に立った好事例として評価された。

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最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 5 回（2011）優秀 FM 賞、特別賞

優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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優秀

EXCELLENT FM AWARD

賞

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賞

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東京都三鷹市 MITAKA CITY, TokyoɤᰛࠊᣃࠊϐဃȓǸȧȳƷˮፗ˄ƚ〈FM を「都市の再生・リノベーション」と捉え、FM 推進の全庁的組織を設置 〉
FM is regarded as "city revitalization and renovation".
They established the organization covered the whole city oﬃce
for FM activities.

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2008 年 3 月には「三鷹市におけるファシリティ・マネジメントの推進に関する基本的方向」を、2009 年 3 月には「三鷹市都市再生ビジョン」を策定。FM を公共施設の維持・保全という技
術的・財政的側面のみならず、「都市の再生・リノベーション」
として取り組んでいる好事例。
FM 推進の全庁的組織を設置し、①長寿命化、②財政の健全化、その他の明確な目標のもとに、「横断的プロジェクト」を展開し、市民の視点に立った推進が高く評価された。

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国立国会図書館関西館 Kansai-kan of the NATIONAL DIET LIBRARY〈施工段階から FM 推進体制を組織化、コンピュータ FM システム構築、
環境負荷低減、運営コスト低減などを実現〉ಟ⧋ィ⏬ඃඛᗘุᐃ⤖ᯝ㻯㻻㻞ᖺ㛫᤼ฟ㔞ึᖺᗘ䜘䜚㻟㻡䠂๐ῶ㼠㼛㼚㻙㻯㻻㻞㻛ᖺ㻯㻻㻞ᖺ㛫᤼ฟ㔞㛤㤋䠖㻴㻝㻠㻛㻝㻜

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施工段階から FM 推進体制を組織化し、コンピュータによる FM シス
テム（CAFM）を構築して、環境負荷低減、運営コスト低減などを実現した公共図書館のライフサイクルマネジメントへの取り組みの好事例。
CAFM 中心であるが、社会資産として質の高い施設管理やストック
マネジメントの視点が高く評価された。

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千葉県佐倉市 SAKURA CITY, Chiba Prefecture〈強力な FM 推進体制を構築し、光熱水費削減など具体的にすぐできるところから
FM に取り組み成果を挙げている〉
The city oﬃce which established powerful FM promotional organization,
makes challenge to FM services from the basic and easy activities,
such as cost reduction in lighting, heating and water utility, etc.

保全情報システムの導入、光熱水費削減、庁用車削減など、具体的にすぐできるところから取り組み、市長のトップダウンで FM の成果を挙げている自治体の好事例。
市長をトップとし、財務を中心とした FM 戦略を明確にして、縦割り組織に横串を刺し、強力な推進体制を構築していることも、公共 FM の実践事例として高く評価された。

株式会社 親和銀行 SHINWA BANKഏ࠰ࡇʖም҄ƴӼƚƨᲯȵ࠰ૢͳᚘဒƷᙸႺƠ〈充分な専門スタッフを持たない組織の FM 実践の好事例〉

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100 棟を超える銀行店舗・社宅などについて、以前は対処療法的に修繕していたものを合併を機会に親銀行の FM を知り、全施設を FM 的に見直し、保全
計画と工事の効率化をアウトソーシングすることで実現した好例。
劣化診断に基づく保全計画の整備から実施・評価への PDCA サイクルが回る
体制を構築、効果を挙げている。外部に丸投げではなく、内部担当者がきっちり管理している。

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特別賞

SPECIAL AWARD

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The national public library realized environmental load reduction, management
cost reduction by having made FM promotional organization from the construction
stage, and established the computer FM system.

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〈利用されなくなった既存建物を、高付加価値化・安定高収益化する FM の実践〉
The FM case study how to add value and get stable high proﬁt in the existing unused building.

利用されなくなった独身寮を、シェア型賃貸住宅に改修し、プライベートな専有空間を確保しながらコミュニティある賃貸住宅を実現、現代人の隠れたニーズを見事に引き出している。
独身寮は、専有部に水周りがなく食堂や共同浴場など共用部が大きくワンルーム賃貸への転用が難
しく、老人ホームへの転用もバリアフリーの問題で容易でない。これらの課題を逆手に取り、共用部
をコミュニケーションが取れるスペースへと改修することで、水周りのない専有部というデメリットを克服する付加価値を創出、収益不動産として再生している。

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第 4 回（2010）優秀 FM 賞、特別賞
財団法人 倉敷中央病院 KURASHIKI CENTRAL HOSPITAL

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈変化する病院、経営者・医療者・設計者が三位一体となったＦＭ〉

賞

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They have a slogan as "The highest medical treatment in homely warmth".
They realized the high proﬁt and the stable surplus keeping the medical quality
and service on the high level. The model case study of hospital FM.

「家庭的な温もりの中で最高の医療」を掲げ、医療の質とサービスを充実させた上、高い収益と安定した剰余に基づく近代化と将来計画を実現しており、病院 FM の一つの模範事例。
経営者・医療従事者・設計者が三位一体となった病院経営と FM 戦
略で、 高機能病院化、医師・看護師ら増加、床面積増加、 40 年以上にわたる増築改修実施、新旧の施設差をなくすシームレス化などで質とサービスを向上させる一方、満床に近い稼働率を維持している。さ
らに平均在院日数短縮、光熱費抑制などの徹底により経営的にも安定。
大原孫三郎、總一郎の人類愛を根底にしたホスピタリティの思想は、病院のエントランスの対応から感じられる。
1993 年比院内ファシリティ・職員数・
水光熱費・収益などの変遷

優秀

EXCELLENT FM AWARD
EXCELLENT
AWARD

ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ 株式会社 SOLARE HOTELS & RESORTS, Okinawa Marriott Resort & Spa

賞FM〈オキナワマリオットリゾート＆スパにおけるユニバーサルルームを活かした FM 活動〉
Aiming at the No.1 Japanese hotel of the universal design,
they reform both hardware and software, as a result
they improve a hotel operating ratio greatly.

2005 年の建設時に、高水準のユニバーサルルーム 36 室を設けながら活かされず、稼働率 20 〜 30％だった。経営資本移転後、「日本一のユニバーサル・リゾートを目指して」戦略
的ＦＭ手法導入、ハンディキャップを持つコンサルが指導し、ハード・ソフト面の再構築を実施した。僅かの改修費用でバリ
アフリー新法に基づく認定を取得、職員の意識改革も進め、稼働率を 70％と飛躍的に向上させた。

優秀

EXCELLENT FM AWARD
EXCELLENT
AWARD

株式会社 竹中工務店 TAKENAKA CORPORATION, Tokyo Main Oﬃce賞

FM

〈竹中工務店東京本店の FM 活動〉
FM activities in the construction company headquarter building, which has realized theworkplace of high quality, reduction of an environmental impact, and low cost operation.

「高効率・高品質なワークプレイス構築」「環境負荷低減」「ローコスト追及」を高レベルで実現して 2004 年末竣工の東京
本店は、入居後 5 年この 3 つのＦＭ目標
追求を体系的・継続的に実施、ワーカーの満足度向上・コスト削減など成果を挙げている。

2005 年日本国際博覧会協会 EXPO 2005 AICHI JAPAN特別賞

SPECIAL AWARD〈愛知万博における FM の実践〉
The Expo is performed by selection of the limited
compact site without changing environment a lot.
3R (Reduce, Reuse, Recycle) is put into practiceon site and it is a great success of 25 million
attendees.

敷地の狭さ・高低差・保存緑地といった制約条件の中、計画・建設・運営・解体後の利用まで、3R (Reduce, Reuse, Recycle)を徹底し、 環境を大きく変えずにコンパク
トな会場を設営・運営し、2,500 万人の来場を得る大成功に導いた、戦略的 FM 事例。

10

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)

第 3 回（2009）優秀 FM 賞

EXCELLENT FM AWARD
EXCELLENT FM AWARD
EXCELLENT FM AWARD

聖路加国際病院

ST. LUKEʼS INTERNATIONAL HOSPITAL〈1901 年の創立当初から患者中心の医療提供で知られる医療施設の戦略的 FM 実践事例〉

EXCELLENT FM AWARD

大成建設 株式会社

TAISEI CORPORATION, Sapporo Branch Oﬃce
〈大成札幌ビルにおける FM とその展開〉

東京都武蔵野市 MUSASHINO CITY
〈地方自治体での FM 活用公共施設保全整備計画〉

優秀
賞
優秀
賞

F
M

優秀
賞

F
M

優秀
賞

F
M

1990
1989

2 000
1994

1997

2004

竣工後 20 年間、時代の変化に対応した執務環境提供とスペース効率化
により経営に貢献。 近年のオンデマンドスタイルは、ソリューション型
営業人材の働き方改革のモデル。
世界初の大規模本格的フリーアドレスオフィスとして脚光を浴びたこの事業所は、その後 94 年のフレキシブルオフィス、
97 年のモバイルオフィス、
04 年からはユビキタス的働き方とセキュリティを両立させ配席率 20 〜
35％のオンデマンドワークスタイルへと、時代の変化に対応し経営に貢献してきた FM の先進事例。

医療法人社団 済安堂 井上眼科病院 INOUE EYE HOSPITAL〈視機能に障害のある患者を迎えるための眼科専門病院の取組〉

賞

F
M

1980

The excellent FM case study of Hakozaki Headquarters of IBM Japan
which contributed to the management for 20 years by work environmental
renovation and space-eﬃciency projects adapting circumstance changes.

NTT 東日本関東病院 NTT MEDICAL CENTER TOKYO〈600 床を超える高度医療の総合大病院での FM 実践の成果〉

優秀
F
M〈1989 年竣工の IBM 箱崎事業所におけるワークプレイス構築の変遷〉

EXCELLENT FM AWARD

賞

F
M

日本アイ･ビー･エム 株式会社 IBM JAPAN, Hakozaki Headquarters

The practical case study of FM in the comprehensive major hospitalof the advanced medical treatment exceeding 600 beds.

FM スタッフ・病院経営者・医療スタッフが一体となり、患者中心・安全・世界最高の医療、地域医療の発展と連携、
IT の活用などの病院の基本方針実現を図り、経営に貢献。

The case study of the ophthalmology special hospitalwhich is treating various patients with visual disorder.

1 日 1,000 人の外来患者診察のための工夫、施設内は勿論、駅から病院までのアクセスなど、独自工夫のユニバーサルデザインは見事。

The brilliant case study of strategic FM in a major hospital that is known
as good medical care for a patient since the 1901 foundation.

FM には早くから取り組み、患者満足度向上、災害時などのセーフ
ティマネジメントなど、院長以下経営陣とファシリティマネジャーとの見事な連携で成果を挙げている。

In the construction of the Sapporo branch oﬃce, proprietary FM technology
and the know-how are utilized, to the oﬃce renovation.

札幌支店ビル建設・運営に当たり、自社開発の省エネ技術・構造技術
さらに FM 技術やそれらの推進体制等のノウハウをオフィス改革にまで活用して成果を挙げ、職員の意識改革が他の支店にも波及。
ワークスタイルを含めた自社技術のショールーム。

The good case study of the local government which changed fromcorrective maintenance to scheduled maintenance, and utilized FM
various technology for extension of building life and life-cycle
management of facilities.

既存施設の長寿命化とライフサイクルマネジメントに FM
各種技術を活用、事後保全から計画保全に切り替え、適切な保全予算を確保した点が画期的。

11

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第 2 回（2008）優秀 FM 賞
青森県

AOMORI PREFECTURE

最優秀

BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈青森県における FM の導入・推進〉賞

F
M

In order to cope with the ﬁscal aggravation
and building deterioration, they practiceorganizational restructuring, the reductionof the building amounts, and prolonging ofbuilding life, etc.

2012
1982

30

財政悪化と施設老朽化対応に、組織を再編し、保有総量削減・効率的利用・長寿命化など見事な実績を挙げている。
「庁内ベンチャー制度」を利用しての、
地方自治体職員による自発的かつ啓蒙的な
FM 活動の推進展開である。
2004 年度に取組に着手し、県有施設に係るコスト削減等での成果を挙げ、2006 年
度には施設の利活用調整を開始するなど、3 ヵ年のうちに FM を全庁的なものとするところまで発展を遂げている。

優秀

EXCELLENT FM AWARD

東日本電信電話 株式会社・西日本電信電話 株式会社 NIPPON TELEGRAPH AND TELEPHONE EAST Corp.

賞

F
M& NIPPON TELEGRAPH AND TELEPHONE WEST Corp.
〈大規模施設群を対象とした FM の実践―変化を続ける情報通信に即応し最適なファシリティを供給〉
The case study of FM comprehensive outsourcing
which realized cost reduction and good facility
environment.

FM 専門組織への大規模包括的アウトソー
シングにより、コスト削減と良質のファシリ
ティ環境を享受。
業務の網羅性、システム整備、全国にわたる管理対象施設数など、FM 実践の規模としてわが国最大級で、その内容も先進的。

国立大学法人 名古屋大学 NAGOYA UNIVERSITY優秀

EXCELLENT FM AWARD〈国立大学法人における戦略的 FM の実践〉

賞

F
M

Practice of strategic FM in the National University with
the FM data base management and benchmarking.
1m2

FM 業務プロセスにおけるデータ管理を実施した。
戦略・計画ではキャンパスマスタープランの作成、プロジェクト管理では新たな財源による施設整備を行ない、運営維持では施設運営費の適正化を行なった。
部局別 1 ㎡当たり光熱水費や維持管理費などデータ整備して公表。
さらに目標管理では 10 大学ベンチマーキングを実施するなど大学経営に大きく貢献。

12,908/m2

Campus Planning and Management Office , Nagoya University

優秀

EXCELLENT FM AWARD

マイクロソフト 株式会社 Microsoft Japan Co., Ltd.

賞

F
M

〈Enhanced Work Place の実現〉
Realization of an enhanced work place with the advanced technology.

外部協力会社とともに最新技術を駆使し、環境負荷低減、サービスレベル最大限化とコスト最小化を目指し経営に貢献。
「世界中すべての人々とビジネスの持つ可能性を最大限に引き出す為の支援をすること」
がこの会社のミッション。その「場」の構築を、FM 手法活用で実践。
社員が「いつでもどこでも快適に働ける環境」を実施すべく、外部の協力会社と共に最新の技術やサービス、環境負荷の低減などを考慮しサービスレベルの最大限化とコストの最小化を目指し成果を挙げている。

12

17Campus Planning and Management Office , Nagoya University28

第 1 回（2007）優秀 FM 賞
アクセンチュア 株式会社 ACCENTURE JAPAN, Ltd.

最優秀BEST FM AWARD (UZAWA Award)〈本社オフィスなどの戦略的 FM の実践〉

賞

F
M

By combination of ICT and a work style, they realized
high quality workplace, space reduction, and the staﬀ
increase,etc.

グローバルな FM 手法適用と戦略的アウトソー
シングにより、ICT とワークスタイルの融合、質の高いワークプレイス維持、スペース削減、職員増対応などに成功している FM の好事例。
座席数は職員の 7.7 人に１席しかないが、職員が最も自分の能力を発揮して働けるよう、多様な空間とサービス（ビジネスサービスセンター、集中ブース、タッチダウン、など）を用意。

Branding
Flexibility

EXCELLENT FM AWARD

優秀
賞
優秀

EXCELLENT FM AWARD

LAN

Accenture Workplace
Strategy

Branding
Safety & Security

Comfortable
Comfort
able
-

-

-

-

Web

FM PDCA

-Eﬃciency-

Safety &Security-Eﬃciency

-

-

-

-

-

〈企業の成長を支える FM の実践〉
The case study of FM optimization for the rapid increase in the numberof employees and building redundancy by a merger or acquisition.

合併や買収での社員急増や施設重複に見事に対応して、企業の成長を支えている。
規模の急拡大に対し、FM のアウトソーシング先と FM 情報ツールを活用して見事に対応し、4 年間で、 社員数 2.3 倍の伸びに対し、 総資産は 1.34 倍の伸びに抑制。人材サービス企業として、相談に来る人の心理に配慮した立地や空間構成も見事。

〈金融機関におけるＦＭ業務の実践と包括的アウトソーシング〉
Practice of FM business and comprehensive outsourcing in a banking institution in Hokkaido.

賞

FM アウトソーシング導入により、ファシリティコストを削減し、良好な建物環境享受。
FM 業務範囲は北海道銀行が保有する 132 営業店（延床面積 155,000 ㎡）、土地
129,000 ㎡に係わる FM 情報業務など 8 項目。
FM アウトソーシングの導入により、リソースの本業集中は施設管理従事者 7名減（8 名 㱺 1 名）。
ファシリティコストは年間 4 億円削減（年間物件費の約 3％。導入当時との比較）。
店舗新築コストは 3 割削減。店舗整備コストは 2 割削減。さらに良好な建物環境と FM 専門家による FM サービスの享受が可能となった。

社会福祉法人 コスモス保育園 COSMOS NURSERY SCHOOL優秀

EXCELLENT FM AWARD

Furniture solution--

株式会社 北海道銀行 The HOKKAIDO BANK, Ltd.

賞

F
M

Real Estate Portfolio--

株式会社 インテリジェンス INTELLIGENCE, Ltd.

FM-

- ISO27001

F
M

Flexibility

Facility Management Initiative〈FM 台帳を活用した私立保育園施設のトータル管理〉
Total management of the private nursery school, which utilized the Facility inventory system.

園長・保母さんが直接参加で備品やエネルギー管理を行ない、コスト削減など経営に貢献。
FM 台帳導入後の効果としては、事後保全から予防保全により、建物の安全性が向上。
設備機器等の故障履歴により、計画的修繕が可能となり園児と職員の生活環境が向上。
オーナーがファシリティに関わることにより、光熱費等のコスト意識が向上した。
データベース化により、光熱水量の削減ばかりでなく、行政監督庁等への報告稼動が低減。さらに非常緊急時の連絡先を整理することで非常時の即応性が向上。
ファシリティマネジメントの実践により、保育園のイメージアップにもなっている。

13

-

7.7
2
85

技術賞、功績賞、奨励賞、受賞者・団体リスト（1 回〜4 回）
Technology Awards, Achievement Awards & Promotion Awards
Recipients
第 1 回（2007）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞
Technology
Award

技術賞
Technology
Award

功績賞

第 3 回（2009）技術賞、功績賞、奨励賞

プロパティデータバンク（株） 不動産管理ＡＳＰシステムのProperty Data Bank, Inc. 構築および運用

技術賞
Technology
Awardコンピュータを活用したＦＭ
支援システムの体系化と経営実務への展開大成建設（株）
TAISEI Corporation

立脚した建物性能の総合的Achievement Nobuo TAMURA
Award（博士論文）（㈱ＮＴＴファシリティーズ） 評価手法の研究

功績賞

酢屋 ユリ子奨励賞

医療機関における環境の奨励賞

B-STEM Co. Ltd.

コクヨ
（株）

PromotionAward

KOKUYO Co. Ltd.

奨励賞

清水建設（株）Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞

松岡 利昌

奨励賞

奨励賞
Promotion
Award

ＣＲＥ研究会（日本土地建物（株））奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

技術賞

「CRE戦略と企業経営」の出版

Technology
Award

Nippon Tochi-Tatemono
Co. Ltd.

北海道庁/（社）北海道
北海道における
ファシリティマネジメント協会/㈱北海道建設新聞社 ファシリティマネジメントの功績賞
Achievement
Award

普及

HOKKAIDO GOVERNMENTet al.

PromotionAward

第 2 回（2008）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞

功績賞
Achievement
Award

功績賞

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

ＦＭを身近な手法にするための草の根的こころみ〜みんなのきゃふむ〜

東急建設（株）Tokyu Construction Co. Ltd.

奨励賞
PromotionAward

ファシリティ戦略マガジン
三幸エステート（株） 「オフィスマーケット（東京版・名古屋版・大阪版）
」
の継続発行

奨励賞
Promotion
Awar

Sanko Estate Co., Ltd.

古阪 幸代

Achievement （ＷＦＭ）
Award
Sachiyo FURUSAKA(WFM)

ソニー（株）SONY Corporation（株）大広Daiko Advertising Inc.

公共建築における戦略的な施設投資のための基礎的研究（博士論文）
ファシリティマネジメントの実践的教育･研究に関する
一連の取組
ソニー
（株）
における
本社オフィスの構築を中心とするFMの実践

大広
東京本社新オフィス（株）
ＮＴＴファシリティーズ 建物１１０番システムのNTT FACILITIES, Inc.
構築と運用

複合商業施設における複合ゴミのエネルギー資産化
JR East Urban Development システムの開発と環境問題
Corporation
解決への貢献（株）ジェイアール
東日本都市開発

九州ファシリティ
マネジメント協会
Kyushu Facility Management
Association

九州ファシリティマネジメント
協会活動6年の歩み

第 4 回（2010）技術賞、功績賞、奨励賞

奨励賞

Technology
Award

IKI-ONISHI Lab.,
Kumamoto University

階層的個別インタビュー手法「T-PALET」の開発と展開戦略的ファシリティマネジメント
モデルの構築と実施

Promotion Toshimasa MATSUOKA
Award
（
（株）
松岡総合研究所）

Promotion
Award

奨励賞

インハウスの営繕業務のBPR〜大規模施設群の統合管理支援システム〜JAPAN POST Public
Corporation

熊本大学大学院
位寄・大西研究室

Promotion
Award

ＰＨＳを活用した位置情報
モニタリングシステム

日本郵政公社

功績賞

奨励賞

コクヨ･グループ「ライブオフィス」（オフィス改革/革新）
活動

SHIMIZU Corporation

山本 康友

PromotionAward

ＰＦＩ事業におけるファシリティ
マネジメントの実践〜神奈川県立近代美術館におけるＦＭの実践事例（株）ハリマビステム

功績賞

Achievement
Award

あるべき姿を求めてAchievement Yuriko SUYAAward
（元北里大学病院事務部）

Promotion
Award

TAISEI Corporation

Achievement Yasutomo YAMAMOTO
Award（東京都 財務局）

ファシリティマネジメントに

田村 伸夫

大成建設（株）（株）青木 茂 建築工房 リファイン建築
Shigeru Aoki Architect & ー建物の新しい再生手法ー
Associates Inc.

児玉 達朗
Tatsuro KODAMA

（東京電力
（株））
（株）
ミュージック・オン・ティーヴィ
MUSIC ON! TV Inc.

（株）
インテリジェンス
Intelligence, Ltd.

（株）富士通ビジネス
システム
Fujitsu Business System, Ltd.

Promotion
Award

第二の創業を加速する富士
フィルム･富士ゼロックス
新本社の構築

奨励賞

（株）
みずほ銀行

PromotionAward

Mizuho Bank, Ltd.

富士フィルム（株）
富士ゼロックス（株）
FUJIFILM Corporation& Fuji Xerox Co. Ltd.

東京女子医科大学
八千代医療センター
Tokyo Womenʼ s Medical
University
Yachiyo Medical Center

小林 寛
Hiroshi KOBAYASHI（ワークプレイス
マネジメントクリエイト）

東京女子医科大学八千代医療センターにおけるIntegrated Facility
Managementの実例

奨励賞
PromotionAward｢実践ファシリティマネジメント｣の出版によりＦＭの導入・実践のあり方を探る奨励賞
Promotion
Award

14

（株）
ミュージック・オン・
ティーヴィのチャレンジ[ 経営戦略が求めるＦＭ ]実践！経済不況化におけるFM：ファシリティマネジャーの進化と真価従業員満足からFM実践〜中規模な事業所への適用モデル〜

新丸ビル「エコッツェリア」
を戦略拠点とした、
大手町・丸の内・有楽町地区における、地区一体となった
The Ecozzeria Association
環境イノベーション・プラットフォームづくりの推進活動

１０年間にわたるＷＦＭ（Women's Facility Management）
の活動

奨励賞

身体障害者の雇用拡大に向けた既存オフィス改修のファシリティマネジメント（博士論文）

エコッツェリア協会（株）
イトーキ
ITOKI Corporation

みずほハートフルプロジェクト〜金融機関におけるユニバー
サルデザインの導入と検証・
改善〜
情報セキュリティとフレキシビ
リティを両立させる
二次元 LAN 通信手法

書籍
「大家さんのリスク〜意外に知らない30の落とし穴〜」
マンション・アパート経営の出版と、（㈱協和コンサルタンツ）におけるファシリティマネジメント
の奨め

高柳 義隆

Yoshitaka TAKAYANAGI

技術賞、功績賞、奨励賞、受賞者・団体リスト（5 回〜8 回）
Technology Awards, Achievement Awards & Promotion Awards
Recipients
第 5 回（2011）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞

三木 光範

Technology Mitsunori MIKI
Award（同志社大学）技術賞（株）日立ハイテクノロジーズ

Technology
Award

Hitachi High-Technologies
Corporation

第 7 回（2013）技術賞、功績賞、奨励賞

執務者の個別選好照度と高い省エネルギー性を実現する
照明の分散最適制御システム

Technology
Award

センサ技術を活用した組織活動可視化システム
ビジネス顕微鏡Technology
Award

技術賞

技術賞

「ザ・ファシリティマネ
世界のFM基本参考書
ジメントハンドブック」『ファシリティマネジメントハンドブック』
Achievement 翻訳・編集委員会
Awardの日本初の翻訳出版
The FM Handbook

（株）
クオリクス

功績賞

自社開発のITによる省エネシステムを活用した省エネ
活用事例

（株）
ユビテック
Ubiteq Inc.

イ サンジュン

功績賞

統合ファシリティ管理システム
Object SCOPE

Qualix Inc.

李 祥準
Sangjun YI

Achievement
Award（首都大学東京）

地方自治体の公共施設
マネジメントに関する研究（博士論文）

Translation into Japanese

日本IBM本社ビル
記録誌編集チーム

日本IBM本社ビル1971-2009
建築とファシリティマネジメントのライフタイム記録

功績賞

板谷 敏正

法人所有不動産の施設マネ奨励賞（株）内田洋行

功績賞

Achievement
IBM Japan HQ Bldg.
Award
FM Report 1971-2009

ジメントに関する経営的視点
Achievement Toshimasa ITAYA
Award（博士論文）（プロパティデータバンク（株）） からの分析

Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

Uchida Yoko Co., Ltd.

学校法人 西南学院
Seinan Gakuin

東京都北区立中央図書館
City of Kita Library

東京海上日動システムズ（株）Tokio Marine Nichido
Systems Co., Ltd.

恒川 和久

功績賞

（株）
ＮＴＴファシリティーズ リスクマネジメント99の視点

功績賞（株）竹中工務店（株）新建築社

Achievement 総合研究所
Award
NTT Facilities Research Institute Inc.

新川本社ビル「ユビキタス協創広場 ＣＡＮＶＡＳ」
における戦略的FMの実践
学校法人 西南学院
学びの場の持続的な発展を目指すスクールＦＭの実践

奨励賞
PromotionAward

赤レンガ倉庫の保存と活用をし、利用しやすく、区民が主役の運営を目指した図書館の
構築事例

技術賞
Technology
Award

功績賞
Achievement
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

一般財団法人温知会 病院のFMへの取組み
会津中央病院
Aidu Chuo Hospital

奨励賞

千葉県流山市

PromotionAward

Nagareyama City

第二世代の公共FM――二つのPPP/FMの敷居を下げ自治体の標準装備
グループ連携を推進し効率の東京海上日動システムズ株式会社−ＦＭを通して「社員のやりがい発揮と社会貢献」
を実現−

奨励賞
Promotion
Award

PromotionAward

第 6 回（2012）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞

ワークプレイスづくりの手法とAchievement
事例に関する書籍
Takenaka Corporation &Award
Shinkenchiku-sha Co. Ltd.

奨励賞

Technology
Award

大学におけるファシリティ
マネジメントにおける評価の指標と方法に関する研究（博士論文）

功績賞

Achievement Kazuhisa TSUNEKAWA
Award（名古屋大学）（株）リクルートホールディングス 最大化と経営への貢献を図る
Recruit Co.,Ltd.

と共にインハウスとの連携も重視しモチベーションを最大化する「楽しむFM」の実践

ブリティッシュ・アメリカン・
タバコ・ジャパン合同会社 「価値創造を最大限に引き出すの変遷
British American Tobacco 環境づくり」
Japan, Ltd.

（株）
ＮＴＴファシリティーズ ワークスタイル診断ツールの
NTT FACILITIES, Inc.
開発・活用

第 8 回（2014）技術賞、功績賞、奨励賞
技術賞（株）都市デザインシステム 最適な事業モデルを構築してUrban Design System
社会ストックを活用する技術

Technology
AwardCo., Ltd.

FMC（株）
Facility Management
Company Inc.

大沢幸雄編著：小笠原直･
露木博視・天野俊裕・土屋清人著『建築士・会計士・税理士の災害ＦＡＱ』

Pasona Group Inc.

山下 光博
Mitsuhiro YAMASHITA（工学院大学）

Alpha Associate Inc.

功績賞

森下 有

功績賞

小山 武

Achievement Yu MorishitaAward（東京大学）

お客様の満足から感動へ
財団法人山口県国際【運営維持業務の品質向上・
総合センター
信頼性向上を目指した
Kaikyo Messe Shimonoseki
運営維持ＦＭの推進事例】（株）パソナグループ（有）アルファ・アソシエイツ オフィスサーベイシステム

Achievement Takeshi Koyama
Award（元芝浦工業大学）

パソナグループ本部〜アーバンファーム〜「人を活かす」パソナグループの、人に対するフィロソフィを体現するオフィス

奨励賞
Promotion
Award

工科系大学の戦略的な施設投資のための基礎的研究（博士論文）

奨励賞
Promotion
Award

15

９グリッドによる情報記述の枠組み〜人工物の分析における情報インターフェイスに関する研究〜（博士論文）
私立大学のFM業務におけるスキルの取得と活用〜長年にわたるキャンパス
FMへの取組み〜

新たな技術と製品の創造を
TOTOマテリア株式会社 加速する「技術開発会社へ向けたワークプレイス変革」

TOTO Materia Co.,Ltd.

西日本電信電話株式会社
Nippon Telegraph and Telephone
West Corporation

奨励賞

小島 卓弥

Promotion
Award（総務省行政評価局）

奨励賞

平井 健嗣

Promotion
Award（早稲田大学）

Takuya Kojima

Kenji Hirai

NTT西日本大阪支店におけるスペース有効利活用の実践

書籍「公共施設が劇的に変わる
ファシリティマネジメント」の出版に関して
既存公共施設長期使用のための改修手法に関する研究（博士論文）

技術賞、功績賞、奨励賞、受賞者・団体リスト（9 回〜10 回）
Technology Awards, Achievement Awards & Promotion Awards
Recipients
第 9 回（2015）技術賞、功績賞、奨励賞

第 10 回（2016）技術賞、功績賞、奨励賞(株)安井建築設計事務所

技術賞

滋賀県大津市Technology
Award

OTSU CITY, Shiga

FVI評価による施設の2元管理とその運用

Yasui Architects & Engineers, Inc.

熊本大学大西研究室
技術賞
Technology
Award

オフィスビルにおける
本田 広昭
功績賞
「あるべき姿の提言」
Achievement Hiroaki Honda
Award（（株）オフィスビルディング研究所） 出版活動

Kumamoto University, Onishi Laboratory,

BIMを活用した施設維持管理システムの開発とその運用

綜合警備保障(株)SOHGO SECURITY SERVICES CO.,LTD.

ALSOKビルサービス(株)ALSOK Bulding Services Co., Ltd

加賀電子(株)
KAGA ELECTRONICS CO., LTD.

奨励賞

日本電信電話（株）

PromotionAward

NIPPON TELEGRAPH
AND TELEPHONE Corp.

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

奨励賞
Promotion
Award

功績賞

愛知県西尾市NISHIO CITY，Aichi

功績賞
Achievement
Award〜本社から地域・グローバル
拠点への展開〜
西尾市が進める先導的な
官民連携手法を活用した
新たなまちづくりの出発点のための公共FM戦略

奨励賞
Promotion
Award

東日本大震災の被災から病院
医療法人幕内会山王台病院 としての

HEALTHCARE CORP.
MAKUUCHIKAI SANNOUDAI HOSPITAL

奨励賞
Promotion
Award

BCPとホスピタリティを学ぶ

奨励賞

（株）
ビューテクノロジー ファシリティに特化した
VIEW TECHNOLOGIES Co.,Ltd DCIMツール

奨励賞（株）電通ワークス
DENTSU WORKS Inc

奨励賞

四国ファシリティ
マネジメント協会
SHIKOKU FACILITYMANAGEMENT ASSOCIATION

松村 秀一「建築ー新しい仕事のかたち」

ー箱の産業から場の産業へー
Achievement Shuichi Matsumura（Tokyo University)
Award
（著作）
（東京大学）

Empowered Oﬃceコンセプト
NECネッツエスアイ（株） に基づくオフィス改革の実践

NEC Networks & System
Integration Corp.

Promotion
Award

PromotionAward

NTTグループのグローバル化に対応するオフィスFMとCRE戦略

PromotionAward「レポート」というコミュニケー
ションツールを活用した「FM普及活動」

Yamaguchi Aburaya
Fukutaro Co., Ltd.

廃校となった校舎を活用した
食品工場

ソシエテジェネラルグループ 東京オフィス移転に掛かる
SOCIETE GENERAL GROUP 戦略的FMの実践

テンプホールディングス（株）グループ経営における戦略的Temp Holdings Co., Ltd
FM機能導入事例

ノバルティスホールディング 東京拠点の統合におけるワークスタイル改革とFMのジャパン（株）
Novartis Holding Japan Co., Ltd. 取組み

奨励賞

岡山県倉敷市

Promotion
Award

16

（株）
山口油屋福太郎

新聞報道などを通じた道内をはじめとするFM普及への多大なる貢献Promotion
Award

奨励賞

四国地区におけるＦＭの
普及・発展

武内 正巳
Masami Takeuchi

KURASHIKI CITY, OKAYAMAPREFECTURE

Kurashiki 流 FMー継続から広域へー優秀 FM 賞・特別賞 受賞団体所在地分布
首都圏

23 区部
池袋

㉗

⑭
武蔵野市
新宿

㊴
⑥⑧

⑲
三鷹市

㉓

㉝ 上野

㉘
⑪ 53
㊹
四谷
②㊼ ⑨
㉙㊳
⑫
㊾㉜ ⑰
㉖ ①
㉚
皇居

㊿
⑩ 品川㉛

③
⑬
㉕

㊽⑤

㊸
㊲

㊱

㊵
首都圏
51

㊶⑦⑱

⑮㊷

㊻⑳
⑥

㊺

④
㉒㉞

52

沖縄
⑯

17

㉔

㉟
㉑

優秀 FM 賞・特別賞 受賞団体
第 1 回 最優秀 FM 賞
第 1 回 優秀 FM 賞
3 第 1 回 優秀 FM 賞
4 第 1 回 優秀 FM 賞
5 第 2 回 最優秀 FM 賞
6 第 2 回 優秀 FM 賞
7 第 2 回 優秀 FM 賞
8 第 2 回 優秀 FM 賞
9 第 3 回 最優秀 FM 賞
10 第 3 回 優秀 FM 賞
11 第 3 回 優秀 FM 賞
12 第 3 回 優秀 FM 賞
13 第 3 回 優秀 FM 賞
14 第 3 回 優秀 FM 賞
15 第 4 回 最優秀 FM 賞
16 第 4 回 優秀 FM 賞
17 第 4 回 優秀 FM 賞
18 第 4 回 特別賞
19 第 5 回 最優秀 FM 賞
20 第 5 回 優秀 FM 賞
21 第 5 回 優秀 FM 賞
22 第 5 回 優秀 FM 賞
23 第 5 回 特別賞
24 第 6 回 最優秀 FM 賞
25 第 6 回 優秀 FM 賞
26 第 6 回 優秀 FM 賞
27 第 6 回 優秀 FM 賞
28 第 6 回 特別賞
29 第 6 回 特別賞
30 第 7 回 最優秀 FM 賞
31 第 7 回 優秀 FM 賞
32 第 7 回 優秀 FM 賞
33 第 7 回 特別賞
34 第 8 回 最優秀 FM 賞
35 第 8 回 優秀 FM 賞
36 第 8 回 優秀 FM 賞
37 第 8 回 特別賞
38 第 9 回 最優秀 FM 賞
39 第 9 回 優秀 FM 賞
40 第 9 回 優秀 FM 賞
41 第 9 回 優秀 FM 賞
42 第 9 回 特別賞
43 第10 回 最優秀 FM 賞
44 第10 回 優秀 FM 賞
45 第10 回 優秀 FM 賞
46 第10 回 優秀 FM 賞
47 第10 回 優秀 FM 賞
48 第11 回 最優秀 FM 賞
49 第11 回 優秀 FM 賞
50 第11 回 優秀 FM 賞
51 第11 回 優秀 FM 賞
52 第11 回 優秀 FM 賞
53 第11 回 特別賞
1
2

アクセンチュア（株）（株）インテリジェンス（株）北海道銀行
社会福祉法人 コスモス保育園
青森県
東日本電信電話（株）西日本電信電話（株）
国立大学法人 名古屋大学
マイクロソフト（株）
日本アイ・ビー・エム（株）
NTT 東日本関東病院
医療法人社団 済安堂 井上眼科病院
聖路加国際病院
大成建設（株）
東京都武蔵野市
財団法人 倉敷中央病院
ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ（株）（株）竹中工務店
2005 年日本国際博覧会協会
東京都三鷹市
国立国会図書館関西館
千葉県佐倉市（株）親和銀行（株）リビタ静岡県浜松市
アルプス電気（株）
富士ゼロックス（株）
エーザイ（株）（株）アフタヌーンソサエティ
日本郵政（株）（株）シグマクシス
日本マイクロソフト（株）
明治安田生命保険 相互会社
東京大学グリーン ICT プロジェクト
佐賀県武雄市インテル（株）
東日本電信電話（株）
NPO 法人 りくカフェ
シービーアールイー（株）（株）スクウェア・エニックス
富山県氷見市ネットワンシステムズ（株）
公益財団法人 福武財団
岩手県紫波町（株）みずほ銀行
学校法人 鈴鹿医療科学大学
社会医療法人 真美会 中野こども病院
カルビー（株）青森県弘前市（株）フジクラ（株）NTT ファシリティーズ
コニカミノルタ（株）
愛媛県鬼北町（株）ジェイアール東日本都市開発

18

Japan Facility Management Association

公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会〒103-0007〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町2-13-6浜町ビル6F

２-1３-6, Nihonbashi, Hamacho, Chuo-ku, Tokyo
Hamacho building 6F

TEL 03-6912-1177 FAX 03-6912-1178

2017/4