Sustainability
Report 2021
東京建物グループ
サステナビリティレポート

企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

グループ概要

東京建物は、1896 年の創立以来 、総合不動産会社として、まちづくりを通じて豊かな社会づくりに取り組んできました 。
世紀を超えた信頼を誇りに、これからも社会の一員として、

会社概要

社会のさまざまな課題解決に取り組み 、

会社名

持続可能な社会の実現と企業価値の向上を目指していきます 。
本社

環境マネジメント

東京建物株式会社

Tokyo Tatemono Co.,Ltd.
〒103-8285 東京都中央区八重洲
一丁目 4 番 16 号 東京建物八重洲ビル※ 商業登記上の本店所在地は東京都中央区八重洲一丁目 9 番 9 号です。

創立

1896 年（明治 29 年）10 月1 日

資本金924 億円（2020 年 12 月末現在）

従業員数

677 名（2020 年 12 月末現在）

連結
従業員数

5,344 名（2020 年 12 月末現在）

サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン

企業理念「信頼を未来へ」
世紀を超えた信頼を誇りとし、企業の発展と豊かな社会づくりに挑戦します。

ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

企業姿勢
私たちは、豊かで夢のある暮らしを応援します。
私たちは、快適な都市環境づくりを目指します。
私たちは、価値あるやすらぎの空間を創造します。

東京建物グループの事業
ビル事業

都市開発・オフィスビル、商業施設、物流施設

住宅事業

分譲・賃貸住宅

アセットサービス事業
その他事業

不動産流通、駐車場
海外、不動産ファンド、リゾート、保育、シニア関連

グループ会社
東京建物不動産販売株式会社
東京不動産管理株式会社
東京ビルサービス株式会社
新宿センタービル管理株式会社
西新サービス株式会社
株式会社プライムプレイス
株式会社東京建物アメニティサポート
株式会社イー・ステート・オンライン
日本レンタル保証株式会社
日本パーキング株式会社
株式会社パーキングサポートセンター
東京建物スタッフィング株式会社
東京建物リゾート株式会社
東京建物
（上海）
房地産咨詢有限公司

Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd.

東京建物不動産投資顧問株式会社
株式会社東京リアルティ･インベストメント・
マネジメント
東京建物キッズ株式会社

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

01

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

CONTENTS
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントマネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

特集

03
10

トップメッセージ ......................................................................................................... 03

ESG 経営 .................................................................................................................... 05
東京建物グループのマテリアリティ .......................................................................... 08

まちづくりを通じた社会課題の解決 ―Hareza 池袋 ................................................. 10

サステナビリティファイナンス ................................................................................... 20

環境

グリーンビルディングに関する外部評価・認証 ........................................................ 23
気候変動への対応 ...................................................................................................... 24

気候変動への対応

14

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策

汚染防止と資源循環 ................................................................................................... 29
水資源 ......................................................................................................................... 31
生物多様性 ................................................................................................................. 32

自然災害対策 .............................................................................................................. 33
ダイバーシティ＆インクルージョン ............................................................................ 37

ワークライフバランス ................................................................................................ 40

社会人材投資・育成 ........................................................................................................... 42

ダイバーシティ＆インクルージョン

健康経営／労働安全衛生 ........................................................................................... 44

ワークライフバランス

36

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

人権の尊重 ................................................................................................................. 46
品質・お客様満足の向上 ............................................................................................ 48
不動産ストックの再生・活用 ...................................................................................... 54
地域社会への貢献 ...................................................................................................... 56

品質・お客様満足の向上

ガバナンス

コーポレート・ガバナンス .......................................................................................... 61

リスクマネジメント ...................................................................................................... 63

ガバナンス

リスクマネジメント

60

コンプライアンス ........................................................................................................ 64
サプライチェーンマネジメント ................................................................................... 67

データ集
第三者保証

準拠し、開示項目を決定しています。

発行日2021 年 6 月（年 1 回発行）
掲載対象期間を報告対象期間としていますが、一部当該年度以2020 年（2020 年 1 月 1 日から2020 年 12 月 31 日まで）
外の内容も記載しています。環境データは各年度 4 月～翌 3 月で区切っています。

掲載対象範囲東京建物株式会社の活動報告を中心に、一部の項目では東京建物グル ープ全体、あるいはグル ープ会
社の活動についても報告しています。東京建物株式会社の活動については「当社」、グル ープ全体の活動については「当社グループ」と表記しています。

参照したガイドライン
本レポートは、GRI（ Global Reporting Initiative ）「 サステナビリティ・レポー ティング・スタンダード」の「 中核（ Core ）」に準拠しています 。

GRI スタンダード対照表

本レポートにおける報告数値の信頼性を確保するため 、環境・社会デ ータの一部について 、ロイド レジ
スター クオリティ アシュアランス リミテッド（ LRQA ）による第三者保証を受けています。対象となるデータの種類および数値には＊マークを付しています。

お問い合わせ〒103-8285
東京都中央区八重洲一丁目 4 番 16 号 東京建物八重洲ビル

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

る考え方、指標、2020 年度の実績を中心に報告しています。情報の網羅性の観点では、GRI スタンダードに第三者保証

不動産ストックの再生・活用

コーポレート・ガバナンス

ナビリティレポート」にわけて開示しています。
「サステナビリティレポート」
は、当社の取り組みを網羅的かつ具体的にお伝えすることを意識し、定量データ

環境マネジメント ........................................................................................................ 15

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

地域社会への貢献

ホルダー の皆様にわかりやすい情報発信を意識した「サステナビリティサイト」と、年次報告書である「サステの充実を図りました。当社グループが社会やお客様にとって重要と考えるテーマを選定し、各テーマに対す

環境マネジメント

社会

当社グループは、持続可能な社会の実現に向けて、当社グループが果たす役割、そしてどのような取り組みを行っているのかをステークホルダー の皆様にお伝えするため、サステナビリティ情報を広く社会に向けて発信しています。サステナビリティへの取り組みの全情報はウェブサイトに掲載しており、すべてのステーク

環境

サステナビリティファイナンス

編集方針

東京建物株式会社
データ集 ..................................................................................................................... 68

コーポレートコミュニケーション部

TEL：03-3274-1984

第三者保証 ................................................................................................................. 75
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

02

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメントマネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

トップメッセージ

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

ステークホルダーの皆様からの
「信頼」
を力に、
真にサステナブルな「いい会社」を目指します。
ステークホルダーにとって「いい会社」
であってこそ、
サステナブルな存在になりうる
東京建物は 、1896 年に旧安田財閥の創始者・安田善次郎によって設立された日本で最も歴史の ある総合不動産会社で、近代日本資本主義の父である渋沢栄一も創業に深くかかわりました 。近年 、従来の資本主義が生み出していた格差拡大や短期的な利益志向を修正する「ステ ークホルダ ー資本主義」が世界中で注目を浴びていますが 、こうした考え方は 、
安田 、渋沢をはじめとする多くの起業家たちが時代に先んじて 、「 道徳と経済は両立させることができる」と志し、現在まで連綿と続いているといえるでしょう。なかでも当社グルー プ
は、そ の精神を色濃く受け継ぐ企業だと考えています 。
「 次世代デベロッパ ー へ」
では 、私たちの事業を通じ2020 年 2 月に策定した長期ビジョン

人材投資・育成て「 社会課題の解決」と「 企業としての成長」
をより高い次元で両立することで 、すべてのス

健康経営／労働安全衛生

テークホルダー にとっての「 い い会社」を目指すと掲げています 。これは当社が理想とする

人権の尊重

企業像を端的に表したものです 。長期ビジョンに示した「 い い会社」とは 、社員それぞれが品質・お客様満足の向上

胸を張って誇れる仕事をしていること、家族からもそ の仕事が認められること、ひいては 、

不動産ストックの再生・活用

当社グル ー プがすべてのステークホルダ ー から評価していただける会社であることを意

地域社会への貢献

図しています 。これは 、ある瞬間を捉えて 、すべてのステ ークホルダ ー にとって最善の状

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

態にあるということではなく、中長期的な視点で見た時に、全方位にバランスよく配慮を尽くしていくことを意味するものであり、そ れが結果として企業価値を高め 、当社グル ー プ
をサステナブルにしていくのだと、私は考えています 。
当社グル ー プはこれまでも 、事業の規模や売上の成長だけではなく「 質」にもこだわり、お客様の立場に立って事業を展開してきました 。こうした姿勢がステ ークホルダ ー の皆様からの「 信頼」
を得るうえで必要であり、「 信頼」なくして 、当社グル ー プの サステナブルな事業成長はないと確信しています 。

東京建物株式会社代表取締役 社長執行役員

野村 均

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントマテリアリティを見直し、社会課題解決へ向けた取り組みを加速

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

2020 年は 、新型コロナウイルス感染症による都市封鎖や人の移動自粛などが広がり、世界経済が大きく揺れました 。一方で 、ESG へ の取り組みに対する社会からの要請が大きく高まっ
た 1 年でもあり、世界の ESG 投融資額は 7,300 億ドルを超え 、気候変動分野では世界の多くの国に続き、日本も 2050 年のカー ボンニュートラルを宣言するに至りました 。
長期ビジョン「 次世代デベロッパー へ」は、SDGs（ Sustainable Development Goals：持続可能な開発目標）のタ ー ゲットイヤ ー とも重なる 2030 年頃を見据えたものです 。SDGs へ の発事業は、大企業、ベンチャー企業、投資家、研究機関など、産学官の様々なプレイヤー が集積し、交流する「イノベーション・エコシステム」
を構築することで、新分野の開拓や経済成長の好循環が生み出されるまちづくりを目指しています。
このほか 、多様化するライフスタイルへの対応も進めています。2020 年 7 月にモデルル ーム「 Brillia City 西早稲田」
では 、子育てのしやすい間取りやをオープンし、9 月から販売を開始した
共用部の設計とともに、在宅勤務やテレワーク需要の増加に応え、地域住民の方も利用可能なコ
ワーキングラウンジを設置することで、お客様より高い評価をいただいています。

貢献にも 、当社グル ー プがステ ークホルダ ー の皆様との信頼関係を創り出す努力のなかで 、

こうした新たな取り組みを重ね 、まちの魅力を向上させていくという姿勢は 、創業からの「進

自ずと取り組んできたことと符合する部分が多くあります 。そこで 、従来の サステナビリティ

取の精神」のもとに、過度に失敗を恐れず、果敢に新しいことに挑戦するという考えを当社グループ

へ の取り組みを改めて整理し、グル ー プ全体でさらに加速していくため 、長期ビジョンの策定が受け継いできた証であり、今後も長期ビジョンの実現に向けた原動力になると考えています。

と時を同じくして、私が直接管轄する「サステナビリティ委員会」
を設置しました 。
本年 6 月には 、急速な社会情勢の変化に対応すべく、取締役全員が検討会議に参加し、マテリアリティ（重要課題）
を改定しました 。長期ビジョンの達成に向けて 、事業を通じて社会と共有する価値を意識し、取り組むべき重要課題の見直しを行い 、新たに 14 のマテリアリティを特定しました 。
「 東京建
また 、事業活動全体での人権尊重や持続可能で責任ある調達のために 、本年 5 月におよび「サステナブル調達基準」を制定しました 。
物グルー プ 人権方針」

お客様と真摯に向き合い、確固たる
「信頼」
を未来へ
社会の変化が激しいこの時代 、そして将来 、不動産テックなどの IT 技術がさらに進歩したと
しても、
「 信頼」
を大切にするという私たちの企業理念は、決して失ってはならない DNA だと私は強く信じています 。
「 信頼」を創り出す源泉は 、社員一人ひとりのお客様との向き合い方です 。私は折に触れ 、社
員に対し「お客様から見聞きした情報だけではなく、お客様の気持ちや立場も理解したうえで 、

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生資金使途とする先進的な試みです。当社が推進している八重洲・日本橋・京橋エリアにおける再開「進取の精神」
が、長期ビジョンの実現を支える100 年を超え根付く

人権の尊重

物事の本質を捉え、そこから意味を感じ取り、新しい価値を生み出していく能力を磨いてほしい」と伝えています 。お客様やお取引先様との信頼関係が次のビジネスにつながっていく。これ

社会課題解決に関する先進的な取り組みも、実を結びつつあります。

が当社の目指すべき事業展開といえます 。どれだけ大きなプロジェクトも情報を得ることから不動産ストックの再生・活用「 ZEB Ready 」認「 Hareza 池袋」内に 2020 年 5 月に竣工したオフィス棟「 Hareza Tower 」は 、

スタ ートします 。
「まずは東京建物さんに」といち早くお声がけいただけるよう、一人ひとりが地域社会への貢献「 Brillia
証を取 得しました。これは超 高 層 複 合 用 途ビ ルにおける認 証 第 1 号 案 件です。また 、本質を見抜く力を磨き、未来へ続く「 信頼」
を創り出してほしいと思っています 。

品質・お客様満足の向上

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

（2021 年 3 月販売開始）
では「 ZEH-M Oriented 」のTower 聖蹟桜ヶ丘ブル ーミングレジデンス」に採択されるなど環境分野
基準を満たし、首都圏で唯一「平成 31 年度 超高層 ZEH-M 実証事業」
で業界を牽引する物件を手掛けています。

2020 年 7 月には不動産業界として国内初となるサステナビリティボンドを発行しました。一般

当社グル ー プは 、ステ ークホルダ ー の皆様との「 信頼」
を力に今後も持続的な成長を目指してまいります 。ステ ークホルダ ー の皆様には 、今後とも当社グル ー プへ のご理解と一層のご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます 。

2021 年 6 月

事業会社のサステナビリティボンドでは、国内で最大の発行額となり、最多の投資表明をいただいています。これは、東京駅周辺の「八重洲・日本橋・京橋エリアのまちづくり」という、個々 のビルの環境性能向上にとどまらず 、社会・環境の両面の課題に包括的に取り組む一連のプロジェクトをTOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 202104

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

マネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントESG 経営

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

東京建物の ESG 経営の全体像
当社グル ー プは 、事業を通じて「 社会課題の解決」と「 企業
高度化を推進し、グル ー プ全体で積極的にサステナビリティ

グリーンビルディングに関する外部評価・認証施策に取り組んでいます 。

気候変動への対応

近 年 、事 業 環 境 の 変 化 が 激しくなるなか 、ESG 経 営 の 重汚染防止と資源循環

要性は増しています 。こうした環境にお いて 、2020 年以降

水資源もグルー プ一丸となって持続的成長を実現するため、長期ビ

生物多様性

ジョンの策定およびサステナビリティ推進体制の整備を行い社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

次世代デベロッパーへとしての成長」をより高い次元で両立するため 、ESG 経営の

サステナビリティファイナンス

自然災害対策

長期ビジョン

人口動態の変化や人々の価値観の多様化、テクノロジーの加速度的な進展など、変化が激しく、不確実性が高まっている時代のなか、
サステナブルな社会の実現に向けて様々な課題が顕在化している。
東京建物グループは、デベロッパーが果たす役割も大きく変わるべきだと考え、事業を通じて「社会課題の解決」と「企業としての成長」
をより高い次元で両立することで、すべてのステークホルダーにとっての「いい会社」を目指します。

ました 。
長期ビジョンは 、当社が現在推進中の大規模再開発が竣工するタイミングであり、SDGs（ Sustainable Development

Goals：持続可能な開発目標）のター ゲットイヤーとも重なる
2030 年頃を見据えています 。

企業理念

人権の尊重

特に注視する外部環境

品質・お客様満足の向上

国際的な都市間競争の激化
金融環境の変化
国内の総人口・生産年齢人口の減少
ワークスタイルやライフスタイルの多様化
人材獲得の競争の激化
デジタル技術の進展やグロー バル化の加速
ESG に対する意識の高まり
地政学リスク、自然災害リスクの増大

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

企業理念

当社の変わらない価値観・使命

SDGs は 、国 連サミットで採 択された 2030 年までの 国 際的な目標です 。途上国から先進国まで 、多様な社会的課題を踏まえた 17 の目標が幅広い分野で設定されており、企業に

健康経営／労働安全衛生

不動産ストックの再生・活用

SDGs への考え方

長期ビジョンの位置付け

長期ビジョン

中期経営計画

長期ビジョン

当社グループが 2030 年頃に目指す姿

も目標達成に向けた貢献が期待されています 。当社グルー プ
は 、SDGs の達成に貢献することを社会からの要請と捉え 、
長期ビジョン・中期経営計画に盛り込み 、グル ー プ全体で積中期経営計画（2020-2024）

極 的 にサ ステ ナビリティ

長期ビジョン実現のための戦略施策に取り組んでいます 。
デ ベ ロッパ ー として 、持単年度事業計画

単年度事業計画

中期経営計画を達成するための具体的な取り組み

続可能な社会の実現を目指して事 業を展 開してい
きます 。

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 202105

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

マネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントESG 経営

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

ESG 経営推進体制

ステークホルダー・エンゲージメントの長期的な信頼関係の構築が事業活動において不可欠であ
当社グル ー プは 、サステナビリティ施策をグル ー プ全社で当社グル ー プの事業活動は 、商品やサ ービスをご利用い

横断的に推進するため 、当社社長が委員長を務める「サステ

ただいているお客様だけでなく、地域社会 、社員・従業員 、

ナビリティ委員会」を設置しています 。

株主・投資家 、取引先など 、多くのステ ークホルダ ー に支えグリーンビルディングに関する外部評価・認証「サステナビリティ委員会」は 、「グル ー プ経営会議」「 内部

気候変動への対応

統制管理委員会」と並ぶ社長直轄の会議体と位置付け 、事務

汚染防止と資源循環局であるコーポレートコミュニケーション部サステナビリティ

水資源推進グル ー プが各事業部門と連携して 、ESG に関する目標

生物多様性

設定や進捗状況のモニタリング 、達成内容の評価等を行うこ

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

られています 。当社グループは、これらのステークホルダーととで、サステナビリティ施策を継続的に展開しています 。

2021 年 1 月には、サステナビリティ施策をより実効力をもって推進していくために 、サステナビリティ委員会での決定事
項の共有 、検討テ ー マの事前協議 、サステナビリティ推進に関する進捗状況の報告等を目的として、全社的な下部組織「サステナビリティ推進協議会」を設置しました 。

ると考え 、様々 な形でステークホルダ ー の声を取り入れ 、価値創造に取り組んでいます 。

東京建物グループの主なステークホルダーと対話の考え方・対話の手法
ステークホルダー
お客様
ビルのテナント様、住宅のご購入者様、各種サービスのご利用者様等

地域社会
物件の立地する地域のコミュニティ、行政等

ESG 経営体制

対話の考え方対話の手法

安全・安心で価値のある商品・サービスの提供おお客様満足度調査（住宅購入者のお問い合わせ窓口）
Brilliaオーナーズダイヤル
各種アンケート
ウェブサイトの問い合わせフォーム 等

よびお客様満足度の向上に継続的に取り組むため、お客様の声を事業活動に反映する様々 な仕組みを導入しています。
まちづくりや様々 なコミュニティ活動等を通じて、地域の価値向上に取り組み 、地域社会へ貢献していきます。

成長を実感できる働きがいのある職場の実現に取
取締役会

社員・従業員り組むとともに、信頼される人材・未来を切り開く人材の育成に努めています。

サステナビリティ委員会

委員長：社長
委員 ：取締役（社外取締役を除く）、役付執行役員、企画部長、コーポレート
コミュニケーション部長、人事部長、総務コンプライアンス部長、ビルエンジニアリング部長、その他社長が指名した者
事務局：コーポレートコミュニケーション部サステナビリティ推進グループ
補佐 ：企画部経営企画グループ
サステナビリティ推進協議会
各事業本部

誠 実かつ 公 正 な 情 報 開 示と、積 極 的 なコミュニ
株主・投資家ケーションにより、株主や投資家の皆様との長期的な信頼関係の構築および適切な評価の獲得を目指しています。

取引先

より良いパートナーシップの実現に向け、取引先の物件の企画・開発・管理やサービス

皆様と公正・公平な取引を行うとともに、緊密なコ提供にかかわる事業者等

ミュニケーションの実現に努めています。

物件の企画・開発・管理での地域住民・行政等との対話
クリーン活動等のボランティア活動
地域のイベント・祭事への参加
教育・芸術支援
災害復興支援 等
各種教育研修・表彰制度
定期人事面談労働組合との対話や共催イベント
育児・介護支援のための個別相談会

等

ウェブサイトの IR 情報
株主総会
個人投資家向けセミナー（国内・海外） 等
IRミーティング
二次下請け、三次下請け先の確認
社内チェックシートによる確認
定期的な協議 等

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 202106

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

マネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントESG 経営

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環

イニシアチブへの参画

TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）GRESB

2020 年 6 月に TCFD 提 言 へ の 賛 同 の 表 明を行 いました 。

不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ ESG ）配当社グル ー プは 、社会課題の解決には 、国・地域や組織を（気候変動
今後 、TCFD が提言する情報開示フレー ムワーク

慮 を 測 る 年 次 の ベ ンチ マ ーク評 価 および そ れを 運 営 する

超えて様々 な主体の連携が重要であると考え 、国内外のイのリスク・機会に関するガバナンス、戦略 、リスク管理 、指標「リア
GRESB に「 参加者メンバ ー 」として加盟するとともに 、

ニシアチブに参画しています 。

と目標）に沿って 、開示内容を拡充させていくとともに、気候

ルエステイト評価」に参加し、評価を受けています 。

変動対策を強化していきます 。

ESG ベンチマークGRESB で最高位を獲得 P.23

TCFD への対応 P.24

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

CDP
CDP は 、機関投資家などと連携し、企業に対して気候変動

品質・お客様満足の向上

へ の戦略や温室効果ガスの排出量の情報開示を求め 、対策

不動産ストックの再生・活用

を 促 すことを 主 たる 活 動 とする 非 営 利 組 織 です 。当 社 グ

地域社会への貢献

ルー プは、CDP を通じて、環境情報情報の開示を実施してい

ガバナンス

ます 。

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

07

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

マネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

東京建物グループのマテリアリティ

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

東京建物グループのマテリアリティ

東京建物グループのマテリアリティ
重要課題

当社グル ー プは 、2019 年にグル ー プとして取り組むべき
マテリアリティ（重要課題）
を特定しましたが 、近年の社会情

国際都市東京の競争力強化

サステナビリティファイナンス

勢や価値観の変化を受け、マテリアリティの改定を行うこととしました 。

安全・安心な社会への貢献

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

環境マネジメント

当 社グ ル ー プは長 期ビジョン「 次 世 代デ ベロッパ ー へ」に汚染防止と資源循環

おいて 、「 社会課題の解決」と「 企業としての成長」
をより高い

水資源

次元で両立することを目指しています 。

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

長期ビジョンの達成に向けて 、事業を通じて社会と共有する価値を意識し、取り組むべき重要課題の見直しを行い 、新たに 14 のマテリアリティを特定しました 。今後は、マテリアリ

コミュニティの形成・活性化

社会価値創出

気候変動への対応

SDGs への貢献

社会との共有価値

ウェルビーイング
顧客・社会の多様なニーズの実現｢場の価値」と「体験価値」の創出

価値共創とイノベーション

ティの取り組みを通じて 、持続可能な社会の実現に貢献してテクノロジーの社会実装

いきます 。

不動産ストックの再生・活用

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

脱炭素社会の推進

人権の尊重

循環型社会の推進

品質・お客様満足の向上

地球環境との共生

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

価値創造基盤

ガバナンス

従業員の成長と働きがいの向上
ダイバーシティ＆インクルージョン

ガバナンスの高度化
リスクマネジメントの強化

価値を創造する人材

サステナビリティ経営の実現

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 202108

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

マネジメント
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

東京建物グループのマテリアリティ

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

マテリアリティ特定プロセス
2018

環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

2019

事業につながる社会課題を幅広く捉えるため、国際的な課題（ SDGs ）、国内特有の課題、業界特有の課題（都市再生基本方針、国家戦略特別区域
基本方針）を加味し、東京建物グループが検討すべき 35 項目の社会課題を抽出。
（解決が求められる課題かどうか）、事業との親和性（現状事業との35 項目の社会課題の重要度を評価。評価にあたっては、社会ニーズの大きさ関係が近いか、将来的に事業として取り組みたい領域か）の 2 つの観点を用いることを決定。さらに重要度を明示化するため、4 つの側面から点数づけを実施。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

上記評価に基づくマッピングによって絞り込まれた重要度の高い項目を、内容から3 つの分野に整理し、マテリアリティを特定。

気候変動への対応

評価の観点

汚染防止と資源循環
水資源

社会ニーズの大きさ

1. 不動産業界との関係性

事業との親和性

2. 自社事業との関連性
3. 中期経営計画との関連性
4. 取締役アンケート結果

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

重要課題（マテリアリティ）

マテリアリティ項目を決定

事業との親和性

生物多様性

指標の点数化

社会課題の情報リソース

SDGs：｢ 持続可能な開発のための 2030 アジェンダ」（ 2015 年 9 月、
国連サミットで採択）に記載された 2016 年から 2030 年までの国際目標成長戦略実行計画：
新型コロナウイルス感染症を前提とした新たな社会像に向けた対応をはじめとする政府の重点政策をまとめたもの
グリーン成長戦略：
2050 年カー ボンニュートラル実現に向けて政府の政策をまとめたもの都市再生基本方針：
政府として都市再生に向けた基本方針をまとめたもの
国家戦略特別区域基本方針：
政府として国家戦略特区の区域方針をまとめたもの

社会ニーズの大きさ

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

2020

品質・お客様満足の向上

マテリアリティに関連するテーマについて、社内および社外取締役と意見交換を行い、当社グループに対する期待や改善点を集約。

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス

近年の社会情勢や価値観の変化を受け、マテリアリティの見直しに着手し、マテリアリティとESG 経営の高度化に関する重要テーマの関係性についても整理。

2021

企業理念・長期ビジョンに基づき、SDGsやサステナビリティに関する国際的ガイドラインのなかで示されている社会課題を加味するとともに、外部専門家の助言や各種のイニシアチブへの参画、ステークホルダーとのコミュニケーションを通して得た知見を活用して検討。

ESG 経営の高度化についても、マテリアリティの構成項目とし、社会に価値を創出していく観点とそれを実現する基盤としての観点で整理。

コーポレート・ガバナンス

サステナビリティ委員会において、当社グループの取り組みに期待する社会課題が包含されており妥当との評価。

リスクマネジメント

取締役会において妥当性を確認。

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

今後、社会情勢の変化や経営方針の更新などにより、必要に応じて、マテリアリティの改定を検討。

SDGs の 17 の目標

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

09

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

特集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営

まちづくりを通じた社会課題の解決—Hareza 池袋

東京建物グループのマテリアリティ2020 年 7 月、東 京 都 豊 島 区 の 中 心・池 袋 駅 東 口 から 約

ハレスタ

特集

300m の場所に 、当社が共同事業者の株式会社サンケイビル

環境Hareza Tower（オフィス棟）
エントランス

環境マネジメントとともに開発 、運営する※ 新しい大規模複合施設がグランド
オー プンしました 。
池袋の新たなランドマ ークとなる地上 33 階建の「 Hareza

サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証（ オフィス棟）、約 1,300 名 が 宝 塚 歌
Tower（ ハレザタワー ）」気候変動への対応

劇やミュージカルなどを鑑賞できる多目的ホー ルを備えた「東

汚染防止と資源循環
水資源（ ホー ル棟）、「としま
京建物 Brillia HALL（ブリリアホー ル）」

公園内の Hareza

池袋アニメカフェ

区 民センタ ー 」と、3 棟に囲まれた中 池 袋 公 園からなるこの

生物多様性

パークプラザ

自然災害対策社会

中池袋公園からみた
Hareza 池袋

エリア内に設置されたアート作品

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

シネマプラザ

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

Hareza 池袋

人権の尊重
JR 線

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用

ビックカメラ

地域社会への貢献

コンプライアンス

第三者保証

り
通

ヤマダ電機

池袋駅

東京建物 Brillia
HALL（ホール棟）としま区民センター
アニメイト

通り

サンシャインシティ

場と、多くの人が集まる場所を意味する「 座」
を組み合わせてと名付けられました 。
「 Hareza（ハレザ）池袋」

Hareza 池袋は今後 、非日常を体験できる劇場都市として、多様な文化を世界に発信する新たな文化発信拠点となり、池袋に新たな賑わいを生み出すことが期待されています 。
※ Hareza Tower 、東京建物 Brillia HALL の開発・運営および中池袋公園の運営、Hareza
池袋を中心としたエリアマネジメントを担当。

東京都豊島区東池袋一丁目 18 番 1

階数／高さ

地上 33 階地下 2 階／約 158m

延床面積

約 68,600m2

竣工

2020 年 5 月

所在地
60
イン
シャ
サン

西武百貨店

所在地

東京建物 Brillia HALL（ホール棟）

東口

サプライチェーンマネジメント

データ集

治

首都高速５号線

リスクマネジメント

明

WACCA

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

Hareza Tower（オフィス棟）

中池袋公園

Hareza Tower（オフィス棟）

エリアは 、おめかしして出かける特別な場所を表す「ハレ」の東京都豊島区東池袋一丁目 19 番 1

階数／高さ

地上 8 階地下 1 階／約 41m

延床面積

約 10,700m2

竣工

2019 年 4 月

消滅可能性都市から持続発展都市へ
豊島区は 、新宿 、渋谷と並んで「 東京の 3 大副都心」
とも称される東京有数の商業エリア「 池袋」を有する地域です 。池袋
駅は JR 東日本 、西武鉄道 、東武鉄道 、東京メトロの 4 社 9 路
線が乗り入れる日本有数の巨大タ ーミナル駅であり、一日の乗降客数は平均 264 万人 、日本第 3 位を誇ります 。
商 業 エリアとして 多くの 昼 間 人 口 を 集 める反 面 、ファミリー層の減少などの課題が問題視され 、2014 年には少子化
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

10

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

特集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

まちづくりを通じた社会課題の解決―Hareza 池袋や人口移動が原因で 、将来 、維持できなくなる可能性が ある
れたこともあります 。逆境をバネに持続発展都市を目指し、豊島区はスピ ード感をもって 、待機児童解消 、公園整備など

サステナビリティファイナンス

の「 女性や子どもにやさしいまちづくり」を進め 、そ の結果 、グリーンビルディングに関する外部評価・認証

2017 年には「 共働き子育てしやすい街」全国総合ランキング

気候変動への対応

1 位を取ることができました ※ 2。

汚染防止と資源循環

豊島区が新庁舎建設のための財源を捻出することを目的に、水資源

旧庁舎と豊島公会堂の跡地に大規模複合施設を開発するプ

生物多様性

ロポ ー ザルを開始し、当社が参加表明したのも 、消滅可能性

自然災害対策社会

Hareza 池袋の 8 つの劇場

「 消滅可能性都市」※ 1 に 、東京 23 区で唯一該当すると指摘さ

1 TOHOシネマズ 池袋

約 1,700 席、10 スクリーンの大規
模シネマコンプレックス

2 シネマプラザ

シネマコンプレックスと連動したイベントを行う階段状の半屋外劇
場空間

3 harevutai

CG ライブ、配信も可能な最新鋭の技術を装備した未来型劇場

4 ハレスタバーチャルとリアルが融合する最先端インターネット放送が可能な
オープン型スタジオ

5 パークプラザ

東京建物 Brillia HALL 入口の 、赤い大階段状のイベント空間

6 東京建物 Brillia HALL

「 Hareza 池
1,300 席の客席を有し
袋」の中核をなす芸術文化劇場

7 多目的ホール

講演会、レセプションなど多目的に 対 応 できる 約 500 名 収 容 のホール

8 小ホール

各種発表会などで気軽に利用でき
る約 160 名収容のホールの指摘を受けたのと同じ 2014 年のことでした 。
※ 1 民間有識者による政策提言機関「日本創成会議」
が 2014 年 5 月に打ち出した考え方。
※ 2 日経 DUAL×日本経済新聞による自治体調査より。

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

地域の文化資産を活用し、新たなまちづくりの方向性を提案

東京建物 Brillia HALL

歴史・文化を礎に、8 つの劇場が実現する「文化創造のまち」

人権の尊重
品質・お客様満足の向上

豊島区はプロポ ー ザルを通じ、多様な文化に彩られた賑わ

払いすることで、豊島区は本地代から新庁舎建設費を捻出し、

い のまちを実現する提案を求めていました 。当社は南池袋

地域社会への貢献に参加
二丁目 A 地区市街地再開発事業（ Brillia Tower 池袋）「国 際 アート・カ ル
また 、Hareza 池 袋 は 豊 島 区 が 掲 げる

アニメ・コスプレなどのサブカルチャー、バ ーチャルとリアル「 誰もが輝く劇場都市」
をコした経験を活かし、2015 年 1 月、

チャー都市構想」のコンセプトである「まち全体が舞台の誰もが融合する最先端のアート・カルチャー まで、多様な公演やインセプトに 、ビジネス拠点となる大規模・高規格オフィス、文が主役になれる劇場都市」を実現し、同構想のシンボルプロジェ

ベントが予定されており、多様な文化資源を世界に向けて発化創造を担う劇場 、賑わいを生み出す飲食店舗で構成した大クトとして位置付けられました。

信する芸術文化拠点と位置付けられています。世代を問わず、ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

規模複合施設を提案し、優先交渉権を獲得 、7 月に開発事業者に選定されました 。
新庁舎建設の財源については 、開発エリアに対して 76 年 6

実質的な財政負担なく新庁舎建設を実現しました。

「歌舞伎」
Hareza 池袋は8 つの劇場を有し、江戸時代から続く

不動産ストックの再生・活用

プロジェクトギャラリー Vol.2 Brillia Tower 池袋などの伝統芸能や宝塚歌劇、ハイカルチャーをはじめ、マンガ・

自分の思うままに楽しむことができるよう、豊島区およびテナ
ント様とともに、様々 なジャンルの文化を同時多発的に発信していきます。

カ月にわたる長期の定期借地権を設定し、地代を一括して前TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

11

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

特集
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マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

まちづくりを通じた社会課題の解決―Hareza 池袋
新たなオフィスマーケットを創出し、まちの多様性を高める

楽しめる場として、すでに池袋に豊富にある飲食店を利用してもらうよう、あえて飲食店舗はボリュームを抑えた施設計画としHareza Tower は 、国内最高レベルの環境対策を行っています 。空調や照明などにテナント様がご不便を感じることがな

ました。

環境

超高層複合用途ビルで初の環境性能最高ランクを実現

当社が開発計画を検討する際には 、当該立地の特性等をいよう、快適性と環境負荷低減を両立するように設計段階からサステナビリティファイナンス

詳細に分析し、そ の場所のポテンシャルを最大限発揮させる

配慮しています。高効率機器の選定、事務所専用部における照グリーンビルディングに関する外部評価・認証ことを意識しています 。池袋駅周辺は 、Hareza 池袋開発以

気候変動への対応

前は 、サンシャインシティ以降大規模オフィスビルの開発が汚染防止と資源循環

なく、オフィス街としての印象は薄く、マ ー ケットでもあまり地域の防災拠点として安全・安心を支えるの建築物全体評価※2 で最高ランクの星 5 つ、
能表示制度
（ BELS ）水資源

認知されていませ んでした 。

災害に備えた安心できるまちづくりは 、日本のまちづくり

事務所用途の部分評価※ 1 では高さ150m 以上の超高層複合用

環境マネジメント

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

安全・安心で、「持続可能なまち」

間エネルギー消費量を約 50% 削減※ 1、建築物省エネルギー性における最重要課題です 。当社は豊島区と帰宅困難者対策

れる街の魅力 、職住近接の流れにおける後背人口の多さなに 関 する 協 定 を 結 び 、Hareza Tower や 東 京 建 物 Brillia

また 、Hareza Tower では BELS 認証のほか 、株式会社日どのポテンシャルを評 価しオフィスの 開 発を決 断しました 。

HALL にて帰宅困難者を受け入れるだけでなく、中池袋公園

本政策投資銀行による 2019 年度版「 DBJ Green Building

また 、そ れらをリーシングにおいても訴求した結果 、コロナ

や 、豊島区が運営するとしま区民センタ ー とも連携した防災認証」※ 4 において最高ランクの星 5 つを取得 、建築環境総合

禍における竣工ではありましたが 、Hareza Tower の契約率

拠点として、安全・安心なまちづくりの一端を担っています 。

性 能 評 価システム「 CASBEE 」の「 CASBEE 建 築（新 築）」※ 5

は 竣 工 時 点 で 100% に達 するなど 、池 袋 の 新 たなオフィス

帰宅困難者の受け入れに備え 、水・食料 、簡易トイレや毛においても最高ランクの S ランク性能を達成しています 。

マ ー ケットの創出を通じ、まちの多様性と魅力の向上に貢献

布などの備蓄のほか 、災害用かまどベンチやマンホー ルトイ

することができました 。

レも備えています 。Hareza Tower および 東 京 建 物 Brillia

HALL では 、帰宅困難者が発災から交通機関が再開し帰宅可

不動産ストックの再生・活用

能になるまで最大 3 日間の滞在が可能です 。また 、施設管理

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

認証を取得しました※ 3。
途ビルで初の「 ZEB Ready 」

当社は 、池袋の交通利便性 、ア ート・カルチャー に代表さ品質・お客様満足の向上
地域社会への貢献

明設定、空調の制御など適正な設計条件を検討することで、年周辺施設への人の流れを生む「回遊性の高いまち」者として 、帰宅困難者に対する適 切 な 情 報 提 供を行 える

池袋エリア全体の回遊性を高めるために 、Hareza 池袋だ

よう、豊島区との間で適切なけで完結するのではなく、Hareza 池袋に来訪した人々 が周連絡体制を構築しています 。

辺の施設を利用し回遊することで 、まち全体がより活性化す※ 1 同水準の標準的な建物と比較した場合。
※ 2 エネルギー消費性能計算プログラム（非住宅版）
を使用。
Ver.2.7.1（通称 WEBPRO ）※ 3 一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページ、BELS 事例データ一覧による（2019 年 6 月末時点）。
※ 4 DBJ Green Building 認証：日本政策投資銀行が創設した、環境・社会への配慮がなされた不動産の取り組みを評価する制度。
※ 5 CASBEE 建 築（新 築）：戸建住宅を除く建築物一般について、新 築 時における設計内容に基づいて省
エネルギー性や環境負荷を評価する制度。一般社
団法人建築環境・省エネ
ルギー機構が管理。

ることを目指しました 。
具体的には、豊島区が提唱する「アフター・ザ・シアター 」の考えに呼応し、Hareza 池袋での観劇や文化鑑賞の後、その余韻を発災時、一時避難場所と位置付けられている中池袋公園（リニューアル後）ZEB Ready 認証ラベル

TOKYO TATEMONO GROUP

Hareza Tower

SUSTAINABILITY REPORT 2021

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

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特集
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特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

まちづくりを通じた社会課題の解決―Hareza 池袋
一般社団法人の組成により、まちづくりを加速

東京建物グループの「社会課題解決に貢献するまちづくり」

近年の開発事例名称

2018 年 6 月、当社は 、Hareza 池袋および周辺地域の賑わ
い創出や魅力向上に寄与する活動に注力する「 一般社団法人

Hareza 池袋エリアマネジメント」を設立しました 。
同法人は 、Hareza 池袋内のイベントスペ ー スを活用して汚染防止と資源循環

池袋に根ざした文化に新しい要素を組み合わせることで 、エではありませ ん 。開発エリアの価値が向上することは 、ひい

水資源

リアの賑わいと魅力を一層向上させるよう努めています 。まては、当社の事業活動の持続的な成長にもつながります 。

生物多様性

た 、豊島区が所有する中池袋公園の指定管理業務も受託し、当社は 、今後も様々 なステ ークホルダ ー と連携しながら 、維持管理業務のほか 、イベントの開催やカフェの整備・運営

社会課題の解決とまち の魅力向上に向けた取り組みを進めも行います 。行政資産である道路や公園の更なる有効活用てまいります 。

ワークライフバランス
人材投資・育成

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

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いと緑 豊 かで 潤 いのある地域の歴史や文化を尊重しながらより広いエリアや将来世代の課題解決に貢献

名称

内容

池袋アニメタウン
フェスティバル

アニメ・マンガを通して多様な楽
しみ方・文化をそれぞれの感性@Hareza

で自由に楽しむフェスティバル

Hareza の日

Hareza 池袋のグランドオープン

スペシャル
ウィーク

イベントとして劇場運営者、店舗、豊島区、周辺施設と連携

環境を両立させています。

「社会課題解決に貢献するまちづくり」の考え方

過去の開催イベント
開催年月

します。

JR 山手線目黒駅の駅前の店会とも連携しながら 、エリアの価値向上につながるエリア
マネジメント活動を行っていきます 。

全体の更なる賑わい創出と国際競争力の向上に貢献

複 合 再 開 発。駅 前 の 賑わ

環境負荷の低減・自然災害への対策強化など持続可能な社会の実現に貢献

2019 年 11 月
賑わい拠点の創出により、様々な人々の交流と豊かなコミュニティを醸成2020 年 8 月
多様なパートナーとの協働と先進的なテクノロジーの活用により新たな価値を創出

社会課題解決を通じ た エリアの不動産ストックの再生・活用

東京駅前
八重洲一丁目
東地区市街地再開発事業（八重洲
プロジェクト）「住宅」「 商業」「 オフィス」の魅力向上に よ り事業の成長を目指す

品質・お客様満足の向上の陸の玄関口として、東京に取り組むとともに 、8 つ の 劇 場や近 隣 企 業 、地 元 町 会・商

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重開発事業。国際都市東京

考え方に基づくものです 。
建物をつくることは、まちづくりの始まりであって、終わり

ダイバーシティ＆インクルージョン

位置する区域の市街地再期ビジョンにおける「 社会課題解決に貢献するまちづくり」の

既存イベントとの連携や新たなイベントの誘致などを行い 、社会

東京駅八重洲口の正面にこうした Hareza 池 袋 開 発によるまちづくりは 、当 社 の 長

気候変動への対応

自然災害対策

概要

Brillia Towers 目黒
東京メトロ銀座線京橋駅駅
上部分の再開発。最先端の 省 CO2 技 術 の 導 入に加え、日射を遮る大庇の設置など、様々 な環境対策に取り組 むことで、国 内トップ
レベルの環境性能を有しています。
東京スクエアガーデン

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

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環境
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トップメッセージ

ESG 経営

Environment

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特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

グリーンビルディング認証取得割合（2020 年 12 月末時点）

CO2 排出量（2020 年度）

41,824 t-CO₂

41.4 %

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

廃棄物リサイクル率（2020 年度）

64.3 %

サプライチェーンマネジメント

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

環境マネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

方針・考え方・体制
当社グル ー プは 、環境に配慮した事業活動を通じて持続可
能な社会の実現に貢献しています 。当社グル ー プ共通の「グサステナビリティファイナンス

ル ー プ環境方針」を制定し、ビルの開発および運営管理を行グリーンビルディングに関する外部評価・認証

うビル事業と Brillia ブランドでマンションの分譲を行う住宅

気候変動への対応事業において 、それぞれの事業特性に合わせたマネジメント

汚染防止と資源循環体制を構築しています 。そ の他の事業および当社グル ー プ

水資源

会社では 、事業・会社ごとにグル ー プ環境方針に沿った環境

生物多様性

ガイドラインを定め、事業を展開しています 。

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン

環境推進体制ワークライフバランス

います 。オフィスビル開発においては 、環境・省エネ技術を緑あふれる潤い の ある街・暮らしの創造
緑のもっている力を最大限に活かし、生物多様性にも配慮しつつ 、地球にとっても人にとっても 、ゆたかで快適な環境を創出します 。

ています 。既存ビルでは、計画的に省エネ機器へ の更新を図

地域をリードする温暖化防止
環境に配慮した技術や発想を積極的に商品・サービスに取り入れ 、地域をリードする低炭素型の街づくりに取り組みます 。
地球にやさしい省資源活動
あらゆる機会を通じて省資源活動や環境負荷の低減に努
め、循環型社会の形成に寄与します 。
環境意識の高い社員づくり
環 境に関する法 令 等を遵 守するとともに 、環 境につ いての教育・啓発を行い 、社員の環境意識の向上を図ります 。

グループ経営会議

人材投資・育成

グループ環境方針

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

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2011 年 1 月制定
アドバイザー

エネルギー管理の知識を有する者から選任

エネルギー管理統括者
コーポレート
コミュニケーション部
担当役員

事務局

コーポレート
コミュニケーション部
ビル事業企画部

各事業本部

積極的に採用し、社会に評価される環境配慮型ビルを目指しるとともに 、テナント様と協働して運用面からも省エネ・環境負荷の低減に取り組んでいます 。
エネルギー使用量の削減にあたっては、床面積による原単
位を指 標とし、省 エネ 法に基 づく5 年 間 の 移 動 平 均 で 毎 年

1% の原単位削減を目標としています。
※ エネルギーの使用の合理化等に関する法律。

東京建物の事業別エネルギー使用割合（2020 年度）
管理部門・支店 3.6%
クオリティライフ事業 0.4%
住宅事業 3.4%
ビル事業 92.6%

エネルギー管理統括者
ビルエンジニアリング部長

ビル事業の環境マネジメント
当社の事業活動にお いて 、最もエネルギ ー を使用するのはオフィスビル・商業施設を運営管理するビル事業であり、（省エネ法 ※にエネルギ ー使用割合は 92.6% を占めています
基づく試算）。ビル事業での使用量削減が 、当社の事業活動
全体での削減に大きく寄与することから 、同事業では 、環境
実行計画やガイドラインを策定・実行し、環境配慮に努めてTOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

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環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
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環境マネジメント

トップメッセージ

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特集
環境
環境マネジメント

ビル事業における環境実行計画・ガイドライン
分野
緑化

環境実行計画新築： 建築面積の 5% 以上の建物緑化、外構面積の 50% 以上の外構緑化を目標とし、ビル内緑化も都市に変化し成長する緑のサステナビリティファイナンス

都市に変化し成長していく緑の豊かさを感じることができる緑化を推進します。

豊かさを

グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

息づく生態系の水資源

既存樹木等の保存と生態系保全に関する認証の取得・更新
多様な生物の競争と共存が生み出す豊かな生態系を育む郷土性豊かな自然を再生します。

再生

生物多様性

を感じる快適な木陰の形成や遮熱対策に努め、快適な都市環境の創出に寄与します。

都市環境の創出

ダイバーシティ＆インクルージョン化など

人材投資・育成

緑を通したエリア
価値の向上

健康経営／労働安全衛生

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

新築： 外構での流体シミュレーションや風を導入する配置計画の検討
新築・改修： 屋根面や外壁面、地表面での対策を取り入れるほか、建物からの照り返し緩和、熱環境緩和対策設備計画、風を導入する空き地計画、日陰の確保、緑被率・水被率の確保、舗装面積の縮小

ワークライフバランス

不動産ストックの再生・活用

慮した植栽計画、周辺緑地との連続性の確保による生態系の維持

ヒートアイランド現象を緩和するための取り組み推進
木漏れ日と潤い社会

品質・お客様満足の向上

新築・改修： 立地特性・地域方針を反映した植栽計画、生態系を破壊する外来種の排除、自生種の保全に配
運営： 寄付活動・啓蒙活動

自然災害対策人権の尊重

推進
新築・改修： 全ビルにおける建物緑化を推進し、利用者にとって豊かな環境を創出
運営： 植栽の管理計画の作成および維持管理、定期的なモニタリング・改善計画の提案の実施

多様な生物が汚染防止と資源循環

ガイドライン

豊かで潤いある景観を形成し緑を通したコミュニケーションの場を育みエリア価値を向上させます。

新築・改修： 自然に親しめる環境や施設の計画、沿道緑化等による良好な景観の形成
運営： 自然に親しむイベント等の実施、周辺植栽管理等への参加

環境性能を重視したビルの建設・管理を推進し、環境性能の第三者認証を取得・継続し、省エネ

持続可能な低炭素型まちづくりに貢献します。
定量目標
環境性能第三者

対象

認証取得・継続目標

新築：長期保有付加価値追求クラスおよび標準クラスのオフィスビル

新築： 第三者認証の取得、省 CO2 先導事業等の導入検討

既存：長期保有付加価値追求クラス

運営： 第三者認証の継続、第三者認証未取得ビルにおける認証取得の促進① DBJ Green Building 認証における5 つ星または 4 つ星
② CASBEE 建築（新築）におけるS ランクまたは A ランク③ BELS 認証における5 つ星または 4 つ星

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

16

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

環境マネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

分野

環境実行計画

省エネ

環境性能の向上
新築： BPI ※ 1 0.90 以下、BEI ※ 2 0.65 以下（積極的にZEB ※ 3 を実現）

環境

働く人の健康性・快適性と両立しつつ、高い環境性能ビルを実現します。

環境マネジメント

高い環境性能定量目標

サステナビリティファイナンス

ビルの実現

対象

特定事業者東京建物として報告している全省エネ法対象事業所

目標

原油換算で 5 年間の移動平均で毎年 1% の原単位削減

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

生物多様性

環境先進技術

環境先進技術や取り組みを積極的に取り入れ、地域をリードする環境先進ビルの実現を推

自然災害対策取り組みの採用

進します。

エネルギー

ダイバーシティ＆インクルージョン

マネジメントにワークライフバランス

お客様を含めビルに携わる様々な人々と協力し、環境にやさしいビル運営を推進します。

よる省エネ

人材投資・育成
廃棄物・水

運営： CO2 監視システムのマニュアル採用・運用、再生可能エネルギー発電量の把握

新築・改修： BEMS・見える化システムの導入、エネルギー消費量の目標値の設定
運営： テナント様への環境データの開示、ビル運用体制・管理方針の作成、節電施策の実施
新築・改修： ゴミ計量システムの導入、適正なリサイクルステーション計画、多種分別が可能なストックス

人権の尊重

お客様との協働

品質・お客様満足の向上

による循環型社会への貢献お客様と協働し廃棄物の減量・再利用・再資源化を推進し、循環型社会に貢献します。
定量目標
対象

特定事業者東京建物の省エネ法対象ビルに加え、東京建物が提出する全ビル

目標

廃棄量原単位 2017 年度比で 2022 年度に▲ 5%（年▲ 1% 相当）

ペースの計画、生ゴミの減量化・堆肥化等の検討、建設時廃棄物管理方針・リサイクル率等の確認
運営： ゴミ分別・再利用、分別・リサイクルに関するテナント様との会議の実施等を通じた発生抑制や分別等の啓蒙活動の実施、廃棄物処理場の見学等の実施、リサイクル項目を記載した契約の整
備、ゴミ減量化対策の実施・運用

地域社会への貢献

リスクマネジメント

等自然を活用したパッシブ省エネ技術、昼光利用技術の採用、断熱・遮熱技術、CO2 の監視シ
ステム、高効率機器の導入

CO2 排出係数低減電力の採用検討、電力証書導入によるカーボンオフセットの検討

社会コーポレート・ガバナンス

慮、照明ゾーニング細分化

新築・改修： 太陽光発電システムの導入、再生可能エネルギー の利用検討、自然採光・自然通風・地熱利用

水資源

ガバナンス

新築・改修： LED 照明の採用と専用部照度 500lx 、省エネ型ガラス、人感センサー の採用。内装明度への配運営： 適正なフィルター清浄の実施

汚染防止と資源循環

不動産ストックの再生・活用

運営： 一次エネルギー消費原単位の実績値の把握と提示
環境に配慮した計画・管理

改修・運営： 省エネ診断等による省エネ施策の検討

気候変動への対応

健康経営／労働安全衛生ガイドライン

節水・中水の再利用等による
環境負荷低減新築・改修： 洗面台・給湯室等への節水器具の使用、節水型トイレの使用、雨水流出抑制対策の実施、漏水
水削減目標
水使用量原単位 2017 年度比で 2022 年度に▲ 5%（年▲ 1% 相当）の防止、水質汚濁防止法・下水道法等の排出基準の遵守、雨水・雑排水（中水）の再利用の検討
改修・運営： 改修時の節水量の検討・把握
運営： 水使用量実績把握、冷却塔水使用量の把握および節水の検討

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

17

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

環境マネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

分野

環境実行計画

新築： 長期修繕計画の作成、主要構造躯体の強度確保、躯体と仕上げ材が容易に分別可能となる計画、

廃棄物・水

環境
環境マネジメント

維持・更新に配慮

維持管理に配慮した諸室・仕上げの計画、耐用年数の長いダクト・配管の使用した開発による

新築・改修： 耐用年数の長い外壁仕上げ材・内壁仕上げ材の採用、主要機器のメンテナンス性の配慮、更新

ビルの長寿命化

建設段階で維持更新が容易になるような計画を行い、ビルの長寿命化を図ります。

運営： 長期修繕計画の共有と計画に基づいた整備・保守の実施、コスト・省エネ計画の算出

グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

エコマテリアル・汚染防止と資源循環

再生材の積極的

生物多様性

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

新築・改修・運営：持続可能な木材ほか、環境負荷の少ないエコマテリアル・再生材の積極的な採用、冷媒にエコマテリアル、再生材の活用によりリサイクルの循環に取り組みます。

な利用

水資源
自然災害対策しやすさに配慮した空調配管・衛生配管・強電配線・弱電配線の計画、設備更新時の建物機能維持・バックアップ設備等の検討

実現

サステナビリティファイナンス

ガイドライン

環境意識

対するオゾン層破壊係数の規制、オゾン層破壊係数・温暖化指数を考慮した建築資材（断
熱材、ガス消火剤等）の採用

環境に関する
情報の発信と環境に関する情報の発信・共有を通じ、社員や地域・お客様を含めビルに携わる様々 な人

環境保全意識のへの環境保全意識の定着向上に貢献します。

サステナビリティに関する取り組み公開、省エネ啓蒙活動の実施

定着・向上
環境委員会の組成とPDCA の継続

環境に関する組織を運営し、実効性高い環境活動の取り組みをし、環境に関する目標の設定、実行、モニタリング、改善活動を継続していきます。

省エネ・環境保全等に対する定期的なアンケート、敷地内清掃活動や省エネ会議等の実施、グリーンリースの促進、テナント様と協力した省エネへの取り組み 、環境方針の策定・物件管理、物件購入時の環境データ・
認証取得状況等の把握※ 1 BPI（ Building Palstar Index ）：省エネ法改正に伴い設けられた PAL*（パルスター。建物の屋内周囲空間の床面積当たりの年間熱負荷のこと）
により算出される年間熱負荷の基準。
※ 2 BEI（ Building Energy Index ）：エネルギー消費性能計算プログラムに基づく、基準建築物と比較した時の設計建築物の一次エネルギー消費量の比率。
※ 3 ZEB（ Net Zero Energy Building ）：年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物。

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

18

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

環境マネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

住宅事業の環境マネジメント

ガイドライン概要

住宅事業では 、環境配慮の取り組みを体系化した「 Brillia
環境ガイドライン」を策定し、マンション開発にお いて「 緑あ

サステナビリティファイナンス

ふれる暮らしの創造」と「 環境負荷軽減（ CO 2 排出削減）住宅

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の実現」という2 つのコンセプトを設けて 、様々 な創意工夫を

気候変動への対応行っています 。

汚染防止と資源循環

ガイドラインでは「 環境性能格付」
として 、環境配慮の水準

水資源を 4 段階に分けて設定しています 。それぞれの水準を満たす

生物多様性

具体的な仕様の ほか 、企画段階から設計の各段階における自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成「 Brillia 環境ガイドライン」

品質・お客様満足の向上

環境性能格付（例：「 省エネ性能」に係る水準設定）

や CO 2 排出削減の度合いも確
環境認証ランク（ CASBEE 等）

標準認しながら事業を進めることができます 。

水準

また 、ガイドラインは社会の変化や技術の進歩に応じて随つなげています 。

専有部 BEI

省エネ

共用部 BEI

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

当社は 、
「グル ー プ環境方針」に則り、環境に関する法令等を遵守しています 。国内外の新規開発プロジェクト案件を実施する際には 、法令に基づき必要な環境影響評価（環境アセスメント）を実施しています 。

2020 年の環境関連法規制の違反および環境事故は 0 件で住棟 BEI

レベル 2

レベル 3

レベル 4

省エネ基準

誘導基準

ZEH-M Oriented

ZEH-M Ready

基準値（再エネ除く）1.0 以下0.9 以下0.8 以下←

設計目標値（再エネ除く）0.97 以下

0.86 以下

0.76 以下―

基準値

1.0 以下

←

―

―

設計目標値

省略

←

0.8 以下←基準値（再エネ除く）1.0 以下0.9 以下0.8 以下←―――50% 以上

断熱等性能等級

等級 4

←

←

←

一次エネルギー消費量等級

等級 4

等級 5

←

←

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

住棟 エネルギー消費削減量（再エネ含む）
住宅性能評価高水準

レベル 1時改訂することで 、Brillia ブランド全体としての価値向上に

環境関連法規制への対応

温暖化防止や省資源に寄与する設備やサ ービスを積極的に導入し、低炭素化住宅の実現を目指す
建物自体の高断熱化・再生可能エネルギ ー活用により住宅
自体 のエネル ギ ー 消 費 量を抑える「 ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の開発を積極的に展開するエネルギー消費量の可視化を通じて入居者の意識啓発を図るなど、ライフサイクルを通じた環境負荷低減に貢献する

敷地内を緑化して建物内部と建物周辺の暑熱（ヒートアイラ
ンド現象）を緩和し、快適な住空間、地域全体の景観形成と
自然や季節の変化を身近に感じる豊かさを創出する
地域の植生に合った植栽を行い 、生物多様性に配慮した 、
より豊かな自然環境の育成に努める
住民への環境教育プログラム提供を通じて地域コミュニティの意識啓発に寄与する

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

2 環境負荷を軽減した「 住まい」の実現

1 緑豊かで潤い ある「 暮らし」の創造した 。
（データ集）
環境マネジメントの指標と実績 P.69

19

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントサステナビリティファイナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方資金使途トのなかから新たに選出することとし、再充当先が決定する

適格クライテリアを満たす環境改善効果の あるグリーンプ

までの間は、現金または現金同等物で運用します 。

サステナビリティファイナンスとは 、気候変動などの環境

ロジェクトおよび社会課題の解決に資するソーシャルプロジェ

問題や貧困・健康・経済格差等といった社会課題に対応し、クトの取得・建設資金 、または同資金のリファイナンスに充当

サステナビリティファイナンス

より持続可能な社会に転換していくために 、これらの課題解します 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証決に特化した資金を調達するための債券や借入を指します 。

環境
環境マネジメント

推 進 を 通じて 、エリア の 魅 力 向 上と保 有 するオフィスビ ル

財務部およびコー ポレートコミュニケ ーション部が 、適格にて開示します 。

ポ ートフォリオ全体の価値向上を図り、企業としての持続的クライテリアを満たすプロジェクトを選定し、最終決定は社長

な成長につなげることを目指しています 。

もしくは財務部担当役員が行います 。

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

変化が激しく、不確実性が高まっている時代にあって 、調品質・お客様満足の向上

調達資金の管理

加速し、事業を通じて「 社会課題の解決」と「 企業としての成調達資金の充当状況は、内部管理システムを用いて財務部長」をより高 い 次 元で両 立することで 、脱 炭 素 社 会 の 構 築 、にて追跡・管理し、追跡結果は四半期単位で財務部担当役員

持続可能な社会の実現に貢献していきます 。

もしくは財務部長が確認します 。調達資金が充当されるまでの間は 、現金または現金同等物にて管理します 。未充当資金が発生した場合には 、適格クライテリアを満たすプロジェク

サステナビリティファイナンスのフレームワーク

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

認証取得手続きの進捗状況
有効な環境認証の一覧／エネルギー使用量※／ CO2

竣工後

排出量※／水使用量※※ 適格クライテリアを満たすグリーンビルディングが含まれる当社の省エネ法届出対象
施設全体の実績。報告数値の信頼性を確保するためロイド レジスター クオリティ アシュ
アランス リミテッド（ LRQA ）による第三者保証を取得。

社会的便益（アウトカム）プロジェクトの整備状況（開発中プロジェクトは進適格クライテリア

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

環境改善効果建設期間中

達資金をサステナブルなプロジェクトに充当するサイクルを

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

ブサイトにて開示します 。
環境改善効果・社会的便益につ いて 、年 1 回ウェブサイト

当社グルー プは、
「 社会課題解決に貢献するまちづくり」の社会調達資金が全額充当されるまでの間 、充当状況を年 1 回ウェ

プロジェクトの評価・選定プロセス

気候変動への対応

自然災害対策レポーティング

当社は 、国際資本市場協会（ ICMA ）のサステナビリティボ
ンド・ガ イドライン が 言 及 するグリーンボ ンド原 則 およびソーシャルボンド原則の両方に共通して定められている 4 つ

グリーン
プロジェクトの要素（調達資金の使途 、プロジェクトの評価と選定プロセ

認証のいずれかを取得済みもしくは取得予定物件① DBJ Green Building 認証：5 つ星または 4 つ星
② CASBEE- 建築（新築）：S ランクまたは A ランク

プロジェクト
整備状況

プロジェクト①基本的インフラ整備・必要不可欠なサービスへのアクセス②社会経済的向上・エンパワーメント

帰宅困難者向けの防災備蓄
バリアフリーな歩行者ネットワーク
外国人への総合的な初期診療施設・子育て支援

下記①～③のいずれかに資するプロジェクト
ソーシャル

帰宅困難者の受け入れ空間
コージェネレーションシステム（ CGS ）

③ BELS 認証：5 つ星または 4 つ星ス、調 達 資 金 の 管 理 、レポ ー ティング）に適 合するフレー ム
ワークを策定しています 。

捗状況）
プロジェクト内容

下記①～③の第三者認証機関の上位 2 つの認証／再施設
プロジェクト
利用状況

開催されたイベント数
施設を利用している企業数③食の安全TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

20

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントサステナビリティファイナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

地域の歴史や文化を尊重しながらより広いエリア

環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環や将来世代の課題解決に貢献
社会課題解決に貢献する
まちづくり

環境負荷の低減・自然災害への対策強化など持続可能な社会の実現に貢献
多 様 なパートナーとの 協 働と先 進 的 なテクノロ
ジーの活用により新たな価値を創出
バリアフリー化とユニバーサルデザインを導入し多様なお客様の利用しやすさを実現

条件決定日2019 年 3 月8 日

「 ESGファイナンス・アワード・ジャパン」
最高位である金賞（環境大臣賞）
受賞

発行日

2019 年 3 月15 日「 ESG ファイナンス・アワード・ジャパン」は 、ESG 金 融

償還期限2059 年 3 月15 日

発行総額500 億円銘柄

第 2 回劣後特約付社債（グリーンボンド）

資金使途

生物多様性

中野セントラルパーク サウスの取得・建設資金のリ
ファイナンス

サステナビリティファイナンスの実績

外部評価

Green1（ JCR ）社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

グリーンボンドに関するレポーティング

リーン・ハイブリッドボンドを500 億円発行しました 。グリーンボンドとしては 、国内最大発行額・最多投資表明数となり、ま人権の尊重

た 、資金使途の環境改善効果や高い透明性などが評価され 、品質・お客様満足の向上

第 1 回「 ESG ファイナンス・アワード・ジャパン」のボンド部門

不動産ストックの再生・活用にて、銀賞（環境大臣賞）を受賞しました 。

資金充当状況

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

額充当済）

Hareza Tower（ Hareza 池袋）
DBJ Green Building 認証：5 つ星：S ランクCASBEE- 建築（新築）
BELS 認証：5 つ星（ ZEB Ready ）ガバナンス

リスクマネジメント

Hareza 池袋：20,000 百万円（全額充当済）
中野セントラルパーク サウス：29,516 百万円（全※ 2020 年 12 月末時点

地域社会への貢献

コーポレート・ガバナンス

社会に優れたインパクトを与えた投資家・金融機関等や 、戦略に取り込み 、企業価値と環境へインパクトを生み出している企 業 の 取り組 みを評価・表彰し、社会で共有することを 目 的 として 環
境 省 によって 創 設 されたものです 。

グリーン・ハイブリッドボンドの発行

2019 年 3 月に国内初（不動産セクタ ー として世界初）のグやグリーンプロジェクトに関して積極的に取り組み 、環境・環境関連の重要な機会とリスクを企業価値向上に向け経営

Hareza 池袋の取得・建設資金およびリファイナンス

水資源
自然災害対策TOPICS

グリーンボンドの概要

インパクト

環境改善効果中野セントラルパーク サウス

DBJ Green Building 認証：5 つ星
エネルギー使用量・CO2 排出量：

気候変動への対応 P.24

水使用量：

水資源 P.31

当社のサステナビリティ
ファイナンスは、同アワードの資金調達者部門にて評価されており、第 1 回 にはグ
リーン・ハイブリッドボンド（2019 年発行）
が銀賞
（環境
大臣賞）
を受賞し、第 2 回にはサステナビリティボンド（2020 年発行）が最高位である金賞（環境大臣賞）を受賞しました。資金調達者部門において唯 一 の 連 続 受
賞企業となっています。

第 1 回 ESG ファイナンス・アワード・
ジャパン表彰式代表取締役 社長執行役員 野村 均
（左）環境大臣 小泉 進次郎（右）※ 第 2 回表彰式では新型コロナウイルス感染症拡大予防のため、写真撮影が中止となりました。

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

21

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

環境

特集

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントサステナビリティファイナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策

サステナビリティボンドの発行

対策や防災・減災対策の強化 、医療連携 、食の課題解決 、イ

発行時は 、歴史的な供給量となった起債タイミングにもか2020 年 7 月に不動産セクタ ー として国内初の サステナビ

ノベ ーション・エコシステムの形成など 、社会課題の総合的かわらず 、発行意義や発行スキ ー ム・創出インパクトなどに

リティボンドを合計 400 億円発行しました 。今回発行したサな解決を図る場となりうる「 八日京エリアのまちづくり」全体好感した多数の投資家から需要が寄せられ、一般事業会社のステナビリティボンドは 、ビル単体にとどまらな い気候変動をパッケ ージ化して資金使途とした 、世界でも先駆的な取りサステナビリティボンドとしては、国内最大発行額・最多投資組みです 。

表明数となりました 。

サステナビリティボンドの概要
銘柄
条件決定日

2020 年 7 月10 日

発行日2020 年 7 月16 日

償還期限、2025 年 7 月16 日（第 31 回）
2030 年 7 月16 日（第 32 回）

発行総額、200 億円（第 32 回）
200 億円（第 31 回）

社会ダイバーシティ＆インクルージョン

ちづくり

人材投資・育成

①東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発事業

健康経営／労働安全衛生

資金使途（フレームワーク）

認証取得手続き中DBJ Green Building 認証：5 つ星

環境改善効果認証取得済み東京建物日本橋ビル

DBJ Green Building 認証：4 つ星
エネルギー使用量・CO2 排出量：
水使用量：

（呉服橋プロジェクト）

水資源 P.31

気候変動への対応 P.24

③東京スクエアガーデン④東京建物日本橋ビル⑦xBridge-Tokyo ／ xBridge-Tokyo Next
⑧Kitchen Studio SUIBA

八重洲プロジェクト／解体工事中
プロジェクト整備状況（2020 年 12 月末時点）
社会的便益）JCR ）
SU1（ F（東京スクエアガーデン／帰宅困難者の受け入れ空間、帰宅困難者向けの防災備蓄、外国人への総合的な初期診療施設・子育て支援施設の整備
東京建物日本橋ビル／帰宅困難者の受け入れ空間、帰宅困難者向けの防災備蓄、バリ
アフリーな歩行者ネットワークの整備⑨TOKYO IDEA EXCHANGE
外部評価

なし
東京スクエアガーデン⑥TOKYO FOOD LAB

コーポレート・ガバナンス

東京建物日本橋ビル：3,912 百万円
ソーシャルプロジェクト（左記⑤～⑨）：798 百万円（全額充当済）⑤City Lab TOKYO

ガバナンス

コンプライアンス（2020 年 12 月末時点）②八重洲一丁目北地区市街地再開発事業

地域社会への貢献

リスクマネジメント

八重洲プロジェクト：15,000 百万円（全額充当済）東京スクエアガーデン：14,000 百万円（全額充当済）資金充当状況

（八重洲プロジェクト）

人権の尊重
不動産ストックの再生・活用

サステナビリティボンドに関するレポーティング

八日京エリアにおける、社会課題解決に貢献するまワークライフバランス

品質・お客様満足の向上

第31 回・第32 回無担保社債（サステナビリティボンド）プロジェクト利用状況

開催されたイベント数：165 回（2020 年 1 月～ 12 月）

施設を利用している企業数：173 社

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

※ プロジェクト利用状況：City Lab TOKYO 、TOKYO FOOD LAB 、xBridge-Tokyo 、xBridge-Tokyo Next 、Kitchen Studio SUIBA 、TOKYO IDEA EXCHANGEにおける利用状況の総和。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

22

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントグリーンビルディングに関する外部評価・認証

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集
環境

ESG ベンチマークGRESB で最高位を獲得
当社は 、不動産セクタ ー の E（環境）、S（社会）、G（ガバナ

現在 、当社が保有・管理するオフィスビル・商業施設等の外部評価を取得したビル・住宅一覧

を取得しており、
うち、9 物件が「 DBJ Green Building 認証」

DBJ GB 認証

いずれも 4 つ星から 5 つ星の高い評価を得ています 。

ンス）の取り組みを評価するベンチマ ーク「 GRESB ※リアル

ステークホルダ ー からの要請 、テナント様のニ ー ズの多様

サステナビリティファイナンス

エステイト評価」
において 、不動産の運用ポ ートフォリオに関化等に対応し、今後も環境・社会へ の影響に配慮した不動産

グリーンビルディングに関する外部評価・認証する評価である「 GRESB スタンディング・インベストメント・開発を行っていきます 。

気候変動への対応

ベンチマ ーク」では 、最上位評価である「 5 スタ ー 」を国内の汚染防止と資源循環

不動産デベロッパーとして唯一 4 年連続で獲得しています 。

※ 段階評価「 5 つ星／国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビル」「4つ星／極めて優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル」「 3 つ星／非常に優れた「環
境・社会への配慮」
がなされたビル」「 2 つ星／優れた「環境・社会への配慮」
がなされた
ビル」
「 1 つ星／十分な「環境・社会への配慮」がなされたビル」。

環境マネジメント

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

また 、2020 年から導入された不動産のント・ベンチマ ーク」でも「 5 スター 」を 獲得しています 。

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

グリーンビルディング認証※の取得割合（2020 年 12 月末時点）

認証取得

認証取得以外58.6%

住宅賃貸面積に占める認証取得割合

つ星までの 5 段階のランク で認証します 。
※

SMARK 伊勢崎
（住宅）
Brillia ist Tower 勝どき★★★

大手町タワー★★

エンパイヤビル★★

ZEB ※2

東京建物八重洲ビル
大崎センタービル

ZEB
Ready

Hareza Tower

CASBEE ※3 建築

22.2%
認証取得以外大手町タワー／東京スクエアガーデン
認証取得

77.8%

メント」
「 周 辺 環 境・コミュニ ティへ の 配 慮」
「 ステ ークホ ル
ダ ー との協働」の 5 つの視点で総合的に評価し、1 つ星から 5

中野セントラルパークサウス

5
SEGES 認証※（都会のオアシス）

みを評価する、株式会社日本政策投資銀「テナント利用者の快適性」「リスクマネジ

東京スクエアガーデン

東京建物日本橋ビル★★

Hareza Tower

大手町タワー／東京スクエアガーデン

社会へ の配慮がなされた不動産の取り組行が創設した制度です 。
「 建物の環境性能」

★★

4
®
認証）
ABINC 認証※（いきもの共生事業所「 DBJ Green Building 認証」の取得「 DBJ Green Building 認証」とは、環境・★★★

大手町タワーS ランク：Hareza Tower ／名古屋プライムセントラルタワー

41.4%

GRESB

Hareza Tower

オフィス賃貸面積に占める認証取得割合※ GRESB（ Global Real Estate Sustainability Benchmark ）。欧州の年金基金等により設立された不動産関連に特化した ESG ベンチマーク。

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献★★

新規開発・大規模改修ポ ートフォリオに関する評価である「 GRESB ディベロップメ★★★

BELS ※1※ DBJ Green Building 認証もしくは CASBEE 建築（データ集）
グリーンビルディング認証の取得割合 P.69

※ 1 BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
は、国土交通省が制定した非住宅建築物の省エネルギー性能の評価および表示を的確に実施するためのガイドライン。
※ 2 ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）
は、建物で消費する年間の一次エネルギー の収支をゼロにすることを目指した建物。
※ 3 CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法。
※ 4 ABINC 認証は、一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブが開発した「いきもの共生事業所 ® 認証ガイドライン」
および「土地利用通信簿 ® 」
を評価基準として、生物多様性保全の取り組みを第三者評価・認証する制度。
※ 5 SEGES は、社会・環境貢献緑地評価システム。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

23

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント気候変動への対応

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方

TCFD への対応

ガバナンス
当社グル ー プは 、気候変動にかかわるリスクと機会へ の対パリ協定では産業革命前に比べて世界の平均気温上昇を気候変動はグロ ー バルでの連携が求められる社会課題で応方針の策定や GHG 排出量の削減目標・取り組み状況等の

2 ℃未満に抑える合意がなされ 、脱炭素へ向けた取り組み があり、当社グル ー プにとっても 、優先的に取り組むべき課題

重要事項について 、社長を委員長とするサステナビリティ委

サステナビリティファイナンス

各国で進められています 。不動産業界にも、保有不動産や事です 。

員会で協議し、その内容を取締役会に報告・付議しています 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

排出量の削減が求められ
業活動由来の温室効果ガス（ GHG ）

気候変動への対応ています。

環境
環境マネジメント

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

当社グル ー プは 、気候変動による風水害などの自然災害

サステナビリティ委員会では 、GHG 排出量の削減目標や再の激甚化は 、当社グル ー プの保有資産に大きく影響を及ぼ

生可能エネルギー の利用拡大に向けた検討など、サステナビ

当社グル ー プは 、
「グル ー プ環境方針」に「 地域をリードすす可能性が あると考えています 。また一方で、日本においてリティ推進に係る重要事項の方針・戦略の立案・策定を行っ

る温暖化防止」を掲げ 、省エネ設備等を配備した環境性能に

2050 年までに GHG の排出を全体としてゼロにする、脱炭素ています 。また、本委員会の下部組織であるサステナビリティ※

優れた不動産を開発し、ビル管理会社やテナント様と協働し社会の実現を目指す宣言が なされたことを受け 、再生可能推進協議会では 、そ れらを実行するための具体的な施策のて運用面からも取り組みを継続しています 。同時に 、気候変

エネルギ ー をはじめとするグリーン投資の普及・拡大は 、当検討を行っています 。

動リスクへ の対応として 、風水害等の自然災害に強い不動産

社グ ル ー プにとって 、新たな事 業 機 会をもたらすものであの開発も進めています 。

ると考えています 。

※ GHG（ Green House Gas ）：温室効果ガス。温室効果のある各種気体の総称。

環境マネジメント P.15

当 社グ ル ー プは 、2020 年 6 月に TCFD へ の 賛 同を表 明しました 。引き続き 、パリ協定で示されたいわゆる 2 ℃目標や

SDGs の達成へ貢献すべく、GHG 排出量の削減へ の取り組
みを一層加速させていきます 。また 、気候変動関連の財務

品質・お客様満足の向上

情報の開示の重要性を認識し、TCFD が推奨する情報開示の不動産ストックの再生・活用拡充に取り組んでいきます 。

地域社会への貢献

ガバナンス

ガバナンス体制
取締役会
報告・付議

監督

サステナビリティ委員会

委員長：社長
委員 ：取締役会長、役付執行役員、企画部長、コーポレートコミュニケーション部長、人事部長、総務コンプライアンス部長、ビルエンジニア
リング部長、その他社長が指名した者
事務局：コーポレートコミュニケーション部サステナビリティ推進グループ
補佐 ：企画部経営企画グループ
活動報告

サステナビリティ推進協議会

情報開示

ステークホルダー

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

24

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

環境

特集

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント気候変動への対応

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の 2 つのシナリオによる分析を行いました 。分析対象の範囲

気候変動への対応

は 、当社グル ー プの財務に与える影響の大きさを考慮し、主汚染防止と資源循環力事業であるビル事業と住宅事業とし、リスクと機会の特定

水資源および重要度評価を行っています 。また 、影響を受ける期間

生物多様性、中 期（ 5 年～ 10 年）、長 期（ 10 年 超）としを 、短 期（ 1 ～ 5 年）

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重て整理しています 。この結果を受けて 、当社グル ー プでは 、
脱炭素社会の実現に向けた目標を設定しています 。

品質・お客様満足の向上

GHG の排出量削減規制等の厳しい政策導入や規制

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

現行シナリオ

されず 、結果、産業革命前に比べて、平均気温が 4℃
程度上昇するシナリオ。急性的には、異常気象の頻

ガバナンス

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

リ
ス
ク

物理的

移行

移行

は海水面の上昇などが考えられる。
気候変動問題への対応をして、GHG 排出量を抑制す

リスクマネジメント

るために、炭素税の導入や排出量を規制する政策が移行シナリオ

強化され、企業の気候変動対応を強く求められる世（2℃未満シナリオ） 界で、低炭素技術の向上や再生可能エネルギー の拡
大、省エネルギー の促進がなされ、産業革命前に比小化や機会獲得に向けた各種方針・戦略を検討し、必要に応じて取締役会に報告・付議することとしています 。

内容影響を受ける期間

大雨の頻発、激甚化
物理的発、大雨等が激甚化するなどが想定され、慢性的にコーポレート・ガバナンス
コンプライアンス

種類の強化、企業の効果的な気候変動対応など何ら実施（4℃シナリオ）

スクについてはサステナビリティ委員会においてリスクの極

リスク・機会の特定、重要度評価※ 1 IPCC（ Intergovernmental Panel on Climate Change ）：国連気候変動に関する政府間パネル 。気候変動の状態とそれが経済社会に及ぼす影響について明確な科学的見解を提供する機関。
※ 2 IEA（ International Energy Agency ）：国際エネルギー機関。エネルギーセキュリティ
やエネルギーに関する政策協力を行うための OECD の枠内における自律的な機関。

設定した 2 つのシナリオ

なリスク管理の枠組みをもって管理しています 。気候変動リ

目標設定

未満に気温の上昇を抑える「 移行シナリオ（ 2 ℃未満シナリオ）」

事業インパクトの試算

および 2 ℃
以上気温が上昇する「 現行シナリオ（ 4 ℃シナリオ）」

重要度評価

サステナビリティファイナンス

気候変動リスクは 、当社グル ー プの経営に大きな影響を与える可能性の ある重要なリスクの一つとして認識し、全社的※2

シナリオの設定

環境マネジメントが発表した複数のシナ

当社グル ー プは 、IPCC

や IEA

リスク管理

リオを用いて、2100 年時点で産業革命前の水準と比べて 4 ℃※1

リスク・機会の特定

環境リスク分析の検討プロセス

戦略（シナリオ分析）

機

移行

会
移行

急性

慢性

開発・販売

開発中不動産の工期の長期化・建築費の増加

運営・管理

保有物件の浸水による設備故障、ライフライン等の機能停止

温度の上昇
運営・管理

政策・

カーボンプライシング
開発・販売

鉄鋼、セメント等の資材調達価格の増加

政策・

環境関連の認証基準の強化

法規制

開発・運営・管理

サービス
製品・
サービス

短期

日射・高熱による保有物件の機械設備故障

法規制

製品・

短期

運営・管理

電力等のエネルギーコストの上昇

中期

中期

基準を満たすために必要な資材の調達や設備導入

省エネ・効率化の促進／再生可能エネルギーの普及／顧客の環境意識の向上
開発・運営・販売

・グリーンビルディング、ZEB・ZEH などへの需要増加、供給に関する費用の減少

中期

・創エネ・省エネ対応の強化によるテナント獲得機会の増加
環境法令の強化による評価向上
開発・運営・管理中期

自社の環境配慮ビルの評価向上

べて、平均気温が 2℃未満に抑えられるシナリオ。
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

25

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント気候変動への対応

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

気候変動に関する施策については 、サステナビリティ推進

2050 年目標

協議会を通じてモニタリングを行い 、適切な PDCA サイクル

CO 2 排出量＊1 ネットゼロ

事業活動で消費する電力の再生可能エネルギー化＊2 100%を回すことによって 、より良い対策を検討するとともに、リス
クと機会の見直しにもつなげていきます 。

サステナビリティファイナンス

2030 年目標
2019 年度対比 CO 2 排出量 40% 削減

リスクマネジメント P.63

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

保 有 する不 動 産 で 消 費 する電 力 の 再 生 可 能 エ ネ ル ギ ー 化

気候変動への対応

40%

水資源
生物多様性
自然災害対策

社会原則として、すべての新築オフィスビル・物流施設・分譲マンショ
ンにおいて ZEB＊3・ZEH＊4 を開発

指標と目標

汚染防止と資源循環

当社グル ー プは 、かねてよりGHG 排出量の定量的なモニ原則として 、開発するすべての新築オフィスビル・物流施設においてグリーンビルディング認証を取得

タリングを実施し、公表しています 。また 、気候変動へ の対
応 、脱炭素社会の実現に向けて 、2021 年 5 月に右記の目標＊1 CO2 排出量：Scope 1、2、3 の総量。Scope 1：当社グループでの燃料使用による直接排出量、Scope 2：当社グループが購入した電気・熱の使用による間接排出量、
Scope 3：その他事業活動に伴う間接排出量（建物の建築工事や販売した不動産の使用等）。
＊2 再生可能エネルギーに分類される非化石証書の活用を含む。
＊3 ZEBとは、「 ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の略称で、先進的な技術の採用による大幅な省エネ化、再生可能エネルギー を導入することにより、エネルギー自立度を極
力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物。
、ZEB Ready（50% 以 上 省 エ ネ）
、ZEB
ZEBには、Nearly ZEB（75% 以 上 省 エ ネ）
Oriented（延床面積 10,000m2 以上で、事務所等は 40% 以上省エネ、ホテル等は30% 以上の省エネ）等があり、これらを当社取り組みの対象に含む。
＊4 ZEHとは、「 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、断熱や省エネルギーなどのエネルギー消費低減と発電によるエネルギー創出を総合して、年間の一次消費エネ
ルギー量の収支をゼロにすることを目指した住宅。集合住宅である ZEH-Mには、、ZEH-M Ready（50% 以 上 省 エ ネ）
、ZEH-M
Nearly ZEH-M（75% 以 上 省 エ ネ）
Oriented（20% 以上省エネ）等があり、これらを当社取り組みの対象に含む。

（データ集）
KPI・目標 P.74

を掲げました 。

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

エネルギー使用量（原油換算値）2（ t-CO2）

60

60,000（ kl/ 千 m ）30,00021,592

地域社会への貢献

ガバナンス

Scope 1（燃料由来）

原単位（ kl ）

不動産ストックの再生・活用

22,083

35.4

23,89524,16535.0

34.2

ビル事業における気候変動への取り組み

GHG 排出量（省エネ法対象施設）

エネルギー使用量（省エネ法対象施設）

23,497

原単位

Scope 2（ t-CO2/ 千 m ）2

73.1

44,62965.3

44,55965.2

80

44,26342,14762.3

ZEB の開発推進
当社は 、ZEBリー ディング・オ ー ナ ー登録制度に登録し、「 Hareza
ZEB 普 及 促 進に貢 献することを目 指しています 。

41,824
50.8

34.0
28.6

15,00030

30,00042,07639,74541,25941,39239,29040
この建物⽤途のエネルギー消費量

コーポレート・ガバナンス

建築物省エネルギー性能表⽰制度

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集

50 ％削減国⼟交通省告⽰に基づく第三者認証
2019年7⽉19⽇交付

2,553
0

2016

2017

2018

2019

2020

（データ集）
エネルギー使用量・CO2 排出量 P.68

0

0

2016

2,402
2017

3,300
2018

2,871
2019

2,534
2020

（データ集）
エネルギー使用量・CO2 排出量 P.68

0

ZEBリーディング・オーナー・マーク

ZEB Ready 認証ラベル

この建物⽤途のエネルギー消費量

第三者保証

50％削減

2019年7⽉19⽇交付 国⼟交通省告⽰に基づく第三者認証

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント気候変動への対応

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

テナント様との協働による取り組み

Tower 」では 、LED 照明や明るさセンサ ー・人感センサ ー制

取り組みの第一弾として、当社が開発した物流施設「 T-LOGI

御 、高効率型空冷ヒートポンプパッケ ージの採用など汎用性（ティー ロジ）久 喜」に大 容 量 の 太 陽 光パネルを設 置します 。

が高い設備システムの導入に加え 、事務所専用部における照発電した電力は施設構内で消費し、環境に配慮した物流施設

省エネ推進協議会の開催

明照度 500lx 器具の選定など適正な設計条件の検討等を行「 T-LOGI 久 喜」でとして ZEB の 認 証を取 得します 。さらに 、当社は 、東京都の総量削減制度対象事業所において 、テナ

サステナビリティファイナンス

うことで 、超高層複合用途ビルにおいて「 ZEB Ready 」認証

消費しきれな い余剰電力につ いては 、当社が所有する商業

ント様と協働で「 省エネ推進協議会」
を毎年開催しています 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証取得の第一号案件となりました 。

に自己託送する予定です 。
施設「 SMARK（スマーク）伊勢崎」

当社が実践している省エネ活動や削減目標の説明 、テナント

シリー ズに今後 、建設を予定している物流施設「 T-LOGI 」

様の省エネへ の取り組み の紹介などを行っており、本協議会

省エネ設備機器の採用・更新と同様に太陽光パネルの設置や省エ
おいても「 T-LOGI 久喜」

を通じて 、当社とテナント様双方の省エネ活動の高度化を目

当社が保有するビルでは 、省エネ設備機器の採用・更新にを実 現しまネ化を推 進し、環 境 配 慮 型 物 流 施 設（ ZEB 物 流）

指しています 。

特集
環境
環境マネジメント

気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

積極的に取り組んでおり、なかでも照明の LED 化は計画的す 。また 、複 数 の「 T-LOGI 」から特 定 の 施 設（ SMARK 伊 勢に進めています 。2020 年 度までに 91% のビ ルで LED 化 工崎 ）へ 電 力を融 通する自己 託 送 事 業 モデ ルを構 築して い き

グリーンリース条項の導入事を実施済みまたは実施中となっています 。

ます 。

当社が保有するビルでは 、グリーンリー ス条項を賃貸借契約の雛形に導入し、テナント様と協働して専用部内における本社ビルの電力を再生可能エネルギー由来に切り替え
本 社ビ ルとして 利 用している東 京 建 物 八 重 洲ビ ル では 、

省エネなどの環境負荷の低減や執務環境の改善を実践して自己託送事業のイメージ

2020 年 7 月から 、非 化 石 証 書を利 用し、使 用するすべての

います 。

1

SMARK 伊勢崎

2エネルギー使用量のモニター表示

人権の尊重

電力を再生可能エネルギ ー へと切り替えました 。本取り組み

品質・お客様満足の向上

は太陽光発電の環境価値を証書化した「トラッキング付非化

四条烏丸 FT スクエアでは 、2019 年実施の中央監視設備更不動産ストックの再生・活用

石 証 書」を 活 用した 電 力 の 供 給 を 受 けるも の で 、年 間 約

新に合わせて 、ビルのエネルギ ー（電気・ガス・水道）使用量

地域社会への貢献

1,700t の CO 2 排出量削減を見込んでいます 。

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

T-LOGIを 地 下 1 階 、1 階 モ ニタ ー に久喜

T-LOGI

再生可能エネルギーの創出と活用
当社は 、東京ガス株式会社と再生可能エネルギ ー を活用した環境配慮へ の取り組みを目的とする基本協定書を 2020 年

12 月に締結しました 。

シリーズ

1
3

3

太陽光発電で ZEB 物流化 2 余剰電力を自己託送
今後開発の T-LOGI でも同スキームを採用

毎日表示し、ビルを管理する
当社とテナント様とが一体となって 環 境 配 慮 の 意 識 を 持てるようエ ネ ル ギ ー の 見 える化を実践しています 。

エネルギー使用量モニター表示

データ集
第三者保証

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント気候変動への対応

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

住宅事業における気候変動への取り組み

太陽光発電所一覧

グリーン電力証書の活用
当社は 2016 年 5 月より、Brillia ブランドのマンションモデ

ZEH-M（ゼッチ・マンション）の開発推進

ルル ー ムにお いて使用する電力につ いて 、グリーン電力証

当社は 、2018 年 5 月に ZEH デベロッパ ー登録制度の初回書の枠組みを利用し、100% 再生可能エネルギ ー に切り替え

サステナビリティファイナンス

登録時に登録しており、ZEH-M（ゼッチ・マンション） の普ています 。2020 年は約 42 万 kWh の 電 力に 、グリーン電 力

グリーンビルディングに関する外部評価・認証及に積極的に取り組んでいます 。

証書を活用しました 。

気候変動への対応「 Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 ブル ーミングレジデンス」は 、汚染防止と資源循環

経済産業省によって公募された「 平成 31 年度 超高層 ZEH-M

環境
環境マネジメント

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用※1（ゼッチ・マンション）実証事業 ※ 2 」に首都圏初・唯一の事業と小山太陽光発電所（栃木県小山市）
いわき太陽光発電所（福島県いわき市）
常総太陽光発電所

メガソーラー事業の展開（茨城県常総市）

して採択されました 。
本マンションは外壁等の断熱性能の向上や高断熱サッシの

東京不動産管理は 、2012 年よりメガソーラー事業に取り組

採用 、高効率給湯設備の採用などにより、6 階建て以上の高んでいます。北関東地域を中心に太陽光発電所を展開してお層 集 合 住 宅 にお いて 目 指 すべき 水 準 である「 ZEH-Mり、2020 年 12 月末 時 点で 8 カ所において 、合 計 約 13MW のOriented 」の基準を満たしています 。

発電容量を有しています。

※ 1 断熱や省エネルギー などのエネルギー消費低減と発電によるエネルギー創出を総合して、年間の一次消費エネルギー量の収支をゼロにする集合住宅。
※ 2 正式名称は、「 平成 31 年度 省エネルギー投資促進に向けた支援補助金（住宅・ビルの革新的省エネルギー技術導入促進事業）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業）のうち超高層 ZEH－M（ゼッチ・マンション）
実証事業」。集合住宅の ZEH 化を促進するための設計ガイドラインを策定するために必要な実証事業。設計仕様やエネルギー性能に関する情報を提供する事業者に対し、集合住宅の ZEH 化にかかる費用の一部を補助する。

地域社会への貢献

名称（所在地）

鳩山太陽光発電所（埼玉県比企郡鳩山町）
栃木平井太陽光発電所（栃木県栃木市）
栃木西方太陽光発電所（栃木県栃木市）
白河太陽光発電所（福島県東白川郡棚倉町）

小山太陽光発電所

ガバナンス

いわき太陽光発電所

東広島太陽光発電所（広島県東広島市）

発電容量

稼働年月

785kW

2013 年 2 月

2,454kW2013 年 11 月

672kW

2014 年 9 月

1,908kW2015 年 3 月

1,559kW2015 年 3 月

1,884kW2015 年 6 月

2,034kW2015 年 11 月

1,086kW2015 年 12 月

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 ブルーミング

レジデンス

鳩山太陽光発電所

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28

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

汚染防止と資源循環

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方古紙循環リサイクルの仕組み

廃棄物一元管理システムの導入

事業活動を通じて発生する廃棄物や有害物質は、人々 や周

環境
環境マネジメント

ビル事業における廃棄物削減・管理の取り組み

囲の環境に大きな影響を与える可能性が あります 。

当社が保有・管理するオフィスビルでは 、廃棄物の分別や当 社グ ル ー プは「グ ル ー プ 環 境 方 針」にお いて「 地 球にや

リサイクルの強化等を通じて 、廃棄物の発生抑制・リサイク

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

さしい省資源活動」を掲げ 、あらゆる機会を通じて 、資源投ル推進に取り組んでいます 。また 、廃棄物を適正かつ的確に気候変動への対応

入量や排出量を削減する省資源活動に努めています 。また 、管理・把握するため 、2018 年より電子マニフェストを活用し汚染防止と資源循環

廃棄物や有害物質の発生削減と適切な管理を通じ、大気や水た廃棄物一元管理システムを導入しています 。

水資源域の汚染防止に取り組んでいます 。

サステナビリティファイナンス

生物多様性

ダイバーシティ＆インクルージョン

本社ビル（東京建物八重洲ビル）

イレットペ ー パ ー として再利用しています 。廃棄物の循環リ

廃棄物委員会の開催

サイクルを体現することで 、当社従業員およびテナント様の

省資源・廃棄物削減を目的とする廃棄物委員会をテナント様と協働で定期的に開催し、分別ゲ ー ムや行政からの社会動リサイクル意識醸成を企図しています 。

ワークライフバランス

向の説明等を通じて、3R（リデュース、リユース、リサイクル）

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重を推進しています 。
廃棄物排出量（再利用計画書届出施設）

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

廃棄物総排出量

廃棄物リサイクル量（再利用計画書届出施設）

原単位

廃棄物リサイクル量（t）（ t/ 千 m ）

（t）

6,000

12

4,000

2

4,916

ガバナンス

5,173

8.6

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

4,945

8.6

5,151
8.5

8.3

（%）

3,395

5.5

3,202

65.6

3,769

3,000

6

テナント様からの廃棄物排出量削減の取り組み

廃棄物リサイクル率

80

3,280

64.8

63.7

40

減を目的として 、当社が作成へ配布しました 。

0

2016

2017

2018

2019

2020

0

0

2017

2018

2019

2020

不燃ごみ

ているプラスチックご み の削したエコバッグ をテ ナント様

サプライチェーンマネジメント

第三者保証に掲示できる分別表を作成しました 。順次 、テナント様へ配
また 、昨 今 特に問 題となっ

2,424

2,000

テナント様によるご み の分別を促進するため 、ご み箱近く布しています 。

64.3

コンプライアンス

データ集

トイレットペーパー当社本社ビルから排出される古紙を回収・リサイクルし、ト（データ集）
汚染防止と資源循環の指標と実績 P.69

社会

リサイクル
（製紙工場）

ミックスペーパー

古紙の循環リサイクルの実現

環境マネジメント P.15

自然災害対策

回収（廃棄物処理会社）

弁当ガラ

ビニル袋

お菓子袋

トレー

スプーン・フォークカップラーメン

ストロー

クリップ

壊れたガラス・金属類

陶磁器類※危ないので、中に入れないとして回収される。燃えカス（スラグ）は、路面材としてリサイクルされる
ごみ分別表（不燃ごみ）
行先 ・ガラス・陶磁器類は、オリックス資源環境（株）で溶融炉に投入し、路面材
・廃プラは、J&T環境（株）で溶融炉に燃料として投入し発電を行い、電気としてリサイクルされる

0TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

29

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

汚染防止と資源循環

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

アスベスト対策

PCB（ポリ塩化ビフェニル）の適正処理います 。
当社は 、すべての保有ビルにおいて 、アスベスト含有吹付

当社が保有する各ビルで使用しなくなった PCB 入りの電け材の使用状況の調査を行いました 。アスベストの使用を確

気機器（トランス、コンデンサ 、安定器）につ いては 、紛失やサステナビリティファイナンス

認したビルにおいては 、除去・封じ込め等の適切な措置をと漏油事故等のリスクを低減するため 、専門処理業者による適グリーンビルディングに関する外部評価・認証

るとともに、テナント様に対して情報提供を行っています 。

切な処理を実施しています 。

環境
環境マネジメント

汚染防止法に定める環境基準を遵守し、設備の運転を行って廃棄物の有価リサイクル

気候変動への対応

東京不動産管理は、資源の有効利用のため、建設産業廃棄汚染防止と資源循環

物として処 理していたものを 、有 価 物 ※としてリサイクルす水資源

フロンの適正処理

窒素酸化物（ NOx ）および硫黄酸化物（ SOx ）
対策

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

更 新 工 事 等にて発 生 する各 種 電 線 、エアコンの 冷 媒 配 管 、
当社は 、オゾン層保護 、地球温暖化防止のために 、フロン

当社は、事業活動を通じて排出される大気汚染物質を特定・

OA フロアー、蛍光灯 、アルミ製フレキシブルダクト等の金属・の限定的排出抑制法を遵守し、特定フロン（ CFC 、HCFC 等）

測定し、適切に管理しています 。一部のオフィスビルで使用

プラスチック原材料を含むものは 、リサイクル業者に有価物な利用 、冷媒回収の厳格化 、簡易点検・定期点検による漏え

している冷温水発生機やボイラー機器などのば い煙発生設として売却し、分解・分別して商品として再利用しています 。

い確認を徹底し、フロン類の大気中へ の放出抑制を図ってい備 から 排 出 される 窒 素 酸 化 物（ NOx ）および 硫 黄 酸 化 物

ます 。

については 、濃度を定期的に測定するとともに 、大気（ SOx ）

※ 有価物とは、有価処分した売却収入からリサイクル処理にかかる費用を差し引いて 1 円
以上の価値があるもの。例えば、空調機、鉄製品等。

また 、ビル空調設備のリニュー アルやビル解体時等に回収した空調機のフロンは適切に破壊処理しています 。

産業廃棄物処理と有価リサイクル処理の流れ

品質・お客様満足の向上

産業廃棄物

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

る取り組みを進めています 。原状回復工事 、入居工事 、設備

産廃委託契約

建築材料における揮発性有機化合物（ VOC ）対策

産廃業者
マニフェスト伝票

マニフェスト伝票

当社は 、テナント様の健康を維持するために 、建築基準法の規定とは別に 、建物において発生するシックハウス症候群の主な原因物質であるホルムアルデヒド発散製品の使用を

発注者

東京不動産管理
有価物

有価物売却

リサイクル証明書

リサイクル証明書禁止し、ホルムアルデヒド対策基準を定めています 。この基準に沿って 、新築ビルではホルムアルデヒド濃度を測定し、産廃処分

リサイクル業者

有価物売却

引取品を分解・
分別処理

室内環境の安全性を確認しています 。
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

30

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント水資源

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方ビル事業における水資源への取り組み

節水機器の導入
当社は 、20 年単位での中長期の修繕・投資計画を策定し中水の有効活用ています 。計画的にリニュー アル工事を推進するとともに 、界全体での水利用効率の継続的な改善が求められています 。

当社は 、雨水・中水をビル内で処理する設備を積極的に導トイレのリニュー アル工事の際には 、節水器具へ の更新 、自当 社グ ル ー プは「グ ル ー プ 環 境 方 針」にお いて「 地 球にや入しています 。例えば 、冷却塔のブロ ー水 、テナント様の厨グリーンビルディングに関する外部評価・認証

さしい省資源活動」
を掲げており、水資源は、デベロッパーと房などの排水や雨水を処理した「 中水」
を 、トイレの洗浄水や気候変動への対応

して、豊かで快適な空間の創出を続けていくために不可欠な外構部の植栽散水用などの非飲料用途で再利用することで、汚染防止と資源循環要素であると認識しています 。そ のため 、あらゆる機会を通水資源の削減を進めています 。

水資源

じて省資源活動や環境負荷の低減に努め、水資源の保全に取生物多様性り組んでいます 。

世界的な水不足が深刻化しているなか 、先進国を含む世環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

自然災害対策

給水排水

環境マネジメント P.15

社会動洗浄装置の導入など、水資源の削減に努めています 。

（データ集）
水資源の指標と実績 P.69

雨

屋上

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

水使用量（省エネ法対象施設）
水使用量
（上水）

人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

原単位（千 m ）

600

3

654
0.9

0.9

579

584

1

2

1.5

622
1.0

0.6

467

500

データ集
第三者保証

東京建物梅田ビル トイレリニューアル工事
左：改修前 右：改修後

水質汚濁の防止0.9

外構散水（自動潅水）

中水処理

雨水ろ過

当社は 、水質汚濁に係る法令・条例等の規制対象となっているビルにおいて 、排水処理施設を設置し、排水を基準以下になるよう処理したうえで 、下水道や河川・海などの公共用

0.5

水域へ放流しています 。

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

トイレ用
洗浄水
として給水

（ m /m ）3700

地域社会への貢献

ガバナンス

洗面所・

給湯室
からの排水

ピット
400

2016

2017

2018

2019

2020

0

雨水貯留槽

中水受水槽

雑排水槽
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

31

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

生物多様性

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方都市における生物生息環境の再生

都市における緑地の創出を通じた生態系の維持保全

不動産開発は地域の生態系や自然環境と密接に関係して「 大手町タワー 」（ 東京都千代田区）の「 大手町の森」は 、敷いるため、それらに直接的または間接的に及ぼす影響を把握に及びます 。千葉県君津市
地全体の約 3 分の 1（約 3,600m ）

地の保全」
よりも
「 緑地の創出」が必要です 。

し、適切な配慮をすることが必要です 。

を確保の山林に約 1,300m の実証実験施設「プレフォレスト」「 東京スクエアガー デン」（ 東京都中央区）
では 、新たな環境

22

緑地の少ない都市部で一定規模の緑地を設けるには 、「緑当社グル ー プは 、
「グル ー プ環境方針」に「 緑あふれる潤い

し、計画地と同じ生育環境で約 3 年かけて施工方法や植物の配慮型の複合ビルとして 、太陽光発電や高効率熱源機器等

気候変動への対応の ある街・暮らしの創造」を掲げ 、緑が持つ力を最大限に活生育 、適切な管理方法を検証の のち 、君津で育成した土壌やの導入と合わせ 、約 3,000m 2 に及ぶ重層的緑化空間「 京橋の汚染防止と資源循環

かし、地域に元々 ある植物の植生や生物の分布を調査し、植植物を移植した「 本物の森」です 。

丘」を設けています 。生物多様性保全に関する ABINC 認証

水資源えるべき樹種を選定するなど 、生物多様性に配慮した 、豊か

生物多様性

で快適な環境の創出に取り組んでいます 。取り組みは 、生物

後の生物多様性に関するモニタリング調査では約 300 種も多様性保全に関する第三者認証制度 ABINC や緑地の創出にの 植 物 が 確 認されました 。多くは土 壌に含まれていた種 子

このような取り組みはビル事業の みならず 、住宅事業でも関する第三者認証制度 SEGES など 、公平な第三者の評価をが育ったものと考えられ、国や都のレッドリストに記載される（ 東京都品川区）
積極的に進めており、「 Brillia Towers 目黒」

受けています 。

希少種も含まれています 。

では 、「 駅 前に森をつくる」というコンセプトのもと、敷 地 内

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

環境マネジメント P.15

生物多様性保全や緑地の創出に関連する第三者認証の例

最初に植えた樹木・地被類が約 100 種のところ、約 1 年半

周辺は巨大ビルが林立するオフィス街ですが 、近隣の皇居に森の広場を整備して樹木約 900 本を植栽 、水路も設けました 。近隣の国立科学博物館附属自然教育園などと連携し、地高まり、周辺緑地とのネットワークにより地域の生態系に貢域の生態系の維持・拡大を目指しています 。

献しています 。すでに複数の鳥類が定着し、渡り鳥も確認されており、昆虫類は皇居から不動産ストックの再生・活用の飛来と思われるトンボが多地域社会への貢献

くみられます 。

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

生物多様性のリスク評価の実施状況
当社は 、不動産開発を行う際に 、環境影響評価や自然保護「 大手町タワー 」
は 、生物多コーポレート・ガバナンス

ABINC 認証

SEGES「つくる緑」「都市のオアシス」のオアシス」へ の認定などの評価を受けています 。

には多くの鳥類や昆虫類が生息することから 、年々多様性が品質・お客様満足の向上

ガバナンス

の「 都市
の取得 、SEGES（社会・環境貢献緑地評価システム）

様性保全に関する ABINC 認等に係る法令・条例に基づき 、動植物や生態系へ の環境アセ証の取得 、SEGES（社会・環

スメント評価を実施し、必要に応じて樹木や樹林等の保存・境貢献緑地評価システム）の

大手町の森

移植 、保全等を行っています 。

「 都市のオアシス」認定などの評価を受けています 。
サステナビリティサイト
特集バックナンバー：「大手町タワー 」
都市と自然の再生（2016 年公開）

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

自然災害対策トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方「 Brillia 湘 南 辻 堂 海 浜 公 園」
（ 神 奈 川 県 藤 沢 市 、2019 年 3

前震・本震型の地震においても 、前震の段階で次に起こる大月竣工）
では 、市内の民間分譲マンションとしては初めて「藤

地震発生時の安全・危険が判定できます 。

巨大地震や台風等の自然災害は 、安全・安心な暮らしを脅

沢市津波避難施設整備に対する補助金」を活用し、近隣住民

また 、当社が管理しているビルには「 被災状況等把握シス

かす大きなリスクです 。近年の気候変動の影響等により、甚も利用できる約 400m の津波避難施設を整備しました 。マテム」
を導入しています 。インタ ー ネットを介して 、本システ

大な被害をもたらす台風や異常気象が頻発するなか 、暮らしンションの屋上に整備した本施設により、万が一津波が来た

ムに現地担当者と当社の担当者がアクセスし、現地の状況を

2

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の基盤である不動産の安全性に対する関心はこれまで以上場合にも、居住者はもとより周辺の皆様も避難でき、津波が引速やかに情報共有できます 。また 、情報共有後に状況に応じ気候変動への対応に高まっています 。

。
くまで待機して身の安全を確保できます（約 660 名避難可能）た対策指示ができる体制も整えています 。災害は昼夜を問汚染防止と資源循環

不動産サービスを提供する当社グルー プは、平常時より災

水資源

害へ のレジリエンス（強靭性）
を高め 、お客様を含むステ ーク

生物多様性

ホルダーに安全・安心を提供することが重要な責務であると自然災害対策わず訪れる可能性が あるため 、本システムを活用した夜間訓練も実施しています 。

考えています 。
被災度判定システムのイメージ

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

レジリエントな不動産の開発

Sensors
東京建物日本橋ビル

近年 、気候変動等が原因とみられる大規模な風水害が増ビル事業における防災対策の強化：「被災度判定システム」の導入

えています 。当社グループでは、ビルや住宅の開発において、品質・お客様満足の向上

台風や水害 、大地震等 、様々 な災害の発生を想定し、災害に不動産ストックの再生・活用対応した設計や設備を採用しています 。

地域社会への貢献「 東京建物日本橋ビル」（ 東京都中央区 、2015 年 2 月竣工）

ビル事業では 、保有するビルの耐震対策や非常用電源のを採用し、高い耐震性能
では 、免震構造（地下 1 階柱頭免震）

強化等のハード面の施策のみならず 、防災用備蓄品のテナンを確保するとともに 、72 時間運転可能な非常用発電機を備

ト様へ の配布や携帯電話充電用電池の設置等のソフト面の施え、停電時には 15VA/m 2 の電源供給が可能です 。また 、ゲリ策を実施し、防災対策や BCP サポート等を強化しています 。

ラ豪雨や荒川決壊に対する浸水対策として 、ビルの中枢機能当社が保有するビルでは、複数のセンサーによって建物のである防災センタ ー を 2 階に 、変電設備・非常用発電機を屋

変形度を判定する「 被災度判定システム」
を導入しており、地コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

UPS

8F

人権の尊重

ガバナンス

Server

Brillia 湘南辻堂海浜公園

5F
3F

Hub

PC

Monitor

1F

上に設 置することで 、万 が 一 のビ ル 浸 水 時にも電 源 供 給 が震発生後 、素早くビルの安全性を確認できます 。こうしたシ途絶えることなく、継続的な運営が可能となっています 。

ステムの導入により、2016 年に発生した熊本地震のようなRouter複数のセンサー で感知した揺れを自動的に計算し、被災度を判定。設置後に発生したすべての地震情報をデータとして蓄積し、建物構造に累積した損傷を自動計算する機能を有している。大きな揺れが複数回続く前震・本震型の地震が発生した場合でも、前震の段階で本震を想定した安全度の判定が可能となる。

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

自然災害対策トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

災害時の帰宅困難者支援

住宅事業における防災対策の強化：「 Brillia 防災対策ガイドライン」の導入

大地震等の発生の際には 、交通機能が麻痺し、多くの帰宅困難者が発生する可能性が あります 。当社グル ー プの大規

「 Brillia 」
では 、「 住んでからの安心」
をテー マとするサ ービ

サステナビリティファイナンス

模オフィスビルでは 、テナント様へ の支援準備を整えるととスの一環として、独自の防災対策を提供しています 。平常時 、グリーンビルディングに関する外部評価・認証

もに 、自治体と協定を結び 、周辺からの帰宅困難者の受け入災害時 、災害後の 3 つのフェー ズでそれぞれに適切な対策を気候変動への対応れを想定した体制構築・物資備蓄を進めています 。

講じています 。

環境マネジメント「 Brillia 防災対策ガイドライン」のもと、日頃の備えによる汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会

帰宅困難者の受け入れ可能施設｢ 東京スクエアガー デン」（東京都中央区 、2013 年 3 月竣工）
｢ 大手町タワー 」（ 東京都千代田区 、2014 年 4 月竣工）
｢ Hareza Tower 」（ 東京都豊島区 、2020 年 5 月竣工）

ダイバーシティ＆インクルージョン

防災意識の醸成を目的に 、各物件オリジナルの防災マニュア
ルの作成 、防災説明会 、避難訓練 、管理スタッフへ の救命講習等を実施しています 。
災害発生時の耐震・減災対策として 、多重の安全確保に向3rd 災害後（たすけあう）
防災備蓄倉庫で防災備蓄品を保管
AED（自動体外式除細動器）の設置

け 、専有部においては家具転倒防止用壁下地や耐震仕様の人権の尊重

役 立 つアイテムを収めた「 Brillia 」オリジ ナル のイス型 防 災

品質・お客様満足の向上

リュックを装備しています 。

オリジナル防災リュック

災害時にはコミュニティの住民同士の助け合いも重要です 。

不動産ストックの再生・活用

このため 、共用部に避難共助対策として 、マンホー ルトイレ

地域社会への貢献

や浄水装置 、発電機等の防災用品や備蓄用品を保管するた

ガバナンス

サプライチェーンマネジメント

廊下へ のフットライトの設置
地震対策機能付きエレベー ター の設置
家具転倒防止用壁下地の設置
耐震枠玄関ドアの設置

らに各住戸に多機能ラジオや簡易トイレ等 、いざという時に

健康経営／労働安全衛生

コンプライアンス

2nd 災害時（まもる）

また 、共 用 部にお いては AED 等を標 準 装 備しています 。さ

人材投資・育成

リスクマネジメント

防災説明会の開催
オリジナル防災リュックの全戸標準装備
オリジナル防災マニュアルの作成

玄関扉 、停電時でも点灯する足元保安灯を採用しています 。

ワークライフバランス

コーポレート・ガバナンス

1st 平常時（そなえる）

東京スクエアガーデン

東京スクエアガーデンでの帰宅困難者
受け入れ訓練めの倉庫を整備しています 。
本ガイドラインは 、日常的な防災啓発や住民同士の防災意
識の向上に役立っていることなどが高く評価され、2011 年にを受賞しました 。
「グッドデザイン賞 サービスのデザイン部門」

データ集
第三者保証

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

自然災害対策トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

災害時における温浴施設の提供

自衛消防訓練・救命講習

グループ会社を含めた災害対策共同訓練

東京建物リゾ ートが展開する温浴施設「おふろの王様」
は、

当社グル ー プでは 、災害時の防災対応能力を高めるため 、

当社グル ー プは 、震災時の基本方針等を「 震災対策基本計「 地域密着」
を第一に「なくてはならない癒しの場」となること

防災訓練・講習等のソフト面の防災対策にも取り組んでいます。

画 書」に定めるとともに 、初 動 対 応 、備 蓄 、安 否 確 認 等 のマ

サステナビリティファイナンス

を目指し、神奈川県綾瀬市および海老名市と「 災害時におけ

自主防災体制の強化を目的に 、年 1 ～ 2 回 、自衛消防訓練

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

る温浴施設の利用に関する協定」
を締結しました 。

環境
環境マネジメント

ニュアルを整備しています 。

を実施しています 。この訓練では 、所轄消防署の指導を仰ぎ毎年 10 月には 、グル ー プ各社一丸となって震災対策共同

気候変動への対応

大地震などの災害発生時には 、綾瀬市および海老名市のながら 、地震および火災発生時の初動対応 、初期消火 、救出訓練を行い 、指揮命令系統 、役割分担 、情報収集・伝達 、安汚染防止と資源循環

近隣に立地する海老名店・高座渋谷駅前店・瀬谷店を 、被災

救護 、傷病者搬送 、避難誘導等 、実践的な訓練を実施してい否確認等の方法を確認しています 。2020 年は 、新型コロナ

水資源者等の入浴施設として提供します 。

ます 。

ウイルス感染症拡大防止により緊急事態宣言の発動が なさ

生物多様性
自然災害対策社会（ 2020 年は新型コロナウイルス感までに 5 回優勝しています

せずに在宅等での震災対策本部立ち上げ）を実施しました 。

応急手当等の救命講習を修了した社員数は、東京建物 299

ワークライフバランス
健康経営／労働安全衛生

れて いる 状 況 を 想 定して 、オンラインコミュニ ケ ーション
ツー ルを活用したリモ ートでの震災対策本部立ち上げ（出社

染症拡大の影響により中止）。

ダイバーシティ＆インクルージョン
人材投資・育成

また 、当社の自衛消防隊は日頃から訓練を重ね 、日本橋消防署主催の「自衛消防訓練審査会」に長年出場しており、これ

おふろの王様 海老名店

おふろの王様 高座渋谷駅前店

名 、東 京 不 動 産 管 理 604 名（ 2020 年 12 月末 現 在）です 。東

また 、近年 、気候変動等が原因とみられる大規模な風水害が増えていることから 、荒川の決壊などを想定した風水害訓練を実施し、風水害へ の対応力の向上も図っています 。

京消防庁からは応急手当奨励事業所として、救命講習受講優良証の交付を受けています 。

人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

おふろの王様 瀬谷店（外観）

おふろの王様 瀬谷店（内湯）

リスクマネジメント
コンプライアンス

自衛消防訓練審査会

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営Social

東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

離職率（2020 年 12 月末時点）

平均有給休暇取得日数（2020 年度）

2.2 %

9.3 日

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

健康診断受診率（2020 年度）

100 %サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

ダイバーシティ&インクルージョン

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方能な社会を実現していくためには 、女性やシニア世代等の労働力活用がこれまで以上に重要です 。また、多様な人材で構成される組織では 、より幅広い視野によるサ ービスの提供や気候変動への対応

より多角的な視点での意思決定が可能となります 。

（データ集）
ダイバーシティ&インクルージョンの指標と実績

P.70

女性の活躍推進

当社は人事方針に「 成長を実感できる『 働きが い の ある職
場 』の実現」を掲げ 、多様な人材が 、障壁を感じることなく、

当社は 、女性が自己の価値観や能力 、個性を最大限に発揮

生物多様性

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン

誰もが働きが いを感じながら職務に専念し、活躍できる環境

し意欲的に働けるよう、活躍を推進する取り組みを行っていづくりを 進 め て い ます 。これらの 取 り 組 み が 新 た な イ ノ

ます 。働きやすい職場環境づくりに向け 、ライフイベントに

ベ ーションを生み出し、お客様の視点に立ったサ ービスの提対応したキャリア継続のための各種制度を設けているほか 、供や生産性の向上など企業の成長につながると考えています。

多様な人材の登用も積極的に進めています 。

健康経営／労働安全衛生

女性

（%）
100

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

41.2

50

18.2
0.0
0

2016

3.6
2017

2018

2019

2020

2020 年 12 月には女性従業員比率が 30.2% となり、2016

ワークライフバランス
人材投資・育成

男性

28.6

水資源
自然災害対策

育児休業取得率の推移

した 。
少子高齢化が進み 、生産労働人口が減少するなか、持続可

グリーンビルディングに関する外部評価・認証
汚染防止と資源循環

および「 健康経営・ダイバ ーシティ推進グル ー プ」
を新設しま

年から4.4 ポイント増加 、また女性管理職比率は 6.0%となり、体制

3.3 ポイント増加しました 。

人権の尊重
品質・お客様満足の向上

当社グル ー プでは 、当社人事部がグル ー プ各社の労務担

妊娠・出産・育児・介護を理由とする休業制度・退職者の再不動産ストックの再生・活用

当部門と連携して各種施策を推進し、多様な人材が 、障壁を雇用制度

地域社会への貢献感じることなく、成長に挑戦し続けられるよう、グル ー プ横妊 娠・出 産 のための 休 業 制 度 の ほか 、性 別を問わず 全 従

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント断で支援しています 。
当社においては 、ますます高まる人材開発の重要性 、健康経営やダイバーシティ推進に関する社会的要請の高まりに対「 人材開発グル ー プ」
応するべく、2020 年 1 月に人事部内に業 員 が 利 用できる育 児・介 護 のための 休 暇 制 度を設けるとともに 、妊娠・出産・育児・介護を理由に退職した社員に対す
る退職者再雇用制度を設けています 。
（データ集）
育児休業の取得状況 P.71
退職者の再雇用 P.39

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

37

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

ダイバーシティ&インクルージョン

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

期間
出産育児の

制度
失効有給休暇制度

全期間

妊娠・出産・育児を理由とする

妊娠期間中

フレックスタイム制度

汚染防止と資源循環

退職者の再雇用制度

産前・産後休暇

水資源
生物多様性

シニアの活躍推進

出産育児支援制度の概要

出産前後

自然災害対策

育児休業
子の出生に伴う特別休暇

社会

出産祝い金

ダイバーシティ＆インクルージョン

フレックスタイム制度

ワークライフバランス
短時間勤務制度

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス

育児期間中

データ集
第三者保証

退職後、再就業を希望した場合、再雇用する。
フレックスタイム制度の利用ができる。フレックスタイム制度非適用者の事務職群に適用。

ています 。人事部が定年退職を控えた社員を対象とする個
別面談を行い 、一人ひとりのライフプランを踏まえた働き方につ いての要望を確認したうえで 、60 歳以降も十分に活躍

子が 3 歳に達した後の 3 月末 +1 カ月間まで休業することができる。

できる機会を提供しています 。

給与：無給（雇用保険からの給付金有）

2019 年からは 、定年後再雇用時のキャリア選択の機会を特別休暇 1 日を取得可能。給与：有給

ポジティブに乗り越えてもらうため 、そ のきっかけづくりの

出産祝い金 5 万円を贈呈する。

場として 、ライン管理職経験者を対象としたキャリアデザイ
ン研修を実施しています 。

フレックスタイム制度の利用ができる。
給与：通常のフレックスタイム制度と同様

期間：子が小学校 3 年生の学年末に達する日まで

所定労働時間を6 時間とする勤務ができる。5 種の勤務形態から選択。
期間：子が小学校 3 年生の学年末に達する日まで

育児のための時間外労働の制限

育児のための所定外労働の免除

全員を 65 歳まで雇用する、定年退職者再雇用制度を導入し産前 6 週間・産後 8 週間の休暇を取得できる。給与：有給

1カ月について 24 時間、1 年について 150 時間を超えて時間外労働をしないことができる。
期間：子が小学校 3 年生の学年末に達する日まで

育児のための深夜業の制限

当社は 、定年退職を迎える 60 歳を過ぎても 、社員がこれまでの キャリアを活かして活躍し続けられるよう、希望する育児に関する休暇（育児時間）

定年退職者再雇用率
（%）

100.0
91.7

100

87.5

81.8

75.0

午後 10 時から午前 5 時までの深夜に労働しないことができる。
期間：子が小学校 3 年生の学年末に達する日まで
所定労働時間を超えて労働をしないことができる。
期間：子が 3 歳に達した後の 3 月末 +1 カ月まで

50

4 月1 日～ 3 月31 日の期間につき5 日、子 2 人以上の場合は 10 日まで、子の負傷・疾病の看護のため
子の看護休暇の休暇をとることができる（時間単位での取得も可）。
給与：無給

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

失効有給休暇の利用ができる。給与：有給

1 日に連続または分割して 1 時間以内の休暇をとることができる。
給与： 無給 期間：1 歳未満

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

概要

ベビーシッター料金優待※ 一部制度においては、勤続期間等の要件があります。

期間：子が小学校 3 年生の学年末に達する日まで

福利厚生サービスを利用した場合に、ベビーシッター料金の優待を受けられる。

0

2016

2017

2018

2019

2020

（データ集）
定年退職者再雇用状況 P.71
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

38

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

ダイバーシティ&インクルージョン

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

障がい者の活躍推進
当社は 、障が い者の活躍を推進していくために 、通年で採環境
環境マネジメント

外国籍社員の活躍推進

用活動を実施しています 。
採用後は 、適性を考慮した部署へ の配属や 、人事部との定サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

期面談の実施 、障が い の状況に応じて 、在宅勤務を前提とし気候変動への対応

た勤務体制や事情に応じた勤務時間の設定等 、長期にわたっ汚染防止と資源循環て安心かつ安定して就業できる体制を整えています 。

水資源
生物多様性
自然災害対策ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

月時点では 、雇用義務数を充足し、2.28% となりました 。引

海外事業においては 、地域に根ざしたビジネスを展開する

により、やむを得ず当社を退職した社員に 、在職中に身に付ため 、現地法人において様々 な国籍の優秀な人材の雇用をけた知識や経験を活かして再び当社で活躍してもらえるよう、

推進し、活躍を支援しています 。

退職者再雇用制度を導入しています 。

（データ集）
従業員の状況 P.70

配偶者海外転勤同行制度
グロ ー バル化を背景に 、海外勤務の機会が増えています 。
当社は 、引き続き勤務する意思が あるもの の 、家族と生活を障がい者雇用率の推移

ともにするために、社員が配偶者の海外転勤に同行する場合には 、充実した生活が送れるようワークライフバランスに配（%）

慮し、最長 3 年間の休業を認める制度を設けています 。また、

3.0

配偶者の転勤などの理由により退職した社員は 、退職者再雇
1.88

品質・お客様満足の向上
地域社会への貢献

妊娠・出産・育児・介護など 、ライフイベントや家庭の事情

き続き、障が い者雇用に取り組んでいきます 。

人権の尊重
不動産ストックの再生・活用

当社は、国籍・人種などを問わず採用活動を実施しています。

2020 年 の 障 が い 者 雇 用 率は 1.75% でしたが 、2021 年 3

社会ダイバーシティ＆インクルージョン

退職者の再雇用

1.98

1.87

1.81

1.75

用制度の対象としています 。
退職者の再雇用 P.39

1.5

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

0.0

リスクマネジメント※ 各年 6 月末時点。

2016

2017

2018

2019

2020

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント（データ集）
従業員の状況 P.70

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

39

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

社会

環境

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

ワークライフバランス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方有給休暇の取得促進

おける生産性や効率性をさらに向上させることを目指し、当

当社では 、一般的な有給休暇制度に加え 、育児や介護 、病社にふさわしい働き方改革を実行するべく、必要な具体的施

長時間労働やメンタルヘルスの問題に対する関心が高ま

気 の 治 療 等を目的として失 効した有 給 休 暇を活 用できる失るなか 、従業員一人ひとりが働きが いを感じ活躍するために

効 有 給 休 暇 制 度や 、有 給 休 暇を取 得しやすくするための 有検討会議では 、「 働き方改革」の目的や目指すゴ ー ルを共

サステナビリティファイナンス

は 、仕事と暮らしのバランスが取れていることが重要です 。

給休暇取得促進期間を設け 、積極的な休暇の取得を促して有し、労使間で幅広い議論を行っています 。2018 年からは、グリーンビルディングに関する外部評価・認証

働き方改革により効率化を進め 、ワークライフバランスを実います 。そ のほか一定の勤続年数ごとにリフレッシュ休暇を

テレワークのトライアルを実施し、新型コロナウイルス感染

気候変動への対応

現することは 、生産性を向上させ 、従業員や企業を持続的に設け、従業員一人ひとりが輝ける勤務環境を整備しています 。

症 の 拡 大 防 止 施 策 の 一 環として 、2020 年 も 継 続してテレ汚染防止と資源循環

成長させることにもつながると考えています 。

環境
環境マネジメント

労使共同で取り組む働き方改革「 働き方改革」で目指すゴ ー ルは 、
“ 効率化”等により時間を生み出し、「 会社の成長」と「 個人の成長／幸せ」につな げることです 。

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン

労使間で協議した「働き方改革」の具体的施策当社は 、2017 年に労働組合とともに「『 働き方改革 』労使

健康経営／労働安全衛生

平均有給休暇取得日数

東京建物における「働き方改革」のイメージ

有給休暇取得率

（日）

（%）
70

20

57.7

地域社会への貢献

51.2

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

10

8.7

8.8

9.9

10.6

9.3

35

コンプライアンス

データ集
第三者保証

会社の成長

0

2016

2017

2018

2019

2020

0

両立

個人の成長／幸せ成長
収益拡大

従業員のモチベーション

新規取り組み・事業アップ

迅速な意思決定幸せ改善活動

顧客訪問機会の増加
時間短縮

リスクマネジメント
サプライチェーンマネジメント

3 テレワークトライアルの実施

有給休暇の取得状況

成長力の強化

不動産ストックの再生・活用

2 各種 ICT ツー ルの活用

当 社グ ル ー プ が 持 続 的に成 長していくために 、業 務 遂 行に

人権の尊重
品質・お客様満足の向上

1 ペー パーレスの徹底

検 討 会 議」
（ 以 下 、検 討 会 議）を設 置しました 。検 討 会 議は 、

ワークライフバランス
人材投資・育成

テライトオフィスの 利 用や各 種 ICT ツー ル の 拡 充 等により、更なる生産性向上を目指しています 。

東京建物における「働き方改革」の考え方

自然災害対策

ワークを導入しています 。在宅勤務だけではなく、外部のサ（データ集）
有給休暇の取得状況 P.71

水資源
生物多様性

策を労使間にて協議するために設置したものです 。

時間管理徹底人脈形成

社外交流

健康維持・向上自己啓発

豊富なワークライフバランス

商品知識

リフレッシュ

ノウハウ共有IT 等のインフラ整備

時間を生み出すTOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

40

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

ワークライフバランス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

労使の対話

TOPICS

時間外労働削減への取り組み

当社は結社の自由・団体交渉に関する権利を支持し、管理

当社は 、ワークライフバランスと従業員の健康管理の観点

職ならびに一部の職種を除く全社員が組合員となる「 東京建から、2008 年より長時間労働対策を継続して実施しています。

サステナビリティファイナンス

物労働組合」が組織されています 。同組合と会社との間で労2010 年からはパソコンの定時シャットダウンシステムを導グリーンビルディングに関する外部評価・認証

働協約を結び 、組合と経営側との対話を通じて様々 な課題解

入し、深夜労働を抑制して過重労働を防止しています 。また、気候変動への対応

決に取り組んでいます 。

長時間労働が発生した部署にお いては 、直属の上長に改善

環境
環境マネジメント

汚染防止と資源循環
水資源（データ集）
労働組合加入率 P.71

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重策の報告を義務付け 、経営層にフィードバックする仕組みを導入しています 。こうした PDCA サイクルを通じて、残業時間（時間外労働時間）削減に努めています 。

「時間外・休日労働に関する協定」の締結

地域社会への貢献

労働基準法に基づき、事業所ごとに従業者の過半数を代表

働き方改革につな がるものです 。これまで以上に効率化やする者との間で「 時間外・休日労働に関する協定」（ いわゆる

時間管理を徹底することで 、一人ひとりが時間を生み出すよを締結しています 。本協定は 、管理監督者を除く「 36 協定」）

う努めています 。

そ れを支えるシェアオフィス・サ ービスオフィスを提 供する施設も急速に増加しています 。
一方で 、事業者が異なるシェアオフィスや会議室等のス契約を締結し、利用手続きを行う必要が あり、多くの施設を利用したい企業にとって環境整備が課題となっていました。
そこで、当社は、日鉄興和不動産株式会社、日本土地建物
株式会社などと共同で、利用企業・加盟施設の双方にとって、より利便性の高いサ ービスの提供を目指して 、事業者が異すべての従業員に適用されます 。

なる複数の施設と利用企業を一契約でつなぐシェアオフィ
スのスペ ースシェアリングプラットフォーム「 TIMEWORK 」

1 カ月当たりの所定外労働時間の推移を開発しました 。2019 年 11 月より加盟登録されたシェア
オフィスのなかから 、利用企業（利用者）
が時間単位の課金

所定外労働時間制で各施設を利用できるサ ービ スを（時間）開始し て い ま す 。

40

ガバナンス

2020 年 12 月 末 現3022

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

働き方改革の進展および新型コロナウイルス感染症の影響を受け、企業のリモートワークニー ズが高まっており、

ペー スを利用するためには、一般的に個々 の事業者ごとに当社のこれまでの取り組みは 、2017 年以降の労使間での品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用

企業を対象とした
スペースシェアリングサービス「 TIMEWORK 」

19

20

19

20

21

20

21

25

23

24

在 、106 拠 点 にまで拡大しています 。

20

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

シェアオフィス
（ +OURS 新宿）
02009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

41

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

人材投資・育成

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方当社は 、従業員こそ が企業の持続的な発展の基盤であるという考えのもと、従業員の能力開発に積極的に取り組んでいます 。

理職向けの研修や新入社員カウンセラー制度を設け、そ の運

研修といった日常のラインマネジメントを強化する研修に加用状況を人事部との定期面談等を通じてモニタリングしていえて 、戦略的視点やマネジメント力を高めるため 、ビジネスます 。

スクー ル等の外部研修機関へ の派遣を実施しています 。

中 堅 社 員につ いては 、社 員 の「自ら学ぶ」風 土を醸 成する

そ の他 、すべての職層に対して自発的な学びを支援する自ため 、希望参加型の社内研修の ほか 、外部派遣研修や異業

己啓発支援制度や資格取得支援制度を設けています 。事業

付加価値を創造する職場づくりや人材育成の強化 、さらに種交流研修等 、充実したプログラムを提供し、社員本人が自のグロー バル展開を踏まえ、特に英語・中国語の語学習得支

気候変動への対応

個人最適や部門最適を超え全社最適の視点に立った組織風

身に必要な知識や能力について考え 、選択する仕組みとして

援や海外派遣研修に力を入れています 。

汚染防止と資源循環

土へ の変革を目的として 、2012 年に人事諸制度の改正を行

います 。

水資源

いました 。そ の一環として 、「 人事方針」を定め 、これをもと

生物多様性に人材育成体系を構築しています 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

人事方針

2 成長を実感できる「 働きが い の ある職場」の実現

体制（人材育成体系）

地域社会への貢献

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

階層別研修
役員

役員研修

部長

新任部長研修グループリーダー

品質・お客様満足の向上

ガバナンス

2021 年研修体系（概略）1 求める人材の育成
求める人材像：「 信頼」
される人 、「 未来」
を切り拓く人

人権の尊重
不動産ストックの再生・活用

管理職向けには 、評価者研修やメンタルヘルスラインケア

当社は 、新卒入社時からビジネス基礎研修（ロジカルシン
キング 、マー ケティング 、経営戦略など）を含む集合研修プロ

課長

課長代理

グラムを実施し、若手社員を育成しています 。
さらに 、総合不動産会社の社員にふさわしい幅広い見識と経 験を積むという目的 のもと、入 社 後 10 年 間で 3 部 署 程 度の職務を経験する人事ローテーションを行っています 。職場における OJT 育成サイクルの強化のため 、指導にあたる管

主任

新入社員

自己啓発／社外派遣

選択型
コーチング基礎
コーチング
アドバンス

新任 GL 研修
新任課長研修戦略的 OJT
リーダーシップ

ブレイクスルー

事業創造

外部有識者講演

戦略的コミュニケーション
アカウンティング

ビジネス
スクール・
大学院通学支援

ネゴシエーション
アクション
ラーニング

語学学校通学
海外現地視察海外派遣研修
現地法人
インターン

ビジネス
スクール単科目履修派遣
異業種交流研修
通信教育
社外セミナー

プレゼンテーション

ファイナンス

不動産基礎実務研修

ロジカルシンキング

日商簿記検定ビジネス実務
法務検定
ビル経営管理士
不動産コンサル
ティング
技能試験
不動産証券化
マスター
再開発
プランナー
不動産鑑定士マーケティング

一級建築士

3 年目集大成研修

新入社員研修資格取得支援制度

宅地建物取引士デザイン思考データサイエンス

新任課長代理研修

経営戦略

グローバル研修IT

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

42

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

人材投資・育成

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

グループシナジーのための新入社員向け
グループ合同研修

当社は 、大学生・大学院生を対象に 、インタ ーンシップを

環境
環境マネジメント

TOPICS

インターンシップの受け入れ

当社グル ー プは 、多様な事業を展開していることから 、おサステナビリティファイナンス

客様をはじめとするステークホルダーに対し、そ のグルー プ

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

シナジー が発揮できる組織づくりを行っています 。

受 け 入 れて います 。例 年 夏 季・冬 季 の 2 回 実 施しており、2020 年はの べ 207 名を受け入れました 。
インタ ーンシップを通じた就業体験や学生同士の交流は 、グループシナジー発揮に向けたグループ
合同 3 年目社員集大成研修2020 年 2 月に 、当社グル ー プ 6 社（東京建物 、東京建物
不動産販売 、東京建物アメニティサポート、イー・ステート・
オンライン、日本パ ー キング 、プライムプレイス）から入社

気候変動への対応

グルー プシナジー の発揮には、まず仲間としての意識を醸

学生に 、能力向上だけではなく、自分自身の将来について真汚染防止と資源循環

成し、グル ー プ各社の事業を知り、より深い人間関係を構築

摯に考える機会を提供することでもあると考えています 。ま水資源することが不可欠であると考えています 。そこで 、若手社員

た 、当社での就業を事前に経験してもらうことで 、当社はも入 社 後 3 年 間 のグ ル ー プ 合 同 研 修 の 集 大 成として行わ向けのグ ル ー プ 合 同 研 修を行っています 。入 社 直 後 の 4 日とより、不動産業界全体での入社後のミスマッチを減らすこれるこの研修は、各社が展開する事業はもとより、グルー プ

間にわたる「 導 入 研 修」や 、毎 年 秋に実 施する「 運 動 会」等でとも目的としています 。当社は 、この交流のほか、入社後 3 年目までは様々 な合同研修プログラ

うした 取り組 み が 早 期 離 職 を 未 然

ムを用意し、グルー プシナジーを発揮できる人間関係の構築に防ぎ 、若年就業者の育成と定着にを支援しています 。

つながるものと考えています 。

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

社会の共通目標である SDGs について討論し、研修最終日には「 SDGs 達 成 に 寄 与 するための東京建物グル ー プとして の 新しい 取り組 み」につ いて 、各チ ー ムが 発 表を行 いまグローバル人材育成のための海外派遣研修

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用

全体で目指すべき「 次世代デベロッパ ー 」
についても 、より考えを深めることを目的としています 。チ ー ム単位で国際

インターンシップの受け入れ

人材投資・育成

3 年目の社員 42 名が集まり、グルー プシナジー発揮の土台づくりを目的とした研修を 2 日間にわたって行いました 。

当社は 、グロー バルに事業展開を進めていくため 、社員のした 。

インターンシップの受け入れ人数推移
（名）

294※

293※

発表テーマの例

300

グロー バルマインドを高めることを目指し、海外派遣研修を207実施しています（派遣先実績：中国 、マレーシア等。2020 年
は新型コロナウイルス感染症拡大防止のため実施見合わせ）。
今後も 、国内外を問わず「グロ ー バルで新しい価値を生み

発表の様子

157

貢献が
期待できる

「 使えない場所を使える場所に」

SDGs ゴー ル

有効活用できていない空間をつなぐ、

144

プラットフォー ムアプリの提供。

150「 人のスキマ時間を豊かにする」

出すことにチャレンジしたい」という意 欲 あ ふれる人 材 の 成

生涯学習やリフレッシュの場となる
移動式ラウンジ業の展開。

長を支援していきます 。
0

2016

2017

2018

2019

2020

※ セミナー型の 1Dayインターンシップへの参加者を含む。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

43

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

健康経営／労働安全衛生

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方

健康維持・増進にも取り組んでいます 。
なお 、目標設定や進捗状況等のモニタリング 、達成内容の当社グル ー プは 、役職員が能力を最大限発揮できるよう、「グル ー プ健康経営宣言」に基づき 、一人ひとりの健康維持・増進に向けた取り組みを行っています 。

気候変動への対応

東京建物グループ健康経営宣言

体制

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

当社は 、人事部 、産業医 、各事業場の代表者等を委員とす
る衛生委員会を設置しています 。衛生委員会は 、職場における労働衛生水準の向上 、従業員の健康維持・増進を図ることを目的として 、原則として月 1 回開催しています 。さらに 、当社グル ー プ会社間における交流を通じて 、グル ー プ全体の健康経営推進体制
最高健康経営責任者（ CHO ）

品質・お客様満足の向上

サステナビリティ委員会委員長

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

産業医
精神科顧問医
外部委託先

衛生委員会

連携

人事部
健康経営・
ダイバーシティ
推進グループ

連携

東京建物
労働組合
東京建物グループ
各社「健康優良企業」として認定され、また「健康優良企業 金の認定証」
は「健 康 優 良 企 業 銀 の 認 定 証」の発行を受けています。

健康経営優良法人認定取得状況
2018
東京建物

イー・ステート・

目標設定、モニタリング、達成内容の評価等

健康保険組合合会の健康優良企業認定制度で東京建物不動産販売

サステナビリティ委員会

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

東京建物の企業理念は「 信頼を未来へ」であり、“ 世紀を超えた
信頼を誇りとし、企業の発展と豊かな社会づくりに挑戦する”という意味が込められています 。
この企業理念を体現するためには 、役職員ならびにそ の家族が健康であることが大切と考えております 。
私たち東京建物グル ー プは 、役職員の心身の健康を「 企業の持続的な発展の源泉」と捉え 、一人ひとりの健康の維持・増進活動
を積極的に推進してまいります 。
私は「 最高健康経営責任者」
として 、そ のための環境整備を強化
し、グル ー プ一丸となって「 健康経営」に取り組むことを宣言いたします 。
東京建物株式会社代表取締役 社長執行役員
野村 均

社長

人権の尊重

営を実践している企業を認定する制度「 健康経営優良法人」
でも、当社およびグルー プ会社 4 社が認定されました 。
さらに、当社グル ープ 10 社は 、健康保険組合連合会東京連会に報告します 。
（データ集）
健康経営／労働安全衛生の指標と実績 P.71

グリーンビルディングに関する外部評価・認証
汚染防止と資源循環

評価等については 、サステナビリティ委員会を通じて取締役

また 、2017 年に創設された 、経済産業省が優良な健康経

健康経営に関する外部からの評価
2014 年 、当社の健康へ の地道な取り組み が評価され 、株オンライン

東京不動産管理

2019

認定
認定
（ホワイト （ホワイト
500）
500）

みが特に優れている」
として、最高ランクの格付を取得しました。

東京リアルティ・インベス
トメント・マネジメント

2021

認定

認定
（ホワイト
500）

—

—

—

認定

—

認定
（ホワイト
500）

認定

認定

—

—

認定
（ホワイト
500）

認定

—

—

—

認定

式会社日本政策投資銀行が実施する「 DBJ 健康経営（ヘルスマネジメント）格付」にお いて 、
「 社員の健康配慮へ の取り組

2020

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

44

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

健康経営／労働安全衛生

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

健康改善の取り組み

喫煙対策

労働安全衛生に関する取り組み

2019 年から 、当社において社内禁煙に向けた取り組みを
当社は、従業員の健康改善に関して健保組合と連携し、様々

開 始しました 。現 在 2 割 程 度 の 喫 煙 率 を 2022 年 度 までに当社は、「コンプライアンスマニュアル」
において掲げる「働な取り組みを行っています 。従業員の健康リスク特性を把握

12% 以下（「 が ん対策推進基本計画（第 3 期）」の目標と同値）

きやすい職場環境の確保」を実現するために、様々な取り組み

サステナビリティファイナンス

するとともに、特定健診の対象とならない非肥満者や若年層にすることを目指しています 。2020 年の喫煙率は 17% で 、を進め、従業員の安全確保に努めています 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

向けの重症化予防対策につ いても積極的に行い 、予防と早前年の 21% から着実に減少しています 。

気候変動への対応

期治療による健康改善を目指しています 。

環境
環境マネジメント

汚染防止と資源循環

また 、一定時間以上の時間外・休日労働を行った従業員に

水資源

対しては産業医による面接指導を実施し、健康障害発症の防生物多様性

止に取り組んでいます 。

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

執務環境の整備
メンタルヘルスへの取り組み

災害や健康障害を予防する「 快適職場づくり」に取り組んでい従業員の健康管理

トレスセルフチェックを実施しています 。これにより、従業員

ます 。東京建物八重洲ビルへの本社機能移転を機に、従業員すべての従業員が高い健康管理意識を持つことを目指し、は自らのストレス状況を適切かつ簡便に把握できます 。

が快適に就業できるオフィスづくりを実践しています 。

定期健康診断の受診率 100% を達成するための取り組みを

また 、従業員は 、健康組合が提供するメンタルヘルスカウ

進めています 。2011 年から 10 年 連 続で受 診 率 100% を達ンセリングを 、自由に利 用することができます 。2016 年か成しました 。2017 年からは集団歯科検診も実施しています

らは 、「 精神科顧問医」と連携し、復職支援トレー ニングをは。
（ 2020 年は新型コロナウイルス感染症の影響により中止）

じめとしたサポート体制を整備しています 。
啓発活動として、セルフケア・ラインケア研修を実施してお不動産ストックの再生・活用

各種が ん検診費用 、医療費 、健康管理プログラムへ の参加費

り、特に新任管理職に対しては参加を義務付けています（受

地域社会への貢献

等 、自発的な健康管理に要する費用を福利厚生カフェテリア。また 、全 新 入 社 員 を 対 象 に 、ス ポ ーツト
講 率 100% ）プラン※でカバー できるようにしています 。

レー ナーを講師とした研修を実施しています 。従業員全員にガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

当社は 、仕事による疲労やストレスを軽減することで労働

当社は 、全従業員に対して 、毎年ウェブサ ービスによるス

また 、従業員の日常的な健康管理策として 、人間ドックや品質・お客様満足の向上（データ集）
労働災害の状況 P.72

（データ集）
健康経営関連施策の状況 P.71

さらに 、インフルエンザ感染予防のため 、予防接種費用の補助を行っています 。2016 年からは社内に医師を招いて接種会を実施し、予防を強化しています 。
※ 一定のポイント枠を従業員に付与し、そのなかで自由に個別メニューを選択できる制度。
個人の状況に応じたメニューを組み合わせることができるメリットがあります。

（データ集）
健康経営関連施策の状況 P.71

メンタルヘルスの重要性を理解してもらうとともに 、メンタ
ルヘルス不調の早期発見と予防に取り組んでいます 。

東京建物八重洲ビルにおける執務環境整備

作業環境

作業方法
疲労回復
支援

温熱条件

AI 空調による温度管理

視環境

照度調整可能なタスク照明の導入

音環境

遮音ブース、サウンドマスキングの導入

傾斜・昇降デスク導入による作業姿勢の改善
休憩・コミュニケーションの場としてのカフェスペース設置
健康器具の設置
オフィスの緑化

サステナビリティサイト
特集バックナンバー：着実に成果を上げる健康経営（2017 年公開）
健康経営への取り組み

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

人権の尊重

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方体制

東京建物グループ人権方針
東京建物グル ー プ人権方針は当社グル ー プの業務に従事

当社グル ー プは 、「 国際人権章典」の世界人権宣言 、「 労働するすべての 者 が 遵 守すべき方 針であり、あわせて 、お 取

人権に関する課題は「サステナビリティ委員会」
にて共有し、における基本的原則および権利に関する ILO 宣言」等の国際

引 先 様やパ ートナ ー をはじめとしたステ ークホル ダ ー にも対応を協議しています 。2019 年 1 月には同和問題推進委員

サステナビリティファイナンス

労働基準 、「ビジネスと人権に関する指導原則」を支持してい遵 守 いただけるよう、期 待しているものです 。東 京 建 物 グ

会を発展的に改組し、社長が任命する委員により構成される

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

ます 。

環境
環境マネジメント

ル ー プは 、事業にかかわるあらゆるステ ークホルダ ー の人

「 人権教育推進委員会」を設立。本委員会にて 、人権問題に関気候変動への対応

これまでも東京建物グル ープでは 、「東京建物グル ープコ

権を尊重することの重要性を強く認識し、本方針に基づき 、する教育プログラム・研修会の計画・実施および点検を行い汚染防止と資源循環

ンプライアンスマニュアル」に基づき人権を尊重した企業活動

人権デュー・デリジェンスを実施し、事業上の人権課題の把

ます 。

水資源

に努めてまいりましたが 、今般、人権尊重の取り組みを強化す

握・軽減・是正 、救済に取り組んでいきます 。

生物多様性

べく、
「ビジネスと人権に関する指導原則」
に基づき
「東京建物

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

グループ人権方針」
を制定しました。なお、制定にあたっては、

ESG 経営推進体制 P.6

東京建物グループ人権方針

外部の専門家より助言をいただき、取締役会の承認を受けています。
サプライチェーンについては 、「サステナブル調達基準」
を

人権教育推進体制

定め、お取引先様とともに取り組みを進めています。

人権教育推進委員会

サステナブル調達基準 P.67
社長

任命

委員長： 人事担当役員

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

副委員長： 役付役員 2 名

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント

委員：
企画部長、人事部長、総務コンプライアンス部長、各支店長

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

人権の尊重

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

人権デュー・デリジェンスへの取り組み

人権・同和問題への対応

当社グル ー プは 、
「 人権デュー・デリジェンス」の仕組み の事業特性から 、当社グル ー プが同和問題にかかわる機会構築に取り組んでいます 。2020 年は外部専門家の協力を得は多く、この問題の正しい理解と適切な対応を学ぶ研修を継て 、主要な事業とそ のバリュー チェーンを対象に 、人権に負続的に行って 、人権侵害につな がる事態の未然防止に努め

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の影響を与えうるリスクを洗い出し、評価（リスクマッピング）ています（ 2020 年は 、新 型コロナウイルス感 染 症 拡 大 防 止

気候変動への対応を行いました 。この結果をもとに 、当社グル ー プとしての優の観点で、実施を見送っています）。

汚染防止と資源循環

先課題を決定していきます 。

環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス

採用活動にお いても同和問題を含む人権侵害が発生しないよう、公正採用選考人権啓発推進員として人事部長を任命

建設・不動産「人権デュー・デリジェンス勉強会」
への参画

し、採用活動全般を監督しています 。

当社は建設・不動産企業 8 社 ※による人権デュー・デリジェ
ンス勉強会に参画しています 。本勉強会は 、国連「ビジネスと人権に関する指導原則」が企業に求める「 他者の人権を侵人権を含むコンプライアンス研修

害することを回避し、関与する人権へ の負の影響を防止・軽減・是正する措置を講じる」責任を果たすため 、人権へ の影

当社グル ー プは 、コンプライアンスマニュアルに「 人権の響の特定や対処法等に関する調査・研究を行うものです 。

尊重 、差別・ハラスメント行為の禁止」「 働きやすい職場環境※ 三菱地所、NTT 都市開発、東急不動産ホールディングス、東京建物、野村不動産ホール
ディングス、大林組、清水建設、大成建設。

の確保」を定め 、従業員へ の周知を徹底しています 。また 、人権を含むコンプライアンス研修を 、従業員および管理職向けに適宜実施しています 。
コンプライアンス研修 P.65
コンプライアンスアンケートの実施 P.66

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 202147

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方事のなかで大切にすべき 5 つのアクション（行動指針）
を定め、実践しています 。

企画から施工段階における取り組み
ハ ード面の品質管理については 、ビルエンジニアリング部

当社グル ー プは 、より安全・安心なまちづくりを推進するが中心となり、企画・設計・施工の各フェー ズにおけるチェッ

ため 、品 質・お客 様 満 足 の 向 上につな がるサ ービスや仕 組

ビル事業における品質管理の取り組み

ク体制を構築しています 。物件開発から運営に至る長期のプ

み の提供に取り組んでいます 。

お客様へ「 安全・安心・快適」
を届けるため 、ビル事業の企

ロセスでは 、求められる性能や水準が変化することも多いた建物としてのハ ード面の品質の みならず 、お客様に提供す

画・設計・施工・運営の各フェー ズにおいて品質管理体制と

め 、各 段 階にお いて 、社 会やお客 様 の ニ ー ズを捉えている

気候変動への対応

るサ ービスなどのソフト面での品質にも気を配り、お客様満基準を整備しています 。また 、施工後の不具合やトラブルにかを常にチェックしています 。

汚染防止と資源循環

足の向上に継続的に取り組むことが 、企業の競争力の源泉では迅速に対応し、次の物件開発へとつなげる PDCA サイクル

水資源あると考えています 。そ のため 、当 社グ ル ー プ が 開 発するを回しています 。

生物多様性

オフィスや住宅ではバリアフリー化とユニバ ー サルデザイン

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成を導入し、高齢者や障が い者を含むあらゆるお客様が利用しやすい空間の実現を目指しています 。
また 、お客様の声を事業活動に反映する様々 な仕組みを導入し、お客様視点での品質改善を進め 、お客様の満足向上

企画提案

企画時

に努めています 。

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

設計・
施工時

既存物件における不具合・トラブルへの対策、お客様満足度調査結果を反映

ビル事業における品質・お客様満足の向上

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

図面チェック、現場検査、構造検討など

担当：ビル事業本部の各部門

お客様ニーズ・社会ニーズの反映
安全・安心・快適性の確保
環境への配慮

「 Human Building 」の理念
ビル事業では「 Human Building ～ い つも 、真ん中に人。
～ 」をインナ ーコンセプトとして 、ビ ルを利 用するお客 様に
ハード面のみならず 、ソフトやサービスの面でも「 安全・安心・快 適」を感じていただくことを目指しています 。このコンセ
プトをビル事業に従事する従業員全員がより深く理解し、更なる取り組みにつなげられるよう、「 私たち、そしてお客様が『 私のビル』と感じることのできるビル」を目標に 、日々 の仕

管理運営時

竣工後検査
（計 3 回：竣工後半年・1 年・2 年）
担当：ビルエンジニアリング部など

初期トラブルの抽出・対応

物件実査、お客様満足度調査（毎年実施）

魅力ある商品企画と高い品質確保を実現するサイクル

担当：ビルエンジニアリング部

企画の実現状況
環境への配慮
各種仕様書、チェックリストに基づく高い品質水準の確保

竣工検査（複数回実施）

竣工時

担当：ビルエンジニアリング部

企画の実現状況
運営時不具合・トラブルの最小化に向けた措置・対応担当：ビルエンジニアリング部、管理運営部門

不具合・トラブルの抽出・対応
お客様ニーズの把握・対応※ 本サイクルは老朽化したビルの大規模改修においても実施。

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
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マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

管理運営段階における取り組み

お客様満足度調査の実施に基づく改善

オフィスビルトイレへの IoT 活用

ビル管理を行う東京不動産管理では、建物総合管理におけビル事業では 、オフィスビルにご入居いただいているテナ

中野セントラルパ ークでは 、株式会社バカンと協働し、トイる品質の維持・向上およびお客様満足の向上を目的として 、ント様に対して、お客様満足度調査を毎年1 回実施しています。

レを利用する際のすきま時間の有効活用に取り組みました 。

独自の品質マネジメントシステムを定め、運用を図っています。

「 安全・安心・快適」の観点からご意見をうかが い 、お客様のオフィスワーカー向けにスマ ートフォンでの混雑状況可視化

そ の要となる管理現場のインスペクションは 、総合管理 、

ニ ー ズに基づ いて改善を進めています 。また 、改善のためを行いつつ、個室内に設置されたモニターに広告配信を行っグリーンビルディングに関する外部評価・認証

清掃 、消防の業務別に遵法性や社内基準の品質に達しているの施策を関係部門と共有することで 、更なるお客様満足の向ています 。一方で 、個室が混雑

気候変動への対応

かを所管部による定期チェックと管理現場による自主チェッ上に努めています 。

して い れば 、滞 在 時 間 をモ ニ

汚染防止と資源循環

クの両輪で実践しています 。

環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

これらのチェック体制により、お客様へ の安全・安心・快適の提供 、およびビルの価値向上に努めています 。

例えば空調については 、ビルごとの設備に応じ、きめ細か

タ ー に表示するなど 、自己の利な対応ができるようパソコン画面での操作性の向上や建築

用時間を意識できるような仕組時における空 調ゾ ー ニング の 細 分 化 等を実 施しています 。

みを取り入れています 。

オフィスビルお客様満足度調査結果（2020 年度）
不満 0.28%

やや不満 0.56%
やや満足

17.60%

健康経営／労働安全衛生

満足

人権の尊重
品質・お客様満足の向上策にも取り組んでいます 。2020 年には 、新型コロナウイル

デッキスペースのリニューアルス対 応に関 するお 客 様アンケ ートも併 せて実 施し、新 たな

中 野 セントラ ル パ ークでは 、お 客 様 向 けリフレッシュス

ニー ズをビル運営に反映することで、お客様からの高評価をペ ー スでの十分な席数を確保するために 、商業エリアのデッ得ました 。

キをリニュー アルし、窓 の 上 半（データ集）
オフィスビルお客様満足度調査結果 P.72

分 が 開 放 されたオー プ ン ス
ペ ー スに仕上げました 。コロナ
禍 の なかでも 十 分 な 換 気 が な

81.56%

不動産ストックの再生・活用

お客様満足の向上施策の例されている空間となり、人気を地域社会への貢献

デジタルサイネージの活用

博しています 。

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント（2020 年度）
お客様満足度調査 回答数上位項目
満足

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

混雑時のモニター表示

また 、電子タバコ用の喫煙室の設置や 、携帯電話の不感知対

不満

リニューアル後のデッキ

名古屋プライムセントラルタワー、東京建物東渋谷ビルに消毒機能付き香り空調設備の導入

1位

共用部清掃状況

設置したデジタルサイネ ージでは 、従来のニュー ス・天気予

2位

ビルの防火・防災体制

報等の情報提供に加え 、ご み分

コロナ禍のなかでも安心して 、お客様にオフィスを利用し3位

トラブル時の防災センターの対応

別 促 進 などの 環 境 活 動 へ のごていただけるよう、大崎センタ ービル 1 階エントランスに消

1位

空調温湿度
喫煙禁煙分煙環境

協力のお願いをクイズ形式等で毒機能付き香り空調設備を本格導入しました 。オフィス共用

2位
3位

携帯電話の電波環境部へ の導入は日本初の試みです 。

展開しました 。お客様からも評価を得ています 。

クイズ形式でのごみ分別周知TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

昼間は厳選したグリーンの香り（ストレス減少効果）
で居心現場力を強化する「グッジョブアイデア大会」

地の良い快適な空間をつくり、人が いない夜間はリモ ート制「 Human Building 大会」

御で除菌液を散布し、衛生的で安心な空間づくりに取り組ん

当社グル ー プは 、ビル事業にかかわる全グル ー プ会社が

「グッジョ
通じてお客様満足を向上させるため 、2015 年から

参 加 し、情 報 共 有 とコ ミュニ ケ ー ション を 図 るイ ベ ント

ブアイデア賞制度」を導入し、各現場で行われている「 安全・

を年 1 回開催しています 。
「 Human Building 大会」

安心・快適」の向上、「省エネ」の提案などの活動促進を図ってでいます 。

サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

お客様の「安全・安心・快適」
を実現させるビル共用部のリニューアル（四条烏丸 FT スクエア）

本大会では、ビル事業の経営方針の共有のほか、お客様のビル管理を行う東京不動産管理では、現場での改善活動をいます。

四条烏丸 FT スクエアでは 、経年劣化や機能の改善と併せ 、「 安全・安心・快適」を実現し、当社グル ー プのビル事業にお各拠点での改善活動から上期・下期の年 2 回 、好事例を募汚染防止と資源循環

テナント様に“ 京都らしさ”
を感じてもらうことを意識して、共ける理念「 Human Building 」を体現した様々 な優秀事例が集 選 定し、グッジョブ ア イ デ ア 賞 として 表 彰して います 。

水資源用部各所のリニュー アルを行いました 。

紹介・表彰されます 。好事例の共有やグル ー プ社員同士の2020 年度は 179 件が提出され、154 件が表彰されました 。

気候変動への対応

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

各トイレには 、歯み がきコー ナ ー および女子トイレへ のス

交流によって 、お客様の「 安全・安心・快適」につな がる、よまた 、年度を通じて特に優秀な事案を発表・表彰する「グッ

タイリングコー ナ ー、小物入れの新設の ほか 、個室扉に「伝り良い改善が期待できます 。2020 年は新型コロナウイルス

ジョブアイデア大会」
を年 1 回開催しています 。このような取統紋様」柄を複数取り入れました 。各柄の意味をトイレの入の感染拡大の影響により、大会の開催は断念したもの の 、業

り組みを通じて 、各現場での改善意識を高めるとともに、全社口に掲示し、京都の伝統を伝えています 。また 、石畳や枯山

務を継続している現場スタッフへ労い のメッセ ージを届ける

で改善活動を共有し、品質やサービスの向上に努めています 。

水をイメージしリニュー アルした共用廊下タイルカー ペット

ために、オンラインによる動画配信にて実施しました 。また 、と共用廊下照明 LED 化に伴う器具形状変更による相乗効果

グループシナジー が発揮された「 組織の枠を超えた事故対応」

子育てママの意見を取り入れた商業施設のリニューアル

によって 、視覚的に新しい空間を演出し、全体的に調和のと賞のほか全 3 件を表彰し、事例の紹介等を行いました 。

商 業 施 設「 SMARK（スマ ーク）伊 勢 崎」では 、2018 年 11月に開業 10 年を迎えるにあたり、施設の環境改善リニューア

れた快適な空間になりました 。

品質・お客様満足の向上

さらに 、1 階エレベ ー タ ーホー ルに外気流入を阻止する対ル工事を実施しました 。施設の中心的なお客様である「 子育

不動産ストックの再生・活用策を行うとともに空調の吹き出し口を設置することで 、エレてママ」の声を直接聞き 、実現することを目的として【 ハピマ

地域社会への貢献

ベ ー タ ー を待つ短い時間も居心地の良い空間を提供できる

マ♪ プラス】プロジェクトを発足させ 、快適で安全に過ご せようになりました 。

る空間となるようリニュー アルしました 。

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

動画配信によるHuman Building 大会

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

リニューアル後の様子
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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

ビル管理の技術向上を図る「 TFK 研修センター 」

住宅事業における品質・お客様満足の向上

東 京 不 動 産 管 理では 、業 務 品 質 の 向 上・人 材 育 成 のためを設けています 。
「 TFK 研修センター 」「 Brillia 」のコンセプト同センタ ー には 、実技と講習を織り交ぜた独自のカリキュ

住 宅 事 業 では 、
「 洗 練」と「 安 心」がブ ランドコンセ プトのサステナビリティファイナンス

ラムを実践するため、電気・空調・衛生などのテー マごとに、

シリー ズを中心とした住宅分譲事業と、自分らしい「 Brillia 」

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

ビル管理の現場で使用されている器具や装置を設置しており、生き方にこだわる方に向けた賃 貸マンション「 Brillia ist 」シ

気候変動への対応

模擬キュービクルを用いた実践的な停電作業対応などを学

リー ズを中心とした住宅賃貸事業を行っています 。そ の底流汚染防止と資源循環

んでいます 。新入社員をはじめとするすべての従業員に対にあるの が 、「 高品質な商品とサ ービスによる得がたいここ

水資源

して、機器やシステムに関する知識や運転操作・取り扱い・修

ちよさを目指し、それを守り続ける」という、当社グル ー プな

生物多様性

理・部品交換などの実技研修のほか 、各種セミナ ー を開催しらではのこだわり＝“ Brillia クオリティ”です 。企画・開発からています 。

管理 、修繕・リフォー ム、仲介まで 、お客様の快適な生活につ

環境マネジメント

自然災害対策ながるあらゆる業務を一貫して提供する独自の体制を構築し、社会を実現しています 。
“ Brillia クオリティ”

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

品質管理への徹底したこだわり

人材投資・育成「 洗 練」を実 現するデ ザインガイドラインを「 Brillia 」では 、

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

設けるとともに 、お客様に「 安心」
を感じていただくため 、品

品質・お客様満足の向上

質に関する厳しい基準と管理体制を設けています 。

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TFK 研修センター

住宅性能表示制度の利用
約 1,000 項目の品質チェックリスト
建築・構造・設備等に関する詳細な規定を設け 、チェックリストに基づき運用しています 。

施工までの二重の品質検討会
実 際 の 建 築までに「プレ品 質 検 討 会」
「 品 質 検 討 会」
という2 段階の品質チェックを行います 。管理会社や設計会
社の目を通じて、品質向上に努めています 。

各種検査（試験杭の立会検査 、躯体検査等）、各段階でのチェック

お客様へ の報告（建築レポート）「安心」につながる取り組みとして 、ご購入いただいたお客様には、建築中の状況を随時報告しています 。

竣工までの品質管理
設計
土地環境対策／地盤調査／騒音測定

プレ品質検討会（東京建物／設計会社／管理会社）

品質検討会（東京建物／設計会社／施工会社）

着工・施工
構造検査（試験杭立会検査、配筋検査、躯体検査 等）
ウェブによる建築レポート・
施工状況レポート

中間検査「 Brillia 」建築現場見学会

上棟検査

竣工

設備検査（設備分科会、機能検査 等）
パンフレット照合検査
竣工検査

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マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント「 Brillia 」
建築現場見学会

主要な部分である基礎・柱・梁などのコンクリート躯体の亀Brillia オーナーズダイヤルにつ「 Brillia 」では 、お客様に情報を提供することが「 安心」

裂・破損等の不具合については 10 年 、インターホン機器 、給では、マンションご購入後の「 住まい」と「 暮らし」に「 Brillia 」

ながるとの考えのもと、「 建築現場見学会」を実施しています 。

湯器 、換気扇等設備の機能・作動の不具合については 、業界関する様々 なお問い合わせを 24 時間 365 日オペレー ター が完成後には見ることのできな い工事の各段階をできるだ

トップクラスの 5 年間にわたる長期のアフタ ー サ ービス期間

直接お受けする、グル ー プ総合窓口「 Brillia オー ナ ー ズダイを設定しています 。

ヤル」
を開設しています 。

サステナビリティファイナンス

けご覧いただけるよう配慮し、現場のスタッフがガイド役とグリーンビルディングに関する外部評価・認証

して、施工に関する説明を行います 。お客様からは、「 専門用

2020 年 4 月より、アフタ ー サ ービス期間が終了するお客

気候変動への対応

語を使わずに具体的な例を挙げて説明してくれたのでわか様 にそ の 後 の 住 宅 設 備 機 器 の 修 理・交 換 に 関 する新 たな

Value Up Service

汚染防止と資源循環

りやすかった」など、高い評価をいただいています 。

を導入しました 。
サービス「 Brillia 設備安心サポート10 」

物件の売却にあたって、「ハウスクリー ニング」
「リペア」
「不

水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成用品回収」「 仮測量」「 耐震基準適合証明書取得」の なかから
不具合・改善事項発生時の対応
施工段階や引渡後に発生した不具合や改善事項には 、迅速に対応することはもとより、関連する部門へ の情報共有を徹底しています 。特に緊 急 性 の 高 いものにつ いては 、施 工 中の現場に即時展開するとともに 、マニュアル改正や社員教育等を併せて実施し、再発防止を図っています 。

アフターサポートのイメージ
Brillia ライフアドバイザー

お客様が選んだ一つを 、無償で提供するサ ービスです 。物
入居後一定期間

バリューアップサービス
定期補修

3 カ月 1 年 2 年

住設保証

5 年間

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

10 年目診断「 Brillia 」のアフターサポート

不動産ストックの再生・活用「 Brillia 」では 、「 住んでからの安心」
をテ ー マに 、お客様が住み始めてから 、日々 の暮らし、売却に至るまで安心できるよう、ハ ードとソフトの両面から様々 なサ ービスを提供して件価値を高め、お客様による物件売却をサポートします。

Brillia 住戸定期診断

15 年目診断
20 年目診断

Brillia 認定中古マンション制度「 Brillia 」の中古取引において 、第三者機関による事前検査を実施し、一定の基準を満たした物件に認定証を交付します 。
引渡し後の不具合を最長 5 年間保証する制度により、安心して売却・購入できます 。

Brillia 認定中古マンション制度

います 。
アフターサポート

2 年目までの 定 期 補 修に加え 、独自に 10 年 、15 年 、20 年
目に「 Brillia 住 戸 定 期 診 断」を提 供しています 。構 造 耐 力 上

建物外観目視点検（年 1 回）

Brillia 設備安心サポート 10（有償）Brillia の強み（ Brilliaアフターサポート）
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

52

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

品質・お客様満足の向上

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント「 Brillia 」のマンション管理品質

マンション管理を学び交流する「 Brillia 研修センター 」の Brilliaと同じ基準の長期保証（内装保証 2 年 、設備保証 5 年）を備え、住んでからの安心をサポートします 。

マンションにおけるお客様の日々 の暮らしをサポ ートする

東京建物アメニティサポ ートでは 、マンション管理業務ののは 、管理スタッフと管理会社です 。マンション管理を担う

技能向上・管理スタッフ育成のための「 Brillia 研修センタ ー 」

東京建物アメニティサポ ートでは 、お客様のマンションライを開設しています 。

サステナビリティファイナンス

フをトータルにサポートするために「 Brillia Life Support（ブグリーンビルディングに関する外部評価・認証

リリアライフサポート）」を策定しました 。

配管等の実際にある設備を備え 、管理スタッフに対して 、幅

気候変動への対応

では 、「 Brillia 」のブランドコンセプ「 Brillia Life Support 」

広く専門的な研修を行うことができます 。また 、マンション

汚染防止と資源循環

トである「 洗練の暮らし」と「 安心の暮らし」を実現するための管理組合運営に役立つ 、新任理事長を対象としたセミナー や水資源を掲げています 。マンションの維持管理を適正「 6 つの約束」

大規模修繕工事セミナー等も開催しています 。

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

同センターでは、マンションの管理事務室や消防 、給排水・リノベーション前のリビング

リノベーション後に行い 、お客様へのサービス向上および管理スタッフの接遇

さらに 、同センタ ー では 、職業能力開発促進法に基づく東向上に努め 、お客様の大切な財産であるマンションの価値を京都の職業訓練校の認定を受けており、新たなマンション管

社内評価制度「 Brillia Design Award 」

適切に維持し、快適で安心な毎日をサポートしていきます 。

理員育成のための質の高い職業訓練を行っています 。

Brillia ブランドが継続的に高い評価を得ていくには 、ブランドコンセプトである「 洗練」と「 安心」を 、常に向上させていブリリアライフサポート【 Brillia Life Support 6 つの約束】
洗練の暮らし未来が描ける暮らし
住まいの資産価値を維持向上

定期的な住戸無料点検
管理会社が行う安心の修繕工場
長期修繕計画作成

賢くスマートな暮らし
専有部サービスをご提供
家事代行サービス
ハウスクリーニング
ハウスリフォーム

ライフスタイルを拡げる暮らし
コミュニケーションイベントの支援
七夕・クリスマス会の支援
Brilliaオーナーズクラブ
管理組合セミナーの開催 等「 Brillia 」のリノベーション

くことが不可欠です 。

安心の暮らし「 Brillia 」では 、お客様のライフスタイルの変化に合わせた「 洗練」の向上を図るために 、関係者確認会「 Brillia 」では 、管理が見える暮らし

住まい のリフォー ムや補修 、リノベ ーションの サ ービスを提の際のアンケ ート結果を数値化し、お客様からの目線に近い

マンション管理の実態を「見える化」

供しています 。
「 Brillia 」のリノベーションは、築年数が経過し、感覚でデザインを評価する「 Brillia Design Award 」を実施

外観目視点検「会計監査・業務監査報告書」の提出
管理員月報報告

日々を誇れる暮らし
管理員の対応、行き届いた清掃
Brillia 研修センターでの研修

プログラム（東京都職業訓練校認定）
スーパーバイザーによる清掃チェック

安心を備える暮らし
緊急・防犯・防災への備え
緊急駆けつけサービス
消防訓練の支援
防災備品

老朽化したお住まいでも 、Brillia オリジナルの設備仕様と品しています 。毎年 1 月から 12 月までの 1 年間に竣工したマン

質 基 準に準 拠し、日々 の 暮らしに安 心と快 適 を 提 供 するリションを対象に、デザインを審査し、優秀な物件を選定していフォー ムプランです 。

ます 。審 査 では 、① 全 体 計 画 、② 外 観 、③ 植 栽・ランドス

間取りはそ のままに 、内装や設備を刷新することで 、空間

ケー プ 、④アプロー チ・エントランス、⑤日常動線の洗練度 、や機能性を向上させるベ ーシックリノベ ーションと、配管か⑥ディテー ル 、⑦プロジェクトにおけるチャレンジの 7 項目にら間取りまで刷新することで 、見えない部分の性能まで向上

ついて 、デザイン上で注力したこだわりが高いレベルで実現させるスケルトンリノベーションの 2 つのプランを、明瞭な価できているかを評価します 。

格システムから選ぶことができます 。
クオリティを保つため 、アフタ ー サ ービスは新築“ Brillia ”

こうした評価制度を通じて優良事例を共有し、「 Brillia デザ
イン」
に対する意識とモチベ ーションの向上を図り、更なる洗練を目指しています 。
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

53

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

不動産ストックの再生・活用

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方集合住宅の再生

戦後 、日本各地につくられ高度成長を支えた「 集合住宅」
は、

環境

石神井公園団地マンション建替事業

建設から数十年を経て老朽化が進んでおり、建替えが必要

都内で最大級かつ最も古い団地の一つである石神井公園

サステナビリティファイナンス

な時期を迎えています 。かつて集合住宅には多くの子育て

団地では、建物・設備の老朽化と住民の高齢化が進んでいた

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

世代が住んでいましたが 、現在は住人の高齢化と減少が進ことから 、10 年超の検討の末に建替えを決定し、2020 年に気候変動への対応

んでおり、高齢者の孤独死が発生する場所となっています 。

建物の解体を開始しました 。当社は事業協力者として 、住民

汚染防止と資源循環

また 、建替えとともに 、地域住民をつなぐコミュニティの再の皆様の「 団地のコミュニティを継続したい」という要望を叶

水資源

生も大きな課題です 。

える 施 設 計 画 などで サ ポ ートして います 。2023 年 に 8 棟

環境マネジメント

生物多様性
自然災害対策社会

当社グル ー プは 、集合住宅やビル等の既存ストックを更新
するとともに 、これからの時代に対応した新しい価値を生み出し、地域コミュニティの再生に貢献しています 。

事業の特長

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

1 マンション建替え円滑化法活用による品質・お客様満足の向上

都内最大級の一括建替事業

集合住宅の再生状況

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

844 戸のマンションへ の建替事業を通じ、多世代が安心して暮らせるまちづくりを実現します 。

建替前 総住戸数累計

2 全棟南向きの住棟配置や緑化計画（戸）活かし続ける施設計画

1,846

2,000

不動産ストックの再生・活用

3 コミュニティを新たなマンションにも建替後 総住戸数累計

1,530

1,644

1,644

1,644

875

875

875

2016

2017

2018

1,884

事業概要

所在地

建替前

建替後

石神井公園団地マンション

未定

東京都練馬区上石神井三丁目

建築時期

1967 年2023 年 9 月

敷地面積42,365m2

37,730m2

基準建ぺい率

60%

60%

許容容積率

200%

200%

延床面積

31,358m2

68,413m2

棟数

全 9 棟、5 階建

全 8 棟、8 階建

住戸数

490 戸

844 戸

住戸面積

平均 56m2

65 ～ 70m2 台前半中心予定

間取り

3DK ～ 3LDK

1LDK ～ 4LDK

地域社会への貢献

ガバナンス

1,000

795

0

2015

971

994

2019

2020

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

（データ集）
不動産ストックの再生・活用の指標と実績 P.72

解体工事の様子

東京建物のマンション建替え
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

54

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

不動産ストックの再生・活用

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

浜離宮マンション（イトーピア浜離宮）
建替えプロジェクト

JR 浜松町駅近くに建つ「イトーピア浜離宮」は 、老朽化や耐震性などの問題が顕在化し、建替えが急務となっていました 。約 8 割の権利者がマンションに住んでいない外住者といサステナビリティファイナンス

う事情から合意形成が困難ななか 、2015 年に建替えが決定

グリーンビルディングに関する外部評価・認証しました 。当 社 は 2016 年 より 事 業 協 力 者 として 関 与し、

気候変動への対応

2020 年 9 月 に 本 体 建 築 工 事 に 着 手しました 。2023 年 の汚染防止と資源循環としての完成を目指し、引き続き組「 Brillia Tower 浜離宮」

水資源

合理事会および権利者の皆様とともに事業を推進します 。

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

事業概要

事業の特長
1 住戸の多くがワンルー ムの都心大規模マンション建替え
2 オフィス・商業施設開発が進むエリアで希少な「 住」の場

所として地域発展に貢献
3 安らぎを感じる緑地空間の創出と子育て支援施設の導入

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

所在地

建替前

建替後

イトーピア浜離宮

Brillia Tower 浜離宮

東京都港区海岸一丁目

建築時期1979 年2023 年 9 月

敷地面積2,820m2

2,820m2

基準建ぺい率

60%

60%

許容容積率

400%

700%

延床面積

11,193m2

29,590m2

棟数

全 1 棟、14 階建

全 1 棟、32 階建

住戸数

328 戸

420 戸

住戸面積

平均 26m2 台

25 ～ 80m2 台

間取り

1R ～ 3LDK

1R ～ 3LDK

当社のマンション建替事業における実績
多摩ニュータウン「諏訪 2 丁目住宅」
建替事業（「 Brillia 多摩ニュータウン」として再生）
所在地

東京都多摩市諏訪二丁目

建替後戸数

1,249 戸（従前 640 戸）竣工

2013 年 10 月

40 年以上の歴史ある多摩ニュータウンの再生事業で、建替え事業として日本最大級。住宅の老朽化、住民の高齢化から建替えを決定し、緑地等の生活環
境を維持しつつ多世代コミュニティに生まれ変わった。
千里津雲台 A 分譲住宅マンション建替事業（「 Brillia City 千里津雲台」として再生）
所在地
建替後戸数
竣工

大阪府吹田市津雲台三丁目

202 戸（従前 96 戸）2019 年 11 月

竣工から約50 年が経過し、建物老朽化等の問題から建替えを決定。住民の方々を中心に関係者が様々な検討を重ねて事業を推進。

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用「平塚町住宅」
建替えプロジェクト（「 Brillia 旗の台」として再生）

地域社会への貢献

所在地

ガバナンス

建替後戸数

コーポレート・ガバナンス

竣工

リスクマネジメント

東京都品川区旗の台六丁目

38 戸（従前 23 戸）2020 年 11 月

コンプライアンス

竣工から約 60 年経ち、建物・設備の老朽化により所有者の総意で建替えを決

サプライチェーンマネジメント

定。品川区で初めてマンション建替え円滑化法を適用。希少な第一種低層住

データ集
第三者保証

建替後完成予想図

居専用地域内の建替えで、通風・採光、バリアフリー、防犯に配慮しながら、景観にも調和する低層マンションとなった。
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

55

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

地域社会への貢献

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

方針・考え方地域との共生

ルー プ従業員が参加し、神輿担ぎをはじめ地元町内会の方々と一緒にお祭りを盛り上げています（ 2020 年は 、新型コロナ

日本三大祭り「山王祭」
への参加

当社グル ー プでは 、様々 なコミュニティ活動・ボランティ

ウイルス感染症拡大に伴い 、中止となりました）。

ア活動を通じた地域の価値向上は 、地域の発展の みならず 、当社グル ー プは 、文化を引き継ぎ 、社員一人ひとりがまち

サステナビリティファイナンス

自社 の 事 業 の 持 続 的な発 展にもつな がると考え 、これらのの住人としての意識を持ち、学び 、後世へ伝えていくことが 、

グリーンビルディングに関する外部評価・認証活動を通じて都市における人のつながりを支援しています 。

地域の「まちづくり」
において重要だと考えています 。

環境マネジメント

気候変動への対応事業を展開している各地域でグル ー プ会社内から参加者

当社グル ー プは 、東京建物本社が ある八重洲・日本橋・京

汚染防止と資源循環を募り、まちの清掃活動や地域活性化のためのイベント運営

橋地域の重要な伝統行事である「 山王祭」に積極的に参加し、

水資源

等 、コミュニティ活動・ボランティア活動を行い 、地域の価値

伝統文化の継承に努めています 。西暦偶数年に隔年で行わ

生物多様性向上に取り組んでいます 。

自然災害対策社会れる「 山王祭」
は天下祭と謳われ、大阪天神祭や京都祇園祭と地域社会の一員として 、まちづくり、コミュニティづくりに

ともに、日本三大祭りに数えられています 。
各町会の用意する町神輿 12 基が日枝神社摂社や中央通り

取り組むことを通じて「 豊かな社会づくり」に貢献します 。

に集 結し、各 町 会 を 練り歩く下 町 連 合 渡 御には 、多くの グ

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

八重洲・日本橋・京橋でのまちづくり活動実績（2020 年）
イベント名
さくら祭り
東京駅前清掃隊
中央通りクリーンウォーク

サステナビリティサイト
特集バックナンバー：東京建物のまちづくり活動（2017 年公開）

クリーン活動の実施

当社グループの活動・貢献内容

グループ従業員の参加人数※

花見・音楽イベント・ラグビーイベント実施

開催中止（3 日間 合計 91 名）

八重洲・日本橋・京橋エリア朝清掃活動

開催中止（2 日間 合計 227 名）

中央通り花壇のゴミ拾い・花の植え替え（事務局スタッフとしても参加）

4 名（3 日間 合計 53 名）

ラ・フォル・ジュルネ TOKYO「東京スクエアガーデン」
にてエリアコンサート開催

開催中止（2 日間 合計 8 名）

東京エキマチキラピカ作戦

東京駅周辺の清掃活動

開催中止（2 日間 合計 247 名）

特別協賛、実行委員会スタッフ、ラグビーチームの結成

アート&クラフト市「東京スクエアガーデン」
でのイベント開催

9 日間 合計 9 名（6 日間 合計 6 名）

京橋マルシェ

「東京スクエアガーデン」
でのイベント開催―）
内は 2019 年の実績。

当社グル ー プは 、東京建物本社が ある八重洲・日本橋・京橋 地 域をはじめとする複 数 の 地 域にお いて 、まち の 美 化 のため、業務開始前の時間等を活用し、清掃活動を定期的に行っています 。この活動が評価され、日本橋清掃事業協力会から感謝状をいただきました 。

開催中止
（9 名）

日本橋・京橋まつり※ 2020 年は新型コロナウイルス感染症拡大により、多くが開催中止または規模を縮小。
（

山王祭

朝の清掃活動の様子

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

56

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

地域社会への貢献

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

NPO 法人との協業
当社は 、NPO 法人はな街道の事務局の一員として 、中央通りの歩道上の花壇の管理を支援しています 。

「 東京スクエアガー デン」
では 、1 階の貫通通路を利用して 、

また 、地域住民の皆様にプロジェクトへ の理解を深めてい

新鮮野菜や加工食品を販売する「 京橋マルシェ」
を 2018 年 8ただくための施策として、地域住民の方々と東中野小学校の月から定期開催しており、2020 年は計 16 回実施しました 。

思い出を懐かしむとともに地域の未来を語るオンラインイベ「 中央区のまた 、NPO 法人中央区森の応援団とも協業し、ントを実施しました 。

森」の間伐材でプランターカバー を作製し、NPO 法人はな街

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

道を通じて 、建設現場の歩道上に約 100 台設置するなど 、ま気候変動への対応

ちの美化に貢献しています 。

汚染防止と資源循環
水資源

中野セントラルパークで行われた
フリーマーケット

生物多様性
自然災害対策これから住む地域でのコミュニティづくり社会「 Brillia 」では 、新規に開発したマンションに暮らす人々 がダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

中央通りの歩道上の花壇

スム ー ズに地域コミュニティに加わり、地域の活性化を促進するための取リ組みを行っています 。

地域のにぎわい創出（ 東京都中野区）
は 、中野区「 Brillia 東中野 Parkside Hills 」

当社グルー プは、地域の発展に貢献するため、にぎわい創が所有していた東中野小学校跡地を活用したマンションプロ

品質・お客様満足の向上

出につながるイベントを開催し、多くの地域住民にご参加いジェクトです 。ファミリー世帯の定住促進や子育て環境の向

不動産ストックの再生・活用

ただいています 。

上を図り、そこに住まう人々のコミュニティ形成に資するよう、地域社会への貢献「 中野セントラルパ ーク」では 、隣接大学や行政とともに整地域に開放する共用施設の併設 、隣接する区所有敷地の公（公 共 空 地 等）を備した約 3ha の 緑 豊かなオ ー プンスペ ー ス

園整備を行うととともに 、マンション内に 、当社グル ー プで利用して、年間を通じてフリー マー ケットやワークショップ等ある東京建物キッズが運営する認可保育園「おはよう保育園のイベントを多数開催しています 。オー プンスペ ー スを効果東中野」を設置しています 。

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

Brillia 東中野 Parkside Hills

隣接する「おかのうえ公園」

的に利用してにぎわいを創出するこの取り組みは、2014 年に「グッドデザイン賞 地域づくり、コミュニティづくり部門」を受賞しました 。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

地域社会への貢献

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

TOPICS

リゾート事業を通じた地域活性化「 Brillia Tower 上野池之端」と「 Brillia City 千里津雲台」
グッドデザイン賞受賞
Brillia Tower 上野池之端（東京都台東区）
日本有数の景勝地とタワー マンションの共存手法た。また、地域の方々の交流の場となるよう、西側街区や旧岩崎庭
園と不忍池をつなぐオープンスペースを設けています。

～景勝地の新たな都市景観とヒュー マンスケー ルな街並み の創出～

｢レジーナリゾート」
東京建物リゾートが運営する「レジ ー ナリゾート」
は 、愛犬の同伴が可能な宿泊施設です 。現在 、8 施設を運営しています 。
近年 、ペットは家族の一員として認識されるようになり、ペッ

本物件は高度利用が進む上野池之端に位置し、景勝地である

気候変動への対応

不忍池に面しています 。景観や自然へ の配慮を要する場所であトを 受 け 入 れる 宿 泊 施 設 が 増 加して います 。
「レジ ー ナリ

汚染防止と資源循環

りながら、当該敷地周辺や沿道は緑やオー プンスペー スに乏しい

ゾート」
は施設の企画段階から、愛犬の同伴を念頭に置き、傷水資源

街並みとなっていました 。

や汚れのつきにくい床 、便利なアメニティ、宿泊者個別のドッ

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

このような景勝地にふさわしいタワーマンションのあり方を課題として、都市景観とヒューマンスケー ルな街並みに貢献するような 、日本的美意識になじむ格子調のファサ ードデザインを施しましBrillia City 千里津雲台（大阪府吹田市）
千里ニュー タウンの 60 年を、未来へ「つなぐ」集合住宅～地権者様との共創が拓く、建替事業の新たな可能性～

グラン、誤って設備を破損しても補償される保険制度等を備
Brillia Tower 上野池之端

緑に囲まれたオープンスペース

愛犬と安心して宿泊できるリゾ ートホテルとして新たな観つなぐことをテーマに廃材アートを配置しました。エントランスの利用し、その選定は地権者様に主導していただくなど 、様々 な施本物件が位置する千里ニュー タウンは 、街びらきから 60 年経

策 の 結 果、新 築 マ ン ション で ありな がら 歴 史 を 継 承し、千 里

つ今でも緑豊かな住環境を維持している一方で 、まち全体としてニュータウンと融和した計画が実現しました。ソフト面でも 、公園

品質・お客様満足の向上

居住者の高齢化や建物の老朽化などの課題に直面していました 。

内でカフェを運営する事業者と連携し、共用部やカフェを会場とし

本マンションは建替事業としてニュー タウンの環境や従前地の居た居住者コミュニティ形成プログラムを実施することで本物件と住者の方々 の思いを引き継ぎ 、“ 共創”をテ ー マに 、地権者の皆公園、居住者同士のつながりを形成しています。

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

光需要をつくり出し、地域の経済発展に貢献していきます 。

メインアートをはじめとした素材の木材には従前団地の桜の木を

人権の尊重

健康経営／労働安全衛生

えています 。

レジーナリゾート軽井沢御影用水

レジーナリゾート箱根雲外荘様と計画段階から対話を重ねることで 、街並みと融和した開発を実現しました 。
隣接する千里南公園の自然の潤いとの連動性を表現する外観とするために 、白色の庇とマリオンで面を区画するようなデザインを施し、色調も茶系の落ち着いた色合いを選択しました。建物
内部も 、千本格子をモチーフにしたエントランスや自然素材を多く採用するなど、潤いを感じられる空間を計画し、共用部には時をBrillia City 千里津雲台

千本格子モチーフのエントランス

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

社会
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

地域社会への貢献

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

温浴施設「おふろの王様」

文化・社会貢献活動

ゴルフ事業

東京建物リゾ ートが運営する「おふろの王様」は 、「 地域密

東京建物リゾ ートが運営するゴルフ場は 、クラブライフが着・ふれあ い・コミュニケ ーションを高める」「 健 康 増 進・予充実したメンバ ーシップコー スからカジュアルテイストあふ

防医学施設を目指す」
をテ ー マに掲げ 、個性ある温浴施設にれるパブリックコー スまで、現在 12 施設を運営しています 。

お食事処等を併設し、現在 、9 施設を運営しています 。

ゴ ル フ 場 はス ポ ーツとして プ レー するとともに 、レクリ

グリーンビルディングに関する外部評価・認証「お風呂」
は 、日本の文化に根ざした手軽な余暇の一つであエーション・健康管理・コミュニケーションの場でもあり、地気候変動への対応

り、くつろぎ の空間を提供することは豊かな社会づくりにつ域の皆様の憩い の場としても機能しています 。また 、広大な汚染防止と資源循環

ながるものと、当社グル ー プは考えています 。また 、お客様

敷地に広がる緑地を適切に管理することで 、地域の自然環境

水資源に安心してご利用いただけるよう、衛生管理には常に力を入をより豊かにすることにも貢献できると考えています 。

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

れています 。お風呂では 、日々 の清掃・殺菌・水質検査に加お客様に快適なクラブライフを提供するために、アンケート

え 、過酸化水素による配管洗浄を年 3 回実施しています 。おなどを通じて積極的にお客様の声を収集し、ご意見・ご要望

食事処の衛生管理については、店舗ごとにマニュアルを作成

を全施設で共有しています 。また 、電力監視モニター やシャし、外部専門業者による衛生検査を行っています 。

ワー節水器具等を導入し、環境へ の負荷低減に努めな がら

お客様が安心してくつろげる空間の提供を通じて 、地域のコミュニケ ーション活性化や 、地域住民の健康増進などに貢献します 。

サステナビリティサイト
地域社会への貢献：文化・社会貢献活動

運営をしています 。
自然 、環境 、地域と調和しな がら 、ゴルフの持つ魅力をより多くの方に楽しんでいただけるよう取り組んでいきます 。

人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス

おふろの王様 高座渋谷駅前店

おふろの王様 海老名店

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

河口湖カントリークラブ

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

59

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント
トップメッセージ

ESG 経営

Governance

東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

取締役会への平均出席率（2020 年度）

社外取締役比率（2020 年度）

100 %

33 %

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

コンプライアンス研修の修了率（2020 年度）

99.9 %

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

60

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

ガバナンス

社会

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントコーポレート・ガバナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方取締役（会）

執行役員（うち女性 1 名）
取締役は 12 名であり、うち 4 名が社外取締役

経営機能と業務執行機能の分離による取締役会の活性化

当社は 、企業価値の増大に向け 、経営の健全性・透明性をです。原則として定例取締役会を毎月 1 回開催するほか、必要および業務意思決定の迅速化を図るため 、執行役員制度を確保しつつ効率性を高めることを主眼として 、最適なコー ポに応じて臨時取締役会を開催し、業務執行に関する重要事項を導入しています 。執行役員の任期は 2 年です 。

サステナビリティファイナンス

レート・ガバナンスの構築に努めています 。また 、当社の事決定し、取締役の業務執行を監督しています。取締役会の議長

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

業内容等につ いて株主をはじめとするステ ークホルダ ー のは、執行役員を兼務しない会長が務めています。

気候変動への対応

皆様に的確に理解していただけるよう、積極的かつ適切な情汚染防止と資源循環

報開示を行っています 。

環境
環境マネジメント

水資源
生物多様性

コーポレート・ガバナンス報告書

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

体制に 、社外取締役や社外監査役の選任等によって 、経営の監督

不動産ストックの再生・活用

機 能 の 強 化および 透 明 性 の 確 保 等を図っており、経 営およ

地域社会への貢献

び取締役の監視・監督機能が十分発揮可能な体制を構築しコンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

また、常勤監査役は審議状況等を把握するため、グループ経監査役（会）

営会議に出席し、必要に応じて意見を述べています。

です 。
（うち女性 1 名）

コーポレート・ガバナンス体制図

制度の導入により、経営と業務執行の機能分担を明確化し、品質・お客様満足の向上

リスクマネジメント

し、グループ経営に関する重要な事項について審議しています。

企業統治の体制としては、監査役会設置会社方式を採用し、取締役会および監査役会を設けています 。また 、執行役員
経営・監督機能と業務執行機能の強化を図っています 。さらコーポレート・ガバナンス。
ています（人数は 2021 年 3 月時点）

監査役会は、監査役 4 名で構成され、うち 2 名が社外監査役

人権の尊重

ガバナンス

グループ経営会議役付執行役員等を構成員とする「グループ経営会議」
を設置

また、監査役は取締役会に出席し、必要に応じて意見を述べ

株主総会
選任・解任

指名・報酬諮問委員会
諮問

取締役会
（取締役）
選任・監督

強化に努め 、グル ー プ経営会議を設置し、効率的かつ健全なグルー プ経営に努めています 。
統合報告書

連携

解任

会計監査

監査役会
（監査役）

監査

社長
グループ経営会議

選任・解任

会計監査人

報告

答申

ています 。
グル ー プ経営管理基準に基づき 、グル ー プガバナンスの

選任・解任

連携

内部統制管理委員会
各本部・部門

サステナビリティ委員会

内部監査室
監査

グループ各社

東京建物

東京建物グループ

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

61

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントコーポレート・ガバナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

内部統制管理委員会
内部統制管理委員会は、内部統制リスク（コンプライアンスリ

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

取締役会開催回数

回

13

12

13

15

14

取締役人数

名

9

11

12

12

12

うち業務執行取締役人数

名

6

7

7

7

7

うち非業務執行取締役人数（独立社外取締役を除く）

名

0

1

1

1

1

うち独立社外取締役人数

名

3

3

4

4

4

社外取締役比率

%

33

27

33

33

33

会の諮問機関として設置しています 。委員は取締役の なか

取締役平均出席率

%

100

100

100

99

100

から選任していますが 、社外取締役の知見・助言を活かすと取締役平均在任期間（独立社外取締役を含む）

年

5.3（3 月）5.0（3 月）5.8（3 月）3.8（3 月）4.8（3 月）（百万円）

スクおよび内部管理リスク）等について協議およびモニタリン
グを行い、必要に応じて、取締役会、監査役会等に報告します。
リスクマネジメント P.63

気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

指名・報酬諮問委員会
取締役候補者・代表取締役の選定や取締役の報酬等（社外
取締役を除く）を審議する指名・報酬諮問委員会を 、取締役

ともに 、手続きの客観性・透明性を確保するため 、委員の総数は 7 名以内とし、そ の過半を社外取締役が担うこととしてサステナビリティ委員会

地域社会への貢献下部組織であるサステナビリティ推進協議会（各事業部門のリスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

取締役および監査役報酬等の状況（2020 年 12 月期）

サステナビリティ施策をグル ー プ全社で横断的に推進する
ため 、社長執行役員直轄の会議体として位置付けています 。

コーポレート・ガバナンス

集計期間：各年度の 1 月から12 月まで。特定時点での値は断りのない限り各年 12 月時点
集計範囲：東京建物

います 。

不動産ストックの再生・活用

ガバナンス

取締役
（会）
の状況

担当者にて構成）と連携して 、サステナビリティ施策に関する目標設定や進捗状況のモニタリング 、達成内容の評価等を行うことで、サステナビリティ施策を継続的に展開していきます 。

報酬等の種類別総額内容
役員区分

支給人員
（名）

固定報酬

業績連動報酬

株式報酬

（百万円）

（百万円）

（百万円）

支給総額

取締役
（社外取締役を除く）

8

254

156

33

444

監査役
（社外監査役※を除く）

2

52

—

—

52

社外役員

6

54

—

—

54

合計

16

360

156

33

550

※ 社外監査役 2 名TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

62

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

リスクマネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

方針・考え方を参考にしています 。

内部統制リスク（内部管理リスクおよびコンプライアンスリス

影響を及ぼす可能性の あるリスクの管理に努めています 。リク）および気候変動リスクにつ いては 、いず れも社長を委員

体制

スク管理規程を整備し、リスクマネジメント体制を整備したう
えで 、継続的にリスクをモニタリング・コントロ ー ルし、リス

気候変動への対応

ク管理の徹底を図っています 。

水資源については 、リスクの統括管理部署である企画部が所管し、内部統制報告書

企業価値の安定的な向上に向け 、当社グル ー プの事業に

グリーンビルディングに関する外部評価・認証
汚染防止と資源循環

それらのうち 、特に事業リスク・投資リスクの統合的リスク

長とする内部統制管理委員会 、サステナビリティ委員会にて協議・検討され 、対策を行っています 。一般的な事業リスク

当社グル ー プの経営に大きな影響を与える可能性の ある
重要なリスクとして 、事業リスク・投資リスク・財務リスク・気

また 、リスク管理体制の整備にあたっては 、リスクマネジメ
ントの 国 際 規 格 ISO 31000 および 国 内 規 格 JIS Q 31010

候変動リスク・内部統制リスクに分類し管理しています 。

生物多様性
自然災害対策社会

監査役会

一連のプロセスを通じて、リスク管理の徹底を図っています 。

取締役会

監査

重要な事項の付議・報告

議長：社長
事務局：企画部

人材投資・育成

重要な事項の付議・報告

内部統制管理委員会

委員長：社長
事務局：総務コンプライアンス部

重要な事項の付議・報告

サステナビリティ委員会

委員長：社長
事務局：コーポレートコミュニケーション部

健康経営／労働安全衛生

リスク管理部門

企画部

総務コンプライアンス部

リスク管理統括責任者：企画部長

リスク管理統括補佐者：総務コンプライアンス部長（内部管理リスクの場合のみ）地域社会への貢献

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

理するため 、
「 情報管理規程」
や「 個人情報取扱規程」「 特定個
人情報取扱規程」等を定めるとともに 、情報管理統括責任者
を中心とした情報管理体制を整備しています 。また 、毎年定期的に実施する自己点検等を通じて 、個人情報や秘密情報等

ガバナンス

リスクマネジメント

情報管理の徹底
当社グル ー プでは 、業務を通じて取り扱う情報を適切に管

人権の尊重

コーポレート・ガバナンス

これらのリスクに関する重要な事項については 、必要に応こうしたリスク管理の運用状況のモニタリングや改善等のグループ経営会議

ワークライフバランス

不動産ストックの再生・活用ます 。
じて取締役会へ報告され、監査役会がこれを監査します 。

リスクマネジメント体制図

ダイバーシティ＆インクルージョン

品質・お客様満足の向上

については 、グル ー プ経営会議等で対応方針等が検討されの管理の強化を図っています 。

統合的リスク

リスクカテゴリー

内部統制リスク事業リスク・投資リスク・財務リスク・気候変動リスク（内部管理リスク・コンプライアンスリスクの集合体）
報告

モニタリング・改善

各部室店

当社の保有個人デ ー タに関する、本人等からの開示等の請求や個人情報の取り扱いに関する苦情 、個人情報の漏えい等の発生 、またそ の兆候を把握した場合には 、適切かつ迅
速に対応する体制を整備しています 。

リスク管理責任者：各部室店長
業務遂行の管理・推進：業務管理責任者
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

63

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントコンプライアンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方含む内部管理リスク全般を協議する「 内部統制管理委員会」

査チームを設置するなど事実関係の調査に着手、速やかに必を設置し、グループコンプライアンス活動の統括をしています。

要な是正措置および再発防止措置を講ずることとしています。

当社グル ー プは 、末永く社会から信頼され 、健全な企業活

また 、東京建物の総務コンプライアンス部がグルー プ会社

動を継続していくため 、コンプライアンスを「 法令にとどまらのコンプライアンス関連業務を支援・指導するとともに 、グサステナビリティファイナンス

ず社会規範や企業倫理まで遵守していくこと」と定義していル ー プ会社間の連携を担い 、グル ー プ全体でのコンプライ

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

ます 。企業にとって期待に応えるべき相手とは 、お客様 、地アンス機能の向上を目指しています 。

気候変動への対応

域社会 、社員・従業員 、株主・投資家 、取引先等であり、企業

当期以前の事象に起因し、将来発生する可能性の高い罰金や汚染防止と資源循環

を取り巻くこうした人々 のニ ー ズに誠実に応えていくことが和解金については、期末に金額を見積り、引当金を計上するこ水資源重要であると考えています 。そこで 、コンプライアンスに徹

生物多様性した企業活動を推進するため、2009 年 6 月、社会に対する誓

環境
環境マネジメント

自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス

し、取り組みを進めています 。
コンプライアンス憲章

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

コンプライアンス違反への対応

た場合には 、内部統制管理委員長ほか 、関係者に報告し、調コンプライアンス体制
取締役会

法令等を遵守し、公正で健全な企業活動を行います 。
お客様の立場で考え、誠実に行動します 。
企業活動を通じて、より良い社会の実現に貢献します 。
お互い の人格や価値観を尊重し、働きやすい職場環境を確保します 。
2009 年 6 月制定

内部統制管理委員会体制
当社グルー プは、コンプライアンスを推進する体制として、
グル ー プのコンプライアンスならびに不正行為・汚職防止をととしています。2020 年度末に重要な引当金はありません。

コンプライアンス上問題が あると認められる事象が発覚し私たちは 、以下のコンプライアンス憲章に基づき 、コンプラ
イアンスに徹した企業活動を遂行していきます 。

コーポレート・ガバナンス

法令違反・訴訟等に対する引当金についてコンプライアンスマニュアルの制定
当社グル ー プは 、
「コンプライアンス憲章」の実践を確実に

報告

するために
「コンプライアンス行動指針」および「 東京建物グ

監査役会を制定しています 。
ルー プ コンプライアンスマニュアル」
報告

人権の尊重

約としてグルー プ会社共通の「コンプライアンス憲章」
を制定（データ集）
コンプライアンスの指標と実績 P.73

委員長：社長
事務局

報告

ずグループ会社の職場で業務に従事する者すべてを対象とし、コンプライアンス憲章のほか、行動基準として 15 項目のコン

総務コンプライアンス部

コンプライアンス
啓発活動

本マニュアルは 、従業員区分・職制・雇用形態にかかわら

プ ライアンス行 動 指 針 、グ ル ー プ 環

企画部

境 方 針 、グ ル ー プ 贈 賄 防 止 指 針 等 、

内部監査室

広くコンプライアンスにかかわる行動

通報受付基準や方針等を収録しています 。

内部監査

本マニュアルは冊子にして、グループ

各事業本部

会社の職場で業務に従事するすべて

グループ各社の 従 業 員に配 布 するか 、または事 業

コンプライアンス担当

連携

所ごとに掲示することで 、周知・徹底TOKYO TATEMONO GROUP

コンプライアンスマニュアルSUSTAINABILITY REPORT 2021

64

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントコンプライアンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

を図っています。
また 、当社では 、本マニュアルの参考となる事例集を行動指針別にイントラネットに掲示しています 。実際に起こった贈収賄事件や LGBT に関するケ ー ススタディ等を紹介し、腐敗防止や贈収賄防止 、差別禁止等に努めています 。

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用

コンプライアンス行動指針
1-1 法令等の遵守
1-2 取引先との適正な関係
1-3 公正な競争
1-4 政治・行政との適正な関係
1-5 反社会的勢力との関係遮断
1-6 情報の適切な管理
1-7 不正行為等の禁止
1-8 会社財産の尊重
2-1 お客様へ の誠実な対応
3-1 環境へ の配慮
3-2 適時・適切な情報開示 、財務報告と適正な税務申告
3-3 地域社会との共存
4-1 人権の尊重 、差別の禁止
4-2 ハラスメント行為の禁止
4-3 働きやすい職場環境の確保

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

動指針・東京建物グルー プ贈賄防止指針の従業員への周知・

2020 年に反競争的行為等による罰金罰則等の適用はありませ んでした 。

徹底を図っています 。
政治家個人ならびに政党および政治資金団体以外の組織に対して 、政治活動に関する寄付は行いませ ん 。政党および政治資金団体に対し政治活動に関する寄付を行う場合には 、グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

また 、研修等を通じて腐敗防止に関するコンプライアンス行

政治資金規正法 、公職選挙法などの関係法令に則り、適切にコンプライアンス行動指針の関連項目
1-1 法令等の遵守
1-2 取引先との適正な関係
1-3 公正な競争対応しています 。

2020 年に腐敗に関する罰金罰則等の適用はありませ んでした 。また 、内部統制管理委員会にお いて 、2020 年度に贈コンプライアンス研修

賄行為が行われたという報告や 、贈賄行為を理由とする有罪判決や行政処分を受けた旨の報告はありませんでした 。従っ当社グルー プでは 、毎年 、e- ラー ニング研修を実施していて 、東京建物グル ー プ贈賄防止指針の違反に起因する従業ます 。2020 年は 、グ ル ー プ 15 社 の 役 職 員 約 3,900 名 が 受員の処分や解雇はありませ んでした 。

。腐敗防止を含む「コンプライア
講しました（受講率 98.1% ）ンス全般」「 ハラスメント防止」、インサイダ ー取引防止等のコンプライアンス行動指針の関連項目
1-1 法令等の遵守
1-2 取引先との適正な関係
1-3 公正な競争
1-4 政治・行政との適正な関係「 情報管理」、マネ ー ロンダリング防止などの「 宅地建物取引業法と犯罪収益移転防止法」等 、それぞれの科目において知識の習得および法令改正に伴う知識のブラッシュアップを図りました 。このほか 、オンラインでハラスメント防止研修 、役
員・部長研修 、新任指導職向け研修などの階層別研修を実施しました 。

腐敗防止・贈収賄防止

また 、腐敗防止や贈収賄防止を企図して 、当社の社内イン

反競争的行為の防止

当社グル ー プは「 法令等を遵守し、公正で健全な企業活動

トラネットを活用し、「インサイダ ー取引防止」「 不正行為等の禁止」「 ハラスメントの防止」等に関する記事（コンプライアンを行います」というコンプライアンス憲章での宣言を実現す

当社グル ー プは 、研修等を通じてコンプライアンスマニュ

るため 、東京建物グル ー プ贈賄防止指針を制定し、公務員・

アルやコンプライアンス行動指針の周知・徹底を図り、独占業務上重要性の高い法令分野や税務に関するテー マにつみ なし公 務 員などへ の 経 済 的 利 益 供 与を禁 止しています 。

的行為の禁止などの反競争的行為防止に取り組んでいます 。

いては 、社 外 専 門 家を講 師に招 いてセミナ ー を開 催し、グスニュー ス）を毎月定期的に掲載し、社内周知を図りました 。

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

65

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントコンプライアンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ特集

ル ー プ全体で事業に関連する最新の裁判例や税制改正そ の他の情報を共有しています 。
コンプライアンス研修（ e- ラーニング）の状況

サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

研修受講者数（名）

集計範囲：東京建物

研修終了率

98.8

1,000

814

98.5

847

99.3

860

99.8

99.9

（%）

873

884

100

800

80

600

60

400

40

200

20

0

2016

2017

2018

2019

2020

0

人権の尊重

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

ついては内部統制管理委員会が招集され 、対応が検討されます 。通報者は 、公益通報者保護法の精神に則り、適切に保護します 。

ヘルプラインの設置（データ集）
ヘルプラインへの通報・相談の推移 P.74

当社グル ー プは 、グル ー プ共通で利用が可能な「 東京建物グル ー プ ヘルプライン」を設置しています 。ハラスメントにコンプライアンスアンケートの実施

反社会的勢力への対応

関する相談と、法令違反や不正行為などコンプライアンス違反を未 然に防 止または早 期に解 決するための 通 報・相 談を当社グル ー プは 、反社会的勢力との一切の関係遮断を「反兼ねて外部の窓口で受け付けています 。当社グル ー プのす社 会 的 勢 力 排 除 規 程」に明 記するとともに 、「反社会的勢力

べての従業員等が利用でき 、相談者の プライバシー は保護

チェックマニュアル」
において対象組織をチェックする具体的方法等を定めています 。警察・弁護士などの外部専門機関とされます 。
の組織）に報告され 、同室またはグル ー プ会社各社の通報窓も連携を図りつつ 、反社会的勢力に対して毅然とした態度で対応しています 。

口もしくは、各社ハラスメント対応窓口で、内容に応じた調査・
事実確認等を行います 。調査の結果 、コンプライアンスに違

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用を講じるなど 、適宜対応を行っています 。より重大な事案に受け付けた通報・相談は 、東京建物内部監査室（社長直轄

人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

反する行為に対しては、速やかに是正措置および再発防止策（データ集）
コンプライアンス研修／
コンプライアンスアンケート回収率 P.73

環境
環境マネジメント

コンプライアンス啓発活動に役立てています 。

税務コンプライアンス

当社グル ー プは 、グル ー プ従業員のコンプライアンスに関 する意 識や 浸 透 度 合 いを定 期 的に把 握・検 証 するため 、

2009 年より毎年 、コンプライアンスアンケ ートを実施しています 。2020 年は 、グ ル ー プ 18 社 の 従 業 員 8,660 名を対 象

ヘルプラインへの通報・相談件数（2020 年度）
その他：4 件に実施し、回収率は 74.8% でした 。
アンケ ート結果は 、全体傾向とグル ー プ会社ごとの特徴を分析したうえで 、内部統制管理委員会に報告されます 。さら

セクシャルハラスメント：2 件
その他ハラスメント：27 件にイントラネットでの開示やグル ー プ各社へ のフィードバッ
クも行い 、問題の未然解決 、コンプライアンス体制への反映 、

当社グル ー プは 、コンプライアンス憲章に則り、国際規範
労務問題：8 件

や各国・地域の法令 、規制 、社会規範等を遵守し、適切な納税を行っています 。
税務当局に対しては真摯に対応し、良好な関係の維持に努めています。税務当局の質問に対する回答のすべてにおいて、当社グループが理解している事実を誠実かつ正確に説明して

集計範囲：東京建物グループ

います。
TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

66

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

ガバナンス
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

サプライチェーンマネジメント

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

方針・考え方構築、サプライチェーンにおける協働）について、ご理解と遵守、
必要に応じた改善をお願いしていくとともに、サプライチェーン

不動産デベロッパ ー の主な事業の流れは 、用地取得

開全体のマネジメントに取り組んでいきます。

賃貸または販売となります 。当社グル ー プの事業活動

今後は、本基準についてお取引先様にご理解いただくためサステナビリティファイナンス

においては 、設計会社や建設会社をはじめ 、多くのお取引先の説明や 、対応状況を把握するためのアンケート等を実施してグリーンビルディングに関する外部評価・認証

様との協業が不可欠です 。建設に伴う資材調達や雇用等 、当いく予定です。

気候変動への対応

社グル ー プの みならず 、お取引先様そ れぞ れが環境や社会汚染防止と資源循環へ影響を与えています 。こうした事業特性から 、持続可能な水資源社会の実現に向けた 、人権 、労働問題 、環境保全等の社会課

環境マネジメント

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

発

題については 、サプライチェーン全体で取り組む必要が あります 。
持続可能なサプライチェーンの構築に向けて 、お取引先様にも当社グル ー プの考え方をご理解いただき 、同様に遵守・実践していただけるよう、取り組みを進めています 。
サステナブル調達基準
当社グループは、人権尊重とともに環境保全等に配慮したサ
ステナブルな調達にサプライチェーン全体で取り組む必要があ

不動産ストックの再生・活用るとの認識のもと、当社グループの考え方を明文化し、お取引

地域社会への貢献

先様からより一層のご理解とご協力をいただくため、2021 年

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

「サステナブル調達基準」を策定しました。
5 月に策定にあたっては外部の専門家の助言を得ることで、社会からの要請・要望を正しく把握するよう努め、取締役会による承認を得ています。

サプライチェーンにおける社会課題を認識するために、「サ
ステナブル調達基準」の策定の背景 、そ の考え方について 、従業員へ の研修を実施していきます 。

サステナブル調達基準

サステナブル調達基準の項目と概要
1 法令等の遵守

事業活動を行う国や地域の関連法令等の遵守

2 人権の尊重

国際的な基準に基づく基本的人権の尊重
差別やハラスメントの撤廃

3 健全な労働慣行・労働環境の確保

品質・お客様満足の向上

ガバナンス

従業員の意識啓発組合結成の自由と団体交渉権の確保
強制労働や児童労働の排除・防止
労働条件の差別撤廃
最低賃金・残業代・福利厚生などに適用される法規制の遵守
違法な長時間労働および過重労働の撤廃
安全で健全な労働環境の整備

4 公正な事業活動

贈収賄等の腐敗行為の禁止
不公正・反競争的取引の禁止
反社会的勢力との関係遮断
個人情報や機密事項の保護・適切な管理通報に係る情報の機密性 、通報者の匿名性の保護

5 安全性及び品質の確保・向上

商品・サービス品質の確保・向上と情報の公開
要望や苦情へ の誠実な対応

6 環境へ の配慮

温室効果ガスの排出削減

3R の推進や資源の有効活用 、廃棄物の発生抑制

大気・水質・土壌等の汚染防止と化学物質の適切な管理処分
生物多様性の保全
違法な原材料調達の排除

7 地域社会との共存

地域社会との良好な関係の構築
地域社会の文化や慣習の理解・尊重

8 BCP の策定・構築

BCP（事業継続計画）の策定と実行体制の構築

9 サプライチェーンにおける協働

自らのサプライヤー へ の本基準の理解や遵守 、改善の働きかけ

本基準は当社グループの事業にかかわるお取引先様を対象（法令等の遵守、人権の尊重、健全なとし、記載する9 つの項目
労働慣行・労働環境の確保、公正な事業活動、安全性及び品質の確保・向上、環境への配慮、地域社会との共存、BCP の策定・TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

67

データ集

第三者保証

単位

2019

2020

t-CO2

1,100,693

1,288,946＊

Scope 1（燃料由来）

t-CO2

15,05011,981＊

Scope 2＊t-CO2115,897

104,736＊

Scope 3＊t-CO2

969,745

1,172,229＊

1. 購入した製品・サービス

t-CO2

19,171

16,790＊2. 資本財t-CO2

227,580

198,205＊

3. Scope 1, 2 に含まれない燃料およびエネルギー関連活動

t-CO2

22,33520,554＊4. 輸送、配送（上流）

t-CO2

—

—

5. 事業から出る廃棄物

t-CO2

18,532

11,181＊

6. 出張

t-CO2

1,482

715＊

7. 雇用者の通勤

t-CO2

1,575

1,570＊

8. リース資産（上流）

t-CO2

—

—

9. 輸送、配送（下流）

t-CO2

—

—

10. 販売した製品の加工

t-CO2

—

—

11. 販売した製品の使用

t-CO2

667,565

912,151＊

12. 販売した製品の廃棄

t-CO2

11,505

11,061＊

13. リース資産（下流）

t-CO2

—

—

14. フランチャイズ

t-CO2

—

—

15. 投資

t-CO2

—

—

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

当社は 、報告数値の信頼性を確保するため 、環境・社会デ ー タの一部について 、ロイド レジ（ LRQA ）による第三者保証を受けています 。対象
スター クオリティ アシュアランス リミテッドとなるデータの種類および数値には＊マークを付しています 。
集計期間および集計範囲は各デ ー タに記載しています 。特定時点での値は 、集計期間の最サステナビリティファイナンス

終月の末日時点です 。また 、集計範囲において 、東京建物と記載の あるデ ー タのカバ ー率は 、グリーンビルディングに関する外部評価・認証

63% となります 。

気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源

環境（集計期間：4 月〜翌 3 月）

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

気候変動への対応の指標と実績（集計範囲：東京建物 省エネ法対象施設）
エネルギー使用量・CO2 排出量
項目エネルギー使用量＊（原油換算値）

単位

2016

2017

2018

2019

2020

2020 目標kl

21,59222,083＊23,895＊24,165＊23,497＊—

健康経営／労働安全衛生

原単位

kl/ 千 m2

35.4

34.2

35.0

34.0

28.6

34.6

人権の尊重

CO2 排出量＊t-CO2

44,62942,147＊44,559＊44,263＊

41,824＊—

品質・お客様満足の向上＊
Scope 1（燃料由来）

t-CO2

2,553

2,402＊

3,300＊

2,871＊

2,534＊—

不動産ストックの再生・活用

Scope 2＊t-CO242,07639,745＊41,259＊41,392＊39,290＊—t-CO2/ 千 m2

73.1

65.3

65.2

62.3

50.8

67.8

千 m2

611

645

683

710

823

—

地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

原単位
報告対象床面積

CO2 排出量（集計範囲：東京建物グループ）項目

CO2 排出量＊＊※ カテゴリー 4 については、カテゴリー 1 に含めて算定しています。
カテゴリー 8、13 については、Scope1・2 に含めて算定しています。
その他、数値の記載のないカテゴリーについては、排出源が存在しません。

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

68

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

データ集

ガバナンス

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

汚染防止と資源循環の指標と実績

太陽光発電量（集計範囲：東京建物 省エネ法対象施設）
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

廃棄物排出量とリサイクル量（集計範囲：東京建物 再利用計画書届出施設）

太陽光発電パネル設置率

%

41.4

41.6

38.3

37.8

39.7

項目

発電量

kWh

59,18559,20059,97546,42256,355

原単位

サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

太陽光発電量（集計期間：1 月～ 12 月、集計範囲：東京不動産管理 メガソーラー施設）

気候変動への対応

項目

単位

2016

汚染防止と資源循環

施設数

件

8

8

8

8

8

水資源

発電量

千 kWh

14,312

15,493

15,311

14,592

14,2402017

2018

廃棄物リサイクル量＊

2019

2020

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上

廃棄物総排出量＊

単位

2016

2017

2018

2019

2020

2020 目標t

4,916

5,173＊

4,945＊

5,151＊

3,769＊—

t/ 千 m2

t

サプライチェーンマネジメント

5.5

8.3

3,280＊

2,424＊

—

%

—

65.6

64.8

63.7

64.3

—

571

603

593

606

691

—

環境マネジメントの指標と実績
水資源の指標と実績

環境関連法規制の違反および環境事故（集計期間：1 月～ 12 月、集計範囲：東京建物）

水使用量（集計範囲：東京建物 省エネ法対象施設）
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

2020 目標

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

環境関連法規制上の違反

件

0

0

0

0

0

件

0

0

0

0

0

円

0

0

0

0

0

水使用量
（上水）

千m

3

579

584

654

622

467

—

環境事故

原単位

m3/m2

0.9

0.9

1.0

0.9

0.6

0.9

環境に関する罰金コスト

報告対象床面積

千m

611

645

683

710

823

—

＊

2

＊

＊

＊

＊

グリーンビルディングに関する外部評価・認証の指標と実績
グリーンビルディング認証の取得割合（集計範囲：東京建物）
項目

コンプライアンス

8.5

3,202＊

千 m2

オフィスビル賃貸面積に占める認証取得割合

リスクマネジメント

8.3

3,395

報告対象床面積

地域社会への貢献

コーポレート・ガバナンス

8.6—

廃棄物リサイクル率

不動産ストックの再生・活用

ガバナンス

8.6

単位

2016

2017

2018

2019

2020

認証取得

%

—

—

—

36.3

41.4

認証取得以外

%

—

—

—

63.7

58.6

認証取得

%

—

—

—

39.1

22.2

認証取得以外

%

—

—

—

60.9

77.8

住宅賃貸面積に占める認証取得割合※ DBJ Green Building 認証もしくは CASBEE 建築。

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

69

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

社会

離職状況

ダイバーシティ&インクルージョンの指標と実績（集計期間：1 月〜 12 月、集計範囲：東京建物）
従業員の状況

サステナビリティファイナンス

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

正社員数
（合計）

名

584

687

719

749

772

名

461

542

548

563

575

20 歳～ 30 歳

%

13.2

12.2

13.1

15.1

16.7

31 歳～ 40 歳

%

26.7

28.2

25.2

22.0

21.0

汚染防止と資源循環
水資源

男性

41 歳以上

%

60.1

59.6

61.7

62.9

62.3

名

123

145

171

186

197

20 歳～ 30 歳

%

17.1

17.2

20.5

19.9

19.8

31 歳～ 40 歳

%

39.0

34.5

33.3

31.7

28.4

41 歳以上

%

43.9

48.3

46.2

48.4

51.8

女性社員比率

%

21.1

21.1

23.8

24.8

25.5

女性従業員比率

%

25.8

26.6

27.7

28.9

30.2

人材投資・育成

外国籍正規社員比率

%

0.3

0.3

0.3

0.3

0.3

健康経営／労働安全衛生

障がい者雇用率＊※

%

1.88

1.98＊

1.87＊

1.81＊

1.75＊

人権の尊重

管理職

名

295

339

350

360

367

男性

名

287

328

334

342

345

女性

名

8

11

16

18

22

女性管理職比率

%

2.7

3.2

4.6

5.0

6.0

女性取締役比率

%

0

0

0

0

0

生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス

品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス

女性

※ 障がい者雇用率は各年 6 月末時点。

単位

2016

2017

2018

2019

2020

離職率＊
（自己都合のみ）

%

1.4

1.4

2.6＊

2.1＊

2.2＊

離職者
（合計）

環境マネジメント

気候変動への対応

項目

男性
うち社員
うち契約社員

名

9

10

20

17

18

名

3

8

11

9

6

名

3

7

8

9

5

名

0

1

3

0

1

名

6

2

9

8

12

うち社員

名

2

0

0

1

3

うち契約社員

名

4

2

9

7

9

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

新規採用者
（合計）

名

14

19

22

21 ※

20

※

15

女性

雇用の状況

男性

名

10

15

14

14

女性

名

4

4

8

7※

5

%

28.6

21.1

36.4

33

25

正規雇用労働者の中途採用比率

%

26.3

32.1

29.0

41.7

57.4

平均勤続年数

年

10.5

10.6

10.8

11.3

11.7

年

11.7

11.6

12

12.5

13

年

9.1

9.7

9.3

10.4

10.2

年

2.6

1.9

2.7

2.1 ※

2.8

新規採用者女性比率

男性
女性
男性社員と女性社員の平均勤続年数の差※ 過去数値の精査の結果、2019 年の一部の数値を修正しています。

コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

70

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス

人材投資・育成の指標と実績（集計期間：1 月〜 12 月、集計範囲：東京建物）

定年退職者再雇用状況

社員一人当たりの年間平均研修時間

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

定年退職者

名

4

12

8

8

11

単位

2017

2018

2019

2020

名

項目

2016

再雇用者

3

11

7

8

9

時間

—

—

12.0

14.4

12.2

再雇用率

年間平均研修時間

%

75.0

91.7

87.5

100.0

81.8

人材評価において定期的なレビューを受けている従業員の割合

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

育児休業の取得状況項目

汚染防止と資源循環

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

人材評価において定期的なレビューを受けている

水資源

育児休業を取得した従業員の総数

名

14

17

25

29

26

気候変動への対応

生物多様性

男性

名

0

1

7

6

4

自然災害対策

女性

名

14

16

18

23

22

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

育児休業取得率

%

43.8

38.6

71.4

65.9

59.1

男性

%

0.0

3.6

41.2

28.6

18.2

女性

%

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

ワークライフバランスの指標と実績（集計期間：4 月〜翌 3 月、集計範囲：東京建物）

健康経営／労働安全衛生

有給休暇の取得状況

人権の尊重

項目

品質・お客様満足の向上

平均有給休暇取得日数＊

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

2020 年目標：2015 年比3 割増（11.4 日）
有給休暇取得率

単位

2016

2017

2018

2019

2020

%

100

100

100

100

100

男性

%

100

100

100

100

100

女性

%

100

100

100

100

100

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

インターンシップの受け入れ

名

157

144

207

社員の割合

インターンシップの受け入れのべ人数
294

※

293

※

※ セミナー型の 1Dayインターンシップへの参加者を含む。

単位

2016

2017

2018

2019

2020

日

8.7

8.8＊

9.9＊

10.6＊

9.3＊

%

—

—

—

57.7＊

51.2＊

※ その他の有給休暇制度として、夏期休暇・創立記念日等あり（上記日数には含めない）。

労働組合加入率

健康経営／労働安全衛生の指標と実績（集計期間：4 月〜翌 3 月、集計範囲：東京建物）
健康経営関連施策の状況
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

健康診断受診率＊

%

100

100＊

100＊

100＊

100＊

喫煙率

%

24.0

23.8

22.5

21.0

17.2

※ 喫煙率は、2018 年以前は 35 歳以上の役職員、2019 年以降は全役職員が対象。

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

労働組合加入率

%

100

100

100

100

100

1 カ月当たりの所定外労働時間の推移（集計期間：1 月～ 12 月）
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

所定外労働時間

時間

20

21

25

23

24

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

71

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応

品質・お客様満足の向上の指標と実績

労働災害の状況
単位

2016

2017

2018

2019

2020

労働災害件数＊※

件

1

0＊

1＊

0＊

0＊

2015

2016

2017

2018

2019

2020

件

単位

2014

うち社員

1

0

0

0

0

%

62.15

65.83

70.96

74.28

80.00

79.35

81.56

うち契約社員

満足

件

0

0

1

0

0

34.84

31.98

26.80

24.70

18.43

18.21

17.60

日

やや満足

%

欠勤による総喪失日数＊

47

81＊

137＊

122＊

7＊

%

2.82

2.03

2.06

1.02

1.37

2.17

0.56

欠勤率

%

—

—

—

やや不満

0.06＊

0＊

%

0.19

0.16

0.17

0.00

0.20

0.27

0.28

死亡者数

名

不満

0

0

0

0

0

2016

2017

2018

2019

2020

汚染防止と資源循環

うち社員

名

0

0

0

0

0

水資源

うち契約社員

名

0

0

0

0

0

生物多様性

度数率

—

—

—

—

0

0＊

自然災害対策

強度率

—

—

—

—

0

0

社会

オフィスビルお客様満足度調査結果

項目＊

不動産ストックの再生・活用の指標と実績
集合住宅の再生項目※ 労働災害件数：業務上災害のうち、1 日以上休業したもの。

ダイバーシティ＆インクルージョン

単位

2015

事業
推進中

建替え前

総住戸数累計

戸

795

875

875

875

971

994

4,154

建替え後

総住戸数累計

戸

1,530

1,644

1,644

1,644

1,846

1,884

8,008

ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

集合住宅の再生詳細（竣工・着工済物件）

人権の尊重
品質・お客様満足の向上

対象物件名
竣工済

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

着工済

所在

建替前竣工年

建替前住戸数

建替後竣工年

建替後敷地面積

諏訪 2 丁目住宅マンション建替えプロジェクト

Brillia 多摩ニュータウン

東京都多摩市諏訪二丁目

1971 年

建替前敷地面積

64,399m2

640 戸

2013 年 10 月

64,399m2

ハイツ駒込マンション建替えプロジェクト

Brillia 駒込六義園

東京都文京区本駒込六丁目

1971 年

940m

2

25 戸

藤崎住宅マンション建替え事業

レジデンス百道

福岡県福岡市早良区百道二丁目

1971 年

9,946m2

130 戸

小金井コーポラスマンション建替えプロジェクト

Brillia 小金井桜町

東京都小金井市桜町二丁目

1964 年・1965 年

5,356m2

千里津雲台 A 分譲住宅マンション建替え事業

Brillia City 千里津雲台

大阪府吹田市津雲台三丁目

1966 年

7,256m2「平塚町住宅」
建替えプロジェクト

Brillia 旗の台

東京都品川区旗の台六丁目

1959 年

浜離宮マンション（イトーピア浜離宮）
建替えプロジェクト

Brillia Tower 浜離宮

東京都港区海岸一丁目

石神井公園団地マンション建替え計画

未定

東京都練馬区上石神井三丁目

建替後住戸数

1,249 戸2014 年 7 月

940m

2

49 戸

2015 年 2 月

9,946m2

232 戸

80 戸

2016 年 4 月

5,219m2

114 戸

96 戸

2019 年 12 月

7,256m2

202 戸

1,829m2

23 戸2020 年 11 月

1,829m2

38 戸1979 年2,820m2

328 戸

2023 年 9 月

2,820m2

420 戸

1967 年

42,365m2

490 戸

2023 年 9 月

37,730m2

844 戸

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

72

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境

ガバナンス
（集計期間：1 月〜 12 月、集計範囲：東京建物）

コンプライアンスの指標と実績
法規制違反・制裁措置

コーポレート・ガバナンスの指標と実績

環境マネジメント

取締役
（会）
の状況

サステナビリティファイナンス

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

取締役会開催回数

回

13

12

13

15

14

気候変動への対応

取締役人数

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会

うち業務執行取締役人数
うち非業務執行取締役人数（独立社外取締役を除く）
うち独立社外取締役人数

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

汚職贈収賄に関する摘発件数

件

0

0

0

0

0

独占禁止・反競争的行為による摘発件数

件

0

0

0

0

0

その他コンプライアンス違反に関する摘発件数

件

0

0

0

0

0

名

9

11

12

12

12

名

6

7

7

7

7

社会経済活動分野の法規制違反

名

0

1

1

1

1

項目

単位

2020

4

社会経済活動分野の法規制違反件数

件

0

名

3

3

4

4

社外取締役比率

%

33

27

33

33

33

うち重大な罰金の総額円

0

取締役平均出席率

%

100

100

100

99

100

うち罰金以外の制裁措置の総件数

件

0

年

5.3

5.0

5.8

3.8

4.8

取締役平均在任期間※

ダイバーシティ＆インクルージョン（独立社外取締役を含む）

ワークライフバランス※ 取締役平均在任期間は各年 3 月末時点。

コンプライアンス研修／コンプライアンスアンケート回収率

人材投資・育成

項目

単位

2016

2017

2018

2019

健康経営／労働安全衛生

コンプライアンス研修（ e-ラーニング）
の受講者数

名

814

847

860

873

884

コンプライアンス研修（ e- ラーニング）
の修了率

%

98.8

98.5

99.3

99.8

99.9

コンプライアンスアンケート回収率

%

71.2

80.5

80.2

75

74.8

人権の尊重

取締役および監査役報酬等の状況（2020 年 12 月期）

品質・お客様満足の向上
役員区分

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス

支給人員（名）

報酬等の種類別総額内容
固定報酬

業績連動報酬

株式報酬

支給総額
（百万円）

（百万円）

（百万円）

（百万円）

社内取締役

8

255

156

33

444

監査役
（社外監査役※を除く）

2

53

—

—

53

社外取締役

4

38

—

—

38

合計

14

346

156

33

535

※ 社外監査役 2 名。

2020

製品およびサービスの情報とラベリングに関する違反
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

違反件数

件

0

0

0

0

0

罰金または処罰の対象となった規制違反の事例

件

0

0

0

0

0

警告の対象となった規制違反の事例

件

0

0

0

0

0

自主的規範の違反事例

件

0

0

0

0

0

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

73

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

データ集

ガバナンス

第三者保証

データ集
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

データ集

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証

マーケティング・コミュニケーションに関する違反

KPI・目標

項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

違反件数

件

0

0

0

0

0

環境関連

罰金または処罰の対象となった規制違反の事例

件

0

0

0

0

0

警告の対象となった規制違反の事例

件

項目

1

0

0

0

0

自主的規範の違反事例

件

0

0

0

0

0

温室効果ガス排出量の削減

気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策社会
ダイバーシティ＆インクルージョン

再生可能エネルギーのヘルプラインへの通報・相談の推移
項目

単位

2016

2017

2018

2019

2020

ヘルプラインへの通報・相談件数

件

16

44

59

56

41

通報・相談内容

導入

ZEB・ZEH の開発推進

通報

件

15

39

49

48

30

相談

件

1

5

10

8

11

グリーンビルディング
認証の取得

内訳

ワークライフバランス

労務問題

件

3

13

11

16

8

人材投資・育成

セクシャルハラスメント

件

1

3

1

3

2

その他ハラスメント

件

7

26

39

34

27

その他

件

社会関連

5

2

8

3

4

項目

健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

対象事業
全事業
全事業
ビル事業
ビル事業および住宅事業
ビル事業

リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

2050 年までに、CO2 排出量ネットゼロ
2030 年までに、2019 年度対比 CO2 排出量 40% 削減
2050 年までに、事業活動で消費する電力の再生可能エネル
ギー化 100%

2030 年までに、保有する不動産で消費する電力の再生可能エネルギー化 40%2030 年までに、原則としてすべての新築オフィスビル・物流施設・分譲マンションにおいて ZEB・ZEHを開発

2030 年までに、原則として開発するすべての新築オフィス
ビル・物流施設において、グリーンビルディング認証を取得

範囲

能力開発の推進東京建物

健康経営の推進東京建物

ワークライフバランス

東京建物

多様な人材の活躍推進

東京建物

人権の尊重

東京建物グループガバナンス
コーポレート・ガバナンス

KPI・目標

KPI・目標社員一人当たりの平均研修時間
キャリア研修受講率

毎年 15 時間以上

毎年 100%

健康診断受診率および再検査受診率
喫煙率

毎年 100%2022 年までに12% 以下

平均年次有給休暇取得率
男性の育児休業取得率

毎年 70% 以上

2025 年までに30% 以上

女性管理職比率

2030 年までに10% 以上

障がい者雇用率

毎年 2.3% 以上

人権方針の周知 グループ各社への展開・遵守

データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

74

企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境

社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

第三者保証
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメント

第三者保証

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集
環境
環境マネジメント

LR 独立保証声明書

注：限定的保証業務の証拠収集は、合理的保証業務に比べて少ない範囲で行われ、各拠点を訪問して元データを確認するより集計されたデータに重点を置いている。従って、限定的保証業務で得られる保証水準は合理的保証業務が行われた場合に得られる保証に比べて実質的に低くなる。

サステナビリティファイナンス

東京建物株式会社の 2020 年度環境・社会データに関する保証

グリーンビルディングに関する外部評価・認証

この保証声明書は、契約に基づいて東京建物株式会社に対して作成されたものであり、報告書の読者を意図して作成されたものである。

気候変動への対応

保証業務の条件

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策ロイド レジスター クオリティ アシュアランス リミテッド （以下、LR という） は、東京建物株式会社（以下、会社という）からの委嘱に基づき、2020 年度（2020 年 4 月 1 日～2021 年 3 月 31 日）のサステナビリティレ
ポート 2021 に記載及びコーポレート WEB サイトで公開される会社の環境・社会データ（以下、報告書という）に対し、検証人の専門的判断による重要性水準において、ISAE 3000 及び温室効果ガスについては ISO140643:2006 を用いて、限定的保証業務を実施した。
LR の保証業務は、会社および国内連結対象子会社の運営及び活動に対して、以下の要求事項を対象とする。
• 会社の定める報告手順への適合性の検証• 以下の指標に関するデータの正確性、信頼性の評価
環境データ1【省エネ法上の報告義務が生じる不動産】2• エネルギー使用量 (原油換算値)• スコープ 1 GHG 排出量 (tCO2e)• スコープ 2 GHG 排出量 (マーケット基準) (tCO2)• 再生可能エネルギー発電量 (kWh) 3• 上水使用量 (m3)
• 再生水使用量 (m3)
• 廃棄物排出量 (トン)• リサイクル量 (トン)• リサイクル率(%)
【会社及び国内連結対象子会社】• スコープ 1 GHG 排出量 (tCO2e)• スコープ 2 GHG 排出量 (マーケット基準) (tCO2)• スコープ 3 GHG 排出量 (カテゴリー1-15) (tCO2e)

社会
ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生
人権の尊重
品質・お客様満足の向上
不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

社会データ• 障がい者雇用率 4• 健康診断受診率• 平均有給休暇取得日数• 有給休暇取得率• 労働災害件数• 労働災害度数率• 欠勤による総喪失日数• 欠勤率• 離職率（自己都合のみ）5

LR の保証業務は会社の関連会社、サプライヤー、業務委託先、及び報告書で言及される第三者に関するデー
タや情報は対象としていない。
LR の責任は、会社に対してのみ負うものとする。本声明書の脚注で説明されている通り、LR はそれ以外のいかなる義務または責任を負わない。会社は報告書内の全てのデータ及び情報の収集、集計、分析及び公表、及び報告書の基となるシステムの効果的な内部統制の維持に対して責任を有するものとする。報告書は会社によって承認されており、その責任は会社にある。

保証意見
LR の保証手続の結果、会社が全ての重要な点において、• 自らの定める基準に従って報告書を作成していない。
• 正確で信用できる環境・社会データを開示していない。
ことを示す事実は認められなかった。
本保証声明書で表明された検証意見は、限定的保証水準、及び検証人の専門的判断に基づいて決定された。
1

GHG の定量化には固有の不確かさが前提となる。
東京建物が保有し、省エネ法上の報告義務が生じる不動産」を対象とする。
自社が保有する不動産での太陽光発電量を対象とする。
4
障がい者雇用率は 2020 年 6 月 1 日時点を対象とする。
5
離職率は 2020 年（2020 年 1 月 1 日～12 月 31 日）を対象とする。
2

保証手続
LR の保証業務は、ISAE3000 及び GHG については ISO14064-3 に従って実施された。保証業務の証拠収集プロ
セスの一環として、以下の事項が実施された。
• 報告書内に重大な誤り、記載の漏れ及び誤りが無いことを確認するための、会社のデータマネジメント
システムを審査した。LR は、内部検証を含め、データの取り扱い及びシステムの有効性をレビューする
ことにより、これを行った。
• データの収集と報告書の作成に関わる主たる関係者へのインタビューを行った。
• サンプリング手法を用いて、集計されたデータの再計算と元データとの突合を行った。
• 2020 年度の環境・社会データ及び記録の検証を実施した。
• データマネジメントシステムの運用状況を評価する為、東京建物大手町タワーと東京建物八重洲ビルを
訪問した。

観察事項
ステークホルダーの関心を考慮し、会社の報告範囲が会社単体から連結対象子会社を含めたものへ拡大された点は良い取り組みとして評価できる。高いレベルにある会社のデータマネジメントシステムを継続して維持し、環境及び社会データの効率的かつ正確な集計及び算定を確実にすることを期待する。

基準、適格性及び 独立性
LRはISO14065 温室効果ガス－認定又は他の承認形式で使用するための温室効果ガスに関する妥当性確認及び検証を行う機関に対する要求事項、ISO17021-1 適合性評価－マネジメントシステムの審査及び認証を行う機関に対する要求事項 – 第1部：要求事項 の認定要求事項に適合する包括的なマネジメントシステムを導入し、維持している。これらは国際会計士倫理基準審議会による国際品質管理基準第1号と職業会計士の倫理規定における要求も満たすものである。
LRは、その資格、トレーニング及び経験に基づき、適切な資格を有する個人を選任することを保証する。全
ての検証及び認証結果は上級管理者によって内部でレビューされ、適用された手続が正確であり、透明であることを保証する。
LRが会社に対して実施した業務はこの検証のみであり、それ自体が我々の独立性あるいは中立性を損なうものではない。
2021 年 6 月 25 日

署名

安本 潤
LR 主任検証人
ロイド レジスター クオリティ アシュアランス リミテッド
神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-3-1 クイーンズタワーA 10F
LR reference: YKA00000704
Lloyd's Register Group Limited, its affiliates and subsidiaries, including Lloyd’s Register Quality Assurance Limited (LRQA), and their respective
officers, employees or agents are, individually and collectively, referred to in this clause as 'Lloyd's Register'. Lloyd's Register assumes noresponsibility and shall not be liable to any person for any loss, damage or expense caused by reliance on the information or advice in thisdocument or howsoever provided, unless that person has signed a contract with the relevant Lloyd's Register entity for the provision of thisinformation or advice and in that case any responsibility or liability is exclusively on the terms and conditions set out in that contract.
The English version of this Assurance Statement is the only valid version. Lloyd’s Register Group Limited assumes no responsibility for versions
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This Assurance Statement is only valid when published with the Report to which it refers. It may only be reproduced in its entirety.
Copyright © Lloyd's Register Quality Assurance Limited, 2021. A member of the Lloyd’s Register Group.

3

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データ集
第三者保証

TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

75

お問い合わせ先：
東京建物株式会社
コーポレートコミュニケーション部

TEL：03-3274-1984

発行：2021 年 6 月