【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
別表２ ＢＥＬＳ評価業務

非住宅建築物に係る評価料金①【モデル建物法】
面積（㎡）
500 未満500～1,000 未満

1,000～2,000 未満

2,000～3,000 未満

3,000～4,000 未満

4,000～5,000 未満

5,000～10,000 未満

10,000～20,000 未満

20,000～50,000 未満

50,000～100,000 未満

100,000～200,000 未満

200,000～300,000 未満

300,000～

税抜金額（カッコ内は税込金額）、単位：円
用途分類（別表 3 による）
Ａ種

Ｂ種

Ｃ種

120,000×N

80,000×N

60,000×N（132,000×N）（88,000×N）（66,000×N）

150,000×N

90,000×N

70,000×N（165,000×N）（99,000×N）（77,000×N）

180,000×N

100,000×N80,000×N（198,000×N）（110,000×N）（88,000×N）

200,000×N

120,000×N

100,000×N（220,000×N）（132,000×N）（110,000×N）

230,000×N

150,000×N

120,000×N（253,000×N）（165,000×N）（132,000×N）

260,000×N

180,000×N

140,000×N（286,000×N）（198,000×N）（154,000×N）

300,000×N

220,000×N

170,000×N（330,000×N）（242,000×N）（187,000×N）

350,000×N

260,000×N

200,000×N（385,000×N）（286,000×N）（220,000×N）

400,000×N

320,000×N

240,000×N（440,000×N）（352,000×N）（264,000×N）

500,000×N

390,000×N

300,000×N（550,000×N）（429,000×N）（330,000×N）

650,000×N

480,000×N

380,000×N（715,000×N）（528,000×N）（418,000×N）

900,000×N

600,000×N

480,000×N（990,000×N）（660,000×N）（528,000×N）

1,100,000×N

850,000×N

650,000×N（1,210,000×N）（935,000×N）（715,000×N）

N：計算に適用するモデル数による係数（※5 参照）

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止②【標準入力法（主要室入力法を含む）】
面積（㎡）500 未満500～1,000 未満

1,000～2,000 未満

2,000～3,000 未満

3,000～4,000 未満

4,000～5,000 未満

5,000～10,000 未満

10,000～20,000 未満

20,000～50,000 未満

50,000～100,000 未満

100,000～200,000 未満

200,000～300,000 未満

300,000～

税抜金額（カッコ内は税込金額）、単位：円
用途分類（別表 3 による）

Ａ種

Ｂ種

Ｃ種

200,000

150,000

120,000（220,000）（165,000）（132,000）

250,000

170,000

140,000（275,000）（187,000）（154,000）

300,000

200,000

160,000（330,000）（220,000）（176,000）

350,000

240,000

200,000（385,000）（264,000）（220,000）

400,000

280,000

230,000（440,000）（308,000）（253,000）

450,000

330,000

260,000（495,000）（363,000）（286,000）

520,000

400,000

300,000（572,000）（440,000）（330,000）

600,000

480,000

350,000（660,000）（528,000）（385,000）

700,000

570,000

400,000（770,000）（627,000）（440,000）

850,000

680,000

500,000（935,000）（748,000）（550,000）

1,100,000

820,000

650,000（1,210,000）（902,000）（715,000）

1,450,000

1,000,000

800,000（1,595,000）（1,100,000）（880,000）

1,700,000

1,300,000

1,000,000（1,870,000）（1,430,000）（1,100,000）

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止＜別表２注意事項＞【計算方法】※1 モデル建物法を使用する場合は別表２①、標準入力法(主要室入力法を含む。)を使用する場
合は別表２②を適用する。
【用途分類】※2 Ａ種、Ｂ種、Ｃ種の用途分類の適用については別表３による。
※3 一つの申請の対象とする範囲（以下「申請範囲」という。
）に用途分類が複数ある場合は次のとおり適用する。
①一部にでもＡ種が含まれるときはＡ種②Ａ種が全く含まれず、一部にでもＢ種が含まれるときはＢ種【面積】※4 別表２の面積は申請範囲の部分の面積とし、その算定方法は建築基準法に基づき行う。
【割増加算】※5 モデル建物法を適用する場合、表 2-1 により適用するモデル数に応じ、係数を乗じた額とする。ただし、モデル数が２以上の場合、工場モデルは１モデルとして計上しない。
表 2-1
モデル数

１２３４以上

係数 N

１．０

１．１

１．２１．３※6 事務調整費として、１申請につき１，０００円（税込１，１００円）を加算する。ただし、複合建築物において別表４※8 が適用される場合を除く。
【減 額 等】※7 ＥＲＩで行った適合性判定（軽微変更該当証明申請を含む。）、低炭素建築物認定技術的審査、性能向上計画認定の技術的審査、認定表示技術的審査のいずれかの結果を利用した申請（以下「結果利用申請」という。
）の場合は、３０,０００円（税込３３，０００円）に※6 の額を加算した額とする。この場合において、標準入力法を使用しており外皮性能の審査を新たに追加して行う必要があるときは、別表２②記載の料金の１０分の１の額を加算する。計画変更の場合も同様に適用する。
【ＺＥＢ表示への適用】※8 ＺＥＢの表示を希望する場合は、その申請範囲によらず、当該申請範囲を含む非住宅部分全体の用途分類、面積に応じて適用される別表２記載の料金に、表 2-2 の申請範囲等の別に定める加算倍率を乗じる。ただし、結果利用申請を行う場合は、これによらず表 2-3 の料金を加算する。

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
表 2-2
評価対象
申請範囲

希望する表示項目

範囲の用計算方法

加算倍率

指定なし

１．０（加算なし）

モデル建物法１．０（加算なし）

標準入力法

１．０（加算なし）

モデル建物法１．０（加算なし）

標準入力法

１．２

モデル建物法のみ

１．０（加算なし）

標準入力法のみ

１．２

モデル建物法＋標準入力法

見積り

途数
建築物全

ZEB Oriented 以外

単一体及び非住宅部分

ZEB Oriented

全体

建物用途

指定なし

複数

各種 ZEB

単一「モデル建物法＋標準入力法」とは、建築物全体と各用途の計算方法が異なる場合を指す。
表 2-3
評価対象
申請範囲

希望する表示項目

範囲の用計算方法

加算額

途数
ZEB Oriented 以外
建築物全単一体及び非住宅部分

指定なし

ZEB Oriented

全体

指定なし
モデル建物法10,000 円

標準入力法（税込 11,000 円）

モデル建物法複数

標準入力法
モデル建物法のみ

建物用途

各種 ZEB

単一

標準入力法のみ
モデル建物法＋標準入力法

30,000 円（税込 33,000 円）
10,000 円（税込 11,000 円）
30,000 円（税込 33,000 円）
見積り【計画変更】※9 計画変更の評価料金は、変更後の面積・用途・モデル数（モデル数はモデル建物法を適用する場合に限る。
）
・ＺＥＢの表示に応じて適用される別表２記載の料金の１０分の６の額に※6 の額を加算した額とする。ただし、次の場合はそれぞれに記載のとおりとする。なお、直前の評価を他の機関が行っている場合は、業務規程第６条第１項により新規の申請として取扱う。
①計算に係らない申請者情報等の評価書記載事項（ＺＥＢの表示に関する事項は除く。）のみの変更については、１０,０００円（税込１１，０００円）に※6 の額を加算した額とする。
②新たにＺＥＢの表示を行う場合又はＺＥＢの種別を変更する場合は、変更後の面積・用途・【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
モデル数（モデル数はモデル建物法を適用する場合に限る。
）に応じて適用される別表２記載の料金の１０分の６の額に※8 表 2-2 を適用した額に※6 の額を加算した額とする。
③次の場合は、別表２記載の料金に※6 の額を加算した額を適用する。
1）ERI が評価書を交付した物件で、新築時の検査済証交付日又は当該評価書の交付日のいずれか遅い日から１年を経過したもの(①の場合を除く。)。
2）モデル建物法を標準入力法に変更する等、計算方法を変更して申請するもの。
④結果利用申請を行う場合は、※7 を適用する。この場合において、ＺＥＢの表示を希望する
場合は、※8 表 2-3 の料金を加算する。
【その他】※10 申請範囲が建物用途で、複数の用途の評価書を発行する場合は、２用途目以降、評価書一通につき１０，０００円（税込１１，０００円）を加算する。
※11 第１０条第４項に定める再交付の料金は、評価書一通につき１０,０００円（税込１１，０００円）とする。
※12 第１１条第１項に定めるプレート等を希望する場合は、発注事務手数料として、発注の都度２，０００円（税込２，２００円）を加算する。
※13 ＢＥＳＴ（省エネ基準対応ツール）を利用した計算方法による場合の料金は別途見積もりとする。

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
別表３ 用途分類
申請対象となる建築物又は部分の用途区分コード（確認申請書第四面に記載する用途）により以下の分類とする。
分類

ＢＥＬＳ評価の対象となる建築物の確認申請書第四面に記載される用途

コード

図書館その他これに類するもの

08140

博物館その他これに類するもの

08150

美術館その他これに類するもの

08152

老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの

08170

助産所（入所する者の寝室があるものに限る。
）

08190

児童福祉施設等（入所する者の寝室があるものに限る。
）

08210

公衆浴場（個室付浴場業に係る公衆浴場を除く。
）

08230

診療所（患者の収容施設のあるものに限る。
）

08240

病院

08260

ボーリング場、スケート場、水泳場、スキー場、ゴルフ練習場、バッティング練習場
Ａ種

用途区分

08370

体育館又はスポーツの練習場（前項に掲げるものを除く。）

08380

ホテル又は旅館08400

映画スタジオ又はテレビスタジオ

08480

劇場、映画館又は演芸場

08530

観覧場

08540

公会堂又は集会場

08550

展示場

08560

ダンスホール08590

個室付浴場に係る公衆浴場、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、専ら異性を同伴する客の休息の用に供する施設、専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を目的とする店舗その他これらに類す

08600

るもの

Ｂ種

住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

08060

幼稚園

08070

小学校

08080

義務教育学校08082

中学校、高等学校又は中等教育学校

08090

特別支援学校08100

大学又は高等専門学校

08110

専修学校

08120

各種学校

08130

幼保連携型認定こども園

08132

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
神社、寺院、教会その他これらに類するもの

08160

保育所その他これに類するもの

08180

助産所（入所する者の寝室がないものに限る。）

08192

児童福祉施設等（入所する者の寝室がないものに限る。
）

08220

診療所（患者の収容施設のないものに限る。
）

08250

巡査派出所

08270

公衆電話所

08280

郵便法（昭和 22 年法律第 165 号）の規定により行う郵便の業務の用に供する施設（郵便局）

08290

地方公共団体の支庁又は支所

08300

税務署、警察署、保健所又は消防署その他これに類するもの

08330

マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場
その他これらに類するもの又はカラオケボックスその他これに類するも08390の自動車教習所

08410

日用品の販売を主たる目的とする店舗

08438

百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗（前項に掲げるもの、専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を行うもの並びに田園住居地域及びその周辺の地域で生産された農産物の販売を主たる目的とＢ種

08440するものを除く。
）
飲食店（次項に掲げるもの並びに田園住居地域及びその周辺の地域で生産された農作物を材料とする料理の提供を主たる目的とするものを除

08450

く。
）
食堂又は喫茶店

08452

理髪店、美容院、クリーニング取次店、質屋、貸衣装屋、貸本屋その他
これらに類するサービス業を営む店舗、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店、家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗で作業場の床面積の合計が 50 平方メートル以内のもの（原動機を使用する場合にあっては、その出力の合計が 0.75 キロワット以下のものに限る。）、自家販売のために食品製造業を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類するもの（田園住居地域及びその周辺の地域で08456生産された農作物を原材料とする食品の製造又は加工を主たる目的とするものを除く。
）で作業場の床面積の合計が 50 平方メートル以内のもの（原動機を使用する場合にあっては、その出力の合計が 0.75 キロワット以下のものに限る。
）又は学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設
銀行の支店、損害保険代理店、宅地建物取引業を営む店舗その他これらに類するサービス業を営む店舗

08458

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
物品販売業を営む店舗以外の店舗（前２項に掲げるものを除く。
）

08460

事務所

08470

料理店

08570

キャバレー、カフェー、ナイトクラブ又はバー

08580

田園住居地域及びその周辺の地域で生産された農産物の販売を主たる目
Ｂ種的とする店舗、当該農産物を材料とする料理の提供を主たる目的とする飲食店又は自家販売のために食品製造業を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類するもの（当該農産物を原材料とする食品の製

08650

造又は加工を主たる目的とするものに限る。
）で作業場の床面積の合計が50 平方メートル以内のもの（原動機を使用する場合にあっては、その出力の合計が 0.75 キロワット以下のものに限る。
）
公衆便所、休憩所又は路線バスの停留所の上家
建築基準法施行令第 130 条の 4 第 5 号に基づき国土交通大臣が指定する施設

Ｃ種

08310
08320

工場（自動車修理工場を除く。
）

08340

自動車修理工場

08350危険物の貯蔵又は処理に供するもの

08360

畜舎

08420

堆肥舎又は水産物の増殖場若しくは養殖場

08430

自動車車庫

08490

自転車駐車場08500

倉庫業を営む倉庫

08510

倉庫業を営まない倉庫

08520

卸売市場

08610

火葬場又はと畜場、汚物処理場、ごみ焼却場その他の処理施設

08620

農産物の生産、集荷、処理又は貯蔵に供するもの

08630

農業の生産資材の貯蔵に供するもの

08640「その他08990」の場合、モデル建物法を適用する場合に利用するモデルに応じて、次の通り判断する。
分類

モデル建物法を適用する場合に利用するモデル

A種

ビジネスホテル、シティホテル、総合病院、福祉施設、集会所（社寺を除く）

B種

事務所、大規模物販、小規模物販、学校、幼稚園、大学、講堂、飲食店、クリニッ
ク、集会所（社寺）

C種工場

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止
別表４ ＢＥＬＳ評価業務

住宅に係る評価料金
税抜金額（カッコ内は税込金額）
、単位：円

住宅
部分

料

単独審査

金

40,000（44,000）
設計住宅性能評価

併願
審査
※

併願
対
象業
務

長期使用構造等確認
低炭素建築物認定技術的審査

12,000（13,200）

性能向上計画認定技術的審査
認定表示技術的審査
審査条件

1

※ 共
同
～ 住宅等
（共同
住宅・長屋
・
複合建
築物の住宅部分）

審査条件

5

一戸
建ての住宅
／
併用
住宅の料

金

4

基本料金＋戸あたり料金×対象住戸数
単独審査（住戸のみ）

・基本料金
・戸あたり料金

単独審査（住棟全体）
住棟とは、複数住戸で構成され住宅用途のみの建築物又はその部分の全体をいう

100,000（110,000）
2,000（2,200）

基本料金＋戸あたり料金×総住戸数＋共用部料金
・基本料金

100,000（110,000）

・戸あたり料金

2,000（2,200）

・共用部料金

100,000（110,000）

設計住宅性能評価

5

併願
審査
※併願
対象業
務

長期使用構造等確認
低炭素建築物認定技術的審査

上記審査料金の１０分の５の額とする※6

性能向上計画認定技術的審査
認定表示技術的審査＜別表４注意事項＞【共同住宅等】※1 共同住宅等の新規申請及び計画変更申請において、住戸の評価書を発行する場合は、評価料金に、住戸評価書発行事務手数料として、評価書発行住戸あたり２，０００円（税込２，２００円）を加算する。
※2 共用部の審査を行う必要がない（長屋、共用部省略等）２住戸のみの共同住宅等の料金は一戸建ての住宅の料金に２を乗じた額とする。なお、この場合は※1 の住戸評価書発行事務手数料は加算しない。
※3 共同住宅等において、１住戸のみの申請の場合の料金は一戸建ての住宅の額とする。なお、
この場合は※1 の住戸評価書発行事務手数料は加算しない。

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止※4 共同住宅等の住棟の評価において、共用部の審査を行う必要がない場合（長屋、共用部省略等）は、共用部料金を加算しない。
【併願審査】※5 併願審査の料金の適用は、別表４記載の併願対象業務と同じ計算内容であって、同じ窓口に同時に提出する場合に限る。なお、併願審査の場合は、原則として併願対象業務と重複する添付図書を省略するものとする。
※6 共同住宅等における併願審査について、共用部の審査をＢＥＬＳに係る評価の業務の申請で初めて行う場合は、基本料金及び戸あたり料金にのみ１０分の５を適用し、共用部料金は１００，０００円（税込１１０，０００円）とする。
【計画変更】※7 計画変更の評価料金は、当初の申請で適用された料金（※1、※8 及び※9 を除く。
）の１０分の５の額に※8 の額を加算した額とする。ただし、次の場合はそれぞれに記載のとおり適用する。なお、直前の評価を他の機関が行っている場合は、業務規程第６条第１項により新規の申請として取扱い、別表４記載の単独審査料金を適用する。
①一戸建ての住宅及び併用住宅の住宅部分において、計算に係らない申請者情報等の評価書記載事項（ＺＥＨの表示に関する事項を除く。②において同じ。
）のみの変更の場合は、当初の申請で適用された料金（※8 及び※9 を除く。）の１０分の５又は１０,０００円（税込１１，０００円）のいずれか安い料金に※8 の額を加算した額を適用する。
②共同住宅等において、計算に係らない申請者情報等の評価書記載事項のみの変更について
は、１０,０００円（税込１１，０００円）に※8 の額を加算した額とする。
）において、変更が一部の住戸に限ら③共同住宅等（※2 又は※3 が適用されるものを除く。
れる場合は、当初の申請で適用された料金（※1、※8 及び※9 を除く。
）の１０分の５又は変更する住戸数に１０，０００円(税込１１,０００円)を乗じた額のいずれか安い料金に※8 の額を加算した額を適用する。
④共同住宅等において、当初の申請で住棟のみの評価を取得した場合で、新たに住戸の評価を追加する場合は、それぞれ次の料金を適用する。
1）当初の申請における住戸及び共用部の評価から変更がない場合※7②の料金とする。

2）1）以外の場合 ※7③の料金とする。
⑤共同住宅等において、当初の申請ですべての住戸に係る評価を取得した場合で、新たに住棟の評価を追加する場合は、それぞれ次の料金を適用する。
1）当初の申請における住戸の評価から変更がない場合 ※7②の料金とする。この時、共用部の審査を行う場合は、共用部料金として、これに１００，０００円（税込１１０，０００円）を加算する（共用部料金の取り扱いは 2）において同じ。
）。
2）1）以外の場合 ※7③の料金とする。

【2024 年 4 月 1 日以降の申請に適用】
変更内容：事務調整費の追加、改修前の評価の割増の廃止⑥次の場合は、別表４記載の料金に※8 の額を加算した額を適用する。
1）ＥＲＩが評価書を交付した物件で、新築時の検査済証交付日又は当該評価書の交付日のいずれか遅い日から１年を経過したもの（①又は②の場合を除く。）。
2）共同住宅等において、一部の住戸を新たに追加して評価するもの。
【その他】※8 事務調整費として、１申請につき１，０００円（税込１，１００円）を加算する。
※9 一戸建ての住宅について、あらかじめＥＲＩが指定するソフトウェアを用いて申請書等を作成し、提出した場合は、別表４記載の料金から２，０００円（税込２，２００円）を控除する。ただし、新規申請の場合とし、変更申請の場合には適用しない。
※10 第１０条第４項に定める再交付の料金は、評価書一通につき１０,０００円（税込１１，０００円）とする。
※11 第１１条第１項に定めるプレート等を希望する場合は、発注事務手数料として、発注の都度２，０００円（税込２，２００円）を加算する。