ＪＦＥシビル設計施工 「ＧＬＰ流山Ⅲ」 近代建築２月号（Ｐ９６〜P９８）に掲載
当社が設計施工で日本ＧＬＰ㈱様から受注した「ＧＬＰ流山Ⅲ」（千葉県流山市南４０１）が、近代建築２０１９年２月号に掲載されました。全３棟からなる「ＧＬＰ流山プロジェクト」の内の１棟です。
建物はＰＣ造免震４階建て、延床面積８９,３８６㎡のマルチテナント型先進的物流施設です。
ＰＣ免震構造の高い水平剛性と耐力により、地震時の荷崩れを最小限に抑えます。
倉庫内の作業環境に配慮し、断熱性に優れたダブル折版を屋根に、耐火断熱金属サンドイッチパネルを外壁に採用しました。また、１階と４階にはカフェを設けることでアメニティ面も充実しています。
ＢＣＰ対策として重要機器類は冠水対策を施した専用機械室内に配置し、災害時には非常用発電機で給水ポンプ、井戸ポンプ、防災センター及びテナント事務所に電力を供給することができます。また、トイレの洗浄水として井戸水を利用し、マンホールトイレ、釜戸ベンチを配置しました。

GLP 流山Ⅲ
千葉県流山市設計・監理／JFEシビル一級建築士事務所
施工／JFEシビル

南東側外観パース

1階エントランスホールパース

建築計画

ＢＣＰ対策は、重要機器類は冠水対策された

構造計画

によるひび割れ制御効果により運用時の床の設備計画「ＧＬＰ流山Ⅲ」は、全３棟からなる「ＧＬＰ流山

専用機械室内に配置し、非常用発電機は給

本建物は倉庫部およびランプウェイ部をプレ振動を抑制し、メンテナンスフリーを実現し倉庫内は中間期の快適な自然風の利用を組プロジェクト」の内の1棟である。

水ポンプ・井戸ポンプ・防災センター・テナ

キャストプレストレスコンクリート造（PC造）、ている。

み合わせて、卓越風と換気気流シミュレーショ

建物は、ＰＣ造・免震構造の地上４階建てで、ント事務所（照明の一部およびコンセントの下部構造を杭頭免震とした「PC免震構造」を

基礎は場所打ちコンクリート拡底杭、免震装ンを実施して空気滞留のない換気システムをワンフロア当たりの床面積が約20,000㎡と一部）に電力を供給できる。また、トイレの採用した。

置には杭頭回転変形に対し高い追従性を有構築している。隣接施設からの遠隔監視シス

大型ニーズに対応した保管能力の高い施設

洗浄水として井戸水を利用、マンホールトイ

PC免震構造は、ラーメン構造でありながらする弾性すべり支承（DKB）を採用することテムを導入し、入居者の安全と管理の省人化である。トラックバースは、１階両面および３レ、釜戸ベンチの配備により事業継続性を確

高い水平剛性と耐力を有しているため、テナで、基礎梁を不要とした杭頭免震とし、工期に配慮した。全館ＬＥＤ照明および節水型便器

階に高床バースを設けたマルチテナント型の保している。

ント区画の自由度と、地震時の荷崩れがほと短縮と投資効果の向上の両面を可能とした。

を採用し、ＬＥＥＤ ＧＯＬＤ認証取得に向けて寄んど発生しない事業継続性に優れた構造形（武田啓志、牧田瑞記／デロイト トーマツ PRS）与している。（GOLD予備認証は2018年に（伊藤寛之、井﨑梨那／JFEシビル）

倉庫であり、幅広いテナントニーズに対応できる。

4階カフェテリアパース

屋根はダブル折版、外壁は耐火断熱金属サ式である。また、高い梁剛性とプレストレス取得済み）（森田幸治、芦﨑賢太郎／JFEシビル）
伊藤 寛之……いとう ひろゆき

1986年岐阜県生まれ。2011年信州ンドイッチパネルと断熱性に優れた材料を採大学大学院工学系研究科社会開発工用し、庫内の作業環境の向上にも配慮してい学専攻卒業。JFEシビル 建築事業部

る。また、１・４階にはカフェを設けアメニティ

設計部 在籍

車路
トラックバース
兼駐車場

面も充実させることで働きやすい施設を実現

トラックバース兼駐車場

トラックバース

井﨑 梨那……いざき りな

している。

1993年福岡県生まれ。2015年熊本

外観はＧＬＰ施設の統一感を得られるよう黒と大学工学部建築学科卒業。現在、JFE白を基調としている。 東側のメインファサー

シビル 建築事業部 設計部 在籍

倉庫

倉庫

ドは白に黒の帯を配色し、伸びやかなデザインとしている。また、西側ファサードは高速

森田 幸治……もりた こうじ

道路からの3棟の一体感に配慮し、黒から白1967年神奈川県生まれ。1990年日

へグラデーションとしている。

本工業大学工学部電気電子工学科卒

トラックバース業。現在、JFEシビル 建築事業部 建

3階平面図

エントランスデザインはコンセプトである「ＳＰ築設備部 在籍

ＥＥＤ」から未来的なイメージとし、一部グリーンを設けることで緑との共存も表現した。 休芦﨑 賢太郎……あしざき けんたろう

憩室は安らぎのあるオアシスをイメージし、

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

木目調を基調としながら大小異なるサイズの倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

倉庫

雨水貯留層

免震層

天井ルーバーを設けることで空間にアクセントを加えた。
96

KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2019

配置・1階平面図

縮尺1/2,500

断面図

1972年北海道生まれ。1996年湘南
ランプウェイ

工科大学工学部機械工学科卒業。 現在、JFEシビル 建築事業部 建築設備部 在籍

縮尺1/2,500
KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 201997施工計画

本工事においては、現場労務の省力化への分である床コンクリート施工に重点を置き、当工事は、2017年10月に着工し、2019年取り組みをテーマとした。

施工後のコンクリートの乾燥収縮によるひび2月の引渡しまで延べ17カ月にわたって建設

構造設計段階では、ＰＣフレーム工事におい割れ低減と労務配置を考慮し、1,200㎡内外される。 倉庫南に直径50ｍのシングルランて改良型ＰＣセミ圧着工法が採用され、ＰＣ鋼でのブロック施工とした。

プ棟を持ち、南北に200ｍ、東西に120ｍ

線緊張のためのコッターが大幅に削減されこ打設後の湿潤養生を経て床コンクリートの最の４層倉庫棟を建設する工事である。とで、現場労務の削減につながった。さらに、終仕上げにおいては、表面研磨を施すことで施工計画を作案するにあたり、主体構造であ基礎躯体工事でのGPS機能付バックフォーに滑らかな表面仕上げとした。この選択は、仕るPC工事の施工日程を左右する揚重機計画よる遣り方出しの削減、RADIX工法採用に上げ完了時の光沢と引渡し後の維持管理におに重点をおいた。 躯体工事は、倉庫棟を東よる土 工 事と基 礎 梁 型 枠 工 事 の 同 時 施 工、いて清掃の容易さを期待した選択である。

西へ2ブロックとランプ棟の3ブロックに分割

躯体工事での免震ピット外周部擁壁および免現在工事進行中であるが関係者の方々の協し、施工を進めることとした。 事務所エリア

震上部基礎のサイトPC化、上部躯体工事で力をいただき、無事引渡しできるようラストの仕上げ工程に時間のかかる東ブロックを大の倉庫部分の間仕切腰壁のＰＣ化等により、スパートを走りぬきたいと思う。

外からの施工とし、650tクローラーを据えた。

現場作業の低減に取り組んだ。在来PC構造

また直接アプローチが困難な西ブロックへはフレーム部の免震装置上部躯体工事におけ200tクローラーを採用し、建屋内に入り込る大梁中央部分のＰＣ化では、小梁PCから1960年埼玉県生まれ。1982年日本

んで施工することとした。ランプブロックは、デッキ工事へのスムーズな展開が実現でき、日本鋼管工事入社。現在、JFEシビル

350tクローラーを配置することで、倉庫棟か

大きな成果を得ることができたと感じる。

ら独立させて作業を進めることとした。

仕上げ工事においては、物流倉庫の主要部施工状況

施工状況

2017年11月時点

GLP流山Ⅲ
所在地データ

2018年3月時点

事業主

想定最大車両サイズ

構造
施工

施工状況

直径50m

プラットフォーム

JFEシビル一級建築士事務所

倉庫

乗用車222台、トラック待機場13台

ランプウェイ

日本GLP株式会社2018年12月時点

床／コンクリート金ゴテ 浸透性表面硬化剤

外壁あらわし、石膏ボード素地

大型10t車 40fc、セミトレーラー

床／タイルカーペット

トラックヤード庇奥行 1.5m

機械：芦崎賢太郎

道路幅員15m

協力会社

デロイト トーマツ PRS

地域地区

流山IC北部物流センター地区地区計画、法22担当／武田啓志、牧田瑞記

条区域、景観計画重点区域（新川高地重点区域）

JFEシビル［設備概要］

電 気 設 備 工 事
給 排 水・空 調 設 備 工 事
昇 降 機 設 備 工 事
鳶 ・ 土工工事

副所長：津田 修

設備：石井禎二

電気設備

受電方式／高圧6.6kV 1回線受電

変圧器容

設計期間 2016年12月〜2017年9月

×2基、300kVA×1基 計3700kVA 予備電源／非常工事期間 2017年10月〜2019年2月

用発電機 500kVA 燃料槽Ａ重油1950L［建築概要］

空調設備

敷地面積 41,703.95㎡

式

建築面積 23,689.58㎡

衛生設備

延床面積 89,385.99㎡

雑用水：受水槽＋加圧給水ポンプ方式＋井戸水利用

倉庫総面積79,800.91㎡

湯／電気温水器による局所給湯方式

事務所総面積2,153.87㎡

空調方式／空冷ヒートポンプビル用マルチ方

熱源／電気式
給水／上水：受水槽＋加圧給水ポンプ方式、給排水／浄化槽

消火／屋内消火栓設備、屋外消火栓設備、移動

建ぺい率 56.81％（許容60％）式粉末消火設備、連結送水管、泡消火設備、消火器、消防

容積率		 199.71％（許容200％）

用水構造規模 PC造（免震構造）一部S造

地上4階その他／

非常用発電設備

最高高さ 30.28m

軒高階高			 1階6.5ｍ

2階7.5ｍ

天井高さ 1,3階倉庫5.5ｍ				 4階倉庫5.8ｍ
主なスパン

排煙／避難安全検証法により設置免除

自動火災報知設備、総合操作盤、誘導灯設備、非常用照明、

床耐荷重 1.5ｔ/㎡

昇降機

29.78m
3階6.5ｍ

4階6.6m

2階倉庫6.5ｍ
事務室：2.9ｍ

荷物用3.5t×6基、乗用15人乗×1基

特殊設備

垂直搬送機1.5t×12基、太陽光発電設備

環境対策

全館LED照明、太陽光発電設備、節水型大便器、超節水型小便器、LEED GOLD認証取得予定［主な外部仕上げ］

11ｍ×11ｍ構成			 1・3階自走式ランプ形式

屋根

アルミ亜鉛合金メッキ鋼板二重葺き断熱工法

配置計画 1階は両面バースを、3階は片面バース、シン外壁

耐火断熱金属サンドイッチパネル

グルランプ

建具

鋼製建具、アルミサッシ

外構

アスファルト舗装、一部半たわみ舗装

トラックバース数1階10t想定時51台

KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2019

3階10t想定時

壁／ビニルクロス

天井／不燃化粧PB

量／単相300kVA×3基、三相750kVA×2基、500kVA

防災設備

壁／天井／デッキプレート

あらわし（最上階：屋根材表し）
事務所

高さ 1ｍ

担当／建築：伊藤寛之、井崎梨那 電気：森田幸治

担当／所長：内田栄次

98

大学工学部建築工学科卒業、1999年［主な内部仕上げ］

駐車台数

主要用途 貸倉庫
設計・監理

内田 栄次……うちだ えいじ

建築事業部 建設部 工事グループ 在籍32台

千葉県流山市南401（内田栄次／JFEシビル）

弋・土工・揚重工事、擁壁・手摺PC施工
杭工事
杭 汚 泥 残 土 処 分
敷
鋼鉄鉄
鉄

鉄製

板型
骨筋筋

リ ー
枠 工工工工ス
事
事
事
事

エンクロー ズ 溶 接 工 事
外壁サンドイッチパネル工事
デ ッ キ ス タ ッド 工 事

移 動 式 成 型 機 構 台
移 動 式 ク レ ー ン
P C a P C 工 事・免 震 工 事
床板工事
仮 設 機 材 リ ー ス屋根工事
防水工
事
浸透性コンクリート強化光沢仕上工事（ラスターフロア）

コ ン クリ ート 土 間 工 事
左官
工
事
塗装工
事
塗装工
事
金 属 製 建 具 工 事

オ ー バ ード ア ー 工 事
太 陽 光 発 電 設 備 工 事
宅 配 ボ ッ ク ス
外構工事
建 設 機 械 レ ン タ ル

きんでん
川 崎 設 備 工 業
守 谷 輸 送 機 工 業
関根建設
壮栄
建設
ジ ャ パ ン パ イ ル
S K クリ ー ン シ ス テ ム
杉 崎 リ ー ス 工 業
高伸建
設
阪和興業
アイコー永伸宍戸工業
アスク・サンシンエンジニアリング
ス チ ー ル エ ン ジ
深田
鉄工
東
京重機
黒沢
建
設
佐
藤商事
朝日機
材
Ｊ Ｆ Ｅ 日 建 板
日 本 躯 体 処 理
プ ラ ク テ ィ ス
モノリスコーポレーション
萩原興業
ダ イ ワ テ ッ ク
原田塗建
三 和 シ ヤッタ ー 工 業
金剛産業
テ ス・エ ン ジ ニ アリン グ
フルタイムシステム
鹿島
道路
アク
テ
ィオ
KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 201999