ＪＦＥシビル設計施工 「ロジスクエア守谷」 近代建築２月号（Ｐ１２２〜P１２５）に掲載
当社が設計施工で㈱シーアールイーから受注した先進的物流施設「ロジスクエア守谷」（茨城県守谷市松並青葉）が、近代建築２０１８年２月号に掲載されました。
建物は鉄骨造２階建て、延床面積約３万４千平方㍍で、床荷重は１.５㌧/平方㍍、有効高さ６㍍を確保し、保管効率を高めた設計となっています。また安全対策として、トラックバースを北側と東側の２面に設け、敷地内トラックの動線と乗用車動線を分離しました。
地域の樹木をモチーフとしたサインを倉庫内に配置し、仕事中も地域を感じられる演出となっています。また、緑地には地域に植樹されている樹木を採用。敷地境界フェンス緑化を設置し、周辺環境との調和を図りました。

ロジスクエア守谷
茨城県守谷市設計・監理／JFEシビル一級建築士事務所
施工／JFEシビル
LogiSquare moriya
JFE Civil Engineering & Construction Corp.

北東側外観
憩いの広場

空撮（北東側）上／メインエントランスホール

下／サブエントランスホール

設計主旨の樹木をモチーフとしたサインを倉庫内に配を設けた。2階事務所増設対応として換気用— 建築計画置し、仕事中も地域を感じられる演出とした。

外壁貫通ダクトを実装すると共に倉庫空調対計画地は、常磐自動車道 谷和原ICから約２住宅地が敷地に隣接しているため、シルバー応用冷媒・ドレン配管用スリーブも実装して㎞に位置し、都心から１時間程度とアクセスを基調とした落ち着いた外観としている。まいる。

良好な立地である。また、つくばエクスプレ

た、緑地には地域に植樹されている樹木をス 守谷駅および、関東鉄道常総線 新守谷駅採用、敷地境界にフェンス緑化を設置し、周２駅から徒歩圏内と、労働環境としても好立辺環境との調和を図った。

地に位置している。

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KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2018（鈴木 佑／JFEシビル）（那須知巳、佐藤宣通／JFEシビル）

鈴木 佑……すずき ゆう

建築計画として、１フロア189.00ｍ×87.05— 構造計画

1982年神奈川県生まれ。2005年日本ｍ(約16,400㎡)の 地 上２階 建、 北 側に30

上部構造は純鉄骨造を採用、1階は北・東在、JFEシビル建築事業部設計部在籍

台、東側に11台着床可能なバースを備える。の2面バースの計画であったことから構造体

事務所エリアは東西に２カ所設け、複数テナによる制 約を受けない 純ラーメン構 造としント対応可能な計画とした。

た。 基礎構造はGL-29.3mの砂質土を支持

矢上 修平……やがみ しゅうへい

倉庫部は、1階の構造形式にラーメン構造を層とした高支持力工法の既成杭を採用、地田大学大学院理工学研究科建設工学採用することで、大空間を確保し、レイアウ震時の杭基礎の損傷を抑えるため杭頭半固トの自由度向上を図った。また、階数を抑え定工法とした。倉庫床スラブはひび割れ抑制

平面空間を広く確保することで、荷物の上下対策として、単位水量の制限・膨張剤の採用

搬送にかかる作業時間ロスを抑え、作業効とともに梁上の補強配筋を適切に確保する計率向上に配慮した。 床荷重1.5ｔ／㎡、有効画とした。

高さ6.0ｍ、照度300ｌｘを確保し、将来対応— 設備計画として１・２階事務所スペース増設対応およ

倉庫照度を300Lx確保しながら、照明器具び垂直搬送機・ドックレベラー増設可能な構をすべてLED採用と人感センサーを導入する造対応をするなど、様々なテナントの要望にことでランニングコストの削減と環境負荷低1968年東京都生まれ。1992年東京

対応可能な汎用性を有している。

減を図った。将来マテハン設置による屋内外

現在、JFEシビル建築事業部建築設備

エリアカラーには鮮やかなブルーやピンクを消火栓設備未警戒発生時に消火栓箱増設が採用し、明るい倉庫を目指した。また、地域容易となるよう消火配管各所に将来用取出し（矢上修平／JFEシビル）

大学理工学部海洋建築工学科卒業。現

1982年広島県生まれ。2007年早稲修了。現在、JFEシビル建築事業部設計部在籍

那須 知巳……なす ともみ

1957年香川県生まれ。1981年神奈
川 大 学 工 学 部 建 築 学 科 卒 業。 現 在、
JFEシビル建築事業部建築設備部在籍

佐藤 宣通……さとう のぶみち

電 機 大 学 工 学 部 電 気 通 信 学 科 卒 業。
部在籍

KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2018

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施工計画

優位に進めることができ、さまざまな効果を法を採用し、再振動前後でのレベル測量を本計画地は、南側と西側の敷地境界際までもたらした。

相番作業で確認することで平滑度を向上させ建物が配置されており、細長い建物形状とその1つが、サイトＰＣの導入である。 外壁

た。また、冬季の床コンクリート打設につき配置から、十分な仮設ヤードを確保することと内壁の腰壁、トラックバースのキャンティ

1日の打設数量を220㎥、1,200㎡未満とし、が難しいと判断し、西側の隣地を早くから借スラブのハーフＰＣ化を借地で施工・ストック13時までに打設が完了する計画とすることり受けることとした。 そのことが施工計画をすることで労務の低減が図れた。

で、目標精度を達成することができた。

また、仮設計画の上でも車両の搬入口が東今回、ロジスクエア物件は当社として初めて側1カ所しかなかったものを2カ所とするこだっため、発注者のご指導をいただきながら、と、楊重機のアプローチも2方向から3方向専門業者の協力のもと、無事竣工を迎えらとし、工程進捗を円滑に作業を進めることがれたことをうれしく思う。

できた。

（津田 修／JFEシビル）

品質面では床の仕上精度確保を最重要課題とし、事前に施工に携わる専門業者を集め、

津田 修……つだ おさむ

自社の仕様基準の周知を徹底するとともに、1970年長崎県生まれ。1995年長崎

プラントごとの試験練り、試験施工を実施しJFEシビル建築事業部建築部工事グル

大 学 工 学 部 構 造 工 学 科 卒 業。 現 在、ープ在籍

最良の配合、プラントを選択することができた。 施工精度については再振動締め固め工

サイトPC製作状況

倉庫

大型車専用駐車場

2016年8月

駐車場

▼▼ホール

ホール

トラックバース事務室

ロジスクエア守谷

構造規模

データ

外構

アスファルト舗装、半たわみ舗装

床耐荷重

1.5t/㎡

建具

アルミサッシ、スチールドア

事業主

株式会社 シーアールイー

最高高さ

16.84m［主な内部仕上げ］

設計・監理

JFEシビル一級建築士事務所
建築：鈴木 佑構造：矢上修平、尾林優希奈

1階平面図

施工

トラック
待機場

縮尺1/1,800

倉庫内サイン

倉庫

軒高			 16.34m
階高		

7.30m

天井高さ

6.00m

主なスパン

JFEシビル

構成担当／津田 修（所長）

配置計画

事務所

工事期間

2016年8月〜2017年5月

駐車台数

合計41台着車 (大型10t車/4t車)

想定最大車両サイズ

敷地面積25,445.82㎡

プラットフォーム

建築面積

17,577.77㎡

道路幅員

東側12.0m

南側14.0m

延床面積34,223.02㎡

地域地区

準工業地域

準防火地域

倉庫総面積

33,311.02㎡［設備概要］

事務所総面積850.96㎡

電気設備

大型10ｔ車

セミトレーラー

高さ1,000㎜

ドックレベラー付

受電方式／高圧3φ3W6.6kV50Hz1回線受変圧器容量／3φ800kVA、1φ400kVA

予備電源／非常用発電設備
空調設備

空調方式／空冷ヒートポンプマルチエアコン

front

熱源／電気規郎

衛生設備

給水／受水槽(FRP複合板

水ポンプ

給湯／局所式（貯湯式電気温水器） 排水／汚有効20t)＋加圧給

水雑排水屋内分流（自然流下）、雨水分流（雨水抑制）
防災設備

消火／屋外消火栓設備、屋内消火栓設備、消火器、自動火災報知設備、誘導灯設備

排煙／避難安全検証

法にて免除
昇降機

荷物用3.5t×4基

乗用15人×2基

特殊設備

垂直搬送機（積載荷重1.5t）×4基

環境対策

太陽光発電設備［主な外部仕上げ］
配置図

縮尺1/3,000

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KINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2018

トラックバース

北東側外観夜景

撮影／解良信介/URBAN ARTS

乗用車86台［建築概要］容積率		 133.07％（許容200％）

床／タイルカーペット 壁／PB＋ビニルクロス貼

天井／化粧PB

1階の北側、東側にバースを配置

トラックバース数

電壁／天井／デッキプレー

ト表し（最上階：屋根材表し）

１階バース

2016年1月〜2016年8月

69.07％（許容70％）60％ +角地緩和10％

床／コンクリート金ゴテ浸透性表面硬化剤

外壁材表し、ALC間仕切り壁表し

6.80m

9.6ｍ×10.5ｍ

設計期間

規郎

規郎

電気：佐藤宣通地上２階

機械：那須知巳

建ぺい率
調整池部t=75）

杭基礎）

倉庫業を営む倉庫

茨城県守谷市松並青葉2ｰ8ｰ2、8ｰ3、8ｰ4

担当／総括：中小路俊幸

倉庫

S造（ラーメンブレース構造2017年3月

主要用途

所在地

事務室

2016年12月

2016年11月

屋根

アルミ亜鉛合金めっき鋼板二重葺き断熱工法

外壁

耐火金属サンドイッチパネル（一般部t=50、延焼

協力会社
電機気械

設
設

備
備

工
工事
事

昇 降 機 設 備 工 事
垂 直 搬 送 機 設 備 工 事
鳶 ・ 土工
工
事
杭型枠工

工

事
事

鉄骨工
事
アンカーフレームセット工事
鉄筋工
事

移 動 式 成 型 機 構 台
ア ル ミ 製 建 具 工 事
鋼 製 建 具 工 事
オ ー バ ード ア ー 工 事
塗装工
事

左官
工
事
コ ン クリ ート 土 間 工 事
浸透性コンクリート強化光沢仕上工事（ラスターフロア）
仮外設

機構材 リ ー ス工事

石井電工
セコムエンジ ニアリング
守 谷 輸 送 機 工 業
不 二 輸 送 機 工 業
壮栄
建設
三谷セキサン 茨城営業所
米澤興
業
阪和興
業
大津
鉄工
アイ
コー深田
鉄工
Y K K
A P文 化 シ ヤ ッ タ ー
金剛産業
ダ イ ワ テ ッ ク
萩原興業
モノリスコーポレーション
プ ラ ク テ ィ ス
朝日機材NIPPOKINDAIKENCHIKU FEBRUARY 2018125