第4回

奨

励部門：作品部門［まちづくり］／市区町村名：足立区（東京都）

賞
しんでん

ハートアイランド新田一番街・二番街・三番街・四番街［応募者］ 氏名：廣兼周一 勤務先名：独立行政法人 都市再生機構 東京都心支社
勤務先住所：東京都新宿区西新宿 6-5-1 新宿アイランドタワー１３階
連絡先 ( 勤務先 )：TEL( 03 ) 5323 - 0824 FAX( 03 ) 5323 – 0443 担当者 永井【応募理由】
二番街：㈱寺尾三上建築事務所、㈱市浦ハウジング＆プランニング
ハートアイランド新田地区は、約２０ｈａの工場跡地等の土三番街：㈱アークポイント、㈱市浦ハウジング＆プランニング
四番街：㈱坂倉建築研究所、㈱市浦ハウジング＆プランニング
地をＵＲ都市機構が取得し、国、東京都、足立区、北区及び民間事業者と協働して開発し、住宅、高規格堤防、都市計画公園、 [ 施工者 ]一番街：安藤･株木・小田急建設工事共同企業体
都市計画道路、小中学校、生活支援施設の一体的整備を進めて
三井プレコン・フドウ建研建設工事共同企業体
まいりました。
二番街：錢高・三井住友建設工事共同企業体、大木建設㈱ＵＲ都市機構は、関係諸機関の協力、指導のもと、良質な住三番街：大成ユーレック・株木建設工事共同企業体、三井プレコン㈱環境の整備を目的とした都市計画の変更ならびに、交通環境の四番街：㈱鴻池組
改善、ネットワーク整備を目的とした都市計画道路及び、隅田[ 事業制度等 ]：住宅市街地整備総合支援事業
川渡河橋の整備といった、周辺地域の住環境改善への貢献を実②計画概要施したほか、一貫した理念のもと、民間事業者との連携による一番街：敷地面積約 12,000 ㎡ / 建築面積約 5,500 ㎡ / 延床面
一体的まちなみ整備を目的とした、マスターアーキテクト方式
積約 34,500 ㎡ / 構造・階数 ＲＣ造、11 ～ 14 階（地による、デザインガイドラインを策定するとともに、ガイドラ
下 2 階）/ 戸数 360 戸 /インを実施検証するデザイン会議の事務局を務めるなど、２０二番街：敷地面積約 7,500 ㎡ / 建築面積約 3,000 ㎡ / 延床面積
ｈａのまちづくり全体をコーディネートしました。
約 18,500 ㎡ / 構 造・ 階 数 Ｒ Ｃ 造、6 ～ 14 階 / 戸
応募理由については特に周辺地域の住環境の向上に貢献した
数 206 戸 /下記の取り組みといたします。
三番街：敷地面積約 9,500 ㎡ / 建築面積約 3,500 ㎡ / 延床面積
１．国土交通省スーパー堤防事業との協働による豊かな自然の約 21,000 ㎡ / 構造・階数 ＲＣ造、積層型、11 ～創出及び、荒川堤の五色桜（ワシントンポトマック河畔に14 階 / 戸数 215 戸、保育園併設 /贈った桜の名所）の再生。
２．都市計画道路及び、隅田川渡架橋（新豊橋；田中賞受賞） 四番街：敷地面積約 10,000 ㎡ / 建築面積約 5,000 ㎡ / 延床
面積約 26,000 ㎡ / 構造・階数 ＲＣ造、3 ～ 14 階
建設への協力による、周辺交通環境の改善。
/ 戸数 273 戸 /３．環境共生型まちづくりによるヒートアイランド対策、小動
民間分譲住宅（Ａ・Ｈ・Ｉ・Ｊ街区）：敷地面積約 5.0ha、約 1,500 戸
物生態系の保全。
民間賃貸住宅（Ｅ・Ｇ街区）：敷地面積約 1.8ha、約 440 戸
４．民間事業者とも協働して住宅地内に設けた、子育て支援に
小中一貫校：敷地面積約 16,000 ㎡
活用可能な集会所の整備、三番街への保育所誘致、四番街
都市計画公園：敷地面積約 25,000 ㎡に設置する居住者との協働によるキッズルーム、保育ママ
生活支援施設： 敷地面積約 7,500 ㎡制度活用を想定した住戸プランの企画、小児科を含むクリｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ、ｸﾘﾆｯｸﾓｰﾙ（内科、小児科等）
ニックモールの誘致及び、足立区への小中一貫校用地、都その他：消防訓練センター、下水ポンプ施設等
市計画公園用地の譲渡等による、子育て支援施設の積極的設置ならびに、設置支援活動。
５．環境学習を念頭に置いた施設、荒川沿いに３０種を越える 【作品または活動の特色】
ハートアイランド新田地区は、工場跡地から約 2000 世帯が桜を植えた都市施設帯、地区内にネットワーク状に設けた住む活気あふれる街へと変貌しつつあります。最も特徴的なの歩行者専用通路その他による、周辺既存住宅地を含めた地は、少子化が社会問題となっているなか、当地区は、街の成長域コミュニティ形成と環境共生活動の場を提供。
とともに子育て世代が集まり、「子育てしやすい街」として評【作品または活動の概要】
価されていることです。
①事業主体：独立行政法人都市再生機構 東京都心支社
ハートアイランド新田エリアの人口増加は、平成 15 年から[ 設計者 ]
6 年間で約 2 倍となっていますが、そのうち 30 代人口は約 4
マスターアーキテクト：三井所清典
倍、0 ～ 4 才人口は約 6 倍と、子育て世代の人口が著しく増加
ランドスケープアーキテクト：宮城俊作
しています。当該エリアの現在の年齢別人口構成比率は、足立
環境共生アドバイザー：岩村和夫
区全体と比較しても、30 代が約 1.5 倍、0 ～ 4 才が約 2 倍とデザインガイドライン事務局：㈱ＵＲリンケージ、高い比率です。また、居住者からは「子供を育てるのにいい環境」㈱市浦ハウジング＆プランニングと高く評価されています。子育てに必要な施設や環境を総合的一番街：㈱アルセッド建築研究所、㈱汎建築研究所、に整備していることが評価の理由です。
㈱環総合設計、㈱市浦ハウジング＆プランニング
豊かな自然環境を活かした開放的な空間づくりや総合的な環境整備により、活気あふれるまちが誕生しています。官民が協働して、地域のニーズに対応し推進してきたまちづくりの具体的な取り組み内容については以下の通りです。
■官民協働によるまちづくり①初期段階の下ごしらえ
平成 8 年の土地取得当初から、国、東京都、足立区との綿密な協議調整により都市計画変更、住宅市街地整備総合支援事業の大臣承認、都市計画道路、都市計画公園、小中学校の具体的検討を実施しました。
②設計段階の検討
平成 10 年頃からは、マスターアーキテクト方式によるデザイン会議の委員を選定し、環境共生型まちづくり、地区全体として川沿いにふさわしい景観形成に向けたデザインガイドライ
ン策定、環境共生学習を念頭に置いた居住者参加型コミュニティ形成支援施設および、子育て支援メニューの検討作業を実施しました。
③建設、初期入居、民間分譲着手段階
都市計画変更手続き等各種申請、建設、入居等のイベントと並行し、入居者から得られたアンケート結果や意見も参考にデザインガイドラインのメンテナンスを行いつつ、民間分譲住宅の公募前には譲渡条件について、民間事業者決定後に、子育て支援に活用できる集会所の設置状況などについて、デザイン会議の場で工事着手前の設計内容検証を実施しました。
④熟成、完成期予定した施設の殆どが完成又は施工中となった現在、四番街の一角に日本女子大学定行研究室の協力を得て、一、二、三番街の居住者との勉強会を実施し、子育て支援施設としてのキッズルームの設計及び運営方法について協働して検討を行っています。（平成 22 年 10 月完成予定）■計画の特徴ハートアイランド新田全体を通して骨格となる整備方針を定め、官民協働して一体的住宅及び住環境をつくることで、ハートアイランドという新たな住文化を創出しました。
①歩くことが楽しいまち：街角、まちの顔などの景観拠点、沿道の住宅と街路空間の豊かな関係を演出②豊かな自然、環境とともに生きるまち：ボスケ、屋上緑化、雨水循環システム、荒川堤の五色桜再生、川風を地区内に呼び込む住棟配置、高断熱、高耐久性住宅、燃料電池設置、竹フローリング採用、杉板張りの壁等、環境共生型のまちづくりを実施③美しい景観の創出：荒川対岸からの景観に配慮した奥行き間のあるデザイン、賑わいとまちの奥行き感を演出する全体色彩
計画、安心・安全で魅力的な照明計画、連続性のある街路デザ
イン、サイン計画を 20ha の開発地域全体で整備し、実現しています。

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四番街に設けるキッズズ 三番街集会所で開催さ 三番街と四番街の間にあペースについて一～三番 れたイベント「子育て る「ふじみ坂」の風景
街居住者参加によるワー ひろば」の様子
写真提供：日本女子大学
クショップの様子
写真提供：日本女子大学④雨水を利用したふじ ⑤住棟の低層部や並み坂のせせらぎ（三番 木による街路の表情 写真提供：日本女子大学街）撮影：黒住直臣の創出（三番街）