企業理念、グループ概要、目次、編集方針

マネジメント

特集

環境社会

ガバナンス

データ集

第三者保証

環境
企業理念、グループ概要、目次、編集方針
マネジメントサステナビリティファイナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

方針・考え方資金使途トのなかから新たに選出することとし、再充当先が決定する

適格クライテリアを満たす環境改善効果の あるグリーンプ

までの間は、現金または現金同等物で運用します 。

サステナビリティファイナンスとは 、気候変動などの環境ロジェクトおよび社会課題の解決に資するソーシャルプロジェ

問題や貧困・健康・経済格差等といった社会課題に対応し、クトの取得・建設資金 、または同資金のリファイナンスに充当

サステナビリティファイナンス

より持続可能な社会に転換していくために 、これらの課題解します 。

グリーンビルディングに関する外部評価・認証決に特化した資金を調達するための債券や借入を指します 。

環境
環境マネジメント

推 進 を 通じて 、エリア の 魅 力 向 上と保 有 するオフィスビ ル

財務部およびコー ポレートコミュニケ ーション部が 、適格にて開示します 。

ポ ートフォリオ全体の価値向上を図り、企業としての持続的クライテリアを満たすプロジェクトを選定し、最終決定は社長な成長につなげることを目指しています 。

もしくは財務部担当役員が行います 。

汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性

ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成

変化が激しく、不確実性が高まっている時代にあって 、調品質・お客様満足の向上

調達資金の管理

加速し、事業を通じて「 社会課題の解決」と「 企業としての成調達資金の充当状況は、内部管理システムを用いて財務部長」をより高 い 次 元で両 立することで 、脱 炭 素 社 会 の 構 築 、にて追跡・管理し、追跡結果は四半期単位で財務部担当役員

持続可能な社会の実現に貢献していきます 。

もしくは財務部長が確認します 。調達資金が充当されるまでの間は 、現金または現金同等物にて管理します 。未充当資金が発生した場合には 、適格クライテリアを満たすプロジェク

サステナビリティファイナンスのフレームワーク

ガバナンス
コーポレート・ガバナンス
リスクマネジメント
コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

データ集第三者保証

認証取得手続きの進捗状況
有効な環境認証の一覧／エネルギー使用量※／ CO2

竣工後排出量※／水使用量※※ 適格クライテリアを満たすグリーンビルディングが含まれる当社の省エネ法届出対象
施設全体の実績。報告数値の信頼性を確保するためロイド レジスター クオリティ アシュ
アランス リミテッド（ LRQA ）による第三者保証を取得。

社会的便益（アウトカム）プロジェクトの整備状況（開発中プロジェクトは進適格クライテリア

不動産ストックの再生・活用
地域社会への貢献

環境改善効果建設期間中

達資金をサステナブルなプロジェクトに充当するサイクルを健康経営／労働安全衛生
人権の尊重

ブサイトにて開示します 。
環境改善効果・社会的便益につ いて 、年 1 回ウェブサイト

当社グルー プは、「 社会課題解決に貢献するまちづくり」の社会調達資金が全額充当されるまでの間 、充当状況を年 1 回ウェ

プロジェクトの評価・選定プロセス

気候変動への対応

自然災害対策レポーティング

当社は 、国際資本市場協会（ ICMA ）のサステナビリティボ
ンド・ガ イドライン が 言 及 するグリーンボ ンド原 則 およびソーシャルボンド原則の両方に共通して定められている 4 つグリーン
プロジェクトの要素（調達資金の使途 、プロジェクトの評価と選定プロセ

認証のいずれかを取得済みもしくは取得予定物件① DBJ Green Building 認証：5 つ星または 4 つ星
② CASBEE- 建築（新築）：S ランクまたは A ランク

プロジェクト
整備状況

プロジェクト①基本的インフラ整備・必要不可欠なサービスへのアクセス②社会経済的向上・エンパワーメント

帰宅困難者向けの防災備蓄
バリアフリーな歩行者ネットワーク
外国人への総合的な初期診療施設・子育て支援

下記①～③のいずれかに資するプロジェクト
ソーシャル

帰宅困難者の受け入れ空間
コージェネレーションシステム（ CGS ）

③ BELS 認証：5 つ星または 4 つ星ス、調 達 資 金 の 管 理 、レポ ー ティング）に適 合するフレー ム
ワークを策定しています 。

捗状況）
プロジェクト内容

下記①～③の第三者認証機関の上位 2 つの認証／再施設
プロジェクト
利用状況

開催されたイベント数
施設を利用している企業数③食の安全TOKYO TATEMONO GROUPSUSTAINABILITY REPORT 2021

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マネジメントサステナビリティファイナンス

トップメッセージ

ESG 経営
東京建物グループのマテリアリティ

特集

地域の歴史や文化を尊重しながらより広いエリア

環境
環境マネジメント
サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証
気候変動への対応
汚染防止と資源循環や将来世代の課題解決に貢献
社会課題解決に貢献する
まちづくり

環境負荷の低減・自然災害への対策強化など持続可能な社会の実現に貢献
多 様 なパートナーとの 協 働と先 進 的 なテクノロ
ジーの活用により新たな価値を創出
バリアフリー化とユニバーサルデザインを導入し多様なお客様の利用しやすさを実現

条件決定日2019 年 3 月8 日

「 ESGファイナンス・アワード・ジャパン」
最高位である金賞（環境大臣賞）
受賞

発行日

2019 年 3 月15 日「 ESG ファイナンス・アワード・ジャパン」は 、ESG 金 融

償還期限2059 年 3 月15 日

発行総額500 億円銘柄

第 2 回劣後特約付社債（グリーンボンド）

資金使途

生物多様性

中野セントラルパーク サウスの取得・建設資金のリファイナンス

サステナビリティファイナンスの実績

外部評価

Green1（ JCR ）社会ダイバーシティ＆インクルージョン
ワークライフバランス
人材投資・育成
健康経営／労働安全衛生

グリーンボンドに関するレポーティング

リーン・ハイブリッドボンドを500 億円発行しました 。グリーンボンドとしては 、国内最大発行額・最多投資表明数となり、ま人権の尊重

た 、資金使途の環境改善効果や高い透明性などが評価され 、品質・お客様満足の向上

第 1 回「 ESG ファイナンス・アワード・ジャパン」のボンド部門

不動産ストックの再生・活用にて、銀賞（環境大臣賞）を受賞しました 。

資金充当状況

コンプライアンス
サプライチェーンマネジメント

額充当済）

Hareza Tower（ Hareza 池袋）
DBJ Green Building 認証：5 つ星：S ランクCASBEE- 建築（新築）
BELS 認証：5 つ星（ ZEB Ready ）ガバナンスリスクマネジメント

Hareza 池袋：20,000 百万円（全額充当済）
中野セントラルパーク サウス：29,516 百万円（全※ 2020 年 12 月末時点

地域社会への貢献

コーポレート・ガバナンス

社会に優れたインパクトを与えた投資家・金融機関等や 、戦略に取り込み 、企業価値と環境へインパクトを生み出している企 業 の 取り組 みを評価・表彰し、社会で共有することを 目 的 として 環
境 省 によって 創 設 されたものです 。

グリーン・ハイブリッドボンドの発行

2019 年 3 月に国内初（不動産セクタ ー として世界初）のグやグリーンプロジェクトに関して積極的に取り組み 、環境・環境関連の重要な機会とリスクを企業価値向上に向け経営

Hareza 池袋の取得・建設資金およびリファイナンス

水資源
自然災害対策TOPICS

グリーンボンドの概要

インパクト

環境改善効果中野セントラルパーク サウス

DBJ Green Building 認証：5 つ星
エネルギー使用量・CO2 排出量：

気候変動への対応 P.24

水使用量：

水資源 P.31

当社のサステナビリティ
ファイナンスは、同アワードの資金調達者部門にて評価されており、第 1 回 にはグリーン・ハイブリッドボンド（2019 年発行）が銀賞（環境大臣賞）を受賞し、第 2 回にはサステナビリティボンド（2020 年発行）が最高位である金賞（環境大臣賞）を受賞しました。資金調達者部門において唯 一 の 連 続 受賞企業となっています。

第 1 回 ESG ファイナンス・アワード・
ジャパン表彰式代表取締役 社長執行役員 野村 均
（左）環境大臣 小泉 進次郎（右）※ 第 2 回表彰式では新型コロナウイルス感染症拡大予防のため、写真撮影が中止となりました。

データ集
第三者保証

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サステナビリティファイナンス
グリーンビルディングに関する外部評価・認証気候変動への対応
汚染防止と資源循環
水資源
生物多様性
自然災害対策

サステナビリティボンドの発行

対策や防災・減災対策の強化 、医療連携 、食の課題解決 、イ

発行時は 、歴史的な供給量となった起債タイミングにもか2020 年 7 月に不動産セクタ ー として国内初の サステナビ

ノベ ーション・エコシステムの形成など 、社会課題の総合的かわらず 、発行意義や発行スキ ー ム・創出インパクトなどにリティボンドを合計 400 億円発行しました 。今回発行したサな解決を図る場となりうる「 八日京エリアのまちづくり」全体好感した多数の投資家から需要が寄せられ、一般事業会社のステナビリティボンドは 、ビル単体にとどまらな い気候変動をパッケ ージ化して資金使途とした 、世界でも先駆的な取りサステナビリティボンドとしては、国内最大発行額・最多投資組みです 。

表明数となりました 。

サステナビリティボンドの概要
銘柄
条件決定日

2020 年 7 月10 日

発行日2020 年 7 月16 日

償還期限、2025 年 7 月16 日（第 31 回）
2030 年 7 月16 日（第 32 回）

発行総額、200 億円（第 32 回）
200 億円（第 31 回）

社会ダイバーシティ＆インクルージョン

ちづくり

人材投資・育成

①東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発事業

健康経営／労働安全衛生

資金使途（フレームワーク）

認証取得手続き中DBJ Green Building 認証：5 つ星

環境改善効果認証取得済み東京建物日本橋ビル

DBJ Green Building 認証：4 つ星
エネルギー使用量・CO2 排出量：
水使用量：

（呉服橋プロジェクト）

水資源 P.31

気候変動への対応 P.24

③東京スクエアガーデン④東京建物日本橋ビル⑦xBridge-Tokyo ／ xBridge-Tokyo Next
⑧Kitchen Studio SUIBA

八重洲プロジェクト／解体工事中
プロジェクト整備状況（2020 年 12 月末時点）
社会的便益）JCR ）SU1（ F（東京スクエアガーデン／帰宅困難者の受け入れ空間、帰宅困難者向けの防災備蓄、外国人への総合的な初期診療施設・子育て支援施設の整備
東京建物日本橋ビル／帰宅困難者の受け入れ空間、帰宅困難者向けの防災備蓄、バリアフリーな歩行者ネットワークの整備⑨TOKYO IDEA EXCHANGE
外部評価なし東京スクエアガーデン⑥TOKYO FOOD LAB

コーポレート・ガバナンス

東京建物日本橋ビル：3,912 百万円
ソーシャルプロジェクト（左記⑤～⑨）：798 百万円（全額充当済）⑤City Lab TOKYO

ガバナンス

コンプライアンス（2020 年 12 月末時点）②八重洲一丁目北地区市街地再開発事業

地域社会への貢献

リスクマネジメント

八重洲プロジェクト：15,000 百万円（全額充当済）東京スクエアガーデン：14,000 百万円（全額充当済）資金充当状況

（八重洲プロジェクト）

人権の尊重
不動産ストックの再生・活用

サステナビリティボンドに関するレポーティング

八日京エリアにおける、社会課題解決に貢献するまワークライフバランス

品質・お客様満足の向上

第31 回・第32 回無担保社債（サステナビリティボンド）プロジェクト利用状況

開催されたイベント数：165 回（2020 年 1 月～ 12 月）

施設を利用している企業数：173 社

サプライチェーンマネジメント

データ集
第三者保証

※ プロジェクト利用状況：City Lab TOKYO 、TOKYO FOOD LAB 、xBridge-Tokyo 、xBridge-Tokyo Next 、Kitchen Studio SUIBA 、TOKYO IDEA EXCHANGEにおける利用状況の総和。

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