2006.12-2007.1
発行：株式会社ダンネツ〒 070-8045 北海道旭川市忠和５条４丁目 63-636

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今月のトピックス

住宅関連の法律･税制改正のポイント
耐震強度偽装事件などを教訓にが下りるのに時間がかかるといった影響も出てく
耐震強度の偽装や一般市民の暮らしを脅かす災るかもしれません。
害・事件がここ数年相次いだことにより、今ではなお、違反建築物の設計者等に対する罰則強化
住まいの安全・安心に対する不安の声をエンドユ
としては、耐震基準など重大な実態規程違反に対ーザーから多く聞くようになりました。
する罰則を「罰金 50 万円」から「懲役３年またそのような状況を背景に、国では建築関連の法は罰金 300 万円（法人は１億円）」にするなどの律や制度などの改正・創設を積極的に進めており、措置を規定。このほか、10 月には特定建築士の住宅・建築関連の設計・施工業者は来年また新た創設や建築士試験の受験資格・試験内容の見直しな対応を迫られることになりそう。
を柱とした建築士法等の改正案もこのほど国会ですでに今年６月には確認・成立し、一部を除き２年以内審査の厳格化や違反建築物に施行となる見通しです。の設計者等に対する罰則強化
バリアフリー改修になどを内容とする建築基準法減税措置も実施へや建築士法など関連４法が改正・公布されており、一部を税制面では、国から地方へ除き来年６月下旬までに施行の税源移譲にともない、中低されます。とは言っても確認・所得者の中には住宅ローン減審査の厳格化は、７階建て相税で減税額が少なくなる人も当以上の鉄筋コンクリート造 ２階建て以下の木造住宅も、来年には建築確認で耐震強 出てくるため、対象となる来を対象にした指定機関による 度を審査されるようになりそう ( 写真はイメージです ) 年、再来年の入居者は控除期
構造計算審査と、３階建て以上の共同住宅を対象間として 10 年と 15 年のいずれかを選択可能にとした中間検査をそれぞれ義務化するという内容
なり、ローンを利用して 30 万円を超えるバリアが中心で、戸建住宅はほとんど関係ありません。
フリー改修工事を行った場合には、５年間にわたり年間最大４万円の税額を控除するとともに、工木造住宅で耐震審査義務化も事が完了した翌年度の固定資産税を最大３分の２
ただ、国土交通省では建築確認の見直しを進めに減額するバリアフリー減税なども実施される予る中で、２階建て以下の木造住宅の建築確認で省定です。
略していた耐震強度の審査を義務化する方針を固
今からこれら法改正への対応を進めるとともめています。義務化になればビルダーにとって構に、税制改正のメリットもユーザーにわかりやす造計算などにかかる手間や経費はもちろん、確認く説明できるよう準備しておきたいものです。
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特集

ニュース･セレクション

日本と欧米の断熱･省エネレベルの違い

石油価格の高騰を背景に、日本ではエンドユーザーが住宅の省エネに高い関心を示すようになってきたと言われています。しかし、欧米に比べるとその意識は国家レベル・市民レベルでまだまだ差があるのも事実。例えばアメリカでは独自の断熱基準や環境への優しさをランク分けする基準の利用を州・市が積極的に推奨していたりしますし、ＥＵ（欧州連合）では住宅にかかる暖房等の燃費表示を行っています。日
本には次世代省エネ基準がありますが、義務ではなく、普及率もまだまだ。その存在を知らないユーザーも少なくありません。そこで今回は日米欧の断熱・省エネレベルの違いについて見ていきましょう。
する取り組みも目立ちます。ビルトグリーンとは省エネ・省資源など住宅の環境共生への取り組みレベルを星の数で表示するもので、最高レベルは五つ星。採用は任意ですが州政府や自治体、ビルダー協会などが協力して実施体制を整えており、今後も採用するケースが拡大しそうです。

米国は州レベルで断熱基準義務化
まず最初はアメリカから。先進工業国に CO2などの地球温暖化ガス排出量抑制を義務付けた京都議定書から離脱するなど、今一つ環境に優しいというイメージがわかないアメリカですが、住宅先進国だけあって住宅の環境負荷低減にはかなり積極的です。断熱や省エネに関して国では規制を行っていないものの、1975 年に新築・増改築の建物に対して断熱基準を義務化した州に補助金を出すという制度を発足。現在では約８割の州で省エネ基準が義務化されています。
各州が基準を決めるにあたっては、国が策定した省エネ基準の基本モデル「IECC（全米省エネ基準）2003」があり、例えば東京と同じ暖房条件の地域を対象に日本の次世代省エネ基準と比較
すると、木造住宅は外壁が約 1.22 倍、天井が約1.17 倍、床が 1.7 倍、開口部は 1.86 倍、それぞれ高い断熱性能を設定しています。
また、最近では環境への優しさや、室内環境の健康性をランク別に示す「ビルトグリーン」に対

ドイツは年間の熱使用量を規定
ヨーロッパでは、vol.50 号で紹介したように、ＥＵ（欧州連合）加盟国で今年からエネルギーパスと称し、床面積１㎡あたりで１年間に消費する暖房等のエネルギーの予測値を kWh の単位で表示。暖房温度の設定などエネルギー消費量の計算条件は加盟各国がそれぞれ基準を策定しています。実はこのような省エネに対する取り組みは、ヨーロッパでは特にドイツやスウェーデンで昔から行われていたものです。
ドイツでは、2002 年に省エネルギー政令を発効し、新築住宅はすべて１㎡当たりの熱の使用量を年間 75kWh 以下にしなければならないという厳しい断熱基準を義務化。使用熱量 30kWh と新築住宅の空気質改善進む
国土交通省では室内空気中の化学物質濃度の現状把握を目的として平成 12 年度から行ってきたホルムアルデヒド等の室内化学物質濃度実態調査の平成 17 年度調査結果を発表した。
そ れ に よ る と、 平 均 濃 度 は ホ ル ム ア ル デ ヒ ド が0.025ppm、トルエンが 0.003ppm、キシレン、エチルベ
ンゼン、スチレンがそれぞれ 0.001ppm、アセトアルデヒ
ドが 0.017ppm となり、いずれも厚生労働省の指針値を大きく下回っている。指針値を上回った住宅もホルムアルデヒドで 1.5％、トルエンやスチレンで１％以下、キシレン、エチルベンゼンは１件もないなど、空気質はかなり改善されてきていることが確認された。なお、厚労省が指針値を再検討中のアセトアルデヒドは指針値超過住宅の割合
が 11.6％とやや多くなっている。

いう超省エネ住宅も建てられていると聞きます。
日本の次世代省エネ基準は関東地域で 128kWh、北海道でも 108kWh に相当することからも、その厳しさがお分かり頂けるでしょう。

外壁断熱厚 270 ㎜のスウェーデン
スウェーデンはＳＢＮという建築基準をすべての住宅に義務付けていますが、1970 年代当時で外壁と床はすでに繊維系断熱材の密度 28 Ｋ以
下で 150 ㎜断熱、1980 年代には同 32 Ｋの 200㎜断熱に強化され、現在では外壁が同 270 ㎜、床が同 200 ㎜、天井が同 400 ㎜。窓はトリプルサッシまたはトリプルガラス。日本の次世代省エネ基準と比べると、特に外壁の断熱性を高めていることがわかります。
省エネ推進や CO2 削減のために相当の税金がかかっているスウェーデンの石油価格は日本のほぼ２倍。そのこともあって、住宅の断熱性能は一般市民にとっても重大な関心事であり、例えば賃貸物件は予想される住宅の燃費と家賃を見比べて、トータルで出費が少ない部屋を選ぶことができるなど、断熱性能に優れた物件が経済原則の中で競争力を高められる仕組みとなっています。
日本は次世代省エネ基準で断熱性能が世界水準に近づいたと言われていますが、まだ住宅先進国との差は大きいと言えるでしょう。次世代省エネ基準の義務化、そしてさらにその上を行く次々世代省エネ基準の登場が待たれるところです。

ホルムアルデヒド・トルエン・アセトアルデヒドの室内濃度の推移

住宅金融支援機構のシンボルマーク決定
平成 19 年４月１日からスタートする独立行政法人「住宅金融支援機構」のシンボルマークとロゴが住宅金融公庫から発表された。住宅金融公庫を平成 19 年３月末で廃止し、その既存債権などを引き継ぎ新たに発足するこの独立行政法人は、民間金融機関の長期固定金利住宅ローン「フラット 35」供給の支援などを行う。
同機構の英字表記を略称表現にすると『ＪＨＦ』となることから、シンボルマークは家を支える柱をＪ、Ｈ、Ｆの３文字で表現し、大地を示す横のラインが躍動感を、球体が安心と広がり感、そして緑色が成長や生命力を表している。今後、広報、広告などにこのシンボルマークとロゴを使用する。

住設建材の値上げ相次ぐ
今年の秋から冬にかけて住設建材メーカーが相次いで製品の値上げを発表した。金属原料の値上がりや原油価格の高騰などがその理由で、メーカーの自助努力も限界にきているようだ。
例えば松下電工㈱では来年１月１日からシステムバス、洗面化粧台、トイレ、木質系建具・収納などを３〜９％値上げし、大手建材メーカーのトステム㈱も、キッチン、洗面化粧台、システムバス商品の希望小売価格を来年３月１日の受注分から順次改定、１〜７％程度の価格アップとなる。このほか、クリナップ㈱、サンウェーブ工業㈱が年末から年明けにかけて、東陶機器㈱（ＴＯＴＯ）は来年２月から、㈱ INAX と㈱ノーリツが来年４月受注分からの値上げをそれぞれ表明している。

ビルトグリーンで建てられたアメリカの公営住宅

日本と欧米各国の省エネ基準の比較

300 ㎜厚の外断熱 ( シュトーサーモ･クラシック ) によって外壁熱貫流率を省エネ政令で定める数値の半分以下としたドイツのパッシブハウス

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日本にも紹介され大きな関心を集めたスウェーデンの無暖房住宅。外壁断熱厚は 420 ㎜と断熱先進国だけあってその取り組みはスケールが大きい3

本格的な冬の前になぜ結露するの？
Ｑ…秋から冬への端境期に、トイレでの窓などで結露するという話を時々お客さんから
第 13 回聞きます。真冬でもないのになぜ結露するのでしょうか？
Ａ…高断熱・高気密住宅でこの時期に結露するということは、①換気量が不足している②住宅に使われている木材や建材が夏期に蓄えた湿気が暖房によって徐々に蒸発し室内の湿度が上がっている̶ということが原因として考えられます。
①については、ユーザーが給気口から入ってくる新鮮外気を寒く感じて給気口を閉じてしまった
り、ファンの風量を落としてしまったために換気量が少なくなっているケースが多いようです。
しかし、最大風量で換気を行っているにも関わらず結露しているのであれば事態は深刻です。本
格的な冬になったらさらに結露がひどくなる可能性があるからです。その時には換気システムの能力やダクト配管などを見直し、0.5 回 / 時以上の換気風量を確保できるようにする必要がありますが、非常手段として台所のレンジフードやユーテ

本格的な冬を前に結露が発生した窓ィリティー・トイレなどの局所ファンを常時運転することで換気量を増やすのも１つの方法です。
②に関しては、高温多湿な夏期に木材や建材に蓄積された湿気が、暖房を入れることによって室内に放散されることが原因です。例えば木材の含水率は常に±２〜３％変動していると言われており、ちょうど質問にある初冬の頃、暖房を入れ始めた時期に最も含水率の変動が大きくなるそうです。含水率が２％下がったら木材 10 ㎥で 80 ㎏（80 ℓ）の水分が室内で蒸発します。
対策としてはやはり換気ということになります
が、知識としてユーザーには暖房を入れる時期に木材等から湿気の放散が多くなることと、結露が起こったら換気量をしっかり確保することを伝えておいたほうがいいでしょう。

●編●集●後●記●♠科学の進歩で、住環境もここ 20 年間で様変わりしたと♣景気が良くなっているという報道が目に付きますが、北感じます。利便性の向上や低価格化が進む一方、シックハウスなど昔は思いもしなかった問題も起こっています。大海道ではそんな実感は全くと言っていいほどありません。
いかに地域間で経済格差があるかということがわかります。

切な資産ですから、長く使えるものにしたいですね。
（佐野）

来年こそは北海道の景気も上向いてほしいものです。
（水越）■本社 〒 070-8045 旭 川 市 忠 和 5 条 4 丁 目 6 3 - 6 3 6 TEL(0166)61-9151 FAX(0166)61-2044■旭川第一工場 〒 071-1248 上 川 郡 鷹 栖 町 ８ 線 西 ２ 号 TEL(0166)87-4442 FAX(0166)87-4888■旭川第二工場 〒 070-0014 旭 川 市 新 星 町 5 1 4 番 地 １ TEL(0166)21-7080 FAX(0166)21-7080■札 幌 支 店 〒 003-0869 札 幌 市 白 石 区 川 下 2 1 2 7 番 地 4 TEL(011)875-3966 FAX(011)875-3971■釧 路 支 店 〒 088-0621 釧 路 郡 釧 路 町 桂 木 5 丁 目 1 5 TEL(0154)36-1790 FAX(0154)36-1844■帯 広 支 店 〒 080-2460 帯 広 市 西 2 0 条 北 2 丁 目 2 7 - 1 0 TEL(0155)41-4101 FAX(0155)41-4105■旭 川 支 店 〒 070-8045 旭 川 市 忠 和 5 条 4 丁 目 6 3 - 6 3 6 TEL(0166)62-7575 FAX(0166)61-1715■北 見 支 店 〒 099-0878 北 見 市 東 相 内 町 1 7 4 番 地 1 6 TEL(0157)36-3557 FAX(0157)36-3433■千 歳 支 店 〒 066-0008 千 歳 市 根 志 越 2 1 9 0 - 2 7 TEL(0123)26-4111 FAX(0123)26-4112■千 葉 支 店 〒 262-0011 千葉県千葉市花見川区三角町 16 番 2 TEL(043)258-4065 FAX(043)258-4025■宇 都 宮 支 店 〒 321-0932 栃 木 県 宇 都 宮 市 平 松 本 町 3 6 2 - 6 TEL(028)636-1266 FAX(028)636-2675■高 崎 支 店 〒 370-3523 群 馬 県 高 崎 市 福 島 町 7 3 8 番 地 1 TEL(027)373-7199 FAX(027)373-5583■平 塚 支 店 〒 254-0018 神奈川県平塚市東真土 4 丁目 2 - 69 TEL(0463)54-6484 FAX(0463)54-2430■水 戸 営 業 所 〒 311-3116 茨城県東茨城郡茨城町長岡 3660-15 TEL(029)291-1822 FAX(029)291-1825■ ダンネツ信州 〒 399-0033 長 野 県 松 本 市 大 字 笹 賀 5 1 3 0 - 1 TEL(0263)26-0811 FAX(0263)26-1016●平成 18 年 12 月１日発行

通巻 53 号

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