新丸ビル「エコッツェリア」を戦略拠点とした、大手町・丸の内・有楽町地区における、地区一体となった環境イノベーション・プラットフォームづくりの推進活動

A社

B社

C社

A社

B社

C社

CSRの推進CSRの推進CSRの推進自社独自の取り組みを重点開発･発信

自社独自の取り組みを重点開発･発信

自社独自の取り組みを重点開発･発信

省エネ対策

省エネ対策

省エネ対策

温暖化防止対策 温暖化防止対策 温暖化防止対策
環境アクション
プログラム開発

環境アクション
プログラム開発

アクションの成果発信
広報・PRへの展開

アクションの成果発信
広報・PRへの展開

アクションの成果発信
広報・PRへの展開

各社がそれぞれ展開する
環境対策

共通の課題
・環境アクションプログラムの不足
・継続的な運営ノウハウの不足
・取り組みへの社内協力者の不足
・コストパフォーマンス評価への不安
・他社と似たり寄ったりになってしまうなど連携して一緒にやれれば・・・
もっと合理的にできるのでは？

大手町・丸の内・有楽町
エリア共有のプラットフォーム

エコッツェリア協会
ＦＭ的な発想に基づく連携・共有化による合理化・最適化環境アクション
プログラム開発

環境アクションの実践の場を共有

先進技術の開発・蓄積の推進

丸の内発の発信とブランディング

共通のツールや評価の枠組み
相乗効果によるバリューアップ
トータルコストの削減と内部資源の集中
フィードバックによって確保される拡張性など

活動を通じて（ファシリティ＝経営資源）への適切な価値判断のまなざしを育みます大丸有（大手町・丸の内・有楽町）地区における「面的な」環境共生への取組み
大手町・丸の内・有楽町地区（東京都千代田区）では、我が国を代表するビジネスセンターとして都市機能の更新が進んでいますが、まちづくりの中では積極的な環境対策が行われていると共に、オフィスワーカーや来街者にご参加いただくソフト面での取組みも進んでいます。
Public-PrivatePartnership■まちづくりの体制■エリア版ＣＳＲ報告書の作成
2008年からは、エリア版のＣＳＲ報告書を作成。
「大丸有の通信簿」として、エリア内でのエネルギー消費等を分析しているほか、エリアとしての環境共生への取組みを広く紹介しています。

公民協調体制

エコッツェリア（大丸有環境共生型まちづくり推進協会）（1996年組成）まちづくり懇談会（1988年設立）

公民組織

大丸有地区再開発計画推進協
議会
大丸有地区再開発計画推進協議会

・東京都
・千代田区
・ＪＲ東日本・大丸有協議会

民間主体（会員地権者等95社）

まちづくりガイドライン
将来像、ルール、手法

丸の内ﾊﾟﾌﾞﾘｯｸｽﾍﾟｰｽﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ
2000年策定、2005年改訂、年改訂、20082008年再改訂
年再改訂
2000年策定、2005

ビル・道路等の維持・管理・運営活動

ハード、ソフト両面でのまちづくり（2002年 東京都ＮＰＯ認証取得）

大丸有エリアマネジメント協会
会員約200名■エリア環境ポータルサイトによる情報発信＝企業、就業者、学生等も参加

丸の内地球環境新聞による地区内の環境活動のリアルタ
イム情報のほか、国や自治体の動き、世界の情勢や先進技術の動向などを、エリア共有の情報として発信しています。
• 対象エリアは約120ha（まちづくりガイドラインの対象地区）• 就業人口23.1万人／立地事業所4,000社（2006年事業所統計）• 地区内における東証１部上場企業は76社• これら企業の連結売上高は約121兆円(GDPの約23%)• 地元地権者を中心に、大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推進協議会が組織。参加団体97団体（1998年7月発足、本年設立20周年）■ヒートアイランド現象の抑制■太陽光発電装置の設置

壁面緑化（新丸ビル）

屋上緑化（丸ビル）

皇居
ドライミスト（霧）の噴霧

丸の内パークビル

ビルの屋上や壁面を可能な限り緑化したり、ドライミスト発生装置を設置し、ヒートアイランド現象の抑制に努めています。

三菱UFJ信託銀行本店ビル

ビルの屋上には太陽光発電装置を設置し、再生可能エネルギーの活用に努めています。
ビル名
丸の内ビル

■新規ﾋﾞﾙにおける環境配慮（丸の内ﾊﾟｰｸﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ）発電能力

クールルーフ10kW

三菱ＵＦＪ信託銀行本店ビル

20kW

新丸の内ビル

20kW

丸の内パークビル

60kW

有楽町駅

屋上部に反射性顔料を含む遮熱塗料を塗布し、日射による室内温度上昇の低減を図ります。

東京駅

太陽光発電

超効率型照明反射板形状、塗装色、塗装方法を見直した高効率照明器具を採用することにより高い省エネ値を達成します。
⇒従来器具比 約36%の電力消費削減

エアフローウィンドウシ
ステム■交通による環境負荷の低減■エリア一体で面的に開催される
環境イベント■地域の環境戦略拠点”エコッツェリア”の開設

エアフローウィンドウシステムを導入
し、外側面のガラスをLow-eペアガラス、ブラインド制御システムの採用でシステムの効率的な機能をサポート。

水の循環システム
雨水を貯留槽に貯え、中庭の植栽、修景の滝施設、保水性舗装への給水源の一部とします。

エコキッズ探検隊
丸の内シャトル

充電ステーション（新丸ビル）

地球大学アドバンス

地域冷暖房による高い省ｴﾈ
地域冷暖房による高い省ｴﾈ性能の達成
性能の達成
最新の省エネ技術を導入した地域冷暖房
最新の省エネ技術を導入した地域冷暖房プラントを本建物地下に整備し空調用のプラントを本建物地下に整備し空調用の冷水・蒸気の供給を受けます。
冷水・蒸気の供給を受けます。

新丸ビル
10Ｆ

緑豊かな広場空間の形成（一号館広場）
緑豊かな広場空間の形成（一号館広場）

打ち水2008

2009年10月
低炭素型
実証オフィスを設置

効果測定
三菱地所が導入する電気自動車(デザインイメージ）

2003年8月から運行を開始したエリア内無料巡回バスの丸の内シャトルは、環境にやさしい低公害ハイブリッド電気バスを活用し、エリア内企業の協賛を得て「シャトルバス運行委員会」が運営しています。
また、エリア全体で電気自動車の活用を促進するため、ビルの駐車場に充電ステーションを整備しているほか、エリア内企業の電気自動車の導入も進んでいます。

朝大学

出勤前の朝を有効活用する健やかなワークスタイルを提案するセミナー群「朝大学」、丸の内仲通りでの一斉打ち水、夏休み期間に行われる子供向け環境セミナー「エコキッズ探検隊」など、幅広い層に参加いただけるイベントを開催しています。

敷地内に緑化空間を整備し、来街者に交流・憩いの空間を提供
敷地内に緑化空間を整備し、来街者に交流・憩いの空間を提供
するとともに、保水性舗装・ドライミストの採用によりヒートするとともに、保水性舗装・ドライミストの採用によりヒートアイランド現象を抑制します。
アイランド現象を抑制します。

触れる地球

運営は一般社団法人「大丸有環境共生型まちづくり推進協会」が担い、次世代環境技術の実証的な研究や成果展示を行っている他、戦略的なシンポジウムや環境セミナーを活発に開催しています。

ヒートアイランド対策
東京都環境確保条例（建築物環境計画書制度）の評価基準を踏まえ、高水準のヒートアイランド対策を実施します。
・地上部・壁面等の緑化（地上部 約1,450㎡、壁面 約810㎡、屋上 約280㎡）
・一号館広場における保水性舗装（約940㎡）、ドライミストの採用
・その他（建物人工排熱対策、敷地と建物の被覆対策、風環境への配慮 等）

一号館広場