「借り換え専用住宅ローン」 （インターネット専用）（２０２３年４月３日現在）
１．商品名借り換え専用住宅ローン （インターネット専用）

・中信ローン保証株式会社の保証が得られる方で、次の①～⑦の条件をすべて満たす個人の方。
①年齢が満 18 歳以上 65 歳未満で完済時満 80 歳未満の方。
※「超長期固定金利型住宅ローン“ホッとすまいる超固定”」については、年齢が満 18 歳以上 60 歳未満で完済時満 80 歳未満の方。
②給与所得者で、前年度の年収が 400 万円以上の方。
（収入合算プランを選択された場合は、合算者の年収の 50％を加算して400 万円以上必要となります。）③住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。
２．ご利用④日本国籍、又は永住権のある方。
いただける方⑤現在のお借入について、ご返済に延滞のない方。
⑥当金庫の定める融資基準を満たしている方。
⑦当金庫の会員となれる方。
※お取扱地域は、当金庫の営業エリア内かつ市街化区域となります。市街化調整区
域、非線引き区域については、お取扱いしておりません。
※本商品は連帯債務のお申込には対応しておりません。（ご希望のお客さまは下記までお問い合わせください。）
中信ダイレクトセンター
フリーダイヤル 0120-201-959（平日 9：00～17：00）
ご本人さまの居住される住宅で、他行(庫)からの住宅ローンの借り換え資金。
３．お使いみち（専用住宅が対象となります。店舗併用住宅等は除きます。）
４．ご融資金額
1 億円以内（500 万円以上 10 万円単位）
５．ご融資期間

1 年以上 35 年以内（但し、原則現在お借入の住宅ローンの残存期間内。）
ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。
金利選択型住宅ローン

６．ご融資利率

変動金利ご選択時
・当初のご融資利率については、ご融資時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたします。
・ご融資後の利率については、4 月 1 日および 10 月 1 日（休業日の場合は翌営業日）
現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年 2 回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として 4 月 1 日基準のご融資利率は 7 月返済分から、10 月 1 日基準のご融資利率は翌年の 1 月返済分から適用されます。
・当金庫所定の手続きにより、ご融資期間中に「特約期間固定金利」へ変更することが可能です。

特約期間固定金利ご選択時
・当初のご融資利率については、［2 年・3 年・5 年・10 年・15 年・20 年］のいずれかの期間の固定金利をお選びいただきます。適用金利につきましては、当金庫所定のルールに基づき、毎月決定いたします。
・特約期間終了時に再度特約期間固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。お申し出のない場合は自動的に変動金利に切替となります。
・また、特約期間終了後の利率については、当該特約期間終了時点の変動金利または再度選択された場合の固定金利となります。
・変動金利に変更された場合のご融資利率は、4月 1 日および 10 月 1 日（休業日の場合は翌営業日）現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年 2 回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として 4 月 1 日基準のご融資利率は 7 月返済分から、10 月 1 日基準のご融資利率は翌年の1 月返済分から適用されます。
超長期固定金利型住宅ローン“ホッとすまいる超固定”・ご融資利率については、35 年間の固定金利を適用させていただきます。適用金利については、当金庫所定のルールに基づき、決定いたします。
・ご融資期間中は、利率の変動はございません。

京都中央信用金庫- 1 -ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。
金利選択型住宅ローン

７．ご返済方法

変動金利ご選択時
特約期間固定金利ご選択時
・「毎月元利均等返済方式」または「毎月元 ・「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金金均等返済方式」のいずれかをご選択いた均等返済方式」のいずれかをご選択いただきだきます。また、ご融資額の 50％までの範ます。また、ご融資額の 50％までの範囲内
囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできで、ボーナス月増額返済の併用もできます。
ます。
・特約期間固定金利の選択時に利率の変更が・「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資あった場合、ご返済額は、返済回数・返済期利率に変動のあった時でも、毎月の返済額限を変更することなく、新利率・残存元金・は元本分と利息分の割合を調整し、5 年間残存期間等に基づいて算出した新返済額に変（10 月 1 日を 5 回経過するまで）は変更し更します。
ません。
・ この場合、返済額の見直しは 5 年毎（10 月1 日を 5 回経過する毎）に行います。新返済額は旧返済額の 1.25 倍を上限とし、原則として翌年の 1 月返済分から適用されます。
・当初のお借入期間が満了しても、未返済金がある場合には、原則として最終返済日に一括してご返済いただきます。
超長期固定金利型住宅ローン “ホッとすまいる超固定”・「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の 50％までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
・「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資期間中は、毎月返済額の変更はございません。
・ 保証会社（中信ローン保証株式会社）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人８．保証人

９．担保は必要ありません（物上保証・収入合算プランの場合は必要となることがあります。）。た
だし、保証料を別途ご負担いただきます。
・原則としてご融資の対象となる土地・建物に、保証会社（中信ローン保証株式会社）が第１順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。
・担保物件（対象物件）は、建築基準法、およびその他の法令に適合しているものに限ります。
・保証会社（中信ローン保証株式会社）へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の２通りからご選択いただきます。
保証料率：年 0.2％～年 0.4％
①保証料一括前払方式･･･ 上記保証料率および保証会社（中信ローン保証株式会社）所定の計算式により算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
（毎月元利均等返済方式・ご融資金額 100 万円の場合）
期間１０．保証料

保証料

5年
10 年
15 年
4,580 円
8,544 円
11,982 円～9,160 円 ～17,088 円 ～23,964 円

20 年
25 年
30 年
35 年
14,834 円
17,254 円
19,137 円
20,618 円～29,668 円 ～34,508 円 ～38,274 円 ～41,236 円（毎月元金均等返済方式・ご融資金額 100 万円の場合）
期間
保証料

5年
10 年
15 年
4,303 円
7,605 円
10,203 円～8,606 円 ～15,210 円 ～20,406 円

20 年
25 年
30 年
35 年
12,267 円
13,920 円
15,256 円
16,355 円～24,534 円 ～27,840 円 ～30,512 円 ～32,710 円②保証料分割後払方式･･･ 保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて高くなります。

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・特典
取扱手数料が０円になります。
通常、ご融資実行時に保証会社（中信ローン保証株式会社）に対し、1 件毎に取扱手数料が必要です。（消費税込）
1 件につき55,000 円
・ご融資実行時の各種手数料については以下の通りとなります。（消費税込）（１）ローン資金保管手数料
1 件につき16,500 円※「ローン資金保管制度（注）」のご利用時に必要となります。
（注）「土地の購入代金」と「建物の建築代金」の支払時期が異なる場合や、「建物の建築代金」を複数回に分割して支払する場合に、一旦ローンを全額ご融資したうえで、建築会社などから求められる支払スケジュールに応じて代金を支払するために、当金庫にて「建物の建築代金」などを保管・管理する制度です。
（２）住宅ローンつなぎ融資手数料
1 件につき16,500 円※つなぎ融資のご利用時に必要となります。（初回のみ）
・ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。（消費税込）①固定金利選択手数料･･･「特約期間固定金利」を選択される場合。
1 回につき16,500 円
１１．手数料②一部繰上返済手数料･･･ お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
１回につき16,500 円※一部繰上返済金額が元金部分について 100 万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。
③繰上完済手数料･･･ お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。
お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。
＜当金庫へお支払いいただく手数料金額＞○変動金利期間中お借り入れ後 10 年以内
お借り入れ後 10 年超16,500 円
無 料○固定金利期間中お借り入れの期間にかかわらず一律16,500 円＜中信ローン保証㈱へお支払いいただく手数料金額＞
変動金利期間中・固定金利期間中とも共通
お借り入れ後１０年以内
お借り入れ後１０年超
11,000 円
無料④条件変更手数料･･･ ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
1 回につき16,500 円

京都中央信用金庫- 3 -・当金庫あるいは保証会社（中信ローン保証株式会社）が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
・通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
・ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障（ガン診断一時金）を付加した【ライ１２．団体信用トプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
生命保険 ・【ライトプラン】に、八大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年 0.15％上乗せさせていただきます。
・【充実プラン】に八大疾病以外の病気やケガの保障を付加した【全疾病保障プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年 0.30％上乗せさせていただきます。
（詳しくは、商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください。）

１３．火災保険・ご融資対象の建物には、ローンのお借入期間中、建物時価相当額の火災保険への加入が必要となります。なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。

１４．苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日の 9 時から 17 時までの間に、営業店または On Your Side事業部（電話・ＦＡＸ：0120-355-774）へお申し出ください。
また、上記の他にも、営業店窓口に備え付けの「お客様ご意見書」の郵送や当金庫ホームページ（https://www.chushin.co.jp/）上のお問い合わせより、インターネット（24 時間受付）でも受付をしております。

１５．紛争解決
措置京都弁護士会、公益社団法人民間総合調停センターの他、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会（以下、「東京三弁護士会」という）の紛争解決センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日の 9 時から 17時までの間に、営業店、On Your Side 事業部（電話・ＦＡＸ：0120-355-774）または全国しんきん相談所（電話：03-3517-5825）にお申し出ください。
また、お客さまから、東京三弁護士会に直接お申し出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。
その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。
詳しくは、東京三弁護士会、当金庫 On Your Side 事業部もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせいただくか、 東京三弁護士会のホームページまたは当金庫のホームページ（https://www.chushin.co.jp/）をご覧ください。
受付日時は次のとおりです。
問い合わせ先受付日時

京都弁護士会
紛争解決センター
公益社団法人 民間総合調停センター<大阪>
東京弁護士会
紛争解決センター
第一東京弁護士会
仲裁センター
第二東京弁護士会
仲裁センター

月～金（祝日を除く）
9：30～12：00、13：00～17：00
月～金（祝日を除く）
9：00～12：00、13：00～17：00
月～金（祝日、年末年始除く）
9：30～12：00、13：00～15：00
月～金（祝日、年末年始除く）
10：00～12：00、13：00～16：00
月～金（祝日、年末年始除く）
9：30～12：00、13：00～17：00

京都中央信用金庫
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電話番号
075-231-2378
06-6364-7644
03-3581-0031
03-3595-8588
03-3581-2249

・ お申込に際しましては、当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希

１６．その他

望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
・本申込によって、当金庫からのお借入総額（一部の借入金を除く）が 700 万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金（1 万円以上）が必要となります。
・ ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫本
支店あるいはフリーダイヤル0120-201-959（平日 9：00～17：00）またはＦＡＸフリーダイ
ヤル0120-201-580（24 時間受付）までお問い合わせください。

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