の発生日は、第５条の契約期間の初日とし、初月の賃料については、契鉄道高架下施設物賃貸借契約約款

約開始日から月末までの日数分を計算した金額とする。
２
本鉄道高架下施設物賃貸借契約約款（以下：「本賃貸借契約約款」という。
）
は、賃貸人：ジェイアール東海静岡開発株式会社（以下「甲」という。）と賃借人（以下「乙」という。
）との間で締結される、本賃貸借物件に関する初月の賃料及び敷金など初期費用については、甲の指定する日までに甲の指定する口座に振り込むものとし、その手数料は乙の負担とする。

３

賃料の支払方法は口座振替による支払いとし、支払いに係る口座振替
口座振替による支払いに際しては、甲の契約した収納事務代行会社が（賃貸借物件）乙の指定口座から当該賃料の口座振替事務を行うものとし、毎月２７日

第１条（金融機関が休日の場合は、翌営業日）に、当該月の翌月分賃料を引き本契約における「本賃貸借物件」とは、本契約の申込にあたり、

２

本賃貸借物件は添付図面中赤枠部分とし、契約面積には柱面積を含まない。

３

本賃貸借物件の引渡しまでに設計、施工その他工事上の都合により、本賃貸借物件の面積に些少の変更があった場合には、契約面積は変更後の面積によるものとし、乙はこれに異議を申し立てない。

４

乙は、本賃貸借物件が東海旅客鉄道株式会社（以下：「ＪＲ東海」という。
）の鉄道事業に使用する付属地にあり、その用地がＪＲ東海の所有地であることを十分認識し、更に本賃貸借物件を使用するにあたりＪＲ東海の鉄道事業の公共性が優先されることを承諾する。

５

６が甲に対し、当該賃料を振り込む場合の支払手数料は乙の負担とする。

搬入すること。
２

施設物を含む。）において広告その他の表示等を掲出してはならない。甲

第８条 乙は、本契約による金銭債務の支払いを遅延した場合、遅延日数の書面による承諾を得た広告その他の表示等を変更する場合も同様とに応じ、年１４．６％（年３６５日の日割り計算）の割合による遅延損する。なお、乙が甲に対し、遅延損害金を振り込む場合の支払手数料は乙の負担とする。

第１５条 乙は、事前に甲の書面による承諾を得なければ、次の各号に該（２）他の法人との合併、法人の分割その他名目の如何を問わず、法律上対し指導を行う必要があること及び乙はこれを遵守すべきことを相互はもとより事実上においても、本契約締結日現在の乙の経営主体を済事情の変動により、または近傍同種の物件の借賃に比較して不相当とに確認する。

変更すること。但し、証券取引所の適時開示規制等により事前に甲なったときは、賃料の改定ができるものとする。

乙は甲に対し、本契約に基づき甲に対し負担する一切の債務を担保するための敷金として、甲の指定する日までに賃料月額３ヶ月定に協力し、これに異議を申し立てない。

分（使用申込書に記載の金額）を甲に預託するものとする。

めたときは、乙はこれに協力するものとし、計画実施に基づく本賃貸借

３

本賃貸借物件の変更のために生ずる移転費用、その他実費の負担については、甲乙協議して決定するものとする。

乙は、敷金をもって賃料その他の債務との相殺を主張することがで

第１６条

甲は、契約に基づく乙の債務について甲が必要と認めた場合、直ち

甲は、本賃貸借物件の調査その他甲が必要と認める場合には、本賃貸借物件に立ち入ることができる。
２

ただし、緊急やむを得ない場合にはこの限りではない。
３

ＪＲ東海または関係官公庁等が指導監査等のため、本賃貸借物件に立相殺の通知を受けた日から１週間以内に、相殺額を甲に預託しなけれ入ることができる。この場合においても前項により、甲は乙にその旨をばならない。

事前に通知するものとする。

甲は、本契約の終了または解除後、乙が本賃貸借物件の明渡しを完（標礼の掲示）第１７条 甲は、本賃貸借物件に入居者管理標（会社名・契約者名等）を敷金には利息をつけない。

（乙の負担すべき費用）（報告義務）

第１１条 乙は、第７条で定める賃料のほか、次の各号の費用を負担しな

第１８条 甲は、乙に対し、いつでも、本賃貸借物件内で行う施設の状況ければならない。

て甲に支払うものとする。

ととする。

乙は、遅滞なく、甲に事実を正確に報告しなければならない。

第１９条 乙は、本契約の申込にあたり、甲及びＪＲ東海に対し、誓約書２をしたとき。
えた不当な要求行為をしたとき。
（５）乙らが、自らまたは第三者を利用して、甲に対し、詐術、暴力的または脅迫的な言動をしたとき。
または毀損するおそれのある行為をしたとき。
（７）乙らが、自らまたは第三者を利用して、甲の業務を妨害し、または妨害するおそれのある行為をしたとき。
（８）乙が本契約の履行のために契約する第三者が、前各号のいずれかにない。また、次の書類の記載事項に変更が生じた場合も同様とする。

（契約期間）

第１３条 乙は、次の各号に掲げる事項を遵守しなければならない。

第５条 本契約の期間は、使用申込書に記載された契約期間のとおりとす（２）前各号のほか、甲が必要として指定した書類。

（１）ＪＲ東海が鉄道運行の安全の確保のために指示する事項（２）その他本契約条項並びに関係官公庁等の諸規則に定める事項

本契約の更新については、使用申込書に記載された契約期間の但書の該当するとき。
２

償しない。
（ＪＲ東海からの要求に基づく工事等の協力義務）
第２４条 甲がＪＲ東海から、本賃貸借物件内に立ち入って行う調査のほか、鉄道運行の安全確保のための工事等（以下「工事等」という。）を実施する旨の要求を受けた場合、乙は甲の請求により、甲及びＪＲ東海ま

（届出義務）

たはこれらの者が指定する者が本賃貸借物件内に立ち入って、工事等を第２０条 乙は、次の各号に該当する場合が生じるときは、予め関係書類（禁止事項）
第１４条 乙は、次の各号に掲げる行為をしてはならない。
（１）賃借権その他本契約に基づく権利を第三者へ譲渡しまたは担保の用に供すること。
（２）本賃貸借物件内にある乙所有の施設、設備、商品を担保の用に供すること。
（３）本賃貸借物件内に乙名義以外の営業、または第３条の使用目的以外を添付して、遅滞なく甲に対しその旨届け出なければならない。
（１）住所、商号または代表者を変更するとき。

することを異議なく認める。
２する。ただし、甲はその負担において原状に復するものとし、復旧部分（３）構成員に重大な変更があるとき。
（５）乙を代表し、または乙を代理して本賃貸借物件を使用するにあたって責任を負うべき者に変更があるとき。

工事等の実施にあたり本賃貸借物件内の乙所有の造作等が支障した
場合は、甲において撤去できるものとし、乙は異議等を述べないものと（２）定款を変更するとき。
（４）役員の構成に重大な変更があるとき。

甲が前項の規定に基づいて、本契約の全部または一部を解除した結果
により、乙に損害が生じたとしても、甲はこれによる一切の損害を賠

乙は、甲の請求がある場合には、次の書類を甲に提出しなければなら（１）商業登記薄謄本、定款、会社経歴書及び代表者の印鑑証明書。

第７条 毎月の賃料は、使用申込書に記載された金額とする。なお、賃料

き。
（３）乙らが、自らまたは第三者を利用して、甲に対し、暴力的要求行為を提出しなければならない。

（遵守事項）（賃料及び支払方法）（２）乙らが、前条に掲げる暴力団等との関係を有することが判明したと（２）その他乙の本賃貸借物件使用上、乙の負担となるべき諸経費。

第１２条 乙は、賃料及びその他の費用について、消費税相当額を加算しとする。

を要せず、直ちに本契約の全部または一部を解除することができる。
（１）乙らが、暴力団等であるとき。

等に関し書面または口頭による報告を求めることができる。この場合、（１）乙の本賃貸借物件において使用する電気料金等。

（消費税等）

第６条 本契約に関し、甲、乙間で行う意思表示はすべて書面によること

第２３条 次の各号のいずれかに該当した場合は、甲は何らの通知・催告（６）乙らが、自らまたは第三者を利用して、甲の名誉・信用を毀損し、第４条 本賃貸借物件の引き渡し日は、使用申込書に記載された利用開始（意思表示の方法）（反社会的勢力等の排除に伴う契約の解除）掲示する。乙は、入居者管理標の掲示を承諾するものとする。

（書類提出義務）とおりとする。

前項による誓約が、本契約における重要な要素であることを相互に確（４）乙らが、自らまたは第三者を利用して、甲に対し、法的な責任を超除した残額を返還する。
５

与をしていると認められる関係

前項の場合、甲は事前に乙にその旨を口頭にて通知するものとする。

ち入る要請が甲にあった場合、甲が立会いの上、本賃貸借物件内に立ち４

害を与えるなど、暴力団等を利用していると認められる関係（３）暴力団等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関２にこれを敷金と当該額において相殺することができる。この場合、乙は（本賃貸借物件引き渡し日）

２と認められる関係（２）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図り、または第三者に損こと。

了した後１ヶ月以内に、敷金から乙が甲に対し負担する金銭債務を控る。

をいずれも有しないことを誓約する。
（１）暴力団等が経営を支配しているまたは経営に実質的に関与しているの承諾を得ることができない場合は、遅滞なく報告の上、協議するとを相互に確認する。

日とする。ただし、引き渡し日に変更がある場合は、別途、協議するこ会運動等標榜ゴロまたは特殊知能暴力集団その他の反社会的勢力（以下（４）暴力団等との社会的に非難されるべき関係ては変更がなく、賃貸借期間は、第５条に定めたところと変更がないこない。

５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社（甲の賃貸借物件内への立入権）

きない。

るものとする。

乙は、本賃貸借物件を本条第１項に記載の目的以外に使用してはなら「乙ら」という。）が、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった日から認する。

事情により、甲が本賃貸借物件の位置、面積等を変更する場合、甲の決ものとする。

は乙の代表者、責任者若しくは実質的に経営権を有する者（以下併せて（甲の承諾を要する事項）

増減により、土地若しくは構造物の価格の上昇若しくは低下その他の経契約約款並びに使用申込書に定める条件で賃貸し、乙はこれを賃借する

第２２条 乙は、甲に対し、本契約締結時または将来にわたって、乙また「暴力団等」という。）ではなく、以下の各号に掲げる暴力団等との関係

海の承認及び指導監督を受けること、甲が管理者としての立場から乙に第３条 甲は、乙に対し、本賃貸借物件を自動車置場の目的で、本賃貸借（反社会的勢力等の排除）当する行為を行ってはならない。

２

乙が第２６条第４項による通知を怠り、そのために乙に損害が生じた
場合、甲はその責を負わない。

害金を甲に支払うものとする。この場合、１円未満は切り捨てるものと（１）営業形態を個人から法人、または法人から個人に変更すること。

（使用目的）

いものとする。
３する。

第９条 甲は、賃料が、土地若しくは構造物に対する租税その他の負担の本賃貸借物件の変更が生ずる場合においても、本契約の同一性についが損害を被りうることを予め承諾し、ＪＲ東海及び甲はその責を負わな

乙は甲の書面による承諾がない限り、本賃貸借物件（ＪＲ東海所有の（遅延損害金）乙は、本賃貸借物件が、ＪＲ東海の管理する高架橋等の一部を利用していることから、鉄粉、錆汁、汚泥、雨漏り、鳥の糞等の落下により乙移動すること。
くは悪臭を発するもの及び他に迷惑を及ぼすおそれのあるものを

第１０条

２

（８）本賃貸借物件並びに甲及びＪＲ東海所有の施設物の原状を変更及びやかに当該賃料を甲の指定する口座に振り込まねばならない。なお、乙第２条 乙は、関係官公庁の指導等のほか、甲並びにＪＲ東海の業務上の４

づく一時使用停止については責任を負わないものとする。
２をすること。

本賃貸借物件の使用にあたり、鉄道運行の安全確保のために、ＪＲ東物件の位置及び面積の変更を含む契約条件の改定につき誠実に対応す

第２１条 甲は、地震、火事、風水害、盗難及び共用部分の修繕改造に基持ち込むこと。

（賃料の改定）甲が鉄道高架下施設物の改築案などの計画を提示して乙に協力を求（甲の免責事項）（７）公序良俗に反する行為を行うこと、または施設の保全を害する行為（９）本賃貸借物件及びその付近に爆発・発火または引火しやすい物若し

（敷金）

３

（６）危険物、悪臭を発する物、その他甲または第三者に迷惑になる物を

乙の指定口座から賃料を引き落とすことができなかった場合、乙は速（賃貸借物件の変更）

２（６）その他本契約の履行に重大な影響を生じる事項に変更があるとき。

させること。

落とすものとする。

乙から甲に提出する「鉄道高架下施設賃貸借契約申込書」（以下：「使用
積等については、使用申込書に記載したとおりとする。

（５）本賃貸借物件内に乙または乙の従業員若しくは第三者を居住、宿泊

手数料は、甲の負担とする。
５申込書」という。）に記載された物件をいい、その所在地、構造、契約面

しくは管理させること。

賃料は、前払いとし、毎月１日から末日までの月計算とする。

４

賃貸借契約（以下：「本契約」という）に適用される。

の営業の表示、広告等をすること。
（４）本賃貸借物件の全部または一部を第三者へ転貸しまたは使用させ若に係る甲の責任の及ぶ期間は引き渡しの日から１年間とする。
３

甲は乙に対して工事等に伴う休業期間中の賃料を徴収しない。ただし、ＪＲ東海で代替措置を講じた場合は、徴収するものとする。

４

乙は工事等の実施に関して、甲及びＪＲ東海に対し、休業補償、損害賠償その他名目の如何を問わず何らの請求をしない。なお、第２項の場知となったもの。

合、甲は可能な限り、復旧前の形状、材質、色合等に復旧するものとす
るが、乙は社会通念上やむを得ない程度の齟齬については、受忍するもとなく適法に本件秘密情報を取得したもの。

明け渡さなければならない。
３（５）甲及び乙から、開示の前後を問わず独自に開発したことを証明し得

のとする。
５

あるときは、乙は自己の費用負担でこれを撤去した上で本賃貸借物件を（４）甲及び乙から、開示を受けた後に第三者から秘密保持義務を負うこ

乙は、第１項及び第２項の原状回復に要する工事を行うにあたっては、
事前に甲へ通知するとともに甲の指示に従いこれを行わなければなら

るもの。

ない。

工事等により本賃貸借物件を一部変更した場合であっても、本契約の（６）甲及び乙が、法令により本件秘密情報を開示する義務を負うとき、同一性に変更はなく、賃貸借期間は第５条に定めたとおりとする。ただまたは法律上権限ある官公署により当該情報の命令により開示をおいて、自ら乙の設備、造作等の所有物一切を収去し、明渡しに必要なし、工事等により本賃貸借物件の面積が変更になった場合は賃料等につ要求されたもの。

工事を行うことができるものとし、乙は何らの異議等を申し立てないもいては甲乙別途協議する。

２４（７）第３５条により、ＪＲ東海に報告する義務が生じた場合。

乙が第１項の明渡しに必要な工事を行わないときは、甲は乙の負担に

のとする。
５

発行手数料は、有料とする。
「自動車保管場所証明書」発行後は、発行日を含む６ヶ月以内に乙の都合で本契約を解約することができない。但し、甲は解約の事由により本項を適用しないことができる。

（本賃貸借契約約款及び本契約の変更）
第３９条 甲は、本賃貸借契約約款を必要に応じていつでも変更することができるものとする。
２甲は、本賃貸借契約約款を変更する場合は、１ヶ月間以上の予告期間をおいて、変更後の本賃貸借契約約款の内容を乙に通知若しくは甲のウ

乙は本賃貸借物件につき、乙の故意・過失、善管注意義務違反、また（善管注意義務）（契約の解除）ェブサイト上に掲載する。当該予告期間経過後、乙が本駐車場の利用をは通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損があるときは自己の第２５条 乙は、本賃貸借物件を共用部分とともに、常に善良な管理者の第３０条 乙に、次の各号の一に該当する事由が生じた場合は、甲は乙に継続した場合、または当該予告期間内に解約の手続きをとらなかった場

費用負担において甲の指定する日までに修復しなければならない。

合には、乙は本賃貸借契約約款の変更に同意したものとみなし、本契約注意義務をもって管理、使用しなければならない。
２

３

本賃貸借物件がＪＲ東海の鉄道高架下にあることに鑑み、乙はＪＲ東対して、何ら催告を要しないで、直ちに、本契約を乙の本契約書記載の住所（第２０条により変更を届け出たときは、その変更後の住所）へ通知を

海の鉄道運転保安の確保に努めなければならず、特に火災の発生や爆発発して解除することができる。

等について特別な注意義務をもって防止しなければならない。

（１）賃料その他本契約に基づく金銭債務の支払いを２ヶ月以上滞納した乙は本賃貸借物件の管理として、雑草繁茂・ゴミ等の処理を定期的に行い、環境美化に努めなければならない。

（管轄裁判所）合の撤去、処分に要する費用は乙の負担とする。

第４１条 本契約に基づく権利義務に関する訴訟については、甲の本店所（３）差押、仮差押、仮処分、強制執行、滞納処分を受け、または競売の５乙が前項による通知を怠り、そのために乙に損害が生じた場合、甲はその責を負わない。

６

本賃貸借物件に関する修理負担区分について疑義が生じた場合は、甲乙協議して決めるものとする。

料、権利金等の請求を行わない。また、本賃貸借物件内に乙の費用をもく他の法人と合併、法人の分割、その他名目の如何を問わず、法律って設置した造作、設備等の買取りの請求を行わない。
８とき。
（６）甲の名誉、信用、信頼を損ない、または他の賃借人に対する営業妨

乙は甲に対し、本契約終了の翌日から本賃貸借物件の明渡しを完了す（７）法令違反、不公正な営業等により乙の社会的な信用が失墜したと甲が認めたとき。

本賃貸借契約約款に定めのない事項については、その都度甲乙双方誠意をもって協議、解決する。

（天災等による契約の消滅）第３３条 天災地変、火災その他甲の責に帰することのできない事由によ
本契約は自動的に消滅する。

（１０）乙の営業成績が不振に陥ったとき。

出をする場合は、特別の事情のない限り甲はこれに応ずる。この場合、（１２）その他本契約条項または関係官庁等の諸規則に違反したとき。

本賃貸借物件及び賃貸借条件は別に約定する。
２

前項本文により乙が被った損害に対して甲は責を負わない。

に相当する金額（賃料等支払期間が６ヶ月間に満たない場合は、既支払第２７条 乙は、諸設備の修繕及び諸設備の追加または変更をしようとす

賃料等の平均月額の６倍）を違約金として支払うとともに、違約金とは（契約期間内の解約及び一部解約）

別に甲が被った一切の損害を賠償しなければならない。

第３４条 甲及び乙は、第５条に定める契約期間中に、本契約を解約及２

前項の工事施工に際しては、甲の監督を受けるものとする。

３乙が設置、修繕した箇所の修繕は、前条にかかわらず、乙の負担とす

３

び一部解約をすることはできない。

本契約が解除された場合、乙は甲からの何らの催告なしに期限の利益を失い、本契約に基づき甲に対して負担する一切の債務を直ちに履行し２

なければならない。

乙は解約の申し出にあたり、解約希望日を指定するものとする。この場（ＪＲ東海からの要求に基づく明渡し等の義務）

第２８条

乙及び乙の関係者が、甲または他の賃借人及び第三者の身体、ならない。

の全部または一部の収去明渡し若しくは変更の要求を受けた場合は、乙は甲の請求により直ちに異議なくこれに従わなければならない。
２

前項の場合、乙は直ちに自らの責任と負担において解決するものとし、これによって生じた一切の損害を賠償しなければならない。ただし、乙の責に帰すべき事由によらない場合には、この限りではない。

３３乙の責に帰すべき事由によりＪＲ東海に対し損害を及ぼしたときも前項と同様とし、仮に甲がＪＲ東海に損害の賠償を余儀なくされたとき４（ＪＲ東海等の要求に基づく報告義務）

応じなければならない。

第３５条 乙は、甲がＪＲ東海に対して、本契約に関して知り得た乙の情乙が前項の収去、明渡しまたは変更の義務を履行しないときは、甲は
乙は、本条による収去、明渡しまたは変更に関し、甲及びＪＲ東海に第１項により本賃貸借物件を一部変更した場合であっても、本契約の同一性に変更はなく賃貸借期間は第５条に定めたとおりとする。ただし、第２９条 甲及び乙は、本契約の履行にあたり、相互に下記の理由を除き賃料等については甲乙別途協議して決定するものとする。

本件業務を遂行するにあたって知り得た秘密（以下「本件秘密情報」という。
）を秘密として取扱い、事前の書面による承諾なく第三者に開示・（賃貸借物件の明渡し及び原状回復義務）

漏洩しない。

第３２条 乙は、第５条に定める契約期間が満了したとき、及び第３０条（１）甲及び乙から、開示されるまでに既に公知であったもの。

により契約が解除されたときは、乙の費用負担で乙の設備、造作その他（２）甲及び乙から、開示を受けたときに既に自己が所有していたもの。
（３）甲及び乙から、開示を受けた後に自己の責によらない事由により公乙の所有物一切を収去し、本賃貸借物件を明け渡さなければならない。
２

前項により協議の結果、甲及び乙が解約及び契約終了日について合意
した場合は、合意解約書を締結する。

前項の場合、乙は甲の定めた期間内に自己の所有物の全部または一部

対し、損害賠償その他何らの請求をしないものとする。
５の末日、またはそれ以降の月の末日としなければならない。
３

を自己の費用をもって収去し、本賃貸借物件を甲に明渡しまたは変更に乙の費用負担をもってこれを行うことができる。

は、乙はＪＲ東海または甲からの求償に対し異議なく応じるものとする。
（秘密保持）

合、解約希望日は、解約申し出の日から６ヶ月を経過した日の属する月

第３１条 甲が、ＪＲ東海から鉄道運行の安全確保のため、本賃貸借物件

財産等に損害を与えた場合は、乙は、甲に対しその旨を通知しなければ
２

前項にかかわらず、乙がその都合により、契約期間の途中において書面により解約を申し出たときは、甲は、協議に応ずるものとする。なお、る。
（第三者への損害賠償）

乙の要請により甲が設置した甲所有の物件がある場合は、甲の要求が以上

ただし、本賃貸借物件の復旧を待って、乙がなお継続して賃借の申し（１１）前各号に準ずる事由により本契約を継続しがたくなったとき。

（諸設備の修繕、追加及び変更）

乙の負担とする。

（疑義に対する処置）

金とは別に甲に損害を賠償しなければならない。

り、本賃貸借物件の全部若しくは大部分が滅失または毀損したときは、る場合は、文書により事前に甲の承認を得るものとし、その工事費用は第４２条 本契約については、日本国法を準拠法とする。

第４３条 本賃貸借契約約款の各条項について疑義を生じたとき、または、（９）乙または乙の役員が刑罰をうけ、乙の社会的信用が失墜したとき。

本契約が解除された場合には、乙は、直近６ヶ月間の賃料等の合計額（準拠法）う。ただし、明渡し遅延により甲が損害を被った場合は、乙は上記損害（８）乙が廃業したとき。

２

在地を管轄する裁判所をもって第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

るまで賃料の２倍に相当する額及び直接経費を損害金として甲に支払

害その他不信行為があったと甲が認めたとき。

ければならず、この通知を受領した場合、甲は遅滞なくこれに応ずるものとする。急迫の事情があるときも、同様とする。

乙は、本賃貸借物件の明渡しに際して、その事由、名目の如何に拘らず本賃貸借物件、造作、設備等に支出した費用の償還及び移転料、立退（４）法人である乙が解散し、または第１５条に違反し甲の事前の承諾な乙はその費用を速やかに甲に弁済しなければならない。

置を必要とする箇所を知ったときは、乙は速やかに甲にこれを通知しな

７

申立てがあったとき。

上はもとより事実上においても乙の経営主体を変更したとき。

乙が、本賃貸借物件について、甲がなすべき修繕または災害予防の措保管するものとする。

きるものとし、乙はこれに対し異議等を申立てないものとする。この場（５）関係官公庁からその営業につき、取消、停止等の行政処分を受けた

４

第４０条 甲及び乙は、自己の責任と負担において、本賃貸借契約約款を墜したと甲が認めたとき。

前項前段の場合、乙が甲の指定する期間内に修繕しない場合は、甲は前各項の場合、別に甲に損害が生じたときは、乙は賠償の責を負う。

ることができる。また、これらの物件について、甲が撤去、処分が必要（本賃貸借契約約款の保管）

会社更生等の申し立てがあったとき、その他乙の財産的な信用が失乙に代わって乙の費用負担でこれを修繕することができる。この場合、３本契約終了時に、本賃貸借物件内に残置された物件があるときには、
乙はこれらの所有権を放棄したものとみなし、甲はこれを無償で取得すと認めた場合には、甲は何らの通知・催告を要せずこれを撤去、処分でいて、甲はその責を負わないものとする。
２６（２）銀行取引停止処分を受け、または破産、特別清算、民事再生手続、の旨を通知するとともに、甲の指示に従って、乙の費用負担にてこれを修繕しなければならない。乙が通知を怠ったことにより生じた損害につもあわせて変更される。

ないときは、甲は修復に要する費用を乙に請求することができる。

とき。

（賃貸借物件の修繕）第２６条 乙が本賃貸借物件を毀損した場合には、乙は、速やかに甲にそ甲の造作、設備に生じた破損についても同様とする。乙がこれらをし報（個人情報含む）を報告する義務が生じた場合は、甲がこの報告を行うことについて、予め承諾するものとする。
（相殺禁止）
第３６条 乙は、本契約に基づく甲に対する金銭債務を甲に対するいかな
る債権とも相殺することはできない。
（損害保険）
第３７条 乙は、本契約期間中、天災地変、火災その他不可抗力による乙所有の財産・備品等に関する事故に備え、乙の責任と負担において、社
会通念上必要な保険金額の損害保険契約を付保しなければならない。
（自動車保管場所証明書）
第３８条 甲は、乙の求めに応じて、「自動車保管場所証明書」を発行する。

2022 年４月１日制定
2022 年 12 月１日一部改正