信頼を未来へ。東京建物。

ＣＳＲコミュニケーションブック

東京建物の CSR 情報
東京建物では、本冊子のほかにもWeb サイトで CSR 情報を発信しています。

www.tatemono.com/csr/
東京建物株式会社
Tokyo Tatemono Co., Ltd.
本社 〒103-8285
東京都中央区八重洲一丁目 9 番 9 号
東京建物本社ビル
制作：東京建物株式会社 広報 CSR 部
TEL. 03-3274-1984
発行：2019 年 3 月

東京建物グループ

社会的価値創造のあゆみ

東京建物は100 年以上にわたり、“まちづくり” を東京建物
グループの CSR通じて社会にさまざまな価値を提供してきました。
「信頼を未来へ」という企業理念に基づき、「都市の未来に貢献する」まちづくりを実現していきます。

1896 ‒1945 創業から終戦期

1946‒1979 戦後から高度成長期へ

社会に住まいを広げる不動産業の草分けとなる需要の高まりにマンションとオフィスビルで対応

明治 29 年 東京建物設立
1896

住宅ローンの原型となる「割賦販売方式」を開発

昭和 39 年 「横浜駅西口ビル」竣工
1964

1 棟の建物を区分して所有する「区分所有ビル」の始まり

個人金融業者に頼ることしかできなかった住宅の建築や不動産売買における資金調達を、法人組織として初めて事業化

昭和 37 年 「新宿ビル」竣工
1967

小田急百貨店が本ビルで開店

安田財閥創始者・安田善次郎により設立

昭和 43 年 藤沢市にてマンション分譲を開始
明治
30 年代

1968

不動産鑑定業を開始

東京建物初のマンション

不動産鑑定業界における草分けとなる

昭和 4 年 「東京建物ビルヂング（現・東京建物本社ビル）」竣工
1929

昭和 54 年 「新宿センタービル」竣工
1979

2019 年で築 90 年を迎える

新宿新都心開発の先駆け
西新宿超高層ビル街の玄関口に立地する新宿新都心のランドマーク

昭和 12 年 湯河原にて別荘分譲開始
1937

2

総合不動産会社への歩みを始める

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1980‒2000 高度成長期以降から100周年へ

2001‒ 現在

都市開発や証券化、不動産業はより高度な役割へ

安全・安心・環境、多様化した社会に多様な価値を昭和 62 年 「大崎ニューシティ」竣工
1987

都市開発は一棟のビルから地域の一体的な再開発へ

平成 15 年 マンションブランドをブ リリ ア
2003
『Brillia』に統一
竣工前に建物内を見学できる「建築現場見学会」を業界に先駆けて導入し、お客様に安心を提供

大崎駅東口を副都心として発展させた、東京建物初の本格的な都市再開発事業

平成 21 年 サービス付き高齢者向け住宅「グレイプス浅草」竣工
2009

昭和 63 年 ホテル「レジーナ河口湖」オープン
1988

多様化する時代のニーズに応えリゾート事業も多様化へ
後にゴルフ場、温浴施設も展開

高齢化社会に向けてシニア事業参入

平成 21 年 「新宿センタービル」長周期地震動対策実施
2009

安全へ先進技術を導入、世界で初めての既存超高層ビルへの地震対策

平成 25 年 「Brillia 多摩ニュータウン」販売開始
2013

平成 8 年
1996

創業 100 周年「信頼を未来へ」という企業理念とシンボルマークを制定

平成 10 年 SPC 法（現・資産流動化法）国内第 1 号登録取得
1998

不動産証券化ビジネスのパイオニアに老朽化する集合住宅の再生に取り組み、日本最大級のマンション建替えプロジェクトを完遂

平成 26 年 「大手町タワー」竣工
2014

東京建物がめざす、人と社 会と地 球 環 境と向き合った “100 年先の街づくり” のモデルとして、「大手町の森」で本 物の森を忠 実に再現

平成 28 年 東京建物キッズ設立
2016

保育所不足に対応して保育事業参入

2030 年 持続可能な社会づくりに向けて
東京建物グループは、持続可能な社会づくりのために国連サミットで採択された2030 年までの国際的な目標「SDGs（持続可能な開発目標）」の理念に共感し、デベロッパーとしての事業活動を通じて、社会の課題解決に貢献します。
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2018 年の CSR 活動トピックス

魅力的で持続可能な都市・社会を目指す拠点づくり
知見の提供、コミュニティづくり、ビジネスの創出を一貫して支援するスペース「シティラボ東京」を設立しました。
国産の間伐材や再利用材を各所に使用

発想のきっかけとなる専門書ライブラリーを設置

会議室ゾーンの壁面はスクリーンでありながら、議論のできる巨大なホワイトボードでもある「シティラボ東京」は2018 年 12月、銀座線京橋駅直結の東京スクエア

ワーキングスペースの他、100 人までのセミナーイベントが可能な貸会議ガーデン 6 階にオープンしました。目指しているのは環境課題への対室もあり、地域の方や専門家、スタートアップ等の知見をつなぐ場として、策を主眼に、持続可能な都市・社会の形成に寄与する場になること。

イベントやセミナー等が行われています。都市の課題を解決するビジネス新たなイノベーションを生み出すためのイベントも行われます。

を育て、持続可能な都市・社会づくりに貢献することを狙っています。

ソーシャルアパートメントという新しいライフスタイル

作業や打合せができる
コワーキングスペース

セミナー等が可能なマルチパーパススペース

スタートアップにとっても魅力的なまちへ

打合せスペースもあるエントランス

オフタイムに議論を交わせるラウンジ

社員寮等で使用されていた建物をリノベーションすることで、新しいイノベーションが起きる場を提供することによって、社会課題解決に価値を提供します。2018 年 6月にオープンした「NEIGHBORS 浮間貢献します。2018 年 4月、「xBridge-Tokyo」はスタートアップを支援公園」は、共用施設に様々な機能を備え、生活の中に「交流」や「入する施設として東京建物本社ビル内にオープン。八重洲・日本橋・居者コミュニティ」を創出。新たなライフスタイルを提案しています。

京橋エリアの大企業との架け橋（Bridge）となります。

ネイバーズ

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クロスブリッジトウキョウ

72018 年の CSR 活動トピックス

環境に配慮した暮らしを日常から無理なく実現
東京建物はゼッチ・マンション（ZEH-M）の普及を推進します。
ゼッチ・マンション（ZEH-M）とは年間のエネルギー消費量を基準値より大幅に削減したマンションのこと。
経済産業省・環境省を中心に普及推進中

一般住宅

ZEH-M

20％以上削減

室内適温

暖房
暖房
冷房
換気
照明

冷房
換気
照明
給湯

断熱

エネルギーを極力必要としない「Brillia 弦巻」完成予想図
この土地に元々あった大樹を保存

給湯

省エネ

エネルギーを上手に使う

快適

経済的

室内の快適温度を維持しやすい

省エネ設備の効果で電気・ガス代を節約

お住まいの方が意識せず無理なく省エネできるよう、建物の断熱性を外壁の断熱性能向上や高断熱サッシ、高効率給湯設備の採用などで高め、高性能な省エネ設備・機器を可能な限り採用するようにしていゼッチ・マンションの基準を満たしています。東京建物は、2030 年まます。
「Brillia 弦巻」は、経済産業省の高層 ZEH-M 実証事業（平成 30での中長期的な計画を立て、ゼッチ・マンション普及に向けた取組み年度）に東京都で唯一、採択されたマンションです。

を進めつつ、地球温暖化対策に貢献していきます。

「働き方改革」を住まいから応援する

日常を守る「管理」の質を高める
研修センターは、東京都職業訓練校の認定を受けており、管理組合の役員様向けのセミナーでも使用されています

作業をしつつ、ガラス格子からリビングが見え、水回りへの導線もスムーズなワークスペース

ブリリアブルーモワ「Brillia Bloomoi」プロジェクトは、女性の多様化したニーズに応え管理現場で求められる専門技術や知識を習得できるよう、東京建物る住まいを考え、実現します。働き方改革を「職場」だけのことではアメニティサポート本社には「Brillia 研修センター」が設けられていなく「自分ごと」としてとらえ、在宅ワークも意識した無線 LAN 標準ます。実際の機器を使用し、現場と同じ環境でより実践的な訓練が装備、家事を並行しやすい間取りなど女性の社会進出に貢献します。

できるよう設計されています。

892018 年の CSR 活動トピックス

歴史ある祭りに地域の一員として参加する
みこしとぎょ

日本三大祭の一つ「山王祭」の神輿渡御に東京建物グループ従業員約 650 名が参加しました。
女性従業員も神輿を担いでいます

東京建物本社前で神輿を差し上げ新緑の中をゆく高張り提灯五つの町会の神輿渡御に担ぎ手として参加「山王祭」は天下祭と謳われ、日本三大祭りの一つです。2 年に一度の伝統を伝えるために、さまざまな方法で山王祭に関する情報発信もしお祭りは、東京建物本社がある八重洲・日本橋・京橋地域の大切なています。地元町内会の方々と一緒にお祭りを盛り上げていくことで、行事です。まちの伝統に積極的に参加し、伝統文化の継承に寄与する

地域の歴史や文化を深く知り、この地を愛する人が増え、伝統が継承ことは、私たちの大切な責任です。

されていくことを願っています。

管理組合と二人三脚で歩む

これから住む地域とのコミュニティづくり

有明エリアで開催された「有明まつり」
では、運営に協力するとともに「パターゲーム」を提供

地域コミュニティ施設「Loco-cafe “oooi”」は、縁側、居間、土間を備えるカフェスペース

東京建物グループは、マンションのコミュニティ醸成につながるよう、マンション内だけでなく、地域との交流・コミュニティづくりも重要

季節イベント（クリスマス、七夕など）や消防訓練、植栽づくりなどをです。
「Brillia 品川南大井」は、販売センターに地域の皆様も使用管理組合と共に企画し、その運営にも協力しています。

可能な「Loco-cafe “oooi”」を併設。イベントやスペース貸出で、入居前から地域との交流促進・コミュニティ形成を支援します。

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2018 年の CSR 活動トピックス

愛犬は家族の一員。愛犬にも健康とくつろぎを愛犬と宿泊できるリゾート施設「レジーナリゾート」に初めてのドッグフィットネスを導入しました。

「ペット用ウォーキングマシン」
運動不足の解消はもちろん、さらなる体力アップにも「専用の流水プール」
水中での運動は足腰に負担をかけることなく有酸素運動ができます「バランスボール」で愛犬の身体のバランスや筋力、しなやかさを維持・向上「レジーナリゾート」は「人も愛犬もどちらもリラックスできるリゾート」

2018 年 7月南房総にオープンした「レジーナリゾート鴨川」では、初です。
「傷や汚れのつきにくい床」「愛犬同伴で利用できる食事会場」のドッグフィットネスを導入。研修を積んだトレーナーが、愛犬の筋力「個別のドッグラン」など、家族の一員である愛犬と安心して宿泊できや柔軟性、バランス力、メンタルを向上するプログラムを提供し、人とるよう、さまざまな取組みを行っています。

動物のよりよい共生社会づくりに貢献します。

「おふろの王様」は災害時に施設を提供します
露天風呂や岩盤浴を備え南関東に10店舗を展開「アートの力」を社会貢献活動に活かす「SMARK」
は2018年11月に創業10周年を迎えました

coinsあかぎ

coinsはるな

coinsみょうぎ
スマーク

温浴施設「おふろの王様」は、大地震などの際、お風呂を被災者

群馬県伊勢崎市にある大型商業施設「SMARK 伊勢崎」で、アーなどの入浴施設として提供する協定を綾瀬市と結んでいます。東日ティスト長谷川 仁氏による上毛三山（群馬県にある赤城山・榛名山・妙義

本大震災の時も被災者にお風呂を提供しており、有事のときこそ山）を象ったアート募金箱「coins」を設置。募金は県内の環境保護地域の皆様に貢献できる施設を目指していきます。

団体へ寄付し、地域の環境保護にも寄与していきます。

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東京建物グループの事業
東京建物グループは、お客様の一生に寄り添う多様な事業を展開し、ビル事業

ハード面のクオリティだけでなく、住宅事業

上質なソフトやサービスを追求することで“お客様が驚きを感じられる魅力あふれる価値”を提供します。

保育事業

商業施設事業

不動産
ファンド事業

アセット
サービス事業

海外事業

駐車場事業

リゾート事業◎ 東京建物グループの概要

シニア事業◎ 連結営業利益 （単位：億円）

東京建物株式会社 Tokyo Tatemono Co., Ltd.
創立： 1896 年（明治 29 年）10 月 1 日本社： 〒103-8285
東京都中央区八重洲一丁目 9 番 9 号
東京建物本社ビル
代表者： 代表取締役 社長執行役員

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野村 均

資本金： 924 億円（2018 年 12 月末現在）
従業員数： 616 名（2018 年 12 月末現在）
連結従業員数： 5,010 名（2018 年 12 月末現在）
142015

2016

2017

2018

2019
予想

（年）

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