株式会社 住宅あんしん保証

2024年9月

適用金利のお知らせ

お申し込み時の金利ではなく、実際にお借入れいただく月（引渡し日の属する月）の金利が適用されます。

【フラット35】と【フラットプラスローン】との組み合わせにより、フラット35は”9割以下”の金利でお借り入れ可能
固定金利

９割

K・Assistフラット３５

ご融資期間
20年以下
21年～35年

変動金利

1割

金利
年

1.430

年

1.820

（新機構団信付き）

融資手数料（税込）
融資額×％2.09％％

K・Assistフラットプラスローン

ご融資期間

金利

2.900

35年以下
年

融資手数料（税込）
融資額×％1.10 ％（最低手数料：55,000 円）

フラット35（融資率9割以下）とプラスローン（融資率1割まで）併用により10割迄ご融資が可能です

固定金利

10割

K・Assistフラット３５

ご融資期間

20年以下
21年～35年

金利

1.540
1.930

年
年

K・Assistフラット３５％

金利

年

Bタイプ
（2022年8月8日以降申込受付分より）

％

2.09％

つなぎローンタイプ

Aタイプ

融資手数料（税込）
融資額×年

3.050
2.300

融資手数料（税込）％％

110,000 円
154,000 円

上表の借入金利は新機構団信付きの【フラット35】の借入金利です｡加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利は異なります。

団信種別によるフラット35の金利増減
新団信(夫婦連生団信）の場合

金利年＋0.18％

新3大疾病付団信の場合

金利年＋0.24％

健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合

金利年▲0.20％

お客さまに万一のことがあった場合､団体信用生命保険に加入していないと【フラット35】の残債務を返済する義務が残ります｡相続が発生した場合には､債務を相続した方に返済していただくことになり､ご家族に負担を残す可能性があります｡健康上の理由以外の事情で団体信用生命保険に加入しないご予定の方は､ご家族と十分にご検討いただきますようお願いいたします｡

商品概要
フラットプラス

つなぎ

次の条件をすべて満たす方：①お申込日現在の年齢が70歳未満かつ完済時の年齢が80歳未満で安定した収入のある方。②日 次の①及び②の要件を満たしている方がご利用
本国籍の方または永住許可を受けている外国人の方。③年収に占める住宅ローン及びその他の いただけます。 ①【フラット３５】について、住宅金ご利用いた すべてのお借入金にかかる年間返済額の割合が次の基準に適している方。［年収400万円未満の融支援機構の買取仮承認を取得された方 ②住
だける方 方は30％以下、400万円以上の方は35％以下］
宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可
能な方④フラット３５とフラットプラスローンを同時に申込みできる方①お申込ご本人が自ら居住するための住宅(主としてその居住の用に供する住宅)の取得(建設又は購入)資金。②お申込ご本人が自ら居住するための住宅(主としてその居住の用に供している住宅以外の住宅)の取得(建設又は購入)資金。③借入れの際届け出た親族が居住するための住宅の取得(建設又は購入)資金。

土地取得金、建物契約金、着工金、中間金の支払資金。ただし、【フラット３５】の融資実行時までのつなぎ資金 ※他社の【フラット３５】のつなぎ資【対象外の資金使途】 ・住宅金融支援機構の財 金としてのご利用はできません。
形住宅融資との併用 ・保留地案件 ・抵当権設定ができない仮換地案件・買戻権付案件・転借地案件・先行･分割交付

資金使途

住宅の要件

①住宅の耐久性等について、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅（物件検査を受けていただきます。） ②住宅の床面積が、1戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合70㎡以上共同建て住宅（マンション等）の場合：30㎡以上 ※敷地面積の要件はありません。

ご融資
金額100万円以上8,000万円以下。

①土地取得資金：売買契約金額の100％以内 ②
建物契約金：請負契約金額の10％以内 ③着工
住宅建設又は購入の所要資金の1割を融資 (※金：②との合計が請負契約金額の40％以内 ④50万円以上1万円単位) （【フラット３５】と【フラット中間金：②③との合計が請負契約金額の80％以プラスローン】の融資合計額は8,000万円以内で内 ただし上記の合計金額は300万円以上8,000所要資金以下）万円以下（1万円単位）かつ【フラット35】の買取仮承認金額以内。

ご融資
期間次のいずれかの短い年数であること。15年以上35年以下(60歳以上の方は10年以上)[返済回数119回～419回]、完済時の年齢が80歳となるまでの年数。

次のいずれかの短い年数であること。1年以上35【フラット３５】融資実行日まで （原則として【フラッ年以内（フラット３５のご融資期間内）[返済回数
ト３５】つなぎローンの第１回目のご融資実行日12回～420回]、完済時の年齢が80歳となるまでから12カ月以内）の年数。

ご融資
金利変動金利（金利は融資実行時の金利が適用され 固定金利固定金利（資金お受取時点の金利が適用されまます。）※ご融資実行後の金利の見直しは、年2 2回以上に分けて融資を受ける場合も1回目融資す。）
回（基準日：毎年4月1日と10月1日）行います。 実行時の金利が適用されます。

ご返済
方法

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎 元利均等返済※融資金額の40％（1万円単位）①元金：【フラット３５】の融資実行金から一括返月払い。※6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額 まで、６か月ごとの返済（ボーナス返済）も利用で済②利息：元金返済日に一括の後払いの40%以内）も併用可能。
きます。

担保

ご融資対象となる物件（住宅およびその敷地）に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権 融資対象となる住宅及びその敷地に、当社の第 原則不要（抵当権設定を求める場合がありま者とする第1順位の抵当権を設定していただきま 二順位の抵当権を設定します。
す。）
す。

お申込みご本人または連帯債務者がご加入い団体信用生 ただけます。ご夫婦の場合、夫婦連生もご希望
命保険可能です。（別途保険会社の審査がございます。）
火災保険
遅延損害金実質金利

融資
手数料【フラット３５】で連帯債務者となる方は、【フラット３５】つなぎローンで連帯保証人になっていただ
きます。

必要ありません。

保証人

お申込みご本人または連帯債務者のどちらかがご加入いただけます。（別途保険会社の審査が ご加入いただけません。
ございます。）

ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。
年14.5％
年15.0％以内①融資手数料：融資額×2.2%（税込）
融資金額の1.1％（税込）（最低融資手数料②物件検査手数料：物件検査手数料は、検査機55,000円（税込））
関または適合証明技術者によって異なります。

Aタイプ：110,000円（税込）
Bタイプ：154,000円（税込）

繰上返済 必要ありません。
5,500円（税込）※30万円以上から・全額繰上返 必要ありません。ただし、一部繰上返済はできま
手数料
済手数料：11,000円（税込）
せん。
審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございます。貸付条件の確認をし、借りすぎに注意しましょう。
株式会社カシワバラ・アシスト〒108-0075東京都港区港南一丁目2番70号
品川シーズンデラス18階
登録番号 関東財務局長(6)第01433号
日本貸金業協会会員 第002761号
https://www.kashiwabara-assist.co.jp
03-5782-7930（代表）

指定紛争解決機関
名称

日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター

所在地〒108-0074 東京都港区高輪3-19-15

電話番号

0570-051-051 または 03-5739-3861

受付時間

月曜～金曜日 9：00～17：00（祝日及び年末年始を除く）