令和元年度第７回

東北町農業委員会総会議事録

期日 令和元年１０月１０日
場所 東北町役場（分庁舎）第１会議室
1令和元年度第７回東北町農業委員会総会

１．開催場所

東北町役場（分庁舎）第１会議室

２．開会日時

令和元年１０月１０日（木）午後１時３０分

３．閉会日時

令和元年１０月１０日（木）午後２時３０分

４．出席農業委員（８名）
１番
４番
６番
９番

乙蛯
竹
沢

部
沢
内
田

繁
清
勝
兼作
子
子
美君
君
君
君

２番
５番
８番
１０番

沼
沼
髙中

尾
尾
松
野

君
君
君
君

７番
１２番
１４番

米内山
木 村
新 山

京
幸
克
一子
一
彦
男

君
君
君
君

寧 夫
豊三郎
忠 幸

君
君
君

田

広

５．欠席農業委員（７名）
３番
１１番
１３番
１５番

蛯 名
甲 地
甲 地
小野寺

勲
武
俊正

彦隆
八

６．出席農地利用最適化推進委員（２名）
上野（上）蛯 名 賢 一 君

花

向野亮

君

７．欠席農地利用最適化推進委員（３名）
千代畑
旭

江刺家
笹 倉

栄
隆

作 君
悦 君

甲2

地

岡山

粕男君

８．会議に付した案件
報告第１７号
報告第１８号
報告第１９号
議案第２２号
議案第２３号

農地の転用事実に関する照会について
農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について
農地法第１８条第６項の規定による通知書の受理について
農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について
農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について
東北町農用地利用集積計画の決定について

議案第２４号

９．議事録署名委員
４番

蛯沢清

子君

５番

沼尾

幸

一君

１０．会議事件の説明及び職務のため出席した職員事

１１．書務局長

蛯澤 博

幸事 務 局 主 事記

事 務 局 副 参 事

河島 徳悦

3荒木浩美――― 開会

午後１時３０分 ―――（全員起立で挨拶を行う。
）
事務局長
総会に入る前に、挨拶を交わしたいと思います。
（蛯澤博幸ご起立願います。
君）「こんにちは」着席願います。

事務局長（蛯澤博幸君）事務局長（蛯澤博幸君）

ただいまから、１０月３日に招集通知しました、第７回東北町農業委員会総会を開催いたします。
本総会の出席委員は、 ８名で、定足数に達しておりますので、総会は成立いたしました。
尚、農地利用最適化推進委員 ２名の出席があります。
本日、３番 蛯名 勲 委員、７番 米内山 寧夫委員
１１番 甲地 武彦委員
１２番 木村 豊三郎委員
１３番 甲地 俊隆委員
１４番 新山 忠幸 委員
１５番 小野寺正八委員より、会議規則第 4 条の規定に基づく、欠席届出がありましたので、ご報告いたします。
それでは、会長よりご挨拶をお願いします。
（会長あいさつ省略）

ありがとうございました
事務局長
（蛯澤博幸
それでは、東北町農業委員会、会議規則第５条により、会長は、君）会議の議長となり、議事を整理することになっていますので、会長より議事進行をお願いします。

会長（乙部繁作君）

それでは、しばらくの間、議長を努めさせていただきます。
（開 議）
これより、本日の会議を開きます。
4議長（乙部繁作君）

本日の議事日程は、お手元に配布のとおりであります。
総会の提出案件は、報告３件、議案 3 件であります。
充分なるご審議をお願いします。
それでは、議事に入ります。

議長（乙部繁作君）（議事録署名者の指名・書記の任命）
日程第 1 議事録署名者の指名及び書記の任命についてを、議題とします。
お諮りします。
議長の私から指名することに、ご異議ありませんか。
（異議なしのとき）異議なしと認めます。
したがって、議長において指名することに決定しました。

議長（乙部繁作君）

議事録署名者には、４番 蛯沢 清子 委員、５番 沼尾を指名いたします。
なお、書記には、河島 副参事を任命いたします。

幸一委員（会期の決定）議長（乙部日程第２ 会期の決定についてを、議題とします。
繁作君）
総会の会期は、本日一日とすることに、ご異議ありませんか。
（異議なしのとき）異議なしと認め、総会の会期は、本日一日とすることに決定しました。

議長（乙部日程第 3 報告第１７号 農地の転用事実に関する照会について、繁作君）
を議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。
事務局長

1 ページをお開きください。
5（蛯澤博幸
報告第１７号 農地の転用事実に関する照会について、青森地方君）
法務局十和田支局から別紙土地の現況について照会があったので、現地調査等の結果に基づき別紙のとおり回答したので、報告するものです。
尚、現地確認は、１０月１日、委員 2 名（高松 克彦 委員 及び、笹倉 隆悦 農地利用最適化推進 委員）と事務局職員 2 名により遅滞なく現地調査を行い、現況が農地であるか否かを確認しています。

2 ページをお開きください。
受付番号３１番

１件について説明いたします。

（事務局受付番号３１以上、１件です。
議長（乙部繁作君）

１件朗読説明省略）

ただいま、事務局より報告第１７号の朗読及び説明がありました。
ご質疑等ありませんか。
（質疑なしの声）

質疑なしと認め、報告第１７号は原案のとおり報告済と致します。
議長（乙部 日程第４ 報告第１８号 農地法第３条の３第１項の規定による届繁作君）
出書の受理についてを、議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。
事務局長
３ページをお開きください。
（蛯澤博幸
報告第１８号 農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受君）
理について、このことについて、別紙のとおり農地法第３条の３第１項の規定による届出書を受理したので報告するものです。
４ページをお願いします。
（事務局 ２７番から３２番、６件朗読説明省略）
以上、６件です。

6議長（乙部只今、事務局より報告の朗読及び説明がありましたが、ご質疑あ繁作君）りませんか。
議長（質疑なしのとき）質疑なしと認め、報告第１８号は、原案のとおり報告済みといたします。
議長（乙部日程第６ 報告第１９号 農地法第１８条第６項の規定による通繁作君）
知書の受理について、を議題とします。
事務局より朗読及び説明を願います。
事務局長
６ページをお開きください。
（蛯澤博幸 報告第１９号 農地法第１８条第６項の規定による通知書の受理君）
について、農地法施行規則第６８条第１項の規定により別紙のとおり合意による解約等に係る通知書を受理したので報告するものです。
７ページをお願いします。
受付番号５番１件について説明します。

（事務局受付番号５番１件を朗読説明省略）
以上１件であります。
議長（乙部ただいま、事務局より報告第１９号の朗読及び説明がありました。
繁作君）
ご質疑等ありませんか。
（質疑なしのとき）質疑なしと認め、報告第１９号は、原案のとおり報告済みと致します。
議長（乙部日程第６ 議案第２２号 農地法第３条第１項の規定に基づく農繁作君）
業委員会の許可についてを 議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。

7

事務局長
８ページをお願いします（蛯澤博幸 議案第２２号 農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許君）
可について、農地法施行令第３条第１項の規定により、別紙のとおり、（１）所有権移転４件、地上権設定２件許可申請書の提出があったので、審議を求めるものです。
９ページをお願いします。
所有権移転（４件）及び地上権設定（２件）について説明いたします。
（事務局 受付番号１９～２２番、４件及び地上権設定２件を朗読説明省略）
以上、所有権移転４件及び地上権設定２件であります。
議長（乙部只今、事務局より、所有権移転、受付番号１９番～２２番４件、繁作君）
地上権設定２件の説明が終わりました。
本案について、ご質疑等ありませんか。
９ページの２１で譲受人が東京都の方がこちらで管理するというこ委員（高松とで 24,000 ㎡余りにプラス、アルファーという事でいいんですね。
克彦君）
この方は現在、東京都に住所を動かしております。仕事の関係で向こう
事務局長（蛯澤博幸 の方の事業所での現場責任者という事で住所を動かしたと、但し、今こちらに本人が住所をもってくるんですけども、事情があって遅れていると、君）
本人の生活場所はこちらで農作業等は実施しているとの事とです。
〇〇さんは、〇〇さんですか、本人が議決事項の際、議場に同席する委員（高松のはいかがなものですか。
克彦君）

委員であればできないのですけど家族とか、推進委員ということで議事務局長（蛯澤博幸 決権もないと、そういうことから居てもよろしいという事で確認はしております。
君）

委員（高松克彦君）

はい、わかりました。

8

１１ページ、地上権の設定。１番と２番で前回出た太陽光発電の関係の委員（高松
５条申請の絡みで今回は、５条申請ではなくて３条の地上権で提案が上っ克彦君）ていましたけども太陽光発電等事業には送電線等が絡むと思うんですがその送電線の張めぐらされる地域には農地等は一切ないという事で理解してよろしいか。

受付番号１番と２番なんですけども、先月の総会で５条申請で上げた際事務局長（蛯澤博幸 に一度地上権設定で上げた案件です。今、ご指摘の送電線の関係で現地が近くまで電気の線、電柱がそのもが来ているために他の農地に絡むことは君）ないと現地確認をしております。あくまでも農地転用の場所からそのまま電柱に引き込むという形になります。
わかりました。２番なんですけども１筆まるまる地上権を設定する。と委員（高松いう事でよろしいですか。
克彦君）
委員がおっしゃるのは農地１筆全部地上権設定するという事で理解し事務局長（蛯澤博幸 てよろしいですね。太陽光発電の場合は１筆全部となります。他の構造物とかができないようにするため譲受人には太陽光発電のみとしておりま君）
す。他のものには使用できないという事で地上権を設定しております。
この土地の中で太陽光が地上権設定されている。営農はできないと理解委員高松克
してよろしいんですよね。
彦君）
営農型の転用申請にあがっている案件で地上権設定し、尚営農を営む申請でございます。地上権設定することによって例えば他の小屋を建てたいとか車庫を建てたいとかそいう事はできなくなります。
地上権、これは具体的に区分地上権でなく地上権ですよね、地上権を設委員高松克
定することによって耕作もできるとなると地上権の権利者は譲受人の合彦君）
同会社なんだけども耕作は本当にできるんですか。普通であれば区分地上権を設定して何メートルから何メートルまで太陽光だよと、それからその下の部分は貸している人が耕作できるよというやり方をしないと、地上権だったら土地の全てのものという事ではないんですか。
営農型の太陽光発電で全般に関してですけれども下で営野を営む、よっ事務局長（蛯澤博幸 て上物に対してのその太陽光をつけるんだと、ということが営農型の太陽光発電の基本になるのですがその際に地上権設定するという事は下で当君）
然営農を営みます。
9そして借りている人が転用する面積に関しては、本当は支柱の面積だけ
事 務 局 長 にはなるのですが転用申請の時に、太陽光パネル等が農地に対して張り出（蛯澤博幸 してきますのでそこには地上権設定をして他の構造物は建てれないようにする。というものです。
君）

１３：５４分

休憩

１４：１４分再開

議長（乙部 その他質疑はありませんか繁作君）（質疑なしのとき）異議なしと認め、議案第２２号は、原案のとおり許可することに決定しました。

議長（乙部日程第７ 議案第２３号 農地法第 5 条第１項の規定に基づく農繁作君）
地転用許可に係る意見についてを 議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。
事務局長
１２ページをお願いします。
（蛯澤博幸 議案第２２号 農地法第 5 条第１項の規定に基づく農地転用許可に君）係る意見について、農地法施行令第 7 条第１項の規定により、別紙のとおり許可申請書の提出があったので、県知事に送付するための意見を求めるもので、受付番号２１番１件について、現地調査が行われております。
１３ページをお願いします。
尚、申請箇所の位置等は、１４ページから１５ページのとおりです。
（事務局

受付番号２１番１件、朗読説明省略）

以上１件です。
10

議長（乙部繁作君）

ただいま、事務局より、説明が終わりました。
これには、現地調査が行われていますので高松克彦

委員より現地調査の報告をお願いします。
ちんたいしゃくけん委員（高松克彦君）

１３ページの 賃 貸 借 権 設定の２１番の申請地は、申請地は１０月１日に農地利用最適化委員
かりびと

笹倉隆悦委員及び事かしびと務局と現地に行き、借 人代理人及び、貸人 代理の立会いのもと現地調査を行いました。
申請地は、東北町分庁舎より、北へ約１０．７ｋｍの距離にあり、転用の目的は、町所有の豊畑放牧場内で、風力発電施設建設のための事前風力調査のための無人観測塔設置の一時転用です。

現況においては、境界が明確であり、周辺に被害を及ぼす影響はないとみて、許可相当と判断してまいりました。

以上、報告いたします。

議長（乙部繁作君）

ご苦労さまでした。
ただいま、８番 高松
報告が終わりました。

克彦

委員、及び事務局より現地調査の本案について、ご質疑等ございませんか。
（異議なしのとき）
11

議長（乙部
異議なしと認め、議案第２３号は、原案のとおり許可することに繁作君）
決定し、許可相当として、県知事に意見を送付いたします。

議長（乙部日程第８ 案第２４号繁作君）てを 議題とします。

東北町農用地利用集積計画の決定につい事務局より事案朗読及び説明をお願いします。
事務局長
１６ページをお願いします。
（蛯澤博幸
議案第２４号 東北町農用地利用集積計画の決定について、東北君）町長から、別紙のとおり農用地利用集積計画を定めたい旨の通知がありましたので、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、農業委員会の決定を求めるものであります。
１７ページをお願いします。
農用地利用集積計画の承認について、町長から農業委員会へのお願いの文書であります。
１８ページをお願いします。
農地売買等事業による所有権の設定各筆明細書賃貸借及び使用貸借並びに所有権移転について、説明いたします。
なお、賃貸借及び使用貸借並びに所有権移転は、農地中間管理事業によるため、利用権の設定を受ける者は、公益社団法人あおもり農林業支援センター、でありますので、氏名、住所については、省略させていただきます。
賃貸借です。
（事務局 受付番号１６番から１７番、２件、朗読説明省略）
以上２件です。
次に、使用貸借です。
（事務局 受付番号３０番から３７番、８件、朗読説明省略）
以上８件です。
つづいて、所有権移転は、（事務局 受付番号１１番から１２番、２件、朗読説明省略）
12

以上２件です。
議長（乙部繁作君）

ただいま、事務局より説明が終わりました。
本案について、ご質疑等ありませんか。
（異議なしのとき）異議なしと認め、議案第２４号は、原案のとおり承認することに決定しました。

以上で、本日の日程は、全部終了いたしました。
第７回東北町農業委員会総会を閉会いたします。
午後

13１４時

３０分

閉会14