不動産会社の皆様へ

これは総住宅数に占める空き家の割合です︒ ※̶

あなたの「売りたい」に、ベストマッチを。

株式会社 ピントクル〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番6号
https://kaitori.pintcull.jp/

売り主様や物件との﹁素敵な出会い﹂のために﹁不動産買取カウンター﹂は生まれました％

家族や祖先が﹁日常﹂を育んできた大切な思い出の場所なのに︑住まないと老朽化が急速に進んでしまいます︒﹁資産価値の低下﹂はもちろん︑﹁家族の歴史﹂もホコリをかぶることに …
︒
そこで︑不動産売買をもっとスムーズにするために﹁不動産買取カウンター﹂を作りました︒

不動産一括査定のサイトはいろいろあります︒
でも︑買取業者の得意不得意が明確にされていないため﹁一括﹂に依頼はできても最適な業者を探すのは困難でした︒﹁不動産買取カウンター﹂では買取業者様には登録の際︑細かな情報をご入力いただきます︒
少々お手間をおかけしますが︑貴社の特長を際立たせるデータベースを作るためであり︑それこそが他の一括査定サイトとの違いを生み︑取扱説明書好物件とのご縁をつなぐ鍵となるのです︒

年 住宅・土地統計調査﹂

株式会社 PINTCULL

初期費用０円で始められる新ツール︒

がわかる30

ピントクル総※務省統計局﹁平成カウンター」「不動産買取お問い合わせはお気軽に︒

簡単！ 便利！ 手間要らず！

【運営会社】

13.6

□ もう少し買取のエリアを広げたい□ 人出が足りない□ 自社ホームページがなく発信力が弱い□ 自社ホームページはあるがアクセスが伸びない「不動産買取カウンター」は住まいのキューピッド！

不動産を売りたいお客様と、買取をしたい不動産会社様をつなぐ、マッチングサービスを提供しています。

不動産買取カウンター

集客力

売却へのスムーズな第一歩を﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂は︑不 動 産 を売りたいとお 考 えのお 客 様が気 軽にアクセスし︑手軽に利用できるサイトです︒当サイト
経由なら無料で条件に合う複数の業者に同時に査 定 を 依 頼できるので︑﹁ どこがいいかな﹂﹁ここはどうかな﹂と悩んだり 逡 巡 する必 要があり ません︒
つまり﹁ 売ろうかな﹂と思ったらすぐ行動に移せるのです︒そのため︑売り物件の情報がどんどん集まってきます︒

情報力

物件情報を一発確認
通 常 は︑売 却 を 希 望 されるお 客 様に︑立地や築年数︑広さ︑状態などを一つひとつ確 認しなければなり ません︒中には﹁わからない﹂﹁ 覚 えていない﹂などとすぐに正確な回答をいただけない場合もあります︒その点︑﹁不動産買取カウンター﹂なら︑﹁売却希望物件です﹂というテーブルに上がる時にはすでに詳細なデータが揃っていますので︑買い取るか否かを素早く判断できます︒

業務拡大

不動産会社様に負担なく取り組めます︒

るのです︒新規エリアの開拓︑業務拡大

エリアも気 軽に手を伸ばすことができも︑得意なエリアも︑挑戦してみたかったを 利 用 すれば︑ずっと狙っていたエリア

自 由に選べる﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂なります︒その点︑手に入れたい物件をれにはどうしても費用や人手が必要と広告活動をしなければなりません︒そ営業対象エリアを広げるには︑新たにエリア開拓もスムーズ

3

売り主様

こんなお悩みありませんか？

□ 買取の交渉まで時間がかかる﹁不動産買取カウンター﹂ってこんなにすごい！ こんなに便利！

□ 効率のいい販促ツールを探している

2

ポイント

1

2
3

□ 広告費用がかさんで頭が痛い

POINT□ 優良な物件の情報が入ってきにくい

不動産会社の皆様へ

かかる費用は仲介手数料のみ！

客様にとっても︑買いたい業者様にとってもズに不動産売買が進むために︑売りたいお家問題が社会問題化する中︑もっとスムーカウンター﹂はガラッと変 えます！ 空 き

そ…んな常識を﹁不動産買取何か始めようと思うと費用がかかるのない︑いわゆる﹁成功報酬型﹂︒正規仲介手契約が成立してからしか支払いが発生しトを運営するのも︑費用はかかりません︒

閲覧するのも︑入札に申し込むのも︑サイ合の﹁仲介手数料﹂のみです︒物件情報をして必 要 となるのは︑売 買が成 立した場﹁不動産買取カウンター﹂のご利用に際取カウンター﹂なのです︒

トをとことん削 減したのが︑﹁不動産買ただけ ます︒従 来の買 取 事 業のデメリッ様など︑買取後の計画を自由にお考えい業 様や︑自 社で販 売 活 動が行 える企 業す︒従って︑特定の販売会社をお持ちの企

買 取 後の再 販 売 委 託は任 意になりまE

5とリンクさせたり︑独 自のホームページをお料で﹁マイページ﹂を開 設︒貴 社ホームページ﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂のご登 録で︑無ト上により多くのページを持っていることが︑ます︒今やネットで情報を集める時代︒ネッ

ムページ代わりにご活用いただくこともできします︒登 録のお手 続 きから︑売 り 主 様していただけるよう︑全 力でサポートいた主様の橋渡し役︒双方が気持ちよく売買﹁不動産買取カウンター﹂は貴社と売りとのやりとり︑マイページの活用法など︑
不動 産 売 買に関 すること︑﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂のご利用に関することでご不安な点︑ご不明な点があればお気軽に﹁不動Tel.050-6865-3388【メール】info@pintcull.jp

お問い合わせの際は、「不動産買取カウンターについて」とお答えください。

お気軽にどうぞ！

産買取カウンター﹂にご相談ください︒〈お問い合わせ〉

知名度UP!
自社HP信頼度UP!

アクセスUP!

知名度や信頼度のアップにつながります︒

リンク誘導OK!

持ちでない場合には﹁マイページ﹂を自社ホー﹁不動産買取カウンター﹂が徹底サポート

FRE

料はもちろん︑月額費用も無料です︒

円

サイト内に自社ページを持てる！

03

お得は当たり前

有益な仕組みは何だろう？ そう考えてお得買取後の計画は企業様の自由！

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数料で︑反響課金はありません︒

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作ったのが﹁不動産買取カウンター﹂︒登録再販売委託は不要

無料で登録できて︑お得いろいろ！

登録料 円でお手軽スタート

メリット

登録料
月会費
4452MERIT
1

お得お得下準備編

仮登録〜本登録
本登録 ①会社情報

仮登録後に届いたメールに記載されたＵＲＬから︑本登仮登録

まずは仮 登 録をお願いします︒不 動 産 業 者 様る﹂ボタンを 押 して︑次 画 面で内 容 をご確 認 後 ︑必要事項をご記入後︑下の﹁登録内容を確認すます︒貴社の情報に厚みを増し︑セールスポイントをアップ

さい︒会社のロゴデータや写真︵５枚まで︶もご登録いただけをご入力いただきます︒項目に従って︑しっかりご記入くだ録フォーム画面に進んでください︒まずは︑貴社の会社情報﹁ 送 信 ﹂ボタンを押してください︒これで仮 登 録はするためにも盛りだくさんのご記入が望ましいです︒

ルが届きます︒

こともご記入ください︒売り主様の売る熱い想いやこだわり︑心 掛 けているを入れてください︒買 取 業 務に対 す種 別について該 当 するものにチェック

貴社が得意とするエリアと︑得意な本登録 ②得意エリア・分野

スマホからでもスタッフのお名前や自己紹介文などをご入力ください︒﹁紹介スタッフの追加﹂ボタンで登録人数を増やせますので︑担当長さんのみならず 多 くのスタッフの方のご紹 介をすることで︑会 社の雰 囲 気 を伝 えや すくなります︒

登録も手続きも入札も簡単︑手間なし！

却先選択に関わってきます︒

本登録 ③スタッフ紹介終了です︒その後︑本登録フォームへ進むためのメーならどなたでも無料でご利用いただけます︒

1「ここならできる！」と思うエリアや「これなら扱える！」と思う種別には全てチェックを入れておくと、売却希望物件が出たときにマッチングしやすくなります。

3

ご登録いただけます！

POINT

STEP

も！
どこで!
楽々

6
7

登録完了です！

STEP

サイト上部
どちらかをクリック！

会社の写真では、外観などの他、商談をしている様子など「人の顔」が映ったものがあると、どういう人が対応しているかイメージでき、売り主様に安心感を与えられます。
スタッフ写真は、証明写真のような真顔のものよりも、自然な笑顔のもののほうが親しみがあって有効です。

手順①

kaitori.pintcull.jp

2

POINTPOINT

HOW TO
0

STEP
仮登録はこちらから！

STEP

マイページで査定依頼物件情報を確認

マイペー ジの活 用 と活用編
買 取 ま での流 れ売り主様が査定を依頼

不 動 産 売 却 をお望みの売 り 主様が︑﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂にお 客 様の情 報や登 録 内 容が各 業
者 様のマイページに反 映 され︑ご確 認いただけるようになります︒

お取引のために、全力でサポートいたします。実際の作業におい物 件 情 報 を入 力

売 り 主 様 が買 取 業 者 を選 択︵ 複 数 社 可 ︶査 定 依 頼 物 件 を入 札した業 者の中から︑売 り主様が取引を希望したいと思う業者を選びます︒

売り主様と買取業者様の双方がご満足いただけるスムーズなします︒

マイページで気になる物件を仮入札査定依頼物件リストの中から︑買い取りを希現金︶︑買望する物件を入札します︒入札時には︑入札価格のほか︑資金調達方法︵融資利用物件を内見売り主様に選ばれた業者様は︑実際に物件を内見いただきます︒

最終交渉
内 見 後︑売 り 主 様 と買 取 業 者 様 との条 件に相違がないか打ち合わせを行います︒

買取成立！
条件が整いましたら︑無事買い取り成立です︒万一不成立の場合は︑売り主様は④から再スタート︒

だいたいの流れはおわかりいただけましたか？

3

業者様は別の物件をどんどんチェックしてください︒

せていただきますのでご安心ください。

入札はここから！てご不明な点はお気軽にご相談ください。一つひとつお手伝いさ56orまずは会員登録を！

取目的︵保有 再販売︶︑売り主様へのコメントを物件情報の確認から、仮入札までスマホで完結できます！

弊社にて図面作成や登記簿情報等の取得、道路データ、その他法規制等を加え、より正確な物件情報をご提供いたします。

7

ご入力いただきスマホからでも楽々アクセス！

or

8
9ます︒

「不動産買取カウンター」が物件情報を細かく整理

手順②も！
どこで!
楽々

8

2

HOW TO
1
4

物件の詳細をチェック！

にご利用いただくシステムです。
つまり、買取業者様はもちター」の魅力を確かめてみましょう。

﹁窓口﹂
がひとつ数 社 を 比 較 検 討しようとすれば︑適 当 な 業者を探してそれぞれに依頼しなければいけま

買取業者A

買取業者B買取業者C

売り主様

すぎる査定価格の提示問題 ﹄も

従 来 の一括 査 定 サイトでは﹃ 高渡しの準 備はどこに注 意す

せるか︑登 記 手 続 きや 引 きどうすれば好条件を引き出気軽に相談！

発 生しています︒根 拠のない高れ ばよいかなど ︑お 取 引 完

リアルな買取価格を提示

価 格ではなく︑確 実に売 却でき了 までに抱 えるすべての不得 意 分 野 な ど を データベー義務もありません︒﹁そのまなく︑売却後の建物修復の残 置 物 を 処 分 する 必 要 も安にご対応︒

る価格の提示で安心です︒

直接交渉なしでお断りもカンタン
複 数 社 との 交 渉 で 断 る 場 合 も各 社への連 絡 不 要 ︒﹁不動産買取 カウンター ﹂が 窓 口 と なって全てにご連絡します︒直接交渉がないので︑﹁ 断 り づらい﹂と気兼ねする必要もなし！

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で 査 定 し て く れ る 業 者 とのも手間も発生しません︒

マッチングが容易です︒

買 取 業 者 様の得 意エリアや﹁最適﹂が見つかる

不動産買取カウンターに依頼

Ｑ 取. 引時︑売り主との間に仲介会社は入りますか？
Ａ 内. 見が決 まりましたら弊 社 提 携の仲介 会 社が内 見のご案 内︑売 り 主 様への最 終 交 渉 ︑契 約 書 及び重 要 事 項 説 明

Ｑ 入. 札後に辞退することは可能ですか？

書の作成を行い︑取引業務を行います︒

Ｑ 買. 取前に依頼物件を内見することはできますか？

. 内見後︑条件など折り合いがつかなけごＡれば商談解消となります︒その場合︑費Ｑ 費. 用はいつかかりますか？

用等のご負担はありません︒

Ｑ 入. 札額で必ず買い取らなければなりませんか？

Ａ

わせのうえ︑確定していただきます︒

ため︑最終判断は売り主様とお打ち合も買取交渉権を獲得できるサービスの反響課金や月額費用等一切不要です︒

き ます︒﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂
へは︑仲介会社へ仲介手数料をお支払いいただ. 件 購 入が成 功した際に︑弊 社 提 携の物

Ａ ﹁.不動産買取カウンター﹂は︑あくまで買取業者様はご内見いただけます︒

Ａ 入. 札後︑売り主様からご指名を受けた「売り主様」にとってもお得なサイトだから契約が成立しやすいんです！

せん︒その点 ︑﹁ 不 動 産 買 取カウンター﹂
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諸 経 費をとことん抑 えた
シ ス テ ムで す ︒残 置 物 の撤去費用や建物の解体費用 などはすべて買 取 業 者が負担致します︒

せていただいたのち︑本登録にお進みいしていただき︑弊 社にて事 前 確 認 をさご利用いただけます︒まずは仮登録を. 動 産 業 者 様ならどなたでも無 料で不Ｑ 登. 録に条件はありますか？
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交渉ただきます︒登 録 作 業が完 了 すれば︑ご利用開始となります︒スマートフォン
でも 簡 単にご登 録・ご利用が可能です︒

物 件 種 別 を選 択いただき ま すので︑条. 員登録時に︑取引を行いたいエリアと会

Ｑ ど. のような物件情報が見られま す か ？
Ａ

交渉

１ステップで複数の業者に依頼できます︒

売り主様

かかる費用は仲介手数料のみ！

チェック！ 売り主様の立場から見た「不動産買取カウン

よくあるご質問にお答えします

ば物件は集まってきません。
そこで、さかさま視点 で再件 と一致した物 件 情 報がご覧いただけます︒

買取業者C買取業者B買取業者Aだから今すぐ登録を！

ろん、売り主様にとっても利用しやすくお得なものでなけれご質問

10
11「不動産買取カウンター」は売り主様と買取業者様、双方Q&A

従来は…

結論!
さかさま視点 で再チェック！