令和２年度第６回

東北町農業委員会総会議事録

期日 令和２年９月７日
場所 コミュニティセンター未来館
２階 集会室1令和２年度第６回東北町農業委員会総会

１．開催場所

コミュニティセンター未来館

２階 集会室２．開会日時

令和２年９月７日（月）午後１時３０分

３．閉会日時

令和２年９月７日（月）午後２時１０分

４．出席農業委員（１３名）
１番
３番
５番
７番
９番
１１番
１３番

乙大
木
甲部

繁作
坂
實
村 豊三郎
地 武 彦

甲 地
沼 尾
米内山

俊
京
隆

君
君
君
君

２番
４番
６番
８番

竹 内
岡 山
小野寺
蛯 名

勝
敬
正修子
一八
二君
君
君
君

隆子
博君
君
君

１０番
１２番

蛯蛯

清子
勲

君
君

一君

１５番

久保田

正

一君

徳万才表 町佐々木
山 田祐
昭輔
二君
君

沢名

５．欠席農業委員（２名）
１４番

沼尾幸

６．出席農地利用最適化推進委員（４名）
栄 沼
旭

鶴ケ崎
笹 倉勝隆也悦君
君

７．欠席農地利用最適化推進委員（１名）
千 曳

藤

井久

君

2８．会議に付した案件
報告第１９号
報告第２０号
報告第２１号
議案第２１号
議案第２２号

農地の転用事実に関する照会について
農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について使用貸借合意解約書の受理について
農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について
農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について
東北町農用地利用集積計画の決定について

議案第２３号
９．議事録署名委員
７番

甲地

武

彦

君

８番

蛯名

修二君

１０．会議事件の説明及び職務のため出席した職員
参 事・事 務 局 長

１１．書蛯 澤博

幸島 徳悦

記

事 務 局 副 参 事

河3事 務 局 主 査

荒木浩 美――― 開会

事務局長（蛯澤博幸君）

午後１時３０分 ―――（全員起立で挨拶を行う。
）
総会に入る前に、挨拶を交わしたいと思います。
ご起立願います。
「こんにちは」着席願います。
それではただいまから、９月１日に招集通知しました、第６回東北町農業委員会総会を開催致します。
本総会の出席委員は、１３名で、定足数に達しておりますので総会は成立致しました。
尚、農地利用最適化推進委員４名の出席があります。
本日、１４番 沼尾 幸一 委員、１５番 久保田 正一 委員
より、会議規則第４条の規定に基づく、欠席届出がありましたので、ご報告致します。
それでは、会長よりご挨拶をお願いします。
（会長挨拶省略）

事務局長（蛯澤博幸君）ありがとうございました。
それでは、東北町農業委員会、会議規則第５条により、会長は会議の議長となり、議事を整理することになっていますので、会長より議事進行をお願いします。

会長（乙部繁作君）

それでは、しばらくの間、議長を務めさせて頂きます。

議長（乙部繁作君）（開 議）
これより、本日の会議を開きます。
本日の議事日程は、お手元に配布のとおりであります。
総会の提出案件は、報告３件、議案３件であります。
充分なるご審議をお願いします。
それでは、議事に入ります。

4

議長（乙部繁作君）（議事録署名者の指名・書記の任命）
日程第 1 議事録署名者の指名及び書記の任命について、を議題とします。
お諮りします。
議長の私から指名する事に、ご異議ありませんか。
（異議なしのとき）議長（乙部繁作君）

異議なしと認めます。
したがって、議長において指名する事に決定しました。
議事録署名者には、７番 甲地 武彦 委員、８番 蛯名委員を指名致します。
なお、書記には、河島副参事を任命致します。

議長（乙部繁作君）修二（会期の決定）日程第２ 会期の決定について、を議題とします。
総会の会期は、本日１日とする事に、ご異議ありませんか。
（異議なしのとき）

議長（乙部繁作君）

異議なしと認め、総会の会期は、本日１日とする事に決定しました。

議長（乙部繁作君）

日程第３ 報告第１９号 農地の転用事実に関する照会について、を議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。

事務局長（蛯澤博幸君）

１ページをお開き下さい。
報告第１９号 農地の転用事実に関する照会について、青森地方法務局十和田支局から別紙土地の現況について照会があったので、現地調査等の結果に基づき別紙のとおり回答したので、報告するものです。尚、現地確認は、９月１日、農業委員２名（久保田 正一 委員 及び 笹倉 隆悦 農地利用最適化推進委員）と事務局職員２名により遅滞なく現地調査を行い、現況が農地であるか否かを確認しています。
5事務局長（蛯澤博幸君）

２ページをお開き下さい。
受付番号２２番から２４番、３件について説明致します。
（事務局 受付番号２２番から２４番
以上、３件です。

議長（乙部繁作君）３件朗読説明省略）

ただいま、事務局より報告第１９号の朗読及び説明がありました。
ご質疑等ありませんか。
（質疑なしの声）

議長（乙部繁作君）質疑なしと認め、報告第１９号は原案のとおり報告済と致します。

議長（乙部繁作君）

日程第４ 報告第２０号 農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について、を議題とします。
事務局より朗読及び説明をお願いします。

事務局長（蛯澤博幸君）３ページをお開き下さい。
報告第２０号 農地法第３条の３第１項の規定による届出書の受理について、この事について、別紙のとおり農地法第３条の３第１項の規定による届出書を受理したので報告するものです。
４ページをお願いします。
（事務局 ２９番から３４番
以上、６件です。

６件朗読説明省略）

議長（乙部繁作君）只今、事務局より報告の朗読及び説明がありましたが、ご質疑ありませんか。

委員（木村豊三郎君）

前に聞いた様な記憶があるのですが、耕作の効率も悪い等でまとめて非農地だと、雑種地だと、という事で判断してきたならばこの土地の持ち主が売買する時に農業委員会は携わる事はありますか。

6事務局長（蛯澤博幸君）はい、法務局の方に地目変更の届出をして、農地であればこちらに法務局の方から照会があがります。これを元に法務局の方に回答しています。尚、回答によって地目が雑種地なり宅地、原野という形で変更がされればもう農業委員会のその農地売買等に当たらないので農業委員会にはかからないという事になります。

委員（木村豊三郎君）

はい、解りました。経費の場合は自発的にやる場合は、司法書士なり依頼してやるのだけども、こういう照会があった時については料金無しでやっているの。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、この件については本人が自分で法務局の方に申請する場合もございます。でも殆どの方が家屋調査士等に頼んでやっている様なのでそこでは当然家屋調査士等との間で、料金が発生していると思います。木村委員がおっしゃるのは、農地パトロールを行って非農地証明をこちらから発行した場合、その場合は費用が掛からない。という事だと思うのですよ。それと別の事案という事で考えて頂ければ結構です。

委員（木村豊三郎君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか質疑はありませんか。

委員（蛯名勲君）

関連でお聞きします。雑種地なり原野に地目を変更した場合は農業委員会に連絡はありますか。手続きが完了したとか。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、法務局からは登記地目が変わっても連絡はございません。
税務課へ地目の変更届が送付されます。それを基に委員会のシステム上の地目も変わってきます。税務課のシステムと委員会のシステムは連動しています。サーバーが繋がっています。税務課のデータを直すことによって、委員会のシステムも必然的に直ってくる。という事になりますので。あえて税務署から、失礼しました。法務局からこちらへ連絡はありません。あくまでも税務課の台帳が直りました。直しました。それにより委員会のシステムも自動的に直りますよ。という事です。よろしいでしょうか。

7

委員（蛯名勲君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか質疑はありませんか。

（質疑なしの声）
議長（乙部繁作君）

質疑なしと認め、報告第２０号は、原案のとおり報告済みと致します。

議長（乙部繁作君）

日程第５ 報告第２１号 使用貸借合意解約書の受理についてを議題とします。
事務局より朗読及び説明を願います。

事務局長（蛯澤博幸君）６ページをお願いします。
報告第２１号 使用貸借合意解約書の受理について、この事について、別紙のとおり使用貸借合意解約書を受理したので、報告するものです。
７ページをお願いします。
（事務局 受付番号５番、１件朗読説明省略）
以上、１件であります。

議長（乙部繁作君）只今、事務局より報告の朗読及び説明がありましたが、ご質疑等ありませんか。
（質疑なしのとき）

議長（乙部繁作君）質疑なしと認め、報告第２１号は、原案のとおり報告済みと致します。

議長（乙部繁作君）

日程第６ 議案第２１号 農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について、を議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。

8事務局長（蛯澤博幸君）８ページをお願いします。
議案第２１号 農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について、農地法施行令第３条第１項の規定により、別紙のとおり、（１）所有権移転２件、許可申請書の提出があったので審議を求めるものです。
９ページをお願いします。
所有権移転（２件）について説明致します。
（事務局 受付番４０番から４１番
以上、２件であります。

２件朗読説明省略）

議長（乙部繁作君）只今、事務局より、所有権移転２件の朗読及び説明がありましたが、ご質疑等ありませんか。

委員（蛯名勲君）

所有権移転４１番は無償移転という事ですので、贈与みたいな関係なのですが贈与税等はどうなりますか。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、権利種別が無償移転という事でこれは贈与で届出があったのですが、贈与税の対象になるかならないかにつきましては、面積も面積なので贈与税の対象なるのかなという風には思います。
詳しい事は農業委員会としては把握しておりません。あくまでも税務署の方での判断になろうかと思います。

委員（蛯名
勲君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか、質疑はありませんか。

委員（木村豊三郎君）

１７，０００㎡もの土地をあげたという事になる。おかしいな。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、補足という事でお話させて頂きます。木村委員おっしゃるとおり面積も面積で、通常からいくとタダで贈与するのはどうかなっていう疑問を持たれるのはその通りだと思います。
9事務局長（蛯澤博幸君）書類の届出があった際に面積が大きいので確認の意味で問い合わせさせて貰いました。譲渡人の方につきまして皆さんの記憶にあるか分からないのですが、以前あっせん事業にて結構な面積を売買された方の配偶者にあたります。譲渡人の方が現在お住まいの六ヶ所村から八戸へ移り住む事により離農すると。所有される土地の財産を全部処分する意向だ。という事であり譲受人の会社は知らない人ではないので、離農して全部清算する為に譲渡すという事だそうです。その後の事は、何があるのかは分かりませんがそういう形での贈与という事でお聞きしています。

委員（木村豊三郎君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか、質疑はありませんか。

（質疑なしのとき）議長（乙部繁作君）

異議なしと認め、議案第２１号は、原案のとおり許可する事に決定しました。

議長（乙部繁作君）

日程第７ 議案第２２号 農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について、を議題とします。
事務局より議案朗読及び説明をお願いします。

事務局長（蛯澤博幸君）１１ページをお願いします。
議案２２号 農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について、農地法施行令第７条第１項の規定により、別紙のとおり許可申請書の提出があったので、県知事に送付するための意見を求めるもので、受付番号５番及び６番２件について現地調査が行われております。
１３ページをお願いします。
尚、申請箇所の位置等は １２ページ及び１３ページのとおりです。
（事務局 受付番号５番から６番、２件朗読説明省略）
以上２件です。
10

議長（乙部繁作君）

ただいま、事務局より、説明が終わりました。
これには、現地調査が行われていますので、久保田 正一 委員が欠席ですので代理で事務局長より現地調査の報告をお願いします。

委員（久保田正一君）
代読：事務局長（蛯澤博幸君）

議案第２２号の現地調査の報告を致します。
１１ページ、５番の申請地は、９月１日に 笹倉隆悦 農地利用最適化推進委員及び事務局と現地に行き、申請者 立会のもと現地調査を行いました。
申請地は、東北町役場分庁舎より、西へ約 1km の距離にあり、周囲は駅からの、相当数の住宅地で形成された街区なっております。
転用の目的は、地位以内にあるお寺の改修工事に伴い、建物解体及び建築時に作業車及び重機などが作業に使う為の作業ヤード（敷鉄板）を確保するもので、作業期間の一時転用です。現況においては、境界が明確であり、また雨水に関しては、周りを素掘り側溝を作り周辺への流失を防ぐため被害を及ぼす影響はないとみて許可相当と判断してまいりました。
次に６番の申請地は申請者 立会のもと現地調査を行いました。
申請地は、東北町役場分庁舎より、東へ約５km の距離にあり周囲は甲地集落の中心部から接続する住宅地で形成された街区なっております。周辺には、農協、お寺などがあります。転用の目
的は、隣接するところに自社の事務所がありますが事業拡張の為作業機械及び従業員の駐車スペースが手狭になってきたため隣接する場所に駐車場等を建設するものです。現況においては、境界が明確であり、また雨水に関してはＬ型擁壁を接し土砂の流失を防ぎ周囲に側溝を整備し、浸透枡で処理する計画ですので周辺への被害を及ぼす影響は、ないとみて許可相当と判断してまいりました。
以上です。

議長（乙部繁作君）

ご苦労様でした。
ただいま、１５番終わりました。

久保田正一

委員、より現地調査の報告が本案について、ご質疑等ございませんか。

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委員（木村豊三郎君）

軽微な質問で勉強の為にお聞きします。さっきその廻に絞り側溝と言いましたね。私であれば浸透側溝と同じ意味かなと思ったけ
ど皆知っている人は知っているかもしれないけど知らない人が多いと思いますのでどのような側溝なのか説明して頂戴。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、５番の件につきまして農地の上に鉄板を敷きます。その鉄板を敷いた際に当然雨水がそのまま鉄板に打ち続けるのでその水が当然流れる訳ですね。その為にその鉄板の脇に絞り側溝、極端に言うと製品を入れないただ土を掘った。掘る側溝、そこに水を溜めて浸透させるという方法です。

委員（木村豊三郎君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか、質疑はありませんか。

（質疑なしのとき）議長（乙部繁作君）

異議なしと認め、議案第２２号は、原案のとおり許可する事に決定し、許可相当として、県知事に意見を送付致します。

議長（乙部繁作君）

日程第８ 議案第２３号 東北町農用地利用集積計画の決定について、を議題とします。
事務局より事案朗読及び説明をお願いします。

事務局長（蛯澤博幸君）１４ページをお願いします。
議案第２２号 東北町農用地利用集積計画の決定について、東北町長から、別紙のとおり農用地利用集積計画を定めたい旨の通知がありましたので、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により、農業委員会の決定を求めるものであります。
１５ページをお願いします。
農用地利用集積計画の承認について、町長から農業委員会へのお願いの文書であります。

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事務局長
（蛯澤博幸君）１６ページをお願いします。
最初に農業経営基盤強化促進法による利用権の設定各筆明細書賃
貸借、受付番号 ６番、１件について説明致します。
尚、賃貸借・使用貸借は、農地中間管理事業によるため、利用権の設定を受ける者は、公益社団法人あおもり農林業支援センターでありますので、氏名、住所については、省略させて頂きます。
（事務局 受付番号２６番 １件朗読説明省略）
１７ページをお願いします。
次に、使用貸借ついて、受付番号２７番から２９番、３件について説明致します。
（事務局 受付番号 ２７番から２９番 ３件朗読説明省略）
１８ページをお願いします。
次に、所有権移転について、受付番号１１番、１件について説明致します。
（事務局 受付番号 １１番 １件朗読説明省略）

議長（乙部繁作君）

ただいま、事務局より説明が終わりました。
本案について、ご質疑等ありませんか。

委員（蛯沢清子君）

勉強の為に質問させて頂きます。所有権移転１１番、間手場とか水尻この譲渡人は甲地の方ですが、これって土場川なのですか。
どっちの分の田んぼでしょうか。住所だけで良く解らないですけど。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、間手場は県道から土地改良区のポンプ場がありますよね。
甲地地区から上北方面に行く県道沿いに、そこの下川が間手場になります。

委員（蛯沢清子君）

ちなみにですね、一反分当り２０万円は標準価格になるのですか。
農業委員会で分からないかな、どうなんでしょう。

事務局長（蛯澤博幸君）はい、標準か標準でないかというのは農業委員会で特別単価は定めてない為、あくまで個人の売買希望価格になります。

13

委員（蛯沢清子君）

はい、解りました。

議長（乙部繁作君）

そのほか、質疑はありませんか。

（質疑なしのとき）議長（乙部繁作君）

異議なしと認め、議案第２２号は、原案のとおり承認する事に決定しました。
以上で、本日の日程は、全部終了致しました。
第６回東北町農業委員会総会を閉会致します。
――― 閉会14

午後２時１０分 ―――