まちみらいニュース ◇平成23年9月20日◇

東日本大震災の被害状況調査（下）前月号に引き続き、東日本大震災による区内分譲マンションの被害状況を調査したアンケート結果を掲載します。
今 回 は ３つ に 分 か れ て い る 項 目 の 残 り ２項 目 で ある 「 地 震 発 生 直 後 の 動 き 」「 地 震 発 生 後 の 取 り 組 み 」
について取り上げます。
この度行ったアンケート結果 か ら、 高 層 階 の 自 宅 に 戻れない居住者のためにマンシけ で な く、 帰 宅 困 難 者 に 支※ n = 有效回答数◆地震発生直後の動き①防災体制の構築状況（震災前）◆地震発生後の取り組み②防災 対策に関する取り組み
（震災後）

・防災
 備蓄に関する取り組みについて・ 防災
 活動に関する見直し
について

未回答

者は事実上逃げ場を失った。今回のように昼に地震強工事はできなかった。

田区の助成金がなければ補・ 耐震 補強工事を実施してよかったと思った。国、千代る。て難しい点があり苦労す

では防災やその取組に関し混在している。マンション使用の方と常駐定住の方が・賃貸
 で入居している方とそうでない方、セカンド的なるのか不安。になるが、対策ができていが 起 こ る と、 千 代 田 区 は、・棚の上に載せてあるものを固定することを認識した。

そのため、地元住民の高齢

園 に 収 ま り き ら な か っ た。

1%①地震
 に関する理事会の開催
状況

5%

かなりの人数を抱えること

どうしておく べきかよくわ

かった。

・非常時の在宅確認方法（異常のない住戸の玄関ドアへの掲出）を理事会等で検討する。

知を行う。

・防災の基本マニュアルの周

昼間人口への対応も・備蓄物は１週間程度必要だと思った。近隣に大きな公園 が あ り、 そ こ が 避 難 所 になっているが、勤務している人がみな避難してきて公(n=73)

ョン内に避難所を設置しただ
援を行ったマンションや今回で検討したい(n=73)

・上層階の揺れが大きくてどん な も の が 落 ち や す い か、

まずは棚の上の物を固定

未回答の地震をきっかけに防災活動ン、防災備蓄の検討を始めた所へ誘導した。その教訓と日ごろの挨拶・会話が大事
自由記述（一部抜粋）

して、居住者同士のきずなが深まり居住者のコミュニケーション構築の昼食会を・店舗、会社の社員と日ごろから親しく会話をしているので、すぐに室内の状況と開催することができた。

水停止した。の出水でエレベーターが冠

ぎ手が揺れで破断し、大量の老朽化した水道配管の継め、 接 続 さ れ て い る 未 更 新脚部のボルト止めがないた・上層階における多数の部屋の温水器が、置いただけで水道配管が破断

け が の 有 無 が 確 認 で き た。
な事だと思った。

日 ご ろ の 挨 拶・ 会 話 は 大 事・電話が全く通じない。そのた め、 管 理 会 社、 居 住 者、所有者と連絡が取れず孤立状態となる。それ故、管理組合での自主対応をせねば自分のマンションは守れないとよくわかった。区との現在検討中であるの見直しに着手したマンショ②設備
 提供・帰宅困難者等への支援
避難所の設置 状 況（：=）
設 置した（４％）
、設 置しな=

かった（ ％）、未回答（ ％）
帰宅困難者の支援状況（）：支援した（７％）
、支援しなかった（ ％）
、未回答
（８％）

日

日に大震災の2%開催していない

ック２台に積載し、８月出発、翌８月

16%

連絡やコンタクト、支援な

特に行っていない

62%

すでに取り組んでいる

すでに取り組んでいる

32%

2 週間以内爪痕が色濃く残る、釜石・大・電気、ガス周りは強固であるが、水回りは非常に軟弱

未回答

整備の途上である

どもあまり期待できない中

現在検討中である

防災備蓄に関する取り組み

共用部被害の有無による取り組みの違い特に行っていない

特に行っていない

未回答

で何とかならないか理事会

18%

未回答

57%

22%
70%
8%
すでに取り組んでいる

現在検討中である

25%

被害なし

すでに取り組んでいる

14%

整備しているで、居住不能な住人を避難(n=73)(n=73)

整備していない5%

1 か月以内8%

1 週間以内槌地域産業育成センターへ搬

3%
名簿の整備状況

防災組織の結成状況

2,3 日後8%入されました。

結成していない

当日
4% 3% 3%

両方とも整備している
29%
結成の途上である

防災活動に関する見直し

共用部被害の有無による取り組みの違い

マンションが出てきたことが有 事 の 際 の 管 理 組 合・ 居わかります。

㈱ は 余 剰 と な っ た 机、 椅子、 キ ャ ビ ネ ッ ト、 会 議室の改修で不要となった机や椅子等のオフィス家
具 約 ２５ ０ 点 を 釜 石 市 役
所 と ㈶ 釜 石・ 大 槌 地 域 産業育成センターに寄贈しました。
プラットフォームサー
ビ ス は「 市 町 村 サ テ ラ イトオフィス東京」を共同
運 営 し、 ち よ だ プ ラ ッ ト

東京都トラック協会千代田支

なお、運搬に当たっては㈳

理をしています。

フォームスクウェア全館の管回答マンションの建物階数（ｎ=73）

部の協力を得て、４トントラ

特に行っていない

74%

26%

現在検討中である

被害なし(n=73)(n=73)

56%

未回答

69%

9%

52%

37%

被害あり

7%

未回答
67%
未回答

要援護者名簿を整備している
結成している

14%

防災マニュアルの整備状況

防災設備認識の共有状況

整備していない共有していない

37%

100%

50%

0%

(n=73)

地震に関する臨時理事会の実施状況

73

14%
共有化の途上である
36%

7%

50%

25%

住者間の連絡手段についての回収率：21％

12%
共有している
11%

未回答

n4%

100%

50%

0%

70%

回収数：73 部

居住者名簿を整備している
7%
12%
5%

取り決めや、安否確認の方法
配布数：348 部

11%

86

5 階未満
5 〜 10 階
11 〜 15 階
16 階以上未回答
23%

配布日：4 月 28 日

1% 4%

配布先：千代田区内分譲マンション 2%

まちみらい千代田とプ

調査内容：3 月 11 日の震災による被害状況に関するアンケート

ラットフォームサービス▼調査概要

釜石市、大槌町へ什器備品寄贈

73

等を予めマンション内で十分～東日本大震災復興支援～

被害ありに話し合うことが肝心です。

〒101-0054 千代田区神田錦町3-21
ちよだプラットフォームスクウェア4階
TEL3233-7555（代） FAX3233-7557
http://www.chiyoda-days.jpn 1012

今後も地震を防ぐことはできませんが、防災対策を講じることは今からできます。

－問合せ 住 宅 ま ち づ く り グ
ループ
３２２３

☎３２３３

編集 （財）まちみらい千代田

63%

8513

防災活動見直し・備蓄を検討
Vol.78

長い

短い

概念

マイナスを防ぐ

マイナスを縮小

トップの判断決裁

決断（神田錦町３－21）
地下鉄東西線竹橋駅３Ｂ出口より徒歩２分

ちよだプラットフォームスクウェア1Fウッドデッキ☎５２５９－８０９７

http://www.npo-noshokorenkei.jp/index.html

金綱

潤 氏

スクをキチンと洗い出してお「千代田区マンション理事長連絡会」

意見交換の内容については、千代田区役所各担当課に報告していきます。

「福祉まつり」にブース出展        設置助成基準について意見・「 第９ 回 福 祉 ま つ り 」 が 行 わ１階および４階研修室にて

月 日㈯に千代田区役所要望がありました。また、震関連した助成制度やＡＥＤの果を踏まえ、エレベーターには、このアンケートの調査結震災関連をテーマに意見交換
７月 日㈯ちよだプラット
フォームスクウェア４階にて理事長連絡会」を開催しまし「 第３ 回 千 代 田 区 マ ン シ ョ ンた。の方を優先します。

事前に相談内容等について、まちみらい千代田へご連バイスが可能となります。

絡ください。より的確なアド時～時まで）

とき 毎月第３ 水曜時（当日受付はムスクウェア５階会議室（神会場 ちよだプラットフォー

田錦町３ ―）※ 当 日 は、 ちよだプラットフ

ンションの維持管理に関する

まちみらい千代田では『マなお、マンションでの日常ださい。

らい千代田事務所へお越しくォームスクウェア４階のまちみンション内での見守りについンション無料相談会を行って相談、マンションに関する各

今 回 ま ち み ら い 千 代 田 は、相談』の充実を図るため、「首生活や建物の維持管理等のごれます。

千代田区マンション理事長連都圏マンション管理士会 都

災時に避難所となった区の施としても不安であったとの当絡会の活動紹介のためブース

心区支部」の協力を得て、マ道路沿道建築物の耐震化を推います。

また当日は、まちみらい千けいたしますので、お気軽にン管理士が皆様の相談をお受問合せープ

ります。

ョン第三者管理について、具

３２２３

住宅まちづくりグル

相談等は、随時受け付けてお種助成制度の申請についてのて、会員の実践事例をご紹介

代田の職員と千代田区マンシお申し込みください。

体的な事例を交え、これから☎３２３３※相談は１回ション管理士会 都心区支部

今後、まちみらい千代田では、マンションの管理組合お’よび居住者の皆様を対象とした勉強会を開催していきます。

３２２３

問合せ 住 宅 ま ち づ く り グ ループ☎３２３３分程度、予約

ョン理事長連絡会の会員が常会を併せて行います。

駐し、マンションの無料相談現在、毎回４名のマンショします。

設が帰宅困難者で溢れ、地域まず事務局より、東日本大時の想いを素直に述べられたを出展します。マンションの名の管理組合

震災による建物の被害状況を高齢者支援の一環として、マ連絡会には1516進する条例」についての説明

果や「東京における緊急輸送理事長が参加しました。

17

会員もいました。

無料相談会

調査したアンケートの集計結マンションを行いました。
続いて行った意見交換で中小企業が取り組むべきリことです。
スクとは 契｢ 約 」 や「 ル ール化」でリスクを低減することが出来る領域です。
例えば、

３２２３
｢☎３２３３

問合せ 住 宅 ま ち づ く り グ ループ
負担、情報管理等、明確な「 第 三 者 管 理 勉 強 会 」 を開催

具体的には売掛金回収、危険を｣ 決めておかないと自社の利益が保全出来決まりごとは曖昧にせずに取引先へ契約主催、まちみらい千代田、千ない問題です。こうした問題書締結を促したり、運用上の講師が受託しているマンシ

中 小 企 業 に 限 ら ず リ ス ク・

社内規定を具体的に定めるこ

８月 日㈪、㈳首都圏マン
マネジメントは管理対象がのマンション管理の選択肢の一つとしての第三者管理方式三者管理勉強会」に約参加者がありました。勉強会
は全２回で、今回はその第２回目です。

がありました。

について、わかりやすい説明

代田区マンション理事長連絡解されます。したがって継続※この コラムの全文は千代田名のとがポイントになります。

的改善を通じて不断にレベル

day「s 中 小 企 業 応 援 リ レーコラム」に掲載していまマネジメントは無理があるとを高めていく、というのが基す。
リスク・マネジメントの基したが、今回は、より実践的リット 等についての勉 強 会で第三者 管理のメリットとデメ

前回の勉強 会では、マンシ
h ttp://chiyoda-days.
jp/future/staffblog/ ョンの管 理について、法 的 な根拠等について、マンションのープ
☎３２３３

７５５８

relaycolumn/
問合せ 産業まちづくりグル

本的スタンスとなります。
本的な考え方は、最小限のコストで最大限の成果を達成するために、マネジメントサイ
クル（計画→実行→チェック

会共催による「マンション第不確実性 を｢｣ 扱うものであり、％ 完 璧 な リ ス ク・くことがポイントです。

2230『千代田ビジネス大賞』

エントリー方法など詳しく

パンフレットは、まちみら処理・判断

10

エントリー締切迫る『第４回千代田ビジネス大は、エントリーパンフレット

い千代田、区役所区民生活課、をご覧ください。

日㈮にてエント

特徴のある優れた活動実績
総合窓口および各出張所にてなし

21

賞』は９月をあげている千代田区内の中配付しているほか、ホームペあり

10リーを締め切ります。

お待ちしております。

小企業の皆様のエントリーを産業まちづくりグル
７５５８

jp/future/event-info/h ttp://chiyoda-days.

☎３２３３ープージにも掲載しています。
エントリー資格
問合せがあり、１決算期以上事業⑴区内 に 本 店（ 営 業 の 本 拠 ）活動している法人または個人の中小企業⑵ 経営 成績および財政状態が健全であること

先例・前例

30

biz23.htm

不能－

がんばる中小企業応援リレーコラム

可能「中小企業のリスク対応」

予測

中小企業診断士

クライシスマネジメント

リスクとは、企業活動そのものです。あらゆる事業活動にはリスクがあります。つまりリスクとは企業にとっては収益の源泉です。ノーリスク・
ノーリターンとは、取るべきリスクを取らないと収益はゼロになることと同義語です。
リスクはクライシス（危機）とは違い、予測が想定可能で先例、前例もあり、処理・判断に一定の時間的猶予があります。意思決定の上では、現場からの英知を集め、トップの判断を仰ぐことが可能なものです。それだけに事前に現次回の「ちよだ青空市」は１０月５日㈬１０時～１６時の開催です。

→次期課題抽出→次期改善計なテーマでの話となりました。

－50－

リスクマネジメント－

次回「ちよだ青空市」
は10月５日㈬画策定・・・）を廻していく－場の英知を集め、自社を取り巻く内外環境から潜在するリ

29

まちみらい千代田ほか
援後

ＮＰＯ法人農商工連携サポートセンター
問合せ!!

～
景気回
（2）
復の芽を伸ばせ～

（13）

場会

30

がん
ばる
中
小企
業
応
援
リ
レーコラム
リスクマネジメントとクライシスマネジメントの違い～
景気回復の芽を伸ばせ～100

まちみらいニュース ◇平成23年9月20日◇