田子町空き家・空き地バンク実施要綱
平成２６年２月２１日
訓令第１号
（趣旨）
第１条 この要綱は、田子町における空き家・空き地（以下「空き家等」という）について、空き家等の利活用及び中古住宅の流通促進を図り、空き家等の発生や増加を抑制するとともに、定住促進による地域の活性化を図るため、必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
（１） 空き家
居住又は店舗等を目的として町内に建築された建物であって、現に人が居住していない建物及びその敷地並びにアパートの一室をいう。
（２） 空き地
住宅、店舗等の建築に適した町内の良好な管理状態にある更地（近く更地となる予定のものを含む。）をいう。
（３） 所有者等 空き家等に係る所有権その他の権利を有し、当該空き家等の売却又は賃貸を行うことができる者をいう。
（４） バンク この要綱の定めるところにより、空き家等の売却、賃貸を希望する所有者等から申込みを受けた情報を公開し、町内への定住等を目的として空き家等の利用を希望する者に対して情報を提供する制度をいう。
（５） 仲介業者 宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和27年法律第 176号）第２条第３号に定める宅地建物取引業者）で田子町と空き家・空き地バンクの運営について協定を締結した者をいう。
（適用上の注意）
第３条 この要綱は、空き家・空き地バンク以外による空き家等の取引を妨げるものでない。
（空き家等の登録申込み等）
第４条 空き家・空き地バンクに、空き家等の情報を登録しようとする所有者等は、空き家・空き地バンク物件登録申込書（様式第１号）に空き家・空き家バンク物件登録カード（様式第２号。以下「物件登録カード」という。）を添えて町長に提出しなければならない。
２ 前項に規定する提出は、仲介契約を締結した仲介業者を経由して行うことができるものとする。
３ 町長は、前２項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容を審査し、適当であると認めるときは、空き家・空き地バンクに登録するものとする。
４ 前項の規定による登録の有効期間は、登録の日から２年間とする。ただし、改めて登録申込みを行うことにより、再登録することができるものとする。
５ 町長は、第３項の規定による登録を完了したときは、空き家・空き地バンク物件登録完了通知書（様式第３号）により当該所有者等に通知するものとする。この場合において、当該登録をした旨を仲介業者に通知することができる。
（空き家等に関する登録事項の変更）
第５条 前条第５項の規定による登録完了の通知を受けた所有者等は、当該登録事項に変更があったときは、空き家・空き地バンク物件登録事項変更届（様式第４号）に登録事項の変更内容を記載した物件登録カードを添えて、町長に届け出なければならない。
（空き家等に関する異動の届出）
第６条 所有者等は、所有者等の異動その他の理由により空き家等の登録を取り消すときは、空き家・空き地バンク物件登録取消届出書（様式第５号）により町長に届け出なければならない。

（空き家等に関する登録の取消し）
第７条 町長は、所有者等が次の各号のいずれかに該当するときは、当該空き家等に係る登録を取り消すものとする。
（１） 空き家・空き地バンク物件登録取消届出書の提出があったとき。
（２） 登録後、２年を経過し、再登録を行わないとき。
（３） 登録に関して不正や偽り等が判明したとき。
（４） 登録された空き家等が空き家・空き地バンク以外により成約したとき（５） 前４号に掲げるもののほか、町長が物件登録台帳に登録されていることが不適当と認めたとき。
２ 町長は、前項の規定により登録を取り消したときは、空き家・空き地バンク物件登録取消決定通知書（様式第６号）により当該物件所有者等に通知するものとする。
（空き家情報の提供）
第８条 町長は、登録された空き家等の情報のうち次に掲げる事項を町のホームページ等により公開するものとする。
（１）物件の所在地（２）空き家等の概要（３）主要施設等までの距離（４）所有者等の希望条件（５）仲介業者の名称、所在地及び電話番号（６）その他町長が必要と認める事項
２ 町長は、仲介業者が仲介しないで空き家・空き地バンクに登録された空き家等については、必要に応じて、空き家等を購入し、又は賃借することを希望する者（以下「利用者」という。）に有用な情報を提供するものとする。
（所有者等と利用者の交渉等）
第９条 所有者等と利用者は、仲介業者に交渉等の仲介を依頼することができるものとする。
２ 町長は、所有者等、利用者及び仲介業者（以下これらを「当事者」という。）における空き家等に係る交渉、契約等には、関与しないものとする。
３ 交渉、契約等に係る苦情その他の紛争が発生した場合には、当事者において解決しなければならない。
４ 所有者等は、契約等の結果を町長に報告しなければならない。
（暴力団員の排除）
第10条 田子町暴力団排除条例第２条第１号に規定する暴力団及び同条第２号に規定する暴力団員と認められるものは、空き家・空き地バンクを利用することができない。
（その他）
第11条 この要綱に定めるもののほか必要な事項は、町長が別に定める。
附則
この要綱は、平成２６年３月１日から施行する。
附則
この要綱は、平成２７年４月１日から施行する。
附則
この要綱は、平成３１年４月１日から施行する。

様式第１号（第４条関係）年月日

空き家・空き地バンク物件登録申込書
田子町長

殿
登録申込者 住所
氏名
電話印

田子町空き家・空き地バンク実施要綱に定める制度の趣旨を理解し、同要綱第４条第１項の規定により、下記のとおり空き家・空き地バンクへの登録を申し込みます。登録内容
は、別紙空き家・空き地バンク物件登録カード（様式第２号）に記載したとおりです。
記
１ 次の事項について、承諾します。
（１）登録した空き家に関する情報を、町と協定を締結した宅地建物取引業者と利用希望者に提供されること。
（２）登録した空き家等の情報で所有者等以外の情報（ 所在地、物件の概要及び写真等）を、田子町のホームページ、広報誌等で一般に公開されること。
（３）空き家・空き地バンク物件登録カードに記入した内容をもとに、現地で空き家等の状態を町の担当者が確認するため、固定資産税の課税資料を閲覧すること。
２ 次の事項について誓約します。
（１）物件登録カードの記載内容に偽りはないことを誓約します。
（２）空き家等に関する契約交渉に関わる仲介を依頼するときは、町と協定を締結した宅地建物取引業者へ仲介を依頼することを誓います。
（３）利用希望者との交渉及び契約には誠意を持って臨み、疑義、紛争等については当事者間で解決に当たることを誓約します。
（４）私は、田子町暴力団排除条例第２条第２号に規定する暴力団員ではありません。
３ 注意事項（１）田子町では、情報の提供や必要な連絡調整等は行いますが、空き家等に関する交渉並びに売買及び賃貸借の契約については、一切これに関与しません。
（２）宅地建物取引業者の仲介を通さない物件については、利用希望者に所有者等の情報を公開します。
（３）宅地建物取引業者の仲介には、宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）第４６条第１項に規定する範囲内の仲介報酬等が必要となります。
（４）申込みされた個人情報は、田子町個人情報保護条例（平成１７年田子町条例第２１号）の規定の趣旨に基づき、空き家・空き地バンク制度の目的以外に利用いたしません。

様式第２号（第４条関係）

空き家・空き地バンク物件登録カード※太枠内の情報は、仲介業者のみに公開します。（相対契約を希望するときは、利用希望者に公開します。）
ふりがな
氏名
（歳）
所有者等 住所
電話：
FAX：
携帯：
E-mail：
権利関係 □建物の所有者□土地の所有者□その他（）

登録区分□空き家
物件の所在地 田子町

取り扱いする宅地建 名 称
物取引業者
所在地
電話番号
免許番号
□空き併用住宅□空き地構造□木造□平屋建
建築面積 現況
延床面積 １階
店舗等
敷地面積 現状□軽量鉄骨造
□２階建
㎡（坪）
㎡（坪）
㎡（坪）
㎡（坪）

□その他（
□その他（
登記２階㎡（㎡（））
坪）
坪）

登記

㎡（坪）

□和室（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）□洋室（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）間取り□台所 □風呂 □トイレ □その他
空き家等の概□和室（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）
要２階□洋室（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）（ 畳）□台所 □風呂 □トイレ □その他
電気□即使用可 □休止中 □その他（）
水道□上水道（□即使用可 □休止中）□簡易水道□井戸□その他（）
設備状況 台所□プロパンガス □電気 □その他（）
風呂□ガス □灯油 □電気 □その他（）
排水処理 □浄化槽 □その他（）
トイレ□水洗 □汲み取り ／ □和式 □様式
付帯施設 □駐車場（屋外台分、車庫台分）□倉庫（㎡・坪） □庭・菜園（㎡・坪）□その他（）
補修
要否□即入居可□小規模改修が必要（畳・ふすま替え、内装補修等）□大規模改修が必要（外装、屋根ふき替え、水回り補修等）
費用負担 □所有者負担 □入居者負担 □その他（）
建築時期 □明治 □大正 □昭和 □平成（）年頃
１階空き家となった時期□昭和□平成（）年頃（約年経過）

主要施設等
までの距離

□駅
□バス停
□保育園
（）km
（）km
（）km
□幼稚園
□小学校
□中学校
（）km（）km
（）km
□スーパー
□コンビニ
□医療機関
（）km
（）km
（）km
売買又は □売りたい □貸したい （□賃貸 □定期借家）
所有者等の希 賃貸の別定期借家の場合の借家期間（年）望条件
売価又は 売却希望価格 （円）
賃料の条 賃貸希望価格 （円／月）件
特記事項※抵当権、相続登記及びその他説明事項がある場合はその旨を記入してください。
（間取り図）

（配置図）

（位置図）

※敷地内の家庭菜園や駐車スペースについ※目印となるところから記載してくだても詳しく記載してください。
さい。
注１ 当該建物及び土地の現状及び全景を確認することができる写真３枚程度を必ず添付してください。
２ 間取図、配置図及び位置図は、別に作成し、この様式に添付しても差し支えありません。
３ 記載もれにより瑕疵担保責任等が生じた場合、町は一切の責任を負いかねます。

様式第３号（第４条関係）
田収発第年

月号
日

殿
田子町長
空き家・空き地バンク物件登録完了通知書
空き家・空き地バンクへの物件登録が完了したので、田子町空き家・空き地バンク実施要綱第４条第５項の規定により下記のとおり通知します。
記１

物件登録番号

第号

２

空き家等の所在地

３

登録日

年

月日

４

有効期限

年月日

５

仲介する宅地建物取引業者

備考
１ 物件の登録後２年を経過し、再登録を行わないときは、当該物件の登録を取り消します。
２ 登録内容について変更があった場合は、空き家・空き地バンク物件登録事項変更届により届け出てください。

様式第４号（第５条関係）
空き家・空き地バンク物件登録事項変更届
年
田子町長

月日

殿
物件登録者住所
氏名印

空き家・空き地バンクの物件登録事項を変更したいので、田子町空き家・空き地バンク実施要綱第５条の規定により下記のとおり届け出ます。
記
１

物件登録番号

２

変更内容

第号

空き家・空き地バンク物件登録カード（様式第２号）に記載のとおり。
（変更箇所のみ記載し提出してください）様式第５号（第６条関係）
空き家・空き地バンク物件登録取消届出書
年
田子町長

月日

殿

物件登録者
住所
氏名

印

空き家・空き地バンクへの物件登録を取り消したいので、田子町空き家・空き地バンク実施要綱第６条の規定により下記のとおり届け出ます。

記
１

物件登録番号

２

取消理由

第号

様式第６号（第７条関係）
田収発第年

月号
日

殿
田子町長
空き家・空き地バンク物件登録取消決定通知書

空き家・空き地バンク物件登録台帳の登録を取り消したので、田子町空き家・空き地バンク実施要綱第７条第２項の規定により下記のとおり通知します。

記１

物件登録番号

２

空き家等の所在地

３

取消理由第号