令和 4 年 1 月 24 日
各 位
宇和島地区広域事務組合
特別養護老人ホーム光来園
プロポーザル質疑書（回答）
令和 4 年 1 月 7 日（金）から令和 4 年 1 月 17 日（月）の受付期間に提出があった「光来園改築事業施設設計業務」に係るプロポーザル質疑書に対し、下記のとおり回答します。
No

1

項 目

質 問

プロポーザル実施要同種（類似）業務に鉄筋コンクリー

領ト又は鉄骨鉄筋コンクリート造とあP2（3）実績要件りますが、木造（準耐火構造）は認

回 答認められません。

められないでしょうか。

2

建築設計業務委託特照査技術者の要件について、管理技【特記仕様書Ⅱ2（11）(b)①】

記仕様書 P11（11）

術者と同等の資格及び実績を有するのとおりです。

照査

ものとありますが、実績を有する第三者の照査技術者は、希少だと考えます。実績は必要でしょうか。
敷地図の CAD データは提供頂けます

敷地図の CAD データの提供はあでしょうか。

りません。

建築設計業務委託特照査技術者を定めて発注者に通知す

参加申込書の提出時においては記仕様書るように記載されていますが、プロ不要です。

Ⅱ ２.（１１）

ポーザル実施要領６（３）①提出書

照査類の様式には照査技術者関連の様式

3

4がありません。参加表明時には不要と考えて宜しいでしょうか。

5

【様式４】

同種類似業務の実績以外の業務を記構いません。

過去の受賞歴載しても宜しいでしょうか。また、

ただし、平成２３年４月１日以記載件数は１件のみで宜しいでしょ

降に発注し令和４年１月 28 日うか。

（参加申込書提出期限）までに完了している業務について規模（延床面積）の大きいものから２件以内とします。

1

【様式５】

この欄に記載する業務は同種類似業記載不可です。

管理技術者

務の実績以外の業務を記載しても宜同種又は類似業務の実績を、規業務経験の概要しいでしょうか。また、実績を証明模（延床面積）が大きいものかする資料の添付は必要でしょうか

ら規模が分かるように記載して6ください。
【特記仕様書Ⅱ2（6）(a)】
また、実績を証明する資料の添付をお願いします。
【様式５】

この欄に記載する業務は同種類似業記載不可です。

管理技術者以外の配務の実績以外の業務を記載しても宜資格要件ではありませんが、全置予定技術者

しいでしょうか。また、実績を証明ての分野において同種又は類似実績する資料の添付は必要でしょうか。

業務の実績があれば、規模（延7床面積）が大きいものから規模が分かるように記載してください。
また、実績を証明する資料の添付をお願いします。

8

プロポーザル実施要「配置予定技術者は、一級建築士の【特記仕様書Ⅱ2（6）】のとおり領資格を有すること。
」と記載されていとします。

４（４）技術者要件るので、全ての分野（総合・構造・電気・機械・コスト）において一級建築士が必須と考えて宜しいでしょうか。

9

プロポーザル実施要

配置予定技術者において兼務不可の【特記仕様書Ⅱ2（6）】のとおり領条件が記載されていませんので兼務です。

４（４）技術者要件可能（例えば「総合」と「構造」の兼務や、「電気」と「機械」の兼務）と考えて宜しいでしょうか。

10

プロポーザル実施要「プレゼンテーションの出席者は３管理技術者の出席は必須としま領名までとする。」と記載されています。他分野の担当者以外の出席

６（５）③ウ

すが、管理技術者に出席は必須と考は認められません。

えて宜しいでしょうか。また、他分
野の担当者以外の出席も可能でしょうか。

11

プロポーザル実施要「プレゼンテーションの出席者は３担当者以外で発言権のないパソ領名までとする。」と記載されていま

コン操作者１名の出席を認めま

６（５）③ウ

すが、それ以外にパソコン操作者す。

（発言権のない者）１名の出席させてもらうことは可能ですか。

2

12【別紙１】技術提案

全ての技術提案書において文字の大書作成要領

きさ制限の記載がありませんが基本１ 技術提案書の作成

文章は 10.5 ポイントで宜しいでしょ及び記載上の留意事うか。また、書体は明朝体やゴシッ

項

ク体の指定は無いと考えて宜しいで特に指定はありません。

しょうか。

13

プロポーザル実施要「鉄筋コンクリート又は鉄骨鉄筋コ領ンクリート造」と記載されています

４（３）実績要件が、鉄骨が含まれている構造のた認められません。

め、鉄骨造でも宜しいでしょうか。

14

計画概要書 P2-P3

収納設備等を除き内法寸法 4.95 ㎡以経過措置の条件を記載していた

5 計画所要室上は何の面積を示すのでしょうか。

ため削除します。

計画概要書 P3

将来的にユニットケアへの転換も想可能な限りユニットケアの運営※将来的に「ユニッ定にとありますが、転換後のユニッ基準に適合する形状としてくだトケア」への転換にト形状は「ユニットケア」の運営にさい。

ついて関する基準に適合する形状（居室は居室の（ ）書き内について15共同生活室に近接）とするのでしょうか。
または形状には拘らず振り分けが出来ればよろしいのでしょうか。

16

計画概要書 P3

建物全体として臥位式入浴装置は必

臥位式入浴装置は不要です。

浴室の内、座式入浴要でしょうか。

職員浴室はご質問の程度のもの

介助機器 1、職員用

職員浴室はユニットバス（1418 程で構いません。

浴室について（施設度）でよろしいでしょうか。

全体で 1 室）17

計画概要書 P3

倉庫（私物、業務用、介護資材、災私物保管倉庫、業務用品倉庫、倉庫及びリネン室の害用、掃除用）リネン室（1 室）と介護資材倉庫、掃除用具倉庫及数についてありますが、倉庫（私物、介護資びリネン室は各ユニットに必要料、掃除用）及びリネン室は全体でとなります。その他必要となる1 室でよろしいでしょうか。

倉庫は施設全体で確保してください。

18

技術提案書作成要領

配置を提案するにあたり、全体敷地本回答と併せて以下の資料を組P1図が必要と思われますが、提供して合ホームページに掲載します。

テーマ①の(2)配置計頂けないでしょうか。

掲載資料：現在地に係る求積図画（三斜）・既存施設配置図及び購入予定の敷地に係る用地実測図
原図

3

19

技術提案書作成要領

コスト縮減の提案に必要な現地の地

本回答と併せて寿楽荘の地質調

P2

質調査データがあれば提供して頂け

査データを組合ホームページに

テーマ③(1)ライフサないでしょうか。

掲載します。

イクルコストの縮減（寿楽荘の資料でかまいません）

掲載資料：調査ボーリング地点平面図・柱状図

プロポーザル実施要同種業務について、鉄筋コンクリー

領 P2ト造または鉄骨鉄筋コンクリート造(3)実績要件のたてものとなっていますが、今回認められません。の提案構造が鉄筋コンクリート造で20あっても、実績業務としては鉄骨造（鉄筋コンクリートより設計が複雑だと思われる）も技術的に遜色がなく、同種扱いとなると思われます
が、いかがでしょうか。

21

プロポーザル実施要管理技術者についても同種（類似）【特記仕様書Ⅱ2（6）】のとおり

領 P2

実績が必要でしょうか。とします。

(4)技術者要件及び様管理技術者以外の電気、機械、コス式5ト配置予定技術者についても一級建築士の資格が必要でしょうか。

22

実績要件の期間につ「過去 10 年間」とありますが、公発注から完了までが平成２３年いて（実施要領 2

告時点（令和 4 年 1 月 7 日）から遡４月１日から令和４年１月２８頁）って 10 年内（令和 24 年 1 月 6 日以日（参加申込書提出期限）まで降）に実績物件の履行期間が一部でに完了しているものとします。

も含まれていればよいでしょうか。
実績要件の構造につ同種業務の構造が「鉄筋コンクリーいて（実施要領 2

ト又は鉄骨鉄筋コンクリート造」と頁）なっていますが、近年の事例では多23認められません。

くの物件が鉄骨造となっております。鉄骨造も要件として認めていただけませんでしょうか。
敷地図面について24

航空写真の敷地概要図が添付されて本回答と併せて以下の資料を組いますが、敷地測量図等の敷地図面

合ホームページに掲載します。

を頂けませんでしょうか。

掲載資料：現在地に係る求積図（三斜）・既存施設配置図及び購入予定の敷地に係る用地実測図
原図4照査技術者について①「照査は受託者との間に資本関係（建築設計業務特記及び人的関係のない第三者の照査に仕様書 11 頁）よるもの」とありますが、これは出お見込みのとおりです。

資や役員兼務等のない独立した別の建築士事務所ということでしょうか。

25

②また、
「第三者照査を行うものが、配置は必要ですが、確実に照査構造及び設備等の照査を別の建築士ができるならば兼務を認めま事務所に再委託できる」とありますす。

が、第三者照査を行うものが構造及び設備も照査可能であれば、構造及び設備等の照査技術者を配置しなくてもよいでしょうか。
③上記第三者の「照査技術者を定参加申込書の提出時においてはめ、発注者に通知することと」とあ不要です。

りますが、通知は参加申込時点ではなく、受託が決定した後にその業者が提出するということでしょうか。

26

予定工事費について購入予定の敷地に対する、宅地造成（設計概要書 2 頁）

等の費用は予定工事費に含まない見解でよろしいでしょうか。

5

お見込みのとおりです。