平成19年4月18日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 リ プ ラ ス ・ レジ デ ン シ ャ ル投 資 法 人
東京都港区虎ノ門四丁目 1 番 28 号
虎ノ門タワーズ オフィス
代 表 者 名 執 行 役 員 佐 久 間 隆 夫（コ ー ド 番 号：8986）
投資信託委託業者名 リプラス･リート･マネジメント株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 岡 村 一 郎
問 い 合 わ せ 先 取締役経営管理部長 江 村 真 人
Tel. 03-5425-5600

資産取得（物件取得者等の状況）に関するお知らせ

リプラス・レジデンシャル投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が平成 19 年 4 月 3 日付けで発表しました「資産取得に関するお知らせ」に記載された各取得予定資産について、現所有者及び前受益者等の物件取得者等の状況を、下記のとおり補足してお知らせいたします。
記
物件取得者の状況
物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係

取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

ステージア n25
（北海道札幌市北区北二十五条西五丁目 3 番 16 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
株式会社セントラル企画
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
本投資法人が資産の運用を 特別な利害関係にある者以外委託しているリプラス・リート・マネジメント株式会社（以下「資産運用会社」といいます。）の親会社の意向により設立された特別目的会社
投資運用目的で取得－
現所有者は、当該資産を１－年を超えて保有しているため、記載を省略します。
平成 18 年 4 月－

フラットカレラ（北海道札幌市中央区南九条西五丁目 1 番 6 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 6 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向
向により設立された特別目 により設置された特別目的会
的会社社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得
277,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 2 月
平成 17 年 12 月

1

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
個人
特別な利害関係にある者以外－－－

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係

取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

s13w9 h+（北海道札幌市中央区南十三条西九丁目 1 番 5 号）
現所有者・
前所有者・前々所有者・信託受益者
信託受益者
信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ･ﾚｼﾞ 有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ･ﾚ 有限会社リプラ
ﾃﾞﾝｼｬﾙ･ｳｪｱﾊｳｽ 6 号 ｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ･ｳｪｱﾊｳｽ スロード 21号
資産運用会社の親会 資産運用会社の親 資産運用会社の親社の意向により設立 会社の意向により 会社が出資し、アされた特別目的会社 設立された特別目 セットマネジメン的会社
ト業務を受託していた私募ファンド
投資運用目的で投資運用目的で投資運用目的で取得
取得
取得
423,000,000 円
前所有者は、当 407,447,558 円
該資産を１年を超えて保有しているため、記載を省略します。
平成19年2月
平成18年2月
平成18年2月

s9w12 h+（北海道札幌市中央区南九条西十二丁目 2 番 26 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社マウント・ワン
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 6 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 12 月－

ステージア hg7
（北海道札幌市豊平区平岸七条十三丁目 2 番 34 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
株式会社セントラル企画
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 4 月－

2

前々々所有者・信託受益者
有限会社新栄商会
ホールディングス

前々々々所有者・信託受益者
株式会社石山組

資産運用会社の親会社の取締役が、その議決権の50％超を有している法人建築目的で取得（土地）
前々々々所有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成17年2月

特別な利害関係にある者以外－－－

前々所有者・信託受益者
－
－－
－

－

前々所有者・信託受益者
－－

－
－

－

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

バーシティハウス西下台（岩手県盛岡市西下台町 16 番 32 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
前々所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ 佐藤建設工業株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 6 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向に 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目 より設置された特別目的会社
的会社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得－
487,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定－する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 2 月
平成 18 年 10 月
－

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格
取得時期

マーベラス新座（埼玉県新座市野火止四丁目 5 番 41 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
株式会社西都建物－
特別な利害関係にある者以外
－

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況

東信松涛マンション（東京都渋谷区松涛一丁目 27 番 7 号）
現所有者・前所有者・前々所有者・信託受益者
信託受益者
信託受益者

会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係

取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

－－－－－－－－－

前々々所有者・信託受益者
ジーファンド特 有限会社
定目的会社
ISOJIMAN

前々々々所有者・信託受益者
有限会社
ICHINOKURA

資産運用会社の親会社の意
向により設置された特別目
的会社

資産運用会社の 特別な利害関係親会社が出資にある者以外し、アセットマネジメント業務を受託していた
私募ファンド投資運用目的－で取得
前々々々々所－有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成17年3月－

合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ･ｳｪ
ｱﾊｳｽ 5 号
資産運用会社の親会社の意向により設置された特別目的会社

有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ･ｳｪ
ｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意向により設置された特別目的会社投資運用目的で取得
845,000,000円

投資運用目的で取得
828,000,000円

投資運用目的で取得
908,000,000円

資産運用会社の親会社が出資し、アセットマネジメント業務を受託していた
私募ファンド投資運用目的
で取得
900,000,000円

平成18年12月

平成18年7月

平成18年3月

平成17年12月

3

前々所有者・信託受益者－－

前々々々々所
有者・信託受益者
株式会社ユニマット不動産物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

ステージア千代田（愛知県名古屋市中区千代田一丁目 10 番 5 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ティーズドリーム
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 10 月－

ステージア太閤通（愛知県名古屋市中村区太閤通五丁目 20 番 4 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
株式会社日東建設
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 8 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 2 月－

ステラ金山壱番館（愛知県名古屋市熱田区沢下町 1 番 2 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社 R ブリッジ
株式会社日東建設
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 3 月－

ステラ金山弐番館（愛知県名古屋市熱田区沢下町 2 番 1 号
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社 R ブリッジ
株式会社日東建設
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－
前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 3 月－

4

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

ドリームネオポリス大日（大阪府守口市八雲東町二丁目 74 番 22 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 5 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向
向により設置された特別目 により設置された特別目的会
的会社
社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得
226,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 12 月
平成 18 年 2 月

ステージア東中島Ⅰ（大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目 15 番 22 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
森繁建設株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 5 月－

インペリアル塚本（大阪府大阪市西淀川区花川二丁目 11 番 18 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
日清建設株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 6 月－

前々所有者・信託受益者
ウッディアイ株式会社
特別な利害関係にある者以外－－－

前々所有者・信託受益者－－－－－

前々所有者・信託受益者－－－－－

セントロイヤルクラブ天満橋（大阪府大阪市中央区石町二丁目 4 番 7 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
前々所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ 有限会社アムコン
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 6 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向に 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目 より設置された特別目的会社
的会社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得－
311,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定－する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 2 月
平成 17 年 11 月－

5

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

セントロイヤルクラブ材木町（大阪府大阪市中央区材木町 2 番 15 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
株式会社ワールド・アミー
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 10 月－

City Life 谷町（大阪府大阪市中央区谷町七丁目 6 番 11 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社 R ブリッジ
株式会社シティライフコーポ
レーション
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設置された特別目
的会社
投資運用目的で取得－
前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 3 月－

インペリアル桜川南Ⅱ（大阪府大阪市浪速区塩草三丁目 9 番 27 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
日清建設株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設立された特別目
的会社
投資運用目的で取得－
前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 5 月－

インペリアル桜川南Ⅰ（大阪府大阪市浪速区塩草三丁目 11 番 3 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
日清建設株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設立された特別目
的会社
投資運用目的で取得－
前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 9 月－

6

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

前々所有者・信託受益者
－
－

－
－

－

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

是空弁天
（大阪府大阪市港区弁天四丁目 1 番 14 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 5 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向に向により設立された特別目 より設立された特別目的会社
的会社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得
471,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 12 月
平成 18 年 5 月

サンドマークレジデンス（福岡県福岡市博多区中洲五丁目 5 番 16 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
合同会社 R ブリッジ
株式会社ユニカ
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設立された特別目的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 3 月－

MGA 金町（東京都葛飾区東金町二丁目 23 番 10 号）
現所有者・信託受益者前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
モア都市開発株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設立された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 9 月－

ステラートシティ桜山（愛知県名古屋市昭和区広見町一丁目 6 番）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
宝交通株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 特別な利害関係にある者以外
向により設立された特別目
的会社
投資運用目的で取得－前所有者との売買契約に規－定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 8 月－

7

前々所有者・信託受益者
株式会社オー・エム・コーポ
レーション
特別な利害関係にある者以外－－－

前々所有者・信託受益者－－－－－

前々所有者・信託受益者－－－－－

前々所有者・信託受益者－－－－－

物件の名称（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

物件の名称
（所在地）
物件所有者の状況
会社名・氏名特別な利害関係にある者との関係
取得経緯・理由等
取得価格

取得時期

ラ・ヴィータ日本橋（大阪府大阪市中央区日本橋二丁目 20 番 11 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
前々所有者・信託受益者
合同会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ｳ 東急不動産株式会社
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 6 号
ｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向に 特別な利害関係にある者以外向により設立された特別目 より設立された特別目的会社
的会社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得－
1,855,000,000 円
前々所有者との売買契約に規定－する守秘義務により開示が認められていません。
平成 19 年 2 月
平成 18 年 11 月
－n-OM1（東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号）
現所有者・信託受益者
前所有者・信託受益者
有限会社ﾘﾌﾟﾗｽ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬ
有限会社 HAKUSHIKA
ﾙ・ｳｪｱﾊｳｽ 1 号
資産運用会社の親会社の意 資産運用会社の親会社の意向に向により設立された特別目 より設立された特別目的会社
的会社
投資運用目的で取得
投資運用目的で取得
3,353,500,000 円
所有者との売買契約に規定する守秘義務により開示が認められていません。
平成 18 年 10 月
平成 17 年 1 月

前々所有者・信託受益者
株式会社レーサムリサーチ（土地のみ）
特別な利害関係にある者以外－－－

利害関係者との取引規則
資産運用会社は自主ルールとして、利害関係者取引規則を定めています。
・ 当該利害関係者取引規則に定める利害関係者取引に係る議案については、資産運用会社において、コンプライアンス・オフィサーによる審査を経た上、外部専門家を含むコンプライアンス委員会、投資委員会及び取締役会の承認を得なければならないものとされており、当該取引の適正性が制度的に担保されています。
・ 当該利害関係者取引規則の策定・変更については、資産運用会社において、コンプライアンス委員会及び投資委員会の決議を経た上で、取締役会決議をもって行うものとされています。

以上＊ 本資料の配布先：兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会＊ 本投資法人のホームページアドレス： http://www.re-plus-ri.co.jp/

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