2021年3月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）
2021年5月14日
東上場取引所

上場会社名 株式会社 サンウッド
コード番号 8903
URL https://www.sunwood.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名） 佐々木 義実
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長（氏名） 澤田 正憲
定時株主総会開催予定日
2021年6月21日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日
2021年6月22日
決算補足説明資料作成の有無 ：無決算説明会開催の有無：
有（機関投資家・アナリスト向け）

TEL 03-5425-2661
2021年6月22日（百万円未満切捨て）

1. 2021年3月期の業績（2020年4月1日〜2021年3月31日）(1) 経営成績（％表示は対前期増減率）

売上高
2021年3月期
2020年3月期

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

14,41911,883

21.3
4.3

855
849

0.7
101.8

687
654

5.2
185.5

593
456

29.9
139.3

潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利益
総資産経常利益率
当期純利益率

1株当たり当期純利益円銭

2021年3月期
2020年3月期（参考） 持分法投資損益

円銭126.21
96.45
2021年3月期 ―百万円

125.8396.13
2020年3月期 ―百万円

売上高営業利益率

％

％

％

13.6
11.5

3.5
3.5

5.9
7.1

(2) 財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

2021年3月期
2020年3月期（参考） 自己資本

百万円

19,366
19,612
2021年3月期 4,586百万円

4,597
4,142
2020年3月期 4,131百万円

1株当たり純資産
％

円銭

23.7
21.1

977.37871.96(3) キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

百万円

百万円

百万円

百万円

845
127

△1,112
△607

728
571

1,820
1,357

2021年3月期
2020年3月期

現金及び現金同等物期末残高

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

2020年3月期
2021年3月期
2022年3月期(予想)

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―

円銭

0.00
0.00
0.00

―
―
―

期末

配当金総額
（合計）

合計

配当性向

純資産配当
率

円銭

円銭

百万円

％

％

25.00
30.00
25.00

25.00
30.00
25.00

118
140

25.9
23.8
31.7

2.9
3.1

3. 2022年 3月期の業績予想（2021年 4月 1日〜2022年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

15,000

4.0

780

△8.8

530

△22.9

370

△37.7

78.84

※ 注記事項(1) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(2) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

2021年3月期
2021年3月期
2021年3月期

4,894,000 株 2020年3月期
200,849 株 2020年3月期
4,703,356 株 2020年3月期

4,894,000 株
155,549 株
4,736,834 株※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。
（決算補足説明資料及び決算説明会の内容の入手方法）
当社は、機関投資家及びアナリスト向けの決算説明会を開催する予定ですが、新型コロナウイルスの影響が小さくなった時期の開催とするため、日程は未定であります。開催日が決定次第、当社ホームページにてお知らせいたします。
決算説明資料は2021年5月下旬に当社ホームページに掲載いたします。

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する分析 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………………

4（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………

5

２．企業集団の状況 …………………………………………………………………………………………………………

6

３．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………

6

４．財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………………

7（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………

7（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………

9（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………

11（４）キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………………

13（５）財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………………

14（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

14（重要な会計方針） …………………………………………………………………………………………………

14（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

15（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………

15（貸借対照表関係） …………………………………………………………………………………………………

15（損益計算書関係） …………………………………………………………………………………………………

16（株主資本等変動計算書関係） ……………………………………………………………………………………

17（キャッシュ・フロー計算書関係） ………………………………………………………………………………

18（税効果会計関係） …………………………………………………………………………………………………

19（持分法損益等） ……………………………………………………………………………………………………

20（賃貸等不動産関係） ………………………………………………………………………………………………

20（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

20（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………

23（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

23

５．その他 ……………………………………………………………………………………………………………………

24（１）販売の状況 …………………………………………………………………………………………………………

24

- 1 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

１．経営成績等の概況(1) 経営成績に関する分析① 当事業年度の経営成績
当事業年度の経営成績は、売上高14,419百万円（前期比21.3％増）、営業利益855百万円（前期比0.7％増）、経常利
益687百万円（前期比5.2％増）、当期純利益593百万円（前期比29.9％増）となりました。
新型コロナウイルスの感染拡大により、当社は、期初から５月末まで新築分譲マンションの全モデルルーム閉鎖及び全社員の在宅型テレワーク等の対策を実施し、新規の販売活動を一時停止するなど、先行不透明なスタートではありましたが、６月以降、感染予防対策を講じたうえで販売活動を再開したところ、当社の強みである都心部での良質な住宅を求める動きが活発となり、新築分譲マンションを中心に販売が好調に推移しました。また、第４四半期においては、
２度目の緊急事態宣言下ではあったものの、不動産の新規販売ペースが衰えず、１月に上方修正した計画をさらに上回
り、売上高及び利益は、リーマンショック以降における過去最高業績を２年連続で更新いたしました。
新築分譲マンションでは、等価交換事業である「サンウッド広尾」を竣工し、一部住戸の引渡しを行い売上を計上しました。また、一棟収益物件である「千石プロジェクト」及び「ＷＨＡＲＦ恵比寿アネックス」等の引渡し、当初事業用地として取得した「玉川田園調布プロジェクト」を市場動向を鑑み販売したことで、売上を計上しました。加えて、リノベーション事業においても過去最高のセグメント業績を達成したことから、売上高は大きく増加しました。
売上総利益率は15.8％となり、前期比で3.5ポイント減少しました。前期は商業ビル「ＷＨＡＲＦシリーズ」の利益率が特に高かったため、相対的に減少したことが主な要因であります。
販売費及び一般管理費は、1,416百万円（前期比1.9％減）となりました。次期以降に竣工予定の「サンウッド錦糸町
フラッツ」及び「サンウッド神楽坂」の本格的な営業活動の開始により広告宣伝費は増加した一方、一棟収益物件の販
売に係る手数料が減少したことで、前期に比べ微減となりました。
販売面においては、当期は新型コロナウイルスの感染拡大による消費縮小の影響を懸念しておりましたが、完全予約制やオンライン相談等の感染予防対策を講じたうえで販売活動を行い、「サンウッド広尾」や「サンウッド神楽坂」等の当社の強みである都心部での良質な住宅を供給することで、在宅時間が増えた顧客のより良い住環境を求める需要と合致し、新築分譲マンションを中心に販売は好調に推移しました。
仕入面においては、新築分譲マンションとして「瀬田プロジェクト」、「元代々木町プロジェクト（共同事業）」、「本厚木プロジェクト（共同事業）」及び「西麻布プロジェクト」等の事業用地の取得を行いました。また、ＷＨＡＲ
Ｆシリーズとして「銀座４丁目プロジェクト」及び「赤坂福吉町プロジェクト」の事業用地も取得し、仕入状況は順調であります。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベースの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は11,930百万円（前期比17.3％増）、セグメント利益は1,761百万円（前期比6.6％減）となりました。新築分譲マンションにおいては、６月に竣工した「サンウッド広尾」、３月に竣工した「ブランズ代々木参宮橋（共同事業）」に加え、前事業年度に竣工した「サンウッド阿佐ヶ谷」等の一部住戸を引渡し、売上を計上しました。さらに、一棟収益物件である「千石プロジェクト」及び「ＷＨＡＲＦ恵比寿アネックス」等の引渡し、また、当初事業用地として取得した「玉川田園調布プロジェクト」を販売し、売上を計上しました。
上記の結果、前期に比べ増収となった一方、前期は商業ビル「ＷＨＡＲＦシリーズ」の利益率が特に高かったため、減益となりました。不動産開発事業は２期連続で売上高10,000百万円超を達成しました。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高1,949百万円（前期比59.5％増）、セグメント利益は232百万円（前期比114.7％増）となり、大幅な増収増益となりました。前期より在庫回転率を重視した販売期間短縮を目指す戦略へ転換し、前期はこの移行期間であったため、保有期間長期化在庫を販売したことで利益率の低下がありました。当期は新戦略の目論見通りに販売が進捗し、特に利益面は改善され、大幅な増益となっております。高価格帯の物件への取組みも好調に進捗し、当事業の開始より８年目となりましたが、在宅勤務の強化を契機とした住宅取得の機運の高まりも相まって、過去最高のセグメント業績を達成しました。

- 2 -㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は432百万円（前期比14.8％増）、セグメント利益は249百万円（前期比3.2％減）となりました。当事業はセグメント資産の取得や売却及び開発の開始により、売上高及びセグメント利益は増減しますが、現在保有中の物件の稼働率は引き続き好調に推移しており、安定的な収益を確保しております。前期に比べ、将来の事業用地としての「国立プロジェクト」や「西麻布プロジェクト」等のセグメント資産が増加したことで増収となりましたが、セグメント利益は修繕工事等の実施により減価償却費等が増加し、減益となりました。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は105百万円（前期比5.2％減）、セグメント利益は28百万円（前期比33.8％減）となりました。「サンウッド広尾」の竣工に伴い、設計変更工事の売上が増加しましたが、利益率の高い仲介事業の手数料収入が減少したことで、減収減益となりました。
前期（2020年３月期）
売上高

当期（2021年３月期）

11,883百万円

14,419百万円

増減

（増減率）

2,535百万円(21.3％)

営業利益

849

855

5

(0.7％)

経常利益

654

687

33

(5.2％)

当期純利益

456

593

136

(29.9％)② 次期の見通し
不動産開発事業につきましては、新築分譲マンションとして９月に引渡予定の「サンウッド錦糸町フラッツ」、１月
引渡予定の「サンウッド神楽坂」等の引渡しを行う予定です。
これに加えて、商業ビルＷＨＡＲＦシリーズとして、「赤坂田町プロジェクト」、「神田三崎町プロジェクト」及び「高円寺プロジェクト」が竣工し、販売する予定です。
新築分譲マンションの契約進捗状況は好調に推移しており、「サンウッド錦糸町フラッツ」は全98戸（事業協力者住戸を含む）に対して、約９割近くの成約となっており、竣工前完売に向け、契約数の積み増しを行っております。
リノベーション事業につきましては、好調である当期の仕入販売活動をより強化していくことで、新たなや市場開拓
や販売経路拡張を目指し、次期以降においても着実な業績更新を目指してまいります。
賃貸事業につきましては、将来の開発予定地として賃貸中のオフィス・賃貸住宅等を購入し、当面は賃貸収入を得ながら保有しているものですが、一定額の賃貸収入が積みあがっており、収益の安定化に寄与しています。
販売費及び一般管理費は、ＷＨＡＲＦシリーズの販売物件数増加に伴い、販売手数料が増加する見込みであり、加えて、次々期以降に竣工引渡を予定している物件の販売活動開始により、広告宣伝費が増加する見込みであります。
この結果、売上高、利益は以下のとおり計画しております。
当期実績(2021年３月期）
売上高

次期見通し
(2022年３月期)

14,419百万円

15,000百万円

増減
580百万円（増減率）（4.0％）

営業利益

855

780

△75

（△8.8％）

経常利益

687

530

△157

（△22.9％）

当期純利益

593

370

△223

（△37.7％）- 3 -㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)(2) 財政状態に関する分析① 資産、負債及び純資産の状況（資産）
当事業年度末における資産合計は19,366百万円となり、前事業年度末に比べ246百万円減少しました。これは主に不動産開発事業における新規物件の仕入に伴い仕掛品が921百万円増加しましたが、物件引渡に伴い販売用不動産が1,681百万円減少したことによるものであります。
（負債）
当事業年度末における負債合計は14,768百万円となり、前事業年度末に比べ701百万円減少しました。これは主に不動産開発事業の新規事業用地の取得に伴い、借入金が829百万円増加したものの、不動産開発事業における等価交
換事業の地権者持分相当額を、仕掛品及び前受金に両建で計上しており、「サンウッド広尾」の引渡しがあったことで前受金が1,742百万円減少したことによるものであります。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は4,597百万円となり、前事業年度末に比べ455百万円増加しました。これは当期純利益の計上及び配当に伴う利益剰余金の増減によるものであります。これにより、自己資本比率は23.7％となり、前事業年度末比で2.6ポイント増加しました。
前期末

当期末

（2020年３月期末）（2021年３月期末）

増減

総資産

19,612百万円

19,366百万円△246百万円

総負債15,47014,768△701

12,225

13,093

868

4,142

4,597

455

4,131

4,586

455

うち有利子負債
純資産
うち自己資本
Ｄ／Ｅレシオ

3.0倍

2.9倍

△0.1倍

（注）有利子負債：貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としています。
Ｄ／Ｅレシオ＝有利子負債／自己資本② キャッシュ・フローの状況
当事業年度末の「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は1,820百万円となり、前事業年度末に比べ462百万円増加しました。不動産開発事業において複数プロジェクトの売上を計上したことにより資金を獲得し、その資金の一部を当該プロジェクトに係る借入金の返済に充当いたしました。また、新規プロジェクトの事業用地当等を仕入れたことで、それに伴う借入れを行いました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において営業活動の結果獲得した資金は845百万円（前期比564.8％増）となりました。当期純利益の計
上及びたな卸資産の減少により資金が増加しました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において投資活動の結果使用した資金は1,112百万円（前期比83.1％増）となりました。これは、有形固定資産の取得による支出により資金が減少したことが主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において財務活動の結果獲得した資金は728百万円（前期比27.4％増）となりました。これは、新規プ
ロジェクトの仕入に伴う長期借入金が増加し、資金が増加したことが主な要因であります。

- 4 -㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（参考）キャッシュ・フロー関連指標の推移
2018年３月期（参考）2019年３月期

2020年３月期

2021年３月期

自己資本比率（％）

19.4

20.8

21.1

23.7

時価ベースの自己資本比率（％）

14.9

12.4

9.6

13.8

－

5.4

96.1

15.5

－

14.6

0.9

5.5

キャッシュ・フロー対有利子
負債比率（年）
インタレスト・カバレッジ・
レシオ（倍）（注）自己資本比率：自己資本／総資産

時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い(1) 株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。
(2) キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
(3) 有利子負債は貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っているすべての負債を対象としております。また、利払いはキャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しております。
(4) 2018年３月期は営業キャッシュ・フローがマイナスのため、キャッシュ・フロー対有利子負債比率及びイン
タレスト・カバレッジ・レシオは記載しておりません。
(3) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社の利益配分に関する基本方針は、中長期的な収益動向を勘案したうえで財務体質の強化を図り、内部留保の充実に努めるとともに安定的な利益還元を継続することを基本方針としております。
2021年３月期（当期）につきましては、当期の業績の結果を株主の皆様に還元するため、株主還元の方法として増配と自己株式取得を比較検討しました。検討の結果、当期は、配当による株主還元とさせていただき、前期配当より年間５円増配の１株につき普通配当30円を予定しております。
2022年３月期（次期）の年間配当金予想につきましては、現在の業績予想を前提に、１株につき普通配当25円を予定
しております。

- 5 -㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

２．企業集団の状況
当社は、下記の事業を展開しております。なお、セグメントと同一の区分であります。
(1) 不動産開発事業
東京都心部を中心とするエリアにおいて、土地仕入、企画、設計、販売までを当社で行う新築不動産等の企画開発
及び販売を行っています。
・新築高級分譲マンション「サンウッドシリーズ」、「ガーデンテラスシリーズ」等
・一棟収益物件の新築商業ビル「ＷＨＡＲＦシリーズ」
・不動産開発事業を営む中で発生するソリューション物件の企画開発及び販売等を行っています。
(2) リノベーション事業
将来の開発予定地として購入した賃貸中の収益物件及び賃貸住宅等の賃貸を行っています。
(3) 賃貸事業
不動産開発前の収益物件及びマンション等の賃貸を行っております。
(4) その他の事業① 不動産の仲介・斡旋
主に当社が分譲したマンションを中心に不動産売買の仲介、受託販売等を行っております。
② リフォーム
主に当社が分譲したマンションの購入者からの内装や住宅設備についての変更の要請に基づき、それに対応した設計監理並びに工事の請負を行っております。
③ その他
損害保険代理業務等の業務を行っております。
また、株式会社タカラレーベンは当社株式を保有しており、2021年３月31日現在の議決権比率は21.32％となっております。株式会社タカラレーベンは、新築分譲マンションの企画開発及び販売を主たる業務としております。

３．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は連結財務諸表を作成していないため、日本基準及び国際会計基準による並行開示の負担等を考慮し、会計基準につきましては日本基準を適用しております。

- 6 -㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)４．財務諸表及び主な注記（１）貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
営業未収入金販売用不動産仕掛品
前払費用
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期前払費用その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

- 7 -

当事業年度
(2021年３月31日)

1,377,842
6,073※１ 4,762,889※１,※２ 9,450,344
51,37949,996
15,698,523

1,843,079
157,829※１,※２ 3,081,836※１,※２ 10,371,767
63,924
16,647
15,535,085

1,431,313△204,103※１,※２ 1,227,209

1,295,719△232,077※１,※２ 1,063,642

27,217△14,969※１ 12,248

29,126△12,599※１,※２ 16,527※１,※２ 2,464,775※１,※２ 2,571,640

55,516△1,27954,236
3,758,470

4,326△2,361
1,964
3,653,775

8,887
436
9,324

11,671436
12,1085,500
41,433
99,529146,462
3,914,257
19,612,780

5,500
56,505
103,443
165,448
3,831,332
19,366,417

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)(単位：千円)
前事業年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計

- 8 -

当事業年度
(2021年３月31日)

68,68573,581※１ 2,141,990※１ 564,916※１,※４ 3,139,938※１ 3,527,684

60,0003,211
63,953
100,4362,588,064
58,16847,741
1,168
8,273,357

40,0001,729
77,95872,182845,267
14,34052,195207,969
5,477,824

80,000140,000※１ 6,800,225※１ 8,819,171

133,135
91,341
92,381
7,197,085
15,470,443

148,494
80,401103,030
9,291,098
14,768,923

1,587,317

1,587,317

936,117497,694
1,433,811

936,117497,694
1,433,811

1,211,862
1,211,862△101,237
4,131,754
10,583
4,142,337
19,612,780

1,687,003
1,687,003△121,210
4,586,922
10,571
4,597,493
19,366,417

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（２）損益計算書(単位：千円)
前事業年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)
売上高
不動産売上高その他の事業売上高
売上高合計
売上原価
不動産売上原価
その他の事業原価
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
違約金収入
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
資金調達費用
社債利息
社債発行費
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益

- 9 -

(自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日)

11,395,012
488,880
11,883,893

13,880,309
538,758
14,419,068※３ 9,401,558

188,946
9,590,504
2,293,389※１ 1,443,936

11,886,207
261,300
12,147,508
2,271,559※１ 1,416,326

849,453855,233

19
76
1,145
1,702
2,943

22
6,755
14,341
3,215
24,335

144,498
53,132
520－
188
198,340
654,056

155,867
33,544
408
1,809
148
191,778
687,789※２ 5,608※２ 278

5,608
648,448
100,240
91,341
191,581456,866278
687,510
104,847△10,939
93,907
593,602

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

売上原価明細書(イ）不動産売上原価
（自
至
区分

注記
番号

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

金額（千円）

（自
至

構成比
（％）

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

金額（千円）

構成比（％）

不動産取得費6,048,779

64.3

8,414,25270.8

外注・建築工事費

2,856,145

30.4

2,788,114

23.5

496,633

5.3

683,8415.8

9,401,558

100.0

11,886,207

100.0

経費
不動産売上原価（注） 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
(ロ）その他の事業原価
（自
至
区分

注記
番号

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

金額（千円）

（自
至

構成比
（％）

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

金額（千円）

構成比
（％）

外注工事費

69,19836.6

77,72929.7

その他

119,747

63.4

183,57170.3

188,946100.0

261,300

100.0

その他の事業原価（注） 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。

- 10 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（３）株主資本等変動計算書
前事業年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）(単位：千円)
株主資本
資本剰余金

資本金

利益剰余金

その他利益
自己株式
剰余金
その他資本 資本剰余金
利益剰余金
資本準備金
剰余金
合計
合計
繰越利益

株主資本
合計

剰余金
当期首残高

1,587,317

936,117496,987

1,433,104

873,357

873,357△103,840

3,789,938

剰余金の配当△118,361△118,361△118,361

当期純利益

456,866

456,866

456,866

当期変動額

自己株式の処分

707

707

2,603

3,310

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

707

707

338,504

338,504

2,603

341,815

1,587,317

936,117497,694

1,433,811

1,211,862

1,211,862△101,237

4,131,754

新株予約権 純資産合計
当期首残高

13,925

3,803,864

当期変動額
剰余金の配当△118,361

当期純利益

456,866

自己株式の処分
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

3,310△3,342△3,342

当期変動額合計△3,342

338,472

当期末残高

10,583

4,142,337- 11 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

当事業年度（自2020年４月１日

至2021年３月31日）(単位：千円)
株主資本
資本剰余金

資本金

当期首残高

1,587,317

利益剰余金

その他資本 資本剰余金
資本準備金
剰余金
合計

936,117497,694

1,433,811

その他利益
剰余金
繰越利益
剰余金

利益剰余金
合計

自己株式

株主資本
合計

△101,237

4,131,754

1,211,862

1,211,862

剰余金の配当△118,461△118,461△118,461

当期純利益

593,602593,602593,602

当期変動額

自己株式の取得△19,973△19,973

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

－

－

475,141

475,141△19,973455,168

1,587,317

936,117497,694

1,433,811

1,687,003

1,687,003△121,210

4,586,922

新株予約権 純資産合計
当期首残高

10,583

4,142,337

当期変動額
剰余金の配当△118,461

当期純利益

593,602

自己株式の取得△19,973

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

△12

△12

△12

455,156

10,571

4,597,493- 12 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（４）キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
前事業年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益
減価償却費
有形固定資産除却損
無形固定資産除却損
賞与引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息及び社債利息
資金調達費用
社債発行費
売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
仕掛品の増減額（△は増加）
未払又は未収消費税等の増減額
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
資金調達費用の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
その他
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
敷金の差入による支出
敷金の回収による収入差入保証金の差入による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 13 -(自至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日)

648,448
75,054
1,696
3,912
4,334
△19
145,018
53,132－△3,397△2,518,503
1,781,504△53,204△223,139
439,649
8,485※２ △18,941

687,510
97,616
278
－
4,454
△22
156,276
33,544
1,809△151,756
1,681,052△921,423
223,259
4,895△1,742,796△43,828※２ 1,134,811

344,030
19△148,934△43,430△24,477－
127,208

1,165,682
22△154,813△49,180△129,311
13,284
845,683△20,000
70,004△645,027△10,244
10,593△6,800△5,972△607,446△23,000
20,000△1,095,502△5,400－－△8,120△1,112,022

2,029,350
6,436,900△7,715,270－△60,000－△118,032△1,168
4571,783
91,545
1,266,296※１ 1,357,842△1,577,073
7,491,900△5,085,208
98,190△60,000△20,102△117,962△1,168－728,575
462,236
1,357,842※１ 1,820,079

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（５）財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法(1) 満期保有目的の債券償却原価法（定額法）を採用しております。
(2) その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
２．たな卸資産の評価基準及び評価方法(1) 販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2) 仕掛品
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
３．固定資産の減価償却の方法(1) 有形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物及び構築物
８年～47年
工具、器具及び備品
２年～15年(2) 無形固定資産（リース資産を除く）
ソフトウエア（自社利用）については、社内における見込利用期間（５年）による定額法を採用しております。
(3) リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
４．繰延資産の処理方法
社債発行費
支出時に全額費用として処理しております。
５．引当金の計上基準(1) 貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定債権については、個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上することとしております。
(2) 賞与引当金
従業員の賞与金の支払に備えるため、賞与支給見込額の当期負担額を計上しております。
(3) 退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支
給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
６．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ケ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。控除対象外消費税等については販売費及び一般管理費として処理しております。

- 14 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）
該当事項はありません。
（貸借対照表関係）※１．担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前事業年度（2020年３月31日）
販売用不動産仕掛品
建物及び構築物
工具、器具及び備品
土地
計

当事業年度
（2021年３月31日）

4,054,876千円
8,512,686
1,108,331
3,173
2,414,726

1,875,113千円
9,407,846
928,293
2,893
2,521,590

16,093,793

14,735,736

担保付債務は、次のとおりであります。
前事業年度（2020年３月31日）
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
長期借入金
計

当事業年度
（2021年３月31日）

2,117,990千円
2,996,324
6,609,143

280,300千円
3,413,664
7,807,109

11,723,457

11,501,073※２．資産の保有目的の変更
前事業年度（2020年３月31日）
仕掛品32,994千円を、保有目的の変更により有形固定資産へ振替えております。
当事業年度（2021年３月31日）
仕掛品215,507千円を、保有目的の変更により有形固定資産へ振替えております。また、有形固定資産1,321,327
千円を、保有目的の変更により販売用不動産へ振替えております。
３．偶発債務保証債務は次のとおりであります。
前事業年度（2020年３月31日）
住宅購入者の金融機関からの借入に対する債務保証

296,300千円

当事業年度（2021年３月31日）
150,000千円

なお、住宅購入者の債務保証は、購入者の住宅ローンに関する抵当権設定登記完了までの金融機関等に関する連帯債
務保証であります。
※４．財務制限条項
借入金の一部に、貸借対照表の純資産の部及び損益計算書の経常損益に係る財務制限条項が付されております。
財務制限条項が付されている借入金の残高は次のとおりであります。
前事業年度（2020年３月31日）
１年内返済予定の長期借入金
計- 15 -

当事業年度（2021年３月31日）

574,470千円－千円

574,470－

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（損益計算書関係）※１．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

役員報酬
給与・賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
広告宣伝費
販売手数料
減価償却費
租税公課
おおよその割合
販売費
一般管理費

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

88,650千円
374,733
47,741
26,156
165,340
189,893
11,633
177,475

100,200千円
380,665
52,19527,880187,310
137,143
12,453
171,244

28.4％
71.6

26.1％
73.9

※２．固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

工具、器具及び備品

1,696千円

278千円

ソフトウエア

3,912

－

5,608

278

計

※３．期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれており
ます。
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）（自至67,198千円- 16 -

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）－千円

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度
期首株式数（株）

当事業年度
増加株式数（株）

当事業年度
減少株式数（株）

当事業年度末株式数（株）

4,894,000－－

4,894,000

4,894,000－－

4,894,000

159,549－

4,000

155,549

159,549－

4,000

155,549

発行済株式
普通株式
合計
自己株式（注）
普通株式
合計（注）普通株式の自己株式の株式数の減少4,000株は、ストック・オプションの行使によるものであります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分

新株予約権
の目的とな
る株式の種
類

新株予約権の内訳

2008年ストック・オプションとしての新株予約権提出会社

2016年ストック・オプションとしての新株予約権
合計

新株予約権の目的となる株式の数（株）

当事業年度
末残高
（千円）

当事業
年度期首

当事業
年度増加

当事業
年度減少

当事業
年度末

－

－

－

－

－

8,265

－

－

－

－

－

2,317

－

－

－

－

－

10,583

３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
2019年６月20日
定時株主総会

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式

118,361

25

基準日

効力発生日

2019年３月31日

2019年６月21日(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの（決議）
2020年６月22日
定時株主総会

株式の種類

配当金の総額
（千円）

配当の原資

１株当たり
配当額（円）

普通株式

118,461

利益剰余金

25

基準日

効力発生日

2020年３月31日

2020年６月23日

当事業年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度
期首株式数（株）

当事業年度
増加株式数（株）

当事業年度
減少株式数（株）

当事業年度末株式数（株）

4,894,000－－

4,894,000

4,894,000－－

4,894,000

155,549

45,300－200,849

155,549

45,300－200,849

発行済株式
普通株式
合計
自己株式（注）
普通株式
合計（注）普通株式の自己株式の株式数の増加45,300株は、取締役会決議による自己株式の取得によるものであります。

- 17 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

新株予約権の内訳

新株予約権
の目的とな
る株式の種
類

2008年ストック・オプションとしての新株予約権
2016年ストック・オプションとしての新株予約権

区分

提出会社

合計

新株予約権の目的となる株式の数（株）

当事業年度
末残高
（千円）

当事業
年度期首

当事業
年度増加

当事業
年度減少

当事業
年度末

－

－

－

－

－

8,265

－

－

－

－

－

2,305

－

－

－

－

－

10,571

３．配当に関する事項(1) 配当金支払額（決議）
2020年６月22日
定時株主総会

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式

118,461

25

基準日

効力発生日

2020年３月31日

2020年６月23日(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの
（決議）

株式の種類

配当金の総額
（千円）

配当の原資

１株当たり
配当額（円）

2021年６月21日
定時株主総会

普通株式

140,794

利益剰余金

30

基準日

効力発生日

2021年３月31日

2021年６月22日（キャッシュ・フロー計算書関係）※１．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

現金及び預金勘定（自至1,377,842千円

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）
1,843,079千円

預入期間が３ケ月を超える定期預金△20,000△23,000

現金及び現金同等物

1,357,842

1,820,079※２．重要な非資金取引の内容
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

仕掛品から有形固定資産への振替額
有形固定資産から販売用不動産への振替額

32,994千円－- 18 -（自至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）
215,507千円
1,321,327

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度（2020年３月31日）

当事業年度（2021年３月31日）

8,815千円
14,6182,663
165
20,576
40,7662,531
6,288
93,972150,887
7,868
349,154△138,798△169,926△308,725
40,4286,035千円
15,9822,932
171－
45,4692,531
9,479
93,972
17,032
14,744
208,351－△157,132△157,132
51,218△131,620△149△131,770△91,341△131,620－△131,620△80,401

繰延税金資産未払事業税
賞与引当金
買掛金及び未払費用
未払金
たな卸資産評価損
退職給付引当金
新株予約権
繰延消費税等損失補償金
繰越欠損金 (注)その他
繰延税金資産小計
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 (注)将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
評価性引当額小計繰延税金資産合計
繰延税金負債
譲渡損益調整資産その他
繰延税金負債合計
繰延税金資産（△は負債）の純額（注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
前事業年度（2020年３月31日）
１年以内
（千円）

１年超
２年以内
（千円）

２年超
３年以内
（千円）

３年超
４年以内
（千円）

４年超
５年以内
（千円）

５年超
（千円）

133,855－

17,032－－－150,887

評価性引当額△121,766－△17,032－－－△138,798

繰延税金資産12,088

－

－

－

－

－

（※2）12,088

税務上の繰越欠損金（※１）

合計（千円）（※１）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
（※２）税務上の繰越欠損金150,887千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産12,088千円を計上しております。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込み等により、回収可能と判断した部分については評価性引当額を認識しておりません。
当事業年度（2021年３月31日）
１年以内
（千円）

１年超
２年以内
（千円）

２年超
３年以内
（千円）

３年超
４年以内
（千円）

４年超
５年以内
（千円）

５年超
（千円）

－

17,032－－－－

17,032

評価性引当額

－

－

－

－

－

－

－

繰延税金資産－17,032－－－－

17,032

税務上の繰越欠
損金（※）（※）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

- 19 -合計（千円）

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異がある時の当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
住民税均等割額
繰越欠損金の利用
評価性引当額の増減
所得拡大促進税制の特別控除
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率

前事業年度（2020年３月31日）
法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定
実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

当事業年度（2021年３月31日）
30.6％
0.4
0.4
△14.7
△2.6
△0.4
△0.0
13.7

（持分法損益等）
該当事項はありません。
（賃貸等不動産関係）
当社では、東京都において、賃貸用マンション、店舗及びオフィスビル等（土地を含む。）を有しております。当
事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は146,950千円であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）（自至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

貸借対照表計上額
期首残高3,122,679

3,635,189

期中増減額

512,510△75,039

期末残高

3,635,189

3,560,149

3,458,863

3,030,228

期末時価（注）１．貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は不動産の取得（528,713千円）及び保有目的の変更に伴う仕掛品からの振替（32,994千円）であります。当事業年度の主な増加額は不動産の取得（1,107,136千円）及び保有目的の変更に伴う仕掛品からの振替（215,507千円）であり、主な減少額は保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替（1,321,327千円）であります。
３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は新築分譲マンション等の企画開発及び販売を行う「不動産開発事業」、中古マンションを戸別に取得し、内装・間取り等を改修後、販売を行う「リノベーション事業」、不動産開発前の収益物件及びマンション等の賃貸を行う「賃貸事業」の３つを報告セグメントとしております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、売上総利益ベースの数値であります。

- 20 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前事業年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

賃貸事業

その他
（注）１

調整額
（注）２

財務諸表計上額（注）３

売上高
外部顧客への売上高
10,172,646
1,222,366
377,213
111,666－
11,883,893
セグメント間の内部売上高又は振替
－
－
－
－
－
－
高
計
10,172,646
1,222,366
377,213
111,666－
11,883,893
セグメント利益
1,884,984
108,469
257,465
42,468－2,293,389
セグメント資産13,411,498
954,369
3,713,866
5,455
1,527,591
19,612,780
セグメント負債
11,096,444
437,7962,784,864
23,374
1,127,962
15,470,443
その他の項目
減価償却費－－
63,420－－63,420
有形固定資産及び無3,669－
627,120－
1,947
632,738形固定資産の増加額（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介等を含んでおります。
２．セグメント資産、負債及びその他の項目の調整額は、報告セグメントまたは「その他」に配分していない全社分であります。
３．セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
４．不動産開発前の収益物件等から得られる賃貸収入を「賃貸事業」の売上高としているため、対象の物件を「賃貸事業」のセグメント資産として表示しております。また、開発を開始した物件につきましては「不動産開発事業」のセグメント資産として表示しております。
当事業年度（自2020年４月１日

至2021年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
リノベーション
不動産開発事業
事業

賃貸事業

その他
（注）１

調整額
（注）２

財務諸表計上額（注）３

売上高
外部顧客への売上高
11,930,789
1,949,519
432,913
105,845－
14,419,068
セグメント間の内部売上高又は振替
－
－
－
－
－
－
高
計
11,930,789
1,949,519
432,913
105,845－
14,419,068
セグメント利益
1,761,205
232,896249,341
28,166－
2,271,559
セグメント資産12,873,359
685,588
3,801,933
1,803
2,003,732
19,366,417
セグメント負債
9,454,673
482,7442,439,784
9,344
2,382,377
14,768,923
その他の項目
減価償却費－－
85,163－－85,163
有形固定資産及び無3,050－
1,331,451－
34,0001,368,502
形固定資産の増加額（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介等を含んでおります。
２．セグメント資産、負債及びその他の項目の調整額は、報告セグメントまたは「その他」に配分していない全社分であります。
３．セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
４．不動産開発前の収益物件等から得られる賃貸収入を「賃貸事業」の売上高としているため、対象の物件を「賃貸事業」のセグメント資産として表示しております。また、開発を開始した物件につきましては「不動産開発事業」のセグメント資産として表示しております。

- 21 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)【関連情報】
前事業年度（自 2019年４月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至2020年３月31日）

製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
主要な販売先に該当する社数は２社ありますが、販売先と秘密保持契約を締結しているため、顧客の名称、売上高の公表は控えさせていただきます。なお、当該関連するセグメント名は不動産開発事業であります。
当事業年度（自2020年４月１日

至2021年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
主要な販売先に該当する社数は１社ありますが、販売先と秘密保持契約を締結しているため、顧客の名称、売上高の公表は控えさせていただきます。なお、当該関連するセグメント名は不動産開発事業であります。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度（自 2019年４月１日
該当事項はありません。

至2020年３月31日）

当事業年度（自至2021年３月31日）

2020年４月１日

該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度（自 2019年４月１日
該当事項はありません。

至2020年３月31日）

当事業年度（自至2021年３月31日）

2020年４月１日

該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度（自 2019年４月１日
該当事項はありません。

至2020年３月31日）

当事業年度（自至2021年３月31日）

2020年４月１日

該当事項はありません。

- 22 -

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)（１株当たり情報）
（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

１株当たり純資産額

871.96円

977.37円

１株当たり当期純利益金額

96.45円

126.21円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

96.13円

125.83円（注）１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであり
ます。

（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）

１株当たり当期純利益金額
当期純利益（千円）

456,866

593,602

普通株主に帰属しない金額（千円）－－

普通株式に係る当期純利益（千円）

456,866

593,602

4,736,834

4,703,356

期中平均株式数（株）
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
当期純利益調整額（千円）－－

普通株式増加数（株）

15,64013,971（うち新株予約権）(15,640)(13,971)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整
後１株当たり当期純利益金額の算定に含め－なかった潜在株式の概要（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 23 -－

㈱サンウッド(8903) 2021年3月期 決算短信(非連結)５．その他(1) 販売の状況① 売上高の状況（単位：千円）
区分

（自
至

前事業年度
2019年４月１日
2020年３月31日）

（自
至

当事業年度
2020年４月１日
2021年３月31日）(1) 不動産開発事業

10,172,646

11,930,789(2) リノベーション事業

1,222,366

1,949,519(3) 賃貸事業

377,213432,913(4) その他の事業

111,666

105,845

11,883,893

14,419,068

合計（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
② 契約実績

前事業年度及び当事業年度における契約実績は次のとおりであります。
（単位：千円）
前事業年度（自 2019年４月１日
至 2020年３月31日）

区分(1) 不動産開発事業(2) リノベーション事業(3) 賃貸事業(4) その他の事業
合計

当事業年度
（自 2020年４月１日
至 2021年３月31日）

期首契約残高期中契約高期末契約残高期中契約高期末契約残高

金額

金額

金額

金額

金額

4,493,310

11,381,839

5,702,503

9,718,791

3,490,505

28,362

1,226,482

32,4782,087,923

170,881－377,213－432,913－

41,198105,871

35,402

86,967

16,5244,562,871

13,091,407

5,770,385

12,326,594

3,677,911（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

- 24 -