第35回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

若者の手は借りない！
暗い雪国の明るい「高齢者 自立住宅」

高齢期の積雪対策リフォーム特別賞（分野別特別賞）【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家一戸建

設計会社

（株）土屋ホームトピア

構造

在来木造施工会社（株）土屋ホームトピア

リフォーム前後の写真
1寸8分勾配の既存の屋根。
冬は積雪荷重が家にダメー
ジを与えていた。

改修前①

改修前①
改修前①

滑走距離0.5m、1ｍ時の軌道シミュレーション

破損状態⑤1月25日（今年の大雪時）「部屋への日当たりも確保」という要望に応える為、収まりを工夫し、弾性ポリカでトップライトを造作。

滑走距離0.5m、1ｍ時の滑走距離0.5m、1ｍ時の⑤1月25日（今年の大雪時）
軌道シミュレーション
軌道シミュレーション⑤1月25日（今年の大雪時）

破損状態
破損状態
1寸8分勾配の既存の屋根。
1寸8分勾配の既存の屋根。
冬は積雪荷重が家にダメー
冬は積雪荷重が家にダメー
ジを与えていた。
ジを与えていた。

平面図「沈下」部分が最大180mmの沈みが発生していた。ジャッキアップをすると、建物北側下屋も引っ張られて持ち上がり、建物全体に狂いが発生する可能性が高いと判断。
平面図「沈下」部分が最大180mmの沈みが発生していた。ジャッキアップをすると、建物平面図「沈下」部分が最大180mmの沈みが発生していた。ジャッキアップをすると、建物北側下屋も引っ張られて持ち上がり、建物全体に狂いが発生する可能性が高いと判断。
180mm北側下屋も引っ張られて持ち上がり、建物全体に狂いが発生する可能性が高いと判断。

「部屋への日当たりも確保」という要望に応える為、「部屋への日当たりも確保」という要望に応える為、収まりを工夫し、弾性ポリカでトップライトを造作。
収まりを工夫し、弾性ポリカでトップライトを造作。

改修前⑤
屋根は低摩擦トタンを採用し、勾配と摩擦係数から落雪位置を計算（軒先より2.3m先)。圧雪塊が庇を直撃しないよう設計→
改修前⑤
改修前⑤180mm180mm

③④③⑦

改修前⑧

屋根は低摩擦トタンを採用し、勾配と摩擦係③屋根は低摩擦トタンを採用し、勾配と摩擦係④数から落雪位置を計算（軒先より2.3m先)。圧数から落雪位置を計算（軒先より2.3m先)。圧雪塊が庇を直撃しないよう設計→
雪塊が庇を直撃しないよう設計→⑦

改修前⑧改修前⑧④⑦

そこで基礎補強で積載耐力を向上させ、抱き合わせ梁で屋根の斜き補正。

①
そこで基礎補強で積載耐力を向上させ、抱き合わせ梁で屋根の斜き補正。
そこで基礎補強で積載耐力を向上させ、抱き合わせ梁で屋根の斜き補正。

①

①

改修前⑥

凍害に強い材で木柱を囲い耐久性と汚れ防止に配慮。冷暖房室外
浸透枡
凍害に強い材で木柱を囲い耐久凍害に強い材で木柱を囲い耐久機、ガスタンクなども庇下に設置。

改修前⑥
改修前⑥性と汚れ防止に配慮。冷暖房室外性と汚れ防止に配慮。冷暖房室外
あんぽ柿
浸透枡 浸透枡機、ガスタンクなども庇下に設置。
機、ガスタンクなども庇下に設置。
あんぽ柿あんぽ柿

築時よりくっついている蔵に似合うデザインにする。
（でも柱だらけ上を実現。また設備類（冷暖房室外機、ガス設備）を庇下に集約する⑥⑥

該当工事床面積
居住者構成

135 ㎡ ／総工事床面積

年 築後年数

155 ㎡ 該当部分工事費

53

年 施工期間1800 万円 ／総工事費80

コンクリートコンクリートコンクリート⑥浸透性
浸透性浸透性
砂利側溝
砂利側溝
砂利側溝

廊下

廊下

廊下

洋室①

座敷

座敷
収納 座敷 (客間)
洋室① 洋室①収納
収納(客間) (客間)⑦⑦

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽあり/なし
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽあり/なし
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽあり/なし

冷暖房室外機
冷暖房室外機
冷暖房室外機

⑦

⑥

③
⑥
⑥

化粧垂壁
化粧垂壁
化粧垂壁

冷暖房室外機
冷暖房室外機③③①① 910①④1820455 455 3640
45536403640 1365 1365
910
1820
1820
1365
2730 2730
2730
910 ④910
910④910 1820
1820 1820

日間

1274012740
12740

1950 万円 ⑤ ⑤

65 歳以上：２人 ／ 15 ～ 64 歳：２人 ／ 15 歳未満：１人 ／ ペット：庭に小鳥、カエル、蛇等の野生動物

冷暖房
室外機

玄関

⑧⑧ ⑧⑧←沈下←沈下←沈下 玉石
玉石 玉石

データ
1965

玄関
廊下

階段室 階段室

廊下

LPGﾀﾝｸ
床の間
床の間⑧⑧

特に配慮した事項
性能向上の特性
耐震性、耐久性、バリアフリー、温熱環境 改修区画は省エネ１地域基準を満たし、現行耐震基準もクリア。高さ笠上げ分は見付け面積計算をして耐風（３地域に立地）、その他（雪害対策、予防） 圧の安全性を確認。地震、積雪によって発生した歪みもジャッキアップをせずに矯正（未改修区画に配慮）。

廊下

玄関

階段室

廊下

靴箱

孫との日向ぼっこの場として最高です。

吹抜収納 (ハイサイドライト)

靴箱

年以上前に 10 ㎡以下の増築済みで、かつ S 造の蔵（倉庫）も接合←沈下←沈下←沈下キッチン
キッチンキッチン

脱衣室 脱衣室

仏

吹抜
吹抜
収納 (ハイサイドライト)
収納廊下(ハイサイドライト)

廊下

浴室

脱衣室

仏
仏

靴箱

た。秋は農家なので庇下にあんぽ柿をほしたり、庭の紅葉を見ながら

居間

浴室

床の間

「下屋を増築」という要望は、部屋を大きくしたい以 【お客様感想】今年の大雪でも積もる前に雪が庇を超えて落ちてくれ【設計上の工夫】

洋室②

洋室②

洋室②

居間の真壁は嫌い）●下屋を増築したい。●窓を大きくして明るくしたい。 ことで大雪時の破損が起きないよう配慮した。
上に４面下屋の和風シルエットへの憧れがあることが判明。また 25

浴室

居間

910910910 1820
1820 13651365
910
4095 455 455
4095

然採光の確保と劣化軽減への配慮も行いながら、意匠性と快適性の向

3640
3640
4550
4550

策。●屋根の勾配を変えて、屋根に雪が積もらないようにする。●新収納1365
455

い庇を設置。落雪による被害がおきないように形状を工夫しつつ、自収納棚
収納18204095

んど家にいない。そこで… ●若い人の手を煩わせず暮らせる雪の対

棚
棚910 910

しておりこれ以上の増築は法的に困難と判断。そこで床面積に入らな

LPGﾀﾝｸ3640
LPGﾀﾝｸ4550【お客様の要望】息子夫婦と同居し２世帯化したものの共働きでほと

新築竣工年

屋根勾配変更によって勾配天井化した上でハイサ
屋根勾配変更によって勾配天井化した上でハイサイドライトを設置。玄関も明るく開的的に。
イドライトを設置。玄関も明るく開的的に。
受け砂利で造成。ゲリラ豪雨に備え浸透枡（深度750mm）を4ｍ間隔で設置。
受け砂利で造成。ゲリラ豪雨に備え浸透枡（深度750mm）を4ｍ間隔で設置。
リフォーム前の平面図
リフォーム後の平面図

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度 ／住宅の価値を向上させた内容など

福島県会津若松市⑧⑧
屋根勾配変更によって勾配天井化した上でハイサイドライトを設置。玄関も明るく開的的に。

↑意匠性と落雪に巻き込まれての破損防止のため、庇の雨樋はつけずに雨⑥⑥受け砂利で造成。ゲリラ豪雨に備え浸透枡（深度750mm）を4ｍ間隔で設置。
↑意匠性と落雪に巻き込まれての破損防止のため、庇の雨樋はつけずに雨↑意匠性と落雪に巻き込まれての破損防止のため、庇の雨樋はつけずに雨縦樋は庇を貫通させることで、積雪縦樋は庇を貫通させることで、積雪で「這わせ樋」が潰れることを防止。
で「這わせ樋」が潰れることを防止。

所在地

⑧⑥

縦樋は庇を貫通させることで、積雪で「這わせ樋」が潰れることを防止。

⑤⑤⑤

⑤①①

ﾘﾌｫｰﾑ部位 ： ■居室/ ■台所/ □浴室/ □便所/ □洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
6-①

6-1

第35回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

若者の手は借りない！
暗い雪国の明るい「高齢者 自立住宅」

高齢期の積雪対策リフォーム特別賞（分野別特別賞）【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家一戸建設計会社（株）土屋ホームトピア

構造

在来木造施工会社（株）土屋ホームトピア■ 講 評
節目ごとに増築と改修を重ねながら住み継がれている、築53年の一部に設けられたポリカーボネート製のトップライトは、異種材であ住宅である。本賞の対象となる平成29年のリフォームでは、施主夫るトタンとの接合部分に配慮され、室内側からの景色に印象的な明る婦、息子夫婦、孫の５人での同居に合わせて二世帯化された。また、さをもたらしている。また、空調の室外機やガス設備を庇下に集約す

施主の高齢化によって緩勾配屋根の雪下ろしが課題となっており、上ることで、大雪の際にも破損しないよう配慮されている。

屋から下屋への圧雪塊の落下も屋根破損の不安の要因となっていた。

外壁には長尺の白い窯業系サイディング材が縦方向に使われ、木材そこで、共働きで忙しい息子夫婦の手を煩わせることなく、住宅の長風のモールディングでアクセント付けされている。継ぎ目が目立たな寿命化にもつながるように、積雪対策に配慮した外装仕様の検討に重いようにして、一見、サイディング材とわからない工夫がなされてい点が置かれた。また事前のインスペクションにより、改修の課題が明る。四方下屋風の庇と合わせた和風の外観は、親戚や友人の評価も高確化された。

く、施主の満足度も高い。

既存屋根の勾配は１寸８分であったが、和風の外観を損なわない間取りについては施主の要望のヒアリングが綿密に行われ、14回ように上屋で４寸、下屋で４寸５分に変更し、屋根材には低摩擦トタに及ぶ変更を経て最終決定に至っている。屋根勾配の変更によって生ンを採用した。下屋の屋根の保護には上屋の横樋が必須であったため、まれた吹き抜け部分にはハイサイドライトを設置し、明るく開放的な雪の巻き込みで破損しないよう、通常の２倍の密度で設置した金物で玄関に改修された。屋根、外壁の断熱強化と内窓の追加により、改修支えられている。

区画では省エネ1地域の水準が達成されている。耐震性は現行基準を施主の希望していた四方下屋造り風の外観を実現するため、下屋の周りに庇が増築された。上屋からの落雪軌道シミュレーションにより、満たし、屋根勾配変更による高さのかさ上げ分も、見つけ面積計算により耐風圧の安全性が確認されている。

圧雪塊の直撃しない庇長さが採用されている。また、ここでは破損し以上のように本作品は、「高齢期の積雪対策リフォーム事例」としやすい横樋をなくして落水を砂利で受け、浸透マスで処理する仕様とて今後の方向性を示す事例となるものであり、分野別特別賞にふさわしている。ゲリラ豪雨時等のオーバーフローを想定し、浸透マスで受しい優れた作品である。

けきれない水は池につながる雨水側溝に流れるようにしている。庇の6-②

6-2