平成 17 年 7 月 12 日
各位
不動産投信発行者名
東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 二 丁 目 ２ 番 1 号
プ ロ ス ペ ク ト ・ レ ジ デ ン シ ャ ル 投 資 法 人
代 表 者 名執行役員
岡 田壮 夫（コード番号：8969）
問 合 せ 先プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社
経営管理部長石 鉢路 子TEL. 03‑5221‑8080

資産の取得に関するお知らせ
プロスペクト・レジデンシャル投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、下記の通り資産を取得いたしましたので、お知らせいたします。

記
1．取得の理由

本投資法人の資産運用を開始するにあたり、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い、本投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書（交付目論見書）（平成 17 年 6 月）
（その訂正事項分を含みます。）に記載した 30 物件の取得予定資産のうち 22 物件を取得いたしました。

2．取得の概要

(1)

取得資産：

物件番号

以下の各不動産を信託する信託の受益権

22 物件

取得価額（百万円）

物件名称

取得先

（注）

物件 1物件 2物件 3物件 4物件 5物件 6物件 7物件 8物件 9物件 10物件 11物件 12物件 13物件 14物件 15

ＴＫフラッツ渋谷
プロスペクト東雲橋
アブレスト新大阪
六本木ライズハウス
プロスペクト日本橋本町
プロスペクト代々木
フレグランス川崎
アブレスト桜川
ドーム高峯
ドーム四ッ谷ＴＫフラッツ田園調布アネックス
アブレストながせ
ＢＥＬＮＯＳ34
プロスペクト道玄坂
ユーハウス代官町

-1-

6,399
3,353
1,826
1,184
1,070
779
624
516
322
275
249
209
2,534
2,294
1,548

有限会社テー・オー・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社テー・オー・ピー

物件 16
物件 17
物件 18
物件 19
物件 20
物件 21
物件 22
(注)

ユーハウス御器所
プロスペクト恩賜公園
ＳＫレジデンス
オーフォート西葛西
ガーデンシティ浦和
ガーデンシティ北戸田
ユーハウス鶴舞Ⅱ

1,406
1,196
1,020
927
878
731
685

有限会社テー・オー・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社ワイ・ワイ・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社テー・オー・ピー
有限会社テー・オー・ピー

百万円未満を切捨てています。

(2) 取得価格：22 物件 合計 30,025 百万円（注）(注)

百万円未満を切捨てています。

(3) 取得日： 平成 17 年 7 月 12 日

3．取得資産の内容

物件 1

ＴＫフラッツ渋谷
信託財産の内容受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ＴＫフラッツ渋谷
平成 26 年 3 月 31 日
6,399 百万円
6,220 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都渋谷区円山町 83 番 6 他（住居表示）
東京都渋谷区円山町 26 番地 7
共同住宅、店舗、駐車場
土地：1,800.47 ㎡
建物：10,012.82 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 2 階付 14 階建

-2-

物件 2

プロスペクト東雲橋
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト東雲橋
平成 26 年 3 月 25 日
3,353 百万円
3,230 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都江東区東雲一丁目 12 番 11
（住居表示）
東京都江東区東雲一丁目 1 番 7 号
共同住宅
土地：1,385.45 ㎡
建物：5,576.40 ㎡
鉄筋コンクリート造／10 階建

物件 3 アブレスト新大阪
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
アブレスト新大阪
平成 26 年 11 月 30 日
1,826 百万円
1,763 百万円
（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 2 番 7 他（住居表示）
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 2 番 25 号
共同住宅、駐車場
土地：766.13 ㎡
建物：4,269.71 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造／10 階建-3-物件 4

六本木ライズハウス
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
六本木ライズハウス
平成 26 年 9 月 10 日
1,184 百万円
1,140 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都港区六本木三丁目 112 番 2（住居表示）
東京都港区六本木三丁目 16 番 5 号
共同住宅、駐輪場
土地：574.65 ㎡
建物：1,691.36 ㎡
鉄筋コンクリート造／9 階建

物件 5 プロスペクト日本橋本町
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト日本橋本町
平成 26 年 10 月 31 日
1,070 百万円
1,030 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都中央区日本橋本町四丁目５番２（住居表示）
東京都中央区日本橋本町四丁目 6 番 9 号
共同住宅
土地：174.36 ㎡
建物：1,492.20 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／15 階建-4-物件 6 プロスペクト代々木
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数
物件 7

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト代々木
平成 27 年 3 月 31 日
779 百万円
767 百万円（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都渋谷区代々木四丁目 23 番 11
（住居表示）
東京都渋谷区代々木四丁目 23 番 3 号
共同住宅
土地：386.51 ㎡
建物：1,028.42 ㎡
鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 7 階建

フレグランス川崎
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
フレグランス川崎
平成 26 年 3 月 31 日
624 百万円
600 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
神奈川県川崎市川崎区宮前町 8 番 7（住居表示）
神奈川県川崎市川崎区宮前町 8 番 10 号
共同住宅
土地：228.05 ㎡
建物：1,348.22 ㎡
鉄筋コンクリート造／10 階建-5-

物件 8 アブレスト桜川
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
アブレスト桜川
平成 26 年 11 月 30 日
516 百万円
497 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目 4 番 22 他
（住居表示）
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目 4 番 28 号
共同住宅
土地：361.99 ㎡
建物：1,129.50 ㎡
鉄筋コンクリート造／9 階建

物件 9 ドーム高峯
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ドーム高峯
平成 26 年 5 月 31 日
322 百万円
309 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
愛知県名古屋市昭和区妙見町 75 番 1（住居表示）
愛知県名古屋市昭和区妙見町 75 番 1 号
共同住宅
土地：983.60 ㎡
建物：943.98 ㎡
鉄筋コンクリート造／4 階建-6-物件 10 ドーム四ッ谷
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ドーム四ッ谷平成 26 年 5 月 31 日
275 百万円
263 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
愛知県名古屋市昭和区神村町一丁目 31 番 1（住居表示）
愛知県名古屋市昭和区神村町一丁目 31 番 1 号
共同住宅
土地：812.09 ㎡
建物：776.50 ㎡
鉄筋コンクリート造／3 階建

物件 11 ＴＫフラッツ田園調布アネックス
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ＴＫフラッツ田園調布アネックス
平成 26 年 3 月 31 日
249 百万円
240 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日
を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都大田区田園調布一丁目 11 番 3 他（住居表示）
東京都大田区田園調布一丁目 11 番 2 号
共同住宅
土地：286.90 ㎡
建物：468.21 ㎡
鉄筋コンクリート造／5 階建-7-

物件 12 アブレストながせ
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
アブレストながせ平成 26 年 11 月 30 日
209 百万円
200 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日
を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
大阪府東大阪市横沼町一丁目 30 番 2（住居表示）
大阪府東大阪市横沼町一丁目 8 番 17 号
共同住宅、車庫
土地：318.54 ㎡
建物：598.09 ㎡
鉄筋コンクリート造／5 階建、鉄筋コンクリート造／4 階建

物件 13 ＢＥＬＮＯＳ34
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
UFJ 信託銀行株式会社
ＢＥＬＮＯＳ34
平成 19 年 8 月 30 日
2,534 百万円
2,450 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都葛飾区東新小岩三丁目 551 番１他（住居表示）
東京都葛飾区東新小岩三丁目４番 16 号
店舗、事務所、共同住宅、車庫
土地：3,092.58 ㎡
建物：7,728.36 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 10 階建-8-物件 14 プロスペクト道玄坂
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト道玄坂
平成 27 年 3 月 31 日
2,294 百万円
2,230 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都渋谷区道玄坂一丁目 27 番 2 他（住居表示）
東京都渋谷区道玄坂一丁目 17 番 6 号
共同住宅、居宅、店舗
土地：274.24 ㎡
建物：2,284.90 ㎡鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 14 階建

物件 15 ユーハウス代官町
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ユーハウス代官町
平成 26 年 5 月 31 日
1,548 百万円
1,520 百万円
（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
愛知県名古屋市東区代官町 1501 番（住居表示）
愛知県名古屋市東区代官町 15 番 3 号
共同住宅、店舗
土地：2,060.52 ㎡
建物：6,434.20 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／16 階建-9-

物件 16 ユーハウス御器所
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ユーハウス御器所
平成 26 年 5 月 31 日
1,406 百万円
1,378 百万円
（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
愛知県名古屋市昭和区石仏町二丁目 1 番 40 他
（住居表示）
愛知県名古屋市昭和区石仏町二丁目 1 番 40
共同住宅、駐車場、事務所
土地：3,113.87 ㎡
建物：6,428.41 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造／地下 1 階付
13 階建

物件 17 プロスペクト恩賜公園
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト恩賜公園
平成 27 年 3 月 31 日
1,196 百万円
1,180 百万円
（株式会社谷澤総合鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都江東区大島一丁目 221 番 85 他
（住居表示）
東京都江東区大島一丁目 5 番 1 号
共同住宅
土地：772.00 ㎡
建物：2,468.28 ㎡
鉄筋コンクリート造／8 階建- 10 -

物件 18

ＳＫレジデンス
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ＳＫレジデンス
平成 25 年 9 月 18 日
1,020 百万円
983 百万円（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都豊島区南大塚三丁目 41 番 1 他（住居表示）
東京都豊島区南大塚三丁目 41 番 2 号
店舗、事務所、共同住宅
土地：474.55 ㎡
建物：2,019.37 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 9 階建

物件 19 オーフォート西葛西
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
UFJ 信託銀行株式会社
オーフォート西葛西
平成 26 年 9 月 30 日
927 百万円
889 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
東京都江戸川区西葛西三丁目 10 番 21 他
（住居表示）
東京都江戸川区西葛西三丁目 10 番 25 号
共同住宅
土地：1,145.71 ㎡
建物：2,152.63 ㎡鉄筋コンクリート造／7 階建- 11 -

物件 20 ガーデンシティ浦和
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ガーデンシティ浦和
平成 26 年 3 月 31 日
878 百万円
855 百万円（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
埼玉県さいたま市浦和区常盤十丁目 115 番 1 他（住居表示）
埼玉県さいたま市浦和区常盤十丁目 17 番 16 号
共同住宅
土地：1,557.49 ㎡
建物：2,468.51 ㎡
鉄筋コンクリート造／6 階建、鉄筋コンクリート造／5 階建

物件 21 ガーデンシティ北戸田
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ガーデンシティ北戸田
平成 26 年 3 月 31 日
731 百万円
697 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
埼玉県戸田市笹目四丁目 40 番 1（住居表示）
埼玉県戸田市笹目四丁目 40 番 1 号
共同住宅
土地：2,382.00 ㎡
建物：4,438.27 ㎡
鉄筋コンクリート造／5 階建- 12 -

物件 22 ユーハウス鶴舞Ⅱ
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日
所在地
用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
ユーハウス鶴舞Ⅱ
平成 26 年 5 月 31 日
685 百万円
667 百万円（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日
を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 12 日
（地番）
愛知県名古屋市中区千代田二丁目 1014 番他（住居表示）
愛知県名古屋市中区千代田二丁目 10 番 24 号
居宅、共同住宅
土地：615.51 ㎡
建物：2,377.82 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／12 階建

4．取得先の概要

商号
主な事業の内容
本投資法人との関係

有限会社テー・オー・ピー
不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分取得先である有限会社テー・オー・ピーは、本投資法人が資産の運用を委託しているプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社の唯一の株主である株式会社プロスペクトの意向を受けて設立された特別目的会社（不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分を主たる事業目的とする会社）です。

商号
主な事業の内容
本投資法人との関係

有限会社ワイ・ワイ・ピー
不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分取得先である有限会社ワイ・ワイ・ピーは、本投資法人が資産の運用を委託しているプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社の唯一の株主である株式会社プロスペクトの意向を受けて設立された特別目的会社（不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分を主たる事業目的とする会社）です。

5．取得の日程

平成 17 年 6 月 12 日

停止条件付信託受益権売買契約書の締結

平成 17 年 7 月 12 日

物件引渡し

なお、本件資産の取得は、本投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書（交付目論見書）（平成17 年 6 月）（その訂正事項分を含みます。
）に記載した 30 物件の取得予定資産のうち 22 物件に関する取得です。

- 13 -

6．今後の見通し

平成 18 年 1 月期（平成 17 年 4 月 22 日〜平成 18 年 1 月 31 日）及び平成 18 年 7 月期（平成 18 年 2 月 1 日〜平成 18 年７月末日）における本投資法人の運用状況の見通しについては、本日公表の「平成 18 年 1 月期及び平成 18 年 7 月期の運用状況の予想について」をご覧下さい。
以※ 本資料の配布先：兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会※ 本投資法人のホームページアドレス

http:// www.prospect‑reit.co.jp- 14 -上