H25.10

すまい給付金は、平成 25 年10 月１日の閣議決定に基づくものです。今後、必要な財源措置を行った上で、実施する予定です。
なお、平成 27年10 月 1日に消費税率が１０％に引上げられた場合のすまい給付金については、平成25年 6月26日に行われた与党合意を踏まえたものとする予定です。

すまい給付金制度に関するお問い合わせ先
すまい給付金準備事務局

ナビダイヤル 0570-064-186（有料）※PHS や一部の IP 電話からは 045-330-1904

http://sumai-kyufu.jp※ 9 〜17 時、土・日・祝含む

消費税率引上げと経過措置について住宅ローン減税ってなに？

「すまい給付金」ってどんな制度なの？

目次

CHECK！

登場人物紹介＜家村一家＞
現在は賃貸マンションで暮らしている。子供の成長に合わせて住宅の購入を検討し始める。
イエムラタク オ

イエムラスミ コ

住子の夫。 長女が来年 1 年生なので、近々住宅の購入を考えている。

宅夫の妻。兼業主婦。家計をしっかり守っている。

イエムラ

イエムラ

家村家の長女。幼稚園の年長組。
可愛いぬいぐるみとピアノが大好き。

家村家の長男。保育園児。
姉の真似をしながらついて回るのが大好き。

家村宅夫（35）

登場人物紹介＆プロローグ
第1章

P.1

「消費税率引上げによって住宅取得にどんな影響があるの？」

P.2

住宅取得に係る消費税率の引上げと経過措置

P.5

解説 ①

第2章

「住宅ローン減税について」

P.6

住宅ローン減税

P.9

解説 ②

第3章

「すまい給付金について」

P.10

すまい給付金

P.13

解説 ③

第4章

「すまい給付金の申請方法」
解説 ④

すまい給付金の申請方法

P.14
P.15

エピローグ

P.16

Q&A

P.18

MEMO

P.20

家村住子（31）

家村まどか（5）

家村けん（3）

ちゃんとパジャマ
着ないとっこら、けん！
待ちなさい！

つかまえたぞ〜

よいしょっとパパとパジャマ
着ようなだんだん物が増えてきたし…
そろそろちゃんとした収納スペースが欲しいわね

まどかももうすぐ小学生だし
自分の勉強部屋を欲しがるだろうなぁ…

いい物件探してみるか
プロローグ

1

第1章

消費税率引上げによって住宅取得にどんな影響があるの？
やあやあ
やあ！

うわー
おうちがいっぱい！

おうちのことならボクに聞くのだ！

パパ、
あのおうちがいい！

わあ
かわいい〜

よーし
行ってみようかおおー
広々としてて気持ちいいなぁ〜

プニュプニュだ〜

このこの展示場の住宅展示場のマスコットマスコット
かしら ?
キャラかしら？

ときにご両人！ 消費税が8% になるのはご存じかな？

収納もたっぷり！

こっちは何があるのかなー？

あれ？

誰かいる…

パパ〜！

ママ〜！

2

第１章

消費税率引上げによって住宅取得にどんな影響があるの？

ええーっ
まだ先のことなんじゃ…！？

パパ、もしかして消費税って住宅にもかかるの？

いつ上がるの？

消費税が上がる前に決めなきゃダメじゃない〜！

第１章

そ、そうだな
急がないと…

落ち着かれよご両人！

消費税率引上げによって住宅取得にどんな影響があるの？

3

解説
①

消費税はH26年 4月1日に8% に引上げられ、また、H27年10月1日には10%への引上げが予定されているのだ

住宅取得に係る消費税率の引上げと経過措置

１. 消費税率の引上げ
消費税率は現行の5％から8％、10％へ段階的に引上げられる予定です。
住宅の場合、適用される税率は、引渡しの時期によって判断されます。

平成 26年 4月1日以降の引渡しは 8 ％平成 27年10月１日以降の引渡しは10％

2. 住宅に関する経過措置
住宅の消費税もそうなのだ
住宅の消費税は引渡し時の税率が適用されるのだ

例外なく上がるってこと？ということは家の完成が消費税率の上がった後だったら…

住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、例えば注文住宅であれば数ヶ月かかるのが通常です。
一方で、引渡し時期により消費税率が変わるとなると、安心して契約を締結することができません。そこで、6ヶ月前の指定日の前日までに契約したものについては、仮に引渡しが税率引上げ以降になっても、引上げ前の税率を適用することとされています。

８％ への引上げ時の経過措置６ヶ月前（指定日）

税率引上げ（平成２５年10月1日）

契約（平成２6 年 4月1日）

……
……
…
…

引渡し

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：5%

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：8%

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：8%

…… …
……
…
……
…

大丈夫
なのだ！

住宅には「経過措置」というものが用意されているのだ！

8% への引上げの場合
半年前の指定日、つまり10月1日の前日までに契約しておくとたとえ4 月1日以降の引渡しでも5% のままなのだ！

消費税率：5%

10％ への引上げ時の経過措置６ヶ月前（指定日）

税率引上げ（平成２7年 4 月1日）

契約

（平成２7年10月1日）

……
……
…
…

引渡し

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：8%
消費税率：8%

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：10%

…… …
……
…
……
…
……
……
…
…

消費税率：10%

…… …
……
…
……
…

※ 経過措置は、注文住宅の工事請負契約を対象としていますが、マンション等の売買契約についても、注文者が壁の色またはドアの形状等について特別の注文を付すことができることとなっている場合には、同様の経過措置が適用されます。
※ 平成 27 年10 月 1日に予定している消費税率10% への引上げについては、税制抜本改革法附則第18 条に則って、名目及び実質の成長率、物価動向等、種々の経済指標を確認し、経済状況等を総合的に勘案して検討することを予定しています。

住宅と消費税の関係について住宅を取得する際、土地と建物を購入（注文）することになりますが、消費税の適用を受けるのは建物のみであり、土地は非課税となっています。
また、中古住宅の場合、不動産会社が直接売主となる場合は消費税がかかりますが、不動産会社が仲介する場合など、個人が売主の場合は消費税はかかりません。

ケイカソチ…？

課税
建物

第１章

消費税率引上げによって住宅取得にどんな影響があるの？

詳しくは5 ページを見るのだ！

住宅事業者
個人

非課税

4

＜売主＞

課税
非課税

＜買主＞
個人
個人

仲介

土地

住宅事業者

解説 ①

住宅取得に係る消費税率の引上げと経過措置

5

第2章

住宅ローン減税について税率が上がる
6ヶ月前に契約しないと引上げ後の消費税率になるのか〜

ご両人

大変だわ！
パパ
急がないと！

まだ何の準備もしてないもの

でも一生に一度の買い物だから慎重に選びたい
しな〜

いろいろ見てから決めたいわね

え！
？

住宅の取得が消費税率引上げ後になっても国が負担軽減のための施策を二つ用意しているから安心なのだ！

「住宅ローン住宅ローン減税ということは住宅ローンが少なくなるってこと？

そうなの！
？

あ2 倍はすごいわね

どれくらい戻ってくるの？

でも所得税とかって給料から先に引かれてるけど…

確定申告すれば減税分が戻ってくるのだ

例えばある年のローン残高が 3000 万円だとすると、その１％の 30 万円になるのだ

けっこう戻ってくるのね

国が代わりに払ってくれるってことかしら？

そう急がれるな
ご両人

まずは一つ目として「住宅ローン減税の拡充」について話すのだ

減税の拡充」とこの 30 万円が10 年ってことは全部で 300 万円も？

「すまい給付金」

住宅ローン残高は毎年減っていくので単純に10 倍にはならないのだこんな感じなのだ！

なのだ！

★住宅ローン減税とは・住宅ローン残高の１％を10 年間所得税や住民税（一部）から引いてくれる制度

6

第２章

住宅ローン減税について消費税率の引上げによる負担を軽くするために減税の額が 2 倍に拡大されるのだ！

なるほど
もちろん新築だけでなく中古住宅も対象なのだ！

なるほど

でも30万円も戻ってくるならテレビも買い換えたいね

消費税が増えた分
なんだから無駄遣いはしません！

第２章

住宅ローン減税について

7

でもちょっと待って！

2

ポイント

所得税ってそんなに払っていたかしら？

解説

所得税だけでは控除しきれない分は住民税（一部）からも控除されるのだ！
減税額の方が多い場合もあるかも…

住宅ローン減税・ 毎 年 の 住 宅 ロ ー ン 残 高 の １ ％を 10 年 間 、 所 得 税 か ら 控 除・所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除
・住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
・ 消 費 税 に 合 わ せ て 大 幅 に 拡充（ 消 費税 8 ％、10 ％ を 負 担 し た 方 を 対 象 ）控除額のイメージ
収入が上がれば増える

３ ローン残高の1%

なるほど
ローン残高の 1% 分まで所得税と住民税が安くなるってことだね

まだ何か気になることがあるの？

そうなのだ！

2 一年の最大控除額

一定

4 0 万 円（ 50万 円 ）実際の控除額
１ 2 3 の最も小さい額

１ 所得税＋返済して減る

住民額

１２３４５６７８

住民税からも引かれることは分かったけど2 倍になった減税額のメリットを活かすならやっぱり税金をたくさん払っている人の方がお得よね

大丈夫なのだ！
そんな人のために国の二つ目の施策…

税金が少ない人は消費税が上がったらやっぱり負担が増えるんじゃないの？

「すまい給付金」があるのだ！

2,000万円（3,000万円）

控除率

最大控除額

1.0 %200万円（300万円）

控除期間
10年間

10（年目）

消費税率が 8% 、または10% の場合

消費税率が5%の場合控除対象借入限度額

９※ あくまで３つの額の最も小さい額が控除対象になることをわかりやすく表現したイメージです。

控除対象借入限度額
拡充※控除しきれない場合、翌年の住民税から控除（9.75万円を上限）

4,000万円（5,000万円）

控除率最大控除額

1.0 %

400万円
（500万円）

控除期間※控除しきれない場合、翌年の住民税から控除（13.65万円を上限）

10年間※（）内は長期優良住宅・低炭素住宅の場合※（）内は長期優良住宅・低炭素住宅の場合

主な要件① 自らが居住するための住宅である（引渡しから6ヶ月以内）② 床面積が 50㎡以上③ 年収が 3,000 万円以下
④ 住宅ローンの借入期間が10 年以上など※ 詳しくは、国土交通省または国税庁のホームページをご覧ください。

自己資金で購入する場合住宅ローンを利用せずに自己資金のみで取得する場合、住宅ローン減税は利用できません。そこで、耐震性や省エネルギー性等に優れた住宅の場合には、自己資金のみで取得する場合にも所得税が控除される制度として投資型減税制度があります。この制度についても、消費税率の引上げを踏まえて制度が拡充されています。

＜消費税率が5%の場合＞
控 除 対 象 ※１
長期優良住宅控除対象限度額
500万円＜消費税率が8%、または10％の場合＞

控除率
10 %

※２

控除期間
1 年間

最大控除額

控除対象

控除率50万円

長期優良住宅低炭素住宅

10%

控除対象限度額 ※２

控除期間650万円

1 年間※控除しきれない場合、翌年の所得税から控除※１：平成26 年 4月以降に入居する場合は低炭素住宅も対象

8

第２章

住宅ローン減税について拡充

最大控除額65万円※控除しきれない場合、翌年の所得税から控除※２：性能強化に必要な標準的な掛かり増し費用

解説 ②

住宅ローン減税

9第3章

すまい給付金について

すまい給付金ってさっきの住宅ローン減税と何が違うの？

住宅ローン減税は以前からあった制度だけどこれは新しい制度なのだ！

★すまい給付金制度
・住宅取得者に現金で給付（振込み）・年収が低い人ほど給付額が多くなる※８％時は最大 30万円

10% 時は最大 50万円

・新築でも中古でも OK

これはすごい！

つまり、住宅ローン減税の拡充ではあまり負担が減らない人たちのためにしかも中古住宅も対象なら選択肢も広がるね

不動産登記といって家を買う際法務局に建物の権利を記録するときの権利の割合なのだ！

一人で持つなら簡単だけど夫婦で半分ずつにすることもあるわよね

具体的にいくらもらえるのかな？

その持分とすまい給付金は関係あるの？

まず年収に応じて給付基礎額というのが決まるのだ

持分を持っている人が給付金を受取る権利があるのだ＜消費税率８％の場合の給付基礎額＞
収入額の目安

給付基礎額425万円以下

30万円

425万円超 475万円以下

20 万円

475万円超 510万円以下

10 万円

別にお金がもらえる制度ができたってわけね

ところですまい給付金はだれでももらえるの？

消費税率の引上げ後に自分が住む住宅を取得する人で登記上の「持分」を持っている人が対象なのだ「持分」って？

あくまで年収によって基本となる額がそれに持分を決まるのだ
かけあわせた額が給付金の額になるのだ

年収で決まる

給付基礎額

登記で決まる× 持分 ＝

すまい給付金の額

ここで「持分」が関係してくるのね
10

第３章

すまい給付金について

第３章

すまい給付金について11

夫婦はそれぞれの年収からそっか自分で住む住宅が対象だったね

決まる給付基礎額に持分の 3 分の１をかけた給付額がもらえるのだ
夫の１
給付基礎額 × ３
妻の１
給付基礎額 × ３

解説
3

ポイント

じゃあ例えば夫婦と実家の父で3 分の 1 ずつの持分にしたらどうなるの？

ちなみに実家のお父上は自分で住むという条件を満たしていないので給付金はもらえないのだ

すまい給付金・ 新 築 住 宅 だ け で な く 、 中 古 住宅※ も 対 象・ 申 請 は 、 取 得 住 宅 を 所 有 し て い る人（ 持 分 保 有 者）単 位 で・給付額は、収入と取得住宅の持分割合に応じて決定・現金取得の場合も利用可。ただし追加要件に注意

持分があっても住んでいなければ給付されない

１. 給付額住宅取得者の取得時に適用される 消費税率に応じ設定 されています。 収入額（都道府県民税の所得割額）によって給付基礎額 が決まり、給付基礎額に 登記上の持分割合 を乗じた額（千円未満切り捨て）が給付されます。

もちろん二つの制度の効果が力を合わせて消費税率の引上げによる負担を緩和するのでところでさっきの住宅ローン減税とこのすまい給付金は両方を利用することはできるの？

同時に両方利用することができるのだ！

給付基礎額

持分割合×＝給付額

安心したわ
これなら焦らず
ゆっくり
家を探せそうね
パパ

ゆっくり焦らず頑張るのだ！

市区町村が発行する個人住宅税の課税証明書※に記載される都道府県民税の所得割の額で確認します。
※ 発行市区町村により、名称が異なる場合があります。

給付基礎額
消 費 税 率 8 %の 場 合

消 費 税 率10 % の 場 合 ※収入額の目安都道府県民税の所得割額

給付基礎額

収入額の目安都道府県民税の所得割額

給付基礎額

425万円以下

6.89万円以下

30万円

450万円以下

7.60万円以下

50万円

425万円超 475万円以下

6.89万円超 8.39万円以下

20万円

450万円超 525万円以下 7.60万円超 9.79万円以下

40万円

475万円超 510万円以下

8.39万円超 9.38万円以下10万円

525万円超 600万円以下 9.79万円超 11.90万円以下

30万円

600万円超 675万円以下 11.90万円超 14.06万円以下

20万円

675万円超 775万円以下 14.06万円超 17.26万円以下

10万円

例

そのとおり！

収入の確認方法

建物の登記事項証明書（権利部）で確認します。

収入額の目安（都道府県税の所得割額）によって決定※ 神奈川県は他の都道府県と住民税の税率が異なるため、収入額の目安は同じですが都道府県民税の所得割額が上表と異なります。詳しくは、すまい給付金制度のホームページ等をご確認ください。

なるほどそれはマイホーム購入の強い味方だね※買取再販など消費税が課税されるものに限ります。

※ 平成 27 年10 月1日に消費税率が１０％に引上げられた場合のすまい給付金については、平成 25年 6月26日に行われた与党合意を踏まえたものとする予定です。

住宅取得者

持分割合

居住の有無

給付基礎額

ご主人50%

有20万円

奥様30%

有30 万円

奥様の給付額は、9 万円 （＝30万円×30%）

父親

20%

無30 万円

父親は、給付なし（居住していないため）ご主人の給付額は、10 万円 （＝20万円×50%）

それぞれ申請2. 対象となる住宅
対象となる住宅の要件は、新築住宅と中古住宅で異なります。なお、現金取得の場合は、追加要件を満たす必要があります。
新 築 住 宅 ※1
・自らが居住する住宅ローン ・床面積が 50㎡以上
利用者
・工事中の検査により品質が確認された次の住宅① 住宅瑕疵担保責任保険に加入の要件② 建設住宅性能表示制度を利用など

上記の住宅ローン利用者の要件に加えて中古住宅
・売主が宅地建物取引業者である・自らが居住する・床面積が 50㎡以上
・売買時などの検査により品質が確認された次の住宅① 既存住宅売買瑕疵保険※3 に加入②既存住宅性能表示制度を利用（耐震等級 1 以上に限る）③ 建築後10年以内で、新築時に住宅瑕疵担保責任保険に加入または建設住宅性能表示制度を利用

上記の住宅ローン利用者の要件に加えて現金取得者 ・フラット 35S の基準※2 を満たす
・ 50 歳以上（住宅を引渡された年の12 月31日時点の実年齢）
・ 収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円以下）の追加要件 ・ 50歳以上（住宅を引渡された年の12 月31日時点の実年齢）
・ 収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円以下）※1：新築住宅は、工事完了後 1年以内、かつ居住実績のない住宅※3：中古住宅の検査と保証がセットになった保険

12

第３章

すまい給付金について※2：耐震性（免震住宅）、省エネルギー性、バリアフリー性または耐久性＆可変性のいずれかに優れた住宅

解説 ③

すまい給付金 13

第4章

すまい給付金の申請方法

ところですまい
給付金はどうやって申請するの？

申請は実際に入居してからなのだ② 申請書に② 記入記入する

③ 次に

4

① まずは
申請書
① 給付申請書をもらう③ 確認書類

すまい給付金制度のホームページ、もしくはすまい給付金申請窓口から給付申請書を手に入れる

申請書はローンと現金、新築と中古によって違うのでよく確認するのだ

インターネットで入手

申請窓口で入手

すまい給付金制度のホームページからダウンロードできます。 http://sumai-kyufu.jp

申請窓口は、今後開設予定です。開設し次第すまい給付金制度のホームページで公表します。

2. 申請から給付までの流れ
請負・売買契約

申請者

住宅取得者

すまい給付金
申請窓口に持参して申請郵送または窓口申請のいずれでも申請できます。

大体
申請後から1.5 〜 2ヶ月かかるのだ

住宅取得者

住宅事業者

※ 代理受領とは、住宅取得者に代わり住宅事業者が給付金を受取ることです。これにより給付金を住宅代金の一部に充当することが可能になります。

主な必要書類（発行元）

申請手続き

申請方法

◆住民票の写し◆本人申請
住宅取得者本人が申請書を作成します。

◆窓口で申請すまい給付金申請窓口に書類を持参してください。提出時に書類のチェックを受けることができます。

（引っ越し後の市区町村）◆個人住民税の課税証明書（引っ越し前の市区町村）◆住宅の不動産売買契約書
または工事請負契約書
─ 住宅ローンを利用した場合 ─◆金銭消費貸借契約書
他

すまい給付金の申請方法

後日開設予定です。
開設し次第、公表いたします。

給付金振込

（法務局）

第４章

すまい給付金申請窓口

給付金振込◆建物の登記事項証明書・謄本

14

すまい給付金代理
受領特約の締結など別の手続きを行う必要があります。

すまい給付金事務局

審査

すまい給付金事務局に郵送にて申請ところで申請してからどれくらいで給付されるの？

代理受領申請※理受領の場合
代郵送

申請はすまい給付金申請窓口に持参してもいいし郵送でもいいのだ

住宅事業者

窓口申請

審査

申請窓口

そろったら申請して完了！

家を買う時は元々書類も多そうだしこれぐらいなら頑張れるな

１. 申請書の入手

郵送申請

確認書類をそろえるのだ④ 書類がすまい給付金の申請方法

解説

◆手続代行
住宅事業者や親族などが申請の手続きを代行することができます。書類不備などの連絡は手続代行者に行います。
（手続代行者が給付金を受取ることはできません）◆郵送で申請すまい給付金事務局に書類を郵送してください。

解説 ④

すまい給付金の申請方法

15

あ、でも8% からまた10% に上がるのよね…

消費税率が引上げられてもあわてる必要がないってことだね

心配いらないのだ！
！

本当にありがとう

こんなにいろいろ制度があるんだから焦らず本当に気に入った家を探すことにするよ

君のおかげで気が楽になった

この制度は消費税率が 10% に上がった後も続くのだママ
おかえりの音楽だよ

家は一生に一度の大きな買い物だからあわてず焦らずじっくり選ぶのだ！
終了時間になりました─…

ほんと！
もうおしまいなのね残念！
もっといろいろ聞きたかったのに……

よし！

すまい給付金 電話問い合わせ窓口
今日 聞いたこと家に帰ったら自分でもいろいろ調べてみるよ！

大丈夫！

すまい給付金については電話問い合わせ窓口があるのでいつでも質問できるのだ

住宅ローン減税とかリフォームとか他にもいろいろとわからないことがあるんだけど…

そういう場合は※「住まいるダイヤル」が便利なのだ！
住まいに関する問い合わせに何でも答えてくれるのだ！

0570-064-186※1

９時〜17 時 ( 土、日、祝日含む )それでもわからないことがあったらここに電話すればいいのだ！
専用のホームページもあるのだ！

住まいるダイヤル

0570‐016‐100※2

10 時〜 17 時 ( 土、日、祝日、休日を除く)

すまい給付金
電話問い合わせ窓口

すまい給付金制度
ホームページ
http://sumai-kyufu.jp※（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター

16 エピローグ※1：通話料がかかります。PHSや一部の I P 電話からは 045-330-1904※2：通話料がかかります。PHSや一部の I P 電話からは 03-3556-5147

エピローグ 17

CHECK！

Q& A

Q.1 指定日前に契約したけど、途中で契約を変更した場合は消費税率はどうなるの？

Q.4 中古住宅の場合のすまい給付金の要件の既存住宅売買瑕疵保険って何ですか ?

指定日後に仕様の変更や追加工事などで工事の内容を変更した場合、変更部分には経過措置は適用されません。このため、引渡しが基準日以降となった場合、変更部分は引上げ後の税率が適用されます。

中古住宅の検査と保証がセットになった保険です。
住宅専門の保険会社（住宅瑕疵担保責任保険法人）が保険を引き受け、万が一購入後に欠陥が見つかった場合、補修費用の８割が売主に支払われます。また、売主の倒産等により補修ができない場合は、購入者に１０割が支払われます。

＜保険の仕組み＞

Q.2 どうして収入の把握に都道府県民税の所得割額を使うのですか？
同じ年収でも、扶養家族の有無など、個々の住宅取得者の事情は様々であり、住宅取得に係る負担感は異なります。このため、すまい給付金制度では、諸経費や扶養控除を引いた後の課税所得により給付額を決定することとし、課税所得に応じて全国ほぼ一律で設定され、証明書による把握が可能な都道府県民税の所得割額を用いています。

所得金額（平成年度分）

被保険者
保険加入手続き名称

電話番号( 株 ) 住宅あんしん保証

03-3562-8122

住宅保証機構( 株 )03-6435-8870( 株 )日本住宅保証検査機構

03-6861-9210( 株 ) ハウスジーメン

03-5408-8486

所得控除額（平成○○年度分）

給与支払金額￥○,○○○,○○○

総所得金額￥○,○○○,○○○

給与所得￥○,○○○,○○○

雑損
医療費
社会保険料
生命保険料
地震保険料
扶養控除
基礎控除

￥○,○○○,○○○￥○,○○○,○○○￥○,○○○,○○○￥○,○○○,○○○￥○,○○○,○○○

住宅瑕疵担保責任保険法人￥○,○○○,○○○

扶養控除等の内訳

市民税
県民税年税額※市区町村により名称や様式が異なることに注意！

ハウスプラス住宅保証(株 ) 03-5962-3800＜以下余白＞

税額（平成○○年度分）

Q&A

保険付既存住宅売主（宅建業者）

生年月日

以下余白18

買主＜住宅瑕疵担保責任保険法人について＞

保険金支払
検査（建築士） 保険金支払（業者倒産時）平成 ×年度 市民税・県民税 課税証明書
1 月 1 日現在の住所氏名

売買契約

所得割額

￥○,○○○,○○○均等割額￥○,○○○,○○○所得割額￥○,○○○,○○○

均等割額￥○,○○○,○○○￥○,○○○,○○○

都道府県民税の所得割額

Q.5 給付金を住宅代金にあてることはできますか？
代理受領という仕組みによりあてることができます。
ただし、収入や持分を契約時点で確定するとともに、住宅事業者と特約を締結する必要があり、あらかじめ住宅事業者の了解が必要です。

Q.3 期間中に買い換えた場合、何度でも給付金はもらえますか？

Q.6 業者とトラブルになったらどうすればいいですか？

すまい給付金は期間中１回だけ受取ることができます。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を軽減するための仕組みです。住宅の取得・売却を繰り返すような場合でも、すまい給付金が受けられるのは1 回限りです。

業者とのトラブルについては、住まいるダイヤルで相談ができます。また、すまい給付金の要件となっている住宅瑕疵担保責任保険や建設住宅性能表示制度等を利用している場合は全国の弁護士会における紛争処理制度を利用することができます。
住まいるダイヤル0570-016-100※通話料がかかります。PHSや一部の IP 電話からは 03-3556-5147

Q&A

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MEMO

マンガでわかる「住宅関連税制とすまい給付金」
平成 25 年 8 月 1 日発行 ・ 平成 25 年 10 月 1 日改訂
国土交通省
作画：神崎真理子
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MEMO

住宅局