2019年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）2019年10月11日
東名
上場取引所

上場会社名 株式会社 サンヨーハウジング名古屋
コード番号 8904
URL https://sanyo-hn.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名） 沢田 康成
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役（氏名） 宮崎 卓也
定時株主総会開催予定日
2019年11月27日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日
2019年11月28日
決算補足説明資料作成の有無 ：有
決算説明会開催の有無：
有 （機関投資家、証券アナリスト向け）

TEL 052-859-0034
2019年11月11日（百万円未満切捨て）

1. 2019年8月期の連結業績（2018年9月1日〜2019年8月31日）(1) 連結経営成績（％表示は対前期増減率）

売上高
2019年8月期
2018年8月期

営業利益

親会社株主に帰属する当期
純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

38,46238,450

0.0
3.4

1,493
1,862

△19.8
9.1

1,725
2,081

△17.1
8.8

1,250
773

61.7
△39.8

（注）包括利益 2019年8月期

1,209百万円 （58.0％） 2018年8月期

潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
当期純利益
益率

1株当たり当期純利益円銭

2019年8月期
2018年8月期（参考） 持分法投資損益765百万円 （△39.4％）

円銭

85.78
―
53.04
―
2019年8月期 ―百万円

総資産経常利益率 売上高営業利益率

％

％

％

5.1
3.2

4.2
5.4

3.9
4.8

2018年8月期 ―百万円

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

2019年8月期
2018年8月期（参考） 自己資本

百万円

41,74639,5262019年8月期 24,694百万円

24,69424,0382018年8月期 24,038百万円

1株当たり純資産
％

円銭

59.2
60.8

1,693.62
1,648.67（注）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を当連結会計年度の期首から適用しており、前連結会計年度に係る数値については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値となっております。

(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー

2019年8月期
2018年8月期

現金及び現金同等物期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

△5,956
539

548
655

2,133
552

10,956
14,2302. 配当の状況

2018年8月期
2019年8月期
2020年8月期(予想)

第1四半期末

第2四半期末

年間配当金
第3四半期末

円銭

円銭

円銭

―
―
―

19.00
19.00
19.00

―
―
―

期末

配当金総額
（合計）

合計

配当性向 純資産配当
（連結）
率（連結）

円銭

円銭

百万円

％

％

19.00
19.00
19.00

38.00
38.00
38.00

554
554

71.6
44.3
43.9

2.3
2.3

3. 2020年 8月期の連結業績予想（2019年 9月 1日〜2020年 8月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期営業利益

親会社株主に帰属する 1株当たり当期
当期純利益
純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

17,442
41,789

7.4
8.6

379
1,675

29.3
12.2

490
1,884

24.1
9.2

308
1,263

1.6
1.0

21.18
86.64

※ 注記事項(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社
（社名）
、
除外
― 社

（社名）

(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

14,884,300 株 2018年8月期
303,555 株 2018年8月期
14,580,745 株 2018年8月期

2019年8月期
2019年8月期
2019年8月期

14,884,300 株
303,554 株
14,580,746 株（参考）個別業績の概要
1. 2019年8月期の個別業績（2018年9月1日〜2019年8月31日）(1) 個別経営成績（％表示は対前期増減率）

売上高
2019年8月期
2018年8月期

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

30,06429,548

1.7
5.3

1,088
1,495

△27.2
12.0

2,052
1,710

20.0
11.1

1,661
588

182.1
△42.8

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

1株当たり当期純利益円銭

2019年8月期
2018年8月期円銭

113.9240.38――(2) 個別財政状態
総資産

純資産

2019年8月期
2018年8月期（参考） 自己資本

35,25833,2942019年8月期 22,001百万円

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

％

円銭

22,001
20,9182018年8月期 20,918百万円

62.4
62.8

1,508.93
1,434.69

百万円

2. 2020年 8月期の個別業績予想（2019年 9月 1日〜2020年 8月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期

経常利益

1株当たり当期純利
益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

13,05132,368

6.6
7.7

345
1,528

△64.9
△25.5

210
1,022

△77.0
△38.4

14.41
70.12

※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
なお、当社は、機関投資家・アナリスト向け決算説明会の開催を予定しており、この決算説明会で配布する決算説明会資料については、開催後速やかに当社
ホームページに掲載する予定です。

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………
（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………
（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………
（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………
（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………
（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………
（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） …………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………
４．個別財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………
（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………
（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………
（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………
５．その他 ……………………………………………………………………………………………………………………

-1-

2
2
3
3
4
4
5
6
6
8
8
10
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13
15
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20
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28

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

１．経営成績等の概況(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、高水準を維持している企業収益を背景に雇用・所得環境に改善がみられ、個人消費は底堅く推移するなど緩やかな回復基調で推移しましたが、足元では米中貿易摩擦などによる海外経済の減速により、日本経済への影響が懸念されるなど先行きの不透明感は続いております。
当不動産業界におきましては、戸建住宅の建築の回復傾向が見られたものの、賃貸住宅の建築においては金融機関の融資姿勢の変化等に伴う減少傾向が続き、2019年８月期の全国新設住宅着工戸数は、932,198戸となり、前期比
1.1％減少しました。一方、当社の売上高の約９割を占める愛知県の景気は緩やかに拡大し、2019年８月期の新設住宅着工戸数は、67,267戸となり、前期比1.0％増加しました。
このような事業環境のもと、当期首より「美しいデザイン」「妥協を許さない品質」「万全のアフターケア」の３
つの価値をお客様に提供することをコンセプトとした戸建住宅の新ブランド「アバンティア」を立ち上げ、テレビＣ
Ｍ等の広告宣伝活動をはじめとするブランド構築、認知拡大に努めてまいりました。さらに、主力の愛知県においては昨年９月28日にあま営業所を開設し、営業基盤の拡充を図っております。また、販売用地の取得も、同業他社との仕入競争の激化は継続しているものの、厳選した物件を積極的に購入していくことで、将来の受注獲得に向けた販売物件の確保に注力してまいりました。また、来期以降の営業基盤の拡大に向け、本年８月30日に半田営業所、津営業所を開設いたしました。さらに主力の戸建住宅事業と密接に関連するリフォーム工事や不動産の仲介等を当社グループ内で実現するために、株式会社サンヨー不動産を本年7月に設立いたしました。
当連結会計年度は、将来の成長に向けた投資として当期首より始動しました新ブランド「アバンティア」の立ち上げに伴う先行費用等の発生により、当初より前年同期比増収減益（親会社株主に帰属する当期純利益は増益）となる
見通しでありました。当連結会計年度の経営成績につきましては、売上高は384億62百万円（前年同期比0.03%増）、
営業利益は14億93百万円（前年同期比19.8%減）、経常利益は17億25百万円（前年同期比17.1%減）、親会社株主に帰属する当期純利益は12億50百万円（前年同期比61.7%増）となりました。
なお、当社グループにおけるセグメント別の業績の概況は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
当社グループの中核事業である戸建住宅事業は、支店展開による地域密着型の営業活動を強みとしております。
当連結会計年度におきましては、当期首は前期首に比べ物件供給量（期首在庫）、受注残ともに少ない状況下で開始いたしました。そのような中、将来に向けた仕入及び物件の供給を強化するべく、様々な施策を展開したことで、販売用地の取得は順調に進み、物件供給量を増やしてまいりました。また、戸建住宅の新ブランド「アバンティア」
を当期首より始動しており、ブランド認知も進む中で受注棟数は760棟（前年同期比7棟増）となりました。
この結果、売上高は313億75百万円（前年同期比2.8%増）、営業利益は11億34百万円（前年同期比28.1%減）となりました。
（マンション事業）
マンション事業は、当社子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が名古屋市内を中心に交通利便性の優れた立地に厳選したマンションブランド「サンクレーア」を展開しております。
当連結会計年度におきましては、前連結会計年度に販売しておりました「サンクレーア金山」の受注残９戸の引渡を完了し、当連結会計年度に販売を注力しました「サンクレーア鶴舞公園（全28戸）」につきましては26戸の引渡を完了しました。しかしながら、当連結会計年度に引渡を予定しておりました「サンクレーア上社（全27戸）」につき
ましては工事が遅延したこともあり、引渡は来期にずれ込むこととなりました。
この結果、売上高は12億46百万円（前年同期比20.3%減）、営業損失は5百万円（前年同期は46百万円の営業利益）となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店が地域に密着した事業活動を展開し、それぞれの強みを生かした領域での公共事業や民間工事の請負を行っております。
当連結会計年度におきましては、民間工事を中心として概ね計画通り受注が進捗し利益率の改善が進んだことから、売上高は56億58百万円（前年同期比8.5%減）、営業利益は2億37百万円（前年同期比33.6%増）となりました。
（その他の事業）
その他の事業は、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量などを行う事業であります。
当連結会計年度の売上高は1億82百万円（前年同期比6.5%減）、営業利益は1億7百万円（前年同期比90.5%増）とな
りました。

-2-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(2）当期の財政状態の概況（資産）
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ22億20百万円増加し417億46百万円となりました。主な要因は、たな卸資産の増加66億70百万円、現金預金の減少38億91百万円、受取手形・完成工事未収入金等の減少3億93百万円等によるものであります。
（負債）
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ15億64百万円増加し170億52百万円となりました。主な要因は、短期借入金の増加22億19百万円、長期借入金（１年内返済予定を含む）の増加4億68百万円、支払手形・工事未払金等の増加5億42百万円、役員退職慰労引当金の減少13億78百万円、未払法人税等の減少2億49百万円等によるものであります。
（純資産）
当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ6億55百万円増加し246億94百万円となりました。主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益12億50百万円の計上、配当金の支払5億54百万円等によるものであります。
以上の結果、自己資本比率は59.2％（前年同期比増減1.6ポイント減）、１株当たり純資産は1,693円62銭（前年同期比増減44円95銭増）となりました。
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ32億74百万円減少し、109億56百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動による資金は59億56百万円の減少（前年同期は5億39百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益18億47百万円であり、主な減少要因は、たな卸資産の増加額66
億70百万円、法人税等の支払額7億81百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動による資金は5億48百万円の増加（前年同期は6億55百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、定期預金の純減少額6億17百万円、有形固定資産の売却68百万円であり、主な減少要因
は、有形固定資産の取得による支出1億18百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動による資金は21億33百万円の増加（前年同期は5億52百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、借入金の純増加額26億88百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額5億54百万円
であります。
(参考) キャッシュ・フロー関連指標の推移
2015年8月期

2016年8月期

2017年8月期

2018年8月期

2019年8月期

自己資本比率（％）

64.4

66.1

63.5

60.8

59.2

時価ベースの自己資本比率
（％）

44.6

37.2

42.8

41.1

30.6

31.6

－

4.9

15.4

－

3.7

－

30.9

10.5

－

キャッシュ・フロー対有利子
負債比率（年）
インタレスト・カバレッジ・
レシオ（倍）(算式) 自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
（注）１
２
３
４

各指標は、いずれも連結ベースの財務数値により算出しております。
株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数（自己株式控除後）により算出しております。
キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としております。また、利払いにつきましては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しております。

５

2016年８月期および2019年８月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッ
ジ・レシオは、営業キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
-3-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(4）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、当社は2022年８月期を最終年度とする「中期経営計画2022」を策定しております。
当該計画期間においては、まず当社グループの中核事業である「戸建住宅事業」において、戸建住宅ブランド「AVANTIA」の継続的な強化を通じ、ブランド商品としての魅力を追求し、販売棟数の増加を目指してまいります。
また、地盤である愛知県においてはサンヨーデザインギャラリーを中心に、地域店舗網と連携した深耕を続けてまいります。愛知県以外の各地域支店においては、建売住宅を中心とした安定供給を図りつつ、更なる経営基盤拡充と販売体制強化に向けた支店の出店を随時検討してまいります。
さらに、戸建住宅事業の周辺に存在する、住宅リフォームや不動産の売買、仲介、中古住宅の流通、再販などについても新たに新設した子会社「株式会社サンヨー不動産」を通じて、事業の獲得と収益化を図るとともに、Ｍ＆Ａなどの手段を活用したグループ拡大も視野に事業基盤の強化を図ってまいります。
このような施策の展開を通じて、中期経営計画の最終年度となる2022年８月期においては、売上高500億円、経常利益25億円を目標水準と設定し、2020年８月期の連結業績の見通しにつきましては、売上高は417億89百万円（前年
同期比8.6％増）、営業利益は16億75百万円（前年同期比12.2％増）、経常利益は18億84百万円（前年同期比9.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は12億63百万円（前年同期比1.0％増）を予定しております。
なお、上記予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、不確定な要素を含んでおります。実際の業績数値は、業況の変化等により異なる可能性があります。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元及び経営基盤の強化と将来の事業基盤拡大に備えた内部留保の充実を図ることを経
営の重要課題と位置付けており、配当性向20％以上維持を目標に、中間配当及び期末配当の年２回、業績と連動した利益還元を長期的に実施していくことを基本方針としております。また当社は、剰余金の配当等について、株主総会の決議によっては定めず、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。さらに当社は、取締役会の決議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
当期末の配当金につきましては、上記の基本方針に基づき、１株につき19円とする予定であります。中間配当金につきましては、１株につき19円を実施いたしました。
なお、次期の配当につきましては、１株につき38円（うち中間配当金19円）を計画しております。

-4-株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、国際的な事業展開や資金調達を行っておりませんので、日本基準に基づき連結財務諸表を作成して
おります。

-5-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2018年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物
減価償却累計額
建物・構築物（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
土地
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産退職給付に係る資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計-6-

当連結会計年度(2019年８月31日)

14,878,417
1,744,343
2,245,172
13,669,854
1,685,186
26,908514,009△700
34,763,192

10,987,115
1,351,164
2,978,962
19,393,856
1,916,739
7,615
883,420△898
37,517,976

2,244,114△810,420
1,433,693
116,423△79,578
36,845
1,197,824
402,865△269,213
133,651
2,802,015

2,242,174△847,622
1,394,552
117,657△63,420
54,237
1,159,611
412,047△279,956
132,0902,740,490

45,492
92,60427,871
165,968

28,59680,77326,501
135,871

863,473
613,200
58,639265,590△5,758
1,795,145
4,763,129
39,526,321

790,849
195,325
13,851
352,980△955
1,352,051
4,228,414
41,746,391

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2018年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
繰延税金負債
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計-7-

当連結会計年度(2019年８月31日)

2,849,435
3,928,700
154,308
367,639
726,341
116,519
19,416
1,010,387
9,172,747

3,391,595
6,148,200
584,508
118,418
666,543
119,973
15,4701,012,371
12,057,081

4,232,251
29,0881,492,775
212,563
348,074
6,314,752
15,487,499

4,270,573
24,420114,576
247,761
337,692
4,995,023
17,052,105

3,732,673
2,984,589
17,586,366△346,800
23,956,828

3,732,673
2,984,589
18,283,089△346,801
24,653,550

81,993
81,99324,038,822
39,526,321

40,73440,734
24,694,285
41,746,391

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）(単位：千円)前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
従業員給料手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
広告宣伝費
租税公課
貸倒引当金繰入額
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
不動産取得税還付金
安全協力費
雑収入
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
雑損失
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益役員退職慰労引当金戻入額
投資有価証券売却益
受取保険金
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
役員退職慰労引当金繰入額
投資有価証券評価損
その他
特別損失合計税金等調整前当期純利益-8-

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

38,450,926
32,032,927
6,417,998

38,462,600
32,301,837
6,160,763

389,888
1,698,227
66,921
32,032
49,926433,823
402,528
6,458
1,476,154
4,555,962
1,862,036

275,470
1,660,212
65,07080,233
20,549603,987449,665
1,154
1,511,089
4,667,433
1,493,329

6,410
8,610
38,95598,73645,45981,450279,621

4,389
7,755
37,39393,43433,445
131,839308,257

51,5989,017
60,6162,081,041

52,85322,93575,788
1,725,798

1,560
25,319－－26,87929,786－
67,291
44,423
141,501

24,58015,7747,480
1,072,583－
1,000
1,121,418
986,502

－
4,177
－
－
16,021－
20,198
1,847,101

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益

623,879△410,758
213,120
773,382
773,382-9-当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)
163,376432,933
596,3101,250,791
1,250,791

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 10 -

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

773,382

1,250,791△7,636△7,636
765,745△41,258△41,258
1,209,532

765,745－

1,209,532－

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自2017年９月１日

至

2018年８月31日)(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

3,732,673

利益剰余金2,984,589

17,367,052

自己株式

株主資本合計△346,800

23,737,514

当期変動額
剰余金の配当親会社株主に帰属する当期
純利益△554,068△554,068

773,382

773,382

自己株式の取得－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

219,313－219,313

3,732,673

2,984,589

17,586,366△346,800

23,956,828

その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高

89,63023,827,145

当期変動額
剰余金の配当△554,068

親会社株主に帰属する当期
純利益

773,382

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－△7,636△7,636

当期変動額合計△7,636211,676

当期末残高

81,99324,038,822- 11 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

当連結会計年度(自2018年９月１日

至

2019年８月31日)(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

3,732,673

利益剰余金2,984,589

17,586,366

自己株式

株主資本合計△346,800

23,956,828

当期変動額
剰余金の配当△554,068△554,068

親会社株主に帰属する当期
純利益

1,250,791

1,250,791

自己株式の取得△1△1

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

696,722△1

696,7213,732,673

2,984,589

18,283,089△346,801

24,653,550

その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高

81,99324,038,822

当期変動額
剰余金の配当△554,068

親会社株主に帰属する当期
純利益

1,250,791

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△1△41,258△41,258△41,258

655,463

40,734

24,694,285- 12 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（４）連結キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
のれん償却額
減損損失
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）受取保険金
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額保険金の受取額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー

986,502
169,533
24,6877,480
6,132△4,809△2,675△11,572
985,375△15,020
51,59823,02015,774－－－△54,766△681,072△280,953△64,624
101,944
1,256,554
10,366△51,342－△675,835
539,742- 13 -

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)
1,847,101
181,772
16,895－△4,604
3,454△3,94535,197△1,378,198△12,145
52,853△29,786
4,177△67,291
16,021△44,423
393,179△6,670,051
542,160△59,797△13,160△5,190,592
7,968△52,760
60,820△781,702△5,956,266

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 14 -

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)△743,355
1,765,259△357,586
41,381△26,191△2,400－△21,304
655,803△106,056
723,075△118,461
68,000△25,041△20,540
88,196△61,116
548,057

7,038,000△9,234,051
4,073,000△770,608－△553,976
552,363
1,747,909
12,482,670
14,230,579

15,253,700△13,034,200
1,040,000△571,478△1△554,093
2,133,927△3,274,282
14,230,579
10,956,297

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用に伴う変更）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号

平成30年2月16日）等を当連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１

連結の範囲に関する事項
すべての子会社を連結しております。
連結子会社は次の7社であります。
サンヨー測量株式会社
サンヨーベストホーム株式会社
株式会社巨勢工務店
ジェイテクノ株式会社
株式会社宇戸平工務店
五朋建設株式会社
株式会社サンヨー不動産
なお、株式会社サンヨー不動産は、当連結会計年度において新たに設立したため、連結の範囲に含めております。

２

持分法の適用に関する事項
該当事項はありません。

３

連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社の決算日は連結決算日と一致しております。

４

会計方針に関する事項(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法(イ)有価証券・満期保有目的の債券
償却原価法
・その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
時価のないもの
移動平均法による原価法(ロ)たな卸資産
・販売用不動産個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・開発事業等支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・材料貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）- 15 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法(イ)有形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定率法を採用しております。
ただし、当社及び連結子会社は、1998年４月１日以降取得の建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物
15～39年
構築物

10～20年

車両運搬具

４～６年

その他

５～15年

(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。
(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(ニ)長期前払費用定額法を採用しております。
(3) 重要な引当金の計上基準(イ)貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(ロ)賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。
(ハ)完成工事補償引当金
完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。
(ニ)役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法
退職給付に係る負債は、従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における見込額に基づき、退職給付債務から年金資産を控除した額を計上しております。
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
は、期間定額基準によっております。
②数理計算上の差異の費用処理方法
数理計算上の差異については、発生年度に一括費用処理することとしております。
③連結子会社における簡便法の採用
連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、簡便法を適用しております。
(5) 重要な収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。
(6) のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
(7) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(8) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。

- 16 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっている
ものであります。
当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、不動産仲介や測量などの事業を行っており、当社及び連結子会社（７社）が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦略の立案を行い、事業を展開しております。
したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセグメントから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」の３つを報告セグメントとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しております。
各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。
戸建住宅事業

オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売

マンション事業

マンションの企画・販売

一般請負工事事業

建築工事、土木工事及び管工事の請負

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同じであります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2017年９月１日 至 2018年８月31日）（単位：千円）
報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

その他の
事業
(注)１

合計

連結財務
調整額
諸表計上額
(注)２、４(注)３

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

30,510,521 1,564,816 6,180,488 38,255,826－－ 1,668,760 1,668,760

195,099 38,450,926－ 38,450,926

10,066 1,678,827 △1,678,827－

30,510,521 1,564,816 7,849,248 39,924,587

205,166 40,129,753 △1,678,827 38,450,926

セグメント利益

1,578,388

56,257 1,859,332

2,703 1,862,036

セグメント資産32,642,745 1,756,319 4,732,332 39,131,396 1,227,778 40,359,175△832,853 39,526,321

46,674

178,011 1,803,075

その他の項目
減価償却費

148,344

2,580

17,634

168,559

4,713

173,272△3,739169,533

のれんの償却額

14,298－

10,38824,687－

24,687－

24,687有形固定資産及び378,245836
4,010
383,092685
383,777－
383,777
無形固定資産の増加額（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額2,703千円には、セグメント間取引消去8,249千円、棚卸資産等の調整額△5,545千円が含まれております。
３ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△832,853千円は、セグメント間取引消去△2,173,806千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産1,340,953千円が含まれております。

- 17 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

当連結会計年度（自2018年９月１日

至

2019年８月31日）（単位：千円）

報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

その他の
事業
(注)１

合計

連結財務
調整額
諸表計上額
(注)２、４(注)３

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又はセグメント損失（△）
セグメント資産31,375,202 1,246,857 5,658,042 38,280,102－－ 1,509,136 1,509,136

182,498 38,462,600－ 38,462,600

10,639 1,519,776 △1,519,776－

31,375,202 1,246,857 7,167,179 39,789,238

193,138 39,982,376 △1,519,776 38,462,600

1,134,663

107,153 1,473,742△5,984

237,910 1,366,589

35,294,814 2,472,996 5,061,746 42,829,557

19,586 1,493,329

473,508 43,303,065 △1,556,674 41,746,391

その他の項目
減価償却費

157,202

2,774

20,262

180,239

4,780

185,020△3,247

181,772

のれんの償却額

14,298－2,597

16,895－

16,895－

16,895有形固定資産及び88,764
1,574
49,338
139,678
3,824
143,502－
143,502
無形固定資産の増加額（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額19,586千円には、セグメント間取引消去18,457千円、棚卸資産等の調整額1,129千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△1,556,674千円は、セグメント間取引消去△2,263,048千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産706,374千円が含まれております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
- 18 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)（単位：千円）
報告セグメント

減損損失

戸建住宅
事業

マンション
事業

一般請負
工事事業

7,480

－

－

当連結会計年度(自2018年９月１日

至

計

その他の
事業

7,480

－

合計

7,480

調整額

－

連結財務
諸表計上額
7,480

2019年８月31日)

該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)（単位：千円）
報告セグメント
その他の
事業

合計

調整額

連結財務
諸表計上額

戸建住宅
事業

マンション
事業

一般請負
工事事業

当期償却額

14,298－

10,38824,687－

24,687－

24,687

当期末残高

42,895－2,597

45,492－45,492－45,492

計（のれん）

当連結会計年度(自2018年９月１日

至

2019年８月31日)（単位：千円）

報告セグメント
その他の
事業

合計

調整額

連結財務
諸表計上額

戸建住宅
事業

マンション
事業

一般請負
工事事業

当期償却額

14,298－2,597

16,895－

16,895－

16,895

当期末残高

28,596－－28,596－28,596－28,596

計（のれん）【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年９月１日
該当事項はありません。

至

2019年８月31日)- 19 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（１株当たり情報）
前連結会計年度
2017年９月１日
2018年８月31日）（自至
１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益（注）１
２

当連結会計年度
2018年９月１日
2019年８月31日）（自至

1,648.67円

1,693.62円

53.04円85.78円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
2017年９月１日
2018年８月31日）（自至当連結会計年度
2018年９月１日
2019年８月31日）（自至

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株）（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 20 -

773,382

1,250,791－－

773,382

1,250,791

14,580,746

14,580,745

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

４．個別財務諸表及び主な注記（１）貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2018年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
前払費用
未収入金
立替金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
構築物（純額）車両運搬具（純額）
工具器具・備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産
借地権
商標権
ソフトウエア
電話加入権
無形固定資産合計- 21 -

当事業年度(2019年８月31日)

11,871,772－
1,749,856
12,602,212
1,226,195
25,19929,132
19,400294,817
9,579
27,828,166

7,993,297
47,2182,866,095
17,559,661
1,084,929
5,861
20,696420,360
287,610
18,17030,303,902

1,248,705
75,201
28,70892,098486,2211,930,935

1,189,867
70,05436,03185,746486,2211,867,921

7,516
8,931
71,242
7,181
94,872

7,030
8,025
63,015
7,181
85,253

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2018年８月31日)
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
長期前払費用
長期前払年金費用
繰延税金資産
差入保証金
保険積立金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払金
未払費用
未払法人税等
未成工事受入金
預り金
賞与引当金
完成工事補償引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り保証金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計- 22 -

当事業年度(2019年８月31日)

706,736
1,864,870
3,357
3,514
34,762588,707
210,682
16,396
11,5503,440,577
5,466,385
33,294,551

671,840
1,894,870
3,357
30,014－
167,518
222,126－
11,5503,001,277
4,954,452
35,258,355

2,089,446
3,193,000
100,080
228,667
110,569
319,761
497,348
521,236
79,253
14,992
4,646
6,301
7,165,302

2,625,279
5,322,000
100,080
203,999
104,295
22,694479,271
520,836
74,871
11,5981,908
8,553
9,475,388

3,341,540
184,708
1,463,208
112,737
97,702
10,5305,210,427
12,375,730

3,241,460
215,223
91,793
114,852
96,943
21,3303,781,603
13,256,992

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2018年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
自己株式処分差益
資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計- 23 -

当事業年度(2019年８月31日)

3,732,673

3,732,673

2,898,621

2,898,621

85,9682,984,589

85,9682,984,589

109,802109,80213,710,000
685,416
14,505,218△346,800
20,875,680

13,710,000
1,792,368
15,612,170△346,801
21,982,631

43,14043,14020,918,821
33,294,551

18,731
18,731
22,001,363
35,258,355

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（２）損益計算書(単位：千円)
前事業年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
売上高
完成工事高
開発事業等売上高
その他の収入
売上高合計
売上原価
完成工事原価開発事業等売上原価
売上原価合計売上総利益
完成工事総利益開発事業等総利益
その他の売上総利益
売上総利益合計
販売費及び一般管理費
役員報酬
従業員給料手当
従業員賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
法定福利費
福利厚生費
修繕費
支払手数料
事務用消耗品費
登記料
水道光熱費
通信費
旅費及び交通費
車輌費
販売促進費
仲介手数料
広告宣伝費
交際費
減価償却費
租税公課
保険料

- 24 -(自至

当事業年度
2018年９月１日
2019年８月31日)

13,862,216
15,631,904
54,52729,548,647

13,728,164
16,291,916
44,44830,064,529

10,737,520
13,571,524
24,309,045

10,879,054
14,203,863
25,082,917

3,124,695
2,060,379
54,527
5,239,602

2,849,110
2,088,052
44,4484,981,611

236,753
1,297,653
149,646
55,613
26,33649,926215,180
14,4903,054
14,88736,346
3,499
23,23033,02543,02423,011
96,414
11,729377,039
23,267
133,760
357,953
1,571

151,302
1,273,992
127,171
50,73270,89822,585
206,468
28,642
2,249
23,22930,011
2,869
23,53531,21742,456
21,451
111,1808,454
545,854
54,597140,990
413,1224,378

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信(単位：千円)
前事業年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
リース料
地代家賃
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
有価証券利息受取配当金受取事務手数料
不動産取得税還付金
安全協力費
雑収入
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
雑損失
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益抱合せ株式消滅差益
投資有価証券売却益
受取保険金
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
役員退職慰労引当金繰入額
投資有価証券評価損
その他
特別損失合計税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益- 25 -(自至

当事業年度
2018年９月１日
2019年８月31日)

82,992
152,115
281,291
3,743,818
1,495,783

79,896129,208
296,379
3,892,878
1,088,733

2,074
4,157
6,518
36,277
98,73638,70875,414
261,887

139
4,157
755,844
34,49793,43424,896
110,764
1,023,734

38,2699,017
47,287
1,710,383

38,831
21,52460,3552,052,112

1,560
17,588－－19,149－－36,28044,42380,704

3,007
5,983
2,742
1,000,000－
1,000
1,012,733
716,799
540,540△412,507
128,032
588,766

－
1,339
－
－
16,021－
17,361
2,115,455
22,484431,950
454,434
1,661,020

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信（３）株主資本等変動計算書
前事業年度（自2017年９月１日

至

2018年８月31日）(単位：千円)
株主資本

資本剰余金
資本金
資本準備金

当期首残高

3,732,673

2,898,621

利益剰余金

その他資本
剰余金
自己株式
処分差益

資本剰余金
合計

利益準備金

85,9682,984,589

109,802

その他利益剰余金

利益剰余金
合計

別途積立金

繰越利益
剰余金

13,310,000

1,050,718

14,470,520△554,068△554,068△400,000－

588,766

588,766

当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立

400,000

当期純利益
自己株式の取得
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

－

－

－

400,000△365,301

34,6983,732,673

2,898,621

85,9682,984,589

109,80213,710,000

685,416

14,505,218

株主資本
自己株式
当期首残高

評価・換算差額等
その他有価証券
評価差額金

株主資本合計△346,800

20,840,982

56,304

純資産合計

20,897,286

当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立
当期純利益
自己株式の取得△554,068△554,068－－

588,766

588,766－－

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△13,163△13,163－

34,698△13,163

21,534△346,800

20,875,680

43,14020,918,821- 26 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

当事業年度（自2018年９月１日

至

2019年８月31日）(単位：千円)
株主資本

資本剰余金
資本金
資本準備金

当期首残高

3,732,673

2,898,621

利益剰余金

その他資本
剰余金
自己株式
処分差益

資本剰余金
合計

利益準備金

85,9682,984,589

109,802

その他利益剰余金

利益剰余金
合計

別途積立金

繰越利益
剰余金

13,710,000

685,416

14,505,218△554,068△554,068－－

1,661,020

1,661,020

当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立
当期純利益
自己株式の取得
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

－

－

－

－

1,106,951

1,106,951

3,732,673

2,898,621

85,9682,984,589

109,80213,710,000

1,792,368

15,612,170

株主資本
自己株式
当期首残高

評価・換算差額等
その他有価証券
評価差額金

株主資本合計△346,800

20,875,680

43,140

純資産合計

20,918,821

当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立
当期純利益
自己株式の取得△1△554,068△554,068－－

1,661,020

1,661,020△1△1

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△24,409△24,409△1

1,106,950△24,409

1,082,541△346,801

21,982,631

18,731

22,001,363- 27 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信

５．その他
生産・受注及び販売の状況①

生産実績（建設実績）
当連結会計年度における生産実績を建設実績として、セグメントごとに示すと次のとおりであります。

セグメントの名称

前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
金額(千円)

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

前年同期比(％)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業

23,704,190

102.4

30,481,292

128.6

マンション事業

1,825,413

142.1

1,833,938

100.5

一般請負工事事業

7,166,588

106.6

6,675,950

93.2

合計

32,696,192

104.9

38,991,182

119.3

（注）１
２
３

上記金額はすべて原価により表示しております。

②

上記金額には土地仕入高を含めて表示しております。
その他の事業につきましては建設実績として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

受注実績
当連結会計年度における受注高及び受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
受注高セグメントの名称

前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
金額(千円)

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

前年同期比(％)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業29,233,345

96.3

30,453,854

104.2

マンション事業

1,596,658

107.9

889,46055.7

一般請負工事事業

5,428,017

76.2

6,258,402

115.3

合計

36,258,021

93.0

37,601,717

103.7

（注）

その他の事業につきましては受注高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

受注残高セグメントの名称

前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
金額(千円)

戸建住宅事業

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

前年同期比(％)

金額(千円)

前年同期比(％)

11,192,293

89.8

10,270,945

91.8

マンション事業357,396

109.8

－

－

一般請負工事事業

2,682,611

78.1

3,282,971

122.4

合計

14,232,301

87.7

13,553,916

95.2

（注）

その他の事業につきましては受注残高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信③

販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称

前連結会計年度(自 2017年９月１日
至 2018年８月31日)
金額(千円)

当連結会計年度(自 2018年９月１日
至 2019年８月31日)

前年同期比(％)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業

30,510,521

103.0

31,375,202

102.8

マンション事業

1,564,816

99.3

1,246,85779.7

一般請負工事事業

6,180,488

106.7

5,658,042

91.5

195,099103.1

182,498

93.5

38,450,926

103.4

38,462,600

100.0

その他の事業合計（注）１
２

その他の事業は、不動産仲介及び測量などであります。
相手先別の総売上実績に対する割合で、10％以上を占める相手先はありません。

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