平成21年8月期 第1四半期決算短信
平成21年1月13日
上場会社名株式会社 サンヨーハウジング名古屋
コード番号8904
URL http://www.sanyo-hn.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（役職名） 執行役員財務部長
問合せ先責任者
四半期報告書提出予定日
平成21年1月13日

上場取引所（氏名） 宮㦮 宗市（氏名） 佐久間 英二

東名TEL 052-859-0034（百万円未満切捨て）

1. 平成21年8月期第1四半期の連結業績（平成20年9月1日～平成20年11月30日）(1) 連結経営成績（累計）
売上高百万円21年8月期第1四半期
20年8月期第1四半期（％表示は対前年同四半期増減率）

営業利益

4,481
6,583％

百万円

22.4

△356
△52―

経常利益％

―
―

△350
△22％

百万円

―
―％

△263
△3―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

21年8月期第1四半期
20年8月期第1四半期

四半期純利益百万円

円銭△2,315.55△34.11――(2) 連結財政状態
総資産
21年8月期第1四半期
20年8月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

百万円％

円銭

36,771
34,623
21年8月期第1四半期 12,428百万円

12,42813,121
20年8月期 13,121百万円

33.8
37.9

110,609.10
113,436.74

2. 配当の状況（基準日）

第1四半期末円銭

20年8月期21年8月期21年8月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―――

期末

年間円銭

1,800.00

―
―――
―

―――
1,800.00

円銭

円銭

2,200.00

4,000.00――――――1,800.00

3,600.00（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成21年8月期の連結業績予想（平成20年9月1日～平成21年8月31日）（％表示は通期は対前期、第2四半期連結累計期間は対前年同四半期増減率）

売上高
百万円

営業利益％

経常利益

百万円

第2四半期連結累計期間
19,803―
通期
47,63110.1（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 無1,212
3,551％

百万円

7.0

1,188
3,551

―

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円

4.9

692
2,066―％円銭

5.4

5,982.42
17,863.00―

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無新規― 社 （社名）除外― 社 （社名）(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 有(注)詳細は、3ページ【定性的情報・財務諸表等】4．その他をご覧下さい。
(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
有(注)詳細は、3ページ【定性的情報・財務諸表等】4．その他をご覧下さい。
(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

21年8月期第1四半期 116,372株
21年8月期第1四半期 4,012株
21年8月期第1四半期 113,969株

20年8月期116,372株
20年8月期698株
20年8月期第1四半期 115,920株

1．本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
2．当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。

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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間における我が国経済は、金融資本市場の混乱に端を発する世界的な景気後退色の強まりを背景に、外需の低迷、国内景気の後退に伴う内需の減速、雇用環境の悪化による所得の伸び悩みや個人消費の低迷、先行き不透明感の強まりなどが見られることとなり、企業を取り巻く環境は大幅に悪化しました。
当不動産業界におきましては、これまでの地価の持ち直し傾向に陰りが見られる中で、当第１連結会計期間の全国
住宅着工戸数は27万3千戸、愛知県は2万戸と回復状況にはあるものの依然として低水準で推移しております。
こうした厳しい事業環境のもと、当社グループの中核事業である住宅事業では、「地域密着型営業」「コミュニケーションとコンサルティングを重視した営業」を基本として「欲しい家より持てる家」をコンセプトに快適な住空間の提供に努め、受注の拡大を図ってまいりました。
当社グループの住宅事業について、売上高の季節的変動により、売上高は第２四半期及び第４四半期に高くなる傾向があります。そうした中で、当第１四半期連結会計期間における当社グループの売上高は44億81百万円、営業損失は3億56百万円、経常損失は3億50百万円、四半期純損失は2億63百万円となりました。
事業の種類別セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業は土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅、マンションの施工・販売を行っており、中でも土地付オーダーメイド住宅は、良質な土地にお客様のニーズに合った住宅を建設するもので、お客様の満足度も高く、当社グループの中核を占めております。
また、連結子会社においてマンションの施工・販売を行っており、今後も継続的に取り組んでまいります。
当第１四半期連結会計期間の売上高は36億42百万円、営業損失は4億37百万円となりました。
②一般請負工事事業
一般請負工事事業は連結子会社において建築工事、土木工事及び管工事などの請負を行っており、当第１四半期連結会計期間の売上高は7億85百万円、営業利益は35百万円となりました。
③その他の事業
その他の事業は連結子会社がお客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介や測量などを行う事業であります。当第１四半期連結会計期間の売上高は53百万円、営業利益は45百万円となりました。

２．連結財政状態に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間における現金及び現金同等物は（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ21億37百万円減少し、61億20百万円となりました。
当第１四半期連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の減少は17億77百万円となりました。主な増加要因は未成工事受入金の増加額43億円であり、主な減少要因はたな卸資産の増加額42億76百万円、仕入債務の減少額7億70百万円、法人税等の支払額8億9百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は81百万円となりました。主な減少要因は定期預金の純増加額40百万円、有形固定資産の取得27百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の減少は2億77百万円となりました。主な増加要因は長期借入れによる収入が5億55百万円であり、主な減少要因は自己株式の取得による支出1億76百万円、配当金の支払額2億54百万円であります。

－ 1 －- 2 -株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信

３．連結業績予想に関する定性的情報
現時点においては、平成20年10月15日に公表しました業績予想に変更はありません。

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）
該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用①

一般債権の貸倒見積高の算定方法
当第１四半期連結会計期間末の貸倒実績率等が、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度末の貸倒実績率等を使用して貸倒見積高を算定しております。
② 固定資産の減価償却費の算定方法
定率法を採用している資産については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定する方法によっております。
③ 繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関しては、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状況に著しい変化がないと認められるので、前連結会計年度において使用した将来の業績予想やタックス・プランニングを利用する方法によっております。
税金費用の計算
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法によっております。なお、法人税等調整額は、法人税等に含めて表示しております。

④（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更① 当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
② 通常の販売目的で保有する棚卸資産については、従来、主として個別法による原価法によっておりましたが、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）が適用されたことに伴い、主として個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）により算定しております。
これにより、営業損失、経常損失及び税金等調整前四半期純損失は、それぞれ54,714千円増加しております。
なお、セグメント情報に与える影響は、当該箇所に記載しております。
③ 所有移転外ファイナンス・リース取引については、従来、賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっておりましたが、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 （平成５年６月17日（企業会計審議会第一部会）、平成19年３月30日改正））及び「リース取引に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第16号（平成６年１月18日（日本公認会計士協会、会計制度委員会）、平成19年３月30日改正））が平成20年４月１日以降開始する連結会計年度に係る四半期連結財務諸表から適用することができることになったことに伴い、当第１四半期連結会計期間からこれらの会計基準等を適用し、通常の売買取引に係る会計処理によっております。
また、所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産の減価償却の方法については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
なお、リース取引開始日が適用初年度開始前の所有権移転外ファイナンス・リース取引については、賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理を引き続き採用しております。
これによる損益への影響はありません。

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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年11月30日)
資産の部
流動資産
現金預金受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
その他
貸倒引当金
投資その他の資産計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
未成工事受入金
引当金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
引当金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金- 4 -前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年８月31日)

7,364,209
354,469
4,819,915
17,103,237
3,590,356
9,596
1,048,513△9,0009,460,762
436,839
5,316,729
14,321,337
1,599,528
8,691
983,122△9,52834,281,298

32,117,483

1,682,402
83,907

1,676,415
86,150170,779
560,578△7,940197,662554,117△7,895

723,417743,884

2,489,727

2,506,450

36,771,026

34,623,933

2,511,057
9,782,000
1,163,800
334,000
44,495
6,553,207

3,281,733
9,748,800
820,900
334,000
807,705
2,252,282

228,30225,2851,200,898

110,824
25,754
1,396,640

21,843,047

18,778,641

499,000
1,459,000

666,000
1,514,100

24,539156,460

24,986
155,027

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年11月30日)
その他

360,940

固定負債合計前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年８月31日)
363,4972,499,940

2,723,610

負債合計

24,342,987

21,502,252

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

2,481,942
1,647,890
8,586,391△283,071

2,481,942
1,647,890
9,104,775△106,379

12,433,153

13,128,229

株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金△5,114△6,547

純資産合計

12,428,039

13,121,681

負債純資産合計

36,771,026

34,623,933- 5 -株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期（２）四半期連結損益計算書（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日)
売上高
売上原価

4,481,375
3,726,638

売上総利益

754,737

販売費及び一般管理費

1,110,988

営業損失（△）△356,250

営業外収益
受取利息
受取配当金
その他

1,430
243
67,682

営業外収益合計

69,357

営業外費用
支払利息
その他

61,9761,623

営業外費用合計

63,600△350,493

経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
その他

315
737
74

特別利益合計

1,126

特別損失
固定資産除売却損
投資有価証券評価損

2,639
30,262

特別損失合計32,902

税金等調整前四半期純損失（△）△382,269

法人税等△118,367

四半期純損失（△）△263,901- 6 -第１四半期決算短信株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
有形固定資産売却損益（△は益）有形固定資産除却損
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他△382,26925,821△484
117,478
△469
△446
1,433
△1,674
61,976
△315
2,639
△74
30,26282,370△4,276,818△770,676
4,300,925△90,561

小計△900,881

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

926△68,895△809,096△1,777,947

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
貸付金の回収による収入
その他△144,558
104,042△27,626315△4,579△600
115
128△9,185△81,947

投資活動によるキャッシュ・フロー

- 7 -第１四半期決算短信株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

4,157,000△4,123,800
555,000△267,200△167,000△176,692△254,482

財務活動によるキャッシュ・フロー

△277,174

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△2,137,069

現金及び現金同等物の期首残高

8,257,720

現金及び現金同等物の四半期末残高

6,120,651- 8 -第１四半期決算短信株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信

当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間（自平成20年９月１日

至平成20年11月30日）（単位：千円）

住宅事業

一般請負
工事事業

3,642,956

785,190

53,2294,481,375―

4,481,375

273,624―

19,411

293,035(293,035)―

計3,916,580

785,190

72,6404,774,410(293,035)

4,481,375

営業利益又は営業損失（△）△437,634

35,67945,508△356,447

197△356,250

項目

その他の事業

計

消去又は全社

連結

売上高及び営業損益
売上高（１）外部顧客に対する売上高（２）セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１
２

事業の区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各事業の主な商品等（１）住宅事業
土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅、マンションの施工・販売（２）一般請負工事事業 建築工事、土木工事、管工事の請負（３）その他の事業
不動産仲介、測量
３ 会計処理の方法の変更（棚卸資産の評価に関する会計基準）「四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更」②に記載のとおり、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）を適用しております。この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べて、営業利益が、住宅事業で54,714千円減少しております。
ｂ．所在地別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間（自 平成20年９月１日 至 平成20年11月30日）
本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な支店がないため、該当事項はありません。
ｃ．海外売上高
当第１四半期連結累計期間（自 平成20年９月１日
海外売上がないため、該当事項はありません。

（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

－ 1 －- 9 -至平成20年11月30日）

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期「参考資料」
前四半期に係る財務諸表等（要約）四半期連結損益計算書

科目

前年同四半期（平成20年８月期第１四半期）
金額（百万円）

Ⅰ

売上高

6,583

Ⅱ

売上原価

5,441

売上総利益

1,141

販売費及び一般管理費

1,193

営業損失（△）

△52

Ⅲ

Ⅳ

営業外収益

84

Ⅴ

営業外費用

54

経常損失（△）

△22Ⅵ

特別利益

22

Ⅶ特別損失

6

税金等調整前四半期純損失△6税金費用△2四半期純損失（△）△3－ 2 －- 10 -第１四半期決算短信株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信

６．その他（1）生産、受注及び販売の状況
１生産実績
当第１四半期連結会計期間における生産実績を建設実績として、事業の種類別セグメントごとに示すと次のとおりであります。
建設実績区分

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日）
金額（千円）

前年同期比（％）

住宅事業

6,838,403－

一般請負工事事業

1,164,147－

8,002,551－

合計
（注）１２

上記金額はすべて原価により表示しております。
その他の事業につきまして施工実績として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

（２）受注実績
当第１四半期連結会計期間における受注実績及び受注残高を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
受注高

区分

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日）
金額（千円）

前年同期比（％）

住宅事業

8,523,553－

一般請負工事事業

1,009,905－

9,533,458－

合計（注）

その他の事業につきましては受注実績として表示することが適切でないため、記載を省略しております。
受注残高

区分

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日）
金額（千円）

前年同期比（％）

住宅事業

19,160,302－

一般請負工事事業

2,485,330－

21,645,632－

合計（注）

その他の事業につきましては受注残高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成21年８月期

第１四半期決算短信（３）販売実績
当第１四半期連結会計期間における販売実績を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。

区分

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年９月１日
至 平成20年11月30日）
金額（千円）

前年同期比（％）

3,642,956－

一般請負工事事業

785,190－

その他の事業53,229－4,481,375－

住宅事業

合計
（注）１
２

その他の事業は、主に下取物件の仲介及び測量であります。
相手先別の総売上実績に対する割合で、10％を超える相手はありません。

（４）売上高の季節的変動について
当社グループの住宅事業は、顧客への引渡しが第２四半期及び第４四半期に集中する傾向があります。
そのため、売上高に季節的変動が見られ、第２四半期及び第４四半期に高くなる傾向にあります。

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