日本都市計画学会九州支部
支部ニュース No.101 （2022 年 4 月発行）

〒819-0395 福岡市西区元岡 744
九州大学 大学院人間環境学研究院 都市・建築学部門内
公益社団法人 日本都市計画学会 九州支部 事務局

日本都市計画学会九州支部ホームページ https://www.cpij.or.jp/kyushu/■日の里団地再生に向けた文理融合・大学研究室横断の取り組みについて

今回取り上げる日の里団地は，福岡県の福岡市と北九州市のほぼ中間にあたる宗像市，JR 九州東郷駅（文責）大分大学 大井尚司を玄関口として南方に広がる住宅団地である．1970

大分大学 柴田 建（昭和 45）年から始まった日本住宅公団（現 UR 都

九州大学 黒瀬武史

市機構，以下 UR）による土地区画整理事業で開発さ１ はじめにれた住宅地で，1975（昭和 50）年頃には開発が終了

高度成長期にベッドタウンとして宅地開発されたし，多くの人たちが短期間に移り住んできた．

郊外住宅地では，「オールドニュータウン」という同じ宗像市には，1 つ東側の駅である赤間駅を玄皮肉めいた言葉に体現されるように，一気に若年層関口として，九州電力系が開発した自由ヶ丘はじめの退出と高齢化が進むとともに，個人宅も含めたイいくつかの団地も造成されてきたが，これらの団地

ンフラの老朽化，社会機能（商業・医療・交通など）は基本的に戸建てで，集合住宅がほとんどない．他の弱体化という社会問題を抱えている．その一方，方，今回取り上げる日の里団地は，戸建ても多数存

集合住宅で構成される地域では，減築や集約なども在するが，東郷駅から約 1～2 キロ圏内に UR の集合含めた地域の再構築を行うとともに，居住世代の多住宅が数十棟建設されたほか，東郷駅目の前には高様化や，外の力を借りた再生を行い，魅力度を上げ層集合住宅と，商業機能を集約した棟（上層部は居ている事例も全国的に多々見られるようになった．

住棟）が複数建設されている．

本稿では，本年度当支部の「九州まちづくり賞」を受賞することになった福岡県宗像市の日の里団地
において，受賞した案件の詳細な紹介という側面ではなく，同団地の生活機能が集約する JR 九州東郷駅（鹿児島本線）に近接するエリアにおいて，九州大学の黒瀬研究室および大分大学（理工学部）の柴田研究室が共同で行っているエリア再生の取り組みについて，2021 年度行った 3 研究室連携の取り組みについてご紹介するとともに，筆者の専門である地域公共交通や地域づくり等の視点から今後の展望について簡単に述べることにしたい．
図１ 日の里団地の位置図
２ 日の里団地の現状について（注）赤の色掛けは集合住宅エリア．それ以外の JR 線と国道 3 号線に福岡市と北九州市の中間部の市町である遠賀郡・挟まれるエリアが同団地である宗像郡（現在の宗像市・福津市）・古賀市には，1970（出所）UR ホームページ「日の里」より年頃多くの住宅地が造成され，福岡市や北九州市にhttps://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_0730.html （2022.03.22 閲覧）

1)

勤務先を有する人が数多く居住することになった ．

2022 年 1 月現在の日の里地域の世帯数は 5564 世帯，2)と，東郷駅に近接する日の里 1 丁目エリアの高層住

人口は 11739 人である ．最盛期に比べると減少は宅棟・生活施設が立地するエリア（施設棟および商したが，近年では広さのわりに価格の安い土地を求店住居併設の棟）（4 章の図２・図３参照）について，めて戸建てを建設する世代の入居などもあり，微増

今後のあり方について連携して企画を立て，市や住になる傾向もあるといわれている．とはいえ，単純民に提案するという取り組み（プロジェクト）を行

計算では 1 世帯 2 名程度であり，入居して子供世代った．

が進学や就職等もあって転出し戻らない部分が表れているものと推察される．

当初このプロジェクトは，アーバンデザインを専門とする九州大学の黒瀬研究室（以下黒瀬研）と，実際，高齢化や 1 世帯当たり人口の減少，そして団地再生を専門とする大分大学の柴田研究室（以下それが及ぼす社会問題は，この地域でも長年の課題柴田研）の手で進められており，主に街路の設計や，となってきた．集合住宅で築年の古いものがバリア

当該エリアの建築物のあり方などを議論されていて,フリー対応になっていないこと，生産年齢人口の減

筆者および筆者の研究室は関わっていなかった．

少や自動車化の普及で路線バスの維持が困難となっ2021 年 5 月，大分大学の柴田先生より筆者に相談がたこと，商業施設や医療施設が維持困難になり，東あり，人や車の移動の問題が避けて通れなくなった郷駅近辺を除くと生活利便施設が皆無になりつつあことから，地域公共交通・観光を専門とする筆者がること，などが問題となっている．

協力することになり，筆者の研究室（以下大井研）

ただ，近年では団地のみならずエリア全体の魅力も関わることになった．

を上げる取り組みも多々見られる．2016 年 4 月にオ

また，この依頼の経緯として，筆者と柴田先生のープンした「日の里ファーム」は，集合住宅群の中つながりもであるが，柴田先生が日の里の出身であにビニールハウス農園を設け，野菜の栽培やコミュり，筆者は同じ宗像市（日の里ではなく自由ヶ丘で

3)

ニティ形成を行っている ．また，東郷駅から最もあるが）の出身であることから，故郷の土地勘があ離れたエリアの日の里 5 丁目地区では，老朽化したることも背景であった．

集合住宅の一部を取り壊し戸建てエリアに再整備するほか，2021 年 5 月には取り壊しエリア内の 48 号

４ 3 研究室連携の取り組みについて

棟 1 棟をあえて残し「ひのさと 48」として生活利便

4-1 対象地域，構成と研究分担

施設に衣替えし，ブリュワリーや団地クライミング

黒瀬研は修士課程 1・2 年次の学生，柴田研は学部など多様な魅力を持った施設として維持されている．

4 年生，大井研は学部 3 年生で構成されている．黒公共交通では，赤字の続く団地内循環バスを，朝瀬研は全体コーディネートおよび提案の図化・設計の通勤ラッシュ時の 2 便を除き廃止した代わりに，関係を，柴田研は黒瀬研と共同で主に建物の活用方

西日本鉄道と三菱商事の合弁会社であるネクストモ

策に関する内容を扱った．大井研は広場や建物の中ビリティ社の AI オンデマンドバス「のるーと」を市身（コンテンツ）についての事例収集や，その活用の施策として導入し（運行は地元タクシー会社 2 社

方策の具現化，根拠づけなどのソフト面を中心に扱に委託），乗降箇所を大幅に増加して団地内の移動手うことになった．

段を確保した．
現在は 2023 年春までの実証実験期間

対象地域であるが，今回は東郷駅至近で高層棟おと位置付けられているが，バス時代よりは乗客数はよび商業施設が集積し，団地の中心になっている増加しているとの情報を得ている．

101～105 号棟のエリア（UR ホームページの表記では「日の里 1 丁目」のエリア）およびそれに接する日

３ 3 研究室連携の経緯
今回筆者の研究室含め3 研究室は，東郷駅から500メートルほどの目抜き通り（日の里大通り）の再生の里大通りを対象地域とした（図２）．

月に行うことを決定したため，そこへ向けての準備を進めてきた．
2021 年 6 月 26・27 日（土・日）に，約 1 日半かけて，3 研究室合同でのデザインワークショップ（プロジェクトワーク）を実施した．COVID-19 の影響や大分と福岡という距離の問題もあり，大分の 2 研究室は同じ場所で集まり，黒瀬研とオンラインでつなぎながら，デザインの構築と内容固め，プレゼンの準備を行った（写真１）．

図２ 研究対象地域の位置図（点線の囲み部分）（出所）UR ホームページ「日の里 1 丁目」より
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/area/220.html （2022.03.22 閲覧）

写真１ ワークショップの風景（大分大学）（出所）大井撮影4-2 取り組みにおいて行った内容
大井研が入る前の過程については不明のため，大2021 年 7 月，現地日の里のコミュニティセンター井研が加わった2021年5月以降の内容に絞って述べにおいて，3 研究室の内容について発表会（「お披露る．

目会」）を行い，3 研究室の学生，地元住民，宗像市

2021 年5 月に本プロジェクトへの参加打診を受け，等の関係者はじめ約 50 名集まり，ワークショップで筆者が柴田先生と柴田研とのミーティングを行ってまとまった内容について提案とディスカッションをプロジェクト内容の確認を行った．そのうえで，現行った（写真２）．

在進んでいる内容と分担可能領域の確認を行った．
その内容を大井研の学生に伝え，大井研と柴田研の合同ミーティング（技術協力いただいた光浦建築士も同席）を通じ，大井研の学生に担当内容の理解を図った．
大井研の学生は，他の 2 研究室と違い現地訪問歴がなく，かつ全員が大分出身・在住であったため，土地勘があるのは指導教員の筆者のみであった．そのため，本来であればこの段階で現地訪問を行うべきであったが，時期的に COVID-19 の流行期で県外でのフィールドワークを禁じられていたため，インターネットを使いながら先行事例の整理や準備を行うなど，空中戦での準備を余儀なくされた．

写真２ 発表会（お披露目会）の風景（出所）大井撮影

この間，教員 3 名の打ち合わせを繰り返し，また現地関係者（宗像市，日の里自治会等）との調整を提案については，課題対応性や実現可能性がある柴田先生に行っていただき，中間発表を 2021 年 9ことも重要であるが，過度にその部分を追い求める

と学生の自由な発想を妨げるとの考えから，若干「夢な意味があったと考えている．ただ，取り組み開始物語」的な内容も含めての発表を許容して行った．

時期のずれや距離の問題もあり，現地を見る機会に主に黒瀬研からは大通りの車線設計と，対象地域全は研究室間で差があったほか，文系と理系での学生体のデザイン（特に，広場の設計関係）を，柴田研のレベル差・スキル差およびそもそもの「考え方のは広場のデザインと，対象地域内で予定されている違い」をどう埋めていくかという点では，とりわけ減築される構造物（104 号棟）の活用方策について，筆者にとっても今後検討の余地があると考えている．

大井研は 104 号棟および広場に含めるコンテンツやまた，学生中心の提案を行う，という形で始めたプ

対象地域が活性化するためのソフト面について，そロジェクトではあったが，学生通しの交流機会がほれぞれプレゼンを行った（資料を稿末の図３に示す）．

とんどなかったことは，時期的な制約ゆえもあって地元は高齢者中心の参加であったが，提案内容の課題であった．

具現化に資するコメント等も多数出て，学生にも有とはいえ，期せずしてこのような機会をいただき，益な機会であった．また，大井研の学生はこの時初

今後の何らかのプロジェクトワークのきっかけや，めて現地を訪問しており，現地で得られるものも多向き合い方を学んだということは，非常にありがたくみられた．

いものであると考えている．現地の関係者の皆様に

その後，3 研究室でも中間発表会後の内容のブラはとりわけ深く感謝申し上げねばならないが，文責ッシュアップを進めてきたが，予定していた最終発の筆者には，分野やスキルなどの違いを乗り越えて表会の実現が，年度末が近づくにつれ学生の卒業・一緒にお付き合いいただいた黒瀬研・柴田研の学生修了研究や COVID-19 の影響含め困難になってきたの皆様と，黒瀬先生・柴田先生には何よりも感謝申ため，自治会とも相談のうえ，住民中心に説明するし上げる次第である．

機会を設けるという形で，2022 年 1 月 9 日に自治会

大学，とりわけ地方の国立大学は，現在厳しい経主催の発表会を改めて実施した．ただしこの時期は営環境におかれている．国の大学評価が従前と変わ

第 5 波流行期で大分の 2 研究室が県外移動を制限さらない学術偏重の評価であることが変わらない一方，れたこともあり，住民と指導教員のみ現地参加，学

地域や地域住民・産業にとってみれば，大学の存在

生は 3 研究室とも会場へオンライン中継する形で発意義は実は地域課題への貢献やそれに資する実学面表会を行い，現地では約 30 名参加いただいた．にあり，大きな乖離があると考える．にもかかわらず，後者の評価が低いことは，都市計画など実学に近い分野としては非常に懸念される状況にあると考える．今回紹介したような取り組みを継続的に行って行くことで，地域課題の解決とそれに基づく研究の発展，地域にとっての大学や大学教員の存在意義の拡大，学問分野や大学横断での取り組みの必要性が，広がり，深まっていくことを願っている．

写真３ 1 月発表会の風景（出所）大井撮影

謝辞
本研究にあたってご協力いただきました関係各位，また研究・発表会にご協力いただきました地域住民

５ 成果と今後についての皆様に厚く御礼申し上げます．

COVID-19 の影響が大きな時期で活動が何度も制約を受ける中，初めて文理融合・大学横断的に地域

注貢献の取り組みに挑めたことは，3 研究室とも大き1)

新日本製鉄（現・日本製鉄）職員の持ち家政策の展開のため，同社がこのエリアの土地を複数個所（エリア的には固まっているが）で大量に買い上げ，社員に安価に提供したことも大きく影響している．
2) 日の里コミュニティ広報部会（2022）
3) 日本総合住生活株式会社住生活事業本部（2016）
参考文献
日の里コミュニティ広報部会(2022)『日の里』令和 4 年 3 月号（2022
年 3 月 11 日閲覧）
http://hinosato.jp/PDF/2022496.pdf
日本総合住生活株式会社住生活事業本部（2016）「団地の農場『日の里ファーム』」（2022 年 3 月 11 日閲覧）https://www.js-net.co.jp/business/new_business/pdf/pdf_hinosato.pdf
UR 都市機構(2020)「団地最前線１ 日の里団地」『WEB UR PRESS』Vol.63（2022 年 3 月 11 日閲覧）https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress63/dan
chi_saizensen.html（2022 年 03 月入稿）

図３ 3 研究室の合同発表ポスター