プロジェクトリーダー：愛知工業大学 工学部 益尾孝祐准教授
事(１) プロジェクト名業実績

調書

リノベーションまちづくりの推進とまちづくり拠点の設置(２) プロジェクトの成果（※そのような成果が得られたかについて具体的に記載）
本プロジェクトでは以下の４つの成果が得られた。
【４棟の遊休不動産化した建物のリノベーション支援】2021 年度、2022 年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにより、尾張瀬戸エリアを対象に、４物件のリノベーション事業を支援し、歴史的建造物の長屋を活用した本屋「ひとしずく」の実現、歴史的建造物である瀬戸物問屋の建物のリノベーション活動支援、歴史的建造物の旅館「松千代館」のまちづくり拠点としての再生、「瀬戸くらし研究所」のリノベーション活動支援を実践した。

本屋「ひとしずく」（リノベ支援2021）

瀬戸くらし研究所（リノベ支援2022）

梅村商店（リノベ支援2021）

松千代館（再生事業2021・2022）【尾張瀬戸エリアを対象とした授業と報告会の開催】
愛知工業大学建築学科３年生を対象とした授業において、尾張瀬戸の地域が抱える様々な課題解決に向けたまちづくりの提案を取りまとめ、市民向けの報告会を２回開催した。

報告会の様子（2021 年 3 月）

報告会の様子（2022 年 10 月）

【まちづくり拠点「松千代館」の開設と運営の充実】
長く空き旅館となってきた、末広商店街の発祥と言われている歴史的建造物の旅館「松千代館」をまちづくり拠点として整備を推進。まちづくり拠点として、１階を貸し会議室やギャラリー利用、２階を学生シェアハウスとして整備した。整備資金を確保するため、クラウドファンディングを実施した。2021 年 10 月から学生シェアハウス及びまちづくり拠点を開設しており、2022 年度は、１階の運営の充実、内部空間の D I Y 整備を推進した。

学生シェアハウスの入居者

本棚の D I Y 工事の様子

店舗活用の様子

まちづくり拠点の D I Y 整備

【岩屋堂公園における空き店舗を活用した学生チャレンジカフェの実現】
2022 年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにおいて、瀬戸市の岩屋堂公園にて、空き店舗を活用した学生チャレンジカフェを年間通じて運営した。長期運営として、春の社会実験、夏の運営、秋の運営を実施し、４月から１１月までの隔週の土日で運営を実施した。合計６６日間開催し、岩屋堂公園のプレイスメイキングを推進した。

岩屋堂公園を活用した学生チャレンジカフェ

岩屋堂プロジェクトの企画会議

(３) プロジェクト実施内容（※事業の実施方法、時期、場所、回数、市民への周知方法、参加人員等を含め、その内容を具体的に記載）

2021 年度〜

３棟の歴史的建造物のリノベーションプロジェクト支援尾張瀬戸エリアを対象に、３物件のリノベーション事業を支援し、歴史的建造物の長屋を活用した本屋「ひとしずく」の実現、歴史的建造物である瀬戸物問屋の建物のリノベーション活動支援、歴史的建造物の旅館「松千代館」のまちづくり拠点としての再生を実践した。
まちづくり拠点「松千代館」の開設
長く空き旅館となってきた、末広商店街の発祥と言われている歴史的建造物の旅館「松千代館」をまちづくり拠点として整備を推進。まちづくり拠点として、１階を貸し会議室やギャラリー利用、２階を学生シェアハウスとして整備した。整備資金を確保するため、クラウドファンディングを実施した。2021 年 10 月から学生シェ
アハウス及びまちづくり拠点を開設している。
尾張瀬戸エリアを対象とした授業と報告会の開催
愛知工業大学建築学科３年生を対象とした授業「空間設計Ⅰ」にて、尾張瀬戸の地域が抱える様々な課題解決に向けたまちづくりの提案を「地区再生計画」と題して取りまとめた。また、卒業論文や卒業設計で同地区を対象とした調査提案も含めて、市民向けの学生報告会を開催した。

2022 年度からは以下の３つのプロジェクトを中心に瀬戸市におけるリノベーションまちづくりを推進した。
① まちづくり拠点として整備した松千代館の運営充実
2022 年 04 月〜 ・ 松千代館２階の学生シェアハウスに関しては、2021 年度に引き続き、６名の学生が入居しており、安定運営を行なっている。５年を目処に借入金額の返還を想定。
2022 年 06 月 ・ 松千代館１階の貸し会議室や貸し店舗としての運営環境を向上させるため、照明設備の追加、店舗入り口の建具デザインの変更を実施。また、まちづくり拠点としての居場所環境の充実として、貸しギャラリー空間のリノベーションを推進
・ １階の貸し会議室や貸店舗などの利用も段階的に増えており、特に商店街のイベントとの連携が充実してきている。
2022 年 10 月〜 ・ 学生による本棚やカウンターの設計・D I Y 工事を実施した。
② 岩屋堂公園における学生チャレンジカフェによる空き店舗の運営
2022 年 04 月〜 ・ 岩屋堂公園内の空き店舗を、店舗オーナーと連携して、学生チャレンジカフェとして再生するプロジェクト
・ メニュー開発や会計処理、SNS での呼びかけ、サインや看板の制作、テーブルや椅子の D I Y など、開店準備を実施。
2022 年 05 月〜 ・ G W に１週間程度イベントとして開催し、その後隔週で週末営業を行なった。
2022 年 08 月〜 ・ 夏休み期間やライトアップが行われる秋の紅葉祭り期間に２週間程度連続営業を
2022 年 10 月〜実施した。
③ 瀬戸くらし研究所のリノベーション支援
2022 年 07 月 ・ 末広通り商店街にて新たにオープンする瀬戸くらし研究所の事業検討ワークショ
ップに研究室として参画し、リノベーションを支援した。
2022 年度〜（４）プロジェクトの今後の課題と展望・ 日本遺産でもある尾張瀬戸の街並みを構成する歴史的建造物は尾張瀬戸市において重要な資産であるが、家族継承ができず、空き家化することで年々減少傾向にある。これらの歴史的建造物をしっかり保全する仕組みづくりが都市計画や文化資源マネジメントにおいて今後益々重要となる。
・ ２０２２年度は、①まちづくり拠点として整備した松千代館の運営の充実、②岩屋堂公園における学生チャレンジカフェによる空き店舗の運営、③瀬戸くらし研究所のリノベーション支援の３つの取り組みを中心に、本事業を推進した。
・ 継続的な空き家活用のためには、地域で空き家再生、空き家活用を相談できる体制が必要である。
現在、尾張瀬戸地区では、多様な空き家再生と活用の担い手が発生しており、産官学の連携による空き家相談のプラットフォームの構築を推進していくことが望まれる。
・ シェア産業、アート産業、宿泊産業、飲食サービス業など、遊休不動産化した歴史的建造物の空き家に多様な介入産業が展開し始めている。尾張瀬戸エリアでのこれらの介入産業の連携や空き家活用を推進していく仕組みを構築することが期待される。

２ 活動写真

松千代館入居者 ２０２１年度

松千代館入居者 ２０２２年度

商店街イベント時の店舗活用

新規出店のためのチャレンジ活用

商店街イベントへの学生の参加

イベント時の学生によるお茶のサービス

ギャラリースペースの DIY での充実

瀬戸まち歩きの実践

２ 活動写真２０２２年度秋の営業の様子 昼

２０２２年度秋の営業の様子 夜

２０２２年度夏の営業の様子

２０２２年度夏の営業の様子

カフェの家具製作

カフェの設営の様子

カフェの設営準備

カフェの設営準備３ 参考資料

まちづくり拠点として整備した松千代館の運営充実

３ 参考資料

岩屋堂公園における学生チャレンジカフェによる空き店舗の運営

３ 参考資料

岩屋堂公園における学生チャレンジカフェ 長期営業時 フライヤー

３ 参考資料

瀬戸くらし研究所のリノベーション支援

松千代館の学生による D I Y リノベーションの検討資料

３ 参考資料

学生の尾張瀬戸への提案

新聞掲載 中日新聞 2022 年 7 月 24 日

新聞掲載 日本経済新聞 2023 年 1 月 23 日

新聞掲載 中日新聞 2022 年 11 月 22 日