町家等歴史的遺産活用プロジェクト会議 事業報告

資料４−２

●オーツリー（JR 大津駅観光案内所）に大津町家コーナー設置 H29 年 7 月 18 日
まち遺産マップ英語版 発行○目的
大津の窓口となる JR 大津駅の観光案内所のリニューアルに合わせて、その一角に「大津町家コーナー」設置。英語版のマップを拡大してパネル化し、日本語版と英語版のまち遺産マップを併設。また、既設のタッチパネルモニター2 台を活用して町家じょうほうかんのサイトと登録有形文化財を紹介している。びわこ大津草津景観推進協議会の連携事業として取り組んだ、東海
道モデル案内看板のサンプルも設置。

●まちなか体験サイト「おいない大津」 H29 年 9 月 16 日
○目的観光客が観光地ではないリアルな生活の場がある「商店街」での体験を通して、大津百町での生活や文化を伝える着地型観光。コト（地域の人とのふれあい、体験）を来訪者に提供する新しい旅のスタイルの提案。PayPal による予約確定決済システム導入。日本語版／英語版あり○今後の課題みーつ大津・秋でのみ公開したが、参加者は 11 名。運営や、新たな体験プランの構築、大津に宿泊する方への提供方法、積極的な広報について、今後、宿場町構想の中で進めたい。

●宿場町構想 先進地視察

篠山 NOTE 視察

H30 年 2 月 20 日

○目的
市では、次世代に大津宿の歴史を伝えるとともに、大津のまちへの滞在期間を増加させるために宿場町大津の復活をめざした「宿場町構想」の策定を進めている。そこで兵庫県篠山市における一般社団法人ノオトの取組みについて、会社としてのコンセプトを学び、古民家を活用した事業展開を知り、宿泊施設（篠山城下町ホテル NIPPONIA）を見て、これから大津百町がめざす『宿場町構想』でそれぞれが何をするか、みんなで何ができるか、持ち帰る。21 名参加。

○参加者の感想及び宿場町構想への提言 ※一部編集
・「粋世」や「商店街ホテル」等は宿場町構想のハード面での整備だが、地元の者は何かできることがあるのではと思う。たとえば、旅の人を暖かく迎え、地元の者が全員でガイドをできれば、旅人に喜んでいただけるのではないか。定期的に勉強会、例えば「大津まちなか大学 宿場町学部」といったおもてなしの人材育成ができる場を開くことを提案。
・私達がどんな街をめざすのか、大津市がどんな街をめざすのかの視点がまず必要。ノオトの篠山での構想は、富裕層向けの城下町ホテル構想。大津では、多くの人達に来ていただくための構想、売り手と買い手の応酬話法が見受けられる庶民感覚あふれる街づくりが必要だと思う。

・空き家を改修し、新しい店を作り、それによる新しい街の魅力を作ることや、誘致するためにどう資金の流れをつくるのかということ、参考となったが民間一事業者だけでは難しいと感じた。ぜひ、市や各団体、地域住民と構築していくことができればいいなと思った。
・篠山の再生は関係者の熱意、知恵の結集があっての結果ではあるが、そこには地域全体をどうしていくかという戦略が伺えました。篠山市民の反応（対応）が気になったが再生提案の働きかけに、わが地域わが在所の課題として動いておられる、という印象だった。集落丸山にアポ無しで飛び込んだときの自治会長さんらの対応にも、ああ、ここの人達はすでに訪問者をもてなすプロの心意気を持っていらっしゃると感じ入った。
・理念のベースに大きな「情熱」と「愛情」があることに感銘を受けた。
・ノオト社に感じたことは、①目標を達成するためには法律をも変える気概、②リスクを背負う覚悟、③社会の課題解決という大義と経済的根拠を併せもち、持続可能であること。「自主、自立、自発」。中活終了後、私達がもつべき最も大切な精神性と考える。
・市の掲げる宿場町構想やジュネーブ構想など、今後トップが変わっても実行性を持って推し進めて欲しい。中心市街地全体で空き町家を活用できる手法を検討して欲しい。まちの活性化には、若者の進出が不可欠と考えるので、シェアオフィスや日替わり店長のシェアカフェなど、若者のチャレンジを後押しできるような町家の活用ができればと考える。
・宿場町構想のことを地域住民に知ってもらうことが必要。宿場町構想に理解のある「地域の顔役」を取り込めるか。だれが（どこが）事業主体となって活動できるか。
・宿場町構想は、誰もがいつからでも参加できるクラウドのようなものであってほしい。

●町家等活用事業「商店街ホテル 大津町家」整備事業 →『 HOTEL 講 大津百町 』○事業概要(株)木の家専門店 谷口工務店が、中心市街地の商店街や旧東海道に残る伝統的な大津町家、７棟を購入または賃貸し、一棟貸し 5 棟と 2 箇所で 8 部屋の宿泊施設事業を開業する。新潟で「2014年度 グッドデザイン賞」を受賞した「里山十帖」を運営する出版会社 自遊人が運営する。4 月
20 日プレオープンの茶会、6 月 30 日グランドオープン。
完成した『ホテル講
大津百町』
鈴屋

提供：(株)木の家専門店 谷口工務店●大津百町・町家じょうほうかん○空き町家マッチングイベント H29 年 11 月 12 日
ホームページの物件情報で募集中の大津町家 4 件を含む 5 件の建物を実際に見ていただき、直接、所有者又は仲介者と話ができる「空き町家マッチング見学会」を開催。26 人が参加し、1 件が契約に繋がった。
○所有者向けパンフレット作成協力
未来まちづくり部空家対策推進室にて、所有者向けパンフレットを作成し､空き家所有者に郵送していただく。

大津市よ り空き 家の所有者・ 管理者の皆さ んへのお願い

空き 家の管理は所有者の責務で す！

近年、 全国的に空き 家が増加し て いま す。 こ れらの空き 家が適切に維持管理がな さ れずに放置さ れる と 老朽化が進み、 防災や防犯面な ど から 周辺の

大津百町エ リ ア で
古い空き 民家など を お持ち のみなさ ま へ

生活環境に悪影響を 及ぼし ま す。
こ う し たこ と から 、 国で は「 空家等対策の推進に関する 特別措置法」 が制定・ 施行さ れ、 大津市でも 空き 家等が適正に管理さ れる こ と で、 市民の生命、 身体及び財産が保護さ れ、 良好な 生活環境の大津百町
町家じ ょ う ほう かん保全が図ら れる よ う 、「 大津市空家等の適正管理に関する 条例」 を 平成２ ８ 年６ 月１ 日から 施行しで空き 民家など を 活用し ま せんか？

ま し た。

空き 家が管理さ れずに放置さ れる と ！
所有者等の責任が到坂本比叡山口問われる こ と と建築物の倒壊や破損、 外壁材や屋根瓦の飛散な どによ り 、 通行人な ど に怪
我を さ せて し ま う こ と があり ま す。

な り ま す！
（ 賠償責任が発生する〒

こ と も あり ま す。）

びわこ はま おおつ

旧大津公会堂円

草木の繁茂、 ゴ ミ 等の散乱又は不法投棄によ る 悪臭、 さ ら に景観の悪化といっ た周辺環境の悪化を
引き 起こ し ま す。

フ レ ン ド マート
大津なかま ち 店

島の関

建築物に施錠がさ れて いな い等によ り 、 不審者の侵入を 容易にし 、 火災や犯罪の原因にな る こ と があり ま す。

野生動物のすみかと な り 、悪臭の原因や衛生上も 問
題と な り ま す。

大津市は、 適正な維持管理が行われて おら ず、 著し く 保安上危険、 又は著し く 衛生上有害な 状態と認めら れる 空き 家等の所有者等に対し 、 原則、 以下の手順によ り 指導等を 行いま す。
空き 家等について、 気にな る こ と があり ま し たら 、 下記の窓口へお気軽にご 相談く ださ い。
措置命令を 受け た 者が、 必調査

助言・ 指導勧告命

令

要 な 措置 を 講じ な い 場 合、行政代執行や応急措置を 講
じ る こ と があり ま す。

大津百町・ 町家じ ょ う ほう かんに関する お問い合わせ
m achiya@m achidukuri-otsu.jp
0 7 7 -5 2 3 -5 0 1 0

空き家全般に関するお問い合わせ窓口
平成 3 0 年 3 月発行

大津市未来ま ち づく り 部 空家対策推進室〒5 2 0 -8 5 7 5 滋賀県大津市御陵町３ －１ 市役所本館 3 階
電話番号： 0 7 7 -5 2 8 -2 8 9 9 フ ァ ッ ク ス番号： 0 7 7 -5 2 5 -7 0 5 2【 連絡先】 株式会社 ま ち づく り 大津

大津市浜大津一丁目 4 番 1 号

旧大津公会堂 2 階