別紙事業実績

調書

１ プロジェクト内容(１) プロジェクト名

リノベーションまちづくりの推進とまちづくり拠点の設置(２) プロジェクトの成果（※そのような成果が得られたかについて具体的に記載）
本プロジェクトでは以下の４つの成果が得られた。
【01：５棟の遊休不動産化した建物のリノベーション支援と事業化の実現】
2021 年度、2022 年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにより、尾張瀬戸エリアを対象に、４物件のリノベーション事業を支援した。その結果、歴史的建造物の旅館「松千代館」のまちづくり拠点としての再生、歴史的建造物の長屋を活用した本屋「ひとしずく」の実現、シェアをテーマとして新たなまちづくりの担い手を生み出す「瀬戸くらし研究所」の実現、について事業化が成立した。

本屋「ひとしずく」（リノベ・事業化支援 2021）

梅村商店（リノベ支援 2021）

瀬戸くらし研究所（リノベ・事業化支援 2022）

松千代館（リノベ・事業化支援 2021）

2023 年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにより、尾張瀬戸エリアを対象に、歴史的建造物である瀬戸物問屋「梅村商店」の建物のリノベーション活動支援を継続支援し、瀬戸物問屋を活用したレセプション空間、シェア空間の実現、について事業化が成立した。
また、新たに瀬戸市菱野団地において「松千代館」の取り組みを継承展開し、学生シェアハウス「トモクル 01」の事業化を実現した。

梅村商店（リノベ・事業化支援 2023）

トモクル01（リノベ・事業化支援 2023）

【02：リノベーション支援を通した社会貢献教育の実現】
社会貢献教育の場として、様々なリノベーションプロジェクトへの学生参画の場を創出した。
２０２３年度は、梅村商店の D I Y 支援、菱野団地学生シェアハウス「トモクル 01」の設計 W S、D I Y 支援、事業化支援などの場が実現した。

梅村商店（リノベ・事業化支援 2023）

トモクル 01（リノベ W S 2023）

トモクル 01（設計検討 W S 2023）

トモクル 01（リノベ W S 2023）

愛知工業大学４年生、東京都立大学３年生の学生を対象に授業の一環として、瀬戸合宿を開催し、尾張瀬戸における空き家を対象に、リノベーション物件の事業化検討を行い、空き家所有者への提案を行った。また、イタリアからの視察団への対応を実施した。

合同合宿の様子（2023 年 8 月）

合同合宿の様子（2023 年 8 月）

合同合宿の様子（2023 年 8 月）

イタリア視察団の案内（2023 年 8 月）

【03−1：まちづくり拠点「松千代館」の開設と運営の充実】
長く空き旅館となってきた、末広商店街の発祥と言われている歴史的建造物の旅館「松千代館」をまちづくり拠点として整備を推進した。１階を貸し会議室やギャラリー利用、２階を学生シェアハウスとして整備した。整備資金を確保するため、クラウドファンディングを実施した。2021 年 10 月から
学生シェアハウス及びまちづくり拠点を開設し、段階的に居場所環境の充実や運営の充実を図っている。また、商店街活動に学生が多く参加する様になってきている。
2023 年度は、商店街の方々と交流しながら、お祭りの際にスタッフとして参加したり、商店街振興会の理事会に学生が参画したり、商店街のイベントと合わせて学生主体のカフェを運営したりと商店街の一員としてまちを盛り上げる活動を数多く実施した。また、大学コンソーシアムせとの取り組みとして実施された「大学コンソーシアムせとプレゼンツ動画コンテスト 2023」に「せとまちライフ住・遊・働・学」の動画を作成応募し、最優秀賞と友好姉妹都市特別賞を受賞した。

「大学コンソーシアムせとプレゼンツ動画コンテスト 2023」で最優秀賞・友好姉妹都市特別賞を受賞

学生による視察対応の様子

商店街イベントと合わせたカフェ運営の様子【03-2：岩屋堂公園における空き店舗を活用した学生チャレンジカフェの実現】
2022 年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みに引き続き、瀬戸市の岩屋堂公園にて、空き店舗を活用した学生チャレンジカフェを年間通じて運営した。長期運営として、春の社会実験、夏の運営、秋の運営を実施した。2023 年度、本取り組みは、ケーブルテレビからの取材も受けた。

岩屋堂公園を活用した学生チャレンジカフェの取材の様子

T V スタジオにもゲストとして参加

【04：大規模歴史的建造物「旧山繁商店」の活用検討】
尾張瀬戸エリアの中でも課題となっている、大規模歴史的建造物である国登録有形文化財「旧山繁商店」の活用検討を推進した。旧山繁商店は、瀬戸物の問屋であり、やきものの産地としての文化を継承する貴重な歴史的建造物である。瀬戸市文化課との協議を行い、2023 年度は、活用イメージ共有のための社会実験として、せともの祭りの時期や春のひな祭りの時期に、事務所棟及び中庭を活用したイベントを実施し、数多くの人に来訪して頂いた。

せともの祭り時のイベントのフライヤー

ひな祭り時のイベントのフライヤー

中庭を活用した飲食スペースの設営

設営準備の様子

せともの祭り時のカフェ運営の様子

ひな祭り時のカフェ運営の様子

(３) プロジェクト実施内容（※事業の実施方法、時期、場所、回数、市民への周知方法、参加人員等を含め、その内容を具体的に記載）

2021〜2022 年度 ４棟の遊休不動産化した建物のリノベーション支援
2021年度、2022年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにより、尾張瀬戸エリアを対象に、４物件のリノベーション事業を支援し、歴史的建造物の長屋を活用した本屋「ひとしずく」の実
現、歴史的建造物である瀬戸物問屋「梅村商店」のリノベーション活動支援、歴史的建造物の旅館「松千代館」のまちづくり拠点としての再生、「瀬戸くらし研究所」のリノベーション活動支援を実践した。

まちづくり拠点「松千代館」の開設
長く空き旅館となってきた、末広商店街の発祥と言われている歴史的建造物の旅館「松千代館」をまちづくり拠点として整備。１階を貸し会議室やギャラリー利用、２階を学生シェアハウスとして整備した。整備資金を確保するため、クラウドファンディングを実施した。2021年10月から学生シェアハウス及びまちづくり拠点を開設し、段階的に居場所環境の充実や運営の充実を図っている。また、商店街活動に学生が多く参加する様になってきている。

尾張瀬戸エリアを対象とした授業と報告会の開催
愛知工業大学建築学科３年生を対象とした授業において、尾張瀬戸の地域が抱える様々な課題解決に向けたまちづくりの提案を取りまとめ、市民向けの報告会を２回開催した。

岩屋堂公園における空き店舗を活用した学生チャレンジカフェの実現
2022年度のコンソーシアム瀬戸の取り組みにおいて、瀬戸市の岩屋堂公園にて、空き店舗を活用した学生チャレンジカフェを年間通じて運営した。学生がメニュー開発や会計処理、SNSでの呼びかけ、サインや看板の制作、テーブルや椅子のD I Yなど、開店準備を実施
GWや夏休み、秋のライトアップ期間には１〜2週間程度連続開業し、その他の時期は隔週で週末営業を実施している。地元ケーブルテレビで放映。

2023 年度〜
2023 年 04 月〜 リノベーション物件の運営の充実（GW・夏休み・秋のﾗｲﾄｱｯﾌﾟ・隔週週末）
尾張瀬戸周辺エリア及び岩屋堂公園におけるリノベーションした遊休不動産の運営の充実を推進。特に松千代館における１階の日常利用、岩屋堂公園における学生カフェの運営を中心に取り組んでいる。

2023 年 08 月〜 尾張瀬戸地区を対象とした学生シャレットWSの開催（8/5-8/8）

末広通り商店街において、東京都立大学と愛知工業大学の学生による空き家の事業検討シャレットWSに参画。末広通り商店街における３棟の空き店舗活用をテーマに３泊４日の合宿を行い事業計画からリノベーションの提案を行った。

2023 年 09 月〜 尾張瀬戸エリアにおける空き家リノベーションの推進

継続的に尾張瀬戸周辺エリアにおける空き家の調査や歴史的建造物の調査、空き家リノベーシ
ョンの実現を目指す。

2023 年 09 月〜 大規模歴史的建造物「旧山繁商店」の活用検討（9/9-9/10・2月末−3/3）

尾張瀬戸エリアの中でも課題となっている、大規模歴史的建造物である登録文化財「旧山繁商店」の活用検討を推進する。旧山繁商店は、瀬戸物の問屋であり、やきものの産地としての文化を継承する貴重な歴史的建造物である。
瀬戸市文化課との協議を行い、今年度は、せともの祭りの時期や春のひな祭りの時期に、活用
イメージ共有のための社会実験として、事務所棟及び中庭を活用。

（４）プロジェクトの今後の課題と展望
・ 日本遺産でもある尾張瀬戸の街並みを構成する歴史的建造物は尾張瀬戸市において重要な資産であるが、家族継承ができず、空き家化することで年々減少傾向にある。これらの歴史的建造物をしっかり保全する仕組みづくりが都市計画や文化資源マネジメントにおいて今後益々重要となる。
・ ２０２２年度は、①まちづくり拠点として整備した松千代館の運営の充実、②岩屋堂公園における学生チャレンジカフェによる空き店舗の運営、③瀬戸くらし研究所のリノベーション支援の３つの取り組みを中心に、本事業を推進した。
・ 継続的な空き家活用のためには、地域で空き家再生、空き家活用を相談できる体制が必要である。現在、尾張瀬戸地区では、多様な空き家再生と活用の担い手が発生しており、産官学の連携による空き家相談のプラットフォームの構築を推進していくことが望まれる。
・ シェア産業、アート産業、宿泊産業、飲食サービス業など、遊休不動産化した歴史的建造物の空き家に多様な介入産業が展開し始めている。尾張瀬戸エリアでのこれらの介入産業の連携や空き家活用を推進していく仕組みを構築することが期待される。
（注） プロジェクトに関する参考資料がある場合は、Ａ４サイズで添付してください。

２ 活動写真

松千代館入居者 ２０２１年度

松千代館入居者 ２０２２年度

商店街イベント時の店舗活用

新規出店のためのチャレンジ活用

商店街イベントへの学生の参加

イベント時の学生によるお茶のサービス

ギャラリースペースの DIY での充実

瀬戸まち歩きの実践

２ 活動写真２０２２年度秋の営業の様子 昼

２０２２年度秋の営業の様子 夜

２０２２年度夏の営業の様子

２０２２年度夏の営業の様子

カフェの家具製作

カフェの設営の様子

カフェの設営準備カフェの設営準備

２ 活動写真

旧山繁商店の活用の様子

旧山繁商店の活用の様子

旧山繁商店設営準備の様子

梅村商店リノベーション支援の様子

せともの祭りにおける松千代館でのカフェ営業の様子

岩屋堂学生チャレンジカフェの取材の様子

学生シャレット WS の様子

学生シャレット WS の様子

３ 参考資料① 尾張瀬戸地域における学生主体による一連のまちづくり支援活動

３ 参考資料② 空き旅館を学生シェアハウスとして再生した松千代館再生プロジェクト③ 岩屋堂公園における学生チャレンジカフェによる空き店舗の運営

３ 参考資料④ 登録文化財である旧山繁商店の活用のための支援⑤ 尾張瀬戸地域における数多くのリノベーション支援

３ 参考資料

旧山繁商店復活祭パンフレットデザイン

３ 参考資料

旧山繁商店復活祭会場案内マップ

３ 参考資料

旧山繁商店お雛めぐり パンフレットデザイン

３ 参考資料

新聞掲載 中日新聞 2022 年 7 月 24 日

３ 参考資料

新聞掲載 日本経済新聞 2023 年 1 月 23 日

３ 参考資料

新聞掲載 中日新聞 2022 年 11 月 22 日

３ 参考資料新聞掲載（中日新聞 ９月１２日）

ケーブルテレビへの出演（そらまめ通信）