LIFESTYLERENOVATIONISSUE 14
PUBLISHED by FIELDGARAGE

2-12-8, Kamimeguro, Meguro-ku, Tokyo 153-0051

LIFESTYLERENOVATION

つくる暮らしフィールドガレージは住む人のライフスタイル・価値観に合わせた「参加するリノベーション」を提案する会社です。
住まいに完成形というものはなく、住む人と共に変化し続けるプロセスそのものがマイホームだと考えます。
自らが家作りに主体的に関わり悩み楽しみながら作った家は、かけがえのない愛着のある家になると思います。
フィールドガレージでは、そんな つくる暮らし のお手伝いをさせて頂いております。

木板張りのキッチンとルーバー折戸

拡張した玄関スペース

広いルーフバルコニー

天井躯体にフックを取り付けたハンモック

内窓をつけ、キッチンからも子ども部屋へ目が届く

オープンになったキッチンと明るいリビングダイニング
ダイニングキッチンに集う家族

ルーフバルコニーとの間に設けたパーテーション

CASE 1
鶴見 S 邸マンションリノベーション

理想のワンストップリノベーション

所在地：横浜市鶴見区
構

造：R C 造

床面積：80.0 ㎡
築年：2002 年

お気に入りのタイルを貼った洗面カウンター!"

KITCHEN

寝室からリビングへの動線上には大きなウォークENT

コニーでのホームパーティーを夢見たものの、アたキッチンはオープンな作りに変え、おしゃべりBEDROOMン購入を決めた S 様ファミリー。友人を招きバルだった為、これを改善したいとのご希望でした。

そこで 2 部屋をワンルームにし、バルコニーの入り口に並行してチーク古材のパネルを立て、ゆるく部屋を仕切る形にしました。併せて玄関と廊下も拡張し、広い土間には大きな鏡、廊下にはキャンプ道具を収納できるクローゼットを作りました。

3

既存の吊り戸棚に古材の杉板を貼り再利用

広いルーフバルコニーに一目惚れをしてマンショプローチが寝室からのみという勿体ない間取り[ DAT A ]寝室のパーテーションとワークスペース

DINING

インクローゼットを収納力もアップ。孤立していしながら楽しくお料理が出来る空間に。天井にはS 様熱望のハンモック用フックを 3 ヶ所に取り付け、くつろぎながら窓からの眺望を楽しまれるそうです。リビング隣の部屋は内窓をつけ、キッチンからも目が届く子供部屋に。お子様との生活がLIVING
W.I.C#$%&'()

KIDS
ROOM

既存写真

BEFOREROOF BALCONY

AFTER

快適に楽しめる、木の温もりに溢れた優しいお家になりました。

4ワークスペース側から見る
室内窓

室内窓と古材床のリビングダイニング

壁一面のアートが映えるダイニング

古材のフローリングと白で統一したドア

壁付けのキッチンは白で統一し、タイルやアイアンバー、水栓などを黒でまとめアクセントにミシンや作業台のある奥様専用のワークスペース

可愛いピンクを取り入れたトイレ

メイクスペースのある洗面室

室内窓で仕切られた部屋は旦那様のワークスペース

観葉植物に囲まれた明るいリビング

CASE 2中野区 M 邸マンションリノベーション

インテリア好きが作り出すアートな空間
インテリアや DIY が大好きな M 様ご夫婦。

圧迫感なくリビングと繋げることができました。

DIY できる眺めの良い中古マンション購入。海

開放的な空間に壁一面のアートが映えます。可賃 貸 暮 ら し に 終 止 符 を 打 っ て、つ い に 自 由 に外デザインのようなおしゃれでくつろいだ雰囲[ DAT A ]所在地：東京都中野区
構

造：S R C 造地上 11 階建

床面積：75 ㎡
築

年：19 92 年

気の空間を目指しました。元和室とリビングの壁を取り払い、目線に抜けのあるワンルームへ変更。西側に奥様専用のミシンや作業台のあるワークスペースを配し、ゆったりとしたリビン
グを経て、旦那様のワークスペースへ。室内窓を取り入れることにより、個室でありながらも5グリーンの壁のベッドルーム

BED ROOM

同じくキッチンもダイニングとの境に室内窓を。

ENT

WORK SPACEDINING

LIVINGKITCHEN

WORK SPACE

愛いピンクを取り入れたトイレ、メイクスペー
スのある洗面室、広々と使えるフェミニンなキッチンカウンターは壁付にし全体を白でまとめました。寝室の WIC にはコの字で棚を作り使い勝手良く。設備、パーツ、素材、色全てにおいて奥様のこだわりが見事に反映された間取りと空

既存写真

BEFOREAFTER間へと変身しました。

6

キッチン腰壁はモールテックスを採用

ステンレスのシステムキッチンを採用

海外ホテルのようなタイル貼りのバスルーム

階段の傾斜に合わせた室内窓のあるダイニングスペース

2 階の洗面カウンター

リビングドア周りの壁にガラス内窓を入れ、明るい空間に

モールテックスと木製造作の洗面カウンター

玄関エントランスホールはヘリンボーン貼り

幅広い階段の壁には傾斜を合わせた室内窓を設置

レッドシダーを貼った外壁と木製引戸の玄関ドア。

1F
B

UT

ENT

CASE 3横 浜市 M 邸
戸建てリノベーション

LIVINGDINING

スタイリッシュな庭付き戸建リノベ
既存写真

竹林の中に静かに佇む M 様邸。元々は都会デッキと美しいお庭を一望。キッチンは腰壁をを見直し、お母様から譲り受けたご実家をフルンを採用。造作のカウンター収納と吊り戸棚に暮らしでしたが、リモートワークを機に住環境リノベーションしてお住まいになることに。

[ DAT A ]所在地：神奈川県横浜市
構

造：木造

床面積：135 ㎡
築年：1996 年

リビングドア周りと階段脇の壁の一部を抜き、ガラス内窓を入れたことで視線を通し明るい空

間 へ と 変 わ り ま し た。玄 関 に あ る と 便 利 なウォークインクローゼットは、アーチの白い壁にブルーグレーがアクセントとなっています。
リビングからは、外構工事で新しくしたウッド

7

K

BALCONY

モールテックス、お気に入りのシステムキッチ

2F

は幾何学模様がモダンなグリーンのタイルを合わせました。バスルームのこだわりの浴槽とタイルはまるで海外のホテルのよう。トイレのアBED
ROOM

ンティーク風タイルも個性が溢れています。2階の 3 部屋は間取り変更はせず、床、壁、天井、トイレ、照明、すべて新調。親子 3 人の新しい生活がスタートします。

ROOMROOM

既存写真

BEFORE

AFTER

8作り付けの収納やキッチン、ソファ、テーブル、デスク、ベンチなどの特注家具、建具、スチール製品の製作などオリジナルの造作も可能です。

910リノベーションについてのご質問（2023/6/1改訂）

希望イメージや大まかな予算などをお聞かせください。
フィールドガレージの不 動 産 担当がリノベ向きの物件をご紹介いたします。

物 件探しのご相 談

リノベーションのご相談物 件 紹 介 + 内覧

物件が決まったら、リノベーションのデザイン開 始！好きな素 材や憧れのイメージなど、たくさん教えてください。

オプションサービス< ホームインスペクション > 7万円（税別）

物件申込み

設 備や 仕 様 によって異 なりますが 、フルリノベ の 場 合の工事費目安は、マンションの場合は床面積1㎡=15万円（ 60~100㎡ ）［ 900万円〜1500万円］、一戸建ての場合［1500万円〜3500万円］。
トータル金額は、工事費 + 設計料10% + 消費税10%です。

ご要望を反映したプランニングを作成。
主な内容は現地調査・簡単な平面図・スケッチ・概算見積りです。

（※ご成約の際は設計料に充当）

Q 物 件 探しが大 変そうで...
しますので、リノベーションに向いている物件をいち早くごmonth

構造や耐震性など踏み込んだ質問にもお応えすることが本 設 計 申込み

手代金 物件価格の5%程度

仲介手数料 3% + 6万円の半金（税別）

住 宅ローン本 審 査できます。

申込金 250,000円（税別）

プランニングの再調整をし、詳しい設計図を作成します。

設計料

仕上材やキッチン・浴室などの設備 、照明計画を段階的に打ち合わせします。

（※設計料に充当）

10％（最低料金30万円）※設計のみ請負の場合

リノベーションの設計料｜床面積 2万円（※最低料金70万円（全て税別））（※設計施工請負の場合）

2

設計図を元に、詳細な見積りをします。
さらに設計内容を見直し予算調整します。

工事契約

工事スケジュールを作成し、各種申請をします。

設計料・工事費の半金（※全額竣工時払いは応相談）

工事着工

物 件 決 済 引渡し

2~3months

設 計・工 事 監 理

火災保険

完了確認

2~3months

設計スタッフ立ち合いのもと、完了検査を行い、不備があれば修正いたします。

設計料・工事費の残金

4~5

竣 工！ お引き渡し
ア フ タ ー メン テ ナ ンス / 竣 工 写 真 プ レ ゼ ント！ / オ ープ ンハ ウ ス な ど

11

最 終 図 面 、最 終 見 積りを元に工 事契約をします。

設 計 通り、工 事が 行われているか監理し、随時工事の進捗状況をご報告します。

仲介手数料 残金
登記費用

Q どのくらい時間がかかりますか？
お客様により異なりますが、おおよそ、リノベーションの設計経て完成になります。

Q 購入前に物件を見てもらえますか？
リノベーションの基本プランニング（有料）承り後、建築士資格保有スタッフが、物件の調査にお伺い致します。

（物件探しからの場合は+1〜3ヶ月くらいです。
）

Q 小さな工事も対応してもらえますか？
料10%（最低設計料30万円）を頂いております。
お見積りはQ 材 料は支 給しても大 丈 夫？
一部責任区分の曖昧になる部位（ユニットバス、キッチン、便器、洗面台）で支給できないものがありますがその他の材料支給は基本的にOKです。但し支給材料には設計料が掛かります。

基本プランニングの申し込み（有償）が必要です。

Q 工事の保証はありますか？
「契約に適合しないもの」につきましては引き渡しから2年間、責任を負います。
（機器類、仕上げ、装飾、家具等においては物件残代金・清算金
銀行手数料関係の請負いや不動産業務のサービスを行うようになり、ワンストップのサービスが可能になりました。

部分的な工事のご対応もしておりますが、工事費 + 設計

工 事 見 積り3を掛け丁寧に行うことを心掛けています。現在では、工事打ち合わせ期間2ヶ月+工事期間3ヶ月＝全体約5〜6ヶ月を実施設計

住 宅ローン契 約

リノベーション専門の設計事務所として2004年に設立します。
宅建業および建築士の資格保有スタッフが担当いた

1（銀行用見積書）

物件売買契約

フィールドガレージは、少人数のアットホームな会社です。

フィールドガレージでは、物件探しのサービスを行っており概算見積書作成紹介できます。
また、普通の不動産屋さんには難しい建物の1Q フィールドガレージの特徴って？
15年以上の実績があります。特にデザイン設計には時間

基 本プランニング
申込金 50,000円（税別）

住 宅ローン仮 審査

Q リノベーション費用って？

不 具 合につきましてはいつでも対 応いたします。
（内容によって有償の場合もございます。）

Q サービスの対 応エリアは？
工事管理やメンテナンスの兼ね合いで、サービスエリアは、東京都・神奈川県の弊社より公共交通機関で 1 時間以内の エリアとしております。

引き渡しから1年）

Q 費用が安くなる方 法はありますか？
間取りを一部残したり、設備を再利用することでコストを抑えることができます。
リフォーム済み物件購入の場合、ユニットバスやキッチン、便器などを再利用することもあります。

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OTHER SERVICE
プロジェクト・その他のサービス

会社概要TYNY ARATMENTRENOVATION
フィールドガレージが提 案する新たなリノベーションの形、“タイニーアパートメントリノベーション”。
タイニーハウスと都市のワンルーム賃貸を掛け合わすことにより、より豊かなライフスタイルを提案いたします。
https://fieldgarage.com/tiny-apartment-renovation/

DIY STUDIO
自由な暮らしを提供したいという思いから、200 4 年にリノベーション専門の設計事務所を設立。

工事の請け負い、不 動 産 仲 介 を 手 掛 け、リノベ向きの物件探しからローンの審査・売却、賃貸管理のお手伝いまN

タイ料理 ソイ 7

美容室でトータルにコーディネートしています。

〒153 - 0051
東京都目黒区上目黒 2 -12-8
03 - 6715 - 6901

会社

名

株式 会社 フィールドガレージ

代表者

原 直樹

業

2 0 0 4年 3月

創

目黒銀座商店街〒

東京・中目黒の駅近レンタルDIYスペース。
プロ仕様の工具も使え、音や汚れを気にせず、思い切り D I Yを楽しめる作業場です。暮らしの近くにD I Yを。

おかしのまちおかhttps://www.fg-diystudio.com/

セブンイレブンファミリーマート業 務 内 容リノベーションサービス（ 企画・設計・施工 ）建築設計業務（ 住宅・店舗・オフィス他 ）不動産業務（ 仲介・販売・賃貸管理 ）オーダー家具（ 製造・デザイン・販売 ）レンタル D I Y スペース「D I Y S T U D I O」運営
宿泊施設の運営所

在地〒153-0051 東京都目黒区上目黒 2 - 12 - 8

最寄

駅

東急東横線

連絡

先

TEL : 03 - 6715 - 6901 / FAX : 03 - 6715 - 6902

WE

B

https://f i eldgarage.com/

中目黒駅

通り
駒沢

二級建築士事務所 東京都知事登録 第 15438 号
宅地建物取引業者 東京都知事（ 2 ）第 95339 号
一般建設業 東京都知事 第 142704 号至 横浜

三菱東京 UFJ 銀行
中目黒 GT タワー

南改札

徒歩 3 分

TUTAYA 中目黒

事 業 登 録▲

地下駐車場入り口

山手通り

中目黒駅

中目黒アトラスタワー

フィー ルドガ レ ー ジ

至 渋谷

目黒川

▼

お問合わせ

営業時間 10:00〜19:00（ 日・祝日休 み ）FG RESORT PROJECT

03 - 6715 - 6901

静岡県伊豆で展開する宿泊施設の運営とリノベーションの設計施工サービス。

fg@f ieldgarage.com

2023 年 5 月 伊豆白浜ベース開業。

サービスエリアは、東京都・神奈川県の弊社より公共交通機関で 1 時間以内のエリアとしております。

13『東京銭湯ふ動産」は「風呂なし物件」及び「銭湯のある暮らし」のための物件サイトです。「風呂がないんじゃない、銭湯があるんだ。」を標語に風呂なし物件でのライフスタイルや、そこで生まれるコミュニティー形成を新しく提案していきます。
https://tokyosento.life/

徒歩 3 分F O L L OW U S >東京銭湯ふ動産

https://sq.airbnb.com/rooms/827144348539218196/

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[ C ] F I E L D G ARAG E

2 0 2 3 年 6 月発 行

株 式 会 社 フィー ルドガ レ ー ジ | 東 京 都 目 黒 区 上 目 黒 2 - 1 2 - 8 | T E L . 0 3 - 6 7 1 5 - 6 9 0 1