相続相談 コラム

独身の方が亡くなった場合、遺した財産は誰が相続するのでしょうか。
独身の方の相続人の判別の仕方と、相続人が誰もいないという場合の遺産の分配方法について説明します。

ケース 13

おひとり様の遺産相続についてまず独身の方の「法定相続人」について確認しましょう。法定相続人とは民法で定められた相続人のことで、特に遺言書などがなく、法定相続人がいる場合は、被相続人の財産は法定相続人が承継します。

法定相続人がいる場合法定相続人がいない場合独身の方の遺産を承継する人の優先順位

利害関係人や検察官からの申立てにより相続財産管理人が選任されます。相続人がいない場合に遺産を整理する人のことを「相続財産管理人」と言います。

第１順位

直系卑属（子・孫）

第２順位

直系尊属（父母・祖父母）

第３順位

兄弟姉妹

独身者に子供がいる場合には、その子供が相続人となります。その子供が被相続人よりも先に亡くなっていた場合、孫が代襲者として相続人となります。
これを代襲相続と言います。
直系尊属とは、父母や祖父母のことを言います。両親ともに健在の場合にはそれぞれ1/2ずつが法定相続分となります。
直系卑属や直系尊属がいない場合には、兄弟姉妹が相続人となり、兄弟姉妹が複数いる場合にはその人数で按分します。兄弟姉妹がすでに亡くなっている場合は、その甥姪が相続人になりますが、兄弟姉妹の代襲相続は1代までと決まっていますので、再代襲は起こりません。

感動が生まれる暮らしづくりを創造します。
変化していく環境に対応できる住まいをご提案し、お客様の『笑顔』と『ありがとう』をそして『感動』へ。

編集・発行

TEL：075-551-1488（ランチ）11：00 ‒ 16：00（ディナー）16：00 ‒ 21：00（ラストオーダー 20:15）

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スタッフ紹介● Contents

・入社７年目・営業部 部長

センチュリー21 ライフ住宅販売

白石 貴也〒600-8385 京都市下京区五坊大宮町96-6
TEL：075-813-3700 FAX：075-813-3737仕事のやりがいをお聞かせ下さい
白 困難なことや大変なことをやり遂げた瞬間。その上当社は８月13日（土）より17日（水）まで夏季休業いたします。

〒605-0811
京都府京都市東山区小松町 566

Vol.13

遺 言 書

令和○年○月○日
氏
名 印

今回おすすめのお店は、閑静な八坂通り、建仁寺近くに本店のある天ぷら八坂圓堂さん。歴史と風情溢れる京都祗園に明治18年、創業されました。老舗の伝統に現代の感性を加えた独自の献立でお客様をお迎えされています。
旬の京野菜や山菜、瀬戸内や若狭直送の魚介、琵琶湖に注ぐ清流の川魚など驚くほど軽くあっさりといただけます。揚げたての天ぷらをぜひお楽しみ下さい。

ライフ住宅販売

2022

さらに、相続人がいても、財産のなかに借金などのマイナスの財産が多く、相続人全員が「相続放棄」をしたようなケースでは、債権者により相続財産管理人の選任の申立てが行われることもあります。
印

おすすめの お店天ぷら八坂圓堂さん

暮らしをちょっと豊かに

相続財産管理人は、利害関係人や検察官からの申立てを受け、家庭裁判所によって選任されます。多くの場合、弁護士が選任されます。
遺産を清算・分配することになり、最終的には国庫に帰属します。ですので相続人がいない場合で、特定の誰かに財産を残したい、死後の手続きを誰かに頼みたい場合は、生前のうちに準備が必要です。

独身者の場合には法定相続人以外の人に財産を承継させる場面が多かったりするかもしれません。その場合に重要かつ有効になるのが「遺言書」です。自分の意志がきちんと反映されるよう心して作成に臨みましょう。

ライフ

LIFEPlus 8
ラ イ フ プ ラス

翌８月18日（木）より順次お問い合わせの対応をさせていただきます。
皆さまにはご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

でお客様の笑顔が見られた時、最高にやりがいを感じます。

仕事の中で大切にしていることはなんですか？
白 小さなことの積み重ねで、結果お客様の予想を超えること。お客様満足度を第一に行動しています。

休日はどのように過ごしていますか?
、ゴルフ、子供（長男、次男、長女
白 釣り（エギング）の3人）とお出かけ。仕事を頑張る活力をもらっています。

オスカー企業コラボフェア

春のセールスラリー表彰式
建築家と建てるレジデンスシリーズ（仮）・conoie 太秦天神川
・conoie 平安（仮）地鎮祭

社員研修 in 沖縄
売却依頼受付中
SDGｓの取り組み

相続相談コラム・独身の人の財産は誰が相続するの？
おひとり様の遺産相続
ライフ おすすめのお店

天ぷら八坂圓堂さん（京都祗園）

オスカー企業コラボフェアに参加しました

2022年 春のセールスラリー表彰式

開催日：6 月 13 日（月） 開催場所：ホテルニューオータニ大阪

センチュリー 21春のセールスラリー表彰式に、社員全員で参加しました。毎年春と秋に2回行われ、成績優秀な店舗、営業スタッフが表彰されるイベントです。

店舗表彰
京都滋賀地連ライフ住宅販売

社有請負報酬の部

檜皮店長

白石部長

個人の部では、【社有請負報酬の部】 第2位 檜皮店長、第３位 白石部長また、店舗では【店舗表彰檜皮店長が代表して、店舗受賞の盾を受け取りました。

京都滋賀地連第1位】を獲得いたしました。

今後もお客様1人1人に寄り添い、最高のご提案ができるようスタッフ一同精進してまいります。

社員研修 in 沖縄

賃貸マンション2棟着工しました

７月４日〜６日

この度、弊社のレジデンス新築工事地鎮祭が行われました。
建築士、工務店とともに建築工事の安全を祈願しました。
完成は来年２月を予定しています。

空き家の有効活用に関する取組を紹介しました
6 月 8 日（水） 第１回 オスカー企業コラボフェアに出展いたしました

参加企業の皆さまに当社の空き家調査と有効活用の実績や業務フローなど、パネル展示を通してご紹介させていただきました。
数件ではありますが、空き家の有効活用にご興味を持たれた方からご相談をいただいており、順次活用提案をおこなっています。

（仮称）

conoie平安（仮称）

conoie太秦天神川

売却依頼受付中
購入希望のお客様は多数（326組、8月１日時点）いらっしゃいますが、売当社の空き家の有効活用に関する取組を紹介しました

オスカー認定とは京都市と公益財団法人京都高度技術研究所が、優れた事業計画により積極的に経営革新に取り組む中小企業をオスカー認定します。弊社は2017年に空き家の有効活用で地域を活性化させるビジネスモデルでオスカー認定をいただきました。

却物件が不足しています。京都市内を中心に、大阪北摂地域、大津市など売却依頼受付中です。

社員研修で沖縄県のセンチュリー 21加盟店を訪問してきました!
沖縄の不動産は各地域ごとに様々なルールや特性があり（軍用地など）、情報交換のなかでも驚くようなことも多々ありました。
ただ地域が違っても、お 客 様 に 携 わ る
際のおもてなしの想い や、お 客 様 第 一 主義であるところは京都でも全く同じように感じました。
そ の 後 は 平 和 祈 念 那覇市の南風様を訪問した
公園、ひめゆりの塔、 際の様子です。
首 里 城、斎 場 御 嶽 など、沖 縄 の 歴 史 や 文化 に 触 れ、と て も 有意義な時間を過ごすことができました。
沖 縄 料 理、と て も美味しかったです。
浦添市のマチナトハウジング様を訪問した際の様子です。
※撮影時のみマスクを外しています。

京都銀行様の支援を受け﹁ＳＤＧｓ宣言書﹂を発行しました

京 都 銀 行 様 の﹁京 銀ＳＤＧｓ宣 言サ ポ ー ト﹂の支援を受け﹁ＳＤＧｓ宣言書﹂の策定をおこないました︒

弊 社 は こ の﹁ＳＤＧｓ宣 言 書﹂を軸 として︑﹁持 続 可 能 な 開 発 目 標︵ＳＤＧｓ︶﹂の取 組みをおこなってまいります︒﹁感動が生まれる 暮らしづくり﹂

地 元 の 皆 様 に 親 し ま れ︑愛 さ れ︑感動していただけるサービスを目指してまいります︒

主な取組

・高気密︑高断熱など︑省エネ基準に適合した住宅の販売

・京町家の活用や相続相談会の実施﹁働きやすい職場環境づくり﹂

人材育成を通じて︑誰もが活躍できる職 場 環 境づくりに取 り 組んでまいります︒

主な取組

・女性の活躍に向けたフレックスタ
イム制など柔軟な勤務形態の整備・営業力やビジネスマナーの強化に向けた様々な社内外研修の実施﹁社会貢献活動﹂〜地域と共に〜

地域社会の一員として︑子育て支援など様々な社会貢献活動に取り組んでまいります︒

主な取組

・子育て支援を目的とした営業地域

内の市町村や教育機関への寄付

・﹁ら い ふ の 夏 祭 り﹂の 実 施 な ど
地域コミュニティとの連携強化﹁自然環境との調和﹂

美しい自然環境を次世代へつなぐ

た め︑私 た ち に で き る こ と を 考 え︑実践してまいります︒

主な取組

・エコカーの導入やアイドリングストップの社内への周知徹底

・ＬＥＤ照 明 な ど 環 境 に 配 慮 し た設備の積極的な導入