大手町プレイス
OTEMACHI PLACE
大手町プレイスはオフィス・店舗・カンファレンス等からなる大規模複合施設である。低層部を街に広く開放し、訪れる人が自由に休め、憩え、快適に活動できる約 2 万㎡の「都市の中の居場所」となるように計画した。この場所は、働き方の意識を変え、新たな賑わいを生み、街や人、地域をつなぐ。東京屈指のオフィス街・中心業務地区である大手町に新たなパブリックスペースのあり方を提起している。
Otemachi Place is a large-scale complex facility consisting of offices, stores,conferences, etc. The plan was to open the lower part of the city to the city andmake it a "place in the city" of about 20,000 m2 where visitors can rest, relax andwork comfortably. This place changes the consciousness of working style, createsa new bustle, and connects towns, people, and regions. It is proposing a new wayof public space in Otemachi, one of Tokyo's leading office districts and central
business districts.

大手町と繋がる地点であると共に、人々の居場所となるサンクンガーデン

1. 周辺の街・人をつなぐ、新たな「歩行者ネットワーク」を実現

4. 利便性と場所の選択性を与える快適なパブリックスペースの実現

今回計画で竜閑さくら橋を日本橋川の上にかけ、更に敷地内、建物低層部をパブリックスペースとして街に開放し、誰もが通り抜けられることで神田地域と大手町の中心拠点と呼ばれる交差点まで歩行者動線をつないだ。

地域の結節点となる本施設に「多様な働き方」「行動変容」「憩い」を与えるパブリックスペースを創造した。また Socirty5.0 を意識したビルの統合ネットワークによる Free-WiFi の提供と、コロナ対策にも活用可能な場所の選択性を支援する、空間の混雑度合いの「見える化」を構築した。その他、誰もが使用できるモバイル環境に対応した Free 電源も用意している。
日本橋川（上部
首神田エリア

都高速道路）

手大大名小路歩専橋を整備（竜閑さくら橋）

道緑

端川

町

日本橋エリアICT 技術の活用カメラ画像解析「映像統合ソリューション」

JR高架

東京メトロ
丸ノ内線
大手町駅

←至皇居

大手町の中心拠点
地下接続

街に対し開かれた低層部

敷地内を貫通するパブリックスペース

大手町地下と接続し、神田・日本橋を橋でつなぐ

カウンターやソファ、テーブル席など多様な家具が配置され、Wi-Fi や電源と共に自由に使えるスペース

Web カメラ解析画像

ビルの統合ネットワーク図

5. 街に緑の潤いを与え、皇居の広大な森と繋がる「生態系のネットワーク」を実現
ビル高層部

低層部を緑の潤いある空間とし、居心地の良い環境づくりを目指した。緑と街の調和を図るべく、周辺環境に応じた緑の配植を行っている。
それらに用いる緑は在来樹種主体とし、皇居の広大な森と繋がる生態系のネットワークを形成した。

今回整備した竜閑さくら橋（歩専橋）
▽3FL

高速道路

日本橋・神田エリア

▽2FL
サンクン
ガーデン

パブリックスペース
▽1FL
日本橋川
▽B1FL

地下広場

▽B2FL

大手町駅へ
機械式駐車場ピット

機械室：大手町プレイス・パブリックスペース

地下・地上・2 階レベルを繋ぐ立体的なパブリックスペース

2. 低層部の内外を街に開き、周辺の街・人をつなぐ規模の、誰もが自由に使える居心地良いパブリックスペース
開放したパブリックスペースは、誰もが自由に使える約 750 席を配置し、訪れる人が居心地よく滞在できるように設えた。様々なイベントや、ワーカーの多様な働き方に対応するサードプレイスにも活用されている。

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在来樹種を主体とした緑

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都市におけるワーカーの新たな居場所

計画地及び街に潤いをもたらす緑6. 大手町エリアのレジリエンシーを強化
大容量 CGS と非常用発電機を導入・連携し、建物と大手町エリア全体の災害対応能力の向上を図った。開発した発電共通制御システムでシームレスな負荷制御を行い、災害時に通常時の 100% に相当する電力を、建物全体へ 72 時間供給できる計画とした。また、災害時には、低層部のパブリックスペースを地域の帰宅困難者スペース（約 3,000 人収容可能）に活用し、十分な電力供給により居住性が維持される空間とした。

ロビーをつなぐ中心的な空間にもカフェとテーブルセットを配置し、利用者にとって居心地の良い場所となっている

定期的に防災訓練を実施

スタンド型のミーティングを中心としたエリアや、緑に近い落ち着いたエリアなど、目的ごとに家具や居場所を選択できるマルチシーティングスタイルの考え方を採用

電力制御をする中央監視設備

停電時のエネルギ―相関図

7. 環境・設備デザインの評価□評価項⽬□評価項⽬に対する設計者のデザイン意図□特に重視したデザインの（従前のデザインに⽐較し、優れている部分、卓越している部分に関して具体的に記述してく視点
ださい。）□⾃⼰評価欄

普通０＋１ている

⼩計＋２○

202調和性Ａ.感性軸（造形）
03独創性
Form
04象徴性

☆

在来種主体の選定を⾏い、皇居の広⼤な森と繋がる⽣態系のネットワークを意識した。サンクンガーデンの地下まで連続するつづら折りの緑、壁⾯緑化や豊かな沿道の緑、既存緑道と連続するステップガーデンにより周辺環境と建築計画を⼀体化した。

○2☆

低層部内外を広く街や⼈に開き賑わいを⽣むことで、これまでの⼤⼿町にはなかった規模のパブリックスペースを創出した。

○2☆

光の反射や透過を綿密に練ったアルミルーバーで全体を覆い、軽やかでシンプルな表情でありながらも、時間や⾓度により表情が変化するディテールとし、個性豊かで重厚な建物が集まる⼤⼿町の中でこそ象徴的に浮かび上がることを意図した。

○205完成度☆

⼈々に開放された低層部と⼤きなボリュームを持つ⾼層部を明快に分けた表現とした。低層部は、活動や賑わいが街並みの⼀部として滲み出すような透明感のあるデザインとし、⾼層部は端正で上品な表情として全体のデザイン調和を図った。

○206機能性☆

⼤⼿町地下街と神⽥・⽇本橋⽅⾯を建物内で⽴体的に接続し、周辺地域の回遊性と利便性を向上した。

○2☆

⼤規模蓄熱槽を設け、熱源設備を持つDHCと連携することで、ピーク負荷時に蓄熱槽によりピークシフトさせることによる負荷低平準化により熱源機器の効率性を⾼めた。

○2☆

パブリックスペースには誰でも⾃由に使えるFree Wi-Fiと電源を設けるとともに、⾃由に使える席が約750席⽤意されている。作業や打合せ、イベントなど様々なシーンに応じた使い⽅が可能となっている。

○2☆

災害時にはパブリックスペースは帰宅困難者受け⼊れスペースとして活⽤され、CGSと⾮常⽤発電機により3⽇間、100%の電源供給が可能で、蓄熱槽により空調も⾏える計画とした。

○210先導性☆

災害時のレジリエンシー強化として、発電共通制御盤を新規に開発し、停電時に異なる原動機の同期と停電以降の昼夜の負荷変動を考慮した CGS の運転台数制御と出⼒制御が⾏えるシステムを構築した。

○211環境負荷☆

CGSによる⾼効率な電源供給を⾏い、排熱はDHC送り、平時の⾼効率なエネルギー利⽤を⾏っている。

○2☆

屋根⾬⽔と⼿洗いの雑排⽔や空調ドレン、厨房排⽔などを処理し、建物内の植栽潅⽔とトイレ洗浄⽔に利⽤し⽔資源の有効利⽤を図っている。循環型社会に配慮したリサイクル再⽣紙を⽤いたダクトを採⽤した。

○2☆

各給排気⼝を地上2階以上に設け騒⾳の影響を抑制させ、1階部分は緑・パブリックスペースにすることで地域への環境性の向上を図った。

○2☆

誰もが利⽤しやすいバリアフリー建築物を実現し、バリアフリー法第17条に基づく認定を取得。多⾔語対応のデジタルサイネー
ジ、JIS規格ピクトグラムなど、国内外の来訪者にとってわかりやすい案内、誘導、表⽰サイン計画としている。

○

215先進性☆

街をつなぐ規模のパブリックスペースを創出し、ワーカーのサードプレイスとしても⽇常的に活⽤される場を提供することで、⼈の流れを変え街に新たな賑わいを⽣み出している。

○

216ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

☆

5,000m3の⼤規模蓄熱槽を地下3階の⼀部を活⽤して、建築躯体の蓄熱槽とすることでイニシャルコストの低減化を図った。

○217ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ☆

パブリックスペースでの床輻射空調の導⼊や空調空気の壁⾯吹出・吸込による居住域空調での対応で空調ランニングコスト低減に寄与する計画とした。

○218維持管理☆

Society5.0を意識した混雑度合いの「⾒える化」として監視映像を画像解析し、データの利活⽤として利⽤状況のトレンド分
析、レイアウトや空間の⾒直し、清掃や警備体制の⾒直しなどが容易に⾏える計画とした。

○219耐久性☆

地下設置のCGS等の⼤型設備が将来更新可能なように、壁⾯緑化等で建物外観と調和を図りながら、開放されたマシンハッチを設けることで、⾼い更新性となるように計画した。

○220ＬＣＣ☆

太陽光発電100ｋW等、省エネルギー技術を導⼊するとともに、CGSや蓄熱槽等は災害時のレジリエンシー強化、平時の⾼効率化・平準化にも貢献する設備とすることで、建物設備のLCCを抑制した建物としている。

○2Ｂ.機能軸（技術）08利便性Technology
09安全性

12資源消費Ｃ.社会軸（環境）13地域環境性
Environment
14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

Ｄ.経済軸（LCC）
Life Cycle Cost

空間の各所に居⼼地の良い、サードプレイスとしても活⽤可能なスペースを設け、新たなパブリックスペースの在り⽅を提⽰した。

CGSと蓄熱槽の導⼊によりピークシフトによる負荷平準化を⾏い、ピーク電⼒削減に寄与している。

01審美感
20ＬＣＣ

この場所にあった逓信建築の記憶を現代的に再解釈した⽔平庇、丸柱、真壁等として取り⼊れ、深い陰影とリズムを持った景観を創り出している。

01審美感

07効率性

コロナ禍でも緑に囲まれた風の抜ける空間が人々の居場所となっている

いる☆

オフィスロビーにもマルチシーティングスタイルを採用。利用者のその時々の目的に応じた家具・ワークスペースを配置

3. コロナ禍においても快適な憩いの場やサードプレイスを提供する多様なパブリックスペース

優れて 卓越し

建築概要

02調和性

19耐久性

名称：大手町プレイス
所在地 ：東京都千代田区大手町２- ３- １、２04象徴性
主用途 ：事務所、店舗、カンファレンス等
階数：地下 3 階、地上 35 階
05完成度
敷地面積 ：19,898.68㎡
建築面積 ：13,668.48㎡
延床面積 ：353,830.54㎡
06機能性
最高高さ ：178m
主体構造 ：S 造、一部 SRC 造、一部 RC 造
07効率性
竣工
：2018 年 8 月
発注者 ：独立行政法人都市再生機構
08利便性：NTT 都市開発株式会社
設計者 ：株式会社日本設計
09安全性：株式会社大林組
施工者 ：株式会社竹中工務店：株式会社大林組
Ｄ.経済軸（LCC）
03独創性

18維持管理17ｴﾈﾙｷﾞｰｺｽﾄ

16ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ

15先進性

14ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ性

13地域環境性
12資源消費

10先導性
11環境負荷

Ａ.感性軸（造形）

Ｂ.機能軸（技術）

Ｃ.社会軸（環境）FormTechnology

Environment

Life Cycle Cost