第３６回小浜市農業委員会議事録（縦覧用）とき

令和５年５月３１日（水）午後５時００分
ところ

小浜市役所３階３０２会議室

出席委員
４番

和田千代

５番

松尾志信

７番

福永吉孝

８番

河嶋幸男

３番

東清俊

６番

早俊夫

９番

岡田昌樹

１０番 西田尚夫
欠席委員
１番

赤尾裕子

２番

松井和幸

遅刻委員

出席事務局

北村ＧＬ、田中、山﨑

令和５年５月３１日（水）午後５時００分小浜市役所３階３０２会議室において、第３６回小浜市農業委員会を開催する。

提出議案は、次のとおり
議案第１６６号
議案第１６７号
議案第１６８号
議案第１６９号
議案第１７０号

農地転用事業計画変更申請について
農地法第４条第１項の規定による許可申請について
農地法第５条第１項の規定による許可申請について現況証明申請について
令和４年度農業委員会の農地利用の最適化の推進の状況その他事務の実施状況の公表報告第３９号 相続等権利取得の届出による受理通知書の発行について
報告第４０号 合意解約の届出について【議長】ただいまより第３６回小浜市農業委員会を開催いたします。
（会長あいさつ）
それでは、事務局より報告をお願いします。

＜事務局長より５月の農業委員会関係活動報告を行う＞【議長】次に今月の議案審議に入ります前に、小浜市農業委員会会議規則第１４条の規定により、本日の会議の議事録署名人として７番福永委員、３番東委員を指名いたします。
なお、現地調査委員は、６番早委員、８番河嶋委員でした。
それでは、『議案第１６６号農地転用事業計画変更申請について』を上程いたします。
なお、１番案件につきましては、許可条件違反案件であることから、申請人の呼び出しをしており、後ほど申請人から顛末の説明などを受けることとします。事務局の説明を求めます。
＜事務局説明する＞【議長】続いて、現地調査委員の報告を求めます。
＜現地調査委員報告する＞【議長】ここで、１番案件につきまして、申請人から顛末の説明などを受けることとします。申請人の入室を求めます。
＜申請人が入室する＞【議長】申請人は自己紹介をしていただきまして、申請地が許可条件違反に至った経緯の説明をお願いします。
【申請人】始末書にある程度のことは記載させていただいたんですけど、元々〇〇さんの方で建売住宅建設ということで用地を取得されたんですが、用地を取得されて水道管やらの造成工事をしているときに〇〇さんの方からこの土地を購入させてくれないかというお話があったそうです。〇〇としては〇〇さんが建築業者ですので、何をされるんやという話をしたら、倉庫を建てるんや、ということでそのときにはどのぐらいの大きさのものを建てるんやとかいう確認はされなかったようで、倉庫を建てるんやったら建物を建てるん
やからとその辺は認識が甘かったといえば甘かったんですけど、まあいいやろということで〇〇さんには特に確認せずに売却されたということです。実際は建てた段階でちょっと小さい倉庫を建てられてあとはトラックを置く駐車場としてスペースを使っておられるんですけど、それで完了届をそろそろ出しておいてね、となって事務局に確認したところ、これは転用目的と違うので変更届を出してください、とそれにあたって本来なら車庫を建てる前に出すべき書類なので始末書を出してくださいといわれて提出させていただいたところです。あと、倉庫に比べて土地が広いやないかと、多分皆さん思われるかたもいらっしゃるかと思うんですけど、土地って選べないですから、一反を分筆してそこに車庫を建てるんやという場合ですとそれは広すぎるから狭くしてくれというのも可能やと思うんですけど、〇〇さん自宅兼事務所ということで事業をされてまして、近くに倉庫を建てたいなと思っておられたと、住宅分譲地とか住宅建てているところを１区画買って、倉庫置いたりトラック停めたりというのはさすがに周辺の方に迷惑がかかるかなということで躊躇されていたところ、たまたまそこの場所が売地になってあそこなら住宅が並んでいるわけでもないですし表が道路ですので、買いたいということで買われて、今、現在はあれぐら
いしから建てる費用もないのであれぐらいあれば自分のところも備品等も全部しまえるしトラックも置けるしというようなことで購入されたという経緯です。
【議長】それでは質疑を行います。委員は申請者への質疑をお願いします。
【議長】私からよろしいですか。農業委員会は申請を受けて〇〇から出てきた申請に対して審議をしています。〇〇は申請どおりにしないといけないことを知っていると思います。こんなことしたらあかんとわかっていると。やはり申請するなら変更届を出していただくのが筋かなという風に思いますのでそれだけきちんとしてください。
【申請人】はい、わかりました。
【議長】他にご意見ないですか。ないようですので、申請人は退室をお願いします。ご説
明ありがとうござました。
＜申請人は退室する＞【議長】それでは、ご審議願います。
【５番委員】宅地分譲はできない土地ですよね。難しいんですけど、これって建物建てたという形になるのかどうか。ちょっと難しいなと。これ駐車場という恰好でもいいんです
かね。
【事務局】今回の申請にあたりまして、変更申請ということで転用目的を住宅から倉庫および駐車場に変更するということで、元々の転用の申請で駐車場または資材置き場である
場合、資材置き場および駐車場の計画書というのも提出することは決まっているんですけ
ど、今回の変更申請にも駐車場の計画書の提出もいただきました。そこに必要性なども書かれております。今回問題となるのは住宅ということで許可を受けているにも関わらず、住宅という目的やないものにしたというのが問題でして、元々ちゃんと手続きを踏んでいれば許可要件もありますし、最初から倉庫および駐車場ということで転用の申請が出てきていれば許可は止むを得なかった案件かなと思います。今回、追認の申請ということでそういうことも勘案して止むを得ないと判断できれば県へ進達したいと思っております。
【議長】何かございませんか。最初にそうやって変更なら変更で出していただければそれでいいんやけど、やってしまってから出してくるのが一番あかんと思う。〇〇も分かっとるはず。今後ないようにしてもらいたい。これは〇〇さんの方がしっかり守っていただくということで。申請していただければこっちは受理させていただくということで。他にございませんか。
【議長】ご意見ないですか。ないようですので、原案どおり県に進達することに賛成の方の挙手を願います。
（全員挙手）【議長】挙手全員ですので、『議案第１６６号農地転用事業計画変更申請について』は、原案どおり県へ進達させていただきます。
続きまして『議案第１６７号農地法第４条第１項の規定による許可申請について』および『議案第１６８号農地法第５条第１項の規定による許可申請について』を上程いたしま
す。議案第１６７号と議案第１６８号の１番は関連する案件のため一括して上程いたします。事務局の説明を求めます。

＜事務局説明する＞【議長】続いて、現地調査委員の報告を求めます。
＜現地調査委員報告する＞【議長】それではご審議願います。
【５番委員】５条の№３について、ここは以前、駐車場やったと思うんですがそのあと畑にされたときに農地に戻しておられるんですか。
【事務局】過去には転用許可を得て駐車場にして使われていたということなんですけど、〇〇が駐車場として使われなくなったときに地権者の〇〇さんのところに返還されたそうなんですけど、そのときに作土を入れて畑という形で返還を受けたということです。作土は入れてもらったんですが結局、土が流れ出てしまったり、土の状態が悪かったりすることで、なかなか耕作できずに今に至っているというお話でした。
【５番委員】元々の地目は畑なんですかね。
【事務局】登記地目は田なんですけど作土を入れた状態で畑という現況です。
【５番委員】以前に農地転用の許可を得られたときは地目変更してないということですね。
【事務局】そうです。賃借権の設定だったので、登記地目の変更をするのを忘れられたんやと思います。
【議長】ご意見ないですか。ないようですので、採決に入ります。『議案第１６７号農地法第４条第１項の規定による許可申請について』原案どおり県に進達することに賛成の方の挙手を願います。
（全員挙手）【議長】挙手全員ですので、『議案第１６７号農地法第４条第１項の規定による許可申請について』は、原案どおり県へ進達させていただきます。
続きまして、『議案第１６８号農地法第５条第１項の規定による許可申請について』原
案どおり県に進達することに賛成の方の挙手を願います。
（全員挙手）【議長】挙手全員ですので、『議案第１６８号農地法第５条第１項の規定による許可申請について』は、原案どおり県へ進達させていただきます。
続きまして、『議案第１６９号現況証明申請について』を上程いたします。事務局の説明を求めます。
＜事務局説明する＞【議長】続いて、現地調査委員の報告を求めます。
＜現地調査委員報告する＞【議長】それではご審議願います。
(審議)【議長】ご意見ないですか。ないようですので、原案どおり決定することに賛成の方の挙手を願います。

（全員挙手）【議長】挙手全員ですので、『議案第１６９号現況証明申請について』は、原案どおり決定させていただきます。
続きまして、『議案第１７０号令和４年度農業委員会の農地利用の最適化の推進の状況その他事務の実施状況の公表』を上程いたします。事務局の説明を求めます。
＜事務局説明する＞【議長】それではご審議願います。
(審議)【議長】ご意見ないですか。ないようですので、賛成の方の挙手を願います。
(全員挙手)【議長】挙手全員ですので、『議案第１７０号令和４年度農業委員会の農地利用の最適化の推進の状況その他事務の実施状況の公表』は、原案どおり決定とさせていただきます。
続きまして、『報告第３９号相続等権利取得の届出による受理通知書の発行について』事務局の説明を求めます。
＜事務局説明する＞
続きまして、『報告第４０号合意解約の届出について』事務局の説明を求めます。
＜事務局説明する＞【議長】これですべての議案を終了しました。
【議長】他に何かございませんか。来月の日程を。
＜事務局来月の日程報告＞【議長】他にないようでしたら以上をもちまして、第３６回農業委員会を終了させていただきます。