2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国土交通省 平成平成21年度第2回
年度第 回
住宅・建築物省ＣＯ２推進モデル事業 採択プロジェクト（仮称）京都水族館計画
仮称 都 族／省CO／省
CO２推進事業
２推進事業
オリックス不動産株式会社

梅小路公園 京都水族館

京都駅

敷地：梅小路公園内
建物用途：水族館
建築 積
建築面積：5,948㎡㎡
延床面積:10,974㎡
構造：RC造
階数：地上3階

1（仮称）京都水族館の概要
国内初の大規模内陸型水族館
・弊社で運営する新江ノ島水族館を含め
海洋型水族館が国内では主流です。
新江ノ島水族館(海洋型)
当社運営：2004年4月開業「緑、水、光、風」がモチーフ 「環境共生型水族館」「地元の誇れる施設」 「愛される施設」「地元の誇れる施設」、「愛される施設」

公園機能を活用した 「エデュテイメント水族館」
・「エデュケーション」＋「エンターテインメント」＝「エデュテインメント」「 デ ケ シ ン ＋「 ンタ テインメント「 デ テインメント
2
省CO2への取り組みについて（全体像）
CO2への取り組みについて（全体像）①パートナーシップの構築『環境パビリオン』“環境モデル都市=京都市”“環境
デ 都市 京都市”にふさわしい水族館②実効性のある省CO2技術③環境教育・情報発信機能③環境教育
情報発信機能の充実

3

省CO2技術について

太陽光発電
雨水利用

建物緑化

LED照明

人工海水製造 + 高性能ろ過システム

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

イルカプールを利用した融合型熱源
ミスト噴霧
噴霧 BEMS
BEMSと見える化と見える化

通風ガラスウォールと水盤を利用した自然換気
クールピット4

太陽光発電システム

屋根一体型太陽光発電パネル：定格出力 60kw

＜試算時＞

発電量：55,600kwh/年
発電量：55,600kwh/
年
CO2削減量：
CO2削減量CO2
削減量：31
削減量31ｔ
31ｔ-CO2/
CO2/年
年

＜実績＞

発電量：42,068kwh/4月～
発電量：42,068kwh/4
月～10
10月
月
CO2削減量：CO2
削減量：2323ｔ
ｔ-CO2/4
CO2/4月CO2/4月～
月 10月
月～10
10月
5

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

ミスト噴霧による屋外空間の冷却

屋外展示空間の各所にミスト噴霧装置を設置（建物の換気経路の一部に利用）

かいじゅうゾーン
イルカスタジアム
エントランスピロティ
京の里山ゾ ン
京の里山ゾーン

イルカスタジアム

かいじゅうゾーン

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

29.9℃
29.9
℃
▲1.0℃

28.9℃
28.9
℃

6

ミスト噴霧による屋外空間の冷却
29.7℃
29.7
℃
▲2.6℃

27.1℃
27.1
℃

30.0℃
▲2.7℃
ミストノズル

27.3℃
27.3
℃

＜イルカスタジアムにおける外気温測定結果：ミスト噴霧後＞＜イルカスタジアムにおける外気温測定結果：ミスト噴霧前＞

7

特殊設備融合型熱源システム

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

イルカプールを蓄熱槽とし、氷蓄熱と併用して夜間電力へピークシフト
小型水槽

展示スペース20～
イルカスタジアム水槽
27℃

SA
S

大型ろ過機

8月のイルカプ
月のイルカプール水温と外気温の変化
ル水温と外気温の変化

外調機

小型ろ過機

CSH

OA

CRH

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾁﾗｰ

空冷ﾋｰトﾎﾟﾝﾌﾟ氷蓄熱チラー＜試算時＞

CO2削減量：CO2
削減量：5757ｔ
ｔ-CO2/
CO2/年
年

＜実績＞

CO2削減量：CO2
削減量：5959ｔ
ｔ-CO2/7
CO2/7月～月～99月

8

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果人口海水、海水再利用、高性能ろ過システム＜輸送海水消費量ゼロシステムを実現する＞

輸送トラックの軽減

排水量の低減補給水量の貯留槽容量の
低減

低減

不純物質の
低減

機器スペース
貯留槽容量の低減

海水再利用システム
排水量の低減＜試算時＞

CO2削減量：CO2
削減量：761
削減量761ｔ
ｔ-CO2/
CO2/年
/年

＜実績＞

CO2削減量：CO2
削減量：647647ｔ
ｔ-CO2/7
CO2/7月～
月～10
10月
月

9

雨水利用システム、見える化

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

屋根に降った雨を貯えて便所洗浄水として再利用＜試算時＞
便所洗浄水量：6,000ｍ
便所洗浄水量：6,000
ｍ3/年
CO2削減量：CO2
削減量：1212ｔ
ｔ-CO2/
CO2/年
年

＜実績＞
便所洗浄水量：938ｍ
便所洗浄水量：938
ｍ3/4
/4月～
月～10
10月
月
CO2削減量：CO2
削減量：2ｔ-CO2/4
CO2/4月～
月～1010月
月
省CO2技術と数値を館内に紹介、CO2技術と数値を館内に紹介、BEMS
BEMSも採用
も採用＜試算時＞
削減エネルギー消費量：208,000kwh/年
削減エネルギー消費量：208,000kwh/
年
CO2削減量：CO2
削減量：115115ｔ
ｔ-CO2/
CO2/年
年

10
まとめ

省CO2技術の導入効果
CO2技術の導入効果

導入技術の省CO2効果
導入技術

導入技術 CO2削減想定

1.機能・効果の見える化
1.機能・効果の見える化

278(太陽光発電、LED照明、雨水利用、BEMS)(太陽光発電、LED照明、雨水利用、BEMS)

CO2削減実績

t-CO2/年 179 t-CO2/7ヵ月

2.自然換気併用換気システム
2.自然換気併用換気システム
96

t-CO2/年

3.人工海水製造 3.人工海水製造

168

t-CO2/年 135 t-CO2/7ヵ月

4.超高性能ろ過システム 411
4.超高性能ろ過システム

t-CO2/年 341 t-CO2/7ヵ月

5.海水再生システム
5.海水再生システム

t-CO2/年 171 t-CO2/7ヵ月

182

算定中

6.特殊設備融合型熱源システム
6.特殊設備融合型熱源システム
57 t-CO2/年

59 t-CO2/4ヵ月

約1,200t-CO
約1,200t
CO2/
年

約890t-CO
約890t
CO2/7ヵ月

合計

合計※実績は2012
実績は2012年
年4月～10月～10月
月※融合型熱源システムは7融合型熱源システムは7月～9月～9月

測定結果等は有識者のアドバイス コミッショニングを経て測定結果等は有識者のアドバイス･コミッショニングを経て、フィードバックを行っていく予定です。

11

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国 交通省 平成国土交通省
平成21年度第2回
年度第 回
住宅・建築物省ＣＯ２推進モデル事業 採択プロジェクト

分譲マンションにおける「省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅」「省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅」の提案
三井不動産レジデンシャル株式会社【プロジェクト物件概要】「パークホームズ等々力レジデンススクエア」（旧称：世田谷区中町三丁目計画）※分譲済み
所在地：東京都世田谷区中町三丁目
交通 東急大井町線「等々力 駅 徒歩12 分
交通：東急大井町線「等々力」駅
敷地面積：3,168.61 ㎡（958.50 坪）
延床面積：3,745.47 ㎡（1,133.00 坪）
構造・規模：ＲＣ地上3構造
規模 ＲＣ地上3 階建
階建・総戸数43
総戸数43 戸間取り：2LDK～3LDK
駐車場：22 台（うちカーシェアリング1 台）
着工 平成21 年12 月
入居
居 平成23
成23 年4月
事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
設計：株式会社日建ハウジングシステム
施工：株式会社間組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社【本プロジェクトの特徴】「省CO2デザインの４本柱によるハード・ソフト両面からの先導的省CO2システム」
本プロジェクトでは「エコ設計仕様」に加え、更なるハード面
での強化、そしてさらには居住者の省CO2意識の向上を促す
インセンティブとしてソフト面での充実を図ることで、ハードとソフト両面からの省CO2化を図ることを目標とした。
これらは、規模、敷地、販売価格等の物件特性によらず、水平展開可能な「省CO2化プロトタイプマンション」としての提案であり、当プロジェクトは波及効果が期待できる「モデルプロ
ジェクト」と位置づけている。
【省CO2デザインの４本柱】

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<1>

【パッシブデザイン】通風による快適性向上について
室外内の温度 湿度 放射温度 気流速度を計測し 快適性をＰＭＶを用いて評価する
室外内の温度、湿度、放射温度、気流速度を計測し、快適性をＰＭＶを用いて評価する。
【パッシブデザイン概念図】【敷地配置図】【中庭写真】

N【計測機】
室内設置個所
・リビング
リビング
・廊下
・寝室
■PMV（Predicted Mean Vote,予測平均申告）
デンマーク工科大学のファンガー（P.O.Fanger)教授による、人体の熱負荷と人間の温冷感を結びつけた温熱環境評価指数。室温，平均放射温度，相対湿度，平均 風速、着衣量、作業量に関して、その複合効果を評価。人間がその時暖かいと感じるか、寒いと 感じるかを、-3から+3の7段階評価尺度による数値で表す。
■PPD（Predicted Percentage of Dissatisfied,予測不満足者率）
人間がある温熱環境の時に何％の人がその環境に不満足かを表す割合。ISOの標準では、PMVが±0.5以内、不快者率10％以下となるような温熱環境を推奨。
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<2>【通風とＰＭＶ（快適性）】
平成23年8月24日 南向住戸③②

①通風によりＰＭＶが改善する。
②日没後の通風はＰＭＶ改善に効果的である。
③夜間であっても寝室のみの窓開けでは風速が不足しておりＰＭＶの改善が見られない。

【外部環境と室内環境の相関】
室温（℃）
平成23年8月23日～29日 南向住戸②

①外気温が低い時間帯に窓を開けておくと、より室温を低下させることができる。
② 気 が概②外気温が概ね２９℃を超える場合は、℃を超窓を閉めた方が室温上昇を抑えられる。
※住戸仕様は省エネ等級４、LOW-Eガラス
住戸 様 省等級 、
ラ○…窓開
×…窓閉（エアコン使用時を除く）
外気温（℃）
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<3>

【コミュニティデザイン】すまいのＥＣＯチャレンジによるＣＯ２削減効果
環境アクションアイディア提示とインセンティブ付与、世帯別ランキングや合計ＣＯ２削減量表示など、
環境アクションアイディア提示とインセンティブ付与
世帯別ランキングや合計ＣＯ２削減量表示など
ＷＥＢコミュニケーションによる環境意識向上施策。

※画面は全てデモ画面です。
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<4>

入居時に「すまいのＥＣＯチャレンジ」への登録を促し、２０１１年度には４３世帯中２２世帯が登録を行い、うち１９世帯が実際
ち１９世帯が実際にサイト内の情報を見るなどの行動を行った。サイト内では環境家計簿を登録したり、ＥＣ
イ 内 情報を見るなど 行動を行 た
イ 内 は環境家計簿を登録 たり ＥＣ
Ｏ課題への挑戦を行い成功するとポイントが獲得できるが、５世帯がポイントを獲得するに至った。
月間ＣＯ２排出（㎏）②②【サイト利用数】
全世帯数
サイト登録者数
サイト内行動者数
ポイント獲得者数

43世帯
22世帯
19世帯
5世帯

【平均月間ＣＯ２排出量】
全体
非参加者
参加者
ポイント獲得者

172kg/月
180kg/月
164kg/月
135kg/月

2011年4月～2012年2月①「すまいのＥＣＯチャレンジ」への非参加者に比べ、参加者のほうがＣＯ２排出量は低く、また参加者よりもポイント獲得者のほうがＣＯ２排出量は少ないことが明らかである。
②非参加者と比較すると、ポイント獲得者のＣＯ２排出量は２５％の削減効果が見られる。
また、季節別で比較した場合にも、特に夏季と冬季に削減率が大きいことがわかる。
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<5>

【コミュニティデザイン】ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ等々力ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｽｸｴｱでの専用サイトおよび環境イベント

マンション居住者のコミュニティ形成
および環境意識向上により、省ＣＯ２を実現すべく取り組みを行 ている
実現すべく取り組みを行っている。
※画面は全てデモ画面です。
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.

<6>

本ページ以降は「分譲マンションにおける省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅の提案」である「パークホームズ等々力レジデンススクエア」にて採用した４つの省ＣＯ２デザインと仕様を「パ
クホ ムズ等 力 ジデ
ク
採た４
省ＣＯ２デザイ と仕様をベースに策定した当社の環境プロダクトビジョンおよび標準仕様をご紹介いたします。
＜２０１２年７月より設計を開始する首都圏の物件から、全マンションに導入＞【グ ド【グッドサイクルデザイン】
デザ】
コミュニティデザインで環境意識を高め、ハードによる３つの環境デザインを有効活用。
継続的に環境負荷の少ないライフスタイルへと転換していく、グッドサイクルを生み出します。
継続的に環境負荷の少ないライフスタイルと転換していく、グッドサイクルを生み出します。

３つのデザインとコミュニティの関係【モビリティデザイン】【エネルギーデザイン】
【エネルギ
デザイン】

移動手段を多様化して、環境負荷軽減と利便性を両立する。

創・蓄・省エネのエネルギーマネジメント
により、エネルギーを大切に使う。

【【パッシブデザイン】
ッシブデザイン】【【コミュニティデザイン】
ミ
ティデザイン】

太陽の熱を遮り、風や緑や雨水を活かすなど、自然の力で快適に暮らす。

グッドサイクルの原動力となる、
コミュニティを活性化して環境を共創する。

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<7>

エネルギーデザイン「創エネ」「蓄エネ」「省エネ」「エネルギーマネジメント」に関する施策
全マンション標準化メニュー
 太陽光発電設備
 エネルギーの見える化 ＬＥＤ照明（共用部・各住戸内）
照明（共用部 各住戸 ） 非常用蓄電池
 人感センサー エコジョーズ
 節水トイレ 節水水栓 節水シャワー
物件特性に合わせて積極的に採用するメニュー

太陽光発電設備

エネルギーの見える化

非常用蓄電池ＬＥＤ照明（共用部・各住戸内）

 ＭＥＭＳ（マンションエネルギーマネジメントシステム）（マンション
ネルギ マネジメントシステム）

 ＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）

 大容量蓄電池システム
 一括受電システム
括受電システム 保温浴槽など「パークホームズ等々力レジデンススクエア」で採用した太陽光発電
設備、エネルギーの見える化、共用部と各住戸内のLED照明を標準採用。今後は、「パークホームズ大倉山」や「パークタワー西新宿エムズ
ポ ト において採用しているマンシ ン全体で使用するエネルギ のポート」において採用しているマンション全体で使用するエネルギーの最適制御をする「MEMS（マンションエネルギーマネジメントシステム）」および「HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）」の標準化を目指していきます。
目指して
きます。

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<8>

モビリティデザイン
移動手段を多様化して利便性を維持・向上させながら、移動にかかるエネルギーを低減する施策
全マンション標準化メニュー
 ＥＶ充電器

ＥＶ充電器

物件特性に合わせて積極的に採用するメニュー
 Ｖ2Ｈシステム（Ｖｅｈｉｃｌｅ ｔｏ Ｈｏｍｅ）
 宅配レンタカー
 ＥＶカーシェアリング
 サイクルシェアリング など
Ｖ２Ｈシステム

ＥＶカーシェアリング

サイクルシェアリング

電気自動車（EV）やプラグインハイブリッドカー（PHV）の普及を見据え、マンション内で利用できるようにEV充電器を標準採用します。また「パークホームズ等々力レジデンススクエア」における、カーシェアリング1台で１ヵ月約
1 000k の走行実績やサイクルシ アリングの高い利用頻度を踏まえ 今後ますます移動手段の多様化 共有化
1,000kmの走行実績やサイクルシェアリングの高い利用頻度を踏まえ、今後ますます移動手段の多様化・共有化が進むと考えています。今後も物件特性に応じて「EVカーシェアリング」や「サイクルシェアリング」、マンションでレンタカーの受け渡しができる「宅配レンタカー」、カーシェアリング用EVを利用して停電時にEVから共用部へ給電す
る「V2Hシステム（Vehicleるテ （to Home）」などを積極的に採用していきます。
）」な を積極的 採用
す。

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<9>パッシブデザイン
電気やガスなどではなく、自然の熱・雨・風などのエネルギーを活用して快適な暮らしを実現する施策

熱を遮る

遮熱・断熱性能の高い「エコガラス（Ｌｏｗ-Ｅガラス）」や、住宅性能表示における最高等級の断熱仕様「省エネ等級４ などにより 室内空間の空調効率と快適性を向上させます
エネ等級４」などにより、室内空間の空調効率と快適性を向上させます。

雨や風を活かす

雨水を保水・透水する「打ち水ブロック」や、防犯性プライバシーを確保しながら通風を可能にする「パッシブウインドウ」などにより、エネルギーを消費せずに快適性を向上させます。

全
全マンション標準化メニュー
標準 エコガラス（Ｌｏｗ-Ｅガラス）
 省エネ等級４ 劣化対策等級３
 打ち水ブロック
物件特性に合わせて積極的に採用するメニュー
 風の通り道を考慮したプランニング
 植栽などによるクールスポット創出
 パッシブウインドウ
 通風機能付き玄関
 屋上・壁面緑化
 緑のカーテン用フック
 雨水再利用システムなど

パークホームズ等々力レジデンススクエア（分譲済）パ
クホ ムズ等々力レジデンススク ア（分譲済）に採用したパッシブデザイン例「パークホームズ等々力レジデンススクエア」における住戸の気温と通風データとその快適性分析から、マンション
におけるパッシブデザインの有効性を確認しています。
おけるパ
ブデザイ
有効性を確認ます
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コミュニティデザイン
コミュニティ形成促進や環境意識を向上させて「エネルギーデザイン」「モビリティデザイン」「パッシブデザイ
ン」３つの施策（ハード）を活用・活性化する施策
全マンション標準化メニュー
 環境コミュニティサイト「すまいのＥＣＯチャレンジ」
 入居挨拶会「パークホームズグリーティング」
 各種イベント提案＜各種イベント提案例＞
 【歳時イベント】「クリスマス会」「ハロウィン」など
 【環境イベント】「樹名板作成」「植樹会」など
 【防災イベント】「防災訓練」「ＡＥＤ使用方法説明会」など
 【子育て支援イベント】「絵本の読み聞かせ」「防犯教室」など

環境コミュニティサイト「すまいの
ＥＣＯチャレンジ」

防災イベント

物件特性に合わせて積極的に採用するメニュー
 居住者専用ＷＥＢサイト
 多目的スペース・家庭菜園スペース等の多目的スペ ス・家庭菜園スペ ス等の人が集まる空間づくりなど

入居後イベント「パークホームズ等々力レジデンススクエア」で実施した入居後の環境啓蒙イベントなどの知見を得て、居住者同士が連帯意識や環境意識をもち マンシ ン生活のメリ トを「共同 共助 共創」する活動をサポ トします 昨年
士が連帯意識や環境意識をもち、マンション生活のメリットを「共同・共助・共創」する活動をサポートします。昨年の震災後、「サステナブル・コミュニティ研究会」を発足させ、「経年優化」の事例を有識者と共に分析し、良好なコミュニティ形成のための１４３の指標をまとめました。三井不動産グループで連携し、新築竣工時の入居挨拶会「パークホームズグリーティング」の実施や、各種コミュニティ施策を既存マンション向けに提案するなど、コミュニ
クホ
グリ ティ グ」 実施や、各種ティ施策を既存向け 提案するな 、ティ形成のサポートをしてまいります。
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved. <11>

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国 交通省 平成国土交通省
平成22年度第1回
年度第 回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

クールスポット（エコボイド）を活用した
低炭素生活「デキル化」賃貸集合住宅プロジェクト
低炭素生活 デキル化」賃貸集合住宅プロジェクト～ アンビエンテ経堂 ～中央不動産 株式会社

１．プロジェクト概要■建物名称: アンビエンテ経堂
■所在地
所在地

: 東京都世田谷区経堂
東京都世 谷 経堂■敷地面積:

4,596.52㎡■構造階数 鉄筋コンクリート造■構造階数:
鉄筋 ンクリ ト造 9階建■延床面積: 10,363.69㎡■建物用途: 賃貸集合住宅 141戸
保育園
１ＬＤＫ 33戸、２ＬＤＫ33戸 ２ＬＤＫ 72戸、72戸
３ＬＤＫ 35戸、4ＬＤＫ 1戸■事業主: 中央不動産㈱■設計施工: 清水建設㈱■管理運営: 東急リバブル㈱■環境ｺﾝｻﾙ: ㈱リビタ・㈱ＡＲＩＣＡ■竣

工: 平成24年2月
1２．プロジェクトのポイント
省ＣＯ2が急務である「賃貸集合住宅」において 本プロジェクトは全てにおいて 省CO2における最大限の取り組みを行います
省ＣＯ2が急務である「賃貸集合住宅」において、本プロジェクトは全てにおいて、省CO2における最大限の取り組みを行います。

建物中心にある「エコボイド」にエコキュート室外機の冷排熱を貯め、自然風を利用して住戸内や周辺環境へ
快適な風を届けます。
「太陽光発電」を設置し、共用部だけでなく、子育て世帯向け住戸に 個別供給（関東初） を行います。
省CO2の普及・波及活動として積極的に行うため、「見える化」 から一歩進んで 「デキル化」 を目指します。
太陽光発電
CO2排出量
を

42.8%

削減

エコボイド
エコボイド

2

３．省ＣＯ
３．
省ＣＯ2
2技術の概要 Ⅰ
エコルーフ

エコファサード
太陽光発電

エコステーション
エコギャラリー
エコライブラリー
中庭・集会室保育園

緑のスダレ（フックを装備）ペアガラス、日射抑制庇

エコボイド

エコパーク
エコプロムナード
打ち水散水
保水性舗装

エコキュート

屋上菜園

雨水利用
ハイブリッド外灯

通風性向上窓電子掲示板

グリ ンウォ ル
グリーンウォール

グ
グリーンウォール

ウッドデッキカーシェアリング

水景

サイクル
サイクル・
シェアリング3

３．省ＣＯ３．
省ＣＯ22技術の概要 Ⅱ▲ 太陽光パネル（53Kw)▲ 屋上菜園（18区画）▼ グリーンウォール▲ 日射抑制庇▼ 通風性向上窓▼ エコキュート（室外機）▲ ＬＥＤ照明（共用部）
照明（共用部）▼ カーシェアリング（ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞｶｰ）
打ち水散水 &
保水性舗装

4

３．省ＣＯ
３．
省ＣＯ2
2技術の概要 Ⅲ▼ ハイブリッド発電外灯▼ 中庭の水景とウッドデッキ
中庭の水景とウ ドデ キ

▼ スダレフック▼ 全熱交換機（保育園）▼ 「見える化」電子掲示板（エコパ「見える化」電子掲示板（エコパーク）
ク）▼ 「見える化」電子掲示板（エントランスホール）▼ ジオパワー▼ クールチューブ（保育園）5４．省ＣＯ2
４．省ＣＯ
2効果の検証■ 当初のシミュレーション
当初のシミ レ シ ン■ 実測による温熱環境改善効果の検証
ボイド内外の温度・温度差
ボイド内外の温度
温度差＜計測場所＞

7

ｴｺｷｭｰﾄ
稼動時間

27

6

26

5

25

4

24

3

約1.5℃の差

23

2

22

1

21

0
3:00

4:00

5:00

6:00

7:00

2012.7.25 時 刻

建物外北

ボイド内外の温度差（℃）

ボイド
ド内外の温度（℃）

28

ボイド内東
ボイド内外の温度差
ボイド内東
建物外北

6

５．省ＣＯ2
５．省ＣＯ
2普及・波及活動の普及・波及活動の概要
概要 Ⅰ■HEMS (me-eco)
・全戸で利用できるマンション専用HP内に「見える化サ ビス」「見える化サービス」
を提供を提供。
・me-ecoでは、パソコン、スマートフォン、携帯電話
等で、何処でも、何時でも 家庭内の部屋別の電気の使用量 使用料金の使用量・使用料金・CO2排出量や太陽光発電の排出量や太陽光発電の発電量、ﾏﾝｼｮﾝ内のecoランキング等を確認できる。

ﾜｰｸｼｮｯﾌﾟにおける
me-eco使用方法
ﾚｸﾁｬｰ風景7

５．省ＣＯ2
５．省ＣＯ
2普及・波及活動の普及・波及活動の概要
概要 Ⅱ■ワークショップ
・年に３回、主に入居者を対象に開催
省CO2生活の紹介と住民のｺﾐｭﾆｹ ｼｮﾝ形成が目的
・省CO2生活の紹介と住民のｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ形成が目的<平成24年度>① 7月7日
第１部 「ｱﾝﾋ「ｱﾝﾋﾞｴﾝﾃ経堂について知ろう」
ｴﾝﾃ経堂について知ろう」
第２部 「緑のｶｰﾃﾝづくり教室」② 12月8日
第１部 「me-eco（HEMS)の使い方レクチャー」
第 部 「X’mas
第２部
「 ’
リ
リースづくり」
づくり③ 3月予定第１部 「省CO2アイデア発表会」（予定）
第２部 「屋上菜園を体験しよう」
屋上菜園を体験しよう」 （予定）
7/7 開催お知らせポスター▼12/8 「X’mas リースづくり」風景▲ 7/7 「ｱﾝﾋ「ｱﾝﾋﾞｴﾝﾃ経堂について知ろう」
ｴﾝﾃ経堂について知ろう」
7/7 「緑のｶｰﾃﾝづくり教室」風景

8

５．省ＣＯ2
５．省ＣＯ
2普及・波及活動の普及・波及活動の概要
概要 Ⅲ■見学ツアー
・建築業界や住宅業界の専門家を対象に、ｱﾝﾋﾞｴﾝﾃ
経堂の省CO2の取り組みを紹介する見学ツア を経堂の省CO2の取り組みを紹介する見学ツアーを随時実施。
・平成24年12月末時点で 10回開催し、12社、延58人の専門家の方々に見学ツア にご参加いただいたの専門家の方々に見学ツアーにご参加いただいた。
※この他に建物竣工時の見学会には96社、約500名の方が来場された。

▼ 見学ツア
見学ツアー時に配布するテクニカル・ガイド（一部）時に配布するテク カル ガイド（ 部）9６．省ＣＯ2
６．省ＣＯ
2普及・波及活動の推進体制
チーム：「DEKIRU-ca」は「見える化」から一歩進んで、「見る」だけでなく、他との「比較」や「評価」を通して「気づき」を与え、省CO2に向けた「行動ができる」という想いを込めてつけました。

東京電力
株式会社

株式会社
リビタ

中央不動産
株式会社

清水建設
株式会社

東急ﾘﾊﾞﾌﾞﾙ株式会社

環境・管理・運営
アドバイザー

事業主

技術アドバイザー

管理・運営

居住者

子育て支援施設
利用者

地域住民

活動参加者

10

７．省ＣＯ2
７．省ＣＯ
2普及・波及活動の効果
賃貸住宅の特徴である、居住者の入退去を活かし、ライフサイクルの通過点として省CO２マインドを醸成し、彼らが次の引っ越し先で、省CO２活動の「伝道師」となり、さらに活動の輪が波紋のように広がる効果が期待
されます。

パーク

11

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国 交通省 平成国土交通省
平成２２年度第１回
年度第 回
住宅・建築物省ＣＯ２推進モデル事業 採択プロジェクト

分譲マンション事業における

『省
省ＣＯ２サ
サスティナブルモデル
サスティナブルモデル』
ティナブル デル』
デル』の提案
ライオンズ苦楽園グランフォート
ライオンズ苦楽園グランフォ ト

株式会社大京 大阪支店
1

１、物件概要兵庫県西宮市の歴史ある住宅地に位置する集合住宅。雄大な六甲の山々を借景に、洗練された街並みと豊かな自然が広がるエリアに立地。
な自然が広がるエリアに立地

建物名称：ライオンズ苦楽園グランフォート
所在地：兵庫県西宮市樋之池町６番５号
敷地面積：1979.30㎡
建築面積：1091.03㎡
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地下1階・地上６階
総戸数：47戸（住戸）竣工月日：２０１１年１２月２０日©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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２、省ＣＯ２技術の概要■普及性・波及性が高い先導的省ＣＯ２モデル
費用対省ＣＯ２効果を考慮し、特殊な設備に頼らない、汎用性と効効果を考慮し 特殊な設備に頼らない 汎用性と効果的な措置をまとめ、普及型省ＣＯ２マンション事業の先導的モデルとして他プロジェクトへ波及・普及を図る。

■「パッシブ」・「エネルギー」・「ライフ」のトータルデザインでLC-CO2を削減
地域の風土を考慮した建築計画によるパッシブデザイン、効率的なエネルギーデザイン、居住者の省CO2意識の向上を促すライフデザ
インで ライフサイクルCO2全般においての省CO
インで、ライフサイクルCO
全般において 省CO2を目指し、建設を目指し 建設後も維持・継続できる手法を取り入れた。

■CASBEE 2008「S」認証取得
兵庫県西宮市における集合住宅として初のCASBEE 新築「S」認証を取得。

3©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

３、省ＣＯ２技術（パッシブデザイン）①■緑のカスタマイズ
居住者の意思に応じて日除けの位置と緑を立体的にカ タ イズ
体的にカスタマイズできる可動日除けルー
バーとグリーンカーテ
ンフックを設置。
結果として構成される
外観は、可動日除け
ルーバーと緑による特徴的なデザインとなり、周囲への省CO2行動の啓蒙効果も期待する。

■緑のカスタマイズイメージ©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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４、省ＣＯ２技術（パッシブデザイン）②■ミスト散布・建物緑化・保水ブロック
中庭にはミスト散布装置を設置し、風取り窓からエントランスホ ル内 と導く
中庭にはミスト散布装置を設置し、風取り窓からエントランスホール内へと導くことで、自然の恵を活かした省エネ空調を実現。機械式駐車場の壁面には緑化、駐車場車路には保水ブロックを敷き詰めヒートアイランドの低減を図った。また 建物屋上を積極的に緑化し 遮熱塗装を施すことで夏場の温度上昇の軽減にた、建物屋上を積極的に緑化し、遮熱塗装を施すことで夏場の温度上昇の軽減による空調の効率化を図った。

■ 中庭■パッシブウィンド■パッシブウィンドー■ パッッシブウィンドー概念図
パ シブウィンド 概念図

共用廊下側の開口部にはプライバシーを守りながら自然の風をとりいれるルー
バー面格子を採用
バ
面格子を採用。さらに居室の開口部には、窓の開口を制限するストッパ
さらに居室の開口部には 窓の開口を制限するストッパー
及びパスダクトを設け、防犯性を確保しながら住まいに風の通り道をつくる。
5©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

５、省ＣＯ２技術（エネルギーデザイン）①■太陽光発電システム
屋上に約９.９ｋWｈの太陽光発電システムを設置。発電した電力を日中共用廊
下やエントランスの照明等に利用し日中の電力を削減 また省ＣＯ２の意識啓
下やエントランスの照明等に利用し日中の電力を削減。また省ＣＯ発のためエントランスアプローチに発電量や気温を表示している。

■ 屋上©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

■ エントランスアプローチ■ 表示パネル

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６、省ＣＯ２技術（エネルギーデザイン）②■Ｆｅｕ理論による照明計画とＬＥＤ照明
Feu理論による効率的な照明計画と建物内の照明をLED照明とすることで消費電力の削減を図る 人感センサ や自動点滅器と削減を図る。人感センサーや自動点滅器との併用をすることで、必要な照度を確保しつつも大幅に電気使用量の削減を図った。

■次世代省エネ基準の断熱性能
住戸外壁には次世代省エネ基準の断熱性能
住戸外壁には次世代省
ネ基準の断熱性能を満足する断熱材を施工し、窓には遮熱・断熱効果の高いＬｏｗ－Ｅ複層ガラスを採用し、熱負荷の軽減を図った。
■ 共用廊下■高効率給湯器の採用

各住戸の給湯器には排熱を利用して効率よくお湯を沸かす高効率給湯器（エコジョ ズ）を採用し給湯負荷の軽減を図 たジョーズ）を採用し給湯負荷の軽減を図った。
7©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

７、省ＣＯ２技術（ライフデザイン）①■エネルギーの見える化
各家庭内のエネルギー使用状況を専用サ
イトでチ
イトでチェックできる「エネルック
クできる「エネル ク
PLUS」を導入。電気・ガス・水道の使用状況や太陽光発電システムによる発電量などを、パソコンや携帯電話で確認できるようにした。また各家庭にあった具体 な体的な省エネアドバイスで効果的な省エネ
果 なネ活動を促す。
■ 見える化システム画面■エコギャラリーギ■ エントランスホール©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

エントランスホールに省
ＣＯ２への取り組みを紹介するディスプレイを設置。中庭からの空気の流れに呼応した天井のドット照明や、ガリレオの温度計が入ったショーケー
スなど、環境の変化を体ど感できる場を提供。

■ エコギャラリー
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８、省ＣＯ２技術（ライフデザイン）②■省エネポイント制度の運営
マンション独自で省エネポイント制度（エネルックプラスポイント制度）を運営 達成されたＣＯ２削減量に応じてポイントを付与。貯まったポイントは省営。達成されたＣＯ
削減量に応じてポイントを付与 貯ま たポイントは省
エネ関連商品と交換でき、楽しみながら自然に省エネへの意識向上を図る仕組みを構築。

■ 商品イメージ
9©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

９、事業効果①
９９、■太陽光発電の実績値（２０１２年）■ 太陽光発電量

年間発電量：８,３００kWh
年間売電量：２,６０１kWh

1,200
売電量

1 000
1,000

年間電気使用量（共用部）：
５４,４８２kWh600■共用部月別電気使用量

400

6,000
太陽光発電

200

購入電力

5,000
0
1

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7
月

8

9

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12

ｋＷｈ

ｋＷｈ

800

4,000
3,000
2,000
1,000
0
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©2007. DAIKYO INCORPORATED., All rights reserved.

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月

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１０、事業効果②■専有部のＣＯ２排出量について■ 年間ＣＯ２排出量
約１６％削減各住戸（２６世帯）の電気・
ガス・水道使用量をＣＯ
ガス
水道使用量をＣＯ２排出量に換算し、排出基準量と比較すると年間で約１６％の削減効果があった。
削減効果があった■ 月別ＣＯ２排出量
ＣＯ２排出出量（Ｋｇ）

12000

排出基準量

10000

本物件

8000
6000
4000
2000
0
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月

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