令和５年度事業報告書

Ⅰ 概

自令和 ５ 年 ４ 月 １ 日

至

令和 ６ 年 ３ 月３１日

要･････････････････････････････Ｐ１

Ⅱ 事 業 報 告･････････････････････････････Ｐ２～１３
Ⅲ 附属明細書･････････････････････････････Ｐ１４～１８

Ⅰ

概

要

令和５年度事業計画基本方針に基づき、公益目的事業については、「安全・安心・快適な暮らしを支える住まいづくり・まちづくり総合支援事業」として相談及び情報提供から技術者育成、維持管理・運営、調査・研究、建築物の検査・審査までの、住まいづくり・まちづくりに係る 11の事業を有機的・一体的に実施した。
公益目的事業を支える収益事業については、「住宅建設に係る検査・審査及び建築物等の保全等事業」として 4 事業を実施した。
職員については、正規職員３名(事務職員 1 名、技術職員 2 名)、嘱託職員５名(事務職員 4 名、技術職員 1 名)、非常勤嘱託職員２名（事務職員 2 名）を採用した。
また、定期的な内部監査の実施や、職場研修(1 回)等による職員の意識の向上を図るなど、適正な業務の実施に努めた。
【事業一覧】

１

安全・安心・快適な暮らしを支える住まいづくり・まちづくり総合支援事業【公益目的事業】(1)

住宅・建築相談事業(2)

住情報提供事業(3)

建築関係技術者研修・登録公表事業(4)

住まいづくり・まちづくり等住宅・建築関連協議会支援事業
ア

鹿児島県木造住宅推進協議会

イ

鹿児島県ゆとりある住まいとまちづくり推進協議会

ウ

鹿児島県建築・住宅行政連絡協議会

エ鹿児島県住宅リフォーム推進協議会

オ

鹿児島県省エネルギー体験住宅運営協議会

カ

鹿児島県居住支援協議会

キ

かごしま空き家対策連携協議会(5)

公的住宅管理事業
ア

県営住宅指定管理イ

鹿児島市営住宅等指定管理ウ

公的住宅管理の一環として実施する公益目的事業(6)

住宅・建築等調査研究支援事業(7)

建築確認・検査事業(8)

構造計算適合性判定事業(9)

住宅性能評価事業(10)

長期優良住宅技術的適合審査事業(11)

省エネ基準適合性判定事業・低炭素技術的適合審査事業

２ 住宅建設に係る検査 ・審査及び建築物等の保全等事業【収益事業】(1)

住宅金融支援機構住宅検査事業(2)

住宅瑕疵担保責任保険等検査・審査事業(3)

公営住宅等維持保全工事監理等事業(4)

昇降機等定期報告事業

1

Ⅱ

事業報告

〔公益目的事業〕
１

安全・安心・快適な暮らしを支える住まいづくり・まちづくり総合支援事業

本事業では、相談及び情報提供分野として「住宅・建築相談事業」など３事業、技術者育成の分野として「建築関係技術者研修・登録公表事業」、維持管理・運営の分野として「公的住宅管理事業」、調査・研究の分野として「住宅・建築等調査研究支援事業」、建築物の検査・審査の分野として「建築確認･検査事業」や「住宅性能評価事業」など５事業の合計１１事業を実施した。
(1) 住宅・建築相談事業
良質な住宅の建設やリフォームを支援するとともに、住宅をめぐる様々なトラブルから消費者を保護するため、県・市町村の住宅関連部局や消費生活センター、法テラス、関係団体との連携により、一級建築士等の専門知識を持つ技術職員が随時対応したほか、鹿屋市で開催した出張相談会等において、無料で相談に対応した。
（相談件数：102件）(2) 住情報提供事業
環境等に配慮した良質な住宅建設を支援するため、住宅センターのホームページ及び住宅情報プラザ（ゆとリブかごしま）において住宅関連制度等の情報を提供した。
また､住まいのリフォームコンクールを開催し､良質なリフォーム事例の表彰展示を行った｡（リフォームコンクール応募件数：17点（入賞：9点））(3) 建築関係技術者研修・登録公表事業
良質な住宅ストックの形成を支援するため、住宅の耐震診断・耐震改修を実施できる技術者を養成する「木造住宅耐震技術講習会」や「木造住宅耐震化推進講習会」、住宅リフォーム全般に関する技術力の向上を図る「増改築相談員登録研修会」を開催し、受講修了者登録名簿を県・市町村の住宅関連部局などの相談窓口に設置するなど広く県民に公表した。
木造住宅耐震技術講習会
R元～R4
登録者数

R5531名

91名

計

開催日

622名

R5.11.29

計開催日

344名

R5.11.29

計開催日

木造住宅耐震化推進講習会
R元～R4
登録者数

R5299名

45名

増改築相談員登録研修会
R元～R4
新規登録者数
更新登録者数

R532名

191名

41名

2264名

R6.1.16～17
R6.1.17

(4) 住まいづくり・まちづくり等住宅・建築関連協議会支援事業
ゆとりとうるおいのある住まいづくり・まちづくりの推進や木造住宅の振興などに寄与するため、行政や民間関係団体で構成される住宅・建築関連協議会において、会員として参画するとともに事務局を担うなどそれらの活動を支援した。
ア

鹿児島県木造住宅推進協議会「かごしま木造住宅コンテスト２０２３」や工業高校生等を対象にした「木造住宅建築現場等見学会」の実施、「かごしま緑の工務店」の登録業務、「かごしま木の家」建設の際の森林炭素マイレージに係る確認申請の受付等を行った。

イ

鹿児島県ゆとりある住まいとまちづくり推進協議会
住宅・建築物などに対する県民の関心を高めるため、「かごしま住まいと建築展」を開催した。

ウ

実施内容参加者数

開催日

かごしま住まいと建築展(アミュプラザ鹿児島)

2,844名R5.9.2～3

鹿児島県建築・住宅行政連絡協議会
県及び市町村の建築･住宅行政を円滑に推進するため､調査研究及び研修会を実施した｡

エ鹿児島県住宅リフォーム推進協議会
良質な住宅リフォームを推進するため、事業者を対象とした住宅リフォーム講座の開催や「住まいのリフォームコンクール作品集」作成などを行った。
住宅リフォーム講座

オ

受講者数

開催日

19名

R6.1.31鹿児島県省エネルギー体験住宅運営協議会
県の省エネルギー体験住宅(場所:松陽台団地)を活用し、県民の環境問題に対する意識の向上及び省エネルギー機器、環境技術の普及・啓発を行った。

カ鹿児島県居住支援協議会
住宅確保要配慮者からの相談対応や「かごしまセーフティネット住宅協力店」の登録、市町村居住支援協議会の設立支援、住宅セーフティネット登録住宅及び居住支援を行う団体の周知等を行った。

キ

かごしま空き家対策連携協議会
県外先進事例の紹介や県内の地方公共団体及び関係団体等の空き家対策に係る取り組み紹介などの情報交換を行った。

3

(5) 公的住宅管理事業
鹿児島県営住宅(鹿児島市内分)及び鹿児島市営住宅の指定管理者として、県民の安全･安心･快適な暮らしを支えるため、住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で賃貸する県営住宅及び市営住宅の管理を行った。
さらに、これらの業務の一環として、高齢者安否確認訪問や地域コミュニティの活性化に係る支援等を行った
ア

県営住宅指定管理事業
県営住宅の指定管理者として鹿児島市内の県営住宅の入退去及び各種申請受付事務、家賃収納・督促に関する業務並びに施設の維持修繕・環境整備等に関する業務を行った。
(ｱ)管理団地及び戸数：21団地
団地名

4,843戸（R6.3.31現在）

管理戸数

団地名

管理戸数

下荒田

40戸 皇徳寺

420戸

下伊敷

63戸 ﾊﾟｰｸﾋﾙｽﾞ皇徳寺

386戸

谷山

15戸 ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ伊敷

292戸

紫原第一

298戸 桜島

45戸

紫原第二304戸 松陽台

160戸

緑ヶ丘

598戸 松陽台第二222戸

錦江台

16戸 ｽﾃｰｼｮﾝﾊｲﾂ喜入

48戸

原良

1,010戸 ﾗﾒｰﾙ中名25戸

原良第二106戸 郡山

45戸

桜ヶ丘

420戸 ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞこいやま

50戸

星ヶ峯

280戸

合計

4,843戸(ｲ)管理業務①募集への申込者数（空家待ち順位登録）
第1回募集（R5年8月）：57 名 第2回募集（R6年2月）：57 名
計：114 名
②入退去事務（住替、仮入居を含む）
入居戸数：218 戸
退去戸数：262 戸③滞納整理業務
督促件数：延べ 5,000 件
R6.4.30現在
現年度
過年度
全 体
目標収納率(県)99.60 ％
50.00 ％
99.19 ％
実績収納率99.16 ％
29.29 ％
98.59 ％
④自衛消防訓練実施指導業務
自衛消防組織：19 団地
消防訓練実施：21 団地⑤駐車場管理指導業務
駐車場管理協議会：21 団地（23協議会） 4,886 区画⑥維持修繕業務修 繕 区 分一般修繕：各住戸の修繕工事（入居者負担分除く）
環境整備：昇降機保守点検、貯水槽清掃業務他

4件 数
1,145 件
140 件

イ

市営住宅指定管理事業
鹿児島市営住宅の指定管理者として、入居者募集、入退去、各種申請受付事務、家賃収納・督促等に関する業務並びに施設の維持修繕・環境整備等に関する業務を行った。

(ｱ)住宅：管理住宅及び戸数：76住宅
住宅名

管理戸数

辻ヶ丘

388戸 鼓大明丘

10,957戸（R6.3.31現在）
住宅名

管理戸数

川

住宅名

管理戸数

30 戸 松浦3戸

193 戸 下荒田

25 戸 西白浜

2戸

天神山

150 戸 皆与志

5 戸 東白浜

4戸

西伊敷

553 戸 錫山

5戸 武

2戸

柳町

213 戸 平川

15 戸 二西田田上俣2戸

54 戸 小山田名越

10 戸 長谷浜

8戸

12 戸 持5 戸 屋村台

48 戸

木

下伊敷

262 戸 錫山西谷

5 戸 入田16 戸

日当平567 戸 錫山飛渡

5 戸 松陽台24 戸真砂本町

143 戸 皆与志中組

10 戸 直

木

12 戸

宇宿

159 戸 東桜島

15 戸 賦

合

30 戸

三和

318 戸 小山田塚田

20 戸 西俣10 戸

紫原

20 戸 甲突

10 戸

5 戸 中福良

10 戸

1,237 戸 犬玉里団地
武迫

546 戸 平川中木場

岡2,092 戸 東佐多

29 戸 南

方

10 戸

桜ヶ丘

480 戸 桑之丸

2戸 花

尾

24 戸

星ヶ峯

1,537 戸 高岡

8 戸 花尾南迫

10 戸

鴨池新町

300 戸 梅ヶ丸

4 戸 瀬々串9戸

皇徳寺

340 戸 大原

32 戸 中名4戸

小松原

10 戸 本城

10 戸 喜入

10 戸

東谷山

10 戸 宮之浦

10 戸 一倉

20 戸

花

野

115 戸 藤野

24 戸 前之浜

16 戸

柏原

30 戸 西

道

4戸 生

16 戸

御所下

166 戸 中尾

4 戸 ﾗﾒｰﾙ中名

錦江台

280 戸 小池

6戸

ﾂｲﾝﾊｳｽ南林寺

118戸 袴腰51 戸合
店舗：管理住宅及び店舗数：2住宅

計

店舗数

日当平

8店舗

ﾂｲﾝﾊｳｽ南林寺

18店舗

525 戸

10,957 戸

26店舗（R6.3.31現在）

住 宅 名

見(ｲ)管理業務①定期募集の申込者数
No

実 施 回

申込者

①

令和５年度

第１回

４３９名

②

令和５年度

第２回

４０６名

③

令和５年度

第３回

３６４名

④

令和５年度

第４回

３０３名

計

合

計

１,５１２名②入退去事務（随時募集、住替等を含む）
入居２８３件

退去

４５０件③各種申請等処理件数
１２,２２４件④滞納整理業務
訪問・電話件数

９,５２１件

督促状配布件数

４,７９１件R6.4.30現在
現年度

過年度

全体

令和５年度

97.90％

21.14％

95.27％

前年度決算

99.13％

22.23％

96.26％(対前年度同時期)(98.10％)(22.23％)(95.27％)⑤維持修繕業務
修繕

区分件

一般修繕：各住戸の修繕工事（入居者負担分除く）

ウ

数

1,636件空家募集・随時・住替修繕：住戸内修繕

321件

特定修繕：遠隔指示ﾒ-ﾀｰ、樹木剪定他

253件

その他管理費：警報通報対応、鳩駆除他

16件

環境整備：昇降機保守点検、貯水槽清掃業務他

57件

公的住宅管理の一環として実施する公益目的事業
県民の安全・安心・快適な暮らしを支えるため、公的住宅管理事業の一環として、高齢者支援及び地域コミュニティ支援並びにセミナー開催等の業務を行った。
(ｱ) 高齢者等支援
高齢者安否確認訪問、住戸内バリアフリー改修及び鹿児島市ひとり暮らし高齢者安心システムに関する制度説明及び窓口案内など、高齢者及び障害者世帯に対する支援を行った。
【高齢者安否確認】
県営住宅
対象者数
訪問等実施数

市営住宅

２４６名
３，１１５件

５０９名

計
７５５名

８，３０５件 １１，４２０件

6【高齢者への助言等】
県営住宅

市営住宅

計

バリアフリー改修費の周知

０件

９件

９件

高齢者安心システムの周知

２３５件

３２件

２６７件

合２３５件

４１件

２７６件

計

(ｲ) 地域コミュニティ支援及び防犯・防災等のセミナー開催
高齢入居者等を対象に住宅の集会所でふれあいサロンや各種セミナー等を開催した。今年度も昨年度に引き続き、コロナ禍により、計画どおり開催できなかったため、実施可能な代替措置を実施した。
【県営住宅】
・ふれあいサロンを実施した１団地において防犯セミナーを実施し、未実施の４団地については、自治会等を通じて防犯、防災等に関する資料の掲示・回覧を行った。
・自治会活動支援として、刈草・剪定枝等の回収を実施した。
⇒ 実施件数：６４件
・消防訓練時に防災セミナーや家財保険セミナーを実施した。
⇒ 実施件数：４７件【市営住宅】
・地域ふれあいサロン及び防犯・防災等のセミナーを実施した。
・高齢者向けの情報誌として「住宅センターだより（『うそ電話詐欺予防』、『火災予防』『家財保険』を作成し、高齢者安否確認訪問対象者に配布した。
⇒ 配布者数：５０９名(ｳ) 居住安定確保支援
入居者の家賃滞納の原因となった問題等について話合い、その内容に応じて福祉制度等の説明や専門機関へ相談するよう助言等を行った。
(ｴ) 住宅困窮者からの入居相談
住まいを探している方からの相談に対し、県営住宅などの公的住宅やサービス付き高齢者向け住宅等について助言等を行った。

実施回数

県営住宅

市営住宅

２４件

６件

計
３０件

(ｵ) 公共団体等への情報提供「住まいづくり・まちづくり等住宅・建築関連協議会支援事業」等を通じ、公共団体、福祉関係団体が実施する同種事業にその普及を図るため、上記の(ｱ)～(ｴ)の支援事業を実施することで得られた課題や成果等について、書面により情報提供した。

7

(6) 住宅・建築等調査研究支援事業
地域の良好な住宅・住環境の形成や良好な公共建築物等のストック形成に寄与するため、県・市町村等からの受託事業及びセンターの自主事業(国庫補助事業の活用)として、住宅・建築に関する計画策定及び施策の推進体制整備の支援を行った。
(ｱ) 住生活基本計画等策定
業

務

名

等

公営住宅等長寿命化計画策定

垂水市

耐震改修促進計画策定

龍郷町

委

託元

委

託元

(ｲ)その他の住宅・建築関連計画策定等
業

務

名等

与論町住宅官民連携調査

与論町（R4繰越）

空き家対策支援専門家派遣事業

鹿児島県

かごしま空き家活用促進事業

鹿児島県

住まいの問題を解決する家守りプロジェクト

鹿児島県大島支庁

末吉小学校建替基本構想

曽於市

長島町立中学校再編建替基本構想・基本計画

長島町

中種子町学校給食センター建替基本計画

中種子町

鹿浦小学校建替基本計画

伊仙町

応急仮設住宅建設候補地リスト作成

鹿児島県建築・住宅行政連絡協議会

地域型住宅グリーン化事業適合確認（一社）すまいづくりまちづくりセンター連合会

鹿児島県トラック研修センター工事発注支援（公社）鹿児島県トラック協会

鹿児島県酒造会館プロポーザル

鹿児島県酒造組合

県地域振興局・支庁舎劣化状況調査業務(R5年分)

鹿児島県

鹿児島中央児童相談所施設建替可能性調査業務

鹿児島県

令和４年度市場単価予備調査業務委託（繰越）鹿児島県

県港湾空港施設建物調査業務

鹿児島県

県立学校改築基本計画策定業務

鹿児島県

令和５年度改正建築物省エネ法関連講習会の運営に係る委託業務（一財）木を活かす建築推進協議会

令和５年度定住水之上非常照明設備調査技術支援業務

垂水市

薩摩川内市小学校施設長寿命化計画見直し及びバリア

薩摩川内市

フリー計画策定業務
薩摩川内市農業政策室修繕計画策定業務

薩摩川内市

霧島市社会体育施設長寿命化計画策定業務（R5年分）

霧島市(ｳ) 自主事業
業

務

名等

住宅ストック維持・向上促進事業(国庫補助事業)
居住支援協議会等活動支援事業(国庫補助事業)
空き家対策モデル事業（国庫補助事業）

8

(7) 建築確認・検査事業
安全・安心な住環境の形成を支援するため、建築基準法に基づき建築物の敷地や構造に関する基準への適合性について確認・検査を行った。
また、建築確認制度の普及を図るため、県民や建築技術者等を対象に無料講習会を開催するとともに、適合判定資格者が直接相談に応じる事前相談制度において助言を行った。
①

確認申請等の件数
区分(単位:件)
建築物

工作物

昇降機計

確

認 受付

1,189841,201

申請 確認済証発行

1,189831,200計

画 受付

10400104変

更 確認済証発行

10400104

中間 受付

0000

検査 検査済証発行

0000

完了 受付

1,218

631,227

検査 検査済証発行

1,201

631,210②

無料講習会の実施状況
講習会名

実施日

開催場所等

内

容

昨今の支援制度や 2025 年からス
住宅・建築制度

ゆとリブかごしまR6.2.15

セミナー（参加者18 名）

タートする省エネ義務化に向けて、住宅の外皮標準計算と一次エネルギー消費量算定を実演形
式で説明(8) 構造計算適合性判定事業
建築物の安全性を確保するため、申請者からの直接依頼により、構造計算書の建築関係法令及び基準への適合性の判定を行った。
また、これから構造設計に関わる若手技術者向けの構造計算に関するオンラインセミナーを開講した。
① 構造計算適合性判定受付・通知件数
区

分(単位:件)

1,000～1,000㎡以下

2,000～

2,000㎡

10,000㎡

10,000㎡超計

受付件数

431617076

適合通知件数

421718077

不適合通知件数

00000② 建築構造勉強会
開催日時

内

容

R5.5.24/6.21/7.19/8.23/

オンラインセミナー

10.25/11.22/12.21/R6.1.25

構造計算の基本／S造の構造計算／

15:00～16:30

RC造の構造計算／基礎の構造計算

9

参加者
20～30名／回(9) 住宅性能評価事業
安全・快適な住まいづくりを支援するため、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質確保法)に基づき耐震性、省エネルギー性など10分野33項目の性能について評価した。

登録住宅性能評価機関として公共団体に協力し、事業の取組状況等を継続的に情報提供するとともに制度の普及促進に努めた。
評価方法基準等の改正や業務の運用等について、事業者の技術力向上を支援する無料講習会の開催や事前相談制度による助言を行った。
設計住宅性能評価
申

請

受

付

建設住宅性能評価

一戸建76戸一戸建43戸

共同住宅等

151戸（23棟)

共同住宅等

89戸（47棟）

合計

227戸

合計132戸(10) 長期優良住宅技術的適合審査事業
安全・快適な住まいづくりを支援するため、長期優良住宅の普及の促進に関する法律(長期優良住宅促進法)に基づき耐震性や維持管理の容易性など６分野について、認定基準への適合性の技術審査を行った。

登録住宅性能評価機関として、長期優良住宅の認定基準や審査状況等の情報を提供するなど制度の普及促進に努めた。
法及び認定基準等の改正や業務の運用等について、事業者の技術力向上を支援する、無料講習会の開催や事前相談制度による助言を行った。
一戸建 申請受付（112戸）
共同建 申請受付（1戸）(11) 省エネ基準適合性判定事業・低炭素技術的適合審査事業

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)に基づく登録建築物エネルギー消費性能判定機関として建築物のエネルギー消費性能基準への適合性判定業務を開始した。
低炭素技術的適合審査については、都市の低炭素化の促進に関する法律に基づき低炭素化のための措置が講じられた建築物の認定制度に係る技術基準への適合審査を行った。
県民や建築技術者等を対象に、建築物省エネ適合性判定及び低炭素建築物の認定制度・認定基準等について、講習会等により制度の普及を図った。

省エネ基準適合性判定

申請受付 （30 件）

低炭素技術的適合審査

申請受付 （ 3 件）

10

〔収益事業〕

２ 住宅建設に係る検査 ・審査及び建築物等の保全等事業
本事業では、住宅金融支援機構住宅及び住宅瑕疵担保責任保険にかかる検査・審査及び公共団体等が発注する維持保全工事等の工事監理並びに昇降機等の定期報告に関する事業など４事業を実施した。
(1)

住宅金融支援機構住宅検査事業(独)住宅金融支援機構との協定により、フラット３５を活用した住宅の技術基準への適合性について、設計検査及び現場検査を行った。
また、(独)住宅金融支援機構の直接融資に関する工事審査を行った。
①新築住宅（賃貸住宅を含む）

（戸数）

一戸建等
設計検査受付
現場検査受付

共同住宅等

計

85085

中間51051竣工

13301331350135

適合証明書発行②中古住宅（申請 9件）(2) 住宅瑕疵担保責任保険等検査・審査事業

ア

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)に基づき指定された保険法人からの委託により、住宅瑕疵担保責任保険の申込受付及び現場検査等を行った。
住宅瑕疵担保責任保険等申込受付及び現場検査等①住宅保証機構(株)委託分
住宅瑕疵担保責任保険
保届出事業者数

893社

険

申込受付

証券発行

件数

戸数

件数

戸数

646件

1,048戸

574件

771戸

完成保証制度
登録業者数

住宅登録数

5社

1件

すまい給付金申請
項

目

新築住宅

中古住宅

受付件数

44件

0件

11すまい給付金証明(現金取得者向け新築対象住宅証明)
項

目

申請受付

件数

3件

②(株)日本住宅保証検査機構委託分
住宅瑕疵担保責任保険
保届出事業者数

険

申込受付

現場検査回数0件

1件

0社※令和5年9月30日で業務終了。
③ハウスジーメン(株)委託分
住宅瑕疵担保責任保険
保険

現場検査件数
326件

イ

リフォームに関する情報提供等を行う法人からの委託により、リフォーム事業者に係る登録制度等の普及・啓発及び登録審査を行った。
業

ウ

務

名

登録数

定期・口コミ件数

リフォーム評価ナビ事業者登録

1社

1件

ＢＬＲ(ﾍﾞﾀｰﾗｲﾌﾘﾌｫｰﾑ)リフォーム事業者登録審査

0社

1社

登録住宅性能評価機関として、建築物省エネ法第7条に基づく、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS制度）の住宅に係る評価業務を行った。
項

エ

目

申請受付

一戸建て・住戸

562件

非住宅建築物

2棟

登録住宅性能評価機関として、建築物省エネ法第35条又は第41条に基づく認定に係る技術的審査業務を行った。
①性能向上計画認定に係る技術的審査業務（建築物省エネ法第35条）
項

目

申請受付

一戸建て23件

共同建て0件12②認定表示に係る技術的審査業務（建築物省エネ法第41条）
項

オ

目

申請受付

一戸建て

0件

共同建て0件

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置に係る住宅性能証明書の発行及び住宅ローン減税措置に係る住宅省エネルギー性能証明書の発行業務を行った。
項目

申請受付

一戸建て

94件

(3) 公営住宅等維持保全工事監理等事業
公共団体等が発注する公営住宅等の維持保全工事等について、工事の工程・品質・出来高・安全・施工体制等に関する工事監理を行った。
業

務名

委託先

県営住宅委託（星ヶ峯団地・PH 皇徳寺団地設備改修工事監理）

鹿児島県

県営住宅委託（大熊団地設備改修工事監理）

鹿児島県(4) 昇降機等定期報告事業
昇降機等の良好な維持保全に寄与するため、昇降機等検査事業者との覚書により､定期報告書の受付及び特定行政庁への報告並びに定期検査報告済証の発行業務を行った｡
区

分

報告台数

県分

鹿児島市分

計2,925台5,622台

8,547台

13

Ⅲ

附属明細書

１

組織運営状況報告

理事会

内

第１回

１日

時

(書面決議)

２

決議事項

容

令和５年４月１日(土)第１回理事会の下記の決議事項について、決議の省略(書面決議)により決定する。
(1) 重要職員任免の承認の件
４月１日付けで採用する吹留 徳夫 氏を、企画部長に任命すること。
第２回

１日

時

(書面決議)

２

決議事項

令和５年５月18日(木)第２回理事会の下記の決議事項について、決議の省略(書面決議)により決定する。
(1) 評議員会の決議の省略についての決定（定款第 39 条）
評議員会の決議について、定款第 26 条の規定に基づき、決議の省略(書面決議)の方法により行うこと。
(2) 評議員の決議事項
評議員２名選任の件
・評議員 福永 貴幸 氏(前鹿児島県土木部建築技監)の辞任に伴う後任の評議員の候補者を、高崎 智幸 氏(鹿児島県土木部建築技監)と決定すること。
・評議員 本田 俊秋 氏(前鹿児島県商工会連合会 事務局長)の辞任に伴う後任の評議員の候補者を、林 輝吉峰 氏(鹿児島県商工会連合会 事務局長)と決定すること。
第３回

１日

時

令和５年６月８日(木)14時00分～

２

場

所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312号室）

３

議

題

決議事項
(1) 第１号議案

令和４年度事業報告の承認の件(2) 第２号議案

令和４年度決算の承認の件(3) 第３号議案

組織規程(規程第１号)の一部改正の承認の件(4) 第４号議案

令和５年度第２回評議員会開催の決定の件

報告事項(1) 職務執行状況について
その他(1) 役員の任期満了に伴う選任手続きについて
第４回

１

日

時

令和５年６月23日(金)14時00分～

２

場

所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312号室）

３

議

題

決議事項
(1) 第１号議案

代表理事及び業務執行理事の選定の件

14理事会

内

第５回

１日時

(書面決議)

２

決議事項

容

令和５年８月７日(月)第５回理事会の下記の決議事項について、決議の省略(書面決議)により決定する。
(1) 評議員会の決議の省略についての決定（定款第 39 条）
評議員会の決議について、定款第 26 条の規定に基づき、決議の省略(書面決議)の方法により行うこと。
(2) 評議員の決議事項
理事及び評議員各１名選任の件
・理事 新保 高志 氏(前一般社団法人鹿児島県建築協会専務理事)の辞任に伴う後任の理事の候補者を、井手之上浩幸 氏(一般社団法人鹿児島県建築協会専務理事)と決定すること。
・評議員 伊佐 幸子 氏(前NPO法人鹿児島県地域女性団体連絡協議会会長)の辞任に伴う後任の評議員の候補者を、大迫 茂子 氏(NPO法人鹿児島県地域女性団体連絡協議会会長)と決定すること。
第６回

１日時

(書面決議)

２

決議事項

令和６年２月13日(火)評議員会の日時及び場所並びに目的である事項等を次のとおり決定すること。
（定款第 39 条第１号）(1) 開催日時

令和６年３月 21 日(木)午前１１時から(2) 開催場所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312 号室）(3) 目的である事項
第７回

理事の選任等の件

１

日時

令和６年３月21日(木)14時30分～

２

場所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312号室）

３

議題

決議事項
(1) 第１号議案

令和５年度補正予算の承認の件(2) 第２号議案

令和６年度事業計画の承認の件(3) 第３号議案

令和６年度収支予算の承認の件(4) 第４号議案

令和６年度資金調達及び設備投資の見込みを記載した書類の承認の件(5) 第５号議案

組織規程(規程第１号)等の一部改正の承認の件(6) 第６号議案

重要職員任免の承認の件

報告事項(1) 職務執行状況について
その他(1) 理事の辞任について(2) 役員の選任等について(3) 次期理事会の開催及び議題について

15

評議員会
第１回

内
１

（書面決議） ２日時

容

令和５年６月６日(火)決議事項
評議員２名選任の件(定款第 15 条)・評議員 福永 貴幸 氏(前鹿児島県土木部建築技監)の辞任に伴う後任の評議員に、高崎 智幸 氏(鹿児島県土木部建築技監)を選任すること。
・評議員 本田 俊秋 氏(前鹿児島県商工会連合会 事務局長)の辞任に伴う後任の評議員に、林 輝吉峰 氏(鹿児島県商工会連合会 事務局長)を選任すること。

第２回

１日

時

令和５年６月23日(金)10時00分～

２

場

所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312号室）

３

議題

報告事項
(1) 令和４年度事業報告について
決議事項(1) 第１号議案

令和４年度決算の承認の件(2) 第２号議案

役員の任期満了に伴う選任の件その他
代表理事及び業務執行理事の選定について
第３回

１日

時

(書面決議)

２

決議事項

令和５年８月21日(月)理事及び評議員各１名選任の件
・理事 新保 高志 氏(前一般社団法人鹿児島県建築協会専務理事)の辞任に伴う後任の理事に井手之上 浩幸 氏(一般社団法人鹿児島県建築協会専務理事)を選任すること。
・評議員 伊佐 幸子 氏(前NPO法人鹿児島県地域女性団体連絡協議会会長)の辞任に伴う後任の評議員に、大迫 茂子 氏(NPO法人鹿児島県地域女性団体連絡協議会会長)を選任すること。
第４回

１日

時

令和６年３月21日(木)11時00分～

２

場所

鹿児島県住宅供給公社ビル３階大会議室（312号室）

３

議

題

決議事項
(1) 第１号議案

理事の選任等の件

報告事項(1) 評議員の辞任について(2) 理事の辞任について

16

２

各種監査・検査・審査結果報告(1) 外部監査等
監査・検査・審査者

根拠実施日

国土交通省九州地方整備建築物エネルギー消費性

局能の向上に関する法律第指摘等･令和５年７月４日

なし･令和５年７月４日

なし

・職員監査

なし

53条に基づく立入検査
国土交通省九州地方整備

住宅の品質確保の促進等

局に関する法律第22条に基づく立入検査

鹿児島県

地方自治法第199条第７項（監査委員事務局）に基づく財政的援助団体
等監査

令和５年９月25日
・委員監査
令和５年11月２日

住宅保証機構㈱委託契約第9条に基づく委・令和５年10月11日

なし

・令和５年10月31日

なし･令和５年12月７日

なし･令和６年２月15日

なし

・令和６年２月15日

なし

・令和６年２月22日

個人情報の特定漏託業務監査（ZOOMによる）
鹿児島県

公益社団法人及び公益財（住宅政策室）団法人の認定等に関する法律第59条第２項に読み替えて準用する同法第27条第１項の規定による公益法人検査鹿児島県

鹿児島県会計規則第144条（出納局）

及び第145条において準用する同規則第133条第1項の規定による実地検査(県営住宅指定管理)鹿児島県

建築基準法第77条の31第2（土木部建築課）

項の規定に基づく確認検鹿児島市

査業務の検査（建築部建築指導課）
鹿児島県

建築基準法第77条の35の（土木部建築課）

17第1項の規定に基づく構
造計算適合性判定業務の検査

九州プライバシーマーク

プライバシーマーク付与

審査センター

に関する規約第9条及び第れ及び第三者提供

12条の規定に基づく現地に関する措置(個人審査情報の取扱いについての同意書の記載不備)※是正済

17

(独)住宅金融支援機構

協定書第12条第1項に基づ（監視人）

く適合証明業務の処理体･令和６年３月１日

なし

制等に関する確認(2) 内部監査等
監査・検査・審査者
監

事

根

拠

実施日

定款第32条に基づく監査･令和５年６月１日

県会計規則第147条の準用 ･令和５年６月16日～21日･令和５年10月20日～10月30日に基づく自主検査
理事長

指摘等なし
なし
〃

･令和５年６月16日

なし･令和５年10月27日〃･令和６年２月13日〃監査責任者

確認検査業務規定第47条に ･令和５年10月24日

なし(専務理事)

基づく内部監査監査責任者

個人情報保護マネジメン(審査部長)

トシステム定期運用等監

県営住宅の管理に関する基本協定書に基づく自主検査･令和５年11月9日～11月29日

なし

査
内部監査員

(一社)住宅性能評価・表示 ･令和６年３月13日(判定部長兼判定課長)

協会の内部監査に関する規なし(審査部次長兼確認審査課 則第２条に基づく、登録住長)

宅性能評価機関及び登録建築物エネルギー消費性能判
定機関に関する内部監査

内部監査員(一社)住宅性能評価・表示 ･令和６年３月13日(判定部長兼判定課長)

協会のBELS評価業務方法書

なし(審査部次長兼確認審査課 第4章2.(1)に規定するBELS長)

内部監査マニュアルに基づ
き、BELS評価機関に関する内部監査理事長が命じた者

構造計算適合性判定業務規 ･令和６年３月15日(専務理事)

程第32条に基づく内部監査

18なし