古 河 都 市 計 画 事 業
古河駅東部土地区画整理事業

保留地売却物件調書【物件調書について】
・物件調書は、保留地買受申込をするに当たっての参考資料です。
・買受申込をされる際は、必ず現地についてもご確認ください。
・電気や電話など、市役所以外の事業者が取り扱っている事項については、直接各事業者にお問合せください。
・詳細については、古河市役所区画整理課（℡ 0280-76-1511）にお問合せください。
令和 6 年 7 月
こが

古 河 市1

【売却物件（保留地）周辺案内図】

完 売【現地までの交通案内】
・ＪＲ東北本線（宇都宮線）古河駅東口から自動車、バス、タクシー等の利用で、約 10 分です。
・バス利用の場合、古河駅東口バス乗場（ＪＲバス）から、古河赤十字病院（日赤病院）方面又は古河市役所三和庁舎方面のバスをご利用ください。
・場所が分かりにくいときは、古河市役所区画整理課（℡ 0280-76-1511）まで、お気軽にお問合せください。

【売却物件（保留地）についての諸注意】
・買受けを申込む前に、必ず希望物件（保留地）の現地確認をしてください。
確認をされなかったことが原因で買受け後に不都合が生じた場合、買受者の責任で対応していただきますので、ご了承ください。
・売却物件（保留地）の周辺には、学校、病院その他一般の方の住居等が所在していますので、現地確認の際は、周りの迷惑とならないよう十分な配慮をお願いします。
・売却物件及び周囲の敷地内には、無断で立ち入らないでください。もし、無断で立入りしたことが原因で事件、事故等が発生した場合、当事者の責任で対応していただきますので、ご了承ください。
2

分譲箇所（2）分譲箇所（3）164 街区 3 画地

3

分譲箇所（4）

売却済

36 街区 5 画地

4

【画地番号及び価格】№街区 画地番号 番号

①151

2②164

3③365

面

積 単810.08 ㎡（約 245 坪）

価

売却

価

格42,200 円／㎡ 34,185,376 円

230.68 ㎡

49,600 円／㎡ 11,441,728 円（約 70 坪）218.42 ㎡（約 66 坪）45,900 円／㎡ 10,025,478 円（注）○ 上記の保留地売却については、古河駅東部土地区画整理事業保留地の処分に関する規則第 2 条の規定による「随意契約」での売却となります。
○ 保留地は、現状有姿での引渡しとなります。物件（現地）を十分に確認したうえで申込してください。なお、現地確認の際に、職員は同行いたしません。
○ 各物件の詳細については、物件調書（P6～）をご覧ください。

5

物件調書 151 街区 2 号画地
面

積

810.08 ㎡（約 245 坪）

形状

P 10「案内図」のとおり

接道の幅員

法 律 等 に地都市計画法等

その他

区 域 区 分市街化区域

用 途 地 域

第一種低層住居専用地域

建 ぺ い 率50％

容100％

積率

地 区 計 画区域区分：低層戸建住宅地区

防 火 指 定－高 度 地 区－

建築行為の制限

土地区画整理法第 76 条に基づく建築行為の制限
事業所名

供 給 施 設電供給処理施設の整備状況

交通機

関公

共施

設

直線

現況宅地

幅員 6ｍの区画道路（北側）、幅員 5ｍの区画道路（東側）に接している。

基づく制限（目距

離

電話番号

気可

東京電力㈱

0120-995-332

上水道可

古河市役所水道課

0280-76-3780

下水道可

古河市役所下水道課

0280-76-1511（代）ガス

無個別プロパン鉄道

ＪＲ宇都宮線古河駅

市役所( 庁舎)

古河市役所総和庁舎

約 2.8 ㎞小学校

古河市立上辺見小学校

約 600 m中学校

古河市立総和中学校

約 2.7 ㎞）

・古河駅から約 1.9 ㎞（直線距離）・【上水道】区画道路（北側）に本管が敷設済み。敷地内に給水装置（20 ㎜）が設置済み。
・【下水道】区画道路（北側）に本管が敷設済み。敷地内に公共汚水ますが設置済み。
・物件は、現状有姿の引渡しとなります。
・保留地内に近接してゴミ置き場が設置されています。

6

7

物件調書 164 街区 3 号画地
面

積

230.68 ㎡（約 70 坪）

形状

P12「案内図」のとおり

接道の幅員

法 律 等 に地都市計画法等

その他

区 域 区 分市街化区域

用 途 地 域

第一種住居地域

建 ぺ い 率

60％

容200％

積率

地 区 計 画区域区分：地区サービス地区

防 火 指 定－高 度 地 区－

建築行為の制限

土地区画整理法第 76 条に基づく建築行為の制限
事業所名

供 給 施 設電供給処理施設の整備状況

交通機関公

共施設

直線現況宅地幅員８m の区画道路（南及び東側）及び幅員 27m の都市計画道路（西側）に接している。

基づく制限（目距離

電話番号気可東京電力㈱0120-995-332

上水道可

古河市役所水道課

0280-76-3780

下水道可

古河市役所下水道課

0280-76-1511（代）ガス

無個別プロパン

鉄道

ＪＲ宇都宮線古河駅

市役所( 庁舎)

古河市役所古河庁舎

約 2.3 ㎞小学校

古河市立上辺見小学校

約 400m中学校

古河市立総和中学校

約 2.6 ㎞）

・古河駅から約 1.8 ㎞（直線距離）
・【上水道】区画道路（東側）に本管が敷設済み。敷地内に給水装置（20 ㎜）が設置済み。
・【下水道】区画道路（東側）に本管が敷設済み。敷地内に公共汚水ますが設置済み。
・物件は、現状有姿の引渡しとなります。
・保留地内に電柱が設置されています。
（問合せ先：東京電力エナジーパートナー㈱ 茨城カスタマーセンター ℡0120-995-332）89

物件調書 36 街区 5 号画地
面

積

218.42 ㎡（約 66 坪）

形状

P 15「案内図」のとおり

接道の幅員

法 律 等 に地都市計画法等

その他

区 域 区 分市街化区域

用 途 地 域

第一種低層住居専用地域

建 ぺ い 率

50％

容100％

積

率

地 区 計 画区域区分：低層戸建住宅地区

防 火 指 定－高 度 地 区－

建築行為の制限

土地区画整理法第 76 条に基づく建築行為の制限
事業所名

供 給 施 設電供給処理施設の整備状況

交通機

関公

共施設

直線

現況宅地

幅員 9ｍの区画道路（東側）に接している。

基づく制限（目距

離

電話番号

気可

東京電力㈱

0120-995-332

上水

道可

古河市役所水道課

0280-76-3780

下水道可

古河市役所下水道課

0280-76-1511（代）ガス

無個別プロパン鉄道

ＪＲ宇都宮線古河駅

市役所( 庁舎)

古河市役所古河庁舎

約 2.2 ㎞小学校

古河市立第三小学校

約 520 m中学校

古河市立第三中学校

約 50 m）

・古河駅から約 1.5 ㎞（直線距離）
・【上水道】区画道路（東側）に本管が敷設済み。敷地内に給水装置（20 ㎜）が設置済み。
・【下水道】区画道路（東側）に本管が敷設済み。敷地内に公共汚水ますが設置済み。
・物件は、現状有姿の引渡しとなります。
・保留地内に電柱が設置されています。
（問合せ先：東京電力エナジーパートナー㈱ 茨城カスタマーセンター ℡0120-995-332）

10

売却済11