マイ・ドリームプラン（ひろしん保証サービス㈱・一般社団法人しんきん保証基金保証）（令和６年 ９月 ２日現在）

１．商品名○マイ・ドリームプラン
２．ご利用いただける方 ○次のすべてを満たし、保証会社（ひろしん保証サービス㈱もしくは一般社団法人しんきん保証基金）の保証が受けられる方① 団体信用生命保険に加入できる方で、申込時及び借入時の年齢が下表に該当する方（加入される団体信用生命保険の種類により、条件が異なります。）
加入される団体信用生命保険
申込時年齢及び借入時年齢
完済時年齢（※２）
一般団信
満１８歳以上満６５歳未満
満８０歳以下（信用金庫団信）（※１）
がん団信（信用金庫団信）
３大疾病団信
満１８歳以上満５１歳未満 満７５歳以下（信用金庫団信）
就業不能保障保険（信用金庫団信）※１ 一般社団法人しんきん保証基金保証付は満７０歳未満。
※２ 最終弁済期日が上記年齢に達した年の１２月３１日以内であること。
※３ 手数料型の住宅ローンをご利用される場合は、当金庫が契約している保険会社の団体信用生命保険のうち「がん団信」にご加入していただきます。
② 当金庫の会員となれる方・当金庫の地区内に住所または居所を有する方・当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資していただき、会員となることができます。
なお、会員となっていただかなくても、ご融資をさせていただくことが可能な場合もありますので、詳しくは、窓口にお問い合わせください。
③ 当金庫のみで借入される方（ひろしん保証サービス㈱保証付は「ひろしん長期固定金利型住宅ローンフラット３５（機構買取型）」に限り併用可能）

３．お使いみち○お申込人またはそのご家族が居住し、かつ、お申込人本人が所有することを目的とした次の資金とします。
・３年以内に住宅建築計画のある土地（更地）の購入
資金（ひろしん保証サービス㈱保証付のみ対象）
・お申込人が居住している物件を担保徴求することで、住宅用土地の取組可能な資金
購 入 資 金
①申込人が居住している住宅の隣地（更地）および底地（借地）購入資金②申込人の家族のための住宅建築計画のある土地（更地）の購入資金
住 宅 取 得 資 金 ・新築および中古の住宅資金（戸建・マンション）
住 宅 新 築 資 金 ・戸建・マンション
建物増改築
・戸建の増改築・リフォーム、マンションのリフォーム
リフォーム資金
住 宅 関 連 設 備 ・住宅用太陽光発電システム等エコ関連設備購入・設置
資金 ・住宅に付随するインテリア・エクステリア
・生活の拠点として現在居住している住宅以外で、セカンドハウス申込人 または 申込 人の家 族が 利用 する住 宅資 金の購入・新築資金（ひろしん保証サービス㈱保証付のみ対象）
住 宅 ロ ー ン の ・住宅の買換・建替に伴う既存住宅ローンの返済資金を借換資金（※）
含む・住宅取得時に係る費用、ローン実行・完済に係る費用、付 帯 費 用その他（保証会社が特別に認めた費用）※手数料型住宅ローンの場合、住宅ローン借換資金は対象外となります。

４．ご融資金額○５０万円以上２億円以内

５．ご融資期間○お使いみちによりご融資期間が異なります。
ご融資期間
お使いみち
ひろしん保証サービス㈱ (一社)しんきん保証基金
保証付
保証付
新築物件購入資金
１年以上５０年以内
上記以外
１年以上４０年以内(中古物件購入・借換等)（ただし、上記２「ご利用いただける方」に記載の通り、加入される団体信用生命保険の種類に応じて、完済時の年齢に制限があります。）

固定金利型

６．ご融資利率

変動金利型

新規適用金利
年２回、３月１日・９月１日の時
点の「長期信用銀行長期プライムレート＋０．５％」を基準に各々４月１日・１０月１日からの適用利率を決定します。（※１）
年２回、３月１日・９月１日時点の当金庫住宅ローンプライムレート（短期プライムレートに連動して決定される当金庫所定の金利）を基準に、各々４月１日・１０月１日からの適用利率を決定します。

金利の見直し固 定 変動 選 択型

お借入後の利率は当金庫住宅ローン
プライムレートの変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。お借入後の利率の変更回数は年２回（４月１日・１０月１日）で、新利率はそれぞれ翌々月（６月・１２月）の約定返済日の翌日から適用となります。
前月（１５日）の円・円スワップレ お借入当初固定金利を選択した場合、借入当初の金利が適用されるのは当初ートを参考に毎月見直し決定します。
固定金利の選択期間は、３年・５年・ 固定金利期間に限ります。固定金利期間１０年のいずれかの期間をお選び 中は、他の金利タイプへの変更はできません。当初固定金利期間経過時点で再度いただけます。
その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。
固定金利期間経過後、変動金利を選択された場合は、上記変動金利型と同様の取扱とします。
※１．ただし、基準日（３月１日・９月１日）以降、次回基準日までに「長期信用銀行長期プライムレート」が０．５％以上乖離した場合には、１ヵ月後の応答日より適用利率を見直します。
※２．固定金利型及び変動金利型の実行時の適用利率は、「実行日現在」の金利となります。
「お申込日現在」の金利と異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※３．固定・変動選択型の実行時の適用利率は、「お申込日現在」または「実行日現在」のいずれか低い方の金利となります。
※４．別途、保証会社への保証料が必要となります。
※５．
「就業不能保障保険・３大疾病団信」に加入する場合、適用金利に一律０.１００％上乗せした金利が適用されます。
※６．ご融資利率につきましては、窓口にお問い合わせ下さい。
※７．手数料型の住宅ローンの取扱いもございますので、窓口までお問い合わせください。この場合、変動金利型のみの取扱となります。

７．ご返済方法

８．保証人

９．担保１０．保証料・手数料○毎月の元利均等返済とします。また、ボーナス月の増額返済の併用もできます。ご返済金は、ご指定いただいた口座より毎月一定日に自動支払にてお支払いいただきます。
※変動金利方式の場合・金利の見直しをした場合でも、月々の返済額および半年毎の増額返済額は５年間一定とします。また、５年毎に返済額の見直しを行い、次の５年間の毎月返済額を決定しますが、返済額が増額される場合でも、それまでの返済額の２５％を超えて増額することはありません。
・最終の元利金返済額の変更以降、融資利率の変更にともない、支払利息および元金の一部が残存する場合は、最終返済日に一括してお支払いいただきます。
※具体的な返済額は、窓口でお申し出いただければ試算いたします。また、当金庫ホームページでも返済額の試算ができます。
○保証会社（ひろしん保証サービス㈱もしくは一般社団法人しんきん保証基金）が保証いたしますので、原則、保証人は不要ですが、次の方は、当金庫および保証会社の連帯債務者もしくは連帯保証人となっていただきます。
・所得合算者○不動産を担保として差入れていただくことになります。
・ひろしん保証サービス㈱保証付・・・保証会社が担保を設定
・一般社団法人しんきん保証基金保証付・・・当金庫が担保を設定○ひろしん保証サービス㈱保証付の場合
１．保証料型（１）保証料一括払い（保証料一括前払い型）①事務手数料…５５，０００円（消費税含む）②融資手数料…不要③不動産担保調査手数料…不要④保証料…ご融資金額・ご融資期間・購入価格に対する融資金額割合
により異なります（保証料例を参照）。
【保証料例】（ご融資金額１００万円、一括前払い方式の場合） （単位：円）
住宅の新規取得資金
ご融資金額の購入価格に対する割合
ご融資期間
６０％超
８０％超
６０％以内
１００％超
８０％以内 １００％以内
１０年
３，６５６
６，６０３
８，５５０ １１，３００
１５年
５，１４９
９，２３０ １１，８１６ １５，９２７
２０年
６，５６３ １１，５０８ １４，５６３ １９，９２７
２５年
７，７７５ １３，４８３ １６，８７６ ２３，３５１
３０年
８，８３９ １５，１８２ １８，８１９ ２６，２１１
３５年
９，７６７ １６，６４０ ２０，４６４ ２８，６０６
４０年
１０，５７３ １７，８９７ ２１，８５０ ３０，５７１
４５年
１１，２６１ １８，９７７ ２３，００５ ３２，１７３
５０年
１１，８５８ １９，８９９ ２３，９８１ ３３，４７９（２）保証料後払い（保証料金利上乗せ型）①事務手数料…５５，０００円（消費税含む）②融資手数料…不要③不動産担保調査手数料…不要④保証料…金利に保証料率を上乗せいたします。
２．手数料型（保証料後払い・保証料金利上乗せ型）①事務手数料…５５，０００円（消費税含む）②融資手数料…融資金額×２．２％－５５，０００円（消費税含む）③不動産担保調査手数料…不要④保証料…金利に保証料率を上乗せいたします。

借換資金
８，５４７
１１，８０６
１４，５５２
１６，８５７
１８，７８７
２０，４０９２１，７７７－－

１０．保証料・手数料○一般社団法人しんきん保証基金保証付の場合
１．保証料（１）保証料一括払い（保証料一括前払い型）①事務手数料…不要②融資手数料…不要③不動産担保調査手数料…２２，０００円（消費税含む）※所在地が広島県外の場合の不動産担保調査手数料…４４，０００円（消費税含む）④保証料…ご融資金額・ご融資期間・担保評価額（プラン決定基準額）に対する融資金額の割合、ご収入金額に対する本件を含めたお借り入れの年間ご返済金額割合等により異なります（保証料例を参照）。
【保証料例】（ご融資金額１００万円、一括前払い方式の場合） （単位：円）
ご融資期間 プランＡ
プランＢ
プランＣ
プランＤ
プランＥ
１０年
１５年
２０年
２５年
３０年
３５年
４０年
４５年
５０年

３，８００
５，５００
７，１００
８，５００
９，７００
１０，８００
１１，６００
１２，４００
１３，０００

６，６００
９，６００
１２，４００
１４，９００
１７，０００
１８，９００
２０，４００
２１，７００
２２，７００８，１００
１１，９００
１５，３００
１８，３００
２０，９００２３，２００２５，１００
２６，７００２８，０００

１３，３００
１９，３００
２４，９００
２９，８００３４，１００
３７，８００
４０，９００
４３，５００
４５，６００

１６，３００
２３，８００
３０，６００
３６，６００
４１，９００
４６，４００
５０，２００
５３，４００５６，０００（２）保証料後払い（保証料金利上乗せ型）①事務手数料…不要②融資手数料…不要③不動産担保調査手数料…２２，０００円（消費税含む）※所在地が広島県外の場合の不動産担保調査手数料…４４，０００円（消費税含む）④保証料…金利に保証料率を上乗せいたします。
２．手数料型（保証料後払い・保証料金利上乗せ型））①事務手数料…不要②融資手数料…融資金額×２．２％（消費税含む）③不動産担保調査手数料…不要④保証料…金利に保証料率を上乗せいたします。
１１．団体信用生命保険 ○ローンをご利用になる方は、当金庫が契約している保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきますので、万一の場合でも、ご家族に負担がかかりません。
※保険料は、当金庫が負担いたします。
１２．損害保険○ご融資の際、担保として差し入れていただく建物に取得価格または時価相当額を保険金額とする火災保険の付保が必要となります。

１３．付随取引○勤労者の方については、原則として当金庫に給与振込を指定いただきます。
○ファミリーポイントサービスのお申込みが必要となります。

１４．苦情処理措置・紛争解決措置○苦情処理措置
本商品の苦情等は、当金庫営業日に、お取引店またはリスク統括部お客様相談室（９時～１７時、フリーダイヤル０１２０－３２３－０２３）にお申し出ください。
○紛争解決措置東京弁護士会(電話：０３－３５８１－００３１）、第一東京弁護士会（電話：０３－３５９５－８５８８）、第二東京弁護士会（電話：０３－３５８１－２２４９）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金庫営業日に、上記リスク統括部お客様相談室または全国しんきん相談所（９時～１７時、電話：０３－３５１７－５８２５）にお申出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る
方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫リスク統括部お客様相談室もしくは全国しんきん相談所にお問い合せください。

１５．その他○固定・変動金利選択型において、固定金利適用期間満了時に特にお申し出がない場合には「変動金利」を選択したものとします。
○保証会社の保証が得られない場合など、ご希望に添いかねることもありますので、あらかじめご了承ください。
○固定･変動金利選択型において当初の申込を除いて固定金利を選択する場合
や、繰上返済をされる場合には、以下の手数料が必要となりますので、あらかじめご了承ください。
【条件変更手数料】
返済方法の変更
１１，０００円
固定･変動金利選択型において当初の申込を除いて５，５００円
固定金利を選択する場合【繰上返済手数料】
一部繰上返済１１，０００円
一部繰上返済 固定金利・変動金利選択型住宅ローンで、
２２，０００円
固定金利適用中の場合
全部繰上返済１１，０００円
全部繰上返済 固定金利･変動金利選択型住宅ローンで、
３３，０００円
固定金利適用中の場合