盛土規制法に係る手引問合せ・許可申請窓口

盛土規制法による規制について、許可申請手続きや審査基準等を手引として取りまとめています。

盛土等区域の所在地

本文は東京都都市整備局ホームページをご覧ください。

都市づくり部都市計画課

03(5246)1111

墨田区

都市計画部都市計画課

03(5608)1111

江東区

都市整備部都市計画課

03(3647)9111

品川区

都市環境部住宅課

03(3777)1111

目黒区

都市整備部都市整備課

03(3715)1111

大田区

まちづくり推進部建築審査課

03(5744)1111

工事現場の見やすい場所に、当該工事に係る許可を受けている旨の表示

世田谷区

防災街づくり担当部市街地整備課

03(5432)1111●定期報告※

渋谷区

都市整備部都市計画課

03(3463)1211

中野区

都市基盤部都市計画課

03(3389)1111

工事の施行状況について、3 ヶ月ごとに報告

杉並区

都市整備部市街地整備課

03(3312)2111●中間検査※

豊島区

都市整備部都市計画課

03(3981)1111

北区まちづくり部都市計画課

03(3908)1111

荒川区

防災都市づくり部都市計画課

03(3802)3111

板橋区

都市整備部都市計画課

03(3964)1111

練馬区

建築・開発担当部開発調整課

03(3993)1111

足立区

都市建設部建築室長付開発指導課

03(3880)5111

葛飾区

都市整備部住環境整備課

03(3695)1111

江戸川区

都市開発部都市計画課

03(3652)1151

まちなみ整備部開発審査課

042(626)3111

都市づくり部建築開発審査課

042(722)3111●土地の所有者等全員の同意●周辺住民への事前周知●完了検査

安全基準への適合について現地検査❸ 工事着手●現場での標識掲出▶災害防止のための安全基準に適合すること▶工事主が必要な資力・信用を有すること▶工事施行者が必要な能力を有すること▶土地の所有者等全員の同意を得ていること●都道府県知事等の許可

工事完了後に確認困難となる工程について検査

都道府県知事等は、工事主の氏名、盛土等が行われる土地の所在地等を公表

注意※一定規模以上の盛土等が対象です

規制区域の指定日に、現に盛土・切土や一時的な土石の堆積など規制対象となる工事を行っている場合は、許可は不要ですが、指定日から21日以内に都道府県等に工事内容を届出することが必要です。

規制対象の技術的基準
土地の形質の変更（盛土・切土）※1「崖」とは、地表面が水平面に対し30 を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

※2 住宅等の建築物を建築する地盤には崖面崩壊防止施設（鋼製枠工等）は設置できません。

を除きます。

擁壁等の設置を要さない
崖面には石張等の措置
崖面以外の地盤面には植栽、芝張り等の措置※3

渓流等における15m超の盛土の場合は、安定計算を義務付け

盛土等上面の排水勾配準や「盛土等防災マニュアル」をご確認くだ一時的な土石の堆積

擁壁

30 超

盛土又は切土による崖※1を生じる場合は擁壁又は崖面崩壊防止施設※2を設置

準や「盛土等防災マニュアル」をご確認ください。

八王子市
町田市
立川市 青梅市 昭島市 日野市 国分寺市
福生市 東大和市

地山の勾配が急な
場合は地山の段切り
滑りやすい地盤の補強（杭等）【地下水排水管（暗渠）】盛土内排水工

イメージ図
空地さの2倍を超える幅の空地が必要です。

＊具体的には都道府県知事等が定める許可基

多摩地域・島しょ地域

西多摩郡

瑞穂町

武蔵村山市

日の出町

国立市

羽村市 あきる野市

檜原村

奥多摩町

武蔵野市 三鷹市 府中市 調布市 小金井市 小平市
東村山市
稲城市

狛江市

西東京市

清瀬市

東久留米市

多摩市

島しょ（大島町、八丈町、小笠原村等）※右記は技術的基準を満たす堆積方法の一例
確保が不要となる場合もあります。

擁壁【水平排水層】盛土内排水工

盛土
30 超 （厚さ30cm以下毎に締固め）※堆積する土石の高さが5ｍ超の場合、当該高であり、施設を設置すること等により空地の30 超

30 以下
（崖以外）

宅地擁壁

＊具体的には都道府県知事等が定める許可基
さい。

切土

水抜き穴、透水層設置※3 道路の路面の部分その他の植栽、芝張り等の措置が必要がないことが明らかな地盤面

イメージ図（盛土）

土石の堆積を行う区域

幅をH以上確保
柵等地表水を排除する措置

土石

地表水等による地盤の緩み等が生じない措置

空地

搬入・搬出により高さが変化

堆積する土石の高さH（5m以下の場合）
土地の勾配Θ

多摩建築指導事務所

042(548)2037

開発指導第一課

そら

宇宙からの監視と都民投稿ツールで不適正盛土を見逃さない！

③盛土と切土を同時に行い、高さが 2m 超の崖を生ずるもの（①、②を除く）
切土

高さ

切土

盛土

盛土

高さ

高さ

高さ

東京都

盛土規制法

④盛土で高さが⑤盛土又は切土をする土地の2m 超
面積が 500㎡超となるもの（①、③を除く） となるもの（①〜④を除く）

盛土（崖を生じないもの）⑥最大時に堆積する高さが 2m超 かつ面積が 300㎡超 となるもの

切土

盛土
面積

（盛土又は切土のみの場合も含む）⑦最大時に堆積する面積が 500㎡超 となるもの

高さ
面積

面積

行為

許
①盛土で高さが1m 超 2m 超の崖を生ずるもの②切土で高さが2m 超 5m 超の崖を生ずるもの

可届③盛土と切土を同時に行い、高さが 2m 超 5m 超の崖を生ずるもの（①、②を除く）
切土

高さ

切土

盛土

出盛土
高さ

高さ

④盛土で高さが⑤盛土又は切土をする土地の2m 超 5ｍ超
面積が 500㎡超 3,000㎡超となるもの（①、③を除く） となるもの（①〜④を除く）

高さ

盛土（崖を生じないもの）⑥最大時に堆積する高さが 2m超5m超

かつ面積が 300㎡超 1,500㎡超 となるもの

切土

盛土
面積

（盛土又は切土のみの場合も含む）⑦最大時に堆積する面積が500㎡超 3,000㎡超 となるもの

高さ面積面積※「崖」とは、地表面が水平面に対し30 を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

＜適用除外＞
道路、公園、河川等の公共施設用地内で行われる盛土等については、盛土規制法は適用されません。
また、以下のような場合は、盛土規制法に基づく許可・届出手続きが不要となります。

東京都

多摩建築指導事務所

東京都

都市整備局

042(364)2386

開発指導第二課

区画整理課

都内ほぼ全域が対象!罰金最大３億円!

区域②切土で高さが2m 超の崖を生ずるもの

可

市街地整備部

盛土対策担当・開発指導担当

03(5320)5132

・国、地方公共団体等が非常災害のために必要な応急措置として行う工事・工事の施工に付随して行われるものであって、当該工事に使用する土石又は当該工事で発生した土石を当該工事の現場又はその付近に一時的に堆積するもの など
請負契約書や工事施工計画書等に工事現場として位置付けられた土地

隣地に類する土地

令和６年７月柵等

地表水を排除する措置

東京都

東京都では令和 6 年 7 月 31 日より盛土規制法に基づく規制を開始します

イメージ図

台東区

要件

03(3812)7111

イメージ図

都市計画部都市計画課

要件

文京区

❹ 工事完了①盛土で高さが1m 超の崖を生ずるもの

イメージ図

03(3209)1111

要件

都市計画部建築調整課

許行為

イメージ図

新宿区区域

要件

03(3578)2111

一時的な土石の堆積

街づくり支援部開発指導課

土地の形質の変更︵盛土・切土︶港区も規制の対象となります。

一時的な土石の堆積03(3543)0211

宅地造成等の際に行われる盛土・切土だけでなく、単なる土捨て行為や土石の一時的な堆積について土地の形質の変更︵盛土・切土︶都市整備部都市計画課

規制区域内で盛土等を行う場合は、あらかじめ許可又は届出が必要です。

特定盛土等規制区域

中央区

土地造成を担う事業者の方へ大切なお知らせ

宅地造成等工事規制区域

03(3264)2111❶ 許可申請前

許可基準

特別区

連絡先（代表）環境まちづくり部建築指導課

許可申請から工事完了までの流れ●許可基準への適合

担当部課

千代田区

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/index.html❷ 許可申請・許可

許可・届出対象となる盛土等の規模

発行

東京都都市整備局市街地整備部区画整理課〒163-8001 東京都新宿区西新宿二丁目８番１号

電話

03(5321)1111

内線 31-261

道路工事が行われている土地工事が行われている土地

隣地

為、違法行 ますてい
見られ不適正盛土監視のための取組

規制区域

山間部での取組

盛土等に関する Q＆A
都内では、島しょ部を含むほぼ全域が宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域に該当します。

衛星データを活用した不適正盛土監視

規制区域内で一定規模以上の盛土等を行う場合は、Q1

規制区域の範囲は、どこから確認できますか？

手続きに漏れがないようご注意ください。

地形の改変が行われた箇所を抽出し、人目につきにくい場所で行われる

東京都都市整備局ホームページにて、規制区文者又は請負契約によらないで自らその工事

Q3

Q4

衛星データの差分を解析し、地形の改変箇所を抽出ⓒAIRBUS DS

衛星データの解析結果

盛土規制法では、各都道府県知事等が許可基準の強化を行うことができるとされていま

こんな投稿をお待ちしております「盛土が割れています」「擁壁に亀裂が入っています」

盛土の中央が割れていて、崩れないか心配です。

擁壁に大きな亀裂が入っています。
また、亀裂から植物が生えています。

■ 宅地造成等工事規制区域

市街地や集落、その周辺など、盛土等が崩壊した際に人家等に危害を及ぼしうるエリアを指定します■ 特定盛土等規制区域

市街地や集落などから離れているものの、地形等の条件から、盛土等が崩壊した際に人家等に危害を及ぼしうるエリアを指定します
盛土情報投稿イメージ

注意都都市整備局ホームページをご覧ください。

ものとみなされ（みなし許可）、中間検査や定期Q5〜不具合などの写真・位置情報を投稿しよう！〜
担当者が現場確認

都市計画法に基づく開発許可を受けて行われスマホから簡単に通報できます

見守り体制を構築します。

●無許可行為や命令違反等に対する懲役刑及び罰金刑について【最大で懲役3年以下・罰金1,000万円以下】●法人に対しても、法人重科を措置【最大3億円以下】

開発許可を取得したのですが、盛土規制法に基づく許可も取得する必要はありますか？

す。東京都では、許可申請手続きや審査基準を手引として取りまとめています。本文は東京

不適正盛土情報等の都民投稿ウェブフォーム

都が投稿を受信許可の基準は、全国一律ですか？

ⓒAIRBUS DS

市街地での取組都民が情報投稿をする者）です。

（造成後）

観測時期の異なる不具合などについて、都民の皆様の力も活用した工事主（盛土等に関する工事の請負契約の注域の詳細（区市町村別）を公表しています。

不適正な盛土等の行為を効率的に把握します。

不適正な盛土行為や既存の盛土に関する許可申請を行うのは誰ですか？

工事着手前に許可又は届出が必要となりますので、人工衛星による観測データ等の活用により、

（造成前）

Q2

民間事業者が運営するストックヤードに土石を持ち込む場合、どのような点に注意すべきですか？

搬出先のストックヤードが盛土規制法に基づく許可を受けている又は届出を行っていることを確認していただく必要があります。

る工事については、盛土規制法の許可を受けた報告の対象となります。

Q6

工事現場で発生した土石をその工事現場内に一時的に置く場合や、工事現場 で使用する土石をその工事現場内に一時的に置く場合も許可が必要ですか？

工事の施工に付随して行われるものであって、適切な盛土規制法の運用にご協力をお願いいたします

当該工事に使用する土石又は当該工事で発生した土石を当該工事の現場又はその付近に一時的に堆積する場合は、基本的には許可不要です。ただし、一部例外がありますので、問合せ窓※区域の詳細は、ホームページをご覧ください。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/takuzou06.html

口へご確認ください。