商圏を読み解く

データ協力：技研商事インターナショナル
商圏分析ツール「ＧＩＳ（地図情報システム）」の提供、エリア戦略の支援を行うマーケティング企業の 資 本 業 務 提 携 を 発 表 し た。「 人大手スーパーのフジが、イオンと昨年一〇月、愛媛を地盤とするの高齢化率二七・七％に対して、年版高齢社会白書によると、全国また、内閣府がまとめた平成三〇に至っては三割減とされている。に軒並み二割以上減る予測。高知

国四県の人口は二〇四〇年まで一社をピックアップ。各店舗のマックスバリュ西日本）の計一開するスーパー二社（イズミ、マイ）に加え、中四国広域で展ン、きむら、セブンスター、マン タ ー、 サ ン シ ャ イ ン チ ェ ーート、キョーエイ、マルヨシセている。また将来人口の推計に▲ 11.3▲ 10.0▲ 10.7▲ 11.4▲ 12.3▲ 12.3▲ 11.4▲ 13.6▲ 12.1▲ 8.1▲ 10.7▲ 11.8▲ 10.8▲ 11.8▲ 12.0▲ 12.5▲ 13.0▲ 11.2▲ 14.1▲ 11.8▲ 7.4▲ 12.7

二〇三〇年に生き残るのはどこ？
四国スーパーの商圏人口分析

口減少、少子高齢化が急速に進ん

徳 島 三 二・ 四 ％、 香 川 三 一・ 一

フジが存続をかけイオンとの提携を決断でいる。自分たちの力だけで地域二〇一五年商圏人口と、それを基にした二〇三〇年の推計商圏％、愛媛三二・一％、高知三四・二％といずれも大きく上回って人口、その増減率をまとめた。

を守り、地域とともに歴史を作ることが非常に困難な時代になっいる。

あたり、マンション開発などの今回の調査では、対象店舗を四形で商圏の将来像をつかむことはマーケットの縮小傾向は明らた 」。 会 見 に 臨 ん だ フ ジ の 尾 﨑 英雄会長は言葉を選びながら提携のできないだろうか。そこで今回は国四県に展開する店舗に限定し今や日本各地で進む人口減と与件を考慮していないことをごか。だが、もっと店舗に紐付けた高齢化だが、中でも四国エリアの四国エリアを地盤とするスーパー留意いただきたい。データの提理由をこう述べた。

状況は苛烈だ。国立社会保障・人九社（フジ、マルナカ、サニーマ

増減率2030 年
推計人口59,66357,19937,45143,44852,86444,70150,09529,98057,54095,57852,801増減率2030 年
推計人口
7,694
9,548
7,067
7,277
8,769
7,477
8,463
6,185
9,516
15,0288,718

第7回

口問題研究所の調査によれば、四店舗平均（3km 商圏）

2015 年
人口総数
67,29263,546
41,931
49,02660,29950,98756,54834,70465,469104,022
59,117

店舗平均（1km 商圏）

2015 年
人口総数
8,728
10,7078,014
8,269
10,023
8,591
9,536
7,203
10,788
16,223
9,988

イズミ
フジ
マックスバリュ西日本
マルナカ
サニーマートキョーエイ
マルヨシセンター
サンシャインチェーン
きむら
セブンスター
ママイスーパー 11 社の 1km ／ 3km 商圏平均人口 ( 総数 ) と増減率

図１

連載

技研商事インターナショナルの商圏分析 GIS（地図情報システム）『MarketAnalyzer ™』で作成

136

図２

イズミ
フジ
マックスバリュ西日本
マルナカ
サニーマートキョーエイ
マルヨシセンター
サンシャインチェーン
きむら
セブンスター
ママイスーパー 11 社の 3km 商圏平均人口 ( 世代別 ) と増減率2030 年2015 年
推計
生産年齢
生産年齢
人口
人口

2015 年
年少人口2030 年
推計
年少人口

増減率

8,977
7,988
5,716
6,193
7,306
5,861
7,173
4,2138,701
12,921
7,546

6,750
6,118
4,088
4,657
5,497
4,377
5,379
3,041
6,419
10,2745,763▲ 24.8 39,311 34,208▲ 23.4 37,593 32,950▲ 28.5 24,065 21,303▲ 24.8 28,578 24,682▲ 24.8 35,439 29,851▲ 25.3 29,970 25,069▲ 25.0 32,963 28,532▲ 27.8 20,133 16,673▲ 26.2 38,161 33,101▲ 20.5 62,541 56,009▲ 23.6 34,662 30,202

増減率

2015 年
高齢者人
口2030 年
推計
高齢者
人口増減率

▲ 13.0 16,575 18,705▲ 12.4 15,978 18,130▲ 11.5 11,564 12,060▲ 13.6 12,796 14,110▲ 15.8 16,035 17,516▲ 16.4 13,776 15,255▲ 13.4 14,567 16,184▲ 17.29,776 10,266▲ 13.3 16,020 18,020▲ 10.4 24,327 29,295▲ 12.9 15,375 16,836

12.8
13.5
4.3
10.3
9.2
10.7
11.1
5.0
12.5
20.4
9.5

技研商事インターナショナルの商圏分析 GIS（地図情報システム）『MarketAnalyzer ™』で作成ナルに依頼した。

ける技研商事インターナショ

供は商圏分析サービスを手掛り上げた全社で増減率は減少となり、一㌔商圏、三㌔商圏ともに取減 率 を 示 し た も の だ。 見 て の 通

商圏人口の平均値、およびその増まとめた。取り上げた全社の商圏（ 六 五 歳 以 上 ） と、 そ の 増 減 率 を口（ 一 五 ～ 六 四 歳 ）、 高 齢 者 人 口

人 口（ 一 五 歳 未 満 ）、 生 産 年 齢 人うか。図２では、三㌔商圏の年少今回の調査で分析したスーパーっ た。 し か も セ ブ ン ス タ ー（ 本の店舗数は三八五店。各店の三㌔一一社中一〇社で商圏平均人口が二桁減

ーのシニア増加率は二〇％超。細少ないサンシャインチェ

商圏における二〇三〇年推計商圏でシニアが増える一方、子どもとる需要を確保するためのビジネスーン（高知）と比べると人口と増減率を算出したところ、社・愛媛）を除く一〇社が軒並み

図１はスーパー一一社が四較的ゆるやかなのは、足中でセブンスターの減少率が比モデルのシフトが喫緊の課題と言その差は約三倍だ。セブ

なんと全店で減少するという推計現役世代は減る。特にセブンスタ

元人口の多さに理由があえる。

ンスターは展開する一〇値がはじき出された。つまり四国二桁減となっている。

りそうだ。三㌔商圏の二商圏人口が増える店舗が見当たらない店のうち、八店を松山市エリアにおいては、個店単位で商2019-February

取り上げたスーパーの中内に配置している。人口

次は店舗にフォーカスして見てが減少していく事実は変圏を切り出したとしても、今後おで唯一、一〇万人を超えわらないが、それでも都客の増えるマーケットはほぼ存在

MAGAZINEみたい。

市部を中心にドミナントしないということになる。しかもGEKIRYUている。最も商圏人口のを築く戦略の相対的な優全体の七割超の店舗が二桁減になる予測。冒頭の尾﨑会長の言葉が位性は見てとれる。

高齢化の進行具合はど

137

国に展開する店舗の二〇一五

年商圏人口と二〇三〇年推計〇一五年人口を見ると、フジはイオンとの提携に生き残りをかけた所在地

香川県宇多津町

42244

40691 ▲ 3.7
香川県宇多津町

42267

40677 ▲ 3.86001 ▲ 32.3 マルナカ大寺店

徳島県板野町

26309

25060 ▲ 4.7
5971 ▲ 31.7 フジグラン西条
7752 ▲ 27.0 ゆめタウン徳島
マルヨシセンター
3959 ▲ 25.7
西条店
フレッシュバリュー
4014 ▲ 25.5
西条店
マルナカスーパー
1646 ▲ 25.5
センター宇多津店
マックスバリュ
5015 ▲ 23.9
平田店

愛媛県西条市
徳島県藍住町

41004
39176

38797 ▲ 5.4
36967 ▲ 5.6
愛媛県西条市

39066

36859 ▲ 5.6
愛媛県西条市

41308

38962 ▲ 5.7
香川県宇多津町

46049

43384 ▲ 5.8
愛媛県松山市

58015

54631 ▲ 5.8
1852 ▲ 23.5 マルナカ土器店

香川県丸亀市

61855

58228 ▲ 5.93940 ▲ 35.3

高知県室戸市6086
高知県室戸市6069

マルナカイオンタウン宇多津店
3931 ▲ 35.2 きむら宇多津店
徳島県三好市8859
徳島県三好市
愛媛県愛南町8743
10616
高知県四万十町5326
高知県四万十町5390

高知県大月町

2209

フジ吉田店

愛媛県宇和島市

6589

サニーマート FC
みやたエイトさが店

高知県黒潮町2422

サンシャインオーシャン店
サンシャイン室戸店
フジザ・カジュアル
池田店
サンシャイン池田店
フジ南宇和店
サニーマート FC
みやたエイト窪川店
サンシャイン
しまんとハマヤ店
サニーマート FC
コモンズ大月店

2015 年 2030 年
人口総数 推計人口 増減率
3km3km所在地
店舗名増減率2015 年 2030 年
人口総数 推計人口
3km
3km
店舗名

人口減少率の高い店、低い店トップ 10（3km 商圏内）
図３

人口減少率の低い店
人口減少率の高い店

技研商事インターナショナルの商圏分析 GIS（地図情報システム）『MarketAnalyzer ™』で作成

は、高知地盤のサ少率の高い店舗ンをまとめた。減い店舗のトップテ高い店舗、逆に低中で人口減少率の図３には全店のった。

真に迫る結果とな国の中でも最も厳しい地域と言えく人口減が急加速する高知は、四減）する。都市部も地方も関係な商圏で二万人が減少（一三・五％となった毎日屋大橋通り店は三㌔舗であり、全店でも最大の下げ幅だ。これらはいずれも高知市の店に四店がサニーマートになること

えてみても、上位一〇店のうち実争激化もあり、今まで通りの経営ビニ、ドラッグストアなどとの競りローコストで小回りのきくコン

地域は総じて高齢化率も高い。よ込む見込みだ。商圏人口が少ないが、二〇三〇年にこの水準を割り減少率の高い一〇店を含む四九店

今回分析した店舗のうち、図３の万人」が必要と言われる。しかし

パ ー の 存 続 に は、「 三 ㌔ 商 圏 に 一は二〇三〇年までやたエイトさが店

ズ大月店、ＦＣみトで、ＦＣコモン

つのがサニーマー

ものの低さが目立た。特に母数その店舗で占められト、そしてフジので競争も激しいことを考えれば、ルがあるとは到底言えず、都市部店ラッシュに耐えうるポテンシャ持されると見られる。とはいえ出

〇三〇年にもある程度の人口が維

ョン、商業施設の開発も盛ん。二ミリー層が多く、現状ではマンシ地区は三〇～四〇代のニューファ

川・宇多津町の店舗が並んだ。同津店、続いてきむら宇多津店と香ップにマルナカイオンタウン宇多エリアの苦境ではない。近未来のす場合もあるだろう。

ジのように再編統合に活路を見出加なども重要になる。あるいはフん、高齢者に支持される機能の付ットや品揃えの見直しはもちろり小商圏型の店づくり。フォーマ道の模索が必要になる。例えばよ脱却と、生き残りに向けた新しいは、従来のビジネスモデルからのこの状況から抜け出すためにを続けるだけのスーパーはじり貧そうだ。に三㌔商圏人口が既に淘汰は始まっていると考えら

逆に減少率の小さい店舗ではトンシャインチェー

二〇〇〇人を切るれる。

ンとサニーマーと推測されていとが求められている。

日本が辿る姿として認識し、他のいずれにせよ、四国の事例は一の一途だ。

る。
興味深いのは、地域でも対策に向けて動き出すこ五〇〇～六〇〇坪の標準的スー

四国の事例は近未来の日本の姿
減少率でなく減少数の多さで並び変138