REAL ONE
株式会社 リアルワン

Corporate Profile

オーナー様のご要望に沿った選べるプラン
故障やトラブル、家賃滞納が不安と考えるオーナー様、当社では様々なプランをご用意しております。
下記プランは一例となりますので、お気軽にお問い合わせください。

01

一般媒介プラン02

専有管理プラン

03

04

集金代行プランサブリースプラン（空室保証）

大手ポータルサイトによる募集広告

大手ポータルサイトによる募集広告

大手ポータルサイトによる募集広告

大手ポータルサイトによる募集広告

自社サイトによる募集広告

自社サイトによる募集広告

自社サイトによる募集広告

自社サイトによる募集広告

申込者(入居者)の選定、審査申込者(入居者)の選定、審査申込者(入居者)の選定、審査申込者(入居者)の選定、審査

賃貸借契約の締結

賃貸借契約の締結

賃貸借契約の締結

賃貸借契約の締結

更新業務

更新業務

更新業務

公的書類の保管

公的書類の保管

公的書類の保管入居者及び近隣住民のクレーム処理

入居者及び近隣住民のクレーム処理

入居者及び近隣住民のクレーム処理

退室時の立会及び内装手配

退室時の立会及び内装手配

退室時の立会及び内装手配

故障等による室内設備の修理手配

故障等による室内設備の修理手配

故障等による室内設備の修理手配

敷金精算・鍵交換、鍵保管及び引き敷金精算・鍵交換、鍵保管及び引き敷金精算・鍵交換、鍵保管及び引き渡しまでの室内保全業務

渡しまでの室内保全業務

渡しまでの室内保全業務

賃料の集金代行業務及びオーナー様

空室時の賃料保証業務及びオーナーへの送金業務

様への送金業務滞納者への電話連絡、督促訪問、物顧問弁護士による督促業務・裁判所件調査、顧問弁護士による督促への出廷業務※専有管理（入居中の故障対応、退室時の精算）※家賃管理（入居者への連絡、滞納督促）は※裁判費用や強制執行費用は別途オーナー様負担※弊社査定賃料の90％保証（免責期間有）※家賃管理（入居者への連絡、滞納督促）はオーナー様となります。になります。

※裁判費用や強制執行費用は別途オーナー様負担

オーナー様となります。

手数料・・・新規契約の締結時に賃料の1ヶ月分になります。

手数料・・・新規契約の締結時に賃料の1ヶ月分
更新時に更新料の0.5か月分

手数料・・・新規契約の締結時に賃料の1ヶ月分

手数料・・・礼金、保証金、更新料全額

更新時に更新料の0.5か月分
月額賃料総額の5％/月額

所在地 : 〒160-0016

株式会社リアルワン

本店

東京都新宿区信濃町10-11

リアルワンビル3.4F

電話番号 : 03-5925-8782
mail : kanri@realone.co.jp

住まいのプロフェッショナルを目指して～賃貸管理・賃貸仲介・建物管理・売買仲介・不動産に関するすべての業務を担う～

賃貸管理・仲介業務
リアルワンの強み（仲介業務）
都心中心部に本店を構え、社員全員が仲介業務を行っています。集客方法として大手ポータルサイト(アットホーム・スーモ・etc)に掲載、自社ホームページも運営しています。自社管理物件は仲介手数料の半額対応や、審査スピードの迅速化を行っており、法人、個人を問わず、多くのお客様からの申込に対し、柔軟に対応させて頂いております。また、仲介業務により入居希望者様の希望条件(管理形態・設備・リフォーム)などのマーケティングを行う事により管理業務へ反映させ住み心地の良い環境を提供しております。

リアルワンの強み（管理業務）
弊社では募集中の物件情報を全て仲介業者様に提供しております。間口を大きく広げる事により、申込を迅速かつ効率的に集めることが可能となります。また、24時間対応で物件の確認が行えるBtoBサイト【イタンジBB】を導入したことにより、弊社の営業時間外であっても、仲介業者様からのお部屋探しに対しシームレスに対応させて頂いております。【イタンジBB】は物件の空室確認のみならず、内見予約や図面取得も可能なため、仲介業者様からも好評を頂いており、当サイトへの登録業者様は10年間で、40,000社を超えました。また、オーナー様への募集状況報
告では図面のFAX送付枚数、図面ダウンロード回数、内見回数を詳細な数値でご報告が出来るため、より精度の高いご提案が可能となります。入居審査につきましては、原則、保証会社加入を必須としており、勤務先在籍確認や身分証の提出、状況によっては課税証明の提出を義務付けることで、滞納リスクを軽減しております。

充実したシステム
年中無休で営業しており、自社管理システム導入により、24時間365日電話無しで内見受付可能となり、「担当者がいない」「不動産屋が休みで内見が出来ない」と言った流通を妨げる要因を減らし幅広い情報提供を行っております。

安定した経営
当社は設立以来、一貫して無借金経営を続けており、毎年業績も順調に伸びております。

・入金が遅れがち・敷金が戻って来ない・お願していた不動産屋が潰れてしまった そんな心配はご無用です！

売買仲介業務
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくためにサポートいたします。
不動産管理業務で培った幅広い知識で住宅の売買や購入後の不動産経営に関しても適切なアドバイスをさせていただきます。

建物管理業務専有管理業務以外にも建物管理業務も行っております。
一部の建物管理業務を行うために必要となる管理業務主任者の資格所持者も在籍しておりますので、安心して管理をお任せ下さい。

会社概要
商号
代表取締役
本社所在地
連絡先
資本金
URL
設立
免許番号
適格請求書発行事業者登録番号
取引銀行
所属団体
顧問弁護士
顧問税理士
顧問社労士
従業員数
有資格者

株式会社リアルワン
小柴真一
東京都新宿区信濃町10-11 リアルワンビル3F/4F
TEL:03-5925-8782
70,000,000円
https://realone.co.jp
2004年11月
宅地建物取引業 東京都知事（4）第84396号
Ｔ３０１０００１０９９１２８
三菱UFJ銀行 青山支店
(社)全日本不動産協会 / (社)不動産保証協会
ISG法律事務所、一橋綜合法律事務所
税理士法人とどろき会計事務所
社会保険労務士法人TSC
60名（非正規雇用も含む）
宅地建物取引士11名、管理業務主任者2名

加盟代理店

株式会社賃貸住宅共済会
フレックス少額短期保険
住宅瑕疵担保責任保険ハウスジーメン

事業内容①不動産賃貸及び売買における仲介業務②不動産全般における管理運営業務③内装工事業務④損害保険代理業務⑤全各号に付帯し、または関連する一切の業務全般

グループ会社【株式会社VILUZT（エステサロン）】
住所：東京都新宿区信濃町10-11 リアルワンビル1F
TEL：080-7289-1304
mail：thk@viluzt.com
HP:https://www.viluzt.com
Instagram：•VILUZT(@viluzt.salon) •100年間、リアルワンに関わるすべての方々に必要とされる企業へ～「住む」を舞台にした賃貸のプロフェッショナルとして～新築物件や建物全般における賃貸事業を主観とした様々なご提案・居心地のいい住環境・安全性・入居率の向上・町の活性化・各種サービス、デベロッパー及び販売会社様、個人オーナー様、入居者様、仲介業者様に対して私達が出来る事は僅かではありますが、社員一丸となり全身全霊を注ぎ邁進していく所存でございます。
今後ともご支援とご愛願の程、宜しく御願い申し上げます。
代表取締役 小柴 真一

私達は諦めません！
終着点を定めず常に挑戦し続けます

2023年度
8,130戸

私達は追及します！
そこに何が必要なのか、何が便利なのか、そして何が不要なのかを私達は急ぎません！
急速で何かを置き忘れるより、日々こつこつと堅実に努力を積み重ねていきます

私達は変化します！

戸別管理実績推移表
2023年度
165棟「今」を敏感に感じ「未来」を見通す力を持った集団で無ければならない

私達は育てます！
プロフェッショナルと呼ばれ続けるために

1棟 建物管理実績推移表