᪥ᮏ䜢ୡ⏺୍㇏䛛䛻䚹䛭䛾ᮍ᮶䜈ᚰ䜢ᑾ䛟䛩୍ᮇ୍఍䛾䛂䛔䛱䛤䛃bbᖹᡂᖺ᭶ᮇ Ỵ⟬▷ಙ㸦㹐㹃㹇㹒㸧
b
b
b
b
b
ᖹᡂᖺ᭶᪥
୙ື⏘ᢞ㈨ಙクドๆⓎ⾜⪅ྡ ࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫ࣮ࣜࢺᢞ㈨ἲேୖ ሙ ྲྀ ᘬ ᡤ ᮾࢥ࣮ࢻ␒ྕ b㹓㹐㹊 ZZZLFKLJRRIILFHFRMS௦⾲⪅㸦ᙺ⫋ྡ㸧ᇳ⾜ᙺဨ㸦Ặྡ㸧㧘ሯ ⩏ᘯbbbbbb㈨ ⏘ 㐠 ⏝ ఍ ♫ ྡ ࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫bb௦⾲⪅ 㸦ᙺ⫋ྡ㸧௦⾲ᇳ⾜ᙺ♫㛗㸦Ặྡ㸧⧊஭ ΅ၥ ྜ ࡏ ඛ ㈐ ௵ ⪅㸦ᙺ⫋ྡ㸧ᇳ⾜ᙺ㈈ົᮏ㒊㛗㸦Ặྡ㸧ஂಖ⏣ ᨻ⠊b㹒㹃㹊㸦㸧bbbbb᭷౯ドๆሗ࿌᭩ᥦฟணᐃ᪥
ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥
ศ㓄㔠ᨭᡶ㛤ጞணᐃ᪥ᖹᡂᖺ㸯᭶᪥
b
b
b
b
b
b
Ỵ⟬⿵㊊ㄝ᫂㈨ᩱసᡂࡢ᭷↓㸸᭷bỴ⟬ㄝ᫂఍㛤ദࡢ᭷↓bbbbb㸸᭷㸦ᶵ㛵ᢞ㈨ᐙ࣭࢔ࢼࣜࢫࢺྥࡅ㸧bb㸦ⓒ୓෇ᮍ‶ษᤞ࡚㸧㸯㸬ᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢ㐠⏝ࠊ㈨⏘ࡢ≧ἣ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㸧㐠⏝≧ἣ
㸦㸣⾲♧ࡣᑐ๓ᮇቑῶ⋡㸧
b
b
Ⴀᴗ཰┈
Ⴀᴗ฼┈
⤒ᖖ฼┈
ᙜᮇ⣧฼┈
b
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ⓒ୓෇
㸣
ᖺ᭶ᮇ




ᖺ㸲᭶ᮇ

 ‫ڹ‬
b㸯ཱྀᙜࡓࡾ
⮬ ᕫ ㈨ ᮏ⥲ ㈨ ⏘Ⴀ ᴗ ཰ ┈bᙜᮇ⣧฼┈
ᙜᮇ⣧฼┈⋡⤒ᖖ฼┈⋡
⤒ᖖ฼┈⋡
b
෇
㸣
㸣
㸣
ᖺ᭶ᮇ




ᖺ㸲᭶ᮇ




㸦ὀ㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡣࠊᙜᮇ⣧฼┈ࢆ᪥ᩘຍ㔜ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ࡛㝖ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸧ศ㓄≧ἣ
㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ศ㓄㔠⥲㢠
㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣ 㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣ㓄ᙜᛶྥ⣧㈨⏘㓄ᙜ⋡b฼┈㉸㐣ศ㓄㔠 ศ㓄㔠⥲㢠ྵࡲ࡞࠸㸧
ྵࡲ࡞࠸㸧
෇
ⓒ୓෇
෇
ⓒ୓෇
㸣
㸣
b
ᖺ᭶ᮇ



ᖺ㸲᭶ᮇ



㸦ὀ㸯㸧ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇࡢศ㓄㔠ࡢᨭᡶཎ㈨ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ฼┈࠿ࡽ㓄ᙜ✚❧㔠⧞ධ㢠࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆ᥍㝖ࡋࡓୖ࡛ࠊ
୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࢆຍ⟬ࡋ࡚࠾ࡾࠊᙜᮇ⣧฼┈࡜ࡣ␗࡞ࡾࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢศ㓄㔠ࡢᨭᡶཎ㈨ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ฼┈࡟୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࢆຍ⟬ࡋ࡚࠾ࡾࠊᙜᮇ⣧฼┈࡜ࡣ␗࡞ࡾࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧㓄ᙜᛶྥࡣࠊᑠᩘⅬ➨㸯఩ᮍ‶ࢆษᤞ࡚࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸧㈈ᨻ≧ែ
b
b
b
⥲㈨⏘
⣧㈨⏘
⮬ᕫ㈨ᮏẚ⋡㸯ཱྀᙜࡓࡾ⣧㈨⏘
b
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
㸣
෇
ᖺ᭶ᮇ



ᖺ㸲᭶ᮇ


b㸧࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࡢ≧ἣႠ ᴗ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ
ᢞ ㈨ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ㈈ ົ ά ື ࡟ ࡼ ࡿ⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀b࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
ᮇ
ᮎ
ṧ
㧗
b
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ⓒ୓෇
ᖺ᭶ᮇ

‫ڹ‬

ᖺ㸲᭶ᮇ

‫ڹ‬‫ڹ‬b- 1 -㸰㸬ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ཬࡧᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶
᪥㸧ࡢ㐠⏝≧ἣࡢண᝿
b

b
b

Ⴀᴗ཰┈

b
ᖺ㸲᭶ᮇ
ᖺ᭶ᮇ

㸦㸣⾲♧ࡣᑐ๓ᮇቑῶ⋡㸧
Ⴀᴗ฼┈

⤒ᖖ฼┈

ᙜᮇ⣧฼┈

㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠㸦฼┈㉸㐣ศ㓄㔠ࡣྵࡲ࡞࠸㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾ
฼┈㉸㐣ศ㓄㔠

ⓒ୓෇

㸣

ⓒ୓෇

㸣

ⓒ୓෇

㸣

ⓒ୓෇

㸣

෇

෇




‫ڹ‬









b㸦ཧ⪃㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾண᝿ᙜᮇ⣧฼┈㸦ண᝿ᙜᮇ⣧฼┈¹ண᝿ᮇᮎᢞ㈨ཱྀᩘ㸧㸦ᖺ㸲᭶ᮇ㸧෇ࠊ㸦ᖺ᭶ᮇ㸧෇
㸦ὀ㸧ศ㓄㔠ࡢᨭᡶཎ㈨࡟ࡣࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠㸦ᖺ㸲᭶ᮇ㸧ⓒ୓෇ࠊ㸦ᖺ᭶ᮇ㸧ⓒ୓෇ࡀྵࡲ
ࢀ࡚࠾ࡾࠊᙜᮇ⣧฼┈࡜ࡣ␗࡞ࡾࡲࡍࠋbͤ ࡑࡢ௚
㸧఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦࣭఍ィୖࡢぢ✚ࡾࡢኚ᭦࣭ಟṇ෌⾲♧ձ ఍ィᇶ‽➼ࡢᨵṇ࡟క࠺఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦㸸↓ղ ձ௨እࡢ఍ィ᪉㔪ࡢኚ᭦bbbbbbbbbbbbbb㸸↓ճ ఍ィୖࡢぢ✚ࡾࡢኚ᭦bbbbbbbbbbbbbbbb㸸↓մ ಟṇ෌⾲♧bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb㸸↓b㸧Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘձ ᮇᮎⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘ㸦⮬ᕫᢞ㈨ཱྀࢆྵࡴ㸧 ᖺ᭶ᮇ ཱྀ ᖺ㸲᭶ᮇ ཱྀղ ᮇᮎ⮬ᕫᢞ㈨ཱྀᩘ
ᖺ᭶ᮇ
ཱྀ ᖺ㸲᭶ᮇཱྀ㸦ὀ㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡢ⟬ᐃࡢᇶ♏࡜࡞ࡿᢞ㈨ཱྀᩘ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ࣮࣌ࢪࠕ㸯ཱྀᙜࡓࡾ᝟ሗ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈぴࡃࡔࡉ࠸ࠋbbͤ ┘ᰝᡭ⥆ࡢᐇ᪋≧ἣ࡟㛵ࡍࡿ⾲♧ ࡇࡢỴ⟬▷ಙࡣࠊ㔠⼥ၟရྲྀᘬἲ࡟ᇶ࡙ࡃ┘ᰝᡭ⥆ࡢᑐ㇟እ࡛࠶ࡾࠊࡇࡢỴ⟬▷ಙࡢ㛤♧᫬Ⅼ࡟࠾࠸࡚ࠊ㔠⼥ၟရྲྀᘬἲ࡟ᇶ࡙ࡃ┘ᰝᡭ⥆ࡣ⤊஢ࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋbͤ 㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ㐺ษ࡞฼⏝࡟㛵ࡍࡿㄝ᫂ࠊࡑࡢ௚≉グ஦㡯 ᮏ㈨ᩱ࡟グ㍕ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋ➼ࡢᑗ᮶࡟㛵ࡍࡿグ㏙ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀ⌧ᅾධᡭࡋ࡚࠸ࡿ᝟ሗཬࡧྜ
⌮ⓗ࡛࠶ࡿ࡜ุ᩿ࡍࡿ୍ᐃࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ᇶ࡙࠸࡚࠾ࡾࠊᐇ㝿ࡢ㐠⏝≧ἣ➼ࡣᵝࠎ࡞せᅉ࡟ࡼࡾ኱ࡁࡃ␗࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
࣮࣌ࢪ࡟グ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ཬࡧᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋb ᮏᢞ㈨ἲேࡣᖹᡂᖺ᭶᪥࡟࢔ࢼࣜࢫࢺཬࡧᶵ㛵ᢞ㈨ᐙྥࡅࡢỴ⟬ㄝ᫂఍ࢆ㛤ദ࠸ࡓࡋࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊᙜ᪥౑⏝ࡍࡿỴ⟬ㄝ᫂㈨ᩱ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㛤ദᚋ㏿ࡸ࠿࡟㛤♧ࡍࡿ࡜࡜ࡶ࡟ᮏᢞ㈨ἲேࡢ࣮࣒࣮࣍࣌ࢪ࡟ᥖ㍕࠸ࡓࡋࡲࡍࠋ
b
௨ୖ
b

- 2 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸯㸬ᢞ㈨ἲேࡢ㛵ಀἲே㸦㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ௙⤌ᅗ ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾࡢ࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫ࣮ࣜࢺᢞ㈨ἲே㸦௨ୗࠕᮏᢞ㈨ἲேࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡢ㛵ಀἲேࠊࡑࡢ௚ࡢ㛵ಀ⪅ࡢྡ⛠ཬࡧ㛵ಀᴗົࡢᴫせࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ㸦࢖㸧㈨⏘㐠⏝ጤクዎ⣙㸦ࣟ㸧୍⯡஦ົጤクዎ⣙㸭㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙㸭஦ົጤクዎ⣙㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧㸦ࣁ㸧≉ูཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙㸦ࢽ㸧㈈ົ௦⌮ዎ⣙㸦࣍㸧ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙࡬㸧ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙- 3 -いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信b㸦㸰㸧ᮏᢞ㈨ἲே୪ࡧ࡟ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘㐠⏝఍♫ࠊ㈨⏘ಖ⟶఍♫ཬࡧ୍⯡஦ົཷク⪅ࡢྡ⛠ࠊ㐠Ⴀୖࡢᙺ๭ཬࡧ㛵ಀᴗົࡢᴫせ㐠Ⴀୖࡢᙺ๭
ᢞ㈨ἲே

ྡ⛠㛵ಀᴗົࡢᴫせ࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫ࣮ࣜࢺᢞ㈨ἲே つ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᢞ㈨୺ࡼࡾᡶ࠸㎸ࡲࢀࡓ㈨㔠➼ࢆࠊ୺࡜ࡋ࡚୙ື⏘➼࡟ᢞ㈨ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ㐠⏝ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
㈨⏘㐠⏝఍♫
࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫ ᖹᡂᖺ᭶᪥௜࡛ࠊᪧ࠸ࡕࡈ୙ື⏘ᢞ㈨ἲே
b㸦ゎᩓ๓ࡢྠἲேࢆ௨ୗࠕᪧ࠸ࡕࡈ࣮ࣜࢺࠖ࡜࠸࠸
ࡲࡍࠋ㸧࡜ࡢ㛫࡛㈨⏘㐠⏝ጤクዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋࠊᢞ㈨ಙクཬࡧᢞ㈨ἲே࡟㛵ࡍࡿἲᚊ㸦᫛࿴ᖺἲᚊ➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ௨ୗࠕᢞಙἲࠖ
࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ ୖࡢ㈨⏘㐠⏝఍♫࡜ࡋ࡚ࠊྠዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᪧ࠸ࡕࡈ࣮ࣜࢺࡢᐃࡵࡿつ⣙ཬࡧ࠸ࡕࡈᢞ㈨㢳ၥᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࠖ࡜࠸࠸ࡲ
ࡍࠋ㸧ࡢ♫ෆつ⛬࡛࠶ࡿ㐠⏝࢞࢖ࢻࣛ࢖ࣥ➼࡟ᚑ࠸ࠊ㈨⏘ࡢ㐠⏝࡟࠿࠿ࡿᴗົࢆ⾜ࡗ࡚ࡁࡲࡋࡓ㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸯㡯㸧ࠋᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ࡢᪧ࠸ࡕ
ࡈ࣮ࣜࢺ࡜ࡢ྾཰ྜే㸦௨ୗࠕᮏྜేࠖ࡜࠸࠸ࡲ
ࡍࠋ㸧࡟క࠸ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣྠዎ⣙ࡢෆᐜࢆ୍㒊ኚ᭦ࡢୖࠊᢎ⥅ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋbb
 ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫࡟ጤクࡉࢀࡓᴗົࡢෆᐜࡣࠊ
ϸ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘ࡢ㐠⏝࡟ಀࡿᴗົࠊ Ϲ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨㔠ㄪ㐩࡟ಀࡿᴗົࠊ Ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲே
࡬ࡢሗ࿌ᴗົཬࡧ ϻ㸧ࡑࡢ௚ᮏᢞ㈨ἲேࡀ㝶᫬ጤクࡍࡿୖグ ϸ ࠿ࡽ Ϻ ࡟㛵㐃ཪࡣ௜㝶ࡍࡿᴗົ㸦ᮏᢞ㈨ἲேࡢᙺဨ఍࡟ฟᖍࡋ࡚ሗ࿌ࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧࡛ࡍࠋ୍⯡஦ົཷク⪅ࡳࡎ࡯ಙク㖟⾜ᰴᘧ఍♫ ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫୍࡛⯡஦ົጤクዎ⣙ཬࡧ㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋࠊ㈨⏘ಖ⟶఍♫ᖹᡂᖺ᭶᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛஦ົጤ
ᢞ㈨୺ྡ⡙➼⟶⌮クዎ⣙㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ே ᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸲ྕࠊ➨㸳ྕཬࡧ➨㸴ྕ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ୍⯡஦ົጤクዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢ ϸ㸧ィ⟬࡟㛵ࡍࡿ஦ົࠊ
Ϲ㸧఍ィᖒ⡙ࡢసᡂ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࠊ Ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲ
ேࡢᙺဨ఍ཬࡧᢞ㈨୺⥲఍ࡢ㐠Ⴀ࡟㛵ࡍࡿ஦ົཬࡧ
ϻ㸧⣡⛯࡟㛵ࡍࡿ஦ົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ ࡲࡓࠊᢞಙἲୖࡢ㈨⏘ಖ⟶఍♫㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸯㡯㸧࡜ࡋ࡚ࠊ㈨⏘ಖ⟶ᴗົጤクዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊ
ᮏᢞ㈨ἲேࡢಖ᭷ࡍࡿ㈨⏘ࡢಖ⟶࡟ಀࡿᴗົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ ࡉࡽ࡟ࠊᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸰ྕࠊ➨㸱ྕཬࡧ➨㸴ྕ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ஦ົጤ
クዎ⣙㸦ᢞ㈨ཱྀ஦ົཷクዎ⣙㸧࡟ᇶ࡙ࡁࠊᢞ㈨୺ྡ
⡙ࡢసᡂཬࡧഛ⨨ࡁࡑࡢ௚ࡢᢞ㈨୺ྡ⡙࡟㛵ࡍࡿ஦ົ➼ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
≉ูཱྀᗙ⟶⌮ᶵ㛵 ୕஭ఫ཭ಙク㖟⾜ᰴᘧ఍♫  ᖹᡂᖺ㸯᭶㸳᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛≉ูbbཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸰ྕཬࡧ➨㸴ྕࠋࡓࡔࡋࠊᢞ㈨୺ྡ⡙➼⟶⌮ே࡟ጤクࡋ࡚࠸ࡿ஦ົཬࡧᢞ㈨ἲேമ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ≉ูཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊ≉ูཱྀᗙ࡟㛵ࡍࡿ᣺ཱྀ᭰ᗙ⡙୪ࡧ࡟ࡇࢀ࡟௜㝶ࡍࡿᖒ⡙ࡢసᡂ࣭⟶⌮ཬࡧഛ⨨➼ࡢ஦ົࢆ⾜࠸ࡲ
ࡍࠋ
b

- 4 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信b㐠Ⴀୖࡢᙺ๭

ྡ⛠≉ูཱྀᗙ⟶⌮ᶵ㛵 ୕⳻㹓㹄㹈ಙク㖟⾜ᰴᘧ఍
♫

b

b

ᢞ㈨ἲேമ࡟㛵ࡍ ᰴᘧ఍♫୕஭ఫ཭㖟⾜ࡿ୍⯡஦ົཷク⪅㛵ಀᴗົࡢᴫせ ᖹᡂᖺ᭶᪥௜࡛ࠊᪧ࠸ࡕࡈ࣮ࣜࢺ࡜ࡢ㛫࡛≉ูཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᮏ
ྜే࡟క࠸ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣୖグ≉ูཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙ࢆᢎ⥅ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ᢞಙἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸰ྕཬࡧ➨㸴ྕࠋࡓࡔࡋࠊᢞ㈨୺ྡ⡙➼⟶⌮ே࡟ጤクࡋ࡚࠸ࡿ஦ົཬࡧᢞ㈨ἲேമ࡟㛵ࡍࡿ஦ົࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧࡜ࡋ࡚ࠊ≉ูཱྀᗙࡢ⟶⌮࡟㛵ࡍࡿዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊ≉ูཱྀᗙ࡟㛵ࡍࡿ᣺ཱྀ᭰ᗙ⡙୪ࡧ࡟ࡇࢀ࡟௜㝶ࡍࡿᖒ⡙ࡢసᡂ࣭⟶⌮ཬࡧഛ⨨➼ࡢ஦ົࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸷᭶᪥௜࡛ࠊᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛➨㸯ᅇ↓ᢸಖᢞ㈨ἲேമ㸦≉ᐃᢞ㈨ἲேമ㛫㝈ᐃྠ㡰఩≉⣙௜㸧࡟ಀࡿ㈈ົ௦⌮ዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᢞಙ
ἲୖࡢ୍⯡஦ົཷク⪅㸦ᢞಙἲ➨᮲➨㸰ྕࠊ➨㸱ྕཬࡧ➨㸴ྕ㸧࡜ࡋ࡚ࠊྠዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊ➨㸯ᅇ↓ᢸಖᢞ㈨ἲேമ㸦≉ᐃᢞ㈨ἲேമ㛫㝈ᐃྠ㡰఩≉⣙௜㸧࡟ಀࡿⓎ⾜௦⌮ே஦ົࠊᢞ㈨ἲேമᶒ⪅࡟ᑐࡍࡿ฼ᜥཪࡣൾ㑏㔠ࡢᨭᡶ࡟㛵ࡍࡿ஦ົཬࡧᢞ㈨ἲ
ேമཎ⡙࡟㛵ࡍࡿ஦ົ➼ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ

b

- 5 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸱㸧ୖグ௨እࡢᮏᢞ㈨ἲேࡢ㛵ಀἲேཬࡧࡑࡢ௚ࡢ୺࡞㛵ಀ⪅㐠Ⴀୖࡢᙺ๭

ྡ⛠ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ ࠸ࡕࡈࢺࣛࢫࢺ
ࢺ఍♫ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫㸦ὀ㸧ࢺ఍♫b㛵ಀᴗົࡢᴫせ ᖹᡂᖺ㸰᭶᪥௜࡛ࠊᪧ࠸ࡕࡈ࣮ࣜࢺ࡜ࢫ࣏ࣥ
ࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫㸦ᮏ㡯࡟࠾࠸࡚ࠕࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏
࣮ࢺ఍♫ࠖ࡜ࡣࠊ࠸ࡕࡈࢺࣛࢫࢺࢆᣦࡋࡲࡍࠋ㸧࡜ࡢ㛫࡛ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᮏྜే࡟క࠸ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ
⣙ࢆᢎ⥅ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࠿࠿ࡿࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙ࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ
࣏࣮ࢺ఍♫ࡀࠊ ϸ㸧ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡋ࡚⼥㈨ࢆᥦ
౪ࡍࡿ㔠⼥ᶵ㛵ࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ Ϲ㸧ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡋ࡚ฟ㈨ࡍࡿᢞ㈨ᐙࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ Ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲே
ࡀ㐠⏝ࡍࡿ≀௳ࡢ኎༷ඛཪࡣྲྀᚓඛࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑ
ࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢࣅࢪࢿࢫ
ࡢᡂ㛗࣭Ⓨᒎ࡟ᚲせ࡜┠ࡉࢀࡿேᮦ☜ಖ࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ 㹴㸧ᮏᢞ㈨ἲேཬࡧᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢࣅࢪࢿࢫ඲⯡ ㈨㔠ࡢ೉ධཬࡧ㈈ົᡓ␎ࢆྵࡴࡀࡇࢀ࡟㝈ࡽ࡞࠸ ࡟ᑐࡍࡿࢥࣥࢧࣝࢱࣥࢺᴗົࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࢆෆᐜ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
 ᮏᢞ㈨ἲேཬࡧࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫㸦ᮏ㡯࡟࠾࠸࡚ࠕࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࠖ࡜ࡣࠊ࠸ࡕࡈᰴ
ᘧ఍♫ࢆᣦࡋࡲࡍࠋ㸧ࡣࠊᖹᡂᖺ㸱᭶᪥௜࡛ࢫ
࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࠿࠿ࡿࢫ
࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙ࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡀࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢ⥅⥆ⓗ࠿ࡘᏳᐃⓗ࡞ᡂ㛗࡜Ⓨᒎࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊ ϸ㸧ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡋ࡚⼥㈨ࢆᥦ౪ࡍࡿ㔠⼥ᶵ㛵ࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ
㸦Ϲ㸧ᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡋ࡚ฟ㈨ࡍࡿᢞ㈨ᐙࡢ⤂௓ࠊཬࡧࡑࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ㸦Ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡀྲྀ
ᚓ᳨ウࡍࡿ≀௳ཬࡧྲྀᚓඛࡢ⤂௓ࠊᮏᢞ㈨ἲேࡀಖ
᭷ࡍࡿ≀௳ࡢ኎༷ඛࡢ⤂௓ࠊ୪ࡧ࡟ࡑࢀࡽࡢᐇ⌧࡟ྥࡅࡓ༠ຊࠊ㸦ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲே࡟ࡼࡿྲྀᚓᶵ఍ࡢ☜ಖࡢࡓࡵࡢ≀௳ࡢྲྀᚓཬࡧಖ᭷ࠊ㸦ϼ㸧ᮏᢞ㈨ἲே
ཬࡧᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢ஦ᴗ඲⯡࡟㛵ࡍࡿࢥࣥࢧࣝࢱ
ࣥࢺᴗົࠊ௚ࡢ஦ᴗ⪅ࡢ⤂௓ཬࡧࡑࡢ௚ࡢ⿵ຓⓗᴗົࢆ⾜࠺ࡇ࡜ࢆෆᐜ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊࢫ࣏ࣥࢧ
࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡢุ᩿࡟ࡼࡾࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡢᏊ఍♫ཪࡣ㛵㐃఍♫㸦ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࢆ㝖ࡁࡲࡍࠋ㸧ࢆࡋ࡚ࠊࡇࢀ
ࡽࡢᴗົࢆ⾜ࢃࡏࡿࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡿࡇ࡜࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ୖグࡢࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙࡟ຍ࠼ࠊᮏᢞ㈨ἲ
ேཬࡧࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶㸷᪥௜࡛ࢫ࣏ࣥࢧ࣮㏣ຍࢧ࣏࣮ࢺᇶᮏྜព᭩ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋྠྜព᭩ࡢᴫせࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
㸦ϸ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᮏᢞ㈨ἲே࡟ᑐࡍࡿ㔠⼥ᶵ㛵࡟ࡼࡿ⼥㈨ࠊᢞ㈨ᐙ࡟ࡼࡿฟ㈨ࠊ୙ື⏘ཪࡣ୙ື⏘ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒࡢྲྀᚓࡢ࡯࠿ᮏᢞ㈨ἲ
ேࡢ㐠Ⴀ࡟㈨ࡍࡿ஦㡯࡟㛵ࡋࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ
఍♫ࡼࡾᮏᢞ㈨ἲேࡢಙ⏝⿵᏶ࢆᚓࡿᚲせࡀ࠶ࡿ࡜ุ᩿ࡋࡓሙྜࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡟ᑐࡋࠊᙜ
ヱಙ⏝⿵᏶ࢆᚓࡿᚲせࡢ࠶ࡿලయⓗ஦㡯ཬࡧᙜヱಙ⏝⿵᏶ࡢᥦ౪࡟ಀࡿྜ⌮ⓗ࡞ᑐ౯ࢆ஦᱌࡟ᛂࡌ᳨࡚
ウࡢୖࠊ㏻▱ࡋࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡜ࡢ༠㆟࡟ࡼࡾỴᐃࡋࡓ㔠㢠࡛ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫࡟ࡼ
ࡿᮏᢞ㈨ἲேࡢಙ⏝⿵᏶ࢆせㄳࡍࡿࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡲ
ࡍࠋ
- 6 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信b㐠Ⴀୖࡢᙺ๭

ྡ⛠㛵ಀᴗົࡢᴫせࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫㸦ὀ㸧ࢺ఍♫b㸦Ϲ㸧ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡣࠊ㸦ϸ㸧࡟ᇶ࡙ࡃ
ᮏᢞ㈨ἲேࡢせㄳࡀ࠶ࡗࡓሙྜ࡟࠾࠸࡚ࠊᮏᢞ㈨ἲ
ேࡢせㄳ࡟ᛂࡌࡿࡇ࡜ࡀἲ௧ࡑࡢ௚ࡢつ๎࣭࢞࢖ࢻ
ࣛ࢖ࣥ➼࡟཯ࡍࡿࡇ࡜࡞ࡃࠊ࠿ࡘࠊྠྜព᭩ࡢ┠ⓗ࡟ྜ⮴ࡍࡿ࡜ࡑࡢ⿢㔞࡟ࡼࡗุ࡚᩿ࡋࡓሙྜ࡟ࡣࠊ
ᮏᢞ㈨ἲே࡜ࡢ㛫࡛ಶูྜព᭩ࢆ⥾⤖ࡋࡓୖ࡛ࠊᙜ
ヱಶูྜព᭩࡟࠾࠸࡚ᐃࡵࡽࢀࡓ஦㡯࡟㛵ࡋࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࣞࢱ࣮ࡢᥦฟࠊಖドዎ⣙ࡢ⥾⤖➼ࡢ᪉ἲ࡟ࡼ
ࡾࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢಙ⏝ࢆ⿵᏶ࡍࡿᥐ⨨ࢆ࡜ࡾࡲࡍࠋ
㸦Ϻ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡢせㄳࡀ࠶ࡿሙྜࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫ࡀ㸦Ϲ㸧ࡢุ᩿ࢆ⾜࠺ୖ࡛ᚲせ࡞㈨ᩱཬࡧ᝟ሗࢆᥦ౪ࡋࡲࡍࠋ ࡲࡓࠊᖹᡂᖺ㸱᭶᪥௜࡛ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ఍♫୪ࡧ࡟ࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺ
఍♫ࡢᏊ఍♫࡛࠶ࡿ࠸ࡕࡈᆅᡤᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,(6ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࠊ࠸ࡕࡈ(&2࢚ࢼࢪ࣮ᰴᘧ఍
♫㸦௨ୗࠕ,((ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ཬࡧ࠸ࡕࡈ࣮࢜ࢼ
࣮ࢬᰴᘧ఍♫㸦௨ୗࠕ,26ࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧࡜ࡢ㛫࡛ࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢᴗົࡢෆᐜཬࡧ᪉ἲ᭩࡟ᐃࡵ
ࡿ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘ཬࡧ෌⏕ྍ⬟࢚ࢿࣝࢠ࣮Ⓨ㟁タഛ㛵ಀ㈨⏘ࡢྲྀᚓ࡟ಀࡿ฼┈┦཯ࢆ㜵Ṇࡍࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊㆡΏࢆ௻ᅗࡋ࡚ᥦ౪ࡉࢀࡿᑐ㇟㈨⏘࡟㛵ࡍࡿ᝟ሗ㸦᭩㠃ࠊᅗ㠃ࠊ㟁Ꮚ፹య➼ࢆྵࡳࠊ௨ୗ
ࠕྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧ࡢࢢ࣮ࣝࣉෆඃඛ᳨ウ㡰఩࡟㛵ࡍࡿぬ᭩ࢆ⥾⤖ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡣࠊྠぬ᭩࡟ᚑ࠸ࠊྲྀᚓண᝿౯᱁㸦ᾘ㈝⛯㎸㸧ࡀ㸳൨෇௨ୖࡢ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘࡟㛵ࡍࡿྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗ࡟ࡘ࠸࡚ࠊձࢫ࣏ࣥࢧ࣮ཪࡣᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ➨୍఩ࡢ᳨ウඃඛ㡰఩ࡀࠊղ,((ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ,((࡟ḟ࠸࡛➨஧఩ࡢ᳨ウඃඛ㡰఩ࡀ୚࠼ࡽࢀࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡣࠊྠぬ᭩࡟ᚑ࠸ࠊ୙ື⏘㛵㐃㈨⏘࡟㛵ࡍࡿྲྀᚓ㈨⏘᝟ሗ࡟ࡘ࠸࡚ࠊձ,(6ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ,(6ࠊ,26࡟ḟ࠸࡛➨୕఩ࡢ᳨ウඃඛ㡰఩ࡀࠊղ,26ࡀ᝟ሗཷ㡿⪅࡛࠶ࡿሙྜ࡟ࡣ,26ࠊ,(6࡟ḟ࠸࡛➨୕఩ࡢ᳨ウඃඛ㡰఩ࡀ୚࠼ࡽࢀࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ≉ᐃ㛵ಀἲே㸦≉ᐃ᭷౯ドๆࡢෆᐜ➼ࡢ㛤♧࡟㛵ࡍࡿෆ㛶ᗓ௧㸦ᖹᡂ㸳ᖺ኱ⶶ┬௧➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧➨᮲➨㸱㡯࡟ᐃࡵࡿ≉ᐃ㛵ಀἲேࢆ࠸࠸ࡲ
ࡍࠋ㸧ࡣࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫࡛ࡍࠋ࡞࠾ࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫ࡣࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢぶ఍♫㸦㈈ົ
ㅖ⾲➼ࡢ⏝ㄒࠊᵝᘧཬࡧసᡂ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿつ๎㸦᫛࿴ᖺ኱ⶶ┬௧➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧➨㸶᮲➨㸱㡯࡟つᐃࡍࡿぶ఍♫ࢆ࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧࡛ࡍࠋ- 7 -いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸰㸬㐠⏝᪉㔪ཬࡧ㐠⏝≧ἣ㸦㸯㸧㐠⏝᪉㔪 ᭱㏆ࡢ᭷౯ドๆሗ࿌᭩㸦ᖹᡂᖺ㸵᭶᪥ᥦฟ㸧࡟࠾ࡅࡿࠕᢞ㈨᪉㔪ࠖࠊࠕᢞ㈨ᑐ㇟ࠖࠊ
ࠕศ㓄᪉㔪ࠖ࠿ࡽ㔜せ࡞ኚ᭦ࡀ࡞࠸ࡓࡵ㛤♧ࢆ┬␎ࡋࡲࡍࠋb㸦㸰㸧㐠⏝≧ἣձ ᙜᮇࡢᴫἣ
㸦࢖㸧ᢞ㈨ἲேࡢ୺࡞᥎⛣࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫ࣮ࣜࢺᢞ㈨ἲேࡣࠊᢞಙἲ࡟ᇶ࡙ࡁࠊᙜึ㹄㹁ࣞࢪࢹࣥࢩࣕࣝᢞ㈨ἲே࡜
ࡋ࡚ᖹᡂᖺ㸴᭶᪥࡟ᡂ❧ࡋࠊᖹᡂᖺ᭶᪥࡟ᰴᘧ఍♫ᮾிドๆྲྀᘬᡤ㸦௨ୗࠕᮾி
ドๆྲྀᘬᡤࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧୙ື⏘ᢞ㈨ಙクドๆᕷሙ࡟ୖሙࡋࡲࡋࡓ㸦㖭᯶ࢥ࣮ࢻ㸧ࠋࡑࡢᚋࠊᖹᡂᖺ᭶㸯᪥࡟ᪧ࠸ࡕࡈ࣮ࣜࢺࢆ྾཰ྜేࡋࠊ⌧ᅾࡢᮏᢞ㈨ἲேࡀㄌ⏕ࡋࡲࡋࡓࠋ➨ᮇࢆ㏄࠼ࡓᙜᮇࡣࠊᮇึ࡟೉ධవຊࡢά⏝࡟ࡼࡾࠊ࢘࢕ࣥ஬཯⏣ࣅࣝࠊ࠸ࡕࡈᮏ㒓ࣅࣝཬࡧ኱஭⏫ࢭࣥࢱ࣮ࣅࣝࢆྲྀᚓࡋࠊ๓ᮇᮎ࡛ᐇ⾜ࡋࡓ᪤Ꮡಖ᭷㸲≀௳ࡢ኎༷࡜ྜࢃࡏ࡚
㈨⏘ධ᭰࠼ࢆ⾜࠸ࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢ㉁ྥୖ࡟ὀຊࡋࡲࡋࡓࠋࡲࡓࠊෆ㒊ᡂ㛗࡛ࡣ๓ᮇ࡟ᘬ
ࡁ⥆ࡁࠕ⥅⥆ⓗ࡞㹌㹍㹇ྥୖ࡜ࣈࣛࣥࢹ࢕ࣥࢢᙉ໬ࠖࢆ࢔ࢡࢩࣙࣥࣉࣛࣥ࡜ࡋࠊ╔ᐇ࡞ෆ㒊ᡂ㛗ࡢᙉ໬ࢆ⾜࠸ࡲࡋࡓࠋ
௒ᚋࡶᏳᐃⓗ࠿ࡘ཰┈ᡂ㛗ࡀぢ㎸ࡵࡿ୰つᶍ࢜ࣇ࢕ࢫ࡟≉໬ࡋࡓ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ᵓ⠏ཬࡧ㐠⏝㈨⏘ࡢ╔ᐇ࡞ᡂ㛗ࢆ┠ᣦࡋ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋb㸦ࣟ㸧ᢞ㈨⎔ቃ࡜㐠⏝ᐇ⦼㹟㸬ᢞ㈨⎔ቃ
ᙜᮇ࡟࠾ࡅࡿ᪥ᮏ⤒῭ࡣࠊ⡿ᅜࢆࡣࡌࡵ࡜ࡍࡿᾏእ⤒῭ࡀ⦆ࡸ࠿࡟ᡂ㛗ࢆ⥆ࡅࡿࡶ࡜࡛⦆
࿴ⓗ࡞㔠⼥⎔ቃ࡜ᨻᗓࡢ⤒῭ᑐ⟇ࢆ⫼ᬒ࡟ᬒẼࡢᣑ኱ࡀ⥆࠸࡚࠸ࡲࡍࠋ≉࡟タഛᢞ㈨ࡣ⦆࿴
ⓗ࡞㔠⼥⎔ቃࠊ࢜ࣜࣥࣆࢵࢡ㛵㐃ᢞ㈨ࡢᮏ᱁໬ࠊேᡭ୙㊊࡟ᑐᛂࡋࡓ┬ຊ໬ᢞ㈨ࡢቑຍ➼࠿ࡽ⦆ࡸ࠿࡞ቑຍࡀண᝿ࡉࢀࡲࡍࠋ㔠⼥㠃࡛ࡣ᪥ᮏ㖟⾜ࡢࠕ㛗▷㔠฼᧯స௜ࡁ㔞ⓗ࣭㉁ⓗ㔠⼥⦆࿴ࠖࡢୗࠊ㛗ᮇ㔠฼ࡣప఩࡛᥎⛣ࡋ࡚࠾ࡾࠊⰋዲ࡞㈨㔠ㄪ㐩⎔ቃࡀ⥅⥆ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ୍᪉
࡛ࠊ໭ᮅ㩭᝟ໃࢆᕠࡿᆅᨻᏛࣜࢫࢡ࡟ࡼࡿᅜ㝿㔠⼥ᕷሙ࡬ࡢᙳ㡪ࡀ⤒῭ࡢୗᢲࡋせᅉ࡜ࡋ࡚⪃࠼ࡽࢀࡿࡓࡵࠊᘬࡁ⥆ࡁὀពࡍࡿᚲせࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
୙ື⏘኎㈙ᕷሙ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊ㈨㔠ㄪ㐩⎔ቃࡀᘬࡁ⥆ࡁⰋዲ࡛࠶ࡿࡇ࡜ࢆཷࡅ࡚ࠊᮇᚅ฼ᅇ
ࡾࡣୗࡆṆࡲࡾࡘࡘࡶࠊప࠸Ỉ‽࡟࠶ࡾࡲࡍࠋ⏝㏵ࢆၥࢃࡎྲྀᚓ➇தࡀ⃭໬ࡋࠊඃⰋ࡞኎ࡾ
≀௳ࡣရⷧ࡞≧ἣࡀ⥆࠸࡚࠾ࡾࠊ௒ᚋࡶప฼ᅇࡾࡢྲྀᘬࡀ⥆ࡃྍ⬟ᛶࡀ㧗࠸࡜ண᝿ࡉࢀࡲ
ࡍࠋ㈤㈚࢜ࣇ࢕ࢫࣅࣝᕷሙ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊᘬࡁ⥆ࡁࢸࢼࣥࢺ௻ᴗ࡟ࡼࡿ࢜ࣇ࢕ࢫࡢᣑᙇࢽ࣮ࢬࡣ
ᗏሀࡃࠊ✵ᐊ⋡ࡢపୗ࡜┦ࡲࡗ࡚ࠊ㈤ᩱỈ‽ࡣሀㄪ࡟᥎⛣ࡍࡿࡶࡢ࡜ண᝿ࡉࢀࡲࡍࠋ୍᪉
࡛ࠊᖹᡂᖺ௨㝆ࡣᮾி㒔ᚰ㒊ࡢ኱つᶍࣅࣝࢆ୰ᚰ࡟኱㔞౪⤥ࡀணᐃࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ኱つᶍࣅࣝࡢࢸࢼࣥࢺᒙ࡜୰つᶍ࢜ࣇ࢕ࢫࣅࣝࡢࢸࢼࣥࢺᒙࡣ㔜」ࡍࡿྍ⬟ᛶࡣప࠸࡜⪃࠼ࡽࢀࡲࡍࡀࠊࡑࡢᙳ㡪࡟ࡘ࠸࡚ࠊ௒ᚋࡶὀどࡍࡿᚲせࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋb㹠㸬㐠⏝ᐇ⦼
ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸧࡟࠾࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ㸳᭶࡟࢘࢕ࣥ஬཯⏣ࣅࣝ㸦ྲྀᚓ౯᱁ⓒ୓෇㸧ࠊ࠸ࡕࡈᮏ㒓ࣅࣝ㸦ྲྀᚓ౯᱁ⓒ୓෇㸧ཬࡧ኱஭⏫ࢭࣥࢱ࣮ࣅࣝ㸦ྲྀᚓ౯᱁
ⓒ୓෇㸧ࢆྲྀᚓࡋࡓࡇ࡜࡟ࡼࡾࠊᙜᮇᮎ᫬Ⅼࡢಖ᭷≀௳ࡣྜィ≀௳㸦ྲྀᚓ౯᱁ࡢ⥲㢠ⓒ୓෇㸧࡜࡞ࡾࡲࡋࡓࠋ
ಖ᭷≀௳࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜඲యࡢ㹌㹍㹇ࡢྥୖࢆ㔜どࡋࠊ㈤ᩱỈ‽ࠊ✌ാ⋡➼ࡶ⪃៖ࡢୖࠊಶู≀௳ࡢ཰┈ຊ࡟⧅ࡀࡿྛ✀᪋⟇ࢆ✚ᴟⓗ࡟᥎㐍ࡋࡲࡋࡓࠋᮇึ࡟ྲྀᚓࡋࡓ
኱஭⏫ࢭࣥࢱ࣮ࣅࣝ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊྲྀᚓᚋࠊ㏿ࡸ࠿࡟ඹ⏝㒊ࡢᨵಟᕤ஦ࢆᐇ᪋ࡋ௰௓఍♫ྥࡅࡢෆぴ఍ࢆ㛤ദࡍࡿ➼ࠊ≀௳࿘▱ࢆ୺࡜ࡋࡓ࣮ࣜࢩࣥࢢάືࢆᙉ໬ࡋࡓ⤖ᯝࠊ᪩ᮇ࡟᪂つᡂ⣙ࡢ⋓ᚓࢆᐇ⌧ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢࡼ࠺࡞᪋⟇ࢆ᥎㐍ࡋࡓ⤖ᯝࠊ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜඲యࡢ✌ാ⋡ࡣࠊᙜᮇᮎ᫬Ⅼ࡛㸣࡜㧗Ỉ‽ࢆ⥔ᣢࡋ࡚࠾ࡾࡲࡍࠋb㸦ࣁ㸧㈨㔠ㄪ㐩ࡢᴫせᙜᮇ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊ೉ධవຊࢆά⏝ࡋ࢘࢕ࣥ஬཯⏣ࣅࣝࠊ࠸ࡕࡈᮏ㒓ࣅࣝཬࡧ኱஭⏫ࢭࣥࢱ࣮ࣅࣝࡢྲྀᚓ㈨㔠࡜ࡋ࡚ࠊᖹᡂᖺ㸳᭶᪥࡟ྜィ࡛ⓒ୓෇ࡢ೉ධࢀࢆ⾜࠸ࡲࡋࡓࠋࡲ
ࡓࠊ㈨㔠ㄪ㐩ࡢከᵝ໬ࢆ┠ⓗ࡜ࡋࠊᮏᢞ㈨ἲே࡛ึࡵ࡚࡜࡞ࡿᢞ㈨ἲேമ㸦ⓒ୓෇㸧ࡢ- 8 -いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信Ⓨ⾜ࢆ⾜࠸ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮎ᪥࡟㏉῭ᮇ㝈ࡀ฿᮶ࡍࡿ೉ධ㔠ࡢᮇ㝈๓㏉῭୪ࡧ࡟ᖹᡂᖺ㸱
᭶ᮎ᪥࡟㏉῭ᮇ㝈ࡢ฿᮶ࡍࡿ೉ධ㔠ࡢ୍㒊ᮇ㝈๓㏉῭ࢆᐇ᪋ࡋࡲࡋࡓࠋb㸦ࢽ㸧ᴗ⦼ཬࡧศ㓄ࡢᴫせୖグࡢ㐠⏝ࡢ⤖ᯝࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢᐇ⦼࡜ࡋ࡚Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ࠊႠᴗ฼┈ⓒ୓෇ࠊ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ࠊᙜᮇ⣧฼┈ⓒ୓෇ࢆィୖࡋࡲࡋࡓࠋศ㓄㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
ᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃࡵࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡢ᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲ㸦᫛࿴ᖺἲ
ᚊ➨ྕࠋࡑࡢᚋࡢᨵṇࢆྵࡳࡲࡍࠋ௨ୗࠕ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲࠖ࡜࠸࠸ࡲࡍࠋ㸧➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋ࡚࠸ࡲ
ࡍࠋ
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ௵ព✚❧㔠࡜ࡋ୍࡚᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ཬࡧ㓄ᙜ✚❧㔠ࢆ᭷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ࡇࢀࡽࡢ௵ព✚❧㔠ࡢ࠺ࡕࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡣࠊᖹᡂᖺᗘᨵṇࡢࠕ୙ື⏘ᢞ㈨ಙクཬࡧ୙ື⏘ᢞ㈨ἲே࡟㛵ࡍࡿつ๎ࠖ㸦௨ୗࠊࠕᢞಙ༠఍つ๎ࠖ࡜࠸࠺ࠋ㸧࡟ᇶ࡙ࡁẖᮇⓒ୓෇௨ୖࢆྲྀࡾᔂࡋࡲࡍ㸦ὀ㸯㸧ࠋࡲࡓࠊ㓄ᙜ✚❧㔠ࡣྠᵝ࡟ศ㓄㔠Ỉ‽ࡢᏳᐃ໬ࡢほⅬ࠿ࡽ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࢆ⪃៖ࡋࡓୖ࡛ྲྀࡾᔂࡍࡇ࡜ࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
୍᪉࡛ࠊᮏྜేᚋ࡟ィୖࡋࡓ୙ື⏘➼኎༷ᦆ࡟ࡼࡾ⛯ົୖࡢ⧞㉺Ḟᦆ㔠ࡶ᭷ࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜
࠿ࡽࠊྠ୍Ỵ⟬ᮇෆ࡟Ⓨ⏕ࡋࡓ୙ື⏘➼኎༷ᦆ┈ࡀ㏻⟬ࡋ࡚฼┈࡜࡞ࡿሙྜࠊࡑࡢ௚㐠⏝ୖࡢ୍᫬ⓗ࡞฼┈ࡀⓎ⏕ࡍࡿሙྜ➼࡟ࡣࠊᙜヱ⧞㉺Ḟᦆ㔠ࡢ⠊ᅖෆ࡛฼┈ࢆෆ㒊␃ಖࡍࡿࡇ࡜
ࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
ᙜᮇࡢศ㓄㔠ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ฼┈ⓒ୓෇࡟୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠࡜ࡋ࡚ⓒ୓෇ࢆຍ⟬ࡋࡓ㔠㢠ⓒ୓෇࡟ᑐࡋ࡚ࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠ⓒ୓෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ
㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋb㸦ὀ㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᢞಙ༠఍つ๎࡟ᇶ࡙ࡁࠊᙜ᫬ࡢ㈨⏘つᶍࡸ཰┈ࢆ຺᱌ࡋࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢᆒ➼ྲྀᔂ㢠ࢆᮇᙜࡓࡾⓒ୓෇௨ୖ࡜タᐃࡋ࡚࠸ࡲࡋࡓࠋ௒⯡ࠊᮏᢞ㈨ἲே
ࡢࡇࢀࡲ࡛ࡢ╔ᐇ࡞཰┈ຊࡢఙ㛗࡟ేࡏࠊ௒ᚋࠊಖ᭷≀௳ࡢ౯್ྥୖࡢࡓࡵࡢ㹁㸿㹎㹃㹖㸦ὀ㸰㸧࡟ࡼࡿࣂ࣮ࣜࣗ࢔ࢵࣉࠊ㈨⏘ධ᭰➼ࢆక࠺࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢᡂ㛗ཬࡧࡑࡢ௚ࡢᢞ㈨୺౯್ࡢ᭱኱໬࡟ࡘ࡞ࡀࡿᡂ㛗ᢞ㈨㈨㔠ࡢ☜ಖࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊ⌧≧ࡢ୙ື⏘࣐࣮ࢣࢵࢺ
࡟࠾ࡅࡿᙜヱ㹁㸿㹎㹃㹖࡟ࡼࡿ཰┈ྥୖࡢᶵ఍➼࡟㚷ࡳࠊᆒ➼ྲྀᔂ㢠࡜ࡋ࡚ᮇᙜࡓࡾ
ⓒ୓෇࡟ぢ┤ࡍ᪉㔪࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ࡞࠾ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇࡣศ㓄㔠Ỉ‽ࡢᏳᐃ໬ࡢほⅬ࠿ࡽⓒ୓෇ࢆྲྀࡾᔂࡋࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ࠕ㹁㸿㹎㹃㹖ࠖ࡜ࡣࠊ&DSLWDO([SHQGLWXUH㸦㈨ᮏⓗᨭฟ㸧ࢆ࠸࠸ࠊ୙ື⏘ࢆ⥔ᣢࡍࡿࡓࡵࡢಟ⧋㈝⏝࡛ࡣ࡞ࡃࠊ୙ື⏘ཬࡧタഛࡢ౯್࣭➇தຊࢆ㧗ࡵࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋࡓᨭฟ
ࢆព࿡ࡋࡲࡍࠋbղ ḟᮇࡢぢ㏻ࡋ
㸦࢖㸧᪂つ≀௳ྲྀᚓ㸦እ㒊ᡂ㛗㸧࡟ࡘ࠸࡚
ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊᮾி㒔ᚰࢆ୰ᚰ࡟ࠊࡑࡢ௚㤳㒔ᅪࠊᨻ௧ᣦᐃ㒔ᕷཬࡧ┴ᗇᡤᅾᆅ➼࡟❧ᆅࡍࡿ୙ື⏘➼࡛ࠊ୺ࡓࡿ⏝㏵ࡀ࢜ࣇ࢕ࢫ࡛࠶ࡿ୙ື⏘➼ཬࡧࡇࢀ࡟㛵㐃ࡍࡿ୙ື⏘ᑐᛂドๆࢆ୺࡞ᢞ㈨ᑐ㇟࡜ࡋࡲࡍࠋ≉࡟୰つᶍ࢜ࣇ࢕ࢫࡣࠊᏳᐃᛶ࡜ᡂ㛗ᛶࡢ୧㠃ࡀぢ㎸ࡵࡿࡇ࡜࡟
ຍ࠼ࠊ⤯ᑐⓗ࡞≀௳ᩘࡀከࡃࠊྲྀᚓᶵ఍ࡀከࡃᏑᅾࡋࠊᕷἣ࡟ᛂࡌࡓᶵືⓗ࡞࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ
࢜ࡢ⤌᭰࠼ࡶྍ⬟࡛࠶ࡿࡓࡵࠊᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ཰┈ࡢᏳᐃᛶࢆ☜ಖࡋ࡞ࡀࡽᡂ㛗ᛶࢆ㔜どࡋࡓ୰つᶍ࢜ࣇ࢕ࢫ࡟≉໬ࡋࡓ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ᵓ⠏ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ
≀௳ࡢྲྀᚓ࡟࠶ࡓࡗ࡚ࡣࠊᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢ⊂⮬ࢿࢵࢺ࣮࣡ࢡ࡟ࡼࡿ᝟ሗࢆά⏝ࡋࠊⰋ㉁࡞ᢞ㈨᝟ሗࡢ᪩ᮇධᡭࡸࠊ┦ᑐྲྀᘬࡢಁ㐍ࢆᅗࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊࢫ࣏ࣥࢧ࣮ࢧ࣏࣮ࢺዎ⣙࡟ᇶ࡙ࡁࠊ࠸ࡕࡈᰴᘧ఍♫࡟ࡼࡿ࢙࢘࢔ࣁ࢘ࢪࣥࢢᶵ⬟➼ࢆά⏝ࡋ࡞ࡀࡽࠊ╔ᐇ࡞እ㒊ᡂ㛗ࢆ᥎㐍ࡋࡲࡍࠋ୍᪉࡛ࠊಖ᭷≀௳ࡢ࠺ࡕࠊෆ㒊ᡂ㛗వᆅࡀ㝈ᐃⓗ࡞≀௳ࡣ኎༷ࢆ᳨ウࡋࠊ㈨⏘ࡢධ᭰࡟ࡼࡿ࣏࣮ࢺࣇ࢛ࣜ࢜ࡢ㉁ࡢྥୖࢆᅗࡾࡲࡍࠋb㸦ࣟ㸧⟶⌮㐠Ⴀ㸦ෆ㒊ᡂ㛗㸧࡟ࡘ࠸࡚
ಖ᭷≀௳ࡢ⟶⌮㐠Ⴀ࡟࠾࠸࡚ࡣࠊಶู≀௳ࡢ཰┈ຊᙉ໬࡟⧅ࡀࡿ௨ୗࡢ᪋⟇ࢆ✚ᴟⓗ࡟᥎㐍ࡋࠊࠕ࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫࠖࣈࣛࣥࢻࡢ☜❧࡟ࡼࡿ➇தຊᙉ໬ࢆᅗࡗ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋ
࣭ࢸࢼࣥࢺධ᭰᫬ࡢࢲ࢘ࣥࢱ࢖࣒ࡢᴟᑠ໬
࣭౯್ྥୖ㹁㸿㹎㹃㹖ࡢᐇ᪋࡟ࡼࡿࣂ࣮ࣜࣗ࢔ࢵࣉ࡜ᢞ㈨ຠ⋡ࡢ㏣ồ- 9 -いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信࣭ࢧࢫࢸࢼࣅࣜࢸ࢕ࡢ᥎㐍࡟ࡼࡿ୰㛗ᮇⓗ࡞౯್ྥୖ
࣭ࠕ࠸ࡕࡈ࢜ࣇ࢕ࢫࠖࣈࣛࣥࢻࡢࡉࡽ࡞ࡿⓎᒎb㸦ࣁ㸧㈈ົᡓ␎࡟ࡘ࠸࡚
᪤Ꮡ೉ධ㔠ࡢࣜࣇ࢓࢖ࢼࣥࢫ࡟ࡘ࠸࡚ࡣ೉ධ㔠฼ࡢᅛᐃ໬ࠊ೉ධᮇ㛫ࡢ㛗ᮇ໬ࠊศᩓ໬ࢆ
ᅗࡾࠊప㔠฼ࡢ㔠⼥⎔ቃࢆ㋃ࡲ࠼ࡓ㈨㔠ㄪ㐩ࢆ᳨ウࡋࡲࡍࠋࡲࡓࠊᰴᘧ఍♫᪥ᮏ᱁௜◊✲ᡤࡼࡾྲྀᚓࡋ࡚࠸ࡿ㛗ᮇⓎ⾜య᱁௜㸿㸦᱁௜ࡅࡢぢ㏻ࡋ㸸࣏ࢪࢸ࢕ࣈ㸧ࡢྥୖࢆ┠ᣦࡋࠊᢞ㈨ἲேമ➼࡟ࡼࡿ㈨㔠ㄪ㐩ࡢከᵝ໬ࢆᅗࡾࡘࡘࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈈ົᇶ┙ࡢᙉ໬ཬࡧ࢟ࣕࢵࢩ
࣭ࣗࣇ࣮ࣟࡢᣑ኱ࢆ㐍ࡵ࡚࠸ࡁࡲࡍࠋb㸦㸱㸧Ỵ⟬ᚋ࡟⏕ࡌࡓ㔜せ࡞஦ᐇヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸦㸲㸧㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋ ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇཬࡧᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣ࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇཬࡧᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢ㐠⏝≧ἣࡢぢ㏻ࡋࡢ๓ᥦ᮲௳࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊ
࣮࣌ࢪグ㍕ࡢࠕᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ཬࡧᖹᡂᖺ
᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳ࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋbᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧 Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ Ⴀᴗ฼┈ⓒ୓෇ ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ ᙜᮇ⣧฼┈ⓒ୓෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣ศ㓄㔠෇ 㸦ὀ㸧ศ㓄㔠ࡢᨭᡶཎ㈨࡟ࡣࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࡞࠾ࠊ≧ἣࡢኚ໬࡟ࡼࡾᐇ㝿ࡢႠᴗ཰┈ࠊႠᴗ฼┈ࠊ⤒ᖖ฼┈ࠊᙜᮇ⣧฼┈ࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ
bbᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧 Ⴀᴗ཰┈ⓒ୓෇ Ⴀᴗ฼┈ⓒ୓෇ ⤒ᖖ฼┈ⓒ୓෇ ᙜᮇ⣧฼┈ⓒ୓෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠෇ 㸯ཱྀᙜࡓࡾ฼┈㉸㐣ศ㓄㔠෇ 㸦ὀ㸧ศ㓄㔠ࡢᨭᡶཎ㈨࡟ࡣࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࡞࠾ࠊ≧ἣࡢኚ໬࡟ࡼࡾᐇ㝿ࡢႠᴗ཰┈ࠊႠᴗ฼┈ࠊ⤒ᖖ฼┈ࠊᙜᮇ⣧฼┈ࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊᮏண᝿ࡣศ㓄㔠ࡢ㢠ࢆಖドࡍࡿࡶࡢ࡛ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb- 10 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ཬࡧᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㐠⏝≧ἣࡢண᝿ࡢ๓ᥦ᮲௳
㡯┠

๓ᥦ᮲௳

࣭ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ㸸ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸦᪥㸧࣭ᖹᡂᖺ᭶ᮇ㸸ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥㹼ᖹᡂᖺ᭶᪥㸦᪥㸧࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾ࡛ಖ᭷ࡋ࡚࠸ࡿ≀௳௨እ࡟ᖹᡂᖺ᭶᪥ࡲ࡛࡟≀௳ࡢ␗ື㸦᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓཪࡣ᪤Ꮡ≀௳ࡢㆡΏ➼㸧ࡀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ㐠⏝㈨⏘࣭ᐇ㝿࡟ࡣࠊ௒ᚋࡢ≀௳ࡢ␗ື㸦᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓཪࡣ᪤Ꮡ≀௳ࡢㆡΏ➼㸧࡟ࡼࡾண᝿
ࡀኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭ᮏ᭩ࡢ᪥௜⌧ᅾࡢⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཱྀࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ
࣭ୖグࡢ௚࡟ᖹᡂᖺ᭶᪥ࡲ࡛࡟᪂ᢞ㈨ཱྀࡢⓎ⾜➼࡟ࡼࡿᢞ㈨ཱྀᩘࡢኚືࡀ࡞࠸
⥲ཱྀᩘࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭㈤㈚஦ᴗ཰┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㐠⏝㈨⏘ࡢ㐣ཤࡢᐇ⦼್ࢆᇶ‽࡜ࡋ࡚ᖹᡂᖺ᭶᪥
᫬Ⅼ࡛᭷ຠ࡞㈤㈚೉ዎ⣙ࢆࡶ࡜࡟ࠊྛ≀௳ࡢ➇தຊཬࡧᕷሙ⎔ቃ➼ࢆ຺᱌ࡋ࡚⟬ฟႠᴗ཰┈ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭≀௳ྜィࡢᮇᮎ✌ാ⋡ࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶᪥᫬Ⅼ࡛㸣ࠊᖹᡂᖺ᭶᪥᫬Ⅼ࡛㸣ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭୺ࡓࡿႠᴗ㈝⏝࡛࠶ࡿ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ࡢ࠺ࡕࠊῶ౯ൾ༷㈝௨እࡢࡶࡢࡣ㐣ཤࡢᐇ⦼್
ࢆᇶ‽࡜ࡋࠊ㈝⏝ࡢኚືせ⣲ࢆ཯ᫎࡋ࡚⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯࡜ࡋ࡚ࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ
࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇࡢぢ㎸㢠࡟ࡣᖹᡂᖺ᭶
᪥࡟ྲྀᚓࡋࡓ≀௳ࡢᅛᐃ㈨⏘⛯ཬࡧ㒔ᕷィ⏬⛯ⓒ୓෇ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᘓ≀ࡢಟ⧋㈝ࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊண᝿ࡋ㞴࠸せᅉ࡟ᇶ࡙ࡃᘓ≀ࡢẋᦆ➼࡟ࡼࡾಟ⧋㈝ࡀⓎ⏕ࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࠊ୍⯡ⓗ࡟ᖺᗘ࡟ࡼࡿ㔠㢠ࡢᕪ␗ࡀ኱ࡁࡃ࡞ࡿࡇ࡜ཬࡧᐃᮇⓗ࡟Ⓨ⏕ࡍࡿ㈝⏝࡛ࡣ࡞࠸ࡇ࡜➼࠿ࡽࠊྛႠᴗᮇ㛫ࡢಟ⧋㈝ࡀண᝿㔠㢠࡜኱ࡁࡃ␗࡞ࡿ
⤖ᯝ࡜࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭ࣉࣟࣃࢸ࢕࣐ࢿࢪ࣓ࣥࢺࣇ࢕࣮➼ࢆྵࡴእὀጤク㈝ࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ⓒ୓Ⴀᴗ㈝⏝෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭ῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊᐃ㢠ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠾ࡾࠊ㐠⏝㈨⏘࡟ᑐࡋࠊൾ༷㢠࡟ᑗ
᮶ࡢ㏣ຍࡢ㈨ᮏⓗᨭฟ࡟ᑐࡍࡿῶ౯ൾ༷㈝ࢆྵࡵ࡚⟬ฟࡋࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟
ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᮏ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡢ㈨⏘㐠⏝ሗ㓘ࡢ࠺ࡕࠊ࢖ࣥࢭࣥࢸ࢕ࣈሗ㓘࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᖹᡂᖺ
㸲᭶ᮇࡣィୖࢆぢ㎸ࢇ࡛࠾ࡽࡎࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇࡣⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠾ࡾࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸧࢖ࣥࢭࣥࢸ࢕ࣈሗ㓘⟬ᐃ࡟࠶ࡓࡗ࡚ࡢᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢண᝿࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ
࣮ࣟࡀ๓ᮇẚ࡛ቑຍࡋࡓ஦࡟క࠸ࠊࠕᮏᢞ㈨ἲேつ⣙ู⣬㸦㈨⏘㐠⏝఍♫࡟ᑐࡍࡿ㈨⏘㐠⏝ሗ㓘㸧ࠖ࡟ᇶ࡙ࡁ⟬ฟࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ண᝿ࡋ㞴࠸せᅉ࡟ࡼࡾ⥭ᛴⓗ࡟㈝⏝ࡀⓎ⏕ࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊႠᴗ㈝⏝ࡣண᝿㔠㢠࡜኱ࡁࡃ␗࡞ࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋ
࣭ᨭᡶ฼ᜥࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋႠᴗእ㈝⏝
࣭⼥㈨㛵㐃㈝⏝ࡣࠊᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ⓒ୓෇ࢆぢ㎸ࢇ࡛࠸ࡲࡍࠋ
࣭೉ධ㔠ཬࡧᢞ㈨ἲேമࢆྵࡵࠊᖹᡂᖺ㸲᭶᪥᫬Ⅼ࡛ⓒ୓෇ࠊᖹᡂᖺ
᭷฼Ꮚ㈇മ
᭶᪥᫬Ⅼ࡛ⓒ୓෇ࡢ᭷฼Ꮚ㈇മࡀ࠶ࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ศ㓄㔠ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡢ᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁศ㓄ࡍࡿࡇ࡜ࢆ๓
ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ᖹᡂᖺ㸲᭶ᮇ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ฼┈ⓒ୓෇࡟୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࢆຍ࠼ࡓⓒ୓෇ࢆࠊᖹᡂᖺ᭶ᮇ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᙜᮇᮍฎศ
฼┈ⓒ୓෇࡟୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠ⓒ୓෇ࢆຍ࠼ࡓⓒ୓෇ࢆศ㓄㔠ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠾ࡾࠊ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖࠸࡚࠸ࡲࡍࠋ
࣭ࢸࢼࣥࢺࡢ␗ື➼࡟క࠺㈤㈚཰ධࡢኚືࠊࡑࡢ௚ࡢ≀௳ࡢ␗ືࠊணᮇࡏࡠಟ⧋㈝➼ࡢⓎ⏕ࠊ㔠฼ࡢኚືࠊᢞ㈨ཱྀࡢ㏣ຍⓎ⾜➼ࡢ✀ࠎࡢせᅉ࡟ࡼࡾࠊศ㓄㔠ࡢ㢠ࡣኚືࡍࡿྍ⬟ᛶࡀ࠶ࡾࡲࡍࠋィ⟬ᮇ㛫฼┈㉸㐣ศ㓄㔠 ࣭฼┈ࢆ㉸࠼ࡿ㔠㖹ࡢศ㓄ࡣ⾜࠺ணᐃࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ
bbb- 11 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

b
b

㡯┠
ࡑࡢ௚
b
b

๓ᥦ᮲௳
࣭ἲ௧ࠊ⛯ไࠊ఍ィᇶ‽ࠊᮾிドๆྲྀᘬᡤࡢୖሙつ๎ࠊᢞಙ༠఍つ๎➼࡟࠾࠸࡚ࠊୖ
㏙ࡢண᝿ᩘ್࡟ᙳ㡪ࢆ୚࠼ࡿᨵṇࡀ⾜ࢃࢀ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
୍࣭⯡ⓗ࡞⤒῭ືྥཬࡧ୙ື⏘ᕷἣ➼࡟୙ ࡢ㔜኱࡞ኚ໬ࡀ⏕ࡌ࡞࠸ࡇ࡜ࢆ๓ᥦ࡜ࡋ
࡚࠸ࡲࡍࠋ

- 12 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

㸱㸬㈈ົㅖ⾲
㸦㸯㸧㈚೉ᑐ↷⾲
b

b

b

๓ᮇ
ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥ 

㈨⏘ࡢ㒊
ὶື㈨⏘
⌧㔠ཬࡧ㡸㔠ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠Ⴀᴗᮍ཰ධ㔠๓ᡶ㈝⏝
ᮍ཰ᾘ㈝⛯➼ࡑࡢ௚ὶື㈨⏘ྜィᅛᐃ㈨⏘᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ᘓ≀ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ᘓ≀㸦⣧㢠㸧ᵓ⠏≀ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ᵓ⠏≀㸦⣧㢠㸧ᶵᲔཬࡧ⿦⨨ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ᶵᲔཬࡧ⿦⨨㸦⣧㢠㸧ᕤලࠊჾලཬࡧഛရ
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ᕤලࠊჾලཬࡧഛရ㸦⣧㢠㸧
ᅵᆅ
ಙクᘓ≀
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᘓ≀㸦⣧㢠㸧ಙクᵓ⠏≀
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᵓ⠏≀㸦⣧㢠㸧ಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨㸦⣧㢠㸧ಙクᕤලࠊჾලཬࡧഛရ
ῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ಙクᕤලࠊჾලཬࡧഛရ㸦⣧㢠㸧ಙクᅵᆅಙクᘓタ௬຺ᐃ
᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ྜィ↓ᙧᅛᐃ㈨⏘ಙク೉ᆅᶒ
↓ᙧᅛᐃ㈨⏘ྜィᢞ㈨ࡑࡢ௚ࡢ㈨⏘ᩜ㔠ཬࡧಖド㔠㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝ࡑࡢ௚ᢞ㈨ࡑࡢ௚ࡢ㈨⏘ྜィᅛᐃ㈨⏘ྜィ⧞ᘏ㈨⏘
ᢞ㈨ἲேമⓎ⾜㈝
⧞ᘏ㈨⏘ྜィ㈨⏘ྜィb- 13 -bb





bb
‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬


b

b



b

㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇᖹᡂᖺ᭶᪥ bb






bb
‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬
‫ڹ‬


‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

‫ڹ‬

b

b



b



いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

b

b

b

b

b

๓ᮇ
ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥ 

㈇മࡢ㒊
ὶື㈇മ
Ⴀᴗᮍᡶ㔠
ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠
ᮍᡶ㔠
ᮍᡶ㈝⏝
ᮍᡶἲே⛯➼ᮍᡶᾘ㈝⛯➼๓ཷ㔠ࡑࡢ௚
ὶື㈇മྜィ
ᅛᐃ㈇മ
ᢞ㈨ἲேമ
㛗ᮇ೉ධ㔠
㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠㈨⏘㝖ཤമົ
ࡑࡢ௚
ᅛᐃ㈇മྜィ㈇മྜィ⣧㈨⏘ࡢ㒊
ᢞ㈨୺㈨ᮏฟ㈨⥲㢠๫వ㔠ฟ㈨๫వ㔠
௵ព✚❧㔠
㓄ᙜ✚❧㔠
୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠௵ព✚❧㔠ྜィᙜᮇᮍฎศ฼┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧๫వ㔠ྜィ
ᢞ㈨୺㈨ᮏྜィ⣧㈨⏘ྜィ㈇മ⣧㈨⏘ྜィ- 14 -bb






b





bbbb





ͤ㸯
ͤ㸰㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇᖹᡂᖺ᭶᪥ bb






b







bbbb
ͤ㸰





ͤ㸯


いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸰㸧ᦆ┈ィ⟬᭩
b
b

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥

Ⴀᴗ཰┈㈤㈚஦ᴗ཰ධ
ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ཰ධ
୙ື⏘➼኎༷┈Ⴀᴗ཰┈ྜィႠᴗ㈝⏝㈤㈚஦ᴗ㈝⏝㈨⏘㐠⏝ሗ㓘㈨⏘ಖ⟶ᡭᩘᩱ
୍⯡஦ົጤクᡭᩘᩱ
ᙺဨሗ㓘
㈚ಽᦆኻ
ࡑࡢ௚Ⴀᴗ㈝⏝Ⴀᴗ㈝⏝ྜィႠᴗ฼┈Ⴀᴗእ཰┈
ཷྲྀ฼ᜥᮍᡶศ㓄㔠ᡠධ
ᾘ㈝⛯ᕪ㢠
㑏௜ຍ⟬㔠
ࡑࡢ௚Ⴀᴗእ཰┈ྜィႠᴗእ㈝⏝
ᨭᡶ฼ᜥ
⼥㈨㛵㐃㈝⏝
ᢞ㈨ἲேമⓎ⾜㈝ൾ༷
ࡑࡢ௚Ⴀᴗእ㈝⏝ྜィ⤒ᖖ฼┈⛯ᘬ๓ᙜᮇ⣧฼┈ἲே⛯ࠊఫẸ⛯ཬࡧ஦ᴗ⛯ἲே⛯➼ྜィᙜᮇ⣧฼┈
๓ᮇ⧞㉺฼┈ᙜᮇᮍฎศ฼┈ཪࡣᙜᮇᮍฎ⌮ᦆኻ㸦‫ڹ‬㸧bͤ㸯


ͤ㸰
ͤ㸯㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥b



ͤ㸯

ͤ㸯

b










ͤ㸯b- 15 -b






ͤ㸯

b

b








b







b










いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸱㸧ᢞ㈨୺㈨ᮏ➼ኚືィ⟬᭩๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧bbb

㸦༢఩㸸༓෇㸧b

ᢞ㈨୺㈨ᮏ

b

๫వ㔠

b
b

௵ព✚❧㔠

ฟ㈨⥲㢠ฟ㈨๫వ㔠b㓄ᙜ✚❧㔠

୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠

௵ព✚❧㔠ྜィᙜᮇ㤳ṧ㧗







㸫

ᙜᮇኚື㢠

b

b

b

b

b

b

b

‫ڹ‬b‫ڹ‬

b

b

b





๫వ㔠ࡢ㓄ᙜ

b

b

b

b

b

ᙜᮇ⣧฼┈

b

b

b

b

b

ᙜᮇኚື㢠ྜィ㸫㸫 ‫ڹ‬

‫ڹ‬



㓄ᙜ✚❧㔠ࡢྲྀᔂ
୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢ✚❧ᙜᮇᮎṧ㧗





bb

bb

ᢞ㈨୺㈨ᮏ

b
b

b

b

๫వ㔠
ᙜᮇᮍฎศ
฼┈ཪࡣᙜ
ᮇᮍฎ⌮ᦆ
ኻ㸦‫ڹ‬㸧⣧㈨⏘ྜィ

๫వ㔠ྜィ

ᢞ㈨୺㈨ᮏྜィᙜᮇ㤳ṧ㧗









ᙜᮇኚື㢠bbbb

㸫

㸫

㸫

‫ڹ‬

㸫

㸫

㸫

๫వ㔠ࡢ㓄ᙜ

‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇ⣧฼┈









ᙜᮇኚື㢠ྜィ

‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬







㓄ᙜ✚❧㔠ࡢྲྀᔂ
୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢ✚❧ᙜᮇᮎṧ㧗b- 16 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信ᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧bbb

㸦༢఩㸸༓෇㸧b

ᢞ㈨୺㈨ᮏ

b

๫వ㔠

b
b

௵ព✚❧㔠

ฟ㈨⥲㢠ฟ㈨๫వ㔠b㓄ᙜ✚❧㔠

୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠

௵ព✚❧㔠ྜィᙜᮇ㤳ṧ㧗











ᙜᮇኚື㢠

b

b

b

b

b

b

b

b

bbb‫ڹ‬‫ڹ‬๫వ㔠ࡢ㓄ᙜ

b

b

b

b

b

ᙜᮇ⣧฼┈

b

b

b

b

b

ᙜᮇኚື㢠ྜィ

‫ڹ‬‫ڹ‬







bb㓄ᙜ✚❧㔠ࡢ✚❧୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢྲྀᔂᙜᮇᮎṧ㧗
bb

ᢞ㈨୺㈨ᮏ

b
b

b

b

๫వ㔠
ᙜᮇᮍฎศ
฼┈ཪࡣᙜ
ᮇᮍฎ⌮ᦆ
ኻ㸦‫ڹ‬㸧⣧㈨⏘ྜィ

๫వ㔠ྜィ

ᢞ㈨୺㈨ᮏྜィᙜᮇ㤳ṧ㧗









ᙜᮇኚື㢠bbbb‫ڹ‬















๫వ㔠ࡢ㓄ᙜ

‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬ᙜᮇ⣧฼┈









ᙜᮇኚື㢠ྜィ

‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬







㓄ᙜ✚❧㔠ࡢ✚❧୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢྲྀᔂᙜᮇᮎṧ㧗b- 17 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸲㸧㔠㖹ࡢศ㓄࡟ಀࡿィ⟬᭩

b

b
b
b

Ϩ ᙜᮇᮍฎศ฼┈ϩ ௵ព✚❧㔠ྲྀᔂ㢠  ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠Ϫ ศ㓄㔠ࡢ㢠
ᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾศ㓄㔠ࡢ㢠 ϫ ௵ព✚❧㔠  㓄ᙜ✚❧㔠⧞ධ㢠Ϭ ḟᮇ⧞㉺฼┈ศ㓄㔠ࡢ㢠ࡢ⟬ฟ᪉ἲb๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧෇b෇
෇㸦෇㸧b෇
෇
ᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃࡵࡿศ㓄᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲ➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋࠊᙜ
ᮇᮍฎศ฼┈෇
ࡢ࠺ࡕࠊ෇ࢆ㓄ᙜ✚❧㔠࡜ࡋ࡚✚❧࡚ࡓୖ࡛ࠊ
୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠෇ࢆຍ⟬ࡋࡓ㔠㢠෇࡟ᑐࡋ࡚ࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋ
ࡲࡋࡓࠋࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ

b- 18 -ᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧෇b෇
෇㸦෇㸧b̿෇෇
ᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙➨᮲࡟ᐃࡵࡿศ㓄᪉㔪࡟ᇶ࡙ࡁࠊ⛒⛯≉ูᥐ⨨ἲ➨᮲ࡢ➨㸯㡯࡟つᐃࡉࢀࡿࠕ㓄ᙜྍ⬟฼┈ࡢ㢠ࠖࡢศࡢ࡟┦ᙜࡍࡿ㔠㢠ࢆ㉸࠼ࡿࡶࡢ࡜ࡋࠊᙜ
ᮇᮍฎศ฼┈෇
࡟ࠊ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ྲྀᔂ㢠෇ࢆຍ⟬ࡋࡓ㔠㢠෇࡟ᑐࡋ
࡚ࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࡀ㸯෇ᮍ‶࡜࡞ࡿ➃ᩘ㒊ศࢆ㝖ࡃ඲㢠෇ࢆ฼┈ศ㓄㔠࡜ࡋ࡚ศ㓄ࡍࡿࡇ࡜࡜ࡋࡲࡋࡓࠋࡇࡢ⤖ᯝࠊᢞ㈨ཱྀ㸯ཱྀᙜࡓࡾࡢศ㓄㔠ࢆ෇࡜ࡋࡲࡋࡓࠋ

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸳㸧࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩
b

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥bႠᴗάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
⛯ᘬ๓ᙜᮇ⣧฼┈ῶ౯ൾ༷㈝㈚ಽᘬᙜ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧
ཷྲྀ฼ᜥ
ᨭᡶ฼ᜥ
Ⴀᴗᮍ཰ධ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧ᮍ཰ᾘ㈝⛯➼ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧๓ᡶ㈝⏝ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ቑຍ㸧ᮍᡶᾘ㈝⛯➼ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧Ⴀᴗᮍᡶ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧ᮍᡶ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧๓ཷ㔠ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧ಙク᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ኎༷࡟ࡼࡿῶᑡ㢠ࡑࡢ௚ᑠィ฼ᜥࡢཷྲྀ㢠฼ᜥࡢᨭᡶ㢠ἲே⛯➼ࡢᨭᡶ㢠Ⴀᴗάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
ᢞ㈨άື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿᨭฟಙク᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿᨭฟ
㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢཷධ࡟ࡼࡿ཰ධ
㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢ㏉㑏࡟ࡼࡿᨭฟಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢཷධ࡟ࡼࡿ཰ධಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠ࡢ㏉㑏࡟ࡼࡿᨭฟ
ᢞ㈨άື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ㈈ົάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
㛗ᮇ೉ධࢀ࡟ࡼࡿ཰ධ
㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ㏉῭࡟ࡼࡿᨭฟ
ᢞ㈨ἲேമࡢⓎ⾜࡟ࡼࡿ཰ධ
ศ㓄㔠ࡢᨭᡶ㢠㈈ົάື࡟ࡼࡿ࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟ
⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢቑῶ㢠㸦‫ࡣڹ‬ῶᑡ㸧⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇ㤳ṧ㧗⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇᮎṧ㧗b- 19 -b

‫ڹ‬‫ڹ‬

‫ڹ‬



‫ڹ‬




‫ڹ‬‫ڹ‬b‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬
‫ڹ‬‫ڹ‬b
‫ڹ‬‫ڹ‬‫ڹ‬

ͤ㸯

㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥b

‫ڹ‬


‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬




‫ڹ‬‫ڹ‬b‫ڹ‬‫ڹ‬
‫ڹ‬
‫ڹ‬‫ڹ‬b
‫ڹ‬
‫ڹ‬


ͤ㸯

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸴㸧⥅⥆௻ᴗࡢ๓ᥦ࡟㛵ࡍࡿὀグ ヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸦㸵㸧㔜せ࡞఍ィ᪉㔪࡟ಀࡿ஦㡯࡟㛵ࡍࡿὀグ㸯㸬ᅛᐃ㈨⏘ࡢῶ౯ൾ༷ࡢ
᪉ἲ
b
b
b
b
b
b

㸰㸬⧞ᘏ㈨⏘ࡢฎ⌮᪉ἲ㸱㸬཰┈ཬࡧ㈝⏝ࡢィୖᇶ‽㸲㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡢ᪉ἲbb㸳㸬࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟࠾ࡅࡿ㈨㔠ࡢ⠊ᅖbb㸴㸬ࡑࡢ௚㈈ົㅖ⾲సᡂࡢࡓࡵࡢᇶᮏ࡜࡞ࡿ㔜せ
࡞஦㡯
b
b

㸦㸯㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘㸦ಙク㈈⏘ࢆྵࡴ㸧 ᐃ㢠ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡞࠾ࠊ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ⪏⏝ᖺᩘࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
ᘓ≀        㸯㹼ᖺᵓ⠏≀       㸰㹼ᖺᶵᲔཬࡧ⿦⨨    㸯㹼ᖺᕤලࠊჾලཬࡧഛရ 㸯㹼ᖺ㸦㸰㸧㛗ᮇ๓ᡶ㈝⏝ ᐃ㢠ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᢞ㈨ἲேമⓎ⾜㈝ൾ㑏ࡲ࡛ࡢᮇ㛫࡟ࢃࡓࡾᐃ㢠ἲ࡟ࡼࡾൾ༷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
ᅛᐃ㈨⏘⛯➼ࡢฎ⌮᪉ἲ ಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼࡟ಀࡿᅛᐃ㈨⏘⛯ࠊ㒔ᕷィ⏬⛯ཬࡧൾ༷㈨⏘⛯➼࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈿ㄢỴᐃࡉࢀࡓ⛯㢠ࡢ࠺ࡕࠊᙜヱィ⟬ᮇ㛫࡟ᑐᛂࡍࡿ㢠ࢆ㈤㈚஦ᴗ㈝⏝࡜ࡋ࡚㈝⏝ฎ⌮ࡍࡿ᪉ἲࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡞࠾ࠊ୙ື⏘ཪࡣ୙ື⏘ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒࡢྲྀᚓ࡟క࠸ࠊ
ᮏᢞ㈨ἲேࡀ㈇ᢸࡍ࡭ࡁึᖺᗘࡢᅛᐃ㈨⏘⛯➼┦ᙜ㢠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈝⏝࡟ィୖࡏࡎᙜヱ୙ື⏘➼ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ᙜᮇ࡟࠾࠸࡚୙ື⏘➼ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋࡓᅛᐃ㈨⏘⛯➼┦ᙜ㢠ࡣ༓෇࡛ࡍࠋ
㸦㸯㸧࣊ࢵࢪ఍ィࡢ᪉ἲ ≉౛ฎ⌮ࡢせ௳ࢆ‶ࡓࡍ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ≉౛ฎ⌮ࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧࣊ࢵࢪᡭẁ࡜࣊ࢵࢪᑐ㇟ ࣊ࢵࢪᡭẁ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ ࣊ࢵࢪᑐ㇟ ೉ධ㔠㔠฼㸦㸱㸧࣊ࢵࢪ᪉㔪 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࣜࢫࢡ⟶⌮つ⛬࡟ᇶ࡙ࡁᢞ㈨ἲேつ⣙࡟つᐃࡍࡿࣜࢫࢡࢆ࣊ࢵࢪࡍࡿ┠ⓗ࡛ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸲㸧࣊ࢵࢪࡢ᭷ຠᛶホ౯ࡢ᪉ἲ 㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡣ≉౛ฎ⌮ࡢせ௳ࢆ‶ࡓࡋ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ᭷ຠᛶࡢホ౯ࡣ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟࠾ࡅࡿ㈨㔠㸦⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀㸧ࡣࠊᡭチ⌧㔠ཬࡧಙク⌧㔠ࠊ㝶᫬ᘬࡁฟࡋྍ⬟࡞㡸㔠ཬࡧಙク㡸㔠୪ࡧ࡟ᐜ᫆࡟᥮㔠ྍ⬟࡛࠶ࡾࠊ࠿ࡘࠊ౯್ࡢኚື࡟ࡘ࠸࡚ഹᑡ࡞ࣜࢫࢡࡋ࠿㈇ࢃ
࡞࠸ྲྀᚓ᪥࠿ࡽ㸱ࣨ᭶௨ෆ࡟ൾ㑏ᮇ㝈ࡢ฿᮶ࡍࡿ▷ᮇᢞ㈨࠿ࡽ࡞ࡗ࡚࠸
ࡲࡍࠋ㸦㸯㸧୙ື⏘➼ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒ࡟㛵ࡍࡿฎ⌮᪉ἲ ಖ᭷ࡍࡿ୙ື⏘➼ࢆಙク㈈⏘࡜ࡍࡿಙクཷ┈ᶒ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊಙク㈈⏘ෆࡢ඲࡚ࡢ㈨⏘ཬࡧ㈇മ຺ᐃ୪ࡧ࡟ಙク㈈⏘࡟⏕ࡌࡓ඲࡚ࡢ཰
┈ཬࡧ㈝⏝຺ᐃ࡟ࡘ࠸࡚ࠊ㈚೉ᑐ↷⾲ཬࡧᦆ┈ィ⟬᭩ࡢヱᙜ຺ᐃ⛉┠࡟ィୖࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ ࡞࠾ࠊヱᙜ຺ᐃ⛉┠࡟ィୖࡋࡓಙク㈈⏘ࡢ࠺ࡕࠊ㔜せᛶࡀ࠶ࡿୗ
グࡢ⛉┠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㈚೉ᑐ↷⾲࡟࠾࠸࡚༊ศᥖグࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋձ ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠ղ ಙクᘓ≀ࠊಙクᵓ⠏≀ࠊಙクᶵᲔཬࡧ⿦⨨ࠊಙクᕤලࠊჾලཬ
ࡧഛရࠊಙクᅵᆅࠊಙクᘓタ௬຺ᐃࠊಙク೉ᆅᶒճ ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠㸦㸰㸧ᾘ㈝⛯➼ࡢฎ⌮᪉ἲ ᾘ㈝⛯ཬࡧᆅ᪉ᾘ㈝⛯ࡢ఍ィฎ⌮ࡣࠊ⛯ᢤ᪉ᘧ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ
࡞࠾ࠊ㈨⏘࡟ಀࡿ᥍㝖ᑐ㇟እᾘ㈝⛯ࡣࠊಶࠎࡢ㈨⏘ࡢྲྀᚓཎ౯࡟⟬ධࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
- 20 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信bb

㸦㸶㸧㈈ົㅖ⾲࡟㛵ࡍࡿὀグ஦㡯㸦㈚೉ᑐ↷⾲࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬ᢞ㈨ಙクཬࡧᢞ㈨ἲே࡟㛵ࡍࡿἲᚊ➨᮲➨㸲㡯࡟ᐃࡵࡿ᭱ప⣧㈨⏘㢠๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧༓෇

༓෇bͤ㸰㸬୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠ࡢ✚❧࡚ཬࡧྲྀᔂࡋࡢฎ⌮࡟㛵ࡍࡿ஦㡯๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧✚❧࡚ࠊྲྀbᙜึⓎ⏕㢠 ᙜᮇ㤳ṧ㧗 ᙜᮇ✚❧㢠 ᙜᮇྲྀᔂ㢠 ᙜᮇᮎṧ㧗 ᔂࡋࡢⓎ⏕
஦⏤
ࠕᢞ㈨ἲே
ࡢィ⟬࡟㛵
ࡍࡿつ๎ࠖ
㸦ᖹᡂᖺ㈇ࡢࡢࢀࢇ
̿ ̿  ෆ㛶ᗓ௧➨Ⓨ⏕┈㸦ὀ㸧ྕ㸧㝃๎
➨㸱㡯ࡢ⤒
㐣ᥐ⨨ࡢ㐺
⏝
㸦ὀ㸧㐣ᖺᗘ࡟ィୖࡋࡓ㈇ࡢࡢࢀࢇⓎ⏕┈࡟⣽ศࡉࢀࡓ㔠㢠ࡢṧ㢠࡛࠶ࡾࠊ✚ࡳ❧࡚ࢆ⾜ࡗࡓᮇࡢ⩣ᮇ௨㝆ࠊẖᮇ༓෇௨ୖࢆྲྀࡾᔂࡍணᐃ࡛ࡍࠋbᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧b㸦༢఩㸸༓෇㸧✚❧࡚ࠊྲྀᙜึⓎ⏕㢠 ᙜᮇ㤳ṧ㧗 ᙜᮇ✚❧㢠 ᙜᮇྲྀᔂ㢠 ᙜᮇᮎṧ㧗 ᔂࡋࡢⓎ⏕஦⏤㈇ࡢࡢࢀࢇ
 
Ⓨ⏕┈㸦ὀ㸧̿ 

ศ㓄㔠࡟
඘ᙜ

㸦ὀ㸧㐣ᖺᗘ࡟ィୖࡋࡓ㈇ࡢࡢࢀࢇⓎ⏕┈࡟⣽ศࡉࢀࡓ㔠㢠ࡢṧ㢠࡛࠶ࡾࠊᙜᮇࡣᐃ㢠ྲྀᔂ༓෇ཬࡧ࢖ࣥࢭࣥࢸ࢕ࣈሗ㓘㢠࡟┦ᙜࡍࡿ༓෇ࢆྲྀࡾᔂࡋࡲࡋ
ࡓࠋ᮶ᮇ௨㝆ࡣẖᮇ༓෇௨ୖࢆྲྀࡾᔂࡍணᐃ࡛ࡍࠋྲྀᔂ㢠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ
ࠕ㸰㐠⏝᪉㔪ཬࡧ㐠⏝≧ἣ㸦㸰㸧㐠⏝≧ἣ㸦ࢽ㸧ᴗ⦼ཬࡧศ㓄ࡢ≧ἣࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋ
bb- 21 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦ᦆ┈ィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬୙ື⏘㈤㈚஦ᴗᦆ┈ࡢෆヂ㸦༢఩㸸༓෇㸧bb㸿㸬୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ཰┈b㈤㈚஦ᴗ཰ධ
b㈤㈚ᩱ཰ධbඹ┈㈝཰ධb㥔㌴ሙ཰ධb᪋タ౑⏝ᩱ
b
ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ཰ධbỈ㐨ග⇕㈝཰ධbࡑࡢ௚཰ධb ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ཰┈ྜィ㹀㸬୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ㈝⏝b㈤㈚஦ᴗ㈝⏝b
እὀጤク㈝bỈ㐨ග⇕㈝bಙクሗ㓘bῶ౯ൾ༷㈝
b
ಟ⧋㈝
b
බ⛒බㄢ
b
ᦆᐖಖ㝤ᩱ
b
ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ㈝⏝b ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗ㈝⏝ྜィ㹁㸬୙ື⏘㈤㈚஦ᴗᦆ┈b㸦㸿㸫㹀㸧

๓ᮇ⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥bᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥
b

b

b

b

b

b

b






bb






b

b

b

b

b







b
b

b

b

b

b

b

b

b

b

b








bbb



bb

b

b

b

b

b

b

- 22 -bb


bb




b

b
b
b
b
b
b

b
b
b
b
b
b
b

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信bͤ㸰㸬୙ື⏘➼኎༷ᦆ┈ࡢෆヂ㸦༢఩㸸༓෇㸧๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧 ࠸ࡕࡈࢧ࣮ࣅࢫ࢔ࣃ࣮ࢺ࣓ࣥࢺ㧗㍯ྎ
b୙ື⏘➼኎༷཰ධ
b୙ື⏘➼኎༷ཎ౯

bࡑࡢ௚኎༷㈝⏝b୙ື⏘➼኎༷ᦆ
b ࣅ࣮ࢧ࢖ࢺ὾ᯇ⏫୙ື⏘➼኎༷཰ධ
୙ື⏘➼኎༷ཎ౯
ࡑࡢ௚኎༷㈝⏝୙ື⏘➼኎༷ᦆb




b

b

b




b

b

b




bbbb

 ࠸ࡕࡈࢧ࣮ࣅࢫ࢔ࣃ࣮ࢺ࣓ࣥࢺ㖟ᗙ୙ື⏘➼኎༷཰ධ
୙ື⏘➼኎༷ཎ౯
ࡑࡢ௚኎༷㈝⏝୙ື⏘➼኎༷┈bb

 ࠸ࡕࡈࣃࢦࢲὸⲡ
୙ື⏘➼኎༷཰ධ
୙ື⏘➼኎༷ཎ౯
ࡑࡢ௚኎༷㈝⏝୙ື⏘➼኎༷┈bbᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧ヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸦ᢞ㈨୺㈨ᮏ➼ኚືィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧b๓ᮇ⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥

bbཱྀ

ཱྀ

ཱྀ

ཱྀ

Ⓨ⾜ྍ⬟ᢞ㈨ཱྀ⥲ཱྀᩘཬࡧⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘⓎ⾜ྍ⬟ᢞ㈨ཱྀ⥲ཱྀᩘⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘbb- 23 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信b㸦㔠㖹ࡢศ㓄࡟ಀࡿィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧
ࠕᢞ㈨ἲேࡢィ⟬࡟㛵ࡍࡿつ๎ࠖ㸦ᖹᡂᖺෆ㛶ᗓ௧➨ྕ㸧㝃๎➨㸱㡯ࡢ⤒㐣ᥐ⨨ࢆ㐺⏝ࡋࠊ➨ᮇࡢ㔠㖹ࡢศ㓄࡟ಀࡿィ⟬᭩࡟࠾࠸࡚ࠊ㐣ᖺᗘ࡟ィୖࡋࡓ㈇ࡢࡢࢀࢇⓎ⏕┈࡟⣽ศࡉࢀࡓ㔠㢠ࡢṧ㧗࡛࠶ࡿ༓
෇ࢆ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠࡬✚❧࡚࡚ᙜᮇ௨
㝆ẖᮇ༓෇௨ୖྲྀࡾᔂࡍணᐃ࡛ࡍࠋᙜ
ᮇࡣ༓෇ࡢྲྀࡾᔂࡋࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧
ࠕᢞ㈨ἲேࡢィ⟬࡟㛵ࡍࡿつ๎ࠖ㸦ᖹᡂᖺෆ㛶ᗓ௧➨ྕ㸧㝃๎➨㸱㡯ࡢ⤒㐣ᥐ⨨ࢆ㐺⏝ࡋࠊ➨ᮇࡢ㔠㖹ࡢศ㓄࡟ಀࡿィ⟬᭩࡟࠾࠸࡚ࠊ㐣ᖺᗘ࡟ィୖࡋࡓ㈇ࡢࡢࢀࢇⓎ⏕┈࡟⣽ศࡉࢀࡓ㔠㢠ࡢṧ㧗࡛࠶ࡿ༓
෇ࢆ୍᫬ᕪ␗➼ㄪᩚ✚❧㔠࡬✚❧࡚࡚➨ᮇ௨㝆ẖᮇ༓෇௨ୖྲྀࡾᔂࡍணᐃ࡛ࡋࡓ
ࡀࠊᙜᮇ௨㝆ࠊẖᮇ༓෇௨ୖࢆྲྀࡾᔂ
ࡍ᪉㔪࡟ኚ᭦ࡋࡲࡋࡓࠋᙜᮇࡣ༓෇ࡢྲྀࡾᔂࡋࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋb㸦࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧ͤ㸯㸬⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀ࡢᮇᮎṧ㧗࡜㈚೉ᑐ↷⾲࡟ᥖグࡉࢀ࡚࠸ࡿ⛉┠ࡢ㔠㢠࡜ࡢ㛵ಀ
๓ᮇ
ᙜᮇ
b
⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥
⌧㔠ཬࡧ㡸㔠༓෇
༓෇ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠༓෇
༓෇
ูẁ㡸㔠‫ڹ‬༓෇‫ڹ‬༓෇⌧㔠ཬࡧ⌧㔠ྠ➼≀༓෇
༓෇
bb- 24 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬㔠⼥ၟရࡢ≧ἣ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧㔠⼥ၟရ࡟ᑐࡍࡿྲྀ⤌᪉㔪 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୰㛗ᮇ࡟ࢃࡓࡿᏳᐃࡋࡓ཰┈ࡢ☜ಖࢆ┠ᣦࡋ࡚ࠊ୺࡜ࡋ࡚୙ື⏘➼ࡢ≉ᐃ㈨⏘࡟ᢞ㈨ࡋ࡚㐠⏝ࢆ⾜࠸ࡲࡍࠋ㈨㔠ㄪ㐩࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ୺࡟ᢞ㈨ཱྀ➼ࡢⓎ⾜ࠊ೉ධࢀཪࡣᢞ㈨ἲேമࡢⓎ⾜ࢆ⾜࠺᪉㔪࡛ࡍࠋࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬࡣᑗ᮶ࡢ㔠฼ࡢኚື➼࡟ࡼࡿࣜࢫࢡᅇ㑊ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚࠾ࡾࠊᢞᶵⓗ࡞ྲྀᘬࡣ⾜ࢃ࡞࠸᪉㔪࡛࠶ࡾࡲࡍࠋࡲࡓࠊవ㈨ࡢ㐠⏝࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᏳ඲ᛶ࡜᥮㔠ᛶࢆ⪃៖ࡋࠊ㔠⼥⎔ቃཬࡧ㈨㔠⧞ࡾࢆ༑ศ࡟຺᱌ࡋࡓ
ୖ࡛ࠊ㐣๫࡞ࣜࢫࢡࢆ㈇ࢃ࡞࠸ࡼ࠺ៅ㔜࡟⾜࠺ࡶࡢ࡜ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸰㸧㔠⼥ၟရࡢෆᐜཬࡧࡑࡢࣜࢫࢡ୪ࡧ࡟ࣜࢫࢡ⟶⌮యไ ೉ධ㔠ཬࡧᢞ㈨ἲேമࡢ㈨㔠౑㏵ࡣࠊ୺࡟୙ື⏘ཬࡧ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢ㉎ධཪࡣ೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼࡟ಀࡿ㈨㔠ㄪ㐩࡛࠶ࡾࠊ㏉῭࣭ൾ㑏ᮇ᪥࡟࠾࠸࡚ὶືᛶࣜࢫࢡ࡟᫹ࡉࢀ࡚
࠸ࡲࡍࠋᮏᢞ㈨ἲே࡛ࡣࠊ㹊㹒㹔ࢆ㐺ṇ࡜⪃࠼ࡽࢀࡿ⠊ᅖ࡛ࢥࣥࢺ࣮ࣟࣝࡋࠊ㈨㔠ㄪ㐩ࡢከᵝ໬ࠊ㏉῭ᮇ㝈ࡸ೉ධඛࡢศᩓ໬࡟ࡼࡗ࡚ὶືᛶࣜࢫࢡࡢ㍍ῶࢆᅗࡿ࡜࡜ࡶ࡟ࠊ㈨⏘㐠⏝఍♫ࡀ㈨㔠⧞ࡾィ⏬ࢆ⟇ᐃࡍࡿ➼ࡢ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚ᙜヱࣜࢫࢡࢆ⟶⌮ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
೉ධ㔠ࡢ࠺ࡕኚື㔠฼࡟ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ㔠฼ࡢኚືࣜࢫࢡ࡟᫹ࡉࢀ࡚࠸ࡲࡍࡀࠊ㹊㹒㹔➼ࢆ㐺ṇ࡟⟶⌮ࡍࡿࡇ࡜࡛ࠊᕷሙ㔠฼ࡢୖ᪼ࡀᮏᢞ㈨ἲேࡢ㐠Ⴀ࡟୚࠼ࡿᙳ㡪ࢆ㝈ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸱㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯࡟ࡘ࠸࡚ࡢ⿵㊊ㄝ᫂㔠⼥ၟရࡢ᫬౯࡟ࡣࠊᕷሙ౯᱁࡟ᇶ࡙ࡃ౯㢠ࡢ࡯࠿ࠊᕷሙ౯᱁ࡀ࡞࠸ሙྜ࡟ࡣྜ⌮ⓗ࡟⟬ᐃࡉࢀࡓ౯㢠ࡀྵࡲࢀ࡚࠸ࡲࡍࠋᙜヱ౯㢠ࡢ⟬ᐃ࡟࠾࠸࡚ࡣ୍ᐃࡢ๓ᥦ᮲௳➼ࢆ᥇⏝ࡋ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ␗࡞ࡿ๓ᥦ᮲௳➼࡟ࡼࡗࡓሙྜࠊᙜヱ౯㢠ࡀ␗࡞ࡿࡇ࡜ࡶ࠶ࡾࡲࡍࠋ
b㸰㸬㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯  ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥࡟࠾ࡅࡿ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊ᫬౯ཬࡧࡇࢀࡽࡢᕪ㢠ࡣࠊḟࡢ࡜࠾ࡾ࡛
ࡍࠋ࡞࠾ࠊ᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡶࡢࡣࠊḟ⾲࡟ࡣྵࡵ࡚࠾ࡽࡎ
㸦㸦ὀ㸰㸧ཧ↷㸧ࠊ㔜せᛶࡢஈࡋ࠸ࡶࡢ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧b㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠᫬౯ᕪ㢠㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠



̿㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠



̿



̿㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠





㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠











㈨⏘ྜィ

㈇മྜィ

㸦㸳㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ̿̿̿ 㸦ὀ㸯㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 ࡇࢀࡽࡣ▷ᮇ㛫࡛Ỵ῭ࡉࢀࡿࡓࡵࠊ᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠 ᅛᐃ㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆྠᵝࡢ᪂つ೉ධࢀࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟᝿ᐃࡉࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㔠฼ࡀ୍ᐃᮇ㛫ẖ࡟᭦ᨵࡉࢀࡿ᮲௳࡛೉ධࢀࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ᫬
౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡛㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮ࡢᑐ㇟࡜ࡋ࡚࠸ࡿࡶࡢࡣ㸦ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈ
ྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖཧ↷㸧ࠊᙜヱ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡓඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆࠊྠᵝࡢ೉ධࢀࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟㐺⏝ࡉࢀࡿྜ⌮ⓗ࡟ぢ✚ࡶࡽࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 25 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸳㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋbbb  ᖹᡂᖺ᭶᪥࡟࠾ࡅࡿ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊ᫬౯ཬࡧࡇࢀࡽࡢᕪ㢠ࡣࠊḟࡢ࡜࠾ࡾ࡛
ࡍࠋ࡞࠾ࠊ᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡶࡢࡣࠊḟ⾲࡟ࡣྵࡵ࡚࠾ࡽࡎ
㸦㸦ὀ㸰㸧ཧ↷㸧ࠊ㔜せᛶࡢஈࡋ࠸ࡶࡢ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧b㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

᫬౯

ᕪ㢠

㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠



̿㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠



̿



̿㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠



㸦㸲㸧ᢞ㈨ἲேമ





‫ڹ‬








㈨⏘ྜィ㸦㸳㸧㛗ᮇ೉ධ㔠㈇മྜィ㸦㸴㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ̿̿̿ 㸦ὀ㸯㸧㔠⼥ၟရࡢ᫬౯ࡢ⟬ᐃ᪉ἲ࡟㛵ࡍࡿ஦㡯㸦㸯㸧⌧㔠ཬࡧ㡸㔠㸦㸰㸧ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 ࡇࢀࡽࡣ▷ᮇ㛫࡛Ỵ῭ࡉࢀࡿࡓࡵࠊ᫬౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠㸦㸳㸧㛗ᮇ೉ධ㔠 ᅛᐃ㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆྠᵝࡢ᪂つ೉ධࢀࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟᝿ᐃࡉࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ㔠฼ࡀ୍ᐃᮇ㛫ẖ࡟᭦ᨵࡉࢀࡿ᮲௳࡛೉ධࢀࢆ⾜ࡗ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊ᫬
౯ࡣᖒ⡙౯㢠࡜㏆ఝࡋ࡚࠸ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊᙜヱᖒ⡙౯㢠࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊኚື㔠฼࡟ࡼࡿ㛗ᮇ೉ධ㔠࡛㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉࡢ≉౛ฎ⌮ࡢᑐ㇟࡜ࡋ࡚࠸ࡿࡶࡢࡣ㸦ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈ
ྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖཧ↷㸧ࠊᙜヱ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀࡓඖ฼㔠ࡢྜィ㢠ࢆࠊྠᵝࡢ೉ධࢀࢆ⾜ࡗࡓሙྜ࡟㐺⏝ࡉࢀࡿྜ⌮ⓗ࡟ぢ✚ࡶࡽࢀࡿ฼⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ᐃࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸲㸧ᢞ㈨ἲேമ ᫬౯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ᪥ᮏドๆᴗ༠఍ࡀබ⾲ࡋ࡚࠸ࡿཧ⪃್ࡢᩱ⋡࡛๭ࡾᘬ࠸࡚⟬ฟࡍࡿ᪉ἲ࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㸴㸧ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ ᚋグࠕࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグࠖࢆࡈཧ↷ࡃࡔࡉ࠸ࠋb 㸦ὀ㸰㸧᫬౯ࢆᢕᥱࡍࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿ㔠⼥ၟရ
b

༊ศ

๓ᮇ
㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㸦㸯㸧㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠

㸦㸰㸧ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠



㸦㸯㸧㸦㸰㸧㈤㈚≀௳࡟࠾ࡅࡿ㈤೉ே࠿ࡽ㡸クࡉࢀ࡚࠸ࡿ㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠୪ࡧ࡟ಙク㡸ࡾᩜ㔠ཬࡧಖド㔠࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊᕷሙ౯᱁ࡀ࡞ࡃࠊ࠿ࡘࠊ㈤೉ேࡢධᒃ࠿ࡽ㏥ཤࡲ࡛ࡢᐇ㉁ⓗ࡞㡸クᮇ㛫ࢆ⟬ᐃࡍࡿࡇ࡜ࡀᅔ㞴࡛࠶ࡿࡇ࡜࠿ࡽࠊྜ⌮ⓗ࡟ᑗ᮶࢟ࣕࢵࢩ࣭ࣗࣇ࣮ࣟࢆぢ✚ࡶࡿࡇ࡜ࡀᴟࡵ࡚ᅔ㞴࡜ㄆࡵࡽࢀࡿࡓࡵࠊ᫬౯㛤♧ࡢᑐ㇟࡜ࡣࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋb- 26 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信b㸦ὀ㸱㸧㔠㖹മᶒࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ᚋࡢൾ㑏ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧bb⌧㔠ཬࡧ㡸㔠

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ 㸱ᖺ௨ෆ 㸲ᖺ௨ෆ 㸳ᖺ௨ෆ
̿
̿
̿
̿
㸯ᖺ௨ෆ

ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 
ྜィ
b
b
b



㸳ᖺ㉸
̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

㔠㖹മᶒࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧ᚋࡢൾ㑏ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧bb⌧㔠ཬࡧ㡸㔠

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ 㸱ᖺ௨ෆ 㸲ᖺ௨ෆ 㸳ᖺ௨ෆ
̿
̿
̿
̿
㸯ᖺ௨ෆ

ಙク⌧㔠ཬࡧಙク㡸㔠 
ྜィ

㸳ᖺ㉸
̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

̿

b

㸦ὀ㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ᚋࡢ㏉῭ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧bb

㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ
㛗ᮇ೉ධ㔠
㛗ᮇ೉ධ㔠
ྜィ
b

㸯ᖺ௨ෆ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ



̿

̿

̿

̿

㸳ᖺ㉸
̿

̿     
     

b

ᢞ㈨ἲேമཬࡧ㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢỴ⟬᪥㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧ᚋࡢ㏉῭ணᐃ㢠㸦༢఩㸸༓෇㸧

b

㸯ᖺ௨ෆ

㸯ᖺ㉸
㸰ᖺ௨ෆ

㸰ᖺ㉸
㸱ᖺ௨ෆ

㸱ᖺ㉸
㸲ᖺ௨ෆ

㸲ᖺ㉸
㸳ᖺ௨ෆ



̿

̿

̿

̿

ᢞ㈨ἲேമ

̿

̿

̿

̿

̿ 

㛗ᮇ೉ධ㔠̿     b㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ
㛗ᮇ೉ධ㔠

ྜィ

㸳ᖺ㉸
̿

     

bb- 27 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸࡞࠸ࡶࡢ㸸  ๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧ཬࡧᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧࡟࠾࠸࡚ࠊヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸰㸬࣊ࢵࢪ఍ィࡀ㐺⏝ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡶࡢ㸸  ๓ᮇ㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧ᙜヱ᫬౯ࡢ᫬౯⟬ᐃ᪉ἲዎ⣙㔠㢠➼
࣊ࢵࢪ఍ィࡢ ࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ
୺࡞࣊ࢵࢪᑐ㇟
᪉ἲ
ࡢ✀㢮➼
b
࠺ࡕ㸯ᖺ㉸
㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ
㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ
ᨭᡶᅛᐃ࣭ཷྲྀኚ 㛗ᮇ೉ධ㔠  㸦ὀ㸧̿ࡢ≉౛ฎ⌮
ື㸦ὀ㸧㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ≉౛ฎ⌮࡟ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ࣊ࢵࢪᑐ㇟࡜ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠ཬࡧ㛗ᮇ೉ධ㔠࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊࡑࡢ᫬౯ࡣࠊ๓グࠕ㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ 㸰㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯ࠖ࡟࠾ࡅࡿ㸦ὀ㸯㸧㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠ཬࡧ㸦㸲㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ྵࡵ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb  ᙜᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㸦༢఩㸸༓෇㸧b࣊ࢵࢪ఍ィࡢ
᪉ἲࢹࣜࣂࢸ࢕ࣈྲྀᘬ
୺࡞࣊ࢵࢪᑐ㇟ࡢ✀㢮➼bዎ⣙㔠㢠➼
࠺ࡕ㸯ᖺ㉸

᫬౯ᙜヱ᫬౯ࡢ
⟬ᐃ᪉ἲ㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉྲྀᘬ
ᨭᡶᅛᐃ࣭ཷྲྀኚ 㛗ᮇ೉ධ㔠  㸦ὀ㸧̿ື㸦ὀ㸧㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ≉౛ฎ⌮࡟ࡼࡿࡶࡢࡣࠊ࣊ࢵࢪᑐ㇟࡜ࡉࢀ࡚࠸ࡿ㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠ཬࡧ㛗ᮇ೉ධ㔠࡜୍య࡜ࡋ࡚ฎ⌮ࡉࢀ࡚࠸ࡿࡓࡵࠊࡑࡢ᫬౯ࡣࠊ๓グࠕ㔠⼥ၟရ࡟㛵ࡍࡿὀグ 㸰㔠⼥ၟရࡢ᫬౯➼࡟㛵ࡍࡿ஦㡯ࠖ࡟࠾ࡅࡿ㸦ὀ㸯㸧㸦㸱㸧㸯ᖺෆ㏉῭ணᐃࡢ㛗ᮇ೉ධ㔠ཬࡧ㸦㸳㸧㛗ᮇ೉ධ㔠ࡢ᫬౯࡟ྵࡵ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

㔠฼ࢫ࣡ࢵࣉ
ࡢ≉౛ฎ⌮bbb

㸦⛯ຠᯝ఍ィ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸯㸬⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ཬࡧ⧞ᘏ⛯㔠㈇മࡢⓎ⏕ࡢ୺࡞ཎᅉูෆヂ
b b

๓ᮇ
ᙜᮇ
b
㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘b ྜేཷධ㈨⏘ホ౯ᕪ㢠b ㈨⏘㝖ཤമົb ⧞㉺Ḟᦆ㔠b ࡑࡢ௚b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ᑠィb ホ౯ᛶᘬᙜ㢠b ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ྜィ⧞ᘏ⛯㔠㈨⏘ࡢ⣧㢠bb༓෇b༓෇ b༓෇b༓෇b༓෇b‫ڹ‬༓෇b
㸫༓෇b
㸫༓෇b

b

- 28 -b༓෇
༓෇
༓෇
༓෇
༓෇
‫ڹ‬༓෇
㸫༓෇
㸫༓෇

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸰㸬ἲᐃᐇຠ⛯⋡࡜⛯ຠᯝ఍ィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡࡜ࡢ㛫࡟㔜せ࡞ᕪ␗ࡀ࠶ࡿ࡜ࡁࡢࠊ
ᙜヱᕪ␗ࡢཎᅉ࡜࡞ࡗࡓ୺せ࡞㡯┠ูࡢෆヂ
๓ᮇ
ᙜᮇ
b
㸦ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧bἲᐃᐇຠ⛯⋡㸦ㄪᩚ㸧ᨭᡶศ㓄㔠ࡢᦆ㔠⟬ධ㢠ホ౯ᛶᘬᙜ㢠ࡢቑῶࡑࡢ௚⛯ຠᯝ఍ィ㐺⏝ᚋࡢἲே⛯➼ࡢ㈇ᢸ⋡㸣b㸣bbb‫ڹ‬㸣b‫ڹ‬㸣b‫ڹ‬㸣b㸣b‫ڹ‬㸣‫ڹ‬㸣㸣
㸣

bbb

㸦㈤㈚➼୙ື⏘࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧b ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୺࡜ࡋ࡚㒔ᚰ㸴༊ࠊࡑࡢ௚㤳㒔ᅪࠊ㸲኱㒔ᕷཬࡧࡑࡢ௚୺せ㒔ᕷ࡟࠾࠸࡚ࠊ
Ᏻᐃⓗ࡞㈤㈚཰┈ࢆᚓࡿࡇ࡜ࢆ┠ⓗ࡜ࡋ࡚ࠊ㈤㈚⏝ࡢ୙ື⏘➼ࢆ᭷ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋࡇࢀࡽ㈤㈚➼୙ື⏘ࡢ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࠊᮇ୰ቑῶ㢠ཬࡧ᫬౯ࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
㸦༢఩㸸༓෇㸧
⏝㏵

b

๓ᮇ
⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥

ᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥bb㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

஦ົᡤ

b

ᮇ㤳ṧ㧗



bᮇ୰ቑῶ㢠





b

ᮇᮎṧ㧗









b

b

ᮇᮎ᫬౯
㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

ࡑࡢ௚

b

ᮇ㤳ṧ㧗



bᮇ୰ቑῶ㢠

‫ڹ‬‫ڹ‬

b

ᮇᮎṧ㧗









b

b

ᮇᮎ᫬౯
㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠

bྜィ

b

ᮇ㤳ṧ㧗





bᮇ୰ቑῶ㢠

‫ڹ‬

b

ᮇᮎṧ㧗









ᮇᮎ᫬౯㸦ὀ㸯㸧㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠ࡣࠊྲྀᚓཎ౯࠿ࡽῶ౯ൾ༷⣼ィ㢠ࢆ᥍㝖ࡋࡓ㔠㢠࡛ࡍࠋ㸦ὀ㸰㸧㈤㈚➼୙ື⏘ࡢᮇ୰ቑῶ㢠ࡢ࠺ࡕࠊ๓ᮇࡢ୺࡞ቑຍ⌮⏤ࡣ࠸ࡕࡈ῰㇂Ᏹ⏣ᕝ⏫ࣅࣝ㸦༓෇㸧ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛࠶ࡾࠊ୺࡞ῶᑡ⌮⏤ࡣ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸲≀௳㸦༓෇㸧ࡢ኎༷ཬࡧῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛ࡍࠋ
ᙜᮇࡢ୺࡞ቑຍ⌮⏤ࡣ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ㸱≀௳㸦༓෇㸧ࡢྲྀᚓ࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛࠶ࡾࠊ୺
࡞ῶᑡ⌮⏤ࡣῶ౯ൾ༷㈝࡟ࡼࡿࡶࡢ࡛ࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧ᮇᮎࡢ᫬౯ࡣࠊ♫እࡢ୙ື⏘㚷ᐃኈ࡟ࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ཪࡣㄪᰝ౯᱁ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bb࡞࠾ࠊ㈤㈚➼୙ື⏘࡟㛵ࡍࡿᦆ┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊࠕᦆ┈ィ⟬᭩࡟㛵ࡍࡿὀグࠖ࡟グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 29 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦ࢭࢢ࣓ࣥࢺ᝟ሗ➼࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧㸦ࢭࢢ࣓ࣥࢺ᝟ሗ㸧 ᮏᢞ㈨ἲேࡣࠊ୙ື⏘㈤㈚஦ᴗࡢ༢୍ࢭࢢ࣓ࣥࢺ࡛࠶ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸦㛵㐃᝟ሗ㸧๓ᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥㸧㸯㸬〇ရཬࡧࢧ࣮ࣅࢫࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢ〇ရ࣭ࢧ࣮ࣅࢫࡢ༊ศࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸰㸬ᆅᇦࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦㸯㸧Ⴀᴗ཰┈ ᮏ㑥ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ ᮏ㑥࡟ᡤᅾࡋ࡚࠸ࡿ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡀ㈚೉ᑐ↷⾲ࡢ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸱㸬୺せ࡞㢳ᐈࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀࡍ࡭࡚ᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ᮍ‶࡛࠶ࡿࡓࡵࠊグ㍕
ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋbᙜᮇ㸦⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧㸯㸬〇ရཬࡧࢧ࣮ࣅࢫࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢ〇ရ࣭ࢧ࣮ࣅࢫࡢ༊ศࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸰㸬ᆅᇦࡈ࡜ࡢ᝟ሗ
㸦㸯㸧Ⴀᴗ཰┈ ᮏ㑥ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦㸰㸧᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ ᮏ㑥࡟ᡤᅾࡋ࡚࠸ࡿ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡀ㈚೉ᑐ↷⾲ࡢ᭷ᙧᅛᐃ㈨⏘ࡢ㔠㢠ࡢ㸣ࢆ㉸࠼ࡿࡓࡵࠊグ㍕ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb㸱㸬୺せ࡞㢳ᐈࡈ࡜ࡢ᝟ሗ ༢୍ࡢእ㒊㢳ᐈ࡬ࡢႠᴗ཰┈ࡀࡍ࡭࡚ᦆ┈ィ⟬᭩ࡢႠᴗ཰┈ࡢ㸣ᮍ‶࡛࠶ࡿࡓࡵࠊグ㍕
ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bb- 30 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸯ཱྀᙜࡓࡾ᝟ሗ࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧๓ᮇᙜᮇ⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥
㸯ཱྀᙜࡓࡾ⣧㈨⏘㢠෇෇
㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈෇
෇
㸦ὀ㸯㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡣࠊᙜᮇ⣧฼┈ࢆ᪥ᩘຍ㔜ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ࡛㝖ࡍࡿࡇ࡜࡟ࡼࡾ⟬ᐃࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊ₯ᅾᢞ㈨ཱྀㄪᩚᚋ㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊ₯ᅾᢞ㈨ཱྀࡀ࡞࠸ࡓࡵグ㍕
ࡋ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋbb

㸦ὀ㸰㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾᙜᮇ⣧฼┈ࡢ⟬ᐃୖࡢᇶ♏ࡣࠊ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
๓ᮇ
ᙜᮇ
b
b
⮬ ᖹᡂᖺ᭶㸯᪥ ⮬ ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥⮳ ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥ ⮳ ᖹᡂᖺ᭶᪥
ᙜᮇ⣧฼┈
㸦༓෇㸧

ᬑ㏻ᢞ㈨୺࡟ᖐᒓࡋ࡞࠸㔠㢠
㸦༓෇㸧
㸫
㸫
ᬑ㏻ᢞ㈨ཱྀ࡟ಀࡿᙜᮇ⣧฼┈㸦༓෇㸧

ᮇ୰ᖹᆒᢞ㈨ཱྀᩘ
㸦ཱྀ㸧
b㸦㔜せ࡞ᚋⓎ஦㇟࡟㛵ࡍࡿὀグ㸧 ヱᙜ஦㡯ࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋb㸦㛤♧ࡢ┬␎㸧 ࣮ࣜࢫྲྀᘬࠊ᭷౯ドๆࠊ㏥⫋⤥௜ࠊ㈨⏘㝖ཤമົཬࡧ㛵㐃ᙜ஦⪅࡜ࡢྲྀᘬ࡟㛵ࡍࡿὀグ஦㡯࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊỴ⟬▷ಙ࡟࠾ࡅࡿ㛤♧ࡢᚲせᛶࡀ኱ࡁࡃ࡞࠸࡜⪃࠼ࡽࢀࡿࡓࡵ㛤♧ࢆ┬␎ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋb- 31 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

㸦㸷㸧Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘࡢቑῶ
ᙜᮇ࡟࠾࠸࡚Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཬࡧฟ㈨⥲㢠ࡢቑῶࡣ࠶ࡾࡲࡏࢇࠋ
᭱㏆㸳ᖺ㛫࡟࠾ࡅࡿⓎ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘཬࡧฟ㈨⥲㢠ࡢቑῶࡣ௨ୗࡢ࡜࠾ࡾ࡛ࡍࠋ
ᖺ᭶᪥

᦬せ

Ⓨ⾜῭ᢞ㈨ཱྀࡢ⥲ཱྀᩘ㸦ཱྀ㸧

ฟ㈨⥲㢠㸦ⓒ୓෇㸧
ഛ⪃

ቑῶ

ṧ㧗

ᖹᡂᖺ㸳᭶᪥ බເቑ㈨







 㸦ὀ㸯㸧ᖹᡂᖺ᭶㸱᪥ බເቑ㈨







 㸦ὀ㸰㸧ᖹᡂᖺ㸯᭶㸵᪥ ➨୕⪅๭ᙜቑ㈨





 㸦ὀ㸱㸧ᖹᡂᖺ᭶㸱᪥ බເቑ㈨







 㸦ὀ㸲㸧ᖹᡂᖺ᭶᪥ ➨୕⪅๭ᙜቑ㈨





 㸦ὀ㸳㸧ᖹᡂᖺ㸳᭶㸯᪥ බເቑ㈨







 㸦ὀ㸴㸧ᖹᡂᖺ㸳᭶᪥ ➨୕⪅๭ᙜቑ㈨







 㸦ὀ㸵㸧ᖹᡂᖺ㸳᭶᪥ බເቑ㈨







 㸦ὀ㸶㸧



 㸦ὀ㸷㸧ᖹᡂᖺ㸴᭶᪥ ➨୕⪅๭ᙜቑ㈨

ቑῶ

ṧ㧗

㸦ὀ㸯㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦ᘬཷ౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸰㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦ᘬཷ౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸱㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ᪂ᢞ㈨ཱྀ
ࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸲㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦ᘬཷ౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸳㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ᪂ᢞ㈨ཱྀ
ࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸴㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦ᘬཷ౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸵㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ᪂ᢞ㈨ཱྀ
ࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸶㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯᱁෇㸦ᘬཷ౯㢠෇㸧࡟࡚᪂つ≀௳ࡢྲྀᚓ㈨㔠ࡢㄪ㐩➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿබເ᪂ᢞ㈨ཱྀࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
㸦ὀ㸷㸧㸯ཱྀᙜࡓࡾⓎ⾜౯㢠෇࡟࡚೉ධ㔠ࡢ㏉῭➼ࢆ┠ⓗ࡜ࡍࡿ➨୕⪅๭ᙜ࡟ࡼࡾ᪂ᢞ㈨ཱྀ
ࢆⓎ⾜ࡋࡲࡋࡓࠋ
bb

㸲㸬ᙺဨࡢ␗ື ᙺဨࡢ␗ື࡟ࡘࡁࡲࡋ࡚ࡣࠊỴᐃࡋࡓ᫬Ⅼ࡛㐺᫬㛤♧ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b- 32 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸳㸬ཧ⪃᝟ሗ
㸦㸯㸧ᮏᢞ㈨ἲேࡢ㈨⏘ࡢᵓᡂ
ᆅᇦ
㸦ὀ㸯㸧

㈨⏘ࡢ✀㢮

୙ື⏘➨ᮇ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥㸧ಖ᭷⥲㢠㸦ⓒ୓෇㸧㸦ὀ㸰㸧ᑐ⥲㈨⏘ẚ⋡
㸦㸣㸧

㒔ᚰ㸴༊



ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ





㸲኱㒔ᕷ





㒔ᚰ㸴༊







ࡑࡢ௚୺せ㒔ᕷᑠィ

㡸㔠࣭ࡑࡢ௚㈨⏘

㈨⏘⥲㢠ィ





୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ
㸦ὀ㸱㸧
㸲኱㒔ᕷ

㸦ὀ㸯㸧ᆅᇦࡣࠊୗグ࡟ࡼࡾࡲࡍࠋ
㒔ᚰ㸴༊   㸸ᮾி㒔༓௦⏣༊ࠊ ༊ࠊ୰ኸ༊ࠊ᪂ᐟ༊ࠊ῰㇂༊ࠊရᕝ༊
ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ 㸸ᮾி㒔㸦ୖグ㸴༊ࢆ㝖ࡃ㸧ࠊ⚄ዉᕝ┴ࠊ༓ⴥ┴ࠊᇸ⋢┴㸲኱㒔ᕷ   㸸኱㜰ᕷࠊྡྂᒇᕷࠊ⚟ᒸᕷࠊᮐᖠᕷ
ࡑࡢ௚୺せ㒔ᕷ㸸ୖグ௨እࡢᆅᇦࡢ୺せ㒔ᕷ㸦ᨻ௧ᣦᐃ㒔ᕷཬࡧ┴ᗇᡤᅾᆅ➼㸧㸦ὀ㸰㸧ಖ᭷⥲㢠ࡣࠊỴ⟬᪥᫬Ⅼࡢ㈚೉ᑐ↷⾲ィୖ㢠㸦୙ື⏘ཬࡧ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊῶ
౯ൾ༷ᚋࡢᖒ⡙౯㢠㸧࡟ࡼࡗ࡚࠸ࡲࡍࠋࡲࡓࠊᘓタ௬຺ᐃཬࡧಙクᘓタ௬຺ᐃࡣ୙ື⏘ཬࡧ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢᑠィ࡟ྵࡵ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
㸦ὀ㸱㸧ಙクᘓ≀➼࡜ేࡏ࡚ಖ᭷ࡋ࡚࠸ࡿಙク೉ᆅᶒ࡟ࡘ࠸࡚ࡣࠊಙクᘓ≀➼࡜ྜ⟬ࡋ࡚୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒࡢḍ࡟グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
b- 33 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信㸦㸰㸧ಖ᭷୙ື⏘ࡢ㈤㈚೉ࡢᴫせ㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥⌧ᅾ㸧

b

≀௳
␒ྕ

ᆅᇦ

⏝㏵
ὀ㸯 

≀௳ྡ⛠

࠸ࡕࡈすཧ㐨
ࣅࣝ࠸ࡕࡈ୕⏣ࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ༡ᖹྎ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ༙ⶶ㛛
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ⪷ᆏࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ῰㇂⚄
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤᒣ⏫ࣅࣝ࠸ࡕࡈ㉥ᆏ஬
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ୎┠ࣅࣝ࠸ࡕࡈⰪබᅬ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈᜨẚᑑ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ
すࣅࣝ
࠸ࡕࡈ㖟ᗙ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ㸴㸯㸰ࣅࣝ
࠸ࡕࡈෆ⚄⏣
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈᅄ㇂ᅄ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ୎┠ࣅࣝ࠸ࡕࡈ⁀ụࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ⚄ಖ⏫
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ⟽ᓮࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ஑ẁ஧
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ୎┠ࣅࣝ࠸ࡕࡈ஑ẁ୕
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ୎┠ࣅࣝ࠸ࡕࡈ஬཯⏣
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ᪂ᶓ὾
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ༡ụ⿄㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ୰㔝ࣀ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤ࣮ࢫࣅࣝ࠸ࡕࡈỌ௦ࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤ
ࣝ
㹍㸫

㒔ᚰ㸴༊

஦ົᡤ

ᙜᮇ
㈤㈚ྍ⬟㠃✚ ㈤㈚㠃✚ ✌ാ⋡ ࢸࢼࣥࢺ
⥲㈤ᩱ཰ධ㸦੍㸧㸦੍㸧 㸦㸣㸧 ⥲ᩘ
㸦༓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧
㸦ὀ㸱㸧 㸦ὀ㸲㸧㸦ὀ㸳㸧㸦ὀ㸴㸧













































































































































































b- 34 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

b

≀௳
␒ྕ

ᆅᇦ

⏝㏵
ὀ㸯 

≀௳ྡ⛠

࠸ࡕࡈụᑼࣅࣝ࠸ࡕࡈすụ⿄㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈす஬཯
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ⏣ࣅࣝ࠸ࡕࡈྜྷ⚈ᑎ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤ

㹍㸫

㸲኱㒔ᕷ

஦ົᡤ ࠸ࡕࡈᰤࣅࣝ

࠸ࡕࡈ୸ࡢෆ
ࣅࣝࡑࡢ௚࠸ࡕࡈᐩᒣ㥐
㹍㸫
஦ົᡤ
すࣅࣝ
୺せ㒔ᕷ
ࡑࡢ௚
࠸ࡕࡈ࣭ࡳࡽ㹍㸫஦ົᡤ࠸ಙ㔠ࣅࣝ୺せ㒔ᕷࡑࡢ௚࠸ࡕࡈ㧗ᯇࣅ
㹍㸫
஦ົᡤ
୺せ㒔ᕷ
ࣝ
࠸ࡕࡈ⚄⏣㘊
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ⏫ࣅࣝ࠸ࡕࡈ⛅ⴥཎ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣀ࣮ࢫࣅࣝ
࠸ࡕࡈሜ➽ᮏ
㹍㸫 㸲኱㒔ᕷ ஦ົᡤ⏫ࣅࣝ࠸ࡕࡈ⚄⏣ᑠ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤᕝ⏫ࣅࣝ࠸ࡕࡈඵ୎ᇼ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝᜨẚᑑࢢ࣮ࣜ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣥࢢࣛࢫ࠸ࡕࡈ኱᳃ࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ㧗⏣㤿
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤሙࣅࣝ࠸ࡕࡈ኱ᐑࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ┦ᶍཎ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ኱⯪ࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣝࡑࡢ௚࠸ࡕࡈ௝ྎ࢖
㹍㸫஦ົᡤ࣮ࢫࢺࣅࣝ୺せ㒔ᕷࡑࡢ௚࠸ࡕࡈ⇃ᮏࣅ
㹍㸫
஦ົᡤ
ࣝ
୺せ㒔ᕷ
࠸ࡕࡈ⚄ᐑ๓
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ
ࣅࣝ
㹍㸫

㸲኱㒔ᕷ

஦ົᡤ

ᙜᮇ
㈤㈚ྍ⬟㠃✚ ㈤㈚㠃✚ ✌ാ⋡ ࢸࢼࣥࢺ
⥲㈤ᩱ཰ධ㸦੍㸧㸦੍㸧 㸦㸣㸧 ⥲ᩘ
㸦༓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧
㸦ὀ㸱㸧 㸦ὀ㸲㸧㸦ὀ㸳㸧㸦ὀ㸴㸧



























































































































































































b- 35 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

b

≀௳
␒ྕ

ᆅᇦ

⏝㏵
ὀ㸯 

≀௳ྡ⛠

࠸ࡕࡈ῰㇂㐨
⋞ᆏࣅࣝ࠸ࡕࡈᗈᑿࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ➲ሯࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ᪥ᮏᶫ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ࢖࣮ࢫࢺࣅࣝ
࠸ࡕࡈᱜᶫࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ᪂ᕝࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ஑ẁࣅ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈᮾ஬཯
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ⏣ࣅࣝ࢔ࢡࢩ࣮࢜ࣝ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ୕⏣࠸ࡕࡈᮾụ⿄㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ㒆ᒣࣅࢵࢢ࢔
ࡑࡢ௚㹍㸫஦ົᡤ ࢖㸦࢜ࣇ࢕ࢫ
୺せ㒔ᕷ
༊⏬㸧
࠸ࡕࡈᕝᓮࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈ῰㇂࢖
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ࣮ࢫࢺࣅࣝ
࠸ࡕࡈேᙧ⏫
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈすᮏ⏫
㹍㸫 㸲኱㒔ᕷ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ༤ከࣅ
㹍㸫 㸲኱㒔ᕷ ஦ົᡤࣝ㘊ࣇ࢓࣮ࢫࢺ
㹍㸫 㸲኱㒔ᕷ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈụஅ➃
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈụ⿄࢖
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤ࣮ࢫࢺࣅࣝ
࠸ࡕࡈඖ㯞ᕸ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈ኱ሯࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣝ࠸ࡕࡈྡྂᒇ
㹍㸫 㸲኱㒔ᕷ ஦ົᡤ
ࣅࣝ
㹍㸫

㒔ᚰ㸴༊

஦ົᡤ

ᙜᮇ
㈤㈚ྍ⬟㠃✚ ㈤㈚㠃✚ ✌ാ⋡ ࢸࢼࣥࢺ
⥲㈤ᩱ཰ධ㸦੍㸧㸦੍㸧 㸦㸣㸧 ⥲ᩘ
㸦༓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧
㸦ὀ㸱㸧 㸦ὀ㸲㸧㸦ὀ㸳㸧㸦ὀ㸴㸧













































































































































































b

- 36 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信bᙜᮇ㈤㈚ྍ⬟㠃✚ ㈤㈚㠃✚ ✌ാ⋡ ࢸࢼࣥࢺ
⥲㈤ᩱ཰ධ㸦੍㸧㸦੍㸧 㸦㸣㸧 ⥲ᩘ
㸦༓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧
㸦ὀ㸱㸧 㸦ὀ㸲㸧㸦ὀ㸳㸧
㸦ὀ㸴㸧

≀௳
␒ྕ

ᆅᇦ

⏝㏵
ὀ㸯 

≀௳ྡ⛠

㹍㸫

㸲኱㒔ᕷ

஦ົᡤ

࠸ࡕࡈఅぢࣅ
ࣝ









㹍㸫

㸲኱㒔ᕷ

஦ົᡤ ࠸ࡕࡈ㘊ࣅࣝ

















































̿

̿

̿

̿



̿

̿

̿

̿



̿

̿

̿

̿























̿

̿

̿

̿



























































࠸ࡕࡈ༡᳃⏫
ࣅࣝ࠸ࡕࡈ῰㇂Ᏹ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ⏣ᕝ⏫ࣅࣝ
࢘࢕ࣥ஬཯⏣
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤࣅࣝ࠸ࡕࡈᮏ㒓ࣅ
㹍㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ஦ົᡤࣝ኱஭⏫ࢭࣥࢱ
㹍㸫 㒔ᚰ㸴༊ ஦ົᡤ࣮ࣅࣝ࠸ࡕࡈࢧ࣮ࣅ
ࢫ࢔ࣃ࣮ࢺ࣓
㹐㸫 㒔ᚰ㸴༊ ࡑࡢ௚
ࣥࢺ㧗㍯ྎ
㸦ὀ㸵㸧
ࣅ࣮ࢧ࢖ࢺ὾
㹐㸫 㒔ᚰ㸴༊ ࡑࡢ௚ᯇ⏫㸦ὀ㸵㸧࠸ࡕࡈࢧ࣮ࣅ
ࢫ࢔ࣃ࣮ࢺ࣓
㹐㸫 㒔ᚰ㸴༊ ࡑࡢ௚
ࣥࢺ㖟ᗙ
㸦ὀ㸵㸧
࠸ࡕࡈࣇ࢕࢚
㹘㸫 㒔ᚰ㸴༊ ࡑࡢ௚ࢫࢱ῰㇂࠸ࡕࡈࣈࣝࢡ
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚኱᳃࠸ࡕࡈࣃࢦࢲ
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚ὸⲡ㸦ὀ㸵㸧࠸ࡕࡈ⏫⏣࢖
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚࣮ࢫࢺࣅࣝ
࠸ࡕࡈᮐᖠ༡
㹘㸫 㸲኱㒔ᕷ ࡑࡢ௚㸰す㸱ࣅࣝ
࠸ࡕࡈ኱ྡࣂ
㹘㸫 㸲኱㒔ᕷ ࡑࡢ௚ࣝࢥࢽ࣮ࢥࢼ࣑ࢫ࣏࣮
ࡑࡢ௚㹘㸫ࡑࡢ௚ ࢶࢡࣛࣈ࿴Ἠ
୺せ㒔ᕷ
ᗓ୰
࠸ࡕࡈ῰㇂ᩥ
㹘㸫 㒔ᚰ㸴༊ ࡑࡢ௚໬ᮧ㏻ࡾࣅࣝ
ࢺ࣡࢖ࢩ࢔ᶓ
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚ ℈☾Ꮚ㸦ၟᴗ༊⏬㸧ࣛ࢖࢜ࣥࢬࢫ
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚ࢡ࢚࢔ᕝཱྀ
㹍㸫

㸲኱㒔ᕷ

஦ົᡤ

b

- 37 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

平成29年10月期決算短信

b

≀௳
␒ྕ

⏝㏵
ὀ㸯 

ᆅᇦ

≀௳ྡ⛠

࠸ࡕࡈ᪂ᶓ὾
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚ ࢔࣮ࣜࢼ㏻ࡾࣅࣝ࠸ࡕࡈⵦ⏣ࣅ
㹘㸫 ࡑࡢ௚㤳㒔ᅪ ࡑࡢ௚
ࣝ
ྜィ

b

ᙜᮇ
㈤㈚ྍ⬟㠃✚ ㈤㈚㠃✚ ✌ാ⋡ ࢸࢼࣥࢺ
⥲㈤ᩱ཰ධ㸦੍㸧㸦੍㸧 㸦㸣㸧 ⥲ᩘ
㸦༓෇㸧
㸦ὀ㸰㸧
㸦ὀ㸱㸧 㸦ὀ㸲㸧㸦ὀ㸳㸧㸦ὀ㸴㸧















 

 

㸦ὀ㸯㸧⏝㏵ࡣࠊ୺ࡓࡿ⏝㏵ࢆ஦ົᡤ࡜ࡍࡿ୙ື⏘➼ࢆࠕ஦ົᡤࠖࠊ୺ࡓࡿ⏝㏵ࡀ஦ົᡤ௨እࡢ୙ື⏘➼ࢆࠕࡑࡢ௚ࠖ࡜ࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧㈤㈚ྍ⬟㠃✚ࡣࠊಶࠎࡢಖ᭷୙ື⏘➼࡟࠾࠸࡚㈤㈚ࡀྍ⬟࡞㠃✚ࢆព࿡ࡋࠊᨵ⿦ࡸ㈤㈚೉ዎ⣙ᙧែ➼࡟ࡼࡾከᑡࡢኚືࡀ⏕ࡌࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸱㸧㈤㈚㠃✚ࡣࠊᖹᡂᖺ᭶᪥⌧ᅾࠊࢸࢼࣥࢺ࡜ࡢ㛫࡛㈤㈚೉ዎ⣙ࡀ⥾⤖ࡉࢀ㈤㈚ࡀ⾜ࢃࢀ࡚࠸ࡿ㠃✚ࡢྜィࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸲㸧✌ാ⋡ࡣࠊಶࠎࡢಖ᭷୙ື⏘➼ࡢ㈤㈚ྍ⬟㠃✚࡟༨ࡵࡿ㈤㈚㠃✚ࡢ๭ྜࢆグ㍕ࡋ࡚࠾ࡾࠊᑠᩘ
Ⅼ➨㸰఩ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸳㸧ࢸࢼࣥࢺ⥲ᩘࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேཪࡣಙクཷク⪅ࢆ㈤㈚ே࡜ࡋ࡚᭷ຠ࡟㈤㈚೉ዎ⣙ࡀ⥾⤖ࡉࢀ࡚࠸ࡿࢸࢼࣥࢺࡢ⥲ᩘࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ࡞࠾ࠊᮏᢞ㈨ἲே௨እࡢ࣐ࢫࢱ࣮࣮ࣜࢫ఍♫࡜࣐ࢫࢱ࣮
࣮ࣜࢫዎ⣙ࡀ⥾⤖ࡉࢀ࡚࠸ࡿሙྜࠊࢸࢼࣥࢺᩘࡣ㸯࡜ࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸴㸧ᙜᮇ⥲㈤ᩱ཰ධࡣࠊ㈤ᩱ཰ධࠊඹ┈㈝཰ධࠊ㥔㌴ሙ཰ධ➼ࠊᙜᮇ୰࡟ಖ᭷୙ື⏘➼࠿ࡽ⏕ࡌࡓ཰ධ㸦ࡑࡢ௚㈤㈚஦ᴗ཰ධࢆྵࡳࡲࡍࠋ㸧ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸵㸧ᖹᡂᖺ㸲᭶᪥௜࡛ㆡΏࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
bbb

㸦㸱㸧ಖ᭷୙ື⏘ࡢᮇᮎホ౯㢠ཬࡧᮇᮎᖒ⡙౯㢠㸦ᖹᡂᖺ᭶᪥⌧ᅾ㸧

b

≀௳
␒ྕ

≀௳ྡ⛠

㹍 ࠸ࡕࡈすཧ㐨ࣅࣝ㹍 ࠸ࡕࡈ୕⏣ࣅࣝ㹍 ࠸ࡕࡈ༡ᖹྎࣅࣝ
㹍 ࠸ࡕࡈ༙ⶶ㛛ࣅࣝ㹍 ࠸ࡕࡈ⪷ᆏࣅࣝ

ᡤᅾᆅ

ᡤ᭷ᙧែ

ᮾி㒔῰㇂༊௦ࠎᮌ୕୎┠୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷᮾி㒔 ༊Ⱚ஬୎┠┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
ᮾி㒔῰㇂༊༡ᖹྎ⏫┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
ᮾி㒔༓௦⏣༊㞙⏫┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷᮾி㒔 ༊୕⏣୕୎┠┈ᶒ࠸ࡕࡈ῰㇂⚄ᒣ⏫ࣅᮾி㒔῰㇂༊⚄ᒣ⏫୙ື⏘ࣝ࠸ࡕࡈ㉥ᆏ஬୎┠ࣅ㹍ᮾி㒔 ༊㉥ᆏ஬୎┠ ୙ື⏘
ࣝ
㹍

ᮇᮎ
ᮇᮎ
ᢞ㈨
ホ౯㢠
ᖒ⡙౯㢠 ẚ⋡㸦ⓒ୓෇㸧 㸦ⓒ୓෇㸧 㸦㸣㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸱㸧































㹍 ࠸ࡕࡈⰪබᅬࣅࣝ

ᮾி㒔༊Ⱚ୕୎┠

୙ື⏘



㹍 ࠸ࡕࡈᜨẚᑑすࣅࣝᮾி㒔῰㇂༊ᜨẚᑑす
஧୎┠

୙ື⏘





- 38 -

いちごオフィスリート投資法人（8975）

≀௳
␒ྕ

≀௳ྡ⛠

ᡤᅾᆅ

ᡤ᭷ᙧែ

࠸ࡕࡈ㖟ᗙ㸴㸯㸰ࣅ ᮾி㒔୰ኸ༊㖟ᗙභ୎ࣝ┠ᮾி㒔༓௦⏣༊ෆ⚄⏣㹍 ࠸ࡕࡈෆ⚄⏣ࣅࣝ୕୎┠࠸ࡕࡈᅄ㇂ᅄ୎┠ࣅ ᮾி㒔᪂ᐟ༊ᅄ㇂ᅄ୎
㹍
ࣝ
┠
㹍

㹍 ࠸ࡕࡈ⁀ụࣅࣝᮾி㒔ᮾி㒔༓௦⏣༊⚄⏣⚄ಖ⏫୍୎┠
ᮾி㒔୰ኸ༊᪥ᮏᶫ⺰㹍 ࠸ࡕࡈ⟽ᓮࣅࣝẆ⏫୍୎┠
࠸ࡕࡈ஑ẁ஧୎┠ࣅ ᮾி㒔༓௦⏣༊஑ẁ༡
㹍
ࣝ
஧୎┠
࠸ࡕࡈ஑ẁ୕୎┠ࣅ ᮾி㒔༓௦⏣༊஑ẁ༡
㹍
ࣝ
୕୎┠
ᮾி㒔ရᕝ༊ᮾ஬཯⏣㹍 ࠸ࡕࡈ஬཯⏣ࣅࣝ୍୎┠⚄ዉᕝ┴ᶓ὾ᕷ ໭༊㹍 ࠸ࡕࡈ᪂ᶓ὾ࣅࣝ
᪂ᶓ὾୕୎┠ᮾி㒔㇏ᓥ༊༡ụ⿄஧㹍 ࠸ࡕࡈ༡ụ⿄ࣅࣝ୎┠࠸ࡕࡈ୰㔝ࣀ࣮ࢫࣅ ᮾி㒔୰㔝༊᪂஭୍୎
㹍
ࣝ
┠
ᮾி㒔Ụᮾ༊Ọ௦஧୎㹍 ࠸ࡕࡈỌ௦ࣅࣝ┠ᮾி㒔┠㯮༊኱ᶫ஧୎
㹍 ࠸ࡕࡈụᑼࣅࣝ┠ᮾி㒔㇏ᓥ༊ụ⿄஧୎㹍 ࠸ࡕࡈすụ⿄ࣅࣝ┠ᮾி㒔ရᕝ༊す஬཯⏣㹍 ࠸ࡕࡈす஬཯⏣ࣅࣝ୕୎┠ᮾி㒔Ṋⶶ㔝ᕷྜྷ⚈ᑎ㹍 ࠸ࡕࡈྜྷ⚈ᑎࣅࣝᮏ⏫஧୎┠
ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰༊ᰤ
㹍 ࠸ࡕࡈᰤࣅࣝ
୕୎┠ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰༊୸
㹍 ࠸ࡕࡈ୸ࡢෆࣅࣝ
ࡢෆ୕୎┠
ᐩᒣ┴ᐩᒣᕷ⚄㏻ᮏ⏫
㹍 ࠸ࡕࡈᐩᒣ㥐すࣅࣝ୍୎┠࠸ࡕࡈ࣭ࡳࡽ࠸ಙ㔠 ኱ศ┴኱ศᕷⲴᥭ⏫ࠊ
㹍
ࣅࣝ
㒔⏫୍୎┠
㤶ᕝ┴㧗ᯇᕷᑑ⏫஧୎㹍 ࠸ࡕࡈ㧗ᯇࣅࣝ┠ᮾி㒔༓௦⏣༊⚄⏣㘊㹍 ࠸ࡕࡈ⚄⏣㘊⏫ࣅࣝ⏫୍୎┠࠸ࡕࡈ⛅ⴥཎࣀ࣮ࢫ ᮾி㒔༓௦⏣༊እ⚄⏣
㹍
ࣅࣝ
භ୎┠
- 39 -

ᮇᮎ
ᮇᮎ
ᢞ㈨
ホ౯㢠
ᖒ⡙౯㢠 ẚ⋡㸦ⓒ୓෇㸧 㸦ⓒ୓෇㸧 㸦㸣㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸱㸧୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ

୙ື⏘



























































୙ື⏘





୙ື⏘





୙ື⏘

















୙ື⏘



୙ື⏘





















୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ༊㉥ᆏ஧୎┠ ୙ື⏘㹍 ࠸ࡕࡈ⚄ಖ⏫ࣅࣝ

平成29年10月期決算短信୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ

いちごオフィスリート投資法人（8975）

≀௳
␒ྕ

≀௳ྡ⛠

ᡤᅾᆅ

ᡤ᭷ᙧែ

኱㜰ᗓ኱㜰ᕷ୰ኸ༊ᮏ
⏫୍୎┠࠸ࡕࡈ⚄⏣ᑠᕝ⏫ࣅ ᮾி㒔༓௦⏣༊⚄⏣ᑠ㹍ࣝᕝ⏫஧୎┠
ᮾி㒔୰ኸ༊᪂ᐩ୍୎
㹍 ࠸ࡕࡈඵ୎ᇼࣅࣝ
┠ᜨẚᑑࢢ࣮ࣜࣥࢢࣛ ᮾி㒔῰㇂༊ᜨẚᑑ༡
㹍
ࢫ
୕୎┠
ᮾி㒔ရᕝ༊༡኱஭භ
㹍 ࠸ࡕࡈ኱᳃ࣅࣝ
୎┠ᮾி㒔᪂ᐟ༊㧗⏣㤿ሙ㹍 ࠸ࡕࡈ㧗⏣㤿ሙࣅࣝ୍୎┠ᇸ⋢┴ࡉ࠸ࡓࡲᕷ኱ᐑ
㹍 ࠸ࡕࡈ኱ᐑࣅࣝ
༊ᐑ⏫஧୎┠⚄ዉᕝ┴┦ᶍཎᕷ୰ኸ
㹍 ࠸ࡕࡈ┦ᶍཎࣅࣝ
༊┦ᶍཎ஬୎┠⚄ዉᕝ┴㙊಴ᕷ኱⯪୍㹍 ࠸ࡕࡈ኱⯪ࣅࣝ୎┠࠸ࡕࡈ௝ྎ࢖࣮ࢫࢺ ᐑᇛ┴௝ྎᕷᐑᇛ㔝༊
㹍
ࣅࣝ
ᐑᇛ㔝୍୎┠⇃ᮏ┴⇃ᮏᕷ୰ኸ༊㎞㹍 ࠸ࡕࡈ⇃ᮏࣅࣝᓥ⏫ᮾி㒔῰㇂༊⚄ᐑ๓භ㹍 ࠸ࡕࡈ⚄ᐑ๓ࣅࣝ
୎┠࠸ࡕࡈ῰㇂㐨⋞ᆏࣅ㹍ᮾி㒔῰㇂༊෇ᒣ⏫ࣝᮾி㒔῰㇂༊ᗈᑿ஬୎
㹍 ࠸ࡕࡈᗈᑿࣅࣝ
┠ᮾி㒔῰㇂༊➲ሯ஧୎㹍 ࠸ࡕࡈ➲ሯࣅࣝ┠࠸ࡕࡈ᪥ᮏᶫ࢖࣮ࢫ ᮾி㒔୰ኸ༊᪥ᮏᶫ㤿
㹍
ࢺࣅࣝ
႞⏫஧୎┠
ᮾி㒔୰ኸ༊ඵ୎ᇼᅄ
㹍 ࠸ࡕࡈᱜᶫࣅࣝ
୎┠ᮾி㒔୰ኸ༊᪂ᕝ஧୎
㹍 ࠸ࡕࡈ᪂ᕝࣅࣝ
┠ᮾி㒔༓௦⏣༊⚄⏣⚄㹍 ࠸ࡕࡈ஑ẁࣅࣝಖ⏫஧୎┠
ᮾி㒔ရᕝ༊ᮾ஬཯⏣㹍 ࠸ࡕࡈᮾ஬཯⏣ࣅࣝ୍୎┠㹍 ࠸ࡕࡈሜ➽ᮏ⏫ࣅࣝ㹍 ࢔ࢡࢩ࣮࢜ࣝ୕⏣㹍 ࠸ࡕࡈᮾụ⿄ࣅࣝ㹍㒆ᒣࣅࢵࢢ࢔࢖
㸦࢜ࣇ࢕ࢫ༊⏬㸧㹍 ࠸ࡕࡈᕝᓮࣅࣝ

୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷᮾி㒔 ༊୕⏣୕୎┠┈ᶒᮾி㒔㇏ᓥ༊ᮾụ⿄୍ ୙ື⏘ಙクཷ୎┠┈ᶒ⚟ᓥ┴㒆ᒣᕷ㥐๓஧୎ ୙ື⏘ಙクཷ┠┈ᶒ⚄ዉᕝ┴ᕝᓮᕷᕝᓮ༊ ୙ື⏘ಙクཷᮾ⏣⏫┈ᶒ- 40 -

平成29年10月期決算短信

ᮇᮎ
ᮇᮎ
ᢞ㈨
ホ౯㢠
ᖒ⡙౯㢠 ẚ⋡㸦ⓒ୓෇㸧 㸦ⓒ୓෇㸧 㸦㸣㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸱㸧





























































































いちごオフィスリート投資法人（8975）

≀௳
␒ྕ

≀௳ྡ⛠

ᡤᅾᆅ

ᡤ᭷ᙧែ

࠸ࡕࡈ῰㇂࢖࣮ࢫࢺ
ᮾி㒔῰㇂༊ᮾ୍୎┠ࣅࣝᮾி㒔୰ኸ༊᪥ᮏᶫᇼ
㹍 ࠸ࡕࡈேᙧ⏫ࣅࣝ␃⏫୍୎┠
኱㜰ᗓ኱㜰ᕷす༊㜿Ἴ㹍 ࠸ࡕࡈすᮏ⏫ࣅࣝᗙ஧୎┠⚟ᒸ┴⚟ᒸᕷ༤ከ༊♲㹍 ࠸ࡕࡈ༤ከࣅࣝ
ᅬ⏫ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰༊㘊㹍 㘊ࣇ࢓࣮ࢫࢺࣅࣝ
୍୎┠ᮾி㒔ྎᮾ༊ụஅ➃୍㹍 ࠸ࡕࡈụஅ➃ࣅࣝ୎┠࠸ࡕࡈụ⿄࢖࣮ࢫࢺ ᮾி㒔㇏ᓥ༊ᮾụ⿄஧
㹍
ࣅࣝ
୎┠
ᮾி㒔 ༊ඖ㯞ᕸ୕୎㹍 ࠸ࡕࡈඖ㯞ᕸࣅࣝ┠ᮾி㒔㇏ᓥ༊༡኱ሯ୕
㹍 ࠸ࡕࡈ኱ሯࣅࣝ
୎┠ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰ᮧ༊
㹍 ࠸ࡕࡈྡྂᒇࣅࣝ
ྡ㥐ᅄ୎┠
ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰༊㘊㹍 ࠸ࡕࡈఅぢࣅࣝ୍୎┠ឡ▱┴ྡྂᒇᕷ୰༊㘊㹍 ࠸ࡕࡈ㘊ࣅࣝ୍୎┠኱㜰ᗓ኱㜰ᕷ໭༊ᯇࢣ
㹍 ࠸ࡕࡈ༡᳃⏫ࣅࣝᯞ⏫࠸ࡕࡈ῰㇂Ᏹ⏣ᕝ⏫
㹍ᮾி㒔῰㇂༊Ᏹ⏣ᕝ⏫ࣅࣝᮾி㒔ရᕝ༊す஬཯⏣㹍 ࢘࢕ࣥ஬཯⏣ࣅࣝ୍୎┠ᮾி㒔ᩥி༊ᮏ㒓஬୎㹍 ࠸ࡕࡈᮏ㒓ࣅࣝ┠ᮾி㒔ရᕝ༊኱஭୍୎
㹍 ኱஭⏫ࢭࣥࢱ࣮ࣅࣝ
┠࠸ࡕࡈࣇ࢕࢚ࢫࢱ῰
㹘ᮾி㒔῰㇂༊Ᏹ⏣ᕝ⏫㇂ᮾி㒔኱⏣༊኱᳃໭୍
㹘 ࠸ࡕࡈࣈࣝࢡ኱᳃
୎┠࠸ࡕࡈ⏫⏣࢖࣮ࢫࢺ ᮾி㒔⏫⏣ᕷཎ⏫⏣ᅄ
㹘
ࣅࣝ
୎┠
࠸ࡕࡈᮐᖠ༡㸰す㸱 ໭ᾏ㐨ᮐᖠᕷ୰ኸ༊༡
㹘
ࣅࣝ
஧᮲す୕୎┠࠸ࡕࡈ኱ྡࣂࣝࢥࢽ ⚟ᒸ┴⚟ᒸᕷ୰ኸ༊኱
㹘
࣮
ྡ୍୎┠
ࢥࢼ࣑ࢫ࣏࣮ࢶࢡࣛ ኱㜰ᗓ࿴Ἠᕷᗓ୰⏫୍㹘ࣈ࿴Ἠᗓ୰
୎┠࠸ࡕࡈ῰㇂ᩥ໬ᮧ㏻㹘ᮾி㒔῰㇂༊Ᏹ⏣ᕝ⏫
ࡾࣅࣝ
㹍

- 41 -୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ

平成29年10月期決算短信

ᮇᮎ
ᮇᮎ
ᢞ㈨
ホ౯㢠
ᖒ⡙౯㢠 ẚ⋡㸦ⓒ୓෇㸧 㸦ⓒ୓෇㸧 㸦㸣㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸱㸧

















































































୙ື⏘







୙ື⏘













୙ື⏘୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ

いちごオフィスリート投資法人（8975）

≀௳
␒ྕ

≀௳ྡ⛠

ᡤᅾᆅ

ᡤ᭷ᙧែ

ࢺ࣡࢖ࢩ࢔ᶓ℈☾Ꮚ ⚄ዉᕝ┴ᶓ὾ᕷ☾Ꮚ༊᳃୍୎┠㸦ၟᴗ༊⏬㸧ࣛ࢖࢜ࣥࢬࢫࢡ࢚࢔ ᇸ⋢┴ᕝཱྀᕷඖ㒓஧୎
㹘
ᕝཱྀ
┠
࠸ࡕࡈ᪂ᶓ὾࢔࣮ࣜ ⚄ዉᕝ┴ᶓ὾ᕷ ໭༊㹘
ࢼ㏻ࡾࣅࣝ
᪂ᶓ὾୕୎┠ᮾி㒔኱⏣༊すⵦ⏣ඵ㹘 ࠸ࡕࡈⵦ⏣ࣅࣝ
୎┠
㹘

୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ┈ᶒ୙ື⏘ಙクཷ
┈ᶒ

平成29年10月期決算短信

ᮇᮎ
ᮇᮎ
ᢞ㈨
ホ౯㢠
ᖒ⡙౯㢠 ẚ⋡㸦ⓒ୓෇㸧 㸦ⓒ୓෇㸧 㸦㸣㸧㸦ὀ㸯㸧 㸦ὀ㸰㸧 㸦ὀ㸱㸧















ྜィ 
㸦ὀ㸯㸧ᮇᮎホ౯㢠ࡣࠊᮏᢞ㈨ἲேࡢつ⣙࡟ᐃࡵࡿ㈨⏘ホ౯ࡢ᪉ἲཬࡧᇶ‽୪ࡧ࡟୍⯡♫ᅋἲேᢞ㈨ಙ
ク༠఍ࡢᐃࡵࡿつ๎࡟ᇶ࡙ࡁࠊ୍⯡㈈ᅋἲே᪥ᮏ୙ື⏘◊✲ᡤࠊ኱࿴୙ື⏘㚷ᐃᰴᘧ఍♫ࠊᰴᘧ఍♫㇂⃝⥲ྜ㚷ᐃᡤཬࡧᰴᘧ఍♫❧ᆅホ౯◊✲ᡤࡢ୙ື⏘㚷ᐃኈ࡟ࡼࡿ㚷ᐃホ౯㢠ཪࡣㄪᰝ౯᱁ࢆグ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ
㸦ὀ㸰㸧ᮇᮎᖒ⡙౯㢠࡟ࡣࠊᘓタ௬຺ᐃཬࡧಙクᘓタ௬຺ᐃࡣྵࡵ࡚࠸ࡲࡏࢇࠋ
㸦ὀ㸱㸧ᢞ㈨ẚ⋡ࡣࠊᮇᮎᖒ⡙౯㢠ࡢ⥲㢠࡟ᑐࡍࡿ୙ື⏘ཪࡣಙクཷ┈ᶒࡢᮇᮎᖒ⡙౯㢠ࡢẚ⋡ࢆ࠸࠸ࠊᑠᩘⅬ➨㸰఩ࢆᅄᤞ஬ධࡋ࡚グ㍕ࡋ࡚࠸ࡲࡍࠋ

- 42 -