＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

ひろしま地域住宅の会

R2採択グループ番号

09-0417-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目□専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目□

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■内容

独自で開発した、ランニングコストも含めたトータルコストシュミレーションを活用し、消費者に一般住宅と認定住宅の違いを分かり易く説明出来る（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

□内容

（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

□グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる■

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他□内容0536

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

ひろしま地域住宅の会

R2採択グループ番号

09-0417-0536（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満□５０%以上■

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目□

設計性能評価書を取得している□□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる□

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

■
内容

ZEHに取り組んでいる

第三者検査機関による断熱検査を全棟実施し、施工精度を高める。耐震等級3及び、BELS★5、HEAT20G1・G2を推奨し事務局による勉強会を実施している。

（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

主に家族が生活するリビング等の省エネ化を推奨。部屋ごとの光熱費シュミレーションも行い、段階的な省エネ住宅を進める。
内容
その他

■

災害時の対応も含め、太陽光の設置や蓄電池の活用を促す提案を実施。
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目■

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある■

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

証明証として専用の現場シートを発行し、地域へのPRも兼ねる。
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う■

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他■

第三者機関により基本3年・5年・10年目の維持管理点検と、防蟻処理を行った物件は5年目に再施工を実施し白蟻保証を延長している。
内容（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

ひろしま地域住宅の会

R2採択グループ番号

09-0417-0536（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他

□内容

（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他
定期的に実施している展示会「住まいお宝発見フェア」にて、商談を行いやすい説明展示を行い、未経験工務店と連携した取組を行っている。

■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目□

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している■

内 和の住まいを実現するため、「畳、和瓦、襖、障子、レンガ（竹原）、左官（県産牡蠣殻再利用）、県産材、和紙（大竹）、鋳物浴槽（安佐北区）」のうち、2種類以上採用を推容 奨。
和瓦の活用を義務または推奨している■

内 和の住まいを実現するため、「畳、和瓦、襖、障子、レンガ（竹原）、左官（県産牡蠣殻再利用）、県産材、和紙（大竹）、鋳物浴槽（安佐北区）」のうち、2種類以上採用を推容 奨。
襖や障子の活用を義務または推奨している■

内 和の住まいを実現するため、「畳、和瓦、襖、障子、レンガ（竹原）、左官（県産牡蠣殻再利用）、県産材、和紙（大竹）、鋳物浴槽（安佐北区）」のうち、2種類以上採用を推容 奨。
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている■

内 和の住まいを実現するため、「畳、和瓦、襖、障子、レンガ（竹原）、左官（県産牡蠣殻再利用）、県産材、和紙（大竹）、鋳物浴槽（安佐北区）」のうち、2種類以上採用を推奨。
容その他
住宅敷地の緑化を共通の基本方針としているため、沿道及びその他周囲に落葉高木もみじ1本以上を植える事を推奨し、街並みの緑化を図る。
内容■（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている■

災害発生の際は、グループ会員の被災状況及び、関係する被災状況をグループ事務局で速やかに把握し、迅速な対策を練り、被災地への優先的な資材供給及び、グループ施工業者の連携による工務店の派遣、職人等のバックアップも視野にいれ、建築工事を適宜行う。又、建設場所においても、災害マップ等を確認して安全で安心できる住まいと地域を提案をしていく。

内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

ひろしま地域住宅の会
09-0417（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて
ひろしま地域住宅の会は、広島地域に密着した中小工務店を中心に、地域の住宅産業に係る山から街までの様々な地域の担い手が連携した生産体制を構築し、消費者の信頼性を高め、特色ある広島の気候・風土・歴史・住文化・景観を踏まえた、優良な地域型木造住宅の供給を推進し、これを通じ地域の良質住宅ストックの形成と、住文化の発展、更に森林・林業の再生に向けた地域材利用の拡大と、地域経済の活性化に寄与することを目的としています。

■

広島最大の地域住宅の生産体制グループ＜構成員97社＞
地域型住宅事業による高品質住宅の供給広島No.1の実績＜累計343棟＞
地域型住宅の特徴
1.広島県沿岸部の気候に適応した快適省エネ住宅
2.地域の森と街を元気にする長寿命な木の家
3.地域の自然素材と街並みを育む和の住まい

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

県内森林の耐久性の高い地域材を利用した架構を計画し、構造計算により構造耐力も担保し、耐久性・耐震性の高い木造建築物を推進する。
また、広島沿岸部の気候である「夏の海陸風による凪、冬の寒さ、豊富な日射」と適切に馴染めるよう、「通風性、日射遮蔽性、断熱性」を向上させ、冷暖房を使用しない中間期を伸ばすことを目指す。瀬戸内の凪を和らげ風を活かし、広島の夏の日差し・照返しを和らげ涼を生み、地域の木材を活かす架構で、地域の自然素材と植栽を利用した和の住まいや地域の街並みを育てる住宅としている。
・建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の認定を活用し、光熱費を提示することで省エネ性能の見える化を図り、省エネ性能の比較ができるようにして適切な市場価値を促し、消費者に経済的で快適な暮らしを提供する。
・共通の設計施工基準により品質管理基準値を設け、施工方法の統一と品質の安定を図る。
更に、性能を担保するため第三者検査機関の断熱検査を実施し、気密測定を推奨する。

地域型住宅における地域材の活用について
地域の森と街を元気にする長寿命な木の家と題し、スギやヒノキを産する県内森林の地域材を利用し、骨太な架構での木造スケルトン化を推進、グループ構成員の生産工場を活用した、地産地消・地域活性化による地域供給システムの活用を継承しつつ、暮らしに適合した家づくりを目指す。

■

1.太田川流域、高梁川・江の川流域で原木調達する。
2.広島県産材産地証明制度を原則利用し、確実な産地証明を担保する。
3.ＪＡＳ認定取得の地域の製材事業者・プレカット加工事業者の参加により、性能や強度が担保された材料を主に利用する。
4.商流を簡素化し、地域の建材流通事業者が木材及びその他建材の資材調達管理を支援し、木材含む資材搬入の合理化・円滑化を図る。
5.主要構造材（土台・柱・梁桁）は、含水率ＳＤ20以下とする。
6.柱は120角以上（隅柱以外は105角も可）とする。
7.土台はヒノキ（防腐防蟻処理材を推奨）とする。
8.梁は県産材認定のハイブリッド梁の使用を可とする。

引き渡し後の維持管理について
ひろしま地域住宅の会は、アフターフォローを重点として取り組み、施工事業者の自らの点検と第三者検査を併用する体制とする。
耐久性の高い建築を行い、適時メンテナンスにより数世代にわたる長期的な住宅継承を目的とする。

■

・定期点検を施工会社にて実施。消費者に対しメンテナンス計画の提示、補修・修繕の必要性を説明する。
・3年、5年、10年の定期点検を第三者検査事業者に委託し、施工会社点検と併せて的確な維持管理を実施する。
・竣工後5年目に防腐防蟻処理の再施工を第三者事業者に委託し、白蟻保証の延長を行う。
・住宅履歴情報管理サービス「あんしんいえかるて」や事務局の履歴システムを活用し住宅履歴管理を行う。
・住宅あんしん保証の延長瑕疵保険を推進するため、普及活動を実施する。
・施工会社が倒産、廃業した際は、グループとして引継ぎ等を図り、維持管理の継続代行を行う。
・展示会「住まいお宝発見フェア」や現場見学会にて、消費者に長期的メンテナンスの必要性や相談会などを実施する。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス info@sgn-g.co.jp■

その他

082-890-2777

http://sgn-g.co.jp/momijinoie/-0536

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

ひろしま地域住宅の会

R2採択グループ番号

090417--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□

3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

□

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□100％

20％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.6

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

■

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）

グループ構成員設計事務所

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

■

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

グループ構成員設計事務所

外注（外部事業者に依頼）

0536

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプランひろしま地域住宅の会

R2採択グループ番号

09-0417-0536

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

■

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）

グループ構成員設計事務所（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

160.610020■

4.5

250.610020■

5.5

340.610020■

6.5

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）45678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム