VOL.16
2024.4.17 発行

新 生 活 応 援_______ この春から新生活をはじめるお客様にインタビュー～２０２４年大阪府から高知県土佐郡へ移住～
高知への移住を考えはじめてから、まず大阪梅田で開催された高知県主催の移住説明会へ参加しました。
説明会では、住まいや仕事などを幅広く、相談にのっていただけました。他にも情報収集で参考にしていたのは、「れいほく田舎暮らしネットワーク」のWEBサイトです。空き家やイベントなどを見て、生活のイメージをふくらませていきました。また、大阪から高知へは車で３時間半ほどでアクセスも良いため、移住前に実際にれいほく地域に何度か訪問して、とてもいい所でしたので、家族３人での移住を決意しました。みなさんも、ぜひ一度足を運んでみてください！2023年に購入した空き家をリノベーションして、２０２４年２月に自宅がようやく完成しました。
次号で新しく改修した住まいについてご紹介いたします！
山本亮真くんとご両親～大好きなこの地域で長く暮らせるために住居を移転～
直近発生した能登半島地震を憂い、現在の住まいが地滑り区域にあったため、建物の状況も考慮して、震災の不安から解放される安全な場所への住居移住を決断しました。
建物の内見の際に、現状のいい点・改善点なども説明してくださり、また、改修工事の提案なども一貫して説明していただけました。
仕事は、れいほく地域では数少ないタクシー配車会社を営んでいます。
この地域においては、病院からの寝台車や霊柩車として唯一配車できる会社です。これからも変わらず、仕事と生活ともに馴れ親しんだ場所で続けていける環境が整って、とても満足しています。
新生活応援しております！
上村さまと売主様ご夫婦との不動産契約

いま新しい人材を求めています！

不動産営業
求人情報

【業務内容】
嶺北地域での不動産関係の営業、建築・リフォーム・修繕の見積・打ち合わせ等。
宅建建物取引士、建築士、施工管理技士を目指して、不動産事業を担っていきたい方。

不動産事業
応募フォーム月 刊 不 動 産_______ ２０２４年４月おすすめ不動産情報をお届け！
モデルハウス販売中価格 4780万円 [不課税]
取引態様 ： 自社物件

区域区分 ： 非線引き区域

所在地： 長岡郡本山町吉野

築年日： 令和４年４月

地目： 宅地（1筆）

構造: 木造２階建て

土地面積 ： 244.26㎡(73.2坪)

アクセス ： 三倉神社前バス停徒歩１分

建物面積 ： 124.21㎡（37.5坪）
間取り： ２LDK

売中古店舗付き住宅

・ 木造2階建て
・ BELS最高等級
・ ZEH仕様・ 長期優良住宅仕様
・ 6.84kW太陽光設置
・ 充填断熱・外張断熱二重断熱工法
・ 天井高2530mm
・ 化粧梁見せ・ オール電化
・ 浄化槽設置済
・ モデルハウスの設備・備品一式付(家具・エアコン・カーテン・照明他)
・ 設備・造作棚は入居時に希望箇所に設置

売中古住宅

価格 720万円 [不課税]価格 200万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 区域外取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 区域外

所在地： 長岡郡大豊町高須

築年日： 昭和41年

所在地： 長岡郡大豊町日浦

築年日

地目

： 宅地（２筆）

構造： 木造２階建 車庫あり

地目

： 宅地（４筆）

土地面積 ： 492.79㎡ 149.06坪)

アクセス ： JR土讃線大杉駅徒歩5分

土地面積 ： 730.56㎡ (220.99坪)

建物面積 ： 235.31㎡（71.18坪）

建物面積 ： 81.25㎡（24.58坪）

間取り

付属家

： 73.75㎡（22.30坪）

間取り： ５LDK： 6DK＋事務所： 昭和46年： 木造平家アクセス ： JR土讃線大杉駅徒歩18分

月 刊 不 動 産_______ ２０２４年４月おすすめ不動産情報をお届け！
売中古住宅

売中古住宅

価格 600万円 [不課税]価格 350万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 区域外取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 非線引き区域

所在地： 長岡郡大豊町穴内

築年日： 平成17年

所在地： 長岡郡本山町北山

築年日

地目

： 宅地（１筆）： 木造２階建

地目： 宅地（１筆）

土地面積 ： 15.82㎡ (4.78坪)

アクセス ： JR土讃線土佐穴内駅徒歩15分： 木造２階建
アクセス ： 嶺北中央病院前バス停徒歩10分

土地面積 ： 309㎡ (93.6坪)
建物面積 ： 132.74㎡（４０.２坪）※登記と実測に乖離あり

建物面積 ： 83.02㎡（25.11坪）
間取り： 昭和64年

間取り： ３LDK： ４SDK

売中古住宅

売中古住宅

価格 ５４0万円 [不課税]価格 190万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 非線引き区域

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 区域外

所在地： 長岡郡本山町本山

築年日： 昭和48年5月

所在地： 土佐町土居築年日： 昭和41年

地目： 宅地（３筆）

平成２年増築地目： 宅地（２筆）

構造： 木造平家 駐車場あり

土地面積 ： ３１８.４９㎡ (96.51坪)

構造： 木造２階建

土地面積 ： 138.36㎡ 41.85坪)

建物面積 ： １８５.91㎡（56.34坪）

アクセス ： 天神前バス停徒歩6分

建物面積 ： 41.57㎡（12.57坪）

付属建物 ： ４１.80㎡（12.67坪）
間取り

間取り

アクセス ： 上の土居バス停徒歩２分

： 2K

： ７DK
・ 建設業許可番号：高知県知事許可（特-３）第６４５４号
・ 宅地建物取引業：高知県知事免許（１）第２９２５号
・（公社）高知県宅地建物取引業協会会員
・ 住宅性能保証制度登録証番号：第１００１３３７号〒781-3601 高知県長岡郡本山町本山365

・ 四国地区不動産公取協加盟（売主）イベントレポート_______高知暮らしフェア ２０２３ 冬
高知暮らしフェアとは？
高知県内全市町村や就業分野などが出展する高知県最大のＵ・Ｉターン相談会！会場にはオール高知の相談担当者が勢ぞろいするほか、高知での暮らしやしごと、住まい、教育（国内留学）などについての、あらゆる情報が揃います。また、趣向を凝らしたさまざまなセミナーや体験型ワークショップなど、楽しみながら参加できるコンテンツも盛りだくさん！

高知家への移住をお手伝い♪
各市町村のブースが連なる中『藤川工務店』としてブースを設けていただきました。当社としては、土佐
れいほく地域への移住に興味がある方へ、住宅と仕事の相談・紹介をさせていただきました。
自然溢れる田舎で子育てがしたい！、空き家を利用して民泊を営みたい！などのご要望もあり、「高知で暮らしたい」方々へのライフスタイルの提案のヒントがたくさんありました。

次回開催は…
２０２４年６月２９日(土)大阪会場

２０２４年６月３０日(日)東京会場

ぜひ、お越しくださいませ！
出典：高知ＵＩターンサポートセンター ポータルサイト

木工体験レポート_______ショールーム 宮野前ヴィレッジ＼ワークショ ップ／

本棚をつくろうショールーム見学
新築改修講座も開催

さすが小学生、コツをつかむのもとても早くて、次回のイベント

慣れた様子で、とんとんと上手に金槌を使っていました！
・・・将来は大工さんになってほしいな。待ってまーす
木工体験のあとは、ショールームを見学
１台４役のデスクベッドを体験して、「机が広いね」、「机がベッドに変身するのはびっくりだね」とコメントをいただきました。

５月３日(金)森林へ行こう！

５月１２日(日)家づくりを体験！

６月８日(土)

木工体験！

６月９日(日)

春の収穫祭！

ショールーム見学・不動産講座も同時開催

木工体験は、小さなお子様でも、親子で協力して作り上げます。
自分で作った達成感やモノを大切にする心を育むことができます。
ぜひ、皆様ご参加ください。

詳細は「藤川工務店ＨＰ」「いこーよ」をご覧ください地震対策 ススメ

二次被害を軽減する方法

皆さん地震の対策はできていますか？日本で今後起こるといわれている大地震の中でも、特に大きな被害が予想されているのが南海トラフ地震です。南海トラフ地震ではマグニチュード８～９クラスの地震が来ると予想されています。今回は、火災や事故などの二次被害防止器具の補助金制度をご紹介します。

今回ご紹介する対策はこちら①家具が転倒しにくくなるように、 ②地震の揺れで割れたガラスの破片でのストッパーやＬ字金具、ポール式二次被害を防ぐために、飛散防止フィルの器具などで固定したり、扉の開ムを貼りましょう。窓ガラスや窓付の家

放防止器具の取付、家電も動かな具に貼り、もしもに備えましょう。

③地震発生時に設定値以上の揺れを感知したときに、ブレーカーやコンセントなどの電気を自動的に止める器具です。電気による火災を防ぐことができます。

いように固定しましょう。
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出典：東京消防庁「家具類の転倒・落下・移動防止対策ハンドブック」

補助金を活用しよう①家具転倒防止器具購入費、取付費②ガラス悲惨防止フィルム購入費・取付費③感電ブレーカー購入費・取付費

タンス、食器棚、冷蔵庫、テレビなど

ＪＩＳ Ａ５６５７のガラス飛散防号Ａ、一般社団法人日本消防防災設備安全を固定するするもの記号Ｂを満たすもの、合わせガラス等の飛センターが推奨するものに限る

散の恐れがないものに貼る場合は対象外

補助金額：費用の３分の２（上限32,000円）※当補助金は一世帯につき一回限りとなります。

お気軽にご相談ください〒781-3601 高知県長岡郡本山町本山365