RRPI Monthly Report 2009.11

2009年11月20日

リクルート住宅価格指数
マンスリーレポート＜2009年11月号＞-Recruit Residential Price Index＜2009年５月以降に公表したインデックスに関するお詫び＞
2009年5月以降に公表した本インデックスの推計過程における品質調整にミスがあったことが判明いたしま
した。
ご利用の皆様には、ご迷惑をおかけいたしますことをお詫びいたします。
なお現在公表しておりますインデックスにつきましては、品質調整の過程を修正、再推計を行った結果を用いて公表しております。

□ 調査目的首都圏エリア（1都3県）における住居系不動産の価格指数、賃料指数を毎月公表し、その動向を把握することを目的とする。

□ 対象データ
リクルート社の発行する『SUUMOマガジン』への登録物件のうち、成約等の理由に登録を抹消した物件の価格情報。築1年以内の物件の成約データは除く。

□ 分析方法
統計的手法（ヘドニック・アプローチ）を用い、個別物件による属性の偏りを品質調整（排除）した
うえで、時系列的な価格変化を抽出し指数化。

□ 指数系列・中古マンション価格指数
・中古マンション賃料指数

1986.01～
1989.08～＜参考資料＞
・中古マンション価格指数 （タイプ別 ～首都圏・関西圏～）
・中古マンション賃料指数 （タイプ別 ～首都圏・関西圏～）※本レポートでは、直近5年間の指数を公表-目次＜今月の概況＞：各指数の動向

P.2

＜データ＞

：中古マンション価格指数、同賃料指数：首都圏：中古マンション価格指数、同賃料指数: 関西圏

P.3~6
P.7~9

※詳細データにつきましては（http://www.ipdindex.co.jp/library/rrpi.html）からご覧いただけます。
【本件に関するお問い合わせ】※本レポートに関するお問い合わせは、株式会社IPDジャパンまでお願いいたします。
株式会社IPDジャパン
E-mail: enq@ipdindex.co.jp『リクルート住宅価格指数マンスリーレポート』は株式会社リクルートの算出するインデックスデータをもとに、株式会社IPDジャパンが作成したものです。
本レポートの著作権は、株式会社リクルート及び株式会社IPDジャパンにあります。
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10月の概況
注1) 指数値は2005年1月を基準値100.0 としている
注2) 首都圏ALLとは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県□ 首都圏中古マンション価格指数-2009年10月の中古マンション価格指数（2005年1月=100.0）は、首都圏ALL118.3（+0.60 ）、都区部120.0 （+0.90）、都下111.9 （+0.50）、神奈川122.1 （+-0.0）、埼玉 114.9 （+0.10）、千葉115.1（+1.00）と、神奈川以外で上昇を示した。
※括弧内は前月からの変動-前年同月比を見ると、首都圏ALLは－4.8％、都区部－5.0％、都下－4.2%,神奈川－3.9％、埼玉－2.5％、千葉－2.2％と、すべてのエリアでは前年同月よりも下回った。

□ 首都圏中古マンション賃料指数-2009年10月の中古マンション賃料指数（2005年1月=100.0）は、首都圏ALL100.3 （- 0.30）、都区部101.9 （- 0.2 ）、都下96.9 （- 0.3 ）、神奈川105.5 （- 0.3 ）、埼玉 105.6(- 0.1 ）、千葉 98.2（- 0.1 ）と、すべてのエリアで下落を示した。
※括弧内は前月からの変動-前年同月比を見ると、首都圏ALLは－2.9％、都区部－2.0％、都下 －3.4％、神奈川 －1.9％、埼玉+1.5％、千葉 －3.3％ と、埼玉エリアで上昇を示し、その他すべてのエリアにおいて前年同月よりも下回った。

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表1 首都圏中古マンション価格・賃料指数：タイプ区分無し（注）首都圏ALL：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
都区部：23区 都下：23区以外

2005年1月＝100.0 （基準値)＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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表2 首都圏中古マンション価格・賃料指数：1Rタイプ
2005年1月＝100.0

注1）
首都圏ALL：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
都区部：23区 都下：23区以外
注2）
１Rタイプ：25㎡を想定
注3）
埼玉・千葉は参考数字＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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表3 首都圏中古マンション価格・賃料指数：DKタイプ

注1）
首都圏ALL：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
都区部：23区 都下：23区以外
注2）
DKタイプ：50㎡ を想定

2005年1月＝100.0＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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表4 首都圏中古マンション価格・賃料指数：FAタイプ
2005年1月＝100.0

注1）
首都圏ALL：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
都区部：23区 都下：23区以外
注2）
FAタイプ：80㎡を想定＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。
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表5 関西圏中古マンション価格・賃料指数： １Rタイプ

注1）
関西圏ALL：大阪府、兵庫県、京都府
注2）
１Rタイプ：25㎡ を想定

2005年1月＝100.0＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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表6 関西圏中古マンション価格・賃料指数： DKタイプ

注1）
関西圏ALL：大阪府、兵庫県、京都府
注2）
DKタイプ：50㎡ を想定

2005年1月＝100.0＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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表7 関西圏中古マンション価格・賃料指数： FAタイプ

注1）
関西圏ALL：大阪府、兵庫県、京都府
注2）
FAタイプ：80㎡を想定

2005年1月＝100.0＊ 当データは直近6ヶ月を速報値として計算しているものであり、今後数値に変更が出る可能性があります。

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