NPO 法人住まいのホームドクター／設計者の会
460-0006 名古屋市中区葵 1-27-32 カイフビル 7 階

ニュースNo.40
2016.8.15「劇的ビフォーアフター」と設計監理

今後の予定／於：事務局会議室
8 月 18 日(木)18：00～ 相談委員会
8 月 18 日(木)18：30～ 木造技術研究会
9 月 1 日(木)18：30～ 三役会
9 月 12 日(月)18：30～ 理事会
9 月 15 日(木)18：30～ 木造技術研究会
9 月 20 日(火)18：00～ マンション・ビル大規模修繕研究会
7 月 7 日(木)18：30～ 三役会

テレビ番組「大改造!! 劇的ビフォーアフター」の理事長 滝井幹夫

な問題点を指摘せざるを得ません。

施工者が朝日放送と制作会社等に追加工事費に関わ二軒を繋げたり、柱や梁又は壁を大胆に撤去し、る損害賠償訴訟を起こしたと新聞報道で知りました。

大規模に外装を造り替えたりで、最早建て替えの領詳細な内容を知る術が有りませんが、且つて「匠」域と思われるケースが少なく有りませんし、当然なとして番組に出演した知人建築士から聞いた番組内がら高額工事費も推測されます。

情や、何回か番組を見て感じたことを基にして、設第一に、建築法令上の確認申請書提出が必要な増計監理を業としている立場から述べたいと思います。

改築、大規模な修繕・模様替えに該当したものは全「何と言うことでしょうか?」「予算内で収まりました」とのフレーズと、依頼者が工事完了後に初めて我が家を訪れて「ビフォーアフター」振りに感嘆の声を上げることが定番になっています。
また、施工者でない「匠」が施工に関わるケースをしばしば見せています。てその手続きがされたのか。
第二に、現行法に従って耐震性能を始めとした建物の安全性確保が担保されたのか。
第三に、「匠」と称する建築士は工事に必要な設計図をどれだけ書き、見積もり明細を徴集しているのか。監理業務の実態はどうなっているのか。

様々な問題点を持っている住宅を、建て替え以外第四に、設計監理料や工事費がテレビ番組での宣のリフォームと言う手法で解決出来ると言う道を広伝になるとして、不当に安く設定されていないか。

く社会に認知させ、劇的な変化も可能なことで感動今回の訴訟に至った原因はそのへんにあるのではを与えたことは間違いありません。その一方で、様々熊本での 1 か月滞在を終えて （その 1）
４月１５日夕方６時すぎ、熊本県で前夜（１４日）と思われてなりません。

研修委員長 津島勝弥
入り、５月２０日頃までの業務という予定でしたが、に発生した地震において、損害保険会社の鑑定事務余震が何度も続いていた１６日午前１時、これが本所から、概ね１か月の稼働が可能な建築士の応援要震となる大地震が再び発生、宿泊予定施設も被災し請がありました。私は、予てから火災保険で扱う風てしまったため１０日遅れの４月３０日に現地入り、水害の損害認定研修は受けていますが、地震保険に宿が確保できた八代市で５月１日から稼働すること

ついては本格的な研修を受けておらず、詳しい知識になり、５月の１か月間、熊本に滞在していました。

はありませんでした。しかし、限定的な業務なので連休中は宿を転々としましたが、明けてからは連泊

今後の震災被害調査において募集は原則ないこと、が可能となり、熊本市内に異動になるまでの２０日

愛知からの派遣は今回が初めてなので実践で習得す間で、国境なき医師団の沖縄と宮崎の部隊、どこかればよいということでしたので、急ではありましたの看護師団体、福岡と関東からの建築士、熊本市内が、はっきりとした目的の「仕事」であると家族のの大型店舗の補修現場で働く職人などが泊まってい了解を得て参加しました。

ました。皆、渋滞を避けるために朝早く出発しよう

当初は、事前研修を行ったのち４月２０日に現地と、朝食会場に時間前から並んでいるために、数日本紙バックナンバーは当会のホームページｈｔｔｐ：//www.sumaidoctor.or.jp からご覧いただけます後には、朝食が１５分ほど早くなりました。
（学者、研究者のほとんどは益城町と熊本市内が目的のため、空港から直接入るか、大学関連施設を拠点にしたようです。
）
地震保険での被害調査は、居住用建物と生活用動産（それぞれ別々に契約）が対象で、契約者から申告があって実施する「損害査定」で、市町村が被災住民に発行する罹災証明に参考とされ、不在であっても関係なく全戸を調査する「応急危険度判定」とは違います。大きく被災した地域では家屋の損壊が明白で、４月のうちに『危険』の赤紙を貼り終わったそうですが、比較的被害が少なかったり役所が被に納得すればその場で協定を結びます。

災したりした市町村では判定も遅れ、私たちの損害現地での建物の把握がたいへんで、地震の片づけ査定と混同する方もいました。連鎖的な余震で後追が終わって図面があればいい方で、増改築や改造がい損壊する家屋も多く、５月に入っても再判定や二なされ、図面があっても実測が必要な住宅がほとん

次調査の要請が後を絶たないと、地元の報道にありどでした。現地での作業に時間がかかると、書類書ました。

入れや昼食はほとんど車内で済ませる毎日でした。

仕事は、地震保険の保険金支払い根拠となる現地本部に帰ってからは、まず、明日の調査先のアポの「損害査定」だけでなく、保険金額についての被を取りです。留守電に要件を入れて待つことも多く保険者との“協定”、損害部分の写真と個所を示す図ありました。その後、今日の分の写真と図面を添付面をつくっての報告書の作成です。損害の認定は４して計算と判定を記入して報告書をつくります。地

段階あり、建物や家財の損害額が保険価格の何割に盤沈下や特殊な事情がある場合は要綱にて対応を確なるかを損傷程度から算出するのですが、これらの認しながら処理します。当然、毎夜遅くまでかかり算出方法（構造によって違います。
）や地震保険の法ました。現地で査定が完了せず協定できなかった相律や制度については、またの機会に譲り、説明は思手には再度連絡をして査定結果を伝えますが、納得いっきり省略します。

しない場合もあり、その場合は互いに別の者で再調

現地での１か月間。初日は経験者に同行してもら査することになります。
（次号へ続く）いましたが、２日目からはひとりで１日４件（１件で複数棟もあり）を調査し、１００以上の被災家族▉マンション・ビル大規模修繕研究会と面談しました。調査は、事前に訪問時間を決め、7/19所在地を住宅地図で探すことから始まります。当日

修繕研究会の広報について。

はタクシーの車載ナビも使用できますが、どちらも▉研修会 7/19 18：30～20：30

現地の変化に追い付いておらず、被害で道路や橋が『風水害と屋根事情』講師／ケイミュー㈱中部営業

不通の場合に迂回するためルートを見失うことも頻

開発室 中村浩三氏繁でした。また、大きな余震が続くため、昨日は無▉木造技術研究会 7/21 19：00～20：30

事だった道が壊れたり、倒壊ガレキで塞がれたりし『住宅省エネルギー技術 設計者講習テキスト（平て渋滞し、遅れることもありましたが、訪ね先で文成 25 年省エネルギー基準対応）』読み合わせ。

18：00～18：30

マンション・ビル大規模句を言われたことはなく、ほとんどがあたたかく迎▉役員会 ８/４ 18：30～20：00

えてくれました。現地では、ヒアリングと地震保険会員動向の概要、収支状況、ＨＤニュース、ＨＰ一の説明をしてから、図面に被害個所を落として損害般向け相談メニューの充実、事務所移転について、割合を計算、査定のうえ保険金を算定します。査定

総会日程・企画内容について