欠陥住宅
関 西 ネット
通信

VOL.

34

2009 年 3 ⽉ 20 ⽇号
発⾏ ⽋陥住宅関⻄ネット
代表幹事 木村達也
事務局⻑ 田中 厚
太平洋法律事務所〒530-0054 大阪市北区南森町 1-2-25
南森町ｉｓビル４階
TEL 06-6365-7292
FAX 06-6365-7293
http://homepage2.nifty.com/kansainet/

平成２０年１２⽉６⽇、７⽇の２⽇間にわたり、⽋陥住宅全国ネット大会が、当地大阪で開催されました。本号では、全国ネット大会の模様を、谷口建築士、島村弁護士、林弁護士、三上弁護士よりご報告いただきます。

特別講演「鉄骨溶接欠陥と建物の安全性」

一級建築士
谷口

ふみ子

第２５回

には「鋼構造の塑性耐⼒に関する研究」

大阪大会１⽇目の特別講演では、東京大学（論⽂）で⽇本建築学会賞を、２００２年

名誉教授であり、（財）溶接研究所理事⻑

には「建築構造学、特に鉄骨構造の研究・の加藤 勉先生により、「鉄骨溶接⽋陥と建教育と発展に対する貢献」で⽇本建築学会

物の安全性」についての講演がありました。

大賞を受賞されています。

⽋陥住宅被害全国連絡協議会

講演は、１.建築基準法の沿革

加藤勉先生は、鋼構造建築物の座屈問題、

２.耐震

終局挙動の研究において国際的に活躍され、性の criteria （基準）１）短期許容応⼒度「固有値問題」（１９６７年）、「鉄骨構造」

設計（⼀次設計）と２）新耐震（終局強度（ １ ９ ７ １ 年 ）、「 鉄 骨 構 造 の 耐 震 設 計 」

設計） 3.法としての両者の連続性、整合性（１９８３年）など、学生のための教育図１）を使用限界状態規準、２）を終局限界

書や実務者のための技術支援図書などを数状態規準と位置づける。４.建築基準法は最多く執筆されており、また、昭和４７年度

低限を定める基準か-1-

５.建築基準法と各種

検査規準との関係（検査規準は建物完成以に具体的なデータの説明などがあり建物の前にクリアすべきもの＜liability（責任）＞）

変形能⼒の重要性のお話もありました。法

６.溶接接合、⾼⼒ボルト接合の事例

としては、元々ある⼀次設計と新耐震（終の６

局強度設計）の２重での設計に両⽅の位置

項目を大きなテーマとするものでした。
始め、建築基準法の始まりと、どのようづけと整合性の説明の必要性がある事、建に変化していったのか、と言う変遷につい

築基準法は法的には最低の基準であり、鋼てのお話で、建物と鉄の発展の歴史で規則材の強度も最低の基準で決まっているのでや法律が変わり戦後アメリカは⽇本へ鉄の鋼材の精度にもバラツキがある為、⽋陥が製造を禁止していたけれど、朝鮮戦争の頃、あると本来の強度が確保できないので、物物資不⾜によりアメリカも⽅針を変え、⽇をつくる前に検査精度の⾼い物をつくるべ

本に対し鉄の生産政策を勧め、⾼級品ではきであり、最後には、溶接は本来無計画にないけれど大型の H 鋼なども⽇本でできるはできない作業であり、小さな所でスケーようになりました。

ルの小さい溶鉱炉を再現しているような物

その後、十勝沖地震や宮城沖地震など、で、割れなど色々な種類の⽋陥が起こりや⽇本の東北地⽅で度々大きな地震がおこり、すくなる事例と検査⽅法などのお話がありアメリカでも⽇本でおこった地震の５倍以ました。

上の地震があり、放っておくと危ない、と

普段、当たり前だと思っている建築基準

いう気運が⾼まった事などもあり、現⾏の法が、戦前から現在に至りどのような変遷

５倍の強度に抵抗できる基準を元に１９８で成り⽴っているかなど大変興味深いお話

０年に新耐震の建築基準法ができました。

でした。

耐震性の基準では、許容応⼒度設計（１次設計）と新耐震の基準を、スライドと共

パネルディスカッション「建築訴訟・調停の現状と問題点」

弁護士
島村

美樹

大阪大会初⽇午後から、パネルディスカ

まず、調停で争点整理を⾏うべきか否か

ッション「建築訴訟・調停の現状と問題点」

が話し合われました。争点整理は、訴訟⼿が⾏われました。司会は、大阪の田中厚弁

続きに専門委員をつけて⾏うべきとの意⾒

護士、パネラーは、東京の谷合周三弁護士、もありました。しかし、①専門委員は、⺠

河野進建築士、名古屋の石川真司弁護士、

訴法上、当事者のいる「期⽇」でしか発言

大阪の木津田秀夫建築士でした。

が許されず、また、「説明」をするだけで-2-

「意⾒」を言えないことになっているが、にするような反論」は裁判官の的確な訴訟

上記が守られず、事実上裁判官の心証形成

指揮でやめさせるべき、などの意⾒が出まに影響を与えているのではないか、②専門した。調停が⻑引き、反論、再反論が続く

委員は意⾒を言わないからかえって戦略をと、⽋陥住宅被害者は、協⼒建築士に対す

練りにくい、調停委員に意⾒を言ってもらる費用などが嵩み兵糧攻めに遭うので、適って、それに対応・説得していく⽅が現実

切な訴訟指揮が望まれました。

的では、といった意⾒も出て、結論は持ち

その他、瑕疵の判断基準、補修⽅法、補越されました。いずれにしても、裁判官や修費用の問題点、履⾏確保法の問題点、最他の調停委員が建築士調停委員の意⾒をひ

⾼裁平成１９年７⽉６⽇判決の問題点などっくり返すことはないので、影響が大きいも話し合われました。

ということでした。なお、他の裁判所と異建築訴訟・調停には、まだまだ改良の余なり、東京地裁建築専門部では、訴訟⼿続地があるので、こちらでコントロールしてきと調停⼿続きは同時並⾏で⾏われている

いく必要があることが確認されました。
以上、普段私達が疑問に思ったり、不満そうです。
次に、調停が⻑引くことについて、①裁に思ったりする問題点をえぐり出した盛り判官が⽴ち会って争点整理を積極的にしなだくさんのパネルディスカッションで、非いので調停が⻑引く（東京や名古屋は改善

常に共感し、また、勉強になったので、もされてきているそうです）、②裁判官が細う少し続けて聞きたいなー、と思いました。

かな論点にこだわるので⻑引く、③「ため勝訴判決・和解報告、大会アピールなど

弁護士
林

１

尚美

を返還させる⽰談が成⽴した。

勝訴判決・和解報告につき、以下の内④市街化調整区域に建築確認を経ることな容の報告がありました。
①札幌耐震偽装事件について、マンション

く建てられた建売住宅に接道義務違反、の区分所有者が売買契約の元⾦及び損害

不同沈下等の瑕疵が存在した事案についを求めたところ、目的不到達による瑕疵

て、和解が成⽴した。
⑤建売住宅の床に剛性不⾜、耐⼒壁不⾜等担保を解除原因として、元⾦及び実損ににより揺れるという⽋陥のある建物売買ついて認める内容の和解が成⽴した。

契約につき⽰談が成⽴した。

②建築条件付き土地の売買契約で宅地（擁壁）に瑕疵がある事案で、瑕疵担保責任⑥建売住宅について品確法の瑕疵担保責任について信頼利益の範囲で損害を認め、に基づき、取り壊し・建て替えを求めた

土地建物の取得費用相当額等の損害を認ところ認められた。ただし、居住利益がめる判決がなされた。

控除されてしまっている。
２③建築途中に基礎の⽋陥及び虚偽の建築確

本人訴訟をされている被害者からの報告がありました。

認申請書が判明した事案で、既設の基礎被害者にとって、「本当に被害者のことを原状回復させるとともに既払代⾦全額-3-有している。

を思ってくれる弁護士に巡り会える時被害弁護士会からは、学会基準が裁判上の瑕者は救われる」という言葉が心に残りまし疵判定基準とされることがあるので、よりた。
３

よいものにバージョンアップして欲しいと

⽇弁連土地住宅部会と⽇本建築学会との希望がある。

協議について建築学会は、『推奨基準』というのはこ（１）瑕疵判定の基準
契約等で合意された主観的瑕疵、客観的の程度の水準は守って欲しいという基準で瑕疵は瑕疵である点については共通認識をあること。学会基準と基準法は別個独⽴の有している。

ものであり、現在はズレがある。
（４）鑑定のあり⽅

しかし、建築学会は、基準法違反は「法適合性違反」であるが「安全性⽋如」とま

上記のとおり、建築学会と弁護士会とがで言えない場合もあり、法令違反があって「安全性」に異なる定義づけをしているこも必ずしも倒壊するとは限らず、即危険ととが伺えるので、鑑定は「安全か否か」では言えないと考えているのに対し、弁護士はなく、「法的適合性」の有無を問うべき

会は、訴訟等で問題となるのは「法的安全である。

性」すなわち「法適合性」であり「法的安４

各地域ネットの報告がなされました。

全性」とは基準に照らした相対的・規範的

５

最後に大阪大会アピールとして、建築判断であるから、基準法令等の基準がその専門部で建築専門家が関与する付調停の分水嶺となると考えている。

問題点から、付調停制度の運用に十分な（２）瑕疵修補

配慮と改善が必要であるとして①当事者

弁護士会は設計図書で予定された品質・が調停委員・専門委員（以下「専門委員」

性状の回復も要求されると考えているのにという。）に対し何処までの関与を望ん

対し、建築学会は機能・性能の回復と安全でいるかを明確に確認した上で、その範性の回復は異なるとして、部分的に基準を囲内で調停を⾏うべきで、強引に調停に下回っても、建物全体としての安全という持ち込まないようにすること、②専門委

観点から補修が不要な場合があると考えて

員の意⾒は書⾯化するなど公開を認めるいる。

べきこと、③専門委員に法律に関する研（３）建築学会の規準類

修を⾏い最低限の教育を⾏う必要がある「建築紛争ハンドブック」の『推奨基準』

ことを盛り込んだ「付調停制度の適切なという表現は理想的な基準という意味との運用を求める宣言」がなされ、大阪大会

誤解を招くので修正すべきとの共通認識をは終了しました。

書籍のご紹介
「欠陥住宅被害救済の手引

全訂三版」

日本弁護士連合会消費者問題対策委員会

編

民事法研究会発行

待望の「手引」最新版！欠陥住宅被害救済の基礎知識から訴訟の実際まで、分かりやすく解説されています。平成２０年１２月４日第１刷発行。

-4-

懇親会のご報告

弁護士
三上

岳

⽋陥住宅全国ネット大阪大会の１⽇目終了に反対する名曲）です。サプライズで吉岡先

後にホテルモントレグレミアハウスにて懇親

生にボーカルを取っていただき、大変盛り上会が開かれました。

が り ま し た 。 そ の 後 は 、「 Layla 」（ エ リ ッ

懇親会では、「せっかく大阪まで来て頂く

ク・クラプトン）、「Back In The U.S.S.R.」

からには、全⼒でおもてなしを！」という呼（ビートルズ）を演奏し無事終了です。終了

びかけにより、関⻄ネットの有志によるバン後はアンコールも頂き、なんとか楽しんでい

ド演奏で来阪を歓迎することになりました。

ただけたのではないかと思っています。

メンバーは、三浦直樹弁護士（リーダー・キーボード）、北村純⼦弁護士（ドラム）、神崎哲弁護士（ギター）、平泉憲⼀弁護士（ギター）、橋本頼幸建築士（オーボエ）、根木
原知⼦さん（ボーカル）、向山知弁護士（ボーカル・カホン）、私（ベース）。バンド名
は⽋陥バンド「家イ」（⼀応「イエーイ」とかかっています。ナイスセンス）です。
１０⽉上旬に結成された⽋陥バンド「家イ」
は、週１回という殺人的スケジュールで練習

バンド演奏終了後は、各ネットの皆さんの近況報告及び新人挨拶をして⼀次会は終了しを重ねましたが、大半のメンバーがライブをました。近況報告では、皆さんが⽋陥住宅問するのが数年ぶりという猛者ぞろいで、遂に題に真摯に取り組んでおられる姿勢が伝わっは平⽇をもバンド練習に費やし、橋本先生にてきて大変刺激になりました。また、懇親会

は「本末転倒バンド」と名付けられてしまい

では、皆さん終始リラックスして楽しく盛りました。

上がっておられました。

当⽇の懇親会は吉岡幹事⻑のご挨拶で始ま

私にとっては⽋陥住宅ネットに⼊会して初りました。しばし歓談の後、我々の出番です

めての全国大会でしたが、大会の報告やパネ（出番が早いのは、メンバー（というか神崎

ルディスカッションなど大変勉強になった上、先生）が酔っぱらって演奏不能になるのを防止 す る た め で す ）。「 I Shot The Sheriff 」（Bob Marley）に続いて、本⽇のメインイバンドにも混ぜて頂き、本当に有意義かつ楽しい大会でした。今後も積極的に参加させていただきたいと思っています。

ベント、吉岡幹事⻑作詞作曲の「私を伐らないで」（地下鉄工事に伴うケヤキ並木の伐採

特集終わり
-5-

建築紛争の現状と課題

一級建築士
木津田

秀雄

2008 年 12 ⽉ 16 ⽇に、（社）⽇本建築

い、社会全体として自律的紛争解決機能の学会近畿支部、同司法支援建築会議主催で向上が図れるようになればとのことでした。

「建築紛争の現状と課題（その 2）-大阪地

集中部の実態報告として、調停制度を有⽅裁判所における建築裁判から-」との講演

効に活用していることを強調されており、会が開催されました。

調停・付調停事件においては、85〜90%のまず「建築紛争における『裁判の論理』

事件について調停が成⽴しており（⼀般のと『調停の条理』」と題して、大阪地⽅裁事件での調停成⽴は 50%程度）、その期間

判所第 10 ⺠事部総括判事の林圭介⽒よりも 6 ヶ ⽉ 以 内 が 32.9% 、 1 年 以 内 が講演が⾏われました。その後に実例報告と64.6%と早期に解決するケースが大半であして、調停委員、専門委員として裁判に係ることが報告されました。早期に解決でき

わられている建築士 3 名の講演、質疑応答

る要因としては、専門家調停委員の存在がが⾏われました。

大きいことが⽰されました。

林判事は裁判所内での専門部⽴ち上げの昨年の⽋陥住宅全国ネットの大阪大会でプロジェクトチームとして座⻑を務めていは、建築専門部における調停の問題が取りたとのことで、生みの親が専門部に戻って上げられましたが、林判事の講演では調停きたという状態になったそうです。

委員と専門委員の関与の違いについての説

その後裁判制度の話しになり、裁判と調明はあったものの、我々が議論したような停の違いについて、「裁判の論理」は擬制「争点整理型の調停」と「紛争解決型の調としての「⽩」と「⿊」をつけるための⼿停」の使い分けを⾏っているという意識は続きであるのに対して、「調停の条理」はなく、全て「紛争解決型の調停」であるよ「⽩から⿊までの無段階の濃淡」のあるな

うに感じました。

かで「社会の実相」を条理として紛争解決

これらの話しを、⽋陥住宅被害者側からに反映する⽅法であるとの基本的な話しがの⽴場で聞くと、被害者は、どちらかといありました。

うと「裁判所に判断してもらいたい」といまた建築訴訟の中での、調停委員の⽴場

う気持ちを持っていることが多い（実際や専門委員の違いなどにも言及され、「意「お⾦が欲しくて裁判しているのではない」

⾒」と「説明」の違いなど具体的な事例をとおっしゃる⽅が多いです）のに対して、挙げながらの説明がなされました。

裁判所側は「紛争は解決させるもの」とい専門部における調停が果たすべき役割とう意識を持っている事が少し気になりまし

しては、「訴訟の非訴化」への架け橋とした。「⽩」「⿊」をつけることは、グレーゾて、⾼度専門訴訟への対応⼒の充実を経て、ーンでの解決より大切である場合もあり、裁判外紛争解決⼿段（ADR）との連携を⾏

当事者だけが解決すれば良いのかという問-6-

題もあります。判決を得るのと和解で終わ

まらず、客観的にも説得⼒のある鑑定内容

るのでは、社会問題としての影響度合いもになっていることが印象深く残りました。

違ってきますし、全国大会でも問題になっまた同⽒より、「建物の基本的安全性」

たように、和解の強要という場⾯も出てくについての最⾼裁の判定についての説明もるように感じました。

あり、「プロフェッショナルの 3 条件」を守るとして、1.⾼度な専門知識（知識・技

これらの点においては、裁判所の役割と術⼒不⾜が瑕疵原因とならないために）2.

いうものを考えさせる講演でした。
その後、3 名の建築士の講演があり、そ厳格な倫理観（CSR:法令遵守・企業の社会れぞれの体験事例などが紹介されました。

的責任の重視）3.能⼒は顧客のために（顧特に⾼幣⽒から「基礎地盤に関する紛争

客ニーズ対応、説明・⼿続きの重視）が必要であることが⽰されました。

の事例」の⼀つとして取り上げられた谷筋
盛土造成地での住宅の不同沈下について、裁判でお目にかかっても話しをする機会

阪神淡路大震災の影響の有無の鑑定を⾏うのない判事や調停委員の⾒解や考え⽅を知に際して、現地の土質調査の他、震災時のる数少ない機会でもあり参加したが、有意

他の場所での沈下実測事例との⽐較を⾏う

義な会であったと感じました。

など、単に専門家としての⾒解の開⽰に止建築ハンドブック研究会（第４回）
第１章「設計図書」
第 2 章「工事監理」

弁護士
脇田 達也
去る平成２０年１０⽉２１⽇、大阪弁護に基づいてかなりの部分を閲覧謄写するこ士会館にて、第４回建築紛争ハンドブックとができると考えられます。ところが、⺠研究会が開催されました。今回の担当者は、間確認検査機関を利用して検査を⾏った場

津村泰夫建築士、林尚美弁護士、私の３名、合、情報公開条例は使えません。私が⺠間

範囲は第１章「設計図書」および第２章

確認検査機関に電話して聴取したところ、「工事監理」でした。

閲覧謄写の要件や⼿続についてはあまり厳

まず、建築士の⽅々には釈迦に説法です

密に定まっていないようでした。おおよそ、が、建築においてどのような書⾯が作成さ

注⽂住宅（申請者は注⽂者）の場合は⼊⼿れるのかを、津村泰夫建築士から、実際のできそうでしたが、建売住宅（申請者は業書⾯を⽰しつつ解説していただきました。

者）の場合は⼊⼿にハードルが⾼そうです。

次に、私から、確認・中間・完了検査申しかし、特定⾏政庁を利用するよりも⺠間

請の際に提出された書⾯の⼊⼿について解確認検査機関を利用した場合の⽅が情報が説をしました。特定⾏政庁で検査を⾏った

得にくい、という状況は改善する必要があ場合、保存期間内であれば、情報公開条例

ります。
-7-

説をしました。報酬を定めないまま設計をしてしまった場合、報酬請求権が発生するでしょうか。商法５１２条は、「商人がその営業の範囲内において他人のために⾏為をしたときは、相当な報酬を請求することができる」と定めていますので、建築士が同条の「商人」に該当するかどうかが問題となります。当⽇的確に回答することができませんでしたので、この場でフォローい
たします。京都地裁平成５年９⽉２７⽇判

また、林尚美弁護士より、設計物と図⾯

決は、個人の建築士について、「二級建築の著作権について解説がありました。具体士の免許を取得し、⾼知市で⼀般個人住宅的な判例では、大阪⾼裁平成１６年９⽉２の設計監理業務などに従事していた」とい

９⽇判決、積水ハウスＶＳサンワホーム事う事実を指摘するだけで、特に条⽂の根拠件が印象的です。この事件は、積水ハウス

を⽰さないまま、「商人」であると認めてが開発してグッドデザイン賞を受けた住宅

います。株式および有限会社は問題なく商を、サンワホームが、大阪弁で言うところ

人ですが、個人の建築士も商人に当たるもの「パクった」と思われるものです。外観のと考えられます。

はそっくりです。しかし、裁判所は⼀審も最後に、津村泰夫建築士および林尚美弁

控訴審も、建築の著作物に当たらないと判護士から、工事監理者の責任の範囲につい断しました。⾼裁によれば、建築の著作物て、具体的な事例も⽰しつつ、解説がありに当たるのは、「造形芸術としての美術性ました。特に、誠実に監理していたにもかを備えた場合」です。⼀般住宅の外観デザ

かわらず、施⾏ミスが生じた場合の限界事

インに著作権が認められることは、ほとん

例について議論となりましたが、ここは⼀どないと言ってよいでしょう。なお、同判義的な回答が出るものではないようです。

例では、パンフレットに掲載された写真の

ただし、誠実に監理するだけでなく、それ著作権や、不正競争防止法も論点となってを書⾯として残しておく工夫が必要である

います。

と言うことができるでしょう。

さらに、建築士の報酬について、私が解建築ハンドブック研究会（第５回）
第 5 章「鉄筋コンクリート構造物」

一級建築士
石川 卓志
平成２０年１２⽉１０⽇（水）午後６時よ

３研修室にて「第５回り、大阪市⽴いきいきエイジングセンター第

ク研究会
-8-

〜第５章

建築紛争ハンドブッ
鉄筋コンクリート構造

物〜」が開催され、弁護士、建築士合わせて

ＲＣレーダー（電磁波レーダー⽅式）やプロ１７名が出席しました。担当講師は木津田建

フォメーター（電磁誘導⽅式）を使って調査

築士、私（石川）、島村弁護士の３名で、私する事例紹介、また、ひび割れの事例紹介でがハンドブックに添ってＲＣ造の特徴や不具は⼀般的な壁・梁だけではなく床の沈降ひび合の内容を説明し、木津田建築士が具体的な割れや曲げひび割れ、構造ひび割れなども実事例と調査⽅法の紹介を、島村弁護士がＲＣ際の補修体験を踏まえて分かりやすく解説さの判例紹介と争点の説明を⾏いました。

れました。

まず私がＲＣ造に関する不具合の大別（1.

建築士によるコンクリートの技術的な解かぶり厚さ、2.ひび割れ、3.打設不良（ジャ説・不具合事例紹介の後、島村弁護士によるンカ、コールドジョイントなど）、4.強度不鉄筋コンクリートの判例が５件紹介されまし⾜）の概要説明を⾏ったのちに雑誌「建築知た。「横浜地裁川崎支部平成 13 年 12 ⽉ 20

識 2007 年 11 ⽉号、特集：ＲＣ造現場⼊門」

⽇判決」は、配筋不⾜以外は不良箇所が⾒つの付録ＤＶＤの⼀部を 15 分程度、木津田建

かれば⼀般的には補修可能といわれているＲ

築士のノートパソコンで⾒ていただきました。

Ｃ造において、被告建設会社の補修を前提と事前の確認不⾜でプロジェクターが使えなかする主張を退け、取壊し・再築の必要性を認ったことに改めてお詫び申し上げます。ＤＶ

めた判例でした。また「和歌山地裁平成 12

Ｄの内容は、実際の現場で透明アクリル板の年 12 ⽉ 8 ⽇判決」はＲＣ造建築物のコンク

型枠にコンクリートを打設する様⼦を観察す

リートクラックについて、⽋陥と認定したうるという建築士にも興味深いものです。バイ

え、現在存するクラックの補修費用のみならブレーターの使い⽅や小槌のたたき⽅もＲＣず、将来もクラックが発生する可能性が⾼い造の品質に大きく影響を与えることが映像でとして、将来の補修工事に要する費用につい確認できました。

ても損害賠償を認めた判例についての解説などが⾏われました。

以降はコンクリートの圧縮強度に関する内容で、⻑期・短期応⼒度の違い、コンクリー

質疑・意⾒交換では、ハンドブックには土ト強度基準を定める旧建設省告⽰ 1102 号のに接する基礎や擁壁のかぶり厚さ+２cm は紹介、かぶり厚さに関する 1.5ｄ（ｄは鉄筋施工精度の問題とされているが、同じく土中の直径）の説明、基準法と学会仕様の違い、の基礎⽴上り部分には+２cm が無いので説

かぶり厚さ補修に用いるポリマーセメントの明に無理があるのでは？との指摘や、設計か

有効性や告⽰による適法性についての現況報

ぶり厚さについての項目で正規偏差と不良率

告、ひび割れ補修工法の紹介などの⼀般事項の関係を説明しているとはいえ、最小かぶりの解説後、木津田建築士による写真を使った

厚さの不⾜を認めているようにも受取れる表説明でコンクリート強度を検査するためのコ

現は紛争ハンドブックの記述内容として適切

ア抜きの事例紹介と試験⽅法、かぶり厚さをなのか？という意⾒も出されました。

新人歓迎会開催のご報告
弁護士
八木平成２１年１⽉１６⽇、関⻄ネットの新人

正雄

報告します。

歓迎会が開催されましたので、その模様をご新人歓迎会は、毎年秋から年末にかけて新-9-

人弁護士が登録されるのに合わせて、関⻄ネに調停に付されないよう気をつけること等、ットの活動内容を紹介し⼊会を勧誘する催し

新人のみならずある程度場数を踏んでいるです。今年は、例年の大阪弁護士会館から大弁護士にとっても有益な知識が多数披露さ

阪市中央公会堂に会場を移して開催されまし

れ、大いに参考になりました。
２た。

建築士の⽴場から

当⽇は、弁護士の平泉憲⼀先生の司会によ続いて、建築士の⽴場からは橋本頼幸先

り、弁護士・建築士それぞれの⽴場から実際生にご登壇頂き、⽋陥調査の進め⽅、調査の事件の経験に基づいてお話を頂く形で進⾏報告書の書き⽅等についてご説明頂きまししました。

た。そして、橋本先生が実際に調査を担当

１

された建物の写真を使って、具体的にどこ弁護士の⽴場から
まず、弁護士の⽴場からは林尚美先生にご登壇頂き、建築事件の相談の受け⽅と訴訟の進め⽅についてご説明頂きました。
林先生からは、建築の⼿続きは法律でどにどのような⽋陥があるのかをご紹介頂きました。
先生より⽰された⽋陥の事例は、建物の不同沈下、漏水、防水工事の施工不良、かのように規定されているか、⽋陥とは何か、ぶり厚不⾜、⽩あり被害等ですが、これら施工業者・分譲業者に対してどのような損がどのような⽋陥なのか、写真で⽰して頂

害をどのような法的構成で請求できるか、

くことで内容をとてもよく理解することが施工業者・分譲業者の反論に対してどのよできました。これまた新人弁護士の皆さん

うに再反論すべきかといったことについて、には好評で、熱心にメモを取りながら聞き裁判例や建築士法や建設業法、品確法等の⼊っていました。個人的には、橋本先生の条⽂も引きながらお話頂きました。新人弁「依頼者には表⾯に現れた⽋陥の現象しか護士の皆さんは、⺠法は知っていても建築分からないものだが、調査の際には可能性

士法や建設業法、品確法等の特別法についのある事象を⼀つ⼀つつぶしていくことでては知らない人が多かったようで、熱心に最後に本当の⽋陥原因に迫ることができる

メモを取りながら聞き⼊っていました。まという、パズルにも似た奥の深さがある」

た、林先生のお話では、訴え提起後も安易というお言葉が印象に残っています。

- 10 -

新事務
務局員ごあいいさつ・・このの度、中川拓弁弁護士が関⻄ネネット事務局にに参加されることになりま
ました。

弁護士
中川

拓

関⻄ネットのの事務局にに加
皆様、 このたび関会などにも参会参加しましした。その中中で、関⻄ていただきまました、中川
川拓と申し
しま
⼊させて

ネットの弁
ネ
護士・建築
築士の先生⽅
⽅は、⽋陥

す。

住宅問題へ
住
の熱意にあ
あふれており
り、大変勉

私は、 ２００７年
年１２⽉か ら大阪で勤
勤務

強になるば
強
かりか、⼀
⼀緒に飲んででいても非弁護士ををしていますすが、２０ ０８年５⽉
⽉に

常に楽しい集常集団であるることを実感
感し、⼀層

初めて沖沖縄での全国
国ネット大会
会に参加し
し、

お役に⽴ち
お
たいと思っ
って、事務局
局に加⼊し

開放的なな雰囲気の下下、住宅問題
題について
て２

ました。
ま

⽇間集中
中的に学び、 余った時 間は沖縄観
観光

まだまだ勉
勉強中の身
身ですが、事事務局員とをして、 大変楽しく
く有意義な経
経験をしま
まし

して可能な
し
限りお⼿伝
伝いさせていいただき、た。沖縄
縄大会で住宅宅問題に関心心を持つよよう

⽋陥住宅問題⽋
題解決の⼀⼀助となればば幸いです 。

になってて以降は、関関⻄ネットのの１１０番
番活

今後ともよろ今
ろしくお願
願いいたしまます。

動、相談
談会、勉強会会、それに 引き続く懇
懇親

結婚し
しました
た
関⻄ネ
ネット事務局局員を務めてております
す弁

た二次会におた
おいてもネ
ネットのメンンバーは無護士の脇 田と申しま
ますが、不思
思議なこととに、駄に強運を発駄発揮し、ビビンゴの賞品
品をたくさ

ここで私
私の結婚を報報告するこ とになりまましんゲットしてんていました
た。アイポッ
ッドシャッ

た。これ
れは主に紙⾯
⾯の都合に よるものとと思フルも、バナフ
ナナハンガ
ガーも、寿司司ネタ写真

われます
すが、私の結結婚式と二次次会の間のの空集も、自宅で集
で育てる春
春菊セットもも、全てさき時間に 事務局会議
議が開催されれたため、 な

らって⾏ってらてしまいまました。今ととなってははかばネッ トの公式⾏
⾏事のようなな体をなしした

どれもこれもども良い思いい出です。本本当にありためでああるとも考ええられます。
。さらにはは、がとうございがいました。

式の前⽇ には同ネッット有志に よる飲み会
会が早朝にわわたるまで開開催されて いたためかか、あるいはは式当⽇の午
午前中には別
別の有志が
が⽋
陥住宅事
事件の打ち合合わせをして
ていたため
めか、
私の結婚
婚式もいつももの会合と同同様の扱い
いとなったら しく、数名名が遅刻するるという有有り様でした 。⾼砂からら⾒ると、式
式の空席ははものすごく 違和感があありますのでで、結婚式式には遅刻し ないようにに気をつけ ましょう。 ま- 11 -

活動報
報告と今後のの予定《前号以以降の活動》》
１１月
月 ６日（水（水）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
１１月月２７日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
１２月
月 ６日〜 １２月７日
日
第２５回
５回全国ネッット大会ｉｎｎ大阪
１２月月１０日（水（水）18:00〜〜 建築紛争争ハンドブ
ブック研究会会（５）（いいきいきエイイジングＣ））
１２月
月１９日（金（金）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）・忘年会
・
平成２１
１年
１月
月１６日（金（金）18:00〜〜 新人歓迎迎会（中之之島公会堂））
１月
月２２日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
２月
月 ３日（火（火）18:00〜〜 建築紛争争ハンドブ
ブック研究会会（６）（大大阪弁護士会会）
２月
月１９日（水（水）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
３月
月 ４日（水（水）18:00〜〜 福岡高裁
裁判決臨時時勉強会（片片山・黒木・
・平泉法律事事務所）
３月
月１０日（水（水）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
３月
月２０日（土（土）13:00〜〜 関西ネッ
ット第１２
２回総会
《今後の
の活動予定》》
４月
月 ４日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（いきいいきエイジ
ジングセンタター）
４月
月１７日（金（金）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
４月月２４日（金（金）18:00〜〜 建築紛争争ハンドブ
ブック研究会会（７）５月
月１４日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
５月
月３０日〜３１日 第２６回全国
第国ネット大会会ｉｎ広島
６月
月 ６日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（いきいいきエイジ
ジングセンタター）
６月
月１８日（木（木）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
７月月１６日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
８月
月 １日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（会場未未定）
９月月１７日（木（木）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
１０月
月 ３日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（会場未未定）
１０月月１５日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
１１月
月１９日（木（木）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
１２月
月 ５日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（大阪市
市中央公会
会堂）
１２月
月１８日（金（金）18:00〜〜 事務局会
会議
平成２２
２年
１月
月１４日（木（木）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
２月
月 ６日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（大阪市市中央公会
会堂）
２月
月１８日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
３月
月１１日（木（木）19:00〜〜 幹事事務
務局会議（（片山・黒木木・平泉法律律事務所）
３月月１８日（木（木）19:00〜〜 事務局会会議（片山山・黒木・平平泉法律事務務所）
３月
月２７日（土（土） 関西西ネット第１
１３回総会
４月
月 ３日（土（土）13:30〜〜16:00 定例個別相談
定談会（会場未
未定）

編集
集後記
大阪
阪での全国大大会から関⻄
⻄ネット総会
会へと、とても慌ただだしい本年度
度下半期でしした。ご参加加・ご協⼒いた
だいた
た皆様、お疲
疲れ様でしたた。
〒530-0047 大阪
阪市北区⻄天天満 3-1-2
25-401
伊伊勢谷法律事事務所
向向山
知TEL06-6365-7238 FAX06-6
6365-7239
9- 12 -

仏ヶ浦（⻘⻘森県）