［商品概要説明書］

全国保証保証付住宅ローン「住まいる アシスト」※本商品については、２０２４年７月１日以降、新規の取扱いは行っておりません。
（２０２４年 ４ 月 １ 日現在）
項目条

１ コ ー ス 名

１st stage

２ お借入期間件等
２nd stage

資金使途により、最長期間の定めが異なります。
資金使途

３ お借入金額

期間①

リフォーム資金（単体）②

借換え資金（単体）③

借換え資金とリフォーム資金（一本化）④

他有担保商品と併用した場合の諸費用資金

２年以上２０年以内

他有担保商品の融資期間と同じ

１００万円以上１,０００万円以内（１万円単位）
ただし、次の条件を全て満たす場合とします。
（１） 全国保証の保証付融資の累計保証金額が６,０００万円以内であること（ただし、１ststage は年間所得の６倍以内を上限とします。
）（２） 後記の資金使途にあてはまる総額の範囲内であること

４ ご融資利率
新・変動金利型固定変動金利選択型（固定特約期間３年）
固定変動金利選択型（固定特約期間５年）

当行所定の貸出利率

固定変動金利選択型（固定特約期間 10 年）※ がん保障特約付団信加入の方は０.２％、三大疾病特約付団信加入の方は０.３％を当行所定の貸出利率に上乗せさせていただきます。
※ 債務返済支援保険を付保される場合は、当行所定の貸出利率に０.１％を上乗せさせていただきます。
八大疾病補償付債務返済支援保険を付保される場合は、当行所定の貸出利率に０.３％を上乗せさせていただきます。
※ 保証料の分割支払を選択された場合は、各 stage に定められた分割支払保証料率が当行所定の貸出利率に加算されます。保証料の分割支払を選択された場合は、定められた分割支払保証料率が当行所定の貸出利率に加算されます。
（１st stage のみ取扱い可）
５ ご利用いただ
ける方（１）日本国籍を有する方または永住することを許可されている方（２）申込時および実行時満１８歳以上満６５歳未満かつ、完済時満８０歳未満の方（ただし、がん保障特約付団信加入の方は、申込時および実行時満１８歳以上満５０歳未満で、完済時満８０歳未満の方、三大疾病特約付団信加入の方は、申込時および実行時満１８歳以上満５０歳未満で、完済時満７５歳未満の方とします。
）（３）勤続年数
イ 原則勤続年数５年以上の給与所得者の方

ロ 勤続（営業）年数１年以上の医師、弁護士、公認会計士、税理士および公務員の方（４）安定した収入を継続して得られる見込のある方（５）年間所得５００万円以上の方（ただし、医師、弁護士、公認会計士、税理士および公務員の方は１００万円以上）
イ 給与所得者の方
前年度税込収入で判定しますが、歩合給が１／２以上の場合は、前々年度の収入とあわせて判定します。
ロ 医師、弁護士、公認会計士、税理士の方原則として前年の税引き前の年間所得にて判定します。
（６）借換えの場合は３年以上の返済実績があり、直近１年以内に延滞（約定日延滞）のない
方（７）団体信用生命保険に加入できる方
なお、団体信用生命保険は、一般の団体信用生命保険、がん保障特約付団体信用生命保険もしくは三大疾病特約付団体信用生命保険をお選びいただきます。
（８）反社会的勢力に該当しない方（９）税金等の滞納がなく、信用上問題のない方
６ ご返済比率

年間総収入に対する年間返済額（他の借入金 年間総収入に対する年間返済額（他の借入金の返済額も含みます。
）の割合は次表のとおり の返済額も含みます。
）の割合は次表のとおりです。

です。

年間所得

① 土地取得資金のみ② 対象物件が耐用年数を超過する場合

左記以外

２０％以内

３００万円未満

１５％以内

２５％以内

４００万円未満※ １５％以内

２５％以内

４００万円未満

２０％以内

３０％以内

４００万円未満※ ２０％以内

３０％以内

４００万円以上

２５％以内

３５％以内

５００万円以上

２０％以内

３０％以内

（注１）返済方法が「元金均等返済」の場合

８００万円以上

２５％以内

３５％以内

は、当初１年間の元利合計返済額を年間耐用年数を超過した物
件取得の場
合

左記以外

３００万円未満※ １０％以内

年間所得（注１）返済方法が「元金均等返済」の場合返済額とします。

は、当初１年間の元利合計返済額を年間返 （注２）上記年間総収入には、次の全ての条件を満たす場合、合算者の年収の１／済額とします。
（注２）所得合算はできません。

２を主債務者の年収に加算することが（注３）※医師・弁護士・公認会計士・税理できます。

士・公務員の方のみ該当（１）借入者と同条件を満たす方（２）同居する配偶者、親または子（３）連帯保証人または連帯債務者となれる
方（注３）資金使途に借換えを含み、次の条件を満たす場合は合算者の年収の全額主債

務者の年収に加算することができます。
（１）借入者と同条件を満たす方（２）同居する配偶者、親または子（３）連帯債務者となれる方
７ お使いみち（１）住宅のリフォーム資金（住宅の増改築・修繕にかかる資金のほか、外構・造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金を含みます。
）（２）住宅ローンの借換え資金（３）上記に関する諸費用（上記（１）（２）に係る諸費用の他、「住まいる いちばん プラス」
「住まいる サポート」に係る諸費用でのお申込みも可能です。ただし、諸費用資金単独での申込はできません。
）

８ 担
９ 保証

保抵当権の設定は不要です。

人

原則として不要です（保証会社の保証をご利用いただきます。
）。
ただし､次に該当する場合は連帯保証人とさせていただきます。
（１）所得合算の取扱いにおいて連帯保証人として取扱う場合（１st stage は対象外）（２）その他、金銭消費貸借契約証書において連帯保証人とする場合（３）債務者以外の担保物件の共有者（４）保証会社が特に求めた場合

10 ご 返 済 方 法（１）毎月元利均等返済（元金に利息を加えた一定金額を毎月返済）（２）毎月元金均等返済（毎月一定の元金（１００円単位）で返済し、利息は前払）（１）、（２）ボーナス時加算返済併用可能（お借入金額の５０％以内）

11 返済試算額の窓口でお申出いただければ試算いたします。

入 手 方 法12 保 証 会 社

全国保証（株）13 団 体 信 用
生 命 保 険

ご加入いただきます（一般団信の保険料は当行が負担いたします。
）
。

14 保

＜保証料一括支払方式＞

借入金額１００万円、借入期間２０年の場合借入金額１００万円、借入期間２０年の場合

保証料 ７１,０５９円

保証料 ４２,６３５円

実行時に必要となります。

証料実行時に必要となります。

15 手数料＜保証料分割支払方式＞

２nd（月払） 年率０.９６％

きません① 住宅ローン事務取扱手数料
１１,０００円（消費税込）② 保証会社事務手数料
５５,０００円（消費税込）

stage の保証料の分割支払取扱いはで③ 全額繰上げ返済：３３，０００円（消費税込）
一部繰上げ返済、利率決定方式の変更：５，５００円（消費税込）
次のいずれかに該当する場合は無料といたします。
イ お借入金額が１００万円未満
ロ お借入れ日からの返済期間が３６ヶ月未満
ハ 一部繰上げ返済において、返済金額が１００万円以上④ 元本の返済猶予、返済期間の延長等融資条件変更手数料
５,５００円（消費税込）
16 その他ご契約にかかる費用① ご契約書類の印紙代
契約金額
契約金額のないもの
１００万円以下

印紙税
２００円
１,０００円

契約金額

印紙税

５００万円以下

２,０００円

１,０００万円以下

１０,０００円② 住宅ローンのお借換えの場合、既存の抵当権の抹消費用が別途掛かります。
③ 住宅ローンのお借換えの場合、経過利息、繰上げ返済手数料が別途掛かります。窓口にてご相談下さい。
17 金 利 情 報 の金利情報は窓口でお問い合わせください。

入 手 方 法18 その他

お申込に際しては、当行および保証会社による審査をさせていただきます。審査の結果ご希望にそえないことがありますので、あらかじめご了承ください。