報道関係各位

2024 年 7 月吉日
株式会社エンジョイワークス

大正期の旅館、粉河・三笠館が「MIKASAKAN」に大変貌―カフェ併設の宿泊施設とオープンデッキ、サウナにリノベーション―
株式会社エンジョイワークス（本社：神奈川県鎌倉市、代表取締役：福田和則）は 6 月 3 日、紀の川市粉河に宿泊複合施設「MIKASAKAN」を開業しました。粉河寺からほど近く、とんまか通りの大門橋横、大正期創業の旅館「三笠館」を大胆にリノベーション。カフェと宿泊施設、ウッドデッキのオープンスペース（約 200㎡）、サウナ棟で構成しています。もともと増築を重ねて、4 棟が連なっていましたが、2 棟を残して減築し、空いたスペースをウッドデッキにしました。粉河寺に訪れる観光客だけでなく、地域の方々が活用できるコミュニケーションの場として育てていきます。

中津川沿い、朱塗りの橋のすぐそば、粉河寺の大門まで歩いて 1 分ほどの場所に位置する MIKASAKAN

住所：和歌山県紀の川市粉河 2086 （JR 和歌山線「粉河」駅徒歩 13 分／駐車場 5 台あり）
TEL：090-1256-3205（担当／事業企画部・永田 d.nagata@enjoyworks.jp）

OPEN STORY

三笠館は大正 6 年創業。粉河寺の門前町メインストリート「とんまか通り」にあった旅館です。粉河寺は約1,300 年の歴史があり、近畿エリアを中心に 2 府 5 県を巡る西国三十三所の第三札所としても有名で、かつてはこの旅館にも多くの人が宿泊していました。地域最大規模の宿泊施設で大きな宴会場もあり、結婚式をここで挙げた人も少なくないようです。しかし、団体旅行によるマスツーリズムから個人旅行、マイクロツーリズムへ宿泊者の形態も変化していく中で、約 15 年前に「旅館」の幕を下ろしました。建物の老朽化はもちろん、増築した施設の利活用も難しい状態だったところに出会ったのが、私たちエンジョイワークスでした。

紀の川市内の空き家・空き店舗の利活用事業で赴任していた当社社員で「地域活性化起業人」の永田大樹がこの物件に出会い、母屋の外観を活かしたリノベーションをすることになりました。4 棟のうち 2 棟は解体してオープンデッキに。宿泊施設としての機能は残し、併設するカフェは、「フルーツ王国」として名高い紀の川市の季節の果物を使ったメニューを展開しています。また、とんまか通りから一番奥の建物はかつての大浴場をそのまま活かし、サウナ＋宿泊施設に改装しました。リノベーション作業には、地元高校生など多くの方々にご協力いただき、「三笠館」に再び火を灯すことができました。カフェの床材には紀州材などを使うなど、地域資源を活用しています。施設は、馴染みのある名称をそのまま「MIKASAKAN」と名付けています。

エンジョイワークスでは、地域活性化起業人のほか「地域おこし協力隊」を 2 名雇用し、同市内で地域の人たちとリノベーションした空き家物件をシェアハウスに転用して、この町に暮らしながら施設を運営しています。
私たちはこのほど、MIKASAKAN を含む地域の空き店舗再生に関連して、紀の川市から県内初の地域再生推進法人に指定されました。今後も自治体や金融機関とともに、地元の方々を巻き込みながら、市内の空き家・空き物件再生の機運を高めていきます。

施設概要【宿泊施設】
和の雰囲気を活かした個室４部屋＋共⽤キッチンラウンジ◇松の部屋（定員 3 名）
¥26,400 円(税込)／平日・日曜、¥30,800 (税込)／土曜・祝前日◇百合の部屋（定員 2 名）
¥16,500(税込)／平日・日曜、¥19,800(税込)／土曜・祝前日

◇⽵の部屋（定員 3 名）
¥19,800(税込)／平日・日曜、¥23,760(税込)／土曜・祝前日◇五月の部屋（定員 3 名）
¥22,000 (税込)／平日・日曜、¥26,400(税込)／土曜・祝前日【カフェ】
紀の川市のフルーツを使ったスイーツカフェ
11:00～17:00（L.O.16:30）、月曜定休
店内 20 席（8 名程度分の個室あり）
コーヒーなどのドリンクのほか、チーズケーキやヌガークラッセなどを提供【サウナ】
井⼾⽔を使った定員 6 名・2 時間制の貸切型サウナ① 9:00～11:00 ② 11:30～13:30③ 14:00～16:00 ④ 16:30～18:30
平日 ¥15,400 円(税込)、休日 ¥17,600 円(税込)※例：4 名さまご利用の場合、平日一人当たり¥3,850 円(税込)※タオル・⽔着のレンタルあり※宿泊のお客さまは 19～21 時の時間帯のみ、1 人あたり¥2,500(税込)でサウナの利用も可能【オープンデッキ】

マルシェなどイベントスペースとしてご活用いただけます。プレオープン時には、映画上映を行いました（詳細お問い合わせください）。

写真は 6 月 3 日の開業セレモニーの様子

PROJECT STORY
開業に関する資金調達の一部には、エンジョイワークス（自社）の不動産共感投資ファンド「ハロー！
RENOVATION（ハロリノ）」を活用しています。
ハロリノは、課題を持った遊休不動産を、みんながワクワクできる事業を生み出す不動産に変える全国プロジェクトです。不動産価値は不動産だけに着目していても向上しません。そこで生み出させる事業に、多くの人が参加し、新しい体験とコミュニティが育まれることで、新たな価値が生み出され、持続可能な事業を展開できると考えています。

粉河の「MIKASAKAN」は、その最たる例。多様なステークホルダーの方々と一緒に、私たちは古民家や伝統建築、空き家・遊休不動産のリノベーションとさまざまな人が混ざりあう場の創出を掛け合わせて、まちの活性化や社会課題の解決につなげていきます。

＊写真はこれまで実施したファンド事業（抜粋）ハロー！ RENOVATION ウェブサイト

https://hello-renovation.jp/

株式会社エンジョイワークスについて
エンジョイワークスは 2007 年創業、鎌倉を拠点に不動産・建築・まちづくり・空き家再生・利活用などの取り組みを行っている企業です。「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っています。創業以来、地域のさまざまな遊休不動産を活用したカフェやシェアオフィス、宿泊施設などを運営する中で得た課題解決のナレッジを全国の空き家問題にも展開すべく、2017 年 2 月から空き家・遊休不動産の再生に特化したプラットフォーム「ハロー! RENOVATION」を運営。資金調達問題を解決すべく、広く共感投資を募る「参加型クラウドファンディング」を展開し、全国のプロジェクトリーダーと社会課題解決に向けて挑戦しています。2023 年、国土交通省の「第 1 回地域価値を共創する不動産業アワード」
で大賞を受賞。2024 年 6 月には、和歌山県紀の川市より地域再生推進法人に指定されました。

【会社概要】
社名：株式会社エンジョイワークス
本社所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜 1-3-1₋2 階
代表取締役：福田和則
設立：2007 年 11 月
HP： https://enjoyworks.jp

令和 6 年度国土交通省 PPP 協定パートナー◆ 宅地建物取引業 [神奈川県知事(3)第 28062 号]◆ 一級建築士事務所 [神奈川県知事登録 第 16506 号]◆ 不動産特定共同事業者 [金融庁長官・国土交通大臣 第 114 号] （第 1 号、2 号、3 号、4 号に掲げる事業を行う）◆ 第二種金融商品取引業 [関東財務局長(金商)第 3148 号]◆ 住宅宿泊管理業者 [国土交通大臣(02)第 F00604 号]（関連会社グッドネイバーズにて取得）

MIKASAKAN、紀の川市での取り組みへの問い合わせ、取材のお申し込み
TEL：090-1256-3205／TEL:0467-53-8583（担当／事業企画部・彼末茂樹、永田大樹

bsplan＠enjoyworks.jp）

株式会社エンジョイワークスの事業に関する問い合わせ
TEL:0467-53-8583（担当／PR ブランディング・佐藤朋子 t.sato@enjoyworks.jp）