SUMMER

令和

世界最高峰のラグジュアリー客船

6月23日 大阪府宅地建物取引業協会
たくっちビジネス交流会 〜まちづくりフェスティバル〜

日本発・ヤフーの合弁会社が提供する

OYO LIFE

賃貸住宅の新サービス

発行 つなぐ-en-システム株式会社 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-23-43 ファサード江坂ビル４F TEL : 06-6380-0878

7月 4日 ザ ランドマーク スクエア トーキョー（品川）
7月11日 ホテルグランドティアラ安城（愛知）2019 SUMMER

賃貸経営相談会

編集人 中村早加

OYO LIFE

HAPPY TsuNaGuコレクション

オヨライフ

発行人 𠮷村心太郎

ヤフーの合弁会社が提供する賃貸住宅の新サービス

人・すまい・地域をつなぐ架け橋に

OYO LIFE

2019年5月31日発行

リージェントセブンシーズ クルーズ

つなぐエイト 夏号

第1号

賃貸経営相談会
HAPPY TsuNaGu コレクション

2019‫ڭپ‬‫پ‬‫كڭپق‬ফ‫گ‬াৎਡ‫كپق‬ফ‫ڱ‬াৎਡॖথॻ৅भ਼ੀ‫ڲ‬ਜ਼भ঍ॸঝઈ੾ভ঺2<2‫ق‬ड़চ‫ك‬मখই‫ش‬ઙૄভ঺ध়ఉভ঺॑ਝয়ख‫ؚ‬঩মभ൛೵ક୧
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20

日光 川治温泉できるので助かる。となる。駅から無料の送迎バスも利用

元駅まで、景色を楽しむ二時間半の旅

津」に乗れば、乗り換えなしで川治湯運行開始された「東武特急リバティ会

れを癒してきた。２０１７年４月よりの場所として古来より多くの旅人の疲「傷は川治、火傷は滝」といわれ、湯治に湧く温泉は、怪我に対しても有用で、戸と奥州会津を結ぶ要路である。川治

名どころ多き日光からなる川治は、江会津の西街道、川治。観光地として句のお祝いやカップルの記念日旅行はマにした季節の「祝い膳」が好評。節

「祝い宿」ということで、慶事をテーじるはずだ。

り、部屋の所々に寿庵のこだわりを感季を身近に感じられる仕様となっておは庭園や日光の美しい山々が見え、四部屋はすべてローベッド、広縁から宿泊客のハレの日を演出してくれる。の雰囲気が兼ね備えられたデザイン。

ダンなモチーフと畳の香る伝統的な和が目に入る。館内全体、洗練されたモ渓谷に佇む静かな温泉郷でくつろぐ
特別なハレの日になる宿﹁寿庵﹂

祝い宿 寿庵
エントランスやロビーでお客様をお出迎えする日本画は、比叡山延暦寺の障壁画を描いた日本画家の中村哲叡氏によるもの。

祝い宿・寿庵は昭和 年「お宿 東山選ばれている。お食事の場所は家族向もちろん、ご家族同士の顔合わせにもけの個室から最大 人収容可能な大宴プンした。入口の暖簾をくぐると「祝いを引継ぎ、「祝い宿 寿庵」としてオー安心して利用していただきたい。

ちが集まる三世代の長寿のお祝いにも会場もあり、ご高齢の方から子どもた

90い宿」にふさわしい鶴がかかれた屏風

祖父「壽一郎」、父「寿男」と「寿」の思閣」として創業、平成 年に現当主が25 1122019 summerひのきに囲まれた、開放感ある空間を満喫できる大浴場。

あるほか、源泉は「子持ちの湯」と呼

冷え性、美肌効果、疲労回復の効果が湯量ともに５つ星に認定された名湯。

寿庵の湯は、日本温泉協会から泉質、体もあたため、ゆっくりと館内で過ごと共に、時間を忘れてじっくりと心もができる。目の前に広がる雄大な自然頭づくり体験（要予約）も楽しむこと

当主・船曳大輔さんは、川治温泉組合長としての顔も持つ。川治で生まれ育ち、この地を愛するからこそ、訪れた人々に川治ならではの、心のこもったおもてなしでお迎えをしてくれる。

したい。

3

畳敷きの客室には座卓、座布団のほか、大画面薄型テレビやDVDプレーヤーなどのモダンな施設が備わる。中には、露天風呂付き、シアター設備付き、掘りごたつ付きの部屋も。思い思いの時間をゆったりと過ごして。

ばれ、昔から多くの湯治客に愛されて露天風呂は竹林に囲まれて、春夏は豊かな緑、秋冬は紅葉や雪景色の中、星空を見上げながら楽しむことができる。

きた。露天風呂のある大浴場は、上段が源泉に近い熱めのお湯、下段がすこしぬるめのお湯の２段構造で長湯がしやすいと好評だ。

お風呂上りには広いロビーでゆっくりとくつろぐのもおすすめ。卓球場や読書ができるギャラリーもあるほか、家族や友達で楽しむことができるお饅

ロビーは一面に半畳（繁盛）畳を敷き、おめでたいしつらえ。靴を脱ぎ、座敷の心地よい感
触で長旅の疲れを癒して、リラックス。

□□□□□□□□□◆小タイトル（ Ｗ）

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クリスタの大きなシ ン リアが く、

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Regent Seven Seas Cruises

世界最高峰のラグジュアリー客船

リージェント セブンシーズ クルーズでも ー

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ストはトの人数が１ １・５という贅沢な比 。一度乗な最上す。また、「世 で最もオールイン ルーシな ルー 」のコン プトが すように、の代ルモの中にのほすべてのレストランでの食事、バーや客室での ルコール 、無ルー

インやシン地観光までもか、まれています。高ルトス リッ などのお酒も気 に味わえ、マリーでの内会では、ストレスフリーの 旅が可能なのです。
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日のなど最が好みの露されました。のプレートが高 感を演出するテー ルで、その美食の数々がレストランでは、まずね、フの食材をふんだんに使った美食の日々インを高り広げられます。

食のほか、日本食のだらの味インコースの選がにはり焼きなども。日 の朝には、 ャビ とシャン ンを味わう「サンデー ャビ 」という何とも贅沢な朝食が 場します。

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賃 貸 住 宅 の 新 サ ービス

OYO LIFE

2019 年３月、インド発世界６位のホテル運営会社 OYO（オヨ）が、ヤフー株式会社と合弁会社を設立し、日本の賃貸住宅市場で新サービス「OYO LIFE（オヨライフ）」を開始しました。
「旅するように暮らす」をコンセプトにスマートフォンひとつで物件探しから入居までの手続きが完了する日本初の賃貸サービス。更に、初期費用なし、家具家電付きなので手ぶらで引っ越せ、家事代行やカーシェアリングなどの 30 以上のサービスも１ヶ月間無料で利用できます。この OYO LIFE 参入によって、賃貸市場はどう変わっていくのでしょうか。勝瀬博則 CEO に今後の展望とその狙いをお伺いしました。

OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN 株式会社CEO 勝瀬博則 氏［プロフィール］

米国ミシシッピ州立大学 MBA 取得後、ボストンの通信ベンチャー UNIFI Communicationに入社。2014 年ブッキングドットコム日本、韓国統括として同社を大きく成長させる。
2017 年香港 TinkLab 社、Sharp 株式会社とホテル向け無料携帯端末 handy をスタート。半年でホテル業界向けシステムとしてで 24万客室と最速の導入実績を残す。

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│マンシンよ賃貸不動産市場の今後の可能性

的には、テルの方がお部屋を高くなら、さも全てランドについてどうお考えですか？

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発行人𠮷村心太郎が話を伺いました。

2019 summer

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管 理 会 社 との 関 係 は 今 後 どうをさんと大えようとはは大家さと入した用と高くえば、理会産会なっていくとお考えですか？
本的には家さんの今のの間、思っていません。
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大家さんのるので理が収入を下げることが仕事です。空室にもえています。

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不動産オーナー様に提供するＯＹＯの新しいサービス

OYO LIFE は、サブリースにより家賃保証しながら、定期的なメンテナンスと資産の専門的な維持管理を行い、不動産オーナーの資産を完全に管理する日本初のサービスです。圧倒的なユーザー数とヤフーのマーケティング力、集客力をあわせて、賃貸不動産をブランド化することにより、高い入居率を保つことができるため、通常よりも高水準で家賃を保証します。不動産オーナー様にとっては、OYO のブランドとサービスインフラの提供により物件価値を向上させることもでき、空室リスクも回避できるため、大変メリット性の高い商品です。
物件の査定後、借り上げ条件をご提示いたしますが、現状では９５％～１００％の家賃保証をしています。

すが、 テルをて ければ、をしてサの名前と テル名もできて、マーランドにして、様々なインなど様々なルでの広トします。のダディが行うというき、もリットを感じて

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でも、 フトバンでおそらく２年、 フー、そして世ル会ットなど全て物を持って、家 ・家 やイン最大になっていくであろうがーてプロデ ースします。そして日本が安定し、中の人に向けてだけではなく世ッ

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9賃貸経営相談会
東京 2019 年７月4日（木）（品川） 10：00 〜16：30

申込締切 定員
6/24（月） 200 名様

愛知 2019 年７月11日（木） 申込締切

7/1（月）（安城） 10：00 〜16：30

定員200 名様

前回、品川で開催し大好評だった「賃貸経営相談会」が今度は関東と東海の２カ所で開催が決定しました！
今度はゲストに前田けゑさんをお招きし、１５億円を相続したエピソードや、相続税にまつわるお話をしていただきます。オーナー様同士の交流がしやすいような工夫をしてありますので、横のつながりを広げる場として是非ともご活用くださいませ。

１５億円を相続したカスタネット芸人が相続税対策について語ります！
ある日、実のおばあさんに食事に誘われ名古屋に行くと、知らないおばあさんを紹介された前田けゑは、そのおばあさんが大資産家とは知らず、何度か食事を重ねていく。ある日、そのおばあさんから、祖母を通じて、養子縁組のお願いをされた前田けゑ。

元々おばあちゃん子だったことや 3人兄弟の末っ子であるという気楽さも手伝って、二つ返事で引き受けました。

おばあさんには身寄りがなく、養子縁組によって唯一の親族になった前田は、2012 年に遺産を相続し、15 億円もの資産を手にすることに。

しかし、15 億円を相続するのには、なんと 4 億 5000 万円の相続税が・・・・。

タレント、俳優、実業家、カスタネットパフォーマー

前田けゑ氏

若くして１５億円もの大金を相続。
現在は実業家として会社を経営（不動産経営、BAR 経営、イベント事業経営）その経験を活かしたトークや雑学でご意見番としてメディアに出演中。
相続税対策についてコメンテーターとして活躍。
[メディア出演歴 ] NHK 総合「テレ遊び パフォー !」、テレビ東京「ピラメキーノ」、テレビ朝日「ロンドンハーツ」など多数
2019 summer

18

知りたいこと目白押しの相談ブース・セミナー
有効な空室対策を知りたい方

今困ってること、気になることを相談できる
本当に今、オーナー様と賃貸物件が必要なこと揃えてお待ちしております

今、人気のあるリフォームを取り入れたい方

カリスマオーナー体験談

物件を売りたい
買いたい

事前にご予約いただき、お昼までにご来場いただきましたつなぐ会員様には、お弁当をご用意いたします。一日を通してゆっくりとイベントをお楽しみください。

東京（品川）
大家さん学びの会 代表

水澤 健一氏

ブースを回っていただき、抽選券を集めれば集めるほど、当選のチャンスが拡大！有益な情報をゲットしながら、豪華景品が当たる抽選会にご参加ください。

1996 年に賃貸業をはじめ、2014 年専業大家に。
現在大家さん学びの会の運営、会員サポート、健康コーチングを行っています。

東京 2019 年【会場】ザ ランドマークスクエア トーキョー ２９Ｆ

７月4 日（木）【参加費】無料（各線「品川」駅 高輪口から徒歩１分）

10：00 〜 16：30 【申込締切】6/24（月）愛知 2019 年（安城）

良い管理会社・仲介会社と出会いたい方

会員様ご来場特典

ここでしか聞けないリアルなお悩みとその解決法を大家さんが体験談と共にお伝えします。
愛知（安城）会場でも、地域の不動産事情に詳しいオーナーさんが講演予定！

（品川）

節税・相続税対を知りたい方

賃貸経営の最新情報はもちろん【会場】ホテルグランドティアラ安城

７月11日
（木）
【参加費】無料（ＪＲ東海道線「三河安城」駅から徒歩１分）

10：00 〜 16：30 【申込締切】7/1（月）事前予約制。定員に達した場合、抽選での参加となります。
同封のハガキを郵送・ＦＡＸ、またはお電話（0120-279-508）でお早目のご予約をお願いします。
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20

主（一 ）大地つなぐ
システ （ ）

2019 summer

28業界を見る、学ぶセミナー・特別講演
大家タレント山田たかお流
賃貸経営の成功術
タレント山田たかお氏

1951年、和歌山県生まれ。
慶應義塾大学名誉教授、東洋大学教授。博士（経済学）。
一橋大学経済学部卒業後、×

73年日本開発銀行入行、81特別講演

学客員准教授、慶應義塾大学総合政策学部教授などを務める。01年、小泉内閣の経済財政政策担当大臣就任を皮切りに金融担当大臣、郵東洋大学教授／慶應義塾大学名誉教授

竹中平蔵氏

×

対談

株式会社ジャスト・フォア・ユー
代表取締役 谷敦氏

株式会社ホープハウスシステム
代表取締役 吉村心太郎氏

年に退職後、ハーバード大政民営化担当大臣、総務大臣などを歴任。04年参議院議員に当選。06年9月、参議
院議員を辞職し政界を引退。
ほか公益社団法人日本経済研究センター研究顧問、アカデミーヒルズ理事長、㈱パソナグループ取締役会長、オリックス㈱社外取締役、Ｓ
ＢＩホールディングス㈱社

10歳の時にフジテレビ『ちびっこのどじまん』でデビュー。1970年から日本テレ
ビ『笑点』“ちびっ子大喜利”コーナーにレギュラー出演。1984年より『笑点』大喜利の6代目座布団運び役に就任。幅広い世代に“山田くん”として親しまれる。
落語家として高座名・鈴々舎鈴丸の名をもち、俳優としても多数の映画・ＴＶドラマへ出演。17歳の頃、自宅用に一戸建ての中古住宅を購入したことから不動産業をはじめた賃貸オーナーとしての顔も持っている。

外取締役などを兼職。

他、賃貸経営に役立つセミナーがいっぱい！

世界各地のおいしいものを食べ歩いた
人気グルメブロガーが語る

メディアが取り上げたくなるメニューとはグルメブロガー

プーさん氏■空室対策リフォームセミナー ■不動産鑑定を利用したコンサルティング業務■的確な建物診断で火災保険で建物を守るコツ■次世代へ繋ぐあなたの資産～決め手は保険！税務否認をされない贈与のやり方～■海外不動産の中でなぜベトナム不動産が買いなのか？ 他※セミナーのタイトルや内容は予告なく変わることがあります。予めご了承ください。

地域に密着した企業に出会える
出展企業例
空室対策、リフォーム、セキュリティ、インターネット、金融ローン、コインパーキング、保険など他多数
参加特典！
豪華景品が当たる抽選会

ブースを回って豪 華 景 品が 当たる
抽選会にご参加いただけます。

話題のグルメが味わえる飲食ブース

ノベルティ
プレゼント

お申込方法
29

同封のハガキを郵送・ＦＡＸ、またはお電話（0120-279-508 つなぐ-en-システム）で締切（6/20）までにお申し込みください。

６/14
（金）
〜16（日）
10：00〜17：30

パシフィコ横浜（最終日のみ17：00 終了）

主催：日本抗加齢協会 / フジテレビジョン

協力：つなぐ-en-システム株式会社 ほか

４回目となる今回はアンチエイジングをサポートする様々なサービス、製品を体験・体感いただけるブースをご用意するほか、美と健康の伝道師を講師にお迎えしたセミナーを開催。
元号が変わる今年を " アンチエイジング元年 " と位置づけ、キレイ( 綺麗 )とともにゲンキ ( 元気 ) をキーワードとし、皆さまのアシタ( 明日 ) をいっそう輝かせていただくきっかけとなるイベントです。

2019 summer

44

美と健康の秘訣がいっぱい！セミナー・トークイベント

タ プ別おハのシを 気にレ フィ ト ス！

竹田！

プおるかがったのがる

まるをレ フィ ト ス おーいて！

をごけします。
ーにださい。

来場者特典もいっぱい！協賛社ブースのアン

ジングフ アの『アンチエイジングフェア 2019 in 横浜みなとみらい』（同時開催：第19回日本抗加齢医学会総会）

シフィ加のい会 フジテレ ジ ン

最新情報については http://www.aaf-daiba.com/もしくは「アンチエイジングフェア」で検索
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太平洋クラブ 美野里コースの都心から車で 分の便利さ
フラットながら個性溢れる設計的にとも呼ぶされ、 を しやレーシ ンなど ルフ ーをィントコースの魅力を 分

ルフ ーから スリートまで、シな ン

ならではの オリティのールは一 の のように美しく、 にの「源 物 」 丁で られる石 達の「清り上げてくれている。なども られ、 れた会 の ルフ熱ント出場選な世 が演出されている 、 平

・され、日をより一ラ の魅力はまず 内 コースの共共通会員システムや海外提携コースなど特典も豊富
平

1のラ で開 された 代トー

本の の」「月あかり」などのが

また「美 里」の ラ ハ スでは 戸内しがいのあるコースだ。

高さ。

トップ ランドの楽しませるデザインやコースコンディシ ンはのに体感できるコースである。さらにフレディースもトーレーたドッ レッ など味のある ールが き、 ベンカーがそれ れべき広大なコースが広がっている。高い 木やバスのベント リーン、美しい の里」。日本の伝統的な 間コースの あるコーラ 「美トな土地に、 コースそれ れに個性的で東平 の特性がそのまま かされたフラッ70

的なデザインが されている 平

1会 システ 。 東近 に コース、 西1ール

太平洋マスターズや PGAシニアツアーなどのプロトーナメントが開催されることで知られる太平洋クラブ。
国内 17ゴルフコースの共通会員システムを持つ他、海外の多くの提携コースでメンバー価格、優待価格でプレー可能という大きな特典を持つトップブランド。

今回はその中でも首都圏からも近い太平洋クラブ「美野里」ゴルフコースをご紹介したい。

60

2019 summer

18 番。距離のあるやや右ドッグレッグのパー 4。
ティショットはクロスバンカー左サイド狙い、第 2打からはグリーン右の池に注意し、花道からはグリーンセンター狙いで攻める。
上：4 番。距離の短いミドルホール。グリーンに微妙なアンジュレーションがあるため、パーオンはしやすいが、バーディーはなかなかとりにくい難コース。下：12番。ロングヒッターであれば 2 オンのチャンスあり。グリーンの近くは池とバンカーがあるた
めチャレンジングなホールである。
左：クラブハウスのレストランではイタリアの三大服地メーカーのひとつ「チェルッティ」社とコラボした「マリガン・チェック」柄のカーペットがグリーンと連なる光景が美しい。右：クラブハウスにある「Select The Club」。ゴルフギア以外にも厳選されたブランドアイテムが揃い、その上質な趣には目を奪われる。会員は特別割引で購入可能。

道 コースを利用できる 、香 、

ドバイ

2コース、

イ、オーストラリ 、イ リ 、みの料

ントやプロ会への名 コースも ラ 会などで利用できる。さらにトーを えるが可能であり、 ンバーフィーで利用で度などもある。会 は 平

マ大会への出場、年間のきる 子ントを無料で観 でラは P.66 から。

タロ61を利用料金 太平洋クラブ会員 セルフ 7,810 円
ゲスト
セルフ 14,050 円～ 25,250 円
キャディ 3,780 円～

ラ で開 されるトー

18 ホール 6,946 ヤード／パー 72
ドライビングレンジ 15 打席・270 ヤード／パッティンググリーン／バンカー
アクセス 常磐自動車道 / 千代田石岡 IC より 12㎞（25 分）
常磐自動車道 / 石岡 ･ 小美玉スマート IC より 10㎞（15 分）※ＪＲ常磐線・石岡駅よりクラブバス有（予約制）、読 プレ ントはコース
練習場きるというのも楽しみのひとつだ。 平

http://www.taiheiyoclub.co.jp/course/minori/index.html〒 319-0104 茨城県小美玉市三箇952
TEL：0299-49-1177

では現 新 会 を 集中。 い合わせはカロ

太平洋クラブ 美野里コース