平成29年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成28年８月５日
上場取引所
東・名
URL http://www.mghome.co.jp(氏名)辻本 正人(氏名)林 邦彦
(TEL)052(212)5110
配当支払開始予定日－

上 場 会 社 名
株式会社エムジーホーム
コ ー ド 番 号8891
代表者(役職名)代表取締役
問合せ先責任者(役職名)管理部長
四半期報告書提出予定日
平成28年８月９日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無： 無(百万円未満切捨て)

１．平成29年３月期第１四半期の連結業績（平成28年４月１日～平成28年６月30日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益百万円％

29年３月期第１四半期
919
2.8△59―△54―△66
28年３月期第１四半期
894―
△62―
△61―
△59(注) 包括利益 29年３月期第１四半期 △69 百万円 (―％) 28年３月期第１四半期 △60 百万円 (百万円％百万円―――％)

円

百万円

％

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益
29年３月期第１四半期
28年３月期第１四半期％

銭円△23.42△20.58銭――（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

29年３月期第１四半期
4,998
28年３月期
4,805(参考) 自己資本
29年３月期第１四半期 1,568 百万円

％

1,584
1,670
28年３月期

31.4
34.5
1,656 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

28年３月期―
0.00
29年３月期―29年３月期(予想)0.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

：

期末

合計銭円

銭

―

5.00円

5.00

銭

―

5.00

5.00

無３．平成29年３月期の連結業績予想（平成28年４月１日～平成29年３月31日）(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たり営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益

売上高
百万円

％

百万円

％

第２四半期(累計)2,400 △12.3△20―
通期7,000 10.2
340 18.5(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：

百万円

％

百万円％円

△12340―22.5△10280―
20.7

△3.50
97.87

無銭

※

注記事項

（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（４）発行済株式数（普通株式）※①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

29年３月期１Ｑ

2,906,048株

28年３月期2,906,048株②

期末自己株式数

29年３月期１Ｑ

48,200株

28年３月期

45,100株③

期中平均株式数（四半期累計）

29年３月期１Ｑ

2,858,170株

28年３月期１Ｑ

2,906,048株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表の四半期レビュー手続きは終了しておりません。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ２「１.当四半期決算に関する定性的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ………………………………………………………………３（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ……………………………………………３（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ……………………………………………３（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 …………………………………………３（４）追加情報 ………………………………………………………………………………………………３３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８1

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明①全般の業績概況
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、政府の景気対策等の効果もあり緩やかな景気回復基調で推移しております。しかしイギリスのEU離脱問題、中国をはじめとする新興国の減速懸念など先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第１四半期連結累計期間における業績は、売上高919百万円（前年同四半期は894百万円）、営業損失59百万円（前年同四半期は62百万円）、経常損失54百万円（前年同四半期は61百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失66百万円（前年同四半期は59百万円）となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要
当社は、平成27年８月１日付でエムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という。）の発行済株式の80％を取得し、当社の子会社といたしました。総合サービスは当社のモアグレースマンション及びその他の不動産の管理事業を行っており、これらを「不動産管理事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンション事業」、「賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」、「注文建築事業」及び「不動産管理事業」の４区分に変更しております。
（分譲マンション事業）
マンション業界は、建築資材及び工事労務費の高止まり、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格が高騰しており、厳しい環境が継続しております。
そのような環境下、当社は当第１四半期において、前期末より残っていた未契約物件１戸と、前期に契約済の９戸の引渡しを行い、完成在庫はゼロとなりました。
また、上記のほか当期完成予定のマンション５棟のうち２棟（岐阜県岐阜市27戸、岐阜県羽島郡岐南町28戸）と来期完成予定の１棟（名古屋市西区44戸）を発売し、当第1四半期末までに38戸が契約済みとなっております。
この結果、売上高278百万円（前年同四半期は471百万円）、セグメント損失（営業損失）13百万円（前年同四半期は21百万円のセグメント利益）となっております。
（注文建築事業）
注文建築事業につきましては、新築３棟及び大規模改修等６件の引渡しを行っております。また、引渡し済み物件を含め、６件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高526百万円（前年同四半期は319百万円）、セグメント利益（営業利益）は33百万円（前年同四半期は37万円のセグメント損失）となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション199棟4,852戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム94戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント１件などにより、セグメント売上高104百万円、セグメント利益(営業利益）14百万円となっております。
（賃貸事業）
賃貸事業につきましては、当社にて16戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて４戸のマンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆を事業に供しております。
その結果、売上高11百万円（前年同四半期は12百万円）、セグメント利益（営業利益）は４百万円（前年同四半期は６百万円）となっております。

（２）財政状態に関する説明①資産
当第１四半期連結会計期間末における流動資産は3,315百万円となり、前連結会計年度末に比べ226百万円増加いたしました。これは主に売掛金が35百万円、仕掛販売用不動産が519百万円増加し、販売用不動産が229百万円減少したことによります。
固定資産は1,680百万円となり、前連結会計年度末に比べ32百万円減少いたしました。これは主に建物及び構築物が13百万円、土地が６百万円、保険積立金が14百万円減少したことによります。
この結果、総資産は4,998百万円となり前連結会計年度末に比べ193百万円増加いたしました。

2株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信②負債
当第１四半期連結会計期間末における流動負債は1,881百万円となり、前連結会計年度末に比べ79百万円減少いたしました。これは主に前受金が137百万円増加し、買掛金が223百万円減少したことによります。
固定負債は、1,532百万円となり、前連結会計年度末に比べ358百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が330百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は3,414百万円となり前連結会計年度末に比べ279百万円増加いたしました。
③純資産
当第１四半期連結会計期間末における純資産合計は1,584百万円となり、前連結会計年度末に比べ85百万円減少いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純損失66百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は31.4％（前連結会計年度末は34.5％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、概ね当初計画どおり推移しており、平成28年５月９日の「平成28年３月期決算短信」で公表いたしました第２四半期連結累計期間及び通期の連結業績予想に変更はありません。

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用）
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」（実務対応
報告第32号

平成28年６月17日）を当第１四半期連結会計期間に適用し、平成28年４月１日以後に取得する建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法へ変更しております。
なお、当第１四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表への影響はありません。

（４）追加情報（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号

平成28年３月28日）を当第１四半期連結会計期間から適用しております。
(役員退職慰労引当金の計上）
株式会社エムジーホームにおいて、平成28年４月22日開催の取締役会で役員退職慰労金規定の施行を決議しました。これに伴い、役員の退職慰労金の支出に備えるため、同規定に基づく期末要支給額を役員退職慰労金引当金として計上しております。
これにより、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益が26,580千円減少しております。

3株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成28年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
土地
その他
減価償却累計額
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
繰延資産
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計負債合計

4

当第１四半期連結会計期間(平成28年６月30日)

973,471
92,142286,837
1,586,219
100,078
49,9873,088,737

887,753
128,088
57,4082,105,854
102,897
33,1683,315,171803,083
631,501
121,537△393,553
1,162,569

783,041
625,413
121,831△388,793
1,141,493

340,7695,854
346,624
203,299
1,712,493
3,808
4,805,039

336,203
5,836
342,040196,549
1,680,083
3,350
4,998,604

563,466
279,000
683,592
196,656
238,725
1,961,439

340,451364,500
681,092
333,746
162,105
1,881,895

51,0001,004,736
3,478
55,81845,38013,135
1,173,548
3,134,988

51,0001,335,713
3,352
56,87973,035
12,266
1,532,247
3,414,142

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成28年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

5

当第１四半期連結会計期間(平成28年６月30日)

1,168,021
165,771374,631△43,689
1,664,735

1,168,021
165,771
293,185△45,089
1,581,889△8,600△8,60013,915
1,670,050
4,805,039△13,387△13,387
15,9591,584,462
4,998,604

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当役員退職慰労引当金繰入額
その他の人件費
減価償却費
租税公課
広告宣伝費
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取配当金
雑収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
特別損失
税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）

前第１四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年６月30日)
894,276
782,835
111,441(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年６月30日)
919,223
750,595
168,627

10,45459,031
2,551
11,503
1,507
5,906
19,266
11,04653,166
174,432△62,991

17,08976,78727,655
17,762
2,933
5,393
28,722
10,96140,935228,242△59,614

1,158
5,313
344
6,815

1,116
11,362
6
12,485

4,929
696
5,626
△61,802――△61,802591△2,584△1,993△59,809―△59,809

4,361
2,895
7,257
△54,386――△54,386
3,665
6,845
10,510△64,896
2,044△66,9406

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間

四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年６月30日)△59,809(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年６月30日)△64,896△519△519△60,329△4,787△4,787△69,684△60,329―△71,728
2,044

7

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前第１四半期連結累計期間(自平成27年４月１日

至平成27年６月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高

471,486

319,001

12,437

802,925

91,350894,276

―

―

―

―

―

―

計

471,486

319,001

12,437

802,925

91,350894,276

セグメント利益又は損失(△)

21,075

△378

6,236

26,933

1,149

28,083セグメント間の内部売上高
又は振替高（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、当社の戸建用地の販売と、株式会社アーキッシュギャラリーが行っている不動産販売事業であります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

26,933「その他」の区分の利益

1,149

のれんの償却額△3,851

全社費用(注)△87,224

四半期連結損益計算書の営業損失(△)△62,991(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

8

株式会社エムジーホーム(8891) 平成29年３月期 第１四半期決算短信
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間(自平成28年４月１日

至平成28年６月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
その他

分譲マンシ 注文建築 不動産管
賃貸事業
ョン事業
事業
理事業

合計計

売上高
外部顧客への売上高

278,315 526,153 103,556―

919,223

1,394

―

1,394

278,315 526,153 104,260

11,887 920,617―

920,617△13,005

4,101―

39,222セグメント間の内部売上高
又は振替高
計
セグメント利益又は損失(△)――

33,359704

14,766

11,197 919,223
690

39,222

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

39,222「その他」の区分の利益―

のれんの償却額△4,566

全社費用(注)△94,270

四半期連結損益計算書の営業損失（△）△59,614(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３.報告セグメントの変更等に関する事項
当社は、平成27年８月１日付でエムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という。）の発行済株式の80％を取得し、当社の子会社といたしました。総合サービスは当社のモアグレースマンション及びその他の不動産の管理事業を行っており、これらを「不動産管理事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンション事業」、賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」、「注文建築事業」及び「不動産管理事業」の４区分に変更しております。

9