2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年５月10日

上場会社名株式会社ハウスフリーダム

上場取引所

コード番号8996
ＵＲＬ https://www.housefreedom.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）小島 賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役社長室長（氏名）河辺 豊
四半期報告書提出予定日
2024年５月15日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無

ＴＥＬ

東 福

072-336-0503－：無（百万円未満切捨て）

１．2024年12月期第１四半期の連結業績（2024年１月１日～2024年３月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

2024年12月期第１四半期

1,878

△17.3

△77－

△106－△90－

2023年12月期第１四半期

2,272

△24.2

140

304.6

118－

53

29.6

（注）包括利益

2024年12月期第１四半期△89百万円 （－％）

2023年12月期第１四半期％

55百万円 （40.1％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2024年12月期第１四半期△22.42－

2023年12月期第１四半期

13.17

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2024年12月期第１四半期

16,484

2,953

17.9

2023年12月期

16,548

3,204

19.4

（参考）自己資本

2024年12月期第１四半期

2,953百万円

2023年12月期

3,204百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2023年12月期

－0.00

－

40.00

40.00

2024年12月期

－0.00

－

40.00

40.00

2024年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年12月期の連結業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

第２四半期（累計）

5,800

18.8

300

27.6

250

34.2

165

71.0

40.91

通期

13,000

10.3

700

2.0

600

2.8

400

16.5

99.18

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年12月期１Ｑ

4,110,000株

2023年12月期

4,110,000株②

期末自己株式数

2024年12月期１Ｑ

76,860株

2023年12月期

76,860株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年12月期１Ｑ

4,033,140株

2023年12月期１Ｑ

4,033,140株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7-1-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費等に足踏みがみられるものの、雇用・所得環境が改善する下で、各種政策の効果もあり、緩やかに回復しています。しかしながら、世界的な金融引締めや中国経済の先行き懸念、ウクライナ情勢の長期化、原材料及びエネルギー価格の高騰や金融資本市場の変動等、依然として先行きは不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する政策支援や低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く推移しております。しかしながら、住宅需要につきまして新設住宅着工戸数は弱含む状況で推移しており、物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念される中、販売競争は激化し、厳しい状況が続いております。また、物価上昇に伴う建築資材全般に及ぶ仕入価格の上昇等、依然として先行き不透明な状況となっております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。
当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、当社グループの基幹事業である不動産仲介事業は堅調に推移いたしました。しかしながら、当第１四半期連結累計期間において、不動産賃貸事業における販売用不動産の販売がなかったことにより、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高1,878百万円（前年同四半期比17.3％減）、営業損失77百万円（前年同四半期は営業利益140百万円）、経常損失106百万円（前年同四半期は経常利益118百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失90百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純利益53百万円）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は16,484百万円となり、前連結会計年度末に比べ64百万円減少いたしました。その主な要因は、建物及び構築物（純額）が681百万円、販売用不動産が363百万円、仕掛販売用不動産が242百万円、及び繰延税金資産が72百万円増加した一方で、現金及び預金が1,012百万円、及び建設仮勘定が554百万円減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における負債合計は13,530百万円となり、前連結会計年度末に比べ186百万円増加いたしました。その主な要因は、長期借入金が863百万円、営業未払金が98百万円、及び契約負債が56百万円増加した一方で、短期借入金が607百万円、及び１年内返済予定の長期借入金が216百万円減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における純資産は2,953百万円となり、前連結会計年度末に比べ250百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純損失90百万円を計上、及び剰余金の配当により161百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当期の連結業績予想につきましては、2024年２月13日の決算発表時に公表いたしました通期の業績予想から変更はありません。

-2-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

-3-

当第１四半期連結会計期間(2024年３月31日)

3,659,637
10,2602,088,838
5,408,200
47,816
161,178△43
11,375,889

2,646,886
8,820
2,452,650
5,650,283
98,411
184,866△30
11,041,888

1,932,450
7,766
4,702
2,333,586
22,796555,2124,856,514

2,614,120
8,688
4,552
2,333,586
20,448722
4,982,118

37,281
2,817
36
235
40,37031,6892,405
27
235
34,357

49,632
67,229160,366△4,214
273,0125,169,898
2,560
16,548,347

51,360139,858
236,873△4,214
423,876
5,440,352
2,044
16,484,285

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等契約負債
賞与引当金
製品保証引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計-4-

当第１四半期連結会計期間(2024年３月31日)

404,915
4,047,970
285,200
1,810,398
9,391
70,555
165,615
102,486
19,510405,721
7,321,764

503,1803,439,990
271,600
1,593,942
9,391
71,487222,042
70,166
19,673442,852
6,644,327

300,000
5,685,922
13,444
15,792
7,412
6,022,572
13,344,337

300,000
6,549,281
11,09718,928
7,177
6,886,484
13,530,811

328,842
173,9402,699,879△32,246
3,170,415

328,842
173,940
2,448,143△32,246
2,918,679

33,59533,5953,204,010
16,548,347

34,79434,794
2,953,473
16,484,285

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年１月１日
至 2024年３月31日)

2,272,099
1,381,040
891,058
750,411140,646

1,878,303
1,112,530765,772
843,267△77,494

13
5,078
2,158
1,631
8,882

14
4,032
－
1,183
5,230

27,731
2,463
588
30,783
118,745

31,324
2,291
636
34,253△106,516

4,830
4,830

1,005
1,005

113,914△107,521

61,780△987
60,79353,121

56,046△73,158△17,111△90,410

53,121△90,410

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取手数料
和解金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）-5-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年１月１日
至 2024年３月31日)

53,121△90,410

2,331
2,331
55,452

1,198
1,198△89,21155,452－△89,211－四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益-6-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2023年１月１日 至 2023年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント調整額（注）1

四半期連結損益計算書計上額
（注）2

不動産
仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険代理事業

不動産
賃貸事業

計

488,601

976,504

220,331

10,438

485,5442,181,419-

2,181,419

その他の収益（注）3----

90,67990,679-90,679外部顧客への売上高

488,601

976,504

220,331

10,438576,223

2,272,099-

2,272,099

セグメント間の内部売上高又は振替高

2,218

-

44,052--

46,271△46,271-

計

490,820

976,504

264,383

10,438576,223

2,318,370△46,271

2,272,099

46,9593,191

22,412

2,193

185,697

260,454△119,807

140,646

売上高
顧客との契約から生じる収益セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△119,807千円には、セグメント間取引消去3,537千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△123,345千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

-7-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2024年12月期第1四半期決算短信
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自2024年１月１日

至2024年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
調整額
（注）1

四半期連結
損益計算書計上額
（注）2

不動産
仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険
代理事業

不動産
賃貸事業

540,388964,004

260,605

10,296

15,861

1,791,156-

1,791,156

その他の収益（注）3----87,147

87,147-87,147

外部顧客への売上高

540,388964,004

260,605

10,296103,009

1,878,303-

1,878,303

セグメント間の内部売上高又は振替高

3,385-

4,738--

8,124△8,124-

計543,773964,004

265,343

10,296103,009

1,886,427△8,124

1,878,303

52,277△48,229

18,2252,700

10,47335,447△112,942△77,494

計

売上高
顧客との契約から生じる収益セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△112,942千円には、セグメント間取引消去7,516千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△120,458千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

-8-