令和 5 年度第 8 回定例農業委員会
１．開催日時
令和 5 年 11 月 9 日（木）

開会

9：30～

２．開催場所
岡垣町役場

301 会議室

３．出欠の状況（１）出席農業委員

12 名

俵口和義

桃川公治

大村武彦

田中誠二

野中良雄

山田和夫

花田三枝

門司雅門

神谷義幸

木原緑

廣渡秀雄

安部慈人

（２）欠席農業委員

0名（３）出席農地利用最適化推進委員
広渡英一

石田2名

始

４．委員会に附した議案
議案第28 号

農地法第 3 条の許可申請について

議案第29 号

農地法第 5 条の許可申請について

５．事務局出席者
秦啓

深田秀信

中井優介

議事録

議長

ただ今より第 8 回の定例総会を開催させて頂きます。起立。礼。おはようございます。

全員おはようございます。

議長

それでは現地確認について事務局お願いします。

事務局

今から現地確認に向かいます。対象地は内浦が 1 件で、農地法第 5 条申請です。以上です。

議長

はい、それでは早速現地確認に行きたいと思いますので、暫時休憩いたします。

【現地確認】

議長

それでは再開します。議事に入ります前に本日の議事録署名人についてですが、8 番の桃川委員、9 番の大村委員よろしくお願い致します。それでは早速議事に入りたいと思います。
議案第 28 号

事務局

農地法第 3 条の許可申請について、事務局説明をお願いします。

それでは議案の 1 ページをご覧ください。議案第 28 号、農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について。農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について、同条第 2 項の規定に基づき、許可の可否について審議を求める。令和 5 年 11 月 9 日提出、岡垣町農業委員会会長俵口和義。
今回 4 件の申請が出されていますので、順に説明します。まず 1 件目です。譲受人と譲渡人は記載のとおりで、申請地は 2 筆です。1 筆目が戸切 599-1、地目は田、面積は 519 ㎡、区分は農振農用地、2 筆目が戸切 599-2、地目は田、面積は 519 ㎡、区分は農振農用地です。
位置図を 4 ページに載せています。
国道 3 号線の岸元の交差点から南に向かった箇所です。
それでは別紙でお配りしております調査書の 1 ページをご覧ください。第 1 号農地の全部効率利用については、所有地で水稲を栽培しており、農作業への従事者の状況からすべての農地を効率的に利用できるものと見込まれるため不許可には該当しないとしています。第 4号農作業常時従事については、耕作に必要な日数である 150 日以上を超えていますので問題なしとしております。第 5 号転貸の禁止については、登記簿を確認したうえで譲渡人の所有地である事が確認できておりますので問題なしとしております。第 6 号地域との調和については、今回の申請地から約 1.5km の場所に居住しており、農作業の効率化や総合的な利用に支障は生じないと見込まれるため問題なしとしております。
続いて 2 件目です。2 ページ目の上段をご覧ください。譲受人と譲渡人は記載のとおりで、申請地は 3 筆です。1 筆目が手野 215-1、地目は田、面積は 1732 ㎡、区分は農振白地、2 筆目は手野 221-1、地目は田、面積は 1623 ㎡、区分は農振農用地、3 筆目は内浦 55、地目は田、面積は 1115 ㎡、区分は農振白地です。位置図を 5 ページに載せています。芹田交差点

近くのおおしき周辺の農地になります。
それでは別紙でお配りしております調査書の 2 ページをご覧ください。第 1 号農地の全部効率利用については、所有地で水稲や野菜を栽培しており、農作業への従事者の状況からすべての農地を効率的に利用できるものと見込まれるため不許可には該当しないとしています。第 4 号農作業常時従事については、耕作に必要な日数である 150 日以上を超えていますので問題なしとしております。第 5 号転貸の禁止については、登記簿を確認したうえで譲渡人の所有地である事が確認できておりますので問題なしとしております。第 6 号地域との調和については、周辺集落に居住しており、農作業の効率化や総合的な利用に支障は生じないと見込まれるため問題なしとしております。
続いて 3 件目です。2 ページの下段をご覧ください。譲受人と譲渡人は記載のとおりで、申請地は 3 筆です。1 筆目が内浦 13-1、地目は畑、面積は 183 ㎡、区分は農振白地、2 筆目が内浦 62、地目は田、面積は 1165 ㎡、区分は農振農用地、3 筆目が内浦 1096-1、地目は田、面積は 664 ㎡、区分は農振白地です。6、7、8 ページに位置図を載せています。芹田の交差点周辺の農地となります。
それでは別紙でお配りしております調査書の 3 ページをご覧ください。第 1 号農地の全部
効率利用については、所有地で果樹を栽培しており、農作業への従事者の状況からすべての農地を効率的に利用できるものと見込まれるため不許可には該当しないとしています。なお、申請人の手野の所有農地においてハウスが長期間放置されている場所がありますが、今回の申請にあたって今後の利用計画を提出してもらい、来年中には撤去されることを確認しております。第 4 号農作業常時従事については、耕作に必要な日数である 150 日以上を超えていますので問題なしとしております。第 5 号転貸の禁止については、登記簿を確認したうえで譲渡人の所有地である事が確認できておりますので問題なしとしております。
第 6 号地域との調和については、周辺集落に居住していること、また、以前は地域で問題もありましたが、近年は農業組合長を務めるなどしておりますので、農作業の効率化や総合的な利用に支障は生じないと見込まれるため問題なしとしております。
続いて 4 件目です。3 ページをご覧ください。譲受人と譲渡人は記載のとおりで、申請地は3 筆です。1 筆目が内浦 1093-2、地目は田、面積は 12 ㎡、区分は農振白地、2 筆目が内浦1094-6、地目は畑、面積は 163 ㎡、区分は農振白地、3 筆目が内浦 1097-6、地目は畑、面積は 50 ㎡、区分は農振白地です。位置図を 9 ページに載せています。こちらも芹田交差点付近の集落内の農地となります。
それでは別紙でお配りしております調査書の 4 ページをご覧ください。第 1 号農地の全部効率利用については、所有地で野菜を栽培しており、農作業への従事者の状況からすべての農地を効率的に利用できるものと見込まれるため不許可には該当しないとしています。第 4号農作業常時従事については、耕作に必要な日数である 150 日以上を超えていますので問題なしとしております。第 5 号転貸の禁止については、登記簿を確認したうえで譲渡人の所有地である事が確認できておりますので問題なしとしております。第 6 号地域との調和については、申請地のすぐそばに居住しており、農作業の効率化や総合的な利用に支障は生じないと見込まれるため問題なしとしております。説明については以上です。

議長

はい、それでは議案第 28 号-1 について、何かご意見、ご質問等ございましたら。ないようでしたら、ご承認いただける方挙手をお願い致します。はい、全員という事で。それでは続きまして、議案第 28 号-2 について、何かご意見、ご質問等ございましたら。ないようでしたら、ご承認いただける方挙手をお願い致します。はい、全員という事で。それでは続きまして、議案第 28 号-3 について、何かご意見、ご質問等ございましたら。はい、門司委員。

門司委員

先ほど事務局から説明があったが、今回の申請は第三者からの所有権移転なのか、それとも親族関係の所有権移転なのか。

事務局

親族からの所有権移転です。自宅横に居住している親戚です。

門司委員

今回の申請地を本当に管理するのかという不安がある。先ほど言われていたが、長年放置されているハウスの箇所の利用計画も出されているとのことだったが、仮に何か問題が発生したときに農業委員会に責任が来ないのか不安になった。

事務局

今回の申請の事前相談があった際、他の所有農地の管理をどうしていくのかというのが一番に問題になりました。特に農用地でハウスを長年放置していましたので、そこをどうするのかという計画書、また今回の申請地についてもどのように利用するのかを確認しています。また、今回の譲渡人の方ですが、身体に不調が出てきていること、また子供が遠方に住んでいるということで、将来的に荒廃農地になることを危惧されて親族である申請人への譲渡申請に至ったものであるという背景もあります。

議長

ほかに何かご意見、ご質問等ございましたら。ないようでしたら、ご承認いただける方挙手をお願い致します。はい、全員という事で。それでは続きまして、議案第 29 号

農地法第5 条の許可申請について、事務局説明をお願いします。
事務局

それでは議案の 10 ページをご覧ください。議案第 29 号、農地法第 5 条の規定による許可申請について。農地法第 5 条の規定による農地の転用申請について、農地法関係事務処理要領の第 4 の 1 の（4）のアの規定により、意見を決定するため審議を求める。令和 5 年 11
月 9 日提出、岡垣町農業委員会会長

俵口和義。

今回 1 件の申請が出されております。譲受人と譲渡人は記載のとおりで、申請地は 3 筆です。1 筆目が内浦 82、地目は田、面積は 341 ㎡、区分は農振白地、2 筆目が内浦 83、地目は田、面積は 1363 ㎡、区分は農振白地、3 筆目が手野 971-1、地目は田、面積は 1263 ㎡、区分は農振白地、権利内容は所有権の移転で、目的はグループホームと生活介護事業所の建設です。
位置図を 12、13 ページに載せています。場所としては新松原ため池の北側になります。14ページに計画図を載せています。北側にグループホーム、南側に生活介護事業所を建設予定

です。給水は上水道に接続、汚水については浄化槽を通して隣接の側溝へ放流、雨水についても隣接の側溝へ放流する計画です。15、16 ページに造成図を載せています。申請地の東側に既存施設があり、そちらと一体的に利用する計画で、同じ高さに盛土を行います。許可後すぐに着工しまして、令和 6 年 6 月末に完成予定です。17 ページから 20 ページは建物の立面図と平面図を載せています。
それでは別紙でお配りしております許可基準チェック表の 5 ページをご覧ください。1.立地基準については、10ha 以上の一団の広がりのある農地となるので、第 1 種農地となります。続いて 2.一般基準です。1 転用行為を行うのに必要な資力及び信用の有無については、提出された資金計画書と融資証明書、残高証明書から問題ないことを確認しております。2
転用行為の妨げとなる権利を有するものの同意の有無については、登記簿謄本から申請人の土地であることを確認しております。3 申請に係る用途に遅滞なく供することの見込みについては、提出された事業計画書から許可後すぐに着工することを確認しているため〇としています。6 転用計画面積の妥当性については、土地利用計画図から申請箇所全体を有効活用することを確認しておりますので〇としています。8 周辺の農地等に係る営農条件への支障の有無については、提出された被害防除計画と水利関係承諾書から問題ないことを確認しております。説明については以上です。
議長

それでは、私が担当委員となりますので説明します。現地でも説明しましたが、施設への乗り入れにあたり、区から道路拡張の要望を町にしている。また、申請地の南側に農業用配水のパイプラインの配管が通っているので、その箇所には舗装をしないようお願いしている。
そのほか排水等については問題ないもと考えている。
はい、それでは議案第 29 号について、何かご意見、ご質問等ございましたら。ないようでしたら、ご承認いただける方挙手をお願い致します。はい、全員という事で。それではその他の項に入ります。

【その他の事項】
その他
２．今後の日程について○福岡県農業会議北九州支部関係者とＪＡ北九幹部との意見交換会
・日時：11 月 10 日（金）午後 4 時から
・場所：はつしろ黒崎店
・参集範囲：会長、事務局長○市町村農業委員会会長・事務局長会議
・日時：11 月 20 日（月）午後 2 時から
・場所：中小企業振興センター
・参集範囲：会長、事務局長
５．次回の日程について
・日時：12 月 8、11、12 日のいずれか午後
・場所：岡垣町役場
議長

それでは、以上をもちまして第 8 回の定例総会を終わらせて頂きます。起立、礼。お疲れ様でした。

全員お疲れ様でした。

議事録署名人