auじぶん銀行の住宅ローン「スターツ証券でお申込みのお客さまへのご案内」
上記記載のauじぶん銀行が定めた銀行代理業者でお申込みのお客さま限定!
全期間引下げプラン【変動金利】

魅力の金利!

*1

年%＜2024年8月適用＞

金利だけじゃありません!いろいろおトクな0円!
*2
がん50％保障団信の保険料0円
がん100%保障団信

一般団信の保険料

*2

保 証 料

一部繰上返済手数料0円

0円

収入印紙代 *30円

0円

返済口座への資金移動

0円■2024年8月適用金利（金利、引下幅は年利率）
全期間引下げプラン
金利プラン

基準金利

当初借入の金利
当初期間
金利引下幅-2.057%-2.057%（変動）（固定金利特約） -1.010%

当初借入の金利
当初期間
金利
引下幅
―

―

当初期間終了後の金利引下幅

変動

2.341%

固定2年

2.960%

1.950%-2.080%固定3年

3.010%

2.000%-1.940%（変動）-1.700%1.070% （固定金利特約） -0.810%

固定5年

3.080%

2.070%-1.900%1.180%

固定10年

3.390%

2.380%

1.305%

3.500%（変動）-1.010%2.490% （固定金利特約） -1.010%-2.085%

固定15年-1.745%1.755%

固定20年

3.700%

2.690%-1.835%-0.810%（変動）
1.865% （固定金利特約）-0.810%

固定30年

4.090%

3.080%-1.850%2.240%

固定35年

4.230%

3.220%-1.850%2.380%-1.010%0.284%

当初期間終了後の金利引下幅

当初期間引下げプラン―

0.880%＊1 2024年7月31日現在。2024年8月のお借入金利であり、毎月見直します。
＊2 ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容（特に保険金の給付要件、支払対象とならない場合など）を十分にご確認いただく必要があります。がん50％保障団信、がん100％保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。保険会社所定の健康診断結果証明書のご提出をお願いする場合があります。保険会社（ライフネット生命保険）がお客さまから受けたお申込みおよび告知により加入を承諾した場合、融資実行日を責任開始日とします。ローン実行日から その日を含めて90日経過後の保険期間中に所定の悪性新生物に罹患したと医師によって病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、がん50％保障団信、がん100％保障団信加入に応じて診断確定時点における残高相当額が保険金として支払われます。
＊3 契約書が必要になった場合など、収入印紙代金が発生することがあります。
＊4 ライフネット生命保険株式会社が提供する団体信用生命保険付帯の当社他借入がある、または借入を予定されている場合、加入最高保険金額は通算2億円※ となります。 ※住宅ローン申込時の借入希望金額にて算出した通算金額です。

スターツ証券株式会社が取扱いするauじぶん銀行の住宅ローンは、auじぶん銀行株式会社が提供する一般のお客さま向け住宅ローンと同一です。スターツ証券株式会社はauじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として、「消費者向けの貸付（住宅ローン）」を内容とする契約の締結の媒介を行います。スターツ証券株式会社は、auじぶん銀行株式会社以外の金融機関の銀行代理業者として資金の貸付け（住宅ローン）を内容とする契約の締結の媒介を行っています。お客さまが金融機関に対してお支払いただく手数料等が異なる場合がございますので、詳細についてはスターツ証券株式会社にご確認ください。 銀行代理業者：スターツ証券株式会社 所属銀行：auじぶん銀行株式会社

●住宅ローンの商品概要
借入金額

500万円以上2億円以下（10万円単位）

借入期間

1年以上35年以内（1ヶ月単位）

借入金利「変動金利」「固定金利特約（2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年）」の2種類の金利タイプからお選びいただけます。
※両者を組合わせる「ミックス」でお借入れいただくこともできます。
借入金利は、auじぶん銀行ウェブサイトにてご確認ください。

金利プラン「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。

資金使途・借入用途

auじぶん銀行が定める以下の資金使途・借入用途に該当する場合のみ、住宅ローンをご利用いただけます。「戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金」「戸建の新築資金」「他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む）資金」「諸費用（諸費用のみのお借入れはできません）」※ご本人またはご家族が居住される物件が対象です。

返済方法「元利均等返済」もしくは「元金均等返済」からお選びいただきます。

返済日2日、7日、12日、17日、22日、27日のいずれかからお選びいただきます。

連帯保証人

原則、不要です。

事務手数料

借入金額に対して2.20％（税込）※お借入時点の消費税率が適用されます。

保証料保証会社を利用しないため無料です。

繰上返済

一部繰上返済、全額繰上返済（期日前完済）ともにご利用いただけます。

団体信用生命保険

住宅ローン契約に際し、必ず5つのいずれかの団信プランにご加入いただきます。
※5つの団信プランとは、一般団信・がん50％保障団信・がん100％保障団信・がん100％保障団信プレミアム・ワイド団信を指します。

※auじぶん銀行口座開設がまだお済みでないお客さまは、本審査完了までに口座開設を完了する必要があります。

＜注意事項＞
金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。
金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があり、お借入時にご決定いただきます。お借入後に金利プランを変更することはできません。
金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下となります。 ※残高証明書・利息証明書・取引記録照会の発行手数料:770円(税込) ※固定金利適用中の全額
繰上返済:33,000円(税込） ※条件変更手数料:5,500円(税込) 詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。
借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。商品詳細説明書はauじぶん銀行ウェブサイトよりダウンロードできます。
変動金利についてお借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意事項
お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意事項
返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。
また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

お問い合わせ先2024年7月31日現在
HLAB-021 (20240731)