2020年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月10日

上場会社名
株式会社ハウスフリーダム
コード番号8996
ＵＲＬ http://www.housefreedom.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）小島賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役（氏名）森光哲也
四半期報告書提出予定日
2020年11月13日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無

上場取引所

ＴＥＬ

福072-336-0503－：無（百万円未満切捨て）

１．2020年12月期第３四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

2020年12月期第３四半期

8,877

10.8

734

53.1

693

57.1

442

59.5

2019年12月期第３四半期

8,013

12.9

479

110.3

441

131.6

277

222.1

（注）包括利益

2020年12月期第３四半期

437百万円 （56.2％）

2019年12月期第３四半期

280百万円 （240.4％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭2020年12月期第３四半期

109.84－2019年12月期第３四半期

68.32

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2020年12月期第３四半期

10,342

2,535

24.5

2019年12月期

10,101

2,198

21.8

（参考）自己資本

2020年12月期第３四半期

2,535百万円

2019年12月期

2,198百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭

円 銭円 銭円 銭円 銭

2019年12月期

－0.00

－

25.00

25.00

2020年12月期

－0.00

－
40.00

40.00

2020年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有配当予想の修正については、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
2019年12月期期末配当金の内訳
普通配当20円00銭 記念配当５円00銭
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円％

百万円

％

百万円％

百万円％

円 銭

12,000

15.3

900

77.8

850

87.2

550

102.3

136.37（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有連結業績予想の修正については、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期３Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

4,110,000株

2019年12月期

4,110,000株

2020年12月期３Ｑ

76,860株

2019年12月期

76,860株

2020年12月期３Ｑ

4,033,140株

2019年12月期３Ｑ

4,066,455株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7- 1 -

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、社会経済活動の自粛により消費が大幅に縮小しております。緊急事態宣言の解除と政府の政策により、消費活動に一部持ち直しの動きが見られるものの、極めて厳しい状況にあります。先行きにつきましても、国内外における感染症の再拡大や金融資本市場の変動、再燃する米中関係の動向等が世界経済に与える影響等、不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く、不動産市況は堅調に推移しております。住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数が減少し弱含みで推移する等、依然として厳しい事業環境となっておりますが、新しい生活様式に対する戸建住宅への関心の高まりもあって、一部で大きく持ち直しの動きが見られました。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を図ってまいりました。
当第３四半期連結累計期間の業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が継続して好調に進んだことで、売上高につきましては前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、新築戸建分譲事業における収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高8,877百万円（前年同四半期比10.8％増）、営業利益734百万円（前年同四半期53.1％増）、経常利益693百万円（前年同四半期比57.1％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益442百万円（前年同四半期比59.5％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は10,342百万円となり、前連結会計年度末に比べ240百万円増加いたしました。その主な要因は、現金及び預金が858百万円、販売用不動産が364百万円及び土地が167百万円増加した一方で、仕掛販売用不動産が1,159百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は7,807百万円となり、前連結会計年度末に比べ95百万円減少いたしました。その主な要因は、短期借入金が337百万円減少した一方で、1年内償還予定の社債が100百万円、及び長期借入金が142百万円それぞれ増加したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は2,535百万円となり、前連結会計年度末に比べ336百万円増加いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により442百万円増加した一方、剰余金の配当により100百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期累計期間までの状況及び今後の見通し等を勘案したうえで、2020年８月３日に公表しました業績予想及び2020年８月７日に公表しました配当予想を修正しております。詳細は本日（2020年11月10日）公表の「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

- 2 -㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

- 3 -

当第３四半期連結会計期間(2020年９月30日)

2,956,720
24,661
1,315,568
2,749,680
39,409210,397△34
7,296,402

3,814,739
21,165
1,680,150
1,590,540
73,795
208,141△676
7,387,854

1,199,286
34,08914,745
1,108,754
4,625
20,8782,382,379

1,219,468
28,00011,4101,276,584
2,483
45,526
2,583,472

243,316
2,739
309
235
246,601

191,572
4,204
203
235
196,21446,65648,609
77,594△2,972
169,8872,798,867
6,583
10,101,853

38,97662,301
71,197△3,582
168,892
2,948,580
6,373
10,342,808

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2019年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
賞与引当金
製品保証引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(2020年９月30日)

533,5832,431,570
27,200901,5112,719
62,821116,025
32,097
1,427
431,944
4,540,900

587,613
2,094,470
127,200
750,112
1,635
127,964
109,91233,750－498,408
4,331,068

646,800
2,641,640
1,864
14,226
57,771
3,362,302
7,903,203

619,600
2,783,961
806
14,28857,5993,476,256
7,807,324

328,842
173,940
1,696,584△32,246
2,167,120

328,842
173,940
2,038,745△32,246
2,509,281

31,53031,5302,198,650
10,101,853

26,202
26,202
2,535,484
10,342,808

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
リース解約損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 5 -当第３四半期連結累計期間(自 2020年１月１日
至 2020年９月30日)

8,013,879
5,454,073
2,559,806
2,079,918
479,8878,877,360
5,951,058
2,926,301
2,191,818
734,48340
993
17,892
4,356
23,28344
988
19,495
4,964
25,492

51,836
5,990
3,449
61,276441,893

55,415
6,302
4,259
65,977
693,998

1,899
1,899

4,525
4,525

－
－－－
443,792
152,643
13,343
165,987
277,805
277,805

167
1,725
1,429
3,323
695,200
263,551△11,340
252,211442,989442,989

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年９月30日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 2020年１月１日至 2020年９月30日)

277,805

442,989

2,349
2,349
280,154△5,328△5,328437,661

280,154－437,661－

㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険代理事業

不動産賃貸事業

介護事業

外部顧客への売上高

1,287,7175,741,783

656,176

55,312

220,40752,483

8,013,879

セグメント間の内部売上高又は振替高

4,819

－

22,559

－

1,664

－

29,042

1,292,536

5,741,783

678,735

55,312

222,071

52,4838,042,922

315,242

363,861

40,034

17,17764,262△1,839798,737

計

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

8,013,879－

8,013,879

セグメント間の内部売上高又は振替高

29,042(29,042)－

8,042,922(29,042)

8,013,879

798,737(318,850)

479,887

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△318,850千円には、セグメント間取引消去2,987千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,837千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 7 -㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自2020年１月１日至2020年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険代理事業

不動産賃貸事業

介護事業

外部顧客への売上高

1,377,700

6,407,407

828,179

65,064

149,766

49,241

8,877,360

セグメント間の内部売上高又は振替高

5,359－

39,385－972－

45,716

1,383,060

6,407,407

867,564

65,064

150,738

49,241

8,923,077

343,404

543,043

74,22018,70774,939△4,183

1,050,132

計

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

8,877,360－

8,877,360

セグメント間の内部売上高又は振替高

45,716(45,716)－

8,923,077(45,716)

8,877,360

1,050,132(315,649)

734,483

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△315,649千円には、セグメント間取引消去5,402千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,051千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(固定資産に係る重要な減損損失）
第３四半期連結累計期間において、連結子会社株式会社ケアサービス友愛を通じて提供している介護事業の停止を決議したことに伴ない、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少額1,725千円を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、報告セグメントごとの減損損失計上額は、「介護事業」において1,725千円であります。

- 8 -