2021年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月13日

上場会社名株式会社ハウスフリーダム

上場取引所

コード番号8996
ＵＲＬ https://www.housefreedom.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）小島 賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長（氏名）河辺 豊
四半期報告書提出予定日
2021年５月14日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無

ＴＥＬ

福072-336-0503－：無（百万円未満切捨て）

１．2021年12月期第１四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年３月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2021年12月期第１四半期

2,508

△13.3

79

△60.7

60△67.930△73.9

2020年12月期第１四半期

2,893

16.3

203

7.6

186

5.6

118

5.6

（注）包括利益

2021年12月期第１四半期

32百万円 （△69.4％）

2020年12月期第１四半期

105百万円 （△6.3％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭

円 銭

2021年12月期第１四半期

7.64

－

2020年12月期第１四半期

29.29

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

2021年12月期第１四半期
2020年12月期（参考）自己資本

自己資本比率

百万円

百万円％

11,641

2,523

21.7

10,6912021年12月期第１四半期

2,652

2,523百万円

24.8

2020年12月期

2,652百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭

円 銭円 銭円 銭円 銭

2020年12月期－0.00－40.0040.00

2021年12月期

－0.00

－

40.00

40.00

2021年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

第２四半期（累計）

5,460

△6.4

210

△52.1

180

△56.3

105

△60.1

26.03

通期

11,700△3.8570

△41.2

500

△45.4

300

△46.374.38（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年12月期１Ｑ

4,110,000株

2020年12月期

4,110,000株②

期末自己株式数

2021年12月期１Ｑ

76,860株

2020年12月期

76,860株③

期中平均株式数（四半期累計）

2021年12月期１Ｑ

4,033,140株

2020年12月期１Ｑ

4,033,140株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2（４）事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………

2２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7-1-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、全体に持ち直しの動きがみられるものの、新型コロナウイル
ス感染症の影響により依然として厳しい状況にあります。感染症拡大の防止策を講じ、社会経済活動のレベルを引き上げていく中で、政府の各種政策効果と海外経済の改善により、持ち直していくことが期待されていますが、先行きにつきましては、感染の動向が国内外経済に与える影響及び引き続き金融資本市場の変動を注視する必要があり、不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く、不動産市況は堅調に推移しております。住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に一部持ち直しの動きがみられるものの、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を図ってまいりました。
当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクトの販売が概ね完売に近づいており、中部エリアでの販売は好調に推移しましたが、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高2,508百万円（前年同四半期比13.3％減）、営業利益79百万円（同60.7％減）、経常利益60百万円（同67.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益30百万円（同73.9％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は11,641百万円となり、前連結会計年度末に比べ949百万円増加いたしました。その主な要因は、仕掛販売用不動産が1,234百万円、土地126百万円及び建設仮勘定が68百万円増加した一方で、販売用不動産が559百万円減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における負債合計は9,117百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,078百万円増加いたしました。その主な要因は、短期借入金が596百万円、1年内返済予定の長期借入金が183百万円及び長期借入金が580百万円増加した一方、営業未払金が199百万円減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における純資産は2,523百万円となり、前連結会計年度末に比べ129百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益30百万円を計上した一方、剰余金の配当により161百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大が、第２四半期（累計）及び通期の業績へ影響を及ぼす可能性がありますが、現時点で合理的に見積ることが困難であるため、2021年２月12日に発表
いたしました、2021年12月期の業績予想を据え置いております。今後も引き続き新型コロナウイルス感染症による影響を注視すると共に、修正が必要となった場合には、速やかに開示いたします。
（４）事業等のリスク
今後、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化した場合は、経済活動の停滞や悪化が想定され、消費者の住宅購入意欲の減退や金融収縮による資金調達環境の悪化等により、当社グループの事業及び業績に関するリスクが発生する可能性があります。

-2-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

-3-

当第１四半期連結会計期間(2021年３月31日)

3,904,394
12,217
1,227,595
2,203,064
39,278
233,786△661
7,619,675

3,970,547
15,384
667,975
3,437,339
59,005
251,672△688
8,401,236

1,244,241
26,23812,561
1,338,410
1,905
83,181
2,706,538

1,210,86425,314
11,332
1,464,925
3,588
151,2112,867,236

174,324
7,687
167
235
182,414

157,076
7,202
210
235
164,724

40,89670,752
69,348△3,587
177,409
3,066,363
5,838
10,691,877

42,816
92,66367,360△3,587
199,252
3,231,213
8,859
11,641,309

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2020年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
賞与引当金
製品保証引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計-4-

当第１四半期連結会計期間(2021年３月31日)

566,871
2,312,970
127,200
629,820
1,318
163,267
121,116
25,434
531,594
4,479,593

367,7082,909,431
27,200812,930
1,071
74,94671,00524,758499,2704,788,321

619,600
2,862,613
546
14,30962,344
3,559,413
8,039,007

806,000
3,443,136
2,594
14,336
63,2194,329,286
9,117,608

328,842
173,940
2,154,799△32,246
2,625,335

328,842
173,940
2,024,299△32,2462,494,835

27,53427,5342,652,870
10,691,877

28,86628,866
2,523,701
11,641,309

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2020年１月１日
至 2020年３月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益-5-

当第１四半期連結累計期間(自 2021年１月１日
至 2021年３月31日)

2,893,879
1,962,568
931,311
728,087
203,223

2,508,357
1,704,298
804,058
724,173
79,885

14
5,331
1,181
6,527

19
5,615
3,293
8,928

19,456
2,079
1,519
23,055
186,694

21,5244,354
2,922
28,80160,013

－
－

3,977
3,977

167
167
186,527
62,996
5,417
68,413
118,113118,113－－63,99055,664△22,499
33,16530,82530,825

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2020年１月１日
至 2020年３月31日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益-6-

当第１四半期連結累計期間(自 2021年１月１日至 2021年３月31日)

118,11330,825△12,853△12,853
105,259

1,332
1,332
32,157105,259－

32,157－

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメントその他（注）１

不動産仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険代理事業

不動産賃貸事業

外部顧客への売上高

450,041

2,111,478

246,376

20,56147,7542,876,214

17,665セグメント間の内部売上高又は振替高

1,814-

3,594-

324

5,733-

計451,856

2,111,478

249,971

20,561

48,0782,881,947

17,665

106,822

152,807

17,166

5,900

23,022

305,719

△404

計

売上高

セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）３

調整額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

2,893,879-

2,893,879

セグメント間の内部売上高又は振替高

5,733(5,733)-2,899,612(5,733)

2,893,879

305,314(102,091)

203,223

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△102,091千円には、セグメント間取引消去2,587千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△104,678千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

-7-

㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第1四半期決算短信
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自2021年１月１日

至2021年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメントその他
（注）１

不動産
仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険代理事業

不動産
賃貸事業

外部顧客への売上高

415,263

1,811,272

207,982

19,733

54,1052,508,357-

セグメント間の内部売上高又は振替高

703-

46,856--47,559-415,967

1,811,272

254,838

19,733

54,1052,555,917-

69,55393,28815,464

4,673

10,932

193,912

△576

計

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）３

調整額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

2,508,357-

2,508,357

セグメント間の内部売上高又は振替高

47,559(47,559)-

2,555,917(47,559)

2,508,357

193,335(113,450)

79,885計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△113,450千円には、セグメント間取引消去△69千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△113,381千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
３．報告セグメントの変更等に関する情報(1)報告セグメントの廃止
前連結会計年度において、当社の連結子会社である株式会社ケアサービス友愛が営む介護事業について、2020年10月末で事業を停止したことに伴い、当第１四半期連結会計期間より、「介護事業」セグメントを廃止しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
(2)のれん償却費の各報告セグメントへの配分方法の見直し
前連結会計年度において、各報告セグメントごとの業績を実態に即してより適切に評価管理するため、のれん償却費のうち一部について、各報告セグメントへの配分方法を見直しております。
これに伴い、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、のれん償却費のうち一部について変更後の配分方法により作成したものを開示しております。

-8-