建築確認におけるBIM 図⾯審査ガイドライン（素案）

令和６年８⽉建築 BIM 推進会議

審査 TF

⽬次
１ はじめに .............................................................................................................................1
１-１ ガイドラインの⽬的 ..................................................................................................1
１-２ ⽤語の定義.................................................................................................................1１-３ 適⽤範囲 ....................................................................................................................2２ BIM 図⾯審査の概要 ..........................................................................................................3２-１ BIM 図⾯審査の定義 .................................................................................................3（１）提出物 ....................................................................................................................3（２）審査⼿順 ................................................................................................................3（３）審査環境 ................................................................................................................3（４）審査の範囲.............................................................................................................3（５）整合性確認の省略..................................................................................................3
２-２ BIM 図⾯審査の効果 .................................................................................................4３ ⼊出⼒基準及び設計者チェックリスト..............................................................................5３-１ ⼊出⼒基準.................................................................................................................5３-２ 設計者チェックリスト ..............................................................................................5３-３ BIM 図⾯審査における申請図書表現標準 ................................................................5４ 審査環境 .............................................................................................................................6○BIM 図⾯審査の審査環境について ..................................................................................6
５ 申請および審査の⼿順 .......................................................................................................7
STEP 1 申請図書作成〜申請 ..............................................................................................7○申請書作成・提出 .........................................................................................................7○申請図書（図⾯）作成・提出 .......................................................................................7○設計者チェックリストの作成・提出 ............................................................................7STEP 2

仮受付 ..................................................................................................................7○審査、指摘事項の送付、図書の補正 ............................................................................7STEP 3

本受付・指摘対応 ................................................................................................7○受付 ...............................................................................................................................7○審査 ...............................................................................................................................8○補正等を求める書⾯の交付（指摘事項の送付） .........................................................8○図書の補正 ....................................................................................................................8STEP 4

適合性判定 ...........................................................................................................8○適合性判定 ....................................................................................................................8STEP 5

消防同意・確認済証交付・図書保存 ...................................................................8○消防同意 .......................................................................................................................8○適合性判定 ....................................................................................................................9

○確認済証の交付.............................................................................................................9○図書保存 .......................................................................................................................9STEP 6

施⼯・⼯事監理・完了検査..................................................................................9○施⼯・⼯事監理・完了検査 ..........................................................................................9６ 留意事項 ...........................................................................................................................10６-１ 整合性確認の省略について .....................................................................................10○整合性確認とは...........................................................................................................10○整合性確認の⽬的 .......................................................................................................10○整合性確認の省略の対象 ............................................................................................10○整合性確認省略のための仕組み .................................................................................10６-２ その他留意事項について .........................................................................................10○加筆の要否とその特定⽅法について ..........................................................................10○PDF 形式の図書データへの変換⽅法について ..........................................................10○IFC データへの変換⽅法および IFC データのルールについて .................................10○審査済データの保存環境について .............................................................................11○オリジナルデータ利⽤の可否について ......................................................................11○モデル閲覧の要否

⽅法・範囲について ..................................................................11○同⼀モデルからの書き出し確認の要否について .......................................................11○XML 等の別形式データ（申請書等）の必要性・可否について ................................11○IFC データの保存要否・⽅法等について...................................................................11○IFC データに不備がある場合の取り扱いについて ....................................................12

1

１ はじめに

2
34
5

１-１ガイドラインの⽬的
本ガイドラインは、建築確認における「BIM 図⾯審査」の⽅法・⼿順等について⽰すことを⽬的とする。

678１-２⽤語の定義
BIM（Building Information Modelling）

9コンピュータ上に作成した主に三次元の形状情報に加え、室などの名称・⾯積、材料・部10材の仕様・性能、仕上げなど、建築物の属性情報を併せ持つ建築物情報モデルを構築するも11のをいう。

12BIM モデル
コンピュータ上に作成した主に三次元の形状情報に加え、室などの名称・⾯積、材料・部

131415材の仕様・性能、仕上げなどの建築物の属性情報を併せ持つ建築物情報モデルをいう。
BIM データ
BIM モデルに加え、BIM 上で BIM モデルから作成した図書情報や 2D による加筆も含め161718た全体の情報をいう。
BIM ソフトウェア
BIM データを作成するためのソフトウェアをいう。

1920

3D モデル
縦・横・⾼さの三次元座標で、仮想的に三次元形状を表すモデルをいう。

212223242D
CAD などを⽤いて⼆次元で表現すること、⼆次元で表現した図⾯をいう。
CDE（Common Data Environment）

25

建築⽣産ライフサイクルにおいて設計・施⼯・製造・運⽤・維持管理などの各段階の関係

26

者が、設計・施⼯情報（⼆次元、三次元、その他関連情報）を共有し受け渡すための⼿続きや27環境をいう。

28

確認申請⽤ CDE

2930313233343536

BIM 図⾯審査に⽤いる CDE をいう。
IFC（Industry Foundation Classes）
buildingSMART International が策定する、建築業界に関する標準化されたデジタル記述のオープンな国際規格をいう。
オリジナルデータ
BIM ソフトウェアで作成されたソフトウェア固有の形式の BIM データのことをいう。
BIM ビューア
BIM ソフトウェアの無い環境でも BIM データを閲覧できるソフトのことをいう。
⼀般に、
1

1

編集機能はないが、BIM モデルの回転や拡⼤・縮⼩をすることができ、任意の切断⾯も⾒る

2

ことができるほか、BIM モデルの属性情報も⾒ることができる。

34567

BIM 図⾯審査
BIM データから出⼒された図書を活⽤した建築確認のための申請および審査の⽅法をいう。
明⽰すべき事項
建築基準法施⾏規則第 1 条の 3、第 2 条の 2 ⼜は第 3 条に規定する図書の記載事項をいう。
整合性確認

8

明⽰すべき事項が相互に整合していることを確かめる審査であり、図書の複数個所に記載9された審査に必要な情報のうち、形状・位置・数値が同⼀、あるいは⽂字情報の意味内容が10同⼀であることを確認すること。→６−１参照

11

審査者

12

本ガイドラインにおいて、確認申請の審査を⾏う者をいう。
（建築主事若しくは建築副主事

13

⼜はその委任を受けた当該市町村若しくは都道府県の職員⼜は建築基準法第 77 条の 24 に規14定する確認検査員若しくは副確認検査員）

1516

適判機関
本ガイドラインにおいて、指定構造計算適合性判定機関および登録省エネルギー適合性判17定機関をいう。

18

電⼦申請受付システム

19202122232425262728

⼀般財団法⼈建築⾏政情報センター（ICBA）により整備される予定の確認申請の電⼦申請受付システムをいう。
⼊出⼒基準
BIM 図⾯審査で⽤いる、BIM データの作成に関する基準のことをいう。
設計者チェックリスト
BIM 図⾯審査で⽤いる、⼊出⼒基準に従い BIM データの作成を⾏ったこと等について、設計者が申告を⾏う書類をいう。
参考テンプレート
テンプレートとは、あらかじめ設定した BIM の作業環境のことをいう。参考テンプレート
は、BIM 図⾯審査で⽤いる⼊出⼒基準を満たすよう設定が⾏われたテンプレートをいう。

2930

１-３適⽤範囲

31

本ガイドラインは、建築基準法第 6 条第 4 項及び法第 18 条第 3 項（これらの規定を法第 8732条第 1 項、法第 87 条の４並びに法第 88 条第 1 項及び第 2 項において準⽤する場合を含む。）に33規定する審査並びに法第 6 条の 2 第 1 項（法第 87 条第 1 項、法第 87 条の４並びに法第 88 条第341 項及び第 2 項において準⽤する場合を含む。）の規定による確認のための審査において、BIM

35

図⾯審査を⾏う場合に適⽤する。

2

1２ BIM 図⾯審査の概要

2２-１BIM 図⾯審査の定義

34BIM 図⾯審査とは、BIM データから出⼒された図書を活⽤した建築確認のための申請および審査の⽅法をいう。

5

⼊出⼒基準に従って作成された BIM データから出⼒された図書を活⽤することにより、図書6の整合性確認を⼀部省略するほか、審査の参考として IFC データを活⽤することにより、建築7確認のための審査を効率的に⾏うことができる。

89（１）提出物
・建築基準法規則第１条の３に規定する図書及び書類

10

⼊出⼒基準に従って作成されたオリジナルデータから出⼒された PDF 形式の図書。

11PDF 形式の図書は、規則第１条の３に基づく図書の種類と明⽰事項を満たすものとす

121314151617181920る。
⼀部の図書および書類は、BIM ソフトウェア以外のソフトウェアにより作成されたものとすることができる。
・IFC データ
PDF 形式の図書を出⼒したオリジナルデータと同⼀のオリジナルデータから出⼒された IFC データ。
IFC データは、IFC 2.3.0.1 Coordination View 2.0（通称 IFC2×3）を原則とする。
・設計者チェックリスト
⼊出⼒基準に従い BIM データの作成等を⾏ったことについて、設計者が申告を⾏う書

21類。

22（２）審査⼿順

2324（３）審査環境に（１）の提出物をアップロードすることによって⾏う。（第５章）（３）審査環境25

電⼦申請受付システム及び国⼟交通省の⽀援により整備が進められている確認申請⽤

26

CDE の審査環境を標準とする。なお、別に整備したこれと同等の審査環境によることもで27

きる。（第４章）

28（４）審査の範囲

29

BIM の活⽤を⾏わない建築確認における審査の範囲と同様に、図書に明⽰された事項を30

審査の対象とする。そのため、IFC データに含まれる情報は、審査の対象としないものと31する。

32（５）整合性確認の省略

33

⼊出⼒基準に従って作成された BIM データから出⼒された図書に関する整合性の確認

34については、当該基準に応じて整合性が確保される図書の記載事項について、整合性の確31認を省略することができる。整合性の確認を省略することができる対象は、設計者チェッ2クリストにより確認する。→６―１参照

34
5２-２BIM 図⾯審査の効果
BIM 図⾯審査により期待される効果は、以下が想定される。

6・BIM モデルからの図⾯作成による整合性の向上

7・3D モデルの閲覧による形状理解の向上・コミュニケーションの円滑化

8・申請図書作成の効率化

9・図書表現の統⼀による審査の効率化

10・整合性確認の合理化による審査の効率化

11・確認申請⽤ CDE の活⽤による申請／指摘等のコミュニケーションコストの低減

4

1
2

３ ⼊出⼒基準及び設計者チェックリスト
BIM 図⾯審査において⽤いる⼊出⼒基準、設計者チェックリストの内容を⽰す。

34３-１⼊出⼒基準

5

⼊出⼒基準は、BIM 図⾯審査で⽤いる、BIM データの作成に関する基準であり、これに従っ6て作成された BIM データから出⼒された図書に関する整合性の確認については、当該基準に応7

じて整合性が確保される図書の記載事項について、整合性の確認を省略することができる。

891011⼊出⼒基準では、BIM データから出⼒された図書の「形状」、「表記」⼜は「計算」に関して、図書の記載事項の整合性が確保されるための⼊出⼒の基準を定めている。
具体の基準は、別紙○で定める。なお、○○において、BIM 図⾯審査で⽤いる⼊出⼒基準を満たすよう設定が⾏われた参考テンプレートが提供されている。

1213141516３-２設計者チェックリスト
設計者チェックリストは、BIM 図⾯審査で⽤いる、⼊出⼒基準に従い BIM データの作成を⾏ったこと等について、設計者が申告を⾏う書類である。
具体の様式は、別紙○で定める。

1718３-３BIM 図⾯審査における申請図書表現標準

19

申請図書作成・審査の効率化・合理化のため、申請者・審査者に統⼀された図書表現を例⽰20するものである。BIM を使⽤して作成された確認申請図書の参考資料として、当該標準に従う21ことを推奨する。

22

具体の標準は、別紙○で定める。

51

４ 審査環境2○BIM 図⾯審査の審査環境について

3
4

電⼦申請受付システム及び国⼟交通省の⽀援により整備が進められている確認申請⽤ CDEの審査環境を標準とする。

5

電⼦申請受付システムは、建築⼠・建築⼠事務所のデータベース等との連携や特定⾏政庁へ6の報告等の機能を備えていることから、申請及び確認済証の交付等は電⼦申請受付システムで7⾏い、IFC データの閲覧を含む審査は確認申請⽤ CDE で⾏うこととして整備が⾏われている。

8

なお、別に整備したこれと同等の審査環境によることもできる。審査環境に求める要件は別

91011途定める。
また、審査機関が独⾃に運⽤している電⼦申請システム等は、確認申請⽤ CDE と連携することが可能である。

61

５ 申請および審査の⼿順

2

申請および審査の⼿順を以下に⽰す。下線部は BIM 図⾯審査に求める必須の要件とする。

3

その他の記載については、電⼦申請受付システムおよび確認申請⽤ CDE を利⽤した場合の確4

認申請の⼿順の例であり、審査の環境により適切な⽅法で実施が可能なものとし、計画通知の場5合は適宜読み替えるものとする。

67STEP 1 申請図書作成〜申請

8○申請書作成・提出

9・申請者は確認申請書を作成し、PDF 形式で提出する。

10・電⼦申請受付システムを利⽤する場合、システムにアクセスし、申請情報の⼊⼒あるいは11フォーマットに基づき作成した XML データのアップロードを⾏うことにより提出を⾏う

12こともできる。

1314○申請図書（図⾯）作成・提出

15・申請者は参考テンプレート等を⽤いて、⼊出⼒基準に従って BIM ソフトウェアで BIＭデ16ータを作成し、BIM データから図書を作成する。BIM ソフトウェアにより PDF 形式の図17書を出⼒する。

18・申請図の基となった BIM データを、BIM ソフトウェアにより IFC データに変換する。

19※PDF 形式の図書データと IFC データは、原則として同⼀の BIM データから同⼀の時点で2021出⼒するものとする。
・PDF 形式の図書および IFC データを提出する。

2223○設計者チェックリストの作成・提出

24・申請者は設計者チェックリストを作成し提出する。

25
26

STEP 2 仮受付

27○審査、指摘事項の送付、図書の補正

28・仮受付を⾏う場合、本受付と同⼀のフローにより審査・指摘・図書の補正を実施する。

2930

STEP 3 本受付・指摘対応

31○受付

32

・審査者は必要図書が揃っているか等、引受要件に適合するか確認を⾏う。

33

・仮受付を⾏なった場合、原則として同⼀のデータを利⽤し、PDF 形式の図書および IFC34データ等の再アップロードを求めない。

35

7

1○審査

2・審査者は確認申請⽤ CDE にアクセスし、PDF 形式の図書を⽤いて、明⽰事項および法適3合の審査並びに整合性の確認を⾏う。電⼦申請受付システムから転送された申請書情報の4確認も⾏う。

56・IFC データを確認申請⽤ CDE に実装された BIM ビューアにより閲覧し、形状の把握・理解に利⽤する。

78○補正等を求める書⾯の交付（指摘事項の送付）9・審査者は、申請図書等の不備の内容について、確認申請⽤ CDE を⽤いて申請者に補正等10を求める。

1112○図書の補正13

・申請者は補正等の項⽬に対応し、BIM データの修正、加筆、PDF 形式の図書および IFC

14

データを再度作成し、補正等への対応に関する回答ととともに再度審査者に提出する。

15・審査者は、確認申請⽤ CDE の機能を⽤いて PDF 形式の図書の差分チェックを⾏い、指1617摘以外の部分に修正が加えられていないか確認する。
・審査者は、修正データにより補正等への対応状況を確認する。

1819STEP 4 適合性判定

20○適合性判定21

・審査者および適判機関は、確認申請⽤ CDE 上で審査を⾏い、確認申請⽤ CDE を活⽤22し、それぞれ補正等の書⾯を交付する。

23・申請者（設計者）はそれぞれの指摘に対応した回答、追加説明書および図書の補正等を⾏24う。図書を補正する場合、指摘に対応した次のバージョンとして確認申請⽤ CDE にアッ25プロードを⾏う。

2627・審査者および適判機関は、⾃らが補正等を通知した内容に対応するバージョンのデータに対しアクセスし、補正への対応状況を確認する。

28・適判機関は、⾃らの補正への対応完了を確認し、申請者に連絡する。

29・審査者は、適判機関の補正の内容を含め対応の完了を確認し、消防同意に進む。

30313233※消防同意での通知により図書の補正が⽣じる場合があるため、この段階では適合性判定通知書は発⾏しないことが望ましい。
・審査者と適判機関での補正に対応し、図書の同⼀性は確保されるため、それぞれの整合性確認は不要となる。

3435

STEP 5 消防同意・確認済証交付・図書保存

36

○消防同意

37

・審査者は確認申請⽤ CDE 上で消防に同意を依頼する。
8

1234

・消防は確認申請⽤ CDE 上で図⾯を確認し、電⼦申請受付システム上に対し同意通知書をアップロードする。
・消防同意で図書の補正が⽣じた場合、申請者は確認申請⽤ CDE 上に補正データをアップロードする。

56○適合性判定

7・消防での指摘による図書の補正がないことを確認した後、適判機関は通知書の交付を⾏8う。

910○確認済証の交付

11・審査者は消防同意および適判の通知書受領後、決裁等の⼿続きを経た後、審査済図書に審12査済であることを⽰す電⼦押印等を⾏う。

13・審査者は確認済証を紙で交付する。

14・申請者は押印済の審査済図書をダウンロードし、副本として取り扱う。

1516○図書保存

17・審査者は電⼦申請受付システムにおいて所定の期間審査済図書を保存する。

1819

STEP 6 施⼯・⼯事監理・完了検査

20○施⼯・⼯事監理・完了検査

21

・施⼯者、⼯事監理者は電⼦押印等の付された副本と、紙による確認申請書を基に施⼯、⼯22
23

事監理を実施する。
・審査者は保存された審査済図書を⽤いて完了検査を実施する。

9

1６ 留意事項

2６-１整合性確認の省略について

3○整合性確認とは

4

建築基準法施⾏規則第 1 条の 3、第 2 条の 2 ⼜は第 3 条に規定する図書の記載事項が相互5に整合していることを確かめる審査であり、図書の複数個所に記載された審査に必要な情報6のうち、形状・位置・数値が同⼀、⽂字情報の意味内容が同⼀であることを確認することで7あり、法適合の審査と⼀体となって審査を⾏うことをいう。

89○整合性確認の⽬的

10

審査に必要となる情報を⼀意に特定することで、法適合審査においてそれぞれ異なる情報11に基づく判断が下されないようにすること、また、図書に含まれる情報の同⼀性を確保し、12審査済図書に基づく建築を担保すること。

13141516○整合性確認の省略の対象
整合性確認の省略の対象は、省略による効果、BIM の機能、設計者の負担の程度を考慮して設定しており、対象の範囲は、今後の検討により拡⼤することがある。

17181920○整合性確認省略のための仕組み
審査者が、⼊出⼒基準に従って BIM データが作成等されたことを確認することは要しない。

212223６-２その他留意事項について○加筆の要否とその特定⽅法について

24

PDF 形式の図書による BIM 図⾯審査においては、PDF 形式の図書の記載事項が、BIM モ

25

デルに由来する各図⾯において共通化された情報であるか、各図⾯に対し⽂字や数値等の情26

報として付加された情報（２D 加筆）かどうかにより、図⾯間の整合性の確保のされやすさ

27に違いがある。

2829

BIM 図⾯審査において、整合性確認の省略を求める範囲については、原則として２D 加筆は許容しないものとする。

30313233○PDF 形式の図書データへの変換⽅法について
PDF 形式のバージョンや変換⽅法に特別の要件は求めず、BIM ソフトウェア上で PDF 形式の図書に変換するものとする。

343536○IFC データへの変換⽅法および IFC データのルールについて
PDF 形式の図書及び IFC データに特別の要件は求めず、BIM ソフトウェア上で IFC デー
101タに変換することを想定する。

2

IFC データのバージョンは IFC 2.3.0.1 Coordination View 2.0（通称 IFC2×3） とし、3BIM 図⾯審査に特化したデータ変換のための設定（⼀般に IDM／MVD と呼ばれるもの）4は⾏わない。

56

意匠・構造・設備など、複数の IFC データを提出する場合は、原則としてそれぞれの IFCデータの原点および座標系を合わせること。

78910○審査済データの保存環境について
保存の対象は PDF 形式の図書であり、電⼦申請受付システムでの保存を想定する。IFC データの保存は求めない。

1112○オリジナルデータ利⽤の可否について

13

BIM 図⾯審査において、オリジナルデータの活⽤は想定していない。

14

なお、申請者および審査者の協議によりオリジナルデータを活⽤し、合理的に審査を⾏う15

ことは妨げない。

1617○モデル閲覧の要否 ⽅法・範囲について

18

IFC データは、３次元モデルによる形状の理解等に利⽤し、直接の審査対象とはしない。

19

確認申請⽤ CDE が備える IFC が閲覧可能な BIM ビューアは、３次元モデルを⾃由に回20転・拡⼤・任意の位置での切断が可能な仕様とし、属性情報の閲覧や⼨法の測定等も可能と21するが、審査対象とはしない。

2223○同⼀モデルからの書き出し確認の要否について

24

IFC データと PDF 形式の図書が同⼀の BIM データから出⼒されたことについては、設計25者が、設計者チェックリストで申告することとし、審査者が、IFC データと PDF 形式の図書26の重ね合わせ等により確認を⾏うことは要しない。

27282930○XML 等の別形式データ（申請書等）の必要性・可否について
申請書データについて、電⼦申請受付システムとのデータ連携のため、XML データの利⽤を想定する。

313233343536○IFC データの保存要否・⽅法等について
IFC データは審査対象でないことから、保存義務の対象としないが、任意での保存も可とする。また、副本としての交付も⾏わない。
IFC データは審査済図書に含まれず、保存対象ではないことから、IFC データを⽤いた完了検査は⾏わない。

3711

1

○IFC データに不備がある場合の取り扱いについて

2

BIM 図⾯審査において、IFC データは建築物の形状の理解を助け、審査を円滑に進めるこ3とに加え、申請図書が BIM によって作成されたことに対し⼀定の担保を与えることを⽬的と4している。そのため、申請において、提出された IFC データに不備やデータの⽋落等があり、5ビューアにより⼗分に視認できない場合、当該⽬的を達成することができないことから、BIM

6

図⾯審査の対象とすることはできないものとする。

12