市 有 土 地 売 払 い

一 般 競 争 入 札 の し お り◆入 札 日 時
令和６年９月３０日（月）午後２時（午後１時３０分から受付開始）◆入 札 会 場
半田市立半田病院
多目的ホール（外来病棟２階）◆入札参加申込み受付期間
令和６年９月９日（月）午前９時から
令和６年９月２０日（金）午後４時まで（土・日曜日、祝祭日除く、平日午前９時〜午後４時まで）

半田市立半田病院管理課
ＴＥＬ（０５６９）２２－９８８１

内線８４２３

ＦＡＸ（０５６９）２４－３２５３
半田病院 HP の QR コードはこちら ➡ ➡ ➡

目次◆ 一般競争入札による市有土地の売払いの流れ（概要）◆ 市有土地売払一般競争入札実施要領

・・・・・・・・・・・

１

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２〜９

１．入札物件一覧表(2)

２．利用等の制限(2)

３．入札参加者の資格(2〜3)

４．物件の引き渡し及び事前説明
５．入札参加申込み方法

(3)
（3〜5)

６．入札保証金

(5)

７．入札

(5〜7)

８．売買契約(7〜8)

９．所有権の移転及び土地の引渡し(8)１０．登記手続き(8)

１１．違約金(8)

１２．その他(8〜9)

１３．問い合わせ先(9)◆ 物件概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１０

◆ 位置図

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１１◆ 半田市公図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◆ 全部事項証明書

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◆ 残置杭及び残置フェンス箇所

１２
１３〜１４

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１５◆ 残置杭箇所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１６◆ 残置杭写真・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１７◆ 入札参加関係書類（記入例）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１８〜２９□ 市有土地売払一般競争入札参加申込書（様式第１）（記入例）(18〜21)□ 委任状（様式第２）（記入例）(22〜25)□ 誓約書（様式第３）（記入例）(26〜29)◆ 契約書（案）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

３０〜３４■ 一般競争入札による市有土地の売払いの流れ（概要）１．

入札参加申込

令和６年９月９日（月）から令和６年９月２０日（金）までの間、入札参加申込を受付けます。

２．
提出書類に基づき、入札参加者の資格審査を行い、入札参加資書類審査格を有していると認められた場合は、令和６年９月２７日（金）までに入札参加申込受付証を送付します。

３．
入札当日の受付時に入札参加申込受付証を確認し、入札保証金

入札受付
入札保証金納入を納入していただきます。 落札されなかった方については、入札終了
後、入札保証金を返還します。
令和６年９月３０日（月）午後１時３０分から受付

４．

入

札

令和６年９月３０日（月）午後２時 入札執行

５．

契約の締結
契約保証金納入

令和６年１０月１５日（火）までに契約を締結いただくとともに、同時に売買代金の１割以上を契約保証金として、半田市へ納入していただきます。

６．

売買代金の納入

売買代金として契約保証金を差し引いた残額を契約締結の日から３０日以内に半田市へ納入していただきます。

７．
所有権は、売買代金完納と同時に移転します。

所有権の移転土地の引渡し

所轄法務局に所有権移転の嘱託登記を行いますが、諸費用は落札者（買受人）の負担となります。
売払い物件は現状有姿のまま、現地立会のうえ、引渡すこととしま
す。

1/34

市有土地売払一般競争入札実施要領

１．入札物件一覧表

所 在 地 番

登記

〔半田市〕

地目

瑞穂町五丁目４番２３

宅地

登記

売払

地積

地積

（㎡）

（㎡）

4 番２５

（入札参考価格）

用途

㎡あたり

総額

地域等

単価（円）

（円）

55,40077,210,000

1,338.99
1,393.66

同 所

売払参考価格宅地

54.66(1) 特記事項
土地の引渡しは、現状有姿になります。
９ｍの残置杭２本と、東側に一部フェンスが残っています。
その他、用途地域や立地状況等により、建築物の用途制限、建築に係る各種制限や規制がかかる場合がありますので、事前にご確認ください。
入札参加に際しては、事前に現地にて売払土地の状況を必ずご確認ください。
２．利用等の制限
落札者は、土地売買契約締結の日から１０年間、売買物件を次に定める用途に供し、又はこれらの用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸してはなりま
せん。
(1) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条
第２号に規定する暴力団の事務所その他これに類するもの(2) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）
第２条第１項に規定する風俗営業、同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他
これらに類する業
３．入札参加者の資格(1) 資格
次の欠落条項に定める者を除くほか、個人又は法人とし、売買代金が支払い可能で土地利用条件等の契約上の特約を遵守できる者であれば特に制限はありません。また、

2/34

工業地域

土地を共有することを目的として、複数の者が共同で参加すること（以下「共同共有者」といいます。）も可能です。
(2) 欠落条項
次のいずれかに該当する者は、入札に参加できません。
① 成年被後見人、被保佐人、被補助人及び破産者で復権を得ていない者② 半田市指名審査等事務取扱要綱による指名停止を受けている者③ 地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第２３８条の３第１項及び地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４の規定に該当する者④ 次に掲げる税を滞納している者（地方税法（昭和２５年法律第２２６号）第１５条に基づき徴収の猶予を受けているとき、または、国税通則法（昭和３７年法律第６６号）第４６条に基づき納税の猶予を受けているときは、滞納していないものとみなす。）
ア 直近 3 年度分の国税（法人税又は申告所得税並びに消費税及び地方消費税をいう。）
イ 直近 3 年度分の半田市税（半田市内に住所を有する個人又は半田市内に本店を有する法人が入札参加申込みをする場合に限る。）⑤ 地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第２３８条の３第１項の規定により公有財産を譲り受けることができないとされた本市の職員⑥ 暴力団による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条
第２号及び第６号による暴力団及び暴力団員が経営する企業若しくは実質的に経営を支配する企業又はこれに準ずる者
４．物件の引き渡し及び事前説明
物件の引き渡しは現状のまま行います。
現地説明会は実施いたしませんので、入札の執行に先立ち、物件概要を熟読し、現地において現況等を十分に確認し、関係公簿等を閲覧のうえ、入札してください。
その際には地域住民の迷惑にならないよう、ご配慮をお願いします。
５．入札参加申込み方法
この入札に参加するには、「入札実施要領」、「入札関係書類」（以下「入札実施要領等」という。）の入手及び事前の入札参加申込みが必要となります。
(1) 入札実施要領等の配布① 配布期間
令和６年８月２6 日（月）〜令和６年９月２０日（金）（土・日曜日、祝祭日を除く）

3/34

② 配布時間
午前９時〜午後４時まで。
③ 配布場所
半田市立半田病院 管理課 業務担当（半田病院１階）(2) 入札参加申込み方法① 受付期間
令和６年９月９日（月）〜令和６年９月２０日（金）（土曜日、日曜日、祝祭日を除く）② 受付時間
午前９時〜午後４時まで。
③ 受付場所
半田市立半田病院 管理課 業務担当（半田病院１階）④ 申込み方法「⑤申込みに必要な書類」の一式を受付期間内に半田市立半田病院管理課業務担当に持参してください。郵送、電話、FAX、インターネットなどによる申込みはできません。
⑤ 申込みに必要な書類
申込みに必要な書類のうち指定様式によるものは、本要領に添付しています。
ア 市有土地売払一般競争入札参加申込書（様式第１）イ 委任状（代理人により入札する場合に限ります。）（様式第２〕ウ 誓約書（様式第３）エ 住民票の写し又は登録原票記載事項証明書
・共同参加者の場合は申込人全員分
・法人の場合は履歴事項全部証明書又は法人登記簿謄本
オ 納税証明書（直近 3 年度分）
a) 個人の場合
区分

半田市内に住所を有する場合
半田市外に住所を有する場合

必要な証明書

証明書の取得先

部数

納税証明書その 3 の 2

半田税務署

1部

市税完納証明書

半田市役所収納課

1部

納税証明書その 3 の 2

管轄税務署

1部

証明書の取得先

部数

納税証明書その 3 の 3

半田税務署

1部

市税完納証明書

半田市役所収納課

1部

納税証明書その 3 の 3

管轄税務署

1部

b) 法人の場合
区分

半田市内に本店を有する場合
半田市外に本店を有する場合

必要な証明書4/34

(3) 市有土地売払一般競争入札参加申込受付証等の交付
入札参加申込等の審査の結果、入札参加資格を有すると認められた場合は、後日、「市有土地売払一般競争入札参加申込受付証（様式第４）」、「入札書（様式第５）」を交付します。
(4) 入札参加申込状況の案内
入札参加申込受付期間中の申込状況をご案内します。土曜日、日曜日、祝祭日を除く
執務時間内（午前８時３０分〜午後５時１５分）にお問い合わせください。
(5) 入札参加申込みの留意事項① 入札参加申込みの受付方法は(2)、③の受付場所で必要書類を提出する方法のみとします。郵送や FAX などでの受付はしませんので、必要書類をご準備の上、受付期間内に申請してください。
② 代理人が入札参加申込みする場合は、委任状を必ず提出してください。また、委任状に代理人の印鑑を必ず押印してださい。なお、代理人の印鑑は印鑑登録されていないものでも構いません。
６．入札保証金(1) 金額
入札金額の５％に相当する金額以上の金額とします。
(2) 納付方法
入札当日の受付時に、入札会場で納付していただきます。入札保証金は現金ではな
く、金融機関振出しの保証小切手で支払地が愛知県内にあり、振出日から１０日以内のものに限ります。
(3) 入札保証金の還付
入札保証金は、落札者以外の方には、入札終了後、その場でお返しいたします。
落札者の入札保証金は、契約が確定した後に返還します。なお、入札保証金に利息は付しません。
(4) 入札保証金の帰属落札者が、正当な理由なく契約を締結しないときは、入札保証金は半田市に帰属することとします。
７．入札(1) 日時
受付開始時間 令和６年９月３０日（月）午後１時３０分〜
入札開始時間 同日午後２時〜
入札開始時間までに受付と入札保証金の納付を済ませていただかないと、入札に参5/34

加することができません。お早めにご来場ください。
入札開始時間になりますと、入札会場を閉鎖します。遅れて来られた方は、入札に参加することができませんので、ご注意ください。
入札書は、入札参加申込後にお渡しいたします。
(2) 場所
半田市立半田病院 多目的ルーム（外来病棟２階）
入札開始時間は、受付等の諸事情により遅れることもありますが、指定時間までに必ずご来場ください。遅刻の場合は入札に参加できません。
(3) 入札参加に必要なもの① 市有土地売払一般競争入札参加申込受付証（様式第４）入札参加申込後に交付したもの② 入札保証金③ 入札書（様式第５）④ 印鑑
実印、代表者印、共同参加者の場合は構成者全員の印鑑が必要です。
代理人により入札する場合は、代理人の印鑑が必要です。
⑤ 筆記用具黒色のボールペン又は万年筆(4) 入札の留意事項① 入札会場には、受付で手続きを行い、入札保証金を納入した者以外は入場できません。ただし、傍聴席を設け、入札参加者以外の方の傍聴も可能としますが、入札を妨害する行為等をした場合は会場から退場していただきます。
② 代理人が入札する場合は、委任状の提出をお願いします。
③ 入札者は他の入札者の代理人にはなれません。また、１人が複数の入札者を代理することはできません。
④ 入札書には、入札金額及び指定事項を記入し、記名押印してください。
金額の記入には、算用数字（０、１、２、３、・・・）の字体を使用し、最初の数
字の前に「金」をつけてください。
⑤ 入札済の入札書は、いかなる理由があっても、書換え、引換え又は撤回をすることはできません。
(5) 入札の無効
次のいずれかに該当する入札は、無効とします。
① 入札参加資格のない者がした入札② 入札保証金を納付していない者の入札③ 所定の入札書によらない入札

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④ 入札者又は代理人の記名押印のない入札⑤ 所定の委任状を提出していない代理人がした入札⑥ 入札参加者からの委任状を提出した代理人がした入札で、入札書の入札者記名欄に、入札者名と代理人名の連記及び押印のない入札⑦ 入札金額又は入札者の氏名その他主要部分が識別し難い入札及び誤字、脱字等により意思表示が不明瞭である入札⑧ 入札金額を訂正した入札⑨ 入札に関し不正な行為により行われた入札⑩ その他、この実施要領に定める入札に関する条件に違反した入札(6) 開札及び落札者の決定
開札は入札後、直ちに行い、落札者の決定は、次の方法によるものとします。
① 有効な入札のうち、本市が定めた予定価格（最低売却価格（非公開））以上で、かつ最高金額の入札者を落札者とします。
② ①に該当する同価格の入札をした者が２以上あるときは、その場において、くじ引きにより落札者を決定します。この場合、入札者はくじ引きを辞退することができません。
③ 共同参加者で入札に参加された方が落札者となった場合は、速やかに次の事項に関する申出書を提出してください。
ア 落札した土地の持ち分(7) 入札結果の公表
入札結果については、その内容（物件の所在・地番、地目、売払面積、落札額
及び落札者名、入札参加者数）を公表するとともに、一定期間、半田病院ホーム
ページにも掲載します。
ただし、個人（事業を営む個人を除く。）が落札された場合、落札者名は「個人」と表示します。
８．売買契約(1) 契約の締結① 半田市と落札者との売買契約は、落札後、半田市が指定する様式で令和６年１０
月１５日（火）までの間に契約を締結していただきます。
なお、共同参加者の場合、全員との契約となります。
② 契約書に貼付する印紙、その他契約に要する費用は落札者の負担とします。
(2) 危険負担
落札者は、入札物件が現状有姿の売払いであることを理解し、面積その他物件概要に記載した事項について、実地に符合しないことがあっても、これを理由として契約の締結を拒み、落札の無効を主張し、または売買代金の減額等を請求することができ

7/34

ないこととします。
(3) 契約保証金① 納入
落札者は、次により、契約保証金を半田市会計管理者に納入しなければなりません。
ア） 金額

契約金額の１０％以上に相当する金額

イ） 納入方法

半田市が指定する納入通知書により納付してください。

ウ） 納入日時

土地売買契約締結の日② 充当
契約保証金は、売買代金の一部に充当することとさせていただきます。
なお、契約保証金に利息は付しません。
(4) 売買代金の納入
売買代金の納入は、半田市が発行する納入通知書により、(1)記載の契約締結後から３０日以内に残金（契約金額から契約保証金を差引いた額）を一括納入していただきます。
９．所有権の移転及び土地の引渡し(1) 落札した本件土地の所有権移転は、売買代金を完納した時とします。
(2) 本件土地は、現状有姿のまま引き渡すものとし、売買代金完納時に引渡しがあった
ものとします。
１０．登記手続き
所有権移転の登記手続は、落札者が関係書類を添えて半田市へ所有権移転登記の嘱託を請求し、半田市は速やかに所轄法務局に所有権移転登記を嘱託するものとします。
なお、所轄法務局への登記手続きは、落札者が指名する代理人が行うものとし、登記完了後に登記完了証及び全部事項証明書の写しを半田市へ提出するものとします。
また、登記に関する費用は、全て落札者の負担とします。
１１．違約金
土地売却条件に違反した場合は、売買代金の３０％に相当する額を違約金として支払っていただきます。なお、売買契約書にはこの旨規定することになります。
１２．その他(1) 公租公課等
落札した物件の所有権移転登記に要する費用は落札者の負担とします。また、売買代金完納後の土地に対する公租公課等も落札者の負担とします。

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(2) 地域貢献等
本件土地の開発に当たっては、周辺自治区との良好な関係形成、地域貢献等について十分配慮いただくようお願いします。
(3) 土地活用等
利用予定のない投機目的としての購入はご遠慮いただくとともに、半田市及び当該土地周辺地域の発展と良好な街づくりのために、周囲との調和に配慮した用途として使用することをお願いします。
(4) 入札執行の延期等
入札前に、天災その他緊急やむを得ない理由等により、入札を執行することができないと認めるときは、入札の執行を延期し、または取り消すことがあります。なお、
この場合において、入札のために要した費用を半田市に請求することはできません。
(5) その他
入札参加者は、地方自治法（昭和２２年法律第６７号）その他関係法令及び土地売買契約書（案）の各条項並びに入札実施要領を熟覧のうえ、入札に参加してください。
また、入札方法等について半田市長から指示事項があった場合は、これを遵守してください。
１３．問い合わせ先〒475-8599 半田市東洋町二丁目２９番地
半田市立半田病院管理課業務担当
TEL(0569)22-9881（内線 8423）

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物 件 概 要
入札参考価格77,210,000円

所在地

半田市瑞穂町５丁目地内

地番

公簿地目

公簿地積

4番２３

宅地

1,338.99㎡

4番２５

宅地

54.66㎡

用途地域
法令等の制限

売払地積

土地の現状

1,393.65㎡

更地

市街化区域
工業地域

指定建ぺい率 60％

指定容積率 200％

半田市ふるさと景観条例の景観計画区域（くらし風景地域）

接面道路の状況

南側︓幅員約6ｍの舗装市道に概ね等高に接面供給処理施設上水道、公共下水道、都市ガスは整備済

特記事項①敷地西側寄りに撤去の不可能な残置杭が２本存在。
②敷地東側に、隣接住民の希望により一部フェンスが残っている。
※ 土地の引渡しは、現状有姿になります。

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対象物件

11/34

対象物件

12/34

13/34

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16/34

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様式第１

市有土地売払一般競争入札参加申込書
令和

半 田 市 長

年

月

日

殿
申込 人

住

所

（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名
電 話 番 号〈〉分の

共 有 の場 合 の持 分

代理 人

住

－

所

氏 名又は名称及 び代表者名
電 話 番 号〈〉－

令和 ６年 ９月 ３０日執行 の市有土 地売払一般 競争入札 に参加したいので、
入札 参加を申し込 みます。

所 在 地 番
半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２３

登記地目
宅地

登記地積

売 払 地 積 （㎡）

1,338.99
1,393.65

同 所

４番 ２５

宅地

54.66

（注 意 事 項 ）１ 複 数 による入 札 （共 有 ）を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場
合 の代 表者 以 外の氏 名等 を明 記 してください。
2 申 込 人 が代理 人 である場 合 、委 任 状 を添 付してください。

18/34

複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名
（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

19/34

記入例
様式第１

市有土地売払一般競争入札参加申込書
令和

半 田 市 長

月

日

殿
申込 人

住民票又は法人

年

住所（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名の履歴事項全部証

電 話 番 号

明書若しくは法人

共 有 の場 合 の持 分

〈

〉

－
分の

登記簿謄本と一致
している。

代理 人

住

電話番号は必ず所
氏 名又は名称及 び代表者名

記入

電 話 番 号共有の場合のみ、

〈

〉

－

持分を記入
委任状（様式第２）の内容が一致している

令和 ○年 ◇月 △日執 行の市有 土地売払一 般競争入札 に参加したいので、
入札 参加を申し込 みます。

所 在 地 番

登記地目

半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２３

地 積 （㎡）

宅地
1,393.65

半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２５

宅地

（注 意 事 項 ）１ 複 数 による入 札 （共 有 ）を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場
合 の代 表者 以 外の氏 名等 を明 記 してください。
2 申 込 人 が代理 人 である場 合 、委 任 状 を添 付してください。

20/34

複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名

〇〇 〇〇 （◇◇◇◇）

〇〇市 ◇◇町△町 目×番地

△分 の×◇◇－◇◇◇◇（）
分の－

住 民 票 又 は法 人 の履 歴 事 項 全 部 証 明 書（

若 しくは法 人 登 記 簿 謄 本 と一 致 している。

）
分の－

電 話 番 号 は必 ず記 入
共 有 の場 合 のみ、持 分 を記 入 し、（持 分 残 がないように注 意

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

21/34

様式第２

委

代理人

任

状

住 所
氏 名

私は、上記の者を代理人 と定 め、下記 の権限を委 任します。

記

次 の物件 に係 る市有土 地売払一般競 争入札 に関 する一切の権限

所 在 地 番

登記地積

登記地目

半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２３

売 払 地 積 （㎡）

1,338.99

宅地

1,393.65
同 所

令和

４番 ２５

年

月

半 田 市 長

54.66

宅地

日

殿

委任 者

住

所

（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名
電 話 番 号
共 有 の場 合 の持 分

〈

〉

－
分の

（注 意 事 項 ）複 数 による委 任 を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場 合 の代
表 者 以 外の氏 名等 を明記 してください。

22/34

複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名
（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

23/34

記入例
様式第２

委

任

状
市有土地売払一般競争入 札参加申込 書（ 様 式 第 1） と 一 致

代理人

住 所
氏 名

私は、上記の者を代理人 と定 め、下記 の権限を委 任します。

記

次 の物件 に係 る市有土 地売払一般競 争入札 に関 する一切の権限

所 在 地 番

登記地目

半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２３

宅地

半 田 市 瑞穂 町 ５丁目 ４番２５

宅地

地 積 （㎡）

1,393.65

令和年月

半 田 市 長市有土地売払一般競争入 札参加申込 書（ 様 式 第 1） と 一 致

日

殿

委任 者

住

所

（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名
電 話 番 号
共 有 の場 合 の持 分

〈

〉

－
分の

（注 意 事 項 ）複 数 による委 任 を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場 合 の代
表 者 以 外の氏 名等 を明記 してください。

24/34

複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名

〇〇 〇〇 （◇◇◇◇）

〇〇市 ◇◇町△町 目×番地

△分 の×◇◇－◇◇◇◇（）
分の－

住 民 票 又 は法 人 の履 歴 事 項 全 部 証 明 書（

若 しくは法 人 登 記 簿 謄 本 と一 致 している。

）
分の－

電 話 番 号 は必 ず記 入
共 有 の場 合 のみ、持 分 を記 入 し、（持 分 残 がないように注 意

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

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様式第３

誓

約

書

下記事項 について、誓約 いたします。

記

入札 参加者の資格要件を満 たしていることを誓約 いたします。
また、事 実 と相 違 することが判 明 した場 合 には、当 該 事 実 に関 して貴 市 が行 う一 切の措置について異議の申し立 てを行 いません。

令和

年

月

半 田 市 長

殿
申込 人

日

住

所

（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名
電 話 番 号〈〉分の

共 有 の場 合 の持 分

代理 人

住

－

所
氏 名又は名称及 び代表者名
電 話 番 号〈〉－

（注 意 事 項 ）複 数 による入 札 （共 有 ）を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場
合 の代 表者 以 外の氏 名等 を明 記 してください。

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複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名
（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

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記入例
様式第３

誓

約

書

下記事項 について、誓約 いたします。

記

入札 参加者の資格要件を満 たしていることを誓約 いたします。
また、事 実 と相 違 することが判 明 した場 合 には、当 該 事 実 に関 して貴 市 が行 う一 切の措置について異議の申し立 てを行 いません。

令和

年

月

日
市有土地売払一般競争入 札参加申込 書（ 様 式 第 1） と 一 致

半 田 市 長

殿
申込 人

住

所

（共 有 の場 合

氏名又 は名称の代 表 者 ）及 び代表者名
電 話 番 号〈〉分の

共 有 の場 合 の持 分

代理 人

住

－

所

氏 名又は名称及 び代表者名
電 話 番 号〈〉－

（注 意 事 項 ）複 数 による入 札 （共 有 ）を希 望 する場 合 のみ、共 有 の場 合 の持 分 を記 入 し、裏 面 に共 有 の場
合 の代 表者 以 外の氏 名等 を明 記 してください。

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複数 による申込 （共有）を希望 する場合

氏名又は
住

所

法 人 の名称 及 び

電話番号

持 分

代表者名

〇〇 〇〇 （◇◇◇◇）

〇〇市 ◇◇町△町 目×番地

△分 の×◇◇－◇◇◇◇（）
分の－

住 民 票 又 は法 人 の履 歴 事 項 全 部 証 明 書（

若 しくは法 人 登 記 簿 謄 本 と一 致 している。

）
分の－

電 話 番 号 は必 ず記 入
共 有 の場 合 のみ、持 分 を記 入 し、（持 分 残 がないように注 意

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

（

）
分の
－

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土

地

売

買

契

約

売払人半田市（以下「甲」という。）と買受人〔※

書（案）
落札者

〕
（以下「乙」という。）とは、次の条項により土地の売買契約を締結する。
（信義誠実の義務）
第１条 甲、乙両者は、信義を重んじ、誠実にこの契約を履行しなければならない。
（売買物件）
第２条 甲は、末尾表示の売買物件を次条の売買代金で現状有姿のまま乙に売り渡し、
乙は、これを買い取るものとする。
（売買代金）
第３条 売買代金は、金〔※

落札金額 〕円とする。

（契約保証金）第４条 乙は、この契約締結と同時に、契約保証金として金〔※落札金額の１０％以上の金額〕円を甲に支払わなければならない。
２

前項の契約保証金は、第１７条に定める損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。

３

第１項の契約保証金には、利子を付さない。

４

甲は、乙が第５条に定める義務を履行したときは、第１項に定める契約保証金を売買代金に充当するものとする。

５乙が第５条に定める義務を履行しないときは、第１項に定める契約保証金は、甲に帰属するものとする。

（売買代金の支払方法）
第５条 乙は、第３条の売買代金から前条第１項の契約保証金を控除した金額〔※ 売買代金から契約保証金を差引いた金額〕円をこの契約締結後３０日以内に甲に支払わなければならない。
（所有権の移転）
第６条 売買物件の所有権は、乙が売買代金を完納したときに乙に移転するものとする。
（登記の嘱託）第７条 前条の規定により所有権が移転した後、乙は、甲に対し所有権移転登記の嘱託を請求するものとし、甲は、その請求により遅滞なく所轄法務局に所有権移転登記を嘱託するものとする。この場合、登録免許税その他これに要する費用は乙の負担とする。
（売買物件の引渡し）
第８条 甲、乙両者は、売買物件の所有権が移転した後、甲、乙両者が定める日に売買

30/34

物件の所在する場所において甲、乙立会の上、現状有姿で引渡しを行い、乙は、当該物件の受領書を甲に提出するものとする。
（危険負担）
第９条 乙は、この契約締結の時から前条の規定により売買物件を乙に引渡すまでの間において、当該物件が甲の責に帰すことのできない事由により滅失又はき損した場合には、甲に対して、売買代金の減免又は契約の解除を請求できない。
（瑕疵担保）
第１０条 乙は、この契約締結後、売買物件に隠れた瑕疵のあることを発見しても、瑕
疵の修補、売買代金の減免、損害賠償の請求又は契約の解除を請求することができない。
（使用等の禁止）第１１条 乙は、本契約締結の日から１０年間、売買物件を次の各号に定める用に供し、又はこれらの用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸してはならない。

(1) 暴力団による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の事務所その他これに類するもの(2) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に定める風俗営業、同条第５項に定める性風俗関連特殊営業その他これらに類する業（実地調査等）第１２条 甲は、前条に定める使用等の禁止に関し、必要があると認めるときは、乙に対し、物件を調査し、又は参考となるべき報告若しくは資料の提出を求めることができる。
２乙は、甲から要求があるときは、売買物件の利用状況等を直ちに甲に報告しなければならない。

３

乙は、正当な理由なく前２項に定める調査を拒み、妨げ、若しくは忌避し、又は報告若しくは資料の提出を怠ってはならない。

（違約金）
第１３条 乙は、第１１条に定める義務に違反したときは、金〔※売買代金の３０％の金額〕円を、違約金として甲に対し支払わなければならない。
２

乙は、前条第３項に定める義務に違反して調査を拒み、妨げ、若しくは忌避し、又は報告若しくは資料の提出を怠ったときは、金〔※売買代金の１０％の金額〕円を、違約金として甲に対し支払わなければならない。

３

前２項の違約金は、第１７条に定める損害賠償に係る損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。

31/34

（契約の解除）第１４条 甲は、乙がこの契約に定める義務を履行しないときは、この契約を解除することができる。
（暴力団等排除に係る解除）第１５条 甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができる。

(1) 法人等（法人又は団体若しくは個人をいう。以下同じ。）の役員等（法人にあっては非常勤を含む役員及び支配人並びに営業所の代表者、その他の団体にあっては法人の役員等と同様の責任を有する代表者及び理事等、個人にあってはその者及び支店又は営業所を代表する者をいう。以下同じ。
）に暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律７７号。以下「暴対法」という。）第２条第６号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）又は暴力団員ではないが暴対法第２条第２号に規定する暴力団（以下「暴力団」という。
）と関係を持ちながら、その組織の威力を背景として暴力的不法行為等を行う者（以下「暴力団関係者」という。）がいると認められるとき。

(2) 暴力団員又は暴力団関係者（以下「暴力団員等」という。）がその法人等の経営又は運営に実質的に関与していると認められるとき。

(3) 法人等の役員等又は使用人が、暴力団の威力若しくは暴力団員等又は暴力団員等が経営若しくは運営に実質的に関与している法人等を利用するなどしていると認められるとき。

(4) 法人等の役員等又は使用人が、暴力団若しくは暴力団員等又は暴力団員等が経
営若しくは運営に実質的に関与している法人等に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど暴力団の維持運営に協力し、又は関与していると認められるとき。

(5) 法人等の役員等又は使用人が、暴力団又は暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき。

(6) 法人等の役員等又は使用人が、前各号のいずれかに該当する法人等であることを知りながら、これを利用するなどしていると認められるとき。
（現状回復及び返還金等）
第１６条 乙は、甲が第１４条及び第１５条の規定により解除権を行使したときは、甲の指定する期日までに売買物件を現状に回復して返還しなければならない。ただし、甲が売買物件を現状に回復させることが適当でないと認めたときは、現状のまま返還することができる。
２

乙は、前項の規定により売買物件を甲に返還するときは、甲の指定する期日までに当該物件の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。

３

甲は、第１４条及び第１５条の規定により解除権を行使したときは、収納済みの売買代金を乙に返還する。ただし、当該返還金には、利息を付さない。

32/34

４

甲は、第１４条及び第１５条の規定により解除権を行使したときは、乙が支出した一切の費用は償還しない。

（損害賠償）
第１７条 甲は、乙がこの契約に定める義務を履行しないため損害を受けたときは、その損害を請求することができる。
（返還金の相殺）第１８条 甲は、第１６条第３項の規定により売買代金を返還する場合において、乙が前条に定める損害賠償金を支払う義務があるときは、返還する売買代金の全部又は一部と相殺する。
（契約の費用）第１９条 この契約の締結及び履行に関して必要な一切の費用は、すべて乙の負担とする。
（近隣住民等への配慮）
第２０条 乙は、売買物件引渡し以降においては、十分な誠意をもって本物件を管理し、近隣住民その他第三者との紛争が生じないように留意するものとする。
（疑義の決定）第２１条 この契約に関して疑義があるとき、又はこの契約に定めのない事項について
は、甲、乙協議の上、定めるものとする。
（裁判管轄）
第２２条 この契約に関する訴訟の管轄裁判所は、本件土地の所在地を管轄する裁判所とする。
以上
この契約の証として本書２通を作成し、甲、乙それぞれ１通を保管する。
令和

年

月

甲

日

売渡人

半田市東洋町二丁目１番地
半田市
半田市長

乙

買受人

久世 孝宏

住所
〔※落札者〕
氏名33/34

売買物件（土地）の表示
所在地番
半田市瑞穂町５丁目４番２３目

登記面積(㎡)

宅地

1,338.99

地

合計面積(㎡)

1,393.65

半田市瑞穂町５丁目４番２５

宅地

34/34

54.66