2019年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）2019年11月12日

上場会社名
株式会社ハウスフリーダム
コード番号8996
ＵＲＬ http://www.housefreedom.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）小島賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役（氏名）森光哲也
四半期報告書提出予定日
2019年11月14日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無

上場取引所

ＴＥＬ

福072-336-0503－：無（百万円未満切捨て）

１．2019年12月期第３四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円％

2019年12月期第３四半期

8,013

12.9

479

110.3

441

131.6

277

222.1

2018年12月期第３四半期

7,100

39.3

228

22.0

190

22.2

86

7.9

（注）包括利益

2019年12月期第３四半期

280百万円 （240.4％）

2018年12月期第３四半期

82百万円 （△2.6％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2019年12月期第３四半期

68.32

－

2018年12月期第３四半期

21.19

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2019年12月期第３四半期

10,350

2,212

21.4

2018年12月期

9,229

2,020

21.9

（参考）自己資本

2019年12月期第３四半期

2,212百万円

2018年12月期

2,020百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2018年12月期－

0.00－20.00

20.00

2019年12月期

－0.00

－
20.00

20.00

2019年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2019年12月期の連結業績予想（2019年１月１日～2019年12月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

10,200

△2.1

480

7.6

430

8.0255

19.3

62.83

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年12月期３Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

4,110,000株

2018年12月期

4,110,000株

2019年12月期３Ｑ

55,260株

2018年12月期

40,060株

2019年12月期３Ｑ

4,066,455株

2018年12月期３Ｑ

4,069,940株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

71

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による積極的な経済政策や日銀による金融緩和政策を背景に、企業収益や雇用、所得環境の改善もあって、緩やかな回復が続いております。しかしながら、米国の通商問題をめぐる動向が世界経済に与える影響や、英国のEU離脱問題に伴う欧州経済の不確実性、また中国をはじめとするアジア新興国等の経済の動向によってわが国の景気が下押しされるリスクが内在し、先行き不透明な状況で推移いたしました。
当社グループの属する不動産業界におきましては、依然として低金利で良好な資金調達環境を背景に、不動産市場への資金流入はいまだ継続し、不動産市況は概ね順調に推移しております。しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸数の微減が続く等、弱含みとなっており、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を図ってまいりました。
当第３四半期の連結業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が好調に進んだことで、売上高につきましては前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、両事業の収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高8,013百万円（前年同四半期比12.9％増）、営業利益479百万円（前年同四半期110.3％増）、経常利益441百万円（前年同四半期比131.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益277百万円（前年同四半期比222.1％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は10,350百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,120百万円増加いたしました。その主な要因は、仕掛販売用不動産が1,182百万円増加した一方で、のれんが51百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は8,137百万円となり、前連結会計年度末に比べ928百万円増加いたしました。その主な要因は、短期借入金が618百万円、1年内返済予定の長期借入金が128百万円、及び長期借入金が182百万円それぞれ増加したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は2,212百万円となり、前連結会計年度末に比べ191百万円増加いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により277百万円増加した一方、剰余金の配当により81百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期連結累計期間までの状況及び今後の見通し等を勘案したうえで、2019年２月８日の決算発表時に公表しました通期の業績予想を修正しております。詳細は本日公表しました「業績予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

2

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2018年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

3

当第３四半期連結会計期間(2019年９月30日)

2,820,039
20,944
1,294,301
2,346,386
20,016
282,770△28
6,784,429

2,816,924
30,634
1,304,377
3,528,420
71,569172,767△42
7,924,650

1,000,268
21,73521,075902,150
9,226
1,954,456

1,001,347
36,022
16,137
937,405
5,760
1,996,673

312,309
2,291
486
235
315,322

260,565
3,034
353
235
264,188

39,264
51,82579,911△2,972
168,0292,437,809
7,642
9,229,881

42,62437,47180,566△2,972
157,689
2,418,551
7,053
10,350,255

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2018年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
賞与引当金
製品保証引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

4

当第３四半期連結会計期間(2019年９月30日)

537,1112,211,500
17,200705,686
4,601
113,200
110,949
14,9701,427
423,685
4,140,332

524,373
2,829,820
27,200834,169
3,277
97,261
89,23815,392
1,427
442,738
4,864,899

624,000
2,370,055
4,584
11,841
58,257
3,068,738
7,209,071

646,800
2,552,402
2,442
13,23057,816
3,272,691
8,137,591

328,842
173,940
1,506,058△14,585
1,994,255

328,842
173,940
1,702,465△21,486
2,183,760

26,55426,5542,020,809
9,229,881

28,90328,903
2,212,664
10,350,255

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2018年１月１日
至 2018年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年９月30日)

7,100,469
4,779,066
2,321,402
2,093,225
228,177

8,013,879
5,454,073
2,559,806
2,079,918
479,88735894
18,557
6,905
26,39340993
17,892
4,356
23,28354,667
6,161
2,943
63,773
190,797

51,836
5,990
3,449
61,276441,893

－
－

1,899
1,899

3,791
6,173
9,964
180,832
76,89917,68094,58086,251
86,251－－－
443,792
152,643
13,343
165,987
277,805
277,805

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

5㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2018年１月１日
至 2018年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年９月30日)

86,251

277,805△3,959△3,95982,292

2,349
2,349
280,154

82,292－

280,154－

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

6

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
仲介事業

新築戸建
分譲事業

建設請負事業

損害保険
代理事業

不動産
賃貸事業

介護事業

外部顧客への売上高

1,268,794

4,089,342

714,804

51,447923,11352,967

7,100,469

セグメント間の内部売上高又は振替高

7,746

-

390

-

2,708

-

10,845

1,276,540

4,089,342

715,195

51,447925,82152,967

7,111,314

223,073

111,169

55,10914,027141,033△13,076

531,337

計

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

調整額
（注）１

売上高
外部顧客への売上高

7,100,469-7,100,469

セグメント間の内部売上高又は振替高

10,845(10,845)-

7,111,314(10,845)

7,100,469

531,337(303,159)

228,177

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△303,159千円には、セグメント間取引消去6,330千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△309,490千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）
第２四半期連結会計期間において、一部の連結子会社の本社等の移転について意思決定を行ったため、除却を予定している資産について、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少額6,173千円を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、報告セグメントごとの減損損失計上額は、「不動産仲介事業」において5,556千円、「建設請負事業」において617千円であります。

7

㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第３四半期決算短信
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自2019年１月１日至2019年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産仲介事業

新築戸建分譲事業

建設請負事業

損害保険
代理事業

不動産
賃貸事業

介護事業

外部顧客への売上高

1,287,717

5,741,783

656,176

55,312

220,40752,483

8,013,879

セグメント間の内部売上高又は振替高

4,819

－

22,559

－

1,664

－

29,042

1,292,536

5,741,783

678,735

55,312

222,071

52,4838,042,922

315,242

363,861

40,034

17,17764,262△1,839798,737

計

売上高

計セグメント利益又はセグメント損失（△）（単位：千円）
合計調整額（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

8,013,879－8,013,879

セグメント間の内部売上高又は振替高

29,042(29,042)－

8,042,922(29,042)

8,013,879

798,737(318,850)

479,887

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△318,850千円には、セグメント間取引消去2,987千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,837千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

8