2024年12月期

第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

上場会社名株式会社ハウスフリーダム
コード番号8996
ＵＲＬ https://www.housefreedom.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）小島 賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役社長室長（氏名）河辺 豊
半期報告書提出予定日
2024年８月９日
配当支払開始予定日
決算補足説明資料作成の有無：有決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

2024年８月９日
東 福072-336-0503―（百万円未満切捨て）
１．2024年12月期第２四半期（中間期）の連結業績（2024年１月１日～2024年６月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年中間期増減率）
売上高

営業利益

親会社株主に帰属する
中間純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2024年12月期中間期

6,13725.8

175△25.4118△36.1

54

△43.9

2023年12月期中間期

4,880

△20.8

235

40.5

186

49.5

96

△12.6

（注）包括利益

2024年12月期中間期

53百万円 （△47.1％）

2023年12月期中間期

101百万円 （△8.9％）

潜在株式調整後
１株当たり中間純利益

１株当たり中間純利益円 銭円 銭

2024年12月期中間期

13.43

－

2023年12月期中間期

23.92

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2024年12月期中間期

16,126

3,096

19.2

2023年12月期

16,548

3,204

19.4

（参考）自己資本

2024年12月期中間期

3,096百万円

2023年12月期

3,204百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2023年12月期－0.00－40.0040.00

2024年12月期

－0.00
－

40.00

40.00

2024年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年12月期の連結業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円％

百万円％百万円％百万円％

円 銭

13,00010.3

7002.06002.8400

16.5

99.18

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当中間期における連結範囲の重要な変更：無
新規 －社 （社名）、除外－社（社名）（２）中間連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年12月期中間期

4,110,000株

2023年12月期

4,110,000株②

期末自己株式数

2024年12月期中間期

76,860株

2023年12月期

76,860株③

期中平均株式数（中間期）

2024年12月期中間期

4,033,140株

2023年12月期中間期

4,033,140株※

第２四半期（中間期）決算短信は公認会計士又は監査法人のレビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………

3（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………

3（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………………

5中間連結損益計算書
中間連結会計期間 ………………………………………………………………………………………………

5

中間連結包括利益計算書
中間連結会計期間 ………………………………………………………………………………………………

6（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………

7（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（中間連結損益計算書に関する注記） ……………………………………………………………………………

8（中間連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

9- 1 -

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信

１．当中間決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間連結会計期間におけるわが国経済は、個人消費の持ち直しに足踏みがみられるものの、雇用・所得環境が改善する下で、各種政策の効果もあり、緩やかに回復しています。しかしながら、中国経済の先行き懸念など、海外景気の下振れが国内景気を下押しするリスクとなっており、物価上昇、中東地域をめぐる情勢、金融資本市場の変動等の影響に留意が必要です。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する政策支援や低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く推移しております。しかしながら、住宅需要につきまして新設住宅着工戸数は弱含む状況で推移しており、物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念される中、販売競争は激化し、厳しい状況が続いております。また、物価上昇に伴う建築資材全般に及ぶ仕入価格の上昇等、依然として先行き不透明な状況となっております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。
当中間連結会計期間の業績につきましては、当社グループの基幹事業である不動産仲介事業は堅調に推移いたしました。また、新築戸建分譲事業は、価格調整を伴う販促活動等により販売件数が堅調に推移したことで、売上高は前年同中間期を上回る結果となりました。しかしながら、不動産賃貸事業における収益不動産の販売棟数減少や建築コスト上昇等の影響により、営業利益以下各段階利益につきましては、前年同中間期を下回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当中間連結会計期間の業績は、売上高6,137百万円（前年同期比25.8％増）、営業利益175百万円（前年同期比25.4％減）、経常利益118百万円（前年同期比36.1％減）、親会社株主に帰属する中間純利益54百万円（前年同期比43.9％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当中間連結会計期間末における総資産は16,126百万円となり、前連結会計年度末に比べ421百万円減少いたしました。その主な要因は、建物及び構築物（純額）が684百万円及び販売用不動産が357百万円増加した一方、現金及び預金が683百万円、建設仮勘定が553百万円及び仕掛販売用不動産が334百万円減少したことなどによるものであります。
当中間連結会計期間末における負債合計は13,030百万円となり、前連結会計年度末に比べ313百万円減少いたしました。その主な要因は、長期借入金が868百万円増加した一方、短期借入金が1,158百万円減少したことなどによるものであります。
当中間連結会計期間末における純資産は3,096百万円となり、前連結会計年度末に比べ107百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する中間純利益の計上により54百万円増加した一方、剰余金の配当により161百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当中間連結会計期間の業績予想と実績との差異につきましては、2024年８月２日に公表いたしました「業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
なお、通期の業績予想につきましては、2024年２月13日の決算発表時に公表しました業績予想からの変更はありません。

- 2 -㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信

２．中間連結財務諸表及び主な注記（１）中間連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

- 3 -

当中間連結会計期間(2024年６月30日)

3,659,637
10,2602,088,838
5,408,200
47,816
161,178△43
11,375,889

2,976,313
9,405
2,446,481
5,074,056
61,150171,879△42
10,739,244

1,932,450
7,766
4,702
2,333,586
22,796555,2124,856,514

2,616,640
7,724
4,928
2,333,586
18,100
1,572
4,982,554

37,281
2,817
36
235
40,37026,097
1,993
18235
28,344

49,632
67,229160,366△4,214
273,0125,169,898
2,560
16,548,347

48,960102,353
228,196△4,214375,294
5,386,193
1,528
16,126,965

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等契約負債
賞与引当金
製品保証引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当中間連結会計期間(2024年６月30日)

404,915
4,047,970
285,200
1,810,398
9,391
70,555
165,615
102,486
19,510405,721
7,321,764

442,340
2,889,820
371,600
1,817,604
9,391
58,577132,297
83,336
20,571
416,479
6,242,018

300,000
5,685,922
13,444
15,792
7,412
6,022,572
13,344,337

200,000
6,554,115
8,749
18,956
6,742
6,788,564
13,030,582

328,842
173,9402,699,879△32,246
3,170,415

328,842
173,940
2,592,718△32,246
3,063,254

33,59533,5953,204,010
16,548,347

33,12933,1293,096,383
16,126,965

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書（中間連結損益計算書）（中間連結会計期間）（単位：千円）前中間連結会計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前中間純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計中間純利益
親会社株主に帰属する中間純利益- 5 -

当中間連結会計期間(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日)

4,880,473
3,116,285
1,764,188
1,529,167
235,021

6,137,2524,245,098
1,892,154
1,716,834
175,319

25
1,177
8,398
5,697
15,298

27
1,177
8,407
3,374
12,98657,9474,860
1,156
63,964
186,355

63,0064,545
1,755
69,306
118,999

－－

65
65

4,830
4,830
181,525
86,256△1,20285,05496,47096,4701,005
1,005
118,059
98,813△34,918
63,894
54,16554,165

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（中間連結包括利益計算書）（中間連結会計期間）（単位：千円）前中間連結会計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
中間純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
中間包括利益（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益
非支配株主に係る中間包括利益- 6 -当中間連結会計期間(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日)

96,47054,165

4,995
4,995
101,465△466△466
53,698

101,465－53,698－

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前中間連結会計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
有形固定資産の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の中間期末残高- 7 -

当中間連結会計期間(自 2024年１月１日至 2024年６月30日)

181,525
45,60011,184△13△19,981△1,20357,947
4,830
71,960△912,585
90,065△194,227△664,895
1,203△60,432
8,162△715,962

118,059
51,931
11,184△1△19,149△1,20463,006
1,005△28,581△38,486
11,674△51,256
118,1811,204△60,819△100,768△42,201△240△429,239△3,410△432,890△0△172,899
2,388△170,511

646,500
1,124,550△971,521△13,600△177,654△8,999599,275△549,576
3,622,691
3,073,114△1,158,150
2,345,260△1,469,861△13,600△161,123△13,136△470,611△683,324
3,638,753
2,955,429

㈱ハウスフリーダム(8996)

2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（４）中間連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（中間連結損益計算書に関する注記）※

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前中間連結会計期間（自 2023年１月１日
至 2023年６月30日）

給与手当
広告宣伝費
賞与引当金繰入額
製品保証引当金繰入額

522,322千円
323,424
63,356921

当中間連結会計期間（自 2024年１月１日
至 2024年６月30日）
597,699千円
365,055
72,6282,563（中間連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
前中間連結会計期間（自 2023年１月１日
至 2023年６月30日）
現金及び預金勘定

3,093,998千円

当中間連結会計期間（自 2024年１月１日
至 2024年６月30日）
2,976,313千円

預入期間が３か月を超える定期預金△20,883△20,883

現金及び現金同等物

3,073,114

2,955,429- 8 -㈱ハウスフリーダム(8996)2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信（セグメント情報等の注記）【セグメント情報】
Ⅰ 前中間連結会計期間（自 2023年１月１日 至 2023年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント調整額
（注）１

中間連結
損益計算書
計上額
（注）２

不動産
仲介事業

新築戸建
分譲事業

建設請負
事業

損害保険
代理事業

不動産
賃貸事業

計

934,7372,500,431

480,755

19,895761,0444,696,864-

4,696,864

その他の収益（注）3----

183,608

183,608-

183,608外部顧客への売上高

934,7372,500,431

480,755

19,895

944,653

4,880,473-

4,880,473

セグメント間の内部売上高又は振替高

4,505

-

95,042--

99,548(99,548)-計

939,2432,500,431

575,798

19,895

944,653

4,980,022(99,548)

4,880,473

87,9797,380

51,1994,128

304,987455,676(220,655)

235,021

売上高
顧客との契約から生じる収益セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△220,655千円には、セグメント間取引消去17,961千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△238,617千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

- 9 -㈱ハウスフリーダム(8996)
Ⅱ

当中間連結会計期間（自2024年１月１日

至2024年12月期第2四半期（中間期）決算短信

2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
調整額（注）１

中間連結損益計算書
計上額
（注）２

不動産
仲介事業

新築戸建
分譲事業

建設請負
事業

損害保険
代理事業

不動産
賃貸事業

計

1,029,415

3,558,463

628,239

20,031

702,789

5,938,938-

5,938,938

その他の収益（注）3

--

-

-

198,313

198,313-

198,313

外部顧客への売上高

1,029,415

3,558,463

628,239

20,031

901,103

6,137,252-

6,137,252

セグメント間の内部売上高又は振替高

6,075-

27,931--

34,007(34,007)-

1,035,491

3,558,463

656,170

20,031

901,1036,171,259(34,007)

6,137,252

104,00260,932

51,887

5,064

184,506

406,393(231,073)

175,319

売上高
顧客との契約から生じる収益計
セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△231,073千円には、セグメント間取引消去22,199千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△253,273千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

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