建築BIMの意義と取組状況について
令和４年12月

Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism建設業界の特徴
建設技能労働者の高齢化

生産性の低さ

60歳以上の者（79.5万人、25.7％）は、10年後には大量離職が見込まれる。一方、それを補うべき若手入職者の数は不十分。

2020年の建設業全体の労働生産性は4050円で、全産業平均(5255円)を下回っている。
2022年産業別生産性試算

年齢階層別の建設技能労働者数
65歳以上
60～64歳
55～59歳
50～54歳45～49歳40～44歳35～39歳30～34歳25～29歳20～24歳15～19歳

52.6

26.9
30.1

79.5万人44.2 25.7％

生産性＝

実質国内総生産額

5901

5000

5255

4000

26.3
37.2万人
12.0％

14.1

2447

1000
0
宿泊・飲食サービス業

102030

40

4366

4050

3000
2000

1.984898084

労働者数×労働時間

6000

33.30

【試算方法】

8000
7000

38.5

19.9
21.2

9000

50

建設業

卸売・小売業

製造業

情報通信業

金融・保険業全体

60
出典：内閣府「2020年度国民経済計算」より国土交通省にて作成

出典：総務省「労働力調査」（R３年平均）を元に国土交通省にて推計

長時間労働

企業規模

建設業は全産業平均と比較して年間340時間以上長時間労働の状況。

建設業全体および建築設計業は、従業員数300人未満の中小企業が99.9％を占める。

（時間/月）

260

出勤時間の推移

建設業全体 従業員規模別企業割合
平成９年度：2026時間
令和３年度：1978時間
▲48時間

建設業

1～4人
51.9

250
240

製造業

平成９年度：1972時間
令和３年度：1874時間▲98時間

010203040

50

20～299人 5.9300人以上 0.1

5～9人
28.7

10～19人
13.4

60

70

8090

100

104時間

220210

建築設計業 従業員規模別企業割合

調査産業

10～19人 6.0
平成９年度：1887時間
令和３年度：1632時間▲255時間

出典：厚生労働省「毎月勤労統計調査」を元に国土交通省にて作成

20～299人 4.2

1～4人76.0346時間

H9H10H11H12H13H14H15H16H17H18H19H20H21H22H23H24H25H26H27H28H29H30
R元
R２R３2300

10203040

300人以上 0.1

5～9人
13.8

5060708090

出典：経済産業省「令和元年経済センサス基礎調査」より国土交通省にて作成

1001

建築BIMとCADとの相違点
２D CAD

BIM

維持管理
竣工図

• 維持管理情報をリアルタイムに集約管理することで、手間を削減

管理記録•各種記録は個別に作成・管理•履歴管理等の手間が大きい• 設計情報と連携した施工図、製作図の作成により、二度手間、手戻りを削減• BIMと連動したデジタ
ル工作機械や施工ロ
ボ ッ ト の 活用に より 、施工を効率化

施工
施工図

製作図

• 完成した設計図をもとに再作図、二度手間が発生

設計
設計図

計算書

• 各種図面を個別に作図、仕様は別の図書で管理•変更反映や整合確認の手間が発生•空 間 の 可 視 化 や シ
ミュレーションより、合意形成を早期化• データの一元化により不整合のない図面・集計表の出力が可能となり、図面等の更新に関する手間を削減•面積算定等の自動化により、設計作業を効率化
2

建築BIMのメリット○建築BIMは、「デジタルデータの建築物を作る」ものであるため、シミュレーション等により建築生産現場の生産性向上、質の向上を可能とするとともに、竣工後の建築物のデジタルデータを活かして運用の効率化・高度化、他業種連携による新たなビジネスの創出(DX)をもたらす。
フェーズ

建築生
産現場

データ・ユーザー

メリット

生産性の向上、質の向上

設計・施工

維持管理・運用
PLATEAUとの連携
ｵｰﾌﾟﾝｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝ（DX） デジタルデータを活かしたシミュレーション・３次元CG等の活用により、設計・施工手間を削減
 ３次元CG・XRを活用した合意形成の円滑化により、調整期間の短縮、手戻りの抑制
 シミュレーション・プログラム処理等による設計の最適化

生産性の向上、運用の高度化
 維持管理BIMデータを用いたﾌｧｼﾘﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの効率化・高度化による不動産価値の最適化 等

利便性の向上 PLATEAU上に置くBIMデータを介したデジタルツインによる、現実の建築物でのサービスの享受 等

ビジネスの創出 データ連携、ビッグデータ活用等による、新たなサービス・産業の創出 等

3

建築BIM加速化事業 活用イメージ
設計段階
合意形成

シミュレーション

パースやVR等による円滑な合意形成

設計の最適化

設計内容のビジュアライゼーションによって関係者間の共通理解を深め、意思決定を効率的に行うことが大きなメリットの１つ。

光温熱シミュレーションによる省エネ建物の実現やエリア単位での風光シミュレーションによる自然エネ
ルギーの有効利用。

モデル上で事前確認・リモート参加合意形成に必要な情報をその場で共有、意見を集約して反映することで決定を迅速化。リモー
ト参加により空間的な制約なし。

数量算出

エビデンスの見える化
解析ソフトを使用し、風環境や日照、視線、反射光等のシミュレーションした結果を視覚化することで理解度・満足度を向上。

データ連携・設計図

BIMモデル連携による数量算出

設計図作成（重ね合わせモデル確認）

モデルの属性情報の集計リストを作成し、数量算出を自動化。設計変更に対してもタイムリーな対応が可能。

建築・構造・設備モデルの重ね合わせを行うこと
で、各種図面間の調整が取れた不整合のない図面を作成。

CO2排出量が少ない材料・機器の選定

CDEによる情報の一元管理

BIMモデルから算出した数量に原単位をかけ、CO2排出量を可視化。予算情報と費用対効果を紐づけ、高効率機器を選定。

CDE上でBIMデータ等の情報を共有し、チャット機能でコミュニケーションも集約。 最新情報に関係者がアクセスして作業。

CDE
共通クラウド（出典）BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス円滑化モデル事業の成果より抜粋

建築BIM加速化事業 活用イメージ
施工段階会議・コミュニケーション

施工計画

施工検討会

鉄骨建方計画

大型モニターとBIMモデルビューア等の準備して、施工検討会を実施。施工BIMモデルを中心として、施工状況や作業内容、納まり等を皆で確認。

建方計画の立案を鉄骨工程ステップモデルを用いて行い、工事ステップを可視化して工事関係者と共有。

DMU

コンクリート打設計画（デジタルモックアップ）

仕上詳細モデルから作成したデジタルモックアップにより、もの決めの合意形成を早めたり、納まりの確認を実施。

コンクリート打設計画を施工BIMモデルを用いて実施。工区分けや、重機・車両配置などをモデル上で計画。

納まり検討 ・施工図

数量情報
コンクリート数量の算出

施工図作成

施工BIMモデルをベースに、コンクリート打設計画情報から、工区毎の数量を算出し、色分けして見える化。

施工BIMモデルから施工図をアウトプット。
不整合のない図面を作成。

発注数量の算出（主要数量）

設備重ね合わせモデル確認

鉄骨ファブモデルより、鉄骨ロール発注数量や、鉄骨全体の重量、部材情報などを算出。

建設モデルと設備モデルの重ね合せで納まり検討や干渉がないかをチェック。

（出典）一般社団法人 日本建設業連合会

施工BIMの活用ガイドより抜粋

建築BIM加速化事業 活用イメージ【今後の展開】

今後の活用が見込まれるもの
BIM確認申請

加工機械への連動・プレファブ化

建築確認のオンライン化

製造CAD/CAMへの連携

オンライン申請により、書面申請と比べて、申請書類の印刷・折り込み作業や窓口までの移動等の対応時間を削減、問合せ対応の省力化、紙媒体保存なく省スペースを実現。

BIMモデルから加工リストや加工バラ図を作成し、加工機械と連携した製造を行うことで、製作期間や製作間違いの削減、現場加工の低減によって施工を効率化。

確認用CDEの活用

プレファブリケーションの実施

BIMデータの属性情報から審査に必要な情報を自動抽出、統一的に表示することで申請図書作成に係る手間を削減し、審査側の図面間整合性確認を省略。

BIMモデルをプレカット加工機械やオフサイトの組立機械等と連動することで、資材の正確な数量での発注や精度の向上、施工の効率化や安全性の向上、廃材の減少等の効果。
一般社団法人 日本建設業連合会 施工BIMの活用ガイドより抜粋維持管理・運用

データ連携

FM/PM/BMの高度化・効率化

PLATEAU・不動産IDとの連携センサーやカメラと連動した設備制御、維持管理ソフトや他データベースとの連携によって維持管理でのマネジメントを高度化・効率化。

デジタルツイン上で計画・設計に必要な情報等へ容易にアクセスできるようになり、設計・建設等の生産性や建物・屋外空間の質が向上。

既存建築物でのBIM活用

BIM以外のソフトとの連携

大多数である既存建築物について簡易な方法でBIM構築する手法を確立し、建物群やエリアマネジメントによって効率的に運用。

他分野（都市、不動産、交通、物流、観光、エネルギー等）との連携による新たなサービスを実現。例えば、建物内外を自律移動できるドローン・ロボットを利用した物流サービス等建築BIM普及に向けた取組の全体像■建築BIM推進会議（R１.６～）○ 官民が一体となってBIMの活用を推進し、建築物の生産プロセス及び維持管理における生産性向上を図るため、「建築BIM推進会議」（委員長：東京大学 松村秀一特任教授）を設置（R１.６）。
○ 建築業界における共通認識として目指していく将来像と、将来像を実現するための取組・工程 を整理し、「建築BIMの将来像と工程表」としてとりまとめ (R１.９)。
○ 個別課題に対応するため、企画・設計・施工・維持管理までの標準的なワークフロー等を検討する「建築BIM環境整備部会」（事務局：国土交通省）を開催するとともに、各団体の既存会議等を部会に位置付けることで、BIMの活用に向けた市場環境の整備を推進（R１.10～）。

ガイドライン、モデル事業等の資料はすべて、国土交通省のHPで公開しています。

○ BIMのプロセス横断的な活用に向け、「建築分野におけるBIMの標準ワークフローとその活用方策に関するガイドライン」を策定（R２ .３ 第１版、R４.３ 第２版改定）。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/
kenchikuBIMsuishinkaigi.html■BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス円滑化モデル事業（Ｒ２～４）

BIMを用いた標準的な業務フロー・役割分担を示す建築BIMガイドラインの策定
社会実装を加速化するためのキーポイントの特定（以下の①～④）①BIMによる確認申請を可能に②設計・施工・維持管理間の横断的な活用の円滑化③維持管理・運用段階の利用促進④中小の設計事務所・建設業者のBIM活用促進

社
を会
開実始装社
会実
装を加速化
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