総合型（物流施設＋居住施設＋商業施設＋ホテル＋その他）

8984
（東証）

№21

大和ハウスリート投資法人
略称（ハウスリート / DHR）

オ 住 ホ 物 商 へ 他

ホームページURL：https://www.daiwahouse-reit.co.jp/

大和ハウスリート投資法人は、大和ハウスをスポンサーとし、三大都市圏を中心に全国に立地する物
流施設、居住施設、商業施設及びホテルを中核資産として位置づけ主な投資対象とする総合型リートです。大和ハウスグループの強固なパイプライン・サポートを始め、大和ハウスグループの総合力によるバリューチェーンを最大限に活用し、外部成長と内部成長を実現しており、資産規模は約9,000億円に成長しています。今後も中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて、投資主価値の継続的な拡大を目指してまいります。

2022年9月30日時点の
投 資 口 価 格

301,000円／1口決

1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月

算月

直 近 の 決 算 期所

在地役

2022年8月期（第33期）
5,617円／1口分
配金

第33期（2022年3月1日～2022年8月31日）〒100-0014

T E L

03-3595-1265

東京都千代田区永田町二丁目4番8号
ニッセイ永田町ビル7階

U R L

https://www.daiwahouse-reit.co.jp/

員 【執行役員】浅田

設 立 年 月 日

利春【監督役員】石川2005年6月7日

登 録 年 月 日

運用資産種別（※1） 物流施設：52.5％

運用対象地域（※1）

運用資産種別（※1）

近畿圏：7.8％

商業施設：13.8％
ホテル：2.1％
その他資産：4.7％
物流施設：52.5％

その他：23.2％
首都圏：65.6％

運用対象地域（※1） 首都圏：65.6％

運財用方

務

方

居住施設：26.9％
中部圏：3.4％

2005年7月4日
商業施設：13.8％

近畿圏：7.8％

営業収益（百万円）
30,00029,57130,264

純利益

営業収益
（予想）

29,36829,253

純利益（予想）
29,222（百万円）
1,000,000

25,000900,310964,669

963,566

800,000

20,000600,000

15,00011,619

11,685

11,04911,01011,010400,000

10,00037,800口

500,000円／口

2021年8月期（第31期）

2022年2月期（第32期）

2022年8月期（第33期［直近］）

2023年2月期（第34期［予想］）02023年8月期（第35期［予想］）2021年8月期（第31期）

2022年2月期 2022年8月期（第32期） （第33期［直近］）

資産運用会社

43

大和ハウス・アセットマネジメント株式会社

資 本 金役員【代表取締役社長】土田 耕一【取締役】松竹【監査役】飛田 博（非常勤）健二朗、有馬株主大和ハウス工業株式会社（100%）

300百万円正彦、大島

三井住友信託銀行株式会社

会計監査人

EY新日本有限責任監査法人

会計事務受託者

三井住友信託銀行株式会社

投資主名簿等管理人

三井住友信託銀行株式会社

納税事務受託者

三井住友信託銀行株式会社

投資法人債事務受託者

三井住友信託銀行株式会社、株式会社三菱UFJ銀行、株式会社三井住友銀行、株式会社りそな銀行

大和証券株式会社、三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社、野村證券株式会社

2022年2月期（第32期）

2022年8月期（第33期［直近］）

2023年2月期（第34期［予想］）2023年8月期（第35期［予想］）益

29,571百万円

30,264百万円

29,368百万円

29,253百万円

29,222百万円

営業

利

益

13,116百万円

13,409百万円

12,661百万円

12,634百万円

12,725百万円

経常利益

11,619百万円

11,685百万円11,050百万円

11,010百万円

11,011百万円

当 期 純 利 益

11,619百万円

11,685百万円

11,049百万円

11,010百万円

11,010百万円

短期借入金（※2）

35,858百万円

42,500百万円

35,900百万円

長 期 借 入 金

308,700百万円

327,050百万円

329,650百万円

投 資 法 人 債

34,000百万円

38,000百万円

42,000百万円

総資産額

900,310百万円

964,669百万円

963,566百万円

純資産

額

489,467百万円

524,178百万円

521,820百万円

金

6,118円／1口

5,822円／1口5,617円／1口5,600円／1口

5,600円／1口

総賃貸面積（※1）

3,190,902.35㎡

配230

テナント数（※1）

251

主要テナント（※1）

大和リビング株式会社、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社、大和ハウスプロパティマネジメント株式会社

主イーアスつくば

茨城県つくば市

34,120百万円

3.8％

DPL流山Ⅰ

千葉県流山市32,600百万円

3.6％

DPL流山Ⅲ

千葉県流山市

32,000百万円

3.6％

要物

件

投資額上位3物件（※1）

武司

資産保管会社事

発行済投資口数（※1） 2,320,000口

物 件 名 称称

幹

収資産運用会社・その他業務委託先
名

主業

保有物件数（※1）
0

その他：23.2％

営

分

200,000

5,000

その他資産：4.7％

針2021年8月期（第31期）

総資産

ホテル：2.1％

2006年3月22日◇本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用の安定性に資するため、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、実行することを基本方針とします。
◇本投資法人は安定したレンダーフォーメーションを構築するとともに、有利子負債の長期化、金利の固定化及び返済期限の分散化により、財務基盤の安定性の向上に努めます。

居住施設：26.9％

営業収益・純利益

上 場 年 月 日

針

出 資 総 額（※1） 268,042百万円
中部圏：3.4％

純子◇本投資法人は、三大都市圏（首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県）、中部圏（愛知県、岐阜県及び三重県）及び近畿圏（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県及び滋賀県）をいいます。
）を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付けとする不動産対応証券を主な投資対象とします。

上 場 時 発 行

DPL三郷浩司、小粥格

付

所 在 地

取 得 価 格投 資 比 率【R&I】AA-（安定的）【JCR】AA（安定的）（※1）2022年8月31日現在の数値を記載しています。
（※2）貸借対照表上定義される「1年内返済予定の長期借入金」は、短期借入金に含めて記載しています。

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