▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ

恵比寿ガーデンプレイス

冨田

裕士(Yuji Tomita)
日本オーチス・エレベータ株式会社
日本
首都圏支店 改修営業部

溝口亨(Tohru Mizoguchi)
日本オーチス・エレベータ株式会社
日本
東日本支社 営業技術部

建 物 外 観１．はじめに構階

恵比寿ガーデンプレイスは、「恵比寿」のまちの名前の由来となった「ヱビスビール」の醸造場の跡地に、複合都市のパイオニアとして1994年10月に誕生しました。
「暮らす人」、「働く人」、「訪れる人」がゆるやかに交わり、私らしい暮らしを実現することができるまちです。オンとオフがシームレスに繋がり、新しい刺激や発見が生まれる恵比寿のランドマークとなっています。
同施設は、JR恵比寿駅からおよそ400m南にあり、スカイウォークと呼ばれる動く歩道によって結ばれています。
渋谷区および目黒区にまたがり、オフィスビル、ショッピング施設、レストラン、ミュージアム、ミニシアター、ホテル、住宅などの施設からなる大型複合施設です。
2024年4月には、恵比寿の地で再びビール醸造を再開、「YEBISU BREWERY TOKYO」としてビール醸造施設を伴うヱビスビールのブランド体験拠点が開業しました。恵比寿のまちのイメージを牽引し、恵比寿のまちと共に成長してきた恵比寿ガーデンプレイスは、これからも恵比寿のまちに新しい成長を提供していきます。

建屋高、軒高：166.6ｍ※1
工期：1990年10月～ 1994年8月
竣
工：1994年8月
開 業 日：1994年10月8日※1：恵比寿ガーデンプレイスタワー

３．昇降機設備
恵比寿ガーデンプレイスは、さらなる価値向上に向けた取り組みとして、制震装置の設置や空調設備更新、再生可能エネルギーの導入などを進めています。その一環として、安全性向上、省エネ、バリアフリーを目的に、2018年よりエレベーターのリニューアル工事が始まりました。
今回ご紹介するエレベーターは、オフィスが入る恵比寿ガーデンプレイスタワーの低層エレベーター 7台と高層エレベーター 6台、地下駐車場用シースルーエレベーター（展望用）2台の計15台です。
オフィス用は、乗場、かご内とも既存のイメージを引き継ぐため大幅な意匠工事は行わず、主に操作盤の更新とホールランタンおよび、かご内天井照明のLED化を実施しました。かご内は壁の木目調シートを更新し、若干色調を変更しています。また、各バンクの1台を車いす仕様とし、バリアフリー化を図っています。
シースルーエレベーターは、乗場は既存のイメージを踏襲していますが、かごはフルリニューアルにより天井が全面光天井となり、シースルーと相まって明るいイメージとなっています。オフィス用と同じく1台を車いす仕様とし、バリアフリー化を図るとともに、タッチレスボタンを採用し、快適に安心してご利用いただける仕様となっています。

２．建物概要所

床造：SRC 造（一部、RC 造、S 造）
数：地下5階、地上40階※1

在地：東京都渋谷区恵比寿四丁目
東京都目黒区三田一丁目
建 築 主：サッポロビール株式会社
設 計 監 理：株式会社 久米設計
施工：恵比寿ガーデンプレイス建設工事 B 工区
共同企業体（代表：鹿島建設株式会社）
建 築 用 途：事務所、店舗、ホテル、美術館、共同住宅、駐車場
敷 地 面 積：82,365.31㎡
建 築 面 積：31,601.73㎡
延 床 面 積：476,125.62㎡

1▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ

オフィス用エレベーター

1階乗場駐車場用シースルーエレベーター

1階乗場駐車場用シースルーエレベーター

かご内

駐車場用シースルーエレベーター

外観

エレベーター1号機

オフィス用エレベーター

かご内

オフィス用エレベーター
乗場ボタン

オフィス用エレベーター
かご操作盤

駐車場用シースルーエレベーター
乗場ボタン

2

▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ
エレベーター仕様及び台数
恵比寿ガーデンプレイスタワー

昇降機設置状況（エレベーター 35 台）
メーカー

台数

備考

オフィス用

日立、東芝、オーチス

29台

リニューアル済

スカイレストラン直通

日立

2台

2028年リニューアル予定

非常用

日立

2台

リニューアル済

駐車場用

オーチス

2台

リニューアル済

リニューアルエレベーター仕様（今回紹介分）
積載質量（kg）

バンク号機

用途制御方式

運転方式

オフィス

1～7

乗用

インバーター 全自動群管理方式

オフィス

24 ～ 29

〃〃

駐車場

1、2

〃

〃

定員 速度 台数（名） （m/min） （台）

停止階床数

メーカー

1600

24

180

712(B1、1、3 ～ 12）

〃

1600

24

360

611（B1、1、31 ～ 39） オーチス

群乗合全自動方式

1000

1590

26（B5 ～ B1、1）

備考
4号機：車いす仕様
24号機：車いす仕様
展望用、2号機：車いす仕様

リニューアルエレベーター仕様一覧（駐車場１、２号機を掲載）
駐車場1、2号機

用

途

制御方式
運転方式

エレベーター仕様

リニューアル前

リニューアル後乗用

乗用（2号機：車いす仕様）

交流可変電圧
可変周波数制御方式

交流可変電圧
可変周波数制御方式

群乗合全自動方式

群乗合全自動方式

積載質量(kg)

1000

1000

定員(名)

1515

速度(m/min)9090

出入口寸法(mm)

幅：900
高さ：2100

幅：900
高さ：2100

かご内寸法(mm)

間口：1600
奥行：1550

間口：1600
奥行：1550

B5～B3階鋼板メタリック鏡面磨き塗装仕上

鋼板メタリック鏡面磨き塗装仕上

既設品流用、再塗装

B2階

鋼板化粧シート貼仕上

鋼板メタリック鏡面磨き塗装仕上

既設品流用、化粧シート剥離後塗装

B1、1階

鋼板化粧シート貼仕上

鋼板化粧シート貼仕上

既設品流用、化粧シート貼替

無無

B5～B2階鋼板メタリック鏡面磨き塗装仕上

鋼板メタリック鏡面磨き塗装仕上

B1、1階

カラーステンレスエッチング仕上

カラーステンレスエッチング仕上

既設品流用、清掃

硬質アルミ製

硬質アルミ製

既設品流用、磨き清掃

ストロークボタンストロークボタン（タッチレス対応）

ステンレス鏡面＋バイブレーション
エッチング仕上
カラーステンレスバイブレーション
エッチング仕上
鋼板メタリック塗装仕上＋楕円アクリル＋楕円アルミ板

ステンレス鏡面＋バイブレーション
エッチング仕上
カラーステンレスバイブレーション
エッチング仕上

三方枠

幕板
乗場仕様

扉

-階

敷居

全階

乗場ボタン

全階

乗場ボタンプレート

全階

ホールランタン

全階

天井
照明

背面壁

LED照明（調光式）

クーラー（ドレン式）

クーラー（蒸散式）

展望部

線入りガラス線入りガラス

下部

鋼板メタリック塗装

鋼板化粧シート貼

側面壁

鋼板メタリック塗装

鋼板化粧シート貼

鋼板メタリック塗装

カラーステンレスバイブレーション仕上

出入口上板

鋼板メタリック塗装

鋼板化粧シート貼

出入口柱

ステンレスバイブレーション仕上

無鋼板メタリック塗装

鋼板化粧シート貼

袖壁

かご室 扉
仕様 幅木

ステンレスバイブレーション仕上

ステンレスバイブレーション仕上

敷居

硬質アルミ製

硬質アルミ製

床

石貼

外装板

鋼板塗装仕上手すり
かご操作盤（主、副）車いすかご操作盤（主、副）既設品流用、再塗装

既設品流用、光源のみLED化

全面光天井（ガラスクロス）

円形蛍光灯

換気装置

壁

備考

ガラス押えはステンレス
バイブレーション仕上

タイル貼

電球照明付き鋼板塗装仕上

LED照明（調色式）

ステンレスバフ仕上（特注形状）

ステンレスバフ仕上（特注形状）

ボタンストロークボタンストロークボタン（タッチレス対応）

位置表示

フラッシュ式（ドア上部案内板組込）

液晶式（操作盤組込）

プレート

無（袖壁組込式）

無（袖壁組込式）

ボタン

無ストロークボタン（タッチレス対応）

2号機のみ

位置表示

無

ドット式

2号機のみ

プレート

無

カラーステンレスバイブレーション仕上

2号機のみ

3

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クローズアップ

森永芝浦ビル

倉橋周平(Shuhei Kurahashi)
フジテック株式会社
首都圏統括本部 営業部

建 物 外 観建 築 面 積：2,058.24㎡

１．はじめに

延 床 面 積：15,611.21㎡

東京都芝浦に立つ「森永芝浦ビル」は、森永製菓株式会社の本社機能を有したオフィスビルで「ZEB Ready」※の認

構

造：S 造（一部 RC 造）定を受けた省エネ設計を採用しています。雨水を利用す

階

床数：地下1階、地上7階

ることで水資源の有効利用を図り、環境負荷の軽減に努

建屋

高：35.64ｍめています。また、エネルギー供給においては再エネ由工

来電力プランを導入し、通常使用する電力は実質的なCO2

竣期：2022年8月1日～ 2024年1月31日
工日：2024年3月5日

排出量をゼロに抑えています。

３．昇降機設備

このほか同ビルは、MORINAGA のカクハン（攪拌、拡販、拡範）をコンセプトに掲げており、従業員の健康を重視し昇降機設備は、エレベーター 6台を納入しています。

たリフレッシュエリアや屋上にウォーキングコースを設

オフィス用であるメインのエレベーター 4台には、運行けるなど、多様な仕掛けで部署の垣根を超えたコミュニを効率化する行先階登録システムを搭載しています。あケーションの促進を図っています。

らかじめ、オフィス利用者が持つカードキーに、勤務する階を目的階情報として登録し、セキュリティーゲート※「ZEB Ready」

でかざし通過すると、瞬時に最適なエレベーター号機を建築物省エネルギー性能表示制度のことで、国土交通省割り当てます。エレベーターでの移動時間を短縮する事が主導する建築物の省エネルギー性能に特化した第三者が出来るため、朝の通勤時間帯などでエレベーターの待評価機関による認証制度です。

ち時間緩和に貢献しています。
乗場意匠は階によってステンレスバイブレーション仕２．建物概要上とブラックメタリックの鋼板塗装仕上を使い分けるこ所

在地：東京都港区芝浦一丁目13番16号とで建物内装との調和を図っています。

建築

主：森永製菓株式会社

施

かご内仕上げはゴールド色のシートとブラックメタリックの鋼板塗装とし、天井には電球色のダウンライト

工：株式会社 竹中工務店

照明を配置して落ち着いた空間を演出しています。

建 築 用 途：オフィス
敷 地 面 積：3,328.78㎡

4▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ

エレベーター1-4号機

1階エレベータホール

エレベーター4号機1階乗り場

エレベーターホール前に設置された行先階登録システム

エレベーター4号機

かご内

定員 速度 台数（名） （m/min） （台）

停止階床数（サービス階）行先階登録システムの利用例1階

エレベーター仕様（計 6 台）
号機

用途制御方式1-3

乗用4〃〃5〃6人荷用運転方式

インバーター 全自動群管理方式

積載質量（kg）

メーカー

備考

1600

24105

37（1 ～ 7）

-

〃

1600

24105

18（B1、1 ～ 7）

車いす仕様

〃

乗合全自動方式

750

1145

12(1、2)

〃

〃

1700

26105

19（B1、1 ～ 7、R）

5

フジテック

展望用兼非常用1階

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クローズアップ

ONE 札幌ステーションタワー
／ホテルエミオン札幌／ T-PLUS 札幌
重田

正幸(Masayuki Shigeta)
東芝エレベータ株式会社
北海道支社新設営業グループ

佐藤駿(Shun Sato)
東芝エレベータ株式会社
北海道支社営業技術グループ

建 築 用 途：住宅、店舗、事務所、ホテル、駐車場
建 物 外 観敷 地 面 積：9,712㎡（A 棟）、1,970㎡（B 棟）
建 築 面 積：6,980㎡（A 棟）、1,420㎡（B 棟）

１．はじめに

構階

ONE札幌ステーションタワー、ホテルエミオン札幌、造：RC 造（一部 S 造）
床数：地下2階、地上48階（A 棟）
地下1階、地上14階（B 棟）

T-PLUS札幌は JR札幌駅の北口から約200m の再開発地区に建建てられた複合施設です。

屋

高：175.2m（A 棟）、50m（B 棟）

ONE札幌ステーションタワーは、総戸数624戸と北海道

工

期：2020年7月～ 2023年12月

最高層、最大戸数を誇る地上48階建てのタワーマンショ

竣

工：2023年12月

ンです。オーナーズサロンや眺望を楽しむスカイラウン※ A 棟が ONE 札幌ステーションタワー及びジ等の充実した共有施設を備え、上質で快適な日々の暮

B 棟がホテルエミオン札幌

T-PLUS 札幌、らしと非日常空間を提供しています。

３．昇降機設備

ホテルエミオン札幌は、シンプルなデザインの中に曲線と直線が織りなす心地良い空間を演出しています。駅

昇降機設備は全体で、エレベーター 22台、エスカレーからのアクセスも良く、ビジネスや観光の拠点としてもター 4台が納められています。

最適となっています。

■ONE札幌ステーションタワー

T-PLUS札幌は地下鉄直結の利便性と先進性を備えたオ

車いす号機については、ペットの利用も想定した仕様

フィスビルです。1階は飲食をはじめ多様な用途に対応でとなっています。かご内の空気環境を改善できるようにきる、スケルトン設計になっています。また、省エネルギーイオン発生装置の設置や、ペットとの同乗を気にする利性や防災性を考慮した高効率なエネルギーシステムを導用者が乗り合わせを回避できるように、ペットボタンを入。時代のニーズに応え、快適さや健康などへの配慮を設置する等、居住者同士が快適に利用できる配慮をしてテクノロジーで実現しています。

います。
■ホテルエミオン札幌

２．建物概要ロビーに設置されたエスカレーターには、機械室周辺

所

在地：北海道札幌市北区北8条西1丁目に吸音材を設置し、運転音が周囲に響くことを抑制して建築

主：札幌駅北口８・１地区市街地

おり、落ち着いた空間を提供しています。
■T-PLUS札幌

再開発組合
設

計：大成建設株式会社、株式会社ドーコン

2方向出入口仕様の1台については、カードリーダーに施

工：大成建設・伊藤組土建・スターツＣＡＭ

よる呼び登録制限解除が可能であり、一時的に荷捌きエリアと直結した運搬用としても活用することができます。

共同企業体

6

▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ

7、8号機 B1階エレベーターホール(ONE札幌ステーションタワー)

7号機 かご内(ONE札幌ステーションタワー)

7、8号機 1階エレベーターホール(ONE札幌ステーションタワー)

ESC-1、2号機 外観(ONE札幌ステーションタワー)

3、4号機 1階エレベーターホール(ホテルエミオン札幌)

2号機 かご内(ホテルエミオン札幌)

3、4号機 2階エレベーターホール(ホテルエミオン札幌)

ESC-1、2号機 外観(ホテルエミオン札幌)

7▪▪▪ Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

クローズアップ

16～18号機 1階エレベーターホール(T-PLUS札幌)

16号機

1階エレベーターホール(T-PLUS札幌)

16～18号機 3階エレベーターホール(T-PLUS札幌)

エレベーター仕様（計 22 台）
棟

バンク号機

用途制御方式

住宅低層

1～4

乗用

インバーター 全自動群管理方式

住宅高層

5～8

〃

〃

非常用

9人荷用

〃

駐輪場用

10、11乗用

〃12

〃

13

〃

店舗用

15―
―

駐車場

―

ホテル
エミオン札幌

非常用

1

〃

一般用

2～4

〃ONE札幌ステーションタワー

地下通路用

T-PLUS札幌

運転方式

積載質量（kg）

定員 速度 台数（名） （m/min） （台）

停止階床数（サービス階）

メーカー

備考

750

11120

430(B1、1 ～ 29)

車いす仕様（3号機）

〃750

11180

4

26(B1、1 ～ 5、29 ～ 48)

車いす仕様（7号機）

乗合全自動方式

1700

26

180

149(B1、1 ～ 48)

群乗合全自動方式

850

1360

22( 正面：1背面：4)2方向出入口〃

乗合全自動方式

750

1160

12( 正面：1背面：B2)

2方向出入口

〃

〃

750

1160

15(B2、B1、1 ～ 3)

〃

〃

〃

750

1160

14(B1、1 ～ 3)

16、17

〃

〃

全自動群管理方式

18

人荷用

〃

1乗用

〃

兼非常用

東芝

900

1360

2

1000

1560

14(1 ～ 4)

乗合全自動方式

750

1160

16(1 ～ 5、R)

〃

〃

1350

20

105

116(B1、1 ～ 14、R)

兼非常用

〃

全自動群管理方式

1000

15105

314(1 ～ 14)

車いす仕様（2号機）

5( 正面：1 ～ 4

背面：B1)

車いす仕様2方向出入口

エスカレーター仕様（計 4 台）
階高（揚程） 台数
速度
サービス階（mm）（台）（m/min）

備考

棟

バンク号機

形式

欄干意匠

住宅

商業用

ESC-1、2S600

透明ガラス

30

1～250002

勾配35度、幅狭型、低速待機運転仕様

ホテル

一般用

ESC-1、2S800

透明ガラス

30

1～250002

勾配35度、幅狭型、低速待機運転仕様

8

Elevator Journal No.49 2024 年 7 月号

昇降機業界に携わる人の紹介

エレ人十色

No.08

１. プロフィール

町田GIONスタジアムには、私が営業担当のエレベー名ターが設置されています。また、国立競技場で試合が前：畠山

ひなのな

まえ：はたけやま

ひなのある時も、当社のエレベーターやエスカレーターを見会

社

名：フジテック株式会社られるので密かな楽しみになっています。仕事とプラ所 属 部 署：国内事業本部
職

イベートが交差する瞬間は特別な充実感をもたらして首都圏統括本部くれます。

種：営業他には麻辣（マーラー）も大好きで、外食はもちろ

入 社 年 度：2022年度

ん家でも自分好みの麻辣フードを作って楽しんでいます。

４. 読者へのメッセージ急な問い合わせや新しい課題が多い中、先輩、上司の助けを借りて解決し、次に生かせるよう努力しています。当社の女性営業社員はあまりいませんが、今年も女性の後輩社員が入社しました。これからも業界の発展を目指して、共に成長していきたいと思います。

５. 上長のコメント
いつも前向きに業務に取り組んでくれています。仕２. 担当業務について事への積極性と朗らかな笑顔は職場の雰囲気を明るく主に、オーナー様にエレベーターのメンテナンス契しており、リーダーシップを発揮する姿も頼もしい限約や予防保全などの提案を行っています。日頃から社りです。これからも、そのポジティブなエネルギーで内のメンテナンス部門と連携して使用状況や建物用途メンバーをサポートしてください。

を確認し、追加した方が良い機能などがあれば適切かつ丁寧にご提案するよう心掛けています。
私が担当している首都圏エリアの物件ではセキュリ
ティ関連のご要望が多いため、都市部の高層建築ならではの多様な利用者ニーズを考慮し、お客さまの具体的な使用状況や課題を直接伺いながら、最適なメンテナンスを提案しています。
お客さまと長く良いお付き合いができるよう、日々の何げない関わりほど大切にしています。

３. 趣味など
最近、野球やサッカーなどスポーツ観戦に行く機会が増えました。観戦はゲーム以外にも、スタジアムでのおいしいグルメや、周りのファンと喜びを共有する楽しみがあります。特に応援しているサッカーチー
ム、FC町田ゼルビアが今年J1（Jリーグの1部リーグ）に昇格し、とても盛り上がっています。

9