For Shareholders

株主スクエア

証券コード：8881■ 上場株式等の配当等に係る税金に関するご案内
2013年12月31日をもって上場株式等の配当等に係る軽減税率が廃止され、2014年1月1日以降に支払開始日を迎える上
場株式等の配当等の税率は本則税率となります。また、2013年1月1日〜2037年12月31日までの25年間は、復興特別所得税として基準所得税額に対して2.1%を乗じた金額が課税されます。具体的な税率は、下表をご参照ください。

10.147%20.315%

所得税+復興特別所得税
住民税

7.147%
3%▼▼

所得税+復興特別所得税
住民税▼▼

2014年1月1日～2037年12月31日までに支払開始日を迎える上場株式等の配当等の税率

2038年1月1日以降支払開始日を迎える上場株式等の配当等の税率

15.315%
5%

20%
所得税
住民税

▼▼

2013年中に支払開始となった
上場株式等の配当等の税率

15%5%※ 上記税率は源泉徴収が行われる場合の税率です。なお、内国法人の場合は住民税が徴収されません。
※ 発行済株式の総数等の3％以上に相当する数または金額の株式等を有する個人の大口株主さまにつきましては、別の税率となりますので、ご注意ください。
※ その他詳細につきましては、所轄の税務署にお問い合わせください。

NISA（ニーサ：少額投資非課税制度について）NISAとは、上場株式や株式投資信託などの譲渡益や配当等を一定額非課税にする制度です。
2014年1月より、毎年上限100万円の非課税投資枠が設定され、NISA口座で新たに取引した投資金額100万円分までの上場株式や株式投資信託などの譲渡益や配当等が最長5年間非課税となります。NISAご利用にあたってのお手続きの詳細は、お取引の証券会社等にお問い合わせください。

■ 株主優待制度のお知らせ
株主の皆様からの優待制度に対するご意見やご要望を踏まえ、以下の優待品を贈呈いたします。

株主ご優待券
当社が売主となる新築マン

平川カントリークラブ 平日ご優待割引券
１ラウンドプレー代 2,000 円割引券２枚

ションの購入契約締結時に平川カントリークラブ（千葉市緑区平川町４０５番地）のプレー割引券です。平日の本券を提出していただくことみご利用いただけます。プレー当日のチェックインの際にご提出ください。お一人により、消費税を除く分譲価格 ( 定価 ) の 1％を割引い

様１ラウンド１枚のみご使用いただけます。他の割引券等との併用はできません。

たします。株主様ご自身はもちろんのこと、株主様以外

株主様ご自身はもちろんのこと、株主様以外の方もご利用いただけます。

の方もご使用いただけます。ご使用上の注意点等詳細

ご使用上の注意点等詳細につきましては、平日ご優待割引券裏面をご覧下さい。

につきましては、株主ご優待券裏面をご覧下さい。

N I S S H I N 第40 期

Business Report

日神不動産 第40期事業報告書
2013年4月1日 2014年3月31日

To Our Shareholders
連結売上高が過去最高になりました。

News & Topics
1 ホームページをリニューアルしました

本社／東京都新宿区新宿五丁目8番1号
TEL.03-5360-2011 FAX.03-5360-2015
http://www.nisshinfudosan.com

2 豊かで持続可能な社会の実現に貢献する

日神不動産のCSR活動
パレステージ阿佐ヶ谷（地上6階・総戸数26戸・2013年9月完成）

株主の皆様へ
財務ハイライト（連結）株主の皆様へ
株主の皆様には、日頃より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上

連結子会社各社の売上高が想定を上回り、売上高は過去最高になりました。

げます。
第40期（2013年4月1日から2014年3月31日まで）のビジネ
スレポートをお届けするにあたり、一言ご挨拶申し上げます。

連結売上高 602 億円

売上高の増加に伴い、売上総利益は10,000百万円（前年同期比16.5％増）となりました。経常利益は営業利益の増加に加え営
業外収益が288百万円（前年同期比28.6％増）となったことにより、3,5 3 1百 万 円（ 前 年 同 期 比7 1.7％増 ）となり、当 期 純 利 益は2,990百万円（前年同期比92.0％増）となりました。

（ 前期 比22. 2％増 ）■ 当期（連結）の業績について

多田建設株式会社の建設工事受注と日神住宅サポート株式
会社の販売事業が想定を上回り、売上高は602億17百万円となりました。

当期におけるわが国経済は、安倍政権による経済政策や復興需要などにより、引き続き回復傾向にありましたが、期の後半には海外景気が減速したことやウクライナ情勢の混乱などにより不透明感が増しております。

連結営業利益 35 億円（ 前期 比56. 8％増 ）とにより35億88百万円となり大幅な増益となりました。

連結当期純利益 29 億円（ 前期 比92. 0％増 ）

営業利益の増加に加え、営業外損益も拮抗したことから、29

当期における不動産業界は、消費税率の引き上げや、国際的な紛争リスクの高まりにより、不透明感が増しています。

首都圏における分譲マンション市場は、2009年の36,376戸

こうした中、当社グループは、不動産セグメントにおいては、優を底として年々増加しており、2013年には56,478戸まで回復し良物件の仕入に注力するとともに、オフィスビルの取得による安ました（不動産調査機関調べ）。

増収による利益の増加に加え、販売管理費の伸びを抑えたこ■ 今後の事業展開
代表取締役会長

年増加しております（一般社団法人日本建設業連合会調べ）。
建 設 工 事 受 注 が 想 定を大きく上 回りました。また、日神 住 宅 サ

安定成長を図る賃貸管理事業や不動産管理事業などを加え、リノ

ポート株式会社の販売事業も想定を上回りました。この結果、連ベーションなども強化することにより、安定性と継続性を重視し結売上高は過去最高の60,217百万円（前年同期比22.2％増）とたグループ経営を目指してまいります。

なりました。

す。）が、実際の業績は今後様々な要因によって大きく異なる

た進捗を図ります。
これら２つのセグメントを２本の柱とし、ストックビジネスとして

佐藤 哲夫

見 込 んでいます（ 連 結 売 上 高につ いては過 去 最 高となりまとした建設セグメントでは、社員の確保に努め、受注工事の安定しこのような状況の中で当社グループは、多田建設株式会社の代表取締役社長

百万円、経常利益3,500百万円、当期純利益3,000百万円を定収益の拡大を目指します。マンションの建設や土木工事を中心

同様に建設業では、建設受注・土木受注ともに、2010年以降毎

神山 和郎

結果となる可能性があります。
今後とも、株主の皆様のご要望、ご期待に沿えるよう努力いたす所存でありますので、引き続き変わらぬご支援を賜りますよう、お願い申し上げます。

2015年３月期の見通しにつきましては、連結売上高63,700

億90百万円となり大幅な増益となりました。

連結業績の推移

百万円未満を切り捨てております。

決算期

第37期

第38期

第39期

第40期

売上高

（百万円）

31,00338,01650,53349,29860,217

営業利益

（百万円）

890

2,479

2,892

2,288

3,588

経常利益

（百万円）

813

2,344

2,969

2,056

3,531

当期純利益

（百万円）

480

4,231

2,950

1,557

2,990

総資産

（百万円）

43,34058,73362,20764,90467,420

（％）

57.7

49.4

51.1

51.2

53.4

自己資本比率1

第36期■ 連結売上高（単位：百万円）■ 連結当期純利益（単位：百万円）■ 連結営業利益 ■ 連結経常利益（単位：百万円）

57.7

63,70060,21750,533■ 総資産 ■ 自己資本比率（予想）

3,600 3,500

4,231

49.4

51.1

51.2

53.4

58,73362,20764,90467,420

第37期

第38期

第39期

第40期

3,588 3,531（予想）（予想）

49,2982,892 2,969

3,000
2,990 （予想）

2,950

38,016（単位：百万円・%）2,479 2,344

31,003

2,288

2,056

43,3401,557
480
第36期 第37期 第38期 第39期 第40期 第41期

第36期 第37期 第38期 第39期 第40期 第41期

890 813

第36期 第37期 第38期 第39期 第40期 第41期

第36期

（注）
第41期の予想数値は2014年5月12日発表の数値を記載しております。

2

事業別概況

不 動 産 事業 概況

建設事業概況
売上高の推移外部顧客売上高構成比

38.1%

売上高

23,079

外部顧客売上高

百万円

セグメント利益

22,96922,013は、販売戸数627戸と前年同様となりましたが、不動産売買をした。分譲マンションの利益率が向上したことや、販管費の削減が進んだことからセグメント利益は1,270百万円（前年同期比76.5％増）となり、想定を上回りました。
Close Up

1,270
719

発・販売、
ビル・マンション賃貸業務、不動産業務全分譲実績の推移般を行っております。
627

627

46.0%

第39期

売上高

34,836

第40期

日神不動産株式会社（単位：戸）

マンション用地の取得やマンショ

680

ンの企画・住宅販売を担当してお伴い大幅に増加しました。その結果、売上高は34,836百万円
同期比53.3％増）となりました。

3

1,433
935

マンション等の建設に加え、病院や学校、道路や橋梁などの土木工事も行っております。

多田建設株式会社

受注工事残高建設工事

土木工事（単位：百万円）

19,090

ります。

16,10915,151

958

パレステージ八王子 ロビー

第40期

担当会社

って販売しております。
（見通し）

18,926

第39期

Close Up企画をしたマンションを自信を持
第39期 第40期 第41期

セグメント利益

27,726

入れ、その場所のニーズにあった

パレステージ王子

外部顧客売上高百万円

リンピックの招致決定などにより、建設需要が増加したことにマンション立地に適した土地の仕パレステージ阿佐ヶ谷（単位：百万円）（前年同期比32.3％増）、セグメント利益は1,433百万円（前年

担当会社

自社ブランドマンション「パレステージ」の企画・開

外部顧客売上高構成比

多田建設株式会社の建設受注は、東北の復興支援や東京オ

当社グループの主力事業である新築分譲マンションの販売加えた売上高は23,079百万円（前年同期比4.4％増）となりま

売上高の推移（単位：百万円）

新木場二丁目道路復旧

第39期

創 業 は1 9 1 6年（ 大 正５年 ）。９8
年もの歴史を持ち、マンション建設 を 基 幹 事 業としな がらも、幅広 いビジ ネスフィー ルドを有し

18,696394ております。また、建築工事のほかに土木工事にも数々の実績を持っています。

第40期

4

賃 貸 管 理事 業概 況
売上高の推移外部顧客売上高構成比

外部顧客売上高構成比

5,393

外部顧客売上高百万円

5.7%セグメント利益5,365

売上高は5,393百万円（前年同期比23.1％増）、セグメント利
益は802百万円（前年同期比60.1％増）となりました。
Close Up802
501

外部顧客売上高セグメント利益

年同期比4.6％増）、セグメント利益は337百万円（前年
第39期

第40期

2 0 1 0年4月 に 賃 貸 管 理 とリノ

用 物 件 の 販 売 等を行っており

ベ ーション工 事 の 両 機 能 を1社ます。

に統合し誕生しました。

改修前の暗くて古いタイプの賃貸物件の管理業務の他、施工

キッチンが 機 能 的 なスタイル

したリノベ ーション物 件 の サ ブに。カウンターの高さも調節さリー ス・賃 貸・売 買 仲 介 からリフ

れ、明るくなったキッチンは調ォームまで行っております。
リフォーム前リフォーム後337

322

管理計画に基づく大規模修繕工事の受注が引き続第39期

マンションの建物等の共用部
分 の 保持、維持管理、並びに管理組合様のサポート業務を行っています。
また、将来のことまで見据えたアフターケア・サービス「ファミリーコール24」により皆様の暮らしのトータルサポー
トをし て います。

第40期

同期比4.4％増）となりました。

ゴルフ場事業概況

担当会社

売上高の推移日神住宅サポート株式会社

ォーム工 事 の 企 画・施 工・賃 貸

3,417

3,274

えました。
き増加しました。この結果、売上高は3,470百万円（前担当会社

賃貸物件の管理業務及びリフ

5百万円

度末におけるマンションの管理戸数は26,000戸を超伴う工事売上等、堅調に推移しました。
及び戸数は3,371百万円、222戸となっています。この結果、3,470を中心として、ビル管理も受託しており、当連結会計年

賃貸管理事業は、賃貸仲介、賃貸管理受託及び賃貸管理に引き続き、賃貸用物件の販売も順調に推移し、当該売上高（単位：百万円）

売上高

不動産管理事業は、マンションの共用部分の管理業

4,346

日神管理株式会社

売上高の推移（単位：百万円）

売上高

8.9%

理も楽しくなります。

担当会社

不動産管理事業概況（単位：百万円）

外部顧客売上高構成比

1.0%

売上高

602
百万円

外部顧客売上高平 川カントリークラブ（千葉市緑区）の運営を行っております。

セグメント利益618

株式会社
平川カントリークラブ

602

米国のゴルフ場２社は、前期に引き続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしていることから、
ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としています。冬期に天候不順が続いた結果、売上高は602百万円（前年同期比2.5％減）、
セグメント損失は49百万円（前年同期47百万円の損失）となりました。
なお、営業外収益として名義書換料収入を計上しており、経常損益は黒字となっています。

△47
第39期

△49
第40期

6

ニュース&トピックス
NEWS & TOPICS

1

日神横浜ビルNEWS & TOPICS

2

ホームページをリニューアルしました。

豊かで持続可能な社会の実現に貢献する日神不動産のCSR活動。

当社は迅速かつ適切な情報開示を行うために、ホームページを活用して直近のプレスリリースや決算発表資料、株主優待情報

CSR活動の一環として太陽光発電による売電事業を開始しましたなどのIR情報をご提供しております。
このたび、お客様や株主の皆様により便利にホームページをご利用いただく企業が持続的に発展し続けていくためには、環境や社会との結ため、見やすく・わかりやすいデザインにリニューアルを行いました。

びつきを強め、ともに支えあっていく「企業市民」
としてのあり方を見つめなければならないと考えます。

■「パレステージ」公式サイトと日神不動産企業サイトをわけました

このたび、当グループ会社の遊休地を有効活用し、「再生エネ■ 目的のページが探しやすいレイアウトになりました

ルギー固定価格買取制度※1」を利用して太陽光発電事業を展■ スマートフォン用のサイトを開設しました

開 することにいたしました。
年 間 発 電 量 は 一 般 家 庭 お よ そ1 2 0世 帯 分 に あ た る

今後も、利用しやすいホームページを目指

4 4 6,5 8 2kWh※2、CO2削 減 量 は 年 間1 4 0t※3を 想 定し、して 改 善 を 図ってま いりま す。是 非リニ

2014年4月から6月にかけて順次発電を開始しております。

ューアルされた当社ホームページをご覧

日神グループはCSR活動に注力しており、当事業もその一環と

ください。

なります。
今後も社会への貢献を使命に環境活動にも取組み、豊かな暮らし
日神不動産の新築分譲マンション「パレステージ」公式サイト
http://www.nisshinfudosan.co.jp

を創造する企業として、マンション分譲から社会貢献事業まで幅広い活動を展開してまいります。

■ 高炉Ｂ種セメントの採用によりＣＯ2 排出量を削減
ＣＯ2排出量削減効果が極めて高い高炉Ｂ種セメントを建築・土木工事に採用。セメント製造時の石灰石熱分解や燃料の燃焼に起因するＣＯ2排
出量を40％削減でき、資源リサイクルにも優れたセメントです。

■ 環境に配慮した設備・仕様
当社の分譲マンションシリーズ「パレステージ」
は、板ガラスの間に中空層を設けて断熱効果を高めた複層ガラスや、排気熱・潜熱回収システム
により熱効率を約95％まで向上した高効率給湯器「エコジョーズ」
を採用。年間の「エコジョーズ」1台あたりのＣＯ2削減量は従来器と比べるとブナの木42本※ が吸収するＣＯ2量に相当します。また、省エネルギー対策等級「3」以上を獲得し、地球にやさしいマンションです。
※ブナの木1本あたりのＣＯ2 吸収量：年間5.0㎏（東京ガス調べ）■ 本社ビルの蛍光灯をＬＥＤへ
本社ビル1階から9階の直管型蛍光灯、約1,660本をＬＥＤ蛍光灯へ変
更いたしました。これにより、年間55ｔのＣＯ2の排出量削減ができ、58％の省電力になります。

■ スポーツ大会への後援・協賛
当社では、アマチュアスポーツを教育の一環として捉え、中学生・高校生※１ 経済産業省のもとで2012年7月に開始され、再生可能エネルギー（太陽光、風力、水力、
地熱、バイオマス）
を用いて発電された電気を一定価格で電気事業者が買い取ることを日神不動産株式会社 企業サイト
http://www.nisshinfudosan.com

7

義務付けた制度。
電気事業者への電力供給開始から20年間の固定買取価格：36円/ｋＷ（含消費税）※２ 計算根拠は電気事業連合会出典：3,600kWh/年/世帯を参照※３ 発電電力量1kWhあたり314.5ｇ-ＣＯ2として算出を対象としたジュニアゴルフ選手権である「日神カップ 日刊スポーツ・
ジュニアオープンゴルフチャンピオンシップ」の後援を第１回目から27
年間連続で行っており、歴代の優勝者には、現在トップ選手として活躍
中のプロゴルファーが名前を連ねています。また、横浜市柔道大会にも24年間連続で協賛しています。

8

物件情報
パレステージ阿佐ヶ谷

豊かな緑と生活の便利さ、そして機能的な住空間を備えた物件です。

●アクセス・周辺環境
駅周辺には複数の大手スーパーがあり、日常の買い物にとても便利です。また、物件までの道中や周
辺には、
幼稚園、
学校、
医療機関、行政機関、公園などが点在し、生活する上での必要な環境が整っています。交 通 面では、東 京メトロ東西線も乗り入れるJR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅のほかに、西武新宿線「鷺ノ宮」駅も利用することができ、
新宿、大手町、東京などへも便利にアクセスできます。
物件概要
所在地
構造・規模
建築面積
延床面積
総戸数
間取り

東京都杉並区本天沼一丁目198番1（地番）
鉄筋コンクリート造 地上6階建
591.55㎡
2,320.63㎡
26戸（住居：2５戸、管理事務室：1戸）
1LDK〜4LDK

個性ある部屋のバリエーションと心安らぐ自然を満喫「パレステージ

阿佐ヶ谷」
は、阿佐ヶ谷駅前の賑やかなエリアを抜け、欅並木が続く中杉通りを進んだ閑静な住宅地に立地しております。また、四季折々の自然が満喫できる人気のスポット杉並区にありながら、都心への利便性を同時に味わうことができます。外観
デザインは、気品ある数種のタイルのバリエーションで構成されており、エントランスホールも同様に、周辺の自然環境に品良く調和しています。
お客様を招いて賑やかに愉しめる明るい陽射しが差し込むリビ
ング。ご家族の構成やお子様の成長に対応できるシンプルなデザ
インで、
フレキシブルな機能を兼ね備えた各部屋など、幅広いライフ
スタイルに対応。また、機能性に富んだキッチンは、IH機器、スライド
キャビネット、食器洗い乾燥機などを配置し、開放感抜群のオープンスタイルを演出。バスルームやパウダールームにも、使い勝手を考慮した機能を備えています。

9

パレステージ

浅草橋

下町の風情を満喫でき、東京駅から3km圏。
都心の魅力と落ち着いた居住空間を備えた物件です。

●アクセス・周辺環境
周 辺には、鳥 越 神 社や 隅 田 川など、都心での暮らしをほどよく癒してくれるスポットが多数あります。また、公共機関や金融機関、
スーパーなどのショッピング施設も充実しており、毎日の暮らしに役立ちます。また、東京駅地区や銀座への距離も近く、
交通アクセスも高い利便性をもっています。JR総武線「浅草橋」、都営浅草線「浅草橋・蔵前」、都営大江戸線・つくばエクス
プレス「新御徒町」の3駅4路線が使える便利な立地です。
物件概要
所在地
構造・規模
建築面積
延床面積
総戸数
間取り

東京都台東区鳥越二丁目２３番６（地番）
鉄筋コンクリート造 地上12階地下1階建
406.38㎡
3,953.23㎡
54戸（住居：53戸、管理事務室：1戸）
2LDK～4LDK

家族の利用シーンを考えた居室やキッチンなど工夫が魅力「パレステージ

浅草橋」
は、日本を代表する観光スポットの浅草や、有名な花火大会が催される隅田川が近くにある地区に立地しています。
江戸の歴史、そして現在と未来を感じつつ、東京の文化に浸りながら都心生活を存分に楽しむことができます。
外観は、端正なフォルムで落ち着いた雰囲気を醸し出し、
ファサードを縦に貫く黒い2本のマリオンやガラスバルコニーが印象的です。居住者が毎日通るエントランスは、一切の無駄をなくし、壁や床に上質感を演出する御影石、タイル、植栽を施し、住まいの顔としてふさわしい品格を演出。エントランスホールには、
ウッディな壁面オブジェがあり、開放感溢れる空間になっています。
リビング・ダイニングはスライドドアで仕切り、オープン／セパレートでシーンに合わせて利用できます。
また、廊下を極力少なくし、居室部分を広げることで収納スペースも確保しました。キッチンは対面式のカウンターキッチンを採用し、配膳時の利便性など様々な使い勝手を追求しています。
10

財務諸表（連結）（百万円未満を切り捨てております）

財務諸表（連結）
連結貸借対照表
科

目

資産の部
流動資産
固定資産

有形固定資産無形固定資産1

投資その他の資産

資産合計
負債の部
流動負債
固定負債

2

負債合計

純資産の部
株主資本

資本金

資本剰余金

利益剰余金
自己株式

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定

退職給付に係る調整累計額

少数株主持分
3

純資産合計

負債純資産合計
1

連結損益計算書（単位：百万円）

当連結会計年度（2013年3月31日現在）

55,612
11,807
9,274
302
2,231
67,42051,146
13,758
11,201400
2,156
64,904

19,895
11,507
31,403

18,27813,38031,65836,375
10,111426
25,862
△24
△358
91
△410
△39
0
36,01767,42033,619
10,111
426
23,106
△24
△387
80
△467
ー
14
33,24664,904

総資産

1

2

負債

純資産
当期純利益の計上による利益剰余金の増加に伴い、純資産は36,017百万円（前年
度末比8.3％増）となりました。

11

60,21749,2981

営業活動によるキャッシュ・フロー

4,914△2,151

売上原価

50,21740,7162

投資活動によるキャッシュ・フロー

△3,9574,265

販売費及び一般管理費

6,411

6,292

3

財務活動によるキャッシュ・フロー

△3,855

3,001

営業利益

3,588

2,288

現金及び現金同等物期末残高

10,521

13,415

営業外収益

288

224

営業外費用

345

456

3,531

2,056

特別利益

14

18

特別損失

42

66

税金等調整前当期純利益

3,502

2,008

法人税、住民税及び事業税

516

358

法人税等調整額

△4

121

0

△30

少数株主利益又は少数株主損失
（△）
3

当期純利益

1

売上高

2

2,990

1,557

営業利益
増収による利益の増加に加え、販売管理費の伸びを抑えたことにより営業利益は
3,588百万円（前年同期比56.8％増）となりました。

3科（2013年4月1日〜2014年3月31日） （2012年4月1日〜2013年3月31日）

多田建設株式会社の建設工事受注と日神住宅サポート株式会社の販売事業が想定を上回り、売上高は60,217百万円（前年同期比22.2％増）となりました。

主 に 支 払 手 形 等 の 増 加 と 借 入 金 の 減 少 が ほ ぼ 均 衡した 結 果、負 債 合 計 は31,403百万円（前年度末比0.8％減）となりました。
3

売上高

目

経常利益

主に受取手形等の増加と不動産事業支出金の減少がほぼ均衡した結果、総資産は67,420百万円（前年度末比3.9％増）となりました。
2

前連結会計年度

科

当期純利益
当期純利益は2,990百万円（前年同期比92.0％増）となりました。

1

当連結会計年度

目

増配のお知らせ（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度（2014年3月31日現在）

連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）

前連結会計年度（2013年4月1日〜2014年3月31日） （2012年4月1日〜2013年3月31日）

当社は、企業価値を継続的に拡大し、株主の皆様に対する利益還元を行うことを重要な経営課題の一つとして認識しております。配当による利益還元につきましては、安定的な配当の継続を基本とした上で、業績連動型の配当も意識することを基本方針にしております。

当期の配当につきましては、年間１株当たり６円

営業活動によるキャッシュ・フロー

とさせていただきました。

営業活動の結果得られた資金は4,914百万円（前年同期は2,151百万円の資金減
少）となり、これは主に、たな卸資産が増加から減少に転じたこと、仕入債務が減少から増加に転じたこと及び売上債権が減少から増加に転じたことによるものです。
2

2013年12月１日（日）をもって※ 普通株式１株を２株に分割しましたので、実質２円の増配となり投資活動によるキャッシュ・フロー

ます。

投資活動の結果使用した資金は3,957百万円（前年同期は4,265百万円の資金増加）となり、これは主に定期預金の預入れによる支出が払戻しによる収入を上回ったことによるものです。
3※ 同日は日曜日であるため、新規記録日は2013年12月２日（月）となります。

財務活動によるキャッシュ・フロー
財務活動の結果使用した資金は3,855百万円（前年同期は3,001百万円の資金増加）となり、これは主に借入による収入を返済による支出が上回ったことによるものです。

連結株主資本変動計算書
当連結会計年度（2013年4月1日〜2014年3月31日）（単位：百万円）

株主資本
資本金

利益剰余金

その他の包括利益累計額
自己株式

株主資本合計その他有価証券
退職給付に係る その他の包括利益
為替換算調整勘定
評価差額金
調整累計額
累計額合計

80

△467

ー

△387

少数株主
純資産合計
持分

426 23,106△24 33,619

剰余金の配当

△234

△234

△234

当期純利益

2,990

2,990

2,990

△0

△0

当期首残高

10,111

資本剰余金

14

33,246

当期変動額△0

自己株式の取得
株主資本以外の項目の
当期変動額
（純額）
当期変動額合計
当期末残高

ー10,111

ー

2,756

426 25,862

11

57

△39

28

△13

14

2,756

11

57

△39

28

△13

2,771

△24 36,375

91

△410

△39

△358

0

36,017△0

12

会社の概要／株式の状況（2014年6月25日現在）

会社の概要
商

号

役員

日神不動産株式会社

株式の状況
発行可能株式総数 ……………………………… 74,000,000株
発行済株式総数……………………………… 46,951,260株

設

立

1975年3月

代表取締役会長
最高経営責任者

神

山

和

郎

本

店

東京都新宿区新宿五丁目8番1号

代表取締役社長
最高執行責任者

佐

藤

哲

夫

横浜支店

横浜市中区弁天通2丁目26番地2

堤

幸

芳

資 本 金

101億円（2014年5月31日現在）

代表取締役専務（開発事業・設計担当）
取締役兼執行役員常務（横浜支店長兼横浜支店第2営業部長）

大

貫

康

和

取締役兼執行役員（第１開発事業部長）

関

根

利

行

取締役兼執行役員（財務・経理担当）

エヌディファクター株式会社

11,845,000

黒

岩

英

樹

神山和郎

6,064,880

取締役（日神住宅サポート株式会社代表取締役社長）

森

岡

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

3,402,400

取締役（多田建設株式会社代表取締役専務）

日神不動産社員持株会

1,485,334

佐藤俊

1,444,100

常勤監査役

倉

野

十一郎

BBH FOR FIDELITY PURITAN TR:FIDELITY SR
INTRINSIC OPPORTUNITIES FUND
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

1,247,000

常勤監査役

大

橋

國

雄

CREDIT SUISSE AG ZURICH

1,195,000

監査役

仲

野

滋

夫

CBNY DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO

1,034,200

従業員数

連結従業員数663名（2014年5月31日現在）

事業内容

自社ブランドマンション「パレステージ」の企画・開発・販売、ビル・マンション賃貸
業務、不動産業務全般

監査役

NISSHIN NEWS

小

島

誉

徹

也

也

株主総数

………………………………………………… 6,7 2 9 名

株

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主名785,400

STATE STREET BANK CLIENT OMNIBUS OM04

663,142

算期

九州・沖縄 中国 290名
4.30%
296名
4.40%

四国 150名
2.23%

所有者別分布状況（持株比率）
外国法人等
10,841,190株 23.09%

個人・その他
15,695,226株 33.43%

金融機関
7,396,800株 15.75%
証券会社
535,064株 1.14%

その他国内法人
12,482,980株 26.59%

毎年3月31日
毎年6月

公

電子公告
（ただし、電子公告による公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
）

方法

株主名簿管理人

東京都中央区八重洲一丁目2番1号

みずほ信託銀行株式会社

同事務取扱場所

東京都中央区八重洲一丁目2番1号

みずほ信託銀行株式会社

本店証券代行部

証券会社に口座をお持ちの場合
郵 便 物 送 付 先
電話お問い合わせ先
お
ご

取

扱

注

店

意

外国・その他
112名
1.66%

中部 981名
14.58%

定 時 株 主 総 会
告東北 154名
2.29%

近畿 1,228名
18.25%

持株数（株）

CMBL S.A. RE MUTUAL FUNDS

北海道 100名
1.49%

関東 3,418名
50.80%

大株主

決

URL

地域別分布状況（株主比率）※発行済株式総数は自己株式44,572株を含めております。
株主総数は証券保管振替機構分・自己株式分の2名を含めております。

株主メモ

マンションBLOGを始めました。

13（2014年3月31日現在）

特別口座の場合〒168-8507

お取引の証券会社になります。

東京都杉並区和泉二丁目8番4号

フリーダイヤル

0120-288-324

みずほ証券株式会社 全国本支店
未払配当金の支払い（※）
、支払明細発行については、右の「特別口座の場合」の郵便物送付先・電話お問い合
わせ先・お取扱店をご利用ください。

みずほ信託銀行株式会社 全国本支店

単元未満の買取・買増以外の株式売買はできません。

※未払配当金の支払いのみ、
株式会社みずほ銀行全国本支店でもお取扱いたします。
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EDINETホームページ http://info.edinet-fsa.go.jp/
EDINETコード E03984●上場株式配当等の支払に関する通知書について
租税特別措置法の改正により、株主様に支払配当金額や源泉徴収税額等を記載した支払通知書を通知することとなっております。つきましては、支払通知書の法定要件を満たした配当金計算書を同封しておりますので、平成27年の確定申告の添付書類としてご使用ください。なお、配当金を株式数比例配分方式によりお受け取りの場合、源泉徴収税額の計算は証券会社等にて行われますので、
平成27年の確定申告の添付書類としてご使用いただける支払通知書につきましては、お取引の証券会社等へご確認ください。

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