43rd
BUSINESS REPORT
本社／東京都新宿区新宿五丁目8番1号
TEL.03-5360-2011 FAX.03-5360-2015
http://www.nisshinfudosan.com

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート
2016.4.1─2017.3.31

証券コード：8881

株主の皆様へ〜NISSHIN NEXT STAGE〜

株主の皆様へ

日神不動産グループ
マンション分譲業から総合不動産・建設業へ
1,000億円企業への挑戦

株主の皆様には、日頃より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
第４３期（2016年4月1日から2017年3月31日まで）のビジネスレポートをお届けするにあたり、一言ご挨拶申し上げます。
当期（連結）の業績について
当期におけるわが国経済は、個人消費が伸び悩みましたが、雇用環境の改善などから拡大基調を継続しました。海外経済の拡大に伴い輸出が伸びたことも加わり総じて堅調な成長を遂げました。
首都圏における分譲マンション市場は、2016年は36,450戸となり３年連続で前年を下回り、リーマンショックの影響があった2009年と同水準となりました（不動産調査機関調べ）。
一方建設業界では、引き続き旺盛な需要に支えられ、高水準を維持しました。
このような状況の中で当社グループは、2016年６月に、「マンシ
ョン分譲事業」「建設事業」「不動産管理事業」「不動産証券化事業」
を４本柱とする中期経営計画～NISSHIN NEXT STAGE～をスタートさせ2020年３月期に連結売上高1,000億円を目指すこととしました。当期の売上高は４年連続過去最高を更新し、87,671百万円（前期比20.8％増）となりました。売上高の増加に伴い、売上総利益は13,330百万円（前期比13.5％増）となりました。販売費及び一般管理費の伸びを抑えた結果、営業利益及び経常利益はそれぞれ6,985百万円（前期比34.6%増）、
6,820百万円（前期比代表取締役会長

876 億円（ 前 期 比 2 0 .8％ 増）

連結営業利益69 億円（ 前 期 比 3 4 .6％ 増）
1

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

神山 和郎

代表取締役社長

佐藤 哲夫■ 連結売上高（単位：百万円）■ 連結営業利益 ■ 連結経常利益（単位：百万円）

830

725

第42期
（実績）

② 建設事業
不動産デベロッパー内に建設会社である多田建設株式会社を有するという希少性を生かし、当社分譲マンションの品質向上と顧客ニーズの素早い取り込みを図るとともに、グループ外部のマンション工事等を積極的に受注することによりグループの安定化と拡大を図ります。

次期（連結）の業績について2018年３月期の見通しにつきましては、連結売上高83,000百万円、経常利益4,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益3,200百万円を見込んでいます。実際の業績は今後様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。
今後とも、株主の皆様のご要望、ご期待に沿えるよう努力いたす所存でありますので、引き続き変わらぬご支援を賜りますよう、お願い申し上げます。

（単位：億円）876① 不動産事業（マンション分譲事業）
日神不動産株式会社が行うマンション分譲事業を中心とし、各社の経営資源を集め、マンション用地の仕入れ、企画から建設、販売、物件完成後のマンション管理、更には売却時の仲介や賃貸の募集、リノベーションなど一貫した体制を構築し、顧客サービスの向上とグループ経営の効率化を図ります。

38.2％増）となり、過去最高益を更新しました。親会社株主に帰属する当期純利益は5,813百万円（前期比50.4％増）となりました。

財務ハイライト（連結）
連結売上高■ 連結売上高推移

第43期
（実績）

第44期
（予想）

49,29860,217

63,24572,576

5,190■ 親会社株主に帰属する当期純利益（単位：百万円）■ 総資産 ■ 自己資本比率
51.2

2,990

3,588 3,531 3,785 3,699

58 億円

2,28853.4

47.5

3,8654,936

第46期
（予想）

④ 不動産事業（不動産証券化事業）
日神不動産株式会社が40年間首都圏に特化して蓄積した、
マンシ
ョン分譲事業のノウハウを生かし、賃貸マンションの流動性が高い不動産証券化市場への積極的な事業展開を行います。2013年には事業の中心となる日神不動産投資顧問株式会社を設立しており、「住宅」を中心とし、学生寮、社宅、ホテル等を加えた住宅型リートを特色としております。また、新規物件の組入を中心としており、当社が用地仕入・物件開発を行い、多田建設株式会社にて建設を行う
ことによりグループの継続的な売上に貢献することを目指しております。

5,813

親会社株主に帰属する
当期純利益

第45期
（予想）

③ 不動産管理事業
日神管財株式会社は、分譲マンション・賃貸マンションを問わず、長期にわたり不動産を管理又は管理受託することに加え、リフォーム業や仲介業などを手掛けることにより、幅広い需要に対応した継続的な事業の発展を図ります。

6,985 6,820

87,6711,000920

2,867

64,90467,420

第39期

第40期

81,619（単位：百万円・%）

45.9

51.2

92,04992,953

第42期

第43期

1,557

2,056

（ 前 期 比 5 0 .4 ％ 増 ）
第39期

第40期

第41期

第42期

第43期

第39期

第40期

第41期

第42期

第43期

第39期

第40期

第41期

第42期

第43期

第41期

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

2事業別概況

不動産事業

外部顧客売上高構成比

セグメント

売上高

37,050百万円

分譲マンションの販売は、販売戸数715戸と売上高の推移■外部顧客売上高前期を上回り、売上高は37,050百万円（前■セグメント利益36,934

期比35.4％増）となりました。SPC向けの土0.8 ゴルフ場事業

不動産事業

%

13.4 不動産管理事業

42.1%

27,242

下しましたが、販売費及び一般管理費の削減に努めた結果、セグメント利益は2,224百万円

2,2241,203

主な対象会社

売上高

87,671百万円

日神不動産株式会社・日神不動産投資顧問株式会社・
日神アセットマネジメント株式会社

分譲マンションの企画・販売、SPC向けの物件の販売及び不動産の賃貸を行っ（100%）

第42期

第43期ております。

建設事業
■
建設事業
■
不動産管理事業 ■ゴルフ場事業■
その他■

地の売上が増加した結果、売上総利益率は低（前期比84.9％増）となりました。

%

不動産事業

（単位：百万円）

43.7%

建設事業

セグメント

売上高

36,934 百万円

多田建設株式会社の建設受注は引き続き、旺38,254 百万円

盛な建設需要に支えられ高水準を維持しまし11,760 百万円

た。 その結果、売上高は41,089百万円（前668 百万円

期比8.2％増）、セグメント利益は3,507百万円

54 百万円（前期比16.8％増）となりました。

41,089百万円

売上高の推移■外部顧客売上高（単位：百万円）■セグメント利益

35,067

38,254
3,507

3,002

2016年4月1日付で、日神管理株式会社を存続会社とし、日神住宅サポート株式会社を消滅会社とする吸収合併を行い、商号を日神管財株式会社に変更しております。このため、不動産管理事業につきましては2016年4月1日より日神管財株式会社を対象としております。

主な対象会社

多田建設株式会社

創業は1916年（大正５年）。100年もの歴史を持ち、マンション建設を基幹事業としながらも、幅広いビジネスフィールドを有しております。また、建築工事

第42期

第43期のほかに土木工事にも数々の実績を持っております。
3

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

4

特集 1

不動産管理事業

セグメント

売上高

11,829百万円

賃貸物件の開発及び販売が増加した結売上高の推移■外部顧客売上高

果、売上高は11,829百万円（前期比（単位：百万円）の信託受益権を譲渡しました。この譲渡により、日神不動産の売上高（連結売上高）約50億円を計上しました。今後も総合不動産業者として企業価値向上を目指します。

11,760万円（前期比16.9％増）となりました。

ＳＰＣに信託受益権を譲渡しました
日神不動産グループの売上の安定的拡大を図ることを目的として、「合同会社賑やかしレジリートブリッジワン」に対し、以下の5物件■セグメント利益23.8％増）、セグメント利益は1,270百

売上の安定的拡大を図るため

9,460
Before

主な対象会社

After

1,270

1,086

日神管財株式会社

マンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸用不動産の開発を行っておりま

第42期

第43期

す。

ゴルフ場事業セグメント

売上高

668百万円

米国のゴルフ場２社は、前期に引き続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしていることから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としています。 売上高は668百万円（前期比7.4％売上高の推移■外部顧客売上高（単位：百万円）

川崎桜本WEST

カーサグラン松戸

クレスコート小台
レジデンス

ボナールⅢ

■セグメント利益▶︎合同会社賑やかしレジリートブリッジワンの概要
721

名

668

称

合同会社賑やかしレジリートブリッジワン減）、セグメント損失は3百万円（前期9百万円の損失）とな

本店所在地

東京都千代田区霞が関三丁目２番５号

りました。 なお、営業外収益として名義書換料収入を計上し代表者の役職・氏名

一般社団法人賑やかしレジリートブリッジワン 職務執行者

事業内容

不動産の取得・保有及び処分、不動産の賃貸及び管理、不動産信託受益権の取得・保有及び処分

資10万円ており、経常損益は黒字となっています。
主な対象会社

株式会社平川カントリークラブ

平川カントリークラブ（千葉市緑区）の運営を行っております。

5

Ｎ-stage板橋本町
AsylCourt

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

△9

第42期

△3

第43期

本

金鄭武壽

設立年月日

2016年７月22日

当社以外の他の匿名組合出資者

株式会社アセットリード、株式会社AMBITION、株式会社クレディセゾン、株式会社みずほ銀行、その他大手リース会社

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6

特集 2

特集 3

CUSTOMER'S VOICE

パレステージにお住まいの "お客様の声" を集めました。

日神不動産 イメージCM

─ 熱意ある営業の方に心を掴まれました ─「担当してくれた営業の方がとても熱意のある親切な方でした。収納・コンセントが多いことや、ドアがゆっくりと静かに閉まる設計になっていることなど、住む人の目線で細かな部分をオススメしてくれたんです。その熱心さがとてもありがたかったですね。心を掴まれました。リビングは広いし、日当たりが良いので朝は特に気持ち良い。子供が産まれてからより実感していますが、IHのキッチンや食洗機、床暖房もすごく助かっています。
期待していた以上に暮らしやすくて、本当に満足しています。」

日神不動産グループの知名度向上と売上拡大を図るため、2017年年初より「都会に暮らそう」をタイトルとしたイメージCMを作成し、TV及び街頭ビジョンにて放映しております。
また、下記インフォマーシャルにも出演しました。

〈東京都大田区〉Ｍ様ファミリー「この地はもともと転勤で移り住んできただけだったんですが、利便性が良く暮らしやすいと感じていました。この地なら持ち家を購入してもいいかなと思っていたところ、タイミン
グよく営業電話がかかってきたんです。担当していただいた方はとても親切かつ丁寧で融資についてもいろいろアドバイスしてくれました。住み心地もとてもいいです。一時は戸建てを考えていましたが、今はこのマンションを選んでよかったなと思っています。」〈東京都稲城市〉Ｉ様ファミリー

7

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

CSR／社会貢献活動

障がい者スポーツ支援の取り組み

日本スポーツ界の繁栄を願い、社会貢献の一環として、ウィルチェアーラグビー選手の和知拓海（わちたくみ）さんと車椅子ソフトボール選手の石井康二（いしいこうじ）さんをアスリート採用しました。選手の活動支援や大会の応援などを通じて社会との結びつきを強め、「豊かな暮らしを創造する企業」として今後も幅広い活動を展開してまいります。

─ 理想的な間取りに出会えました ─「気軽な気持ちでモデルルームを訪れたんですが、理想にぴったりの間取りがあったので第1期分譲で即契約しました。南向きでとにかく日当たりが良いんです。天気がいい日にリビングで日向ぼっこをするのが休日の楽しみの１つです。また、防音性も良くて、すぐ近くを２本の路線が通っていますが、部屋の中まで音が聞こえてこないので、友達や親を呼んだ時にも驚かれます。そして何より、きれいなのが新築の良いところですね。力強く勧めてくれた担当の方に感謝です。」

・テレビ東京「ビジネスレポートＮＥＯ」
・フジテレビ「ラフ'sラボ」
・テレビ朝日「Catch the Wave！こだわりナビ」
今後も日神不動産グループは住まいを通してお客様の幸福を願い、快適な暮らしを追求していきます。

─ 暮らしやすさに大満足 ─より詳しい内容につきましては、ホームページをご覧ください。

TVコマーシャル・インフォマーシャル情報〈東京都大田区〉Ｙ様

http://voice.nisshinfudosan.com/

わ ち たく み

和知拓海選手障がい者アスリート応援ページ

いし い こう じ

石井康二選手https://www.facebook.com/nisshinathlete/

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

8物件情報パレステージ

藤沢シャインコート

デュオステージ

海と空と緑潤う湘南藤沢の地で、喧騒と一線を画した、穏やかな暮らしを愉しめる物件です。

押上シャインコート

東京スカイツリー®を間近に感じる押上の地で、閑静で穏やかな住環境を満喫できる物件です。

溢れんばかりの陽光が住まいに明るさと開放感をもたらす、全邸南西向きのレジデンス。
「パレステージ藤沢シャインコート」は、海と空と緑潤う人気の湘南エリアの中心地・藤沢の中で、賑わいを見せる駅前商業エリアと閑静な住宅エリアの境目に立地します。地上14階建てのスマートなシルエットと美しいグラデ ーションの 配 色 が 個 性を主 張するファサ ード。外 観にシャープな印象を与える、バルコニーのガラス手摺。そして品格あるタイル貼りのエントランスアプローチやモノトーンで施されたスタイリッシュなエントランスホール。そのすべてに住まう方の感性が映し出された、まさに湘南エリアの中心の地にふさわしいスタイリッシュなデザインのレジデンスです。
全邸南西向きで、西面は低層の建物や住宅が広がるエリアで見晴らしも良く、リビング・ダイニングへと続くバルコニーを通して、夏は緩やかな光が、冬は低い位置からの光が住まいに明るさと開放感をもたらします。
また、南面の中高層階からは、山並みや富士山が望める開放的な眺望を愉しむことができます。邸内も家族や個人で過ごす時間すべてに、ゆとりとくつろぎを創出する様々な工夫が込められたプランになっており、家族の価値ある暮らしをお約束します。

物件概要
所在地
神奈川県藤沢市藤沢（地番）字中横須賀1043番5
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建

9：52戸、管理事務室：1戸（ 住居
集会室兼キッズルーム：1戸 ）

総戸数54戸間取り

1LDK+S～3LDK

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート●アクセス・周辺環境

藤沢駅周辺の商業エリアには、複数の大型商業施設や個性的なお店が揃う商店街があり、毎日地元の買い物客で賑わっています。藤沢駅は、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の始発駅なので、江ノ島や辻堂・茅ヶ崎などの湘南海岸エリアや、緑豊かな古都・鎌倉エリアへのアクセスも快適。横
浜、渋谷、新宿といった都心へも、JR 東海道本線や湘南新宿ラインで直通利用できるなど、ビジネ
スや行楽にとても便利な、交通の要所となっています。

人生という絵画を描く、安らぎのプライベートレジデンス。
「デュオステージ押上シャインコート」
は、国内外からの多くの観光客で賑わう「東京スカイツリー®」や「東京ソラマチ®」を、散歩しながら日常使いできる距離に立地しています。外観は濃淡２色のクリーム色で、石目調の凹凸のあるデザインタイルを使用し、光の陰影による立体的な表情を演出。そこに、この邸に住まう人々が、人生という絵画を描き、ひとつの作品になる。そんな思いを込めて、絵画の額縁をイメージした、青と白のスクエアフレームをランダムに配置しています。エントランスホールで目にとまる多数のスクエアなデザインは、この邸での生活から生まれていく、様々な「モノ」や「コト」、住む人々のワクワクした気持ちを、カラフルな四角い小窓で表現したものです。
住戸には、女性担当者が、住まわれる方の目線に立ってプランした「あると便利」なアイテムをいたる所に採用。
女性ならではの「こだわり」がつまったプラン設備仕様は、女性の一人暮らしから、ディンクス、ニューファミリー、シニア世代の二人暮らしまで、住まわれる方のライフスタイルに価値ある特別な空間を育み、多くのプラスアルファをもたらします。

●アクセス・周辺環境

物件概要
所在地
（地番）
構造・規模
総戸数
間取り

東京都墨田区文花一丁目83番、83番9
鉄筋コンクリート造 地上7階建
41戸（住居：40戸、管理事務室：1戸）
1LDK～2LDK

徒歩圏内に、高さ634m、世界２位 の 高さ（2 0 1 7 年 現 在 ）を誇る「 東 京スカイツリー ®」や、312店舗が一堂に会する大型商業施設「東京ソラマチ®」があり、押上駅周辺にもカフェやグルメの人気店が数多く点在。日常使いの地元店舗や教育機関も充実しています。 押上駅から東京駅までは５km圏内。都心へとつながる東京メトロ半蔵門線と都営浅草線をメイン路線に、快適なフットワークでビジネスやレジャーへ快適にアクセスできます。
日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

10財務諸表（連結）

財務諸表（連結）（百万円未満を切り捨てております）

連結貸借対照表
科 目

当連結会計年度（2017年3月31日現在）

資産の部
流動資産
固定資産

有形固定資産無形固定資産投資その他の資産

1

資産合計

負債の部
流動負債
固定負債
2

負債合計

純資産の部
株主資本

資本金

資本剰余金
利益剰余金

自己株式

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金

為替換算調整勘定

退職給付に係る調整累計額

非支配株主持分
3

純資産合計

負債純資産合計

1

連結損益計算書（単位：百万円）

前連結会計年度

科 目（2016年3月31日現在）

79,56013,392
10,11887
3,187
92,953

79,207
12,841
10,285115
2,440
92,04928,566
16,16544,731

28,67920,55949,23847,888
10,111427
37,374△25△288
93
△376
△6621
48,221
92,95342,544
10,111427
32,030△25△28679
△362
△3552
42,81092,049

総資産

122

負債
主に借入金が減少した結果、負債合計は44,731百万円（前年度末比9.2％減）となりました。

3純資産純利益の計上による利益剰余金の増加に伴い、純資産合計は48,221百万円（前年度末比12.6％増）となりました。

11

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

資本剰余金 利益剰余金

非支配
株主
持分

純資産
合計

552

42,810

売上原価

74,341

60,835

販売費及び一般管理費

6,345

6,550

剰余金の配当

△469

△469

△469

営業利益

6,985

5,190

親会社株主に帰属する当期純利益

5,813

5,813

5,813

営業外収益

385

229

△0

△0

営業外費用

550

484

6,820

4,936

特別利益

00

特別損失

76

6,812

4,930

法人税、住民税及び事業税

1,1181,468

法人税等調整額

△149

△436

親会社株主に帰属する当期純利益

29
5,813

33
3,865

当期首残高

親会社株主に帰属する当期純利益は5,813百万円（前期比50.4％増）となりました。

427

32,030△25

自己株式の取得

42,544△0

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

79△362△3△286

科 目
1△3△2

69

67

5,344

△0

5,343

14

△13

△3

△2

69

5,411

10,111427

37,374△25

47,888

93

△376

△6

△288

621

48,221

当連結会計年度（単位：百万円）

前連結会計年度

11,014△3,6092

投資活動によるキャッシュ・フロー

△2,785△2,261

3

財務活動によるキャッシュ・フロー

△4,1035,424

現金及び現金同等物期末残高

21,325

17,1991△13ー（2016年4月1日～2017年3月31日） （2015年4月1日～2016年3月31日）

営業活動によるキャッシュ・フロー

14ー

連結キャッシュ・フロー計算書

住まいサイトをリニューアルしました
当社がお届けする新築分譲マンションの情報をより検索しやすくなるよう、レスポンシブデザインを活用し、ユーザーのデバイスに関係なく、画面サイズに応じて表示を変えることができるようになりました。併せてＷＥＢサイトの機能を充実させ、デザイン面・機能面ともグレードアップしました。 新たにお住まいを検討されている方は、ぜひご覧ください。

日神不動産の新築分譲マンション「パレステージ」
・「デュオステージ」公式サイト

営業活動によるキャッシュ・フロー
営業活動の結果増加した資金は11,014百万円（前期は3,609百万円の使用）となり、これは主に、棚卸資産の増加が減少に転じたことによるものです。

2

投資活動によるキャッシュ・フロー
投資活動の結果使用した資金は2,785百万円（前期は2,261百万円の使用）となり、これは主に投資有価証券の取得による支出が前期に比べて増加したことによるものです。

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

10,111

当期変動額

売上高

販売費及び一般管理費の伸びを抑えた結果、営業利益は6,985百万円（前期比34.6%増）となりました。
3

資本金

その他の包括利益累計額
その他有価証券
退職給付に係る その他の包括利益
自己株式 株主資本合計
為替換算調整勘定
評価差額金
調整累計額
累計額合計

72,576

売上高は４年連続過去最高を更新し、87,671百万円（前期比20.8％増）となりました。
2

株主資本

当連結会計年度（2016年4月1日～2017年3月31日）

87,671

非支配株主に帰属する
当期純利益

主に棚卸資産（販売用不動産及び不動産事業支出金）の減少と現金及び預金の増加が均衡した結果、総資産は92,953百万円（前年度末比1.0％増）となりました。

前連結会計年度（単位：百万円）

売上高

税金等調整前当期純利益

1

当連結会計年度（2016年4月1日～2017年3月31日） （2015年4月1日～2016年3月31日）経常利益

3

連結株主資本等変動計算書（単位：百万円）

3

財務活動によるキャッシュ・フロー
財務活動の結果使用した資金は4,103百万円（前期は5,424百万円の増加）となり、これは主に借入金の返済による支出が前期に比べて大幅に増加したことによるものです。

URL

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日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

12

会社の概要／株式の状況

会社の概要

株主メモ

商号

日神不動産株式会社役 員（2017年6月28日現在）

設

立

1975年3月

代表取締役会長 最高経営責任者

神山

和郎

本店

東京都新宿区新宿五丁目8番1号

代表取締役社長 最高執行責任者

佐藤哲

夫

横浜支店

横浜市中区弁天通2丁目26番地2

代表取締役副社長

堤幸

芳

資 本 金

101億円（2017年5月31日現在）

取締役常務 兼 執行役員
（管理部門担当）

黒岩英樹

取締役 兼 執行役員
（第１開発事業部長）

従業員数

連結従業員数785名（2017年5月31日現在）

関根

利

行

取締役 兼 執行役員
（横浜支店長）

坂

入

事業内容

自社ブランドマンション「パレステージ」「デュオステージ」の企画・開発・販売、ビル・マンション賃貸業務、不動産業務全般

株式の状況

尚取締役
（多田建設株式会社 代表取締役社長）

藤原

取締役（多田建設株式会社 代表取締役専務）

佐

藤

茂

取締役
（日神管財株式会社 代表取締役社長）

森

岡

取締役
（株式会社平川カントリークラブ 代表取締役社長）

神

山

隆

志

社外取締役

青

島

由雄

俊也
誉

発行可能株式総数

74,000,000株

社外取締役

田村

仁

人

発行済株式総数

46,951,260株

常勤監査役

吉住

清隆

監査役

藤

岡

重三郎

社外監査役

仲野

滋

夫

社外監査役

小島

徹也

執行役員
（営業副本部長 兼 本店第１営業部長）

山

本健太郎

執行役員
（営業副本部長 兼 横浜支店第１営業部長）

浦

山

秀

樹

執行役員
（再販事業部長）

石原郁夫

執行役員（本店第５営業部長）

大貫康

和

執行役員
（監査室長 兼 コンプライアンス室長）

北條

滋

執行役員
（総務部長 兼 横浜支店総務部長）

日置健

株主総数

4,389名※発行済株式総数は自己株式45,372株を含めております。
株主総数は証券保管振替機構分・自己株式分の2名を含めております。

大株主
株主名

13

決

持株数
（株）

エヌディファクター株式会社

16,505,000

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

3,704,300

ビービーエイチ フイデリテイ ピユーリタン フイデリテイ
シリーズ イントリンシツク オポチユニテイズ フアンド

2,600,000

ジェーピー モルガン バンク ルクセンブルグ エスエイ 380578

2,289,400

日本マスタートラスト信託銀行株式会社 (信託口)1,558,400

神山和郎

1,407,180

日神不動産社員持株会

1,115,734

DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO

996,400

BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES LUXEMBOURG/JASDEC/ACCT BP2S DUBLIN CLIENTS-AIFM

640,700

ゴールドマンサックスインターナショナル

555,500

日神不動産株式会社｜第43期ビジネスレポート

金融機関
8,228,100株 17.5%
証券会社
695,990株 1.5%期

毎年3月31日

公告方法

電子公告（ただし、電子公告による公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
）

株主名簿管理人
同事務取扱場所

毎年6月

東京都中央区八重洲一丁目2番1号
東京都中央区八重洲一丁目2番1号

みずほ信託銀行株式会社
みずほ信託銀行株式会社

証券会社に口座をお持ちの場合

郵 便 物 送 付 先

電話お問い合わせ先
各
お種取手扱

続店

お取引の証券会社になります。

（ 住所変更・株主配当金
受 取 り 方 法 の 変 更 等）

注

意

個人・その他
8,130,699株 17.3%

その他国内法人
17,346,970株 37.0%

特別口座の場合〒168-8507 東京都杉並区和泉2-8-4 みずほ信託銀行 証券代行部
0120-288-324 （土・日・祝日除く 9：00～17：00）

みずほ証券
本店及び全国各支店
プラネットブース（みずほ銀行内の店舗）でもお取扱いたします。
みずほ信託銀行
本店及び全国各支店（※）（※）
トラストラウンジではお取扱できませんのでご了承ください。

みずほ信託銀行（※）及びみずほ銀行の本店及び全国各支店（みずほ証券では取次のみとなります）

未払配当金のお支払
ご

本店証券代行部

フリーダイヤル（※）
トラストラウンジではお取扱できませんのでご了承ください。

支払明細発行については、右の「特別口座の場合」の郵便物 特別口座では、単元未満株式の買取・買増以外の株式売買はできません。
送付先・電話お問い合わせ先・各種手続お取扱店をご利用 証券会社等に口座を開設し、株式の振替手続を行っていただく必要がありください。
ます。

※当社の貸借対照表及び損益計算書は、金融商品取引法に基づく有価証券報告書等の開示書類に関する電子開示システム（ＥＤＩＮＥＴ）にてご覧いただけます。
EDINETホームページ http://disclosure.edinet-fsa.go.jp/
EDINETコード E03984●上場株式配当等の支払に関する通知書について租税特別措置法の改正により、株主様に支払配当金額や源泉徴収税額等を記載した支払通知書を通知することとなっております。つきましては、支払通知書の法定要件を満たした配当金計算書を同封しておりますので、平成30年の確定申告の添付書類としてご使用ください。なお、配当金を株式数比例配分方式によりお受け取りの場合、源泉徴収税額の計算は証券会社等にて行われますので、平成30年の確定申告の添付書類としてご使用いただける支払通知書につきましては、お取引の証券会社等へご確認ください。

株主優待制度のお知らせ
株主の皆様からの優待制度に対するご意見やご要望を踏まえ、以下の優待品を贈呈いたします。

株主ご優待券

所有者別分布状況（持株比率）
外国法人等
12,549,501株 26.7%

算定 時 株 主 総 会

当社が売主となる新築マンシ
ョンの購入契約締結時に本券を提出していただくことにより、消費税を除く分譲価格(定価)の1％を割引いたします。株主様ご自身はもちろんのこと、株主様以外の方もご使用いただけます。ご使用上の注意点等詳細につきましては、株主ご優待券裏面をご覧ください。

平川カントリークラブ 平日ご優待割引券
１ラウンドプレー代 2,000円割引券２枚
平川カントリークラブ（千葉市緑区平川町４０５番地）のプレー割引券です。平日のみご使用いただけます。プレー当日のチェックインの際にご提出ください。お一人様１ラウンド１枚のみご使用いただけます。他の割引券等との併用はできません。株主様ご自身はもちろんのこと、株主様以外の方もご使用いただけます。
ご使用上の注意点等詳細につきましては、平日ご優待割引券裏面をご覧ください。

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