定住・2 地域居住推進への取組み
福島県では進行する少子高齢化や若者の都会への流出等により年々人口が減少、ピーク時には 210 万県民だったのが平成 21 年には 204 万人に落込むなど減少を続けていることから県勢の活性化・振興を目的に、平成 22 年度の重点施策として市町村及びＮＰＯ団体など民間団体と連携し定住・2 地域居住推進事業に取組むこととしている。
一方私どもＮＰＯ法人循環型社会推進センターは、これに関連する事業として、昭和 40 年代半ばにニュータウンとして開発された郊外型団地が経年劣化し老朽化するとともに住民も高齢化しかつての活気を失っていることから、福島市内の蓬萊団地をモデル団地として、住替えやリフォーム等の住宅相談会開催、民間型宅老所の運営等の事業を実施して来た。結果は蓬萊ショッピングセンター開設協力、パンダハウスリフォーム、蓬萊団地街路樹剪定、戸建住宅の庭の手入れ等コミュニティビジネスに若干の成果を納めるにとどまっている中で、団地内の空家は顕在化している。
この空家の有効活用を図り地域の活性化に貢献するためには、福島市内エリア住民だけでなく、より広域的な情報提供を行っていく必要がある。そのため県の定住・2 地域居住推進事業に全面的に協力、連携していく事も必要と思われる。
記
1.

定住・２地域居住推進事業対象地域
福島市内「蓬萊団地」

2.

3.

4.

5.

定住・２地域居住対象者(1)

県内外の居住者で福島市に転居する事を希望する者(2)

県外居住者で、田舎ぐらし等を希望する者発生が予想される仕事
(1)

宅建業

不動産取引

(2)

建設業

耐震リフォーム・その他

(3)

設備関係

(4)

造園業

電気・管工事
庭木の手入れ情報提供等ＰＲ(1)

インターネット、県（東京・銀座）とのリンク

(2)

チラシ

広報（ホームページ、チラシ、県との連携）

(1)

(2)

福島市・周辺地域の魅力①

地理的優位性②

豊かな自然環境、歴史遺産③

多様なライフスタイルの実現が可能な町④

病院、教育・文化、交通、情報と生活基盤等々

受入体制、ＰＲ・情報提供、誘導等

・定住・２地域居住推進事業フローチャート

1.

不動産情報紹介システム○

蓬萊団地の住宅情報を収集する一つの手段として、ＮＰＯ会員不動産業者が取扱う物件情報並びに家主から直接空家バンクに登録申込みのあった情報について、調査のうえホームページに掲載

○

問合せ先

ＮＰＯ法人循環型社会推進センター
ＴＥＬ

０２４－５２４－２５００ＦＡＸ

０２４－５２４－２４５０

ＦＡＸ

菜園紹介

０２４－５２４－２４５０

ＮＰＯ循環型社会推進センター

空家情報収集TEL 024-524-2500

空家管理・更新

FAX 024-524-2450

・空家情報提供

・お客様紹介・住まいに関する・空家管理・更新

ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ・ﾘﾌｫｰﾑ提案

相談

ﾘﾌｫｰﾑ紹介・空家情報提供

・会員紹介

家庭菜園

お客様

会員不動産業者

・専門的アドバイス
・賃貸・売買契約

リフォーム

蓬莱萊住民2.

耐震等リフォーム提案(1) 安全・安心な潤いのある豊かな生活等魅力ある住宅環境を提供することを目的に、建産連・ＮＰＯ会員企業の協力による提案型リフォーム事業の推進を図る。
(2)

悪徳業者から生活を守る建産連・ＮＰＯ会員企業の協働

不動産業者
・相談
・提案
・ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ
・契約
契約工事発注
ﾘﾌｫｰﾑ施行

ＮＰＯ法人

代金 ⑥

循環型社会推進センター

空家企画③

ＦＡＸ ０２４－５２４－２４５０

施行

・居住・ﾘﾌｫｰﾑ契約
契
約

ＮＰＯ会員

ＴＥＬ ０２４－５２４－２５００

・ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ
家庭菜園
申込④・ﾘﾌｫｰﾑ

・代金

相談

②′

農家
1 ′
○⑤
②①
契
約

家庭
定住・２地域居住者

菜園

・蓬萊団地活用 （案）空家バンクに登録してみませんか

少子高齢化の波があの昭和 40 年代

この蓬萊団地にも静かに打寄せています。

蓬萊団地は郊外型ニュータウンとして開発され、20 ～ 30 代のサラリーマンなど多くの人々が移り住んできました。福島のオアシスとも例えられ、新しい家々が次々と建ち団地内は子供達があふれ、幼稚園や小・中学校が 1 校また1 校とふえ、活気に満ちておりました。

あれから 40 年

蓬萊団地内の家並みや街路樹などは落着きのある景観をつくり、住宅地としての重厚感を増しているように見えます。
しかし蓬萊団地は今や、老夫婦だけの生活、或いは老人一人ぐらしといった世帯も少なくなく人口も減少して、中には生活の臭いのない家も散見されるようになっています。
蓬萊団地は、この先どうなってくのでしょう。
この街は、住むための利便性も自然環境も良く、空家にしておくにはもったいない素晴らしい魅力を備えたところです。
是非、空家の再利用をお考えになっては如何でしょう。
私たちＮＰＯ循環型社会推進センターは、空家をお持ちの方に“空家バンクへの登録”をして頂き、それをネット上で紹介し、蓬萊団地への定住・居住を推進し、他への人口流出を防ぎ、元気のある街づくりに努力しております。
是非当ＮＰＯ循環型社会推進センターの“空家バンク”をご利用下さるようお願いします。

（注）なお、本事業は福島県の定住・２地域居住推進事業への協力事業であります。

NPO 法人循環型社会推進センターがサポート

空家の所有者

福島市蓬莱団地に萊
住みたい方

空家バンクの物件確認

定住・２地域居住をご希望の方へ（案）

事務局に問合せ下さい

空家バンクで物件を探して下さい・ 「田舎ぐらし」を満喫したい方、風光明媚なところに移住をお望みの方の相談をお受けします。
・ 物件によっては、所有者の希望により公開されていないこともあります。
・ 空家バンクにご希望の物件が見当たらない場合は事務局にお問い合せ下さい

・ 空家バンクに登録された物件
は NPO 循環型社会推進センタ
ー事務局のインターネットでご覧いただけます。

NPO 循環型社会推進センター
・ 空家バンクを運営し、空家に関する情報発信を行います。
・ 空家の所有者、不動産関係会員に空家バンクに登録して頂くよう活動していきます。
・ 安心して空家を賃貸に出したり、借りたりできるよう優良な会員企業のスタッフが情報提供や相談に対応します。

空家バンク
・ 空家バンクに登録された物件は、住所・外観写真、間取り、修繕の必要性の有無・賃貸料の目安・売却予定価格などの情報を公表します。詳しいことは、NPO 循環型社会推進センター又は、福島県建産連にお尋ね下さい。

希望の物件を NPO 循環型社会推進センターに連絡して下さい

条件確認
・ 条件等確認後、物件確認のため空家を不動産業者（宅建業者）若くは所有者と条件を詰めて下さい。

物件視察・ 条件等確認後、物件確認のため空家を不動産業者（宅建業者）と NPO 循環型社会推進センター職員とともに見学していただきます。
・ 賃借又は売買契約の前に、改修の必要性等について確認します。
・ この際、改修の必要性については借り手が改修を行う場合どの程度の改修まで認めるか詰めます。
・ 売買の場合は、改修は基本的に買主が行います。

賃借又は売買契約を締結します

家庭菜園等の見学
・ 家庭菜園等を希望する方に現地を見学していただきます。
・ 蓬莱団地内の公共施設等を案内しま萊す。

農地所有者と賃借契約等を行います

ご希望があれば、NPO 循環型社会推進センターが NPO 会員企業を紹介いたします。

改修工事（賃借人又は買主が実施するとき）

住み替え

・家庭菜園づくりアドバイザー（農園者）によりサポートをいたします空家バンク登録フロー

空家をお持ちの方へ
蓬莱団地に空家をお持ちの方で、賃貸・売却
萊などお考えの方は、NPO 循環型社会推進セン
ターの住宅相談窓口へご連絡下さい。

簡単な空家調査をします
・登録を希望する住宅の概要を登録申込書に記入して下さい。
・スタッフがお伺いし、間取り等バンクの登録に必要な調査を行います。
（調査は無料）空家バンクに登録して下さい
・前記資料をもとに空家バンクに登録して下さい。
・空家を仲介する不動産業者については、希望する場合、紹介します。
（無料です）

空家をご存知の方・隣近に空家がある時、知り合いに空家をお持ちの方がいる場合相談窓口にお知らせ下さい。
・所有者が特定できたら、所有者に制度の説明を行い、空家バンクへの登録の意向確認をします。

NPO 循環型社会推進センター
・空家バンクを運営して、空家に関する情報を発信します。
・より多くの物件を紹介できるよう、空家の所有者に空家バンクに登録してもらえるよう活動します。
・安心して空家を賃貸に出したり、借りたり、売却できるよう NPO 会員及び専門スタッフが情報提供や相談に応じます。
空家バンク
・空家バンクに登録された物件は住所・外観・間取り・賃貸料・売却料の目安など情報を公表します。
・詳しいことは NPO 循環型社会推進センターに問合せ下さい。

賃貸等契約前の家屋調査が必要です
・賃貸又は買取希望者が現れたらNPO 循環型社会推進センターから連絡があります。
・契約を締結する前に、設備等改修が必要でないか調査が必要です。
（費用は借主・貸主等で相談下さい）
・改修が必要な場合改修を行って貰うことが可能か（費用の範囲等）、借主が改修を行う場合どの程度の改修まで認めるか等条件を詰めて下さい

ご希望があれば NPO 循環型社会推進センターの会員業者を紹介します。
改修工事

契約締結

空家バンク登録申込書
平成申

住所氏

名年月日

生年月日込書

電話番号FAX

E-mail

所 在 地
土地面積用途

構

造

建築面積
延床面積
建築時期
設備状況

飲料水

公営

電気

東北電力（ガ都市ガス

汚水

公共下水ス）ｱﾝﾍﾟｱ

付帯物件
交通の便

バス停

バス停から住居距離

公共施設な ・保育所・幼稚園まで
ど㎞

・小学校まで㎞

・中学校まで㎞

・福島医大病院㎞

・市役所支所まで㎞

空家となっ 昭和年

月

た時期

平成

売買・賃貸借１．賃貸（短・中・長）

価格・賃借 売却希望価格

２．売却

３．どちらでもよい円（土地建物・建物のみ）料の希望条 賃借希望価格

権利金円

件

貸円/月

定期借家の場合（その他・備考）km

料

定期借家：借家・期間