“あるべき姿” に生まれ変わった一体感のあるファサード“一番美味しいオリオンビール”を堪能できるビアカウンター

オリオンホテル那覇

設計主旨

ンビール”をゲストに楽しんでもらう料飲施設

カフェを開放感の高いオールデイダイニング

本計画は1975年の開業以来、地元および構成にすることである。

へ改修。併設したビアダイニングでは“一番観光拠点として親しまれてきた「ホテルロイ

計画ではまず1階の視認性を最大限確保する美味しいオリオンビール”を堪能できる空間

ヤルオリオン」を、オリオングループのホテため、旧商業施設で必須であったエスカレーとして計画。ビアカウンターとテラス席は外ルというアイデンティティを持つ「オリオンホターと地下への階段を撤去。そこにカーテン部から沖縄の雰囲気を感じ取れる配置とし、テル那覇」として生まれ変わらせるために企ウォールを主体とした一体感のある外装をデ宿泊客以外の方々にも来場してもらう工夫を画された。 開業から50年近く経過し、求めザインし、旧施設にあった店舗やベーカリー施した。

沖縄県那覇市

設計／ジョーンズ ラング ラサール、国建、久米設計監理／国建施工／戸田ビルパートナーズ、J.フロント建装、丹青社

られる機 能やサ ービスも大きく変 化するな
か、以下4点を改修のポイントとした。
第一に、古い建物の機能担保を目的とした耐震改修、遵法性対応および主要設備の修繕。 これは新レイアウトに影 響する内 容も多々あり、工事業者間で問題点を共有しながら計画し、実行した。
第二に、計画の主目的“オリオンビールのホテル”実現のために、オリオンビールとホテルとで新たなブランドコンセプトを構 築し、そのコンセプトを実現するホテルを計画すること。
第三に、元々商業用途のビルを改修し開業した旧ホテルの1階を、ホテルとして“あるべき姿”にデザインし直すこと。
最後に、今まで和食からバーまで網羅してい開放感の高いビアダイニング

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KINDAIKENCHIKU APRIL 2024

た料飲サービスをシンプルに、かつ“オリオ地元大学の大学生によるビア樽アートも設置している
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施工計画

図ることができた。

影響が出ないように、仮設壁を設置し止水壁とし本プロジェクトは、複数の個別工事の集合体であ施工にあたり重要視した点は、以下の３点である。て内外工事を同時に施工可能にした。

り、多くの施工会社が参画。 かつ、休館期間中①躯体解体時の騒音・振動の低減③耐震補強二重鋼管ブレースの精度確保

でのタイトなスケジュー ルでの 工 事となったた

近隣への騒音振動の低減はもちろんだが、既存二重鋼管ブレースの設置に伴い、ガセットプレー

め、施工者間における作業計画、工事区分調整

躯体への影響を低減するために、先行コア抜き

トなどは既存鉄骨の柱・梁へ現場取り付けだった等を密に行う必要があった。

による解体等を実施した。

ため、ガセットプレートやボルト孔の位置を決定

東京と那覇でのリモートによるコミュニケーショ②カーテンウォール解体後の雨水浸水防止策

する際、アングル材を用いて仮のブレース材としンが多いなかで、発注者や各施工会社とのコミファサード工事では、カーテンウォールなどを解て仮組みを行い、ガセットプレートおよびボルトュニケーションでは主旨を明確にしたうえで会議

体し外壁ラインを建物側へバックさせるが、解体孔位置を決定し、作図のうえで製作を行った。

体を設けることで、適切かつ迅速な合意形成を時の安全面や雨水の浸水により、１階内装工事に本設の二重鋼管ブレースも問題なく組み上げることができた。 （大庭徹也／⼾⽥ビルパートナーズ ）大庭 徹也……おおば てつや

1969年福岡県生まれ。1992年九州産業大学工学部建築学科卒業、同年⼾⽥
建設入社。現在、⼾⽥ビルパートナーズ
建築統轄部 建築第二部部⻑
二重鋼管ブレース組立て状況

レセプション

工事期間 2023年3月〜2023年11月

ング 壁／ビニルクロス 天井／ビニルクロス、AEP塗装

左下／創業時の銘板を使用したアート 中下／一新されたレセプションカウンター

主要用途 ホテル、店舗開業			 2023年11月20日

客室

建築主 オリオンビール株式会社［建築概要］

存利用

設計

敷地面積 2,773.93㎡

データ

所在地 沖縄県那覇市安里1ｰ2ｰ21

右上／オリオンビールと料理を堪能できるオールデイダイニング

右下／明るくゲストを迎え入れるロビーデザインでは“新・旧”を融合させて創業時

企画設計・PMジョーンズ ラング ラサールの銘板やポスターを採用。 また、シーン別

プロジェクト統括：清水 立

調光の採用で様々な印象を演出している。

感じ、楽しんでもらうため古いポスターや写

建築：此木 駿真をアートとして活用し、オリオンビールを企画設計：宮下信顕、広瀬由佳梨

軒高			 30.65m
国建

主なスパン 6.80m×6.50m
道路幅員 18.00m、6.00m

設備：山元裕樹、濱元竜太

駐車台数 28台（地下駐車場）

久米設計

地域地区 商業地域
客室数		 205室

耐震改修工事・建築ファサード改修工事

じさせる壁面アートを施したファミリールーム

国建（19.5㎡／24.4㎡）×64室、オリオンファミリーツイン

構造：安里 涼（19.5㎡／24.4㎡)×36室、オリオンモダンツイン（19.5

設備：山元裕樹、濱元竜太㎡／24.4㎡）×90室、オリオンモダンダブル（19.5㎡)×6

耐震改修工事・建築ファサード改修工事㎡）×1室

担当／統括：大庭徹也と、オリオンビールおよび国際通りの新たなたことを光栄に思う。
（宮本 淳、此木 駿／ジョーンズ ラング ラサール）

J. フロント建装

電気設備 受電方式／3φ3W6.6kV1回線受電担当／営業・工務：藤原 光

量／2,125kVA

設計：松本哲也、吉井笑子

500kVA

変圧器容

予備電源／保守保安用ディーゼル発電機

空調設備 空調方式／単一ダクト、ファンコイルユニット

客室ソフトリノベーション

地元アーティストによる壁面アートを設えたファミリールーム

ファミリールームは2パターンのアートを設えている［設備概要］

1階内装改修工事

シンボルとなる今回のプロジェクトに携われ室、オリオンファミリー40（40.0㎡）×2室、オリオンフ
ァミリー50（49.0㎡)×4室、オリオンファミリー100（94.0

戸田ビルパートナーズ「知っているけど、新しい」のコンセプトのもユニバーサル（40.0㎡）×2室、オリオンクラシックツイン

担当／建築：屋部 哲、國場幸泉、瑞慶山良哉
施工を新たに2室計画した。

天井／既階高			 1階3.8m、2階4.0m、3階3.6m、基準階2.9m

構造：安里 涼監理た。また、地元アーティストによる沖縄を感壁／ビニルクロス

地下2階、地上9階

担当／建築：屋部 哲、國場幸泉、瑞慶山良哉

担当／見城 昇、立原しょう子

ディスプレイする冷蔵庫とミニバーを設置し構造規模 RC造、S造
最高高さ 31.00m

1階内装改修工事

床／ビニル床タイル

写真提供／オリオンホテル那覇

建築面積 2,498.14㎡

客室：森恵美子、鈴木亜紀子、堀 涼太、古庄哲也
耐震改修工事・建築ファサード改修工事

具を中心に更新。客室でもオリオンビールを

床／磁器質タイル、特注パーケットフローリ

延床面積 19,002.98㎡

担当／統括責任者：宮本 淳

客室は既存施設を一部活用し内装や造作家

既存カーテンウォール解体後状況（建物側に仮設壁による止水壁を設置）

設計期間 2022年6月〜2023年8月

オリオンホテル那覇
左上／ライブキッチンを楽しむことができる個室

先行コア抜きとハンドクラッシャーによる既存躯体解体状況

熱源／ターボ+吸収式冷凍機、パッケージユニット

丹青社
担当／統括：橋爪晶平

設計：小川瑛美、後藤薫子

制作・施工：山本拓朗、樋口絢子

衛生設備 給水／重力給水方式

給湯／油ボイラ

排水／汚水・雑排水合流
防災設備 消火／屋内消火栓、スプリンクラー、ハロンガス、消火器

BOH

客室

ENOTECA

客室

宮本 淳……みやもと じゅん

日系ゼネコンにて、日本国内外のビル、オリオン
ショップ

空港、工場等の様々な建設プロジェクト

レセプション

客室

客室

客室

吹抜

客室に従事。2003年よりジョーンズ ラング
ラサールのプロジェクト・開発マネジメン
ト事業部の事業責任者として部門を統括

テラス

厨房
オールデイ
ダイニング

客室

客室

ビアダイニング

此木 駿……このき しゅん

建築設計事務所にて病院などの設計業務に従事。2022年よりジョーンズ ラング
ラサールのプロジェクト開発マネジメント
事業部にてホテル開発案件などのプロジ

1階平面図

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縮尺1/1,000

KINDAIKENCHIKU APRIL 2024

4階平面図

9階平面図

ェクトマネージャーとして従事

排煙／自然+機械排煙

その他／自動火災報知設

備、非常放送設備、非常用照明設備、雷保護設備
昇降機 乗用（宿泊者用）EV×2基、人荷用（業務用）EV×2基［主な外部仕上げ］
屋根 ウレタン塗膜防水
外壁 エポキシ系吹付タイル
建具 アルミ製建具一部カーテンウォール、ステンレス製
建具
外構 石調磁器質タイル、木目調磁器質タイル［主な内部仕上げ］
ビアダイニングル

床／複層ビニル床タイル、モザイクタイ

壁／ビニルクロス、ブリックタイル

ロス、AEP塗装

天井／ビニルク

協力会社
内 装 工 事 一 式・F F E 工 事
電 気 設 備 工 事
機解械

設
体

備 工工事
事

ア ル ミ 製 建 具 工 事
鋼 製 建 具 工 事
耐 震 補 強・外 壁 補 修 工 事
特注
家具

J . フ ロ ン ト 建 装
きらり
電設
東
邦
ナンセイ
Y K K
A P 沖 縄テクノスメタ ル 工 業
コ ン ス テ ッ ク
アダル

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