平成23年11月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成23年4月11日
上場会社名 サムティ株式会社
コード番号 3244
URL http://www.samty.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長
四半期報告書提出予定日
平成23年4月11日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 森山 茂（氏名） 小川 靖展

大TEL 06-6838-3616（百万円未満切捨て）

1. 平成23年11月期第1四半期の連結業績（平成22年12月1日～平成23年2月28日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
23年11月期第1四半期
22年11月期第1四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

1,914
1,644

16.4△28.8

443511

△13.3
7.1

81
64

27.4

90
45

101.0
△17.7

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益
23年11月期第1四半期
22年11月期第1四半期

―円銭

円銭

637.33337.94612.26―(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

23年11月期第1四半期
22年11月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

69,80969,834
23年11月期第1四半期 14,980百万円％

円銭

14,98221.5
14,432
20.7
22年11月期 14,428百万円

94,068.95
104,362.09

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

22年11月期
23年11月期
23年11月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

合計円銭

円銭円銭

0.00

―

1,000.00

1,000.00

0.00―

1,000.00

1,000.00（注）当四半期における配当予想の修正有無 無
3. 平成23年11月期の連結業績予想（平成22年12月1日～平成23年11月30日）（％表示は、通期は対前期、第２四半期(累計)は対前年同四半期増減率）

売上高百万円

営業利益％

百万円

第2四半期
6,600
15.1
1,200(累計)通期14,50012.4
3,000（注）当四半期における業績予想の修正有無 無

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭

△29.0

400

△46.7

260

△32.3

1,880.60

2.4

1,400

10.7

1,200

8.8

8,679.68

4. その他 （詳細は、【添付資料】P.４「その他の情報」をご覧ください。）(1) 当四半期中における重要な子会社の異動 有
新規 ― 社（ 社名 －）、除外 2 社（ 社名

合同会社 SL Department、一般社団）
法人 SL Company1（注）当四半期会計期間における連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動の有無となります。

(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の適用 無（注）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用の有無となります。

(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
無（注）「四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更」に記載される四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の有無となります。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

23年11月期1Q 159,254株
23年11月期1Q0株
23年11月期1Q 142,021株

22年11月期
138,254株
22年11月期0株
22年11月期1Q 133,225株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外でありますが、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期財務諸表のレビュー手続は終了しております。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等について
は、四半期決算短信（添付資料）P.３「連結業績予想に関する定性的情報」をご覧下さい。

サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信○添付資料の目次
1.

当四半期の連結業績等に関する定性的情報 …………………………………………2(1) 連結経営成績に関する定性的情報 …………………………………………………2(2) 連結財政状態に関する定性的情報 …………………………………………………2(3) 連結業績予想に関する定性的情報 …………………………………………………32.

その他の情報 ……………………………………………………………………………4(1) 重要な子会社の異動の概要 …………………………………………………………4(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要 ………………………………………4(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要 ………………………………4(4) 継続企業の前提に関する重要事象等の概要 ………………………………………43.

四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………5(1) 四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………5(2) 四半期連結損益計算書 ………………………………………………………………7【第１四半期連結累計期間】 …………………………………………………………7(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………8(4) 継続企業の前提に関する注記 ………………………………………………………9(5) セグメント情報 ………………………………………………………………………10(6) 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ………………………………131サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信

1.

当四半期の連結業績等に関する定性的情報(1) 連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間における我が国経済は、持ち直しに向けた動きがみられ、足踏み状態を脱しつつあるものの、失業率が高水準にあるなど依然として厳しい状況にあります。また、海外景気の動向や為替レートの変動などによる景気の下押しリスクが懸念され、先行き不透明感の拭えない状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、良好な資金調達環境を背景に物件取得が活発化するなど、不動産市況が底打ちから回復に転じる展望が見えつつあります。
このような事業環境下におきまして、当社グループは当期を「飛躍の礎」の年度とすべく、主に安定的かつ持続的な事業成長の継続と今後の利益の源泉となる物件の仕入の強化に努めてまいりました。
この結果、当第１四半期連結会計期間の業績は売上高は1,914百万円、営業利益は443百万円、経常利益は81百万円、四半期純利益は90百万円となりました。

事業セグメント別業績は以下のとおりであります。
①不動産事業
不動産事業は、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発・販売及び収益不動産等の再生・販売を行っております。また投資用マンションの企画開発・販売及びファミリー向け分譲マンション等の企画開発を行っております。
投資用マンションとして「クレアート大阪トゥールビヨン（大阪市旭区）」及び「サムティ天王寺EAST（大阪市天王寺区）」等において33戸を販売し、その他収益マンションとして「サムティ大物公園（兵庫県尼崎市）」等を売却いたしました。
この結果、当該事業の売上高は751百万円、営業利益は113百万円となりました。
②不動産賃貸事業
不動産賃貸事業は、賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル等の賃貸及び管理を行っております。賃料収入の増加を図るべく、積極的に入居者及びテナント誘致活動を展開し、また賃貸コスト圧縮に努めてまいりました。
この結果、不動産賃貸事業における売上高は1,127百万円、営業利益は567百万円となりました。
③その他の事業
その他の事業は、「センターホテル東京（東京都中央区日本橋）」及び「センターホテル大阪（大阪市中央区北浜）」の２棟のビジネスホテルを保有・運営しております。
当該事業の売上高は83百万円、営業利益4百万円となりました。
(2) 連結財政状態に関する定性的情報①資産、負債及び純資産の部（資産の部）
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は前連結会計年度末と比べ、24百万円減少し、69,809百万円となっております。このうち流動資産は985百万円増加し、22,723百万円となっており、固定資産は1,006百万円減少し、47,059百万円となっております。流動資産の主な増加要因は、たな卸資産1,704百万円の増加であります。固定資産の主な減少要因は、売却等による有形固定資産917百万円の減少であります。

2サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信（負債の部）
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末と比べ、574百万円減少し54,826百万円となっております。このうち流動負債は10,892百万円減少し、16,551百万円となっており、固定負債は10,317百万円増加し、38,275百万円となっております。流動負債の主な減少要因は、短期借入金1,344百万円及び１年内返済長期借入金9,307百万円の減少であります。固定負債の主な増加要因は、長期借入金10,361百万円の増加であります。
（純資産の部）
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、資本金295百万円及び資本準備金295百万円の増加等により、前連結会計年度末と比べ、550百万円増加し、14,982百万円となっております。
②キャッシュ・フロー
当第１四半期連結会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動により1,566百万円減少、投資活動により858百万円増加、財務活動により70百万円増加した結果、前連結会計年度末と比べ、665百万円減少し、当第１四半期連結会計期間末には3,743百万円となりました。
当第１四半期連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期連結会計期間おける営業活動により使用した資金は、1,566百万円（前第１四半期連結会計期間は58百万円の支出）となりました。これは主に、たな卸資産の増加1,704百万円によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期連結会計期間における投資活動により得た資金は、858百万円（前第１四半期連結会計期間は50百万円の収入）となりました。これは主に、有形固定資産の売却による収入896百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期連結会計期間における財務活動により得た資金は、70百万円（前第１四半期連結会計期間は670百万円の支出）となりました。これは主に、短期借入期の返済による支出1,444百万円、長期借入による収入2,980百万円、長期借入の返済による支出1,926百万円、株式の発行による収入590百万円によるものであります。

(3) 連結業績予想に関する定性的情報
平成23年11月期の業績予想につきましては、平成23年１月14日に公表いたしました「平成22年11月期決算短信（連結）」の業績予想から変更はありません。
なお、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる可能性があります。

3サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信

2.

その他の情報(1) 重要な子会社の異動の概要
当第１四半期連結会計期間において、合同会社SL Department及び一般社団法人SL Company1は清算結了により、それぞれ連結の範囲から除外しております。

(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要
該当事項はありません。

(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要（資産除去債務に関する会計基準の適用）
第１四半期連結会計期間より、「資産除去債務に関する会計基準」（企業会計基準第18号平成20年３月31日）及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第21号

平成20年３月31日）を適用しております。
なお、この変更による四半期連結財務諸表に与える影響額はありません。

(4) 継続企業の前提に関する重要事象等の概要
該当事項はありません。

4サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信

3.

四半期連結財務諸表(1) 四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
当第１四半期連結会計期間末(平成23年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
たな卸資産
繰延税金資産その他貸倒引当金流動資産合計
固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
信託建物(純額)
土地
信託土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計資産合計

5

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年11月30日)

4,109
95
17,753523
254△1322,723

4,774
115
16,048591
215△821,73817,411
3,518
23,0042,037
73
46,045

17,963
3,542
23,3502,037
69
46,962

83
48
131

84
53
138

228
216
100
340
△2883
47,059

350
156
102
355
－
964
48,066

0
25

0
29

25
69,80929
69,834

サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(単位：百万円)
当第１四半期連結会計期間末(平成23年２月28日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付引当金
預り敷金保証金
建設協力金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益評価・換算差額等合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計

6

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年11月30日)

317
2,936
12,531
3
761

63
4,281
21,83826
1,232

16,551

27,44335,064
504
45
1,684
914
62
38,27554,826

24,702
504
43
1,638
927
141
27,95755,401

4,832
4,733
5,442
15,0084,537
4,4375,490
14,466

△2
△24
△27
1
14,98269,809

△9
△28
△37
4
14,432
69,834

サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(2) 四半期連結損益計算書【第１四半期連結累計期間】(単位：百万円)

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
匿名組合投資利益
金利スワップ評価益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
新株予約権戻入益
その他
特別利益合計特別損失
その他特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計少数株主損益調整前四半期純利益
少数株主利益四半期純利益前第１四半期連結累計期間
当第１四半期連結累計期間(自 平成21年12月１日(自 平成22年12月１日
至 平成22年２月28日)
至 平成23年２月28日)
1,644
1,914
782
1,012
861
902
350
458
511
443

70－0242529108101

443
1711472

365
91
7463

6481

8
40－
1282－－082

0076
130
31－－
45

1
1163
666
72
90－
90

サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間(自 平成21年12月１日
至 平成22年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
受取利息
支払利息
為替差損益（△は益）有形固定資産売却損益（△は益）退職給付引当金の増減額（△は減少）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
預り敷金保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却による収入出資金の取得による支出
出資金の清算による収入
長期貸付けによる支出
建設協力金の支払による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
株式の発行による収入
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
現金及び現金同等物の四半期末残高8

当第１四半期連結累計期間(自 平成22年12月１日
至 平成23年２月28日)

76245
1△0443△1△83881△640△341182950△3540△58163
210
1△23650△82220△1,704254
45△438△1,1652△367△36△1,566△4121△2－△51－－△13050△100896△3168△150△83△138858

3,647
△21
1,751
△2,473△3,556－－△17△670
1△676
3,283－
2,607

100△1,4442,980△1,926－590△138△9170△0△637
4,409△283,743

サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(4) 継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

9サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(5) セグメント情報【事業の種類別セグメント情報】前第１四半期連結累計期間(自平成21年12月１日

不動産事業(百万円)

至平成22年２月28日)

不動産賃貸
その他の事業
事業
(百万円)
(百万円)

計
(百万円)

消去又は全社(百万円)

連結(百万円)

売上高(1) 外部顧客に対する売上高(2) セグメント間の内部売上高又は振替高

253

1,311

79

1,644―

1,644――――――

計

253

1,311

79

1,644―

1,644

営業利益又は営業損失（△）

△6716

10720

(209)

511

(注)

１２

事業区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各区分に属する主要な事業

事業区分

主な事業の内容

不動産事業

不動産投資ファンドの組成及び運営・不動産投資ファンド向けの物件の開発及び売買等
ファミリーマンション・投資マンション・戸建住宅・宅地等の分譲

不動産賃貸事業

マンション・ビル・商業施設及び土地等の賃貸及び運営管理

その他の事業

主に、顧客の宿泊、貸室などを併せたホテルの経営３

事業区分の変更

当社グループは、昨今の当社グループを取り巻く環境、とりわけ流動化市況を鑑み、当該流動化事業を大幅に縮小させております。それに伴い、経営管理の効率化・集約化を目的として組織の変更を行い、従来、「不動産流動化事業」及び「不動産分譲事業」と内部管理上区分していた事業を「不動産事業」へと統合しております。
なお、前第１四半期連結累計期間の事業の種類別セグメント情報について、当第１四半期連結累計期間の事業区分によった場合の事業の種類別セグメント情報は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間(自平成20年12月１日

至

平成21年２月28日)

不動産事業
(百万円)

不動産賃貸事業(百万円)

その他の事業
(百万円)

計
(百万円)

消去又は全社(百万円)

連結(百万円)

1,103

1,117

88

2,309―

2,309―

――

―

―

―

計

1,103

1,117

88

2,309―

2,309

営業利益

2274778713(235)477

売上高(1) 外部顧客に対する売上高(2) セグメント間の内部売上高又は振替高【所在地別セグメント情報】
前第１四半期連結累計期間(自平成20年12月１日

計期間(自至平成21年12月１日至平成21年２月28日) 及び当第１四半期連結累平成22年２月28日)において本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び在外支店がないため、該当事項はありません。

10サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信【海外売上高】前第１四半期連結累計期間(自平成20年12月１日

計期間(自至平成21年12月１日

至平成21年２月28日) 及び当第１四半期連結累平成22年２月28日)において海外売上高がないため、該当事項はありません。

11サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信【セグメント情報】(追加情報)
当第１四半期連結会計期間より「セグメント情報等の開示に関する会計基準」(企業会計基準第17号

平

成21年３月27日)及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第20号平成20年３月21日)を適用しております。

１

報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「不動産事業」、「不動産賃貸事業」及び「その他の事業」を報告セグメントとしております。
「不動産事業」は、不動産投資ファンドの組成及び運営・不動産投資ファンド向けの物件の開発及び売買等、ファミリーマンション・投資マンション・戸建住宅・宅地等の分譲を行っております。
「不動産賃貸事業」は、マンション・ビル・商業施設及び土地等の賃貸及び運営管理を行っております。
「その他の事業」は、主に、顧客の宿泊、貸室などを併せたホテルの経営を行っております。

２

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
当第１四半期連結累計期間(自平成22年12月１日至

平成23年２月28日)(単位：百万円)

報告セグメント
不動産事業

不動産賃貸 その他の事業
事業調整額

四半期連結損益計算書計上額

計

売上高
743

1,087

83

1,914―

1,914

セグメント間の内部売上高又は振替高

740―47△47―

計

751

1,127

83

1,962

△47

1,914

セグメント利益

1135674686△244443

外部顧客への売上高(注) １．セグメント利益の調整額△244百万円は、セグメント間取引消去△36百万円、各報告セグメントに配賦されない全社費用△207百万円であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。

３

報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

12サムティ㈱（3244）平成23年11月期第１四半期決算短信(6) 株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

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