有 価 証 券 報 告 書（第 69 期）
自2019 年 2 月 １日

至2020 年 1 月 31 日

１ 本書は、金融商品取引法第 24 条第 1 項に基づく有価証券報告書を、同法第 27 条の 30 の 2に規定する開示用電子情報処理組織（EDINET）を使用して 2020 年 4 月 24 日に提出したデー
タに、目次・頁を付して作成したものであります。
２ 本書には、上記の方法により提出した有価証券報告書に添付された監査報告書を末尾に添付しております。

積水ハウス株式会社
Ｅ００１４３目

次頁

表紙 …………………………………………………………………………………………………………………………… 1
第一部 企業情報 …………………………………………………………………………………………………………… 2
第１ 企業の概況 ………………………………………………………………………………………………………… 2
１ 主要な経営指標等の推移 ……………………………………………………………………………………… 2２ 沿革 ……………………………………………………………………………………………………………… 4
３ 事業の内容 ……………………………………………………………………………………………………… 5
４ 関係会社の状況 ………………………………………………………………………………………………… 7
５ 従業員の状況 …………………………………………………………………………………………………… 9
第２ 事業の状況 ………………………………………………………………………………………………………… 11
１ 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等 ………………………………………………………………… 11
２ 事業等のリスク ………………………………………………………………………………………………… 13
３ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 ……………………………… 15
４ 経営上の重要な契約等 ………………………………………………………………………………………… 20
５ 研究開発活動 …………………………………………………………………………………………………… 21
第３ 設備の状況 ………………………………………………………………………………………………………… 22
１ 設備投資等の概要 ……………………………………………………………………………………………… 22
２ 主要な設備の状況 ……………………………………………………………………………………………… 23
３ 設備の新設、除却等の計画 …………………………………………………………………………………… 25
第４ 提出会社の状況 …………………………………………………………………………………………………… 26
１ 株式等の状況 …………………………………………………………………………………………………… 26(1）株式の総数等 ………………………………………………………………………………………………… 26(2）新株予約権等の状況 ………………………………………………………………………………………… 26(3）行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等 ……………………………………………… 41(4）発行済株式総数、資本金等の推移 ………………………………………………………………………… 41(5）所有者別状況 ………………………………………………………………………………………………… 41(6）大株主の状況 ………………………………………………………………………………………………… 42(7）議決権の状況 ………………………………………………………………………………………………… 44
２ 自己株式の取得等の状況 ……………………………………………………………………………………… 45
３ 配当政策 ………………………………………………………………………………………………………… 46
４ コーポレート・ガバナンスの状況等 ………………………………………………………………………… 47
第５ 経理の状況 ………………………………………………………………………………………………………… 74
１ 連結財務諸表等 ………………………………………………………………………………………………… 75(1）連結財務諸表 ………………………………………………………………………………………………… 75(2）その他 ………………………………………………………………………………………………………… 122
２ 財務諸表等 ……………………………………………………………………………………………………… 123(1）財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………… 123(2）主な資産及び負債の内容 …………………………………………………………………………………… 140(3）その他 ………………………………………………………………………………………………………… 140
第６ 提出会社の株式事務の概要 ……………………………………………………………………………………… 141
第７ 提出会社の参考情報 ……………………………………………………………………………………………… 142
１ 提出会社の親会社等の情報 …………………………………………………………………………………… 142
２ その他の参考情報 ……………………………………………………………………………………………… 142
第二部 提出会社の保証会社等の情報 …………………………………………………………………………………… 143［監査報告書］

巻末

【表紙】【提出書類】

有価証券報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

2020年４月24日【事業年度】

第69期（自【会社名】

積水ハウス株式会社【英訳名】

Ｓｅｋｉｓｕｉ Ｈｏｕｓｅ, Ｌｔｄ.

【代表者の役職氏名】

代表取締役社長【本店の所在の場所】

大阪市北区大淀中一丁目１番88号【電話番号】

06(6440)3111番（代表）【事務連絡者氏名】

経理部長【最寄りの連絡場所】

東京都港区赤坂四丁目15番１号【電話番号】

03(5575)1700番（代表）【事務連絡者氏名】

ＩＲ部長【縦覧に供する場所】

積水ハウス株式会社ＩＲ部 ※2019年２月１日

菊

吉

仲

地

田

井

至

正

嘉

2020年１月31日）

浩

篤

宏

史

（東京都港区赤坂四丁目15番１号）
積水ハウス株式会社東京西支店（東京都渋谷区代々木二丁目１番１号）
積水ハウス株式会社神奈川東支店（横浜市西区みなとみらい三丁目７番１号）
積水ハウス株式会社埼玉支店（さいたま市大宮区桜木町一丁目７番５号）
積水ハウス株式会社千葉支店（千葉市中央区問屋町１番35号）
積水ハウス株式会社名古屋東支店（名古屋市中区栄三丁目18番１号）
積水ハウス株式会社神戸支店（兵庫県明石市大明石町二丁目１番32号）
株式会社東京証券取引所（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
株式会社名古屋証券取引所（名古屋市中区栄三丁目８番20号）（注）※は、金融商品取引法の規定による縦覧に供すべき場所ではありませんが、株主等の便宜のために備置しています。

- 1 -第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】(1）連結経営指標等
回次

第65期

第66期

第67期

第68期

第69期

決算年月

2016年１月

2017年１月

2018年１月

2019年１月

2020年１月

売上高

（百万円）

1,858,879

2,026,931

2,159,363

2,160,316

2,415,186

経常利益

（百万円）

160,589

190,989

203,678

195,190

213,905

親会社株主に帰属する当期
純利益

（百万円）

84,302

121,853

133,224

128,582

141,256

包括利益

（百万円）

51,594112,606

147,222

46,691

148,588

純資産額

（百万円）

1,068,428

1,118,264

1,208,121

1,196,923

1,306,850

総資産額

（百万円）

2,029,794

2,184,895

2,419,012

2,413,035

2,634,748

１株当たり純資産額（円）

1,508.81

1,598.90

1,731.60

1,718.82

1,852.62

１株当たり当期純利益（円）

120.16175.48193.06186.53205.79潜在株式調整後１株当たり
当期純利益

（円）

119.41

175.22

192.82

186.29205.57

自己資本比率

（％）

52.11

50.50

49.40

49.02

48.06

自己資本利益率

（％）

7.93

11.28

11.59

10.82

11.54

株価収益率

（倍）

15.60

10.42

10.35

8.72

11.47

（百万円）

45,884

115,820

165,355

125,088363,766

投資活動によるキャッシ
ュ・フロー

（百万円）

△76,166△107,397△76,150△70,184△65,229

財務活動によるキャッシ
ュ・フロー

（百万円）

32,084

5,511

30,154△31,030△148,160（百万円）

192,338

204,701

324,693

342,898583,297（人）

23,08923,29924,391

24,77527,397

営業活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物の期末
残高
従業員数
（注）１
２
３

売上高には、消費税等を含んでいません。
記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当連結会計
年度の期首から適用しており、前連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっています。

- 2 -(2）提出会社の経営指標等
回次

第65期

第66期

第67期

第68期

第69期

決算年月

2016年１月

2017年１月

2018年１月

2019年１月

2020年１月

売上高

（百万円）

1,148,631

1,180,901

1,169,671

1,172,519

1,202,918

経常利益

（百万円）

116,519

109,430

124,643

117,264

103,978

当期純利益

（百万円）

67,421

75,61086,35979,71066,181

資本金（百万円）

202,591

202,591

202,591

202,591

202,591

709,683,466

709,683,466

690,683,466

690,683,466

690,683,466

発行済株式総数

（株）

純資産額

（百万円）

778,932

804,118

852,599

859,499

867,282

総資産額

（百万円）

1,475,735

1,558,172

1,656,052

1,594,268

1,580,475

１株当たり純資産額（円）

1,109.98

1,163.95

1,234.05

1,247.50

1,267.72

１株当たり配当額

（円）

54.00

64.00

77.00

79.00

81.00

（１株当たり中間配当額）（円）(27.00)(32.00)(37.00)(39.00)(40.00)

１株当たり当期純利益

（円）

96.07

108.86125.11115.6096.39

潜在株式調整後１株当たり
当期純利益

（円）

95.48

108.70124.96115.4596.29

自己資本比率

（％）

52.74

51.56

51.44

53.86

54.84

自己資本利益率

（％）

8.70

9.56

10.43

9.32

7.67

株価収益率

（倍）

19.51

16.80

15.97

14.07

24.49

配当性向

（％）

56.21

58.79

61.55

68.34

84.03

従業員数

（人）

13,855

14,041

14,482

14,616

14,801

株主総利回り

（％）

126.3

127.6

143.7

124.5

178.0

（比較指標：配当込みTOPIX）（％）(103.2)(112.0)(138.1)(120.5)(132.7)

最高株価（円）

2,162.5

2,057.5

2,219.5

2,027

2,475

最低株価

（円）

1,472

1,552

1,752

1,530

1,583

（注）１
２
３
４

売上高には、消費税等を含んでいません。
記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。
最高株価及び最低株価は、東京証券取引所（市場第一部）におけるものです。
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当事業年度の期首から適用しており、前事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっています。

- 3 -２【沿革】
当社（1969年３月、商号を昭和殖産株式会社より積水ハウス株式会社に変更）は1969年５月、大阪市北区玉江町２丁目２番地所在の積水ハウス株式会社（旧積水ハウス株式会社）を吸収合併（旧積水ハウス株式会社の株式額面変更のため）しましたが、合併期日前の当社は休業状態であったため、企業の実体は、旧積水ハウス株式会社が合併後もそのまま存続しているのと同様の状態にあります。従って、以下の沿革における、上記合併前の当社に関する内容
は、実体会社である旧積水ハウス株式会社のものを記載しています。
1960年８月
プレハブ住宅の事業化を計画、資本金１億円にて積水ハウス産業株式会社として発足
1961年７月
滋賀県栗太郡栗東町（現 栗東市）に滋賀工場を設置、操業を開始（2009年３月生産機能停止）
1963年10月
社名を積水ハウス株式会社と商号変更
1969年５月
株式額面変更のため積水ハウス株式会社（昭和殖産株式会社が1969年３月商号変更）に吸収合併
1970年８月
株式を東京、大阪証券取引所市場第二部へ上場
茨城県猿島郡総和町（現 古河市）に関東工場を設置、操業を開始
1971年６月
東京、大阪証券取引所市場第一部へ指定替え
1972年８月
株式を名古屋証券取引所市場第一部へ上場
1973年８月
山口市に山口工場を設置、操業を開始
1975年６月
本店を大阪市北区玉江町２丁目２番地から大阪市北区中之島６丁目６番地（1978年２月１日より住居表示実施に伴い大阪市北区中之島６丁目２番27号に変更）に移転
1976年３月
積和不動産株式会社を設立
1977年２月
積和不動産株式会社（1982年３月に関西積和不動産株式会社に商号変更）を設立
1980年８月
積和不動産株式会社（1982年３月に九州積和不動産株式会社に商号変更）を設立
1980年10月
静岡県小笠郡大東町（現 掛川市）に静岡工場を設置、操業を開始
1981年２月
積和不動産株式会社（1981年６月に中部積和不動産株式会社に商号変更）を設立
1982年８月
中国積和不動産株式会社を設立
1983年８月
東北積和不動産株式会社を設立
1985年７月
兵庫県加東郡東条町（現 加東市）に兵庫工場を設置、操業を開始
1993年５月
本店を大阪市北区中之島６丁目２番27号から大阪市北区大淀中一丁目１番88号に移転
1995年８月
積水ハウス木造株式会社を吸収合併
1997年８月
宮城県加美郡色麻町に東北工場を設置、操業を開始
2000年８月
東北積和不動産株式会社、中部積和不動産株式会社、関西積和不動産株式会社、中国積和不動産株式会社並びに九州積和不動産株式会社の各社が、それぞれ商号を積和不動産東北株式会社、積和不動産
中部株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中国株式会社並びに積和不動産九州株式会社へと変更
2001年２月
積水ハウス北陸株式会社、積水ハウス四国株式会社、積水ハウス山梨株式会社並びに積水ハウス山陰
株式会社を吸収合併
2001年３月
スポンサー付ＡＤＲ（American Depositary Receipts／米国預託証券）の店頭取引開始
2005年２月
積和不動産株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産中国株式会
社、積和不動産九州株式会社並びに積和不動産東北株式会社の各社を株式交換により完全子会社化
積水ハウスリフォーム株式会社へ会社分割によりリフォーム事業を分社化
2005年５月
積和不動産札幌株式会社を設立（2009年８月積和不動産株式会社に吸収合併）
2008年12月
SEKISUI HOUSE AUSTRALIA HOLDINGS PTY LIMITED を設立
2010年３月
積水ハウス・ＳＩ アセットマネジメント株式会社（2017年３月に積水ハウス・アセットマネジメン
ト株式会社に商号変更）を株式取得により子会社化
2010年５月
NORTH AMERICA SEKISUI HOUSE, LLC を設立
2011年１月
積水好施新型建材(瀋陽)有限公司を設立
2011年12月
2013年８月
2014年２月
2014年11月
2016年８月

2017年３月
2018年５月
2019年10月

積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社を設立
積和不動産株式会社を積和不動産株式会社及び積和不動産関東株式会社へ会社分割
積水ハウス投資顧問株式会社を設立
積和グランドマスト株式会社を設立
積水ハウスリフォーム株式会社を積水ハウスリフォーム東日本株式会社、積水ハウスリフォーム中日本株式会社（積水ハウスリフォーム株式会社から商号変更）、積水ハウスリフォーム西日本株式会社の３社に分割WOODSIDE HOMES COMPANY, LLC を完全子会社化
積水ハウス信託株式会社を設立
積水ハウス投資顧問株式会社が積水ハウス・アセットマネジメント株式会社と合併、積水ハウス・ア
セットマネジメント株式会社に商号変更
鳳ホールディングス株式会社（株式会社鴻池組の持株会社）を連結子会社化- 4 -2020年２月

積和不動産株式会社が積和不動産関東株式会社と合併し積水ハウス不動産東京株式会社に、積和不動
産関西株式会社は積水ハウス不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社は積水ハウス不動産中部
株式会社、積和不動産中国株式会社は積水ハウス不動産中国四国株式会社、積和不動産九州株式会社
は積水ハウス不動産九州株式会社、積和不動産東北株式会社は積水ハウス不動産東北株式会社に、それぞれ商号変更
積水ハウス ノイエ株式会社が営業開始

３【事業の内容】
当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、子会社276社及び関連会社33社で構成され、工業化住宅の設計、施工及び請負並びに不動産の売買、仲介、賃貸借、管理及びそれらに関連する事業活動を行っています。
当社グループの各事業における位置付けは次のとおりです。
なお、次の９事業はセグメント情報の区分と同一です。
また、各事業に関わる主な関係会社については、事業系統図に記載しています。
(1) 戸建住宅事業
戸建住宅の設計、施工及び請負を行っています。
(2) 賃貸住宅事業
賃貸住宅、医療介護施設等の設計、施工及び請負を行っています。
(3) リフォーム事業
住宅の増改築等を行っています。
(4) 不動産フィー事業
不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等を行っています。
(5) 分譲住宅事業
住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工及び請負を行っています。
(6) マンション事業
マンションの分譲を行っています。
(7) 都市再開発事業
オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営を行っています。
(8) 国際事業
海外において戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開発、分譲を行っています。
(9) その他
エクステリア事業等を行っています。

- 5 -〔事業系統図〕
以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりです。

- 6 -４【関係会社の状況】
名称

住所

資本金
(百万円)

主要な事業
の内容

関係内容

議決権の
所有割合
（％）

役員の
兼任等

資金
援助

100.0

有

無

100.0

有

無

同上

有

100.0

有

有

同上

有

100.0

有

無

同上

有

100.0

有

無

同上

有

100.0

有

無

同上

有

100.0

有

無

同上

有

同上

有

営業上の取引設備の賃貸借（連結子会社）
積和不動産㈱（※２）

東京都
渋谷区

積和不動産関東㈱

東京都

（※２）

渋谷区

積和不動産関西㈱

大阪市

（※２）

北区

積和不動産中部㈱

名古屋市

（※２）

中村区

積和不動産中国㈱

広島市

（※２）

中区

積和不動産九州㈱

福岡市

（※２）

博多区

積和不動産東北㈱

仙台市

（※２）

青葉区

積和グランドマスト㈱

東京都
渋谷区

積水ハウスリフォーム

東京都

東日本㈱

新宿区

積水ハウスリフォーム

大阪市

中日本㈱

北区

積水ハウスリフォーム

広島市

西日本㈱

安佐南区

積水ハウスフィナンシャ

大阪市

ルサービス㈱北区

積水ハウス梅田大阪市

オペレーション㈱北区

積水ハウス・アセット

東京都

マネジメント㈱港区

積水ハウス信託㈱東京都
渋谷区

鳳ホールディングス㈱

大阪市

（※３）

中央区

SEKISUI HOUSE
AUSTRALIA HOLDINGS PTY
LIMITED（※１）
SEKISUI HOUSE USHOLDINGS, LLC（※１）

5,829

1,368

379

263

200

不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業
分譲住宅事業
不動産フィー事業

当社顧客の不動産の賃貸借、管理委託及び不動産の売買他

有400

不動産フィー事業

100.0

有

有

100

リフォーム事業

100.0

有

無

100

リフォーム事業

100.0

無

無

同上

有

100

リフォーム事業

100.0

有

無

同上

有

100

その他

100.0

有

無

─

有

100

その他

100.0

有

無

400

不動産フィー事業

100.0

有

無

450

不動産フィー事業

95.0

有

無

100

その他

67.1

有

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

有

無

─

無

有

無

─

無

ニューサウ

百万AUD

スウェール

1,087

リフォーム工事の請負

不動産の管理委託─
当社顧客に対する不動産の管理型信託
建築・土木工事等の請負

有

有

有

無

有

ズ州
米国
ヴァージニ
ア州
米国

SEKISUI HOUSE, LLC

ヴァージニ

（※１）

ア州

HOLDINGS, LLC（※１）

480

分譲住宅事業豪州

NORTH AMERICASH RESIDENTIAL

1,758

米国
カリフォル
ニア州

百万USD
1,398
百万USD
1,233
百万USD
475

国際事業

国際事業

100.0
(100.0)100.0(100.0)

- 7 -

名称

資本金
(百万円)

住所

WOODSIDE HOMES

米国COMPANY, LLC

百万USD

ユタ州

（※１）
積水置業（瀋陽）有限公

201

中国遼寧省
瀋陽市

百万USD

中国遼寧省
瀋陽市

百万元

中国遼寧省
瀋陽市

百万USD

陽）有限公司積水置業（無錫）有限公

中国江蘇省

百万USD

司（※１）

無錫市

積水常成（蘇州）房地産

中国江蘇省

開発有限公司（※１）

蘇州市

積水常承（蘇州）房地産

中国江蘇省

開発有限公司（※１）

蘇州市

積水置業（太倉）有限公

中国江蘇省

司（※１）

太倉市

258

アルメタックス㈱
（※４）

大阪市
北区

日本パワーファスニング
㈱（※４）

大阪市
北区

司（※１）
積水好施置業（瀋陽）有限公司（※１）
積水好施新型建材（瀋

議決権の
所有割合
（％）

主要な事業
の内容

関係内容
役員の
兼任等

資金
援助

営業上の取引

設備の
賃貸借

有

無

─

無

100.0

国際事業

(100.0)

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

100.0

有

無

─

無

国際事業

99.9

有

無

─

無

2,160

住宅建材製品の製
造及び販売

36.35

有

無

建築資材の売買

有2,550

住宅建材製品の製
造及び販売

23.92

無

無

同上

有

219

1,568

105

265
百万USD
276
百万USD
340
百万USD

その他248社（持分法適用関連会社）

その他31社（注）１２
３
４

連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しています。
議決権の所有割合の（ ）内は、間接所有割合で内数です。
※１※２

特定子会社に該当します。
2020年２月１日付で、積和不動産㈱は積和不動産関東㈱と合併し、積水ハウス不動産東京㈱となりました。また、積和不動産関西㈱は積水ハウス不動産関西㈱に、積和不動産中部は積水ハウス不動産中部㈱に、積和不動産中国㈱は積水ハウス不動産中国四国㈱に、積和不動産九州㈱は積水ハウス不動産九州

５㈱に、積和不動産東北㈱は積水ハウス不動産東北㈱に、それぞれ商号変更しました。
※３ 鳳ホールディングス㈱は、2019年10月１日付で連結子会社となりました。詳細については、「第５
経理の状況
い。

６

※４

１

連結財務諸表等（１）連結財務諸表

有価証券報告書提出会社です。

- 8 -注記事項（企業結合等関係）」を参照して下さ５【従業員の状況】(1）連結会社の状況
2020年１月31日現在
セグメントの名称

従業員数（人）

戸建住宅事業
賃貸住宅事業

16,054

分譲住宅事業
リフォーム事業2,585

不動産フィー事業

2,852

マンション事業

212

都市再開発事業

66

国際事業

1,179

その他

2,865

全社（共通）

1,584
合計

（注）１
２

27,397

従業員数は、就業人員数です。
臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。

３

戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していない
ため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。

４
５

全社（共通）として記載されている従業員数は、主に当社の本社部門などに所属している人員です。
従業員数が前連結会計年度末と比べて増加していますが、主に鳳ホールディングス株式会社を連結子会社化したことによるものです。

(2）提出会社の状況
2020年１月31日現在
従業員数（人）

平均年齢（歳）

14,80142.8

平均勤続年数（年）平均年間給与（円）16.5セグメントの名称

8,021,888

従業員数（人）

戸建住宅事業
賃貸住宅事業

13,230

分譲住宅事業
マンション事業

189

都市再開発事業

66

国際事業

40

全社（共通）

1,276
合計

14,801

- 9 -

（注）１

従業員数は、就業人員数です。

２
３

臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。
平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでいます。

４

戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していない
ため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。

５

全社（共通）として記載されている従業員数は、主に本社部門などに所属している人員です。

(3）労働組合の状況
当社においては労働組合は結成されていませんが、一部の連結子会社において労働組合が結成されています。
なお、労働組合の有無にかかわらず労使関係は円満に推移しています。

- 10 -

第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。
(1）会社の経営の基本方針
当社の経営方針としては、創業以来「人間性豊かな住まいと環境の創造」を目指し、住宅業界のトップ企業として最高の品質と技術の提供を図ることを基本とし、当社の根本哲学である「人間愛」を日々の活動に反映させ、常に「お客様本位」の家づくりに取り組んでいます。今後とも厳格な品質管理のもと、徹底した顧客満足（CS）の向上並
びにアフターサービスの充実に努めます。商品寿命が超長期に及ぶ住宅という商品特性上、これら日頃の地道な業務の積み重ねにより確固たる信頼を構築することが、永続的な成長の基本であり不可欠な要素であると考えています。
また、当社は顧客満足（CS）、従業員満足（ES）、株主満足（SS）の三位一体の中から真の企業経営が生まれるとの基本的な考えに立ち、企業市民としての義務の達成や、永続的に成長を続けるための先行投資及び安定性を考慮に入れつつ、業績拡大に邁進する所存です。
(2）目標とする経営指標
当社は、経営の効率化を促進するために、時機に応じてバランスシートの健全性を図るとともに、各事業の資産効率の向上に努めます。それらの結果として総資産利益率、株主資本利益率の改善を目指しており、ROA10％、ROE10％以上を安定的に確保することを目標とします。
(3）中長期的な会社の経営戦略
当社は、経営方針を「事業ドメインを“住”に特化した成長戦略の展開」と掲げ、第４次中期経営計画（2017年度～2019年度）では、住宅が社会に提供できる価値を積水ハウスグループ全体で追求しながら、住宅・住宅関連ビジネ
スの強化及び新たな事業領域の拡大を推進しました。このたび、今後の事業環境が大きく変化する中、持続的成長を図るため、グローバルビジョン「わが家を世界一幸せな場所にする」を掲げるとともに、2023年１月期を最終年度とする第５次中期経営計画（2020年度～2022年度）を策定しました。
新たな中期経営計画では、基本方針を「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」と位置付け、ネット・
ゼロ・エネルギー住宅等、付加価値の高い住宅・住環境の普及促進はもとより、「健康」「つながり」「学び」を住宅にインストールするプラットフォームハウス構想の推進や、中層住宅向けオリジナルβ構法で設計・建築されるホテルや保育園等の非住宅分野を積極的に展開します。また、国際事業も新たなステージを迎え、持続的な成長に向けさらなる推進を図ります。
各ビジネスモデルの事業戦略は下記の通りです。
請負型ビジネス（戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業）
戸建住宅事業では、「プラットフォームハウス」等、新たな付加価値を提案するとともに、引き続き、「グリーンファースト ゼロ」（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及や、当社のオリジナル外壁を採用する中高級商品の提案など、高品質・高性能な商品戦略に加え、新しいリビングのあり方を提案するコンセプトモデル「ファミリースイート」等、「幸せ」を研究する住生活研究所の研究成果（ソフト）と先進技術（ハード）が融合した新たな付加価値の提案をします。また、「積水ハウス ノイエ㈱」によるセカンドブランド販売により商品価格帯を広げます。
賃貸住宅事業、建築・土木事業では、都市部を中心としたS・Aエリアに特化したエリアマーケティングによる、高品質でホテルライクな賃貸住宅の提案をさらに進めます。また、当社オリジナルβ構法（3・4階建仕様）を活かした、ホテル、医療介護施設、保育園等の多用途展開に加え、CRE・PRE等の有効活用提案等も積極的に行い事業領域の拡大に努めます。さらに、「道の駅PJ」の積極的な展開で地方創生に貢献します。
ストック型ビジネス（リフォーム事業、不動産フィー事業）
リフォーム事業では、環境型・提案型リフォームの積極展開を図ります。積水ハウスの戸建住宅では、積水ハ
ウスリフォーム３社による、断熱性能の進化に合わせた省エネルギー化リフォームや、家族の暮らしに合わせた
フレキシブルな空間リフォームを推進します。また、賃貸住宅リフォームでは、積水ハウス不動産６社による資産価値向上、入居者満足の向上による安定した賃貸住宅経営のコンサルティングを進めます。
不動産フィー事業では、積和不動産各社を「積水ハウス不動産」各社へ社名変更し、積水ハウスブランドの統一化を図り、賃貸・仲介事業の強化を推進します。引き続き高い入居率を確保し、管理業務の質向上を図ること- 11 -

で物件の資産価値向上を目指すと同時に、今後さらに拡大する既存住宅の流通マーケットに対応するスムストッ
ク事業や不動産仲介事業の強化を図ります。
開発型ビジネス（分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業）
資産回転率の向上と優良土地の取得により安定経営を図ります。戦略的な土地仕入れの強化を行うとともに、
投資バランスを図り、ROAを意識した物件の開発を進めます。
分譲住宅事業では、ターゲットエリアの選定や、積水ハウス ノイエ㈱の販売強化に向けグループ一体となった仕入れの推進を行います。
マンション事業では、東京・名古屋・大阪・福岡を中心とした開発を行い、住宅事業で培った環境戦略をマンション事業にも適用しZEHマンションの展開を進めます。
都市再開発事業では、資産回転率を高め利益創出を図るとともに、積水ハウス・リート投資法人に対し、引き続き安定した物件供給を行うべく都市部における高級ホテルやオフィス、賃貸マンションの開発を行うことによりパイプラインの構築を図ります。
国際ビジネス（国際事業）
国際事業では、IT産業が集積する米国西海岸を中心に高品質な賃貸住宅の開発及び出口戦略を行うマルチファミリー事業を引き続き展開し、毎年賃料が上昇するエリアに厳選した開発を行います。また、米国、豪州、そして昨年新たに進出した英国において、積水ハウスのテクノロジーをインストールした戸建住宅の建設を展開します。人口増加や住宅の供給不足が続く地域で、積水ハウスのテクノロジーと各国の建築様式を融合させること
で、全てが高品質な戸建住宅を提供し、将来を見据えた事業推進を図ります。
(4）経営環境及び対処すべき課題
今後の我が国経済は、諸外国の通商問題及び地政学リスク、英国EU離脱による欧州経済への影響、さらには新型コロナウイルス感染症の拡大など、先行き不透明感が増しています。また、国内においては消費税率引上げ後の消費者マインドの動向が住宅市場に与える影響に留意が必要な状況です。
このような事業環境の中、当社は創業60周年を迎えるにあたり、次の30年を見据えたグローバルビジョン「わが家を世界一幸せな場所にする」を掲げ、住を基軸に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業への進化を目指すこととしました。また、新たな第５次中期経営計画（2020年度～2022年度）を策定し、2020年度からの３ヵ年は基本方針「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」のもと事業を推進します。
請負型ビジネスでは、付加価値の高い住宅・住環境の追求を図るとともに、戸建住宅では商品価格帯を広げ価格帯に沿った商品開発を強化・推進します。賃貸住宅では、引き続きS・Aエリアに特化したエリアマーケティングの徹底を行うとともに、CRE・PRE分野における不動産の有効活用提案を強化するべく、オリジナルβ構法の強みを活かした多用途展開や、連結子会社化した株式会社鴻池組とのシナジー効果を高めます。ストック型ビジネスでは提案型・環境型リフォームの積極展開と積水ハウス不動産各社による賃貸・仲介事業の強化を図ります。開発型ビジネスでは資産回転率の向上とエリアマーケティングに沿った優良土地の取得を行うことで安定収益を確保します。国際ビジネス
では、積水ハウステクノロジーを各国へ移植していく新たなステージを迎えることで持続的な成長に向けた体制づくりを図ります。

- 12 -

２【事業等のリスク】
有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を与える可能性のある事項については、以下のようなものが挙げられます。なお、これらについては、提出日現在において判断したものです。
(1）事業環境の変化について
当社グループは、住宅を中心とした事業活動を行っているため、個人消費動向、金利動向、地価動向、住宅関連政策ないしは税制の動向、それらに起因する賃料相場の上下、さらには地方経済動向等に影響を受けやすい傾向があり、今後これらの事業環境の変化により、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(2）気候変動について
気候変動に伴う物理的リスクとしては、台風や洪水等の異常気象の発生により損害を被った自社保有設備・販売
用不動産・施工中建物等の修復に加え、お客様が所有する建物の点検や応急処置などの初動活動や支援活動により多額の費用が発生し、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
脱炭素社会への事業転換に対する移行リスクとしては、炭素税の導入や温暖化に伴う木材調達価格、電炉による鉄製品の価格上昇により原材料価格が上昇し、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(3）原材料、資材等の調達について調達先において、異常気象による被害、社会不安（テロ、戦争、伝染病等）により調達が困難になった場合や、当社の主要構造部材である鉄鋼、木材や石油等の急激な価格高騰や為替相場の変動などの局面等で仕入価格が上昇した場合は、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(4）保有する資産について
当社グループが保有している有価証券、販売用不動産、固定資産及びその他の資産について、時価の下落等による減損又は評価損の計上によって、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります。
(5）品質管理及び品質保証について
当社グループは品質に万全を期すとともに、主要な住宅及び共同住宅においては、長期保証制度及び定期的な点検サービスを実施していますが、長期にわたるサポート期間の中で、予期せぬ人的ミス等により重大な品質問題が生じた場合には、多額の費用発生や当社グループの評価を大きく毀損することになり、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(6）法的規制等について
当社グループの事業は、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法等に基づく許認可を受け、建築、土地に関する法令のほか、労働、環境その他事業の遂行に関連する各種の法令に則り事業活動を行っています。今後、これらの法令の改廃や新たに法的規制が設けられた場合、もしくは法令違反が生じた場合には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(7）海外事業について
当社グループは、米国・豪州・中国・英国・アジア諸国・アフリカ諸国にて住宅事業等を展開しています。各国における法律や規制、税制の動向、為替相場の変動等、社会・経済情勢の予期しない変化が、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(8）個人情報保護について
当社グループは、事業の特性上大量の顧客情報等の個人情報を取り扱っており、個人情報保護には特に配慮し、対策を進め事業活動を行っていますが、万一個人情報の漏洩等があれば、信用を大きく毀損することとなり、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(9）退職給付債務について
当社グループの従業員に対する退職給付債務は、割引率等数理計算上で設定される基礎率や年金資産の期待運用
収益率に基づいて算出されています。この基礎率が変更されたり、期待運用収益率に基づく見積もり計算が実際の結果と大きく異なった場合には、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります。

- 13 -

(10）情報セキュリティについて
コンピュータウィルスの侵入や高度なサイバー攻撃等により、個人情報・機密情報の漏えいや改ざん、システム停止等が生じるリスクがあり、このような事態が発生した場合、お客様等からの損害賠償請求やお客様及び市場等からの信頼失墜により、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(11）買収防衛策について
当社は、健全な経済活動における当社株式の取得及びそれに伴う株主権利の行使による経営支配権の異動を否定するものではありません。
しかし、当社株式の大量取得を目的とする買付け又は買収の提案については、その買付行為や提案の適法性はもとより、当該買付者等の事業内容及び事業計画並びに過去の投資行動等から、当該買付行為又は買収提案が当社企
業価値向上及び既存株主共同の利益に資するか否か、さらにはあらゆるステークホルダーに対する影響等を考慮して各々対応について判断するものとします。
現在のところ、上述のような買付行為等が具体的に生じているわけではなく、また当社として、当該買付者等を確認した場合の、いわゆる「買収防衛策」を予め定めるものではありません。
しかしながら当社としては、株主の皆様から負託された当然の責務として、当社株式の異動状況を常に注視するとともに、当社株式を大量に取得しようとする者を確認した場合には、直ちに当社として最も適切と考えられる措
置をとります。具体的には社外の専門家を含めて当該買付行為又は買収提案の検討及び評価を行うとともに、当該買付者等との交渉を行い、その結果、当社の企業価値を毀損し又は既存株主共同の利益を脅かすと判断した場合には、具体的な対抗措置の要否及び内容等を速やかに決定し、実行する体制を整えます。
また、当社株式が公開買付けに付された場合には、取締役会の立場や考え方を株主の皆様に明確に説明し、公開買付けに応じる権利を不当に妨げる措置は行いません。
(12）人材確保について
当社グループの事業運営には、建築工事請負、不動産売買等に関連して法律上要求される国家資格を始めとする各種の資格や技能を有する人材の確保が必要ですが、当社グループの従業員がその業務に必要なこれらの資格や技能を取得するまでには相応の期間を要することから、当社グループが想定する人員体制を必要な時期に確保できない場合には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
(13）代表訴訟について提出日現在、当社が被った分譲マンション用地取引での詐欺事件による5,559百万円の損害について、同一株主
より2018年5月以降、順次、当社代表取締役４名に対し、業務執行上の判断の誤り、他の取締役・使用人に対する監視監督責任を怠ったという任務懈怠及び当社に対する善管注意義務違反がある等の理由から、当社に対する同額の損害賠償及び遅延損害金の支払を求める株主代表訴訟が提起されています。
これに関して当社は、原告の請求には理由がなく、訴訟手続きに適切に関与することを通じて、原告の主張に対して明確に反論する必要があると判断し、2018年10月以降、順次、代表取締役側に補助参加しています。これにより、本訴訟の動向次第では、当社グループに対するレピュテーションリスクが生じる可能性があります。
(14）新型コロナウイルス感染症について
新型コロナウイルス感染症に対して当社グループは、対策本部を立ち上げ、集合形式の会議、研修、出張、懇親会等の開催を原則禁止し、在宅勤務推進等の安全対策を施しています。また、現場見学会やバス見学会・セミナーなども原則禁止とし、WEB会議や電話折衝を中心にお客様からのご相談や接客を行っています。海外においても在宅勤務や時短での出社を推進し、適宜、各国の状況に合わせた対応を行っています。
提出日現在、引渡し建物に設置する設備の納品遅れやお客様との面談に制限が出ており、今後の経過によっては、当社グループの事業活動及び業績に影響を与える可能性があります。

- 14 -

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】(1）経営成績等の状況の概要
当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という」）の状況の概要は以下のとおりです。
① 財政状態及び経営成績の状況
当連結会計年度における我が国経済は、企業収益は製造業を中心に弱含みが見られるものの、設備投資の増加
や、雇用環境の改善等により、緩やかに回復しました。
国内の住宅市場においては、戸建住宅、マンション等の分譲住宅の着工は増加したものの、金融機関の融資厳格化等により賃貸住宅の着工が大きく減少し、新設住宅着工戸数は減少しました。また、受注環境については、消費増税や自然災害の影響等により、前年を下回る傾向が続きました。
当社はこのような状況の中、第４次中期経営計画（2017年度～2019年度）の最終年度として、基本方針「BEYOND2020に向けた“住”関連ビジネスの基盤づくり」の下、住宅が社会に提供できる価値を積水ハウスグルー
プ全体で追求しながら、住宅・住宅関連ビジネスの強化及び新たな事業領域の拡大を推進しました。「健康」「つながり」「学び」で人生100年時代の幸せをアシストする「プラットフォームハウス」の開発を継続するとともに、「家が健康をつくりだす」というコンセプトを具現化する、世界初となる在宅時急性疾患早期対応ネットワー
ク「HED-Net」を構築しました。また、マサチューセッツ工科大学（MIT）の医工学研究所と在宅健康モニタリングについて長期にわたる共同研究を開始しました。このほか、地方創生事業「TripBase 道の駅プロジェクト」についての取組みを継続し、ファーストステージとして2020年秋以降に６府県15ヵ所で開業するロードサイド型ホテルの建設にも着手しました。
また、事業領域の拡大とブランド力強化のためグループ組織の改革に取り組みました。10月には鳳ホールディン
グス株式会社（株式会社鴻池組の持株会社）を連結子会社とし、株式会社鴻池組との連携強化と事業シナジーの創出により、さらなる成長に結び付けていくこととしました。さらに、新会社「積水ハウス ノイエ株式会社」を設
立し、セカンドブランドの販売体制を強化することで、戸建住宅事業の拡大を図ることとしました。また、積和不動産各社を積水ハウス不動産各社へ商号を変更しました。積水ハウスブランドに統一することにより、グループ一体となった事業推進の強化及び成長スピードの加速を目指します。
このほか、重要な経営課題の１つであるESG（環境・社会・ガバナンス）についても、ESG経営のリーディングカ
ンパニーを目指し、これに取り組みました。
当連結会計年度における連結受注高は2,480,066百万円（前期比13.9％増）、連結売上高は2,415,186百万円（前期比11.8％増）となりました。
利益については、連結営業利益は205,256百万円（前期比8.5％増）、連結経常利益は213,905百万円（前期比9.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は141,256百万円（前期比9.9％増）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりです。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業では、「住めば住むほど幸せ住まい」研究の成果と先進技術から生まれた、家族の心地よい距離感を保つ大空間リビング「ファミリー スイート」の販売を推進し、足元では約半数のお客様に採用いただきました。さらに、都会の暮らしの新提案として、プライバシーの確保と自然を感じる生活を実現する鉄骨３・４階建て
都市型戸建住宅「REGNUM COURT」を発売しました。また、快適な暮らしを維持しながら省エネと創エネによりエネ
ルギー収支ゼロを実現するネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）「グリーンファースト ゼロ」の販売を推進
し、2020年度目標80％を上回る採用率で進捗しました。しかしながら、受注は前期比で減少しました。
当セグメントの売上高は390,995百万円（前期比9.2％増）、営業利益は45,942百万円（前期比8.7％増）となりました。
（賃貸住宅事業）
賃貸住宅事業では、都市部中心のエリアマーケティングを徹底するとともに、良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。また、多様な建築ニーズへの対応を図り、店舗併用住宅やホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力を強化したことにより、非住宅分野の販売が順調に推移しました。さらに、集合住宅では難しいとされてきたZEHの推進も図りました。このような取組みにより、受注は前期比で増加しました。
当セグメントの売上高は410,622百万円（前期比1.3％減）、営業利益は48,938百万円（前期比2.9％減）となりました。

- 15 -（リフォーム事業）
リフォーム事業では、引き続きメンテナンス型リフォームから生活提案を行う提案型リフォームや省エネリノ
ベーション等の環境型リフォームへのシフトを推進し、販売体制の強化を図りました。９月には既存住宅にもファミリースイートのコンセプトを取り入れた「ファミリースイート リノベーション」を発売しました。また、LDKエ
リアの断熱改修＋快適設備によるグリーンファースト リノベーション「いどころ暖熱」等の大型リフォーム提案を推進した結果、受注は前期比で増加しました。
また、賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナー様に、賃料水準や入居率の維持・向上といった長期安定経営に寄与するリフォーム提案を積極的に推進しました。
当セグメントの売上高は152,729百万円（前期比8.0％増）、営業利益は23,535百万円（前期比11.5％増）となりました。
（不動産フィー事業）
不動産フィー事業では、積和不動産（現 積水ハウス不動産）各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、ホテルライク仕様等、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。また、不動産売買の仲介事業強化を図りました。
当セグメントの売上高は534,876百万円（前期比4.1％増）、営業利益は41,054百万円（前期比4.2％増）となりました。
（分譲住宅事業）
分譲住宅事業では、一次取得者層向けに引き続き積極的な土地の仕入れを行うとともに、イベントの開催等により販売の促進に努めました。また、年月を経るにしたがって魅力や価値が増す「経年美化」の思想を取り入れ、個々の庭や外構だけでなく「まちなみ」も一体的に計画・提案していく取り組みや、コミュニティ形成のサポート
活動を通じて、次世代に受け継がれる質の高いまちづくりを推進しました。
当セグメントの売上高は151,268百万円（前期比1.6％増）、営業利益は12,259百万円（前期比10.6％増）となりました。
（マンション事業）
マンション事業では、引続きエリア戦略の徹底と戸建住宅で培った住まいづくりのノウハウを活かしたブランド戦略を推進しました。また、平成31年度超高層ZEH‐M実証事業として採択された「（仮称）グランドメゾン上町
１丁目タワー」（大阪市中央区）を着工しました。販売では、「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUBRESIDENCE」（大阪市北区）、「グランドメゾン久屋大通」（名古屋市東区）等の販売が引続き好調に推移しました。引渡しについては、「グランドメゾン品川シーサイドの杜」（東京都品川区）、「グランドメゾン上町台ザ・タワー」（大阪市中央区）等が計画通りの進捗となりました。
当セグメントの売上高は103,984百万円（前期比16.1％増）、営業利益は10,134百万円（前期比56.4％増）となりました。
（都市再開発事業）
都市再開発事業では、当社が開発したオフィス・商業ビル、賃貸住宅「プライムメゾン」等の当社グループ保有賃貸物件の入居率が堅調に推移しました。また、積水ハウス・リート投資法人に「赤坂ガーデンシティ」（持分の一部）等のオフィスビルや「プライムメゾン本郷」をはじめとする賃貸住宅を売却しました。
当セグメントの売上高は131,920百万円（前期比23.9％減）、営業利益は17,045百万円（前期比57.8％減）とな
りました。
（国際事業）
米国では、賃貸住宅開発事業において「Union Denver」（デンバー）、「Sofia」「The Griffin」「TheGrace」（ともにロサンゼルス）等、計７物件の売却を行い、宅地開発事業及びWoodside Homes Company,LLCによる住宅販売事業についても堅調に推移しました。また、中国では、蘇州市及び太倉市のマンション販売が好調に推移しているほか、オーストラリアでは、「Central Park」（シドニー）の商業施設の持分を売却しました。
また、Homes England及びUrban Splash社とパートナーシップを組み、英国の住宅市場へ参入することとしました。
当セグメントの売上高は389,866百万円（前期比58.5％増）、営業利益は44,551百万円（前期比172.6％増）となりました。

- 16 -

＜その他＞
エクステリア事業では、住宅と外構との一体提案の強化に努め、地域の気候風土に調和する在来種などを庭づ
くりに活かす、積水ハウス独自の生態系に配慮した「５本の樹」計画を中心に、戸建住宅、賃貸住宅及びマンションにおいても、独自の庭づくり・外構の提案を積極的に行いました。なお、連結子会社化した鳳ホールディングス
株式会社の10月１日以降の収益を含めています。
当セグメントの売上高は148,922百万円（前期比103.9％増）、営業利益は4,229百万円となりました。
なお、当社のESGに関する具体的な取り組みは次のとおりです。
世界的なSRI（社会的責任投資）評価会社である「RobecoSAM（ロベコサム）社」によるサステナビリティ評価「SAM Sustainability Award 2019」の住宅建設部門で「Silver Class」に選定されました。
環境面では、持続可能な社会構築のために、2008年に2050年を目標とした脱炭素宣言を行い、ZEHの普及や、事業活動で発生する温室効果ガスを削減する取り組みを継続して推進しています。これら先駆的な取り組みと積極的な情報開示の結果、環境分野で世界的に権威のある環境非営利団体CDPより最高評価である「気候変動Ａリスト」に２年連続で選定されました。また、12月には、非金融企業において国内初となる具体的な財務的影響を示した「TCFDレポート2019」を発行し、気候変動リスク対策と企業の持続的成長戦略等を開示しました。
社会性向上に関しては、ダイバーシティを成長のドライバーとすべく、対象者の全てが取得している「男性社員１カ月以上の育児休業（イクメン休業）」や「異性事実婚・同性パートナー人事登録制度の新設」等、従業員がいきいきと健康に働ける制度と職場づくりを推進しました。
ガバナンス面では、2018年をガバナンス改革元年と位置付け、２年間で「取締役会運営の透明化・活性化」「女性社外役員の登用」等の14項目に及ぶ具体的施策を着実に実行しました。また、取締役の任期短縮及び相談役制度の廃止の方針決定、第三者機関による取締役会の実効性評価の実施、役員報酬制度の抜本的な見直しの検討等、コーポレートガバナンス体制の一層の強化に取り組んでいます。
②

キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」といいます。）は、営業活動により363,766百万円

増加し、投資活動により65,229百万円、財務活動により148,160百万円それぞれ減少し、また、連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増加額93,981百万円を加えた結果、前連結会計年度末と比較して240,399百万円増加となり、当連結会計年度末の資金残高は583,297百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、得られた資金は363,766百万円（前期比238,678百万円資金増）となりました。税金等調整前
当期純利益を211,383百万円計上したこと等により、資金の増加となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、減少した資金は65,229百万円（前期比4,954百万円資金増）となりました。賃貸用不動産等、有形固定資産の取得による支出が66,622百万円（前期比12,745百万円資金減）あったこと等により、資金の減少となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、減少した資金は148,160百万円（前期比117,129百万円資金減）となりました。配当金の支払額が55,077百万円（前期比545百万円資金減）あったこと等により、資金の減少となりました。

- 17 -

③

生産、受注及び販売の実績（イ）生産実績
当社グループ（当社及び連結子会社）の展開する事業は多様であり、生産実績を定義することが困難であるため「生産実績」は記載していません。
（ロ）受注実績
当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
受注高

受注残高

セグメントの名称
金額（百万円）

前期比（％）

金額（百万円）

前期比（％）

戸建住宅事業

346,293△10.5

184,302△19.5

賃貸住宅事業435,5132.5

432,294

6.1

リフォーム事業

149,7160.9

27,976△9.7

不動産フィー事業

534,876

4.1－－

分譲住宅事業

143,300△8.3

41,513△16.1

マンション事業73,692△14.2

87,762△25.7

都市再開発事業160,645

9.6

30,613－

国際事業

500,886

110.9

222,32499.7

2,344,926

11.7

1,026,787

8.3

135,140

74.5

381,661699.8

2,480,066

13.9

1,408,44841.4

報告セグメント計
その他
合計（注）金額には消費税等を含んでいません。

（ハ）販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
セグメントの名称

金額（百万円）

前期比（％）

戸建住宅事業

390,995

9.2

賃貸住宅事業410,622△1.3

リフォーム事業

152,729

8.0

不動産フィー事業

534,876

4.1

分譲住宅事業

151,268

1.6

マンション事業103,984

16.1

都市再開発事業131,920

△23.9

国際事業

389,86658.5

2,266,264

8.6

148,922103.9

2,415,18611.8

報告セグメント計
その他
合計
（注）１
２

金額には消費税等を含んでいません。
主な相手先別の販売実績は、当該販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満であるため記載を省略しました。

※

第３四半期連結会計期間末に連結子会社化した鳳ホールディングス株式会社について、同社の数値を各指標の「その他」に含めて表示しています。

- 18 -

（参考）提出会社個別の事業の受注高、売上高、繰越高の状況は次のとおりです。
期別

事業別の名称

第68期

前期繰越高
（百万円）

当期受注高
（百万円）

計
（百万円）

次期繰越高
（百万円）

当期売上高
（百万円）

手持高

住宅請負事業

669,749

958,722

1,628,471

917,810710,660

不動産事業

154,069

233,587

387,656

254,709

132,947

合計

823,818

1,192,309

2,016,128

1,172,519

843,608

住宅請負事業710,660

930,531

1,641,192

946,189

695,003

不動産事業

132,947

253,826

386,774

256,728130,045

合計

843,608

1,184,358

2,027,967

1,202,918

825,048

自 2018年２月１日
至 2019年
１月31日
第69期
自 2019年
２月１日
至 2020年
１月31日

（注）１

金額には消費税等を含んでいません。

２

前事業年度以前に受注した工事で、契約の更改により請負金額に変更のあるものについては、その増減額を「当期受注高」並びに「当期売上高」に含めています。

３

損益計算書において、住宅請負事業は「完成工事高」、不動産事業は「不動産事業売上高」として表示しています。

(2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。
経営成績①

当連結会計年度の連結売上高は、請負型ビジネス及び米国事業を中心とした国際ビジネスの伸長、ストック型
ビジネスの安定的な事業拡大、また、第３四半期連結会計期間末に連結子会社化した鳳ホールディングス株式会
社の売上高を計上した結果、前期比254,870百万円増加の2,415,186百万円（前期比11.8％増）となりました。
連結営業利益は、物件売却が進捗した国際ビジネスの増益や、請負型ビジネス及びストック型ビジネスの増収効果が寄与し、前期比16,033百万円増加の205,256百万円（前期比8.5％増）となりました。
連結経常利益は、連結営業利益及び持分法投資利益の増加等により、前期比18,715百万円増加の213,905百万円（前期比9.6％増）となりました。
親会社株主に帰属する当期純利益は、鳳ホールディングス株式会社の連結子会社化に伴う段階取得に係る差益等の特別利益や、減損損失等の特別損失の計上等により、前期比12,674百万円増加の141,256百万円（前期比9.9％増）となりました。
（参考）連結売上高、連結営業利益をビジネスモデル及びセグメントごとに示すと、次のとおりです。
売上高
2019年１月期

営業利益

2020年１月期

金額（百万円） 金額（百万円）

前期比(%)

2019年１月期

2020年１月期

金額（百万円） 金額（百万円）

前期比(%)

請

戸 建 住 宅 事 業

357,944

390,995

9.2

42,25545,9428.7

負型

賃 貸 住 宅 事 業

416,062

410,622△1.3

50,37648,938△2.9774,006

801,618

3.6

92,632

94,881

2.4

ス
ト
ッ
ク
型

リ フ ォ ー ム 事 業

141,416

152,729

8.0

21,10923,535

11.5

不動産フィー事業

514,035

534,876

4.1

39,40741,0544.2

655,452

687,606

4.9

60,51664,5896.7

分 譲 住 宅 事 業

148,880

151,268

1.6

11,08812,25910.6

マ ン シ ョ ン 事 業

89,581103,984

16.1

6,478

10,13456.4

都 市 再 開 発 事 業

173,391

131,920△23.9

40,403

17,045△57.8

411,853

387,173△6.0

57,97039,439△32.0

業

245,953

389,866

58.5

16,34044,551

172.6

他

73,050148,922

103.9

△44

4,229

－

社

－

－

－

△38,192△42,434－

結2,160,316

2,415,186

11.8

189,223

205,256

8.5

開
発
型

小

計

小

計

小

国

計

際

そ
消
連

事
の

去

又

は

全

- 19 -

②

財政状態
資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末と比較して9.2％増の2,634,748百万円となりました。流動資産は、主に鳳ホールディングス株式会社を連結子会社化したことによる完成工事未収入金や現金預金の増加等により、1,816,005百万円と増加（前期比15.7％増）しました。固定資産は、有形固定資産の減少等により、818,742百万円と減少（前期比3.0％減）しました。
負債総額は、前連結会計年度末と比較して9.2％増の1,327,897百万円となりました。流動負債は、未成工事受入金や鳳ホールディングス株式会社を連結子会社化したことによる仕入債務の増加等により、821,866百万円と増加（前期比5.2％増）しました。固定負債は、借入金の増加等により、506,030百万円と増加（前期比16.4％
増）しました。
純資産は、親会社株主に帰属する当期純利益を141,256百万円計上したことによる利益剰余金の増加等により
1,306,850百万円と増加（前期比9.2％増）しました。

③

キャッシュ・フロー
当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの分析については、「(1）経営成績等の状況の概要
ュ・フローの状況」に記載のとおりです。

④

②キャッシ

資本の財源及び資金の流動性
当社グループの資金需要のうち主なものは、運転資金及び不動産（たな卸資産を含む）の取得・開発をはじめとする投資資金等であり、運転資金については、自己資金の活用又は借入金、短期社債（コマーシャルペーパ
ー）により調達し、投資資金等については、主に社債、短期借入金、長期借入金により調達しています。資金調達に際しては、これら多様な調達手段から時機に応じて最適な手段を選択することで、安定的な財源の確保及び調達コストの低減を図るほか、D/Eレシオ0.45倍以下及び債務償還年数（Net Debt/EBITDA倍率）１年以下を中期目標として財務健全性の維持に努めています。また、複数の金融機関とコミットメントライン契約及び当座貸越契約を締結することで、十分な資金の流動性を確保しています。

⑤

経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等については、「第２ 事業の状況 １．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等 （2）目標とする経営指標」に記載の指標及び2020年度の業績目標（連結売上高25,850億円、連結営業利益2,060億円、連結経常利益2,050億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,370億円）です。
当連結会計年度においては、2019年度の業績目標（連結売上高23,670億円、連結営業利益2,050億円、連結経常利益2,080億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,390億円）に対し、連結売上高は24,151億円、連結営業利
益は2,052億円、連結経常利益は2,139億円、親会社株主に帰属する当期純利益は1,412億円と目標を上回る結果となりました。また、ROAは8.8％、ROEは11.5％となり、ROEは目標とする10％以上を維持しています。引き続き、目標数値の達成を目指します。

４【経営上の重要な契約等】
標章使用許諾に関する契約（提出会社）① 相手方
積水化学工業株式会社
②
③

契約の内容
期間

上記会社の所有する一定の標章（商標を含む）の使用許諾を受ける。
1990年８月１日より３年間。但し、期間満了後特別の事情のない限り更に３年継続し、以後④

対価

この例による。
上記会社に対し一定の対価を支払う。

- 20 -

５【研究開発活動】
当社グループ（当社及び連結子会社）では、住宅総合企業として、イノベーションを通じて多様化・高度化する市場の要請に応え、持続可能な社会を構築するべく、顧客ニーズ・社会ニーズを的確に捉えるとともに、新たな住まいの在り方を提案する商品開発や住まいの長寿命化を実現する技術、工場及び建設現場の生産性向上、施工省力化、廃棄物リサイクルをはじめとする技術開発等を推進しています。
また、住宅の高断熱化と省エネ設備の採用による徹底した省エネと太陽光発電などによる創エネで、１年間の一次エネルギー収支を概ねゼロとできる住宅「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」の普及に注力しています。
加えて、創業60周年を迎えるにあたり、次の30年「NEXT SEKISUI HOUSE」を見据えたグローバルビジョン『わが家を世界一幸せな場所にする 』を掲げ、住を基軸に、ハード・ソフト・サービスを融合し幸せを提案するグローバル企業への進化を目指します。具体的には、「健康」「つながり」「学び」といったサービスを次々とインストー
ルすることで、住まい手の生活サービスを長期に渡りアシストする当社独自の家づくり「プラットフォームハウス構
想」に基づき、当連結会計年度においては、 「健康」、特に家で発症する可能性が高い「急性疾患」に早期対応するサービスの開発に重点的に取り組み、世界初の在宅時急性疾患早期対応ネットワーク「HED-Net」を構築しました。
その他、連結子会社化した鳳ホールディングス㈱の子会社である㈱鴻池組では、「安全・安心」「品質確保」「生産性向上」「地球環境問題」「ICT技術」などに対応するための応用研究開発を進め、事業への展開を図っています。
当連結会計年度の研究活動の概況と成果は以下のとおりであり、研究開発費総額は7,313百万円です。なお、当社グループの行っている研究開発活動は、各事業に共通するものであり、セグメントに分類することができません。そのため、研究開発活動の概要は、以下のとおり研究開発の項目別に記載します。
（イ）商品開発
・「幸せ」研究と先進技術により新しいリビングのあり方を提案し、家族の幸せを実現する大空間リビング「ファミリー スイート」に、新たに広い軒下空間を中間領域として取り込むことでより「くつろぎ」のある家族の暮らし方を提案するバリエーションを加えました。
・敷地条件に応じて閉じる「壁」と開く「壁」を巧みにデザインする設計と、通し柱が要らず各階の設計自由度が高い「フレキシブルβシステム」の先進技術によって、都会での暮らしに求められるプライバシーと、日常に自然を感じる生活を実現する鉄骨３・４階建て、都市型戸建住宅「REGNUM COURT（レグヌム コート）」を発売しました。
・当社の2019年度の新築戸建住宅ZEH比率が87%となり、2020年度当社目標の80%を前倒しで達成しました（目標・実績ともに北海道を除く）。2013年から供給を開始した当社のZEH「グリーンファースト ゼロ」の累積普及棟数は51,793棟（2020年３月末現在）となりました。また、ZEH対応が難しいとされてきた集合住宅においても、2019年度に58棟のZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・マンション）、447戸のZEH住戸を供給し、累計103棟、691戸となりました。
（ロ）技術開発
・当社独自の防犯コンセプト「快適防犯（便利で使い易く守る）」を反映した、人感センサーによる自動閉鎖機構を搭載した、採光・通風時でも安心して使える「ブラインドシャッターⅡ（見張り）」を開発し発売しました。
・外部からの視線を遮りながらも光と風を最大限に取り込む「木調横ルーバー手摺」を開発しました。ヴァーチャル
リアリティ技術を用いた快適性の検証やシミュレーションによる通風確認を行い、子どもがよじ登れない工夫をこらしたことなどが評価され、「キッズデザイン賞」を受賞しました。
・健康面・快適な居住性能の更なる追及のため、より高断熱な仕様の研究開発を推し進め、研究所施設の人工気象室での実験や、北海道岩見沢に検証棟を建設し、実生活を想定した室内温湿度環境の評価・検証を継続しています。
・千葉大学「積水ハウス健やか住環境創造のためのシックハウス症候群対策研究部門」において、室内化学物質低減
による健康効果に関して、実大実験住宅を用いた被験者実験などの検証を継続しています。

- 21 -

第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当社グループ（当社及び連結子会社）の当連結会計年度の設備投資額は73,255百万円です。
提出会社においては、都市再開発事業に積極的な設備投資を実施し、また、戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業の生産効率向上のため、部材生産設備を中心とした設備投資も実施しました。
当連結会計年度の設備投資（有形固定資産及び無形固定資産の受入ベース数値）の内訳は次のとおりです。
当連結会計年度

増減比率

金額（百万円）（％）

セグメントの名称
戸建住宅事業

3,209

△14.0

賃貸住宅事業614△48.5

リフォーム事業

41

92.0

1,397

0.2

分譲住宅事業725△8.1

マンション事業

23△10.0

都市再開発事業60,155

31.9

国際事業

1,975

114.3

その他

350

99.8

68,493

27.2

4,761

△1.2

73,25524.8

不動産フィー事業

計
全社（共通）
合計（注）金額には消費税等を含んでいません。

- 22 -

２【主要な設備の状況】
当社グループ（当社及び連結子会社）における主要な設備は、次のとおりです。
(1）提出会社
2020年１月31日現在
帳簿価額（百万円）
事業所名
（所在地）
及び
設備の内容

セグメントの
名称

建物
及び
構築物

機械装
置及び
運搬具

13,423

27

6,080

4,590

全社（共通）

2,196

0

都市再開発事業49,457462

本社
全社（共通）
梅田スカイビル ※１
都市再開発事業（大阪市北区）
工場 ※２（５ヶ所）
総合住宅研究所（京都府木津川市）
賃貸等不動産 ※３（145ヶ所）※１※２

戸建住宅事業
賃貸住宅事業

土地

リース
資産21,76992－35,311

998

9,786

149

34

20,640

1,006

2,083

34

－

4,315

64

194,152422－

244,494

66

面積
（千㎡）

金額

19

866
(69)

分譲住宅事業

28

132
(17)

従業員数
（人）

工具、
器具及
び備品

合計

梅田スカイビルは連結会社以外への賃貸分を含めています。
工場の内訳は以下のとおりです。
2020年１月31日現在
帳簿価額（百万円）

事業所名
（所在地）

関東工場
（茨城県古河市）
山口工場（山口県山口市）
静岡工場（静岡県掛川市）
兵庫工場（兵庫県加東市）

セグメントの
名称

建物
及び
構築物

機械装
置及び
運搬具

1,526

1,489

712

939

1,384

1,403

578

136

1,879

620

土地

賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業東北工場（宮城県加美郡色麻

戸建住宅事業
賃貸住宅事業町）

分譲住宅事業

合計

金額

リース
資産

2,832

46

－

5,894

324

232
(4)

2,150

21

－

3,823

240

246
(2)

2,734

32

31

5,585

315

1,032

28

3

1,779

45

1,036

20

－

3,557

82

面積
（千㎡）

戸建住宅事業- 23 -

従業員数
（人）

工具、
器具及
び備品

219
(40)

59
(3)
107
(19)

※３

従業員数については、都市再開発事業セグメントに従事する人数を記載しています。
なお、賃貸等不動産の主な内訳は以下のとおりです。
2020年１月31日現在
設備の内容

セグメントの名称

帳簿価額
（百万円）

数量

賃貸用集合住宅

都市再開発事業

29ヶ所

56,855

賃貸用オフィス、商業ビル等

都市再開発事業

26ヶ所

185,459（2）国内子会社
2020年１月31日現在
帳簿価額（百万円）
会社名

設備の内容

賃貸等
積和不動産㈱

積和不動産
中部㈱

積和不動産
関西㈱

積和不動産
中国㈱
※

セグメン
トの名称

都市再開
発事業

不動産
（71ヶ所）
賃貸等
不動産（124ヶ所）
賃貸等
不動産

都市再開
発事業

都市再開
発事業

（71ヶ所）
賃貸等

都市再開

不動産
（85ヶ所）

発事業

建物
及び
構築物

機械装
置及び
運搬具

27,850219

12,89829

14,693

127

10,202

83

合計

従業員数
（人）
※

－

38,937614

60－

18,715

531

2,767

18

155

17,762

579

1,824

5

－

12,114

261

土地

工具、
リース
器具及
資産
び備品

面積
（千㎡）

金額

47
(51)

10,665

202

5,726

29
(148)

27
(49)

17
(110)

各会社の従業員数を記載しています。

（注）１
２
３

建設仮勘定の残高を含めていません。
土地の面積欄の（ ）内の数字は連結会社以外からの賃借分を外数で示しています。
借地権の帳簿価額は、次のとおりです。
提出会社
国内子会社

４

積水ハウス㈱積和不動産㈱賃貸等不動産賃貸等不動産1,608百万円
412百万円

上記の他、リース契約（所有権移転外ファイナンス・リース）により使用する主な設備として次のものがあります。
2020年１月31日現在
名称
業務用車輌

５

数量
5,439台

上記金額には、消費税等を含んでいません。

- 24 -

契約期間
５～７年

リース料（年額） リース契約残高
（百万円）
（百万円）
2,035

5,342

３【設備の新設、除却等の計画】
当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は、以下のとおりです。なお、重要な設備の除却、売却等の計画はありません。
（１）新設
会社名

セグメントの名称

設備の内容等

積水ハウス㈱都市再開発事業

ホテル等賃貸等
不動産

予算額
既支払額
（百万円） （百万円）
69,827－

資金調達方法

着手年月

完了
予定年月

自己資金及び借2020年２月 2021年１月
入金等（２）改修等（提出会社）
事業所名

関東工場

山口工場

静岡工場

兵庫工場

東北工場

セグメントの
名称
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業
戸建住宅事業
賃貸住宅事業
分譲住宅事業

設備の内容等

予算額
既支払額（百万円） （百万円）

資金調達方法

着手年月

完了
予定年月

工場の設備の増強及び合理化

8,818

60 自己資金2019年１月 2022年12月

工場の設備の増強及び合理化2,212

13 自己資金2019年11月 2025年10月

工場の設備の増強及び合理化3,447

0 自己資金2019年２月 2023年５月

工場の設備の増強及び合理化

1,541

49 自己資金2019年８月 2022年９月

工場の設備の増強及び合理化616

193 自己資金

2018年８月 2023年４月- 25 -

第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】（１）【株式の総数等】①【株式の総数】
種類

発行可能株式総数（株）

普通株式

1,978,281,000
計

1,978,281,000②【発行済株式】
種類

事業年度末現在発行数（株）（2020年１月31日）

提出日現在発行数（株）（2020年４月24日）

上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名

内容

東京（市場第一部）、
普通株式

690,683,466

684,683,466

計690,683,466

684,683,466（注）

単元株式数は名古屋（市場第一部）
各証券取引所100株です。

――

2020年３月５日開催の取締役会決議に基づき、同年４月24日に自己株式6,000,000株を消却し、発行済株式数が6,000,000株減少しています。

（２）【新株予約権等の状況】①【ストックオプション制度の内容】（第１回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2006年４月27日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※６（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり

6,000

１

（注）２

2006年４月28日から

新株予約権の行使期間※2026年４月27日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

１

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

１

新株予約権の行使の条件※
新株予約権の譲渡に関する事項※
※

27

（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しています。

（注）１

新株予約権１個当たりの目的となる株式数（以下「付与株式数」という。）は、1,000株です。ただし、新株予約権の発行日以降、当社が普通株式の分割または併合を行う場合には、分割または併合の比率に応じ比例的に調整するものとし、調整の結果１株未満の端数が生じた場合はこれを切り捨てるものとします。
また、発行日以降、当社が資本の減少、合併または会社分割を行う場合等、付与株式数の調整を必要とする
やむを得ない事由が生じたときは、資本の減少、合併または会社分割等の条件等を勘案の上、合理的な範囲で付与株式数を調整するものとします。

２

各新株予約権の行使に際して払込みをなすべき金額は、各新株予約権の行使により発行または移転する株式
１株当たりの払込金額を１円とし、これに付与株式数を乗じた金額とします。
- 26 -

３

新株予約権の行使の条件(1）新株予約権者は、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2）上記(1）に関わらず、新株予約権者は以下の①②に定める場合には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
新株予約権者が2025年４月27日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合①②

2025年４月28日から2026年４月27日まで
当社が消滅会社となる合併で存続会社となる会社が本新株予約権に係る義務を承継する旨の定めのない
合併契約書の議案、当社は完全子会社となる株式交換または株式移転で完全親会社となる会社が本新株予約権に係る義務を承継する旨の定めのない議案につき当社株主総会で承認された場合

当該承認日の翌日から15日間(3）１個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(4）その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

- 27 -

（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2007年５月17日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※７（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり

7,000

１

（注）２

2007年６月８日から新株予約権の行使期間※2027年６月７日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,572

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

786

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

26

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しています。
各新株予約権の目的である株式の数（以下「付与株式数」という。）は、1,000株です。ただし、当社が当（注）１

社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）または株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整するものとします。
調整後付与株式数 ＝ 調整前付与株式数 × 分割・併合の比率
調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用します。ただし、剰余金の額を減少して資本金または準備金を増加する議案が当社
株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後付与株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用します。
また、上記のほか、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、合理的な範囲で付与
株式数を調整します。
２

なお、上記の調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、新株予約権を行使することにより交付を受けること３ができる株式１株当たりの払込金額を１円とし、これに付与株式数を乗じた金額とします。
新株予約権の行使の条件(1）新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2）上記(1）に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①

新株予約権者が2026年６月７日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
2026年６月８日から2027年６月７日まで②

当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役
会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3）新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
す。
(4）１個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5）その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約書」に定めるものとします。

- 28 -

４

組織再編における新株予約権の消滅及び再編対象会社の新株予約権交付の内容に関する決定方針
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転（以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併の効力発生日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社の成立の日、株式交換につき株式交換の効力発生日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。）の直前において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項
第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとします。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとします。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付す
る旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとします。
(1）交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとします。
(2）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とします。
(3）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１に準じて決定します。
(4）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後払込金額に上記(3）に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とします。再編後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たり１円とします。
(5）新株予約権を行使することができる期間
上記の新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記の新株予約権の行使期間の満了日までとします。
(6）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
次に準じて決定します。
①

新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、②

これを切り上げるものとします。
新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とします。
(7）譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとします。
(8）新株予約権の取得条項
次に準じて決定します。
以下の①、②、③、④または⑤の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合
は、当社取締役会決議がなされた場合）は、取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができます。
当社が消滅会社となる合併契約承認の議案①②③

当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案④

当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案⑤

新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること
若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案(9）その他の新株予約権の行使の条件
上記３に準じて決定します。

- 29 -

（第３回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2008年５月15日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※22[21]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※22,000[21,000]

１株当たり

１

（注）２

2008年６月７日から新株予約権の行使期間※2028年６月６日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

877

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

439

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

32

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1）新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2）上記(1）に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①

新株予約権者が2027年６月６日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
2027年６月７日から2028年６月６日まで②

当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役
会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3）新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
す。
(4）１個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5）その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）４と同一です。

- 30 -

（第４回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2009年５月21日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※27（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり27,000
１（注）２

2009年６月10日から

新株予約権の行使期間※2029年６月９日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

682

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

341

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

30

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に（注）１

係る記載を省略しています。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）１と同一です。

２
３（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1）新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2）上記(1）に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①

新株予約権者が2028年６月９日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
2028年６月10日から2029年６月９日まで②

当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役
会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3）新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
す。
(4）１個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5）その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）４と同一です。

- 31 -

（第５回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2010年５月20日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※49[44]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※49,000[44,000]

１株当たり

１

（注）２

2010年６月17日から

新株予約権の行使期間※2030年６月16日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

718

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

359

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

30

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1）新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2）上記(1）に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①

新株予約権者が2029年６月16日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
2029年６月17日から2030年６月16日まで②

当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役
会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3）新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
す。
(4）１個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5）その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））の（注）４と同一です。

- 32 -

（第６回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2011年５月19日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※64[62]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※64,000[62,000]

１株当たり

１

（注）２

2011年６月15日から

新株予約権の行使期間※2031年６月14日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

593

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

297

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

28

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2030年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2030年６月15日から2031年６月14日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 33 -

（第７回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2012年５月17日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※97[90]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※97,000[90,000]

１株当たり

１

（注）２

2012年６月14日から

新株予約権の行使期間※2032年６月13日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

496

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

248

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

33

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2031年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2031年６月14日から2032年６月13日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 34 -

（第８回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2013年５月16日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※44[41]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※44,000[41,000]

１株当たり

１

（注）２

2013年６月14日から

新株予約権の行使期間※

2033年６月13日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,072

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

536

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

32

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2032年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2032年６月14日から2033年６月13日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 35 -

（第９回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2014年５月15日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※82[77]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※82,000[77,000]

１株当たり

１

（注）２

2014年６月14日から

新株予約権の行使期間※

2034年６月13日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

975

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

488

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

34

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2033年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2033年６月14日から2034年６月13日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 36 -

（第10回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2015年５月21日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※53[48]（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※53,000[48,000]

１株当たり

１

（注）２

2015年６月13日から

新株予約権の行使期間※2035年６月12日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,508

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

754

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

34

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。当事業年度の末日から提出日の前月末
現在（2020年３月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[ ]内に記載しており、その他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

（注）１
２
３

（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2034年６月12日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2034年６月13日から2035年６月12日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 37 -

（第11回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2016年５月19日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※

55（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり55,000
１（注）２

2016年６月15日から

新株予約権の行使期間※

2036年６月14日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,357

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

679

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

35

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に（注）１

係る記載を省略しています。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

２
３（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2035年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2035年６月15日から2036年６月14日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 38 -

（第12回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2017年５月18日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※

53（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり53,000
１（注）２

2017年６月15日から

新株予約権の行使期間※

2037年６月14日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,416

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

708

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

35

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に（注）１

係る記載を省略しています。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

２
３（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2036年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2036年６月15日から2037年６月14日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

- 39 -

（第13回新株予約権（株式報酬型ストックオプション））
決議年月日

2018年５月17日

付与対象者の区分及び人数（名）

当社取締役及び執行役員

新株予約権の数（個）※

65（注）１

新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数

普通株式

（株）※
新株予約権の行使時の払込金額（円）※

１株当たり65,000
１（注）２

2018年６月15日から

新株予約権の行使期間※

2038年６月14日まで

新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式

発行価格

1,284

の発行価格及び資本組入額（円）※

資本組入額

642

新株予約権の行使の条件※（注）３
新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要

新株予約権の譲渡に関する事項※

する。

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
項※
※

32

（注）４

当事業年度末日（2020年１月31日）における内容を記載しています。提出日の前月末現在（2020年３月31日）において、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に（注）１

係る記載を省略しています。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）１と同一です。

２
３（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）２と同一です。
新株予約権の行使の条件(1) 新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役（将来当社
が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。）、監査役及び執行役員のいずれの地位をも喪失した日の翌日（以下「権利行使開始日」という。）から新株予約権を行使できるものとします。
(2) 上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合（ただし、②については、下記４に従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。）には、それぞれに定める期間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
①新株予約権者が2037年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合2037年６月15日から2038年６月14日まで②当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は当社取締役会決議がなされた場合）
当該承認日の翌日から15日間(3) 新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとします。
(4) １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
(5) その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約４書」に定めるものとします。
（第２回新株予約権(株式報酬型ストックオプション)）の（注）４と同一です。

②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。

- 40 -

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式
総数増減数
（千株）

発行済株式
総数残高
（千株）

資本金増減額

資本金残高

（百万円）

2015年２月１日～
2016年１月31日（注）1

9,837

709,683

2017年４月28日（注）2△19,000

690,683

年月日

（注）１
２
３

（百万円）

資本準備金
増減額
（百万円）

資本準備金
残高
（百万円）

4,875

202,591

4,875

258,344－

202,591－

258,3442016年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債の転換による増加です。
自己株式の消却による減少です。
2020年３月５日開催の取締役会決議に基づき、同年４月24日に自己株式6,000千株を消却し、発行済株式総数が6,000千株減少しています。

（５）【所有者別状況】
2020年１月31日現在
株式の状況（１単元の株式数100株）
区分

政府及び
地方公共
団体

金融商
品取引
業者

金融機関

株主数（人）

－

183

39

所有株式数
（単元）

－

2,763,290

所有株式数の
割合（％）

－

40.04

その他
の法人

単元未
満株式
の状況
（株）

外国法人等
個人その他

計

個人以外

個人

995

877

60

82,426

84,580－427,345637,374

2,096,715

614

975,673

6,901,011

582,366

6.19

9.24

30.38

0.01

14.14

100

－

（注）１

自己株式7,037,973株が、「個人その他」欄に70,379単元、「単元未満株式の状況」欄に73株それぞれ含ま

２

れています。
㈱証券保管振替機構名義の株式が、「その他の法人」欄に24単元、「単元未満株式の状況」欄に41株それぞ３れ含まれています。
株主数は、単元未満株式のみを所有する株主の人数を含めています。

- 41 -

（６）【大株主の状況】
2020年１月31日現在

氏名又は名称

所有株式数
（千株）

住所

発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

東京都港区浜松町２丁目11－３

63,5689.30

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

東京都中央区晴海１丁目８－11

37,3945.47

積水化学工業株式会社

大阪市北区西天満２丁目４－４

37,168

5.44

ＳＭＢＣ日興証券株式会社

東京都千代田区丸の内３丁目３－１

16,8062.46

積水ハウス育資会

大阪市北区大淀中１丁目１－88

16,3472.39

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口５）

東京都中央区晴海１丁目８－11

13,913

2.04

株式会社三菱ＵＦＪ銀行

東京都千代田区丸の内２丁目７－１

13,6241.99

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口７）

東京都中央区晴海１丁目８－11

12,929

1.89

NORTHERN TRUST CO.（AVFC）SUB A/C NONTREATY

50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON
E14 5NT,UK

12,3101.80（常任代理人

（東京都中央区日本橋３丁目11－１）
12,1581.78

236,22234.55

香港上海銀行東京支店）

第一生命保険株式会社

東京都千代田区有楽町１丁目13-１

計
（注）１

―

上記所有株式数のうち、証券投資信託及び年金信託設定分は以下のとおりです。
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
52,914千株
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

２
３23,260千株

積水ハウス育資会は当社の従業員持株会です。
野村證券株式会社から2019年10月18日付で提出された大量保有報告書（変更報告書）により、2019年10月15日現在で34,873千株（5.05％）を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2020年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
大量保有者名

４

保有株券等

株券等保有

の数(千株)

割合(％)

野村證券株式会社

△295

△0.04

ノムラ インターナショナル ピーエルシー（NOMURA INTERNATIONAL PLC）

2,999

0.43

野村アセットマネジメント株式会社

32,1694.66

株式会社みずほ銀行から2019年11月22日付で提出された大量保有報告書により、2019年11月15日現在で36,234千株（5.25％）を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2020年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
大量保有者名

保有株券等

株券等保有

の数(千株)

割合(％)

株式会社みずほ銀行

2,000

0.29

みずほ証券株式会社

3,070

0.44

アセットマネジメントOne株式会社

31,163

4.51- 42 -

５

三井住友信託銀行株式会社から2020年１月９日付で提出された大量保有報告書（変更報告書）により、2019
年12月31日現在で36,413千株（5.27％）を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2020年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
大量保有者名

６

保有株券等

株券等保有

の数(千株)

割合(％)

三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社

22,153

3.21

日興アセットマネジメント株式会社

14,2602.06

株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループから2020年１月10日付で提出された大量保有報告書（変更報告書）により、2019年12月30日現在で50,730千株（7.34％）を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、上記の表中に記載の株式会社三菱ＵＦＪ銀行を除き、2020年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
大量保有者名

７

保有株券等

株券等保有

の数(千株)

割合(％)

株式会社三菱ＵＦＪ銀行

13,624

1.97

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

29,932

4.33

三菱ＵＦＪ国際投信株式会社

7,173

1.04

ブラックロック・ジャパン株式会社から2020年２月６日付で提出された大量保有報告書（変更報告書）により、2020年１月31日現在で42,534千株（6.16％）を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2020年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
大量保有者名ブラックロック・ジャパン株式会社

保有株券等

株券等保有

の数(千株)

割合(％)

12,7791.85

ブラックロック・ファンド・マネージャーズ・リミテッド(BlackRock Fund Managers Limited)

954

0.14

ブラックロック・ライフ・リミテッド(BlackRock Life Limited)

700

0.10

3,300

0.48

11,112

1.61

11,081

1.60

2,606

0.38

ブラックロック・アセット・マネジメント・アイルランド・リミテッド(BlackRock Asset Management Ireland Limited)
ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ(BlackRock Fund Advisors)
ブラックロック・インスティテューショナル・トラスト・カンパニー、エヌ.エイ.(BlackRock Institutional Trust Company,N.A.)
ブラックロック・インベストメント・マネジメント（ユーケー）リミテッ
ド(BlackRock Investment Management(UK)Limited)- 43 -

（７）【議決権の状況】①【発行済株式】
2020年１月31日現在
区分

株式数（株）

議決権の数（個）内容

無議決権株式－－－

議決権制限株式（自己株式等）

－

－

－

議決権制限株式（その他）

－

－

－

（自己保有株式）
完全議決権株式（自己株式等）

普通株式

－

7,037,900－（相互保有株式）－

普通株式

548,500

完全議決権株式（その他）

普通株式

682,514,700

単元未満株式普通株式

582,366－－

発行済株式総数

690,683,466－－

総株主の議決権－（注）

6,825,147－

6,825,147－㈱証券保管振替機構名義の株式が、「完全議決権株式（その他）」欄に2,400株（議決権24個）、「単元未満株式」欄に41株それぞれ含まれています。

②【自己株式等】
2020年１月31日現在

所有者の氏名又は名称所有者の住所（自己保有株式）

大阪市北区大淀中

積水ハウス株式会社

１丁目１－88（相互保有株式）
アルメタックス株式会社

大阪市北区大淀中
１丁目１－30

計－

自己名義所有株式数（株）

他人名義所有株式数（株）

所有株式数の合計（株）

発行済株式総数
に対する所有株
式数の割合（％）

7,037,900－

7,037,900

1.02

548,500－

548,500

0.08

7,586,400－

7,586,400

1.10- 44 -

２【自己株式の取得等の状況】【株式の種類等】会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び同法第155条第７号の規定に基づく普通株式の取得（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得
区分

株式数（株）

取締役会（2019年９月５日）での決議状況

価額の総額（円）

5,000,000

10,000,000,000――

5,000,000

9,995,000,000

残存決議株式の総数及び価額の総額―5,000,000

当事業年度の末日現在の未行使割合（％）

―

0.05

当期間における取得自己株式――提出日現在の未行使割合（％）

―

0.05

（取得期間

2019年９月６日～2020年１月31日）

当事業年度前における取得自己株式
当事業年度における取得自己株式（注）１

取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。

２

自己株式の取得方法は、名古屋証券取引所の自己株式立会外買付取引（Ｎ-ＮＥＴ３）による買付けです。
区分

株式数（株）

取締役会（2020年３月５日）での決議状況（取得期間 2020年３月６日～2021年１月31日）

価額の総額（円）

7,000,000

15,000,000,000

当事業年度前における取得自己株式――

当事業年度における取得自己株式――

残存決議株式の総数及び価額の総額――

当事業年度の末日現在の未行使割合（％）――

794,200

1,382,181,850

88.7

90.8

当期間における取得自己株式提出日現在の未行使割合（％）
（注）１
２
３

取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。
自己株式の取得方法は、東京証券取引所における市場買付けです。
「当期間における取得自己株式」欄には、2020年４月１日から有価証券報告書提出日までの市場買付けによる株式数は含まていません。

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
区分

株式数（株）

当事業年度における取得自己株式
当期間における取得自己株式（注）

価額の総額（円）

10,622

17,090,372

962

2,160,542「当期間における取得自己株式」欄には、2020年４月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取による株式数は含めていません。

- 45 -

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
当事業年度
区分

当期間

処分価額の総額（円）

株式数（株）

株式数（株）

処分価額の総額（円）

引き受ける者の募集を行った取得自己
株式

－

－

－

－

消却の処分を行った取得自己株式

－

－

－

－

合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った取得自己株式

－

－

－

－

その他

－

－

－

－

255,000

447,172,282

28,00053,548,151

65,500112,577,694

－

－

90

188,41573

150,564

7,037,973－

7,805,062－（新株予約権の権利行使に基づき移転を行った取得自己株式）（譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分）（単元未満株式の買増請求に基づき売り渡した取得自己株式）
保有自己株式数（注）１
２「処分価額の総額」欄には、処理を行った自己株式の帳簿価額を記載しています。
当期間における「その他」及び「保有自己株式数」欄には、2020年４月１日から有価証券報告書提出日までの取引等は含めていません。

３【配当政策】
10年後を見据えた強固な財務基盤の構築を図り、持続的な企業価値向上に向けた成長投資の推進と株主還元の強化を図ってまいります。具体的には、中期的な平均配当性向を40％以上とし、継続的な配当成長を目指します。
また、当社定款に会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定め、毎事業年度における配当の回数については中間配当と期末配当の年２回を基本的な方針としており、中間配当については取締役会が、期末配当については株主総会が決定機関です。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当については以下のとおりです。
決議年月日

配当金の総額（百万円）

１株当たり配当額（円）2019年９月５日取締役会決議27,54440

2020年４月23日定時株主総会決議

28,02941- 46 -

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
・コーポレートガバナンスとは、株主・投資家の皆様をはじめとするあらゆるステークホルダーの信頼を得ながら持続的に企業価値を向上させるために必要な企業統治の仕組みの総体であり、当社グループは、「人間愛」を根本哲学とし、「真実・信頼」、「最高の品質と技術」、「人間性豊かな住まいと環境の創造」を掲げる企業理念に則り、コーポレートガバナンスを経営上の重要課題と位置付けて、その体制を構築し、迅速かつ誠実な経営に取り組んでいます。
・当社のコーポレートガバナンスに関する基本的な考え方や枠組みを定めた「積水ハウス株式会社 コーポレート
ガバナンス基本方針」を当社ウェブサイトに掲載し、ステークホルダーに公表しています。
URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/gov.html①

企業統治の体制（イ）企業統治の体制の概要及びその採用理由
・当社の企業統治の体制は下図のとおり（2020年４月24日現在）です。

・当社は、監査役会設置会社であり、業務執行の機動性を確保し、執行責任の明確化を図るべく、執行役員制を導入しています。
・提出日現在、当社のコーポレート・ガバナンス体制の構成員は以下のとおりです。
機関

構成員
議長

取締役会

監査役会
人事・報酬諮問委員会
リスク管理委員会：取締役副会長 稲垣 士郎
阿部 俊則、仲井 嘉浩、内田 隆、涌井 史郎(※1)、吉丸 由紀子(※1)、
北沢 利文(※1)、田中 聡(※1)、西田 勲平、堀内 容介、三浦 敏治、
石井 徹
議長 ：常任監査役 岩田 晴幸
山田 寿夫、小林 敬(※2)、槇村 久子(※2)、鶴田 龍一(※2)、
和田 頼知(※2)
委員長：社外取締役 吉丸 由紀子
阿部 俊則、仲井 嘉浩、涌井 史郎(※1)、田中 聡(※1)
委員長：取締役副社長 内田 隆
三浦 敏治、廣田 耕平、皆川 修、小井 孝員、吉本 継蔵、中山 一、
大川 延明、河村 直樹（※１）社外取締役（※２）社外監査役- 47 -

＜取締役会＞
取締役会は、社外取締役４名（男性３名・女性１名）を含む取締役12名で構成し、原則月１回開催しています。
中長期的な企業価値向上のため、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定、重要な業務執行の意思決定を行うとともに、取締役・執行役員の業務執行の監督・評価、内部統制やリスク管理体制等経営の健全性確保のための体制整備等をその責務としています。
また、建設的な意見交換を促進するために、取締役会議長と招集権者を兼務しないことを原則とし、提出日現在、取締役会議長は副会長（稲垣 士郎）が、招集権者は社長（仲井 嘉浩）が務めています。
構成については、実質的な議論を行うために適正と考えられる人数とし、社外取締役は３名以上かつ取締役会における独立社外取締役比率が１／３以上となるように置くものとします。また、当社の業務に精通し知見を有する者、財務会計及び法令遵守等に知見・専門性を有する者等を、ジェンダーを含む多様性と適正人数を両立する形で構成するものとします。
＜監査役会＞
監査役会は、社外監査役４名（男性３名・女性１名）を含む監査役６名で構成しています。監査計画を策定し、当該監査計画に基づき、取締役、執行役員、主要な部場所長及び子会社取締役等に対し、担当業務におけるリスク・課題についてのヒアリングを計画的に実施し、事業所の実査を必要に応じて実施しています。
また、監査役は、内部監査部門と意見交換を密にして十分に連携するとともに、会計監査人と定期的に会合を持ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。
その他、監査役の職務を補助する専任組織として監査役室を設置し、専任者を含む複数名の従業員を配置しています。監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及ばないこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保しています。
＜人事・報酬諮問委員会＞
取締役会の諮問機関として、公正性及び透明性を確保する目的のため、取締役・執行役員の人事や報酬に関し、取締役会に意見を述べます。
委員の過半数は、社外取締役とすることとし、提出日現在の構成は代表取締役２名、社外取締役３名であり、委員長は社外取締役（吉丸 由紀子氏）が務めています。
＜リスク管理委員会＞
取締役会の諮問機関として、リスク管理体制の適切な構築や、その運用状況における実効性の確保を目的として、リスク管理体制の整備に関し、取締役会に意見を述べます。
委員長は副社長（内田 隆）が務め、①労働法制対応、②建築法令遵守、③事業所ガバナンス、④セキュ
リティ、⑤国際事業、⑥グループ会社等の課題に関して主管部署のモニタリング等を実施し、各部門におけるリスク管理体制の整備状況を把握し、検証を行っています。
＜ＣＳＲ委員会＞
企業を取り巻く全てのステークホルダーの要請に誠実に応えるＣＳＲ経営を遂行し、企業の社会的責任を果していくための重要方針を審議、立案及び推進することを目的として設置しています。
社内取締役及び一部の執行役員、社外委員で構成しています。
＜経営会議＞
重要な投資案件、グループ全体の経営方針及び経営戦略・経営計画の策定等の重要案件について、取締役
会の決議または稟議決裁に先立ち、経営方針・経営戦略との整合性等の観点から活発な意見交換を行う審議機関を設けることにより、重要な業務執行の適正な意思決定に資することを目的として設置しています。
社内取締役及び常勤監査役を出席者とし、社外取締役または社外監査役は、希望する場合、出席することができます。

- 48 -

（ロ）内部統制システム、リスク管理体制等の整備の状況
・当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、次のとおり内部統制システム構築の基本方針を取締役会にて決議し、その体制を整備、運用しています。
＜内部統制システム構築の基本方針＞
１）当社の取締役及び執行役員の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
ⅰ 当社の企業理念を実践し、法令、定款その他企業倫理を遵守した企業経営を実現するため、企業行動指針
ⅱ

ならびに企業倫理要項を定める。
研修を定期的に実施し、職務を執行する当社の取締役及び執行役員による法令、定款その他企業倫理の遵ⅲ

守の徹底を図る。
当社監査役は、法令及び社内規則に基づき、当社の取締役及び執行役員の職務執行を監査する。

ⅳ

当社取締役会は、当社の取締役及び執行役員について、職務の執行を監督するとともに、選解任等の人事及び報酬等の決定にあたっては、半数以上を社外役員で構成する人事・報酬諮問委員会の審議結果を尊重し、その公正性と透明性を確保する。
社外の有識者も委員に加わったＣＳＲ委員会は、ＣＳＲの推進を行う。

ⅴ

２）当社の取締役及び執行役員の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
当社の取締役及び執行役員は、職務の執行に係る以下の文書(電磁的記録を含む。以下同じ。)を、当社の取締役及び監査役等が必要に応じて閲覧可能な状態で、関連資料とともに保存及び管理する。
ａｂ

株主総会、取締役会、経営会議その他の重要会議に関する議事録
当社の取締役及び執行役員が職務執行に関して決裁した重要な文書（稟議書等）

ｃ

その他当社の取締役及び執行役員の職務執行に関する重要な文書

３）当社及び当社子会社の損失の危険の管理に関する体制
ⅰ 当社取締役会は、当社及び当社子会社におけるリスク管理体制の構築及び運用の状況について、諮問機関
ⅱであるリスク管理委員会を通じて監督する。
自然災害、その他会社に著しい損害を及ぼすおそれのある緊急事態が発生したときの危機管理体制について、対応マニュアルを整備する等、役職員への周知徹底を図る。

４）当社及び当社子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
ⅰ 当社取締役会は、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定が中心的な役割であるとの認識に立ち、個別のⅱ

業務執行に関する意思決定は、可能な限り当社の取締役及び執行役員に委任する。
重要案件については、当社及び当社子会社の取締役会決議または稟議決裁に先立ち、当社経営会議においⅲて活発な意見交換を行い、適正な意思決定を図る。
稟議決裁に関して、審査の実効性及び迅速な意思決定機能を備えたルール・運用を図る。

ⅳ

職務分掌を社内規則に定め、権限と責任を明確にする。

５）当社使用人及び当社子会社の取締役等の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
ⅰ 企業理念、企業行動指針及び企業倫理要項を掲載した小冊子を配布し、その周知・遵守を図る。
ⅱ
ⅲ

研修を定期的に実施し、法令、定款その他企業倫理の遵守の徹底を図る。
当社及び当社子会社の内部監査部門は、定期的に当社及び当社子会社の業務監査を実施する。

ⅳ

当社及び当社子会社の役職員に加え、継続的取引関係にある協力工事店・取引先の役職員からの相談を社
内外の窓口で受け付ける内部通報制度を整備する。

６）当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制ⅰ

当社関連企業部は、当社子会社に対し、経営状況及び重要な職務執行に関する報告を求める。また、当社
専門部署は管轄する事項について当社子会社に対して、適宜、報告を求める。

ⅱ

当社子会社は、当社から派遣された取締役または監査役を通して、経営状況及び重要な職務執行に関する報告を行う。

ⅲ

当社子会社は、緊急事態が生じた場合、速やかに当社への報告を行う。

７）当社監査役の職務を補助すべき使用人に関する事項ならびに当該使用人の当社取締役からの独立性等に関する事項
ⅰⅱ

当社は、当社監査役の職務を補助する監査役室を設置し、専任者を含む使用人を複数名配置する。
監査役室に配置する使用人の人選等については監査役会の意向を尊重し、協議の上決定する。
- 49 -

ⅲ

監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及ばないこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保する。

８）当社監査役への報告に関する体制
ⅰ 当社の取締役及び執行役員は、当社監査役が出席する当社取締役会その他の重要会議において、担当する
ⅱ

職務の執行状況を随時報告する。
当社の取締役、執行役員及び使用人は、当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実をⅲ発見したとき、直ちに当社監査役に報告する。
当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見した旨の内部通報がなされた場合、

ⅳ

内部通報制度の事務局は直ちに当社監査役に報告する。
当社及び当社子会社は、前２号の報告または内部通報をした者に対して、当該報告または当該内部通報をⅴ

理由として不利な取り扱いを行わない。
当社は、稟議書、取締役会等の重要会議の議事録、内部監査部門が作成する監査報告書、その他監査役の監査業務に係わる重要書類については、当社監査役に回付する。

９）当社監査役の職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針に関する事項
当社監査役よりの、職務の執行について生ずる費用の前払または償還の請求については、職務の執行に必要でないと証明できる場合を除き、速やかに処理を行う。
10）その他当社監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
ⅰ 当社の監査役と内部監査部門は意見交換を密にして堅密な連携を保ち、各監査業務が効率的かつ実効的にⅱ

行われるよう相互に協力する。
当社の監査役と会計監査人は定期的に会合をもち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力する。

＜運用状況の概要＞
１）コンプライアンス及びリスク管理に関する取り組みⅰ

企業理念・行動規範、積水ハウスグループ企業行動指針・企業倫理要項を掲載した小冊子を当社及び当社
子会社の役職員に配布（電磁的な方法を含む）し、周知・遵守を図っています。

ⅱ

当社及び当社子会社の役職員を対象としたコンプライアンス及びリスク管理に関する研修を定期的に実施しています。

ⅲ

リスク管理委員会は、各部門におけるリスク管理体制の整備状況を把握・検証するとともに、重点課題について議論を行っています。当事業年度においては、リスク管理委員会を11回開催し、その活動内容につⅳ

いて取締役会に報告しました。
社内・社外の窓口にて相談を受け付ける内部通報制度として、積水ハウスグループ企業倫理ヘルプライン
及び積水ハウスグループ取引先企業倫理ヘルプラインを設置しています。

２）職務の執行の効率性の確保に関する取り組み
ⅰ 当社は業務執行の機動性を確保し、執行責任の明確化を図るべく、執行役員制を導入しています。
ⅱ
ⅲ

取締役会は原則月１回開催し、当事業年度においては、取締役会を12回開催しました。
重要案件については、取締役会決議または稟議決裁に先立ち、経営会議において、活発な意見交換を行
い、適正な意思決定を図っています。当事業年度においては、経営会議を10回開催しました。

３）当社グループの業務の適正性の確保に関する取り組み
ⅰ 当社関連企業部は、各子会社の業務執行状況について、随時または定期的に報告を求めるほか、業務基準
ⅱの整備等を進めています。
当社各部門が各担当業務に応じて子会社の業務を指導、監督するほか、一部の子会社については、当社から取締役、監査役を派遣し、業務執行を監督、監査を行っています。

４）監査役監査の実施
ⅰ 監査役会は、監査計画を策定し、当該監査計画に基づき、取締役、執行役員、主要な事業所長及び子会社取締役等に対し、担当業務におけるリスク・課題についてのヒアリングを計画的に実施し、事業所の実査を必要に応じて実施しています。
ⅱ

監査役は内部監査部門と意見交換を密にして堅密な連携を保つとともに、会計監査人と定期的に会合を持ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。
- 50 -

ⅲ

監査役の職務を補助する体制として、監査役室を設置（提出日現在７名、うち兼任者３名）し、監査役会の事務局運営や監査役の報告の徴求等監査役の職務遂行に必要な事項を補助しています。

②

当社定款における定めの概要
・取締役の員数を３名以上と定めるほか、株主総会における取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらないものと定めています。
・自己の株式の取得について、機動的な資本政策を遂行することを可能とするため、会社法第165条第２項に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定めています。
・株主への安定的な利益還元を行うため、取締役会決議によって毎年７月31日を基準日として中間配当をすることができる旨を定めています。
・株主総会の特別決議要件について、定足数を緩和することにより株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定めています。

- 51 -

（２）【役員の状況】① 役員一覧
男性16名 女性2名
役職名

（役員のうち女性の比率11.1％）
氏名

生年月日

略歴

任期

所有株
式数
(千株)

(注)３

61

(注)３

36

(注)３

21

1975年４月 当社入社
2003年２月 当社東北営業本部長就任
2004年４月 当社執行役員就任
2005年２月 東京営業本部長委嘱
2005年５月 当社常務執行役員就任
2006年２月 首都圏本部長兼東京営業本部長委嘱
代表取締役会長

阿部俊則

1951年10月27日生

2006年４月 当社取締役就任
2007年５月 当社専務執行役員就任
首都圏担当
経営企画部長委嘱
2007年８月 首都圏・ストック事業担当
2008年４月 当社代表取締役社長兼ＣＯＯ就任
2018年２月 当社代表取締役会長就任、現在に至る。
1973年４月 当社入社
1998年４月 当社財務部長就任
2002年４月 当社執行役員就任
2004年４月 当社常務執行役員就任
経理・情報システム担当
2004年４月 当社取締役就任
2006年４月 当社専務執行役員就任
経理財務・情報システム担当
2007年８月 経理財務・情報システム・監査担当
2008年４月 経理財務・情報システム・監査・ＴＫＣ事業・法人営業担当

代表取締役
副会長

稲垣

士郎

1950年６月25日生

ＩＲ部門管掌2009年２月 経理財務・ＩＴ業務・監査・ＴＫＣ事業・
法人営業担当2010年５月 経理財務・ＩＴ業務・監査担当
2011年５月 当社取締役副社長就任、当社副社長執行役員就任
2011年12月 積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社代表取締役社長就任、現在に至る。
2012年４月 経営企画・経理財務・ＩＴ業務・監査担当
2012年４月 当社ＣＦＯ就任
2016年４月 経営企画・経理財務・監査管掌、ＩＴ業務担当
2018年２月 当社代表取締役副会長就任、現在に至る。
2018年４月 ＩＲ部門管掌、現在に至る。
1988年４月 当社入社
2012年２月 当社経営企画部長就任
2014年４月 当社執行役員就任、経営企画部長委嘱

代表取締役社長

仲井嘉浩

1965年４月30日生

2016年４月 当社常務執行役員就任、経営企画・経理財
務担当
2016年４月 当社取締役就任
2018年２月 当社代表取締役社長就任、現在に至る。

- 52 -

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株
式数
(千株)

(注)３

30

(注)３

5

(注)３

5

(注)３

-

1976年４月 当社入社
2002年４月 当社経理部長就任
2004年４月 当社執行役員就任
2006年４月 当社常務執行役員就任
経理財務部長委嘱
2006年４月 当社取締役就任
2009年２月 関連企業担当

代表取締役
副社長

内田

隆

1951年４月19日生

管理部門管掌2010年５月 埼玉営業本部長委嘱
2012年２月 人事部長委嘱
2012年５月 関連企業担当
2014年４月 当社専務執行役員就任
2018年２月 人事・関連企業担当
2018年４月 当社取締役副社長就任、当社副社長執行役
員就任
管理部門管掌、現在に至る。
2018年４月 当社代表取締役副社長就任、現在に至る。
1972年１月 株式会社石勝エクステリア設立
代表取締役社長就任
2002年６月 同社相談役就任、現在に至る。
2008年６月 積水樹脂株式会社取締役就任、現在に至

取締役

涌井

史郎

る。

1945年11月22日生

2010年４月 東京都市大学教授（現、特別教授）就任、現在に至る。
2014年４月 当社取締役就任、現在に至る。
2019年６月 東急不動産㈱取締役就任、現在に至る。
2004年10月 日産自動車株式会社ダイバーシティディベ
ロップメントオフィス室長就任
2008年４月 株式会社ニフコ入社
取締役

吉丸由紀子

1960年２月１日生

2011年６月 同社執行役員就任
2018年４月 当社取締役就任、現在に至る。
2019年６月 三井化学株式会社取締役就任、現在に至る。
1977年４月 東京海上火災保険株式会社入社
2003年７月 東京海上メディカルサービス株式会社取締役就任
2008年６月 東京海上日動あんしん生命保険株式会社常務取締役就任2009年６月 同社専務取締役就任
2010年６月 同社取締役社長就任
2010年６月 東京海上ホールディングス株式会社取締役
就任

取締役

北沢

利文

1953年11月18日生

2014年４月 東京海上日動火災保険株式会社取締役副社長就任
2014年６月 東京海上ホールディングス株式会社副社長
執行役員就任2016年４月 東京海上日動火災保険株式会社取締役社長
就任
2016年６月 東京海上ホールディングス株式会社取締役就任
2019年４月 東京海上日動火災保険株式会社取締役副会長就任、現在に至る。
2020年４月 当社取締役就任、現在に至る。

- 53 -

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株
式数
(千株)

(注)３

-

(注)３

12

(注)３

14

(注)３

11

1981年４月 三井物産株式会社入社
2004年４月 同社ＩＲ部長就任
2007年４月 同社経営企画部長就任
2010年７月 同社コンシューマーサービス事業副本部長
就任
2011年４月 同社執行役員、コンシューマーサービス事業本部長就任2013年４月 同社常務執行役員就任
取締役

田中

聡

1958年２月27日生

2015年４月 同社専務執行役員、アジア・大洋州本部長
兼アジア・大洋州三井物産株式会社社長就任
2017年４月 同社副社長執行役員、ＣＡＯ、ＣＩＯ、Ｃ
ＰＯ就任
2017年６月 同社代表取締役副社長執行役員就任
2019年６月 同社顧問就任、現在に至る。
2020年３月 株式会社クラレ取締役就任、現在に至る。
2020年４月 当社取締役就任、現在に至る。
1976年４月 当社入社
2010年２月 当社関西シャーメゾン事業本部長就任
2012年４月 当社執行役員就任
2012年８月 西日本シャーメゾン事業本部長委嘱

取締役
専務執行役員
仲介賃貸

2014年４月 当社常務執行役員就任、シャーメゾン事業
西田

勲平

1954年２月11日生

事業本部長（西日本）担当
2014年４月 当社取締役就任、現在に至る。
2018年４月 当社専務執行役員就任、現在に至る。
西日本建築事業本部長委嘱
2019年２月 西日本建築事業担当、仲介賃貸事業本部長
委嘱
2020年２月 仲介賃貸事業本部長委嘱、現在に至る。
1980年４月 当社入社
2010年２月 当社東京シャーメゾン事業本部長就任
2012年４月 当社執行役員就任
2014年４月 当社常務執行役員就任、シャーメゾン事業（東日本）担当
2016年４月 当社取締役就任、現在に至る。

取締役
専務執行役員堀内容介

1956年９月25日生

ＩＲ部門・業務推進部門担当

2017年12月 東京シャーメゾン事業本部長兼マンション事業本部長委嘱
2018年４月 当社専務執行役員就任、現在に至る。
業務推進部門担当、東日本建築事業本部長
委嘱
2018年８月 業務推進部門・東日本建築事業担当
2020年２月 ＩＲ部門・業務推進部門担当、現在に至る。
1979年４月 当社入社
2014年４月 当社執行役員就任、開発部長委嘱
2016年４月 当社常務執行役員就任
2016年４月 技術本部長兼開発部長委嘱

取締役
専務執行役員
技術部門・生産調達部門担当

三浦敏治

1955年10月16日生

2018年２月 技術本部長委嘱
2018年４月 技術部門担当
2018年４月 当社取締役就任、現在に至る。
2020年２月 技術部門・生産調達部門担当、現在に至る。
2020年４月 当社専務執行役員就任、現在に至る。

- 54 -

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株
式数
(千株)

(注)３

8

(注)５

13

(注)５

13

(注)４

-

(注)５

6

(注)５

-

1990年４月 当社入社
2012年５月 当社開発事業部長就任
2014年４月 当社執行役員就任、開発事業部長委嘱
取締役
専務執行役員
開発事業・マンション事業・2016年４月 当社常務執行役員就任
石井徹

1966年11月３日生

2019年２月 開発事業担当、国際事業部長委嘱
2020年２月 開発事業・マンション事業担当、国際事業

国際事業担当部長委嘱
2020年４月 当社専務執行役員就任、開発事業・マンシ
ョン事業・国際事業担当、現在に至る。
2020年４月 当社取締役就任、現在に至る。
1975年４月 当社入社
2010年４月 当社執行役員就任、資材部長委嘱

常任監査役

岩田

晴幸

1951年12月14日生

2016年４月 当社常務執行役員就任
2018年４月 当社常任監査役就任、現在に至る。
1974年４月 当社入社

常任監査役

山田

寿夫

1950年11月４日生

2010年４月 当社執行役員就任、ＣＳ推進本部長委嘱
2011年２月 ＣＳ推進部長（組織改編）委嘱
2018年４月 当社常任監査役就任、現在に至る。
1976年４月 検事任官
2004年１月 奈良地方検察庁検事正就任
2004年12月 最高検察庁検事就任
2005年９月 前橋地方検察庁検事正就任
2007年６月 大阪高等検察庁次席検事就任

監査役

小林

敬

1951年３月23日生

2008年７月 最高検察庁公安部長就任
2010年１月 大阪地方検察庁検事正就任
2011年２月 弁護士登録、現在に至る。
2017年４月 当社監査役就任、現在に至る。
2017年６月 山陽特殊製鋼株式会社取締役就任、現在に至る。
1993年４月 奈良文化女子短期大学教授就任
1996年４月 奈良県立商科大学教授就任
2000年４月 京都女子大学教授就任
2011年６月 関西電力株式会社監査役就任
2013年４月 京都女子大学宗教・文化研究所客員研究員

監査役

槇村

久子

1947年８月27日生

就任、現在に至る。
2017年４月 関西大学客員教授就任
2018年４月 当社監査役就任、現在に至る。
2019年６月 関西電力株式会社取締役就任、現在に至る。
2019年10月 関西大学社会安全学部社会安全研究センター客員研究員就任、現在に至る。
2000年10月 パナソニック株式会社財務・ＩＲグループ
ＩＲ室長就任2007年４月 同社国際渉外グループ部長就任
2011年１月 同社監査役室長就任
2014年11月 同社顧問就任

監査役

鶴田

龍一

1954年11月24日生

2015年５月 株式会社瑞光監査役就任
2018年４月 当社監査役就任、現在に至る。
2018年４月 ＣＧコンサルティング代表就任、現在に至る。
2019年１月 事業構想大学院大学特命講師就任、現在に至る。

- 55 -

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株
式数
(千株)

(注)６

-

1978年４月 等松・青木監査法人（現 有限責任監査法人トーマツ）入所
1996年６月 監査法人トーマツ（現 有限責任監査法人
監査役

和田

頼知

1955年10月23日生

トーマツ）パートナー就任
2019年６月 株式会社日本触媒 社外監査役就任、現在に至る。
2020年４月 当社監査役就任、現在に至る。
計

（注）１

取締役

涌井史郎氏、同

吉丸由紀子氏、同241

北沢利文氏及び同

田中聡氏は、社外取締役です。

２
３

監査役 小林敬氏、同 槇村久子氏、同 鶴田龍一氏及び同 和田頼知氏は、社外監査役です。
取締役の任期は、2020年１月期に係る定時株主総会終結の時から2021年１月期に係る定時株主総会終結の時

４

までです。
監査役 小林敬氏の任期は、2017年１月期に係る定時株主総会終結の時から2021年１月期に係る定時株主総５

会終結の時までです。
監査役 岩田晴幸氏、同６

定時株主総会終結の時から2022年１月期に係る定時株主総会終結の時までです。
監査役 和田頼知氏の任期は、2020年１月期に係る定時株主総会終結の時から2024年１月期に係る定時株主

７

総会終結の時までです。
「所有株式数」欄には、2020年４月の役員持株会の買付けによる株式数は含めていません。

８

山田寿夫氏、同

槇村久子氏及び同

鶴田龍一氏の任期は、2018年１月期に係る当社は、経営機能における意思決定と業務執行を明確に分離することにより経営の迅速化を図り、変化の激しい経済状況・市場環境に的確に対応できる経営体制の構築のため、執行役員制を導入しています。なお、
上記の取締役を兼務する執行役員のほか、専任の執行役員が18名おり、その地位、氏名及び職名は次のとおりです。
執行役員の地位

氏名

常務執行役員廣田

常務執行役員芦田

常務執行役員佐藤

常務執行役員石常務執行役員耕職名平

経営企画担当登中国四国営業本部長

博之生産調達本部長

田建

一

環境推進担当

内

山

和

哉

渉外部長

常務執行役員皆川

修

関連企業担当、監査部長

常務執行役員上條英之経理財務担当

執行役員

吉

﨑

道

夫

福岡マンション事業担当

執行役員

小

井

孝

員

ＣＳ推進部長

執行役員

石

井

正

義

プラットフォーム推進部長

執行役員

伊

藤

みどり

ダイバーシティ推進担当

執行役員

工

藤

正

人

静岡工場長

執行役員

新

田

幸

生

西日本建築事業本部長

執行役員

豊

田

治

彦

秘書部長

執行役員

上

木

宏

平

建築事業開発部長

執行役員

吉

本

継

蔵

総務・法務担当

執行役員

辻

本

惠

勇

マンション事業本部長

執行役員

篠

崎

浩

士

東日本建築事業本部長- 56 -

②

社外役員の状況（イ）社外取締役
当社の社外取締役は４名です。
（涌井史郎氏）・環境関連事業等に関する豊富な知識・経験及び大学教授や他の会社の役員としての幅広い知見を、当社の経営体制の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。
・当社株式を所有しており、その所有株式数は「① 役員一覧」に記載しています。
（吉丸由紀子氏）
・ダイバーシティ推進をはじめとする他の会社の女性役員としての実績と経験を、当社のダイバーシティ推進やガバナンス強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。
・当社株式を所有しており、その所有株式数は「① 役員一覧」に記載しています。
（北沢利文氏）・保険分野における実績に基づく高い見識と、他の会社の経営者としての豊富な実績と経験を、当社の経営体制の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。
（田中聡氏）・エネルギー及びコンシューマーサービス分野における実績に基づく高い見識と、他の会社の経営者としての豊富な実績と経験を、当社の経営体制の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。
（ロ）社外監査役
当社の社外監査役は４名です。
（小林敬氏）
・検事・弁護士としての司法分野に関する専門的知見・豊富な経験を当社の監査体制の強化に活かしていただ
くため、社外監査役として選任しています。
（槇村久子氏）・多彩な環境学、社会学等についての幅広い知見と他の会社の監査役としての経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。
・当社株式を所有しており、その所有株式数は「① 役員一覧」に記載しています。
（鶴田龍一氏）・財務・会計、ディスクロージャー、監査、海外事業等、幅広い業務実績と他の会社の監査役としての経験を
当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。
（和田頼知氏）・公認会計士としての財務・会計に関する専門的知見及び他の会社の社外監査役としての知識・経験を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。
（ハ）社外取締役及び社外監査役の独立性に関する基準
・社外取締役及び社外監査役の選任に関して、当社からの独立性に関する基準を「積水ハウス株式会社 コー
ポレートガバナンス基本方針」にて定めています。また、㈱東京証券取引所等の定めに基づく独立役員制度の基準に照らして一般株主と利益相反が生じるおそれがないと客観的に言い得ることから、涌井取締役、吉丸取締役、北沢取締役、田中取締役、小林監査役、槇村監査役、鶴田監査役及び和田監査役を独立役員として指定し、届け出ています。
（ニ）社外取締役及び社外監査役との責任限定契約の内容の概要
・社外取締役または社外監査役として任務を怠ったことにより、当社に対して損害を与えた場合であっても、その職務を行うにつき、善意かつ重大な過失がないときは、会社法第425条第１項に定める最低責任限度額まで、その責任を当然に免除するものとする責任限定契約を、社外取締役及び社外監査役全員と締結しています。

③

社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係
社外取締役は、取締役会に出席し、取締役会の意思決定及び執行役員や内部統制部門等による業務執行の監督において、社外取締役として期待される役割を担っています。
社外監査役は、取締役会及び監査役会に出席するほか、業務執行状況の報告を受け、内部監査部門及び会計監査人と連携して、取締役の職務の執行状況の監視において、社外監査役として期待される役割を担っています。なお、社外監査役が出席する取締役会その他の重要な会議の開催に際しては、原則、事前に資料を配布したうえで各常勤の監査役等より概要説明を行っています。

- 57 -

（３）【監査の状況】① 監査役監査の状況
ⅰ 監査役会は、監査計画を策定し、当該監査計画に基づき、取締役、執行役員、主要な事業所長及び子会社取締役等に対し、担当業務におけるリスク・課題についてのヒアリングを計画的に実施し、事業所の実査を必要に応じて実施しています。
ⅱ 監査役は内部監査部門と意見交換を密にして堅密な連携を保つとともに、会計監査人と定期的に会合を持ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。
ⅲ 監査役の職務を補助する体制として、監査役室を設置（提出日現在７名、うち兼任者３名）し、監査役会の事
務局運営や監査役の報告の徴求等監査役の職務遂行に必要な事項を補助しています。
②

内部監査の状況
当社の内部監査は、専門の内部監査部門である監査部（提出日現在43名、海外監査室を含む）が、法令、社内規則などに基づく内部統制、内部管理が適正に行われ、かつ実効的な運用が確保されているかについて現地監査を行い、必要に応じ是正勧告等を行っています。その監査の結果については、取締役及び監査役並びに関係部署に報告されています。なお、監査部と会計監査人は、相互に協力し、内部監査の実効的な実施に努めています。

③

会計監査の状況（イ）監査法人の名称
EY新日本有限責任監査法人（ロ）業務を執行した公認会計士
小川 佳男
市之瀬 申
神前 泰洋
（ハ）監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る補助者の構成は、公認会計士24名、その他30名であります。
（ニ）監査法人の選定方針と理由
当社は監査役会が会計監査人の選定基準を定めており、会計監査人の品質管理体制、独立性、専門性、監
査計画、監査体制、監査報酬見積額等を総合的に評価して会計監査人の選任及び再任を決定する方針としています。
なお、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合には、監査役全員の同意に基づき、会計監査人を解任します。また、会計監査人に職務の執行に支障をきたす事由が生じたと認められる場合等には、監査役会は株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定します。
以上を踏まえ、EY新日本有限責任監査法人を評価した結果、同監査法人を会計監査人として再任することを決議しました。
（ホ）監査役及び監査役会による監査法人の評価
当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っています。この評価については、監査役会が会計監査人の評価基準を定めており、監査法人から活動及び監査内容の報告を受けるほか、当社関係部署より監査法人に関する報告を受け、また、必要に応じて監査役が監査法人の監査に立ち合い監査手続きの検証を行うこと等により総合的に評価を行っています。

- 58 -

④監査報酬の内容等（イ）監査公認会計士等に対する報酬の内容
前連結会計年度
区分

当連結会計年度

監査証明業務に非監査業務に監査証明業務に非監査業務に基づく報酬（百万円）

基づく報酬（百万円）

基づく報酬（百万円）

基づく報酬（百万円）

提出会社

165

18

166

46

連結子会社

53

－

53

－

218

18

219

46

計

前連結会計年度（自 2018年２月１日 至 2019年１月31日）
当社における非監査業務の内容は、サステナビリティレポート作成支援業務等です。
当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）

当社における非監査業務の内容は、サステナビリティレポート作成支援業務等です。
（ロ）監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（(イ)を除く）
前連結会計年度
区分

当連結会計年度

監査証明業務に基づく報酬（百万円）

非監査業務に基づく報酬（百万円）

監査証明業務に基づく報酬（百万円）

非監査業務に基づく報酬（百万円）

提出会社

-

2

-

7

連結子会社

126

37

97

23

126

39

97

30

計

前連結会計年度（自 2018年２月１日 至 2019年１月31日）
当社における非監査業務の内容は、移転価格に関する税務アドバイザリー業務です。
また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。
当連結会計年度（自 2019年２月１日 至 2020年１月31日）
当社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。
また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。
（ハ）その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
該当事項はありません。
（ニ）監査報酬の決定方針
会計監査人に対する監査報酬は、当社の規模・特性、監査日数等を勘案し、監査法人と協議を行い、監査役会の同意を得て決定しています。
（ホ）監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査役会は、取締役、関係部署及び会計監査人から必要な資料の入手、報告を受け、会計監査人の監査
計画の内容、会計監査の職務執行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて、必要な検証を行い審議した結果、会計監査人の報酬等の額について適切であると判断したため、会社法第399条
第１項に定める同意を行っています。

- 59 -

（４）【役員の報酬等】＜第69期の役員の報酬等＞① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
・取締役の報酬の決定方針は、委員の半数以上を独立社外取締役又は独立社外監査役とする人事・報酬諮問委員会で審議の上、その意見を尊重し、取締役会で決議するものとします。
・取締役の報酬の総支給額及び個別支給額については、人事・報酬諮問委員会で審議の上、その意見を尊重し、取締役会で決議するものとします。
・取締役の報酬は、次のとおり、基本報酬、短期業績連動報酬としての賞与並びに、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えると共に、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的とした中長期業績連動報酬としての譲渡制限付株式報酬により構成します。
（基本報酬）＜固定報酬＞
・株主総会決議の枠内で、役位ごとの役割の大きさと責任範囲に加え、当社の経営状況等を勘案して固定報酬として決定します。
（賞与）＜短期業績連動報酬＞
・各期の売上、利益等の定量的要素に加え、経営基盤強化等の定性的要素にも鑑みて、総合的な考慮のもとに決定します（社外取締役を除く）。
（譲渡制限付株式報酬）＜中長期業績連動報酬＞
・一定期間の譲渡制限が付された当社普通株式を割当てるものとし、その割当株式の数は、株主総会決議の枠内で、役位ごとに決定します（社外取締役を除く）。
・監査役の報酬等は、基本報酬のみで構成され、監査役の協議により決定されます。
②

当社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
報酬等の種類別の総額（百万円）
役員区分

報酬等の総額
（百万円）

基本報酬

953

監査役
(社外監査役を除く)
社外役員

取締役
(社外取締役を除く)

（注）１

対象となる
役員の員数

ストック

譲渡制限付

オプション

株式報酬

394

11

47

500

8名

57

57

-

-

-

2名

157

156

0

-

-

7名

賞与

取締役の基本報酬に係る報酬限度額は月額43百万円（1994年４月27日開催の第43回定時株主総会決議）、監査役の基本報酬に係る報酬限度額は月額15百万円（2018年４月26日開催の第67回
定時株主総会決議）です。

２

取締役のストックオプション（株式報酬型ストックオプション）に係る報酬限度枠は、年額90百万円及び新株予約権90個（2007年４月26日開催の第56回定時株主総会決議）です。なお、
2019年４月25日開催の第68回定時株主総会において、譲渡制限付株式報酬制度を導入することを決議し、当該決議に伴い、既に発行済みのものを除き、取締役に対する株式報酬型ストック
オプションを廃止することとし、今後取締役に対する株式報酬型ストックオプションとしての新株予約権の新たな割当ては行わないこととしました。当事業年度はストックオプションの新
たな付与を行っていませんが、過年度の付与分のうち当事業年度に費用計上した金額を記載し
ています。

３

譲渡制限付株式報酬は、2019年４月25日開催の第68回定時株主総会決議（年額90百万円及び普通株式年90,000株を上限）に基づくものです。

- 60 -

③

連結報酬等の総額が１億円以上である者の連結報酬等の総額等
報酬等の種類別の額等
氏名

役員区分

基本報酬

ストック
オプション

譲渡制限付
株式報酬

賞与

報酬等の
総額

会社区分

阿部

俊則

取締役

提出会社

72百万円

2百万円

11百万円

120百万円

205百万円

稲垣

士郎

取締役

提出会社

60百万円

2百万円

8百万円

87百万円

158百万円

仲井

嘉浩

取締役

提出会社

60百万円

1百万円

8百万円

87百万円

157百万円

内田

隆

取締役

提出会社

48百万円

1百万円

5百万円

60百万円

114百万円④

人事・報酬諮問委員会及び取締役会の活動内容
第69期は、第69期に係る取締役及び執行役員の報酬（以下「役員報酬」という。）の審議・決定の他、第70期以降の新しい役員報酬制度について数多くの議論を重ねました。これらに関する最近の人事・報酬諮問委員会及び取締役会の活動内容は以下のとおりです。
（イ）人事・報酬諮問委員会の回数：６回（注１）（ロ）第69期に係る役員報酬及び第70期以降の新しい役員報酬制度に関して人事・報酬諮問委員会及び取締役会で審議された主な内容（注２）・第69期譲渡制限付株式報酬の割当額及び個人別割当額の決定
・第69期賞与に係る業績評価及び個人別支給額の決定
・第70期以降の新しい役員報酬制度について、報酬の基本方針、報酬構成比率・水準及びインセ
ンティブ報酬制度等（業績評価指標及び業績連動の仕組み並びに目標設定・評価等を含む）の決定
・株式保有ガイドラインの新設・株式報酬返還（いわゆるマルス・クローバック）条項の新設
・役員報酬制度改定に伴う各種規定の改訂及び適時開示・株主総会議案の内容の決定（ハ）第69期の人事・報酬諮問委員会の構成
委員長：仲井嘉浩氏（代表取締役社長）
委

員：三枝輝行氏（社外取締役）、涌井史郎氏（社外取締役）、篠原祥哲氏（社外監査役）、
小林敬氏（社外監査役）、阿部俊則氏（代表取締役会長）、稲垣士郎氏（代表取締役副

（注）１

会長）
６回中５回については、客観的な立場からの専門的な情報提供を目的として、外部専門機関

２（「ウイリス・タワーズワトソン」）の報酬アドバイザーが陪席しました。
当該審議内容には、2020年２月から2020年４月の期間に開催された人事・報酬諮問委員会及び取締役会において審議した内容も含まれます。

＜第70期以降の役員の報酬等＞
取締役（社外取締役を除く。以下「業務執行取締役」という。）の報酬等（業務執行取締役に対する報酬制度改定の概要）
当社は、ガバナンス改革の重要テーマとして「役員報酬制度の抜本的な見直し」を掲げ、人事・報酬諮問委員会における継続的な審議を経て、業務執行取締役の報酬制度について、以下の基本方針に沿った改定を行いました。
〔報酬の基本方針〕〔１〕「人間愛」を根本哲学とする企業理念に従い、株主・投資家、顧客、従業員をはじめとするすべてのステークホルダーに対して公正であるべく、高度な報酬ガバナンスを通じて客観性・透明性を確保し、説明責任を十分に果たすものとします。
〔２〕ＥＳＧ経営のリーディングカンパニーを目指すべく、社会的意義を重視し、かつイノベーティブな成長戦略の着実な遂行についてのコミットメントを明確にし、長期的かつ持続的な企業価値向上に向けた健全なインセンティブとして機能する報酬制度とします。
〔３〕経営陣幹部の育成・評価との連携を重視し、次世代の経営人材の成長意欲を喚起し、当社グループ
全体の組織活力の長期的な向上をもたらすものとします。

- 61 -

本改訂の概要は以下のとおりです。
・報酬構成比率について、業務執行取締役の総報酬に占める業績連動賞与（短期業績連動）の比率を縮小
し、株式報酬（中長期業績連動）の比率を拡大することで、単年度の業績目標の達成のみならず、長期的かつ持続的な企業価値向上に向けた健全なインセンティブとして機能するよう役位毎の役割・責任に応じ適切な構成比を設定し、代表取締役については基準業績達成時の報酬構成比率（基本報酬：業績連
動賞与：株式報酬）を概ね１：１：１としました。
・報酬水準について、外部専門機関による客観的な報酬市場調査データ（ウイリス・タワーズワトソンの「経営者報酬データベース」）を参考に、当社グループの業績規模を踏まえ、適切な水準に設定しました。
・業績連動賞与について、客観性・透明性を確保し説明責任を十分に果たせるものとするため、連結経常利益に役位毎に予め定める賞与係数を乗じて支給額を算定することとし、算定方法を明確にしました。
・株式報酬について、ROE及びESG経営指標の目標を予め定め、その達成度に応じて交付株式数を変動させる事後交付型の業績連動型株式報酬（パフォーマンス・シェア・ユニット）制度を新たに導入し、導入済みの譲渡制限付株式報酬（リストリクテッド・ストック）制度との２階建ての株式報酬制度とすることで、株主の皆様とのより一層の価値共有や、長期的かつ持続的な企業価値の向上へ向けたインセンテ
ィブを強化しました。
・株主の皆様との持続的な価値共有を図るため、株式保有ガイドラインを新たに導入し、業務執行取締役
に対し、当社取締役としての在任中、役位に応じた基準金額（株式時価ベース）に相当するまで当社株式の保有強化を促すこととし、基準到達以降は継続保有を義務付けることとしました。
・過度なリスクテイクを抑制し、経営の健全性を確保することを目的として、一定の事由が生じた場合に権利確定前の株式報酬の全額又は一部を返還させる条項（いわゆるマルス・クローバック条項）を定めました。
〔図表１〕基準業績時における代表取締役の報酬構成比率イメージ※１ 報酬構成比率は、役位ならびに会社業績及び業績評価指標の達成状況に応じて変動します。
基準業績時における代表取締役の報酬構成比率を記載しています。
※２ 業績連動型株式報酬と譲渡制限付株式報酬の構成割合は、概ね１：１です（基準業績時）。
※３ 業績連動型株式報酬のうち50％については、納税資金に充当することを目的として金銭で支給します。
（報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要）
業務執行取締役の報酬体系は、基本報酬（固定報酬）及びインセンティブ報酬（変動報酬）で構成
し、インセンティブ報酬（変動報酬）は「業績連動賞与（短期）」、「業績連動型株式報酬（中期）」（新設）及び「譲渡制限付株式報酬（長期）」の３種類を組み合わせています。

- 62 -

〔図表２〕業務執行取締役の報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要
報酬等の種類固

基本報酬

定

業績評価指標－概要
役位に応じて決定した額を毎月支給します。
2021年１月期の連結経常利益に対して、業務執行取締役の役位

短期

業績連動賞与

連結経常利益別に予め定めた賞与係数を乗じ、支給額を算定します。なお、
親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円未満の場合は、支給しないこととします。
業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の基
準株式ユニットを付与し、2021年１月期から2023年１月期まで

変
動

中
期

業績連動型

ROE

株式報酬
（PSU）

及び
ESG経営指標の連続する3事業年度の評価期間におけるROE及びESG経営指標の目標達成度に応じて、評価期間終了時において0％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当該支給ユニット数の50％を株式にて交付、残りを納税目的金銭として支給します。
ROEとESG評価指標の各評価ウエイトはROE連動部分80％：ESG経
営指標連動部分20％とし、ESG経営指標については、目標設定や評価に関するプロセスの客観性・透明性を高めるべく、人事・報酬諮問委員会における厳格なレビューを実施します。

長
期

譲渡制限付
株式報酬
（RS）

－

業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の当社普通株式（譲渡制限付）を交付し、当社の取締役及び執行役
員のいずれの地位も喪失した場合に譲渡制限を解除します。

（注）PSU：Performance Share Unitの略称。RS：Restricted Stockの略称。
〔図表３〕業績連動型株式報酬（PSU）と譲渡制限付株式報酬（RS）の交付・支給イメージ（株式保有ガイドライン）
当社は、「ESG経営のリーディングカンパニー」を目指す上で、業績連動型株式報酬の一部にESG経営
指標に基づく評価を反映することに加え、株主の皆様との価値共有を長期的かつ持続的に担保していくことを重要と考えています。そのため、株式保有ガイドラインを設定し、業務執行取締役に対して当社取締役としての在任中、予め定めた基準金額（株式時価ベース）に相当するまで当社株式の保有強化を促すこととし、基準到達以降は最低限、基準金額以上の継続保有を義務付けることとします。
なお、基準金額は、代表取締役については年間基本報酬の２倍、その他の対象取締役（社外取締役を除く）については年間基本報酬と同額とします。
〔図表４〕代表取締役の株式保有状況（2020年３月末日時点）- 63 -

（株式報酬返還条項）
当社は、業務執行取締役の過度なリスクテイクを抑制し、経営の健全性を確保することを目的に、一定の事由が生じた場合に権利確定前の株式報酬の全額又は一部を返還させる条項（いわゆるマルス・ク
ローバック条項）を設定しています。
※参考：取締役を兼務しない執行役員の報酬等
当社の取締役を兼務しない執行役員の報酬等も、業務執行取締役の報酬制度に準ずるものとします。
但し、業績連動賞与（短期業績連動）については、取締役と同様の連結経常利益等に基づく評価に加え、担当する部門の業績評価や個人業績評価の結果を反映し、個別支給額を決定します。
（注）業務執行取締役に対する業績連動賞与及び業績連動型株式報酬（パフォーマンス・シェア・ユニット）の一部（付与される基準株式ユニット数の80%に相当するROE連動部分）については、法人税法上の業績連動給与とすることを企図しており、その算定方法は以下のとおりです。
①

業績連動賞与2021年１月期の連結経常利益に、当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた賞与係
数（※）を乗じ支給額を算定するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。
なお、第５次中期経営計画の収益計画として発表した2021年１月期の経常利益は2,050億円です。
（イ）支給対象
法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役（以下、「対象取締役」）を対象とします。
（ロ）総支給額の上限
１）５億４千万円、２）下表ⅰに役位別に定める個別賞与上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
（ハ）個別賞与支給額の算定方法
個別賞与支給額 ＝ 連結経常利益 × 役位別賞与係数（下表ⅰ）〔表ⅰ〕役位別賞与係数及び個別賞与上限支給額
役位

役位別賞与係数

個別賞与上限支給額（千円）

取締役会長

0.0336%

101,000

取締役副会長0.0280%84,000取締役社長

0.0308%93,000

取締役副社長0.0224%67,000

取締役兼専務執行役員

0.0149%45,000※１ 百万円未満の端数が生じる場合は、十万円の位で四捨五入します。
※２ 2021年１月期の親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円を下回る場合には支給額をゼロとします。
※３ 対象取締役が、業績連動賞与の支給対象期間（2020年１月期にかかる定時株主総会の日から2021年１月期にかかる定時株主総会の日の前日までの期間）の途中で退任（当社の取締役もしくは執行役員のいずれの地位も喪失した場合）した場合、当該退任対象取締役に対する業績連
動賞与は支給しません。

- 64 -

②

業績連動型株式報酬（付与される基準株式ユニット数の80%に相当するROE連動部分）
当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた基準額に相当する基準株式ユニット数のうち、80％に相当するROE連動部分としてのユニット数（以下、「基準株式ユニット数（ROE連動部分）」）について、2021年１月期から2023年１月期までの連続する３事業年度（以下、「対象評価期間」）におけるROEの目標達成度に応じて、評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給
ユニット数を決定の上、当該支給ユニット数の50%を当社普通株式（以下、「株式」）にて交付、残りを金銭として支給するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。
なお、第５次中期経営計画の財務戦略として、株主資本コスト（６％程度と認識）を上回る
ROE10％以上を安定的に創出することを発表しています。
（イ）支給対象
法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役（以下、「対象取締役」）を対象とします。
（ロ）株式総交付数の上限及び金銭総支給額の上限
当社普通株式の総交付数の上限は、１）108,000株、２）下表ⅱに役位別に定める個別上限株
式数に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した数、のいずれか少ない数を上限とします。
金銭総支給額の上限は、１）３億5,640万円、２）下表ⅱに役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
〔表ⅱ〕個別株式上限交付数及び個別金銭上限支給額
役位

個別株式上限交付数（株）

個別金銭上限支給額（千円）

取締役会長

11,70039,000

取締役副会長9,700

33,000

取締役社長

10,70036,000

取締役副社長7,800

26,000

取締役兼専務執行役員

3,800

13,000（ハ）個別株式交付数及び個別金銭支給額の算定方法
対象評価期間の開始時に、下表（Ａ）に役位別に定める基準株式ユニット数を付与し、その80％に相当する基準株式ユニット数（ROE連動部分）について、対象評価期間における各事業年度のROEの目標達成度に応じて、対象評価期間終了時において0％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当該支給ユニット数の50％を個別株式交付数として、残りを個別金銭支給額として算定します。
（Ａ）役位毎の基準株式ユニット数（１ユニットあたり１株）
役位

基準株式ユニット数（株）

取締役会長

19,500

取締役副会長

16,200

取締役社長

17,800

取締役副社長13,000

取締役兼専務執行役員

6,400（Ｂ）個別株式交付数
基準株式ユニット数 × 80％ × 支給割合（※１） × 50％（Ｃ）個別金銭支給額（基準株式ユニット数 × 80％ × 支給割合（※１） － 上記（Ｂ）で算定した個別株式交付数） × 交付時株価（※２）- 65 -

※１ 支給割合は、対象評価期間における各事業年度のROE実績値の平均値（以下、「平均ROE」）を用いた以下の算定式で計算します。ROE実績値及び平均ROEの計算において、１％未満の端数が生じる場合には、当該端数を切り捨てます。また、支給割合の計算において１％未満の端数が生じる場合には、小数点第１位を四捨五入します。
・平均ROEが８％未満の場合： ０％
・平均ROEが８％以上10％未満の場合： 50％ ＋ ｛50％ × （平均ROE － ８％）／２％｝
・平均ROEが10％以上12％未満の場合：100％ ＋ ｛50％ × （平均ROE － 10％）／２％｝
・平均ROEが12％以上の場合：150％〔図表５〕平均ROEと支給割合※２ 交付時株価は、対象評価期間終了後における、業績連動型株式報酬制度に基づく株式の交付に関する株式発行または自己株式の処分に係る当社取締役会決議の日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値（同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値）とします。
（ニ）対象評価期間中に対象取締役が退任した場合の取扱い
ａ 正当な事由による退任の場合任期満了等の正当な事由（当社の承認を受けない競合他社への転職の場合を除く）の場合は、
上記①～③の算定方法を適用するものとします。すなわち、対象評価期間終了時において、算定式どおりに支給割合を算定し、株式の交付及び金銭の支給を行います。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点ま
での実際在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按分の上、対象評価期間
終了時において算定式どおりに支給割合を算定します。なお、当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。
ｂ 死亡による退任の場合死亡により退任となった場合は、業績連動型株式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、死亡による退任日の直後において、下記の算定式に基づき算定される額の金銭（100円未満切り上げ）を対象取締役の相続人に対して支給します。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按分します（以下、「按分後基準株式ユニット数」）。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。なお、金銭総支給額の上限は、１）４億7,520万円、２）下表（ⅲ）に役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
基準株式ユニット数（または按分後基準株式ユニット数） × 80％ × 当社株価（※）※ 退任日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値（同日に取引が成立していな
い場合は、それに先立つ直近取引日の終値）- 66 -

〔表ⅲ〕死亡による退任の場合の個別金銭上限支給額
役位

個別金銭上限支給額(千円)

取締役会長

52,000

取締役副会長43,000

取締役社長

47,000

取締役副社長35,000

取締役兼専務執行役員

17,000ｃ 当社又は当社の子会社の事業と競業する業務に従事し、又は競合する法人その他の団体の役職員に就任したことによる退任の場合（ただし、当社の書面による事前の承諾を取得した場合を除く）、又は懲戒処分による解任の場合当初付与ユニット数の全部を没収するものとします。
（ホ）対象期間中に組織再編等が行われた場合の取扱い
当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画その他の組織再編等に関する事項が当社の株主総会（但し、当該組織再編等に関して当社の株主総会による承認を要さない場合においては、取締役会）で承認された場合には、業績連動型株
式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、当該組織再編等の効力発生日に先立ち、下記の算定式に基づき算定される額の金銭（100円未満切り上げ）を対象取締役に対して支給します。
但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの実際在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット
数を按分します（以下、「按分後基準株式ユニット数」）。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。なお、金銭総支給額の上限は、１）7億1,280万円、２）下表（ⅳ）に役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
基準株式ユニット数(または按分後基準株式ユニット数) × 80％ × 評価開始時から当該組織再編等の効力発生日が属する事業年度の前事業年度までの評価に基づく支給割合 × 当社株価(※)※ 当該組織再編等に関する事項が当社の株主総会（但し、当該組織再編等に関して当社の株
主総会による承認を要さない場合においては、取締役会）で承認された日の属する月の前
月の東京証券取引所における当社株式の終値（同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値）〔表ⅳ〕組織再編等が行われた場合の個別金銭上限支給額
役位

個別金銭上限支給額(千円)

取締役会長

78,000

取締役副会長65,000

取締役社長

71,000

取締役副社長52,000

取締役兼専務執行役員

26,000（ヘ）その他の調整
株式の交付又は金銭の支給までに、当社の発行済株式総数が、株式の併合又は株式の分割（株式の無償割当を含む。）によって増減する場合は、株式の併合もしくは株式の分割の比率を乗じることで、本業績連動型株式制度に基づき算定される株式交付数並びに上限交付数、及び金銭支給額並びに上限支給額をそれぞれ調整することとします。

- 67 -

社外取締役の報酬等
当社の社外取締役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基本報酬（固定報酬）のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査（ウイリス・タワ
ーズワトソンの「経営者報酬データベース」）等を参考に、その職責等に応じて決定します。
監査役の報酬等
当社の監査役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基本報酬（固定報酬）のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査（ウイリス・タワーズワ
トソンの「経営者報酬データベース」）等を参考に、その職責等に応じて決定します。
報酬ガバナンス
当社の取締役及び執行役員の報酬制度の基本方針や報酬体系、インセンティブ報酬制度（業績評価指標
及び業績連動の仕組み並びに目標設定・評価等）、報酬の支給総額及び取締役個人別の報酬支給額については、当社取締役会の諮問機関としての人事・報酬諮問委員会において審議され、審議の結果を当社の取締役会へ答申しています。当社の取締役会は、人事・報酬諮問委員会からの答申の内容を尊重し、株主総会で決議された上限額の範囲内で、当社の取締役個人別の報酬支給額を決定します。
第70期における人事・報酬諮問委員会は、社外取締役を委員長として過半数の社外取締役から構成されており、本有価証券報告書提出日現在の構成員の状況は以下のとおりです。
委員長：吉丸由紀子氏（社外取締役）
委 員：涌井史郎氏（社外取締役）、田中聡氏（社外取締役）、
阿部俊則氏（代表取締役会長）、仲井嘉浩氏（代表取締役社長）
人事・報酬諮問委員会の運営にあたっては、判断の独立性を確保しつつ取締役会の諮問機関としての機能の実効性を高める観点から、外部専門機関（「ウイリス・タワーズワトソン」）の報酬アドバイザーからの情報収集並びに助言等を活用しつつ、経営者報酬を取り巻く近時の環境や世間動向等を十分に把握したうえで審議を進めます。
当社の監査役の報酬制度の基本方針や報酬体系、監査役個人別の報酬支給額については、株主総会で決議された上限額の範囲内で、監査役会にて決定します。
報酬等にかかる株主総会の決議
当社の取締役及び監査役に対する報酬等の上限は、以下のとおり決議されています。
報酬等の種類

基本報酬

社内取締役

社外取締役

監査役
月額1,500万円以内(第67回定時株主総会・6名)

月額4,300万円以内（第43回定時株主総会・12名）

各事業年度の業績連動賞与

業績連動型株式報酬（PSU）

譲渡制限付株式報酬（RS）（注）１
２

連結経常利益の0.18%以内（第69回定時株主総会・8名）「確定基準株式ユニット数上限年
270,000株×交付時株価」以内
かつ年135,000株以内（第69回定時株主総会・8名）

－

－

－

－

－

－

年額1億8,000万円以内、かつ年180,000株以内（第69回定時株主総会・8名）

第43回定時株主総会は1994年４月27日、第67回定時株主総会は2018年４月26日、第69回定時株主総会は2020年４月23日に開催したものです。
カッコ内（名）は、各報酬等の対象となる取締役又は監査役の提出日現在の員数です。

- 68 -

（５）【株式の保有状況】①

投資株式の区分の基準及び考え方
当社は、その投資株式が専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的とするものを純投資目的である投資株式、それらの目的に加え、安定的な取引関係の維持・向上により中長期的な企業価値向上に資すると判断し保有するものを純投資目的以外の目的である投資株式と区分しています。尚、純投資目的である投資株式は原則保有しない方針です。

②

保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式（イ）保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
当社は、取引先との安定的な関係維持・強化を通じた当社の中長期的な企業価値向上に資すると判断する場
合を除き、政策保有株式を保有しないものとします。政策保有株式については、資本・資産効率向上の観点から必要最小限の保有を基本とし、保有の妥当性について、毎年、取締役会において検証するものとします。取
締役会では、個別銘柄毎に保有目的やリスクとリターンを踏まえた中長期的な経済合理性等を総合的に検証し、検証の結果、継続して保有する意義が薄れた銘柄については、市場環境等を考慮の上、売却を進めます。
また、保有の妥当性が認められる銘柄についても、当社の資本政策や市場環境等を考慮の上、全部または一部を売却することがあります。

（ロ）銘柄数及び貸借対照表計上額
銘柄数
（銘柄）

貸借対照表計上額の合計額（百万円）

非上場株式

26

2,851

非上場株式以外の株式

31

69,038（当事業年度において株式数が増加した銘柄）
銘柄数
（銘柄）

株式数の増加に係る取得価額の合計額（百万円）

非上場株式

-

-

-

非上場株式以外の株式

-

-

-

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）
銘柄数
（銘柄）

株式数の減少に係る売却価額の合計額（百万円）

非上場株式

2

50

非上場株式以外の株式

13

3,319

- 69 -

株式数の増加の理由

（ハ）特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
特定投資株式

銘柄

当事業年度

前事業年度

株式数（株）

株式数（株）

貸借対照表計上額（百万円）

貸借対照表計上額（百万円）

10,998,405

10,998,405

20,27018,6091,169,500

1,169,500

住宅設備の仕入先として、今後の同社と18,285

13,759の安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

2,671,500

2,671,500

住宅設備の主要仕入先として、今後の同

12,088

11,260社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

5,839,520

5,839,520

主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進

3,407への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的と積水化学工業㈱ダイキン工業㈱ＴＯＴＯ㈱㈱三菱ＵＦＪフィナ
ンシャル・グループ
3,319

保有目的、定量的な保有効果
及び株式数が増加した理由

当社の株式の保有の有無

住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を有目的とする。
有

有

有
（注）１

する。
991,516

991,516

2,409

2,031

608,004

608,004

積水樹脂㈱住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を有目的とする。
主要取引金融機関として、国内外での資㈱三井住友フィナン
シャルグループ

センコーグループホールディングス㈱ダイハツディーゼル
㈱

2,361

2,459

安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

2,209,411

2,209,411

住宅関連の物流業務における主要取引先

1,948

1,955

として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

2,000,000

2,000,000

大阪市北区所在の梅田スカイビル（当社本社所在）の共同所有者であり、今後の

1,278

1,322

同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

846,013846,013

住宅設備の仕入先として、今後の同社と

1,155

1,280

の安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

470,000

470,000

同社のグループ会社から住宅関連部材の仕入れがあり、今後の安定的な取引関係

818

805

684,000

684,000

814

921

322,000

322,000

610

503

㈱ノーリツ

㈱クボタ

㈱Ｔ＆Ｄホールディ
ングス

タカラスタンダード㈱

金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との- 70 -

有
（注）１

有
（注）１

有

有

有

の維持・強化を目的とする。
主要取引生命保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の有（注）１

維持・強化を目的とする。
住宅設備の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的
とする。

有

銘柄

当事業年度

前事業年度

株式数（株）

株式数（株）

貸借対照表計上額（百万円）

貸借対照表計上額（百万円）

100,000

100,000

546

383

279,900

279,900

住宅設備の主要仕入先として、今後の同

426

322

社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

328,200

328,200

同社との安定的な取引関係の維持及び今

403

542

533,333

533,333355

590

198,000

198,000

主要取引生命保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けてお

327

348

り、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

389,851

389,851

国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後

302

355

の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

122,800

122,800

同社との安定的な取引関係の維持及び今

295

351

1,449,261

1,449,261

㈱ＴＫＣ

シャープ㈱

関西電力㈱

㈱山口フィナンシャ
ルグループ

第一生命ホールディ
ングス㈱

㈱静岡銀行

東京瓦斯㈱

保有目的、定量的な保有効果
及び株式数が増加した理由

当社の株式の保有の有無

同社から顧客情報、不動産情報の提供
等、事業推進への協力を受けており、今後の安定的な取引関係の維持・強化を目

無

的とする。

後の取引拡大を目的とする。

有

有

国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強有（注）１化を目的とする。

後の取引拡大を目的とする。

有
（注）１

有

有

主要取引金融機関として、国内外での資㈱みずほフィナンシ
ャルグループ㈱ＬＩＸＩＬグルー
プ

235

259

安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

107,738

107,738

住宅設備の主要仕入先として、今後の同

197

171

社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

52,50052,500

住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を

115

93

31,241

31,241

主要取引損害保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けてお

114

101

り、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

44,50044,500

85

84

凸版印刷㈱

ＭＳ＆ＡＤインシュ
アランスグループホールディングス㈱㈱東京放送ホールディングス

金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との- 71 -

有
（注）１

有
（注）１

有

目的とする。

同社との安定的な取引関係の維持及び今後の取引拡大を目的とする。

有
（注）１

無

銘柄

当事業年度

前事業年度

株式数（株）

株式数（株）

貸借対照表計上額（百万円）

貸借対照表計上額（百万円）

183,900

183,900

保有目的、定量的な保有効果
及び株式数が増加した理由

当社の株式の保有の有無

主要取引金融機関として、国内での資金㈱りそなホールディ
ングス
83

101

定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

100,000

100,000

住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を

78

92

63,66863,668

国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後3842の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

118,731

118,731

国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後29

36の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

66,10966,109

積水化成品工業㈱㈱千葉銀行㈱めぶきフィナンシ
ャルグループ

㈱群馬銀行

5,500

国内での資金決済や事業推進への協力を17

18

受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。

1,102

1,102
2

－

662,486

－

1,331

－

949,678

－

1,008

－

760,000－

945－

50,000－238－

42,800－69－

20,000

－

48

日本製鉄㈱

パナソニック㈱ヤマハ㈱㈱三十三フィナンシ
ャルグループや事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強

5,500

2

住江織物㈱

- 72 -

有

有

有
（注）１

国内での資金調達を中心とした金融取引

31

㈱南都銀行

有
（注）１

目的とする。

23㈱北國銀行

宝ホールディングス
㈱調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安有化を目的とする。
有

国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強有化を目的とする。
－

有

－

無

－

無

－

無

－

無

－

有

銘柄

当事業年度

前事業年度

株式数（株）

株式数（株）

貸借対照表計上額（百万円）

貸借対照表計上額（百万円）－

24,000

－

17

－

4,600

－

13

－

6,500

－

13

－

3,000

－

10

－

2,000

－

6

－

9,900

－

3

－

2,000

－

2

㈱タケエイ

阪和興業㈱

新東㈱

昭和電工㈱

ＤＩＣ㈱

チヨダウーテ㈱

川上塗料㈱
（注）１

保有目的、定量的な保有効果
及び株式数が増加した理由

当社の株式の
保有の有無

－

無

－

有

－

有

－

無

－

無

－

無

－

有

発行会社のグループ会社において保有している場合を含みます。

２
３「－」は当該銘柄を保有していないことを示しています。
定量的な保有効果については、取引先との秘密保持の観点から記載していません。保有の合理性
は、保有状況、リスク・リターン（株価乖離率、配当利回り、格付等）及び取引の重要性を踏まえ、総合的な保有意義の検証を行っています。

みなし保有株式
該当事項はありません。
③

保有目的が純投資目的の投資株式該当事項はありません。

④

当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの
該当事項はありません。

⑤

当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの
該当事項はありません。

- 73 -

第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。
以下「連結財務諸表規則」という。）に準拠して作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しています。
なお、当連結会計年度（2019年２月１日から2020年１月31日まで）の連結財務諸表に含まれる比較情報のうち、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則等の一部を改正する内閣府令」（平成30年３月23日内閣府令第７号。以下「改正府令」という。）による改正後の連結財務諸表規則第15条の５第２項第２号及び同条第３項に係るものについては、改正府令附則第３条第２項により、改正前の連結財務諸表規則に基づいて作成しています。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）第２条に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）により作成しています。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2019年２月１日から2020年１月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2019年２月１日から2020年１月31日まで）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による監査を受けています。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っています。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法
人財務会計基準機構へ加入し、同機構等の行うセミナー等に参加しています。

- 74 -

１【連結財務諸表等】(1)【連結財務諸表】①【連結貸借対照表】(単位：百万円)
前連結会計年度(2019年１月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金
未成工事支出金
分譲建物
分譲土地
未成分譲土地
その他のたな卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
機械装置及び運搬具
工具、器具及び備品
土地
リース資産
建設仮勘定
減価償却累計額
有形固定資産合計
無形固定資産
のれん
工業所有権
借地権
ソフトウエア
施設利用権
電話加入権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

343,358
42,503
12,168※３,※５,※７ 393,538※３,※５,※７ 579,000

84,706△1,4401,569,318

584,635
133,978
17,934※３,※５,※７ 342,594※３,※５,※７ 541,524※５,※７ 94,827※１ 8,323※４,※５ 93,374△1,186
1,816,005※３,※５ 346,776※３,※５ 355,787※３ 63,926※３ 71,325※３ 32,605※３ 34,351※３,※５ 304,370※３,※５ 284,769

2,544※３ 21,888△241,718
530,394

4,138
28,267△268,083
510,556

4,586
357
5,363
※３ 9,727※３ 237288
620,566

3,097
194※３ 4,183※２,※５ 156,959※２,※５ 157,715

24,157382
37,727※４ 73,747△218
292,755
843,717
2,413,035※５ 36,568

106,934※１ 8,546- 75 -

当連結会計年度(2020年１月31日)

10,599※３ 197321
68
18,661

1,502
31,007※４ 63,218△486
289,525
818,7422,634,748(単位：百万円)
前連結会計年度(2019年１月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金
電子記録債務
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
役員賞与引当金完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期預り敷金保証金
繰延税金負債
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

94,00153,427
239,472
20,000※５,※７ 64,303
33,008
156,605
25,5271,477
2,788
90,706
781,318- 76 -

当連結会計年度(2020年１月31日)

125,955
93,594
166,486
15,000※５,※７ 18,693
30,980241,805
27,9391,523
3,352
96,535
821,866

215,000

200,000※５,※７ 94,006※５,※７ 178,928※５ 60,701※５ 59,164

1,090
1,060
49,98812,946434,794
1,216,112

2,179
1,107
49,414
15,236
506,030
1,327,897

202,591
251,563
700,949△4,2151,150,888

202,591
258,994
786,591△13,668
1,234,509

33,146△56
21,269△22,440
31,919803
13,312
1,196,923
2,413,035

39,894△60
11,174△19,322
31,686609
40,044
1,306,850
2,634,748

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】【連結損益計算書】(単位：百万円)
前連結会計年度(自 2018年２月１日
至 2019年１月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
販売費
一般管理費
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
為替差損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
段階取得に係る差益関係会社株式売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計特別損失
減損損失
固定資産除売却損
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 77 -

当連結会計年度(自 2019年２月１日
至 2020年１月31日)

2,160,316

2,415,186※１ 1,715,719※１,※５ 1,937,150

444,596

478,036※２ 54,228※２ 55,082※２,※５ 201,145※２,※５ 217,697

255,373
189,223

272,780
205,256

2,103
1,924
7,750
3,267
15,046

3,694
2,093
716
10,483
3,612
20,601

4,722
553
3,802
9,078
195,190

4,915
7,036
11,952
213,905

181
3,094
3,275

8,598
3,640
718
12,956※３ 9,392※３ 13,552※４ 1,606※４ 1,492

72
2
11,074
187,392
51,3006,473
57,774
129,618
1,035
128,582434
15,479211,383
60,1972,656
62,853
148,529
7,273
141,256

【連結包括利益計算書】（単位：百万円）
前連結会計年度(自 2018年２月１日
至 2019年１月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 78 -

当連結会計年度(自 2019年２月１日
至 2020年１月31日)

129,618

148,529△15,001△28,303△38,655△965※１ △82,926

7,382△10,152
3,278
△450
※１ 58

46,691

148,588

45,694997

141,0237,564

③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自2018年２月１日

至

2019年１月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計202,591

251,563

626,961△948

1,080,167

-

－

－

－

－

202,591

251,563

626,961△948

1,080,167

剰余金の配当－－△54,532－△54,532

親会社株主に帰属する当期純
利益

－

－

128,582－

128,582

自己株式の取得－－－△3,376△3,376

自己株式の処分

－

－

△61

109

47

連結子会社株式の取得による
持分の増減

－

－

－

－

－

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

－

－

－

－

－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

－

－

－

－

－

－

－

73,988△3,26770,721

202,591

251,563

700,949△4,2151,150,888

会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期
首残高
当期変動額

当期変動額合計
当期末残高

その他の包括利益累計額
その他有価
証券評価差
額金

繰延ヘッジ
損益

為替換算調
整勘定

退職給付に
係る調整累
計額

その他の包
括利益累計
額合計

新株予約権

非支配株主
持分

純資産合計

48,033△68

50,677

16,166

114,807761

12,384

1,208,121

－

－

－

－

－

－

－

－

48,033△68

50,677

16,166

114,807761

12,384

1,208,121

剰余金の配当

－

－

－

－

－

－

－

△54,532

親会社株主に帰属する当期純
利益

－

－

－

－

－

－

－

128,582

自己株式の取得

－

－

－

－

－

－

－

△3,376

自己株式の処分

－

－

－

－

－

－

－

47

連結子会社株式の取得による
持分の増減

－

－

－

－

－

－

－

－

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

－

－

－

－

－

－

－

－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△14,886

12△29,407△38,606△82,88841927△81,919△14,886

12△29,407△38,606△82,88841

927△11,197

33,146△56

21,269△22,440

31,919803

13,312

1,196,923

当期首残高
会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期
首残高
当期変動額

当期変動額合計
当期末残高- 79 -

当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計202,591

251,563

700,949△4,2151,150,888

－

－

△304

－

△304

202,591

251,563

700,645△4,2151,150,584

剰余金の配当－－△55,077－△55,077

親会社株主に帰属する当期純
利益

－

－

141,256－

141,256

自己株式の取得－－－△10,012△10,012

自己株式の処分

－

－

△232

559

327

連結子会社株式の取得による
持分の増減

－

308

－

－

308

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

－

7,122

－

－

7,122

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

－

－

－

－

－

－

7,430

85,946△9,452

83,925202,591

258,994

786,591△13,668

1,234,509

会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期
首残高
当期変動額

当期変動額合計
当期末残高

その他の包括利益累計額
その他有価
証券評価差
額金

繰延ヘッジ
損益

為替換算調
整勘定

退職給付に
係る調整累
計額

その他の包
括利益累計
額合計

新株予約権

非支配株主
持分

純資産合計

33,146△56

21,269△22,440

31,919803

13,312

1,196,923

－

－

－

－

－

－

－

△304

33,146△56

21,269△22,440

31,919803

13,312

1,196,619

剰余金の配当

－

－

－

－

－

－

－

△55,077

親会社株主に帰属する当期純
利益

－

－

－

－

－

－

－

141,256

自己株式の取得

－

－

－

－

－

－

－

△10,012

自己株式の処分

－

－

－

－

－

－

－

327

連結子会社株式の取得による
持分の増減

－

－

－

－

－

－

－

308

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

－

－

－

－

－

－

－

7,122

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

6,747△4△10,095

3,118

△233

△193

26,732

26,306

当期変動額合計

6,747△4△10,095

3,118

△233

△193

26,732110,231

当期末残高

39,894△60

11,174△19,322

31,686609

40,044

1,306,850

当期首残高
会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期
首残高
当期変動額

- 80 -

④【連結キャッシュ・フロー計算書】(単位：百万円)
前連結会計年度(自 2018年２月１日
至 2019年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金
支払利息
持分法による投資損益（△は益）段階取得に係る差損益（△は益）投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）関係会社株式売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の償還による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
子会社の自己株式の取得による支出連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）現金及び現金同等物の期末残高- 81 -

当連結会計年度(自 2019年２月１日
至 2020年１月31日)

187,392
22,155
9,392△9,410△3,383△4,027
4,722△7,750△3,021
2
△181
3,158
4,850
△29,518
14,817△15,864
173,334
8,769△6,522△50,492
125,088

211,383
21,51813,552550△1,567△5,788
4,915△10,483△8,598△283△3,640△18,176
161,677△13,523
71,973
6,083
429,592
8,794△6,440△68,180
363,766589△53,877
4,467△5,966
5,831
△219
1,431
△22,441△70,184△66,622413△10,644
8,627
△955
6,927
△2,974△65,229

44,221
48,689△50,806△15,000△54,532△3,374-△70,523
88,130△62,354△20,000△55,077△10,012△7,930-△1,709△227△31,030△5,66818,205
324,693△8,683△148,160△3,959146,417342,898-※２ 93,981※１ 342,898※１ 583,297

【注記事項】（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項
連結子会社
276社
主要な連結子会社名は「第１

企業の概況

４

関係会社の状況」に記載しているため省略しています。

新規設立や連結範囲の変更により13社増加しています。また、１社が合併により減少しています。
主要な非連結子会社の名称
株式会社ジオダイナミック他４社（連結の範囲から除いた理由）
非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等は、連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除外しています。
２．持分法の適用に関する事項
持分法適用会社
33社（いずれも関連会社）
主要な持分法適用会社名は「第１ 企業の概況

４

関係会社の状況」に記載しているため省略しています。
持分出資により２社増加しています。また、２社が連結範囲の変更又は清算により減少しています。
持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社等の名称
非連結子会社及び関連会社（持分法を適用しない理由）

株式会社ジオダイナミック他５社

持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社は、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外しています。
他の会社等の議決権の100分の20以上、100分の50以下を自己の計算において所有しているにも関わらず関連会
社としなかった会社等の名称
株式会社思永コミュニティサービス他１社（関連会社としなかった理由）
上記会社の議決権の100分の20以上、100分の50以下を間接所有していますが、実質的な影響力を及ぼしていないと認められることから、関連会社から除外しています。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうち、３社の決算日は３月31日です。また、決算日が５月31日、11月30日の連結子会社がそれ
ぞれ１社あります。連結財務諸表作成にあたっては、１月31日現在で仮決算を行いその財務諸表を使用しています。
SEKISUI HOUSE AUSTRALIA HOLDINGS PTY LIMITED 他224社の決算日は12月31日です。連結財務諸表作成にあたっては、子会社の決算日現在の財務諸表を使用し、また、鳳ホールディングス株式会社他４社の決算日は９月30日で、連結財務諸表の作成にあたっては、12月31日現在で仮決算を行い、その財務諸表を使用し、連結決算日までの間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っています。
４．会計方針に関する事項(１）重要な資産の評価基準及び評価方法(イ)有価証券①満期保有目的の債券償却原価法（定額法）②その他有価証券
時価のあるもの
主として決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
時価のないもの
移動平均法に基づく原価法- 82 -

(ロ)デリバティブ
時価法(ハ)たな卸資産
評価基準は原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっています。
半製品・原材料・仕掛品及び貯蔵品については移動平均法、未成工事支出金・分譲建物・分譲土地及び未成分譲土地については個別法によっています。
(２）重要な減価償却資産の減価償却の方法(イ)有形固定資産（リース資産を除く）
建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法を採用しています。
(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しています。
(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しています。
(３）重要な引当金の計上基準(イ)貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。
(ロ)賞与引当金
従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当連結会計年度に負担すべき額を計上しています。
(ハ)役員賞与引当金
役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。
(ニ)完成工事補償引当金
建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用を補填するため、過去の完成工事及び分譲建物に係る補修費等の実績を基準として計上しています。
(ホ)役員退職慰労引当金
役員の退職に際し支給する退職慰労金に充てるため、内規に基づく連結会計年度末現在の要支給額を計上しています。
(４）退職給付に係る会計処理の方法(イ)退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
は、給付算定式基準によっています。
(ロ)数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
数理計算上の差異は、５年から14年による定額法により按分した額を発生の翌連結会計年度から費用処理することとしています。また、過去勤務費用については、５年から14年による定額法により按分した額を発生した連結会計年度より費用処理することとしています。
(５）重要な収益及び費用の計上基準(イ)完成工事高及び完成工事原価の計上基準① 当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）② その他の工事
工事完成基準(ロ)ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準
リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっています。

- 83 -

(６）重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準
外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しています。なお、在外子会社の資産及び負債は、在外子会社の決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定及び非支配株主
持分に含めて計上しています。
(７）重要なヘッジ会計の方法(イ)ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引については、振当処理の要件を満たしている場合には、振当処理を採用しています。
(ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象① 外貨建金銭債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引をヘッジ手段としています。
② 借入金をヘッジ対象として、金利スワップ取引をヘッジ手段としています。
(ハ)ヘッジ方針
為替及び金利等の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取
引は外貨建取引高の範囲内に限定しており、また、金利スワップ取引の想定元本は対象となる有利子負債の範囲内に限定しています。
(ニ)ヘッジ有効性評価の方法
ヘッジ手段とヘッジ対象の変動額が概ね80％から125％の範囲内にあることを検証しています。ただし、為替予約取引については、ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・
フローが固定されているため、ヘッジの有効性評価を省略しています。
(８）のれんの償却方法及び償却期間
のれんは、実質的判断による償却期間の見積りが可能なものはその見積り年数で、その他については５年間で発生した連結会計年度より均等償却を行っています。なお、金額が僅少なものについては発生した連結会計
年度に一括償却しています。
(９）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
現金及び預金（預入期間が３ヶ月を超える定期預金を除く）並びに取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来
する短期投資で、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わないものとしています。
(10）その他連結財務諸表作成のための重要な事項(イ)消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっています。
なお、不動産賃貸事業を主要な事業とする連結子会社における固定資産に係る控除対象外消費税等については、投資その他の資産の「その他」に計上し、５年間で均等償却を行っています。その他の控除対象外消費税等については、発生連結会計年度の期間費用としています。
(ロ)支払利息の取得原価への算入
在外連結子会社については、所在地国の会計基準に従い、不動産開発事業に要した資金に係る支払利息を取得原価に算入しています。当連結会計年度においては、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残高に含まれる支払利息は、それぞれ7,485百万円、9,672百万円、672百万円です。なお、前連結会計
年度においては、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残高に含まれる支払利息は、それ
ぞれ9,174百万円、8,018百万円、733百万円です。

- 84 -

（会計方針の変更）（ASU第2014-09号「顧客との契約から生じる収益」の適用）
米国会計基準を適用している在外子会社において、ASU第2014-09号「顧客との契約から生じる収益」（2014年５月28日。以下「ASU第2014-09号」という。）を、当連結会計年度より適用しています。
ASU第2014-09号の適用により、約束した財又はサービスが顧客に移転された時点で当該財又はサービスと交換に権利を得ると見込む対価を反映した金額で、収益を認識しています。
なお、当連結会計年度において、連結財務諸表に与える影響は軽微です。
（IFRS第16号「リース」の適用）
国際財務報告基準（IFRS）を適用している在外子会社において、IFRS第16号「リース」（2016年１月13日。以下「IFRS第16号」という。）を、当連結会計年度より適用しています。
IFRS第16号の適用により、借り手のリースは、原則としてすべてのリースについて資産及び負債を認識しています。
なお、当連結会計年度において、連結財務諸表に与える影響は軽微です。

（未適用の会計基準等）「収益認識に関する会計基準」等
・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号

平成30年３月30日）

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号(1) 概要平成30年３月30日）

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBに
おいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。
企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項
目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされています。
(2) 適用予定日
2022年２月１日以後開始する連結会計年度の期首から適用します。
(3) 当該会計基準等の適用による影響「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。
（表示方法の変更）（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号

平成30年２月16日。以下「税効果会計

基準一部改正」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示
し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するとともに、税効果会計関係注記を変更しています。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が24,806百万円減少
し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が24,788百万円増加しています。また、「固定負債」の「繰延税金負債」が18百万円減少しています。
なお、同一納税主体の繰延税金資産と繰延税金負債を相殺して表示しており、変更前と比べて総資産が18百万円減少しています。
また、税効果会計関係注記において、税効果会計基準一部改正第３項から第５項に定める「税効果会計に係る会計基準」注解（注８）（評価性引当額の合計を除く。）及び同注解（注９）に記載された内容を追加しています。ただし、当該内容のうち前連結会計年度に係る内容については、税効果会計基準一部改正第７項に定める経過的な取扱いに従って記載していません。

- 85 -

（連結貸借対照表関係）※１「その他のたな卸資産」の内訳は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

半製品

4,522百万円

3,965百万円

仕掛品
原材料及び貯蔵品

864
3,159

882
3,475

8,546

8,323

前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

計※２

関連会社に係る資産は、次のとおりです。

投資有価証券※３

66,317百万円

41,906百万円

保有目的の変更前連結会計年度（2019年１月31日）
前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産463百万円を「建物及び構築物」及び「土地」に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた
投資不動産43,046百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。
当連結会計年度（2020年１月31日）
前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産1,090百万円を「建物及び構築物」及び「土地」等に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資不動産75,622百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。

※４「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）

その他（流動資産）－百万円

その他（投資その他の資産）

294百万円

7,743

8,401

7,743

8,696

前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

計※５

当連結会計年度（2020年１月31日）

担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりです。

分譲建物

22,756百万円

26,611百万円

分譲土地
未成分譲土地84,386－52,873
794

－
478

0
2,080

2,649
321

6,077
1,562

－

3

110,591

90,003

その他（流動資産）（注）
建物及び構築物
土地
投資有価証券（注）長期貸付金（注）
計（注）その他（流動資産）、投資有価証券及び長期貸付金は、出資先の債務に対して担保に供しています。
担保付債務は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

保証債務
１年内返済予定の長期借入金

88百万円
13,986

40百万円
7,693

長期借入金
長期預り敷金保証金

27,2281,136

39,171
1,037- 86 -

６

偶発債務(1）取引先の金融機関からの借入に対する物上保証は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）㈱ウエストプラザ長野

当連結会計年度（2020年１月31日）

88百万円

40百万円

(2）取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。

住宅ローン利用による住宅購入者等
関係会社㈱ウエストプラザ長野

前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

103,207百万円（ 3,503件)

115,069百万円（ 3,639件)－
129

31,161
107(3）取引先の分譲マンション売買契約手付金の返済に対する保証は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）
１社

※７

－百万円

当連結会計年度（2020年１月31日）
442百万円ノンリコース債務(1）ノンリコース債務は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

１年内返済予定の長期借入金

13,986百万円

6,368百万円

長期借入金

27,22828,227

41,214

34,596前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

計(2）ノンリコース債務に対応する資産は、次のとおりです。

分譲建物
分譲土地

22,756百万円
84,340未成分譲土地計
なお、上記の金額は、「※５８26,611百万円
52,828－794

107,097

80,233

担保資産及び担保付債務」の金額に含まれています。

コミットメントライン契約
当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結しています。
この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

コミットメントラインの総額

467,940百万円

440,837百万円

借入実行残高208,747

165,740

259,192

275,096

差引額- 87 -

（連結損益計算書関係）※１

期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下げ後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれています。
（自至前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至11,982百万円※２10,295百万円

販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は、次のとおりです。
(1) 販売費（自至

前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

広告宣伝費
販売促進費

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至25,119百万円
29,042

貸倒引当金繰入額

24,803百万円
30,16065

118(2) 一般管理費（自至前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至

従業員給料手当及び賞与賞与引当金繰入額

92,690百万円
14,551

96,375百万円
15,552

役員賞与引当金繰入額
退職給付費用1,475△1,485

1,350
5,622

208

215

役員退職慰労引当金繰入額※３

減損損失
当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
前連結会計年度（自2018年２月１日

場所

至

2019年１月31日）
主な用途

名古屋市中村区他

賃貸用不動産等

種類
建物、土地等

当社グループは、投資不動産については物件ごとに、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業
単位で資産をグループ化し、減損損失の認識を行っています。当連結会計年度において、賃貸用不動産等について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。
（減損損失の内訳）
種類

金額（百万円）建物及び構築物

1,071

機械装置及び運搬具
土地

415
7,874

その他

31
計

9,392

なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準に準ずる方法等により評価しています。

- 88 -

当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）

場所

主な用途

中国遼寧省瀋陽市他

賃貸用不動産等

種類
建物、土地等

当社グループは、投資不動産については物件ごとに、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業
単位で資産をグループ化し、減損損失の認識を行っています。当連結会計年度において、賃貸用不動産等について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。
（減損損失の内訳）
種類

金額（百万円）建物及び構築物
機械装置及び運搬具

9,841
47

土地
その他

2,212
1,451
計

13,552

なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準に準ずる方法等により評価しています。
※４

固定資産除売却損の内訳は、次のとおりです。
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）

（自
至

（自
至

建物及び構築物
機械装置及び運搬具

776百万円
165

土地
その他

77
587

118
211

1,606

1,492

計
※５

1,153百万円
8

一般管理費及び当期製造費用に含まれる研究開発費の総額（自至前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至6,041百万円- 89 -

7,313百万円

（連結包括利益計算書関係）※１

その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）（自至
その他有価証券評価差額金：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至△18,295百万円

10,951百万円△3,021△283△21,317

10,667

6,316△3,284△15,001

7,382△28,169△133△9,598△966△28,303△10,565-412△28,303△10,152△43,873△11,746

4,529
163

税効果額

△55,620
16,964

4,693△1,414

退職給付に係る調整額△38,655

3,278

当期発生額

△985

△323

組替調整額

19

△126

△965

△450

△82,92658

税効果額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前
税効果額
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額：
当期発生額
組替調整額
税効果調整前

持分法適用会社に対する持分相当額：

持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計- 90 -

（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度 （自 2018年２月１日 至 2019年１月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期首
株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

普通株式

690,683,466－－

690,683,466

合計

690,683,466－－

690,683,466

普通株式（注）586,249

2,007,885

62,1732,531,961

合計

586,249

2,007,885

62,1732,531,961

発行済株式

自己株式

（注）変動事由の概要
増加数の内訳は、次のとおりです。
会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加

2,000,000株

単元未満株式の買取による増加
持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分

6,873株
1,012株

減少数の内訳は、次のとおりです。
単元未満株式の売渡による減少

173株

ストック・オプションの行使による減少

62,000株

２．新株予約権等に関する事項
目的となる株式の数（千株）
会社名

提出会社

目的となる
株式の種類

内訳

ストック・オプションとしての新株予約権

当連結会計 当連結会計
年度期首
年度増加

－

当連結会計
年度減少

当連結会計
年度末残高
当連結会計
（百万円）
年度末

－

－

－

－

803

－

－

－

－

803

１株当たり配当額
（円）

基準日

効力発生日

合計
３．配当に関する事項(1）配当金支払額
配当金の総額
（百万円）

決議

株式の種類

2018年４月26日
定時株主総会

普通株式27,611

40.00

2018年１月31日

2018年４月27日

普通株式26,921

39.00

2018年７月31日

2018年９月28日

2018年９月６日
取締役会(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議
2019年４月25日
定時株主総会

株式の種類

配当金の総額
（百万円）

配当の原資

１株当たり
配当額（円）

普通株式

27,533

利益剰余金

40.00

- 91 -

基準日

効力発生日

2019年１月31日

2019年４月26日

当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度期首
株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

普通株式

690,683,466－－

690,683,466

合計

690,683,466－－

690,683,466

普通株式（注）2,531,961

5,010,699

320,590

7,222,070

合計

2,531,961

5,010,699

320,590

7,222,070

発行済株式

自己株式

（注）変動事由の概要
増加数の内訳は、次のとおりです。
会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加
単元未満株式の買取による増加

5,000,000株
8,222株

譲渡制限付株式の取得による増加
持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分

2,400株
77株

減少数の内訳は、次のとおりです。
単元未満株式の売渡による減少

90株

ストック・オプションの行使による減少
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少

255,000株
65,500株

２．新株予約権等に関する事項
目的となる株式の数（千株）
会社名

内訳

目的となる
株式の種類

提出会社

ストック・オプションとしての新株予約権－

当連結会計 当連結会計
年度期首
年度増加

当連結会計
年度減少

当連結会計
年度末残高
当連結会計
（百万円）
年度末

－

－

－

－

609

－

－

－

－

609

１株当たり配当額
（円）

基準日

効力発生日

合計
３．配当に関する事項(1）配当金支払額決議
2019年４月25日
定時株主総会
2019年９月５日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（百万円）

普通株式

27,53340.00

2019年１月31日

2019年４月26日

普通株式27,54440.00

2019年７月31日

2019年９月30日(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議

株式の種類

配当金の総額
（百万円）

配当の原資

１株当たり
配当額（円）

2020年４月23日
定時株主総会

普通株式

28,029

利益剰余金

41.00

- 92 -

基準日

効力発生日

2020年１月31日

2020年４月24日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）※１

現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）（自至当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至

現金預金勘定預入期間が３ヶ月を超える定期預金

343,358百万円△460

584,635百万円△1,337

現金及び現金同等物

342,898583,297※２

重要な非資金取引の内容
前連結会計年度（自 2018年２月１日
該当事項はありません。

至

2019年１月31日）

当連結会計年度（自至2020年１月31日）

2019年２月１日

前連結会計年度まで当社の持分法適用関連会社であった鳳ホールディングス株式会社について、当社が所有する優先株式を普通株式に転換することにより、議決権の過半数を取得したため、連結の範囲に含めています。連結
開始時の資産および負債の金額は以下のとおりです。
流動資産 (注)固定資産187,268百万円
42,154

資産合計

229,422

流動負債
固定負債

117,827
19,876

負債合計

137,703（注）現金及び現金同等物が93,981百万円含まれており、連結キャッシュ・フロー計算書において「連結範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額」として表示しています。

（リース取引関係）（借主側）
１．ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引① リース資産の内容（ア）有形固定資産
主に業務用車輛、業務用サーバ等です。
（イ）無形固定資産②

ソフトウエアです。
リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項
資産の減価償却の方法」に記載のとおりです。

（２）重要な減価償却

２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

１年内

10,617

5,732

１年超

51,85757,24862,47462,981

合計- 93 -

（貸主側）
１．ファイナンス・リース取引(1）リース投資資産の内訳
流動資産（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

リース料債権部分

8,694

11,490

見積残存価額部分－－

受取利息相当額△2,369△3,975

リース投資資産

6,325

7,515

(2）リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の連結決算日後の回収予定額
流動資産（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）
１年以内

１年超
２年以内

２年超
３年以内

３年超
４年以内

４年超
５年以内

５年超

リース債権

200

200

200

200

200

3,948

リース投資資産

318

325

325

326

327

7,070

（単位：百万円）
当連結会計年度（2020年１月31日）
１年以内

１年超
２年以内

２年超
３年以内

３年超
４年以内

４年超
５年以内

５年超

リース債権

224

225

212

211

211

4,163

リース投資資産

439

439

440

440

440

9,288

２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

１年内

10,501

5,241

１年超

23,24325,92733,744

31,168

合計

３．転リース取引に該当し、かつ、利息相当額控除前の金額で連結貸借対照表に計上している額(1）リース投資資産（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）
流動資産

当連結会計年度（2020年１月31日）
4,165- 94 -

4,011

(2）リース債務（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

流動負債

187

187

固定負債

4,180

3,993

（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項（１）金融商品に対する取組方針
当社グループは、資金運用については安全性の高い金融資産に限定し、資金調達については金融機関からの借入による間接金融のほか、社債の発行等による直接金融により行っています。デリバティブ取引については、投機的な取引は行わない方針です。
（２）金融商品の内容及びそのリスク営業債権である受取手形及び完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されています。
有価証券及び投資有価証券は、主に株式、満期保有目的の債券、譲渡性預金及び組合出資金等であり、発行体の信用リスク及び市場価格の変動リスクに晒されています。
営業債務である支払手形・電子記録債務及び工事未払金等は、そのほとんどが１年以内の支払期日です。
借入金及び社債は、主に運転資金や設備投資に必要な資金の調達を目的としています。借入金については変動金
利による調達のため、金利変動リスクに晒されています。
デリバティブ取引は、輸出入取引及び在外子会社への投融資等に係る外貨建債権債務を対象とした先物為替予約
取引及び通貨スワップ取引のほか、借入金に係る支払金利変動リスクのヘッジを目的とした金利スワップ取引です。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、
連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項 （７）重要なヘッジ会計の方法」
をご覧下さい。
（３）金融商品に係るリスク管理体制①信用リスク（取引先の契約不履行に係るリスク）の管理
当該リスクに関しては、当社経理財務部（現 経理部及び財務部）、各社経理主管部門及び各事業所の管理部門が回収状況をモニタリングし、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、財務状況等の悪化による回収
懸念の早期把握や軽減を図っています。
デリバティブ取引の実行及び管理は社内規程で定められた範囲内で行っており、また、デリバティブの利用にあたっては、信用リスクを軽減するために、格付の高い金融機関の中で分散して取引を行っています。
②市場リスク（株価及び金利等の変動リスク）の管理
当該リスクに関し、有価証券及び投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握しています。
③資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
当社経理財務部（現 財務部）及び各社財務主管部門において、各事業所からの報告に基づき適時に資金計画を作成・更新するとともに、手元流動性を維持することにより流動性リスクを管理しています。さらに、コミットメ
ントライン・社債発行枠の設定等により安定的に資金調達を行うための複数の手段を確保しています。また、連結子会社に対しては、キャッシュマネジメントシステム等により機動的に資金を供給できる体制をとっています。
（４）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれています。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。
また、「２．金融商品の時価等に関する事項」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。

- 95 -

２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれていません（（注２）参照）。
前連結会計年度（2019年１月31日）
連結貸借対照表
計上額（百万円）（１）現金預金343,358（２）受取手形・完成工事未収入金

42,503

時価（百万円)

差額（百万円)

343,358－

42,101

42,101－①子会社株式及び関連会社株式

3,213

1,686

△1,526②その他有価証券

80,82380,823－

469,496

467,969△1,526（１）支払手形・工事未払金

94,001

94,001－（２）電子記録債務

53,42753,427－（３）短期借入金

239,472

239,472－（４）社債

235,000

236,4291,429（５）長期借入金

158,310

157,844△466

負債780,211

781,174

962

－

－

－

貸倒引当金

△402

（※１）

（３）有価証券及び投資有価証券

資産

計

計

デリバティブ取引（※１）受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。

- 96 -

当連結会計年度（2020年１月31日）
連結貸借対照表
計上額（百万円）

時価（百万円)（１）現金預金584,635（２）受取手形・完成工事未収入金

133,978

差額（百万円)

584,635－

133,515

133,515

－

2,869

1,800

△1,069105,148

105,148－

826,169

825,100△1,069（１）支払手形・工事未払金

125,955

125,955－（２）電子記録債務

93,594

93,594－（３）短期借入金

166,486

166,486－（４）社債

215,000

216,3271,327（５）長期借入金

197,621

198,538917

負債798,657

800,902

2,245

8

8

-

貸倒引当金

△462

（※１）

（３）有価証券及び投資有価証券①子会社株式及び関連会社株式②その他有価証券
資産計

計

デリバティブ取引（※２）（※１）受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。
（※２）デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しています。

（注１）金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
資産（１）現金預金、（２）受取手形・完成工事未収入金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。
（３）有価証券及び投資有価証券
これらの時価は、株式は取引所の価格によっており、債券は取引所の価格または取引金融機関から提示された価格によっています。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、「有価証券関係」の注記を参照
して下さい。
負 債（１）支払手形・工事未払金、（２）電子記録債務、（３）短期借入金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。
（４）社債
社債の時価は市場価格に基づき算定しています。
（５）長期借入金
長期借入金のうち、変動金利によるものの時価は、帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっています。また、固定金利によるものの時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。

- 97 -

デリバティブ取引「デリバティブ取引関係」の注記を参照して下さい。
（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品（単位：百万円）
前連結会計年度（2019年１月31日）

区分

当連結会計年度（2020年１月31日）

非上場株式

62,19138,395

特定目的会社に対する出資金

7,710

8,651

優先出資証券

999

999

匿名組合出資金

1,472

784

投資事業有限責任組合出資金

429

744

非上場債券

120

120

これらについては、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積もるには過大なコストを要すると見込まれます。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、「資産（３）有価証券及び投資有価証券」には含めていません。
（注３）金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（2019年１月31日）
１年超
５年以内
（百万円）

１年以内
（百万円）

５年超
10年以内
（百万円）

10年超
（百万円）

現金預金

343,358－－－

受取手形・完成工事未収入金

42,408

48

47

－

－

－

－

120

385,767

48

47

120

有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券
社債
合計

当連結会計年度（2020年１月31日）
１年超
５年以内
（百万円）

１年以内
（百万円）

５年超
10年以内
（百万円）

10年超
（百万円）

現金預金

584,635－－－

受取手形・完成工事未収入金

127,983

3,765

350

1,877

－

－

－

120

712,619

3,765

350

1,997

有価証券及び投資有価証券
満期保有目的の債券
社債
合計- 98 -

（注４）短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度（2019年１月31日）
１年以内
（百万円）

１年超
２年以内
（百万円）

２年超
３年以内
（百万円）

３年超
４年以内
（百万円）

４年超
５年以内
（百万円）

５年超
（百万円）

短期借入金

239,472

－

－

－

－

－

社債

20,00015,00030,000－30,000140,000

長期借入金

64,303

20,358

16,794

46,669

8,702

1,482

323,776

35,35846,794

46,66938,702

141,482

１年以内
（百万円）

１年超
２年以内
（百万円）

２年超
３年以内
（百万円）

３年超
４年以内
（百万円）

４年超
５年以内
（百万円）

５年超
（百万円）

短期借入金

166,486

－

－

－

－

－

社債

15,00030,000－30,000－140,000

長期借入金

18,69367,62543,61655,115

7,768

4,802

200,179

97,62543,616

85,115

7,768

144,802

合計

当連結会計年度（2020年１月31日）

合計（注５）社債及び長期借入金に係る連結貸借対照表計上額及び時価については、１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金を含めています。

- 99 -

（有価証券関係）
１．満期保有目的の債券
前連結会計年度（2019年１月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（2020年１月31日）
該当事項はありません。
２．その他有価証券
前連結会計年度（2019年１月31日）
種類
連結貸借対照表計上額

株式が取得原価を超えるもの連結貸借対照表計上額

連結貸借対照表計上額
（百万円）

小計
株式

が取得原価を超えない
もの

小計

合計

取得原価
（百万円）

差額
（百万円）

74,62228,552

46,06974,62228,552

46,069

6,201

6,671

△470

6,201

6,671

△470

80,82335,22345,599

当連結会計年度（2020年１月31日）
種類
連結貸借対照表計上額が取得原価を超える

株式
小計

もの
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えない
もの
合計

株式
小計

連結貸借対照表計上額
（百万円）

取得原価
（百万円）

差額
（百万円）

99,51637,937

61,57999,51637,937

61,579

5,631

6,146

△514

5,631

6,146

△514

105,148

44,08361,065- 100 -

３．売却したその他有価証券
前連結会計年度（自2018年２月１日

種類至

2019年１月31日）
売却益の合計額（百万円）

売却額（百万円）

株式

5,279

当連結会計年度（自2019年２月１日

種類

至

3,094

72

2020年１月31日）
売却益の合計額（百万円）

売却額（百万円）

株式

売却損の合計額
（百万円）

3,369

売却損の合計額
（百万円）
718

434

４．減損処理を行った有価証券
前連結会計年度において、有価証券について２百万円（その他有価証券の株式）減損処理を行っています。
当連結会計年度において、減損処理を行った有価証券はありません。

（デリバティブ取引関係）
１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
前連結会計年度（2019年１月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（2020年１月31日）
通貨関連
区分

市場取引以外の取引

取引の種類

契約額等
（百万円）

時価
（百万円）

評価損益
（百万円）

為替予約取引
買建
米ドル
ユーロ
合計

（注）

契約額等のうち
１年超
（百万円）

958
228

－
27

12
△3

12
△3

1,186

27

8

8

時価の算定方法
取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しています。

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
前連結会計年度（2019年１月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（2020年１月31日）
該当事項はありません。

- 101 -

（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
当社及び連結子会社は、確定給付型の制度として、企業年金基金制度及び退職一時金制度を、また、確定拠出型の制度として、確定拠出年金制度を設けています。
なお、一部の連結子会社は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しています。
また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う場合があります。
２．確定給付制度(1）退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）
269,100百万円
10,406（自至退職給付債務の期首残高
勤務費用

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
304,623百万円
12,222

（自
至

利息費用

3,756

2,453

数理計算上の差異の発生額

29,093

4,513

退職給付の支払額
連結の範囲の変更に伴う増減△7,734－△8,661
11,221

304,623

326,372

退職給付債務の期末残高（注）簡便法を適用した制度を含みます。
(2）年金資産の期首残高と期末残高の調整表

前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）
262,321百万円（自至
年金資産の期首残高

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
255,017百万円（自至期待運用収益
数理計算上の差異の発生額

6,528△14,779

6,349
8,993

事業主からの拠出額
退職給付の支払額

7,854△6,907

8,181△7,342連結の範囲の変更に伴う増減
年金資産の期末残高

－

7,261

255,017

278,460（注）簡便法を適用した制度を含みます。
(3）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表
前連結会計年度（2019年１月31日）
280,571百万円△255,017

積立型制度の退職給付債務
年金資産

当連結会計年度（2020年１月31日）
297,970百万円△278,460

非積立型制度の退職給付債務

25,55424,051

19,50928,402

連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額

49,60647,911

退職給付に係る負債

49,98849,414

退職給付に係る資産△382△1,502

連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額

49,60647,911（注）簡便法を適用した制度を含みます。

- 102 -

(4）退職給付費用及びその内訳の金額
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）
10,406百万円
3,756

（自
至
勤務費用（注）１
利息費用

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
12,222百万円
2,453

（自
至

期待運用収益
数理計算上の差異の費用処理額△6,528△6,060△6,3494,923

過去勤務費用の費用処理額
その他（注）２△5,685524△4,760666

確定給付制度に係る退職給付費用△3,587

9,155

（注）１
２

簡便法を適用している連結子会社の退職給付費用は、勤務費用に計上しています。
その他は、主に割増退職金の支払額です。

(5）退職給付に係る調整額退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりです。
前連結会計年度
当連結会計年度（自 2018年２月１日（自 2019年２月１日
至 2019年１月31日）
至 2020年１月31日）
過去勤務費用
△5,685百万円△4,760百万円
数理計算上の差異
合計△49,934

9,397△55,620

4,637(6）退職給付に係る調整累計額
退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりです。
前連結会計年度
当連結会計年度（2019年１月31日）（2020年１月31日）
未認識過去勤務費用
4,724百万円
56百万円
未認識数理計算上の差異△37,228△27,844合計△32,503△27,787(7）年金資産に関する事項①年金資産の主な内訳
年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりです。
前連結会計年度（2019年１月31日）
債券
31％

当連結会計年度（2020年１月31日）
41％

株式
一般勘定

24
14

22
14

クレジット
プライベートエクイティ

4
1

10
3

現金及び預金

2

3

その他
合

計

24

7

100

100

(注)前連結会計年度において、区分掲記していました「ヘッジファンド」は、重要性が低下したため、当連結会計年度より「その他」に含めて表示しています。また、前連結会計年度において、「その他」に含めて表示していました「クレジット」及び「プライベートエクイティ」は、重要性が増したため、当連結会計年度より区分掲記しています。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の注記の組替えを行っています。この結果、前連結会計年度において「ヘッジファンド」に表示していた18％及び、「その他」に表示していた11％は、「クレジット」4％、「プライベートエクイティ」1％、「その他」24％として組替えています。
②長期期待運用収益率の設定方法
年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しています。

- 103 -

(8）数理計算上の計算基礎に関する事項
主要な数理計算上の計算基礎

割引率
長期期待運用収益率

前連結会計年度（2019年１月31日）
0.8％
2.5％

予想昇給率
（注）予想昇給率は、ポイント制度に基づき算定しています。

4.5％

当連結会計年度（2020年１月31日）
主として 0.8％
主として 2.5％
主として

4.5％

３．確定拠出制度
連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度109百万円、当連結会計年度147百万円です。

- 104 -

（ストック・オプション等関係）
１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名（単位：百万円）
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）

（自
至

（自
至

売上原価

2

0

販売費及び一般管理費

86

18

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況(1）ストック・オプションの内容
会社名

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2006年４月27日

2007年５月17日

2008年５月15日

2009年５月21日

付与対象者の区分
及び人数

当社取締役及び執行役員 27名

当社取締役及び執行役員 26名

当社取締役及び執行役員 32名

当社取締役及び執行役員 30名

株式の種類
及び付与数

普通株式

普通株式

普通株式

普通株式

付与日

2006年４月27日

2007年６月７日

2008年６月６日

2009年６月９日

権利確定条件

（注）１

（注）１

（注）１

（注）１

対象勤務期間定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

2006年４月28日から

2007年６月８日から

2008年６月７日から2009年６月10日から2026年４月27日まで

2027年６月７日まで

2028年６月６日まで

2029年６月９日まで

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2010年５月20日

2011年５月19日

2012年５月17日

2013年５月16日

付与対象者の区分

当社取締役及び当社取締役及び当社取締役及び当社取締役及び

及び人数

執行役員

30名

執行役員

28名

執行役員

33名

執行役員

32名

株式の種類
及び付与数

普通株式

105,000株

普通株式

130,000株

普通株式

147,000株

普通株式

68,000株

付与日

2010年６月16日

2011年６月14日

2012年６月13日

2013年６月13日

権利確定条件

（注）１

（注）１

（注）１

（注）１

対象勤務期間定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

2010年６月17日から

2011年６月15日から

2012年６月14日から

2013年６月14日から2030年６月16日まで

2031年６月14日まで

2032年６月13日まで

2033年６月13日まで

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2014年５月15日

2015年５月21日

2016年５月19日

2017年５月18日

付与対象者の区分

当社取締役及び当社取締役及び当社取締役及び当社取締役及び

及び人数

執行役員

34名

執行役員

34名

執行役員

35名

執行役員

35名

普通株式

100,000株

普通株式

63,000株

普通株式

66,000株

普通株式

64,000株

権利行使期間

会社名

権利行使期間

会社名

株式の種類
及び付与数

48,000株

55,000株

108,000株

106,000株

付与日

2014年６月13日

2015年６月12日

2016年６月14日

2017年６月14日

権利確定条件

（注）１

（注）１

（注）１

（注）１

対象勤務期間定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

定めはありません。

権利行使期間2014年６月14日から2034年６月13日まで

2015年６月13日から2035年６月12日まで

2016年６月15日から2036年６月14日まで

2017年６月15日から2037年６月14日まで- 105 -

会社名

提出会社

決議年月日

2018年５月17日

付与対象者の区分
及び人数

当社取締役及び執行役員 32名

株式の種類
及び付与数

普通株式

69,000株

付与日

2018年６月14日

権利確定条件（注）１

対象勤務期間定めはありません。

権利行使期間2018年６月15日から2038年６月14日まで(2）ストック・オプションの規模及びその変動状況①

ストック・オプションの数

会社名

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

2006年４月27日

2007年５月17日

2008年５月15日

2009年５月21日

2010年５月20日

期首（株）

6,000

7,000

23,00026,00037,000

付与（株）

―

―

―

―

―

失効（株）

―

―

―

―

―

権利確定（株）

―

―

2,000

―

2,000

未確定残（株）

6,000

7,000

21,00026,00035,00011,00012,00029,00026,00042,000

権利確定（株）

―

―

2,000

―

2,000

権利行使（株）11,00012,00030,00025,00030,000

失効（株）

―

―

―

―

―

未行使残（株）

―

―

1,000

1,000

14,000

決議年月日
権利確定前

権利確定後
期首（株）

- 106 -

会社名

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

2011年５月19日

2012年５月17日

2013年５月16日

2014年５月15日

2015年５月21日

期首（株）

48,00073,00035,00069,00041,000

付与（株）

―

―

―

―

―

失効（株）

―

―

―

―

―

権利確定（株）

3,000

3,000

2,000

3,000

1,000

未確定残（株）45,00070,00033,00066,00040,000

期首（株）

52,00062,00028,00031,00022,000

権利確定（株）

3,000

3,000

2,000

3,000

1,000

権利行使（株）36,00038,00019,00018,00010,000

―

―

―

―

―

19,00027,00011,00016,00013,000

決議年月日
権利確定前

権利確定後

失効（株）
未行使残（株）

会社名

提出会社

提出会社

提出会社

2016年５月19日

2017年５月18日

2018年５月17日

期首（株）

50,00047,00069,000

付与（株）

―

―

―

失効（株）

―

―

―

権利確定（株）

3,000

2,000

4,000

未確定残（株）47,00045,00065,000

期首（株）

16,00017,000―

権利確定（株）

3,000

2,000

4,000

権利行使（株）11,00011,000

4,000

―

―

―

8,000

8,000

―

決議年月日
権利確定前

権利確定後

失効（株）
未行使残（株）- 107 -

②

単価情報

会社名

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2006年４月27日

2007年５月17日

2008年５月15日

2009年５月21日

2010年５月20日

権利行使価格（円）

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

行使時平均株価（円）1,753円

1,757円

1,817円

1,808円

1,961円

付与日における公正な評価単価（円）(注)２

1,571円

876円

681円

717円

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2011年５月19日

2012年５月17日

2013年５月16日

2014年５月15日

2015年５月21日

権利行使価格（円）

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

行使時平均株価（円）1,993円

1,934円

1,882円

1,856円

1,755円

付与日における公正な評価単価（円）

592円

495円

1,071円

974円

1,507円

提出会社

提出会社

提出会社

決議年月日

2016年５月19日

2017年５月18日

2018年５月17日

権利行使価格（円）

１株当たり１円

１株当たり１円

１株当たり１円

行使時平均株価（円）1,761円

1,763円

1,790円

付与日における公正な評価単価（円）

1,356円

1,415円

1,283円

会社名

会社名

（注）１
２

権利確定条件は「第４ 提出会社の状況 １
プション制度の内容」に記載しています。

株式等の状況

（２）新株予約権等の状況

①

ストックオ

会社法施行前に付与されたストック・オプションであるため、記載していません。

３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しています。

- 108 -

（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

繰延税金資産退職給付に係る負債
販売用不動産評価損15,437百万円
16,275

13,739百万円
13,223

減損損失累計額
賞与引当金

8,825
7,943

9,533
8,705

税務上の繰越欠損金
固定資産未実現利益

3,970
4,577

7,377
5,007

未払事業税
投資有価証券評価損

2,003
1,550

1,992
1,435

未払社会保険料

1,170
10,982

1,194
17,14172,736

79,350－△7,037－△14,804△16,451△21,842

56,28457,508

その他△12,839△6,807△17,593△11,086

繰延税金負債合計△19,646△28,679

36,637

28,828

その他
繰延税金資産小計
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）２
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
評価性引当額（注）１
繰延税金資産合計
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金

繰延税金資産と繰延税金負債の純額（注）１
２

評価性引当額の主なものは、投資有価証券評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジューリング不能と判断したものです。
税務上の繰越欠損金及び繰延税金資産の繰越期限別の金額

当連結会計年度（2020年１月31日）
１年以内
（百万円）

１年超
２年以内
（百万円）

２年超
３年以内
（百万円）

３年超
４年以内
（百万円）

４年超
５年以内
（百万円）

５年超
（百万円）

合計
（百万円）

税務上の繰越
欠損金 ※

577

1,188

1,177

1,131

1,252

2,050

7,377

評価性引当額△542△1,188△1,177△1,131△1,252△1,745△7,037

繰延税金資産

34

－

－

－

－

305

339

※

税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額です。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
前連結会計年度（2019年１月31日）

当連結会計年度（2020年１月31日）

法定実効税率と税効果

法定実効税率と税効果

会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略

定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略

しています。

しています。

- 109 -

（企業結合等関係）取得による企業結合
１．企業結合の概要（1）被取得企業の名称及びその事業の内容
被取得企業の名称
鳳ホールディングス株式会社
事業の内容

持株会社（株式会社鴻池組の発行済株式全てを所有する持株会社）
なお、株式会社鴻池組の事業の内容は以下のとおりです。

建設工事の企画・測量・設計・監理・請負及びコンサルティングに関する事業等（2）企業結合を行った主な理由
2015年11月の業務提携開始以降、当社の持つ“住”に関する経営資源と、株式会社鴻池組が持つ“建築・土木”に関する経営資源を融合させ、様々な取り組みによるシナジー効果を創出してきた中、両社の協業関係を深化・拡大させるため、より強固な関係性を構築することが必要と判断し、同社を連結子会社化しました。
（3）企業結合日2019年10月１日（みなし取得日９月30日）（4）企業結合の法的形式
持分法適用関連会社の優先株式を普通株式に転換することによる議決権比率の変動（5）結合後企業の名称
変更はありません。
（6）取得した議決権比率
企業結合前に所有していた議決権比率40.82％

企業結合日に追加取得した議決権比率
取得後の議決権比率

11.02％
51.84％（7）取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が所有する優先株式を普通株式へ転換することにより、議決権の過半数を取得したことによるものです。
２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
2019年10月１日～2019年12月31日
３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
企業結合直前に所有していた普通株式の企業結合日における時価
企業結合直前に所有していた優先株式の企業結合日における時価

30,450百万円
17,067百万円

取得原価47,517百万円

４．被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額
段階取得に係る差益8,598百万円
５．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
流動資産
固定資産

187,268百万円
42,154

資産合計
流動負債

229,422
117,827

固定負債
負債合計

19,876
137,703

６．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法
売上高
営業利益（概算額の算定方法）

189,674百万円
13,577

企業結合が当連結会計年度開始の日に完了したと仮定して算定された売上高及び損益情報と、当社の連結損益計算書における売上高及び損益情報との差額を、影響の概算額としています。
なお、当該注記は監査証明を受けていません。

- 110 -

共通支配下の取引等
１．取引の概要（1）結合当事企業の名称及びその事業の内容
結合当事企業の名称 鳳ホールディングス株式会社
事業の内容

持株会社（株式会社鴻池組の発行済株式全てを所有する持株会社）
なお、株式会社鴻池組の事業の内容は以下のとおりです。
建設工事の企画・測量・設計・監理・請負及びコンサルティングに関する事業等（2）企業結合日2019年11月29日、2019年12月４日、2019年12月27日（3）企業結合の法的形式
非支配株主からの株式取得及び連結子会社による自己株式の取得（4）結合後企業の名称
変更はありません（5）その他取引の概要に関する事項
資本関係をより強固なものとするため、非支配株主が保有する株式を取得したものです。
２．実施した会計処理の概要「企業結合に関する会計基準」及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」に基づき、共通支配下の取引等のうち、非支配株主との取引として処理しています。
３．子会社株式を追加取得した場合に掲げる事項
被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価

現金預金

取得原価

9,030百万円
9,030百万円

４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項（1）資本剰余金の主な変動要因
非支配株主からの株式取得及び連結子会社による自己株式の取得（2）非支配株主との取引によって増加した資本剰余金の金額
7,527百万円（資産除去債務関係）
資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
イ

当該資産除去債務の概要
住宅展示場の出展契約及び事務所や賃貸用不動産の定期借地契約に伴う原状回復義務等です。

ロ

当該資産除去債務の金額の算定方法
物件ごとに使用見込期間を見積り、割引率は期首時点のリスクフリーレートを使用して資産除去債務の金額を計算しています。

ハ

当該資産除去債務の総額の増減
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

（自
至
期首残高

2,723百万円

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至2,747百万円

有形固定資産の取得に伴う増加額

154

1,158

時の経過による調整額
資産除去債務の履行による減少額

17
△148

19
△226

期末残高

2,747

3,698

- 111 -

（賃貸等不動産関係）
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸住宅や賃貸オフィスビル等を有しています。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は7,450百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃
貸費用は売上原価に計上）、減損損失は8,969百万円（特別損失に計上）です。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は6,417百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）、減損損
失は12,811百万円（特別損失に計上）です。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりです。
（単位：百万円）
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）（自至当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至

連結貸借対照表計上額
期首残高468,213443,736

期中増減額△24,476△37,666

期末残高

443,736

406,069

547,839

518,348

期末時価（注）１

連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。

２

期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得（43,086百万円）であり、主な減少額はたな
卸資産との振替（42,528百万円）、減価償却（9,431百万円）及び減損損失（8,969百万円）です。当連結会
計年度の主な増加額は不動産取得（58,058百万円）であり、主な減少額はたな卸資産との振替（75,157百万円）、減損損失（12,811百万円）及び減価償却（8,568百万円）です。

３

期末の時価は、主要な物件については不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額です。

（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、住環境創造企業として総合的な住宅事業を展開しており、経営資源の最適化により持続的な成長を図るため、事業領域を設定し、各事業領域ごとに戦略を立案し事業活動を行っています。
したがって、当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領域を除いた「戸建住宅事業」、「賃貸住宅事業」、「リフォーム事業」、「不動産フィー事業」、「分譲住宅事業」、「マンション事業」、「都市再開発事業」、「国際事業」を報告セグメントとしています。
各報告セグメントの内容は以下のとおりです。
戸建住宅事業
賃貸住宅事業：戸建住宅の設計、施工及び請負：賃貸住宅、医療介護施設等の設計、施工及び請負

リフォーム事業 ：住宅の増改築等
不動産フィー事業：不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等
分譲住宅事業
マンション事業：住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工及び請負：マンションの分譲

都市再開発事業
国際事業：オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営：海外における戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開発、分譲

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一です。
- 112 -

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自2018年２月１日

至

2019年１月31日）（単位：百万円）

報

告

セ

グ

メ

戸建住宅
事業

賃貸住宅
事業

(1）外部顧客への売上高

357,944416,062

141,416

514,035

148,880

89,581

173,391(2）セグメント間の内部
売上高又は振替高

－

3,217

178

3,207

－

－

105

357,944419,279

141,594517,243

148,880

89,581

173,497

セグメント利益又はセグメント損失（△）

42,25550,376

21,10939,407

11,0886,478

40,403セグメント資産57,41447,30916,847138,015

141,446

173,102539,327

減価償却費

3,899

2,463

116

756

1,108

14

8,419

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

3,734

1,193

21

1,394

788

25

45,603

調整額（注２）

連結財務諸表
計上額
（注３）

リフォーム
不動産
事業
フィー事業

ン

分譲住宅
事業

ト

マンション 都市再開発
事業
事業

売上高

計

その他の項目

報告セグメント

その他
（注１）

合計

国際事業

計

(1）外部顧客への売上高

245,953

2,087,265

73,0502,160,316－

2,160,316(2）セグメント間の内部
売上高又は振替高

－

6,708

5,799

12,507△12,507－245,953

2,093,974

78,8502,172,824△12,5072,160,316

セグメント利益又はセグメント損失（△）

16,340227,459△44

227,415△38,192

189,223

セグメント資産943,695

2,057,159

15,172

2,072,331

340,7032,413,035

1,848

18,628769

19,397

2,757

22,155921

53,683

175

53,858

4,821

58,680

売上高計

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）１２

その他は、主にエクステリア事業です。
調整額は、以下のとおりです。
(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△38,192百万円には、セグメント間取引消去△3,114百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△35,077百万円が含まれています。全社
費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。
(2) セグメント資産の調整額340,703百万円は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用資金（現金及び有価証券）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産等です。
(3) 減価償却費の調整額2,757百万円は、全社資産に係る償却費です。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,821百万円は、本社設備等の設備投資額です。

３

セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。

- 113 -

当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）（単位：百万円）

報

告

セ

グ

メ

戸建住宅
事業

賃貸住宅
事業

(1）外部顧客への売上高

390,995

410,622

152,729534,876

151,268

103,984

131,920(2）セグメント間の内部
売上高又は振替高

-

3,884

306

3,058

-

-

141

計

390,995

414,507

153,036

537,935

151,268

103,984

132,061

セグメント利益

45,942

48,93823,53541,054

12,25910,134

17,045セグメント資産58,04941,173

17,948125,341

133,647

143,006

518,532

減価償却費

3,727

2,131

141

704

980

10

7,645

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

3,209

614

41

1,397

725

23

60,155

調整額（注２）

連結財務諸表
計上額
（注３）

リフォーム
不動産
事業
フィー事業

ン

分譲住宅
事業

ト

マンション 都市再開発
事業
事業

売上高

その他の項目

報告セグメント

その他
（注１）

合計

国際事業

計

(1）外部顧客への売上高

389,866

2,266,264

148,9222,415,186-

2,415,186(2）セグメント間の内部
売上高又は振替高

-

7,391

6,534

13,926△13,926-

計

389,866

2,273,656

155,457

2,429,113△13,926

2,415,186

セグメント利益

44,551

243,461

4,229

247,690△42,434

205,256

セグメント資産990,247

2,027,946

232,491

2,260,438

374,3092,634,748

減価償却費

2,242

17,583

1,077

18,6602,858

21,518有形固定資産及び無形固定資産の増加額

1,975

68,142350

68,493

4,761

73,255

売上高

その他の項目（注）１
２

その他は、主に鳳ホールディングス株式会社の事業及びエクステリア事業です。
調整額は、以下のとおりです。
(1) セグメント利益の調整額△42,434百万円には、セグメント間取引消去△2,961百万円、各セグメン
トに配賦していない全社費用△39,472百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。
(2) セグメント資産の調整額374,309百万円は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用資金（現金及び有価証券）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産等です。
(3) 減価償却費の調整額2,858百万円は、全社資産に係る償却費です。

３(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,761百万円は、本社設備等の設備投資額です。
セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。

- 114 -

【関連情報】
前連結会計年度（自 2018年２月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至

2019年１月31日）

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。
２．地域ごとの情報(1）売上高（単位：百万円）
日

本

アメリカ

1,914,363

その他の地域

166,670

合79,283

計
2,160,316（注）売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しています。
３．主要な顧客ごとの情報
全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。
当連結会計年度（自 2019年２月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至2020年１月31日）

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。
２．地域ごとの情報(1）売上高（単位：百万円）
日

本
2,022,711

アメリカ

その他の地域309,136

83,339合計2,415,186（注）売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。
（表示方法の変更）
前連結会計年度において、「その他の地域」に含まれていた「アメリカ」の売上高は、重要性が増した
ため、当連結会計年度から区分掲記しています。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の「２．地域ごとの情報（1）売上高」の組替えを行っています。
この結果、前連結会計年度において「その他の地域」に表示していた245,953百万円は、「アメリカ」
166,670百万円、「その他の地域」79,283百万円として組み替えています。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しています。
３．主要な顧客ごとの情報
全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。

- 115 -

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2018年２月１日 至 2019年１月31日）（単位：百万円）
戸建住宅
事業
減損損失

賃貸住宅 リフォーム 不動産
事業
事業
フィー事業

－

－

－

当連結会計年度（自分譲住宅 マンション 都市再開発
国際事業
事業
事業
事業

－

－

2019年２月１日

至

－

8,969

318

その他

全社
・消去

104

－

合計
9,392

2020年１月31日）（単位：百万円）

戸建住宅
事業
減損損失

賃貸住宅 リフォーム 不動産
事業
事業
フィー事業

604

－

－

分譲住宅 マンション 都市再開発
国際事業
事業
事業
事業

－

157

－

1,519

11,225

その他

全社
・消去

45

－

その他

全社
・消去

合計
13,552【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2018年２月１日 至 2019年１月31日）（単位：百万円）
戸建住宅
事業

賃貸住宅 リフォーム 不動産
分譲住宅 マンション 都市再開発
国際事業
事業
事業
フィー事業
事業
事業
事業

合計

当期償却額

－

－

－

－

－

－

－

1,466

－

－

1,466

当期末残高

－

－

－

－

－

－

－

4,586

－

－

4,586

当連結会計年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）（単位：百万円）

戸建住宅
事業

賃貸住宅 リフォーム 不動産
分譲住宅 マンション 都市再開発
国際事業
事業
事業
フィー事業
事業
事業
事業

その他

全社
・消去

合計

当期償却額

－

－

－

－

－

－

－

1,427

－

－

1,427

当期末残高

－

－

－

－

－

－

－

3,097

－

－

3,097

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 2018年２月１日
該当事項はありません。

至

2019年１月31日）

当連結会計年度（自 2019年２月１日
該当事項はありません。

至2020年１月31日）【関連当事者情報】
関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自種類

役員

会社等の名称
所在地
又は氏名

（※１）

―

至

2019年１月31日）

資本金又は議決権等の所
事業の内容
出資金有（被所有）
又は職業
（百万円）
割合（％）
当社

和田勇

（注）１

2018年２月１日

―

元取締役
相談役

（被所有）
直接

0.04％

関連当事者
との関係

取引の内容

マンションの マンションの
販売

販売

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

150

―

―

取引金額には消費税等は含まれていません。

２

取引条件及び取引条件の決定方針等
上記取引については、一般的取引条件と同様に決定しています。

３※１

2018年４月26日をもって、和田勇氏は取締役相談役を退任しており、上記は、在任期間中の取引を記載しています。

- 116 -

当連結会計年度（自種類

2019年２月１日

至

当社
役員

阿部俊則

―

―

代表取締役
会長

役員の近親 阿部俊則の者

近親者

役員の近親 阿部俊則の者

2020年１月31日）

資本金又は議決権等の所
会社等の名称
事業の内容
所在地 出資金有（被所有）
又は氏名
又は職業
（百万円）
割合（％）

近親者

（被所有）
直接

0.00％

―

―

―

―

―

―

―

―

―

―

―

―

関連当事者
との関係

取引の内容

マンションの マンションの販売

販売

マンションの マンションの販売

販売

マンションの マンションの
販売

販売

取引金額
（百万円）

科目

期末残高
（百万円）

57

―

―

72

―

―

71

―

―

136

―

―

役員の近親 西田勲平の近者が議決権 親者が議決権の過半数を の過半数を所所有してい 有している会
る会社

住宅建築の請 住宅建築の請
負

社

（注）１
２

取引金額には消費税等は含まれていません。
取引条件及び取引条件の決定方針等
上記取引については、一般的取引条件と同様に決定しています。

- 117 -

負

（１株当たり情報）項

目

前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）

（自
至

（自
至

１株当たり純資産額

1,718円82銭

1,852円62銭

１株当たり当期純利益

186円53銭205円79銭

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

186円29銭205円57銭（注）

算定上の基礎１ １株当たり純資産額
前連結会計年度末（2019年１月31日）
連結貸借対照表上の純資産額（百万円）

1,196,923

1,306,850

14,11540,654

(803)

(609)

(13,312)(40,044)

普通株式に係る純資産額（百万円）

1,182,808

1,266,195

普通株式の発行済株式数（千株）

690,683

690,683

普通株式の自己株式数（千株）

2,531

7,222

688,151

683,461

連結貸借対照表上の純資産額と普通株式に係る純資産額との差額（百万円）（うち、新株予約権）（うち、非支配株主持分）

１株当たり純資産額の算定に用いられた普通
株式の数（千株）
２

当連結会計年度末（2020年１月31日）

１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益
前連結会計年度
2018年２月１日
2019年１月31日）（自至当連結会計年度
2019年２月１日
2020年１月31日）（自至

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）
普通株主に帰属しない金額（百万円）
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）
普通株式の期中平均株式数（千株）

128,582

141,256――

128,582

141,256

689,337

686,401

―

―

894

741

―

―

潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（百万円）
普通株式増加数（千株）
新株予約権
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要- 118 -

（重要な後発事象）（自己株式の消却）
当社は、2020年３月５日開催の取締役会において、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを決議し、自己株式の消却を実施しました。
(1) 自己株式の消却を行う理由
発行済株式総数の減少を通じて株主利益向上を図るため(2) 消却の方法
利益剰余金からの減額(3) 消却する株式の種類
当社普通株式(4) 消却する株式の総数
6,000,000株（消却前の発行済株式総数に対する割合(5) 消却日

0.87％）

2020年４月24日(6) 消却後の発行済株式総数
684,683,466株（自己株式の取得）
当社は、2020年３月５日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議し、自己株式の取得を以下のとおり実施しました。
１．自己株式の取得に関する取締役会の決議内容(1) 自己株式の取得を行う理由
経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行及び資本効率の向上を通じて株主利益向上を図るため(2) 取得対象株式の種類
当社普通株式(3) 取得し得る株式の総数
7,000,000株（上限）(4) 株式の取得価額の総額
15,000百万円（上限）(5) 取得期間
2020年３月６日～2021年１月31日(6) 取得方法
市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引」（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）
２．有価証券報告書提出日の属する月の前月末現在における取得状況(1) 取得した株式の種類
当社普通株式(2) 取得した株式の総数
794,200株(3) 株式の取得価額の総額
1,382百万円(4) 取得期間
2020年３月６日～2020年３月31日(5) 取得方法
東京証券取引所における市場買付け- 119 -

⑤【連結附属明細表】【社債明細表】
発行年月日

当期首残高
（百万円）

第16回無担保社債

2014年

20,000（社債間限定同順位特約付）

12月３日(20,000)

第18回無担保社債

2015年（社債間限定同順位特約付）

４月20日

積水ハウス㈱第19回無担保社債（社債間限定同順位特約付）

2016年
７月14日

30,000積水ハウス㈱第20回無担保社債（社債間限定同順位特約付）

2016年
７月14日

会社名
積水ハウス㈱積水ハウス㈱積水ハウス㈱

銘柄

利率
（％）

担保

―

0.18

無担保

0.22

無担保

30,000

0.04

無担保

2021年
７月20日

30,00030,000

0.11

無担保

2023年
７月20日

20,00020,000

0.20

無担保

2017年
８月18日

120,000

120,000

0.81
(※1)

無担保

８月18日
(※２)

―

235,000(20,000)

215,000(15,000)―─―

第21回無担保社債

2016年（社債間限定同順位特約付）

７月14日

第１回利払繰延条項・期限前
積水ハウス㈱

当期末残高
（百万円）

償還条項付無担保社債（劣後特約付）

合計

―

（注）１

（

15,00015,000(15,000)

償還期限
2019年
12月20日
2020年
４月20日

2026年
７月17日
2077年

）内書は、１年以内の償還予定額です。

２※１

2017年８月18日の翌日から2022年８月18日までは固定利率、2022年８月18日の翌日以降は変動利率です（2022年８月19日に金利のステップアップが発生）。

３※２ 2022年８月18日以降の各利払日に当社の裁量で期限前償還が可能な特約条項が付されています。
連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりです。
１年以内
（百万円）
15,000１年超２年以内（百万円）

２年超３年以内（百万円）

30,000―- 120 -

３年超４年以内（百万円）
30,000４年超５年以内（百万円）―

【借入金等明細表】
当期首残高
（百万円）

区分

当期末残高
（百万円）

平均利率
（％）

返済期限

短期借入金

239,472

166,486

2.86―

１年以内に返済予定の長期借入金

50,317

12,324

2.92―

13,986

6,368

2.14

―

477

833

―

―

66,778150,700

2.07

2021年～2033年

27,22828,2271.94

2021年～2023年

リース債務（１年以内に返済予定のも
のを除く）

6,250

6,949

―

2021年～2049年

合計

404,510

371,891――

１年以内に返済予定のノンリコース長
期借入金
１年以内に返済予定のリース債務
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く）
ノンリコース長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く）（注）１
２

平均利率の算定については、当期末の利率をもとに期末残高に対する加重平均利率を記載しています。
リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を３

連結貸借対照表に計上しているため、記載していません。
長期借入金、ノンリコース債務及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりです。
１年超２年以内（百万円）

２年超３年以内（百万円）

３年超４年以内（百万円）

４年超５年以内
（百万円）

長期借入金

54,672

43,616

39,841

7,768

ノンリコース長期
借入金

12,952―

15,274

―

776

749

705

472

リース債務

【資産除去債務明細表】
当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計
年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しています。

- 121 -

（２）【その他】
当連結会計年度における四半期情報等（累計期間）

第１四半期

第２四半期

第３四半期

当連結会計年度

売上高（百万円）

477,156

1,207,835

1,735,228

2,415,186

税金等調整前四半期（当期）
純利益（百万円）

34,653

115,720

172,128

211,383

親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（百万円）

23,65377,444

117,467

141,25634.37

112.53170.91205.79１株当たり四半期（当期）
純利益（円）（会計期間）

第１四半期

１株当たり四半期純利益
（円）
（注）

第２四半期

34.37

78.15

第３四半期
58.35

第４四半期
34.81

第３四半期連結会計期間において、企業結合に係る暫定的な会計処理を行っており、第４四半期連結会計
期間において確定していますが、第３四半期の関連する数値への影響はありません。

- 122 -

２【財務諸表等】（１）【財務諸表】①【貸借対照表】(単位：百万円)
前事業年度(2019年１月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形
電子記録債権完成工事未収入金
不動産事業未収入金
未成工事支出金
分譲建物
分譲土地
未成分譲土地
半製品
原材料
仕掛品
貯蔵品
前渡金
前払費用
短期貸付金
未収入金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
構築物（純額）機械及び装置
減価償却累計額
機械及び装置（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計

162,045236
31,2762,229
2,418※２ 62,501※２ 183,631
37,043
3,163
2,058
864
856
297
7,147
2,010
15,745
13,632△1,075526,085

242,252
92
100
33,3402,744
2,360※２ 47,216※２ 170,506
26,224
3,029
2,043
882
1,072
483
6,688
491
13,745
4,069△826
556,519※２ 208,005※２ 197,801△110,078
97,927※２ 13,518△10,358
3,160※２ 59,674△52,064
7,610
582
△502
80
※２ 23,758△21,101
2,657※２,※４ 267,649
1,192
△466
726
※２ 11,942△110,907
86,894※２ 13,658△10,439
3,218※２ 59,266△53,132
6,133
564
△498
65
※２ 23,543△21,204
2,338※２,※４ 236,262
1,811
△632
1,179
22,695
358,788391,754- 123 -

当事業年度
(2020年１月31日)

(単位：百万円)
前事業年度(2019年１月31日)
無形固定資産工業所有権
借地権
ソフトウエア
リース資産
施設利用権
電話加入権
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他の関係会社有価証券
長期貸付金
従業員に対する長期貸付金
関係会社長期貸付金
敷金及び保証金
長期前払費用
前払年金費用繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形
電子記録債務
買掛金
工事未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
前受金
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金完成工事補償引当金
資産除去債務その他
流動負債合計- 124 -

当事業年度
(2020年１月31日)

16
1,608
※２ 8,862
64
111
10,664

12
1,608
9,542
49
※２ 46
111
11,370※４ 88,038※４ 94,418

479,560
9,009
1,743
4,026
24,32917,568754
3,082
12,560※３ 28,248△3,157665,764
1,068,183
1,594,268

462,751
10,453
1,475
3,199
41,637
20,216
624
4,663
7,631
※３ 11,143△4,421
653,796
1,023,956
1,580,475

9,371
53,427
19,75846,085
1,950
20,00050,000193
1,844
10,847
16,795
12,227
68,497
15,445※１ 133,863
17,491
460
2,535
695
273
481,763

8,041
53,49318,02041,52515,000351
1,929
11,28914,6309,689
68,148
11,618※１ 172,774
18,451
500
2,643
737
1,130
449,974(単位：百万円)
前事業年度(2019年１月31日)
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
長期預り敷金保証金
長期未払金
退職給付引当金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
配当準備積立金
特別償却準備金
別途積立金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 125 -

当事業年度
(2020年１月31日)

215,000
591※４ 15,572
259
19,936946
701
253,006
734,769

200,000
25,0001,000※４ 13,769
327
19,973840
2,307
263,218
713,193

202,591

202,591

258,344258,344258,344258,344

23,12823,12818,000341
240,800
86,756
369,026△4,035825,926

18,000170
270,800
67,798379,897△13,487
827,346

32,76932,769803
859,499
1,594,268

39,32639,326609
867,282
1,580,475

②【損益計算書】(単位：百万円)
前事業年度(自 2018年２月１日
至 2019年１月31日)
完成工事高完成工事原価
完成工事総利益
不動産事業売上高
不動産事業売上原価
不動産事業総利益
売上高合計
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
広告宣伝費
販売促進費
取扱手数料
貸倒引当金繰入額
役員報酬
従業員給料手当
従業員賞与
賞与引当金繰入額
役員賞与引当金繰入額
退職給付費用
法定福利費
福利厚生費
旅費及び交通費
賃借料
光熱費
減価償却費
消耗品費
試験研究費
調査費
保険料
租税公課
通信費
交際費
商標使用料
雑費
販売費及び一般管理費合計
営業利益- 126 -

(自
至

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日)

917,810946,189※２ 718,217※２ 742,201

199,593
254,709※２ 207,203

203,988
256,728※２ 221,080

47,506
1,172,519
925,420
247,099

35,6481,202,918
963,281239,636

16,196
11,84012,353
1,973
632
44,812
9,445
9,254
460
△1,792
9,270
3,427
5,563
3,266
883
6,118
1,588
794
638
140
6,712
1,054
1,299
※１ 18010,063※２ 156,177

17,105
11,945
12,6891,123
668
45,117
9,729
9,751
500
3,871
9,522
3,814
5,559
3,279
839
6,072
1,725
504
771
211
7,200
921
1,211
※１ 18010,389※２ 164,705

90,92274,930(単位：百万円)
前事業年度(自 2018年２月１日
至 2019年１月31日)
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
関係会社事業損失
土地点検保全費用
固定資産圧縮損
為替差損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
関係会社株式売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
関係会社株式評価損
減損損失
固定資産除売却損
投資有価証券売却損
その他の関係会社有価証券評価損
投資有価証券評価損
特別損失合計税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益- 127 -

(自
至

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日)※３ 3,385※３ 3,114※３ 25,610※３ 29,216

3,170
32,166

1,973
3,347
37,652

651
1,128
535
669
298
2,541
5,823
117,264

106
1,124
1,772
1,085
310
4,206
8,604
103,978

219
3,110
3,329

4,557
718
5,276

270
7,642
※４ 1,311
72
1,725
2
11,025109,569
21,917
7,942
29,85979,71017,2101,768※４ 1,311
434
20,72588,52820,3392,008
22,347
66,181

（イ）【完成工事原価報告書】
前事業年度
2018年２月１日
2019年１月31日）
構成比
金額（百万円）（％）

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
構成比
金額（百万円）
（％）

（自
至

区分

注記
番号

（自
至

増減

Ⅰ

材料費

167,436

23.3

172,187

23.2

4,751

Ⅱ

外注費

452,004

62.9

464,35262.6

12,348

Ⅲ

経費

98,777

13.8

105,661

14.2

6,884

運搬費

23,091

23,701609

人件費51,40157,0155,614

諸口

24,28424,944659

合計

718,217100.0

742,201

100.0

23,983（ロ）【不動産事業売上原価明細書】
前事業年度
2018年２月１日
2019年１月31日）
構成比
金額（百万円）（％）

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
構成比
金額（百万円）
（％）

（自
至

区分

注記
番号

（自
至

増減

Ⅰ

土地購入費

59,98742.1

41,25934.8△18,728

Ⅱ

土地造成工事費

4,452

3.1

4,776

4.0

323

Ⅲ

建築材料費

3,287

2.3

2,460

2.1

△826

Ⅳ

建築工事外注費45,15731.7

44,784

37.7

△373

Ⅴ

経費

29,471

20.8

25,38721.4△4,083

受入高合計

142,357

100.0

118,669

100.0△23,687

他勘定振替高

35,722

63,180

期首分譲建物たな卸高

76,49362,501

期首分譲土地たな卸高

200,901

183,631

期首未成分譲土地
たな卸高34,90537,043

期末分譲建物たな卸高62,501

47,216

期末分譲土地たな卸高183,631

170,506

期末未成分譲土地
たな卸高37,043

26,224

差引不動産事業売上原価

207,203

221,080（注）※１※１27,45813,877

前事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替35,722百万円です。
当事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替63,180百万円です。

原価計算の方法(1）完成工事原価
工事指図書別の個別原価法により計算しています。
(2）不動産事業売上原価
土地については購入団地別の個別原価法により計算しており、建物については工事指図書別の個別原価法により計算しています。
原価差額の調整
各現場における材料費の価額は、予定価額によっているため実際額との差額は原価差額として集計し、期末において完成工事原価・不動産事業売上原価及び未成工事支出金・分譲建物に配賦しています。

- 128 -

③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自2018年２月１日

至

2019年１月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本剰余金
資本金

利益剰余金
その他利益剰余金

資本準備
金

資本剰余
金合計

利益準備
金

202,591

258,344258,344

剰余金の配当－－特別償却準備金の取崩－

別途積立金の積立

利益剰余
金合計

配当準備
積立金

特別償却
準備金

別途積立
金

繰越利益
剰余金

23,12818,000511

210,800

91,469343,909

－

－

－

－

－

△54,532△54,532

－

－

－

－

△170

－

170

－

－

－

－

－

－

－

30,000△30,000

－

当期純利益

－

－

－

－

－

－

－

79,71079,710

自己株式の取得

－

－

－

－

－

－

－

－

－

自己株式の処分

－

－

－

－

－

－

－

△61

△61

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

△170

30,000△4,71325,116

202,591

258,344258,344

23,12818,000341

240,800

86,756

369,026

新株予約
権

純資産合
計

当期首残高
当期変動額

当期変動額合計
当期末残高

株主資本

評価・換算差額等

自己株式

株主資本
合計

その他有
価証券評
価差額金

評価・換
算差額等
合計

△769

804,075

47,76147,761

761

852,599

剰余金の配当－△54,532－－－△54,532

特別償却準備金の取崩

－

－

－

－

－

－

別途積立金の積立

－

－

－

－

－

－

当期純利益

－

79,710－－－79,710

自己株式の取得△3,374△3,374－－－△3,374

自己株式の処分

109

47

－

－

－

47

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－－△14,992△14,992

41△14,950

当期首残高
当期変動額

当期変動額合計△3,26521,850△14,992△14,992

41

6,900

当期末残高

△4,035825,926

32,76932,769803

859,499- 129 -

当事業年度（自2019年２月１日

至

2020年１月31日）(単位：百万円)
株主資本

資本剰余金
資本金

利益剰余金
その他利益剰余金

資本準備
金

資本剰余
金合計

利益準備
金

202,591

258,344258,344

剰余金の配当--特別償却準備金の取崩-

別途積立金の積立

利益剰余
金合計

配当準備
積立金

特別償却
準備金

別途積立
金

繰越利益
剰余金

23,12818,000341

240,800

86,756

369,026

-

-

-

-

-

△55,077△55,077

-

-

-

-

△170

-

170

-

-

-

-

-

-

-

30,000△30,000

-

当期純利益

-

-

-

-

-

-

-

66,181

66,181

自己株式の取得

-

-

-

-

-

-

-

-

-

自己株式の処分

-

-

-

-

-

-

-

△232

△232

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

△170

30,000△18,957

10,871

202,591

258,344258,344

23,12818,000170

270,800

67,798379,897

新株予約
権

純資産合
計

当期首残高
当期変動額

当期変動額合計
当期末残高

株主資本

評価・換算差額等

自己株式

株主資本
合計

その他有
価証券評
価差額金

評価・換
算差額等
合計

△4,035825,926

32,76932,769803

859,499

剰余金の配当-△55,077---△55,077

特別償却準備金の取崩

-

-

-

-

-

-

別途積立金の積立

-

-

-

-

-

-

当期首残高
当期変動額

当期純利益

-

66,181---

66,181

自己株式の取得△10,012△10,012---△10,012

自己株式の処分

559

327

-

-

-

327

-

-

6,557

6,557

△193

6,363

当期変動額合計△9,452

1,419

6,557

6,557

△193

7,783

当期末残高

△13,487

827,346

39,32639,326609

867,282

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）- 130 -

【注記事項】（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法(イ）満期保有目的の債券償却原価法（定額法）(ロ）子会社株式及び関連会社株式
移動平均法に基づく原価法(ハ）その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
時価のないもの
移動平均法に基づく原価法
２．デリバティブの評価基準及び評価方法
時価法
３．たな卸資産の評価基準及び評価方法
評価基準は原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっています。
(イ）未成工事支出金、分譲建物、分譲土地、未成分譲土地
個別法に基づく原価法(ロ）半製品、原材料、仕掛品、貯蔵品
移動平均法に基づく原価法
４．固定資産の減価償却の方法(イ）有形固定資産（リース資産を除く）
建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他の有形固定資産については定率法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。
(ロ）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。但し、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しています。
(ハ）リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しています。
５．外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準
外貨建金銭債権債務は、期末日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しています。
６．引当金の計上基準(イ）貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。
(ロ）賞与引当金
従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当事業年度に負担すべき額を計上しています。
(ハ）役員賞与引当金
役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。
(ニ）完成工事補償引当金
建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用を補填するため、過去の完成工事及び分譲建物に係る補修費等の実績を基準として計上しています。

- 131 -

(ホ）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しています。
①

退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法について
は、給付算定式基準によっています。
数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法②

数理計算上の差異は、５年による定額法により按分した額を発生の翌事業年度から費用処理することとしています。また、過去勤務費用については、５年による定額法により按分した額を発生した事業年度より費用処理することとしています。
７．収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準①

当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）②

その他の工事
工事完成基準８．ヘッジ会計の方法(イ）ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引及び通貨スワップ取引については、振当処理の要件を満たしている場合には、振当処理を採用しています。
(ロ）ヘッジ手段とヘッジ対象
外貨建金銭債権債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引及び通貨スワップ取引をヘッジ手段としています。
(ハ）ヘッジ方針
為替の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取引は外貨建取
引高の範囲内に限定しています。
(ニ）ヘッジ有効性評価の方法
ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・フローが固定されているため、ヘッジの有効性評価を省略しています。
９．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項(イ）退職給付に係る会計処理
退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の会計処理方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理と異なっています。
(ロ）消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっています。なお、控除対象外消費税等は、発生事業年度の期間費用としています。
（表示方法の変更）（損益計算書）前事業年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「関係会社事業損失」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より区分掲記しています。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っています。
この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた3,076百万円は、「関係会社事業損失」535百万円、「その他」2,541百万円として組み替えています。
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用による変更）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日。以下「税効果会計
基準一部改正」という。）を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、
繰延税金負債は固定負債の区分に表示しています。
この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」19,152百万円は、「固定負債」の「繰延税金負債」6,591百万円と相殺して、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」12,560百万円として表示しており、変更前と比べて総資産が6,591百万円減少しています。
- 132 -

（貸借対照表関係）※１

関係会社に対する資産及び負債
区分掲記されたもの以外で各科目に含まれている関係会社に対する資産及び負債は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）

預り金※２

118,484百万円

当事業年度（2020年１月31日）
159,167百万円

保有目的の変更
前事業年度（2019年１月31日）
前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産35,722百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。
当事業年度（2020年１月31日）
前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産63,180百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。

※３「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）

その他（投資その他の資産）※４6,630百万円

当事業年度（2020年１月31日）
7,070百万円

担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）

土地

2,457百万円

投資有価証券（注）計

当事業年度（2020年１月31日）
2,178百万円

321

321

2,778

2,499

（注）投資有価証券は、出資先の債務に対して担保に供しています。
担保付債務は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）
長期預り敷金保証金

930百万円- 133 -

当事業年度
（2020年１月31日）
831百万円

５

偶発債務
取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）

当事業年度（2020年１月31日）

住宅ローン利用による住宅購入者等

102,576百万円（ 3,444件)

114,244百万円（ 3,584件)

関係会社

278,379

245,077

380,955

359,321

計６

コミットメントライン契約
当社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結しています。
この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。
前事業年度（2019年１月31日）

コミットメントラインの総額
借入実行残高差引額

当事業年度（2020年１月31日）

50,000百万円―

50,000百万円―

50,00050,000（損益計算書関係）
※１

商標使用料
前事業年度
（自 2018年２月１日
至 2019年１月31日）（自至

積水化学工業㈱との間に締結した標章使用許諾に関する契約に基づき同社へ支払うべきものを計上しています。
※２

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
同左

一般管理費及び当期製造費用には、関係会社からの仕入高が次のとおり含まれています。
前事業年度（自 2018年２月１日
至 2019年１月31日）

（自
至

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）

237,433百万円※３

営業外収益には、関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれています。
（自
至

前事業年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

受取利息
受取配当金
※４

239,826百万円（自至2,722百万円
23,697

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）
2,450百万円
27,360

固定資産除売却損の資産別内訳は、次のとおりです。
（自
至

前事業年度
2018年２月１日
2019年１月31日）

（自
至

当事業年度
2019年２月１日
2020年１月31日）

建物

553百万円構築物
機械及び装置

21
162

31
8

工具、器具及び備品
土地

20
77

22
117

その他

475

99

1,311

1,311

計

- 134 -

1,031百万円

（有価証券関係）
子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券
前事業年度（2019年１月31日）
区分

貸借対照表計上額（百万円）

関連会社株式

時価（百万円）

1,427

差額（百万円）

1,686

258

当事業年度（2020年１月31日）
区分

貸借対照表計上額（百万円）

関連会社株式（注）

時価（百万円）

1,427

差額（百万円）

1,800

372

時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸借対照表計上額（単位：百万円）
区分

前事業年度（2019年１月31日）

当事業年度（2020年１月31日）

子会社株式

458,711446,573

関連会社株式

19,42014,750

その他の関係会社有価証券

9,009

10,453

これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券」には含めていません。

- 135 -

（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度（2019年１月31日）

当事業年度（2020年１月31日）

繰延税金資産子会社株式評価損
販売用不動産評価損2,678百万円
10,8738,110百万円
7,104

賞与引当金
退職給付引当金

5,334
6,237

5,627
4,826

減損損失累計額
貸倒引当金

6,424
1,290

4,431
1,600

投資有価証券評価損
未払事業税

1,547
1,102

1,427
1,059

未払社会保険料

778
2,838

827
3,566

39,105△12,341

38,581△14,838

26,76423,743

その他
繰延税金資産小計
評価性引当額繰延税金資産合計
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金△12,839△15,760

その他△1,363△350

繰延税金負債合計△14,203△16,111

12,5607,631

繰延税金資産と繰延税金負債の純額（注）

評価性引当額の主なものは、子会社株式評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジューリング不能と判断したものです。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
受取配当金等永久に益金に算入されない項目
住民税均等割等
評価性引当額の増減額
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率

前事業年度（2019年１月31日）

当事業年度（2020年１月31日）

30.7％

30.5％

0.6

0.7

△6.6
0.4

△9.0
0.5

2.6

2.8

△0.4

△0.3

27.3

25.2

（企業結合等関係）取得による企業結合
連結財務諸表「注記事項（企業結合等関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しています。

- 136 -

（重要な後発事象）（自己株式の消却）
当社は、2020年３月５日開催の取締役会において、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを決議し、自己株式の消却を実施しました。
(1) 自己株式の消却を行う理由
発行済株式総数の減少を通じて株主利益向上を図るため(2) 消却の方法
利益剰余金からの減額(3) 消却する株式の種類
当社普通株式(4) 消却する株式の総数
6,000,000株（消却前の発行済株式総数に対する割合

0.87％）(5) 消却日
2020年４月24日(6) 消却後の発行済株式総数
684,683,466株（自己株式の取得）
当社は、2020年３月５日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議し、自己株式の取得を以下のとおり実施しました。
１．自己株式の取得に関する取締役会の決議内容(1) 自己株式の取得を行う理由
経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行及び資本効率の向上を通じて株主利益向上を図るため(2) 取得対象株式の種類
当社普通株式(3) 取得し得る株式の総数
7,000,000株（上限）(4) 株式の取得価額の総額
15,000百万円（上限）(5) 取得期間
2020年３月６日～2021年１月31日(6) 取得方法
市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引」（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）
２．有価証券報告書提出日の属する月の前月末現在における取得状況(1) 取得した株式の種類
当社普通株式(2) 取得した株式の総数
794,200株(3) 株式の取得価額の総額
1,382百万円(4) 取得期間
2020年３月６日～2020年３月31日(5) 取得方法
東京証券取引所における市場買付け- 137 -

④【附属明細表】【有価証券明細表】【株式】
銘柄

株式数（株）

貸借対照表計上額（百万円）（投資有価証券）（その他有価証券）
積水化学工業㈱10,998,405

20,270

ダイキン工業㈱1,169,500

18,285ＴＯＴＯ㈱2,671,500

12,088㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ

5,839,520

3,319

積水樹脂㈱

991,5162,409㈱三井住友フィナンシャルグループ

608,004

2,361

センコーグループホールディングス㈱2,209,411

1,948

ダイハツディーゼル㈱2,000,000

1,278

㈱ノーリツ

846,013

1,155

㈱クボタ

470,000

818

5,631,099

7,955

33,434,968

71,890その他47銘柄
計【債券】
銘柄

券面総額（百万円）

貸借対照表計上額（百万円）（投資有価証券）（満期保有目的の債券）
社債（１銘柄）
計

120

120

120

120

【その他】
種類及び銘柄

投資口数等（口）貸借対照表計上額（百万円）（投資有価証券）（その他有価証券）
積水ハウス・リート投資法人投資証券

200,750

18,669

特定目的会社優先出資証券（１銘柄）

27,0681,353

農林中央金庫優先出資証券

1,115,540

999

匿名組合出資金（１銘柄）－641

投資事業有限責任組合出資金（３銘柄）－744

1,343,358

22,408

計- 138 -

【有形固定資産等明細表】

当期首残高
（百万円）

当期増加額
（百万円）

当期減少額
（百万円）

当期末残高
（百万円）

当期末減価
償却累計額
又は償却
累計額
（百万円）

建物

208,005

13,50523,708

197,801

110,907

7,486

86,894

構築物

13,518

592

453
(0)

13,65810,439299

3,218

機械及び装置59,674613

1,021

59,26653,132

1,858

6,133

582

26

44

564

498

38

65

資産の種類

当期償却額
（百万円）

差引当期末
残高
（百万円）

有形固定資産
(127)

車両運搬具

(1)
工具、器具及び備品

23,758758

973

23,543

21,204

960

2,338

土地

267,649

17,76649,153

236,262――

236,262(1,638)
リース資産

1,192

727

107

1,811

632

269

1,179

建設仮勘定

11,94225,44014,687

22,695――

22,695586,324

59,43090,151555,603

196,814

10,913358,788

有形固定資産計(1,768)無形固定資産
工業所有権

―

―

―

117

105

3

12

借地権

―

―

―

1,608

―

―

1,608

ソフトウエア―――43,70334,160

3,153

9,542

リース資産

―

―

―

148

98

7

49

施設利用権

―

―

―

164

118

6

46

電話加入権

―

―

―

111

―

―

111

無形固定資産計―――

45,853

34,483

3,171

11,370

1,571

288

585

1,274

649

319

624

長期前払費用（注）１

当期増加額の主なものは次のとおりです。
東京都港区
建設仮勘定
7,196百万円
大阪市中央区
東京都港区

２

建設仮勘定
土地

（賃貸用不動産）

6,664百万円
5,058百万円（賃貸用不動産）（賃貸用不動産）

当期減少額（たな卸資産への振替を含む）の主なものは次のとおりです。
東京都港区

土地

20,391百万円

名古屋市中村区 土地

14,990百万円

名古屋市中区

6,147百万円

土地

建物

5,086百万円（賃貸用不動産）（賃貸用不動産）

建物

5,352百万円（賃貸用不動産）

３

無形固定資産の金額が資産総額の100分の１以下のため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少４額」の記載を省略しました。
「当期減少額」欄の（ ）内は内数で、減損損失の計上額です。

- 139 -

【引当金明細表】
区分

当期首残高
（百万円）

当期増加額
（百万円）

当期減少額
（目的使用）
（百万円）

当期減少額
（その他）
（百万円）

当期末残高
（百万円）

貸倒引当金

4,232

1,243

108

120

5,247

賞与引当金

17,491

18,451

17,491－

18,451

460

500

460

－

500

2,535

2,643

2,535

－

2,643

役員賞与引当金完成工事補償引当金（注）

貸倒引当金の当期減少額（その他）は、対象となる債権の回収及び洗替等による取崩額です。

（２）【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しています。
（３）【その他】
該当事項はありません。

- 140 -

第６【提出会社の株式事務の概要】
事業年度

２月１日から１月31日まで

定時株主総会

４月中

基準日

１月31日

剰余金の配当の基準日

１月31日、７月31日

１単元の株式数

100株

単元未満株式の買取・売渡（注）１、２
大阪市中央区伏見町三丁目６番３号

取扱場所
株主名簿管理人

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社大阪証券代行部
東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

取次所―

買取・売渡手数料無料
当会社の公告方法は、電子公告とします。但し、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行いま

公告掲載方法す。
電子公告のＵＲＬ http://www.sekisuihouse.co.jp/company/koukoku.html
株主優待贈呈制度を導入しています。

株主に対する特典（注）３

また、株主優待ポイント制度を導入していましたが、2014年１月31日付の株主に対す
る同年４月30日付のポイントの付与をもって廃止しました。また、全ての株主優待ポ
イントについて、2019年４月30日をもって有効期限が到来し、失効しました。

（注）１

当社定款には、単元未満株式について、次の権利以外の権利を行使することができない旨を定めています。
(1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利(2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利(3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利(4）単元未満株式の買増請求をする権利

２

株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律（平成16年６月９日 法律第88号）の施行に伴い、単元未満株式の買取・売渡を含む株式の取扱いは、原則として、証券会社等の口座管理機関を経由して行うこととなっています。但し、特別口座に記録されている株式については、特別口座の口座管理機関である三菱ＵＦＪ信託銀行が直接取り扱います。

３

株主優待贈呈制度は、1,000株以上の当社株式を決算期末現在保有する株主を対象として「魚沼産コシヒカ
リ」を贈呈する制度で、その概要は以下のとおりです。
(1）対象者
毎年１月31日（期末）の株主名簿に記載又は記録された1,000株以上の当社株式を保有する株主とします。
(2）優待の内容
毎年10月下旬から11月初旬にかけて、上記(1）の株主に対し、１名当たり５kgの「魚沼産コシヒカリ」（新米）を贈呈します。なお、収穫状況等により、贈呈時期の変更あるいは魚沼産以外のコシヒカリ（新米）等への変更をさせていただく場合があります。
(3）実施日2008年１月31日の株主名簿に記載又は記録された株主から対象として実施します。

- 141 -

第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、親会社等はありません。

２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しています。
(1）有価証券報告書
事業年度
自 2018年２月１日
2019年４月26日
及びその添付書類
並びに確認書(2）内部統制報告書
及びその添付書類（3）臨時報告書（第68期）

至

2019年１月31日

関東財務局長に提出。

事業年度

自

2018年２月１日

2019年４月26日（第68期）

至

2019年１月31日

関東財務局長に提出。

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項

2019年４月26日

第９号の２（株主総会の議決権行使結果）に基づ
く臨時報告書関東財務局長に提出。

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項
第９号の２（株主総会の議決権行使結果）に基づ

2020年４月24日
関東財務局長に提出。

く臨時報告書(4）四半期報告書及び確認書(5）四半期報告書の訂正報告書
及び確認書(6）自己株券買付状況報告書

事業年度
自（第69期第１四半期） 至

2019年２月１日
2019年４月30日

2019年６月14日
関東財務局長に提出。

事業年度
自（第69期第２四半期） 至

2019年５月１日
2019年７月31日

2019年９月13日
関東財務局長に提出。

事業年度
自（第69期第３四半期） 至

2019年８月１日
2019年10月31日

2019年12月13日
関東財務局長に提出。

事業年度
自（第68期第２四半期） 至

2018年５月１日
2018年７月31日

2019年４月26日
関東財務局長に提出。

自2019年９月６日

2019年10月４日

至

2019年９月30日

関東財務局長に提出。

自2019年10月１日

2019年11月７日

至

2019年10月31日

関東財務局長に提出。

自2019年11月１日

2019年12月10日

報告期間
報告期間
報告期間

至

2019年11月30日

関東財務局長に提出。

報告期間

自
至

2019年12月１日
2019年12月31日

2020年１月８日
関東財務局長に提出。

報告期間

自
至

2020年１月１日
2020年１月31日

2020年２月７日
関東財務局長に提出。

報告期間

自
至

2020年３月６日
2020年３月31日

2020年４月６日
関東財務局長に提出。

(7）発行登録書及びその添付書類（株券、社債券等）

2019年７月10日
関東財務局長に提出。

(8）訂正発行登録書

2019年４月26日
関東財務局長に提出。
2020年４月24日
関東財務局長に提出。

(9）有価証券届出書(参照方式）及びその添付書類

2019年５月16日
関東財務局長に提出。
- 142 -

第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

- 143 -

独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
2020年４月23日
積水ハウス株式会社
取締役会

御中

EY新日本有限責任監査法人
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

小

川

佳

男

㊞

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

市

之

瀬

申

㊞

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

神

前

泰

洋

㊞

＜財務諸表監査＞当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている積水ハウス株式会社の2019年２月１日から2020年１月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリス
クの評価に基づいて選択及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、積水ハウス株式会社及び連結子会社の2020年１月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。

＜内部統制監査＞当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、積水ハウス
株式会社の2020年１月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
内部統制報告書に対する経営者の責任
経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性がある。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財
務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施することを求めている。
内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、積水ハウス株式会社が2020年１月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上※１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社が別途保管しています。
２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。

独立監査人の監査報告書

2020年４月23日
積水ハウス株式会社
取締役会

御中

EY新日本有限責任監査法人
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

小

川

佳

男

㊞

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

市

之

瀬

申

㊞

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

神

前

泰

洋

㊞

当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている積水ハウス株式会社の2019年２月１日から2020年１月31日までの第69期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠
して監査を行った。監査の基準は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監
査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案する
ために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、積水ハウス株式会社の2020年１月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上※１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社が別途保管しています。
２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。