2021.03.01ver

一般実地演習報告書
電子提出マニュアル【実務修習生用】

作成・提出方法に関する お問合せ先
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 実務修習担当課
eメール：kensyuka@fudousan-kanteishi.or.jp
実地演習報告書の作成・電子提出に関するお問合せは上記メールアドレス宛にお願いいたします。
※お電話では承っておりませんのでご了承ください。

1

注意事

項

１. 一般実地演習報告書の作成にあたっては「実務修習受講の手引」、「一般実地演習報告書（評価書本文）の作成例 」及び「物件調査実地演習報告書（土地･建物）記載例」を参照すること。
２. 一般実地演習報告書として提出を要する書類と作成上の留意点は、下表のとおり。
必要書類作成上の留意点（A4で印刷した際に文字等が判読できるように作成すること）

表

本会指定の「実地演習提出報告書」※１を表紙として添付すること。

紙

手法適用結果の要約書

本会指定の様式※１を使用すること。
一般実地演習報告書としてのPDFファイルでの提出の他、別途Excelファイルでも提出すること。

評価書本文

本会指定の「記載項目一覧」※１に沿った項目立てを採用すること。

別

原則として、本会指定の様式※１を使用すること。
ただし、独自の様式を使用することも可能。

表

附属位置図

縮尺1/10000又はこれに近い縮尺を原則とし、評価不動産及び採用公示地（及び基準地）を朱書きで図示した位置図。

物件調書一式

本会指定の「物件調査実地演習報告書」※１を使用すること。

事例カード※２

大規模画地及び、新規家賃又は継続家賃で事例カードの添付が必要になるので、留意すること。
本会指定の様式※１を使用すること。

※1

本会指定の様式及び記載項目一覧は、本会ホームページ［実務修習のご案内］→［実務修習生専用ページ］→［実地演習（第12回実務修習以降）］ページより、ダウンロードのうえ、作成すること。

※2

上記に掲げる細分化類型以外の細分化類型について、実務修習審査会による審査の過程で事例資料の提出が必要と認められた場合は、修習生は当該細分化類型の事例カードを作成・提出しなければなりません。

３. 表紙以外の箇所に、氏名（指導鑑定士含む）、実地演習実施機関名などを記載しないこと（業者のロゴマークも同様）。

2目 次
１．評価書本文の作成．．．．．．．．．．．．．4
２．別表の作成．．．．．．．．．．．．．．．．5
３．附属位置図の作成．．．．．．．．．．．．．6
４．物件調書の作成． ． ． ． ． ． ．．．．．．7
５．想定上の鑑定評価依頼書．．．．．．．．．．9
６．取引（賃貸）事例カードの作成．．．．．． 10
７．表紙（実地演習提出報告書）の作成．．．． 11
８．手法適用結果の要約書の作成．．．．．．． 12
９．ファイルの結合．．．．．．．．．．．．． 13

１０．一般実地演習報告書の電子提出．．．．． 14
１１．手法適用結果の要約書の電子提出．．．． 17※ このマニュアルでは以下のオフィスソフトを使用しています。
なお、構成の都合上、過去のバージョンのソフトを使用しております。実務修習受講に必要な最新の通信環境等の詳細は、「実務修習－受講の手引き－」で確認してください。

Microsoft Word
評価書本文、附属位置図
Microsoft Excel
別表、物件調査実地演習報告書、事例カード
表紙
Adobe Acrobat DC
各PDFファイルの結合

3

1

1

評価書本文の作成

本文を作成します。
必要記載項目については、 「一般実地演習報告書（評価書本文）の作成
例 」及び「記載項目一覧」を参照してください。

2

作成が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

ファイルの種類はPDFを選択し、PDF形式で保存します。

4

2
1

別表の作成
別表を作成します。
各類型で採用する手法等は「記載項目一覧」を参照してください。

2

作成が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

ファイルの種類はPDFを選択し、PDF形式で保存します。

5

3

附属位置図の作成

附属位置図を作成します。
評価書本文と同様にPDF形式で保存します。

6

4

物件調書（物件調査実地演習報告書）の作成

1

物件調査実地演習報告書を作成します。
記載内容に関する注意事項は記載例で確認してください。
物件調査実地演習報告書は、土地１～４、建物１～４まで８シートあります。
※ 種別が宅地及び見込地等では土地１～４のみ作成してください。

記載が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

2

８シートをそれぞれPDFとして保存します。
※「名前を付けて保存」を行う際、Ctrlキーを押しながら全てのシートを選択してから、「ファイル」→「名前を付けて保存」をクリックすると、一括でPDFにすることも可能です。その場合、次ページ（8頁）の手順は不要です。

7

3

Adobe Acrobat DCを起動して、PDFを結合します。
「ツール」をクリック→「ファイルを結合」をクリックします。

4

土地ー1、土地－２、土地－３、土地ー4、建物ー1、建物－２、建物－３、建物ー4の順でファイルを結合します。

85

想定上の鑑定評価依頼書
題材が想定の場合、指導鑑定士に想定上の鑑定評価依頼書を作成してもらいます。
想定上の鑑定評価依頼書も別表と同様にPDF形式で保存します。

9

6

取引（賃貸）事例カードの作成
取引（賃貸）事例カードを作成します。
※大規模画地及び、新規家賃又は継続家賃のみ、別表と同様にPDF形式で保存します。

10

7

表紙（実地演習提出報告書）の作成
表紙（実地演習提出報告書）を作成します。別表と同様にPDF形式で保存します。

11

8

手法適用結果の要約書の作成

1

手法適用結果の要約書を作成します。別表と同様に、細分化類型ごとにPDF形式で保存します。

2

上記 1 とは別に、今回提出する細分化類型のシートのみをExcel形式で、1ファイルで保存します（今回提出する細分化類型以外のシートは削除してください）。
（例）今回提出する細分化類型が「住宅地」,「商業地」,「大規模画地」及び「底地」の4類型の場合、当該4類型のシート以外は削除し、当該4類型のシートを1つのファイルで保存してください。

129ファイルの結合

1

Adobe Acrobat DCを起動して、「ツール」をクリック→「ファイルを結合」をクリックします。

2

各PDFファイルをドラッグアンドドロップし、表紙、手法適用結果の要約書、評価書本
文、別表、附属位置図、物件調書、取引（賃貸）事例カードの順でPDFを結合します。

13

10 一般実地演習報告書(PDFファイル)の電子提出
1

2

本会ホームページ［実務修習のご案内］→［実務修習生専用ページ］→［実地演習（第12回実務修習以降）］→［実地演習電子提出用WEBページ］に掲載されている、一般実地演習報告書提出用URLにアクセスし、郵送にて通知したユーザIDとパスワードを入力のうえログインします。

アップロードボタンを押下し、 9 で結合した「一般実地演習報告書」をアップロードします。
アップロードする際、ファイル名は「細分化類型番号」（.pdf）としてください。細分化類型番号は「実務修習受講の手引」で確認してください。
（例）住宅地は「1」（.pdf）、低層住宅は「9」（.pdf）

14

3①画面右側の「ファイル選択」→ ②画面中央の「ファイルを選択」をクリックします。

① クリック② クリック

4

提出する「細分化類型番号」（.pdf ）を選択します。

15

5①選択したファイルが表示されているか確認し、②「アップロード」をクリックします。

① 確認② クリック6

アップロードが成功すると以下のような画面となります。

ここには、各自の修習生番号が表示されます。

※ アップロード後のファイル名には、PDFで保存する際に付けたファイル名の前に、「修習生番号@jarea」が自動的に付与されます。
（例）PDF保存時のファイル名→「1」（.pdf）
アップロード後のファイル名→「12-1-0001@jarea_1.pdf」

以上16

11 手法適用結果の要約書(Excelファイル)の電子提出のアップロード方法（p14～16）と同様に、 8のExcelファイルをアップロードします。
10

2で保存した「手法適用結果の要約書」

アップロードする際、ファイル名は「要約書（細分化類型番号）.xlsx」としてください。細分化類型番号は「実務修習受講の手引」で確認してください。
（例）提出する細分化類型が、住宅地、商業地、大規模画地及び底地の場合は「要約書（1,2,4,5）.xlsx」※ アップロード後のファイル名には、Excelで保存する際に付けたファイル名の前に、「修習生番号@jarea」が自動的に付与されます。
（例）Excel保存時のファイル名→「要約書（1,2,4,5）」（.xlsx ）アップロード後のファイル名 →「12-1-0001@jarea_要約書（1,2,4,5）.xlsx 」

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