中種子町農業委員会総会議事録
１．令和５年４月２５日第３３回中種子町中央公民館１階

小会議室に会長これを招集する。
２．出席委員鳥居幸洋・梶原誠・中島秀人・濵田英樹
鮫島安平・花野進・上妻廣美・鎌田正司
森山昭市・永浜三津子・濵脇嘉則
出席推進委員
有留惣一郎・増野幸孝・松原浩則
平山信一郎・美原康幸・塩浦守男
３．欠席委員
中﨑和行・秋田澄德
欠席推進委員
梶原哲朗・池山久志
４．日程

第１

会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第５

承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和５年第３３回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長よりご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶

(事務局長)ありがとうございました。本日は７番中﨑委員，１１番秋田委員から欠席の旨通告がありましたので報告致します。出席委員は，１３名中１１名で，定足数に達しておりますので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，２番梶原推進委員と７番池山推進委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告します。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会
議規則第１０条の規定によって，１番鳥居委員，２番梶原委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，-1-本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明致します。所有権移転３件，筆数７筆，面積12,456㎡，畑12,456㎡。計，件数３件，筆数７筆，面積12,456㎡，畑12,456㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)順位１について，事務局から説明をお願いします。

(事務局)はい。議案第１号順位１について説明を致します。去る４月１３日，譲受人，○○○○さんの奥さんである○○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○㎡。同字地番○○○○－○，地目畑，面積○○○㎡。同字地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡。同字地番○○○○，地目畑，面積○○○㎡。
譲渡人，住所

中種子町○○○○○○番地○○○○○○○○○－○○○，○○○○○○さん。譲受人，住所

中種子町○○○○○○番地○，○○○○さん。申請

理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営開始で，売買金額は２８万円となっております。場所につきましては，４ページをお願いします。○○公民館から○へ○○ｍほど行き，右へ入りまして，そこを○○ｍほど進んだ所に申請地があります。今回の申請地で現況が雑種地となっているものにつきましては，令和３年に非農地通知を行っており，法務局で非農地として認められなかったため，登記は畑のままとなっております。調査の結果，労働力は確保しており，農業機械については，同じ自治会の方から借りるとのことでした。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(13番委員)はい。
(議長)１３番委員，お願いします。

(13番委員)はい。永浜です。現況は雑種地となっているということですが，これは畑に戻してからということですか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい，戻すとのことです。
(議長)１３番，よろしいですか。

(13番委員)はい，わかりました。
(議長)他に質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。

(議長)次に順位２について，担当調査委員の９番上妻委員から説明をお願いします。

-2-

(９番委員)はい，９番上妻です。議案第１号順位３について説明を致します。去る４月９日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所人，住所○○市○○○○○○○番地○，○○○○さん。譲受

中種子町○○○○○○番地○，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が島外居住のため管理不能，譲受人が相手方の要望で，売買金額については，１５万円となっています。場所につきましては，４ページになります。国道５８号線
を○○○○から南種子に向かい○○○ｍほど行き左へ入り○○ｍほど行くと○○さん宅があります。そこから下へ直線で○○○ｍほど行った所になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。

(議長)次に順位３について，担当調査委員の３番中島委員から説明をお願いします。

(３番委員)はい。３番中島です。議案第１号順位３について説明を致します。去る４月８日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡。同字地番○○○○，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所○○市○○○○丁目○番地○○号，○○○○○さん。譲受人，住所

大阪府

西之表市○

○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営開始で，売買金額は８６万７千円となっております。場所につきましては，○○地区の○○○○○前の十文字から○へ約○○○ｍほど行った所の左側になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いを致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(13番委員)はい。１３番です。
(議長)１３番委員，お願いします。

(13番委員)はい。航空地図を見た時に，この建物のようなものがありますが，これは何ですか。
(３番委員)はい。
(議長)３番委員，お願いします。

(３番委員)はい。そこは，倉庫になっていました。元々，○○さんは家のみが欲しかったのですが，譲渡人が川商ハウスを通じて畑も含め，家周辺の土地も一緒に購入することが条件で購入したことは聞いておりますが，倉庫については聞いておりません。
(議長)事務局は，把握してないでしょうか。

(事務局)はい，把握はしておりませんが，倉庫の大きさが２００㎡を超えていなければ届-3-

け出があれば良いのですが，本来なら分筆して雑種地に替えなければならないと思いますが，譲渡人が以前提出されているかは確認してみないと説明が出来ませんので調べてみます。
(議長)１３番委員。

(13番委員)はい。それでは，再度調査をしてからの方が良いのではないかと思いますが。
(議長)この案件は，再度調査をしてからという１３番委員からの意見がありますが，それでよろしいですか。

(委員)異議なし。

(議長)それでは，順位３については保留とします。

(議長)これから採決します。議案第１号の順位１と順位２については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転順位１と順位２については，許可することに決定しました。次に，日程第４，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。
事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の８ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。件数４件，筆数５筆，変更面積11,205㎡，契約年数５年から１０年の合意解約であります。詳細につきましては，９ページから１４ページに添付してあります。委員の皆様のご審議のほどよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(12番委員)はい。
(議長)１２番委員，お願いします。

(12番委員)はい。１２番森山です。９ページの日高さんの件で，解約理由が利用権の種類を変更するとなっていますが，１３ページの申出書に機構管理農地とあります。
これは，次の耕作者が見つかるまで中間管理機構が管理するということでよろしいのでしょうか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい。その通りです。
(議長)１２番よろしいでしょうか。

(12番委員)はい，わかりました。こういうふうに中間管理機構が管理農地としてもらえるのであれば，将来耕作放棄地になり得るような農地も，この制度を活用するような方向に進めていけば良いと思います。
(議長)他に質疑・意見はありませんか。

(13番委員)はい。
(議長)１３番委員，お願いします。

(13番委員)はい，順位２の解約の理由の耕作者不在のところを詳しくお願いします。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい，耕作していた方が町外であったため中種子町での耕作が難しくなり解約と-4-なり機構が管理していましたが，その後の借り人が見つからなかったため，所有者に返されるということです。
(議長)１３番，よろしいですか。

(13番委員)はい。わかりました。
(議長)他に質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。
次に日程第５，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の１５ページをお開きください。承認第２号，農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和５年４月２８日を公告日とする利用権設定，貸借権３０件，筆数５４筆，面積144,795㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については１６ページから８６ページに添付してあります。なお，今回の貸借権については，全て中間管理事業法の集積一括方式によるもので，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから，貸借権順位１から順位２９について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(13番委員)はい。
(議長)１３番委員，お願いします。

(13番委員)はい。１３番永浜です。４１ページの賃借料が１万円となっていますが，この金額で間違いないんですか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい，耕作者は金額を上げたかったとのことですが，所有者の方が耕作をしてくれるだけで良い，無償でも良いと言われたようです。しかし，耕作者が申し訳ないということで，この金額設定で話がまとまったということを聞いております。
(議長)１３番委員，よろしいですか。

(13番委員)はい。わかりました。
(議長)他に質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号の順位１から順位２９については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の貸借権順位１から順位２９については，承認することに決定しました。

-5-

(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，４番松原推進委員の退室をお願いします。
（４番松原推進委員が退室）(議長)これから貸借権順位３０について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号順位３０については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の貸借権順位３０については，承認することに決定しました。
（４番松原推進委員が入室）
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和５年第３３回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

-6-