shuri̲jokamchi.pdf 1 2024/08/17 12:33

新 発 売
首里金城町石畳通りに登場！

5,530
3LDKCM

Y

301号室 63.53㎡（専有）

城下町ワイズ

CMMY

検索( 税込 )
万円〜

CY

CMYK

全戸

角部屋

全 戸
トランク
ルーム付

駐車場平置き180

イメージフォト

完 全
予約制%※寸法等はスタッフにご確認ください。

ルーフバルコニー
庭付き住戸有り

城西小学校区エリア

金城町石畳通り「日本の道100選」
美しい景観・周辺環境と調和し、機能と活力にあふれた道路

2024年6月撮影したものに一部CG処理を施しています。

完成見学会受付中

お気軽にお問い合わせください

0120 - 292-961

shuri̲jokamchi.pdf 2 2024/08/17 12:33●

401号室［ 3 LDK ］

Location

Plan

使いやすさを重視した全世代対応型のシンプル設計。
イメージフォト

新都心方面●

29ノボテル沖縄那覇

Zootonʼs 首里

コープ寒川
●

バルコニー面積 / 11.01㎡ （ 3.33坪 ）ルーフバルコニー面積 /31.45㎡ （ 9.51坪 ）2.16㎡ （ 0.65坪 ）バスルーム

生 活 空 間 面 積 / 109.77㎡（ 33.20坪 ）

キッチン

●

首里殿内 ●▶ 首里金城町2-38-1

玄関収納

ザ・首里
城下町ワイズクローゼット クローゼット

上り天井

交通広場
《公共駐車場》

洋室３
ポーチ

CY

CMY

1

K

Point

2
3

デザート ラボ ショコラ●●

スイドゥンチ

風通しと日当たり良好、ワンフロア１住戸
全面からの採光をとり入れた間取り

バルコニー

通風
採光

城西こども園 / 小学校
約１km / 徒歩約13分

洋室

繁多川公園↓

コープ寒川
サンエー V21真嘉比店
約750m / 徒歩約10分 約1.7km / 車で約３分不在時でも玄関前まで配達される家族とのふれあいが増える!
カウンターキッチン《安心・安全・便利》な『直達サービス』

首里寒川郵便局 ‥‥‥‥ 約650m / 徒歩約９分

首里城下町金城町。
風情ある穏やかな暮らし。

《時限暗証キー》で、提携業者だけが入館し、お届けするので安心です。
※配達物の内容によりお届け出来ない物もございます。

洗濯がし易く、楽チン♪
・２面バルコニー・広々ルーフバルコニー※提携業者が変更になる場合もございます。詳しくは係員へご確認ください。

松城中学校
約240m / 徒歩約３分

金城橋

ファミリーマート 寒川店

高速インターネット（LAN）対応﹇ 提携業者 ﹈Point●

沖縄県立芸術大学
首里崎山キャンパス

CM

Point

●

瑞泉酒造

金城ダム

首里殿内

YMY

あじとや

金城町石畳道

リビング

首里崎山公園 ●

繁多川公園

金城町石畳道に入り、約100mの左路地、最初の建物です。

リビング・ダイニング

玄関M

ファミリーマート●●渡保育園● 松城中学校洋室２C

●

●

首里城公園

金城村屋 首里金城の大アカギ

新垣菓子店

首里城下町クリニック第二バルコニー

クローゼット

石畳茶屋 真珠 ●ザ・首里城下町 ワイズ

●

●

●

●
城西幼稚園 ●安國寺●
守礼門
玉陵（ たまうどぅん ）

寒川緑地

●

●

洋室１クローゼット

トイレ

首里寒川郵便局

沖縄工業高校

洗面室

ルーフバルコニー●

ルーフバルコニー

キッチン収納●ポケットマーニー●

沖縄県立芸術大学

城西小学校

金城町石畳道

専用ポーチ面積 /●●●首里当蔵郵便局

龍潭池

首里高校

首里琉染

● 首里観音堂●

専 有 面 積 / 65.15㎡（ 19.70坪 ）● 首里山川郵便局

ダブルツリー ●by ヒルトン那覇首里城

金城町皮フ科

洗面室・バスルーム

首里城下町クリニック第二 ‥ 約500m / 徒歩約７分
南部医療センター ‥‥‥ 約２km / 車で約３分首里りうぼう ‥‥‥‥‥ 約3.4km / 車で約６分
那覇 IC ‥‥‥‥‥‥‥‥ 約２km / 車で約３分※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
※表示距離については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩１分として算出（端数切り上げ）し、車は時速40km（端数切り上げ）によるものです。

イメージフォト

0円

301号室の場合
販売価格

5,530（税込）万円

91,526

月々頭金

支払いシミュレーション

借入条件・沖縄銀行、全額借入、借入期間・50年、金利・0. 975%

ボーナス時加算額（年２回）

円 150,005円（税込）(変動金利)、元利均等方式の支払い例になります。また、月々のお支払いに管理費、修繕積立金、駐車場料金等は含まれておりません。掲載のローン金利、借入条件は2024年8月現在のものであり、今後変更が生じる場合があります。ローン金利の決定
時期はローン実行時(物件のお引き渡し時期)となります。なお、収入基準等、金融機関の定める一定の要件を満たす必要があります。詳細はスタッフまでご確認ください。

[物件概要] ○物件名 / ザ・首里城下町ワイズ ○所在地 / 沖縄県那覇市首里金城町二丁目38番1 ○交通 /「石畳前」バス停より徒歩約２分（約160m）○地域・地区 / 第一種低層住居専用地域、都市景観形成地域 ○建築確認番号 / 第沖確R03160281号（令和3年12月9日）○構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上3階、地下1階建て ○敷地面積 / 370.70㎡（登記記録面積）○建築確認敷地面積 /368.50㎡ ○建築面積 / 151.18㎡ ○建築延べ床面積 / 440.77㎡（容積不算入面積109.13㎡含む）○建ペイ率 / 50.00％(法定)、41.03％(対象) ○容積率 / 100.00％(法定)、90.00％(対象) ○専有床面積 / 63.53㎡~65.15㎡ ○バルコニー面積 / 11.01㎡~13.33㎡ ○ルーフバルコニー面積 / 31.45㎡ ○専用ポーチ面積 / 2.16㎡~2.33㎡ ○間取り / 3LDK ○権利形態 / 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 ○管理形態 / 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 ○管理員の勤務形態 / 通勤管理方式（日勤）○総戸数 / 5戸 ○販売戸数 / 5戸 ○販売価格(税込) / 5,530万円~6,080万円 ○管理費(月額) / 18,000円、18,400円 ○修繕積立金(月額) / 3,000円~3,100円 ○修繕積立基金(一括) / 316,000円~324,000円 ○駐車場 / 5区画(9台)※内4区画縦列駐車 月額使用料：3,000円〜9,000円 ○駐輪場 / 2区画(2台) 月額使用料:500円○着工 / 2022年4月上旬 ○竣工 / 2024年6月下旬 ○入居開始 / 即入居可（※諸手続き等完了後）○設計・監理・施工 / 有限会社築良建築 ○管理会社 / 株式会社ナイスマネジメント ○手付金等保証機関 / 全国不動産信用保証株式会社 ○設計図書閲覧場所 / 株式会社エールプロデュース ○事業主・売主 / 株式会社エールプロデュース 〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目11番地9号 1階 TEL.098-996-4091 宅地建物取引業免許証番号/沖縄県知事(3)第4076号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会 ○販売代理 / エールクリエイト株式会社 〒900-0012
沖縄県那覇市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建物取引業免許証番号/国土交通大臣(2)第8803号 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会 ○広告有効期限 / 2024年9月30日※表示内容は2024年8月15日現在のものです。