JANUARY 2017

VOL.45-258

Special 年頭所感

Topics

由木 文彦 国土交通省住宅局長
糟谷 敏秀 経済産業省製造産業局長
樋口 武男 会長
宍戸 宏 ＰＣ建築部会長
竹中 宣雄 住宅部会長
郡 正直 規格建築部会長

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PHC 資格新規講習会開催
インスペクション技術者資格登録
プレハブ建築品質向上講習会開催
住宅産業 CS 大会参加者アンケート
CS 大会特別講演
環境シンポジウム特別講演「エコアクション 2020」実績
住生活向上推進プラン 2020 策定
新規会員のご紹介
応急仮設住宅 3,605 戸完工
感謝状受領
新年賀詞交歓会

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「住宅ストックからの視点」として、良質な住宅が資

年頭
所感産として次の世代に承継されるよう、長期優良住宅化リ
フォームの推進等により既存住宅の質の向上を図るとともに、インスペクションや瑕疵担保保険等の活用により、良質な既存住宅が適正に評価され、安心して取引される環境の整備に取り組んで参ります。

国土交通省住宅局長

由木文彦

住宅投資は経済波及効果が大きく、内需の柱として、その果たす役割は重要です。耐震性を充たさない住宅を建て替えるなど、古いストックを更新するとともに、リ

平成 29 年の年頭にあたり、謹んで新春のご挨拶を申

フォームを進めることで、耐震性、断熱などの省エネ性、し上げます。皆様方には日頃から国土交通行政、とりわ

耐久性の向上を促進するなど、質の向上に向けた住宅投

け住宅・建築行政の推進に当たりご支援・ご協力を賜り、資を推進して参ります。

感謝申し上げます。
さらなる増加が見込まれる空き家については、利用でまた、貴協会におかれては、昨年 4 月に発生した熊

きるものは利用し、除却すべきものは除却するという考本地震及び 8 月に発生した台風 10 号による被害に対しえ方のもと、地域のまちづくり・住まいづくりとして取て、応急仮設住宅の迅速な建設にご尽力頂き、厚く御礼

り組むことが重要です。このため、住宅としての流通活申し上げます。国土交通省としては、被災された皆様が性化に取り組むことはもちろんとして、「空家等対策の

一日も早く安全・安心な暮らしを取り戻されるよう、引推進に関する特別措置法」の趣旨を踏まえつつ、空き家

き続き被災地の声に耳を傾けながら、早期復旧と被災地を地域活性化のための施設等に転換する取組や、居住環支援に全力で取り組みます。

境の整備改善のために空き家を除却する取組など、市区町村による取組を積極的に支援して参ります。

さて、我が国は、少子高齢化・人口減少の急速な進展という構造的な転換点を迎えており、世帯数についても、さらに、「産業・地域からの視点」として、強い経済2020 年には減少に転じ、これにより空き家のさらなるの実現に貢献できるよう、良質な木造住宅の供給促進や増加が見込まれます。

それを担う担い手の確保、CLT（直交集成板）等の新たな技術開発の推進、IoT の活用等の住生活に関連する新

このような社会経済情勢の変化を踏まえ、昨年 3 月

しいビジネス市場の創出・拡大など、住生活産業の成長に閣議決定された新たな住生活基本計画では、「居住者」を促進するとともに、密集市街地の改善整備等による住「住宅ストック」「産業・地域」の 3 つの視点から、8 つ

宅地の安全性の向上や豊かなコミュニティの形成を進めの目標と基本的な施策を定めました。国民それぞれのるなど、住宅地の魅力の維持・向上を図って参ります。

ニーズに合った住生活を提供するとともに、安全・良質で安心できる住環境を実現できるよう、計画に基づく取組を推進して参ります。

今後とも、これらの施策を通じて、国民一人ひとりが
真に豊かさを実感でき、安全・安心で魅力ある住生活が実現できるよう、一層の努力をして参ります。皆様のご「居住者からの視点」として、結婚・出産を希望する
若年世帯・子育て世帯や高齢者が安心して暮らすことができる住生活の実現に向け、リフォームや三世代同居・近居等の促進を図るとともに、サービス付き高齢者向け住宅の整備促進等に取り組んで参ります。さらに、住宅の確保に特に配慮を要する方の居住の安定確保を図るた
め、民間賃貸住宅や空き家を活用した新たな住宅セーフ
ティーネット制度の創設に取り組みます。

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理解とご協力を賜りますようよろしくお願い致します。

導する業界の方々には、自主行動計画の策定とその積極的な実施をしていただけることになりました。これらの取組を本

年頭
所感

年も引き続き進めます。
昨年の住宅産業は、受注を強く後押しするまではいかない
ものの、低金利の継続等の要因により、堅調に推移した一年でした。将来を見据えれば、少子高齢化と人口減少を背景にした新設住宅着工件数の減少が見込まれており、IoT 技術等を

経済産業省製造産業局長

糟谷

活用した次世代住宅の普及やリフォームによる質の高い住宅

敏秀

ストックへの更新など、人口減少時代の住宅市場の新たな牽引力を創出することが必要です。

平成 29 年の新春を迎え、謹んでお慶び申し上げます。

次世代住宅の普及促進に向けては、住宅を「新しい価値」

我が国経済は、この 4 年間で名目 GDP は 44 兆円増加し、をデザインする「場」として捉え、新たな生活様式や健康、国の税収も 15 兆円増えました。雇用は 110 万人近く拡大し、

セキュリティ等住まい手のニーズに応じた「サービス」「ソ

企業収益は過去最高水準を記録すると共に、3 年連続高水準

リューション」を提供していくことが期待されます。経済産の賃上げを達成しました。この好循環を加速し、日本経済を業省では、IoT やビッグデータ等の活用促進等に係る検討・実成長軌道に乗せていく必要があります。

証を通じ、魅力的な住生活サービスの創造等、住宅分野にお特に、少子高齢化に伴う働き手不足等、困難な構造問題にける新たなビジネスモデルの創出及び住宅産業の高付加価値

直面する我が国にとって、イノベーションを喚起し、企業の化を推進します。

生産性向上を促し、競争力の強化を図っていくことが必要で質の高い住宅ストックへの更新については、住宅に係る省す。

エネルギー対策を推進します。2015 年に採択された 2020 年

そのためのひとつの鍵は、第四次産業革命への対応です。

以降の温室効果ガス排出削減のための新たな国際枠組みであ様々な分野において、IoT や AI 等の技術を用い、新たなビジ

るパリ協定を踏まえ、我が国では 2030 年において、2013 年

ネスモデルを創出し、これまで充足されなかったニーズに対比 26% 削減目標を掲げており、その達成に向け、今後の住宅応することが可能になります。製造産業局においては、スマーに係る省エネルギー対策は非常に重要な役割を担います。経ト工場や、自動走行、ロボット・ドローン等を活用した付加済産業省においても、省エネ法に基づく建材トップランナー

価値の創出を推進します。

制度、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業

とりわけ、スマート工場に向けた意欲的な取組を支援しまや住宅省エネリノベーション促進事業などの諸施策を通じ、す。付加価値が「もの」そのものから「サービス」「ソリュー

省エネ性能の高い断熱材、サッシ及びガラス等の普及を促し、ション」へ移る中、製造企業は、単にいい「もの」を作るだ

住宅の外皮の性能向上による家庭部門の省エネ化を図ってまけでは生き残れなくなっています。
「もの」だけでなく、市場いります。

のニーズに応じた「サービス」「ソリューション」を提供でき

また、地球温暖化対策という観点からは、住宅に使用される「ものづくり +（プラス）企業」となることが期待されます。

る材料にも配慮が必要です。近年、海外における木材の違法製造産業局では、「スマート工場」実証事業により、企業をま伐採問題が深刻化し、森林減少に由来する温室効果ガス排出

たぐデータ共有により付加価値を創出する先進事例の創出を量の増加が懸念される中で、我が国でも合法的に伐採された図ります。また「スマートものづくり応援隊」の体制整備等

木材を使用することが求められており、昨年、「合法伐採木材を進め、中小企業による第四次産業革命への対応を支援しま等の流通及び利用の促進に関する法律」が新たに制定されます。昨年 4 月に共同声明を締結したドイツ等との連携を深め、した。木材や、木材から加工・製造した家具や紙などについて、国際標準化等の環境整備を進めます。

輸入や製造などを行う事業者は、自らが取り扱う木材等が合「成長と分配の好循環」を実現させるためには、賃上げ等の法伐採木材等であることを適切に確認している場合 ｢登録木環境整備を進め、アベノミクスの果実を全国津々浦々に届け

材関連事業者｣ という名称を用いることが出来るようになりていくことが重要です。中小企業の取引条件を改善すると共ます。当該制度の普及により、住宅関連産業の健全な発展をに、サプライチェーン全体で付加価値を生み出す取組を進め図り、併せて地球環境の保全に努めてまいります。

る必要があります。

末筆ながら、本年の皆様の御健康と御多幸を、そして我が国昨年末、経済産業省では、下請取引の適正化を徹底するため、下請法の運用基準の改正等を行いました。これらの取組を先

住宅産業の着実な発展を祈念いたしまして、新年の御挨拶とさせていただきます。

Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

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円」に向かって各種の政策を打ち出しています。その中

年頭
所感

では、AI（アーティフィッシャル・インテリジェンス）、
IoT（インターネット・オブ・シングズ）などによる第4 次産業革命、環境・エネルギー投資の拡大、観光、地
方創生、国土強靭化、働き方改革などが進められています。
また、今後 10 年間の住宅政策の指針となる「住生活

会長

樋口

武男

大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長兼 CEO

基本計画」が閣議決定されました。
少子高齢化・人口減少、
空き家の増加等を背景に、若年世帯・子育て世帯、高齢者が安心して暮らせる住生活の実現、建替え・リフォー
ムによる質の高い住宅への更新、流通の促進、空き家の新年あけましておめでとうございます。

活用・除却の推進、住生活産業の成長、住宅地の魅力の日本経済は、アベノミクス効果の浸透から着実に歩み維持向上等が掲げられました。

を進めており、緩やかな回復基調が見られています。特

当協会の会員企業の皆様は、これらの政策において中に、米国大統領選でトランプ氏が選出されて以来、同氏

心的推進役を果たしていかれるものと考えています。特の経済対策を期待して、日米の金利差の拡大、ドル高・に、わが国の住宅ストックを見ますと、耐震性の低い住円安により株価の上昇が見られました。この傾向がこれ

宅、無断熱の住宅、バリアフリー化がされていない住宅

からも日本経済にいい影響をもたらすことを期待していが未だに数多く存在しています。これらの住宅を性能・ます。1 月 20 日の正式就任後、同氏が主張する「アメ品質の優良な住宅ストックに建替えあるいは改善し、安リカ・ファースト」が具体的政策となって日本の政治・全・安心で快適な住生活を実現することは緊要の課題で経済にどういう影響を及ぼしてくるか注意深く見ていく

す。会員企業の皆様は、
すでに長期優良住宅や ZEH（ネッ必要があります。さらに、今春から開始される予定の英

ト・ゼロ・エネルギー・ハウス）などの良質な住宅供給

国の EU 離脱交渉や、仏大統領選・独総選挙の結果によっを積極的に行っておられます。また、IoT やロボットなては、保護的色彩が強まり、日本経済にも影響を与える

ど新技術の導入も進めておられます。当協会では、これ可能性もあり、世界全体の政治・経済の動向には目が離らの優良な住宅供給がさらに促進されるよう関係各方面

せない 1 年となりそうです。

に働きかけ、国民の皆様の豊かな住生活の実現に寄与しさて、昨年の住宅着工戸数は、消費税 10% 引上げ時
期の 2 年半延期が決定されたことから、消費税率変更

また、昨年は、地震や豪雨など多くの自然災害が発生による需要の変動はほとんど見られず、持家は前年比でしました。とりわけ、4 月には熊本県を中心に震度 7 の微増、貸家は約 1 割増、全体で 6~7% の増となってい地震が発生し、多くの人命が失われ、インフラ・家屋なます。特に貸家は、相続税基礎控除額の引下げ、低金利

どに甚大な被害をもたらしました。当協会では、直ちにの状況からまだ好調が継続していますが、今後の需給動

応急仮設住宅建設本部を現地に設置し、規格建築部会を

向を注意深く見守る必要があります。また、持家も前回

中心に一刻も早い応急仮設住宅の完成を目指してご尽力の消費税率引上げによる反動減のあった一昨年及び昨年

いただきました。建築中も余震が続き、例年にない豪雨の低水準を多少上回った程度で必ずしも好調な水準であも発生する中、11 月上旬までに 3,605 戸の応急仮設住るとは言えません。

宅を完成することができました。今回は熊本県のご指導

消費税率 10% への引き上げが平成 31 年 10 月まで延のもと、畳・内装・ぬれ縁などに県産材を原則使用する

長されましたが、住宅取得に係る負担増の課題が消えたとともに、断熱性・遮音性の向上等を図り、ご入居されわけではありません。わが国が持続的に成長し、より豊た皆様からもご好評をいただいているとお聞きしていま

かな住生活を実現するためにも、取得と保有における多す。国土交通省住宅局長及び熊本県知事より当協会に対種の税制が、将来景気の減速と市場の大きな変動を招かして各々感謝状をいただき、皆様のご努力の賜物と心よないよう、恒久的な負担軽減措置の実現に向け努力したり感謝申し上げます。

いと考えます。

4ていきます。

さらに、8 月末には台風 10 号による豪雨被害が東北・昨年、政府は「ニッポン一億総活躍プラン」を決定し、北海道地方に大きな被害をもたらしました。岩手県から「希望出生率 1.8」、
「介護離職ゼロ」、「名目 GDP600 兆のご要請で河川の氾濫で人的・物的被害の大きかった同JANUARY 2017 VOL.45-258

県岩泉町において被災者向けの応急仮設住宅 171 戸の需につきましては、依然として停滞が続いていますが、建設を行い、12 月中に完成いたしました。

民間工事は底堅く推移いたしました。今後、2020 年東今後、南海トラフ巨大地震、首都直下地震をはじめ、

京オリンピック・パラリンピックに向けた、インフラ整

各地で自然災害の予想がなされています。万が一大規模

備を含めた建設需要が予想されます。この建設需要と、災害が発生した場合に備え、応急仮設住宅の供給体制の数多く進められている再開発事業も、首都圏に限定され整備等に引き続き取り組み、迅速な復旧・復興に貢献でている状況ではありますが、大都市圏においては、地価

きるよう、会員相互間の協力体制を築いていけるよう尽の上昇等もあり建設業界には追い風となっています。全

力したいと考えております。

国的には建設業界としては、今後も厳しい環境が続くも一方、当協会では、今年も引続きプレハブ建築技術ののと思いますが、リニア中央新幹線の本格的着工、北陸向上と時代の要請に応じた新しいニーズに対応できる人

新幹線の延伸等が、建設業界として今後期待される大型材育成事業やプレハブ住宅の性能品質などの良さを広く

プロジェクトであると思います。

社会に啓発する活動などを推進します。

今年の 3 月で、東日本大震災から早や 6 年が経過し会員の皆様とともに、住宅産業のさらなる発展を目指ます。福島県いわき市において、いち早くＰＣ工法が採して努力してまいりますので、引続きのご支援ご指導賜用されて一級建築士事務所（一社）プレハブ建築協会がりますようよろしくお願い申し上げます。

設計および監理を受託し、ＰＣ建築部会が連携して取り皆様にとりまして、本年がさらなる発展・成長の年に組んで参り、いわき市より感謝状を頂くことができましなりますよう心からお祈り申し上げて新年のご挨拶といた。ＰＣ工法に対して高い評価を受けたことによるもの

たします。

で、大変光栄なことと思っております。
昨年のＰＣ建築部会におきましては、ＰＣ部材品質認定事業と致しまして、新たに 7 工場の新規認定を行いました。現在、国内では 65 工場・海外においては 2 工場が、認定工場として稼働しております。ＰＣ構造審査

年頭
所感

委員会においては、昨年は 5 件・22 棟の物件の審査を致しました。また、ＰＣ工法施工管理技術者資格認定事
業としまして、昨年は新規受講者を含め受験者は 166
人でありました。現在の有資格者は 479 名であります。

ＰＣ建築部会長

宍戸

ＰＣ建築部会・総合技術委員会においては、JASS 10の改定にともなう技術指針の改定として、2014 年に発宏刊した「プレキャスト鉄筋コンクリート工事施工技術指株式会社建研 代表取締役社長

針」に続き、およそ 2 年をかけて行ってきた各種実験結果をもとにし「プレキャスト鉄筋コンクリート部材製造技術指針」を本年の 1 月に発刊します。また、現在

2017 年の新春を迎え、謹んで新年のご挨拶を申し上

ＰＣ部材製造管理技術者資格認定制度の実施に向けた準げます。

備を行っております。

会員の皆様方には、平素よりプレハブ建築協会およびＰＣ建築部会の活動に多大なるご支援・ご協力を賜り、今後とも在来工法に対するＰＣ工法の優位性・多様性・
特徴を各方面の方々にご説明させていただき、ＰＣ建築

厚く御礼申し上げます。

のさらなる発展・普及を目指して活動して参りますので、皆様の格別の御指導とご鞭撻を賜りますよう、お願い申昨年は、イギリスの EU 離脱、アメリカ次期大統領のし上げます。

決定等、我が国の経済にも影響を与えるような大きな事
柄がありました。このような環境の中で我が国経済は、
政府・日銀による政策効果もあり、回復基調ではあるものの、やや足踏みが見られる状況でありました。
建設業界におきましては、公共投資が減少し、工事原最後になりましたが、会員各社様の社業の益々の発展と、今年一年の皆様方のご健康、ご多幸を心より願いまして、私の新年のご挨拶とさせていただきます。

価が高止まりしているものの、堅調な企業収益に支えられ、投資マインドはやや改善してきている状況です。内Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

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な展望に基づく取組みとして、2007 年 5 月に「住生活年頭所感向上推進プラン」を策定しました。「住生活向上推進プ
ラン」は 2015 年度を目標年度とし、2011 年度には中間年として進捗状況の総括及び内容の一部見直しを実施するなど、これまで着実な取組を進めて参りました。
最終年度を終えた昨年 10 月にこれを改定し、2020

住宅部会長

竹中

宣雄

ミサワホーム株式会社 代表取締役

年度を目標年度とした、新たな「住生活向上推進プラン
2020」を策定・公表いたしました。
策定にあたっては、少子高齢化、人口・世帯数の減少と空き家の増加、それらに伴うリフォームや既存住宅流通等の住宅ストック活用ニーズなど、昨年見直された2017 年を迎え、謹んで新年のご挨拶を申し上げます。

「住生活基本計画」で示された現状分析と課題等を踏ま皆様には、平素よりプレハブ建築協会および住宅部会

え、さらに、住宅部会の行動ビジョンに基づき、会員各の活動に多大なご支援ご協力を賜り、厚く御礼申し上げ

社が共通して目指すべき事項として「安全・安心の更なます。

る確保と、先導的技術・性能向上への取り組み」、「良質

昨年 6 月に住宅部会長に就任し、その折の記者会見

な住宅ストックの更なる普及促進」、「社会や時代の要請

で今後 2 つの点に注力して行くとお約束いたしました。

に対応した、新たな取り組みや新技術の開拓」、「住宅・

1 つめは住宅部会の環境行動計画「エコアクション

街づくりにおける環境配慮を通じて、住生活の向上に貢2020」の更なる推進です。
一昨年パリで開催された COP21 において、日本は成と情報発信の充実」の 6 本の柱を掲げ、活動の骨子

2030 年の温室効果ガス排出量を 2013 年比で 26% 削としました。さらにこれを 15 項目の「施策展開の方向減するという目標を公約しました。特に民生部門では性」と 26 項目の「具体的実施策」に展開し、各施策に39.3% という大幅な削減が求められています。

おいて進捗管理が可能な成果指標を設定しました。成果

2011 年度からスタートした「エコアクション 2020」

指標のうち住宅性能表示制度の評価取得率（目標

戸建

では、新築戸建住宅の居住段階における CO2 排出量を80%、共同 20%）や長期優良住宅認定の取得率（目標2010 年度比で 50% 削減という高い目標を掲げ、10 ヵ戸建 85%）など、工業化住宅の先導性・優位性がアピー

年計画の中間年にあたる 2015 年度では 22.1% の削減

ルできるような項目については、高い目標値を設定したを果たしました。

意欲的な内容になっています。

今回はこの 5 年間の実績を踏まえて中間見直しを行住宅部会の各委員会・分科会では「エコアクション

い、CO2 の排出削減率を 10% 上乗せした 60% と、さら2020」と「住生活向上推進プラン 2020」に基づき着に高いレベルを目指すこととしました。

実な活動を行い、その進捗状況を定期的に公表することこれを実現するためには ZEH（ネット・ゼロエネル

で、工業化住宅が日本の住宅・住生活向上の実現に向け

ギー・ハウス）の普及が不可欠です。政府は 2020 年まて先導的役割を担っていけるよう努力して参る所存です

でに標準的な新築住宅での ZEH の実現を目指していまので、今後ともご支援を賜りたく、よろしくお願いいた

すが、「エコアクション 2020」の見直しでは、それをします。

上回る供給率 70% という目標を新たに加えました。
また、新築だけでなく、「省・創エネ機器の導入」、「断熱改修の推進」といったエコリフォームを柱に、ストッ
ク住宅における CO2 排出削減目標も設定しています。
2 つめは、「エコアクション 2020」の環境目標も包含した「住生活向上推進プラン」の見直し、策定です。
2006 年に豊かな住生活実現に向けた大きな政策の転換があり、「住生活基本法」と「住生活基本計画」が策定されました。住宅部会ではこの動きに呼応して、将来を見据えて部会運営の方向性を明らかにすると共に中期的

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献」、「国際的な住宅・住環境向上への貢献」、「人材の育

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最後になりましたが、皆様の一層のご健勝とご発展を心よりお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。

め、住民、各自治体、マスコミ等の迅速な対応によりス
ムーズな避難ができました事は常日頃の備えと情報の共

年頭
所感

有化が生かされたものと思います。
又、オリンピック競技会場の選定過程でも示された通り、震災復興・被災者支援につきましては国内のみならず世界的な関心事でもあります。
当部会におきましても災害時の迅速・的確な対応を第規格建築部会長

郡

一義としつつも、仮設住宅建設後の居住する方々への十正直

分な配慮と共に行政との緊密な連携に万全を期さねばな

郡リース株式会社 代表取締役社長

らないと考えます。
当部会各社は平常時には建設業界の現場用施設、官公2017 年の新春を迎え、謹んで新年のご挨拶を申しあ庁が必要とする諸施設の建設に大きな役割を担っておりげます。

ますが、業界として改善すべき課題も多く存在します。

規格建築部会の会員の皆様には部会の活動に平素より

例えば、官公庁の入札・契約の形態、税制、建設業法の多大なるご支援、ご協力を賜り厚く御礼申し上げます。

適用方法等々部会として問題点の把握、改善のための意
見交換やあるべき方向性の研究等を行い業界として良い2016 年の我が国経済は世界の政治経済が激動する方向を目指してのご協力をお願いしたいと考えておりま

中、アベノミクスの効果もあり緩やかですが雇用と企業す。

業績の改善が見られました。

本年も会員の皆様のご支援、ご指導を賜りますよう御国際社会においては、英国の EU 離脱、アメリカでの願い申し上げます。

大方のマスコミ予想を覆したトランプ大統領誕生等激震に見舞われました。

最後になりますが皆様の更なる躍進とご多幸を心より

今年も引き続き EU、中東、ロシアの動きなどダイナお祈りいたしまして、私の新年のご挨拶とさせていただ

ミックな変動の起こりうる年となると思われます。

きます。

一方、日本は政権の安定もあり政治経済共に現状の恵まれた環境が持続する一年となることが期待されます。
財政政策の後押しと共にオリンピックを目指した直接間接の投資も堅調に進み我々建設業界にとってやりがいのある年となる事を期待しております。
昨年、国内においては大規模な災害が発生しました。
4 月に熊本県で震度７及び震度 6 の地震が長期間継続するという今まで経験したことのない災害が発生し、当協会では熊本県からの要請に応えいち早く「現地建設本部」を設置し応急仮設住宅の建設を迅速に行いました。
又 8 月 30 日に岩手県の台風 10 号による住宅被害による応急仮設住宅の建設要請にも対応致しました。
被災者の皆様には心からお見舞い申し上げると共に、一日も早い生活の復旧を祈念致しております。
震災時における応急仮設住宅の供給において当部会の果す、多くの住宅を短期間で提供出来るという他の業界では担えない役割はその都度評価を頂いておりますが、一層質の高い住宅を円滑に供給するため不断の研究と努力への協力を業界としてお願い致します。
11 月に福島沖で発生した地震による津波への対応は
東日本大震災の経験から得た教訓が生かされ国をはじJapan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

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TOPICS ①

プレハブ建築品質向上講習会開催

本年度は、11 月・東京、12 月・名古屋の 2 会場で 334 名

全体講習の様子が参加して全体講習、部門ごとの事例研究が行われました。
教育委員会は、平成 28 年 11 月 22 日に東京会場（国立オリンピック記念青少年総合センター）、12 月 9 日に名古屋会場（ウインクあいち）にて「プレハブ建築品
質向上講習会」を開催しました。
この講習会はプレハブ住宅の品質の優位性を明確に訴求するために、多岐にわたる家づくりのプロセスにおい部門講習の様子て、品質を確保しお客様満足向上を目指す実務レベルの頼に応える質の高い仕事で、感動と安心を !」をテーマ

勉強会です。生産・邸別設計・施工・アフターサービス・として両会場で 334 名の受講となり、全体講習の後、5リフォーム各部門の担当者を対象に、実例を通して品質部門に分かれ事例研究・情報交換が行われました。両会

管理の考え方、手法を身につけていただくことを目的と場とも前日は、工場見学会・展示場見学会も開催。

して行っています。
第 16 回目となった今年度の講習会は、「お客様の信TOPICS ②

今後、本年度の実施状況を踏まえ、次年度の開催計画を策定予定です。

インスペクション技術者資格登録

既存住宅インスペクション技術者資格登録制度は、これまで
11 回の講習会を開催、計 790 名の資格登録数となりました。
当協会では、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
における現況調査を実施できる人材の育成を目的に、国家資格である建築士又は建築施工管理技士を対象とした講習会の様子講習会を開催し、修了考査合格者を資格登録する「プレハブ建築協会既存住宅インスペクション技術者資格登録

査会を経て「既存住宅インスペクション技術者」と制度」を平成 27 年 3 月より実施しています。

して登録し、後日登録証を発行しています。

■講習会及び資格登録状況について①平成 28 年度講習会日程
日程
会場【第 8 回】平成 28 年 5 月 27 日（金） 東京（終了）【第 9 回】平成 28 年 7 月 22 日（金） 仙台（終了）【第 10 回】平成 28 年 9 月 16 日（金） 大阪（終了）【第 11 回】平成 28 年 11 月 11 日（金） 東京（終了）【第 12 回】平成 29 年 1 月 27 日（金） 福岡【第 13 回】平成 29 年 2 月 17 日（金） 名古屋※なお、受講対象者は、当協会会員各社及び関連会社（販売会社・不動産会社等）勤務の建築士（一級建築士、二級建築士、木造建築士）
又は建築施工管理技士（1 級建築施工管理技士、2 級建築施工管理技士）
であって、設計・施工・点検・リフォーム工事に関する実務経験が 2年以上の者となっています。

②資格登録状況・講習会受講及び修了考査合格後、当協会における審

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・資格登録すると「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の工事前インスペクションを行うことができます。
③都道府県別登録人数状況（平成 29 年 1 月 13 日現在）
北海道
青森県
岩手県
宮城県
秋田県
山形県
福島県
茨城県
栃木県
群馬県
埼玉県
千葉県

5 東京都 178 滋賀県 13 香川県 −2 神奈川県 68 京都府 25 愛媛県 −7 新潟県 8 大阪府 99 高知県 −28 富山県 1 兵庫県 30 福岡県 −4 石川県 2 奈良県 11 佐賀県 −3 福井県 2 和歌山県 3 長崎県 −5 山梨県 4 鳥取県 − 熊本県 −18 長野県 6 島根県 − 大分県 −17 岐阜県 14 岡山県 8 宮崎県 −9 静岡県 29 広島県 2 鹿児島県 −41 愛知県 61 山口県 − 沖縄県 −74 三重県 13 徳島県 −合計 790PHC 資格新規講習会開催

TOPICS ③

本年度は、全国 10 会場でプレハブ住宅コーディネーター
（PHC）の資格新規講習会が開催されました。
教育委員会は、平成 28 年 11 月 7 日の札幌、岡山、両会場を皮切りに、11 月 24 日の東京 B 会場までの全
国 10 会場において平成 28 年度のプレハブ住宅コーディ

講習会の様子

ネーター（PHC）の資格取得のための新規講習会を開催
し、本年度は「プレハブ住宅コーディネーター教育テキ

更新が必要となり、初回の更新時のみ所定の更新講習会

スト」を事前学習した 782 名が受講し、資格取得のたへの参加が要件となります。

めの試験に臨みました。試験結果は平成 29 年 1 月、認講義内容は、建築法規や関連法令、住宅ローン・税制

定証は同 2 月頃発行予定となっています。

などの会員会社の担当として必要とされる専門知識や社

この講習は、受講資格を有する実務経験 2 年目以降

会規範の遵守、そしてプレハブ建築協会の役割や取り組の会員各社の営業関連業務担当者向け講習会になりますみなど多岐に渡っています。日頃は厳しい競争を繰り広が、平成 27 年度までの資格認定者は累計で 31,635 名

げる各社の担当が机を並べ、共に情報を共有する貴重なになります。資格の有効期限は 5 年で、以後 5 年毎の場所としての役割も果たしています。

住宅産業 CS 大会参加者アンケート

TOPICS ④

10 月 13 日、国立オリンピック記念青少年総合センターにて「平成 28 年度住宅産業 CS大会」が開催され、会員各社より 394 名が参加して事例発表、特別講演が行われました。
涯価値の提供」を発表した旭化成ホームズが 47% を占教育委員会が主催し、今年で 15 回目の開催となった

めました。

同大会は、「協会会員各社の情報交流を行うことで、業界の品質のレベルを高め、より一層の顧客満足を目指し、特別講演は、ANA ビジネスソリューション㈱の烏田

住生活の向上に寄与する」ことを目的に開催され、「CS智子氏より「ANA の『今』を築いた CS・ES の考え方」

への取り組み ~ 小さな感動の積み重ね、その先に・・・」をテーマに ANA の事例や演習を交えながら、人と人とを本年度のテーマとして掲げ、会員企業 3 社（旭化成ホーの接し方の大切さをご紹介され好評を博しました。
尚、会場設営等運営全般について、会場設備の改善等

ムズ・サンヨーホームズ・大成建設ハウジング）の事例の要望も頂いており、来年度の住宅産業 CS 大会に向け、発表及び、特別講演を行いました。
本年度のアンケート結果は、下記の内容となります。

更なるお客様満足向上を目指すために役立つ大会づくり

参加者の職種別属性ではアフターサービス及び CS 部に活用していく予定です。

門の担当者が 56% を占め、階層別では 52% が管理職、また男女比率は、女性が 14% となりました。

■アンケート結果

大会全体の印象は、設計部門・施工部門・アフターサー
良かった

ビス部門での幅広い視点で参考になったなどの意見が見

0%

受けられ、
「良かった・まあ良かった」が 94% を占め、まあ良かったどちらともいえない

20%

40%

あまり良くなかった

60%

80%

良くなかった

100%

大会全体

51.5%

42.9%

4.9% 0.6%

3 社の事例発表についても、「良かった・まあ良かった」

事例発表

51.3%

41.5%

5.4% 1.9%が 86% となり、前年より大幅に増加しました。印象に

特別講演

前年より増加しています。

83.3%

14.1%2.0% 0.7%

残った発表としては「ライフタイムシェアの向上から生Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

9

TOPICS ⑤

CS 大会特別講演

2016 年 10 月 13 日、ANA ビジネスソリューション株式会社 人材・研修事業部マネー
ジャー 烏田 智子氏より、「ANA グループの CS 展開」をテーマに講演いただきました。
ES（従業員満足）なくして CS はない
いくら企業のトップが CS 向上を唱えても、現場で働く従業員に対するロイヤルティが低く、働く意欲がない
場合は CS を高めるまでには至りません。

して思いやりを持って仕事をするよう努めています。
良い組織にはコミュニケーションが不可欠“ 組織力 ” とは、個人の能力・チームワーク・モチベー
ションの３つの掛け算と言われています。例えば、能力

ANA グループには約 3 万 6 千人の従業員がおり、CSの高い社員が 1 人いたとしても、そのチームワークが向上という 1 つの目標に向かうことは非常に困難でし

ゼロであれば組織力はゼロになってしまいます。
つまり、た。そこで、まずは ES を向上させるために、“ 内部顧客 ”

会社が行うべきことは、個人の能力を伸ばすことだけでと “ 組織力 ” の 2 点に絞って地道な活動を行ってきまし

なく、チームワークを良くすること、そして 1 人 1 人た。

のモチベーションを上げることです。

共に働くスタッフもお客様

では、どのような風土が良い組織を作るのでしょうか。

“ 内部顧客 ” という考え方は、目の前のお金を払って心が一致していること、相互を尊敬・信用していること、いただく方だけがお客様ではなく、自分が担当する仕事

素直に話ができること、つまり心が通い合う状態を作るの前後を含めた全工程に携わるスタッフ全てが顧客であことが重要となります。

るという考えです。客室乗務員で言えば、乗務前に飛行

今、『30 秒顔を合わせて、15 秒で相手を褒める』と機を整備する整備士、顧客のチェックインを行う地上係いう演習を行っていただきましたが、会場は非常に湧き員、飛行中にトラブルがあった場合に修理を行う整備士、上がり、素敵な笑顔も多く見られました。まさに実感し乗務後に機内清掃を行う清掃係員などです。

ていただけたと思いますが、楽しい時間ではなかったで

例えば、修学旅行のお客様は機内でお弁当を召し上がしょうか。また、褒めてくれた人のことを良い人だなとりますが、そのゴミを「座席の下に置いていってくださ思ったり、人から指摘されることで新たな発見をしたり、い」と言うと、その後の清掃係員の手間が増えてしまい

これから頑張ろうという今後のやる気につながりません

ます。そのため、機内で揺れがなく時間があるのであれでしたか。これらは全て褒めるということの効果です。

ば客室乗務員がゴミを回収します。また、飛行中に座席今行っていただいたのはストロークという演習で、相が壊れてしまうなどのトラブルがあれば、着陸後速やか手の存在や価値を認めるような刺激のことを言い、中でに機体などの整備ができるよう、上空から整備士の方へも称賛や感謝などはポジティブストロークと言います。

状況を事前に報告を行うこともあります。

初対面の方でも 30 秒お顔を見ただけで相手の良いとこ

こうした全工程のスタッフと密にコミュニケーション

ろを見つけることができたかと思いますし、仕事仲間でを行うことにより仕事がスムーズに進み、最終的には良あればなおさら褒めるポイントは数多くあったことと思い仕事に繋がるという考えを基に、全てのスタッフに対います。こうしたポジティブストロークを職場でも数多く実践していただき、多くの褒めるポイントを発見していただきたいと考えています。
私共の会社には約 7,000 人の客室乗務員がおり、1 人の管理職が抱える部下は 100 人程です。忙しい時に部下から相談を持ちかけられることもありますが、そうい
う時にこそ一生懸命聞くことが非常に大切です。悩みは人に聞いてもらうことでその半分は解決すると言われま
すが、どういう態度で聞けば相手は心を開いてくれるでしょうか。まずはアイコンタクト、これは相手やその話に興味があることを示します。次にうなずきや相槌を行

烏田 智子氏10JANUARY 2017 VOL.45-258

うこと、そして相手の語尾やポイントを繰り返すこと、

これらは相手を受け入れて共感していることを示しま

国立オリンピック記念青少年総合センター

す。最後は、相手へ体を向けて始まりから終わりまで積極的に話を聞くこと、これはきちんと聞いてもらっているという安心感を与えます。
“ 褒める ”、“ 聞く ” について話してまいりましたが、さらに “ 効果的な対話 ” を実践するためのポイントは３つあります。
1 つ目は、周りの人へ誠実に関心を向けてください。
褒めるポイントが見つかります。２つ目は、他人の視点から物事を見てください。先程の事例発表で「女性のための家づくり」がありましたが、まさに他人の視点に立った提案だったと思います。３つ目は率直で真摯な称賛をら使い古されてどんどん古くなっていく一方、ソフト面

与えてください。褒めるだけでなく、感謝も同様です。

にはピークはありません。そのスタッフがここまででいこれらの 3 つのポイントで対話を実践していただく

いと思わない限り、いくらでも上限なく高めることがでことで、皆様の対人能力が向上するだけでなく、相手ときます。そのため、私共はこのソフト面のサービス充実の信頼関係や協力関係を築くことができます。

を常に考えています。

CS の先にある CL・CE へ

CS には、この程度のことはしてくれるだろうというCS の概念図としてよく使われているのが逆ピラミッ

事前期待があります。住宅に対する事前期待値は相当高

ド型の組織図です。組織の一番上に立つのは経営層ではいものだと思います。こうした事前期待に対して使用実なくお客様（Paying Customer）で、その次に位置する感が高ければ評価は高くなり、事前期待よりも悪かったのはお客様と直に接するスタッフ（Earning Customer）、

場合にはお客様満足は得られません。

その下に EC であるスタッフをサポートするスタッフやこの事前期待値レベルのものを提供できて初めて管理職（Supporting Customer）が位置します。これはCS のスタートとなります。その事前期待値を超える

お客様を大切にするのはもちろんのこと、そのために従サービスを行うことによってお客様の感動（Customer

業員も大切にするという概念図であり、私共の社内にもDelight）が生まれ、それを繰り返し行うことによってこの図が掲げられています。

お客様との信頼関係（Customer Relationship）が生ま

ANA グループでは、お客様に接する際に接客というれます。これらをさらに繰り返すことによって、お客様

言葉は使わずに『接遇』という言葉を使います。『接』はファン（Costomer Loyalty）になっていきます。現在という字には、接近・面接・接着などの “ 近づく、会う、私共が目指しているものは、まさにこの CL です。

つなぐ ” という意味があり、『遇』という字には、遭遇・また、これと同時に機内だけでなく全ての場面にお待遇などの “ 思いがけず出会う、もてなす ” という意味

いてお客様に満足していただくために CE（Costomerがあります。つまり、『接遇』とは “ 思いがけなく出会っ

Experience）の取組みも行っています。飛行中のサービた方に対しておもてなしの心で接すること ” という意味

スだけでなく、予約センターの対応や搭乗口・ロビーでだと考えています。

のお手伝いなど、ANA グループが関わるどの場面を切また、接遇と似た言葉ではございますが、『サービス』

り取っても喜んでいただきたい。全てのスタッフがこうという言葉の語源は、チャペルで神への奉仕という意味した想いを持つことによって、自分が関わる業務の場面で使われていたそうです。サービスにはハード面とソフだけではなく、その前後を通してお客様に対して何がでト面があります。航空業界で言えば、ラウンジや機内できるのか、どうすれば喜んでいただけるかということを放送する映画などのエンターテイメントがハード面で、考え、スタッフ同士で連携しながら取組んでいます。

客室乗務員や地上係員などのお客様に接するスタッフが本日の事例発表の中でも「家を売って終わりではない」

ソフト面です。皆様の業界で言えば、住宅の設備や展示というお話がありましたが、その後の対応が非常に重要場がハード面、展示場の案内スタッフやアフターサービ

だと考えています。私共の取組みを皆様の職場にあてはスを行うスタッフなどがソフト面と言えるのではないでめて、自分が携わる業務の前に何ができるのか、後の方しょうか。

に何が引き継げるのかということを考えるヒントにしてハード面は新しいものにした瞬間がピークで、そこかいただきたいと思います。

Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

11

TOPICS ⑥

環境シンポジウム特別講演

2016 年 12 月 7 日、首都大学東京大学院教授／小泉アトリエ パ−トナー 小泉 雅生氏
より、「新しい環境文化のかたち−クリマデザイン」をテーマに講演いただきました。
環境に関する理念を見直す
私が最初に環境配慮型住宅に携わったのは、1997 年の技術開発プロジェクト『ハウスジャパン中間実証 C 棟』

ン−新しい環境文化のかたち』を村上周三先生とともに出版した。
均質であることは絶対かであった。当時はまだ社会全般の環境に対する意識や関

20 世紀の建築を振り返ると、鉄・ガラス・コンクリー

心が薄く、設計者には環境を前面に出して住宅設計を行トといった新しい素材が普及し、それらをどう使うかがうことにある種の抵抗があった。そこで、建築デザイン

トライされた時期といえる。そこでミース・ファン・デとしても優れた環境配慮型住宅を実現させようという取

ル・ローエは『ユニヴァーサルスペース』、つまり均質組でもあった。

空間という考え方を提唱した。こうした均質性は、構造

その後、環境への関心が高まり、2009 年には約 4kW

上は鉄という強度のある素材で担保され、フィジックス

の太陽光発電パネルを屋根に設置することで住宅内で使上は熱を搬送する空調技術で担保された。発展しつつあうエネルギーを賄う『ENEOS 創エネハウス』を造るこる科学技術を活かして化石エネルギーを大量消費することとなった。現在ではどのような環境的配慮を行うのかとで、いかなる周辺環境、いかなる時でも均質な環境をが常に問われるようになり、約 20 年間で環境デザイン

造りだせるという、ある種の強引さが均質空間という概の位置づけは随分変わったと実感している。

念に結び付いた。

こうした取組みと同時に、環境配慮に関する様々な書

こうした “ いつでもどこでも一律・均質 ” という発想

籍も出版してきた。2008 年には、計画原論に再注目しは、コンビニなどのナショナルチェーンでも同様だ。どて建築家の試みを探っていく『ハウジング・フィジック

こへ行っても同じようなお店があり、同じ食べ物が食べ

ス・デザイン・スタディーズ』を出版した。次に出版しられ、同じサービスが受けられる。安心感はあるが、果た『環境のイエ』では、目に見えない住宅内での熱・光・たして私達が生活をしていく上で本当に望ましい状況だ

風環境の在り方を写真の上で解説するということを試み

ろうか。

た。

違い・負荷・変動を許容する

さらに 2014 年には、環境配慮の具体的な設計手法を違いがあることを肯定的に捉える、あるいはそれを楽解説した『住宅設計と環境デザイン』を出版し、“ 環境しむという発想があるのではないか。例えば、坂の多いをどう設計に活かしていくか ” という、これまでの活動

サンフランシスコでは、急な坂を車がつづら折れで下っの 1 つの集大成とした。

ていく風景が見られたり、縦列駐車ができないために横しかし、具体的な手法を体系化した上で、再度理念に向きに駐車していたりする。坂の街ならではの風景で、回帰してみる必要があると考え、2016 年に環境に関す

これらが観光名所になったりしている。建築でも、敷地る理念や思想的な部分にフォーカスした『クリマデザイ

内に起伏があればそれを活かしたり、楽しむような発想で設計を行っていくことも考えられるのではないか。
また、環境には地域性がある。例えば、京都では湿度の高い夏を乗り切るために坪庭を造って空気の流れを作
り出し、そこに格子戸やすだれなどを配置して空間の奥行き感を創り出していく。京都の人にとって夏の蒸し
暑さは 1 つのアイデンティティとなっている。つまり、蒸し暑さは克服すべき課題ではなく、“ その地域性ある
いは人間性を支える文化 ” となっている。こうしたことから、環境を技術的な解決の対象としてではなく、生き物としての暮らしや地域性の背景として位置づける『環小泉 雅生氏12JANUARY 2017 VOL.45-258

境文化』という概念に至った。

数年前、国土交通省の健康維持増進住宅研究委員会ですまい・るホール

健康に暮らすための住まいの在り方について研究を行った。負荷をできるだけ減らすという発想でいたのだが、医師やスポーツ科学の専門家に意見を聞くと、身体的・精神的なものも含めて適度な負荷があることが重要だと指摘された。
書籍出版にあたり、非常に難しいとされる爬虫類の繁殖に成功された動物園の飼育係の方にインタビューをさせていただいた。爬虫類が生息する世界各地の気候をグラフ化し、それに基づいて気候の変化を再現しているとのことだった。さらに、飼育室の中に陽が当たって暖かい環境を作ると同時に温度が低い環境も用意しておく。

ルーバー、断熱補強のハニカムスクリーン等を設え、そ時々はクールダウンのために温度の低い場所へも移動す

れらを重ね合わせることで環境を創り出すことにした。

るそうで、これを快適で均質な環境にしてしまうと動か夏暑ければ脱ぐ、冬寒ければ着込むというのと同じようなくなってしまう。ある亀は乾いた環境を好むが、あるに気候変動に応じて建築の装いを変える発想である。こ時期に水をかけると繁殖活動を始めるという。雨が降る

うして『衣替えをする住宅』というコンセプトを打ち出と植物が育ち、母体に必要な栄養を摂取できるようになした。

るという本能から生殖活動のスイッチが入るためで、こ生き物として快適な環境とは
LCCM 住宅デモンストレーション棟では、通風塔の上うした生き物固有のスイッチを適切に再現することが重要だそうだ。

部に 24 時間換気の換気扇を設け、自然風と重ね合わせ

夏と冬で装いを変える『衣替えをする住宅』て家全体の空気の流れを作った。通常 24 時間換気と自こうした気候や環境の変動を受け容れ、ただし、自然

然の風は別個に考えられているが、換気扇は自然風のサのままでは身体的負担も大きいので、ピークを緩和する

ポートをするのが本来の役割であり、まず空気の流れをようなスタンスの環境制御が大切ではないか。そこで、設定した上で、それを強化する位置に設置するべきであ

生活の背景である “ 気候をデザインする ” という意味合ると考えた。

いで『クリマデザイン』と称することにした。実は 6

私達は機械を使うことに慣れ過ぎて、自然の力と重ね年程前に LCCM 住宅デモンストレーション棟を造る際合わせて環境制御することを見落としてはいないだろうに同様のことを考えていた。室外の自然を活かすためにか。
『クリマデザイン』の考え方に基づいて、自然エネ

は建築自体が周辺との応答性を持つ必要がある。

ルギー利用と機械設備、建築空間を統合していくようなデザインが今後は求められるのではないかと考えてい北側は北風から守るために開口部を少なくし、西側は東西方向に吹く風を取り入れる形の外観とした。
内部は、

る。

南側からバッファーゾーンとなる縁側、中央にアクティ

現在、環境については “ 省エネ・高効率（量）” からブな活動に対応したリビング・ダイニング、北側に小部

その先にある “QOL・知的生産性（質）” へと議論が進屋が並ぶストライプ状の平面になっている。

んできている。ここで改めて生き物として快適な環境はバッファーゾーンには移動のための階段室等、滞在時

何なのかということを考える必要がある。

間が少なく気候変動が多少あっても良い空間を配置して『クリマデザイン』『環境文化』という概念に至ったが、いる。日常生活の大半が行われるアクティブゾーンは両

この根底にあるのは、地域性や人間的な生活をいかに回

サイドから守られる中央に配置し、安定した環境が担保復させるかということである。これまで工学的な部分にされる形とした。個室の中を起きて活動するためのワー

意識を向け過ぎていなかったか、生き物として環境をど

クスペースと就寝のためのベッドスペースに分け、ベッ

う捉えるべきなのか、環境を制御する術が備わってきた

ドスペースはあえて天井を低くコンパクトにして、身体今だからこそ、一度考える必要があるのではないか。

を包む大きな寝具のような空間にした。家の中で方位や行為に応じて少しずつ環境を変えていくことで、場所の特性も創り出される。
また、空調区画の建具や日射をコントロールする遮蔽

Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

13

TOPICS ⑦「エコアクション 2020」実績

住宅部会環境分科会では、環境行動計画「エコアクション 2020」における平成 27 年
度実績調査をとりまとめ、目標・計画の一部見直しを行いました。
【実績概要】 ※［ ］内は前年比、△＝増加・▼＝減少、Ｐポイント■低炭素社会の構築■循環型社会の構築①居住段階における CO2 排出量の削減
新築戸建住宅ネット CO2 排出量 / 戸・年HEMS 機器等の供給率

1,819kg-CO2［△ 4.9%］
46.9%［△ 4.6P］

高効率給湯器の供給率
86.6%［△ 1.2P］
燃料電池の供給率
17.8%［△ 0.1P］
太陽光発電システムの供給率 58.1%［▼ 3.8P］
太陽光発電システム
5.07kW［▼ 3.4%］
搭載容量 / 戸

新築低層集合住宅

ネット CO2 排出量 / 戸・年1,557kg-CO2［△ 4.6%］
品確法省エネルギー対策等級
79.7%［△ 7.6P］
4 相当の住宅供給率

既存住宅

高効率給湯器の供給率
55.3%［△ 20.1P］
太陽光発電システムの供給率 38.6%［▼ 9.5P］
太陽光発電システム
13.27kW［△ 8.0%］
搭載容量 / 棟
窓断熱改修工事
13,223 件［△ 24.6%］
高効率給湯器改修工事
15,091 件［△ 20.8%］
太陽光発電システム
10,862 件［▼ 45.4%］
設置工事件数
太陽光発電システム
5.66kW［△ 1.7%］
平均設置容量 / 件②低炭素型まちづくりの推進①生産段階における廃棄物発生量の削減
生産段階 / 床面積（㎡）
工場生産段階17.8kg［▼ 1.7%］▼ 3.4％

現場施工段階▼ 0.8％②生産段階及び改修・解体段階における再資源化の推進
工場生産段階
現場施工段階
改修段階
解体段階

99.9%［同率］
98.8%［▼ 0.2P］
84.7%［△ 0.8P］
95.0%［△ 1.4P］■自然共生社会の構築①森林生態系の保全に配慮した木材利用の推進○会員会社の取組み状況を踏まえ、新たに会員会社が参照
すべき指針として、『持続可能な木材調達に関する宣言』
を検討しました。

②地域の生態系の保全に配慮した住宅地の緑化の推進
新規供給した建売分譲住宅
緑化に配慮した住宅
供給率

4,758 戸［△ 237 戸］
1,572 戸［▼ 541 戸］
33.0%［▼ 13.7P］③生態系の保全に配慮した企業活動の推進○新たなまちづくりをする敷地において、多様な生き物と○会員各社では、住まいにおける省エネ・創エネ・蓄エネなどの先進的な技術に加え、住宅間でエネルギー融通や、共生するため、既存樹木の保全、地域自生種の植樹など、地域環境へ配慮した取組みを実施しています。

共用施設での再生可能エネルギーの利用、樹木が吸収固○会員各社は、事務所内に設置したビオトープや緑化ゾー

定した CO ２ を長期間地盤中で貯蔵できる丸太打設工法

ンにおいて、希少種や絶滅危惧種等の保全活動を継続しによる液状化対策の採用等、まち全体で低炭素化を目指て行い、生物多様性の大切さを伝える取組みを実施してした取組みを全国各地で展開しています。

います。

③事業活動における CO2 排出量の削減
生産段階 / 床面積（㎡）
工場生産段階 / 床面積31.5kg-CO2［△ 1.9%］△ 2.7％

輸送段階△ 2.6％
事務所等業務部門 / 床面積（㎡） 50.7kg-CO2［▼ 4.5%］○自社で発電した再生可能エネルギーを自社およびグループ会社の事務所に供給し、CO2 排出量の削減を図るなど
新たな取組みも始まっています。

■化学物質の使用量及び大気排出量の削減○経済産業省が主導する「揮発性有機化合物（VOC）排出抑制のための自主的取組」に参画し、工場生産段階における VOC 排出抑制の取り組みを推進しています。
VOC 大気排出量（工場生産段階）165.7 ｔ［▼ 25.6%］
キシレン▼ 19.3 ｔ
トルエン▼ 17.8 ｔ
エチルベンゼン▼ 10.2 ｔ◆見直しの概要【新規目標】供給率 70% 以上【見直し目標】居住段階 CO2 排出量／戸 60％削減（2010 年比）
省・創エネ機器の導入と断熱改修の推進【新規目標】エコリフォームによる CO2 削減貢献量 1.25 倍（2015 年比）【新規目標】「持続可能な木材調達に関する宣言」に基づく自主目標の設定・実森林生態系の保全に配慮した木材利用の徹底績公表 全 10 社で実施
【新規目標】主要建材における 4VOC 対策を徹底するとともに、より総合的な住環境における室内空気質対策の推進
VOC 対策を通じ、室内空気質改善の取組みを進める【見直し目標】工場生産の VOC 大気排出量 60％削減（2010 年比）
新築戸建住宅における ZEH の推進※詳細は当協会ホームページをご覧ください。（http://www.purekyo.or.jp/bukai/jyutaku/eco.html）

14

JANUARY 2017 VOL.45-258

住生活向上推進プラン 2020 策定

TOPICS ⑧

住宅部会では、これまでの住生活向上推進プランを改訂し、2020 年度を目標年度として、新たに「住生活向上推進プラン 2020」を策定しました。
「住生活向上推進プラン 2020」では、当協会及び会標」を設定し、成果管理指標のうち特に重要と考える項

員各社が共通して目指すべき事項を 6 つの骨子より 15目については、工業化住宅の先導性・優位性がアピール

項目の「施策展開の方向性」を抽出し、これらをもとにできるような水準を目指すべく高い目標値を設定するな

26 項目の「具体的実施策」を掲げています。

ど、意欲的な内容になっています。

また、各施策において進捗管理が可能な「成果管理指内容は以下の通りです。

骨子

Ⅰ . 安全・安心の更なる確保と、先導的技術・性能向上への取り組み

Ⅱ . 良質な住宅ストックの更なる普及促進

Ⅲ . 社会や時代の要請に対応した、新たな取り組みや新技術の開拓

Ⅳ . 住宅・街づくりにおける環境配慮を通じて、住生活の向上に貢献

Ⅴ . 国際的な住宅・住環境向上の貢献

Ⅵ . 人材の育成と情報発信の充実

施策展開の方向性

具体的実施策

成果管理指標※【】内は 2020 年目標値

法改正や住宅政策等に対する国への提言・要望活動を〇提言・要望活動と制度・政策への反映①
行う
1

行政や外部関係団体と連携した先進的技術の調査・検先導的住宅・技術開発を進め、その〇参加した委員会等とその活動内容②
討を行う
普及促進に努める

骨子Ⅰ
各種性能評価指標を積極的に活用し、
2
工業化住宅の更なる性能向上を図る

3③ 先導的技術開発の取り組みを行う〇各社の先進的技術の取組事例を紹介〇構法別技術ワーキンググループの研究成果① 住宅性能表示制度の普及促進を行う〇住宅性能表示の評価件数と取得率【設計・建設評価共通 戸建住
宅 80% 共同住宅 20%】②

大規模災害時に迅速に支援できる体① 「災害対応マニュアル（住宅部会版）」を作成する制を構築する①

1 良質な新築住宅を供給する

2 適切な維持管理を実施する
骨子Ⅱ
3「信頼される住まいづくりアンケート」に基づく、入〇入居 1 年後アンケート総合満足度【80%】
居者満足度の向上を目指す② プレハブ住宅供給業務管理規準のレベルアップを図る 〇管理規準見直し計画（5 ヵ年計画）の策定③ 長期優良住宅認定の普及促進を行う〇新築住宅における長期優良住宅認定の取得率【戸建住宅 85%】

① 住宅履歴管理の活用とレベルアップを図る〇点検・修理、リフォーム履歴管理の実施率【100%】②

メンテナンス（点検・修理）の実施徹底とレベルアッ 〇メンテナンスプログラムに基づく点検および計画修繕実施率
プを図る
【60%】

①

耐震・耐久・省エネ・バリアフリーリフォームを推進〇リフォーム売上高する④ リフォーム教育の実施と人材の育成を図る〇プレハブ建築協会版リフォーム教本の 2017 年度制作と 2018 年度研修実施① プレハブ建築協会既存住宅評価制度を構築する〇プレハブ建築協会版品質評価証の 2018 年度策定と運用の定着

プレハブ建築協会認定既存住宅インスペクション技術〇既存住宅インスペクション技術者認定者数②
者による現況検査と定期点検のレベルアップを図る

骨子Ⅲ

スマートウェルネスシティ・コンパ
会員各社の取り組み事例を収集しホームページに公表①〇ホームページへの取り組み事例の掲載
クトシティへの取り組みを強化する
する

2 住宅における IoT 等の活用を検討する ①

骨子Ⅳ

1〇災害対応マニュアルの早期発行② 国のストック推進事業へ積極的に参加する〇主要な推進事業の参加実績数
リフォーム等により既存住宅の質を
プレハブ住宅供給業務管理規準（リフォーム編）の整維持・向上させる〇ステップ毎の目標達成率【標準レベル 100%・先進レベル 90%】③
備とレベルアップを図る

4 良質な既存住宅の流通を促進する

1

省エネに係る制度（省エネラベル、低炭素住宅等）の 〇 BELS の評価件数と取得率及び、低炭素建築物認定の取得件数と普及促進を行う
取得率

IoT 等の活用に関する体制を整え、今後の方向性を見 〇プレハブ建築協会内での勉強会の開催
極める〇他団体からの情報収集と意見交換会の実施

環境行動計画「エコアクション 2020」① 「エコアクション 2020」の 5 つの柱を推進するを着実に推進する〇新築戸建住宅の ZEH 供給率【70%】〇新築戸建住宅の居住段階 CO2 排出量【2010 年度比 60% 削減】〇環境活動実績・事例の定期リリース、ホームページによる発信
環境への取り組みの情報発信を通じ
ステークホルダー向けへの定期情報発信や、環境教育 〇環境シンポジウムの定期開催
2 て、ステークホルダーとのコミュニ ①〇産業構造審議会の自主行動計画に参画（温暖化対策 ･VOC 排出を推進する
ケーションを図る
抑制）

骨子Ⅴ

1

英語版プレハブ建築協会紹介パンフレット・ホーム
プレハブ建築協会の活動を海外に向〇英語版パンフレット・ホームページの作成と定期更新①
ページの充実を図る
けて発信する

2

会員各社の取り組み事例を共有し、ホームページに公会員各社の海外での活動情報を共有〇海外取り組み事例のホームページの作成検討
①
表する
する

骨子Ⅵ

各種研修・シンポジウム等を通じて「プレハブ建築品質向上講習会」、「住宅部会ゼミナー
1 会員のスキルアップを図る（人材育 ① ル」「すまいまちづくりシンポジウム」、「住宅産業 CS 〇講習参加者の増員拡充と新たな講習会企画の検討
成）大会」を開催する
ホームページ住宅部会紹介サイトの定期更新による充 〇ホームページアクセス件数【ページビュー 10 万件／年】
2 ホームページや各種会合等を通じた ①
実を図る〇ホームページの定期更新
情報発信により、各ステークホルダー
マスコミ等に向けた会員各社の施設見学会・活動報告とのコミュニケーションを強化する〇施設見学会、活動報告会の定期実施②
会を実施するJapan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

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TOPICS ⑨

新規会員のご紹介

新たに入会された会員会社をご紹介します。

■ 2016 年 9 月 20 日付入会（VOL.45-257 号 未掲載社）（会員種別ごとの 50 音順）
賛助会員

株式会社 カネカ

会社概要・事業内容
代表取締役社長

角倉

化成品、機能性樹脂、発泡樹脂・製品、食品、ライフサ

護

イエンス、エレクトロニクス、合成繊維と幅広い分野で製造・販売活動を行っております。

所 在 地 〒 530-8288
大阪府大阪市北区中之島 2-3-18
電プレ協会員へのメッセージ
社会課題、地球的課題の解決のために、様々な革新的製

話 06-6226-5050

U R L http://www.kaneka.co.jp

株式会社 ジューテック

品を世に送り出してまいります。

会社概要・事業内容

代表取締役社長

木野下

有司

所 在 地 〒 105-0012

住宅総合資材及び工業用資材の販売、並びに施工付販売を行っている会社です。
プレ協会員へのメッセージ

東京都港区芝大門 1-3̶2

住宅産業における総合流通企業として皆様にこれまで以上に誠意と感話 03-3433-1300

謝の心をもって最適な提案力と高品質なサービスを通して住宅産業の

U R L http://www.jutec.jp

ソリューション企業としてお役立ちしていくことをお約束いたします。

電■ 2016 年 12 月 12 日付入会
（会員種別ごとの 50 音順）
準 会 員

株式会社 エヌ・ピー・シー
代表取締役

会社概要・事業内容

杉木直人

所 在 地 〒 930-0281

施工を行っております。
プレ協会員へのメッセージ

富山県中新川郡舟橋村舟橋 1
電首都圏・北陸を中心に建築用 PCa 部材の設計・製作・

話 076-462-0501

小規模でありながらも社員ひとり一人の志は大きく、お客様に喜んで頂けるモノ作りに全力で取り組んでおります。

株式会社 ホクエツ
代表取締役社長

細井佐一郎

所 在 地 〒 984-0002
宮城県仙台市若林区卸町東 1-1-52
電話 022-235-2311

U R L http://www.hsnet.jp

16

JANUARY 2017 VOL.45-258

会社概要・事業内容
土木、建築用のコンクリート二次製品の製造販売を行っています。
プレ協会員へのメッセージ
土木分野で培った経験を活かし、建築業界並びに社会の発展のために貢献していきたいと思います。

賛助会員

JFE 鋼板 株式会社

会社概要・事業内容

小倉代表取締役社長

所 在 地 〒 141-0032

1913 年創業。工場・住宅などの屋根・壁用建材薄板の製造並びに、こ康嗣

れらを素材とする屋根・構造体等の設計・製造販売を行っております。

東京都品川区大崎 1-11-2

プレ協会員へのメッセージ

ゲートシティ大崎イーストタワー 9 階
電

30 年以上、20 万戸を超えるプレハブ住宅市場での採用

話 03-3493-1200

実績。これからも高い技術力と安心のブランド力で皆様

U R L http://www.jfe-kouhan.co.jpのご期待にお応えし続けて参ります。

積水ハウスリフォーム東日本 株式会社
松本代表取締役社長

会社概要・事業内容
東日本を中心に積水ハウスのリフォーム事業を行って

賢司

おります。
所 在 地 〒 163-0807
2-4-1
電

東京都新宿区西新宿

新宿ＮＳビル７階

プレ協会員へのメッセージ「いつもいまが快適に」を合言葉に、リフォーム事業の話 03-5909-7211

発展に尽力して参りますので何卒宜しくお願い申し上

U R L http://www.sekisuihouse.co.jp

積水フーラー 株式会社

会社概要・事業内容

代表取締役社長

イアン モラン（Ian Moran）

所 在 地 〒 108-0075
34
電

東京都港区港南 2-13-

NSS -Ⅱビル 5 階

着剤・シーリング材メーカーです。
プレ協会員へのメッセージ
様と共に業界発展に貢献していきたいと思います。宜しU R L http://www.sekisui-fuller.co.jp

くお願い致します。

司法書士法人 ファミリア
金子

住宅建材分野をはじめとして、広範囲に製品提供する接住宅分野における 50 年以上の実績を生かし、協会の皆話 03-5495-0661

代表社員

げます。

会社概要・事業内容
愛知県名古屋市を本拠にしており、この度東京へ出店いたしま

英之

した。弊社は不動産登記や測量などの業務を行っております。
所 在 地 〒 150-0022

プレ協会員へのメッセージ

東京都渋谷区恵比寿南 2-9-4

弊社は最高最良のリーガルサービスの提供を理念とし、これまで事業話 052-228-7535

を行ってまいりました。弊社のサービスをとおして、協会の皆様方とU R L http://www.touki.bz

業界へ貢献ができればと思っています。よろしくお願いいたします。

電ブリヂストン化工品ジャパン 株式会社代表取締役社長

白坂

所 在 地 〒 105-0011

会社概要・事業内容
日本国内での産業資材、インフラ資材、工業用ゴム、樹

富美夫

脂製品の販売及び施工を行っています。

東京都港区芝公園 2-4-1

企業理念「最高の品質で社会に貢献」を使命に、皆様の芝パークビル B-4 階
電

お役に立てる商材を提案して参ります。宜しくお願い致話 03-4590-7000

U R L https://www.bridgestone-dpj.co.jp

株式会社 ヤマダ・ウッドハウス
代表取締役社長

増田

プレ協会員へのメッセージします。

会社概要・事業内容

文彦

ヤマダ電機グループの住宅部門で、建築工事の設計、施工管理、及び請負、分譲住宅の企画・販売を行っている会社です。

所 在 地 〒 370-0841
群馬県高崎市栄町 1-1
電話 027-310-2244

U R L http://yamadawoodhouse.jp

プレ協会員へのメッセージ
お客様が理想とする住まいづくりに真摯に取り組み、協会の皆様と共に社会貢献ができる企業を目指して参ります。よろしくお願い致します。

Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association

17

TOPICS ⑩

熊本地震応急仮設住宅

平成 28 年熊本地震における応急仮設住宅を 3,605 戸完工しました。

写真

テクノ団地
左）空撮
下左）団地全景下右）応急仮設住宅（熊本県上益城郡益城町小谷）

平成 28 年 4 月 14 日（前震）及び 16 日（本震）に仮設住宅を、との熊本県の方針の下、①ゆとりある住宅

震度 7 のかつてない大地震が熊本県を襲い、熊本県下の配置、②高い遮音性能・断熱性能、③県産材、畳活用

全域に亘り多数の家屋が倒壊、土砂災害等が発生しまし等入居される方への居住快適性に配慮しました。

た。
4 月 16 日、当協会内に「災害対策本部」及び「応急熊本県や民間企業のご尽力により、路線バスや商店が整

仮設住宅建設本部」を設置するとともに、
4 月 25 日には、い、入居者にとっては利便性が良い団地となりました。

被害が極めて甚大であることから、熊本市内に「熊本地

なお、当協会会員が建設した 3,605 戸全ての応急仮

震応急仮設住宅現地建設本部」を設置しました。

設住宅の完成・引渡しをもって、「熊本地震応急仮設住熊本県からの要請を受けて順次建設を進め、6 月 4 日

宅現地建設本部」は 10 月末日に閉鎖しましたが、閉鎖に最初の団地の 90 戸が完成し、6 月 5 日から入居が始後の入居者からの住宅・環境相談や要望等に対しては、まりました。その後、11 月上旬までに 10 市町村 78 団

新たに設置した「熊本地震応急仮設住宅管理センター」

地 3,605 戸の応急仮設住宅を完成させ、引渡しを行いが対応・サポートしてまいります。

ました。
建設に当たっては、一人ひとりの被災者に寄り添った

18

516 戸を建設した最大団地「テクノ団地」においては、

JANUARY 2017 VOL.45-258

最後になりますが、様々な形をもってご支援・ご協力頂いた皆様に改めてお礼申し上げます。

感謝状受領TOPICS ⑪

熊本県知事より、熊本地震における応急仮設住宅建設に対し、当協会に感謝状が贈呈されました。
平成 28 年 11 月 16 日、ホテル熊本テルサ（熊本県熊本市）において、193 団体を対象に「平成 28 年熊本地震に係る感謝状贈呈式」が行われました。当協会は、平成 28 年熊本地震における被災者の感謝状を受ける合田専務

ための応急仮設住宅建設に関して、感謝状を受けました。

新年賀詞交歓会

TOPICS ⑫

平成 29 年 1 月 13 日（金）、アルカディア市ヶ谷（東京都千代田区）
にて「新年賀詞交歓会」を開催しました。
冒頭、樋口 武男 会長が新年の挨拶を行い、来賓の代住宅金融支援機構、都市再生機構など友好関係団体の表として国土交通省住宅局長の由木 文彦様、経済産業

方々等多数のご出席をいただき、協会会員と併せて約

省製造産業局長の糟谷 敏秀様からご祝辞を賜りました。

550 名の盛会となり、賑やかで和やかな新年賀詞交歓

国土交通省、経済産業省をはじめ官公庁幹部の方々、挨拶する樋口会長

乾杯の挨拶をする
竹中住宅部会長

会となりました。

来賓のご挨拶
（由木 国土交通省住宅局長）

中締めの挨拶をする
郡規格建築部会長

来賓のご挨拶
（糟谷 経済産業省製造産業局長）

賀詞交歓会の様子

Japan Prefabricated Construction Suppliers ＆ Manufacturers Association19

2017 年 1 月 31 日発行

北海道支部

発行所

一般社団法人プレハブ建築協会〒 003-8558 札幌市白石区東札幌 2 条 6 丁目 8 番 1 号 ミサワホーム北海道株式会社内〒 101-0052 東京都千代田区神田小川町 2-3-13 M ＆ C ビル 5 階

TEL 011（822）5030

FAX 011（822）0105

TEL : 03-5280-3121（代表）
ホームページ : http://www.purekyo.or.jp/
編集発行人

合田
主査

編集協力

Email : info@purekyo.or.jp

中部支部〒 460-0008 名古屋市中区栄 4 丁目 3 番 26 号 昭和ビル 5 階

純一
小林

啓二

広報委員会（積水ハウス㈱）谷口修司

住宅部会（パナホーム㈱）

菊池

潤

福島

TEL 052（251）2488

FAX 052（261）4861

関西支部

規格建築部会（㈱システムハウス R ＆Ｃ）〒 540-0032 大阪市中央区天満橋京町 2 番 13 号 ワキタ天満橋ビル 4 階

勝仁

ＰＣ建築部会（黒沢建設㈱）TEL 06（6943）5016

岩本

教孝

教育委員会（旭化成ホームズ㈱）戸嶋猛雄

プレハブ建築協会（事務局）

九州支部

佐藤

秀和

プレハブ建築協会（事務局）〒 810-0002 福岡市中央区西中洲 12 番 25 号 岩崎ビル 5 階

株式会社企画同人

TEL 092（716）3930

FAX 06（6943）5904

FAX 092（716）3931