地域特集

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香川

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SPECIAL上／瀬戸大橋下／瀬戸大橋夜景

34❶小豆島エンジェルロード

❷父母ヶ浜❸高松シンボルタワー❹栗林公園

ド８クラスの大地震や風速60ｍ以上の強風にアート、自然、グルメ再発見
香川県へおいでまい
公益社団法人 香川県不動産鑑定士協会

藤本

靖子

も耐えられる構造となっており、2017年12月には、「日本の20世紀遺産20選」に「橋技術のシンボル」として、瀬戸大橋が選定されました。
最近では、ネット通販による物流量増加に対応するため、物流の拠点性を高める動きが活発であり、瀬戸大橋に近い立地が再注目を受けています。
ちなみに、瀬戸大橋は在来線の両脇にそれぞ

1．それだけじゃないうどん県
2011年、「香川県をうどん県に改名します」と宣言する架空の記者会見の動画で反響を呼んいます。

れ新幹線用スペースを確保し建設されており、れており、2012年９月には、観音寺市がＮＥＸ

そこで、今回は、うどんだけじゃない香川県

在来線を東側に寄せ、西側に新幹線を走らせる

ＣＯ西日本と「津波緊急避難における高速道路の魅力や最近の取り組みを紹介していきたいとことが可能となっています。四国地方が唯一の敷地の一時使用に関する協定」を締結し、豊浜思います。

新幹線空白地帯となった今、四国各県や経済団

ＳＡを避難場所として使用できるよう契約をし体等が新幹線の誘致に向け活動を活発化させてており、高速道路敷地を一部利用できる全国でいますが、肝心の市民の反応はいまひとつであ初めての事例となっています。

だ香川県ですが、いまだに、四国にあるうどんが名物の県とのイメージが非常に強いです。確かに、香川県はコンビニよりもうどん屋が多く、うどん消費量は全国平均の約2倍であり、うどん目的の観光の方が多いのが現状です。
しかし、香川県は、観光圏整備法に基づく観光圏「香川せとうちアート観光圏」として、

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2．実は、30周年
香川県は、四国の東北部にあって、北は瀬戸り、四国新幹線の実現には市民全体の理解と要望が必要となりそうです。

3．ART SETOUCHI

内海を挟んで瀬戸大橋で岡山県と結ばれていま

また、2017年12月16日に、高松自動車道はす。その瀬戸大橋が開通したのは、1988年４

開通30年を迎えました。現在は、2019年春開３年に一度、不動産鑑定士の皆様が固定資産

月10日、ちょうど30年前です。

通予定の４車線化にむけた事業がなされており、税の評価替えに取り組みはじめる時期に開催さ2010年に国土交通大臣の認定を受けており、瀬戸大橋は、２階建て構造で、上部が高速道

４車線化が実現するとこれまで以上の時間短縮れるのが、瀬戸内国際芸術祭（以下、瀬戸芸）

瀬戸内海やアート、自然、歴史、文化等の豊か路（瀬戸中央自動車道）、下部には鉄道（ＪＲ瀬が可能となり、事故の減少も期待されます。なです。

な地域資源の魅力を広く国内外に発信し続けて戸大橋線）が走ります。
高知県沖でマグニチュー

お、災害時の「命の道」としての役割も期待さ

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以前から直島はアートの島として有名でした

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JAREA SPECIALて発信することを目的として、瀬戸芸が開催さより、香川県内での経済波及効果が139億円

い自然景観や伝統文化が残っています。しかし、れることになりました。
瀬戸芸は、瀬戸内の島々だったとの試算が公表されています（瀬戸芸実

県内の島々では高齢化・過疎化が進み、活力をを中心として展示される美術作品、アーティス

行委員会、日銀高松支店試算）。また、瀬戸芸失いつつあるのが現状です。そこで、島民と世ト等によるイベント、地元伝統芸能・祭事と連の影響で観光客の増加だけでなく、島への移住

界中からの来訪者の交流により島々の活力を取携したイベント等で構成されています。

者も増加し、男木島においては休校していた小2016年３～ 11月に開催した第3回瀬戸芸で現代美術を通して瀬戸内海の魅力を世界に向け

は、国内外から延べ約104万人が訪れたことに中学校が再開するといった経済効果以上の奇跡
オリーブ

り戻し、美しい自然や島の伝統文化を生かした

しっぽくうどんが、直島だけでなく、瀬戸内の島々全てに美し地域特集も起こっています。
そして、観光客は国内だけにとどまらず、インバウンド（訪日外国人）も多く訪れており、
2016年に楽天が発表した訪日外国人客の地域
別人気上昇ランキングにおいては、第3回瀬戸芸の開催もあり、前年の約3.4倍で香川県の高松・さぬき・東かがわ地域が１位に輝きました。

しょうゆ豆

なお、2019年には、第4回瀬戸芸の開催が決まっています。ぜひ、瀬戸内海の島々での雄
大なアートに触れリフレッシュしてから、固定
上／粟島アート
左／サンポート野外アート

資産税評価替えに取り組んでみてはいかがでしょうか。

4．空の入り口の民営化
そーめん

手荷物を載せるベルトコンベアでうどんのサ
ンプルが手荷物と並んで流れてくる、蛇口をひねるとうどんのだしがでてくる、そんなユーモ
ア溢れる高松空港ですが、昨年、四国初の民営化が決定しました。高松空港は、香川県等が出資する第三セクターが施設を担い、滑走路を上／男木島アート
右／小豆島アート国が管理してきましたが、平成29年10月１日、
これらの運営が公募で選ばれた三菱地所、大成建設等の企業連合による新会社に移管されることが決まりました。そして、平成29年12月には、上／直島アート
左／土庄アート

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旅客施設の運営が新会社に先行して移り、平成

台湾、香港、中国、韓国）から13（さらに福岡、

30年4月には滑走路等も移って完全民営化され中部国際、新千歳、タイ、シンガポール、北京）ます。

に増やすという計画を立てています。

三菱地所を代表とする新会社は、今後５年を瀬戸芸の影響等により、ＬＣＣを利用しての外めどに既存の旅客ビルを改装・増築し、商業施

国人観光客が増えている今、高松空港の民営化

設を充実させ、着陸料を引き下げ、ＬＣＣの誘致が大きな追い風となることを期待しています。

を図り、国内外の路線数を7（羽田、那覇、成田、

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5.「人が住み、人が集うまちへ」
丸亀町商店街

商店街をＡ～Ｇの７つの「街区」にゾーニング

6．屋島・再生をめざして地域特集

定し、現在、新屋島水族館のリニューアルや屋

し、すべての街区を対象とした再開発を段階的高松市にある屋島は、瀬戸内海に突き出た高

島山上拠点施設の建設等を予定しており、国土

総延長2.7㎞という日本最長のアーケードをに行っています。2006年12月に、Ａ街区に再さ292ｍの台形の山で、香川を代表する景勝地

交通省が始めた「景観まちづくり刷新支援事業」

誇る高松中央商店街のうちの一つ、丸亀町商店開発ビル「高松丸亀町壱番街」が完成し、売上の一つであり、源平の古戦場で、源氏方の那須も屋島の活性化事業を支えています。また、地街は、中心市街地活性化の先進事例としてご存

高は３倍、通行量は1.5倍に増大しました。また、与一が船上の扇を射落としたことで知られてい元小学生が旅行会社の協力を得て、屋島おもてじの方もいらっしゃるかと思います。

2009年８月から2010年２月にかけてＢ、Ｃ街ます。屋島観光の一般的なコースでは、「屋島なしツアーを企画・実施したり、屋島の夜景の瀬戸大橋開通後、大型量販店が次々と高松市区に高松丸亀町弐番街及び丸亀町参番街として

ドライブウェイ」という車両専用道路を利用し、素晴らしさに目を付けた香川大学生が「屋島山内に進出したため、丸亀町商店街は多くの客をそれぞれ順次オープンし、2012年4月、Ｇ街ドライブウェイの入口近くにある、江戸から大上ちょうちんカフェ」（夏季期間限定）を運営奪われ、売上高はピーク時の３分の１まで激減

区に再開発ビル「丸亀グリーン」がオープンす

正期の古民家が一堂に集まる「四国村」や、山したりと、屋島の活性化に向けた取り組みがな

し、また、バブル期の地価高騰による「地上げ」

ると通行量は2.5倍に増大しました。

上にある四国八十八箇所の一つである屋島寺やされており、これからの屋島に期待です。

新屋島水族館等が観光スポットとなっていますまで減少してしまいました。人がいなくなった

居住者増加促進のため、丸亀町商店街を挟む大が、山上に向かう途中にある、「屋島ミステリー

商店街に復活はない、そう考えた商店街の人々

工町と磨屋町を対象に再開発に着手しています。

坂」と呼ばれているミステリーゾーン（実際には、再開発事業に取り組みました。

具体的には、大工町には、総合生鮮市場、配食は上り坂なのに目の錯覚で下り坂に見えてしま

丸亀町商店街における一番の特徴は、日本でセンター、カーシェアセンターを設け生活の利う「縦断勾配錯視」というもの）も見どころの初めて「土地の所有と利用を切り離す」という便性を向上させ、磨屋町には、診療所別館、サー一つです。

定期借地権制度を利用している点です。地元住

ビス付高齢者向け賃貸住宅、デイケアセンター

以前から、屋島は高松市内の有名な観光地の民が中心となって第３セクターのまちづくり会も設置し、医療福祉の機能を強化する予定です。

一つでしたが、観光客は1972年の246万人を社を設立し、地権者はそれぞれの土地を所有しまた、丸亀町商店街においては、2017年10

ピークに減少傾向が続き、近年は50万人ほど続け、当該まちづくり会社と定期借地権契約を

月１日より、インバウンド増加・消費活性化をに落ち込んでいます。屋島山上観光衰退の一因

結び、土地を貸し出します。そして、建物はま目指す実証実験を開始しています。セルフ免税として、屋島ドライブウェイの通行料金の割高

ちづくり会社が所有し、商店街全体をひとつのカウンター、観光支援アプリ、ご当地ロボット感があるとして、平成28年度に通行料金無料

ショッピングセンターと見立てることで、合理「おへんろぼ」（ご当地ペッパー）という３つの化の社会実験が行われ、利用者の増加等の効果

的に商店街全体のテナントミックス（業種混合

新しい取り組みを開始しており、まだまだ、丸が見られたことから、平成29年７月21日から支援）を行うことが可能となりました。

亀町商店街から目が離せません。

通行料金の無料化が行われました。

再開発事業においては、全長470mの丸亀町

屋島ドライブウェイ

現在では、Ｄ、Ｅ街区に先駆け、周辺地域の屋島等の影響で、バブル崩壊後には人口が75人に

高松市は2013年に屋島活性化基本構想を策
丸亀町商店街アーケード

丸亀町壱番街ドーム

瀬戸内海（屋島より）

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においては、17地点で上昇が見られ、13地点

部の商業地及び路線商業地の一部が横ばいとなりました（前年：上昇地点9、横であって、当該地域は、空室率

香川県には、うどんだけでなく、骨付き鳥、

ばい地点16）。また、県全体的に、長年の地価等に大きな改善は見られません

オリーブ、しょうゆ豆、そうめん等様々なグル下落による値頃感等から、下落の縮小傾向が認が、賃料収入が比較的安定しておメがあります。うどん一つをとっても、お店にめられ、下げ止まり傾向が顕著となっています

り、長年の地価下落によって結果

より麺のコシ、太さ、出汁等が異なっており、（平成27年：年間▲1.9％→平成28年：年間▲

的に投資の改善が認められ、地価

また、変わり種うどんやその季節限定のうどん

1.2％→平成29年：年間▲0.8％）。

の上昇及び横ばい傾向が認められ

7．さぬきグルメの裏事情（しっぽくうどん、年明けうどん、餡餅雑煮う

高松市においては、上昇16地点、横ばい6地

どん等）があり、複数のお店を食べ比べるのも点であり、当該地点は大別すると二つのエリア

香川県においては、平成４年頃

新たな発見があります。

に存します。一つは、南部郊外の新興住宅地を境として始まった地価の下落に域及びその周辺（高松市内から車で20分程度）

より、住宅地においてはピーク時

昼食はほぼ毎日うどんの方や、早食いかつ野菜であり、平成16年の都市計画の線引き廃止にの約半分の価格に、商業地においなしのダブル炭水化物（うどんとおにぎりを一より、宅地開発が活発となり宅地の供給が過剰ては約４分の１程度の価格まで落緒に食べる）と揚げ物同時摂取という方も多いとなった結果、価格水準が比較的低位となり、ちています。

ことから、香川県は生活習慣病ワースト県常連需要が増大しているエリアです。特に、比較的長年の地価下落により値頃感がでもあります。そのため、最近では、野菜たっ若い世帯を中心として地区内人口が増加し、当生じ下落幅は縮小し、下げ止まり

ぷりのうどんメニューの開発や、サラダバーが該エリアに存する小学校では、約20年前と比傾向が見られるのも事実ですが、あるうどん屋など様々な工夫がされています。

べて生徒数が2 ～ 3倍に増加しており、増改築

県全体において、人口の減少、高また、希少糖を皆様はご存じでしょうか。希

等が行われています。もう一つは、番町・亀岡

齢化率の上昇が続く中、その傾向

少糖とは、ぶどう糖等の自然界に大量に存在す

町等市街地中心部付近の生活利便性が高い地区

がどこまで波及するのか注視してる糖と違い、文字通り自然界に存在量の少ないや人気校区（栗林・桜町校区等）であり、当該

いきたいです。

希少な糖のことで、約50種類以上の希少糖がエリアは、高松市におけるブランドイメージか確認されています。希少糖は自然界にはほとん

ら昔から根強い人気があり、長年の地価下落時

ど存在しませんが、香川大学において、果糖ににおいても下落幅は他の地域よりも小さく推移

酵素を加え、希少糖「D－プシコース」に変換していました。

しかし、うどんは、美味い・早い・安いため、

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9．おわりに香川県は、全国で最も小さな県ですが、その小さな中にアート、

次に、県内の商業地においては、5地点で上後の血糖値およびインスリンの上昇を抑制でき昇が見られ、7地点が横ばいとなりました（前瀬戸内海の自然美、グルメ等多くの魅力を詰めることや抗肥満効果や動脈硬化抑制効果が確認

年：上昇地点0、横ばい地点7）。県全体としては、込んでおり、日々進化し続けています。

されており、健康ブームの今、密かな注目をあ郊外大型商業施設への顧客の流出が続いており、

今年３月からはレトロ車両が走ることで有名

びています。希少糖はまだ生産を増やすことが中心商業地の空洞化や小規模小売店舗の閉鎖等な県内の私鉄である「ことでん」でもSuica等

難しいですが、香川県を中心として、希少糖をが依然として見られており、地価は26年連続のＩＣカードの利用が可能となったり、４月か配合したシロップや希少糖を使ったお菓子等

で下落していますが、下落幅は年々縮小傾向に

らは東京（成田）から高松空港への増便がなさ

様々な商品化がなされていますので、うどんをあります（平成27年：年間▲2.3％→平成28年：れるなど、観光客誘致のため様々な取り組みが食べすぎた方のお土産にもおすすめです。

年間▲1.5％→平成29年：年間▲0.7％）。

なされています。

平成29年度地価調査における県内の住宅地

10たものと思われます。

することに成功し、「D－プシコース」は、食

8．香川県における地価動向

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一方で、高松市においては、上昇5地点、横香川県には、紙面の関係上紹介しきれなかっばい６地点であり、昨年の上昇０地点、横ばいた魅力がまだまだあります。ぜひ、香川県にお７地点と比較すると、横ばい及び上昇傾向に転越しいただき、直接その魅力を体験してみませ

じています。上昇及び横ばい地点は、高松中心

んか。

ことでんと高松城

写真出典：香川県公式観光サイト「うどん県旅ネット」

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徳島

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地域特集❶奥祖谷 二重かずら橋❷祖谷の落合集落❸鳴門のうず潮と大鳴門橋❹脇町 うだつの町並み

阿波
（Our）
徳島は
吉野川・剣山・太平洋に抱かれた豊穣な県じょ！
ほうじょ～！（そうよぉ～！）～素材の良さが光る、踊りの国～
公益社団法人 徳島県不動産鑑定士協会

伊藤

修一郎

吉野川と眉山２．徳島県の概要①面積、人口、地形
県の全面積は4,146.80㎢と、４県中、高知県約7.1千㎢、愛媛県約5.7千㎢に次いで3位、都道府県別面積順位では36位で（国土地理院
2017年全国都道府県市区町村別面積調）、可住 地 面 積 割 合 は 約24 ％、 森 林 面 積 割 合 は 約75％です（総務省統計局統計でみる都道府県のすがた 2018）。2017年1月1日現在の人口は
748,979人、世帯数は307,626世帯となってい１．はじめに12

JAREAます。徳島県は、四国の東部に位置し、東は紀
阿波の土柱

徳島県は、四国４県中、一番知名度が低い県

人たちと決まっているようです。私も来てから

伊水道に面し、四国の他の３県とは急峻な四国

かもしれません。転勤族である私も、徳島に来ずっと実感していますが、これほどまでの大河山地等によって分けられ、北で香川県、西で愛るまでは、「徳島＝阿波おどり」という程度の

大洋山野、食の恵みに溢れた処なのに、自慢す媛県、南で高知県と接しています。地勢は、大②中部・北東部の温暖で乾燥した瀬戸内地域、認識しかありませんでした。地元の方々に徳島ることなく（気づいてないのですが）、淡々とまかには、①雄大な太平洋沿岸の南部、②吉野③山岳部の冷涼で湿潤な山間地域という、四国の魅力を訊くと、「なんもないんじょ～っ（何日々の営みが続いている県は少ないのではない

川・那賀川が形成した平野部を主とする温暖なの他の３県が持つ３つの気候風土が徳島県に凝もないんですよぉ～っ）」と口を揃えられます

でしょうか。実は、それも徳島の良さなんです

紀伊水道に面した中部・北東部、②山深い西部、縮されているのです。徳島に居るだけで四国をが、宝の持ち腐れ、灯台もと暗し、と言われるが、それでは何も始まりませんので、“奥ゆかといった３つの性格を持ちます。このような地丸ごと体験できる、そんな“一粒で三度も美味

ように、それがはっきり分かるのは外から来たしい”徳島県の魅力を紹介させて頂きます。

勢のため、①南部の温暖で湿潤な太平洋岸地域、しい”処なのではないでしょうか。

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剣山

大歩危小歩危次郎笈

②文化圏

路島の一部を分離したり、また全島を管轄する

水系の２つが徳島県にはありますが、特に、吉ように戻ったり、現香川県を合併したり、一部

野川水系の流域面積は約3.8千㎢で、全国17位、高知県への分離を経たりして、最終的に、明治

四国１位であり、そのうち63％を徳島が占め13年、現在の徳島県となり、今日に至っていています。四国一の大河であり、その支流にはます。徳島県は温暖・多雨・多湿な気候、豊富

水質良好な穴吹川などを持ち、水質も良く、雨な水量などを背景に、いろいろな産業が盛んでの少ない時でも節水制限されることはまれです。

あります。昔、粟がよく実ったことから「粟（阿一方で、「四国三郎」の異名を持ち、「坂東太波）の国」と呼ばれたようで、江戸時代におい郎」の利根川、「筑紫次郎」の筑後川と合わせて、ては、藍・塩・砂糖・葉たばこの専売によって日本三大暴れ川の一つでもあり、昔から氾濫を富を築き、裕福な藩となりました。現在も吉野繰り返してきました。ちなみに、2012年には川流域の徳島平野を中心に農業が盛んであり、国内の河川同士で初めてとなる“兄弟縁組”が行また豊富な森林資源を背景に木工・木製品は全

われ、交流促進を行っています。

＝ダメよ、ダメだからね

国屈指のシェアを誇り、かつて塩作りが盛ん

・あるでよ＝あるよだった頃の副産物を主原料に加工・製品化する

大変個性的県が揃っている個性的な“島”です。

・あるでないでぇ～＝あるじゃないの！、あることから出発した製薬・化学は、今や代表的産４県が向いている方角は各々違っており、徳島じゃないですか！（※最初聞いたときは、「あ業に成長しています。

県は関西を真っ向に見据えており、歴史的にもるのか、ないのか、どっちなんだろう？」と思深い由縁があります。これは、四国３県との間いました）には険しい讃岐・四国山地があり、昔は往来が・いっきょん？、いっとん？、起きとん？＝行

困難であったのに対し、関西へは船で海上を行

くの？、行ってるの？、起きてるの？

き易かったという理由だったのでしょう。現在

・いてきいよ＝行ってきなさいね

川に恵まれており、どこに行っても、どの谷をはさらに関西との結びつきが強くなり、特に平・えっとぶり＝久しぶり上っても川はいつも隣にあり、県民の川に対す

成10年、明石海峡大橋が開通すると、関西と・おもっしょい＝面白いる愛着も非常に深いものがあります。四国の８はまさに“地続き”になり、近年は「関西広域連

・かんまん＝いいから、かまわないつの「一級水系」のうち、吉野川水系と那賀川合」の一員にもなっています。このように、関・こんまい＝小さい・せこい

西の影響も色濃く受けているせいか、徳島の方

・とろこい（とろこいやっちゃなぁ）＝どんく

言は「阿波弁」と言われ、イントネーションは

さい、どんくさい人だな

関西弁に近いことから、関西以外の人は、徳島

・ほなけん、ほなけんな＝だからね、だから島国日本の中でも、四国という島は４県４様、地域特集

３．どこにでも川がある「水の国」
徳島県は険しい四国山地を水源にもつ沢山の

新町川沿いの徳島マルシェ

は関西弁との印象を強く持ちますが、関西の人からすれば関西弁との違いは如実です。しかし、

14③歴史・産業

阿波弁には関西弁にない魅力があります。四国

中世、土佐より出た長宗我部元親が四国を征の癒やしの風土に育まれた素朴さと優しさをしましたが、豊臣秀吉に敗れた後は蜂須賀家政

ベースに、南国阿波の楽天さと関西の面白さがが現在の徳島市の城山一帯に居城を構え、以後、加わって、阿波弁はなんとも言えない、日々日

徳島城下が政治・文化の中心となりました。ち常の楽しいスパイスのように感じられます。そなみに、阿波と淡路の関係は古く、淡路島のアんな阿波弁の素朴さが感じられるものを少しごワジという地名は、阿波への道（阿波路）との紹介させて頂きます。

言い伝えもあります。近世において、徳島藩は・あかんじょ（あかんのじょ）or あかんけんな

淡路島も領有していましたが、明治になり、淡JAREA

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上／阿波十郎兵衛屋敷の阿波人形浄瑠璃
右／犬飼農村舞台

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たらいうどん

すだち

祖谷そば

阿波尾鶏

阿波おどり

艶やかな女踊り
半田そうめん徳島ラーメン

阿波おどり

地域特集

圧巻の総踊り４．阿波おどり
徳島と言えば！？と来れば、グルメや食材
鳴門鯛

もいろいろありますが、真っ先に出てくるのは、徳島を代表する最大イベント、阿波おどり

５．“関西の台所”と呼ばれる、食材の宝庫ではないでしょうか。そうなんです。食べるこ吉野川の氾濫によって出来た流域一帯の平地と、飲むことよりも、踊りが好き！やっぱり踊
りは止められない、と阿波おどりの“掛け声”にあるように、魅力溢れる踊りが阿波おどりなん

阿波おどり

女の男踊り

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り、ここで生産されるサツマイモ（鳴門金時など）、ニンジン、ブロッコリーなどの野菜は関です。徳島県を発祥とする盆踊りであり、日本

16と川北の扇状地は、肥沃な田畑地帯となってお三大盆踊りや四国三大祭りでも代表的な存在が繰り出すそうで、なんと、徳島県の全人口の西などへ多く出荷されております。山間部では、であり、約400年の歴史を持つ日本の伝統芸能

ほぼ倍の人たちが、４日間の期間中、徳島市中

すだちやゆず、ミカンなどの柑橘類、しいたけのひとつで、お盆になると、徳島県内各地の市

心街一円の狭い範囲に繰り出すわけです。普段が全国的に有名であり、阿波尾鶏、阿波牛、阿海峡の速い潮の流れの中を泳ぐため、骨が疲労町村で開催されますが、なかでも徳島市の阿波は静か～な市の中心部が、この４日間はどこか

波ポークなど地元ブランドの肉類も豊富です。

骨折をするほど全身運動をし、この折れた骨がおどりは踊り子や観客数において国内最大規模

ら人が湧いてきたのかと思うほど、人、人、人

また、海の幸については、鯛、鱧、ちりめん、治癒する際、増強され、そこがコブ状になるととなっております。私も、初めて見た時、そので溢れかえり、皆が踊りの渦に巻き込まれるの鳴門わかめ、南部地域のアワビ、サザエ、ホタ

ころから「骨折鯛」と言われるようになりまし

血湧き肉躍る、踊りのエネルギーに圧倒されまですから、興奮のるつぼと化すわけです。
「踊テ、イセエビ、ウチワエビ、アオリイカなどのた。これら豊富で美味しい食材はもちろんのこした。毎年、GWあたりから踊りの練習が本格る阿呆に見る阿呆、同じ阿呆なら踊らにゃそん

魚介類、山間部の清流に住む鮎、アメゴなどのと、これらを使用して作られる名物も沢山あり、的になるのですが、その練習の鳴り物がそこかそん」のお囃子にもあるとおり、皆がいろんな

川魚、清流吉野川で育つスジアオノリなど種類

中でも徳島ラーメン、半田そうめん、祖谷そば、しこに響き始めるとワクワクしてきます。毎年、阿呆になって熱いっぱい楽しむ、そんな一大イも多く、質量ともに抜群です。特に、鯛は「鳴たらいうどん、フィッシュカツ、竹ちくわ、阿８／ 12 ～８／ 15と日程が決まっており、４ベントを、まだご覧になられてない方はどうぞ

門の渦潮」で有名な鳴門海峡で育ち、「骨折鯛」

波和三盆、阿波晩茶など、グルメや特産品など

日間の人出は約130万人、踊り子は約10万人

お早めにいらして体感してください。

というブランド名も付されているように、鳴門が有名です。

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眉山山頂より徳 島 中 心 部 の 眺 め

全国不動産鑑定士協会
会長会における分科会報告
平成29年12月7日（木）に開催された全国不動産鑑定士協会会長会（以下「士協会会長会議」という）につきましては、鑑定のひろば１月号（№201）にて今西副会長・総務財務委員長から報告がありました。
今回は、士協会会長会議において、検討すべき喫緊の課題として3つの分科会（4グループ）の座長から、より詳細な開催報告をいたします。
テーマ内容
分科会

テーマ1
テーマ２ ⑴⑵
テーマ３ ⑴
テーマ３ ⑵

６．地価について

住家被害認定調査等の災害対策支援活動について
業務適正化（入札・契約・報酬等）について
業務拡充についてAIの進化に伴う不動産鑑定業への影響◇テーマ１分科会報告

ＪＲ徳島駅前広場に接面する公示地の最高価

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会会長

格 地「 徳 島5-1」 の 価 格 推 移 を 見 る と、 ピ ー
ク時の平成4（1992）年に1㎡当たり363万円、その後のバブル崩壊、リーマンショックを経て「テーマ１分科会」につきましては、東京都不このテーマについては、まずは取り組みにつ下落が続き、平成28年頃から上昇へと転じ始

動産鑑定士協会会長である私が座長となって進いて知っていただくことが出発点であるため、行をさせていただきました。

膨大な資料ではありましたが、資料一式を事前めましたが、それでも本年１月は37.4万円と徳島駅前

ピーク時の約1割の水準です。旧市街地中心部に士協会長宛にお送りさせていただきました。

とは、「歩く徳島Lover」のこの私をお見かけし策支援活動について」というテーマに関しては、

この資料一式は、会員や行政の皆さんへの周発事業（音楽ホール、分譲マンション、店舗なたらお声がけください。おそらく、全部話し終

前回開催された士協会会長会議の全体会議にお知・啓発の材料としてもご活用いただけるもの

ど）が発表されましたが、その後、2016年にわるまでには毎晩酒を酌み交わしながら、１カ

きまして、リアルタイムで実施しておりましたと考えております。

徳島市が白紙撤回し、再開発の中核施設であっ月はかかるのではないでしょうか。看板的な名

熊本県の南阿蘇村での災害対策支援活動を踏ま

さて、当日の分科会についてですが、参加さた新ホール建設の代替案は2017年に徳島駅舎

所旧跡は少ないですが、小さいものからそこそえて、取り組みの必要性等につきまして、ご意れた士協会長、地域連合会長の皆さんからは実真横に決定しております。

このものまで、それらみな、「小粒でもピリリ

見を申し上げました。そして、不動産鑑定士にに活発なご意見を頂戴いたしました。今回の士と辛い山椒」のようなものですので、是非、目・とっての当該テーマの重要性等をご理解いただ

協会会長会議では、このテーマについて少しで耳・鼻・舌・全身で徳島を味わいにいらっしゃっ

き、平成29年7月から総務財務委員会内に災害もご理解いただき、取り組みについての気運のてください。

対策支援小委員会を設置し、検討を進めている醸成ができればというのが私の本音でしたが、なか、今回の士協会会長会議のテーマとして取取り組みにあたっての現状認識、課題、提案なり上げていただきました。

ど大変真剣かつ建設的なご意見が多く、感銘をお伝えしたい徳島の良さはもっともっとあるのですが、紙面の都合上、これが限界です。あ

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この分科会の「住家被害認定調査等の災害対である新町西地区においては、2008年に再開

７．おわりに18

吉村 真行

2018年4月発行 No.202※出所・参考資料：徳島県観光情報サイト「阿波ナビ」

2018年4月発行 No.202

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