建築法令実務ハンドブック 一部改正 （H2904）
現行

改正
９－１ 小屋裏等利用の収納庫〔法第 92 条、令第 2 条〕

９－１ 小屋裏等利用の収納庫〔法第 92 条、令第 2 条〕
次の（１）から（５）まで又は（６）に掲げる条件を満たす場合は、階とみなさず、床面積にも算入しない。

次の（１）から（５）まで又は（６）に掲げる条件を満たす場合は、階とみなさず、床面積にも算入しない。

なお、当該小屋裏物置等の面積が、その存する階の床面積の１／８を超える場合は、平成 12 年５月 23 日建

なお、当該小屋裏物置等の面積が、その存する階の床面積の１／８を超える場合は、平成 12 年５月 23 日建

設省告示第 1351 号の規定により面積加算を行い、軸組計算をする必要がある。

設省告示第 1351 号の規定により面積加算を行い、軸組計算をする必要がある。

（１）小屋裏物置等は、建築物の小屋裏及び天井裏等の余剰空間を利用するものであり、用途をもの入れに限定す （１）小屋裏物置等は、建築物の小屋裏及び天井裏等の余剰空間を利用するものであり、用途をもの入れに限定するとともに、設置できる建築物の用途は住宅（兼用住宅、長屋及び共同住宅を含む）に限る。

るとともに、設置できる建築物の用途は住宅（兼用住宅、長屋及び共同住宅を含む）に限る。

（２）小屋裏物置等の部分の水平投影面積は、その存する部分の床面積の１／２未満であること。なお、長屋及び （２）小屋裏物置等の部分の水平投影面積は、その存する部分の床面積の１／２未満であること。なお、長屋及び共同住宅の場合は、各戸単位で算定するものとする。

共同住宅の場合は、各戸単位で算定するものとする。

（３）小屋裏物置等の天井高さ（最高の内法高さ）は１．４ｍ以下であること。

（３）小屋裏物置等の天井高さ（最高の内法高さ）は１．４ｍ以下であること。
面積の合計が 0.2 ㎡ （４）小屋裏物置等には窓等の開口部を設けないこと（小屋裏物置等１カ所につき、開口部の面積の合計が 0.2 ㎡（４）小屋裏物置等には窓等の開口部を設けないこと（小屋裏物置等１カ所につき以下の開口部を除く）。

以下のもの を除く）。

（５）物の出し入れのために利用するはしご等は、固定式のものとしないこと。

（５）物の出し入れのために利用するはしご等は、固定式のものとしないこと。

（６）小屋裏物置等のうち、横からの物の出し入れを行う物置及びロフト形式の物置は、上記の（１）から（５） （６）小屋裏物置等のうち、横からの物の出し入れを行う物置及びロフト形式の物置は、上記の（１）から（５）の条件を満足すること。の条件を満足すること。

９－５ 建築面積の敷地面積に対する割合の緩和〔法第 53 条第３項第２号、府細則第 20 条、宇治市細則第６条〕 ９－５ 建築面積の敷地面積に対する割合の緩和〔法第 53 条第３項第２号、府細則第 20 条、宇治市細則第６条〕
１

細則第１号及び第２号に規定する２つの道路によってできた角敷地及び２つの道路にはさまれた敷地とは、２ １「道路が同一平面で交差し、若しくは接続し、又は屈曲する箇所（交差、接続又は屈曲により生じる内角が135 度以下の場合に限る。
）にある角敷地」及び「道路と道路に挟まれた敷地」とは、２つの道路にそれぞれ２つの道路にそれぞれ２ｍ以上接しているものをいう。

ｍ以上接しているものをいう。

敷地

敷地
敷地

135°以下道路
135°以下

道路

敷地

道
路

道路
２ｍ以上

２ｍ以上２ｍ以上

角敷地
２２ｍ以上

道路にはさまれた敷地

角敷地

道路と道路に挟まれた敷地

細則第１号及び第２号に規定する２つの道路にはさまれた敷地とは、間隔 25ｍ以下の２つの道路に挟まれた ２ 「道路と道路に挟まれた敷地」とは、間隔 25ｍ以下の２つの道路に挟まれた敷地部分の道路に接する長さが、敷地部分の道路に接する長さが、敷地境界線の全長の４分の１以上のものをいう。

敷地境界線の全長の４分の１以上のものをいう。

道路25m道路（具体例）
緩和措置 有り
道路に接する部分（敷地全周の1/4以上）

25m

25m25m

敷地

敷地道路

３（具体例）
緩和措置 有り
道路に接する部分（敷地全周の1/4以上）細則第４号に規定するものの例は、以下のとおり。

道路細則第 20 条第４号に規定する「前３号に掲げる敷地に準じる敷地として知事が認める敷地」の例は、以下の３とおり。
（１）下図の場合は、第１号に準ずるものとする。
下図において A かつ B≧５.５m（１）下図の場合は、細則第 20 条第１号（角敷地）に準ずるものとする。
敷地面積が 200 ㎡超えの場合、下図において A かつ B≧５.５m

かつかつA＋B≧14m

A＋B≧14m

かつかつa＋b≧（a＋b＋c＋d）１／４
ただし、B は敷地境界の点より、道路におろした垂線の延長線上に含まれた部分で一番狭い部分とする。

a＋b≧（a＋b＋c＋d）／４
ただし、B は敷地境界の点より、道路におろした垂線の延長線上に含まれた部分で一番狭い部分とする。

公園・広場・川公園・広場・川Ｂ

Ｂa

道路
Ａaｄ

敷地ｃ

公園・広場・川ｂｂ

敷地ｃ

道路

ｄｄｃ

Ａa

敷地ｂ
公園・広場・川Ｂ（２）下図の場合は、第２号に準ずるものとする。

道路（２）下図の場合は、細則第 20 条第２号（隣地境界線の全部が道路に接する敷地）に準ずるものとする。

下図において A かつ B≧４m
かつ

Ａa＋b≧（a＋b＋c＋d）１／４
ただし、B は敷地境界の点より、道路におろした垂線の延長線上に含まれた部分で一番狭い部分とする。

道路

道
路

Ａ、Ｂ、Ｅ、Ｆのいず
れかが≧８ｍ

敷地
Ｂ

道路
公園・広場・川Ｅ

Ｆ

敷地
Ｃ

道路
敷地

Ｄ

Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆのいず
れかが≧８ｍ

公園・広場・川道路

Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆのいず
れかが≧８ｍ（３）下図の場合は、第３号に準ずるものとする。

（３）下図の場合は、細則第 20 条第３号（道路と道路に挟まれた敷地）に準ずるものとする。
敷地面積が 200 ㎡超えの場合、下図において A かつ B≧５.５m
かつA＋B≧14m
かつa＋b≧（a＋b＋c＋d）／４
ただし、B は敷地境界の点より、道路におろした垂線の延長線上に含まれた部分で一番狭い部分とする。

25m以下
Ａ
ｃ
a
道路
a25m
以下 ｃ

敷地ｂ
Ｂ

敷地ｄ

道路

ｄ

道路ｂ

公園・
広場
・
川Ｂ

公園・広場・川４略

５－８ 排煙設備の告示適用について〔平 12 告示 1436 号〕

４略

５－８ 排煙設備の告示適用について〔平 12 告示 1436 号〕

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第三号の天井の高さのとり方

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第三号の天井の高さのとり方

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第四号イの適用の範囲（住宅等）

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第四号イの適用の範囲（住宅等）

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第四号ハ及びニの適用の範囲

排煙告示／平 12 建告第 1436 号の第四号ニ及びホの適用の範囲（建築物の防火避難規定の解説 2012p.81、82、84 による）
ただし、告示第 1436 号第四号ハについては、原則として、前室を除き他の部分の避難経路にならないこと。
「建築物の防火避難規定の解説 2012」（建築物の防火避難規定の解説 2016 p.81、82、84による）

ただし、告示第 1436 号第四号ニについては、原則として、前室を除き他の部分の避難経路にならないこと。
「建築物の防火避難規定の解説 2016」