三菱電機株式会社
MITSUBISHI ELECTRIC CORPORATION「創エネ・省エネ」の追求と人が快適に働く環境創造を実現

サ ス テ ィ エ

～ZEBとウェルネスの両立を図った『ZEB関連技術実証棟』SUSTIE～
Pursuing Energy Creation and Energy Saving, and Realizing anEnvironment where People Can Work Comfortably

SUSTIE, a net zero energy building（ZEB）test facility aimed at ZEB-wellness balance

出典：「日経 ESG」2020 年12月号Ⓒ Nikkei Business Publications, Inc.
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「創エネ・省エネ」の追求と人が快適に働く環境創造を実現

サ スティエ〜ZEBとウェルネスの両立を図った『ZEB関連技術実証棟』SUSTIE〜
三菱電機は、情報技術総合研究所（神奈川県鎌倉市）に『ZEB関連技術実証棟』
を完❶ 延床面積6,460㎡の成。2020年10月に本稼働させた。ここでは「持続可能な開発目標（SDGs）」達成に貢献する活動の一環として、今後の需要拡大が見込まれるZEBに関する技術の開発と実証実験を加速し、省エネ性と快適性を実現するビルのあり方が追求される。

『ZEB関 連 技 術 実 証

1棟』“SUSTIE”外観

2❷ 開放感溢れる吹き抜け。壁 面 緑 化がここで働く人の目を楽しませ、気持ちをを癒す

実証棟の名称SUSTIEは、“Sustainability＋Energy”から命名。
持続可能社会をエネルギー関連技術で支える。

❸ リアルタイムな発電状
況と電力使用状況を管理するオペレーションセンター

ひとくちにZEBといっても、50％以下省エネ性に加え、働きやすさや居住性まで消費エネルギーを削減した“ZEBなど、快適さを追求したウェルネスをもReady”、省エネと創エネで25％以下うひとつの柱とし、両者を妥協すること

ZEB＝「net Zero Energy Building」

まで削減した“Nearly ZEB”、同様になく高次元で両立させることを目指しとは、徹底的な省エネにより消費エネ『ZEB』の3段階0％以下まで削減したたという。そのために、構想段階からを設置するだけの土地は確保できなれている。誰がどの居室を使っても良いる。そのなかで知見の蓄積が進み、ルギーを減らすこと、太陽光パネル等がある。本実証棟では、その中でも最三菱地所設計や産学協同体制によるい。そこで、実証棟でもパネルの設置

い完全なフリーアドレス制を導入し、そAIによる機械学習の活用などによってで創エネすること、この2つの効果によ『ZEB』を目指した。
高ランクの先端建築学との連携を推進。同時に

位置はビルだけで自己完結することがの日の気分や業務内容によって、最適各種シミュレーションの精度アップも進人の快適さや働き方改革、竣工後の大前提となり、屋上と南壁面の庇部分な執務空間を自由に選ぶことができる。

められている。最後に浮穴は、今後の効率的な運用などを目指して、ZEBビに置かれた。これだけで、国内最大

また、照明やエレベーターなどは通ジネスに関わる事業本部やデザイン級6,460㎡の、ZEBとウェルネスが両立常のビルと同様の交流に変換されて「これらの機能を活用して、省エネは自ら先端ZEB技術の実装を進めショーケースとして機能させるり、年間の消費エネルギーを正味ゼロにしたビルのことだ。
『ZEB関連技術実証棟』は、日々の運用を通してデー「妥協なき追求が、最大のアウトプットを生む」と確信

3

4❹ 太陽光パネルからの直流電力を集中制御・配電する直流配電室

抱負を以下のように力説した。

タを収集し、今後のZEB推進への知実証棟であるからには三菱電機が研究所、総務部門、管理部門など社したビルを実現させることは容易では運転される他、太陽光発電の直流電もちろんのこと、それ以外の価値とし見やノウハウの蓄積と技術の発展を目

今後目指すビルの姿を、体現・具現化

内の各部署とも連携を図り、熱い議論なかった。

源をそのまま活用する居室も設けらて、今回ご紹介したウェルネス、また指している。

したものでなければならない。ZEBのや意見交換が繰り返された。

「快適性を維持したまま消費エネル

れ、双方で比較検討が図られる。

はBCP対策・レジリエンスの向上等、情報技術総合研究所の実証棟構「小手先の折衷案ではなく、それぞギーを削減するには、極限まで減量し一方、随所に壁面緑化が施されて将来のビルに求められるであろう価値

想は、4年前の2016年に遡る。監視メ

れが理想を追い求める厳しいせめぎ尽くしたボクサーが、さらに汗を絞り出いるが、自動給水システムが組み込を見定めて、SUSTIEを活用した実ディアシステム技術部長・浮穴朋興は合いの中で、技術的なブレイクスルーすような苦労がありました」

まれ、太陽光と同じ色温度をもった照証実験を進めます」

こう語る。

も加速されていった」と語る浮穴は、さ「日進月歩のZEB技術をお客さまのらにこう振り返る。

スター

サイトで適用する前に、まず自らの投「実は、省エネ性とウェルネスは、二BEE ウェルネスオフィス

資の下で開発・実装を進め、成果を律背反的関係にあることも事実です。

Sランク認証を取得した。

実証するなかでお客さまへの提案をそれら相互の要求を最大限に活かす図りたい、と考えました。しかも現在のことを前提に、知恵を絞りました」

市場は、延床面積1,000 〜 2,000㎡の快適で生産性の高いビルを実現小規模低層ビルが主流です。そこで、オフィスビルとして十全の機能を発揮する5,000㎡以上、地上4階建ての中規模ビルを計画しました」

情報技術総合研究所
監視メディアシステム技術部長

浮穴 朋興（うきあな ともおき）

そんな努力が功を奏し、BELS・5明によって、メンテナンスフリーで常にと『ZEB』認証に加え、CAS青々と茂った状態をキープ。さらに、でも最高の室内の各ポイントに空気や花粉のモニ※1※2もちろん、ウェルネス面でもさまざまな工夫が図られた。例えば、執務スペース。2Fは数人で協働する「コミュニケーション」、3Fは各自の独立性を保ってタリングセンサを配置し、空調環境の最適化も図られている。

今後の運用の中でデータを蓄積し、知見の拡大を図る

電源は太陽光で賄われるが、今静かに仕事ができる「くつろぎ」、4Fは

目下『ZEB関連技術実証棟』では、後、密集した市街地のビルへの適用パーテーションで隔絶された空間を保日々の運用を通じてさまざまなデータを想定すれば、周囲に太陽光パネル証する「集中」などのテーマが設定さ収集や新たなトライアルが繰り返されて※1 BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System：建築物省エネ
ルギー性能表示制度）。一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能に応じて5段階の星の数で表示される。
※2 CASBEE ウェルネスオフィス：建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する
建物の仕様・性能・取組みを評価するツール。
併せて知的生産性の向上に資する要因や、安全・安心に関する性能についても検証。5
段階評価で、Sランクが最高位。

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