2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年５月10日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

株式会社 グランディーズ
3261
ＵＲＬ https://www.grandes.jp/（役職名） 代表取締役社長（氏名）亀井（役職名） 管理部マネージャー（氏名）伊藤四半期報告書提出予定日

2024年５月10日

上場取引所
浩慶樹

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東 福

097-548-6700－

四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2024年12月期第１四半期の連結業績（2024年１月１日～2024年３月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高百万円
1,003
888

2024年12月期第１四半期
2023年12月期第１四半期

営業利益％
12.9
258.9

（注）包括利益 2024年12月期第１四半期

百万円
37△7828百万円 （－％）

経常利益％－－百万円
37△79

親会社株主に帰属する
四半期純利益
％
百万円
％
－
28－
－
△72－

2023年12月期第１四半期 △72百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－

１株当たり四半期純利益円 銭
8.21△20.772024年12月期第１四半期
2023年12月期第１四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2024年12月期第１四半期
2023年12月期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

百万円
3,755

百万円
2,039％
54.3

2,062

50.5

4,087
2024年12月期第１四半期

2,038百万円

2023年12月期

第２四半期末
円 銭
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－

2,062百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

2023年12月期
2024年12月期
2024年12月期（予想）0.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無－

期末

合計円 銭
15.00

円 銭
15.00

15.00

15.00

３．2024年12月期の連結業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高
第２四半期（累計）
通期

百万円
1,700
4,000％
△31.5
△13.1

営業利益
百万円
23150％－22.5（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無親会社株主に帰属する当期純利益％
百万円
％
－14－
22.3
100 △44.1

経常利益
百万円
20150

１株当たり当期純利益円 銭
4.00
28.57

２．注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）※※①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2024年12月期１Ｑ

3,637,874株

2023年12月期

3,637,874株②

期末自己株式数

2024年12月期１Ｑ

137,837株

2023年12月期

137,837株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年12月期１Ｑ

3,500,037株

2023年12月期１Ｑ

3,500,037株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予測数値とは異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項につきましては、添付資料２ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算短信補足説明資料の入手方法）
四半期決算短信補足説明資料は、2024年５月10日（金）に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

4

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

4

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

4（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

5（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

5（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

5（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

5

- 1 -

株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、物価上昇による消費者の節約志向の高止まりや製造業を中心とした下振れがあったものの、インバウンド需要の回復や企業の設備投資需要の増加等による持ち直しの動きにより、景気は緩やかな回復基調となりました。
当社が属する住宅・マンション業界におきましては、住宅販売価格は高止まりしており、実質賃金が21ヶ月連続で低下する中、消費者の住宅取得マインドは引き続き低調に推移し、厳しい事業環境が続いております。
このような環境の中、当社グループは、適正な在庫管理を重視した建売住宅の開発・販売を維持するとともに、昨年から積極展開を始めた木造賃貸住宅アテレーゼシリーズを２棟販売いたしました。今後の収益となる簡易宿泊所の用地仕入２件も含め、投資用不動産シフトが奏功しております。また、経営再建に注力している子会社（株式会社もりぞう）において、収益構造の改善及びグループ間シナジー効果により、第１四半期としては黒字に転換いたしました。
この結果、売上高は1,003,024千円（前年同期比12.9％増）、営業利益は37,513千円（前年同期は78,675千円の営業損失）、経常利益は37,425千円（前年同期は79,373千円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純利益は28,726千円（前年同期は72,712千円の親会社株主に帰属する四半期純損失）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
なお、当第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等）」の（報告セグメントの変更等に関する事項）に記載のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、投資用不動産アテレーゼシリーズの販売により、売上高及びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は468,884千円（前年同期比80.0％増）、セグメント利益は50,591千円（前年同期比347.5％増）となりました。
②建築請負事業
建築請負事業におきましては、受注減により売上は減少したものの、原価削減等の収益構造の見直しによりセグメント利益は増加し、四半期ベースで黒字となりました。この結果、売上高は568,222千円（前年同期比5.8％減）、セグメント利益は13,035千円（前年同期は△58,466千円のセグメント損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末における流動資産は3,645,314千円となり、前連結会計年度末に比べ334,354千円減少いたしました。これは主に、仕掛販売用不動産が303,189千円減少、現金及び預金が245,124千円減少、販売用不動産が240,779千円増加したこと等によるものであります。固定資産は109,862千円となり、前連結会計年度末に比べ2,504千円増加いたしました。
この結果、総資産は3,755,177千円となり、前連結会計年度末に比べ331,849千円減少いたしました。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における流動負債は616,928千円となり、前連結会計年度末に比べ385,998千円減少いたしました。これは主に、未成工事受入金が115,963千円減少、短期借入金が82,000千円減少、工事未払金が75,042千円減少、未払法人税等が64,938千円減少したこと等によるものであります。固定負債は1,099,090千円となり、前連結会計年度末に比べ77,922千円増加いたしました。これは主に長期借入金が82,359千円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は1,716,018千円となり、前連結会計年度末に比べ308,075千円減少いたしました。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産合計は2,039,158千円となり、前連結会計年度末に比べ23,774千円減少いたしました。これは、剰余金の配当の支払いによる減少52,500千円、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加28,726千円によるものであります。
この結果、自己資本比率は54.3％（前連結会計年度末は50.5％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年12月期の連結業績予想につきましては、前回発表（2024年２月９日）から変更はありません。

- 2 -株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
完成工事未収入金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
不動産事業未払金
工事未払金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
引当金
その他
流動負債合計固定負債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 3 -

当第１四半期連結会計期間(2024年３月31日)

1,170,313
11,01465,6801,735,595
933,521
41,22522,3173,979,668

925,189
8,033
75,764
1,976,375
630,332
11,861
17,7583,645,314

6,510
6,510

5,314
5,314

3,824
3,824
97,023
107,358
4,087,026

3,405
3,405
101,142
109,862
3,755,177

57,138213,178
160,000
105,636
73,753220,053
8,765
164,401
1,002,926

75,007138,136
78,000111,388
8,815
104,089
9,666
91,825616,928

949,793
34,03534,7582,581
1,021,167
2,024,094

1,032,152
33,72930,7592,449
1,099,090
1,716,018

268,924
258,894
1,595,827△61,230
2,062,416
516
2,062,932
4,087,026

268,924
258,894
1,572,053△61,230
2,038,642
516
2,039,158
3,755,177

株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年１月１日
至 2024年３月31日)

888,166
741,436
146,729
225,405△78,675

1,003,024
800,485
202,538
165,025
37,513

3
750
480
424
1,658

3
550
480
1,019
2,052

2,357
－
2,357
△79,373

2,059
81
2,141
37,425

3,084
3,084

－
－

1,750
－
－
1,750

－
3,000
259
3,259

△78,039

34,165

1,843△7,169△5,326△72,712

7,593△2,154
5,439
28,726△72,71228,726

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取手数料
貸倒引当金戻入額
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計経常利益又は経常損失（△）
特別利益
過年度消費税等
特別利益合計
特別損失
損害賠償金
役員退職慰労金
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年３月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年１月１日
至 2024年３月31日)△72,712△72,71228,72628,726△72,71228,726

四半期純利益又は四半期純損失（△）
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 4 -株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第１四半期連結累計期間（自 2023年１月１日 至 2023年３月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

不動産販売事業

建築請負事業

不動産賃貸
管理事業

顧客との契約から生じる収益

247,547

603,400

24,215875,163－875,163

その他の収益13,002－－

13,002－

13,002

260,549

603,400

24,215888,166－

888,166

－

－

738

738

△738－

計

260,549

603,400

24,953888,904△738

888,166セグメント利益又は損失（△）

11,304△58,466

4,848△42,313△36,362△78,675

売上高

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又は損失の調整額は、全社費用△36,362千円であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

- 5 -株式会社グランディーズ（3261）2024年12月期

当第１四半期連結累計期間（自2024年１月１日

至第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

2024年３月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売事業

合計

建築請負事業四半期連結損益計算書計上額
（注）２

調整額
（注）１

売上高
顧客との契約から生じる収益

457,548534,316

991,864－

991,864

その他の収益11,160－11,160－11,160468,708534,316

1,003,024－

1,003,024

176

33,90634,082△34,082－

468,884

568,222

1,037,107△34,082

1,003,024

50,591

13,03563,627△26,11437,513

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△26,114千円には、全社費用△23,928千円の他、セグメント間の取引消去等が含まれております。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。
（報告セグメントの変更等に関する事項）
当社グループは、2023年７月１日付でDipro株式会社の全株式を譲渡したことに伴い、当第１四半期連結会計期間より不動産賃貸管理事業の記載を省略しております。

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