01

78

79

‫‪02‬‬‫‪03‬‬‫ثالثــون ســنة مـ ّرت عــى تنفيــذ أول مشــاريعنا يف منطقــة الشــرق األوســط‪ .‬ثالثــون عامــاً‬‫والتوســع والتطــور والنتائــج الجميلــة‪.‬‬‫مــن التحديــات‬‫ّ‬‫‪30 years have passed since our first project in the Middle East.‬‬‫‪30 years of challenge, expansion, improvement and beautiful results.‬‬‫‪04‬‬‫‪05‬‬‫هذا الكتاب ما هو إال احتفاء بكل يوم من أيام هذه الرحلة الرائعة‪ .‬إنه توثيق العتزازنا‬‫العميــق بمــا أنجزنــاه حتــى اليــوم‪ ،‬وتعبــر عــن حماســتنا الراســخة وإقبالنــا عــى كل مــا‬‫يجــود بــه املســتقبل‪ .‬نحــن ممتنــون لــكل مــن دعمنــا وســاندنا وتعــاون معنــا‪ ،‬ونشــكر مــن‬‫شــجعنا عــى تحــدي أنفســنا ْ‬‫ورفــع معايــر الجــودة لدينــا للوصــول بمشــاريعنا إىل حيــاة‬‫أكــر صحــة واســتدامة‪ .‬إن التناغــم الــذي يجمــع حضارتــن ورؤيتــن وتقليديــن عريقــن‬‫مــن أجــل هــدف واحــد مشــرك هــو مــا نطلــق عليــه اســم الخــرة املتكاملــة‪.‬‬‫‪This book has been printed to honour each day of this great adventure.‬‬‫‪In celebration with profound pride in what we have achieved until‬‬‫‪today, and unwavering enthusiasm for the future to come. We are‬‬‫‪deeply thankful to all the people who have supported, worked, and‬‬‫‪collaborated with us, and who have pushed us to keep on raising the‬‬‫‪bar for a healthier and more sustainable living. The harmony of two‬‬‫‪cultures, two visions and two traditions, united for a common goal, is‬‬‫‪what we call experience, integrated.‬‬‫‪07‬‬‫فن السوري آوايس الياباين‬‫يــا لهــا مــن جَ َلبــة محببــة تلــك التــي تحيــط باملــدن املتطــورة‪ ،‬السـيّما حــن تتعــاىل بصخــب‬‫مــن الطبيعــة املنبســطة باتجــاه األفــق املمتــد املؤلــف مــن الجــروف الصخريــة القاســية‬‫ّ‬‫املتجذرة يف الرمال الذهبية منذ بداية الزمان‪،‬‬‫والرياح‪ .‬إنها الثقافة والتقاليد الراسخة‬‫الغنيــة مثــل الــروات الطبيعيــة التــي تخــرج مــن أعماقهــا‪ .‬مــن هنــا ينطلــق املســتقبل‬‫بزخــم وإشــراق يــكاد يفــوق شــروق الشــمس بهــاءً وروعــة‪ .‬هنــا درســنا وهنــا ّ‬‫تعلمنــا‪ .‬ومــن‬‫خــال االحــرام واالهتمــام وجدنــا قاســماً مشــركاً جمــع بــن أصولنــا اليابانيــة ونصــوص‬‫القــرآن الكريــم‪ ،‬جوهــره النزاهــة والصــدق‪ ،‬التعاطــف والرحمــة‪ .‬هكــذا بدأنــا العمــل‬‫ـخرنا أحــدث التقنيــات التــي ّ‬‫معــاً‪ ،‬فسـ ّ‬‫تغلبــت عــى أصعــب الظــروف ووضعنــا تصاميــم‬‫هندســية رائعــة ْ‬‫أض َفــت ألقــاً عــى خــط األفــق‪ ،‬وشـيّدنا عمائــر قدّ مــت ملســتخدميها‬‫الراحــة والفخامــة والرقـ ّـي‪ ،‬أبنيــة وحدائــق داخليــة وادعــة تبعــث يف النفــس الســكينة‬‫مثــل نغمــات نابضــة ُتعــزف عــى أوتــار آلــة موســيقية يابانيــة‪ .‬ومــن جديــد اســتطعنا أن‬‫نؤكــد أن الخــرة والتكامــل همــا قيمتــان تســران جنبــاً إىل جنــب وتعمــان بالتــوازي‪.‬‬‫جذور آسيوية‬‫الشــرق األوســط‪ ،‬والشــرق األقــى‪ .‬أتــاح لنــا انتماؤنــا إىل نفــس الجــزء مــن العالــم‪ ،‬أي‬‫الشــرق‪ ،‬أن نضــع حجــر األســاس لقاعــدة انطــاق معقولــة يُبنــى عليهــا تعاوننــا املثمــر‪.‬‬‫نمتلــك نظــرة محايــدة تجــاه املعتقــدات الروحيــة‪ ،‬األمــر الــذي يتيــح لنــا فرصــة االنفتــاح‬‫عــى الثقافــات املختلفــة دون تحامــل أو أفــكار مســبقة‪ .‬وبحكــم انتمائنــا إىل «بــاد‬‫الشــمس املشــرقة» فقــد شـ ّرفنا الحصــول عــى االهتمــام والتقديــر مــن بــاد تشــرق فيهــا‬‫الشــمس معظــم أيــام الســنة‪.‬‬‫تجــدون يف الصفحــات التاليــة مــن هــذا الكتيــب باقــة مختــارة مــن مشــاريعنا ترســم لكــم‬‫مالمــح هــذه الرحلــة املســتمرة منــذ ثالثــن عامــاً‪.‬‬‫‪The Japanese art of Suriawase‬‬‫‪It’s the constant buzz of ever evolving cities, fiercely rising high from‬‬‫‪flat landscapes that stretch towards a horizon of stark cliffs and‬‬‫‪dazzling wind. It is the strong culture and tradition rooted deeply into‬‬‫‪the golden sandy ground since the beginning of times, rich like the raw‬‬‫‪materials that come from within. There, is the future, pushing forward‬‬‫‪brighter than the sun. There, we have studied, and we have learnt.‬‬‫‪With respect and consideration, we have found a common ground in‬‬‫‪the integrity, honesty, kindness and compassion in harmony with our‬‬‫‪Japanese origin and scripted in the Holy Quran. So, we have worked‬‬‫‪together, bringing technologies that defeat the harshest conditions,‬‬‫‪iconic design that shape the skyline, buildings with enhanced comfort‬‬‫‪for a sheer luxury experience, vertical connections, and peaceful‬‬‫‪indoor gardens that calm the spirit, like the vibrant notes of a Japanese‬‬‫‪instrument. There, we have once again established that experience and‬‬‫‪integration are indeed two values that run in parallel.‬‬‫‪Asian Roots‬‬‫‪East, Middle East, Far East. Coming from the same part of the world,‬‬‫‪has allowed us to settle the basis for a reasonable common ground‬‬‫‪on which to start profitable collaborations. Our neutral outlook on‬‬‫‪spiritual belief, granted us the opportunity to learn from different‬‬‫‪cultures without any hint of prejudice or presumption. As the “country‬‬‫‪of the rising sun”, we are delighted in having found interest and‬‬‫‪appreciation for countries where the sun is at its zenith.‬‬‫‪Over the following pages, you will find a selection of our projects to‬‬‫‪guide you through a 30 year-long journey.‬‬‫‪06‬‬

‫‪09‬‬‫عني يابانية‪ ،‬رؤية عاملية‬‫نحــن شــركة يابانيــة تزخــر جــذور ثقافتنــا بقصــص الرباعــة واإلتقــان‪ ،‬ويشــهد تاريخنــا‬‫عــى ارتباطنــا األزيل بالطبيعــة وعــى إحساســنا املرهــف وتذوقنــا للجمــال‪ ،‬هــذا طبعــاً إىل‬‫جانــب تفكرينــا العمــي الواقعــي‪ .‬ابتــداءً مــن العــام ‪ 1900‬أخــذت شــعلة النجــاح تنتقــل‬‫من يدٍ إىل يد‪ ،‬فمن مؤســس الشــركة انتقلت إىل األجيال الجديدة‪ .‬أما رســالة الشــركة‬‫فكانــت تلبيــة متطلبــات املجتمــع وإرضــاء رغبــات العمــاء املختلفــة‪ ،‬دون نســيان الهــدف‬‫األســاس إلنشــائها‪ ،‬وهــو املســاهمة يف إنشــاء أبنيــة أفضــل تحقــق الســعادة للمجتمــع‪.‬‬‫وبمــا أننــا شــركة تقــدم خدمــات شــاملة نجحنــا يف تقديــم خدمــات ‪ 360°‬سـهّلت ســر‬‫ّ‬‫ووفــرت النفقــات‪ .‬ونظــراً ملوقعنــا الرائــد يف‬‫العمــل واختصــرت السلســلة اإلنتاجيــة‬‫اســتخدام أكــر منهجيــات حفــظ املــوارد وبنــاء التكنولوجيــات ابتــكاراً يف العالــم‪ ،‬عملنــا‬‫عــى توســيع نطــاق مقاربتنــا لتعزيــز «نوعيــة الحيــاة» إىل أوســع مــدى‪ .‬يضــع مخططــو‬‫ومصممــو ومهندســو مجموعتنــا تصــورات ومفاهيــم شــاملة تسـ ّ‬‫ـخر التكنولوجيــا‬‫املتقدمــة مــن أجــل املســاهمة يف تخطيــط مــدن أكــر اســتجابة للمتغــرات‪ ،‬مــع تحســن‬‫وســائل الراحــة وســهولة االســتخدام‪.‬‬‫نفخــر باســتخدامنا أكــر التقنيــات والخــرات اليابانيــة تطــوراً يف مجــاالت األمــن‬‫والســامة‪ ،‬إىل جانــب تقديــم حلــول إنشــائية تناســب حالــة كل موقــع عــى حــدة‪ ،‬حتــى‬‫املواقع األكرث صعوبة‪ .‬نحن نؤمن باملوارد املحلية واستدامتها‪ ،‬لذا نعمل عىل املستوى‬‫املحــي لتعزيــز الســمات واملواصفــات املحليــة للمنطقــة التــي يُنفــذ فيهــا كل مشــروع‪ .‬كمــا‬‫نمــزج التقنيــات اإلنشــائية اليابانيــة املتينــة واملوثوقــة باملــواد األوليــة املحليــة ذات الجــودة‬‫العاليــة لتقديــم تصاميــم واضحــة املعالــم‪ .‬نحــن ندعــم توقعــات عمالئنــا ورغبتهــم‬‫بالتم ّيــز‪ ،‬ونعتــر كل مشــروع نضطلــع بــه تحفــة فنيــة تجــذب عــن الناظــر وتدعــوه‬‫لالســتمتاع بخطوطهــا ومناظريهــا وتفاصيلهــا غــر املتوقعــة‪.‬‬‫لقــد ُعهــد ملجموعــة نيكــن بتنفيــذ ‪ 25,000‬مشــروع حتــى اآلن ليــس يف اليابــان فحســب‪،‬‬‫بــل يف حــوايل ‪ 50‬دولــة أخــرى أيضــاً‪ .‬يف الشــرق األوســط تحديــداً‪ ،‬نجحنــا يف إنجــاز أو‬‫تصميــم أو التع ــاون بأكــر مــن ‪ 65‬مشروع ــاً تن ــاولت قطاعــات ثقافي ــة وتجاري ــة متنوعــة‬‫ّ‬‫ووظفنــا معارفن ـ ــا اليـ ـ ــاباني ـ ــة يف املن ـ ـ ــطقة‪ ،‬ليـ ـ ــس فقــط يف‬‫إىل ج ـ ـ ــانب قطـ ــاع الضي ـ ــافة‪،‬‬‫مجــاالت التصميــم والتخطيــط والهندســة واإلدارة‪ ،‬بــل أيضــاً يف ربــط األعمــال التجاريــة‬‫والحيــاة والقيــم‪.‬‬‫العمل معاً‬‫يربــط بيننــا وبــن املهندســن املعماريــن والعمــاء املحليــن تعــاون وثيــق‪ ،‬ونحــن نعمــل‬‫معــاً إليجــاد الحلــول امليســورة التــي تناســب البيئــة االجتماعيــة والطبيعيــة واملعماريــة‪.‬‬‫نحــن نصغــي بعنايــة الحتياجــات العمــاء لــي نقــدم لهــم مشــاريع تحــرم قيمنــا وتلبــي‬‫ّ‬‫ّ‬‫ونعلــم‪ ،‬نتقــدم الركــب أحيانــاً ونلحــق بــه يف‬‫نتعلــم‬‫حاجاتهــم يف الوقــت عينــه‪ .‬نحــن‬‫أحيــان أخــرى‪ ،‬وكل ذلــك ضمــن نطــاق املســاواة والتفاهــم املشــرك‪ .‬ونقــول دائمــاً إن‬‫التنـوّع مــا هــو إال حافــز إضــايف نحــو تعزيــز اإلبــداع‪.‬‬‫ال نحلم باملستقبل بل نصنعه‬‫نحــن ملتزمــون دائمــاً بضمــان بيئــة معيشــية أفضــل وتقديــم حلــول اســتدامة متكاملــة‬‫ومميــزة إىل مجتمعــات اليــوم والغــد‪ ،‬باســتخدام التكنولوجيــا الحديثــة‪.‬‬‫‪Japanese Eye, Global Vision‬‬‫‪As a Japanese company, our deep roots tell a story of detailed‬‬‫‪craftsmanship, an ancestral link with nature, a discreet sense for‬‬‫‪beauty, and pragmatic thinking. Since 1900, we have passed the‬‬‫‪baton, from our founder to each new generation, in response to the‬‬‫‪demands of society and the various requests of our Clients, with the‬‬‫‪aim of contributing to the creation of better buildings and social‬‬‫‪environments.‬‬‫‪As a one-stop company, we are able to offer a 360° service to facilitate‬‬‫‪processes, keep the production chain shorter and reduce overheads.‬‬‫‪Having pioneered some of the world’s most innovative resource‬‬‫‪conservation methodologies and building technologies, we are‬‬‫‪broadening the approach towards a more extensive enhancement‬‬‫‪of “quality of life”. Planners, designers and engineers of our Group‬‬‫‪envision comprehensive concepts of how advanced technology can‬‬‫‪contribute to more resilient cities with improved amenities and ease‬‬‫‪of use.‬‬‫‪We take pride in employing the most advanced Japanese technology‬‬‫‪and expertise on safety and security matters, delivering structural‬‬‫‪solutions for any kind of site condition, even the most challenging‬‬‫‪ones. We believe in local resources and sustainability. We act locally‬‬‫‪to enhance the cultural features and characteristics of the territory.‬‬‫‪We mix our reliable and solid Japanese construction techniques with‬‬‫‪top quality local materials, presenting unmistakable designs. We‬‬‫‪support our Clients’ expectations and need for uniqueness, thinking‬‬‫‪of every project as a work of art, and letting the eye indulge on lines,‬‬‫‪perspectives and unexpected details.‬‬‫‪The Nikken Group as a whole has been entrusted with over 25,000‬‬‫‪projects throughout not only Japan, but some 50 other countries.‬‬‫‪In the Middle East, in particular, we have accomplished, designed or‬‬‫‪collaborated in more than 65 projects across cultural, commercial‬‬‫‪and hospitality sectors; bringing our Japanese knowledge to the area,‬‬‫‪not only in designing, planning, engineering and managing, but also‬‬‫‪in connecting businesses, lives and values.‬‬‫‪Working Together‬‬‫‪We work in close collaboration with local architects and clients to‬‬‫‪find feasible solutions that fit the social, natural and architectural‬‬‫‪environment. We listen carefully to deliver projects that respect our‬‬‫‪values and our Clients’ needs. We learn and we teach, we lead and we‬‬‫‪follow on an equal basis of mutual understanding. We always think‬‬‫‪that diversity is an additional drive that boosts creativity.‬‬‫‪We Don’t Dream About The Future, We Work For The Future‬‬‫‪We are committed every day to guarantee a better living environment,‬‬‫‪bringing iconic, high-tech, integrated and sustainable solutions to‬‬‫‪the society of today, and tomorrow.‬‬‫‪08‬‬

10

11

INDEX

DUBAI

CAIRO
13 p.56

BAHRAIN
21 p.68

DOHA

MADINAH

04 p.3406 p.4209 p.48
10 p.50
11 p.52
14 p.58
18 p.66
19 p.68
20 p.68
22 p.69

15 p.60
24 p.7007 p.44

MAKKAH
02 p.20
16 p.62

ABU DHABIRIYADHJEDDAH
01 p.1205 p.40
23 p.70
26 p.7003 p.28
12 p.54
17 p.66
25 p.70
27 p.7108 p.46

DUBAI REGIONAL OFFICE

12

01.
ISLAMICDEVELOPMENTBANK HQ

Standing Tall
With great pride we hold the Islamic Development Bank Headquarter
project in mind. As our first Middle Eastern achievement backin 1990, we consider it as the gate of all the collaborations that
followed. The majesty of its lines, the ingenious technical details, thesolid image and strong design, still deliver today the power of theinstitution that resides inside its walls. It is a moving feeling to see it
aging with grace.

13

Representing a Powerful Alliance
Headquarters are the face of a company or association. But theIslamic Development Bank is not a usual banking institute, it is aninternational financial organization established for the developmentof aid for more than 40 Islamic countries. Subsequently, it required adesign that matched and celebrated that alliance: a building standing
fiercely, like a lighthouse recognizable from a distance.

Special features
The shape itself works as a shield against the
sunlight
Achievement
2007 “Built Winner” in the Commercial/Mixed
Use category at the Cityscape Architectural
Client / Owner
Islamic Development Bank
Location			
Jeddah, Kingdom of Saudi Arabia

Designing Strategy and Goals
To harmonize the building with the local climate and to achieve theintegration of Islamic design and modern architectural techniques,
we made our blueprint undergo several detailed studies andprocesses. As the site is in a hot and humid area, not far from the Red
Sea, the building has incorporated strategies for energy conservation
to make it durable and sustainable. To reduce the impact of thestrong sunlight, minimal numbers of sleek slits have been installedon the external walls, while the shaded central elevations are covered
with glass walls to obtain natural light and the view of the sea.
Comprising a bank office, international conference halls, a
welfare management office and car parks, the design presents two
individually functioning towers of banking administrations andresearch facilities united by a single roof structure, as a visually
integrated office tower.

Site Area			
46,495 m2
Gross Floor Area		
72,160 m2
Height
106 m		Status				Completed
Scope 				Lead Consultancy, Full Design, Supervision
View from the main entrance‫‪15‬‬‫‪01.‬‬‫المقر الرئيسي‬‫للبنك اإلسالمي‬‫للتنمية‬‫تميّز وشموخ‬‫نعتــر مشــروع بنــاء املقـ ّر الرئيــي للبنــك اإلســامي للتنميــة مصــدر فخــر واعتــزاز لنــا‪.‬‬‫وبمــا أنــه اإلنجــاز األول الــذي حققنــاه يف املنطقــة عــام ‪ 1990‬نــراه بمثابــة البوّابــة التــي‬‫م ّهــدت لنــا طريــق التعــاون يف املشــاريع التــي تلــت ذلــك‪ .‬ال تــزال فخامــة خطوطــه‬‫وتفاصيلــه الفنيــة البارعــة وصورتــه الراســخة وتصميمــه القــوي تعكــس قــوة‬‫املؤسســة التــي تحتضنهــا جدرانــه‪ .‬إن رؤيــة هــذا الصــرح يشــيخ بهيبــة تمــأ النفــس‬‫باملشــاعر ّ‬‫املؤثــرة‪.‬‬‫‪14‬‬‫تمثيل للتحالف القوي‬‫املقـ ّر الرئيــي أليــة شــركة أو جمعيــة هــو واجهتهــا‪ ،‬لكــن البنــك اإلســامي للتنميــة‬‫ّ‬‫منظمــة ماليــة دوليــة تأسســت لتقديــم‬‫ليــس مجـ ّرد مؤسســة عاديــة‪ ،‬بــل هــو‬‫املســاعدات ألكــر مــن ‪ 40‬دولــة إســامية‪ .‬مــن هنــا كان املطلــوب وضــع تصميــم‬‫يتوافــق مــع فكــرة التحالــف ويعكســها‪ :‬بنــاء يقــف بشــموخ كمنــارة تنــر وتهــدي‬‫الســبيل‪.‬‬‫سمات خاصة‬‫يبدو شكل البناء بمثابة ساتر يحجب أشعة‬‫الشمس‪.‬‬‫اإلنجازات‬‫حاز البناء على جائزة “‪“Built Winner‬‬‫للعام ‪ 2007‬عن فئة االستخدام التجاري‪/‬‬‫المتعدد االستخدامات في سيتي سكيب‬‫أركيتكتشورال”‪.”Cityscape Architectural‬‬‫العميل‪/‬المالك‬‫البنك اإلسالمي للتنمية‬‫إسرتاتيجية التصميم وأهدافه‬‫إلضفــاء نــوع مــن املواءمــة بــن البنــاء واملنــاخ املحــي‪ ،‬وإلظهــار التكامــل بــن التصميــم‬‫اإلســامي وتقنيــات العمــارة الحديثــة‪ ،‬أخضعنــا مخططاتنــا للعديــد مــن الدراســات‬‫املفصلــة‪ .‬وبمــا أن البنــاء يقــع يف منطقــة حــارّة ورطبــة ال تبعــد كثــراً‬‫ّ‬‫واملنهجيــات‬‫عــن البحــر األحمــر‪ ،‬كان علينــا إدخــال اســراتيجيات خاصــة للمحافظــة عــى الطاقــة‬‫أطــول وقــت ممكــن وتحقيــق االســتدامة‪ .‬وللحــدّ مــن تأثــر أشــعة الشــمس القويــة‬‫أضفنــا أقــل عــدد ممكــن مــن الفتحــات األنيقــة عــى الجــدران الخارجيــة‪ ،‬كمــا تمــت‬‫تغطيــة الباحــات املركزيــة املظللــة بجــدران زجاجيــة للحصــول عــى إضــاءة طبيعيــة‬‫مــع إطاللــة عــى البحــر‪.‬‬‫يتألــف التصميــم‪ ،‬الــذي يضــم مكتبــاً مصرفيــاً وقاعــات مؤتمــرات دوليــة ومكتبــاً‬‫إلدارة الخدمــات االجتماعيــة ومواقــف للســيارات‪ ،‬مــن برجــن يعمــان بشــكل‬‫منفصــل‪ ،‬أحدهمــا مخصــص لــإدارة املصرفيــة والثــاين للمرافــق البحثيــة‪ ،‬يتصــان‬‫عــن طريــق هيــكل ســقفي واحــد يبــدو عــى شــكل بــرج مخصــص للمكاتــب‪ ،‬متكامــل‬‫مــن الناحيــة البصريــة‪.‬‬‫الموقع‬‫جدة‪ ،‬المملكة العربية السعودية‬‫مساحة الموقع‬‫‪2‬‬‫‪ 46.495‬م‬‫إجمالي المساحة الطبقية‬‫‪2‬‬‫‪ 72.160‬م‬‫ارتفاع المبنى‬‫‪ 106‬م‬‫الحالة‬‫مكتمل‬‫النطاق‬‫قيادة استشارية‪ ،‬تصميم كامل‪ ،‬إشراف‬‫‪Close-up of the façade,‬‬‫‪the stone-clad exterior‬‬‫‪sheltering and shading‬‬‫‪the curtain wall‬‬

16

17

Top: A water feature provides
natural light and sound
Left: The main lobby

18

19

Top: Night-time view
Right: The central dome
seen from the ground floor

20

02.
MAKKAHAL
MUKARRAMAH

It’s a matter of light, silence and contemplation; it’s the comfort ofthe soul that finds spiritual elevation through the melody of prayers
chanting harmoniously. It’s a place to strengthen the sense of being
together, celebrate life, and learn. And so, we too learn.

21

When designing a mosque or a designated place for religious purposes,
we look deeply into the culture, the tradition and the expectationof a community. We put our Japanese experience, in managing
increasing populations and crowd gatherings, to return a place
where lines, perspective, and the use of light and space enhance themagnificence of a religion, making everyone feel welcome, safe and athome.
We believe that outstanding design and great functionality are thearchitects’ tools to bring people together for a better world.

Special features
Movement guidance system, Hajj and Umrah,
crowd management
Client / Owner
Ministry of Higher Education, Makkah TechnicalCommittee
Location			
Makkah, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area
864,900 m2
Height3 - 5 Floors
StatusUnder Construction
Scope
Architectural Design

About Inheritance and Great Expectations
When meeting our Clients for the expansion of the Holy Mosque
at Makkah, we knew the requests and expectations were very high.
Such a symbolic and pure place would certainly require a deep
sensitivity and white gloves. Because, increasing the capacity of ahistoric place involves preservation, modernization of security andcomfort features, and means managing the flow of pilgrims, which inthis case, can reach 2,500,000 visitors on peak season. Al Mataf will
see its capacity increased from 50,000 to 130,000 people per hour.
Designing Strategy and Goals
Exhaustion, over-crowded premises, heat, obstructed view: these
are the main factors that can transform a major joyful event intoa chaotic and rather disappointing experience; especially when it
comes to a spiritual appointment, where people should be able tofind their own opportunity for prayer and meditation. Keeping thesebasic considerations in mind, we upgraded our thoughts, presentinga Master Plan with enhanced features to respond our Clients’ needs
and to deliver a pleasant and safe experience to all.
Our support for the Holy Mosque expansion is a commitment thatcovered many years of close collaboration with the Client. Among our
proposals, we suggested a Multi-levelled Tawaf Arcade where pilgrims
can easily ambulate at all floors following a one-way flow, allowing asmooth circulation without hindrances or congestion. We arranged
a pedestrian path to direct ritual attendants on horizontal routes
from neighbouring buildings to avoid unmanageable concentrationof crowds. We created a mezzanine dedicated to the elderly and thedisabled to increase usability and safety for people with impaired
mobility. We used environmental control technologies inside andoutside the Haram for enhanced comfort, and the Hikiya relocation
technique to enhance the visibility to the Ka’aba. We used our solid
Japanese expertise on natural disasters to increase the earthquake
resistance of all areas, including the Ottoman Arcade.

Overall view of the expansion

‫‪23‬‬‫‪.02‬‬‫مكة المكرمة‬‫يقف شامخاً‬‫إنهــا مســألة ضــوء وصمــت وتأمــل‪ ،‬إنهــا ســكينة النفــس التــي تجــد ارتقاءهــا الروحــي‬‫ّ‬‫ـس التالحــم‬‫وســط دعــوات‬‫املصلــن املنطلقــة بانســجام وتناغــم‪ .‬إنــه املــكان الــذي يقـوّي حـ ّ‬‫والتعلــم‪ ،‬وهنــا ّ‬‫ّ‬‫تعلمنــا نحــن أيضــاً!‬‫وتقديــر ِنعَ ــم الحيــاة‬‫‪22‬‬‫عندمــا نصمّ ــم مســجداً أو مكانــاً‬‫ّ‬‫مخصصــاً ألغــراض دينيــة‪ ،‬نتعمّ ــق يف دراســة ثقافــة‬‫املجتمــع وتقاليــده وتوقعاتــه‪ .‬ك ّرســنا خرباتنــا اليابانيــة للتعامــل مــع أعــداد النــاس‬‫املتزايــدة والتجمّ عــات مــن خــال دمــج التقنيــة الفنيــة بالتقاليــد‪ ،‬والنتيجــة كانــت مبنــى‬‫توحي خطوطه ومناظريه وإضاءته وفضاءاته بسم ّو العبادة‪ ،‬وتشعر الجميع باأللفة‬‫واألمــان والرتحــاب‪.‬‬‫نحــن نؤمــن بــأن التصميــم املتم ّيــز والفاعليــة الوظيفيــة العظيمــة همــا الوســيلتان األهــم‬‫لنجــاح املعمــاري يف تقريــب النــاس وتمكينهــم مــن العيــش يف عالــم أفضــل‪.‬‬‫سمات خاصة‬‫نظام توجيه الحركة خالل مناسك الحج والعمرة‪،‬‬‫وإدارة الحشود‪.‬‬‫‪.‬‬‫العميل‪/‬المالك‬‫وزارة التعليم العالي‪ ،‬اللجنة الفنية بمكة‬‫المكرمة‬‫الموقع‬‫مكة المكرمة‪ ،‬المملكة العربية السعودية‬‫مجموع المساحة المبنية‬‫مكة المكرمة‪ ،‬المملكة العربية السعودية‬‫ارتفاع المبنى‬‫‪ 3 - 5‬طوابق‬‫الحالة‬‫قيد اإلنشاء‬‫النطاق‬‫قيادة استشارية‬‫اإلرث واآلمال الكبرية‬‫أثناء اللقاء الذي تم بيننا وبني عمالئنا للتباحث بشأن توسعة املسجد الحرام يف مكة‬‫أدركنا أن املتطلبات والتوقعات كانت كبرية جداً‪ .‬إن العمل يف مكان عىل هذا املستوى‬‫مــن الرمزيــة والطهــارة يتطلــب حساســية عميقــة والكثــر مــن الحــذر‪ .‬كانــت زيــادة الطاقــة‬‫َ‬‫املعلــم املهــم‪ ،‬مــع‬‫االســتيعابية لهــذا املــكان التاريخــي تتطلــب منــا الحفــاظ عــى هــذا‬‫تحديــث النظــم األمنيــة وتأمــن كافــة مســتلزمات الراحــة‪ ،‬ناهيــك عــن توفــر الوســائل‬‫املناســبة إلدارة ّ‬‫تدفــق الحجّ ــاج‪ ،‬الذيــن يصــل عددهــم أحيانــاً إىل حــوايل ‪ 2,500,000‬زائــر‬‫يف موســم الــذروة‪ .‬وسيســتوعب املطــاف مــن ‪ 50,000‬إىل ‪ 130,000‬شــخص يف الســاعة‪.‬‬‫إسرتاتيجية التصميم وأهدافه‬‫اإلنهــاك واملواقــع املكتظــة والحــرارة وانعــدام الرؤيــة نتيجــة االزدحــام‪ ،‬هــي العوامــل‬‫الرئيســة التــي مــن شــأنها تحويــل حــدث مهــم ومفــرح إىل تجربــة فوضويــة مخ ّيبــة‬‫لآلمــال‪ ،‬الســيما يف مرحلــة أداء الشــعائر الروحيــة‪ ،‬التــي يجــب أن تتأمــن للحجّ ــاج فيهــا‬‫فرصة الصالة والتأمل‪ .‬بعد وضع هذه االعتبارات األساسية يف حسباننا‪ ،‬قمنا بتطوير‬‫ّ‬‫وتوفــر للجميــع خــرة‬‫أفكارنــا وتقديــم خطــة رئيســة بمزايــا معـ ّززة تل ّبــي حاجــات النــاس‬‫ممتعــة وآمنــة‪.‬‬‫إن دعمنــا لتوســعة املســجد الحــرام هــو التــزام اســتمر لســنوات عديــدة مــن التعــاون‬‫الوثيــق مــع العميــل‪ .‬مــن املقرتحــات التــي طرحناهــا كان إنشــاء رواق متعــدد املســتويات‬‫ّ‬‫التنقل بيسر بني الطوابق يف اتجاه واحد‪ ،‬مما‬‫لشعرية الطواف‪ ،‬حيث يمكن للحجّ اج‬‫يســمح بحركــة سلســة دون عوائــق أو تدافــع‪ .‬قمنــا بتنظيــم ممـ ّر للمشــاة لتوجيــه حركــة‬‫الحجّ ــاج نحــو املســارات األفقيــة املمتــدة مــن املبنــى املجــاور لتفــادي االزدحــام غــر املحمــود‪.‬‬‫ّ‬‫مخصصــاً للمســنني والعاجزيــن لتيســر االســتخدام وتوفــر‬‫كذلــك أنشــأنا طابــق ميزانــن‬‫الســامة لألشــخاص الذيــن يعانــون مــن صعوبــات يف الحركــة‪ .‬اســتخدمنا تقنيــات‬‫الرقابــة البيئيــة داخــل الحــرم وخارجــه لتعزيــز الراحــة كمــا اســتخدمنا تقنيــة (هيكيــا)‬‫إلعــادة التموضــع مــن أجــل تحســن القــدرة عــى رؤيــة الكعبــة املشـ ّرفة‪ .‬وسـ ّ‬‫ـخرنا خرباتنــا‬‫اليابانية الواسعة يف مواجهة الكوارث الطبيعية لرفع مقاومة الزالزل يف كافة املناطق‬‫بمــا يف ذلــك الــرواق العثمــاين‪.‬‬‫‪Public space under the expansion roof‬‬

24

25

Left: Bird's-eye view of Al Mataf expansion
Below: Section diagram

26

27

28

03.
TADAWULTOWER

The Symbol of a Rising Economy is Rising HighAn arid and hot desert climate, little rainfall, sand storms, this is thechallenging weather condition of Riyadh, the capital of Saudi Arabia
with a population close to 7 million people. There, among thedeveloping King Abdullah Financial District (KAFD), Tadawul Tower
emerges, standing tall and proud every day as a beacon for business;
facilitating financial exchange and entrepreneurial activities, notonly for the city but for the entire region.

29

A Tower With A Mission
Becoming the most integrated financial exchange that fosters
the development of a diverse Saudi capital market and competes
internationally, is a challenging goal indeed. It implies being arecognizable landmark building that can be identified as a stock
exchange, inside and outside. It needs Hi-tech design integrating
constructability and sustainability, efficient and effective use of thespace, and appropriate regard for issues of privacy, security andsafety. Nonetheless, it requires a deep study of the site and regional
condition to minimize solar and heat gain.
Special features
Horizontal fins, lighting & display façade, an
Uptime Institute Tier IV design certified highperformance data centre
Achievement
The project is on track to achieve LEED GOLD
Client / Owner
Tadawul Real Estate Company
Location			
Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area			
5,166 m2
Total Built-up Area
138,332 m2
Height
200 m		Status			Under Construction
Scope 				Lead Consultancy, Full Design, Supervision

To this end, the Client requested a state-of-the-art, world class designin the form of recognizable and sustainable high-rise tower housingthat creates intelligent offices, media and training facilities, andboasts a high-resilience data centre as well as supporting services.
Designing Strategy and Goals
Architecture is more than the design and planning of space; it isbringing together the increasingly complex technical elements of the
project, with experience, skills and vision.
We are especially mindful of bringing together the exterior, interior
and landscape design of a project into a cohesive meaningfulwhole. For Tadawul we chose to develop a simple, strong, andversatile geometry capable of multiple dynamic appearances
depending on perspective, light and distance; revealing an elegant
design that enhances the surroundings and can be recognized asa landmark. Our aim is to achieve minimum resource and energy
consumption without compromising user comfort. We maintain thatenvironmentally friendly design is not a constraint – it is a logicalresult of a careful and considerate attitude to the task of developing
an agreeable working and living environment.
“After winning against a global set of leading architects on thestrength of their design, Nikken has proven our selection rightby their dedication and commitment. As Lead Consultants they
have risen to all challenges along the way of a project that
aspires to redefine quality of construction. We look forward tocontinue this journey with them.”— Raad Al Askar, CEO / Tadawul Real Estate Company LLC

View from the Financial Plaza,
the heart of King Abdullah Financial District‫‪31‬‬‫‪.03‬‬‫برج تداول‬‫رمز االقتصاد الناهض‬‫ّ‬‫يلخــص املنــاخ الصحــراوي القاحــل الحــار واألمطــار القليلــة والعواصــف الرمليــة‪،‬‬‫صعوبــة األحــوال الج ّويــة يف الريــاض‪ ،‬عاصمــة اململكــة العربيــة الســعودية التــي‬‫يقــارب عــدد ســكانها ‪ 7‬ماليــن نســمة‪ .‬هنــاك ومــن قلــب مركــز امللــك عبــد اللــه املــايل‬‫(‪ )KAFD‬يظهــر للعيــان بــرج "تــداول" شــامخاً باعتــزاز كمنــارة للتجــارة واألعمــال‪،‬‬‫حيــث يضطلــع بتســهيل التبــادالت املاليــة وأنشــطة األعمــال الحـ ّرة‪ ،‬ليــس للمدينــة‬‫فحســب‪ ،‬بــل للمنطقــة بأســرها‪.‬‬‫‪30‬‬‫برج يحمل رسالة‬‫إن القــدرة عــى تأســيس أكــر البورصــات املاليــة تكامـاً‪ ،‬املســؤولة عــن تعزيــز تنميــة‬‫ســوق رأســمال ســعودي متنـوّع منافــس عــى الصعيــد الــدويل‪ ،‬هــو هــدف صعــب‬‫دون شــك‪ .‬فاألمــر يعنــي أن املبنــى يجــب أن يكــون نقطــة عــام مم ّيــزة وواضحــة‬‫تعكــس كونــه ســوقاً لــأوراق املاليــة مــن الداخــل والخــارج‪ .‬وهــو يحتــاج إىل تصميــم‬‫تكنولوجــي متطـوّر يمــزج مــا بــن التم ّيــز اإلنشــايئ واالســتدامة‪ ،‬وبــن الكفــاءة‬‫وفاعليــة اســتخدام املســاحات املكانيــة‪ ،‬مــع اهتمــام خــاص بمواضيــع الخصوصيــة‬‫واألمــن والســامة‪ .‬هــذا باإلضافــة إىل وضــع دراســة متأنيــة للموقــع والظــروف‬‫الج ّويــة‪ ،‬للحــدّ مــن ارتفــاع درجــات الحــرارة‪.‬‬‫سمات خاصة‬‫المشروع في سبيله للحصول على شهادة ليد‬‫غولد (‪)LEED GOLD‬‬‫اإلنجازات‬‫ّ‬‫زعانف أفقية‪ ،‬واجهة مزودة بإضاءة وشاشات‬‫عرض‪ ،‬تصميم مركز بيانات عالي األداء معتمد‬‫من معهد أبتايم الطبقة الرابعة‬‫(‪)Uptime Institute Tier IV design‬‬‫العميل‪/‬المالك‬‫شركة تداول العقارية‬‫الموقع‬‫الرياض‪ ،‬المملكة العربية السعودية‬‫مجموع المساحة المبنية‬‫‪2‬‬‫‪ 5,166‬م‬‫إجمالي المساحة الطبقية‬‫‪2‬‬‫‪ 138,332‬م‬‫ارتفاع المبنى‬‫‪ 200‬م‬‫لتحقيــق هــذه الغايــة طلــب العميــل تصميمــاً متطــوراً بمقاييــس عامليــة‪ ،‬لــرج شــاهق‬‫مم ّيــز ومســتدام يضــم مكاتــب ذكيــة ومرافــق إعالميــة وتدريبيــة‪ ،‬مــع مركــز بيانــات‬‫عــايل املرونــة وغــر ذلــك مــن الخدمــات املرافقــة‪.‬‬‫إسرتاتيجية التصميم وأهدافه‬‫الهندســة املعماريــة ليســت مجــرد تصميــم وتخطيــط املســاحات الفراغيــة‪ ،‬بــل هــي‬‫توليفــة مــن عناصــر املشــروع التقنيــة املعقــدة والخــرة واملهــارات والرؤيــة‪.‬‬‫نحــن مهتمــون عــى وجــه الخصــوص بمــزج تصميــم األجــزاء الخارجيــة والداخليــة‬‫مــع املشــهدية الطبيعيــة للمشــروع ضمــن بوتقــة واحــدة متناغمــة‪ .‬بالنســبة لــرج‬‫تــداول اخرتنــا أن نطـوّر هندســة بســيطة قويــة متعــددة االســتخدامات قــادرة عــى‬‫الظهــور بمظاهــر ديناميكيــة متعــددة‪ ،‬تختلــف باختــاف املنظــور والضــوء واملســافة‪،‬‬‫وتكشــف النقــاب عــن تصميــم أنيــق يعــزز املناطــق املحيطــة‪ ،‬ويمكــن تمييــزه واعتبــاره‬‫نقطــة عــام‪ .‬هدفنــا هــو التوفــر قــدر اإلمــكان يف هــدر املــوارد واســتهالك الطاقــة دون‬‫املساس براحة املستخدم‪ .‬نحن نص ّر عىل أن التصميم الصديق للبيئة ليس مقيّداً‬‫بالضــرورة‪ ،‬بــل هــو النتيجــة املنطقيــة للســلوك املراعــي املحــرس تجــاه مهمــة تطويــر‬‫بيئــة عيــش وعمــل مقبولــة‪.‬‬‫"بعــد فــوز تصميمهــا القــوي عــى تصاميــم مجموعــة عامليــة مؤلفــة مــن كــرى‬‫الشــركات املعماريــة الرائــدة‪ ،‬أثبتــت نيكــن صحــة اختيارنــا مــن خــال تفــاين طاقمهــا‬‫والتزامــه‪ .‬لقــد تحــدّت هــذه الشــركة االستشــارية الرائــدة كافــة الصعوبــات طيلــة‬‫فــرة املشــروع‪ ،‬الــذي طمــح إىل إعطــاء تعريــف جديــد للجــودة اإلنشــائية‪ .‬نحــن‬‫نتطلــع إىل مواصلــة هــذه الرحلــة معهــم‪ — ".‬رعــد العســكر‪ ،‬الرئيــس التنفيــذي ‪/‬‬
‫شــركة تــداول العقاريــة ذ‪.‬م‪.‬م‪.‬‬‫الحالة‬‫قيد اإلنشاء‬‫النطاق‬‫قيادة استشارية‪ ،‬تصميم كامل‪ ،‬إشراف‬‫‪Bird’s-eye view from the south-east‬‬

32

The Tadawul Forum 2nd floor

33

The Tadawul Forum (ground floor),
with the main display in the background

34

04.
ONE
ZA'ABEEL

Special features
Steel truss link, and glass with external fins will
evoke the charm of a shimmering mirage
Client / Owner
Ithra Dubai
Location			Dubai, United Arab Emirates
Site Area			Confidential
Gross Floor Area
Confidential
HeightConfidential
Status			Under Construction

There's a New Landmark in Town
Two minimal and elegant towers reaching to the sky, a panoramic
sky concourse, The Linx offering unrivalled views of both sunrise
and sunset, and an exciting retail destination, The Gallery; together
they form the unique composition that defines the newest landmark
in town – One Za’abeel. This mixed-use development located at the
periphery of Dubai’s financial district will serve as a memorable
gateway, welcoming investors, residents, citizens and tourists todiscover the hustle and bustle of an ever-growing city.

35

Welcoming People And New Businesses
Aiming for the top is the duty of every architect. It is not just aboutheight, it’s about vision, expertise and that extra sparkle that will turna project into the centre of high-end and diverse activities, capableof generating interest and value for an entire area. One Za’abeel is theresult of extensive collaboration with the Client; and it is conceived
to become a symbol of ambition and innovation, expressing thepioneering spirit of Dubai. With residences, businesses and leisureexperiences that flow seamlessly together, the impressive but
approachable development will promise the people of Dubai anelevated lifestyle.
Designing Strategy And Goals
A remarkable scale, an iconic shape, specialized functions, high-end
premises for leisure and entertainment, a “floating” event space andan “urban landmark” are the guiding principles in designing The
Linx. A dramatic extending steel sky-bridge suspended 100 metresabove the ground, the panoramic space will house luxury facilities,
a rooftop terrace, and a statement pool. It will also serve to reinforce
the structural stability of both towers. The two towers of One Za’abeel
will rise from a two-storey podium bisected by the city’s highway,
and will be capped by an accessible landscaped green roof.
“Much more than a building, One Za’abeel will shapecommunities to thrive and prosper. We are ultimatelytransforming the legacies of our past into landmarks of the
future. We were delighted to work with Nikken to deliver thislandmark development, pushing the boundaries of design andengineering in a competitive and challenging environment.”— Issam Galadari, Director and CEO of Ithra Dubai

Scope 				Lead Consultancy, Full Design, Supervision

Approaching One Za’abeel from Dubai‫‪37‬‬‫‪.04‬‬‫وان زعبيل‬‫َ‬‫معلم جديد يف املدينة‬‫برج ــان متقـ ــابالن أنيقان‪ ،‬يلتقيان يف أعايل السماء الزرقاء البانورامية بجسر يقدم‬‫مشــهداً ال يضاهــى للشــروق والغــروب‪ ،‬ووجهــة رائعــة للتسـوّق هــي الجالــري‪.‬‬‫تشــكل هــذه املك ّونــات تركيبــة فريــدة تجعــل املبنــى واحــداً مــن نقــاط العــام الرئيســة‬‫يف املدينــة‪ .‬يقــع مشــروع وان زعبيــل‪ ،‬املتعــدد االســتخدامات يف محيــط الحــي املــايل‬‫ملدينــة دبــي‪ ،‬وهــو بمثابــة البوابــة التــي تســتقبل املســتثمرين واملقيمــن واملواطنــن‬‫والسـيّاح بالرتحــاب‪ ،‬وتدعوهــم الكتشــاف نشــاط هــذه املدينــة التــي ال تتوقــف عــن‬‫النمــو والتطــور‪.‬‬‫الرتحيب بالناس واملشاريع الجديدة‬‫ّ‬‫تتلخــص‬‫إن الســعي لتحقيــق األفضــل هــو واجــب كل مهنــدس معمــاري‪ ،‬واملســألة‬‫بالرؤيــة والخــرة وملســة مــن الوميــض الــذي يحـوّل البنــاء مــن مشــروع عــادي إىل‬‫مركــز لألنشــطة الحديثــة املتنوعــة‪ ،‬قــادر عــى جــذب االهتمــام وإضفــاء قيمــة عــى‬‫املنطقــة بأكملهــا‪ .‬وان زعبيــل هــو ثمــرة التعــاون ّ‬‫املكثــف مــع العميــل‪ ،‬وقــد أُنــئ‬‫ليكــون رمــزاً لإلبــداع واالبتــكار‪ ،‬وللتعبــر عــن روح الريــادة التــي تم ّيــز مدينــة دبــي‪.‬‬‫يتميــز املشــروع بروعــة مســاحاته الســكنية والتجاريــة والرتفيهيــة املتناغمــة‪ ،‬وهــو‬‫يحتفــي بســكان دبــي ويقــدم لهــم مــا يســتحقونه مــن أنمــاط الحيــاة الراقيــة‪.‬‬‫سمات خاصة‬‫ّ‬‫جسر معلق من الجمالون الفوالذي الصلب‪ ،‬وزجاج‬‫بزعانف خارجية توحي بسحر السراب المتأللئ‪.‬‬‫اإلنجازات‬‫ّ‬‫زعانف أفقية‪ ،‬واجهة مزودة بإضاءة وشاشات‬‫عرض‪ ،‬تصميم مركز بيانات عالي األداء معتمد‬‫من معهد أبتايم الطبقة الرابعة( (�‪Uptime Insti‬‬‫‪.)tute Tier IV design‬‬‫العميل‪/‬المالك‬‫إثراء دبي‬‫الموقع‬‫دبي‪ ،‬دولة اإلمارات العربية المتحدة‬‫اسرتاتيجية التصميم وأهدافه‬‫(ذا لينكس) هو جســر فوالذي رائع يمتد يف الســماء عىل ارتفاع ‪100‬م فوق ســطح‬‫األرض‪ ،‬الهــدف األســايس لتنفيــذه هــو وضــع تصميــم ذي حجــم وشــكل مميزيــن‬‫ومعلمــاً مدنيــاً‬‫ّ‬‫يخــدم أهدافــاً متخصصــة ويكــون موقعــاً متطــوراً للراحــة والرتفيــه‬‫ّ‬‫محلقـ ــاً لألنشــطة والفعاليــات‪ .‬تحتضــن املســاحة البانوراميــة مرافــق فاخــرة وشــرفة‬‫عــى الســطح وبركــة ســباحة رائعــة‪ ،‬ناهيــك عــن تعزيزهــا الســتقرار الربجــن مــن‬‫الناحية الهيكلية‪ .‬يرتفع برجا وان زعبيل عىل قاعدة من طابقني يخرتقهما طريق‬‫املدينة السريع (األتوسرتاد)‪ ،‬أما الجزء العلوي منهما فهو عبارة عن سطح أشبه‬‫بحديقــة طبيعيــة متاحــة الســتقبال الزائريــن‪.‬‬‫"وان زعبيــل هــو أكــر مــن مجــرد بنــاء‪ ،‬فهــو يعــزز نمــو وازدهــار املجتمــع‪ .‬هدفنــا‬‫النهــايئ هــو تحويــل إرث املــايض إىل نقــاط عــام تحــدد املســتقبل‪ .‬أســعدنا العمــل‬‫مــع نيكــن يف تشــييد هــذا املشــروع املميــز الــذي سـ َـر أبعــاداً جديــدة يف عاملـ ّـي التصميــم‬‫والهندســة‪ ،‬ضمــن بيئــة تنافســية تزخــر بالتحديــات‪ — ".‬عصــام كلــداري‪ ،‬املديــر‬‫التنفيــذي لـ"إثــراء دبــي"‪.‬‬‫مجموع المساحة المبنية‬
‫ّ‬
‫سري‬
‫اجمالي المساحة الطبقية‬
‫ّ‬
‫سري‬
‫ارتفاع المبنى‬
‫ّ‬
‫سري‬
‫الحالة‬‫قيد اإلنشاء‬‫الناطق‬‫قيادة استشارية‪ ،‬تصميم كامل‪ ،‬إشراف‬‫‪Left: A closer look at The Linx,‬‬‫‪suspended between the two towers‬‬‫‪36‬‬

38

39

The main retail entrance

View from Al Sa’ada Street

40

05.
MAYASEM‫مياسم‬A Unique and Healthier Way of Life
Envisioned to cater primarily to the local Jeddah
market, Mayasem places great importanceon delivering a high quality public space fora unique and healthier way of life; achievinga real sense of community as well as creating
a destination. It combines intelligent urban
planning, stunning architecture, amenities,
and the highest quality services to create a vital
sense of belonging and community interaction,
within a natural growth corridor of the city.

‫طريقة حياة صحيّة فريدة‬ُ ‫ الــذي‬،‫يــويل بنــاء مي ـ ـ ــاسم‬‫صمّ ــم يف املقــام األول لتلبيــة‬‫ أهميــة كــرى لتوفــر‬،‫احتياج ــات س ــوق جـ ــدّ ة املحــي‬‫مســاحة عامــة عاليــة الجــودة تؤمّ ــن طريقــة حيــاة فريــدة‬،"‫ وتــرز املعـ ـنـ ــى الحقي ـ ــقي لكلمــة "مج ـت ــمع‬،‫وصحيـ ـ ــة‬‫ يمــزج البنــاء‬.‫ناهيــك عــن كونهــا وجهــة ومقصــداً للكثرييــن‬‫مــا بــن التخطيــط املــدين الــذيك والعمــارة املذهلــة ويقــدم‬ً‫ مــا يبعــث إحساســا‬،‫أفضــل الخدمــات ووســائل الراحــة‬‫نابضــاً باالنتمــاء والتفاعــل االجتماعــي ضمــن مســار النمــو‬.‫الطبيعــي للمدينــة‬41

Approach towards the first residential block (currently under construction)

ClientShamayel United Development Company
Location 		
Jeddah, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area 		
160 haBuilt-up Area		
4,000,000 m2
Status 		Design Completed
Scope			Master Planning and Architectural Design

Overall site view

06.
FORTE
TOWERS42‫أبراج‬‫فورته‬Client
EMAAR Properties PJSC
Location 		Dubai Opera District, United Arab Emirates
Site Area 		
12,600 m2
Gross Floor Area			
140,000 m2
HeightTower 1: 295 m
Tower 2: 187 m
Status 		Design Completed
Scope			Architectural Design

Left: Daytime view towards
the main entrance
Right: Overall night-time appearance

Forte Con Grazia
Inspired by the nearby Opera Plaza, these two
luxury housing and mixed-use twin towers
take their name from the Italian musical term
“forte”, meaning “strong”. We enhanced thebackground of the name, creating a powerfulcomplex of 43 and 72 storeys with a total of
846 units; where the view over Burj Khalifa,
Dubai Fountain, the Opera Plaza and the sea
is just stunning, like a concert in ever-growing
crescendo.

‫فورته كون غراتسيا‬.‫اسـ ُتلهم برجـ ــا فورتــه مــن األوبــرا بـ ـ ــازا املج ـ ــاورة لهمــا‬‫ اللذيــن‬،‫اشـ ُتق اســم هذيــن الربج ـ ــن الفـ ــاخرين‬‫يُستـ ــخدمان للس ــكن إىل ج ـ ــانب األغ ــراض الخدميـ ــة‬forte ‫ مــن املصطلــح املوسي ـ ـ ــقي اإليـ ـ ــطايل‬،‫األخـ ــرى‬‫ لقــد ع ّززنـ ـ ـ ـ ــا هــذا االس ــم‬."‫"ف ـ ــورته" الــذي يعنــي "ق ــوي‬ّ‫فنفذنـ ــا مجمّ عــاً سكنيـ ــاً ق ـ ــوياً مؤلفــاً مــن برجــن يحــوي‬‫ مــع عــدد وحــدات‬،ً‫ طابقــا‬72 ‫ طابقــاً واآلخــر‬43 ‫أحدهمــا‬‫ إطاللــة خالبــة عــى بــرج خليفــة‬.‫ وحــدة‬846 ‫إجمــايل يبلــغ‬‫ أشــبه بنغمـ ــات‬،‫وناف ـ ــورة دبــي وس ـ ــاحة األوبـ ــرا والبحــر‬.‫موســيقية تصــدح وتتعــاىل‬

44

07.
PROPHET’SMOSQUE‫المسجد‬‫النبوي‬Elevating The Spirit, Staring At The Stars
Lights and shadows, silence and composure,modernity and continuity, quiet contemplation.
Starry Heavens is a conceptual design project,with the world lightest shell structure, which
presents the renovation of the Prophet’s
Mosque, with full respect to its origin. The
result is a courtyard roof plan that is acelebration of Islamic culture, and a tributeto its rich aesthetic and geometry. It’s arewarding feeling to see it shine at night orprojecting embellished shades during theday.

‫ارتقاء الروح ونظرة إىل النجوم‬‫ تأمــل‬،‫ حداثــة واســتمرارية‬،‫ صمــت ووقــار‬،‫نــور وظــل‬،‫ «ســتاري هيفنــز» مشــروع لتصميــم ذي مفهــوم‬.‫هــادئ‬‫ الهــدف‬،‫مــع هيــكل قشــري فراغــي هــو األخــف يف العالــم‬.‫منــه ترميــم املســجد النبــوي مــع االحــرام الكامــل ألصولــه‬‫والنتيجــة تصميــم مخطــط لســقف فنــاء يعكــس الثقافــة‬‫ إنــه‬.‫ ويشــيد بجمالياتهــا وهندســتها الغنيــة‬،‫اإلســامية‬‫لشــعور رائــع أن يتأمــل املــرء الســقف وهــو يشــعّ ليـا ً أو‬.‫يرســل بظاللــه األنيقــة يف أوقــات النهــار‬45

Left: View along the courtyard
Below: The mosque seen through the shaded courtyard

ClientMinistry of Higher Education (Makkah TechnicalCommittee)
Location 		Madinah, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area 		
136,282 m2
Height40 - 45 m
Status 		Under Construction
Scope			Architectural Design

46

08.
REEM
TOWER
‫برج‬
‫الريم‬Abu Dhabi’s New Japanese Oasis
Dazzling sun, hot dry wind, thick humid
nights and the busy errand-goers of a capitalthat are moving in all directions. Then thereis the Reem Tower: beautiful symmetries
shaping a clean and harmonious design,
luminous halls facing calm and peacefulgardens and views, luxurious apartmentsthat elevate spirit, amenities and public
spaces that are like a lullaby to the senses. We
conceived Reem Tower as a Japanese present
to the city, where peace of mind, well-being
and relaxation come together as one word:
yasuragi.

‫واحة يابانية جديدة يف أبوظبي‬‫ـال مــن الرطوبــة‬
‫ـ‬
‫ي‬
‫ول‬
‫ـة‬
‫ـ‬
‫ف‬
‫شــمس مبهــرة وريــاح حــارة جا‬ٍ‫ وأنــاس مشــغولون بأمورهــم اليوميــة يتج ّولــون‬،‫الكثيفــة‬‫ بــن كل هــذا يظهــر بــرج‬.‫يف أرجــاء العاصمــة الكبــرة‬‫ بأشــكاله املتناظــرة الجميلــة ذات التصميــم‬،‫الريــم‬‫ وقاعاتــه املضيئــة املواجهــة للحدائــق‬،‫النظيــف املتناغــم‬‫ وشــققه الفاخــرة التــي ترتقــي‬،‫واملناظــر الهادئــة الوديعــة‬‫ التــي‬،‫ ووســائل الراحــة واملســاحات العامــة‬،‫بالــروح‬‫ لقــد صمّ منــا بــرج‬.‫تنســاب كأغنيــة رقيقــة تهدهــد املشــاعر‬،‫ راحــة البــال‬.‫الريــم ليكــون هديــة يابانيــة نقدمهــا للمدينــة‬‫ وكلمــة‬،‫الرفاهيــة واالســرخاء كلهــا يف مــكان واحــد‬."‫" أي "الصفــاء‬yasuragi" ‫واحــدة هــي ياســوراجي‬47

Left: Twilight view
Below: Night-time view and light-up

ClientNational Bond
Location 		
Abu Dhabi, United Arab Emirates
Site Area 		
5,907 m2
Gross Floor Area			
60,334 m2
Height171 m
Status 		Under Design
Scope			Architectural Design

48

09.
DUBAI
CHAMBEROFCOMMERCEAND
INDUSTRY‫غرفة‬‫تجارة‬‫وصناعة‬‫دبي‬

Sailing Ahead
Blue glass curtain walls which form sharp
and simple geometric shapes and the vibrantblue of the sea; like a dialogue between
nature and mankind, like a floating yacht
in the creek. Our architectural design is atribute to the key role of the Dubai Chamberof Commerce & Industry in guiding local
commercial activities since the beginningof the unparalleled boom of the Dubai
economy.

‫إبحار لألمام‬‫جــدران مــن ســتائر زجاجيــة زرقــاء تؤلــف أشــكاالً هندســية‬‫ تنعكــس عــى زرقــة بحـ ٍـر نابــض‬،‫حــادة وبســيطة‬‫ أو‬،‫ وكأنهــا تطــرح حــواراً بــن الطبيعــة والبشــر‬،‫بالحيــاة‬‫ تصميمنــا املعمــاري‬.‫تبحــر كيخــت يطفــو يف ميــاه الخــور‬‫لهــذا البنــاء مــا هــو إال إشــادة بالــدور املهــم الــذي تؤديــه‬‫غرفــة تجــارة وصناعــة دبــي يف توجيــه األنشــطة التجاريــة‬‫ منــذ بدايــة االزدهــار االقتصــادي يف دبــي الــذي ال‬،‫املحليــة‬.‫يضاهيــه يشء‬49

Achievements
Awarded the first “LEED for Existing Buildings”
certification in the Middle East in 2009
ClientDubai Chamber of Commerce and Industry
Location 		Dubai, United Arab Emirates
Site Area 		
8,503 m2
Total Floor Area 		
22,797 m2
Height90 m
Status 		Completed
Scope			Lead Consultancy in collaboration
with Lootah Hudos Buckle

Left: Overall view at completion
Top: Nigh-time lightup
Right: The sunlight reflecting off the creek,
playing on the building façade

50

10.
CAYAN
CANTARA‫كيان‬‫كانتارا‬A Refreshing Look Over Steamy Dubai
Designing a gateway to bring new wind to thedeveloping community of Al Bursha South is
the aspirational goal that drove us to design theiconic features for this twin tower composition
and its 120 m above grade Amenity Bridge.
The unique pattern of the towers’ façades
is derived from an impression of the lively
movement of wavelets stirred up by the wind,a visual refreshment to the steamy buzz of
Dubai, a powerful silhouette representing asymbolic welcome invitation to all visitors to
the Dubiotech Park.

‫نظرة منعشة عىل سديم دبي‬‫كان تصميــم بوابــة تحمــل رياحــاً جديــدة للمجتمــع املحــي‬‫ هدفــاً طموحــاً دفعنــا‬،‫املتنامــي يف منطقــة الربشــاء جنــوب‬‫لتصميــم مواصفــات رمزيــة مميــزة لهــذا البنــاء املكـوّن مــن‬‫م‬120 ‫برجــن يصــل بينهمــا جســر الراحــة الــذي يرتفــع‬‫ اسـ ُتمد النمــط الفريــد لواجهــات‬.‫فــوق ســطح األرض‬‫الربجــن مــن الحركــة النابضــة لألمــواج املتالطمــة التــي‬‫ حيويــة بصريــة تنعــش ســماء دبــي‬.‫تتحــرك بفعــل الريــح‬‫ وخيال ظليل قوي يمثل دعوة رمزية ترحّ ب‬،‫السديمية‬.)Dubiotech Park( ‫بــزوار منتــزه دبيوتــك‬51

ClientCayan Real Estate Investment & Development LLC
Location 		Dubai, United Arab Emirates
Site Area 		
9,797 m2
Gross Floor Area			78,304 m2
Height175 m
Status 		Under Construction
Scope			Architectural Design

Top: The spectacular rooftop pool
Bottom: Crisp and cool interiors

Top: Overall bird’s-eye view

52

11.
52|42 ATDUBAIMARINA52|42‫في دبي‬‫مارينا‬Where The Sky Meets The Ocean
Located on the edge of the Marina anddirectly on the beach, the architectural form
is inspired by a nautical theme and is brought
out through its sleek ship-like silhouette andflowing aerodynamic lines. The pleasing
feeling of an everyday vacation is enhanced
by private decks, infinity pools, and plantedareas that provide residents with security,
concierge and the ultimate in club facilities.
A resort-like atmosphere from which theresidents will never desire to leave.

‫حيث تلتقي السماء باملحيط‬‫ وقــد‬،‫يقــع املشــروع يف طــرف املارينــا عــى الشــاطئ مباشــرة‬،‫اسـ ُتلهم تصميمــه املعمــاري مــن أحــد املواضيــع البحريــة‬‫وتــم التعبــر عنــه مــن خــال صــورة تعكــس ظــل ســفينة‬.‫أنيقــة مــع خطــوط انســيابية تمثــل ديناميــة حركــة الهــواء‬،‫يعـ ّزز هــذا املشــروع الشــعور املمتــع باإلجــازة الدائمــة‬‫مــن خــال املسـ ّـطحات الخاصــة وبــرك الســباحة الكبــرة‬‫ املرتافقــة بنظــم أمنيــة وبوابــات مراقبــة‬،‫واملناطــق املزروعــة‬‫ يضفــي البنــاء شــعوراً شــبيهاً بأجــواء‬.‫ومرافــق ونــوادي‬‫ ويشــجّ ع القاطنــن عــى املكــوث‬،‫املنتجعــات الصحيــة‬.‫وإطالــة البقــاء‬53

Right: Overall location right at the mouth ofDubai Marina, at the gateway to Bluewaters
Island and the “Dubai Eye”
Below: Night-time view from Dubai Marina

Client
EMAAR Properties PJSC
Location 		Dubai Marina District, United Arab Emirates
Site Area 		
11,600 m2
Gross Floor Area			
64,400 m2
HeightTower 1:198 m
Tower 2:150 m
Status 		Completed
Scope			Architectural Design
Collaborators		
Dewan Architects + Engineers

54

12.
AJMAKAN‫أجماكان‬Heaven On EarthWith its name meaning “heavenly place”
in Arabic, the vision for Ajmakan was tocreate a blend of authenticity and technology,
natural beauty and convenience, as a new
benchmark for modern living in Riyadh.
The development program included ultra
high-end residential Wadi-front lots, villaneighborhoods, apartments and townhouseneighborhoods, commercial and retailfacilities, a Wadi boutique hotel and chalets,a five star hotel and all necessary public
facilities and amenities; all arranged to deliver
a value real estate development.

‫سماء عىل أرض‬‫ الــذي يعنــي اســمه‬،‫تتلخ ـ ــص رؤي ـ ـ ــة بنـ ـ ــاء أجمـ ـ ــاكـ ــان‬‫ بتنفي ــذ مش ـ ــروع يمــزج‬،»‫بالعـ ــربية «املك ـ ـ ــان السم ـ ـ ــاوي‬،‫ األصالــة والتكنولوجيــا‬،‫بــن الجمــال الطبيعــي والراحــة‬.‫ليكــون بمثابــة مؤشــر جديــد للحيــاة املتطــورة يف الريــاض‬‫شــمل برنامــج تطويــر املشــروع العديــد مــن قطــع األرايض‬‫ ومناطــق‬،‫الســكنية الراقيــة الواقعــة عــى واجهــة الــوادي‬‫الفيلــات والشــقق واألحيــاء الســكنية واملرافــق التجاريــة‬،‫وبوتيــكات الــوادي والشــاليهات وفنــدق خمــس نجــوم‬‫ وقــد‬.‫وكافــة املرافــق العامــة ووســائل الراحــة الالزمــة‬‫ُنســقت جميعــاً بطريقــة تضيــف الكثــر مــن القيمــة إىل‬.‫التطويــر العقــاري‬55

Client
The Land Holding
Location 		
Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area 		
184 ha (development area: 98 ha)
Total Buil-up Area 		
1,561,301 m2		
Status 		Completed
Scope			Master Planning

Top: Impression of the Wadi leisure area
Below: Overall impression of the lush
green Master Plan, taking advantageof the natural topography

56

13.
CAIRO
NATIONAL
CULTURECENTER
‫المركز‬‫الثقافي‬‫الوطني في‬‫القاهرة‬Harmonizing Knowledge And Culture
The project, together with the existing museums
and other cultural facilities, are designed as acultural hub in the Arabic world. The layoutof the facilities includes a courtyard and acolonnade reminiscent of traditional Egyptian
design. The building was designed in a
traditional Islamic style to blend with thearchitecture of the existing buildings in theadjacent area.

‫تناغم املعرفة والثقافة‬ُ‫ إىل ج ـ ــانب املت ـ ــاحف الح ــالية وغريهــا مــن‬،‫صمــم املشــروع‬.‫ ليكون مقصداً ثقافي ـ ــاً للع ــالم العربي‬،‫املرافق الثقافيـ ــة‬‫يشم ـ ــل تخطيـ ـ ــط املرافـ ـ ــق فنـ ـ ـ ــاءً ورواقـ ـ ــاً يذ ّكـ ــران النـ ـ ــاظر‬ُ ‫ أمــا املبنــى نفســه فقــد‬.‫بالتصميــم املصــري التقليــدي‬‫صمــم‬‫بأســلوب إســامي يدمــج عمــارة األبنيــة الحاليــة بســياق‬.‫املنطقــة املجــاورة‬57

Overall bird’s-eye view at the time of completion

ClientJapan International Cooperation Agency,
Ministry of Culture, Egypt
Location 		
Cairo, Egypt
Site Area 		45,000 m2
Total Buil-up Area 		
13,855 m2
Height
42 m		
Status 		Completed
Scope			Architectural Design
Interior of the main hall

58

14.
NEW
DUBAI
SKYLINE‫أفق‬‫دبي‬‫الجديد‬ClientConfidential
Location 		Dubai, United Arab Emirates
Gross Floor Area
Confidential
HeightConfidential
Status 		Under Design
Scope			Architectural Design

Left: Above the Clouds
Right: Nighttime view

Five Seconds To Eternity
Along the fast paced movement on Sheikh
Zayed Road, a building has approximately
five seconds to leave an impact. Graceful,smart and dynamic, these are the adjectives
that define this new skyline and that will
make it stand out from the crowd: itspresence is intended to emanate a timelessdesign, that will remain engraved within
the memory of visitors and passers-by. The
minimal lattice work, along the façade, isemphasizes the aesthetic, enhancing its
presence above the clouds, by all means.

‫ثوان للخلود‬‫خمس‬ٍّ ‫يف‬
‫ـ‬
‫ن‬
‫ب‬
‫ـرى‬
‫ـ‬
‫ت‬
،‫ـد‬
‫ـ‬
‫ي‬
‫زا‬
‫ـيخ‬
‫ـ‬
‫ش‬
‫ال‬
‫ـارع‬
‫ـ‬
‫ش‬
‫ل‬
‫ـة‬
‫ـ‬
‫ب‬
‫الدؤو‬
‫ـة‬
‫ـ‬
‫ك‬
‫الحر‬
‫ـم‬
‫ـ‬
‫خض‬
ً‫ـاء‬‫ال يحتاج سوى خمس ثوان ليرتك انطباعه اللطيف عىل‬‫ هذه‬،‫ الديناميكية والبحر‬،‫ األناقة والرشاقة‬.‫عني الناظر‬‫ والتــي‬،‫هــي العناصــر األساســية التــي يتألــف منهــا الــرج‬‫ الهــدف مــن وجــوده‬.‫تم ّيــزه عمــا حولــه مــن أبنيــة كثــرة‬‫ وجعلــه‬،‫هنــاك هــو تــرك انطبــاع يوحــي بخلــود التصميــم‬‫يبقــى محفــوراً يف ذاكــرة كل مــن يــراه ســواء كان زائــراً أو‬‫ أمــا األشــكال املتقاطعــة البســيطة التــي تزيــن‬.‫عابــر ســبيل‬‫ وتعـ ّزز‬،‫بهــا واجهتــه فتؤكــد الجانــب الجمــايل للتصميــم‬.‫حضــوره القــوي فــوق الغيــوم‬

59

60

15.
MASRAFAL RAYAN
HEAD
OFFICEّ‫المقر‬‫الرئيسي‬‫لمصرف‬ّ
‫الريان‬

Putting A Square Into An Octagon
Historically, octagonal buildings rise from an
idea of unity, solidity and initiative. With thesame intent, the bold yet transparent façadeof Masraf al Rayan headquarters, with its
octagonal profile, create a building which isinnovative yet eternal. The three-dimensional
geometrical structure (an octagon, a squareand the space in between), combined withwater, greenery, light, and art, forms a spatialconcept which achieves a highly flexible
workplace, adaptable to the bank’s changing
needs. It is the ultimate “universal” space.

ClientMasraf Al Rayan
Location 		
Doha, Qatar
Site Area
5,976 m2
Gross Floor Area
16,500.00 m2
Height43 m
Status 		Under Design
Scope			Lead Consultancy, Full Design

Top: Overall location view
Below: View of the main elevationّ ‫مر ّبع داخل‬‫مثمن‬‫نشــأت األبنية املثمّ نة تاريخياً من فكرة الوحدة والصالبة‬‫ ومن هذا املنطلق نقول إن واجهة املق ّر الرئييس‬.‫واملبادرة‬‫ ذات الصــورة‬،‫ الجريئــة لكــن الشــفافة‬،‫ملصــرف الر ّيــان‬‫ فالهيــكل‬.ً‫ تخلــق مبنـ ًـى مبتكــراً خالــدا‬،‫الجانبيــة املثمّ نــة‬‫الهنــديس الثــايث األبعــاد (املؤلــف مــن مثمّ ــن ومربــع‬‫والفــراغ بينهمــا) ي ّتحــد مــع املــاء والخضــرة والضيــاء‬‫ فيشــكل الجميــع مفهومــاً فراغيــاً رائعــاً يؤمّ ــن‬،‫والفــن‬‫ يتــاءم مــع‬،‫ملســتخدميه موقعــاً عمليــاً غايــة يف املرونــة‬.‫ إنــه فضــاء «كــوين» مطلــق‬.‫احتياجــات املصــرف املتغـ ّـرة‬

62

16.
UMM ALQURA
UNIVERSITY‫جامعة‬‫أم القرى‬Growing Up Wise
Past and future, a landmark and a newcentre of life. Men’s Academic Campus
expansion revitalizes the academic facilities in
anticipation of a population growth to 40,000
students by 2035. The project will deliver an
exciting yet relaxing place where technologies
and nature work together to provide anurturing environment for minds.

‫تنشئة حكيمة‬‫ مــن شــأن‬.‫ رمــز ومركــز جديــد للحيــاة‬،‫املــايض واملســتقبل‬ّ‫املخصص للذكور‬‫التوسعة التي شهدها الحرم الجامعي‬‫ التــي‬،‫ تنشــيط املرافــق األكاديميــة‬،‫يف جامعــة أم القــرى‬‫يُتوقــع لهــا أن تشــهد نمــواً بحيــث يصــل عــدد طالبهــا إىل‬ً‫يوفــر املشــروع مكانــا‬ّ .2035 ‫ طالــب بحلــول عــام‬40.000‫ حيث تتعاون الطبيعة والتقنية معاً عىل‬،ً‫رائعاً ومريحا‬.‫إطــاق بيئــة تعليميــة تغـ ّـذي العقــول وترعاهــا‬63

ClientUmm Al Qura University (UQU)
Location 		
Makkah, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area
200 haGross Floor Area
Administration & Services Group 3: 2,334 m2
New College Group 2: 58,104 m2
Expansion
255,155 m2
Overall Master Plan layout
Status 		Under Design
Scope			Architectural Design

Top Left: Entrance to the Sharia Studies faculty
Top Right: Sharia Studies, interior
Below Left: Applied Sciences faculty interior

64

17.
BURJ
RAMLA
‫برج‬
‫رملة‬

Welcome Home
A creative, innovative and iconic design,with details studied to transform a building
into a beautiful living experience: Burj Ramlapresents four towers made of sandstone,
awnings and balconies to cut sunlight andairborne sand, and a façade that stands out
under the Arabian sun. 220 residential units,
on-site amenities and a traditional Souk
designed in “Stone” make life just beautiful.

‫أهالً بعودتكم إىل البيت‬‫ تصميــم رمــزي دقيــق مــع‬،‫موضــوع إبداعــي مبتكــر ومم ّيــز‬‫تفاصيل مدروسة بعناية هدفها تحويل املبنى إىل تجربة‬‫ يتألف برج رملة من أربعة أبراج مصنوعة‬:‫حياتية رائعة‬‫مــن الحجــر الرمــي مــع مظــات وشــرفات تحجــب أشــعة‬‫ وواجهــة صلبــة‬،‫الشــمس وتحمــي مــن الرمــال املتطايــرة‬‫ وحــدة‬220 .‫قــادرة عــى درء الشــمس العربيــة الحارقــة‬‫ وســوق تراثيــة‬،‫ســكنية مــزوّدة بأحــدث وســائل الراحــة‬.‫مصمّ مــة مــن "الحجــر" لجعــل الحيــاة رائعــة‬65

ClientAl Rajhi
Location 		
Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia
Site Area
8,128 m2
Height176 m
Status 		Under Construction
Scope			Architectural, Structure and MEP Concept Design

Main (west) entrance view

Overall elevation (west)

66

18.
DUBAI
CULTUREVILLAGE‫قرية‬‫دبي‬‫للثقافة‬Idyllically located on the waterfront of
Dubai Creek; this visionary Master Plan
aimes to bring a different type of experienceto the growing Emirate, and to become oneof the world’s leading places to generatecosmopolitan culture. The plan emphasizes
a mixture of lively and tranquil spaces
and strategies to implement pleasant andwalkable neighbourhoods. The Culture Walk
provides an easy axis to interact with cultural,retail, and residential offerings, while a
Creek-side Promenade offers a pedestrianexperience linking anchor components andwater taxi stops.

‫ حيــث‬،‫يقــع املشــروع عــى الواجهــة البحريــة لخــور دبــي‬‫َســعَ ت رؤيــة املخطــط الرئيــي إىل تقديــم أنــواع مختلفــة‬‫ وتهــدف ألن تصبــح‬،‫مــن الخــرات لهــذه اإلمــارة املتناميــة‬‫ يركــز‬.‫القريــة مكانــاً عامليــاً رائــداً لتوليــد الثقافــة العامليــة‬‫املخطــط عــى مــزج املســاحات واإلســراتيجيات الهادئــة‬‫لتنفيــذ أحيــاء لطيفــة يمكــن التجـوّل فيهــا ســراً عــى‬ّ .‫األقــدام‬‫يوفــر املمــى الثقــايف محــوراً ســهال ً للتفاعــل‬‫ كمــا تقــدم‬،‫مــع العــروض الثقافيــة والتجاريــة والســكنية‬‫النزهــة بجانــب الخــور خــرة للمشــاة تربــط بــن مشــاهدة‬.‫القــوارب الراســية والتاكــي املــايئ‬67

Top: View from across Dubai Creek
Below: Overall bird’s-eye view

ClientDubai Properties Group
Location 		Dubai, United Arab Emirates
Site Area
142,172 m2
Total Build-up Area
239,937 m2
Status 		Design completed
Scope			Master Planning

68

69

19. BURJ AL ALAM

20. JUMEIRAH GARDENS

22. DUBAI MARITIME CITY CREEK TOWERS AND PLAZA

Dubai,United Arab Emirates
Luxury Hotel & Commercial office tower
Gross Floor Area 111,231 m2

Dubai, United Arab Emirates
Mixed-use Master Plan
Built-up Area approx. 2,300,000 m2

Dubai, United Arab Emirates
Leisure and mixed-use development vision
157 ha planning area, Built-up Area approx. 540,000 m2

21. AL JAZAYER BEACH
Bahrain
Mixed-use and leisure development
Gross Floor Area 203,500 m2

70

71

23. ANDALUSIA GARDENS

25. RIYADH TOWER

26. HOSPITALITY TOWER

27. NORTH RIYADH MASTER PLAN

Jeddah, Kingdom of Saudi Arabia
Retail & Commercial mixed-use development
Gross Floor Area 289,627 m2

Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia
Luxury Hotel, serviced apartments and commercial
iconic high-rise; Gross Floor Area approx. 57,000 m2

Jeddah, Kingdom of Saudi Arabia
Hotel & mixed use development

Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia
Very large scale strategic Master Plan;
planning area approx. 10,800 ha

24. DOHA CLUBDoha, Qatar
Ultra-luxury Hospitality;
Gross Floor Area approx. 30,000 m2

72

73

OVER

Cities

Projects

Professionals

NIKKEN SEKKEIINEERING
IVIL ENG
KEI C
K
E
S
& DESIGN
EN
NING
KK
LAN
I
P
L
I
N
CIV

NIKKEN HOU
SI
N
G
SYS
TEM

RESIDENTIAL DE
SIGN

T
EN
M
E

MA
AN
NA
AG
G
E
M
EN
T

FURTHER OVERSEAS OFFICES
Barcelona | Beijing | Dalian |Hanoi | Ho Chi Minh | Moscow |Seoul | Shanghai | Singapore

&
P
L
AN
NIN
G

RIYADH BRANCH
Office 10, Al Izdihar Center 2,
Uthman Ibn Affan Rd,
Al Izdihar District, Riyadh 12485,
Kingdom of Saudi Arabia

E
AC
SP

DUBAI REGIONAL OFFICE
Office 2903, The Burj Al Salam Tower,
Trade Center First, Sh. Zayed Rd.
POBox 27120,
United Arab Emirates
T +971 4 3434269
F +971 4 3218660

Nikken is a multi-disciplinary architecturaldesign firm with an integrated approach toprojects across all in-house disciplines: urban
design, research, planning and consulting. Our
teams work collaboratively to deliver effective
solutions for Clients and better environmentsthat respond to social needs and demands.
Our "EXPERIENCE, INTEGRATED" philosophy
shows our determination in breaking new
ground in environmental design, for thepresent and the generations to come.

I

N
SIG
DE

TOKYO HEAD OFFICE
2-18-3 Iidabashi, Chiyoda-ku,
Tokyo, Japan
T +81 3 5226 3030
F +81 3 5226 3052
global@nikken.jp
www.nikken.jp/en

N

E
UT

N
KE

ST
IT

TE
ITU
T
S
IN

R
IK
O
RI
TE
N

NIK
KEN
SEK
KE
IR
RE
ES
SE
EA
AR
CH
RC
IN

H

RCHITECTS I ENGNERS I A
INEE
RS
PLAN

CO
NS
T

years of History

NIKKEN SEKKEICountries

25,000 2,640

EI
SEKK

250

RU
CON
C
T
S
T
I
RUC
O
N
TIO
M
N

115

KEN
NIK
O
O
AID
AID
KK
KK
HO
HO

50

‫مالحظات‬‫‪75‬‬‫‪NOTES‬‬‫‪74‬‬

76

77

80