A Blooming Land
Celebrating 15 years of Projects in Russia andthe CIS Regions

15 YEARS HAVE PASSED SINCE OUR
FIRST PROJECT IN RUSSIA. 15 YEARSMOSCOW

ST. PETERSBURGVORONEZH

KRASNOYARSKBAKUBURYATIANIZHNYNOVGORODVLADIVOSTOKVOLGOGRAD

ALMATYBUDVA

OF TRUST, ACHIEVEMENTS ANDGROWTH.
С МОМЕНТА ЗАПУСКА НАШЕГО
ПЕРВОГО ПРОЕКТА В РОССИИ
ПРОШЛО 15 ЛЕТ. ЭТИ ПОЛТОРА
ДЕСЯТИЛЕТИЯ СТАЛИ ПЕРИОДОМ
ДОВЕРИЯ, РОСТА И ЗНАЧИМЫХ
ДОСТИЖЕНИЙ.

This book has been printed in honour of each day of this great
adventure. Celebrating with profound pride what we have achieved
until today, as well as an unwavering commitment to the future tocome. We are deeply thankful to all the people who have supported,
worked, and collaborated with us, and who have pushed us to keepon raising the bar for healthier and more sustainable living. The
harmony of two cultures, two visions and two traditions, united for
a common goal, is what we call experience, integrated.

В данном издании мы выражаем благодарность за каждый деньэтого приключения и испытываем большую гордость за терезультаты, которых мы достигли на сегодняшний день, а также
твёрдую решимость продолжить эту работу в будущем. Мыглубоко благодарны всем тем, кто работал и сотрудничал с нами,тем, кто оказывал нам поддержку, а также стимулировал нас кподдержанию высоких стандартов здоровой и экоустойчивой
жилой среды. Гармоничное сочетание двух культур, двухвзглядов, двух традиций во имя достижения общей цели былопретворено нами в совместный опыт.

The wind knows. It blows from the Western border that winks to
Europe, to the Eastern border which waves to Asia, and through all
the great vastness in between. The wind tells many stories; of people
and traditions, of a strong culture, of pride, of revolution and of thatnatural instinct for innovation. And there, in the people, we havefound our common ground, together with a warm handshake thatis worth more than thousands of words. We have embraced andcontinue to embrace the spirit of Russia with absolute enthusiasm,
bringing technologies that put people first; defeating the harshest
conditions, promoting the concept of Smart Cities, developing
new environments, and connecting businesses and lives. We design
and we plan, following our Japanese sense for superior lifestyle,delivering projects that enhance tranquillity, aesthetics, comfort, andcomposed order; even in the busiest hour of the day.

Ветер знает о многом. Он веет от западных границ у самой
Европы до восточных границ, манящих в сторону Азии, атакже на всем обширном пространстве между ними. Ветер
рассказывает множество историй: о людях и их традициях, обогатой культуре и человеческом достоинстве, о революции иприродном стремлении к обновлению. И именно в людях мынашли общность взглядов, которая, будучи подкрепленной
теплым рукопожатием, стоит больше, чем тысячи слов. Мыглубоко проникнуты духом России и продолжаем принимать егосо всем энтузиазмом, со своей стороны предлагая технологии,которые ставят во главу угла потребности и интересы
человека, побеждают суровые природные условия, продвигают
концепцию “умного” города, разрабатывают новые подходы ксозданию городской среды и связывают бизнес и повседневную
жизнь. Мы создаем дизайн в соответствии с нашим, японским,представлением о превосходном укладе жизни и предлагаем
проекты, подчеркивающие значение спокойствия, эстетики,комфорта и сдержанного порядка даже в самые напряженные
моменты дня.

The Smart City of Krasnoyarsk. See this project on page 44.

Smart Cities: A Smart R-Evolution
Stemming from the concept of “low-carbon”, first introduced withvehicles and buildings to reflect their lower CO2 emissions, theterm has now been extended to cities. A low-carbon city is a citythat encourages collaboration across various fields, encompassing
the production and consumption of energy, the saving and recyclingof resources, the integrated management of buildings and thetransportation means to reduce CO2 emissions.
The introduction of the word smart resets and revitalizes theidea of low-carbon cities, adding new parameters to the concept:
intelligence, activity, liveliness and style, which improve the comfort
and convenience of citizens’ lives. And, thanks to the effective andefficient leverage of information and communication technology,
the actual turning point: autonomy. Far from being reduced toautomatization, the word implies a self-efficient and self-sufficientdevelopment. A Smart City links energy, water resources, informationand communication, transportation and all other related functions
that comprise everyday life.
We are promoting Smart Cities as cities of the future that starts fromtoday.

«Умные» города: революция в градостроении
Идея, возникшая из «низкоуглеродной» концепции, впервые
применённой для отображения низкого уровня выброса СО2автотранспортом и зданиями, теперь распространилась и наградостроительство. Низкоуглеродный город — это город,который стимулирует сотрудничество в разных областях,объединяя производство и потребление энергии, сохранениеи вторичное использование ресурсов, интегрированный
менеджмент зданий и транспортных средств с целью сокращения
выбросов СО2.
Добавление слова «умный» привносит новое содержаниев идею низкоуглеродного города, добавляя в неё такие
понятия, как активность, интеллект, подвижность и стиль,повышающие комфорт и удобство для жителей города. Аблагодаря эффективным и действенным рычагам управления
информацией и коммуникационными технологиями, ключевым
моментом становится автономность. Не рискуя утратить своёисконное значение, это слово используется применительно ксамодостаточному, эффективному развитию. «Умный» город
связывает энергетические и водные ресурсы с информационной,транспортной, коммуникационной и другими смежными
функциями, составляющими повседневную жизнь.
Мы содействуем распространению концепции «умных» городовкак городов будущего, которое начинается уже сегодня.

Moscow: from Megacity to Great City
In recent modern times, the inflow of people from rural areas
to urban centres have rapidly transformed cities into big urban
agglomerations, where traffic congestion, air pollution, andresource consumption are only few of its many consequences.
This phenomenon of uncontrolled growth is what turns cities into
megacities. With over 17 million inhabitants, Moscow is the 21stlargest megacity in the world, and is facing all the related complexity
and complications.
As Tokyo ranks 1st largest with over 38 million inhabitants, andhaving 45 out of the 51 stations listed as the busiest on the planet,
the reason why Tokyo doesn’t implode under the pressure of
overpopulation, lays in the government’s plans for constant renewal.
Transportation infrastructure implementation, the meticulous
saving of resources, gas emission reduction, and decentralisation are
the key points around which a Smart City makes its profit. A drivefor private investors and enterprises too, to follow the path towards“smartisation” and sustainability. And when Tokyo once again ranks
as the best and most liveable city in the world, we feel honoured tohave contributed, with our centenarian experience in urban design
and master planning, to this outstanding achievement.
Together with the city of Moscow, we are active in designing
environments that free people from car dependency: improving
infrastructure, reviving suburban areas, offering a new green
space, and sustainable and affordable living. We work relentlessly
to contribute to the establishment of the capital of Moscow as a
virtuous example of a Smart City, making it shine on the world map,with pride.

Москва: от мегаполиса к высококлассному городу
Начавшееся в недавнем прошлом переселение людей изсельских районов в городские центры способствовало быстрой
трансформации городов в крупные городские агломерации, кпоследствиям которой можно отнести транспортные заторы,загрязнение воздуха, чрезмерное потребление ресурсов и др.
Возникает феномен неконтролируемого роста, превращающего
города в мегаполисы. Москва с её 17-миллионным населением
занимает 21-е место в списке крупнейших городов мираи потому сталкивается со всем комплексом проблем,затрагивающих мегаполисы.
Первое место с населением 38 миллионов человек в этомсписке занимает Токио, на долю которого приходятся также 45станций из 51 станции с самым большим пассажиропотокомв мире. И причина того, что Токио выдерживает давление
перенаселения, заключается в мерах, которые правительство
принимает в целях постоянного обновления и переустройства
столицы. Введение новой транспортной инфраструктуры,скрупулёзная экономия ресурсов, сокращение выбросов газаи децентрализация — таковы ключевые позиции, на которых
базируется функционирование умного города. На пути к«смартификации» и экоустойчивости необходима также
поддержка частных инвесторов и компаний. И когда Токио вочередной раз завоевывает звание самого удобного для жизни
города в мире, мы испытываем гордость за то, что, обладая
вековым опытом в сфере градостроительного планирования иразработки мастер-планов, мы смогли внести свой вклад в этовыдающееся достижение.
Совместно с городом Москвой мы создаём жилую среду,где люди не будут зависеть от автомобилей: улучшаем
инфраструктуру, возрождаем к жизни пригородные районы,создаём новые озеленённые территории и экоустойчивую идоступную жилую среду. Мы непрестанно работаем над тем,чтобы Москва стала достойным примером «умного» города,гордо засияв на мировой карте во всем своём блеске.

TO SHEREMETYEVO

rt E

po
Ai r

SUBCENTER

Ri

ail
sR
res

ng

xp
SUBCENTER

1

AirportBusiness
City

Federal city and T.O.D. corridors
M1

SUB-CENTER

Green Belt

6

VNUKOVOAIRPORT

Urban development north of CKAD only

s
res
Exp

FEDERALCITY

OR

A CORRIDAPRELEVKAPRELEVKA

d
on
Sec

tro
Me
MKAD

L1

University
Campus

R
O
ID
RR
CO
K
ITS
O
TR

OR

RID

OR

KC

TROITSK

OLS

POD

M3

Moscow Area

PODOLSK
INDUSTRIAL / LOGISTIC
INDUSTRIAL / LOGISTIC

Joined Territories
The Borders of New Moscow

RECREATIONAL

Theme Park

A1
01

CKAD

M2

A1
0

Moscow Agglomoration Urban Planning.
See the project on page 24.

8

et
M

ro

One Smart City, Multiple Centres
Since ancient times in Europe, the city centre has been recognized
as the heart of the city; a core location where business, lives andentertainment meet to keep the city alive. Corresponding with thearea inside the medieval walls, that centre served as a fortress for arts,
culture and tradition. It is widely understood that for megacities, theold concept of one nucleus is outdated and therefore must undergoa revolution. It means finding new dimensions not only in terms of
Urban Design but equally in terms of efficiency, usability, interactivity
and sustainability. We think that in order to keep a megacity alive, itis necessary to create different centres of attraction. Not only areas
for work, quick entertainment, and eventually tourism; but places
where people are happy to live, build a family, and spend their time.
We imagine communities. Sustainable, resilient, enjoyable and longlasting communities. We envision comfortable lifestyles and safeand green areas; full-serviced and well-connected neighbourhoods;
eco-friendly and cost-saving buildings. This and much more is what
we consider to be smart. This is what makes a project a new urban
centre.
Botanichesky, Savelovskaya and Moscow Agglomeration Urban
Planning projects in the capital are fine examples of a Smart City
decentralisation plan, and of the creation of new sub-centres.
The Transit Oriented Development Bud
Coming from a small island where areas for construction are limited
and seem to shrink year after year, we have earnt a solid experiencein making every available space an opportunity. With multidimensional imagination and ideas, our projects dig deep into thesky while stretching underground. We believe that Transit Oriented
Development plans are the answer to fast growing cities andsuburban revitalisation necessities. The renovation of transportation
infrastructures, which includes trains and bus networks, is pushingus forward to a non-automobile dependent society. Pedestrianoriented mixed-use facilities evolving around the stations are now
creating vibrant and sustainable environments for communities. Ouradventure in Russia sprang from a Transit Oriented Development
project in Moscow and it is a memory we have held on to dearly eversince.

Один «умный» город, множество центровС древних времён в Европе центр города мыслился егосредоточием, где концентрировались поддерживающие егоактивность деловая и повседневная жизнь, а также сфера
развлечений. Находясь в тесной связи с пространством внутри
средневековых городских стен, этот центр служил оплотом
искусства, культуры, традиций. Сегодня очевидно, чтоконцепция единого ядра применительно к мегаполисам устарелаи требует переосмысления. Она обретает новые аспекты нетолько в контексте градостроительного планирования, но иприменительно к таким понятиям, как эффективность, удобство
эксплуатации, интерактивность и экоустойчивость. На нашвзгляд, для поддержания нормального функционирования
мегаполиса необходимо создавать различные центры
привлекательности. Речь идёт не только о деловых иразвлекательных районах или туристических зонах, но о местах,где люди будут счастливы жить, создавать семью и проводить
время. Мы проектируем микрорайоны — экологичные, гибкие,приносящие радость, стабильные в развитии. Мы рисуемв воображении комфортную жизнь в безопасном зеленом
окружении, с предоставлением полного спектра услуг ипродуманной связью прилегающих территорий, с экологически
безвредными и требующими меньших издержек зданиями. Это имногое другое мы включаем в понятие «умный» город. Благодаря
соблюдению данных принципов, наши проекты становятся
новыми урбанистическими центрами.
Прекрасными примерами децентрализации и создания встолице новых суб-центров согласно принципам «умного»города являются такие проекты, как Ботанический сад,Савеловская и концепция развития московской агломерации.
Транзитно-ориентированное проектирование
Происходя из небольшой островной страны, где число
отведенных под застройку территорий ограничено и, вероятно,год от года сокращается, мы накопили значительный опытмаксимально эффективного использования любой доступной
территории. Наши проекты, которым присущи многомерностьи многоаспектность, возвышаются до небес и уходят под землю.
Мы верим, что транзитно-ориентированное проектирование
способно ответить на нужды быстро растущих городов исодействовать оживлению пригородов. Реновация транспортной
инфраструктуры, включающей железнодорожную и автобусную
сети, подталкивает нас к стимулированию построения общества,не зависящего от автомобильного транспорта. Постепенно
возникающие вокруг станций многофункциональные здания ислужбы, ориентированные на пешехода, создают для местных
жителей живую экологичную среду. Наша работа в России
началась с московского проекта транспортно-ориентированного
проектирования, и мы бережно храним это в памяти досегодняшнего дня.

Over the following pages, you will find aselection of our projects* which will guide
you through a 15 year-long journey.
Наследующихстраницахвыпознакомитесьс проектами, осуществлёнными нами за
15-летний период. *See the T.O.D. Botanichesky project on page 30.
* Project names and/or project concepts in this book may differ from their official names registered by the clients.
* Названия и/ или концепции проектов могут отличаться от их официальных названий, зарегистрированных клиентами.

INDEX

ST. PETERSBURG
Primorsky Walk p.58
Novyi Bereg p.68
YE'S Apart-Hotel p.72

NIZHNY NOVGOROD
Novinki Community p.66

BUDVA
Budva Tower p.84

KRASNOYARSKPreobrazhensky p.44

MOSCOW

APEC LCMT p.78

Moscow Agglomeration Urban Development p.24
Botanichesky p.30
Savelovskaya p.38
Metropoliya p.62
Japan Town p.64
Otradnoe T.O.D. p.70
LIFE-Varshavskaya p.74

VOLGOGRAD
Park Evropeiskyi p.76

BAKU
Expressbank Headquarters p.50

ALMATYBURYATIA

Kvartstroy p.82

Baikalskaya Gavan p.80

VLADIVOSTOK p.60

24

01.
MOSCOWAGGLOMERATIONURBANPLANNING

ClientMoscow City Government
Location 		
Moscow, Russia
Site Area 		
2500 km2

The Grand Moscow Design
We say we couldn’t have started our adventure in Russia in abetter location. Born as the result of an international competition,
this project consisted of transforming the Moscow region andagglomeration, expanding the city to the newest southwest territory,
designing the new federal centre, and the regeneration and“amenitization” of the city centre. Being appointed by the Russian
government to oversee a major Moscow urban planning project is amatter of pride for our company, and for each and every one of us.
Our approach is to restore the perception of the capital as a dynamic,
appealing and welcoming place, where citizens, business and tourists
find their own personal reason for a profitable stay.
From the Past to the Future
During the last few decades, Moscow faced huge challenges thatweaken its role in the world economy. However, Moscow stillholds the potential to impact the future of Russia itself. Overly
centralised concentration of uses, a lack of connectivity and hugeamounts of un-utilised and under-utilised industrial land within
the city are factors which have an adverse impact on the city’surban environment by affecting the quality of life of citizens, andultimately, the productivity of the city’s economy. Moscow’s obsoletetransport system, overcrowded metro and trains are chocking thecity to congestion; while the environment is falling into degradation.
Urban sprawl outside the city’s boundaries is growing as citizens
take residence in more comfortable environments in the outskirts– adding to the growing traffic and transport congestion of Moscow.

Built-up Area 		-		
Status 		
Study Completed
Scope			Study / Planning
Program		Concept of Agglomeration Planning,
Master Plan of Expansion Area,
Urban Design of the New Federal
Government and International
Financial Centre
Co-design 		
RTKL (CG provided by RTKL)
View over a new district in Grand Moscow

26

01.
КОНЦЕПЦИЯ
РАЗВИТИЯ
МОСКОВСКОЙ
АГЛОМЕРАЦИИ

ClientMoscow City Government
Location 		
Moscow, Russia
Site Area 		
2500 km2
Built-up Area 		-		
Status 		
Study CompletedПлан Большой МосквыНа наш взгляд, это было лучшее место для старта нашей
работы в России. Согласно данному проекту, возникшему врезультате международного соревнования, был создан плантрансформации Московского региона и расширения городаза счёт включения новых территорий на юго-западе, плансоздания нового федерального центра, а также регенерациии благоустройства центра столицы. Проект Большой
Москвы, утверждённый правительством России, является
предметом гордости для нашей компании и для каждого изнас в отдельности. В концептуальном плане мы стремились
восстановить восприятие столицы как динамичного,привлекательного и гостеприимного места, где местные
жители, а также представители бизнеса и туристы найдут своюпричину остаться здесь или возвращаться сюда снова и снова.
От прошлого к будущемуЗа последние несколько десятилетий Москва столкнулась ссерьезными проблемами, ослабившими ее роль в мировой
экономике. Однако она все ещё обладает потенциалом влиять набудущее самой России. Чрезмерная концентрация, недостаточная
связность и большое количество неиспользуемых либо неполностью используемых промышленных территорий в границах
города — эти факторы оказали негативное влияние на городскую
среду столицы, ухудшив качество жизни горожан и, в конечном
счете, снизив продуктивность ее экономики. Устаревшая
транспортная система Москвы, перегруженные метро ижелезнодорожная сеть порождают серьезные дорожные заторы,в то время как качество окружающей среды резко ухудшается.
Разрастание города за пределы его границ продолжается по меретого, как горожане переезжают в более комфортные и приятныедля жизни пригороды, что, в свою очередь, усугубляет и без тогосерьезные транспортные проблемы.

Scope 		Study / Planning
ProgramConcept of Agglomeration Planning,
Master Plan of Expansion Area, Urban
Design of the New Federal Government
and International Financial Centre
Co-design 		
RTKL (CG provided by RTKL)
Polycentric plan for Moscow

Designing Strategies and Goals
Our vision is to create a liveable Moscow as one city. We envisioned
an integrated development strategy to improve the urban andnatural environment, diversify land-use strategies, and provide
an efficient transport system in order to offer a better quality oflife for Muscovites. This in turn will improve efficiency, increase
productivity and help to attract and sustain talent and investment
from around the world. Decentralise, Recapitalise and “Amenitise”
are the three keywords that lead our project. Which means to:•

Redistribute and relocate some government, business,
employment, as well as logistic and industrial, functions
outside the city centre, in order to create a number of satellite
developments and hubs, both within the MKAD and outside.

•

Use the land, made available within the city centre, by thedecentralisation of uses for redevelopment and regeneration.
This will inject new life into the city, and the financial gain fromsuch developments will be used to invest into modernisingand extending the existing transport infrastructure, as well as
adding on to the transport network of roads, metro and trainsneeded to serve the satellite developments.

•Стратегии и цели проектирования
Нашей целью является создание удобной для жизни Москвыкак единого города. Мы представили проект стратегии
интегрированного развития, которая позволит улучшить
городское и природное окружение, диверсифицировать принципы
землепользования и обеспечить эффективное функционирование
транспортной системы для создания более качественной
жилой среды. Эти шаги позволят повысить эффективность ипроизводительность и стимулируют привлечение талантов иинвестиций со всего мира. Три ключевых принципа нашего проекта
заключаются в децентрализации, рассредоточении столичных
функций и благоустройстве. Буквально подразумеваются
следующие меры:•перегруппировка
иизменение
местоположения
правительственных, коммерческих, связанных с трудовым
наймом, а также логистических и промышленных функцийза пределы центра города для формирования сателлитов иузлов, как внутри МКАД, так и за ее пределами.

•введение в эксплуатацию земель, ставших в пределах центра
города доступными благодаря децентрализации для нуждвосстановления и реорганизации. Это привнесет новую
струю в жизнь города. А финансовая прибыль от подобных
усовершенствований будет направлена на инвестирование
модернизации и расширения существующей транспортной
инфраструктуры, а также дополнения сети автотрасс,железных дорог и метро, необходимых для обслуживания
проектов-спутников.

•в области восстановительных мер приведение к балансу между
коммерческим и городским/ общественным использованиемв целях улучшения городской среды в центре города.

Balance the regeneration efforts between commercial uses andcivic / open space uses in order to improve the urban realm inthe city centre.

We envisioned Moscow as ONE city that can grow in parts, amultipolar structure which relies on the circumferential growthof the city near the MKAD. This logical approach recognises the
structure of Russian society and the central form of Moscow byplacing the development of the urban satellite centres in locations
that are closest to the centre. While at the same time, the ideologicalapproach foresees urban satellite centres that are discrete in form yet
integrally linked and well connected to the core.

Мы создали концепцию Москвы как единого города, который
способен увеличивать число своих составных частей, какмногополярной структуры, следующей за кольцевым ростом
города около МКАД. Такой подход отражает структуру
российского общества и центральной части Москвы, помещая
городские центры-спутники в районы, расположенные
максимально близко к центру города. В то же время,идеологический подход предвидит появление городских
центров-спутников, которые дискретны по форме, однако
связаны друг с другом и с центром.

02.
BOTANICHESKY

30

Foreseeing Tomorrow
We truly believe that the architect’s task is not just to designbuildings that please the eye; it is to imagine. It is to envision andconceive of the possibilities of an area and bring it to life. Where
everything appears grey and cold, or where the flat panorama is justa stark wasteland, we see the light of the future. That was the case of
Botanichesky, North-Eastern Moscow, an area with nothing but an
abandoned factory. And there, our Project’s story begins.
From Zero to GreenAs part of a wider plan for Moscow urbanization, the task for Pioneer
was the conversion of a circa 20 hectare abandoned brownfield into
a vibrant, friendly, and easily connected residential area with theaim of relieving congestion in Moscow’s city centre while offering
Muscovites a real alternative for leisure and sustainable living.

Client / Owner
Pioneer Group
Location			
Moscow, Russia
Site Area-		

Built-up Area
BOT-1: 150,000 m2
Model House: 963 m2
BOT SCHOOL: 115,578 m2
BOT-2: 172,500 m2
BOT-TPU: 137,800 m2
Status			Under Construction (Partial)
Scope 				Master Plan and Architectural Concept
DesignProgram
		
BOT-1: Residential, Commercial, SOHO
Model House: Residential Show Room
(Sales Pavilion)
BOT SCHOOL: Educational (School,
Kindergarten)
BOT-2: Residential, Social Infrastructure
BOT-TPU: Residential, Offices,
Commercial

Designing Strategy and Goals
When conceiving a project, we don’t just look at the soil, weinvestigate the surroundings and consider every possible connection
and means of transportation. The area had big potential. The focal
point was mainly its position, which allowed us to consider different
levels of integration and optimization: a nearby metro station (within
Moscow ring road), the MKZD ring line, a wooded surrounding,a river, and the famous Botanical Garden within walking distance;
everything was just there, like a stone waiting to be discovered andbecome a gem.
Botanichesky became a 30-hectare Transit Oriented Development
project which provides a superior lifestyle experience and, a holistic
approach to residential design. It is an example of how we export ourJapanese vision into a foreign market by integrating local distinctive
features, culture, extreme weather conditions and the clients’requirements with our knowledge and fields of expertise. It also
stands as a testament to our successful collaboration with Pioneer,
the Moscow city government, and the MKZD railways company. Our
experience in building Transit Oriented Developments has helped
in maximizing the value of the project, as the first T.O.D. and large
scale residential development in Moscow. While BOT SAD LIFE1started as an economy-class development, it was then upgraded tobusiness level and gained extra profit after developing on its designand details. Our contribution included: exterior, interior, amenities,
and landscape design.
Botanichesky consists of four projects - BOT-1, BOT SCHOOL,
BOT-2 (including YAUZA WALK), BOT-TPU - offering Moscow’s
residential market a significant leap forward in the shift from quantity
to quality. It is a tangible example of a Transit Oriented Development
integrated sub-centre. Botanichesky is certified as a pilot project for
Russian and Japanese economic partnership.

Overall view of the district

02.
БОТАНИЧЕСКИЙСАД32С нуля к озелененному пространствуВ рамках большого плана урбанизации Москвы компания
«Пионер» должна была решить задачу превращения 27,5 гектаров
заброшенной территории в жизнерадостный, гостеприимныйи имеющий удобное транспортное сообщение жилой район.
Целью его создания было облегчение транспортной нагрузкина центр Москвы, а также предоставление москвичам реальной
альтернативы для отдыха и экологичного стиля жизни.

Client / Owner
Pioneer Group
Location			
Moscow, Russia
Site Area-Предвосхищая завтрашний деньМы искренне верим, что задача архитектора состоит нетолько в проектировании красивых зданий, но и в создании,придумывании образов. Архитектор воображает и осмысливает
возможности конкретного района, чтобы вдохнуть в негоновую жизнь. Там, где взгляду открываются лишь серое
холодное окружение или плоская панорама голого пустыря,мы видим очертания будущего преображенного пространства.
Так было и в случае с Ботаническим садом на северо-востоке
Москвы, где не имелось ничего, кроме заброшенного завода. Иименно так начинается история нашего проекта.

		

Built-up Area
BOT-1: 150,000 m2
Model House: 963 m2
BOT SCHOOL: 115,578 m2
BOT-2: 172,500 m2
BOT-TPU: 137,800 m2
Status			Under Construction (Partial)
Scope 				Master Plan and Architectural Concept
DesignProgram
		
BOT-1: Residential, Commercial, SOHO
Model House: Residential Show Room
(Sales Pavilion)
BOT SCHOOL: Educational (School,
Kindergarten)
BOT-2: Residential, Social Infrastructure
BOT-TPU: Residential, Offices,
CommercialСтратегии и цели проектирования
Разрабатывая проект, мы не только учитываем особенности
участка, но и исследуем прилегающую территорию, учитываяи продумывая все возможные связи и средства транспорта.
У данной территории изначально был большой потенциал.
Важнейшим фактором стало прежде всего ее местоположение,которое позволило нам задействовать разные уровни
интеграции и оптимизации: ближайшую станцию метро
(внутри МКАД), линию МКЖД, прилегающую лесопарковую
зону, реку и знаменитый Ботанический сад, расположенныйв шаговой доступности от проектируемого участка. Всенеобходимое уже имелось в наличии и лишь ожидало своего
часа, словно камень, лежащий в земле в ожидании момента,когда его обнаружат и превратят в драгоценность.
«Ботанический сад» стал транзитно-ориентированным проектом
площадью 30 гектаров, предлагающим лучшие условия для жизни икомплексный подход к дизайну жилых зданий. Он является примером
привнесения нашего японского видения на зарубежный рынок путем
соединения особенностей местной культуры, суровых природных
условий и пожеланий клиента с нашими знаниями и экспертным мнением.
Кроме того, данный проект служит подтверждением нашего успешного
сотрудничества с компанией “Пионер”, Правительством Москвы, атакже МКЖД. Наш опыт в создании транзитно-ориентированных
проектов помог нам максимально повысить его ценность как первого
крупномасштабного жилого микрорайона с функцией ТОП в пределах
Москвы. Притом что изначально 1-й участок LIFE-Ботанический былзадуман как проект экономкласса, постепенно он был усовершенствовандо бизнес-уровня и получил дополнительные преимущества после

доработки его дизайна и деталей. Наш вклад заключался в разработке
ландшафтного дизайна, внешнего дизайна зданий, интерьера и объектов
инфраструктуры.

33Проект «Ботанический сад» включает четыре проектапод условными названиями BOT-1, BOT SCHOOL, BOT2 (включая YAUZA WALK), BOT-TPU и демонстрирует намосковском рынке жилья значительный прорыв в переходе отколичественных ориентиров к качественным показателям. Этозначимый пример суб-центра с интегрированным транзитноориентированным проектом. «Ботанический сад» был объявлен
пилотным проектом в рамках экономического партнерства
между Японией и Россией.

View over the residential area

34

Real view of:
Inner courtyard (top)Vier of the façade (left)
Sales pavilion (below)

36

37

Top: Canopy area
Right: Metro station entrance by the shopping mall

03.
SAVELOVSKAYA

38

An Epic Roof to Connect the Past and the Future
In a growing city like Moscow, the presence of monumental train
stations comes as a necessity in delivering a sense of arrival to thecapital to locals, while serving as statement of an entire nation
to foreign visitors. Although Savelovskaya Railway Station only
operates suburban commuter trains, it is included in the recent
plan for expansion and the requalification of Moscow’s fringe areas.
Our long experience in Transit Oriented Development projects has
allowed us to work and collaborate on this exciting and impressive
project which will make Savelovskaya shine as bright as a central
station, starting from its roof.

Client / Owner
MR Group
Location 		
Moscow, Russia
Site Area
25 ha

Turning the Suburbs into the Centre of Attention
Designing a Transit Oriented Development Master Plan project islike creating a story and bringing it to life. We think of the station
as the main plot and the surrounding amenities and buildings
as the characters. We plan the structure, the connections and theinteractions like a harmonious dialogue among all the players.
We are proud to show off Savelovskaya Railway Station as one ofour main projects where the iconic spiral roof, which integrates theexisting station into the new amenities area, is just the beginning of aflourishing journey from the past to the future.

		

Built-up Area
495,000 m2
Status			Design Completed
Scope 			Master Plan
Program		Residential, Commercial, Offices,
Hospitality, Educational

Designing Strategy and Goals
The inspiration for designing the roof came from the rotating
magnetic field of a train motor. The ascending, swirling lines createa sense of movement which iconically recall the perpetual flow oftime. To assure and maintain the stability of the roof, this 40-metre
radius structure is twisted clockwise; while the snail shell design
also works as a secondary 20-metre structure, twisted counterclockwise for additional solidity and balance. As the curves expand
toward the sky, the transparent cover forms a symbolic link withtime, connecting the old station to the new, and offering a luminous
shelter to passengers and visitors. The idea of continuity connects
all the collateral buildings. A sheltering place capable of offering anactiveand exciting environment for living, shopping, working or simply
being entertained. The new development, including the station, will
be united with the existing quarter Savelovsky City development
by MR Group. The overall project comprises Offices, R&D, MICE,
Culture, Residence, Medical, Commercial, Hotel, Sport andEntertainment amenities.

View over the Savelovskaya development

40

03. СТАНЦИЯ
САВЕЛОВСКАЯ

Client / Owner
MR Group
Location			
Moscow, Russia
Site Area			
25 ha
Built-up Area
495,000 m2
Status			Design Completed
Scope 				Master Plan
Program			Residential, Commercial, Offices,
Hospitality, EducationalСмещение внимания в сторону пригородов
Создание мастер-плана транзитно-ориентированного проекта
сродни сочинению истории и последующему претворениюее в жизнь. Мы проектируем структуру и взаимодействия
станции со зданиями и инфраструктурными объектами ввиде гармоничного диалога. Мы можем с гордостью назвать
железнодорожную станцию Савеловская одним из своих главных
проектов. Здесь применённое нами узнаваемое спиральное
покрытие, интегрирующее существующую станцию в ткань
нового благоустроенного прилегающего района, стало лишьпервым шагом яркого путешествия из прошлого в будущее.

41Грандиозная крыша связывает воедино прошлое и будущееВ таком крупном городе, как Москва, наличие монументальных
зданий
железнодорожных
вокзалов
продиктовано
необходимостью создания впечатления прибытия в столицу дляприезжающих из глубинки, а также демонстрации национальной
специфики туристам из-за рубежа. И хотя станция Савеловская
обслуживает лишь пригородные поезда, она включена вновый план расширения и пересмотра статуса московских
периферийных районов. Длительный опыт в реализации
проектов
транзитно-ориентированного
проектирования
позволил нам участвовать в данном впечатляющем интересном
проекте, благодаря реализации которого Савеловская, начиная ссамой крыши, засверкает подобно яркой центральной станции.
Стратегии и цели проектирования
Идея дизайна крыши была подсказана формой вращающегося
магнитного поля двигателя электропоезда. Восходящие
закручивающиеся линии создают впечатление движения, которое
напоминает о нескончаемом потоке времени. Для обеспеченияи поддержания стабильности крыши конструкция радиусом 40метров закручена в направлении по часовой стрелке. Одновременно
используется дополнительная 20-метровая структура в видераковины улитки, закрученная против часовой стрелки ипредназначенная для придания конструкции еще большей
прочности и устойчивости. В то время как изгибы устремляются
вверх, прозрачное покрытие формирует символическую связь
времен, соединяя старую станцию с новой и предлагая заполненное
светом пространство для отдыха пассажиров.
Идея непрерывности соединяет все вспомогательные постройки.
Так пространство станции становится местом, предоставляющим
прекрасные условия для жизни, шоппинга, работы или просто
развлечений. Новый квартал с вокзалом объединится ссуществующим кварталом Савеловский Сити девелопера MR
Group.
Весь проект включает офисы, научно-исследовательские икультурные учреждения, гостиницы, жилые помещения,медицинские, коммерческие, спортивные и развлекательные
заведения.

Inside the T.O.D. complex

42

43

Integration of the historical station into the modern development

44

04.
PREOBRAZHENSKY

Client / Owner
Monolit Holding
Location			
Krasnoyarsk, Russia
Site Area			
50 ha
Built-up Area
500,000 m2
Status			Under Construction
Scope 				Master Plan, Advanced Concept Design
Supervision for Working Development

The Future Has Started
As we said, Smart Cities are intelligent, wise, active, lively, stylish
and autonomous. Parting from the common imagination of a future
about automatized and cold robot-like technology - that is sci-fi -;we have entered the future under the warmer light of wisdom. Today,
technology is used to create efficiencies, foster sustainability, boost
economic development, and enhance the quality of life. We see Smart
Cities as a pledge to the Earth and to the people, and we worked
to offer a city where design walks hand-in-hand with technologies
where greenery and public spaces allow for a qualitative social
experience.
The First Smart City of Russia
At the heart of Krasnoyarsk, a roaring city full of history on the banksof the Yenisei River, we have taken the lead in introducing a unique andfully integrated Smart City. A place built on an intelligent platform
capable of improving citizens’ welfare, enhancing their comfort andtheir interactions with the environment, and responding to their
specific needs. It is upon the understanding of those elements, andin line with our company’s mission for a better society and qualityof life, that we present Preobrazhensky, a model for the future cities
of Russia.
Designing Strategy and Goals
Situated on a large flat plot of land in the newly developing districtof Krasnoyarsk. The site is located in the Northern edge of the city`sdevelopment axis, which starts from the river Enisey. A complex
urban district that will combine different types of activities: business,
commerce, entertainment and residence, while providing green andcar-free areas for pedestrians and families to enjoy.
In the Preobrazhensky project we introduced the concept of a Smart
City with advanced technology and connectivity, and improved on
resource saving and cost reduction without relinquishing any of the
comfort and the luxury of a superior life-style. Our view on Smart
Cities is a concept that goes far beyond the image of fully teched-out
city.

Program			Residential, Commercial, Offices,
Educational

Pedestrian zone on the central axis

46

04.
Навстречу будущему
ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ Как мы уже писали, «умные» города обладают качествами
высокотехнологичности, активного образа жизни, стильностии автономности. В отличие от общепринятого представленияо будущем как о засильи бездушных автоматизированных ироботизированных технологий — как принято изображать его внаучно-фантастических произведениях — мы вступили в будущее,освещенное теплым светом мудрости. Сегодня технологии
используются нами для повышения эффективности, развития
экономики и экоустойчивости, улучшения качества жизни. Мысчитаем «умные» города подарком планете Земля и человечествуи много работаем над тем, чтобы в планируемых нами городах
архитектура шла рука об руку с технологиями, обеспечивающими
экологичное и комфортное пространство для жизни высокого
качества.

Client / Owner
Monolit Holding
Location			
Krasnoyarsk, Russia
Site Area			
50 ha
Built-up Area
500,000 m2
Status			Under Construction
Scope 				Master Plan, Advanced Concept Design
Supervision for Working Development
Program			Residential, Commercial, Offices,
Educational

47Первый «умный» город в РоссииВ самом сердце Красноярска, города с богатой историей,расположенного на берегу реки Енисей, мы взяли на себя инициативупо созданию уникального и полностью интегрированного «умного»города. Проект основан на «умной» платформе, включающей
высокий уровень удобства и комфорта жителей района, обеспечение
безопасности, целостный контроль энергопользования и технологии
энергосбережения. «Преображенский» соответствует нашему
видению своей миссии в отношении развития общества и уровня
жизни и, вероятно, станет примером для подражания в других
российских городах.
Стратегия и цели проектирования
Район расположен на обширном плоском участке вразвивающемся районе Красноярска, на северной оконечности
градостроительной оси, ведущей свое начало от реки Енисей.
«Преображенский» — жилой район, включающий в себятакже деловые, коммерческие и развлекательные объекты,предлагающий благоустроенную озелененную среду дляприятного времяпрепровождения жителей района и его гостей,а также обеспечивающий разделение между пешеходными иавтомобильными потоками.
В проекте «Преображенский» мы использовали концепцию
«умного» города с передовыми технологиями и связностью, сэнергосбережением и снижением затрат, при этом обеспечив
более безопасный и комфортный жизненный стиль. Наш взгляд на«умный» город выходит далеко за пределы концепции «полностью
автоматизированного города».

Main entrance to the district

48

View from inside the cupola

Real view of the main entrance

50

05.
EXPRESSBANKHEADQUARTERS

Building New Images
We believe that when looking at a corporate building, the watcher
should perceive the spirit of the company; when staring at its lines
the eye should go beyond and read the dynamism, the power andthe vision they represent. In designing this tower, we let our minds
aspire to infinity, starting from strong solid roots, and taking thecompany’s aspirations on an aerodynamic architectural path.
A Bank Over a City
The Expressbank Plaza, in the heart of Baku, is aiming to be thetallest building in the district. The tower’s soaring expression, alongwith its bold, yet elegant appearance represents the aspirations
and the growth of the bank. On the ground level, the main façade
stretches out into the adjoining park: an inviting space for workers
and visitors. The vertical louvers, along with its curvilinear form,
give an impression of an ascension rising toward the sky tower. At
night, the exterior lighting enhances its design, and illuminates thesurrounding. Indeed, Expressbank Plaza will become a landmark of
Baku, and establish a contemporary identity in the global market.

Client / Owner
Expressbank
Location			Baku, Azerbaijan
Site Area
27,514 m2 (Bank : 9,795 m2,
Park: 17,719 m2)
Built-up Area
112,560 m2
StatusDesign Completed

Designing Strategy and Goals
In planning a project, keeping in mind the different services andamenities the building will offer is essential to define the type of endusers and, subsequently, identify the scope for creativity. For example,
for the high-end restaurant and observatory on the top floor, we
proposed interiors and technical features capable of bringing a senseof excitement and surprise to both the dining and viewing experience.
In fact, the vertical louvers provide shading from the sun, yet stillallow for viewing the outside. While the corners of the building
present minimal architectural elements to provide for maximum
transparency. The stunning view over the modern and historic partsof Baku is just another element of what turns a corporate building into
the go-to beloved landmark and entertainment measuring stick for
VIP-level business executives and visitors alike.

Scope
Architectural Concept and Schematic
DesignProgramBank HQ, Fitness, Food Court, Pool /Spa, Offices, Commercial, Observatory,
Car Parking

Night-time view of the tower

52

05.
ГЛАВНЫЙ ОФИСЭКСПРЕССБАНКА

Client / Owner
Expressbank
Location			Baku, Azerbaijan
Site Area
27,514 m2 (Bank : 9,795 m2,
Park: 17,719 m2)
Built-up Area
112,560 m2
StatusDesign Completed
Scope
Architectural Concept and Schematic
DesignProgramBank HQ, Fitness, Food Court, Pool /Spa, Offices, Commercial, Observatory,
Car ParkingПостроение новых образовМы верим, что облик корпоративного здания должен передаватьдух компании. При взгляде на него смотрящий должен видеть вего линиях динамизм, мощь и идею, которую оно воплощает. Припроектировании этой башни мы представляли бесконечность,начинающуюся с твердого прочного основания и обретающуюпо мере продвижения вверх аэродинамические аллюзии.
Здание банка, парящее над городом
Экспрессбанк Плаза, расположенная в центре Баку, будет
самым высоким зданием в этом районе. Устремленная ввысь
башня, лаконичная и при этом элегантная, символизирует
амбиции и рост банка. На уровне первого этажа главный фасад
находит продолжение в прилегающем парке, приглашающем
посетителей и служащих банка. Вертикальные башенки, нарядус криволинейными формами башни, создают впечатление
подъема. Ночная подсветка здания, усиливающая этот эффект,освещает окрестности. Экспрессбанк Плаза несомненно станет
одним из градостроительных акцентов Баку и поможет городу
обрести свою идентичность на современном глобальном рынке.
Стратегии и цели проектирования
Планируя проект и учитывая различные виды услуг иинфраструктурных объектов, имеющихся в здании, важно
хорошо понимать особенности конечного пользователя и,соответственно, необходимую степень креативности. Так, дляэлитного ресторана и обзорной площадки на последнем этаже мыпредлагаем интерьеры и технические характеристики, способные
вызвать ощущение удивления и эмоционального подъема. Стоит
отметить, что вертикальные башенки создают тень и в то же время
открывают вид на улицу. В то же время внешние углы здания имеют
минимальное число архитектурных элементов, что сообщает
всему образу максимальную прозрачность. Впечатляющий видвозвышающегося над современной и исторической застройкой
Баку здания станет еще одним фактором, который поможет
снискать зданию славу излюбленной архитектурной доминантыи образца построек такого типа как среди представителей
топ-менеджмента крупных компаний, так и среди простых
посетителей.

53

Main entrance

55

Left: Landscape
Below: Lobby

56

Left: Conference room
Below: Atrium of the tower lobby

58

06.
PRIMORSKY WALK

ClientPioneer Group
Location 		St. Petersburg, Russia
Site Area 		Site area: 1,6 km (Length)
Built-up Area
25,500 m2
Status 		Design Completed
Scope			Concept Plan
Program			-

Restoring the “Northern Venice” to its
Glorious Fame
Primorsky Promenade, on the Northern areaof St. Petersburg, is one of our bespoken
landscape interventions, and a pledge torevive the waterfront and give it back to thepeople. What now is invaded by cars andtraffic, will soon offer visitors a beautiful
coastal street where numerous World
Heritage Sites, like the canals or the Winter
Palace stunningly frame the walk, together
with the Bolshaya Nevka River. In addition,
various forms of activities will boost therecognition of the area as an interesting
spot for tourists in search for the perfectmemory, and for locals looking for leisureand entertainment time.

Возвращение славы «Северной Венеции»Приморский Променад в северной части
Санкт-Петербурга – один из наших
знаменательных ландшафтных проектов,призванный
возродить
прибрежную
зону и вернуть ее жителям города. Место,переполненное сейчас автомобильным
транспортом, вскоре предложит посетителям
великолепную прибрежную улицу смногочисленными объектами мирового
наследия, каналами и Зимним Дворцом,выявляющими форму променада вместес рекой Большая Невка. В дополнение,различные формы активности повысят
узнаваемость местности и создадут
прекрасные воспоминания для туристов, атакже привлекут местных жителей, ищущих
отдыха и развлечений.

Pier and promenade by the river

60

07.
VLADIVOSTOKClient / Owner
Russia Housing and Urban Development
Corporation(Project is implemented within theframework of Russian-Japanese cooperation byorder of DOM.RF)

A Tourist Oriented Development
The government has urged the tourism
industry to promote the Russian Far East
to boost the Russian economy. Being thefirst city reachable from Asia, Vladivostok
is undergoing a redevelopment plan toattract people from East Asia in search ofa more European atmosphere. Our holistic
approach works on a strategic plan that
includes the development of the Station as
an Eastern Gateway to Europe, the Creationof a Vibrant Waterfront and the connections
to the historical city centre. By creating
and restoring different points of interest,
Vladivostok will return as a shining city fortourists and for citizens.

Перепланировка для развития туризма
Российское правительство стремится
развивать экономику в том числе за счетразвития отрасли туризма на Дальнем
Востоке. Для Владивостока, ближайшего
города европейской культуры для многих
азиатских стран, одной из важных задач
является привлечение большего числа
туристов из стран Восточной Азии. Нашцелостный подход позволил создать
стратегическую концепцию мастер-плана,включающую развитие привокзального
пространства как Восточных ворот вЕвропу, создание нового делового центра
города в прибрежной зоне и также
транспортных связей, соединяющих егос исторической частью города. За счетсоздания и реконструкции различных
городских объектов, Владивосток станетеще привлекательнее как для туристов,так и для местных жителей.

Location
Vladivostok, Russia
Site Area
Central Station Area: 53 ha
New CBD Area: 200 ha
Build-up Area
Central Station Area: 323,000 m2
New CBD Area: 1,984,000 m2
Status 		Design completed
Scope		Master Plan
ProgramCentral Station Area: Residential, Commercial,
Offices, Hotel, Cultural
New CBD Area: Residential, Offices, R&D, MICE,
Cultural, Medical, Commercial, Hospitality,
Sports, Entertainment

Top: Overall view of the new Central Business District
Right: Financial area and public space

61

62

08.
METROPOLIYAA Metropolis in the City
Appointed by the Metropol Group, one of
the largest investment industrial groups ofRussia, this large development complex iscomprised of a 400-metre tall central tower
and nine other buildings situated next to it,making a united area opened to the east,
towards the sunrise, like a lotus flower. Eachbuilding will be connected with adjacent
underground stations by a wide gallery,
designed to host commercial premises
and entertainment complexes; while two
major highways, and the Volgogradskiy
prospect, will guarantee access to the area.
Metropoliya is planned to be the home of 3
and 4 star hotels, offices, and shopping andleisure facilities.

Метрополия в городе
План крупномасштабного комплекса
«Метрополия», принадлежащего ГК«Метрополь», одной из крупнейших
инвестиционных промышленных группв России, включал в себя 400-метровую
центральную башню и девять других
зданий, расположенных в планировке,открытой на Восток, к восходу солнца,подобно цветку лотоса. Каждое здание
имеет выход к галерее с коммерческимии развлекательными объектами, ведущейк близлежащей станции метро. Хороший
доступ к району также обеспечивают дваавтомобильных шоссе и Волгоградский
проспект. Кроме того, в проекте
«Метрополия» были запланированы 3- и
4-звездочные отели, офисы, магазины иразвлекательные заведения.

Client / Owner
Metropol Group
Location
Moscow, Russia
Site Area
23.7 haBuilt-up Area
1,500,000 m2
Status 		Design completed
Scope		Architectural Concept Design
Program
Office, Hotel, Residential, Commercial,
CulturalLeft: Retail area under the cupola
Right: Petal-shape of the buildings

64

09.
JAPAN TOWN

A Touch of Japan by the Moskva River
Envisioned to become a place where people
can experience a range of Japanese-quality
neighbourhood lifestyles, Waterfront Residence
is part of the Master Plan developmentin North-Western Moscow. It features akimono-based design theme which targets
the international expatriate market. It
comprises several towers on a shared retailand parking podium, and offers passage to an
adjacent open space, offering pedestrians an
enjoyable, safe and green walking experience.
Activating and revitalizing the waterfront
could turn the entire project into a living
poem.

Прикосновение к Японии у Москвы-рекиМастер-планпроекта
насеверозападе Москвы, в дизайне которого
использовались такие японские мотивы,как узоры на кимоно, включил возможность
выбора между несколькими японскими
стилями жилой среды. Проект нацеленна рынок зарубежных специалистов. Онсостоит из нескольких башен, стоящихна стилобате, включающем торговыеи парковочные площади с выходом наоткрытое пространство и предлагающем
пешеходам приятное и безопасное
озелененное место для прогулок. Открытаядля городской активности набережная
сможет превратить район в живую поэму.
Top: Cherry tree promenade
Below: Riverside view

ClientMorton Group
Location 		
Moscow, Russia
Site Area 		
26 ha
Built-up Area
490,000 m2
Status 		Design Completed
Scope			Master Plan and Architectural Concept
DesignProgramResidence, Apartment, Commercial,
Office66

10.
NOVINKICOMMUNITY

Reviving a Former Mercantile City, Writinga New Page
Located in the South-West suburb of Nizhny
Novgorod, on a gently-sloping hilly areafacing the Oka River, the area is aiming tobecome a new sustainable, well-connected
and aesthetically pleasing centre of attraction.
The project is divided into seven different
themed clusters to guide the diverse stages of
construction and define features and activities
for the communities. From viewing theatricalpieces, to walking amongst flowers, andfrom the enjoyment of comfortable living, toattending higher education: everything comesat once like a beautiful scenic painting.

Ревитализация территории — новая
страница в истории города
Расположенный в пригороде Нижнего
Новгорода, на пологих склонах реки Оки,проект «Новинки» запланирован в качестве
нового экоустойчивого и эстетически
приятного центра притяжения с хорошей
доступностью. Проект разделен на семьтематических кластеров, реализуемыхна разных этапах строительства. Вкаждом кластере акцент поставлен наразличные виды активности. Все вместеони составляют единую гармоничную
картину. Здесь возможно все: от просмотра
театральных пьес до прогулок среди цветов,от наслаждения комфортным проживаниемдо приобщения к высшему образованию.

67

Left: Central axis
Below: Central area

ClientKvartstroy
Location 		Nizhny Novgorod, Russia
Site Area 		
266 haBuilt-up Area 		1,500,000 m2
StatusUnder Construction
Scope 		Master Plan
Program			Residence, Office, Commercial, Hotel,
Educational

68

11.
NOVIY BEREG

A Human-Scale City
Created for people’s comfort, a warm city is a
vibrant centre that never hibernates, a placethat offers a high-standard lifestyle, educationand culture. The result: a city with aneffectively developing economy. Respecting
the true spirit of St. Petersburg, Noviy Bereg
is a green, friendly and well-connectedenvironment, where the use of natural energy
sources for heating atriums and undergroundspaces will make locals feel at home, andvisitors feel welcomed throughout the year.
A demarcation between pedestrian zones
and traffic areas will prioritise the former fora healthier, qualitative and sustainable being.

Город в соизмеримом человеку масштабе
Этот комфортный теплый город предлагает
своим жителям высокие уровни стандартакак в стиле жизни, так и в образовании икультуре. Уважая традиции и дух СанктПетербурга, район «Новый Берег» получится
комфортным,озелененным,хорошо
обеспеченным средствами транспорта,гдеиспользование
возобновляемых
видов энергии для отопления атриумов иподземных пространств создаст уют дляжителей и гостей района в любое время
года. А разграничение между пешеходнымии транспортными потоками позволит
создать здесь более здоровую, качественнуюи экоустойчивую среду.

69

Left: West access
Below: East access

ClientSZILocation 		St. Petersburg, Russia
Site Area
810 haBuilt-up Area
3,500,000 m2
Status 		Under Construction
Scope			Master Plan
ProgramResidential, Offices, Educational,
Marina, Commercial, Entertainment

70

12.
OTRADNOE T.O.D.

A New Transit Oriented Development Hub
The district is a 10 square kilometre area
centred on the Otradnoe subway line #9 and islocated in the North-Western part of Moscow.
The objective of the project is to merge thebus stations scattered around the metro
station into one large bus terminal. The twostations will be combined and connected withthe surrounding commercial facilities, which
will be developed or renovated. Pedestrians
will enjoy a comfortable walking experiencethrough all the facilities and the stations: a
glass roof was also proposed.

Новый транзитно-ориентированный узелразвития
Участок порядка 10 гектаров расположенв направлении к северо-западу от центра
Москвы, у станции метро «Отрадное»Серпуховско-Тимирязевской
линииМосковского метрополитена. Одной иззадач проекта является упорядочивание
разбросанных вокруг станции автобусных
остановок в единый терминал. Двестанции предложено объединить сокружающей коммерческой застройкой,которая, в свою очередь, будет развитаили реконструирована. Будет обеспечена
комфортная пешеходная среда, удобно
соединяющая пространство всех объектов
комплекса под застекленной кровлей.
Pedestrian bridge

ClientAurora Group
Location 		
Moscow, Russia
Site Area
9.76 haBuilt-up Area
136,790 m2
StatusDesign Completed
Scope			Master Plan
Program			Residential, Commercial, Offices,
Sports, Parking

72

13.
YE’S APART-HOTEL

ClientPioneer Group
Location 		St. Petersburg, Russia
Site Area
1.9 haBuilt-up Area
43,000 m2
StatusDesign Completed
Scope			Master Plan and Schematic Design(Interior and Landscape Design)
ProgramService Apartment, Residence,
Commercial, Office etc.
Local Partner
Zemtsov, Kondiain and partners

Modern Nobility
The feeling of staying at a prestigious andhospitable hotel starts with the arrival:
providing a welcoming atmosphere andenhanced visual effects which increase theawareness of the YE’S Hotel brand and its
values. The façade design, inspired by the
Matrioska dolls, combines modern design withfashionable nobility matching the atmosphereof the old capital of St. Petersburg. The casualstyle, based on the Japanese sense for minimal
aesthetic and spatial design, is approachable
and appreciated by all generations. Its presence
downtown introduces an element of surpriseamong all the other historic buildings. The
easy access and connection to the city centre
makes the YE’S Hotel an impeccable place forshort-, medium- and long-term stay.

Современный аристократизм
Ощущение присутствия в престижноми гостеприимном отеле начинается смомента прибытия — когда приветственная
атмосфера и визуальные эффекты создают
яркое ощущения присутствия и сообщают
посетителю о ценностях бренда YE’S.
Дизайн фасада, созданный по мотивам
матрешечных узоров, сочетает в себетенденции современного дизайна иизысканного аристократизма — сочетаниекак нельзя более подходящее культурной
столице
страны.
Непринужденный
стиль,
основанный
наяпонском
минималистичном понимании эстетики
пространства, делает гостиницу понятнойи близкой представителей всех поколений.
Отельнаходится
одновременно
вгармонии и в контрасте с окружающимиего историческими зданиями. Хорошая
доступность и связь с центром города
делает апарт-отель YE’S безупречным
местом как для краткосрочного, так и длясредне- и долгосрочного пребывания.

73

Left: Japanese-style inner courtyard
Below: Bird’s-eye night view

74

14.
LIFEVARSHAVSKAYA

ClientPioneer Group
Location 		
Moscow, Russia
Site Area
37.5 haBuilt-up Area
600,000 m2
Status 		Under Design
Scope			Master Plan and Architectural Concept
DesignProgram		Residential, Educational, Medical,
Church, Commercial, Parking & Social
Infrastructure

From Grey to Green
Hidden by the presence of industrial “leftovers”
like outdated factories and warehouses, the area
demanded extra effort from the imagination.
Seeing the possibility for luscious green
areas where vegetation is sparse, envisioning
pedestrian routes where cars currently
dominate, means we will move towards a lively,
humane and flourishing community, first of
its kind. In addition, the proximity of the city
centre and the Kolomenskoe historic heritage
site, the Varshavskaya metro station and theRussian railway is what will turn this idyllic
place into a reality.

От серости к озеленению
Идея концепции для этого участка,находящегося в окружении бывших
промышленных объектов и складов,потребовала дополнительных усилий
воображения. Чтобы превратить этутерриторию с редкой растительностьюи доминирующим автотранспортом вбогатый озеленением и комфортныйдля пешеходов район, была поставлена
цельсоздания
оживленного,ориентированного на человека ипроцветающего сообщества, первого
в
своем
роде.
Превратить
этуконцепцию в реальность поможет
близость центра города, исторического
парка Коломенское, станции метро
«Варшавская», а также железнодорожнойс танции.

Top: Façade of the residential buildings
Below: Bird’s-eye view of the development

76

15.
PARK
EVROPEISKIY

A Beautiful and Sunny View
Set in the City of Hero, in the centre of theVolgogradskaya region by the river Volga,
the project includes a volume plan for the
skyline of each building, and a study forcommercial facilities, parking lots andaccessibility. The aim of the volume plan is toensure each building receives the maximum
amount of sunshine. The arrangement planalso secures a view for each building without
obstruction; which means the view is notprecluded by the presence of neighbouringbuildings.

Великолепный вид на солнечную рекуРасположенный в городе-герое Волгограде,этот проект имеет прекрасный вид на рекуВолгу. Размещение и объем каждого здания
тщательно подобраны таким образом,чтобы обеспечить достаточную инсоляциюво всех квартирах и при этом сохранить
виды на речной пейзаж. В проекте также
предусмотрены коммерческие и офисные
площади, социальная инфраструктура.

77

Residence façade

ClientKvartstroy
Location 		
Volgograd, Russia
Site Area
12.4 haBuilt-up Area
180,500 m2
Status 		Design completed
Scope			Architectural Concept Design
Program		Residential, Offices, Commercial

78

16.
APEC LCMTA Better Living Starts from Saving
A community that affordably reduces energy
use and carbon emissions is a virtuous
community that sows the seed for pleasantliving conditions. In 2010, the Asia-Pacific
Economic Cooperation (APEC) forum initiatedthe Low Carbon Model Town (LCMT) projectwith the goal of integrating low carbon
measures and best practices in city planning
across the APEC region. The LCMT aims to
combine energy-efficient buildings, transportand power systems, and the Krasnoyarsk city
study is the seventh phase of the APEC LCMT
Feasibility Studies.

Client
APEC

Комфортная жизнь начинается с экономии
Сокращение
энергопотребления
ивыброса углерода становится основойдля улучшения условий проживанияв жилищном комплексе. В 2010 годуорганизация
Азиатско-Тихоокеанского
экономического
сотрудничества
(АТЭС)
учредила
проект
Модели
низкоуглеродного города (Low Carbon
Model City – LCMT) с целью интеграциимер по уменьшению выбросов углеродаи лучших практик градостроительного
планирования в странах АТЭС. Проект
LCMT предусматривает комбинацию
энергоэффективных градостроительных,транспортных и энергетических систем.
Город Красноярск был избран объектом
7-го этапа проекта LCMT. Инициатива
местных властей была поддержана нагосударственном уровне и реализованапри поддержке частных и образовательных
организаций.

Location 		
Krasnoyarsk, Russia
Site Area 		Whole City
Built-up Area		
N/A
Status 		
Study Completed
Scope			Feasibility Study
ProgramWhole City (Building, Industry,
Infrastructure etc.)

LOW-CARBON
DEVELOPMENT STRATEGY IN MULTIENERGY SYSTEM
Shut down small-scale boiler houses and graduallyswitch to that of high-efficient CHP plants.

Reduce heat loss in the exist heating pipe network.

Promote the waste heat recovery in the CHP plant andimprove energy efficiency.

Introduce a real-time energy monitoring system andperform energy management.

Promote Renewable & Untapped energy utilizationin the central heating system.

79

80

17.
BAIKALSKAYAGAVANClientMetropol Development
Location 		
Turka, Buryatia
Site Area 		
5.6 haBuilt-up Area		
50,400 m2
Status 		Design Completed
Scope			Concept Design
Program			
Hospitality, Conference Centre, Aqua
Complex, Museum & Terminal, Atrium,
Yacht Club

Magnificent Scenery, Natural Diversity
The panorama offered by the surroundingsof Lake Baikal was announced by UNESCO
as the oldest and deepest lake in the world.
There, on the banks, the Baikalskaya Gavan
project found its perfect location. The
concept design respects the scenery to create
an ensemble with the mountains behind thesite. The concept of this centripetal layout
implies the intention to make Baikalskaya
Gavan a regional point of attraction for
tourists from all over the world, just like therivers flowing into the lake from different
directions.

Великолепные виды и богатое природное
разнообразие
ОзероБайкал,панорама
которого
открывается с участка, было провозглашено
ЮНЕСКО старейшим и глубочайшим
озером на Земле. Здесь, на его берегах былспроектирован комплекс «Байкальская
Гавань».
Концепция
планировки
гармонично
вписывается
ввидыгорной гряды, находящейся на заднем
плане.
Центрированная
лепесточная
структура планировки символизирует
стремление сделать «Байкальскую Гавань»региональным центром привлечения
туристов со всего мира, подобно рекам,впадающим в озеро с разных сторон.

Top: Bird’s-eye view from the lakeside
Below: Winter view from the lake

82

18.
KVARTSTROY

ClientKvartstroy Development Company
Location 		
Almaty, Kazakhstan
Site Area 		16.6 haBuilt-up Area		
855,000 m2
Status 		Design Completed
Scope			Master Plan
Program		Residential, Offices, Hospitality,
Conference Rooms, Commercial, Parking

A Mixed-Use Plan in Kazakhstan
Koktobe City is a newly developed city for
approximately 45,000 people, adjacent tothe central business district in the up-and-coming city of Almaty. The Master Planfeatures a mixed-use area organized along
a wide urban corridor, and a pedestrianoriented boulevard separated from the major
drive through traffic. The road network
pays tribute to both the city’s existing gridstructure and the evolving organic structuresfrom the nearby mountains. A new World
Trade Center is situated within the businesssegment, one of three segments located in
the area. The entertainment district, with its
classical grand square; and the community
zone, are focused on welcoming citizens andvisitors alike.

Многофункциональный план вКазахстане
«Коктобе
Сити»
—
это
проектдля примерно 45 тысяч человек,расположенный
наперспективном
участке вблизи центрального бизнесрайона Алматы. Мастер-план включаетв себя многофункциональную зону,расположенную
вдольпешеходного
бульвара, отделенного от основной
транспортной артерии. Улично-дорожная
сеть учитывает как существующую
транспортную структуру города, так иразвивающиеся новые объекты с горной
стороны. Новый Всемирный торговый
центр расположен в бизнес-сегменте, одномиз трех сегментов района. Развлекательная
зона с классической большой площадьюи общественная зона предназначены дляприятного времяпровождения жителей игостей района.

83

Left: Overall Master Plan layout
Below: View from the main axis

84

19.
BUDVA TOWER

A Modern Landmark
Designed upon the basic components ofhuman existence like Time, Space andNature, the Budva Tower aims to offer anenvironment where the tranquillity andluxury perceived inside is harmonized withthe colours of the natural world outside:
the emerald Adriatic Sea, the dark green
mountains and the blue of the sky. Theinteresting curly shape may remind one ofwaves, a flower, or even a galactic object
landed on earth. The Tower will becomea modern, brand-new landmark of thetown: helping the surrounding territories
to flourish, developing higher quality
businesses, and boosting the tourism
economy.

Новый городской ориентир
Башня Budva Tower спроектированана основе таких основополагающих
принципов, как Время, Пространствои Природа. Концепция предлагает
спокойное и, в то же время, роскошное
внутреннее пространство в гармониис цветовой гаммой внешней среды:изумрудного Адриатического моря,темно-зеленых гор и синего неба.
Интересная «завивающаяся» форма
башни в плане напоминает о волнах,цветах и даже об инопланетных
объектах. Башня призвана стать новым
современным городским ориентиром иодновременно послужить стимулом дляповышения качества бизнеса и развитият уризма.

85

ClientMetropolLocation 		Budva, Montenegro
Site Area
2.2 haBuilt-up Area
116,600 m2
Status 		Design Completed
Scope			Architectural Concept Design
Program		Residential, Hospitality, Entertainment,
Commercial

View from the top loungeNight-time view of the tower

86

A Thought from Our Executive Officer in Russia
I have a personal connection with this country because I lived partof my early childhood in Moscow, and I cherish that period witha warm memory. For this reason, it makes me feel very proud tocontribute in the growth of both the city and the nation.
Being a large and rich country, as Russia is, leads to constantdevelopment, and I believe our collective wisdom complimented by
Japanese technologies and aesthetic, in addition to Nikken’s 118-year
expertise, can be the right partner to the local renovation spirit. As,
Russia is the nearest country to Japan, it is like a handshake between
the two countries. We teach and we learn in mutual respect andcultural understanding.
Обращение исполнительного директора по российским
проектамУ меня есть личная связь с Россией: я провел раннюю часть
моей жизни в Москве и бережно храню теплые воспоминанияоб этом времени. Поэтому я очень горжусь тем, что могу внести
свой вклад в развитие этого города и всей страны.
Поскольку Россия — большая и богатая страна, она постоянно
развивается, и я верю, что наши общие знания, дополненные
японскими технологиями и эстетикой, а также 115-летним
опытом Nikken Sekkei, смогут оказать достойную поддержку
российскому стремлению к обновлению. Поскольку Россия
является самой близкой страной к Японии, это как рукопожатие
между двумя странами. Мы обучаем и учимся в духе взаимного
уважения и культурного взаимопонимания.

A Story about Cherry Blossoms
In 2013, Japanese Prime Minister
Shinzo Abe planted a Sakura Tree inthe Main Moscow Botanical Gardenof the Academy of Sciences as asymbol of the blooming relationshipbetween Russia and Japan. The
cherry tree has become one of
Muscovites’ beloved spots to visit in
the spring.

87О цветущей сакуре
В 2013 году японский премьерминистр Синдзо Абэ посадил
дерево сакуры в Главном
ботаническом саду РАН вМоскве, в качестве символа
расцветающих отношений между
Россией и Японией. Весной сад,где произрастает это дерево,становится одним из любимых
мест посещения москвичами.

Japanese Embassy in Moscow, designed by Nikken Sekkei

88

Our Past and Our Future
As a Japanese company, our deep roots tell a story of detailed
craftsmanship, an ancestral link with nature, a discreet sense forbeauty, and pragmatic thinking. Since 1900, we have passed thebaton, from our founder to each new generation, in response to thedemands of society and the various requests of our clients, with theaim of contributing to the creation of better buildings and social
environments.

Наше прошлое и наше будущее
Nikken Sekkei – японская компания, и наши корни обязываютнас быть внимательными к мельчайшим деталям в работе,уважать связь с природой и окружающей средой, тонко
чувствовать красоту и при этом мыслить прагматично. С 1900
года эти принципы передавались из поколения в поколение
наших специалистов, как способ внести свой вклад в развитие
общества.

We are able to offer a 360° service to facilitate processes, keep the
production chain shorter and reduce overheads. Having pioneered
some of the world’s most innovative resource conservation
methodologies and building technologies, we are broadening theapproach towards a more extensive enhancement of “quality oflife”. Planners, architects and engineers of our Group envisioncomprehensive concepts of how advanced technology can contributeto more resilient cities with improved amenities and ease of use.

В наших возможностях — предложить обслуживание на
360° и тем самым сэкономить средства за счет сокращения
производственной цепочки и затрат. В числе наших
предложений
новейшие
иуникальные
технологии
энергосбережения и градостроительства, повышения качества
жизни. Планировщики, архитекторы и инженеры нашей группы
компаний используют всеобъемлющие концепции, позволяющие
повысить экоустойчивость городов и комфортность городской
среды за счет применения передовых технологий.

We take pride in employing the most advanced Japanese technology
and expertise on safety and security matters; delivering structural
solutions for any kind of site condition, even the most challenging
ones. We believe in local resources and sustainability. We act locallyto enhance the cultural features and characteristics of the territory.
We mix our reliable and solid Japanese construction techniques with
top-quality local materials, presenting unmistakable designs. We
support our Clients’ expectations and need for uniqueness, thinkingof every project as a work of art, and letting the eye indulge on lines,
perspectives and unexpected details.

Мы гордимся передовыми технологиями и экспертными
знаниями, позволяющими предложить структурные решениядля любых условий участка, включая самые сложные. Мы веримв местные ресурсы и экоустойчивость. На местах изучаем
культурные особенности и характеристики территории.
Тщательно следим за ожиданиями Клиента и уникальностью
каждого решения. Относимся к каждому проекту как кпроизведению искусства, которое должно позволить взгляду
радоваться линиям, перспективам и неожиданным деталям.

Over these past 15 years in Russia, we have accomplished, designed
or collaborated in more than 100 projects, in over 20 cities acrossRussia and CIS regions; bringing our Japanese knowledge to thearea, not only in designing, planning, engineering and managing,but also in connecting businesses, lives and values.

За прошедшие 15 лет мы приняли участие в более чем 100 проектахв более чем 20 городах России и стран СНГ. Мы продолжаем нести
свои технологии не только в области архитектуры, градостроения,инженерии и управления, но и в сферу взаимодействия между
бизнесом, людьми и ценностями.

Working Together
We work in close collaboration with local architects, governments,
local associations and clients to find feasible solutions that fit thesocial, natural and architectural environment. We listen carefully todeliver projects that respect our values and our Clients’ needs. We
learn and we teach, we lead and we follow on an equal basis of mutual
understanding. We always think that diversity is an additional drivethat boosts creativity.

Работая вместеМы работаем в тесном сотрудничестве с местными
архитектурными и государственными организациями, а такжес клиентами для поиска реализуемых решений в соответствии собщественной, природной и архитектурной средой. Мы прилагаемвсе усилия к тому, чтобы наши решения соответствовали нашим
ценностям и, в то же время, удовлетворяли потребности Клиента.
Мы учимся и учим, мы ведем за собой и следуем примерам других
— на равноправной основе взаимного понимания. Мы верим, чторазнообразие — это дополнительный стимул для творческого
мышления.

Fostering Tomorrows
We are committed every day to guarantee a better living environment,
bringing iconic, high-tech, integrated and sustainable solutions tothe society of today, and tomorrow.
And the Journey Continues.

Лелея надежды на лучшее будущееМы ежедневно работаем над узнаваемыми, высокотехнологичными и экоустойчивыми решениями, чтобы сделать лучше
жизненную среду сегодня и завтра.
Путешествие продолжается...

89

90

91

NIKKEN SEKKEI

ST
IT

NIK
KEN
SEK
KE
IR
RE
ES
SE
EA
AR
CH
RC
IN
INEERING
IVIL ENG
KEI C
K
E
S
& DESIGN
EN
NING
KK
LAN
I
P
L
I
N
CIV

NIKKEN HOU
SI
N
G
SYS
TEM

T
EN
M
E

25,000RESIDENTIAL DE
SIGN

2,670

&
P
L
AN
NIN
G

Projects

250

I

RU
CON
C
T
S
T
I
RUC
O
N
TIO
M
N

EI
SEKK

NIKKEN SEK
KEI

CO
NS
T

(Figures updated on April 2018)

E
AC
SP

Professionals

50

N

E
UT

N
SIG
DE

CitiesOTHER OVERSEAS OFFICES
Barcelona | Beijing | Dalian |Hanoi | Ho Chi Minh | Seoul |Shanghai | Singapore

H

N
KE

Countries

MOSCOW
Ulitsa Usacheva, House 33, Bldg. 1,
Moscow 119048, Russian Federation
T +7-499-348-16-00

DUBAI REGIONAL OFFICE
Office 2903, The Burj Al Salam Tower,
Trade Center First, Sh. Zayed Rd.
P.O. Box 27120, Dubai
United Arab Emirates
T +971 4 3434269
F +971 4 3218660

115

KEN
NIK
O
O
AID
AID
KK
KK
HO
HO

Years of History

TE
ITU
T
S
IN

MA
AN
NA
AG
G
E
M
EN
T

OVER

R
IK
O
RI
TE
N

TOKYO HEAD OFFICE
2-18-3 Iidabashi, Chiyoda-ku,
Tokyo, Japan
T +81 3 5226 3030
F +81 3 5226 3052
global@nikken.jp
www.nikken.jp

RCHITECTS I ENGNERS I A
INEE
RS
PLAN

NOTESЗАМЕТКИ

THANK YOU
СПАСИБО

Цветущий крайПразднование 15 летнего юбилея проектной
деятельности в России и странах СНГ