平成23年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
平成23年10月14日
上場取引所
東名

上場会社名 株式会社 サンヨーハウジング名古屋
コード番号 8904
URL http://www.sanyo-hn.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名） 宮﨑 宗市
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員財務部長（氏名） 杉浦 英二
定時株主総会開催予定日
平成23年11月29日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日
平成23年11月30日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家、証券アナリスト向け）

TEL 052-859-0034
平成23年11月15日（百万円未満切捨て）

1. 平成23年8月期の連結業績（平成22年9月1日～平成23年8月31日）(1) 連結経営成績
売上高
営業利益
百万円

23年8月期22年8月期（注）包括利益％百万円（％表示は対前期増減率）

経常利益
％

当期純利益

百万円

％

33,384
△4.2
2,795
8.1
2,931
8.4
34,863
△4.6
2,585
30.2
2,703
33.1
23年8月期 1,804百万円 （24.0％）
22年8月期 1,455百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利益
総資産経常利益率
1株当たり当期純利益
当期純利益
率
円銭

23年8月期22年8月期（参考） 持分法投資損益

円銭

13,921.26―
11,256.11―
23年8月期 ―百万円

百万円

％

1,808
1,461

23.7
102.3

売上高営業利益率

％

％

％

11.1
9.6

9.5
8.9

8.4
7.4

22年8月期 ―百万円

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

23年8月期22年8月期（参考） 自己資本

31,33630,23723年8月期 17,000百万円

1株当たり純資産

百万円

％

円銭

17,041
15,68222年8月期 15,664百万円

54.3
51.8

130,894.73
120,602.91(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

百万円

百万円

百万円

百万円

2,518
5,411

△678
△378

△1,107△2,164

11,726
10,99223年8月期22年8月期

現金及び現金同等物期末残高

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

22年8月期23年8月期24年8月期(予想)

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―

期末

円銭

1,800.00
1,800.00
1,900.00

―
―
―

配当金総額
（合計）

合計

配当性向 純資産配当
（連結）
率（連結）

円銭

円銭

百万円

％

％

1,800.00
1,800.00
1,900.00

3,600.00
3,600.00
3,800.00

467
467

32.0
25.9
26.1

3.1
2.9

3. 平成24年8月期の連結業績予想（平成23年9月1日～平成24年8月31日）（％表示は、通期は対前期、第2四半期(累計)は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

14,80336,850

13.3
10.4

905
3,092

26.8
10.6

961
3,202

25.2
9.3

556
1,892

50.9
4.7

4,282.31
14,573.124. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更① 会計基準等の改正に伴う変更： 有② ①以外の変更： 無（注）詳細は、添付資料 P.21「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更」をご覧ください。

(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

23年8月期23年8月期23年8月期133,893 株 22年8月期
4,012 株 22年8月期
129,881 株 22年8月期

133,893 株
4,012 株
129,881 株（参考）個別業績の概要
1. 平成23年8月期の個別業績（平成22年9月1日～平成23年8月31日）(1) 個別経営成績
売上高
営業利益
23年8月期22年8月期（％表示は対前期増減率）

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

27,22927,337

△0.4
△3.7

2,394
1,993

20.2
13.8

2,553
2,149

18.8
14.3

1,507
1,073

40.4
9.8

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

1株当たり当期純利益円銭

23年8月期22年8月期円銭

11,607.50
8,264.97――(2) 個別財政状態
総資産

純資産
百万円

23年8月期22年8月期（参考） 自己資本

28,586
27,07023年8月期 15,835百万円

自己資本比率百万円

15,876
14,816
22年8月期 14,798百万円

1株当たり純資産
％

円銭

55.4
54.7

121,922.34
113,938.81

2. 平成24年8月期の個別業績予想（平成23年9月1日～平成24年8月31日）（％表示は、通期は対前期、第2四半期(累計)は対前年同四半期増減率）

売上高
第2四半期(累計)
通期

営業利益

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

11,81530,053

8.0
10.4

768
2,699

37.0
12.7

831
2,825

33.0
10.7

479
1,649

38.8
9.4

3,689.57
12,700.93※ 監査手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく監査手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了しておりません。

※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
なお、当社は、機関投資家・アナリスト向け決算説明会の開催を予定しており、この決算説明会で配布する決算説明会資料については、開催後速やかに当社
ホームページに掲載する予定です。

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績 …………………………………………………………………………………………………………………
（１）経営成績に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（２）財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………
（４）事業等のリスク ……………………………………………………………………………………………………
２．企業集団の状況 …………………………………………………………………………………………………………
３．経営方針 …………………………………………………………………………………………………………………
（１）会社の経営の基本方針 ……………………………………………………………………………………………
（２）目標とする経営指標 ………………………………………………………………………………………………
（３）中長期的な会社の経営戦略 ………………………………………………………………………………………
（４）会社の対処すべき課題 ……………………………………………………………………………………………
４．連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………………
（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………
（５）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………
（６）連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 ……………………………………………………………
（７）連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更 ……………………………………………………
（８）表示方法の変更 ……………………………………………………………………………………………………
（９）追加情報 ……………………………………………………………………………………………………………
（10）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（連結貸借対照表関係） ……………………………………………………………………………………………
（連結損益計算書関係） ……………………………………………………………………………………………
（連結包括利益計算書関係） ………………………………………………………………………………………
（連結株主資本等変動計算書関係） ………………………………………………………………………………
（連結キャッシュ・フロー計算書関係） …………………………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………
５．個別財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………………
（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………
（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………
（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………
（４）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………
６．その他 ……………………………………………………………………………………………………………………
（１）役員の異動 …………………………………………………………………………………………………………
（２）その他 ………………………………………………………………………………………………………………

- 1-

2
2
2
4
4
5
6
6
6
6
6
7
7
9
9
11
12
14
16
17
21
21
21
22
22
22
22
23
25
26
30
31
32
32
35
37
39
40
40
41

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

１．経営成績
(1）経営成績に関する分析①当期の経営成績
当連結会計年度における我が国経済は、３月の東日本大震災により生産活動に大きな影響をうけたものの、その後停滞を脱し回復が進み、また、エコ関連消費や地上波デジタル放送移行に伴う特需など個人消費の一部が底堅く推移する一方で、米欧景気の減速など世界経済の変調、円高の長期化、株安などマイナス要因もあり、落ち着かない状況が続きました。
当不動産業界におきましては、一部で下げ止まりが見られるものの地価の下落が続いており、また、雇用・所得面でも楽観できる状況になく、依然として厳しい事業環境が続いております。平成23年8月期の全国新設住宅着工戸数
は前年比8.1％増の851,677戸、愛知県におきましては前年比8.4％増の59,924戸となりました。
こうした中で、当社グループの中核事業である戸建住宅事業においては、「地域密着型営業」、「コミュニケーシ
ョンとコンサルティングを重視した営業」による、住宅購入に対する潜在顧客、潜在需要の発掘を推進し、「欲しい
家より持てる家」をコンセプトとした快適な住空間の提供に努め、受注の拡大を図ってまいりました。また、「適正価格による販売」、「適正な利益を確保する販売」に注力しつつ、在庫水準を意識した仕入活動を進めることにより、企業体力の確保と健全な財務状況の維持に努めてまいりました。
その結果、当連結会計年度の売上高は333億84百万円（前年同期比4.2％減）、営業利益は27億95百万円（前年同期比8.1％増）、経常利益は29億31百万円（前年同期比8.4％増）、当期純利益は18億8百万円（前年同期比23.7％増）となりました。
なお、当社グループにおけるセグメント別の業績の概況は次のとおりであります。
＜戸建住宅事業＞
戸建住宅事業は、土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売を行っており、中でも土地付オーダーメイド
住宅は、良質な土地にお客様のニーズに合った住宅を建設するもので、お客様の満足度も高く、当社グループの中核を占めております。
当連結会計年度の売上高は273億14百万円（前年同期比1.3％減）、営業利益は24億30百万円（前年同期比7.9％増）となりました。
＜マンション事業＞
マンション事業は、連結子会社においてマンションの施工・販売を行っており、当連結会計年度の売上高は22億92
百万円（前年同期比15.4％減）、営業損失は７百万円（前期は1億12百万円の営業損失）となりました。
＜一般請負工事事業＞
一般請負工事事業は、連結子会社において、建築工事、土木工事及び管工事などの請負を行っており、当連結会計
年度の売上高は36億6百万円（前年同期比16.1％減）、営業利益は2億61百万円（前年同期比7.3％減）となりました。
＜その他の事業＞
その他の事業は、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量などを行う事業であります。
当連結会計年度の売上高は1億71百万円（前年同期比1.6％減）、営業利益は88百万円（前年同期比1.4％増）となりました。
②次期の見通し
戸建住宅事業を核とした既存事業の強化・拡大を中心として、子会社の業容拡大を図りながら中期経営計画を推し進め、経営体質の更なる強化に努めてまいります。
通期の連結業績の見通しといたしまして、売上高は368億50百万円（前年同期比10.4％増）、営業利益は30億92百万円（前年同期比10.6％増）、経常利益は32億2百万円（前年同期比9.3％増）、当期純利益は18億92百万円（前年同
期比4.7％増）を見込んでおります。
(2）財政状態に関する分析①資産・負債及び純資産の状況（イ）資産
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ10億99百万円増加し313億36百万円となりました。主な要因は、現金預金の増加11億38百万円、有形固定資産の増加93百万円、投資その他の資産の増加1億30百万円、受取手形・完成工事未収入金等の減少1億18百万円、たな卸資産の減少1億64百万円等によるものであります。
（ロ）負債
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ2億60百万円減少し142億95百万円となりました。主な要因は、短期借入金などの有利子負債が6億39百万円減少、未払法人税等の減少1億67百万円、支払手形・工事未払金等の増加4億29百万円等によるものであります。

- 2-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（ハ）純資産当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ13億59百万円増加し170億41百万円となりました。主な要因は、当期純利益を18億8百万円計上する一方、剰余金の配当4億67百万円支払いしたこと等によるものであります。
以上の結果、自己資本比率は54.3％（前年同期比増減2.5ポイント増）、１株当たり純資産は130,894円73銭（前年同期比増減10,291円82銭増）となりました。
②キャッシュ・フローの概況＜当期の概況＞
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ7億33百万円増加し、117億26百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
＜営業活動によるキャッシュ・フロー＞
当連結会計年度における営業活動による資金の増加は25億18百万円（前年同期は54億11百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益29億23百万円、仕入債務の増加額4億29百万円であり、主な減少要因は、法人税等の支払額13億94百万円であります。
＜投資活動によるキャッシュ・フロー＞
当連結会計年度における投資活動による資金の減少は6億78百万円（前年同期は3億78百万円の資金の減少）となりました。主な減少要因は、定期預金等の純増加額4億4百万円、有形固定資産の取得による支出1億11百万円、無形固
定資産の取得による支出1億5百万円であります。
＜財務活動によるキャッシュ・フロー＞
当連結会計年度における財務活動による資金の減少は11億7百万円（前年同期は21億64百万円の資金の減少）となりました。主な増加要因は、短期借入金の純増加額4億38百万円であり、主な減少要因は、長期借入金の純減少額7億46百万円、社債の償還による支出3億32百万円、配当金の支払額4億67百万円であります。
③次期の見通し・販売用土地の仕入れに伴なう運転資金については、主に金融機関からの借入により調達する予定であります。
・店舗の出店については総合的な見地から時期・場所・規模等を適宜検討していく所存であります。
(参考)キャッシュ・フロー関連指標の推移
平成19年8月期 平成20年8月期 平成21年8月期 平成22年8月期 平成23年8月期

自己資本比率（％）

33.5

37.9

48.1

51.8

54.3

時価ベースの自己資本比率
（％）

49.2

29.2

33.4

32.6

30.5

キャッシュ・フロー対有利子
負債比率（年）

―

7.8

3.5

1.4

2.9

インタレスト・カバレッジ・
レシオ（倍）

―

6.5

12.0

44.7

22.7

(算式)

（注）１
２
３
４

自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
各指標は、いずれも連結ベースの財務数値により算出しております。
株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数（自己株式控除後）により算出しております。
キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としております。また、利払いにつきましては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しておりま
す。

- 3-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(3）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元及び経営基盤の強化と将来の事業基盤拡大に備えた内部留保の充実を図ることを経
営の重要課題と位置付けており、配当性向20％以上維持を目標に、中間配当及び期末配当の年２回、業績と連動した利益還元を長期的に実施していくことを基本方針としております。また当社は、剰余金の配当等について、株主総会の決議によっては定めず、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。さらに、当社は、取締役会の決議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
当期末の配当金につきましては、上記の基本方針に基づき、１株につき1,800円とする予定であります。これにより、中間配当金1,800円と合わせまして、年間配当金は１株につき3,600円となる見込であります。
なお、次期につきましては、１株につき3,800円（うち中間配当金1,900円）を計画しております。
(4）事業等のリスク
当社グループの事業及び財政状態等に影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 当社
グループは、これらのリスクを充分認識し、発生を回避するとともにリスクの最小化に向けて努力していく所存であります。
①販売用不動産の仕入について
土地仕入については、社内調査・検討・選別を行なった上で、当社基準に合致した物件を取得しておりますが、常に円滑な土地仕入が行なわれる保証はなく、土地仕入に支障が生じた場合には、当社の業績に影響を与える可能性があります。
②金利動向等について
当社グループの住宅事業については不動産市況や金融機関の貸出金利水準の変動による消費者の購買意欲の動向、
市中金利の変動、住宅税制等の変化による影響を受ける可能性があります。
また、土地仕入代金資金は主に金融機関からの借入によって調達しているため、総資産に占める有利子負債の割合
は平成23年８月期末において23.0％となっております。資金調達は金利情勢など外部要因に左右されるため、これにより当社の財政状態などに影響を受ける可能性があります。
③新規出店について
店舗の出店については総合的な見地から時期・場所・規模等を適宜検討してまいりますが、出店条件・採算性などから、当社の出店条件に合わない場合には出店地域や時期を変更することもあるため、新規出店が計画どおりに行えない場合には、業績見通しに影響を与える可能性があります。
④法的規制について
当社グループの属する不動産業界は、国土利用計画法、宅地建物取引業法、都市計画法、建築基準法、建設業法、
住宅品質確保促進法等により法的規制を受けております。今後これらの規制の改正や新設が行なわれた場合には業績に影響を与える可能性があります。
⑤個人情報について
当社グループは多くの個人情報を扱っており、個人情報保護法に対応して個人情報の保護のための体制整備を図っておりますが、個人情報が漏洩した場合には業績に影響を与える可能性があります。
⑥訴訟等について
当社グループが開発・建設又は販売する不動産については、当該不動産の瑕疵などに起因して訴訟を提起される可能性があり、これらの訴訟等の内容及び結果によっては業績に影響を与える可能性があります。
⑦販売地域の集中について当社グループの販売地域は、愛知県を中心とする東海圏（愛知県、岐阜県、三重県、静岡県）に集中しております。当該地域に密着した営業展開を強化するため、平成23年６月に静岡支店を開設しております。今後は、当該地域における更なる深耕を図るとともに、関西圏の体制強化、他の地域への展開にも努めてまいりますが、東海圏における地価の動向、景気の動向等が業績に影響を与える可能性があります。

- 4-株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

２．企業集団の状況
当社グループは、当社及び連結子会社４社（サンヨー土木測量株式会社、サンヨーベストホーム株式会社、株式会社
巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社）で構成されており、戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、その他の事業を行っております。
戸建住宅事業につきましては、土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売を行っております。
マンション事業につきましては、連結子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が、マンションの施工・販売を行っております。
一般請負工事事業につきましては、連結子会社である株式会社巨勢工務店及びジェイテクノ株式会社が、建築工事や土木工事、管工事などの請負を行っております。
その他の事業につきましては、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量を行う事業であります。
セグメントの名称

主な事業内容関連する会社名

戸建住宅事業

土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売

株式会社サンヨーハウジング名古屋

マンション事業

マンションの施工・販売

サンヨーベストホーム株式会社

一般請負工事事業

建築工事、土木工事、管工事の請負

株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ
株式会社

その他の事業

不動産仲介、測量- 5-

株式会社サンヨーハウジング名古屋、サンヨー土木測量株式会社

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

３．経営方針(1）会社の経営の基本方針
当社グループは、「『住む人本位』の自由設計による快適な住まいを提供する」という経営方針のもと、お客様に対するコンサルティングを通じて、顧客満足度の一層の向上を追求しております。
今後も、お客様に満足していただける質の高い住宅を提供する企業グループとしての事業活動を推進しながら、グループ全体の企業価値をより一層高め、社会へ貢献することを目指しております。
(2）目標とする経営指標
当社グループは財務体質の強化と収益性の向上を経営目標としており、自己資本比率35％以上、売上高総利益率
17％以上を目標としております。
(3）中長期的な会社の経営戦略
当社グループは、平成23年９月から平成26年８月までの３年間にわたる中期経営計画を策定し推進しております。 この中期経営計画では、連結ベースで平成26年８月期には、売上高438億円、経常利益42億円を目標としております。特に当社の最大の強みである、コンサルティング力を背景とした土地付オーダーメイド住宅の販売を中核として、住宅の第一次取得者が、無理なく家族構成やライフスタイルに合った住まいを取得できる業務を拡充させることにより、今後の一層の成長を指向いたします。
(4）会社の対処すべき課題
昨今の経営環境を展望しますと、東日本大震災の発生、円高の長期化等により、日本経済は不透明感が強くなっており、当不動産業界の事業環境は予断を許さない状況が続くものと考えております。
しかしながら、当社は「衣」「食」「住」がいつの時代にも人間の生活に必要不可欠であり、特に「住」に対する需要は普遍的なものであると考えております。厳しい事業環境下において当社がどのようにビジネスチャンスを獲得するのか、社会から評価される企業になるためには何をしていくのかが大きな課題であると考えております。
そのために、以下の３点について取り組んでまいります。
①収益力の向上
当社グループは「適正価格による販売」「適正な利益を確保する販売」に注力し収益力を高め、信頼を確固たるものにするよう努力してまいります。
②営業基盤の強化
東海圏深耕に注力し全国展開に向けた基盤を再構築するため、適宜拠点の新設を実行し、自社営業及び地域によっては販売代理を活用して「土地付オーダーメイド住宅事業」を中心とした業容の拡大に努力してまいります。
③経営基盤の強化
内部管理体制の強化、基幹業務システムを活用した効率化、グループ会社連携体制の強化等を推進し、業容の拡大に伴うリスクマネジメント、業務効率化に努力してまいります。

- 6-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

４．連結財務諸表（１）連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成22年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
繰延税金資産
その他
貸倒引当金

※3

流動資産合計12,204,579
805,8902,669,339
10,349,434
735,498
8,666
228,348
560,923△9,000

当連結会計年度(平成23年８月31日)※327,553,682

固定資産
有形固定資産
建物・構築物
減価償却累計額

28,407,917※3821,090△274,389

建物・構築物（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）

13,342,686
687,039
1,584,671
11,280,587
712,346
21,202
232,411555,972△9,000546,701

574,369

102,362△28,956

150,979△42,360

73,405

土地その他
減価償却累計額※3902,862△328,493

994,176
274,818△195,972

108,619※3

1,017,893
293,284△207,638

その他（純額）78,84685,645有形固定資産合計

1,693,130

1,786,526

48,414
203,721261,444
11,959252,136

273,403

無形固定資産ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産
その他
貸倒引当金

※1

投資その他の資産合計

305,691
6,819
136,885
308,828△19,531738,691

固定資産合計
資産合計

- 7-

※1

391,158
6,780
198,163281,780△8,971
868,9112,683,958

2,928,842

30,237,640

31,336,759

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成22年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
偶発損失引当金
その他

2,740,230
6,138,500
708,000
332,000
798,802
1,347,911
121,251
17,10057,600※4
956,605

流動負債合計当連結会計年度(平成23年８月31日)

3,169,727
6,577,000
356,000－※4

630,886
1,293,770
119,206
18,50457,6001,071,923

13,218,001

13,294,619

658,000
68,72876,038
223,503
311,151

264,000
30,53588,651
260,959
356,436

1,337,421

1,000,582

負債合計

14,555,423

14,295,202

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

3,216,965
2,382,913
10,365,262△283,071

3,216,965
2,382,913
11,705,798△283,071

15,682,070

17,022,606△18,044△21,868△18,044△21,868

固定負債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権

18,19040,819純資産合計

15,682,217

17,041,557

負債純資産合計

30,237,640

31,336,759- 8-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

売上高
売上原価

※1

34,863,383
28,381,439(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)※133,384,488
26,457,925

売上総利益

6,481,944

6,926,563

販売費及び一般管理費
役員報酬
従業員給料手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
広告宣伝費
租税公課
その他

253,691
1,511,517
69,12045,237367,952
224,564
1,424,246

273,663
1,564,348
71,46935,044
397,541
291,845
1,496,659

3,896,331

4,130,571

2,585,612

2,795,991

営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
契約解約金
不動産取得税還付金
安全協力費
雑収入

5,536
2,279
36,13235,02063,34128,014
66,6547,777
2,364
38,04928,83868,54930,816
81,572

営業外収益合計

236,978

257,969

104,543
7,610
6,624

112,821
2,507
7,522

118,778

122,851

2,703,812

2,931,108

販売費及び一般管理費合計
営業利益

営業外費用
支払利息
社債利息
雑損失
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
役員退職慰労引当金戻入額※2

特別利益合計

2,616
502
－
3,119

- 9-

※2

889
－
2,381
3,271

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
投資有価証券評価損
投資有価証券売却損
偶発損失引当金繰入額
資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額
その他

※4

－
1,446
5,364
－
57,600－150

特別損失合計(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)
※3
※4

1,306
2,399
－
1,000
－
5,791
320

64,56010,817

税金等調整前当期純利益

2,642,371

2,923,562

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

1,253,848△73,431

1,216,354△100,899

法人税等合計1,180,417

1,115,454－

1,808,107

1,461,954

1,808,107

少数株主損益調整前当期純利益
当期純利益- 10 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（連結包括利益計算書）（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

少数株主損益調整前当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金－

その他の包括利益合計

－

(自
至

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)
1,808,107

－

包括利益

－

（内訳）
親会社株主に係る包括利益
少数株主に係る包括利益－－- 11 -△3,824※2※1△3,824
1,804,283
1,804,283－

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（３）連結株主資本等変動計算書（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

株主資本
資本金
前期末残高

3,216,965

3,216,965

当期末残高

3,216,965

3,216,965

資本剰余金
前期末残高

2,382,913

2,382,913

当期末残高

2,382,913

2,382,913

9,370,879

10,365,262△467,571
1,461,954△467,571
1,808,107

利益剰余金
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計

994,383

1,340,536

当期末残高

10,365,262

11,705,798

自己株式
前期末残高

△283,071△283,071

当期末残高△283,071△283,071

14,687,687

15,682,070△467,571
1,461,954△467,571
1,808,107

994,383

1,340,536

15,682,070

17,022,606△11,111△18,044△6,932△3,824△6,932△3,824△18,044△21,868－

18,19018,19022,62818,19022,62818,19040,819

株主資本合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
新株予約権
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 12 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

純資産合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 13 -(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

14,676,575

15,682,217△467,571△467,571

1,461,954
11,258

1,808,107
18,804

1,005,641

1,359,340

15,682,217

17,041,557

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（４）連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
貸倒損失
株式報酬費用資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
偶発損失引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
社債利息
有形固定資産売却損益（△は益）有形固定資産除却損
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他

2,642,371
100,755150
18,190－－1,137△5,743
10,54144,14357,600△7,816
104,5437,610△2,616
1,446
△502
5,364
△335,370(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)
2,923,562
160,399－
22,628
5,791△10,560△2,044
1,403
12,61237,456－△10,142
112,821
2,507
416
2,399
1,000
－

3,881,826
256,643△550,538
42,452

118,850
110,855
429,496△54,141
153,458

小計

6,272,189

4,018,772

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

6,603△121,102△745,880

5,708△110,926△1,394,566

営業活動によるキャッシュ・フロー

5,411,808

2,518,987△1,211,595△1,616,152

1,205,989△89,680

1,211,895△111,937

6,135△190,311△163,440

9,735△105,285△93,5129,360
429
54,8924,000
135
23,055△378,218△678,064

投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
貸付金の回収による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

- 14 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

8,964,000△9,568,500

10,096,000△9,657,500

1,070,000△1,828,600△334,000△467,571

394,300△1,140,300△332,000△467,571

財務活動によるキャッシュ・フロー

△2,164,671△1,107,071

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

2,868,918

733,851

現金及び現金同等物の期首残高

8,124,064※1

現金及び現金同等物の期末残高- 15 -

10,992,983

10,992,983※1

11,726,834

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(5）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

- 16 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(6）連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項
項目

(自
至

前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

１

連結の範囲に関する事項

すべての子会社(５社)を連結しております。
なお、子会社名はサンヨー土木測量株式会社、サンヨーベストホーム株式会社、株
式会社巨勢工務店、サンヨーベストホーム
関西株式会社、ジェイテクノ株式会社であります。
また、前連結会計年度において連結子会
社でありましたサンヨーコンサルタント株
式会社は、平成21年９月１日付でサンヨー
ベストホーム株式会社と合併したため、連結の範囲から除いております。

２

持分法の適用に関する事
項

３

連結子会社の事業年度等
連結子会社の決算日は連結決算日と一致に関する事項
しております。

(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

すべての子会社(４社)を連結しております。
なお、子会社名はサンヨー土木測量株式会社、サンヨーベストホーム株式会社、株
式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社
であります。
また、サンヨーベストホーム関西株式会
社につきましては、平成23年３月１日付で株式会社巨勢工務店と合併したため、連結の範囲から除外しております。

該当事項はありません。

同左

会計処理基準に関する事
項(1) 重要な資産の評価基準
及び評価方法
① 有価証券の評価基準 ・満期保有目的の債券及び評価方法
償却原価法
・その他有価証券
時価のあるもの
決算期日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法
により算定)
時価のないもの
移動平均法による原価法② たな卸資産の評価基 ・販売用不動産
準及び評価方法
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・開発事業等支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・材料貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げ
の方法）

同左

４

- 17 -

・満期保有目的の債券
同左
・その他有価証券
時価のあるもの同左

時価のないもの
同左
・販売用不動産
同左

・開発事業等支出金
同左

・未成工事支出金
同左

・材料貯蔵品同左

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

項目

(自
至

前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)(2) 重要な減価償却資産の (イ)有形固定資産（リース資産を除く）(イ)有形固定資産（リース資産を除く）
減価償却の方法
当社及び連結子会社は、定率法を採用
同左
しております。
ただし、当社及び連結子会社は、平成10年４月１日以降取得の建物(建物附属設備を除く)については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物
15～39年
構築物

10～20年

車輌運搬具

４～６年

その他

５～15年

(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。
(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
なお、所有権移転外ファイナンス・リ
ース取引のうち、リース取引開始日が平成20年８月31日以前のリース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。
(ニ)長期前払費用定額法を採用しております。

- 18 -(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
同左(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
同左(ニ)長期前払費用
同左

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

項目

(自
至

前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(3) 重要な引当金の計上基 (イ)貸倒引当金
準債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(ロ)賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。
(ハ)完成工事補償引当金
完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。
(ニ)偶発損失引当金
将来発生する可能性のある偶発損失に(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)(イ)貸倒引当金
同左(ロ)賞与引当金同左(ハ)完成工事補償引当金
同左(ニ)偶発損失引当金
同左

備え、偶発事象毎に個別のリスク等を勘案し、損失発生の可能性が高いと認識でき、かつ、損失額を合理的に見積もることができる場合に当該見積額を計上しております。
(ホ)退職給付引当金(ホ)退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当連
同左
結会計年度における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しております。なお、退職給付会計に関する実務指針（中間報告）（会計制度委員会報告第13号）に定める簡便法を採用しております。
(ヘ)役員退職慰労引当金(ヘ)役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるた同左
め、内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。

- 19 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

項目

(自
至

前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(4) 重要な収益及び費用の 完成工事高及び完成工事原価の計上基準
計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く。）については工事進行基準を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。
（会計方針の変更）
請負工事に係る収益の計上基準について
は、従来、請負金額１億円以上かつ工期１年超の工事については工事進行基準を、その他の工事については工事完成基準を適用
しておりましたが、「工事契約に関する会
計基準」（企業会計基準第15号 平成19年
12月27日）及び「工事契約に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第18号 平成19年12月27日）を当連結会計年度より適用し、当連結会計年度に着手した
工事契約から、当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

完成工事高及び完成工事原価の計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く。）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。
―

工事（工期がごく短期間のものを除く。）
については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。
これにより、売上高は514,861千円増加
し、営業利益、経常利益及び税金等調整前
当期純利益は、それぞれ32,646千円増加しております。
なお、セグメント情報に与える影響は、
当該箇所に記載しております。
(5) 連結キャッシュ・フロ―
手許現金、随時引き出し可能な預金及びー計算書における資金
容易に換金可能であり、かつ、価値の変動の範囲について僅少なリスクしか負わない取得日
から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(6) その他連結財務諸表作 消費税等の会計処理
消費税等の会計処理成のための重要な事項
税抜方式によっており、控除対象外消同左
費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。
５

連結子会社の資産及び負連結子会社の資産及び負債の評価方法
債の評価に関する事項
は、全面時価法を採用しております。

―

６

連結キャッシュ・フロー
連結キャッシュ・フロー計算書における計算書における資金の範 資金(現金及び現金同等物)については、手囲
許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

―- 20 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(7）連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)―（資産除去債務に関する会計基準の適用）
当連結会計年度より、「資産除去債務に関する会計基準」（企業会計基準第18号 平成20年３月31日）及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準
適用指針第21号 平成20年３月31日）を適用しております。
なお、これによる当連結会計年度の営業利益、経常利益
及び税金等調整前当期純利益に与える影響は軽微であります。

―（企業結合に関する会計基準等の適用）
当連結会計年度より、「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成20年12月26日）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成20年
12月26日）、「「研究開発費等に係る会計基準」の一部改
正」（企業会計基準第23号 平成20年12月26日）、「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第7号 平成20
年12月26日）、「持分法に関する会計基準」（企業会計基準第16号 平成20年12月26日公表分）及び「企業結合会計
基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会
計基準適用指針第10号 平成20年12月26日）を適用しております。

(8）表示方法の変更(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)―(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)（連結損益計算書）
当連結会計年度より、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成20年12月26日）に基づ
き、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則
等の一部を改正する内閣府令」（平成21年３月24日 内閣
府令第５号）を適用し、「少数株主損益調整前当期純利益」の科目で表示しております。

(9）追加情報(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)―(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

当連結会計年度より、「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号 平成22年６月30日）を適用しております。ただし、「その他の包括利益累計額」及び「その他の包括利益累計額合計」の前連結会計年度の金額
は、「評価・換算差額等」及び「評価・換算差額等合計」の金額を記載しております。

- 21 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(10）連結財務諸表に関する注記事項（連結貸借対照表関係）
前連結会計年度(平成22年８月31日)

当連結会計年度(平成23年８月31日)※１「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法 ※１ 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い、投資有価証券162,138千円を供律」等の定めに従い、投資有価証券256,221千円を供託しております。
託しております。

２

保証債務
住宅建設者に対する金融機関の融資について、次のとおり債務保証を行っています。
住宅建設者

２

保証債務
住宅建設者に対する金融機関の融資について、次のとおり債務保証を行っています。
住宅建設者

2,447,646千円

なお、この保証は、住宅建設者に対する融資が実行されるまでの間、住宅建設者が一時的に金融機関から受ける融資に対する保証債務であります。

2,940,549千円

なお、この保証は、住宅建設者に対する融資が実行されるまでの間、住宅建設者が一時的に金融機関から受ける融資に対する保証債務であります。

※３

当連結会計年度において、保有目的の変更によりた ※３ 当連結会計年度において、保有目的の変更によりたな卸資産（開発事業等支出金）から有形固定資産（土な卸資産（販売用不動産）から有形固定資産（建物及地）へ22,888千円振り替えております。
び構築物29,560千円、土地23,716千円）に振り替えて
おります。

※４

消費税等の取扱い※４ 消費税等の取扱い
未払消費税等は流動負債のその他に含めて表示して未払消費税等は流動負債のその他に含めて表示して
おります。
おります。

（連結損益計算書関係）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

(自
至

※１

売上原価には、以下のものが含まれております。
たな卸資産評価損18,250千円※２

固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。 ※２
車輌運搬具
2,593千円
工具器具備品

売上原価には、以下のものが含まれております。
たな卸資産評価損△21,734千円
固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。
車輌運搬具

889千円

23千円

計

2,616千円―※４※１

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)※３

固定資産売却損の内訳は、次のとおりであります。
車輌運搬具
1,306千円

固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。 ※４ 固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。
建物
建物
334千円
403千円
構築物

237千円

車輌運搬具

工具器具備品

805千円

工具器具備品2,064千円

計2,399千円

計

1,446千円（連結包括利益計算書関係）
当連結会計年度（自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日）※１ 当連結会計年度の直前連結会計年度における包括利益
親会社株主に係る包括利益
1,455,022千円
少数株主に係る包括利益―計

1,455,022千円※２

当連結会計年度の直前連結会計年度におけるその他の包括利益
その他有価証券評価差額金△6,932千円
繰延ヘッジ損益―
為替換算調整勘定―
計△6,932千円- 22 -

0千円

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度(自 平成21年９月１日 至 平成22年８月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
前連結会計年度末
株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数
（株）

普通株式

133,893－－

133,893

合計

133,893－－

133,893

普通株式

4,012

－

－

4,012

合計

4,012

－

－

4,012

発行済株式

自己株式

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
新株予約権の目的となる株式の数（株）
新株予約権
当連結会計
の目的とな
年度末残高
る株式の種 前連結会計 当連結会計 当連結会計 当連結会計
（千円）
類
年度末
年度増加
年度減少
年度末

区分

新株予約権の内訳

提出会社
（親会社）

ストック・オプションとしての新株予約権
合計

－

－

－

－

－

18,190

－

－

－

－

－

18,190３．配当に関する事項(1) 配当金支払額
決議

株式の
種類

配当金の
総額(千円)

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

平成21年10月29日
取締役会

普通株式

233,785

1,800

平成21年
８月31日

平成21年
11月26日平成22年４月14日
取締役会

普通株式

233,785

1,800

平成22年
２月28日

平成22年
５月20日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議

株式の
種類

配当の
原資

配当金の
総額(千円)

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

平成22年10月28日
取締役会

普通株式

利益
剰余金

233,785

1,800

平成22年
８月31日

平成22年
11月25日- 23 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
前連結会計年度末
株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数
（株）

普通株式

133,893－－

133,893

合計

133,893－－

133,893

普通株式

4,012

－

－

4,012

合計

4,012

－

－

4,012

発行済株式

自己株式

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
新株予約権の目的となる株式の数（株）
新株予約権
当連結会計
の目的とな
年度末残高
る株式の種 前連結会計 当連結会計 当連結会計 当連結会計
（千円）
類
年度末
年度増加
年度減少
年度末

区分

新株予約権の内訳

提出会社
（親会社）

ストック・オプションとしての新株予約権
合計

－

－

－

－

－

40,819

－

－

－

－

－

40,819３．配当に関する事項(1) 配当金支払額
決議

株式の
種類

配当金の
総額(千円)

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

平成22年10月28日
取締役会

普通株式

233,785

1,800

平成22年
８月31日

平成22年
11月25日平成23年４月14日
取締役会

普通株式

233,785

1,800

平成23年
２月28日

平成23年
５月20日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議予定

株式の
種類

配当の
原資

配当金の
総額(千円)

１株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

平成23年11月4日
取締役会

普通株式

利益
剰余金

233,785

1,800

平成23年
８月31日

平成23年
11月15日- 24 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（連結キャッシュ・フロー計算書関係）(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)(自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)※１

現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に ※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に記載されている科目の金額との関係記載されている科目の金額との関係(平成22年８月31日)(平成23年８月31日)

12,204,579千円

現金及び預金13,342,686千円

受け入れ期間が３か月を超える
定期預金等△1,211,595千円

受け入れ期間が３か月を超える
定期預金等△1,615,852千円

現金及び現金同等物

10,992,983千円

現金及び現金同等物

11,726,834千円

現金及び預金- 25 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（セグメント情報等）
ａ．事業の種類別セグメント情報
前連結会計年度(自 平成21年９月１日

至

平成22年８月31日)(単位：千円)

項目

住宅事業

一般請負
工事事業

その他の
事業

計

消去又は
全社

連結

Ⅰ.売上高及び営業損益
売上高(1)外部顧客に対する売30,388,800

4,300,431

174,150

34,863,383―

34,863,383(2)セグメント間の内部
売上高又は振替高

2,726,875―

61,132

2,788,007(2,788,007)―

計

33,115,676

4,300,431

235,283

37,651,390(2,788,007)

34,863,383

営業費用

31,339,500

4,037,950

79,34635,456,797(3,179,027)

32,277,770

営業利益

1,776,175

262,481

155,936

2,194,592

391,020

2,585,612

27,706,905

1,768,362

533,51930,008,788

228,852

30,237,640

減価償却費

92,9727,252

530

100,755―

100,755

資本的支出

262,123

17,031

837

279,992―

279,992

上高Ⅱ.資産、減価償却費及び
資本的支出
資産

（注）１
２

事業の区分は、内部管理上採用している区分によっております。
各事業の主な商品等(1) 住宅事業
土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅、マンション施工・販売(2) 一般請負工事事業
建築工事、土木工事、管工事の請負(3) その他の事業
不動産仲介、測量
３ 資産のうち、消去又は全社の項目に含めた全社資産(228,852千円)の主なものは、余資運用資金(有価証券及び長期前払費用)等であります。
４ 会計処理の方法の変更（工事契約に関する会計基準）「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 ４ 会計処理基準に関する事項（５）重要な収益及び費用の計上基準 完成工事高及び完成工事原価の計上基準（会計方針の変更）」に記載のとおり、当連結会
計年度より「工事契約に関する会計基準」（企業会計基準第15号 平成19年12月27日）及び「工事契約に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第18号 平成19年12月27日）を適用しております。
これにより、当連結会計年度の「一般請負工事事業」 において、売上高は514,861千円増加し、営業利
益は32,646千円増加しております。

- 26 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

ｂ．所在地別セグメント情報
前連結会計年度(自 平成21年９月１日 至 平成22年８月31日)において、本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な支店がないため、該当事項はありません。
ｃ．海外売上高
前連結会計年度(自はありません。

平成21年９月１日

至

平成22年８月31日)において、海外売上高がないため、該当事項

ｄ．セグメント情報
当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、不動産仲介や測量などの事業を行っており、当社及び連結子会社（４社）が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦略の立案を行い、事業を展開しております。
したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセグメン
トから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」の３つを報告セグメン
トとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しております。
各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。
戸建住宅事業

土地付オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売

マンション事業

マンションの施工・販売

一般請負工事事業

建築工事、土木工事及び管工事の請負

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同じであります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

- 27 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 平成21年９月１日 至 平成22年８月31日）（単位：千円）
報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

その他の
事業
(注)１

連結財務諸
表計上額
(注)３

調整額
(注)２

合計

売上高
外部顧客への売上高

27,680,784 2,708,015 4,300,431 34,689,232

セグメント間の内部売上高又は振替高計－ 2,436,738 2,726,875

290,136－ 34,863,383

174,150 34,863,383

61,132 2,788,007 △2,788,007－

27,970,921 2,708,015 6,737,170 37,416,107

235,283 37,651,390 △2,788,007 34,863,383

セグメント利益又はセグメント損失（△）

2,253,225 △112,609

87,749 2,511,048

セグメント資産24,510,038 2,591,110 3,946,661 31,047,810

282,683 2,423,298

74,564 2,585,612

713,026 31,760,836 △1,523,195 30,237,640

その他の項目
減価償却費

74,7109,921

10,847

95,4795,134

100,613142

100,755

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

247,677

6,260

24,933278,872

1,120

279,992－

279,992

（注）１
２
３
４

「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含んでおります。
セグメント利益又はセグメント損失の調整額74,564千円には、セグメント間取引消去57,279千円、棚卸資産等の調整額17,284千円が含まれております。
セグメント利益又はセグメント損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
セグメント資産の調整額△1,523,195千円は、セグメント間取引消去△4,126,955千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産2,603,759千円が含まれております。

当連結会計年度（自平成22年９月１日

至

平成23年８月31日）

報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

（単位：千円）
その他の
事業
(注)１

合計

連結財務諸
表計上額
(注)３

調整額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

27,314,259 2,292,046 3,606,784 33,213,090－－ 2,231,238 2,231,238

27,314,259 2,292,046 5,838,023 35,444,329

171,397 33,384,488－ 33,384,488

65,302 2,296,540 △2,296,540－

236,700 35,681,029 △2,296,540 33,384,488

セグメント利益又はセグメント損失（△）

2,430,214

261,999 2,685,115

88,956 2,774,071

21,920 2,795,991

セグメント資産26,106,142 1,585,636 3,589,979 31,281,758

849,772 32,131,530△794,770 31,336,759△7,098

その他の項目
減価償却費

131,605

4,741

17,610

153,957

5,035

158,993

1,406

160,399

有形固定資産及び－－184,261
1,708
31,252
217,222217,222217,222
無形固定資産の増加額（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含んでおります。
２
セグメント利益又はセグメント損失の調整額21,920千円には、セグメント間取引消去35,794千円、棚卸資産等の調整額△13,874千円が含まれております。
３
セグメント利益又はセグメント損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４
セグメント資産の調整額△794,770千円は、セグメント間取引消去△3,220,324千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産2,425,553千円が含まれております。

- 28 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

ｅ．関連情報
当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。
ｆ．報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
該当事項はありません。
ｇ．報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
該当事項はありません。
ｈ．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
当連結会計年度(自 平成22年９月１日 至 平成23年８月31日)
該当事項はありません。
（追加情報）
当連結会計年度より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号 平成21年３月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第20号 平成20年３月21日）を適用しております。

- 29 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（１株当たり情報）（自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日）（自至当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日）

１株当たり純資産額

120,602円91銭

１株当たり純資産額

130,894円73銭

１株当たり当期純利益金額

11,256円11銭

１株当たり当期純利益金額

13,921円26銭

なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（注）

なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

算定上の基礎１ １株当たり純資産額
前連結会計年度（平成22年８月31日)

純資産の部の合計額（千円）

当連結会計年度（平成23年８月31日)

15,682,217

17,041,557

純資産の部の合計額から控除する金額（千円）

18,19040,819（うち新株予約権）(18,190)(40,819)

15,664,026

17,000,738

普通株式の発行済株式数(株)133,893

133,893

普通株式の自己株式数(株)

4,012

4,012

129,881

129,881

普通株式に係る期末の純資産額（千円）

１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(株)２

１株当たり当期純利益(自至

当期純利益(千円)
普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る当期純利益(千円)
期中平均株式数(株)前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

1,461,954

1,808,107－－

1,461,954

1,808,107

129,881

129,881

平成20年ストック・オ
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純プション（新株予約権
利益の算定に含めなかった潜在株式の概要
3,910株）- 30 -(自至

平成20年ストック・オ
プション（新株予約権
3,847株）株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 31 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

５．個別財務諸表（１）貸借対照表（単位：千円）前事業年度(平成22年８月31日)

当事業年度(平成23年８月31日)

資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
前払費用
繰延税金資産
短期貸付金
未収入金
立替金
その他
貸倒引当金

10,361,834
139,966
963,935
9,956,039
453,9196,155
50,888329,258
1,291,500
44,453271,950
9,419△308,089

11,312,588
113,496
921,701
10,886,881
446,969
19,02850,037
287,921884,600
44,690221,162
3,259△264,353

流動資産合計23,571,233

24,927,983

512,173△149,071

562,633△189,887

建物（純額）

363,101

372,745

構築物
減価償却累計額

47,221△20,804

47,221△24,607

構築物（純額）26,417

22,613

車両運搬具
減価償却累計額

87,265△22,398

134,038△33,448

64,867

100,590

180,103△144,980

199,681△159,885

35,12339,795

土地

460,366

460,366

有形固定資産合計

949,875

996,112142
44,8197,181
174,930

211
231,762
7,181－

227,073

239,155

228,930

317,775

固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額

車両運搬具（純額）
工具器具・備品
減価償却累計額
工具器具・備品（純額）

無形固定資産
商標権
ソフトウエア
電話加入権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券- 32 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）前事業年度(平成22年８月31日)

当事業年度(平成23年８月31日)

関係会社株式出資金
長期前払費用繰延税金資産
差入保証金
保険積立金
その他

1,515,166－
108,109
294,073
112,431
27,27436,7001,515,166
3,357
88,269329,711105,187
27,27436,700

投資その他の資産合計

2,322,685

2,423,441

3,499,634

3,658,709

27,070,868

28,586,693

2,166,944
5,595,000
648,000
332,000
125,927
76,277705,467
1,047,867
625,81076,897
14,126－
13,6552,860,332
6,518,000
206,000－

11,427,973

12,144,050

400,000
62,585201,877
118,852－
42,90238,00074,682
236,775
116,522
32,16068,286826,217566,427

12,254,191

12,710,478

固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払金
未払費用
未払法人税等
未成工事受入金
預り金
賞与引当金
完成工事補償引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り保証金
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計- 33 -

115,346
97,858549,894
1,046,301
633,089
77,34515,029
4,637
20,214

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）前事業年度(平成22年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
資本剰余金合計

当事業年度(平成23年８月31日)

3,216,965

3,216,965

2,382,913

2,382,913

2,382,913

2,382,913

利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金

109,802109,8028,210,000
1,171,445

8,910,000
1,511,467

利益剰余金合計

9,491,247

10,531,269

自己株式△283,071△283,071

株主資本合計14,808,055

15,848,078

評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金△9,569△12,682

評価・換算差額等合計△9,569△12,682

新株予約権

18,19040,819

純資産合計

14,816,677

15,876,214

負債純資産合計

27,070,868

28,586,693- 34 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（２）損益計算書（単位：千円）
(自
至
売上高
完成工事高
開発事業等売上高
その他の収入

前事業年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

(自
至

当事業年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

13,933,078
13,323,858
80,753

13,772,012
13,378,820
78,537

27,337,689

27,229,370

9,480,366
12,506,988－

9,090,727
12,340,720
1,511

21,987,354

21,432,958

売上総利益
完成工事総利益開発事業等総利益
その他の売上総利益

4,452,712
816,869
80,753

4,681,285
1,038,100
77,025

売上総利益合計

5,350,335

5,796,411

164,280
1,138,427
111,054
52,22832,39635,84817,213
165,172
13,2296,072
29,62930,715
2,745
19,99840,14035,71130,851
79,637
4,339
311,527
57,767
308,089
74,317
193,986

176,670
1,208,121
138,492
54,283
26,64734,89721,483
182,740
20,911
10,03625,42336,131
2,990
21,06339,77441,011
34,62388,831
7,160
335,710
63,230
－

売上高合計
売上原価
完成工事原価開発事業等売上原価
その他の原価
売上原価合計販売費及び一般管理費
役員報酬
従業員給料手当
従業員賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
株式報酬費用
法定福利費
福利厚生費
修繕費
支払手数料
事務用消耗品費
登記料
水道光熱費
通信費
旅費及び交通費
車輌費
販売促進費
仲介手数料
広告宣伝費
交際費
貸倒引当金繰入額
減価償却費
租税公課

- 35 -

131,038
256,341

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）
(自
至
保険料
リース料
地代家賃
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益

前事業年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

(自
至

当事業年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

4,173
52,835
164,623
180,264

4,281
53,156
170,768
215,651

3,357,278

3,401,472

1,993,056

2,394,939

営業外収益
受取利息
有価証券利息受取配当金受取事務手数料
契約解約金
不動産取得税還付金
安全協力費
雑収入

24,3691,098
1,266
33,01931,30061,32128,01473,72822,1182,970
1,281
34,78928,30864,30630,81685,901

営業外収益合計

254,117

270,493

84,4647,610
5,400

102,366
2,507
7,309

97,474112,183

営業外費用
支払利息
社債利息
雑損失
営業外費用合計
経常利益

2,149,698

2,553,250

特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額

2,536
－

851
43,735

特別利益合計2,536

44,587

－

978
78
－
－

特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
投資有価証券評価損関係会社株式評価損
資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額

403
694
294,833－5,791

特別損失合計295,9316,848

税引前当期純利益

1,856,303

2,590,988

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

1,097,220△314,379

1,075,570
7,824

法人税等合計782,840

1,083,394

当期純利益

1,073,463

1,507,594- 36 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（３）株主資本等変動計算書（単位：千円）(自至前事業年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

(自
至

当事業年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

株主資本
資本金
前期末残高

3,216,965

3,216,965

当期末残高

3,216,965

3,216,965

資本剰余金
資本準備金
前期末残高

2,382,913

2,382,913

当期末残高

2,382,913

2,382,913

資本剰余金合計
前期末残高

2,382,913

2,382,913

当期末残高

2,382,913

2,382,913

利益剰余金
利益準備金
前期末残高

109,802109,802

当期末残高

109,802109,8027,710,000

8,210,000

500,000

700,000

500,000

700,000

8,210,000

8,910,000

1,065,553

1,171,445△467,571△500,000
1,073,463△467,571△700,000
1,507,594

105,891

340,022

1,171,445

1,511,467

8,885,355

9,491,247△467,571－
1,073,463△467,571－
1,507,594

605,891

1,040,022

9,491,247

10,531,269△283,071△283,071

その他利益剰余金
別途積立金
前期末残高
当期変動額
別途積立金の積立
当期変動額合計
当期末残高
繰越利益剰余金
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立
当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当別途積立金の積立
当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
自己株式
前期末残高

- 37 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信（単位：千円）(自至
当期末残高
株主資本合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
新株予約権
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 38 -

前事業年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

(自
至

当事業年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)△283,071△283,071

14,202,164

14,808,055△467,571
1,073,463△467,571
1,507,594

605,891

1,040,022

14,808,055

15,848,078△2,184△9,569△7,384△3,113△7,384△3,113△9,569△12,682－

18,19018,19022,62818,19022,62818,19040,81914,199,979

14,816,677△467,571△467,571

1,073,463
10,806

1,507,594
19,515

616,697

1,059,537

14,816,677

15,876,214

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(4）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

- 39 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

６．その他(1）役員の異動①代表者の異動
該当事項はありません。
②その他役員の異動
開示内容が定まった時点で開示いたします。

- 40 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信(2）その他
生産・受注及び販売の状況① 生産実績（建設実績）
当連結会計年度における生産実績を建設実績として、セグメントごとに示すと次のとおりであります。

セグメントの名称(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

金額(千円)(自至

前年同期比(％)

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業

17,687,163－

19,984,452

113.0

マンション事業

1,105,928－

1,051,641

95.1

一般請負工事事業

5,684,555－

5,298,439

93.2

合計

24,477,647－

26,334,534

107.6

（注）１
２
３
②

上記金額はすべて原価により表示しております。
上記金額には土地仕入高を含めて表示しております。
その他の事業につきましては建設実績として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

受注実績
当連結会計年度における受注高及び受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
受注高セグメントの名称(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

金額(千円)(自至

前年同期比(％)

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業26,189,027－

28,461,633

108.7

マンション事業

2,557,600－

2,335,19391.3

一般請負工事事業

3,557,484－

3,792,607

106.6

合計

32,304,112－

34,589,434

107.1

（注）

その他の事業につきましては受注高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

受注残高セグメントの名称(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

金額(千円)
戸建住宅事業(自至

前年同期比(％)

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

金額(千円)

前年同期比(％)

11,373,442－

12,520,816

110.1

81,784－

124,931152.8

一般請負工事事業

1,197,927－

1,383,750

115.5

合計

12,653,154－

14,029,498

110.9

マンション事業（注）

その他の事業につきましては受注残高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。

- 41 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信③

販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります

セグメントの名称(自至前連結会計年度
平成21年９月１日
平成22年８月31日)

金額(千円)(自至

前年同期比(％)

当連結会計年度
平成22年９月１日
平成23年８月31日)

金額(千円)

前年同期比(％)

戸建住宅事業

27,680,784－

27,314,259

98.7

マンション事業

2,708,015－

2,292,04684.6

一般請負工事事業

4,300,431－

3,606,784

83.9

174,150－

171,397

98.4

34,863,383－

33,384,488

95.8

その他の事業合計（注）１
２

その他の事業は、不動産仲介及び測量などであります。
相手先別の総売上実績に対する割合で、10％以上を占める相手先はありません。

- 42 -

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信④

支店及び子会社の販売実績
当連結会計年度における支店別及び子会社の販売実績は次のとおりであります。
豊田支店

セグメントの名称

戸建住宅事業名古屋北支店

本店

名古屋東支店

岐阜支店

金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
1,592,098

112.8 2,293,020

119.9 3,708,387

111.0 2,801,548

119.0 1,065,197

89.3

マンション事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

一般請負工事事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

その他の事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

119.0 1,065,197

89.3

合計

1,592,098

112.8 2,293,020

栄支店
セグメントの名称

戸建住宅事業119.9 3,708,387

名古屋西支店

111.0 2,801,548

四日市支店

浜松支店

豊橋支店

金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
3,197,610

99.8 1,792,067

72.3

768,515165.3

684,338

127.5 1,149,940

88.3

マンション事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

一般請負工事事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

その他の事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

99.8 1,792,067

72.3

768,515165.3

684,338

127.5 1,149,940

88.3

合計

3,197,610

刈谷支店
セグメントの名称

戸建住宅事業

東海支店

神戸支店

姫路支店

岡崎支店

金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
2,014,392

75.0 1,573,313

80.9 1,100,111

106.5

466,09785.2

901,10457.7

マンション事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

一般請負工事事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

その他の事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

80.9 1,100,111

106.5

466,09785.2

901,10457.7

合計

2,014,392

75.0 1,573,313

春日井支店
セグメントの名称

戸建住宅事業

サンなごチーム

本社

サンヨーハウジング名古屋

建設部

合計

金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
2,003,069

1,228.4

－

－

－

－

40,019マンション事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

一般請負工事事業

－

－

－

－

－

－

－

－

－

－

その他の事業－－

33,92396.0

43,092

94.9

1,521

－

78,53797.3

2,003,069

1,228.4

33,92337.5

43,092

94.9

41,54144.2 27,229,370

99.6

合計

- 43 -

42.6 27,150,833

99.6

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）平成23年8月期決算短信

サンヨー
土木測量㈱

サンヨー
ベストホーム㈱サンヨー
ベストホーム関西㈱㈱巨勢工務店

ジェイテクノ㈱セグメントの名称
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
金額
前年同期比
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)
（千円）
(％)

戸建住宅事業－－

160,73028.9

116,963

197.9

36,51937.0－－

マンション事業－－ 2,146,699

112.3

95,516－

49,8316.3－－

一般請負工事事業－－－－ 1,245,797

69.2

－

－ 4,592,225

93.0

125,390

109.8

18,846

5,555

－

2,759

27.2

5,611

56.7

125,390109.8 2,326,276

93.5 1,463,833

78.7

89,1099.8 4,597,836

93.0

その他の事業
合計

セグメントの名称

93.0

子会社合計

消去

連結合計

金額
前年同期比
（千円）
(％)

金額
（千円）

金額
前年同期比
（千円）
(％)

戸建住宅事業

314,21344.0△150,786 27,314,259

98.7

マンション事業

2,292,046

84.6－ 2,292,04684.6

一般請負工事事業

5,838,023

86.7△2,231,238 3,606,784

83.9

158,163102.4

8,602,445

83.4

その他の事業合計△65,302

171,39798.4△2,447,327 33,384,488

95.8

(注) １
２

本社の販売実績は、保険代理店収入及び家賃収入であります。
建設部の販売実績は、サンヨーベストホーム株式会社からの請負工事高及び一般顧客からのリフォー
ム請負工事高であります。
３ サンなごチームの販売実績は、不動産販売高及び不動産の仲介収入であります。なお、サンなごチー
ムは、名古屋東営業所、春日井営業所、名古屋港営業所、稲沢営業所の４営業所であります。

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