無人時間貸し駐輪場システムの開発と運営	 
―	 放置自転車問題を解決する「	 ｻｲｸﾙ･ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞ cycle24h	 」―	 会	 社	 名：芝園開発株式会社（ｼﾊﾞｿﾞﾉｶｲﾊﾂ）	 
代表社名：海老沼孝二	 
所	 在	 地：東京都足立区綾瀬２―２９―１１	 
創	 業	 年：昭和６1 年	 
資	 本	 金：５０百万円	 
本	  	  業：駐車場業（会社設立時は舗装工事業）	 
直近年度売上高：13 億 8 千万円（平成 18 年 3 月決算）	 
社	 員	 数：１６名	 	 
１．事業着手の背景・きっかけ	 
会社設立時は官公需の舗装工事業者として営業活動をスタートさせたが、経営が安定しない中、公共事業中心の建設業の将来性に不安を感じ、成長性のある事業	  	  領域で会社組織を育てたいと思っていた。	 
1990 年に車庫法改正があり、立体駐車装置のメーカーを友人が経営していた関係で駐車場機器販売を兼業事業としてスタート、その後、駐車場大手のパーク２４㈱のフランチャイジーとして時間貸し駐車場という業態に参入した。	 
３年後、この業態に加え、新たな事業成長性を自転車利用者に対するサービスに求め、時間貸し駐輪場という新業態を開発した。	 
目 的 は 何 か ？ 	 	  	 	  安定した企業経営を継続するには、成長性の高い事業領域で且つ、継続性のある業態でなければならないと感じ、駐車場業の成長性と装置産業としての安定性の両面を求めた。
（積み重ねの経営、成長と安定の両立）	 
企 業 を 取 り 巻 く 経 営 環 境 は ど う か ？ 	 	  	  当時の弊社を取り巻く経営環境は、仕事量の減少とダンピング受注のダブルパンチで建設業の採算性が著しく悪化しており、新業態を早く立ち上げ安定させないと倒産の危機に直面する環境にあった。	 
当 該 事 業 に 取 り 組 も う と し た 理 由 は 何 か ？ 	 	  	  	 成長性のある業態というのは社会生活の中にニーズが有るという事であり、時間貸し駐車場という業態は社会問題の中に高いニーズがある。	 
又、ここで紹介する時間貸し駐輪場「ｻｲｸﾙ･ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞ cycle24h	 」は、社会問題を解決していく中で収益施設を長期的に運営でき、地域密着の企業としての存在	  価値を最も高めることができる。	 
活 用 し た （ で き る と 考 え た ） 経 営 資 源 は 何 か ？ 	 	  	 	  駐車場・駐輪場共に土地所有者から土地を借りて行う事業であり、土地所有者にとっては遊休地の利用を安心して託せられる、企業としての信用度が大切である。	  弊社は公共事業

や駐車場舗装工事の施工などを通して、地域の土地所有者の信頼を得ており、信用力という経営資源は事業を進める上で大いに役立った。	 
事 業 の 概 要 	 	  	 	  	  	 サイクル・コインパーキング cycle24h とは、平成 10 年に弊社が日本で初めて開発した無人時間貸し駐輪場システムであり、『いつでも』『誰でも』『簡単』『安心』をキーワードに、『無人機械管理』『個別ﾛｯｸ方式』『24 時間利用』『8 時間毎 100 円』という特徴を持っている。	 	  	  	  	  駐輪場開設については、駅周辺土地所有者から弊社が駐輪場用地を借り上げ、	  	  自社で駐輪場を建設・運営し地代を払う方式がメイン。運営は清掃・集金業務から 24 時間体制での電話対応・通信遠隔装置を使ったトラブル処理等、徹底したサービスを実施している。	 	  	  	  	  平成 12 年には、駅周辺商業施設の付置義務駐輪場の不正利用（なりすまし駐輪）を防止する短時間無料駐輪場を開発し、自治体からも放置自転車解消に効果的な	  システムとして期待され、その施設稼働率も高い。	 

２．事業実施の経緯	 
事 業 準 備 段 階 か ら 現 在 ま で 時 系 列 に 取 り 組 み を 紹 介 	 ・自治体が駐輪場を造り、放置自転車の撤去をしてもなかなか減らない駅周辺の	  	  放置自転車を見て、放置をする人の動向把握と心理を分析した結果、その中に	  	  通勤・通学以外の不定期利用者や短時間利用者が多い事がわかった。	 
そこで、放置自転車の所有者は“停める所が無いから仕方なく駅周辺に自転車を放置している”と考え、この自転車をターゲットに駐輪場サービスをワンコイン（100 円）で提供すれば、多くの自転車利用者の支持が得られると考えた。	 
・	  平成 10 年、本社近くに無人時間貸し駐輪場の実験施設をオープン、利用者の性別・年齢層・利用時間帯・利用料金・利用した感想などをアンケート調査し、仮説の検証を試みた。	 
・	  検証の結果、自治体の運営する公共駐輪場では提供できなかった、女性の利用をターゲットにした駐輪サービスのマーケットが実在することが判明したので、	  翌年から本格的な施設建設を進めた。	 
・	  その後、駅周辺商業施設の付置義務駐輪場の不正利用を排除し、且つ、来場者や駅周辺の施設利用者まで無料で使える、短時間無料の時間貸し駐輪場システムの開発を進めた。	 
・	  現在では、民間土地所有者・自治体・鉄道事業者等から広く土地を提供して頂き、直営施設４１ヶ所（約１万台）・管理受託施設２６ヶ所（約１万台）、６７ケ所で２万台を超える駐輪場施設の管理運営をしております。	 
販 売 先 	 販売先である施設利用者は一般顧客ですが、土地スペースの提供者は自治体・	  鉄道事業者・駅周辺の土地所有者です。	 	 
投 資 額 （ 調 達 先 も ） 	 ・	  駐車場の年間設備投資額は、開発台数（100 台）50 万円で５千万円程度	 ・	  駐輪場の年間設備投資額は、開発台数（3000 台）

7 万円で２億１千万円	 

・	  設備機器はリースで調達しますので、調達先はリース会社各社です	 
３ ． 工 夫 ・ 苦 労 し た 点 	 	  	  	  機器調達・ソフト開発からリスクを伴う運営管理まで、全てを自社負担で行う過程では初期投資がかさみ、実験施設開設後２年間、事業収益がでない中でノウハウ	  	  構築を進めたこと。	 	  	  	  製 品 等 に 手 掛 け た 創 意 工 夫 （ 従 来 品 と の 違 い 、 ネ ー ミ ン グ な ど ） 	 成功に向けた創意工夫は、キーワード『いつでも･誰でも･簡単･安心』を決め、cycle24h のロゴマークとサイクル・コインパーキングというネーミングで、女性に支持される駐輪サービスを実現、従来の駐輪場には無い、明るい駐輪場として多くの利用者の支持を得たことです。	 
事 業 化 に 当 た っ て の 工 夫 （ 協 力 者 の 有 無 、 資 金 調 達 面 、 流 通 面 な ど ） 	 
不特定多数の方が利用する無人時間貸し駐輪場で、サービス向上とコストの削減という相反した要素を両立させるため、通信遠隔管理システムを構築した事です。	 
（通信遠隔管理システムの運営協力者は、株式会社ソーリン）	 

４．成果	 	  	 社 内 的 な 成 果 （ 利 益 面 、 雇 用 面 ） 	 ・	 駐輪施設の本格稼動を始まって７年が経過し、現在では駐輪システム事業部の	 	 	 売上高は６億２千万円、売上利益は７千万円を計上しています。	 
・	 駐車場事業部の売上高を含め全社合計で売上高１３億８千万円、売上利益２億５千	 	 	 	 	 万円、雇用面では１6 名の従業員を雇用しています。	 	  	 対 外 的 な 成 果 （ ネ ー ム バ リ ュ ー 、 本 業 へ の フ ィ ー ド バ ッ ク ） 	 ・	  時間貸し駐輪場運営のパイオニアとして、新しいノウハウと徹底したサービスを提供し続けた結果、この業態でのトップリーダーとしての知名度も上がりました。尚、平成 15 年には公共事業の建設工事から撤退、組織変更を行い、駐車場・駐輪場運営専門業者として、諸問題を解決できる存在価値のある企業として営業活動ができるようになりました。	 

５．今後の展開・課題	 
景気回復が顕著になってきたので、今後は借用地の流動化が起こることが予想されます。そこで駐車場・駐輪場を長期固定的に運営できる方法を模索、施設建設の	  	  ビジネススキームを構築して現在施設建設を進めています。	 	 
問合せ先	 会	 社	 名：芝園開発株式会社	 
所	 属	 名：代表者	 
担当者名：海老沼孝二（代表取締役社長）	 
電話・FAX 番号	 	 ：TEL	 03-3838-1636	  FAX	 03-3838-2469	 
E メールアドレス：k.ebinuma@sibazono.co.jp	 	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  武蔵中原	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  与野本町	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  蕨西口