2023 年 12 月 15 日
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管対協 地区集会のご案内
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主催・ＮＰО法人京滋マンション管理対策協議会

日日

建設資材や人件費高騰による管理組合財政のひっ迫にどのように対応すべきか？ 日日◆年度代わりを控えて、管理組合の継続的な運営体制をいかに確保すべきか

ロシアとウクライナの戦争が止むことなく続く中で、今度は中東でイスラエルとパレスチナの間で戦争が勃発しました。すでに２ヶ月以上経過していますが、終わる気配はありません。
このような世界情勢を背景に、私たちの暮らしにも影響が出ています。建設資材の高騰と人手不足による人件費高騰によって、管理に関わるコストが上昇しています。
管対協は、会員の８割以上が築３０年を超えています、更に６５％以上が築４０年超という高経年マンションです。したがって、居住者の多くをリタイア世代が占めるという構造になっています。このような状況で、管理費や修繕積立金の値上げは容易な事ではありません。多くの会員管理組合が、このような状況を踏まえて管理委託項目を減らすとか、修繕周期を伸ばすなどの対応によって、これらの問題を克服しようとしています。
地区集会は、このような管理組合を取り巻く状況に関して、各管理組合がどのように対応しているかについて、情報交換、意見交換を行う場であります。現下の管理組合を取り巻く状況を冷静に見つつ、有益な情報交換、経験交流の場として、この地区集会を活用していただきた
いと思います。
◆２０２４年１月の各地区集会開催のご案内
以上のような状況の下に、１月の各地区集会が、それぞれ次のように開催されます。寒さ厳しい折りではありますが、会員の皆様の積極的なご参加をお待ちしております。
地区日時

会

場

テーマ

合同地区集会

1 月 20 日（土）10：00～12：00

九条住宅➀機械式立体駐車場の平面化②理事会の継続性と常任理事制

山科・醍醐地区集会

1 月 21 日（日）10：00～12：00

山科ハイツ

理事会運営
新年度理事会運営 Q＆Ａ

上京・北・左京地区集会

1 月 21 日（日）14：00～16：00

シャトー銀閣➀各管理組合近況報告②新年度に向けた管理組合の体制について

1 月 21 日（日）シャルム大津
滋賀地区集会
役員の選出について他
14：00～16：00◆京都市で管理計画認定制度が始まって１年が経過しました。
➀各管理組合近況報告
1 月 28 日（日）管対協・МＣＫ
昨年４月からマンション管理計画認定制度が始まり、京都市でも昨年９月から、滋賀県では②新年度に向けた管理組合の洛西地区集会
セミナールーム
10：00～12：00
体制について1 月 28 日（日）◆１月の各地区集会開催のご案内
深草西浦住宅洛南地区集会
14：00～16：00
管対協の地区集会は。現在、次の６地区で開催されています。

申込み・問い合わせ➀各管理組合近況報告②大規模修繕工事の見学と留意点

別紙の「参加申込書」を管対協事務局までＦＡＸをしていただくか、 電話でお申し込みください。また、管対協ＨＰ（https://kantaikyo.org）トップページの右上の青いボタン「お問い合わせは」からのメール申込みも受付けています。

ＮＰО法人

京滋マンション管理対策協議会（略称・管対協）〒604-8242 京都市中京区西洞院通三条下る柳水町 84 番地三洋六角ビル 305

ＴＥＬ：０７５－231－8182 ＦＡＸ：０７５－231－8202
１

対象地区以外からの参加も大歓迎‼

合同地区集会（中京・右京・西京・下京・東山・南区）とき：1 月 20 日（土） 10：00 ～ 12：00

ところ：九条住宅 集会室（京都市南区西九条南田町 4）

テーマ：➀機械式立体駐車場の平面化②理事会の継続性と常任理事制
機械式立体駐車場は、特に高経年マンションにおいては、空き区画や維持改修費用の増大で大きな問題となっています。解体、平面化も含め解決策を共有できたらと思います。
同時に管理力を高める方策を話し合います。他地区の皆さんもこぞって参加ください。

※
管が駐対、車協事場
事前は務の３
局申台
へ込ま℡み でくが利だ必用
さ 要 で 前回の地区集会いでき。すま。す

管対協幹事 能登恒彦
（ルミエール西京極）〃長谷川登美子（ネオハイツ東山）
地区担当運営委員
山本善治（九条住宅）●交通機関
・近鉄京都線「東寺駅」下車、徒歩８分
・市バス・「南区総合庁舎前」よりすぐ(16・19・42)
・「東寺南門前」下車、徒歩 5 分（１８・19・４２・７8・202・208 系統）

於・ルミエール西京極

東寺
駅

九条大宮

東寺
九条通
九条大宮
●三菱東京
東寺南門前
ＵＦＪ

●

公園

九条住宅 集会室●南区役所
南区総合庁舎前

近鉄
京都線

山科・醍醐地区集会とき：1 月 21 日（日） 10：００ ～ 12：００

ところ：山科ハイツ

集会室（京都市山科区東野門口町 13-1）

テーマ：理事会運営
新年度理事会運営 Q＆A
前回の地区集会

於・山科ＡＢ棟住宅

二つの老い（住人の高齢化、建物・設備の老朽化）の理

ＪＲ山科駅事会運営。継続性は？専門性は？責任性は？困りごと、

京阪山科駅

相談ごと、新しい取り組みや愚痴を交えた集会です。他

旧三条通
山科

三条通の地区からの参加もお待ちしています。
管対協幹事〃
管対協監査役

ラクト山科●

川内美智夫（山科ハイツ）
脇田 肇（山科音羽マンション）
大場伸彦（山科ＡＢ棟住宅）●交通機関
・地下鉄東西線「東野駅」より徒歩５分（６番出口より南へ）
・京阪バス「東野」下車すぐ（２２・２２Ａ・８６）

２

外
環状線

地
下 渋谷街道鉄東西
西友● 線
山
京滋マツダ●

東野●６番出口

洋服の青山●
東野 ●科ハイツ上京・北・左京地区集会とき：1 月 21 日（日） 14：００ ～ 16：００

ところ：シャトー銀閣

エントランス（京都市左京区銀閣寺前町 10）

テーマ：➀各管理組合近況報告②新年度に向けた管理組合の体制について

前回の地区集会
於・管対協・МＣＫセミナールーム

管理組合の継続的・専門的な体制確保に向け②て、会員各管理組合が、どのような取り組みを行なっているかについて、意見交換、情報交換を行なっていきます。

会場略図

白川
通
今出川

管対協幹事 谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)
●交通機関
・市バス
「銀閣寺前」下車徒歩2分 （32・１００）「銀閣寺道」下車徒歩5分（5・17・32・100・102・203・204）

シャトー銀閣

銀閣寺

→

銀閣寺道

１
滋賀地区集会とき：1 月 21 日（日） 14：００～16：００

ところ：シャルム大津

前回の地区集会

於・膳所ハイツ

集会室（滋賀県大津市蓮池町 14-30）

テーマ：役員の選出について他
高齢化する組合員への役員就任について、規約による免除制
度、また、協力金制度、常任理事制、輪番制をどう考え運営していくか。どのマンションでも必ず直面する課題です。パート
ナー企業も出席されますので、修繕工事に関してのお話等、ご質問、ご相談も可能です。ぜひ、この機会をご利用ください。

●竹駒

意見交換をしましょう。ご参加をお待ちしております。
管 対 協 幹 事
小杉ゆき枝(守山アーバンライフ)〃角 裕介(シャルム大津)地区担当運営委員 大島 茂樹（シャルム大津）●交通機関
・ＪＲ湖西線「唐崎駅」下車、徒歩５分、・京阪石山坂本線「滋賀里駅」下車、徒歩１２分

３●唐崎駅前団地
唐崎中学校

●

琵琶湖→
●毎日牛乳

洛西地区集会(京都市西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡)と

き：1 月 28 日（日） 10：００ ～ 12：００

ところ：管対協・МＣＫセミナールーム（京都市中京区西洞院通三条下る柳水町 84 三洋六角ビル３階）

テーマ：➀各管理組合近況報告②新年度に向けた管理組合の体制について
前回の地区集会
於・管対協・МＣＫセミナールーム

管理組合の継続的・専門的な体制確保に向けて、会員各管理組合が、どのような取り組みを行なっているかについて、意見交換、情報交換を行なってい地下鉄東西線

烏丸御池駅

新町通

きます。

三条通
堀川通管対協幹事 谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)

六角通
蛸薬師通西洞 錦小路通
院通

●交通機関
・市バス「烏丸三条」下車、徒歩6分
・地下鉄「烏丸御池駅」下車、6番出口より徒歩7分
・地下鉄「四条駅」、阪急「烏丸駅」下車、22 番出口より徒歩 10 分

6番出口●

み●
ず烏ほ丸
銀三室 行条町通

四条通

阪急京都線

烏丸通
地
下
鉄
烏丸
線

22 番
出口●

阪急烏丸駅
地下鉄四条駅

洛南地区集会（京都市伏見区・京田辺市・宇治市・城陽市・大阪府）と き：1 月 28 日（日） 14：00 ～ 16：00
ところ：深草西浦住宅 集会室（京都市伏見区深草西浦町 2-2-1）

テーマ： ➀各管理組合近況報告②大規模修繕工事の見学と留意点
深草西浦住宅では２０２３年１２月に大規模修繕工事を完成されます。この大規模修繕工事を進めるにあたり注意する
点や苦労話を聞くと同時に出来栄えを見学します。将来、大規模修繕工事を予定されている管理組合は参考にして大規模修繕工事を進めてはと考えています。給水、排水管等の設備関係の更新について各管理組合の考え方についても意見交換をしたいと考えています。多数の参加をお待ちしています。
管対協幹事
〃〃

前回の地区集会

会場略図
警察学校
天下一品
●

木村敏雄 (朝日プラザ宇治)
谷垣千秋 (ユニ宇治マンション)
林 善美（ユニ宇治川マンション５号館）
➀番
出口

●交通機関

於・朝日プラザ宇治●
コーナン

地下鉄烏丸線「くいな橋駅」１番出口を東へ徒歩１０分
京阪本線「深草駅」下車、徒歩８分

深草西浦住宅
４

龍谷大学
●
龍谷
大体
育館

師団
街道京阪
本線