NEWS RELEASE
2011年06月21日【新規格付】
都市再生機構
第50回都市再生債券： ＡＡ
第51回都市再生債券： ＡＡ
第52回都市再生債券： ＡＡ
格付投資情報センター(R&I)は上記の格付を公表しました。
【格付理由】
大都市圏における賃貸住宅事業や都市中心部の再開発（都市再生事業）を手掛ける。自治体や民間のみでは実施困難な都市開発などを手掛けており、国にとって都市再生事業の政策上の重要性は引き続き高い。
一方、政府は2010年12月に閣議決定した「独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針」で、機構の賃貸住宅事業について「市場家賃部門の民間への移行、高齢者・低所得者向け住宅の自治体または国への移行」という方針を決定している。
R&Iは、今後、機構の保有する住宅のうち、政策的に公的関与の必要性の低い住宅については、民間への移行が進められることになり、賃貸住宅分野における機構の役割が徐々に縮小し、機構の賃貸住宅事業の政策的な意義は低下していく可能性が高いと判断している。
もっとも、信用力が大きく低下するような組織変更はないとR&Iではみている。また、機構の賃貸住宅の譲渡についても直ちに進む可能性は低い。今後、組織・事業の見直しに係る工程表の内容、東日本大震災の復旧支援への関与などを確認していく。

【格付対象】
発行者：都市再生機構
名称
発行額

第50回都市再生債券
350億円

発行日

2011年06月30日

償還日
表面利率

2014年06月20日

格付
担保・保証AA（新規）備考

独立行政法人都市再生機構法に基づく受託会社が置かれる
AA [格付の方向性：ネガティブ]【参考】発行体格付

お問い合わせ先株式会社

0.359%
一般担保

格付投資情報センター インベスターズ・サービス本部〒103-0027東京都中央区日本橋1-4-1 日本橋一丁目ビルディング

TEL.03-3276-3511 FAX.03-3276-3413 http://www.r-i.co.jp E-mail infodept@r-i.co.jp
信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttp://www.r-i.co.jp/jpn/policy/policy.htmlをご覧下さい。

ⓒRating and Investment Information, Inc.

NEWS RELEASE【格付対象】
発行者：都市再生機構
名称
発行額

第51回都市再生債券
100億円

発行日

2011年06月30日

償還日
表面利率

2016年06月20日

格付
担保・保証

AA（新規）

備考

独立行政法人都市再生機構法に基づく受託会社が置かれる
AA [格付の方向性：ネガティブ]【参考】発行体格付

0.512%
一般担保【格付対象】
発行者：都市再生機構
名称
発行額

第52回都市再生債券
150億円

発行日

2011年06月30日

償還日
表面利率

2021年06月18日

格付
担保・保証

AA（新規）

備考

独立行政法人都市再生機構法に基づく受託会社が置かれる
AA [格付の方向性：ネガティブ]【参考】発行体格付

お問い合わせ先株式会社

1.218%
一般担保

格付投資情報センター インベスターズ・サービス本部〒103-0027東京都中央区日本橋1-4-1 日本橋一丁目ビルディング

TEL.03-3276-3511 FAX.03-3276-3413 http://www.r-i.co.jp E-mail infodept@r-i.co.jp
信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttp://www.r-i.co.jp/jpn/policy/policy.htmlをご覧下さい。

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NEWS RELEASE
信用格付に関わる事項
信用格付業者
登録番号

株式会社格付投資情報センター
金融庁長官（格付）第6号
直近一年以内に講じられた監督上の措置は、ありません。

主任格付アナリスト

吉田真

信用格付の付与について代表して責任を有する者

神林尚

信用格付を付与した日

2011年06月21日

主要な格付方法

政府系機関等の格付の考え方 [2010.07.01]

上記格付方法は、格付を行うにあたり考慮した他の格付方法とともに以下のウェブサイトに掲載しています。
http://www.r-i.co.jp/jpn/cfp/about/methodology/index.html
評価の前提は、以下のウェブサイトの格付付与方針に掲載しています。
http://www.r-i.co.jp/jpn/ratingpolicy/RatingDeterminationPolicies.pdf
格付符号とその定義は、以下のウェブサイトに掲載しています。
http://www.r-i.co.jp/jpn/cfp/about/definition/index.html
格付関係者
都市再生機構
注 格付関係者は、金融商品取引業等に関する内閣府令第三百七条に基づいて、R&Iが判断したものです。

利用した主要な情報
品質確保のための措置

情報提供者

決算書類、個別債務に関する情報
公認会計士の監査済みである、またはそれに準じた信頼性が確保されている決算書類であること。一般に開示された、またはそれに準じた信頼性が確保されている情報であること。
格付関係者

信用格付の前提、意義及び限界
R&Iの信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見です。R&Iは信用格付によって、個々の債務等の流動性リスク、市場価値リスク、価格変動リスク等、信用リスク以外のリスクについて、何ら意見を表明するものではありません。信用格付は、いかなる意味においても、現在・過去・将来の事実の表明ではありません。また、R&Iは、明示・黙示を問わず、提供する信用格付、又はその他の意見についての正確性、適時性、完全性、商品性、及び特定目的への適合性その他一切の事項について、いかなる保証もしていません。
R&Iは、信用格付を行うに際して用いた情報に対し、品質確保の措置を講じていますが、これらの情報の正確性等について独自に検証しているわけではありません。R&Iは、必要と判断した場合には、信用格付を変更することがあります。また、資料・情報の不足や、その他の状況により、信用格付を保留したり、取り下げたりすることがあります。

お問い合わせ先株式会社

格付投資情報センター インベスターズ・サービス本部〒103-0027東京都中央区日本橋1-4-1 日本橋一丁目ビルディング

TEL.03-3276-3511 FAX.03-3276-3413 http://www.r-i.co.jp E-mail infodept@r-i.co.jp
信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttp://www.r-i.co.jp/jpn/policy/policy.htmlをご覧下さい。

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