ДОГОВОР № _______
г. Москва

" __ " _______ 2022 г.

Товарищество Собственников Жилья «Балаклавский 16», именуемое в дальнейшем"Управляющая организация", в лице Председателя Черкасова Алексея Георгиевича, действующего наосновании Устава, с одной стороны, и_____________________________________________________, Собственник нежилых помещений,находящихся по адресу: г. Москва, просп. Балаклавский, д. 16A, обшей площадью ________кв.м, этаж_____, номера на поэтажном плане: этаж __, помещение __ — комнаты_____, (перечень помещенийуказан в приложении № ____, которое является неизменяемой и неотъемлемой частью настоящегоДоговора),именуемоевдальнейшем«Собственник»,влице___________________________________________ с другой стороны,совместно именуемые далее «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящийДоговор управления зданием (далее - Договор) о нижеследующем:1.

Термины и определения, применяемые в договоре

1.1. Общее имущество собственников нежилых помещений в здании (общее имущество вздании) — не принадлежащие отдельным собственникам помещения, в том числе межэтажные
лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, инженерные коммуникации, иноеобслуживающее более одного помещения в данном доме имущество, крыши, ограждающие несущие иненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся в данном здании и обслуживающее более одного помещения.
1.2. Эксплуатационная ответственность - совокупность обязательств по своевременномутехническому обслуживанию и текущему ремонту элементов конструкции здания, инженерных системи оборудования, составляющего комплекс систем и механизмов с целью поддержания их в постоянномработоспособном состоянии,1.3. Техническое обслуживание - комплекс предусмотренных изготовителями технологическихпроцедур, направленных на поддержание исправного состояния элементов конструкции здания,инженерных систем, систем автоматизации и управления, установок, комплексов, технических средств,оборудования, его отдельных элементов и заданных эксплуатационных параметров, а такженормальных режимов работы технических устройств.
1.4. Текущий ремонт - технологические процессы, выполняемые в целях восстановленияосновных эксплуатационных характеристик и работоспособности систем автоматизации и управления,установок, комплексов, технических средств, оборудования, его отдельных элементов, элементовконструкции здания, а также восстановления эксплуатационных показателей путем ревизии, ремонтаили замены отдельных деталей и сборочных единиц, а также для регулировки и испытания
комплектующего оборудования,1.5. Коммунальные услуги - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
1.6. Оборудование — системы автоматизации и управления, установки, комплексы, техническиесредства, отдельные элементы механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, находящиеся в здании либо в Помещении и относящиеся к общему имуществу в здании.
2. Предмет Договора
2.1. Цель настоящего договора — обеспечение надлежащего содержания общего имущества вздании, предоставление коммунальных услуг Собственнику, выполнение работ (оказание услуг) посодержанию и текущему ремонту общего имущества в здании, расположенному по адресу: г. Москва,Балаклавский проспект, д. 16А.
2.2. Управляющая организация обязуется выполнять регламентные работы по надлежащемусодержанию и ремонту общего имущества, предоставлять Собственнику Коммунальные услуги
надлежащего качества, а Собственник обязуется полученные по настоящему Договору услуги
оплачивать в соответствии с условиями заключенного Договора.
2.3. Состав общего имущества в здании, в отношении которого осуществляется управление, и егосостояние указаны в приложении № __ к настоящему Договору.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управляющая организация обязана:3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в здании в соответствии с условияминастоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересахСобственника в соответствии с целями, регламентов, стандартов, правил и норм, государственных
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества.
Предоставлять иные дополнительные услуги по соглашению с Собственником, оформленнымдополнительным соглашением к настоящему Договору. В случае оказания услуг ненадлежащегокачества Управляющая организация обязана устранить недостатки за свой счёт.
3.1.3. Информировать Собственника о необходимости проведения внеплановых ремонтов,согласовывать с Собственником стоимость и сметы таких работ.
3.1.4. Предоставлять коммунальные услуги Собственнику в соответствии с обязательными
требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденнымиПравительством Российской Федерации, установленного качества (Приложение № ___ к настоящемудоговору), и в необходимом объеме:а) холодное водоснабжение;б) горячее водоснабжение;в) водоотведение;д) отопление.
3.1.5. Предоставлять иные услуги по соглашению с Собственником и оформлять ихдополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.1.6. Информировать Собственника о заключении договоров на снабжение коммунальнымиресурсами с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условийдоговоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вестиих учет.
3.1.7 Принимать от Собственника плату за содержание, обслуживание и текущий ремонт здания,предоставленные Коммунальные услуги, выполненные дополнительные работы.
.
3.1.8. Организовывать аварийно-диспетчерское обслуживание здания, устранять аварии.
3.1.9. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг вэксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
3.1.10. Вести и хранить техническую документацию, вносить изменения отражающие состояние
здания.
3.1.11. Информировать о причинах и продолжительности перерывов в оказании услуг путём
направления Собственнику уведомления.
3.1.12. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы запомещение пропорционально его доле в содержании и ремонте общего имущества, коммунальныеуслуги не позднее, чем за 1 рабочий день со дня опубликования новых тарифов на коммунальныеуслуги, но не позже даты выставления расчетных документов,3.1.13 По требованию Собственника производить сверку платы за помещение и коммунальные
услуги.
3.1.14 На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления Актаненадлежащего обслуживания, нанесения ущерба общему имуществу. На основании Актасогласовывать сроки устранения недостатков.
3.1.15 Не распространять конфидециальную информацию, касающуюся Собственника, безписьменного согласия или наличия законного основания.
3.2. Управляющая организация вправе:3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств понастоящему Договору.
3.2.2. В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации с данными,предоставленными Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги всоответствии с положениями п. 4.2. настоящего Договора.
2

3.2.3. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с Собственникасвоевременно не оплаченную стоимость коммунальных услуг.
3.2.4 Готовить к окончанию года, с момента начала действия Договора, предложения поустановлению размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества и сметырасходов к нему на предстоящий год при условии, что это не повлечёт увеличение платы выше уровняинфляции в РФ за предыдущий год, установленного уполномоченными государственными органами впорядке предусмотренном законодательством.
3.3. Собственник обязан:3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за Коммунальные услуги в размере,установленном настоящим Договором.
3.3.2. Соблюдать следующие требования:а) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных приборов учета ресурсов, т.е. ненарушать установленный в здании порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов,приходящихся на помещении занимаемое Собственником, и их оплаты, без согласования сУправляющей организацией.
б) не допускать работ и действий приводящих к порче помещений или конструкций, общегоимущества здания.
в) не загромождать проходы к инженерным коммуникациям, запорной арматуре, эвакуационныепути, помещения общего пользования своим имуществом, строительными материалами, отходами.
г) информировать Управляющую организацию о проведении ремонтов, переустройства,перепланировки.
3.3.3. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения:об изменении объёмов потребления ресурсов в Помещении с указанием мощности и возможных
режимах работы, установленных в Помещении потребляющих устройств водо-, электро- итеплоснабжения, и другие данные, необходимые для определения расчетным путем объемов(количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты.
3.3.4 Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов после проведения ремонтов,переустройства, перепланировки.
3.4. Собственник имеет право:3.4.1. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг понастоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроляорганизация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника,оформленное в письменном виде.
3.4.2. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлениикоммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность.
3.4.3. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствиеневыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей понастоящему Договору.
4. Цена Договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения
4.1. Цена Договора определяется сметой в Приложении 2
4.1.1. тарифом коммунальных ресурсов, потребленных в Помещении и на общедомовые нужды;4.1.2. стоимостью дополнительных работ (услуг), выполняемых согласно п. 3.1.2. настоящего
Договора.
4.2. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенныхиндивидуальными приборами учета, устанавливается в соответствии с объемами фактического
потребления коммунальных услуг и группой потребителя коммунальных услуг, а при отсутствиииндивидуальных приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
4.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленнымпостановлениями Правительства г. Москвы и постановлениями РЭК г. Москвы, в соответствии сгруппой потребления коммунальных услуг.
4.4. Размер платы за дополнительные работы (услуги) определяется в соответствии с п. 3.1.2.
настоящего Договора.4.5. Плата за Коммунальные услуги и/или дополнительные работы (услуги) вносится ежемесячнодо десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов собязательным приложением документального подтверждения сумм, предъявленных к оплате,полученных от Управляющей организации.
4.6. Собственник вносит плату за коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный
счет р/с 40703810502430000033, в АО «АЛЬФА-БАНК», г. МОСКВА (к/с 30101810200000000593 БИК
044525593).
4.7. Не использование Помещения Собственником не является основанием невнесения платы закоммунальные услуги и дополнительные работы (услуги), определяемой в п.4.1 настоящего Договора.
4.8. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг ивыполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждениемущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
4.9. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяетсяв порядке, установленном приложением № _ к настоящему Договору.
4.10. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги
Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего
нормативного правового акта органов власти г. Москвы.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации инастоящим Договором.
6. Осуществление контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств подоговору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего договора
6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего
Договора осуществляется Собственником и/или доверенными ими лицами в соответствии с ихполномочиями путем:получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с датыобращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или)выполненных работ;проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числепутем проведения соответствующей экспертизы);направления уведомление о выявленных дефектах;составления актов о нарушении условий договора в соответствии с положениями п.6.2-6.3
настоящего раздела Договора;6.2. Акт о нарушении условий Договора составляется в случаях нарушения качества услуг и работпо содержанию и ремонту общего имущества в здании или предоставления коммунальных услуг, атакже причинения вреда имуществу Собственнику.
Указанный Акт является основанием для устранения Управляющей компанией зафиксированныхв Акте недостатков в установленные в Акте сроки.
Акт составляется и подписывается обеими Сторонами. В случае неявки одной из Сторон дляпроведения осмотра в дату, указанную в уведомлении, или не согласия одной из Сторон с содержаниемАкта, в Акте делается соответствующая отметка.
6.3. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, егопричин и последствий (факты причинения вреда имуществу Собственника, описание (при наличиивозможности их фотографирование повреждений имущества); все разногласия, особые мнения ивозражения, возникшие при составлении акта; подписи Сторон.
7. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут:7.l.l. В одностороннем порядке по инициативе Собственника— на основании решениясобственников помещений в здании о выборе иной управляющей компании.
7.1.2. По соглашению сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
4

7.1.4. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.5. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых приданных условиях обстоятельств, за возникновение которых ни одна из Сторон не отвечает.
7.1.6. В одностороннем порядке по инициативе Собственника путем направления письменногоуведомления за 30 (Тридцать) календарных дней до даты расторжения.
7.2. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренномгражданским законодательством.
7.3. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока егодействия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях / или иных по п. 3.2.4.
Договора.
7.4. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств иурегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
7.5. Расторжение договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательствпо оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия
настоящего Договора.
7.6. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент егорасторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты. Получитьот Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счет.
8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем
переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласияразрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.
8.2. Подсудность устанавливается Сторонами по месту нахождения здания по адресу: г. Москва,Балаклавский проспект, д. 16А.
9. Форс-мажор
9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившаяобязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, чтонадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то естьчрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств либо на основании решения
общего собрания собственников помещений в нежилом здании. К обязательствам вследствие
неопределимой силы относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной
деятельностью сторон договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие отсторон обстоятельства, При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушениеобязанностей со стороны контрагентов стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнениятоваров, отсутствие у стороны договора необходимых денежных средств, банкротство стороны
договора.
9.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организацияосуществляет указанные в договоре управления нежилым зданием работы и услуги по содержанию иремонту общего имущества в здании, выполнение и оказание которых возможно в сложившихсяусловиях, и предъявляет Собственнику счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.
При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором
управления нежилым зданием, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству
фактически выполненных работ и оказанных услуг.
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая изСторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна изсторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязананезамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств,препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Срок действия Договора10.1. Договор заключен на пять лет и вступает в действие с момента его подписанияуполномоченными представителями Сторон.

10.2. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ Стороны договорились распространить действие
настоящего Договора на отношения Сторон, возникшие с ________________.
Настоящий договор составлен в двух одинаковых экземплярах по одному для каждой из сторон.
Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему
Договору являются его неотъемлемой частью.
Договор содержит

приложений:Реквизиты и подписи сторон
Управляющая организация:ТСЖ «Балаклавский 16»Председатель

_____________________ (Черкасов А.Г.)(подпись)(фамилия, инициалы)Печать Управляющей организации
Банковские реквизиты:ИНН/КПП 7727480296/ 7727480296
р/с 40703810502430000033
к/с 30101810200000000593
в АО «АЛЬФА-БАНК», г. МОСКВА
БИК 044525593
Местонахождение: 117452, Г Москва, вн.тер.г. МуниципальныйОкруг Зюзино, пр-кт Балаклавский, д. 16, ком. 6А

6Приложение № 1
К Договору управленияПорядок
изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностьТребования к качеству
коммунальных услуг1.1. Бесперебойное круглосуточноеводоснабжение в течение годаДопустимая
продолжительностьперерывов илипредоставления
коммунальных услугненадлежащего качества

Условия изменения размера платы закоммунальные услуги ненадлежащего
качества

1. Холодное водоснабжениедопустимаяза каждый час превышения (суммарно за платежныйпродолжительность перерывапериод) допустимой продолжительности перерыва
подачи холодной воды:подачи воды - размер ежемесячной платы снижается на
0,15 % от размера платы, определенной исходя иза) 8 часа (суммарно) впоказаний приборов учета, или при определении платы
течение одного месяца;исходя из нормативов потребления коммунальныхб) 4 часа единовременно (вуслуг с учетом примечания 1том числе при аварии1.2. Постоянное соответствие состава исвойств воды действующим санитарнымнормам и правилам: нарушение качестване допускается

отклонение состава и свойствхолодной воды отдействующих санитарных
норм и правил не допускаетсяпри несоответствии состава и свойств водыдействующим санитарным нормам и правилам - платане вносится за каждый день предоставления
коммунальной услуги ненадлежащего качества
независимо от показаний приборов учета

1.3. Давление в системе холодного
водоснабжения в точке разбора:а) в многоквартирных домах и жилых
домах:- не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см);- не более 0,6 МПа (б кгс/кв. см);б) у водоразборных колонок - не менее0,1 МПа (1 кгс/кв. см)с расходом не менее 19,19 м3/сутки

отклонение давления недопускаетсяза каждый час (суммарно за расчетный период)периода подачи воды:а) при давлении, отличающемся от установленного до25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%;б) при давлении, отличающимся от установленногоболее чем на 25%, плата не вносится за каждый деньпредоставления коммунальной услуги ненадлежащего
качества (независимо от показаний приборов учета)2. Горячее водоснабжение
2.1. Обеспечение
температуру горячей воды в точкеразбора:а) не менее 60оС для открытых системцентрализованного теплоснабжения;б) не менее 50оС для закрытых системцентрализованного теплоснабжения;в) не более 75оС для любых системтеплоснабжения

допустимое отклонение
температуры горячей воды вточке разбора:а) в ночное время (с 23 до 6часов) не более чем на 5оС;б) в дневное время (с б до 23часов) не более чем на 3оСа) за каждые 30С снижения температуры свыше
допустимых отклонений - размер платы снижается на0,1% за каждый час превышения (суммарно заплатежный период) допустимый продолжительностинарушения;б) при снижении температуры горячей воды ниже 40оС- оплата потребленной воды производится по тарифуза холодную воду2.2. Постоянное соответствие состава исвойств горячей воды действующим
санитарным нормам и правилам

отклонение состава и свойств
горячей воды отдействующих санитарных
норм и правил недопускается
отклонение давления недопускаетсяпри несоответствии состава и свойств водыдействующим санитарным нормам и правилам - платане вносится за каждый день предоставления
коммунальной услуги ненадлежащего качества
независимо от показаний приборов учетаза каждый час (суммарно за расчетный период)периода подачи воды:а) при давлении отличающимся от установленного до
25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 %;б) при давлении отличающимся от установленного
более чем на 25%, плата не вносится за каждый деньпредоставления коммунальной услуги ненадлежащего
качества независимо от показаний приборов учета2.3. Давление в системе горячего
водоснабжения в точке разбора:не менее 0,03 МПа (0,3кгс/кв.см);не более 0,45 МПа (4,5кгс/кв.см) С расходом не менее 5,39мЗ/сутки Прядок определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ.

3.1. Бесперебойное круглосуточное
водоотведение в течение года в объёмене менее 30,1 м3/сутки

4.1. Бесперебойное круглосуточноеэлектроснабжение
втечениегодавыделеннойрасчетной
электрической мощностью не менее 500
кВт по второй категории надёжности.

4.2. Постоянное соответствие
напряжения, частоты действующим
федеральным стандартам

5.1. Бесперебойное круглосуточное
отопление в течение отопительного
периода с температурой теплоносителя
70-95 с5.2. Давление во внутридомовойсистеме отопления:а) с чугунными радиаторами - не более
0,6 МПа (б кгс/кв. см)б) с системами конвекторного ипанельного отопления, калориферами, атакже прочими отопительными
приборами — не более 0,МПа (10кгс/кв. см);в) с любыми отопительными
приборами не менее чем на 0,05 Мпа(0,5 кгс/кв. см) выше статического
давления, требуемого для постоянногозаполнения системы отопления
теплоносителем

3. Водоотведениедопустимаяза каждый час, превышающий (суммарно за расчетныйпродолжительность перерывапериод) допустимую продолжительность перерыва
водоотведения:водоотведения - размер платы снижается на 0, 15% ота) не более 8 часов
размера платы, определенной исходя из показаний(суммарно) в течение одного приборов учета, или при определении платы исходя измесяца
нормативов потребления коммунальных услуг сб) 4 часа единовременно (вучетом примечания 1том числе при аварии4. Электроснабжение
допустимаяза каждый час превышения допустимойпродолжительность перерывапродолжительности перерыва электроснабжения
электроснабжения:(суммарно за расчетный период) размер ежемесячнойа) 2 часа - при наличии двухплаты, снижается на 0,15% от размера платы,независимых взаимно
определенной исходя из показаний приборов учета,резервирующих источниковили при определении платы исходя из нормативовпитания;потребления коммунальных услуг с учетомб) 24 часа - при наличии
примечания 1одного источника питанияне допускаетсяза каждый час периода снабжения электрическойэнергией, не соответствующей установленномустандарту (суммарно за расчетный период) - размер
платы снижается на 0,15% от размера платы,определенной исходя из показаний приборов учета,или при определении платы исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг с учетом
примечания 15. Отоплениеза каждый час, превышающий (суммарно за расчетныйдопустимаяпродолжительность перерывапериод) допустимую продолжительность перерыва
отопления:отопления размер ежемесячной платы снижается наа) не более 24 часов
0,15% от размера платы, определенной исходя из(суммарно) в течение одного
показаний приборов учета, или при определении платы
месяца;исходя из нормативов потребления коммунальныхб) не более 16 часов — приуслуг с учетом примечания 1температуре воздуха в жилых
помещениях от нормативной
до 12оС,в) не более 8 часов — притемпературе воздуха в жилых
помещениях от 12 до 10оС,г) не более 4 часов — притемпературе воздуха в жилых
помещениях от 10 до 8оСотклонение давления болееза каждый час (суммарно за расчетный период)установленных значений непериода отклонения установленного давления водопускается
внутридомовой системе отопления при давлении,отличающимся от установленного более чем на 25 %,плата не вносится за каждый день предоставлениякоммунальной услуги ненадлежащего качества(независимо от показаний приборов учета)Примечание:1) В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата закоммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета, снижается на размер стоимости не предоставленных8коммунальных услуг. Объем (количество) не предоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления
коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади(для отправления) жилых помещений, а также времени не предоставления коммунальной услуги.
2) Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматическихустройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем ибезопасные условия пользования помещениями.

ТСЖ «Балаклавский 16»Председатель___________________ /Черкасов А.Г./м.п.

___________________ / _________./
м.п.

Приложение № 2
К Договору управленияСмета
Балаклавский проспект д. 16А
Наименование услугиСтоимость замесяц, руб.

Составляющиеставки

Работы по техническому обслуживанию общего
имущества в здании

51500

7,24

Работы по управлению

28450

4,00

Дератизация и дезинсекция

2000

0,28

Техническое обслуживание ИТП

30000

4,22

Техническое обслуживание УУТЭ

2000

0,28

Техническое обслуживание систем
автоматизированной пожарной сигнализации

40000

5,63

Диспетчерское обслуживание, прием заявок

5000

0,70

Уборка

57000

8,02

Вывоз и утилизация снега

15000

2,11

Расходные материалы

55000

7,74

Текущий ремонт

37500

5,27
р. за
45,50 м2Ставка "Содержание и текущий ремонт"Охрана92423,5

р. за13 м210Балаклавский проспект д. 16А (подземный паркинг)Наименование услугистоимость
за
м/место,рубСтоимость замесяц, руб.

Работы по управлению и техническому обслуживанию
общего имущества

15000

106,38Техническое обслуживание приточно-вытяжной вентиляции

20000

141,84Диспетчерское обслуживание, прием заявок

1500

10,64

Техническое обслуживание систем автоматизированной
пожарной сигнализации

40000

283,69Диспетчерское обслуживание, прием заявок

5000

35,46

Техническое обслуживание вьездных ворот

13100

92,91

Техническое обслуживание шлагбаума

10000

70,92

Уборка

42900

304,26

Коммунальные услуги на МОП

70500

500,00Расходные материалы

20000

141,84Текущий ремонт

15000

106,38Ставка "Содержание и текущий ремонт"Охрана

1 794,33
16708,9

за
м/м

р. за
13 м2

К протоколу № 01-2022 от 20.06.2022
внеочередного общего
собрания собственников недвижимости,расположенной по адресу:город Москва, Балаклавский проспект, дом 16аУсловия договора об использовании общего имущества собственниковнедвижимости по адресу: 117452, Москва, Балаклавский проспект, дом 16аОбъект общего имущества1Фасад здания1.
2Помещение
2.

УсловиеСтавка за размещение 1 (Одного) квадратного метра информационныхконструкций на фасаде здания составляет 2400 (две тысячи четыреста)рублей 00 копеек в месяц без НДС.
Ставка за пользование 1 (Одного) квадратного метра помещения составляет1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек в месяц без НДС.

12