直近の⽶国REITの動き

2024年8⽉19⽇

Shinko Asset Management Co., Ltd.

作成⽇︓2024年8⽉20⽇

⽶国のREIT
市場概況

⽶国のREIT指数、株式指数、為替レートの騰落率

⽶国REIT市場は上昇

19⽇の⽶国REIT市場は上昇しました。⽶調査会社コンファレンス・ボードが発表した7⽉の⽶景気先⾏指標総合指数は下振れたものの、経済の軟着陸期待の⾼まりが相場を下⽀えしました。リスク選好の動きが強まるなか、⽶国REIT市場は買いが優勢でした。セクター別では複合施設REITをはじめとして⼤半のセクターが上昇しました。

⽶ドル（対円）は下落

⽶ドルは対円で下落しました。23⽇のジャクソンホール会議でのパウエル⽶連邦準備理事会(FRB)議⻑の講演を前に積極的な売買は控えられました。もっとも、FRBが9⽉にも利下げするとの観測から⽶⻑期⾦利が低下し、⽇⽶⾦利差縮⼩が意識され、⽶ドル売り・円買いが優勢でした。

基準⽇

指数名称

騰落率

2024/8/19

前営業⽇

1週間

1ヵ⽉

6ヵ⽉

1年

25,610.70

0.73%

1.58%

3.46%

11.94%

20.26%

12,251.74

0.98%

5.00%

2.00%

12.82%

30.25%

146.59▲0.70%▲0.42%▲6.92%▲2.36%

0.83%

⽶国REIT
FTSE NAREIT All Equity REITs インデックス(配当込)⽶国株式
S&P500(配当込)
為替レート
円/⽶ドル（単位︓円）(騰落率プラスは円安、マイナスは円⾼)

⽶国のREIT
配当込指数の推移

160

115

3年推移

140

1ヵ⽉推移

110

⽶国REIT(配当込)120

⽶国REIT(配当込)
⽶国株式(配当込)

133.37105

⽶国株式(配当込)

103.46102.00

100

100

99.98

80

90

2024年7⽉19⽇を100として指数化

2021年8⽉19⽇を100として指数化

6085

21/822/2

22/8

23/2

23/824/2(年/⽉)(円)1707/1924/8

期間︓2021年8⽉19⽇〜2024年8⽉19⽇(⽇次)円/⽶ドルの推移

95

165

8/88/18(⽉/⽇)

(円)

1ヵ⽉推移

3年推移

160

7/29

期間︓2024年7⽉19⽇〜2024年8⽉19⽇(⽇次)

160
150

146.59
155

140
130

150

120

100
21/8

22/2

22/8

23/2

23/8

24/2

24/8

6(％)

140
7/19(年/⽉)

期間︓2021年8⽉19⽇〜2024年8⽉19⽇(⽇次)⽶国REIT指数の配当利回りの状況

146.59145

110(2021年8⽉19⽇時点)

4

7/29

8/88/18(⽉/⽇)

期間︓2024年7⽉19⽇〜2024年8⽉19⽇(⽇次)6(％)(2024年8⽉19⽇時点)

3.9

3.8

42.8
1.3

1.31.2

⽶国REIT

⽶国株式

⽶国10年国債⽶国REIT

⽶国株式

⽶国10年国債配当利回り配当利回り利回り配当利回り配当利回り利回り

2200

出所︓ブルームバーグ、NAREIT（全⽶不動産投資信託協会）のデータを基にアセットマネジメントOne作成※該当⽇が休業⽇に当たる場合は、前営業⽇の終値を使⽤しています。
※FTSE NAREIT All Equity REITs指数の全ての権利はFTSE International Limited（以下「FTSE」）に帰属します。「FTSE®」はLondon Stock
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※上記の表・グラフは過去の実績であり、将来の市場動向を⽰唆、保証するものではありません。
※巻末の投資信託に係るリスクと費⽤およびご注意事項を必ずお読みください。

商 号 等 ︓ アセットマネジメントOne株式会社
⾦融商品取引業者 関東財務局⻑（⾦商）第324号
加⼊協会︓ ⼀般社団法⼈投資信託協会
⼀般社団法⼈⽇本投資顧問業協会

投資信託に係るリスクと費⽤およびご注意事項

Shinko Asset Management Co., Ltd.

【投資信託に係るリスクと費⽤】● 投資信託に係るリスクについて
投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨建資産には為替変動リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組⼊有価証券の発⾏者に係る信⽤状況等の変化により基準価額は変動します。このため、投資者の皆さまの投資元本は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元本を割り込むことがあります。ファンドの運⽤による損益はすべて投資者の皆さまに帰属します。また、投資信託は預貯⾦とは異なります。
● 投資信託に係る費⽤について［ご投資いただくお客さまには以下の費⽤をご負担いただきます。］■お客さまが直接的に負担する費⽤
購⼊時⼿数料 ︓上限3.85％（税込）
換⾦時⼿数料︓換⾦の価額の⽔準等により変動する場合があるため、あらかじめ上限の料率等を⽰すことができません。
信託財産留保額︓上限0.5％■お客さまが信託財産で間接的に負担する費⽤
運⽤管理費⽤（信託報酬）︓上限 年率2.09％（税込）※ 上記は基本的な料率の状況を⽰したものであり、成功報酬制を採⽤するファンドについては、成功報酬額の加算によってご負担いただく費⽤が上記の上限を超過する場合があります。成功報酬額は基準価額の⽔準等により変動するため、あらかじめ上限の額等を⽰すことができません。
その他費⽤・⼿数料︓上記以外に保有期間等に応じてご負担いただく費⽤があります。投資信託説明書（交付⽬論⾒書）等でご確認ください。その他費⽤・⼿数料については定期的に⾒直されるものや売買条件等により異なるため、あらかじめ当該費⽤（上限額等を含む）を表⽰することはできません。
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※上記に記載しているリスクや費⽤項⽬につきましては、⼀般的な投資信託を想定しております。費⽤の料率につきましては、アセットマネジメントOne株式会社が運⽤するすべての投資信託のうち、徴収するそれぞれの費⽤における最⾼の料率を記載しております。
※投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国が異なることから、リスクの内容や性質、費⽤が異なります。投資信託をお申し込みの際は、販売会社から投資信託説明書（交付⽬論⾒書）をあらかじめ、または同時にお渡ししますので、必ずお受け取りになり、内容をよくお読みいただきご確認のうえ、お客さまご⾃⾝が投資に関してご判断ください。
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●当資料は、情報提供を⽬的とするものであり、投資家に対する投資勧誘を⽬的とするものではありません。
●当資料は、アセットマネジメントOne株式会社が信頼できると判断したデータにより作成しておりますが、その内容の完全性、正確性について、同社が保証するものではありません。また掲載データは過去の実績であり、将来の運⽤成果を保証するものではありません。
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240820JSUSReitDaily