第 23 回 ハイライフセミナー講演録

目次

シェア −シングル 化が進める都市の新しいスタイル−
04

主催者挨拶
髙津伸司 / 公益財団法人ハイライフ研究所

副理事長

第1 部

Presentation108

なぜ今シェアなのか−シェアをとりまく社会環境
三浦展 / カルチャースタディーズ研究所代表

Presentation 2

16

シェアハウスで暮らす−シェアの可能性
久保田裕之 / 大阪大学大学院人間科学研究科助教

Presentation 326

首都圏シェアハウス事情−事業者ヒアリングから
榎本元 / 読売広告社・都市生活研究所所長

第2部

Presentation 4

40

テーマで見るシングル居住マップ−ハイライフ研究所
服部圭郎 / 明治学院大学経済学部教授

パネルディスカッション

46

シェア

−シングル化が進める都市の新しいスタイル−
三浦展 / 久保田裕之 / 榎本元コーディネーター

58

服部圭郎

アンケート集計結果

SPONSOR
GREETING

主催者あいさつ髙津 伸司
公益財団法人ハイライフ研究所
副理事長

本日は、第 23 回ハイライフセミナーにお越し

通常ですと、開会の挨拶はここでバトンタッチ

いただき、ありがとうございます。

するのですが、開催者としては皆さまの理解をよ

当財団は「持続可能な都市居住の知見の獲得、そり助けたいと思っており、単身世帯・シングル世して社会との共有」をモットーに活動を行ってお帯について、定義やその実数、伸びなどについて、り、本年で設立 20 年目に入ります。

若干、解説させていただきたいと思います。

今回のテーマについてご紹介したいと思います。
新年に多くの新聞・雑誌が日本の未来展望を特集

まず、単身世帯、1 人世帯ともいいますが、どしました。そこではなんといっても、高齢化、少のぐらいいるのか。最新の国勢調査では全世帯の子化、人口減少が最も大きな構造変化要因として

32.4% を記録しました。最も伸び率が高いのが、語られていました。そのことは、ハイライフ研究

この 1 人世帯です。この「 1 人世帯」の言い方

所にとっても取り組むべき一大研究テーマではあですが、国勢調査では「単独世帯」という言い方

りますが、もう一つ、都市居住の変化を慌ただしをしますが、マスコミではよく「単身世帯」といくしている大きな構造変化があります。それが今います。それからマーケティング業界では「シン回着目した、「とどまる気配のない単身世帯の増

グル世帯」とも言います。これらはすべて、言い大」です。その増大の勢いは都市の持続可能性に方、ニュアンスは違っても、全く同じ概念で「一ついて大いなる疑問を想起させます。

人で暮らしている世帯」を言います。

今回のテーマ「シェア ― シングル化が進め

一人で暮らしている世帯は 4 タイプ、
「未婚

る都市の新しいスタイル」は、そのような単身世者」「離別者」「死別者」「単身赴任者」です。単帯の増大が都市生活者のライフスタイル面やコ身赴任者も一人暮らしの世帯ということで、単身ミュニティ形成・都市居住形態にどのような変化

世帯なのです。何を言いたいかというと、単身世をもたらすかを、専門家の参加を得て、調査・研

帯は「未婚世帯」だけではないということです。

究、さらに知見の交換をしていこうというものでまた、単身者割合とは、単身世帯としてカウンす。本日の発表内容が、本日お越しの皆様の今後トされる人の割合で、分母が総人口になります。

の取り組みの一助になれば幸いです。

単身者割合は、現在 13.1% です。
では、パラサイトシングルは一体、どうなって4

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

いるのか。社会人になっても、家族と同居しながら基礎的生活条件を依存している独身男女のことであり、今申し上げた単身世帯とは、全く重なっていません。その構造をみたのが〈図 1〉です。
これは全国データですが「単独世帯」は、1678 万

5 千世帯あります。その中に、未婚者は 814 万、要するに半分が未婚者です。そして右側、単独世帯を除いた「核家族、その他世帯」というのが3505 万 7 千世帯あります。ここに実は、パラサ
イトシングルという人達が含まれているのです。
「核家族、その他世帯」に同居している未婚者、

20 歳から 44 歳をカウントしますと、1359 万人います。ですから、未婚者の数でみた場合、同居世
帯で未婚の方が圧倒的に多いということです。
以上を念頭におきまして、今回はテーマを設定〈 図1〉

したわけですが、単身世帯の急増というのは、当然都市部の方が多くなっています。距離帯別の単身世帯率をみてみます。都心から 70km 圏内を合計しても、
〈図 2〉にありますように、1 人世帯が一番多くなります。次に 2 人世帯。4 人世帯というのは、非常に少数です。〈図 3〉の棒グラフは
距離帯別の住宅ストック、折れ線グラフが空き家率です。どの距離帯でも、空き家率は 10% を超えています。一番重要なのは〈図 4〉で、都心からの距離帯別に 1 人、2 人、3 人、4 人、5 人世帯がどうなのかということです。30km 圏までは 1
人世帯が最も多く、30 〜 40km 圏で 1 人世帯と 2人世帯が、ほぼ同じになってくる。どこまでいっても、3 人世帯、4 人世帯というのは、三番目、四番目です。

最後になりますが、首都圏で最も住宅が集中しているのは、〈図 3〉の棒グラフで見ても、10 〜20km 圏です。そこでもし 10 軒の家があったとしたら、1 軒は空き家で、4 軒は単身世帯です。そ〈 図2〉資料：総務省住宅・土地統計調査 2008年

5Sponsor Greeting

して実は、この 10 〜 20km 圏を舞台に今、シェアハウスが急速に支持を集めています。ということで、これからシェアをテーマに、パネラーの方々のプレゼンテーションがありますが、ぜひとも今日の発表の内容が、皆様のお役に立てればと思いまして、主催者の挨拶とさせていただきます。
ありがとうございました。

〈図3〉資料：総務省住宅・土地統計調査 2008年〈図4〉資料：総務省住宅・土地統計調査 2008年

6第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

1

PRESENTATION

なぜ今シェアなのか―シェアをとりまく社会環境
三浦 展
Profile：三浦 展（みうら あつし）
社会デザイン研究者。1958 年新潟県生まれ。一橋大学社会学部卒業後、（株）パルコ入社。
マーケティング情報誌『アクロス』編集室勤務。同誌編集長。 90 年、三菱総合研究所入社。

99 年「カルチャースタディーズ研究所」設立。消費社会、家族、若者、階層、都市などの研究を踏まえ、新しい時代を予測し、社会デザインを提案している。著書に、『第四の消費 つ
ながりを生み出す社会』、『これからの日本のために「シェア」の話をしよう』、『東京は郊外から消えていく！』、『「家族」と「幸福」の戦後史』、『ファスト風土化する日本』、『スカイツリー東京下町散歩』、『奇跡の団地

阿佐ヶ谷住宅』、『東京高級住宅地探訪』など。

広がるシェア的価 値 観・ライフスタイル

今日は、シェアハウスおよび、そのシェアハウて少しだけ話しますと、我々が生きるこの消費社

ス的な価値観やライフスタイルが今後、単にシェ会というものが今、新しい 4 つ目の段階に入っ

アハウスに住んでいる人に限らず、広く社会に広たのではないか、というお話です。では、1 つ目、がっていくのではないか。あるいは、広がって

2 つ目、3 つ目は何か。

いった方がいいのではないか。あるいは、そもそこの消費社会というのは、そもそもいつから始もなぜ今、広がってきたのか、その社会的な背景

まったかというと、定説は無いわけですが、だいを話してみたいと思います。

たい大正時代からだろう。すると、ちょうど 100年間です。1912 年が大正元年で、そこから昭和初

私は、昨年 4 月に『第四の消費』という本を期が第一の消費社会。戦後の高度経済成長期を中出しました。一昨年にもシェアをテーマにした本

心に、オイルショックによってマイナス成長を経を出しましたが、この 2、3 年、私の大きな研究

験するまでが第二の消費社会。その後、1975 年か

テーマの１つがシェアハウスであり、シェア的ならバブル時代を経て、いわゆる低成長期と呼ばれライフスタイルです。まず『第四の消費』についる時代を第三の消費社会と、大体 30 年ごとに区切れるわけで、そうすると 2005 年位から新しい
消費社会の段階に入ったのではないか、ということになります。
この第一と第二と第三の消費社会には違いはありますが、第一から第三までと、第四の消費社会に大きな区切りがあります。第三の消費社会までは私有することが価値でした。自分の財産、マイホーム、マイカー、そしてその自分の家の中に冷蔵庫や、電気洗濯機やテレビや、様々な財を詰め込んでいくということが歓びであった時代。これは、第一、第二、第三共通なわけです。それが、第四の消費社会になると変わってきたのではない

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第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

私有領 域を見直し︑シェアする社会が始まったか。これは大きな歴史的な転換であると思っています。
私有というのは、私専用に所有するということですから、私か、皆（公・共）か、あるいは所有するか、所有しなくても利用できればいいか、という軸で考えると、図の右上が私有の領域です。
第一の消費社会は、たしかに、この私有の領域が価値を持ち始めた。消費社会が始まることによって価値を持ってきたのですが、実際に自分の家がある、車がある、電気製品があるという家庭
は、ごく少数の富裕層に限られていたわけで、普通の人は下町で長屋に住んでいるとか、借地をして家を建てるとか、また、まだ農地解放以前です
から農業をやっている人は小作人ですので、私有財産はないわけです。これが、第二の消費社会になると、車でも家でも、家電製品でも何でも、自分専用に買っていいよと、あるいは買えるようになるという社会になるわけで、一気に図の右上の私有が拡大します。これがまさに、高度経済成長の原動力になるわけです。今まで何も物を持っていなかった人が、どんどん物を買っていきますから、経済成長になります。
第二の消費社会が終わった頃、74 年頃には大概の物が普及しています。世帯普及率では持ち家率

60% 弱、マイカーも約 40% 位の人が持つ。家電は、ほぼ普及したという時代になります。第三の消費社会になると家電メーカーも、自動車メー
カーも、市場が飽和したら困っちゃいますから、何をしたかというと、個人化をしていったわけです。一家に 1 台、テレビはあるけれども、2 台、3台あってもいいじゃないか。車も一家に 2 台、3台目どうですか、というかたちで売ってきました。
つまり、息子専用のテレビ、娘専用のステレオ、お母さんの買い物専用の自動車というかたちで、消費を個人単位にすることによって、私有の領域

9

Presentation 1

マイホームもマイカーも必 ずしも所有しなくていい10をさらに広げていったわけです。これが第三の消その中で、我々が人生で買う最も高額な買い物

費社会です。皆さんも、自分専用の携帯電話をもが住宅ですが、住宅はまさにこの図式でよく説明

ち、自分専用のマイルームがあり、そこに自分専できます。かつては、郊外に一戸建てマイホーム

用のステレオがあったり、テレビがあったりするを所有することが、人生の目標であった。サラのが普通だと思います。これは第三の消費社会のリーマンが頑張って働く理由は、そこにありまし進展によって当然になっていったわけです。

た。一戸建てが無理ならマンションに、それもで

ところが、第四の消費社会というのは、この私きないと賃貸住宅に住むしかないということです

有の領域の見直しが始まった社会であると、私はね。それも難しい人は、県営住宅に住むというよ考えております。もちろん、全てを私有でなくす

うなかたちで、住宅にランクがありました。
〈方

るということではなく、基本は私有なのですが、荘棟字（ほう・そう・とう・あざ）の法則〉とい自分の生活を振り返った時に、確かに携帯電話はいまして、最初は間借りで「三浦方○○（苗字）」

自分専用じゃないと困りますが、住宅は持ち家でのように住んだのが、アパートに住んで、団地になくてもいい。あるいは一人暮らしをする時も、住んで、最後は字（あざ）何とかという地名の部

ワンルームマンションではなくシェアハウスでい

外の住宅地にマイホームを買う。住宅双六を上っいと。こういう考え方をする人が出てきました。

ていったわけです。

自動車も 1980 年代は、若者がこぞってセリカ、

ところが、今は必ずしもマイホームを郊外に買

ソアラ、シルビアといった車を買おうとしました

わなくてもいいじゃないか、もちろんマンション

が、最近は、カーシェアリングでいいのではない

だって買わなくていい、ずっと賃貸でいい。あるかという価値観が膨らんできた。マイホーム、マいはシェアハウスでいいじゃないかという、多様

イカーというのは、まさに私有社会のシンボルでな選択肢の中から、その時々のライフスタイルでありますが、そのシンボルである車、家というも選ぶ時代になってきています。

のですら、あるいはだからこそ、私有しなくても実際、私が 3 年前に行った 20 〜 30 代の女性対いいのではないかという価値観が出てきている。

象の調査でも、未婚女性で、絶対に新築の家が将つまり、第二の消費社会の成立過程とは逆のト

来欲しい、という人が 2 割。既婚の方だと 3 割。

レンドが少しずつ起きてきている。これが第四のできれば新築がいい、でもまあ中古でもいいよと

消費社会の大きな特徴であると思っています。

いう人が 3、4 割。できれば中古がいい…でも新第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

クールでドライな人間関係より︑も うちょっと 人と付 き合いたい

う志向ではなく、色々な国の、色々な地域の、色々な歴史を持った多様な文化が、それぞれ良いという考え方です。グローバリズムに対する、一種のアンチ的な考え方です。そして最後に今日の大きなテーマである〈シェア志向〉。つながり、
コミュニティを志向するところが特徴だと思って築でもいいという、ある意味ひねくれた方も 4%います。

いる、この辺がシェアハウス好きや、リノベー

実際に、百貨店や美術館の展示をみても、日本

ション好きな人だろうと思います。あとは、買うの民芸品を扱ったものや、昨年できた渋谷ヒカリ

予定はないという人も 3~4 割ということで、やエの商業ゾーンの一番上には、ナガオカケンメイ

はりどうしても郊外一戸建てが欲しいという価値さんというデザイナーがセレクトした 47 都道府

観は、弱まっているのではないかと思えるデータ

県の民芸品・名産品が集まっている。30 年前に渋です。

谷パルコ公園通りでマーケティングを始めた私としては、非常に隔世の感のある事実です。かつて

また、第四の消費社会には色々な特徴がありまの渋谷パルコ公園通りは、流行のブランドファッ

す。1 つめは〈エコロジカル志向〉です。バブル

ションで歩くことが若者に人気であったのに、30的なゴージャスな志向ではない。2 つめは人工的

年経ってみると最新の渋谷の商業ビルの一番上はな物より自然なもの、オーガニックなものを好む

47 都道府県の名産品である。これはまさに、第〈ナチュラル志向〉。3 つめは、最先端のものが欧三の消費社会と、第四の消費社会の対比ではない

米からやってくるといった価値観ではなくて、日かと思うわけです。

本の伝統を回顧する〈レトロ志向〉。それから、また、人間関係志向についても、NHK 放送文

大量生産品も享受しているが、それだけだと満足できなくて、職人が作ったものに惹かれていく〈本物志向〉。ユニクロの服を着ているが、他方では南部鉄器はいいわねという、伝統の手作り品に惹かれるようなところがある。そして〈ソーシャルキャピタル志向〉。これは社会関係資本と訳されますが、簡単にいえば人間関係です。人づきあいがあるということ自体が、人にとって資源であるという考え方をする人が増えている。それによって幸福と安心を得られるという考えです。それから〈オムニボア志向〉、もしくは文化的オム
ニボアというのですが、文化は雑食という意味です。かつてのように欧米には良いものがあり、日本には良いものが無い、だから欧米に学ぼうとい11

Presentation 1のでは、と思うわけです。もちろん年金制度もそうですが、その変えていく 1 つのキーワードがシェアであると思っています。
例えば、2055 年になると、日本人で一番人口が多いのは 81 歳の人です。1974 年生まれの団塊
ジュニア世代が一番多くなる。今は団塊世代が一番多く、次に多いのが団塊ジュニア世代ですが、団塊ジュニア世代が一番多くなります。81 歳が一番多いとなると、そのうち何割かは介護を受けた

誰 もが一人 前では 生 きられない︒

誰 かが 不足しているものを ︑誰 かが 補わざるを得ない︒

シェア的社会が必然になる化研究所の調査によると、戦後ずっと、日本人はり、なかなか体が思うように動かない人でしょう。

会社でも、家族でも、地域でも、できるだけドラ

そこでたとえば、「体が動きません」といって救イでクールな関係を望んできました。このグラフ

急車を呼ぶと、救急隊員も 76 歳である。救急車で減っているのは、ベタベタしたウェットな人間に連れられて病院にいくと、先生はみな日野原重関係を求めないドライな関係を望む人が増えてい明先生である。このような時代になっていくわけ

るということですが、ところが近年、職場でも、ですから、オリンピックではメダル獲得数が減り

親戚付き合いも、近隣付き合いも、あまり人間関

そうですし、パラリンピックで頑張りましょうと係志向が減らなくなったり、もしかすると増えたいう数字になってきますから、今までの社会の在りしている。つまり、これ以上クールでドライなり方では、とてももたないでしょう。

人間関係でなくてもいい、もうちょっと付き合っ

つまり誰もが一人前じゃない。頭はスッキリしてもいいな、という意識の変化が、まさに第四のているけれども足が動かないとか、体はピンピン

消費社会に入った頃から起きているということが、しているが認知症だとか、お金はあるけど病気だ

みてとれるわけです。

とか、健康だけどお金がないとかですね、みなそれから、第四の消費社会の人口学的な基礎は、12揃っているという人は少数派になります。誰もがもちろん人口減少時代に入ったということです。

何か不足している。それを誰かが補う必要がある。

第一の消費社会は人口が急増している、第二の消そうやって補い合っていく必要があるわけです。

費社会も、まだ増えている。第三の消費社会は、そうして 1 つの輪のようになって、シェアして人口が伸びなくなった時代ですが、第四の消費社

いく、助け合う、繋がっていくということが必然

会は減っていく時代ですね。50 年、100 年かけて的に起きるであろうと思うわけです。

3 倍に増えた日本の人口が、また 100 年かけて 3

しかも高齢社会ですので、若者が減る。たとえ分の 1 に減ろうとしている。そういう時代の中ば、20 代１人に対して、65 歳以上が 3 人いる社で、しかも、減っていくのは生産年齢人口であっ会になる。これは大変だという話ですが、発想をて、高齢人口は減らない。したがって高齢者率が変えて、3 人の高齢者が 1 人の若者を支えればい

高まり、高齢一人暮らしが増えます。そうするといじゃないかと。もちろん色々な意味で若者が高今までと全く違う人口構造ですから、社会の構造、齢者を支えます。しかし、一方で、高齢者達が若生活スタイルも変えていかないと上手くいかない者を支えるという相互の関係をつくる必要がある

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイルと思っています。そういう、シェア社会の前触れがシェアハウスだと思っておりまして、これに注目してきたわけです。

3 年前までは、私も、シェアハウスというのは貧乏で汚い格好をした若者が住む汚い家だと思っていました。ところが、ひつじ不動産の『東京シェア生活』という本を見て、びっくりしました。
デザイナーズ家具が置かれた部屋、昔の高級な洋仕事の愚痴も言える。いわば、赤提灯的な役割もホテルのようなシェアハウスもあれば、旅館のよ果たせると。ただやはり、個人主義が基本にある

うなものもある。非常に楽しいシェアハウスがた

ので、束縛し合ったり、一緒にいることを強要さ

くさん出てきています。

れない。その点は会社の独身寮のように同質な人

このシェアハウスが、近年、新聞でもテレビでの集まりとは、また違うわけです。4 番目に、一も取り上げられない日は無いという状況になって緒にいることによってセキュリティが高まるといいますが、どうしてこんなに急激に広まってきた

うことです。特に女性の場合、防犯面が気になるかというと、やはりこれは、今の日本、若者に限わけですが、シェアハウスだと安全だと。こういらず、日本の社会全体、市場全体のニーズを捉えうメリット、ベネフィットがあります。

ているからだと思うのです。1 つは、今見たよう

しかし、よく考えると、多様性がありエコノに様々な個性があるということです。画一的ではミーで、エコロジーであり、一定のコミュニティ

ない、色々なものが揃っている。2 番目は、経済があり、かつセキュリティがあるというのは、何的な問題。エコノミーである。あまりお金をかけもシェアハウスに住みたい人達だけのベネフィッ

ずに引っ越せる。したがって、エコロジカルであトではありません。これは老若男女、特に高齢化

3 1

1

13

3

発想の転換が必要があって玉砂利を敷いた日本風家屋…。都会的な

人の 高齢者を支える福祉社会から︑住むのでコミュニティがある。お喋り仲間がいる、人の若者がデザイン的にリノベーションされたものや、お庭

人の若者を支えるシェア 社会へるということです。それから 3 番目は、一緒に人の 高齢者が館のようなシェアハウス。あるいは最近流行の、Presentation 1

シェアハウスのニーズは今後︑

既婚者︑シングルマザー︑離婚した 熟年男女︑死別した男女などに拡大しそう︒に住みたい、あるいは経営をしたいと思いはじめている。
それから最近面白いのは、副業型シェアハウス
といって、シェアハウスに住んで何らかの家事を担当すると、その分家賃が下がるという仕組みも現れています。これもつまり、部屋という空間をシェアするだけではなく、住むことに伴う労働をシェアするというもので、非常に面白い。家賃も下がれば、それもいい。このように、シェアハウ
スといっても、単に場所を共有しているだけではない。そのようなものが、これから色々なかたち社会になっていくにあたって、誰もが欲しいベネで現れるのではないか。これは後半、シンポジウ

フィットであると言えると思います。つまりシェムで話したいと思います。

アハウスを分析し、その利点をみていくと、実は14

これからの日本の高齢社会を我々が生き延びていこのように、私は、単にシェアハウスが面白い

くためのエッセンスが見つかるんじゃないか、とということではなく、そのシェアハウスの中に、思っています。

これからの日本社会をデザインしていくエッセンでは実際に、シェアハウスに住みたい人はどれスがある。つまり、〈シェアタウン〉とか〈シェ位いるのかというと、未婚の 20 代女性で、既にア社会〉に広げていくことができるし、広げてい

一人暮らしをしている人を分母にとると、今はア

くべきではないかと思っています。私の住んでいパート・マンションに住んでいるが、シェアハウ

る西荻窪辺りでも、シェアハウスがいくつかできスに住んでみたい人は 3 割近くいます。既婚でています。だんだんと既存住民の方も、「アパー

すと諸般の事情で減りますが、未婚だと非常に多トでもない、ちょっと違うものができているわい。

ね」と気づき始めます。そういう意味で、既存住しかし震災以後、シェアハウスに住んでいた人

民とシェアハウスの住民が交流する仕掛けが、こは「シェアハウスに住んでいてよかった」と言っれから現れてくるのではないかと思っています。

ています。一人暮らしをしていた人は、「シェアそれから、カフェ、カーシェアリング、保育など、ハウスの方が安心だ」と思い始めたということで、色々な機能に関して、シェア的にやっていこう、

おそらくシェアハウスに住みたい人は増えていまという動きが地域社会の中に芽生えていくだろうす。40 代の女性や、シングルマザーも増えていると思います。
「私はシェアハウスを経営する気はとか、リタイアした団塊世代の人もシェアハウス

ありません。でも、何かちょっと部分的にならに住んでみたいとか、夫と離婚して空いた部屋にシェアしたい」という人も増えるのではないかと。

若い人を住まわせたいという団塊女性がいるとか、

それは時間的にも部分的でいいし、空間的にも部

既婚の人、子どものいる夫婦でも住みたい人がい分的でいい。つまり、「土曜日の午後だけ亡くるとか、様々な世代や属性の人々がシェアハウス

なったお祖父ちゃんの書斎を開放しよう」、こう第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

側だけ提供しようとか、茶室があるから茶室だけ提供しようとか。あるいは庭だけとかですね。このように空間的、時間的に全てではなく、部分的なシェアなら私もやってみたい、できる、それによって色々な人と繋がりをつくってみたい、こういう流れになっていくのではないか、なっていったらいいな、と私は思っているわけです。

おそらく、こういった動きが広まっていくのに対応して、企業も何かをやっていかなくてはいけないだろうと思っています。簡単にいえば、コミュニティという商品をどうつくっていけるかですが、これについては、今日のメインテーマではないので、別途また私の本を読んでいただくなり、ご相談を受けたりしたいと思いますが、私としてはこのシェアハウスを軸として社会全体に、このシェア的な原理というものが広がっていくだろう
し、いけばいいなと思っています。ご清聴ありがとうございました。

15

シェアハウスの中に︑これからの日 本社 会をデザインするエッセンスがあるいうシェアの仕方もあるわけです。あるいは、縁2

PRESENTATION

シェアで暮らす―シェアの可能性
久保田 裕之Profile：久保田 裕之（くぼた ひろゆき）
大阪大学大学院人間科学研究科助教。1976 年群馬県生まれ。専門は家族社会学、福祉社会論、政治哲学。シェアハウスやコレクティブハウスをはじめとした国内外の非家族的共同生活のフィールドワークを基に、家族法・家計経済学・家族政策を横断した共同生活の理論化を行っている。神戸大学、関西学院大学等非常勤講師。著書に『他人と暮らす若者たち』、共著に『家族を超える社会学』（牟田和恵編）、共訳書に『愛の労働あるいは依存とケアの正義論』など。

私有から共有へ︑というほど単純では ない︒

そこには家族 という問題が大きく関わっている︒

僕は専門は家族社会学、家族の理論的研究で、居住空間の一部を共有すること〉ですが、まだ統

私自身、シェアハウスに住んで 10 年目になりま

一的な用語法は決まっておりませんので、皆好きす。正確には、最初の 2 年は大学の学生寮に住勝手に使っているのですね。一説には、チューんでいました。現在は大阪で、自分でシェアを運

リップ不動産の水谷さんという方が初めてつくっ営しているというと聞こえがいいですが、勝手にた言葉と聞いております。最も狭い意味では、

シェアをして住んでいる。事業者さんはいません。

〈単身者向けの個室ベースで共有部分を充実させ

4LDK で、男の子 3 人と女の子 1 人で住んでいた、事業者介在型の賃貸マンション〉を呼びます

ます。それと前後して 2003 年から国内外の非家が、個室ベースのものでなくても、家族同士のも族的共同生活実践の調査を始めております。2009のもシェアハウスと呼びます。
〈典型的な家族同年 に、 都 内 の ル ー ム シ ェ ア・ シ ェ ア ハ ウ ス の居以外の共同生活のうち事業者が介在しているもフィールドワークを基に、『他人と暮らす若者たの〉をシェアハウスと呼ぶ定義もあります。このち（集英社新書）』を書かせていただき、今は大さらに外側に、〈典型的な家族同居以外の共同生

阪の大学で家族社会学を教えています。

活全般〉もシェアハウスと呼びます。僕がやって僕の今日のお話は、3 つです。1 つは、シェア

いるのは、この広義にあたります。勝手に住んだハウスを考えるとき、私有から共有へという理解

り、自分の家を貸したり、事業者さんがいなくては単純すぎるのではないか。2 つ目、そこには家族という問題が根本的に大きく関わっているのではないか。3 つ目、そしてその点を考えることこ
そ、まさにシェアハウスの今後の可能性を考える
ことに繋がるのではないか、というお話をさせていただきたいと思います。

その前にまず、シェアハウスの定義と、それに関わるいくつかの注意点を補足しておきたいと思います。僕の定義は〈家族・恋人ではない他人と16

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイルスという言葉を使う時もありまして、これは一番帯になってしまいます。うちもそうです。国勢調

最初の定義を裏切りますが、〈そもそも人と住ん査ではいつもそう答えています。これは、定義がでいたら、それはシェアハウス〉って呼んでいい

曖昧すぎる問題なのです。どの位家計を共有してのではないか。奥さんと、恋人と、子供と、家をいたら世帯なのか、基準がないのですね。一緒にシェアしている。そう考えてみたらいいのではな

住むか住まないかというのも非常に分りにくい基

いかと、〈他者との共同生活すべて〉という幅広準ではありますが、比較的物理的な境界がはっきい意味でも使っています。

りしています。結婚していれば、例えば専門職の例えば、今日この中で、お 1 人で住まれてい夫婦で、持ち寄り家計であまり共有していなくてる方はいらっしゃいますか？…少ないですね。とも、それは世帯。逆に、シェアハウスなどで、留いうことは、それ以外の人は、何らかのかたちで学生が一緒に住んでいて、家計の大半を共有して誰かと居住空間をシェアして住んでいるわけです。

いても、それは世帯じゃない。こう分類されるのさて、これまでは、一緒に住むなら家族と。家ですね。非常に統計上の把握が難しいわけです。

族と住まない、住めないのだったら、恋人と。夫

イギリスでは、70 年代から散々すったもんだがあ婦と。住めないのだったら、1 人。というのがりまして、〈一つのリビングを共有していれば〉、ベースでした。これに対して、家族・恋人以外の世帯というかたちで国勢調査は進んでいます。で他人と住むということが、まさに今日の議論の中すから今後、シェアも含めた他人との共同生活、心となる〈広義〉のシェアハウスです。ですから、

つまり非家族的な共同生活を考えていく上では、

シェアハウスは定義上、家族と深く関わっている

この統計上の物差し自体を考え直さなくてはいけのです。

ないという、大きな話なのです。

少し話は逸れますが、シェアハウスのような非家族的な共同生活を統計的に把握する上では、シェアが一般的になってきました。シェアが広〈世帯〉という概念自体が非常にミスリーディン

がっています ― たしかに昔に比べては広がっ

グなものです。統計上は、〈一緒に住んでいて、ているとは思うのですが、次の 2 つの意味を区

17

世帯の概念

基準からいうと、シェアハウスは、複数の単独世

日本 一緒に住んで財布を一つにしているます。僕は戦略的に、一番広い意味でシェアハウ

一つのリビングを共有している

財布を一つにしている〉と世帯なのですが、この

イギリスも、ルームシェア / シェアハウスと呼んだりしPresentation 2

シェアが当たり前に選べるのは アングロサクソン系

ラテン系は﹁ 嫌よ︑共同生活なんて︒ヒッピーじゃあるいし﹂︵フランス映画﹃みんなで一緒に暮らしたら﹄より︶別しておくのは有益だと思います。1 つは、皆がるという発想がまず強いですし、そもそも寮が大シェアという言葉を知っている、そういう住まい

学に必ず完備されている。あるいは大学周辺に方があると分っている、そんなに酷い偏見を持っシェアハウスがいっぱいあって、住まい方としててないという、A のレベル。もう 1 つは、自分のシェアが当たり前のように選べるのは、わりとア

子供や、自分が来年どこに暮らそうかと思った時

ングロサクソン、旧イギリス植民地圏の文化です。

に、当たり前の選択肢のようにシェアハウスがこれに対してラテン系、たとえばスペインでは、入ってくる B のレベル。この間には、かなり距

それほどシェアしたがっているわけではないので離があるわけです。もっといえば、本当に B のすね。だから、猫も杓子も、というと変ですが、レベルでシェアが一般的になった時は、おそらく物凄い数のシェアが起こっているわけではないの

ニュースにさえならないはずです。その意味ではです。…というふうに、ちょっと水を差しておい

今現在、日々シェアのことが取り上げられ、ドラて、ここから本題に入りたいと思います。

マになり、話題になり、希望を込めて語られるということ自体が、まだまだこういう暮らし方が例

例えば、この間見たフランス映画、ジェーン・外あるいは逸脱として位置付けられているというフォンダが出ていた『みんなで一緒に暮らした状態を確認しておいた方がいいと思います。

ら』。非常に仲の良い、毎週ワインを飲んで食事会をするような友達が、高齢になって、施設によく「海外ではシェアが当たり前だ」という言入っちゃう。その子供が、お父さんが心配だから

い方をします。そしたらその海外は、既に第四のと、施設に入れたがるのですね。それに一念発起

消費、物凄いシェアの世界だと思われるかもしれした仲間達が、「じゃあ一緒に暮らしましょう」、ません。確かに、そういうこともあるのですが、という物語です。その中で、ジェラルディン・

住居に関しては、ヨーロッパ型という言い方をしチャップリンが「嫌よ、共同生活なんて。ヒッ

ますが、皆、「別に結婚するまでの繋ぎだよね。

ピーじゃあるまいし」と言うシーンがあります。

お金があれば 1 人で暮らしたいよ。でもお金がフランスではこういう認識なのでしょう。だから無いから一緒に住むよ…楽しいし。」、という位置映画になるのだろうと思いました。やはり、欧米

付けがまだまだ強い。結婚すればシェアを卒業すと一括りにしても誰もが当たり前のように共有＝シェアをして住んでいるわけではない。では、シェアの一体どの部分が新しいのか確認していきたいと思います。

まず、皆が絆を望むようになったのではないか。
そういう面は確かにあると思います。非婚化・晩婚化の傾向は、強まって久しいわけです。今日のテーマも、シングル化が進んでいる、ではどうするのか。しかしその一方で、じゃあ皆、結婚した
くないのかというと、結婚したい人は、男性女性

18

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

るわけです。先程の話でも、私有や個人主義が2 つ目に、共有する相手が、家族や恋人といった、ベースという話がありましたが、実は、私達は普従来、「この人となら、うまくやっていけそうだ。

段、様々なものを様々なかたちで共有しています。

大丈夫、愛情があるから。」と、考えられていた

この会場もそうかもしれませんが、1 つの会社で人以外の他人と共同する点が、特にシェアハウス

ホールを持つよりも皆で持った方がいいわけです。

という住居の共有に関わる大きな点だと思います。

バス、タクシーも様々な共有の形態です。その意
味で、家族も皆「もっと共有しよう」となっていこのことは、なぜシェアハウスが今、盛り上るかというと、むしろ家族においては、個別化ががっているのかということと、大きく関わっていまだまだ強いわけです。家族が昔ほど一緒に行動ます。先程、三浦さんから大きな価値観の変化のしなくてもよくなったり、バラバラになってもよ

話がありましたけれども、いつも 3 点、僕はあくなったり、結婚しなくてもよくなったり、結婚げています。一人暮らしというのは、学校を卒業していても自分の好きなことをしてよくなったわ

して結婚するまでの、ほんの一時の仮の住まいでけです。だからシェアハウスは、私有から共有へしかなかったわけです。ですからそこは、快適にという大きなトレンドのようですが、そうではな

暮らすことや、近所の人達と繋がりをもつとか、く、これまで家族や恋人とだけしか共有、共同しそういう場ではなく、本当に過渡期の仮住まい。

てこなかった住居という領域を、家族や恋人でも高くても狭くても、やがて出て行く場所でした。

ない別の方法で共同、共有する。この変化という

ところが、非婚化・晩婚化によって、その期間がのがシェアハウスに表れている一番大きな特徴だ

ぐんぐん伸びていくわけです。実家から通えないと思うのです。この点は、結構重要な違いだと思場所に、仕事を求めて出て行かなきゃいけないこいます。

ともあります。さらには、ヨーロッパと違い住宅

その大きな違いは 2 つ。まず 1 つは、家の外手当がユニバーサルに出ませんので、結局、家のや、会社、政治的な領域ではなくて、まさに自分コストは、自分の親か自分に全部のしかかってくの安全や財産に関わる、私的な生活の場の共同でるわけです。それでも 1976 年からできたワン

19

シェアハウスは︑あるということ。私生活の奥を共有する点です。

私 有から共有への変化ではなく ︑共有領域・共有方法の変化︒

とも 85 〜 90% 以上、大抵の人が結婚を望んでいPresentation 2

もしシェアハウスが︑安くて安全で個人を尊重する楽しいものならば︑なぜ今まで普及しなかったのか︒

ルームマンションは人気で、どんなに高くても、シェアが普及していくのか、あるいは、シェア的

どんなに狭くても、それでも１人がいい。そして、な生き方を普及させる為に何をしていけばいいの

それが払えるだけの親の裕福さ、自分も就職すれかという答えは得られないわけです。

ばそれが払えるだけのお金があったわけなのです

現に、シェアしてみたいという人は確かにいるが、これがなくなってきた。その意味では、価値のですが、したくない人、どちらかと言えばした観の変化に裏打ちされてはいますが、これはそのくない人も合わせると 5 割位いるわけです。特大きなライフコース上の変化と、経済上の変化がに結婚してからは、シェアしたくないですね。な

大きく関わっているわけです。

ぜなのでしょう。もし、シェアが安くて安全で、楽しくて個人を尊重するものであったら、結婚し20

それに加えて、これまでもお金が無い人は、いた後もシェアして良いはずなのになぜなのか。こたわけです。でも、お金の無い人は、人と暮らすれを考えなければいけない。もっと言えば、ヨーくらいだったらボロアパートや、ネットカフェに、ロッパでは、「お金があれば 1 人で住みたいよ。

というものでした。ところが、「人と暮らすといでも、お金が無いから他人と住んでもいいじゃな

うのも悪くないのじゃないか。人と暮らすといういか」という具合に、崇高な意思や目標からと言のは結構楽しいのじゃないか。人と暮らすといううより、次善の策、いわば保険としてシェアが考のは進んでいるのじゃないか」と、価値観の変化

えられているという側面もあるわけですね。これの力を借りて、今普及しているという背景はあるに対して日本では、こうした次善の策としてさえ、かもしれません。家族が住宅を持ち、子供の教育保険としてさえもシェアが考えてこられなかったに全て責任持たなければいけないような日本の社のは、一体なぜなのか。この点を問うていかなく会制度とその崩壊。それが今、日本のシェアの普ては、と僕は思うわけです。この辺は、インタ及というのに関係していると思われます。

ビュー調査もしています。シェアハウスに対するですから裏を返せば、もしシェアハウスが安く

疑問は、僕もシェアに住んでいますから、毎日、て安全で、個人を尊重して楽しいものだとしたら、毎週のように聞かれますが、それに答えることで、何でこれまで普及してこなかったのだろうか。こ一体人々が他人との共同生活にどういうイメージの点について考えていかないと、今後、本当にを描いているのかというのが浮き彫りになります。

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は「家族は安全、他人は危険」という思いがありは、一人暮らしのことと、家族との暮らしのことます。だからシェアしたくない人は、やっぱり危が、必ず合わせ鏡のように入ってきます。ですかないから、と思っているわけです。でも、本当にら、私達がシェアについてどう考えるかというこそうなのかというと…。これはよく使う例えですとは、私達が家族についてどう考えるのかと、まが、もし皆さんが帰り道、誰かに刺し殺されるとさに表裏一体の関係にあるわけです。すなわち、

したら、それは 4 割以上の確率で核家族のメン

家族ならば安心、安全で、気楽である。他人であバーです。刺されて、「誰だ」と振り返ると、よると危険で、気遣いが必要で、面倒くさい。こうく知ってる人です。これに統計上は親族に入らないう二分法の中に私達は生きている。これは、日い、不倫相手の配偶者などを加えると 8 割強で本特有のものではありませんが、非常にギャップす。自分を殺すのは家族なのですね。当たり前でが大きい社会を生きていると考えられると思うのすが、赤の他人は殺す必要が無いのです。家族とです。例えばパラサイトシングルもそうですね。

いう利害関係と感情のるつぼの中に放り込まれて家族で住む / 夫婦で住む生き方と、たった一人

いるからこそ、そういう危険も巡ってくるわけなで住む生き方は一見すると対極に見える。しかしのです。

実は両者は、一緒に住むほど協力し合えるのは血あるいは、「赤の他人と住んで面倒じゃないの？」。これも、本当にそうなのかと問うことが縁関係か恋愛関係にある人だけという 1 つの信念の、いわばコインの裏表なのです。

できますよね。例えば、僕は 1 ヶ月に 1 回位しか掃除をしませんが、たぶん結婚して妻をやっていこういう話をすると、「なるほど、じゃあシェたりすると、もっと掃除が必要ではないでしょう

アは新しい家族なのですね」と言われることがあか。期待水準のようなものもあるでしょう。それります。これについて、最後に検討しておきたいから、うちは 4 人で分担すれば良いですが、夫と思います。確かにシェアハウスというのは、関婦の場合、2 人しか家事をやる人はいませんよね。

係や、絆、繋がり、協力、共同、共有を求める動どちらが面倒でしょうか。

きの中からも、出てきています。しかしその一方で、一人暮らしには敵いませんが、結婚して家族と住むよりはるかに強い個別性も志向しているわけです。例えば、皆さんが結婚してご夫婦で住む時に、夫と妻で寝室は共同しますか。家族の場合は、1 人一部屋を必ず持てるとは限りませんよね。
それに比べてシェアハウスは、1 人部屋のはるかに強い個別性を志向しているわけです。また、これは実証されていませんが、ワンルームや、家族暮らしに比べて、シェアハウスは、自分の個室に他人が入って来ません。リビングで人を迎えられますし、ほとんどの時間をリビングで過ごします21

シェアについて考えることは︑シェアしたくない、シェアしたいという背後に家族について考 えること︒「他人と住んで危険じゃないの？」。この背後にPresentation 2

シェアハウスは︑
一人 暮らしや家族暮らしよりも︑効率的に自分の望む関係調節ができるインターフェイスである︒

互いに干渉し合わないということで一致団結する
シェアも選べる。おそらくそれは、一人暮らしや家族との暮らしよりも、はるかに多様で効率的な関係を取り込んでいけるインターフェイスなのではないでしょうか。
その意味では、僕がシェアハウスの中に可能性をみるのは、〈家族の理想の影で見過ごされてきた、利害の異なる他人との共同〉。これが見直さ
れ、広がることで、多様な共同の在り方や共同を支える仕組みが、もう一度見直される。別の言いので、シェアハウスの個室は、ワンルームの部屋方をすれば、皆さんが、人と繋がりたい、協力しとも、家族暮らしの個室とも、随分違うわけです。

合いたいと思っていると仮定しましょう。でも、また、人と何かを共有するのが好きだからといっどの人が協力できる人か、どの人が信頼して良いて、全部を共有するわけではない。これは共有す

人か、わからないわけですよね。縁側を開放して、るが、これだけは共有しない。ここは自分のス「変な人が来ちゃったらどうしよう。うちが溜ま

ペース、ここは共有スペース、この境界がわりとり場になっちゃったらどうしよう。」と、思うわ

自覚的に感じられる時もあるわけです。だから、けですね。ある人は排除したい、でも、望んだ人

シェアハウスというのは共有するものだ、というに来て欲しい。そういうことが可能なインター

考え方ではなく、むしろシェアハウスは、どこま

フェイス、あるいは、自分の関心のある人同士だ

でを共有して、どこまでを共有しないかが調節可けで、まずは繋がって、その人達で話し合える様

能なインターフェイスであるという、両面から捉な、そういうインターフェイス。そういうものをえていくべきではないのかと思うのです。

見つめ直すきっかけになるのではないかと思うの

これは裏返せば、一人暮らしは、確かに自由でです。そうなると、これまでの家族という 100%

気楽です。でも、人と待ち合わせしなきゃいけな信頼できる…本当はできないのですけれど…安全

い時、人が恋しくなった時は、電話して、喫茶店で安心な人達と、それ以外の信頼できない人達とにお金払って、どこか出掛けていかなければいけないわけです。またあるいは、家族と住んでいる
時に、自由にどこかに出掛けられるかどうか。その意味では、シェアハウスは、多くを共有する
シェアハウスを選ぶこともできるし、同じシェアハウスの中で何を共有するかを話し合うこともできる。他方で、何を共有しないかを選ぶこともできる。ものすごく沢山のものを共有して、毎晩のように一緒に食事を作って楽しくやるシェアを選択することもできれば、いや、むしろ我々は、お22

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学生さんに一部屋を貸し出します。賃料は無料です。その代わり学生さんは、週 5 日、夜 10 時半
までに家に帰ってくる義務を負います。アパートを借りたら 600 ユーロ、シェアしたら 300 ユーロ（ 3 万円から 4 万円）位かかる場所です。持ち家の一室を貸し、お年寄りは見守りが得られる。
若者は安く住める。世代間交流もできて、住宅ス
トックも活用できる夢の様な話なのですが、行って話を聞いたら、そんなに数があるわけではないのですね。学生さんは皆、遊びたいので「夜 10
いう、100 か 0 かというような二分法を超えて、時半に帰ってくるのは嫌だ」という人が結構いま「この人とは 20% だけ利害が一致する。この人とす。ただ、週末はいなくても良いですし、休み期

は 10% だけ助け合える」そういうものを繋ぎ合

間中もいなくて良い。これは、カタロニア財団とわせていく為の技術・制度、こういうものに光をいう大きな財団がファシリテーションに入って、当てることができるのではないかと思っています。

どんな人、どんな趣味が合うのかなど、きめ細や

具体的には、1 つは、これまで家族向けにつく

かなマッチングサービスをしています。それによられてきた住居の構造が、家族ほどプライバシー

り、持ち家の高齢者が強い発言権を持ってしまっを共有しない他人同士の共同生活では、障害になたり、あるいは、がたいが良い若者が脅すというるので、住居の構造を調節可能なものに変えていことが起こらなくなりました。スペインでも、高く。あるいはマッチング。どういう人と、どうい

齢者と若者が住むことは、やはりメジャーではな

う人が一緒に住むと良いのかというノウハウを蓄いわけですね。皆、他人と住むのは危ないので積していく。プラス、人が一緒に住んでいれば、は？と思っているのですが、ファシリテーション

必ず揉め事が起こります。それを解決するガバナ…仕組みを整え、間に入ってマッチングすること

ンスなど、ソフトづくりの支援もしていくことがで、様々な助け合いのかたちをつくっていくことできるのではないかと思います。このような意味
での共同生活、メンテナンス、ファシリテーショ
ンは、様々な方法で世界中で行われています。

スペインやフランスのホームシェアリングを調査していますが、スペインのカタロニア地方が発祥地だと言われている、〈リブ・アンド・リブ・
トゥギャザー〉と英訳されるプログラムがあります。80 歳近い高齢の女性と 25 歳位の学生が一緒に住んでいます。バルセロナ都市部の高級住宅地の持ち家に住んでいるローザさん（写真左）が、23

Presentation 2

シェア的社会の構想には︑家族と家族以外の人に対する信頼・共同の作法の違いをなくしていくこと︒ができる。そして家族主義の強いスペインでも…
こういうサービスができていく。

簡単にまとめますと、私達がシェアに価値をおく社会を構想する時に、障壁となっていくのが、私達の家族と、家族でない人達に対する信頼の作
法…共同の作法の違いなのですね。これをいかに、長期的には変えていくか、中期的には制度によって埋めていけるか、短期的には NPO などが橋渡しをしていけるかということが、非常に肝になってくるのではないかと思います。

24

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3

PRESENTATION

首都圏シェアハウス事情―事業者ヒアリングから
榎本 元
Profile：榎本 元（えのもと はじめ）
読売広告社・都市生活研究所所長 1961 年愛知県生まれ。広島大学工学部卒業後、中堅広告代理店を経て現職。コミュニケーションの専門家としての立場から、20 年以上、不動産開発・
都市開発（大規模集合住宅・商業施設・複合施設・リゾート開発等）を中心に、まちづくりの開発コンセプトの構築や商品企画、販売広告戦略など、生活者を街の主軸に捉え、都市暮らし
のみらいを予見しながら、トータルなコンサルティング業務に携わっている。共著『シビックプライド−都市のコミュニケーションをデザインする』。

今日私がお話しするのは、先程、久保田先生からシェアハウスの定義がありましたが、おそらくんな風に展開しているのかというお話をしたいと思います。2 つほど事例をお見せします。

最も狭い定義のものと思います。首都圏でシェアハウスを展開されている事業者さんにヒアリング

コンフォートたまプラーザという、（株）オーをさせていただきましたので、そのお話をしたい

クハウスさんが管理運用されている物件です。田と思います。

園都市線たまプラーザ駅から徒歩 10 分。部屋数が…シェアルームという 1 部屋を 2 人でシェア

ヒアリングをさせていただいた企業様は、シェする部屋もありますが…合計 144 室あります。

アプロデュース（株）さん、（株）オークハウス

もともと社宅だった建物をリノベーションしていさん、（株）グローバルエージェンツさん、（株）ます。

リビタさん、（株）R バンクさんです。どうもありがとうございました。御礼を申し上げます。

入口を入ると、ロビーがあり、ロビーの一角には新聞、英字新聞も取っていて、ここで自由に読んだりできます。

このような事業者さんが今、どんな住まいをど

掲示板もあり、ちょうどクリスマス頃でしたの外観

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エントランスロビー

中庭

エントランスロビー

リビングダイニングルーム

リビングダイニングルーム

で「クリスマスパーティやります」と。シューズ
クロークは部屋ごとにあります。
この建物は、もともと中庭があり、木にはクリ
スマスイベントの名残で電飾が飾られていました。
奥へ進むと、キッチンと接しているリビングダ
イニングルームがあります。椅子の数は、144 室に対して、おそらく 20 〜 30 位です。この一角に、皆で共有しても良いお酒などが置いてあります。
ステレオ装置もあったりします。
キッチン

共用で使うキッチンでは、ちょうど女性が 1
人で夕ご飯をつくっています。非常に綺麗なキッチンで、設備も揃っておりまして、最新式の電子レンジ、炊飯器が 4 つ。基本的に食器類は全部共用で、自分専用の物は、自分の部屋に引き取るというシステムになっております。
キッチンのカウンターには、入居者個人のプロ

27

Presentation 3

キッチン

キッチン

フィールが書いてある本が用意してあり、誰が住フィットネススタジオ

んでいるのかが分かり、会話が弾むような仕掛けがされています。キッチンの奥には、個人用の収納があり、調味料などが入っていました。
この物件にはフィトネススタジオもあります。
スタディールームでは、3 名ほどがパソコンに向かっています。

スタディールーム

シャワールーム

共同のシャワールームです。この物件は、浴槽はありません。女性専用のシャワーブースもあります。
もともとボイラー室だった部屋は、シアター
ルームになっています。全館禁煙なので、シガールームもありました。このように 1 階は中庭を中心に共用部が広がっています。

2 階に上がると、廊下があり、居室があります。

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シアタールーム

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シガールーム（喫煙室）

2F

廊下

各フロアにはランドリー、洗面所と洗濯機があります。洗濯機は、ほぼ 24 時間稼働しているので、何度も故障して、すぐに替えなきゃいけない、そんなお話も伺いました。
居室は、6 〜 7 畳に、ベッド、机、椅子、エア
コン、冷蔵庫が最初から備え付けられています。
ただ、居室の中にはキッチン、トイレ、洗面所な
どの水回りは一切ありません。

ランドリールーム

居室

ランドリールーム

Presentation 3

外観

2 つ目は、（株）グローバルエージェンツさん

屋ごとに設えられています。

の『ソーシャルアパートメント宮前平』という物

入口を入るとビリヤード台があります。
「ビリ件です。田園都市線宮前平駅前で、実はこちらもヤードは、カンカーンと音がするので、夜は苦情

社宅を転用しています。総戸数 92 戸。入り口のが出ないのですか？」と質問をしましたら、「そ

階段を上がったところに宅配ボックスがありましこは仲間内、大人のコミュニティなので、うまくた。郵便受け、シューズクロークは、やはり各部やっているようです」、ということでした。
とても大きいリビングですね。94 室に対して、椅子が 30 〜 40 位はあったと思います。テレビ

エントランスコーナーもあります。
リビングの一角に、やはり居住者が写真にコメントしたものが貼ってあり、誰が住んでいるのかが分かり、見かけたら話しかけることもできます。

リビングダイニングルーム

エントランス30

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キッチン

リビングダイニングルーム

キッチン

リビングダイニングルーム

数を数えましたら、全員分は無く、おそらく 7 〜

で、使ったら洗ってもとの位置に戻すというシス

8 割位と思いました。

テムです。食器にはソーシャルアパートメントのキッチンです。夕方の 6 時半位でしたが、女ロゴマークが入っています。

性が 1 人食事を作っていました。天井から鍋やさらに奥に行きますと、床に座ってパーティー

フライパンが下がっていますが、これは全て共用ができる、パーティールームがあり、その奥にラソーシャルアパートメント

ロゴ入り食器Presentation 3

パーティールーム

5階

廊下

ライブラリ

イブラリと呼ばれている空間があります。テーブ
ライブラリ

ル、椅子、あとは本。この本は、居住者が持ち寄
り置いておくという運営がされていました。
こんな貼り紙もありました。「毎週木曜日、24時〜 25 時まで、英語プレゼンのトレーニングで

10 名ほどで利用しています」…24 時って夜中の12 時ですが、そんな時間から英語のトレーニン
グをしているそうです。お話を聞きますと、住まわれている方に IT 系の企業の方が多く、起業家を目指す方も結構住んでいて、セミナー等の活動が非常に多いということでした。
フィットネススタジオ

ここでもボイラー室をスタジオにした部屋があります。
ランドリーの奥には、共用のお風呂があります。

6 階には浴槽が付いていました。全ての階に浴槽付のお風呂があるわけではなく、シャワーブースもあります。女性専用のパウダールームもありま32

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パウダールーム

3階

廊下

した。ソーシャルアパートメントでは、デザイ
ナーが全ての内装デザインをされているということで、階ごとにイメージが違います。
ランドリー

2 社による、2 つの事例をお見せしましたが、特徴として、2 つの物件とも共用部がとても充実

バスルーム

33

Presentation 3

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しています。これ以外に菜園付きの物件を運営している事業者などもあります。
もう 1 つの特徴は、管理や運営をしている事
業者自ら積極的にソフトサービスの仕掛けをして、それに入居者が参加するということも行っていて、物件単位でサービスをしています。管理運営する全ての物件の入居者を対象としたイベント― 例
えばハウス対抗フットサル大会など―も行われたりします。
管理上の留意点としては、非常に大きな物件ということもあり、清掃には、相当注力していて、外部委託しています。女性専用のシェアハウスの場合は、警備会社に警備を委託するケースも多いそうです。
事業者ヒアリングや見学をさせていただいたまとめとしては、シェアする住まいの個室には、キッチン、バス、トイレ、洗面所など水回りの機能はなく、付属しているのは収納や照明、エアコ
ン、ベッド、机、椅子、冷蔵庫が、個室にあります。個室から追い出した部分を、共用部で担いながら、さらに個人ではつくれないような…例えば菜園、スタジオ、シアタールーム、そういったものを共用部につくり、ソフトサービスを提供している、そういう住まいでした。
では一体、今の首都圏のシェアする住まいに誰が住んでいるのか、基本は、7 〜 8 割が 20 〜 30
代の社会人。学生はほぼいないそうです。男女比では大体 5：5。物件によっては、若干女性の方が多く、4：6 というお話もあります。あとはやはり外国人の方が 1 割位は必ず入居しているというお話でした。
冒頭に紹介した、（株）オークハウスさんの『コンフォートたまプラーザ』のホームページでは、男女比が半々、やはり 20 代、30 代が多く、外国人は 25% 位で、韓国、中国、アメリカ、香35

Presentation 3で生活をして、そこからまた違うシェアハウスを求められる方もいるし、別の住まいを求められる方もいると。ただ、「初めてシェアハウスに住みます」というシェアハウスデビュー層も昨今、非常に多いそうです。

入居理由としては、〈立地やプランが非常に多彩である〉。要は物件によって、付いている共用部が全く違い、多彩であるということ。
〈交流を

36

港、フランス…非常に多岐にわたっております。

求めて〉。学生の時にあった色々なコミュニティ

日本で英語を教えられている外国人の方もいるそが、企業に入った時に断ち切られて、企業の中でうです。

のコミュニティしか無くなってしまう。それは嫌では、入居者は、どこから来るのか。基本的になので、異業種の交流を求めてシェアハウスに決は全国から来るそうです。全国とはどういうことめたという方も非常に多くいました。あとはやはかというと、社会人になって初めて東京に出てきり、女性は皆で住んでいるという〈安心感があて、一人暮らしをしなくてはいけない方など。賃る〉ということ。〈共用部の充実〉。家具など〈初貸でワンルームを借りようかと考えた時に、ベッ

期費用を含めた負担が非常に少ない〉ということ

ドなどの家具を買わなくてもいいので、シェアハですね。

ウスに決めた、という方が非常に多いそうです。

トラブルですが、事業者の皆さんが口を揃えて広告は全く出していませんので、事業者のホーム言っていたのは、特に悪質なものは無いと。トラ

ページを見て、やってくるということです。

ブルとして一番多いのは、音の話。隣の部屋が騒

平均的な入居期間を伺ったところ、結構まちまがしいというトラブルが比較的あります。あとは、ちでしたが、おおむね半年から 2 年位でした。

洗濯機が壊れたとか、機材故障のトラブルです。

いわゆる、あるいっとき、このコミュニティの中なぜ少ないかというと、入居時の審査が非常に厳第 23 回 ハイライフセミナー

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しく、事業者が面談で人柄を審査して、住む人を決めているそうです。
今後のターゲットとしては、やはり 20 〜 30 代がほとんどですが、高齢者を狙いたいという事業者もいます。しかし、実際は 40 代以上の高齢者
はシェアハウスには馴染まないという、対立する
ような意見が出ていました。
事業形態としては、社宅や寮のリノベーションが非常に多いです。戸建のシェアハウスもたくさんありますが、戸建はやらない事業者もあります。
これには、違法建築や、プライバシーを守れない問題などもあるそうです。
事業の仕組みとしては、社宅、寮を持っているオーナーから一括借り上げ。または運営管理のみを受注。リノベーションの設計仕様の指示や、デザイナー選定は、その運営管理を受ける事業者さんが行います。内装の費用はオーナーが負担するケースが非常に多いですが、ケースバイケースです。

賃料水準は、私も、安かろう悪かろうというイメージを持っていたのですが、実際に行ってみると全然そんなことはなくて、ほぼ周辺相場並みか、若干高いケースもあります。初期費用が低く収まるという部分はメリットですが、賃料的なメリッ

37

Presentation 3

トは、それほど感じられない。むしろ共用設備や実際に、イヌイ倉庫が大型のものを展開し、デソフトサービスに共感した人が積極的にシェアハ

ベロッパーの日本土地建物も 100 戸位のシェア

ウスに入居しています。

ハウスを展開しているということです。致命的なでは、シェアハウスが何戸位、首都圏にあるのトラブルさえなければ…こういうニッチ市場が大か、先程、三浦先生のお話で、ひつじ不動産調べ

きくなっていく時に、トラブルが足をひっぱる場

で 2008 年に大体 7000 戸位とありましたが、毎合があるのですが、それさえなければ、賃貸市場

年 5 割ずつ増えたと仮定すると、5 万戸位になり全体の 10% 位まで伸びるのではないかと、各事ますが、おそらくそこまでは増えていなくて、1

業者とも言っていました。やはり今までワンルー

万戸とか 2 万戸とか、その位だと思います。今ムしか選択肢が無かったところに、こういう住まの首都圏 1 都 3 県で、1 居室タイプの賃貸住宅は、いが出てくるのは、非常に喜ばしいことだと思い

170 万戸位あります。ですから、比べると、わずます。

か 1% とか 2% とか、現状はやはりニッチな商品であり、市場です。ただ、非常に稼働率は高いで今後の事業展開は、各事業者とも相当考えていす。拝見したいくつかの物件は、全戸埋まっていて、皆で集まって住む価値を、さらに高めるにはるものもありましたし、90% をほぼ超えている。

どうするかという話や、今までは若者に特化したシェアハウスだったが、高齢者を含めた多世代交流が生み出せないか、など。事業者によっては、シェアハウスで家事代行サービスを行うという、仕事を創出して分担したり。あるいは、地元の自治会の会長が共用施設に遊びに来るという、周辺地域に開かれている物件もあります。あと、大手デベロッパーとの提携など、今後は非常に多様化が進むのではないかと思います。

市場は、1% から 3% とまだまだニッチですが、各事業者ともに、供給量を拡大しようと考えていますし、さらにその中で、やはり差別化も図らな

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ければいけない、新しい商品企画が出ることによって多様化が進み、新しい需要も発掘され、市場は底上げされ拡大していくのだろうと思います。

私が一番関心を持ったのは、いわゆるワンルー
ムでもない、企業の寮でも社宅でもない、いわゆ
る異業種、性格も働き方も違う人達が集まって住
むような住まいが出てきて、それが市場の中で10% 位の人達が、その住宅を通過していくと考えた時に、おそらく住まいだけではなく、生活の在り様、他人との付き合い方、そういう色々なものがきっと今以上に変わってくるのでは、という印象を受けました。
最後になりましたけれども、改めて、ヒアリン
グ に ご 協 力 い た だ い た、 シ ェ ア プ ロ デ ュ ー ス（株）さん、（株）オークハウスさん、（株）グローバルエージェンツさん、（株）リビタさん、（株）R バンクさん、ありがとうございました。各社さんとも、新しい都市の居住スタイルを自分達でつくっていきたい、という意気込みを強く感じまして、そこに非常に深い感銘を受けました。どうもありがとうございました。

39

4

PRESENTATION

テーマでみるシングル居住マップ―ハイライフ研究所
高齢化と加齢化で進む
都市住居の新陳代謝に関する研究

研究リーダー

服部 圭郎

Profile：服部 圭郎（はっとり けいろう）
明治学院大学経済学部教授。1963 年東京都生まれ。東京大学工学部卒、カリフォルニア大学
バークレイ校環境デザイン学部修士課程修了。民間シンクタンクを経て現職。専門は都市デザ
イン、都市計画、フィールドスタディ。主なプロジェクトは、マレーシア新都市サイバージャ
ヤのマスタープランなど。著書に『道路整備事業の大罪』、『人間都市クリチバ』、『サスティナブルな未来をデザインする知恵』ほか、共著に『都市計画国際用語辞典』、『都市の鍼治療』ほか。

3 名のお話を伺い、シェアハウスには、素晴らるようになったということでした。逆に単身が進しく明るい未来が展望されているという印象も受

むと、そもそも私有をするわけです。共有する機けたと思います。私も、同じようなイメージを持会が減ってきたということが、やはりシェアハウ

ちましたが、やはり今、シェアハウスが注目され

スや、シェアをする、第四の消費的な価値が高ているのは、1 つは三浦さんが指摘する、第四のまってきた背景にあるのではないかと思うのです。

消 費 的 な 流 れ が あ る と い う こ と。 も う 1 つ はではこの単身世帯は、どういう割合で、どういマーケットとして単身世帯、シングル層が増えてうところにいるのか。4 つのテーマで首都圏の地いることがあると思います。三浦さんのプレゼン

図を作成しましたので、パネルディスカッション

で、第二の消費社会で、共有していたものを私有の前に、説明させていただきたいと思います。

化する流れがありましたが、それはなぜかというと、家族や共有したくない人達との生活において、共有せざるを得なかった状況が変わり、私有でき〈図1〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

40

テーマ 1 単身世帯
まず単身世帯そのものが、どの地区に多いのか。

〈 図2〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

第 23 回 ハイライフセミナー〈図3〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル〈 図4〉 資料：総務省国勢調査 2010 年〈図 1〉赤色が濃い方が、単身世帯が多いところ

すが、2010 年の国勢調査だと新宿区・渋谷区あたです。日本全国で、単身世帯数は約 1600 万世帯、りは単身世帯が 60% を超えています。基本的に32.1% ということですが、首都圏だとさらに高は 23 区の山の手の地区は、単身世帯が多く住ん

く、2000 年にすでに 40% を超え、大変な事態ででいるところです。

あると都市計画の伊藤滋先生が『グランドデザイ

女性は、都心の中でも特に中央線沿線、杉並、ン』という本で指摘したのが 10 年程前のことで中野、新宿、渋谷に多いです。
〈図 2〉渋谷は後程、〈 図5〉 資料：総務住宅・土地統計調査 2008 年

総務省国勢調査 2010 年

41Presentation 4

未婚率でも見ますが、未婚の人の聖地というくらい、未婚の女性が多く居住しています。
〈図 3〉
次に男性を見ると、女性ほど地域に対してのコ
ントラストが強くない。でもやはり、都心から横浜の方にかけて多く住んでいるということが分かると思います。
単身の中でも、高齢者。〈図 4〉分母は人口です。高齢者も相当、都心に多いということが分かると思います。杉並、中野、新宿、渋谷に加えて〈 図7〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

北区、豊島区に単身高齢者が多く住んでいます。
周縁部では、箱根のような例外があるのですけれ
ど、基本的には都心に多い。むしろ全体と比べると、より都心を志向する傾向がうかがえると思います。
〈図 5〉は、単身世帯が多く住む自治体を上位から並べ、単身世帯の年齢層をみたものです。指摘
したいのは、単身世帯の中でも高齢単身世帯が多く住むところと、若者単身世帯が多く住むところとでは、違いがあるということです。例えば、高齢単身者が好んで住む地区は、北区、墨田区、荒川区、いわゆる下町です。若者が住みたがるとこ
ろは、世田谷区、小金井市などがあがってきます。

〈 図8〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

テーマ 2 未婚率
次は未婚率を見てみます。
〈図 6〉は 1980 年から 2010 年の未婚率をグラフで示したものです。
この 20 〜 30 年で男性も女性もどの年齢層も、激しく未婚率が増えているということがうかがえると思います。ただ、若者は男性ですと、この 5
年でちょっと未婚率の上昇にブレーキがかかっています。これは女性でもいえます。特に男性では、

30 代前半だと未婚率が若干低下している傾向もあります。若者は、結婚しないで独り者で暮らすのは賢明じゃないと、上の世代を見て気付き始めたのじゃないか…。年齢が上の方はまだ気付いて〈図6〉 資料：総務省国勢調査

42

いなくて、どんどん増えている。ここでジェネ

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

45 〜 49 歳は、35 〜 39 歳と同様に比率でみていますから、未婚率としては低くなります。
〈図 8〉
これは年齢を重ねたというのもありますけれども、一方で 10 歳の差がありますので、現在 35 〜 39 歳の女性で 10 年後に同じ様な地図を作ると、もう少し未婚率が高くなるのではないかと思います。
しかし、それでもやはり渋谷区が中央区と並んでトップです。基本的に 45 〜 49 歳も、35 歳〜 39 歳
〈図9〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

も似たようなところに、住む傾向はあるのですが、若干 35 〜 39 歳の方が地域的な差が大きく、地域を選り好む傾向が見られます。
男性 35 〜 39 歳の未婚率と比較してみます。
〈図9〉男性はパッチワーク的で、地域的な違いが見えにくいところがあります。未婚の人は、周辺部や地方部で多いのですが、都心部でも多くなっています。一部、つくば市、千葉市など千葉ニュータ
ウン周辺、港北ニュータウン周辺等、大規模な郊外住宅地では低いのですが、それ以外は特徴的な説明ができないようなパッチワーク的な状況です。

45 〜 49 歳男性も、35 〜 39 歳男性と似ています。
〈図10〉 資料：総務省国勢調査 2010 年〈図 10〉ただ地方部…東京都檜原村、千葉県館山市などに低い傾向が見られます。

レーションの価値観の違いがうかがえるのかと思います。では、どういうところに未婚の人が多いのかと、細かい属性で見てみます。

35 歳から 39 歳の女性は、〈図 7〉都心が圧倒的に多いです。未婚率で見ているので、未婚でない人が住んでいるところは低い数字になりますが、最も多いのは渋谷区で 43% です。渋谷区は、この次に見ていただく、45 〜 49 歳でも圧倒的にリードしていて、未婚を選んだ人、お一人様を選んだ方は渋谷に住む傾向がある。ほかに新宿、目黒、中野に住む傾向があります。低い地区は、比率なのでニュータウンのようなファミリー層が多いとこ
ろ、白井市、印西市、都筑区が低くなっています。

〈 図11〉 資料：総務省国勢調査

43

Presentation 4〈図12〉 資料：総務省国勢調査 2010 年〈 図14〉 資料：総務省国勢調査 2010 年〈図13〉 資料：総務省国勢調査 2010 年〈 図15〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

テーマ 3 一人暮らし未婚
次に、一人暮らし未婚です。単独世帯ですので、

44

城、埼玉は、どの年齢層でも全国より上です。パラサイトシングルが多いということです。東京、

パラサイトシングルは含まれていません。パラサ

神奈川は、全国平均より低い傾向があります。女

イトシングルが、新しい暮らし方と紹介されるこ性の場合は、茨城が全国とあまり変わらなくなりともありますが、実際問題としては、未婚者に占ますが、基本的には男女ともに、東京・神奈川はめる単独世帯の割合は、年を経るごとに増えてい低いが、埼玉・千葉がなぜか多いという傾向がうるわけです。これから高齢化が進むと、やはり未かがえます。

婚者で 1 人暮らしの世帯が増えます。これは、先程と同じように、男女、35 〜 39 歳、45 〜 49

パラサイトする傾向が減るわけではなく、パラサ

歳で分類してみます。〈図 12〉女性未婚者、35 〜

イトが高齢化し、単身世帯に変わるということで39 歳の一人暮らしが、どこで多いのかという地す。そういう意味で、単身世帯が増えていきます。

図ですが、圧倒的に都心が多いです。数字が低く

パラサイトシングルの状況を首都圏で分析してなればなるほど、未婚でも 1 人世帯ではない人みました。〈図 11〉黒が全国平均です。千葉、茨が多い地域です。この場合、離婚した方などはカ

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

当たりの人数が少なく、都心からだんだん距離が離れるにしたがって増えていくという傾向があります。
以上、パネルディスカッションに先立ちまして、
シェアハウスの重要なマーケットである単身世帯
が、どこに住んでいるかという動向を紹介させていただきました。

〈図16〉 資料：総務省国勢調査 2010 年

ウントされませんので、ようするにパラサイトシ
ングル。結婚しないで親と一緒に暮らしているという方が多い地域です。

45 〜 49 歳になると、〈図 13〉地域的な差が少し減ります。35 〜 39 歳の方が地域的な差があるということです。
男性も 35 〜 39 歳の女性と似た様な傾向が見えますが、〈図 14〉より地方部において男性未婚一人暮らしの割合が低いように見えます。

45 〜 49 歳男性未婚一人暮らしの割〈図 15〉は、合です。45 〜 49 歳の方が、男性も女性も、若干
地域コントラストが薄くなる傾向があります。こういう分布で単身世帯の人達が住んでるわけです。

テーマ 4 1 世帯当たり人数
最後に、1 世帯当たり人数です。〈図 16〉1 世帯
当たりの平均の人数を見てみますと、都心ほど 1
世帯当たり人数は少ない。この背景としては、現在の国内の全世帯数は、約 5000 万強あるのですが、2010 年の国勢調査では、この 1 世帯当たり人数が史上最低を記録し、2.46 人でした。この 2.46
人という数字を念頭に置いて、首都圏の地図を見ますと、都心部は 2 人未満です。東京 23 区の山の手の地区から城南にかけて、神奈川の中原区なども含まれています。都心部は非常に 1 人世帯

45

PA N E L

D I SC U S S ION

シェア ― シングル 化 が 進める都市の新しいスタイル ―パネルディスカッション

三浦 展

久保田 裕之郊 外に多い 団 塊 ジュニ ア 世 代 パラサイ ト シン グル も

最 後 は一人 暮 らし に なる︒そのと き︑シェアハウス のマーケットは 郊外まで広がる︒︵三浦︶服部
それではパネルディスカッションを始めたいと
思います。

榎本 元

コーディネーター

服部 圭郎

先ほど単身者が首都圏のどこに住んでいるかを見ましたが、三浦さんこそ、地域分析が専門で、

1 年程前に出された新書『郊外はこれからどうなる』にも、このような地図がたくさんあり、参考にさせていただきました。三浦さんの知見で、単身世帯の居住について付け加えていただければと思うのですが ―三浦
単身者というのは、従来は 20 代、30 代でしたが、現在は 40 代から 80 代までの全年齢に及んでいるので、年齢別に見る必要があります。そんなことは 20 年前なら必要が無かったわけですが、やる必要が出てきました。未婚で一人暮らしをしている人の地図で、色が薄い地域はパラサイトシ
ングルが多いなわけですね。それは 40 歳だから
パラサイトシングルなわけで、同居の親の年齢を考えると、20 年 30 年経ったら減ってしまうので、パラサイトシングルは未婚のまま、最後に一人暮46

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

すし、もう家は捨ててシェアハウスに皆と一緒に住みたいと思う潜在マーケットも多い。これからの伸びで言うと、黄緑色のゾーンではないでしょうか。

―
資料：総務省国勢調査 2010 年

らしになるわけですね。現在の単身者である親元

服部
榎本さん、現在シェアハウスが集中して供給されている地区はあるのですか？

を離れた一人暮らしと、親がいなくなったパラサ
イトの一人暮らしが出てくるわけです。

榎本
千葉、埼玉には少なく、渋谷など 23 区内が非

この地図の黄緑色が一番重要で、ここは郊外住常に多いです。それには 3 つの理由があると聞宅地です。一番ボリュームがありますね。ここはきました。1 つ目は事業的な部分で、何かあった

団塊世代が家を買った地域で、その子供がパラサ

時に事業者がすぐに駆け付けられるよう、都心か

イトしているから一人暮らし比率が低いわけです。

ら 1 時間位の場所を選ぶと必然的に中心部に固逆に言うと、パラサイトシングル比率が高い。数まる。2 つ目は、入居者は 20 代〜 30 代が中心なも多い。これは今、35 〜 39 歳だからいい。親も、母親が 60 〜 65 歳、父親が 65 〜 70 歳位ですね。

20 年経つと、父親がまず、いない。専業主婦の多い地域ですから、母親が遺族年金だけで暮らす。
さらに 5 年〜 10 年経つと、母親も死んで、団塊ジュニアが一人暮らしになる。こうして高齢未婚
一人暮らしが増える地域だと予測できます。面白いですね。これは人口問題研究所ならすぐに予測できるはずです。実はこっそりやっていると思いますが、あまりにも恐ろしいデータなので出せない。この地域の地価が急に下がったりして…・

服部
要するに郊外にはシェアハウスのマーケットはないと思うと、それは間違いなのですね？

47

シェアハウス が 供 給 さ れ ている の は 事 業 者 が す ぐ 駆 けつけ ら れ︑そうです。シェアハウスにすべき物件も増えま

メインユーザーの 若者 に人気の都心と︑リノベーションできる︑社宅や寮だった建物が多い地域 ︒
︵榎本︶

三浦

Panel Discussion

戸建てルームシェアは間取 りが重要︒

シェアハウスへの転用 を前提にリノベーションや新築されれば︑一気に選択肢が広がる︒︵久保田︶

うとしています。なので、社宅・寮が全て無くな
るわけではなく、いわば IT 企業や、成長企業がシェアハウスの様な社宅をつくり、それが世の中に普及していくという、別の側面も持っていることになります。

―
服部
久保田さんは、シェアハウスに住まれて 10 年。
今の日本だと相当、シェアハウスのベテランになると思いますが、住み手として、どういう立地を望みますか？

久保田
僕は、事業者さんがやっているシェアハウスではなく、今日の定義ではルームシェアに近い形で、ので、その年代が求める場所。3 つ目は、基本的家族向けの住宅を借りて住んでいます。そうなるに社宅・寮をリノベーションした物件が非常に多と、程よい大きさの独立した個室や振り分け構造

いので、もともと社宅・官舎があった場所に多くといった、シェア向きの間取りの物件は、あまりある、ということです。ただ、最近は新築シェア無いので、そんなに選べないんですよね。プライハウスをつくりたいという話も聞きます。その際バシーもあるし、ほどよい広さで安くてとなると、は、おそらく 20 代〜 30 代に人気の場所につく

わりと選択肢は無いですね。なので立地で選ぶとるのだと思います。

いうチャンネルは無いですね。今後もし、戸建てをシェアハウスにリノベーションする動きが出て三浦

くれば、もしくは戸建てを建てる時に、シェアハ

社宅・寮のほかに病院も多いですよね。高齢化

ウスへの転用も前提とした建て方ができれば、一に対応していない設備の古い病院が、結構空いて気に選択肢が広がるかもしれません。何十年後かいるので、シェアハウスにしてほしいというニーには状況が変わっているかもしれませんね。

ズもね。
三浦
榎本

48

そうですね。今、住宅メーカーは、一般の戸建

そうですね。シェアハウス自体は、企業が社宅てとして住めたり、貸せたりもするし、二世帯住を持ちきれなくなり手放した物件がシェアハウス

宅にもできたり、シェアハウスにもできる、壁を化するという動きがあります。一方で、逆に IT

可動式にして動かせる戸建ての設計に入っている企業などはシェアハウスのような社員寮をつくろようです。

第 23 回 ハイライフセミナー

三浦

奥で繋がる間取りで、子供が生まれる前までは学

多くの人は将来、老人ホーム的な施設に入るわ

生にシェアみたいなかたちで貸す。子供が生まれけですが、それって広い意味でシェアハウスです

たら、ドアを開けて子供部屋にする。子供が巣よね。つまり、1 人ではなく、家族以外の他人と立ったら、ドアを閉めてまた貸すという転用可能

住んでいるわけで、それは、コレクティブハウス、な住宅の流れがあります。ヨーロッパには結構こ

高専賃、色々なタイプがありますが、とにかく他の流れがありますので、そういう風に動いていけ

人と一緒に住むわけです。そういう意味で、早くば、今後は違うと思いますね。

から他人と一緒に住むことに慣れている方がいいと思います。今までずっと親としか住んだことの―ない人がシェアハウスに住むよりは、若い頃から

服部

ずっとシェアハウスに住んでいた方がいいと思い三浦さんのお話でシェアハウスからシェアコ

ます。シェアハウスに住めるというのは、一種のミュニティ、シェアタウンというお話がありましスキルですよね。コミュニケーションがちゃんとた。例えば、行政がまちづくり、都市計画をやる

とれるという。

うえで、シェアハウスと共存したり、シェアハウ
スだけでは共有しきれないものを、まちのコミュ

服部

ニティで共有するというような可能性もあると思

スキルというと、久保田さんも、〈共同の作法〉うのです。シェアハウスが立地しやすいまちの環が求められると話されましたが、シェアハウスと境、コミュニティ環境はありますか？

いうのは、アングロサクソン的な考えである。ラ
テン系は「そんなヒッピーなことはしたくない」

三浦というフランス映画のセリフが印象的でした。ア

そうですね、その前に今現在、シェアハウス居

ングロサクソンには個人を尊重する文化があるの

住者の平均年齢は 32 歳位といわれていますが、ではないかと思います。例えば、子供も 2 歳位

若い人はどんどん減るので、10 年後は 37 歳位になり、中高年用のシェアハウスなど、多様化していくと思います。すると、先ほど 23 区内の西側に住みたい人が多く、事業者も管理しやすいので、
シェアハウスが立地しやすいという話がありまし
たが、10 年後、40 代〜 50 代でシェアハウスに住みたい人は、渋谷に出なくてもいいわけですよね。
もう少し静かなところで、そう遠くもないところを選ぶかもしれません。立地面でも多様化していく可能性があります。

49

シェアハウスに 住めるというのは︑コミュニケーションがイギリスでも、例えば家に玄関が 2 つあり、―

ちゃんととれるという︑一種のスキル︒︵三浦︶

久保田

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

Panel Discussion

若者が他人と暮らす 作法を身に付けると︑あらゆる商品は︵榎本︶
これまでと違う作り方︑使われ方になるのでは ないか︒

からなるべく 1 人で別の部屋で寝かせ、どんなウスの国際性を押し出すと、だんだん日本人が慣に夜泣きしても放っておくとか、大学生になったれてきて、外国人の比率が下がっていくそうです。

らすぐ家を出させて、20 歳位で親と一緒に住んで留学生で、中国、韓国、台湾から来ている方は、

いるパラサイトシングル的な人は、ルーザーだと

日本人よりシェアの文化があります。実際に 1か言われたり。『ウェインズ・ワールド』という部屋に 2 人や 4 人で住んでいたことがあると。

映画で、若者が社会的な負け犬であるという表現

親戚の同居など、地縁・血縁的な繋がりで共有すは “ 親と住んでいる ” でした。シェアハウスを成る文化が、まだ残っているそうです。僕の研究室立させるためには、子供にも距離をおき自立を早には、伯父に学費を出してもらっている中国人留めるような、個人を尊重するアングロサクソン的学生が結構います。日本では、甥っ子に何百万もな文化が必要なのかな、と思いました。そういう学費は出しませんね。ですから日本より大家族的中で日本人は、まだ共同体的な目的に価値観がおな文化が残っていて、その共有文化があります。

かれていて、私有化、個人主義が普及していても、他方で、アングロサクソンの文化に代表される個人を尊重する価値観までは達していないのでは

ような、18 歳になったら家を出る。家族に頼るのないか、と思ったのです。

ではなく、他人に頼る、というメンタリティと制度が充実しているイギリス・アメリカでは、シェ久保田

ア事業者よりも、皆が勝手に掲示板で情報を出し僕も似た様な印象を持っています。例えば、地て、貸して…と自分達でできるのです。NPO や方都市のシェアハウスって、外国人の方が多く、事業者が介入してマージンをとられなくても、自結構な比率を占めています。この間、札幌のシェ分達でできるメンタリティとアソシエーショナル

アハウスの方と話してきましたが、やはり、「他人

な作法というのがあるわけです。逆に、家族主義と住んでも構わない、安い方がいい」という外国の強いスペイン、個人主義の強すぎるフランスな人の方が、シェアハウス事業を始めた時の下支え

どでは、NPO や事業者の活躍する余地があるのになってくれるそうです。日本人はなかなか入らかもしれません。

ないが、外国人は入ってくれる。そしてシェアハ

まさに今、日本でシェアハウス事業者さんが活躍しているのは、その間を埋めているのだと思います。ですから、東アジアのような大規模でコ
ミューナルな共同の作法は既に消失してしまっているものの、アングロサクソン的なアソシエー
ショナルな作法はまだ根付いていないし、制度としても確立されていない。そこに花開いているのが、シェアハウス事業者さんに橋渡しされたシェ
アハウスなのだという印象があります。

50

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

服部になっているので、今後は全体としてシェアハウ

榎本さんのお話で、事業者がシェアハウスの入ス居住者には、若い人も中高年もシニアもいるという状況になるのではないでしょうか。

50

代専用の独立性の強いシェアハウスを構想する余地はある︒︵久保田︶

居者として、市場としては高齢者を狙いたいが、40

一方で高齢者はシェアにはあまり向いていないという意見がありました。どのあたりが難しいので
しょうか。

久保田
同じ世代で同じような利害関係をシェアで解消するということと、多世代で異なるニーズを持ち

榎本

寄ることを、分けて考えた方が良いと思います。

ここでは高齢者といっても 60 代〜 70 代では

例えば、1 人が好きで、バブルなメンタリティをなく、40 代〜 50 代です。事業者さんのお話では、持った 40 代〜 50 代の人同士のシェアハウス。

40 歳を過ぎた方がシェアハウスのコミュニティ

それは一時期、日本で補助金が出ていたコーポラに入っていった時に、なじめないことがあるよう

ティブ方式という、いくつかの家が建築資材を持です。

ち寄り、家を安く建てて、あとは別々に暮らすと先ほど久保田さんが言われた、〈他人と暮らす

いう独立性の強いかたちであれば、可能かもしれ作法〉が、今の 40 代〜 50 代の人達に身に付いません。また、人が集まって出てくるトラブルとているかと問われれば、私は 50 代ですが、たぶいうのは、ある程度はお金で解決できます。例えん身に付いていません。社宅にも住んだことはな

ば、料理当番制を辞めて、誰か料理人に来てもらいですし、個室で育ってきています。そういう人う。掃除当番制を辞めて、清掃業者に委託する。

達が、他人と暮らすところに放り込まれた時の戸防音対策をきちんとして、なるべく孤立して生き惑いは、やはりあるのではないでしょうか。

る。それでもたまに集まって、共有空間での出会ですから、20 代〜 30 代が、他人と暮らす作法

い、人の繋がりをもつことは、意味のあることでを身に付けて社会に出ていった時、住まいだけでしょう。ですから、強い共同性を理想化し、そのはなく、色々なもの…車あるいは家電製品や、そ理想から遠ざかるほど意味が無いものだと考えなのほかの商品は、これまでと違う作り方、使われい方が良いと思います。40 代〜 50 代専用の独立方になるのではないか。そんな印象を持ちました。

性の強いシェアハウスを構想する余地はあります。

服部

三浦

では、やはり若いうちにシェアハウスに 1 年

久保田さんの言うように、どれ位をシェアし、位住んでおかないと、年をとった時に困るかもしどれ位を個人の領域として守るかは、シェアハウ

れませんね。

スごとに違うと思います。高円寺の古い家を改造したシェアハウスに住みたいと思う人と、自由が三浦

丘のお洒落な新築のシェアハウスに住みたい人とやはりバブル世代は、「人のものを俺が使うのは、そもそもの価値観が違います。どこまでを私か」という意識がより強い。世代的な要因もある

有の領域にするかはそれぞれ違うので、その違い

51

強い共同性を理想化するだけがシェアハウスではない︒と思います。でも今の 30 代が、10 年後には 40 代代〜―

Panel Discussion

地域の資源をシェアで活性化できないか︒

何かをシェアして繋がれる仕組みをつくれないか︒︵三浦︶が面白いと、僕は思っているのですね。既婚者は、何故シェアハウスに住みたくないかというと、そ三浦
日本でも、たしか山梨に 1 つできていますね。

れは夜の営みがあるからですね。だから、1 つの家の中に住むシェアハウスじゃなくても、ある地

服部域に空き家がいっぱいあったら…つまり、5 件のカリフォルニア州のデイビスにある、ヴィレッ

家があって、それぞれに既婚者が住んで、そのうジホームズというエコビレッジは、サステナブル

ち一軒をリビングダイニングにするとか。そういなコミュニティとして紹介されている事例です。

うふうに多数の棟でできている、シェア街区といそこでは芝生をコモンズって言っています。菜園

うのがあってもいいと思うのですね。60 室ある賃などを共有することで、まちの価値を上げている

貸マンションの一部だけをシェアハウスにしていコミュニティです。畑だけでなく、街路樹も桃やるという例もあります。一軒の家というものに縛

蜜柑で、勝手にとって良いのですよね。

られる必要はないわけです。
―
久保田

52

服部

アメリカだと、エコビレッジと結びついているコ

この頃は銭湯も、皆プライベートバスがあるの

ウ・ハウジングと呼ばれているものは一軒に限られで利用者がいない、後継者もいない、ということていません。真ん中にコモンルームならぬコモンハ

で減っていますが、今後は銭湯が復活することもウスがあり、託児施設、木工設備、キッチン、ダありそうですね。銭湯だけでなく、昔共有していイニングなどがある。そんな集落もあるようです。

たものは結構多いですよね。

第 23 回 ハイライフセミナー

下町に多い銭湯や商店街を核にして、何かシェ

で、製造業は雇用を生みませんね。サービス産業、

ア的な…シェアハウス、シェアオフィス、その中人対人の産業…今は医療福祉ばかり言われますが、間のようなものをつくれないかと考えています。

もっと地域サービス産業のようなものが必要にな

農村部では、ヴィレッジホームズのように、農業

ると思います。例えば、荻窪の住宅地にある私のをテーマにシェアタウンがつくれないか。例えば事務所は、ロードサイドのセブンイレブンまで

東京でも、奥多摩の方では古民家が空いていたり

300m 位。あの辺は、世帯主の平均年齢は 70 歳する。周りに農地があれば、シェアすることを考位なので、80 歳以上の方がいっぱい住んでいます。

えて事業を組み立ててればいい。北千住では、銭セブンイレブンまで行くのも大変です。先日のよ湯を核にしたシェアアパート群がつくれないか。

うに雪が降ると誰も出てこない。滑って転んじゃ

荒川区では、高齢者の一人暮らしが多いのですが、いますから。そうなると、セブンイレブンよりもそこでもまた別のシェアの仕方があると思います。

高い密度で、ロードサイドではなく住宅地のど真ですから、それぞれが自分の地域で何ができる

ん中に、コンビニ、レストラン、ドラッグストア、かを考える。まず、地域で資源を見つけ、それをマッサージ屋さんなどが 1 つになったお店が無シェアで活性化できないか考えるといいと思うの

いと不便です。この状況がおそらく、あと 20 年です。だから僕自身は、シェアハウスそのものに経つと、郊外…団塊世代が多く住んだ地域に大量は執着が無くて、そこからどう発想を得て、何かに現れると思います。それでおそらく、コンビニをシェアして繋がれる仕組みを、それぞれが考え

会社か、ドラッグストア会社か、飲食店、すかい

ると良いのではないかと思います。

らーくとか、今サービス業をやっている会社が乗り出すだろうと思っています。住宅地の中にセブ

服部ンイレブンの看板が建つのは嫌がられるかもしれこのシェアハウスをレンズとして世の中を見るませんが、それはまさに、空家に入ればいいのでと、三浦さんの言う第四の消費的なことが、ビジ

すよ。表札にセブンイレブンの看板が出ていると。

ネスチャンスに繋がるのではないかという印象を

これからは、コミュニティに非常に寄ったかたち

持った方も多いと思います。具体的にどういうこの、サービス重視型ビジネスが重要になると思いとが考えられますか。

ます。例えば今、コンビニがお弁当を宅配するでしょう？それって、それぞれの家でお爺さんが 1

三浦

人でお弁当を食べているというわけで、寂しいで

まだ考え中ですが、やはり物は売れなくなりますよね。やはりみんなと食べたいと思いますよね。

す。そうすると企業は、サービスによって売り上でも、みんなで食べる場所は、近くの商店街にはげを立てざるを得ません。サービスの良い面は、

無いし、駅までは歩いて行けない。と、なると 2

雇用が生まれて所得が生まれる点です。物という〜 3 分歩いたところにあると良いじゃないですか。

のは逆で、例えば、花王の工場をつくっても、従そういうニーズが今後、住宅地で生まれるのでは業員は 2 人しかいませんから、何の雇用も生まないかと思います。これから東京の中にも限界集ない。しかも、今は円安が進んでいますが、それ落が生まれていきますからね。

53

今のサービスには︑個人用か家族用の２種類しかない︒

でも基本は海外に生産拠点がつくられていくわけ

独立した個人同士が折衝して使えるサービスがあればいい︒
︵久保田︶

三浦

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

Panel Discussion

シェアメイトは他人と家族の中間です︒面倒臭さもあり︑居心地良さもある︒︵久保田︶
そんな人間関係のグラデーションも︑ つの魅力であり可能性だと思います︒

1―

僕は実は、車は、まだ欲しい世代なのですね。た服部だ、1 人で持つ気はしないのですよ。

久保田さんは、ベテランシェアハウス居住者として、こういうサービスがあればいいなというのは？

久保田
それこそ、住宅もそうですが、1 人用の商品・サービスか、家族のように本当に家計を一緒にし三浦
それは、「欲しい」って言わないと思いますよ…。

久保田
そうですか？ 1 人では持たないのだけど、4 人に 1 人位のものだったら欲しいかなと。

ていたり、全てを共有する人―本当に全てを共有しているわけではないのですが―用のサービスか、
その 2 種類しかないのですよね。もっと独立した個人同士が折衝しながら何かを使っていくとい三浦
それは、トヨタの人からみると、「欲しい」のうちに入らない（笑）。

うインターフェイス、サービスが、もっとあればいいのにと思います。いつも思うのは、銀行口座

久保田

を 4 人位で開きたいんです。毎月自分の給料が入らないですか（笑）。おそらく今までの「欲入ると、そこから共有費を、4 人で共有しているしい」には、含まれないと思います。その時に例

中央の口座に引き上げ、共有費はそこから払ってえば、車なら、いつ誰が擦ったのかが分かる。誰くれる。何十万円以上は、4 人のパスワードがな

が、いくら乗ったのかも分る。管理コストを削減

いと引き出せない。そんなサービス。

できますよね。そういうのって。二世帯住宅とかで、二世代で車に乗っている人も、こんなサービ

三浦スがあったらいいのではないかと思います。

一種の管理組合ですね。
三浦
久保田
そうですね、そうすると計算する手間も無いですし、例えば、共通の買い物はエディでできたり。

保険もあるといいね。4 人で 1 つの生命保険や入院保険。三浦が死ぬと服部に保険金が入るとか（笑）。

こういう、必ずしも利害が全て一致するわけではない複数の個人向けのサービスは、個人化が進ん久保田でいるような家族、サークル、様々な人の繋がり

火災保険は、あるといいですね。そういう共同をも、制度面・サービス面でサポートする内容にする複数人の為の商品・サービスは、ぜひ色々考なると思います。意外にそれって、シェアハウスえたいし、考えて欲しいと思います。

に住んでいる人以外にも需要があるのではないか。
つまり商品開発モデルを、家族 / 個人から外していくということです。例えば、車にしても…。

54

三浦
つまり、家族じゃないけど一緒に住んでいて、

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

共通の利害がある人に対して、今まで家族にしか当てはめていなかったサービスを、適応できないかということですね。それは、面白いですね。

久保田
シェアハウスも同じですよね。居住空間に対して、いわゆる家族とは異なる関わり方をするわけです。間の難しいところは事業者さんが入って、面接も、清掃もしてくれる。

三浦
おそらく最終的には、シェアハウスに住む人向けの商品をつくらなくても、シェアハウスの人にも利用しやすいサービスをつくったら、実は普通の家族にも都合が良くなると思うのです。だって、別に普通の家族だって子供が大きくなったら、食べる時間はバラバラです。寝る場所＝個室があっ一緒に住んでいる人でもいますが、僕は、最初はて、LDK や風呂などを、随時使っているという結構ドライなシェア志向で、シェアは仲良くなのは、シェアハウスの住人と家族で違うかという

きゃいけないというのが嫌でした。本当にビジネと、血縁関係がある以外に違いは無いでしょう。

スライクに、共同生活というプロジェクトのパー夫婦はもともと他人ですし、そんなに違わないでトナーというイメージだったのですが、最近わりすよね。

と楽しくなってきちゃって…例えば、もし仕事が選べるとしたら、今の家に住み続けられる仕事を―選ぶ位のことはします。もちろんそれは、一生約服部束したわけではないので、翌年には出ていくかも久保田さんのお話で、居住者同士が距離感を持しれませんが。家族と他人の中間的な存在にはなつという話がありましたね。最初は距離があり、り得るのだというのは、1 つの発見です。かとそれでうまくいくという場面もあるでしょう。しいって、夫婦のように運命共同体にはならない。

かし長年共同生活を続けると、面倒な関係になっかといって、赤の他人ではない。何年も住んでいたり、甘えが出てきたりするのではないかと思う

ると、元シェア居住者というのが出てくるのですのです。他人と家族の中間というグレーゾーンにね。たまにパーティをすると来るのですが、そのなってしまうのではないかと思うのですが。

彼に「ちょっと泊めてくれ」と言われると断れない。何故って、僕は彼の使っていたベッドで寝て久保田あります、あります。そうですね、例えば、今いたり、彼の電子ジャーでご飯炊いたりしているからです。何かの権利が残るんですよね。学生寮

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Panel Discussionに似ているのかもしれません。空間をつくって共好きな上司も嫌な上司もいたりするけど、我慢し有してきた…歴史性みたいなものがあります。

たり仲良くなったりしながら動いているわけで

この間、元シェアメイトが韓国で結婚式を挙げしょう。会社が独身寮や社宅を無くし、それがたのですね。僕も釜山まで行ってきましたが、元シェアハウスになっているというのは非常に象徴

シェアメイトに会ったことの無い、今のシェアメ的です。会社が非常にドライでクールな場になっイトも参加しました。

ているわけです。昔ながらの日本的経営は駄目だと言われて、利益追求するだけの集まりになった。

三浦
まさに会社の先輩後輩みたいな感じですね。

その分、人間の心理として、昔は会社で得られていた一定の一体感や、先輩後輩関係を求めた結果、
実は独身寮をリノベしたシェアハウスだったとい久保田う。そこには補完関係があるように思いますね。

そうですね。「あの部屋のあの傷はアタシです」

だから例えば、昔は会社で上司にお中元をあげまとか、そういう話も含めて。他人だからドライ、

したが、今は禁じられているでしょう。その代わ家族だからウェットの中間ですよね。面倒臭さもり、仲間でのお土産のやり取りは増えています。

あり、居心地良さもありという、人間関係のグラ

結婚や出産を、あまりしなくなった代わりに、何デーションも、1 つの魅力で可能性だと思います

かのきっかけで、お土産をあげることは増えていね。もちろん、トラブルの種にもなるわけですが。

るようなのです。その贈与というのは、まさに関係性商品の典型で、おそらく、家族、地域、会社

榎本
家族じゃないし、他人でもない。それは何という関係なのでしょう。その関係は、久保田さんだという、従来の共同体が全体的に弱くなった代わ
りに、つくり出された気がします。家族社会学的には、どうですか？

からなのか、それが一般的なかたちになっていくのか、興味があります。いつの時代も、消費は関久保田係の中で行われていきます。新しい関係ができた

学生寮・社員寮は、目的が、いわば福利厚生と途端、それにより別の消費が起こってくる。例え管理ですね。学校や会社の管理下で生活することば、孫ができれば、孫に新しい物を買ってあげたの難しさ、あるいは嫌さ。それから逃れようとしい、というように。自分の為の消費というのは、限て 1 人になってきたけど、その中間に、そこそられた消費だと思うので、その新しい関係ができ

こ多様で選択できて、嫌なら他のところに移ればることにより生まれる消費とは何なのでしょうね。

良いという、ある程度の自由が担保された密な関係。そのようなハイブリットなものというのが、

三浦

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求められているのではないでしょうか。家族、会

シェアハウスが増えて、伸びてきたのは、会社社、あるいは国家という自分の帰属によって、の共同体性が弱まってきたことと反比例関係では100% 自分を承認してくれるようなものが衰退すないかと思います。会社は他人の集まりで、利益

る一方で、アソシエーショナルなものがウェットを上げるという共通の利害の下に頑張っている。

になっている。やはり関係していると思います。

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル服部
短い時間ではありましたが、シェアハウスに対する理解が相当深まったパネルディスカッションになったと思います。私も大変、勉強させていただきました。シェアハウスというのは、やはり共同の作法、公共的な意識を、どれほど個人の価値観として有しているのか。自分の懐の深さを計る
リトマス試験紙のように感じたりしました。私も年を取ったら老人ホームに入れるように、今のうちから…もう手遅れかもしれませんが、修行しな
きゃいけないかなと感じました。
久保田さんには、家族社会学の観点、10 年のシェアハウスベテラン居住者としての観点から非常に面白い切り口で、シェアハウスの意義、定義、
今後の展望までを伺いました。三浦さんには、現在は第四の消費、パラダイムシフトが起きているという大前提の中で、その象徴的な事例として、
シェアハウスを取り上げ、非常に大局的な観点から分析していただきました。そして、サプライサ
イドの方からも、榎本さんに、シェアハウス事業者ヒアリング・視察結果を紹介していただきました。本日は、どうもありがとうございました。

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RESULQUE ST I ON N A I R E

アンケート集計結果
参加者数 72 名
回答者数 38 名（ 53％）58

1. 男女別2. 年齢層3. 当財団に関して

4. 本セミナーを何で知りましたか第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

5. 三浦 展

「なぜ今シェアなのか―シェアをとりまく社会環境」について参考になった•社会変化との関係性に納得。

•

第四の消費の話は納得感があった。

•

シェアへの具体的な流れがわかった。

•

第四の消費への消費動態の変遷は今後の住宅購買意欲にも大きく関わってくることが
分かった。

普通

•

書籍を読んでいたので新たな発見があまりなかった。

非常に参考になった•

消費社会の推移による時代背景や社会環境の変化により、シェア化が進んでいるデー
タがとて もわかりやすかった。

•「消費」と「シェアハウス」の関係を的確に説明されていた。

•

短時間で要点をお話いただいた。

59

Questionnaire Result

6. 久保田 裕之「シェアハウスで暮らす−シェアの可能性」に関して非常に参考になった•••家族に対する暮らし方への個人の向う姿勢

7. 榎本 元「首都圏シェアハウス事情−事業者ヒアリングから」に関して非常に参考になった•

企業運営型シェアハウスを幾例か見られ、や感覚のお話がとても興味深かった。

事業者でも志として「暮らすこと」を核に「家族」の変化と「シェアハウス」の今後のされていると知り大変参考になった。

展開についてアカデミックに考察されてい•具体事例が参考になった。（複数）たため非常に興味深かった。

•

シェアハウス事業者の現状を知ることがで家族の視点から課題と可能性についてわかき、大変参考になった。

りやすくお話しいただいた。
参考になった
参考になった•シェアハウスがニッチである分析は興味深
かった。

•
•

家族論だという意見が新しく感じた。

•

シェアの一般化が現在発展途上であること•

事例が興味深い。個人的には値段が高いと思うが。

•

事業者の行うシェアハウスの価格帯・平均入居期間等のデータを得られた。

がうかがえた。20 代ではシェアハウスがかな

普通り一般的になっているという感覚の違いが•うかがえたため。

写真でリアルに紹介して頂いたので分かりやすく疑似体験できた。

リアルな話と、シェアハウスの定義を改めて問い直した視点が参考になった。

60•

すでに自分自身がシェアハウスに居住しているため。

第 23 回 ハイライフセミナー

8. ハイライフ研究所

9. パネルディスカッションに関して「テーマで見るシングル居住マップ」に関して非常に参考になった•

どのような分布があるのか、とても勉強に非常に参考になった

•

なった。

•

今後の人口動態がよくわかるマップだった。

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

シェアに対しての考え方、今後の変化も見
えてきて面白かった。

•

それぞれの立場からの噛み砕かれた具体的な話を聞くことができた。

参考になった••

エリアの差異性が見える化されていたのが参考になった分かりやすかった。

•

都心は都心課題があり、離れた地にはその地なりの課題があることを確認した。

•

どれ位をシェアしてどれ位を閉ざすのか、その関係調整の形は多様にあるとわかった。

•

年齢別人口密度の今後の動態により生まれ今後のパラサイトシングルの住居の動向にるビジネスチャンスのアイデアが参考について郊外部の空洞化の示唆は非常に興味

なった。

深かった。

61

Questionnaire Result

10. セミナー全体に関して•

今までにない考え方に触れた。今後に生かしたい。

•

興味深いテーマだった。

•

シェアハウス及びシェア生活の今後を考えるうえでとても参考になった。

•

シェアについて理解を深めることができた。

参考になった•住み方、人間関係の一形態としてのシェアと い う 共 同 体 か ら、 社 会 の 新 し い 消 費・サービス関係が生まれそうだ。

•
非常に参考になった•

シェアを切り口に利害一致調整機能を持ったサービスが今後需要が増えるという新し個々のプレゼンが大変素晴らしかった。パいビジネスのヒントを得られた。

ネルディスカッションでもコーディネー•

ターが分かりやすく話を引き出し、分析的普通観点からの話は非常に的を得ていて参考に•シ ェ ア ハ ウ ス の 実 態 分 析 や 作 法 論 よ り、なった。

マーケットのトレンドや伸びしろ、背景を新しいトレンドであるシェアハウスに焦点

もっと聞きたかった。

されたのはたいしたものだ。

11. 今後のハイライフセミナーに希望するテーマ

・多世代居住・豊かな住まいと税制・ニュータウン再生

・次回もシェアで・コンパクトシティ

・集合住宅のタバコ問題

・共同住宅におけるコミュニティのあり方

・地域再生

・北欧の高福祉62

第 23 回 ハイライフセミナー

シェア シングル化が進める都市の新しいスタイル

第 23 回 ハイライフセミナー講演録

シェア−シングル化が進める都市の新しいスタイル−発行

2013 年３月

発行所

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