すまいのひろば
10月号

２０２２年
（令和４年）【発行】東京都住宅供給公社

公営住宅管理部 〒150-8322 渋谷区神宮前5-53-67 コスモス青山

巡回管理人の定期訪問の希望調査を行います
都営住宅等では、窓口センターに自ら出向くことができず、訪問を希望する方に、巡回管理人が２か月に１回程度、定期的に訪問し、各種申請の取次ぎや相談等の支援を行っています。
このたび、令和４年10月から令和５年３月にかけて、対象となる世帯に対して、新規の定期訪問の希望調査を行います。

対象となる世帯
現在、定期訪問を行っていない以下の世帯が対象です。
・世帯全員が65歳以上で、一番若い入居者の年齢が、65歳、70歳、75歳になった世帯・障害のある方のみの世帯（５年ごとに対象となります。）※80歳以上の方のみの世帯は、順次希望調査を実施しています。

希望調査の方法
新型コロナウイルス感染症の感染防止の観点から、当面の間、直接の訪問は控え、在宅であっても玄関ポストに「質問はがき」を投函します。お手数ですが質問に回答のうえ、ご返送ください。

巡回管理人は次の業務を行っています① 各種申請、収入報告書や修繕に関する相談・取次ぎ② 福祉に関する関係機関への紹介③ 目視による建物や施設の点検

巡回管理人は、JKK東京の窓口センターの職員です。

も く じ

１
●巡回管理人の定期訪問の希望調査を行います……………………………………………
●収入報告書の提出期限は過ぎています！……………………………………………… ２●使用料の減免制度について…………………………………………………………… ２ ３●令和５年度分台所流し用排水管清掃の申込受付について…………………………… ３●共用部分の使用上のご注意……………………………………………………………… ４●東京都総務局からのお知らせ…………………………………………………………… ５●節電のお願い……………………………………………………………………………… ５●｢住まいのしおり｣のご案内……………………………………………………………… ５●東京都福祉保健局からのお知らせ……………………………………………………… ６

10月分の住宅使用料等の納期限（口座振替引落し日)は､10月31日（月）です｡
口座振替ご利用の方は事前に残高の確認をお願いします｡

１

収入報告書の提出期限は過ぎています！
収入報告書の提出期限は過ぎています。提出していない世帯は、大至急提出してください。
※使用料の減免を受けている世帯は、「 収入報告書」の提出は必要ありません（用紙はお送りしていません。）。ただし、使用料減免申請が収入報告の代わりになりますので、必ず更新時期に必要な手続きを行ってください。手続きを行わない場合、翌年度から近傍同種の住宅（近隣の民間賃貸住宅）の家賃並みの使用料となります。
※減免適用期間が終了しており、減免申請または収入報告の手続きをしていない世帯は、JKK東京お客さまセンター（６ページの電話番号❶）へご相談ください。

■ 収入報告書についてのお問い合わせ先（代）
JKK東京 都営収納課 収入調査係 ☎03-3409-2261

使用料の減免制度について使用料減免制度とは都営住宅の使用料は、毎年提出していただく「収入報告書」
により、世帯全体の合計所得額に応じて設定されます。使用料減免制度は、収入が少なく生活が困難な状況にある世帯や障害・難病など特別な事情のある世帯を対象に、申請に基づき、収入に応じて設定された使用料をさらに減額するものです。
（都民住宅には、この制度はありません。）
使用料減免制度には「一般減免」と「特別減額」の２種類があります。
一般減免

認定所得月額（非課税年金を含む）が65,000円以下の世帯は、申請により使用料を10～50％減額することができます。また、障害・難病※1など一定の条件に該当する特に収入の低い世帯は特例として75％の減額が可能になる場合があります。

特別減額

認定所得月額が158,000円以下で、一定の条件※2に該当する母子・父子、障害、難病※1などの世帯は、申請により該当する区分の使用料を50％減額することができます。
※1 障害や難病の中には一部該当しないものもあります。
※2 一定の条件については、お客さまセンター（６ページの電話番号❶）にお問い合わせください。

認定所得月額の計算方法
世帯全体の合計所得額－(380,000円×名義人を除いた家族人数)－特別控除額※312か月※3 給与所得控除・公的年金等控除から基礎控除への振替に係る措置を含みます。(最大10万円)

特別控除（原則、住民税課税証明書等で確認できることが必要です。）
控除の種類

控除額

特定扶養25万円※4

老人扶養10万円※4

普通障害27万円

特別障害40万円

寡婦27万円※5

ひとり親35万円※5※4 住民税課税証明書等により扶養されていることが確認できる
場合で、減免開始予定日に年齢等の要件を満たす場合も、控除が受けられます。
※5 本人の所得額から控除されます。本人の所得額が控除額未満の場合は、その額を控除します。

２

使用料の減免を受けるためには
「申請」
が必要です
申請は、窓口センター、出張所、巡回管理人の立寄所、定期訪問または郵送で受け付けています。
まず、申請に必要な書類をJKK東京 お客さまセンター（６ページの電話番号❶）でご確認いただき、それらの書類を持参のうえ、申請してください。詳細については、窓口センターなどで配布している「使用料減免申請のしおり」をご覧ください。
審査の結果、基準に該当した世帯は手続きをした月の翌月から減免が適用されます。
すべての申請者に共通して必要な書類① 使用料減免申請書② 世帯全員の住民票（続柄入り）③ 最新年度の住民税課税証明書など
上記以外に必要な証明書類は、世帯の状況によって異なります。
年金等の調査が必要な場合には、「同意書」の提出をお願いすることがあります。
押印が必要な場合がありますので、印鑑を持参してください。

現在減免を受けている世帯●現在減免を受けている世帯には、継続の減免申請書を、減免期間が終了する月の前月の20日頃に発送しています。必ず期日までに継続の手続きを行ってください。
●減免申請書の用紙が届かない場合や紛失した場合、JKK東京 お客さまセンター（６ページの電話番号❶）にお問い合わせください。申請書の用紙を送付します。なお、申請は郵送で行うことができますので、あわせてご相談ください。

申請を済ませた世帯
申請後の使用料は、手続きをした月の翌月※の20日頃にお送りする「使用料減額免除通知書」
で、確認してください。

※減免の更新をされる世帯で、減免終了月の前月に手続きを行った場合は翌々月から適用となります。

令和５年度分 台所流し用排水管清掃の申込受付について｢台所流し用排水管清掃」のご希望がある団地については、清掃に要する費用を共益費としていただき、東京都がみなさんに代わって年１回の清掃を実施します。
●清掃の範囲台所流し用排水管のうち、流し部分から屋外の「第１ます」までが対象です。
●申込条件① 原則として団地単位で、みなさん全員の同意が必要です。ただし、棟単位でも受け付ける場合があります。詳しくは、JKK東京 お客さまセンター（６ページの電話番号❶）までご連絡ください。
② 令和５年度分の清掃に要する費用は、すまいのひろば11月号でお知らせします。令和５年４月から毎月使用料とともに支払っていただきます。
●申込方法
新規で清掃をご希望される団地は、JKK東京 お客さまセンター（６ページの電話番号❶）までご連絡ください。
なお、令和４年度分の清掃に申し込まれた団地には、代表の方に令和５年度分の申込用紙を10月下旬に郵送する予定です。
●申込受付期間・申請先① 期間 令和４年11月１日(火)から11月30日(水)まで

３

台所流し用排水管
清掃の範囲
5階
4階

台所の流し

3階
2階
1階

② 申請先 受持ちの窓口センター

第 1 ます共用部分の使用上のご注意
1 共用廊下、階段に物を置いてはいけません
共用廊下や階段は重要な避難路です。荷物や自転車等が置いてあると、日常の通行の妨げになるだけでなく、火災等で避難するときの障害になります。

2 防火扉の開閉に障害となる物を置いてはいけません

防火扉

物を置かない防火扉の前に物が置いてあると、防火扉が機能せず延焼につながるので、絶対に物を置かないでください。物が置いてあった場合は片付けてください。

3 戸境板等の付近に物を置いてはいけません
バルコニーの戸境板や階下へ下りる避難ハッチは、火災等があった場合の避難口として設置されています。それらの付近に物を置くと、避難の妨げになります。また、バルコニーに物を置くと子どもが登って転落事故の原因にもなります。

避難ハッチ

4 バルコニーから、ものが落ちないように注意しましょう

物を置かない戸境板

バルコニーの手摺の上に物を置いたり、物をかけたりするのは、落下の危険があるのでやめましょう｡バルコニーでふとん（シーツやカバーを含む）を干すときは、必ずバルコニーの内側で「ふとん避難ハッチ干し」と「ふとんばさみ」を使用し、落下防止に努めてください。
特に、15 階建以上の高層アパートでは、落下物が事故に結びつく危険性が高いため、居住している階に関係なく、次のことは絶対にしないでください。
・バルコニー手摺より高い位置に洗濯物を干すこと・バルコニー手摺より外側にはみ出して、寝具、敷物、洗濯物を干すこと
・バルコニー手摺に各種アンテナ（衛星放送受信用・無線用等）を設置すること など
これ以外にも、ものが落ちないように注意しましょう。

5 共用廊下・階段・バルコニーの床に水は流さないようにしましょう
共用廊下・階段・バルコニーの床は完全防水をしていません。清掃等で床を水洗いすることやエアコン使用時に排出される水を床に流すと、下の階へ漏水するおそれがあります。床を水洗いすることはやめ、エアコン使用時に排出された水は、ホース等で直接排水口に流してください。
また、排水口や目皿に泥やゴミがたまっていると、雨水があふれて漏水の原因になるので、みなさんで定期的に掃除してください。

6 共用廊下・階段・バルコニーでの喫煙は、近隣に配慮し、火の取扱いに注意しましょう
共用廊下・階段・バルコニーでの喫煙は、臭いや煙が広がって近隣の方の迷惑や受動喫煙にもつながりますので、近隣の方への配慮を心がけましょう。
また、タバコの火の不始末による火災が多く発生しています。タバコの火が洗濯物やふとんなどに燃え移ると大変危険ですので、吸殻の処分にも十分注意しましょう。

４東京都総務局からのお知らせ｢東京都パートナーシップ宣誓制度」が始まります●性の多様性を尊重し、誰もが自分らしく活躍できる社会へ

東京都は、多様な性に関する理解を推進し、人生のパートナーとして歩むLGBT等のお二人の生活上の困り事の軽減などにつなげるため、令和４年11月１日（火）
から、東京都パートナーシップ宣誓制度を開始します。
住まいに関しては、例えば賃貸物件の紹介・契約の際に苦慮する場合もあると言われています。

●東京都パートナーシップ宣誓制度とは•双方又はいずれか一方が性的マイノリティ（LGBT等）であるお二人から宣誓・届出をいただき、都が受理証明書を発行する制度です。
•双方又はいずれか一方が都内在住、在勤又は在学の方が対象です。
•都が提供する都民向けサービス事業においても、受理証明書の活用を図ります。

■｢東京都パートナーシップ宣誓制度」についてのお問い合わせ
東京都総務局人権部企画課 ☎03-5388-2337

詳 細 はこちら（人権部HP）

節 電 の お 願 い

都営住宅等では、昨今の電力不足に対応するため、お住まいのみなさんに節電のご協力をお願いしています。各ご家庭内で、不要な照明の消灯や使用していない電気製品のコンセントを抜くなど、節電へのご協力をお願いします。
また、９月より順次、共用灯の節電に関するお知らせを各自治会へ送付しています。
各ご家庭内での節電と合わせ、共用灯の節電についてもご協力をお願いします。

■｢東京都パートナーシップ宣誓制度」についてのお問い合わせ■共用灯の節電についてのお問い合わせ先
JKK東京営繕推進課 営繕推進係（電気） ☎03-5467-8133
東京都総務局人権部企画課☎03-5388-2337「住 ま い の し お り 」の ご 案 内䛔䚹䛧䛶䛟䛰䛥グ䛻ኚ᭦ഛᒁ䛃䜢ୗ㒔㒔ᕷᩚ䛂ᮾிㄒ௨እ䛿 㒊ྥ䛡䛾ⱥ Ꮿᨻ⟇ᮏ䈜እᅜே ᮾி㒔ఫྥ䛡䛾ⱥㄒ௨እ䛿ᮾி㒔ఫ䛂ᮾிᏯᨻ⟇ᮏ㒔㒔ᕷᩚ㒊ഛᒁ䛃䜢ୗグ䛻ኚ᭦䛧䛶䛟䛰䛥䈜እᅜே䛔䚹〈掲載内容〉
住まいのしおり〔設備編〕●住戸内の設備●共用部分の設備 など〔住まい方編〕●共用部分の使い方●住まい方の留意点 など「住まいのしおり」は、都営住宅等へ入居する際にお渡ししています。お住まいのみなさんが団地のなかで快適に生活していただくために知っていただきたいこと、守っていただきたいことを簡単に解説したものです。日頃からお読みになり、お役立てください。
また、法令条例等の改正などに合わせ、適宜内容を見直しています。最新版を公社ホームページ「都営住宅等にお住まいの皆さまへ」に掲載しています。
〔手続編〕●住宅使用料等のお支払い●都営住宅の収入報告等●都営住宅等の各種手続き●収入超過者・高額所得者に対する措置●退去 など■公社ホームページ 都営住宅等にお住まいの皆さまへ
https://www.to-kousya.or.jp/nyukyosha/toei/index.html

５

東京都福祉保健局からのお知らせ
ひきこもりに関する合同相談会のご案内【申込不要】
東京都では、ひきこもりの状態にある方及びその家族を支援する取組を行っています。このたび、ひきこもりについてお悩みのご本人、ご家族がよりよい支援を見つけるきっかけづくりとなるよう、都内でひきこもり支援を行う民間支援団体・関係機関による合同相談会を開催しますので、お知らせします。
【開催日時及び場所】
第１回 10月８日(土)曳舟文化センター（墨田区）レクリエーションホールA・B
第２回 10月29日(土)武蔵野スイングホール（武蔵野市）スカイルーム
第３回 12月４日(日)東京都立産業貿易センター浜松町館（港区）５階展示室北
いずれも13時から16時まで。
【対象】ひきこもりでお悩みのご本人・ご家族【内容】民間支援団体・関係機関が個別ブースを設置し、来場者に支援の内容や取組を紹介します。
なお、民間支援団体は、回によって参加する団体が異なります。
【主催】東京都【参加方法】事前申し込みは不要です。ご希望の回の開催時間内に会場へご来場ください。
※新型コロナウイルスの影響により、内容等が変更となる場合があります。
【問合せ先】東京都ひきこもりサポートネット HP又は☎0120-529-528詳しくはホームページをご確認ください。 東京都ひきこもりに関する合同相談会

検索■ ひきこもりに関する合同相談会についてのお問い合わせ先
東京都ひきこもりサポートネット☎0120-529-528（担当部署：東京都福祉保健局生活福祉部地域福祉課生活支援担当☎03-5320-4039）☆お問い合わせは、JKK東京 お客さまセンターへ☆
受付時間：９時～18時（土日・祝日・年末年始は除く)

修繕のお申込み・ご相談

各種お手続き
使用料のお支払い
住まい方のご相談

漏水等の緊急修繕、事故や火災、断水、居住者の安否に関わる緊急のご連絡は24時間365日対応

ナビダイヤル

ナビダイヤル

携帯電話の無料通話分や割引サービスがご利用可能な方

携帯電話の無料通話分や割引サービスがご利用可能な方☎0570－03－0071☎03－6279－2652
ナビダイヤルとは☎0570－03－0072☎03－6279－2653

固定電話からおかけの場合、市内通話料金で通話できます（公衆電話を除く）。
携帯電話からおかけの場合、各電話会社の無料通話分や割引サービスは適用されません。

・すべての電話番号で通話料がかかります。
・お客さまセンターでは、月曜日及び休日の翌日の午前9時から10時までの時間帯は電話が混み合いつながりにくい状態となる場合があります。お急ぎでない方は他の時間帯をご利用ください。
・｢名義人番号」をお伝えいただくと、お問い合わせに要する時間が短縮されます。

ホームページのご案内

東京都住宅政策本部
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/
JKK東京（東京都住宅供給公社）
https://www.to-kousya.or.jp/｢すまいのひろば」 外国語版はこちら
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SAVE THE GREEN EARTH!
「すまいのひろば｣ No.366