令和５年１０月

農業委員会総会
令和５年１０月６日（金）分庁舎２階第２多目的室
午後３時００分から午後５時００分まで

１．出席者＜農業委員＞
１番

宮

田

早

苗

５番

石渡

潤

一２番

京

増孝

一

６番

相

京

文夫

３番

飯田隆

男

７番

木我

恭子

４番

綿

貫

清

８番

石橋

義

弘

和

＜農地利用最適化推進委員＞
竹

尾

謙

一

小坂

斉

藤孝

壹

大塚

篠原

庄

一男
浩

２．欠席者（農業委員）
なし

３．農業委員会事務局

中村事務局長・鵜澤副主査（書記）・石橋主事

４．議

第１号議案
第２号議案

題

農地法３条許可申請について（１件）
農地法５条許可申請について（１件）

酒々井町農業委員会総会会議録
令和５年１０月６日（金）中村事務局長ただいまから令和５年１０月の農業委員会総会を開会いたします。それでは、総会次第によりまして、会長よりご挨拶をお願いいたします。

相 京 会 長

改選研修に参加された皆様お疲れ様でした。昨日早朝便で視察先のベトナムから無事帰国しました。本日も議案が２件ありますので慎重審議よろしくお願いします。

中村事務局長ありがとうございました。それでは、議事に移りたいと思いますが、議事の進行につきましては、会議規則により会長にお願いいたします。

相 京 議 長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、８名中、８名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、５番石渡潤一委員、７番木我恭子委員を指名します。また、書記に事務局の鵜澤副主査を任命します。なお、本日の総会は、議案２件その他となりますので、よろしくお願いします。

相 京 議 長はじめに、第１号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

中村事務局長第１号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の１ページをご覧ください。譲受人は○○市在住者、譲渡人は○○○在住者です。申請地は、上岩橋の農地３筆で、地目は畑、面積は１，２３８㎡です。作付作目は多品種の花の栽培です。権利の種類等は賃借権で、賃借料は年２５，０００円です。貸借期間は令和１０年１１月末までを予定
していますが、状況により更新するとのことです。位置については２ページ
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の位置図、３ページの公図をご覧下さい。 営農計画書については４ページをご覧下さい。本申請地の選定理由については、本計画で花の栽培用のビニールハウス・井戸の設置を予定しており、その条件に合致すること及び譲渡人の合意が得られたことから選定したとのことです。譲受人は新規就農者ですが、・年間３００日程度耕作に従事する予定であること
・労働力・農機具等の確保に問題ないこと
・農地全てを効率的に利用して耕作を行う計画であること
・農地の集団化・農業上の効率的な利用等に支障がないこと等の要件を満たしております。なお、本申請は１，２３８㎡と小規模な面積の申請ですが、ハウスでの花の栽培のような集約的な経営の場合は特例的な適用がなされており、かつ営農計画で収益が出る見込みとなっていることから、問題ないと思われます。また、皆様のお手元に配布させていただきまし
たが、小坂委員から現地調査結果表が提出されており、特に問題はないとのことでした。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明については小坂委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

小坂推進委員

譲渡人は○○歳と高齢です。○○が年２回本申請地の草刈りを行っておりますが、遊休農地になりかかっています。本申請によって新たな耕作者が決定することは遊休農地対策としても有効であるので望ましいことだと思います。

相 京 議 長

小坂委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質疑）

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相 京 議 長

小坂委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長続きまして、申請人が町外在住の新規就農者のため、本日総会に呼んでおりますので、入室させてください。

（申請人相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申請人○○市○○在住の○○○○と申します。数年前まで○○○○○に勤めており、退職後、新規就農を目指して農業大学校で２年勉強しておりました。実家が○○市という縁で近隣で農地を探し、縁あって酒々井町で譲渡人の○○さんと貸借について合意に達し、本申請を提出させていただきました。

相 京 議 長今、提出されました農地法３条の許可申請について、審議しているところですが、申請に至った経緯や営農計画等について説明をお願いします。

申請人

本申請地で花卉の栽培を計画しています。ポット苗の状態で栽培し、根差しで市場への出荷を考えています。私１人で営農するため１反程度の小規模な農地を探している中で、本申請地が要件に合致することから地権者との交渉を開始し、合意に至ったため本申請に至りました。栽培用施設として３間×２０間程度のビニールハウスを設置予定で、路地に防草シートを敷きます。
また、水の確保のため井戸を掘る予定です。出荷品種はジニア等３種類をメインに多品種を想定しておりますが、それぞれ１～２ヶ月ごとに出荷時期がずれておりかぶらないため１つのビニールハウスでの運用が可能です。ビニールハウス・井戸の他は農業用施設・機械等は不要です。営農計画書の収支
3見込は市場価格から概算しました。花卉の特性上、出荷先は限定されていますが、○○○市場の出先機関である○○の市場等を想定しています。なお、この度、畑から通いやすいことから○○市○○にアパートを借りることとし住民票を移しました。よろしくお願いします。

相 京 議 長ありがとうございました。申請人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

宮田農業委員学校で２年間農業を学んだとのことですが、花の栽培の一連の工程は理解しているのですか。

申請人

本申請地で栽培しようとしている全品種ではありませんが、ペチュニアについては生産から出荷まで一連の工程を経験しております。

相 京 議 長他にないようなので、質疑を終了します。申請人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請人

相 京 議 長退室）

それでは、農地法３条許可申請について採決を行います。許可することに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第１号議案
請

相 京 議 長

農地法第３条許可申整理番号１につきましては、許可することに決定します。

続いて、第２号議案

農地法第５条許可申請

し、事務局の説明を求めます。

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整理番号１についてを議題と中村事務局長

第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の５ページをご覧ください。譲受人は大阪市に住所を有する法人、譲渡人は上岩橋在住者です。申請地は、上岩橋の農地２筆で、地目は畑、面積は１，０８０㎡です。申請理由は、太陽光発電施設の建設です。権利の種類は、所有権移転です。立地基準については、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。資力及び信用については、預貯金残高証明が添付されており、過去に農地転用の違反等もないことから資力及び信用性に問題はありません。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性については、許可後着工予定、令和６年３月３１日完了予定です。位置については６ページの位置図、７ページの公図をご覧下さい。土地利用計画図については８ページをご覧下さい。事業計画書については、９，１０ページをご覧下さい。土地の造成については軽く整地し直接杭を打ち込むのみで、切土・盛土は行いません。土地選定理由は、譲渡人が高齢で営農できる状態になく、耕作放棄地となるより環境に役立つ太陽光発電施設に転用した方が良いと考えたこと、日照が得られる立地条件であることから合意に至り選定したとのことです。用水については使用しません。雨水排水については敷地内で自然浸透とし、汚水・雑排水は発生しません。防災計画については、施工中は道路通行の安全を十分に確保し、施工後は遠隔監視システ
ム及びフェンスの設置により事故防止に努めるとのことです。周辺農地の営農条件への被害防除対策については、パネルの配置や角度への配慮、絶縁パイプでの配線の埋設等により、隣接地に配慮するとのことです。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明については京増委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

京増農業委員

本申請地周辺は太陽光発電設備と耕作放棄地が目につきます。譲渡人は本申請地以外にも多くの土地を所有していますが、自身で耕作している場所はあ5

りません。本申請地までの進入路は狭く車での侵入は困難です。転用もやむを得ないのではないかと思います。

相 京 議 長

京増委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質相 京 議 長疑）

なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問等をお願いします。それでは、これから現地確認を行います。

（現地確認）

相 京 議 長皆様お揃いのようですので、会議を再開いたします。農地法第５条許可申請
整理番号１について申請代理人を呼んでおりますので入室させて下さい。

（申請代理人相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申 請 代 理 人

施工業者の○○○○○○○○○と地権者の○○○氏の代理人を努めます○○と申します。よろしくお願いします。

相 京 議 長今、提出されました農地法５条の許可申請について審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明をお願いします。

申 請 代 理 人

譲渡人の○○○氏は高齢で営農しておりません。○○○○○○○○○は○○○○○○○の子会社で令和３年に設立されております。○○○○○○○○○から○○○○○○○に売電するような形をとります。本事業は非フィットで6の事業となります。施設の耐用年数は○○年、売電単価は１kW あたり○○円、年間平均○○○万円の収入を見込んでいます。本申請地は○○○○周辺の山林のような場所にあるため、西側にパネル傾斜を向け、日当たりに配慮します。また、山林に近い方はメンテナンススペースにあてたいと考えています。なお、土地の造成については草刈りし整地するのみのため、埋立等の手続きは不要です。また、本事業者は千葉県内で太陽光発電施設の建設において○○カ所建設済みで既に稼働中、○○カ所申請中という実績があります。

相 京 議 長ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

京増農業委員

本申請での土地の売買価格はどの位ですか。

申 請 代 理 人○○○万円です。

綿貫農業委員

防草対策費を○○万円程度見込んでいるとのことですが、具体的にどの位の頻度で除草等を行いますか。

申 請 代 理 人

年２回の除草を予定しております。

相 京 議 長他にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請代理人相 京 議 長退室）

それでは、これから採決を行います。第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

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相 京 議 長

採決の結果、挙手全員ですので農地法第５条許可申請

整理番号１につきましては許可相当とすることに決定し、県に進達します。

相 京 議 長次に、その他について、事務局より説明をお願いします。

（その他）

相 京 議 長それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。

中村事務局長

７日の火曜日はいかがでしょうか。

相 京 議 長ただ今、７日の火曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。特にないようなので、来月の総会は、７日の火曜日で決定させていただきます。
それではこれで、議案、その他が終了しましたので、議長を降ろさせていただき、事務局にお返しします。慎重審議ありがとうございました。

中村事務局長それでは、これで１０月の総会を閉会いたします。

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