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物件情報の掲載

どなたにおゆずりするかはあなた自身で最終決定！

自分にあった取引方法で、空き家の処分が進められます。

￥０プラン
掲載料

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物件掲載内容の修正も何度でも０円

おまかせプラン
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サイトに掲載後お問合せ対応

自分でサポート･調整

交渉

自分でサポート

契約書作成･締結

自分で所有権移転手続き

自分で総額費用0円

特徴

こんな方にオススメ一切かかりません

サポート
ひな形ご用意
手配代行

165,000円（税込）

所有権移転完了時に情報掲載中のお問い合わせ対応から情報掲載中から 当社が取引をサ進めるプランです。

移転を進めるプランです。

契約、所有権移転までを ご自身でとにかく 安く物件の処分を済ませたい方
不動産取引を自分で進められる方

ポート して交渉･手続きなど所有権面倒 なのである程度おまかせしたい
どうしたらいいのかわからない ので、相談しながら進めたい● 固定資産税課税明細書 ● 権利証（登録識別情報・登記済証）● 登記簿謄本 ● 現地写真があるとスムーズに掲載ができます。

初めてで不安という方や、難しいことはわからないという方でも当社がしっかりサポート。

安心して空き家を次の方へおゆずりすることができます。

「みんなの０円物件 」で、空き家の悩みから解放されましょう！

掲載途中で￥０プラン からおまかせプラン への変更もOK！
※逆は不可知って空き家 を 放置いますか？

1

することで 起 きる

地方の空き家は 売れない!?

2 020 年の世帯数は 4,885 万世帯に対し、住宅の数が2基本料金など、使用しないにも関わらず生じる維持費住宅を必要とする世帯数に比べ住宅の数が多くなって用は年間数十万円とも言われています。また、相続時います。また、都心に人口が集中する状況が続いており、には自分の名義に変更するための登録免許税や、相続高齢者も医療機関の充実や暮らしの利便性を求め、都税、不動産取得税などの税金がかかります。

心回帰が進んでいます。地方に今後住宅を必要とする人はさらに減る可能性が高く、需給バランスの関係から高く売ることが難しくなっていくと考えられます。

認知症などによる 権利凍結認知症などによって建物の名義人に判断能力がなくな

4

相続時 の 紛争

名義人が亡くなると、不動産は相続の対象として子ども達に引き継がれます。最近は、解体費用などが資産ると、その家の権利は凍結してしまいます。こうなる価値を上回る『負動産』を誰が処分するのかで権利をと複雑な手続きを経て「成年後見制度」を活用して名押し付けあうケースが増加しています。

義人の後見人にならない限り、名義人が亡くなるまでまた相続放棄とは、すべての財産を相続するかしないどうすることもできなくなってしまいます。

5 『 特定空き家』に指定使用していない家や土地に対しても毎年固定資産税がかかります。それ以外にも、管理に必要な公共料金の6,240 万戸と、住宅が 1,300 万戸も多く存在しており、3かかり続ける維持費用かの二択であり、いらない不動産のみを放棄するということができません。

不要な空き家や土地の寄付は、自治体でも基本的に受特に「2．勧告」を受けた場合、毎年の固定資産税は 6 倍・都市計画税は 3 倍

放置した状態が長い間続くと、倒壊の危険性や害虫・とがあり、「4．行政代執行」では自治体によって強制的に建物が取り壊されけ付けてくれません。空き家になったまま管理をせず、悪臭の発生などにつながります。こうした空き家は『特定空き家』として指定され、次のようなペナルティが順に科されます。

1. 市町村長からの助言･指導
2. 修繕･除去するよう勧告

3. 勧告にかかる措置をとるよう命令
4. 自治体による行政代執行に膨れあがります。また「3．命令」に背くと50万円以下の罰金が科されるこ数百万円という解体費用が一方的に請求されることとなってしまいます。例
えばある市町村では…

解体請求費

北海道
室蘭市

840 万円

大分県
別府市

736 万円

これだけの金額が自治体より請求されている実績があります。

すでにあなたの身近なところでも、実際に起きている事例です。

空き家の処分はできる限り早期の決断が重要です！

解体費用はどれくらいかかるの？

目安として、木造住宅であれば 1 ㎡あたり 1.5 万円（解体費用 1 万円 + 廃材処理・整地費用 5 千円）ほどとなり、30 坪の家なら総額 150 万円前後となります。
またこの解体費用は、年々高くなっていく傾向にあります。

こうなる前に、空き家の処分について一度相談しませんか？

物件掲載のご相談は、LINE が便利です。

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とは売れない不動産の処分に困った人と、それを活用したい人の橋渡しをする、無償譲渡物件の 不動産マッチング支援サイト です。

詳しくは HP をチェック！

あなたやご両親･祖父母などが所有する不要な不動産を０円物件としてサイトに掲載し、ほしい方探しを支援します！
成約事例

成約事例

北海道

山形県

01.

02.

急遽相続することとなってしまった祖父母の家解体期限が目前にせまった実家となりました。管理が行き届かないため、雪が積もる前に解体して売こととなり解体の見積もりを取得。町役場で解体費用を一部補助してく

父を亡くし、遠方にある 100 坪ほどの祖父母の家を急遽相続すること却処分をしようと見積をとったところ、あまりに高い解体費用と、地方の土地が売れない現状を初めて知りました。父の生前から建物を早く処分してほしいと思っていましたが、病気で気力も衰えていく中で、あまり強くは言えませんでした。

これだけの金額が計500,000 円-2,660,000 円

0 円に!!

所有権移転 まで28日!!

負動産（マイナス資産）を相続してしまいましたが、掲載されたその日のうちに連絡がきて驚きました。その回避することができました。思い出のある建物を直すみ、結局 1 ヶ月もかからずに所有権の移転まで終了すゆずり受けてくれる方が見つかり、処分費の負担を40 代 男性

所有権移転

土地売却収入（周辺相場）

契約締結-460,000 円てくれる方がいればラッキーという気持ちですぐに申し込みました。

交渉 取･引不用品整理費用

更地にして土地を売ろうにも大幅な赤字になります。ダメ元で、もらっ問い合わせ-2,700,000 円れる制度があり、申し込みを済ませ解体予定日も決定していました。ただ、物件掲載

建物解体費用

これまで物件（実家）の近くに住んでいましたが、転勤で遠方に転居するしながら使っていただけるとのことでとても嬉しく思っております。

後、おゆずりする方の協力もありトントン拍子で話がす50 代 女性ることができました。

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受けた方には不動産取得税・登録免許

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成約事例

成約事例

山口県

滋賀県

家財道具もそのまま、不要となった妻の実家

今後の行く末にこだわりたい、思い入れのある土地

03.

04.

妻の実家で 2 年前から空き家になっており、現在、相続手続きを行って3 年前に、観光名所・市街地に近い好立地にあった、行政代執行寸前の特が決定されるまでは一切費用がかからないと聞き、こうした物件でもゆしたが、そのためには整地や境界確定に費用がかかることがわかりました。

います。家財道具もそのまま残っていますが、掲載料 0 円で所有権移転ずり受けてくれる方がいらっしゃるのかどうか不安ながらも、試してみることにしました。

成約まで わずか2日!!

定空き家を取得しました。自分で空き家を解体し土地の有効活用を試みま

市への寄付も検討しましたが受け入れてもらえなかったため、どなたか有効活用していただける方との出会いを期待して申し込みました。

地域事業 にご活用いただける方へ植物工場が設置され、コンテナ型プレハブで農産物を生産する取り組みが計画されています。

それほど反響はないだろうと思っていましたが、イ地域のための事業にご活用いただける方とめぐりあう

掲載の翌日には関東、関西、九州から 8 件の問い合用しましたが、問い合わせは多くあったものの、なかンパクトのある物件紹介をしていただいたことで、ことができました。これまで他の売買サイトなども利わせの連絡をいただき、非常に驚きました。

なか希望に合致する方とお会いすることができません

掲載中も掲載内容変更や問い合わせなど、親切丁寧

60 代 男性に対応していただき、結果的に家具・家電もそのままゆずり受けてくれる方とめぐりあうことができました。

空き家・空き地の管理負担や税金など経済的負担 の 解消

40 代 男性

近隣への配慮や将来的な相続への不安など精神的負担 の 軽減でした。「おまかせプラン」だと、厳選された取得希望者とのみ交渉できるので安心でした。支払いが後払
いなことや、官公庁のお仕事をされていることもあり信頼しておまかせできました。

また思い入れのある物件が再活用され、次世代にわたり建物が残されていく道筋を描くことができます！

みんなの０円物件〒078-8382

北海道旭川市西神楽２線１６号２７８番地３ CAMP×ZERO 内
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0800 - 000 -7000（ 物件処分専用ダイヤル ）当社では不動産取引の仲介行為を行っておりません。
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本書の内容は 2021 年 6 月現在のものです。

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