直近の米国REITの動き
2024年2月21日
Shinko Asset Management Co., Ltd.
作成日：2024年2月22日

米国のREIT
市場概況

米国のREIT指数、株式指数、為替レートの騰落率

米国REIT市場は上昇米ドル（対円）は上昇

21日の米国REIT市場は上昇しました。1月米連邦公開市場委員会(FOMC) 米ドルは対円で上昇しました。米FOMC議事要旨
議事要旨で米連邦準備理事会(FRB)が早期利下げに慎重との見方が広がる で米FRBの早期利下げに慎重な姿勢が再認識さなか、米半導体大手のエヌビディアの2023年11〜24年1月期決算が市場予 れたことや、米財務省20年債入札が低調な結果想を上回り米株式市場が上昇。投資家心理の改善が米国REITに波及しました。 だったことから米長期金利が上昇。日米金利差拡
セクター別ではホテル･レジャーREITをはじめとして大半のセクターが上昇しました。 大を背景に米ドル買い・円売りが優勢となりました。
基準日

指数名称

騰落率

2024/2/21

前営業日

1週間

1ヵ月6ヵ月1年

22,987.41

0.63%

1.86%

▲0.99%

8.92%

1.38%

10,808.93

0.13%▲0.33%

3.08%

14.12%

26.65%

150.300.19%▲0.19%

1.47%

2.79%

11.33%

米国REIT
FTSE NAREIT All Equity REITs インデックス(配当込)
米国株式
S&P500(配当込)
為替レート
円/米ドル（単位：円）(騰落率プラスは円安、マイナスは円高)

米国のREIT
配当込指数の推移

160

110

3年推移

140133.65

120

1ヵ月推移

105

103.0810099.01

109.22
10095

米国REIT(配当込)80

2021年2月21日を100として指数化

85

21/2

21/8

22/2

22/8

23/2

23/8

1/2124/2

期間：2021年2月21日～2024年2月21日(日次)
(円)
160

1/31

2/10(月/日)(円)
154

3年推移

150

150.30 152

140

150

130

148

120

146

110

144

100

142

1ヵ月推移
150.30

140
21/2

21/8

22/2

22/8

23/2

23/824/2

期間：2021年2月21日～2024年2月21日(日次)

1/21(年/月)

1/31

2/10

2/20(月/日)

期間：2024年1月21日～2024年2月21日(日次)

(％)

(％)

88(2021年2月21日時点)

6(2024年2月21日時点)

6

4.3

4.1
42/20

期間：2024年1月21日～2024年2月21日(日次)

(年/月)

90

米国REIT指数の配当利回りの状況

米国株式(配当込)

2024年1月21日を100として指数化

60円/米ドルの推移

米国REIT(配当込)90

米国株式(配当込)

3.4

4

1.4

1.5

1.3

米国REIT

米国株式米国10年国債米国REIT

米国株式

米国10年国債配当利回り

配当利回り利回り配当利回り配当利回り

利回り

2200

出所：ブルームバーグ、NAREIT（全米不動産投資信託協会）のデータを基にアセットマネジメントOne作成※該当日が休業日に当たる場合は、前営業日の終値を使用しています。
※FTSE NAREIT All Equity REITs指数の全ての権利はFTSE International Limited（以下「FTSE」）に帰属します。「FTSE®」はLondon Stock
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※巻末の投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項を必ずお読みください。

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投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨建資産には為替変動リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者に係る信用状況等の変化により基準価額は変動します。このため、投資者の皆さまの投資元本は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元本を割り込むことがあります。ファンドの運用による損益はすべて投資者の皆さまに帰属します。また、投資信託は預貯金とは異なります。
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※上記に記載しているリスクや費用項目につきましては、一般的な投資信託を想定しております。費用の料率につきましては、アセットマネジメントOne株式会社が運用するすべての投資信託のうち、徴収するそれぞれの費用における最高の料率を記載しております。
※投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国が異なることから、リスクの内容や性質、費用が異なります。投資信託をお申し込みの際は、販売会社から投資信託説明書（交付目論見書）をあらかじめ、または同時にお渡ししますので、必ずお受け取りになり、内容をよくお読みいただきご確認のうえ、お客さまご自身が投資に関してご判断ください。
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