令和５年２月 農業委員会総会
令和５年２月９日（木）分庁舎２階第２多目的室
午後３時００分から午後４時３０分まで
１．出席者＜農業委員＞
１番

綿

貫清

６番

宮

田

早苗

３番

石橋

義弘

７番

飯田隆

男

４番

相

京

文夫

８番

京

増孝

一

５番

木

我

恭子

＜農地利用最適化推進委員＞
篠原

髙

﨑

小島

庄

一
孝

儀

彦

斉

藤孝

壹竹

尾謙

一

小坂

和男

２．欠席者（農業委員）
２番

石渡

潤一

３．農業委員会事務局

古川事務局長・鵜澤主任主事（書記）・石橋主事

４．議

第１号議案
第２号議案

題

農用地利用集積計画について（５件）
農地法５条許可申請について（１件）

酒々井町農業委員会総会会議録
令和５年２月９日（木）古川事務局長ただいまから令和５年２月の農業委員会総会を開会いたします。それでは、総会次第によりまして、会長よりご挨拶をお願いいたします。

相 京 会 長皆様お疲れ様です。本日は議案２件の他、来週の視察研修についての打ち合わせを予定しています。本日もよろしくお願いします。

古川事務局長ありがとうございました。それでは、議事に移りたいと思いますが、議事の進行につきましては、会議規則により、会長にお願いいたします。

相 京 議 長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、８名中、７名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、３番

石橋義弘委員、５番

木我恭子委員を指名します。また、書記に事務局の鵜澤主任主事を任命します。なお、本日の総会は、議案２件その他となりますので、よろしくお願いします。

相 京 議 長始めに、第１号議案

農用地利用集積計画整理番号１について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号１について説明させていただ

きます。貸付者は上本佐倉在住者、借受者は○○委員です。設定場所は、本佐倉の農地６筆で、地目は田、面積は合計で６，３１７㎡、利用計画は田です。賃借料は１０a あたり１７，０００円です。設定期間は、３年の再設定です。位置につきましては、２ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番
号１の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

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相 京 議 長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の小島委員が本日欠席とのことで、事務局より補足説明がありましたらお願いします。

鵜澤主任主事

小島委員から意見を伺っておりますので代わりに説明させていただきます。
これまでは５年契約でしたが、○○委員から体調不良も考慮し３年契約で合意したとのことで、体調不良の心配はありますが現時点で既に○○○○２人が耕作を手伝っており労働力の確保に心配ないので問題ないと考えているとのことです。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号１について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号１につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号２について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号２について併せて説明させていただきます。資料の３ページをご覧ください。貸付者・借受者とも上岩橋在住者です。設定場所は、上岩橋の農地２筆で、地目は田、面積は１，７５７㎡、利用計画は田です。賃借料は３０，０００円です。設定期間は、１年2の再設定です。位置につきましては、４ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番号２の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については小坂委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

小坂推進委員借受者が高齢になったことも考慮し設定期間を１年にしたと伺っています。
再設定ですので問題ありません。

相 京 議 長

小坂委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号２について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号２につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号３について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号３について説明させていただ

きます。資料の５ページをご覧ください。貸付者・借受者とも成田市在住者です。設定場所は、印旛沼新田の農地１筆で、地目は田、面積は１，２６８3㎡、利用計画は田です。賃借料は１等米９０㎏です。設定期間は、１０年の再設定です。位置につきましては、６ページの位置図をご覧下さい。なお、
整理番号３の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については竹尾委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

竹尾推進委員

現地はきちんと耕作されており、再設定でもあるので問題ないと思います。

相 京 議 長

竹尾委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

木我農業委員

前回の契約は５年で締結されていましたが今回は１０年で年数が倍になっています。譲受人が現在７０歳で、今後１０年間耕作するのは大丈夫ですか。

鵜澤主任主事

複数の方から水田を借り受けていて、借受期間が短いと手続きが煩雑になるため１０年を希望したとのことです。状況によっては途中で合意解約となる
可能性もないわけではありませんが、現状○○市等で大規模に水田を耕作されている方なので当面は大丈夫だと思います。続けられる限り長く耕作する意向とのことです。

相 京 議 長他にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号３について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号３につきましては、原案どおり答申することに決定します。
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相 京 議 長

続いて、第１号議案農用地利用集積計画

整理番号４について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号４について説明させていただ

きます。資料の７ページをご覧ください。貸付者・借受者とも上岩橋在住者です。設定場所は、印旛沼新田の農地６筆で、地目は田、面積は合計で８，７３１㎡、利用計画は田です。賃借料は１０a あたり１２，０００円です。
設定期間は、５年の再設定です。位置につきましては、８ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番号４の計画につきまして、農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については竹尾委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

竹尾推進委員

再設定でこれまでもきちんと耕作されており問題ないと思います。

相 京 議 長

竹尾委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号４について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号４5

につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号５について事務局より説明願います。

古川事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号５について説明させていただ

きます。資料の９ページをご覧ください。貸付者・借受者とも成田市在住者です。設定場所は、篠山新田の農地２筆で、地目は畑、面積は合計で８，５９４㎡、利用計画は畑です。賃借料は年２４，０００円です。設定期間は、３年の再設定です。位置につきましては、１０ページの位置図をご覧下さい。
なお、整理番号５の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については斉藤委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

斉藤推進委員

現地を確認したところきれいに管理されており、再設定ですので問題ないと思います。

相 京 議 長

斉藤委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号５について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。
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相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号５につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長次に、第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について事務局の説明を求めます。

古川事務局長第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の１１ページをご覧ください。譲受人は酒々井在住の共有者２名、譲渡人は下岩橋在住の共有者２名です。申請地は、下岩橋の農地１筆で、地目は畑、面積は２５２㎡です。申請理由は、専用住宅の建設です。権利の種類は、使用貸借です。立地基準については、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。資力及び信用については、住宅ローン事前審査回答書が添付されており、過去に農地転用の違反等もないことから資力及び信用性に問題はありません。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性については、令和５年３月１０日着工予定、令和５年７月２０日完了予定です。位置については１２ページの位置図、１３ページの公図をご覧下さい。土地利用計画図・給排水計画図については１４ページをご覧下さい。事業計画については、１５，１６ページをご覧下さい。造成計画については、軽く整地するのみで切土盛土は行わないとのことです。土地選定理由は、親族が所有する本申請地が立地や金銭面で最良と判断したためとのことです。水道については新規に上水道を引き込み使用します。雨水については、雨水浸透枡を設置し、宅内処理とします。汚水・雑排水については、合併浄化槽を設置し、道路側溝へ放流します。防災計画については、養生ネットの設置等により工事資材の飛散防止に努め、周囲に迷惑がかからないよう配慮するとのことです。周辺農地の営農条件への被害防除対策については、申請地西側及び南側が親族の所有する畑となりますが、本申請地の方が標高が低く土砂の流出の可能性も少なく、日照への影響も少ないことから、影響は少ないものと考えます。以上で説明を終わらせて頂きます。
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相 京 議 長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当農業委員の補足説明については、私の方からさせていただきます。

相 京 議 長本申請地は下岩橋地区の水田一帯から少し離れた場所で、登記地目は畑です
が相当前から耕作されていない状態です。譲渡人は譲受人と○○の関係です。
本申請地の周辺には少し前まで杉の木が植えてありましたが、伐採されており、本申請地まで入りやすくなっております。正面の道路から細い進入路を奥まで入った場所でもあり、いろいろ探した結果この場所しかなかったという経緯ではないかと思います。

相 京 議 長それでは、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございました
らお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問をお願いします。

相 京 議 長それではこれから現地確認を行います。

（現地確認）

相 京 議 長皆様お揃いのようですので、会議を再開いたします。農地法第５条許可申請について、申請代理人を呼んでおりますので、入室させて下さい。

（申請代理人相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。
8申 請 代 理 人○○○○○○○の○○と申します。今回農地法５条許可に関する申請をさせていただきました。よろしくお願いします。

相 京 議 長今、提出されました農地法５条の許可申請について審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明をお願いします。

申 請 代 理 人

本申請は譲受人の○○○○様・○様夫婦が居住する専用住宅建設のための申請となります。当初は不動産業者を介し土地を探しておりましたが、金銭的な問題もありなかなか適当な場所が見つからず、○○様の○○○である○○○、○○○○○である○○○○の共有となっている本申請地に専用住宅を建てることで話がまとまりました。なお、本申請に入る前に一般専用住宅の建設に係る事務指針上の要件を満たすため他業者において建物の建ぺい率が２２％以上となるよう分筆を行い、その上で計画図面等を設計し申請に至っております。

相 京 議 長ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請代理人相 京 議 長退室）

それでは、採決を行います。第２号議案

農地法第５条許可申請

１について、許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

古川事務局長

挙手全員です。
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整理番号相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第２号議案
請

農地法第５条許可申整理番号１につきましては、許可相当にすることに決定し県に進達します。

相 京 議 長次にその他について、事務局より説明をお願いします。

（視察研修について）（委員改選について）

相 京 議 長それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。

古川事務局長

７日の火曜日はいかがでしょうか。

相 京 議 長ただ今、７日の火曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。特にないようなので、来月の総会は、７日の火曜日で決定させていただきます。
それではこれで、議案、その他が終了しましたので、議長を降ろさせていただき、事務局にお返しします。慎重審議ありがとうございました。

古川事務局長それでは、これで２月の総会を閉会いたします。

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