株 主 の 皆 さまへ
第64期

2013 年 11 月期中間期のご報告

2012 年 12 月 1 日〜 2013 年 5 月 31 日

東京証券取引所市場第一部

証券コード：8923

シンガポール証券取引所メインボード

証券コード：S2D

グローバルフィールドへの進出— さらなる成長を目指して

ごあいさつ
株主の皆さまには、平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
トーセイグループは、“グローバルな発想を持つ心豊かなプロフェッショナル集団としてあらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する”という企業理念のもと、不動産の開発、再生を行い社会に貢献することで、企業価値の向上を目指しております。
昨年12月の安倍政権発足以来、デフレからの脱却を目指すアベノミクスが推進され、日本経済は持ち直しの動きを見せております。当社グループが属する不動産業界においても、金融緩和政策等によりREITの物件取得が急拡大し、不動産取引額は金融危機前の水準を上回るペースで進捗するなど、投資市場は回復が続いております。
このような環境のなか、当社グループは中期経営計画における注力テーマの一つである「グローバルフィールドへの進出」という基本方針に則り、本年3月27日にシンガポール証券取引所への上場を果たしました。なお、東京証券取引所とシンガポール証券取引所への重複上場は、日本企業で13年ぶり、不動産企業としては初めてのことです。このたびの上場によりアジアにおける当社のプレゼンスを高め、海外の投資家に対して、トーセイならびに東京の不動産の魅力を訴求してまいります。そして、世界の投資資金を東京に誘致することで、さらなる不動産マーケットの活性化へ貢献したいと考えております。
今後も当社グループは、皆さまの信頼にお応えすべく企業価値向上を目指し、全社一丸となって事業活動にまい進していく所存です。今後とも、より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。
2013年8月
代表取締役社長

01

「Next Stage 2014」

中 期 経 営 計 画（2012年11月期～2014年11月期）

基本方針

6 事業の拡充と成長 .............................. 特に、主力事業の不動産流動化、開発、ファンド・コンサルティング事業を強化● グローバルなフィールドへの進出 ...............「世界の投資家」と「東京の不動産」の架け橋となり、海外事業の拡大を目指す● 既存● 経営インフラストラクチャーの革新........... 人材育成および戦略実行にふさわしい組織・インフラの構築

基本戦略と注力テーマ
不動産流動化、不動産開発、不動産ファンド・コンサルティングの主力 3 事業を成長ドライバーと位置付け、事業規模の拡大を図る

2013 年 11 月期業績予想〈 IFRS 〉

戦略1

戦略2

エンドユーザー向け

投資市場向け商品の商品の拡大

売上高（百万円）

2013 年 11 月期は、不動産投資市場の回復にとも売買に注力してまいります。売上高は前期比 44% 増

3,805
34,946

33,622
26,439 24,760 24,195

1,717

利益は同 30% 増の 19 億円と前期比増収増益を目指479します。

おります。

2,856
2,282の 349 億円、営業利益は同 33% 増の 38 億円、当期

注）シンガポール証券取引所への上場にともない、当期より国際会計基準（以下、IFRS）を適用しております。
本資料は、過去数値を含め全て IFRS ベースで記載して海外展開の推進

投資再開模索営業利益（百万円）
当期利益（百万円）

ない取引が急増している収益不動産の一棟売買に加え、引き続き底堅い需要のある住宅関連不動産の戦略3

1,465

1,402
307

1,903740

2009.11 2010.11 2011.11 2012.11 2013.11

2009.11 2010.11 2011.11 2012.11 2013.11

Next Stage 2014

Next Stage 2014

（予想）

2012.11～2014.11（予想）

2012.11～2014.1102

Tokyo▲SGX上場に関わった社内外のプロジェクトチームの集合写真◀上場セレモニーでスピーチを行う社長の山口特集

Singapore

トーセイグループの海外展開

トーセイグループは、本年3月27日にシンガポール証券取引所（以下、SGX）に上場いたしました。
日本企業では 13年ぶり、不動産企業としては初の東証とSGXへの重複上場となります。
こちらでは、SGXへの上場についてご紹介いたします。
トーセイはどうしてグローバル化を推進しているの？

なぜシンガポールなの？

現在、世界の不動産投資資金の約20%はアジア

そして本年3月にはSGXへの上場を果たしました。

シンガポールは、東京、香港に次ぐアジアの国際地域へ向けられています。なかでも東京の不動産中期経営計画“Next Stage 2014”が折り返し金融センターとしてグローバルな投資機関の運用は、その安定性や収益性の面から、重要な投資対象地点を迎えた今、基本方針のひとつとして掲げた拠点となっており、優良投資家が数多く存在してとして海外投資家に注目され、市場規模が拡大し「グローバルフィールドへの進出」における基礎をいます。また、シンガポールの REITは国外の不動てきました。トーセイグループは、グローバルに活構築することができたと考えております。

産組み入れを積極的に行っており、日本不動産の動する投資家に向けて、トーセイならびに東京の今後は、SGX上場を契機として海外事業の拡大組み入れ実績も多数あるなど、日本の不動産マー不動産の魅力を訴求し投資資金を東京に呼び込むを目指し、「世界の投資家」と「東京の不動産」の架ケットとの親和性が非常に高いのが特徴です。こことを狙って、海外展開に向けたインフラ構築をけ橋となるべく、あらゆるニーズに世界基準で応のように、シンガポールは「海外の投資資金を東京加速してまいりました。具体的には、東南アジア地える総合不動産企業としてさらなる企業価値向上の不動産に呼び込みたい」、という当社グループの域における知名度の向上および事業の拡充を目指に努めてまいります。

海外戦略に非常に合致した国であるといえます。

し、昨年1月にはシンガポールに現地法人を設立、03

SGX上場セレモニー ルポ

国際色豊かなシンガポール証券取引所

シンガポール
国内企業

61%

上場日当日、上場セレモニーが行われまなドラを4人がかりで大き鳴らしました

した！

上場企業の約40％を外国企業が占めています

社長の山口は、「日本企業として SGXへの新たな扉を開くことができたことを大変嬉しく、誇りに思います」と喜びのス39%

ピーチをいたしました。SGX上場部門責迫力ある獅子舞のダンス！

任者であるローレンス・ウォン氏より、中国・香港・台湾

68%

外国企業
東南アジア諸国

日本・韓国 3%

“グローバル化が進んでいる不動産市場

オーストラリア 3%において、非常にタイムリーな上場とインド 2%

その後はドラを鳴らすイベントや獅子舞

アメリカ 1%ヨーロッパ諸国 3%20%

出典：SGX（2012年 12 月末現在）なった”とのエールが送られました。のダンスがあり、記念品の交換では当社から福を集める縁起物の “熊手”を贈呈するなど、盛りだくさんで華やかなセレモニーとなりました！

記念品として当社から贈呈した縁起物の“熊手”

SGXってどんなところ？
シンガポールは、アジアの中心に位置する地理的優位性、安定した政治、さまざまな税制上の恩典がSGX上場プロジェクト | 担当者コメント

SGX上場プロジェクトに携わって・・・

充実していることから、世界中の投資家が集まっています。SGXは、このような特徴を活かし外国企業の上場の誘致に力を入れており、国際色の豊かな証券取引所となっています（2012年12月末現在、全上場企業776社のうち、約40%が外国企業）。
また、SGXには、既に一定の実績をあげている企

SGX上場プロジェクトリーダー
執行役員
経営企画部担当

藤原 宣人

SGXにおける新株発行をともなう、東証との重複上場を土台づくりから行ったため、両国の法律、会計制度などあらゆる規則の調整が必要であり、この上場ルールの作成には大変苦労しました。ただ、今般の上場によって国際会計基準（IFRS）を早期適用し、多くの日本企業に先駆けて会計を世界基準にできたことは大変意義深いことであると思っ業を対象とした“メインボード市場”と、新興企業向ています。構想から2年、紆余曲折があり長期にわたるプロジェクトとけの “カタリスト市場”という二つの取引市場があなりましたが、無事上場することができて大変嬉しく思っています。

り、当社はメインボード市場に上場しております。
04

事業ハイライト（2013年 11月期中間期）
当中間期のポイント

不動産流動化事業▶流動化事業では収益物件の取引が活発に

不動産流動化事業では、主力の一棟販売におい▶開発事業では大型オフィスを売却、仕入ではエンドユーザー向け商品を加速て、「目黒駅前トーセイビル」、「神田ビル」、「原宿マ▶ファンド・コンサルティング事業では物件売却にともなうフィーが増加

ンション」、「西落合マンション」等計10棟を販売い当中間期における不動産業界は、政府による大胆な金融緩和によりたしました（売上高71.5億円）。Restyling事業※ に不動産への投資意欲が高まり、REITによる物件取得も活発に行われる

おいては、「ヒルトップ横濱根岸」や「伊皿子プレーなど不動産取引が回復しています。また、住宅関連不動産の需要も引きス」等12物件で計41戸を販売いたしました（売上続き堅調に推移しています。
このような環境のもと、当社グループは収益不動産や分譲マンショ

高15.8億円）。
（売上高合計87.4億円）

ン、戸建住宅などのエンドユーザー向け商品の売買に注力してまいりま

仕入においては、市況の回復に鑑み投資家向けした。この結果、当中間期の業績は、売上高23,090百万円（前年同期比127.6%増）、営業利益2,752百万円（同282.6%増）、税引前四半期利

収益物件の取得を加速させております。今期は、益2,384百万円（同497.3%増）、四半期利益1,461百万円（同558.3%「四ツ谷ビル」等のオフィスビルを5物件、収益マン増）と大幅な増収増益となりました。

ションを5物件、土地等を3物件、計13物件を取得いたしました（売上想定計95.3億円）。

セグメント別売上高構成比（2013年 11 月期中間期）
不動産管理事業 7.6%

オルタナティブ
インベストメント事業 0.8%

不動産ファンド・コンサル
ティング事業 4.2%

目黒駅前トーセイビル

一棟で取得、専有部分のほか外観や共用部分にもさまざまなバリューアップを施し、空室から分譲販売するビジネス

不動産流動化事業 37.9%

不動産賃貸事業 5.2%

※Restyling（リスタイリング）事業とは、賃貸マンションをモデルです。

不動産開発事業 45.1%

仕入について当中間期の仕入は売上想定ベースで178億円となり、前期通期実績である202億円の約85%を半期で達成しております。
当中間期で、前期の通期仕入実績の約85%を達成

仕入※の推移20,263（単位：百万円）

13,875■エンドユーザー向け商品（戸建、分譲マンションなど）■投資家向け商品（収益オフィス、収益マンションなど）

12,753■その他※引渡しベース、売上想定額。

11.11

1,12217,853

9,075

7,416

9,456

11,17312.11

1513.5注）売上想定額は、現在の情報を基に当社で想定した、将来の売上高です。

05982

四ツ谷ビル

原宿マンション

不動産開発事業
不動産開発事業では、オフィスビル「蒲田トーセイビル」を販売し、売上高に大きく寄与しました。
分譲マンションでは、本年4月に竣工した「THEパームス千駄ヶ谷」は、5月末までに総戸数の約95%を販売、前下期に竣工した「THEパームス月島

パームスコート世田谷岡本

ルナガーデン」と「THEパームス高田馬場」は完売するなど、好調に推移しています（計52戸、売上高28.1億円）。戸建住宅では、「パームスコート小石

THEパームス千駄ヶ谷川」、「パームスコート世田谷岡本」等、6現場にお拡大に向け用地取得を進めた結果、戸建住宅用地をいて47戸を販売いたしました（売上高22.7億円）。

9物件取得したほか、店舗開発用、アパート建築用（売上高合計104.2億円）の土地を各1物件、計11物件を取得いたしました

仕入においては、主にエンドユーザー向け事業の（売上想定計83.1億円）。

パームスコート
小石川

不動産ファンド・コンサルティング事業
不動産ファンド・コンサルティング事業では、不アセットマネジメント

動産マーケットの回復にともない、当社受託ファン

受託資産残高の推移

ドが保有していた不動産の売却が増加したことで、（単位：億円）

物件売却にともなう手数料等の収益が予想を上回る結果となりました（売上高9.6億円）。アセットマネジ

2,641

メント受託資産残高は、新規に291億円を受託した
ものの、前述のとおり物件売却が進んだことにより841億円減少し、前期末比549億円減少の2,563億

2,859

3,642

3,113
2,563

2,091
アセットマネジメント
受託物件円となりました。今後は、SGXへの上場をはじめとする当社の海外展開のもと、投資家とのリレーションを強化し、新ファンドの組成も視野に入れ、アセットマネジメント受託資産残高の積み上げにまい進してまいります。

09.11 10.11 11.11 12.11 13.5 13.11（目標）注）ア セットマネジメント受託資産残高は、一部CRE残高（紫色部分）を含んでおります。

06

連結財務ハイライト（2013年 11月期中間期）●財政状態計算書（貸借対照表）

負債・資本の部

資産の部

129 億円

現金及び現金同等物（短期）利益計上にともなう増加のほか、物件の売却が仕入を上回ったため、前期末比35億円増加の129億円となりました。

（長期）

物件売却等にともなう返済額が棚卸資産の取得にともなう新規借入を上回り、借入残高は前期末比17億円の減少となりました。棚卸資産の拡大に向けた仕入活動にともなう借入は順調であり、金融機関との関係は良好です。

337 億円

棚卸資産（不動産）販売（不動産流動化の一棟売買10件、Restyling41戸、不動産開発事業の一棟売買1件、分譲マンション52戸、戸建47戸、土地1件）による減少（167億円）が、新規仕入（収益オ
フィスビル、マンション等13件、戸建住宅用地9件、店舗、アパート開発用地各1件取得）による増加（107億円）ならびに建築費支出等（23億円）などを上回ったため、前期末比約37億円の減少となりました。

投資不動産・有形固定資産
その他資産

151 億円
21 億円

棚卸資産の内訳（売上想定492億円）
不動産
流動化※

不動産
開発

合計

オフィスビル126

4131

マンション・戸建・その他

180

181361

合計

307185492※ オルタナティブ含む注）上 記売上想定額は、2013 年 5 月末現在において入手可能な情報から得られた当社の判断に基づいており、実際の業績は、さまざまな要素により大きく異なる結果となる場合があります。

0755 億円

その他負債

277 億円

資本利益剰余金の積み上げ等により、純資産は前期末比11億円増加の277億円となりました。資本の増加に加えて、物件売却等にともなう借入金の返済が進んだ結果、自己資本比率は前期末比2.8ポイント増加の43.4%となりました。

総資産639 億円●財政状態計算書の推移■現金及び現金同等物■棚卸資産■投資不動産・有形固定資産■その他資産（単位：億円）物件タイプ別内訳

306 億円
95 億円
211 億円

借入金（単位：億円）

注）

800
600
400

632
68
378

200
0

145

384
247
39.2%

2010.11

60583
339
147

352
253
41.8%

2011.11は自己資本比率（資本合計÷資産合計）

653
94
374
150

■負債合計
■資本合計

388

639
129

362

337
265
40.6%

2012.11

151

277
43.4%

2013.5

当中間期業績の詳細は、当社ホームページの「IR（投資家情報）」に掲載しています。是非ご覧ください。 URL http://www.toseicorp.co.jp/ir/●包括利益計算書（損益計算書）
売上高

営業利益

230.9 億円

税引前四半期利益

四半期利益■ 一棟売買ではオフィスビルとマンションで10物件、‌Restylingでは41戸を販売し、売上高は87.4億円となりました。

23.8 億円

14.6 億円■ 開発オフィスビル1棟、‌
分譲マンション3棟で52戸、分譲戸建6プロジェクトで47戸、土地1件を販売し、売上高は104.2億円となりました。

27.5 億円

売上高■ 不動産流動化事業■ 不動産開発事業■ 不動産賃貸事業■ 不動産ファンド・コンサルティング事業■ 不動産管理事業■ オルタナティブインベストメント事業

87.4
104.2
12.09.6
17.5
1.8△1.9230.9

内部消去・調整額
合計（単位：億円）

営業利益

14.9
7.06.85.4
0.60.2△7.627.5注）各セグメントの売上高・営業利益は、内部消去・調整額を含んでいます。

●売上高の推移■■■（単位：億円）

不動産流動化事業■
不動産開発事業■
不動産賃貸事業
不動産ファンド・コンサルティング事業■

400

不動産管理事業
オルタナティブインベストメント事業■ 収益オフィスビル、‌
マンションの仕入加速にともない、棚卸資産から得られる賃料収入が増加し、売上高は12.0億円となりました。
■ アセットマネジメントフィーの水準は依然厳しいものの、‌
物件の売却にともなう手数料等が寄与し、売上高は9.6億円となりました。
■学‌ 校 法 人やホテルなどの大 型 施設の新 規 受 託 等を推 進し、売上高は17.5億円となりました。
■ 保有債権の回収や不動産M&Aによって取得した物件の売却により、‌
売上高は1.8億円となりました。

●営業利益の推移■中間期（単位：億円）

4030
247

241

200
49 1201061000380.964
1215101

522535

中間期 通期2011

33
1213430111731

中間期 通期

2012

272220■中間期（単位：億円）

3020（予想）
191413

104
78911115

中間期 通期2013

1001072011

2012

52013

通期

4087109242823059

通期（予想）
38349（予想）

300●当期利益の推移

01472

2011

2012

201308当社株式の保有期間1年未満
5.1%

株主さまアンケート集計結果のご報告2012年11月期「株主の皆さまへ」にて実施しましたアンケートに対して、315名の株主の皆さま無回答
6.8%

1～3年11.3%
3年以上76.8%

一部をご報告いたします。株主の皆さまから頂戴いたしましたご意見、ご要望を真摯に受け止め、今後の経営やIR活動の改善に取り組んでまいります。

「株主の皆さまへ」で充実を希望する情報（3つまで回答、上位5位）

47.6%

特集 社員紹介
連結財務ハイライト
事業ハイライトプロフィール・ごあいさつ
CSRトピックス

41.9%

経営者の考え方41.3%

中期経営計画の進捗
事業における新たな取り組み

37.1%
6.7%

各現場で活躍する当社の社員を紹介した特集記事に多くの方が関心を持ってくださいました。今後も当社の魅力をお伝えできるよう、より良い誌面づくりに努めてまいります。

買い増し
16.6%

利益体質にみがきをかけ、収益向上にまい進してください。
期待しています。
（40代男性）

57.5%
39.4%

山口社長の情報発信は業績が良い時も良くない時も、絶え間なく続けてください。
（70代男性）

32.7%
30.8%

責任ある会社経営を望む。守ることも大事だが挑戦も必要。
（70代女性）

26.7%

事業内容

売却・売却済
3.6%

保有
46.2%

アンケートにお寄せいただいた皆さまの声（3つまで回答、上位5位）

業績の見通し

無回答
13.3%
未定
20.3%

からご返信をいただきました。皆さまのご協力に感謝を申し上げますとともに、その集計結果の「株主の皆さまへ」で関心を持たれた記事

今後の方針〈 本誌「株主の皆さまへ」のご意見・ご要望 〉

中期経営計画の進捗については、次回2013年11月期に、2年目の総括をご報告いたします。今回の特集ページでは、新たな取り組みのひとつである海外展開についてご紹介しています。

良くできていると思う。さらなる工夫ができれば結構と思う。
（70代男性）
このほかにもたくさんの声をお寄せいただきました!

株式分割、単元株制度の採用について〈ご参考〉

当社は、全国証券取引所が2007年に公表し株式数た「売買単位の集約に向けた行動計画」の趣旨に鑑み、2013年7月1日をもって、普通株式1株を100株に分割するとともに、1単元の株式数を100株とする単元株制度を採用いたしました。なお、この株式分割および単元株制度の採用にともなう投資単位の実質的な変更はございません。
09

株式分割
単元株制度採用

前

1株

株式分割
単元株制度採用

後

100株
（1単元）

投資単位

配当金受取額分割前の株価を7,000円とした場合

分割前の1株当たり配当金を800円とした場合

7,000円 ×

1株＝ 7,000円

70円 × 100株（1単元） ＝ 7,000円

800円 ×1株＝ 800円

8円 × 100株（1単元） ＝ 800円

コーポレートデータ●会社概要（2013年 5月31日現在）●株式の状況※1（2013年 5月31日現在）

商号

トーセイ株式会社

発行可能株式総数1,500,000株

代表者

山口 誠一郎

発行済株式の総数

456,840株設立

1950年2月2日

株主数

所在地

東京都港区虎ノ門四丁目2番3号

資本金5,454,673千円

上場金融商品取引所 東京証券取引所市場第一部（証券コード：8923）
シンガポール証券取引所メインボード（証券コード：S2D）
従業員

118名（連結226名）

事業内容

不動産流動化事業、マンション・戸建住宅・オフィスビル･商業店舗の開発事業、社有ビル・マンション賃貸経営事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

許認可等

宅地建物取引業、特定建設業、一級建築士事務所、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、一般不動産投資顧問業、不動産特定共同事業

関連会社

トーセイ・コミュニティ株式会社
トーセイ・リバイバル・インベストメント株式会社
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
Tosei Shingapore Pte. Ltd.
NAI・トーセイ・JAPAN株式会社●役員（2013年 5月31日現在）
代表取締役社長 執行役員社長

山口 誠一郎9,196名●大株主の状況※1（2013年 5月31日現在）
株主名
山口 誠一郎持株数（株）

138,855

持株比率（%）

有限会社ゼウスキャピタル

60,00013.13

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

19,2184.21

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

12,5452.75

ジェーピーエムシー エヌエイ アイティーエス ロンドン
クライアンツ アカウント モルガン スタンレイ アンドカンパニー インターナショナル

10,4692.29

ザ チェース マンハッタン バンク エヌエイ ロンドン エス エル
オムニバス アカウント

10,2972.25

日本証券金融株式会社

9,014

1.97

株式会社SBI証券

6,596

1.44

ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー

5,067

1.11

バンク オブ ニューヨーク ジーシーエム クライアント アカウント
ジェイピーアールディ アイエスジー エフイー - エイシー

4,171

0.91

※1

30.39

2013年7月1日を効力発生日として、1株につき100株の割合で株式分割を行っております。
当資料は2013年5月31日現在の状況のため、株式分割が行われる前の株数を記載しております。

取締役専務執行役員 事業部門統括
アセットソリューション事業2部・アセットソリューション事業推進部担当

小菅 勝仁

取締役専務執行役員 管理部門統括

平野 昇

社外取締役

神野 吾郎
少德 健一

その他国内法人等
13.97%（63,815株）

証券会社
6.29%（28,720株）

監査役

本田 安弘（常勤）北村 豊 （常勤）
永野 竜樹
土井 修

金融機関
13.99%（63,927株）

個人・その他
51.74%（236,376株）●所有者別株式分布状況（2013年 5月31日現在）

外国法人等
14.01%（64,002株）

執行役員 経営企画部担当

藤原 宣人

執行役員 総務人事部担当

山口 俊介

執行役員 財務経理部担当

川端 一郎

執行役員 アセットソリューション事業1部担当

中西 秀樹

1株当たり年間配当金執行役員 アセットソリューション事業3部・4部担当

渡辺 政明

執行役員 建築企画部担当

上原 正博※2 2 013年7月1日を効力発生日として、1株につき100株の割合で株式分割を行っております。
なお、2011年11月期と2012年11月期の1株当たり配当金については、当該株式分割が行われる前の数値で記載しております。

●配当の状況

2011.112012.112013.11
（予想）

500円

600円

8円※210トーセイは、あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する「都市創造企業」として、都市の魅力を高めることを目指しています。
魅力的な都市・建物をつくるためには、すべてを壊して建て替えるのではなく、は無限大（∞）の成長性と可能性を表現
は不動産と金融の融合とグローバルなビジネスフィールドを表現
はフレキシビリティ（柔軟性）を表現

それぞれの土地が持つ個性にあわせた柔軟な取り組みが必要であると考えています。
新たな価値と感動を創造するために、心を込めて、都市をつくりあげていく—「都市に、心を。」は、こうした思いを表しています。

株主メモ
事業年度

証券会社に口座をお持ちの場合12月1日から11月30日まで

定時株主総会

毎年2月下旬基準日

11月30日剰余金の配当の基準日

5月31日、11月30日

単元株式数

100株※

株主名簿管理人
事務取扱場所

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部〒137-8081東京都江東区東砂七丁目10番11号
電話0120-232-711（フリーダイヤル）

公告方法

電
 子公告
(http://www.toseicorp.co.jp/ir/publicly/index.html)
た だし、電子公告によることができない事故その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行います。

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電話
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特別口座の場合〒168-8507
東京都杉並区和泉二丁目8番4号
みずほ信託銀行株式会社
証券代行部

お取引の証券会社に 0120-288-324なります。
（フリーダイヤル）
みずほ信託銀行株式会社
全国各支店
みずほ証券株式会社
本店及び全国各支店
未受領の配当金につきましては、三菱UFJ株式売買はできません。
信託銀行本支店でお支払いいたします。

※当社は、2013年7月1日を効力発生日として、1株を100株の割合で株式分割を行うとともに、同日付けで1単元の株式数を100株とする単元株制度を採用しております。

〒 105-0001 東京都港区虎ノ門四丁目2番3号 虎ノ門トーセイビル
TEL. 03-3435-2864

トーセイ検索http://www.toseicorp.co.jp/

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本冊子は、FSC® 森林認証取得用紙と植物油インキを使用し、環境にやさしい「水なし印刷」で印刷しています。