直近の国内REITの動き
2023年11月21日
Shinko Asset Management Co., Ltd.
作成日：2023年11月21日

国内REIT
市場概況

国内REIT市場は小幅に下落
21日の国内REIT市場は小幅に下落しました。米ドル安・円高の進行や利益確定の売りなどにより国内株式市場が上値の重い展開となるなか、国内REIT市場はやや売りが優勢となりました。東証REIT指数組入全58銘柄中18銘柄が上昇、38銘柄が下落、2銘柄が変わらずとなりました。日本ビルファンドやジャパンリアルエステイト、野村不動産マスターファンドなどの銘柄が売られました。一方、日本プライムリアルティやKDX不動産、アクティビア・プロパティーズなどの銘柄が買われました。セクター別では住宅セクターをはじめとして大半のセクターが下落しました。

国内のREIT指数、株式指数の騰落率

騰落率

基準日

指数名称

2023/11/21

前営業日

1週間

1ヵ月

6ヵ月

1年

1,830.49▲0.32%

0.30%

0.43%

▲2.16%▲6.94%

2,367.79▲0.20%0.96%

4.97%

9.53%

20.04%

国内REIT
東証REIT指数
国内株式
TOPIX

国内のREIT指数･株式指数の推移

160

110

3年推移

140

137.07120
108.95100

80

国内REIT

2020年11月21日を100として指数化

21/5

21/11

22/5

22/11

23/5

95

23/11

国内REIT2023年10月21日を100として指数化

10/21

(年/月)

(％)

国内株式

7

国内REIT配当利回り

6

10/31

11/10

日本10年国債利回り

1ヵ月推移

利回り差
国内REIT配当利回り
日本10年国債利回り

5
4.21
3.52

43(月/日)

(％)

65

11/20

期間：2023年10月21日～2023年11月21日(日次)

8

利回り差

3年推移

7

4.21
3.52

4322

1

10.70

00.70

0

▲1▲1

20/11

21/5

21/11

22/5

22/1123/523/11

期間：2020年11月21日～2023年11月21日(日次)6100.4390

期間：2020年11月21日～2023年11月21日(日次)REIT指数･株式指数の配当利回り、１０年国債利回りの状況

10085

20/118104.97

国内株式60

国内REIT指数の配当利回りの推移

1ヵ月推移

105

10/21(年/月)

(％)

10/31

5(月/日)

4.2(2023年11月21日時点)

443
2.2

2

11/20

(％)

(2020年11月21日時点)

4.5

11/10

期間：2023年10月21日～2023年11月21日(日次)

10.01

0

2.3

20.70

0▲2

▲1REIT指数
配当利回り

株式指数
配当利回り

10年国債利回り

REIT指数
配当利回り

株式指数
配当利回り

10年国債利回り

出所：ブルームバーグのデータをもとにアセットマネジメントOne作成※利回り差 = 国内REIT配当利回り ー 日本10年国債利回り※該当日が休業日に当たる場合は、前営業日の終値を使用しています。
※2023年11月21日の10年国債利回りは､15時30分頃の値を表示しています｡※上記の表・グラフは過去の実績であり、将来の市場動向を示唆、保証するものではありません。
※巻末の投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項を必ずお読みください。

商 号 等 ： アセットマネジメントOne株式会社
金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号
加入協会： 一般社団法人投資信託協会
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投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項

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【投資信託に係るリスクと費用】● 投資信託に係るリスクについて
投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨建資産には為替変動リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者に係る信用状況等の変化により基準価額は変動します。このため、投資者の皆さまの投資元本は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元本を割り込むことがあります。ファンドの運用による損益はすべて投資者の皆さまに帰属します。また、投資信託は預貯金とは異なります。
● 投資信託に係る費用について［ご投資いただくお客さまには以下の費用をご負担いただきます。］■お客さまが直接的に負担する費用
購入時手数料 ：上限3.85％（税込）
換金時手数料：換金の価額の水準等により変動する場合があるため、あらかじめ上限の料率等を示すことができません。
信託財産留保額：上限0.5％■お客さまが信託財産で間接的に負担する費用
運用管理費用（信託報酬）：上限 年率2.09％（税込）※ 上記は基本的な料率の状況を示したものであり、成功報酬制を採用するファンドについては、成功報酬額の加算によってご負担いただく費用が上記の上限を超過する場合があります。成功報酬額は基準価額の水準等により変動するため、あらかじめ上限の額等を示すことができません。
その他費用・手数料：上記以外に保有期間等に応じてご負担いただく費用があります。投資信託説明書（交付目論見書）等でご確認ください。その他費用・手数料については定期的に見直されるものや売買条件等により異なるため、あらかじめ当該費用（上限額等を含む）を表示することはできません。
※手数料等の合計額については、購入金額や保有期間等に応じて異なりますので、あらかじめ表示することはできません。
※上記に記載しているリスクや費用項目につきましては、一般的な投資信託を想定しております。費用の料率につきましては、アセットマネジメントOne株式会社が運用するすべての投資信託のうち、徴収するそれぞれの費用における最高の料率を記載しております。
※投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国が異なることから、リスクの内容や性質、費用が異なります。投資信託をお申し込みの際は、販売会社から投資信託説明書（交付目論見書）をあらかじめ、または同時にお渡ししますので、必ずお受け取りになり、内容をよくお読みいただきご確認のうえ、お客さまご自身が投資に関してご判断ください。
※税法が改正された場合等には、税込手数料等が変更となることがあります。

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●当資料は、アセットマネジメントOne株式会社が信頼できると判断したデータにより作成しておりますが、その内容の完全性、正確性について、同社が保証するものではありません。また掲載データは過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
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