計画系

696 号

2018-03-06T11:28:38.343齊藤広子【カテゴリーⅠ】

日本建築学会計画系論文集 第79巻 第696号，483-490，2014年 ₂ 月
J. Archit. Plann., AIJ, Vol. 79 No. 696, 483-490, Feb., 2014

東日本大震災における民間賃貸住宅の被害による管理上の課題ᮾ᪥ᮏ኱㟈⅏࡟࠾ࡅࡿẸ㛫㈤㈚ఫᏯࡢ⿕ᐖ࡟ࡼࡿ⟶⌮ୖࡢㄢ㢟
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Prefecture. The research carried out five months and one year after the disaster. The “complete collapse” rate was 4.9% and the “half collapse”
was 9.6% by the insurance company. In the common area of apartment houses, cracks on the walls, floors and ceilings occurred at the rate of
54% and destructions on the unimportant frameworks occurred at 44%. As the issue of the management, many problems had happened. There
were rent reduction, communal charge nonpayment, termination of contract, eviction of lessee, compensation of water leakage and so on. The
liability of the owner who had got the damaged house and occupied lessee was not clear. Management companies had solved the problems by
various methods they each thought the best way. The contract which confirms the liability of the management company and the owner should beestablished to manage the emergency.
Keywords : Private Rental Housing, Management Company, Tohoku- Pacific -Ocean Earthquake, Damage, Management  Ẹ㛫㈤㈚ఫᏯ, ⟶⌮఍♫, ᮾ᪥ᮏ኱㟈⅏, ⿕ᐖ, ⟶⌮ ◊✲ࡢ⫼ᬒ࡜┠ⓗ࠿ࡅࡿࡇ࡜ࡀ࡛ࡁࡿࠋࡋ࠿ࡋ⅏ᐖ᫬ࡢᑐฎ࡟ࡣከࡃࡢ᫬㛫ࢆ࠿ࡅࡽẸ㛫㈤㈚ఫᏯࡣࢃࡀᅜࡢఫᏯ඲యࡢ⣙ 3 ๭ࠊ㈤㈚ఫᏯࡢ⣙ 4 ศࡢࢀ࡞࠸ࠋࡉࡽ࡟௒ᅇࡢ㟈⅏᚟ᪧࡢ⤒㦂࠿ࡽẸ㛫㈤㈚ఫᏯ࡟ࡣᘓタ࡟

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教授・博士
（工学）
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Eng. Univ., Dr.Eng.
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2018-03-06T11:28:38.343齊藤広子
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（2013年 ₅ 月10日原稿受理，2013年11月15日採用決定）－ 490 －

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