●物件概要●建物概要

称 ／（仮称）博多駅前C- 9ビル
地 ／ 福岡市博多区
博多駅前4丁目2-20
2
敷 地 面 積 ／ 512.78m（155.12坪）
2
建 築 面 積 ／ 460.44m（139.28坪）
2
容 積 対 象 面 積 ／ 3,020.98m（913.85坪）
2
延 床 面 積 ／ 3,783.33m（1,145.66坪）
設
計 ／ 株式会社 澤井建築事務所
施
工 ／ 清水建設株式会社 九州支店
竣
工 ／ 平成28年12月末（予定）

構造 ／ 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
規模 ／ 地上8階
天井
高 ／ 2,650mm
事 務 所 床 荷 重 ／ 300kg/m2（床下100mm）
配 線 方 式 ／ フリーアクセスOAフロア
駐車場 ／ 機械式32台
内18台ハイルーフ車：全長 5,015mm 全幅 1,900mm
全高 2,000mm 重量 2,500kg
内6台ミドルルーフ車：全長 5,015mm 全幅 1,900mm
全高 1,750mm 重量 2,500kg
内8台普通車：全長 5,015mm 全幅 1,900mm
全高 1,550mm 重量 2,000kg
駐輪
場 ／ 29台（単車3台）
外 装 仕 上 ／ 北側・西側・南側：アルミサッシ、熱線吸収ガラス、RC壁の上、花崗岩本磨き
東側：アルミサッシ、網入り磨きガラス、RC壁の上、吹付け塗装（ゆず肌）内 装 仕 上 ／［エントランスホール］
床：花崗岩本磨き
壁：大理石貼
天井：ロックウール化粧吸収板［事務室］
床：タイルカーペット
壁：ビニールクロス
天井：化粧石膏ボード

名所

在

●設備概要
電照

気明設
設

空調設

通信設

防災設

昇降設

備 ／ コンセント容量100VA/m2
備 ／ 天井埋込下面開放型（LED 灯）、机上照度平均700Lux
備 ／ 個別空調（空調ヒートポンプマルチパッケージエアコン）冷暖フリー
備 ／ 光ケーブル引き込み対応（配管ルート）備 ／ 連結送水管（3〜9階）、屋内消火栓（1〜8階）、誘導灯（1階）、自動火災報知設備、非常用照明、自然排煙、不活性ガス（ハロン）消火設備（機械式駐車機）
備 ／乗用：2基 750kg（11人乗り）、105m/分※ 貸室面積並びに設計・設備・管理等の細部につきましては多少変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。

○ JR博多駅より徒歩約５分。

地

博多バス
ターミナル

下鉄

空

○ 福岡空港へも２駅で約15分。

港

地下鉄七隈線○ 福岡高速博多東ランプより約５分。

線

JR博多駅

（平成 32 年開通予定）

スカイデッキ（屋根付歩行者通路）※
博多駅からはスカイデッキ（屋根付歩行者通路）を経由して、スカイデッキ※（平成32年完成予定部分）

車道を渡らずに快適アクセス。
九州の玄関口に位置するこの恵まれたロケーションがANA
クラウンプラザホテル

これからのビジネスを強力にバックアップします。

り通吉阪急百貨店

博多
マルイ
ヨドバシ
カメラJRJP博多ビル

住 代々木ゼミナール

バスターミナル（平成32年完成予定）

博多駅前 C-9 ビル※ スカイデッキ（屋根付歩行者通路）の一部は平成32年完成予定。

■ 事業主／ヤチヨコアシステム株式会社●■ 設計／株式会社澤井建築事務所■ 施工／清水建設株式会社

お問い合わせ先は〒530-0043 大阪市北区天満3丁目7番4号
総務部 TEL.06-6353-0507 FAX.06-6356-0040
http://www.yachiyocoa.com

九州支店（設立1970年）（開設1991年）〒815-0033
福岡市南区大橋1丁目20番19号
TEL.092-512-8484

朝日ビル大橋7F

博多駅前徒歩５分に待望のニュープレミアムオフィスビル誕生。
博多駅前C-9貸 室 の ご 案 内

博 多 駅 から 車 道 を 通 ら ず 、屋 根 付き歩 道 橋 経 由 5 分 で 快 適 アクセス 。
重 厚 感 溢 れ るブラウンの 花 崗 岩 を ふ ん だ ん に 使 った
気 品 あるフォルムの ニュープレミアムオフィスビル「 博 多 駅 前 C - 9 ビル 」。※ 歩道橋（通称スカイデッキ）の一部は平成3 2年完成予定。
※C 9

JR博多駅から徒歩５分。

FLOOR 1
ボンベ室

単車置場

その利便性と気品溢れるフォルムで、ビジネスモチベーションが高まる

自転車置場

荷捌場
車

ゴミ庫

自社ビル仕様のハイグレードオフィスビルの誕生です。

単車置場

N路

ポンプ室

外観の良さだけでなく遮熱性に優れた花崗岩、小さなゾーンで制御できる個別空調、さらにLow-E複層ガラスや自転車置場LED照明の採用など、こだわりの環境性能。また大手ゼネコン清水建設の施工による安心感。九州の拠点として
ELVホール

タワーパーキング
H R 車 18台
M R 車 6台
普通車 8台

最適な立地。そのすべてが大きなビジネスチャンスへと誘います。

風除室

ターンテーブル
ELV
11

ELV
11

メール

■ リフレッシュスペース
オフィスワーカーの憩いの場として屋上には人工芝が敷き詰められたリフレッシュスペースを設置しました。

FLOOR 3 〜 8
C -9 Bldg

1 フ ロ ア 293.02m2（88.64坪）■ Low-E 複層ガラス

室内機ユニットごとに個別の冷暖房切り替えや運転ができる空調システムを採用しました。小さなゾーンで制御できるので、同じ室内でもきめ細かな温度設定が可能になり、室内の温度ムラを抑えた快適空調を実現します。また、未使用エリアにおけるムダなどもなくなり、コスト削減や省エネルギーにも貢献します。

7,523

貸室A
160.25m2（48.48坪）

5,800

5,204

クラス最 速 の 1 0 5 m ／ 分 の 1 1 人 乗り高 速 エレ ベ ーター
を2 基 設 置しました 。朝 の 出 社 時 やランチタイムの 混 雑を緩和します。

■ LED照明
照明には、消費電力が少なく節電効果の高いLED照明を全館に導入。また、蛍光灯と比べ長寿命なので、業務の妨げとなる交換する手間も大幅に減少。さらに、発熱しにく
く、紫 外 線 の 放 出も少 な い ので、家 具 などの 色あせも防ぎ、虫の寄せ付けも削減できます。

タワーパーキング
H R 車 18台
M R 車 6台
普通車 8台ELVホール

KELV
11ELV
115,540■ クラス 最 速 高 速・高 信 頼 性 エレ ベ ー タ ーMEN

■ 小さなゾーンで制御できる個別空調システム

5,239

貸室B
132.77m2（40.16坪）

LADY

非接触型ICカードキーを導入し、オフィスの施解錠や入室者管理を24時間可能にしました。入室履歴が記録され、不正な侵入からオフィスを守ります。
また、不審者に対する防犯対策として、エントランスやエレベーター内、そして駐車場にも監視カメラを設置しています。

■ ハイルーフ車対応タワーパーキング
遮音性の高い立体パーキングは、18台のハイルーフ車対応を含め、合計32台の収容が可能。24時間入出庫することができます。

5,924

6,650

■ 非 接 触 型 IC カードセキュリティシステ ム

7,110

7,310

（イメージ）

遮 熱 と 断 熱 の 機 能 を 発 揮 する L o w - E 複 層 ガ ラス を採 用。冬は暖房熱を外に逃がさず、夏は涼しさを保つので 、年 間 の 空 調コスト削 減 に 寄 与します。また 紫 外 線もカットするので、家 具 やカーペットの 色あせ 防 止 にも効果的です。