令和５年５月 農業委員会総会
令和５年５月１０日（水）分庁舎２階第２多目的室
午後３時００分から午後４時３０分まで
１．出席者＜農業委員＞
１番

綿

貫清

６番

宮

田

早

苗

３番

石橋

義

弘

７番

飯田隆

男

４番

相

京

文夫

８番

京

増孝

一

５番

木

我

恭子

＜農地利用最適化推進委員＞
篠原

髙

﨑斉

藤

庄

一
孝

孝

竹

尾

謙

一

小坂

和男

壹

２．欠席者（農業委員）
２番

石渡

潤一

３．農業委員会事務局

中村事務局長・鵜澤副主査（書記）・石橋主事

４．議

第１号議案
第２号議案

題

農用地利用集積計画について（３件）
農地法５条許可申請について（１件）

酒々井町農業委員会総会会議録
令和５年５月１０日（水）中村事務局長ただいまから令和５年５月の農業委員会総会を開会いたします。それでは、総会次第によりまして、会長よりご挨拶をお願いいたします。

相 京 会 長本日もご苦労様です。今月から新型コロナウイルスは５類に移行し制限が緩和されることとなり、農業委員会の活動も徐々に再開していければと思います。本日も議案が２件ありますので慎重審議よろしくお願いします。

中村事務局長ありがとうございました。それでは、議事に移りたいと思いますが、議事の進行につきましては、会議規則により、会長にお願いいたします。

相 京 議 長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、８名中、７名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、３番

石橋義弘委員、５番

木我恭子委員を指名します。また、書記に事務局の鵜澤副主査を任命します。なお、本日の総会は、議案２件その他となりますので、よろしくお願いします。

相 京 議 長始めに、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号１について、事務局より説明願います。

中村事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号１について説明させていただ

きます。資料の１ページをご覧ください。貸付者は上岩橋在住者・借受者は成田市在住者です。設定場所は、上岩橋の農地９筆で、地目は田、面積は合計で８，２７１㎡、利用計画は田です。賃借料は１０a あたり１俵です。設
定期間は、３年の新規設定です。位置につきましては、２ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番号１の計画につきまして、農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わ1らせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については小坂委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

小坂推進委員

貸付者はかなり高齢で、○○が同居しておりますが会社勤めで後を継ぐのは難しいと聞いております。農機具一式を昨年処分しており、地元でも遊休農地が増え困ると話していたところ、借受者が現れ一安心しているところです。
本申請の借受者は特に問題ない方だと思います。

相 京 議 長

小坂委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号１について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号１につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号２について事務局より説明願います。

中村事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号２について説明させていただ

きます。資料の３ページをご覧ください。貸付者は下岩橋在住者・借受者は上岩橋在住者です。設定場所は、印旛沼新田の農地２筆で、地目は田、面積2は合計で３，９８９㎡、利用計画は田です。賃借料は各年度酒々井町賃借料平均額を元に相談で決定するとのことです。設定期間は、５年の再設定です。
位置につきましては、４ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番号２の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については竹尾委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

竹尾推進委員

借受者の○○さんは現在きれいに田を耕作しております。５年の再設定とのことで、従来通り田をきれいに管理してくれると思います。

相 京 議 長

竹尾委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号２について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号２につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第１号議案

農用地利用集積計画

整理番号３について事務局より説明願います。

中村事務局長

第１号議案

農用地利用集積計画
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整理番号３について説明させていただきます。資料の５ページをご覧ください。貸付者は千葉市に住所を有する法人・借受者は伊篠在住者です。設定場所は、伊篠の農地２筆で、地目は畑、面積は合計で７，００１㎡、利用計画は畑です。賃借料は年５６，００８円です。設定期間は、３年の再設定です。位置につきましては、６ページの位置図をご覧下さい。なお、整理番号３の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については斉藤委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

斉藤推進委員

再設定で、借受者が現在きれいに管理しており問題ないと思います。

相 京 議 長

斉藤委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行います。農用地利用集積計画の整理番号３について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号３につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続いて、第２号議案

農地法第５条許可申請し、事務局の説明を求めます。
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整理番号１についてを議題と中村事務局長

第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の７ページをご覧ください。譲受人は東京都千代田区に住所を有する法人、譲渡人は墨在住者です。申請地は、墨の農地１筆の一部で、地目は畑、面積は１，１４７㎡の内１，１１３.７７㎡です。なお、隣接する周囲の７筆と一体での開発許可申請が酒々井町まちづくり課に提出されています。申請理由は、コンビニエンスストアの建設です。権利の種類は、賃借権です。立地基準については、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。資力及び信用については、預貯金残高証明が添付されており、過去に農地転用の違反等もないことから資力及び信用性に問題はありません。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性については、令和５年７月１８日着工予定、令和５年１１月１５日完了予定です。
本申請の墨○○○○番○を含む開発区域の地番一覧については８ページをご覧下さい。位置図及び開発区域の地目については９ページをご覧下さい。
公図については１０ページをご覧下さい。なお、赤枠線で囲まれた開発区域が２箇所に分かれていますが、小字が異なることによるもので、間に土地は存在せず、８筆一体となります。（北側の墨字○○○○○○番○・○○○○
番○と南側の土地は一体）地積測量図については１１ページをご覧下さい。
本申請地に隣接する墨○○○○番の所有者が不在地主のため連絡が取れず境界の確定ができないことから、境界線から離れた部分までの開発を行うこととなり、本申請は地番の一部分での転用申請となっています。なお、転用面積は地積測量図のとおり１１１３．７７㎡となります。土地利用計画図については１２ページ、給排水計画図については１３ページをご覧下さい。事業計画については、１４，１５ページをご覧下さい。造成計画については、店舗及び駐車場を建設するための整地を行うのみで、埋め立て等は行わないとのことです。土地選定理由は、店舗計画に適した立地条件を満たしていること及び防災拠点として地域に貢献できると考えたことから選定したとのことです。用水については県道○○○○○線側から新規に引き込みます。汚水については汚水枡を設置し、隣接する町道の下水本管に接続します。雨水5排水については、宅内雨水貯留槽を経由し、隣接する町道の既設Ｕ字溝に接続します。防災計画については、施工中は工事看板及び誘導員を設置し、施工後は店舗責任者による消防・警察との連携を徹底するとのことです。周辺農地の営農条件への被害防除対策については、土留め・雨水止めブロック等の設置により土砂・雨水流出防止策を講じるとのことです。また、建物自体は平屋のため、周囲への日照・通風への影響はないと考えているとのことです。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員の補足説明等については木我委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

木我農業委員貸付者は高齢で、○さん夫婦がおりますが勤めていて畑を耕作する意思はないようです。本申請地は駐車場が広く確保でき、店舗用地とするには立地条件が良いことから○○○○○○○○○○○○○○○○側から申し出があったとのことです。

相 京 議 長木我委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質相 京 議 長疑）

なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問等をお願いします。

相 京 議 長それではこれから現地確認を行います。

（現地確認）

相 京 議 長皆様お揃いのようですので、会議を再開いたします。農地法第５条許可申請
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整理番号１について申請代理人を呼んでおります。それでは、申請代理人を入室させて下さい。

（申請代理人相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申請代理人

譲渡人・譲受人の代理人で、譲受人の○○○○○○○○○○○○○○○○側の設計監理を担当しております○○○○○○○の○○と申します。よろしくお願いします。

相 京 議 長今、提出されました農地法５条の許可申請について審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明をお願いします。

申請代理人

計画施設はコンビニエンスストアの店舗です。譲渡人・譲受人間の契約内容については、賃貸借契約を締結する予定です。土地選定理由としては、○○○○○○○○○○○○○○○○の店舗計画に適した立地条件を満たしていることから選定しました。また、店舗の建設によって商業活動の促進・地域の活性化・土地の有効利用に資することができ、災害時等有事の際には防災拠点として活用することができると考えています。

相 京 議 長ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

京増農業委員どの程度の長さの賃貸借契約期間を予定していますか。

申請代理人

当初○○年の期間で契約を締結し、その後店舗運営の状況次第で契約期間の更新のケースもあると想定しています。

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相 京 議 長

他にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請代理人相 京 議 長退室）

それでは、これから採決を行います。第２号議案

農地法第５条許可申請

整理番号１について許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

中村事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員ですので農地法第５条許可申請

整理番号１につきましては許可相当とすることに決定し、県に進達します。

相 京 議 長次に、その他について、事務局より説明をお願いします。

（その他）

相 京 議 長それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。

中村事務局長

７日の水曜日はいかがでしょうか。

相 京 議 長ただ今、７日の水曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。特にないようなので、来月の総会は、７日の水曜日で決定させていただきます。
それではこれで、議案、その他が終了しましたので、議長を降ろさせていただき、事務局にお返しします。慎重審議ありがとうございました。

中村事務局長それでは、これで５月の総会を閉会いたします。

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