令和４年３月 農業委員会総会
令和４年３月８日（火）中央庁舎３階会議室
午後３時００分から午後４時３０分まで
１．出席者＜農業委員＞
１番

綿

貫清

５番

木我

恭子

２番

石渡

潤

一

６番

宮

田

早

苗

３番

石橋

義弘

７番

飯

田隆

男

４番

相

京

文夫

８番

京

増孝

一

斉

藤孝

壹

竹

尾

謙

一

小坂

和男

＜農地利用最適化推進委員＞
篠原

髙

﨑

小島

庄

一
孝

儀彦

２．欠席者（農業委員）
なし
３．農業委員会事務局
４．議

題

岩井事務局長・鵜澤主任主事（書記）・石橋主事

第１号議案
第２号議案
第３号議案
第４号議案

農用地利用集積計画について（４件）
農地法３条許可申請について（２件）
農地法５条許可申請について（１件）
令和４年度標準農業労賃額（案）について

５. 専決処理報告
農地法第５条の届出について（１件）
農地法第１８条第６項の規定による通知について（１件）

0酒々井町農業委員会総会会議録
令和４年３月８日（火）岩井事務局長それでは定刻になりましたので、ただいまから令和４年３月の農業委員会総会を開会したいと思います。それでは、総会次第によりまして、会長よりご挨拶をお願いいたします。

相 京 会 長本日はご苦労様です。３月に入り、これから農作業等が忙しい時期に入っていくと思います。本日は第１号から４号までの議案の後、その他の議題で人・農地関連施策の見直しについて説明がある予定となっています。現在国の方で人・農地関連施策について見直しが行われており、人・農地プランが法制化されることにより、今後は農業委員会でも人・農地プラン作成に向け地図作成の準備を進めていくことになると思います。また、ご承知のとおり、岩井事務局長が今年度で退職とのことで、会議終了後、ささやかなセレモニーを行いたいと思いますのでよろしくお願いします。

岩井事務局長

それでは議事に移りたいと思いますが、議事の進行につきましては、会議規則により、相京会長にお願いいたします。なお、本日予定しておりました農地転用許可申請に係る現地確認ですが、新型コロナウイルス感染症予防対策として、相京会長と相談し、中止させていただくことといたしましたので、よろしくお願いいたします。現地の状況につきましては、事前に現地を確認した際のカラーコピーの写真を用意しておりますので、後ほどご確認いただければと思います。

相 京 議 長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、８名中、名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、６番宮田早苗委員、７番飯田隆男委員を指名します。また、書記に事務局の鵜澤主任主事を任命します。なお、本日の総会は、議案４件、専決処理報告２件、その他ですので、よろしくお願いします。
1

相 京 議 長

それでは、第１号議案

農用地利用集積計画についての整理番号１から４について、一括して事務局より説明願います。

岩井事務局長

第１号議案農用地利用集積計画についての整理番号１から４について、説明させていただきます。資料の 1 ページをご覧ください。先ず整理番号 1 についてですが、貸付者は上岩橋在住者、借受者は中川在住者です。設定場所
は、酒々井の農地２筆で、地目は田、面積は２，０４９㎡、利用計画は田です。利用権の種類は、使用貸借です。設定期間は、５年の新規です。位置につきましては、２ページの位置図をご覧下さい。続きまして、整理番号２について説明させていただきます。資料の３ページをご覧ください。貸付者は上本佐倉在住者、借受者は本佐倉在住者です。

設定場所は、本佐倉の農地１筆で、地目は田、面積は１，９９０㎡、利用計画は田です。賃借料は、１等米１８０㎏です。設定期間は、５年の再設定です。位置につきましては、４ページの位置図をご覧下さい。続きまして、整理番号３について説明させていただきます。資料の５ページをご覧ください。貸付者は神奈川県横浜市在住者、借受者は本佐倉在住者です。

設定場所は、本佐倉の農地２筆で、地目は田、面積は１，３８１㎡、利用計画は田です。賃借料は、１５，０００円／年です。設定期間は、３年の再設定です。位置につきましては、６ページの位置図をご覧下さい。続きまして、整理番号４について説明させていただきます。資料の７ページをご覧ください。貸付者・借受者とも成田市在住者です。設定場所は、印旛沼新田の農地１筆で、地目は田、面積は３，７４８㎡、利用計画は田です。賃借料は、１等米４２０㎏／年です。設定期間は、５年の再設定です。位置につきましては、８ページの位置図をご覧下さい。また、整理番号１から４の計画につきまして、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。以上で説明を終わらせて頂きます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員から補足説明等ありましたらお願いします。整理番号１、２、３については小島推進委員、４については2竹尾推進委員でよろしいでしょうか。よろしければ、小島推進委員から順に補足説明がありましたらお願いします。

小島推進委員整理番号１については、田及び畑を大規模に耕作しており、農機具も一式所有しており問題ないと思います。整理番号２、３については、借受者の〇〇〇〇さんは大規模に耕作しており、農機具も一式所有しており、再設定ですので問題ないと思います。

竹尾推進委員

成田市在住者ですが、田の状況を見るときちんと耕作されており、再設定ですので問題ないと思います。

相 京 議 長地区担当委員から補足説明が終わりましたので、これから質疑を行います。
委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようですので、これから採決を行いますが、採決につきましては、整理番号ごとに行います。初めに、農用地利用集積計画の整理番号１について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号１につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続きまして、農用地利用集積計画の整理番号２について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

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相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号２につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続きまして、農用地利用集積計画の整理番号３について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号３につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長続きまして、農用地利用集積計画の整理番号４について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画の整理番号４につきましては、原案どおり答申することに決定します。

相 京 議 長次に、第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１についてを議題とし、事務局の説明を求めます。なお、譲受人が〇〇委員ご本人の案件ですので、農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により、議事に参与することができません。〇〇委員におかれましては、採決前に退室願います。

岩井事務局長第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号１について説明させていただきます。資料の９ページをご覧ください。譲受人は〇〇委員、譲渡人は本佐倉在住者です。申請地は、本佐倉の農地１筆で、地目は田、面積は５８２㎡です。申請理由は、農業経営の規模拡大とのことです。作付作目は米で、権利の種類等は所有権移転です。位置につきましては、１０ページの位置図、１１ページの公図をご覧下さい。また、皆様のお手元に配布させていただき4

ましたが、小島推進委員から現地調査結果表が提出されており、特に問題はないとのことでした。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、補足説明については〇〇委員から何かありましたらよろしくお願いします。

〇〇農業委員この場所は１枚の田が６畝と４畝の２地番に分かれています。根古谷地区で道路を作った関係で耕作面積が減ったため、この場所を購入しようと考え、今回の申請に至りました。現在この場所は〇〇〇〇〇の〇〇〇〇に使用させ、子供達に耕作体験をさせています。

相 京 議 長〇〇委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

京増農業委員どの位の金額で購入予定ですか。

石渡農業委員〇〇〇〇〇〇〇で算出しました。

相 京 議 長他にないようでしたら、第２号議案

農地法３条許可申請

整理番号１について採決を行います。先ほども申し上げましたが、譲受人が〇〇委員の案件になりますので、農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により、議事に参与することができません。〇〇委員におかれましては、退室願います。

（〇〇委員退室）

相 京 議 長それでは、第２号議案

農地法第３条許可申請することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。
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整理番号 1 について、許可相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第２号議案
請

相 京 議 長

農地法第３条許可申整理番号１につきましては、許可することに決定します。

〇〇委員には、入ってもらってください。

（〇〇委員入室）

相 京 議 長次に、第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号２についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

岩井事務局長第２号議案

農地法第３条許可申請

整理番号２について説明させていただきます。資料の１３ページをご覧ください。賃貸人は伊篠及び尾上在住者１２名、賃借人は札幌市に住所を有する法人です。本申請は、この後の専決処理報告でも出てきますが、現在上岩橋在住者との間で締結されている賃貸借契約について農地法第１８条第６項の規定に基づき合意解約を行い、新たに農地法３条許可申請により今回の賃借人との間で賃貸借契約を締結しようとするものです。なお、今回の借受者となる法人は農地所有適格法人ではありませんが、農地所有適格法人以外の法人が農地法３条に基づく賃貸借契約を行う要件は、定款の目的欄に農業の経営という内容が記載され、取締役又は理事の１人以上が農業に１５０日以上従事する法人で、①５０a 以上の面積を耕作すること②全ての農地が適正に耕作されること③周辺地域における農地の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障を及ぼす恐れがないこと④地域における他の農業者との適正な役割分担の下、継続的かつ安定的に農業経営を行うと見込まれること⑤賃貸借契約書に農地を適正に利用していない場合に賃貸借を解除する旨の条件等が記載されていることといった要件があり、今回の申請者はいずれの要件も満たしています。申請
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地は、伊篠の農地３１筆で、地目は畑、面積は合計で２３，７６７㎡です。
申請理由は、申請地が芝の栽培に適しているためとのことです。作付作目は芝で、権利の種類等は賃貸借です。位置につきましては、１４ページの位置図、１５ページの地番現況図をご覧下さい。また、皆様のお手元に配布させていただきましたが、斉藤推進委員から現地調査結果表が提出されており、特に問題はないとのことでした。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、地区担当推進委員は斉藤推進委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

斉藤推進委員特にありません。事務局の説明のとおりです。

相 京 議 長地区担当推進委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

石渡農業委員申請地は伊篠のどのあたりですか。

岩井事務局長〇〇〇〇〇〇の前の道路を挟んだ隣あたりです。

相 京 議 長続きまして、申請人が町外在住者のため、本日総会に呼んでおりますので、入室させてください。

（申請人

相 京 議 長入室）

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申請人

相 京 議 長〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇の〇〇と申します。よろしくお願いします。

今提出されました農地法３条の許可申請について審議しているところです7

が、申請に至った経緯や営農計画等について説明をお願いします。

申 請 代 理 人

当社では、今回の申請地について農地法３条許可により地権者から借受けている上岩橋の〇〇〇〇さんを通じて平成２０年より芝生を生産させていただいております。当社では、ホームセンター等の芝とは異なり、サッカー場、ラグビー場等の専門性の高い芝を生産しております。従来、地権者から土地を借り受けている〇〇〇〇さんと当社で契約を結び当該土地で生産しておりましたが、最近は〇〇〇〇さんと一緒に活動することが少なくなり、私どもが直接芝を作っている状態となっています。先般社内で監査があり、より適正に農地をお借りするようにとの指摘があり、より実態に即した契約となるよう、〇〇さんと地権者との貸借契約を解消いただき、私どもが直接地権者と契約する形となるよう、申請させていただきました。

相 京 議 長ありがとうございました。申請人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようなので、質疑を終了します。申請人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請人

相 京 議 長それでは、第２号議案退室）

農地法３条許可申請

整理番号２について採決を行います。許可することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第２号議案
請

農地法第３条許可申整理番号２につきましては、許可することに決定します。
8相 京 議 長

次に、第３号議案

農地法第５条許可申請についてを議題とし、事務局の説明を求めます。

岩井事務局長第３号議案

農地法第５条許可申請について説明させていただきます。資料の１７ページをご覧ください。譲受人は香取郡多古町在住者、譲渡人は本佐倉在住者です。申請地は、本佐倉の農地１筆で、地目は畑、面積は２５２㎡です。申請理由は、専用住宅用地です。権利の種類は、所有権移転です。立地基準については、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。位置につきましては、１８ページの位置図、１９ページの公図謄写図をご覧下さい。事業計画については、２１，２２ページをご覧ください。資力及び信用については、預貯金残高証明が添付されており、過去に農地転用の違反等もないことから資力及び信用性に問題はありません。
計画施設内容は専用住宅の建設で、造成計画については、隣接する〇〇〇〇〇〇より５０ｃｍ程高いため、申請地南側の駐車場部分は切土を行います。
建築部分は現在の土地の高さのまま整地します。埋立て等は行わないとのことです。土地選定理由は、今回の申請地周辺の公共交通機関が充実しており利便性が良く、老後の生活に適していると考え購入を検討し土地所有者に相談したところ売買の承諾を得られたこと及び、４０戸連坦に該当し開発行為許可が見込めたことにより最適と考え、選定したとのことです。用水・排水計画については、生活用水は上水道を使用、排水は合併浄化槽で処理後、道路の L 型排水溝に接続します。雨水については、浸透桝で処理します。防災計画については、工事期間中は日曜・祝日を除く８時から１７時までを工事期間とし、交通量の多い時間帯での資材搬入を控え、また必要に応じ交通誘導員を配置し歩行者の安全確保及び重機の誘導等を行うとのことです。周辺農地の営農条件への被害防除対策については、申請地南側の畑との境界にブロックフェンスを設け土砂等の流出を防ぐとのことです。また、日照・通風への影響はありません。以上で説明を終わらせて頂きます。

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相 京 議 長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当農業委員からの補足説明については、石渡委員でよろしいでしょうか。よろしければ、補足説明がありました
らお願いします。

石渡農業委員隣の畑を〇〇〇〇さんが耕作していますが、そちらに説明はしてありますか。

岩井事務局長

資料２２ページの事業計画書の隣接農地所有者への説明にあるとおり、申請者から隣地耕作者の〇〇〇〇さんに説明し、特に問題ないとのことでした。

石渡農業委員

隣地耕作者が了解しているのであれば、問題ないと思います。

相 京 議 長地区担当農業委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

石渡農業委員合併浄化槽を設置するとのことですが、申請地に隣接した〇〇〇〇〇〇の〇〇〇〇〇〇の通りには公共下水道の本管は入っていないのですか。

岩井事務局長

申請地に隣接した道路に公共下水道が整備されていないため合併浄化槽を設置する予定になっていると思いますが、詳細はこの後申請代理人を呼んでおりますのでご確認下さい。

石渡農業委員

譲受人が多古町在住者ですが、譲渡人とはどのような関係ですか。

岩井事務局長

特に譲渡人と関わりがあるわけではなく、適当な土地を探した結果、今回の申請地について譲渡人との売買の話がまとまったとのことです。

相 京 議 長それでは、現地の状況については、別途お配りした写真をご確認いただくこととし、ここで、申請代理人を呼んでおりますので、入室させて下さい。

（申請代理人10入室）

相 京 議 長

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。自己紹介をお願いします。

申 請 代 理 人

本申請の双方の代理人を務めます〇〇〇〇〇〇〇と申します。よろしくお願いします。

相 京 議 長今、提出されました農地法５条の許可申請について、審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明をお願いします。

申 請 代 理 人

申請人の〇〇〇〇様の専用住宅を建設するため、本申請をさせていただきました。申請人には神奈川県内で一人暮らしをしている８３歳の母親がおりますが、今後介護が必要になった場合等を踏まえ母親との共同生活ができる利便性の高い土地を探しておりました。申請人は現在香取郡多古町に在住していますが、申請人の在住する地区は公共交通機関が乏しい地域で、申請人の老後の生活や母親との同居を考えた場合あまり住みやすい地域とはいえないため、それ以外の地区で住みやすい土地を探すのが良いという結論に至りました。その中で今回の申請地を見つけ、当該土地の購入意向を土地所有者に伝えたところ承諾を得ましたので、本申請に至りました。なお、本申請地は市街化調整区域及び文化財保護区域に指定されておりますが、都市計画法２９条申請及び文化財保護法９３条の届出の手続き済みとなっており、それぞれ手続きが完了する見込みとなっています。

相 京 議 長ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

京増農業委員合併浄化槽設置予定とのことですが、公共下水道には接続できないのですか。

申 請 代 理 人

申請地前の道路には入っておりません。そのため合併浄化槽を設置します。

11京増農業委員

申請地は〇〇〇〇〇〇の交差点のすぐ近くで、渋滞することが多い場所です
ので、工事の際は十分注意していただくようお願いします。

申 請 代 理 人

了解しました。

相 京 議 長他にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

（申請代理人相 京 議 長それでは、第３号議案退室）

農地法第５条許可申請について採決を行います。許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、第３号議案

農地法第５条許可申請につきましては、許可相当にすることに決定し県に進達します。

相 京 議 長次に、第４号議案

令和４年度標準農業労賃額（案）についてを議題とし、事務局の説明をお願いします。

岩井事務局長

第４号議案

令和４年度標準農業労賃額（案）について説明させていただきます。資料の２３ページをご覧ください。平成２６年度より当町も県農業会議が定めた地域別農作業標準賃金並びに機械による標準農作業料金額を採用することになり、一部改定が行われましたので改定するものです。令和４
年度標準農業労賃額（案）をご覧いただきたいと思います。作業品目の上から２つ目の「畑作業一般（手作業）」は昨年８，２００円から３００円上がり８，５００円に、その下の「水田耕起」は昨年６，２００円から１００円上がり６，３００円に、その下の「水田代かき」は６，５００円から１００円上がり６，６００円に、その下の植付（田植機）は７，９００円から３０12０円上がり８，２００円に、その下の刈取脱穀のみ（コンバイン）は１７，６００円から４００円上がり１８，０００円に、一番下から２つ目の育苗は７９０円から３０円下がり７６０円に、一番下の畦塗り（トラクター）は３７円から１円上がり３８円となっております。その他につきましては、昨年と変わっておりません。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

竹尾推進委員

他が上がっている中で育苗（１箱当）が７９０円から７６０円に下がっていますが、昨年並みとすることはできないでしょうか。

岩井事務局長千葉県農業会議で定めている数値を採用しておりますので、その部分だけ分けて独自の金額とすることは難しいと思います。

相 京 議 長千葉県農業会議が定めている令和３、４年度の標準農作業料金の育苗（１箱当）を比較すると、昨年に比べ立枯病の農薬の種類が変わり１箱当たり農薬代が３０円近く上がったことにより、３０円上がっているようです。この部分だけ酒々井町で異なる数値とすることはできないので、千葉県農業会議で定めている数値の通りとさせていただければと思います。

相 京 議 長他にないようですので、これから採決を行います。第４号議案

令和４年度

標準農業労賃額（案）について、事務局案のとおり決定することに賛成の方は挙手願います。

岩井事務局長

挙手全員です。

相 京 議 長

採決の結果、挙手全員でございますので、事務局案のとおり決定します。

相 京 議 長次に専決処理報告に移ります。農地法５条の届出について、事務局より報告
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岩井事務局長

専決処理報告農地法第５条の届出について説明させていただきます。資料の２４ページをご覧ください。譲受人は香取郡多古町在住者、譲渡人は成田市在住者です。届出地は、中川の農地１筆で、登記地目は田、面積は８００㎡、届出理由は共同住宅建設です。備考ですが、令和４年２月２２日付け、酒農委第５号の６で受理証明を出させていただいております。位置につきましては、２５ページの位置図と２６ページの公図をご覧ください。以上で説明を終わらせていただきます。

相 京 議 長

事務局の報告が終わりましたが、委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようでしたら、専決処理報告ですので、よろしくお願いします。

相 京 議 長続いて、農地法第１８条６項の規定による通知について、事務局より報告願います。

岩井事務局長

専決処理報告農地法第１８条第６項の規定による通知について説明させていただきます。資料の２７ページをご覧ください。第２号議案

農地法３条許可申請の整理番号２で説明した件になります。賃貸人は伊篠及び尾上在住者１２名、賃借人は上岩橋在住者です。届出地は、伊篠の農地３１筆で、地目は畑、面積は合計で２３，７６７㎡です。備考ですが、平成２０年５月２２日

酒農委指令第５～１８号

農地法３条許可による賃貸借契約が継続していましたが、この度、〇〇〇〇〇が新たに当該土地の耕作をしたいとの申し出があったため、令和４年２月２１日に合意解約をしています。位置につきましては、２８ページの位置図を参考にしていただければと思います。

14相 京 議 長

事務局の報告が終わりましたが、委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質問・意見等なし）

相 京 議 長特にないようでしたら、専決処理報告ですので、よろしくお願いします。

相 京 議 長次に、その他（１）農業委員会だよりについて、事務局より報告をお願いします。

（事務局報告）相 京 議 長

事務局の報告が終わりましたが、委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質相 京 議 長疑）次に、その他（２）人・農地関連施策の見直しについて、事務局より説明をお願いします。

（事務局説明）

相 京 議 長事務局の説明が終わりましたが、委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

（質相 京 議 長疑）

それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。
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岩井事務局長

７日の木曜日はいかがでしょうか。

相 京 議 長ただ今、７日の木曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。特にないようなので、来月の総会は、７日の木曜日で決定させていただきます。
それではこれで、議案、専決処理報告、その他が終了しましたので、議長を降ろさせていただき、事務局にお返しします。慎重審議ありがとうございました。

岩井事務局長それでは、これで３月の総会を閉会いたします。

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