2020年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2020年２月14日
上場取引所 札上 場 会 社 名 日本グランデ株式会社
コ ー ド 番 号 2976
URL http://www.nippon-grande.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役(氏名) 平野 雅博
問合せ先責任者 (役職名) 常務取締役(氏名) 矢代 俊二
四半期報告書提出予定日
2020年２月14日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無(TEL) 011-211-8124－(百万円未満切捨て)

１．2020年３月期第３四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年12月31日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

2020年３月期第３四半期
2,679
2019年３月期第３四半期
4,668(注) 包括利益 2020年３月期第３四半期

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益百万円％△42.6
114 △69.7
133 △63.0
85－377－360－
22985百万円( △62.5％) 2019年３月期第３四半期
229百万円(△62.6－－％)

１株当たり四半期純利益百万円

％百万円

％

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭円

銭

2020年３月期第３四半期
77.53
66.26
2019年３月期第３四半期
229.45－(注)１．2018年３月期第３四半期については、四半期連結財務諸表を作成していないため、2019年３月期第３四半期の対前年同四半期増減率を記載しておりません。
２．2019年２月28日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。2019年３月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり四半期純利益を算定しております。
３．当社は、2019年６月19日に札幌証券取引所アンビシャス市場に上場したため、2020年３月期第３四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益は、新規上場日から2020年３月期第３四半期連結会計期間末までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
４．2019年３月期第３四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

2020年３月期第３四半期
2019年３月期(参考) 自己資本 2020年３月期第３四半期

百万円

7,979
5,095
1,390百万円

％

1,390
1,205
2019年３月期

17.4
23.7
1,205百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

期末

銭

合計円

銭円

銭

2019年３月期
－
0.00
－
5.00
5.00
2020年３月期－
0.00－
2020年３月期(予想)
10.00
10.00
(注)１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
２．配当予想の修正については、本日(2020年２月14日)公表いたしました「通期連結業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たりする当期純利益 当期純利益

経常利益％

百万円％

百万円％円 銭通期
4,467 △11.1
282 △16.7
291 △8.1
189 △7.2
169.17(注)１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
２．連結業績予想の修正については、本日(2020年２月14日)公表いたしました「通期連結業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
３．2020年３月期(通期)の１株当たり当期純利益は、2019年６月18日で払込が完了した公募による新株式数(150,000株)を含めた期中平均発行済株式数により算出しております。

※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規－社 （社名）、 除外－社 （社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無

会計方針の変更に関する注記（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2020年３月期３Ｑ

1,150,000株

2019年３月期

1,000,000株

2019年３月期－株②

期末自己株式数

2020年３月期３Ｑ－株③

期中平均株式数（四半期累計）

2020年３月期３Ｑ

1,107,455株2019年３月期３Ｑ

1,000,000株(注) 当社は、2019年２月28日付で普通株式１株につき100株の株式分割を行っております。2019年３月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、期末発行済株式数、期末自己株式数及び期中平均株式数を算定しております。

※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項(将来に関する記述等についてのご注意)
上記に記載した予想数値は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したのものであり、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項について
は、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報 (３) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………

8（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………

91

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、10月に消費税率が引き上げられ個人消費が落ち込んだものの、経済の回復基調に影響を及ぼさないといった観点から、軽減税率制度や臨時・特別の措置など各種の対応策が実施され、また、雇用・所得環境の改善等により、内需を中心に緩やかに回復してきております。一方、米中の通商問題を巡る動向、中国経済の先行き等依然として経営環境は先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、10月の消費税率引き上げによる消費者マインドの低迷、マンション及び戸建住宅用地の高騰と人手不足等の要因による建築費の高騰を受け、販売価格の高止まりの状態が続いており、今後の事業環境は厳しさを増している状況にあります。
このような状況の中、当社グループの主力事業である不動産分譲事業では、当第３四半期連結累計期間において、新築では分譲マンション１棟61戸及び分譲戸建住宅３戸の引渡、既存竣工物件では分譲マンション６戸及び分譲戸建住宅１戸の引渡となり、総引渡戸数は71戸(前年同期比60戸減)となりました。主な減少の要因としましては、新築分譲マンションの竣工及び引渡が前年同期は２棟あったのに対し、当第３四半期連結累計期間では１棟だったことによるものであります。なお、当連結会計年度における新築分譲マンションの竣工は３棟を予定しており、当第３四半期連結累計期間までに計画どおり１棟が竣工となりました。残る２棟は、第４四半期連結会計期間に竣工を予定しております。(前連結会計年度においては新築分譲マンションを２棟竣工しており、前第３四半期連結累計期間までに２棟の竣工を完了しております。)
この結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は2,679,234千円(前年同期比42.6％減)、営業利益は114,352千円(前年同期比69.7％減)、経常利益は133,369千円(前年同期比63.0％減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は85,864千円(前年同期比62.6％減)となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
当第３四半期連結累計期間における新築分譲マンション事業におきましては、新築分譲マンション１棟「グランファーレ豊平公園駅前パークフロント」を竣工し61戸の引渡を完了したほか、既存完成物件６戸の引渡を含めた67戸(前年同期比62戸減)の引渡を行っております。また、当第４四半期連結会計期間に完成予定の「グランファーレ
桑園レジェンドスクエア」は完売しており、「グランファーレ伏見グランシャリオ」につきましては販売を継続しております。
分譲戸建住宅事業におきましては、新築分譲戸建住宅「エステティカ山鼻南」の完成により３戸全ての引渡を完了したほか、既存完成物件１戸の引渡を含めた４戸(前年同期比２戸増)の引渡を行っております。また、当第４四半期連結会計期間に完成予定の「エステティカ南郷パークフロント」につきましては販売を継続しております。
当第３四半期連結累計期間における新築分譲マンション及び新築分譲戸建住宅の引渡戸数は71戸(前年同期比60戸減)、売上高は2,211,594千円(前年同期比47.1％減)となりました。主な減少の要因としましては、新築分譲マンシ
ョンの引渡が前年同期は２棟あったのに対し、当第３四半期連結累計期間では１棟だったことによるものであります。
その他として、設計変更料等によるその他の売上高は59,775千円(前年同期比48.6％減)となりました。主な減少の要因としましては、新築分譲マンションの引渡が前年同期は２棟あったのに対し、当第３四半期連結累計期間では１棟だったことにより、設計変更料及びカーテン、家具などの売上高が減少したことによるものであります。
この結果、不動産分譲事業の売上高は2,271,370千円(前年同期比47.1％減)となり、セグメント利益は157,728千円(前年同期比52.5％減)となりました。セグメント利益率につきましては6.9％(前年同期比0.8ポイント減)となりました。主な減少の要因としては、事業拡大に向けた人件費の増加及び諸経費等が全体的に増加したことによるものであります。なお、主力であるマンション事業における売上総利益率においては14.3％(前年同期比2.2ポイント増)に改善いたしました。
(不動産賃貸事業)
当第３四半期連結累計期間におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、入居率の維持及び向上を図るとともに、2019年８月には当事業の５施設目となる「グランウエルネス琴似駅前」をオープンし、賃貸料収入は210,135千円(前年同期比5.3％増)となりました。
収益不動産の賃貸事業におきましては、2019年７月に当事業の２物件目となる「グランデビル」を取得し、積極的な運用を行い、賃貸料収入は60,147千円(前年同期比30.8％増)となりました。
2日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信
その他として、サービス付き高齢者向け住宅支援サービス事業等による売上高は53,980千円(前年同期比28.4％増)となりました。
この結果、不動産賃貸事業の売上高は324,263千円(前年同期比12.8％増)となり、セグメント利益は127,334千円(前年同期比23.2％減)になりました。主な減少の要因としましては、「グランウエルネス琴似駅前」のオープン及び「グランデビル」の取得に伴う売上原価及び諸経費等の増加、サービス付き高齢者向け住宅事業の一部を当社グループでの運営に転換したことによる人件費の増加等であります。セグメント利益率につきましては、上記記載のとおり、売上原価及び諸経費、人件費等の増加に伴い39.3％(前年同期比18.4ポイント減)となりました。
(不動産関連事業)
マンション管理事業におきましては、分譲マンション及びサービス付き高齢者向け住宅、収益物件の管理棟数が増加したこと等により、売上高は61,717千円(前年同期比9.2％増)となりました。
その他として、設計監理事業、業務委託斡旋事業等による売上高は21,884千円(前年同期比27.5％減)となりました。主な減少の要因としましては、物品販売高及び事務管理業務、修繕業務等が減少したことによるものであります。
この結果、不動産関連事業の売上高は83,601千円(前年同期比3.6％減)となり、セグメント利益は5,444千円(前年同期比50.9％減)となりました。セグメント利益率につきましては、上記記載のとおり、その他の売上高が減少した
ことに伴い6.5％(前年同期比6.3ポイント減)となりました。

（２）財政状態に関する説明(資産の部)
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて2,884,166千円増加し、7,979,618千円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて2,305,744千円増加し、4,716,342千円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて578,422千円増加し、3,263,275千円となりました。流動資産の主な増加の要因
は、現金及び預金の増加1,087,460千円及び仕掛販売用不動産の増加1,337,932千円であり、主な減少の要因は、販売用不動産の減少184,484千円であります。固定資産の主な増加の要因は、有形固定資産の増加571,944千円であります。
(負債の部)
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて2,699,713千円増加し、6,589,322千円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて2,530,939千円増加し、3,954,162千円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて168,774千円増加し、2,635,160千円となりました。流動負債の主な増加の要因
は、買掛金及び工事未払金の増加1,638,876千円及び短期借入金の増加799,000千円、１年内返済予定の長期借入金の増加152,643千円であり、主な減少の要因は、未払法人税等の減少53,949千円であります。固定負債の主な増加の要因は、長期借入金の増加161,638千円であります。
(純資産の部)
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて184,452千円増加し、1,390,295千円となりました。主な増加の要因は、株式上場に伴う公募増資を実施したことにより、資本金及び資本剰余金がそれぞれ51,750千円増加、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により利益剰余金が80,869千円増加したことによるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想については、最近の業績動向を踏まえ、2020年３月期の連結業績予想を精査した結果、2019年６月19日の「札幌証券取引所アンビシャスへの上場に伴う当社決算情報等のお知らせ」で公表いたしました通期の連結業績予想を修正しております。また、2020年３月期の期末配当予想を修正しております。修正内容の詳細につきましては、本日公表いたしました「通期連結業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

3日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他のたな卸資産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計資産合計

4

当第３四半期連結会計期間(2019年12月31日)

850,510
7,458
272,136
1,213,839
9,954
56,6992,410,598

1,937,970
17,22587,651
2,551,771
14,588107,134
4,716,342

1,804,720
598,558
240,034
8,356
2,651,669
1,330
31,852
2,684,853
5,095,451

2,339,424
872,626
1,586
9,976
3,223,614
1,985
37,676
3,263,275
7,979,618

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第３四半期連結会計期間(2019年12月31日)

139,546
328,000
618,185
98,8982,713
235,879
1,423,222

1,778,422
1,127,000
770,828
44,948940
232,022
3,954,162

2,365,285
22,87678,2242,466,386
3,889,608

2,526,923
23,18485,052
2,635,160
6,589,322

100,000－
1,105,871
1,205,871

151,750
51,7501,186,740
1,390,240△28△28
1,205,842
5,095,451

55
55
1,390,295
7,979,618

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金受取手数料
金利スワップ評価益
違約金収入
補助金収入
祝金受取額
受取解決金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第３四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年12月31日)
4,668,582
3,901,360
767,221389,806
377,415(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年12月31日)
2,679,234
2,118,814
560,419446,067
114,352

33
3,119
881
2,674
674
－
－
901
8,284

34
1,727
2,397
2,487
26,234
2,850
8,919
2,018
46,671

24,797251
25,049360,649

25,266
2,387
27,654
133,369

66
11,107
11,174349,475
120,021
229,453
229,453－－－
133,369
47,50485,86485,8646

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

前第３四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年12月31日)
229,453(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年12月31日)
85,864△39△39229,413

83
83
85,948229,41385,9487

日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
当社は、2019年６月19日に札幌証券取引所アンビシャス市場に上場いたしました。上場にあたり、2019年６月18日を払込期日とする有償一般募集(ブックビルディング方式による募集)による新株式の発行150,000株により、資本金及び資本準備金がそれぞれ51,750千円増加しております。
この結果、当第３四半期連結会計期間末において、資本金は151,750千円、資本剰余金は51,750千円となっております。
(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)(税金費用の計算)
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用しております。

8日本グランデ株式会社(2976) 2020年３月期 第３四半期決算短信(セグメント情報等)
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間(自2018年４月１日

至2018年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
分譲事業

不動産
賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
4,294,404
287,497
86,6794,668,582－4,668,582(2) セグメント間の内部売上－－8,419
8,419△8,419－高又は振替高計4,294,404
287,497
95,0994,677,002△8,4194,668,582
セグメント利益
332,203
165,847
11,084509,134△131,719
377,415(注) １．セグメント利益の調整額△131,719千円には、セグメント間取引消去△8,419千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△123,299千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報「不動産賃貸事業」セグメントにおいて、賃貸用資産として使用していた有形固定資産を、販売用資産に目的を変更したことに伴い、回収可能価額が帳簿価額を下回ったことから減損損失を計上しております。
なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期連結累計期間において11,107千円であります。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間(自2019年４月１日

至2019年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産分譲事業

不動産賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
2,271,370
324,263
83,601
2,679,234－
2,679,234(2) セグメント間の内部売上－－
10,637
10,637△10,637－
高又は振替高計
2,271,370
324,263
94,2382,689,871△10,637
2,679,234
セグメント利益
157,728
127,334
5,444
290,507△176,155114,352(注) １．セグメント利益の調整額△176,155千円には、セグメント間取引消去△10,637千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△165,517千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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