〔戸建住宅対象〕

地盤の軟弱診断【 診断結果 】注１【 方法 】①地
調査地周辺道路地形図および地形分類の図（土地条件図）

GEODAS 簡易地盤

調査地の地形は、土地条件図より 台地 と判診断から、調査地の断しました。一般に、「台地」は地形的に高地形の状況を診断し判
定

含有量基準値

不検出 mg/kg＜mg/kg

六価クロム

不検出 mg/kg＜

採取位置：別冊の調査位置図に示す５地点

遊離シアン

不検出 mg/kg＜

試料数 ：５地点を混合し、１検体として分析

水銀

不検出 mg/kg＜ン

不検出 mg/kg＜

不検出 mg/kg＜

素不検出 mg/kg＜⑧土壌の含有量分析注４,５,６

分析項目

含有量

カドミウム

土壌採取：平成 15 年 12 月 2 日

土壌の分析調査台に当たるため水はけが良く地盤は乾いて分析項目：９項目
セ

調査地の地形状ます。

レ

締っています。
分析方法：別冊の濃度計量証明書を参照
鉛

計量証明事業者：株式会社○○○
況 ②

砒
ふっ素

不検出 mg/kg＜ほう素

不検出 mg/kg＜

付近一帯の台地には「関東ローム層」が堆積

地

GEODAS 簡易地盤しており、戸建住宅程度の建築物を支持する

1502505015150
150150

4000
4000

mg/kg
mg/kg
mg/kg
mg/kg
mg/kg
mg/kg
mg/kg
mg/kg

上記“不検出”は定量下限値以下を示す

層診断から、良好地盤、・地盤としては比較的良好な地盤と推定され推定地層断面図
軟弱地盤確率あるいは、軟弱地盤ます。(建物が鉄筋コンクリート造などの重量【 診断結果診断結果 】
採取した土壌はローム主体の茶褐色の盛土で、小礫、砕石、構造物であれば、たとえ関東ローム層であっ地かを推測します。
草根、レンガ片などを混入しています。てもそのまま支持させることについては注盤

土壌から、含有量基準を超える有害物質は検出されていな意を要します)③地震と地盤

GEODAS 簡易地盤
“わが家の耐震診

GEODAS 簡易地盤診断から、調査地の地盤は洪積地盤であるため、“わが家の耐震診断”

果が敷地全体を評価するものではありません。このため、直表層土壌（50cm）の土壌の採取状況

では「良い・普通」となります。
接摂取のリスクは“低低～中”と評価されます。

分類を判断【根拠資料 】

④土壌汚染状況調査対象

特定施設届出事業者（有害物質使用特定施設）

名簿（東京都庁調べ）

指定区域台帳【 判定 】 平成 15 年 12 月９日時点
水質汚濁防止法に基づく届出事業者名簿
昭和 46 年度～平成 15 年度 非該当
下水道法・東京都下水道条例に基づく届出事業者名簿
平成 11 年度，13 年度，14 年度 非該当指定区域として指定されていない
いない
都道府県知事の措置命令が発せられていない
いない

関係法令の調査から、対象とする敷地の法的制限は確認できません。
昭和３０昭和３０年
３０年代～昭和４８
昭和４８年
４８年頃

アパート

アパート

⑤ 指 定 区 域 ・ 台 帳（東京都庁調べ）
家

過去に指定区域として指定された履歴 無閲覧資料
注3

しかし、土壌の採取位置は、限定されたため、この分析結診断から、耐震診断

断”の「地盤分類」 の情報として地盤の土地の履歴調査
注2

いため、直接摂取のリスクは低いと評価されます。

⑥ 土 地 利 用 履 歴 ａ

住宅地図・航空写真
住宅地図

昭和(32,37,45,48,51,62) 平成(航空写真

昭和(など（図書館調べ）（ 古 地 図 の 調 査 ）登記事項証明書

所有権保存

閉鎖登記簿謄本

所有権移転⑦ 土 地 利 用 履 歴 ｂ（ 謄 本 等 調 査 ）調べ49) 平成(元3,7,13)

駐車場

当時は、所有者宅、アパートであったと考えられる。また、敷地南側は、駐車場として利用されていた。

昭和４９
昭和４９年
４９年頃～平成２
平成２年頃

アパート

アパート

家ビル)

平成３
平成３年頃～現在（
現在（平成１５平成１５年１５年）

当時は、所有者宅、アパー
ト、ビルであった。ビルは以前駐車場に利用されていた位置とほぼ同じ位置に確認される。

ビル

伊藤ビル
伊藤ビル

調査地は、ビルとなり、事務所等に利用されている。
平成３年の地図によれば、“（仮）伊藤ビル”と表記されており、恐らく、この前後に建設されたと思われる。

大正 11 年 伊藤清一郎

昭和 50 年 伊藤 倫子
昭和 63 年 伊藤 美昭

上記業種から推測される土壌汚染の可能性は考え

上記業種から推測される土壌汚染の可能性は考え

上記業種から推測される土壌汚染の可能性は考え

にくい

にくい

にくい

隣地の状況：道路で隔てない隣地には、内科（病院）が確認される。
注１ 地盤の軟弱診断）一般的な戸建住宅を対象としていますので、マンションなど３階建て以上の場合は参考にならないことがありますのでご注意ください。
２ 土地の履歴調査）④土壌汚染状況調査対象（有害物質使用特定施設）の調査は、調査地が東京都内に限ります。
３ 土地の履歴調査）登記簿謄本、古地図に基づき、とりまとめた結果です。
（登記簿謄本、古地図は添付されません）また、古地図や登記簿の所有者・利用者の名称から、土壌汚染の可能性を推定できない場合がございます。
（○×商店、株式会社△□など）
４ 土壌の分析調査）本診断は土壌汚染対策法・条例等が適用される工場等を対象とした調査ではありません。
５ 土壌の分析調査）土地の履歴診断（地歴調査）の結果に基づく調査ではありません。
６ 土壌の分析調査）含有量基準は、特定有害物質が含まれる汚染土壌が直接摂取されるときのリスクを評価して、表層土壌中に高濃度の状態で長期間蓄積し得ると考えられる重金属（9 項目）が設定されています。

周辺の状況：周辺には過去にメッキ業、印刷業、ガソリンスタンド、電気店などが確認される。
【 診断結果診断結果 】
土壌汚染対策法等に関係する土地ではないこと、古地図から主に住居やビルとして利用されていること、登記簿から土地の所有者は個人であった。しかし、隣地には土壌汚染の可能性がある業種が確認される。よって、土壌汚染の可能性は“低低～中”と評価されます。

ジオエリス【診断結果に対する次のステップ】※軟弱地盤の判定及び土壌汚染の可能性がある場合は、以下をご参考下さい。
平成 16 年 1 月 15 日

御中
下記は下記は記載例で記載例で、前ページまでのページまでの診断結果までの診断結果と診断結果と異なります。
なります。

宅地リスク情報提供サービス
Estate-Risk-Information-Service

軟弱地盤）
軟弱地盤）
本診断で、軟弱地盤である確率が高いため、戸建住宅等の建築予定にある場合は、事前に地盤調査を実施する必要があります。

土壌汚染）
土壌汚染）
本診断で、土壌汚染の可能性が“高”と評価され、直接摂取のリスクも“高”と評価
調査地 ：（住居表示）東京都渋谷区恵比寿 1 丁目１３番地６
されました。ボーリングによる土壌汚染の詳細把握を実施した上で、今後の土地利用を考慮した対策の実施が必要です。

（ 地 番 ）東京都渋谷区恵比寿 1 丁目９番地２

調査期間：平成１５年１２月８日～平成１５年１２月９日【土地の履歴調査の閲覧資料】■古地図関係

診 断 結 果・ 東京都全住宅地図帳

昭和 32，37 年発行（閲覧場所：東京都立図書館）

・ 全住宅案内地図帳

昭和45年発行（閲覧場所：東京都立図書館）

・ 全航空住宅地図

昭和48年発行（閲覧場所：東京都立図書館）

・ 東京都航空住宅地図帳

昭和51年発行（閲覧場所：東京都立図書館）

調査地が「軟弱地盤」である確率

昭和 62 年，平成 3，7，13 年発行

・ ゼンリンの住宅地図

２１％● 地盤の軟弱診断（閲覧場所：東京都立図書館）

50％

０％

100％

（戸建住宅対象）“わが家の耐震診断”の「地盤分類」■航空写真
良い・普通 ｜ やや悪い ｜ 非常に悪い
・ 「国土画像情報（カラー空中写真） 国土交通省」

昭和４９，元年撮影調査地の「土壌が汚染されている」可能性【診断の添付資料】※別冊に添付● 土地の履歴調査
低～中低
地盤の軟弱診断

１．GEODAS 簡易地盤診断書

土地の履歴調査

２．登記簿（登記事項証明・閉鎖登記簿謄本）中高採取した土壌の「直接摂取のリスク」
３．土地利用の概要と土壌汚染の可能性● 土壌の分析調査
土壌の分析調査

４．土壌採取位置

低～中低

中高

５．現場作業状況
６．濃度計量証明書
上記判定は当社判定基準によるものです

本診断に関するお問合せ

環境事業部〒161-0033 東京都新宿区下落合 2-3-18

Tel03-5988-0715

Fax03-5988-0721

http://www.jiban.co.jp

環境事業部
整理番号 №15－001