平内町空き家等バンク制度実施要綱（趣旨）
第１条 この要綱は、平内町における空き家等の有効活用を通して、移住定住促進による地域の活性化を図るため、平内町空き家等バンク制度（以下「空き家バンク」という。）の実施について必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
(１) 空き家 個人が居住を目的として建築したもので、現に居住していない（近く居住しなくなる予定のものを含む。）町内に存在する建物で、登録時において宅地建物取引業者と媒介契約を結んでいない建物（一般媒介契約を除く。）をいう。ただし、所有者等が事業として賃貸、分譲等の用途に供する建物は除く。
(２) 空き地 個人が所有する町内の土地であって、法令上、住宅を建築するための土地として認められる土地（不動産業を営むものが所有する土地を除く。）で、登録時において宅地建物取引業者と媒介契約を結んでいない土地（一般媒介契約を除く。）をいう。
(３) 空き家等 空き家及び空き地をいう。
(４) 所有者等 空き家等に係る所有権その他の当該空き家等の売買、賃貸借等を行う正当な権利（以下「所有権等」という。）を有し、当該空き家等の売買、賃貸借等を行うことができる者をいう。
(５) 利用希望者 町内に移住定住等を目的として、空き家等の購入又は賃借等を希望する者をいう。
(６) 空き家バンク この要綱の規定に基づき、空き家等の売買、賃貸借等を希望する所有者等から申込みを受けた情報を利用希望者に対し紹介する制度をいう。
(７) 登録事業者 この要綱の趣旨を理解した上で、空き家等の仲介に協力する宅地建物取引業者で町長が適当と認め登録したものをいう。
（適用上の注意）
第３条 この要綱は、空き家バンク以外による空き家等の取引を妨げるものではない。
（登録及び利用の要件）
第４条 空き家等登録台帳（以下「空き家台帳」という。）への登録及び利用できる者は、次に掲げる要件を満たすものとする。
(１) 税金等を滞納していない者であること。
(２) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77号）第２条第２号に規定する暴力団、同条第６号に規定する暴力団員又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有し、若しくは社会的に非難される関係を有する者でないこと。
(３) 空き家等の転売、転貸等を目的としていない者であること。
（空き家等の登録申込み等）
第５条 空き家台帳に登録を受けようとする所有者等は、平内町空き家等台帳登録申込書兼誓約書（様式第１号）及び平内町空き家等台帳物件登録書（様式第２号）に必要書類を添えて、町長に提出しなければならない。
２ 町長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認し、内容等が適切であると認めたときは、空き家台帳に登録するものとする。ただし、次の各号のいずれかに該当するときは、空き家台帳に登録は行わないものとし、平内町空き家等台帳登録非該当通知書（様式第３号）により所有者等に通知するものとする。
(１) 当該空き家の老朽化が著しく、改修しても居住することができないと認められるとき。
(２) その他町長が、空き家バンクへの登録は適当でないと認めるとき。
３ 町長は、前項の規定による登録をしたときは、平内町空き家等台帳登録完了通知書（様式第４号）及び平内町空き家等取得改修等費用利子補給対象者通知書（様式第５号）（以下「利子補給対象者通知」という。）により所有者等に登録及び空き家等取得改修等費用利子補給対象者（以下「利子補給対象者」という。）であることを通知するものとする。ただし、平内町空き家等取得改修等費用利子補給金（以下、「利子補給金」という。）の交付を受けないときは利子補給対象者通知を省略することができる。
４ 町長は、第２項の規定により登録されていない空き家等で、空き家バンクに登録することが適当と認めるものは、当該所有者等に対して空き家バンクへの登録を勧めることができる。
５ 町長又は登録事業者は、第２項に規定する内容等の確認にあたり、必要に応じて空き家等の現地確認を行うものとする。
（空き家台帳登録事項の変更の届出）
第６条 前条第３項の規定により空き家台帳への登録の通知を受けた者（以下「登録者」という。）は、当該登録事項に変更があったときは、平内町空き家等台帳登録事項変更届出書兼誓約書（様式第６号）を町長に提出しなければならない。
（空き家台帳登録の抹消）
第７条 町長は、次に掲げる事項のいずれかに該当すると認めるときは、第５条第２項の規定により空き家台帳に登録した情報を抹消するとともに、平内町空き家等台帳登録抹消通知書（様式第７号）により当該登録者に通知するものとする。
(１) 空き家台帳に登録した空き家等の売買又は賃貸借等の契約が成立したとき。
(２) 登録者から平内町空き家等台帳登録抹消申請書（様式第８号）の提出があったとき。
(３) 虚偽又は不正の手段により、空き家台帳への登録を行ったと認められるとき。
(４) 所有者等が空き家バンクを利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められるとき。
(５) その他空き家台帳に登録されていることが不適当と認められるとき。
（空き家等の利用申込）第８条 利用希望者は、平内町空き家等物件案内及び利用申込書兼誓約書（様式第９号）に必要書類を添えて、町長に提出しなければならない。
２ 町長は、前項の規定による申込みがあったときは、その内容等を確認し、内容等が適切であると認めたときは、物件を担当する登録事業者へ速やかに連絡するとともに、平内町空き家等担当登録事業者案内通知書（様式第10号）及び利子補給対象者通知により利用希望者に担当登録事業者の案内及び利子補給対象者であることを通知するものとする。ただし、利子補給金の交付を受けないときは利子補給対象者通知を省略することができる。
（情報の提供等）
第９条 町長は、必要に応じて、空き家台帳の情報（個人情報を除く。）を町のホームページ等に掲載するとともに、利用希望者に対して空き家台帳の情報を提供するものとする。
２ 登録事業者は、必要に応じて、空き家等に関する情報（個人情報を除く。）を自社の店舗やホームページに掲載するなど、広く情報発信に努めるとともに、契約が成立した場合には、速やかに町長に報告しなければならない。
（交渉等）
第10条 登録者と利用希望者との間における空き家等に関する交渉、売買契約及び賃貸借契約（以下「契約等」という。）については、町長は直接これに関与しないものとし、当事者間及び登録事業者でこれを行うものとする。ただし、登録事業者との売買契約はできないものとする。
２ 契約等に関する一切の疑義、紛争等については、当該契約等に係る当事者間及び登録事業者で解決するものとする。
（個人情報の取扱い）
第11条 登録者、利用希望者及び登録事業者は、次に掲げる事項を遵守しなければならない。
(１) 空き家バンクから知り得る個人情報（第７条の規定により登録を抹消された個人情報を含む。以下同じ。）を他に漏らし、又は自己の利益若しくはこの要綱に定める目的以外の目的のために取得、収集、作成及び利用をしないこと。
(２) 空き家バンクから知り得る個人情報を町長の承諾なくして複写し、又は複製しないこと。
(３) 空き家バンクから知り得る個人情報をき損し、及び滅失することのないよう適正に管理すること。
(４) 空き家バンクから得た個人情報を保有する必要がなくなったときは、適切に廃棄すること。
（報告及び調査）第12条 町長は、登録者と利用希望者に対し、物件の状況、要件に関する状況等について報告を求め、又は実地に調査することができる。ただし、登録申込み前に調査するときは、登録を受けようとする所有者等の同意を得るものとする。
２ 登録者は、登録物件の取引が成立したときは、町長に以下のものを提出しなければならない。
(１) 契約書の写し(２) 売買については、所有権が移転されたことを証明するもの(３) その他、町長が必要と認めるもの（その他）
第13条 この要綱に定めるもののほか、空き家バンクの運用に関し必要な事項は、町長が別に定める。
附 則
この告示は、平成29年４月１日から施行する。
附 則
この告示は、平成30年４月１日から施行する。

様式第１号（第５条関係）

年
平内町長

月日

殿
住所

氏名㊞

電話番号

平内町空き家等台帳登録申込書兼誓約書

平内町空き家等バンク制度実施要綱に定める趣旨等を理解し、同要綱に定める空き家等を登録するため、第５条第１項の規定により申込みます。なお、町に提出する書類の記載内容について偽りがないこと及び記載内容について変更が生じた場合は、遅滞なく届出ることを誓約します。

空き家の活用方法

登録内容

１．売却を希望します。
２．賃貸を希望します。
別紙「平内町空き家等台帳物件登録書」に記載のとおりです。

添付書類
ア 土地及び建物の全部事項証明書（発行から１月以内のもの）又はそれに代わるもの
イ 位置図、現地の写真及び間取り図
ウ 過去３年度分の納税証明書
エ その他、町長が必要と認めるもの※土地（区分所有建物の土地を除く）及び建物が共有名義の場合又は土地及び建物の所有者が異なる場合、空き家バンクに登録することについての同意書を、共有者全員分添付してください。

様式第２号（第５条関係）
平内町空き家等台帳物件登録書
空き家等の地番

平内町大字

権利関係

１．単独所有 ２.共有（）

用途地域

都市計画区域

地目

建ぺい率/ 容積率

建物構造・規模

間取り接道状況

私道面積

区域内 ・ 区域外

敷地面積（現況）㎡（坪）

延床面積（現況）㎡（坪）物件

敷地面積（登記）㎡（坪）延床面積（登記）

㎡（坪）

概要

建築時期

築年数

火災保険

土地権利

駐車場

１．有（）台分 ２．無管理費や修繕積立金などその他費用リフォームなどの状況

利用状況

設備

年

月頃まで利用

電気

引込み済み・その他（水道

上水道・簡易水道・井戸・その他（）

下水道

下水道・浄化槽・その他（）

ガス

プロパンガス・都市ガス・その他（）

風呂

電気・ガス・灯油・その他（）

トイレ

水洗・くみ取り ／ 和式・洋式

その他

ボイラー等設備状況（関係））公共交通機関（鉄道駅・バス停）や主要施設までの距離・時間など
賃貸借・売買の意向や条・賃貸借（）

件など

・売買（）

特記事項
（町記入欄）
受付日

年

月日

現地確認日

年

月登録日

年月日

登録番号第号

登録抹消日

年月日

契約成立・抹消申請・その他（日）様式第３号（第５条関係）
平第年号

月日

様
平内町長

印

平内町空き家等台帳登録非該当通知書

平内町空き家等バンク制度実施要綱第５条第１項の規定により登録の申込みのあった下記の物件については、下記の理由により空き家台帳への登録はできませんでしたので、同条第２項の規定により通知します。

記

物件地番

： 平内町大字

非該当理由：

様式第４号（第５条関係）
平第年号

月日

様
平内町長

印

平内町空き家等台帳登録完了通知書

平内町空き家等バンク制度実施要綱第５条第２項の規定により、空き家台帳への登録が完了したので、同条第３項の規定により通知します。

登録番号

：第号

登録地番

： 平内町大字

所有者等の氏名：
登録日：年月日※変更等が生じた場合、速やかに変更の届出を行ってください。
※平内町では、「空き家等所有者等」と「利用希望者」間で行う物件の賃貸借・売買等に関する交渉、契約等に関しての仲介行為は行っていません。また、登録事業者との売買契約はできません。
※賃貸借・売買等に関して登録事業者が定める所定の手数料が必要となります。

様式第５号（第５条、第８条関係）
平第年号

月日

様
平内町長

印

平内町空き家等取得改修等費用利子補給対象者通知書

平内町空き家等バンク制度実施要綱第５条第３項及び第８条第２項の規定により、平内町空き家等取得改修等費用利子補給対象者であることを通知します。

氏 名：
住 所：

平内町空き家等取得改修等費用利子補給金交付要綱（抜粋）（利子補給の対象者）
第３条 利子補給の対象者は、次の各号のいずれにも該当する者とする。
（１）空き家バンクを活用する空き家等の所有者又は利用者であること。
（２）税金等を滞納していない者であること。

様式第６号（第６条関係）

年
平内町長

月日

殿
住所

氏名㊞

電話番号

平内町空き家等台帳登録事項変更届出書兼誓約書

下記の物件について、空き家台帳への登録事項に変更がありますので、平内町空き家等バンク制度実施要綱第６条の規定により、届出ます。なお、町に提出する書類の記載内容について偽りがないこと及び記載内容について変更が生じた場合は、遅滞なく届出ることを誓約します。
記

登録番号：第登録地番： 平内町大字

登録者の氏名 ：変更内容：号

様式第７号（第７条関係）
平第年号

月日

様
平内町長

印

平内町空き家等台帳登録抹消通知書

下記の物件について、平内町空き家等バンク制度実施要綱第７条の規定により、空き家台帳の登録を抹消したので通知します。

記

登録番号

：第登録地番： 平内町大字

登録者の氏名 ：抹消理由：号

様式第８号（第７条関係）

年
平内町長

月日

殿
住所

氏名

㊞

電話番号

平内町空き家等台帳登録抹消申請書

下記の物件について、平内町等空き家バンク制度実施要綱第７条の規定により、空き家台帳の登録を抹消したいので、申請します。

記

登録番号：第登録地番： 平内町大字

登録者の氏名 ：抹消理由：号

様式第９号（第８条関係）
年
平内町長

月日

殿
住

所氏

名㊞

電話番号

平内町空き家等物件案内及び利用申込書兼誓約書

平内町空き家等バンク制度実施要綱に定める趣旨等を理解し、同要綱に定める空き家等を利用するため、第８条第１項の規定により申込みます。なお、第４条に規定する要件等に該当する者であることを誓約いたします。

物件番号

物件地番

①

平内町大字

②

平内町大字③

平内町大字（利用の要件）
税金等を滞納している者ではありません。

はい ・ いいえ

暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団、同条第６号に規定する暴力団員又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有し、若しくは社会的に非難される関係を有する者ではありません

はい ・ いいえ

空き家等の転売、転貸等を目的とする者ではありません。

はい ・ いいえ※添付書類
ア 同居者全員の過去３年度分の納税証明書
イ その他、町長が必要と認めるもの

様式第 10 号（第８条関係）
平第年号

月日

様
平内町長

印

平内町空き家等担当登録事業者案内通知書

利用申込のあった物件については、下記の事業者が物件案内及び仲介等を行いますので、平内町空き家等バンク制度実施要綱第８条第２項の規定により通知します。
記① 物件番号：第号

物件地番：平内町大字号

物件地番：平内町大字号

物件地番：平内町大字

事業者名：
担 当 者：
住所：

連 絡 先：② 物件番号：第事業者名：
担 当 者：
住所：

連 絡 先：③ 物件番号：第事業者名：
担 当 者：
住所：

連 絡 先：