2025年1月期 第1四半期決算短第1四半期決算短信
信〔日本基
日本基準
準〕(連結
連結)
)
2024年６月６日
上 場 会 社 名
積水ハウス株式会社
上場取引所
東・名
コ ー ド 番 号
1928
URL https://www.sekisuihouse.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役社長執行役員 兼 CEO (氏名) 仲井 嘉浩
問合せ先責任者 (役職名) 業務役員IR部長(氏名) 川畑 弘幸 (TEL) 06-6440-3111
四半期報告書提出予定日
2024年６月13日
配当支払開始予定日－
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無： 有 (機関投資家・アナリスト向け)(百万円未満切捨て)

1．2025年1月期第1四半期の連結業績（2024年2月1日～2024年4月30日）（1）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益

百万円

％

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2025年1月期第1四半期
777,052
9.7
71,71428.7
70,99533.7
50,42720.3
2024年1月期第1四半期
708,280△4.8
55,736 △36.5
53,096 △38.3
41,934 △27.1(注) 包括利益 2025年1月期第1四半期 87,351百万円( 81.6％) 2024年1月期第1四半期 48,093百万円( △48.9％)
潜在株式調整後
１株当たり１株当たり
四半期純利益四半期純利益円

2025年1月期第1四半期
2024年1月期第1四半期

銭

円

77.83
63.33

銭

77.80
63.31

（2）連結財政状態
総資産
2025年1月期第1四半期
2024年1月期(参考) 自己資本 2025年1月期第1四半期

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

4,463,376
3,352,798
1,799,311百万円

1,843,130
1,794,052
2024年1月期 1,754,585百万円

％

40.3
52.3

2．配当の状況
年間配当金
第１四半期末円

第２四半期末銭円

第３四半期末銭円

2024年1月期－
59.00
2025年1月期－
2025年1月期(予想)64.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有

期末
銭

合計
円

銭

円

銭

－

64.00

123.00－65.00

129.003．2025年1月期の連結業績予想（2024年2月1日～2025年1月31日）
売上高
百万円

営業利益
％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益
％

百万円

通期
3,875,000
24.7 300,000
10.7 273,000(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有

百万円

％

円 銭

1.8 209,000％

3.3

322.56

※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 (連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)：有
新規

１社 （社名） SH SERVICES, LLC、 除外－社 （社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無

④

修正再表示

：無

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2025年1月期1Q

662,862,666株

2024年1月期

662,862,666株②

期末自己株式数

2025年1月期1Q

14,909,141株

2024年1月期

14,911,673株③

期中平均株式数（四半期累計）

2025年1月期1Q

647,953,176株

2024年1月期1Q

662,132,600株※※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は、様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件等については、〔添付資料〕
P．7「１．当四半期決算に関する定性的情報 （3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法について）
当社は2024年6月6日に機関投資家・アナリスト向け説明会を開催する予定です。この説明会で配布する決算説明資料につきましては、開催当日にホームページに掲載する予定です。

積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信〇添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………

4（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

4（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

7（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………

7

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………

9（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………

9（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………… 11
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………… 11
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………… 12（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………… 12（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………… 12（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………… 12― 1 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信
参考資料 セグメント別内訳＜連結＞
当第１四半期連結会計期間より、当社グループ内の経営管理区分の一部見直しに伴い、従来「その他」に計上していた連結子会社の一部のセグメントの区分を、「都市再開発事業」セグメントの区分に変更したため、前年同四半期については組替後の数値を表示しています。
(1) 売上高
前年同四半期
請
負
型

開
発
型

(単位：百万円)
前年同期比(%)

戸建住宅事業105,824

100,896△4.7

賃貸・事業用建物事業

125,678

128,680

2.4

建築・土木事業

57,98074,65228.8

289,483

304,2285.1

賃貸住宅管理事業

161,252

171,942

6.6

リフォーム事業

39,90940,1800.7

201,161

212,122

5.4

仲介・不動産事業

61,042

67,11610.0

マンション事業

15,956

24,796

55.4

都市再開発事業48,15956,131

16.6

開発事業

125,158

148,04418.3

101,814

117,848

15.7

小
ス
ト
ッ
ク
型

当第１四半期

小

計

計

国際事業
その他

計

2,839

3,696

30.2

消去又は全社△12,176△8,887－

連結708,280

777,052

9.7

前年同四半期
6,236
戸建住宅事業(5.9%)
17,805
賃貸・事業用建物事業(14.2%)
3,055
建築・土木事業(5.3%)
27,097小 計(9.4%)
14,612
賃貸住宅管理事業(9.1%)
4,787
リフォーム事業(12.0%)
19,399小 計(9.6%)
7,316
仲介・不動産事業(12.0%)
1,317
マンション事業(8.3%)
8,655
都市再開発事業(18.0%)
17,289
開発事業 計(13.8%)
4,388
国際事業(4.3%)
480
その他(16.9%)
消去又は全社△12,919
55,736連結(7.9%))内は営業利益率を表しています。

当第１四半期
4,657(4.6%)
18,073(14.0%)
2,665(3.6%)
25,396(8.3%)
15,690(9.1%)
4,977(12.4%)
20,667(9.7%)
5,797(8.6%)
2,962(11.9%)
15,028(26.8%)
23,789(16.1%)
10,795(9.2%)
743(20.1%)△9,67871,714(9.2%)(2) 営業利益及び営業利益率

請
負
型

ス
ト
ッ
ク
型

開
発
型

(

― 2 ―

(単位：百万円)
前年同期比(%)
△25.3
1.5
△12.8
△6.3
7.4
4.0
6.5
△20.8
124.8
73.6
37.6
146.0
54.6
－
28.7

積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信(3) 受注高(単位：百万円)
前年同四半期

請
負
型

開
発
型

前年同期比(%)

戸建住宅事業112,616

119,1195.8

賃貸・事業用建物事業

122,570

142,344

16.1

建築・土木事業

52,584

136,646159.9

287,771

398,11038.3

賃貸住宅管理事業

161,252

171,942

6.6

リフォーム事業44,35544,161△0.4

205,607

216,103

5.1

仲介・不動産事業

74,732

92,65224.0

マンション事業25,73932,67226.9

都市再開発事業60,40974,572

23.4

開発事業

160,881

199,897

24.3

国際事業

110,209180,803

64.1

その他

2,776

3,531

27.2

△11,008△7,985－756,238

990,459

31.0

小
ス
ト
ッ
ク
型

当第１四半期計

小計

計

消去又は全社連結(4) 受注残高(単位：百万円)
前連結会計年度末

請
負
型

開
発
型

前期末比(%)

戸建住宅事業229,996248,220

7.9

賃貸・事業用建物事業

516,450

530,114

2.6

建築・土木事業401,297463,290

15.4

1,147,744

1,241,625

8.2

賃貸住宅管理事業－－－

リフォーム事業34,60538,586

11.5

34,60538,586

11.5

仲介・不動産事業

60,81986,35442.0

マンション事業

88,98996,866

8.9

都市再開発事業

2,550

20,990723.2

152,358

204,211

34.0

国際事業

236,143

498,598

111.1

その他

579

932

60.8

△19,408△18,506－

1,552,023

1,965,448

26.6

小
ス
ト
ッ
ク
型

当第１四半期末

計

小

計

開発事業

消去又は全社計連

結※当第１四半期連結会計期間に連結子会社化したM.D.C. Holdings, Inc. 及びその子会社について、同社の数値を受注残高の「国際事業」に含めて表示しています。
※当第１四半期連結会計期間に連結子会社化した鳳コンサルタント株式会社について、同社の数値を各指標の「その他」に含めて表示しています。

― 3 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における世界経済は、主要各国の中央銀行から利下げを示唆する動きがみられるものの、依然として残る世界的なインフレ圧力により、各国が金融引き締め政策を継続しており、地政学リスクと併せて、物価情勢及び国際金融資本市場の動向に与える影響に注視が必要な状況が続きました。そのような中、米国をはじめとする一部の国では、良好な雇用・所得環境が個人消費を下支えする等、景気が堅調に推移しました。
住宅市場は、国内の新設住宅着工戸数が建設コスト増の影響もあり弱含みの状況が続いています。米国では、長期金利の上昇等により住宅ローン金利が高水準で推移する中、住宅着工の調整局面や中古住宅の在庫減少が継続していますが、人口増に対する慢性的な住宅供給不足を背景に住宅に対する潜在需要は強く、好調な労働市場や株高などを背景に足元では持ち直しの動きもみられています。
このような事業環境の中、当社グループは、2050年を見据えたグローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”の実現に向け、「国内の“安定成長”と海外の“積極的成長”」を基本方針とする第６次中期経
営計画（2023年度～2025年度）に基づき、ハード・ソフト・サービスを融合した様々な高付加価値提案等を積極的に推進しました。
その結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高は7,770億５千２百万円(前年同期比9.7％増)、営業利
益は717億１千４百万円(前年同期比28.7％増)、経常利益は709億９千５百万円(前年同期比33.7％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は504億２千７百万円(前年同期比20.3％増)となりました。
また、当社は、米国において戸建住宅事業を行うM.D.C. Holdings, Inc.（本社：米国コロラド州、以下「MDC社」）の買収手続きを2024年４月に完了し、MDC社を完全子会社としました。当該買収により米国における戸建住宅事業の展開エリアはこれまでの８州から16州34都市に拡大します。今後、当社は、MDC社が持つ高水準の業務プ
ロセス・システムなどのソリッドなプラットフォームを活かし、良質な戸建住宅を供給していくことで、積水ハウステクノロジーの移植を進め、グローバルビジョン実現のため、海外事業の“積極的成長”を加速させていきます。
事業モデル別の業績等は次のとおりです。
なお、当第１四半期連結会計期間より、従来「その他」に計上していた連結子会社の一部のセグメントの区分を、「都市再開発事業」セグメントの区分に変更しており、当第１四半期連結累計期間における比較・分析は、変更後の事業セグメントの区分に基づいています。
＜請負型ビジネス＞(戸建住宅事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は1,008億９千６百万円(前年同期比4.7％減)、営業利益は46億５千７百万円(前年同期比25.3％減)となり、前期末の受注残高が減少した影響を受けました。
昨年度から全国展開を開始した新デザイン提案システム「life knit design」によるお客様の感性に寄り添う
住まいづくりに加え、各分野の専門家で組織するDESIGN OFFICEチームによる戸建住宅のブランディング推進等により、2nd・3rdレンジの中高級商品の拡販に注力しました。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）「グリーンファースト ゼロ」をはじめ、大空間リビング「ファミリー スイート」、次世代室内環境システム「スマートイクス」や間取り連動スマートホームサービス「PLATFORM HOUSE touch」等の高付加価値提案が好評で、受注は堅調に推移しました。
また、1stレンジ商品の強化と国内の良質な住宅ストック形成に貢献するため、昨年度から開始した共同建築事
業「SI※事業」については、各地域における優良パートナー企業とのネットワーク構築が着実に進捗しています。
各パートナー企業が建築する木造住宅の基礎と構造躯体の施工を積水ハウス建設グループ各社が請け負うことで、創業以来培ってきた積水ハウスの安全・安心の耐震技術を実感いただけるお客様層が着実に広がっています。
※SI（エス・アイ）：S＝スケルトン（建物の構造躯体）とI＝インフィル（外装・内装）のこと― 4 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信(賃貸・事業用建物事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は1,286億８千万円(前年同期比2.4％増)、営業利益は180億７千３百万円(前年同期比1.5％増)となりました。
シャーメゾンブランドの更なる価値向上を図るべく、当社独自のエリアマーケティングに基づき長期間にわた
り入居需要の見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心とした事業展開により、当社オリジナル構法を用いた３・４階建て賃貸住宅の拡販、ネット・ゼロ・エネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の普及に注力しました。太
陽光パネルを住戸ごとに接続する「シャーメゾンZEH」は、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカ
ル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は81％となりました。
これらの高付加価値提案に加え、住戸ごとに専用接続するEV充電設備の設置を推進するなど、高い入居率と賃料水準を実現するプライスリーダー戦略が奏功し、賃貸住宅の受注は好調に推移しました。
また、収益不動産拡大のための土地仕入及びESGソリューション提案の強化により、CRE(法人)・PRE（公共団体）事業における受注も好調に推移しました。戸建住宅事業で培ったノウハウをオフィス空間等に活用するネット・ゼロ・エネルギー・ビル(ZEB)「グリーンファースト オフィス」をはじめとした非住宅分野の提案強化を推進しています。
(建築・土木事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は746億５千２百万円(前年同期比28.8％増)、営業利益は26
億６千５百万円(前年同期比12.8％減)となりました。
建築・土木事業ともに、工事原価が上昇傾向にあるものの、昨年度から続く旺盛な建設需要を背景に手持工事が順調に増加したことや、昨年度から当第１四半期連結累計期間にかけて受注した大型工事の良好な進捗が増収に寄与しました。また、競争案件における提案力強化をはじめとした戦略的な取り組みにより受注は好調に推移しました。
＜ストック型ビジネス＞(賃貸住宅管理事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は1,719億４千２百万円(前年同期比6.6％増)、営業利益は156億９千万円(前年同期比7.4％増)となりました。
S・Aエリアを中心とした好立地に供給する高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の継続的な受注と、オーナーとのコミュニケーション強化により管理受託戸数が堅調に増加しました。既存管理物件については、リテ
ナント時の賃料上昇、空室期間の短縮化を企図した戦略的なリーシング活動等を実施しています。入居者ファーストを目指し、アプリを用いた入居手続き・入居後の問い合わせ対応のオンライン化、ブロックチェーンを用いた入退去手続きのワンストップ対応等、DX推進による入居者ニーズに合わせたサービスの拡充により高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。
(リフォーム事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は401億８千万円(前年同期比0.7％増)、営業利益は49億７千７百万円(前年同期比4.0％増)となりました。
住宅ストックの資産価値向上と長寿命化を図るべく、戸建住宅では、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた生活提案等の提案型リフォーム、断熱改修や最新の省エネ・創エネ・蓄エネ設備等を導入する環境型リフォームに注力しました。特に環境型リフォームにおいては、住生活空間に範囲を絞った「いどころ暖熱」や開口部断熱改修を中心に1999年に制定された次世代省エネ基準仕様の物件の断熱性能を更にレベルアップさせる提案を強化しました。また、賃貸住宅では、オーナーとのコミュニケーションを強化し、マーケット分析に基づく入居者ニーズをとらえたリノベーション提案に注力しています。これらの取り組みにより、当期における受注は底堅
く推移しました。

― 5 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信＜開発型ビジネス＞(仲介・不動産事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は671億１千６百万円(前年同期比10.0％増)、営業利益は57
億９千７百万円(前年同期比20.8％減)となり、とりわけ積水ハウス不動産各社における住宅用地を中心とした販
売用不動産の売却が順調に進捗し増収に寄与しました。
また、良質な販売用不動産の仕入れを企図した事業法人や金融機関などの引合ルートの継続的な拡大や深化に取り組むとともに、販売用不動産の出口戦略のバリエーション強化に注力した結果、取扱い物件の高額化、住宅用地の取扱い数の増加につながり、受注は好調に推移しました。
仲介事業についても、当社グループの全国ネットワークと多彩な販売ルートの活用により堅調に推移しています。
(マンション事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は247億９千６百万円(前年同期比55.4％増)、営業利益は29
億６千２百万円(前年同期比124.8％増)となりました。
「グランドメゾン大手門ザ・レジデンス」（福岡市中央区）、「グランドメゾン大濠公園 THE CLASS」（福岡市中央区）等の引渡しが順調に進む等、物件の引渡しが計画通りに進捗し増収に寄与しました。
東京・名古屋・大阪・福岡の中心地を戦略エリアとして集中的に展開する高付加価値の分譲マンション「グランドメゾン」については、ブランド価値の更なる向上を図るべく開発用地を厳選したうえで、生涯住宅思想に基づく設計・デザインを追求するとともに、家庭部門の脱炭素化への貢献を目指して全住戸ZEH仕様とするなど、環境配慮に関する先進技術の採用を積極的に進めています。これらの取り組みが評価され、「グランドメゾン北堀
江レジデンス」（大阪市西区）が完売したほか、「グランドメゾン武蔵小杉の杜」（川崎市中原区）等の販売が好調に推移しました。
(都市再開発事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は561億３千１百万円(前年同期比16.6％増)、営業利益は150億２千８百万円(前年同期比73.6％増)となりました。
積水ハウス・リート投資法人に「プライムメゾン湯島」（東京都文京区）など都市型賃貸マンション「プライムメゾン」７物件を売却した他、ホテル物件「W OSAKA」（大阪市中央区）の持分を売却する等、計画に沿い物件売却が順調に進捗したことにより、増収となりました。また、当社が保有を継続する物件については、「プライムメゾン」等の入居率が堅調に推移するとともに、ホテル物件の運営状況についても、訪日外国人旅行者数の増加等を背景として都市型ホテルを中心に改善傾向で進捗しました。
＜国際ビジネス＞(国際事業)
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は1,178億４千８百万円(前年同期比15.7％増)、営業利益は107億９千５百万円(前年同期比146.0％増)となりました。
米国では、賃貸住宅開発事業においては、前期の物件売却の反動で減収となったものの、戸建住宅事業においては、住宅ローン金利の高止まりの影響で中古住宅が在庫不足となり、新築住宅へのニーズが高まったことから受注・引渡しが好調に推移するとともに、コミュニティ開発事業も堅調に推移し、全体として増収となりました。
オーストラリアでは、戸建住宅の受注は改善傾向で推移したものの、分譲マンション引渡しの端境期に重なった影響などもあり、減収となりました。
＜その他＞
当事業の当第１四半期連結累計期間における売上高は36億９千６百万円(前年同期比30.2％増)、営業利益は７
億４千３百万円(前年同期比54.6％増)となりました。

― 6 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信＜ESG経営＞
ESG経営のリーディングカンパニーを目指す当社グループは、第６次中期経営計画において「住まいを通じて環
境課題の解決に貢献」「従業員の自律を成長ドライバーにする」「イノベーション＆コミュニケーション」を基本方針とし、積水ハウスグループらしい「全従業員参画型ESG経営」を推進しています。
環境面では、ZEH基準をクリアする戸建住宅「グリーンファースト ゼロ」を発売してからの累積販売棟数が８万棟を超え、2023年度の新築戸建住宅ZEH比率が95％と過去最高を更新するとともに、賃貸住宅「シャーメゾン」
や分譲マンション「グランドメゾン」等の集合住宅におけるZEH化、非住宅建築物におけるZEB化を推進してきました。これらの多面的な取り組みにより、2023年度における海外事業も含めた積水ハウスグループが提供した新築住宅等の使用時のCO ₂ 排出量（スコープ３カテゴリ11）は、2013年度比で38％の削減となり、削減目標である2030年度までに2013年度比55％削減の実現に向けて順調に進捗しました。
社会性向上に関しては、重要な経営戦略の一つである「女性活躍の推進」において、2014年から開始している
女性管理職候補者研修「積水ハウス ウィメンズ カレッジ」やキャリア形成の手本となるロールモデルづくりを継続・推進しました（2024年１月末現在女性管理職人数342人）。2018年から開始している３歳未満の子を持つ男
性従業員を対象とした男性育児休業制度については、当社グループ全体で１ヵ月以上の取得率100％を継続しており、男性育休取得者の配偶者満足度向上をはじめ家族の幸せづくりに貢献しています。また、当社及び本年２月に設立した積水ハウス イノベーション＆コミュニケーション株式会社は、「住まいと暮らし」を基軸に社会課題の解決に向けたオープンイノベーションのさらなる推進を目的に、2024年４月にコーポレート・ベンチャー・キャピタル・ファンド「積水ハウス投資事業有限責任組合」を設立し、運用を開始しました。
ガバナンス面では、トップマネジメント・事業マネジメント両輪でガバナンス強化を推進する第６次中期経営計画の方針のもと、従来より実施していた取締役会の実効性評価に加え、2023年度より第三者機関による監査役
会及び監査役監査活動の実効性評価を実施し、監査役会にて今後重点的に検討すべき課題を確認するなど監査品
質の向上や監査役会運営の向上に取り組みました。また、MDC社の買収によりさらに重要性が増した米国内のガバ
ナンス強化をはじめとしたグループガバナンスのグローバル展開を進めています。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における資産合計は、MDC社を買収したことに伴う販売用不動産の増加等により１
兆1,105億７千８百万円増加し、４兆4,633億７千６百万円となりました。負債は、短期借入金の増加等により１兆615億円増加し、２兆6,202億４千５百万円となりました。純資産は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計
上や為替換算調整勘定の増加等により490億７千８百万円増加し、１兆8,431億３千万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明①

連結業績予想について
当社は、2024年４月に完了したMDC社の買収が当社の連結業績に与える影響の精査及び米国事業における想定為
替レートの見直しを実施したことを理由として、2024年３月７日に公表しました2025年１月期の連結業績予想を
下記のとおり修正いたしました。
なお、本修正につきましては、米国事業における業績予想の修正を反映するものであり、他の事業に関する業
績予想についての修正はございません。
売上高

営業利益

親会社株主
に帰属する
当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

前回発表予想（Ａ）

百万円
3,342,000

百万円
280,000

百万円
262,000

百万円
203,000円 銭
313.30

今回修正予想（Ｂ）

3,875,000

300,000

273,000

209,000

322.56

533,000

20,00011,000

6,000

－

15.9

7.1

4.2

3.0

－

3,107,242

270,956

268,248202,325

309.29増減額（Ｂ－Ａ）

増減率（％）（参考）前期実績（2024年１月期）― 7 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信②

配当予想について当社は、株主価値の最大化を経営における重要課題の一つと認識しており、配当に係る基本方針として、中期的な平均配当性向を40％以上とするとともに、１株当たり年間配当金の下限を110円と定めております。当該基本方針及び上記の通期連結業績予想修正を踏まえ、2025年１月期の年間配当金につきましては、通期４円増額となる１株当たり129円に修正いたしました。
１株当たり配当金（円）第２四半期末期末合計

前回発表予想

円 銭
62.00

円 銭
63.00

円 銭
125.00

今回修正予想

64.00

65.00

129.00（参考）前期実績（2024年１月期）

59.00

64.00

123.00― 8 ―積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2024年１月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金等
有価証券
未成工事支出金
分譲建物
分譲土地
未成分譲土地その他の棚卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計― 9 ―

当第１四半期連結会計期間(2024年４月30日)

293,152
176,466－
17,351
774,297
856,404
233,197
12,474
134,627△1,0262,496,947

387,974
173,128
12,29422,013
1,197,697
1,065,755
338,097
13,424
183,923△1,027
3,393,282

155,480
9,664
252,548
52,173
26,386496,253

161,962
9,712
260,680
58,14137,300527,797

17,80822,57940,388145,040
74,215219,255

198,437
3,971
35,44020,242
62,989△1,872319,208
855,851
3,352,798

208,568
4,602
36,256
8,437
67,105△1,929323,041
1,070,094
4,463,376

積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2024年１月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金
電子記録債務
短期社債
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
役員賞与引当金完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期預り敷金保証金
繰延税金負債
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計― 10 ―

当第１四半期連結会計期間(2024年４月30日)

134,026
103,266－
440,075
16
21,611
39,777210,030
36,6992,553
6,152
143,827
1,138,038

138,337
88,14565,0001,120,849
16
73,932
15,007
230,754
27,563932
12,973
182,079
1,955,592

50,008239,089
58,6596,111
707
30,71635,415
420,707
1,558,745

260,178
233,068
58,75324,480730
30,77556,665
664,653
2,620,245

202,854
260,126
1,132,275△40,979
1,554,276

202,854
260,057
1,141,215△40,973
1,563,154

44,597
132,895
22,816200,309100
39,366
1,794,052
3,352,798

46,398168,281
21,476236,15695
43,723
1,843,130
4,463,376

積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
持分法による投資損失
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
関係会社株式売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除売却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第１四半期連結累計期間(自 2023年２月１日
至 2023年４月30日)
708,280
570,229
138,051
82,31455,736(単位：百万円)
当第１四半期連結累計期間(自 2024年２月１日
至 2024年４月30日)
777,052
616,007
161,045
89,33071,714

414
61
651
606
1,733

526
31
3,334
1,394
5,286

2,527
581
1,264
4,373
53,096

4,757
23
1,224
6,005
70,995

670
8,232
8,902

116
－
116

248
142
391
61,608
13,695
4,756
18,452
43,156
1,221
41,934236
12249
70,863
14,0585,401
19,46051,402975
50,427― 11 ―

積水ハウス株式会社(1928) 2025年１月期第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 2023年２月１日
至 2023年４月30日)
43,156(単位：百万円)
当第１四半期連結累計期間(自 2024年２月１日
至 2024年４月30日)
51,402

2,481
3,648
△234
△958
4,936
48,093

1,895
33,023△1,343
2,373
35,94887,351

46,846
1,246

86,274
1,077（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

― 12 ―