2025年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)

2024年８月14日
上 場 会 社 名
株式会社光ハイツ・ヴェラス
上場取引所
札
コ ー ド 番 号
2137
URL http://www.varus.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 森 千恵香
問合せ先責任者 (役職名) 財務経理部部長(氏名) 前田 寿徳(TEL) 011-520-8668
配当支払開始予定日―
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2025年３月期第１四半期の業績（2024年４月１日～2024年６月30日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

742756△1.9△2.2△104
1

△93.6

△95
1△96.1

△68
1

△91.6

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期

銭円△32.94
0.80

銭

―
―

（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率百万円

2025年３月期第１四半期
7,680
2024年３月期
7,771(参考) 自己資本 2025年３月期第１四半期
3,573百万円

％

3,573
3,667
2024年３月期

46.5
47.2
3,667百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2024年３月期―
0.00
2025年３月期―
2025年３月期(予想)―(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計

銭円

―

12.00銭円

12.00

銭

―――

３．2025年３月期の業績予想（2024年４月１日～2025年３月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり経常利益
当期純利益
当期純利益％

通期
3,500 15.750(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円

％

百万円

％

10074.2

60

42.0円

銭28.72

※ 注記事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数 (自己株式を含む)

2025年３月期１Ｑ

2,089,200株 2024年３月期

2,089,200株―株 2024年３月期―株

期末自己株式数

2025年３月期１Ｑ③

期中平均株式数（四半期累計）

2025年３月期１Ｑ

※

②

※

2,089,200株 2024年３月期１Ｑ

2,089,200株添付される四半期財務諸表に対する公認会計士又は監査 ： 無法人によるレビュー
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項(将来に関する記述等についてのご注意)
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想等の将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………２（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………２
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………３（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………………３（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………………５
第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………５（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………６（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………６（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………６（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………６（キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………………６1

株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期における経済は、経済活動の正常化が進み個人消費の回復やインバウンド需要が拡大しつつある一方、長期化する国際情勢の不安定によるエネルギー価格の高騰や急速な円安の進行等により、景気の先行きは依然として不透明な状況であります。
介護業界におきましては、高齢者人口が増加していき、介護サービスに対する需要拡大がますます高まる一方、介護職における雇用情勢につきましては、人材の確保・育成が引き続き課題となっているなど、当業界を取り巻く環境は厳しさを増しております。
当社有料老人ホーム事業については、社会貢献の一環として施設周辺地域住民に対して、認知症高齢者等にやさしい地域づくりを目的として認知症カフェ（オレンジカフェ）を５施設で開催し、施設見学を含めて地域に開放するとともに、会社の認知度のアップと併せて入居者募集広報としても活用できております。また、北海道ボールパークＦビレッ
ジ内におけるサービス付高齢者賃貸住宅「マスターズヴェラス北海道ボールパーク」については、2024年４月より運営開始に向け準備を進め、６月より運営が始まりました。
新規顧客獲得については、引き続き営業活動を継続しております。見学会や相談会等を行い、入居後につきましてもご入居者のニーズに応じた住み替えなどのきめ細やかな対応を行いました。結果、マスターズヴェラス北海道ボールパークを除く施設平均入居率は約84.3％を維持・確保いたしました。
以上の結果、当第１四半期における売上高は742百万円（前年同期比1.9％減）、営業損失104百万円（前年同期は１百万円の営業利益）、経常損失95百万円（前年同期は１百万円の経常利益）、四半期純損失68百万円（前年同期は１百万円の四半期純利益）となりました。なお、営業損失、経常損失、四半期純損失の主な要因としましては、物価高騰による諸費用の増加、営繕費の増加、マスターズヴェラス北海道ボールパークの固定費である賃料の発生によるものです。

（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期会計期間末における流動資産は6,367百万円となり、前事業年度末に比べ107百万円減少いたしました。
これは主に現金及び預金の減少によるものであります。固定資産は1,312百万円となり、前事業年度末に比べ15百万円増加いたしました。これは主に無形固定資産の「その他」に含まれる繰延税金資産の増加によるものであります。
この結果、総資産は、7,680百万円となり、前事業年度末に比べ91百万円減少いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における流動負債は1,001百万円となり、前事業年度末に比べ21百万円増加いたしました。これは主に「その他」に含まれる預り金が増加したことによるものであります。固定負債は3,104百万円となり、前事業年度末に比べ19百万円減少いたしました。これは主に長期入居金預り金が減少したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,573百万円となり、前事業年度末に比べ93百万円減少いたしました。
これは主に繰越利益剰余金の減少によるものであります。
この結果、自己資本比率は46.5%（前事業年度末は47.2%）となりました。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年５月15日に公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。

2

株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金営業未収入金
商品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産
リース資産（純額）
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産
リース資産
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
入居金預り金
介護料預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
長期入居金預り金
長期介護料預り金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
利益剰余金
利益準備金

3

当第１四半期会計期間(2024年６月30日)

5,965,386
380,0142,568
127,086
6,475,056

5,850,089
379,222
2,536
135,6816,367,528

253,454
241,986
495,440246,872
235,604
482,476

11,061
7,993
19,055

8,954
7,894
16,849786,562△4,117
782,444
1,296,940
7,771,996

817,405△4,117813,287
1,312,613
7,680,142

100,000
1,500
16,680454,561
44,326
15,798347,551
980,417

100,000
1,500
5,963
463,500
45,446
13,469371,740
1,001,620

6,750
2,363,042
231,21241,50352,201
429,068
3,123,778
4,104,196

6,375
2,348,173
229,425
43,34053,105424,190
3,104,611
4,106,231

686,296566,296566,296
2,415,206
3,855

686,296566,296566,296
2,321,317
3,855

株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

384,000
2,027,351
3,667,800
3,667,800
7,771,996

4

384,000
1,933,462
3,573,911
3,573,911
7,680,142

株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益又は売上総損失（△）
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
受取賃貸料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
長期前払費用償却
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）

前第１四半期累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)
756,596678,741
77,85576,2201,634(単位：千円)当第１四半期累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)
742,180
766,220△24,039
80,671△104,711

53
12
1,064
3,461
1,136
5,728

9,454
12
963
3,604
1,469
15,504

5,904
250
191
6,346
1,016
1,016
1,443
△2,099
△656
1,672

5,469
250
235
5,955
△95,163△95,1633,870△30,215△26,344△68,8185株式会社光ハイツ・ヴェラス(2137) 2025年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等の注記）
当社の事業セグメントは、介護事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
前第１四半期累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)
減価償却費

15,024千円

6

当第１四半期累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)
16,249千円