グランドパレス大分田室町

第4期完売御礼

おかげさまでご成約

7%突破!
※2 0 2 4 年9月末 現 在のご成約数です。

5 期 好評分譲中

都 心の鼓 動 を 感じ ︑自 分らしい暮らしを ︒

第70

※無料

※

インターネット
使用料 ※管理費（月額）に含む

大分大学教育学部分
附属小・中学校 （約538m）

139% の駐車場完備ならでは※

一世帯 2台 駐車可能！

全世代対応の2LDK〜4LDKプラン※機械式含むモデルルーム好評公開中!
事前予約
受付中

スマートフォンから資料請求/来場予約■営業時間／10：00〜17：00

お問い合わせ「グランドパレス大分田室町」

0120-947-379
新築分譲マンション 九州

顧客満足度

No.1
［立地］

2024年 オリコン顧客満足度®調査
新築分譲マンション 九州 立地 第1位
第一交通産業株式会社は、2024年 オリコン顧客満足度Ⓡ
調査において、新築分譲マンション 九州総合第2位、立地 第1位の評価をいただきました。

[59.85㎡]3,020（税込）

万円〜

3LDK
[65.10㎡]

3,180（税込）

万円〜

角住戸

資料請求受付中!!

2LDK

4LDK
[77.78㎡]

3,730（税込）

万円〜※掲載の写真はモデルルームを撮影したもので実際とは異なります。また、一部オプションが含まれている場合があります。家具、調度品等は含まれておりません。
事業主・売主マンション事業部
大分営業所［福岡証券取引所上場］宅地建物取引業／国土交通大臣（14）
第1786号（公社）
福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）
九州住宅産業協会会員（一社）
九州不動産公正取引協議会加盟

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0120-947-379●営業時間／10：00〜17：00

土日祝日10：00〜18：00

最新マンション
情報公開中！

http://fudo3.0152.jp/oita/

駅へ、海へ、未来へ。

360°輝点。発展する都心と、豊かな未来を共有する場所。

全 世 代 対 応の6タイプ。機 能 性と開 放 設 計を満 載 。多 様 性の時 代に暮らす 答えです 。

F type

4 LDK│角住戸ならではのL型バルコニーが贅沢な開放感を演出。│□専有面積□生活空間面積112.78㎡（34.11坪） 77.78㎡（23.52坪）□バルコニー面積35.00㎡（10.58坪）

D typeE type3LDK│ふれあいや家事に配慮した広々LDKが暮らしの中心に。│□専有面積□生活空間面積89.37㎡（27.03坪） 75.07㎡（22.70坪）

2LDK│スタイリッシュに暮らせる大型収納が魅力の2LDK。│□バルコニー面積ServiceBalcony

共用廊下□バルコニー面積□専有面積□生活空間面積71.25㎡（21.55坪） 59.85㎡（18.10坪）

14.30㎡（4.32坪）

11.40㎡（3.44坪）

共用廊下

ClosetMB

Bedroom IIEntrance

6.0 J

5.0 J

Bath1317Bedroom I
Hall

Powder

Hall

5.5 J

Room

PS Lin.

Lav.

PowderBath1418

Room

Bedroom III
Lav.

5.0 J

Balcony

ClosetShoes Clo.

Entrance
Bedroom I

Shoes Clo.

MBPS

Lin.
Sto.

ClosetSto.

PS

ClosetBedroom IV
4.0 J

強化ガラス

L=2400強化ガラス

Living Dining Kitchen
13.3 J

Bedroom II
6.0 J

Living Dining Kitchen
16.4 J

Balcony

奇数階

偶数階

Balcony

隔て板

隔て板

2面採光のLDKと勝手口が連動し、光や風が行き交うメインルームに。
3面バルコニーに囲まれた独立性も魅力です。

ワイドスパンを生かしてバルコニーと一体化しやすい開口部や勝手口をプラン。収納も充実しています。

生活拠点を追求した類のない暮らしやすさを実現！

隔て板

洋室2部屋で使えるウォークスルークローゼットで、生活動線も快適になります。浴室には換気窓を確保。
ダイレックス春日浦店●● テレビ大分（TOS）

ホーバークラフト発着地（2024年度就航予定）

春日浦

田室町を選ぶ理由の一つが、徒歩10分圏内に、保育園、幼稚園、大道小学校、王子中学校が揃う恵まれた教育環境です。大分大学教育学部附属の小・中学校へも徒歩7分という、向学心を育む地。
身近な美術館や図書館、緑豊かな公園も健やかな育ちをサポートします。

大分赤十字病院
春日神社西

鉄道残存敷の整備事業区域
鉄道残存敷の整備事業区域

大分市立大道小学校
徒歩約10分（約758m)

大分市立王子中学校
徒歩約6分（約418m)

JR「大分」駅
徒歩約13分（約1,010m)

サンライフメロン
徒歩約5分（約350m)【全体物件概要】●名称／グランドパレス大分田室町●所在地／大分県大分市田室町197番2●交通／ＪＲ九州「大分」駅徒歩約13分（約1,010m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）●地目／宅地●用途地域／第二種住居地域●建蔽率／60％●容積率／200％●敷地面積／3,365.84㎡●建築面積／833.57㎡●延床面積／8,370.00㎡●建物構造・規模／RC造 地上16階建て●総戸数／89戸●駐車場／124台（116区画）（平置き・機械式含む）●分譲駐車場／12区画14台（分譲10区画・分譲縦列2区画）●駐車場（月額）／2,500円〜17,000円●分譲駐車場販売価格／1台区画200万円〜250万円・縦列区画450万円●分譲駐車場管理費（月額）／1,000円〜2,400円●分
譲駐車場修繕積立金（月額）／400円〜1,000円●バイク置場／6台●バイク置場使用料（月額）／1,000円〜1,200円●建築確認番号／第BVJ-FUK23-10-0660号（令和5年7月21日）●建物完成予定日／2025年8月末日●入居予定日／2025年9月末日●事業主・売主／第一交通
産業株式会社●設計監理／株式会社久保建築設計●施工会社／株式会社菅組●管理会社／株式会社ダイイチ合人社建物管理 【第5期分譲／物件概要】●販売戸数／15戸●間取り／2LDK〜4LDK●専有面積／59.85㎡〜77.78㎡●バルコニー面積／11.40㎡〜35.00㎡●
販売価格／3,020万円〜4,040万円●最多販売価格帯／3,200万円台（4戸）●管理費（月額）／5,300円〜6,800円※インターネット使用料含む●修繕積立金（月額）／4,400円〜5,700円●修繕積立基金（一括）／599,000円〜778,000円●分譲後の敷地の権利形態／区分所有者全員により専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託●設計図書閲覧場所／第一交通産業株式会社マンション事業部大分営業所●広告制作日／2024年10月1日■広告有効期限／2025年1月末日※上記掲載距離は、住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測したものです。※徒歩所要時間表示は分速80mで算出しております。※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。※掲載のCGパースは図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。※植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
※「マップコード」および「MAPCODE」は（株）
デンソーの登録商標です。

マンション事業部 大分営業所

0120-947-379

ドラッグセイムス
大分春日店

明林堂書店
スターバックスコーヒー
塚川第一病院
大分本店
大分中春日店
モデルルーム●内科阿部医院
大分市立●
大分県立美術館
ひばり公園 ●セブン-イレブン 春日町幼稚園
セブン-イ
レブン
（OPAM）●
大分県立図書館
大分中春日町店
大分都町4丁目店
ちびっこランド OASISひろば21
中春日
うちのう整形外科 ひばり公園
大分高砂園
iichiko
あやめ公園
大分大学
大分交通 ●
総合文化センター
教育学部附属幼稚園
バス停
春日町バス停 「春日町」
南春日保育所● 大川小児科・高砂
大分大学
大道入口
大分南春日 田室公園
教育学部附属中学校●
郵便局●
ファミリーマート
OITA TAMUROMACHI
大分大学
大分南春日店 大分市立●王子中学校
教育学部附属小学校
大谷歯科・こども歯科 ● ローソン大分新町店
末広町２丁目マツモト歯科
大分春日内科循環器・クリニック
エコークリニック大分銀行
大分交通「田室町」
バス停
大分県立春日出張所
大分西高等学校
よしどめ内科●ローソン大分田室町店
駄原総合運動公園 神経外科クリニック
大分市立
大道小学校
サンライフメロン
ドラッグイレブン
新春日町保育所
新春日店
麻生整形外科
クリニック

日

豊本線

JR大分駅

●

大道小南

スーパーセンター
トライアル大道店

J:COMホルトホール大分●

所在地マップコード:46 237 870*20

モデルルーム マップコード:46 267 319*87

お 住 み 替えサ ポ ート

DAIICHI ESCORT

買 取・売 却ダ イ イ チ エ ス コ ート

購入

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今のお住いから、より暮らしやすいパレスマンションへ

スマートフォンからhttps://gp-oitatamuromachi.jp/

豊和銀行
本店営業部

王子南

西春日

［福岡証券取引所上場］
宅地建物取引業／国土交通大臣（14）
第1786号（公社）
福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州住宅産業協会会員（一社）
九州不動産公正取引協議会加盟

事業主・売主● 春日神社

フレスポ春日浦

明照幼稚園

お問い合せはL=2250

walk through Clo.

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