１．開催日

平成 28 年 2 月 26 日(金曜日) 午後 13 時 00 分から

２．開催場所

国富町農業委員会会議室

３．議事日程日程第１ 会務報告
日程第２ 報 告１

農地使用貸借契約の合意解約について

報 告2

農地法第 18 条第 6 項の規定による通知について（農地の賃貸借合意解約）

報 告3

農地法第５条第１項第６号の規定による農地転用届出について（市街化区域内の農地転用）

日程第３ 議案第 ４号

農地法第３条の規定に基づく農地の所有権移転及び使用収益権の設定に関する件

日程第４ 議案第 ５号

農地転用事業計画変更申請の承認に関する件

日程第５ 議案第 ６号

農地法第 5 条の規定に基づく農地の使用目的の変更及び所有権移転
並びに使用収益権の設定に関する件

日程第６ 議案第 ７号

農用地利用集積計画に関する件

日程第７ 議案第 ８号

平成２８年度農作業標準賃金に関する件

４．出席委員 （１７）
１番

落合 哲哉

２番

福嶋 啓一

５番

鳥成 貞固

６番

河野 憲次

７番

９番

吉岡 政德

１０番

原 利國

１１番

１３番

郡 政盛

１４番

柚木﨑 了

１５番 上加世田善人 １６番

１７番

吉野 良和

１８番

生目 利幸

５．欠席委員６．農業委員会事務局職員
事務局長

日髙 忠彦

副局長兼農地係長

徳原 忠利

副主幹

中山 小百合

主事

荒谷 幸祐

1

４番

横山 治己

冨岡 純利

８番

横山 峰明

永峰 常雄

１２番

片山 奏則
濱砂 功

７．会議の概要
皆さんこんにちは、定刻になりましたので、ただ今から平成 28 年第 2 回農業委員会総事務局

会を開催いたします。まず、会長がご挨拶を申し上げます。
会長（挨拶内容省略＝別紙参照）

議長

ただいまの出席者は 17 名であります。定足数に達していますので、ただいまから平成
28 年第 2 回農業委員会を開催いたします。ただちに、本日の会議を開きます。それでは、議事録の署名委員を指名します。議事録の署名委員には会議規則第 14 条第 2 項の規定により、6 番委員と 7 番委員を指名します。
日程第 1 「会務報告」 会務報告を行います。
会務報告につきましては別紙のとおりですが、主な物だけ申し上げます。
2 月 2 日 県農業者年金受給者協議会会長・事務局長合同研修会が県トラック協会で開催され、受給者協議会会長と事務局が出席しました。
2 月 5 日 国富町農業者年金受給者協議会温泉研修が都城市のゆぽっぽ温泉で開催されました。私と事務局が出席しました。
2 月 9 日 宮崎県農業委員研修会が宮崎観光ホテルで開催されました。
参加されました
委員の皆さん、お疲れ様でした。
2 月 12 日 農地中間管理事業に関する担当者会が県土地改良会館で開催され、事務局が出席しました。
2 月 15 日 第 3 回市町村農業委員会事務局長会議が宮崎観光ホテルで開催され、事務局が出席しました。
2 月 15 日 あっせん委員会が農業委員会会議室で開催され、４番委員、５番委員が出席され 4 件が成立しました。
2 月 18 日 第 3 回まち・ひと・しごと創生総合戦略推進協議会が役場第 2 会議室で開催され、私と事務局が出席しました。
2 月 19 日 第 23 回くにとみ農村女性フォーラムが改善センター大ホールで開催されました。参加された委員の皆さんお疲れ様でした。
2 月 23 日 県農業会議第 421 回常任会議員会議が県トラック協会で開催され、私が出席しました。
2 月 25 日 西都市・国富町隣接地区担当農業委員合同研修会が六野の落合ストアーで開催されました。参加された委員の皆さんお疲れ様でした。
2 月 26 日 本日の農業委員会総会終了後、農業者と農業委員会との意見交換会が改善

2

議

長

センターA 会議室で開催予定です。農業者の方々とおおいに意見を交換して下さい。
以上で会務報告を終わります。
日程第 2 「報告」事務局の報告をお願いします。

事務局

日程第 2 報告 1 「農地使用貸借契約の合意解約について」の 1 件であります。
議案書 2 ページ 受付番号 1（1）について説明をします。
貸渡人が西都市にお住まいの方です。借人も西都市に住まいで、お二人は親子であります。土地は八代北俣字上郷原 3 筆、地目は畑で面積は合計 10,000 ㎡です。当土地を使用貸借することになった経緯は、父親の貸渡人が農業者年金を受給する際に経営移譲することが必要となったため、息子さんとの間で平成 11 年 5 月 1 日から平成 31 年 4 月 30
日までの 20 年間の使用貸借契約を結ばれておりましたが、息子さんとの間に結ばれていた契約を別の方との間に利用権設定をするために合意解約をする必要が生じたため、親子間で協議の結果、合意解約となったものです。後ほど、利用集積で議案が出てきます
のでよろしくお願いします。
日程第 2 報告 2 「農地法第 18 条第 6 項の規定による通知について（農地の賃貸借
合意解約）」の 4 件であります。
番号 5（1）と 6（2） 貸渡人は森永地区にお住いで、借人は宮崎市在住の方です。土
地は森永字道免 地目は田 面積は 577 ㎡を、農地利用集積円滑化団体を介し、平成 26
年 11 月 10 日から平成 36 年 11 月 9 日までの 10 年間の賃貸借契約が結ばれておりまし
たが、合意解約する必要が生じたため両者間で協議された結果、合意解約となったものです。
番号 7（3）と 8（4） 貸人は上田尻地区にお住いで、借人は宮崎市在住の方です。 地
目は田 面積は 3,262 ㎡を、農地利用集積円滑化団体を介し、平成 25 年 12 月 10 日から
平成 31 年 12 月 9 日までの 6 年間の賃貸借契約が結ばれておりましたが、合意解約する必要が生じたため両者間で協議された結果、合意解約となったものです。
日程第 2 報告 3「農地法第 5 条第 1 項第 6 号の規定による農地転用届出について（市街化区域内の農地転用）の 1 件の説明をします。
議案書 4 ページ 受付番号 2（1）
譲渡人は太田原地区にお住いの方です。譲受人は宮崎市にお住いのご夫婦になります。

3

届出された土地は国富町大字本庄堂ノ後 地目は畑 面積は 200 ㎡ となります。

事務局

次に届出のあった土地の説明をします。別紙資料の 1 ページをご覧ください。地図中
央に太田原保育園がありますが、そこから東に 20ｍの場所にある、丸で囲まれた斜線部
分になります。
届出の理由としましては、譲受人夫婦が個人住宅を建築する事になっています。１３
番委員に現地を確認していただき、問題ないと判断頂いております。
以上報告いたします。
議長

事務局の報告が終りましたが、この 6 件につきまして皆さんの質疑は何かありませんか。 ないようですので次に進みます。
日程第 3 議案第 4 号 「農地法第 3 条の規定に基づく農地の所有権移転及び使用収益権の設定に関する件」を議題といたします。
詳細につきましては事務局に説明をいたさせます。

事務局

日程第 3 議案第 4 号 「農地法第 3 条の規定に基づく農地の所有権移転及び使用収益権の設定に関する件」について説明をいたします。
議案書の 6 ページの総括表をご覧ください。
今回の「農地法第 3 条の規定に基づく農地の所有権移転及び使用収益権の設定」につきましては、町許可の使用貸借権 1 件、賃貸借権 1 件、所有権移転 2 件となっております。 次に詳細についてですが 7 ページをご覧ください。
番号 7（1）について説明します。
西都市にお住いの A さんの所有する畑 2 筆 地目は畑 面積合計 6,744 ㎡を同じく西都市にお住いの B さんへ所有権を行うものです。
場所については別紙の 2 ページをご覧ください。対象農地は八代北俣の今平地区の北側、山の方、六野原の台地が広がっている西の方の隅にあり、JA 宮崎中央畜産団地の東側約 400ｍの場所にあり、丸で囲まれた斜線部分になります。
A さんと B さんは親子であり、父親の A さんから息子の B さんへ贈与による所有権移転を行ない、B さんの規模拡大と経営の安定を図るものです。権利取得後の B さんの経
営面積は 26,349 ㎡となり取得地には露地野菜を作られるとの事です。
番号 8（2）と番号 9（3）は譲渡人と譲受人が同じのため、一括して説明をさせていた
だきます。

4

岩知野地区にお住いの C さんの所有する田 1 筆 473 ㎡と畑 1 筆 322 ㎡を同じく岩知

事務局

野地区にお住いの D さんへ所有権移転と使用貸借権設定を行うものです。
場所につきましては別紙資料の 3 ページになります。
対象農地は岩知野地区にあり、地図中央に県中部農業改良普及センターがありますが、そこを中心にすると半径 350ｍ内にある、丸で囲まれた斜線部分になります。譲受人の Dさんは譲渡人の C さんのおじさんにあたります。C さんは相続により当該農地を取得されましたが、会社に勤められており労力不足の為、近隣農地を耕作されておられ規模拡大を図られておられる D さんへ贈与による所有権移転、および使用貸借権の設定を行う
もので、権利取得後の D さんの経営面積は 5,171 ㎡となり、取得地には水稲と露地野菜を作られるという事です。
番号 10（4）は岩知野地区にお住いの E さんの所有する田 1 筆 467 ㎡を同じく岩知野地区にお住いの F さんへ賃貸借権の設定を行うものです。場所につきましては別紙の4 ページになります。先程の所有権移転番号 8（2）の対象地の道を挟んで東側になります。貸人の E さんは当該農地の他に 1 町 6 反ほどの農地を所有されていますが、奥様もお亡くなりになり、また後継者もおられない為、労力不足となり、この農地が遊休農地化していたので、近隣農地を耕作されていて、規模拡大を図られている F さんへ賃借権の設定を行うもので、権利取得後の F さんの経営面積は 5,171 ㎡となり、取得地には水稲を作られるという事です。
今回の 3 条の申請の 4 件でありますが、事務局としましてはいずれも農地法第 3 条第 2項の各号に該当せず、担当地区の農業委員からの報告も問題ない事から許可基準の全てを満たしているものと判断し問題ないものと考えております。説明は以上です。
議長

事務局の説明が終わりましたが地区担当委員で補足説明がありましたらお願いしま
す。

委

員

特にありません。

委員

特にありません。

議長

つづきまして、皆さんの質疑を許します。何かありませんか。
無いようですので質疑を終了します。それでは採決いたします。お諮りします。本件 4件につきまして原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって本件 4 件につきましては、原案のとおり決定と致します。

5

議長

日程第 4 議案第 5 号「農地転用事業計画変更申請の承認に関する件」を議題といたします。詳細につきまして事務局に説明をいたさせます。

事務局

議案書の 9 ページをご覧ください。
今回の「農地転用事業計画変更申請の承認に関する件」につきましては 1 件の申請を受けております。詳細については番号 1（1）をご覧ください。
こちらは平成 27 年 2 月 17 日付で申請がありました、G さんから H さんが譲り受け、露天駐車場として使用するという農地転用内容を変更して、露天駐車場および太陽光発電施設用地として使用する事業計画変更の申請になります。
場所については別紙資料の 5 ページをご覧ください。現地の写真については 8 ページになります。場所は深年の高田原、萩原地区の位置になりますが、地図中央にあります
萩原共同墓地から南東に 250ｍほど行った丸で囲まれた斜線部分になります。隣の黒く塗りつぶされた所は、申請地と一体利用する所になります。8 ページの番号 1①の写真は申請地の写真になります。写真 1②については、奥にあるのが、地目が山林で、太陽光発電施設が造られており、こちらから申請地に向けて拡張となります。場所については以
上となりますので、議案書にお戻りください。
事業計画変更となった理由についてですが、平成 27 年 2 月に、申請地の隣にある太陽光発電施設専用の駐車場として農地転用が申請されました。しかし、農業委員会総会後に内容変更が生じたため、翌月の県農業会議への進達は行いませんでした。その後、Hさんから依頼を受けている行政書士とは何度か話し合いを行ないました。
申請から 1 年が経過した理由については、具体案の検討のほか、譲受人である H さんが町外にも太陽光発電施設を展開していたのと、夏に H さんが入院されたという事があります。変更点としましては、隣接する地目山林の場所と一体利用ができる平地に太陽光発電施設を設置し、駐車場として 2 台ほどのスペースで計画しております。補足ですが、隣接する山林につきましては、登記簿上は 622 ㎡なのですが、実際有効的使える面積は1,296 ㎡になります。以上が事業計画変更申請の主な理由になります。
今回の申請については、先程も申し上げましたように、県農業会議に進達していませんので、まだ許可はされていませんし、地目も農地のまま、名義変更もされていません。
農地法上、事業計画変更承認に付いては要件が定められております。
①既に受けた転用許可を取消し、前の所有者によって効率的に農地として利用する事が困難である場合。
については、まだ名義変更は行っておりませんので、前の所有者は G さんで、転用許可

6

も受けておりませんので、①の要件は該当しないとなります。

事務局②転用目的の達成が困難となった事が、故意または、重大な過失によるものではないと認められる場合。
については、有効的に太陽光発電施設を拡張したいということになりますので、故意または、重大な過失によるものではないと認められます。
③変更後の転用計画が確実に実施される見込みがあり、周囲の地域に影響がない場合等の全ての条件にあう場合に変更が認められております。
については、当初の計画のまま、駐車場を確保しつつ、太陽光発電施設を拡張するという事で転用の見込みはあると思われます。
事務局としましては、申請地は都市計画区域外にある白地の農地であり、申請書類や現地を審査したところ、事業計画変更承認の要件に当てはまるものと判断しております。
変更申請自体につきましては、問題ないものと考えています。また、申請地は第 1 種農地と判断されますので、転用は原則不許可となりますが、例外規定の中にある「既存施設の 2 分の 1 を超えない面積の拡張」に該当するものと考えております。
なお、地区担当委員の１６番委員にも現地を確認いただいております。
説明は以上です。
議長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員で補足説明がありましたらお願いしま
す。

委

員

事務局の説明通りです。特にありません。

議長続きまして、皆さんの質疑を許します。何かありませんか。
ないようですので採決いたします。お諮りします。ただ今審議して頂きました、農地転用事業計画変更申請の承認に関する件、1 件につきまして原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって、農地転用事業計画変更申請の承認に関する件、1 件につきまして原案のとおり決定といたします。
日程第 5 議案第 6 号「農地法第 5 条の規定に基づく農地の使用目的の変更及び所有権移転並びに使用収益権の設定に関する件」を議題といたします
詳細につきまして、事務局に説明をいたさせます。

7

事務局

議案書の 11 ページをお開き下さい。
「農地法第 5 条の規定に基づく農地の使用目的の変更及び所有権移転並びに使用収益権の設定に関する件」につきましては 2 件の申請を受けています。
番号 3（1）宮崎市にお住いの I さんの所有する畑 1 筆 面積 833 ㎡を新富町にお住いの J さんが譲り受け、通路および駐車場として使用する内容となっております。場所については、別紙資料の 6 ページをご覧ください。現地の写真につきましては 8 ページになります。
申請地は今平地区にあり、今平バス停から直線で約 230ｍ行った丸で囲まれた斜線部
分になります。斜線部分の周りが黒く塗りつぶしてあります。ここは、I さんの所有地で原野、宅地になり、今回ここを含めて J さんに譲渡すことになります。8 ページの写真番
号 3 が現在の状態になります。①が町道から申請地に入る所を写しています。こちらが通路になります。②が反対に奥から町道に向かって撮った写真になります。現在は畑として使用しており、I さんが管理をされているそうです。場所の説明は以上となりますので、議案書にお戻りください。
申請の理由ですが、譲渡人の I さんは、現在市内にお住まいで、国富町内にある持家を
国富町の空家バンクに載せられないかと担当課に相談がありました。しかし、申請地が農地になっていた為、空家バンクに載せることが出来なかったが、話を受けていた不動産業者が買い手を探されて、J さんへ紹介したところ気に入られたため、購入することになりました。住宅はありますが、駐車場がなく、I さんもかつてはここを駐車場として使用していたそうです。転用目的としましては、町道からの進入路と駐車場となっております。しかし、これだけでは 800 ㎡を超える転用は難しいのですが、J さんの計画としましては、残地については家庭菜園の他に憩いの場の建物を造って、活用していくという事です。
以上がこちらの転用申請の説明になりますが、事務局としましては書類や現地を審査した所、申請地は都市計画区域外にある白地の農地である。周囲の状況から判断する農地区分としましては、第 2 種と判断します。第 2 種農地につきましては周囲の状況から判断する立地基準や転用の確実性に問題がなければ転用は可能となっております。事務局としましてはこちらの申請について問題ないものと判断しています。
番号 4（2）上六野にお住いの K さんの所有する畑 1 筆 546 ㎡を上六野にお住いの Lさんが借受け、個人住宅を建築する内容となっております。場所については別紙 7 ページ、写真は 8 ページになります。
申請地は三名の上六野になります。右上にある六野地区営農研修施設から直線で 450

8

事務局

ｍ西に行った丸で囲まれた斜線部分になります。写真番号 4①の左側の道路部分も申請地になりますので、この道路部分については無断で舗装しているので、この部分について追認で始末書が提出してあります。 場所については以上です。
申請の理由ですが、現住所には K さん、L さんを含む 7 人で生活をされていますが、現在の住宅では手狭であるため、現住宅を譲受人の息子さん家族に渡し、新しく建てられる家に K さんと L さんで住まわれるという事です。雑排水については合併浄化処理を行ない、既設排水路に放流するという事です。
以上が、転用申請の説明になりますが、事務局としましては書類や現地を審査した所、申請地は都市計画区域外にある白地の農地である。周囲の状況から判断する農地区分としましては、第 1 種と判断します。第 1 種農地につきましては、転用は原則不許可となっておりますが、例外規定の中にある「家屋の連たんする集落に接続して、必要な施設を造る場合」に該当するものと考えております。事務局としましてはこちらの申請について問題ないものと判断しています。
なお、地区担当委員であります１１番委員、１０番委員にも現地を確認していただいております。説明は以上です。

議長

事務局の説明が終わりました。地区担当委員で補足説明が有りましたらお願いします。

委員

番号 3（1）の現地確認に行きました。6 ページの地図を見てもらうと分りますが、土地の丁度中間が農地となっていまして、下の部分に住宅が建っています。現在住宅に入る道路は 1ｍ幅位の歩道しかなく、今までもこの農地の部分を進入路・駐車場として利用していたという事です。家庭菜園と進入路・駐車場としては、833 ㎡は広いと思いましたが、進入路がここしかないのでやむをえないと判断しました。以上です。

委員

特に問題はないです。よろしくお願いします。

議長続きまして、皆さんの質疑を許します。何かありませんか。
ないようですので質疑を終了します。採決いたします。お諮りします。ただ今審議して頂きました、所有権移転 1 件、使用貸借権設定 1 件につきまして原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって、所有権移転 1 件、使用貸借権設定 1 件につきまして原案のとおり決定と致します。
日程第 6 議案第 7 号「農用地利用集積計画に関する件」を議題といたします。
これより議事を進めます。議案書の 14 ページ番号 4（1）と番号 5（2）の所有権移転

9

議

長

に関する件の議案の説明を事務局に求めます。
議案書 14 ページ、番号 4、番号 5 は譲受人が同じなため併せて説明をします。

事務局

番号 4 森永地区にお住いの M さんの所有する田 1 筆 577 ㎡を、番号 5 上田尻地区にお住まいの N さんの所有する田 1 筆 3,262 ㎡を宮崎市にある農業生産法人に所有権移転を行うものです。場所については別紙 9 ページをご覧ください。丸で囲まれた斜線部分が今回、所有権移転を行う場所になりますが、番号 4 については、法人の園芸施設
団地内にあります。番号 5 については法人の育苗センターのハウスのひとつになります。
場所については以上となります。
あっせん売買価格についてですが、今までこの農業生産法人があっせん委員会で協議をしてきた、他の例と同じように 10a あたり 80 万円で協議を終えております。
あっせんに至った経緯については、番号 4 の M さんは納税猶予の関係で売り渡すことが出来なかった土地が、M さんのお父さんが亡くなられた関係で、その制限が外れた事で売る事になりました。
番号 5 の N さんについては、今まで貸し付けていた農地を、この農業生産法人の申し出により、合意解約を行ない売られるという事になりました。
対価の支払期限、引き渡し共に 3 月 17 日で設定をしています。この農業生産法人は育苗事業の他に施設野菜の栽培を行なっている農業生産法人になります。権利取得後の経営面積は 102,859 ㎡となります。
以上が今回の所有権移転 2 件になりますが、事務局としましては、いずれも農業経
営基盤強化促進法第 18 条第 3 項の各要件を満たしているものと判断し、問題ないものと考えています。 説明は以上です。
議長

事務局の説明が終わりましたが、続きまして皆さんの質疑を許します。何かありませんか。ないようですので質疑を終了します。それでは採決を致します。お諮りします。
本件 2 件につきまして原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって、所有権移転 2 件につきましては原案の通り決定と致します。

議

長

それでは議案書の 14 ページから 15 ページの所有権移転 4 件、16 ページの利用権設定
3 件に関する件の議案の説明を事務局に求めます。

事務局

議案書の 13 ページをご覧ください。
今回、農用地利用集積計画に関する件につきましては所有権移転 6 件、利用権設定 3 件、総面積 57,426 ㎡となっております。内、所有権移転 2 件は先程諮らせていただきました

10

事務局

ので、残りの 7 件について説明します。
番号 6 上田尻地区にお住いの O さんの所有する田 1 筆 3,036 ㎡を上田尻地区にお住いのP さんへ所有権移転を行うものです。
場所については別紙の10ページになります。
こちらは向高、森永地区の地図になりますが、右下にあるソーラーフロンティア(株)国富工場から直線距離で 500ｍほどの囲まれた斜線部分になります。あっせん売買価格についてですが、10a あたり 70 万円で協議を終えており、端数を調整しておりますが総額で2,126,000 円となっております。あっせんを行った理由については、先ほどの農業生産法
人に貸し付けていた農地を売る事になった為、縮小した分の農地を確保するために隣接地を購入する為に、O さんに話をされ、あっせんに至りました。P さんは畜産農家で、権利取得後の経営面積は18,895 ㎡となり、取得地には飼料用稲を作られるという事です。
番号 7 稲荷地区にお住いの Q さんの所有する田 1 筆 3,057 ㎡を上田尻地区にお住いの R さんへ所有権移転を行うものです。場所については、別紙の 11 ページになります。
こちらもソーラーフロンティア(株)国富工場から直線で 500ｍほど行った丸で囲まれた
斜線部分になります。
売買あっせん価格についてですが、10a あたり 60 万円、端数を調整して総額 180 万円
で協議を終えております。あっせんに至った経緯については、以前からお二人の間で賃借契約がされていましたが、今回、R さんに売却することになり、あっせん委員会が行われました。申請地の西と東に R さんが所有する土地があり、R さんの仕事の効率も良いという事で購入することになりました。
R さんは畜産農家で、権利取得後の経営面積は 28,722 ㎡となります。
番号 8 平成 22 年 3 月に農地保有合理化事業により、買受けを行なった宮崎県農業振興公社が向高地区の S さんに 5 年間の賃貸借契約に加え、1 年間延長していた貸付けを行なっていた農地を、今回 S さんへ売却する内容となっております。
場所については別紙の 12 ページになります。こちらの位置図は向高地区の上の原周囲の地図を載せてあり、対象地は東諸葬祭場から 1.5 ㎞離れた丸で囲まれた斜線部分になります。売買あっせん価格についてですが、平成 22 年 3 月に公社が取得した価格 10a あた
り 30 万円に面積をかけた金額 1,895,000 円に 1％の諸経費を含めた金額 1,913,000 円が今回の買い入れ価格となっております。買い入れられます S さんは畜産農家で、対象農地を購入後は今まで同様に管理をしていくとの事です。
番号 9 平成 23 年 7 月に農地保有合理化事業により、買受けを行なった宮崎県農業振

11

事務局

興公社が、十日町東地区にお住いの T さんに 5 年間の賃貸借契約により貸付けを行なっていた農地を売却する内容となっております。
場所については別紙の 13 ページになります。位置図は嵐田地区周囲の地図を載せておりますが、宮崎市北消防署西部出張所を基点にしますと、南西方向に 350ｍほど行った、丸で囲まれた斜線部分になります。
売買あっせん価格についてですが、平成 23 年 7 月当時に公社が取得した価格 10a あた
り 70 万円に面積をかけた金額 4,142,000 円に 1％の諸経費を含めた金額 4,183,000 円が今回の買い入れ価格となっております。
農地を買い入れられます T さんにつきましては、千切大根や水稲を作付されています
認定農業者であり、対象農地を購入後は今まで同様に管理をしていくとの事です。
以上が所有権移転 4 件となっております。残りの利用権設定 3 件の説明をします。
議案書の 16 ページをご覧ください。
番号 3 西都市にお住いの V さんの所有する畑 6 筆 合計15,341 ㎡を後継者であります
W さんへ貸付けをおこなう内容なっております。
場所については、別紙の 14 ページになります。こちらの場所は八代北俣六野原の西側
で JA 総合ファーム国富畜産団地周囲の地図になり、ここを基点にしますと 700m 範囲内にあります丸で囲まれた斜線部分が今回の対象地になります。
こちらの利用権設定の詳細については、貸渡人の V さんが農業者年金の経営移譲年金を受給している為、再度更新のため提出がされたものです。親子間の使用貸借契約の為、賃料は発生しません。設定期間につきましては、平成 28 年 4 月 5 日から平成 38 年 4 月
4 日までの 10 年間の契約になっております。
権利設定後の経営面積は、西都市分を含めますと 27,149 ㎡となり、今まで同様に管理をしていくとの事です。
番号 4 と番号 5 は円滑化団体が、農地の所有者から借り受けた農地を認定農業者へ貸し付ける内容となっておりますので、一括して説明をさせて頂きます。
番号 4 西都市にお住いの X さんの所有する畑 3 筆 （内、八代北俣上郷原 １筆は6,973 ㎡の内 2,535 ㎡）合計 10,000 ㎡を円滑化団体が借受け、番号 5 借受けた円滑化
団体が西都市に本店を置く会社へ貸付けを行なう内容となっております。
場所については、別紙の 15 ページになります。旭地区から東側の周囲の地図を載せてありますが、丸で囲まれた斜線部分が今回の申請地となります。
利用権設定の詳細については、会社から X さんに申し入れがありまして、X さんの息12

子さん（Y さん）も西都市から国富町に行くのは大変という事で、規模縮小の為に貸付事務局

けを行なうことになりました。X さんが経営移譲年金を受けておられるので、円滑化事
業を活用する事で、農業者年金の停止がないようにするということで、今回利用権設定が提出されたものです。賃借料としましては 1 反当り 1 万円となっております。設定期
間につきましては、平成 28 年 4 月 1 日から平成 38 年 3 月 31 日までの 10 年間となっております。借受けられますこの会社は育苗事業を主におこなっており、権利取得後の経営面積は西都市分も含めて、130,000 ㎡となっております。以上が所有権移転 4 件、利用権設定 3 件となっております。
事務局としましては、いずれも農業経営基盤強化法第 18 条第 3 項の各要件を満たしているものと判断し、問題ないものと考えております。説明は以上です。
議長

事務局の説明が終りました。続きまして皆さんの質疑を許します。
ないようですので質疑を終了します。採決を致します。お諮りします。本件 7 件につきまして原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって所有権移転 4 件、利用権設定 3 件につきましては原案のとおり決定と致します。

事務局

日程第 7 議案第 8 号「平成 28 年度農作業標準賃金に関する件」を議題といたします。詳細につきましては、事務局に説明をいたさせます。
議案書の 18 ページをご覧ください。
「平成 28 年度農作業標準賃金に関する件」について説明させて頂きます。
平成 28 年度農作業標準賃金(案)の表をご覧ください。こちらに記載してある金額だけで説明しますと、昨年と変わっているのが、一般作業賃金(男女共)になり、1 日当たりの作業賃金を変更しています。その他につきましては、綾町・西都市共に農作業標準賃金につきましてはほぼ変動が無く、去年の同時期の軽油 1 リットル当たりの価格について調べた所、27 年度は 26 年度と比べて 30 円程安かったのですが、28 年度は値上げするかもしれない事も踏まえ、標準的な賃金として昨年同様の額で良いのではないか、と判断し（案）として出させていただきました。変更した 1 日当たりの賃金（5,600 円）につきましては、昨年は 1 日当たり 5,500 円で、現在宮崎県の最低賃金が 1 日当たり 693 円
で、8 時間をかけて5,544 円となり、昨年度の5,500 円を若干上回っておりますので、5,600円に改正をさせて頂きたいと思います。

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議

長

また、あくまでも標準賃金であり、具体的な内容につきましては、地権者と耕作者との話し合いで行っていただきたいと思います。説明は以上です。
事務局の説明が終わりましたが、農作業標準賃金（案）に関して、何か質疑がありましたらお願いします。
ないようですので採決いたします。お諮りします。ただ今審議して頂きました件につきまして、原案のとおり承認することに賛成委員の挙手をお願いします。挙手全員と認めます。よって、平成 28 年度農作業標準賃金につきましては、原案のとおり決定と致し
ます。

議

長

以上を持ちまして、第 2 回定例農業委員会を終了いたします。
大変おつかれさまでした。

14平成２８年２月２６日
議事録署名者
会 長
委 員
委 員

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