（公社）福岡県宅地建物取引業協会
北九州支部

令和 6 年度 第 2 回幹事会 議事録
日時：令和 6 年 6 月 17 日（日）14：15～

場 所：湯田温泉ユウベルホテル松政
出席者：幹事会構成員 22 名うち 19 名、河邊女性部長、堀口相談役
定数確保により成立。
欠席者：藤井小倉第１地区地区長、三原折尾・遠賀地区長、末松監事（合計 3 名）
【協議事項】（１） 幹事会構成員・代議員の役割について（荒金専任幹事）
配付資料を基に説明（２） 福政連の活動について（菅野支部長）
配付資料を基に説明（渡邊日豊地区長）
他の支部も任意ではありながら強制の様な取り扱いの説明ですが、他支部の取り扱い、加入率はどうか。
（菅野支部長）
北九州支部の加入率は下から 2 番目ですが、会員数は上から 2 番目です。
他支部では 100％のところもあるが県全体で概ね 70％～80％位、入っていない
会員のアプローチに令和 3 年まで入会金の 5 万円免除し会費だけの納入をやってきたが、今はなくなった。
（甲斐門司地区長）
総務委員長時代に令和 4 年 3 月 31 日までに入会された会員は入会金が免除されたと思うが。
（菅野支部長）令和 3 年と言ったが年数かあやふやだった。
（清田総務委員長）
宅建協会への入会申込について相反しますが推薦人も入会者も政治連盟の加入義務はないと県本部で決定している。
入会促進の観点から全日が行っていないのでせざるを得ない。
（荒木小倉第 2 地区長）
地区長印をもらいに来るとき福政連の加入促進をしてきたが、加入拒否の場合の北九州支部の考えはどうか。
（菅野支部長）強制は出来ないが地区長の皆様には負担をおかけしますが協力要請をお願いします。

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（３） 委員会の業務について（清田総務委員長）
総会資料に記載しているが、各委員長ら要点の説明（４） 公益事業とは（三好人材育成委員長）
配付資料を基に説明（５） その他① 支部長代行順位について（荒金専任幹事）
支部運営規程第 21 条 2 項(6)のその他支部の運営上必要な事項で協議
支部長代行第 2 順位

田辺副支部長審議に移行し、幹事会賛成多数で承認② 支部運営規程細則見直し特別委員会発足について(支部運営規程細則第 9 条)
（荒金専任幹事）
令和 6 年 5 月 14 日第 1 回目の幹事会にて支部運営規程細則が現状との齟齬などが生じているので今年度内に幹事会承認まで行いたい旨を案内していた。
支部運営規程細則見直し特別委員会発足の議事後、審議に移行し、幹事会賛成多数で承認③ 事務局昼休み時間帯の業務休止について（荒金専任幹事）
案内文の案を基に説明
北九州支部会議室使用の場合、原則、午前 9：30～11：30
午後は 1：30～4：30 まででお願いします。
幹事会へ情報共有した。
【報告事項】（清田総務委員長）
秋の会員親睦旅行を 11 月 10 日(日)～12 日(火)予算 12 万円以内で旅行会社
3 社に提案書作成中。6 月 26 日委員会で候補地を決定する。
支部だよりを 7 月 31 日締め切りで新幹事のひとことのコメントと常任幹事までは 400 字の原稿をお願いしたい。
7 月 19 日の幹事会で写真撮影を行います。
支部だよりをを令和 7 年度より中止したいので次回の協議事項として提出いたい。
ソフトボールは縮小継続とする。
（隈上住環境整備委員長）
予算を再確認し重要度の低いところを削減し、高いところを手厚くしたい。
不動産関連四士会は人数のバランスが取れてなくて意見交換がスムーズに行われていないので開催方法等を変えていきたいのでご意見をお願いします。
5 月 20 日中間市役所で家賃の代理納付がすすんでなかったので話したところ今後、前向きに進めて行きたいと回答があった。

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防犯協会や、交通安全協会の会員参加があっているようだが担当してすぐに交通安全協会の小倉北警察署で総会があり主な参加者は大手運輸会社など内容が不動産に関係ないように見受けられるので今後見直したい。
入会した経緯が不明だが、わかる方がいたら教えて欲しい。
防犯協会は 10 地域の所轄があるが全部の地域で防犯協会に入っているのではなく、また年会費を払っていたり、いなかったりしていたので県の防犯協会に連絡したところ、各防犯協会は独立した動きをしているので県では把握していない。
交通安全協会同様、入会した経緯が不明だが、わかる方がいたら教えて欲しい
それに基づいて検討したい。
総会などの行事が今まで個別の担当者へ直接いっていて、支部で把握できてないため一度整理し、支部を窓口とした連絡先で受けられるようにしたい。
小倉合同庁舎の駐車場取り扱いが変わるとのことで財務局から相談があった。
西側の通路が協会の要望で利用出来るようになったが、出来なくなりそうなので経緯も含め対応していきたい。
（荒金専任幹事）
幹事会欠席委任について、今までは地区長欠席の委任を副地区長にしていたが副地区長には議決権がないため出席の幹事に委任するよう変更した。
（甲斐門司地区長）
支部長代行第 2 順位のですが毎回承認を取るのではなく規約に入れたらどうか。
（荒金専任幹事）
規約見直し委員会で取り入れたい。
（清田総務委員長）
ふれんずの契約書の改修要望でガレージをトランクルームで貸す場合、トランクルームの契約書を作成して欲しい。
（福谷流通促進委員長）
県に相談し回答する。
（松田財政委員長）
ふれんずの改修について理事会で質問するか迷っている。
松田財政委員長作成の全宅、全日各県の会員数と割合を基に説明。
県が言っている、ふれんずがあるから福岡は特別と言うことはない。
全宅のポータルサイト、ハトサポ BB が使えない県は 7 県で明らかに問題なのは徳島、香川、福岡でハトサポ会員の割合が悪い、本来利用できる特約、無料契約書が使えていない。
今後改修に 10 億とも言われている改修の予算執行会議に受注者が常に出席しているのはコンプライアンス違反ではないか、またハトサポ、ふれんずの受注しているエムアンドエルが同じ、ハトサポの著作権は全宅だがふれんずの著作権はエムアンドエルが持っている。
例えばエムアンドエルが経営危機や買収の場合でもハトサポの著作権を持っているのでエムアンドエルを変更できるがふれんずは利用出来ないのではと懸念される。
この辺を県は精査してないのではと危惧している。

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福岡は本来無料で利用出来るハトサポ BB が利用出来ないようにされている。
皆さんへ聞きたいのは色々問題あるが果たして言う必要があるのか、たまたま知り得る環境にあったため、しかし不作為責任はどうか、一人の正義感で言うのはどうか悩んでいる。
（永田八幡第 2 地区長）
前回の代議員会で各委員会の予算を減らして緊縮財政で、足らない分は会員から徴収すると言った県の発言はふれんずの会費値上げにつながるのではと懸念する。
エムアンドエルに毎年 600 万円の改修予算があり、ふれんず会費より一定の運営費が支払われているのでクリーン使われているか正して欲しい。
（隈上住環境整備委員長）
専門家に尋ねたところ基幹システムは陳腐化したと言っているがその都度バージョンアップしているので陳腐化はしていないはず。
詳細な見積もりを取った方が良いとアドバイスしてもらった。
この件に関し精査し質問状として出した方がよい。
（河邊女性部長）
北九州支部の代議員で情報共有し代議員の総意として出してはどうか。
一般会員が知るべきことで放置するものではない。
（荒金専任幹事）
松田財政委員長の相談に関し、北九州支部代議員で検討の上、理事会へ提出していただきたい。

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