2014 年 9 月 29 日
報道関係各各位
三菱地所所レジデン ス株式会社社
西 部 ガ ス 株 式 会 社

新築分譲マンション
ンとして、九州で初めめて「マンンション向けけエネファァーム」を全全戸採用「ザ・・パーククハウス
ス 平尾尾レジデデンス」 始動ジデンス」
三菱地所所レジデンス株式会社は、今秋販売予予定の「ザ・パークハウ
ウス 平尾レジ（福岡市中央（央区平尾 3 丁丁目）の全戸戸に、西部ガス株式会社のの家庭用燃料料電池「エネネファーム」 を採用しまます。九州でで供給されてている新築分分譲マンションで、マンシション向けエエネファーム
ムの全戸採用用は本物件がが初めて(※))となりますす。
※西部ガス調べ※
べ「ザ・パパークハウス 平尾レジデデンス」は、 天神からわ
わずか 2km 圏という都市市の中心にあありながら、豊かな自然然と歴史が息息づく閑静な住宅地であ る福岡市中央央区平尾 3 丁目に誕生生します。住住戸プランはは90.58 ㎡～147.78 ㎡、2LDK+2S～～4LDK のゆゆとりあるタタイプを用意意し、雁行型型の外観デザザインを採用することでで独立性を確確保。稀少な立立地に、陰影影のある外観観とともに周周辺の景観とと調和したこ
こだわりの素
素材や植栽をを取り入れ、歳月と共に風風格を重ねる
るゆとりあるる邸宅仕様のの計画としてています。
今般、全全戸採用する「エネファーーム」は、都都市ガスからら取り出したた水素を空気気中の酸素と化学反応させて発電しし、その際に出る熱も給湯湯や暖房に利利用する家庭庭用コージェェネレーショョンシステムムです。西部部
ガスでは、2009 年 6 月の発売以来
月
来、水素と酸酸素の化学反反応を用いてて電気とお湯湯を同時に作作り出す、そその優れた環
環境性・経済性性が高く評価価され、累計でで約 3,340 台を販売して台ています（20 14 年 8 月 31 日時点）。
これまでエエネファームの設置は戸建建住宅に限 られていまし
したが、本年年 5 月より新新築マンションへの設置置が可能とななったことかから、「ザ・パパークハウスス 平尾レジデデンス」にてて採用するここととしましした。
三菱地所所レジデンスでは、これままでも高圧一一括受電と太太陽光発電シシステムを組組み合わせたたオリジナルルエコシステテム『soleco（ソレッコ）』、『soleco fifit（ソレッココフィット・既存マンシ ョン向け）』をはじめ、電気自動車車対応システム『sölev(セセレヴ）』、マンンション向け
け太陽熱利用用給湯システ
テム『solecoジジョーズ（ソレッコジョーズ）』、住戸ごとに「いいえの燃費」」を見える化化する『マンンション家計計簿』等、住住宅事業に関関わる環境技技術を開発しています。おお客様の快適適な暮らしづづくりに貢献献していくととともに、暮暮らし方の提提言を通じたた省エネ・節電・環境の保保全といったた社会的なニニーズに応ええるための取取り組みを今今後も積極的的に推進してていきます。
今後も、お住まい選びにおける新新たな選択肢肢を提案する
るとともに、お客様の声声を大切にししながら、常常に新しい価価値を追求していくことで、住まう方方にとって「一生もの」となる上質質な住まいをを提供していいきます。

▲「ザザ・パークハウス 平尾レジジデンス」
完成予想ＣＧ
外観完▲「エネネファーム」設
設置イメージジ1.「ザ・パパークハウス
ス 平尾レジジデンス」のの特徴◆都市の中中心地で豊かかな自然と歴史史が息づく閑
閑静な住宅地地・閑静な住住宅地でありながら、天神神 2km 圏、 博多 4km 圏という利便圏便性を備えたた立地
・西鉄大牟
牟田線「西鉄平尾」駅と福福岡市地下鉄
鉄七隈線「薬薬院大通」駅
駅の 2 駅 2 路
路線利用可能能。生活利便
便性も兼ねね備えた閑静静な住宅地
・平尾山荘
荘や福岡市動植物園を擁すする南公園ににも近く、緑緑を感じさせせる立地◆外観デザ
ザイン、共用空間へのこだわり
・周囲の自然植生や緑緑に調和したランドスケー
ープデザイン
ン
・雁行型外
外観デザインで独立性を確確保・総戸数にに対して駐車車場平置き設置
置率 100％◆住空間へへのこだわり
・全 11 戸、、1 フロア 2～32戸、角住
住戸率 63% というプライイバシーに配配慮した住戸
戸プラン
118.14 ㎡の・90.58 ㎡～～147.78 ㎡、平均面積㎡のゆとりあるる住戸面積
・全戸南向
向き、約 8.7ｍ
ｍ～13ｍワイイドスパンにに奥行 2ｍののバルコニーーを備え、日 照に配慮
・洗面化粧台台には御影石石を採用し、ミストサウ
ウナ付き浴室
室暖房乾燥機やディスポーーザーを採用用するなど、デザイン
ン性と機能性性を重視した設
設備・仕様▲現地周辺図図2.家庭用燃燃料電池「エエネファーム」の特徴
徴「エネルギーをつかかう家からら、つくる 家へ」
今後ますまます高まっていくと考えられるエコニニーズ。これれに応えて生生まれたのがが家庭用燃料料電池「エネファーム」です。今のライフスタイ
イルはそのまままに、CO22 の排出を削削減でき、エエネルギーののムダが少ななく経済的メリットが生生まれます。
【特徴 1】：：都市ガスかから「電気」と「お湯」 を作りますす。
エネファーームは、ご家家庭でつかう電
電気とお湯をを同時に作りり出す、高効効率なエネル
ルギーシステテムです。

：電気を使うう場所でつくるから省エエネです。
【特徴 2】：エネファー
ームは、電気をつくる場所所と使う場所所が同じでああるため送電電ロスがなくく、また発電電時に出る熱熱を無駄なく活用できるため、今まででと同じよ うに暮らしなながら、全体体のエネルギギー使用量をを削減できます。

【特徴 3】：：CO2 排出量量を大幅に減減らし、低炭炭素な暮らししを実現でききます。
エネファー
ームは従来方方式と比べ、モモデルケース
スで年間 COO2 排出量を約 1.1 トン削削減できますす。（※1）：消費パターーンを学習しして、自動でで省エネ運転転を行います。
。
【特徴 4】：
エネファー
ームは各家庭庭の消費パターーンを学習 し、1 日の発発電と給湯をを自動でコンントロールしします。さらに、エネルルギーの「見見える化」で毎毎日楽しく省省エネライフ
フをサポートトします。

【特徴 5】：：年間のトーータル光熱費費を削減でききます。
エネファーームで発電した電気を使うことで、購購入する電力力量が減るた
ため、電気料料金を節約でできます。ガガスの使用量量は増えます
すが、お得な料料金プランのの適用によりり、年間のトトータル光熱熱費を削減でできます。
※1 [試算条条件]<西部ガスモモデルケースス マンション 4 人家族>>
●負荷（年年）：給湯約 13.5ＧＪ、暖1
暖房約 4.3Ｇ Ｊ、冷房約 5.6ＧＪ、一一般電力約 111.0ＧＪ、厨厨房約 1.1ＧＪ【ガス料金金】 ◇エネ
ネファーム/「マイホームム発電メリッット」契約◇従来
来システム（給湯暖房機機）/「ホットトメリット」床暖房契約
約＋「バス割」【電気料金金】 ◇エネ
ネファーム/従従量電灯料金
金Ｂ ◇従来システム（給給湯暖房機） /従量電灯料
料金Ｂ◇従来
来システム（給湯暖房機機）「ザ・パーククハウス 平尾尾レジデンス
ス」にて導入予予定の「エネネファーム」仕様一覧
仕（パナナソニック株株式会社製）

3.「ザ・パパークハウス 平尾レレジデンス」 物件概要
要地：福岡県
県福岡市中央央区平尾 3 丁
丁目 318 番（（地番）通：西鉄天天神大牟田線
線「西鉄平尾尾」駅徒歩 133分
福岡市
市営地下鉄七七隈線「薬院院大通」駅徒徒歩 12 分
西鉄「山荘通り」バス停徒歩歩5分
敷 地 面 積：902.24
4㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋ココンクリートト造・地上 4 階地下 1 階建階
住戸
数：11 戸住 戸 面 積：90.58 ㎡～147.78
8 ㎡（平均面面積 118.14 ㎡）㎡
間
取り：2LDK
K+2S・3LDK
K・4LDK販 売 価 格：未定
駐 車 場 台 数：11 台（地下平置きき 11 台）
主：三菱地売地所レジデンンス株式会社社
設計・監理・施施工：三井住住友建設株式式会社
管 理 会 社：区分所
所有者全員ににより管理組組合を結成し、三菱地所コミュニティ
ィ株式会社にに委託予定
竣
工：2015 年 12 月下旬
旬予定
引渡：2016 年 2 月中旬予予定
販売スケジューール：2014 年 10 月 4 日（土）事前日
前案内会開催催2014 年 11 月中旬
旬販売開始予予定
所交

在＜お客様かからの「ザ・パークハウス 平尾レジジデンス」へへのお問い合わせ先＞
ークハウス レジデンスギ
レギャラリー大大濠」「ザ・パー320-611
電 話 番 号：0120-3
営 業 時 間：10：0
00～18：00（水・木曜日日定休、祝日日を除く）
物 件 Ｈ Ｐ：http:///www.mecsu
umai.com/tp
ph-hirao-r/

4.三菱地所所レジデンス
スのマンシション事業ににおける環境境技術
・高圧一括括受電＋太陽陽光発電「soleco（ソレ ッコ）」
「soleeco」とは、メックecoラ
ライフが開発発した、高圧圧一括受電システムと太陽陽光発電を組組み合わせたオリジジナルのエコシステムでああり、現在、、三菱地所レレジデンスのの総戸数40戸戸以上の分譲
譲マンション
ンに原則採採用しています。
このシシステムは、これまで低圧圧受電（各住住戸が個別契契約)であったマンショ ン住戸の電力力を、より安価な高高圧電力を一括受電して、、各住戸へ分分配することとにより、各各住戸の電気気代を削減（（従量料金をを10％削減減)。さらに、メックecoラ
メライフが太陽陽光発電パネルを設置し、、共用部の電電気の一部をを賄います。
このスキキームにより、マンション
ン購入者は自自己負担なし
しに高圧一括括受電によるる割安電気料料金と太陽光光発電による共用部の電力を享受し、エコな暮暮らしが実現現できます。

動車対応システム「sölev（セレヴ）」
・電気自動「söleev」とは、「soleco」の高高圧一括受電電と太陽光発発電パネルをを利用した電電気自動車対対応システムであり、「soleco」採採用物件の一一部で導入ししています。マンション居住者の方 が、将来電気気自動車にた際、ご自身の駐車区画にに充電設備をを簡単に後付付することがができ、廉価価な利用料金金で使用する買替えたことを可可能にした電電気自動車対応応システムでです。
これままでの電気自動車対応マンションは、、① 充電設設備付きの駐駐車区画を複数数用意するケケース、②画と別に、共用の充電設備備スペースをを設けるケーースが一般的的でした。ししかし、前者者では電気自駐車区画
動車用のの区画数と実実際の利用希望望者数が一致致しなかったたり、後者ででは充電設備備を共用するることに伴う利用者間間の不自由さが課題となっていました
た。また、電電気自動車にに対応していいないマンシションに、新新たに個人人で充電設備を設けようとすると、費費用が高額にになったり、管理組合のの承認手続ききが必要であある等の課課題がありました。
「sölev」では、新築築時に各駐車車区画に電気気配管を敷設設するとともに、管理組合合の細則にああらかじめ動車の利用を想定した使用用ルールを定定めることににより、居住住者の方は電電気自動車をを購入した時時電気自動にいつででも管理組合合の承認を経ずずに、少額のの設置コストトで、ご自身身の駐車区画画に充電設備備を設置することが可可能になりました。さらに、電力会社社と連携するることで、月月々の電気使使用料も定額額に抑えることができます。

陽熱利用給湯システム「ssolecoジョーーズ」
・マンション向け太陽「エコジョズ」とは、ママンションの 屋上等に太陽熱集熱器をを設置し温水水をつくり、「soleeco ジョーズーズ」（潜潜熱回収型給給湯器）と組組合わせるこ とで、ガス消消費量とＣＯＯ2 排出量をを軽減する給給湯システムです。従従来、太陽熱利用は一戸建建て中心でししたが、①全全戸の水道水水を一括購入入すること、②集熱器ははメック ecco ライフが所有し、給湯湯器はリースス方式とするることで、居居住者の方のの初期負担をを軽減し、ママンションンでの太陽熱熱利用導入を容容易化しま した。
東京都
都が実施する「新築住宅へへの太陽光熱熱新技術提案案事業」に採採択され、現現在実現へ向向け、導入物物件の選定
定と設計作業業を行っています。
燃費を見える化する「マ ンション家計計簿」
・住戸ごとにいえの燃「マンンション家計計簿」とは、ママンションのの各住戸ごととに実際に生生活する中ででのエネルギ
ギー消費量ををコスト（（熱量・円）に置換えて見見える化したた冊子でありり、首都圏でで販売する全全ての新築分
分譲マンションにて、購入検討いただくお客様様に配布してています。
パークハウス
ス」の環境性性能や暮らしし方の工夫にによる省エネ効果についてても紹介してているほか、「ザ・パ
3人家族をを想定したモモデルケース
スの暮らし方方と比較してて、お客様ごご自身の暮ら し方・エネルルギーの使い方を見見直すことができます。

参考＜三菱地所レジデンス株式会社について＞
三菱地所レジデンスは、2011 年 1 月、三菱地所グループの住宅事業のより一層の戦略高度化を図るために設立されました。三菱地所グループの基本使命である「まちづくりを通じた社会貢献」を実現すべ
く、安定的に良質なマンションを供給し続けることはもちろん、企業ビジョンとして「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」を掲げ、製販一体の体制でお客様の声を中心に住まいづくりに真摯に向き合い、まちを舞台に喜びと感動を分かち合えるライフデザインのご提供を目指しています。
新築分譲マンションブランドとして「ザ・パークハウス」を展開し、首都圏を中心に、札幌、仙台、名古屋、関西、広島、福岡において、幅広いお客様にご満足いただける「一生もの」となる上質な住まいを開発・供給。三菱地所グループとして福岡エリアにおいては、1994 年よりこれまでに 96 棟（総戸数 4,959 戸）を供給しています。「ザ・パークハウス 平尾レジデンス」は三菱地所レジデンス発足後、「ザ・パークハウス」を冠する物件としては 4 棟目、中央区平尾での供給は「ザ・パークハウス 平尾」（福岡市中央区平尾 4 丁目）に続き 2 棟目となります。

＜西部ガス株式会社について＞
西部ガスは、福岡、熊本、長崎の北部九州 3 県、約 110 万戸のお客さまに、都市ガスを供給しています。西部ガスが供給する都市ガスは、地球温暖化の原因とされる CO2 の排出量が石油などに比べて少ないなど、優れた環境性を持つ「天然ガス」です。
西部ガスでは、このクリーンエネルギー「天然ガス」のさらなる普及拡大を図るとともに、家庭用燃料電池「エネファーム」をはじめとする高効率なガス機器のご提案を行い、お客さまの快適な暮らしづくりに貢献しています。

以上