2024年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

上 場 会 社 名
日本グランデ株式会社
コ ー ド 番 号2976
URL https://www.nippon-grande.co.jp
代表者(役職名) 代表取締役(氏名) 平野 雅博
問合せ先責任者(役職名) 専務取締役(氏名) 矢代 俊二
四半期報告書提出予定日
2024年２月14日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無2024年２月14日
上場取引所 札(TEL) 011-211-8124―(百万円未満切捨て)

１．2024年３月期第３四半期の連結業績（2023年４月１日～2023年12月31日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

2024年３月期第３四半期
2,676
2023年３月期第３四半期
1,794(注) 包括利益 2024年３月期第３四半期

百万円

49.2
△10.8
△1百万円(１株当たり四半期純利益

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益％百万円％

20－△6－△8－△24－－％) 2023年３月期第３四半期％

百万円△41414百万円(－－－％)

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭円

銭

2024年３月期第３四半期△3.07－
2023年３月期第３四半期
11.37
10.93
(注) 2024年３月期第３四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

（２）連結財政状態
総資産純資産百万円

2024年３月期第３四半期
2023年３月期(参考) 自己資本 2024年３月期第３四半期

自己資本比率百万円

6,689
8,465
1,952百万円

％

1,952
1,971
2023年３月期

29.2
23.3
1,971百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2023年３月期－0.00
2024年３月期－0.00
2024年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

－－

13.00

銭

13.00

円

銭

13.00

13.00

３．2024年３月期の連結業績予想（2023年４月１日～2024年３月31日）
売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
4,393 △3.7
145 △27.6(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円％

107 △40.3百万円％

円 銭

74 △52.555.45

※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規－社 （社名）、 除外

社 （社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2024年３月期３Ｑ

1,343,600株

2023年３月期

1,343,600株

2023年３月期－株②

期末自己株式数

2024年３月期３Ｑ－株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年３月期３Ｑ

1,343,600株※※

2023年３月期３Ｑ

1,300,100株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報 (３) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

〇添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………

8（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………

81

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、社会経済活動の正常化が進み緩やかな回復基調が続いております。一方で、地政学リスクの高まりによる景気の下押しリスク、為替相場の変動、資源価格や原材料価格の高騰による物価の上昇など、依然として先行きが不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、札幌市の新築分譲マンション市場は、都心部の大型タワーマンションの供給が一段落し、用地代、人件費や建築資材価格等建築費の上昇に伴うマンション販売価格の上昇が続いており、また、住宅ローン環境の変化や所得上昇が進まない現状も影響して、住宅取得マインドが減退し供給及び成約とも前年同期を下回り、好況に歯止めが掛かっている状況となっております。
このような状況の中、当社グループは、販売促進のための各施策に取り組み、また、グループの組織の見直しを行い、収益確保のための各施策にも取り組んでまいりました。
当社グループの主力事業であります不動産分譲事業におきましては、当第３四半期連結累計期間において、新築では分譲マンション39戸、分譲戸建住宅１戸、前期繰越在庫では分譲マンション16戸の引渡となり、総引渡戸数は56戸（前年同期比28.5戸増）となりました。なお、第４四半期連結会計期間における新築分譲マンションは１物件、新築分譲戸建住宅は４戸の竣工・引渡を予定しております。
この結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は2,676,834千円(前年同期比49.2％増)、営業利益は20,412千円(前年同期は8,168千円の営業損失)、経常損失は6,278千円(前年同期は24,121千円の経常損失)、親会社株主に帰属する四半期純損失は4,128千円(前年同期は14,779千円の親会社株主に帰属する四半期純利益)となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年同四半期比較については、前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較しております。
(不動産分譲事業)
当第３四半期連結累計期間における分譲マンション事業におきましては、新築分譲マンション１物件「グランファーレ環状通東グランディオ」を竣工し39戸の引渡を完了したほか、前期繰越在庫16戸の引渡を含めた55戸(前年同期比27.5戸増)の引渡を行っております。また、第４四半期連結会計期間に竣工予定の「グランファーレ幌西グランシェール」につきましては、販売を継続しております。また、第４四半期連結会計期間に竣工・引渡の予定でありました「グランファーレ真駒内グランフォレスト」につきましては、工期の遅延のため、竣工・引渡は来期に変更となっております。
分譲戸建住宅事業におきましては、第１四半期連結会計期間に竣工した新築分譲戸建住宅「ラ・レジーナ福住」１戸（前年同期比１戸増）の引渡を行っております。なお、「ラ・レジーナ福住」及び第４四半期連結会計期間に竣工予定の「ラ・レジーナ幌西」につきましては、販売を継続しております。
当第３四半期連結累計期間における分譲マンション及び分譲戸建住宅の引渡戸数は56戸(前年同期比28.5戸増)、売上高は2,094,915千円(前年同期比99.8％増)となりました。主な増加の要因は、当第３四半期連結会計期間において、新築分譲マンション１物件を竣工・引渡したためであります。
その他の売上高は31,182千円(前年同期比86.8％減)となりました。主な減少の要因は、前第２四半期連結会計期間において、販売用不動産(土地)を売却したためであります。
この結果、不動産分譲事業の売上高は2,126,097千円(前年同期比65.4％増)となり、セグメント利益は25,078千円(前年同期は4,160千円のセグメント利益)となりました。

2(不動産賃貸事業)
当第３四半期連結累計期間におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、賃貸料収入は246,009千円(前年同期比5.5％増)となりました。
収益不動産の賃貸事業におきましては、賃貸料収入は49,354千円(前年同期比4.2％減)となりました。
その他として、サービス付き高齢者向け住宅支援サービス事業等による売上高は122,812千円(前年同期比10.1％増)となりました。
この結果、不動産賃貸事業の売上高は418,176千円(前年同期比5.6％増)となり、セグメント利益は141,261千円(前年同期比6.2％増)になりました。セグメント利益率につきましては33.8％(前年同期比0.2ポイント増)となりました。
(不動産関連事業)
当第３四半期連結累計期間におけるマンション管理事業におきましては、分譲マンションの管理棟数が増加した
こと等により、売上高は92,463千円(前年同期比9.9％増)となりました。
その他の売上高は、40,097千円(前年同期比40.4％増)となりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は132,560千円(前年同期比17.7％増)となり、セグメント利益は26,607千円(前年同期比6.9％減)となりました。セグメント利益率につきましては20.1％(前年同期比5.3ポイント減)となりました。

（２）財政状態に関する説明(資産の部)
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて1,776,911千円減少し、6,689,027千円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて1,712,059千円減少し、3,582,344千円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて64,851千円減少し、3,106,682千円となりました。流動資産の主な増加の要因
は、仕掛販売用不動産の増加341,229千円及び未収入金の増加45,990千円であり、主な減少の要因は、現金及び預金の減少1,469,553千円、販売用不動産の減少513,459千円、その他の棚卸資産の減少7,714千円、前払費用の減少
8,122千円及び未収消費税等の減少99,303千円であります。固定資産の主な減少の要因は、有形固定資産の減少
67,041千円であります。
(負債の部)
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて1,757,684千円減少し、4,736,938千円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて1,598,739千円減少し、2,377,235千円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて158,945千円減少し、2,359,702千円となりました。流動負債の主な増加の要因
は、１年内返済予定の長期借入金の増加28,179千円及び未払消費税等の増加47,715千円であります。主な減少の要
因は、買掛金及び工事未払金の減少1,477,310千円、短期借入金の減少29,900千円、未払法人税等の減少58,398千円、預り金の減少35,799千円、マンション事業前受金の減少60,408千円及びその他事業前受金の減少13,409千円であります。固定負債の主な減少の要因は、長期借入金の減少161,969千円であります。
(純資産の部)
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて19,226千円減少し、1,952,088千円となりました。主な増加の要因は、その他有価証券評価差額金が2,369千円増加したことであります。主な減少の要因
は、親会社株主に帰属する四半期純損失を計上したほか、配当金の支払いにより利益剰余金が21,595千円減少したこと等によるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年３月期の連結業績予想につきましては、2023年８月31日の「通期連結業績予想の修正に関するお知らせ」
で公表いたしました連結業績予想に変更はありません。

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他の棚卸資産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計資産合計

4

当第３四半期連結会計期間(2023年12月31日)

2,562,417
17,489631,956
1,895,449
14,566
172,523
5,294,403

1,092,864
18,279118,497
2,236,678
6,852
109,172
3,582,344

2,322,373
775,139
19,6793,117,191
3,042
51,2993,171,534
8,465,938

2,257,418
775,939
16,7933,050,150
7,434
49,097
3,106,682
6,689,027(単位：千円)
前連結会計年度(2023年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
株主優待引当金
預り金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第３四半期連結会計期間(2023年12月31日)

1,962,048
1,481,000
198,992
62,143
4,346
2,444
66,738198,260
3,975,974

484,738
1,451,100
227,171
3,744
1,223
152
30,939178,166
2,377,235

2,421,015
97,6332,518,648
6,494,622

2,259,046
100,656
2,359,702
4,736,938

182,726
82,726
1,705,991
1,971,443

182,726
82,726
1,684,396
1,949,848

△128
△128
1,971,315
8,465,938

2,240
2,240
1,952,088
6,689,027

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息及び配当金受取手数料
金利スワップ評価益
違約金収入
補助金収入
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
保険解約返戻金
特別利益合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税等
四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）

前第３四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)
1,794,338
1,385,610
408,727
416,896△8,168(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年12月31日)
2,676,834
2,217,486
459,348438,935
20,412

71
932
2,238
6,049
1,333
－
1,497
12,122

93
1,556
304
388
1,071
149
2,377
5,941

27,766309
28,075△24,12130,5002,133
32,633△6,278841
47,68548,527－－－

24,405△6,2789,626
14,779△2,150△4,128

14,779△4,1286四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間

四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

前第３四半期連結累計期間(自 2022年４月１日
至 2022年12月31日)
14,779(単位：千円)当第３四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年12月31日)△4,128△438△438
14,3402,369
2,369△1,75914,340△1,7597

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用しております。
（セグメント情報等）
前第３四半期連結累計期間(自2022年４月１日至2022年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
分譲事業

不動産
賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
1,285,544
396,132
112,661
1,794,338－
1,794,338(2) セグメント間の内部売上－－
11,352
11,352△11,352－
高又は振替高計
1,285,544
396,132
124,0141,805,691△11,352
1,794,338セグメント利益又は損失
4,160
132,973
28,575
165,709△173,877△8,168(△)(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△173,877千円には、セグメント間取引消去△11,352千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△162,525千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失(△)と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間(自2023年４月１日至2023年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産
分譲事業

不動産賃貸事業

不動産関連事業

計

調整額
(注) １

(単位：千円)
四半期連結損益計算書計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
2,126,097
418,176132,560
2,676,834－
2,676,834(2) セグメント間の内部売上－－9,436
9,436△9,436－
高又は振替高計
2,126,097
418,176
141,996
2,686,271△9,436
2,676,834
セグメント利益又は損失
25,078141,261
26,607
192,947△172,534
20,412(△)(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△172,534千円には、セグメント間取引消去△9,436千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△163,098千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

8３．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、家具・カーテン・コーティング等受注事業につきまして、従来の「不動産分譲事業」セグメントから「不動産関連事業」セグメントへ変更しております。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

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