株主のみなさまへ
第75期 中間事業ご報告
自 平成 25 年 4 月 1 日

目

至 平成 25 年 9 月 30 日

次

株主のみなさまへ .................................. 1

業績ハイライト（連結）......................... 2
第4次中期経営計画 ............................... 3
事業の概況（連結）.................................. 5
大和ハウスグループトピックス...... 7

公募増資・株式の状況 .......................... 9
役員一覧 .................................................. 10

証券コード 1925

株主のみなさまへ

幅広い事業領域の多様な収益源を活かし、「成長の加速」を目指してまいります。
当中間期の業績
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

代表取締役社長

通期の見通し今後のわが国経済につきましては、消費税率引き上げを

当中間期における当業界は、景況感の改善による消費マイ控えた耐久消費財などの駆け込み需要や輸出環境の改善、ンドの回復に加えて、金利の先高感や平成26年4月1日からの2020年東京五輪の開催に向けた動きなどを要因に、高めの成消費税増税による駆け込み需要も一部見られ、新設住宅着工長が持続することが期待されております。しかしながら、消費戸数は平成24年9月から13か月連続で前年同月の水準を上回税増税後の反動は避けられない見通しとなっており、当業界るなど、堅調に推移いたしました。

におきましても、先行きは不透明な状況となっております。

当社グループでは、本年度より新たな3か年の経営計画「第4次中期経営計画」をスタートし、3か年の当社グループの投資計画「総額6,500億円」の中でも、特に賃貸住宅事業、商業施設事業および事業施設事業の3分野の不動産開発に資金を重点

このような中で当社グループとしましては、「第4次中期経営計画」の成長戦略として、不動産物件の開発から建設、売却、管理・運営等一連の事業サイクルを強化・拡充し、高齢化や安全・環境意識の高まりといった社会の変化に対応した商品・投下するために、公募による新株式発行および自己株式の処サービスを強化するなど、収益力の向上を図ってまいります。

分ならびに第三者割当による新株式発行を行い、総額1,382億さらに、グローバル社会に貢献する新商品やサービスの開2千8百万円の資金を調達いたしました。
また、平成25年6月にマンション事業の強化・拡充の取り組発と発掘に努めるとともに、海外展開については、昨年子会社みとして、株式会社コスモスイニシアを子会社化し、さらに、国に加えASEANを中心とした新興国への展開を加速します。

パーキング事業への本格的参入に向けて株式会社ダイヨシト化した株式会社フジタとのシナジー効果を最大限創出し、中併せて、生産・物流・調達機能の再整備による効率化の推進、ラストを子会社化いたしました。

事業拡大に伴う体制・人財の強化といった経営基盤の整備もこのような取り組みにより、当中間期の業績は売上高1兆2,426億3千1百万円、営業利益は700億2千7百万円、経常利益は700億5千1百万円、中間純利益は400億5千2百万円とな進めていく所存です。
株主のみなさまにおかれましては、今後ともなお一層のご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

りました。
平成25年12月

1

業績ハイライト（連結）（単位：百万円）

第75期中間

第74期

第74期中間

第73期

1,242,631

2,007,989

961,834

1,848,797

営業利益

70,027

128,024

63,445

114,955

経常利益

70,051

145,395

64,890108,506

中間（当期）純利益

40,052

66,27435,90833,200

総資産2,533,955

2,371,238

2,097,042

2,086,097

純資産

910,827

734,883

678,382

657,891

売上高

自己資本比率

1株当たり中間（当期）純利益
1株当たり純資産

35.7%

30.9%

32.3%

31.5%

65円43銭114円52銭

62円05銭57円36銭1,373円20銭

1,267円77銭

1,170円44銭

1,135円46銭

注：記載金額は百万円未満を切り捨てて表示しております（自己資本比率、1株当たり中間（当期）純利益及び1株当たり純資産を除く）。

売上高（億円）
28,000

営業利益
18,487
8,987

20,0799,618

25,500（予想）12,426（億円）
1,600

中間（当期）純利益
1,149627

1,280634

1,500（予想）
700

（億円）
1,000

21,0001,200

750

14,000

800

500

7,000

400

250

0

第73期
■ ■ 通期

第74期■ ■ 中間

第75期

0

第73期
■ ■ 通期

第74期■ ■ 中間

第75期

0332324

第73期■ ■ 通期662359

第74期

880（予想）400

第75期■ ■ 中間注1：記載金額は億円未満を切り捨てて表示しております。の作成日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としています。今後実際の業績は、金融市場の
注2：連結業績予想は、本「株主のみなさまへ」
動向、経済の状況、競合の状況や地価の変動の他、様々な要因によって大きく異なる可能性があります。

2

大和ハウスグループ 第4次中期経営計画（2013.4～2016.3）“3G & 3S” for the Next Step ～60周年に向けての飛躍～
第4次中期経営計画

業績目標

増税や経済政策による市場の変動や、高齢化・安全・環境対応といった社会

2013年3月期（実績）
売上高の変化に対応し、幅広い事業領域の多営業利益様な収益源を活かすことにより、「成長純利益の加速」を目指します。

ROE

第4次中期経営計画

20,079億円
1,280億円
662億円
9.5%

2016年3月期
売上高
営業利益
純利益

ROE

28,000億円
1,700億円
1,000億円
10.0%以上“3G & 3S” for the Next Step

これまで成長を実現してきた “3G” 戦略に、その戦略実行のベースとなる基本Group姿勢 “3S” を加えることで、今後の成長をより確かなものとしていきます。

グループ全体で成長を継続

3G & 3S
グローバル展開を加速

3GroupGlobalGreat

経営基盤を整備しグレートカンパニーへ

Speed

SafetySustainability

スピードは最大のサービス

お客さまに「安心・安全」な商品・サービスを提供

持続可能な社会に向けて、環境や高齢化に真摯に取り組む

第4次中期経営計画

基本方針

成長戦略

Ⅰ. 各コア事業※1領域のバリューチェーンの強化・拡充による収益の向上●「提案型建築請負」
で培った土地情報力・企画力・顧客リレーション力の強みを活かし、川上から川下までビジネスを拡大します「賃貸住宅」「商業施設」「事業施設」を重点に、3年間で過去最高の4,000億円を不動産開発に投資します●

Ⅱ. 高齢化、安全・環境意識の高まりなど社会の変化に対応した商品・サービスの強化●

医療介護施設・高齢者住宅の請負建築で確立したノウハウを駆使し、周辺サービス事業を含めた高齢者対応ビジネスを拡大
します

Ⅲ. コア事業※1との連携強化による多角化事業※2の拡大●

特にエネルギー事業では、太陽光発電事業を拡大するとともに、エネルギー事業で培ったノウハウを事業施設や商業施設の建物提案へ活用し、相互に成長を加速します

Ⅳ. グローバル社会に貢献する新商品やサービスの開発と発掘●

グローバルな社会問題を解決し生活を改善向上する新しい事業や商品開発に、より積極的に取り組んでいきますⅤ. 新興国を中心とした海外への展開●

株式会社フジタとのシナジー効果を最大限創出し、中国に加えてASEANにおける事業展開を加速します

経営基盤強化

Ⅵ. ものづくり機能の再整備による効率化の推進●

商品開発・設計・生産・調達・物流・施工のものづくり機能全体の見直しを図り、住宅系事業において100億円のコストを削減します

Ⅶ. 事業拡大に伴う体制・人財の強化●

人財の確保・育成の両輪で体制を強化していきます※1 コア事業：戸建住宅、賃貸住宅、マンション、住宅ストック、商業施設、事業施設※2 多角化事業：健康余暇、インテリア・建材、物流、ホームセンター、都市型ホテル、環境エネルギー、損害保険代理店・クレジットカード、パーキング等

4

事業の概況
（連結）

戸建住宅事業●

当社初の5階建住宅商品「skye（スカイエ）」を首都圏にて発売し、地域に密着した商品開発を推進。
●

住 宅 ストック事 業

当社木造戸建住宅商品「xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）」と北欧デンマークインテリアブランド「BoConcept（ボーコンセプト）」との●

（億円）

4,000

110
2,000

「SMA×ECO TOWN（スマ・エコタウン）晴美台」

1,000（大阪府）のまちびらきを行うなど、スマートタウン事業を積極的に展開。

3,363

3,000

コラボレーションによる新商品を発売。
●

3,8000（予想）

3,511

150

125（予想）1,904（中間）

83（中間）

第73期 第74期 第75期式会社と統合させた「大和ハウスリフォーム株式会社」を発足。グループの経営資源を効率化する（億円）

200とともに、リフォーム一般市場への事業拡大を推進。

150100

当社リフォーム部門をダイワハウス・リニュー株●

耐震診断、耐震改修などを通じたきめ細やかなリフォーム提案を推進。

500■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）

賃貸住宅事業●●

商業施設事業

首都圏を中心に新たに10拠点を新設し、地域に根ざした営業活動を推進。
花粉・粉塵・PM2.5※ などを吹き飛ばすエアシャ
ワールームに、非常時の警備会社駆けつけ防犯機能を兼ね備えた当社オリジナル商品「セーフティアゲインルーム」を開発。

●

（億円）

6,740

7,500

5,267
5,000

5290（億円）

750

620

5,925

（予想）

522
3,244

2,500

※ 大気中に浮遊する小さな粒子のうち、粒子の大きさが2.5μm（1μm＝1mmの1000分の1）以下の非常に小さな粒子の総称。

（予想）

（中間）

306

（中間）

第73期 第74期 第75期

500●

豊富な土地情報とこれまで培ってきた出店支援
ノウハウを活かし、大手テナント企業さまや各地域で強みを持つ地元テナント企業さまへ企画提案型営業を展開。
地域コミュニティの中核となる近隣型ショッピングセンターの開発・運営を推進。

2500■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）マンション事業
分譲マンション「プレミスト北千里クラッシィ」（大阪府）に設置したMEMS（ マンション・エネルギー・マネジメント・システム）が、経済産業省の平成24年度「スマートマンション導入加速化推進事業」に認定されるなど、資産性が高く付加価値の高いマンションを供給。

事業施設事業●●株式会社コスモスイニシアを子会社化し、首都圏における事業を強化。

●

（億円）

2,200
1,567 （予想）
99
90

2,400
1,800
1,200
6000（予想）

1,288
37（億円）

120●

90

医療介護施設において、ファンドを活用した建替提案を強化。

60912（中間）

31（中間）

第73期 第74期 第75期

※ Build to Suit型の物流施設。特定のお客さま専用の物流施設。
300■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）5

物流施設において、BTS型※ 物流施設に加え、複数のテナント企業さまが入居できるマルチテナント型物流施設の開発に着手。

健康余暇事 業
リゾート部門
●（億円）

（億円）

1,000
750
500

855681（予想）8045387250
0764
61（予想）

754350●

第73期 第74期 第75期

大型複合スポーツクラブを新たに3店舗出店するなど、店舗数を拡大。また、英語教育を中心とした教育特化型学童一貫保育施設を開業するなど新25（億円）

（億円）

800

フィットネスクラブ部門

（中間）

（中間）

既存ホテルのリニューアルを実施するなど、魅力ある施設づくりを推進。

100

たな取り組みも開始。

600■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）

5（予想）

400

6

20.6

200
00（予想）

61458612640（中間）△23390（中間）第73期 第74期 第75期

-6■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）その他事業
環境エネルギー部門●（億円）

4,0004,500
3,600
2,700

3,069

3,472459（予想）550

2,083（中間）308（中間）900
0800600（予想）331

1,800（億円）

第73期 第74期 第75期

400●

■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）

歩行が困難な方でも階段で建物外へ避難できる器具を全店舗に導入するなど安全・安心への取り組みを強化。

3,170

3,600

2,556

1,800

既存店舗のリニューアルを実施するなど拠点整備に注力。

2,751（予想）

120（予想）9881

1,520（中間）

9000

ホームセンター部門
●（億円）

2,700

都市型ホテル部門

2000

福岡県宮若市、奈良県五條市にメガソーラーを着工。建設から運営までを行う再生可能エネルギー事業のワンストップサービスを提供。

（億円）

160
120
8052（中間）第73期 第74期 第75期

400

■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）

事業別売上高構成比■ 戸建住宅15.2%
26.1%■ マンション
7.3%■ 住宅ストック
3.1%■ 商業施設16.5%■ 事業施設20.4%■ 健康余暇
2.7%
■ その他
8.7%
■ 賃貸住宅

（億円）

6,000

1,500

（予想）

206

4,500
3,000

5,260

258

215

（予想）

2,570

2,514
2,600

（中間）

（億円）

300

200

100

55（中間）

0

第73期 第74期 第75期

0

■ ■ 売上高
（左軸）
営業損益
（右軸）
注1：記載金額は億円未満を切り捨てて表示しております。
注2：各事業の売上高は外部顧客に対する売上高に各事業間の内部売上高等を加算して表示しております。

注：グループ内取引を除いた比率。

■ ■ ■ 売上高（左軸） ■ ■ 営業利益（右軸）6大和ハウスグループトピックス

異業種コラボレーションプロジェクト本格始動
当社木造戸建住宅商品「xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）」と北

BoConcept×xevo」とのコラ
欧デンマークインテリアブランド「BoConcept（ボーコンセプト）ボレーションによる新商品「BoConcept× xevo」を発売しました。また、フレンチインテリア雑貨ショップ「キャトル・セゾン」とのコラボレーションに（メゾン・デ・キャよる木造戸建住宅商品「Maison des quatre saisons× xevoトル・セゾン×ジーヴォ）」のバリエーションを拡充しました。
、「キャトル・インテリアブランドとして根強い人気を持つ「BoConcept」セゾン」と、内装・外観デザインやインテリアに特化したコラボレーション

Maison des quatre saisons×xevo

を展開することで、お客さまに対し、“より快適でより豊かな自分らしい暮らし”を感じていただくライフスタイル提案を強化します。

スマートタウン第1弾「SMA×ECO TOWN
（スマ・エコタウン）
晴美台」
まちびらき

（株）ダイワサービス“防災型”ウォーターサーバーを無料レンタル
宅配天然水サービス「EMISUI（えみすい）」販売開始「スマ・エコタウン晴美台」
は、当社が大阪府堺市のプロポーザ（株）ダイワサービスは、災害時の備えとして欠かすことのできないル「晴美台エコモデルタウン創出事業」において選定された戸建水を日常的に確保する仕組みとして、宅配天然水サービス「EMISUI」の分譲住宅地です。65区画全ての住戸に家庭用リチウムイオン販売を開始しました。

蓄電池（6.2kWh）や当社オリジナルのエネルギーマネジメント

当サービスは、「お客さまの安全を（ディー・システム「D-HEMSⅡ守る」ことを使命に、非常灯自動点灯

ヘ ム ス ツ ー）」、太 陽 光 発 電システム・防災用備品保管スペースをシステムを搭載することで、備えた ※ オリジナルウォーターサー

Z E T（ ネ ッ ト・ゼ ロ・エ ネ ル

バーを無料でレンタルして、天然水ギー・タウン）を目指します。

を宅配するサービスです。
※保管スペースはL型のみ。
スマ・エコタウン晴美台

7ウォーターサーバー（L型）

世界的な社会的責任投資株式指数「ダウ・ジョーンズ・サスティナビリティ・アジア・パシフィック・インデックス」に選出

当社開発の物流施設の新ブランド「DPL（ディープロジェクト・ロジスティクス）」に決定
当社の建築事業は、物流施設の設計・施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、お客さまの事業スキームにあわせた専用の物流施設をコーディネートする当社独自の物流プロジェを展開してきました。
クト「D プロジェクト」
この度、「D プロジェクト」によって開発する物流施設のブランド名称を「DPL」とし、共通のロゴを使用することで、高機能物流施設のシンボ

当社は、世界的な社会的責任投資株式指数である「ダウ・ルにするとともに、企業ブランドのジョーンズ・サスティナビリティ・アジア・パシフィック・インさらなる向上を図っていきます。

」に選出されました。
デックス（DJSI Asia Pacific）
DPL三郷（埼玉県）「DJSI」は、平成11年にアメリカの出版社ダウ・ジョーンズ社とスイスの調査・格付け会社 SAM グループが共同開発した指標です。今回の｢DJSI Asia Pacific｣では、日本・アジア・オセアニア

住宅業界初
防犯機能も備えたエアシャワールーム「セーフティアゲインルーム」
発売
当社は、より快適な住環境と、さらなる安全･安心を提案するため、住宅業界で初となる、花粉・粉塵・PM2.5などを吹き飛ばすエアシャワールームに、非常時の警備会社の駆けつけ防犯機能を兼ね備えたオリジナル商品「セーフティアゲインルーム」
を開発しました。

地域において、経済面・環境面・社会面での実績をさまざまな項目で分析し、持続的に成長が見込まれる企業を選出しており、今回、当社が選出された理由は、事業活動における幅広い環境への取り組みなどが持続可能な企業として高く評価されたものです。
「Ethibel EXCELLENCE」、当社はこのほか、「FTSE4Good」、「MS-SRI」など、主要な社会的責任投資指数の構成銘柄にも採用されています。

当商品は店舗併用型3階建賃貸住宅商品「アバンウェル ディッツォHV」に標準搭載し、その他の賃貸住宅商品にも順次展開していきます。
モーニングスター
社会的責任投資株価指数

Morningstar
Socially Responsible
Investment Index8株式の状況（平成25年9月30日現在）

公募増資

1,400
1,200

公募増資の概要

発行可能株式総数

当社は、平成25年7月5日開催の取締役会において決議した、公募による新株式発行および自己株式の処分ならびに第三者

株主数
800

（平成23年8月19日）

大株主割当による新株式発行を行い、総額1,382億2千8百万円（払込総額）の資金を調達しました。

当社への出資状況

株主名

持株数（千株） 持株比率（%）

90,000
発行済株式数

増資前の発行済株式総数（平成25年7月5日時点）

599,921,851株

公募増資による増加株式数（平成25年7月30日時点）

53,150,000株

第三者割当増資による増加株式数（平成25年8月19日時点）

7,350,000株

第三者割当増資後の発行済株式総数

1,900,000,000株
660,421,851株
最安値:885円
43,995名

1,000
発行済株式の総数

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

30,546

4.63

60,000日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）

27,866

4.23

株式会社三井住友銀行

16,1172.45

株式会社三菱東京UFJ銀行

15,4702.35

30,000660,421,851株

資金調達の目的、資金使途および業績に与える影響
当社グループは、「第 4 次中期経営計画」における3か年のグループ投資計画［総額 6,500 億円（内訳：不動産開発投資

0 OF NEW YORK, TREATY JASDEC ACCOUNT 13,548
THE BANK平成23年4月
5月
6月
7月
8月 2.06
日本生命保険相互会社

13,4842.05

大和ハウス工業従業員持株会

12,715

1.93

STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505225

11,6391.77

三井住友信託銀行株式会社

10,701

1.62

GOLDMAN, SACHS & CO. REG

10,651

1.62

9月

注1：株式数は千株未満を切り捨てて表示しております。
注2：持株比率は自己株式1,276千株を控除して計算しております。

4,000 億円、海外投資 500 億円、M&A 等 500 億円および設備］の下、重点投資分野である賃貸住宅事業、投資 1,500 億円）
商業施設事業および事業施設事業の3分野の不動産開発投資を中心に資金を重点投下し、成長の加速化を目指す方針を決定しております。このためには、さらなる安定的な財務基盤の強化が重要と考え、今回の増資および自己株式処分による資金調達を実施しました。

株価と売買高の推移（東京証券取引所）
売買高 : 千株

株価 : 円（終値平均）

2,400
最安値:1,120円

1,600（平成24年10月2日）

最高値:2,319円（平成25年5月14日）

調達した資金は平成25年度から平成27年度における当社グループの不動産開発投資の予定額4,000億円の一部に充当する予定です。
今回の新株式発行および自己株式の処分の実施によって、財務体質のさらなる強化を図りながら、中長期的な収益の向上に寄与するものと考えております。

980,000
40,0000 平成24年10月

11月

12月

平成25年
1月
2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10

役員一覧（平成25年10月1日現在）

所有者別株式分布状況

■金融機関

160名

■外国人

578名

247,157,575株（37.42%）
235,849,317株（35.71%）■個人・その他

43,995名
660,421,851株

41,434名 97,429,182株（14.75%）■その他国内法人

1,765名 64,798,656株 （9.81%）

■証券会社

57名

13,911,030株 （2.11%）■自己名義株式

1名

1,276,091株 （0.19%）

取締役

監査役
樋口 武男
大野 直竹

監査役

代表取締役社長

監査役

荒瀬 清
寺田 良造

代表取締役副社長

小川 哲司

監査役

平田 憲治

代表取締役副社長

監査役（社外）

代表取締役専務執行役員

石橋 民生
西村 達志

監査役
（社外）

飯田 和宏
岩﨑 輝一郎代表取締役専務執行役員

河合 克友

監査役
（社外）

桑野 幸徳

取締役専務執行役員

石橋 卓也
沼田 茂

代表取締役会長

取締役専務執行役員
取締役常務執行役員
取締役常務執行役員
取締役常務執行役員

山本 誠
堀 福次郎

取締役常務執行役員

香曽我部 武取締役常務執行役員

芳井 敬一

取締役常務執行役員

取締役
（社外）

藤谷 修
木口 雅博
上川 幸一
木村 一義

取締役
（社外）

重森

取締役常務執行役員

所有株数別株式分布状況■10,000,000株以上

10名

162,740,596株（24.64%）■1,000,000株以上

121名

43,995名
660,421,851株

312,762,186株（47.36%）■100,000株以上

275名

95,990,482株（14.53%）■10,000株以上

1,523名 33,343,472株 （5.05%）

濱隆
土田 和人

取締役上席執行役員
取締役上席執行役員

豊■1,000株以上

28,762名 52,903,086株 （8.01%）■1,000株未満

13,304名 2,682,029株 （0.41%）

注：（）内は発行済株式の総数に占める割合を表示しております。

常務執行役員
下江 一男
岡田 恵吾

執行役員
浦川 竜哉
田辺 𠮷昭

上席執行役員中村 泉
土谷 勝
佐々木 幹雄配当の状況

1株当たりの年間配当金
中間

期末20円00銭23円00銭（予定）

平成26年3月期

43円00銭（予定）

平成25年3月期

35円00銭－35円00銭

平成24年3月期

25円00銭－25円00銭

髙井 基次
板倉 寿景

秋山 一美
石橋 信仁
廣瀬 眞一
加藤 恭滋
田中 彰二
大友 浩嗣
原納 浩二
柴田 英一
林 直樹
木下 健治

山﨑 考平
出倉 和人
田村 哲哉
千葉 雅治
廣森 隆樹
中村 康夫
西岡 直樹
下西 佳典
片岡 幸和

10会社概要（平成25年10月1日現在）

■社

株主メモ

名／大和ハウス工業株式会社

DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.

決算

期

基

準日

■本社／大阪市北区梅田三丁目3番5号

定 時 株 主 総 会■創業／昭和30年4月5日（設立／昭和22年3月4日）

中 間 配 当■資本

金／161,699,201,496円■社

員数／13,598名■事業所／［本社］ 大阪市北区梅田三丁目3番5号

期 末 配 当［工場］ 10か所

3月31日
3月31日
9月30日
その他必要があるときは予め公告する一定の日

単元株式

数

株主名簿管理人（特別口座管理機関）の郵便物送付先［東京本社］ 東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号［支社・支店］ 81か所

毎年3月31日

および電話照会先

1,000株〒168-0063

東京都杉並区和泉二丁目8番4号
三井住友信託銀行株式会社
フリーダイヤル

上場証券取引所

東京証

1925

券

コード

証券代行部0120-782-031

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