2022年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年８月６日
上場取引所 札上 場 会 社 名日本グランデ株式会社
コ ー ド 番 号
URL https://www.nippon-grande.co.jp2976
代表者(役職名) 代表取締役(氏名) 平野 雅博
問合せ先責任者(役職名) 専務取締役(氏名) 矢代 俊二
四半期報告書提出予定日
配当支払開始予定日
2021年８月６日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無(TEL) 011-211-8124－(百万円未満切捨て)

１．2022年３月期第１四半期の連結業績（2021年４月１日～2021年６月30日）（１）連結経営成績(累計)
売上高

営業利益百万円

2022年３月期第１四半期
840
2021年３月期第１四半期
171(注) 包括利益 2022年３月期第１四半期(％表示は、対前年同四半期増減率)親会社株主に帰属す
経常利益
る四半期純利益

％

％

百万円

％

389.9
△19－
△17－
△28.2
△84－
△89－
3百万円( △26.3％) 2021年３月期第１四半期

百万円

％

3
44百万円(△25.8－－％)

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益
円 銭円

2.91
4.08

2.72
3.76

2022年３月期第１四半期
2021年３月期第１四半期

百万円

銭（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

2022年３月期第１四半期
2021年３月期(参考) 自己資本 2022年３月期第１四半期

自己資本比率
百万円

6,004
8,765
1,677百万円

％

1,677
1,670
2021年３月期

27.9
19.1
1,670百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

期末銭

合計円

銭円

2021年３月期
－0.00
－
10.00
2022年３月期－2022年３月期(予想)0.00－－(注) １． 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無２．2022年３月期の期末配当につきましては、現時点では未定とさせていただきます。

銭

10.00
－

３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）
売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円％

通期
5,051
17.1
129
88.1
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無94

13.5

百万円％円 銭62 △49.749.89※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規－社 （社名）、 除外－社 （社名）（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：

有（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更

：

有

②

①以外の会計方針の変更：

無③

会計上の見積りの変更

：

無④

修正再表示

：

無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

2022年３月期１Ｑ

1,250,000株

2021年３月期

1,203,500株②

期末自己株式数

2022年３月期１Ｑ－株

2021年３月期－株③

期中平均株式数（四半期累計）

2022年３月期１Ｑ

1,242,846株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2021年３月期１Ｑ

1,195,269株

上記に記載した予想数値は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報 (３) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………

6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………

8（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………

8（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………

91

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の感染再拡大により、防疫措置強化による個人消費の減少や所得環境の悪化など影響が継続する中、新型コロナウイルスのワクチン接種開始により経済活動の自律的な回復力の高まりが期待されるものの、新型コロナウイルス変異株の増加など感染拡大に歯止めがかからず、依然として先行きは不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきまして、札幌市の新築分譲マンション市場は、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による新規分譲計画の見直し等により新規発売が控えられていましたが、今年４月以降発売が相次ぎ、４月～６月の新規発売累計は前年同期比203.3％、同じく同期間の成約累計は前年同期比286.4％増と大幅な増加となり、市場は大きく好転してきております。
このような状況の中、当社グループとしましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止対策を継続して徹底し、感染予防対策機能を搭載したマンション開発に取り組んでまいりました。
当社グループの主力事業であります不動産分譲事業におきましては、当第１四半期連結累計期間において、新築では分譲戸建住宅１戸、前期繰越在庫では分譲マンション21戸の引渡となり、総引渡戸数は22戸(前年同期比21戸増)となりました。なお、当連結会計年度における新築分譲マンションは、第４四半期連結会計期間に２物件の竣工・引渡を予定しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は840,017千円(前年同期比389.9％増)、営業損失は19,226千円(前年同期は84,965千円の営業損失)、経常損失は17,905千円(前年同期は89,630千円の経常損失)となりました。また、特別利益に役員退職慰労引当金戻入額23,698千円を計上したことにより、親会社株主に帰属する四半期純利益は3,622千円(前年同期比25.8％減)となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)当第１四半期連結累計期間における分譲マンション事業におきましては、前期繰越在庫21戸(前年同期比20戸増)の引渡を行っております。また、第４四半期連結会計期間に竣工予定の「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」及び「グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜」の２物件及び前期繰越在庫につきましては、販売を継続しております。
分譲戸建住宅事業におきましては、新築分譲戸建住宅「ラ・レジーナ元町」１戸(前年同期比１戸増)の引渡を行っております。なお、前期繰越在庫につきましては、販売を継続しております。
当第１四半期連結累計期間における分譲マンション及び分譲戸建住宅の引渡戸数は22戸(前年同期比21戸増)、売上高は659,686千円(前年同期比2,556.0％増)となりました。
その他の売上高は、家具及びカーテン販売、媒介手数料収入の増加に伴い13,599千円(前年同期比110.0％増)となりました。
この結果、不動産分譲事業の売上高は673,285千円(前年同期比2,050.2％増)となり、セグメント損失は8,066千円(前年同期は72,017千円のセグメント損失)となりました。
(不動産賃貸事業)
当第１四半期連結累計期間におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、入居率の維持及び向上を図り、賃貸料収入は77,346千円(前年同期比11.8％増)となりました。
収益不動産の賃貸事業におきましては、賃貸料収入は14,573千円(前年同期比1.5％減)となりました。
その他として、サービス付き高齢者向け住宅支援サービス事業等による売上高は37,747千円(前年同期比29.6％増)となりました。
この結果、不動産賃貸事業の売上高は129,668千円(前年同期比14.7％増)となり、セグメント利益は50,316千円(前年同期比10.8％増)になりました。セグメント利益率につきましては38.8％(前年同期比1.4ポイント減)となりました。

2

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信(不動産関連事業)
マンション管理事業におきましては、分譲マンションの管理棟数が増加したこと等により、売上高は26,696千円(前年同期比12.4％増)となりました。
その他の売上高は、大規模修繕工事に伴う設計監理事業売上高の増加等に伴い10,367千円(前年同期比212.5％増)となりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は37,063千円(前年同期比36.9％増)となり、セグメント利益は9,947千円(前年同期比165.0％増)となりました。セグメント利益率につきましては26.8％(前年同期比12.9ポイント増)となりました。

（２）財政状態に関する説明(資産の部)
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて2,760,265千円減少し、6,004,990千円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて2,732,632千円減少し、2,780,885千円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて27,632千円減少し、3,224,105千円となりました。流動資産の主な増加の要因
は、仕掛販売用不動産の増加198,299千円であり、主な減少の要因は、現金及び預金の減少2,305,843千円、売掛金及び契約資産の減少45,364千円、販売用不動産の減少579,548千円であります。固定資産の主な減少の要因は、有形固定資産の減少23,630千円であります。
(負債の部)
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて2,766,671千円減少し、4,327,781千円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて2,660,780千円減少し、1,316,457千円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて105,890千円減少し、3,011,323千円となりました。流動負債の主な増加の要因
は、短期借入金の増加130,000千円及び１年内返済予定の長期借入金の増加38,800千円、前受金の増加20,817千円、未払消費税等の増加39,551千円であります。主な減少の要因は、買掛金及び工事未払金の減少2,051,274千円及び預り金の減少840,953千円であります。固定負債の主な減少の要因は、長期借入金の減少84,692千円及び役員退職慰労引当金の減少23,698千円であります。
(純資産の部)
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて6,406千円増加し、1,677,209千円となりました。主な増加の要因は、新株予約権の行使により資本金が7,440千円、資本準備金が7,440千円増加したことであります。主な減少の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益を3,622千円計上した一方、配当金の支払いにより12,035千円減少したこと等によるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年３月期の連結業績予想につきましては、「2021年３月期 決算短信 [日本基準] (連結)」 (2021年５月14日)
で公表いたしました連結業績予想に変更はありません。

3日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他の棚卸資産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計資産合計

4

当第１四半期連結会計期間(2021年６月30日)

3,068,361
60,074－
1,308,675
987,075
9,003
80,3285,513,517

762,518－
14,709729,126
1,185,374
7,809
81,3462,780,885

2,434,453
753,314
13,9213,201,688
1,052
48,9973,251,738
8,765,256

2,412,134
753,314
12,6103,178,058
4,995
41,052
3,224,105
6,004,990

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2021年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
預り金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第１四半期連結会計期間(2021年６月30日)

2,191,055
556,000
179,568
7,248
2,733
884,074
156,558
3,977,238

139,780
686,000
218,368
3,431
5,304
43,121
220,450
1,316,457

2,991,339
23,698102,176
3,117,214
7,094,452

2,906,647－104,676
3,011,323
4,327,781

160,31060,3101,450,221
1,670,841

167,750
67,7501,441,808
1,677,308△37△37
1,670,803
8,765,256△98△98
1,677,209
6,004,990

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息及び配当金受取手数料
金利スワップ評価益
違約金収入
補助金収入
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益役員退職慰労引当金戻入額
特別利益合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)
171,454
104,294
67,160152,126△84,965(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年６月30日)
840,017711,718
128,299
147,525△19,226

3
411
360
1,900
186
－
508
3,370

9
733
477
194
672
5,946
1,001
9,034

8,023
12
8,035
△89,630

7,476
237
7,713
△17,905

96,536－
96,536
6,906
2,024
4,881
4,881

－
23,69823,698
5,792
2,170
3,622
3,622

6

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)
4,881(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年６月30日)
3,622△46△464,834△61△613,561

4,834

3,561

7

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用しております。
（会計方針の変更）(収益認識に関する会計基準等の適用)「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。)等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
これにより、一部の取引について、従来は、顧客から受け取る対価の総額を収益としておりましたが、顧客への財又はサービスの提供における当社グループの役割が代理人に該当する取引については、顧客から受け取る額から仕入先に支払う額を控除した純額で収益を計上することとしております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高、売上原価がそれぞれ501千円減少しておりますが、営業損失、経常損失及び税金等調整前四半期純利益に与える影響はありません。また、利益剰余金期首残高に与える影響はありません。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「売掛金」は、当第１四半期連結会計期間より「売掛金及び契約資産」に含めて表示することといたしました。なお、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」(企業会計基準第12号 2020年３月31日)第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第１四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。)
等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号 2019年７月４日)第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

8日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信（セグメント情報等）
前第１四半期連結累計期間(自2020年４月１日至2020年６月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産分譲事業

不動産賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
31,312
113,064
27,077
171,454－
171,454(2) セグメント間の内部売上－－
3,339
3,339
△3,339－高又は振替高計
31,312
113,064
30,417
174,794△3,339171,454
セグメント利益又は損失△72,01745,397
3,753△22,866△62,098△84,965(△)(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△62,098千円には、セグメント間取引消去△3,339千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△58,758千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失(△)と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第１四半期連結累計期間(自2021年４月１日至2021年６月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産分譲事業

不動産賃貸事業

不動産関連事業計

調整額(注) １(単位：千円)
四半期連結損益計算書計上額(注) ２売上高(1) 外部顧客への売上高
673,285
129,668
37,063840,017－840,017(2) セグメント間の内部売上－－
4,067
4,067
△4,067－
高又は振替高計673,285
129,668
41,130844,085△4,067840,017セグメント利益又は損失△8,06650,316
9,947
52,197△71,424△19,226(△)(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△71,424千円には、セグメント間取引消去△4,067千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△67,356千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失(△)と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

9