採択事例

66

プロジェクト名（平成 30 年度）

補助種別

提案の概要

木 造 化（仮称）
東陽３丁目計画

提案者（事業者）株式会社 竹中工務店 開発事業本部

設計者

株式会社 竹中工務店 東京本店設計部

施工者

株式会社 竹中工務店 東京本店

建設地

東京都江東区東陽３丁目 25 番 12

竣工済

A. プロジェクト全体の概要●都市高層木造のパイオニア事業。

B. 提案する木造化・木質化の取り組み内容の概要●都市部における木造ハイブリッド 2 時間耐火建築の実現。
●耐火建築物における C LT 屋根ブレース、床の実現。
●内装の木質仕上げ。
●軒天などの外装の積極的な木質化。

C. 提案のアピールポイント●２時間耐火認定集成材柱「燃エンウッド」を首都圏初採用。
●木柱と R C 部材の取り合い検証、施工性の検証、重量衝撃音等の問題点の検証。
●耐火建築物で C LT 屋根ブレースを設置し、鉄骨ブレースとの比較検証を行う。
●耐火集成材「燃エンウッド」梁と C LT の取り合いの技術検証を行う。
● C LT 床の接合方法の検証、施工性の検証。
●Ｔ- FoRest Wall（C LT 壁）の新築への適用 ⇒ 耐震壁木造化の施工性、効果検証。
●「燃エンウッド」外部仕様の実証実験 ⇒ 木構造材使用範囲の拡大。

東南側から見る外観評価のポイント

後方の RC ＋ S 造の棟と並んで建つ RC ＋ W 造の建物

都市部における高層（12 階建て）の社有共同住宅のプロジェクト。
RC 建築物の主要構造部に木構造を部分的に採用した構造計画。耐火建築物における CLT 屋根・床の実現、内装の木質仕上げ、軒天などの外装への積極的な木質化を図り、木造２時間耐火建築を実現している。
材料面では、木質耐火スリム柱（超高強度コンクリートを用いたスリム柱）を採用しＰＣ構造に対する木の新たな耐火被覆性能技術を導入している。
２時間耐火集成材柱の採用、12 階建ての建築物への部分的な木構造の採用と、外部耐火集成材柱の採用、円形耐火集成材の使用など、デザイン・バリエーションの増加にも繋がる構造・防火面での先導性が認められ、今後の普及・波及効果が期待される。
（仮称）東陽３丁目計画—162

プロジェクトの全体概要

木の歴史あるまち、木場近くに建つ約 250 人が入居する単身寮。複数の企業が入居し、見晴らしの良い最上階に木造木質空間のカフェテリア他、交流を促す共用スペースを設けている。室内にも「燃エンウッド」や C LT の壁が現れ、木の香る心地良い住空間としている。

2 時間耐火「燃エンウッド」、Ｔ- FoRest Wall（C LT 壁）・C LT 屋根ブレース・床などの木造技術を採用。
配置計画

かつて、木材屋が集積していた東京都江東区木場エリアに建つ企業独身寮。隣地には、R C ＋ S 造で建てられた、1 期工事の寮がある。かつての木材流通の中心地に都市木造建築の旗艦建築を建設する計画である。

配置図

RC、木、表情の異なる２棟が並ぶ

平面計画
・建物中央にボイド（外気）を設け、光と風を各階に導入している。
・基準階の４つの角の部屋に耐火集成材や CLT の壁を配置し、木のぬくもりの感じられる部屋の設えとしている。
・見晴らしの良い 12 階にカフェテリアやフィットネスルームなどの共用部を配置し、木構造・木質仕上げを積極的に採用している。

共用テラス

スタディルーム

フィットネスルーム

立面計画

吹抜

・通りから視認性の高い 12 階建ての企業寮である。
・外壁や隔て板に木をあしらい、木造、木質化の建築にふさわしい設えとしている。
・コンクリートでは出せない、温かく、親しみやすい外観としている。

厨房

共用キッチンカフェテリア

駐車場

12 階平面図

電気室

住室

住室

吹抜

吹抜

サブエントランス
管理人室

住室

エントランス住室

２〜 11 階平面図
１階平面図
（仮称）東陽３丁目計画—２63

木造化・木質化の木造化・木質化の取り組み
取り組み
内容
内容

先端性・先進性
先端性・先進性❶構造面での先導的に優れた技術の導入❶構造面での先導的に優れた技術の導入
１ 円形耐火集成材柱の導入
１）円形耐火集成材柱の導入
これまで、耐火集成材は矩形形状であったが、本事業において、円形耐火集成材の導入をこれまで、耐火集成材は矩形形状であったが、本事業において、円形耐火集成材の導入を行う。
行う。
２ 外部用耐火集成材の導入
２）外部用耐火集成材の導入
これまで、耐火集成材は使用環境の厳しい外部では使用していなかったが、暴露試験体のこれまで、耐火集成材は使用環境の厳しい外部では使用していなかったが、暴露試験体の検証結果を踏まえ、本事業において導入し、実建物での実証試験を行う。
検証結果を踏まえ、本事業において導入し、実建物での実証試験を行う。
❷防火面での先導的に優れた技術の導入❷防火面での先導的に優れた技術の導入
１ 2時間耐火集成材柱の導入
時間耐火集成材柱の導入
１）2
認定を取得した
時間耐火集成材を導入し、接合方法及び施工性の検証を行う。
認定を取得した 22時間耐火集成材を導入し、接合方法及び施工性の検証を行う。
２ 木質耐火被覆超高強度スリム柱の導入
２）木質耐火被覆超高強度スリム柱の導入
超高強度コンクリート（Fc300）を用いたスリム柱（外径195㎜）
195㎜）
は、断面が小さいことから、超高強度コンクリート（Fc300）を用いたスリム柱（外径は、断面が小さいことから、許容軸力は火災時の座屈耐力により決まる。そこで、耐火被覆材として、木質材料をコン許容軸力は火災時の座屈耐力により決まる。そこで、耐火被覆材として、木質材料をコンクリートスリム柱に巻きつけることにより、耐火性能を向上させることで、構造性能を向クリートスリム柱に巻きつけることにより、耐火性能を向上させることで、構造性能を向上させる。この技術を、本事業において導入し、接合方法及び施工性の検証を行う。
上させる。この技術を、本事業において導入し、接合方法及び施工性の検証を行う。

鉄筋入り集成材を用いた耐火集成材の導入

鉄筋

荷重支持部
（スギ）

鉄筋集成材梁断面２

燃え止まり層（SL プラスター）
鉄筋集成材梁断面 1

燃え止まり層（カラマツ）
サウスウッド梁断面

燃えしろ層
（スギ）

鉄筋集成材

形

集成材と鉄筋集成材の外部用耐火集成材の導入

円形外部用耐火集成材の導入

木質耐火被覆超高強度スリム柱の導入
筋
ス イラルース
2筋

LVL

柱

CLT 耐震壁の接着工法の導入
CLT 耐エキ（部）柱2H 耐火集成材柱の導入（柱燃えしろ層（ス 、ヒノキ、カラ燃え止まり層（SL 材）

壁
接
1

耐火被覆層
（床 壁りい物接木造化・木質化の取り組み内容
木造化・木質化の取り組み内容（仮称）東陽３丁目計画—３（仮称）東陽３丁目計画—３3364部）

1

荷重支持部
ス 、ヒノキ、カラ））木造化・木質化の取り組み
内容

波及性・普及性❶波及効果
１ ２時間耐火集成材柱の首都圏初採用。14 階までの採用に門戸を開く。
１）２時間耐火集成材柱の首都圏初採用。14２ 円形耐火集成材の採用により、デザイン・バリエーションが増え、採用範囲が広がる。
２）円形耐火集成材の採用により、デザイン・バリエーションが増え、採用範囲が広がる。
３ 外部耐火集成材柱、仕様範囲の拡大に向け、耐候性、材の特性データを集める。
３）外部耐火集成材柱、仕様範囲の拡大に向け、耐候性、材の特性データを集める。
❷普及効果
１ 竣工後に提案内容を検証
１）竣工後に提案内容を検証
本計画で得た設計的及び施工的な技術や知見を、各種組織、各種社内外講演会等で積極的に発表する。
２ 竣工後に多数の者の目に触れる
２）竣工後に多数の者の目に触れる
12 階を共用施設とし、見学者対応をできる限り行う。
建物は都内の交通量の多い永代通りに近接しており、多数の者の目に触れると予想する。
都内で 12 階建ての木造建物が実現することに対し、雑誌、建築主・施工者ホームページに掲載予定である。ののたの CLT

階カフェテリア
初初用

用階カフェテリア
燃ウッド S
耐火構造の鉄筋入り集成材梁階カフェテリア
CLT スッの形をした CLT ブロックを積み上げた壁
初用

燃ウッド 外屋外での耐 性を高初

12 階テラス

たン技術

用木
カラム 12 階テラス
木質耐火による極 RC 造柱初用

CLT

接CLT 床同燃ウッド 外（ 、 時間耐火仕様）

部ウッター 12 階カフェテリア
化する接を

11 階住
初用

T
RC 造

築と用（CLT 壁） 1化する CLT 壁採用した木構造
ロ ェクトでは、
く 採用した。
もくりをす。

材の用、れらの木造技術をの なるな木造建築をさせる
くの建物で採用する とで、人にやさしく共同階住がある技術もの木造技術、 耐火技術をのにするま

12 階カフェテリアのイメージパース
12 階カフェテリアには鉄筋入耐火集成材（燃エンウッド SAMURAI）梁、木巻ペンカラムなどの 木造技術を用いている。
天然木フローリングの床材や、ヒノキ材の軒天井により、木の温かみを 感じられる空間となっている。
天然木フローリングの床材や、ヒノキ材の軒天井により、木の温かみを感じられる空間となっている。
（仮称）東陽３丁目計画—４3465

耐火建築における CLT 屋根ブレース、床の実現（12 階断面図）

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地
は扉頁参照
建物名称：フラッツウッズ木場
主要用途：共同住宅
主要構造：木造化（□軸組構法
太組構法□枠組壁工法□丸■その他（木造＋鉄筋コンクリート造））
防火地域等の区分：□防火地域
22 条区域■準防火地域□法□その他の地域

耐火建築物等の要件：■耐火建築物□準耐火建築物（60 分耐火） □準耐火建築物（45 分耐火）通りから視認性の高い 12 階建ての企業寮。軒天、外壁、隔て板に木をあしらい、木造、木質化の旗艦建築にふさわしい設えとしている。コンクリートでは出せない、温かく、親しみやすい外観としている。

□その他の建築物
敷地面積：2,466.74㎡
建築面積：914.03㎡
延べ面積：9,150.73㎡
軒通りから視認性の高い外観

高：40.80m

最高の高さ：40.28m
階

数：地上 12 階

構造用木材使用量：約 110㎥
うち CLT、LVL 等の使用量：約 70㎥
事業期間：平成 30 年 10 月～令和２年２月
補助対象事業費：1,007,000 千円
補助限度額：160,000 千円
計画地

12 階フィットネスルームのイメージパース

木場公園

12 階フィットネスルームには、円形耐火集成材の柱を用いている。丸形の柱は、意匠性と同時に、人が接触した際の安全性にも考慮している。天井仕上は LVL 材による折れ天井とし、アクティブな空間にふさわしい設えとしている。また、外部テラスには外部仕様の耐火集成材を用いている。

木場駅

東陽町駅
（仮称）東陽３丁目計画—５66

66 （仮称）東陽３丁目計画

採択事例

竣工報告

東北側からの全景

屋上テラスより 12 階のカフェテリアを見る（仮称）東陽３丁目計画—６67

12 階のフィットネスルーム

12 階の共用キッチン（仮称）東陽３丁目計画—７68