2023年９月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

2023年２月14日
上 場 会 社 名
株式会社オープンハウスグループ
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
3288
URL https://openhouse-group.co.jp/
代表者(役職名)代表取締役社長(氏名)荒井 正昭
問合せ先責任者(役職名)専務取締役ＣＦＯ(氏名)若旅 孝太郎(TEL)03(6213)0776
四半期報告書提出予定日
2023年２月14日
配当支払開始予定日－
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 無(百万円未満切捨て)

１．2023年９月期第１四半期の連結業績（2022年10月１日～2022年12月31日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2023年９月期第１四半期248,198
5.5
30,668 △12.5
29,514 △16.7
19,643 △13.3
2022年９月期第１四半期
235,255
51.7
35,04180.7
35,41871.5
22,653
52.6(注) 包括利益 2023年９月期第１四半期 15,326 百万円 (△41.2％) 2022年９月期第１四半期 26,057 百万円 (83.8％)
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2023年９月期第１四半期
2022年９月期第１四半期

銭円

163.04179.63銭

162.75179.13（２）連結財政状態
総資産

純資産百万円

自己資本比率百万円

2023年９月期第１四半期
1,018,643
2022年９月期
1,031,174(参考) 自己資本 2023年９月期第１四半期 343,178 百万円％

402,54333.7
395,70232.7
2022年９月期 337,620 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

期末銭円

合計銭円

銭

2022年９月期
－
62.00
－
67.00
129.002023年９月期－
2023年９月期(予想)
72.00
－
82.00
154.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無(注) 2023年９月期（予想）期末配当金の内訳 ： 普通配当72円00銭 特別配当10円00銭
特別配当は、上場10周年及び売上高１兆円達成記念によるものであります。

３．2023年９月期の連結業績予想（2022年10月１日～2023年９月30日）(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たり営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益

売上高百万円％

百万円％円

第２四半期(累計)520,700 14.3
65,3008.8
63,100通期
1,100,000 15.5
134,000 12.3
130,000(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有百万円％

百万円％

2.4
7.3

41,10086,0004.0
10.4

341.12713.79銭

※

注記事項

（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 有（注）詳細は、添付資料８ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご参照ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（４）発行済株式数（普通株式）①期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年９月期１Ｑ

120,487,900株

2022年９月期

120,487,900株②

期末自己株式数

2023年９月期１Ｑ

3,485株

2022年９月期

3,485株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年９月期１Ｑ

120,484,415株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2022年９月期１Ｑ

126,113,559株

本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページの「１．当四半期決算に関する定性情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご参照ください。

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………6四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………6四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………8（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………8（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） …………………………………………8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………8（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………8（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………9（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………10― 1 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)は、中期経営計画「行こうぜ１兆！2023」 (2021年９月期～2023年９月期)に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。
当第１四半期連結累計期間における業績は、売上高は248,198百万円(前年同期比5.5％増)、営業利益は30,668百万円(同12.5％減)、経常利益は29,514百万円(同16.7％減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は19,643百万円(同13.3％減)となりました。
実需の不動産及び投資用不動産それぞれの事業において、販売が堅調に推移したことにより売上高は増収となりましたが、戸建関連事業の原価上昇等により、前年同期比で減益となりました。しかしながら、当第１四半期
連結累計期間における業績は当初の計画以上に推移しており、第４四半期に引渡しが集中しているマンションの販売も順調であります。
セグメント別の概況は次のとおりであります。
(戸建関連事業)
戸建関連事業につきましては、売上高は141,735百万円(前年同期比4.2％増)、営業利益は16,484百万円(同24.4％減)となりました。
前第１四半期連結累計期間は、新型コロナウイルス感染症の拡大により自宅にワークスペース等を求める顧客が増加し、住宅に対する需要の高まりを受け販売価格が上昇したことで高い利益率となりました。当第１四半期
連結累計期間においては、その需要の高まりを背景に地価や資材価格が上昇し、利益率が平準化しております。
なお、この業績の変動は既に計画に織り込んでおります。
(マンション事業)
マンション事業につきましては、物件の引渡しが第４四半期連結会計期間に集中するため、当第１四半期連結累計期間は前年同期の実績を下回るものの、今後の業績に影響する販売契約は順調に進捗しております。
その結果、売上高は3,347百万円(前年同期比23.5％減)、営業損失は432百万円(前年同期は118百万円の営業損失)となりました。
(収益不動産事業)
収益不動産事業につきましては、金融機関による投資家及び物件の選別が進むなか、当社グループが顧客とする事業法人、富裕層が投資対象とする賃貸マンション、オフィスビル等に対する需要は高く、販売は順調に推移いたしました。
その結果、売上高は44,477百万円(前年同期比9.0％増)、営業利益は5,429百万円(同2.0％増)となりました。
(その他)
その他につきましては、日本の富裕層における、資産分散を目的とするアメリカ不動産に対する投資需要が高く、販売が順調に推移いたしました。
その結果、売上高は19,435百万円(前年同期比14.4％増)、営業利益は2,267百万円(同3.0％増)となりました。
(プレサンスコーポレーション)
プレサンスコーポレーションにつきましては、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏首都圏及び沖縄を含む地方中核都市の中心部において、好立地の投資用及びファミリーマンションの販売に注力いたしました。
その結果、売上高は39,199百万円(前年同期比5.9％増)、営業利益は6,827百万円(同8.9％増)となりました。

― 2 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は1,018,643百万円となり、前連結会計年度末と比較して12,531百万円減少しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて23,181百万円、営業貸付金が5,028百万円増加した一方、現金及び預金が41,890百万円減少したこと等によるものであります。
負債の合計は616,099百万円となり、前連結会計年度末と比較して19,373百万円減少しました。これは主として、未払法人税等が11,696百万円減少したこと等によるものであります。
純資産の合計は402,543百万円となり、前連結会計年度末と比較して6,841百万円増加しました。これは主として、為替換算調整勘定が6,072百万円減少した一方、利益剰余金が11,571百万円増加したこと等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年９月期第２四半期（累計）の連結業績予想につきまして、最近の業績動向を踏まえ修正いたしました。
詳細につきましては、本日（2023年２月14日）公表の「業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

― 3 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金営業未収入金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
営業貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形
営業未払金
電子記録債務
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計― 4 ―

当第１四半期連結会計期間(2022年12月31日)

349,305
2,198
95,717461,388
43,26230,128△344
981,656

307,415
2,613
97,411
482,875
48,291
29,045△366
967,286

21,123
2,925
25,47049,5181,031,174

21,733
2,857
26,76651,357
1,018,643

1,238
31,2208,104
144,309242
39,262
20,292
5,808
59,017309,495

1,288
32,376
8,422
150,270242
43,2608,596
3,112
52,448300,017

10,363314,784318
211
298
325,976
635,472

10,363304,888328
210
291
316,082
616,099

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計― 5 ―

当第１四半期連結会計期間(2022年12月31日)

20,07019,882286,286△18
326,221

20,07019,881
297,857△18
337,791△34
11,434
11,399474
57,606
395,702
1,031,174

25
5,361
5,387
521
58,844
402,543
1,018,643

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金受取家賃
投資有価証券売却益
持分法による投資利益
為替差益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
為替差損
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第１四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2021年12月31日)
235,255
184,620
50,635
15,59435,041(単位：百万円)
当第１四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2022年12月31日)
248,198
200,578
47,61916,951
30,668

2
715
30
―
429
196
62
1,437

34
5852
144
112―
76
479

916
111―
321,059
35,41835,418
10,37925,0382,384
22,653

979
19
421
212
1,633
29,51429,514
8,178
21,336
1,692
19,643― 6 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2021年12月31日)
25,038(単位：百万円)
当第１四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2022年12月31日)
21,336

△1
1,018
2
1,019
26,05763△6,072△0△6,00915,32623,672
2,384

13,637
1,689

― 7 ―

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
該当事項はありません。
(当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動)
該当事項はありません。
(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
(会計方針の変更)
該当事項はありません。

― 8 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第１四半期決算短信(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ．前第１四半期連結累計期間(自2021年10月１日至2021年12月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント
調整額(注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

136,050

4,374

24,351

16,27236,254

217,303―

217,3031―

16,464711

774

17,951―

17,951

136,051

4,374

40,816

16,98437,028235,255―

235,255

―

―

248

57

0

306

△306

―

136,051

4,374

41,064

17,04237,028

235,562△306

235,255

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

セグメント利益
21,799
△118
5,324
2,202
6,272
35,481△439
35,041又は損失(△)(注) １．セグメント利益又は損失の調整額△439百万円には、セグメント間取引消去193百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△633百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ．当第１四半期連結累計期間(自2022年10月１日

至2022年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

顧客との契約から生じる収益

128,272

3,347

32,63018,46738,417221,1352

221,138

その他の収益13,463―

11,847967

782

27,060―27,060141,735

3,347

44,477

19,43539,199248,195

2248,198――

55

94―

150

△150―

141,735

3,347

44,533

19,52939,199248,346△147

248,198

売上高

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

セグメント利益
16,484
△432
5,429
2,267
6,827
30,57791
30,668又は損失(△)(注) １．セグメント利益又は損失の調整額91百万円には、セグメント間取引消去856百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△765百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループは、2022年１月１日付で持株会社体制へ移行したことに伴い、前第２四半期連結会計期間より、全社費用の各報告セグメントへの配分方法を変更しております。なお、当該変更によるセグメント利益又は損失に与える影響は軽微であります。また、前第１四半期連結累計期間のセグメント利益については、持株会社移行後の算定方法によることが困難であることから、持株会社移行前の算定方法によっております。

― 9 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期(重要な後発事象)
該当事項はありません。

― 10 ―

第１四半期決算短信