●改修技術リスト
技術種別

工種

改修技術名

空 間 増築技術 「ミラクル７構法」
改 変 （単純増技術 築）

企業名

技術概要

実績

㈱ミラクルス 既存建物より構造上離して建てる方法。
リーコーポレ 既存建物周囲、又は内部に増築用の基礎ーションを設置、柱、梁、その他の主要構造部を ☆
構築、既存建築物の上階にエキスパンシ
ョンにて数階分を乗せる形で増築する。
増改築技 「ローリングミラク ㈱ミラクルス 工事中に「ミラクル構法」の増築を数回術／解体 ル」
リーコーポレ 重ねて工事を行い、竣工時には建物全体○＋増築のーションが新築になる。
組合せ
増築技術 「ミラクル 11 構法」 ㈱ミラクルス ミラクル７と類似するが下記の点が異なる。
（単純増リーコーポレ ・上階増築後、既設界のすべての階の住築）ーション
民を一挙に上階に移動
・移動後の建物を状況に合わせた三種の △工事工法（エキスパンションにて継続使用、減築分を再増築、解体撤去の上新設）にて処理。
複数棟増 「ミラクル団地再生」 ㈱ミラクルス 団地内建物の屋上同士をペディストリア築技術／リーコーポレ ンデッキで繋ぎ全体を単一棟と解釈。ま連結増築ーション
た複数棟にまたがり増築することによ△
り、全体を再生させる試み。
上記の発展形として住戸をつなぐ形で各棟を連結する試みもある。
耐 震 柱耐震補 炭素繊維による既存 ㈱大林組
炭素繊維シートまたは炭素繊維ストラン
化 技 強
構造物の補強「CRS-CL
ドにエポキシ樹脂を含浸させながら、既術工法」
存の柱の外側に貼り付けあるいは巻きつ ☆
けて、構造の曲げやせん断耐力と靱性能を向上させる工法。
壁耐震補 3Q-WALL「プレキャス ㈱大林組
プレキャストブロックを組積し、ブロッ
強トブロック耐震壁」
ク内部の空洞にグラウト材を充填して構 ☆
築する耐震壁。
制震ブレーキダンパー「高 ㈱大林組
ブレーキダンパーを柱と梁の仕口部や耐性能で低コストな耐震要素（ブレース、耐震壁など）と架構震・制震・免震システの接合部分に薄いステンレス版とブレー☆※1ム」
キ材を一対にして挟み込み、滑りと摩擦によりエネルギーを吸収する耐震・制振・免震システム。
外付けフ アウトフレーム連結 ㈱鴻池組
既存建物の外側に、既存建物とは独立しレーム耐 制振構法て、十分な強度と剛性を有する骨組架構
震補強（アウトフレーム）を新設し、これと既☆
存建物をジョイントダンパーで連結することにより、地震時のエネルギー吸収を図る耐震補強構法。
柱耐震補 特殊ポリマーセメン マグネ㈱柱の周囲にせん断補強筋と特殊ポリマー
強トモルタルによる柱セメントモルタル（マグネライン）で耐○の耐震補強工法「PPMG震補強する工法。「全周巻き立て」と「部－CR 工法」分巻き立て」がある。

技術
種別

工種

改修技術名

企業名

梁耐震補 炭素繊維による既存 ㈱大林組
強構造物の補強「CRS-BM工法」

柱耐震補
強壁耐震補
強特殊ポリマーセメン マグネ㈱トモルタルによるそで壁付き鉄筋コンク
リート造柱の補強工
法
壁耐震補 3Q-WALL「FPR ブロック ㈱大林組
強耐震壁」
制震コンパクト制震オイ ㈱大林組
ルダンパー
外付けフ ミラクル耐震構法㈱ミラクルス
レーム耐リーコーポレ
震補強ーション
その他
鋼管コッター工法（あと施工ｱﾝｶｰ）

戸田建設㈱壁耐震補 ＲＭブロック工法
強戸田建設㈱壁耐震補 ＵＦＣブロック工法
強戸田建設㈱バ リ EV 設置
ア フリ ー化 技術
EV 設置

EV 設置

EV 設置

「ミラクルステアー ㈱ミラクルスズ工法」
リーコーポレーション「ミラクルステアー ㈱ミラクルスズ工法＋水平増築」 リーコーポレーション「ミラクルステアー ㈱ミラクルスズ工法＋外部廊下増 リーコーポレ築」ーション
ハングコリドー シ ㈱市浦ハウジ
ステム（HC システム） ング＆プラン
ニング

技術概要
炭素繊維シートにエポキシ樹脂を含浸させながら、既存の梁に外表面のコの字に貼り付けて、端部をボルトまたはﾌプレートで定着し、梁躯体との一体化を図り、梁のせん断強度および靱性能を高める工法。
そで壁を耐震的に活用した、そで壁付き柱の耐震補強工法。柱部分とそで壁部分に補強材（鉄筋等）を配筋し、ポリマーセメントモルタルをコテにより塗りつけて、既存部と補強部を一体化させる。
軽量なＦＲＰブロックを接着剤で組積し、周辺にグラウトを充填し構築する耐震壁。
建物制震用に専用設計した高性能小型オイルダンパー。
既存建物に対し、外付けフレームにて既存構造体の周囲を囲むように構築。そのフレームによって既存建物の耐震性を向上させる技術手法。
「あと施工アンカー」に替え、既存躯体のかぶり部分に円筒状に溝を掘り鋼管を挿入する工法で、「騒音」、「振動」、「粉塵」を極力抑えた工法。
簡易に短工期で且つ居ながらの耐震補強工法で、従来の RC 耐震壁と同等の強度を有しながら型枠工事の大幅な削減を可能にした環境配慮型耐震補強工法。
間接接合部に鋼管コッター工法を用い、UFC 接合ブロック、UFC ブロック、UFC ピンおよびグラウト材で構成された耐震壁。
既存建物長手方向に併設するように基礎を設置。外部階段、ＥＶの柱、梁、その他の主要構造部を構築。既存建築物の階段を改造の上繋ぐ形で増築。
既存建物長手方向に併設するように基礎を設置、外部階段、ＥＶの柱、梁、その他の主要構造部を構築、既存建築物の階段を改造の上繋ぐ形で増築し、中間のスペースに部屋を増築する。
既存建物長手方向に併設するように基礎を設置、外部階段、ＥＶの柱、梁、その他の主要構造部を構築、団地内既存建築物の間を廊下でつなぐ。
階段室型タイプの中層共同住宅のストックに対し、バリアフリー対策等近年の社会的な機能要求を満たしつつ、画一的な住棟デザイン・団地景観を魅力ある団地環境に再生することを目的とした階段室型住棟再生技術。

実績

○△△
△

△

○

○

○

☆

△△△

技術
種別

工種

環 境 －性 能向 上技術

遮音遮音設 備 空調
技術
空調

給排水空調給排水空調
給排水
空調
その他

その他

その他
その他

改修技術名

企業名

技術概要

実績

戸境壁の遮音性向上 ㈱エーアンド 既存のＲＣ造戸境壁を損傷することなくリフォーム・新設工法 エーマテリア そのまま利用した遮音性向上リフォーム
ル工法。
住戸面積を拡充（２戸-１戸化、３戸-１戸化）し、耐震補強された既存のＲＣ造戸境 ☆
壁を利用した遮音性向上リフォーム工法。
住戸面積を拡充、または単身者用に改造する等、高遮音性能、耐火性能を兼ね備えた戸境壁の新設工法
二重床による床衝撃 三洋工業（株） 床仕上げ構造において、鋼製の大引材を音遮断性能の向上（既床下地に使用することで床下地の剛性向存構造体、新設）上を図り、上下間界床における床衝撃音 △遮断性能を大きく改善することのできる二重床工法。
二重天井による床衝 三洋工業（株） 懐の小さい二重天井仕上げとすること
で、床衝撃音遮断性能（特に、重量衝撃）撃音遮断性能に配慮を悪化させることなく、天井のリフォー △した高機能リフォー
ム及び新設をすることができる二重天井
ム・新設工法（既存構工法
造体、新設）
分離ダクト工法
東京ガス㈱ダクト内に分離ダクト（排気筒）を設置し、給排気を改善。16～20 号給湯器への ☆
グレードアップに対応する。
ドーバー工法東京ガス㈱ＦＦ給湯器の給排気筒の排気側をダクト内のダクト塔頂部まで延長し、ダクト内☆に排気を放出しない工法。16 号給湯器へのグレードアップに対応する。
上水（給水）予熱マンシ 大阪ガス㈱ガスエンジンで発電し、住戸内及び共用ョンコージェネレーシ部へ電力供給し、発電時の排熱で冬場の☆※1ョンシステム＋電力一上水もしくは給湯用給水を予熱し各住戸括受電契約の給湯効率を上げる。
潜熱回収高効率給湯 大阪ガス㈱従来は捨てていた燃焼排気ガスの排熱を暖房機２次熱交換機で回収する事により給湯効 ☆※1率と暖房効率の高効率化を実現。
自然冷媒（ＣＯ2）ヒ 関西電力㈱省エネ化、ランニングコストの低減、温ートポンプ給湯器室効果ガス排出量の削減、ヒートアイラ ☆
ンド対策効果がある。
BF 型風呂釜からの熱 大阪ガス㈱BF 型風呂釜用開口に壁貫通型風呂釜を設源機取替えによる大置する事により、浴槽の大型化へ取替え ☆
型浴槽化可能。
BF 型風呂釜からの取 大阪ガス㈱BF 型風呂釜用開口に「暖房機能付・壁貫通替え用「暖房機能付・型風呂釜」と浴槽内に熱交換器を内臓した☆
壁貫通風呂釜」
専用浴槽を設置する事により、浴槽の大型化と伴に浴室に暖房機能を付加する。
ガス温水式上貼り床 大阪ガス㈱既存にある床の上から上貼りするガス温☆
暖房「はやわざ」
水式床暖房設備。
フレキ配管工法
大阪ガス㈱SUS304 のｽﾃﾝﾚｽ鋼に軟質塩化ビニル外面☆
被服を施した工法。

技術
種別

工種
その他

その他
電気改修技術名

企業名

集合住宅再生リニュ 東京電力㈱ーアル技術

訪問報知設備（インタ アイホン㈱ーホン設備）の改修
IH クッキングヒータ 関西電力㈱
ーへの更新

技術概要
廃止された社員寮を有効活用し再生リニューアルさせた事例。
新築に比べて初期コストを抑え、産業廃棄物を削減し環境負荷も少ない。また躯
体の耐久性に関する技術的裏づけも実施。さらにＣＯ２冷媒ヒートポンプ給湯機（エコキュート）、ＩＨクッキングヒーターなどのオール電化を導入している。
インターホンのモニター付システムによる来訪者監視技術。
既設の「ビルトイン型コンロ」でも入れ替え可能。

実績☆

☆
☆

【実績】☆：共同住宅で適用事例がある技術（新築含む）○：共同住宅以外で適用事例がある技術△：適用事例のない技術（試験開発段階含む）※１：新築共同住宅での適用事例●事例リスト
事例名称
石田ハイツ

企業名
㈱ミラクルスリーコーポレーション
日田市立三隈中学校㈱ミラクルスリーコーポレーション
長浜ミラクルステアー ㈱ミラクルス
ズ団地再生計画
リーコーポレーション
ＳＥダクト内給排気改 東京ガス㈱善Ｕダクト内給排気改善 東京ガス㈱都島リバーシティ（UR 大阪ガス㈱
分譲住宅）
武庫川団地

大阪ガス㈱

アーベイン堺市駅前
コモド武蔵小杉

大阪ガス㈱
東京電力㈱

Ｈ学生ハイツ改修工事

戸田建設㈱導入している要素技術
・ミラクル７構法
・ＷＡＷＯ工法（裏当金・エンドタブ・スカラップ等の省略）
・ローリングミラクル構法
・ＷＡＷＯ工法（裏当金・エンドタブ・スカラップ等の省略）
・ミラクルステアーズ工法
・ＷＡＷＯ工法（裏当金・エンドタブ・スカラップ等の省略）
・分離ダクト工法
・ドーバー工法
・熱源機の 24 号潜熱回収高効率給湯暖房機への取替え
・ガス温水式上貼り床暖房「はやわざ」設置
・ミスト機能付浴室暖房乾燥機の設置
・高効率給湯暖房機への取替えに関するベランダ雨水へのドレン配管設置技術
・ミキシングユニット
・既存建物（ストック）の調査・診断およびその結果に基づく
大規模修繕
・外構・外装・共用部のデザイン刷新、利便性向上
・最新セキュリティの導入
・オール電化、次世代ブロードバンド
・専有部の空間リニューアル・鋼管コッター工法

●診断技術リスト
診断技術名
企業名
ＦＦ式給湯器給排気管内内視鏡 東京ガス㈱診断

赤外線サーモグラフィー装置に 戸田建設㈱よる外壁タイル・モルタル剥離診
断技術概要
給湯器経年劣化に伴う取替時に、給排気延長管が再使用できるかの判断するために管内にﾌｧｰｲﾊﾞｰｽｺｰﾌﾟを挿入し調査を行う。
赤外線サーモグラフィー装置にて、建物の外壁の温度を測定し、外壁の劣化を推測する技術。

【実績】☆：共同住宅で適用事例がある技術（新築含む）○：共同住宅以外で適用事例がある技術△：適用事例のない技術（試験開発段階含む）※１：新築共同住宅での適用事例

実績☆

☆