採択事例（令和 2 年度）

補助種別

提案の概要

82

木 造 化

プロジェクト名

提案者（事業者）

東洋木のまちプロジェクト（高層棟）
株式会社 東洋ハウジング

設計者

株式会社 腰越耕太建築設計事務所

施工者

株式会社 東洋ハウジング

建設地

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷 3 - 2 - 16、他

A. プロジェクト全体の概要●千葉県鎌ケ谷市に、1 階をＲＣ造、2 〜 15 階を純木造とした、地上 15 階建て高層耐火建築物を建設するプロジェクト。

B. 提案する木造化・木質化の取り組み内容の概要●大地震時に建物の損傷を防ぐために基礎免振工法を採用する。建物平面を円形とし、耐力壁を放射状に配置し、1 層目をＲＣ造とすることでＲＣ重量により免震層に引抜力が発生しない構造計画とした。

C. 提案のアピールポイント●これまでの木造の階数を大きく上回る、15 階建て大規模木造建築プロジェクト。本計画において
外壁 2 時間耐火大臣認定を取得し、仕様をオープン化する。

外観パース

評価のポイント

店舗・事務所併用の共同住宅を１階がＲＣ造、２～１５階が純木造の高層耐火建築を建設するプロジェクト。
基礎部に免振装置を設置し、円形の平面にＣＬＴ耐力壁を放射状に配置し、バランスを考慮した構造計画。
施工に関して、小規模工務店で施工が可能な接合方法を検討し、施工性に配慮した接合方法を採用している。
外壁通気層による内部結露防止や、外壁の省シーリング、バルコニー手すりの内付け等、省メンテナンスと耐久性を両立させている。
外壁２時間耐火の大臣認定を取得する計画で、建物仕様についてオープン化を予定。また、施工中などの見学会を企画しており、設計・施工技術についての普及・啓発が期待できる。
東洋木のまちプロジェクト（高層棟）—185

プロジェクトの全体概要

1 階を RC 造、2 ～ 15 階を純木造とした、地上 15 階建て高層耐火建築物を建設するプロジェクト。

1 階を店舗、2 階を事務所とし、3 ～ 15 階を共同住宅とする。

本計画はこれまでの木造建築の階数を大きく上回る 15 階建てのプロジェクトである。事業主兼施工者は地域に根差した小規模工務店であり、本計画が実現することで、全国の同規模工務店に大きなインパクトを与え、木造建築の波及に繋がることが期待できる。

敷地は新鎌ケ谷の中心部にあり、鎌ケ谷市役所の向かいに位置する。本計画と隣接する敷地に、地上 2 階建て木造準耐火建築物の商業施設を建設する。地上 15 階建ての本計画と、柱梁を燃えしろ設計とした商業施設が隣接することで、木造建築の多様性や可能性を広く周知することが期待できる。木造高層共同住宅のモデルとなるよう、普及性・汎用性を意識した設計を行う。本プロジェク
トの技術資料を極力公開し、木造建築物の普及に努める。

新鎌ケ谷駅

国道 464 号計画地

鎌ケ谷市役所周辺環境

建設プログラム

断面図①長期間使用可能な建物へ免震建築物とすることで、大地震時にも損傷しない構造となることから長期にわたって使用できる建築物とした。

②壁内結露対策

外壁は通気工法とし、壁内結露を防止する配慮を行う。

③修繕費用を抑える納まり

外装材を金属板とすることで極力シーリング箇所を少なくし、修繕費用を抑える。バルコニーの手摺は内付けとし、メンテナンスに配慮する。
東洋木のまちプロジェクト（高層棟）—286

木造化・木質化の先端性・先進性

取り組み●構造・防火面で先導性に関する設計・施工技術の導入

内容〇 合理的な平面計画・構造計画
大地震時に建物の損傷を防ぐため、基礎部に高減衰積層ゴムを配置した免震建築物とする。建物平面を円形とし、2 〜 15 階のＣＬＴ耐力壁を放射状に配置することにより引抜力を低減する。
〇 接合部の単純化

構造・防火面で先導性に関する設計又は施工技術の導入：

2 〜 15 階の壁・床・梁をＣＬＴパネルとし、鉛直及び水平方向のＣＬＴ壁同士は、鋼板挿入型ドリフ
構造・防火面で先導性に関する設計又は施工技術の導入：①合理的な平面計画・構造計画
トピン接合とすることにより、施工性に配慮した。
①合理的な平面計画・構造計画 大地震時に建物の損傷を防ぐため、基礎部に高減衰積層ゴムを配置した
大地震時に建物の損傷を防ぐため、基礎部に高減衰積層ゴムを配置した免震建築物とする。建物平面を円形とし、2 15階のCLT耐力壁を放射状〇 ＣＬＴ床のめり込み対策
免震建築物とする。建物平面を円形とし、2 15階のCLT耐力壁を放射状に配置することにより引抜力を低減する。に配置することにより引抜力を低減する。
長期軸力によるＣＬＴ床のめり込みに配慮して、床及び壁端部を凹凸状とした。

15CLT15CLT

15 階平面図

15 階は居住者のコミュニティスペースとし、一部に本計画の木造技術紹介コーナーを設ける。

２〜 15 階：ＣＬＴ構造
ＣＬＴ耐力壁を放射状に配置
RCRC

３〜 14 階平面図

合理的な構造とするため、放射状に界壁（耐力壁）を配置し、中央吹抜けに面した共用廊下から各室にアクセスする。

)

純木造

本計画（立面混構造）

純木造
本計画（立面混構造）
１層目をＲＣ造とすることで、ＲＣ重量により免震層に引抜力が発生しない構造計画とする。
1層目をRC造とすることで、RC重量により免震層に引抜力が発生しない構造計画とする。
21②接合部の単純化2 15階の壁・床・梁をCLTパネルとし、鉛直及び水平方向のCLT壁同士は、鋼板挿入型ドリフトピン接合とすることにより、施工性に配慮した。

２階平面図

2 階は事業主の事務所であるため、竣工後本建物が多くの)来訪者の目に触れることが期待できる。

高減衰積層ゴム免震装置

純木造

本計画（立面混構造）

建物平面を円形とし、１階をＲＣ造にて計画
1層目をRC造とすることで、RC重量により免震層に引抜力が発生しない構造計画とする。

１階平面図

21

1 階は店舗となっており、隣接する木造商業施設との往来が②接合部の単純化 生じるプログラム構成とし、多様な木造建築の可能性を訪
合理的な平面計画・構造計画
2 15階の壁・床・梁をCLTパネルとし、鉛直及問者に周知する。
び水平方向のCLT壁同士は、鋼板挿入型ドリフト
東洋木のまちプロジェクト（高層棟）—３ピン接合とすることにより、施工性に配慮した。

87

床-壁
L形金物により接合

木造化・木質化の取り組み
内容先端性・先進性

壁-壁
鋼板挿入によるドリフトピン接合●木材利用に関する建築生産システムの先導性③CLT床のめり込み対策〇 構造部材のユニット化
長期軸力によるCLT床のめり込みに配慮して、床及び壁端部を凹凸形状とした。
平面形状が対称的なため、ＣＬＴ床・壁・接合金物のサイズを同一化できることから、生産性・施工性に配慮し、工期短縮を図る。
〇 施工簡略化

地域の工務店で施工可能なよう、接合部等について施工性に配慮した設計を行う。
②接合部の単純化
2 15階の壁・床・梁をCLTパネルとし、鉛直及び水平方向のCLT壁同士は、鋼板挿入型ドリフトピン接合とすることにより、施工性に配慮した。

CLT床のめり込み対策（上階の場合）
実施設計段階で床及び壁端部の凹凸形状は長期軸力が卓越する個所に適宜配置する計画とした。

壁-床-壁床-床
スプライン接合

納まりが複雑な箇所にはCLT壁上部を欠くことにより、CLT床を加工せずに配置する。

床-壁L形金物により接合

壁-壁
鋼板挿入によるドリフトピン接合

木材利用に関する建築生産システムの先導性
構造部材のユニット化
平面形状が対称的なため、CLT床・壁、接合金物のサイズを同一化できることから生産性・施工性に配慮し、工期短縮を図る。
③CLT床のめり込み対策
長期軸力によるCLT床のめり込みに配慮して、床及び壁端部を凹凸形状とした。

接合部の単純化②施工簡略化地域の工務店で施工可能なよう、接合部等について施工性に配慮した設計を行う。

ＣＬＴ床のめり込み対策（上階の場合）

波及性・普及性

CLT床のめり込み対策（上階の場合）
実施設計段階で床及び壁端部の凹凸形状は長期軸力が卓越する個所に適宜配置する計画とした。

木造化・木質化の取り組み〇 外壁 2 時間耐火大臣認定の取得

内容

・本計画において外装材を金属板とした外壁 2 時間耐火大臣認定を取得し、仕様をオープン化する予定である。
〇 竣工後に提案内容を検証

納まりが複雑な箇所にはCLT壁上部を欠くことによ
り、CLT床を加工せずに配置する。

・竣工後にＣＬＴ床遮音性能を測定する。
〇 竣工後に多数の者の目に触れる

・竣工時に完成見学会を開催する。
・上棟時に構造見学会を開催する。

・1 階エントランスホール及び 15 階コミュニティスペースに、本計画の技術等の紹介を行う展示スペースを設ける。
構造部材のユニット化

木材利用に関する建築生産システムの先導性

・2 階は事業主のオフィスとなることから、竣工後多くの来場者の目に触れる事が期待できる。

平面形状が対称的なため、CLT床・壁、接合金物のサイズを同一化できることから生産性・施工性に配慮し、工期短縮を図る。

②施工簡略化地域の工務店で施工可能なよう、接合部等について施工性に配慮した設計を行う。

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建うちＣＬＴ等の使用量：1,780.03㎥

設地は扉頁参照
事業期間：令和３年度〜６年度
建物名称：kinobiru

補助対象事業費：1,560,110 千円

主要用途：事務所、店舗、共同住宅

補助限度額：259,381 千円
国道４６４号主要構造：木造（ＣＬＴパネル工法）
防火地域等の区分：準防火地域
耐火建築物等の要件：耐火建築物
敷地面積：1,153.20㎡

鎌ケ谷市役所

建築面積：274.04㎡
延べ面積：2,896.02㎡
軒計画建物

高：44.188m

最高の高さ：45.225m
階

数：地上 15 階

イオン鎌ケ谷店

構造用木材使用量：1,780.03㎥
東洋木のまちプロジェクト（高層棟）—４88