第9回 首都圏広域地方計画に関する有識者懇談会 資料

別冊資料１

磁力ある都市づくり～ 国際都市間競争に勝つために ～2023年12月11日

森ビル株式会社
代表取締役社長

慎吾

公表用

公表用

＜本日のテーマ＞〇

１. ますます熾烈化する国際都市間競争の時代である。
２. この都市間競争にどうやって勝っていくのか？
この２点を政官民でしっかりと共有することが何よりも大事。

〇

国際都市間競争に勝つためには、世界から人・モノ・金・情報を惹きつける磁力を持つ必要がある。
グローバルで活躍する企業や人材から「選ばれる都市」にならなければならない。

〇

世界から選ばれる都市・東京を実現するためには、東京の置かれているポジションや、強み・弱みを客観的に把握したうえで、強みを伸ばし、弱みを克服し、「都市の総合力」を強化することが重要。

〇

そして、都市再生を進めることが、その解決策と考える。

1

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

GlobalPower CityIndex
2023

Global Power City Index世界の都市総合力ランキング 20232① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

調査対象は世界の48都市

48

対象都市

Amsterdam
Stockholm
Helsinki
Moscow
Copenhagen
BerlinFrankfurt
ViennaMilan
Istanbul
ZurichTel Aviv

Brussels
LondonDublinParis
MadridBarcelona

Geneva

Cairo

Dubai

VancouverSeoul
Beijing

OsakaTokyo
ShanghaiFukuoka
TaipeiHong Kong
MumbaiBangkok

Kuala Lumpur

San Francisco

Toronto
ChicagoBoston

New York
Washington, DC

Los Angeles

Mexico City

Singapore
Jakarta

Johannesburg

Sao Paulo
SydneyBuenos Aires

Melbourne

ヨーロッパ

アフリカ

中東

アジア

オセアニア

北米

中南米

17都市

2都市

3都市

13都市

2都市

8都市

3都市

3

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

6分野・70指標で総合力スコアを算出
市場の規模
市場の魅力
経済集積

経済

人的集積

13指標

12345
678
9

ビジネス環境1011

ビジネスの容易性

1213

38 完全失業率の低さ

GDP
1人あたりGDP
GDP成長率
経済自由度
上場株式時価総額世界トップ500企業
従業者数
ビジネスサポート人材の多さ
賃金水準の高さ
優秀な人材確保の容易性
ワークプレイス充実度
法人税率の低さ
政治・経済・商機のリスク

就業環境

39 1人あたりの総労働時間の短さ
40 働き方の柔軟性

居住コスト

居住安全・安心42 物価水準の低さ
43 殺人件数の少なさ
44 自然災害の経済的リスクの少なさ
45 平均寿命

14指標
生活良好性

46 社会の自由度・平等さ
47 メンタルヘルス水準
48 医師数

生活利便性

49 ICT環境の充実度
50 小売店舗の多さ
51 飲食店の多さ

研究集積

8指標

研究環境

52 環境への取り組み

15 世界トップ大学

持続可能性

55 1人あたりのCO2排出量の少なさ環境

19 特許登録件数
20 主要科学技術賞受賞者数

空気環境

58 水質の良好性

都市環境

24 コンテンツ輸出額
26 観光地の充実度

国際ネットワーク
Q
Q

29 劇場・コンサートホール数
30 美術館・博物館数
32 ホテル客室数

受入環境

34 買物の魅力

外国人受入実績

63 国内・国際線旅客数
64 発着回数
65 駅密度交通・アクセス

都市内交通

10指標

移動の快適性66 公共交通機関利用率
67 空港アクセス時間の短さ

Q

69 自動車の移動速度
70 タクシー・自転車での移動のしやすさ

33 ハイクラスホテル客室数
35 食事の魅力

61 国際線直行便就航都市数
62 国際貨物流通規模

68 通勤・通学時間の短さ

31 スタジアム数

16指標

航空キャパシティ

27 世界遺産への近接性
28 ナイトライフ充実度

文化施設

Q

23 文化イベント開催件数
25 アート市場環境

文化・交流

59 緑地の充実度
60 都市空間の清潔さ

22 国際コンベンション件数

観光資源

56 空気のきれいさ
57 気温の快適性

9指標

21 スタートアップ数

発信力

53 再生可能エネルギー比率
54 リサイクル率17 留学生数
18 学力の高さ

イノベーション

QQ

14 研究者数
16 研究開発費

研究・開発

Q

41 住宅賃料水準の低さ

QQ

36 外国人居住者数
37 外国人訪問者数※ Q はアンケートデータを使用する指標

4

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用<総合ランキング トップ10>
経済研究開発文化交流

居住環境

交通アクセス

London 1

1646.7

New York 21506.4

トップ７都市まで順位変動なし
Tokyo 31375.8Paris 41363.7Singapore 51264.7

上海がトップ10から外れる

Amsterdam 61246.3（10位 → 15位）

Seoul 7+3-2

ドバイが初のトップ10入り

1202.1

Dubai 81162.7

Melbourne 91155.4

Berlin 101151.75

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用<分野別ランキング>

経済研究・開発

文化・交流

居住

1 New York371.11 New York

206.5

1 London367.6

1 Paris390.0

1 Stockholm

2 London

336.2

2 London

181.4

2 New York

259.4

2 Madrid

380.9 ▲23 Beijing

309.4 ▲13 Los Angeles 154.9

3 Paris250.7

3 Tokyo

4 Singapore

308.3 ▲24 Tokyo

143.4

4 Dubai

237.5

5 Zurich

302.7 ▼25 Boston

137.7

5 Tokyo

6 Dublin298.7 ▲36 Seoul

136.4

291.4

7274.6

7SanFrancisco

8 Geneva
9Washington
271.3 ▲2DC

10 Tokyo270.1 ▼5交通・アクセス

環境

1 Amsterdam

229.2 ▲12 Copenhagen 224.2

2 Frankfurt

217.6 ▲3367.7 ▲83 Geneva

217.6 ▲73 New York

216.1 ▲14 Barcelona

365.6 ▼24 Helsinki

210.7 ▼14 London

215.9 ▲2237.5

5 Vienna360.0 ▲85 Vienna

210.55 Paris

210.4 ▼26 Istanbul

207.2

6 Berlin359.3 ▲16 Melbourne

203.1 ▲16 Dubai

192.5 ▲3117.7

7 Madrid

183.9

7 Frankfurt

358.1▲107 Sydney202.1 ▼37 Singapore

183.8 ▲48 Chicago

113.0

8 Moscow

176.5 ▲18 Amsterdam

357.9 ▼28 Zurich

201.5 ▼28 Tokyo

183.3 ▲29 Paris

108.3

9 Singapore

174.9 ▲29 London

357.9 ▼19 Berlin192.2

9 Shanghai

175.5 ▼8

10 Hong Kong

107.4

10 Berlin

173.4 ▼2

10 Stockholm

357.3 ▲410 Vancouver

189.8 ▼2

10 Copenhagen 174.5 ▲2SanFrancisco

228.7…
16 Tokyo

173.8 ▼36

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

主要都市における東京の強み・弱み
経済○ GDP(規模)は大きいが、1人あたりGDPは高くない

百万ドル

1,000,000
900,000
800,000
700,000
600,000
500,000
400,000
300,000
200,000
100,000
0GDP

ドル/人

1人あたりGDP

160,000
140,000
120,000
100,000
80,00060,00040,00020,0000

GDP：対象都市の名目GDP
1人あたりGDP：対象都市の人口1人あたりの名目GDP（全都市を同じ年次で比較可能な年次値を採用）。

7① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

主要都市における東京の強み・弱み
経済○世界トップ企業数は多いが、スタートアップ数は少ない

百万ドル

2,000,000
1,800,000
1,600,000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0

世界トップ500企業

社

スタートアップ数

2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
2000

世界トップ500企業 ：Fortuneの"Fortune Global 500"でランクインした企業のうち、対象都市の中心点から20km圏内に所在する企業を総売上高に応じて点数化したスコア。
スタートアップ数：Crunchbaseに掲載されている対象都市で起業されたスタートアップ数の直近3年間の平均値。

8

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

文化・交流

○ 食事は東京の大きな魅力。
一方、美術館・博物館数はトップ4都市の中では少ない（GPCIスコア）

食事の魅力

施設

90350

80300

70
60

250

50

200

40

15030

美術館・博物館数100

20100500

食事の魅力：以下のデータを指数化したものの平均値：①La Listeの"World's Top 1000 Restaurants"でランクインしたレストランのうち、対象都市の中心点から10km圏内に所在するレストラン数、②居住者アンケートより、観光客が食事の魅力を対象都市の訪問の目的として感じている度合い。
美術館・博物館数：De Gruyter Saurの"Museums of the World"に掲載されている対象都市の美術館・博物館数。

9

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

主要都市における東京の強み・弱み
文化・交流○ ホテル客室数は全都市トップだが、ハイクラスホテル客室数は大きな課題

室

ホテル客室数

200,000室

ハイクラスホテル客室数

25000

180,000
160,000

20000

140,000
120,000

15000

100,000
80,000

10000

60,00040,0005000

20,00000

ホテル客室数：Hotels.comに掲載されている対象都市の中心点から10km圏内に所在するホテルの総客室数。
ハイクラスホテル客室数：Hotels.comに掲載されている対象都市の中心点から10km圏内に所在する5つ星ホテルの総客室数。

10① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

主要都市における東京の強み・弱み
環境○ 環境分野は東京の弱み（GPCIスコア）

緑地の充実度

%

90

1480

1270

再生可能エネルギー比率

106050

840

630

420

21000

緑地の充実度：以下のデータを指数化したものの平均値：①Numbeoの"Pollution"における対象都市の"Quality of Green and Parks"のスコア、②衛星画像をもとに推計した対象都市における緑被率。
再生可能エネルギー比率：Organisation for Economic Co-operation and Development（OECD）の”Renewable energy”における対象都市が属する国の総1次エネルギー供給量に対する再生可能エネルギーの供給量の比率11

① 世界の都市総合力ランキング（GPCI）

公表用

東京の強み （偏差値65以上）

東京の弱み （偏差値50未満）
GDP成⻑率GDP
経済

世界トップ500企業

経済

従業者数

研究開発費

研究開発

特許登録件数文化交流

居住
交通アクセス

ホテル客室数留学生数

世界遺産への近接性

文化イベント開催件数

15 指標

世界トップ大学

コンテンツ輸出額

国際コンベンション件数

劇場・コンサートホール数

優秀な人材確保の容易性
法人税率の低さ

研究者数
研究開発

賃金水準の高さ

23 指標

文化交流

ナイトライフ充実度
ハイクラスホテル客室数
外国人居住者数

買物の魅力

働き方の柔軟性

食事の魅力

自然災害の経済的リスクの少なさ

小売店舗の多さ

居住社会の自由度・平等さ

飲食店の多さメンタルヘルス水準

公共交通機関利用率

ICT環境の充実度
再生可能エネルギー比率
環境

リサイクル率
緑地の充実度
国際線直行便就航都市数

交通アクセス空港アクセス時間の短さ
通勤・通学時間の短さ
自動車の移動速度

12② 森ビルの都市づくり〇

CONFIDENTIAL
公表用

多くの権利者とともに共同で「都市再開発事業」を行うことで、細分化された土地をまとめ、大きな敷地を生み出す。

〇 建物を超高層化することで、足元に緑豊かなオープンスペースを創出する。

〇

住む、働く、学ぶ、遊ぶ、憩うなど様々な機能をコンパクトに複合した磁力ある都市づくり。

〇

さらに、世界の都市間競争を勝ち抜く都市再生をしていくには、道路や駅、広場のような都市インフラも同時に整備していく。

13

公表用

地方創生のために〇 地方都市にはそれぞれ独自の歴史、文化、産業など、世界の人々を魅了できる様々な資源や個性（コンテンツ）が眠っている。
まずは、これらのコンテンツを見極めるべき。

〇 また、地域において自ら考えてシナリオを組み、仕掛けを作る人材が必要であり、その人材をサポートする体制や資金面の整備も大切。

〇 さらに、東京と地方都市の連携を強化する。
例えば、東京を「ショーケース」として活用し、地方都市の魅力を世界に発信すること。
東京に集まるアイデアや人材を活用し、地方の課題を解決したり、スタートアップ企業を育成することにより、日本経済全体を浮揚させていくべき。

14