採択事例

97

プロジェクト名（令和 3 年度）

補助種別

計画の概要

木 造 化

提案者（事業者）（仮称）都島プロジェクト新築工事
オリオン建設株式会社

設計者

有限会社 ビルディングランドスケープ

施工者

オリオン建設株式会社・株式会社 新宅工務店 特定建設工事共同体

建設地

大阪府大阪市都島区片町 1 丁目 4 番 12 号

●大阪市の市街地に建つ地上 8 階建ての共同住宅と事務所等の複合建築物の計画。
明治 35 年に木材店として創業し、その後建設会社に変わり創業 120 周年を迎えた自社ビルの建て替え計画。新しい事業の一環として中大規模木造に取り組んでいきたいという意向、さらに脱炭素社会の実現に向けて環境負荷の少ない構造を採用したいという要望から、木造を採用。下層の１〜３を鉄骨造、上層４〜８階を木造の立面混構造にて設計。
●施工においては、施主自らと地元の工務店が建設する建築でもあることから、設計段階より施工性の検討及びコスト性を考慮した設計を行うことで、現場でのスムーズな建て方ができるように計画している。

バルコニー側より大阪城が望める南側外観のイメージ頂部にシンボリックに木のボリュームが載るほか、木のブレースが外観のアクセントとなる。

評価のポイント

建物直下に直径６ｍの下水管暗渠があることから、建物下層部１～３階を鉄骨造とし、上層部４～５階部を木造軸組構造、６～８階をＣＬＴ耐震壁付き軸組構造とした共同住宅兼オフィスビ
ルを建設するプロジェクト。
木造部分は軸組構造とし、柱・梁はカラマツのＬＶＬを採用し、下層のより耐力を必要とする部分とバルコニー部分の眺望が必要な部分に耐震ブレースを採用し、上層３層の長手方向部分にはＣＬＴ耐震壁を採用した構造計画としている。耐火に関して、２時間耐火の４階部分は、直接柱が見える箇所には表面に木材を使用した耐火部材の柱を用い、１時間耐火の５階以上の部分には、柱芯材を難燃処理したＬＶＬで被覆した柱とし、いずれもあらわしを実現した計画としている。
外壁はパネル化した工法とし施工性向上を図った計画としている。
寝屋川をはさんで大阪城の北に位置し、建て方の様子などをＳＮＳやＨＰで公開、竣工後にはプロジェクトの概要や建て方等の記録をまとめた動画を作成し公開するなど、設計・施工技術の普及・啓発が期待できる。
（仮称）都島プロジェクト新築工事 —179

［6-8F : 木造〕

プロジェクトのCLT 耐震壁付き軸組工法

全体概要

耐震壁の必要壁量が比較的少なくて済む上層３層に CLT 耐震壁を採用
構造上、又はプラン上壁の確保が難しい箇所は耐震ブレースを採用［4-5F : 木造〕

ブレース付き軸組工法

耐震壁の必要壁量が多くなる下階については耐震ブレースを採用［1-3F : 鉄骨造〕

鉄骨ラーメン構造とし、杭位置に合わせて柱を配置［杭基礎〕

8F 1h 耐火

下水暗渠

バルコニー

バルコニー

Room602

Room7027F

1h 耐火木造

6F

1h 耐火木造

5F

1h 耐火木造

4F

2h 耐火木造

3F

2h 耐火

S造

2F

2h 耐火

S造

1F

2h 耐火

S造

【構造イメージモデル】
敷地

バルコニー

バルコニーRoom601

1 時間耐火（木造）

2 時間耐火（木造）
2 時間耐火（鉄骨造）

断面構成イメージ

構造イメージモデル図

断面構成イメージ

敷地南側に川があり災害時等に浸水の可能性があるため、低層階は鉄骨造とし、また建設コストを考慮して 1 〜 3 階部分は鉄骨造を採用、4〜Room703
8 階部分を木造の立面混構造として計画している。
Room701
バルコニー
また、敷地内を南北に横断する形で地下に直径約 6.8m の下水管暗渠が埋設してあり、その部分を避けて杭を打つ必要があるため、杭基礎の荷重負担をできるだけ減らすためにも上層部は木造を採用
Room604
Room603
テラスしている。
テラス
バルコニー
敷地は防火地域（一部準防火地域）にあり、1〜 4 階は 2 時間耐火構造、5 〜 8 階は 1 時間耐火構造として計画。木造部分の構造は、柱・梁に L V L を用いた耐震ブレースまたは C L T 耐震壁付き軸組工法で設計。6 階平面図 ( 木造 )7 階平面図 ( 木造 )S:1/300

S:1/300

前面道路 ( 幅員 27m)

バルコニー

バルコニー

ゴミ置き場

Room602

Room403

テラス

貸店舗

Room601

Room401

事務所( 資材置き場 )

バルコニー

バルコニー

エントラン
スホール

駐輪場

Room701

バルコニー

Room404

Room405
バルコニー

バルコニー

Room603

Room406

バルコニー

Room604
テラス
バルコニー

4 階平面図 ( 木造 )S:1/300

6 階平面図 ( 木造 )下水管暗渠ライン

S:1/300※外側の破線は地上権設定範囲↓至大阪城

前面道路 ( 幅員 8m)

配置図兼 1 階平面図

１階平面図（鉄骨造）

S:1/300

４階平面図（木造軸組構造）

前面道路 ( 幅員 27m)

６階平面図（CLT 耐震壁付き木造軸組構造）（仮称）都島プロジェクト新築工事 —２80

ゴミ置き場
貸店舗

テラス

木造化・木質化の取り組み
内容

先端性・先進性●市街地で防火地域に建つ立地であり、要件として耐火建築物にする必要がある。１時間耐火は建築基準法上の告示等を組み合わせて設計を行い、２時間耐火構造は大臣認定を取得済みの既存の技術を組み合わせて設計。

●柱、梁、耐震要素、床など異なる耐火仕様の各々の箇所について、耐火部材同士の取り合いや納まりなどを検討する。

●中大規模木造における共同住宅に必要な床・界壁の遮音性の検証、外壁、開口部、断熱性能についての検討、バルコニー、屋上等防水性を含めた耐久性を考慮した設計を行う。

●地域工務店＋木造サブコンという組み合わせにより、中大規模木造の経験のない地域の工務店にノウハウを伝えながら取り組む。

●木造サブコンは、設計のコンサルティングから材料調達、ＬＶＬ・ＣＬＴ等の手配、仕口加工、金物制作、現場搬入、建て方指導までを１社が統括して行うことで、現場での施工性を踏まえた計画としている。

●現場での省力化、短工期の実現：工期に限りがあり、また現場の省力化を図るため、外壁はパネル化して搬入するなど可能な部分は工場で制作し、現場の短工期化を図っていくことを検討する。
胴縁

木軸組（又は枠組）＋断熱材

胴縁
強化石こうボード防水防カビタイプ

木軸組（又は枠組）
強化石こうボード ＋断熱材
2 枚張り

強化石こうボード防水防カビタイプ
ALC 37mm

ALC 37mm●外壁の施工性向上への検討
本計画の外壁は非耐力壁（1 時間耐火構造）のため、軸組構造の外側にカーテンウォールのように取り付く構成となっている。仕上げにＡＬＣ版 t = 37㎜を使った大臣認定品を採用している。
・現場の施工性への検討
木軸組構造 + ＡＬＣ版 t = 37㎜で構成する非耐力壁のような外壁を採用する場合、木軸組部分に加え屋内側・屋外側への石膏ボードの被覆など多くの工数が必要となる。今回建て方で先に耐震要素として内側にブレースやＣＬＴ耐震壁が取り付く箇所があり、その部分については内側からの施工が難しいため、外壁のユニット化を行う。外壁のパネルのツーバイフォー材のユニットを工場で組み立てることにより、現場での工程短縮や施工性の向上を図る。

強化石こうボード 2 枚張り

屋内側

屋外側

屋外側

外壁の構成

屋内側

木軸組＋ＡＬＣ（t = 37㎜）

木軸組＋ALC (37mm) 外壁の構
木軸組＋ALC (37mm) 外壁の構

CLT 耐震壁

外壁ユニット

CLT 耐震壁
木造躯体

外壁ユニット木造躯体

2×4 式のパネル化を行い、ツーバイフォー式の2×4 式のパネル化を行い、トラックで搬入可能な寸法にトラックで搬入可能な寸法にパネルを分割して搬入。
行い、トラックで搬パネルを分割して搬入。
施工中に欠けやすい ALC37 ㎜は入可能な寸法にパネ
施工中に欠けやすい ALC37 ㎜はルを分割して搬入。
現場にて取り付ける。
搬入中に欠けやすい現場にて取り付ける。
パネル化を工場にてALC 版 t = 37 ㎜ 等 は現場にて取り付ける。
外壁ユニット取付イメージ

外壁ユニット取り付けイメージ

外壁ユニット取付イメージ

ＬＶＬのブレース、ＣＬＴ耐震壁をあらわしにした室内のイメージ（左：６階、右：７階）●防耐火木造・室内の木質化
直接柱が見える箇所などに表面に木材を用いた耐火部材を用いることにより、積極的に室内の木質化を図る。
水平力のみを負担する耐震ブレース（4 〜 5 階および一部上階）、ＣＬＴ耐震壁（６〜 8 階）は耐火被覆の必要がないため、室内側をあらわしとしている。
（仮称）都島プロジェクト新築工事 —３81

木造化・木質化の取り組み

波及性・普及性●既存の耐火木造の技術を組み合わせた技術で、中大規模木造の経験がない地域の工務店でも施工可能な建て方の工夫等検討し、公表する。

内容●木造の軸組工法に使用できるＣＬＴの耐震壁の構造特性値を構造実験により取得した。これを公表することで今後木造の軸組工法での木造耐震壁の利用促進へつなげる。

●柱、梁、耐震要素、床など異なる耐火仕様の各々の箇所と開口部等２次部材などについて、耐火部材同士の取り合いや納まりなどを検討し、公表する。

●主要構造部の建て方や外壁のパネル化など中大規模木造ならではの施工性を検証することで、今後類似の案件でも同じような工法が採用できるよう検証する。

●普及へのプロモーションとし、建て方の様子等をＳＮＳやＨＰを通じて公開し、竣工後にプロジェクトの概要や建て方等の記録をまとめた動画を制作し公開する予定。

Room602

Room601

Room604

Room603

6 階平面図
凡例：

正面図

ＣＬＴ耐震壁部分詳細検討図

ＣＬＴ耐震壁想定箇所
CLT 耐震壁想定箇所

ＣＬＴ耐震壁想定箇所（６階平面図）●木造部分の構造計画
木造部分は軸組構造とし、柱・梁は強度の高いカラマツ材のＬＶＬを採用。
下層のより耐力が必要な部分と南北バルコニー部分の眺望が必要な部分等については耐震ブレースを採用。上層部の長手方向部分には、木造の軸組構造への取り組みの実例が少ないＣＬＴ耐震壁を採用している。
ＣＬＴ耐震壁については木造軸組構造に使う場合に既存の構造データが不足していたため、実施設計時に構造実験を行い、接合部の構造特性値を取得して設計を行っている。

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地は構造用木材使用量：313.5㎥

扉頁参照

うち CLT、LVL 等の使用量：280.1㎥

建物名称：（仮称）都島プロジェクト新築工事

事業期間：令和４年３月〜令和６年２月（予定）

主要用途：事務所・店舗・共同住宅

補助対象事業費：716,404 千円

主要構造：木造（軸組構法）

補助限度額：59,737 千円

防火地域等の区分：防火地域、一部準防火地域
耐火建築物等の要件：耐火建築物

本線

電鉄

敷地面積：648.38㎡

京阪

建築面積：405.03㎡
延べ面積：2,220.89㎡
堀通

うち容積対象 1,881.70㎡
軒土佐

高：26.8m

最高の高さ：27.8m
階

数：地上８階（仮称）都島プロジェクト新築工事 —４82

計画地
寝屋川