伊江村農業委員会総会議事録

1. 開催日時

令和２年４月２８日（火）13：56～14：30

2. 開催場所

伊江村役場

出席委員

3.

4.

２階小会議室

会長
１番
２番
３番
５番

玉城
知念
西江
知念
知念

増生
雄二
正正和
順司

６番
７番
８番
９番

大城
大城
東江
玉城

進
貴子
良和
正芳

議事日程
第１
第２

会議録署名委員の指名
会期決定の件

第３第４第５

議案第１号
議案第２号
議案第３号

農地法第３条の規定による許可申請について
農地法第５条第１項の規定による許可申請について工事完了報告について

農業委員会事務局職員
事務局長
主事

大城
崎濱

篤
秀太

‐ 1 ‐

令和２年第４回伊江村農業委員会総会議事録
議長

局長

只今より、令和２年第４回伊江村農業委員会総会を開会致します。
委員の出席について事務局より報告して下さい。
委員総数９名中全員出席しています。

議長

只今、事務局から報告のあったとおり、農業委員総数９名中９名、全員出席しております。会議規則第 11 条の規定により、本総会は成立することを報告致します。本日の議事日程は予め、議席に配布した通りです。それでは議事に入ります。

議長

日程の第１「会議録署名委員の指名」を行います。慣例に従い、議長が指名したいと思います。委員に９番玉城委員。１番知念委員を指名致します。
日程の第２「会期の決定の件」を議題と致します。本総会の会期は本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。

全委員

異議なし。

議長

異議なしと認めます。従って会期は本日１日間に決定しました。
日程の第３、議案第１号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題と致します。それでは本案について事務局に説明を求めます。

局長

事務局から説明致します。｢議案第１号、農地法第３条の規定による許可申請について｣。上記の件について、下記のとおり申請されていますので可否の決定を求めます。敬称略します。№１ 申請人 譲受人●。譲渡人●。譲受人の経営面積が 7,117 ㎡。申請地が●と●。登記地目共に登記地目 畑。現況地目、畑で面積が合計 195 ㎡。所有権移転 売買になります。坪単価が 2,000 円。
場所は地図を付けていますが、●の道向かいになります。
№２、譲受人●。譲渡人●。経営面積が 7,571 ㎡。申請地が●と●。登記地目、現況地目共に畑。合計面積が 1,262 ㎡。此方も所有権の移転で、此方は贈与になります。此方の場所も●の隣の敷地になります。
№３ 譲受人●。譲渡人●。譲受人の経営面積が 53,352 ㎡。申請地が●、登記地目、現況地目共に畑で、621 ㎡。所有権移転で売買。坪単価が 3,000 円になります。以上です。宜しくお願いします。

議長

只今、事務局より説明がありましたが、これから質疑を行います。質疑のある方はどうぞ。

‐ 2 ‐

３番
議長

異議なし。
これで質疑を終わります、お諮り致します。本案は原案のとおり決定する
ことにご異議ありませんか。

全委員

異議なし。

議長

異議なしと認めます。本案は原案のとおり決定しました。
日程の第４、議案第２号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」を議題と致します。本案について事務局に説明を求めます。

局長

議案第２号。「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」上記の件について、下記のとおり申請されていますので可否の決定を求めます。
№１、譲受人●。譲渡人●。申請地が●。登記地目、現況地目共に畑で、面積が 618 ㎡。転用目的が●。所有権移転で売買。坪単価が 12,000 円。場所が●になります。
次に№２、譲受人●。譲渡人●。申請地が●と●。●が登記地目 宅地。現
況地目 畑。●が登記地目 畑。現況地目 畑。２筆合計面積が 636 ㎡。此方も所有権の移転の売買で坪単価 12,000 になります。場所は●の後ろ側、●から中に入った所の敷地になります。以上です。

議長

只今、事務局より説明がありましたが、これから質疑を行います。質疑のある方はどうぞ。

９番

異議なし。進行お願いします。

議長

再開いたします。お諮り致します。本案は原案のとおり決定することにご異議ありませんか。

局長

すいません。

議長

はい。

局長

説明したところで訂正がありますので、読み上げて説明致します。先ず№１、●の所ですね。工事計画のところが「令和 2 年の 6 月から令和 2 年の 12月まで」。農地区分の方が「第 3 種農地」です。許可に係る農地の該当区分
としては運用通知第２の１の(１)のエの(ア)のａの(ｂ)該当事項の判断理由として「申請地は街区の面積に占める宅地の面積の割合が 40％を超えている」ということです。
次に「検討事項」の「１、転用の区分と転用目的」が「適当」。次に２の「資力及び信用」も「適当」。３の「転用行為の妨げとなる権利を有する者‐ 3 ‐の同意の有無」が「なし」。４の「申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性」が「確実」。で 5 番 6 番とばして 7 番「計画面積の妥当性」は、一般住宅は 500 ㎡までというのがありますけど、住宅作って駐車場、残りは家庭菜園にするということで計画配置図の方も付けてきていますので、この面積で申請したいと思います。が「適当」。8 番とばして 9 番「周辺の農地等に係る営農条件への支障の有無」が「なし」。
次に「意見決定の理由」としましては「当該申請地は●集落内に位置し、本村農業振興地域整備計画においては、農用地区域から除外された地域で行動に囲まれた区画である街区の総面積に占める宅地の割合が 40％を超える第3 種農地となっており、転用については許可相当と認める」。ということで意見書を出します。そして「総合意見」として「許可相当と認められる」ということです。
次に№２の●さんの方ですね。●さんについても一般住宅なので面積の方が 500 ㎡までと制限ありますけども、現場確認してですね、農地の有効利用をする。ということで転用申請上がっております。同じく住宅、あと駐車場。
残りは家庭菜園に使いたい。という申請で上がっています。次に事業計画は「一般住宅の新築」。工事計画は「令和２年６月から令和２年の１２月まで」。
同じく農地区分の方が「第３種農地」で、に基準に定める農地の区分の該当事項が「運用通知第２の１の(１)のエの(ア)のａの(ｂ)」。次に該当事項とした判断理由が「申請地は概ね 300ｍ以内に●がある集落内である」。ということで申請したいと思います。次にその下、検討事項も一緒ですね。１番、転用の区分と転用目的が「適当」。２番、資力及び信用が「適当」。３番、転用行為の妨げとなる権利を有する者の同意の有無が「なし」。４番、申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性が「確実」。５番、６番とばして７番、計画面積の妥当性が「適当」。８番とばして９番、周辺の農地等に係る営農条件への支障の有無が「なし」。です。意見決定の理由として「当該申請地は、●集落内に位置し本村農業振興地域整備計画においては農用地区域から除外された地域で、概 300ｍ以内に●がある集落内に位置し、転用については許可相当と認める」。ということで出していきたいと思います。そして下の方、総合意見が「許可相当と認められる」。ということで意見書を付けて県に進達したいと思います。以上です。
会長

只今、許可申請に係る意見書ということで事務局より説明がありましたが、これで質疑を終わりますが本案は原案のとおり決定することにご異議ありませんか。

全委員

異議なし。

議長

異議なしと認めます。本案は原案のとおり決定しました。
日程の第５、議案第３号「工事完了報告について」を議題と致します。本
案について事務局に説明を求めます。

‐ 4 ‐

局長

議案第３号「工事完了報告について」。申請人●。転用許可条項が農地法第５条第１項。許可年月日、●。許可指令番号、●号で許可されています。
転用許可地の所在、●。転用目的が●。転用面積、2,127 ㎡。工事期間、着工、●。完了、●。進達意見、「事業計画どおり利用されていると認められる」。ということです。以上です。宜しくお願いします。

会長

只今、事務局より説明がありましたが、これから質疑を行います。質疑のある方はどうぞ。

9番

休憩お願いします。

議長

はい、休憩します。（14：16～14：29）
再開いたします。これで質疑を終わります。お諮り致します。本案は原案のとおり決定することにご異議ありませんか。

全委員異議なし。

会長

異議なしと認めます。本案は原案のとおり決定しました。

局長

有難うございます。
これで本日の全日程が終了しました。会議を閉じます。
令和２年第４回総会を閉会致します。お疲れ様でした。

終了時間

署

１４：３０

名会長

玉城

増生

印

９番

玉城正芳

印

１番

知念雄二

印

‐ 5 ‐