2023年９月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

2023年８月14日
上 場 会 社 名
株式会社オープンハウスグループ
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
3288
URL https://openhouse-group.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 荒井 正昭
問合せ先責任者 (役職名) 専務取締役ＣＦＯ(氏名) 若旅 孝太郎(TEL) 03-6213-0776
四半期報告書提出予定日
2023年８月14日
配当支払開始予定日－四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2023年９月期第３四半期の連結業績（2022年10月１日～2023年６月30日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益百万円％

百万円％

百万円％

2023年９月期第３四半期
785,3302022年９月期第３四半期
667,133(注) 包括利益 2023年９月期第３四半期

17.7
96,80915.3
94,5098.6
61,4159.2
14.3
83,96915.3
87,01623.0
56,22910.3
67,089百万円( △2.7％) 2022年９月期第３四半期 68,971百万円( 27.3％)
潜在株式調整後
１株当たり１株当たり四半期純利益
四半期純利益円

2023年９月期第３四半期
2022年９月期第３四半期

銭円

509.60447.66銭

508.70446.62（２）連結財政状態
総資産純資産百万円

自己資本比率
百万円

2023年９月期第３四半期
1,136,237
2022年９月期
1,031,174(参考) 自己資本 2023年９月期第３四半期 382,932百万円％

445,59733.7
395,70232.7
2022年９月期 337,620百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

期末銭合計円

銭円

2022年９月期－62.00－67.002023年９月期－72.00－2023年９月期(予想)92.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無(注) 2023年９月期（予想）期末配当金の内訳 ： 普通配当82円00銭 特別配当10円00銭
特別配当は、上場10周年及び売上高１兆円達成記念によるものであります。

銭

129.00164.00３．2023年９月期の連結業績予想（2022年10月１日～2023年９月30日）
売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益百万円％

百万円％円 銭通期
1,130,000 18.6
141,000 18.1
136,500(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無％12.7

92,00018.1

763.39※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年９月期３Ｑ

120,567,900株

2022年９月期

120,487,900株

2022年９月期

3,485株②

期末自己株式数

2023年９月期３Ｑ

3,485株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年９月期３Ｑ

120,515,477株※※

2022年９月期３Ｑ

125,607,915株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に掲載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページの「１．当四半期決算に関する定性情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご参照ください。

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………３２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………６四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………６四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………７（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） …………………………………………８（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………８（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………９（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………10― 1 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)は、中期経営計画「行こうぜ１兆！2023」 (2021年９月期～2023年９月期)に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。
当第３四半期連結累計期間におきましては、売上高は785,330百万円(前年同期比17.7％増)、営業利益は96,809百万円(同15.3％増)、経常利益は94,509百万円(同8.6％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は61,415百万円(同9.2％増)となりました。
全てのセグメントにおいて増収増益となり、業績は好調に推移しております。
セグメント別の概況は次のとおりであります。
(戸建関連事業)
戸建関連事業につきましては、前第３四半期連結累計期間と比べて土地や資材価格の上昇による影響はあるものの、都心部における旺盛な戸建需要により販売は順調に推移いたしました。
その結果、売上高は432,005百万円(前年同期比14.7％増)、営業利益は49,080百万円(同1.0％増)となりました。
(マンション事業)
マンション事業につきましては、当第３四半期連結累計期間の物件の引渡しが計画通りに完了し、販売契約につきましても、第４四半期連結会計期間に引渡しを予定している物件の販売契約は順調に進捗しております。
その結果、売上高は39,955百万円(前年同期比60.7％増)、営業利益は5,347百万円(同176.8％増)となりました。
(収益不動産事業)
収益不動産事業につきましては、金融緩和政策の継続により、当社グループが顧客とする事業法人、富裕層が投資対象とする賃貸マンション、オフィスビル等に対する需要は高く、販売は好調に推移いたしました。
その結果、売上高は128,167百万円(前年同期比20.5％増)、営業利益は15,186百万円(同18.1％増)となりました。
(その他)
その他につきましては、日本の富裕層における、資産分散を目的とするアメリカ不動産に対する投資需要が高く、販売が順調に推移いたしました。
その結果、売上高は64,105百万円(前年同期比18.3％増)、営業利益は7,687百万円(同7.4％増)となりました。
(プレサンスコーポレーション)
プレサンスコーポレーションにつきましては、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏において、好立地の投資用及びファミリーマンションの販売に注力いたしました。
その結果、売上高は121,082百万円(前年同期比15.2％増)、営業利益は20,621百万円(同39.7％増)となりました。

― 2 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は1,136,237百万円となり、前連結会計年度末と比較して105,062百万円増加しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて105,007百万円増加したこと等によるものであります。
負債の合計は690,640百万円となり、前連結会計年度末と比較して55,167百万円増加しました。これは主として、未払法人税等が8,814百万円減少した一方、短期借入金、長期借入金（一年内返済予定の長期借入金を含む）及び社債（一年内償還予定の社債を含む）が合わせて65,474百万円増加したこと等によるものであります。
純資産の合計は445,597百万円となり、前連結会計年度末と比較して49,894百万円増加しました。これは主として、利益剰余金が44,662百万円増加したこと等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年９月期の連結業績予想については、2023年５月15日に公表しました連結業績予想に変更ございません。

― 3 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金有価証券
営業未収入金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
営業貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形
営業未払金
電子記録債務
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
引当金
その他
流動負債合計固定負債
社債長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計― 4 ―

当第３四半期連結会計期間(2023年６月30日)

349,305―
2,198
95,717461,388
43,26230,128△344
981,656

320,419
3,000
2,410
123,804
538,30760,88024,603△469
1,072,957

21,123
2,925
25,47049,5181,031,174

27,185
2,695
33,39963,2801,136,237

1,238
31,2208,104
144,309242
39,262
20,292
5,808
59,017309,495

1,553
35,474
7,133
177,985
242
46,551
11,477
3,935
55,770340,124

10,363314,784318
211
298
325,976
635,472

10,242
339,414348224286
350,515
690,640

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計― 5 ―

当第３四半期連結会計期間(2023年６月30日)

20,07019,882286,286△18
326,221

20,101
19,881
330,948△18
370,914△34
11,434
11,399474
57,606
395,702
1,031,174

35
11,982
12,018781
61,883445,597
1,136,237

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取家賃
為替差益
持分法による投資利益
投資有価証券売却益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
関係会社株式売却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第３四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年６月30日)
667,133
534,715
132,418
48,44883,969(単位：百万円)
当第３四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年６月30日)
785,330
633,398
151,932
55,12396,809

84
1,748
120
3,427
407
―
500
6,288

507
135168
298
49
144
322
1,624

2,626
370
245
3,242
87,016

2,912
285
726
3,924
94,509119
119
86,896
26,25460,641
4,412
56,229――94,50928,04966,4605,045
61,415― 6 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第３四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年６月30日)
60,641(単位：百万円)
当第３四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年６月30日)
66,460

3
8,314
13
8,330
68,971

76546
5628
67,08964,5704,401

62,054
5,035

― 7 ―

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
該当事項はありません。
(当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動)
該当事項はありません。
(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)(税金費用の計算)
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
(会計方針の変更)
該当事項はありません。

― 8 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第３四半期決算短信(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ．前第３四半期連結累計期間(自2021年10月１日

至2022年６月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

371,794

24,85888,28251,607

102,820

639,3634

639,367

4,764―

18,120

2,584

2,296

27,765―27,765376,558

24,858106,40354,192

105,116

667,1294

667,133

―

―

1,368

112

―

1,480

△1,480―376,558

24,858

107,772

54,304105,116

668,610△1,476

667,133

48,588

1,932

12,855

7,159

14,76685,302△1,332

83,969

売上高
顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額△1,332百万円には、セグメント間取引消去△688百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△648百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ．当第３四半期連結累計期間(自2022年10月１日

至2023年６月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント調整額
(注)１

四半期連結
損益計算書計上額(注)２

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

顧客との契約から生じる収益

394,332

39,955111,253

60,975

118,365

724,88214724,897

その他の収益

37,672―

16,913

3,130

2,716

60,433―60,433432,005

39,955

128,167

64,105

121,082

785,315

14

785,330

―

―

150

669

210

1,030

△1,030―432,005

39,955

128,31764,774

121,293

786,346△1,015785,330

49,0805,347

15,186

7,687

20,621

97,923△1,11396,809売上高

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額△1,113百万円には、セグメント間取引消去2,243百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,357百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

― 9 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期(重要な後発事象)
該当事項はありません。

― 10 ―

第３四半期決算短信