2022年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2022年５月13日
上場取引所 札上 場 会 社 名 日本グランデ株式会社
コ ー ド 番 号 2976
URL https://www.nippon-grande.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役(氏名) 平野 雅博
問合せ先責任者 (役職名) 専務取締役(氏名) 矢代 俊二
定時株主総会開催予定日
2022年６月24日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日 2022年６月24日
決算補足説明資料作成の有無： 無
決算説明会開催の有無： 無(TEL) 011-211-8124
2022年６月27日(百万円未満切捨て)

１．2022年３月期の連結業績（2021年４月１日～2022年３月31日）（１）連結経営成績
売上高
2022年３月期
2021年３月期(注) 包括利益

営業利益

百万円

％

4,665
4,314
2022年３月期

8.1
△4.5

％

149
118.1
68 △79.1
123百万円( △0.1％)

円 銭

2022年３月期
2021年３月期(参考) 持分法投資損益

経常利益

百万円

潜在株式調整後
１株当たり
当期純利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

142
70.8
123
0.1
83 △75.6
123 △47.7
2021年３月期
123百万円( △47.7％)

自己資本
当期純利益率円 銭

98.98
103.092022年３月期(％表示は対前期増減率)
親会社株主に帰属する
当期純利益

総資産
経常利益率

売上高
営業利益率

％

％

％

92.99
7.1
94.67
7.7
－百万円
2021年３月期

1.7
1.0

3.2
1.6

－百万円

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

2022年３月期
2021年３月期(参考) 自己資本

2022年３月期

自己資本比率
百万円

8,263
8,765
1,813百万円

１株当たり純資産
％

円 銭

21.9
19.1
1,670百万円

1,394.88
1,388.29

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

1,813
1,670
2021年３月期（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2022年３月期
2021年３月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

百万円

百万円

百万円

百万円

△455
534

15
150

445
158

3,070
3,065

２．配当の状況
年間配当金
期末

第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円 銭
円 銭
円 銭

2021年３月期
2022年３月期
2023年３月期(予想)

－
－
－

0.00
0.00
0.00

－
－
－

配当金総額
(合計)

合計

配当性向
(連結)

純資産
配当率
(連結)

円 銭

円 銭

百万円

％

％

10.00
10.00
13.00

10.00
10.00
13.00

12
13

9.7
10.1
16.9

0.7
0.7

３．2023年３月期の連結業績予想（2022年４月１日～2023年３月31日）

売上高
通

期

営業利益

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり当期純
する当期純利益
利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

5,340

14.5

186

24.5

152

6.7

100

△19.3

76.97

※ 注記事項（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規－ 社 (社名)、 除外－ 社 (社名)（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更② ①以外の会計方針の変更

： 有
： 無

③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)： 無

2022年３月期

1,300,100株

2021年３月期

1,203,500株②

期末自己株式数

2022年３月期－株

2021年３月期－株③

期中平均株式数

2022年３月期

1,252,609株

2021年３月期

1,201,448株(参考) 個別業績の概要
１．2022年３月期の個別業績（2021年４月１日～2022年３月31日）（１）個別経営成績
売上高
2022年３月期
2021年３月期

営業利益(％表示は対前期増減率)
経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

4,084
3,905

4.6
△4.4

94
56

65.5
△81.0

89
74

19.7
△76.6

86
117

△25.8
△46.7

１株当たり
当期純利益
2022年３月期
2021年３月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭

円 銭

69.35
97.49

65.16
89.53

（２）個別財政状態
総資産

純資産
百万円

2022年３月期
2021年３月期(参考) 自己資本

※
※

7,901
8,464
2022年３月期
1,636百万円

自己資本比率
百万円

1,636
1,531
2021年３月期

１株当たり純資産
％

円 銭

20.7
18.1
1,531百万円

1,258.81
1,272.13

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料Ｐ．４「１.経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………

2（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………

2（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………

3（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………

3（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………

4（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………

4

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………

4

３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………

5（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………

5（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………

7（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………

9（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………… 11（５）連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………… 12（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………… 12（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………… 12（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………… 13（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………… 16（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………… 16

1

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が残り個人消費の低迷や経済活動に足踏みがみられるなど、依然として厳しい状況が続きました。また、変異株をはじめ新型コロナウイルス感染症の感染再拡大による経済への影響、ウクライナ情勢等地政学リスクの懸念、金融情勢の変化等、今後の経済活動の見通
しについては不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、新築分譲マンション市場では、2021年年間の新規供給戸数は、コロナ禍による販売活動の自粛、それに伴う新規分譲計画の見直し等により供給が落ち込んだ2020年からの反動等や低金利政策の継続等もあり、全国の各地域で堅調な動きとなりました。しかし、変異株等による感染再拡大、ウクライナ情勢の緊迫化の影響による原材料価格及びエネルギー価格の上昇、建築費の高騰等予断を許さない状況にあります。
このような状況の中、当社グループにおきましては、スマートフォンから非接触でオートロックドア、各住戸玄関ドアを開錠・施錠、タッチレスエレベーター、宅配ボックス・メールボックスも非接触で扉を開けられ、無人でクリーニング等の依頼と受け取りができるシステムを導入、収納から在宅ワークや勉強等可能な新空間「Spazio ス
パッツイオ」への変更も可能として、新型コロナウイルス感染症予防対策マンションの開発に継続して取り組んでまいりました。また、その他、仕事や勉強等テレワークに利用できるマルチルーム等多彩な共用施設も備えております。
当社グループの主力事業であります不動産分譲事業におきましては、当連結会計年度において、新築では分譲マンション２棟69戸及び分譲戸建住宅４戸の引渡、前期繰越在庫では分譲マンション40戸及び分譲戸建住宅４戸の引渡となり、総引渡戸数は117戸(前年同期比4.5戸増)となりました。
この結果、当連結会計年度における売上高は4,665,954千円(前年同期比8.1％増)、営業利益は149,947千円(前年
同期比118.1％増)、経常利益は142,506千円(前年同期比70.8％増)、親会社株主に帰属する当期純利益は123,981千円(前年同期比0.1％増)となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
当連結会計年度における分譲マンション事業におきましては、新築分譲マンション「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」及び「グランファーレ宮の森コートハウス四季の社」の２棟が竣工し、合わせて69戸の引渡を完了したほか、前期繰越在庫40戸を含めた109戸(前年同期比0.5戸減)の引渡を行っております。なお、「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」につきましては販売を継続しております。
分譲戸建住宅事業におきましては、新築分譲戸建住宅「ラ・レジーナ元町」４戸に加え、前期繰越在庫４戸の合計８戸(前年同期比５戸増)の引渡を行っております。なお、前期繰越在庫につきましては、完売しております。
当連結会計年度における分譲マンション及び分譲戸建住宅の引渡戸数は117戸(前年同期比4.5戸増)、売上高は3,862,675千円(前年同期比14.2％増)となりました。
その他の売上高は、129,023千円(前年同期比56.8％減)となりました。主な減少の要因は、前第２四半期連結会計
期間に、分譲マンション開発用地を売却したこと等によるものであります。
この結果、不動産分譲事業の売上高は3,991,699千円(前年同期比8.4％増)となり、セグメント利益は158,478千円(前年同期比21.7％増)となりました。セグメント利益率につきましては4.0％(前年同期比0.5ポイント増)となりました。
(不動産賃貸事業)
当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、入居率の維持及び向上を図り、賃貸料収入は314,933千円(前年同期比9.1％増)となりました。
収益不動産の賃貸事業におきましては、賃貸料収入は61,507千円(前年同期比0.2％増)となりました。
その他として、サービス付き高齢者向け住宅支援サービス事業等による売上高は155,429千円(前年同期比13.4％増)となりました。
この結果、不動産賃貸事業の売上高は531,870千円(前年同期比9.2％増)となり、セグメント利益は207,705千円(前年同期比12.0％増)、セグメント利益率につきましては39.1％(前年同期比1.0ポイント増)となりました。

2

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
(不動産関連事業)
当連結会計年度におけるマンション管理事業におきましては、分譲マンションの管理棟数が増加したこと等により、売上高は106,684千円(前年同期比11.7％増)となりました。
その他の売上高は、35,699千円(前年同期比29.2％減)となりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は142,384千円(前年同期比2.5％減)となり、セグメント利益は38,663千円(前年同期比46.6％増)となりました。セグメント利益率につきましては27.2％(前年同期比9.1ポイント増)となりました。

（２）当期の財政状態の概況(資産)
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて501,451千円減少し、8,263,804千円となりました。
このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて487,398千円減少し、5,026,119千円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて14,052千円減少し、3,237,685千円となりました。流動資産の主な増加の要因は、仕掛販売用不動産の増加749,204千円及び未収入金の増加8,146千円、前払費用の増加9,157千円、立替金の増加10,647千円であり、主な減少の要因は、売掛金の減少12,111千円及び販売用不動産の減少1,225,223千円、仕掛品の減少5,354千円、未収消費税等の減少22,368千円であります。固定資産の主な減少の要因は、有形固定資産の減少7,150千円及び長期前払費用の減少10,845千円であります。
(負債)
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて644,131千円減少し、6,450,320千円となりました。
このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて253,585千円減少し、3,723,653千円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて390,546千円減少し、2,726,667千円となりました。流動負債の主な増加の要因は、短期借入金の増加637,300千円及び１年内返済予定の長期借入金の増加163,464千円、未払法人税等の増加12,644千円、契約負債の増加78,732千円、未払消費税等の増加106,445千円であります。主な減少の要因は、買掛金及び工事未払金の減
少982,802千円及び預り金の減少215,548千円、前受金の減少55,880千円であります。固定負債の主な減少の要因は、
長期借入金の減少371,332千円及び役員退職慰労引当金の減少23,698千円であります。
(純資産)
当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて142,680千円増加し、1,813,484千円となりました。主な増加の要因は、新株予約権の行使により資本金が15,456千円、資本準備金が15,456千円増加、親会社株主に帰属する当期純利益の計上により利益剰余金が111,946千円増加したことによるものであります。

（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、3,070,846千円となり、前連結会計年度末に比べ5,484千円の増加となりました。各キャッシュ・フローの状況とその要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動により減少した資金は、455,516千円(前連結会計年度は534,316千円の増加)となりました。主な増加の要因は、税金等調整前当期純利益の計上166,205千円及び減価償却費の計上95,784千円、売上債権の減少額12,111千
円、棚卸資産の減少額394,518千円、未払消費税等の増加額106,445千円、未収消費税等の減少額22,368千円、契約負債の増加額78,732千円であり、主な減少の要因は、役員退職慰労引当金の減少額23,698千円及び保険解約返戻金の計上8,185千円、仕入債務の減少額982,802千円、前受金の減少額55,880千円、預り金の減少額214,782千円によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動により増加した資金は、15,490千円(前連結会計年度は150,431千円の増加)となりました。主な増加の要
因は、定期預金の払戻による収入3,000千円及び保険積立金の解約による収入12,379千円によるものであります。

3日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動により増加した資金は、445,510千円(前連結会計年度は158,713千円の増加)となりました。主な増加の要因は、短期借入金の増加額637,300千円及び長期借入れによる収入20,000千円、株式の発行による収入30,912千円
によるものであり、主な減少の要因は、長期借入金の返済による支出227,867千円及び配当金の支払額12,035千円によるものであります。

（４）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により経済活動への影響が解消されていない中、感染防止策と経済活動の両立を図り、「新たな日常」の下で段階的に通常の制度に戻していくものと思われます。
しかし、変異株等による感染再拡大、ウクライナ情勢の緊迫化の影響による原材料価格及びエネルギー価格の高騰、
世界的な物価上昇による影響などが懸念され、依然として先行きが不透明な状況が続くことが予想されます。
このような状況の下、2023年３月期の連結業績につきましては、売上高5,340,259千円、営業利益186,741千円、経常利益152,120千円、親会社株主に帰属する当期純利益100,064千円を見込んでおります。
なお、この業績予想は、現時点で当社が入手可能な情報に基づいて作成したものであり、今後、新型コロナウイ
ルス感染症の感染拡大による影響及び市場環境の変化等により業績予想の修正を行う必要が生じた場合には速やかに公表いたします。

（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、利益還元を重要な課題と考えておりますが、将来の事業拡大に備え、内部留保による経営基盤・財務体
質の強化を図りながら、可能な限り株主の皆様に還元していくことを利益配分に関する基本方針と考えております。
以上を踏まえ、当期の期末配当金は、前述の基本方針及び当期の業績並びに今後の経営環境を勘案し、１株につき10円00銭とさせていただく予定です。
なお、次期の配当金につきましては、１株につき13円00銭の期末配当を予定しております。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、当面の経営環境における連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を勘案し、従来どおり日本基準を適用する方針であります。
なお、国際財務報告基準(ＩＦＲＳ)の適用につきましては、経営環境の変化、海外取引の可能性並びに株主構成の動向等を総合的に判断し、合理性を踏まえたうえで適切に対応してまいります。

4日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
商品
販売用不動産
仕掛販売用不動産
仕掛品
貯蔵品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

5

当連結会計年度(2022年３月31日)

3,068,361
60,074211
1,308,675
987,075
6,359
2,431
80,3285,513,517

3,070,846
47,962
215
83,451
1,736,279
1,005
1,922
84,4355,026,119

2,928,708△494,255
2,434,453
8,863△5,9892,874
753,3148,896△2,062
6,833
10,807△6,5944,213
3,201,688
1,052

2,994,068△583,483
2,410,585
8,863△7,5091,354
775,139
8,896△3,8305,065
9,466△7,072
2,394
3,194,538
4,145

961
2,616
1,353
44,06548,9973,251,738
8,765,256

845
1,866
2,002
34,28739,001
3,237,685
8,263,804日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(2021年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払法人税等
契約負債
賞与引当金
株主優待引当金
預り金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
繰延税金負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

6

当連結会計年度(2022年３月31日)

2,191,055
556,000
179,568
1,894
26,546
7,248
－
2,733
－
884,074
128,116
3,977,238

1,208,252
1,193,300
343,032
2,852
22,54919,89278,732
4,080
1,745
668,525
180,689
3,723,653

2,991,339
5,670
35,98023,69860,525
3,117,214
7,094,452

2,620,007
6,581
39,934－60,144
2,726,667
6,450,320

160,31060,3101,450,221
1,670,841

175,766
75,766
1,562,167
1,813,699△37△37
1,670,803
8,765,256

△214
△214
1,813,484
8,263,804日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金
受取手数料
金利スワップ評価益
違約金収入
補助金収入
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益役員退職慰労引当金戻入額
特別利益合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益

前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
4,314,391
3,617,381
697,010628,260
68,750(単位：千円)
当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)
4,665,954
3,922,895
743,059
593,111
149,947

52
3,836
1,883
2,395
39,166－
3,867
51,202

69
4,098
2,939
3,695
1,621
8,185
6,917
27,52636,373
139
36,512
83,44033,924
1,043
34,967
142,506

95,996－95,996
179,436
45,158
10,421
55,580123,856
123,856－
23,69823,698166,205
38,841
3,382
42,224
123,981
123,9817

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
連結包括利益計算書

当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益

前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
123,856(単位：千円)
当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)
123,98110
10
123,866△177△177
123,803

123,866

123,8038

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自2020年４月１日

至2021年３月31日)(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

151,750

51,750

8,560

8,560

株主資本合計

1,337,864

1,541,364

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当親会社株主に帰属する
当期純利益
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

17,120△11,500△11,500

123,856

123,856

8,560

8,560

112,356

129,476

160,31060,3101,450,221

1,670,841

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価差額金

その他の包括利益累計額合
計

△47

△47

純資産合計
1,541,317

当期変動額
新株の発行

17,120

剰余金の配当△11,500

親会社株主に帰属する
当期純利益
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

123,856
10

10

10

10

10

129,486△37△37

1,670,803

9日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
当連結会計年度(自2021年４月１日

至2022年３月31日)(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

160,31060,31015,456

15,456

株主資本合計1,450,221

1,670,841

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当親会社株主に帰属する
当期純利益
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

30,912△12,035△12,035

123,981

123,981

当期変動額合計

15,456

15,456111,946

142,858

当期末残高

175,766

75,766

1,562,167

1,813,699

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価差額金

その他の包括利益累計額合
計

△37

△37

純資産合計
1,670,803

当期変動額
新株の発行

30,912

剰余金の配当△12,035

親会社株主に帰属する
当期純利益
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

123,981△177△177

当期変動額合計

△177

△177

142,680

当期末残高

△214

△214

1,813,484

10

△177

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

（４）連結キャッシュ・フロー計算書
前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
敷金償却
賞与引当金の増減額（△は減少）
株主優待引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
金利スワップ評価損益（△は益）保険解約返戻金
支払利息
固定資産売却益
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
未収消費税等の増減額（△は増加）
未払消費税等の増減額（△は減少）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
契約負債の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
投資有価証券の取得による支出
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
敷金及び保証金の返還による収入
敷金及び保証金の差入による支出
保険積立金の解約による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
リース債務の返済による支出
株式の発行による収入
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高

11(単位：千円)
当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

179,436
90,376
827
20
－
410
△52
△1,883－36,373△95,996△2,533△261,404
11,918－
1,585,177
16,073－△543,807△313,035
6,753
708,652
52△35,645△138,742
534,316

166,205
95,784
23
1,346
1,745
△23,698△69△2,939△8,18533,924－
12,111
394,518
22,368106,445△982,802△55,880
78,732△3,996△214,782△12,214△391,364
69△39,059△25,162△455,516

27,000△134△308,121
435,382△3,700809
670△1,552－
78
150,431

3,000
△138
△141
－
△270
1,310
63
△1,154
12,379441
15,490△190,000
1,206,000△861,568△1,33817,120△11,500
158,713
843,4612,221,900
3,065,361

637,300
20,000△227,867△2,79930,912△12,035
445,510
5,484
3,065,361
3,070,846

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信

（５）連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(会計方針の変更)(収益認識に関する会計基準等の適用)「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。)等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
これにより、一部の取引について、従来は、顧客から受け取る対価の総額を収益としておりましたが、顧客への財又はサービスの提供における当社グループの役割が代理人に該当する取引については、顧客から受け取る額
から仕入先に支払う額を控除した純額で収益を計上することとしております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当連結会計年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当連結会計年度の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準
第86項に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。また、収益認識会計基準第86項また書き(1)に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに行われた契約変更について、すべての契約変更を反映した後の契約条件に基づき、会計処理を行い、その累積的影響額を当連結会計年度の期首の利益剰余金に加減しております。
この結果、当連結会計年度の連結損益計算書は、売上高、売上原価がそれぞれ48,933千円減少しておりますが、
営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益に与える影響はありません。また、利益剰余金期首残高に与える影響はありません。
収益認識会計基準を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動負債」に表示していた「その他」は、当連結会計年度より「契約負債」及び「その他」に含めて表示しております。また、前連結会計
年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」に表示していた「前受金の増減額 (△は減少)」は、当連結会計年度より「前受金の増減額 (△は減少)」及び「契約負債の増減額 (△は減少)」に含めて表示しております。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。)
等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」 (企業会計基準第10号 2019年７月４日)第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会
計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。

12日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
(セグメント情報等)(セグメント情報)
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、「不動産分譲事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産関連事業」を報告セグメントとしております。
各報告セグメントの事業内容は、以下のとおりであります。
報告セグメント

事業内容

不動産分譲事業

マンション及び戸建住宅の分譲、不動産仲介・媒介、リフォーム、家具・カーテン販売

不動産賃貸事業

サービス付き高齢者向け住宅の賃貸・支援サービス、収益不動産の賃貸・賃貸管理

不動産関連事業

不動産管理、保険代理店業務、業務委託斡旋、設計・監理

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースであります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自2020年４月１日

至 2021年３月31日)(単位：千円)
報告セグメント

不動産
分譲事業

不動産
賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

連結財務諸
表計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
3,681,362
487,029
146,000
4,314,391－
4,314,391(2) セグメント間の内部－－
14,507
14,507△14,507－
売上高又は振替高計
3,681,362
487,029
160,508
4,328,899△14,5074,314,391
セグメント利益
130,244
185,442
26,381
342,069△273,319
68,750セグメント資産2,582,914
3,266,371
17,1995,866,485
2,898,770
8,765,256
その他の項目
減価償却費
1,075
87,608
181
88,865
1,511
90,376有形固定資産及び無形2,655
311,640－
314,295
1,035
315,330
固定資産の増加額(注) １．調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△273,319千円には、セグメント間取引消去△14,507千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△258,811千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産であります。
(3) 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

13日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
当連結会計年度(自2021年４月１日

至 2022年３月31日)(単位：千円)
報告セグメント

不動産
分譲事業

不動産
賃貸事業

不動産
関連事業

計

調整額
(注) １

連結財務諸
表計上額
(注) ２

売上高
(1) 外部顧客への売上高
3,991,699
531,870
142,384
4,665,954－
4,665,954(2) セグメント間の内部－－
16,934
16,934△16,934－
売上高又は振替高計
3,991,699
531,870
159,319
4,682,889△16,934
4,665,954
セグメント利益
158,478
207,705
38,663404,847△254,900
149,947
セグメント資産1,897,322
3,258,457
11,863
5,167,643
3,096,161
8,263,804
その他の項目
減価償却費
1,352
92,132258
93,743
2,040
95,784
有形固定資産及び無形－87,360－87,3604,367
91,727
固定資産の増加額(注) １．調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△254,900千円には、セグメント間取引消去△16,934千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△237,965千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産であります。
(3) 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自2020年４月１日

至2021年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略
しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自2021年４月１日

至2022年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略
しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。

14日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自2020年４月１日

至2021年３月31日)

至2022年３月31日)

該当事項はありません。
当連結会計年度(自2021年４月１日

該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自2020年４月１日

至2021年３月31日)

至2022年３月31日)

該当事項はありません。
当連結会計年度(自2021年４月１日

該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自2020年４月１日

至2021年３月31日)

至2022年３月31日)

該当事項はありません。
当連結会計年度(自2021年４月１日

該当事項はありません。

15

日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 決算短信
(１株当たり情報)
前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)

当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

１株当たり純資産額

1,388.29円

1,394.88円

１株当たり当期純利益

103.09円

98.98円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

94.67円

92.99円(注) １株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)

当連結会計年度(自 2021年４月１日
至 2022年３月31日)

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

123,856

123,981－－

123,856

123,981

1,201,448

1,252,609－－

普通株式増加数(株)106,848

80,687(うち新株予約権(株) )106,848

80,687－－

普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要(重要な後発事象)
該当事項はありません。

16