世界に誇る商業地

銀座駅
日本を代表する商業地、銀座。地価公示価格
では、東京都中央区銀座 4 丁目が常にトップを記録しているほか、軒並み銀座地区が上位を占

銀座駅データ
1 日平均
乗降者数

24 万 5300 人める。その銀座エリアでは、2020 年の五輪開催に向けてランドマークと位置づけられる大型乗り入れ路線

東京メトロ（銀座線、丸ノ内線、日比谷線）の商業施設が相次ぎ開業する予定だ。それにより銀座ブランドにいっそう磨きがかかるのは確
ルサ、コマツギンザ、銀座コアなどがあり、多実だ。

彩なブランドやショップが入居し、エリアを彩る。さらに 11 年 10 月にはルミネ有楽町店が誕

高級ブランドからファストファッションまで集積生し、新たな回遊性も生んだ。
銀座といえば、かつての「みゆき族」に象徴

銀座駅は東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノされるようにファッションの街であり、その内線が乗り入れるほか、有楽町駅からの来街者

DNA は 現 代 に も 引 き 継 が れ て い る。 裏 通 りも多い。国内外からの買い物客が訪れ、百貨店に入ればビームスやシップスなどのセレクトなどが駅から直結するため買い回りもしやすショップも数多い。さらに新たな潮流として、い。この駅からの流動客を取り込むため、丸ノ相次ぐファストファッションの進出が若者を内線銀座駅の改札前にはエチカフィット銀座呼び込んでいる。とりわけ 08 年のリーマン・がある。同施設にはユナイテッ
ドアローズなど人気ブランドが揃っている。
だが主戦場は駅の外だ。三越、松屋、松坂屋などの百貨店の旗艦店、そしてエルメス、グッチ、コーチ、シャネル、アルマーニ、ダンヒルなどの高級ブランドが立ち並び銀座を象徴する。また、
外堀通りと晴海通りが交わる数
寄屋橋交差点にはト口

銀座のゲーとして、ソニービルがあり、まもなく開業 50 年を迎える。このほかに商業ビルではメ銀座の中心である銀座 4 丁目交差点

駅激戦区 人×商業 大改造が進む東京の注目駅を追う

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銀座駅周辺の主な商業施設だ。結婚式、結婚記念日、誕生日など、ハレの日アップルストア銀座

をテーマに物販、飲食、サービスの専門店を充アルマーニ実させた商業施設で、地下 3 階地上 12 階建て延

エルメス
銀座コア
銀座三越

べ 1 万 6582m2 に、日本初・日本最大級・銀座エリア初を含む全 52 店で構成する。

コマツギンザそして J. フロント リテイリング、森ビルな

シャネル

どは銀座松坂屋跡を中心とした延べ床面積約

ソニービル

14 万 m2 の「銀座 6 丁目再開発プロジェクト」をプランタン銀座
ブルガリ進めている。売り場 4 万 6000m2 と銀座エリア

松屋銀座本店

最大級の都市型商業施設に加え、大規模オフィ

メルサス、「観世能楽堂」などで構成するなど、東京をユニクロ銀座店代表する国際的な商業・業務・観光拠点を目指

和光

す。
また、三越の前にはサッポロ不動産開発らにショックに前後して、H&M（08 年 9 月）
、アバよる「銀座 5 丁目再開発計画」が地下 2 階地上

クロンビー＆フィッチ（09 年 2 月）、フォーエ

11 階延べ 7000m2 規模で進む。地下 1 階は従前

バー 21
（10年4月）、GAP（11年3月）などがメー同様に、銀座駅や隣接する商業施設「銀座コア」ンストリートである中央通り沿いに進出した。

とそれぞれ連絡通路で接続する。これまで入居

また、ユニクロは 12 年 3 月、当時世界最大となしていた日産自動車やサッポロライオンが再入る売り場面積約 1500 坪の「ユニクロ 銀座店」居する予定だ。

をオープンした。さらに同年 3 月には銀座 5 丁

銀座・数寄屋橋交差点では東急不動産が「（仮目の旧ユニクロ銀座店跡地に店舗面積 450 坪で称）銀座 5 丁目プロジェクト」を 15 年度に開業「ジーユー銀座店」をオープンするなど、ファスする。地下 5 階地上 11 階建て延べ約 5 万 m2 のトファッションの集積地にもなっている。

規模で伝統工芸の「江戸切子」をモチーフとし銀座にはファッション以外の側面もある。例た外観デザインに、都内最大のロッテの免税店

えばアップルストアは今や街の顔である。また、や東急ハンズの新業態など計 120 店が出店す

銀座は高級ブランドを目的に訪日外国人客が大る。

挙して訪れるが、それを見越して家電量販店の銀座における開発はこれにとどまらない。こラオックスが進出した。さらには 1300 万人達のほかに、ミキモト本店建て替えや伊東屋本店した訪日客を取り込むため、百貨店を中心に免建て替え、三菱商事による銀座 2 丁目プロジェ税店対応が急速に拡大している。

クトなど、銀座はさらなる変貌を遂げる。

大型開発が続々、五輪へ商業集積が急ピッチ

ホテル出店も積極的
訪日外国人、そして 20 年の五輪開催を見越

さらにエリアは次の時代へと動く。怒涛の開して、ホテルの出店もここへきて活発となって発ラッシュが進展中で、新しい銀座が誕生する。

いる。銀座 1 丁目地区では、ダイワロイヤルがその先陣を切って登場したのが、銀座 1 丁目に客室数 200 室規模の「（仮称）ダイワロイヤル銀オリックスが開発した「KIRARITO GINZA」

座 1 丁目計画」を計画し、15 年 3 月の開業の予30

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定だ。サンルートが客室数 165 室の「（仮称）ホ計画にはホテルを建設する案が挙がっている。

テルサンルート銀座」を 15 年秋開業に向けて銀座地区は従来、慢性的な宿泊施設の不足感が詳細を詰めている。常和ホテルは客室数 306 室あったが、徐々に解消される見通しだ。

の「（仮称）ホテルユニゾ銀座 1 丁目」を 15 年 1

東京五輪開催に向けて、新たな交通機関の整月に開業したほか、銀座 7 丁目地区にも客室数備構想も持ち上がっている。バス高速輸送シス

226 室の「（仮称）ホテルユニゾ銀座 7 丁目」をテム（BRT）と呼ばれる、連節型バスの導入であ出店し、16 年 4 月に開業する予定。また、銀座る。銀座を起点に晴海通り活用ルート、みゆき

5 丁目では三井不動産が 329 室の「三井ガーデ通り・環状2号ルート、海岸通・環状2号活用ルーンホテル 東京」を 14 年 12 月に開業した。さらトが候補として挙がっている。これを中央区でには相鉄グループの相鉄インは、16 年秋に 286

は BRT と平行して、将来的には次世代型路面電室の宿泊特化型ホテル「（仮称）相鉄フレッサイ車システム（LRT）の導入も検討されている。

ン銀座 7 丁目」を出店するほか、銀座 8 丁目新築

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書 名 ................駅激戦区 人×商業
体裁・頁数 .........B5 判 オフセット刷り
定 価 ................4,700 円＋税、〒共112 頁

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