採択事例

45

プロジェクト名（平成 28 年度）

補助種別

提案の概要

木 造 化提案者（事業者）

各務ビル新築工事
合同会社 ポール企画

設計者

株式会社 アサミホーム一級建築士事務所

施工者

株式会社 アサミホーム

建設地

東京都豊島区南長崎 6 丁目 1 番 23 号

A. プロジェクト全体の概要●東日本大震災の際に損傷を受けた RC 造 4 階建ての診療所及び住宅を、1 階：鉄筋コンクリート造、2 ～ 5 階：枠組壁工法の建物に建て替える計画である。
また収益性も考え、3 階、4 階を賃貸住宅とする建物である。

B. 提案する木造化・木質化の取り組み内容の概要●制震技術 VAX（Vibration Absorbing Xbar）の採用。
●ミッドプライウォールの採用。
● PC 鋼棒を使った引き抜き金物（タイダウンシステム）。
● 5 階スタッドに国産杉材を使用、一部仕上げ材に国産檜材を使用。

C. 提案のアピールポイント●地震の被害を軽減する VAX を木造耐火 4 層の建物に日本で初めて採用。
●木造でありながら石造りの建物デザイン表現。
●一般的な材料、仕様を用い、小規模工務店でも施工可能とする

外観イメージパース

評価のポイント

既存 RC 造４階建てを RC 造と木造の立面混構造５階建て複合ビルに建て替えるプロジェクト。
1 階を RC 造（自動車車庫等）、2 ～ 5 階を１時間耐火の枠組壁工法（診療所、賃貸共同住宅等）として、２（又は１）時間耐火建築物とするもの。
木造耐火構造４層には初めての制震技術 VAX を採用するとともに、一般的な木材のみでできるミッドプライウォールによる高耐力壁、タイダウンシステム（PC 鋼棒を用いた引き抜き金物）を採用し、揺れの低減と高い構造耐力を実現している。
また、一般に流通している木材を主に、高耐力壁には OSB（配合性ストランドボード）、梁に LVL（単板積層材）、５階スタッドに国産杉を使用する等、多様な材を用いている。
敷地は都内の幹線道路に面し、裏は公園で人通りが多く目を引く立地であることも含め、普及・波及効果が期待される。
各務ビル新築工事—1148

プロジェクトの全体概要●全体概要
建設地は西武池袋線の東長崎駅にほど近く、表は目白通りに面し、裏は南長崎はらっぱ公園に面し、多数の人目に触れる立地である。

建築用途は、1 階は付属自動車車庫、2 階は診療所、3,4 階は賃貸住宅、5 階がオーナーの住まいの複合ビルであり、1 階はＲＣ造、2 ～ 5 階をツーバイフォー工法の耐火建築物とする。

本計画は、既存ＲＣ造のビルを建て替えるものである。
外観デザインは、パリの町並みに建つような建物をイメージし、共同住宅部分はこだわった内装デザイン、使いやすい動線計画で住みやすさを追求し、高い収益性を目指す。
先導性：PC 鋼棒を使った引き抜き金物（タイダウンシステム）

先導性：制震技術 VAX を採用
梁に LVL を使用

先導性：耐力壁にミッドプライ

5 階スタッドに国産杉を使用

ウォールシステムを採用

一部内装仕上げに国産檜材を使用

木造
耐火構造

ＲＣ造
石造りのデザインを、こだわった内、外装デザインで、

南、東 立面図木造で表現

高い収益性を目指す

耐火壁構造を告示仕様とすることで、外壁仕上げの選択肢が増える

計画の概要

13.30317.560２階平面図
2 階平面図３、４階平面図
3・4階平面

５階平面図
5 階平面図外観の鳥瞰イメージ

１階平面図
各務ビル新築工事—2149

木造化・木質化の取り組み
内容

先端性・先進性●制震技術 VAX（Vibration Absorbing Xbar）採用。木造耐火構造 4 層の建物では日本で初めて採用。
●耐力壁には、ミッドプライウォールを採用。
● PC 鋼棒を使った引き抜き金物（タイダウンシステム）の採用。

波及性・普及性●建物の用途は、診療所（歯科医院）、共同住宅、付属自動車車庫。 5 階建て。
●立地は幹線道路に面し、裏は公園となっており人通りの多い場所である。
●施主は著名な矯正歯科医で、毎日多数の患者さんが通院して来る。
●外観デザインはパリの町並みに建つような建物をイメージした人目を引くデザイン。
●賃貸住宅部分は充実した設備を完備。流行に左右されないデザインとし、セキュリティーにも配慮している。
●現場見学会を予定（工事中、完成時）。web サイトでも公開予定。
●木造耐火壁構造を告示仕様にすることによる外壁仕上げの選択肢の拡大。
●小規模工務店でも建築が容易であることを検証。

使用する木材、木質建材の特徴●使用する材料は一般に流通している材料を用い、小規模工務店でも容易に建築可能。
●高耐力壁に OSB、梁に LVL を使用。
● 5 階スタッドに国産杉材を使用、内装の一部に国産檜材を使用。

通常の状態

地震時

アンカーボルト＋ビスで固定 アクリルゴム：片側２枚ずつ

サーモグラフィによる画像

製震装置 VAX●制震技術 VAX（Vibration Absorbing Xbar）
2016 年（平成 28 年）4 月 14 日に発生した熊本地震では、一連の地震活動において震度 7 を観測する地震が 2 回発生したほかに、震度立体解析により、シミュレーションを行い、6 強が 2 回、震度 6 弱が 3 回発生している。
立体解析により、シミュレーションを行い、適切なVAXの数と配置を決定する。
適切な VAX の数と配置を決定する。現在の耐震基準は、震度 6 強から 7 の揺れでも倒壊しない水準を求めているが、強い揺れに 2 度以上襲われることは想定されていない。
今回採用する制震装置 VAX は揺れの減衰（収束）を速めることで、繰り返しの揺れに対しても強度の低下がある程度で抑えられ、倒壊の危険性を回避できる。

●ミッドプライウォールによる高耐力壁の採用
Midplly wall System は 4 層以上の枠組壁工法の建物に使用する耐力壁としてカナダで開発されたものである。
特徴は、特別な材料、装置、スキルを必要とせず、枠組壁工法用の一般的な材料のみを使って組み立てられるにもかかわらず、優れた水平耐力性能を発揮する。

● PC 鋼棒を使った引き抜き金物（タイダウンシステム）の採用

ミッドプライウォールシステムの構成

ミッドプライウォールシステムの構成

ミッドプライウォール耐力壁のように水平耐力性能が高い耐力壁ほど、一般的な耐力壁に用いる引寄せ金物では耐力的に不十分な場合があり、その場合はタイダウン金物が有効である。PC 鋼棒と浮上りを押さえ込む鋼板により引抜耐力が確保される。
各務ビル新築工事—３150

ミッドプライウォール平面図（■部分）

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地

うち CLT、LVL 等の使用量：4.2㎥

は扉頁参照
事業期間（予定）：平成 28 年度～令和２年度
建物名称：各務ビル

補助対象事業費：357,428 千円

主要用途：共同住宅、診療所
主要構造：■木造（□軸組構法
太組構法

補助限度額：57,050 千円■枠組壁工法□その他） □鉄骨造

□丸

■鉄筋コンクリート造（１階） □鉄骨鉄筋コン
クリート造
防火地域等の区分：■防火地域
22 条区域□準防火地域□法□その他の地域

耐火建築物等の要件：■耐火建築物□準耐火建築物（60 分耐火） □準耐火建築物（45 分耐火）
□その他の建築物
敷地面積：292.91㎡
建築面積：223.23㎡
延べ面積：1,017.13㎡軒高：14.035m

窓まわり外観最高の高さ：16.395m
階

数：地上５階

構造用木材使用量：75㎥

東長崎駅

都営

大江戸

モールディングの例

線
目

白通り

石造りのデザインを木造で表現
木造耐火壁構造を告示仕様にすることによる外壁仕上げの選択肢の拡大。外部の装飾は、耐火被覆の後、取り付けを行う。
各務ビル新築工事—４151