2021 年 新春号 Vol.58㈲タックス・プラニング
谷 税 理 士 法 人〒617-0006 京都府向日市上植野町切ノ口20-5
TEL(075)921-3754 FAX(075)933-0196
HP： h t t p s : / / w w w . t a x - p l a n . j p /E-Mail：tanizeirishi@tax-plan.sakura.ne.jp＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 目 次 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊
P1 〜 P2
P3 〜 P5
P6P7

新年のあいさつ
税務関係
１Ｆ応接室のご案内
新入社員紹介職員のペット紹介＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊謹賀新年

旧年中はいろいろとお世話になりました︒

本年もよろしくお願い申し上げます︒

令和三年 元旦

２０２１年

新年のご挨拶
昨年は右京税務署長島田様・京都府知事西脇様・向日市長安田様より表彰を受けました。
ありがとうございました。
本年もよろしくお願い致します。

谷

有限会社タックス・プラニング代表取締役

吉田 均

明憲

新年明けましておめでとうございます。
令和２年の昨年は、新型コロナウイルス感染症拡大による未曽有の事態に直面しました。
「緊急事態宣言」が発出され、繁華街やオフィス街から人の姿が消えました。国民生活も一変しました。そして経済は、外出自粛や休業要請等で大きくその活動が制約されたうえ入国も制限されたため、インバウンド需要も減り大幅に悪化しました。緊急事態宣言解除後は、キャンペーン等により徐々に経済は回復しつつあるようです。
しかし、経済を優先する一方で感染者が減らない現状があるのも事実です。そんな中、コロナウイルスとの闘いの場に立ち続ける医療従事者等の献身的な努力に感謝とエールを送ります。
私たちは、感染対策をしっかり講じながらウィズコロナ、ポストコロナ社会を生き抜くための「新たな日常」に向かうお客様企業のために全力でサポートいたします。
今後とも変わらぬご支援を賜りますようお願い申し上げます。

̶1̶本年もよろしくお願い致します渡邉彬竜太︵原田 唯︶

大原詩乃

恵美

滋美

藤井山川

橋本千賀

西條都紀子

藤田菖蒲谷美緒

宮澤麻美弥

雅子

佐々木靖子

大村崇裕俊彦

林田

橋詰

池浦士郎

優子

友哉

均

明憲

吉田憲和

谷谷政憲

メイ

谷

林田 士郎

鎌田松本

寛史

啓子

山脇

福島勇太

代表社員

澤井志保美

美香

冨阪真由美

大野朝子

匡子

松山

種本儀俄

谷税理士法人

新年あけましておめでとうございます。
昨年の初頭から猛威をふるう新型コロナウイルス感染症は、私たちの仕事や生活に多大な影響を及ぼしました。
歴史上の出来事だと思っていた感染症ですが、いざ直面してみると人間の目に見えないウイルスに対する恐怖心は簡単に拭えるものではないようです。
安全かつ有効性のあるワクチンや治療薬の登場を待つばかりですが、しばらくはこの状況が続くことを前提に方針をたてなければならないと思います。
コロナによる逆風になんとか耐えているお客様もいれば、追い風にしているお客様もおられ多種多様ですが、私たちは皆様のどんな悩みにも寄り添って行けるように頑張って参りますので、是非ともお声かけをよろしくお願いします。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

̶2̶

居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度等の適正化
１．居住用賃貸建物の取得等の仕入税額控除の制限
住宅として貸付けを行う建物を取得した場合は、住宅の家賃（非課税売上）に対応する仕入れに該当するため、その建物の取得に係る消費税については、本来仕入税額控除の適用を受けることができません。しかし、金地金などの売買（課税売上）を繰り返し行うことにより課税売上を意図的に増加させ、課税売上割合を引き上げると、その建物に係る消費税の全部又は一部について仕入税額控除の適用を受けることができてしまうため、居住用賃貸建物の課税仕入れについて、仕入税額控除の対象としないこととされました。なお、居住用賃貸建物のうち、住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな部分については当該控除の対象とすることができます。

改正本来の取扱い

前改問題とされていた行為

住宅家賃収入600万円【非課税売上600万円のみ】

左記売上+ 【課税売上5000万円】
金地金売買反復課税売上分につき仕入税額控除可↓
建物取得時に建物仕入れに係る消費税額の還付が可能

課税売上が0であるため仕入税額控除不可

正後

居住用賃貸建物については取得時の仕入税額控除を認めない【適用開始時期】
令和２年10月１日以後に行われる居住用賃 貸 建物の課税仕入れ等の税額について適用されます。
【経過措置】
令和２年３月31日までに締結した契約に基づき令和２年10月１日以後に行われる居住用賃貸建物の課税仕入れ等については、上記の制限は適用されません。

２．居住用賃貸建物の取得等に係る消費税額の調整※

上記の仕入税額控除の制限を受けた居住用賃貸建物について、一定期間 内に住宅の貸付け以外の貸付けや譲渡をした場合には、貸付けや譲渡の対価の額を基礎として計算した額を3年を経過する日の属する課税期間又は譲渡をした日の属する課税期間の仕入税額控除に加算調整され、税額控除や還付を受けることができます。
※一定期間とは、仕入れの日から同日の属する課税期間の初日以後3年を経過する日の属する課税期間の末日までをいう。

বଅੵ੾म‫ৼؚ‬ਢ‫؞‬ৱਓৌੁ॑१এ‫ॺش‬ःञखऽघ‫؛‬.2.8'21(:6ৼਢपَ਍ੱਝੑُ॑ ਂ৿ਓ॑ણ৷खञৼਢৌੁ ೵୧৉ਖ਻भੰৠउਞೄपओৼ୥ৣऔः‫؛‬ जभ౎ৱਓৌੁஎञठमৼਢ॑ৢगथ‫ؚ‬उ௢஘भ਍ੱधౘच॑ৰਠखऽघ‫؛‬ঢ়ਧ੍૲

http://www.kokudokouei.co.jp/‫ٿ‬604-8141

ʮᣃࠊɶʮғᖶᕤࠖᡫ↹ி඼ᨈிλ∑ඡദ‫ݢ‬ထ‥․‪ဪ‫ ע‬ᙱ߷⇹∑≖᨞TEL‫؟‬075-212-2801 FAX‫؟‬075-212-2802

̶3̶

ひとり親控除 及び寡婦（寡夫）控除 の改正①未婚のひとり親に対する税制上の措置の追加
所得者がひとり親に該当する場合には、ひとり親控除として、その人のその年の総所得金額から35万円を控除することとされました。

②寡婦控除の見直し
寡婦控除の適用要件に合計所得金額が500万円以下、ひとり親に該当しないことの２条件が必須項目となりました。また、寡婦控除の特例が廃止され、生計を一にする子を有する場合は35万円の控除、それ以外が27万円の控除を受けられる制度となりました。

ひとり親の定義

・生計を一にする子を有すること。
・所得者の合計所得金額が 500 万円以下であること。
・その人と事実上婚姻関係と同様の事情にあると認められる人がいないこと。
ひとり親控除及び寡婦（寡夫）控除に関する改正のフロー図

改正前

改正後

未婚のひとり親
控除額 0円

寡 婦
控除額 27万円

同一生計の子有かつ所得500万円以下かつ事実婚無所得500万円以下

寡 夫
控除額 27万円

事かつ事実婚無実特別の寡婦控除額 35万円

婚

無該当非該当該当非該当

該当ひとり親控除額 35万非該当控除額 0円

寡婦
控除額 27万非該当控除額 0円

ひとり親控除額 35万̶4̶

事業用家屋・償却資産に係る固定資産税等の軽減について
新型コロナウイルスの影響で、売上が減少している中小企業及び小規模事業者が一定の要件を満たすと令和３年度分の固定資産税及び都市計画税が軽減されます。
【対象となる方】
新型コロナウイルス感染症の影響により令和２年２月〜10月の任意の連続する３か月間の売上高が前年同期間と比較して30％以上減少している中小事業者及び個人事業主。
【対象となる資産】
対象となる事業者が所有する事業用家屋及び償却資産※土地に対する固定資産税等は対象外です。
【軽減される期間及び割合】
対象税目
固定資産税及び都市計画税
令和３年度の１年分に限る

売上高減少割合

軽減割合

30％以上50％未満

50％

50％以上

全額

【申告方法】① 申告書及び必要書類を提出し、認定経営革新等支援機関等の確認を依頼する。
※申告書様式は各市町村のHPからダウンロードできます。
② 認定経営革新等支援機関等の確認（記名・押印）を得る。
③ 認定経営革新等支援機関等の確認を得た書類及び提出した書類の写しを添付し、令和３年２月１日（消印有効)までに郵送で各市町村の申告窓口に提出する。
谷税理士法人は経営革新等支援機関としての認定を受けております。書類の確認（記名・押印）が可能です
ので、お気軽に弊社へお問い合わせください。

個人根保証契約に関する債権法改正
民法（債権法）改正が2020年４月１日から施行されています。
改正された法律が適用されるのは、原則として施行日（2020年４月１日）以降に締結される契約等になりますが、契約を締結するにあたり注意が必要な点につ弁護士

谷 憲和

いて説明させていただきます。

個人根保証契約に関する債権法改正
賃貸借契約を締結する際に保証人を立ててもらうことがありますが、その際には継続的な取引関係から生じる債務を継続的に保証してもらうという保証契約（根保証契約）を締結することになります。今回の改正により、極度額の定めがない個人根保証契約は無効とされることになりました。そのため、新たに契約書を作成する場合はもちろんのこと、賃貸借契約（のうちの保証契約）が自動更新される場合にも、極度額を定めた契約書を作成するなどの対応を検討する必要があります。民法の改正点のうち、特に注意が必要なものについて説明しましたが、その他にも改正されている点がありますので、ご確認をお願いします。

̶5̶

☆1階の応接室が完成しました☆
1階に応接室が 2 部屋増えました！
！
車いすの方や階段の昇り降りがつらい方でもお気軽に来所して頂きやすくなりました。
ご予約の際などは、『1階希望』とおっしゃって下さい。

新入社員紹介福島啓子

澤井志保美《 趣味 》《 趣味 》《 好きな芸人 》《 好きな芸人 》《 ストレス発散方法 》《 ストレス発散方法 》

美術館・博物館巡り

映画鑑賞

ロザン

ティモンディ高岸

ゲームに集中して切り替える

睡眠をとる《 メッセージ 》《 メッセージ 》

未経験で至らない所ばかりですが、一つ一つ学んで貢献できることを増やしていきたいです。

ひとつひとつの業務を理解して正確に作業が出来るように頑張ります。よろしくお願いします。

〒600-8007 京都府京都市下京区四条通東洞院東入ル立売西町６０ 日本生命四条ビル６F
Tel. 075-212-7180 Fax. 075-212-7025 京都中央代理店営業支所 担当/坂本・中岡

̶6̶

谷家のメイちゃん

谷税理士法人・㈲タックス・プラニング

職員のペットを紹介します！
性別：メス

林田家のマルくん

種類：ダルメシアン

種本家の無一郎ちゃん

好きな食べ物：
肉類

性別：オス

性別：メス

種類：aibo

種類：セキセイインコ

好きな食べ物：
うなぎ（aibo用）

嫌いなもの：
大きい犬

好きな食べ物：
オーツ麦

嫌いなこと：
模様替え

大原家の響ちゃん

大原家の白州くん
池浦家のメダカくん

性別：オス
種類：雑種

藤井家のれんくん

好きな食べ物：レタス
嫌いなもの：なし

性別：メス
種類：雑種

大村家のむぎくん

性別：オス

好きな食べ物：パンくず
嫌いなもの：ビニールのカサカサ音

宮澤家のルークくん

種類：ミニチュア
ピンシャー

性別：オス

好きな食べ物：
きゅうり

好きな食べ物：

嫌いなもの：
掃除機の接近嫌いなもの：
ねこ・子供

種類：チワワチュール・牛乳

性別：オス
種類：雑種

好きな食べ物：チャオちゅーる嫌いなもの：爪切り̶7̶