目 次

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第１章

3

次

不動産の仮差押え（保全総論）

1

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Ⅰ 事案の概要 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1
１ 対象物件 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1
２ 被保全権利 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････3
씗表１> X社の Y 社に対する債権一覧（
씗Case①>）･･･････････････････････3
３ 保全の必要性 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････4
４ 回収方針 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････5【書式１】 不動産仮差押必要書類 ･････････････････････････････････････････････････････6

Ⅱ 甲弁護士と若先生の質疑応答と方針協議 ･･････････････････････････････････7
１ 対象物件 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････7〔図１〕 仮差押えの手続相対効 ････････････････････････････････････････････････････････9２ 被保全権利 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････10〔図２〕 保全事件における抗弁の不存在事由・再抗弁事実の主張・疎明 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････12
３ 保全の必要性･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････13〔図３〕 勝訴の見込みと保全の必要性の関係 ･･･････････････････････････････････17〔図４〕 仮差押えの順番と相対的な保全の必要性 ･････････････････････････････18
４ 回収方針 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････20
씗表２> 請求債権の特定（씗Case①>）･･･････････････････････････････････････････21
씗表３> 保全保証金の目安（実務感覚）･･･････････････････････････････････････････26

Ⅲ 申立書起案 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････26
１ 申立てにあたって ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････26
２ 申立書作成のポイント･････････････････････････････････････････････････････････････････27【書式２】 不動産仮差押命令申立書（
씗Case①>）･･････････････････････････28

Ⅳ 申立て〜裁判官面接 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････36

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次

目 次

5

１ 受付と面接時間 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････36

２ 債務名義 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････5
7２ 申立書の準備等 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････37

7３ 送達証明書と執行文付与の手続････････････････････････････････････････････････････5

３ 受付手続 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････37

8【書式12】 判決送達証明申請書（
씗Case②>）･････････････････････････････････5

接 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････370【書式13】 執行文付与申立書（
씗Case②>）････････････････････････････････････6【書式３】 保全申立て受付票 ･･････････････････････････････････････････････････････････38

2【書式14】 執行文（씗Case②>）････････････････････････････････････････････････････6【書式４】 上申書 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････41

2
４ 強制執行の種別 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････6

５ 面接後の用意･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････42

2〔図５〕 不動産に対する強制執行････････････････････････････････････････････････････6

Ⅴ 供託〜発令 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････43

3
５ 強制競売の手続の流れ･････････････････････････････････････････････････････････････････6

１ 供託準備 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････43

Ⅲ 仮差押えの後始末（担保取消し）･････････････････････････････････････････････64【書式５】 供託用委任状･････････････････････････････････････････････････････････････････43

5〔図６〕 強制競売手続の流れ ･･････････････････････････････････････････････････････････6【書式６】 供託取戻しのための委任状 ･････････････････････････････････････････････44

6【書式15】 担保取消決定申立書（
씗Case②>）･････････････････････････････････6

２ 供託手続 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････45

7【書式16】 供託原因消滅証明申請書（
씗Case②>）･･････････････････････････6

３ 裁判所の担保受入れ手続等 ･･････････････････････････････････････････････････････････45

Ⅳ 強制競売申立て･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････68【書式７】 供託書 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････46

8
１ 申立書起案 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････6

씗表４> 予納郵券額（東京地方裁判所民事９部の場合）･････････････････････47

9【書式17】 供託金払渡請求書（
씗Case②>）････････････････････････････････････6

씗表５> 提出目録類（東京地方裁判所民事９部の場合）･････････････････････48

0（資料１） 不動産競売申立てに必要な提出書類・添付目録等 ････････････････7【書式８】 登記権利者義務者目録････････････････････････････････････････････････････49

3【書式1
8】 不動産強制競売申立書（
씗Case②>）･･････････････････････････････7【書式９】 国庫金納付書･････････････････････････････････････････････････････････････････50

6２ 申立て ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････7

씗表６> 担保受入れ完了時刻と決定正本交付時刻 ･････････････････････････････51

7【書式19】 不動産強制競売事件の進行に関する照会書 ･･････････････････････7

令 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････51

8（資料２） 不動産競売申立てに必要な費用等 ･･･････････････････････････････････7【書式10】 仮差押決定 ････････････････････････････････････････････････････････････････････52

Ⅴ 開始決定から代金納付まで ･･･････････････････････････････････････････････････････79

４

４

面

発

第２章

不動産の強制競売（執行総論）

54

9１ 開始決定 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････7

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9
【書式2
0】 強制競売開始決定 ･･････････････････････････････････････････････････････････7

Ⅰ 事案の概要 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････54

0
２ 開始決定から期間入札まで ･･････････････････････････････････････････････････････････8

Ⅱ 執行準備 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････54

1【書式2
1】 現況調査報告書（サンプル）･･･････････････････････････････････････････8

１ 訴訟において請求すべき債権 ･･･････････････････････････････････････････････････････54

6【書式22】 評価書（サンプル）････････････････････････････････････････････････････････8

씗表７>씗Case②>における債権の全体像 ････････････････････････････････････55

4【書式23】 物件明細書（サンプル）･･････････････････････････････････････････････････9

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55
【書式11
】 判決（
씗Case②>）7
３ 期間入札から配当期日まで ･･････････････････････････････････････････････････････････9

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目

次

目 次

7

【書式24
】 期間入札の通知 ･････････････････････････････････････････････････････････････97

Ⅱ 依頼者からの聴取り（事案の概要）････････････････････････････････････････123

Ⅵ 配当手続 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････100

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2
5
Ⅲ 方針検討（若先生のつぶやき）

00
１ 弁済金交付と配当 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････1

2
6
【書式3
1】 通常の（仮）差押債権目録の例 ･････････････････････････････････････101〔図７〕 弁済金交付 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････1

2
7
【書式3
2】（仮）差押債権目録（全店一括順位付け方式の例）･･･････････101〔図８〕 配 当 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

2
8
【書式3
3】（仮）差押債権目録（預金額最大店舗指定方式の例）････････101
２ 配当期日の呼出しおよび計算書提出の催告 ･･････････････････････････････････1

Ⅳ 仮差押申立て〜決定 ････････････････････････････････････････････････････････････････129

02〔図９〕 執行費用 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

2
9
１ 債権仮差押命令申立書 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････1

02
【書式25
】 配当期日呼出状及び計算書提出の催告書（씗Case②>）････130【書式34】 債権仮差押命令申立書（
씗Case③>）････････････････････････････1

03
【書式26
】 債権計算書 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････1

3
6
２ 陳述催告 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････104
３ 配当見込額および配当表原案の確認 ･･･････････････････････････････････････････1

3
7
【書式3
5】 第三債務者に対する陳述催告の申立書（
씗Case③>）･････1

05
〔図1
0
〕 配当異義訴え提起までの日程 ･･･････････････････････････････････････････13
8
３ 発令までの手続 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

05
【書式27
】 配当等見込額照会書（サンプル)･･･････････････････････････････････1

3
8
씗表８> 債権仮差押手続の予納郵券・必要目録数 ･･･････････････････････････106
４ 配当期日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

3
8４ 発令および陳述書の返送 ････････････････････････････････････････････････････････････1

07
５ 씗Case②>の場合･･････････････････････････････････････････････････････････････････････1

3
9
【書式3
6】 仮差押決定（
씗Case③>）････････････････････････････････････････････1

08
【書式28
】 配当金等支払請求書 ･････････････････････････････････････････････････････1

40씗表９> 仮差押債権の存否等（
씗Case③>）･･････････････････････････････････1

09
【書式29
】 債務名義還付申請書（
씗Case②>）･･･････････････････････････････1

4
0
【書式3
7】 陳述書（씗Case③>）･･･････････････････････････････････････････････････1

第３章

債権の仮差押えおよび執行

1
10

･･
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･･･
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･･･
･

Ⅰ 受任の経緯と弁護士間の事前打合せ（ヒアリング時の留Ⅴ 債権差押命令申立て ････････････････････････････････････････････････････････････････142
4
2
１ 仮差押え後の経過 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････1
4
2
２ 債権差押えに向けての弁護士間の打合せ ･････････････････････････････････････1意点）･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････110

4
4
〔図11
〕 差押えの競合 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････1

10
１ 一般的留意事項 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

4
4
〔図12
〕 転付命令 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

11
２ 債権概況の把握 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

4
7
〔図13
〕 債権差押手続図解 ････････････････････････････････････････････････････････････1

13
３ 対象資産の把握 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

4
8
３ 債権差押命令申立書 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････1

16
【書式30
】 振替社債等仮差押命令申立書 ････････････････････････････････････････1

4
8
【書式3
8】 債権差押命令申立書（
씗Case③>）･･･････････････････････････････1

16（資料３） 振替社債等目録 ････････････････････････････････････････････････････････････1

5
1
씗表10
> 債権差押命令申立書手数料 ･･･････････････････････････････････････････････1

18
４ 請求債権額と割り付け ･･･････････････････････････････････････････････････････････････1

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･･
1
5
2
씗表11
> 予納郵券切手一覧表（債権執行）

20
５ 保全の必要性얦얦連帯保証債務の場合 ････････････････････････････････････････1

Ⅵ 差押命令〜換価（取立て）･･･････････････････････････････････････････････････････153

22
６ 保全の必要性얦얦債権仮差押えの場合 ････････････････････････････････････････1

5
3
１ 差押命令 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

8

目

次

9

目 次

【書式39
】 債権差押命令（
씗Case③>）･････････････････････････････････････････154【書式48】 仮処分決定（
씗Case④>）････････････････････････････････････････････18654２ 陳述書の返送、送達通知 ････････････････････････････････････････････････････････････1

8
6
【書式4
9】 仮処分決定（
씗Case④>）････････････････････････････････････････････1

55
【書式40
】 送達に関する通知書（
씗Case③>）･･･････････････････････････････1

Ⅴ 保全執行 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････187

56
【書式41
】 銀行に対する取立通知（
씗Case③>）････････････････････････････1

8
7
１ 保全執行 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

57
【書式42
】 保険会社に対する取立通知（
씗Case③>）･････････････････････1

8
8
【書式5
0】 不動産全部事項証明書（
씗Case④>）････････････････････････････1

58
３ 取立て、事後処理 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････1

8
9
〔図17
〕 保全命令裁判所と保全執行裁判所 ･････････････････････････････････････1

59
【書式43
】 取立届（씗Case③>）･･･････････････････････････････････････････････････1

9
1
２ 保全執行申立て ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

60
【書式44
】 取下書（씗Case③>）･･･････････････････････････････････････････････････1

9
2
【書式5
1】 執行申立書（
씗Case④>）････････････････････････････････････････････1【書式45】 差押命令の請求債権目録（執行文付き確定判決）

9
4
씗表12
> 予納金額標準法 ･････････････････････････････････････････････････････････････1

61（씗Case③>）･･････････････････････････････････････････････････････････････1

第４章

不動産の明渡しに関する仮処分
および執行

9
5
３ 占有移転禁止仮処分の執行実施 ･･････････････････････････････････････････････････1
00【書式52】 仮処分調書（
씗Case④>）････････････････････････････････････････････2

1
62

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･

Ⅵ 債務名義取得および本執行 ･････････････････････････････････････････････････････205
0
5
１ 本案訴訟および判決 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････2

Ⅰ 事案の概要 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････162

0
5
【書式5
3】 判決（씗Case④>）･･････････････････････････････････････････････････････2

Ⅱ 現地調査 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1640
7２ 授権決定 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2

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65
〔図1
4
〕씗Case④>立地状況（略図）

0
8
【書式5
4】 建物収去命令申立書（
씗Case④>）･･･････････････････････････････2

Ⅲ 方針検討（弁護士間の協議）･･･････････････････････････････････････････････････166

0
9
【書式5
5】 建物収去決定（
씗Case④>）･････････････････････････････････････････2

66
１ 執行方法 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

･･･
･･
･･･
･･･
･･2
1
0
３ 本執行（建物収去土地明渡しおよび建物退去土地明渡し）

69
〔図1
5
〕 不動産明渡執行の類型 ･････････････････････････････････････････････････････1

1
2
【書式5
6】 強制執行調書（
씗Case④>）･････････････････････････････････････････269
２ 理論構成 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････170〔図1
6〕 建物収去土地明渡請求の構造（
씗Case④>）･････････････････････1

第５章

仮の地位を定める仮処分（断行仮処分・満足的仮処分）

2
1
4

･･
･･･
･･･
･･･
･･
･･･
･･･
･･･
･･･
･･･
･･
･･･
･･･
･･

72
３ 仮処分 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

Ⅳ 仮処分申立て ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････178

Ⅰ 事案の概要 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････214

78
１ 解除通知 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････1

Ⅱ 若先生のつぶやき（おおまかな方針決定）･････････････････････････････218

78
２ 仮処分命令申立て ･････････････････････････････････････････････････････････････････････1

Ⅲ 甲弁護士への相談（理論構成および戦術）･････････････････････････････219

78
【書式46
】 占有移転禁止仮処分命令申立書（
씗Case④>）･･･････････････11
9
１ 仮地位仮処分の概要と特殊性 ･････････････････････････････････････････････････････2

83
【書式47
】 不動産仮処分命令申立書（
씗Case④>）･････････････････････････1

2
0
２ 申立ての趣旨（決定主文）･･････････････････････････････････････････････････････････285
令 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････12
1３ 理論構成 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2

３

発

10

目 次

４

戦

術 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
22

Ⅳ 申立書起案 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････223
24【書式57】 地位保全等仮処分命令申立書（
씗Case⑤>）･･････････････････2
28【書式58】 管轄区域外への供託許可申請書（
씗Case⑤>）･･･････････････2

Ⅴ 申立て〜審尋期日 ････････････････････････････････････････････････････････････････････229
29
１ ５月９日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
30
２ ５月1
0
日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
30
３ ５月1
3
日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
30
４ ５月1
7
日얦얦審尋期日 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････2
33
５ ５月2
3
日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
33
６ ５月3
0
日 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2
34【書式59】 和解調書（씗Case⑤>）･･･････････････････････････････････････････････2

36
・事項索引 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････2

凡 例씗法令等略語表>
民保

民事保全法

民保規則

民事保全規則

民執

民事執行法

民執規則

民事執行規則

民訴

民事訴訟法

破

破産法

金商

金融商品取引法씗判例集・定期刊行物略称表記>
民集

最高裁判所民事判例集

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