報道関係者各位
2024 年 5 月 24 日
野村不動産株式会社
リリースカテゴリ

住まいサステナビリティ

分譲マンションにおいて、全戸「断熱性能等級 6」の物件供給を推進
その第一号物件として、「プラウド新子安」公式 HP がオープン～ 省 エネ性能ラベル表示の努力義務化へに伴い、BELS に基づくラベルも全物件掲載～
野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：松尾大作、以下 当社）は、2022 年 11月以降着工した分譲マンションについては原則 ※１ ZEH ※２ 水準の仕様としてきましたが、今後それを上回る全戸（住棟)での「断熱性能等級 6※３」の物件供給を推進することをお知らせいたします。また、その当社第一号物件として、「プラウド横浜新子安（以下 本物件）」の公式 HP がオープンいたしました。加えて、2024 年 4 月より開始された省エネ性能ラベル表示の努力義務化※４に伴う対応として、今後同年 4 月以降に建築確認申請を行った分
譲・賃貸マンションにおいて、建物の省エネ性能を示す第三者評価である BELS※５に基づいた省エネ性能ラベルを全物件で掲載※６いたします。今後も当社は、省エネ性能が高い住まいが促進される市場づくりを後押しし、サステナブルな社会に貢献するとともに、お客様の快適性や経済的メリットに優れた住まいを供給してまいります。

【プラウド横浜新子安 エントランス外観パース】【プラウド横浜新子安 エントランスホールパース】＜本プレスリリースのポイント＞
1.

当社は今後分譲マンションにおいて、今までの ZEH 水準仕様を超える全戸(住棟)での断熱性能等級 6 の物件供給を推進。その第一号物件として、「プラウド横浜新子安」の物件公式 HP がオープン。

2.

2050 年のカーボンニュートラル実現に向け、2024 年
c 4 月以降に建築確認申請を行った物件より、建築・不動産を販売・賃貸する事業者において、省エネ性能ラベルの表示が努力義務化される。

3.

当社では、同年 4 月以降に建築確認申請を行った分譲・賃貸マンションにおいて第三者評価 BELS を取得し、省エネ性能ラベルを全物件住棟評価で掲載する方針を策定。

1.

省エネ性能表示制度とは「省エネ性能表示制度」とは、建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、お客様が住宅・建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。2024 年 4 月より、住宅・建築物を販売・賃貸する事業者は、省エネ性能表示ラベルを表示することが努力義務となり、当社も分譲住宅やオフィスビルなどの販売・賃貸を行う事業者として、この制度への対応を行ってまいります。
参考：国土交通省 「建物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度事業者向け概要資料」

2.

当社の過去の環境配慮への取り組みと、今後の展開
当社では、2022 年 11 月以降に着工した分譲マンションについては原則 ZEH 水準を達成しており、そのうち、約 7 割※7 は併せて低炭素建築物認定も取得しております。また、今までの環境に配慮への取組みに加え、今後 2024 年 4 月以降に建築確認申請を行う物件については、省エネ性能を示す第三者評価である BELSによる省エネ性能ラベルを全物件住棟評価で掲載することや、断熱性能等級６の物件供給を推進していく方針を策定しました。
① 当社の住まいにおける環境配慮の取組みスケジュールと、省エネ性能ラベルの記載内容に対応する取組み「ZEH 水準」→着工「省エネ性能ラベル」→建築確認申請

2022 年「断熱性能等級 6」→物件広告開始の時期を基準としてスケジュールを記載

11 月

2024 年
4月

5月

6月

ZEH 水準分譲マンション

省エネ性能ラベル
断熱性能等級６賃貸マンション

ZEH 水準
省エネ性能ラベル↓国土交通省「建物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度事業者向け概要資料」P24 より引用

ZEH 水準とは、エネルギー消費性能★3 つ、かつ断熱性能等級 5 達成

当社はエネルギー消費性能★3 つ以上、かつ断熱性能等級 6 以上を推進
断熱性能等級 6 の物件供給「建物からの熱の逃げにくさ」から建物の断熱性能を測る指標。この指標が高いほど、冷暖房に第三者評価である、BELS に基づいたラベル発行かかる一次エネルギー消費量 ※8 を削減すること

省エネ性能ラベルは、「自己評価」によるものと、が可能。

BELS を取得した「第三者評価」があり、 「第三者今後当社は分譲マンションにおいて、それを超え評価」は客観性・信頼性が高い。

る断熱性能等級 6 の物件供給を推進。

②当社の推進する、エネルギー消費性能★3 以上と断熱性能等級 6 を備えた物件の機能性＜エネルギー消費性能★3 以上＞
・LED ライトの導入や、高効率な換気設備の計画
・冷暖房の効きをよくすることで省エネにつながり、居住者の光熱費削減に寄与＜断熱性能等級 6 以上＞
・国の定める省エネ基準（断熱性能等級４）の仕様に対して、２ランク高い仕様
・ZEH 水準（断熱性能等級 5）の仕様に対して、1 ランク高い仕様
・高断熱の住宅になり、冬でも部屋が寒くなりにくく、暖房効率が上がるため光熱費削減に寄与
・光熱費削減に寄与するだけではなく、ヒートショックの低減や室内の上下温度差の低減による居住空間の快適性、作業時の集中力向上など普段の生活にも良い影響を与える
・世界基準で見た場合でも、暖房に必要な熱量が東京都と近似しているスペインやイタリア、アメリカでも断熱性能等級６に近しい数値が基準となっており、それらと同水準の断熱性
3.

「プラウド横浜新子安」について断熱性能等級 6 の物件推進に対応する当社の第一号物件として、「プラウド横浜新子安」の公式 HP がオープンいたしました。本物件の主な特徴は以下の通りです。
【 公式 HP：https://www.proud-web.jp/mansion/f117310/ 】①断熱性能等級 6 の性能により、電気代がかかりにくく、かつ室温が一定に保たれやすくなる②3LDK 中心、全邸 70 ㎡以上（トランクルーム面積含む）のゆとりある専有設計③開放感と採光を享受できるヌックプラン（一部住戸のみ）※9④全戸トランクルーム付きで収納設備が充実しており、ゆとりのある生活が可能⑤ラウンジ・テレワークブース・食配コーナーなど、64 戸規模のマンションでありながら充実した共用設備【プラウド新子安 ファサードパース】【プラウド新子安 西棟アングル外観パース】【ヌックプラン イメージ図】

＜物件概要＞所交

在通情地

神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目 6 番 9 号(地番）報

JR 京浜東北線 「新子安」駅徒歩 9 分京急本線「京急新子安」駅徒歩 9 分
京急本線「子安」駅徒歩 7 分
JR 横浜線「大口」駅徒歩 10 分

構 造 ・ 規 模

鉄筋コンクリート造地上 6 階建

建物竣工時期2025 年 6 月下旬(予定）

入期

2025 年 8 月下旬（予定）

数

64 戸

積

2,532.91 ㎡

り

2LDK+S(納戸）～4LDK

積70.00 ㎡～83.88 ㎡（トランクルーム面積 0.32 ㎡～0.73 ㎡含む)

売主

野村不動産株式会社

施工

木内建設株式会社 東京支店

居総敷戸
地間
専

時
面
取有面

参考：野村不動産グループのマテリアリティと SDGs について

野村不動産グループの重点目標（マテリアリティ）を国連の SDGs（持続可能な開発目標）に当てはめて整理しております。サステナビリティの取組
み詳細は以下をご確認ください。（https://www.nomura-re-hd.co.jp/sustainability/）※1:※2:※3:※4:

※5:
※6:
※7:
※8:
※9:

再開発・建替物件を除く。
「net Zero Energy House」の略称で、建築物における一次エネルギー消費量を、建築物・設備の省エネ性能の向上、オンサイトでの再生可能エネルギーの活用等により削減し、年間での一次エネルギー消費量が正味でゼロ又は概ねゼロとなる建築物のこと。
「建物からの熱の逃げにくさ」の観点から、建物の断熱性能を測る指標。7 段階で評価されており、6 は上から 2 番目の等級。
省エネ性能表示制度とは、販売・賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度。2024 年 4 月以降、事業者は 2024 年 4 月以降に建築確認申請を行った建築物の販売・賃貸の広告等において、省エネ性能表示ラベルを表示することが必要となる。
「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」の略称で、、第三者である評価機関（建築物省エネ法の登録建築物省エネ判定機関等）が申請に係る建築物の省エネ性能を評価するもの。
2024 年 4 月以降に建築確認申請を行った分譲・賃貸マンション全物件（一部共同事業を除く）が対象となります。
昨年度着工基準での実績。
住宅や建築物を利用・使用する時に、建物全体で消費するエネルギーを熱換算したもの。
家の中で空間の隅や突き出しを利用して作られた、くつろぐことが主な目的のスペース。