G’05-12

２００５年９月２７日

東急グループの商業施設運営業を統合
東急商業開発と東急マーチャンダイジング アンド マネージメントの２社を合併
１３のＳＣ（合計営業面積２０万１千㎡）の運営を一元化
東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社
東 急 商 業 開 発 株 式 会 社
株式会社東急マーチャンダイジング アンド マネージメント
東京急行電鉄（本社：東京都渋谷区、社長：越村敏昭）では、商業施設運営業を中心とした事業展開を行っている子会社である東急商業開発（本社：東京都渋谷区、社長：久米基夫）、東急マーチャンダイジング アンド マネージメント（本社：東京都渋谷区、社長：米田耕治）の２社を合併し、両社の商業施設運営業を統合することを決定し、本日（２７日）開催された各社の取締役会において承認されました。
合併期日は２００６年４月１日で、東急商業開発を存続会社として、東急マーチャンダイジ
ング アンド マネージメントを吸収合併します。そのため、両社間において本日（２７日）、合併契約が締結されました。なお、合併を期に東急商業開発は「株式会社東急モールズデベロップメント」に社名を変更します。
東京急行電鉄では、２００５年度を初年度とする中期３か年経営計画において、新たに「リテール関連事業」を、「交通事業」、「不動産事業」に続く第３のコア事業として位置づけ、東急線沿線における３つのコア事業の相互連携により相乗効果を発揮し、連結営業利益の拡大を図ることを成長戦略として掲げています。
この成長戦略の実現に向け、２００５年４月から東京急行電鉄に「リテール関連事業推進会議」を設置し、東急線沿線における商業施設の戦略的な配置などを全体最適の観点から推進していくための検討を進めてまいりましたが、今回の商業施設運営業の統合は、その最初の施策となるものです。
商業施設運営業（商業デベロッパー）は、「リテール関連事業」の中核を担うものであり、今回の統合は、渋谷や二子玉川、たまプラーザなど、駅を中心とした拠点開発を進めるにあたり、機動的かつ効率的な運営体制を構築することを目的に実施するものです。また、商業施設の運営・開発についても、今後も積極的に取り組んでまいります。
今回合併する２社が運営する商業施設（ＳＣ）の特徴は次のとおりです。
●東急商業開発は、若い女性のファッションのメッカとして高い評価を得ている「SHIBUYA
109」（東京都渋谷区）をはじめ、「109−②」（東京都渋谷区）、「109MACHIDA」（東京都町田市）、「KOHRINBO109」（石川県金沢市）など、都市型ファッションビルを展開しています。また、横浜市港北ニュータウンにおいて広域型ショピングセンター「港北東急百貨店Ｓ.Ｃ.」（横浜市都筑区）を運営しています。
●東急マーチャンダイジング アンド マネージメントは、東急線沿線を中心にさまざまなタイプの商業施設の運営を行っています。東急線沿線では、多摩田園都市の中核商業施設である、東急百貨店を核にした７０あまりの専門店で構成する「たまプラーザ東急ＳＣ」（横浜市青葉区）をはじめ、南町田駅前のオープンモール型ショッピングセンター「グランベリーモール」（東京都町田市）、青葉台駅周辺の「青葉台東急スクエア」（横浜市青葉区）、田園調布駅上の「東急スクエア ガーデンサイト」（東京都大田区）、横浜みなとみらい
２１地区で「クイーンズスクエア横浜［アット！］」などを運営しています。また東急線沿線以外でも、ＪＲ八王子駅前で「八王子東急スクエア」（東京都八王子市）などの運営を行っています。

今後は、この２社の合併により、以下の４つの経営目標の実現を目指し、各ＳＣの運営能力を向上させるとともに、グループの総合力をもって事業の発展に取り組んでまいります。
①運営ＳＣのコンセプトをより明確にすることで、競合ＳＣとの差別化を維持するとともに、経営効率の向上と事業規模の拡大によりＳＣ運営のリーディング・カンパニーとなる。
②多様なＳＣの運営により、リーシング、コンサルティング、プロデュースの各分野において業界随一の専門性を誇る業務体制を確立する。
③運営物件の開発を積極的に行い、テナントに良質なビジネスチャンスを提供する。
④東急線沿線および各地域において顧客の生活満足度を高め、「街」の価値向上に寄与する商業施設を運営する。
東急商業開発と東急マーチャンダイジング アンド マネージメントの合併の概要は次のとおりです。

東急商業開発と東急マーチャンダイジング アンド マネージメントの合併の概要
１．合併の概要○合併の方法○存 続 会 社○解 散 会 社○資 本 金○取締役社長○合 併 期 日

東急商業開発㈱による㈱東急ﾏｰﾁｬﾝﾀﾞｲｼﾞﾝｸﾞ ｱﾝﾄﾞ ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄの吸収合併
東急商業開発株式会社※合併期日をもって、社名を「株式会社東急モールズデベロップメント」に変更します。
株式会社東急マーチャンダイジング アンド マネージメント
１，５５０百万円
久米 基夫（現 東急商業開発取締役社長）
２００６年４月１日

２．合併のスケジュール
２００５年 ９月２７日 東京急行電鉄㈱取締役会（子会社合併の承認）
東急商業開発㈱取締役会（合併契約締結の承認）㈱東急ﾏｰﾁｬﾝﾀﾞｲｼﾞﾝｸﾞ ｱﾝﾄﾞ ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ取締役会（合併契約締結の承認）
２００５年１０月１３日 東急商業開発㈱臨時株主総会（合併契約の承認）㈱東急ﾏｰﾁｬﾝﾀﾞｲｼﾞﾝｸﾞ ｱﾝﾄﾞ ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ臨時株主総会（合併契約の承認）
２００６年 ４月 １日 合併期日、社名変更
以 上（参 考）

東急商業開発株式会社の概要○商号○本社所在地○資 本 金○設立年月日○取締役社長○営 業 種 目○従 業 員 数○総 資 産○株
主

東急商業開発株式会社
東京都渋谷区宇田川町２８番６号
１，５４０百万円
１９７８年１月１７日
久米 基夫
１．商業施設の経営、企画開発及び管理運営の受託
２．不動産賃貸及びビル管理業
３．衣料品・衣料雑貨･日用雑貨･家庭用品の販売
６５名（２００５年９月１日現在）
２７５億円（２００５年１月３１日現在）
東京急行電鉄（１００％）

株式会社東急マーチャンダイジング アンド マネージメントの概要○商号○本社所在地○資 本 金○設立年月日○取締役社長○営 業 種 目○従 業 員 数○総 資 産○株
主株式会社東急マーチャンダイジング アンド マネージメント
東京都渋谷区桜丘町３１番２号
１０百万円
１９９６年９月２日
米田 耕治
１．ショッピングセンターの経営、管理業の受託
２．土地、建物の賃貸借
３．土地、建物の保守･管理
４．各種物販飲食業の経営
５．ショッピングセンターの企画･計画、店舗の経営コンサルタント業務
９８名（２００５年９月１日現在）４億円（２００５年３月３１日現在）
東京急行電鉄（１００％）

合併会社の事業規模

東急商業開発
テナント売上高営 業 面 積ＳＣ数
テ ナ ン ト 数

６３，５８１百万円
８８，１４８ ㎡
６３５４

東急マーチャンダイジング
アンド マネージメント

９６，２５８百万円
１１３，６８６ ㎡
７４４０合

計

１５９，８３９百万円
２０１，８３４ ㎡
１３７９４

（参 考）

商業施設の概要【渋谷地区】○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者ＳＨＩＢＵＹＡ１０９
東京都渋谷区道玄坂２−２９−１（渋谷駅より徒歩３分）
１０，２２０㎡
１１９
東急商業開発㈱○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

１０９−②
東京都渋谷区神南１−２３−１０（渋谷駅 ハチ公広場前）
５，９５８㎡
４８
東急商業開発㈱○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

ＯＮＥ−ＯＨ−ＮＩＮＥ
東京都渋谷区宇田川町２８−６（渋谷駅より徒歩５分）
６，４４０㎡
５
東急商業開発㈱【東急田園都市線沿線・港北ニュータウン】○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

たまプラーザ東急ＳＣ
横浜市青葉区美しが丘１−７（田園都市線 たまプラーザ駅前）
３２，６６０㎡
７１㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営業面積○テナント数○運営事業者

青葉台東急スクエア
横浜市青葉区青葉台２−１−１（田園都市線 青葉台駅前）
２８，０７２㎡
１０２㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

グランベリーモール
東京都町田市鶴間３−４−１（田園都市線 南町田駅前）
２２，０２６㎡
８２㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

港北東急百貨店Ｓ.Ｃ.
横浜市都筑区茅ヶ崎中央５−１（横浜市営地下鉄 センター南駅前）
４７，７６０㎡
７６
東急商業開発㈱○Ｓ Ｃ 名 称
○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

悠・粋・知 三規庭
横浜市青葉区あざみ野２−３０（田園都市線 あざみ野駅より徒歩９分）
３，１２０㎡
２３㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント【東急東横線・みなとみらい線沿線】○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

東急スクエアガーデンサイト
東京都大田区田園調布２−６２−３（東横線 田園調布駅上）
２，３６２㎡２４㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

クイーンズスクエア横浜［アット！］
横浜市西区みなとみらい２−３（みなとみらい線 みなとみらい駅上）
１３，３２２㎡
６７㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント【その他のエリア】○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

１０９ＭＡＣＨＩＤＡ
東京都町田市原町田６−８−１（ＪＲ・小田急 町田駅より徒歩３分）
７，０１０㎡
４８
東急商業開発㈱○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

八王子東急スクエア
東京都八王子市旭町９−１（ＪＲ八王子駅より徒歩１分）
１２，１２４㎡
７１㈱東急マーチャンダイジング アンド マネージメント○Ｓ Ｃ 名 称○所 在 地○営 業 面 積○テナント数○運営事業者

ＫＯＨＲＩＮＢＯ１０９石川県金沢市香林坊２−１−１
１０，７６０㎡
５８東急商業開発㈱以 上