2007/Summer

2007
Summer

目次

watching ……………………………… 02

ミッドランドスクエア

03 「名駅ダウンタウン」の誕生に向けて 田中 亙
04

名古屋の摩天楼 松葉一清

06

都市の息吹を感じる外部空間 亀井忠夫・村尾忠彦

perspectives ………………………… 08

Green Factory 100 の技術 五十君 興

topics…………………………………… 10

受賞から

12

海外から 「今ベトナムでは」 竹中彰夫

都市経営フォーラム …………………… 13

第 227 回 フィンランド・その高齢者介護政策と産業育成の連関 木村正裕

works …………………………………… 14竣工しました淀屋橋フレックスタワー
青森市文化会館（大規模改修）
フジテック滋賀製作所

Big Wing

エクシブ京都 八瀬離宮
日建設計グループニュース……………

18

ブロードバンド・エンジニアリング（bec）

19

ビルディング・パフォーマンス・コンサルティング（BPC）

表紙 ミッドランドスクエア

発行：
東京都千代田区飯田橋 2-18-3 〒102-8117
広報室 Tel: 03-6478-8334

Fax: 03-5226-3044
URL: http://www.nikken.co.jp
制作： 森本常美（株式会社 オーム）
協力： 石堂 威（都市建築編集研究所）
印刷： 日本平版印刷株式会社

撮影： ミッドランドスクエア＝堀内広治
岡本公二 スタジオニコム ナトリ光房 （順不同）watchingwatching
ミッドランドスクエア「名駅ダウンタウン」の誕生に向けて

ミッドランドスクエア
MIDLAND SQUARE

建築主

東和不動産
（株）
・トヨタ自動車（株）

西から名古屋駅方向に向かって都市高速

特色として、600 坪超という大規模な「モード学園スパイラルタワーズ」が、来年

（株）
毎日新聞社

道路 5 号線を車で走ると、午後の陽に照基準階、24 時間対応のビジネスサポート

春の開校に向け建設中です。街行く人々がらし出された 5 本の超高層タワーが、少しセンターやウェルネスセンターなどによ

思わず見上げてしまうその「らせんの塔」

所在地

名古屋市中村区

敷地面積

11,643.15m2

延べ面積

193,450.74m2

ずつ角度を変えながらぐんぐんと眼前にる万全のユーザー支援体制、バラエティ豊は、名古屋という都市のスカイラインに唯

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造、

迫ってきます。それはまるで大平原を経てかな店舗群、名駅地区では珍しいまとま

一無二の個性を与えてくれるでしょう。

鉄筋コンクリート造、鉄骨造

アメリカ大都市のダウンタウンに到着しった規模の広場、全面にアートを施した

1999 年に「JR セントラルタワーズ」がた時のような、感動的な都市の風景の出

地下道、そのどれもが名古屋地区の開発

誕生してから名古屋都市圏の好調な経済現です。この風景がここ数年のうちに生まとしては「規格外」の試みであると同時を背景に、2005 年の中部国際空港開港、れたこと、特に 3 本のタワーがこの 1 年でに、名古屋に新しい都市の標準を確立し愛知万博開催といった後押しもあって名ほぼ同時に建ち上がるという事実が、現ようとする意義のあるプロジェクトとなっ駅周辺の都市更新が加速しました。それ

在の名古屋という街の格段の成長ぶりをています。続いて 3 月 6 日には、駅正面にぞれ出自の異なる 3 本のタワーが同時期物語っているといえます。

位置する「ミッドランドスクエア」がグランに建ち上がることは、ある意味必然的な

今年の 1 月 26 日、先陣を切って「名古ドオープンを迎えました。こちらは中部随タイミングということができます。

屋ルーセントタワー」がグランドオープン

一の高さを誇るオフィスタワーと、60 近

今後名駅地区では他にも多くのプロジの日を迎えました。再開発協議会の結成

い店舗をもつ商業施設、シネマコンプレ

ェクトが予定されています。産業交流の核から十数年の歳月を経て生まれ変わったックス、スカイプロムナードなどからなるとなる愛知県産業労働センター、戦後最この街を見ようと、平日の午前中という巨大な複合施設であることが最大の魅力

初の高層ビルである名古屋ビルの建替

時間にもかかわらず、多くの人々が列をつです。これまで単一用途・単一形状の建築え。さらに笹島、那古野、納屋橋では住宅

くっていました。高さは 180m、延べ面積

物がほとんどであった名古屋において、こを含む複合開発も予定されています。こ2 強あります。
施設は賃貸オフィの都市的スケールの複合建築の登場は、れらのプロジェクトが進展し、「面」
として

スと店舗、超高圧変電所などからなり、緩それを許容し得る名駅地区のポテンシャの広がりが生まれていった時に、名駅地

やかな曲線で構成されたガラスファサー

ルの高さを示しています。

区は真の名古屋の「中心街」として、世界

階数

地下 6 階、地上 47 階

竣工

2006 年 10 月

JRセントラルタワーズ

は 11万 m名古屋ルーセントタワー
ミッドランドスクエア

ドを都心方向に向け、凛とした佇まいを見せています。

スタンダードダウンタウン

さらにその南側には、端正なミッドランにその名を知られるようになるでしょう。

ドスクエアとは対極的な立ち姿を見せる

田中 亙（日建設計企画開発室長）

モード学園スパイラルタワーズ

02

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/Summer

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/ Summer

03

watching
まつば かずきよ

ミッドランドスクエア

1953 年 神戸市生まれ
1976 年 京都大学建築学科卒
1976 年 朝日新聞入社

名古屋の摩天楼

建築におけるポスト・モダンを巡る評論活動を展開するほか、都市全般、消費社会、演劇、サイバースペースに至るまで幅広く言及。

松葉一清

建築評論家

朝日新聞編集委員

ター共催）
をはじめ、展覧会の監修も手がける。

1980 年代に米中西部から西海岸にかけ階から 3 層にわたって仕立てられた。名ンの都市景観をカメラに収めた。同じく

日建設計のプロジェクトを追うだけでてポスト・モダンの超高層が林立し始め付けて「スカイプロムナード」。展望料金

オープンエアのエンパイア・ステート・ビ

も、名古屋駅前には高層開発が相次いでたころ、駆け足でヒューストンやダラスなを払った来訪者は上階から屋外に出て、ルのデッキとともに、マンハッタンのスカいる状況に驚かされる。すでに完成したどを見て回ったのは興奮する体験だっ建物の外周を巻く形で配された緩やかなイラインを堪能する特等席であった。そ中村光男による巨大な曲面壁が弧を描くた。米国とはいえ地方都市なので、建築

スロープを歩みながら、街の景色を 230

れを名古屋の摩天楼街に出現させたの再開発ビル「名古屋ルーセントタワー」、を見学に海外から個人で訪れるひとなど

メートルの高さから楽しむ仕立てだ。

は、今後のわが国のオブザベーションデ

これから完成を迎える浜田明彦の「モーッキのありかたへの刺激的な提案になっド学園スパイラルタワーズ」。亀井によるている。

洗練された禁欲表現はそれらと対比する

稀で、どこも屋内を見るのに一苦労した。

画期的なのは、四周にガラスの壁を立飛び込みで訪問した際の、レセプションて、頭上は吹き放ちとした開放的な構成での最初の質問は「オブザベーションデだ。来 訪者に天 上の 外気を実 感しなが一方、この新しい高層ビル下層階は、駅形で評価されてしかるべきだろう。このよッキはある？」。展望デッキのない超高層ら、眼下の街並みや地平線に消えていく前という繁華街を踏まえた商業施設的色

うな、自社の一連の作品が織りなす都市

では、結局、尾をまいて引き返すしかなか

濃尾平野のランドスケープを堪能しても彩の濃いアトリウムになっている。そこはの風景は、日建設計にとってなんと幸福った。

らおうというわけである。また、夜は現実

駅前の喧騒とは一線を画して、落ち着いな図なのだろう。

その後、何年かして、マンハッタンのクの夜景と内壁に埋め込んだ発光ダイオーた雰囲気の大人びた空間に仕立てられそれはまた日建設計が社会から負ってライスラービルの前を通りかかると「Noドの演出が継ぎ目なくつながるのも、目た。中央の吹き抜け部分の周囲に店舗にいる責任の大きさを示す光景でもある。

Observation Deck」と書かれていた。

を楽しませる。

面した回廊が走り、吹き抜けを横断する

組織設計事務所は、まずは社会の求める摩天楼を見学したいと訪れるひとがあと囲われた摩天楼のオブザベーションデ

ブリッジと昇降のためのエスカレーター

ところを的確に解きほぐし、それを形にを絶たない状況の証左である。都市のス

ッキにはなかった楽しみの提案。設計のが、視覚的な「美」と移動のための「用」をする責務を担っている。組織が常に意識

カイスクレーパーは、厳密には部外者の亀井忠夫は「ワールドトレードセンターを充足する絶妙の配置をとる。近年、わが国せねばならぬのは、社会の求める水準の

はずの、足元を徘徊したり遠望したりの意識した」と語る。9・11 で姿を消したマに登場する商業空間の多くが、米国ならもう一歩先を、社会の現状に見合う形で都市遊民のためにも存在している。設置

ンハッタンのワールドトレードセンターに

中流以下の階層向けの仕上げとしか思え提示できるかにある。そして、なぜ高層化

者、管理側もそこを認識して、摩天楼が市は、確かにオープンデッキがあった。

ない安手でポップを演出する「媚びた空するかということも基本的な問いかけに間」に堕していくなかで、確かな空間の質戻る。

民に愛される存在となることを考慮せざ

わたしもビルに登るたびにそのデッキるを得ないのが、ポスト・モダン以降のからエンパイア・ステート・ビルやクライ

都市の状況なのである。

スラービルが形成するミドルマンハッタ

その問いへの回答は「空間の有効利を確保している。
上質のオフィスビルのアトリウムがそ

整備の意味からも、このアトリウムのあり用」以外に見い出しにくいのが現実だ。規

名古屋駅前。都市再生特区を追い風にのまま持ち込まれたようなディテール。回かたは望ましい。今後の近隣の街づくり

制緩和による容積率の割増の日常化は、次々と高層ビルが出現する。数年前、名古廊の照明や音響・空中設備など付け焼きの指標となる空間の出現である。

高層化によって足元に公開空地が生まれ屋駅が KPF のデザインで華麗な高層ビ刃ではなく、それら用を担うディテールはでは、立ち姿はどうか。外観は街区のて市民の福利に結びつくという通りいっルに生まれ変わった時点では想像もしな存在を感じさせないほど見事に納められ配置に従い、駅前側は妻壁のシースルー

ぺんの説明を無効にした。その状況下でかった都市の新たな姿が日を追って具体ている。それは設計組織として積み重ねのエレベータホールが垂直に伸びるのをは「高層が出現してよかった」、「これで街化しつつある。なかでもトヨタを有力なオてきた技術的蓄積が反映された成果とし示すことに徹している。新幹線の車窓かがよくなった」という市民の実感をどこまーナーとする「ミッドランドスクエア」は特て胸を張ってよい。

らは平壁を眺めるが、こちらは薄い赤灰で得られるかが、プロジェクトの成否の高層ビルが都市にどんな貢献をなしう

色の花崗岩のパネルとガラスの取り合わ

分岐点にならざるをえまい。

名古屋駅の本当に目の前。黙っていてるかという観点で見たときに、都市民にせだ。堅実を旨とするトヨタの名古屋市

既存の駅前の地下街からのスムーズなもひとの集まる立地。それでも人気を確開かれた上質のアトリウムがもたらされ内の拠点であり、抑制したモダンデザイ

誘導など、日建設計ならではの着実なプ実にするために「オブザベーションデッ

たこと自体を評価したい。一般に高層街ンのなかに、石材によって確かさを表現

ロの技が中長期的には市民の好感につキ」を設けた。日本の都市にはこれまでなは、歩行者には快適さを保証しない。だしたという。平壁側は、長大な躯体に地ながっていこう。容積率の緩和などで都かった、仕掛けとスケールの摩天楼の喜からこそ、このミッドランドスクエアのア

上階から屋上のヘリポートのキャンティ

市の建築の巨大化が極まる時代相にあっびを提案するものである。

トリウムのような囲われた落ち着きを感レバーまで伸びる薄板の断面が組み合わて、細部に等身大の快適さを忘れない組

ビルの外観のポイントにもなっている

じさせる場が本当は必要なのだと思う。

さり、極限の抽象図形の範疇で完結して織の健全なありかた。その先に手応えあキャンティレバーのヘリポートの下、屋外

モータリゼーション優先の名古屋の街にいる。モダニズムの洗練を追求した結果

る、新世紀の高層建築像の追求を今後さ仕立てのオブザベーションデッキが、44

あって、快適な新世紀にふさわしい街区である。

らに期待したい。

権的な存在といってよい。

04「近代都市と芸術展」（ 東京都現代美術館・ポンピドーセン

NIKKEN SEKKEI Quarterly

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watching
ミッドランドスクエア

都市の息吹を感じる外部空間
設計

06

むらお ただひこ

かめい ただお

設計室長

執行役員設計部門代表

亀井忠夫・村尾忠彦

本計画は昭和 30 年代に建設され名古屋出すことができました。そこから生まれ空間でした。また、エレベータ台数をミなりました。JR セントラルタワーズではいました。設計サイドからはモノトーンの災安全性にも配慮した適度なスケール感

駅前で長年親しまれてきた豊田ビルと毎たものの一つが、頂部に設けられた「スニマムに抑え、床効率を上げる検討の中外形を曲面にして、電波の反射を多方向

ニュートラルカラーの花崗石を提案したのある空間としました。

日ビルの建替えです。敷地は、JR セント

カイプロムナード」と称する屋外展望回から生まれたのが、オフィスから名古屋に薄めて散らす計画としていますが、本計のですが、「 名古屋のコンテクストと暖かクイーンズスクエア横浜、パシフィック

ラル タワーズ（1999）のほぼ 正 面に位置廊です。ビルの最上階は入居者のためだ

駅側に飛び出して設けられた、シースル

画では外形を直線で構成し、反射の起き

みのある色調で」という事業者側からのセンチュリープレイス丸の内など、都心し、名古屋の顔となる重要な位置にあり

けでなく、一般の方々にも開放しそこでーシャトル ダ ブル デッキエレベータでると想定される範囲を限定させて、その強い要望により、ブラウン系のポリクローのビッグスケールのプロジェクトを担当ます。当時の小泉首相の施政方針演説にしか味わえない体験を共有する空間とすす。地下 1 階・1 階から、キーテナントのト地域に集中的な対策を講じる方式とし、ムに落ち着きました。あくまでも要素をした際、常にプロジェクトをパブリックも触れられた、都市再生特別地区申請第べきだという議論から生まれました。最ヨタ自動車の受付階であるスカイロビー

補償リスクを低減しています。また、名古抑えたモダニズムのシンプルな表現にこの視点でも考えてきたつもりですが、「社

1 号プロジェクトで、計画にあたっては非

上部より緩やかなスロープ で下りなが階（23・24 階）、スカイプロムナードロビー

屋テレビ塔からみて JR セントラルタワー

だわり、時代の変遷を経ても飽きのこな会の求める水準のもう一歩先を、社会の常に高い容積率となる超高層ビルというら、周辺の素晴らしい景観を楽しむことのある 41・42 階のみ停止する急行エレベ

ズと重なる位置に配置し、対策エリアをいデザインを目指しました。結果的に、見現状に見合う形で提示できるか」というプログラムにおいて、常に事業者の方々ができ、LED による幻想的なライトアッータで、輸送能力の向上のためにダブル

ミニマムにしました。その他、反射を最小方によってはあたかもモダニズム全盛の新たな課題に対し、パブリックスペースとパブリック性の高いプロジェクトとし

プや、人工の霧をつくり出す水噴霧装置

デッキ（2 階建て）としています。しかも、名限とするためにサッシュなどにも技術的

1960 年代に建設されたかにも見える景というハードな空間づくりに留まらず、誰ての特徴がいかにつくり込めるかというなどにより、空に浮かぶ都市空間をドラ

古屋駅側の眺望を享受できるシースルー

工夫が凝らされています。

観をつくることができました。

もが思いがけない価値をどうすればつくことを議論しながら進めました。数回、泊マティックに演出しています。そこは都市タイプとしています。結果的にエレベータ

外装の石の決定については、かなり議前面道路に沿って設けたリニアーなサり出せるのかということに、もう一歩踏

り込みでの「集中検討会」を開催し、共同の息吹を感じる外部空間でなければい

としては、今までにないものができあが論しました。東京と大阪の主要な石張り

ンクンガーデンにより、その空間を介してみ込んでチャレンジしていきたいと考え

事 業 者である東 和不動産、トヨタ自動けないと思いました。かつて NY で体験りました。

の建物の実物を見るためにマイクロバス

名古屋駅につながる既存の地下ネットワています。

車、毎日新聞社の方々と意識の擦り合わした WTC、エンパイアステートビル、

電波障害の対策検討が、高層棟の外をチャーターして、事業者の方々、施工ークと連絡する構成としています。地上にせを行った結果、共通のターゲットを見

RCA のオブザベーションデッキも外部

形、位置などを決定づける大きな要因と者、石のサプライヤーとともにツアーを行

対し開口をリズミカルに設け、快適性と防NIKKEN SEKKEI Quarterly

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perspectives

7,000,000

このように環境技術を使って、建築空間が気持
ち良く、コミュニケーションを促進し、インタラク

Green Factory 100 の技術

ションを誘発する融合の場へと昇華しています。ご紹介した 2 つのアトリウム以外にもさまざ

一次エネルギー換算値（kg-CO2 /10ヶ月）

Green Factory 100 の技術

6,000,000

その他

5,000,000

60%削減

4,000,000

実験・コンセント

66%削減

照明

3,000,000

空調

2,000,000

熱源電力

1,000,000

まな環境対応技術を取り入れています。プレコン

0

LPG/ 重油
ベンチマーク

設計目標値

実績推測値

による外断熱、ダブルスキンやクールチューブ、

ランドオープンしました。長野県内に点在してい日建設計設計室長

五十君 興（いそぎみ こう）

深い庇とバルコニー、外ブラインド、
ライトシェル

はなく、それでどれだけ環境に貢献できている

CO2 排出量のフなどの建築的な環境配慮。ナイトパージ、外気かが問われるのは当たり前です。その意味で 1

4 〜 12、1 月の数値

冷房、高効率設備機器の採用、フリークーリング

年かけて冷水負荷熱量、温水負荷熱量、冷水・たセイコーエプソンの研究部門を塩尻市広丘

まれた細長い閉じた空間ですが、トップライトなどの設備的側面、そして必要なだけ換気する

温水温度差、熱源効率 COP、電力消費量、LPG

事業所の一画に集結させた最先端の研究施設

からの柔らかい自然光で溢れ、外部のそよ風が「換気量制御」「外気量 CO2 制御」、WEB 連動に

消費量、CO2 排出量などを計測し、ブラインドです。クライアントから求められたのは、研究者

そのまま感じられるようなアトリウム空間でよる照明のパーソナル制御、「BEMS」などの制や換気窓の開閉運用状況の確認などの使い方同士の融合が活性化する研究所であることと、す。信州の自然を感じられる気持ちの良い屋内

御系の工夫があります。このような光や風といっや、クールビズなどの過ごし方の実態まで含め

環 境 先 端 企業であるエプソンにふさわしい空間が、研究室に挟まれて実現しています。インた自然エネルギーの利用、資源・エネルギーのて性能確認をしてきました。その結果から設定

CO2 60％カットを目標とした環境建築にする

テリアも木の縦格子を採用し柔らかく暖かい印

有効利用、自然防御の手段の他にも免震構造のベンチマーク比較で CO2 換算 66％削減が達成ことでした。日建設計ではクライアント、施工者

象になるようにしています。

採用に代表される建築の長寿命化、エコマテリ

されたことを確認しています。このフォローアッ

の皆さんと昨年のグランドオープン以降、1 年

ここでは居心地の良さを実現するために多くアルの採用、建設副産物の抑制、恵まれた立地

プはあと 1 年継続し更なる削減を目指していきを通じて計測とフィードバックという検証作業の環境技術を用いています。たとえばアトリウ

環境を生かす環境保全・景観形成など多くの環ます。最高水準の環境建築を目指す発注者を中を継続して行い、60％カットの目標達成を確認

ムの下まで自然光を導く光ダクト。ガラスの屋

境配慮事項を実行しています。それがここにあ

心に設計者、施工者、管理者が一体となって達しました。そこで改めてエプソンイノベーション

根の下に 2 軸制御太陽光追尾の鏡面反射板をげた「Green Factory 100 の技術」のリストで成できたといえます。特に入居して日々研究にセンターに盛り込まれた環境技術と設計コンセ設置し、太陽の光が垂直にアトリウムの最下部

す。きっちり100 項目にしたのでやや恣意的なと専念されている研究者の皆さんのユーザーサイ

プトをご紹介したいと思います。

まで届くことで、人工照明を用いず、まるで木漏ころもありますが、設計した私たち自身がこんなドの協力は大きな比重を占めるといえます。関

融合が図れる空間とはれ日の森のなかで打合せたり談笑できるかのよにあったのかと驚きました。

係者の皆様に感謝するとともに、フォローアッ

広丘は標高 700m、寒暖の差が大きい冷涼なうな空間となっています。垂直に落ちる太陽光CO2 66％削減を確認

プの継続と努力を引き続きお願いしたいと思い気候の土地です。発注者が求める研究者同士のの一部はアトリウム最下部の 3 階にある反射板

環境技術や配慮をいくつ実行したかが問題でます。

融合が図れる空間とは、いいかえれば敷地の自で水平方向に向きを変え天井内の光ダクトで食堂の照明にもなります。
光だけでなく風もデザインしています。中間期には両側の研究室の窓廻りは中央制御で開閉し、外気を導きトップライト上部から排気しています。自動制御の窓開閉によってアトリウム
内で自然の微風を感じることができるというわけです。冬期はトップライト上部に集まった暖気を床面に循環させ最小限の動力で床暖房して省エネルギー

省エネルギー

自然防御

外壁の断熱強化→外断熱
屋上の断熱強化→屋上緑化
ガラス面からの熱進入軽減→ Low-e ガラス採用
日射遮蔽→南面庇
渡り廊下の自然換気窓
上昇式ブラインド（事務室）
窓面からのコールドドラフト防止→水平フィン

1
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4
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7

省エネルギー

808

NIKKEN SEKKEI Quarterly

気持ち良い融合空間と環境建築

んなが集まってくるような空間をつくることとこのように自然との交感のあるアトリウムを目考えました。

指すことが、同時に環境対応技術を用いて CO2

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27

自然エネルギー利用
10 太陽光追尾型光ダクト（二軸制御）★

そこで提案したのが、2 つの性格の異なるアト発生を減らすことへとつながっています。機能リウムです。ひとつは内部の研究者同士のコミュ的で合理的、そして気持ち良い融合空間をつく

ニケーションを重視し、イノベーション A 棟に設ることは、環境建築をつくることでもあるのでけた幅 10m、長さ 70m、3 階から7 階までを一す。もうひとつの C-Cube アトリウムは 3 面を体的につなぐアトリウム。もうひとつは外部の研ガラスカーテンウォールに囲まれ、北面に正対究者との交流を図る C-Cube 棟に設けた雛壇

した開放的な空間です。ここでも自然換気、床状の外部に開いたアトリウムです。

吹き出し空調、応接室中廊下天井の 1 軸制御太木漏れ日とそよ風のあるアトリウム

陽光追尾型光ダクト照明による照明負荷低減

イノベーション A 棟のアトリウムは研究室に挟などを図っています。

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自然換気→換気窓とアトリウム
夜間の冷気を躯体蓄熱→ナイトパージ
太陽熱の利用→ダイレクトゲイン
太陽熱の利用→給湯利用

太陽電池

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太陽光の利用→太陽光発電
信州の冷涼な気候を利用→外気冷房
気化熱の利用→加湿冷却
地中熱の利用→クールチューブ
太陽光
集光熱装置

太陽熱利用

フリークーリング
外壁高断熱
庇

Low-eガラス

熱留まり

高効率照明

冷凍機
冷却水
熱回収

アトリウム熱利用による暖房

資源・エネルギー有効利用

19 寒冷な気候を利用

21

太陽光追尾型光ダクト（一軸制御）★

9ダブルスキン（会議室）＋外付ブラインド

20

ガラスダクトC-Cube アトリウム

然条件にあった居心地のよい、いつの間にかみエプソンイノベーションセンター〜 Green Factory 100 の技術います。
エプソンイノベーションセンター

設計目標値と実績推測値

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ナイトバージ
自然換気

VAVドラフトチャンバー
ドラフトチャンバーの
給気温度緩和水蓄熱
洞道のクールチューブ
ヒートチューブ→水蓄熱

55 水の再利用
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58→冷却塔ブロー水
雨水利用
方位コア形状光を部屋に導く→ライトシェルフ

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→初期照度補正制御
VAVドラフトチャンバー
電圧降下の緩和→ 400V 配電
電圧降下の緩和→配線長の最小化
変圧器の損失低減
ドラフトチャンバーの
給気温度緩和
必要な量だけ換気する→外気量 CO2 制御
自動制御・中央監視の充実
省エネルギーチェック機構→ BEMS

長寿命化
66 階高のゆとり4.5m、特殊階 6m
67 フレキシビリティを考慮したユニット構成68 大判タイルの乾式施工による

69
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地震計によるモニタリング
共用部から点検できるシャフト
建物寿命を延ばすバルコニー、庇
ガラス面・タイル面の光触媒

長寿命化★

エコマテリアル73 高炉セメントの利用
74 鉛を使用しない免震ダンパ（鋼捧ダンパ）
75 再生型エアフィルタ
76 エコケーブル
77 長スパン CFT 構造の採用
78 A 棟アトリウムの木フローリング
79 オゾン層を破壊しない→ HFC 冷媒
80 解体容易な照明器具
81 脱フロン→フェノールフォーム（外断熱材）
82 SF6 を用いない→真空遮断器の採用
83 給水管にステンレス管の採用

84 木製受水槽

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木製ルーバー（間伐材利用）
電炉鉄筋・電炉材の採用
ノンフロン断熱材の採用
再生インターロッキング
主要照明器具へクロムフリー鋼板採用
保水性舗装の採用
鉛レス〜鉛レスメッキ継手

建設副産物抑制

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43 高効率誘導灯
44 必要なだけ照明する

CO2制御
外気冷房

→フリークーリング
EV ホールに自然光を届ける→ C-Cube ガラス階段
トップライトの熱を利用→熱利用ファンとガラスダクト
高効率冷凍機の採用
高効率ボイラの採用
有害物質排出削減、A 重油→ LPG
高効率空調機、ファンの採用
熱負荷に応じて給気量変化→ VAV
熱負荷に応じてポンプ流量変化→ VWV
ポンプ動力の低減→大温度差送水
ファン動力の低減→大温度差送風
クリーンルーム FFU 化
必要な量だけ換気する→換気量制御昇降機の省エネルギー
室内設定温度の緩和
高効率照明→ Hf 照明器具
ソックフィルタ
必要な時だけ照明する→自動点滅、人感センサ
必要なだけ照明する→昼光連動照明制御
日射遮蔽→ブラインド制御
大温度差対応の FCU
最小限のロードヒーティング
東西軸に正しく配置
設定照度の緩和53 排熱回収冷凍機
54 夜間電力の利用

92 エコ委員会による工事 CO2 発生量管理
93 地下を作らず掘削残土を減らす

94 建設残土を敷地内で活用
95 建設資材の梱包軽量化
96 ごみ分別、減量化

環境保全・景観形成
59 換気窓の遠隔制御
60 効率よい厨房排気→二重フード61 使用するときのみ ON
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65

→プルスイッチ
計量細分化
節水型便器の採用
WEB 連動照明制御
熱を上手に溜める・排出する→トップライト

97 山並みを意識した渡り廊下のレベル設定および前面道路の修景

98 実験廃水処理
99 現地環境に即した植栽計画
100 景観に配慮した屋上目隠し庇

BEE による建築物のサステナビリティランキング
建築物の環境品質・性能 Q

2 つの課題と目標
昨年 3 月エプソンイノベーションセンターがグ

A 棟アトリウム

100

S

77

BEE=3.0

BEE=1.5

A

B+

4.8

BEE=1.0
BBEE=0.5

50
C
0

0

16

50

100

建築物の外部環境負荷 L★印： First EPSON. Only EPSONNIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/ Summer09

topics
受賞から最近の主な受賞をご紹介いたします。

虎ノ門琴平タワー作品選集2007

日本生命丸の内ビル
作品選集2007

神戸栄光教会
作品選集2007（社）日本建築学会（社）日本建築学会（社）日本建築学会

大阪証券取引所ビル
作品選集2007

ロックビレイビル
作品選集2007

淀屋橋山本ビル
作品選集2007

京都迎賓館
第2回 日本建築大賞（社）日本建築家協会
・作品選集2007（社）日本建築学会（社）日本建築学会（建築設計： 三菱地所設計 設備設計： 日建設計）（社）日本建築学会（社）日本建築学会

トヨタ自動車 本館
作品選集2007

関電ビルディング
作品選集2007

汐留住友ビル作品選集2007

桐朋学園大学アネックス
作品選集2007（社）日本建築学会

兵庫県立芸術文化センター
2007年日本建築学会作品選奨（社）日本建築学会
・

青山学院大学相模原キャンパス
作品選集2007

作品選集2007（社）日本建築学会

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NIKKEN SEKKEI Quarterly（社）日本建築学会

2007/Summer（社）日本建築学会（社）日本建築学会（社）日本建築学会

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/ Summer

11

topics

日建設計「都市経営フォーラム」
ダイジェスト 大隈 哲

海外から

（日建設計 都市・建築研究所）

都市経営フォーラムの全容は、ホームページに掲載されていますのでご覧ください。

http://www1k.mesh.ne.jp/toshikei/

第 227 回 2006 年 11月 27 日

今ベトナムではフィンランド・その高齢者介護政策と産業育成の連関竹中彰夫（たけなか あきお）
日建設計国際プロジェクトマネジメント室

木村正裕（きむら まさひろ）
フィンランド大使館商務部上席商務官

急速な発展をとげているベトナム。その第一の商都であるホーチ
ミン市で、さきごろ日建設計が担当したプロジェクトの区切りとなる催しがありました。国際展示場の起工式とホーチミン市の都市計画マスタープラン修正業務の公開セミナーの 2 つです。
国際展示場は SECC（Saigon Exhibition & Convention

講師の木村正裕氏は、静岡大学大学院修了（動物生理学）。1999

組みや VTT（国立技術研究センター）という国の機関がサポート

Center）と呼ばれ、2005 年夏に日建設計が国際コンペで選定さ年、フィンランド大使館商務部商務官（医療福祉・バイオテクノロする体制がある。研究資金は、アカデミーや技術庁がパブリック

れ、実施設計に取り組んできたプロジェクトです。展示場･会議

ジー担当官）。2003 年〜現在、フィンランド大使館商務部上席ファンドで支援する。ビジネスに発展すると、ベンチャーキャピ

場・ホテル･オフィスが計画されている約 18 万 m2 の複合施設の商務官。2004 年〜現在、フィンランド貿易局健康福祉産業東ア

タルを国の機関「SITRA」が支援し、国際化のために、貿易局がうち、今回は展示場･会議場の約 4 分の 1、2.6 万 m2 をつくるといジア統括官併任。

出てくる。

自然と文化が支えるアイデンティティー

産業振興政策と医療福祉産業

フィンランドは、人口 520 万人、国土の 4 分の 1 が北極圏に属し、1970 年代に高齢者率が上がり介護施設の収容能力に限界がき

70 ％が森林、10 ％が湖沼の国。歴史的には、ソ連とスウェーデ
ンという大国に挟まれた苦難の国で、1917 年に独立した。こうて、家族負担と国の介護費用が増大するという失敗を経験。そした背景から、中立政策をとっている。忍耐力と民族のプライ

齢者の「インディペンデント・ライフ」を重視し、予防介護、リハビ

ド、ナショナリズムを超えた国家意識と自立・尊厳を重視する精リ、健康マネジメント、シームレスケアという概念が開発された。

うものです。1990 年代半ばから開発が進められているサイゴン
サウスという地域に立地します。この地域の開発は PHU MY

HUNG（富美輿）CORPORATION というホーチミン市と台湾の資本の合弁会社が担っており、SECC の事業でも 40％を出資
しています。なお、SECC の資本の 60％は SAIGON TOURIST

強い日射しのもと、スコップによる鍬入れの様子というベトナム最大の国営旅行会社の出資です。
起工式は The Ground Breaking Ceremony として、敷地内のテント張りの式場で 4 月 20 日朝 9 時半から灼熱の太陽のもと

こで、予防介護、在宅ケアへとシフト。ノウハウが蓄積された。高神の国である。

執り行われました。花輪が飾られた式場では事業主サイドの人々

介護関連産業育成と高齢者対策

そして来賓のホーチミン人民委員会副議長のスピーチのあと、当フィンランド経済競争力の現状

介護関連産業育成の焦点は、遠隔医療技術と住環境整備。自立社畑利朗執行役員国際プロジェクトマネジメント室長も加わりフィンランドの国際競争力は、ここ数年、常に 1 〜 3 位。それは生活の実現には、技術や製品に頼るのではなく、社会システム自IT、ICT（Information and Communication Technology）
産業によるところが大きい。1990 年代初頭に、ソ連崩壊で経体を改造する。

済危機に陥り、従来型産業からハイテク産業へ転換した。早くッケージの海外への紹介、外国との福祉医療研究交流、フィンラ

から転換を図り、10 年間の地道な努力をして、現在の競争力をンド式高齢者介護施設の実現を目指している。日本でも、仙台身につけた。

市、新潟県阿賀野市、愛媛県西条市などで導入が始まっている。

経済競争力の源泉は？

経済競争力トップを維持するには？

経済競争力を培った背景には、独自の社会構造がある。自主自フィンランドは、IT 頼みの経済の限界を感じ、バイオテクノロジ

立のメンタリティ、文化的アイデンティティーによる独創性、軍備ーや健康福祉産業への産業構造の転換を図りつつある。リニア

より経済への志向、クリーンな社会制度、信じられる政府、男女型産業からネットワーク型産業へ、産業内振興から産業間振興

同権と教育制度など。

への戦略転換である。

10 人ほどが並びスコップによる鍬入れを行い、杭打機を始動させて終了。そして隣接した PHU MY HUNG のビルで直会というものでした。会場では第 2 期工事も早い時期に着工したいとの声

コンペ当選案のイラストが取り込まれた

SECC パンフレットの表紙もあり、勢いが感じられました。
ホーチミン市の都市計画マスタープラン修正業務は、1998 年「フィンランド健康福祉プロジェクト」
は、フィンランド式介護パに策定された既存のマスタープランを修正し、より実効性の高い
マスタープラン 2025 について取り上げたホームページ

マスタープラン（2025 年目標）を策定しようとするものです。ホー

http://vietnamnet.vn/chinhtri/2007/04/690094/

チミン市の建築都市計画局に日建設計と NSRI が全面的に協力しました。
業務は 2006 年 3 月に開始され、最終セミナーが今年の 4 月

24 日に市内のコンチネンタルホテルで開催されました。ホーチミ
ン市側から、市長、共産党副議長、副市長、市議会議長等の市政

産業振興政策のキーワードは、産業の国際化。森林産業によ

府主要人物が出席。上野和彦 NSRI 常務執行役員の基調講演にる国づくりから、第 3 次産業への転換を考え、高付加価値の製

フィンランド、遠くて近い友人は日本の参考になるか？

引き続き、調査の最終成果について報告を行いました。

品分野を振興し、ICT、健康福祉産業、バイオテクノロジー分野

日本も高齢労働力確保のために、健康福祉政策、雇用の流動化、に、重点的に投資が行われた。

技術革新による社会の効率化、ストック型社会システムへの見ホーチミン市は、将来人口 1,000 万人のメガロポリスになることが予想されていますが、市民の生活･通勤スタイル及び産業構

フィンランドでは、研究者が優れたシーズを見つけると、自分造も大きく変わることが想定されます。業務では、そのような大で会社を設立するのが普通。それを、サイエンスパークという仕直し、少子化対策などの、政策や制度の相互連関が必要。複眼的な地域振興のための政策や施策の連関が必要である。

きな変化に対応した土地利用や都市構造などについて、いくつかのプランを提示しました。これらの提案については、ホーチミン
市の新聞やインターネットで数多く取り上げられ、関心と共感が松村茂久研究員の発表風景寄せられています。

12

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/Summer

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/ Summer

13

works1

竣工しました淀屋橋フレックスタワー

積水ハウス株式会社所在地

大阪市中央区

青森市文化会館（大規模改修）

建築主

青森市

所在地

青森県青森市構造

鉄骨鉄筋コンクリート造、構造

鉄骨鉄筋コンクリート造（制振構造）

青森県最大規模の多目的ホールの竣工後最大規模の多目的ホールの竣工後 24 年目の大規模改修計画です。内外装材

階数

地下 1 階、地上 12 階や舞台機構などのリニューアルに加え、利用者の快適性の向上を目指しました。客席1,530.39m2
11,358.91m2
2005 年 6 月〜 2006 年 11 月

は幅を広げ、
幅を広げ、を広げ、デザインや色彩も一新しました。

階数

（共同監理
共同監理： 青森市都市整備部建築営繕課））

敷地面積

る空間を造りました。緑の少ない大阪の街中で、建物の周囲に回廊と豊かな緑を廻敷地面積

らせました。

延べ面積（共同設計
共同設計・監理： 大成建設））

工期

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/Summer

鉄筋コンクリート造

280

青森市文化会館

青森中央局

青森県庁
4

地下 1 階、地上 5 階

青森市役所

9,916.28m2
延べ面積 22,550.31m2
工期
2006 年 3 月〜 2006 年 10 月
NIKKEN SEKKEI Quarterly

JR

東

北

堤川

御堂筋に建つ、建つ、
歴史と風格のある 3 層構成、4 方正面、正面、総石張りの事務所ビルです。
エントランスは使用材料や納まりなどをシンプルにして、穏やかで静けさを感じさせ
させ

青森港
青森
駅

14

建築主

本

線
103

2007/ Summer

15

works2

竣工しましたフジテック滋賀製作所 Big Wing

構造

鉄骨造、鉄筋コンクリート造計画です。
（1 期工事設計：安井建築設計事務所）

階数

地上 2 階

高さ約 170m となる研究塔をはじめ、オフィス、実験施設、工場等、一貫した生産敷地面積体制を実現する施設構成となっています。

延べ面積（共同設計： 昭和設計・安井建築設計事務所、共同監理： 昭和設計）

工期

134,214.18m2
38,511.20m2
2005 年 5 月〜 2006 年 11 月

琵琶湖

J
R

フジテック
前駅

近江

彦根駅
306
8

16

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/Summer

線

本
鉄道

鳥居本駅

彦根 IC

建築主

リゾートトラスト株式会社

所在地

京都市左京区

京都市街地、比叡山の裾野に位置し、高野川をはさんだ 2 つの敷地に建つ会員制構造

鉄筋コンクリート造、鉄骨造

リゾートホテルです。歴史的建築様式を現代風に表現したクラシックコンテンポラ

階数

地下 1 階、地上 4 階

リーなデザインです。風致地区内での大規模開発として、庭を水で彩るなど景観を敷地面積引き立てるよう計画しました。

延べ面積（共同設計： 日建設計シビル＋日建スペースデザイン）

工期

39,479.76m2
40,399.02m2
2004 年 10 月〜 2006 年 10 月

J
R

国際会館駅
賀茂川

京都御所
地下鉄烏丸線
二条駅
山陰本線

本社および研究・開発部門を移転・統合し、国内最重要拠点として整備した第 2 期

エクシブ京都 八瀬離宮

フジテック滋賀製作所

名神
高速
道路

滋賀県彦根市

東海道新幹線

フジテック株式会社

所在地

東海道本線

建築主

367
延暦寺
八瀬比叡山口駅

エクシブ京都
八瀬離宮

宝ヶ池駅
叡山電鉄叡山本線
出町柳駅
京阪電鉄京阪線
地下鉄東西線

京都駅

NIKKEN SEKKEI Quarterly

1

京都東 IC

2007/ Summer

17日建設計グループニュース
日建設計シビル

日建ハウジングシステム

北海道日建設計

日建設計総合研究所

日建スペースデザイン

日建設計

日建設計

ブロードバンド・

ビルディング・パフォーマンス
・

マネジメントソリューションズ

コンストラクション・マネジメント

エンジニアリングコンサルティングビルディング・パフォーマンス・コンサルティング

ブロードバンド・エンジニアリング
ブロードバンド・エンジニアリング 株式会社株式会社 ビルディング・パフォーマンス・コンサルティング

東京都千代田区飯田橋 3-9-7 飯田橋丸ビル 4 階

東京都千代田区九段北 1-2-3 フナトビル 7 階

Tel: 03-3222-1800 Fax: 03-3222-1550
URL: http://www.b-e.jp

Tel: 03-5214-5810 Fax: 03-5214-5820
URL: http://www.bpc-jp.com

建物と ICT ソリューションを融合させ、電気設備・空調設備・衛生設備に次ぐ第 4 のインフラとして、

ICT（Information Communication Technology）、IP（Internet Protocol）のコンサルティングを行っています。
ICT により統合化されたセキュリティシステム
関連施設■各種セキュリティシステムをネットワークで統合し連携を図ることにより管理の一元化が可能となる。

建物のライフサイクルは 50 年から100 年以上。
補修、
改修、
更新、
増改築を繰り返しながら、建物の資産価値の維持・向上に努めていかなければなりません。

■ネットワーク構築コストの低減（建築費・運用費）と運用性（LAN ケーブル統合化）の向上。

そのためになすべき様々な課題。
そのひとつひとつを地道に解決していくお手伝いこそが、
私たち BPC の使命です。

監視カメラ

入退室管理

機械警備

防災設備

複数ビルのセキュリティシステ
ムをネットワークを介して、遠隔地にて一元管理を行うことにより運用コストの削減が可能。

無線 LANアンテナ

防災受信盤

統合

IDS/IDP
VPN

緊急アラーム

巡回業務の効率化

携帯電話 PDA

警備会社
緊急出動

ソーシングすることでセンタ装置の
削減が可能

保守センタ
リモート
メンテナンス◎情報セキュリティの強化
・アクセス方式の統一化
・接続機器の認証・管理

ASP 業者へアウト

画像蓄積
サーバ

運用管理センタ

DB

サーバ

ガス漏感知器

煙感知器

I
・P
N
W

Icont

建設段階
ガラス破壊センサ

設計

赤外線センサ マグネットセンサ

コミッショニング

入退室管理設備

運用段階

外部委託業務Icont

発注仕様作成ICカード

公共交通機関の ICカー
ド乗車券を活用しカー
ドコストの低減化

配信
サーバ

カードリーダ

指紋認証

フラッパーゲート

改修段階

コンセプトが適正に反映されているか？

監視カメラ設備

ASP 業者の活用
監視クライアント（複数箇所でモニタ）

継続的
コミッショニング

竣工前
コミッショニング

企画・設計段階

ネットワークDVR

ドームカメラBOX カメラPTZ カメラ

外部委託業務を最適に発注
できるか？

中長期
改修・修繕計画のファシリティ運営立案

スタンダード構築

将来を見据えた建物の中長期計画を構築できるか？

建物・建物群のマネジメント
はどうするべきか？

建物がかかえる課題

画像処理技術のセキュリティシステムへの適用

18

省エネルギーのための取組
みは妥当か？

建物や設備の運転・運用方
式は最適であるか？

省エネルギー診断

計測計量計画の立案

熱感知器

機械警備設備コンテンツフィルタリング
外出先

建物の設備やシステムは最適に稼動しているか？

Icont

ファイアウォール
ウィルス対策スパムメール対策

広域ネットワーク

建物のエネルギー消費は適正であるか？

防災設備

IP モバイルフォン

統合 IP・NW

竣工後も専門家の視点でお客様をフォロー■強固なセキュリティシステムの構築が可能になる。
■自動で異常時のアラームが発報することにより、人件費の低減が可能となる。

コンサルティングメニュー

課題ごとのコンサルティングメニューとご検討時期
企画・設計時、建設時、運用時などの様々な段階において 8 つのコンサルティングメニューをご提供。

顔認識による人物検知機能

残置物検知機能

トラブル検知機能

自動追尾機能お客様のライフサイクルコストに対する戦略的取組みを強力にサポートいたします。

【概要】

【概要】

【概要】

【概要】

●事前に登録されている人物の顔を監視●一定時間動かないものを自動的に検●急激な動きを正常状態と比較し、威嚇●センスエリアで動きを検出すると、そ課題

コンサルティングメニュー

検討時期

コンサルティング内容

カメラにて撮影しアラームを出す機能。

出しアラームを出す機能。

や暴力などの異常行動を検出しアラーム

れをターゲットとし自動的に追尾撮影を

設計コミッショニング

企画・設計時

【応用例】

【応用例】

を出す機能。

行う。

コンセプトが適正に反映されているか？

お客様の建物の環境コンセプト・省エネルギー計画・リスク・安全対策等の基本・運営方針等が設計に反映されているのかを検証します。

●指名手配・要注意人物の検出●テロによる爆発物の設置検知

【応用例】

【応用例】

建物のエネルギー消費は適正であるか？

計測計量計画の立案

企画・設計時建物のエネルギー消費の適正管理を行うためには、「計測計量計画」が重要です。
お客様の設備に応じた「計測計量計画」を立案し、建物の最適運用に備えます。

●入退出管理との連動●駐車違反検知●エレベータ内の暴力行動検知●出入口が複数箇所ある場所●共有部・通路の不正使用検知●駅のホームでの暴力行動検知●遠隔講義・議会中継の映像

建物の設備やシステムは最適に稼動しているか？

竣工前コミッショニング

建設時
（竣工前）

建物の設備やシステムが設計どおりに機能するかを第三者の視点で性能検証します。
また、最適稼動を実現するための是正処置を提案します。

ナンバープレート認識機能

人数認識機能検出前後録画機能

火災覚知機能外部委託業務を最適に発注できるか？

外部委託業務発注仕様作成

建設時
（竣工前）

お客様の建物に必要な外部委託業務（設備管理、清掃、警備等）の業務仕様を設定した上で費用を算出し、品質面も考慮した最適な発注方法を提案します。

【概要】

【概要】

【概要】

【概要】

省エネルギー診断

運用段階●ナンバープレートを撮影し、出場ゲート●カメラ映像で、来客者数、滞留者数、動●各センサ検出時にその前の映像もプリ●外部火災系センサの信号をエンコー

省エネルギーのための取組みは妥当か？

お客様の建物のエネルギー消費状況を把握し、省エネルギー対策を提案します。
また、ESCO を行う前の効果予測を行います。

の自動制御を行う。

線分析が可能。時間帯別の客数把握が可

録画する機能。

ダで受信し、それをトリガーとしての録

中長期改修・修繕計画の立案

運用段階

【応用例】

能。

【応用例】

画、アラーム発報、モニタ映像表示など

将来を見据えた建物の中長期計画を構築できるか？

日々の修繕や改修、さらには建物の設備の大規模リニューアルを見据え、中長期的な視野で投資計画を提案します。

●駐車場管制との連動【応用例】●入退出管理との連動時が可能。また、連動した外部機器などの継続的コミッショニング

運用段階（大型テナントビル、大学、病院）●スタジアム等イベント会場●センサとの連動録画時制御なども同時に可能。

建物や設備の運転・運用方式は最適であるか？

お客様が実施している省エネルギー対策が当初の想定どおりに機能しているかを検証します。
運用の変化や機器の性能低下も考慮し、最適な改善策を提案します。

●顧客管理（パーラー、ホテル）●デパート、スーパー等流通業

建物・建物群のマネジメント
はどうするべきか？

ファシリティ運営スタンダード構築

運用段階

保有建物の設備グレードや維持管理運営状況を比較評価し、適切なスタンダード（基準）を提案します。また、テナント入居している施設も含めた評価を行います。

NIKKEN SEKKEI Quarterly

2007/Summer

NIKKEN SEKKEI Quarterly

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