2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

第17回定時株主総会招集ご通知に際してのイ ン タ ー ネ ッ ト 開 示 事 項

連結株主資本等変動計算書
連

結

注

記

表

株 主 資 本 等 変 動 計 算 書
個

別

注

記

表

（平成28年12月１日から平成29年11月30日まで）

スター･マイカ株式会社
連結計算書類の「連結株主資本等変動計算書」、「連結注記表」及び計算書類の「株主資本等変動計算書」、「個別注記表」につきましては、法令及び当社
定款第14条の規定に基づき、インターネット上の当社ウェブサイト（アドレス
http://www.starmica.co.jp）に掲載することにより株主の皆様に提供してお
ります。

表紙

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

連結株主資本等変動計算書(

平成28年12月 1 日から
平成29年11月30日まで)(単位：千円)

株主資本
資本金
当連結会計年度期首残高

資本剰余金

3,573,038

利益剰余金

3,549,992

自己株式

7,273,642△549,894

株主資本合計13,846,778

当連結会計年度変動額
剰当△461,773△461,773

親会社株主に帰属する
当
期
純
利
益

余

金

の

配

2,068,836

2,068,836

自 己 株 式 の 取 得
自 己 株 式 の 消 却

△109

△109

△8,513△224,286

232,800－

株主資本以外の項目の当連
結会計年度変動額(純額)
当連結会計年度変動額合計－△8,513

1,382,776

232,690

1,606,953

当連結会計年度末残高

3,573,038

3,541,478

8,656,419△317,204

15,453,732

その他の包括利益累計額
繰延ヘッジ損益
当連結会計年度期首残高

その他の包括利益
累計額合計

△249

△249

新株予約権

純資産合計

59,74013,906,269

当連結会計年度変動額
当△461,773

親会社株主に帰属する
当
期
純
利
益

剰

余

金

の

配

2,068,836

自 己 株 式 の 取 得△109

自 己 株 式 の 消 却－

株主資本以外の項目の当連
結会計年度変動額(純額)△2,731△2,731－△2,731

当連結会計年度変動額合計△2,731△2,731－

1,604,222

当連結会計年度末残高△2,980△2,98059,74015,510,492－1－

連結株主資本等変動計算書

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

連

結

注

１．連結計算書類作成のための基本となる重要な事項⑴ 連結の範囲に関する事項① 連結子会社の数 ５社
連結子会社の名称
スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社
スター・マイカ・レジデンス株式会社
スター・マイカ・プロパティ株式会社
スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社

記

表

SMAiT株式会社
上記のうちSMAiT株式会社は、当連結会計年度において新たに設立したため、連結の範囲に含めております。
② 非連結子会社の名称等
該当事項はありません。

⑵

持分法の適用に関する事項
該当事項はありません。

⑶

連結子会社の事業年度等に関する事項
すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。

⑷

会計方針に関する事項
重要な資産の評価基準及び評価方法
イ．有価証券
その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法によっております。
ロ．デリバティブ
時価法によっております。
ハ．たな卸資産・販売用不動産個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によって
おります。
・貯蔵品
最終仕入原価法によっております。

①

－2－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）②

重要な減価償却資産の減価償却の方法
イ．有形固定資産定率法によっております。
ただし、建物並びに平成28年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物及び構築物 ３～40年
その他
２～20年
ロ．無形固定資産定額法によっております。なお、自社利用のソフトウエアは、社内における見込利用可能期間（５年）を採用しております。
ハ．長期前払費用定額法によっております。
③ 重要な繰延資産の処理方法
社債発行費
償還期間にわたり均等償却しております。
④ 重要な引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
⑤ 重要なヘッジ会計の方法
イ．ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理によっております。
ロ．ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段･･･金利スワップ
ヘッジ対象･･･借入金
ハ．ヘッジ方針
変動金利による借入金金利を固定金利に変換し、金利変動リスクをヘッジしております。
ニ．ヘッジの有効性評価の方法
繰延ヘッジ処理による金利スワップについては、金利スワップの受取キャッシュ・フローの累計とヘッジ対象の支払キャッシュ・フローの累計を比較し、その変動額の比率により有効性を評価しております。
⑥ その他連結計算書類作成のための基本となる事項
消費税等の会計処理
消費税等の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税は、全額当連結会計年度の費用として処理しております。

－3－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

２．連結貸借対照表に関する注記⑴ 担保に供している資産及び担保に係る債務① 担保に供している資産
販売用不動産建物及び構築物
土地計
担保に係る債務
１年内返済予定の長期借入金
長期借入金

②

⑵
⑶

36,987,205千円
1,596,916千円
4,702,162千円
43,286,284千円
2,879,173千円
32,201,165千円

計
有形固定資産の減価償却累計額
販売用不動産への振替高

35,080,338千円
980,074千円

建物及び構築物
土地
その他

467,389千円
1,036,120千円
1,356千円

計1,504,866千円

３．連結株主資本等変動計算書に関する注記⑴

発行済株式の種類及び総数に関する事項

株 式 の 種 類
普

通

株

式

当連結会計年度
期 首 の 株 式 数

当連結会計年度
増 加 株 式 数

当連結会計年度
減 少 株 式 数

当連結会計年度
末 の 株 式 数

10,000,000株

9,600,000株

400,000株

19,200,000株（注）１．当社は、平成29年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
２．普通株式の発行済株式総数の増加9,600,000株は、株式分割によるものであります。
３．普通株式の発行済株式総数の減少400,000株は、取締役会決議に基づく自己株式の消却によるもので
あります。

－4－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）⑵

自己株式の種類及び株式数に関する事項

株 式 の 種 類
普通株

当連結会計年度
期 首 の 株 式 数

当連結会計年度
増 加 株 式 数

当連結会計年度
減 少 株 式 数

当連結会計年度
末 の 株 式 数

945,599株

545,689株

400,000株

1,091,288株

式（注）１．当社は、平成29年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
２．普通株式の自己株式の増加545,689株は、株式分割による増加545,644株、単元未満株式の買取りによる増加45株であります。
３．普通株式の自己株式の減少400,000株は、取締役会決議に基づく自己株式の消却によるものであります。
⑶

剰余金の配当に関する事項① 配当金支払額

決

配当金の総額 １株当たり配当額
（千円）
（円）

議

株式の種類

基

準

日

平成29年１月13日
取
締
役
会

普通株式

235,41426 平成28年11月30日 平成29年２月23日

平成29年６月30日
取
締
役
会

普通株式

226,35825

平成29年５月31日

効 力 発 生 日

平成29年８月２日（注）平成29年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
②

基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
議

株式の種類

配当の原資

配当金の総額（千円）

平成30年１月12日
取 締 役 会

普通株式

利益剰余金

298,793

決

１株当たり配当額
（円）

基

準

日

効力発生日

16.5 平成29年11月30日 平成30年２月26日（注）平成29年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割後の金額を記載しております。

－5－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）⑷

当連結会計年度末日における新株予約権に関する事項

目的となる株式の種類

平成14年12月11日
臨時株主総会決議分

平成22年２月26日
取締役会決議分

平成23年６月30日
取締役会決議分

平成24年４月13日
取締役会決議分

普通株式

普通株式

普通株式

普通株式

目的となる株式の数

640,000株

16,200株

24,000株

44,600株

新株予約権の残高

3,200個

81個

120個

223個

平成25年４月11日
取締役会決議分

平成26年３月31日
取締役会決議分

平成27年１月15日
取締役会決議分

普通株式

普通株式

普通株式

目的となる株式の種類
目的となる株式の数

27,200株

31,600株

222,000株

新株予約権の残高

13,600個

15,800個

1,110個（注）１．平成29年10月１日付の株式分割（普通株式１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。
２．平成27年１月15日取締役会決議分は、権利行使期間の初日が到来しておりません。
４．金融商品に関する注記⑴ 金融商品の状況に関する事項①

金融商品に対する取組方針
当社グループは、主に中古マンション事業及びインベストメント事業を行うために必要な資金を、金融機関からの借入れや社債発行により調達しております。
② 金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
営業債権である営業未収入金は、顧客及び取引先の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、相手先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、回収遅延債権について定期的な報告を求め、回収懸念の早期把握によりリスク軽減を図っております。
投資有価証券は非上場株式であり、主に発行体の信用リスクを伴っておりますが、定期的に発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直しております。
営業債務である営業未払金は、そのほとんどが１ヶ月以内の支払期日であります。
借入金は主に中古マンション事業、インベストメント事業に係る資金調達であり、償還日は最長で決算
日後27年後であります。社債は主に運転資金の調達を目的とした資金調達であり、償還日は最長で決算日後８年後であります。
これら借入金及び社債は資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）
を伴っておりますが、当社グループでは、資金繰り計画を作成、適宜に見直すとともに、手元流動性の維持等により当該リスクを管理しております。

－6－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

また、変動金利による長期借入金については、金利の変動リスクに晒されておりますが、主として営業取引に係るものであり、金利動向を随時把握し、適切に管理しております。
デリバティブ取引は、借入金に係る支払利息の変動リスクに対するヘッジを目的とした金利スワップ取引であります。なお、ヘッジ会計の概要は、連結注記表「１．連結計算書類作成のための基本となる重要な事項 ⑷ 会計方針に関する事項 ⑤ 重要なヘッジ会計の方法」に記載のとおりであります。
③ 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

⑵

金融商品の時価等に関する事項
平成29年11月30日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
連結貸借対照表計上額（千円）⑴

現金及び預金2,265,694⑵

営業未収入金46,984

貸倒引当金（※1）

△774

資産計

時価
（千円）

差額
（千円）

2,265,694－

46,21046,210－2,311,905

2,311,905

－

⑴

営業未払金

254,344

254,344－⑵

未払法人税等

542,418

542,418－⑶社債（※2）

402,500

402,5011⑷

長期借入金（※3）

36,601,058

36,705,329

104,271

37,800,321

37,904,594

104,272(6,130)(6,130)－

負債計
デリバティブ取引（※4）（※1）営業未収入金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
（※2）１年内償還予定の社債を含めております。
（※3）１年内返済予定の長期借入金を含めております。
（※4）デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については（ ）で示しております。

－7－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）（注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
資 産⑴ 現金及び預金、⑵ 営業未収入金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
す。
負
⑴

債
営業未払金、⑵ 未払法人税等
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
社債
当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割引いた現在価値により算出しております。
⑷ 長期借入金
長期借入金は、一定の期間ごとに区分した当該借入金の元利金の合計額を、同様の新規借入において想定される利率で割引いた現在価値により算出しております。

⑶

デリバティブ取引
取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。
（注）２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品（単位：千円）区分

連結貸借対照表計上額

非上場株式（※）

70,000（※）非上場株式については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価開示の対象としておりません。
（注）３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
１年以内
（千円）
現金及び預金2,265,694

営業未収入金46,984

計2,312,679

－8－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）（注）４．社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
１年超２年以内（千円）

２年超３年以内（千円）

３年超４年以内（千円）

４年超５年以内（千円）

47,000147,000

47,00047,00067,5005,285,545

7,559,688

6,251,757

5,842,787

8,608,348

社債
長期借入金

５年超
（千円）

５．賃貸等不動産に関する注記⑴ 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社では、東京都その他の地域において、賃貸用の建物（土地を含む。）を有しております。当連結会計
年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は354,632千円であります。
⑵ 賃貸等不動産の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額（千円）
当連結会計年度期首残高

当連結会計年度増減額

7,942,954

当連結会計年度末残高△1,632,041

6,310,912

当連結会計年度末の時価（千円）
8,000,100（注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は資本的支出によるもの（6,259千円）であり、主な減少

額は販売用不動産への振替によるもの（1,504,866千円）及び減価償却による減少（133,434千円）
であります。
３．当連結会計年度末の時価は、主として社外の不動産評価会社による不動産評価額によるものであります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。

６．１株当たり情報に関する注記⑴ １株当たり純資産額⑵ １株当たり当期純利益

853.22円
114.23円（注）１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益は、当連結会計年度に行った株式分割が、当連結会計年度の期首に行われたと仮定して、それぞれ算定しております。
７．重要な後発事象に関する注記
該当事項はありません。

－9－

連結注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

株主資本等変動計算書（

平成28年12月 1 日から
平成29年11月30日まで）(単位：千円)

株主資本
資本剰余金
資本金

利益剰余金
その他
利益剰余金

株主資本
合計

利益剰余金
合計

自己株式

7,018,026

7,018,026△549,894 13,591,162

剰 余 金 の 配 当△461,773△461,773△461,773

当

2,113,536

2,113,536

2,113,536

当

期

首

残

高

当

期

変

動

額

期

純

利

3,573,038

資本準備金

その他
資本剰余金

資本
剰余金合計

3,541,478

8,513

3,549,992

益

繰越利益
剰余金

自 己 株 式 の 取 得
自 己 株 式 の 消 却

△109

△109

△8,513△8,513△224,286△224,286

232,800－

232,690

1,651,653

株主資本以外の項目の
当期変動額(純額)
当 期 変 動 額 合 計
当

期

末

残

高

－

－

△8,513△8,513

1,427,476

1,427,476

3,573,038

3,541,478－

3,541,478

8,445,502

8,445,502

評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益
当

期

首

残

高

当

期

変

動

額

評価・換算差額等合計

△249

△249

新株予約権

△317,204 15,242,815

純資産合計
59,74013,650,653

剰 余 金 の 配 当△461,773

当益

2,113,536

自 己 株 式 の 取 得

期

純

利

△109

自 己 株 式 の 消 却－

株主資本以外の項目の
当期変動額(純額)△2,731△2,731－△2,731

当 期 変 動 額 合 計△2,731△2,731－

1,648,921

当△2,980△2,98059,74015,299,575

期

末

残

高

－ 10 －

株主資本等変動計算書

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

個

別

１．重要な会計方針に係る事項⑴ 資産の評価基準及び評価方法① 有価証券の評価基準及び評価方法
子会社株式移動平均法による原価法によっております。
その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法によっております。

注

記

表

②

デリバティブ取引の評価基準及び評価方法
時価法によっております。
③ たな卸資産の評価基準及び評価方法
・販売用不動産個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によってお
ります。
・貯蔵品
最終仕入原価法によっております。
⑵ 固定資産の減価償却の方法①

有形固定資産定率法によっております。
ただし、建物並びに平成28年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
３ ～40年
建物
構築物
10年
車両運搬具
２～６年
器具備品
３ ～20年②

無形固定資産定額法によっております。なお、自社利用のソフトウエアは、社内における見込利用可能期間（５年）を採用しております。
③ 長期前払費用定額法によっております。
⑶ 繰延資産の処理方法
社債発行費
償還期間にわたり均等償却しております。

－ 11 －

個別注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）⑷

引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
⑸ 重要なヘッジ会計の方法① ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理によっております。
② ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段･･･金利スワップ

ヘッジ対象･･･借入金
ヘッジ方針
変動金利による借入金金利を固定金利に変換し、金利変動リスクをヘッジしております。
④ ヘッジの有効性評価の方法
繰延ヘッジ処理による金利スワップについては、金利スワップの受取キャッシュ・フローの累計とヘッ
ジ対象の支払キャッシュ・フローの累計を比較し、その変動額の比率により有効性を評価しております。
⑹ その他計算書類作成のための基本となる事項
消費税等の会計処理
消費税等の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税等は､全額当事業年度の費用として処理しております。
③－ 12 －

個別注記表

2018/01/25 10:06:18 / 17345822_スター・マイカ株式会社_招集通知（Ｆ）

２．貸借対照表に関する注記⑴ 担保に供している資産及び担保に係る債務① 担保に供している資産
販売用不動産建物
構築物
土地

36,987,370千円
1,595,481千円
1,434千円
4,702,162千円②

計
担保に係る債務
１年内返済予定の長期借入金
長期借入金

43,286,449千円
2,879,173千円
32,201,165千円

計⑵⑶

有形固定資産の減価償却累計額
関係会社に対する債権債務
短期金銭債権
短期金銭債務⑷

販売用不動産への振替高

35,080,338千円
980,074千円
50,469千円
1,688千円

建物
構築物
器具備品
土地

467,087千円
301千円
1,356千円
1,036,120千円

計

1,504,866千円

３．損益計算書に関する注記
関係会社との取引高
売上高
仕入高
営業取引以外の取引高

173,196千円
428,547千円
243,515千円

４．株主資本等変動計算書に関する注記
当事業年度末における自己株式の種類及び株式数
普通株式

1,091,288株（注）当社は、平成29年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。

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個別注記表

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５．税効果会計に関する注記⑴ 繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
繰延税金資産（流動）
棚卸資産評価損
減価償却超過額
未払事業税
未払賞与

46,832千円
213千円
27,836千円
18,593千円

繰延税金資産（流動）小計

107,266千円

その他

繰延税金資産（固定）繰延消費税等
税務売上認識額
株式報酬費用繰延ヘッジ損益その他

繰延税金資産（固定）小計
繰延税金資産合計
繰延税金資産の純額⑵

13,791千円

13,449千円
2,547千円
18,122千円
1,315千円
11,209千円
46,644千円
153,911千円
153,911千円

法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別内訳
法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
受取配当等永久に益金に算入されない項目
住民税均等割その他

税効果会計適用後の法人税等の負担率

0.2％
△2.4％
0.3％
△1.0％
28.0％

６．関連当事者との取引に関する注記⑴ 役員及び個人主要株主等
該当事項はありません。
⑵ 子会社等
該当事項はありません。

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個別注記表

30.9％

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７．１株当たり情報に関する注記⑴ １株当たり純資産額⑵ １株当たり当期純利益

841.57円
116.70円（注）１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益は、当事業年度に行った株式分割が、当事業年度の期首に行われたと仮定して、それぞれ算定しております。

８．重要な後発事象に関する注記
該当事項はありません。

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個別注記表