R4.10改訂版

住宅ローンは警信にお任せください
警信は、担当者制をとっています

警信のローンアドバイザーが、ローン設定から完済まで、責任をもってサポートいたします。

1

物件探し のお手伝い

2

書類作成 のサポート

4

警信の業務提携 住宅販売会社をご紹介。
借入れ額や返済期間等、シミュレーションを作成。

3

面倒な書類作成のお手伝い。

契約をすると簡単に解除できません。
そんな契約時の注意点をアドバイス。

物件引渡し のサポート

初めての物件引渡しの不安を解消。

・申込書作成・代金振込

・抵当権登記書類作成・登記手続 等

・金銭消費貸借契約証書作成 等

5

契約時 のアドバイス

返済方法等 のアドバイス

これってどうなの？と、疑問に感じたら、お気軽に警信職員にお尋ねください。

繰上返済のご用命や、返済額の増減・見直し等完済までお手伝い。

いつでも、どこでも お伺いいたします● 勤務先、ご自宅等、皆様のご都合に合わせて伺います。
● 事前にお電話いただければ、営業時間外 ( 土日祝日 ) も対応いたします。
● 警信のホームページで、メールによるご相談も受け付けています。
● 融資のご相談・ご質問は、お気軽に 住宅相談専用ダイヤル をご利用ください。経験豊かな警信職員が 24 時間 お受けいたします。
サンキュー24時間

えも借換

車も自動

も
教育

080-3599-3924
080-9430-3924

ご家族の方もお気軽に！

1 ローンは現職中に完済するのがベスト
1 ローンは現職中に完済するのがゆとりある老後のために、早い時期にローンを組んで完済を目指しましょう。
ゆとりある老後のために、早い時期にローンを組ん夫婦二人でゆとりある老後を送るには、「月額 約36.1万円必要」と言われています。給与や退職金が減少し、年金夫婦二人でゆとりある老後を送るには、「月額 約36.1万円必要」と言われ支給開始年齢も引上げになるなど、今後は老後資金の準備も自助努力が求められる時代です。
支給開始年齢も引上げになるなど、今後は老後資金の準備も自助努力が求めら
退職金を老後の生活に使えるよう、ローンはできるだけ現職中に完済できる計画を立てましょう。
退職金を老後の生活に使えるよう、ローンはできるだけ現職中に完済できる

警信ローンは3つの返済方式が選べ、いつでも無料で切替えができます。
警信ローンは3つの返済方式が選べ、いつでも無料で元利均等返済
返済金
額

返済金
額

利息
元金
返済期間

元 金 均等 返済
元 利均 等返 済

利息

返済金
元 金額

利息

返済期間

返済金
額

警信独自の元 金同 額返 済
元金 均等方式
返済

利息

返済金
額

利息

元金

元金

返済期間

元金返済期間返済 期 間
残高が 早 く 減 少 す る た め
生活の変化に合わせて支払総 利 息 が毎少月
なのい返 済 額 が 一 定 の手
済高額がの早変く
更減が少するためで きるた数
め料 無 料で 返残資金計画が立てやすい
支 払 総 利 息 が 少ない

毎月 の返 済額 が一定のため資金 計画 が立 てやすい

ローンを組む時期が遅くなってしまった時は、警信独自の元金同額返済で！
ローンを組む時期が遅くなってしまった時は、警信元金同額返済方式は、退職までに完済できなかった残金を退職金で返済することができます。また、75歳まで返済

元金同額返済方式は、退職までに完済できなかった残金を退職金で返済するを延長することも可能です。

を延長することも可能です。

【例】 45 歳で 3,000 万円借入れ、元金同額返済でローンを組んだ場合
退職後 75 歳まで返済を延長した場合の返済額のイメージ【例】 45 歳で 3,000 万円借入れ、元金同額返済でローンを組んだ場合

選 べ る返済プラン（万円）

3,000（万円）① 退職金で 完 済3, 0 00

② 残金1,000万円以内にして75歳まで延長可(条件有)

残高045 歳月々の返済額選べる返済プラン

元金均等返済完済① 退 職 金 で元利均等返済

定年退職時② 残金1,000万円以内にして75 歳
75歳まで延長可(条件有

月々の返済額、延長期間は選べます。

残高
定年退職時

0 75 歳
45 歳※ 返済元金の設定により、定年退職時の借入残高が変わります。
定年退職時
75 歳

※
が変

元金同額返済は、セカンドライフを見据えた資金計画を立てることも可能です。ゆとりある老後
元金同額返済は、セカンドライフを見据えた資金計画を立てを送るために、定年後の生活設計を考慮しながら、返済プランを選びましょう。
を送るために、定年後の生活設計を考慮しながら、返済プラン

2

ローン金利は実質金利で選ぶのがポイント！
2 ローン金利は実質金利で選ぶの住宅ローンは長いお付き合い。表面的な金利ではなく、総合的に選びましょう。
住宅ローンは長いお付き合い。表面的な金利ではな

銀行によっては、借入時に保証料と事務手数料を支払いますが、警信は、もともと保証会社を使用していないた銀行によっては、借入時に保証料と事務手数料を支払いますが、警信は、め、保証料を皆様が負担する必要がありません。これらの費用は金利が0.2％プラスされたことに相当し、実質金利はめ、保証料を皆様が負担する必要がありません。これらの費用は金利が0.2％(警信が負担しています) を、一切頂きません。
上がります。一方、警信は、保証料、事務手数料、団体信用生命の保険料上がります。一方、警信は、保証料、事務手数料、団体信用生命の保険料(警信【例】 銀行のローン諸費用：借入金額 3,000 万円、返済期間 30 年
警信なら30 年【例】 銀行のローン諸費用：借入金額 3,000 万円、返済期間
保証料 ※1
事務手数料
合 計
手数料
借入時の諸費用
保証料 ※1
事務手数料
約 574, 000 円
円
約 607,000 円
33,000
借入時の諸費用円
約 574,000 円
33,000 円
繰上返済手数料
返済元金の増・減額、返済方法の変更
借入後の諸費用 ※2
返済元金の増・減額、返済方法の変更
円
5,500 円 〜 55,000 円
5, 500 円 〜 11,000※2
借入後の諸費用
5,500 円 〜 11,000 円※1 保証料は借入金額、返済期間によって増減します。

0※2 銀行の手数料はその都度かかる場合があります。

※1 保証料は借入金額、返済期間によって増減します。
※2 銀行の手数料はその都度かかる場合があります。

手数料０円3 繰上返済手数料０円

た毎月の返済額とは別に返済を行うことです。
繰上返済とは、決められた毎月の返済額とは別に返済を行うことです。
を早く減らすことができます。
繰上返済をするとこれによってローン残高を早く減らすことができます。
総支払利息は
繰上返済をすると0.9 ％とほぼ同じ。
総済期間30年
支
約 85 万円
総支払利息
軽減
通常返済
総
例えば、「借入金額3,000万円を返済期間30年 実質金利は払均等返済」
支0.702％ 総支払利息 軽減 約 85 万円
額払
2回10万円 （毎月返済のみ)、年金利1.15 ％、元金均等返済」
額
年 2 回 10 万円
5年短縮され、 の場合、決められた返済のほかに年2回10万円
年 2 回 10 万円
繰上返済した場合ずつ繰上返済すると、返済期間が5年短縮され、短縮す。
繰上返済した場合
02 ％）で、 総支払利息が約85万円も軽減されます。
10 年
20 年
30 年なります。 これは、年金利 0.9 ％（実質金利0.702支％）で、
払年 数
10 年
20 年３０年返済で借りた利息額とほぼ同じになります。
● 実質金利は、令和３年度の利用分量配当金（融資利息 100 円につき 22 円）を金利換算しています。
● 利用分量配当金の配当率は、年度ごとの収益状況により変動します。

総支払利息は0.9 ％とほぼ同じ。
実質金利は0.702 ％

通常返済
5年短縮
30 年

支 払年 数● 実質金利は、令和３年度の利用分量配当金（融資利息 100 円につき 22 円）を金利換算しています。
● 利用分量配当金の配当率は、年度ごとの収益状況により変動します。

返済の手数料（5,500 円〜 55,000 円）がかかる場合があります。
! ご注意 銀行によって、繰上返済の手数料（5,500 円〜 55,000 円）がかかる場合があります。

ら、返済元金の増･減額、返済方法の変更も手数料なしで、いつでも可能です。
警信の繰上返済は１万円から、返済元金の増･減額、返済方法の変更も手数料なしで、いつでも可能です。
だかなくても、週2回、各所属を巡回する応待相談員が承ります。
お手続は、窓口にご来店いただかなくても、週2回、各所属を巡回する応待相談員が承ります。

ジに合わせた返済見直しサービス
4 ライフステージに合わせた返済見直しサービス担になったときは？
毎月のローン返済額が負担になったときは？
・育休による収入の減少、子供の習いごとや進学等による教育費の増加など

警信の住宅ローンは、配偶者の産休・育休による収入の減少、子供の習いごとや進学等による教育費の増加なども返済額を減らすことができます。また、昇給や子供の就職等により、生活が家計の負担となる時期には、いつでも返済額を減らすことができます。また、昇給や子供の就職等により、生活済額を増やすことができます。に余裕ができた場合には、いつでも返済額を増やすことができます。

、復職

昇給60,000 円

毎70,000 円
月の 増額
返済額

子供の就職
産休・育休後、復職減額

ローン
申込時の増額返済額
減額
50,000円
30,000 円
子供の習い事、進学等
30,000 円
産休・育休
40 歳

80,000 円

50 歳

30 歳

昇給
60,000 円

子供の就職

70,000 円

増額

80,000 円

減額

増額
増額
子供の習い事、進学等増額

30,000 円

返済年齢
40 歳

返済年齢

50 歳

更の都度、事務手数料（5,500 円〜 11,000 円）がかかる場合があります。
! ご注意 銀行によっては、変更の都度、事務手数料（5,500 円〜 11,000 円）がかかる場合があります。

プランに合わせて返済額を手数料なしで変更できます。
警信住宅ローンは、ライフプランに合わせて返済額を手数料なしで変更できます。

で、更にお得に5 利用分量配当で、更にお得に■ 令和３年度の例（融資）
利が下がります。
利用分量配当金で、実質金利が下がります。
借入金
配当金元策として、利用分量配当金が営利目的でない警信には、利益還元策として、利用分量配当金が金・融資の利息に対する配当金
約 7.4 万円
3 , 000 万円あります。利用分量配当金とは、預金・融資の利息に対する配当金● 返済期間 30 年、元利均等返済、住宅ローン最優遇金利適用。のことです。
合しか実施していません。
● 利用分量配当金は、年度ごとの収益状況により変動します。
利用分量配当金は、数少ない信用組合しか実施していません。
● 融資利息 100 円につき 22 円で配当。

■ 令和３年度の例（融資）借入金

配当金

3 , 000 万円

約 7.4 万円

● 返済期間 30 年、元利均等返済、住宅ローン最優遇金利適用。
● 利用分量配当金は、年度ごとの収益状況により変動します。
● 融資利息 100 円につき 22 円で配当。

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警信の住宅ローンのお得な特典

教育ローン、自動車ローンを優遇金利でご利用いただけます。

警信の教育ローン、自動車ローンは、他の金融機関やディーラーのローンに比べて大変お得です。さらに、警信の住宅ローン(「退寮サポートⅠ型(自己居住用)」を含む)をご利用の方は、その残高に応じて下記の通り、最優遇金利が適用になります。

教

子育て支援 ※1

最優遇金利 ※4優遇金利 ※3

基準金利

ローン種別

( 警信の住宅ローン残高2,000万円以上で最大0.3％）( 給与振込のご指定と財形のご利用で )実質金利（利用分量配当金を金利換算して）

年 1.65 ％年1.45 ％

年 1.15 ％年 0.897 ％育教※1

年 1.85 ％年1.65 ％

年 1.35 ％年 1.053 ％自動車

マイカー ※2

年 1.65 ％年1.45 ％

年 1.15 ％年 0.897 ％メンテナンス ※2年 1.85 ％

年1.65 ％

年 1.35 ％年 1.053 ％育※1 子育て支援ローンは、0歳から25歳までのお子様を２人以上扶養している組合員の方が対象となり、教育ローンは、それ以外の組合員の方が対象となります。

※2 マイカーローンは、自動車(バイク)の購入、自動車(バイク)の購入に関わるローンの借換え、介護車両への改造費用。メンテナンスローンは車検・整備・修理費用など自動車(バイク)に関わる諸費用、自動車(バイク)用品の購入にご利用いただけます。範囲は本人と親族（２親等内）です。

※3 上記の優遇金利は、警信への給与振込のご指定と財形預金をご利用の場合に、最大で0.2%の優遇となります。
※4 警信の住宅ローンをご利用の方は、住宅ローンの残高に応じて右表のとおり金利を引き下げます。
● 警信の金利は変動金利型です。
● 実質金利は、令和３年度の利用分量配当金（融資利息100円につき22円) を金利換算しています。
● 利用分量配当金の配当率は、年度ごとの収益状況により変動します。
● 表記の金利は令和４年10月1日現在のものです。
● 各シミュレーションは金利の変動がなかったものとし、計算方法は警信の計算方式によります。

住宅ローン残高

引下げ率2,000万円以上

0.3 ％ 優遇2,000万円未満

0.2 ％ 優遇1,000万円以上

0.1 ％ 優遇

提携不動産会社の限定特典がご利用できます。
警信では、多数の不動産会社・建築会社と提携し、お得な特典(割引等)をご用意しています。警信の住宅ローンのお申込みで、通常特典の他に限定特典がご利用いただけます。
● これら特典をご利用の際は、初回来場時、具体的な商談前又は契約締結前(事前にご確認ください)に各提携不動産会等へ「紹介カード」の提出が必要となります。詳しくは、警信職員にお尋ねください。

警信ローン 6 つのポイント
各種手数料等０円※警信が負担します繰上返済手数料

保証料･事務手数料･団体信用生命保険料※が不要

０円

いつでも1 万円から可能

条件変更手数料も０円

ライフプランに合わせた返済が可能！

利用分量配当でさらにお得！

３つの返済方式が選べて、無料で切替えできます

金利換算すると実質金利が下がります

ご来店不要 時間外の対応も可能！

申込金額によっては登記費用が不要に！

ご希望の場所･時間に伺います

詳細はお問合せください
令和４年10月 1 日現在

融資部
業務部

警電：28432

警電：28424

加入：03(3591)0627

ホームページ

加入：03(3580)4723
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