対象期間／令和６年８月１０日 ～ 令和６年９月９日「借換無料試算実施中」ずぅ～と応援プラン①

固定金利選択型

変動金利型
３年固定

５年固定

１０年固定

住宅ローン基準金利

年２．５０％

年２．５０％

年２．６５％

年２．９５％

適用金利

年０．９２５％

年１．３５％

年１．５５％

年１．６５％

お取引項目等による引下げ▲年０．２０％▲年０．２０％▲年０．２０％▲年０．２０％

最大引下げ後の金利

年０.７２５%

年１.１５%

年１.３５%

年１.４５%

新規ご契約時

固定期間終了後に固定金利を再選択時引下げ幅については、下記①～⑥の組合せにより最大▲0.20％

一律引下げ▲0.50％①給与振込（月１０万円以上）または年金振込指定①給与振込（月１０万円以上）または年金振込指定▲0.20％②個人ローン利用あり（カードローン契約含む）※当該住宅ローンは除く▲0.20％▲0.10％②個人ローン利用あり（カードローン契約含む）※当該住宅ローンは除く▲0.10％③しんきんカード契約の方 （VISA または JCB）

▲0.10％③しんきんカード契約の方（VISA または JCB）

▲0.10％④インターネットバンキング契約あり▲0.10％④インターネットバンキング契約あり▲0.10％⑤当金庫職域サポート契約先事業所にお勤めの方▲0.20％⑤当金庫職域サポート契約先事業所にお勤めの方▲0.10％⑥お子様が 2 人以上いる方※22 歳以下で就職前の扶養家族▲0.10％⑥お子様が 2 人以上いる方▲0.10％※22 歳以下で就職前の扶養家族

一律▲0.50％プラス①プラス上記②～⑥の組合せで最大▲0.3％、合計で最大引下げ幅▲1.00％●当金庫所定の保証会社をご利用いただいく場合の金利となります。詳しくは裏面をご覧ください。
●適用金利は対象期間にお申込みまたはお借入いただく場合の金利であり、適用金利は毎月 10 日に見直しを行います。
本プランは、金融情勢や当金庫の都合により月中でも見直しする場合がありますので、あらかじめご了承ください。
●変動金利型については「お申込時」ではなく「お借入時」の金利が適用となりますので、「お申込時」の金利と異なることがあります。ご返済期間中に固定金利選択型に切替える場合、その時点の基準金利から年 1.0％を割引きます。
●固定金利選択型の適用金利は「お申込時」または「お借入時」のいずれか低い金利を適用します。
●「固定金利」の特約期間中は「変動金利」に変更できません。

★ 詳しくは当金庫本支店窓口ならびに得意先係へお問い合わせ下さい。
令和６年８月１０日現在

上越しんきん住宅ローンの商品概要
あっと・ほ～夢“Ｚ”

商品名

あっと・ほ～夢“Ｓ”

全国保証株式会社の保証をご利用の場合

一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用の場合（以下【全国保証㈱】と表示いたします。）（以下【（一社）しんきん保証基金】と表示いたします。）

次のすべての条件を満たされる個人の方

次のすべての条件を満たされる個人の方○全国保証㈱の保証が受けられる方○（一社）しんきん保証基金の保証が受けられる方○ご融資時の年齢が満１８歳以上満６５歳未満で、完済時の○ご融資時の年齢が満１８歳以上満７０歳未満で、完済時の年齢が満８０歳未満の方

年齢が満８０歳以下の方○前年度税込年収が１００万円以上で、安定継続した収入○前年度税込年収が１００万円以上で、安定継続した収入があり、次のいずれかに該当される方

ご 利 用いただける方（保証会社別）があり、次のいずれかに該当される方・同一事業所に１年以上勤務の方（法人役員の方は２年以上）・同一事業所に１年以上勤務の方（法人役員の方は３年以上）・自営業者の方は営業年数２年以上（通年決算２期以上）・自営業者の方は営業年数３年以上（通年決算３期以上）※契約社員、派遣社員、嘱託社員パート社員の方は対象※契約社員、派遣社員、嘱託社員パート社員の方は対象となりません。となりません。

○当金庫の営業地区内に居住または勤務されている方○当金庫の営業地区内に居住または勤務されている方○当金庫の会員になれる方○当金庫の会員になれる方○ご融資の対象となる住宅に居住される方○ご融資の対象となる住宅に居住される方○団体信用生命保険に加入できる方○団体信用生命保険に加入できる方

一般またはがん団信、三大疾病特約付のいずれかの一般または八大疾病特約付、就業不能保障保険三大疾病特約付、全疾病保証付の団体信用生命保険にご加入いただきます。

いずれかの 団体信用生命保険にご加入いただきます。

①一般団信（保険料は当金庫が負担します）①一般団信（保険料は当金庫が負担します。ただし、ワイド団信の場合はご融資金利に②がん団信（ご融資金利に0.3％金利が上乗せとなります）

0.3％金利が上乗せとなります）③三大疾病特約付団信（ご融資金利に0.3％金利が上乗せとなります）※債務者返済支援保険（ご融資金利に0.1％金利が上乗せとなります）②八大疾病特約付団信（保険料は当金庫が負担します）③就業不能保障保険三大疾病特約付（ご融資金利に0.3％金利が上乗せとなります）④全疾病保証付団信（保険料は当金庫が負担します）○住宅新築・増改築および中古住宅購入資金、土地購入資金などの住宅関連資金全般。
主なお使いみち○他金融機関の住宅ローンのお借換え資金○上記資金のご融資に関わる保証料、登記費用、火災保険料（全期一括払の場合）等の付帯費用【全国保証㈱】

ご融 資 金 額

ご融 資 期 間【（一社）しんきん保証基金】

１００万円以上1億円以内（がん団信は5,000万円以内）（三大疾病団信は6,000万円以内）

５０万円以上１億円以内

３５年以内

４０年以内
（据置期間最長１年以内を含みます。また、お使いみちでご利用期間の制限があります。）

ご 融 資 金 利 ○お申込時に変動金利、または固定金利（期間３年・５年・１０年）のいずれかをご選択いただきます。
ご返 済 方 法○元利均等返済、または元金均等返済（ボーナス併用も可。ボーナス返済部分はご融資金額の50％を限度とします。）

ご 融 資 時 の ○事務取扱手数料：３３，０００ 円（消費税込）
手 数 料○事務手数料（保証会社あて）：５５,０００円（消費税込）○事務取扱手数料：３３，０００ 円（消費税込）①条件変更手数料：５，５００円（消費税込） ②固定金利再選択手数料：５，５００円（消費税込） ③一部繰上返済手数料：５，５００円（消費税込）
ご融資期間中の手 数 料④全額繰上返済手数料（借入日から10年未満）：１１,０００円（消費税込）⑤全額繰上返済手数料（借入日から10年以上）：５，５００円（消費税込）※上記手数料はご融資期間中に変更する場合がございます。
【全国保証㈱】【（一社）しんきん保証基金】【例】 ご融資額1,000万円 35年返済 1.000％（3年固定）の場合 【例】 ご融資額1,000万円 35年返済 1.000％（3年固定）の場合

期毎月のご返済額
および保証料（目安）

間

35年

期

35年

28,229円

ご返済額

28,229円

保証料213,780円

保証料232,000円

ご融資時一括で保証料を全国保証㈱へお支払いいただきます。 ご融資時一括で保証料を（一社）しんきん保証基金へお支払いいただきます。
※勤続年数、年間所得、担保評価額等の保証会社基準により※保証会社所定の担保評価額に対するご融資額の割合等により保証料は保証料は異なります。
保証（保証人）間

ご返済額異なります。

保証人は原則として必要ありません。保証会社が保証いたします。
ただし、ご本人以外の担保提供や所得合算等の条件により、保証人をお願いする場合がございます。
○ご融資の対象物件（土地・建物）に、原則として第１順位の抵当権を設定させていただきます。

担保
火 災 保 険○ご融資の対象となる建物に、ご融資期間中付保される建物の価格に応じた火災保険にご加入いただき、その保険に当金庫が質権者となる質権を設定させていただく場合もございます。

●お申込みに際しては、当金庫の審査があります。審査結果によってはご希望にそえない場合もありますので予めご了承ください。
●詳しい内容は当金庫本支店までお気軽にお問い合せください。店頭に詳しい説明書をご用意しております。
●返済額は当金庫本支店窓口および当金庫ホームページでご試算いただけます。