令和２年度地域型住宅グリーン化事業
補助金交付申請等手続きマニュアル

第１章＜共通事項＞（第４版）

令和３年５月地域型住宅グリーン化事業（実施支援室共通）

補助金交付申請をされる皆様へ
本補助金については、国庫補助金である公的資金を財源としていることから、社会的にその適正な執行が強く求められています。地域型住宅グリーン化事業評価事務局（以下、「評価事務局」という。
）と地域型住宅グリーン化事業実施支援室〔長寿命型、優良建築物型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型、省エネ改修型〕（以下、「実施支援室」という。
）は、補助金に係る不正行為に対しては厳正に対処します。
したがって、本補助金に対しグループ応募申請をされる事業者（全ての構成員を含む）は、以下の点について、十分にご理解された上で、交付申請していただきますようお願いいたしま
す。
なお、地域型住宅グリーン化事業グループ募集要領【令和２年度】（以下「募集要領」という。
）や令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付規程（以下「交付規程」という。）、
令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等手続きマニュアル等（以下、これらを「マニュアル等」という。
）で定められる義務が果たされないときは、評価事務局・実施支援
室より改善のため指導を行うとともに、事態の重大なものについては交付決定の取消を行う場
合があります。
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評価事務局・実施支援室に提出する書類には、如何なる理由があってもその内容に虚偽の記述、事実と異なる内容の記載を行わないでください。
関係者（建築主（売買契約による住宅は買主）、施工事業者、グループ）は、相手、又は実施支援室に連絡することを怠ったことにより、事業の不履行等が生じ審査が継続できな
いと実施支援室が判断した場合は、実施支援室が当該申請を無効とすることや交付決定を取り消すことがあります。
評価事務局・実施支援室から資料の提出や修正を指示された際は、速やかに対応してください。適切な対応をいただけない場合、交付決定の取消や、それ以降の交付申請の受付を停止することがあります。
補助事業の適正かつ円滑な実施のため、その実施中または完了後に必要に応じて現地調査等を実施します。
補助事業に関し不正行為、重大な誤り等が認められた時は、当該補助金に係る交付決定の取消を行うとともに、支払い済の補助金のうち取消対象となった額を返還していただきます。
補助金に係る不正行為に対しては、補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30 年法律第 179 号）の第 29 条から第 32 条において、刑事罰等を科す旨規定されています。
事業開始は、グループおよび事業の種類を決定した採択通知日以降となります。採択通知の発出前に着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事に係る工事が開始された時点）または改修工事を開始した木造住宅・木造建築物は補助対象となりません。さらに、原則として令和２年度内に完了実績報告に至らないものについては補助の対象となりません。
グループ応募時または交付決定された事業内容からの変更は、原則認められません。
補助事業にかかわる資料及び経理処理関係書類等は、事業完了の属する年度の終了後５年間、保存していただく必要があります。
補助金で取得し、または効用の増加した財産（取得財産等）を、処分制限期間（補助金受領後から 10 年間、または耐用年数）内に処分（補助金の交付目的に反して使用し、譲渡し、交換し、貸し付け、担保に供し、又は取り壊しすることをいう。
）しようとする時は、事前に処分内容等について、国土交通大臣の承認を受けなければなりません。そのうえで交付決定が取り消された場合には補助金の全部または一部を返還していただきます。
なお、国土交通大臣は、必要に応じて取得財産等の管理状況等について調査することがあります。
11 事業完了後も、適正な財産管理をいただくと共に、各種報告（ゼロ・エネルギー住宅はエ
ネルギー報告等）、アンケートの提出等にご協力いただく必要があります。

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章＜共通事項＞

目次
令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等における留意点 ·············· 1
はじめに ·································································································· 4（事業の概要、共通事項） ····················································· 5

第

１ 章

１

事業の趣旨 ························································································· 5２

補助事業者及び補助対象 ······································································· 6
２．１ 補助事業者の要件 ······································································· 6
２．２ 補助対象の要件 ·········································································· 6２．２．１ 共通要件 ·········································································· 6２．２．２ 個別要件（木造住宅） ························································ 6
２．２．３ 個別要件（木造建築物）······················································· 9
２．３ 補助額 ···················································································· 12
２．３．１ 木造住宅 ········································································ 12２．３．２ 木造建築物 ····································································· 14
２．４ グループへの配分方式について ··················································· 15
２．４．１ 事前枠付与方式について（Ⅰ期） ······································· 15
２．４．２ 先着順方式について（Ⅱ期） ············································· 15
２．４．３ 未経験枠の先着順方式の通年運用 ······································· 16

２．５ 施工事業者１社が受けられる補助金額の上限 ································· 18
２．５．１ 木造住宅 ········································································ 18
２．５．２ 木造建築物について ························································· 20
２．６ 補助対象となる経費 ·································································· 20
２．６．１ 長寿命型、高度省エネ型及び優良建築物型の経費について ······ 20
２．６．２ ゼロ・エネルギー住宅型の経費 ·········································· 23
２．６．３ 省エネ改修型の経費 ························································· 23
２．７ その他 ···················································································· 26
３補助事業の実施 ················································································· 27
３．１ 補助事業の実施体制 ·································································· 27
３．１．１ 申請手続きを行うもの ······················································ 27
３．１．２ 申請の制限 ····································································· 27
３．１．３ 共同事業実施規約等について ············································· 27
３．２ 手続きの概要 ··········································································· 28
３．３ 実施支援室の窓口及び書類提出について ······································· 28
３．４ 補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限 ································· 29
３．５ 着手・着工・完了について ························································· 30
３．６ 本事業における「地域材」の考え方 ············································· 31
３．７ 木造住宅における「三世代同居対応住宅」の考え方 ························ 32

３．８ 許認可について ········································································ 32
補助金の交付に関する手続き ······························································· 33

４４．１ 補助事業の流れ及び実施体制 ······················································ 33
４．２ グループが最初に行う手続き ······················································ 35
４．３ 現地の写真撮影 ········································································ 35
４．４ 補助金交付申請 ········································································ 36
４．４．１ 提出までの流れ ······························································· 36
４．４．２ 申請ツールによる登録 ······················································ 37
４．４．３ 補助金交付申請の提出期限 ················································ 37
４．５ 交付決定 ················································································· 37
４．６ 交付申請額等の変更について ······················································ 38
４．６．１ 工事費の変更 ·································································· 38
４．６．２ その他の変更 ·································································· 38
４．６．３交付変更承認手続きについて ················································ 39
４．７ 事業の廃止等 ··········································································· 39
４．７．１ 採択事業の取り下げ ························································· 39
４．７．２ 交付申請の取り下げ ························································· 39
４．７．３ 補助事業の廃止 ······························································· 40
４．８ 完了実績報告 ··········································································· 41
４．８．１ 提出までの流れ ······························································· 41
４．８．２ 完了実績報告の提出期限 ··················································· 42
４．８．３ 実施支援室による現地検査等 ············································· 42
４．９ 補助金の額の確定及び支払い ······················································ 42
４．１０ 補助事業実施にあたっての経理処理 ·········································· 43
４．１０．１ 補助事業の適正な実施 ··················································· 43
４．１０．２ 消費税等の処理 ···························································· 43
５

事業中及び事業完了後の留意点 ···························································· 44

５．１ グループ事務局の留意点 ···························································· 44
５．２ 三世代同居対応住宅へのアンケート実施について ··························· 44
５．３ 交付決定の取消、補助金の返還、罰則等 ······································· 45
５．４ 財産処分の制限 ········································································ 45
５．５ 額の確定及び会計検査に伴う資料請求及び現地検査等について ········· 45
５．６ 個人情報の使用 ········································································ 45
５．７ 個人情報の利用について（応募者全て） ······································· 45
５．８ 事後評価に関するアンケート・ヒアリング等への協力 ····················· 45
５．９ 事業完了後のエネルギー報告等（ゼロ・エネルギー住宅型のみ） ······ 46
５．１０ 関連規定 ·············································································· 46
６問い合わせ先 ···················································································· 47

別紙１ 現地写真の撮影に関する遵守事項 ··················································· 48
別紙２ 電子黒板の使用について ······························································· 52
別紙３ 使用する「地域材」の内容等についての確認ができる書類について ······ 53

【参考：評価事務局に対する手続きについて】 ············································· 54※

交付申請等手続きマニュアルの内容、本事業に関するＱ＆Ａ等、追加的な説明を順次、各実施支援室ホームページに掲載しますのでご確認ください。

改訂履歴版

改訂等年月日2

令和２年７月 27 日

内容
2.2.1 共通要件 誤記修正

掲載ページ
P1-6

正）採択通知 の日付け以降に着工（根切り工事等の着手）が可能です。
誤）採択通知 の日付け以降に着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事杭打ち工事、地盤改良工事、山留め工事又は根切り工事に係る工事が開始された時点）が可能です。
2.3.1 木造住宅、(3)三世代同居への対応 誤記修正

P1-14正）※ゼロ・エネルギー住宅の改修においては、新設により要件を満たした住宅
誤）※ゼロ・エネルギー住宅の改修においては、新設により要件を満たした住宅、かつ新規設置した設備の掛
かり増し費用相当額
3.4 補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限／表 P1-29
10 交付申請期間 誤記修正正）令和２年 11 月 30 日（月）まで
誤）令和２年 11 月 30 日（金）まで
着手・着工・事業完了に関する補足／脚注 誤記修正

P1-30

正）「採択通知日」について、計画変更申請で追加しようとする施工事業者は「計画変更申請書を提出した受付期間終了日の翌日」とします。
誤）「採択通知日」について、配分額の追加があった場
合は「配分額の変更の通知日」 、計画変更申請で追加しようとする施工事業者は「計画変更申請書を提出した受付期間終了日の翌日」とします。
別添２

電子黒板の使用について／デジタル工事写真

P1-52の高度化に関する協議会 URL 誤記修正
正）http://www.cals.jacic.or.jp/CIM/sharing/index_digital.html

誤）http://www.cals.jacic.or.jp/CIM/sharing/index.html#con043

令和３年３月１１日

未完了報告を行った住宅・建築物の完了実績報告提出期限を「令和３年８月 31 日（火）必着」としたこととを追加

P1-30

4

令和３年５月２５日「事業完了」の定めから「引き渡された時点」を削除

P1-28

変更後）

P1-30

請負 対象住宅・建築物の工事が完成し、契約に基づく工P1-42

事費全額が精算された時点
売買対象住宅の工事が完成し、売買契約の締結、契約に基づく費用全額が精算された時点「着手・着工・事業完了に関する補足」に工事が完成した

P1-31

時点の説明を追記
令和３年８月 31 日までに事業完了できない場合の手続き
を追加

P1-30

令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等における留意点
令和元年度地域型住宅グリーン化事業からの主な変更点を以下に記載します。
1. 高度省エネ型の分類の変更について
令和 2 年度事業においては、高度省エネ型の分類を以下のとおり変更します。
・高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）→ 高度省エネ型
・高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）→ ゼロ・エネルギー住宅型
これに伴い、1 事業者あたりの活用可能額は以下の通りとなり、型によって活用実績のカウン
トは分かれます。（被災地に該当する場合等、詳細については 2.5 項を参照）
表 1 1 事業者当たりのタイプ別補助金上限額一覧
長寿命型
補助金活用実績(H27～R1)
上限額

ゼロ・エネルギー
住宅型

高度省エネ型※

省エネ
改修型

3 戸以下

4 戸以上

3 戸以下

4 戸以上

3 戸以下

4 戸以上

－

550 万円

500 万円

420 万円

375 万円

330 万円

300 万円

250 万円(5 戸相当) (5 戸相当) (3 戸相当) (3 戸相当) (3 戸相当) (3 戸相当) (5 戸相当)

三世代同居加算の適用を受ける 770 万円 700 万円 560 万円 500 万円 440 万円 400 万円
住宅を建てる場 (7 戸相当) (7 戸相当) (4 戸相当) (4 戸相当) (4 戸相当) (4 戸相当)
合の上限額

－

※認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の合計。
2. 被災地に存する施工事業者に関する留意点（1）補助金活用実績と上限額について「地域型住宅グリーン化事業募集要領【令和 2 年度】」においては、被災地に存する施工事業者にあっては、補助金活用実績（H27～R1）7 戸以下を未経験工務店、補助金活用実績（H27～R1）8 戸以上を経験工務店としていましたが、全体の事業活用要望額が多かったこと等を踏まえて、被災地に存する施工事業者にあっても、補助金活用実績（H27～R1）3 戸以下を未経験工務店、補助金活用実績（H27～R1）4 戸以上を経験工務店と致します。
従って、被災地に存する施工事業者のうち、補助金活用実績（H27～R1）が 4 戸以上の施工事業者は、1 戸当たりの補助金額の上限が、長寿命型及び高度省エネ型にあっては 100 万円、ゼロ・エネルギー住宅型にあっては 125 万円となります。
（2）「制限なし枠」への振り替えの運用
このことにより、被災地に存する施工事業者のうち、補助金活用実績（H27～R1）が 4 戸～7 戸の施工事業者は「施工事業者に制限を設けない実施枠」をご活用頂くことになります
が、グループ募集時に各グループで想定されていた予算枠の活用を担保するため、被災地に存する施工事業者のうち、補助金活用実績（H27～R1）が 4 戸～7 戸の施工事業者が活用する場合に限り、「未経験枠」へ配分された予算額を、「施工事業者に制限を設けない実施枠」に振り替えて活用できるものとします。
ただし、振り替えて活用できる予算額は、長寿命型及び高度省エネ型では 1 戸あたり 50
万円以上 100 万円以下、ゼロ・エネルギー住宅型では 50 万円以上 125 万円以下とします。
3. Ⅰ期（事前枠付与方式）とⅡ期（先着順方式）の運用の変更について（1）年度をⅠ期とⅡ期に分け、Ⅰ期は従来通りの「グループ毎の事前枠付与方式」とし、グループ採択日から 10 月 30 日までの期間に実施します。10 月 30 日時点で未使用の事前枠

1－1

は無効となり、Ⅰ期は終了とします。
（2）Ⅱ期より「先着順方式」へ移行します。今年度の先着順方式では、長寿命型、ゼロ・エ
ネルギー住宅型及び高度省エネ型の各々を未経験枠と制限なし枠に分割して（計 6 枠）、
実施します。これと併せて、Ⅰ期中のグループへの配分額のうち未経験枠を、グループの希望に応じてⅡ期に残置する措置は廃止します。また、優良建築物型及び省エネ改修型についても、グループへの配分はⅠ期までとし、Ⅱ期からは先着順方式とします。
4. 未経験工務店の活用促進に係る措置について（1）未経験枠（長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型）の先着順方式の通年運用
Ⅰ期に配分された長寿命型又はゼロ・エネルギー住宅型の未経験枠をⅠ期中に全て使い切ったグループは、全て使い切った型の未経験枠についてのみ、Ⅰ期中に先着順方式へ移行することを可能とします。さらに、未経験枠に加えて、同型の制限なし枠もⅠ期中に全て使い切った場合には、制限なし枠もⅠ期中に先着順方式へ移行することを可能とします。ただし、Ⅰ期中の「先着順方式」で各グループが交付申請可能な額は、各グループへの未経験枠の配分額に応じて表 2 のとおりとします。また、Ⅰ期中の先着順方式について
は、予め確保していた予算がなくなり次第、終了しますので、ご了承ください。
表 2 Ⅰ期中の配分を使い切った場合に活用可能な予算額

長寿命型
ゼロ・エネ
ギー住宅型

未経験枠
Ⅰ期の未経験枠の配分額と同額
Ⅰ期の未経験枠の配分額と同額

制限なし枠
Ⅰ期の未経験枠の配分額の半額(ただし、上限額（100 万円）の倍数に満たない額は切り捨て)

Ⅰ期の未経験枠の配分額の半額(ただし、上限額（125 万円）の倍数に満たない額は切り捨て)※「配分額を使い切った」の定義は、配分額に相当する戸数分の全ての交付申請書の受付が実施支援室において完了した時点。なお、被災地に存する施工事業者のうち補助金活用実績（H27～R1）が 4～7 戸の事業者が、Ⅰ期中に「未経験枠」へ配分された予算額を、「施工事業者に制限を設けない実施枠」に振り替えて活用した場合も「未経験枠」を活用したとみなすこととする。
※地域材加算は、各型について 1 施工事業者 1 戸まで活用可能（活用実績はⅡ期に引き継がれる）。三世代同居加算は制限なく活用可能。

（2）上限緩和に必要な未経験工務店による活用戸数
1 施工事業者当たりの上限戸数をⅡ期から引き上げるために必要な未経験工務店による活用戸数については、以下のとおりとします。（5～10 事業者の区分を新設、11 以上の事
業者の区分では必要な活用戸数を 1 戸ずつ増加）
グループ内の施工事業者数
未経験工務店による活用戸数

5～10
1戸

11～25
2戸

26～50
3戸

51～1004戸

101～
5戸※被災地に存する施工事業者のうち補助金活用実績（H27～R1）が 4～7 戸の事業者が、活用した場合も「未経験工務店による活用」とみなすこととする。

5. グループ採択の早期化と年間スケジュールの明示
現時点で想定している年間のスケジュールは以下のとおりです。ただし、今後の事業の進捗状況によっては、変更となる場合があります。
○グループ採択日：6 月 19 日（金）○Ⅰ期（事前枠付与方式）：採択日～10 月 30 日
○Ⅱ期（先着順方式）：11 月前半～令和３年１月 29 日

1－2

○Ⅱ期における予算充当時期の目安
・11 月前半：初回充当（Ⅰ期末に申請ツール未登録の額を充当）
・12 月中旬：追加充当（Ⅰ期中に申請ツール登録されたが 11 月末に失効した額を充当）
6. 採択通知日より前に着工していないことの確認方法の変更
要件確認で求めていた採択番号入りの着工前の更地写真（新築）ですが、更地写真以外の確認方法も選択できることとしました。具体的には、以下の①～③が選択対象となります（ゼロ・エネルギー住宅は①～②のみが選択対象）。着工に対する要件自体は変更ありません。
① 採択通知日以降の着工前の現地写真② 採択通知日以降に交付された「確認済証」③ 採択通知日以降に認定申請した「認定通知書」等

1－3

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

はじめに
この「令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等手続きマニュアル（以下「マニュアル」という。
）第 1 章＜共通事項＞」（以下「マニュアル第１章」という。）は、交付規程
第 19 の規定に基づき定めるものであり、令和２年度地域型住宅グリーン化事業（以下「本事業」という。
）補助金の適正な執行を確保するとともに、補助を受ける者（以下「補助事業者」という。）及び申請代理人となるグループの事務処理が円滑に実施されることを目的としています。
本事業は、グループ募集（募集期間：令和２年４月６日～令和２年５月 13 日）・採択を行った上で、採択されたグループの中小住宅生産者等（補助事業者）が交付申請を行うものです。
本事業は、次の 5 種類の木造住宅・木造建築物を整備する事業（以下「事業の種類」という。
）があり、事業の種類によって、事業の要件、補助金額や補助対象経費などが異なります。
このマニュアル第 1 章は各事業の種類共通として関係するもので、補助事業者が本事業の要件に従って建設する木造住宅・木造建築物の建設工事、改修工事について本事業の補助金を受けるための手続き及び当該事業者が申請する木造住宅・木造建築物に関してグループが行う手
続きを定めています。事業実施の際は、マニュアル第１章のほか、次の(1)～(5)の実施する事業の種類に応じたマニュアルを必ず確認してください。
なお、マニュアルでは募集要領も引用していますので合わせて参照してください。
事業の種類（タイプ）マニュアル（1）長 寿 命 型（長期優良住宅：木造、新築）

第2章（2）ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築・改修）

第3章（3）高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅：木造、新築）

第4章（4）省エネ改修型（省エネ基準（既存）を満たす住宅：木造、改修）

第5章（5）優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物（非住宅）：木造、新築）第6章

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

第
１

１

章

（事業の概要、共通事項）

事業の趣旨

本事業は、地域における木造住宅生産体制を強化し、環境負荷の低減を図るため、中小住宅
生産者等が、他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者とともに連携体制（グループ）を構築して、省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・木造建築物の整備及び木造住宅の省エネ改修を促進し、これと併せて行う三世代同居への対応等への支援を行うことにより（1）地域の中小住宅生産者等が供給する住宅に関する消費者の信頼性の向上（2）関連産業の多い、地域の木造住宅市場の振興による地域経済の活性化（3）地域の住文化の継承及び街並みの整備（4）地域の林業・木材産業関連事業者と住宅生産関連事業者との連携構築を通じた、木材利用量の増加及び森林・林業の再生（5）住宅の省エネルギー化に向けた技術力の向上（6）子育てを家族で支え合える三世代同居など複数世帯の同居がしやすい環境づくり
を目指すものです。
これらの観点から、本事業では、上記連携体制による、グループ毎に定められた共通ルールに基づく木造住宅・木造建築物の整備及び住宅の省エネ改修を行うグループを公募によって募り、その取組が良好なものについて国土交通省が採択し、採択されたグループに所属する中小住宅生産者が当該取組内容に基づく木造住宅・木造建築物の建設及び木造住宅の省エネ改修を行う場合、その費用の一部を予算の範囲内において補助するものです。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

２

補助事業者及び補助対象

２．１ 補助事業者の要件
本事業において、交付申請可能な補助事業者は、補助対象となる木造住宅・木造建築物を施工する施工事業者です。更に売買契約による住宅の場合は当該住宅の売主であることとします。請
負契約による住宅・建築物の場合は建築主を、売買契約による住宅の場合は買主を共同事業者として共同事業実施規約を締結していただきます。
２．２

補助対象の要件

２．２．１ 共通要件
本事業の補助の対象となる木造住宅または木造建築物は、以下の（1）から（6）の全ての要件を満たす必要があります。
（1）主要構造部（建築基準法第 2 条第 5 号の定義による）が木造のもの。
（2）採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等に則して、グループの構成員である中小住宅生産者等により供給される住宅※1 または建築物の新築とします。ただしゼロ・エネルギー住宅型においては、戸建住宅の新築および改修とします。また、省エネ改修型においては、戸建て住宅の改修のみとします。なお、いずれもモデルハウスは対象外とします。
（3）2.2.2 に記載する事業の種類に応じた要件を全て満たすものとします。
（4）各補助対象住宅に関わる事業者のうち設計者、施工管理者または大工技能者のいずれか 1
人が、住宅省エネルギー技術講習会※2 の修了者、または別途定める講習会等※3 の受講者等であることが必要です。
（5）長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型及び優良建築物型の新築は採択通知の日付け以降に着工（根切り工事等の着手）が可能です。省エネ改修型及びゼロ・エネルギ
ー住宅型の改修は採択通知の日付け以降に改修工事の開始が可能です。グループに対する採択通知の発出前に着工又は改修工事を開始した木造住宅又は木造建築物は補助対象になりません。
（6）主要構造部に用いる木材は、グループが定める地域材を積極的に使用するものとします。
ただし、省エネ改修型においては、地域材の使用は求めません。
※1 請負・売買の別は問いません。ただし、売買の場合は、交付申請する事業者が建設かつ売主となり宅地建物取引業の免許保有者であることが必要です。なお、省エネ改修型、及び優良建築物型は請負のみです。
※2 住宅の省エネルギー技術講習会とは、平成 24 年度から平成 30 年度までに全国で実施されていた「住宅省エネルギー技術講習会（施工技術者講習会、設計者講習会）」及
び令和元年度に全国で実施された「改正建築物省エネ法説明会及び住宅省エネ技術講習会」をいいます。 （参考）ホームページ
http://www.shoene.org/index.html※3 令和 2 年に実施する講習会等をいいます。詳細は別途、ご案内します。

２．２．２

個別要件（木造住宅）

事業の種類に応じて次の要件を全て満たすものとします。
（1）長寿命型（長期優良住宅）
長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成 20 年法律第 87 号）に基づき、所管行政庁による認定を受けたものとします。
（募集要領【別紙 1】参照）（2）ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅）
外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなる住宅であること。

1－6

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）（募集要領【別紙 5】参照）具体的には、ZEH ロードマップフォローアップ委員会「ZEH の定義（改訂版）＜戸建住宅＞、平成 31 年 2 月」
（経済産業省資源エネルギー庁）におけるZEH の要件に適合した住宅、または、学識経験者により構成される評価委員会によって、上記要件と同等以上の水準の省エネ性能を有する住宅として認められたもの。（募集要領【別紙 5】参照）詳しくは、マニュアル第３章を確認してください。
（3）高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）
都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年法律第 84 号）に基づき所管行政庁による認定を受けたもの又は建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年法
律第 53 号）に基づき、所管行政庁による性能向上計画の認定を受けたものとします。
（募
集要領【別紙 6】参照）（4）省エネ改修型（省エネ基準（既存）を満たす住宅）
次の①及び②の要件を全て満たすものとします。
① 省エネ改修後の住宅が、建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成 28 年
経済産業省、国土交通省令第 1 号）附則第 4 条の規定に基づく建築物エネルギー消費性能基準に相当する性能（BEI 1.1 相当）を有していること。ただし、平成 28 年 4 月
1 日以降 に建てられた戸建て住宅については、BEI 1.0 相当を有していること。
② グループによる取組に関して次の内容を満たすこと。
a) グループ内で、省エネ改修の施工方法等に関する共通ルールを設定すること。
b) 補助対象事業の省エネ改修に係る計画、省エネ計算、施工方法等を題材としてグループ内で研修を行うとともに、当該研修の結果を踏まえ、必要に応じて共通ルールを更新すること。

木造住宅の要件に関する補足
・対象住宅は、新築は建築主（売買契約による住宅の場合は買主）自らが所有し居住するもの、又は建築主が所有者となって賃貸するものとし、改修は発注者自らが居住するもの、又は発注者が所有し賃貸するものとします。
・当該申請の施工事業者が建築主（改修は発注者）となり自らが使用・居住する住宅は補助対象になりません。
・対象住宅は、新築は建築主と当該申請の施工事業者が工事請負契約を締結し、かつ当該住宅の建設を自ら（当該申請の施工事業者）行う者によって供給される住宅（請負住宅）、又は買主と売買契約を締結し、かつ当該住宅の建設を当該申請の施工事業者が行う住宅（建売住宅）の何れかとし、改修は発注者と当該申請の施工事業者が工事請負契約を締結し、かつ当該住宅の施工を自ら（当該申請の施工事業者）行う者によって供給される住宅である必要があります。
・交付申請等の手続きで提出された建築主（買主・発注者）と施工事業者とで締結された契約の履行を確認するため、工事費等が支払われたことを証明する書類として、完了実績報告
時に領収書の写し及び送金伝票等の写し、双方を提出していただきます。従って、工事費等の支払いは、現金手渡しではなく、金融機関等を利用することが必須となります。
領収書の写しとは
領収額、発行者(受注者)、発行先(発注者)、支払日が明記され、収入印紙に貼付け消印があり、施工事業者が建築主（売買契約による住宅は買主）に交付したものの写し。
※領収書が紙媒体ではない場合（ファクシミリや電子メールに添付して発行され

1－7

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

る領収書）は、その旨が確認できるものとします。
送金伝票等の写しとは金融機関等の第三者を通じた支払いが確認できるものとして、通帳、振込受付書(金融機関の受付印があるもの)、振込明細書、インターネットバンキングの入出金明細
照会等の写し（施工事業者が金融機関を通じて建築主（買主）から支払いを受けたことが証明でき
るもの、または、建築主（買主）が施工事業者に金融機関を通じて支払ったことが証明できるもの）・交付申請後は工事請負契約をやり直したり、契約形態を変更したりすることはできません。
（請負→売買、売買→請負）また、一旦締結した工事請負契約書の日付を訂正したり変更したりすることもできません。
なお、後から契約内容の追加や変更（契約形態や日付を訂正を除く）が生じた場合は、実際に追加や変更が生じた時点で追加・変更契約書を締結してください。
・本事業の要件に係わる工事はグループの構成員である中小住宅生産者等により施工することとします。分離発注の場合で本事業の要件に係わる工事をグループの構成員外の施工事業者が実施する住宅は、補助対象となりません。
・2.6.1 表 6-2 の補助対象外費用を除き、要件に係わる工事は補助対象工事費に計上してくだ
さい。
・対象住宅は、令和２年度内に事業に着手※1 すると共に交付申請を行う必要があります※2。採択された配分額内であっても、令和２年度中に着手に至らないもの、交付申請に至らないもの、完了
実績報告の期限までに完了実績報告に至らないものについては補助対象となり得ません。
※1「３．５

着手・着工・完了について」による。

※2 交付申請の際には工事請負契約の写しを実施支援室に提出していただきます。
・長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の認定に係る完了報告の提出を必要としていない区域に建設する住宅やゼロ・エネルギー住宅については、完了実績報告時に建築士により住宅の性能を確認した結果を報告していただきます。

省エネ改修型についての追加補足
・改修前後が戸建て住宅を対象とします。何れかの用途が店舗併用住宅、共同住宅、長屋等のように戸建て住宅でない場合は対象となりません。
・省エネ改修型を活用するグループにおいて、共通ルールにて、2.2.2（4）ⅱ）のａ）及びｂ）の取組が定められていない場合は、評価事務局にお問い合わせください。
・改修することによりＢＥＩの値が 1.1（平 28 年 4 月 1 日以降 に建てられた戸建て住宅については、BEI 1.0）以下となる住宅が対象となります。よって、改修前の住宅においても一次エネルギー消費量計算を行っていただき、ＢＥＩの値が 1.1（同 BEI1.0）を上回っていることを確認していただきます。
・「平成 28 年 4 月 1 日以降 に建てられた戸建て住宅」とは、平成 28 年 4 月 1 日以降に完成した住宅とし、完成した日は検査済証の交付日（確認申請が不要な地域は、表示登記における新築年月日）をもって判断します。
・既存住宅の外皮の性能を求める際は、新築時の図面等に明記されている仕様や、現地の目視確認で得られた仕様により把握した諸条件により計算してください。把握できなかった箇所
については、無断熱として計算してください。
・交付申請時や完了実績報告時に、建築士により、改修前後の一次エネルギー消費量計算書の1－8令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

内容と結果が適切であること、計算の内容に基づく改修工事であること、工事完了後に現地確認により改修後の一次エネルギー消費量計算に沿って工事が完了していること等を確認し証明していただきます。
・建築物省エネ法については、次のホームページをご参照ください。
国土交通省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutakukentiku_house_tk4_000103.html
・行政庁から是正指示や是正命令を受けている場合は、是正されるまで交付申請を行うことができません。なお、対象住宅や今回の改修工事において建築基準関係規定に係る違反が判明した時は、当該補助金に係る交付決定の取消し、または、補助事業者に支払い済の補助金を返還していただく場合があります。

＜省エネ性能の診断・評価方法について＞〇 本事業では、改修前後の省エネ性能を計算し、改修後の省エネ性能が BEI1.1 以下となることを確認する必要があります。省エネ性能の計算にあたっては、原則、国立研究開発法人建築研究所が公開している「平成 28 年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」（https://www.kenken.go.jp/becc/house.html）に準拠して行ってください。
〇 外皮性能の算出にあたっては、同技術情報における「当該住戸の外皮の部位の面積等を用いずに外皮性能を評価する方法」（いわゆる簡易計算）によることが考えられますが、同計算方法においては、無断熱仕様を含め各部位で複数の異なる仕様を有する場合は、熱貫流率に
温度差係数を乗じた値が最も大きい部位の熱貫流率の値をもとに計算することとなっているところ、省エネ改修型において省エネ性能を計算するにあたっては、各部位の熱貫流率に
温度差係数を乗じた値の面積加重平均値を採用することが可能です。
〇 また、改修対象範囲外の既存部分の断熱仕様の特定にあたっては、新築時の図面や現況調査等を通じ、過大な評価とならないよう、適切な評価を行ってください。

２．２．３ 個別要件（木造建築物）
優良建築物型については、次の全ての要件を満たしていただきます。
（1）床面積が 55 ㎡以上のものとします。
（2）①から③のいずれかの認定または評価等（募集要領【別紙 7】参照）を受けた一定の良質な建築物とします。
① 都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年法律第 84 号）に基づく所管行政庁による認定② 評価機関による建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の評価
・★★★以上（BEI の値 0.8 以下） 又は、・★★（BEI の値が 0.8 を超え 1.0 以下）かつ、表１の a）から f）のうち任意の 2
項目を満た すこと。
③ 認証機関等の第三者による建築環境総合性能評価システム（CASBEE）の認証建築物の環境効率（BEE ランク）1.0（B＋）以上
表１a）「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項」に定める省エネルギー基準相当であること（募集要領【別紙 8】参照）

1－9

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

b）

ビル・エネルギー・マネジメント・システム(BEMS）を設置していること（募集要領c）

太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池を設置してい【別紙 9】参照）
ること（募集要領【別紙 9】参照）「住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号）」に基づく日本住宅 性能表示基準（平成 13 年国土交通省告示第 1346 号）に定める劣化対策等級３相d）

当を 満たすこと。
（日本住宅性能表示基準に関する情報は、（一社）住宅性能評価・表示協会 HP「住宅
性能表示制度について」<http://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/index.php>をご覧くだ さい。）
「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）」（平成 18年 6 月 21 日法律第 91 号）に基づき、「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進にe）関する法律施行令（平成 18 年 12 月 8 日政令第 379 号）に定める建築物移動等円滑化 基準を満たしていること。
（建築物移動等円滑化基準に関する情報は、国土交通省ホームページ「バリアフリー」<http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/barrierfree/>をご覧ください。）

内外装木質化の要件は以下のいずれかを満たすこととします。
f） ⅰ)床、壁、天井などの内装について、床面積の過半を地域材による仕上げとする。
ⅱ）外壁の見付面積の過半の部分を地域材による仕上げとする。

1－10令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

参考：木造建築物（非住宅）への補助要件①②－１

申請パターン

認定低炭素建築物の認定を取得すること

ＢＥＬＳ★★★
を満たすこと認定制度

認定低炭素建築物

ＢＥＬＳ

ＣＡＳＢＥＥ

要

要

要

１次エネ
第 3 者認定
ルギー消
費量
水準

省エネ基準
▲１０％

a）外皮基準（省エネ基準相当）★★★
（省エネ基準▲20%相当）③

ＢＥＬＳ★★かつそ
ＣＡＳＢＥＥの評価の他項目のうち任
ランクＢ＋を満たす
意の２項目を満たこと
すこと★★
（省エネ基準
相当）

Ｂ＋

認定の際の
必須項目

－

b）ＢＥＭＳ設置c）太陽光等再生可能
エネ発電設備及び連携した定置型蓄電池

②－２

－

認定の際の
選択項目に
含まれる

その他の
項目
d）劣化対策（劣化対

－

－
２つ以上の
項目を選択
－

策等級３と同等）

認定の際の
評価項目に
－
同様の考え
方が 含まれ
ており独自
の重み付け
－
がされてい
る

e）バリアフリー法で定める建築物移動等
円滑化基準

－

－

－

f）内外装木質化（床面積の過半又は外壁の見付面積の過半－－－

木造建築物の要件に関する補足
・対象建築物は、建築主自らが所有し使用するもの、又は建築主が所有者となって賃貸するものとします。
・当該申請の施工事業者が建築主となり自らが使用する木造建築物は補助対象になり得ません。
・交付申請後は工事請負契約をやり直すことはできません。また、一旦締結した工事請負契約書の日付を訂正したり変更したりすることはできません。
なお、後から契約内容の追加や変更（契約形態や日付を訂正を除く）が生じた場合は、実際に追加や変更が生じた時点で追加・変更契約を締結してください。
・対象建築物は、建築主と当該申請の施工事業者が木造建築物の工事請負契約を締結し、かつ
当該建築物の建設を自ら（当該申請の施工事業者）行う者によって供給される木造建築物である必要があります。
・交付申請等の手続きで提出された建築主と施工事業者とで締結された契約の履行を確認する
ため、工事費等が支払われたことを証明する書類として、完了実績報告時に領収書の写し及び送金伝票等の写し、双方を提出していただきます。従って、工事費の支払いは、現金

1－11令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

手渡しではなく、金融機関等を利用することが必須となります。
領収書の写しとは
領収額、発行者(受注者)、発行先(発注者)、支払日が明記され、収入印紙に貼付け消印があり、施工事業者が建築主に交付したものの写し。
※領収書が紙媒体ではない場合（ファクシミリや電子メールに添付して発行される領収書）は、その旨が確認できるものとします。
送金伝票等の写しとは金融機関等の第三者を通じた支払いが確認できるものとして、通帳、振込受付書(金融機関の受付印があるもの)、振込明細書、インターネットバンキングの入出金明細
照会等の写し（施工事業者が金融機関を通じて建築主（買主）から支払いを受けたことが証明でき
るもの、または、建築主が施工事業者に金融機関を通じて支払ったことが証明できるもの）
・本事業の要件に係わる工事はグループの構成員である中小住宅生産者等により施工することとします。分離発注の場合で本事業の要件に係わる工事をグループの構成員外の施工事業者が実施する木造建築物は、補助対象となり得ません。
・2.6.1 表 6-2 の補助対象外費用を除き、要件に係わる工事は補助対象工事費に計上してくだ
さい。
・床面積は、建築基準法の床面積算定の考え方に従い原則壁芯による算定とし、壁、屋根で囲まれた補助対象部分が 55 ㎡以上である必要があります。
・住宅と併用する店舗等も対象となりますが、店舗等の部分の床面積が 55 ㎡以上である必要があります。また、認定低炭素建築物等一定の認定または評価等は建物全体で受ける必要があります。
・対象建築物は、令和２年度内に事業に着手※1 すると共に交付申請を行う必要があります※2。採択された配分額内であっても、令和２年度中に着手に至らないもの、交付申請に至らないもの、完了実績報告の期限までに完了実績報告に至らないものについては補助対象となり得ません。
※1「３．５

着手・着工・完了について」による。

※2 交付申請の際には工事請負契約の写しを実施支援室に提出していただきます。
・認定低炭素建築物の認定に係る完了報告の提出を必要としていない区域に建設する木造建
築物、ＢＥＬＳの評価またはＣＡＳＢＥＥの認証に基づく木造建築物については、完了実績
報告時に建築士により建築物の性能を確認した結果を報告していただきます。

２．３

補助額

２．３．１ 木造住宅
長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型の補助額は、次の（１）から（３）の合計を上限とします。
（１）補助金額
事業の種類に応じて次①から③により算定された額とします。
①長寿命型（長期優良住宅）「２．６補助対象となる経費２．６．１」の１／１０以内の額で、かつ住宅１戸当たり
１１０万円（補助を受ける施工事業者が平成２７～令和元年度の５年間の地域型住宅グリーン化事業において長期優良住宅の補助金を活用した実績※1 が合計４戸以上の場合は、１戸あたり１００万円）（以下「長寿命型の補助金額」という。）を上限とします。なお、１戸

1－12令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

当たりの補助金の額は５０万円を下限とし、上限まで５万円単位※3 で設定できます。
②ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅）「２．６補助対象となる経費２．６．２」に記載された費用合計の１／２以内の額（新築（請負）の場合は「２．６．１補助対象となる経費」の１／１０以内の額）で、かつ住宅
１戸当たり１４０万円（補助を受ける施工事業者が平成２７～令和元年度の５年間の地域型住宅グリーン化事業においてゼロ・エネルギー住宅の補助金を活用した実績※1 が合計４戸以上の場合は、１戸あたり１２５万円）（以下「ゼロ・エネルギー住宅型の補助金額」という。
）を上限とします。
なお、１戸当たりの補助金の額は５０万円を下限とし、上限まで５万円単位※3 で設定できます。
③高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）「２．６補助対象となる経費２．６．１」の１／１０以内の額で、かつ住宅１戸当たり
１１０万円（補助を受ける施工事業者が平成２７～令和元年度の５年間の地域型住宅グリーン化事業において認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅の補助金を活用した実績※1 が合計４戸以上の場合は、１戸あたり１００万円）（以下「高度省エネ型の補助金額」という。
）
を上限とします。
なお、１戸当たりの補助金の額は５０万円を下限とし、上限まで５万円単位※3 で設定できます。
※1 「補助金活用の実績」の該当事業名は、以下の a から g までが対象となります。
なお、a から f までは補助金の交付実績で判断し、g は交付申請を行った場合でも活用実績「有」とします。
a）平成 27 年度地域型住宅グリーン化事業b）平成 27 年度地域型住宅グリーン化事業（補正）c）平成 28 年度地域型住宅グリーン化事業d）平成 28 年度地域型住宅グリーン化事業（補正）e）平成 29 年度地域型住宅グリーン化事業f）平成 30 年度地域型住宅グリーン化事業g) 令和元年度地域型住宅グリーン化事業※2 ５万円未満は切り捨てとなります。
④ 省エネ改修型「２．６補助対象となる経費２．６．３」の「表７ 省エネ改修型 対象工事パターン表」に応じた工事を全て実施した場合に、住宅１戸当たり５０万円の定額とします。
（以下「省エネ改修型の補助金額」という。）
なお、表７によらない場合は、補助対象工事費が１５０万円を超える場合に限ることとします。
補助額に関する補足
・掛かり増し費用とは、通常の仕様で建設する場合の工事費と、本事業で必要としている性能（ゼロ・エネルギー住宅）で建設する場合の工事費の差額のこと。

（２）木造住宅への地域材利用（地域材加算）
補助対象の住宅（省エネ改修型を除く）が、主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半（マニュアル第 1 章【別紙 3】、募集要領【別紙 3】参照）において、「３．６ 本事業における「地域材」の考え方」に示す「地域材」を使用する場合は、予算の範囲内で補助金額を加算しま

1－13令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

す（以下、「地域材加算」という。
）。加算する補助金の額は、１戸当たり上限２０万円（以下「地域材加算の補助額」という。
）とし、１０万円単位で設定できます。
※ゼロ・エネルギー住宅の改修においては、改修した部分の主要構造材の過半（３）三世代同居への対応（三世代同居加算）
補助対象の住宅（省エネ改修型を除く）が、三世代同居対応住宅の要件（マニュアル第 1 章【別紙 4】、募集要領【別紙 4】参照）を満たす場合は、予算の範囲内で補助金額を加算します（以下、「三世代同居加算」という。）。加算する補助金の額は、１戸当たり上限３０万円（以下「三世代同居加算の補助額」という。
）とし、１０万円単位で設定できます。
※ゼロ・エネルギー住宅の改修においては、新設により要件を満たした住宅
補助金額の留意点
・事前枠付与方式における個別の住宅に対する補助金は、採択されたグループに対する配分額をもとに、補助限度額を上限に、構成員である施工事業者に割り当てていただきます。
・グループに対する配分額が要望額を下回る場合、グループ内で補助対象となる木造住宅及び個別の住宅に対する補助金の額を設定して、事業の種類等による枠の中で補助対象戸数を増やすことができます。
・先着順方式における個別の住宅に対する補助金は、実施枠の区分内で活用していただきます。
ただし、Ⅱ期で活用する地域材加算は、１施工事業者当たり区分ごとに１戸までとします。

２．３．２ 木造建築物「２．６ 補助対象となる経費について ２．６．１」の１／１０以内の額で、かつ床面積１㎡あたり１万円を上限（以下「優良建築物型の補助金額」という。
）とします。
ただし、１棟当たりの補助金の額は５０万円を下限とし、上限まで１万円単位※とします。
※

１万円未満は切り捨てとなります。

1－14

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

２．４ グループへの配分方式について「事前枠付与方式（Ⅰ期）」と「先着順方式（Ⅱ期）」に分け、Ⅰ期は採択日（6/19）から 10
月 30 日まで、Ⅱ期は 11 月前半以降とします。
２．４．１ 事前枠付与方式について（Ⅰ期）
採択時にグループに対して割り当てられた配分額内で、構成員である施工事業者に適切に割り当てていただき、Ⅰ期で交付申請していただきます。配分枠は、以下の 10 区分とします。
①長寿命型（未経験枠）③ゼロ・エネルギー住宅型（未経験枠）⑤高度省エネ型（未経験枠）⑦地域材加算⑧三世代同居加算②長寿命型（制限なし枠）④ゼロ・エネルギー住宅型（制限なし枠）⑥高度省エネ型（制限なし枠）⑨省エネ改修型⑩優良建築物型※1 ①、③、⑤は、未経験工務店（平成 27 年度から令和元年度における地域型住宅
グリーン化事業における各型毎の補助金活用実績が 3 戸以下の施工事業者。以下同じ。
）が活用できる枠です。
※2 ②、④、⑥は全ての施工事業者が活用できる枠です。
※3 ⑦及び⑧は、①から⑥で申請する補助額に、配分された加算の枠内で加算して活用できます。
※4 被災地に存する施工事業者のうち、補助金活用実績が 4～7 戸の事業者にあっては、未経験枠（①、③、⑤）に配分された予算額を、それぞれ同じ型の制限なし
枠（②、④、⑥）に振り替えて活用できることとします。ただし、振り替えて活用できる予算額は、長寿命型及び高度省エネ型では 1 戸あたり 50 万円以上 100
万円以下、ゼロ・エネルギー住宅型では 50 万円以上 125 万円以下とします。グ
ループにおいて振り替えを希望される場合は、評価事務局にお問合せください。
予算を活用する際は、予め申請ツール登録（Ⅰ期の申請ツール登録期限は令和２年 10 月 30日まで）をした上で、令和２年 11 月 30 日（以下「事前枠付与方式の交付申請提出期限」という。
）までに交付申請していただきます。交付申請とは、実施支援室にて交付申請が受付された時点を指し、実施支援室に交付申請書が到着した時点ではありませんのでご留意ください。
実施支援室に交付申請書が到着した際は、受付前に書類不足や押印漏れがないか確認し不備がない場合は受付となります。なお、申請ツール登録を行った場合でも、交付規程や本マニュアル等本事業で示す内容に沿って実施していることが確認できない場合は補助金が交付されませんのでご留意ください。
次の何れかに該当する場合は、グループへの配分額が失効し、申請ツール登録済みの場合は、当該登録も失効します。
ａ）申請ツール登録したが令和２年 11 月 30 日までに交付申請書が提出されない場合
ｂ）交付申請書類の不足や押印漏れなどの不備があり、令和２年 11 月 30 日までに実施
支援室の受付とならなかった場合
登録の状況、交付申請の受付状況は申請ツールで確認できます。

２．４．２ 先着順方式について（Ⅱ期）
Ⅰ期中に申請ツール登録されなかったことにより失効したグループの配分額を原資に、次の８区分の実施枠を設けます。
①長寿命型（未経験枠）②長寿命型（制限なし枠）、③ゼロ・エネルギー住宅型（未経験枠） ④ゼロ・エネルギー住宅型（制限なし枠）、⑤高度省エネ型（未経験枠）⑥高度省エネ型（制限なし枠）、⑦省エネ改修型⑧優良建築物型

1－15

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

Ⅱ期の期間（令和２年 11 月前半から令和３年１月 29 日まで）に申請ツール登録し交付申請
してください。なお、申請ツール登録は、各実施枠内での先着順とします。Ⅱ期の期間中であっても、実施枠ごとに予算残額が無くなった時点で申請ツール登録は終了となりますのでご注意ください。
地域材加算、三世代同居加算は①から⑥の実施枠の予算の範囲内で活用可能とします。なお、
地域材加算にあっては、それぞれの事業の種類（型）ごとに 1 施工事業者 1 戸まで活用可能です。Ⅰ期中の先着順方式で申請した地域材加算の活用実績はⅡ期に引き継がれます。
交付申請の際は、Ⅱ期中に予め申請ツール登録することにより活用できるようになり、申請
ツール登録後 30 日以内に交付申請書を提出していただきます。申請ツール登録から 30 日以内に交付申請がなされない場合は、当該登録は自動的に失効します。申請ツール登録後交付申請に至らず、失効した件数が一定数（原則 3 件）に達したグループは、それ以降、交付申請ツールの登録を凍結することがあります。契約済または契約確実な物件のみを登録し、速やかに交付申請してください。
交付申請とは、実施支援室にて交付申請が受付された時点を指し、実施支援室に交付申請書が到着した時点ではありませんのでご留意ください。
実施支援室に交付申請書が到着した際は、受付前に書類不足や押印漏れがないか確認し不備がない場合は受付となります。
なお、申請ツール登録を行った場合でも、交付規程や本マニュアル等本事業で示す内容に沿って実施していることが確認できない場合は補助金が交付されませんのでご留意ください。
※交付申請ツール登録後 30 日後の日が令和３年１月 29 日を過ぎる場合、先着順方式の交付申請提出期限は令和３年１月 29 日とします。
次の何れかに該当する場合は、申請ツール登録は自動的に削除されます。
ａ）申請ツール登録したが先着順方式の交付申請提出期限までにまでに交付申請書が提出されない場合ｂ）交付申請書類の不足や押印漏れなどの不備があり、先着順方式の交付申請提出期限までに実施支援室の受付とならなかった場合
実施枠の残額及び交付申請の受付状況は申請ツールで確認できます。

２．４．３ 未経験枠（長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型）の先着順方式の通年運用
Ⅰ期に配分された長寿命型又はゼロ・エネルギー住宅型の未経験枠をⅠ期中に全て使い切ったグループは、全て使い切った型の未経験枠についてのみ、Ⅰ期中に先着順方式へ移行することを可能とします。さらに、未経験枠に加えて、同型の制限なし枠もⅠ期中に使い切った場合には、制限なし枠もⅠ期中に先着順方式へ移行することを可能とします。ただし、Ⅰ期中の「先着順方式」で各グループが交付申請可能な額は、各グループへの未経験枠の配分額に応じて表２のとおりとします。また、Ⅰ期中の先着順方式については、予め確保していた予算（各実施
枠ごと）がなくなり次第、終了しますので、ご了承ください。
ここで、「使い切った時点」とは、申請ツール登録の時点ではなく、実施支援室にて受付された時点のことです。未経験枠を使い切った場合は、評価事務局に問い合わせしてください。さらに制限なし枠を使い切った場合は評価事務局への問い合わせの必要はありません。
地域材加算、三世代同居加算は、先着順方式の①～④の実施枠の予算の範囲内で活用可能とします。ただし、地域材加算にあっては、それぞれの型ごとに 1 施工事業者 1 戸まで活用可能です。Ⅰ期中の先着順方式で申請した地域材加算の活用実績はⅡ期に引き継がれます。

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表２ Ⅰ期中の配分額を使い切った場合に追加で活用可能な予算額
未経験枠
長寿命型
ゼロ・エネル
ギー住宅型

Ⅰ期の未経験枠の配分額と同額
Ⅰ期の未経験枠の配
分額と同額

制限なし枠

Ⅰ期の未経験枠の配分額の半額(ただし、上限額（100 万円）の倍数に満たない額は切り捨て)

Ⅰ期の未経験枠の配分額の半額(ただし、上限額（125 万円）の倍数に満たない額は切り捨て)※「配分額を使い切った」の定義は、配分額に相当する戸数分の全ての交付申請書の受付が実施支援室
において完了した時点。なお、被災地に存する施工事業者のうち補助金活用実績（H27～R1）が 4～7戸の事業者が、Ⅰ期中に「未経験枠」へ配分された予算額を、「施工事業者に制限を設けない実施枠」に振り替えて活用した場合も「未経験枠」を活用したものと見なします。
※地域材加算は、各型について 1 施工事業者 1 戸まで活用可能（活用実績はⅡ期に引き継がれる）。
三世代同居加算は制限なく活用可能。

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

申請ツール登録、交付申請スケジュール
Ⅰ期
Ⅱ期
9月 10月 11月 12月 1月

方式

項目

事前枠付与方式（2.4.1）

申請ツール登録期間（開始日※2～10/30）

交付申請提出期限（～11/30）

先着順方式※1（2.4.3）

申請ツール登録期間（採択時の未経験枠の配分額を使い切ったグループのみが対象）

7月

8月

3月

採択時の未経験枠の配分額を使い切った後に申請ツール登録
可能（～10/30）（申請ツール登録後30日以内）

交付申請提出期限（11/前半※2～1/29）

申請ツール登録期間
先着順方式（2.4.2）2月

交付申請提出期限（申請ツール登録後30日以内
ただし最終は1/29）※1 長寿命型又はゼロ・エネルギー住宅型が対象※2 開始は評価事務局及び実施支援室のホームページでお知らせします。

配分方式の留意点
・申請ツール登録後は、建築主、建設地、補助額の変更はできません。
・実施支援室に交付申請書が到着した際は、受付前に書類不足や押印漏れがないか確認し、不備がある場合はグループに対し是正を求めますが、事前枠方式の交付申請提出期限、先着順方式の交付申請提出期限までに回答がない、又は回答があったが不備が是正されない場合
は、当該登録は失効します。
・Ⅱ期で申請ツール登録し失効した場合は、Ⅱ期中に実施枠の残額があれば再度申請ツール登録は可能ですが、繰り返されることにより実施枠を確保し続けていると判断した場合は、当該グループの申請ツールの使用に制限を設けます。

２．５

施工事業者１社が受けられる補助金額の上限

２．５．１ 木造住宅
平成 27～令和元年度の 5 年間の地域型住宅グリーン化事業の補助金活用実績に応じて、施工
事業者 1 社が受けられる補助金の上限額は表３又は表４（被災地に存する施工事業者の場合）のとおりです。なお、高度省エネ型の補助金活用実績の戸数は、認定低炭素住宅及び性能向上
計画認定住宅の合計です。ただし、地域材加算及び三世代同居加算は別途、要件に応じて加算
できます。

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表３ １事業者当たりのタイプ別補助金上限額一覧表
長寿命型
補助金活用実績(H27～R1)
上限額

3 戸以下

4 戸以上

ゼロ・エネルギー
住宅型
3 戸以下

4 戸以上

高度省エネ型※1
3 戸以下

省エネ
改修型

4 戸以上

－
250 万円

550 万円

500 万円

420 万円

375 万円

330 万円

300 万円(5 戸相当)(5 戸相当)(3 戸相当)(3 戸相当)(3 戸相当)(3 戸相当) (5 戸相当)

三世代同居加算の適用を受ける 770 万円
住宅を建てる場 (7 戸相当)合の上限額

700 万円

560 万円

500 万円

440 万円

400 万円(7 戸相当)(4 戸相当)(4 戸相当)(4 戸相当)(4 戸相当)－※1 認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の合計。

表４ １事業者当たりのタイプ別補助金上限額一覧表 【被災地※1 に存する施工事業者の場合】
長寿命型
補助金活用実績(H27～R1)
上限額

3 戸以下

ゼロ・エネルギー
住宅型

4 戸以上

3 戸以下

1,100 万円 1,000 万円

700 万円(10 戸相当) (5 戸相当)

(10 戸相当)

三世代同居加算の適用を受ける 1,320 万円 1,200 万円 840 万円
住宅を建てる場 (12 戸相当) (12 戸相当) (6 戸相当)
合の上限額

4 戸以上

高度省エネ型※2

省エネ
改修型

3 戸以下

4 戸以上

－

625 万円

550 万円

500 万円

250 万円(5 戸相当)(5 戸相当) (5 戸相当) (5 戸相当)600 万円

750 万円

660 万円(6 戸相当)(6 戸相当) (6 戸相当)－

※1 「東日本大震災」、「平成 28 年熊本地震」、「平成 30 年 7 月豪雨」、
「平成 30 年北海道胆振東部地震」又は「令和元年台風 19 号」の被災地を指します。詳細は、本章【別紙 2】参照。
※2 認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の合計。

また、グループ内の施工事業者数に応じて、Ⅰ期中に一定以上の未経験工務店による活用を達成したグループにおいては、1 事業者当たりの補助金上限額を緩和します。
Ⅰ期中にグループ内の未経験工務店が表 5 に示す戸数の補助金を活用した場合、Ⅱ期よりグループ内の全ての工務店の補助金上限額を表 6 又は表 7 のとおり緩和します。なお、Ⅱ期中においても活用実績を踏まえて定期的に緩和対象のグループを追加します。緩和の判断を行う基準日は以下の通りです。
【判断基準日】① 10 月 30 日（金）10 月 30 日（金）までの交付申請済み件数※に基づいて判断し、条件を満たしたグループの施工事業者の補助金の上限枠が 11 月 2 日（月）に変更されます。
② 11 月 2 日（月）以降
11 月 2 日（月）以降にグループが上限緩和の条件を満たした場合、条件を満たした翌日以降の定められた時期に、当該グループに所属する施工事業者の上限枠が変更されます。
※長寿命型等支援室・高度省エネ型等支援室にて、交付申請の受付を行ったことをもって、交付申請済みとみなします。
表５ 上限緩和に必要な未経験工務店による活用戸数
グループ内の施工事業者数
5～10
11～25
26～50
51～100101～
未経験工務店による活用戸数
1戸
2戸
3戸
4戸
5戸
※被災地に存する施工事業者のうち補助金活用実績（H27～R1）が 4～7 戸の事業者が活用した場
合も「未経験工務店による活用」と見なします。

1－19令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表6

1 事業者当たりのタイプ別補助金上限額一覧 【未経験工務店による活用グループに所属の場合】
長寿命型

補助金活用実績(H27～R1)
上限額

3 戸以下

4 戸以上

ゼロ・エネルギー
住宅型

高度省エネ型※1

3 戸以下

4 戸以上

3 戸以下

625 万円

4 戸以上

省エネ
改修型
－

880 万円

800 万円

700 万円

550 万円

500 万円

250 万円(8 戸相当)(8 戸相当)(5 戸相当) (5 戸相当) (5 戸相当)

(5 戸相当)(5 戸相当)三世代同居加算の適用を受ける 1,100 万円 1,000 万円 840 万円 750 万円 660 万円
住宅を建てる場 (10 戸相当) (10 戸相当) (6 戸相当) (6 戸相当) (6 戸相当)合の上限額

600 万円(6 戸相当)－※1 認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の合計。

表7

1 事業者当たりのタイプ別補助金上限額一覧 【未経験工務店による活用グループに所属かつ被災地※1 に存する施工事業者の場合】

長寿命型
補助金活用実績(H27～R1)
上限額

3 戸以下

4 戸以上

ゼロ・エネルギー
住宅型
3 戸以下

高度省エネ型※2

省エネ
改修型

4 戸以上

3 戸以下

4 戸以上

－

770 万円

700 万円

250 万円

1,540 万円 1,400 万円

980 万円

875 万円(14 戸相当)(7 戸相当)(7 戸相当) (7 戸相当) (7 戸相当) (5 戸相当)

(14 戸相当)

三世代同居加算の適用を受ける 1,760 万円 1,600 万円 1,120 万円 1,000 万円 880 万円 800 万円
住宅を建てる場 (16 戸相当) (16 戸相当) (8 戸相当) (8 戸相当) (8 戸相当) (8 戸相当)
合の上限額

－

※1 「東日本大震災」、「平成 28 年熊本地震」、「平成 30 年 7 月豪雨」、
「平成 30 年北海道胆振東部地震」又は「令和元年台風 19 号」の被災地を指します。詳細は【別紙 2】をご覧ください。
※2 認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の合計。

補助金活用の留意点
・「三世代同居加算の適用を受ける住宅を建てる場合の上限額」の適用は、タイプ別（長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型）に上限が適用されます。
・「三世代同居加算の適用を受ける住宅を建てる場合の上限額」は、三世代同居の要件を満たす住宅であっても、三世代同居加算を活用しない場合は対象となりません。
・グループが採択されることにより、適用申請書に記載されたグループの供給予定戸数の全てを補助対象として認めるものではありません。なお、採択後の供給状況に応じ、決定した配分額を変更することもありますので予めご注意ください。
・中規模工務店の上限については、補助金額に関わらず各タイプ別（長寿命型、ゼロ・エネル
ギー住宅型、高度省エネ型、省エネ改修型）それぞれに 1 戸とします。

２．５．２ 木造建築物について施工事業者 1 社が受けられる補助金額の上限は、1,000 万円（1,000 ㎡分）とします。
２．６

補助対象となる経費

２．６．１ 長寿命型、高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅）及び優良建築物型の経費について補助金交付の対象となる経費の範囲は、当該木造住宅・木造建築物の建設に要する費用であって、以下の表８に掲げるものです。

1－20

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

なお、表８に記載した工事以外の工事を実施することに差し支えはありませんが、その費用は補助対象とはなりません。補助金交付申請書及び完了実績報告書の「補助対象経費」には、補助対象となる経費のみ計上してください。
表８ 補助対象となる建築工事費
科 目

説 明

建築工事費
主体工事費
（補助対象工事費）

建築主体の工事に要する費用。

屋内電気設備
工事費

屋内の電気その他の配線工事及び器具（配電盤を含む。）の取付けに要する費用（玄関ポーチ灯工事は含む）。

屋内ガス設備工事費

屋内のガス設備の設置工事に要する費用（屋外壁面に設置する給湯機を含む）。

屋内給排水設備
工事費

屋内の給水配管工事、排水配管工事（建築物外の第１ためます及びそれに至る部分の工事を含む。）及び衛生器具の取付けに要する費用。

備考※ 通常、建築設備として建築物に組み込まれる形で設置されるものは補助対象となります。
※

現場管理に必要な費用で、事務・通信・運搬・監督の人件費については、上記工事費の中に含めることができます。

1－21

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表８－２の費用は、補助対象外となりますので、ご注意ください。
表８-２

補助対象外費用（例）

対象外費用

項目

１．用地費、
土工事費 等

用地費、造成工事、擁壁工事、盛土工事等

２．工事費※1

地盤改良工事

本体
関係

解体工事
インナーガレージ、店舗併用住宅における店舗部分等の工事費（木造住宅の場合）・住宅部分の工事費（木造建築物の場合）※工事床面積に応じて、対象外部分工事費を面積按分で見積もることも可とします。
太陽光発電設備（付属するモニターを含む）
昇降機
煙突※2、アンテナ、屋上緑化等

屋外関係

屋外附帯設備、浄化槽、受水槽等
屋外給排水工事、屋外ガス設備工事
幹線引込み工事
外構工事（屋外緑化工事含む）、ウッドデッキ等

３．購入品

分離して購入できるもの（カーテン、ブラインド、日射調整フィル
ム、遮熱塗料※3・遮熱シート、ペレットストーブ※4、エアコン※5、後付けの家具等）

４．設計、監理、
申請関係費

設計料
工事監理費
上下水道申請費、電力会社申請費、行政申請費、各種審査費、BELS
申請費、保険保証関係費、地耐力調査費等※1 設備取付け工事の場合は、設備本体の価格も補助対象外となります。
※2 屋外の工作物にあたるもの。ストーブの煙突は補助対象となります。
※3 付加的に塗布する塗料とし、仕上げ材と一体になっているものは補助対象となります。
※4 煙突工事が必要な据え置き式のストーブは補助対象となります。
※5 ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型の場合は補助対象となります。
補助対象となる建築工事費の留意点（長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅）及び優良建築物型）

・高効率給湯器等の補助（国庫補助が含まれるもの）を別途受ける場合、補助対象経費から当該設備の設置にかかる工事費については除外する必要があります。
・ゼロ・エネルギー住宅型、及び高度省エネ型においては、外皮計算及び一次エネルギー計算に寄与する工事や設備類が、原則として補助対象となっており、これらを補助対象経費から除く事ができません。従って、高効率給湯器等を補助対象経費から除外したり、それによって他の補助金を受給することはできません。ただし、太陽光発電設備のみ、一次エネルギー計算において寄与する設備ですが、補助対象外として扱われます。
・建築主が自ら購入したもの（施主支給品）については、補助対象となる経費に含めることはできません。住宅設備等をリース品とする場合も同様に補助対象外となります。
・工事請負契約に含まれるものを対象外費用とする場合、対象外費用に係る間接経費等や、掛

1－22令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

かり増し費用からも除外することになりますのでご注意ください。

２．６．２ ゼロ・エネルギー住宅型の経費掛かり増し費用相当額とし、①～③の合計額とします。
① 住宅の省エネ化に係る建築構造、建築設備等の整備に要する費用② 調査設計計画に要する費用③ 効果の検証等に要する費用
ただし、新築（請負）の場合は、「２．６．１長寿命型、高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上認定住宅）及び優良建築物型の経費について」と同様の費用によることも出来ます。詳
しくは、マニュアル第３章を確認してください。
２．６．３ 省エネ改修型の経費補助金交付の対象となる経費の範囲は、当該木造住宅の改修に要する費用であって、省エネ性能の向上に要する経費となります。
省エネ改修型では、補助金の申請を簡便にする観点から、補助額を定額の 50 万円／戸とし、表９に示す補助対象となる省エネ改修工事の組み合わせ（パターン番号①～⑩）（以下「パターン工事」という。
）のいずれかを実施していただくことを前提としておりますが、平成 28 年 3月 31 日以前に建てられた戸建て住宅については、パターン工事によらず、個別に補助対象工事費を積算して申請することも可能です。
ただし、平成 28 年 4 月 1 日以降 に建てられた戸建て住宅については、個別に補助対象工事費を積算して申請する方法に限ります。
なお、個別に補助対象工事費を積算して申請する場合は、補助対象工事費を積算の上、150 万円以上を計上することが必要となります。この場合でも、補助額は定額の 50 万円／戸となりますので、ご留意ください。
建築時期
補助額算出ルート

平成 28 年 3 月 31 日
以前

平成 28 年 4 月 1 日
以降

対象工事パターン表○

×

選択したパターン表の工事は必ず実施○

補助対象工事費≧150 万円
交付申請時に内訳書
を提出

積算

○

1－23

備考

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表９ 省エネ改修型 対象工事パターン表
改修
区分

外皮※1
窓※2、※3

改
修
箇
所
主居室

パ
タ
ー
ン
番
号

床
（外 気
その他 に接する部 外壁
居室 分、その他の部分*）

全ての窓 １室全窓②

全ての窓 全ての窓③

全ての窓 １室全窓
全ての窓 全ての窓⑤

全ての窓 １室全窓⑥

全ての窓 １室全窓

⑦
⑧

⑨

⑩

A
Ｂ
Ｃ
1)電気ヒートポン 1）潜熱回収型ガプ給湯機 （エコ ス給湯器 （エコキュート）※1ジョーズ）※42) ヒ ー ト ポ ン プ ・ 2)潜熱回収型石屋根 ガス瞬間式 併 油給湯機 （エコLED 照明又は 用 型 給 湯 機 フィール）※5（ハイブリッド給 3) 換 気 設 備 （ 全天井 湯機）※2熱交換）※63)ソーラーシステ 4)高断熱浴槽※
ム（太陽熱利用 7＋節湯水栓※システム ）※3 8

全面

１／２
以上

１／２ １／２
以上

全面

以上

１／４
以上
以上

１／２ １／４
以上

全面
１／２

高効率暖冷房エアコン

全面 いずれか１つ
全面 いずれか２つ全面

１／２ １／２ １／２
以上Ｄ4 ） 台 所 ・ 浴 室 ・ 主居室、その他 主居室及び全て
洗 面 所 の 全 て 居室、非居室の のその他居室に
3)強制循環式に について、節湯 全 て に つ い て 、 （ い ） 区 分 ( ※ 9)限る
水 栓 を 設 置 す LED 照明とする の エ ア コ ン を 設
ること
こと
置すること

*主に
1 階床
部分

①

④

設備

断熱材※4

以上

１／２
以上

以上

いずれか３つ※A 分類・C 分類のうち、いずれか一つ以上を含むこと

全面 いずれか３つ※A 分類・C 分類のうち、いずれか二つ以上を含むこと―※A 分類について、同時に 2 種類以上を採用する場合は対象外とする

全面 いずれか４つ※A 分類・C 分類のうち、いずれか二つ以上を含むこと
１／２ １／４ １／２
全ての窓 １室全窓 以上 以上 以上 ※A 分類について、同時に 2 種類以上を採用する場合は対象外とする
全ての窓

―

以上

１室全窓

―

全ての窓 １室全窓

全面

―

―

１／４
以上

１／４
以上

いずれか４つ※A 分類・C 分類のうち、いずれか二つ以上を含むこと※A 分類について、同時に 2 種類以上を採用する場合は対象外とする
全面※Ｂ分類のうち潜熱回収型ガス給湯機 （エコジョーズ）又は潜熱回収型石油
給湯機 （エコフィール）、C 分類、D 分類を同時に採用する場合は対象外とする―

いずれか５つ※A 分類・C 分類のうち、いずれか二つ以上を含むこと※A 分類について、同時に 2 種類以上を採用する場合は対象外とする

外皮関係※1 改修区分の「外皮（窓、断熱材）」は、「住宅部分の外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する基準及び一次エネルギー消費量に関する基準（平成 28 年 1 月 29 日国土交通省告示第 266 号）」において定める、地域の区分に応じた部位別の省エネ基準（以下「仕様基準」という）を満たすものであること。
※2 各パターンの改修箇所の窓に、「全ての窓」と示されたものは、対象住宅の断熱構造とすべき当該改修箇所の全ての窓を「仕様基準」を満たすように改修工事を行うことが要件となる。
※3 各パターンの改修箇所の窓に、「１室全窓」と示されたものは、対象住宅の当該室の断熱構造とすべき全ての窓を「仕様基準」を満たすように改修工事を行うことが要件となる。
※4 各パターンの改修箇所の断熱材に、「全面」と示されたものは、対象住宅の断熱構造とすべき当該改修箇所の全面積を「仕様基準」を満たすように改修工事を行うことが要件となる。
※5 各パターンの改修箇所の断熱材に、「1/2 以上」または「1/4 以上」と示されたものは、対象住宅の断熱構造とすべき当該部位の見つけ面積の内、それぞれ 1/2 以上の面積、1/4 以上の面積を「仕様基準」を満たすように改修工事を行うことが要件となる。
設備関係※1 ・貯湯缶が一缶のものに係る JIS 基準（JIS C 9220)給湯機に基づく年間給湯保温効率・年間給湯効率が 3.3以上であること。貯湯缶が多缶の場合は 3.0 以上であること。
・上記に関わらず寒冷地（1・2・3 地域）の場合は年間給湯保温効率・年間給湯効率が 2.7 以上であること。
※2 ・熱源設備は電気式ヒートポンプと潜熱回収型ガス機と併用するシステムで、貯湯タンクを持つもの。
・電気ヒートポンプの効率が中間期(電気ヒートポンプの JIS 基準に定める中間期)の COP が 4.7 以上かつ、1－24

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

ガス機器の給湯部熱効率が 95％以上であること。
※3 ・太陽熱温水器の場合は JIS A 4111 に規定する住宅用太陽熱利用温水器の性能と同等以上の性能を有することが確認できること。
・ソーラーシステムと呼ばれる強強制循環式のもので、JIS A 4112 に規定する「太陽集熱器」の性能と同等
以上の性能を有することが確認できること(蓄熱槽がある場合は、JIS A 4113 に規定する太陽蓄熱槽と同等以上の性能を有することが確認できること)。
※4 エネルギー消費効率が 94％以上（暖房給湯兼用機にあっては 93％以上）であること。
※5 エネルギー消費効率が 94％以上（暖房給湯兼用機にあっては 93％以上）であること。
※6 ダクト式第１種換気設備の場合における熱交換型換気設備で、温度（顕熱）交換効率 65%以上であること。
※7 JIS A 5532 に規定する「高断熱浴槽」と同等以上の性能を有する こと。
※8 JIS B 2061:2017 に規定する「節湯形」の水栓と同等以上の機能 を有すること。
（台所・浴室・洗面所のそれぞれについて、手元止水機構、水優先吐水機構、小流量吐水機構のいずれかの機構を有する節湯水栓を設置すること）※9 エネルギー消費効率が、建築研究所がホームページで公開する冷房効率（い）を満たすもの 注）注）平成 28 年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）https://www.kenken.go.jp/becc/documents/house/4-3 191001_v05_PVer0207.pdf の 表Ａ.４

補助対象となる建築工事費の留意点（省エネ改修型）
・交付申請後は、経費の算出方法（パターン工事による方法・補助対象工事費を積算する方法）を変更することはできません。完了実績報告時での変更もできません。
・実施する工事箇所、工事範囲を改修後の平面図、立面図に明示し、「対象住宅の改修工事内容一覧（様式４-３）」に仕様、性能等を記載していただきます。
・パターン工事による場合、選択したパターン番号で示される工事は全て実施することが必要です。一部を実施しない場合は対象になりません。
・補助金交付対象経費を積算する場合、窓または断熱材の改修工事は必ず実施することとし、経費に計上できる工事は、 工事計画に基づいて設定した一次エネルギー消費量計算等の条件のうち「表 9 省エネ改修型対象工事パターン」で示す外皮（窓・断熱材）及び設備の改修箇
所（設備はＡ及びＢに限る）の改修工事を対象とします。
なお、ＬＥＤ照明、高効率暖冷房エアコンについては、一次エネルギー消費量計算で設定したものであっても、補助対象工事費には計上できませんのでご注意ください。
その他留意事項は次のとおりです。
→高断熱浴槽や節湯水栓を計上する場合は、これらが取り付く本体の費用・工事費は計上できません。
高断熱浴槽や節湯水栓のみの費用を内訳書で切り分けて計上してください。
外壁の仕上げ材等、仕様により工事費等に幅がある材料、設備は補助対象外とすることがあります。
撤去・復旧の費用も計上できますが、当該箇所の周囲のみを補助対象とすることができるものとしますが、内訳書で当該箇所の工事費が切り分けられる場合とします。
・次の何れかに該当する場合は、パターン工事では申請できません。補助金交付対象経費を積算して申請することができますが、補助金交付対象経費が 150 万円に満たない場合は対象になりません。
→改修と同時に減築を伴う住宅
平屋建ての住宅
床面積が 100 ㎡未満の住宅・改修と同時に増築を行う場合、増築する部分に設ける外皮は補助対象外とします。なお、パターン工事による場合、改修範囲の「１/２以上」「１/４以上」を適用する時は、改修前の見付面積により算出することとする。
・混構造の場合は、原則として補助対象外とします。ただし、補助対象工事費を積算し、木造部分に設ける外皮、設備のみを計上することで、補助金交付対象経費が 150 万円を超える場
合は対象とします。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

２．７ その他
国の他の補助金（負担金、利子補給金並びに補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法
律（以下、適正化法）第２条第４項第１号に掲げる給付金及び同項第２号の掲げる資金を含む。
）の対象となっている事業と併用することは原則できません。地方公共団体が実施する補助事業についても、国費が含まれている場合がありますので、地方公共団体に確認してください。
補助金の併用に関する補足
・本マニュアルにおける併用とは、「工事請負契約が同一の工事」又は「工事請負契約が別でも工事期間が重複する工事」について、複数の補助制度を適用することをいいます。
・以下の国の他の補助事業については、その補助対象が本事業と重複することから、補助対象
部位の切り分けに関わらず併用することはできません。
＜新築＞①ＺＥＨ支援事業②ＺＥＨ＋実証事業③次世代住宅ポイント制度④住宅・建築物の建設に関する都道府県等からの補助（国庫補助が含まれているもの）のうち補助対象が本事業と重複するもの＜改修＞⑤長期優良住宅化リフォーム推進事業⑥住宅の改修に関する都道府県等からの補助（国庫補助が含まれているもの）のうち補助対象が本事業と重複するもの

・同一の住宅を本事業の複数の事業の種類に申請することはできません。
・本事業のゼロ・エネルギー住宅型の改修又は省エネ改修型と次世代住宅ポイント制度との併用については、本事業で対象とする改修（リフォーム）工事の請負契約と、次世代住宅ポイント制度で対象とする改修（リフォーム）工事の請負契約が別である場合については、併用することができます。
・本事業と国の他の補助金との補助対象となる部位が明確に切り分けられる場合は、国の他の補助金の対象部位を除く部位について本事業の補助対象となる場合があります。
・国庫補助が含まれる他の補助金が、地域材を構造材に使用することにより受給できる要件であった場合、補助対象部分が重複するため、地域材加算を受けることはできません。
・国庫補助が含まれる他の補助金が、地域材を仕上げ材（床材、壁材等）に使用することにより受給できる要件であった場合、仕上材に係る費用（材料費、設置費、工事費等）
を本事業の対象工事費より除くことにより併用できます。
・地方公共団体による国庫補助が含まれない補助事業であれば、補助対象の重複に係わらず併用が可能です。この場合、補助対象となる経費から当該補助事業の補助金を除いた額を補助対象工事費とします。なお、国庫補助が含まれているか否かについては、当該地方公共団体にお問い合わせください。
・すまい給付金、住まいの復興給付金、被災者生活再建支援制度による支援金（加算支援金含む）との併用は可能です。

1－26

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

３

補助事業の実施

３．１

補助事業の実施体制

３．１．１ 申請手続きを行うもの
補助金の交付を受けようとする者は、交付規程及び本マニュアルに従って、所要の手続きを行う必要があります。
具体的には、本事業は建築主（売買契約による住宅は買主）と施工事業者が手続きを共同して行うこととなりますが、共同事業実施規約において、施工事業者が代表として交付申請者（補助事業者）になります。
なお、交付申請等の際は、グループが、本事業の要件やグループで定めた共通ルール等、本事業の必要事項への適合の確認や、実施支援室への申請書類の提出などをおこなうこととなるため、グループが交付申請者（補助事業者）の申請代理人として委任を受け対応することとします。
共同事業実施規約の締結
申請・報告前
に要件等確
採
択

共同事業者

グ
ル

ー

国
土
交
通
省

プ
代
表
交付申請 ・
事
実
完了実績 務
施
報告
局
支
援
交付決定通
室

手
続
き
を
委
任

額確定通知・補助金支払い

施
工
事
業
者
※

契約

建
築
主

規約に基づき精算※代表して申請（補助事業者）

３．１．２ 申請の制限
施工事業者又は建築主（売買契約による住宅は買主）が次のいずれかに該当する者については、補助金交付申請を制限します。
（1）平成２９年度以降、国土交通省住宅局が所管する補助事業において、本補助金の交付規程
第１３の規定に相当する理由で補助金の返還を求められたことがある者（2）暴力団又は暴力団員であること、及び暴力団又は暴力団員との不適切な関係にある者
３．１．３ 共同事業実施規約等について
本補助事業の補助金相当額は、建築主（売買契約による住宅は買主）に還元される必要があることから、様式５（売買契約による住宅は様式５-３）により共同事業実施規約を締結し、交付申請時（売買契約による住宅は完了実績報告時）に提出していただきます。共同事業実施規約において、補助事業者が受領した補助金を建築主（買主）に還元することを定めていただきます。建築主（買主）は、契約額の全額を施工事業者（売買契約による住宅は施工事業者でもある売主。以下同じ。
）に支払い、施工事業者が補助金を受領後に、施工事業者から建築主（買主）に補助金が支払われることとなります。
建築主（買主）に還元する補助額は、実施支援室が完了実績報告の内容を適切と認めた後に施工事業者（補助事業者）に送付する「額の確定通知書」に記載された「確定補助額」です。

1－27

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

なお、売買契約による住宅は、交付申請時には買主が決定していないことがあるため、誓約書を交付申請時に提出していただきます。誓約書においては、買主が決定したら共同事業実施
規約（様式５-４）を締結することなどを誓約していただきます。
記載方法等の詳細については、マニュアル第 2 章～第 6 章の提出書類に関する注意事項欄を確認してください。
共同事業実施規約の留意点
・共同事業実施規約の建築主（買主）は、工事請負契約書（売買契約書）と同一の者としてください。契約書の建築主（買主）が連名の場合は、共同事業実施規約も連名となり、交付申請書（様式２）、完了実績報告（様式７）の建築主（買主）、申請ツール登録も連名となります。
・補助金の還元は、工事請負契約（売買契約）の契約額から、予め補助金相当額を差し引いた額を契約額とすることはできません。
・売買契約による住宅の場合は、補助金相当額を買主に還元する必要があることから、買主と売買契約を締結し事業完了（対象住宅の工事が完成し、売買契約の締結、契約に基づく費用全額が精算された時点）した後でなければ完了実績報告を提出することはできません。
（対象住宅・
建築物の工事の完成のみでは事業完了となりません。）
・補助金の還元（補助金相当額の建築主・買主への支払い）は、完了実績報告後に額の確定がされ、実施支援室から補助事業者への補助金振込後速やかに行っていただきます。
・建築主（買主）に還元する補助額は、実施支援室から施工事業者に支払われた補助金額です。
他の費用とは切り分けた上で、補助額確定通知書に記載された補助金額のとおりに全額を建築主（買主）に支払い還元してください。

３．２ 手続きの概要採択されたグループに所属する中小住宅生産者が、採択を受けた取組内容に従って建設する木造住宅・木造建築物の建設工事費についての補助金を受けるためには、マニュアル第 1 章のほか、国土交通省外に設ける「地域型住宅グリーン化事業実施支援室（以下、長寿命型等実施
支援室（長寿命型、省エネ改修型、及び優良建築物型）、高度省エネ型等実施支援室（ゼロ・エ
ネルギー住宅型、及び高度省エネ型）という）が、各々で別途定める「マニュアル（第 2 章～
第 6 章）」に従い、補助対象となる木造住宅・木造建築物ごとに補助金交付申請を行うとともに、事業終了時に完了実績報告を行っていただく必要があります。
補助対象となる木造住宅・木造建築物に対する補助金の額は、グループに対する配分額内で、構成員である中小住宅生産者等に適宜割り当てていただくことになります。
３．３

実施支援室の窓口及び書類提出について

受付の窓口は、長寿命型等実施支援室〔長寿命型、省エネ改修型、優良建築物型〕、高度省エ
ネ型等実施支援室〔ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画
認定住宅）〕の２つに分かれていますので、書類の提出も事業の種類ごとにそれぞれの実施支援室にグループ事務局で一括して提出いただくこととなります。
提出先はマニュアル（第 2 章～第 6 章）を参照してください。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

３．４

補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限（１）交付申請
交付申請は交付申請提出期限までに受付とならなければなりません。申請ツール登録後は速やかに交付申請書類を実施支援室に提出してください。
実施支援室は交付申請提出期限まで随時受け取ります。受け取り後は、書類不足や押印漏れがないか確認し不備がない場合は受付となります。申請ツール登録期間及び交付申請
提出期限は表 10 交付申請期間の通りです。配分方式等により交付申請提出期限が異なりますのでご注意ください。
なお、交付申請は、工事請負契約の締結後（売買の場合は事業内容（建設計画及び事業費等）の確定後）、原則１ヶ月以内、かつ交付申請提出期限までに実施支援室への提出してください。いかなる理由があっても、事業完了後は交付申請を行うことはできません。
※ 交付申請を提出しても、交付申請書類の不足や押印漏れなどの不備があり、交付申請
提出期限までに受付とならなかった場合は、申請ツール登録が失効し補助の対象にはなりませんのでご留意ください。
※ 交付申請期間は現在の予定であり、今後変更の場合があります。
表 10

交付申請期間配分方式

申請ツール登録期間

交付申請
の提出

事前枠 Ⅰ
付与方式 期

申請ツール登録開始日～
令和２年 10 月 30 日(金)申請ツール
令和２年 11 月 30 日(月)まで
登録後

Ⅰ
期
※1

採択時の配分額を使い切った後～
令和２年 10 月 30 日(金)Ⅱ期

令和２年 11 月前半 ※2～
令和３年１月 29 日(金)

先着順
方式

申請ツール
登録後

交付申請提出期限(必着)

申請ツール登録後 30 日以内
ただし、最終は
令和３年１月 29 日(金)※1 長寿命型、又は、ゼロ・エネルギー住宅型において、採択時の未経験枠の配分枠をⅠ期中に全て使い切ったグループのみが対象。詳細は、「2.4.3 未経験枠の先着順方式の通年運用」を参照。
※2 Ⅰ期申請ツール登録の失効額集計後（2）完了実績報告
完了実績報告は完了実績報告提出期限まで実施支援室に提出してください。実施支援室は完了実績報告提出期限まで随時受け取ります。
なお、事業完了後、原則１ヶ月以内かつ完了実績報告提出期限までに実施支援室に提出してください。
完了実績報告が行われない場合は補助金が交付されませんのでご留意ください。
完了実績報告提出期限

令和３年２月５日(金) 必着※ 事業の種類、配分方式に係わらず、完了実績報告提出期限は同じです。
※ やむを得ない事情により、令和３年２月５日(金)までに完了実績報告書を提出できない
場合は実施支援室にご相談ください。必要な時期に手続き等をご案内します。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

事業完了時期に関する工事の状況調査報告（未完了報告）を提出した住宅・建築物の完了実績報告提出期限は、次の通りとします。
令和３年８月 31 日(火) 必着

完了実績報告提出期限※ 事業の種類、配分方式に係わらず、完了実績報告提出期限は同じです。
※ 令和３年８月 31 日までに事業完了できない場合は、「令和２度地域型住宅グリーン化事業の完了実績報告期日延長申出書」を令和３年８月 31 日までに提出してください。この場合、実施支援室が指定する期日まで完了実績報告提出期限を延長することができます。
詳しくは実施支援室からのお知らせを確認してください。

３．５ 着手・着工・完了について（1）事業着手・事業完了について
令和２年度内に事業に着手（木造住宅の請負契約による住宅においては工事請負契約等を締結した時点、また、売買契約による住宅においては根切り工事又は基礎杭打ち工事に着手した時点。木造建築物においては、工事請負契約等を締結した時点。
）し、かつ原則として定められた期日までに事業完了（請負契約による住宅・建築物については、対象住宅・建築物の工事が完成し、契約に基づく工事費全額が精算された時点。売買契約による住宅は、対象住宅の工事が完成し、売買契約の締結、契約に基づく費用全額が精算された時点。
）した上で完了実績報告を提出する必要があります。
採択された戸数内（配分額内）であっても、原則として定められた期日までに事業完了に至らないものについては補助の対象となりません。
（2）着工・改修工事の開始について採択通知の日付以降に着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事※に着手した時点）が可能です。
省エネ改修型及び高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の改修は採択通知の日付以降に改修工事の開始が可能です。改修工事に伴う解体撤去工事は改修工事に含みます。なお、対象住宅・建築物に係る関係法令も遵守しなければなりませんのでご留意ください。
※本事業では、地盤改良のうち柱状改良は「杭」と扱います。
・ 採択通知の日付以前に着工・改修工事を開始した木造住宅・木造建築物は補助対象となりません。
・ 計画変更申請で追加しようとする施工事業者が補助対象となる住宅・建築物の着工・改修工事の開始を行う場合、着工・改修工事の開始が可能となるのは、計画変更申請書を提出した受付期間終了日の翌日以降とします。
・ 交付決定前に着工・改修工事を開始する場合は、交付決定を受けるまでの期間に生じたあらゆる 損失等は自らの責任とすることを了知したうえで実施してください。
着手・着工・事業完了に関する補足
・請負契約による住宅、建築物においては、令和２年度内に工事請負契約等を締結※したもので、下表の日付以降に着工・改修工事を開始し原則完了実績報告の期限までに事業完了し完了実績報告が提出できるものが対象になります。
※ 交付申請時には締結された工事請負契約書の写しを提出していただきます。
・売買契約による住宅（建売住宅）においては、下表の日付以降かつ令和２年度内（令和３年３月 31 日まで）に着工し、原則完了実績報告の期限までに買主と売買契約を締結し事業完了

1－30

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

した上で完了実績報告が提出できるものが対象になります。
タイプ

着工・改修工事の開始が可能となる日

長寿命型

採択通知日かつ認定申請日※1※4 の何れか遅い日

ゼロ・エネルギー住宅型

採択通知日

高度省エネルギー型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）

採択通知日かつ認定申請日※2※4 の何れか遅い日

省エネ改修型

採択通知日

優良建築物型

採択通知日かつ認定申請日※3※4 の何れか遅い日

注）「採択通知日」について、計画変更申請で追加しようとする施工事業者は「計画変更申請書を提出した受付期間終了日の翌日」とします。
※1 長期優良住宅等建築計画の認定申請を行った日※2 認定低炭素建築物の認定申請を行った日又は性能向上計画認定（住宅）の認定申請を行った日※3 認定低炭素建築物の認定を取得することを条件とする場合、当該認定申請を行った日※4 所管行政庁によっては認定日以降に着工が可能となる場合がありますので、必ず所管行政庁に確認してください。

・着工・改修工事の開始前や完成後等に現地写真を撮影していただきます。詳しくは「４．３
現地の写真撮影」を確認してください。また、現地写真に代えて、採択通知日より前に着工していないことが確認できる書類として、採択通知日以降に交付された確認済証等の提出も可能です。詳しくは、申請するタイプに応じて、マニュアル各章を参照してください。
・「工事が完成」した時点とは次のとおりとします。
○ 確認申請が必要な地域

検査済証の交付日○ 確認申請が不要な地域

完了実績報告時に提出される書類により異なります。

・住宅瑕疵担保責任保険保険証券または保険付保証明書 保険期間の開始日
・建設住宅性能評価書

建設住宅性能評価書の交付日

・建物の不動産登記の現在事項証明書

保存登記日

３．６ 本事業における「地域材」の考え方
本事業における「地域材」については、以下に示す(1)から(4)のいずれかに該当するとともに、グループ構成員である原木供給者により供給され、グループ構成員を介して供給されるものを原則とします。
また、本事業において使用する「地域材」については、グループの適用申請書においてその名称、産地、認証制度を特定したものとなります。なお、これら「地域材」以外の木材の使用を妨げるものではありません。
※ 適用申請書で指定した認証制度において必要かつ有効な登録・認定を受けた事業者による供給がなされていない等、認証制度の要求事項を満たしていない場合は、グループが採択された場合であっても、補助金交付の対象とはなりません。認証制度の要求事項については事
前に十分ご確認ください。

1－31

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）(1)

国や都道府県により産地が証明される制度又はこれと同程度の内容を有する制度により認証される木材・木材製品（例：都道府県等が実施する認証制度、木材表示推進協
議会（FIPC）などの認証制度）(2) 森林経営の持続性や環境保全への配慮などについて、民間の第三者機関により認証された森林から産出される木材・木材製品（例：森林管理協議会（FSC）、PEFC 森林認証プログラム（PEFC）、「緑の循環」認証会議（SGEC）などの認証制度）(3) 林野庁作成の「木材・木材製品の合法性、持続可能性の証明のためのガイドライン」(平成 18 年 2 月)に基づき合法性が証明される木材・木材製品(4) 合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づき合法であることが確認されている木材・木材製品（参考）○ 合法性、持続可能性の証明について
合法性、持続可能性が証明される木材・木材製品については、合法木材ナビホームページ（http://www.goho-wood.jp/）において確認できます。
○ 合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）について
合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づき合法であることが確認されている木材・木材製品については、クリーンウッド・ナビホー
ムページ（http://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/goho/index.html）において確認できます。

３．７ 木造住宅における「三世代同居対応住宅」の考え方
本事業における「三世代同居対応住宅」についての要件は、調理室、浴室、便所又は玄関のうち、いずれか２つ以上を住宅内に複数個所設置するものとします。対象とする設備等については、（マニュアル第 1 章【別紙 4】、募集要領【別紙 4】参照）に掲げるものであることを要します。
なお、三世代同居加算を受ける場合は、完了実績報告前に建築士により木造住宅が三世代同居対応住宅の要件に適合していることを現地確認し、証明していただきます。
この、三世代同居対応住宅の要件に適合していることを証明する建築士は、原則としてグループに所属する者とし、当該物件の設計（完了実績報告時は工事監理を含む）を行った者も可能とします。
３．８ 許認可について開設に際して許認可が必要な学校等の施設を補助対象として申請された場合は、許認可がなされたことを確認してから、補助金の支払いを行います。

1－32

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

４

補助金の交付に関する手続き採択されたグループに所属する中小住宅生産者等が補助金の交付を受けるためには、本章（共通事項）に示す内容のほか、補助対象となる住宅・建築物毎に他の章（第 2 章～第 6 章）の内容に沿って、補助金の交付に関する手続きを行う必要があります。必ず、タイプ毎のマニュア
ルもご参照ください。
タイプ毎のマニュアル
第 2 章 長 寿 命 型（長期優良住宅）
第 3 章 ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅）
第 4 章 高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）
第 5 章 省エネ改修型（省エネ基準（既存）を満たす住宅）
第 6 章 優良建築物型（認定低炭素住宅等一定の良質な建築物）

４．１ 補助事業の流れ及び実施体制
補助金受領までの概略の流れ及び実施体制は、以下の通りです。
※１ 評価事務局（地域型住宅グリーン化事業評価事務局。以下同じ）※２

申請者（補助金の交付の申請を行う「中小住宅生産者等」。以下同じ）※３ 補助事業者（交付決定通知書を受領した申請者。以下同じ）

申請者※２（中小住宅生産者等）

グループ事務局

実施支援室
申請窓口

国土交通省
（評価事務局※１）

応 募

受 付➢応募内容の評価①グループの採択決定・採択通知

採択通知の受理

当➢グループへの配分額
➢附帯条件
を添付

該

②グループの誓約書

受領③補助金交付申請書類④補助金交付申請（グル

受付

の作成

ープ事務局で一括して提出）

年度➢採択要件への適合状況等のチェック➢補助金交付申請の登録➢提出書類の内容に関する確約➢補助金上限額の確認 等

1－33

審査

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）（つづき）
補助事業者※３

グループ事務局（中小住宅生産者等）

交付決定通知の受理

実施支援室
申請窓口

国土交通省
（評価事務局）⑤交付決定
交付決定状況を通知（個々の中小住宅生産者等に対して通知）➢交付決定通知書の送付補助事業の計画変更受付・審査／

【参考１】

変更承認

採択後の計画変更等

事業の廃止

グループ事務局で受付・審査一括して提出
➢廃止内容等の確認

交付決定廃止承認
通知書の受理承 認
交付決定の廃止を通知➢交付決定廃止承認通知書の送付

当進捗状況調査票の提出

該

【参考２】

（対象住宅・建築物の完成・引渡し）

年

受付・審査
⑥完了実績報告書の

度

受付

作成

⑦完了実績報告（現地検査）（グループ事務局で一括して提出）➢採択要件への適合状況等のチェック➢提出書類の内容に関する確約⑧補助額の確定通知

補助額の確定通知受理（個々の中小住宅生産者等
補助額の確定状況を通知に対して通知）補助金支払い

⑨補助金受領⑩建築主(買主)への支
払い＜ゼロ・エネルギー住宅のみ＞ ※建築主（買主）、入居後に提出⑪エネルギー報告

受付⑫居住者アンケート

受付

1－34

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

４．２ グループが最初に行う手続き
本事業では、グループが交付申請者（補助事業者）の申請代理人として委任を受け対応いた
だくこととします。
そこで、交付申請手続きを行う前に、グループ代表者及びグループ事務局より、マニュアル
遵守等の重要事項に関して誓約をしていただきます。誓約書は、国土交通省からグループの採択通知が送付される際に同封されて届きますので、必ず保管用の控えを取った上で、以下の方法で原本を提出してください。誓約書の提出が無いグループは、申請ツールでの登録ができませんのでご注意ください。
提出書類 令和２年度地域型住宅グリーン化事業に係るグループに関する誓約書（様式１）
提出時期 グループが最初に交付申請手続きを行う前
ただし最終の提出期限は令和２年度７月２２日（水）までとします。
提 出 先 長寿命型等実施支援室（〒162-0825 東京都新宿区神楽坂 1-15 神楽坂 1 丁目ビル 6F）※ 高度省エネ型実施等支援室で受付する事業の種類（ゼロ・エネルギー住宅型、
高度省エネ型）のみ実施するグループであっても長寿命型等実施支援室に提出してください。
提出方法 受取日・受取人が確認できる配送方法により提出してください。誓約書を入れた封筒には、「グループの誓約書在中」と記入してください。

４．３

現地の写真撮影

本事業の要件確認のため、着工前や完了時等の所定の時期に現地写真を撮影し、交付申請時や完了実績報告時に所定の様式に現地写真を貼り付け提出していただきます。
現地写真の撮影の際の遵守事項等は、次の共通事項と、撮影時期等に応じた「表 11 タイプ別
現地写真一覧」およびマニュアル第１章別添１の事項です。グループは施工事業者への周知徹
底を行ってください。
必要な事項が不足し本事業の要件を満たしていることや実施していることが確認できない場
合は補助金をお支払いしません。
＜共通事項＞① カラーで撮影すること
「撮影日」
、採択通知
② 必ず看板を写し込むこととし、看板には「建築主名または物件名」、
番号の上２桁「国住木３５」（着工前・改修前の現地写真、着工直後の現地写真に限る）」
を明記すること
電子看板は原則として使用不可とします。
（マニュアル第１章別添 2 参照）③看板は、記載内容が鮮明に確認できる大きさとし、敷地全景や改修箇所が看板で隠れないこと④日中に撮影すること（逆光とならないように注意してください）⑤要件が確認できない場合で、再撮影が可能なときは再提出していただきます。

1－35

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

表 11

タイプ別現地写真一覧

撮影時期等

長寿命型
高度省ｴﾈ型

ゼロ・エネルギー
省エネ
優良
住宅型
ゼロエネ ゼロエネ 改修型 建築物型
新築
改修

撮影において必要な要素の概要
注）マニュアル第１章別添１ 撮影に関する遵守事項を必ず参照してください。

着工前の更地
（新築）

●

●

―

―

●

・採択通知日以降に撮影すること
・前面道路および周辺の建物等を写し込んだ敷地全景

改修前の外観
(改修)

―

―

―

●

―

・採択通知日以降に撮影すること
・前面道路および周辺の建物等を写し込んだ改修工事開始前
の外観

着工直後
（新築売買）

●

●

―

―

―

・交付申請時に現地写真を提出した場合は、着工前の現地写
真と同じ位置から撮影すること
・前面道路及び周辺の建物を写し込んだ敷地全景

施工前

―

―

●

●

―

要件に
係わる 施工中
部分

―

施工後

―

―

●

●

●

●

●

―

●
BELS
付加要件

＜ゼロ・エネルギー住宅・新築＞・対象住宅が完了実績報告書の内容に適合した施工がされていることを確認します。
＜ゼロ・エネルギー住宅・改修＞
・ゼロ・エネルギー住宅・新築の要素に加え、改修前の現状および改修後を対象出来るよう部位毎に撮影が必要です。
＜省エネ改修型＞
・改修前の現状および改修中、改修後を対象出来るよう部位毎に撮影が必要です。
※改修箇所ごとに撮影が必要です。

工事完了
＜外観＞
(全て)

●

●

●

●

●

・新築請負は、交付申請時に現地写真を提出した場合は、着工前の現地写真と同じ位置から撮影すること
・新築売買は、着工直後の現地写真と同じ位置から撮影すること
・前面道路および周辺の建物等を写し込んだ敷地および建物全景

三世代同居
対応住宅の要件

●

●

●

―

―

・調理室等の設置状況を完了実績報告時に確認します。

４．４ 補助金交付申請
補助金交付申請は、今後着工を予定している木造住宅・木造建築物及び採択通知の発出後当該期間までに着工した木造住宅・木造建築物について、補助金交付申請書、工事請負契約書等の必要な書類を「３．３ 実施支援室の窓口及び書類提出について」の実施支援室に提出していただくことにより行っていただきます。
交付申請の際は、マニュアル第 2 章～第 6 章の「補助金交付申請の手続き」も確認してください。
４．４．１ 提出までの流れ① 施工事業者は、「３．４ 補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限（1）交付申請」の交付申請提出期限までに実施支援室に対し、補助金交付申請を行っていただく必要があります。
提出書類はマニュアル（第 2 章～第 6 章）の「補助金交付申請の提出書類 」を参照してく
ださい。
なお、交付申請は「３．１．１ 申請手続きを行うもの」の通りグループ事務局が行うこととなるため、施工事業者が作成した補助金交付申請書類一式は施工事業者が所属するグループ事務局に送付し手続きを委任していただきます。
② グループは、グループに所属する施工事業者から提出された木造住宅・木造建築物の補助金交付申請に係る書類を取りまとめ、グループの共通ルールへの適合状況等、グループとしてのチェックを実施したうえで、交付申請書を提出いただきます。この際、グループとして補1－36

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

助金交付申請に係る書類についてチェックし適合していることを、所定の様式により確約していただきます。また、「グループ事務局申請ツール（以下「申請ツール」という。）」での登録と、申請ツールで印刷する登録証の添付が必要です。※事項参照
提出書類は、受取日・受取人が確認できる配送方法により、グループ事務局が実施支援室
毎（長寿命型の場合は、長寿命型等実施支援室が定める申請窓口毎。以下同じ。）に区分けし提出していただきます。
③ 実施支援室は、送付された書類に不足がある場合は受理しません。提出後は、審査で対応する場合を除き申請書類の差し替えは固くお断りします。したがって、交付申請後は変更・間違いによる差し替えは認められませんのでご承知置きください。
また、提出書類の内容が要件に適合していないと認められた場合又は提出書類に改ざん等不正行為が認められた場合、実施支援室は交付決定を行わず、その旨をグループ事務局に連絡します。

４．４．２ 申請ツールによる登録交付申請に際し、事前に Web 上の申請ツールで対象住宅・建築物の情報や交付申請額を登録していただきます。登録後は「補助金交付申請登録証」を印刷し、補助金交付申請書に添付してください。「４．２ グループが最初に行う手続き」の誓約書が未提出の場合はツール登録できませんのでご注意ください。
申請ツールは、予めグループ事務局にＩＤとパスワードをお知らせします。申請ツールへのアクセスはＩＤ等をお知らせする際にお伝えしますが、実施支援室ホームページからもアクセスできます。申請ツールの詳しい操作については、申請ツール内に掲載いたします。
事前に登録されていても「３．４ 補助金交付申請及び完了実績報告の受付期間（1）交付申請」の交付申請提出期限までに実施支援室に補助金交付申請書の提出がない場合は、補助金交付申請がなされたことになりませんのでご注意ください。
４．４．３ 補助金交付申請の提出期限
請負契約による住宅・建築物は工事請負契約に締結後、売買契約による住宅の場合は事業内
容（建設計画及び事業費等）の確定後、原則１ヶ月以内かつ事業の種類、配分方式に応じた交付申請提出期限までに提出してください。
４．５ 交付決定
補助金交付申請を受け、実施支援室において（1）から（4）などについて審査し、交付決定を行います。
（1）補助金交付申請の内容が、採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等（グループに対する採択通知において指定する内容）に則したものとなっていること。
（2）補助事業の内容が、交付規程や実施支援室の定める各章のマニュアル（第 2 章～第 6 章）
等に規定する内容等を満たしていること。
（3）補助対象費用には、国の他の補助金（負担金、利子補給金並びに補助金適正化法第 2 条第4 項第 1 号に掲げる給付金及び同項第 2 号の掲げる資金を含む。
）の対象費用は含まないこと。
（4）過去３年度以内に住宅局所管補助事業において補助金返還を求められたことにより補助金交付申請が制限されていないこと。その他反社会的勢力に関係していないこと。
交付決定通知書は、あくまでも補助事業者が適正に事業を完了した場合に、補助金が交付されるということをお知らせするものであって、「マニュアル（第 2 章～第 6 章）完了実績報告の提出書類」に示す完了実績報告が適正であると確認された時点で初めて補助金交付の要件を具備することとなります。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

なお、交付申請の際には、補助対象の概要のみ審査し、交付決定額は補助額の上限を提示しています。従って、完了実績報告の段階で具体的な審査を行うこととなりますので、内容によっては、補助額が減額となる場合があります。
また、完了実績報告前にマニュアル等に記載されている要求事項等に違反したときは、交付決定を取り消すこととします。
交付決定の結果については、実施支援室が定める交付規程に従って個々の補助金申請者に対し「交付決定通知書」を実施支援室より送付します（グループ宛にもグループ内の補助金申請者の交付決定の状況をお知らせします）。
※ 高度省エネ型等実施支援室は、グループ事務局にメールで通知し、個々の事業者宛に通知書を郵送します。
※ 交付決定通知書には、特殊なフォントや機種依存文字での印字はできませんのでご承知置き下さい。

４．６ 交付申請額等の変更について交付決定を受けた対象住宅・建築物の工事の内容や事業費の増減を伴う変更等、交付申請内
容に変更が生じた場合は、変更の内容に応じて手続きの方法や時期が異なりますので、以下に定める内容に従い、所要の手続きを行っていただきます。変更する内容が決まりましたら、速やかに実施支援室までご連絡ください。
※交付決定前であっても、交付申請後は当然に変更・間違いによる差し替えは認められませんのでご承知置きください。
４．６．１ 工事費の変更「完了実績報告」の手続きの際に変更の内容を報告していただきます。
完了実績報告時に必要となる変更事項に関する書類は、マニュアル（第 2 章～第 6 章）の「完了実績報告の提出書類」を参照してください。
工事費が増額になった場合であっても交付決定額を変更することは原則できません。やむを得ず交付決定額を変更する場合は所定の手続きが必要となりますので実施支援室にご相談ください。
※ 補助対象となる経費に変更が無い場合は、交付決定額を変更する手続きを行うことはできません。
４．６．２ その他の変更
工事費の変更以外については以下に掲げる通りです。下表にないものを変更しようとする場
合は、あらかじめ実施支援室にご連絡ください。
変更の内容

変更の可否

変更時の対応

補助事業者

変更不可

①

対象住宅・建築物の建築主

変更不可

①

建設地

変更不可

①

契約形態（請負→売買、売買→請負）

変更不可

②

契約形態（一括請負→分離発注等）

原則変更不可

③

事業完了日

原則変更可

④

階数、延べ床面積

原則変更可⑤

三世代加算の要件

変更可

⑥

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）（対応欄の凡例）① 「４．７．３補助事業の廃止」の手続きを行ってください。ただし、申請者及び建築主の責によらない不測の事態等による場合は、変更可能になる場合がありますので、あらかじめ実施支援室にご相談ください。
② 「４．７．３補助事業の廃止」の手続きを行ってください。
③ 原則変更不可です。詳しくは実施支援室にお問い合わせください。
④ 事業完了日は本事業で定める完了実績報告の期限内である場合に限ります。完了実績
報告時に変更後の内容で報告してください。事業完了日が本事業で定める完了実績報
告の期限を超える場合は、実施支援室にご相談ください。
⑤ 完了実績報告時に変更後の内容で報告してください。ただし、変更に伴う工事請負契約の締結のやり直し（変更工事請負契約を締結する場合を除く）の場合は変更できません。この場合、「４．７．３補助事業の廃止」の手続きを行ってください。
⑥ 数の変更は可能です。完了実績報告時に変更後の図面を添付し変更後の内容で報告してください。ただし、三世代対応住宅の要件を満たさなくなる場合は、三世代加算は適用されません。この場合、補助額は減額されます。

４．６．３交付変更承認手続きについて
工事内容が変更となった場合は、上記の４．６．１及び４．６．２に定めるところに従い、所定の手続きを行う必要があります。やむを得ず交付決定額を変更する場合は、一定の期間に交付変更承認申請の手続きを行う必要があります。
長期優良住宅建築等計画の認定、認定低炭素建築物の認定、性能向上計画の認定に関する変更手続きについては、必要に応じて行ってください。
なお、本事業の要件を満たさない工事内容への変更は認められませんのでご留意ください。

４．７

事業の廃止等

４．７．１

採択事業の取り下げ

採択を受けたグループは、採択後の状況変化等により、採択を受けたグループの施工事業者
が補助金交付申請を一切行わないこととする場合には、評価事務局の承認を得る必要があります。採択事業の取り下げを行う手続きの方法等については、あらかじめ評価事務局へご相談く
ださい。

４．７．２

交付申請の取り下げ

補助事業者は、交付申請書を提出してから交付決定を受けるまでの間に生じた諸事情により交付申請を取り下げようとするときは速やかに、交付決定通知に係る補助金交付の決定の内容
及びこれに付された条件に不服があるときは交付決定通知を受領してから１週間以内に、「令和
２年度地域型住宅グリーン化事業交付申請取り下げ書」（様式１５）を実施支援室へ提出する必要があります。
補助事業者は、以下の②の書類を１部作成し、グループ事務局に提出し手続きを委任してください。
グループ事務局は、補助事業者からの書類に不備がないことを確認し、①を実施支援室に提出してください。
提出書類は、受取日・受取人が確認できる配送方法により、交付申請の提出先へ送付してください。
※ 取り下げ書類を入れた封筒には、「取り下げ書（○○型）在中」と記入してください。
補助事業者（施工事業者）が対象住宅・建築物毎に作成し提出する書類

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

番号
①

提出書類
令和２年度地域型住宅グリーン化事業交付申請取り下げ書

様式等

適用 部数

様式１５

●

1

（摘要欄の凡例）●：必須書類（注意事項）（1）様式は、令和２年度の実施支援室ホームページからダウンロードした指定のものに黒色のボールペン（鉛筆、消せるペンは不可）を用いて丁寧に楷書で記入されたもの又は印刷されたものを使用してください。必ず押印原本を提出してください。実施支援室指定以外の様式（独自に作成されたもの等）、汚れたもの、拡大・縮小されたもの、ＦＡＸされたもので申請した場合は受け付けません。
（2）修正液、修正テープ等や訂正印での修正はできません。
（3）「交付申請取り下げ書」の申請日は、補助事業者がグループ事務局に提出する日を記入してくだ
さい。
（4）受け付けた補助金交付決定中止承認申請書類はお返ししませんので、その旨、あらかじめご了承ください。なお、グループ事務局及び補助事業者は、実施支援室（申請窓口を含む）からの問
い合わせ対応等に備え、申請書類一式の写しを各自でご用意ください。

４．７．３ 補助事業の廃止
補助事業者は事業の遂行義務を負っており、補助事業者が勝手にその事業を途中で廃止する
ことは、補助目的の達成を阻害することになるため、認められません。
補助事業者は、交付決定後の状況変化等により、交付決定を受けた補助事業を廃止しようとする場合は、あらかじめ、実施支援室の承認を得る必要があります。
補助事業者は、以下の①及び②の書類を１部作成し、グループ事務局に提出し手続きを委任してください。
グループ事務局は、補助事業者からの書類に不備がないことを確認し、①及び②を実施支援室に提出してください。
提出書類は、書留による郵便等受取日・受取人が確認できる配送方法により、交付申請の提出先へ送付してください。確認後、実施支援室より、補助事業者に対して、「廃止承認通知書」を送付致します。
（グループ事務局宛にも補助事業者の廃止承認の状況をお知らせします。
）※ 廃止承認申請書類を入れた封筒には、「廃止承認申請書（○○型）在中」と記入してください。
補助事業者（施工事業者）が対象住宅・建築物毎に作成し提出する書類
番号

提出書類

①

令和２年度地域型住宅グリーン化事業の廃止承認申請書②

交付決定通知書の原本（2 枚綴り）（摘要欄の凡例）●：必須書類

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様式等

適用 部数

様式１６

●

1

原本

●

1

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）（注意事項）（1）様式は、必ず令和２年度の実施支援室ホームページからダウンロードした指定のものに黒色のボールペン（鉛筆、消せるペンは不可）を用いて丁寧に楷書で記入されたもの又は印刷されたものを使用してください。実施支援室指定以外の様式（独自に作成されたもの等）、汚れたもの、
拡大・縮小されたもの、ＦＡＸされたもので申請した場合は受け付けません。
（2）修正液、修正テープ等や訂正印での修正はできません。
（3）「廃止承認申請書」の申請日は、補助事業者がグループ事務局に提出する日を記入してください。
（4）受け付けた補助金交付決定中止承認申請書類はお返ししませんので、その旨、あらかじめご了承ください。なお、グループ事務局及び補助事業者は、実施支援室（申請窓口を含む）からの問
い合わせ対応等に備え、申請書類一式の写しを各自でご用意ください。

４．８ 完了実績報告
交付決定通知を受けた補助事業者は、交付決定通知書を受けた対象住宅・建築物の事業が完了したときは、工事が補助金交付申請の内容に沿って適切に実施されたことを証明するための書類により一定の期間に実施支援室に対し、完了実績報告を行っていただく必要があります。
完了実績報告の際は、マニュアル第 2 章～第 6 章の「完了実績報告の手続き」も確認してください。
なお、新築住宅の完了実績報告において、建築主（売買契約による住宅は買主）の建設（購入）前後の住宅事情等について調査がありますので、「様式８対象住宅・建築物の概要」の設問に沿って建築主（買主）にご確認いただきご回答ください。
４．８．１ 提出までの流れ①事業が完了した補助事業者は、「３．４ 補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限（2）完了実績報告」の完了実績報告提出期限までに実施支援室に対し、完了実績報告を行っていただく必要があります。
提出書類はマニュアル（第 2 章～第 6 章）の「完了実績報告の提出書類 」を参照してくだ
さい。
なお、完了実績報告は補助金交付申請と同様に「３．１．１ 申請手続きを行うもの」の通りグループ事務局が行うため、施工事業者が作成した完了実績報告書類一式は補助事業者が所属するグループ事務局に送付し手続きを委任していただきます。
② グループは、補助事業者から提出された木造住宅・木造建築物の完了実績報告に係る書類を取りまとめ、グループの共通ルールへの適合状況等、グループとしてのチェックしてください。
グループ事務局は、実施支援室毎に区分けし提出していただきます。
提出書類は、書留による郵便等受取日・受取人が確認できる配送方法により、グループ事
務局が実施支援室毎に提出してください。
受付期間内に必要な書類が実施支援室に到着しない場合、補助金を受けることはできません。
③ 実施支援室は、送付された書類に不足がある場合は、受理しません。提出後は、審査で対応する場合を除き報告書類の差し替えは固くお断りします。完了実績報告後は当然に変更・間違いによる差し替えは認められませんのでご承知置きください。
また、提出書類の内容が要件に適合していないと認められた場合又は提出書類に改ざん等不正行為が認められた場合、実施支援室は、審査を中止し、その旨をグループ事務局に連絡
します。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

４．８．２ 完了実績報告の提出期限
完了実績報告は、次の①及び②の要件が揃った場合に提出可能となります。
①交付決定を受けていること②事業完了（竣工かつ契約額の全額精算済）していること①又は②の何れか遅い日から原則１ヶ月以内かつ、完了実績報告提出期限までに提出してください。
なお、完了実績報告提出期限に近くなるほど報告件数が多くなることが予想され、この場合、補助額の確定に時間を要することをご了承ください。
４．８．３ 実施支援室による現地検査等実施支援室は、補助金の適正な実施を図るため、必要に応じてグループ構成員に対して関係資料の提出の指示及び現地検査を実施します。したがって、グループ構成員にあっては、補助事業の実施に際し、以下の事項に充分ご留意ください。
（1）グループ構成員は、実施支援室が補助事業の内容について報告を求め、現地検査等を行う
場合は、これに協力しなければなりません。
（2）手続き時に提出した書類の原本を提示していただきますので、紛失しないよう大切に保管
してください。原本が確認できない場合は補助金が支払われません。
（3）（2）以外においても関係資料の提出を求める場合がありますので、補助事業に関する書類（経理処理関係書類を含む。
）は住宅・建築物毎に分けて管理し、整理・保存に充分ご留意ください。
４．９ 補助金の額の確定及び支払い（1）実施支援室は、完了実績報告に係る書類を受理した後、補助金交付申請の内容に沿って補助対象となる木造住宅・木造建築物の施工が実施されたか書類の審査を行うとともに、必要に応じて「４．８．３実施支援室による現地検査等」を行い、完了実績報告に係る補助事業の成果が、補助金の交付決定の内容及びこれに付した条件に適合すると認めたときは、交付すべき補助金の額を確定し、実施支援室より補助事業者に交付額確定通知書を送付します。
（グループ事務局宛にも補助事業者の額の確定状況をお知らせします。
）
なお、完了実績報告に係る補助事業の成果において、経費等の見直しが必要と判断した
時は、交付すべき補助金の額を減額して確定することがあります。
（3）支払いの時期は、額の確定通知が発出された時期によります。支払いは、各補助事業者（個々の住宅生産者）が指定した銀行等の補助事業者名義の口座に補助金が振り込まれます。
（補助金の振込はグループ単位ではなく、補助事業者毎に行ないます。また、補助事業者の振込口座は対象住宅・建築物毎に変更することはできません。）補助事業者が補助金を受け取るのは、この時点となります。
（4）支払いは、完了実績報告の審査及び現地検査（必要に応じて実施）が終了した時期にもよ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
りますが、最も早い場合で額の確定通知を発出した月の翌月末頃となります。年度内の最終支払いは令和３年３月末頃※を予定しています。なお、時期や手続きの関係で遅れることがありますのでご了承ください。
※ 令和３年１月下旬までに完了実績報告の審査及び現地検査（必要に応じて実施）が終了した場合。

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

４．１０

補助事業実施にあたっての経理処理

４．１０．１ 補助事業の適正な実施
当該補助事業の経費計上については、基本原則となる次の項目を遵守して、適正な経理処理を行ってください。
≪当補助事業の経理処理原則≫
ⅰ．経費計上は、当該事業に直接必要なものに限ります。
事業目的に合致しないものはもちろんのこと、事業に直接使用したことが特定できない事
務用品等も計上できません。
ⅱ．経費計上は、事業期間中に発生したものが対象です。
ⅲ．当該事業費は、他の事業費と混同して使用しないでください。
補助対象となった事業がどの部分であるか明示できるよう経理を明確にしてください。
＊上記のほか、法令・社内規程に即した適正な処理を行ってください。
＊支出内容を証明する書類として、補助事業者の経理処理において通常使用している発注、納品、検収、請求、支払を確認できる書類（オンライン発注等の場合は、データで確認可）を備えておいてください。

４．１０．２ 消費税等の処理
消費税は、補助金の交付対象外となります。交付申請にあたっては、消費税分を除いた額として算出してください。

1－43

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

５

事業中及び事業完了後の留意点

５．１ グループ事務局の留意点
グループ事務局は、以下の点にご留意ください。
（1）個別の住宅・建築物に対する補助金は、採択されたグループに対する配分額をもとに、補助限度額を上限に、構成員である中小住宅生産者等に割り当てていただきます。なお、住宅にあっては、グループに対する配分額が要望額を下回る場合、グループ内で補助対象となる木造住宅及び個別の住宅に対する補助金の額を設定して、事業の種類等による枠の中で補助対象戸数を増やすことができるようにします。ただし、１戸当たりの補助金の額は50 万円を下限とします。
（2）グループに対する採択通知の日付以前、長期優良住宅建築等計画の認定申請以前、認定低炭素建築物等の認定申請以前、性能向上計画認定の認定申請以前に着工した木造住宅・木造建築物は補助対象となりませんので十分ご注意下さい。
（3）令和２年度内に事業に着手する必要があります。採択された戸数内（配分額内）であっても、令和２年度中に着手し補助金交付申請に至らないものについては補助の対象となりません。また、原則として定められた期日までに事業完了かつ完了実績報告を提出する必要があります。
（4）今後の補助金交付申請の予定等の進捗状況を報告いただくことがあります。
（5）補助金交付申請の手続きに当たっては、採択グループ内の中小住宅生産者等が作成した補助金交付申請に係る書類について、グループ事務局がとりまとめ、グループの共通ルール
への適合状況等のチェックを実施した上で、一括して実施支援室に申請代理人として提出することとします（この際、中小住宅生産者等からの申請行為についての委任状及びグループとして補助金交付申請に係る書類についてチェックしたことを確約する書類を添付していただきます）。
（6）採択グループに所属する中規模工務店についても、補助金交付申請を認めることとします。
（募集要領 4.2（2）P13 参照）（7）交付申請、完了実績報告は「３．４ 補助金交付申請及び完了実績報告の提出期限」の定められた期間に行っていただきます。
（8）実施支援室から資料の提出や修正を指示された際は、速やかに対応してください。適切な対応をいただけない場合、申請書類等の返却や交付決定の取消を行うことがあります。
（9）補助事業に関し不正行為、重大な誤り等が認められた時は、当該補助金に係る交付決定の取消を行うとともに、補助事業者に支払い済の補助金のうち取消対象となった額を返還していただきます。
（10）補助金に係る不正行為に対しては、補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30 年法律第 179 号）の第 29 条から第 32 条において、刑事罰等を科す旨規定されています。
（11）補助事業にかかわる資料等は、事業完了の属する年度の終了後、５年間保存していただく
必要があります。
（12）交付申請等の手続きの対応状況を記録し、対応状況によってはその結果を国土交通省に報告する場合があります。
５．２ 三世代同居対応住宅へのアンケート実施について
工事完了後に三世代同居加算の補助を受けた住宅の建築主（請負）、若しくは買主（売買）へのアンケートを実施します。アンケートの集計結果は、三世代同居対応住宅の新築に係る補助制度の実施状況を把握・分析するものとして活用させていいただくものであり、その他の目的での使用は一切ありません。

1－44令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

アンケートについては、評価事務局のホームページにて実施します。
http://chiiki-grn.jp

５．３ 交付決定の取消、補助金の返還、罰則等
万一、交付規程やマニュアル等に違反する行為がなされた場合、次の措置が講じられ得ることに留意してください。
（1）適正化法（補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律）第 17 条の規定による交付決定の取消、第 18 条の規定による補助金等の返還及び第 19 条第 1 項の規定による加算金の納付。
（2）適正化法第 29 条から第 32 条までの規定による罰則。
（3）相当の期間補助金等の全部又は一部の交付決定を行わないこと。
また、建築士による付加要件の適合状況確認書の作成を担当した建築士については、故意又は悪意による虚偽の記入・証明、未確認での記入・証明などの行為があったことが判明した場合には、建築士法第 10 条の規定に基づく懲戒処分の対象となることがあります。
グループの構成員に不誠実な行為が認められた場合は、グループ全体の交付申請を受け付けない場合があります。また、既に補助金が交付されている場合には、補助金を返還していただく場合があります。
５．４ 財産処分の制限補助金で取得し、または効用の増加した財産（取得財産等）を、処分制限期間（補助金受領後から 10 年間、または耐用年数）内に処分（補助金の交付目的に反して使用し、譲渡し、交換し、貸し付け、担保に供し、又は取り壊しすることをいう。
）しようとする時は、事前に処分内容等について、国土交通大臣の承認を受けなければなりません。そのうえで交付決定が取り消された場合には補助金の全部または一部を返還していただきます。なお、国土交通
大臣は、必要に応じて取得財産等の管理状況等について調査することがあります。
５．５ 額の確定及び会計検査に伴う資料請求及び現地検査等について補助金の交付対象事業が会計検査院の検査対象となった場合は、関係資料の提出や現地検査が行われます。補助事業の適正な執行に努めるとともに、補助事業に関する書類（経理処理関係書類を含む。
）は事業完了の属する年度の終了後５年間、適切に保存しなければなりません。
５．６ 個人情報の使用
本事業において、交付決定の取り消しに相当する理由で補助金の返還が生じた場合には、本申請に係る個人情報について他府省庁・独立行政法人を含む他の補助金担当課に当該返還事案の概要（法人又は申請者名・補助金名・交付決定額・補助事業の実施期間・返還を生じた理由・講じられた措置の内容等）を提供することがあります。
５．７ 個人情報の利用について（応募者全て）取得した個人情報については、申請に係る事務処理に利用する他、グループや各グループに所属する住宅施工事業者等へ必要な情報の提供等やアンケート等の調査について利用させて頂くことがあります。
また、本事業の補助対象となる住宅・建築物に対し国等から他の補助金を受けていないかを調査するために利用することがあります。
５．８ 事後評価に関するアンケート・ヒアリング等への協力
事業の採択を受けた者には、地域型住宅グリーン化事業の取り組みに関する調査・評価のために、アンケートやヒアリング等に協力していただくことがあります。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

５．９ 事業完了後のエネルギー報告等（ゼロ・エネルギー住宅型のみ）補助を受けた者は、補助対象住宅の完成後、原則居住下における 1 年間のエネルギー消費に関する報告を行っていただくとともに、居住者アンケートにご協力いただきます。報告書
様式は高度省エネ型実施支援室のホームページからダウンロードしてください。
５．１０ 関連規定
このマニュアルによるほか、補助金の交付等に関しては、次の各号に定めるところにより行う必要があります。
一 補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30 年法律第 179 号）
二 補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律施行令（昭和 30 年 9 月 26 日政令第255 号）
三 国土交通省所管補助金等交付規則（平成 12 年 12 月 21 日総理府・建設省令第 9 号）
四 補助事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 3 月 12 日付建設省会発 第74 号建設事務次官通知）
五 公営住宅建設事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 4 月 15 日付建設省
住発第 120 号住宅局長通知）
六 住宅局所管補助事業等における消費税相当額の取扱について（平成 17 年 9 月 1 日付国住総発第 37 号住宅局長通知）
七 住宅局所管補助事業等により取得した財産等の取扱いについて（平成 20 年 12 月 22 日付国住総発第 67 号住宅局長通知）
八 地域型住宅グリーン化事業補助金交付要綱（平成 22 年 3 月 31 日国住生第 443 号）
九 令和２年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付規程
十 その他関連通知等に定めるもの

1－46

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

６

問い合わせ先交付申請等に関するお問い合わせは、下記の各実施支援室までお願いします。
事業の種類（タイプ）マニュアル

長 寿 命 型（長期優良住宅）
省エネ改修型（省エネ基準（既存）を満たす住宅）
優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物）

ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅）
高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅）

第１章
第２章
第５章

問合せ先
長寿命型等実施支援室
TEL 03-5229-7561

第６章

受付時間※
10：00～12：00
13：00～17：00

第１章

高度省エネ型等実施支援室

第３章

TEL 03-5579-8250

第４章

受付時間※
9：30～12：00
13：00～17：30※月～金曜日（祝日、年末年始を除く）

1－47

令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

別添１

現地写真の撮影に関する遵守事項（「４．３ 現地の写真撮影」関係）（1）「着工前の現地写真」について（新築の住宅・建築物）

採択通知の時点で着工していないことの確認として、現地写真（以下「着工前の現地写真」という。
）により交付申請時に確認します。次の事項を遵守してください。
、撮影日等① 採択通知日以降に撮影すること（看板に採択通知番号の上２桁「国住木３５」を記載）②計画変更で追加しようとする施工事業者が行う住宅・建築物は、計画変更申請書を提出した受付期間終了日の翌日以降に撮影すること（看板に採択通知番号、撮影日等を記載）③前面道路及び周辺の建物等を写し込んだ着工前の敷地全景写真とし、異なる 2 箇所から、異なる方向の周辺の建物等を写し込むことができる位置で撮影すること④敷地全景を遮る車、ブロック塀、広告看板等の支障物が写り込まない位置から撮影すること⑤着工前であれば、やり方、地縄張りの状況でも結構です。
⑥交付申請前の撮影時に“積雪が多い”“宅地の造成中”等の理由で、着工していないことが写真により確認できない場合は、「４．３現地の写真撮影」に基づき撮影された着手前の現地写真を交付申請時に提出してください。この場合、着工前に「着工前の現地写真」を撮影し、完了実績報告時に提出してください。
※既存建物の解体前に「着工前の現地写真」を撮影した場合は、解体後の再撮影は不要
ですが、解体前の写真は前面道路及び周辺の建物等を写し込んだものとしてください。
＜良い撮影例＞

異なる 2 箇所から、異なる方向の周辺の建物等を写し込むことができる位置で撮影してく
ださい。

撮影場所

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第１章 ＜共通事項＞ （第４版）＜悪い撮影例＞

遠くて看板が読めない現地写真は申請書類として受理できません。
看板は明瞭に撮影してください。

（2）「改修前の現地写真」について

周辺建物を写し込んでいない、敷地全景が確認できない現地写真は申請書類として受理できません。

（改修する住宅）

採択通知の時点で改修工事を開始していないことを現地写真（以下「改修前の現地写真」という。
）により交付申請時に確認します。次の事項を遵守してください。
、撮影日① 採択通知日以降に撮影すること（看板に、採択通知番号の上２桁「国住木３５」
等を記載）②計画変更で追加しようとする施工事業者が行う住宅は、計画変更申請書を提出した受付期
間終了日の翌日以降に撮影すること（看板に撮影日等を記載）③「外観写真」の写真を撮影すること◆外観写真（省エネ改修型）
・前面道路及び周辺の建物等を写し込んだ改修工事開始前の既存住宅の外観写真とし、２面の外壁が確認ができる位置で撮影すること
・既存住宅を遮る車、ブロック塀、広告看板等の支障物が写り込まない位置から撮影する
こと（3）「着工直後の現地写真」について（新築の売買契約による住宅）

着工直後※の現地写真を完了実績報告時に確認します（看板に採択通知番号の上２桁「国住木３５」、撮影日等を記載）。次の事項を遵守してください。
※着工直後とは…着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事に着手した時点）日を含め３日以内とし、工事を開始していることが確認できるものとします。
交付申請時に現地写真を提出した場合は、“着工前の現地写真”と同じ位置の２箇所から撮影するものとし、前面道路及び周辺の建物等を写し込んだ敷地全景を撮影すること（4）「高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の要件に係わる部分の現地写真」について「外皮性能に係わる全ての要素」、「一次エネルギー消費量計算に係わる全ての要素（設置した全ての設備）」、「建物の外観・内観」等の対象物について撮影を行い、写真台帳に添付してくださ

1－49令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

い。撮影時の遵守事項や撮影時期は、マニュアル第 5 章別紙によること（5）「省エネ改修型の要件に係わる部分の現地写真」について改修工事を実施した事実を確認するため、改修前、施工中、改修後の現地写真を完了実績報告時に確認します。撮影時の遵守事項や撮影時期は、マニュアル第 5 章別紙によること（6）「BELS 付加要件適合状況の現地写真」について（建築物）

BELS の付加要件を実施した事実を確認するため、実施状況の写真を撮影し、完了実績報告時に提出していただきます。次の事項を遵守してください。
◆ビル・エネルギー・マネジメント・システム(ＢＥＭＳ）の設置状況写真➢システム・機器の導入に必要な機械装置・計測装置等の仕様、設置箇所がわかる写真（遠景写真、近景写真）◆太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池の設置写真➢対象設備の仕様、設置箇所がわかる写真（遠景写真、近景写真）◆内外装木質化の施工状況写真
・床、壁、天井などの内装について、床面積の過半の面積を地域材により仕上げた完成写真
・外壁の見付面積の過半の部分を地域材により仕上げた完成写真➢内外装木質化とした部屋、外観、範囲がわかる写真（部屋、外観の全景。近景写真）（7）「工事完了後の現地写真」について（全ての住宅・建築物）

工事完成後の現地写真を完了実績報告時に確認します。次の事項を遵守してください。
①工事が完了した竣工後を撮影すること②「外観写真」を撮影すること
外観写真・・・交付申請時に現地写真を提出した場合は“着工前の現地写真”と同じ位置から、新築の売買契約は“着工直後の現地写真”と同じ位置から、住宅全景がわかるよう撮影するものとし、前面道路及び周辺の建物等を写し込んだ住宅全景を撮影すること（8）「三世代同居対応住宅の現地写真」について （三世代同居加算を受ける住宅）
調理室等の設置状況の現地写真を完了実績報告時に確認します。次の事項を遵守してください。
①工事が完了した竣工後を撮影すること②複数箇所設置した調理室等のうち２つを選択のうえ、それぞれ２箇所を撮影し提出すること③調理室等の機器等だけの写真ではなく、周囲の状況（扉や窓等）を写し込むこととし、平面図と比較し設置箇所が確認できるように撮影すること④調理室等の撮影の際のそれぞれの留意事項は次のとおりです。
＜調理室の留意事項＞
・キッチンの全景が確認できるものであること
・コンロ又はＩＨクッキングヒーターが確認できるものであること。設置スペースのみの場合は、ガス栓かＩＨヒーター用のコンセントが確認できるものであること
・コンロ又はＩＨクッキングヒーター上部のキッチン用換気扇が確認できるものである
こと

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）＜浴室の留意事項＞
・浴室の扉の外側(脱衣室等)から撮影し、浴槽(シャワー室の場合はシャワー)が確認できるものであること＜便所の留意事項＞
・便所の扉の外側(廊下等)から撮影し、便器が写り込むこと＜玄関の留意事項＞
・１箇所に付、外側と内側の両方の写真を撮影し張り付けること。
・外側は、玄関の位置が確認できるものであること。
・内側は、土間、収納が確認できるものであること。
⑤１枚で必要な情報が写らない場合は、アングルを変えて１箇所につき複数撮影し様式に貼り付けてください。１箇所（例えば１階調理室）が複数枚の写真、複数枚の様式となっても結構です。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

別添２

電子黒板の使用について（「４．３ 現地の写真撮影」関係）

電子黒板については原則として使用不可としますが、信憑性確認機能（改ざん検知機能）を有するアプリケーションを使用し、（一財）日本建設情報総合センターで提供している「デジタル工事写真 信憑性チェックツール」により撮影日が検証できる写真データを実施支援室の求めに応じて提出できる場合に限り電子黒板の使用を認めます。
➢ 信憑性確認機能（改ざん検知機能）有するものとは （一財）日本建設情報総合センター研
究開発部主催の「デジタル工事写真の高度化に関する協議会」にて、「信憑性確認機能（改ざん検知機能：ハッシュ値（SHA-256））」を具備した ソフトウェアとして公表されているアプ
リです。
詳しくは http://www.cals.jacic.or.jp/CIM/sharing/index_digital.html➢ 写真データを提出する前に前記ホームページ内の「デ ジタル工事写真 信憑性チェックツー
ル」にて、適切であることを予め確認してください。
➢ 写真データの 管理には十分にご注意ください。写真データの消去、破損等により提出されない場合は本事業の要件を満たしていることが確認できないことになりますので写真データの管理を徹底してください。管理できない場合は、電子黒板を使用しないでください。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

別添３

使用する「地域材」の内容等についての確認ができる書類について（「２．３.１（２）木造住宅への地域材利用（地域材加算）」関係）

完了実績報告書の提出時に必要な、「使用する『地域材』の内容等についての確認ができる書類」は以下の通りです 。
a)

採択を受けた「地域材」を供給する構成員が当該地域材の取扱事業者として認定を受けていることが分かる資料（「地域材」の認証制度において事業者の登録が必要な場
合のみ）
例：○○県産証明取扱事業者証の写し（都道府県による木材認証制度によるもの）
合法木材事業者認定書の写し、森林認証の写し及びＣｏＣ認定書の写し、FIPC 登録証の写し

ｂ) 補助対象となる住宅・建築物に地域材が使用されていることを証明する書類（使用実績の裏付けとなる書類）（※）①地域材の証明書の写し
例：○○県産材証明書（都道府県による木材認証制度によるもの）
合法木材証明書
木材表示協会が定める産地証明等がなされた木材の証明書②木材の納品書の写し
補助事業者(施工者)へ最終出荷したグループ構成員からの納品書を提出③木拾表（参考様式）
対象の部位ごとに集計してください。
（納品書の記載が部位ごとに集計されている場合や集計の書き込みがある
場合は提出不要です。）（※）認証制度によって証明書が出ない場合(森林認証等)は、それに代わる書類を提出
例：木材取引書類（出荷伝票など）→宛名、出荷者名、商品明細、納品日、数量、認証材である旨の表示、認証率の表示

1－53令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）【参考：評価事務局に対する手続きについて】
本事業において、採択を受けたグループ又は交付決定を受けた補助事業者が以下の内容について計画変更を行う場合は、あらかじめ地域型住宅グリーン化事業評価事務局（以下、「評価事務局」という。
）より承認を得る必要があります。手続きの方法等については評価事務局のホー
ムページ等にてご確認ください。
参考１ 補助事業の計画変更(1) 採択要件の変更
採択を受けたグループは、採択後の状況変化等により、グループ構成員の登録情報を変更
しようとする場合には、あらかじめ、評価事務局へ必要書類を提出し、承認を得る必要があります。構成員の区分により、手続きが異なりますのでご注意ください。
なお、グループ構成員の内、中小住宅生産者等の追加登録をしても、当該グループに割り当てられる配分額は追加されません。すなわち、採択された配分額が上限となるため、補助対象となる配分額の追加はできません。
(2) 採択事業の取り下げ
採択を受けたグループは、採択後の状況変化等により、採択を受けたグループの施工事業者が補助金交付申請を一切行わないこととする場合には、評価事務局より承認を得る必要があります。採択事業の取り下げを行う手続きの方法等については、あらかじめ評価事務局へご相談ください。
(3) 会社再編等に伴う補助事業の承継に係る手続き採択を受けたグループは、採択後の状況変化等により、グループ構成員の社名変更や法人間の合併等、以下に示す状況になった時は、あらかじめ、評価事務局へ必要書類を提出し、承認を得る必要があります。
① 社名の変更② 本社所在地の移転※③ 法人間の合併・買収・分社、及び統廃合※Ⅵ施工の構成員に限る
このような手続きを行わず、要件としていた事業内容が実行されない場合など計画内容に変更があり、採択された内容と異なるものとなったと判断されたものについては、補助の対象となりません。また、すでに補助金が交付されている場合には、補助金返還を求めることがありますのでご留意ください。
参考２ 進捗状況調査票の提出
採択を受けたグループは、今後の補助金交付申請の予定等の進捗状況を評価事務局へ必要書類を提出していただく場合があります。手続きの方法等については評価事務局のホームページ等にてご確認ください。
〒107-0052 東京都港区赤坂 2-2-19 アドレスビル 5 階
令和元年度地域型住宅グリーン化事業評価事務局
電話 03-3560-2886 受付時間：平日 10：00～17：00（12：00～13：00 を除く）
HP http://chiiki-grn.jp/

1－54令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

募集要領【別紙 2】「東日本大震災」、「平成 28 年熊本地震」、「平成 30 年 7 月豪雨」、「平成 30 年北海道胆振東部地震」、又は「令和元年台風 19 号」により被災した地域について○「東日本大震災」により被災した地域は、「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」を指します。
内閣府ホームページ「特定被災地方公共団体」及び「特定被災区域」よりご確認ください。
（http://www.bousai.go.jp/2011daishinsai/2011jyosei-tokutei.html）○「平成 28 年熊本地震」により被災した地域は、熊本県全域を指します。
○「平成 30 年 7 月豪雨」により被災した地域は、岡山県全域、広島県全域及び愛媛県全域を指します。
○「平成 30 年北海道胆振東部地震」により被災した地域は、北海道厚真町を指します。
○「令和元年台風 19 号」により被災した地域は、福島県全域及び長野県全域を指します。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

募集要領【別紙３】「主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半」について○「主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半」とは、柱・梁・桁・土台に使用する木材の材積の合計値の 50％以上を占めることとします。

○なお、対象部位は柱・梁・桁・土台のみです。2 次部材（母屋、垂木、棟木、小屋束、火打材、根太、大引、間柱等）は含まれませんのでご注意ください。さらに、丸太組工法については、「使用する木材全量」
で読み替え、2×4 工法については、下表のとおり読み替えることとします。なお、これら以外の工法における考え方については、事前に評価事務局にご相談ください。
軸組工法

柱

梁

桁

土台

２×４工法

縦枠、上下枠

床根太、端根太

頭つなぎ

土台○当該木材の使用については、完了実績報告の際に、当該木材の使用状況（使用した地域材の種類、使用量）がわかる書類（木材の証明書、木拾い表、納品書、認定木材取扱事業者登録書の写し等）を提出してください。

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令和２年度地域型住宅グリーン化事業 補助金交付申請等手続きマニュアル
第１章 ＜共通事項＞ （第４版）

募集要領【別紙４】「三世代同居対応住宅」の要件について子育てしやすい環境整備を図るため、以下の条件を満たす三世代同居など複数世帯の同居に対応した新築住宅について補助額を加算します。
（ゼロエネの改修については、新設により要件を満たした場合のみを対象とします。）○調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか２つ以上を住宅内に複数箇所設置することとします。
※上記のうちいずれか 2 つ以上を複数箇所設置している場合であっても、間取り等について補足説明を求め、三世代同居対応住宅と認められない場合もあります。
○対象とする設備等については、原則として以下の通りとするほか、地域型住宅グリーン化事業実施
支援室ウエブサイトに記載がある場合は、その取扱いに従ってください。
また、以下に該当しないもので対象となりそうなものは個別に実施支援室までお問い合わせ下さい。
（１）調理室
調理室については、以下の①～③をいずれも設置していることとします。
①給排水設備と接続されたキッチン用水栓及びキッチン用シンク※洗面器・手洗い器は、キッチン用シンクとは判断しません。
②コンロ又は IH クッキングヒーター（ガス栓か IH クッキングヒーター専用の電気コンセントが設
けられた設置スペースでも可）③キッチン用の換気設備（２）浴室
給排水設備及び給湯器に接続された浴槽又はシャワーがあり、防水の措置がされていることと
します。
（３）便所
大便器があることとします。なお、小便器が併設されていてもかまいませんが、小便器のみでは要件を満たしません。
（４）玄関
玄関扉と室内土間（土足の着脱スペース及び収納を有し、それぞれの土間の面積が概ね同等の場合に限る。）があることとします。なお、勝手口（調理室、車庫等に直接出入りするためのもの）
や外側から施錠できない出入口（窓等）は対象外となります。

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