平成31年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成31年2月4日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員管理部長
四半期報告書提出予定日
平成31年2月4日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 南雲 秀夫（氏名） 米田 修一

TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成31年3月期第3四半期の連結業績（平成30年4月1日〜平成30年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
31年3月期第3四半期
30年3月期第3四半期

営業利益百万円％

百万円

15,065
16,556

△9.0
△21.6

△692
△581

（注）包括利益 31年3月期第3四半期％

百万円

―
―％

△637
△568

△559百万円 （―％） 30年3月期第3四半期

百万円

――

△516
△484％

―
―

△491百万円 （―％）

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益円銭

31年3月期第3四半期
30年3月期第3四半期

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益円銭△44.87△42.12――(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

31年3月期第3四半期
19,982
30年3月期
17,078
31年3月期第3四半期 5,230百万円（参考）自己資本

1株当たり純資産％円銭

26.2
34.2

454.58508.23

百万円

5,230
5,847
30年3月期 5,847百万円

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

30年3月期
31年3月期
31年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

――

0.00
0.00

期末円銭

――

合計円銭円銭

5.00

5.00

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

3. 平成31年 3月期の連結業績予想（平成30年 4月 1日〜平成31年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

親会社株主に帰属する 1株当たり当期当期純利益純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

31,800

15.2

550

190.2

540

159.1

340

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無％

―円銭

29.55

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社
（社名）
、
除外― 社
（社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

31年3月期3Q
31年3月期3Q
31年3月期3Q

11,540,180 株 30年3月期
34,494 株 30年3月期
11,505,870 株 30年3月期3Q

11,540,180 株
33,862 株
11,506,513 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後の様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、自然災害の影響による一時的な停滞が見受けられたものの、企業収益や雇用環境は堅調に推移しており、個人消費についても雇用・所得環境の改善を背景に緩やかな回復傾向が継続しております。その一方で海外における貿易摩擦が新たなリスク要因となるなど、先行きの不透明感は払拭されない状況が続いております。
住宅業界におきましては、低水準の住宅ローン金利が下支えとなる中、相続税対策の需要一巡に伴う貸家の減少を受け、弱含みで推移しておりましたが、直近は持ち家、マンションを中心に持ち直しの動きも出始めております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるべく、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取組を推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を推進してまいるほか、大型特殊案件の受注にも注力してまいりました。
分譲事業におきましては、自社分譲地を中心とした集客活動のほか、ミサワホームグループの分譲ブランドマンシ
ョン「アルビオ・ガーデン」シリーズとして、岡山県下では岡山市で１棟、倉敷市で１棟、広島県下では広島市で１棟の販売を継続してまいるほか、大規模分譲地開発にも着手し、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅中心からマンション、商業施設等多様なニーズに対応すべく、平成30年10月１日付でミサワホームグループにおけるリフォームブランドを従来の「ミサワホームイング」から「ミサワリフ
ォーム」に変更したことに伴い、新たなニーズの開拓に向けた受注活動に取り組んでまいりました。
加えて、平成30年７月豪雨により、当社グループのオーナー様のお住まいが広範囲にわたり被災されたため、その復旧支援に向けた専属アフターメンテナンス体制を整備し、早急な対応にあたるほか、当社が属するミサワホームグループ各社の支援を受け、一日でも早い復興のお役立ちに尽力すべく、被災地を訪問し、お住まいの補修、復旧支援等に取り組んでまいりました。
平成30年10月１日付でミサワホームグループにおけるリフォームブランドを従来の「ミサワホームイング」から「ミサワリフォーム」に変更したことに伴い、セグメント名称も「ホームイング事業」から「リフォーム事業」に変更しております。
これらの活動の結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は売上高15,065百万円（前年同期比9.0％減）、営業損失692百万円（前年同期は581百万円の営業損失）、経常損失637百万円（前年同期は568百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純損失516百万円(前年同期は484百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失)となりました。
各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、引渡棟数の減少により減収となりました。
この結果、売上高8,631百万円（前年同期比9.3％減）、セグメント損失227百万円（前年同期は259百万円のセグメント損失）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再生事業によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、分譲マンション、買取再生住宅の引渡数が減少したものの、収益性の高い住宅用地販売が堅調に推移し、利益額は増加しました。
この結果、売上高2,699百万円（前年同期比4.0％減）、セグメント利益79百万円（前年同期比29.0％増）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、平成30年７月豪雨災害の影響を受け、特に大型リフォーム工事の工期長期化が増加したことから、減収となりました。
この結果、売上高2,791百万円（前年同期比12.9％減）、セグメント利益149百万円（前年同期比32.4％減）となりました。
④その他事業- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）
平成31年3月期 第３四半期決算短信（連結）その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、主に引渡棟数の減少により手数料収入が減少しました。
この結果、売上高943百万円（前年同期比8.0％減）、セグメント損失39百万円（前年同期は4百万円のセグメント損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期連結累計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して2,904百万円増加しました。これは主に未成分譲支出金が2,583百万円、未成工事支出金が1,278百万円それぞれ増加する一方、現金預金が1,742百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結累計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して3,522百万円増加しました。これは主に短期借入金が1,445百万円、未成工事受入金が1,432百万円、長期借入金が731百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結累計期間末における純資産は、主に親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により、前連結会計年度末と比較して617百万円減少しました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成30年５月７日の「平成30年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成30年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産退職給付に係る資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(平成30年12月31日)

3,866,503
223,557
3,422,924
943,973
3,306,872
4,461
608,684△257
12,376,719

2,124,402
85,5683,660,398
2,222,322
5,890,692
5,230
1,078,220△75
15,066,758

512,751
2,522,067
63,617
3,098,436
40,755582,400
2,522,067
72,224
3,176,692
28,847

120,727
1,453,095△11,219
1,562,602
4,701,793
17,078,513

126,149
1,595,629△11,128
1,710,651
4,916,190
19,982,949

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成30年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(平成30年12月31日)

1,084,441
684,546
36,301
4,513,634
26,747
1,427,338
218,100
268,227
1,241,122
9,500,458

1,368,600
501,860
30,0295,959,306
16,0112,860,178
127,500
241,548
1,179,419
12,284,454

1,499,196
44,10069,504
117,407
1,730,208
11,230,667

2,230,929
48,55867,279121,489
2,468,256
14,752,710

1,369,850
886,598
3,594,660△8,066
5,843,043

1,369,850
886,598
3,020,831△8,256
5,269,023

50,007△45,203
4,803
5,847,846
17,078,513

14,031△52,816△38,784
5,230,238
19,982,949

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
災害復旧支援費用
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日
至 平成30年12月31日)

16,556,224
13,318,876
3,237,347
3,818,684△581,336

15,065,726
12,028,404
3,037,321
3,729,887△692,565

2,955
5,032
27,911
13,30915,84165,0502,872
5,878
31,037
21,84032,604
94,23336,837
15,29852,136△568,422

27,861
11,251
39,113△637,445

－000－
0

8,368
7,436
－15,805△584,228
14,144△113,738△99,593△484,634△484,634

4,382
2,239
28,75535,377△672,821
17,254△173,778△156,523△516,298△516,298

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年12月31日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第３四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日
至 平成30年12月31日)△484,634△516,298

16,423△23,544△7,121△491,755△35,975△7,612△43,587△559,886△491,755△559,886

平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（追加情報）（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号

平成30年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

- 8 -平成31年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間（自平成29年４月１日 至平成29年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
合計

住宅請負
事業

分譲事業

リフォー
ム事業

その他事業

外部顧客への売上高

9,513,161

2,812,487

3,205,618

1,024,957 16,556,224

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

561,802

計

9,513,161

2,812,487

3,767,420

セグメント利益又はセグメント損失（△）△259,303

61,241

220,613

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

－

561,8021,024,957 17,118,026△4,763

17,787－ 16,556,224△561,802－△561,802 16,556,224△599,124△581,336（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△599,124千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自平成30年４月１日

至平成30年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事業

分譲事業

リフォー
ム事業

外部顧客への売上高

8,631,665

2,699,742

2,791,165

セグメント間の内部売上高又は振替高－－457,765

計8,631,665

2,699,742

3,248,931

セグメント利益又はセグメント損失（△）△227,300

79,025

149,158

合計
その他事業

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高
943,151 15,065,726－

457,765－ 15,065,726△457,765－

943,151 15,523,491△457,765 15,065,726△39,277△654,171△38,394△692,565（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△654,171千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項
平成30年10月１日付でミサワホームグループにおけるリフォームブランドを従来の「ミサワホームイング」から「ミサワリフォーム」に変更したことに伴い、第３四半期連結累計期間より、セグメント名称も「ホームイング事業」から「リフォーム事業」に変更しております。

- 9 -