平成22年3月期 第3四半期決算短信
平成22年2月4日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役
四半期報告書提出予定日
平成22年2月8日
配当支払開始予定日―

上場取引所（氏名） 久延 賢次（氏名） 後藤 重幸

JQ

TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成22年3月期第3四半期の連結業績（平成21年4月1日～平成21年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）

売上高
22年3月期第3四半期
21年3月期第3四半期

営業利益

百万円

％

百万円

19,00822,431△15.3―△146135

経常利益％

―
―％

△21479

百万円

―
―

△271
△298％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

22年3月期第3四半期
21年3月期第3四半期

四半期純利益

百万円円銭△23.58△25.88――(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

22年3月期第3四半期
21年3月期（参考） 自己資本

1株当たり純資産

百万円

17,71819,82322年3月期第3四半期 4,830百万円

4,830
5,152
21年3月期 5,152百万円％

円銭

27.3
26.0

419.07446.91

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

21年3月期22年3月期22年3月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

合計円銭

―
―

0.00
0.00

円銭

円銭

5.00

5.00

5.00

5.00

（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成22年3月期の連結業績予想（平成21年4月1日～平成22年3月31日）（％表示は対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％百万円％百万円％円銭

通期△7.0△22.730,000420（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 無320△30.9210

65.4

18.21- 1 -4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 有（注）詳細は、４ページ【定性的情報・財務諸表等】４．その他をご覧下さい。

(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
無（注）詳細は、４ページ【定性的情報・財務諸表等】４．その他をご覧下さい。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

22年3月期第3四半期 11,540,180株
22年3月期第3四半期
12,523株
22年3月期第3四半期 11,528,683株

21年3月期
11,540,180株
21年3月期
10,323株
21年3月期第3四半期 11,531,391株※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
平成21年11月５日発表の連結業績予想の修正は行っておりません。上記の予想は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、上記予想に関する事項は、４ページ【定性的情報・財務諸表等】
３．連結業績予想に関する定性的情報をご覧下さい。

- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第３四半期連結累計期間（平成21年４月１日から平成21年12月31日）におけるわが国経済は、輸出関連産業を中心に景況感の回復が進んでいるものの、企業における新たな設備投資や雇用には依然慎重な姿勢が見られ、内需の面においては引き続き厳しい環境下で推移しました。
住宅業界におきましては、住宅税制や環境対応住宅の普及促進措置など各種の公的支援策による下支え的効果が見られたものの、新設住宅着工戸数の前年割れが続き、当面厳しい状況が継続するものと思われます。
こうした状況の中、当社グループは長く住み継がれ資産価値を維持できる住まいづくりをテーマに、業界に先駆けた長期保証制度の導入、独自のブランド「ホームイング」によるリフォーム事業の積極的な展開、一般社団法人「移住・住みかえ支援機構」の「マイホーム借上げ制度」を利用した住み替えの支援システムのほか、新たに自社建物を買取り再生販売する「ホームエバー」を新メニューに加え、建築から入居後の継続的な生活サポートサービスを住まいの循環システムとして体系化し、「住まいるりんぐシステム」と銘打った新たな販売戦略をスタートさせました。
新商品では、10月にポスト団塊ジュニア世代をメインターゲットとしたコストパフォーマンスに優れた住宅『ＳＭＡＲＴ ＳＴＹＬＥ Ｃ』、家族構成やライフスタイルの変化に応じて用途や間取りの変更に柔軟に対応できる住まい『ＨＹＢＲＩＤ ＨＯＭＥ plus』を相次いで発売しました。
販売拡大策としては、「全国一斉 ウチコレ発表会」を開催し、また引き続き「ソーラー電化住宅」の普及に努めるなど、さまざまな需要喚起策を講じて参りました。
これらの事業活動の結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高19,008百万円（前年同期比15.3％減）、営業損失146百万円（前年同期は135百万円の営業利益）、経常損失214百万円（前年同期は79百万円の経常利益）、四半期純損失271百万円（前年同期は298百万円の四半期純損失）となりました。

２．連結財政状態に関する定性的情報（１）資産、負債及び純資産の状況
当第３四半期末における資産合計は17,718百万円となり、前連結会計年度末比2,105百万円の減少となりました。
資産の部では流動資産は11,804百万円となり、前連結会計年度末比2,142百万円の減少となりました。これは主に現金預金が2,250百万円、未成分譲支出金が403百万円それぞれ減少したことによるものであります。
固定資産は5,914百万円となり、前連結会計年度末比37百万円の増加となりました。これは主に有形固定資産が28百万円、繰延税金資産が42百万円増加したことによるものであります。
負債合計は12,887百万円となり、前連結会計年度末比1,783百万円の減少となりました。これは主に短期借入金が897百万円、買掛金が827百万円、工事未払金が295百万円それぞれ減少したことによるものであります。
純資産合計は4,830百万円となり、前連結会計年度末比321百万円の減少となりました。これは主に四半期純損失271百万円を計上したことによるものであります。
（２）キャッシュ・フローの状況
当第３四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べ2,247百万円減少し、2,136百万円となりました。
当四半期連結累計期間における各活動別のキャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により減少した資金は1,349百万円（前年同期は2,380百万円の減少）となりました。主なマイナ
ス要因は税金等調整前四半期純損失261百万円、仕入債務の減少額1,143百万円、たな卸資産の増加額126百万円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は90百万円（前年同期は81百万円の減少）となりました。主なマイナス要因
は有形固定資産の取得による支出81百万円、無形固定資産の取得による支出12百万円等であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は808百万円（前年同期は1,219百万円の増加）となりました。主なマイナス
要因は短期借入金の純減額1,147百万円等であります。

- 3 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信

３．連結業績予想に関する定性的情報
平成21年11月５日に公表いたしました連結業績予想から修正は行っておりません。

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）
該当事項はありません。

（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用
法人税等並びに繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関しては、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状況に著しい変化がないと認められる場合は、前連結会計年度において使用した将来の業績予測やタックス・プランニングを利用する方法によっております。

（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更
会計処理基準に関する事項の変更
請負工事に係る収益の計上基準については、従来、工事完成基準を適用しておりましたが、「工事契約に関する会計基準」（企業会計基準第15号 平成19年12月27日）及び「工事契約に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第18号 平成19年12月27日）を第１四半期連結会計期間より適用し、第１四半期連結会計期間に着手した工事契約から、当第３四半期連結会計期間末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事契約（工期がごく短期間のもの等を除く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事契約については工事完成基準を適用しております。
なお、当第３四半期連結累計期間においては工事進行基準を適用している工事契約がないため、これによる売上高、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純損失への影響はありません。
また、セグメント情報に与える影響もありません。

- 4 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成21年12月31日)

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成21年３月31日)

資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金

2,317,282
72,134977
6,355,911
1,845,394
449,445
7,109
768,024△12,071

4,567,856
42,635
2,962
6,118,826
1,553,350
852,526
6,348
814,061△11,899

流動資産合計11,804,209

13,946,667

固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地
その他（純額）848,756
3,863,603
101,434

881,2433,863,603
40,475有形固定資産計

4,813,794

4,785,323

無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金

51,59342,676

1,079,954△31,042

1,081,107△31,856

1,048,912

1,049,250

5,914,300

5,877,250

17,718,509

19,823,918

1,442,206
742,363
87,2744,772,460
16,901
2,456,556
209,576807,028

2,269,447
1,037,543
108,2455,669,960
35,9952,089,274
381,871820,135

10,534,368

12,412,473

1,550,890

1,378,710

投資その他の資産計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金

- 5 -

ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成21年12月31日)

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成21年３月31日)

退職給付引当金
引当金
その他

342,607
129,423
330,352

337,052
174,800
368,081

固定負債合計

2,353,273

2,258,643

負債合計

12,887,641

14,671,116

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

1,369,850
886,598
2,573,824△2,895

1,369,850
886,598
2,903,281△2,409

株主資本合計

4,827,377

5,157,320

評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金

3,490△4,518

評価・換算差額等合計

3,490△4,518

純資産合計

4,830,868

5,152,802

負債純資産合計

17,718,509

19,823,918- 6 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

売上高
売上原価

22,431,856
18,037,132

19,008,512
15,299,047

売上総利益

4,394,723

3,709,465

販売費及び一般管理費

4,259,474

3,855,884

営業利益又は営業損失（△）

135,248△146,418

営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
その他

19,5205,491
30,142
26,852

16,816
5,330
13,72924,03482,00659,911

101,296
36,93799,32029,102

138,234

128,423

79,020△214,930

61
－

42

61

7

2,711
56,217－296,76875
40,741
6,092－

355,696

46,909△276,614△261,832

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

12,831
9,091

13,019△3,044

法人税等合計

21,922

9,975△298,536△271,807

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
投資有価証券評価損
ゴルフ会員権評価損
販売用不動産評価損
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）

四半期純損失（△）- 7 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（第３四半期連結会計期間）（単位：千円）前第３四半期連結会計期間(自 平成20年10月１日
至 平成20年12月31日)

当第３四半期連結会計期間(自 平成21年10月１日
至 平成21年12月31日)

売上高
売上原価

7,386,700
5,931,698

5,135,979
4,118,763

売上総利益

1,455,001

1,017,215

販売費及び一般管理費

1,434,336

1,273,373

営業利益又は営業損失（△）

20,665△256,157

営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
その他

6,126
2,644
8,493
10,588

6,558
2,526
4,522
6,155

27,852

19,76332,728
5,635

32,26015,271

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計

38,36347,531

経常利益又は経常損失（△）

10,154△283,925

特別利益
貸倒引当金戻入額
投資有価証券評価損戻入益
投資有価証券売却益

457
444
－－－

902

2

2,095
55,005
－

6
7,736
1,685

57,101

9,428△46,045△293,350

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

3,476
5,039

4,345
△2,355

法人税等合計

8,516

1,990

△54,561△295,341

特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
投資有価証券評価損
ゴルフ会員権評価損
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）

四半期純損失（△）- 8 -2ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)△276,614△261,832

53,814
8,007△135,600△8,940△88,607△33,825△25,011

67,156△641△154,000△18,295

101,296－

99,320△2

56,217－△61

40,741
6,092△42,711
123,332△871,145△958,444△131,292△95,62575△27,514△126,808△1,143,391△2,279,789△1,252,868

24,983△101,195△24,960

22,294△92,098△26,558△2,380,962△1,349,231△182,818△120,953

207,614－△95,929

123,615
4△81,5081,000△15,297150△12,000

449
3,000435－

投資活動によるキャッシュ・フロー

△81,981△90,256

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
割賦債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

1,027,700
1,415,000△640,950△500,000△24,040△974△57,134△1,147,700

財務活動によるキャッシュ・フロー

1,219,601△808,423

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）ゴルフ会員権評価損
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入有価証券の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
会員権の売却による収入

- 9 -

5,554
△45,377△22,147

367,281△39,075

1,100,000△677,620－△25,362△486△57,254

ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)△1,243,343△2,247,911

現金及び現金同等物の期首残高

3,990,456

4,384,040

現金及び現金同等物の四半期末残高

2,747,113

2,136,129

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）- 10 -

ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報〔事業の種類別セグメント情報〕
前第３四半期連結累計期間（自平成20年４月１日 至平成20年12月31日）
ホームイン
住宅請負事
分譲事業
その他事業
グ事業
計（千円）
業（千円）
（千円）
（千円）
（千円）

消去または全社(千円)

連結
（千円）

売上高
(1）外部顧客に対する売上高(2）セグメント間の内部売上高
または振替高計

14,772,027

3,897,371

2,884,269

878,188

22,431,856－

22,431,856

13,923

－

－

1,036

14,959(14,959)－

14,785,950

3,897,371

2,884,269

879,224

22,446,815(14,959)

22,431,856

240,946

38,408258,081

56,186593,622(458,373)

135,248

消去または全社(千円)

連結
（千円）

営業利益

当第３四半期連結累計期間（自平成21年４月１日 至平成21年12月31日）
ホームイン
住宅請負事
分譲事業
その他事業
グ事業
計（千円）
業（千円）
（千円）
（千円）
（千円）
売上高
(1）外部顧客に対する売上高(2）セグメント間の内部売上高
または振替高

11,640,059

3,850,435

2,733,514

784,502

19,008,512－

19,008,512

16,333－－902

17,236(17,236)－

計

11,656,392

3,850,435

2,733,514

785,405

19,025,748(17,236)

19,008,512

営業利益または営業損失（△）△49,752

110,789

177,135

45,264283,436(429,855)△146,418（注）１．事業区分の方法
販売方法及び商品の存在形態の類似性を考慮して区分しております。
２．各事業区分別の主要な商品等は次のとおりであります。
事業区分

主要商品及び事業内容

住宅請負事業

一戸建住宅、集合住宅及びその他の建築工事の請負

分譲事業

土地、建売住宅及び中古住宅の販売

ホームイング事業

増改築・リフォーム工事

その他事業

不動産の仲介、住宅の保守点検等- 11 -

ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信

３．会計方針の変更
前第３四半期連結累計期間（自平成20年４月１日 至平成20年12月31日）（棚卸資産の評価に関する会計基準）
第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）を適用しております。この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べて、第３四半期連結累計期間の営業損失が分譲事業で21,558千円増加しております。
当第３四半期連結累計期間（自平成21年４月１日 至平成21年12月31日）（完成工事高及び完成工事原価の計上基準）「四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更」に記載のとおり、第１四半期連結会計期間より「工事契約に関する会計基準」（企業会計基準第15号 平成19年12月27日）及び「工事契約に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第18号 平成19年12月27日）を適用しております。この変更に伴うセグメント情報に与える影響はありません。

〔所在地別セグメント情報〕
前第３四半期連結累計期間（自平成20年４月１日 至平成20年12月31日）
本邦以外の国または地域に所在する連結子会社及び在外支店がないため該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間（自平成21年４月１日 至平成21年12月31日）
本邦以外の国または地域に所在する連結子会社及び在外支店がないため該当事項はありません。

〔海外売上高〕前第３四半期連結累計期間（自平成20年４月１日
海外売上高がないため該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間（自平成21年４月１日
海外売上高がないため該当事項はありません。

至平成20年12月31日）

至平成21年12月31日）（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

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ミサワホーム中国㈱（1728）平成22年３月期

第３四半期決算短信

６．生産、受注及び販売の状況(1）生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
(2）受注状況
当第３四半期連結会計期間における受注状況を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第３四半期連結会計期間（自 平成21年10月１日
至 平成21年12月31日）
事業の種類別セグメントの名称
前年同四半期比
前年同四半期比
受注高（千円）
受注残高（千円）（％）（％）
住宅請負事業2,431,474

61.5

9,073,463

80.2

分譲事業

1,069,291

85.8

799,690

116.0

ホームイング事業

987,363

100.3

－

－

その他事業

269,606

89.4

－

－

4,757,736

73.3

9,873,154

82.3

合計

（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で請負金額が変更となったものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
(3）販売実績
当第３四半期連結会計期間における販売実績を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第３四半期連結会計期間
事業の種類別セグメントの名称（自 平成21年10月１日
前年同四半期比（％）
至 平成21年12月31日）
住宅請負事業（千円）

3,073,207

61.0

分譲事業（千円）

805,801

75.7

ホームイング事業（千円）

987,363100.3

その他事業（千円）

269,606

89.4

5,135,979

69.5

合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については、相殺消去しておりません。

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