平成30年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成29年11月2日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理部長
四半期報告書提出予定日
平成29年11月2日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 南雲 秀夫（氏名） 服部 広征

TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成30年3月期第2四半期の連結業績（平成29年4月1日〜平成29年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
30年3月期第2四半期
29年3月期第2四半期

営業利益百万円％

百万円

12,16914,149△14.0△3.8△198162（注）包括利益 30年3月期第2四半期

％

百万円

60.9

△187
171

―

△214,524百万円 （―％） 29年3月期第2四半期

％

百万円

65.4

△201
91

―％

―
85.7

67百万円 （42.9％）

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益円銭

30年3月期第2四半期
29年3月期第2四半期

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益円銭△17.487.97――(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

1株当たり純資産％

円銭

34.1
34.1

552.27575.91

百万円

30年3月期第2四半期
18,662
29年3月期
19,411
30年3月期第2四半期 6,354百万円（参考）自己資本

6,354
6,627
29年3月期 6,627百万円

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

29年3月期30年3月期30年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

―
―期末円銭

0.00
0.00

合計円銭

円銭

―

5.00

5.00

―

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

3. 平成30年 3月期の連結業績予想（平成29年 4月 1日〜平成30年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

親会社株主に帰属する 1株当たり当期当期純利益純利益

経常利益百万円％百万円％百万円％

百万円％

円銭

30,000

△16.5

410

△71.2

400

△71.8

270

△64.5

23.46

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社（社名）、
除外― 社（社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

30年3月期2Q
30年3月期2Q
30年3月期2Q

11,540,180 株 29年3月期
33,862 株 29年3月期
11,506,611 株 29年3月期2Q

11,540,180 株
32,982 株
11,508,694 株※四半期決算短信は四半期レビューの対象外です※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報(３)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書

6

第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………
四半期連結包括利益計算書

6
7

第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………

10

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

11

生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

11

- 1 -

平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府・日銀による経済・金融緩和政策を背景に企業収益や所得・雇用情勢において着実な改善効果が見受けられ、緩やかな回復基調で推移しております。その一方で、地政学リスクや金融市場の変動を懸念材料に先行きの不透明な状況が続いており、その影響には留意する必要があります。
住宅業界におきましては、特に相続税対策の一環による貸家建築の着工戸数が減少に転じるなど一時期に比べ鈍化傾向にありますが、住宅ローンの低金利状況の長期化を背景に、全般的には底堅い動きが継続しております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるべく、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取組を推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、『お客様の住まいに関する「建てる・リフォーム・売る・貸す」すべてをお手伝いする。』をテーマに、家と暮らしの価値を高めるオールジャンルの住まいづくりを応援する「ＡＬＬ ＭＩＳＡＷＡ！住まいフェア」を開催し、受注拡大に向けた住まいの様々なニーズに対応する取組みを推進し、需要喚起に努めるとともに、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の積極的な受注活動を推進してまいりました。
分譲事業におきましては、前連結会計年度に引き続きミサワホームグループの分譲ブランドマンションとして「アルビオ・ガーデン」シリーズを販売しておりますが、岡山県内において新たに岡山市及び倉敷市でそれぞれ販売を開始しました。
ホームイング事業におきましては、オーナー様向けのリフォーム相談会を開催するなど、特に大型リフォーム工事の商談、受注促進のための活動を強化するとともに、非住宅分野のリフォーム事業など、新たな商談機会の展開にも注力してまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は売上高12,169百万円（前年同期比14.0％減）、営業損失198百万円（前年同期は162百万円の営業利益）、経常損失187百万円（前年同期は171百万円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失201百万円(前年同期は91百万円の親会社株主に帰属する四半期純利益)となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、引渡棟数の減少により減収となりました。
この結果、売上高6,880百万円（前年同期比10.2％減）、セグメント損失67百万円（前年同期は201百万円のセグメント利益）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び買取再販事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、分譲マンションの引渡戸数が減少したため減収となりました。
この結果、売上高2,329百万円（前年同期比40.4％減）、セグメント利益49百万円（前年同期比50.9％減）となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、前期に受注した大型工事の完工引渡しが増加したため増収となりました。
この結果、売上高2,242百万円（前年同期比17.0％増）、セグメント利益186百万円（前年同期比14.0％増）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、メンテナンス工事、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、手数料収入が減少したものの、メンテナンス工事収入の増加により増収となりました。
この結果、売上高717百万円（前年同期比7.7％増）、セグメント利益11百万円（前年同期比83.6％減）となりました。

- 2 -平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して749百万円減少しました。これは主に現金預金が2,016百万円、分譲土地建物が342百万円それぞれ減少する一方、未成工事支出金が463百万円、未成分譲支出金が1,111百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して476百万円減少しました。これは主に工事未払金が290百万円、未払法人税等が206百万円、長期借入金が306百万円それぞれ減少する一方、短期借入金が495百万円増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、主に親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により、前連結会計年度末と比較して272百万円減少しました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、3,658百万円となり、前連結会計年度末に比べて2,020百万円減少しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により減少した資金は、2,101百万円（前年同期は2,017百万円の減少）となりました。これは主に税金等調整前四半期純損失が196百万円となり、たな卸資産の増加額1,231百万円、仕入債務の減少額314百万円、その他の増加額194百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は、50百万円（前年同期は18百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出44百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により増加した資金は、131百万円（前年同期比86.2％減）となりました。これは主に配当金の支払57百万円、短期借入金の純増530百万円、長期借入金の純減341百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成29年５月８日の「平成29年３月期表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成29年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産退職給付に係る資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(平成29年９月30日)

5,957,085
116,053－
3,550,731
811,172
2,531,747
5,220
1,048,560△627
14,019,943

3,940,410
103,526352
3,208,310
1,274,372
3,643,038
4,504
1,079,007△3,707
13,249,814

601,8813,405,036
94,155
4,101,072
65,261

550,335
3,405,036
112,860
4,068,232
57,42374,467
1,161,960△11,279
1,225,149
5,391,482
19,411,426

95,246
1,202,961△11,260
1,286,947
5,412,602
18,662,417

平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成29年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(平成29年９月30日)

1,544,462
937,349
95,772
4,975,193
232,093
1,491,432
316,400
259,962
1,146,392
10,999,057

1,592,788
647,230
23,461
5,471,168
26,054
1,553,969
199,700
257,548
1,086,404
10,858,324

1,513,051
61,20077,158133,875
1,785,285
12,784,342

1,206,076
37,14974,996
131,096
1,449,318
12,307,642

1,369,850
886,598
4,346,886△7,816
6,595,518

1,369,850
886,598
4,088,236△8,066
6,336,618

58,956△27,390
31,565
6,627,083
19,411,426

61,242△43,087
18,155
6,354,774
18,662,417

平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日)

14,149,789
11,432,670
2,717,119
2,554,907
162,211

12,169,759
9,819,319
2,350,440
2,548,631△198,190

3,894
2,839
19,79912,562
16,044
55,1402,115
2,839
19,896
9,791
10,82945,47136,8188,854
45,672
171,679

25,0809,793
34,874△187,593

14－
14－
00

38
0－
38－
1,613
7,436
9,049

171,655△196,643

9,445
70,461
79,906
91,7499,449△4,9784,470△201,11491,749△201,114

平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日)

91,749△201,114△953△23,214△24,168
67,5802,286△15,696△13,410△214,524

67,580△214,524

四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金
支払利息
投資有価証券売却損益（△は益）固定資産評価損
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
投資有価証券の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
会員権の売却による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
割賦債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -当第２四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日)

171,655△196,643

70,268△1,803△108,800△59,255△2,950△29,066△6,73336,808－－240△36,648△931,835
261,292△302,484△1,030,220△1,969,749
6,848△37,229△17,260△2,017,389

62,4103,060△116,700△2,413△24,051△22,940△4,954
25,080△07,436－
1,613
12,175△1,231,354△314,104
145,361△194,254△1,850,278
5,081△24,317△232,093△2,101,607△53,318
56,916－△23,69757－
2,012－△18,029△56,272
52,27063△44,371－△3,000446
550△50,313450,000
1,300,000△739,072△934△391△57,287
952,313△1,083,105
5,298,985
4,215,880

530,000
400,000△741,000－△249△57,507131,243△2,020,676
5,679,215
3,658,538

平成30年3月期（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。

- 9 -ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自平成28年４月１日 至平成28年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

7,661,266

3,906,447

1,916,265

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

397,747

7,661,266

3,906,447

2,314,012

201,316

101,147

163,683

合計

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

665,810 14,149,789－397,747－ 14,149,789△397,747－

665,810 14,547,537△397,747 14,149,789

71,731△375,666

537,878

162,211（注）１．セグメント利益の調整額△375,666千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自平成29年４月１日

至平成29年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

6,880,406

2,329,394

2,242,941

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

416,5716,880,406

2,329,394

2,659,512

合計

調整額（注）１四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高

計717,017 12,169,759－416,571

717,017 12,586,331－ 12,169,759△416,571－△416,571 12,169,759

セグメント利益又は損△67,500
49,631
186,575
11,742
180,448 △378,639 △198,190
失（△）（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△378,639千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）「住宅請負事業」、「分譲事業」及び「ホームイング事業」セグメントにおいて、山口サエラ展示場の取り壊しを決議したため、減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第２四半期連結
累計期間においては7,436千円であります。

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平成30年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）３．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況
当第２四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間（自 平成29年４月１日
至 平成29月９月30日）

セグメントの名称
受注高（千円）

前年同四半期比（％）

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業7,825,786

98.2

10,417,844

101.5

分譲事業

3,231,034

125.0

2,569,889

31.5

ホームイング事業

2,242,941

117.0

－

－

717,017

107.7

－

－

14,016,780

106.7

12,987,733

70.5

その他事業
合計（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で契約内容の変更により請負金額が変更したものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績
当第２四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第２四半期連結累計期間（自 平成29年４月１日
至 平成29年９月30日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

6,880,40689.8

分譲事業（千円）

2,329,394

59.6

ホームイング事業（千円）

2,242,941

117.0

717,017

107.7

12,169,759

86.0

その他事業（千円）
合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については相殺消去しております。

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