2020年３月期第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）2019年11月１日

上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲 秀夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝 昌弥
四半期報告書提出予定日
2019年11月１日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無

上場取引所

ＴＥＬ

東

086-245-3204－：無（百万円未満切捨て）

１．2020年３月期第２四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2020年３月期第２四半期

13,19426.5

50－75－45－

2019年３月期第２四半期

10,428

△14.3

△395－

△368－

△320－

（注）包括利益

2020年３月期第２四半期

36百万円 （－％）

2019年３月期第２四半期△326百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2020年３月期第２四半期

3.95

－

2019年３月期第２四半期△27.89－（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

2020年３月期第２四半期

18,242

5,778

31.7

2019年３月期

18,057

5,799

32.1

（参考）自己資本

2020年３月期第２四半期

5,778百万円

2019年３月期

5,799百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2019年３月期

－

0.00

－5.00

5.00

2020年３月期

－0.00
－

5.00

5.00

2020年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

26,450△10.3

168△58.5200

△57.2

90

65.0

7.82

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期２Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

11,540,180株

2019年３月期

11,540,180株

2020年３月期２Ｑ

34,494株

2019年３月期

34,494株

2020年３月期２Ｑ

11,505,686株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2019年３月期２Ｑ

11,505,962株

本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在に於いて入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

9（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

9（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………

9（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

10- 1 -

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、堅調な企業収益や物価の安定を下支えに、雇用・所得環境の改善が継続しております。その一方で、米中間の貿易摩擦問題の影響による経済指標の下振れが顕在化し始めたことにより世界経済の減速懸念が高まってきており、先行きの不透明感は払拭されない状況が続いております。
住宅業界におきましては、直近の新設住宅着工戸数が緩やかながら軟調に推移しており、2019年10月実施の消費税率10％への引き上げによる影響を見極めるべく、当面の動向を注視する必要があります。
こうした状況の中、当社グループは、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるべく、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取組を推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、大収納空間「蔵」、センチュリーモノコック構法による高い天井・大空間といった豊かな空間デザインの提案、平屋住宅等、子育て世代や共働き世代等への新たにニーズの掘り起こしに注力してまいりました。
分譲事業におきましては、自社分譲地を中心とした集客活動のほか、ミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズとして、前連結会計年度に完成した岡山県岡山市１棟、広島県広島市１棟の販売を継続するほか、新しい大規模分譲地開発を手がけるなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、非住宅も含めた商業施設等の全面リフォーム工事にも注力するなど、多面的な受注活動に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の経営成績は売上高13,194百万円（前年同期比26.5％増）、営業利益50百万円（前年同期は395百万円の営業損失）、経常利益75百万円（前年同期は368百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純利益45百万円(前年同期は320百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失)となりました。
2018年10月１日付でミサワホームグループにおけるリフォームブランドを従来の「ミサワホームイング」から「ミサワリフォーム」に変更したことに伴い、セグメント名称も「ホームイング事業」から「リフォーム事業」に変更しております。
各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、前連結会計年度における堅調な受注を受け、引渡棟数が増加しました。
この結果、売上高7,270百万円（前年同期比25.1％増）、セグメント利益167百万円（前年同期は80百万円のセグメント損失）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再販事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、住宅用地の販売区画、分譲マンションの引渡戸数ともに増加しましたが、消費税増税後の販売戦略として、一部の販売用不動産について販売価格の見直を行いました。
この結果、売上高2,863百万円（前年同期比28.7％増）、セグメント利益18百万円（前年同期比77.3％減）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、前連結会計年度に受注した大型リフォーム工事の完成引渡しが増加したため増収となりました。
この結果、売上高2,345百万円（前年同期比32.6％増）、セグメント利益280百万円（前年同期比389.1％増）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、手数料収入、メンテナンス工事収入が増加したことにより、増収となりました。
この結果、売上高713百万円（前年同期比14.8％増）、セグメント利益24百万円（前年同期は28百万円のセグメント損失）となりました。

- 2 -2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して185百万円増加となりました。これは主に未成工事支出金が619百万円増加する一方、分譲土地建物が367百万円、未成分譲支出金が143百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して206百万円増加となりました。これは主に未成工事受入金が537百万円、買掛金が439百万円それぞれ増加する一方、短期借入金が296百万円、長期借入金が306百万円減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、主にその他有価証券評価差額金が13百万円減少したことにより、前連結会計年度末と比較して21百万円減少となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、5,123百万円となり、前連結会計年度末に比べて2百万円増加しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）営業活動により増加した資金は、719百万円（前年同期は2,246百万円の減少）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益が75百万円となり、たな卸資産の増加額108百万円、仕入債務の増加額438百万円、未成工事受入金の増加額543百万円、その他による資産の減少額185百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は56百万円（前年同期は117百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出57百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は660百万円（前年同期は1,832百万円の増加）となりました。これは主に配当金の支払額57百万円、短期借入金の純減額100百万円、長期借入金の返済による支出503百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、2019年５月７日の「2019年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

5,404,181
177,072
4,862,095
1,018,217
1,797,863
4,891
316,591△39213,580,520

5,406,226
158,1144,494,693
1,637,882
1,654,242
4,857
385,734△93
13,741,657

586,627
2,467,087
28,13923,672
3,105,526
25,217616,177
2,467,087
29,64325,776
3,138,685
21,373

608,523
130,026
274,384
337,514△4,518
1,345,930
4,476,675
18,057,195

589,062
135,504
278,123
342,534△4,4581,340,765
4,500,823
18,242,481

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

1,232,867
748,567
37,251
4,490,732
122,059
1,688,720
255,000
322,958
1,033,972
9,932,128

1,672,013
776,345
9,164
4,194,104
53,0572,225,866
261,000
331,638
917,066
10,440,255

2,077,458
51,50069,079127,115
2,325,153
12,257,281

1,770,516
43,96770,521
138,343
2,023,348
12,463,603

1,369,850
886,598
3,591,682△8,256
5,839,874

1,369,850
886,598
3,579,590△8,256
5,827,782

13,385△53,346△39,960
5,799,913
18,057,195△59△48,845△48,905
5,778,877
18,242,481

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
災害復旧支援費用
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)

10,428,261
8,349,004
2,079,256
2,474,950△395,694

13,194,123
10,583,379
2,610,743
2,559,936
50,807

2,063
3,538
20,678
7,551
15,99649,8282,006
3,667
18,2898,338
8,785
41,087

17,3005,502
22,803△368,66814,098
2,010
16,10875,78600－－

4,382
28,75533,138127－127△401,806

75,65912,332△93,256△80,924△320,881

30,044
178
30,22245,436△320,881

45,436

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)△320,881

45,436△754△5,074△5,829△326,711△13,445
4,500△8,94436,491△326,711

36,491

2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)△401,806

75,65956,522△225△100△16,426
1,517△8,078△5,602
17,300△0
4,383
64,498△2,798,826
695,436452,581△270,035△2,208,861
5,729△16,811△26,747△2,246,691

55,428△359
6,000
8,680
△7,533△4,034△5,674
14,098－127
18,958△108,608
438,837
543,434△185,271
849,743
5,801△14,173△122,059
719,312△1△119,461
1
△800
2,559
△117,702△0△57,189－－705△56,484

2,250,000△360,470△189△57,295
1,832,044△532,349
3,584,231
3,051,882△100,000△503,570－△57,214△660,784
2,044
5,121,908
5,123,952

2020年3月期（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（追加情報）
該当事項はありません。

- 9 -ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）2020年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第２四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自2018年４月１日 至2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高

5,812,128

2,224,982

1,769,261

セグメント間の内部売上高又は振替高－－290,486

計

5,812,128

2,224,982

2,059,747

セグメント利益又は損失（△）△80,114

79,69557,288

合計

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高
621,889 10,428,261－

290,486－ 10,428,261△290,486－

621,889 10,718,747△290,486 10,428,261△28,845△423,718

28,024△395,694（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△423,718千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日 至2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高

7,270,999

2,863,825

2,345,515

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

431,814

7,270,999

2,863,825

2,777,329

167,453

18,093

280,186

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

713,782 13,194,123－

431,814－ 13,194,123△431,814－

713,782 13,625,937△431,814 13,194,123

24,572△439,498

490,305

50,807（注）１．セグメント利益の調整額△439,498千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
2018年10月１日付でミサワホームグループにおけるリフォームブランドを従来の「ミサワホームイング」から「ミサワリフォーム」に変更したことに伴い、セグメント名称も「ホームイング事業」から「リフォーム事業」に変更しております。

- 10 -