令和３年１１月高原町農業委員会定例総会会議録
１．開催日時

令和３年１１月２９日（月）午前９時３０分から午前１０時１７分まで

２．開催場所

高原町役場２階第４会議室

３．出席委員

１５名
農業委員７名会長

１番 山元啓嗣

会長代理 ２番 石崎正彦

３番 入木真一

４番 岡元良農夫

５番 加藤正博

６番 郡山信敏

７番 邊木園浩子
農地利用最適化推進委員８名
１１番 石山浩文

１２番 大迫恒作 １３番 坂元朋子

１４番 酒匂清治

１５番 佐藤哲夫 １６番 西村正人

１７番 真方実喜男 １８番 鳥集公則
４．日程
第１ 議事録署名委員及び会議書記の指名
議事録署名委員

３番 入木真一 ７番 邊木園浩子

会議書記係長 小久保洋平

第２ 議案第３７号 農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。
議案第３８号 農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第３９号 農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第４０号 農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
議案第４１号 農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
５．農業委員会事務局職員
事務局長 上村洋二

係長 小久保洋平

６．会議の概要（小久保係長）皆さん、おはようございます。定刻になりましたので、只今より総会を始めさせていただきます。一同ご起立下さい。「一同、礼」。お座り下さい。
（事務局長）おはようございます。今月の定例総会案件は、お手元に配布の議案書のとおり、議案第３７号から議案第４１号までの議案２７件です。ご審議方よろしくお願いします。
尚、議案の差し替えがございます。お手元に書類をお配りしてあると思うのですが、２３ページ、２６ページ、２７ページにつきまして別途配布しているものについて差し替えをお願いしたいと思います。宜しくお願い致します。１２月の定例総会は２７日（月）1です。議案審議、及び転用議案に係る現地調査は、２０日（月）にお願いする予定です。
１２月の４条・５条に係る調査委員会は、第３調査委員会です。また、総会終了後に転用関係の研修会を予定しております。よろしくお願いします。会長がご挨拶を申し上げます。
（会長あいさつ）（会長代理）ただいまの出席委員は、農業委員７名中７名、推進委員８名中８名であります。高原町農業委員会規則第５条の規定の定足数に達しておりますので、本総会は成立していることを報告します。これより、１１月の定例総会を開催致します。本日の議事日程はお手元に配布のとおりであります。
（議長）これより議事に入ります。まず日程第１、本日の議事録署名委員、及び会議書記の指名を行います。高原町農業委員会規則第１９条第２項に規定する議事録署名委員ですが、議長から指名を致します。ご異議ありませんか。
（異議なしの声）（議長）それでは議事録署名委員に、７番邊木園委員と３番入木委員を指名したいと思います。
尚、本日の書記は事務局の小久保係長にお願いを致します。
（議長）次に日程第２、議案審議に入ります。議案第３７号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。」を議題とし、事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の４ページをご覧ください。今回の農地法第３条による所有権移転申請件数は４件です。ご説明致します。第１項、譲受人○○○○○○氏 譲渡人 公益社団法人 宮崎県農業振興公社 理事長 亀澤保彦氏、農地売買等事業による売り渡しです。畑４筆、計１５，０３９㎡で売買価格は総額２９５万円です。農地売買等事業とは、農業経営基盤強化促進法に基づき、離農や経営規模を縮小したい農家等から農業委員会であっせん調整により農用地を公社が買入れ、農業経営の規模を拡大、安定的な農業経営を図りたい認定農業者等へ買入れた農用地を売渡す事業です。調査委員は石山委員です。第２項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○○氏による知人間の売買で、田１筆、１，１６２㎡で売買価格は２０万円です。調査委員は邊木園委員です。第３項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏による売買で、田１筆３８７㎡、売買価格は４万３千円です。調査委員は佐藤委員です。第４項、譲受人○○○○○氏 譲渡人 ○○○○○氏による売買で、田１筆９７８㎡、売買価格は１５万円です。調査委員は邊木園委員です。以上、受付審査の結果、譲受人の効率利用要件、常時従事要件など、許可要件の全てを満たしていると考えております。以上です。
（議長）ありがとうございました。本件については、地元委員に現地調査を付託しておりますので、その報告を求めます。第１項については、石山委員に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告をお願い致します。
（石山委員）はい。
（石山委員）１１番、石山です。○○○○○○さんは４０歳でまだ若い後継者であり、肉用牛も７０頭、トラクター４台、マニアスプレッター等をもって今現在父親と兄の３人で牛養いをやっているので問題は無いと思いました。以上です。

2（議長）第２項と第４項については、邊木園委員に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告をお願い致します。
（邊木園委員）はい、７番邊木園です。報告致します。先ず第２項の調査の報告をします。○○さんと○○○さんにお電話で確認しました。○○さんの田んぼと隣接している為利用が出来るという事で購入されたそうです。○○さんはトラクター、田植機、耕耘機等を所有され、何も問題無いと判断致しました。もう一つ、第４項の調査を致しました。これも○○さんが前々から購入したいという希望があられたそうで、○○さんが売られたという事でした。○○さんもトラクター、耕運機、軽トラ、管理機、田植機等を所有され従事日数も２５０日と満たされており、何も問題は無いと報告致します。
（議長）続いて第３項については、佐藤委員に調査をお願いしておりますので、報告をお願いします。
（佐藤委員）
１５番佐藤です。
第３７号第３項の件について、１１月２８日現地調査をしました。
譲渡人、譲受人に電話して双方に確認をしました。申請地は議案書の８ページをご覧ください。場所は広原の農地１筆です。譲受人は農業用機械としてトラクター、防除機等を所有されていました。農作業は３名で経営され従事日数も満たされています。地域経営体への集積等の取組にも連携を取っており、特に問題は無いと判断致しました。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。
ご意見を賜りたいと思います。ご意見はございませんか。
（真方委員）はい。
（真方委員）１７番、真方です。伺いたいんですが第１項の○○○さんと公益団体のやつですけど、これは３条でないといけないわけですか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。この農地売買等事業につきまして、この農地につきましては先ず一旦農業公社が買ってその５年間の期間なんですが、その期間の間○○○さんに公社が貸していると。その貸している間お金を貯めていただいて公社から買い戻すと。この買い戻しについては規則上３条で買戻しをすると。個人の方から公社が買う分については基盤法で買うんですけど、公社から○○○さんに売り渡す
場合は農地法の３条でしますというふうに決まっておりますので、今回このような形で提案したところでございます。以上です。
（議長）他にございませんか。よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案第３７号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。
」の第１項から第４項に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第３７号第１項から第４項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第３８号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題と致します。それでは、事務局に説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の１１ページをご覧ください。今回の農地法第４条に関連する申請件数は１件です。ご説明申し上げます。第１項、○○○○○氏の申請案件で、畑１筆、２３４㎡、倉庫建設を目的とした転用申請です。都市計画区域外、3

農業振興地域内、農用地区域外の第２種農地です。当該申請地は、平成９年頃から転用許可を受けずに倉庫が建設され利用されており、このたび相続登記を行った際に許可を受けずに転用されていることが判明したため今般申請に及んだものです。尚、申請にあたり事実申立書が添付されております。以上は、農地法第４条第６項各号の不許可の要件に該当しないと思われることから、許可相当と考えております。以上です。
（議長）本件につきましては、第２調査委員会に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告を岡元委員長にお願い致します。
（岡元委員長）はい。４番岡元が報告致します。議案３８号第１項の現地調査を１１月２２日午後１時３０分より大迫委員、事務局の小久保隆佳さんと行っております。転用目的は倉庫で、平成９年頃から利用されている追認案件となっております。申請地は議案書の１２ページをご覧ください。施設の配置図については１３ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題無いものと判断致します。以上で報告を終わります。
（議長）随行された委員の方のご意見はございませんか。
（大迫委員）はい。
（大迫委員）１２番、大迫です。只今岡元委員からあったように特に問題無いと判断致しました。
（議長）以上で報告が終わりましたので、これより審議に入ります。ご意見を賜りたいと思います。何かご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案
第３８号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。」の第１項に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第３８号第１項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第３９号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題と致します。事務局長、説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案第３９号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」についてご説明致します。今回の農地法第５条に関連する申請件数は３件です。議案書の１６ページをご覧ください。ご説明申し上げます。第１項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑１筆、４６４㎡、一般個人住宅建設、露天駐車場を目的とした転用申請で、親子間の贈与です。都市計画区域
内風致地区、農用地区域外、第２種農地です。ここで風致地区について簡単にご説明致します。風致地区とは、１９１９年に制定された都市計画法で、都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度で、指定された地区では、建設物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が加えられます。
「風致」とは「おもむき、あじわい」の意味で、当地区は狭野神社があることから風致地区として指定されたものです。第２項、譲受人○○○○○○○○ 代表取締役 ○○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計１，０９９㎡、太陽光発電施設及び進入路の設置を目的とした転用申請で、売4

買価格は１６５万円です。都市計画区域外、農用地区域外、第２種農地です。第３項、譲受人 ○○○○○○○○

代表取締役 ○○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑１筆、１，３１８㎡、太陽光発電施設の設置を目的とした転用申請で、売買価格は２００万円です。都市計画区域外、農用地区域外、第２種農地です。以上の案件につきましては、農地法第５条第２項各号の不許可要件に該当しないと思われることから、許可相当と考えております。以上であります。
（議長）本件につきましては、第２調査委員会に調査をお願いしておりますので、岡元委員長に調査内容の報告をお願い致します。
（岡元委員長）はい。４番岡元が報告致します。議案第３９号第１項から第３項までの現地調査を１１月２２日午後１時３０分より大迫委員、そして事務局の小久保隆佳さんと行いましたので報告を致します。先ず第１項の報告を致します。転用目的は一般個人住宅、露天駐車場です。申請地は議案書の１７ページをご覧ください。施設の配置図については議案書の１８ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題の無いものと判断致します。続
きまして、第２項の報告を行います。転用目的は太陽光発電施設又、進入路です。申請地は議案書の２１ページをご覧ください。施設の配置図については議案書の２３ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。ここも地域住民、周辺農地に影響が無いことから問題の無いものと判断致します。続いて第３項の報告を致します。転用目的は太陽光発電施設です。申請地は議案書の２５ページをご覧ください。施設の配置図については議案書の２６ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。ここも地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題の無いものと判断致します。これで報告を終わります。
（議長）ありがとうございました。随行された委員の方のご意見はございませんか。
（大迫委員）はい。１２番大迫。
（大迫委員）１項２項３項とも岡元委員の仰ったように問題無いと考えられました。雨水についてどうなんですかという問いかけも計画化されているようですので特に問題無いかなと思いました。只ですね、３項について当日ですけれども最初案内された場所が違ってまして、この資料と見比べながらちゃんとやらないといけないなと改めて思ったところでした。以上です。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。ご意見を賜りたいと思います。ご意見はございませんか。
（入木委員）いいですか。
（入木委員）２４ページの写真を見て、隣の農地に水が行かないようには分かるんですが一緒の人の畑ですか。それとも別々ですか。写真が一緒に見えるから。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）同じ筆で分筆して、という形になると思います。この南側は木がたっているもんですから太陽光には難しいのかなと。今後は耕作をされるというふうなお話も伺っております。又、取付道路についても太陽光のパネルを引っ込めて、トラクターとかがあちこちするのも支障の無いように設置を致しますというお話を伺っております。以上でございます。

5（議長）他にございませんか。よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案第３９号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」の第１項から第３項に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第３９号第１項から第３項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）続いて、議案第４０号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。」を議題と致します。事務局長、説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は２９ページをご覧ください。今回の申請件数は８件です。第１項、譲受人 ○○○氏 譲渡人○○○○氏の申請案件で田１筆、２，９７８㎡、対価総額６０万円です。山元会長、辺木園委員のあっせんを受けております。第２項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、１，０７１㎡、対価総額１０万７千円です。佐藤委員、酒匂委員のあっせんを受けております。第３項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、１，５８９㎡、対価総額１５万９千円です。佐藤委員、酒匂委員のあっせんを受けています。第４項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、９５０㎡、対価総額は９万５千円です。佐藤委員、酒匂委員のあっせんを受けています。第５項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計２，４７８㎡、対価総額３０万円です。山元会長、真方委員のあっせんを受けています。第６項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、９９７㎡、対価総額４０万円です。大迫委員、真方委員のあっせんを受けています。第７項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○氏の申請案件で、畑１筆、１，７２３㎡、対価総額１４万円です。西村委員、石山委員のあっせんを受けております。第８項、譲受人 ○○○○○○○○

代表取締役 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○○氏の申請案件で畑２筆、計４，８８５㎡、対価総額１２１万円です。入木委員、石山委員のあっせんを受けています。以上については、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）それではこれより審議に入ります。ご意見はございませんか。
（郡山委員）はい。
（郡山委員）２項、３項、４項の○○さんですけど、利用目的が果樹となっていますけど、田んぼに木を植えるだけですか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）はい。当該地に接してブドウを植えてらっしゃいまして、規模拡大をするという事で計画をされております。以上でございます。
（加藤委員）５番、加藤です。
（加藤委員）同じく第１項なんですけど、自分で施設花きをやっていて、田んぼを譲り受けて飼料作物という事ですが、飼料作物を作って売るんですか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）飼料作物を作付けされます。勿論、畜産農家と契約を結びまして飼料作物を植えるという事でございます。以上でございます。
（議長）ちょっと補足をさせていただきますと、第１項については買い手がこの方しか居なかっ6

たと。とにかく売りたいという事で、当面飼料作物を作るという事で了解を得たところです。元々借りていた方では無いんですが、借りて作っていた方は買ってまではしないという事でしたので新たに見つかったというような形です。
（事務局長）その隣の田んぼも○○さんが作ってらっしゃるもんですから。
（議長）後、第５項の補足をさせて頂きますと、現在耕作放棄地みたいな形になっているんですけど、圃場整備予定地になっていて○○さんの方で先行して、圃場整備の区域として今後整備をしていくというような事でありました。
（真方委員）すみません。
（真方委員）１７番、真方です。この６項の○○さんとこは牛は居なかったですかね。０となっているけど、どうだったかなと。
（事務局長）はい、議長。
（はい、事務局長）お答え致します。申し訳ございません。これ、譲受人の家畜が０になっておりますけど、１０頭程度牛を飼養していらっしゃるようです。
修正をお願い致します。肉用牛が１０頭程度おりますので修正をお願い致します。失礼しました。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て、審議を終わります。これより採決致します。議案第４０号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
」の第１項から第８項に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第４０号の第１項から第８項は、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」を議題と致します。事務局長、説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は４２ページをご覧ください。今回の申請件数は、１１件です。まず第１項から第１０項までご説明致します。第１項、借受人 ○○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計１１，０９３㎡の賃貸借で賃借料は年総額５万６千円、賃貸借期間は令和４年１月１日から令和８年１２月３１日までの５年間の新規設定です。相続人過半の同意を得ています。第２項、借受人○○○○○○○○ 代表取締役 ○○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計３，６８９㎡の使用貸借です。使用貸借期間は令和３年１２月１日から令和４年１１月３０日までの１年間の新規設定です。第３項から第１０項までは、借受人は法人 宮崎県農業振興公社公益社団理事長 亀澤保彦氏です。第３項、貸渡人 ○○○○○氏の申請案件で畑１筆、６，０４７㎡の賃貸借で賃借料は年総額３万円です。賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０年間の再設定です。第４項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、９６１㎡、賃借料は年総額８千円です。
賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０年間の新規設定です。第５項、貸渡人 ○○○氏の申請案件で、畑１筆、８８１㎡、賃借料は年総額４千円です。賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０7年間の新規設定です。第６項、貸渡人 ○○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計４，２０６㎡、賃借料は年総額４２，０６０円です。賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０年間の新規設定です。第７項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、１，１１１㎡、賃借料は、年総額１１，１１０円です。賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０年間の新規設定です。
第８項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑２筆、計７，２６８㎡、賃借料は３万５千円です。賃貸借期間は、令和４年１月１日から令和１３年１２月３１日までの１０年間の新規設定です。ただし、令和４年から６年までは賃借料の支払はありません。第９項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑３筆、計３，９５６㎡の使用貸借で、使用貸借期間は令和４年１月１日から令和９年３月３１日までの５年３ヶ月の新規設定です。
第１０項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田２筆、計３，１１０㎡、の使用貸借で、使用貸借期間は、令和４年１月１日から令和６年１２月３１日までの３年間の新規設定です。以上、説明致しました全ての案件は、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）事務局長の説明が終わりましたので、議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」の第１項から第１０項までの審議に入ります。ご意見はございませんか。
（佐藤委員）はい。１５番、佐藤です。
（はい、佐藤委員）第８項の令和４年から６年の支払無しっていうのはどういう意味でしょうか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。この令和４年から６年の支払無しというのは、例えば現況がちょっと荒廃をしていたりして耕作出来るような状況に戻すためにある程度の手を入れる必要があるとかそういった場合にこういった一部の年間だけは賃料はいらないよというふうな形でする場合がございます。この案件についてもそのような形だろうというふうに考えております。以上でございます。
（議長）
よろしいですか。
他にございませんか。無いようですのでこれを以て審議を終わります。
これより採決致します。議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」第１項から第１０項までについて、賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第４１号の第１項から第１０項は、申請どおり許可することで決定を致しました。
（議長）続きまして、議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」の第１１項について説明と審議しますけど、岡元委員が「農業委員会に関する法律第３１条の議事参与の制限」に該当致しますので、一時退席の方をお願い致します。
（岡元委員退席）（議長）それでは事務局長、説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は４７ページをご覧ください。借受人 ○○8

○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑１筆、１，２９２㎡の使用貸借です。
使用貸借期間は、令和３年１２月１日から令和８年１１月３０日までの５年間の新規設定です。相続人過半の同意を得ています。以上、説明致しました案件は、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）事務局長の説明が終わりましたので、議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」の第１１項の審議に入ります。ご意見はありませんか。
（議長）ないようですので、これを以て審議を終わります。これより採決致します。議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」第１１項について、賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第４１号の第１１項は、許可することに決定を致しました。こ
こで、岡元委員の出席を求めます。
（岡元委員着席）（議長）それでは岡元委員にお伝えしたいと思います。議案第４１号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」第１１項については承認することに決定を致しました。
（会長代理）以上で、本日提案致しました議案の審議は、全て終了致しました。これをもちまして、１１月の農業委員会定例総会を閉会致します。
（小久保係長）皆さんご起立をお願い致します。
「一同、礼。
」お座りください。

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