2020年３月期

決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年５月18日

上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号
1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲 秀夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝 昌弥
定時株主総会開催予定日
2020年６月22日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日 2020年６月22日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無
：無

上場取引所

東

ＴＥＬ 086-245-3204
2020年６月23日（百万円未満切捨て）
１．2020年３月期の連結業績（2019年４月１日～2020年３月31日）（１）連結経営成績

2020年３月期
2019年３月期（注）包括利益（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
百万円
％
百万円
％
百万円
％
百万円
％
26,387 △10.5
127
△68.5
175
△62.5
93
72.3
29,473
6.8
405
113.8
467
124.2
54
－
2020年３月期△12百万円 （－％）
2019年３月期
9百万円 （－％）
１株当たり
当期純利益

2020年３月期
2019年３月期（参考）持分法投資損益

円 銭
8.17
4.74
2020年３月期

潜在株式調整後
自己資本
総資産
１株当たり当期純利益
当期純利益率
経常利益率
円 銭
％
％
－
1.6
1.0
－
0.9
2.7
－百万円
2019年３月期
－百万円

売上高
営業利益率
％
0.5
1.4

（２）連結財政状態
総資産

2020年３月期
2019年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
百万円
17,602
5,729
18,057
5,799
2020年３月期
5,729百万円
2019年３月期（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー百万円
2020年３月期
1,300
2019年３月期
1,274

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円
13
△234

自己資本比率％32.6
32.1
5,799百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円
△696
497

１株当たり純資産円 銭
498.01504.09

現金及び現金同等物
期末残高
百万円
5,740
5,121

２．配当の状況2019年３月期
2020年３月期
2021年３月期（予想）第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

年間配当金
第３四半期末
円 銭
－
－

期末
円 銭
5.00
5.00

合計
円 銭
5.00
5.00

－

0.00

－

5.00

5.00

配当金総額
(合計)
百万円
57
57

配当性向
（連結）

純資産配当
率（連結）

％
105.5
61.2

％
1.0
1.0

26.2

３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属
１株当たり
売上高
営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益
百万円
％
百万円
％
百万円
％
百万円
％
円 銭
通期
26,100 △1.1
390
205.5
420
139.8
220
134.0
19.12

※

注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

2020年３月期
2020年３月期
2020年３月期（参考）個別業績の概要
１．2020年３月期の個別業績（2019年４月１日～2020年３月31日）（１）個別経営成績
売上高
営業利益
百万円
％
百万円
％
2020年３月期
26,252 △10.7
115
△73.8
2019年３月期
29,396
6.7
442
81.2
１株当たり
当期純利益
円 銭
6.65
9.91

2020年３月期
2019年３月期

11,540,180株
34,494株
11,505,686株

2019年３月期
2019年３月期
2019年３月期

経常利益
百万円
％
153
△69.2
498
92.4

11,540,180株
34,494株
11,505,824株（％表示は対前期増減率）
当期純利益
百万円
％
76
△32.9
114
－

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益円 銭－－（２）個別財政状態
総資産
2020年３月期
2019年３月期

純資産百万円
17,261
17,715

自己資本比率
百万円
5,526
5,540

％
32.0
31.3

１株当たり純資産円 銭
480.30481.55※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、【添付資料】３ページ「次期の見通し」をご覧ください。

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………
（１）経営成績に関する分析 ……………………………………………………………………………………………

22（２）財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………

5
5

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

67（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………

79連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………

910（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

1113（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

14
14（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

1415（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

18
18

- 1 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）１．経営成績等の概況(1）経営成績に関する分析（当期の経営成績）
当連結会計年度におけるわが国経済は、堅調な企業収益、雇用・所得環境の改善を背景に、緩やかな回復基調で推移いたしました。その一方で、国内における自然災害、2019年10月の消費税率10％への引き上げによる個人消費の停滞に加えて、世界規模での新型コロナウイルス感染症拡大による実体経済悪化が懸念され、景気の先行きは一転して予断を許さない状況に変わってきております。
住宅業界におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大に伴う影響の不透明感は受注、販売活動のみならず、
住宅設備機器等のサプライチェーンにも及んでいることから、前年同月比で減少傾向が続く新設住宅着工戸数の先行きの見通しが困難な状況となっております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるべく、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取組を推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、大収納空間「蔵」、センチュリ
ーモノコック構法による高い天井・大空間といった豊かな空間デザインの提案、平屋住宅等、子育て世代や共働き世代等への新たなニーズの掘り起こしに注力してまいりました。
分譲事業におきましては、自社開発の大規模分譲地を中心とした集客活動に加えて、ミサワホームブランドの分
譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズとして、広島県広島市で新たに１棟の販売を開始したほか、前連結会計年度に完成した岡山県岡山市１棟、広島県広島市１棟の販売を継続するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、非住宅も含めた商業施設等の全面リフォーム工事にも注力するなど、多面的な受注活動に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当連結会計年度の経営成績は、売上高26,387百万円（前年同期比10.5％減）、営業利益127
百万円（前年同期比68.5％減）、経常利益175百万円（前年同期比62.5％減）、親会社株主に帰属する当期純利益93
百万円(前年同期比72.3％増)となりました。

- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。当連結会計年度は、前連結会計年度における堅調な受注を受け、引渡棟数が増加したことに加えて、新築付随工事の獲得とコスト削減効果により増収増益となりました。
この結果、売上高15,263百万円（前年同期比9.1％増）、セグメント利益450百万円（前年同期比80.6％増）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再販事業によるものであります。当連結会計年度は、住宅用地の販売区画数は増加しましたが、新たな分譲マンションの完成がなく、引渡戸数が減少したことに加えて、消費税増税後の販売戦略の一環として、販売用不動産の一部につき販売価格を見直ししたことから減収減益となりました。
この結果、売上高5,711百万円（前年同期比43.5％減）、セグメント利益137百万円（前年同期比79.3％減）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。当連
結会計年度は、前連結会計年度に比べ受注が減少した影響を受け、売上高は横ばいとなったものの、コスト削減に努めたことから増益となりました。
この結果、売上高4,051百万円（前年同期比0.6％減）、セグメント利益412百万円（前年同期比18.3％増）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店
収入などによるものであります。当連結会計年度は、手数料収入、メンテナンス工事収入が増加したことにより、増収増益となりました。
この結果、売上高1,361百万円（前年同期比4.2％増）、セグメント利益7百万円（前年同期は0百万円）となりました。

(次期の見通し）今後の我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大を抑制するため、様々な業種での活動制限を余儀なくされることから、消費マインドの低下による景気の大幅な悪化が予想され、今後の状況によっては、世界的な景気後退の可能性が高まる懸念があります。住宅市場におきましても、住宅展示場を中心とする営業活動全般、ご契約後の個別の打ち合わせ等など、より慎重な対応が求められることとなり、商談の長期化等様々な影響が想定されます。
このような環境のもと、当社グループ゜においては、オーナー様、お取引様からの紹介促進による安定受注機会の向上と、徹底した業務改善による利益率の改善を推進してまいります。次期におきましては、販売主力である住宅請負事業や、リフォーム事業、分譲マンションを中心とする不動産関連事業におけるＷＥＢ活用を積極的に展開することにより、新たな収益機会の拡大を目指してまいります。併せて、介護福祉施設等の請負、ビル、マンショ
ンのリファイニング事業への取り組み等、非住宅分野の展開にも注力するとともに、管理体制の合理化を図り、効率的な組織運営を推進することにより収益性の向上に努め、顧客満足度の向上を目指してまいります。
次期の業績見通しといたしましては、売上高26,100百万円（前年同期比1.1％減）、営業利益390百万円（前年同期比205.5％増）、経常利益420百万円（前年同期比139.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利益220百万円（前年同期比134.0％増）を計画しております。

- 3 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）(新型コロナウイルス感染症に係る当社グループの取り組み）
１．お客様の動向及びお客様や従業員等の健康・安全確保のために実施している取り組み
当社のお客様は一般個人がほとんどであります。営業活動におきましては、住宅展示場、建売分譲住宅等の見学会会場、ＷＥＢ広告への問い合わせが主なものであります。全国的な非常事態宣言後は当社グループ単独のみ
ならず、総合住宅展示場等競合他社を含めたイベントの中止が相次いだほか、不要不急の外出自粛要請もあり、来場者数は大幅に減少しております。仮に緊急事態宣言の対象期間が経過した後であっても、不要不急の外出先としての可能性が低く、来場者数の予測を合理的に把握することは困難であります。一方、ＷＥＢを通じての新規のお客様からの問い合わせや、オーナー様からのリフォームに関する商談は増加する可能性がありますが、全般的な消費マインドの落ち込みの回復が早急に見込める根拠に乏しいことから、受注の動向につきましても合理的に把握することは困難であります。
このような状況下、上記（今後の見通し）に記載しましたとおり、感染拡大防止の観点から、住宅展示場、建売分譲住宅等の見学会会場、住宅設備機器等のショールーム等ではマスク着用、消毒液常備、密となる空間の排除などを徹底したうえで、イベントの自粛、当該場所での商談機会の絞り込みを行っております。また、当社従業員に対する感染拡大防止策として、ＷＥＢ会議の徹底、テレワーク導入、国内出張禁止、遠距離通勤者のウィークリーマンション活用を実施しておりますほか、従業員本人だけでなく、ご家族を含め37.5度以上の発熱や風邪の症状が発生した場合、その他体調不良の症状が見受けられる場合は、速やかに在宅勤務や休暇取得の対応を実施しております。
２．主要な事業拠点の稼働状況
当社グループの主要な事業拠点は、すべて上記１記載の取り組みを実施しており、現段階において当社グループ従業員の罹患は見受けられないことから、事業拠点の休業等の予定はありません。しかしながら、今後当社グループ従業員及びそのご家族への感染が確認された場合、速やかに休業を実施する可能性があります。
３．工事現場における対応及び想定される影響
当社グループでは、お客様から請け負った新築工事（住宅、非住宅）、リフォーム工事のほか、現在建築工事
中の分譲マンション、建売住宅等は一定の工事期間を設けて取り組んでいることから、住宅設備機器等サプライチェーンの停滞による納期の遅れ、現場における施工者及びその濃厚接触者の罹患等により、予定した工期に遅れが発生した場合、売上計上ができなくなる可能性があります。特に現在建築工事中の分譲マンションにおきま
しては、次期年度末に完成、引渡しの計画で業績見通しに織り込んでいることから、上記要因により工事が中断したことにより完成、引渡しが延期となった場合、今後の業績見通しに大きな影響を及ぼす可能性があります。
４．財務状況に与える影響
当連結会計年度における当社グループの現金及び現金同等物残高は5,740百万円、有利子負債残高は5,929百万円であります。一般個人であるお客様からの入金は住宅ローンの取り組みが多くなっておりますが、事前に融資承認が得られていることを確認したうえで着工しているため、完成引渡しの入金は担保されております。また、今後必要とされる主な資金としましては、分譲マンション工事代金がありますが、すでにプロジェクト資金として金融機関との融資契約を完了しております。また、通常の運転資金につきましては、金融機関との当座貸越契約により極度額を設定しており、その範囲で当面の資金は確保しております。

- 4 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）(2）財政状態に関する分析①資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末における資産は、前連結会計年度末と比較して454百万円減少しました。これは主に現金及び預金が618百万円、未成工事支出金が365百万円、流動資産その他が113百万円それぞれ増加する一方、分譲土地建物が1,386百万円減少したこと等によるものであります。
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末と比較して384百万円減少しました。これは主に未成工事受入金及び分譲事業受入金が668百万円増加する一方、短期借入金が276百万円、長期借入金が362百万円、買掛金・工事未払金及び分譲事業未払金が196百万円、未払法人税等が85百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末と比較して69百万円減少しました。これは主に退職給付に係る調整累計額が72百万円減少したこと等によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、5,740百万円となり、前連結会計年度末に比べて618百万円増加しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により増加した資金は、1,300百万円（前年同期は1,274百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益が174百万円となり、減価償却費が114百万円、たな卸資産が984百万円減少したこと等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により増加した資金は、13百万円（前年同期は234百万円の減少）となりました。これは主に、投資有価証券の償還による収入が150百万円、有形固定資産の取得による支出が137百万円あったこと等によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は、696百万円（前年同期は497百万円の増加）となりました。これは主に、長期借入金の純増額が596百万円、短期借入金の純減額が1,235百万円、配当金の支払額が57百万円あったこと等によるものであります。
(3）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社グループは、安定的な経営基盤の確保と内部留保の充実による財務体質の強化に努めるとともに、安定的な配当を継続実施していくことを基本方針としております。
当期の期末配当につきましては、１株当たり５円を予定しております。なお、次期の配当につきましては、同様に１株当たり５円を予定しております。

- 5 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、海外での事業展開がなく、国内の同業他社との比較可能性を確保するため、会計基準につきましては、日本基準を適用しております。
なお、ＩＦＲＳの適用につきましては、同業他社の採用の動向を踏まえ、適切に対応していく方針であります。

- 6 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金完成工事未収入金・分譲事業未収入金及び売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物
減価償却累計額
建物・構築物（純額）
土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 7 -

当連結会計年度(2020年３月31日)

5,404,181

6,022,528

177,072

108,1434,862,095
1,018,217
1,797,863
4,891
316,591△392
13,580,520

3,475,331
1,383,856
1,830,034
9,342
429,969△1,197
13,258,009

1,769,149△1,182,522
586,627
2,467,087
28,139136,250△112,578
23,672
3,105,526
25,217

1,908,064△1,263,160
644,9032,467,087－
145,326△117,519
27,806
3,139,797
17,414

608,523
130,026
274,384
337,514△4,518
1,345,930
4,476,675
18,057,195

410,187
21,428
275,706
484,587△4,402
1,187,508
4,344,720
17,602,730

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金・工事未払金及び分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金及び分譲事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 8 -

当連結会計年度(2020年３月31日)

2,018,686
4,490,732
122,059
1,714,861
255,000
322,958
1,007,830
9,932,128

1,822,327
4,214,444
36,9892,383,235
230,000
287,827
919,649
9,894,472

2,077,458
51,50069,079127,115
2,325,153
12,257,281

1,714,681
49,70072,199141,712
1,978,293
11,872,766

1,369,850
886,598
3,591,682△8,256
5,839,874

1,369,850
886,598
3,628,152△8,256
5,876,345

13,385△53,346△39,960
5,799,913
18,057,195△20,058△126,322△146,381
5,729,964
17,602,730

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）(単位：千円)前連結会計年度(自 2018年４月１日
至 2019年３月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
広告宣伝費
販売手数料
従業員給与手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
完成工事補償引当金繰入額
貸倒引当金繰入額
減価償却費
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除売却損
減損損失
災害復旧支援費用
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 9 -

当連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)

29,473,845
23,409,374
6,064,470

26,387,579
21,238,190
5,149,389

390,429567,247
2,232,834
197,700
95,452
13,150132,26613
113,222
1,916,983
5,659,301
405,168

146,275
309,5192,202,623
174,145
111,950
11,100135,065
688
107,498
1,822,865
5,021,732
127,657

4,083
5,878
39,09520,05845,890115,006

6,291
5,946
34,925
15,473
16,97279,60837,44615,30452,751
467,424

23,8498,292
32,141
175,124

0
0

－
－

4,487
89,42028,755
122,664
344,760
100,646
189,561
290,207
54,55254,552

127－－
127
174,996
35,70545,29280,997
93,99993,999

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2018年４月１日
至 2019年３月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益- 10 -

当連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)

54,552

93,999△36,621△8,142△44,763
9,788△33,444△72,976△106,420△12,421

9,788△12,421

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自2018年４月１日

至

2019年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,369,850

利益剰余金

886,598

3,594,660

自己株式△8,066

株主資本合計
5,843,043

当期変動額
剰余金の配当親会社株主に帰属する当期
純利益△57,531△57,53154,55254,552

自己株式の取得

△189

△189

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

△2,978△189△3,1681,369,850

886,598

3,591,682△8,256

5,839,874

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価
差額金

退職給付に係る調整
累計額

その他の包括利益累計額合計

50,007△45,203

4,803

純資産合計

5,847,846

当期変動額
剰余金の配当△57,531

親会社株主に帰属する当期
純利益

54,552

自己株式の取得△189

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△36,621△8,142△44,763△44,763△36,621△8,142△44,763△47,932

13,385△53,346△39,960

5,799,913- 11 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）当連結会計年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,369,850

利益剰余金

886,598

3,591,682

自己株式

株主資本合計△8,256

5,839,874

当期変動額
剰余金の配当親会社株主に帰属する当期
純利益△57,528△57,528

93,99993,999

自己株式の取得－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

36,470－36,4701,369,850

886,598

3,628,152△8,256

5,876,345

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価
差額金

退職給付に係る調整
累計額

その他の包括利益累計額合計

13,385△53,346△39,960

純資産合計

5,799,913

当期変動額
剰余金の配当△57,528

親会社株主に帰属する当期
純利益

93,999

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－△33,444△72,976△106,420△106,420

当期変動額合計△33,444△72,976△106,420△69,949

当期末残高△20,058△126,322△146,381

5,729,964- 12 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（４）連結キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 2018年４月１日
至 2019年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金・分譲前受金の増減額（△は減少）
施主預り金の増減額
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金・定期積立金の預入れによる支出
定期預金・定期積立金の払戻しによる収入
投資有価証券の償還による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 13 -

当連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)

344,760
119,065
89,420△6,56636,90054,7307,400△9,724△9,96237,446△0
4,487
46,484△4,835
213,397

174,996
114,981－688△25,000△35,130△1,800111,718△12,237
23,849－127
68,929984,502△196,359

99,206

668,373△42,701
349,371
1,328,879
10,217△38,018△26,747
1,274,330△42,430△373,782
1,461,426
12,479△24,037△149,174
1,300,693△82,273
82,272－△235,987
1
1,495△234,492△282,274
282,273
150,000△137,212－
1,186
13,97240,0002,000,000△1,484,640△189△57,331497,838
1,537,676
3,584,231
5,121,908△1,235,732
600,000△3,333－△57,255△696,320
618,346
5,121,908
5,740,254

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）（連結損益計算書）
前連結会計年度において、「営業外収益」で独立掲記しておりました「受取保険金」は金額的重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より「営業外収益」の「その他」に含めおります。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結損益計算書の組み換えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「受取保険金」に表示していた14,965千円は、「その他」として組み替えております。
前連結会計年度において、「営業外費用」で独立掲記しておりました「和解金」は金額的重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より「営業外費用」の「その他」に含めております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結損益計算書の組み換えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外費用」の「和解金」に表示していた
10,570千円は、「その他」として組み替えております。

- 14 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（セグメント情報等）
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、住宅事業及び住宅関連事業を業績の柱としております。事業の形態により「住宅請負事業」・「分譲事業」・「リフォーム事業」・「その他事業」の４つを事業セグメントとしております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自2018年４月１日

至

2019年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

合計

調整額
（注）１

連結
財務諸表
計上額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高 13,989,478 10,102,510
セグメント間の内部売上高又は振替高計－

4,075,097－

697,859

13,989,478 10,102,510

4,772,956

1,306,758 29,473,845－

697,859

1,306,758 30,171,704
16

1,259,630－ 29,473,845△697,859－△697,859 29,473,845

セグメント利益

249,397

661,325

348,892

セグメント資産3,090,643

7,364,960

1,316,567

減価償却費

68,411

15,904

20,292

1,851

106,460

12,604

119,065

減損損失

53,554

12,92819,5683,369

89,420－89,420

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

134,526

30,442

39,259298

204,527－

204,527

207,371 11,979,542△854,461

405,168

6,077,653 18,057,195

その他の項目（注）１．セグメント利益の調整額△854,461千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であり、セグメント資産の調整
額6,077,653千円は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る資産であります。減価償
却費の調整額12,604千円は各報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っております。

- 15 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）当連結会計年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
調整額
（注）１

合計

連結
財務諸表
計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高 15,263,164

5,711,015

4,051,760－－

825,169

15,263,164

5,711,015

4,876,930

セグメント利益

450,409

137,060

412,805

セグメント資産3,510,557

6,152,440

1,214,550

67,985

19,556

17,4462,131

107,120

7,861

114,981

－

－

－

－

－

－

－

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計

1,361,639 26,387,579－

825,169

1,361,639 27,212,749
7,526

1,007,801

193,669 11,071,218－ 26,387,579△825,169－△825,169 26,387,579△880,144

127,657

6,531,512 17,602,730

その他の項目
減価償却費
減損損失

有形固定資産及び無91,27525,92323,423
1,437
142,059－
142,059形固定資産の増加額（注）１．セグメント利益の調整額△880,144千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であり、セグメント資産の調整
額6,531,512千円は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る資産であります。減価償
却費の調整額7,861千円は各報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っております。
ｂ．関連情報前連結会計年度（自2018年４月１日

至

2019年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがないため、記載を省略しております。

- 16 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）当連結会計年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
ｃ．報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度（自2018年４月１日

至

2019年３月31日）（単位：千円）

住宅請負事業
減損損失

分譲事業

53,554

当連結会計年度（自 2019年４月１日
該当事項はありません。

リフォーム事
業

その他事業

全社・消去

19,5683,369－

12,928
至2020年３月31日）

ｄ．報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日
該当事項はありません。

至

2019年３月31日）

当連結会計年度（自至2020年３月31日）

2019年４月１日

該当事項はありません。
ｅ．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2019年４月１日
該当事項はありません。

至2020年３月31日）- 17 -

合計
89,420ミサワホーム中国㈱（1728）
2020年3月期 決算短信（連結）（１株当たり情報）
前連結会計年度
2018年４月１日
2019年３月31日）（自至当連結会計年度
2019年４月１日
2020年３月31日）（自至

１株当たり純資産額

504.09円

498.01円

１株当たり当期純利益

4.74円

8.17円

（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
2018年４月１日
2019年３月31日）（自至
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

当連結会計年度
2019年４月１日
2020年３月31日）（自至54,552

93,999－－普通株式に係る親会社株主に帰属する
当期純利益（千円）

54,552

93,999普通株式の期中平均株式数（千株）

11,505

11,505

普通株主に帰属しない金額（千円）（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 18 -