空家等に関する取組について
大鰐町では、平成２７年度において実施した町内全域の空家の実態調査の結果等について、全町会・区会に対して説明会を実施し、町と地域が空家情報の共有を図ることによって、今後における空家等対策が円滑に進めることができるようご理解・ご協力をお願いしました。

１．説明会日程
1）平成２８年１２月１３日（火）から平成２８年１２月２１日（水）まで
2）町会・区会の総数を４５単位とし、７つのブロックに分け実施しました。

２．説明内容1）大鰐町全体の空家等の現況と今後における空家情報提供のお願いについて
2）各地区における空家及び特定空家候補の状況（写真添付）について
3）空家等対策の推進に関する特措法による特定空家となり得る要件について
4）特定空家に対する法的な措置内容について【町会・区会等に対する説明会の様子】

1

３．町内の空家等の件数
地区
番号
1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
13
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
28
29
30
31
32
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45

地区名
大鰐 1 町内
大鰐 2 町内
大鰐 3 町内
大鰐 4 町内
大鰐 5 町内 A
大鰐 5 町内 B
大鰐 6 町内 A
大鰐 6 町内 B
大鰐 7 町内 B
大鰐 7 町内 C
大鰐 9 町内
宿川原
三ツ目内
居土
折紙
高野新田
虹貝
虹貝新田
早瀬野
島田
蔵館 1 町内の 1
蔵館 1 町内の 2
蔵館 4 町内
蔵館 5 町内 A
蔵館 5 町内 B の 1
蔵館 5 町内 B の 2
蔵館 6 町内
蔵館 8 町内
元長峰
苦木
長峰
九十九森
唐牛
駒木
駒ノ台
日の出
前田ノ沢
森山
八幡館・鯖石
総計

空家等数

うち特定空家等と考えられる空家等

4
4
2
4
3
10
5
17
6
1
1
7
22
13
3
1
12
3
7
2
4
7
3
12
5
8
2
7
16
8
12
4
20
1
7
2
2
6
14

2
0
0
1
1
3
1
1
1
0
0
2
12
6
2
0
3
1
1
1
0
1
0
1
2
1
1
2
6
3
3
1
9
0
7
1
1
1
5

267

83

※平成 28 年 12 月 1 日現在

2

配布資料

１.大鰐町の空家等の現況

平成 28 年１２月１日現在、大鰐町の空家等の数は「２6７件」

利活用の可能性判定■「利活用可能」

・・・・９２件■「簡易な修繕が必要」

・・・・８４件■「大規模な修繕が必要」 ・・・・５５件

3■「利活用不可能」

・・・・３４件■「判定不能」

・・・・・２件

配布資料
２．各地区における空家等一覧表

整理
番号

調査
番号

利活用可能性危険度

1-1

1 大規模な修繕が必要 やや危険である

1-2

2 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている

1-3
1-4
2-1
2-2
2-3
2-4
3-1
3-2
4-1
4-2
4-3
4-4
5-1
5-2
5-3
6-1
6-2
6-3
6-4
6-5
6-6
6-7
6-8
6-9
6-10
7-1
7-2
7-3
7-4
7-5
8-1
8-2
8-3
8-4
8-5
8-6
8-7
8-8
8-9
8-10
8-11
8-12
8-13
8-14
8-15
8-16
8-17
10-1
10-2
10-3
10-4
10-5
10-6
11-1
13-1
15-1
15-2
15-3
15-4
15-5
15-6
15-7
16-1
16-2
16-3
16-4
16-5
16-6
16-7
16-8
16-9
16-10
16-11
16-12
16-13
16-14
16-15
16-16
16-17
16-18
16-19
16-20
16-21

3 簡易な修繕が必要
危険度が低い4 利活用可能特に問題はみられない
9 簡易な修繕が必要
危険度が低い11 簡易な修繕が必要
危険度が低い12 大規模な修繕が必要 やや危険である
285 大規模な修繕が必要 危険度が低い
13 利活用可能
特に問題はみられない
15 利活用可能
特に問題はみられない
16 大規模な修繕が必要 危険度が低い
17 簡易な修繕が必要
危険度が低い18 利活用可能
特に問題はみられない
20 簡易な修繕が必要
危険度が低い22 簡易な修繕が必要
危険度が低い21 簡易な修繕が必要
危険度が低い23 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
31 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている34 利活用可能
危険度が高い286 大規模な修繕が必要 危険度が高い
24 大規模な修繕が必要 危険度が低い
27 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
29 利活用可能
特に問題はみられない
30 簡易な修繕が必要
危険度が低い32 利活用可能
特に問題はみられない
35 大規模な修繕が必要 やや危険である
287 利活用可能
特に問題はみられない
360 大規模な修繕が必要 非常に危険である
37 利活用可能
特に問題はみられない
38 簡易な修繕が必要
危険度が低い40 利活用可能
特に問題はみられない
41 利活用可能
特に問題はみられない
59 大規模な修繕が必要 やや危険である
44 大規模な修繕が必要 危険度が低い
45 簡易な修繕が必要
危険度が低い46 大規模な修繕が必要 危険度が低い
48 利活用可能
特に問題はみられない
49 利活用不可能
危険度が低い50 簡易な修繕が必要
危険度が低い51 簡易な修繕が必要
危険度が低い52 大規模な修繕が必要 危険度が低い
56 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
57 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
58 利活用可能
危険度が低い61 大規模な修繕が必要 特に問題はみられない
62 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
64 利活用可能
特に問題はみられない
65 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
66 利活用可能
特に問題はみられない
74 利活用不可能
危険度が高い
67 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
70 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
71 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
72 利活用可能
特に問題はみられない
73 利活用可能
危険度が低い75 利活用不可能
危険度が低い78 利活用可能
特に問題はみられない
81 簡易な修繕が必要
危険度が低い86 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
82 簡易な修繕が必要
危険度が低い83 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
84 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
288 利活用可能
特に問題はみられない
293 利活用可能
特に問題はみられない
88 簡易な修繕が必要
やや危険である89 大規模な修繕が必要 やや危険である
90 大規模な修繕が必要 やや危険である
92 利活用可能
危険度が高い94 利活用不可能
やや危険である
95 簡易な修繕が必要
やや危険である97 利活用不可能
やや危険である
101 利活用不可能
危険度が高い102 大規模な修繕が必要 危険度が低い
104 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
105 利活用不可能
危険度が高い323 利活用可能
危険度が高い98 利活用可能
特に問題はみられない
99 利活用可能
特に問題はみられない
100 利活用可能
特に問題はみられない
103 利活用可能
特に問題はみられない
109 利活用可能
特に問題はみられない
112 利活用可能
特に問題はみられない
113 簡易な修繕が必要
危険度が低い324 利活用可能
特に問題はみられない
325 利活用可能
特に問題はみられない

特定空家等と考えられる理由
建物が草木で覆われており、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。また雪が道路に落ちる、野良猫が住み着く、蜂の巣が多数あるなどの近所からの苦情が多い。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
全体的に古く老朽化が見られ、玄関部分が半壊となっている。すぐに危険な状態ではないが、植物が建物を覆い始めており、管理されていない様子であり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また建物に草が覆い始め、手入れされておらず、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
裏側の屋根の一部が破損している。また建物の一部を解体し、つなぎ目部分をブルーシートで塞いでいるようだが状態が悪い。外壁のコンクリート部分も破損が見られ強風時危険である。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根が全体的に錆び、軒が剥がれ落ちている箇所がる。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また室内に草が生えているのが見えており、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
昨年冬に正面の屋根が落ち部材が飛散したとの情報があり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
家屋、及び小屋の建物自体の危険性は低いが、小屋からの落雪により隣家の窓ガラスが割れたことがあり、管理状況が悪いようである。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
屋根の軒が左右、後の3箇所大きく曲がり、道路に落下しかけているおり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
外壁に亀裂、屋根のトタンの腐食・剥がれが著しく、強風で飛散する可能性が高い。また、軒の裏が剥がれて落下の危険性がある。建物周辺は通学路となっており、保安上危険となるおそれがあることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
正面以外は草木で見えず、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根が既に半分以上全壊しており、雪の重みで倒壊する恐れあり。また隣には住家があり、物が飛散するなど不安視する声も聞かれ、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
2つある小屋のうち、1つは全壊、もう1つは老朽化している。部材の飛散の危険性が高く、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根が崩れかけ、部材が近所に散乱しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
窓が数か所割れて室内が見えている。また雑草が生い茂り通路を塞いでおり、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
外壁の崩れ、屋根が垂れ下がり、ガラスの破損などが目立ち、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また入り口の戸が開いており侵入可能であるため、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
半壊に近い状態で玄関、居間のガラスが割れている。屋根の一部に損壊が見られ、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また室内から植物が生えているなど著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
道路に面した玄関に蜂の巣があり、通行人に対し危険である。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
損傷が激しく、窓ガラスも割れ室内が見えている。裏側は屋根が内側に落ちかけており、室内が見えている。近所では屋根の部材や雪でひどく迷惑をしているとのこと。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
建物自体の危険性はないが、トイレのダクトが倒れそうである。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
全体的に劣化し屋根の錆が目立ち剥がれが見られる。また裏側の壁のトタンが波打ち飛散しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根が崩れ家の半分が陥没しているなど半壊状態である。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
建物状況は悪いが、管理にはきている。施設へ入所中とのことで経過観察を続けていく必要あり。
全体的に劣化し、家屋と小屋の屋根が折れている。その他、庭にドラム缶放置され、道路沿いにはコンクリートの残骸がある。屋根雪が道路に落ちて近隣の人が困っているとのこと。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根が崩れ半壊しており、飛散する危険性が高い。庭木が電線に接近して危険である。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また建物全面を覆うほど草木が繁茂しており、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
小屋が老朽化し部材が落ち半壊に近い状態であるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。

4

配布資料
２．各地区における空家等一覧表

整理
番号

調査
番号

16-22
17-1
17-2
17-3
17-4
17-5
17-6
17-7
17-8
17-9
17-10
17-11
17-12
17-13
18-1
18-2
18-3
19-1
20-1
20-2
20-3
20-4
20-5
20-6
20-7
20-8
20-9
20-10
20-11
20-12
21-1
21-2
21-3
22-1
22-2
22-3
22-4
22-5
22-6
22-7
23-1
23-2
24-1
24-2
24-3
24-4
25-1
25-2
25-3
25-4
25-5
25-6
25-7
28-1
28-2
28-3
29-1
29-2
29-3
29-4
29-5
29-6
29-7
29-8
29-9
29-10
29-11
29-12

326 利活用可能
特に問題はみられない
115 利活用不可能
危険度が高い116 利活用不可能
危険度が高い119 大規模な修繕が必要 危険度が低い
120 利活用不可能
やや危険である
124 大規模な修繕が必要 やや危険である
125 利活用不可能
やや危険である
117 利活用可能
特に問題はみられない
118 利活用可能
特に問題はみられない
121 利活用可能
特に問題はみられない
123 利活用可能
特に問題はみられない
126 利活用可能
特に問題はみられない
294 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
295 利活用可能
特に問題はみられない
127 利活用不可能
非常に危険である
129 利活用不可能
非常に危険である
128 簡易な修繕が必要
危険度が低い130 大規模な修繕が必要 危険度が低い
133 大規模な修繕が必要 やや危険である
135 大規模な修繕が必要 やや危険である
140 簡易な修繕が必要
やや危険である
134 利活用可能
特に問題はみられない
136 大規模な修繕が必要 危険度が低い
138 利活用可能
特に問題はみられない
139 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
141 利活用可能
特に問題はみられない
142 利活用可能
特に問題はみられない
145 利活用可能
特に問題はみられない
146 利活用可能
特に問題はみられない
147 利活用可能
特に問題はみられない
152 大規模な修繕が必要 やや危険である
149 利活用可能
特に問題はみられない
150 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
331 利活用不可能
非常に危険である
153 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
327 利活用可能
特に問題はみられない
328 簡易な修繕が必要
危険度が低い329 簡易な修繕が必要
危険度が低い330 利活用可能
特に問題はみられない
332 大規模な修繕が必要 やや危険である
155 大規模な修繕が必要 やや危険である
156 大規模な修繕が必要 危険度が低い
159 利活用可能
特に問題はみられない
161 利活用可能
特に問題はみられない
163 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
164 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
336 利活用不可能
危険度が低い333 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
335 利活用可能
特に問題はみられない
337 利活用可能
特に問題はみられない
338 利活用可能
特に問題はみられない
339 利活用可能
特に問題はみられない
340 簡易な修繕が必要
危険度が低い165 利活用可能
特に問題はみられない
166 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
167 利活用可能
特に問題はみられない
169 利活用不可能
非常に危険である
168 利活用可能
特に問題はみられない
170 簡易な修繕が必要
危険度が低い171 簡易な修繕が必要
危険度が低い172 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
173 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
174 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
175 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
177 利活用可能
特に問題はみられない
178 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
179 利活用可能
特に問題はみられない
183 利活用可能
特に問題はみられない

30-1
30-2
30-3
30-4
30-5
31-1
31-2
31-3
31-4
31-5
31-6
31-7
31-8
32-1
32-2

利活用可能性

危険度

特定空家等と考えられる理由

特定空家には該当しない。
窓枠がはずれ窓がない状態。部材が散乱し、屋根が破損し雨漏りしている。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
トタン屋根が飛散し、窓枠もはずれガラスが破損している状態であり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根の折れと垂れ下がり、玄関部分破損あり。また小屋が破損し内部が見えている。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根折れや外壁の剥がれあり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また草木が生い茂り家が埋もれ歩道を塞いでいる他、入口付近にドラム缶放置、玄関入口が50cm程度開いている等、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と屋根が大きく破損し部材が敷地内に落下しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
家の前方、側面が崩壊しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また家の中から多数の蜂が出入りしており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
トタンの部材が飛散し、外壁もいつ崩れてもおかしくない状態である。半壊に近い状態であるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
全壊状態。今年の春に大規模に崩れたとのこと。部材の飛散可能性もあり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根が破損し、隙間から植物が室内に入り込んでおり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また全体的に建物が雑草で覆われており、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
家正面の屋根のトタンが剥がれ下地が見えている。また屋根の軒が折れ強風で飛散する可能性があり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
建物はすぐに危険な状態ではないが、大きな蜂の巣があり飛び回っていることから、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
裏の外壁に落雪による穴があり部材が飛散している。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
植物に囲まれ玄関だけは残っているが屋根が崩れ半壊状態である。また近隣にトタンや材木が飛散し、苦情が出ている。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
壁の剥がれ、屋根のめくれやトタンの飛散が目立ち、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また玄関の戸が無く侵入可能であり、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
建物の老朽化が激しく、周囲に民家が密集していることから倒壊した場合の影響を考量し、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
既に半壊状態であり雪で倒壊の恐れあり。鉄道沿線に建っており、近くに民家もあり部材の飛散や倒壊などによる影響が大きいと考えられるなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
裏側は屋根が剥がれ垂れ下がっており、窓ガラスも割れ飛散している。近所の人が建物の老朽化に危険を感じており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また以前は猫が住み着き子供を産んで近所に迷惑をかけたことがある。表側は草が背丈以上
188 大規模な修繕が必要 危険度が高いに延び、町道や隣地へはみ出し、近隣へ迷惑を掛けていることなどから、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
建物自体の危険性は低く状態も良いが、敷地内にトタン板、硬質塩化ビニール波板、家財道具等が散っており強風時は飛散の恐れがあり、保安上危険となるおそれがあることから、特定空家と考えられる。また草木が生い茂り、外壁を覆い始めている。原因は不明だが敷地内で強い悪臭を感190 簡易な修繕が必要
危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
じる。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
185 簡易な修繕が必要
危険度が低い特定空家には該当しない。
186 利活用可能
特に問題はみられない
特定空家には該当しない。
189 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
特定空家には該当しない。
352 利活用不可能
危険度が高い増設部分の屋根が崩れ落ち全壊状態である。コンクリートで作られた建物部分の裏側は屋根の垂れ下がり、壁の剥がれ落ちがあり危険である。国道への影響が考えられ、保安上危険となるおそれがあることから、特定空家と考えられる。
344 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
特定空家には該当しない。
345 利活用可能
特に問題はみられない
特定空家には該当しない。
346 利活用可能
特に問題はみられない
特定空家には該当しない。
347 大規模な修繕が必要 危険度が低い
特定空家には該当しない。
349 簡易な修繕が必要
危険度が低い特定空家には該当しない。
350 簡易な修繕が必要
危険度が低い特定空家には該当しない。
351 簡易な修繕が必要
危険度が低い特定空家には該当しない。
191 利活用不可能
非常に危険である
屋根が落ち半壊状態となっており部材も敷地内に散乱している。また外壁が隣の家に崩れかけているなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
192 大規模な修繕が必要 危険度が低い
特定空家には該当しない。

5

配布資料
２．各地区における空家等一覧表

整理
番号
34-1

調査
番号

利活用可能性193 利活用不可能

危険度
危険度が高い34-2 198 利活用不可能
危険度が高い34-3 199 大規模な修繕が必要 危険度が低い
34-4 200 利活用可能
特に問題はみられない
34-5 201 簡易な修繕が必要
危険度が低い34-6 202 利活用可能
特に問題はみられない
34-7 203 簡易な修繕が必要
危険度が低い35-1 206 大規模な修繕が必要 やや危険である
35-2 210 利活用不可能
危険度が高い35-3 211 簡易な修繕が必要
危険度が高い35-4 212 大規模な修繕が必要 危険度が高い
35-5 216 詳細調査不能。
詳細調査不能。
35-6 299 簡易な修繕が必要
やや危険である35-7 204 利活用可能
特に問題はみられない
35-8 205 利活用可能
特に問題はみられない
35-9 208 簡易な修繕が必要
危険度が低い35-10 209 利活用可能
特に問題はみられない
35-11 213 簡易な修繕が必要
危険度が低い
35-12 214 利活用可能
特に問題はみられない
35-13 215 利活用可能
特に問題はみられない
35-14 220 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
35-15 222 利活用可能
特に問題はみられない
35-16 298 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
36-1 229 大規模な修繕が必要 やや危険である
36-2 230 詳細調査不能。
詳細調査不能。
36-3 231 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
36-4 224 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
36-5 225 大規模な修繕が必要 やや危険である
36-6 226 利活用可能
危険度が低い36-7 227 利活用可能
特に問題はみられない
36-8 228 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
37-1 233 簡易な修繕が必要
危険度が低い37-2 356 大規模な修繕が必要 危険度が低い
37-3 1002 利活用不可能
危険度が高い37-4 232 簡易な修繕が必要
危険度が低い37-5 234 利活用可能
特に問題はみられない
37-6 235 利活用可能
特に問題はみられない
37-7 236 簡易な修繕が必要
危険度が低い37-8 353 簡易な修繕が必要
危険度が低い37-9 354 簡易な修繕が必要
危険度が低い37-10 357 利活用可能
特に問題はみられない
37-11 1003 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
37-12 1004 簡易な修繕が必要
危険度が低い38-1 237 大規模な修繕が必要 やや危険である
38-2 239 簡易な修繕が必要
危険度が低い38-3 242 利活用可能
特に問題はみられない
38-4 301 簡易な修繕が必要
危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
39-1 247 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
39-2

249 大規模な修繕が必要 やや危険である

39-3

250 利活用不可能

危険度が高い39-4 251 大規模な修繕が必要 やや危険である
39-5 302 大規模な修繕が必要 危険度が低い
39-6 309 利活用不可能
非常に危険である
39-7 310 大規模な修繕が必要 危険度は低いが周囲に迷惑をかけている
39-8 312 利活用不可能
やや危険である39-9 315 大規模な修繕が必要 危険度が高い
39-10 243 利活用可能
特に問題はみられない
39-11 245 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
39-12 246 簡易な修繕が必要
危険度が低い39-13 248 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
39-14 303 利活用可能
特に問題はみられない
39-15 305 大規模な修繕が必要 危険度が低い
39-16 306 利活用可能
特に問題はみられない
39-17 307 簡易な修繕が必要
危険度が低い39-18 316 簡易な修繕が必要
特に問題はみられない
39-19 317 大規模な修繕が必要 やや危険である
39-20 1001 大規模な修繕が必要 やや危険である
40-1 252 利活用可能
特に問題はみられない
41-1 255 利活用不可能
非常に危険である
41-2 256 利活用不可能
危険度が高い41-3 318 簡易な修繕が必要
危険度が低い41-4 319 大規模な修繕が必要 やや危険である
41-5 320 利活用不可能
非常に危険である
41-6 321 利活用不可能
非常に危険である
41-7 322 利活用不可能
危険度が高い
42-1 257 大規模な修繕が必要 危険度が低い
42-2 258 簡易な修繕が必要
危険度が低い
43-1 358 簡易な修繕が必要
危険度が低い
43-2 259 大規模な修繕が必要 特に問題はみられない
44-1 263 利活用不可能
非常に危険である
44-2 261 利活用可能
特に問題はみられない
44-3 262 利活用可能
特に問題はみられない
44-4 265 利活用可能
特に問題はみられない

特定空家等と考えられる理由
老朽化がかなり進んでおり、屋根のトタンが剥がれ隣地へ飛散したことがあるなど、保安上危険となるおそれがあることから、特定空家と考えられる。また草木も生い茂り、道路や隣地へはみ出している。アカシアの木があり蜂が巣を作って近所の方が迷惑している。その他冬は雪が隣地へ落
ち困っているとのこと。通学路にもなっており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
道路側と居間側のトタン部分の屋根が崩れ落ち、部材の飛散の可能性が高い。屋根も木材で補強している状態であり、すぐに危険がおよぶ状態ではないが、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根の変形、外壁の剥がれ、倉庫の裏側の屋根の折れまがりなどがあり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また家全体が草に覆われて道路にもはみ出しており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
屋根に一部剥がれ、外壁に小さい穴が見受けられる。増築部分の小屋は屋根が落下し半壊状態であるなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また草が生い茂り家屋を囲んでおり、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられ家屋は良好な状態だが、小屋の屋根部分が剥がれ散乱しており危険性が高いため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
小屋の屋根が崩れ落ち倒壊の危険性が高く、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
詳細調査不能。
アンテナとトイレのダクトが外れかかっており散乱の危険性が高く、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
軒裏、外壁が敷地内に剥がれ落ち散乱しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また排水の影響か敷地に大きな水たまりが出来ており、緑色で濁っており、著しく衛生上有害となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
詳細調査不能。
雪の影響で屋根が垂れ下がっており、すぐに危険な状態ではないが、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また雑草が車ごと家を囲っており、著しく景観を損なっている状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根は剥離している部分と垂れ下がり、軒裏も剥がれかけているなど危険である。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根の剥がれ、基礎の腐朽など、建物の状態が悪く、国道沿いに立地していることを考えると通行車、歩行者等に与える影響が大きく、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
裏側1階部分が半壊状態であり、2階の窓ガラスが3枚割れている。鉄道のそばにあり、鉄道側に面した部分の損傷が著しく、また飛散などによる周囲へ与える影響が大きいと考えられるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
雑草が繁茂し、隣家に庭木がはみ出し迷惑している。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
一部の軒裏が剥がれ敷地内に飛散しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また軒裏に蜂が多数出入りしており巣がある可能性が高く、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
老朽化が進行しており、屋根の垂れ下がりや外壁のひびが見られる。裏側の出窓の窓が落ちて開いたままとなっている。周囲からの情報が得られず、被害などの状況は不明だが、家財や部材が敷地内に放置されているなど、家屋が悪い状態にも関わらず管理されている形跡がなく、保安上危険となるおそれのある状態であるため特定空家と考えられる。
建物の土台の石垣が崩れ始めており、台風や大雨の時に建物が倒壊してくるのではないか近隣の方が心配している。また屋根雪が落ちてくるので危険且つ迷惑なので対処して欲しいとのこと。管理に年1回しかこないため雑草が繁茂するので除草剤を捲いた所、やめてくれとクレームがあった。トタン屋根も剥がれかかっており危険であることなどから、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根の剥がれと垂れ下がりや入口の戸や窓にずれがある。部材の飛散はないが、敷地内の状況などから判断すると管理されておらず、保安上危険となるおそれのある状態であるため特定空家と考えられる。
小屋の軒裏が崩れ落ちかけている部分があり、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また屋根の剥離部分から蜂が多数出入りしている。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
小屋も含め全壊状態に近い。部材が飛散しかけており近所の人が危険を感じている。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また雑草も放置されているため蛇が出て近所の人が困っており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と蜂の巣が５か所以上あり家の周囲を飛び回っており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
側面の外壁が半分ほど剥がれ落ち、部材が散乱しているなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根が腐食し、歪み・剥がれ・垂れ下がりが見られなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
屋根の陥没、窓ガラス割れ、室内が見える等半壊状態であるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また30cmを超える大きい蜂の巣があり、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
全体的に劣化がかなり進み、崩れる可能性が高く、窓ガラスも全損しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
家屋は屋根に破損が見られ小屋のような建物が倒壊しているため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根の垂れ下がり・剥がれや窓ガラスの割れが見られ、敷地内に部材が飛散している。また倉庫に歪みが見られるなど、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根、壁が剥がれトタンが飛ぶ危険性が高く、内部も外から見えており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
半壊状態である。栗の木が母屋にもたれ掛かっており、今後益々危険な状態になると考えられ、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
屋根、壁のトタンが剥がれ強風時には危険性が高く、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
正面の窓枠破損、玄関の窓ガラスが割れ飛散、軒裏の剥がれが見られる。また裏の元小屋と思われる部分が倒壊しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
家の前に切断された木の枝が散乱し、家と道路をつなぐコンクリート部分がえぐれている。建物自体は危険ではないが、敷地内が管理されておらず道路への影響も考えられるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
全壊しており、かろうじて壁が残っている状態である。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。

6

配布資料
２．各地区における空家等一覧表

整理
番号

調査
番号

利活用可能性

危険度

44-5
44-6
45-1

266 利活用可能
267 利活用可能
268 簡易な修繕が必要

特に問題はみられない
特に問題はみられない
危険度が高い45-2

269 利活用不可能

危険度が高い45-3
45-4

270 利活用不可能
危険度が高い279 大規模な修繕が必要 やや危険である

45-6

359 利活用不可能

非常に危険である

45-7
45-8
45-10
45-11
45-12
45-13
45-14
45-15
45-16

272 簡易な修繕が必要
273 簡易な修繕が必要
276 利活用可能
277 利活用可能
278 利活用可能
280 利活用可能
281 利活用可能
282 利活用可能
283 利活用可能

危険度が低いやや危険である
特に問題はみられない
特に問題はみられない
特に問題はみられない
特に問題はみられない
特に問題はみられない
特に問題はみられない
特に問題はみられない

特定空家等と考えられる理由
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
玄関のスズメ蜂の巣や道路への落雪などについて近隣から苦情あり。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
半壊に近い状態であり、小屋も隣家に倒れそうであるため、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また玄関のガラス窓がなく野良猫が住み着き1度駆除したことがあるなど、著しく衛生上有害となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。その他、隣家に木がはみ出し迷惑しており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
半壊に近く壁だけが残っている状態で、近隣に部材が飛散している。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。
小屋の壁が崩れかけ部材が飛散しており、保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。また雪が落ちてくると下側にある家が迷惑しており、周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
トタンが隣の畑や敷地に飛散し、近隣住民が怖い思いをしているとのこと。飛散した部材は近所の人で片付けている。建物所有者の娘に言っても対応してくれないので役場の方で対応して欲しいとのこと。保安上危険となるおそれのある状態であることから、特定空家と考えられる。またゴキブ
リや猫が住み着き迷惑している。周辺の生活環境の保全を図る必要があることから、特定空家と考えられる。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。
特定空家には該当しない。

：特定空家等と考えられる空家等

7

配布資料

３．空家等写真

整理番号

1-1

整理番号

1-2

建物状況写真

整理番号

建物状況写真1-3

整理番号

建物状況写真1-4

建物状況写真8

配布資料

４.特定空家等について

特定空家等可能性判定「特定空家等には該当しない」

・・・１８４件「特定空家等と考えられる」・・・・８３件

出典：NPO 法人 空家・空地管理センター

9

配布資料

５.特定空家等に対する措置
図.特定空家等の措置に関するフロー【特定空家等へ対して必要な措置を講ずる際の流れ】

・空家等データベース
・町民からの情報提供
・警察・消防からの情報提供
・職員による調査 等（ａ）助言又は指導（特措法第 14 条第 1 項）
当該空家等の所有者等に対して、管理不全な状態を改善する措置を講ずるよう、口頭または書面で「助言又は指導」することができます。

空家等の情報把握
所有者等が判明（ｂ）勧告（特措法第 14 条第 2 項）

所有者等が不明

助言・指導が行われたにも関わらず、なお当該空家等の状態が改善されないと認められるときには、猶予期限をつけて、所有者等に対して管理不全な状態を改善する措置を講ずるよう「勧告」することができます。

所有者等の事情把握

特定空家等以外
初期指導

所有者等への事前通知
立入り調査の拒否等（ｃ）命令（特措法第 14 条第 3 項）

立入調査
（特措法第9条）

勧告を受けたにも関わらず、正当な理由がなくその勧告に係る措置がとられなかった場合は、猶予期限をつけて、所有者等に対して管理不全な状態を改善する措置を講ずるよう「命令」することができます。

過料（特措法第16条第2項）

特定空家等の判定（協議会）（ｄ）代執行（特措法第 14 条第 9 項）

※所有者等を確知できる場合

特定空家等と判定

命令を受けたにも関わらず、その命令に係る措置が講じられない場合、措置を講じたとしても十分でない場合、措置を講じても期限までに完了する見込みがないときには、行政代執行法の定めるところに従い、代執行を行うことができます。代執行に要した費用は、町が所有者等から徴収することができます。（行政代執行法第 5 条）

所有者等の調査（特措法第10条）

所有者等が不明

所有者等が判明（ａ） 助言・指導（特措法第14条第1項）（ｅ）略式代執行（特措法第 14 条第 10 項）※所有者等を確知できない場合

助言・指導をしても改善がみられない

過失がなくて命令が行われるべき所有者等を確知できない場合は、略式代執行を行うことができます。

協議会（繰り返し助言・指導または勧告か検討）【関係法令による対処】（b）

勧告（特措法第14条第2項）

・民法（第６９７条、第７００条）
・建築基準法（第９条、第１０条）
・災害対策基本法(第６４条)
・消防法（第３条）
・廃棄物処理法（第１９条の４、第１９条の７）
・道路法（第４４条）
・密集市街地整備法（第１３条）
・景観法（第７０条）

住宅用地の特例措置の適用解除（地方税法第349条の3の2第1項等）

意見書の付与
命令に違反

（c）

命令
（特措法第14条第3項）

公示（特措法第14条第11,12項）

戒告書による通知

過料（特措法第16条第1項）

公示（特措法第14条第11,12項）（e） 略式代執行（特措法第14条第10項）

再戒告書による通知

代執行令書による通知（d） 行政代執行（特措法第14条第9項）

10