2021年３月期

決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月10日

上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号
1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲 秀夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝 昌弥
定時株主総会開催予定日
2021年６月28日
配当支払開始予定日
有価証券報告書提出予定日 2021年６月28日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無
：無

上場取引所

東

ＴＥＬ 086-245-3204
2021年６月29日（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期の連結業績（2020年４月１日～2021年３月31日）（１）連結経営成績

2021年３月期
2020年３月期（注）包括利益（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
百万円
％
百万円
％
百万円
％
百万円
％
24,579
△6.9
378
196.2
417
138.6
161
71.4
26,387 △10.5
127
△68.5
175
△62.5
93
72.3
2021年３月期
393百万円 （－％）
2020年３月期△12百万円 （－％）
１株当たり
当期純利益

2021年３月期
2020年３月期（参考）持分法投資損益

円 銭
14.01
8.17
2021年３月期

潜在株式調整後
自己資本
総資産
１株当たり当期純利益
当期純利益率
経常利益率
円 銭
％
％
－
2.7
2.6
－
1.6
1.0
－百万円
2020年３月期
－百万円

売上高
営業利益率
％
1.5
0.5

（２）連結財政状態
総資産

2021年３月期
2020年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
百万円
14,837
6,066
17,602
5,729
2021年３月期
6,066百万円
2020年３月期（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー百万円
2021年３月期
258
2020年３月期
1,300

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円
213

自己資本比率％40.9
32.6
5,729百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円△1,256△696

１株当たり純資産円 銭
527.25498.01

現金及び現金同等物
期末残高
百万円
4,743
5,740

２．配当の状況

2020年３月期
2021年３月期
2022年３月期（予想）第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

年間配当金
第３四半期末
円 銭
－
－

期末
円 銭
5.00
5.00

合計
円 銭
5.00
5.00

－

－

－

－

－

配当金総額
(合計)
百万円
57
57

配当性向
（連結）

純資産配当
率（連結）

％
61.2
35.7

％
1.0
1.0

－

（注）2021年５月10日に公表の「支配株主であるミサワホーム株式会社による当社株式に対する公開買付けに係る賛同の意見表明及び応募推奨に関するお知らせ」のとおり、当社の支配株主（親会社）であるミサワホーム株式会社（以下「公開買付者」といいます。）による当社の普通株式（以下「当社株式」といいます。）の全て（ただし、公開買付者が所有する当社株式及び当社が所有する自己株式を除きます。）に対する公開買付け及びその後の一連の取引により当社は公開買付者の完全子会社となり、当社株式が上場廃止になる予定であることから2022年３月期の配当予想は記載しておりません。

３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属
１株当たり
売上高
営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益
百万円
％
百万円
％
百万円
％
百万円
％
円 銭
通期
23,700 △3.6
300 △20.7
340 △18.6
180
11.7
15.64

※

注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

2021年３月期
2021年３月期
2021年３月期（参考）個別業績の概要
１．2021年３月期の個別業績（2020年４月１日～2021年３月31日）（１）個別経営成績
売上高
営業利益
百万円
％
百万円
％
2021年３月期
24,549
△6.5
401
246.1
2020年３月期
26,252 △10.7
115
△73.8
１株当たり
当期純利益
円 銭
16.30
6.65

2021年３月期
2020年３月期

11,540,180株
34,554株
11,505,681株

2020年３月期
2020年３月期
2020年３月期

経常利益
百万円
％
434
182.9
153
△69.2

11,540,180株
34,494株
11,505,686株（％表示は対前期増減率）
当期純利益
百万円
％
187
145.1
76
△32.9

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益円 銭－－（２）個別財政状態
総資産
2021年３月期
2020年３月期

純資産百万円
14,346
17,261

自己資本比率
百万円
5,675
5,526

％
39.6
32.0

１株当たり純資産円 銭
493.30480.30※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、【添付資料】３ページ「次期の見通し」をご覧ください。

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………
（１）経営成績に関する分析 ……………………………………………………………………………………………

22（２）財政状態に関する分析 ……………………………………………………………………………………………
（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………

5
5

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

67（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………

79連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………

910（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

1113（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

14
14（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………
（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

14
14（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

1415（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

17
17

- 1 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）１．経営成績等の概況(1）経営成績に関する分析（当期の経営成績）
当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19)の再拡大により二度目の緊急事態宣言が発令され、社会・経済活動の持ち直しの動きも長続きせず、収束時期の見通しが困難な状況が継続しております。個人消費、企業収益においては業種により二極化の様相が強まっており、全般的な景気の先行きにつきましては不透明な状況が続くものと思われます。
住宅業界におきましては、住宅ローン減税やすまい給付金、低金利住宅ローンの継続などを下支えに、新型コロ
ナウイルス感染対策を徹底しながら受注、販売活動を継続しておりますが、新設住宅着工戸数が弱含みで推移する
中、事業環境の好転は見出しにくい状況となっております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅展示場、建売住宅やマンション等分譲住宅見学会での感染拡大防止策を講じた完全予約制による商談の実施や、Ｗｅｂを中心とした新規顧客獲得など、コロナ禍における新しい受注活動に取り組むことで、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるため、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取り組みを推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、在宅勤務・学習を快適に、効率的・効果的に行うためのワークスペースや、万一の際の備蓄品確保にも有用な大収納空間「蔵」など工夫やアイデ
アを盛り込んだ新商品を投入し、住宅展示場の模様替えでの目に見える提案により、ニューノーマル時代に安心して暮らしを楽しむ新しい住まいのニーズの掘り起こしに注力してまいりました。また、新型コロナウィルス感染症（COVID-19)対策のため、住宅展示場や完成現場では、Ｗｅｂによる予約制のイベント見学会にも取り組み、受注活動を行ってまいりました。
分譲事業におきましては、人との接触無く見学いただける分譲住宅の動画配信や、Ｗｅｂ予約での分譲地・分譲
住宅見学会の集客活動に注力するほか、ミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズにつきましては、広島市西区における販売継続に加えて、新たに広島県福山市での販売を開始するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、国が推奨する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」による、住宅性能の向上に係るリフォーム工事に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当連結会計年度の経営成績は、売上高24,579百万円（前年同期比6.9％減）、営業利益378
百万円（前年同期比196.2％増）、経常利益417百万円（前年同期比138.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益
161百万円(前年同期比71.4％増)となりました。

- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。当連結会計年度は、戸建住宅の受注減少に伴い、引渡棟数が減少したことから減収減益となりました。
この結果、売上高13,919百万円（前年同期比8.8％減）、セグメント利益400百万円（前年同期比11.2％減）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再販事業によるものであります。当連結会計年度は、建売分譲住宅、住宅用地の販売が減少したものの、広島市西区における大型分譲
マンション１棟が完成、引渡となったことから売上高は前年並みとなり、増益となりました。
この結果、売上高5,668百万円（前年同期比0.7％減）、セグメント利益407百万円（前年同期比197.5％増）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。当連
結会計年度は、大型リフォーム工事を中心に、全般的な工期長期化等の影響もあり、減収減益となりました。
この結果、売上高3,602百万円（前年同期比11.1％減）、セグメント利益311百万円（前年同期比24.5％減）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店
収入などによるものであります。当連結会計年度は、手数料収入、メンテナンス工事収入が増加したことにより、増収増益となりました。
この結果、売上高1,387百万円（前年同期比1.9％増）、セグメント利益53百万円（前年同期比615.1％増）となりました。

(次期の見通し）今後の我が国経済は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19)収束の見通しが不透明なことから、様々な業種での活動制限を前提とした経済活動が継続するものと思われます。住宅市場におきましても、外出自粛に伴うテレワーク等働き方の変化や、在宅時間が長くなることにより、快適な住まい環境へのニーズ増加が予想されることから、ｗｉｔｈコロナ社会を前提とした取り組みが継続するものと思われます。
このような環境のもと、当社グループにおいては、当社グループの販売エリアである中国地方５県における「エリア責任貫徹」をテーマに、オーナー様、お取引様からの紹介促進による安定受注機会の向上と、徹底した業務改善による利益率の改善を推進してまいります。次期におきましては、販売主力である住宅請負事業や、リフォーム
事業、分譲マンションを中心とする不動産関連事業において、住宅展示場や完成現場、分譲住宅におけるＷｅｂを中心とした集客、予約制のイベント見学会、動画配信などを積極的に展開することにより、新たな収益機会の拡大を目指してまいります。合わせて、介護福祉施設等の請負、ビル、マンションのリファイニング事業への取り組み
等、非住宅分野の展開にも注力するとともに、管理体制の合理化を図り、効率的な組織運営を推進することにより収益性の向上に努め、顧客満足度の向上を目指してまいります。
次期の業績見通しといたしましては、売上高23,700百万円（前年同期比3.6％減）、営業利益300百万円（前年同
期比20.7％減）、経常利益340百万円（前年同期比18.6％減）、親会社株主に帰属する当期純利益180百万円（前年
同期比11.7％増）を計画しております。

- 3 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）(新型コロナウイルス感染症に係る当社グループの取り組み）
１．お客様の動向及びお客様や従業員等の健康・安全確保のために実施している取り組み
当社のお客様は一般個人がほとんどであります。営業活動におきましては、住宅展示場、建売分譲住宅等の見学会会場、Ｗｅｂ広告への問い合わせが主なものであります。全国的な非常事態宣言後は当社グループ単独のみ
ならず、総合住宅展示場等競合他社を含めたイベントの中止が相次いだほか、不要不急の外出自粛要請もあり、来場者数は大幅に減少しております。仮に緊急事態宣言の対象期間が経過した後であっても、不要不急の外出先として来場の可能性が低く、来場者数の予測を合理的に把握することは困難であります。一方、Ｗｅｂを通じての新規のお客様からの問い合わせや、オーナー様からのリフォームに関する商談は増加する可能性があります
が、全般的な消費マインドの落ち込みの回復が早急に見込める根拠に乏しいことから、受注の動向につきましても合理的に把握することは困難であります。
このような状況下、上記（今後の見通し）に記載しましたとおり、感染拡大防止の観点から、住宅展示場、建売分譲住宅等の見学会会場、住宅設備機器等のショールーム等ではマスク着用、消毒液常備、密となる空間の排除などを徹底したうえで、イベントの自粛、当該場所での商談機会の絞り込みを行っております。また、当社従業員に対する感染拡大防止策として、Ｗｅｂ会議の徹底、テレワーク導入、国内出張禁止、遠距離通勤者のウィークリーマンション活用を実施しておりますほか、従業員本人だけでなく、ご家族を含め37.5度以上の発熱や風邪の症状が発生した場合、その他体調不良の症状が見受けられる場合は、速やかに在宅勤務や休暇取得の対応を実施しております。
２．主要な事業拠点の稼働状況
当社グループの主要な事業拠点は、すべて上記１記載の取り組みを実施しており、現段階において当社グループ従業員の罹患は見受けられないことから、事業拠点の休業等の予定はありません。しかしながら、今後当社グループ従業員及びそのご家族への感染が確認された場合、速やかに休業を実施する可能性があります。
３．工事現場における対応及び想定される影響
当社グループでは、お客様から請け負った新築工事（住宅、非住宅）、リフォーム工事のほか、現在建築工事
中の分譲マンション、建売住宅等は一定の工事期間を設けて取り組んでいることから、住宅設備機器等サプライチェーンの停滞による納期の遅れ、現場における施工者及びその濃厚接触者の罹患等により、予定した工期に遅れが発生した場合、売上計上ができなくなる可能性があります。特に現在建築工事中の分譲マンションにおきま
しては、次期年度末に完成、引渡しの計画で業績見通しに織り込んでいることから、上記要因により工事が中断したことにより完成、引渡しが延期となった場合、今後の業績見通しに大きな影響を及ぼす可能性があります。
４．財務状況に与える影響
当連結会計年度における当社グループの現金及び現金同等物残高は4,743百万円、有利子負債残高は4,729百万円であります。一般個人であるお客様からの入金は住宅ローンの取り組みが多くなっておりますが、事前に融資承認が得られていることを確認したうえで着工しているため、完成引渡しの入金は担保されております。また、今後必要とされる主な資金としては、分譲マンション工事代金がありますが、すでにプロジェクト資金として金融機関との融資契約を完了しております。また、通常の運転資金につきましては、金融機関との当座貸越契約により極度額を設定しており、その範囲で当面の資金は確保しております。

- 4 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）(2）財政状態に関する分析①資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末における資産は、前連結会計年度末と比較して2,765百万円減少しました。これは主に現金及び預金が996百万円、分譲土地建物が255百万円、未成工事支出金が1,147百万円、未成分譲支出金が137百万円、流動資産その他が115百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末と比較して3,101百万円減少しました。これは主に買掛金・工事未払金及び分譲事業未払金が264百万円、未成工事受入金及び分譲事業受入金が1,681百万円、短期借入金が707百万円、長期借入金が492百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末と比較して336百万円増加しました。これは主に退職給付に係る調整累計額が213百万円増加したこと等によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、4,743百万円となり、前連結会計年度末に比べて996百万円減少しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により増加した資金は、258百万円（前年同期は1,300百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益が239百万円となり、減価償却費が96百万円、たな卸資産が1,609百万円減少し、未成工事受入
金・分譲前受金が1,681百万円減少したこと等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により増加した資金は、2百万円（前年同期は13百万円の増加）となりました。これは主に、投資有価証券の償還による収入が50百万円、有形固定資産の取得による支出が47百万円あったこと等によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は、1,256百万円（前年同期は696百万円の減少）となりました。これは主に、長期借入金の返済による支出が1,009百万円、長期借入金による収入が310百万円、短期借入金の純減額が500百万円、配当金の支払額が57百万円あったこと等によるものであります。
(3）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社グループは、安定的な経営基盤の確保と内部留保の充実による財務体質の強化に努めるとともに、安定的な配当を継続実施していくことを基本方針としております。
当期の期末配当につきましては、１株当たり５円を予定しております。
次期の配当につきましては、2021年５月10日公表の「支配株主であるミサワホーム株式会社による当社株式に対する公開買付けに係る賛同の意見表明及び応募推奨に関するお知らせ」のとおり、当社の支配株主（親会社）であるミサワホーム株式会社（以下「公開買付者」といいます。）による当社の普通株式（以下「当社株式」といいます。）の全て（ただし、公開買付者が所有する当社株式及び当社が所有する自己株式を除きます。）に対する公開買付け及びその後の一連の取引により当社は公開買付者の完全子会社となり、当社株式が上場廃止になる予定であることから記載しておりません。

- 5 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、海外での事業展開がなく、国内の同業他社との比較可能性を確保するため、会計基準につきましては、日本基準を適用しております。
なお、ＩＦＲＳの適用につきましては、同業他社の採用の動向を踏まえ、適切に対応していく方針であります。

- 6 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金完成工事未収入金・分譲事業未収入金及び売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物
減価償却累計額
建物・構築物（純額）
土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 7 -

当連結会計年度(2021年３月31日)

6,022,528

5,026,131

108,143

103,6473,475,331
1,383,856
1,830,034
9,342
429,969△1,197
13,258,009

3,219,456
235,998
1,692,753
4,888
314,799△1,64010,596,035

1,908,064△1,263,160
644,9032,467,087－
145,326△117,519
27,806
3,139,797
17,414

1,811,262△1,397,022
414,2392,403,434
71,739127,139△112,138
15,001
2,904,415
13,861

410,187
21,428
275,706
484,587△4,402
1,187,508
4,344,720
17,602,730

388,358
273,491
152,077
513,303△4,282
1,322,948
4,241,225
14,837,260

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）(単位：千円)前連結会計年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金・工事未払金及び分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金及び分譲事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 8 -

当連結会計年度(2021年３月31日)

1,822,327
4,214,444
36,9892,383,235
230,000
287,827
919,649
9,894,472

1,557,869
3,507,288
59,940701,630
230,300
107,462
1,138,531
7,303,022

1,714,681
49,70072,199141,712
1,978,293
11,872,766

1,222,353
56,70061,584
127,295
1,467,932
8,770,954

1,369,850
886,598
3,628,152△8,256
5,876,345

1,369,850
886,598
3,731,780△8,2705,979,958△20,058△126,322△146,381
5,729,964
17,602,730△581
86,92886,347
6,066,305
14,837,260

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）(単位：千円)前連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
広告宣伝費
販売手数料
従業員給与手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
完成工事補償引当金繰入額
貸倒引当金繰入額
減価償却費
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
和解金
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
減損損失
ゴルフ会員権評価損
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 9 -

当連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)

26,387,579
21,238,190
5,149,389

24,579,229
19,612,771
4,966,458

146,275
309,5192,202,623
174,145
111,950
11,100135,065
688
107,498
1,822,865
5,021,732
127,657

207,325
249,770
2,054,037
177,556
148,995
11,30049,229323
92,4181,597,403
4,588,358
378,099

6,291
5,946
34,925
15,473
16,97279,6089,458
6,062
34,59813,191
18,603
81,913

23,8492,628
5,663
32,141
175,124

23,59913,662
4,817
42,079417,933

127
－
－
127
174,996
35,70545,29280,997
93,99993,999646
159,531
18,108178,286
239,646
57,065
21,42578,490161,156
161,156

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益- 10 -

当連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)

93,999161,156△33,444△72,976△106,420△12,421

19,477
213,251
232,728
393,884△12,421393,884

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自2019年４月１日

至

2020年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,369,850

利益剰余金

886,598

3,591,682

自己株式

株主資本合計△8,256

5,839,874

当期変動額
剰余金の配当親会社株主に帰属する当期
純利益△57,528△57,528

93,99993,999

自己株式の取得－

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

36,470－36,4701,369,850

886,598

3,628,152△8,256

5,876,345

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価
差額金

退職給付に係る調整
累計額

その他の包括利益累計額合計

13,385△53,346△39,960

純資産合計

5,799,913

当期変動額
剰余金の配当△57,528

親会社株主に帰属する当期
純利益

93,999

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）－△33,444△72,976△106,420△106,420

当期変動額合計△33,444△72,976△106,420△69,949

当期末残高△20,058△126,322△146,381

5,729,964- 11 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）当連結会計年度（自2020年４月１日

至2021年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,369,850

利益剰余金

886,598

3,628,152

自己株式

株主資本合計△8,256

5,876,345

当期変動額
剰余金の配当△57,528△57,528

親会社株主に帰属する当期
純利益

161,156

161,156

自己株式の取得△14△14

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

－

－

103,627△14

103,612

1,369,850

886,598

3,731,780△8,2705,979,958

その他の包括利益累計額

当期首残高

その他有価証券評価
差額金

退職給付に係る調整
累計額

その他の包括利益累計額合計△20,058△126,322△146,381

純資産合計

5,729,964

当期変動額
剰余金の配当△57,528

親会社株主に帰属する当期
純利益

161,156

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△14
19,477

213,251

232,728

232,728

当期変動額合計

19,477

213,251

232,728

336,341

当期末残高

△581

86,92886,347

6,066,305- 12 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（４）連結キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 2019年４月１日
至 2020年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金・分譲前受金の増減額（△は減少）
施主預り金の増減額
ゴルフ会員権評価損
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金・定期積立金の預入れによる支出
定期預金・定期積立金の払戻しによる収入
投資有価証券の償還による収入
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 13 -

当連結会計年度(自 2020年４月１日
至 2021年３月31日)

174,996
114,981－688△25,000△35,130△1,800111,718△12,237
23,849127
68,929984,502△196,359

239,646
96,302
159,531323
300△180,364
7,000△262,678△15,520
23,599646
4,496
1,609,120△264,457

668,373△1,681,604△42,430－△373,782
1,461,426
12,479△24,037△149,174
1,300,693

12,10918,108517,022283,581
15,622△23,265△17,828
258,110△282,274
282,273
150,000△137,212－
1,186
13,972△282,274
282,274
50,000△47,117△1,210694
2,366△1,235,732
600,000△3,333－△57,255△696,320
618,346
5,121,908
5,740,254△500,000
310,000△1,009,484△14△57,375△1,256,874△996,397
5,740,254
4,743,856

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（表示方法の変更）(連結損益計算書）
前連結会計年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「和解金」は、金額的重要性が増したた
め、当連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結損益計算書の組み替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた8,292千円
は、「和解金」2,628千円、「その他」5,663千円として組み替えております。

（会計方針の変更）
該当事項はありません。

（追加情報）（新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）
当連結会計年度末においても新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の感染拡大の収束には至っていないため、翌連結会計年度にわたり感染拡大及び事業活動への影響が継続すると仮定し、連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づいて繰延税金資産の回収可能性や固定資産の減損等の会計上の見積りを行っております。

- 14 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（セグメント情報等）
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、住宅事業及び住宅関連事業を業績の柱としております。事業の形態により「住宅請負事業」・「分譲事業」・「リフォーム事業」・「その他事業」の４つを事業セグメントとしております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用される会計方針に準拠した方法であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）（単位：千円）
報告セグメント
調整額
（注）１

合計

連結
財務諸表
計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高 15,263,164

5,711,015

4,051,760－－

825,169

15,263,164

5,711,015

4,876,930

セグメント利益

450,409

137,060

412,805

セグメント資産3,510,557

6,152,440

1,214,550

67,985

19,556

17,4462,131

107,120

7,861

114,981

－

－

－

－

－

－

－

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計

1,361,639 26,387,579－

825,169

1,361,639 27,212,749
7,526

1,007,801

193,669 11,071,218－ 26,387,579△825,169－△825,169 26,387,579△880,144

127,657

6,531,512 17,602,730

その他の項目
減価償却費
減損損失

有形固定資産及び無91,27525,92323,423
1,437
142,059－
142,059形固定資産の増加額（注）１．セグメント利益の調整額△880,144千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であり、セグメント資産の調整
額6,531,512千円は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る資産であります。減価償
却費の調整額7,861千円は各報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っております。

- 15 -

ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）当連結会計年度（自2020年４月１日

至2021年３月31日）（単位：千円）

報告セグメント
合計

調整額
（注）１

連結
財務諸表
計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高 13,919,879

5,668,847

3,602,744－－

907,253

13,919,879

5,668,847

4,509,997

セグメント利益

400,181407,746

311,794

53,821

1,173,543△795,443

セグメント資産2,264,089

5,489,126

1,131,366

218,768

9,103,350

5,733,910 14,837,260

減価償却費

61,406

13,211

15,763

2,284

92,665

3,637

96,302

減損損失

105,170

22,76026,997

4,602

159,531－

159,531

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計

1,387,757 24,579,229－

907,253

1,387,757 25,486,482－ 24,579,229△907,253－△907,253 24,579,229
378,099

その他の項目有形固定資産及び無53,833
11,382
13,8182,182
81,217－
81,217形固定資産の増加額（注）１．セグメント利益の調整額△795,443千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であり、セグメント資産の調整
額5,733,910千円は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る資産であります。減価償
却費の調整額3,637千円は各報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っております。

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ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 決算短信（連結）（１株当たり情報）
前連結会計年度
2019年４月１日
2020年３月31日）（自至当連結会計年度
2020年４月１日
2021年３月31日）（自至

１株当たり純資産額

498.01円

527.25円

１株当たり当期純利益

8.17円

14.01円（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
2019年４月１日
2020年３月31日）（自至
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

当連結会計年度
2020年４月１日
2021年３月31日）（自至93,999161,156－－

普通株式に係る親会社株主に帰属する
当期純利益（千円）

93,999161,156

普通株式の期中平均株式数（千株）

11,505

11,505

普通株主に帰属しない金額（千円）（重要な後発事象）（ミサワホーム株式会社による当社株式に対する公開買付けについて）
当社は、本日開催の取締役会において、公開買付者による当社株式の全て（ただし、公開買付者が所有する当社株式及び当社が所有する自己株式を除きます。）に対する公開買付け（以下「本公開買付け」といいます。）に賛
同の意見を表明するとともに、当社の株主の皆様が本公開買付けに応募することを推奨する旨の決議をいたしました。
なお、当社の上記取締役会決議は、公開買付者が本公開買付け及びその後の一連の手続を経て当社を公開買付者の完全子会社とすることを目的としていること、並びに当社株式が上場廃止となる予定であることを前提として行われたものです。
詳細につきましては、本日当社が公表いたしました「支配株主であるミサワホーム株式会社による当社株式に対する公開買付けに係る賛同の意見表明及び応募推奨に関するお知らせ」をご参照ください。

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