平成25年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成24年11月8日
上場会社名 ミサワホーム中国株式会社
コード番号 1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役総合企画部長
四半期報告書提出予定日
平成24年11月9日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 久延 賢次（氏名） 倉田 敦

大TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成25年3月期第2四半期の連結業績（平成24年4月1日～平成24年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
25年3月期第2四半期
24年3月期第2四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

15,55814,488

7.4
1.7

252
236

6.6
89.5

238
217

9.4
176.1

134
52

157.6
2.3

25年3月期第2四半期 110百万円 （△7.3％） 24年3月期第2四半期 118百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

25年3月期第2四半期
24年3月期第2四半期

円銭

11.67
4.52

――

(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

25年3月期第2四半期
24年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

19,625
19,405
25年3月期第2四半期 5,703百万円

5,703
5,651
24年3月期 5,651百万円％円銭

29.1
29.1

495.04490.47

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

24年3月期25年3月期25年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

―
―

期末

合計円銭

0.00
0.00円銭

円銭

―

5.00

5.00

―

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成25年 3月期の連結業績予想（平成24年 4月 1日～平成25年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

通期31,0003.6640（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％百万円％

百万円％円銭3.35901.020029.5

17.36※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 有④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

25年3月期2Q
25年3月期2Q
25年3月期2Q

11,540,180 株 24年3月期
19,160 株 24年3月期
11,521,319 株 24年3月期2Q

11,540,180 株
18,562 株
11,522,661 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続きは終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想に関する定性的情報」
をご覧ください。

ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

9（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

9（６）セグメント情報等 …………………………………………………………………………………………………

9（７）重要な後発事象 ……………………………………………………………………………………………………

9４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10

生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………………………

10- 1 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の景気刺激策等の効果により企業収益の改善が進んでおります。しかしながら、欧州債務危機の長期化や金融資本市場の不安定な動向、更には世界景気を牽引してきた中国の景気にやや減速感が出始めるなど、景気の先行き感は不透明な状況で推移いたしました。
住宅業界におきましては、新設住宅着工戸数は堅調な動きを見せているものの、住宅エコポイント制度の一部終了や消費税動向の不透明感もあり、全国的に不動産価格が下落傾向である等、業界を取り巻く環境は厳しいものとなっております。
こうした状況の中、当社グループは各地で建物完成見学会や構造体見学会などを中心に住まいづくりに役立つ様々な情報を発信するイベント「夏とく住まいフェア」を開催して需要喚起に努めるなど、受注拡大に向けた取組みを推進してまいりました。
また、不動産会社を対象とした「ＭＲＤフォーラム」を開催し、地元の不動産会社との提携を再強化するための活動にも注力してまいりました。
これらの活動の結果、当第２四半期連結累計期間の業績は売上高15,558百万円（前年同期比7.4％増）、営業利益252百万円（前年同期比6.6％増）、経常利益238百万円（前年同期比9.4％増）、四半期純利益134百万円（前年同期比157.6％増）となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、ＭＪ－ｗｏｏｄ）と、賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、販売棟数が増加したことにより、震災により住宅部材の調達に影響を受けた前年同期に比べて増収増益となりました。
この結果、売上高9,452百万円（前年同期比19.0％増）、セグメント利益276百万円（前年同期比51.3％増）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地の販売及び中古再生事業によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、わずかに増収となりました。一方、利益面においては販売活動強化のための販売費用の増加により減益となりました。
この結果、売上高3,492百万円（前年同期比0.5％増）、セグメント利益118百万円（前年同期比12.7％減）となりました。
③ホームイング事業
ホームイング事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、エコリフォーム（太陽光発電、省エネ住宅設備等）を中心としたキャンペーン展開などにより受注拡大の取組みをしてまいりましたが、住宅エコポイントや補助金の一部終了により減収減益となりました。
この結果、売上高2,051百万円（前年同期比18.5％減）、セグメント利益137百万円（前年同期比35.2％減）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第２四半期連結累計期間は、仲介料収入の増加などにより、増収増益となりました。
この結果、売上高561百万円（前年同期比1.3％増）、セグメント利益26百万円（前年同期比26.4％増）となりました。

- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（２）連結財政状態に関する定性的情報①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末の資産は、前連結会計年度末と比較して219百万円増加しました。これは主に未成工事支出金182百万円、未成分譲支出金153百万円がそれぞれ増加し、一方で現金預金が192百万円減少したこと等によるものであります。
負債は、前連結会計年度末と比較して167百万円増加しました。これは主に買掛金212百万円、工事未払金193百万円がそれぞれ増加し、一方で短期借入金171百万円、長期借入金81百万円がそれぞれ減少したこと等によるものであります。
純資産は、主に利益剰余金の増加により前連結会計年度末と比較して52百万円増加しました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、4,547百万円となり、前連結会計年度末に比べて189百万円減少しました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により増加した資金は、296百万円（前年同期は1,323百万円の増加）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益が236百万円となり、たな卸資産が332百万円増加、仕入債務が444百万円増加したこと等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は、167百万円（前年同期は26百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出167百万円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は、318百万円（前年同期は436百万円の増加）となりました。これは主に配当金の支払57百万円、長期借入金の純減198百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想に関する定性的情報
業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、平成25年３月期通期の業績予想につきましては、平成24年５月10日発表の平成24年３月期決算短信の予想数値から変更はございません。

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（減価償却方法の変更）
当社及び国内連結子会社は、法人税法の改正に伴い、第１四半期連結会計期間より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。これによる当第２四半期連結累計期間の損益への影響は軽微であります。

- 3 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成24年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金

当第２四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

4,823,222
228,099755
4,962,908
1,678,516
1,254,590
4,783
750,646△5,787
13,697,734

4,630,347
292,593
1,773
4,866,814
1,861,262
1,408,166
6,216
749,151△463
13,815,861

固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）

760,629
3,868,623
80,759876,873
3,876,731
66,905有形固定資産合計

4,710,012

4,820,510

62,36659,914

959,545△23,778935,767

950,837△21,413929,423

5,708,146

5,809,848

19,405,881

19,625,709

流動資産合計無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(平成24年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計

当第２四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

1,751,179
1,073,312
46,761
4,945,992
90,9782,323,939
358,650
53,0691,110,165
11,754,048

1,963,636
1,266,398
85,647
4,774,302
90,7452,284,846
352,500
65,8901,027,585
11,911,553

1,206,464
427,041
55,500311,7942,000,800

1,124,726
483,834
61,634
340,5642,010,759

13,754,848

13,922,312

1,369,850
886,598
3,372,874△4,151
5,625,171

1,369,850
886,598
3,449,721△4,2805,701,889

25,86025,860

1,508
1,508

純資産合計

5,651,032

5,703,397

負債純資産合計

19,405,881

19,625,709- 5 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

14,488,446
11,622,190
2,866,256

15,558,267
12,520,151
3,038,115

2,629,278
236,977

2,785,573
252,541

8,530
2,870
8,411
13,615
13,10746,5359,081
3,034
5,74713,363
12,11243,33956,0009,063
594
65,65751,644
5,385
596
57,625

217,855

238,25572
174,378706
75,159

1,053
－490
－
1,544

税金等調整前四半期純利益

142,696236,711

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計9,399
81,10390,50381,322
20,934102,256

少数株主損益調整前四半期純利益

52,193

134,455

四半期純利益52,193

134,455

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
和解金
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
固定資産売却損
投資有価証券評価損
ゴルフ会員権評価損
特別損失合計- 6 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

52,193

134,455

66,576
66,576△24,352△24,352

四半期包括利益

118,769

110,102（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益

118,769

110,102

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計- 7 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

142,696
47,351△8,403
16,800△12,828
35,388△9,467△11,400
56,00074,378706
1
72△78,561
409,873
244,151477,297
13,5681,397,626

236,71152,546△7,688△6,15012,82056,792
6,134△12,116
51,396490－－
1,053△65,511△332,458
444,429△39,093
17,565416,923

11,393△55,838△29,724
1,323,455

12,097△50,830△81,555
296,634△70,679
76,275△28,136463△4,502
288△26,291△80,282
83,879△167,605－△3,50086△167,421

財務活動によるキャッシュ・フロー

△47,000
1,100,000△541,298△17,753△382△57,232
436,333△55,000
550,000△748,428△7,687△129△57,246△318,491

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

1,733,498△189,277

現金及び現金同等物の期首残高

3,239,430
4,972,929

4,736,897
4,547,620

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
投資有価証券評価損益（△は益）ゴルフ会員権評価損
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
割賦債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成25年3月期

第２四半期決算短信（連結）（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記該当事項はありません。
（６）セグメント情報等
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自平成23年４月１日 至平成23年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

7,942,611

3,473,686

2,517,633

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

425,903

7,942,611

3,473,686

2,943,536

182,699

135,845

212,433

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

554,515 14,488,446
654

426,558－ 14,488,446△426,558－555,170 14,915,005△426,558 14,488,446

21,253△315,254

552,231236,977（注）１．セグメント利益の調整額△315,254千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ当第２四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負事
業

分譲事業

ホームイン
その他事業
グ事業

外部顧客への売上高

9,452,724

3,492,523

2,051,428

セグメント間の内部売上高又は振替高－－496,867

9,452,724

3,492,523

2,548,295

276,392

118,650

137,581

合計

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益

561,591 15,558,267
916

497,783－ 15,558,267△497,783－

562,507 16,056,051△497,783 15,558,267

26,859△306,942

559,484

252,541（注）１．セグメント利益の調整額△306,942千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（７）重要な後発事象
該当事項はありません。

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第２四半期決算短信（連結）４．補足情報生産、受注及び販売の状況①生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
②受注状況
当第２四半期連結累計期間における受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間（自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日）

セグメントの名称
受注高（千円）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業8,659,487

91.2

11,477,305

112.5

分譲事業

3,220,940

95.5

977,27382.9

ホームイング事業

2,051,428

81.5－－561,591

101.3

－－

14,493,447

90.9

12,454,579

109.4

その他事業
合計

受注残高（千円）

前年同四半期比（％）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で請負金額が変更となったものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
③販売実績
当第２四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
セグメントの名称

当第２四半期連結累計期間（自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日）

前年同四半期比（％）

住宅請負事業（千円）

9,452,724119.0

分譲事業（千円）

3,492,523

100.5

ホームイング事業（千円）

2,051,428

81.5

561,591

101.3

15,558,267

107.4

その他事業（千円）
合計（千円）（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

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