2020.12.20ver

一般実地演習報告書（みなし履修申請用）
電子提出マニュアル

作成・提出方法に関する お問合せ先
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 実務修習担当課
eメール：kensyuka@fudousan-kanteishi.or.jp
実地演習報告書の作成・電子提出に関するお問合せは上記メールアドレス宛にお願いいたします。
※お電話では承っておりませんのでご了承ください。

1注意事項

１. みなし履修申請における一般実地演習報告書の作成にあたっては「実務修習受講申請案内書」、「一般実地演習報告書（評価書本文）の作成例 」及び「物件調査報告書（土地･建物）記載例」を参照すること。
※

上記案内書等は、本会ホームページ［実務修習のご案内］→［実務修習受講申請］ページに掲載。

２. 一般実地演習報告書として提出を要する書類と作成上の留意点は、下表のとおり。
必要書類 ※２
表紙

作成上の留意点
本会指定の「実地演習提出報告書」※１を表紙として添付すること。

手法適用結果の要約書

本会指定の様式※１を使用すること。
一般実地演習報告書としてのPDFファイルでの提出の他、別途Excelファイルでも提出すること。

評価書本文

本会指定の「記載項目一覧」 ※１ に沿った項目立てを採用すること。

別

原則として、本会指定の様式※１を使用すること。
ただし、独自の様式を使用することも可能。

表

附属位置図

縮尺1/10000又はこれに近い縮尺を原則とし、評価不動産及び採用公示地（及び基準地）を朱書きで図示した位置図。

物件調書一式

本会指定の「物件調査実地演習報告書」※１を使用すること。

※1 本会指定の様式及び記載項目一覧は、本会ホームページ［実務修習のご案内］→［実務修習受講申請］ページより、ダウンロードのうえ、作成すること。
※2

みなし履修対象の５類型については、事例カードの添付は不要。なお、通常の実地演習の期間においては、一部類型で事例カードの添付が必要になるので、留意すること。

３. 表紙以外の箇所に、氏名（指導鑑定士含む）、実地演習実施機関名などを記載しないこと（業者のロゴマークも同様）。
2目 次１．評価書本文の作成．．．．．．．．．．．4
２．別表の作成．．．．．．．．．．．．．．5
３．附属位置図の作成．．．．．．．．．．．6
４．物件調書の作成． ． ． ． ． ． ．．．．7
５．表紙（実地演習提出報告書）の作成．．．9
６．手法適用結果の要約書の作成．．．．． 10
７．ファイルの結合．．．．．．．．．．． 11
８．一般実地演習報告書の電子提出．．．． 12
９．手法適用結果の要約書の電子提出．．． 15※

このマニュアルでは以下のオフィスソフトを使用しています。
なお、実務修習受講に必要となる通信環境等の詳細は、「実務修習受講申請案内書」1頁目で確認してください。

Microsoft Word 2010
評価書本文、附属位置図
Microsoft Excel 2010
別表、物件調査実地演習報告書、表紙
Adobe Acrobat DC
各PDFファイルの結合

3

11

評価書本文の作成

本文を作成します。
必要記載項目については、 「一般実地演習報告書（評価書本文）の作成
例 」及び「記載項目一覧」を参照してください。

2

作成が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

ファイルの種類はPDFを選択し、PDF形式で保存します。

4

2
1

別表の作成
別表を作成します。
各類型で採用する手法等は「記載項目一覧」を参照してください。

2

作成が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

ファイルの種類はPDFを選択し、PDF形式で保存します。

5

3

附属位置図の作成附属位置図を作成します。
評価書本文と同様にPDF形式で保存します。

6

4

物件調書（物件調査実地演習報告書）の作成

1

物件調査実地演習報告書を作成します。
記載内容に関する注意事項は記載例で確認してください。
物件調査実地演習報告書は、土地１～４、建物１～４まで8シートあります。
※ 種別が宅地及び見込地等では土地１～４のみ作成してください。

記載が完了したらファイルを保存します。
タブの「ファイル」をクリック→「名前を付けて保存」をクリックします。

2

8シートをそれぞれPDFとして保存します。
※「名前を付けて保存」を行う際、Ctrlキーを押しながら全てのシートを選択してから、「ファイル」→「名前を付けて保存」をクリックすると、一括でPDFにすることも可能です。その場合、次ページ（8頁）の手順は不要です。

7

3

Adobe Acrobat DCを起動して、PDFを結合します。
「ツール」をクリック→「ファイルを結合」をクリックします。

4

土地ー1、土地－２、土地－３、土地ー4、建物ー1、建物－２、建物－３、建物ー4の順でファイルを結合します。

8

5

表紙（実地演習提出報告書）の作成
表紙（実地演習提出報告書）を作成します。別表と同様にPDF形式で保存します。

みなし履修申請の場合は、申請要件である実務修習期間開始日より前2年間の期間を記入すること。

9

6

手法適用結果の要約書の作成

1

手法適用結果の要約書を作成します。別表と同様に、細分化類型ごとにPDF形式で保存します。

2

上記 1 とは別に、今回提出する細分化類型のシートのみをExcel形式で、1ファイルで保存します（今回提出する細分化類型以外のシートは削除してください）。
（例）今回提出する細分化類型が「住宅地」,「商業地」及び「底地」の3類型の場合、当該4類型のシート以外は削除し、当該3類型のシートを1つのファイルで保存してく
ださい。

10

7

ファイルの結合1

Adobe Acrobat DCを起動して、「ツール」をクリック→「ファイルを結合」をクリックします。

2

各PDFファイルをドラッグアンドドロップし、表紙、手法適用結果の要約書、評価書本文、別表、附属位置図、物件調書の順でPDFを結合します。

11

8

一般実地演習報告書の電子提出

1

本会ホームページ［実務修習のご案内］→［実務修習受講申請］→［実務修習報告書提出WEBページ］に掲載されている、実務修習みなし履修申請用URLにアクセスし、郵送にて通知したユーザーIDとパスワードを入力のうえログインします。

2

アップロードボタンを押下し、 7 で結合した「一般実地演習報告書」をアップロードします。
アップロードする際、ファイル名は「細分化類型番号.pdf」としてください。細分化類型番号は「実務修習受講申請案内書」で確認してください。
（例）住宅地は「1.pdf」、低層住宅は「9.pdf」

12

3①画面右側の「ファイル選択」→ ②画面中央の「ファイルを選択」をクリックします。

① クリック② クリック

4

提出する「細分化類型番号.pdf」を選択します。

13

5①選択したファイルが表示されているか確認し、②「アップロード」をクリックします。

① 確認② クリック6

アップロードが成功すると以下のような画面となります。

ここには、各自の修習生番号が表示されます。

※ アップロード後のファイル名には、PDFで保存する際に付けたファイル名の前に、「修習生番号@jarea」が自動的に付与されます。
（例）PDF保存時のファイル名→「1.pdf」
アップロード後のファイル名→「15-1-0001@jarea_1.pdf」

以上

14手法適用結果の要約書(Excelファイル)の電子提出

9のアップロード方法（p12～14）と同様に、 6のExcelファイルをアップロードします。
82で保存した「手法適用結果の要約書」

アップロードする際、ファイル名は「要約書（細分化類型番号）.xlsx」としてください。細分化類型番号は「実務修習受講申請案内書」で確認してください。
（例）提出する細分化類型が、住宅地、商業地及び底地の場合は「要約書（1,2,5）.xlsx」※ アップロード後のファイル名には、Excelで保存する際に付けたファイル名の前に、「修習生番号@jarea」が自動的に付与されます。
（例）Excel保存時のファイル名→「要約書（1,2,5）.xlsx 」
アップロード後のファイル名 →「15-1-0001@jarea_要約書（1,2,5）.xlsx 」

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