三菱地所グループ概要

三菱地所グループ概要（2007 年 3 月末）
連結対象会社

連結子会社

164 社

三菱地所株式会社概要（2007 年 3 月末）
商号

三菱地所株式会社（国内 45 社、海外 119 社）

本店〒100-8133 東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル

持分法適用関連会社

設立

947,641 百万円

資本金1937 年 5 月 7 日
136,534,164,832 円

連結経常利益 151,674 百万円

代表者

代表取締役 取締役社長 木村惠司

従業員数

営業種目

オフィスビル・商業施設などの開発、賃貸、管理／マンション・連結営業収益

34 社

6,246 人

建売住宅などの建設、販売／住宅用地・工業用地などの造成、販売／余暇施設などの運営／不動産の売買、仲介、コンサル
ティング
営業収益
従業員数

510,190 百万円
1,501 人

三菱地所グループの事業
三菱地所グループでは、デベロップメントを核として、不動産に関わる各事業の価値連鎖により、シナジー効果を発揮することで、グループ全体の価値向上を図っています。

ビル事業

住宅事業

国内主要都市でのビル開発・賃貸・運営管理、優れた住環境と健康的で充実した生活の提大型ショッピングセンター運営、駐車場事業、供を目的に、マンション・建売住宅・宅地の開地域冷暖房事業などを全国規模で展開し、エ発、分譲のほか、不動産の有効活用に関するリアマネジメントの観点から都市機能の充実コンサルティング、マンション管理業務、フィッを図っています。

トネスクラブの運営などを行っています。

資産開発事業

海外事業

不動産投資マーケットにおいて、投資家の収ロックフェラーグループ社（RGI）を中核に、益用不動産に対する需要が高まっていること全米各地とロンドンなどにおいてオフィスビを受け、そのニーズに応える優良な収益用不ルの所有・運営や不動産開発を行っていま動産の開発・運営を基本戦略としています。

す。2007 年 3 月に不動産サービス会社であ「開発」機能としてのデベロップメントビジネス、るクッシュマン & ウェイクフィールド社を売却「運用」機能としてのマネジメントビジネスをし、今後は不動産開発事業に加えて不動産投両輪に 2 段階での事業展開を進めています。

資顧問事業の拡大を図っていく方針です。

設計監理事業

注文住宅事業

三菱地所設計を中心に、建築と土木関連の高い信頼性に応え、受注からアフターフォ設計・監理をはじめ、リニューアル業務、都市・ローまでプレミアムな価値をお客さまに提供

地域開発関連業務、各種コンサルティング業することをめざし、三菱地所ホームを中心に務を行っています。

個人注文住宅、法人建売住宅の建築請負を行っています。

ホテル事業

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不動産サービス事業

ホテル統括会社であるロイヤルパークホテル

三菱地所リアルエステートサービスを中心

ズアンドリゾーツが、各ホテルの経営・運営をに、お客さま一人ひとりのニーズにきめ細か統括し、ホテルチェーンの統一化、経営の効く対応できる体制を整え、不動産の仲介、マ率化、運営レベルの向上を図っています。
「ロンションなどの販売代理、事務所や住宅の賃イヤルパークホテルズ」として国内 6 ホテル貸借事業、不動産の有効活用、証券化などを2,056 室を展開しています。

行っています。

財務データ（連結）（単位：百万円）

2003年3月期 2004年3月期 2005年3月期 2006年3月期 2007年3月期
営業収益681,726

679,918

775,381844,217947,641

当期純利益

36,03934,98936,24555,82597,662

売上高当期
純利益率

5.3%

5.1%

4.7%

6.6%

10.3%

株主資本当期
純利益率

4.3%

4.0%

4.0%

5.4%

8.3%

総資産額

3,007,927

3,068,842

3,124,514

3,280,209

3,447,272

純資産額

839,953

897,499

920,930

1,133,623

1,260,908

資本金86,53486,53486,534

129,736

136,534

当期純利益

27.61

26.96

27.93

42.60

70.95

配当金

8.00

8.00

8.00

10.00

14.00

● セグメント別営業収益（2007 年 3 月末）
ホテル事業

3.0%

注文住宅事業そのほかの事業

3.6%

0.4%

設計監理事業

1.8%
ビル事業

36.5%

海外事業

23.4%

（単位：円）

一株当たり

不動産サービス事業

3.5%

住宅事業

23.9%
資産開発事業

3.9%

営業収益の推移（連結）

当期純利益の推移（連結）

（億円）

（億円）

10,000

976

1,000

9,476
8,442
7,753

8,000

800

6,817 6,799
6,000

600

4,000

400

2,000

200

00

2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
3月期 3月期 3月期 3月期 3月期

558360349362

2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
3月期 3月期 3月期 3月期 3月期

従業員の推移（連結）（人）

20,00015,00014,585

14,884

15,941

16,43010,000

6,246
5,000

2002

2003

20042005※ 2006 年度の従業員数が大幅に減少していますが、主な原因は 2007 年 3 月に連結子会社 Rockefeller Group International, Inc. が、同社の保有する連結子会社 Cushman & Wakefield Holdings, Inc.（不動産賃貸・売買仲介業、2006 年 3 月 31 日時点従業員数 9,900 人）の全株式を売却したためです2006（年度）

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CSR 報告書に対する第三者審査報告書
三菱地所グループでは『 CSR 報告書 2007 』に掲載した情報の信頼性確保のため、重要な環境定量情報に関して ISAE3000 ※および日本環境情報審査協会の「環境情報審査実務指針」を参考にして外部の第三者による審査を受け、「第三者審査報告書」を受領しています。今後とも、信頼性の高い CSR に関する情報の開示に努めていきます。
※ ISAE3000：国際会計士連盟「過去財務情報の監査またはレビュー以外の保証業務」● 第三者審査実施手続の補足説明
STEP1

STEP2

STEP3

STEP4

STEP5

審査計画策定

審査実施

審査事項

最終版報告書チェック

第三者審査報告書提出

1. 報告書掲載事項の確認

事務局および担当者に審査結果指摘事項

STEP3 での指摘事項の第三者審査報告書の提出

対する審査の実施（修正・提案）の報告

フォローアップ①情報の範囲
②情報の収集過程③情報の収集方法④情報の重要性の判定

2. 審査事項・審査方法の決定

株式会社トーマツ環境品質研究所による第三者審査

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三菱地所グループでは 2000 年 12 月より『環境報告書』を発行し、環境への取り組みを主体に報告してきました。2005 年度からは『CSR 報告書』として、環境への取り組みだけではなく、企業の社会的責任（CSR：Corporate Social Responsibility）に範囲を広げて報告しています。
本報告書では、2007 年 4 月 27 日にオープンした「新丸の内ビルディング（東京都千代田区丸の内）」を編集方針

中心にビル事業における取り組み、重要事項説明書の見直しなどをはじめとした住宅事業における取り組みを巻頭の特集記事として掲載するなど、これまでの体裁を見直し、読みやすさを考慮して編集しました。
※ 本報告書では「株式会社」を省略して掲載しています。また、三菱地所株式会社は「三菱地所」、三菱地所株式会社と国内グループ会社については「三菱地所グループ」と表記します● 報告対象組織● 報告対象期間

本報告書における対象組織は、三菱地所株式会社と、以下の国内2006 年度（2006 年 4 月 1 日〜 2007 年 3 月 31 日）を報告対象期グループ会社 40 社です。

間としていますが、一部当該年度以外の内容も記載しています。

ビル事業

資産開発事業

三菱地所ビルマネジメント株式会社

三菱地所投資顧問株式会社

株式会社三菱地所プロパティマネジメント
株式会社メック・ビルファシリティーズ

設計監理事業株式会社北菱シティサービス

株式会社三菱地所設計

株式会社日比谷シティ

株式会社メック・デザイン・インターナショナル

株式会社グランドパーキングセンター
有電ビル管理株式会社

注文住宅事業

三菱地所リテールマネジメント株式会社

三菱地所ホーム株式会社

株式会社北陸シティマネジメント※2

株式会社三菱地所住宅加工センター※1

株式会社エムジェイビルサービス
丸の内熱供給株式会社

ホテル事業

株式会社横浜スカイビル

株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ

株式会社横浜スイミングセンター

株式会社ロイヤルパークホテル

陽光ビルサービス株式会社※3

株式会社横浜ロイヤルパークホテル

株式会社イムズ

株式会社ロイヤルパークイン名古屋

丸の内ダイレクトアクセス株式会社

株式会社東北ロイヤルパークホテル

東京ガレーヂ株式会社

株式会社ロイヤルパーク汐留タワー

住宅事業

不動産サービス事業株式会社菱栄ライフサービス

三菱地所リアルエステートサービス株式会社※4※3

三菱地所藤和コミュニティ株式会社● 参考としたガイドライン●GRI（Global Reporting Initiative）「GRI サスティナビティ・リポーティング・ガイドライン 2002」●

環境省「環境報告ガイドライン」（2007 年版）
GRI ガイドライン対照表はホームページ参照

http://csr.mec.co.jp/houkokusho2007.html● 第三者による審査報告書全般にわたって記述内容の正確性を担保するため第三者による審査を実施し、その結果を「第三者審査報告書」にて掲載しています（57 ページ参照）。
● 次回の発行予定

2008 年 9 月を予定しています。
● 作成部署
三菱地所株式会社 CSR 推進部

MTコミュニティスタッフ株式会社

そのほか

株式会社泉パークタウンサービス

株式会社四季リゾーツ〒100-8133 東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル

株式会社メックアーバンリゾート東北

メック情報開発株式会社

TEL 03-3287-5780 FAX 03-3211-5290

東日本開発株式会社株式会社メック・ヒューマンリソース

株式会社リーヴ・スポーツ

京葉土地開発株式会社※1 2007年7月1日付にて、株式会社アクアシティから社名を変更しました※2 2007年4月1日付にて、三菱地所プロパティマネジメント株式会社と合併し、この合併により解散しております※3 非連結対象※4 2007年4月1日付にて、三菱地所住宅販売株式会社から社名を変更しました

環境パフォーマンスデータについては、報告対象組織のうち ISO14001の認証を取得している以下の組織を主な報告対象としています。
三菱地所株式会社ビル事業部門

本報告書は、ホームページでもご覧いただけます

http://csr.mec.co.jp/houkokusho2007.html

株式会社横浜スカイビル
三菱地所株式会社住宅事業部門
三菱地所藤和コミュニティ株式会社
株式会社三菱地所設計
三菱地所ホーム株式会社
株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ
株式会社ロイヤルパークホテル

本誌に使用されている紙は、FSC（森林管理協議会）の規程に従って環境に配慮し、適切に管理された森林から切り出された木を原料としています。また、インクは生分解性に優れた植物性大豆油インクを使用しています。

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