地域特集

JAREA SPECIAL

地域特集に取り組む計画です。提携企業の候補としては、
Amazonなどが挙げられており、この事業がう
まくいけば現在の物流システムが大きく変わることになりそうです。

2［東京オリンピックの会場等］
2020年東京オリンピック、パラリンピック

千葉

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SPECIAL

1の競技会場として「幕張メッセ」が承認されました。フェンシング、レスリング、テコンドー、
ゴールボール、シッティングバレーボール等が実施される予定となっており、東京オリンピッ
ク成功の重要なポジションを担います。
その他、「空のＦ１」と呼ばれるエアレース（飛行機でのタイムアタック）が昨年から幕張海浜3公園で開催され（日本初）、今年も６月に開催

4

❶成田空港

❷落花生

❸梨

予定です。

❹幕張メッセこうした風土の中で、政財界、スポーツ、文文人たちの愛した千葉県
公益社団法人 千葉県不動産鑑定士協会

大木 孝仁

化、芸術等のあらゆる分野で著名な人物も輩出ようです。
忘れてはいけないのがゴルフ場です。県内にゴルフコースは約160あり、日本で2番目に多い都道府県となっており、そしてその入場者数

１．千葉県のあらまし

いきたいと思います。
（源 正人、木下 浩二）

は日本一です。
東洋経済が毎年公表している「住みよさラン

し、
平成28年（2016年）１月現在で約620万人、キング」では、大型商業施設、病院や大学など、県土の大部分が房総半島に含まれ、関東地方の全国で６番目に人口の多い都道府県となってい各種の都市機能が集積した全国屈指のベッドタ

南東部、東京都の東に位置しています。冬暖かます。

ウンである「千葉ニュータウン」を擁し、今も市川の地は太古より人が住み、古代の下総の人口の流入が続いている印西市が４年連続の１中心地として栄え、近現代では幸田露伴・北原位（2012―2015年）になっています。

白秋ら文人との縁があり文学の道や多数の碑がく夏涼しい海洋性の温暖な気候で、特に南房総

千葉県といえばディズニーランドや成田空港

沿岸は、沖合を流れる暖流（黒潮）の影響を受のイメージが強いため、それ以外にはあまり思け、冬でもほとんど霜が降りません。

いつくものがない、という人も多いのではない

面積は、5,157.64ｋ㎡で全国第28位ですが、JAREA

ポットを当てながら、千葉県の魅力を紹介してを、平成14年（2002年）には600万人を突破

東、西、南の三方を海に囲まれた千葉県は、4

しています。今回はその中で主に文人たちにスでしょうか。

最近の目立ったトピックとしては、以下のよ

２．市川で花咲き、市川で身罷った
文人と土地のゆかり存します。絢爛豪華・最先端の自慢話は少ない

うなものがあります。

ですが、この土地にしみじみ漂う芳香として二［ドローン特区］

人の文人と土地のゆかりを紹介します。

これは東京都と神奈川県の合計を超える広さで実は日本一のものが想像以上に多いのです。

す。

有名なところでは、
落花生（八街市）や梨（船2015年12月に千葉市がビジネス創出を目的

海抜500ｍ以上の山がなく（全都道府県で唯橋市、市川市）の収穫量、醤油（野田市、銚子とした政府による規制緩和地域「国家戦略特区」

俳人水原秋桜子は、写実主義への疑問と主観

一）、200 ～ 300ｍ級の山々が続く房総丘陵と市）の出荷量など、意外なところでは植木（匝に指定されたことが大きなニュースとなりまし重視から虚子のホトトギスに反旗を翻し、西洋

比較的平坦な下総台地、利根川流域と九十九里

瑳（そうさ）市）の出荷量も日本一です。伊勢た。インターネット通販事業者と連携し、企業

印象派絵画のような明るい光と美しい響きを奏

沿岸に広がる平野から地勢が構成されています。

エビ（いすみ市）の漁獲量は三重県と拮抗してや住宅が集積する幕張新都心で、無人飛行機（ドでた新興俳句運動の嚆矢であり、万葉調、抒情

県 人 口 は、 昭 和58年（1983年 ） に500万 人

おり、年によって１位２位が入れ替わっているローン）を使った宅配サービスなどの実証実験性が特徴と言われます。この人の処女句集が『葛2016年4月発行 No.194［秋桜子の開花～市川真間（いちかわまま）］2016年4月発行 No.194

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JAREA SPECIAL飾』であり市川周辺を吟行の地としています。

前の風景のみならず、過去の記憶、浮かぶ心象

として、また、移り変わる時代に鋭い感受性とそもそも葛飾の地名は江戸川沿いの郡部地域広

風景を美しい調べに表現したことが、比類無き精緻な筆致で文明批評『断腸亭日乗』での日々範を指すものであり、秋桜子が想起した葛飾は、香りを放つ秘密のようです。失われゆくものへの記録等を美しく残した希有な文人でした。

万葉集の歌に読み込まれた真間、手児奈（てこの想い、土地と人が時間を超えて縁を紡ぎ、後な）（８世紀頃に自ら命を絶った絶世の美女）

世の人に語り継ぐことが文化だとじんわり確信

伝説、継橋等のある地としてここを指していまする次第です。

す。現在の状況は、真間の入江、砂州、渡し等

真間の花馴染むや千歳手児奈の血が姿を消し、忘れ形見のような記念碑等を残す

激動の時代の風に乗り、また追われて転居をてきりじを墳墓の地と決めた。
」と八幡に終の棲家を定め、毎日のようにカツ丼、菊正宗一合、上新香

京成八幡駅至近に料理屋「大黒家」がありまを平らげ続け、1959年命日の前日に、鳩のよ

等で東京からこの辺りまで頻繁に往来し、来しす。この店は食と色に飽くなき興味を追求する

うな息で平らげて世を去りました。今でも給仕方にあった古代からの風情を脳裏に焼き付かせ

国際派・知性派奇人文豪、永井荷風の最後の食した女将は健在であり、荷風セットが注文でき、た経験が、彼の創作力の源泉と思われます。目事が摂られた店として有名です。荷風は明治・ほろ酔いで古代や懐かしき日々を空想・時空移

大正・昭和の文壇において異彩を放つ作家で、動する権利が与えられ、なんとも滋味深いので小石川の良家に生まれ、米・仏国への留学を経す。

水原秋桜子処女句集「葛飾」に過ぎませんが、秋桜子は幼少のころから遠足

在りし日の永井荷風（出典：教育委員会資料）
背広にチョウネクタイ、下駄ばきにコウモリガサ、買い物カゴの〝荷
風スタイル〟（昭和 年 月）

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荷風

繰り返した荷風でしたが、「市川が好き、市川［荷風の凪～市川八幡］

2016年4月発行 No.194

小谷家住宅（佐藤 修）

験し、大学教授として三田文学を率い、文化勲章を受けるほどの文豪でありながら、自由奔放な奇人（その風貌、『濹東綺譚』での玉の井私
娼との恋から窺える面や浅草・銀座での豪遊等）

３．海の幸・残照名画の舞台
青木繁は美大卒業後、福田たね・画友らと館

九十九谷眺望と説明板

山市布良（めら）に滞在した折（1904年）に形文化財に指定となり、修理復元後「青木繁《海「海の幸」は描かれました。布良は館山市の南端、の幸》記念館」として公開されています。

富崎漁港を中心とするのどかな漁師町です。小東山魁夷「残照」は、鹿野山（君津市）の山谷喜録宅に滞在し漁村の風景のなかで描かれた

頂、九十九谷展望公園から上総丘陵の眺めをモ

この絵は西洋画として日本最初の重要文化財にチーフにした作品（1947年、39歳）です。第

指定されました。

３回日展で特選となり政府買い上げとなりまし小谷家住宅は明治20年代の漁村を代表する建造物として評価が高く、2009年秋館山市有226

色町や真昼しづかに猫の恋

地域特集

た。終の棲家となった市川市に自宅と市川市東山魁夷記念館があります。
この他にも千葉県の特徴的な美術館として、真間の継橋

2010年に日本初の写実絵画専門美術館「ホキ美術館」（千葉市緑区）が開館しました。絵画もすごいのですが、ギャラリーの先端30ｍが宙に浮く建物も一見の価値があります。
また、見返り美人図の作者である浮世絵の祖、菱川師宣生誕の地である安房郡鋸南町には菱川師宣記念館があります。1985年開館の公立浮世絵美術館で、郷土の偉人と浮世絵について紹介する施設となっています。

荷風セット（カツ丼・一合酒・新香）

海の幸記念碑（齋藤 秀行）2016年4月発行 No.194

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旧杉村楚人冠邸（杉村楚人冠記念館）

旧柳宗悦邸へと続く天神坂

旧堀田邸

志賀直哉旧邸跡

手賀沼の夕日

佐倉城址公園リップが咲きそろいます。

その昔には、徳川家光を助け幕府の基礎固めな時代と話したそうです。ジャーナリストの杉に尽力した佐倉藩主の土井利勝が有名です。幕

明治44年（1911年）に柔道の父である嘉納

村楚人冠は関東大震災後に移住し『湖畔吟』に末の佐倉藩主堀田正睦（ほったまさよし）は幕

周辺には旧堀田邸や佐倉順天堂記念館など歴史

治五郎が手賀沼湖畔に別荘を建て、３年後そのより我孫子での生活を全国に紹介しました。湖府の代表として、アメリカの総領事ハリスと交の舞台となった場所が多く、まさに明日へ歴史

甥で民芸運動の中心人物となる柳宗悦（やなぎ

畔の風景は当時と変わりましたが、今に残る楚渉、日米修好通商条約の調印に尽力したことでを大切に伝える街が佐倉市と言えます。

むねよし）が妻である声楽家の柳兼子（やなぎ

人冠邸や夕日に光る手賀沼の美しさは当時を偲知られています。

かねこ）と共に移住し、その後宗悦の紹介で白ばせます。

樺派の作家の志賀直哉、武者小路実篤が移住し（橘 英雄）ました。その他にも作家の中勘助、瀧井孝作、
陶芸家のバーナード・リーチ等、風光明媚な手賀沼の自然や交流を求めて白樺派を中心として多くの文人が移住し、我孫子は文化人の集う地となります。この地で志賀直哉は代表作『暗夜JAREA

佐倉ふるさと広場

ナード・リーチは我孫子時代を生涯で一番幸福

４．白樺派と我孫子

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地域特集

天保８年(1837年)に佐倉藩士の次女として生まれた津田梅子は、８歳でアメリカに留学し５．長嶋茂雄出身の佐倉市の紹介
往年の巨人の名選手長嶋茂雄が佐倉市の出身であることは多く知られています。

て、帰国後日本女子教育のパイオニアとして津田塾大学の前身の創立を成し遂げています。

佐倉城の跡地は佐倉城址公園として整備され、（戸村 澄夫）

６．伊能忠敬を輩出した商人の町
・香取佐原地区
利根川を利用した舟運で栄え、かつて「小江佐倉藩は、「西の長崎、東の佐倉」と言われ戸」とも「江戸優り（えどまさり）」ともいわた蘭学の中心地であり、佐倉順天堂が、オランれる商人文化の隆盛を見た香取市・佐原地区。

行路』の執筆を進め、武者小路実篤は自身の理

佐倉市は、都心から約40kmに位置し、北はダ医学のメッカであったことの由来で、毎年４

夏・秋の２回、「佐原囃子」の調べに乗って計

想社会『新しき村』の構想を練りました。柳宗印旛沼に面している自然豊かにして、伝統的な月に開催される佐倉チューリップフェスタで24台の山車が曳き廻される関東三大山車祭り

悦は夕暮れ時の手賀沼の美しさを愛し、バー

文化財を多く擁する土地柄です。

は、ふるさと広場に10数万本のオランダチューの１つ「佐原の大祭」は、約300年の伝統を誇

2016年4月発行 No.194

2016年4月発行 No.194

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想の議論を展開したいと考えました。

伊能忠敬旧宅付近

小野川に架かる忠敬橋付近

７．千葉県の土地価格についての一考察
千葉県内の土地価格の推移・動向については、

エクセルに組み込まれているデータ分析（重の要因で説明できない要因か、当モデルの不回帰分析）を使って、各都道府県の土地の形（①備と考えられます。グラフを観察すると、千葉

可住域割合、②県内高低差、③県庁所在地の平県のライバルと考えられる神奈川県、埼玉県と均標高）を代入し、土地価格（平成27年地価は経済規模格差以上の土地価格差があり、その公示の県庁所在地住宅地平均価格を採用）に与

背景には土地の平坦性が影響していると推定さえる影響（その他主要な要因として④県人口密れますが、幾多の別要因がありそうです。東京

度、⑤県民１人当たり県内総生産を採用）を観

都は特殊要因の宝庫で、大阪府は土地の実力が察するために、統計学の専門家からは批判を浴発揮されていないようです。沖縄は高低差・平びることを覚悟の上で、「地勢と土地価格のモ

均標高がイメージどおり千葉と類似しますが土デル式」を作成してみました。上記①～⑤の各地・経済の実力以上の実勢価格といえます。京県データと土地価格の相関関係により得られた

都は47試算のうち最も試算値と平均価格の差モデル式に①～⑤の数値を代入すると、理論値が大きく、古都プレミアムは絶大ということでとしての土地価格試算値が求められます。

しょうか。

モデル式：試算値=定数17493－593×(①可

紙面が限られ検討も浅く、結論として「土地商業地・住宅地・工業地の需要が強い地域の地

住割合)－7.86×(②高低差)＋49.5×(③平均標が平坦であるから土地が安価である」と言い切

価上昇傾向が顕在化しています。一方で、地価高)＋61.6×(④人口密度)＋175×(⑤１人当たる検証には遠く及んでいませんが、追って研究下落が継続している地域も残り、地域の価格形

り県内総生産)を深める価値がありそうな柔らかな展望をもっ地価の推移動向は注視を継続するとして、千重決定係数R2＝0.843

以下のグラフは平均価格上位10位までの都て考察を終了したいと思います。

道府県について、試算値と実数を並列して掲げ（佐藤 修）

葉県の土地及び土地価格のほかとの比較におけ

小野川沿いの旧商家の家並みる特徴は何かと思案したところ、その県土全体ります。市内を流れる小野川沿いには商家や土の特徴として第１に掲げられるのが、高い山が蔵が軒を連ね、利根川流域で随一といわれる河なく、概ね平坦な地勢であるという実感でし

港商業都市の繁栄の面影を伝えています。

た。最も高い愛宕山（南房総市）で標高408ｍ、

宝暦12年(1762年)、酒造業を営む有力商家

県土平均海抜は約43ｍと共に全国で低位１位の伊能家第10代目当主として婿養子に迎えらであり、山岳地等を除く可住地面積の割合はれた伊能忠敬は、55歳になってから日本国中68.5%で大阪府に次ぐ広さです。そして、土地を測量して回り、初の実測日本地図『大日本沿価格に対する印象は、とにかく安価だというも

海輿地全図』と『大日本沿海実測録』を完成。

のです。例えば工業団地に進出する企業の理由

その精度は極めて高く、明治以降に作成されたの多くが土地の安さを挙げ、木更津アウトレッ

行政地図の基にされるなど、多大の影響を与え

トを訪れた近都県の方が、住宅地価格の安さにました。

驚いて移住したという例も多く、県都千葉市の円/㎡

県庁所在地住宅地平均価格と地勢モデル値の比較

600,000
500,000
400,000
300,000

試算値

200,000

平均価格

100,000

中心街から東方に約４㎞隔てた地には、国内中心市街地の商業地の地価反転が東京圏で遅れ有数の古社である香取神宮が鎮座し、街の盛衰続けていました。半島の背後地脆弱性や県民性を見守っています。香取の地には、古来の伝統

等の様々な要因が関連しているのは確かですが、試算値と近代の萌芽をたどることができます。

ここでは、「土地が平坦であることが土地価格

平均価格 518,600 233,300 217,800 194,400 178,200 168,300 143,700 126,400 120,500 116,800（伊藤 重夫）JAREAたものであり、開差が生じているのは、①～⑤長く続いた不動産不況の終焉を迎えつつあり、成要因の発現はまちまちです。

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2016年4月発行 No.194

0

東京 23
区

さいたま
名古屋市
市

神戸市

那覇市

福岡市

461,037 327,778 260,582 104,523 124,901 136,998

92,50069,771

101,887 102,527

大阪市

横浜市

京都市

千葉市

の安さに基礎的な影響を与えている」という着2016年4月発行 No.194

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神奈川

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丹沢・大山

3

4

❶芦ノ湖

❷生シラス丼❸赤い靴はいていた女の子の像

横浜

大磯❹神奈川県庁

鎌倉

横須賀

箱根

海外へ発信
かながわの観光地

一般社団法人 神奈川県不動産鑑定士協会

三崎

大泉 雅孝

①YOKOSUKA軍港めぐり
横須賀港を約45分間で周遊するクルーズで、

京浜急行では往復の乗車券、食事券、レジャーて、神奈川県は城ヶ島・三崎、大山、大磯を認

日米双方の艦船を観られるクルーズは横須賀だ

施設の利用券がセットの「みさきまぐろきっぷ」

定しました。このほか、ユニークな博物館、市けとなっています。取材で乗船したところ、空を販売しており、品川駅からは大人3,060円でいま、日本では外国人観光客が急増していま

民の日常生活に触れられる商店街にも、日本人

母ロナルド・レーガンを含め米海軍、海上自衛す。平成26年度は前年度のほぼ２倍の販売です。日本政府観光局の発表では、平成27年１のみならず外国人観光客の注目が集まっていま

隊の20隻以上の艦船を観ることができ壮観で人気上昇中です。

年間の訪日外客数は過去最高の1,973万7,000す。

した。この日はアタリで、運が悪いと数隻しか１．はじめに（大泉 雅孝）人で、前年より47％増えました。神奈川県にも多くの外国人観光客が訪れています。
県を代表する観光地として、横浜、鎌倉、箱JAREA停泊していないこともあるそうです。

２．三浦半島（横須賀・三崎）

三崎地区の「うらり」は三崎港産直センターがあるほか水中観光船、城ヶ島渡船の発着場等となっています。

②三崎地区③三浦海岸の河津桜根が挙げられます。開港で発展した横浜、武家

三浦半島は神奈川県の南東部に位置し、観光社会が築いた鎌倉などは独自に形成された都市

客数の推移は別表のとおりです(神奈川県発表)。

当地区で観光客が最も多く訪れています(平成

河津桜とは２月上旬から３月に楽しめる早咲

文化が感じられ、温泉で有名な箱根は豊かな自三浦半島の大部分を占めるのは横須賀市、三浦

26年推計2,223,000人)。
「まぐろを知りつくしきの桜で、三浦海岸駅前から小松ヶ池にかけて然が感じられます。

市で、当地区の観光地は多数ありますが、紙面た仲買人が、まぐろの尾の身でまぐろの状態を約千本が植えられています。この原稿を書いての都合上、３箇所紹介します。

見極め、適正な価格で取引」していることがブいる頃は見頃できれいでした。

横浜、鎌倉、箱根に次ぐ新たな観光の核とし

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ランド定着の理由と紹介されています（三浦市）。

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三崎で水揚げされるマグロは全国的に有名で、（伊藤 孝義）

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３．丹沢大山国定公園
丹沢大山国定公園は、神奈川県の北西部に位置し、1,673ｍの蛭ヶ岳を最高峰とする約３万haの山岳公園です。都心から50kmに位置し、登山やハイキング等に年間約200万人が訪れます。
特別保護地区には、塔ノ岳、丹沢山、蛭ヶ岳、檜洞丸を結ぶ稜線部の周囲が指定され、ブナの新緑、初夏のシロヤシオやトウゴクミツバツツ
ジの競演、秋の紅葉、そして峰々が純白の霧氷

軍港めぐりより空母ロナルド・レーガン

横浜都心から遠望した丹沢大山国定公園の衣をまとう冬、いつ訪れても素晴らしい自然

また、雨乞いの山として名高く、大山阿夫利神を満喫できます。また、1,500ｍ級の山が連な

社、大山寺などの由緒ある寺院仏閣を擁し、江る稜線からは、東京都心から相模湾の大展望を戸の昔から多くの参拝客で賑わってきました。

堪能でき、富士山の姿は気高く息を呑む美しさ

登山道は、大山ケーブル駅から男坂又は女坂をです。深田久弥氏は「私が日本百名山の１つに登り阿夫利神社下社を経由して山頂に至る表参

丹沢山を取り上げたのは、個々の峰ではなく、道が親しまれています。ミシュラン・グリーン

全体としての立派さからである」と語っていま

ガイド・ジャポン改訂版に、大山が二つ星の評す。

価で初めて掲載されました。大山阿夫利神社か

丹沢山地のシンボル的存在である大山は、丹らの眺望が評価され、訪問者数は年間110万人

沢山塊の東端に突出した1,252ｍの独立峰で、を突破するようになり、今後の繁盛が期待され江戸時代より大山講で親しまれた信仰の山です。

ています。

（鈴木 憲一）塔ノ岳から望む富士山・西丹沢

三浦半島の観光客の推移（千人、％）「うらり」三崎港産直センター

平成24年

平成25年

平成26年

三浦半島地域※

15,163

14,592

14,941

前年増減率

16.3

-3.8

2.4

8,212

7,629

7,847

24.0

-7.1

2.9

5,025

5,388

5,707

2.2

7.2

5.9

1,353

994

800

26.4

-26.5

-19.6

573

581

587

32.3

1.4

1.1

横須賀市
前年増減率
三浦市
前年増減率
逗子市
前年増減率
葉山町
前年増減率
小松ヶ池公園の河津桜

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2016年4月発行 No.194※三浦半島地域：横須賀市、逗子市、三浦市、葉山町

2016年4月発行 No.194

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藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム

ＪＡＸＡ相模原キャンパス

新横浜ラーメン博物館
藤子 F 不二雄ミュージアム

新横浜ラーメン博物館

原鉄道模型博物館

カップヌードルミュージアム

六角橋商店街洪福寺松原商店街

原鉄道模型博物館

横浜橋通商店街
カップヌードルミュージアム

４．いま注目の博物館、人気の施設①川崎市 藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（川崎市多摩区）

ためご注意下さい。

（藤原 新一）②新横浜ラーメン博物館（横浜市港北区）③原鉄道模型博物館（横浜市西区）

インスタントラーメンの全てが分かります。

当博物館は横浜駅から徒歩５分のところにあ製品を年代順に展示したコーナーで懐かしいります。おそらく日本人最初の鉄道マニア（東パッケージを見つけたり、百福シアターで歴史

海道新幹線に一番乗りするような人です）であを学んだり。でも外せないのはマイカップヌー

2011年９月３日に開館した藤子・Ｆ・不二JR新 横 浜 駅 か ら 徒 歩 約 ５ 分 に あ る 新 横 浜る原信太郎氏が製作した膨大な鉄道模型があり、ドルファクトリーです。スープやトッピング具雄ミュージアムは、開館後２年を待たずに入場

ラーメン博物館は、1994年３月にオープンし

その精巧さには驚かされます。
（展示物だけで材を組み合わせてオリジナルのカップヌードル

者数が100万人を突破するなど、川崎市でも有た世界初のフードアミューズメントパークで約1,000輌！）が作れます。安藤百福さんが48歳で生み出し数の観光名所の１つとなっています。日本はもす。昭和33年の夕焼けの街並みを再現したレ

世界最大級のジオラマは、鉄道はもとより建とより世界各地からも人が訪れる光景は、藤トロな館内には、全国各地の選りすぐりのご当

物や人までとにかくリアル。鉄道が走る音まで

子・Ｆ・不二雄の「漫画」が、世界に愛される

地ラーメン店が軒を連ねます。レギュラー店の本物そっくり。時間を忘れて楽しめます。子供「MANGA」になったことの証左でしょう。小田ほか期間限定店があり、これまで多くの銘店がはもとより大人も夢中になること請け合いです。

急小田原線及びJR南武線「登戸」駅から運行

出店してきました。昭和の郷愁漂う空間と絶品（西川 浩美）

されている市バスの車体には、おなじみのキャ

ラーメンの味わいを求めて、休日は行列ができラクターがずらりと描かれています。この日もるほど多くの人で賑わいます。

このバスを目当てに多くの人が写真を撮ってい16ました。なお、入館は事前予約に限られている

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2016年4月発行 No.194（野路 好孝）たチキンラーメンに始まるインスタントラーメ
ンは、日本食文化の宝ですね。
（西川 浩美）⑤JAXA相模原キャンパス（相模原市中央区）「ひとみ」「はやぶさ２」「あかつき」。我が国④カップヌードルミュージアム（横浜市中区）の航空宇宙開発政策を担う研究・開発機関であ

みなとみらい駅から徒歩８分の当博物館ではる『宇宙航空研究開発機構』（略称JAXA（ジャ2016年4月発行 No.194

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JAREA SPECIALクサ））。JAXAの各施設は全国にありますが、しています。他方箱根湯本駅前の地点は前年のその中にあっても『相模原キャンパス』は、宇上昇から横ばいに転じました。これは大涌谷の宙科学研究所のメインキャンパスです。

噴火警戒レベル引き上げに伴う観光客数減少の

一般の方々に研究活動を知っていただけるよ影響を受けたためです。現在では、警戒レベル

うに、敷地内の見学（無料）もできます。施も引き下げられ、徐々に賑わいを取り戻しつつ

設内には人工衛星や探査機の模型などが展示あります。

されているほか、JAXAグッズ、宇宙関係書籍

工業地価は県平均で上昇しています。特に、等を取り扱う売店、「スペースピラフ」など

圏央道さがみ縦貫道路の開通による利便性向上

JAXAらしいメニューをそろえた食堂もありま

JAXA 相模原キャンパス全貌（HP より）と物流施設用地の旺盛な需要により、厚木市、

横浜橋通商店街

す。JAXA相模原キャンパスは、JR横浜線「淵相模原市、寒川町など県央部において上昇幅のシャッター商店街が多い中、いつ行っても活気あり、「いきな下町よこはまばし」というキャッ【新しい価値を人へ、国へ、この星へ】。相模

あるワクワク感満載の商店街です。

チフレーズどおり、そぞろ歩きも楽しめる古き（榎本 一裕）

是非お立ち寄りください。

良き商店街と言えます。

拡大がみられます。

（諸田 浩之）横浜みなとみらい地区

野辺駅」より徒歩20分（1.5km）。
原にお越しの際は、JAXA相模原キャンパスに（栗山 亮）（田中 伸佳）②洪福寺松原商店街（横浜市

５．地域活性化のヒント
行けば楽しい商店街

６．神奈川県の地価概要

西区・保土ケ谷区）

神奈川県内の住宅地価は、緩やかな上昇基調

日でも２万人の人出で賑わうにありますが、上昇幅は縮小しています。上昇

通称「ハマのアメ横」は、狭鈍化の要因として、利便性格差が拡大し、都心人気の東急東横線「白楽」駅。平日昼間、といエリアに個性的な安売り店に近い川崎・横浜で上昇地点が多いものの、人にかく老若男女人通りが多いのが楽しい。商店がひしめく昭和の雰囲気満載

口減少、高齢化が進む県西部、横須賀三浦エリ

街大通りと並行する仲見世、そこから繋がる路の商店街です。ダンボールを

アは下落が顕著で、全体としてマイナスへの振地に飲食店・雑貨店・食料品店等々、たくさん屋根の上に放り投げる青果店

れ幅が大きくなっていることが考えられます。

のお店が連なっています。ひとつひとつのお店

やマグロの解体もあるお馴染

は小さくも店主さんの顔がよく見える、昭和

みの鮮魚店のほか、露店の飲な感じの店構えも心惹かれるところ。商店街

食店や雑貨店等が建ち並び、見ているだけでもエリア、県央・湘南の横ばいエリアとなってい一丸となって年中様々なイベントが開催され、わくわくする場所です。未来の商店街像のモデ

ますが、マイナスのベクトルが徐々に都心部へルとして、横浜国大とのコラボによる商業活性と拡大している感があります。

洪福寺松原商店街化の取り組みも行われています。 （馬場 佳子）

大仏（写真素材 足成より）

休日には２万5,000人、平

①六角橋商店街（横浜市神奈川区）

神奈川全体の地価動向の構図は、横浜・川崎の上昇エリア、県西・横須賀三浦のマイナス拡大

商業地価は、投資資金の流入等が見込める中
江ノ電と江の島

心部の高度商業地と市街地の空洞化が進む外縁③横浜橋通商店街（横浜市南区）

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2016年4月発行 No.194の普通商業地、近隣商業地との格差が拡大して

横浜橋通商店街は、横浜市営地下鉄「阪東いますが、県全体では緩やかな上昇が続いてい橋」駅から徒歩３分、大通り公園の近くに位置ます。特徴的な動きのある地域として、相模原

し、全長350ｍのメイン通りを中心に約140店

市ではリニア新幹線の新駅設置の期待感等から舗が連なっています。昔から関内、伊勢佐木町

上昇が顕著になっています。また観光地ではイ

界隈の飲食店が仕入れ場所としていたため、「ハ

ンバウンドの影響もみられ、27年地価調査でマの台所」と呼ばれてきました。

みると、横浜中華街の地点で前年に引き続き高周辺には大衆演劇専門劇場「三吉演芸場」が六角橋商店街18

地域特集

めの上昇、鎌倉駅前の地点では、上昇幅を拡大

2016年4月発行 No.194

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