「しんきんの住宅ローン『⼤⿊柱ワイド』」（プロパー）
⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
１．

商品

名

２．

ご利⽤いただける⽅「しんきんの住宅ローン『⼤⿊柱ワイド』」（プロパー）
・ 年齢が満20歳以上満65歳以下で完済時満80歳を超えない⽅・ 当⾦庫の会員または当⾦庫の会員となれる⽅（当⾦庫の営業地域内に居住・住所を有するか、または当⾦庫の営業地域内にある事業所に勤務する⽅）・ 勤続年数が1年以上の⽅（ただし、当⾦庫の認める安定事業所に就労の⽅）
・ 安定継続収⼊のある⽅(本⼈年収300万円以上）
・ 当⾦庫の融資審査基準を満たし返済が確実であると⾒込まれる⽅
・ 団体信⽤⽣命保険に原則加⼊できる⽅（保険料は当⾦庫が⽀払います）

３．

お 使 い み ち

◆住宅関連資⾦・ 住宅の新築資⾦・ 住宅またはマンション購⼊資⾦（中古物件を含みます）
・ 中古住宅購⼊に伴うリフォーム資⾦（リフォーム資⾦のみは除く）
・ 住宅取得に伴う家財・家電・⼩物類・引越費⽤（300万円以内）
・ 住宅取得に伴う外構費⽤（⾨・塀など）、消費税、諸費⽤（⽕災保険料、登記費⽤等）◆住宅関連以外の資⾦ ※事業性資⾦と消費者⾦融からの借⼊⾦の借換えは除く
当⾦庫、指定業者様のお取扱いと指せていただきます。詳しくは担当者までお問い合わせください。個⼈営業部 お客様⽀援課 フリーダイヤル:0120-37-9006

４．

ご 融 資 限 度 額 ・ 3,500万円以内(10万円単位)
・ ご融資限度額内で住宅関連資⾦以外として最⼤300万円まで融資が可能

５．

ご 利 ⽤ 期 間 ・ 1年以上35年以内

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ご 融 資 利 率 ・ 当⾦庫所定の利率によります（⾦利については窓⼝でお問い合わせください）（なお、⾦融情勢の変化等により⾦利を⾒直す場合があります）
・ 【変動⾦利型（周期変動）】ご利⽤の場合◆お借⼊後の利率は当⾦庫所定の基準⾦利（いちしん⻑期プライムレート）の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。⾒直しは毎年４⽉１⽇と１０⽉１⽇（休⽇の場合は翌営業⽇）現在の「いちしん⻑期プライムレート」を基準として年２回⾏います。⾒直し後の新利率は毎年６⽉及び１２⽉の約定返済⽇の翌⽇から適⽤いたします・ 【固定⾦利選択型（当初５年または１０年選択）】ご利⽤の場合◆固定⾦利選択型（例として５年を選択された場合）についてお借⼊当初の⾦利が適⽤されるのは固定⾦利期間（当初５年）に限ります。固定⾦利期間中は他の⾦利タイプへの変更はできません。５年経過時点で再度その時点での固定⾦利（期間３年､５年１０年のいずれか）を選択することもできますが、この⾦利は借⼊当初の⾦利とは異なる可能性があります◆なお、固定⾦利選択の申し出がない場合は、変動⾦利（随時変動）へ変更いたします。変動
⾦利のお借⼊利率は固定⾦利期間終了⽇の基準⾦利（いちしん⻑期プライムレート）に基づく当⾦庫所定の利率を適⽤いたします。この利率は基準⾦利の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、また基準⾦利変更の都度、利率も⾒直します。⾒直し後の新利率は基準⾦利変更⽇以降最初に到来する利息⽀払⽇の翌⽇から適⽤いたします７．

ご 返 済 ⽅ 法 等 ・ 毎⽉元⾦均等、元利均等割賦返済（ご融資⾦額の５０％以内につき６か⽉ごとの増額（ボーナス）返済併⽤も可能です）
・ 当⾦庫ホームページ「ローンシミュレーション」で返済額の概算について試算いただけます

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⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
８． 担 保 ・ 保 証 ⼈ ・ 連帯保証⼈が1名以上必要です
・ 担保は不動産（⼟地､建物）に対して、当⾦庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます・ 融資対象物件（建物）に対して⻑期⽕災保険（原則として保険料は⻑期⼀括前払い）に加⼊していただきます｡保険⾦額は建物の時価としていただきます９．

⼿ 数 料 等 ・ 住宅ローンご融資に伴い、下記の取扱⼿数料をお⽀払いいただきます・ 住宅ローン取扱⼿数料

ご融資⾦額
1,000万円未満・・・ 33,000円（税込）
2,000万円未満・・・ 66,000円（税込）
3,000万円未満・・・132,000円（税込）※3,000万円以上または住宅関連以外の資⾦等をご利⽤の場合 ・・・ 198,000円（税込）
・ 不動産担保調査⼿数料 3,300円（税込）
ただし、当庫営業エリア外の遠隔地は 33,000円（税込）
・ 繰上償還⼿数料（固定⾦利選択型の固定⾦利特約期間の場合）
⼀部繰上償還⼿数料 22,000円（税込）・全部繰上償還⼿数料55,000円（税込）（上記以外の場合）
⼀部・全部繰上償還⼿数料 3,300円（税込）
・ 変更⼿数料
担保件の変更⼿数料 5,500円（税込）
１0． 団信制度

証書貸付条件変更⼿数料 5,500円（税込）

・ 団体⽣命保険は、⼀般団信に加⼊していただきます。お客様のご希望によって下記①②の団体⽣命保険のいずれかを任意でご利⽤いただけます※⼀般団信との重複加⼊は不可①がん保証付団信にご加⼊の場合（ご融資⾦利の上乗せはございません）②３⼤疾病団信制度 + 就業不能団信にご加⼊の場合（ご融資⾦利に0.2％プラスとさせていただきます）
・ 新規ご加⼊時年齢は満20歳以上5１歳未満の⽅
・ 保険対象期間は満75歳に達した年の12⽉31⽇に終了いたします
・ 就業障害が3か⽉を越え継続した場合、返済⽀援保険をお⽀払いします
・ 疾病により所定のお⽀払事由に該当されたら住宅ローンの返済が不要になります【連帯債務でご利⽤の場合】
・ 「夫婦連⽣団信」で、連帯債務者の夫婦それぞれに住宅ローン残⾼全額を付保できます※詳細につきましては、当⾦庫の融資窓⼝にお問い合わせください

１１． 住宅関連外資⾦ ・ 住宅関連外資⾦をご利⽤の場合には、個⼈⺠事再⽣（住宅特則）の適⽤除外となるをご利⽤の場合場合がございので、あらかじめご了承くださいについて※「住宅資⾦貸付債権に関する特則（住宅特則）」とは、住宅ローンを従来どおり（返済⽅法の⾒直しを含む）⽀払うことにより⾃宅・マイホームを売却等処分をせず、他の債権のみ個⼈再⽣によって減額・分割払いとすることができる制度
・ 「住宅借⼊⾦等特別控除」対象は住宅関連資⾦のみに適⽤され、住宅の新築または増改築等の⼯事請負建設会社から、その⼯事の請負代⾦に充てるために借り⼊れた借⼊⾦となるため、住宅関連外資⾦は適⽤除外となる場合がございますので、あらかじめご了承ください※「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを借りて家を取得（新築・購⼊・増改築等）
すると、各年末ローン残⾼の1％が10年にわたり所得税から控除される制度

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⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
苦情処理措置︓本商品の苦情等は、当⾦庫営業⽇に、営業店またはコンプライアンス統括部署
１２．苦情処理措置・（9時〜17時、電話︓0191－23－6111）にお申し出ください
紛争解決措置
紛争解決措置︓東京弁護⼠会（電話︓03－3581－0031）、第⼀東京弁護⼠会（電話︓03-3595－8588）、第⼆東京弁護⼠会（電話03－3581－2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利⽤を希望されるお客さまは、当⾦庫営業⽇に、上記コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所（9時〜17時、電話︓03－3517－5825）にお申し出ください
また、お客様から、上記東京の弁護⼠会（東京三弁護⼠会）に直接お申出いただくことも可能です
なお、東京三弁護⼠会は、東京都以外の各地のお客様にもご利⽤いただけます
その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護⼠会において東京の弁護⼠会とテレビ会議システム等を⽤いて共同で紛争の解決を図る⽅法（現地調停）、②当該地域の弁護⼠会に紛争を移管し、解決する⽅法（移管調停）もあります
詳しくは、東京三弁護⼠会、当⾦庫コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所にお問い合わせくださいの他 ・ お借⼊期間中変動⾦利から、固定⾦利への変更はできません
１３． そ・ お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。また現在のご融資利率やご返済の試算については当⾦庫の本⽀店にお問い合わせください

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