2024年6月26日

各位
会 社 名 ポラリス・ホールディングス株式会社
代表者名 代表取締役社長 辻川 高寛（コード番号：3010 東証スタンダード市場）
問合せ先 取締役兼最高財務責任者 半田 高史（TEL:03-5822-3010）

株式会社ミナシアとの業務提携等の合意に関するお知らせ

本日、当社は、合同会社 Corrida（以下「本ＧＫ」という。
）及び株式会社ミナシア（以下「ミナシア社」という。
）と業務提携等契約（以下「本業務提携等契約」という。
）を締結することを取締役会において決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本業務提携等契約の目的
当社は、本年 6 月 7 日付「国内ホテル運営会社（株式会社ミナシア）の株式取得に係るスターアジアグループとの共同出資に関するお知らせ」のとおり、当社の事業との類似性及び親和性が高いミナシア社との協業等によるシナジー効果の実現が期待できることから、本年 6 月 7 日にミナシア社の全株式を取得するためにスターアジアグループが設立した本ＧＫに対してスターアジアグループと共同出資を行い、本ＧＫは同日付でミナシア社の全株式の取得を完了いたしました。
当社は、ミナシア社とより強固な協力体制を構築し、顧客満足度、従業員満足度、事業の効率性、収益性及び成長率において業界最高水準のプラットフォームを構築し、契約当事者の利益及び企業価値を最大化させることを目的として、本業務提携等契約を締結いたします。また、本業務提携等契約の締結により、本業務提携等契約の目的を達成するため、当社とミナシア社は、将来的な経営統合の実現を目指し、更に推進してまいります。

-1-

2. 本業務提携等契約の概要
契約当事者

当社、本ＧＫ、ミナシア社

契約締結日

2024 年 6 月 26 日（予定）

主要な提携内容

１. 業務提携の内容
全当事者は、関連する法令等に抵触しないことが確保されることを前提に、それぞれの強みをもって以下の各号に定める事項について協調して取り組むものとする。
(1) ホテル売買及び運営マーケット動向並びにホテル業界の動向等に関する情報交換(2) 金融機関の動向に関する情報交換(3) ミナシア社及び当社両社の顧客満足及び認知度並びに利益率が向上することが期待される施策（以下を含むが、これらに限定されない。）
に関する積極的な協働、情報交換、及び人材交流i

新規出店業務の強化

ii

従業員採用、研修プログラムの統合及び拡充iii ミナシア社及び当社の規模の経済を有効活用したコスト削減
iv

ロイヤルティプログラムの統合及び拡充

v

DX の促進vi

セールス＆マーケティング、レベニューマネジメントの強化

vii ブランド価値の向上
viii レストラン運営事業における協働ix

本社機能の拡充及び運営効率化

２. 人材交流等
各当事者は、相手方当事者から、本業務提携に合理的に必要と認められる人材の派遣を要請された場合には、対象者の別、その可否及び派遣条件等について、当該相手方当事者と誠実に協議するものとする。
３. 経営統合に向けた協議
全当事者は、本業務提携等契約の目的を達成するため、ミナシア社及び当社間で将来的に経営統合を行うことに関して誠実に協議するものとする。

-2-

3. ミナシア社の概要
ミナシア社は、全国の主要都市で 39 店舗 5,180 室のリミテッドサービスホテルを運営するホテル運営会社です。30 年以上の歴史を持つ「ウィングインターナショナル」や 2020 年に新しく立ち上げた「テンザホテル」ブランド等を冠したリミテッドサービスホテルを日本全国で展開するホテル及びレストランの運営会社であり、当該ブランドは高い認知度を有しております。独自のロイヤリティプログラムを持ち、リピーターゲストが多いことが特徴であります。また、レストラン事業にも強みを持っており、地域の特色を活かしてホテル内外でレストラン事業を展開しております。
① 名
称 株式会社ミナシア② 所
在地 東京都千代田区神田小川町 1-2 風雲堂ビル 3 階③ 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 下嶋 一義
・ホテル/レストランの経営、企画、運営並びに管理④ 事 業 内 容・ホテル/レストランの運営に関するコンサルティング業務⑤ 資
本
金 50 百万円⑥ 設 立 年 月 日 2001 年 6 月 1 日⑦ 大株主及び持株比率 合同会社 Corrida 100.0%
資 本 関 係 特記すべき事項はございません。
人 的 関 係 特記すべき事項はございません。
当社と当該会社との⑧
関係 取 引 関 係 特記すべき事項はございません。
関連当事者へ特記すべき事項はございません。の該当状況
4. 本ＧＫの概要① 名

称 合同会社 Corrida
東京都港区六本木一丁目 6 番 1 号② 所
在地
泉ガーデンタワーKPMG 税理士法人内③ 設 立 年 月 日 2022 年 9 月 5 日
名
称 一般社団法人 Corrida④ 業務執行社員の概要 所

在地 東京都港区虎ノ門五丁目 1 番 4 号
会社の株式又は持分の保有、当該会社の事業活動の事業
内容管理等
資本関係 特記すべき事項はございません。
人的
関係 特記すべき事項はございません。
当 社 と 当 該⑤
引関係 特記すべき事項はございません。
法人との間の関係 取関連当事者への該当関連当事者に該当いたします。
状況
5. スターアジアグループの概要
スターアジアグループは、優れたリターンを投資家の皆様に提供することを最大の目的に、主に日本の不動産関連資産に投資を行う、非上場、独立系の投資運用グループであり、グループ傘下にスターアジア不動産投資法人（証券コード：3468）を有しております。
スターアジアグループは、不動産、クレジット、コーポレートファイナンス、資本市場、証券化の分野で、それぞれ 25 年以上の経験を有する当社の取締役を兼務するマルコム・F・マクリーン 4 世と増山太郎によって、2006 年に構想され、2007 年初頭に創業されました。
スターアジアグループは、創業以来、累積 1 兆 2,700 億円（2023 年 12 月末時点）を不動産関連の債権、証券化商品、現物不動産、企業等に投資しております。その卓越した実績と、投資家の皆様との長期的パートナーシップを志向することにより、米国の大手大学基金や財団、ソブリン・ウェルス・ファンド、米国及びアジアの超富裕層の資産運用会社、その他の世界的な不動産投資家に支持されております。

-3-

6. 日程本業務提携等契約の締結日2024 年 6 月 26 日（予定）7. 今後の見通し本業務提携等契約の締結による当期の業績への影響は軽微であります。本業務提携等契約の締結により、当社は、ミナシア社との経営統合に向けて具体的な協議を進めてまいります。経営統合の方法等につきまして決定いたしましたら速やかに公表いたします。
8. プレスリリース
国内ホテル運営会社（株式会社ミナシア）の株式取得に係るスターアジアグループとの共同出資に関するお知らせ
https://www.polaris-holdings.com/wp-content/uploads/2024/06/8fb220861510f4728aae65a0305844a7.pdf
以上-4-

（ご参考）
1.日本のホテル運営会社（運営客室数ベース）
No.

会社名

1 東横イン2 アパ
3 ルートインジャパン
4 マイステイズホテルマネジメント
5 共立メンテナンス
6 スーパーホテル
7 大和ハウスリアルティマネジメント
8 相鉄ホテルマネジメント
9 グリーンズ
10 東急ホテルズ
11 阪急阪神ホテルズ
12 藤田観光13 リブマックス
14 ホスピタリティオペレーションズ
15 三井不動産ホテルマネジメント
16 ソラーレホテル＆リゾーツ
17 ワシントンホテル18 ホテルアルファーワン事業本社
19 JR東日本ホテルズ
20 ポラリス・ ホールディングス
21 アールエヌティーホテルズ
22 JR西日本ヴィアイン
23 呉竹荘24 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
25 ホテルモントレー
26 東急リゾーツ&ステイ
27 ミ ナ シ ア
28 ベッセルホテルグループ
29 西鉄ホテルズ
30 セレクトホテルズ

ブランド名

上場/非上場

東横イン
アパホテル
ホテルルートイン
マイステイズ/ フレックスステイイン / アートホテル
ドーミーイン / 御宿野乃
スーパーホテル
ダイワロイネットホテル
相鉄フレッサイン / ホテルサンルート
コンフォートホテル / コンフォートイン
東急ホテルズレム / 第一ホテル
ホテルグレイスリー / ワシントンホテル
ホテルリブマックス
スマイルホテル
三井ガーデンホテル / セレスティン / Sequence
チサンイン / ロワジール
ワシントンホテルプラザ / R&Bホテル
ホテルα-1
ホテルメトロポリタン / ホテルメッツ
Best Western / KOKO HOTEL / バリューザ
ホテル / Red Planet
リッチモンドホテルズ
ヴィアイン
くれたけイン
ヴィラフォンテーヌ
ホテルモントレー
Tokyu Stayウ ィ ン グ イ ン タ ー ナ シ ョ ナ ル / Tenza
ベッセルホテル
ソラリア / 西鉄イン
Select Inn / Celecton

非上場
非上場
非上場
非上場
上場（9616）
非上場
非上場
非上場
上場（6547）
非上場
非上場
上場（9722）
非上場
非上場
非上場
非上場
上場（4691）
非上場
非上場
上場（3010）

運営ホテル
軒数
室数
337 73,855
304 66,661
344 60,233
149 21,537
137 21,486
173 19,703
79 16,902
83 15,989
98 14,637
69 14,126
43 11,746
49 11,723
158 10,808
74 10,119
39
9,712
65
9,677
439,616
48
9,548
57
9,416
50
8,958

非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場

主にリミテッドサービスホテルを運営するホテルオペレーターを対象として当社で作成
出典：各社ホームページ、または「月刊ホテレス」2023 年 3 月号
2.スターアジアグループによるプレスリリース
https://starasiamanagement.com/assets/file/news20240510.pdf-5-432553
21
2131
39
32
17
45

8,661
6,405
6,069
5,385
5,299
5,192
5,180
4,933
4,573
4,392