しんきんの住宅ローン『楽しいわが家』シリーズ（住宅融資保険付）住宅ローン
⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
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商品

名

２．

（住宅融資保険付）住宅ローン
ご利⽤いただける ・ 年齢が満２０歳以上満６０歳以下で完済時満７５歳を超えない⽅
⽅・ 当⾦庫の会員または当⾦庫の会員となれる⽅

しんきんの住宅ローン『楽しいわが家』シリーズ（当⾦庫の営業地域内に居住・住所を有するか、または当⾦庫の営業地域内にある事業所に勤務する⽅）・ 勤務年数または営業年数１年以上の給与所得者、法⼈役員、個⼈事業者の⽅・ 継続安定した収⼊があり前年の年収が１００万円以上の⽅・ 団体信⽤⽣命保険に加⼊できる⽅（保険料は当⾦庫が⽀払います）
・ 住宅融資保険が付けられる住宅ローンの要件を満たす⽅・ 当⾦庫の融資審査基準を満たし返済が確実であると⾒込まれる⽅
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お 使 い み ち ・ 新築住宅の建設・購⼊、中古住宅の購⼊
・ リフォーム（家屋の増改築、修繕、模様替え）
・ 住宅⽤の⼟地（借地権）の取得・造成(住宅等建設の具体的な計画がない場合は対象外、既に所有している家屋の敷地の所有権または借地権の取得のみは対象外）
・ 住宅の移転（住宅を解体して移築する⼯事費⽤または曳家⼯事費⽤）
・ 住宅の建設に伴う施設の建設等（給⽔設備、排⽔設備、電気設備､ガス設備、垣、堀、⾨、擁壁⼟⽌め施設、宅地の災害を予防する⼯事、冷暖房設備、太陽熱温⽔器設備等）

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ご 融 資 限 度 額 ・ ８，０００万円以内（１万円単位）
ご 利 ⽤ 期 間 ・ ３５年以内（ただし「固定⾦利」の場合は最⻑１０年となります）
ご 融 資 利 率 ・ 当⾦庫所定の利率によります（⾦利については窓⼝でお問い合わせください）（なお、⾦融情勢の変化等により⾦利を⾒直す場合があります）
・ 【変動⾦利型（周期変動）】ご利⽤の場合◆お借⼊後の利率は当⾦庫所定の基準⾦利（いちしん⻑期プライムレート）の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。⾒直しは毎年４⽉１⽇と１０⽉１⽇（休⽇の場合は翌営業⽇）現在の「いちしん⻑期プライムレート」を基準として年２回⾏います。
⾒直し後の新利率は毎年６⽉および１２⽉の約定返済⽇の翌⽇から適⽤いたします・ 【固定⾦利選択型（当初５年または１０年選択）】ご利⽤の場合◆固定⾦利選択型（例として５年を選択された場合）についてお借⼊当初の⾦利が適⽤されるのは固定⾦利期間（当初５年）に限ります。固定⾦利期間中は他の⾦利タイプへの変更はできません。５年経過時点で再度その時点での固定⾦利（期間３年､５年１０年のいずれか）を選択することもできますが、この⾦利は借⼊当初の⾦利とは異なる可能性があります◆なお、固定⾦利選択の申し出がない場合は、変動⾦利（随時変動）へ変更いたします。変動⾦利のお借⼊利率は固定⾦利期間終了⽇の基準⾦利（いちしん⻑期プライムレート）に基づく当⾦庫所定の利率を適⽤いたします。この利率は基準⾦利の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、また基準⾦利変更の都度、利率も⾒直します。⾒直し後の新利率は基準⾦利変更⽇以降最初に到来する利息⽀払⽇の翌⽇から適⽤いたします７．

ご 返 済 ⽅ 法 等 ・ 毎⽉元⾦均等、元利均等割賦返済（ご融資⾦額の５０％以内につき６か⽉ごとの増額（ボーナス）返済併⽤も可能です）
・ 当⾦庫ホームページ「ローンシミュレーション」で返済額の概算について試算いただけます

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⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
連帯保証⼈が2名以上必要です（内1名は配偶者または同居家族とします）
８． 担 保 ・ 保 証 ⼈ ・￥・ 申込み⾦額が、所要資⾦の85％以内で、かつ担保価格以内の場合は連帯保証⼈（配偶者⼜は同居家族も可）１名以上となります・ 担保は不動産（⼟地､建物）に対して、当⾦庫が原則第1順位の抵当権を設定させていただきます・ 担保物件（建物）に対して⻑期⽕災保険（原則として保険料は⻑期⼀括前払い）に加⼊していただきます。
・保険⾦額は建物の時価としていただきます９．

⼿ 数 料 等 ・￥
住宅融資保険の保険料相当額を⼿数料としてお⽀払いいただきます【【例（⾃⼰使⽤住宅建設の個⼈ローン場合）】
料率 年0.23％ 1,000万円、35年、元利均等返済の場合372,700円となります
・ 住宅ローンご融資に伴い、下記の取扱⼿数料をお⽀払いいただきます・ 住宅ローン取扱⼿数料（不動産担保取扱⼿数料を含む）33,000円（税込）※当⾦庫営業地域以外の不動産調査の場合は別途33,000円（税込）加算
・ 繰上償還⼿数料（固定⾦利選択型の固定⾦利特約期間の場合）
⼀部繰上償還⼿数料22,000円・全部繰上償還⼿数料55,000円（上記以外の場合）
⼀部・全部繰上償還⼿数料3,300円
・ 変更⼿数料
担保権の変更⼿数料 5,500円
証書貸付条件変更⼿数料 5,500円

１０. 団信制度

・ 団体⽣命保険は、⼀般団信に加⼊していただきます。お客様のご希望によって下記①、②の団体⽣命保険のいずれかを任意でご利⽤いただけます※⼀般団信との重複加⼊は不可①「がん保証付団信」にご加⼊の場合（ご融資⾦利の上乗せはございません）②「３⼤疾病団信制度 + 就業不能団信」にご加⼊の場合（ご融資⾦利に0.2％プラスとさせていただきます）
・ 新規ご加⼊時年齢は満20歳以上5１歳未満の⽅
・ 保険対象期間は満75歳に達した年の12⽉31⽇に終了いたします
・ 就業障害が3か⽉を越え継続した場合、返済⽀援保険をお⽀払いします
・ 疾病により所定のお⽀払事由に該当されたら住宅ローンの返済が不要になります【連帯債務でご利⽤の場合】
・ 「夫婦連⽣団信」で、連帯債務者の夫婦それぞれに住宅ローン残⾼全額を付保できます※詳細につきましては、当⾦庫の融資窓⼝にお問い合わせください

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⼀関信⽤⾦庫令和5年4⽉1⽇現在
１１．苦情処理措置・紛争解決措置

苦情処理措置︓本商品の苦情等は、当⾦庫営業⽇に、営業店またはコンプライアンス統括部署（9時〜17時、電話︓0191－23－6111）にお申し出ください
紛争解決措置︓東京弁護⼠会（電話︓03－3581－0031）、第⼀東京弁護⼠会（電話︓03-3595－8588）、第⼆東京弁護⼠会（電話03－3581－2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利⽤を希望されるお客さまは、当⾦庫営業⽇に、上記コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所（9時〜17時、電話︓03－3517－5825）にお申し出ください
また、お客様から、上記東京の弁護⼠会（東京三弁護⼠会）に直接お申出いただくことも可能です
なお、東京三弁護⼠会は、東京都以外の各地のお客様にもご利⽤いただけます
その際には、①お客様のアクセスに便利な地域の弁護⼠会において東京の弁護⼠会とテレビ会議システム等を⽤いて共同で紛争の解決を図る⽅法（現地調停）、②当該地域の弁護⼠会に紛争を移管し、解決する⽅法（移管調停）もあります
詳しくは、東京三弁護⼠会、当⾦庫コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所にお問い合わせください

１２． その他 ・ お借⼊期間中変動⾦利から、固定⾦利への変更はできません
・ お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。また現在のご融資利率やご返済の試算については当⾦庫の本⽀店にお問い合わせください

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