平成30年４月２日作成

稲城市宅地開発等指導要綱申請書類作成の手引き
番号

記載方法及び留意事項

提出書類

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事業計画事前審査願又は事業計画 ①申請日は、受付時に記入すること承認申請書（同意･協議申請書） ②都市計画法第29条に基づく開発許可が必要な事業については、申請書類及び協議書の申請者印は実印で統一し、印鑑証明書を添付すること

2①申請地の所在地は開発区域のすべての地番（一筆の一部がある場合は「～の一部」と記載し、無地番の筆は「○番地先」と記載）を記載すること。
土地区画整理事業区域内については、申請地の底地番を記載し、土地区画整理事業名、街区番号・画地番号等を併記すること②事業の目的は、「開発行為（位置指定道路）による宅地造成（一戸建ての住宅〇戸）」「集合住宅の建設(○戸)」「中高層建築物の建設（店舗）」のように記載すること③代理人欄は各課協議の際の担当者を記載すること（申請代行の場合は、その連絡先も記入すること）

3

4
5

委任状

①集合住宅・中高層建築物の場合建築面積、延べ面積などが分かる建物の面積表を添付すること②敷地面積については、土地区画整理事業区域内の場合、仮換地指定面積と実測値を併記し、緑化割合、建ぺい率、容積率については仮換地面積を基準に算定すること
また、道路後退が必要な場合、道路後退前と道路後退後の面積を併記し、緑化割合、建ぺい率、容積率については道路後退後の面積を基準に算定すること
計画説明書③開発行為又は位置指定道路の申請においては、開発区域の全体面積と個々の敷地の積み上げ面積が異なる場合、「3．区域面積」は全体面積を記載し、「7．土地利用計画」の合計欄に全体面積と積み上げ面積を併記すること④関連工事区域がある場合、開発区域との別が分かるよう、「2．申請地」に地番を、「3．区域面積」に関連工事区域面積を併記すること⑤所在地は委任状記載の地番と同様に記載すること
単身者用集合住宅に関する説明書 ①所在地は委任状記載の地番と同様に記載すること①工事施工者については、決定していない場合、未定と記入し、決定後に施工者部分のみの誓約書を別途提出すること
誓約書②所在地は委任状記載の地番と同様に記載すること

6

関係各課協議結果報告書（事前審査回答書(写）添付）①議事録作成例に倣って議事録を作成し添付すること②A3サイズで作成すること③右側上部に「関係各課協議結果報告書」と明記すること（枚数分）④事前審査回答書の内容と比較できるよう、回答ごとに協議結果報告を記載すること

7

標識板設置届①工事施工者については、決定していない場合、未定と記入し、決定後に看板及び標識板設置届に追記し、看板の写真を再提出すること②事業計画承認後、承認年月日を看板及び標識板設置届に追記し、看板の写真を再提出すること③承認申請前に届を提出された場合、承認申請時に改めて添付する必要はありません8

地番表(土地所有者一覧表）
隣接地共

9

工事実施の妨げとなる権利者の同意又は承諾を証する書面(印鑑証明書添付)

10

事業用借地権による事業を証する ①当該地が事業用借地の場合添付すること
書面(印鑑証明書添付)

11

土地及び工作物等の登記簿謄本

12

テレビ電波障害の事前調査報告書 ①中高層建築物の場合は添付すること①開発区域については、土地、建築物及び工作物の全権利者(抵当権や地上権なども含む)を記載すること②隣接地については、所有権者及び同意が必要な全権利者（造成協力地などの場合）を記載すること③開発区域の内外を明確にすること①申請者と土地所有者が異なる場合、開発区域に抵当権が設定されている場合、隣接地に造成協力地がある場合、申請地に申請者以外が所有する建築物・工作物がある場合などに提出すること
なお、開発許可が必要な事業の場合、多摩建築指導事務所へ提出する同意書・印鑑証明書の写しで構いません①開発区域、関連工事区域、開発区域内の建築物・工作物及び隣接地の登記事項証明書を添付すること（申請日時点で最新のもの）②事業地が、土地区画整理事業中の場合、仮換地指定証明書及び従前地の登記事項証明書を添付すること（申請日時点で最新のもの）（保留地の場合は保留地証明書のみ添付すること）

確認

番号

提出書類

縮尺

(1) 位置図

1/2500程度(2) 区域図

1/500以上(3) 実測図

1/500以上(4) 現況平面図1/500以上(5) 公図の写し

原本と同縮尺(6) 公共用地境界査定図

原本と同縮尺(7) 土地利用計画図

1/300以上(8) 公共施設の管理等に関する図面

1/300以上区域に編入する公共施設の新旧対照図

1/300以上(9)(10)

公共施設構造図(縦･横断図等を含む)

1/50以上

明示すべき事項
①方位
②開発区域
③既設道路
④河川及び水路
①開発区域※現況平面図との兼用可①開発区域②敷地の区割り③求積表、求積計算①方位②開発区域③行政界、都市計画区域界④既設道路⑤河川及び水路⑥工作物及び建築物⑦等高線⑧現況地盤高①方位②開発区域③権利者氏名④既設道路、河川及び水路①公共用地との境界
①方位
②開発区域
③既設道路
④河川及び水路⑤開発区域内道路
廃止道路⑥公園、広場、緑地⑦貯水施設、浸透施設⑧未利用地⑨予定建築物⑩駐車場、駐輪場
⑪ゴミ置場
⑫消防施設
⑬給水、排水施設①方位②開発区域③新設、廃止、変更される公共施設
①方位
②開発区域
③面積、管理者、所有者①新設道路、後退道路②下水道施設③浸透施設④貯水施設⑤その他施設明示すべき内容②関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③公道と私道の別が分かるよう色塗り④河川及び水路が分かるよう色塗り①敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示①敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示②宅地、新設道路、後退道路、公園、調整池など③敷地全体の面積と区割り面積の積み上げ面積が異なる場合併記②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示④名称、種別、幅員を記載し、公道と私道の別が分かるよう色塗り⑤名称を記載し、河川及び水路が分かるよう色塗り⑥用途・高さ・構造など⑦１ｍ標高差②関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③開発区域内及び関連工事区域の全権利者及び隣接地の所有者④色塗り①開発区域と公有地の境界を赤線表示②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③名称、種別、幅員を記載し、公道と私道の別が分かるよう色塗り④名称を記載し、河川及び水路が分かるよう色塗り⑤幅員、延長、勾配、隅切り辺長など記載し、道路範囲を色塗り
名称、種別、幅員など記載し、道路範囲を色塗り⑥辺長、面積、出入り口など記載し、施設範囲を色塗り⑦形状、面積、施設範囲を色塗り⑧辺長、面積など⑨形状、用途など⑩形状、寸法、台数、関係法令による必要台数計算を記載し色塗り⑪形状、設置面積、必要面積及び計算を記載し、施設範囲を色塗り⑫形状、範囲など記載し、施設範囲を色塗り⑬取出し位置、凡例など②関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③図面と公共施設の管理及び用地の帰属に関する一覧表の対比が出来るよう面積、寸法、数量を記載②関連工事区域との別が分かるよう赤線表示①縦断図、横断図、断面図、舗装、排水施設など②縦断図、断面図、人孔、公共汚水ます、管渠など③断面図、形状など④形状、寸法など⑤形状、寸法など

確認

番号

提出書類
公園･緑地平面図（構造図等含(11)む）(12) 敷地内緑化平面図・求積図

縮尺
1/300以上

1/300以上(13) 排水施設(設備)計画平面図

1/300以上(14) 給水施設(装置)計画平面図

1/300以上

給水装置計画立面図(給水装置計画系統図）

1/300以上(15)(16) 造成計画平面図、断面図

1/300以上(17) がけの断面図

1/50以上(18) 擁壁の断面図、背面図、展開図

1/50以上鉄筋コンクリート又は無筋コン(19) クリート造
擁壁応力算定及び構造計算書(20) 土質の安定計算書(21) 防災計画図面(22) 建物配置図、立面図(23) 各階平面図(24) 日影図(25) 現況写真(事業地及び周辺状況)

1/300以上
1/300以上-

明示すべき事項①施設②公園、緑地
平面図：①方位②開発区域③敷地内緑化、接道緑化範囲
求積図：④求積図①方位②開発区域③排水施設（雨水・汚水）
④浸透施設
⑤凡例
①方位
②開発区域
③給水施設
④凡例

②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③敷地内緑化、接道緑化を色塗り④緑化範囲の三斜、緑化面積計算及び必要面積の計算、接道部緑化延長及び必要延長の計算（幅50cmに満たない緑地部分については緑化面積の算定から除く）※東京都における自然の保護と回復に関する条例の手続きが必要な場合、計算式を併記すること②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③管渠、U字溝、人孔、ます、放流先、内径、延長、勾配、深さなど④形状、寸法、計算書など⑤既存施設と新設施設の別が分かるよう記載②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③管渠、内径、取水地点、メーター、消火栓など④既存施設と新設施設の別が分かるよう記載①給水施設①管渠、内径、取水地点、メーター、消火栓など

平面図：①方位②開発区域③切土、盛土の範囲
断面図作成箇所
断面図：④切土、盛土の範囲、擁壁、勾配
法面高、排水施設
①開発区域
②断面図
①断面図
②背面図
③展開図
①設計条件②転倒、滑動、沈下に対する安定③各部断面の検討④基礎杭の検討①防災施設①立面図①部屋ごとの用途、面積①時間日影及び等時間日影①写真②敷地辺長を記載し、関連工事区域との別が分かるよう赤線表示③切土（黄色）、盛土(赤色)で色塗り
A-A断面など④切土（黄色）、盛土(赤色)で色塗り①関連工事区域との別が分かるよう赤線表示②がけの角度、保護の方法など①位置、種類、高さ、水抜き穴、透水層、配筋図、地盤改良、杭③基礎幅、擁壁全高、造成計画高、地盤高①名称、位置、形状、寸法、設置時期など①建築確認申請上の最高高さ①敷地全景、隣地境界、官民境、道路付、写真撮影位置を記載した
現況図平面図を添付
注意事項

・提出書類について、A４ファイルに綴って下さい。
・添付書類の目次を作成し、目次に合わせたインデックスを付けて下さい。

明示すべき内容①施設の種類②公園、緑地の範囲、面積、寸法確認