特 集 2

三菱地所(株)は、開発概要

1890年から東京丸の内地区に都市機能が調和した複合型のまちづくり

近代的なビジネスセンターの整備を進めていましたが、まちづくりの経験と知識を泉パークタウンはJR仙台駅の北西約10kmに位置し、ニュータウンの開発にも活かすべく、東西約6km、南北約3km、計画面積1,074ha、計画世

1969年に、杜の都、仙台市の郊外で帯数13,363戸、計画人口約5万人という大規模ニュータウンです。

民間単独1社では国内最大規模のプロジェクト

街は6つの住区とインダストリアルパーク、スポーツ・「泉パークタウン」の開発に着手しました。

レクリエーション、タウンセンターのゾーンで構成され都市の住宅難に対応し、ており、まちづくりのコンセプトを“住む、働く、憩う、学ぶ・集う・楽しむ”とし、街の各ゾーンの複合的な機各地で多くの新興住宅団地の開発が能を表すとともに、各ゾーンが関連し、住み続けるた進んでいましたが、めの機能がバランスよく調和することをめざしています。

泉パークタウン開発においては、安全や環境に配慮し、景観に優れたまちづくり

単なる郊外のベッドタウンではなく、広大な計画地に一定の開発コンセプトのもと、将来に向けて持続可能なまちづくりをゾーニングと関連して、街の骨格である道路や公園・緑地などの都市基盤の計画にも特に配慮しています。

行うことをめざしました。

交通量が多くなる街の中央部と周囲部は都市計画道■ 泉パークタウンのゾーニング■ インダストリアルパーク

N

■
宮城大学

紫山

■ サイエンスパーク

仙台白百合学園■■ 泉パークタウン
ゴルフ倶楽部■ 宮城県図書館（第6期計画地）

泉ソフトパーク■■ スポーツガーデン

寺岡

高森

泉パークタウンサービス
■町線
和線
大町
巻和
荒巻
荒大

実沢線
七北田

桂

東北自動車道191Km■ 仙台ロイヤル
パークホテル台線
大衡仙

荒巻根白石線

0線ヶ根線
丘熊ヶ根
ヶ熊
泉 丘
泉ヶ路網で周辺地域への交通をよりスムーズとし、住区内の区画道路は原則Ｔ字交差で交通安全に留意しています。
また、工業・流通ゾーンと住居ゾーンの緩衝帯としてスポーツ・レクリエーションゾーン（ゴルフ場など）を配置し、幹線道路の両側にも緑地帯を設けて住環境の保全に努め、住居ゾーンの近隣公園は水辺や周辺の自然林と一体に計画し、自然環境の保全に配慮しています。
さらに、宅地の生垣設置、既存擁壁の改造制限、建築壁面線後退など「建築協定」（現在は地区計画制度に住みやすい環境の維持に配慮しつつ、街の活性化も考え開発を進めています。
東北支店次長移行）で定め、緑豊かで景観に優れた街並みが将来にわ

大森たって持続されるような仕組みの整備も行い、1998年1990年から9年間と、2004年から泉パークタウンの開発にに泉パークタウンは都市景観100選に選ばれました。

携わっています。このまちづくりで最も強く感じるのは規模の継続的なまちづくり
泉パークタウンは事業着手から39年が経過し、全体の大きさもさることながら、道路計画や各ゾーンの配置など当初のマスタープランが先見性に富み、今でもこのマスタープランをベースとし、時代の変化に対応しながら開発を進めていることです。現在、タウンセンターにショッピングセンターを整備していますが、環境を守りつつも、賑わいのある街とするため、これらの商業施設の開業がよい形で街の活性化につながることを期待しています。

集に約8,700世帯、約25,000人の方が居住され、インダ特86％の造成を終え、高森、寺岡、桂、紫山（分譲中）地区

浩

ストリアルパークに電子機器メーカーなど60社が進出し、多数の方が就労していますが、現在も時代のニーズに適合しながら、継続的なまちづくりが進んでいます。
1990年には21世紀プラザ研究センターがタウンセンターに立地し、1995年にはコンベンション機能などを受け持つ仙台ロイヤルパークホテルの整備で街に「集う」機能を加えました。また、近年は県立図書館の開館、仙台白百合学園、宮城大学、仙台保健福祉学校などの開校で「学ぶ」機能が充実しています。さらに、2008年秋にはタウンセンターにショッピングモールを整備し「集い、楽しむ」機能がさらに高まります。

まちづくりの主役は、街にお住まいの方たち。
それを常に意識して仕事に取り組んでいます。
東北支店

丸山開発課

泰史

課長代理

泉パークタウンの開発に携わって4年経ち、まちづくりの主役は事業者ではなく、街にお住まいの方たちであることを意識しつつ、事業者が行うべきことを考えています。
例えば、少子高齢化は住まわれている方の問題でなく、ライフスタイルに対応していない街のインフラ（交通手段など）が問題であり、その対策はまちづくり事業者が取り組むべき課題であると考えています。

20

「ひまわり倶楽部」などサービスの充実にこの街の暮らしやすさを感じています。
泉区寺岡 在住

小倉 さまご夫 妻

家に 移りました。
泉パークタウンの 今の
19 85 年に仙台市街 からて、あっめもの薦知人こともありましたが、通の 便で 不便を感じたこともあり、以前は交ったくな
ら遠先か勤め。同じ街 の一員としの方が強くなりました
も良く、暮らしや すさ環境
周辺
今はした
退職
軽に対応してもらえ商品の配 達などにも気付き合いを深めれば、とお商店内のウンてタ」も利用していま私たちは「ひまわり倶 楽部ながっています。またにつ利さも便ころるとの街に住む満 足を高用意している点も、こ使いやすいサービスをもがた誰
うし、こすがしょうか。
めているのではないで

タウンサービス
特●タウンサービスなどの事業活動

集

泉パークタウンの分譲開始に先立ち、1975年に街づくりの総合的な支援を行う㈱泉パークタウンサービスをなど）で住宅の改善や街の緑化、美化促進支援を主な業務としていましたが、街の人口が増え、お住まいの方たちのさまざまなニーズに対応して、ファミリーケア（保険代理業、不動産業、旅行業等）などのソフト系の業務が充実してきました。

設立し、さまざまなケアサービス事業をとおして街づくり

近年、街にご高齢の方が増え、ご高齢の方の要望にを支援しています。㈱泉パークタウンサービスでは現在、応えた住宅の小修繕などを年会費制で行う「ひまわり倶

種々のタウンサービス業務を行っています。当初はグリー楽部」事業を進め、住民の方のニーズに対応したタウンンケアサービス（外構、植栽の整備、維持管理など）やハサービス事業の展開に努めています。

ウスケアサービス（住宅の建築、改修、営繕、インテリア主役であるお住まいの方たちへのサポートが使命。
（株）泉パークタウンサービス
取締役社長

小椋

また、1992年にはスポーツ・レクリエーションゾーン

あらゆる世代にとって魅力ある街に。
（株）泉パークタウンサービス
建設営業部

高橋副部長

修

正博

お住まいの方々が増え、街が一定の形を成すまでの間には、泉パークタウンの高齢化率はまだ低い方なのですが、高齢者向地域のコミュニティを形成する上で私たちが先頭に立って動かけのサービス事業「ひまわり倶楽部」を立ち上げました。将来、なければならない時期もありました。今は完全にお住まいの高齢者の方が増えてもニーズに即したサービスが提供できるよ方たちが主役となっており、私たちの役割はその活動をお手う、サービスの質を高めながら、運営を行っています。

伝いすることだと認識しています。この街に住んでいることをまた、最近はグループ全体でパークタウンのブランド力の再構

誇りに思い、生き甲斐に感じていただくことが私たちの使命

築にも取り組んでおり、これからもあらゆる世代にとって魅力であり、そのために常に提供するサービス幅を広げ質を高めてのある街にしていきたいと思っています。

いきたいと考えています。

21＜泉パークタウンサービス＞街の入口に立つ泉パークタウンサービス本社。30年以上にわたってタウン内にお住まいの方や事業所などのお客さまに各種サービスを提供しながら、タウンサービス事業のノウハウを蓄積してきた。

独立した子供たちも近隣に住み
泉タウンパークが 今はふる里になりました。
泉区 高森 在住

飯田さまご夫 妻とご長 女
緑の多さと道路 の広さに魅 力を 感じ、何回も抽 選に 落ち続け た末にようやく今 の家を手に入れました。ご 近所 は私 たちよ
り若 い家 庭が多く、 最初はお 付き合いに不安を感じましたが、 気軽な方 たちばかりで不安 はすぐに解 消されました。医療施 設も 街に多く安心です。 娘の 子供 がタウン内の幼 稚園に通っていた頃 は、 そのお友 達やお母 さん方がこの 家に 集まることも多く、本当に賑 やかで楽しかったです ね。
長男もこの 街のホテルで結 婚式を挙げ、紫山に新居を構えており、泉 パークタウンは私 たち一 家にとって今では大 切なふ る里になっています。

＜植栽帯＞桂、紫山地区では街にお住まいの方たちが敷地の道路沿いに50cm幅で低木を植えている。街にお住まいの方たちが街並みの美観向上に参加する仕組みの1つで、管理組合により維持されている。

いまちづくりには、事業者だけでなく、お住まいの方たち営する「㈱メックアーバンリゾート東北」を設立し、スポーにも街への想いを深めていただき、よい地域コミュニティツ事業の活動をとおしてお住まいの方たちの健康増進にが成熟することが大切です。
三菱地所㈱やタウンサービス会社では街にお住まい●まちづくりのためのコミュニティ活動
泉パークタウンは成熟期を迎え、まちづくりの主役は事業者からお住まいの方たちへと移行しています。
まちづくりは、街並み景観の保全、宅地の緑の維持なの方たちとともに、夏祭りや各種イベントなど、さまざま集寄与しています。

特のゴルフクラブやテニスクラブなどのスポーツ施設を運な催しを通して、街への想いをより深めていただくための活動を行ってきました。
これからも、街にお住まいの方たちとよいコミュニケーションを行っていくことが重要と考えています。

ど、お住まいの方たちの取り組みに依るところも多く、よ地域の社交場であるとともに、若々しいまちづくりにも貢献していきます。
（株）メックアーバンリゾート東北取締役社長

蒲沢幹雄

泉パークタウンの北東側に位置するスポーツ・レクリエーションゾー配ってきました。

ンは、泉タウンパークのコンセプトである「憩う」の具現化とともに、また、若々しさや活気あるまちづくりに寄与できる施設であることも住宅地と工業・流通ゾーンとの間の緩衝帯、豊かな緑を維持する緑認識しており、近年は子供たちを対象としたイベントを開催したり、地帯、タウン内はもとより仙台市地域の社交場と、さまざまな機能「泉ジュニアゴルフ塾」という塾を設けて無料のゴルフレッスンや、マを担って設けられました。

ナー、社会全般の講義などを行い、子供たちの健全な成長に役立て

当社はその中でも中心的な施設となっている「泉パークタウンゴルフるような取り組みも始めています。

倶楽部」「泉パークタウンテニスクラブ」およびフットサルコートの運営

さらに今後は高齢者への対応も大きなテーマで、スポーツ施設としてを行っています。ゴルフ倶楽部は仙台近郊までを含めた広域、テニスの特色を活かし、健康維持のノウハウ提供なども行っていきたいとはパークタウン内の方々の社交場としての利用を主眼に置いており、考えています。

共にこの街にふさわしい質の高いレッスンやサービスの提供に気を22