品川区大井地域でのまちづくり事業～１６年間の経緯（２０００年～２０１６年）～

2017.8.1

大井町活性化の取り組みの必要性に関する背景
2000年～2002年

りんかい線の全線開通により、＊人の流れが変わる（良い面でも、悪い面でも）＊地域間競争が増大する
ＪＲ埼京線

至東京

ＪＲ京浜東北線

品 川

お台場方面

グランドコモンズ

大崎
ゲートシティ大崎
オーバルコート大崎

天王洲ｱｲﾙ

大井町

至自由ヶ丘

200２年りんかい線全線開通

品川シーサイド
シーサイドフォレスト

東急大井町線

至横浜大森
蒲田（ｸﾞﾗﾝﾃﾞｭｵ）
川崎（ﾗｿﾞｰﾅ）

りんかい線

第１ステージ
商店街活性化の取り組み
大井銀座商店街
2003年～2008年

商業の活性化を核とした大井町まちづくり展開
集客装置
協力団体

商店街
（ハード面）

情報発信装置ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ・景観などの改善
地域イベント（お祭りなど）

協賛企業

収益装置

空き店舗対策空きビル対策＊新業態の導入＊特定業態のソフトインフラ
テナント募集（まちづくり企画）

大井町ウェブサイト（なつかしい未来ー大井町）＊健康・環境＊子育て支援＊子供の教育チラシシステム

各店舗の業態開発

大井町活用してエリアマーケティングや広報活動などを行いたい企業群※企画案件に対して協賛企業となる※区としての長期計画の実現※品川区以外の助成金活用

ポスター
チラシ

品川区報など商店街放送各店舗の販売促進策（ホームページ）

新聞・雑誌
ﾌﾟﾚｽﾘﾘｰｽ

運営組織体

商店街・大型店・地元企業の参画

品川ＣＡＴＶなど

その他＊商売・事業の発展を図るために協力体制をとる＊タイミングを見て町会・各団体にも参画を要請する

産

品川区（関係各部署のコラボレーション）＊資金（助成金）及び広報支援
・制度改善・有効政策立案など

住民（町会・学校などを含む）

東京大学大学院情報学環・大井町プロジェクト

公学＊ノウハウ・知恵・技術などの提供
・各種省庁の助成金・委託事業の活用※実証のために大井町をフィールドとして活用

大井銀座商店街 商店街活性化の取り組み実績（例）

地域住民の“健康”に寄与する商店街イベント（例）１２店舗参加３１店舗参加２６店舗参加大井町活性化プロジェクト（東京大学大学院情報学環とのコラボ）子どもの教育活動支援（２００３年開始 一日東大生企画 ２００５年開始）【目的】

最新の科学技術に対する子どもたちの興味・関心を引き出し、いわゆる理科嫌いをいわれる状況を克服して、理科や科学を学ぶ楽しさを体験させる。

地域貢献・広報効果
大井町商業関係者の協力により、子ども向けモデルプログラム開発が実現できることの広報効果

大井町活性化プロジェクト（東京大学大学院情報学環 主幹）

日本全国の小学校への波及
子どもたちの可能性への貢献
新たに小学生向けの体験プログ
ラムが開発でき、集客促進を推進できる。

日本科学未来館
小学生向け体験プログラムの共同開発

日本科学未来館

品川区立立会小学校（６年生）

総合学習カリキュラムづくり
新たな総合学習プログラムが構築でき、毎年の継続学習が可能となる。

調査分野に関する発表会プログラム

東京大学大学院情報学環の紹介パンフﾚｯﾄ（立会小学校から未来のノーベル賞受賞者を出そう！）（大井町プロジェクトの紹介准教授馬場章）

（事業期間：２００５年１月～２０１１年４月）

大井町活性化プロジェクト２００４：食育企画
企画意図

大井町周辺の住民お父さん
地域資源を活用した教育力

学校

各地域での体験プログラム野菜作り

米作り

子ども

交流体験

ﾋﾞｵﾄｰﾌﾟ

お母さん

家庭
庭力
力の家
向上の向上

地元地域及び広域エリアの住民に対して、心身の健康の基本となる「食」について考える場を提供することで、商店街への集客促進を図ると共に、健康関連店輔の売上拡大を実現する。

病院
生活サポート・・・・・・
高齢者施設

各地域の特長のある食材の供給

お年寄り

広域エリアの住民
みんなの食育ステーション

ネットワーク＊健康・食育関連セミナー、講座の開催

協力要請

食育情報・イベント情報などの発信＊各種健康相談大井銀座商店街（健康関連）＊オリジナル健康食品・飲料の提供＊産直素材・商品の販売

コンテンツ開発＊各種レシピの開発請負（店輔向け）

飲食店

主食としての売上拡大

物販店

健康関連商品の売上拡大

サービス店

健康関連ｻｰﾋﾞｽによる売上拡大

連 携＊各種健康関連サポート（店輔向け）

食の安全 食文化

食生活＊食育関連イベントの実施＊企業向けマーケティングの実施

食育の専門家集団
協力

ＮＰＯ法人 みんなの食育

大井町への来街促進

発展展開「なつかしい未来ー大井町」をキーワードとしたオリジナル企画展開

みんなの食育ステーション

事業活動内容（４－１）

みんなの食育ステーション

事業活動内容（４－２）

みんなの食育ステーション

事業活動内容（４－３）

みんなの食育ステーション

事業活動内容（４－４）

新聞での紹介記事（例）みんなの食育ステーションの実績
平成１７年１月の開設以降、主な実績は以下の通りとなっております。
（平成２０年３末月までの実績）①各種の食育講座の開講②夕方市（産直）の開催

約４,６００人参加
１２５回開催③来店者数（調査・取材を含む）

約８,０００人来店④各種新聞・雑誌への記事掲載

５５回⑤テレビ番組へ出演⑥様々な企画の実施＊地域の幼稚園・小学校との食育企画＊農林水産省のごはん食推進事業＊親子での産地体験＊大井町健康フェスタ など

５回

第２ステージ
１つの商店街活性化から大井町全体のまちづくりへ
2008年～現在

駅周辺に大型商業店が集まっているアトレ

品川区まちづくりマスタープラン ～めざすべき将来都市構造～

都市活性化拠点区の商業、居住、文化の中心核として育成

組織概要
 法人名称 特定非営利活動法人まちづくり大井 設立日

２００８年（平成２０年）９月２５日

 所在地

東京都品川区東大井５－５－１０

 理事長

神戸三元（かんべ土地建物㈱代表取締役会長）

 設立目的 品川区大井地区の総合的な地域活性化事業を行ない、“経年優化”のまちづくりを実現することにより、大井地域の発展に寄与する
 会員制度2017.6.30 現在

会員種類

内容

入会金

年会費

会員数

企業会員

企業を対象

１万円

３万円

４０（19)

団体会員

商店街・各種団体を対象

５千円

１万円

１２(1)

個人会員

地元住民・品川区内勤務者・有志などの個人を対象

１千円

３千円

３６(8)

賛助会員

学校・町会などを対象

無料

無料

９(0)

ｵﾌﾞｻﾞｰﾊﾞｰ

上記以外の参加者を対象

無料

無料

２(0)

合計

９９(28)() 内は設立時

目標（当法人が目指す将来像）
当法人は、品川区との連携により“大井地域における都市型のまちづくり”を積極的に推進する事業型ＮＰＯ法人の実現を目指しています。
その要件として、以下の３項目を重要な要素として捉えています。
①自前の拠点（事務所及び人が集まれるコミュニティスペース）を持つこと。
②安定的な経営基盤としっかりした運営体制を構築すること。
③コミュニティビジネス分野での事業を展開すること。
事業性（高）

社会企業家の事業領域

社会志向型企業（低）

中間組織

事業型ＮＰＯ
慈善型ＮＰＯ（低）【出所：経済産業省「ソーシャルビジネス研究会報告書」】

社会性

一般企業

地域性・社会性（高）

事業性・自立性事業展開における構成要素の関係チャート
ソフト面の整備・充実

参加者

資金調達
防犯・防災・発生時対策

商店街

鉄道
地域団体
町会
学校

情報誌

区報

出産・子育て教育・生涯学習
環境保護・改善
高齢者支援・介護交流・コミュニティづくり
文化・芸術

ソフト事業構築・イベント開催

地元企業

ｳｪﾌﾞ・ﾓﾊﾞｲﾙｻｲﾄ

情報受発信の仕組と体制整備

大型商業店

健康維持・増進

会員費
バナー
広告
活性化事業

助成金
協働事業

協賛金業務受託

事業収入
業務受託費

商業の活性化

ハード面の整備・充実（品川区への提案）

品川区

大井町駅前及び周辺地区
景観改善・環境改善・ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽ作り・ｴﾘｱ別再開発・回遊性改善

予算化

第３ステージ
品川区との連携強化によるまちづくり推進（ハード系）
2011年～現在

品川区が策定した「大井町駅周辺地区のまちづくり構想」（２０１０年）

地域ブランディング事業に基づいて策定した“まちづくり事業の展開ステップ”（２０１１年）＜目標＞
テーマ ｜大井地域の特性を活かした持続可能な社会システムの構築に基づくまちづくり
目標値｜大井町を中心に多くの人が交流できる環境や場が有り、それぞれが「自分らしい豊かな生き方や生活を送る事ができるまちを創出する＊コミュニティがあふれると、「安心・安全」なまちができる＊コミュニティがあふれると、「自己表現」が可能なまちができる＊コミュニティがあふれると、「毎日楽しく過ごせる」まちができる＜コミュニティづくりの基軸施策＞＜コミュニティの「場」づくりの施策＞＜コミニュティの「場」を広げる施策＞

スポーツ・文化・健康をキーワードとした事業を展開し、住民・勤務者・来街者が積極的に参加する。

地域資源を再整備する。
↓大井町の中心にランドマークを設置する。

多くの人が大井町を利用して賑わう、「場」と連動したまちづくりの可能性→コミュニティ形成のためには「健康」が重要→老若男女が参加できる企画→資金調達のために企業協賛ができる企画→健康維持、増進のために飲食業との連動企画「大井町駅中央通り（通称どんたく通り）」を大井町のランドマークにする。

コミュニティづくりの施策と場つくりの施策に基づいて、大井地域全体への人を回遊性を促進するため、様々な施策を構築する。

多くの人がコミュニティが行える空間演出を行う。

●半日滞在し楽しめる街（どんたく通りの位置付け）→交通量の少ない環境を利用→歩道幅を広げ、様々な事業が行われる環境をつくる。
→情報発信や人々が集える場所、基幹ベースの建設。

（具体案）→食文化を活用した事業・話題性と実施効果のある企業とのタイアップによる飲食店の育成と集客促進。
・健康をキーワードとした飲食店のメニュー開発（バル企画）・地域で働く企業従業員の健康管理を行う「大井町社員食堂」（既存店との連携）の事業企画。

（具体案）●大井フェスタ＆大井どんたく●スポーツGOMI拾い事業（環境美化への行動変容）
街の環境保全を維持する。

●スポーツ鬼ごっこ事業 （全国大会やワールドカップの拠点）
全国（世界）に大井町の位置づけを広める。

●スポーツアカデミー事業 （アスリートの協力）
様々な協力を得て楽しんで学べる環境を育む●大井町サミットの開催（共通連携）
大井町スタイルを全国の大井町へ伝承する。

→コミュニティ観光資源を活用した事業
・分かりやすい街歩き手法（サイン計画やデジ
タルサイネージ）現状の観光資源は価値観が不十分なので何らかの手だてが必要。

＜コミュニティづくりの応用施策＞
コンセプト｜スポーツ・文化など「健康（心身）」をキーワードとした事業に連動する事業を画策する。

→キャラクターを活用した事業
・一目で大井町と認識できる集客拠点整備。
・サンリオ（品川区本社）の協力と情報発信→文化芸術をキーワードにした事業→環境保護・改善をキーワードにした事業→防犯・防災をキーワードにした事業→モラル改善をキーワードにした事業

スポーツ・文化をベースにした「健康」が感じられる
まちの位置づけ

大井町駅中央通りを基軸に町への回遊性を広げる。→
半日遊べる（楽しめる）町

多くの人々がランドマークに集える安心・安全なまちの位置づけ

多くの人々がランドマークで連動し、共生できるまちの位置づけ

大井町駅前中央通りの改善案に関するアイデアコンペ（２０１３年）

 応募点数：５１件（第２次審査対象 ８件）
 応募者：設計事務所、建築・美術系大学など
 審査員：＊ 中野京治（品川区都市計画審議会 会長）＊ 伊藤香織（東京理科大学理工学部建築学科 准教授）
＊ 佐谷和江（ＮＰＯ法人日本都市計画家協会 理事）＊ 片田友昭（品川区都市環境事業部 部長）＊ 神戸三元（当法人 理事長）
＊ 浦山嗣雄（当法人 副理事長）
 表彰内容：○最優秀賞 １点 ３０万円／１点○優秀賞
２点 １０万円／１点○佳作
３点 ３万円／１点

アイデアコンペの全ての応募案を参考にして、当法人の具体的な改善案を策定し、品川区への提案を行ないました。（次ページ参照）

大井町駅前中央通りの改善案（２０１３年）

《大井町駅周辺地区まちづくり 計画推進の方向性》
品川区

まちづくり大井区長 第３期区政方針 「遊」の視点

地域ブランディング（Ｈ２３年度）

都市開発課 まちづくり構想（Ｈ２２年度）

アイデアコンペ＋改善提案（Ｈ24・25年度）

大井町駅周辺地区
まちづくりビジョン

都市計画課 バリアフリー計画（Ｈ２６年度）

駅周辺地区改善提案（Ｈ２６年度）（どういう“まち”にしたいか？）

駅周辺地区まちづくり提案（Ｈ２７年度）

防災課 帰宅困難者対策（Ｈ２７年度～）
道路課 中央通り整備（植栽）＋ライトアップ＆イルミネーション

事業計画２０２０（Ｈ２７年度）

要件設定（ソフト面）（ハード面）
北西

北東

防犯カメラ付き自販機の設置※近隣町会との協働推進

健康維持・増進

Ｃ地区（浅間台通りを含む）

JR職員住宅跡地（四季劇場駅舎までを含む）

防犯・防災・発生時対策

ジェロン
トロジー

出産・子育て教育・生涯学習駅廻り（特に、アトレと跨線橋の間）

重点ｷｰﾜｰﾄﾞ

連動

Ｅ地区

南西

駅前ﾛｰﾀﾘｰ中央通り
立会道路

シビックプライド

プレイスメイキング

Ｂ地区

南東

まち並みイラストを活用した「地域への誇りと愛着」の醸成※広報 ｼﾃｨﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝ

×

環境保護・改善
高齢者支援・介護交流・コミュニティづくり
文化・芸術

多世代交流コミュニティ「大井町駅前ファーム」※区長「遊」の視点

商業の活性化《品川区との協働での検討組織体制の設置》

品川区
大井町駅周辺地区のまちづくり計画に関係してくる
ハード関連部署＆ソフト関連部署

協働検討組織体制（定例的な情報交換・検討会）

輝く笑顔
住み続けたいまち
しながわ「大井町駅周辺地区まちづくり」

まちづくり大井

代表者数名（ソフト事業中心）＋

エリアマネジメント組織（既存or新規）（ハード事業中心）