公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会

広報誌

JAREA

Number223
2023年7月発行

JAPAN ASSOCIATION OF REAL ESTATE APPRAISERS

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会

第59回総会開催報告

令和5年度国土交通大臣表彰式のご報告

新役員紹介
地域リポート

古からの日本の大動脈・滋賀～日本物流のターミナルとしての琵琶湖～
八幡堀
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2023年7月発行 No.223

《会員の皆さまへ》～ご自身の情報の公開状況をご確認ください～
本会ホームページでは、不動産鑑定士・不動産鑑定業者をお探しの一般の方や企業の方向けに「会員検索システム」を設置しています。

《システムをご活用いただくために》
会員検索システムの情報公開設定は、以下のステップで確認・変更いただけます。

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会員専用ページにログイン＜サイドバー＞から「会員登録情報」を選択＜メニュー＞から「1.個人（または業者）データ変更」
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一般向けおよび会員向けの公開状況を設定のうえ送信※初期設定はすべて「非公開」になっています。

ご不明な点がありましたら、業務課にお問い合わせください。

（↑公開設定の詳細はこちら↑）

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
JAPAN ASSOCIATION OF REAL ESTATE APPRAISERS

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2023年7月発行

No.223

題字：櫛田光男氏筆

CONTENTS

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会

第59回総会開催報告4

令和5年度国土交通大臣表彰式のご報告

13

新役員紹介

15

地域リポート

古からの日本の大動脈・滋賀～日本物流のターミナルとしての琵琶湖～
公益社団法人 滋賀県不動産鑑定士協会

22

前田 基良

不動産鑑定士のまなざし～「不動産鑑定士レター」から

令和５年度研究論文選考結果発表
連合会の動き
委員会の動き都道府県不動産鑑定士協会の動き

25
28
29
31
34

PEN RELAY

実務修習試験を受験する前に一発退場
公益社団法人 北海道不動産鑑定士協会

45

村田 望

INFORMATION
令和6年度研究論文募集要項…………46
第37回不動産鑑定シンポジウム開催案内…………48
国土交通省において「土地月間」
作品コンテストを開催しています…………48
地域別会員数…………49《資料館》『事件類型別 不動産訴訟における証拠収集・資料調査の実務』…………49
春の叙勲・褒章…………50
4月1日「不動産鑑定評価の日」
記念行事の実施報告について…………50

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2023年7月発行 No.223

総会会場

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会

第59回総会開催報告

令和5年6月15日（木）、全国から代議員並びに会員が参集し、第59回総会が、八芳園本館1階「ジュール」（東京都港区）において開催されました。
総会に先立ち、令和5年度国土交通大臣表彰並びに会員表彰が行われ、午後1時30分に総会の開会が案内されました。総会の冒頭、昨年の総会以降亡くなられた会員のご冥福をお祈りするため、黙祷が捧げられた後、吉村真行会長の開会の挨拶が行われました。次いで、議長として、北川憲代議員（東京）が、副議長として石田武代議員（東京）が指名されました。
議長の任に就いた北川議長から、定足数の確認と議事録署名人の指名、審議時間と議題の宣告が行われ、議事に入りました。
まず、令和4年度事業報告承認の件（総会議案第1号）
並びに令和4年度決算承認の件（同第2号）が上程され、両原案とも可決承認されました。
続いて、理事の選任に関する件（第3号）、監事の選任に関する件（第4号）について、それぞれ審議が行われ、すべての原案が可決承認されました。
このほか、報告事項として、令和5年度事業計画及び同予算に関する件についての報告が行われ、引き続き、代議員の選任に関する件についての報告が行われました。
以上により、第59回総会は、その目的となる事項のすべてが終了し、宮達隆行副会長の挨拶をもって、閉会いた
吉村会長の開会のあいさつ

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しました。

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2023年7月発行 No.223

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 第59回総会開催報告

北川議長と石田副議長

事業報告を行う清水専務理事

決算報告を行う西川総務財務委員長

監査報告を行う森田監事

役員選挙結果を報告する
岩﨑選挙管理委員長

監事選考結果を報告する
玉那覇監事選考委員長

総会質問への回答を行う
光岡情報安全活用委員長

閉会のあいさつを行う宮達副会長

総会終了後、八芳園本館3階「チャット」にて理事会が開催され、会長に吉村真行理事が選出されたほか、副会長、専務理事、常務理事、委員会委員長及び委員、相談役についても新たに選任されました。
午後5時からは、総会と同じ会場にて、国会議員、国土交通省をはじめとする関係府省、友好団体
等から多数の来賓の方々をお迎えして、懇親会を開催いたしました。懇親会では、斉藤国土交通大臣
や豊田国土交通副大臣等からご挨拶をいただき、日本土地家屋調査士会連合会の岡田潤一郎会長の乾杯ご発声により盛大に行われました。
吉村新会長は、懇親会の挨拶の中で、「先ほどの総会、理事会で会長に再任いただきました吉村真行です。本日はご多忙のところ、大変多くの皆様にご臨席いただきまして誠に有難うございます。
これまで２期４年会長を務めさせていただきましたが、全国の皆様のご支援により３期目の会長として信任いただきましたこと、深く感謝申しあげます。そして、期待の大きさと責任の重さを改めて

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2023年7月発行 No.223

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 第59回総会開催報告

痛感しております。
この総会懇親会も４年ぶりに開催することできました。１月の賀詞交歓会に続き、皆様とこのよ
うに直接お会いできることは本当に有難いことだと実感しております。
４年前の会長就任以来、「業務拡充」「人材育成」「地位向上」という３つの取り組み方針を掲げ、参集いただいた代議員「具体的な形とすること」「新たな道を拓くこと」を心掛け、一つひとつ着実に取り組んで参りました。
また、不動産鑑定士の最大の強みであるAppraisal（鑑定評価）、この強みを活かしてAnalysis（分析）、Advisory（助言・提案）を提供するという「３Ａ」は、業界の将来ビジョンとして平成23年に提言させていただきましたが、今現在も不動産鑑定士のあるべき姿であると確信しております。
大災害の現場においても、平成28年熊本地震の南阿蘇村での貴重な支援活動の経験を活かし、その後毎年のように頻発する全国各地の自然災害に対して、住家被害認定調査を始めとする罹災証明書発行のための被災地・被災者支援活動に全国の不動産鑑定士が行政の皆様と力を合わせて全力で取り組んでおります。
また、令和2年3月、30年ぶりに土地基本法が改正され、5月に閣議決定されました土地基本方針には「不動産の鑑定評価の専門家の存在自体が不動産市場を支えるインフラである」と位置づけていただきました。
私達は不動産鑑定士の役割、使命をしっかりと考え、「不動産の価値判断ができる専門家・実務家」
として、そして、「有事の時こそ役に立つ専門家」として、国民目線を持って全力で取り組まなければならないと考えております。
これまで以上に社会的使命を果たせるよう会務に尽力して参る所存ですので引き続き皆様のご理解・ご支援をお願い申しあげます。
本日はどうも有難うございます。
」と述べました。

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2023年7月発行 No.223

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 第59回総会開催報告

懇親会で挨拶する吉村会長

斉藤国土交通大臣による挨拶

加藤不動産鑑定士制度推進議員連盟
会長による挨拶豊田国土交通副大臣による来賓祝辞

高市経済安全保障担当・内閣府特命担当大臣による挨拶

上野不動産鑑定士制度推進議員連盟
幹事長よる来賓祝辞

山口公明党代表による挨拶（左は北側副代表）

来場いただいた国会議員紹介

岡田日本土地家屋
調査士会連合会会長による乾杯ご発
声前の挨拶

懇親会ドアオープン時の正副会長お出迎え

中締めを行う浜田副会長

新役員（業務執行理事）披露

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2023年7月発行 No.223

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 第59回総会開催報告【懇親会にご出席いただいた国会議員（順不同）】小林 茂樹 環境副大臣・内閣府副大臣

古川 康 国土交通大臣政務官

自見 はなこ 内閣府大臣政務官

鬼木 誠 衆議院議員

平口 洋 衆議院議員

葉梨 康弘 衆議院議員

宮崎 政久 衆議院議員

中西 健治 衆議院議員

神田 憲次 衆議院議員

渡辺 猛之 参議院議員

山下 貴司 衆議院議員

大岡 敏孝 衆議院議員

このほか、金子俊平財務大臣政務官、坂井学衆議院議員、盛山正仁衆議院議員、加田裕之参議院議員にもご来場いただきました。
片山 さつき 参議院議員

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2023年7月発行 No.223

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 第59回総会開催報告【会員表彰（代表受取）】芳賀 則人 会員
（表彰規約第2条第1項第3号）

小室 淳 会員（表彰規約第2条第1項第4号）

吉野 宜秀 会員
（表彰規約第2条第1項第5号）

佐藤 紀彦 会員
（表彰規約第2条第1項第7号）

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2023年7月発行 No.223

表彰者名簿（五十音順・敬称略）

表彰状授与【表彰規約第2条第1項第3号該当者：会員として相当期間在会し、本会のために貢献のあった者】

北 海 道

後

藤

敏

之

前

田

東

工

藤

則

夫

斎

藤

佐

藤

信

博

平

岡

村

石

俊

三

吉

飯

田

俊

雄

上

野

初

河

津

関

谷

八

北

関東甲信

東

京

芳

秀

三

好

克

治

優

佐々木

繁

光

為

義

堀

米

昭

二

田

喜

一

石

田

清

巳

岩

崎

晴

男

雄

大

竹

正

巳

大

原

一

郎

満

君

島

准

逸

佐々木

丈

夫

道

昭

羽

田

富

雄

松

島

孝

悟

木

達

彦

井

上

光

夫

小

田

康

太

金

丸

昭

吾

紀

伊

英

作

京

野

賀

典

倉

部

豊

彦

小

菅

雅

巳

佐

藤

晃

紀

清

水

内

藤

九

亀

中

村

英

夫

芳

賀

福

井

英

仁

丸

山

靜

夫

茂

木

森

田

元

山

本

治

堀

江

寿

郎

山

本

茂

雄

豊
則

人
泰

誠

北

陸

塩

田

中

部

有

賀

辰

彦

栗

田

宗

治

佐

野

雅

彦

鈴

木

雅

文

松

田

静

雄

水

野

雅

文

守

谷

啓

市

市

野

重

夫

井

上

重

人

内

田

宏

小

川

聡

笠

井

靖

彦

川

崎

隆

岸

田

克

美

木

島

百

代

久

保

豊

坂

本

勝

男

藤

川

明

久

村

上

公

国

阿

部

弘

治

清

田

明

弘

松

岡

稔

九州・沖縄

大

塚

弘

孝

齊

藤

晃

一

地頭所

修

一

土

橋

幸

夫

津

留

伴

一

林

信

行

福

山

節

子

前

田

辰

王

近

四

畿

川

以上74名

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― 10 ―

2023年7月発行 No.223

【表彰規約第2条第1項第4号該当者：本会の役員、代議員、委員及び地域連合会正副会長であった者で、本会又は地域連合会の事業に特に功績顕著であった者】

東

北

吉

田

喜

一

関東甲信

荒

井

信

宏

東

池

田

守

磯

部

佐

藤

麗司朗

戸

張

京

達

雄

小

室

有

浜

田

淳
哲

司
以上8名

【表彰規約第2条第1項第5号該当者：定款第4条第11号の規定に基づく地価調査の評価員として相当期間従事し、特に功績顕著であった者】

北 海 道

堀

川

東

小

泉

森

谷

昌

幸

大

塚

恆

竹

村

紀

伊

森

北

関東甲信
東

京

裕

巳
寛

緒

形

潤

一

相

馬

寛

片

岡

周

治

神

作

芳

宏

実

妻

木

達

夫

前

川

賢

治

作

京

野

賀

典

内

藤

九

亀

田

元

山

下

哲

之

吉

野

宜

秀

英

完

北

陸

江

上

修

堂

林

純

一

野

本

幸

二

中

部

北

川

彰

九

鬼

精一郎

後

藤

雅

文

古

田

豊

人

石

上

達

郎

市

野

重

夫

内

田

宏

小

川

聡

小

野

匡

弘

久

保

豊

小

林

昌

三

廣

嶋

琢

也

村

上

公

定

岡

浩

司

塚

村

善

明

中

村

向

井

弘

二

大

塚

弘

孝

津

留

伴

一

林

福

山

節

子

松

浦

義

典

近

中

畿

国

九州・沖縄

武

士

和

夫

以上42名

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2023年7月発行 No.223

【表彰規約第2条第1項第7号該当者：災害時において被災地の住家被害認定調査等支援活動に参画した者で、特に功績顕著であった者】

東

北

赤

城

純

平

安

達

一

夫

阿

部

和

宏

石

田

英

之

伊

藤

定

幸

岩

城

恭

子

岩

渕

大

毅

植

松

広

央

臼

井

江

澤

亜

樹

遠

藤

公

正

遠

藤

浩

二

遠

藤

盛

英

大久保

元

弘

大

橋

卓

也

加

藤

義

和

金

子

克

之

河

谷

五

島

洋

小

竹

潤

小

橋

達

夫

小

松

正

典

佐々木

健

一

佐

藤

栄

一

佐

藤

忠

信

佐

藤

紀

彦

猿

渡

澁

川

義

満

鈴

木

禎

夫

須

藤

高

嶋

俊

幸

舘

輝

政

中

井

二

瓶

直

之

舩

山

克

彦

安

田

哲

郎

矢

吹

博

則

横

山

進

也

吉

村

英

博

晶

元

俊
智

哉
孝

以上39名

【表彰規約第2条第1項第8号該当者：不動産鑑定士試験に合格した者に対して、不動産鑑定士となるのに必要な技能及び高等の専門的応用能力を修得させるために行う実務修習を通じて、後進の育成に相当期間従事した者で、特に功績顕著であった者】

関東甲信

小

川

哲

也

東

勝

見

一

男

京

安

澤

誠一郎
以上3名

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― 12 ―

2023年7月発行 No.223

令和５年度国土交通大臣表彰式のご報告
令和5年6月15日（木）、八芳園（東京都港区）において「令和5年度 国土交通大臣表彰式」
が、本会第59回総会に先立ち行われ、国土交
通省の井上土地政策審議官から、不動産鑑定業
功績者4名への表彰状の授与並びに地価公示功績者13名への大臣感謝状の授与が行われました。
また、令和4年3月16日に発生した福島県沖

国土交通省の表彰式

地震による災害に対し、被災地方公共団体等へ出席者（右から、井上土地の支援に取り組む等、災害応急活動に貢献した

政策審議官、川野不動産･団体への表彰として、公益社団法人福島県不動建設経済局次長、小玉地価調査課長、小野寺地価調査

産鑑定士協会並びに一般社団法人宮城県不動産鑑定士協会に対し感謝状の授与も行われました。

課･地価公示室長）

進行:石原 地価調査課・課長補佐■不動産鑑定業功績者（国土交通大臣表彰）4名

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木野村 英六 会員

鈴木 修 会員

樋沢 武司 会員

岸本 卓也 会員

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2023年7月発行 No.223

「令和5年度 国土交通大臣表彰式」開催報告■地価公示功績者（国土交通大臣感謝状） 20名

福田 清隆 会員

堀口 学郎 会員

降矢 等 会員

荒川 鶴章 会員

村山 健一 会員

佐藤 栄一 会員

浅川 肇 会員

小池 育生 会員

片岡 浩司 会員

尾﨑 潤 会員

藤井 正隆 会員

岩隈 良弘 会員

※ 高 田 康 弘 会 員、 小 林 隆 志 会員、奥田 千歳 会員、高田 卓巳 会員、図子 久雄 会員、河野 史郎 会員、
片山 祐輔 会員は、所用のため欠席。
大吉 修郎 会員

■災害応急活動貢献団体表彰（国土交通大臣感謝状）2団体

宮城県不動産鑑定士協会（小竹会長）

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福島県不動産鑑定士協会（吉田常務理事）― 14 ―

2023年7月発行 No.223

新役員紹介会長

吉村 真行

この度、会長に再任いただきました吉村真行です。
これまで2期4年会長を務めさせていただきましたが、全国の皆様のご支援により3期目の会長として信任いただきましたこと、深く感謝申し上げます。そして、期待の大きさと責任の重さを改めて痛感しております。
4年前の会長就任以来、「業務拡充」「人材育成」「地位向上」という3つの取り組み方針を掲げ、「具体的な形とすること」「新たな道を拓くこと」を心掛け、一つひとつ着実に取り組んで参りました。
また、不動産鑑定士の最大の強みであるAppraisal（鑑定評価）、
この強みを活かしてAnalysis（分析）、Advisory（助言・提案）を提供するという「３Ａ」は、業界の将来ビジョンとして平成23
年に提言させていただきましたが、今現在も不動産鑑定士のあるべき姿であると確信しております。
大災害の現場においても、平成28年熊本地震の南阿蘇村での貴重な支援活動の経験を活かして、その後毎年のように頻発する全国各地の自然災害に対して、住家被害認定調査を始めとして罹災証明書発行のための被災地・被災者支援活動に全国の不動産鑑定士が行政の皆様と力を合わ
せて全力で取り組んでおります。
また、令和2年3月、30年ぶりに土地基本法が改正され、5月に閣議決定されました土地基本方針には「不動産の鑑定評価の専門家の存在自体が不動産市場を支えるインフラである」と位置づけていただきました。
私達は不動産鑑定士の役割、使命をしっかりと考え、「不動産の価値判断ができる専門家・実務家」として、そして、「有事の時こそ役に立つ専門家」として、国民目線を持って全力で取り組まなければならないと考えております。
これまで以上に社会的使命を果たせるよう会務に尽力して参る所存ですので引き続き皆様のご理解・ご支援をお願い申し上げます。

JAREA― 15 ―

2023年7月発行 No.223

新役員紹介副会長

副会長【所属】大阪府不動産鑑定士協会【所属】
東京都不動産鑑定士協会【趣味】
読書、街歩き【座右の銘】
精力善用・自他共栄

西川 和孝

杉浦 綾子

引き続き3期目の副会長をさせて頂くことにな

皆さまのご支援により、3期目の副会長及び調りました大阪の西川です。

査研究委員長を務めさせて頂くことになりました。

本年5月に、コロナ感染症が2類から5類に変更

引き続き、吉村会長のもと、不動産市場におけるされ、ようやくコロナ以前の様相に戻ろうとして「制度インフラ」としての不動産鑑定士の役割をいます。

拡充すべく、精進して参ります。

そんな中でも、鑑定業界においては、さまざま

今期は、わが国の不動産鑑定評価基準等の英訳な課題に直面しています。

及び海外発信をはじめ会員向け研修メニューの今期におきましても吉村会長のもと、微力なが多様化、さらに不動産DXに取り組んで参ります。

らそれら課題のより良い対処に努力して参りたい

このような不動産鑑定評価業務等の基盤的制度をと存じます。皆様には今後共に、より一層のご理整えることによって会員の皆さまの業務拡充を図解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

りながら、将来を担う人材の確保や育成に取り組んで参ります。今後ともご指導、ご支援のほど、
どうぞよろしくお願い申し上げます。

副会長

副会長

【所属】北海道不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ【座右の銘】亡己利他【所属】
福岡県不動産鑑定士協会
【趣味】
映画鑑賞
【座右の銘】
置かれた場所で咲きな
さい

宮達 隆行

松本 忠人

昨年度から引き続き副会長に選任いただきました宮達です。鑑定評価制度発足50年を経過した
今、社会の制度インフラとしてその地位を維持できているのは、制度発足以来の多くの先達のご尽力の賜物であり、これを維持し、この先も持続的な発展を成すための環境作りが現在の執行部の責務と心得ます。副会長として、吉村会長のもと、微力ながら努力する所存です。皆様には一層のご指導、ご鞭撻をお願い致します。

JAREA― 16 ―

役員選考委員会のご推薦、理事会におけるご承認をいただき、副会長に就任いたしました九州・沖縄地区選出常務理事の松本です。
前期までは、「地方（会員）の声を執行部へ」を旨として活動してまいりました。コロナ禍を通して出てきた新たな課題や宿題等を抱えている今、時に一方通行に偏りがちだった点等を反省し、過去２期４年の経験を踏まえ、執行部と地方（会員）、双方向の風通しを良くし、相互理解を深め、より丁寧な連合会運営をなすことが大事だと考えております。
多様な価値観のもと、執行部と地方（会員）との橋渡しの一助になれるよう尽力いたしますので、会員皆様のご理解・ご協力を今後ともよろしくお願いいたします。

2023年7月発行 No.223

新役員紹介副会長

専務理事【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ、（見る）将棋【趣味】
旅行、温泉（に行きたいですね）【座右の銘】
小さなことからコツコ
ツと

浜田 哲司

姫野 和弘

この度、専務理事に選任頂きました姫野と申し

前期に引き続き副会長を拝命しました浜田と申します。新型コロナウイルス感染症は日々収束にます。

似てはいるが、実はかなり違う局面が現れていま

まれ、60歳を迎えます。出身は、大分県の臼杵

変容への対応は怠るわけには参りませんが、一方した。

忘れてはいけないと考えます。皆様と十分議論さ内容に相違はあるとは言え、不動産の有用性とそおります。ご指導のほどよろしくお願いいたしま

し、その処方に当たって不動産の価格、それを支若干自己紹介をさせて頂くと、昭和38年に生向かっていますが、私たちの目前にはコロナ前にという県南の小都市で、高校まで過ごしております。連合会業務についても、直面する社会経済のその生まれ育った地方部でも、ここ大都市でも、で、10年先を見据えた対応が必要であることもせていただき、会務を遂行して参りたいと考えてれに関わる社会的な課題は少なくないところですす。

える不動産鑑定の分野が重要なことは言を俟ちません。高齢化・人口減少、高まる災害リスクなど
不動産に関わる多様な課題に向けても、微力ですが関わって行きたいと思います。若輩者ですが、どうぞ、宜しくお願い致します。

常務理事

常務理事

【所属】北海道不動産鑑定士協会【趣味】音楽鑑賞、絵画鑑賞、読書【座右の銘】既往は咎めず【所属】宮城県不動産鑑定士協会【趣味】鄙びた温泉地（秘湯）めぐり【座右の銘】「君たちはどう生きるか」

木野村 英六佐藤 紀彦

引き続き、鑑定評価類似行為防止委員会を担当します。近時、不動産鑑定業者以外でインターネット上での有料価格査定の誘因広告や、裁判所等に有料の価格査定書を提出している例が見られます。これは、不動産の鑑定評価に関する法律に違反しており、罰則もあります。このような事例には、警告文を発します。会
員各位で見聞きされましたら、連合会へご一報くださ
い。

JAREA

今期より常務理事を務めます。インフラ分野におけるDX推進が着実に成果をあげつつある今日、“情報インフラ”たる鑑定評価のあり様も、大きな変化を遂げることは間違いありません。このような時期に役職を担うことの責任を自覚しつつ、時代の要請に応え得る専門職業団体として発展を持続できるよう、尽力していきたいと考えます。

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2023年7月発行 No.223

新役員紹介
常務理事

常務理事【所属】千葉県不動産鑑定士協会【趣味】歌舞伎座での歌舞伎鑑賞【座右の銘】すべては我が師【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】読書、旅行、フットサル【座右の銘】短慮功を成さず

増間 真一

佐藤 史郎

この度、二期目の常務理事並びに関東甲信不動鑑定

この度、連合会の常務理事に初めて就任させていた士協会連合会の会長を拝命致しました。どうぞ宜しくだくことになりました。委員会は国際委員会を担当さ

私達は不動産取引価格等の各情報収集について、一滞っていた国際交流の活発化が期待されます。国際的お願い申し上げます。

般人と同様の立場を余儀なくされておりますが、より適正な鑑定評価のためには調査権なり質問権なりの権限付与が望まれます。

せていただきます。アフターコロナを迎え、これまでな新潮流の分析、日本の鑑定制度の海外への発信等に向けて委員会の運営に努めて参ります。どうぞよろし
くお願い申し上げます。

常務理事

常務理事

【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】スロージョギング【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ、スキー【座右の銘】練習は不可能を可能にする

齊木 正人

阿部 隆志

この度、常務理事に就任させていただくこととなり、げます。共に素晴らしい未来を築いてまいりましょう。

この度、初めて常務理事を務めさせて頂くことになりました。
コロナ禍等により社会情勢や価値観は大きく変化しましたが、時代や社会の要請を捉え、将来を見据え、国民や社会から期待される役割や責任を全うできるよ
うに環境づくりをして参りたいと思います。
皆様には一層のご指導とご鞭撻、そしてご支援のほど、宜しくお願い申し上げます。

常務理事

常務理事

【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】音楽、街歩き【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】宝塚歌劇鑑賞、サボテン栽培【座右の銘】継続は力なり

心から感謝申し上げます。

不動産市場や社会の変化に直面していますが、不動産鑑定士としてのこれまでの経験を活かし、協会の使命である不動産鑑定士の信頼性と専門性の向上に尽力する所存です。皆様のご支援とご指導をお願い申し上

嶋田 幸弘

佐藤 麗司朗

このたび常務理事を拝命いたしました。
コロナ禍がようやく一段落する一方、社会経済情勢は未だ不穏な状況にあるようです。このような時代にあって我々不動産鑑定士は、不動産に関わる専門職業家として社会的に重要な役割を担っており、協会はその活動を支援す
る使命があります。理事の活動にあたっては、その役割と責務を意識し、会員の皆様の活動の一助になるよう邁進してまいりますので、今後共一層のご指導ご鞭撻をお願いい
たします。

JAREA

東京会の会長として常務理事に就任させていただくこととなりました（3期目）。引き続き災害対策支援特別委員長を拝命いたしました。未来への業界発展のため、国民目線に立った活動を通じて不動産鑑定士の知名度向上に貢献したいと考えています。
全国の士協会と一体となって、有事のときこそ国民に寄り添い、自治体との緊密な連携の下で混乱と不安の収束に役立てるように、連合会としての体制構築を進めてまいります。

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2023年7月発行 No.223

新役員紹介常務理事

常務理事【所属】神奈川県不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ【所属】新潟県不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ・ワイン【座右の銘】率先垂範

坂本 圭一

岸本 卓也

この度、関東甲信会から常務理事に就任し、公的土地評価委員長を拝命しました。

相続税の鑑定評価書において、電子署名での提出を推進しております。

時代に合った鑑定業務の進歩・改善をすすめていければと思います。

皆様のご指導、
ご支援のほど、宜しくお願い致します。

鑑定は不思議な業務です。依頼者ニーズに応える、ということにはならない場合がある。どの様な事かと言いますと、例えば受付段階から、その価格では無理だ、とわかれば丁重に断ります。しかし、取りかからないと価格がわからないケースは多く、価格を求めた結果、依頼者の意図する価格とは乖離してしまう。しかし、依頼者から報酬を受け取る。一見図々しい業務ですが、社会的公共的責任が要請される業務であるため、致し方有りません。鑑定評価の主体が独立的な立場を保ち続けなければならない理由もソコにあります。

常務理事

常務理事

【所属】愛知県不動産鑑定士協会【趣味】オートバイ【座右の銘】簡潔さは洗練の証【所属】滋賀県不動産鑑定士協会【趣味】ランニング、俳句、サキソフォン【座右の銘】人生は心ひとつの置きどこ
ろ／原因は我にあり

安田 商基

村木 康弘

この度、常務理事に選任された安田商基です。今後

は、中部地区の常務理事として、中部地区の不動産鑑
定士のご意見・ご要望を連合会へ伝達するパイプ役として、そして、皆様と共に、高い専門性と品質を追求
し、様々な意味で変革期にある不動産鑑定業界の発展に貢献してまいります。今後ともご支援のほどよろし
くお願い致します。

私たちは、市場に代わって評価を行なうという崇高な職責を担う士集団です。不動産鑑定評価は代理業務
ではありません。受注競争に疲弊するのでなく、評価に専念できる環境を確保したいものです。土地基本法の基本方針に示された通り、私たちは、全国津々浦々で日々不動産情報を生成する国家のインフラです。世のために汗する実践知恵集団でありたいと思います。
よろしくお願い致します。

常務理事

常務理事

【所属】京都府不動産鑑定士協会【趣味】不動産広告を見ること【座右の銘】門を叩け、さらば開かれん【所属】広島県不動産鑑定士協会【趣味】旧車ドライブ（車 バイク）

辻本 尚子

中村 真二

今年度より常務理事を務めさせていただきます(公社)京都府不動産鑑定士協会の辻本尚子です。私が不動産鑑定士としての道を歩んできた中で、数々の経験と知識を培うことができたのも、連合会や地域会の皆様方のお力添えがあったからこそと感謝の気持ちで一杯です。今度は、私がこの責任ある役職に就くことで、不動産鑑定士の地位向上と業界の発展に向けて貢献できるよう努力を重ねる所存です。ご指導ご鞭撻のほど何卒宜しくお願いします。

JAREA

この度中国会の会長として常務理事に就任させていただくこととなりました。よろしくお願いいたします。
地方の士協会においては、会員の減少や高齢化により運営が困難になるなど、鑑定協会は岐路に立たされていますが、その状況を改善するためにも地域会の存在
意義は増々高まっているものと思います。中国5県を代表する常務理事として地方の声が連合会に届くことにより健全な鑑定業界の発展に寄与すべく努力する所存です。

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新役員紹介常務理事

監事【所属】香川県不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ【所属】東京都不動産鑑定士協会【趣味】愛犬との散歩、スポーツ観戦【座右の銘】すべて心の持ちようひとつ

長尾 直樹

宮下 直樹

この度初めて常務理事に選任いただきました。
現在の厳しい外部環境は変えられません。持続的な業界発展のためには、従来型の自己研鑽にプラスして、視野を広く持ち多方面での吸収力を高めることが求められています。
どうすれば業界のためになるかを行動及び選択指針
として、微力ながら尽力させていただく所存です。
どうぞよろしくお願いいたします。

監事を引き続き務めさせて頂く事になりましたのでよろしくお願いいたします。不動産を取り巻く環境は、DXの更なる進展などにより日々確実に変化しており、不動産鑑定業務を持続可能なものとしていくためにはその変化への対応は不可欠となっています。鑑定業界のそういった変革に、監事の立場から少しでもお役に立てるよう尽力していく所存です。

監事

監事【所属】富山県不動産鑑定士協会【趣味】読書 サイクリング【所属】京都府不動産鑑定士協会【趣味】ゴルフ

朝倉 秀朗

森田 信彦

このたび監事を拝命することになりました。

これまでは富山県や北陸会の立場から各会議に参加してきましたが、任期中は監事として常に公平に職務を遂行していきたいと存じます。

微力ではありますが日本不動産鑑定士協会連合会及び各会員の発展のために尽力いたしたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

前期に引き続き連合会幹事の重責を担わせて頂くことになりました。新型コロナウイルスも第５類に引き下げとなり、社会もようやく正常な活動を取り戻しつ
つあり、我々の鑑定士協会の活動もまた然りです。このような状況のもと、今期も初心を忘れることなく監事の職務を全うすべく尽力致す所存ですので、どうぞよろしくお願い申し上げます。

監事

監事【所属】第二東京弁護士会【趣味】旅行、ハイキング【所属】日本公認会計士協会【趣味】合気道・ゴルフ・旅行【座右の銘】為せば成る

小室 大輔

小見山 満

引続き監事を拝命しました小見山満です。

このたび、初めて監事を拝命いたしました弁護士の小室と申します。弁護士として、これまで不動産関連

公認会計士としての専門的知見を活用し、コンプライ

門的知識や経験を活かして、主にコンプライアンスの皆様へ貢献して参りたいと思っております。微力ではて参りました。このような業務経験を通じて培った専観点から、貴会及び会員の皆様に貢献できるよう努めて参ります。よろしくお願い申し上げます。

JAREA

20年間ほどの日本公認会計士協会での役員経験と、や企業法務の案件をはじめ、多種多様な案件に対応しアンスの妥当性や業務の透明性の追求を通して会員のございますが、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会のご発展に寄与できれば幸いです。

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新役員紹介

理事
村上

功英

（北海道）

松永

明

（大

阪）

青田

淳一

（青

森）

三浦

一範

（兵

庫）

佐藤

真

（岩

手）

竹村

牧

（奈

良）

小竹

潤

（宮

城）

小林

一三

（和歌山）

田仲

博樹

（秋

田）

村上

保雄

（鳥

取）

赤藤

元玄

（山

形）

大野

豪俊

（島

根）

佐藤

栄一

（福

島）

佐藤

俊輔

（岡

山）

関

哲也

（茨

城）

村永

朋

（広

島）

鈴木

健司

（栃

木）

原田

邦夫

（山

口）

前原

徹児

（群

馬）

澤嶋

鉄哉

（徳

島）

中野

拓

（埼

玉）

鈴木

祐司

（香

川）

佐藤

元彦

（千

葉）

大西

泰祐

（愛

媛）

髙橋

芳明

（神奈川）

原田

春芽

（高

知）

仁

（山

梨）

井上

真輔

（福

岡）

茅野

武弘

（長

野）

後藤

修

（佐

賀）

水野

雅夫

（新

潟）

宮崎

英樹

（長

崎）

服部

恵子

（富

山）

塩本

一丸

（熊

本）

神田

勝廉

（石

川）

安東

正二

（大

分）

奥野

裕之

（福

井）

古清水

賢一 （宮

崎）

荒山

徳統

（岐

阜）

木下

登

堀

正美

（静

岡）

髙平

光一

小森

洋志

（愛

知）

稲野邉

斧田

正長

（三

重）

久保嶋

JAREA

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俊

（鹿児島）
（沖

縄）

（東

京）

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地域リポート
古からの日本の大動脈・滋賀～日本物流のターミナルとしての琵琶湖～
公益社団法人 滋賀県不動産鑑定士協会

前田 基良

私の住む滋賀県は、国道１号線をはじめとする主要幹線が県内を縦貫し、その利便性により住宅地の人気は高い。また、工業地は県内の高速道路網の発達により京阪神、名古屋、北陸の経済圏へのアクセスは容易となり、物流関係を中心とした需要により地価は上昇基調である。
今回は交通ターミナルとして機能する滋賀県の歴史を振り返ってみる。
＜参考＞滋賀県内工業地の平均価格（地価公示）
平成31年

令和2年

令和3年

令和4年

令和5年

26,400円/㎡

26,700円/㎡

26,800円/㎡

27,900円/㎡

28,700円/㎡

（1.0）

（1.2）

（0.3）

（1.2）

（2.6）

現在休館中の琵琶湖文化館、古の水城を模している。

現在の大津港古（いにしえ）の街道ジャンクションとしての近江国（滋賀県）
古代～近世にかけて都は京都にあり、滋賀県は近江国として都の東隣に位置していた。律令時代
ごき しちどう以降、日本は都を中心に五畿七道に分割され、大和、山城(山背)、摂津、河内、和泉の五カ国を畿内とし、他の地域を東海道、東山道、北陸道、山陰道、山陽道、南海道、西海道の七道とした（地方の呼称と同時に街道（官道）の名称となった）。近江国は都から伊勢方面に向かう東海道沿いに存しており、都と東海地方を結ぶ重要な要衝となった。江戸時代には江戸へ続く五街道（東海道、中山道、日光街道、奥州街道、甲州街道）が整備され、東海道と中山道は近江国で合流し、都へのジャンクションとなった。その街道沿いには定期市や座（当時の商工会）が開かれ、多くの人が集まりその宿場町は栄えた。このように近江国は主要街道の整備により経済的な恩恵を受け、かの近江商人が誕生したのである。

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地域リポート

日本物流のバイパスとしての琵琶湖
近江国の地理的な大きな特徴として、琵琶湖の存在があげられるであろう。琵琶湖には460本もの河川が流入しており、生活用水の水源であると同時に近世までは物流の要となっていた。すなわ
ち河川と琵琶湖が日本の東西を結ぶ水上の街道となり、陸路を補完する移動・運搬手段として利用された。特に、現在の長浜市の塩津港から大津港を結ぶ湖上水運は、北陸（敦賀）と都を結ぶ最短ルートとして、北陸の物資運搬のほか朝鮮半島や大陸との交易にも大きく貢献した。このように琵琶湖は日本の東西・南北を結ぶ水上バイパスとして大きな役割を担っていた。また、平安時代の平重盛に始まり、幕末・明治時代に至るまで幾度と敦賀から塩津を結ぶ運河の建設が計画された。

近江塩津港の風景、現在は漁船が停泊

いまも琵琶湖岸に常夜灯が残る

戦国武将と琵琶湖、その魅力
もちろん、戦国武将もこの利点に目をつけ、近江国と琵琶湖の覇権を手中に収めようとし、近江国は幾多の合戦の舞台となった。最初に手中に収めたのは織田信長である。
信長は琵琶湖畔に安土城を築城し、都への湖上ルートを確保したうえで、湖の対岸に築城した家臣（明智光秀、豊臣秀吉、津田信澄）との湖上ネットワークを形成した。

おお つ ひゃくそうぶね

豊臣秀吉は、琵琶湖の船を集め、大津七浦・坂本・堅田・木浜で「大津 百 艘船」を組織し湖上覇権を完全に掌握し、近江国の平定および物流の要所としての大津港を取り仕切るため、大津城を築城した。
徳川家康は、近江国の水運および陸路を重視する政策を踏襲し、関ケ原の合戦前に落城した大津城にかわり膳所城を築城し、大津百艘船及び瀬田唐橋（当時、琵琶湖にかかる唯一の橋であった）の管理を続けた。滋賀県野洲市には徳川家光が宿泊所として利用した「永原御殿」があり、徳川家にとっての近江国の存在の大きさが推察できる。

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地域リポート

豊臣秀吉が城主だった長浜城

明智光秀の坂本城跡

時代を作った水運の、現在に生かされる歴史的意義
以上の通り、近江国は街道の整備や湖上水運により中世から近代にかけての日本の発展に寄与しており、特に近江商人の誕生や織田信長の天下布武の舞台となるなどその歴史的な役割は大きい。
しかしその後、湖上水運は時代の流れとともに海路が発達したため衰退し、明治末期にはその役目を終えた。
しかし、万葉集などの古文書に近江国の名が数多く記され、県内には1,300か所の城址が存していることから、近江国、琵琶湖の歴史的な意義は大きかったと想像できる。

滋賀大学から彦根城を望む

現在も高速道路網の整備により、物流のターミナルとして存在する滋賀県、工業地の地価動向に表れているように、古からの役目は継承され、現在も各経済圏の大動脈として機能し続けている。
※写真はすべて執筆者本人による撮影

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「不動産鑑定士レター」から
住宅・不動産市場に特化した週刊新聞「住宅新報」に現在

不動産鑑定士のまなざし～

連載している「不動産鑑定士レター」（毎月不定期掲載）の記事をご紹介します。「不動産鑑定士レター」では、主な読者である業界人に向けて、不動産鑑定士が全国各地の最新市
況や日々の業務のなかで感じたことをわかりやすく伝えています。 今回の執筆者は、福井県不動産鑑定士協会の奥田 茂
さん、静岡県不動産鑑定士協会の青島 進さんです。
※新聞記事から一部変更していますが、内容は当時のまま掲載しています。

がけ条例とは公益社団法人 福井県不動産鑑定士協会

奥田 茂さん

先日、知人から「セカンドハウスを建築するため、見晴らしの良い高台の住宅街で土地を購入したものの、隣接する擁壁の安全対策が必要となり計画通りの工期で建築できなくなった」という話を聞きました。知人からすれば「こんな住宅街でまさか！」という思いだったかもしれませんが、
このトラブルは各地方公共団体（特定行政庁）が定めている建築基準法施行条例（通称「がけ条例」）
により、がけ（擁壁）附近での建築を制限しているために起こった出来事です。
条例のがけ（擁壁）とは

がけ条例は、建築基準法第19条第4項（敷地の衛生及び安全）並びに第40条（地方公共団体の条例による制限の附加）を根拠に、特定行政庁ががけ崩れ等の被害から人命や財産を守るために定めている条例であり、がけ（擁壁）付近での建築物の位置や構造等に必要な制限を附加しています。もちろん、全てのがけ（擁壁）付近での建築を制限している訳でなく、地表面が水平面に対して30度を超える角度であり、かつ、一定の高さ（全国的には２～３ｍ超が多い）を超えるがけ（擁壁）付近での建築のみを制限しています。
筆者が住む福井県のがけ条例は、高さ３ｍ超のがけ（擁壁）付近での建築を制限していますが、全国的には５ｍ超のがけ（擁壁）を規制対象としている特定行政庁もあります。
ただし、規制対象となるがけ（擁壁）付近で建築する場合であっても、がけ（擁壁）の安全性に問題がないと特定行政庁が判断すれば制限されませんので、既存擁壁の安全性の確認が重要になります。
既存擁壁の安全性

既存擁壁の安全性の確認にあたっては、法令に基づき築造された擁壁かどうかを調査する必要があります。具体的には都市計画法による開発許可や宅地造成等規制法による許可を受けて築造された擁壁かどうか、また、建築基準法による工作物の建築確認を受けて築造された擁壁かどうか等を

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不動産鑑定士のまなざし～

調査しますが、法令に基づき築造された擁壁であっても管理状態（クラックやふくれなど）によっては安全性に問題ありとなるケースもありますので、注意が必要です。
その他には一級建築士等の専門家の協力を得て安全性を確認するという方法等もあります。いずれにしても既存擁壁の安全性の確認は特定行政庁の判断となりますので、安全確認にあたっては事前に特定行政庁に相談することをお勧めします。
既存擁壁の安全性が確認できない場合は、安全対策を行って建築を行う必要がありますが、筆者が住む福井県のがけ条例では、①がけの上に建築する場合はがけの下端から、がけの下に建築する場合はがけの上端から、建築物をがけの高さの２倍超離す方法、②がけの上に建築する場合、建築物の基礎ががけの崩壊に影響を及ぼさない対策を取る方法、③がけの下に建築する場合、建築物の主要構造部を鉄筋コンクリート造もしくはこれに類する構造とする方法、④がけと建築物との間に土留擁壁を設置する方法―の安全対策を求めています。ただし、特定行政庁によっては規定内容が異なりますので、先の事前相談の中であわせて確認しておくことが良いと思います。
最後に今回は紙面の都合上、ポイントを絞ってがけ条例のがけ（擁壁）の内容とその安全性の確認方法

等の概略についてお話してきましたが、一定の高さを超えるがけ（擁壁）付近で建築する場合、事前確認を怠ると筆者の知人のように思いがけないトラブルに見舞われることがありますので、この記事をお読みの皆さんもこの機会に今一度お住まいの地域のがけ条例を確認してみてはいかがでしょうか。
（令和5年3月21日号

住宅新報3面掲載）

津波災害危険区域の指定
公益社団法人 静岡県不動産鑑定士協会

青島 進さんはじめに

2011年3月に発生した東日本大震災を契機として、2013年に内閣府により南海トラフの巨大地震による津波浸水域が地図上に示され、2015年以降は相模トラフの巨大地震を加えた重ね図（あらゆる可能性を考慮した最大クラスの地震、津波）による津波浸水域が、津波浸水深別（0.01ｍ～ 20ｍ以上）に8段階に色分けされて地図上に示されている。
東日本大震災の発生、上記の津波被害想定の発表により、住民の津波リスクに対する意識が大きく変化し、後述の土地価格にも大きく反映しているところは周知の通りである。

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2023年7月発行 No.223

不動産鑑定士のまなざし～

静岡県では、2023年3月に7市で新たに「津波災害警戒区域（イエローゾーン）」の指定が行われた。
関係する県内全ての市町において開示する計画であったが、各市町における防潮堤整備の計画、進捗状況等に格差が見られることから、今回7市が指定され、これにより13市町が指定済みとなった。
津波災害警戒区域とは

津波災害警戒区域（イエローゾーン）とは、1辺10ｍメッシュごとに10㎝単位で基準水位を図示したものであり、基準水位とは津波が建物などに衝突した際に発生する津波の水位上昇（せり上がり）を考慮し、地盤面からの高さを示したものである。
イエローゾーン指定のメリットは、従来の色分けされた区域図と比較し、避難場所の高さの目安が明確になること、指定された地域は避難確保計画が義務付けられること、不動産取引の際の重要事項説明の対象となることなどが挙げられる。
沿岸部における価格の推移

静岡県の沿岸部に位置する約60地点の東日本大震災から現在までの地価公示、地価調査の価格変動率（地価公示は2012年1月～ 2023年1月、地価調査は2011年7月～ 2022年7月の期間）の推移をみると、平均で約-38％、最大約-53％と大きく下落している結果となったが、特異な変動を示す地点として熱海市に約+28％と上昇地点が1地点存在している。
-50％を超える地点は郊外の住宅地が中心であり、津波浸水域が明示されたことによる影響のほか、鉄道駅、商業施設などへの利便性に劣ること、合併による行政の中心が移転したことによる地域的衰退など複合的な要因がうかがえる。
評価に際して一般に鑑定を引き受けた場合には、津波浸水域である場合には必ず評価書へ記載するが、評価に際しては、取引事例も津波浸水域内に存するものを採用することがほとんどであるため、個別的要因で特段減価することはないことが多いと思われる。
地価公示においても上記と同様に個別的要因で特段減価することはなく、本文中に「津波浸水想定区域内に存する」、「津波リスクが懸念される」、「沿岸部近くに位置する」、「防災意識の高まりを反映して」などの文言が記載されている。
競売評価においては、本文の中で津波浸水域に存することを明示し、価格査定の際に市場性修正において減価することが通例である。
終わりに基準水位と取引価格との関係を数値化するのは現状困難であるが、対象物件の個別的要因に関する具体的説明、公示地、基準地、取引事例との関係性など、評価に関する説明責任を果たす上で有効に活用できるものと解される。
（令和5年5月23日号

JAREA

住宅新報3面掲載）― 27 ―

2023年7月発行 No.223

令和５年度研究論文選考結果発表
令和5年度研究論文の募集に対しては1篇のご応募をいただきました。ありがとうございます。
研究論文選考審査会において審査を行いましたが、残念ながら、下記の理由で入賞に至らなかったことを報告いたします。
なお、令和6年度についても研究論文を募集いたします。研究論文募集要項につきましては、本誌46ページをご覧ください。
研究論文選考審査会
委員長

中川

雅之

日本大学経済学部教授

委

田邉

信之

一般社団法人不動産証券化協会

中城康彦

明海大学不動産学部教授

新藤延昭

一般財団法人日本不動産研究所

杉浦綾子

株式会社フロネシス

木村健一

一般財団法人日本不動産研究所員

テーマ：首都圏と京阪神の地価の計量的分析 ―7大都市の発展パターンの解明―
講評：
本稿は、地価形成のメカニズムを様々な地価形成要因との相互依存関係を考慮した推定を行った分析である。これまで地価を計量分析で説明しようとする場合、基本的には単一の回帰方程式で説明する場合が多かった。本稿はそれを、同時方程式体系で説明しようとしているところに、大きな独創性を見出すことができる。
そもそも、計量分析手法が鑑定実務で受け入れが必ずしも広く受け入れられていない理由の一つとして、単一の回帰方程式が因果関係を適切に処理できていないのではないかという疑念があるのではないだろうか。このため、本稿では被説明変数と説明変数、説明変数間で相互に影響しあっている内生性を明示的に処理しようとして、二段階最小二乗法を用いた推定が行われている。これは計量分析手法と鑑定実務の相互理解に資する大きな貢献であると評価できよう。
しかし二段階最小二乗法とは、被説明変数である地価が、各説明変数に影響を及ぼしているいわ
ゆる内生性を処理するため、内生性が疑われる説明変数を外生変数と操作変数で説明させ（第一段階）、その推定値を用いた地価の推定を行う（第二段階）というプロセスを経るのが通常である。
しかし、本稿の推定プロセスがそれに従っているか明らかではなく、内生性を処理した上での説明
変数、つまり各要因の地価への影響が示されたとは受け止められなかった。
本稿のもう一つの特徴として、エリアごとの特徴をとらえた、都市の発展パターンなどの様々な
インプリケーションを導いていることがあげられる。これは計量分析手法が数値化できない地域の特徴を、的確にとらえられていないのではないかという、鑑定実務側の疑念に対応する意味でも、有意義な分析だと受け止められる。しかし、仮説検定を行うという記述スタイルをとっていないた
め、単に出てきた結果をそのまま述べているような印象を与えたのは残念である。
今回は、賞を獲得するまでには至らなかったが、非常に大きなポテンシャルを秘めた研究だと考えられるため、今後に期待したいと考えている。

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連合会の動き
連合会の会議や、イベントにおける開催日や内容の報告および今後の予定をご案内いたします。

※令和５年６月30日時点の報告と予定です。
※令和５年４月以降の動きを掲載しています。

開催年月日

会議名

主な議題等

正副会長会

⑴ 当面の諸課題について

第148回業務執行理事会⑴ 当面の諸課題について

正副会長会⑴ 当面の諸課題について

4月18日⑴ 令和4年度事業報告（案）及び決算（案）について⑵ 特定費用準備資金等の積立について⑶ 理事の選任等について⑷ 住宅ファイル制度・建物評価推進特別委員会の廃止に

5月16日

ついて
第149回業務執行理事会⑸「研究報告 第1回全国版 農地と林地の取引価格の調査分析」の公表承認について⑹「研究報告 第2回全国版 底地と地代の調査分析」の公表
承認について⑺ 第59回総会の招集及び運営について⑻ 表彰規約に基づく表彰候補者について⑼ 理事会への対応について⑴ 令和4年度事業報告（案）及び決算（案）について⑵ 特定費用準備資金等の積立について
5月17日

第342回理事会⑶ 理事の選任等について⑷ 住宅ファイル制度・建物評価推進特別委員会の廃止について⑸ 第59回総会の招集及び運営について

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連合会の動き

開催年月日

会議名
正副会長会

主な議題等
⑴ 当面の諸課題について⑴ 総会への対応について⑵ 理事会に上程する議題について

6月14日
第150回業務執行理事会① 定款第29条第2項に基づく代表理事及び業務執行理事の選任について② 委員会委員長及び委員の選任について③ 相談役の選任について

第59回総会

6月15日

総会議案第1号

令和4年度事業報告承認の件

総会議案第2号

令和4年度決算承認の件

総会議案第3号

理事の選任に関する件

総会議案第4号

監事の選任に関する件⑴ 定款第29条第2項に基づく代表理事及び業務執行理事の選任について
第343回理事会⑵ 委員会委員長及び委員の選任について⑶ 相談役の選任について
⑷ その他

正副会長会

10時30分から開催予定

第151回業務執行理事会

13時30分から開催予定

正副会長会

10時30分から開催予定

第152回業務執行理事会

13時30分から開催予定

役員研修会

13時00分から開催予定

第344回理事会

14時00分から開催予定

7月20日

9月12日

9月13日

JAREA

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委員会の動き

続けて各委員会の最新の活動報告と今後の予定をご案内いたします。
※WGはワーキンググループの略です。
※令和５年６月30日時点の報告と予定です。
※令和５年４月以降の動きを掲載しています。

内容

日程等

4月10日

議題
⒈ 令和4年度事業報告・決算について⒉ 令和5年度の検討事項について⒊ 国で検討を行っている鑑定法31条（閲覧規制：不動産鑑定業者登録簿等の閲覧等）並びに同法35条第1項（専任規制：不動産鑑定士の設置）の見直し状況について⒋ 不動産鑑定士制度推進議員連盟に対する要望事項について⒌ BCP訓練等について⒍ 小委員会及び各WG等の検討状況について⒎ 次回以降委員会の開催について
⒏ その他

企画委員会

7月

議題
⒈ 今年度の検討事項並びに今後の運営方針について⒉ 副委員長の選任について⒊ 小委員会等の組成について⒋ 今年度の委員会の開催について
⒌ その他

企画委員会

9月

未定

5月11日

議題
⒈ 令和4年度事業報告（案）及び決算（案）について⒉ 特定費用準備資金等の積立等について⒊ インボイス制度への対応について⒋ 表彰規約に基づく表彰候補者の推薦について⒌ 第59回総会の開催並びに運営について⒍ 小委員会の活動状況について
⒎ その他

5月22日

議題
⒈ 議連の動きについて（報告）⒉ 登記事項証明書の郵送対応の継続について⒊ 3次事例作成について（入力方法及び不作成基準）⒋ 地価公示新人研修の実施について⒌ 不動産ＩＤ官民連携協議会について⒍ 都道府県地価調査代表幹事会について⒎ 小委員会報告⒏ 都道府県地価調査の動向について（情報交換）

企画委員会

企画委員会
総務財務委員会
地価調査委員会

JAREA

詳細

第13回
総務財務委員会

第13回
地価調査委員会― 31 ―

2023年7月発行 No.223

委員会の動き内容

詳細

調査研究委員会
情報安全活用
委員会
研修
委員会

4月4日

議題
⒈ 次回検討テーマについて
⒉ その他

5月15日

議題
⒈ データ活用WG中間報告⒉ 閲覧制度の検討について⒊ 運営小委員会報告事項⒋ モニタリング小委員会報告事項⒌ 不動産DI小委員会報告事項
⒍ その他

10月6日

会場：レクザムホール（香川県民ホール）
テーマ：いま不動産の鑑定評価はドローンの業務活用～空の産業革命へと進む社会において不動産鑑定士が担うべき役割について～

5月26日

議題
⒈ 国際評価基準審議会（IVSC）東京円卓会議報告⒉ シンガポールの評価基準（動産・機械設備、企業価値）の翻訳ドラフト版⒊ その他（活動状況等）

6月7日

議題
⒈ 不動産鑑定評価基準等の英訳について⒉ 今後の小委員会活動等について
⒊ その他

第31回
汎太平洋不動産鑑
定 士・ カ ウ ン セ
ラー会議（PPC）

9月5日〜 8日

会場：ゴールデンチューリップFABホテル新北市（台湾）
メインテーマ：The Impacts of COVID-19 and Global
Political Economy on Real Estate（新型コロナウイルス感染症（COVID‑19)と世界の政
治経済が不動産に与える影響）

日韓定例協議9月5日〜 8日

未定

不動産鑑定評価の日記念行事

4月～ 5月全国134会場で不動産鑑定評価の日に係る行事開催

7月28日

議題
⒈ 副委員長の互選について⒉ これまでの運営状況と今後の運営方針について⒊「鑑定のひろば」と「不動産鑑定士レター」について⒋ 記念講演会の開催について⒌ PR動画コンテストの実施について⒍ 寄付講座意見交換会の実施方法について
⒎ その他

第13回
判例等研究
小委員会

第9回
情報安全活用
委員会

第37回
不動産鑑定
シンポジウム

第2回
国際業務開発
小委員会

国際委員会
広報委員会

JAREA

日程等

第5回
国際評価実務
小委員会

広報委員会― 32 ―

2023年7月発行 No.223

委員会の動き内容

詳細

第7回
鑑定評価基準
委員会

4月19日

議題
⒈ 所有者不明土地の地域福利増進事業について⒉ 森林の評価について⒊ 証券化応用研修について⒋ 不動産証券化ハンドブックの対応⒌ 各地域会・士協会の鑑定評価を行う際の問題点などの情報共有について

実務修習
運営委員会

第6回
実務修習運営
委員会

4月5日

非公開

6月2日

議題
⒈ 委員会の活動総括① 現状と課題② 次代への引継ぎ⒉ その他

住宅ファイル制度・
建物評価推進特別委員会

4月19日

議題
⒈ 電子署名について⒉ 固定資産税標準宅地鑑定評価業務等の制度研究について⒊ 公的事例閲覧の検討について

鑑定評価
基準委員会

公的土地
評価委員会
情報システム推進委員会
災害対策支援
特別委員会
JAREA

日程等

第12回
公的土地評価委員会

第5回
住宅ファイル
制度・建物評価推進特別委員会※ 当委員会は令和5年6月15日をもって発展的に解消のうえ、取り組んでいた事業を調査研究委員会並びに業務委員会に移管しました。

第7回
情報システム
推進委員会

5月17日

議題
⒈ 2022年度のIT企画の執行結果⒉ 2023年度実施JAREA ITプロジェクトについて⒊ 2022年度IT運用における障害報告⒋ 次期委員会への課題引継

第6回
災害対策支援
特別委員会

8月7日

未定

― 33 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
続けて全国の不動産鑑定士協会の活動や催しをご案内いたします。

※令和５年４月〜９月の報告と予定です。
※やむを得ない事情により、中止・延期となる場合がありますので、ご注意ください。

公益社団法人 北海道不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月6日、6月1日、7月6日、8月
不動産の無料相談会
3日、9月7日

札幌市役所（札幌市）

4月20日、5月18日、6月15日、不動産の無料相談会
7月20日、8月17日、9月21日

士協会（札幌市）

6月2日

第39回通常総会（札幌市）

9月1日

創立50周年記念講演会・祝賀会（札幌市）

公益社団法人 青森県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第4火曜日

毎月の不動産無料相談会（青森市）

4月17日「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（青森市）

4月18日「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（事務局）※県外からのWEB相談専用日

一般社団法人 岩手県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月7日

不動産に関する無料相談会（電話相談）

6月8日

研修会
（盛岡市）

一般社団法人 宮城県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月5日、19日「不動産鑑定評価の日（4月1日）」無料相談会

5月29日、6月26日「不動産の無料相談会（定例）」（士協会事務局）

4月13日、5月11日、6月8日「行政困りごと相談所」無料相談会（仙台市）

原則毎週最終月曜日（7月31日、「不動産の無料相談会（定例）」（士協会事務局）
8月28日、9月25日）
毎月第2木曜日（7月13日、8月「行政困りごと相談所」無料相談会（仙台市）
10日、9月14日）

JAREA― 34 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
一般社団法人 秋田県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月3日

春の無料相談会（秋田市）

5月23日

（一社）
秋田県不動産鑑定士協会総会

6月6日、7日

住家被害認定調査（2次調査）の実地研修会（秋田市）

一般社団法人 山形県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
5月18日

イベント「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（山形市）

公益社団法人 福島県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月8日

「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（福島市、会津若松市、郡山市、いわき市、
白河市）

6月2日

会員向け研修会（郡山市）

6月9日

1F見学会及び研修会（大熊町・郡山市）

一般社団法人 茨城県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月11日

不動産鑑定士による不動産無料相談会（日立市）

4月12日

不動産鑑定士による不動産無料相談会（水戸市）

4月13日

不動産鑑定士による不動産無料相談会（土浦市）

8月4日

令和5年度 MIA固定資産評価全国実務研修会

公益社団法人 栃木県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

随時

無料相談
（電話相談）

4月4日「土地月間」に係る無料相談会(予約制）（宇都宮市）

4月5日「土地月間」に係る無料相談会(予約制）（足利市・小山市）

4月24日、5月23日、6月23日、定例無料相談会（士協会事務局）
7月24日、8月23日、9月22日

JAREA

7月20日

「相続セミナー（不動産オーナーのための資産承継等）」

8月9日

無料相談会
（宇都宮商工会議所）― 35 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 群馬県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月13日

定例無料相談会（予約制、電話）

5月11日、6月1日、7月6日、8月3日、9月7日

定例無料相談会（予約制、士協会事務局）

公益社団法人 埼玉県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月21日、5月19日、7月21日、9月15日

月例無料相談会（予約制）（士協会事務局）

4月8日「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（さいたま市、川越市）

5月23日

市町村向け研修会（さいたま市）

6月12日

親和会共催研修会（さいたま市）

公益社団法人 千葉県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント（4月～ 6月）
毎月第1・3水曜日(祝日等を除く)

定例無料相談会（士協会事務局 予約制）

4月11日

春の地域無料相談会（松戸市）

4月12日

春の地域無料相談会（市川市）

4月14日

春の地域無料相談会（千葉市）（7月～ 9月）
毎月第1・3水曜日(祝日等を除く)

定例無料相談会（士協会事務局 予約制）

7月10日

千葉会員向け：固定評価関係オンライン研修会（テーマ未定）

7月23日

県民無料講演会

一般社団法人 神奈川県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

4月18日

「不動産鑑定評価の日」無料相談会溝口会場（川崎市）

4月20日「不動産鑑定評価の日」無料相談会川崎会場（川崎市）

4月26日「不動産鑑定評価の日」無料相談会横浜会場（横浜市）

5月25日

第30回通常総会、懇親会

7月21日

空き家所有者・管理者向け相談会（横須賀市）

7月29日

14士業合同くらしと経営のなんでも相談会（横浜市）

8月24日

令和5年度第2回研修会（横浜市）― 36 ―

令和5年度第1回研修会（横浜市）

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
一般社団法人 山梨県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
毎月第2金曜日

イベント
不動産鑑定相談所（士協会事務局）

一般社団法人 長野県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月4日

令和5年

春

不動産鑑定士無料相談会（長野市、上田市、佐久市、伊那市、飯田市）

4月5日

令和5年

春

不動産鑑定士無料相談会（松本市、諏訪市）

4月13日、5月11日、6月8日、7月13日、8月10日、9月14日

無料相談会
（上田市）

5月11日、6月8日、7月13日、8月9日、9月14日

無料相談会
（長野市）

5月19日、6月16日、7月21日、
無料相談会
（松本市）
8月18日、9月15日
6月8日、8月10日

無料相談会
（飯田市）

未定

研修会

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

毎月第1・3水曜日

定例無料相談会（オンライン）

4月15日

武蔵野大学 令和5年度法曹・士業プログラム「不動産鑑定士講座 開講式」
（江東区）

4月15日～令和6年3月30日

武蔵野大学 令和5年度法曹・士業プログラム「不動産鑑定士講座」全64回（江東区）

4月19日～ 8月2日

武蔵野大学 令和5年度寄付講座 「不動産評価論（東京都不動産鑑定士協会寄付
講座）
」
全14回
（江東区）

4月19日、6月14日、8月9日、9月13日

令和5年度東京の10士業よろず相談会第1 ～ 4回実行委員会（オンライン）

4月21日

令和5年弁護士と不動産鑑定士による春の不動産無料相談会（新宿区）

4月27日、6月28日

令和5年度税理士と不動産鑑定士による夏の無料相談会第2 ～ 3回協議会（港区）

5月13日

多士業交流イベント・ボウリング大会（文京区）

5月28日

赤羽マラソン・親睦ジョギング大会（北区）

5月30日

武蔵野大学 「資格ガイダンス」
（江東区）

6月1日

台東区下町よろず相談会（台東区）

6月3日、9月9日

渋谷区の七士業合同暮らしと事業の無料相談会（渋谷区）

6月3日

豊島区事業と暮らしの無料相談会（豊島区）― 37 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
6月11日

八王子市総合市民相談会（八王子市）

6月12日

第44回総会

6月17日

北区の共催と10の士業の合同による事業とくらしの無料相談会（北区）

6月19日

滋賀県知事公室主催

7月27日

港区立港南小学校 「夏休み港南クラブ」
（港区）

7月1日

港区くらしと事業のよろず相談会（港区）

7月14日

令和5年度税理士と不動産鑑定士による夏の無料相談会（新宿区）

7月21日～ 9月15日

第3回  夢の家！！あったらいいな 絵画コンテスト（作品募集期間）

7月22日

親睦囲碁大会（千代田区）

7月24日

令和5年弁護士と不動産鑑定士による春の不動産無料相談会反省会（千代田区）

7月31日

令和5年度司法書士と不動産鑑定士による秋の無料相談会第1回協議会（新宿区）

8月3日

第62回定期研修会「ウェルビーイングとまちづくり」すまい・るホール（文京区）

8月22日～ 10月6日

武蔵野大学「宅建士資格講座」全12回
（江東区）

9月2日

暮らしと事業のよろず相談会IN杉並区（杉並区）

9月8日

住家被害認定調査等研修会

9月23日

令和5年度第28回東京の10士業よろず相談会（新宿区）

9月30日

未来を創るアーバンネットまちだ合同無料相談会（町田市）

9月30日

多士業交流イベント・バーベキュー親睦会（墨田区）

東京ドームホテル（文京区）

住家被害認定調査等研修会への講師派遣（大津市）

実地演習（豊島区）

公益社団法人 新潟県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月7日

令和5年度
「不動産鑑定評価の日」不動産の無料相談会

4月13日

研修会
「評価資料等に関する研修会」
（新潟市）

9月28日

一般市民向け講演会（新潟市）

一般社団法人 富山県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月3日～ 7日

イベント
「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（士協会事務局）

公益社団法人 石川県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

毎月第2水曜日

定例無料相談会（士協会事務局）

4月8日

春の無料相談会（金沢市）― 38 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 福井県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

偶数月第3金曜日（4月は除く）

月例無料相談会(予約制）（士協会事務局）

5月18日

不動産鑑定士による地価等に関する無料相談会（福井市）

8月29日

第11回公開講座（福井市）

公益社団法人 岐阜県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第3水曜日

定期無料相談会（士協会事務局）

4月3日

春の無料相談会（岐阜市、高山市、各務原市、羽島市、多治見市、大垣市、美濃
加茂市）

4月4日

春の無料相談会（恵那市、可児市）

4月7日

春の無料相談会（関市）

5月25日

研修会
「岐阜県のまちづくりDXの取り組みについて」（岐阜市）

公益社団法人 静岡県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

5月10日、6月9日、7月10日、8月10日、9月8日

定例無料相談会（士協会事務局）

4月5日

令和5年度第1回不動産無料相談会（富士市、静岡市、浜松市）

4月14日

令和5年度春季研修会（WEB開催）

8月4日

令和5年度第10回県民講演会（静岡市）

公益社団法人 愛知県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
毎月第3土曜日

イベント
定例不動産無料相談会（士協会事務局）

4月10日、5月10日、6月12日、定例無料相談会（豊橋市）
7月10日、8月10日、9月11日
4月1日、4月3日、4月4日、4月
春の無料相談会（名古屋市、春日井市、一宮市、稲沢市、小牧市、半田市、安城市、8日、4月9日、4月15日、4月
刈谷市、岡崎市、豊田市、瀬戸市、豊橋市、豊川市）
16日
4月20日

名古屋における不動産投資環境の現状 講演会（名古屋市）

9月27日

研修会
（名古屋市）

一般社団法人 三重県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月4日

JAREA

イベント
不動産に関する無料相談会（津市、四日市市、松阪市、伊勢市、桑名市、名張市、伊賀市）― 39 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 滋賀県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第3水曜日(4月、10月除く） 不動産に関する無料相談会（士協会事務局）
毎月第4木曜日

大津市民相談会（大津市役所）

毎週木曜日（4月13日～ 7月20日）

滋賀大学寄付講座「不動産鑑定士による不動産学入門講座」
（彦根市）

4月8日

「不動産鑑定評価の日」不動産に関する無料相談会（大津市）

4月26日

産学官共同研究／滋賀大学との自治体AM研究会（彦根市）

6月1日

第14回通常総会（大津市）

6月19日

住家被害認定調査等研修会（滋賀県主催・市町職員対象）

公益社団法人 京都府不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第1・3水曜日（祝祭日を除く）定例無料相談会（士協会事務局）
4月7日「不動産鑑定評価の日」無料相談会（京都市、舞鶴市、宇治市、電話）

6月2日

研修例会
「京都における最近の景気動向～アフターコロナの現状やインフレの影
響など～」（京都会会員限定）
（京都市）

9月20日

研修例会
「建物工事費の傾向について2023」（近畿会会員限定）（WEB配信）公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
開催日・実施日
毎月第1・3水曜日（祝日等を除く）

イベント
定例無料相談会（大阪市）

4月5日、12日、15日、19日、 「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（大阪市、堺市、吹田市、東大阪市、松22日、26日、27日
原市、守口市）公益社団法人 兵庫県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第2・4木曜日(祝日等を除く) 定例無料相談会（士協会事務局）
毎月第4水曜日(祝日等を除く)

定例無料相談会（姫路市）

毎月第1・3木曜日(祝日等を除く）空き家の総合相談（ひょうご空き家対策フォーラムから受託）（神戸市）
4月11日～ 7月11日

関西学院大学寄附講座「不動産価値論」(西宮市）

4月12日、13日、17日、19日、「不動産鑑定評価の日」無料相談会（西宮市、神戸市、川西市、明石市、豊岡市、
20日、26日
姫路市）
5月31日

JAREA

研究発表会
「新型コロナウイルス感染症が兵庫県下の不動産市場に与えた影響」（神戸市）― 40 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
6月4日、11日、17日

空き家拡大無料相談会（ひょうご空き家対策フォーラムが実施）（加東市、相生市、
加古川市）

8月5日

姫路空き家無料相談会（ひょうご空き家対策フォーラムが実施）
（姫路市）

9月30日

10専門家士業団体による「お悩みパーフェクト相談会」(兵庫県自由業団体連絡協議会主催）（神戸市）

公益社団法人 奈良県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第3金曜日（原則）

定例無料相談会（士協会事務局）

6月5日

第11回通常総会（士協会事務局）

一般社団法人 和歌山県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

1、7、8、12月を除く毎月第3木曜日

定例無料相談会（士協会事務局）

4月20日「不動産鑑定評価の日」無料相談会（士協会事務局）

5月25日

令和5年度 定時総会（和歌山市）

6月5日

令和5年度 定時総会（わかやま空き家活性化連絡会)（和歌山市）

6月12日

令和5年度 定時総会（専門士業連絡協議会）（和歌山市）

公益社団法人 鳥取県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月7日

イベント
不動産に関する無料相談会【鳥取市専門相談事業】（鳥取市）

公益社団法人 島根県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月7日

イベント「不動産鑑定評価の日」無料相談会（松江市）

公益社団法人 岡山県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

4月14日

「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（倉敷市役所）

4月18日「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（岡山市役所）

4月26日「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（津山市役所）

5月25日

定例研修会
（岡山市）

6月下旬

第24回DI調査結果発表― 41 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 広島県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第1木曜日（4月、10月除く） 定期無料相談会（士協会事務局）
4月4日

不動産の無料相談会（福山市）

4月5日

不動産の無料相談会（広島市、呉市、廿日市市）

公益社団法人 山口県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第2水曜日（4月、10月を除く）不動産鑑定無料相談所（士協会事務局）
4月12日

春季無料相談会（士協会事務局）

5月26日

令和5年度通常総会（山口市）

8月29日

山口法律関連士業ネットワーク定期大会（山口市）

公益社団法人 徳島県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月28日

「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会（徳島市、鳴門市、阿南市）

随時

不動産鑑定相談所（士協会事務局）

公益社団法人 香川県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月7日

不動産鑑定士による不動産の無料相談会（高松市、丸亀市）

随時

不動産鑑定相談所（電話相談・士協会事務局）

公益社団法人 愛媛県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

随時

電子メールによる不動産に関する無料相談（士協会事務局）

毎月第4水曜日

不動産鑑定相談所（士協会事務局）

4月3日

不動産に関する無料相談会（大洲市、四国中央市）

4月4日、9月27日

不動産に関する無料相談会（松山市）

8月1日

研修会
（松山市）

一般社団法人 高知県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月8日

JAREA

イベント
不動産鑑定士による不動産の無料相談会（高知市）― 42 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 福岡県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第1金曜日

福岡総合行政相談所(福岡市）

毎月第3木曜日

不動産鑑定相談所（士協会北九州支部・予約制）

毎月第4金曜日

不動産鑑定相談所（士協会事務局・予約制）

随時

不動産鑑定士による「新型コロナウイルス感染に関する電話無料相談」

4月12日｢不動産鑑定評価の日｣無料相談会(福岡市、北九州市、WEB対応）完全予約制

6月2日

令和5年度研修会（福岡市）
第1部「福岡のオフィスビル再開発と市況」
第2部「再開発事業と鑑定評価」

6月13日

住家被害認定調査及び当調査に係るマネジメントについての研修会【市町村向
け】
（福岡市）

6月3日

福岡専門職団体連絡協議会主催 くらし・事業なんでも相談会（福岡地区）

6月10日

福岡専門職団体連絡協議会主催 くらし・事業なんでも相談会（筑後地区）

6月17日

福岡専門職団体連絡協議会主催 くらし・事業なんでも相談会（筑豊地区）

6月24日

福岡専門職団体連絡協議会主催 くらし・事業なんでも相談会（北九州地区）

公益社団法人 佐賀県不動産鑑定士協会
開催日・実施日
4月5日

イベント
不動産鑑定士による不動産の無料相談会（佐賀市、唐津市、鳥栖市）

公益社団法人 長崎県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

随時

不動産に関する無料相談（電話相談）

4月3日

地価公示発表に伴う無料相談会（長崎市）

公益社団法人 熊本県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

毎月第1・3水曜日

不動産鑑定無料相談（熊本市）

4月13日「不動産鑑定評価の日」無料相談会（熊本市）

5月23日

基調講演会
（熊本市）

5月30日、31日

芦北町住家被害認定調査等研修会/講師３名派遣（芦北町）― 43 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会の動き
公益社団法人 大分県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

随時

不動産に関する無料相談（電話相談）

4月3日「不動産鑑定評価の日」無料相談会（大分市・別府市・日田市）

6月7日

研修会 地域経済の状況と見通しについて・金融財政について（大分県士協会会
員限定）
（大分市）

7月28日

WEB研修会 登記所備付地図データとQGIS入門 （大分県・宮崎県士協会会員
限定）
（大分市）

公益社団法人 宮崎県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

4月8日

不動産に関する無料相談会（宮崎市）

7月28日

WEB研修会（大分県士協会との共催）
テーマ ：無償で一般公開されている字図情報でもあるG空間情報センターの「登記所備付地図（字図）データ」をQGISで見るための基礎知識

公益社団法人 鹿児島県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

イベント

毎月第1水曜日

不動産鑑定無料相談（士協会事務局）

毎月第3水曜日

鹿児島市役所市民相談センター不動産無料相談会（鹿児島市）

4月4日「不動産鑑定評価の日」無料相談会（鹿児島市中小企業勤労者福祉サービスセン
ター キャンセ7階）

公益社団法人 沖縄県不動産鑑定士協会
開催日・実施日

JAREA

イベント

毎月第2水曜日

不動産に関する無料相談（予約制・5 ～ 6月WEB対応、7 ～ 9月士協会事務局）

4月25日

不動産鑑定評価の日「無料相談会」（予約制・WEB対応）― 44 ―

2023年7月発行 No.223

Pen Relay
公益社団法人 北海道不動産鑑定士協会

村田 望

実務修習試験を受験する
前に一発退場
皆様、はじめまして及びこんにちは。公益社団法人北海道不動産鑑定士協会に所属しておりちでした。麻雀やパチンコを一緒にやったのもいい思い出です。
（もちろん健全な範囲で）私の場合さらに思い出があり、1年の実務修

ます村田望と申します。
現在、私は住宅リフォームと不動産売買を中習コースを選択していたのですが、最後の実心に活動している会社をメインの仕事としてお務修習の試験までたどり着けず、11月の実地

りますが、それと並行して㈱大島不動産鑑定の演習報告内訳書の提出時に「価格時点」と「鑑北見支社長として不動産鑑定士業務も行ってい定評価を行った年月日」を逆に記載してしまい、ます。大変ですが、とても楽しく仕事してます。

一発アウト（その年は受験資格すらなく不合格）（私生活はそうでもないですが…）になったことです。あの時は大変落ち込みまし

さて、何を書こうか迷いましたが、やっぱりたが、前述した今でも旅行に一緒に行く友人が不動産鑑定士の実務修習がとても思い出深いの「人間万事塞翁が馬やで、村ちゃん」と慰めてでそのことについてお話しします。

くれました。一発アウトも長い目で見ると人生

私が住んでいる北海道北見市は不動産鑑定士

にとっては私のプラスになるかもと思えました。

の登録人数が4人と大変少ない田舎の地域です。 「あと１年も東京に出張して遊べるな」と前向ですので、実務修習を受け入れてくれる機関（会

きにとらえ、東京でめちゃめちゃ観光したのは社）がなく、当時は東京や大阪などに実際に行いい思い出です。
（翌年は11月分まではその前く必要がありました。そこで私は今所属してい年に提出済みだったので、時間もかなりあまりる会社の㈱大島不動産鑑定の東京支社へ実地演

観光に費やしました。
）
そんなことがありましたので、合格したとき習に行くことを決めました。
田舎者の私にとって東京への出張（実務修習）
はとても楽しい時間でした。それは東京に行くは今までの資格試験の中で一番うれしい経験となりました。

ことも楽しかったのと、かつ実務修習生のほと

今、建築士・宅建士・不動産鑑定士と不動産

んどが私と同様に社会人で何らかの仕事につい鑑定士になれて建築や不動産関係の仕事に深くている人で年齢も多様でしたので、色々な話が携われて充実しています。これからもお会いす

聞けたのも楽しかった要因でした。今でもそのる機会がありましたらよろしくお願いいたしま

中の何人かと旅行に行ったりする仲間で、当時す。

は一緒に不動産鑑定士になる同士のような気持
次のペンリレーは、公益社団法人 群馬県不動産鑑定士協会の堀口 由紀子さんにお願いします。

JAREA― 45 ―

2023年7月発行 No.223

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INFORMATION

令和6年度研究論文募集要項
下記の要項により研究論文を募集します。
1.

本制度の趣旨現在、IT革命、グローバリゼーション、規制緩和等の進展から社会経済における諸制度は、激しい変化の過程にあります。不動産鑑定評価制度を将来に向けて維持し、発展させていくためにはこうした変化をとらえて研究し、不動産鑑定評価制度そのものを時代の要請に即応させていくことが必要です。また、不動産鑑定評価制度を支える役割を担う個々の不動産鑑定士等にとっては、日々自己研鑚に励み、資質の向上を図る事が欠かせぬこととなります。
このような視点から、不動産鑑定評価等に対する研究者にインセンティブを与え、不動産鑑定評価制度に寄せられている社会の付託に応え、制度の一層の発展を図るため、下記の要領によって研究論文を募集
します。
2.

研究テーマ
下記研究テーマに係る学術論文、実証的調査研究論文とする。

⑴ 不動産鑑定評価の理論と実務に関する研究⑵ 不動産鑑定評価に関連する業務（不動産カウンセリング業務等）の理論と実務に関する研究⑶ その他、不動産に関する理論的、実証的研究
3.

応募資格
個人の方（会員、非会員を問いません。ただし、鑑定業者名や団体会員名での応募は不可）。

4.

応募規定

⑴ 応募資格者への告示
広報誌「鑑定のひろば」及びホームページ等で告知する。
⑵ 応募条件a. 未発表の論文に限る。他の研究との重複応募も禁じる。
b. 1人一篇とする。共同執筆も可。
⑶ 提出形式・タイトル等
a. 論文は日本語で執筆のこと。
b. 論文作成に当たってはパソコンを使用のこと（手書き原稿は不可）。
・A4判サイズ用紙、タテ置き使用・ヨコ書き（40字36行）。
論文の構成は、表紙、要旨、本文とする（ただし、それぞれ別葉にすること）。
・記録媒体（CD-ROM等）も併せて提出のこと。
c. 表紙

次の事項を記載のこと。
①研究テーマ②氏

名③所属士協会等（会員の場合）

JAREA― 46 ―

2023年7月発行 No.223

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INFORMATION

④勤務先
⑤連絡先

郵便番号・住所

電話番号

FAX

Eメールアドレス⑥不動産鑑定士以外の国家資格を有する者はその資格⑦共同執筆の場合は、共同執筆者全員の氏名を記載し会員・非会員の別を明記する（ただし、代表者名の後に「代表」と記入する）。
d. 要

旨「要旨（3,000字程度）」を添付のこと。
e. 本

文
20,000字（図表、注釈、参考文献等、及びc.表紙 d.要旨は字数に含めない。）①制限字数②参考・引用文献については出典（著者・編者、文献の表題、出版社、出版年）を明記のこと。
③引用部分については、「5.

」をつける等して、明記のこと。

提出期限
令和6年（2024年）4月1日(月)必着

6.

提出先
論文は「郵送」もしくは「宅配便」で受け付ける。
＜郵送宛先＞〒105 ‐ 0001

東京都港区虎ノ門3-11-15

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
7.

宛

他

表彰賞金

最優秀賞

表彰状、副賞

30万円 1篇

優秀賞

表彰状、副賞

15万円 1 ～ 2篇

奨励賞

表彰状、副賞

10万円 2 ～ 3篇

9.

研究・研修課研究論文係

審査委員
研究論文選考審査会委員長

8.

SVAX TTビル9階

入賞発表
入賞者に直接通知する。

10.

表彰式
令和6年（2024年）6月に開催予定の「公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会通常総会」において表彰する。

11.

その他⑴ 応募論文は返却しない。
⑵ 入賞論文の著作権及び出版権は公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会に帰属するものとする。
⑶ 入賞作品は広報誌「鑑定のひろば」等で公表する。

JAREA― 47 ―

2023年7月発行 No.223

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INFORMATION

第37回不動産鑑定シンポジウム開催案内
第37回不動産鑑定シンポジウムの開催を下記のとおり予定しております。
⒈ 日時

令和5年10月6日（金）12時50分から16時50分まで⒉ 場所

レクザムホール（香川県県民ホール） 6F多目的大会議室（玉藻）香川県高松市玉藻町9-10（087-823-3131）⒊ テーマ

いま不動産の鑑定評価はドローンの業務活用 ～空の産業革命へと進む社会において不動産鑑定士が担うべき役割について～⒋ 認定単位
⒌ 参加料
⒍ 定員

4単位

会員6,500円、非会員13,000円（いずれも税込）（予定）200名⒎ 申込受付期間

8月21日（月）10時から 9月21日（木）17時まで※ 詳細が決まり次第、本会ホームページに掲載いたします。

国土交通省において「土地月間」作品コンテストを開催しています
国土交通省では、「土地月間」等において、「土地」の制度に関する理解が深まるきっかけとなるよう、「土地」が抱えている問題や、「土地」の利用・管理の方法について広く国民に訴えかけるため、「土地」に関するポスター、絵手紙、エッセイのコンテストを実施しています。
1. 募集作品（1）ポスター・絵手紙部門（2）エッセイ部門

2. 応募期間

令和5年7月3日（月）～ 8月14日（月）まで（当日消印有効）※プロ・アマ問わずどなたでも応募可能です。

優秀作品は、10月の「土地月間」に関する広報ポスター、土地読本、リーフレットなどに幅広く活用するとともに、国土交通省ホームページ及びSNS（Twitter等）にて紹介予定とのことです。

その他応募応報に係る詳細については、国土交通省のホームページよりご確認ください。

https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo02_hh_000001_00064.html

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2023年7月発行 No.223

▶▶▶

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JAREA（令和5年5月31日現在）《地域別会員数》

会員種別

不動産
鑑定業者

不動産
鑑定士

北海道

72

東北

不動産
鑑定士補

）
内は不動産鑑定業者の代表者である資格者等の人数

団体会員

総数

会員数

100
（72）

1

173
（72）

101

146

188
（146）

6

340
（146）

194

関東甲信

631

771
（621）

9

8

1,419
（621）

798

東京

659

1,747
（554）

26
（1）

1

2,438
（555）

1,883

北陸

98

113
（97）

1

4

216
（97）

119

中部

275

402
（257）

3

4

684
（257）

427

近畿

503

770
（473）

11

6

1,291
（473）

818

中国

152

189
（148）

5

346
（148）

198

四国

92

110
（89）

4

206
（89）

117

九州
・沖縄

257

366
（246）

2

8

633
（246）

387

合計

2,885

4,756
（2,703）

52
（1）

47

7,746
（2,704）

5,042

地域

特別会員

※
（

INFORMATION

賛助会員

3

名誉会員

2

1

3

2

1

資 料館
『事件類型別 不動産訴訟における証拠収集・資料調査の実務』
書籍の紹介
不動産鑑定において不動産調査は必須の作業となります。本書は、不動産調査においてどのような資料を収集するべきかを解説するとともに、不動産鑑定がしばしば利用される不動産訴訟（税務訴訟など）において、それらの資料がどのように分析され、証拠として利用されるかを解説したものです。
■著者：中島俊輔（弁護士・不動産鑑定士・税理士・東京地方裁判所鑑定委員）■判
型：A5判／ 452頁
■発
行：日本加除出版株式会社■価
格：5,500円（税込）■発行年月：2023年6月

JAREA― 49 ―

2023年7月発行 No.223

▶▶▶

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JAREA

INFORMATION

各分野で長年にわたりご活躍された下記の会員の方が、叙勲・褒章を受章されました。おめでとうございます。今後益々のご活

春の叙勲・褒章

躍をお祈りいたします。

旭日双光章
藍綬褒章

内田

河津

宏

満

殿（滋

殿（千

賀）

葉）

4月1日「不動産鑑定評価の日」記念行事の実施報告について4月1日の「不動産鑑定評価の日」の記念行事については、
青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、長野県、新潟県、富山県、石川県、福井県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県の44都府県の士協会により、計134会場において、一般国民に向け無料相談会が実施され、合計で1,210名の方が相談に訪れました（電話対応のみとして実施した士協会も含みます）。
なお、各士協会が定例で行う無料相談会の実施状況及び予定については、34ページの「都道府県不動産鑑定士協会の動き」にてご確認ください。

編集
後記

春分の頃だったろうか、広報委員長就任の話を頂いたのを機に、鑑定のひろば221号に目を通しながら「広報とは何ぞや」と自問した。
「広報」の語源を紐解くと、英語の「Public Relations（パブリック・リレーションズ）に辿り着く。
「Public＝世の中の人々」と「Relations＝関係性」をつくる役割のことだ。巷では「PR（ピーアール）」と略され、自己PRや企業のPRという使われ方が一般的だ。そこには広告や宣伝といった一方的なニュアンスが強調されているように思う。
だが本来は、組織とその組織を取り巻く人間（個人・集団・社会）との望ましい関係をつくり出すための考え方や行動、あり方を意味するようだ。ならば、不動産鑑定士と世の中との望ましい関係性とはどのようなものか。そもそも不動産鑑定士とは何であり、連合会の役
割はどのようなもので、そこの広報とは何をすべきか。原点に立ち返りみて、現状の社会との関わりをみて、10年後の姿を描いてみたい。
梅雨が明け夏と一緒に動き出すであろう委員会活動で、みなさんに問いかけてみたい。「連合会の広報とはなんぞや」と。
広報委員長

村木康弘

JAREA 鑑定のひろば【223号】2023年７月発行●発行／公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 ●編集人／広報委員長 村木 康弘●〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル9F TEL.03-3434-2301（代表） FAX.03-3436-6450●ホームページ http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/◎本書の無断複写・転載はお断りいたします。

JAREA― 50 ―

2023年7月発行 No.223

都道府県不動産鑑定士協会一覧
地域

不動産鑑定士協会

会長

〒

連絡先

電話番号

FAX番号

北海道

公益社団法人北海道不動産鑑定士協会

村上功英

060-0001 札幌市中央区北１条西３－３

東北公益社団法人青森県不動産鑑定士協会

青田淳一

030-0861 青森市長島１－３－２２ 長和ビルＡ ２Ｆ ２０３

017-752-0840 017-752-0841

一般社団法人岩手県不動産鑑定士協会佐藤真

020-0022 盛岡市大通１－３－４

019-604-3070 019-622-8485

一般社団法人宮城県不動産鑑定士協会

小竹潤

980-0802 仙台市青葉区二日町６－２６ ＶＩＰ仙台二日町２０８

一般社団法人秋田県不動産鑑定士協会

田仲博樹

010-0951 秋田市山王３－１－７ 東カンビル４Ｆ エルグ不動産鑑定内 018-862-4506 018-862-4623

一般社団法人山形県不動産鑑定士協会

赤藤元玄

990-2412 山形市松山３－10－11

月田不動産鑑定事務所内

023-631-5390 023-633-3550

公益社団法人福島県不動産鑑定士協会

佐藤栄一

963-8025 郡山市桑野２－５－１

桑野ビル２Ｆ

024-931-4360 024-995-5571

関哲也

310-0836 水戸市元吉田町１０４１－４

サンビル５Ｆ029-246-1222 029-246-1221

公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会鈴木健司

321-0953 宇都宮市東宿郷４－２－２０

ＫＤビル５Ｆ028-639-0556 028-639-9411

公益社団法人群馬県不動産鑑定士協会

前原徹児

371-0025 前橋市紅雲町１－７－１２ 群馬県住宅供給公社ビル３Ｆ

027-243-3077 027-243-3071

公益社団法人埼玉県不動産鑑定士協会

中野拓

330-0061 さいたま市浦和区常盤４－１－１ 浦和システムビルヂング５Ｆ

048-789-6000 048-789-6160

公益社団法人千葉県不動産鑑定士協会

佐藤元彦

260-0015 千葉市中央区富士見２－２２－２ 千葉中央駅前ビル５Ｆ

043-222-7588 043-222-9528

一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会

髙橋芳明

231-0012 横浜市中区相生町１－３ モアグランド関内ビル６Ｆ

045-661-0280 045-661-0263

一般社団法人山梨県不動産鑑定士協会

久保嶋400-0032 甲府市中央２－１３－２０

055-221-2380 055-221-2381

一般社団法人長野県不動産鑑定士協会

茅野武弘

380-0936 長野市岡田町１２４－１ （株）長水建設会館２Ｆ

026-225-5228 026-225-5238

東京

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会

佐藤

麗司朗

105-0001 港区虎ノ門５－１２－１

虎ノ門ワイコービル３Ｆ

03-5472-1120 03-5472-1121

北陸

公益社団法人新潟県不動産鑑定士協会

水野雅夫

951-8068 新潟市中央区上大川前通７番町１２３７－４ 北越ビル５Ｆ

025-225-2873 025-224-8188

一般社団法人富山県不動産鑑定士協会

服部恵子

930-0029 富山市本町３－２５

076-471-5712 076-471-5713

公益社団法人石川県不動産鑑定士協会

神田勝廉

920-0901 金沢市彦三町２－５－２７ 名鉄北陸開発ビル５０１

076-232-0304 076-232-0306

公益社団法人福井県不動産鑑定士協会

奥野裕之

910-0006 福井市中央１－３－１

0776-21-0501 0776-21-0525

公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会

荒山

徳統

500-8847 岐阜市金宝町２－５－１

公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会

堀正美

420-0858 静岡市葵区伝馬町１８－１１

公益社団法人愛知県不動産鑑定士協会

小森洋志

460-0008 名古屋市中区栄４－３－２６

一般社団法人三重県不動産鑑定士協会

斧田

正長

514-0021 津市万町津２０３

公益社団法人滋賀県不動産鑑定士協会

村木康弘

520-0043 大津市中央３－１－８

公益社団法人京都府不動産鑑定士協会

辻本尚子

604-8181 京都市中京区間之町通御池下る綿屋町５２０－１ 京ビル２号館６Ｆ 075-211-7662 075-211-7706

公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会

松永明

550-0011 大阪市西区阿波座１－６－１ ＪＭＦビル西本町01 ８Ｆ 06-6586-6554 06-6586-6401

公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会

三浦一範

650-0011 神戸市中央区下山手通３－１２－１ トア山手プラザ８０７

078-325-1023 078-325-1022

公益社団法人奈良県不動産鑑定士協会

竹村牧630-8115 奈良市大宮町５－４－１２

0742-35-6964 0742-35-4900

一般社団法人和歌山県不動産鑑定士協会

小林一三

640-8156 和歌山市七番丁１７

公益社団法人鳥取県不動産鑑定士協会

村上保雄

680-0011 鳥取市東町３－２０１ 鳥取産業会館・鳥取商工会議所ビル２Ｆ

0857-29-3074 0857-29-3071

公益社団法人島根県不動産鑑定士協会大野豪俊

690-0886 松江市母衣町５５－４

0852-28-7115 0852-28-7112

公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会

佐藤俊輔

700-0815 岡山市北区野田屋町２－１１－１３－３０１

086-231-4711 086-221-1702

公益社団法人広島県不動産鑑定士協会

村永朋730-0013 広島市中区八丁堀６－１０

082-228-5100 082-227-0065

公益社団法人山口県不動産鑑定士協会

原田邦夫

754-0021 山口市小郡黄金町１１－４

083-973-1051 083-973-1048

公益社団法人徳島県不動産鑑定士協会

澤嶋鉄哉

770-0847 徳島市幸町１－２１

Ｋ－クレストⅠ

088-623-7244 088-623-7250

公益社団法人香川県不動産鑑定士協会鈴木祐司

760-0022 高松市西内町３－７

森ビル２Ｆ

087-822-8785 087-822-8158

公益社団法人愛媛県不動産鑑定士協会

大西泰祐

790-0003 松山市三番町４－８－７

一般社団法人高知県不動産鑑定士協会

原田春芽

780-0926 高知市大膳町１－２４

公益社団法人福岡県不動産鑑定士協会

井上真輔

812-0038 福岡市博多区祇園町１－４０ 大樹生命福岡祇園ビル８Ｆ

092-283-6255 092-283-6256

公益社団法人佐賀県不動産鑑定士協会

後藤修

840-0804 佐賀市神野東４－７－２４0952-97-6958 0952-97-6959

公益社団法人長崎県不動産鑑定士協会

宮崎英樹

850-0032 長崎市興善町４－６

公益社団法人熊本県不動産鑑定士協会

塩本

一丸

862-0950 熊本市中央区水前寺６－５－１９

公益社団法人大分県不動産鑑定士協会

安東正二

870-0047 大分市中島西１－２－２４ 日宝グランディ中島２０３ 097-534-9377 097-534-9399

公益社団法人宮崎県不動産鑑定士協会

古清水

公益社団法人鹿児島県不動産鑑定士協会

木下

公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会

髙平

関東甲信 一般社団法人茨城県不動産鑑定士協会

中部

近畿

中国

四国

九州
•
沖縄

仁

STV時計台通ビル１Ｆ 011-222-8145 011-222-8146

宏陽ビル６Ｆ

川上ビル２Ｆ

富山本町ビル７Ｆ

加藤ビル２Ｆ
國井ビル３Ｆ022-265-7641 022-265-7642

058-201-2411 058-201-2422
054-253-6715 054-253-6716

昭和ビル３Ｆ三重県不動産鑑定士会館
大津第一生命ビル１０Ｆ

新奈良ビル

和歌山朝日ビル５Ｆ

アセンド八丁堀５F

052-241-6636 052-241-6680
059-229-3671

059-229-3648

077-526-1172 077-521-4406

073-402-2435 073-402-2441

第５越智ビル６Ｆ

089-941-8827 089-945-1301㈲瑞穂不動産鑑定内

088-823-0354 088-823-0445

江頭ビル２Ｆ

田都ビル３Ｆ

095-822-3471 095-822-7992
096-385-5020 096-385-0165

880-0803 宮崎市旭１－７－１２ エスポワール宮崎県庁通り２０３

0985-29-3389 0985-29-3392

登

890-0064 鹿児島市鴨池新町６－５099-206-4849 099-258-0389

光一

900-0033 那覇市久米２－１６－１９

賢一

前田ビル４Ｆ

098-867-6275 098-869-9181
2023年7月1日現在

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2023年7月発行 No.223

八幡堀

彦根城

1585年に豊臣秀次が琵琶湖と市街地をつなぐ運河として造った、近江八幡市に残る水路です。これにより商業都市として発展しました。全長4.75㎞、幅約15ｍに及びます。近江八幡の水郷全体として琵琶湖八景の一つであり、手漕ぎ舟による遊覧も行われています。一時は埋め立ての危機がありましたが、市民運動の高まりにより保全され、現在も地元の自治会等による清掃活動が行われています。

1622年、現在の滋賀県彦根市金亀町にある彦根山に井伊氏が築きました。天守は国宝指定された五城のうちの１つです。その他、櫓・門などが国の重要指定文化財に指定されています。
特に馬屋は、全国でも彦根城にしかない珍しい建物となっています。1873年の廃城令により、滋賀県では多くの城が解体されましたが、彦根城は唯一保存されました（保存理由は諸説ある
ようです）
。

琵琶湖

面積が約670㎢ある日本最大の淡水湖であり、約400万年前にできたとされる古代湖でもあります。世界でも古代湖は20カ所ほどで、琵琶湖にしかいない固有種があり、ビワコオオナマ
ズなど1,700種以上の水生動植物が生息していると言われています。湖周辺ではサイクリングやウォーキング、湖上ではヨッ
トやカヌーなどのスポーツが盛んです。

滋賀県

彦根城

琵琶湖
JAREA 鑑定のひろば【223号】 2023年7月発行●公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル9F TEL.03-3434-2301（代表） FAX.03-3436-6450
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2023年7月発行 No.223