第40回 住まいのリフォームコンクール

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

タイトル
設計

『空間・人・想い出』がつながる暮らし
施工

atelier Mon Deco

アロックサンワ
（株）

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持家一戸建

構造

在来木造

人生の後半期を心地よく過ごしたいと一人暮らし女性が両親が残した住まいをリフォーム。趣味の料理を存分に楽しめる仕様に。キッチンボ
講評
ディは天然木、対面に天然木のカウンター。引き戸２か所を外しアーチでつないだ豊かな空間を見ながらの料理、最高である。

リフォーム前後の写真

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

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リフォーム後の平面図

ご両親が遺された住まいにお独り暮らしの女性の施主様。後半 ▶真壁や竿縁天井を残し、既存の造作や建具とのバランスを取った。
の人生を豊かにするために、心満たされる空間で快適に暮らした▶リビングの押し入れの一方をテレビ台に造作し、天袋部分にACをいという想いからリフォームを決意。意匠性を重視しつつも出来 設置。随所にリユースを心掛けた。▶床は既存のフロアに杉の無垢れば解体は最小現にし、両親の想いも残したいという要望。

板貼りとし、オイルで仕上げた。足触りも良く湿度調整にも一役。

【工夫点】▶生活動線をワンルーム化し、安心感と効率化を図った。 【施主感想】 『家をただ綺麗にするリフォームではなく、古いも▶リビングの腰窓をテラス窓に入替え、採光・断熱の性能を上げると のと調和させながら、素敵な暮らし方を提案して頂きとても感
共に、隣家（姉家族）との距離を縮めた。▶空間に馴染む天然木の 謝しています。細やかに工夫された空間で、毎日心地よく過ご
キッチンを設え、美しさを保つ収納やメンテンナンス性を熟慮した。 しています。益々家を大切にしたいと思うようになりました。』

性能向上の特性

特に配慮した事項

温熱性能、耐久性能、バリアフリー性能

Iw ͌ ᳼+s ͌
年齢を重ねても安心、安全に暮らせる工夫をしながら、愉しみを見出す意匠 ȪȕǩȸȠЭ
を追求した。パースやサンプルでイメージを共有し、施工の指示も徹底した。 ȪȕǩȸȠࢸ

データ
所在地

福井県福井市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

46 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1978 年
59 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 5 年 施工期間

6 0 日間600 万円 ／総工事費650 万円人 ／ 40 〜 64 歳： 1人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ □浴室/ ■便所/ □洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
8

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

傾斜地の借景設計 （株）アルティザン建築工房

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持家一戸建

構造

在来木造

施工 （株）アルティザン建築工房

傾斜地に建つスキップフロアの住まいを２分していた壁を取り去ること
で、静的空間が変化にとんだ躍動的な明るい空間に生まれ変わった。
講評
徹底的な断熱性能向上リフォームで、内にも外へも、のびやかに視線が通る開放的空間の快適性がしっかり担保されている。

リフォーム前後の写真ࡈ࡝࡯ࠬࡍ࡯ࠬߩ⓹߆ࠄᦸ߻྾ቄ᛬‫ߩޘ‬᥊⦡

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

札幌市郊外の山合に建つ築31年の中古物件をリノベーショ れの空間は幅の広いベンチ兼階段で読書や書き物ができるよン。外壁は乾式タイルで状態が良く、あと数十年の耐候性は うアクテビティを誘発し、段差を活かした中間領域が音と目線

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大きさを変更することなく、大幅な間取り変更と断熱改修を 天井ブローイング300mm、躯体に充填GW105mm・躯体の試みた。既存のLDKは間仕切りとスキップフロアの影響で閉 内側にb3スタイロフォーム30mmとし、サッシはLow-Eペア

居間

収納

WC

温熱性能、耐久性能、バリアフリー性能
温熱性能、室内空気環境

・断熱UA値0.35
・外壁を生かしたまま内側から断熱・耐震補強

Iw ͌ ᳼+s ͌ȪȕǩȸȠЭ 0.36ȪȕǩȸȠࢸ 1.42

データ
所在地

北海道札幌市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

129.6 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1990 年

129.6 ㎡

築後年数

該当部分工事費

3 3 年 施工期間

1 2 0 日間

1,990 万円 ／総工事費

1,990 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下： 1 人 ／ ペット

匹

サンルーム

ホール

U. B

WC
L･D･K

収納

吹抜

玄関

②

①
フリースペース

④

ホール

洋室

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収納

⑦ WC

WC

⑥

子供部屋

玄関

サンルーム

風除室

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特に配慮した事項

収納性能向上の特性

和室

ホール

収納

収納

寝室

⑧

U.T

B

仏間

ニングと明るさを抑えた落ち着いたリビングを設けた。それぞ 住宅となった。

洋室

洋室

洗面所

鎖的な空間となっていたため、間仕切りを取り払い天井の高 ガラスに入替えた。断熱性能を向上させることで、大きな窓がさを統一し、連続性がありながら家族団欒の広々としたダイ あっても暖かく、家族が集うその先に四季折々の山々を望む

③

⑤

浴室

充分にあると判断したため、外壁は既存利用とし窓の位置と を介してそれぞれを繋ぐよう計画した。断熱改修については

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ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
9

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

1 0 1 年目の 家
1110建築設計事務所

施工

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持家一戸建

構造

その他

（株）建築工房市川

長野県上田市にある築100年の古民家を減築・改修した、施主の週末
住宅兼両親の終の棲家である。1階の南側に居間、北側に書斎を配置
講評し、異なるプロポーションの水平連続窓が設けられている。将来的には地域に開放された私設ギャラリーとなる想定である。

リフォーム前後の写真ᶇᶅࡳӪʁௗ୫ઔ݊ଢ

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

長野県上田市郊外にある築100年の古民家を減築＋改修し、東 しながら構造補強を施した。南北それぞれに異なる魅力を持つ京で働く施主の週末住宅兼・施主のご両親の終の棲家として再 敷地環境に対し、南側に居間/北側に書斎を配置し、南北それぞ生した。将来的には地域に開放される私設ギャラリーとして開放 れ異なるプロポーションの水平連続窓を設けている。中央には構するなど時間を経てプログラムが変化していくことも想定し、世 造補強材であり、生活の受け皿でもある本棚を挿入し、本棚にも代を超えて地域に根付く地方集落のコモンズとしての建築の在 水平連続窓を設けることで風景を繋ぎ、住まい手のコレクション
り方についても同時に模索している。

ᶉを通した記憶を南北の環境に融和させている。さらに書斎の天生活に必要な面積を割り出し余剰部分は減築し、既存の構造体 井にも連続窓（アクリル天井）を設け、吹き抜けを介した立体的

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を確認しながら古民家を丁寧にほどき、伝統工法の特性を生か な繋がりを作り出し、空間に広がりと奥行きを与えている。

性能向上の特性

特に配慮した事項

Iw ͌ ᳼+s ͌
耐震性能、耐久性能、バリアフリー性能、温熱性能、防 柱・梁の交換と追加、設備機器の更新、段差解消・手摺設置、断熱強化・サッシの気密化、トイレ壁にグラスウール充 ȪȕǩȸȠЭ填、玄関扉の交換・インターホン・人感照明の追加、F☆☆☆☆材の採用・換気扇・煙突の追加、省エネ設備の採用 ȪȕǩȸȠࢸ
音・遮音性能、防犯性能、室内空気環境、省エネ性能
データ

所在地

長野県上田市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

128.4 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1921 年

177.25 ㎡

築後年数

該当部分工事費

1 0 2 年 施工期間

1 8 0 日間

3,474 万円 ／総工事費

3,779 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 1 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット

匹

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ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
10

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

瀬底の家 〜琉球古民家での暮らし方〜
一級建築士事務所あまはじ

施工

一級建築士事務所あまはじ

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賃貸一戸建

構造

その他

沖 縄に移 住した子 育て家 族による民 家 のリフォーム。賃 貸 住 宅をリフォームした点、分離発注方式で施主が主体となり工事が進められた
講評
点がユニークである。屋内をワンルーム化することで、使い方と温熱環境の解決を一挙に図っている。

リフォーム前後の写真
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7

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3

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

娘(1歳)の今後の子育てを地元の沖縄でしたい！という妻の一言で、 書に載っているような、典型的な沖縄の間取りの住宅。沖縄の建築
夫婦それぞれ勤めていた会社を退職し、2021年10月に沖縄に移住 を勉強し、すぐ近くの郷土村に通い、伝統建築を一気に学びました。

8

してきました。移住当初は、妻の実家(名護)に住みつつ、家族で住む 伝統的な間取りにリスペクトしつつ、我々の暮らしやすいような間
家探しをしていました。土地+新築もアリだけれど、「男はつらいよ 取りの設計に着地しました。不動産屋さん、持主さんにも快諾を得第25作ハイビスカスの花」での寅さんとリリーさんが暮らしていた て、分離発注方式で工事。完成後、お世話になった職人さんや近隣

5(二番裏座)

サニタリー

2

3

物件はなかなかなく、賃貸で暮らさせて頂くことになりました。教科 窓を開け放し、蚊帳と蚊取線香と扇風機で暮らしています！

性能向上の特性

特に配慮した事項

バリアフリー性能、室内空気環境、
子育て環境、テレワーク環境

データ
所在地

沖縄県国頭郡本部町

該当工事床面積
居住者構成

収納

2
仏壇

LDK

(ﾄｰﾄｰﾒｰ)

1
外シャワー
スペース

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7

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玄関

和室2

和室1

(ニ番座)

(一番座)

縁側

Iw ͌ ᳼+s ͌
沖縄特有の無断熱建築であり、表座と裏座で分断されており、常時蒸し暑く、薄暗い印象 リフォーム前であった。暑さや湿気解消のために、天井を撤去し気積を大きくし、全ての建具を撤去し、徹底的なワンルームとする事で、風通し、見通し、動線、全てが回遊する空間を目指した。 リフォーム後

新築竣工年

48.9 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：主寝室(一番裏座)

5

ような暮らしがしたい！という夢を思い出し、古民家を探して出会っ の方々に声をかけ、宴席を持ち、持主さん(古典三線奏者)が那覇かたのが、瀬底島にあるこのお家です。沖縄では先祖信仰があり、売 らかけつけ、お祝いの三線を弾いてくれました。エアコンはナシ。

収納ゲストルーム41975 年

81.2 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 8 年 施工期間

1 2 0 日間

約400 万円 ／総工事費約400 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 1人 ／ 15 〜 39 歳： 1人 ／ 14 歳以下：

1人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

ハセハウス −猫と楽しく心地よく暮らす家−

宇治川大園建築設計事務所

施工

ヒラサン（株）

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持家一戸建

構造

鉄骨造

築45年の66㎡の京町家の内外を明るい色調にし、愛猫２匹の活動特性を第一に考え負担の少ない素材を選び、そこに通風• 採光、温熱環
講評
境、防音• 遮音、室内空気環境、防犯性能を向上させ施主の快適さもプ
ラスした愛と温もりあふれるキャットパラダイスである。

リフォーム前後の写真

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

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᧜ᙳ䠖ྜྷ⏣⚈ᖹ/amu photographリフォーム後の平面図

京都市に点在する店舗付き併用住宅を改修し,猫と快適に暮らす住 レスフリーになる改修を目指した。 不要な壁を取り払う事によってまいとした計画。施主からの要望として最優先に掲げたのは２匹の 動線を単純化させ,キッチンの位置を変更することで一筆書きの回
猫たちにとってストレスなく暮らせる家づくりであった。1階から3階 遊性プランとなっている。随所に取り入れた色には光を与えるようのロフトまで縦横無尽に動き回れる立体的な猫動線を描き,高低差 に開口部や照明を計画し,空間に広がりや締まりが生まれることを意のある設えを自由に登り降りしたり, 気分に合わせて昼寝の場所を 図している。本能を刺激する楽しみが増えた猫たちの日常はいきい
変えたり,猫のテリトリーが広がるように計画した。建築資材やイン きとし,運動量も増えたことで身体が引き締まり健康になっている。
テリアもできるだけ猫にやさしい設えと傷や汚れに耐えうる素材選 施主もその姿を日々そばで感じ,断熱や温熱性能が向上した住居環定を行い,そこへ人の暮らしに必要な要素を加えていきお互いスト 境で生活することで心身共に健康的な住まい方が実現できている。

性能向上の特性

特に配慮した事項

通風・採光、温熱環境、防音・遮音、
室内空気環境、防犯性能

Iw ͌ ᳼+s ͌
自然採光と通風、回遊性や動線の見直し、天井裏断熱材・壁仕上げ材の更新による ȪȕǩȸȠЭ
温熱性能及び防音・遮熱性の向上、キッチン位置や階段の変更による動線の見直し ȪȕǩȸȠࢸ

データ
所在地

京都府京都市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

65.95 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：人 ／ 40 〜 64 歳：

1978 年

88.05 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 5 年 施工期間

1 2 0 日間

1,510 万円 ／総工事費

1,570 万円

人 ／ 15 〜 39 歳： 1 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット

2匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

箕面の家 〜自由曲線と反転で豊かさを得た家〜

設計 Airhouse 一級建築士事務所

施工

（株）
木村工務店

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持家共同建

構造

鉄筋コンクリート造

南向き信仰が強い日本では、恵まれた眺望があっても北向き住戸にするのは勇気がいる。ここでは水廻りや個室を曲線壁で囲うことで、柔ら
講評
かい光と風が家全体を包み込んでいる。一見すると奇をてらっているように見えるが、実は緻密に計画された作品である。

リフォーム前後の写真⑧リフォーム前

LIVING⑨リフォーム前ENTRANCEからLIVINGを見る⑥KIDʼS ROOM１②LIVINGから北側のTERRACE方向を見る③DINING①ENTRANCEからLIVINGを見る④BEDROOM

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など⑤ENTRANCE HALL

⑩既存の北側のTERRACEと眺望⑦LIVINGからENTRANCE 方向を見る

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

南から北に下がる傾斜地に階段状に建つマンションの最上階が スペースを確保しながら無駄は省き、全ての空間を柔らかく緩や

BeforeAfter

今回の計画場所。建物の北側には街を見下ろし箕面の山々がパ かに繋いだ。そうすることで南と北の両側からの採光を確保でき
既存のLDKはこちらにリビング、北に個室を配置する一般的なものであったが、南北 つひとつの下地の間柱の寸法と角度を指定してピンポイントにが分断され暗い印象であった。

北側とは壁で区切られている

配置を決めている。

ここでは間取りの南北を反転し生活の中心となるLDKをあえて 結果として、自由曲線が採光や間取りの快適性と意匠性の調和
北に配置して、南に寝室をレイアウトした。各部屋の間仕切り壁 をもたらし、周辺環境と建て主の現在の暮らしに適合する豊かなTERRACE⑧

DINING・室内空気環境・省エネ設備への変更⑩

PS

KITCHENWC

MACHINESPACEDATSUISPACELAVATORY
PS
PS

BATH
ROOM

所在地

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

112.65 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：112.65 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 5 年 施工期間

1 8 0 日間

1,500 万円 ／総工事費1,500 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 人 ／ 15 〜 39 歳： 2 人 ／ 14 歳以下：1 人 ／ ペット

匹

KID’S
ROOM2

ROOM4

LAVATORY

BATH
ROOM

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LIVING

⑦

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①

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ENTRANCETERRACEDININGENTRANCE HALL

⑤

WIC

WC

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PANTRYPS
MACHINE
SPACE

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北のTERRACEは
南の３倍の広さN

1983 年BARCONY⑥④

TERRACETERRACE

ROKA

データ
大阪府箕面市自由曲線の壁BEDROOM

ROOM3

NANDO

▼

・耐震性能
・耐久性能

LIVING

ROOM2⑨

Iw ͌ ᳼+s ͌・躯体耐久性の向上
・間取り、配置計画の向上 ・省エネ設備への変更 ȪȕǩȸȠЭ 0.7
・設備等の耐久性の向上 ・採光計画の向上
・意匠性の調和ȪȕǩȸȠࢸ 1.0

自由曲線の壁

ベッドの下は収納となっている

KID’S
ROOM1
ROOM1

ENTRANCE

特に配慮した事項

個室からしか
景色が見えないBARCONYは、フリーハンドのような自由曲線の壁で仕切ることで、必要な 空間となった。

性能向上の特性

STORAGE▼

ノラマで見えるような絶景が広がっている。既存の間取りは、南 、柔らかく明るい空間を得ることができた。自由曲線の壁は、ひと

0m

1m

5m

家具や床も
自由曲線で構成

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0m

1m

5m

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
13

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

囲炉裏と暖炉に集う 山麓の京町家（株）八清 ＋（株）
Ａ-ｓｔｕｄｉｏ一級建築士事務所

設計

リフォーム前後の写真

AFTER

Before

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施工

（有）
辻工務店

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持家連続建

構造

その他

北白川天満宮の山麓に建つ築94年の連棟２戸の京町家改修である。
所有者の異なる2棟を買い取り、耐震性や外皮熱性能の強化を徹底し講評ている。町家の雰囲気、山の借景、歴史ある石垣を取り入れた設えで、暖の取り方の工夫により人が集まれる場となっている。

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

北白川天満宮の山麓に建つ連棟2戸の京町家の買取再販事例。 は安心感に繋がった。湧水や雨水、湿気に関しては敷地の全てに別々の所有者が各々でリフォーム工事を行っていた経緯があり、 防湿土間を施し、床下換気システムも導入した。寒さに対しては
外観や建物内部共に大きな違いがあった。全体的に湿気や雨漏 屋根・床・壁の断熱材と床暖房、暖房器具囲炉裏・暖炉）を採用。

リフォーム後の平面図

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りにより建物の老朽化が進み、山側の屋根には苔が覆っていた。 囲炉裏は防火対策を行った上で、直火でも電気でも使用可能とし䐡

建物の構造補強に加えて立地上、高低差や山からの水、湿気、寒さ ている。京都市内でも少し冬が寒い印象の土地柄で、市中の山居䐦

対策が課題だった。連棟戸建を２棟併せて改修できた事で、構造補 としていかに楽しく暮らせるかを熟考した。町家の雰囲気と山の䐫

強や高低差の緩和、断熱材や防音材の設置を徹底して行った。 借景や歴史的背景の要素（白川の石工の石垣）も取り入れたしつ
敷地の一部が土砂災害警戒区域に入っていたため構造の見直し らえで、暖の取り方の工夫をもって、人が集まる場として企画した。

性能向上の特性

特に配慮した事項

Iw ͌ ᳼+s ͌
耐久性能、温熱性能、防音・遮音性能、防犯 敷地と山の間に湧水や雨水の水路があり、大雨時には庭が浸水していた。水路側に塀 ȪȕǩȸȠЭ
性能、湿気対策、室内空気環境、害獣対策 を設置して浸水被害を抑え、防湿土間や床下換気システムによる湿気対策を施した。 ȪȕǩȸȠࢸ
データ

所在地

京都府京都市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

235.85 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1929 年

235.85 ㎡

築後年数

該当部分工事費

9 4 年 施工期間

3 4 3 日間

5,300 万円 ／総工事費5,300 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 2 人 ／ 14 歳以下： 1 人 ／ ペット

匹

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1310䟚

ScaleᲷ1:100

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
14

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

嗣 〜古民家再生〜
越前良太デザイン研究所

施工

錦天一建設

৑ஊȷ
࡫૾࢟ࡸ

持家一戸建

構造

その他

1943年、まさに太平洋戦争中にこれだけの資材を集め作られた民家は歴史的にも貴重。80年の時を経て若い家族が受け継ぎ、既存のもの
講評を利活用し断熱耐震耐久化を施し、さらに未来へ繋がる。天井を解体撤去した梁が美しく、おしゃれな空間へと誘っている。

リフォーム前後の写真① 既存の天井を撤去し吹き抜けを作ることで開放感を高め、各部屋が程よく繋がりのある、各々がくつろげる空間を計画した。

壁面は珪藻土で、左官職人さんにレクチャーを受け家族も一緒に楽しみながら家作りを行なった。

⑧ 天井を解体し断熱施行を施し、勾配天井を利用した格子天井とした。また施工者の倉庫に余っていた材料を基準に寸法をⒶ決定した. 2階の吹き抜け手すりは、既存建物で撤去した廃材(パイプ)と古材(面材)をアクセントに取り入れた。

Ⓓ

Ⓑ

Ⓔ

©

② 玄関框は段を設け上がりやすし、

地場産材で既存の樹種に合わせた。

③ 造作ソファーを計画し、上部には書院欄間を再利用した間接照明がある。

④ この建物の中心となる部屋をダイニング⑤ 屋敷内には門長屋や馬小屋があり庭園は手入れが ⑨ ワークスペースは、将来の子供部屋⑥ リビングと一体で使えるように、欄間を⑦ 既製品を組み合わせたオリジナルキッチとし、親とし天井は既存利用とした。

撤去し再利用した。

行き届いている環境に建つ古民家。

となるように、部屋割りを計画した。

⑩ 既存では隠れていた、梁をあらわしとすることで、建物の中心を造った。

⑪ 天井の形状と陰影を楽しめる寝室とし、畳は既存を表替えし利用した。

⑫ 施主の希望により、当該プロジェクト

当該プロジェク
に関わった人との記念撮影を行った。 トが竣工して、半年が経過した後に改めて屋敷内にある門長屋の改修工事の相談の連絡を受けた。引き続きの依頼を受ける事
を設計者として嬉しく思う。

ﾘﾌｫｰﾑ前写真
Ⓐ〜Ⓔ
撮影：
越前良太

子で使用できる設計した。

ﾘﾌｫｰﾑ後写真①〜⑫
撮影：
Studio Ba-Tsu

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

先祖代々に住み継がれてきた古民家を若夫婦が受け継ぎ、住ま 再定義し新しい価値に変える。
家族の成長に合わせた、
フレキシブルな
平面計画。

い者の暮らしに寄り添い未来へとつなげる為に共に考え共に造る。（３：継続）過去から続く内容をそのまま利用する。耐震診断と耐震Ⓓ過程を共有し喜びを分かち合える計画が求められた。かけがえの 改修を行うことで耐震性能を高めた。劣化の改修や予防を行い、防Ⓔない古民家を住み継ぐ為に既存のエレメントを読み取り、創る・再 虫処理も施す事で耐久性能を高めた。急勾配の階段や玄関框を和⑪⑨ ⑧

らげ安全性能を高めた。外気に接する部分は断熱性能と気密性能

生・継続の３つの手法に分類し、境界点の設計と施工を行った。

子育て期間は、寝室を繋げて家族５人で就寝できるように計画
している。

⑩

（１
：創る）既存の古民家にはなかった、現代に合う暮らしに必要 を高めた。私たちのこれからを私たち以上に想像し、その情熱から一緒に家を作る感覚を味わいました。人生を考えるきっかけにもとされる新しい価値を創る。

（２：再生）過去に評価されていなかった内容や、リメイクによって なりました。この古民家は楽しい思い出を沢山作れる住まいです。

性能向上の特性

特に配慮した事項

耐震性能、耐久性能、バリアフリー性能、 Is値＝0.6、Iw値＝1.0に近づける。UA値＝0.87W/㎡Kに近づける。
温熱性能、室内空気環境、テレワーク、換気

データ
所在地

大阪府和泉市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

180 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1943 年
180 ㎡

築後年数

該当部分工事費Iw ͌ ᳼+s ͌ȪȕǩȸȠЭ 0.19
ȪȕǩȸȠࢸ 0.73

8 0 年 施工期間

1 8 0 日間

1,600 万円 ／総工事費1,600 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 1人 ／ 15 〜 39 歳：2 人 ／ 14 歳以下： 3 人 ／ ペット

匹

５人家族の
収納を一カ所
に纏める。

土間台所

©
小間
応接間

玄関土間

家事の負担
軽減とする為に適切な導線計画とした。

広間

Ⓐ

Ⓑ

縁側

⑤

S=1/300

⑦
③

⑥
④
①

②

キッチン横にディスク作業ができるスペース。
子育ての書類関係や、趣味の作業ができる。
大開口窓は、断熱性能の高い
ペアガラスを採用した。
S=1/300

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
15

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

鷲巣の走馬棟
ＭＤＳ

施工

（株）
山崎工務店

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࡫૾࢟ࡸ

持家一戸建

構造

在来木造

リフォームを行ったのは、瓦屋根が連なる禅寺の別棟で、増築を繰り返して来た庫裡である。子世帯の住まいとして、骨格を現し、窓を増設し講評て穏やかな光を取り込み、土間を中心とした現代的な空間が創出された。骨組みを現しテント張りとしたハナレも魅力的だ。

リフォーム前後の写真

A

C

D

E

B

䠍

F

4

䠎

5

G

10

䠏

6

7

8

9

11

H

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など
江戸初期に建立された禅寺は明治時代に一度焼失し、その後、本堂を始め、客リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

もともと親世帯が住む庫裏とは別棟になっているが、公私が混在する動線を整殿、庫裏など土手に沿って南東方向に増築を重ね、90年代に現在の配置になっ 理すること、四季折々の長閑な土手の風景も取り込む全方向に開放的なプランにた。老朽化が進む一方、時代とともに寺院のあり方、家族構成等も変わり、使いすること、玄関から連続する土間空間を中心とした立体的な魅力を加えることな勝手を考慮した建替の時期を改めて迎えている。
・客殿、庫裏は先代、先先代のど、既存建物の佇まいをそのままに生まれ変わっている。
・連なりの最南東の突端、住職の思い入れある建物で、重厚感のある瓦屋根の連なりは何ものにも代え難

最後に増築された屋根の傾斜が他の棟と異なる2階建ての建屋は、規模縮小すい景色となっているため、建替えではなく骨格を残すリノベーションで進めるこべく取壊しも考えたが、切り離してハナレとしテントで覆われた簡易かつ趣のとにした。
・今回の一期工事は、本堂からみて末端の60年代以降に増築された違うものとした。他とは全く異なる佇まいと室内空間は、増築を繰返した20世紀、エリアを、子世帯が住む庫裡別棟としてつくりかえるリノベーションである。 減築により新しく生まれ変わっていく21世紀、その分岐点の象徴である。

性能向上の特性

特に配慮した事項

温熱性能、耐久性能、耐震性能、防犯性
能

床・壁・天井・屋根の断熱材を全面やり替えもしくは付加し、断熱性能等級４を目指した。
・床下全面を部分的に構造スラブとしたコンクリート敷きとし、防湿コンとしての機能を持たせるとともに、独立柱や間耐力壁の基礎としても機能させた。
・外壁は、仕上・モルタル下地・防水・通気層・サッシを全面やり替え、加えて構造用面材を外壁下地として使用し、建物全体の耐震性を向上させた。死角の多かったプランを視認性の高いプランとして、防犯性能を向上させた。

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ȪȕǩȸȠࢸ

データ
所在地

埼玉県北葛飾郡杉戸町

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

128.08 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1982 年

128.08 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 1 年 施工期間

2 7 0 日間

3,700 万円 ／総工事費3,700 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下： 2 人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
16

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

アーチのある住まい（ 同 ）オー・アイ・ディー
アー キテクツ

施工

৑ஊȷ
࡫૾࢟ࡸ

持家共同建

構造

鉄骨鉄筋
コンクリート造

石栄建物（株）

空間を視覚的に区切ってしまう既存梁をアーチ状天井として取り込み、造形的に魅力的な空間として蘇らせた。壁面収納とバルコニーの窓そ
講評
してガラス張りの浴室は、建具の工夫で日常の快適性とゲストを迎え入れる開放的な非日常を同時に可能にした好例。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

光と風が抜ける道
#

収納

EV
和室１

特に配慮した事項

データ
所在地

東京都台東区

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

149.56 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：リビング

Iw ͌ ᳼+s ͌ȪȕǩȸȠЭ
ȪȕǩȸȠࢸ

1986 年

149.56 ㎡

築後年数

該当部分工事費

3 7 年 施工期間

1 2 0 日間

6,000 万円 ／総工事費6,000 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット

匹

ダイニング
キッチン

W.I.C.1

坪庭

洗面室

玄関
廊下

性能向上の特性

浴室
"

洋室１
和室３

洋室

街並み

B

和室２

EV

⑤

ﾊﾞﾙｺﾆｰ

洋室２

A

S.I.C.

洗面室

⑧

⑥
玄関 ①

W.I.C. ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
2

浴室

④

和室

③

②

LDK

川
ﾊﾞﾙｺﾆｰ

⑦

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DATE 作成2022.10.31

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合同会社 オー･アイ･ディー アーキテクツ

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A-04

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

一つ屋根の下で暮らす＜３世帯が家族になっていく同居リノベーション＞

৑ஊȷ
࡫૾࢟ࡸ

持家一戸建

施工

構造

在来木造

設計

（株）
河原工房

（株）
河原工房

両親を見送り一人暮らしになった施主が、仲の良い妹家族とその子供たちと暮らすために３世代同居の住まいにリフォーム。３階建ての２階
講評を交流空間のＬＤＫに。天然木に覆われた古民家レストランのような空間に皆が自然と集まる。幸せ感が伝わる作品である。

リフォーム前後の写真
A

２階に上がると扉があり、クローズドキッチンと小さく区切られた部屋が並び、閉鎖的で住みにくい。

B 子育てを家族で見守れる LDK

C

横長窓であえて壁面を増やし落ち着きを演出

E

2

階段を上がると拡がる視界！
扉を無くし、２階全体を３世帯の「共有スペース」となる
オープンなワンルーム空間に。
BEFORE

D

耐震に必要な構造柱と「キッチン＆ダイニング」を一体型にデザイン。天井は天然木で一段低く、床も素材を切り替え、圧迫感なく間仕切りながら
自然と家族が集える居心地をつくりました。

3

通り抜け可能な回遊動線は、混雑を解消し限られた空間をアクティブに有効活用！
皆で料理を楽しんだり、家事を分担したり３世帯のコミュニケーションが生まれます。

BEFORE

配膳窓のある 4 帖半の茶の間。隣接する幅広の廊下は活用しづらい。

F

H

家の端に位置する玄関。
下駄箱の収納量は多いが、扉付きで子供には使いにくい。昼間も薄暗い。

K

4

アーチの奥にはお施主さま
憧れのアンティーク家具のような洗面台を造作♪

1

各個室にクローゼット収納

BEFORE

個室の収納は使いにくく内装も淋しい。

色や個性を楽しむ「個のスペース」のシューズクロークでしっかり収納！

G

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

I

リフォーム前の平面図

J

リフォーム後の平面図

ご両親を見送り一人暮らしになった施主様が、仲の良い妹様・その娘様 有スペースは、間仕切りを無くし、素材の違いで空間を分け、漆喰・無垢
パントリー
キッチン

ベーションです。個室が多く、家族で集う空間がないことを心配してい 姉妹がご両親を想う気持ちを大切に考え、LDKを見渡せる中央に仏間た施主様。
３階建てを生かして、「２階を共有スペース」に。
１階は姉妹が、 を配置。3階は将来、お子様に個室が必要になっても、家族が増えても、DN

3階は娘様世帯が使用する「共有」と「個」の効果的な間取り変更を計 対応できるように、部屋を仕切れる配慮をしています。リフォーム後は、

物入ライバシ̶を高めました。お子様との同居もあり、玄関には手洗い・ 中でも、自然と家族が2階に集まって過ごしている。」とリノベーション

性能向上の特性

特に配慮した事項

耐震性能・耐久性能・
バリアフリー性能・温熱性能

データ
所在地

大阪府茨木市

該当工事床面積
居住者構成

Iw ͌ ᳼+s ͌
ガレージを洋室に変更し各階に耐力壁・筋交いを施した耐震改修。天井・壁・床 ȪȕǩȸȠЭ 0.67に断熱材、サッシをアルミ樹脂複合サッシに変更し性能向上をはかりました。 ȪȕǩȸȠࢸ 1.56

新築竣工年

117.5 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1998 年

117.5 ㎡

築後年数

該当部分工事費

2 5 年 施工期間

1 2 8 日間

2,480 万円 ／総工事費2,480 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳：2 人 ／ 14 歳以下： 1 人 ／ ペット

匹

廊下

UP

画。1階は玄関の位置を中央に移動したことで、姉妹の個室を離し、プ 弊社での相談会などで、「それぞれ仕事や子育てがある忙しい生活のコートハンガー・シューズクロークを設置し、機能性もアップ。2階の共 の快適さをお話してくださるほど、とても喜んでくださっています。

和室6帖

②

③

トイレ

冷

B

小上り和室

5,460mm家族の「3世帯」で一緒に暮らし、新しい家族のかたちを創っていくリノ 材を使用したナチュラルで落ち着きのあるワンルームに仕上げました。

押入共有スペース

A

UP

トイレ

①
UP

押入
洗面脱衣

④

物入

ガレージ

仏間

D

F

TVボード

G トイレ

WIC

洋室6帖

洋室6帖

DN

ホール

押入 押入 押入

棚

妹さま個室

玄関

J
トイレ

CL

廊下
UP

UB

C

8,190mm
ベランダ

和室6帖

LDK 20帖
物入

8,190mm
玄関

バルコニー

E

DN

個のスペース

床の間

カップボード5,460mm

BEFORE

シューズ
クローク

H ホール

洗面洗濯

UB

お姉さま
個室

I
CL

娘さん夫婦
個室

K

CL

子供部屋

DN

CL

CL

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
18

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

１３年放置されたアパートの空き家問題を解決
喜多ハウジング（株）施工

喜多ハウジング
（株）

৑ஊȷ
࡫૾࢟ࡸ

持家一戸建

構造

在来木造

１３年も空室の１ＤＫ×２戸の木造アパートを平屋一戸建てに改装し、モデルハウスとして活用後に販売。減築し駐車場を３台分、断熱施工に加講評
え気密測定も実施。耐震シミュレーションで震度６の揺れも検証。まだ見ぬ入居者に安全に快適にという愛を感じる作品である。

リフォーム前後の写真

BEFOR

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AFTER

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など【動機】築48年の木造2階建てアパート。オーナーが高齢となり空䝁䞁䝟䜽䝖䛷䜒ᗈ䛟ぢ䛫䜛䜘䛖䛻䚸໙㓄ኳ஭䛸䛧᪤Ꮡ䛾ᱱᮦ䛿☻䛔䛶ሬ⿦䜢᪋䛧䛯

リフォーム前の平面図

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リフォーム後の平面図の南からの日射角度を計算し、軒の出を考えた外観とした。また室が13年も続き放置状態。雨漏りもひどく老朽化はさらにすす 減築することで車も３台駐車可能とした。②平屋の屋根は軽い材
み近所へのリスクも心配な状態となりオーナーも売却を決意。弊 とし、基礎補強をはじめ耐震工事を施し能登地震に耐える強い社で空き家問題に取り組む中、集合住宅から戸建て住宅へリノ 家へと耐震検証をしながら強度を高めた。③断熱施工に加え気ベーションに挑戦することを決意。

密施工を行い、測定調査の上数値を高めた。

【設計・施工の工夫点】古いアパートのイメージを払拭する為、① 【感想・満足度】以前は「神鳴荘」として親しまれてきた木造アパート
ターゲットを50代ご夫婦に絞り平屋へ。コロナ禍でも楽しめるよ が戸建てとして蘇り、住み手が見つかることで地域も活性化し安心出
うに土間リビングでコンパクトでも広く活用できる様に工夫。夏 来る場となった。新築の7割の予算で素敵な家に住めて満足しています。

性能向上の特性

特に配慮した事項

Iw ͌ ᳼+s ͌ȪȕǩȸȠЭ 0.08ȪȕǩȸȠࢸ 1.37

温熱性能、耐久性能、バリアフリー性能、遮 UA値0.63W/㎡Kに向上。 C値0.57㎠/㎡に向上。
音性能、室内空気環境、耐震性能、防犯性能 震度６に耐える調査の実施

データ
所在地

石川県金沢市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

58.41 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1975 年

58.41 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 8 年 施工期間

1 1 0 日間

1,650 万円 ／総工事費

1,650 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット1匹

S=1/200

S=1/200

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
19

第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計〜建物面積は減築しても、住空間・生活環境の充実感が増えた平屋リフォーム〜

減らすと増えた家

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持家一戸建

施工

構造

在来木造

（株）
東急Ｒｅ・デザイン（株）東急Ｒｅ・デザイン

愛着のある住み慣れた地域に住み続けるためのリフォーム。２階を撤去し平屋にしたことで、勾配天井ののびやかで広がりのある空間がうま講評れている。安全への配慮と新たに設けた趣味の部屋で、穏やかで充実した時間が流れるセカンドライフの住まいが誕生した。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図【動機】思い入れのある家だったことはもちろん、愛着のある地域にこれか 【設計のポイント②広さと動線】開放的な勾配天井にし、2階を減築した事らも住み続けたいという理由からリフォームを選択。また、階段の上り下り で限られたスペースとなったリビングをすっきり広く明るく見せる為、屋根など、これからのセカンドライフを考慮し、2階建てを平屋へリフォーム。

躯体のみを2×4構造として、勾配天井に見える木部材を少なくする工夫を【設計のポイント/①バリアフリーとエリア対策】安全に生活できるようバ し、高い天井高を確保。さらに、明るめの建具で統一するなど心地よく広さ
リアフリーを徹底。外部スロープ、室内の段差緩和、全てを引戸にして車椅 を感じられるよう計画。リビング滞在が多いため、そこからダイレクトに室内
子生活への備えも実施。自宅エリアが不燃化推進地域のため、耐火面でも 各所にアクセスできる動線を設計した。 また、趣味の織物を楽しめるようク
新築同様の仕様にチェンジ。道路面は人通りや交通量が多いため、窓の配置、 ラフトルームを追加設計するなど、2階建てから平屋に減築し、住空間・生活
サイズにもこだわり、窓ガラスは全て曇りガラスにして視線対策も行った。 環境の充実感が倍増。建物面積は減築しても、プラス志向の家が実現した。

性能向上の特性

特に配慮した事項

耐震性能 耐久性能 バリアフリー性能
温熱性能 防犯性能 室内空気環境

施主が若くしてご自身で建てられた思い入れのある建物のため、建替え・新築という選択肢もあるなか、建物を残し、環境にも優 ȪȕǩȸȠЭしいなどの社会的意義からもリフォームを実施。セカンドライフを見据え、2階建てを平屋へ大改造。主に過ごすリビングから各室へダイレクトにアクセスできるように動線を設計。また家全体をバリアフリー仕様にすることで、安心安全な終の棲家となった。 ȪȕǩȸȠࢸIw ͌ ᳼+s ͌
0.55
1.57

データ
所在地

神奈川県横浜市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

64.59 ㎡ ／総工事床面積

1989 年

64.59 ㎡

築後年数

該当部分工事費

3 4 年 施工期間

1 6 0 日間

3,080 万円 ／総工事費

3,080 万円

65 歳以上： 1人 ／ 40 〜 64 歳： 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
20

第40回 住まいのリフォームコンクール

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

タイトル
設計

台と家 −小さくても大きく暮らす工夫−
施工

（株）
ＴＯＡＳｔ

（株）
セットアップ

所有・
建方形式

持家共同建

構造

鉄筋コンクリート造

ワークスペースや書斎、洗面を小さなスペースとして箱に見立て、風呂、キッチン、食器棚、クローゼットも機能内包した箱にし、これらを床
講評から離すことで動線が確保されて家事の負担軽減になっている。床面の開放で広さを感じられるユニークな作品である。

リフォーム前後の写真
箱と箱のあいだに生まれる小さな居場所

A

DIY で製作したワークスペース< 小さな書斎 >< 小さなワークスペース >< 洗面スペース >B

外壁面は結露してカビが目立つ

約 50 年前のキッチン

C

間仕切り壁はコンクリートブロックで作られていたD
お風呂とトイレの間は洗面室
カーテンを閉めれば脱衣室になる

クローゼットと壁の間は簡易なデスクワークもできるよう机と棚を設け小さな書斎スペースとして利用

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a/ 構造壁によって緩やかに分節されたワンルーム

クローゼットの下部には掃除ロボットを格納

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箱と箱の間のスペースは、親密なスケールのアルコーブとして住まい手が状況に応じて変えることのできる居場所となる。 窓は半透明のすりガラスで、景色を感じることはできない機能を内包した箱・掃除が簡単 !
・足が入るので腰に負担がかかりにくい。

食器棚
b/ 機能を内包した箱が連なる風景

キッチン クローゼット 玄関

お風呂

トイレ

c/ 視線や光が抜けて、既存の気積が感じられる住宅を成立させる機能を最小化、細分化した家具のような箱リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図<設計の工夫>d/ 防音や結露防止のため内窓を設置
遮熱や断熱のため断熱塗料を壁面に使用

給排水の立上りを最小限にし、天井高を最大限確保

リフォーム後の平面図

この「機能を内包した箱」は、脚で支えたり台の上に設えること

築50年の壁式RC造アパートの一室リノベーション。既存の間取 で、床から持ち上げられている。この隙間の一部は設備配管の為D納めて分散配置した。

することを目指した計画である。

東京都中野区

居住者構成

新築竣工年

30 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1971 年
30 ㎡

築後年数

該当部分工事費

5 2 年 施工期間

6 0 日間900 万円 ／総工事費900 万円人 ／ 40 〜 64 歳： 人 ／ 15 〜 39 歳： 2 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット

匹

DK

C

3

5. 小間
6. 収納

a

b
f

バルコニー

2730

和室 2

2730

2730

Iw 値 ､Is 値②耐久性能,④温熱性能,⑤防音・遮音性能 配管スペースは最小限の立ち上がりになっており、空間の気積を最大限確保 リフォーム前⑧その他(テレワーク対応、設備配管の最小化) する。古い設備配管を持つ建物におけるメンテナンスの向上を意図した。
リフォーム後データ

該当工事床面積B

g1

特に配慮した事項

2730

性能向上の特性

所在地

玄関

1. 広間
2. トイレ
3. 玄関
4. 風呂

d

4

る「間取り」ではなく、トイレや風呂、キッチン、収納、玄関といっ じて変更可能な余白のスペースとした。住宅の機能を家具的にた住宅を成立させる機能を最小化、細分化し家具のような箱に 扱うことで、小さな空間を最大限活用し、空間的な豊かさに転換

R

c

4550

トイレ

W

和室 1

4550

4550

体がもつ気積を最大限に活かすため、間仕切りで機能を分割す としての利用も可能な場所となっている。箱と箱の間は状況に応

A

4550

りは和室2部屋とキッチンの2Kで面積は約30㎡だが、躯体の天 の最小限の立ち上がりになっており、通常、床下になる空間を生
井高さが2.9mと高く、3面採光で開けた眺望をもっていた。構造 活の為の気積として表出させている。また、天井との隙間は収納

2

風呂

6

5
e
バルコニー

S＝1:100

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

母と私たちの家 −庭でつながる二世帯住宅−
永峰昌治建築設計事務所

施工

満建築工房
（株）

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持家一戸建

構造

在来木造

実家の２階に妻と戻るための二世帯化リフォームである。外階段を既存の内階段とは別に設けることで、上下世帯が互いに気兼ねなく過ご
講評せる距離感が生まれている。無垢木材や漆喰を用いた気持ちのいい内部空間で、在宅勤務の多い夫婦も快適に過ごせそうである。

リフォーム前後の写真
Before②トレーニングスペースから食堂、和室、日本庭園をみる①東側庭を見る⑥食堂から外の景色を望む②２階洋室をみる③１階食堂、居間、寝室をみる⑦食堂と仕事場の間の先に台所がある⑤玄関から食堂をみる④アプローチの先に２階へ上がる階段がある

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

設計者の実家である1969年に建てられた木造2階の一戸建の住宅の2階部分のリそれぞれが気兼ねなく出入り出来るようにしました。限られたスペースの中で夫ノベーションです。3人の子供達が巣立った後、2005年に1階部分を中心にリノ

婦それぞれの仕事場を確保するために私の仕事場は玄関と兼ね、打合わせス

ベーションしました。耐震補強と断熱補強と共に、将来の変化に対応できるようにペースは食堂と兼ねることとし、妻の仕事場は寝室と兼ねることとしました。また⑧奥行きを感じさせる空間構成

リフォーム後の平面図

間仕切りの無いワンルームの住まいとしました。2020年に父が介護施設に入り、 玄関と食堂、台所は壁によって緩やかに仕切られながらも繋がり、空間に奥行きを母が一人暮らしをすることになりました。1階だけで生活が完結するように1階へ感じさせるようにしました。前回、行わなかった２階部分の断熱補強も屋根や窓をベッドを下ろし、一人暮らしを始めましたが、暫くして母と同居することに決めま中心に行いました。外階段へのアプローチには庭いじりが好きな母のお気に入り

した。
２階に住むことになった我々夫婦は、在宅で仕事をしていて、母との生活リズの草木が沢山植っています。その影響もあり私たち夫婦も好きな草花を育てるよ

ムの違いや来客も考えられるため、内階段で繋がりつつも新たに外階段を設けて、 うになりました。今では庭が母とのコミュニケーションの場の一つとなっています。

性能向上の特性

特に配慮した事項

断熱性能、在宅勤務、自然素材

母と在宅勤務が多い夫婦二人が気兼ねなく過ごせる住まい。
無垢床材や漆喰など自然素材へ交換をしました。

⑥食堂から外の景色を望む

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データ
所在地

神奈川県川崎市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

47 ㎡ ／総工事床面積

1969 年
47 ㎡

築後年数

該当部分工事費

5 4 年 施工期間

9 0 日間

1,500 万円 ／総工事費1,500 万円

65 歳以上： 1 人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

タイトル 庭師さんのバリアフリーガーデン −「絶対に諦めたくない」に応える家−

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持家一戸建

設計 パナソニックエイジフリー
（株）

構造

在来木造

施工 パナソニックエイジフリー（株）

車椅子の生活に必要な機能を確保しつつも、くつろげる場所づくりへの熱意が導いた見事なリフォーム例。居室から直接外に出られる動線
講評
は大好きなガーデニングエリアを経由し、常時閉じていた庭側の窓はウッドデッキで室内とつながる希望の窓となった。

リフォーム前後の写真

BEFOREAFTER

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など㞄ᆅ䛸䛾䝥䝷䜲䝞䝅䞊䜢ಖ䛱䛴䛴䚸㌴᳔Ꮚ䛛䜙ᗞᮌ䛾ᡭධ䜜䛜䛷䛝䜛䐡 䛤ᐙ᪘ᵝ䛾௓ㆤ㈇ᢸ㍍ῶ䛻㓄៖䚹㌴᳔Ꮚ䛷౑⏝䛷䛝䜛Ὑ㠃ྎවసᴗྎ䜢タ⨨䚹ฟ᮶䜛㝈䜚䚸䐥 䝖䜲䝺䜢ᐇᑍᶍᆺ䛷᳨ウ䛧䛶᪋ᕤ䚹䐠 䝕䝑䜻ව⋞㛵䝫䞊䝏䚹䝥䝷䞁䝍䞊䜢᝿ᐃ䛧䛯ⰼቭ䜔Ỉᰦ䜢タ⨨䚹䐤 䛂⮬ศ䛾䛣䛸䛿⮬ศ䛷䛧䛯䛔䛃䛸䛔䛖ᙉ䛔ᛮ䛔䜢ᐇ⌧䚹

リフォーム前の平面図
N「自宅で自分らしく生活したい。私は絶対に諦めたくないのです。」 れに必要な花壇や水栓も新設した。和室から全面車椅子対応の

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事故により下半身不随（車椅子）となってしまったお施主様の真 洋室に変更。出来る限り自立した生活を送り、また介助者の負担
剣な訴えに、身の引き締まる思いがしました。ご自宅での生活は も減らせるように、
トイレとシャワールーム、洗面台兼作業台を併㐨㊰ቃ⏺⥺

絶望的とされていたが、ご本人の強い思いを実現するために、病 設した。
「リハビリ病院では落ち込むことも多かったけど、今はこ院とチームを組んで設計を行った。デッキと段差解消機を使って の窓から季節の移ろいを感じられ、その度に前向きな気持ちにな
居室から直接外出できる動線を新設。単なる通過動線とせず、庭 れます。」災難をも力強く乗り越えていくお施主様の姿に、バリア

B師だったお施主様が、これからも大好きなガーデニングを続けら フリーリフォームのもつ意義と可能性を、改めて感じました。

所在地

大阪府高槻市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

28 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1983 年
28 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 0 年 施工期間

6 0 日間600 万円 ／総工事費750 万円

2 人 ／ 40 〜 64 歳： 2人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット

匹

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特に配慮した事項

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バリアフリー性能、温熱性能、防犯性能、 車椅子対応とし、ご自身のみで日常生活動作を完結できる改修とすること。 ȪȕǩȸȠЭ
室内空気性能ȪȕǩȸȠࢸ
データ

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リフォーム後の平面図「リハビリ病院で一生を過ごすのでは、生きている意味がない。」 れるように、植栽の位置と高さを考慮して配置した。草花の手入性能向上の特性䝅䝱䝽䞊䝹䞊䝮䛾᪂タ䛻䜘䜚䚸

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S=1:150

S=1:100

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ □台所/ □浴室/ □便所/ □洗面所/ □廊下/ □階段/ □玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

記憶を刻む白い家

設計 （有）
ますいいリビングカンパニー

施工 （有）
ますいいリビングカンパニー

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持家一戸建

構造

在来木造

昭和の佇まいを生かし、シェアハウスに再生したプロジェクト。極力壊さずに性能向上を図りつつ、過去の改修で混在していたデザインを往
講評
時のテイストで整えることで、既存建物の魅力を引き出す活用手法を提示している。

リフォーム前後の写真

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

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リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図M ਇ᭨͹ťŚŗũŴƇƂŘŬ

築50年の木造民家をシェアハウスに改修するプロジェクト。 等しく白、天井はグレーで塗装した。これまでの記憶は一部の
オーナーは思い出のある家を出来る限り壊さず、美しく保ちた モノに凝縮して宿り、住み手はこれから真っ白なキャンバスのいとご要望。改修前は本計画以前に交換した建具や手摺が既存 ような部屋に記憶を刻んでいく、そんなシェアハウスを提案しと不揃いで、そのことが建物の古さをより強調していたが、 た。居住性能としては、サッシをペアガラスに交換、天井と床は書院欄間や竹の落とし掛け、クラシックな木の腰壁やレトロな 断熱材を敷き詰める他、可能な限り遮音と断熱性能向上に努め
照明など意図を持ってデザインされた素材感のあるモノは未だ た。色に関しても雑巾摺から廻り縁の色まで細かくオーナーと魅力的にみえた。そこで、そうした記憶のフックになるような懐 相談を重ねた。その結果、4月に募集を開始したこのシェアハウ
かしさ残る美しいモノを厳選し、他の部分は長押も巾木も壁は スは人気を博し既に満室となっている。

性能向上の特性

特に配慮した事項

温熱性能、耐久性能、遮音性能

Iw ͌ ᳼+s ͌
前回、リフォーム時に変更した建具や照明など、新築時と不揃いの要素を ȪȕǩȸȠЭ
極力排除し、統一感のあるスタイルを追求した。
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データ
所在地

埼玉県川口市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

132.6 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1970 年

132.6 ㎡

築後年数

該当部分工事費

5 3 年 施工期間

1 5 0 日間

1,500 万円 ／総工事費1,500 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 人 ／ 15 〜 39 歳： 5 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位：24第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

吹抜けを中心とするつながりと温熱環境の両立する家

設計 （有）
ますいいリビングカンパニー

施工 （有）
ますいいリビングカンパニー

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持家一戸建

構造

在来木造

子供４人の子育て家族が、子供の成長に合わせて行う第２期工事。新たに家の中央に設けたスケルトン階段のある吹き抜けは、家中の空間を講評
ひとつながりにし、薪ストーブの暖かさを家中に届けるだけでなく、家族の風通しを良くして家族関係も暖かくするのだろう。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図手狭になったマンション暮らしから、祖父母の住んでいた一軒家 作った造作キッチンや水回りへの愛着から2期目のリフォームを決意。育ちへ引っ越しを決意したご夫婦と4人の子供たちのためのリフォーム。盛りの4人の子供たちが走りまわれ、どこにいても家族の気配が感じられる
6年前に行った引っ越し前のリフォーム（一期工事）では、予算の都 オープンな間取りと冬の寒さ対策、今後も安心して住み続けることのでき
合上、主に一階の水回りとLDKをのみを改修。水回りからキッチン るように耐震改修が求められました。家の中心に吹抜けと階段を設け、そこへ続く動線を整理し、最低限の断熱改修と構造補強を行いました。 を取り囲むように各室を配置した回遊性のある間取りとし、吹抜け前の6年が経ち、子供の成長にともなう2階の間取りの使いづらさと、 ホールに薪ストーブを設置しました。窓も含めた断熱改修の効果もあり、吹
冬の寒さに限界を覚え、2期目のリフォームを行いました。

抜を介して薪ストーブひとつで家中が温まります。高台で風の通りも良いた

当初は新築も視野に入れ検討していましたが、1期目の工事で思い通りに め「まだエアコンは設置してないですよ。」と笑いながら奥さんは話します。

性能向上の特性

特に配慮した事項

・耐震性能 ・温熱性能 ・耐久性能
・室内空気環境データ
所在地

神奈川県川崎市

該当工事床面積
居住者構成

Iw ͌ ᳼+s ͌
オープンな間取りを実現する為、耐震補強設計を行い耐震性能を確保した。LOW-E複層サッ ȪȕǩȸȠЭ 0.54
シに交換し、天井・壁の断熱材充填を行った。漆喰や無垢フローリング等の自然素材を使用。 ȪȕǩȸȠࢸ 1.2

新築竣工年

79.38 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1979 年

79.38 ㎡

築後年数

該当部分工事費

4 4 年 施工期間

1 2 0 日間

2,100 万円 ／総工事費2,100 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：4 人 ／ ペット 1 匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ ■階段/ ■玄関/ ■ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
25

第40回 住まいのリフォームコンクール

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

タイトル
設計

衣食住創〜育む家〜
松田まり子建築設計事務所

施工

Ｌｅｖｅｌ ｏｎｅ ｄｅｓ
ｉｇｎ

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持家共同建

構造

鉄骨鉄筋
コンクリート造

高層マンション５ＬＤＫのリフォーム。間仕切り壁を取り払い、サニタ
リーとスタディルーム以外をひとつの空間とし、風も光も気持ちよく住
講評
まいに行き渡る。その中に置かれた３坪の木造の箱は、家族５人が主人公となって創っていく家族の時間を応援するものだ。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図

施主は、郊外の木造住宅での暮らしに憧れを持ちつつ、親から譲 こで、高層階を吹き抜ける風を生かして、部屋全体に光と風を取ʬϪ΢ΠΤφྭʭ

り受けた市街地の高層マンションの一室での楽しい暮らしを求 り入れられるプランとした。この場所が持つ自然エネルギーを最めていた。要望である「古き良き住まい方」とは何か、この場所 大限に利用している。また、SRC造の中に３坪の可動木造部屋をでの心地良い暮らし方とは何か考えるうちに、施主家族の趣味 設置した。生活や季節のリズムに合わせて移動が可能であり、箱為を加えた『衣食住創』という、この家族のカタチに辿り着いた。 アウトが実現可能となっている。施主からは、コロナ禍で在宅時

d

元々は、照明が無ければ日中でも真っ暗な部屋、カビが発生して 間が増えたが室内でも子どもの活動量が増え、自然光と共に暮いる部屋や、エアコンを3台稼働させても暑い部屋があった。そ らすことで、早寝早起きになり、健康的になったと喜ばれた。

性能向上の特性

特に配慮した事項

Iw ͌ ᳼+s ͌
日射遮蔽性能の向上に力を入れ、ηAC値はコストをかけずに1.7を達成した。ȪȕǩȸȠЭ
自然エネルギーを活用し、照明負荷・除湿負荷・空調負荷を削減した。
ȪȕǩȸȠࢸ

温熱性能、防音・遮音性能
防犯性能、室内空気環境

DaがDIYということもあり、衣食住の中に創り上げていくという行 自体の開口部も入れ替えることができるので、可変性のあるレイ

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b

E

B
C

A
F

データ
所在地

沖縄県那覇市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

96 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1984 年
96 ㎡

築後年数

該当部分工事費

3 9 年 施工期間

1 8 0 日間

1,700 万円 ／総工事費

1,700 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 1 人 ／ 15 〜 39 歳： 1 人 ／ 14 歳以下： 3 人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ □廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

段段好きになる家〜立体的な空間活用のすすめ〜

設計 （株）
インテリックス空間設計

施工 （株）
インテリックス空間設計

所有・
建方形式

持家共同建

構造

鉄骨鉄筋
コンクリート造

リモートワークを生活に組み込むためのマンション改修。玄関側を大きく土間化し、そのなかに小上がりや個室を島状に組み込んでいる。家中
講評をあちこち移動しながら居場所を楽しく見付けている様子が目に浮かぶ。将来のライフスタイルへの対応も考慮されている。

リフォーム前後の写真

A�er

Beforeリフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図【リフォームの動機】収納の少なさや家族全員がリモートになったこと ろげる憩いの場に。この2つの小上がりを中心に家族の会話が広をきっかけにご自宅のリノベーションを検討されていたお客様。 がったそう。また小上がり下の収納や壁面に収納を設けることで空【設計･施工の工夫点】ワークスペースと十分な収納量を確保しつつ 間を最大限に活用し、収納量に対して圧迫感を感じさせないために②も広々とした空間にしたいというご要望に応えて、立体的に空間を ガラス戸を採用して空間に軽やかさをもたせるなど、段々と楽しく活用できる間取りをご提案。開放感あふれる玄関土間の小上がりは なっていくこれからの暮らしに寄り添ったご提案ができました。
仕事や趣味、友達を迎えて談笑したり演劇ごっこをしたりと多彩に 【施主の感想･満足度】オープン収納を採用したことで使わないもの使えるもう一つの団欒の場に。リビングと緩く繋がった小上がりは を収納しなくなったり、各所に設けたワークスペースをその日の気分
ベッドルームやシアタールームとして、家族の存在を感じながらくつ

性能向上の特性

で自由に使い分けたりと、暮らしの変化を満喫しているご様子。

所在地

東京都北区

該当工事床面積
居住者構成

変化するライフスタイ
ルにも対応できるよう
簡易的なロールスク
リーンで空間を間仕切ったり将来用の壁想定位置に下地を入れた
りと、可変性のある間取りに。

物( 思い出) が多く、洋室が丸ごと物置として使われていた...

特に配慮した事項

Iw 値 ､Is 値
モールテックスによる耐久性能向上、 広々とした空間と収納量の確保という相反する要素を両方実現させるために リフォーム前インナーサッシ取付による温熱性能向上 空間を立体的に活用し、収納やワークスペース、新たな家族の居場所を創出。 リフォーム後
データ

新築竣工年

71.79 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：2007 年

71.79 ㎡

築後年数

該当部分工事費

1 6 年 施工期間

7 5 日間

1,470 万円 ／総工事費

1,470 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 2 人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下： 1 人 ／ ペット

匹

① ⑪

④

③
ロールスクリーン
将来壁造作用下地箇

①

⑩
③

⑫
⑧

⑥

④

⑨

⑦
②
⑤

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

設計

５人と２匹
（株）
リリーフ

豊かな暮らしのワンルーム
施工

（株）
リリーフ

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持家共同建

構造

鉄筋コンクリート造

標準世帯を想定した分譲マンションでは、大家族が暮らすことはあまり想定されていないのが実情だ。限られたボリュームの中で、間仕切り上講評部を開放して空間を立体的に利用し、機能を集約した回遊動線を確保することで、面積以上の広がりを獲得している。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図中古で購入したマンションで15年間暮らしてきたお施主様家族。夫婦 の気配を感じたいという希望もあったので、扉がなく上の空間はつながった腰
2人で始まった暮らしはだんだんと家族が増え、今では家族5人と 壁間仕切りを提案した。この間仕切りが愛猫用のキャットウォークにもなって猫2匹。子供たちも大きくなり、そろそろそれぞれの個室が欲しい いる。隣同士の個室から使う造作の2段ベットや、クローゼットは一カ所にまと時期。新築への住替えも考えたが、子供たちのためにも住み慣れ め各個室の収納は可動棚のみにしたことで、コンパクトでも機能的な個室に。
て愛着のある場所で暮らしたいとの想いが強く、リノベーションを 小上がりの床下収納も空間利用の工夫。間取りはワンルーム。帰宅時の手洗希望された。限られた空間の中で3人のお子様の個室と家族5人 いやトイレの手洗いも兼ねている廊下に配置した洗面から、右回りだと各個室分の収納スペースをどう作るかが1番のポイント。家族の仲が良く →LDK、左回りだとファミリークローゼット→パントリー→LDKとなっており、普段は一緒に過ごすことが多いということ、個室があってもそれぞれ すべて回遊できて動線に無駄がない。お施主様にも大変ご満足頂いた。

性能向上の特性

特に配慮した事項

温熱性能、防音遮音性能

南北壁面に新規断熱材施工。階下が駐車場のため床スラブ面にも新規断熱材施工。従来のスタイロフォーム ȪȕǩȸȠЭ
よりも断熱性に優れ地球環境や健康にも配慮したミラフォームを採用。個室には内窓を設置。予算の都合で
LDKは今回は採用しなかったが、今後内窓設置が簡単にできるよう窓枠奥行は内窓設置可の寸法を確保した。 ȪȕǩȸȠࢸ

データ
所在地

熊本県熊本市東

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

89.6 ㎡ ／総工事床面積

Iw ͌ ᳼+s ͌

1996 年

89.6 ㎡

築後年数

該当部分工事費

2 7 年 施工期間

9 0 日間89.6 万円 ／総工事費2,000 万円

65 歳以上： 人 ／ 40 〜 64 歳： 1 人 ／ 15 〜 39 歳： 1 人 ／ 14 歳以下： 3 人 ／ ペット 猫 2 匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

優秀賞【 住宅リフォーム部門 】

タイトル オモヤとハナレ −団地コミュニティの活性化を促す新たな住まい方の提案−

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賃貸共同建

設計

構造

鉄筋コンクリート造

ＹＳＬＡ Ａｒｃｈｉ
ｔｅｃｔｓ

施工

Ｃ２Ｓ ＣＲＥＡＴＩＶＥ（株）

プライベートなＬＤＫや私室をオモヤ、ホームオフィスやフリーに使える場をハナレとして潔く分けたことが２住戸を合わせた計画として成功し講評ている。既存の間仕切りを撤去し立体木製家具での区切り方は居住者の工夫が促されて住むことの楽しさを感じさせる。

リフォーム前後の写真

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

リフォーム後の平面図「オモヤとハナレ」は、隣接する２住戸を一家族/ シェアルーム 空間体験を創出している。また立体家具を含め仕上げと下地として用 いることができる、築 5 0 年 の 団 地にお ける新たな （= 構造）を明快に分け、維持管理・更新しやすい計画として住まい方の提案である。本計画では日本の伝統的な住宅スタ いる。そして、珪 藻 土クロスや 合 板 などリサイクルしや す いイルである「母家と離れ」に着目し、「オモヤ」をプライベート 仕 上げ材を使用し、心地よい手触りや温かみを空間に与えなな主空間としながら、「ハナレ」は団地内の他の人を迎え入れ がら、ライフサイクルコストの低減を図っている。このように、多様な活動を共有でき、コミュニティ活性化の中心となるよう コロナ禍以降多様化する生活スタイルを受け止める余白のに広々とした気前の良い空間とした。そして両者をベランダで ある空間によって、築50年の団地をコミュニティと住環境性能
接続することで、内と外を日常生活の中で行き来する豊かな の両面から次世代に向けて再生している。

性能向上の特性

特に配慮した事項

Iw ͌ ᳼+s ͌
耐久性能、バリアフリー性能、温熱性能、防音・遮音性 住宅設備や住環境性能の面で住戸改善を行いながら、ポストコロナ時代の生活に対応で ȪȕǩȸȠЭ
能、室内空気環境、ポストコロナ時代の生活への対応 きる余白のある空間を計画したことで、家賃収入の増加と若年層入居者の増加を促した。 ȪȕǩȸȠࢸ
データ

所在地

大阪府堺市

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

246.15 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1972 年

246.15 ㎡

築後年数

該当部分工事費

5 1 年 施工期間

9 0 日間

1,983 万円 ／総工事費

1,983 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 人 ／ 15 〜 39 歳： 8 人 ／ 14 歳以下： 2 人 ／ ペット匹

ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
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第40回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

優秀賞【コンバージョン部門】

設計

路地とテーブルでつながる
田中昭成ケンチク事務所

施工

アーキモール

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賃貸一戸建

構造

在来木造

東京都港区にある築23年の住宅を改修したフレンチレストランである。レストランの活動を前面道路に開き、路地側にアプローチを設ける
講評ことで、下 町 の 雰 囲 気や魅 力を伝える工 夫 がされている。客 席は大テーブルのみで構成され、客とシェフの距離を近づけている。

コンバージョン前後の写真

コンバージョンの動機／設計・施工の工夫点／施主・居住者の満足度

コンバージョン前の平面図

コンバージョン後の平面図

この街は、再開発で数年後には無くなってしまう。それゆえ相場の半 同士はもちろんシェフも盛り付け作業でシェアする。このテーブルを値で市場に出ていた住宅を、フレンチレストランを開業するため物件 介した分け隔てない関係性によって、イノベーションフレンチを身近にを探していた施主が見つけた。値段もさる事ながら下町の雰囲気を気 感じること、そしてそれが街にも溢れ出ることを目指した。施主は「吹に入り、その魅力を生かした改修をして開業することとした。ファサー 抜けから2階の客を把握できる一体空間」「店内がよく見えるため地ドでレストランの活動を街に開く一方、入口を付け替えて路地を通る 元の人が自然に訪れるようになったこと」などを評価している。利用者
アプローチを設けた。この視線と動線で循環するつながりが互恵関係 からは「明るく静かで居心地いい」「こんな下町が残っているなんて」
を生み、再開発が始まるまで下町の雰囲気や魅力を守る一助となるこ 「 捨てられるような食材にも新しい価値を というコンセプトが、料理とを願っている。客席は大テーブルのみで構成し、同じテーブルを客 だけでなく金継ぎの器や空間にも貫いている」などの感想を得た。

性能向上の特性

特に配慮した事項

耐震性能（壁量の確保、柱梁の追加）
温熱性能(断熱遮熱材施工、熱循環システム設置)

Iw ͌ ᳼+s ͌
野地板の室内側に断熱遮熱シートを貼り、夏期の輻射熱低減と冬期の保温を図っている。また、 ȪȕǩȸȠЭ
吹き抜けとダクトファンの組み合わせによる熱循環で、熱の再利用・空調負荷低減を図っている。ȪȕǩȸȠࢸ

データ
所在地

東京都港区

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

59.48 ㎡ ／総工事床面積

65 歳以上：1950 年

59.48 ㎡

築後年数

該当部分工事費

7 3 年 施工期間

7 0 日間

1,459 万円 ／総工事費

1,929 万円

人 ／ 40 〜 64 歳： 1人 ／ 15 〜 39 歳： 人 ／ 14 歳以下：

人 ／ ペット匹

コンバージョン後の用途： 店舗・飲食店
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