2024年6月7日

各

位
会 社 名 ポラリス・ホールディングス株式会社
代表者名 代表取締役社長 辻川 高寛（コード番号：3010 東証スタンダード市場）
問合せ先 取締役兼最高財務責任者 半田 高史（TEL:03-5822-3010）

国内ホテル運営会社（株式会社ミナシア）の株式取得に係るスターアジアグループとの共同出資に関するお知らせ

本日、当社は、当社のスポンサーグループであるスターアジアグループが国内ホテル運営会社である株式会社ミナシア（以下「ミナシア社」という。
）の全株式を取得するために設立した特別目的会社である合同会社 Corrida（以下「本ＧＫ」という。
）に対し、スターアジアグループと共同出資（以下「本共同出資」という。
）することを取締役会において決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1.

共同出資の目的
当社は、本年 5 月 14 日に開示いたしました中期経営計画のとおり、運営プラットフォームの拡大並びに収益増加に資する運営能力の向上を重要な成長ドライバーと位置付け、様々な取組みを行っております。また、スターアジアグループのエコシステムの一員として、積極的な協働により機動的に商機を捉え、成長戦略を継続し企業価値の最大化に向けた取組みを実践しております。
このような状況の中、スターアジアグループは、今後も成長余力のあるホテルセクターに対する投資を積極化する方針の中で、ミナシア社の全株式を本ＧＫが取得する（以下「本取引」という。
）株式譲渡契約を本年 4 月 26 日付で締結いたしました。
ミナシア社の事業は当社の事業との類似性及び親和性が高く、規模の経済性追求が事業の成長において重要なファクターであるホテル運営事業において、当社グループとミナシア社で合わせて 89 店舗 14,138 室の規模となる両社が協働することは、当社の企業価値の最大化に資するものと考えております。
このような認識の下、今後当社グループ、ミナシア社及びスターアジアグループの協業等によるシナジー効果の実現が期待できることから、今般、スターアジアグループと協議を重ね、ミナシア社株式の取得のための本ＧＫの持分について、スターアジアグループと共同で出資を行うことといたしました。なお、当社からの出資比率は５％未満であり、また本ＧＫの業務執行の決定に関する権限を有するものではないため、当社における子会社等の異動はございません。

-1-

2.

ミナシア社の概要
ミナシア社は、全国の主要都市で 39 店舗 5,180 室のリミテッドサービスホテルを運営するホテル運営会社です。30 年以上の歴史を持つ「ウィングインターナショナル」や 2020 年に新しく立ち上げた「テンザホテル」ブランド等を冠したリミテッドサービスホテルを日本全国で展開するホテル及びレストランの運営会社であり、当該ブランドは高い認知度を有しております。独自のロイヤリティプログラムを持ち、リピーターゲストが多いことが特徴であります。また、レストラン事業にも強みを持っており、地域の特色を活かしてホテル内外でレストラン事業を展開しております。
① 名
称 株式会社ミナシア② 所
在地 東京都千代田区神田小川町 1-2 風雲堂ビル 3 階③ 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 下嶋 一義
・ホテル/レストランの経営、企画、運営並びに管理④ 事 業 内 容・ホテル/レストランの運営に関するコンサルティング業務⑤ 資本
金 50 百万円⑥ 設 立 年 月 日 2001 年 6 月 1 日
資 本 関 係 特記すべき事項はございません。
人 的 関 係 特記すべき事項はございません。
当社と当該会社との⑦
関係 取 引 関 係 特記すべき事項はございません。
関連当事者へ特記すべき事項はございません。の該当状況

3.

本ＧＫの概要① 名
称 合同会社 Corrida② 所
在地 東京都港区虎ノ門五丁目 1 番 4 号③ 設 立 年 月 日 2022 年 9 月 5 日
名
称 一般社団法人 Corrida④ 業務執行社員の概要 所

地 東京都港区虎ノ門五丁目 1 番 4 号
会社の株式又は持分の保有、当該会社の事業活動の事
業
内容管理等
資本関係 特記すべき事項はございません。
人的関係 特記すべき事項はございません。
当 社 と 当 該⑤
引関係 特記すべき事項はございません。
法人との間の関係 取関連当事者への該当関連当事者に該当いたします。
状
況4.

在

スターアジアグループの概要
スターアジアグループは、優れたリターンを投資家の皆様に提供することを最大の目的に、主に日本の不動産関連資産に投資を行う、非上場、独立系の投資運用グループであり、グループ傘下にスターアジア不動産投資法人（証券コード：3468）を有しております。
スターアジアグループは、不動産、クレジット、コーポレートファイナンス、資本市場、証券化の分野で、それぞれ 25 年以上の経験を有する当社の取締役を兼務するマルコム・F・マクリーン 4 世と増山太郎によって、2006 年に構想され、2007 年初頭に創業されました。
スターアジアグループは、創業以来、累積 1 兆 2,700 億円（2023 年 12 月末時点）を不動産関連の債権、証券化商品、現物不動産、企業等に投資しております。その卓越した実績と、投資家の皆様との長期的パートナーシップを志向することにより、米国の大手大学基金や財団、ソブリン・ウェルス・ファンド、米国及びアジアの超富裕層の資産運用会社、その他の世界的な不動産投資家に支持されております。

-2-

5.

日程
本共同出資及び本取引の実行日

6.

2024 年 6 月 7 日

今後の見通し本共同出資による当期の業績への影響は軽微であります。なお、本共同出資による当社グループ、ミナシア社及びスターアジアグループとの業務提携等の具体的な協業の方針及び内容等については、今後協議を行い、係る決定等を行いましたら速やかに公表いたします。
以上-3-（ご参考）
1.日本のホテル運営会社（運営客室数ベース）
No.

会社名

1 東横イン2 アパ
3 ルートインジャパン
4 マイステイズホテルマネジメント
5 共立メンテナンス
6 スーパーホテル
7 大和ハウスリアルティマネジメント
8 相鉄ホテルマネジメント
9 グリーンズ
10 東急ホテルズ
11 阪急阪神ホテルズ
12 藤田観光13 リブマックス
14 ホスピタリティオペレーションズ
15 三井不動産ホテルマネジメント
16 ソラーレホテル＆リゾーツ
17 ワシントンホテル
18 ホテルアルファーワン事業本社
19 JR東日本ホテルズ
20 ポラリス・ ホールディングス
21 アールエヌティーホテルズ
22 JR西日本ヴィアイン
23 呉竹荘24 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
25 ホテルモントレー
26 東急リゾーツ&ステイ27 ミ ナ シ ア
28 ベッセルホテルグループ
29 西鉄ホテルズ
30 セレクトホテルズ

ブランド名

上場/非上場

東横イン
アパホテル
ホテルルートイン
マイステイズ/ フレックスステイイン / アートホテル
ドーミーイン / 御宿野乃
スーパーホテル
ダイワロイネットホテル
相鉄フレッサイン / ホテルサンルート
コンフォートホテル / コンフォートイン
東急ホテルズレム / 第一ホテル
ホテルグレイスリー / ワシントンホテル
ホテルリブマックス
スマイルホテル
三井ガーデンホテル / セレスティン / Sequence
チサンイン / ロワジール
ワシントンホテルプラザ / R&Bホテル
ホテルα-1
ホテルメトロポリタン / ホテルメッツ
Best Western / KOKO HOTEL / バリューザ
ホテル / Red Planet
リッチモンドホテルズ
ヴィアイン
くれたけイン
ヴィラフォンテーヌ
ホテルモントレー
Tokyu Stayウ ィ ン グ イ ン タ ー ナ シ ョ ナ ル / Tenza
ベッセルホテル
ソラリア / 西鉄イン
Select Inn / Celecton

非上場
非上場
非上場
非上場
上場（9616）
非上場非上場
非上場
上場（6547）
非上場
非上場
上場（9722）
非上場
非上場
非上場
非上場
上場（4691）
非上場
非上場
上場（3010）

運営ホテル
軒数
室数
337 73,855
304 66,661
344 60,233
149 21,537
137 21,486
173 19,703
79 16,902
83 15,989
98 14,637
69 14,126
43 11,746
49 11,723
158 10,808
74 10,119
39
9,712
65
9,677
43
9,616
48
9,548
57
9,416
50
8,958

非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場
非上場

主にリミテッドサービスホテルを運営するホテルオペレーターを対象として当社で作成
出典：各社ホームページ、または「月刊ホテレス」2023 年 3 月号
2.スターアジアグループによるプレスリリース
https://starasiamanagement.com/assets/file/news20240510.pdf-4-4325
53
2121
31
39
32
17
45

8,661
6,405
6,069
5,385
5,299
5,192
5,180
4,933
4,573
4,392