2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

省CO
CO₂₂先導事業の概評と今後の動向

エネルギーシステム分野にエネルギ システム分野における立場から
省CO
CO₂
₂先導事業評価委員
東京工業大学特命教授
柏木 孝夫
1

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募について
 応募案件（当分野）は応募案件（当分野）は22件。
この2
この2案件を２次審査の対象としてヒアリング
その結果、1
その結果、1件を採択に相応しい先導事業として選定
 災害時の機能維持を重視した地域拠点
災害時の機能維持を重視した地域拠点病院として、病院として、多重防災対策と高効率エネルギー供給との両立をエネルギーサービス事業の手法で具体化する取り組み
ネルギ サ ビス事業の手法で具体化する取り組みについて、類似のプロジェクトへの普及に期待して評価した。
価した2

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評
採択案件 概評
メディカル・エコタウン
メディカル・エコタウン構想
構想 省CO2先導先導事業事業代表提案者：茨城県厚生農業協同組合連合会
代表提案者：
茨城県厚生農業協同組合連合会＜概評＞ 災害時の機能維持を重視した地域拠点病院。
 地域の基幹病院における災害時の機能維持に向け、エネルギー源とエネルギー設備を多重化するとともに、高効率エネルギ源と ネルギ 設備を多重化するとともに、高効率 ネルギー供給との両立を図る取り組みとしている点に先導性が認められる。
 これら
これらをエネルギーサービス事業によって具体化するしくみにつをエネルギーサービス事業によって具体化するしくみについては、類似プロジェクトへの波及性・普及性が期待できる取り組みとして評価した組みとして評価した。
3

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今後の期待 複数建築物や街区全体におけるエネルギー利用の最適化の取り組み
 小規模であっても、建物間のエネルギー融通を行う
小規模であ ても 建物間のエネルギ 融通を行うなど、複数建物にまたがる省COなど、複数建物にまたがる省CO₂₂の取り組み
 電力システム全体の効率化や非常時の電力システム全体の効率化や非常時のBCPBCP対応に対応に貢献する取り組みや貢献する取り組みや、さら貢献する取り組み
やや、さらなるエネルギーマネジメン
さらなるエネルギーマネジメン
さらなるエネルギーマネジメントを実施する環境配慮型まちづくりの取り組み

42013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

省CO₂
CO 先導事業の概評と今後の動向
CO₂先導事業の概評と今後の動向

省エネ建築・設備分野における立場から
省CO₂先導事業評価委員
CO₂先導事業評価委員（独）建築研究所 理事長
坂本 雄三
12013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募と採択について
 応募案件
応募案件((当分野)当分野)は8件
一般部門：5
一般部門：般部門 5件→2件を採択
中小規模建築物部門：3
中小規模建築物部門：3件→1件を採択
 立地
立地環境や自然エネルギーの活用など、環境や自然エネルギーの活用など、地域特性を踏ま
地域特性を踏まえた省
えた
省CO
CO₂
₂技術
技術に取り組む提案がに取り組む提案が多くみられた。
多くみられた。
 前回に引き続き
前回に引き続き、、省CO
CO₂
₂と防災機能の向上
防災機能の向上及び及び電力の電力のピークカットに取り組む提案
ピークカットピクカットに取り組む提案が増えた
クカットに取り組む提案が増えた。
。
 前回不採択となった提案で内容を練り直した複数の再応募があり募があり、採択されたものもある。
募があり 採択されたものもある
あり、採択されたものもある。
2

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募の傾向について今回の応募の傾向にいて
 建物
建物の配置や平面計画など建物の配置や平面計画など、建築計画全体をの配置や平面計画など、建築計画全体を省の配置や平面計画など 建築計画全体を省
建築計画全体を省CO
CO₂₂の視点から掘り下げた上で、多様な省視点から掘り下げた上で、多様な省CO
CO₂₂技術技術に取り組むに取り組む提案も見られた。
提案も見られた。
 都心の大規模ビルで、多様な都心の大規模ビルで、多様な省省CO
CO₂₂技術技術を導入するなどを導入するなど一定のレベルに達している提案が複数見られたが定のレベルに達している提案が複数見られたが、過去過去に採択した案件と比較して新たな取り組みが見られず、先導性の観点から採択する導性の観点から採択するには至らなかった。には至らなかった。

3

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採択案件の概評①＜一般部門＞＜ 般部門＞
立命館中学校・高等学校新展開事業に伴う立命館中学校・高等学校新展開事業に伴う長岡京新キャンパス整備工事
長岡京新キャンパス整備工事
代表提案者：学校法人
代表提案者：学校法人 立命館

＜概評＞
 中・高等中・高等学校
学校
 環境ポテンシャルに恵まれた立地特性を活かし環境ポテンシャルに恵まれた立地特性を活かし、多様、多様な多様な多様な省CO₂₂技術
CO
技術をバランス良くをバランス良く導入
導入
卓越風・伏流水の活用、地中熱・井水・太陽光利用等
 学校活動と連携した環境への取り組み、学術交流を通じてエコキャンパスを世界に発信する姿勢も評価できる。
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採択案件の概評②②＜一般部門＞
ミツカングループ 本社地区再整備プロジェクト
代表提案者：株式会社ミツカングループ本社
代表提案者：株式会社ミツカングループ本社＜概評＞ 事務所（研究施設等併設）
 既存・新規双方の建物の既存・新規双方の建物の省省COCO₂₂化を図る
を図る取り組み取り組み
既往設備ストックの活用・改良、解体既往設備ストックの活用・改良、解体木材の木材の活用等活用等
 多くの訪問客が集まる情報発信拠点の機能を活かして、多くの訪問客が集まる情報発信拠点の機能を活かして、省省
CO₂
CO₂の多様な取り組みを啓蒙・啓発する点も評価できる。
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第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評③＜一般部門＞
ワークプレースの転換が生む環境志向オフィス
転換
環境ィ
代表提案者：日本生活協同組合連合会
代表提案者：
日本生活協同組合連合会＜概評＞
概評
 都心事務所ビル
 建物の平面計画、断面建物の平面計画、断面計画の工夫と躯体計画の工夫と躯体から設備に至る幅広から設備に至る幅広
い省CO
CO₂₂技術放射空調、タスクアンビエント照明、ペリメータアイルシステム等
 1万㎡未満の規模で、太陽熱並びにコ万㎡未満の規模で 太陽熱並びにコージェネ排熱と吸着式冷ジェネ排熱と吸着式冷凍機を組み合わせた熱源システム導入にチャレンジしている点も評価できる。
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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今後の期待 省エネ改修技術の発展・省エネ改修の普及促進に資省 ネ改修技術の発展 省 ネ改修の普及促進に資する先導的な取り組み
 中小建築物や地方都市において他のプロジェクトにも波及 普及が期待される取り組波及・普及が期待される取り組み
 被災地において省被災地において省CO被災地において省CO₂CO の推進と震災復興に寄与する
CO₂の推進と震災復興に寄与する取り組み
 供給側と需要側の両面から最適制御を行うエネル
ギ
ギーマネジメント、非常時のエネルギー自立にも対応しネジメント 非常時の ネルギ 自立にも対応した取り組み（BCP
た取り組み（BCP／／LCPLCP））
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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

省CO
CO₂₂先導事業の概評と今後の動向

生産・住宅計画分野に生産 住宅計画分野における立場から
省CO
CO₂
₂先導事業評価専門委員
芝浦工業大学教授
秋元 孝之
1

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募について
 当分野の評価対象案件は次のとおり。
・共同住宅－3・共同住宅－
3件
・戸建住宅－19
建
19件
件
・戸建住宅－
 省CO
CO₂₂への取り組みが進んでいない低層賃貸住宅や共同住宅の改修プロジェクトに関して、意欲的な提案
共同住宅 改修プ ジ クト 関し意欲的な提案があった。
 一定の省エネ性能を有する住宅の提案に加え、街区としての省エネを目指した提案が多く寄せられた。
としての省エネを目指した提案が多く寄せられた
 一方方、地域特性の活用、まちづくり、波及
地域特性の活用 まちづくり 波及・普及の観普及の観点で、より一歩踏み込んだ工夫に乏しく、先導的との評価に至らなかった提案が多かった点が残念である。
2

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の選定について 新築
新築--2件(共同住宅、戸建共同住宅、戸建住宅住宅）、）、改修改修--2件(共同住宅）マネジメント--2件（マネジメント件（戸建戸建住宅）の住宅）の計計6件を選定
 新築 低層
低層賃貸住宅、地域工務店に賃貸住宅、地域工務店による地域とよる地域と連携した連携した新規住宅地開発の提案を評価新規住宅地開発の提案を評価した。
した。
 改修 共同住宅の省エネ改修に対し、ビジネスモデルとし共同住宅の省エネ改修に対し ビジネスモデルとしての展開も視野に入れたプロジェクトを、評価ての展開も視野に入れたプロジェクトを、評価した。
した。
 マネジメント パッシブコンサルティング
パッシブコンサルティングの提案の提案、複数、複数の住の住宅メーカーが共通仕様のHEMS
宅メーカーが共通仕様のHEMSを面的に導入するマネジを面的に導入するマネジ
メント事業の提案について、評価メント事業の提案について、評価した。
した。
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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評①
太陽をフル活用した次世代低層賃貸住宅の普及
代表提案者：大和ハウス工業株式会社
代表提案者：大和ハウス工業株式会社＜概評＞
概 省CO
CO₂
₂への取り組みがまだまだ遅れている低層賃貸住宅で積極的な省極的な省COCO₂₂実現実現を目指す点を評価し、低層賃貸住宅分野でを目指す点を評価し、低層賃貸住宅分野での取り組みの波及、普及に期待した。
 本プロジェクトの実施によるデ本プロジェクトの実施によるデータに基づいてタに基づいて、入居者やオ入居者やオーナーのメリット、事業採算性等についての検証に期待する。
4

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評②
高経年既存低層共同住宅の総合
高経年既存低層共同住宅の総合
省CO2改修改修プロジェクト
プロジェクト
代表提案者：株式会社長谷工リフォーム
代表提案者：株式会社長谷工リフォ
代表提案者：株式会社長谷工リフォ：株式会社長谷工リフォーム
ム＜概評＞ なかなか実施が進まない既存共同住宅の省エネ改修に対し、断熱、設備、スマ断熱 設備 スマート化を組み合わせたビジネスモデルとしてト化を組み合わせたビジネスモデルとしての展開を目指す点を先導的と評価した。
 本プロジェクトの実施による効果等を検証し、さらなる波及、普本プロジェクトの実施による効果等を検証し さらなる波及 普及につながることに期待する。
5

2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評③
採択案件 概評③
ESCO方式を活用した既築集合住宅（中央熱源型
ESCO方式を活用した既築集合住宅（中央熱源型））
省エネ・省省エネ・省CO
CO2改修事業
代表提案者：株式会社エネルギーアドバンス
代表提案者：株式会社エネルギーアドバンス
株式会社 ネ ギ アドバン

＜概評＞
 住民の費用負担が課題となる既存共同住宅の省エネ改修に対して、ESCO対して、ESCOスキームを活用したビジネスモデルの展開を目スキームを活用したビジネスモデルの展開を目指す点を先導的と評価した。
指す点を先導的と評価した
 本プロジェクトの実施による検証結果を踏まえ、類似施設への波及 普及に期待する波及、普及に期待する。
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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評④“桜源郷”羽黒駅前プロジェクト“桜源郷”羽黒駅前プロジ クト
代表提案者：株式会社にのみや工務店
代表提案者：株式会社にのみや工務店＜概評＞
概 地域工務店による新規住宅地開発において、バランスよい省CO2手法を採用するともに、地元行政、地場産業との連携による取り組みであり、地域への波及、普及につながることに期待し、地方プロジェクトして評価した。
し、地方プロジェクトして評価した。

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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評⑤
採択案件の概評⑤～省CO2・パッシブコンサルティング～～省CO省
省エネの“コツ”（省エネの“コツ”（CO“” CO2）プロジェクト
プ ジ
代表提案者：ミサワホーム株式会社
代表提案者：ミサワホーム株式会社
ミサワホ ム株式会社＜概評＞ パッシブ技術の活用について、デザインとしての実現から入居後のサポートまでを行う取り組みについて、エネルギーマネジメントとしての波及 普及に期待して 評価した
メントとしての波及、普及に期待して、評価した。
 本プロジェクトの実施による効果検証に期待する。

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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評⑥
スマートプロジェクト２４０
スマ
トプロジェクト２４０ 三田ゆりのき台
代表提案者：積水ハウス株式会社
代表提案者：積水ハウス株式会社＜概評＞ 大規模分譲地開発での一体的なマネジメントで課題となりうるシステムの共通化に複数の関係者が取り組み、大規模にマネジメント事業を展開する点を評価した。
ジメント事業を展開する点を評価した
 住宅メーカーを横断したマネジメントの検証に期待する。

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2013年1月23日
第11回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今後の期待 取り組みの遅れている既存住宅の改修による省CO2促
促進 パッシブ設計・技術を積極的に取り入れた先導的な取り組み
 まちづくりとして幅広い取り組みなどを盛り込んだ
積極的な提案

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