2020年度プロジェクト事例紹介

会社概要

■ 公共
山形県米沢市様 新庁舎建替事業

長野県塩尻市様 新体育館建設事業

新庁舎建替事業における設計施工一括発注（ＤＢ）方式＋
ＣＭ方式の採用
基本計画段階から参画し、地域振興に繋がる工事発注を実現

塩尻市新体育館建設事業における、事業計画の整理・入札
契約方式決定から事業推進段階までの総合的な発注者支援業務（ＣＭ）を実施

災害時避難所機能（空調・照明の非常用電源対応等）
災害備蓄機能（食料、飲料、毛布、災害トイレ等）

基本計画作成設計・施工者
選定支援
設計段階CM
施工段階CM 期間での基本計画策定と網短羅性・妥当性のある総事業費算出（建設・付帯・移転等）
 B事業者の技術力・企業努力Dを引き出し提案上限価格の80％で発注
地 域振興に繋がる工事発注の実現
事 業初期に品質・コスト・工期遵守の担保と交付金活用の確実性向上

事業計画の整理（入札契約方式検討支援）
基本設計者選定支援
基本設計マネジメント
実施設計・施工者
選定支援
実施設計マネジメント

公園
駐車場

体育館

明豊ファシリティワークス株式会社

所在地

本社〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目7番9号
JA共済ビル6階（総合受付5階）
TEL： 03-5211-0066
大阪支店〒541-0056 大阪市中央区久太郎町三丁目6番8号
御堂筋ダイワビル5階
TEL： 06-6253-8320

設立

1980年9月12日

資本金543,404千円

従業員数

241名（2021年5月31日現在）※役員および契約（常勤）社員等を含む。

上場市場

東京証券取引所

事業内容

オフィスビル、庁舎、校舎、駅舎、工場、研究所、医療施設、データセンター等、各種施設および働き方改革・オフィ
ス移転プロジェクトにおける「コンストラクション・マネジ
メント」
および「プロジェクト・マネジメント」
サービスの提供。
基本構想策定、基本計画、設計マネジメント、調達支援、コスト査定、施工監理、引越しまであらゆるステージの様々なニーズに応える総合的ソリューションの提供。

親水公園

・基本計画内容の確認
・市の財政計画に併せ事業計画を再構築
・適正規模・事業費の検討・特別委員会などへの説明支援
・マーケットサウンディング型市場調査を含めた入札契約方式の決定支援

品質・コスト・スケジュール・リスクを可視化し、事業のゴールを共有

施工マネジメント■ 民間
多摩信用金庫様 本店・本部 新築移転プロジェクト

サトーホールディングス様 本社移転プロジェクト

本店・本部の老朽化に伴い、立川駅北側の「みどり地区」に本店・本部を新築移転したプロジェクト。
大型ホール、ホテル、SPA、オフィス、商業施設などと一体での大規模開発であり、その中で最も駅に近い位置に地域金融のランドマークとして本店・本部を新築しました。
当社は、コンセプトの作成から基本構想、基本計画、オフィス
計画、設計マネジメント、施工マネジメントまでプロジェクト全体を支援しました。

世界中のサトー拠点を繋げるHUBとなり、職種や階層を越えて社員の個性が混ざり合う＝「stir」をコンセプトとした新オフィ
スの構築プロジェクト。
当社は、基本構想から携わり、オフィス構築のワークショップ、
オフィスデザイン、発注支援、工事及び引越しマネジメントまで総合的に支援しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に配慮し、透明なパーティショ
ンの設置、ソーシャルディスタンスの確保などの対応も行われています。

（2021年6月25日現在）

代表取締役会長

会社名

搬入用
駐車場

証券コード：1717

役員（2021年3月31日現在）

代表取締役社長
常務取締役
取締役
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）

坂田 明
大貫 美
大島 和男
村上 富士男志賀 徹也
小須田 明子土屋 純

ホームページの紹介
スマートフォンからも確認できます。

市場第⼀部

2020

https://www.meiho.co.jp/ または
明豊ファシリティワークス

■ 有資格者（2021年5月31日現在）
技術士（総合技術監理/電気・電子/衛生工学）

7名

一級施工管理技士（管工事）

20名

ICT実務経験10年以上の者

4名

一級建築士

77名

LEED - AP（米国USGBC公認）

2名

AV技術者

2名

構造設計一級建築士

1名

WELL AP（WELL認定プロフェッショナル）

2名

オフィスセキュリティコーディネータ

4名

設備設計一級建築士

12名

CASBEE建築評価員

44名

医業経営コンサルタント

3名

CCMJ
（認定コンストラクション・マネジャー）87名

CFMJ（認定ファシリティマネジャー）

34名

福祉住環境コーディネーター
（1級、
2級）

5名

公共建築工事品質確保技術者

5名

特定建築物調査員

7名

宅地建物取引士

6名

建築設備士

18名

建築仕上診断技術者

2名

税理士

1名

電気主任技術者
（第2種、
第3種）

7名

建築設備診断技術者

8名

照明プロフェッショナル、
照明士

3名

建築積算士、
建築コスト管理士

14名

一級施工管理技士（建築）30名

VEリーダー、
VEスペシャリスト

16名

一級施工管理技士（土木）

7名

消防設備士

12名

一級施工管理技士（電気工事）

17名

情報処理技術者

16名

2020年11月
ZEBプランナー登録

株主メモ
事業年度

4月1日～翌年3月31日

期末配当金受領株主確定日

3月31日

定時株主総会

毎年6月

株主名簿管理人

三菱UFJ信託銀行株式会社

特別口座の口座管理機関
同連絡先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
東京都府中市日鋼町1-1
TEL：0120-232-711（通話料無料）
郵送先〒137-8081 新東京郵便局私書箱第29号
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部

上場証券取引所

東京証券取引所

公告の方法

電子公告により行います。
https://www.meiho.co.jp/（ただし、電子公告によることが出来ない事故、その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に公告いたします。
）

市場第一部

（証券コード：1717）

年度

BUSINESSREPORTトップメッセージ

トピックス

ESG/SDGsへの取組み
当社は企業理念のもと、持続可能な社会の実現に向けて社会課題の解決を目指しています。
また、環境CM方針を定め、発注者支援事業を通じて地球環境への配慮に貢献し、ESG/SDGsの視点及びDXを活用した事業創造による新たなCM需要を創出して参ります。

「社会的な転換点の一年。

より広い視野で発注者支援事業を見据え、代表取締役社長

大貫 美

Construction Project Management Association）が主催する年次総会のプロジェクト賞において当社支援プロジェ

クトの新研究開発拠点「資生堂グローバルイノベーションセンター（GIC）」建設プロジェクト（横浜、2019年4月

運用開始）が、IQ（Innovation(革新性) & Quality（品質））賞で優秀賞（Distinction）を受賞いたしました。本来、

G：ガバナンス

今年度の年次総会はニューヨークで行われる予定でしたが、今般のコロナ禍でWEB会議方式での開催となりました。

・隠し事のない経営・サービスプロセスの可視化
・取引の「フェアネス」「透明性」・ステークホルダーへの説明責任確保

平素より格別のご支援を賜り、厚くお礼を申し上げます。

当受賞は、当社の独自のプロジェクトマネジメントシステムとマンアワーシステムが、プロジェクトマネージャーのアクティ

2020年度は、新型コロナウイルス感染拡大が経済活動に甚大な影響を与えた一年となりましたが、現在でもその収束の時期、収束した後の経済活動の状況など広範囲に亘って不透明な状況にあります。このような状況において、現時点を社会的な転換点と位置づけ、経営理念を一層深く追求すると共に、より広い視野で発注者支援事業を見据え、新たな価値と需要の創造により、強固な経営基盤を確立して参りたいと存じます。

社会的な転換点においては、不安定で楽観できない経済環境の長期化も想定されますが、その一方でDXや脱炭素など大きな改革に向けた活動が社会全般で活発化しています。

現在のCM（コンストラクションマネジメント、発注者支援事業）市場の状況は、発注者によるより確かな事業上の競争「ICPMA2020」
IQアワード優秀賞受賞のお知らせ
2020年６月14日に行われた国際コンストラクションプロジェクトマネジメント協会（ICPMA：International「フェアネス」と「透明性」を貫き、企業理念「お客様の側に立つプロフェッショナル」としてお客様のお役に立つ事。

新たな価値の創造に取り組んで参ります。
」

2020年６月14日

E：環境
・環境に配慮した施設の導入・運用支援(ZEB、オフグリット等脱炭素化に資するCMの提供）
・施設の長寿命化のための各種提案、実現支援
・国内森林整備活動への参加
・脱炭素研究会立上げ

ビティや生産性の管理ツールとして建設事業におけるPM業務

S：社会の改善と効率化に寄与し、プロジェクト品質を高めていること

・CMを通じた公正な競争環境の提供
・可視化された情報での意思決定支援
・BCPの実現を考慮した施設の維持保全
・DXを活用したワークライフバランスの向上
・｢健康経営」に向けた各種取組み
・CSR団体への加盟、ボランティア活動奨励を評価されたものです。なお当社は、2019年スイスのローザンヌで開催された年次総会で「レゴランドジャパン新築プロジ

ェクト発注者支援業務（CM）」のAlliance賞の最優秀賞（FullAward）受賞に続き、2年連続の受賞となります。ICPMAにおいて日本のコンストラクションマネジメント会社が2年連続受賞

優位性確保を目的とした品質・コスト・スピード確保へのニーズが一層高まっています。新規プロジェクトの実現性の確保、するのは、初めての快挙となります。

建物・設備の老朽化、防災・減災・脱炭素への対応の急務、それらの実施プロセスにおける意思決定の納得感や調達の透明

撮影：エスエス島尾 望

性など、第三者のプロによるプロジェクト早期立ち上げ支援や高度化・複雑化した建設プロジェクト成功への支援が強く求められる状況にあります。

当社は、この転換点を事業上の好機と捉えて、発注者支援事業の新たな価値と需要の創造に努め、長期的に社会とお客様の役に立つ企業として持続的な発展に努めて参ります。
今後ともご支援を賜りますようお願い申し上げます。

5,809

6,068

4,353

4,240

633

0.55

0.52

0.51

0.48

ZEB Ready達成※1 B
 ELS Building-Housing Energy-efficiency Labeling System 国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度※2 ZEB Ready ネット・ゼロ・エネルギー・ビル・レディ ZEBを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び効率的な省エネルギー設備を備えた建築物

経常利益

909
593

約30ha、発電出力24.7MWp

当期純利益

（百万円）

配当金額

（円）
記念配当

639
561
427

既存顧客からの受注割合

12.5

21.0

21.5

5.0

5.0

16.0

16.5

（％）
新規

26.0

431

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

一株当たり配当金

620

34

40

33

27

66

60

67

73

既存

23

13.0

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021」に当社が応募し、2件のプロジェ

クトにて「ＣＭ選奨」を受賞いたしました。
当社は2017年度から応募し、5年連続の受賞となります。
（2018年度には、最優秀賞、特別賞受賞）「ＣＭ選奨」は、ＣＭの普及発展、健全な建設生産システムの再構築、倫理観

東京農業大学様世田谷キャンパス新研究棟整備プロジェクト

https://www.hs.cuc.ac.jp/building/

大規模太陽光発電所（2020年）

日本グリーン電力開発様「GDP牧之内太陽光発電所」プロジェクト
2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

マネジメント協会が主催する「ＣＭ選奨610
画像は千葉商科大学付属高等学校様HPより引用

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

新工場建設に関するCM業務

れた表彰制度です。

780

605

セイバン様

ることを目的として2013年度から設けら

910

906

＜当社の受賞プロジェクト＞を持ったプロフェッショナル育成に資す

（百万円）

774

5,598

BEI=0.65

制御等⑤照明スケジュール902

BEI=1.0照明④調光制御付（百万円）

10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0

適正化
③設計照度の

営業利益

BEI値のコントロール
エネルギー
消費性能
（GJ）

基本仕様

（百万円）

千葉商科大学付属高等学校様「新校舎整備」プロジェクト②高性能ＥＨＰ①高断熱ガラス

売上高

一般社団法人日本コンストラクション・

基準値

社会的にCMが普及し、CM業界における当社認知度の向上もあり、経常利益は、11期連続増益となり過去最高益となりました。

「ＣＭ選奨2021」
受賞

日本初のBELS※1最高評価５スター及びZEB Ready※2 取得ハイスクール（2020年）
当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・プロジェクトの基本方針として、事業性を確認した上でZEBの検討
を推進
・ZEB Ready取得に伴う教育環境やコストの影響を可視化しコスト
コントロール。事業者の意思決定を支援
・ZEB Ready取得のための主な施策の紹介

決算ハイライト決算のポイント

脱炭素支援CMへの取組み（プロジェクト事例）

・パッケージ空調
・ＬＥＤ照明2021年６月

2021年2月17日

77

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021年４月19日

当社の業務内容：
・造成工事段階から参画し、約2年半に亘る工事（造成工事、電気土木工事、電気工事など）を第三者の技術的な立場でEPC事業者のマネジメントを行い、2020年2月運転開始の実現を支援

日本初の「ZEB※3」を実現（2014年）

配当方針の変更
当社ホームページに掲載

当を実施することを基本方針としております。

当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・環境共生技術の採用検討支援
・設計施工一括請負事業者選定支援
ゼネコンの環境共生等の技術力を最大限発揮させる選定支援・ワークスタイルコンサルティング※3 ZEB ネット・ゼロ・エネルギー・ビル 年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物■一株当たり配当金（円）

当社は、将来の事業発展と経営体質強化のために必要な内部留保を確保しつつ、株主の皆様に対して安定的かつ継続的に配生長の家様「森の中のオフィス」プロジェクト

一株当たり配当金／配当性向

また配当性向の基準は、従来35%程度から50％程度へ変更

12.5

13.0

33.1

35.1

2016年度

2017年度

配当性向
（％）

21.0

21.5

44.4

40.6

26.0
49.7

し、財政状態、利益水準などを総合的に勘案した上で利益配当を行うことを方針としております。

2018年度

2019年度※ 2018年度、2019年度は、記念配当5円を含む
当社ホームページに掲載

2020年度トップメッセージ

トピックス

ESG/SDGsへの取組み
当社は企業理念のもと、持続可能な社会の実現に向けて社会課題の解決を目指しています。
また、環境CM方針を定め、発注者支援事業を通じて地球環境への配慮に貢献し、ESG/SDGsの視点及びDXを活用した事業創造による新たなCM需要を創出して参ります。

「社会的な転換点の一年。

より広い視野で発注者支援事業を見据え、代表取締役社長

大貫 美

Construction Project Management Association）が主催する年次総会のプロジェクト賞において当社支援プロジェ

クトの新研究開発拠点「資生堂グローバルイノベーションセンター（GIC）」建設プロジェクト（横浜、2019年4月

運用開始）が、IQ（Innovation(革新性) & Quality（品質））賞で優秀賞（Distinction）を受賞いたしました。本来、

G：ガバナンス

今年度の年次総会はニューヨークで行われる予定でしたが、今般のコロナ禍でWEB会議方式での開催となりました。

・隠し事のない経営・サービスプロセスの可視化
・取引の「フェアネス」「透明性」・ステークホルダーへの説明責任確保

平素より格別のご支援を賜り、厚くお礼を申し上げます。

当受賞は、当社の独自のプロジェクトマネジメントシステムとマンアワーシステムが、プロジェクトマネージャーのアクティ

2020年度は、新型コロナウイルス感染拡大が経済活動に甚大な影響を与えた一年となりましたが、現在でもその収束の時期、収束した後の経済活動の状況など広範囲に亘って不透明な状況にあります。このような状況において、現時点を社会的な転換点と位置づけ、経営理念を一層深く追求すると共に、より広い視野で発注者支援事業を見据え、新たな価値と需要の創造により、強固な経営基盤を確立して参りたいと存じます。

社会的な転換点においては、不安定で楽観できない経済環境の長期化も想定されますが、その一方でDXや脱炭素など大きな改革に向けた活動が社会全般で活発化しています。

現在のCM（コンストラクションマネジメント、発注者支援事業）市場の状況は、発注者によるより確かな事業上の競争「ICPMA2020」
IQアワード優秀賞受賞のお知らせ
2020年６月14日に行われた国際コンストラクションプロジェクトマネジメント協会（ICPMA：International「フェアネス」と「透明性」を貫き、企業理念「お客様の側に立つプロフェッショナル」としてお客様のお役に立つ事。

新たな価値の創造に取り組んで参ります。
」

2020年６月14日

E：環境
・環境に配慮した施設の導入・運用支援(ZEB、オフグリット等脱炭素化に資するCMの提供）
・施設の長寿命化のための各種提案、実現支援
・国内森林整備活動への参加
・脱炭素研究会立上げ

ビティや生産性の管理ツールとして建設事業におけるPM業務

S：社会の改善と効率化に寄与し、プロジェクト品質を高めていること

・CMを通じた公正な競争環境の提供
・可視化された情報での意思決定支援
・BCPの実現を考慮した施設の維持保全
・DXを活用したワークライフバランスの向上
・｢健康経営」に向けた各種取組み
・CSR団体への加盟、ボランティア活動奨励を評価されたものです。なお当社は、2019年スイスのローザンヌで開催された年次総会で「レゴランドジャパン新築プロジ

ェクト発注者支援業務（CM）」のAlliance賞の最優秀賞（FullAward）受賞に続き、2年連続の受賞となります。ICPMAにおいて日本のコンストラクションマネジメント会社が2年連続受賞

優位性確保を目的とした品質・コスト・スピード確保へのニーズが一層高まっています。新規プロジェクトの実現性の確保、するのは、初めての快挙となります。

建物・設備の老朽化、防災・減災・脱炭素への対応の急務、それらの実施プロセスにおける意思決定の納得感や調達の透明

撮影：エスエス島尾 望

性など、第三者のプロによるプロジェクト早期立ち上げ支援や高度化・複雑化した建設プロジェクト成功への支援が強く求められる状況にあります。

当社は、この転換点を事業上の好機と捉えて、発注者支援事業の新たな価値と需要の創造に努め、長期的に社会とお客様の役に立つ企業として持続的な発展に努めて参ります。
今後ともご支援を賜りますようお願い申し上げます。

5,809

6,068

4,353

4,240

633

0.55

0.52

0.51

0.48

ZEB Ready達成※1 B
 ELS Building-Housing Energy-efficiency Labeling System 国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度※2 ZEB Ready ネット・ゼロ・エネルギー・ビル・レディ ZEBを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び効率的な省エネルギー設備を備えた建築物

経常利益

909
593

約30ha、発電出力24.7MWp

当期純利益

（百万円）

配当金額

（円）
記念配当

639
561
427

既存顧客からの受注割合

12.5

21.0

21.5

5.0

5.0

16.0

16.5

（％）
新規

26.0

431

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

一株当たり配当金

620

34

40

33

27

66

60

67

73

既存

23

13.0

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021」に当社が応募し、2件のプロジェ

クトにて「ＣＭ選奨」を受賞いたしました。
当社は2017年度から応募し、5年連続の受賞となります。
（2018年度には、最優秀賞、特別賞受賞）「ＣＭ選奨」は、ＣＭの普及発展、健全な建設生産システムの再構築、倫理観

東京農業大学様世田谷キャンパス新研究棟整備プロジェクト

https://www.hs.cuc.ac.jp/building/

大規模太陽光発電所（2020年）

日本グリーン電力開発様「GDP牧之内太陽光発電所」プロジェクト
2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

マネジメント協会が主催する「ＣＭ選奨610
画像は千葉商科大学付属高等学校様HPより引用

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

新工場建設に関するCM業務

れた表彰制度です。

780

605

セイバン様

ることを目的として2013年度から設けら

910

906

＜当社の受賞プロジェクト＞を持ったプロフェッショナル育成に資す

（百万円）

774

5,598

BEI=0.65

制御等⑤照明スケジュール902

BEI=1.0照明④調光制御付（百万円）

10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0

適正化
③設計照度の

営業利益

BEI値のコントロール
エネルギー
消費性能
（GJ）

基本仕様

（百万円）

千葉商科大学付属高等学校様「新校舎整備」プロジェクト②高性能ＥＨＰ①高断熱ガラス

売上高

一般社団法人日本コンストラクション・

基準値

社会的にCMが普及し、CM業界における当社認知度の向上もあり、経常利益は、11期連続増益となり過去最高益となりました。

「ＣＭ選奨2021」
受賞

日本初のBELS※1最高評価５スター及びZEB Ready※2 取得ハイスクール（2020年）
当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・プロジェクトの基本方針として、事業性を確認した上でZEBの検討
を推進
・ZEB Ready取得に伴う教育環境やコストの影響を可視化しコスト
コントロール。事業者の意思決定を支援
・ZEB Ready取得のための主な施策の紹介

決算ハイライト決算のポイント

脱炭素支援CMへの取組み（プロジェクト事例）

・パッケージ空調
・ＬＥＤ照明2021年６月

2021年2月17日

77

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021年４月19日

当社の業務内容：
・造成工事段階から参画し、約2年半に亘る工事（造成工事、電気土木工事、電気工事など）を第三者の技術的な立場でEPC事業者のマネジメントを行い、2020年2月運転開始の実現を支援

日本初の「ZEB※3」を実現（2014年）

配当方針の変更
当社ホームページに掲載

当を実施することを基本方針としております。

当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・環境共生技術の採用検討支援
・設計施工一括請負事業者選定支援
ゼネコンの環境共生等の技術力を最大限発揮させる選定支援・ワークスタイルコンサルティング※3 ZEB ネット・ゼロ・エネルギー・ビル 年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物■一株当たり配当金（円）

当社は、将来の事業発展と経営体質強化のために必要な内部留保を確保しつつ、株主の皆様に対して安定的かつ継続的に配生長の家様「森の中のオフィス」プロジェクト

一株当たり配当金／配当性向

また配当性向の基準は、従来35%程度から50％程度へ変更

12.5

13.0

33.1

35.1

2016年度

2017年度

配当性向
（％）

21.0

21.5

44.4

40.6

26.0
49.7

し、財政状態、利益水準などを総合的に勘案した上で利益配当を行うことを方針としております。

2018年度

2019年度※ 2018年度、2019年度は、記念配当5円を含む
当社ホームページに掲載

2020年度トップメッセージ

トピックス

ESG/SDGsへの取組み
当社は企業理念のもと、持続可能な社会の実現に向けて社会課題の解決を目指しています。
また、環境CM方針を定め、発注者支援事業を通じて地球環境への配慮に貢献し、ESG/SDGsの視点及びDXを活用した事業創造による新たなCM需要を創出して参ります。

「社会的な転換点の一年。

より広い視野で発注者支援事業を見据え、代表取締役社長

大貫 美

Construction Project Management Association）が主催する年次総会のプロジェクト賞において当社支援プロジェ

クトの新研究開発拠点「資生堂グローバルイノベーションセンター（GIC）」建設プロジェクト（横浜、2019年4月

運用開始）が、IQ（Innovation(革新性) & Quality（品質））賞で優秀賞（Distinction）を受賞いたしました。本来、

G：ガバナンス

今年度の年次総会はニューヨークで行われる予定でしたが、今般のコロナ禍でWEB会議方式での開催となりました。

・隠し事のない経営・サービスプロセスの可視化
・取引の「フェアネス」「透明性」・ステークホルダーへの説明責任確保

平素より格別のご支援を賜り、厚くお礼を申し上げます。

当受賞は、当社の独自のプロジェクトマネジメントシステムとマンアワーシステムが、プロジェクトマネージャーのアクティ

2020年度は、新型コロナウイルス感染拡大が経済活動に甚大な影響を与えた一年となりましたが、現在でもその収束の時期、収束した後の経済活動の状況など広範囲に亘って不透明な状況にあります。このような状況において、現時点を社会的な転換点と位置づけ、経営理念を一層深く追求すると共に、より広い視野で発注者支援事業を見据え、新たな価値と需要の創造により、強固な経営基盤を確立して参りたいと存じます。

社会的な転換点においては、不安定で楽観できない経済環境の長期化も想定されますが、その一方でDXや脱炭素など大きな改革に向けた活動が社会全般で活発化しています。

現在のCM（コンストラクションマネジメント、発注者支援事業）市場の状況は、発注者によるより確かな事業上の競争「ICPMA2020」
IQアワード優秀賞受賞のお知らせ
2020年６月14日に行われた国際コンストラクションプロジェクトマネジメント協会（ICPMA：International「フェアネス」と「透明性」を貫き、企業理念「お客様の側に立つプロフェッショナル」としてお客様のお役に立つ事。

新たな価値の創造に取り組んで参ります。
」

2020年６月14日

E：環境
・環境に配慮した施設の導入・運用支援(ZEB、オフグリット等脱炭素化に資するCMの提供）
・施設の長寿命化のための各種提案、実現支援
・国内森林整備活動への参加
・脱炭素研究会立上げ

ビティや生産性の管理ツールとして建設事業におけるPM業務

S：社会の改善と効率化に寄与し、プロジェクト品質を高めていること

・CMを通じた公正な競争環境の提供
・可視化された情報での意思決定支援
・BCPの実現を考慮した施設の維持保全
・DXを活用したワークライフバランスの向上
・｢健康経営」に向けた各種取組み
・CSR団体への加盟、ボランティア活動奨励を評価されたものです。なお当社は、2019年スイスのローザンヌで開催された年次総会で「レゴランドジャパン新築プロジ

ェクト発注者支援業務（CM）」のAlliance賞の最優秀賞（FullAward）受賞に続き、2年連続の受賞となります。ICPMAにおいて日本のコンストラクションマネジメント会社が2年連続受賞

優位性確保を目的とした品質・コスト・スピード確保へのニーズが一層高まっています。新規プロジェクトの実現性の確保、するのは、初めての快挙となります。

建物・設備の老朽化、防災・減災・脱炭素への対応の急務、それらの実施プロセスにおける意思決定の納得感や調達の透明

撮影：エスエス島尾 望

性など、第三者のプロによるプロジェクト早期立ち上げ支援や高度化・複雑化した建設プロジェクト成功への支援が強く求められる状況にあります。

当社は、この転換点を事業上の好機と捉えて、発注者支援事業の新たな価値と需要の創造に努め、長期的に社会とお客様の役に立つ企業として持続的な発展に努めて参ります。
今後ともご支援を賜りますようお願い申し上げます。

5,809

6,068

4,353

4,240

633

0.55

0.52

0.51

0.48

ZEB Ready達成※1 B
 ELS Building-Housing Energy-efficiency Labeling System 国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度※2 ZEB Ready ネット・ゼロ・エネルギー・ビル・レディ ZEBを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び効率的な省エネルギー設備を備えた建築物

経常利益

909
593

約30ha、発電出力24.7MWp

当期純利益

（百万円）

配当金額

（円）
記念配当

639
561
427

既存顧客からの受注割合

12.5

21.0

21.5

5.0

5.0

16.0

16.5

（％）
新規

26.0

431

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

一株当たり配当金

620

34

40

33

27

66

60

67

73

既存

23

13.0

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021」に当社が応募し、2件のプロジェ

クトにて「ＣＭ選奨」を受賞いたしました。
当社は2017年度から応募し、5年連続の受賞となります。
（2018年度には、最優秀賞、特別賞受賞）「ＣＭ選奨」は、ＣＭの普及発展、健全な建設生産システムの再構築、倫理観

東京農業大学様世田谷キャンパス新研究棟整備プロジェクト

https://www.hs.cuc.ac.jp/building/

大規模太陽光発電所（2020年）

日本グリーン電力開発様「GDP牧之内太陽光発電所」プロジェクト
2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

マネジメント協会が主催する「ＣＭ選奨610
画像は千葉商科大学付属高等学校様HPより引用

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

新工場建設に関するCM業務

れた表彰制度です。

780

605

セイバン様

ることを目的として2013年度から設けら

910

906

＜当社の受賞プロジェクト＞を持ったプロフェッショナル育成に資す

（百万円）

774

5,598

BEI=0.65

制御等⑤照明スケジュール902

BEI=1.0照明④調光制御付（百万円）

10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0

適正化
③設計照度の

営業利益

BEI値のコントロール
エネルギー
消費性能
（GJ）

基本仕様

（百万円）

千葉商科大学付属高等学校様「新校舎整備」プロジェクト②高性能ＥＨＰ①高断熱ガラス

売上高

一般社団法人日本コンストラクション・

基準値

社会的にCMが普及し、CM業界における当社認知度の向上もあり、経常利益は、11期連続増益となり過去最高益となりました。

「ＣＭ選奨2021」
受賞

日本初のBELS※1最高評価５スター及びZEB Ready※2 取得ハイスクール（2020年）
当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・プロジェクトの基本方針として、事業性を確認した上でZEBの検討
を推進
・ZEB Ready取得に伴う教育環境やコストの影響を可視化しコスト
コントロール。事業者の意思決定を支援
・ZEB Ready取得のための主な施策の紹介

決算ハイライト決算のポイント

脱炭素支援CMへの取組み（プロジェクト事例）

・パッケージ空調
・ＬＥＤ照明2021年６月

2021年2月17日

77

2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度

2021年４月19日

当社の業務内容：
・造成工事段階から参画し、約2年半に亘る工事（造成工事、電気土木工事、電気工事など）を第三者の技術的な立場でEPC事業者のマネジメントを行い、2020年2月運転開始の実現を支援

日本初の「ZEB※3」を実現（2014年）

配当方針の変更
当社ホームページに掲載

当を実施することを基本方針としております。

当社の業務内容：
・基本構想から施工マネジメントまで
・環境共生技術の採用検討支援
・設計施工一括請負事業者選定支援
ゼネコンの環境共生等の技術力を最大限発揮させる選定支援・ワークスタイルコンサルティング※3 ZEB ネット・ゼロ・エネルギー・ビル 年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物■一株当たり配当金（円）

当社は、将来の事業発展と経営体質強化のために必要な内部留保を確保しつつ、株主の皆様に対して安定的かつ継続的に配生長の家様「森の中のオフィス」プロジェクト

一株当たり配当金／配当性向

また配当性向の基準は、従来35%程度から50％程度へ変更

12.5

13.0

33.1

35.1

2016年度

2017年度

配当性向
（％）

21.0

21.5

44.4

40.6

26.0
49.7

し、財政状態、利益水準などを総合的に勘案した上で利益配当を行うことを方針としております。

2018年度

2019年度※ 2018年度、2019年度は、記念配当5円を含む
当社ホームページに掲載

2020年度

2020年度プロジェクト事例紹介

会社概要

■ 公共
山形県米沢市様 新庁舎建替事業

長野県塩尻市様 新体育館建設事業

新庁舎建替事業における設計施工一括発注（ＤＢ）方式＋
ＣＭ方式の採用
基本計画段階から参画し、地域振興に繋がる工事発注を実現

塩尻市新体育館建設事業における、事業計画の整理・入札
契約方式決定から事業推進段階までの総合的な発注者支援業務（ＣＭ）を実施

災害時避難所機能（空調・照明の非常用電源対応等）
災害備蓄機能（食料、飲料、毛布、災害トイレ等）

基本計画作成設計・施工者
選定支援
設計段階CM
施工段階CM 期間での基本計画策定と網短羅性・妥当性のある総事業費算出（建設・付帯・移転等）
 B事業者の技術力・企業努力Dを引き出し提案上限価格の80％で発注
地 域振興に繋がる工事発注の実現
事 業初期に品質・コスト・工期遵守の担保と交付金活用の確実性向上

事業計画の整理（入札契約方式検討支援）
基本設計者選定支援
基本設計マネジメント
実施設計・施工者
選定支援
実施設計マネジメント

公園
駐車場

体育館

明豊ファシリティワークス株式会社

所在地

本社〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目7番9号
JA共済ビル6階（総合受付5階）
TEL： 03-5211-0066
大阪支店〒541-0056 大阪市中央区久太郎町三丁目6番8号
御堂筋ダイワビル5階
TEL： 06-6253-8320

設立

1980年9月12日

資本金543,404千円

従業員数

241名（2021年5月31日現在）※役員および契約（常勤）社員等を含む。

上場市場

東京証券取引所

事業内容

オフィスビル、庁舎、校舎、駅舎、工場、研究所、医療施設、データセンター等、各種施設および働き方改革・オフィ
ス移転プロジェクトにおける「コンストラクション・マネジ
メント」
および「プロジェクト・マネジメント」
サービスの提供。
基本構想策定、基本計画、設計マネジメント、調達支援、コスト査定、施工監理、引越しまであらゆるステージの様々なニーズに応える総合的ソリューションの提供。

親水公園

・基本計画内容の確認
・市の財政計画に併せ事業計画を再構築
・適正規模・事業費の検討・特別委員会などへの説明支援
・マーケットサウンディング型市場調査を含めた入札契約方式の決定支援

品質・コスト・スケジュール・リスクを可視化し、事業のゴールを共有

施工マネジメント■ 民間
多摩信用金庫様 本店・本部 新築移転プロジェクト

サトーホールディングス様 本社移転プロジェクト

本店・本部の老朽化に伴い、立川駅北側の「みどり地区」に本店・本部を新築移転したプロジェクト。
大型ホール、ホテル、SPA、オフィス、商業施設などと一体での大規模開発であり、その中で最も駅に近い位置に地域金融のランドマークとして本店・本部を新築しました。
当社は、コンセプトの作成から基本構想、基本計画、オフィス
計画、設計マネジメント、施工マネジメントまでプロジェクト全体を支援しました。

世界中のサトー拠点を繋げるHUBとなり、職種や階層を越えて社員の個性が混ざり合う＝「stir」をコンセプトとした新オフィ
スの構築プロジェクト。
当社は、基本構想から携わり、オフィス構築のワークショップ、
オフィスデザイン、発注支援、工事及び引越しマネジメントまで総合的に支援しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に配慮し、透明なパーティショ
ンの設置、ソーシャルディスタンスの確保などの対応も行われています。

（2021年6月25日現在）

代表取締役会長

会社名

搬入用
駐車場

証券コード：1717

役員（2021年3月31日現在）

代表取締役社長
常務取締役
取締役
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）

坂田 明
大貫 美
大島 和男
村上 富士男志賀 徹也
小須田 明子土屋 純

ホームページの紹介
スマートフォンからも確認できます。

市場第⼀部

2020

https://www.meiho.co.jp/ または
明豊ファシリティワークス

■ 有資格者（2021年5月31日現在）
技術士（総合技術監理/電気・電子/衛生工学）

7名

一級施工管理技士（管工事）

20名

ICT実務経験10年以上の者

4名

一級建築士

77名

LEED - AP（米国USGBC公認）

2名

AV技術者

2名

構造設計一級建築士

1名

WELL AP（WELL認定プロフェッショナル）

2名

オフィスセキュリティコーディネータ

4名

設備設計一級建築士

12名

CASBEE建築評価員

44名

医業経営コンサルタント

3名

CCMJ
（認定コンストラクション・マネジャー）87名

CFMJ（認定ファシリティマネジャー）

34名

福祉住環境コーディネーター
（1級、
2級）

5名

公共建築工事品質確保技術者

5名

特定建築物調査員

7名

宅地建物取引士

6名

建築設備士

18名

建築仕上診断技術者

2名

税理士

1名

電気主任技術者
（第2種、
第3種）

7名

建築設備診断技術者

8名

照明プロフェッショナル、
照明士

3名

建築積算士、
建築コスト管理士

14名

一級施工管理技士（建築）30名

VEリーダー、
VEスペシャリスト

16名

一級施工管理技士（土木）

7名

消防設備士

12名

一級施工管理技士（電気工事）

17名

情報処理技術者

16名

2020年11月
ZEBプランナー登録

株主メモ
事業年度

4月1日～翌年3月31日

期末配当金受領株主確定日

3月31日

定時株主総会

毎年6月

株主名簿管理人

三菱UFJ信託銀行株式会社

特別口座の口座管理機関
同連絡先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
東京都府中市日鋼町1-1
TEL：0120-232-711（通話料無料）
郵送先〒137-8081 新東京郵便局私書箱第29号
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部

上場証券取引所

東京証券取引所

公告の方法

電子公告により行います。
https://www.meiho.co.jp/（ただし、電子公告によることが出来ない事故、その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に公告いたします。
）

市場第一部

（証券コード：1717）

年度

BUSINESSREPORT2020年度プロジェクト事例紹介

会社概要

■ 公共
山形県米沢市様 新庁舎建替事業

長野県塩尻市様 新体育館建設事業

新庁舎建替事業における設計施工一括発注（ＤＢ）方式＋
ＣＭ方式の採用
基本計画段階から参画し、地域振興に繋がる工事発注を実現

塩尻市新体育館建設事業における、事業計画の整理・入札
契約方式決定から事業推進段階までの総合的な発注者支援業務（ＣＭ）を実施

災害時避難所機能（空調・照明の非常用電源対応等）
災害備蓄機能（食料、飲料、毛布、災害トイレ等）

基本計画作成設計・施工者
選定支援
設計段階CM
施工段階CM 期間での基本計画策定と網短羅性・妥当性のある総事業費算出（建設・付帯・移転等）
 B事業者の技術力・企業努力Dを引き出し提案上限価格の80％で発注
地 域振興に繋がる工事発注の実現
事 業初期に品質・コスト・工期遵守の担保と交付金活用の確実性向上

事業計画の整理（入札契約方式検討支援）
基本設計者選定支援
基本設計マネジメント
実施設計・施工者
選定支援
実施設計マネジメント

公園
駐車場

体育館

明豊ファシリティワークス株式会社

所在地

本社〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目7番9号
JA共済ビル6階（総合受付5階）
TEL： 03-5211-0066
大阪支店〒541-0056 大阪市中央区久太郎町三丁目6番8号
御堂筋ダイワビル5階
TEL： 06-6253-8320

設立

1980年9月12日

資本金543,404千円

従業員数

241名（2021年5月31日現在）※役員および契約（常勤）社員等を含む。

上場市場

東京証券取引所

事業内容

オフィスビル、庁舎、校舎、駅舎、工場、研究所、医療施設、データセンター等、各種施設および働き方改革・オフィ
ス移転プロジェクトにおける「コンストラクション・マネジ
メント」
および「プロジェクト・マネジメント」
サービスの提供。
基本構想策定、基本計画、設計マネジメント、調達支援、コスト査定、施工監理、引越しまであらゆるステージの様々なニーズに応える総合的ソリューションの提供。

親水公園

・基本計画内容の確認
・市の財政計画に併せ事業計画を再構築
・適正規模・事業費の検討・特別委員会などへの説明支援
・マーケットサウンディング型市場調査を含めた入札契約方式の決定支援

品質・コスト・スケジュール・リスクを可視化し、事業のゴールを共有

施工マネジメント■ 民間
多摩信用金庫様 本店・本部 新築移転プロジェクト

サトーホールディングス様 本社移転プロジェクト

本店・本部の老朽化に伴い、立川駅北側の「みどり地区」に本店・本部を新築移転したプロジェクト。
大型ホール、ホテル、SPA、オフィス、商業施設などと一体での大規模開発であり、その中で最も駅に近い位置に地域金融のランドマークとして本店・本部を新築しました。
当社は、コンセプトの作成から基本構想、基本計画、オフィス
計画、設計マネジメント、施工マネジメントまでプロジェクト全体を支援しました。

世界中のサトー拠点を繋げるHUBとなり、職種や階層を越えて社員の個性が混ざり合う＝「stir」をコンセプトとした新オフィ
スの構築プロジェクト。
当社は、基本構想から携わり、オフィス構築のワークショップ、
オフィスデザイン、発注支援、工事及び引越しマネジメントまで総合的に支援しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に配慮し、透明なパーティショ
ンの設置、ソーシャルディスタンスの確保などの対応も行われています。

（2021年6月25日現在）

代表取締役会長

会社名

搬入用
駐車場

証券コード：1717

役員（2021年3月31日現在）

代表取締役社長
常務取締役
取締役
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）
社外取締役（監査等委員）

坂田 明
大貫 美
大島 和男
村上 富士男志賀 徹也
小須田 明子土屋 純

ホームページの紹介
スマートフォンからも確認できます。

市場第⼀部

2020

https://www.meiho.co.jp/ または
明豊ファシリティワークス

■ 有資格者（2021年5月31日現在）
技術士（総合技術監理/電気・電子/衛生工学）

7名

一級施工管理技士（管工事）

20名

ICT実務経験10年以上の者

4名

一級建築士

77名

LEED - AP（米国USGBC公認）

2名

AV技術者

2名

構造設計一級建築士

1名

WELL AP（WELL認定プロフェッショナル）

2名

オフィスセキュリティコーディネータ

4名

設備設計一級建築士

12名

CASBEE建築評価員

44名

医業経営コンサルタント

3名

CCMJ
（認定コンストラクション・マネジャー）87名

CFMJ（認定ファシリティマネジャー）

34名

福祉住環境コーディネーター
（1級、
2級）

5名

公共建築工事品質確保技術者

5名

特定建築物調査員

7名

宅地建物取引士

6名

建築設備士

18名

建築仕上診断技術者

2名

税理士

1名

電気主任技術者
（第2種、
第3種）

7名

建築設備診断技術者

8名

照明プロフェッショナル、
照明士

3名

建築積算士、
建築コスト管理士

14名

一級施工管理技士（建築）30名

VEリーダー、
VEスペシャリスト

16名

一級施工管理技士（土木）

7名

消防設備士

12名

一級施工管理技士（電気工事）

17名

情報処理技術者

16名

2020年11月
ZEBプランナー登録

株主メモ
事業年度

4月1日～翌年3月31日

期末配当金受領株主確定日

3月31日

定時株主総会

毎年6月

株主名簿管理人

三菱UFJ信託銀行株式会社

特別口座の口座管理機関
同連絡先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
東京都府中市日鋼町1-1
TEL：0120-232-711（通話料無料）
郵送先〒137-8081 新東京郵便局私書箱第29号
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部

上場証券取引所

東京証券取引所

公告の方法

電子公告により行います。
https://www.meiho.co.jp/（ただし、電子公告によることが出来ない事故、その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に公告いたします。
）

市場第一部

（証券コード：1717）

年度

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