2018 年 3 月 5 日
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

CASBEE 不動産評価「CASBEE不動産評価認証」取得に関するお知らせ
認証」取得に関するお知らせ
MCUD 本牧）（市川千鳥町物流センター、市川千鳥町物流センター、市川千鳥町物流センター、MCUD～DREAMDREAM プライベートリート投資法人保有
プライベートリート投資法人保有 2 物件 『S ランク』 取得～
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社がダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
が資産運用業務資産運用業務を受託しているしている「DREAMDREAM プライベートリート投プライベートリート投資法人（以下以下、DPR）」がが保有する 2 物件（市川千鳥町物流
物件 市川千鳥町物流センターセンター、MCUD
MCUD 本牧）についてについて、一般財団法人建一般財団法人建築環境・省エネルギー
エネルギー機構
機構より認定をを受けた CASBEE 評価認証機関より評価認証機関 、「CASBEE 不動産評価認証不動産評価認証」においにおいて、4 段階のうちののうちの最高位最高位である『S ランク』をそれぞれランク をそれぞれ取得しましたのでしましたので、、お知らせ致します
します。
なお、MCUD
MCUD 本牧についてはについては、テナントであるテナントである株式会社
株式会社ダイワコーポレーション
ダイワコーポレーションと共同
ダイワコーポレーション 共同で「CASBEE
CASBEE 不動産評評価認証」の取得取得を実現致実現致しました。

市川千鳥町物流センター
市川千鳥町物流センター

MCUD 本牧■認証取得
認証取得の経緯
DPR ではでは、保有物件にに対し、環境環境・省エネルギー
エネルギー対策やエネルギーやエネルギー利用利用の効率化効率化に取り組み、、環境への配配慮と環境負荷低減
環境負荷低減によってによって生じる環境価値環境価値の向上向上に努めております
めております。また
また、入居するテナントともするテナントとも協力し、これするテナントともこれら環境への取取り組みを行行っておりますっております。
この取り組みにみに対する外部評価取得
外部評価取得の一環として外部評価取得
として、平成 24 年 5 月に公開公開された「CASBEE
CASBEE 不動産」で評価
不動産 評価員が評価したした結果を、第三者機関第三者機関がが審査し、的確的確であることをであることを認証する評価指標評価指標であるである「CASBEECASBEE 不動産評価認証」を取得致取得致しました
しました。

■CASBEE 不動産評価認証制度
不動産評価認証制度のの概要
CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency //建築環境総合性能評
建築環境総合性能評価システム））は、建築物建築物の環境性能環境性能を評価し格付格付けするものでけするもので、省エネルギーやエネルギーや省資源省資源、リサイクルリサイクル性能などなど環境負荷低減
環境負荷低減の側面にに加え、景観へへの配慮などもなども含めた建築物建築物の環境性能環境性能を総合的総合的に評価するシステムでするシステムです。CASBEE
CASBEE-不動産は、CASBEE における建物における 建物の環境評価
環境評価の結果を不動産評価
不動産評価にに活用することをすることを目的としとして開発されたされた評価ツールでありツールであり、不動産不動産の開発やや不動産取引不動産取引などの関係者関係者が活用することをすることを前提
前提に、不動産
不動産評価に関連がが強い項目にに絞って評価基準評価基準が策定策定されております
されております。
CASBEE-不動産の特徴
特徴は、環境環境に配慮されたされた建物が不動産価値不動産価値にに与える影響のの度合いを測測り、「1.エネエネ
ルギー・温暖化温暖化ガス」、「」、「2.水」、「3.資源利用
資源利用/安全安全」、「4.生物多様性
生物多様性/敷地敷地」および「「5.屋内環境屋内環境」という分類分類でそれぞれ評価項目評価項目が点数化点数化されることです
されることです。また
また、評価結果
評価結果は 4 段階のランキング段階のランキング、「S ランク」から「Aランク
ランク」、「B+ランクランク」、「B ランク」が与えられることもランクえられることもえられることも大きな特徴
特徴です。
CASBEE-不動産が公開公開された後後、当初は主としてとして事務所用途事務所用途の建築物建築物が評価のの対象でしたがでしたが、平成 28年より従来のの事務所用途及事務所用途及び店舗用途店舗用途の建築物建築物だけでなく、、物流施設用途物流施設用途の建築物建築物についてもについても評価することすることが可能となりましたとなりました。また
また、CASBEE-不動産の評価結果評価結果を広告物広告物やホームページなどやホームページなどやホームページなど一般向けにけに公開する場
場
合には、CASBEE
ASBEE 不動産評価員が評価
不動産評価員 評価を実施のの上、一般財団法人建築環境
一般財団法人建築環境・省エネルギー
一般財団法人建築環境
エネルギー機構
機構より認定をを受けた CASBEE 評価認証機関より、評価認証機関 、その評価結果評価結果について「CASBEE 不動産評価認証不動産評価認証」を取得取得することが必必要とされていますとされています。
平成 29 年 3 月 30 日に「CASBEE
日 CASBEE 不動産評価認証
不動産評価認証」取得取得に関するおするお知らせ～DREAMDREAM プライベートリート投
プライベートリート投資法人保有 4 物件『SS ランク』取得取得～」でお知らせいたしましたイオンモール
らせいたしましたイオンモール神戸北、
らせいたしましたイオンモール、大黒町物流大黒町物流センター、ロロ
ジスティクスパークジスティクスパーク野田船形
野田船形、神戸みなと
みなと倉庫についてもについても「CASBEE
CASBEE 不動産評価認証不動産評価認証」を取得しております
しております。

なお、CASBEECASBEE 不動産評価認証物件一覧については不動産評価認証物件一覧については以下以下をご参照下さい。
CASBEE ウェブサイト： http://www.ibec.or.jp/CA
http://www.ibec.or.jp/CASBEE/MP_certification/CASBEE_MP_certified_buld_list.htm
SBEE/MP_certification/CASBEE_MP_certified_buld_list.htm

■CASBEE 不動産評価認証制度
不動産評価認証制度におけるにおける評価ランク
ランク及び評価
評価のポイントのポイント
評価を受受けた物件

評価のポイント
評価のポイント

市川千鳥町物流
市川千鳥町物流センター
センター

・断熱、自然換気
自然換気、LED 照明等、多くの照明等
くの省エネ項目
項目に取り組み・自然エネルギーのエネルギーの利用
利用
・非構造材についてについて再生材
再生材を多く利用
利用

評価ツール
ツール

CASBEE-不動産
不動産（2016 年版）
年版

評価
評価ランク

S ランク

・地域植生にに配慮し多様多様な植種を導入
導入
・高速出入口至近
高速出入口至近、周辺周辺への排気ガス・ガス・騒音低減
騒音低減にも配慮
・オフィスの眺望
眺望・視環境視環境の高さ認証取得年月日 2018 年 2 月 22 日
（有効期限有効期限）（（2023 年 2 月 21 日）

MCUD 本牧・断熱、自然換気等
自然換気等、多くのくの省エネ項目項目に取り組み
み・多くの水のの有効利用に関関する項目にに取り組み
・維持管理項目
維持管理項目の全てにてに取り組み
評価
評価ツール

CASBEE-不動産
不動産（2016 年版）
年版

評価
評価ランク

S ランク

・地域植生にに配慮し多様多様な植種を導入
導入
・高速出入口至近
高速出入口至近、周辺周辺への排気ガス・ガス・騒音低減
騒音低減にも配慮
・オフィスの眺望
眺望・視環境視環境の高さ認証取得年月日 2018 年 2 月 22 日
（有効期限有効期限）（（2023 年 2 月 21 日）■今後の取組取組み
保有物件
保有物件に対し、環境環境・省エネルギー
エネルギー対策やエネルギーやエネルギー利用利用の効率化効率化に取り組みみ、環境へのへの配慮と環境環境負荷低減によってによって生じるじる環境価値のの向上に努めてめて参ります。
。
DPR ホームページ： https://dream-dpr.com/
https://dream dpr.com/

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社: 東京都千代田区平河町 2 丁目 16 番 1 号
事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成: 三菱商事株式会社（三菱商事株式会社（100%100%）
代表者: คࠈ̅ഇ༅इข 辻 貴史
設立: 2004 年
従業員数: 80 人（2017 年 12 月末時点）
ホームページ
ホームページ: http://www.mc4dream.com/
http://www.mc dream.com/【プレスリリースに関するお問い合わせ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL：0345212
521244835 ／ FAX：0345212
521244818