報道関係者各位

令和５年８月１日

高松市と機構の住宅施策推進のための包括連携協定が始動～持続可能で豊かな住生活の実現へ。
空き家対策で全国初となる【リ・バース６０】利用者に対する補助制度を高松市が創設～

独立行政法人住宅金融支援機構（本店：東京都文京区後楽1-4-10、理事長：毛利 信二。以下「機構」といいます。
）は、かねてより高松市における住宅政策に関する各種課題に対して、同市とともに取り組んでまいりました。このような過程を経て、令和５年７月31日（月）に同市と機構は「高松市における住宅施策の推進に関する連携協定」（以下「協定」といいます。）を締結いたしました。

○協定締結の目的及び内容
今般締結した協定は、高松市と機構が連携・協力することで、同市における住宅施策を推進し、多様なニーズに対応する持続可能で豊かな住生活の実現を図ることを目的としています。業務協力の内容は、「活力あふれ、災害に強い住環境の形成に関すること」、「良質な住宅ストックの形成及び既存住宅の適正な管理や流通の促進に関すること」など、多岐にわたります。
機構におけるこのような包括協定の締結は、四国圏域では初となる取組です。

（写真左：高松市）
大西秀人 市長（写真右：住宅金融支援機構）
中村洋 四国支店長○空き家対策では全国初となる【リ・バース６０】利用者に対する補助制度の創設
協定に基づく高松市と機構が連携・協力した具体的な取組として、同市において、本日８月１日（火）に「リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助制度」を創設しました。
これは、機構が民間金融機関と提携して提供する高齢者向け住宅ローン【リ・バース６０】を利用する同市に居住する高齢者の方に、【リ・バース６０】契約当初１年間の利息の２/３相当（最大15万円）を補助するものであり、空き家対策を目的とした、【リ・バース６０】利
用者に対する地方公共団体独自の補助制度の創設は、全国初となります（当該補助制度及び【リ・バース６０】の詳細は別紙１をご覧ください。）。

○機構から高松市に対する感謝状の贈呈について機構が目指す地域の住まい・まちづくりの課題解決への貢献に向けて、協定の締結や補助制度の創設など、同市から多大なるご支援を賜ったことに対し、機構は７月31日（月）に同市へ感謝状を贈呈いたしました。
なお、これまでの同市と機構が連携して行った取組については、別紙２をご参照ください。

本リリースに関するお問い合わせ先
住宅金融支援機構

経営企画部広報グループ

西村／谷山／中田／泉井／池森／濱野

住宅金融支援機構ホームページ

https://www.jhf.go.jp/

TEL03-5800-8019

別紙１

健全で良好な⾼齢者の住まい・住環境づくりを促すとともに、将来的な住宅の流通を誘導し、管理不全空き家及び放置空き家発⽣の未然防⽌を図ることを⽬的としています。
【社会課題】
解決のために空き家

⾼齢者世帯の住宅の⽼朽化やバリアフリーへの対応

居住者死亡後の活用方
法を生存時から議論すべき・・・

増加する空き家【リバースモーゲージ型住宅ローン【リ・バース60】の利用】
融資

金融機関

担保

利息のみ 利用者返済(60歳以上)住替えや建替え等

⾼齢者ニーズに応じた住環境づくり

流通

将来

利用者お亡くなり後、物件売却で⼀括返済

流通を誘導⇒確実な空き家抑制

補助⾦額

契約当初１年間の利息の２／３（上限１５万円）

補助要件

対象者（個人）(１)

リ・バース６０の
詳細は裏⾯へ

下記①〜⑥のいずれかの用途で、【リ・バース60】（ノンリコース型かつ毎⽉利払い方式）を利用していること。
①住宅の建設②住宅の購⼊⑤住宅ローンの借換え③住宅の増築、改築、修繕⑥債務者の⼦どもの世帯の住宅取得資⾦(２)(１)の利用者の申請時点の住所が⾼松市内(３)(１)の契約の担保物件が⾼松市内に存する(４)(１)の契約時点において６０歳以上(５)

反社会的勢⼒ではない(６)

市税の滞納無し(７)

過去に本補助⾦交付を受けたことがない

お問合わせ先④サ⾼住への⼊居⼀時⾦

⾼松市役所 都市計画課 住宅・まちづくり推進室
⾼松市番町⼀丁目８番15号 TEL087-839-2136

【リ・バース６０】は、住宅⾦融⽀援機構と提携している⺠間
⾦融機関が提供する60歳以上の方向けの住宅ローンです。

ご利用いただける方

借入申込日現在で満60歳以上のお客さまがご利用いただけます。
ご融資の限度額

資金の使いみち①②③④住宅の建設・購⼊（⼦世帯が住宅を建設・購⼊する場合も対象となります。)

住宅のリフォーム
サービス付き⾼齢者向け住宅の⼊居⼀時⾦
住宅ローンの借換え等

融資限度額は担保評価額（住宅およ上限は8,000万円までです。
び土地）の50％または60％です。
ただし、8,000万円以下で、所要資⾦以内とします。
（注）担保評価額によっては、⾃⼰資⾦が必要になる場合があります。

毎月のお支払は、利息のみ
毎⽉のお⽀払は利息のみで、元⾦は、 お客さまが亡くなられたとき※に、相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件（住宅および⼟地）の売却によりご返済いただくため、一般的な住宅ローンよりも毎⽉の⽀払の負担が少なく、例えば年⾦収⼊の方にもご利⽤いただいています。
(注) 変動⾦利の場合は、【リ・バース６０】
一般的な住宅ローン⾦利が⾒直されると毎⽉(変動金利・毎月利息を支払う場合)(全期間固定金利・元利均等返済の場合)

毎月支払利( 息 分 額)

毎月返済額

利息

返済期間

元金融資終期の返済額または⽀払額が変わります。

元 金
利息
返済期間

融資終期＝死亡時※連帯債務で借⼊れをされた場合は、主債務者および連帯債務者がともに亡くなられたとき。

相続時に相続人の方が残った債務を返済する必要のないノンリコース型を用意担保物件（住宅および⼟地）の売却代⾦でご返済した後に債務が残った場合、 「ノンリコース型」であれば相続人の方が残った債務を返済する必要はありません。
(注)お客さまがご存命中に元⾦を繰上返済して完済された場合または相続人の方が一括返済された場合は、担保物件（住宅および⼟地）を売却する必要はありません。

【リ・バース６０】のお申込みは取扱金融機関で【⾹川県内取扱⾦融機関】（2023年7⽉20⽇現在）※⾹川県内に本店がある⾦融機関、それ以外の⾦融機関をコード順に掲載
⾹川銀⾏、四国労働⾦庫、イオン銀⾏、四国銀⾏、三井住友信託銀⾏、 SBI新生銀⾏、愛媛銀⾏、⾼知銀⾏、⽇本住宅ローン、オリックス・クレジット、⽇本モーゲージサービス【お借⼊れに当たってのご注意】 ■⽣活資⾦および投資⽤物件の取得⽤途にはご利⽤いただけません。■融資対象住宅および⼟地に対して、⾦融機関を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。 ■ ⾦利、利⽤条件等は取扱⾦融機関により異なるため、商品の詳細については取扱⾦融機関にお問い合わせください。■【リ・バース６０】のお借⼊れには、⾦融機関および住宅⾦融⽀援機構の審査があります。審査結果によっては、お客さまのご希望に沿えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

高松市と住宅金融支援機構は、「高松市における住宅施策の推進に関する連携協定」を締結し、多様なニーズに対応する持続可能で豊かな住生活の実現に向け、連携・協力し取り組んでいます。

2023年7月31日現在

別紙２

これまでの高松市と住宅金融支援機構の連携・協力について
高松市と住宅金融支援機構四国支店（以下「機構」といいます。）は、今般の協定締結に先立ち、同市の補助事業「高松市住宅取得支援事業」の実施に当たり、令和元年９月に相互協力に関する協定を締結したほか、同市の住宅施策の周知啓発イベントの共催など、様々な連携・協力を行ってまいりました。
・令和元年９月４日【フラット３５】地域活性型及び高松市住宅取得支援事業に係る相互協力に関する協定を締結（令和３年３月16日変更協定締結）
・令和４年２月20日① 『高松市空き家対策セミナー』（於：瓦町FLAG８階 市民活動センター）を共同開催
・令和４年８月20日・21日② 『中古住宅・リノベーションフェア』（於：瓦町FLAG８階 IKODE 瓦町）を共同開催
・令和４年９月 27 日
③ 機構主催・同市後援で『ＺＥＨセミナー』（於：ミューズホール 2 階会議室）を開催
・令和５年２月 20 日
④ 機構主催の『省エネリフォーム支援セミナー』（於：サンメッセ香川２階特別会議室）において同市職員（ゼロカーボンシティ推進課、住宅・まちづくり推進室）が関連補助制度の説明を実施
・令和５年５月21日⑤ Ｇ７香川・高松都市大臣会合関連イベント『環境と健康にやさしい住まいづくりフェア』（於：高松シンボルタワー１階 デックスガレリア）を共同開催
このほか、同市と機構が連携・協力し、住宅施策の周知啓発動画を作成することとしています。

別紙２①②③④⑤