工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌ᴾ

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KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.112
December 2018

Ｎｏ．１１０
Ｎｏ．１１０
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８
２０１８

発行：北恵株式会社〒 541 － 0054 大阪市中央区南本町３－６－１４㻌
大阪市中央区南本町 3 － 6 － 14 TEL.06 － 6251 － 6701
発行：北恵株式会社㻌
〒５４１－００５４㻌 大阪市中央区南本町３－６－１４㻌 ＴＥＬ．０６－６２５１－６７０１㻌
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発行：北恵株式会社㻌 〒５４１－００５４㻌
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世界的な環境政策の流れの中住宅の省エネ性能向上は必須

テーマ：ᴾ 「実家の相続に関する意識調査」ᴾ

㻌㻌
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し国土交通省の社会資本整備審議会・建築分科会建築環境
明しても価格の据え置きを求められ、メリット等を説明し
ている。㻌
ている。㻌
部会（部会長＝深尾精一首都大学東京名誉教授）は 10 月
づらいとした。2020 年時点で全ての住宅に対して大規模
㻌㻌

29 日の会議で 2020 年の省エネ基準適合義務化に向けた課
建築物と同様の義務化は影響が甚大であり、現実的では
１．㻌
㻞㻚㻜％㻌
１．㻌 㻞㻜㻝㻤
㻞㻜㻝㻤 年度
年度 㻠～㻢
㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス
月期の住宅着工は前年比マイナス
㻞㻚㻜％㻌
題等を検討した。業界団体の委員からは、2020年の義務化ないと述べた。また中小工務店に対して省エネの意識づけ
㻌は現実的ではないといった意見が出された。一方で、国連の㻌

や届け出の実施を促すためには、手続き・計算ともに合理
気候変動に関する政府間パネル（IPCC）が10 月 8 日にまと㻠～㻢
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
めた特別報告書が、世界に衝撃を与えている。現在のペー㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス化・簡素化に向けた見直しが必要と訴えた。
㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首スで地球温暖化が進んだ場合、早ければ2030 年にも、世界
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。㻌
全国建設労働組合総連合（全建総連）住宅対策部長の都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。㻌
の平均気温が産業革命前から1.5
度上昇する可能性が高い
㻌㻌
徳森岳男委員は、工務店がユーザー側に魅力的なメリットと指摘する一方、1.5
度未満に抑えれば、パリ協定で目標と住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場をだと感じずに勧めていないことや、3 万 5000 ～ 4 万円増された 2 度未満と比べて、海面上昇のリスクが軽減できるこ

補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市

補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市とを指摘した。日本もパリ協定を踏まえて環境政策を進めて場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって場である持ち家需要の掘り起こしが課題になっているが、国際的には今回のIPCC 特別報告を基に、1.5 未満
いる。㻌
いる。㻌
に抑える流れが加速することが予想される。日本の新築戸建
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウの省エネ基準適合率は依然
5 割程度に止まっている状況で、
スは「プランニングカフェ㻌
設計相談会」と恒例の省エネ基準適合義務化も2020
スは「プランニングカフェ㻌年の実施は困難な情勢。だ
設計相談会」と恒例の「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家が、世界的な潮流を踏まえれば、新築戸建住宅の省エネ基「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ準適合義務化の早期実現が求められる情勢だ。
設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ／増ともいわれる基準適合の価値を説明できないこと等を指摘。省エネの施工や基準に慣れていない中小零細工務店が数多く存在するため、段階を踏んだ対応を求めた。
業界団体の委員以外からも、前真之委員は、あえて省
エネ基準に適合しないことで価格競争力を得ているローコ
ストビルダーがいると指摘。真面目に省エネに取り組んでルフェ発表会」で集客を図っている。㻌
ルフェ発表会」で集客を図っている。㻌
いる事業者がコスト競争で不利にならないよう、一定の義㻌㻌
建築物への省エネ基準の適合義務化は、現在は2000㎡
務化は市場の公平性確保のために不可欠とした。
①
新築住宅・建築物の省エネルギー基準適合の確保
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠㻠 月調
月調
以上の大規模建築物（非住宅）に実施されているが、そ現行制度査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
れ以外の建築物について、どのように義務化を図るかが、を示す指数は前年を大きく下回っている。㻌
建築物
住宅
建築物
住宅
を示す指数は前年を大きく下回っている。㻌
現状では未定の状態だ。会議では、大規模建築物以外の
また、経営者の景況判断調査（第二回㻣月調査）
また、経営者の景況判断調査（第二回 㻣 月調査）
適合義務
大規模
適合義務
▽中規模建築物（非住宅）▽大規模住宅・中規模住宅▽
の
の㻣
㻣 月から
月から 㻥
㻥 月の見通しにおいても「消費増税に月の見通しにおいても「消費増税に届出義務よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、小規模住宅・小規模建築物――のセグメントごとに対応をよる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、大規模住宅・
中規模住宅
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
中規模建築物図る考えが示された＝右図参照。現行の大規模建築物と届出義務
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
中規模
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のセグメントごとの特性や、住宅・
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の同様の適判対象とするのはどのセグメントか検討する。ま
建築分野を取り巻く様々な状況を踏まえ、省エネ基準への適合を円
ようだ。㻌
ようだ。㻌
滑かつ着実に進めるためには、どた、適合義務制度の対象としないセグメントを設ける場合の様な取組を進めるべきと考えら
努力義務
れるか。
㻌㻌
には、設計段階で建築主の省エネに関する意識向上のた
努力義務
小規模
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっめの措置を講じる考えなどを例示。住宅トップランナー制
小規模住宅・小規模建築物ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝 会場に複数出展するドミナン
会場に複数出展するドミナン
度の対象に注文戸建住宅や賃貸アパートを大量に供給す
３
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など㻌
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など㻌
2050
年ごろに
CO
を正味ゼロに2
る事業者を加える案も出された。
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。㻌
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。㻌
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
住宅生産団体連合会（住団連）の三浦敏治委員は省エ
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
地球温暖化対策の国際的な取り組みは、現在は 2015に基づいたキャンペーンを展開している。㻤
ネ関連講習会の受講経験がない中小工務店も多く、省エに基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話
年 12 月にフランス・パリで開かれた COP21 で採択され題になっている。㻌
題になっている。㻌
ネに関する情報・理解度ともに不足しがちと指摘。基準へた「パリ協定」を基に、各国で進められている。パリ協定
㻌㻌
特定建築物

（2,000㎡以上）【建築確認手続きに連動】【建築確認手続きに連動】【基準に適合せず、必要と認める場合、
指示・命令等】（300㎡以上
2,000㎡未満）【基準に適合せず、必要と認める場合、
指示・命令等】（300㎡未満）【省エネ性能向上】【省エネ性能向上】

住宅ﾄｯﾌﾟﾗﾝﾅｰ制度【ﾄｯﾌﾟﾗﾝﾅｰ基準適合】【必要と認める場合、
勧告・命令等※】※1年間に新築する戸建住宅の戸数が150戸以上の住宅事業建築主が対象の対応は数十万円／戸のコストアップとなるが、顧客に説

2
2

は、長期目標として、世界の平均気温の上昇を、産業革命

4GRQTV
4GRQTV㻌㻌㻌
以前と比べて2 度未満に抑えるとし、1.5 度未満に抑えるを、2030 年までに約 45％（2010 年比）削減し、2050 年
㻌㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌
努力を追求することを掲げている。例えば、このままの状
２．「実家の相続に関する意識調査」
㻌 前後に正味ゼロにしなければならない。
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌
態で一方で、1.5 度の地球温暖化は負の影響だけではなく、
㻌 㻌 4 度上昇の世界に突入した場合、アジアでは洪水被害や熱中症による死亡リスクが非常に高まる＝下表。しか
例えば、温暖化への適応と緩和に対する投資の増加、技◆調査の背景㻌子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親し、2度未満に抑えれば、リスクは中程度には抑えられる
術革新の加速化、技術的なイノベーションなどが期待でき控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えること世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割と予測されている。2
度未満に抑えても、様々な災害等のる。特別報告は「持続可能な開発は、1.5度の地球温暖化が想定される。㻌
（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
リスクは軽減されるだけで、ゼロになるわけではない。
に抑えることに寄与する社会及びシステムの根源的な移また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞 年問題」により、地方し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
各国は、パリ協定を踏まえた目標を提出することとなっ行と変革を支援し、また多くの場合それを可能とする。そだけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。㻌
像される。㻌
ており、日本は 2030 年までに 2013 年比で温暖化ガス排れらの変化は、貧困撲滅と不公平の低減と共に、野心的国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を出量を26％削減する目標を設定。日本以外では▽ EU ＝な緩和と適応を実現する、気候に対してレジリエントな開るために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
話せばいいのかわからない」と回答。㻌
2030
年に少なくとも温暖化ガスを 40％削減（1990 年比）
発経路の追求を促進する」としている。特別報告はまた、
㻌 年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではいられない時代である。㻌
▽ア2025 年 に 26 ～ 28 ％削 減（2005 年 比 ）。
国や地方、市民社会、民間部門、先住民族、地元の（ロー㻌 メリカ＝
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。㻌
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約
㻡 割㻌
28％削減に向けて最大限取り組む▽中国＝2030 年まで
カルな）コミュニティの気候行動の能力を強化することに㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていない㻌㻌㻌。
に GDP 当たり CO2 排出量 60 ～ 65％削減（2005 年比）
よって、1.5 度に抑えるための「野心的な行動の実施支援
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」㻌
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が2030 年前後に CO2 排出量をピークにする▽インド＝ 2030が可能となる」と指摘している。
㻌㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか年までに GDP 当たり排出量 33 ～ 35％削減（2005 年比）
親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
住宅の性能向上は必須――などの目標を提出している。ただし、各国の目標を合と回答。㻣㻜 代以上でも 㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答してことを示している。㻌
今回の特別報告を踏まえれば、温暖化を 1.5 度上昇に抑計しても、2
度上昇は避けられず、100年後には 3 度上昇いる。㻡～㻢
年前には終活がクローズアップされ、エンディング
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあえる方向に、世界の潮流が向かうことが予想される。指摘するとの予測もある。さらなる積極的な取り組みが各国にノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかまる人は
㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のでは決めていない人が過半数という結果。㻌
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯にされているように各国の目標を合計しても 2 度上昇に抑え求められているのが現状だ。
㻌
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どることは不可能な情勢である以上、さらなる目標の上乗せ
パリ協定でも 1.5 度未満に抑えるという努力目標は言及
㻌
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占が求められる可能性も否定できない。
されていたが、今回、IPCCが特別報告としてまとめた背㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯は
㻟㻢％と少
め、㻌
親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
日本の住宅部門に関して言えば、ZEH など省エネ・断景には、海面水位上昇によって国の存続さえ危ぶまれる小数派㻌㻌㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている㻌
熱性能が高い住宅も増えているものの、省エネ基準に適島嶼国や途上国から、2 度目標への強い不満が出されてい㻌㻌
合していない住宅も依然として多く建っている。国際公約
たことがある。特別報告は、人為活動によって、工業化以「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯は
３．「実家のこれから」相談会
㻌の観点から言えば、新築戸建の省エネ基準適合は最低限
前の水準よりも現在は、約１度温暖化していると推定。現㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。
第㻌 㻞 作業部会報告書㻌 政策決定者向け要約
漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は㻣㻝㻚㻣％のライン。省エネ基準の断熱水準がＨ
11 基準のレベルに在の度合いで続けば、2030～ 52 年の間に 1.5 度上昇する「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、にのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握して止まっていることを踏まえると、ZEH 等の普及促進や、可能性が高いとした。2100 年までの海面水位の上昇は、
1.5「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こいる方は少ない状況だ。㻌
既存住宅の省エネ性能向上は必須の状況にあることは間度の温暖化の場合は、2度の温暖化よりも0.1ｍ低いと予の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
㻌
違いないと言える。
測。1.5
度に抑えるには、世界全体の人為的な CO2 排出量「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
評価に関するBox SPM.2 表 1 （続き）㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 㻌 次ページに続く㻌 →㻌
している点が一味違う点だ。㻌
㻟．親世帯の 㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した
実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
い」㻌
㻌㻌➀二世帯住宅に建て替え㻌 ②快適な実家の建て替え㻌 ③実家の敷地に新築㻌 ④賃貸併用住宅に建て替え㻌 ⑤
親世帯の 㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話
㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌
住み替えして新しい家づくり㻌 ⑥賃貸住宅に建て替え㻌 このように具体的に提案することで「あなたはどのタイしたい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子ども
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
と話した」と回答したのは 㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、㻌
前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、
㻌
今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい㻌
事があると推測される。㻌
㻌
㻌
㻌
㻌
調査概要㻌
㻌
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査㻌㻌㻌 期間：㻞㻜㻝㻤 年 㻣 月 㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）㻌
㻌㻌 方法：インターネット調査㻌㻌㻌 対象：◇親世帯㻌 㻡㻜～㻣㻜 代の男女 㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜 人／女性：㻌㻌 㻟㻜㻜 人）◇子世帯㻌 㻟㻜～㻢㻜 代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女㻌㻌 性：㻤㻜㻜 人）㻌
㻌
㻌
2
2

買取期間満了後の選択肢
買取期間満了後の選択肢
買取期間満了後の選択肢
①⾃家消費
①⾃家消費
①⾃家消費
㻌
電気⾃動⾞や蓄電池・エコキュートと

4GRQTV②相対・⾃由契約 4GRQTV
②相対・⾃由契約②相対・⾃由契約
⼩売電気事業者などに対し、電を開始した設備は 2022 年 11 月に満了することになる。
⼩売電気事業者などに対し、
相対・⾃由契約で余剰電⼒を売電㻌㻌余剰電力買取期間満了の住宅用太陽光発電に対応
㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌
間満了後も自立的な電源として発電する役割が期待され㻌㻌
住宅用太陽光発電システムに関して、2009
年 11 月からているとした上で、買取期間終了という環境変化が、太陽子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親スタートした余剰電力買取制度の適用を受けた設備は、固光発電設備を設置している家庭にとって「自家消費型のラと回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割
定価格買取制度（FIT）による買取期間が10 年に設定さイフスタイルへの転換を図る契機」となるとともに、事業
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割
⾃家消費を拡⼤する
余った電気を「売る」（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答れているため、来年
11 月以降、順次買取期間が満了を迎者にとってもビジネスチャンスになると指摘。
「政府とし⾃家消費を拡⼤する
余った電気を「売る」（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
⾃家消費を拡⼤する
余った電気を「売る」し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想える。こうした状況を踏まえ、経済産業省資源エネルギーてもこうした取組を後押しするべく、買取期間満了後の選像される。㻌
像される。㻌
庁はこのほど、買取期間満了を迎える家庭向けに情報提供
択肢や今後の対応について広く周知するためポータルサ
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をまた今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をするポータルサイトを開設した。今後、買取期間満了後のイトを開設」したとしている。
話せばいいのかわからない」と回答。㻌
話せばいいのかわからない」と回答。㻌
選択肢や今後のスケジュール等の情報を掲載するほか、同ポータルサイトは設置家庭向けには▽買取期間満了
㻌㻌
買取期間満了の家庭向けにサービスを提供する「小売電後の選択肢や、余剰電力の買取りを希望する事業者情報㻌㻌
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約割㻌
気事業者」なども掲載する。
の提供▽小売電気事業者等による買取メニューの公表ス
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡㻡 割㻌㻌㻌
例えば、2009
年 10 月以前に売 電を開始した設 備はケジュール▽トラブル回避の注意喚起――等を掲載。事業㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻚
2019
年 11 月に買取期間が満了。2009 年 11 月に売電を開者向けには▽余剰電力の買取りを希望する事業者として子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が始した設備は2019 年 11 月に満了する。2012㻠㻟㻚㻡％に対し、これか
年 11 月に売本ポータルサイトに登録（登録希望事業者募集中）▽買
ら購入する子世帯ではら購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
取期間満了を迎える世帯の地域別の概数――等の掲載をことを示している。㻌
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しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ電気⾃動⾞や蓄電池・エコキュートと組み合
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一方で、経産省は、買取期間が終了後、パネルを貼りる人は㻟㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のわせるなどして「⾃家消費」する。
る人は割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のわせるなどして「⾃家消費」する。
替えて同じ住所で再度 FIT の認定を受けようとする「リケースに限定しても家庭⽤蓄電池を購⼊して、太陽光発電でまかなえる電⼒を増やす
ケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に家庭⽤蓄電池を購⼊して、太陽光発電でまかなえる電⼒を増やす
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど昼間に発電して、電気製品などの電⼒に使⽤しつつ、余った電⼒を蓄電池に貯めることで、夜間にプレース」について、FIT適用を認めない方針だ。太陽光
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど家庭⽤蓄電池を購⼊して、太陽光発電でまかなえる電⼒を増やす
使⽤することができます。
昼間に発電して、電気製品などの電⼒に使⽤しつつ、余った電⼒を蓄電池に貯めることで、夜間にもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占パネルは、20 ～ 30 年間からそれ以上発電し続けることが昼間に発電して、電気製品などの電⼒に使⽤しつつ、余った電⼒を蓄電池に貯めることで、夜間に昼間に発電した電気を、電気⾃動⾞などに充電することで、⾃動⾞の動⼒や家庭の電気製品などのもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占昼間に発電した電気を、電気⾃動⾞などに充電することで、⾃動⾞の動⼒や家庭の電気製品などの使⽤することができます。
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電⼒として、使⽤することができます。
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め、㻌
親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
プラグインハイブリッド⾃動⾞、電気⾃動⾞を購⼊し、発電した可能。住宅に設置された太陽光パネルは、改築・解体等
め、㻌 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
プラグインハイブリッド⾃動⾞、電気⾃動⾞を購⼊し、発電した
㻌㻌 電気を⾃動⾞の動⼒等に使うプラグインハイブリッド⾃動⾞、電気⾃動⾞を購⼊し、発電したをするまで設備が維持されて稼働し続けることが期待され電気を⾃動⾞の動⼒等に使う
㻌㻌 昼間に発電した電気を、電気⾃動⾞などに充電することで、⾃動⾞の動⼒や家庭の電気製品などの電気を⾃動⾞の動⼒等に使う電⼒として、使⽤することができます。

電気⾃動⾞や蓄電池・エコキュートと組み合わせて⾃家消費
電気⾃動⾞や蓄電池・エコキュートと
⼩売電気事業者などに対し、
㻌 組み合わせて⾃家消費
相対・⾃由契約で余剰電⼒を売電
資源エネルギー庁は、住宅用太陽光発電設備が買取期
組み合わせて⾃家消費
相対・⾃由契約で余剰電⼒を売電
㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌

資源エネ庁がサイト開設ており、買取期間が終了したあとは、前述のように自家消３．「実家のこれから」相談会
３．「実家のこれから」相談会㻌㻌

費利用の増加等が期待されている。買取価格を決める経㻌㻌

産省の調達価格算定委員会では、再生可能エネルギー導余剰電⼒を「売電」する。
「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、余剰電⼒を「売電」する。
「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、入拡大と国民負担の抑制のため、リプレースの促進は重要「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。ことしつつ、「原則、FIT に頼らずにリプレースを行うべき」売電できる事業者に対し、相対・⾃由契約で余剰電⼒を「売電」する
売電できる事業者に対し、相対・⾃由契約で余剰電⼒を「売電」するの調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
⼩売電気事業者などと個別に契約し、余剰電⼒を買取ってもらうことができます。
余剰電⼒を「売電」する。
と指摘していた。
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「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
売電できる事業者はこちら
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している点が一味違う点だ。㻌
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売電できる事業者に対し、相対・⾃由契約で余剰電⼒を「売電」する
実家のこれからを、以下の⼩売電気事業者などと個別に契約し、余剰電⼒を買取ってもらうことができます。
実家のこれからを、以下の 㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
消費税率引き上げに伴う住宅対策㻌㻌
売電できる事業者はこちら➀二世帯住宅に建て替え㻌
④賃貸併用住宅に建て替え㻌 ⑤⑤➀二世帯住宅に建て替え㻌 ②快適な実家の建て替え㻌
②快適な実家の建て替え㻌 ③実家の敷地に新築㻌 ④賃貸併用住宅に建て替え㻌
国土交通省は、来年10月の住み替えして新しい家づくり㻌
⑥賃貸住宅に建て替え㻌
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ住み替えして新しい家づくり㻌 ⑥賃貸住宅に建て替え㻌 このように具体的に提案することで「あなたはどのタイプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
消費税率引上げに伴って住宅取プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
㻌㻌
得支援策を講じる予定だが、既㻌㻌に決定しているすまい給付金の㻌㻌
拡充や贈与税非課税枠の拡充
㻌㻌等について改めて周知広報を実㻌㻌㻌施している。
㻌㻌㻌 注文住宅の請負契約等に関ご⾃分の買取期間満了時期については、現在、電⼒を買取っている電⼒
ご⾃分の買取期間満了時期については、現在、電⼒を買取っている電⼒
㻌しては経過措置が設けられてお㻌
会社等から、個別に通知されます。
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り、他分野より早い駆け込み需㻌㻌
通知の時期は、電⼒会社等によって異なり、先⾏して通知されるケース
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㻌要と反動減の動きが想定される
㻌
ご⾃分の買取期間満了時期については、現在、電⼒を買取っている電⼒もありますが、おおむね、買取期間満了の6〜４ヶ⽉前です。
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具体的な買取メニューについては、電⼒会社等から、先⾏して発表されもありますが、おおむね、買取期間満了の6〜４ヶ⽉前です。
具体的な買取メニューについては、電⼒会社等から、先⾏して発表されるケースもありますが、現在、電⼒を買取っている電⼒会社等からは、るケースもありますが、現在、電⼒を買取っている電⼒会社等からは、
おおむね、2019年4⽉〜6⽉ごろ発表される予定です。
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具体的な買取メニューについては、電⼒会社等から、先⾏して発表され個別通知・買取メニュー発表に関する主なスケジュール
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おおむね、2019年4⽉〜6⽉ごろ発表される予定です。

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発行：北恵株式会社\24,000-/本

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