⼀般社団法⼈大阪府建築設計協会

既存住宅状況調査のご案内「既存住宅状況調査」とは、改正宅地建物取引業法（平成３０年４⽉施⾏分）における「建物状況調査」のこと
で、国⼟交通省の告⽰に定められた調査基準に従って⾏う既存住宅の調査です。
調査範囲に「劣化事象」が無く、且つ「耐震性を証明する書類」を有するとされた「既存住宅」については「既存住宅状況調査」が「既存住宅瑕疵保険」の調査項目と同等のものとなっていることから「既存住宅瑕疵保険」の引受が可能（保険引受の判断は瑕疵担保責任保険法⼈による）となり、既存住宅の購⼊希望者等に「調査による安⼼」と「保険による安⼼」を提供する制度となっています。

■既存住宅状況調査のメリット① 調査時点における既存住宅の状況を把握した上で、売買等の取引を⾏うことができます。
② 建物状況調査の結果を参考に、既存住宅購⼊後にリフォームやメンテンナンス等を⾏うことができます。
③ 劣化・不具合等が無いなどの⼀定の条件を満たす場合には、既存住宅売買瑕疵保険に加⼊することができます。
④ 安⼼R住宅標章制度等への活⽤により、売却時に優良な既存住宅としてアピールできます。

■既存住宅状況調査の流れ
お申し込みは、TEL又はFAXで受け付けております。

依 頼・相 談受

概要書をFAX致しますのでご記⼊の上、FAX願います。

付

規模確認致しましたらこちらで⾦額を記⼊し再度FAX致しますので発注FAXを受領次第担当者からご連絡するよう⼿配致します。

必要書類の確認
現地にてお客様の⽴会いのもと、専門家によるしっかりとした住宅インスペクション実施

診断を⾏います。
住宅診断結果をお客様にわかりやすいよう⼯夫し、また写真を使い報告書郵送報告書をまとめます。
請求書を郵送致しますので、ご⼊⾦お願い致します。

料⾦のお⽀払い■相談されたい建物の概要をお書きの上 FAX（06-6352-1155）下さい。
建物名称

様邸

建

所在地

物

（共同住宅の場合）

マンション
等の名称

構造種別

□木造

発注者
斡旋者

階数

氏名
会社名
TEL

地上・住棟
□鉄骨造階・ 地下階
TEL
担当者名
FAX・住⼾

（号室）□その他（混構造等）
延床面積

FAX㎡

平成 30 年 6 月 1 日
一般社団法人大阪府建築設計協会■既存住宅状況調査（インスペクション）料金
業務メニュー

住宅種別

面積

料金(税別)
概要
54,000 円(51,300 円)
60,000 円
・大阪府建築設計協会の会員建築士が、国が定める水(57,000 円)準・方法に則り、公正に調査を実施します。
66,000 円
・調査結果は調査報告書を作成し、ご入金確認後郵送(62,700 円)させて頂きます。尚、希望者にはご説明させて頂きま
45,000 円
す。
(42,750 円)
50,000 円(47,500 円)()内数字は※１参照

150 ㎡未満
一⼾建て200 ㎡以上

既存住宅状況調査
共同住宅■追加オプションメニュー
業務メニュー
加入調査
既存住宅
かし保険
保証(免責 0)給排水管路調査
床下調査+シロアリ調査
リフォーム相談フラット 35
適合証明審査・発行

150 ㎡以上〜200 ㎡未満

85 ㎡未満85 ㎡以上

住宅の種別
一⼾建て共同住宅

追加料金(税別)

一⼾建て別紙参照

共同住宅

別紙参照

一⼾建て共同住宅

6,000 円
(5,700 円)

一⼾建て20,000 円(19,000 円)

一⼾建て共同住宅

別紙参照

5,000 円〜
(4,750 円〜)

審査

20,000 円(19,000 円)

発行

10,000 円(9,500 円)

概要
・既存住宅状況調査結果をかし保険加入調査に代えますので、適合の場合の調査料は無料です。 ※(注４)・主要構造部材・雨漏り・配管の漏水などに関する 1,000 万円までの補修費を、最⻑５年間保証します。
・保証対象となる不具合は、大阪府建築設計協会会員工事業者が修繕しますので安心です。また、免責額は 0 円です。
・給排水管の漏水・排水状況などを調査します。
・かし保険の給排水管路特約に加入する場合は必須です。

・木造住宅で問題の多い床下の基礎・土台等の状況や、シロア
リの有無などについて詳細な調査を行います。
・建築のプロである本会会員建築士が、リフォームのご相談にご対応します。また、ご希望により、別途有料でリフォームプランを作成します。
・住宅金融⽀援機構と⺠間金融機関が提携して提供している⻑
期固定金利住宅ローン「フラット 35（中古タイプ）」を利用する際に必要な、「中古住宅フラット 35 の適合証明書の審査・発行」を行います。（別途、調査報告書作成致します。
）()内数字は※１参照■既存木造住宅耐震診断追加料金
業務メニュー
床面積料金
150 ㎡未満30,000 円
150 ㎡以上〜200 ㎡未満
40,000 円
200㎡以上〜250㎡未満
50,000 円
既存木造住宅耐震診断
250 ㎡以上〜300 ㎡未満
60,000 円
300 ㎡以上
70,000 円〜
木造住宅の耐震基準
一⼾建て15,000 円
適合証明書の発行

概要
・木造の既存住宅状況調査と併せて耐震診断を行います。
要相談
・耐震性能が確認された住宅に、耐震基準適合証明書を発行します。

（注）１．上記の追加料金は、既存住宅状況調査料に追加業務として実施した場合の料金です。
２．一⼾建てには⻑屋建ての住宅を含みます。
３．既存住宅状況調査は、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の構造種別に関わらず可能です。
４．既存住宅状況調査後に修繕工事を行い、かし保証に加入される場合は、再調査手数料が別途必要です。
５．共同住宅の料金は一住⼾です。住棟単位の調査は別途⾒積を致します。
６．各業務の詳細な内容や料金等は、保険料一覧をご覧下さい。
７．大阪府内の交通費は無料です。府外は別途交通費実費をいただきます。
（一社）大阪府建築士事務所協会、（一社）大阪府建築設計協会※１）既存住宅状況調査、追加オプションメニューについては、及び（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員、（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員が申込者又は仲介業者の場合は、表示料金価格から５％を割引致します。

■お問合せ先一般社団法人大阪府建築設計協会〒534-0026 大阪市都島区網島町 14-8-716

TEL06-6352-1100 FAX06-6352-1155

既存住宅瑕疵保証

保険料金価格表
一般社団法人大阪府建築設計協会
平成30年6月15日

保険料
保険期間 保険金額

区分

⼾建
500万円
共同

1年
⼾建
1000万円共同

⼾建5年

1000万円共同

面積帯
100㎡未満100㎡以上125㎡未満
125㎡以上150㎡未満
150㎡以上55㎡未満
55㎡以上70㎡未満
70㎡以上85㎡未満
85㎡以上100㎡未満
100㎡以上100㎡未満100㎡以上125㎡未満
125㎡以上150㎡未満
150㎡以上200㎡未満
200㎡以上500㎡未満
500㎡以上55㎡未満
55㎡以上70㎡未満
70㎡以上85㎡未満
85㎡以上100㎡未満
100㎡以上100㎡未満100㎡以上125㎡未満
125㎡以上150㎡未満
150㎡以上200㎡未満
200㎡以上500㎡未満
500㎡以上55㎡未満
55㎡以上70㎡未満
70㎡以上85㎡未満
85㎡以上100㎡未満
100㎡以上

保険料
特約なし
38,00041,00045,00053,00033,50036,00036,50038,00043,00040,50042,00046,50054,50056,00057,00034,50037,00038,50039,00043,00057,50062,50075,50096,00096,500100,000
42,00046,50050,00054,00063,500

単位：円
給排水管路
特約あり
41,00043,00048,00058,00033,50036,00036,50038,00043,00042,50044,50049,00058,00055,00059,00034,50037,00038,50039,00043,00062,00068,00085,000109,200
111,000
115,000
42,00046,50050,00054,00063,500