2020 年 9 月 14 日
各位
不動産投資信託証券発行者
スターアジア不動産投資法人
代表者名 執行役員

加藤篤志（コ ー ド番 号 3468）

資産運用会社ス タ ー ア ジ ア 投 資 顧 問 株式会社代表 者 名 代 表 取締 役 社 長
問合 せ 先取締 役 兼財 務 管理 部 長
TEL: 03-5425-1340

加藤篤志

菅野顕子

さくら総合リート投資法人の 2020 年 7 月期（最終営業期間）の運用状況及び合併交付金等の確定に関するお知らせ
スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 8 月 1 日に効力が発生した、本投資法人を吸収合併存続法人、さくら総合リート投資法人（以下「さくら総合リート」といいます。）を吸収合併消滅法人とする吸収合併（以下「本合併」といいます。）に関して、さくら総合リートの 2020 年 7 月期（最終営業期間）の運用状況及び合併交付金が確定しましたのでお知らせいたします。
記
１． さくら総合リートの 2020 年 7 月期（最終営業期間）の運用状況及び合併交付金

2020 年 7 月期

営業収益営業利益

経常利益

2,774 百万円

1,052 百万円

829 百万円

当期純利益
829 百万円

1 口当たり合併交付金2,489 円

(注 1) さくら総合リートの最終営業期間（2020 年 1 月 1 日から 2020 年 7 月 31 日まで）の金銭の分配の代わり金として、本合併の効力発生日の前日である 2020 年 7 月 31 日のさくら総合リートの最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主に対して、最終営業期間の金銭の分配額見合いの金銭（2020 年 7 月 31日におけるさくら総合リートの分配可能利益の額を同日におけるさくら総合リートの発行済投資口の総口数で除した金額（1 円未満切り捨て））を支払います。
(注 2) 金額については単位未満を切り捨てて表示しています。

２． 合併交付金支払開始予定日
2020 年 10 月 16 日
【添付資料】さくら総合リートの合併交付金の根拠となる参考情報
以上＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://starasia-reit.com＜本日付、公表した他のプレスリリース＞
・ 2021 年 1 月期及び 2021 年 7 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
・ 2020 年 7 月期 決算短信 （REIT）
・ ホテル 1 物件におけるテナントの状況に関するお知らせ（続報）－価値開発株式会社とのホテル運営に関する覚書締結－

（添付資料)
さくら総合リートの合併交付金の根拠となる参考情報（１）貸借対照表（単位：千円）
当期（2020年7月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金1,552,012

信託現金及び信託預金

3,631,229

営業未収入金60,059

前払費用

72,472

預け金

6,209

その他

3

流動資産合計5,321,988

固定資産
有形固定資産信託建物

15,290,621

減価償却累計額△1,748,467

信託建物（純額）

13,542,153

信託構築物
減価償却累計額
信託構築物（純額）

450,855△138,412
312,442

信託機械及び装置

47,583

減価償却累計額△9,269信託機械及び装置（純額）

38,314

信託工具、器具及び備品

51,406

減価償却累計額△18,042

信託工具、器具及び備品（純額）

33,363

信託土地

42,953,181

有形固定資産合計

56,879,455

無形固定資産
信託借地権
その他
無形固定資産合計

670,8656,359
677,224

投資その他の資産
繰延税金資産17

長期前払費用54,491

長期預け金

269,444

その他

10,000

投資その他の資産合計

333,954

固定資産合計
資産合計

57,890,633
63,212,621（単位：千円）
当期（2020年7月31日）
負債の部
流動負債
営業未払金

291,109

短期借入金

4,900,000

1年内返済予定の長期借入金

6,000,000

未払金

162,482

未払法人税等967

未払消費税等

54,533

前受金

374,718

その他

44,048

流動負債合計11,827,860

固定負債
長期借入金

18,300,000

信託預り敷金及び保証金

3,001,013

固定負債合計21,301,013

負債合計

33,128,874

純資産の部
投資主資本
出資総額

29,254,680

剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

829,067

剰余金合計

829,067

投資主資本合計

30,083,747

純資産合計

30,083,747

負債純資産合計

63,212,621

（２）損益計算書（単位：千円）当期（自 2020年1月1日
至 2020年7月31日）
営業収益
賃貸事業収入その他賃貸事業収入
営業収益合計

2,426,601
348,072
2,774,674

営業費用
賃貸事業費用1,300,497

資産運用報酬

164,786

資産保管手数料

3,678

一般事務委託手数料

26,242

役員報酬

3,570

合併関連費用162,174

控除対象外消費税

10,278

その他営業費用

50,772

営業費用合計営業利益

1,722,001
1,052,672

営業外収益
受取利息

23

未払分配金戻入2,582

営業外収益合計

2,606

営業外費用
支払利息

136,707

融資関連費用

88,578

営業外費用合計

225,286

経常利益

829,992

税引前当期純利益

829,992

法人税、住民税及び事業税

973

法人税等調整額0

法人税等合計974

当期純利益
前期繰越利益
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

829,01849
829,067

（３）投資主資本等変動計算書
当期（自 2020年1月1日 至 2020年7月31日）（単位：千円）
投資主資本
剰余金
投資主資本合当期未処分利益又
出資総額
計
は当期未処理損失
剰余金合計（△）
29,254,680
704,679
704,679
29,959,359

当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高

29,254,680△704,630
829,018
124,388829,067△704,630
829,018
124,388829,067△704,630
829,018
124,388
30,083,747

純資産合計

29,959,359△704,630
829,018
124,388
30,083,747（４）金銭の分配に係る計算書
当期
自 2020年1月1日
至 2020年7月31日

区分
Ⅰ 当期未処分利益
Ⅱ 分配金（注1)の額（投資口1口当たりの分配金の額）
Ⅲ 次期繰越利益

分配金の額の算出方法

829,067,621円
828,839,489円（2,489円）
228,132円
本投資法人（注2）とスターアジア不動産投資法人との間で2020年3月2日付で締結した合併契約書第9条に基づき、本合併の効力発生日である2020年8月1日の前日における本投資法人の分配可能利益を、同日における本投資法人の発行済投資口の総口数で除して算出される金額（１円未満切捨て）を１口当たりの合併交付金とし、同日の本投資法人の最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主に対して支払うこととします。かかる方針により、当期未処分利益829,067,621円を発行済投資口の総口数333,001口で除して算定した１口当たり合併交付金を2,489円とし、これに発行済投資口の総口数333,001口を乗じた828,839,489円を合併交付金として支払うこととしました。

(注 1) 分配金を合併交付金と読み替えて記載しています。
(注 2) 本投資法人とは、さくら総合リートをいいます。以下同じです。

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