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リファイニング工事

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リファイニング建築の場合

リファイニング建築のフロー基本構想（設計前業務）
法チェック

現地調査

計画検討

耐震診断

耐⽤年数の推定

融資申込

設計監理
基本設計：

計画決定

実施設計：

仕様決定・確認申請・⾒積もり依頼

⼯事監理：

躯体補修の対応・完了検査
（家歴書）

融資実⾏

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鉄筋コンクリート造建築物の耐⽤年数について
RC造の建物の法定耐⽤年数は事務所で５０年、住宅で４７年と定められており、これらを基に建物は評価されている。

残存の法定耐⽤年数が残りわずかな既存建物に対しては、残存期間で回収可能な資⾦の融資となるのが⼀般的
賃貸経営上は⻑期的に返済をして⾏く事が望ましい

法廷耐⽤年数にとらわれない新しい融資の仕組みが必要
補⾜
以前は耐⽤年数はRC造の住宅であれば６０年で有ったが１９９８年に４７年に改訂された。理由は減価償却の期間を短くする事で固定資産税等の緩和あるいは、期間を短くする事で建て替えを促進させ内需拡⼤を図るためとも⾔われている事から物理的な根拠の無い数値である。

新しい融資の仕組み

融資の条件
・競争⼒
・遵法性
・安全性
・耐久性
書）

：内外装設備の刷新：確認申請、検査済証を取得：耐震補強：躯体の補強や補修を実施し、全数を記録（家歴
第三者機関により物理的な耐⽤年数を推定→計画時点で５０年程度の耐⽤年数を確
認
上記の条件を満たすことで残存法定耐⽤年数が残りわずかな既存建物であっても新築と同等の遵法性、耐震性、躯体の信頼性、建物寿命を評価することが可能となる。

耐⽤年数評価の考え⽅
コンクリートの中性化の進⾏を推定
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（⽔酸化カルシウム） （⼆酸化炭素） （炭酸カルシウム） （⽔）
中性化の進⾏過程
コンクリート表⾯から中性化が進⾏して、鉄筋まで到達し、鉄筋が腐⾷するまでの期間を推定。
C＝A√ tC ：中性化深さ（mm）
A ：中性化速度係数t：経年時間（年）

内⽥祥三，濱⽥聡，鋼及びコンクリートの耐久性試験，
建築雑誌，516号，pp1287~1303，1928年より

評価⽅法１

第３者機関による耐⽤年数推定調査とは⽬

的 ：既存建物の物理的残存寿命の推定

調査回数：３回の調査（１回⽬：書類上、２回⽬：⼯事中の現地、３回⽬：完成時）

１回⽬の調査結果で融資返済期間が決まる
依頼者が推定材料の提供と条件の設定を⾏い、第3者機関が既存建物の残存の耐⽤年数推定を⾏う。
推定材料
１回⽬の調査に必要な依頼者が準備する情報①

既存図⾯の有無・・・メンテナンス性②

改修後の計画・・・フレキシビリティ、耐久性③

鉄筋かぶり厚、中性化深さ（環境別に３〜５カ所のサンプルが理想）A社：耐⽤年数推定調査報告書抜粋

事例１

既存概要
所在地
構造
階数
述床⾯積
主⽤途
竣⼯年
築年数
耐⽤年数

：福岡県
：RC造
：地上５階
：2,210㎡：共同住宅：1974年
：38年
：50年

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株式会社青木茂建築工房

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成Shigeru Aoki Architect ＆ Associates

１級建築士

設

秋山 徹 第３５０１０３号

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作

第１Ｐー６００９７号

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2012.5.31

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秋山 徹

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秋山 徹

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（仮称）光第一ビル

リファイニング工事

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１級建築士
１級建築士事務所

秋山 徹

第３５０１０３号

第１Ｐー６００９７号

作
成

設
計

2012.12.29

青木

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秋山

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秋山

徹

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（仮称）光第一ビル リファイニング工事

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中性化現地調査

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ನᡯ˳↝᎑ဇ࠰ૠᚸ̖

রਙ৲घॊऒधपेॉ‫ؚ‬ள൙ऋྂ୫૾ଙधऩॊऒधऋ੒୳औोॊऽदभফਯ॑‫ਁؚ‬ਫ‫؞‬রয়ऩয়ৃद௬੼घॊुभदघ‫؛‬َਠய௬੼ُधَ੝ఊੑ઺௬੼ُभ2ரథऋँॉऽघ‫؛‬ਠய௬੼ਠயभ৹ਪ੥ટप੦तऎ‫ؚ‬ଡୗ৬भິ৷ফਯ௬੼

ใோ૦ണ੟भশ਋થ஍ણ৷भञीपम‫ؚ‬ଡୗ৬ऋनोऎैःभ਋৑‫ؚ‬௏৸दँॊऊ॑નੳघॊऒधऋ૑ਏदघ‫؛‬ਠய৹ਪ॑ষढञ঱द‫ؚ‬੝ఊੑ઺఺ल೐੅ଵ৶ੑ઺पेॊິ৷ফਯ
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⋍্ਜ਼‫ূ؟‬ਧવਨ‫كپق‬ਗ௴୼ઌ‫ؚ‬ਗ৖୼ઌಉ
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ਠ৉નੳभ੠पम૑ङൂ౅঻‫ق‬ਚથ঻‫ྼك‬म৻৶঻‫ق‬ਝੑ঻‫఺ك‬ल৹ਪভ঺भয়ভः॑उൢःःञखऽघ‫؛‬॥॔୹૥৬भরਙ৲૥ୡ

‫؟‬ফরਙ৲ਤষभ૵એ௕

রਙ৲ਤষ রਙ৲஥औٕফਯ
B社：構造体の耐⽤年数評価リーフレット抜粋

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‫پ‬ਾ
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۹
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਴એ௕पमਰৣभ৥ં॑उൢःखऽघ‫ق؛‬஼੡‫ط‬ો৔ਗभશ‫ط‬਷ီॉ‫ط‬৫ଣਙभશ‫ط‬ᑙෳऊॉभથ૮‫্ط‬ਜ਼‫ك‬⋈఼਄घॊమ‫؞‬মਯ঩ম૦ണ७থॱ‫ش‬⋻ ٛ ۹
⋻ম‫كپق‬॥থॡজ‫ॺش‬ரథ‫ط‬਷७ওথॺૻ‫ط‬‫ط‬ଦ়ੑ઺છ‫ط‬ਭোਫ਼ਪਾઔછ‫ط‬ਘ২૥ୡਾઔછಉ
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⋇হ৐ৼ୥⋌ਠ৉નੳ ⋍॥఼॔਄⋻ ٛ ۹
⋻ম‫كپق‬ಓೠਘ২‫؞‬রਙ৲஥औ‫ط‬༄৲৹ਪ੥ટಉ
ৃ়‫ؚ‬৉঱पउऐॊਈৣమ‫؞‬র৑మ‫؞‬ਈ঱మ‫ق‬৉మऋँॊৃ়म৉మ
‫ٷ‬ਰৣभ੟੯໪ਏಉधൂ౅৔ઍ॑उୂऊचऎटऔः‫؛‬॑ਸइॊ‫ك‬भ૚మऊै মਰ঱भ఼਄धघॊऒधऋदऌऽघ‫؛‬‫ٷ‬॥఼॔਄৐प௧୅ੇಉपेॊਠ৉નੳ॑ষः‫ؚ‬॥఼॔਄ᆽਚ⋻ ٛ ۹
⋻মৌ଴૦ണ੟໪ਏ‫ط‬ਾઔછभઞ৷৯৓‫ط‬५ॣ४গ‫ش‬ঝ‫ط‬भ੐৒॑ষःऽघ‫؛‬ใோ௕છ‫ط‬ൌ஦औोॊິ৷ফਯಉ
⋉ல঱౫શभমਯ
‫ٷ‬ਠ৉નੳभ੠पमൂ౅঻஘ಉभয়ভः॑उൢःःञखऽघ‫؛‬॥॔୹૥৬भ఼਄ᆽਚ‫؞‬মਯ⋻ ٛ ۹
⋻ম‫ٷ‬৏঩৹ਪভ঺पेॉ੐৒ᆽਚभ॥఼॔਄॑ষः‫ؚ‬ਰৣभல঱౫भ৖ਜ਼ऋோ૔घॊৃ়म‫ؚ‬ல঱౫ओधप
মਰ঱఼॑਄ध
⋉ీ৺রਙ৲૥ୡ‫؞‬ಓೠਘ২૥ୡऩनभ૥ୡ॑ষःऽघ‫؛‬‫ٳ‬॥॔୹૥৬भ఼਄ᆽਚ‫؞‬মਯमਉಋधखथਰৣपेॉऽघ‫؛‬खऽघ‫؛‬७ওথॺঔঝॱঝ‫ුط‬࿗ॉ౫‫ط‬฾હऐ౫‫ط‬॥থॡজ‫ॺش‬ઊଣखৼ୥पेॊ⋻ٛ‫ٷ‬௕છ॑ਫౢ ৖ओ઀লऎटऔः‫؛‬ओీ৺भഁ੥धऩॉऽघ‫؛‬ऩउ‫ؚ‬॥఼॔਄प੔য়ढथ௧୅ੇಉऋਠ৉નੳख‫఻ؚ‬৬भ఼਄ᆽਚ॑੐৒खऽघ‫؛‬

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௬
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調査数量

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⋊ட੷છ

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‫ٷ‬ओీ৺ഁ੥৏‫ؚ‬ட੷છ॑৅ষखऽघ‫؛‬ິభसએ஋ (A)భसએ஋पૢग‫ؚ‬క਀पेॊমਯਰ঱भ॥॔୹૥৬भ఼਄धखऽघ‫؛‬ਊଃ੮षओ઀লऎटऔः‫؛‬‫ুٷ‬ਯમम‫ؚ‬੐৒भ਋঩ऽदपओোসऎटऔः‫؛‬৷੕মਯभ઄ਯਰ঱ऋોਗभ఼਄धखऽघ‫⋐ ؛‬ਾઔછফA ۹1,000⋻ਯ⋋৹ਪൂ౅‫ٷ‬৹ਪভ঺भুଦमൂ౅঻஘पेॊৃ়ध‫ؚ‬ਊଃ੮पथ
⋈఼਄घॊమ‫؞‬মਯুଦघॊৃ়ध৭උघॊऒधऋदऌऽघ‫؛‬௬‫ٷ‬૥ୡ੥ટप੦तऌິ৷ফਯ॑௬੼ख‫ؚ‬ਾઔછ॑‫ڭ‬৖৅ষ੼
1,000⋻ ٛ A ۹2,000⋻खऽघ‫؛‬

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9ম
12ম

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5,000⋻ ٛ Aउਖ়च੔ใோ૦ണ੟ૼ୒ଟਪ৖
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ਯ
௬
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B社：構造体の耐⽤年数評価リーフレット抜粋

委員会⽴会のもと、・劣化に影響する環境下でのコンクリートコア採取
・塩化物イオン量（中性化以外の劣化因⼦の把握）・コンクリートの含⽔率（鉄筋腐⾷環境の把握）
有識者・専⾨家による委員会の設置により、的確な劣化の進⾏を推定



事例２

既存概要
所在地
構造
階数
述床⾯積
主⽤途
竣⼯年
築年数
耐⽤年数

：岐⾩県
：RC造
：地上４階
：９１８㎡
：事務所・共同住宅：1967年：54年：100年超中性化深さ

塩化物イオン量含⽔率調査䝁䜰᥇ྲྀ఩⨨ᅗ

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物件名

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

調査実施年⽉2020年11⽉

2021.92021.82021.82021.32021年7⽉

2022年2⽉

2022年10⽉

2022年10⽉

2022年10⽉

2022年10⽉

建設年

1973年

1980年

1963年

1967年

1971年

1997年

1976年

1975年

1968年

1974年

1985年

築年数

47年

41年

58年

54年

50年

24年

46年

47年

54年

48年

37年

所在地

東京都

神奈川県

東京都

岐⾩県

東京都

東京都

東京都

神奈川県

東京都

東京都

東京都

構造

SRC・⼀部S

SRC・⼀部S

RC

RC

RC

RC

RC⼀部SRC

SRC⼀部RC

RC

SRC

RC

延床⾯積（㎡）

1216.236092.74

1076.49918.64171.18474.352369.25

1896.131297.47937.74863.34

階数

地上８階

地上４階

地上４階

地上7階

圧縮強度

最⼩値

10.8

地上２階

19.2

地下１階 地上3階

8.65

地下１階 地上４階

17.1

塔屋１階

地上３階
17.7

地上４階

27.7

塔屋１階 地上７階

20.9

地下１階 地上11階

14.9

塔屋1階

16.1

13.2

31.8

（N/mm2)

最⼤値

29.8

31.5

44.9

42.5

39.7

47.8

45.3

37.2

27.6

23.1

45.1
40.33

平均値

17.3

26.51

20.683

28.99

26.9

35.93533.84

25.851

22.07

17.63

屋外中性化

最⼩値

0.6

0

0

0.2

0.1

0.6

0

0

0.1

0.1

0

（mm）

最⼤値

7.2

5.1

14.7

16.2

10.9

17.1

2.4

3

1.5

11.3

6.1
2.21

モルタル有

平均値

2.88

1.885

4

3.921

4.5

6.22

0.87

1.263

0.675

2.527

屋内中性化

最⼩値

0.3

11.4

0.9

2.6

7.5

0

0.7

0.2

10.4

1.4

0

（mm）

最⼤値

50.2

17.3

69.1

43.6

25.8

16.7

43.5

21.9

35.4

40.1

1.3

モルタル有

平均値

8.85

14.35

13.55819.481

18.3

5.125

18.54

4.6

19.45

9.214

0.7

屋内中性化

最⼩値

ー

38.1

0.3

6.6

ー

5.4

1.1

4.4

13.1

45.1

0

（mm）

最⼤値

ー

63.4

85

45.4

ー

29.9

47.7

35.4

59.6

77.1

49.4

打ち放し部

平均値

22.56

塩化物イオン総量（kg/m3)

ー

47.43758.12530.866

13.1

22.485

29.52

19.8

36.86

62.04

ー

0.14~0.21

ー

0.07

0.02

ー

0.04

0.13

0.16

0.08

0.06

10~40mm：0.6~2.15

4.1

3.5

ー

ー

※

3.04/3.3ー

4.4/5.12

ー/4.67

質量含⽔率0~25mm

3.02／2.10（％）

25~50mm

3.44／1.52

ー

4.6

3.9

ー

ー

※

3.37/2.93

ー

6.87/5.21

4.9/4.950~75mm

ー

ー

4.84

3.5

ー

ー

※

3.01/2.59

ー

6..67/5.2

4.5/ ー

腐⾷グレード

Ⅰ

Ⅰ

Ⅰ

Ⅰ

ー

ー

Ⅰ

Ⅰ

耐⽤年数

100年超

100年超

100年超

100年超

55年

65年

88年

100年超

100年超

Ⅰ

Ⅰ

100年超

100年超
圧縮強度が全体的中性化深さ・塩化物イオン量・含⽔率・鉄筋腐⾷グレードを分析して耐⽤年数を評価ࣇ࢕ࣥࣛࣥࢻࡢᮌ㐀ᘓ⠏࡜ᮌࡢ⪏ஂᛶ࡟㛵ࡍࡿྲྀࡾ⤌ࡳ࡟ࡘ࠸࡚ࡢㄪᰝ

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フィンランドの木造建築と耐久性に関する取り組み

日本福祉大学健康科学部
福祉工学科建築バリアフリー専修
坂口大史

本海外調査の目的

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史• フィンランドの先進的な木造・木質建築における木の使い方を実際に訪問して調査する• 使われている木について耐久性の向上に関する工夫や取り組みを調査してまとめる• その他、フィンランドにおける木造建築の普及状況や関連するトピック、各企業や行政、政府の取り組みについてインタビューを含めて調査するヘルシンキ観光案内所パビリオン

木造耐用年数シンポジウム

ヘルシンキ観光案内所パビリオン

木造耐用年数シンポジウム

報告者： 坂口大史

報告者： 坂口大史

建築の概要
・パビリオンのデザインに採用されている木の渦巻きは、
19世紀の海上都市の雰囲気を残す港のデザインとは対照的。
・パビリオンの形態は、ヴァリサーリの崖や古い木造船を連想させるデザイン。
・パビリオンの制作工程は、デジタル3Dのビルディングモデル
によって進行。
・プレハブ・モジュールは、小さな港町の大工の工房で作られ、船で輸送された後、直接敷地に積まれ設置。
建物名称

ヘルシンキ観光案内所パビリオン

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用 途

観光案内所

建築主

ヘルシンキ市設計者

Verstas Architects

施工者

Helsinki City Construction Services Stara

規 模

地上２階（屋上箇所含む）

延床面積

187㎡

構造種別

木造

木材利用

外装材、内装材

佐々⽊康寿教授
2020年竣工
工 期
引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/helsinki-biennal-pavilion/ヘルシンキ観光案内所パビリオン

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/helsinki-biennal-pavilion/

ヘルシンキ観光案内所パビリオン

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、木口の斜めカット、タールによる塗装• インテリアの木肌は、自然な明るい色を保つために木工用オイルを使用。
• デッキはオイル仕上げのパイン材、中央の庭は灰色化した横木と珪砂（けいしゃ）で舗装。
• 地元で入手可能な材料である木材は、北国の気候の中でエコロジー的に持続可能で、長持ちすることを意識して選定。
• メンテナンスも簡単で、消耗した部品を交換することですぐに修理することが可能。
引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/helsinki-biennal-pavilion/アラッスシープール

木造耐用年数シンポジウム

アラッスシープール

木造耐用年数シンポジウム

報告者： 坂口大史

報告者： 坂口大史

建築の概要
・本建築物は、プールと文化センターが一体となった大規模な複合施設。
・木目の細かいフィンランド・スプルースを主材料として全体に使用して木質感の溢れる外観を表現。
・敷地内には海への絶え間ない眺望が広がり、スチームルームを含むほとんどのスペースから開放的な眺望が得られるよう、
水平線に向かって伸びるデザイン。
建物名称

アラッスシープール

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用

プール、文化センター

途

建築主

ヘルシンキ市設計者

Huttunen–Lipasti–Pakkanen

施工者

Helsinki Allas Oy

規

地上3階（屋上スペース含む）

模

延床面積

1,678㎡

構造種別

混構造（S造＋RC造＋木造）＋木質化

木材利用

外装材

工

期 佐々木康寿教授
2017年竣工
引用：https://navi.finnisharchitecture.fi/allas-sea-pool/アラッスシープール

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://navi.finnisharchitecture.fi/allas-sea-pool/

アラッスシープール

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、木口の斜めカット、着色による保護• 森に覆われたフィンランドと、万全な建材である木材との深い関わりを表現。
• 外観の木部はすべて着色されたスプルース材で構成。
• テラスの板は４面処理され、何層もの表面処理剤が塗布されて耐久性を向上。
• 全ての木部は、耐火性能の最高ランクであるB-s1,d0に適合するように処理。
引用：https://navi.finnisharchitecture.fi/allas-sea-pool/カンピチャペル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

引用：https://www.archdaily.com/252040/kamppi-chapel-k2s-architects

カンピチャペル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・ヘルシンキの中心地区であるカンピバスセンターの正面広場に建設された礼拝堂
・宗教を問わない礼拝堂として地元カトリック教会とヘルシンキ市が計画。
・集成材の骨組みで建物重量を支え、円周方向に設けられた帯状のブレースにより形状を保持。

建物名称

カンピチャペル建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用 途

宗教施設

建築主

Helsinki Parish Union and the City of Helsinki

設計者

K2S Architects

施工者

Parkak規 模

地上１階,地下１階

延床面積352.0 m2

構造種別

木造

木材利用

集成材

工 期

2011 ～ 2012
引用：https://www.archdaily.com/252040/kamppi-chapel-k2s-architectsカンピチャペル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://www.archdaily.com/252040/kamppi-chapel-k2s-architects

カンピチャペル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール(木パネルを積層)、着色による保護• 礼拝堂は三種類の木材でできており、外壁はスプルース材をフィンガージョイントで水平に製材した材を使用。
• 外壁は、ナノテクノロジーを利用した特殊なナノテックワックスでコーティング。
• 研究レベルの保護塗装剤を採用し、竣工以来過度な変色もなく美観が維持。

ヘルシンキ中央図書館

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

引用：https://www.archdaily.com/907675/oodi-helsinki-central-library-ala-architects

ヘルシンキ中央図書館

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・独立100周年のメインプロジェクトとして国から指定。
・コンセプトは、人々が交流するリビングルーム。
・1階 - カフェ、映画館、展示場、イベントホールなどが配置。
・2階 - 仕事や学びのためのフロアで、会議室、各種スタジオ
個室、設備の揃った工房などを配置。
・3階 - 本の楽園をイメージしたフロアとして設計。
・ガラスと鉄の構造と木を用いた印象的な外観は、伝統技術と現代建築を組み合わせ、最上階を除いて、建物の外装は全て木材が使用。
建物名称

ヘルシンキ中央図書館

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用

図書館

途

建築主

ヘルシンキ市

設計者

建築ALA Architects、構造Ramboll Finland

施工者

YIT Corporation

規

地上3階、地下1階

模

延床面積17000㎡

構造種別

S造＋木質化

木材利用

外装材、内装材

工

2018年竣工
期佐々木康寿教授
引用：https://www.archdaily.com/907675/oodi-helsinki-central-library-ala-architects

木造耐用年数シンポジウム

ヘルシンキ中央図書館

報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://www.archdaily.com/907675/oodi-helsinki-central-library-ala-architects

木造耐用年数シンポジウム

ヘルシンキ中央図書館

報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、着色による保護•

ファサードは、厚さ33mmのフィンランドスプルースの板で構成。

•

最上階を除いて、建物の外装は全て木材を使用。

•

外壁には大学と研究開発したの保護塗料を使用（塗り替え経験はなし）。
引用：https://www.archdaily.com/907675/oodi-helsinki-central-library-ala-architects

木造耐用年数シンポジウム

ウッドシティ

報告者： 坂口大史

引用：https://www.ark.fi/en/2021/02/wood-city-supercell/

木造耐用年数シンポジウム

ウッドシティ

報告者： 坂口大史

建築の概要
・ ヘルシンキ市南西部エリアの木造街区プロジェクト
・ プロジェクトのテーマは、”suitable for energy”と”efficientconstruction”。
・ Storaenso社のプレファブリック構工法で設計・施工。
・ 住居棟は2019年、商業棟は2023年竣工予定で、ホテル棟は
現在基礎工事が進行中。
・ オフィス棟はSUPER CELLが一括入居。
建物名称

ウッドシティ

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用 途

集合住宅, オフィス、商業・ホテル

建築主

SRV, Stora Enso Wood Products, ヘルシンキ市住宅生産局(ATT)

設計者

Anttinen Oiva Arkkitehdit

施工者

SRV + Storaenso

規 模

各棟共 地上8階建

延床面積

地区合計 26,000 m2

構造種別

各棟共 1F RC造, 2～8F 木造（オフィス棟8階のみS造）

木材利用

構造材、外装剤、内装材

住居棟は2019年、商業棟は2023年竣工、ホテル棟は
工 期 佐々木康寿教授
建設中apartments棟 概要
office棟 概要
延床面積8,198 m2
延床面積
木材使用料 2,600m3（LVL）
木材使用料
竣 工
2019年8月
竣 工
総住戸数
98戸
入居企業

12,000 m2
12,000m3（CLT)2020年秋SUPER CELL

hotel and commercial棟 概要
延床面積8,000 m2
木材使用料 7,000m3（CLT）

引用：https://www.ark.fi/en/2021/02/wood-city-supercell/木造耐用年数シンポジウム

ウッドシティ

報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://www.ark.fi/en/2021/02/wood-city-supercell/

木造耐用年数シンポジウム

ウッドシティ

報告者： 坂口大史

耐久性への対策：着色による保護•

オフィスビルの1階、地下、補強エレベーター・階段シャフトはRC造。

•

2階から8階は木造（オフィス棟のみ8階はS造に途中で設計変更）。

•

LVLの柱、梁、リブ・スラブが使用されており、ファサードは木で構成。

•

一部の木ファサードは既に塗り替えがされた様子。
引用：https://www.ark.fi/en/2021/02/wood-city-supercell/

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ロウリュ

ロウリュ

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・ロウリュは住宅地から海への視線を遮らないように低層で作られている。全体のボリュームは木板を重ねてできており「木の岩」という印象を演出。
・海岸線の新たな地盤面となり、その下にサウナ室を有する設計。木が経年劣化するころにはグレー色になり海岸線の岩のようになることをイメージして設計。
・海岸沿いのランドスケープになじむようなデザイン。
建物名称

ロウリュ

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用 途

公共サウナ、レストラン

建築主

Antero Vartia and Jasper Pääkkönen,Kidvekkeli Oy

設計者

Avanto Architects

施工者

Rakennustoimisto Jussit Oy

規 模

地上1階（屋上スペース有）

延床面積

1071㎡

構造種別

S造

木材利用

外装材、内装材

工 期

2016年5月

佐々木康寿教授

引用：https://www.archdaily.com/790432/loyly-avanto-architects

木造耐用年数シンポジウム

ロウリュ

報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://www.archdaily.com/790432/loyly-avanto-architects

木造耐用年数シンポジウム

ロウリュ

報告者： 坂口大史

耐久性への対策：熱処理による木材の保護（外部）•インテリアに使われている木材は、明るい北欧産のバーチ材。

•

外壁に使用されている木材は、プレス、接着、わずかな熱処理を施したバーチ材。

•

1年に1-2回建物全体の点検をして、悪くなった木のみ取り替える。
引用：https://www.archdaily.com/790432/loyly-avanto-architectsホンカスオ木造集合住宅

ホンカスオ木造集合住宅

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・都市計画法の精神に基づき、建物は弧を描くように数列を形成。
・階数は、外側の円弧の4階から、ペルホスニッティ公園に向かうにつれて3階、1階と減少。
・内弧の長屋はジグザグに配置され、必要な遊び場や座席のためのスペースを確保。都市計画で定められているように、隣接する建物のメインカラーは異なる。
・1階の暗い縦板とバルコニーの明るい縦板が、異なる配色。バルコニ
ーの壁の一部には、建物のメインカラーを使用し、淡い色調のバルコ
ニーに変化を創出。
建物名称

ホンカスオ木造集合住宅

建築地

フィンランド、ヘルシンキ

用 途

住宅用建物

建築主

TA-asumisoikeus Oy and Sato Oyj

設計者

Vuorelma Arkkitehdit Oy

施工者

TA-asumisoikeus Oy (Perhosenkierto 33)、
Sato Oyj

規 模

地上１階,３階,４階

延床面積

3,700㎡

構造種別

木造

木材利用

CLT構造、外装材

工 期

2013年〜 （進行中）佐々木康寿教授

引用：https://puuinfo.fi/arkkitehtuuri/block-of-flats/honkasuo-wood-apartment-buildings/?lang=en

木造耐用年数シンポジウム

ホンカスオ木造集合住宅

報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://puuinfo.fi/arkkitehtuuri/block-of-flats/honkasuo-wood-apartment-buildings/?lang=en

木造耐用年数シンポジウム

ホンカスオ木造集合住宅

報告者： 坂口大史

耐久性への対策：着色による木材の保護（外部）•フィンランドの針葉樹材を使用。外壁、床、屋根、バルコニー、EVシャフトはすべて木造。

•

中間棟の床には集成材と乾式壁スラブを使用。

•

ファサードは大きな木部材で構成、外側は木製の板貼、内側は乾式壁。

•

1階のファサードには難燃処理された木質パネルを使用。
引用：https://puuinfo.fi/arkkitehtuuri/block-of-flats/honkasuo-wood-apartment-buildings/?lang=en

ヘルシンキ空港新ターミナル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

引用：https://www.archdaily.com/973369/helsinki-airport-extension-ala-architects

ヘルシンキ空港新ターミナル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・新しい出発ホールの天井は、軽さを重視したコンセプトを生かしつつも実際は重量的に非常に重い構成。
・鉄骨構造を採用し、ダイスぱんを実現しながらもプレハブ木材で作られた天井の中に隠すことで、軽量間を演出。
・等高線に似たスプルース材の流れるような形状は、立体地図の逆さ版となり、乗客の思考を滑走路の上空へと導くことを意図した設計。

建物名称

ヘルシンキ空港新ターミナル

建築地

フィンランド、

用 途

空港

建築主

Finavia Oyj

設計者

ALAアーキテクツ

施工者

SRV

ヴァンター

規 模

地上１階（出発・到着ホールの箇所）

延床面積

43000㎡

構造種別

S造＋木質化木材利用

集成材＋パネル材

工 期佐々木康寿教授
2021年竣工
引用：https://www.archdaily.com/973369/helsinki-airport-extension-ala-architectsヘルシンキ空港新ターミナル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://www.archdaily.com/973369/helsinki-airport-extension-ala-architects

ヘルシンキ空港新ターミナル

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：塗装による木材の保護•

屋根の構造は、プレファブのスプルース材で覆われた集成材＋パネル材で構成。

•

等高線に似たスプルース材の流れるような形状は、立体地図の逆さ版となり、乗客の思考を滑走路の上空へと導くことを意図した設計。

•

鉄骨構造を採用することで、柱のない巨大なエントランスキャノピーを実現。
引用：https://www.archdaily.com/973369/helsinki-airport-extension-ala-architects

木造耐用年数シンポジウム

プークオッカ集合住宅

報告者： 坂口大史

木造耐用年数シンポジウム

プークオッカ集合住宅

報告者： 坂口大史

建築の概要
・ CLTによる大規模なモデュラーを用いたモデュラー・プレハ
ブ建築のパイロットプロジェクト。
・フィンランド初の8階建て高層木造アパート。
・一号棟は2015年、二号棟は2017年、三号棟は2018年と3工期に渡って建設。
・CLTモジュールは、現場から2時間弱の距離にある地元の工場でプレハブ化。プレハブモジュールを使用することで、現場での工期を1棟あたり6カ月に短縮。
建物名称

Puukuokka Housing Block

建築地

Jyväskylä, FInland

用

途

集合住宅

建築主

Lakea Oy

設計者

OOPEAA

施工者

Engineering Koski-Konsultit Oy

規地上8, 7, 6階

模

延床面積

地下1階

合計 18,650 m2

構造種別

木造

木材利用

CLT(オーストリア, Storaenso社)

工

竣工 2015, 2017, 2018

期

階数：8階
延床：5,334m2

階数：7階
延床：4,796m2

階数：6階
延床：3,695m2

住戸：58
ユニット：116

住戸：70
ユニット：91

住戸：58
ユニット：71
引用：https://oopeaa.com/portfolio/puukuokka-housing-block/プークオッカ集合住宅

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

階段室ユニット

引用：https://oopeaa.com/portfolio/puukuokka-housing-block/

プークオッカ集合住宅

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、塗装による木材の保護•

CLTを使った大規模モジュール建築のパイロットプロジェクトの位置づけ。

•

コストは在来工法に比べて+10%程度、環境意識、イノベーションへのチャレンジの視点で木造を採用。

•

壁をプラスターボードで覆い耐火性能を確保し、スプリンクラーを設置。
引用：https://oopeaa.com/portfolio/puukuokka-housing-block/

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ヴィール

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

引用：https://honka.com/en/blog/2022/11/25/sataman-viilu-finland/

ヴィール

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・外観は、ダークで彫刻的なファサードが特徴的で、それが暖色系のインテリアとテラスと調和。
・ログハウスは、建設時や使用時の気候への影響を大幅に軽減。
・湖に向かう眺望に特に注意を払い、木造建築が町の中心部にうまく溶け込むように配慮。

建物名称

SATAMAN VIILU

建築地

フィンランド、ユバスキュラ

用

サウナ、レストラン

途

建築主

Osuuskauppa Keskimaa

設計者

KOAN Architecture

施工者

Construction company Kalevi Alonen Oy

規

模

地上2階

延床面積

1180 m2

構造種別

木造（ログ）

木材利用

外装材、内装材、家具

工

2022年竣工期

引用：https://honka.com/en/blog/2022/11/25/sataman-viilu-finland/木造耐用年数シンポジウム

ヴィール

報告者： 坂口大史

引用：https://honka.com/en/blog/2022/11/25/sataman-viilu-finland/

ヴィール

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、塗装による木材の保護•

構造体、外装、内装、家具にさまざまな種類の木材を使用。

•

フィンランドの伝統的なログを使用し、モダンで機能性の高いデザイン。

•

気候変動に配慮した建築の先駆的な建物かつ、地元民の集いの場として機能。

•

サスティナブルで健康的なログハウスは、炭素貯蔵庫としての役割。

ユバスキュラ大学学生寮

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/koas-seminaarinmaki-wooden-student-housing/

ユバスキュラ大学学生寮

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

建築の概要
・地上4階地下1階建ての木造アパート2棟で構成。
・デザイン要素として、彫刻的な白いレンダリングの破風と壁が、ニスを塗った木造のファサードを縁取る。
・小規模な学生寮にあったフラットユニットで構成。
・窓は床から天井までの高さになっており、小さなフラットに居心地の良い、広々とした雰囲気を創出。
建物名称

KOAS Seminaarinmäki student housin

建築地

フィンランド、ユバスキュラ

用 途

学生寮

建築主

Central Finland Student Housing Foundation Sr (KOAS)

設計者

Verstas Architects

施工者

Keski-Suomen Opiskelija-asuntosäätiö sr (KOAS)

規 模

地上4階、地下1階

延床面積49,00㎡

構造種別

木造

木材利用

構造材、内装材

工 期

2018年12月竣工

佐々木康寿教授

引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/koas-seminaarinmaki-wooden-student-housing/木造耐用年数シンポジウム

ユバスキュラ大学学生寮

報告者： 坂口大史

引用：https://verstasarkkitehdit.fi/projects/koas-seminaarinmaki-wooden-student-housing/

ユバスキュラ大学学生寮

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

耐久性への対策：水切れの良いディテール、塗装（ニス）による木材の保護•

CLTを使用したプレハブのフラットユニットで構成。

•

木肌を多用することで、シンプルなアパートメントに温かみを追加。

•

天井には、ボリューム感のあるCLTの表面にニス塗装を塗布。

•

CLTの現しは、廊下の床や大階段の壁やステップなど、可能な限り目につくところに使用。

アアルト自邸（おまけ）アアルト自邸（おまけ）

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史海外調査のまとめ

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 坂口大史• 用途、規模共に多くの中大規模木造が実現されている• フィンランドの木造建築では、外壁に保護材を塗った木が使われるケースが多い• 沿岸部や水辺に近いエリアでも外壁に木を使う• 水切りを工夫したディテールはどの建物においても標準的に用いられる

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木造耐用年数シンポジウム

フィンランドにおける関係者へのインタビューからみた
木造建築に関するキーワード椙山女学園大学生活科学部
生活科学研究科村上 心

日本福祉大学健康科学部
福祉工学科建築バリアフリー専修
坂口大史

木造耐用年数シンポジウム

本インタビュー調査の目的

報告者： 村上心、坂口大史• 木造、LCA/ファイナンス、耐久

木造
LCA/ファ
イナンス

性に関するキーワードを抽出する• 各専門家からの意見を踏まえて、

耐久性

日本での木造普及に活かせる知見
を得る



木造耐用年数シンポジウム

本インタビュー調査先

報告者： 村上心、坂口大史• 不動産： ARA, YLVA

木造

• 建設会社：SRV• 行政：環境省、ヘルシンキ市

LCA/ファ
イナンス

耐久性• 大学：アアルト大、タンペレ大• 研究機関：VTT• 協会：グリーンビルディング協会

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

木造のメリット・デメリット•

住み心地という点では、ユーザーの方が木造建築を希望、オーナーも現在の市場ではグリーン認証書などの環境的な価値に強い興味（建設会社） 。

木造•

木造のメリットとして、軽量（施工性）、CO2排出量、木の香りや質感が好まれることなど。一方で、デメリットは、騒音、防火、湿気がある（不動産開発、
環境省、建設会社） 。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

構造種別の割合（2005-2016）

M.Karjalainen教授 提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

構工法、法規制関連•

木造建築に用いられる一般的な構造方法は、ティンバ
ーフレーム、プラットフォーム/プレハブ工法、フレームエレメント、モジュール工法（不動産開発）。

木造•

2010年までは、4階までしか木造建築を建てることが可能ではなかったが、2011年より4階以上、現在は8階建まで建設可能（不動産開発、建設会社）。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

フィンランドで使われる木造の種類

ARA提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

注目されているトピック•

木造建築のトレンドは、エネルギー効率、材料としての特性及び木材の再生可能な側面、循環型経済（環境省）。

木造•技術者の養成と木造の標準化。構造のリスク、耐久性、
建築コスト減に貢献、企業や民間企業が木造建築に挑戦
するきっかけになる（環境省、市）•

環境投資とカーボンフットプリントの観点（環境省、不
動産開発）



木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

ファイナンス•

建物の寿命は、木造もコンクリート造と同じで50年（不動産開発、環境省、建設会社） 。

LCA/ファイ
ナンス•

公営住宅に関する金利は、40年金利は1.7%で、市場平均
金利が1.7%を超えれば補填。ローン金利10年は2.5％、現在の市場金利は3％以上で上昇中（不動産開発） 。

•

都市部では建築コストが高い。一般的には、床面積1平方
メートルあたり3,500〜5,000ユーロの差（建設会社） 。

木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

ARA提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

木造に関するコスト•

木造建築は、同じスペックならコンクリート建築より10％程度高い（不動産開発、環境省、建設会社） 。

LCA/ファイ
ナンス•

木造の学校の場合、CO2排出量が少ない→削減分をインセンティブとして市が負担→コスト競争力が向上•

低層の木造アパートの価格は、コンクリート造より安い場合が有（建設会社） 。

•

デイケアセンターや学校のような建物では、木造建築
は他構造よりも安価で建設できる場合有（環境省） 。

木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

フィンランドで建設された木造建築の高さ別割合（2023年現在）

M.Karjalainen教授 提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

ファイナンス•

地価が比較的安い。土地代に対する補助金は床面積あたり700ユーロ、建設費は 1 平方メートルあたり 5,000 ユー

LCA/ファイ
ナンス

ロ程度。（不動産開発） 。
•

コンクリートは、業者間のコスト競争によって比較、木造建築は業者が少ないので、比較は不要（不動産開発） 。

•

やや高所得の地域や高スペックの建物に木造を採用、510％の価格差は苦にならない（建設会社）。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

LCA•

政府や市は、一般的にLCAの性能が良いため、木造を推し進めようとしている。 （協会） 。

LCA/ファイナンス•

A1-A5, B6, C1-C4 のみ基準として使用。B1-B5（使用段階）は、将来が不透明なので除外 （協会） 。

•

金融投資家は、グリーンビルディングや建築物の環境価値によりとても関心を寄せており、それがフィンランド
においても木造建築を前進させる原動力 （環境省）。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

LCAの項目グリーンビルディング協会提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

改修計画&予算•

屋内や耐力部材であれば、メンテナンスの負荷はほとんど変わらないため、木造だからといって特別な予算はない（不動産開発、建設会社、環境省、市、大学） 。

耐久性•

住宅の場合、住宅組合がメンテナンス予算を設定。また、組合は、通常家賃に上乗せして維持管理費を確保（環境省） 。

•

公共建築の場合は、政府がサービスブックを作成し、維持管理のための予算を設定。予算は床面積と構造によって決定、維持管理費の割合は法律では規定されていない（環境省） 。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

フィンランドの建物外壁に使われるマテリアル別の割合

M.Karjalainen教授 提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

改修計画&予算•

屋外に木材を使用しない限り、メンテナンスのための負荷は、S造やRC造と変わらない（建設会社、大学）。

耐久性•

サービスブックや建設情報を提供するRakennustietoでは、一般的な建築物のメンテナンスのための標準データを提供している（建設会社、大学）。

•

構造体に木を使う場合、木は外気にさらされず、紫外線や水の影響も受けない→他の構造物であるRC造やS造と比べても特別なメンテナンスが必要になるとは考えにくい（大学）。

木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

メンテンナンス予算、費用•

メンテナンスの予算は家賃に含まれており、一般的に1フロアあたり3-5ユーロ/m2となっている。 （不動産開発） 。

耐久性•

日常清掃を含めたメンテナンス費用は、1㎡あたり7〜8ユーロ。
長期メンテナンスとしては修繕費が加算（建設会社） 。

•

外壁の塗り替え費用は、一般的には50-100ユーロ/m2。 一方
で高層ビルの場合は、メンテナンス時にエレベーターが必要になるため、別途エレベーター分の費用加算（大学）。

木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

メンテンナンス関係その他•

3階建以上の木造建築物からは、1平方メートルあたり100ユーロのスプリンクラーを設置する必要有（大学） 。

耐久性•

建物の価格は地域によって異なり、メンテナンスの金額は地域によって異なる。一般的な話として、都会はよりメンテナ
ンス費用が高く、田舎は安いと言われている。実際に計算はしていないが、大都市では日本の割合と同じような金額。
（大学）。

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木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

その他• 市は「グリーンシティ2035」を推進しており、土地利用計画を通じてカーボンニュートラルを目指したいと考えており、一部の地域では木造建築物のみを建設可能とするなどの場合もある（建設会社、市）。

木造
LCA/ファ
イナンス

耐久性• コンクリートの建物でも、木の材料や家具は入っているので、いずれは燃えることになる。したがって、どのような構造であっても、初期火災対策は重要な役割を果たす（環境省、大学）。
• RC構造との差のほとんどは、スプリンクラーによる追加コストによるもの （大学）。

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

スプリンクラーの概要

M.Karjalainen教授 提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

木造に関するインタビュー結果

報告者： 村上心、坂口大史

その他

木造

• RC造のリノベーションに木材を使うというテーマは、フィンランドでも研究されていないた
め興味深いテーマ（研究所）。
• 新築についての議論だけでなく、既存の建物を活用し、材料効率を最大化することは、サスティナビリティーにとって重要（研究所）。

LCA/ファ
イナンス

耐久性• 以前の法律と比較して、高い建物（具体的には8階建まで）を建てることができるため、市場の可能性は広がる。また、フィンランドでも木造建築がトレンドになっており、木造でより高い建物を建てようとしている（市）。

木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

既存のRC造を木造壁でリノベーションした事例

P. Heikkinen教授 提供資料より引用

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木造に関するインタビュー結果

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

既存のRC造を木造壁でリノベーションした事例

P. Heikkinen教授 提供資料より引用

本インタビュー調査のまとめ

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史

1. フィンランドでも木造に関わる技術者が不足しており、発展途上→木造の規格化、LCAの精度向上、 環境認証により木造を推進
2. 一般的には木造のコストは他構造と比較して5-10%程度高い→価格差のほとんどはスプリンクラーの追加費用に起因
3. RC構造やS造と比較して、木造のための特別なメンテナンス計画・費用はない→外部に木材を使う場合のみ特別なメンテナンスと費用が必要

フィンランドとしては特区指定も活用しながら、引き続き木造を推進→インタビュー対象の専門家の共通見解

木造耐用年数シンポジウム

最新情報

報告者： 村上心、坂口大史

最新情報：世界No1の高層木造建築（アメリカ）

Dr. Hüseyin Emre Ilgın 提供資料より引用

木造耐用年数シンポジウム

最新情報

報告者： 村上心、坂口大史

最新情報：世界No1の高層木造建築（アメリカ）

Dr. Hüseyin Emre Ilgın 提供資料より引用

インタビューのお礼

木造耐用年数シンポジウム
報告者： 村上心、坂口大史᪤ ࡢ◊✲࣭஦౛ศᯒ ᢏ⾡杉࠿ࡽࡳࡓホ౯ᮌᮦࡢຎ໬࣭ᵓ㐀㌣యࡀチᐜࡋ࠺ࡿ‵₶≧ែࡢ᳨ウ࣭ᑠᒇ⿬㛤ཱྀ㠃✚࡜ᭀ㟢ᥐ⨨࡟㛵ࡍࡿ᳨ウ࣭᥋ྜ㔠≀ࡢ⪏ஂᛶ࡟㛵ࡍࡿ᳨ウᮌᮦࡢຎ໬ࡣࠊ⏕≀ຎ໬࡜≀⌮ຎ໬࡟༊ศࡉࢀ

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既往の研究・事例分析 技術⾯からみた評価
⼤阪公⽴⼤学⽯⼭央樹

⽊造建築耐⽤年数シンポジウム

⽊材の劣化• ⽣物劣化蟻害・腐朽・⾍害• 物理劣化
紫外線劣化・熱劣化・⾵化・凍結融解

⽊材の⽣物劣化

栄養分

酸素

温度

⽔分

設計のポイント・⽔の浸⼊を防ぐ・浸⼊した⽔を速やかに排出する

既往の研究（耐久性総プロ）
1980〜1984
1次推定耐久性能値＝（D1×D2）×P×B×C
2次推定耐久性能値＝（D1×D2）×P×B×C＋M
D1：シロアリ分布・腐朽菌の分布を考慮した係数
D2：部位別の劣化外⼒を考慮した係数
P：⽊材・⽊質材料の耐久性能を考慮した係数
B：⼯法上の対策を考慮した係数
C：施⼯検査の⽔準を考慮した係数
M：維持管理の⽔準を考慮した係数
1次推定耐⽤年数:建物のもともとの耐⽤年数2推定耐⽤年数:維持保全による延命効果も含めた建物の耐⽤年数

既往の研究（⻑期優良住宅の総合的検証事業）
2010〜2013
・劣化外⼒の再評価（各種シロアリ種の野外分布と気象因⼦に関する検討、腐朽危険度に関する検証）
・保存処理の耐久性と耐久性能に関する検討
・耐久性向上措置としての新構（⼯）法の健全度実態調査
・接合部の強度劣化評価に関する検討
・構造躯体が許容しうる湿潤状態の検討
・⼩屋裏開⼝⾯積と暴露措置に関する検討
・接合⾦物の耐久性に関する検討・⻑期優良住宅における維持管理に関する検討

各種シロアリ種の野外分布と気象因⼦

新構（⼯）法の健全度に関する検討

イエシロアリ：1 ⽉の平均気温４℃以上の地域

断熱材、防湿気密により通気確保が困難

ヤマトシロアリ：⼟壌凍結深が10 cm 以下（積雪有）

ステープルが防⽔紙を貫通

参考：⽊造⻑期優良住宅の総合的検証委員会耐久性分科会 平成25年度成果報告集

接合⾦物の耐久性に関する検討
接合部の強度劣化評価に関する検討
荷重が⼀様に低下するのではなく、破壊モードが変化

銅を含む⽊材保存処理は⾦物を腐⾷させやすい
複合処理（亜鉛めっき＋バリア型被膜）が⽐較的有効

密度と縦圧縮強さに有意な関係
参考：⽊造⻑期優良住宅の総合的検証委員会耐久性分科会 平成25年度成果報告集

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中⼤規模⽊造に固有の耐久性上の課題・想定する寿命（供⽤期間）
・維持管理（⾼層階の外壁、⽊材保存の再処理）
・軸⼒の影響（クリープ、⾼軸⼒下での⼒学的挙動）
・防耐⽕（設備、不燃処理剤）
・劣化外⼒（⾼層階における外⼒、⾵化）・⽊質感、⾊変化に対する意識
・⾦物による熱橋（⾦物の⼤型化）ᮌ㐀ᘓ⠏≀࡟ᑐࡍࡿࣇ࢓࢖ࢼࣥࢫࡢ⪃࠼᪉Ꮿࡢὶືᛶࢆᢸಖࠊ⿵᏶ࡍࡿࠕࢫ࣒ࢫࢺࢵࢡไᗘࠖ

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