工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌

KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.130June 2020

Ｎ
Ｎｏ
ｏ．
．１
１１
１０
０
Ｓ
ｅ
ｐ
ｔ
ｅ
ｍ
ｂ
ｅ
ｒ

２
０
１
８
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

発行：北恵株式会社〒 541− ０0054
大阪市中央区南本町
3 −－6１−14ＥＬ．TEL.06−５6251
−１
6701
発
発行
行：
：北
北恵
恵株
株式
式会
会社
社㻌㻌 〒
〒５
５４
４１
１－
－００
０５
５４
４㻌㻌 大
大阪
阪市
市中
中央
央区
区南
南本
本町
町３
３－
－６
６－１４
４㻌㻌 Ｔ
ＴＥＬ．０
０６
６－
－６
６２
２５１
１－
－６
６７
７０
０１㻌㻌
ｈ
ｐ
ｈｔｔｔｔhttp://www.kitakei.jp/
ｐ：：／
／／
／ｗ
ｗｗ
ｗｗ
ｗ．
．ｋ
ｋｉｉｔｔａ
ａｋ
ｋｅ
ｅｉｉ．
．ｊｊｐ
ｐ／
／㻌㻌

テーマ：
「実家の相続に関する意識調査」
木造建築物の防腐・防蟻・防虫処理技術指針を改訂
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え
材料面では、現在の木造建築物には、製材だ
同解説」が、このほど
32 年振りに改訂された。
需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案しけでなく様々な木質材料が使われているのが実態
同書は木造建築設計者、施工者、管理者、行政担
ている。
ている。
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ基準を改めた。
「木造建築物等防腐・防蟻・防虫処理技術指針・当者など木造建築物に関わる多方面の実務者に向だ。防腐・防蟻の対象に「木材・木質材料」と明けて、木造建築物の耐久性を確保するために防腐・記し、合板、ＯＳＢなどにも適用可能であること

剤処理の方法を示したもので、特に現場における構法面でも現代の木造建築物の基礎構造はベタ

今回の改正で特に工務店関係者に注目して欲した。また外壁構造は通気構造が大半を占めるよう

住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場をい点を、改訂作業に当たった関東学院大学・中島
住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市
補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市
正夫教授に伺った。
場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって2010
年に木材利用促進法が施行され、木造はいる。
いる。
戸建住宅のみならず、中大規模の施設系建築物
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウに適用されることが増えてきた。そのような背景
スは「プランニングカフェ
スは「プランニングカフェ 設計相談会」と恒例の設計相談会」と恒例のから今回の改訂では、本書を全般に亘って木造建「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家築物および混構造の木造部分に適用可能なものと設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パした。
ルフェ発表会」で集客を図っている。
ルフェ発表会」で集客を図っている。

になった。
「外壁周り」で通気構法についての記

１． 㻞㻜㻝㻤 年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス 㻞㻚㻜％１． 㻞㻜㻝㻤 年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス㻞㻚㻜％を明らかにした。
防蟻・防虫の観点から建物の設計、施工方法や薬㻠～㻢
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
基礎が主流になっている。耐久設計各論の「基礎」
薬剤処理では公的・標準的な建築工事仕様書の模㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス
㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス 㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首では、ベタ基礎仕様も対象になるよう文言を改め
範的技術資料となっている。
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。

また、住宅においては、新築中心の社会からス述を追加した。合わせて「浴室」についてはユニッ
トとすることを原則とし、ユニットとしない場合については使用水による劣化リスクが高まること
から、木部の防腐・防蟻に関して必要な措置を詳細に記述した。
今問題となっている基礎断熱工法については、
土壌処理方法を追加した。また新築に加え既存の場合の土壌処理に関する措置も追加した。処理対

しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠㻠 月調
月調
象とすべきシロアリについては、イエシロアリ、
トック活用型社会へ転換を図ることが、国の重要査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
ヤマトシロアリのほか、既存建築物においてはア政策になっている。既存住宅の維持保全が重要にを示す指数は前年を大きく下回っている。
を示す指数は前年を大きく下回っている。
メリカカンザイシロアリ、ダイコクシロアリなどなっており、既存建築物の増改築、模様替え、修また、経営者の景況判断調査（第二回
また、経営者の景況判断調査（第二回 㻣㻣 月調査）
月調査）
繕、維持管理を適用範囲に含むものとした。
の
の㻣
㻣 月から
月から 㻥
㻥 月の見通しにおいても「消費増税に月の見通しにおいても「消費増税に
具体的には、木造建築物の長寿命化を達よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、成する上で、維持管理し易い構造にしてお顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のくことが重要になる。これまでの耐久設計一
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のようだ。
般の基本方針に、床下、小屋裏に点検口をようだ。
設けること、壁体内結露を防止するためのそんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝 会場に複数出展するドミナン
会場に複数出展するドミナン
腐朽菌やシロアリなどの劣化因子についト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕などては、建設地別の防腐・防蟻処理および土
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
壌処理の適用区分に修正を加えた。具体的
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」には北海道でもシロアリ対策をとるべきことに基づいたキャンペーンを展開している。㻤
に基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話題になっている。
や寒冷地における腐れについて、実際に起題になっている。
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ
基本措置などを追加した。

こった被害、腐朽環境の実測結果を根拠に

2
2




マイ・タイムラインの検討に必要な想定最大規模の降雨に対する洪水ハザードマップを改定作業中であったり、その他の水災害に関するハザードマップが作成・公表されていなかったりという状況にある。
このため、上記に示したように、水災害に対する知識や経験が未だ不足している住民に対して

4GRQTVは、当面マイ・タイムラインの検討は以下のような段階を経て進めていくことを推奨する。
4GRQTV
【ステージ１】「洪水リスクを知り、１つの状況を想定して、基本的な逃げ方を考える」の乾材シロアリに関する対処法を追記した。

・洪水ハザードマップを用いて、自分自身の対象河川の氾濫リスクと行政等かに加えて既存木造建築物についての記述を多く追ら出される避難情報について知る。そして、１つのシナリオに対し、自らの㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
２．「実家の相続に関する意識調査」
加した点が、前版と大きく異なるポイントになっ今回はおよそ30 年ぶりの改訂となったが、今
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
標準的な防災行動を考える。この過程を経て、マイ・タイムラインとしてとている。
後既存建築物の維持保全はますます重要になってりまとめる。

◆調査の背景子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」【ステージ２】「洪水から、複数の状況を想定して、複数の逃げ方を考える」
くる。そこで本書では全般において、新築建築物

東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親・ステージ１で取りまとめた標準的な防災行動を、曜日や時間帯など様々な状控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えること世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割
況（時間軸）を想定しながら、自身の防災行動をより実践的に自ら考える。
が想定される。
（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答【ステージ３】「洪水以外の災害リスクも考慮し、逃げ方を考える」
また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞年問題」により、地方・本ガイドに適用する洪水以外の洪水、内水、土砂災害などの降雨により一連し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想で発生する災害に対して、防災行動を考える。
だけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。
像される。
近年、地震や台風、水害等大国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をるために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
話せばいいのかわからない」と回答。
きな災害が頻発しており、住民年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではいや住居に被害が発生している。
られない時代である。
その土地を熟知し、地域密着で
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。㻡 割
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約活動する地場の工務店は、地域
㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていないの特性を理解し、災害に強い住㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が洪水「逃げ遅れゼロ」へ工務店は取り組みを

まいづくりをする必要がある。

㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これか

さらにその上で自然災害による親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
被害を予測し、その被害範囲をと回答。㻣㻜 代以上でも 㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答してことを示している。

いる。㻡～㻢 年前には終活がクローズアップされ、エンディング
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ地図化したハザードマップを地

図 1-1 マイ・タイムラインの検討の段階的イメージ

ノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかまる人は域に
周 知㻟さ割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のせ る 等、 い ざ と いでは決めていない人が過半数という結果。
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どすることが良いのかを住民自ら「考える」ことれる。
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占が重要としている。
国土交通省は現在、住民一人ひとりが水害リ㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯は㻟㻢％と少め、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
今後、同省では支援策の一つとして、洪水発スクを「我がこと化」することで自らの避難行
数派
㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている
生時における避難の実効性を高める取組の要点
動を促す「マイ・タイムライン」を普及する取ケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に行動が必要か、またどういうタイミングで避難
うときの避難方法を住民に伝える役割が期待さ
2

や継続的な実施方法の手がかりなどを取りまと組を進めている。マイ・タイムラインとは、台「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯は

３．「実家のこれから」相談会

めた「マイ・タイムライン実践ポイントブック」
㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。
風や大雨の水害等、これから起こるかもしれな

漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は を作成することとしている。その中では地域住㻣㻝㻚㻣％い災害に対し、一人ひとりが家族構成や生活環「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、にのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握して民を対象に多摩川の氾濫を想定したマイ・タイ
境に合わせて、「いつ」「誰が」「何をするのか」「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こいる方は少ない状況だ。

ムライン講座を行った東京都大田区や、防災士
をあらかじめ時系列で整理した自分自身の防災の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」等を対象とした栃木県の鬼怒川・小貝川流域の「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
行動計画のことだ。

している点が一味違う点だ。
自治体の事例等が紹介されることになると思わ
その検討過程では、市区町村が作成・公表し㻟．親世帯の 㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した

実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
れる。
た洪水ハザードマップを用いて、住民自らの様々い」
な洪水リスクを「知る」。そして、どの様な避難➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え ⑤
親世帯の 㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話
㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい
住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイしたい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子ども
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
と話した」と回答したのは 㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、
前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい㻌
エコキュートとはイラーが一般的だ。このような燃焼式給湯器の他事があると推測される。
㻌には、電気瞬間湯沸かし器が一時期に発売され㻌た。現在は、自然環境保全や SDGs の取り組み
調査概要
最近エコキュートは災害時に大容量の貯水タン
㻌
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査
クとしても活用できる事から、注目を集めている が進みつつあり、自然環境に負担を掛けない家庭㻌 期間：㻞㻜㻝㻤 年 㻣 月 㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）用自然冷媒ヒートポンプ給湯機「エコキュート」
が、ＺＥＨにおける一次エネルギー削減において
㻌 方法：インターネット調査の普及拡大が進んでいる。エコキュートの出荷数も、その効果は抜群だ。今一度エコキュートの原㻌 対象：◇親世帯 㻡㻜～㻣㻜 代の男女 㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜 人／女性：
量 は、2002 年 度 頃 か ら 2010 年 度 ま で 急 速 に 進
理を理解し、訴求活動を行ってはどうだろう。お㻌 㻟㻜㻜 人）◇子世帯 㻟㻜～㻢㻜 代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女㻌 性：㻤㻜㻜 人）
展、2018 年 6 月のエコキュートの累計出荷台数
湯を沸かす機械には、石油やガスを燃やす燃焼ボ㻌

エコキュートはなぜ自然に優しい省エネ機器なのかご存知ですか？

2
2

4GRQTV
4GRQTV

は 600 万台を超えている。経済産業省の長

㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
エコキュートの仕組み

㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
期エネルギー需給見通しでは、2030
年度まで
1400 万台を見込んでいる。ＣＯ２を子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」

子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割
訴求力が湧いてくると思われる。
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
エアコンとエコキュートのメカニズム
し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
像される。
像される。
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をまた今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をエコキュートは、エアコンと同じくヒー
話せばいいのかわからない」と回答。
話せばいいのかわからない」と回答。
トポンプの原理でお湯を沸かす仕組みだ。

発生させない給湯設備は、ユーザー側にもと回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親エ ア コ ン は 四 方 弁 の 切 り 替 え で、 一 瞬 で暖房
か ら 冷 房 に 切 り 替 え ら れ る が、 エ コ
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡割

㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約 㻡 割

キュートはもっぱらお湯を沸かす事に特化

子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人がした。外気には限りなく熱が存在する。エ
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が

㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
親との同居や隣居を検討した経験がある
㻡㻚㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯がアコンの冷媒ガスには、主にフロンガスを使用しして開発されたもので、深夜の余剰電力設備の活㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これか㻠㻟㻚㻡％に対し、これから購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっていることを示している。
20 ことを示している。
気圧まで圧縮し、その 20 気圧の液化ガスを室 断熱タンクが付いているが、それでも周辺に数度しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあしかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ内機で一気に１気圧まで下げると、液体から気体の放熱をしている。
る人はる人は 㻟㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のに状態変更を起こし、その際に気化熱で冷気を発ケースに限定してもケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯にエコキュートの置き場所でする。その逆回転が暖房となる。いずれもフロン
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どガス特性だ。
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占もから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占め、エコキュートは自然無機質の冷媒を活用する事
エコキュートは常に熱を放熱しているため、北め、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
ら購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっているている。この液化フロンガスをコンプレッサーで用でお湯をつくり、300㎥から 500㎥を貯湯するを目的に炭酸ガス（ＣＯ２）を冷媒ガスに採用し海道などの寒冷地では殆どが家屋内に設置していた。このＣＯ２は 100 気圧まで圧縮しなければ常る。凍結防止や湯冷め対策の意味合いもある。ま温で液化しない。100 気圧まで圧縮するため 100

た、この放熱を利用して北側の納戸などを暖かく

度近い熱をつくり、90 度のお湯をつくる。ちな

保つための有効的な役割も果たしている。一方、

３．「実家のこれから」相談会
３．「実家のこれから」相談会「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、みに「エコキュート」の名称は、関西電力の商標
本州では殆どが外部に設置するのが施工業者の習「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ
登録となっている。
慣となっている。エコキュートは外部に置く器材の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
であるとの既成概念があるのだろうが、本州や温「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
安全な給湯器のエコキュート
暖地においても内部設置の方がはるかに効率的している点が一味違う点だ。
している点が一味違う点だ。
だ。
実家のこれからを、以下の実家のこれからを、以下の 㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
エコキュートは燃焼の伴わない、安全な給湯器

確かにタンク付きのエコキュートは畳半畳分を材であり、今後の更なる需要拡大が見込めると推占有してしまうが、燃焼器材と異なり、配管と電➀二世帯住宅に建て替え④賃貸併用住宅に建て替え ⑤⑤➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築④賃貸併用住宅に建て替え察される。一定のメンテナンスは必要だが、燃焼気を送るだけで給湯が可能だ。温暖地でも北側納住み替えして新しい家づくり
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
機器より安全衛生面で優位といえる。価格面ではプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。 戸の一角に置く事は充分に可能で、全館冷暖房
電気温水器が 460ℓタンク付きで約 15 万円、同を行っている住宅では暖房省エネに繋がり、冷房

じくエコキュートが約 30 万円程度と、おおよそ負荷は極めて僅かで済む。またエコキュートの放㻌㻌
倍の価格となる。
㻌㻌
エアコンやエコキュートは、ＪＩＳ規格におい㻌㻌て外気温７度を前提にエネルギー消費効率（ＡＰ㻌㻌㻌Ｆ）を設定している。ＡＰＦとは、車でいうとこ㻌7.0（消㻌ろの燃費と同じ成績係数だ。エアコンでは㻌
1kw で 7kw の熱を汲み上げる）くらいの㻌費電力㻌
㻌機種もある。
㻌
エコキュートは 3.0 以上が目安となっ㻌ており、最高クラスで
㻌
4.0 程度が現状だ。このエ㻌コキュートは、APF1.0
㻌
の電気温水器の代替機と2

熱によって周辺の温度が高くなるため、温暖地でも洗濯物を干す場所に活用している家もある。エ
コキュートを家屋内に設置することで高くなる温度の冷房負荷は、一夏ワンシーズンで、せいぜい200 円以内で済むと試算されている。今後は地球環境保全やＳＤＧｓの意識拡大が国家的な課題となるが、エコキュートはそのような事情に伴い、必然的に需要が高まっていくと考えられる。

Information
キタケイの提供する２つのプライベートブランド
環境・ぬくもり・素材をテーマとした各種住宅資材 “ スプロートユニバーサル ”
天然木にこだわったフローリングや壁材 “ リラクシングウッド ”
企画・製造から販売までトータルにプロデュース、心からご満足いただける住まいづくりを
バックアップします。

ｗｗｗ．ｓｐｒｏｕｔ－ｕｎｉｖ．ｃｏｍ

ｗｗｗ．ｒｅｌａｘｓｓｉｎｇｗｏｏｄ．ｃｏｍ
リラクシングウッド 無垢フローリング シリーズKITAKEI－Report No.１３０ Ｊｕｎｅ ２０２０
発行：北恵株式会社P-4

発行：北恵株式会社