工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
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KITAKEI-Report
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No.165
May2023

Ｎｏ．１１０
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

発行：北恵株式会社
0054
大阪市中央区南本町
3６−－6１−−０１6701
発行：北恵株式会社㻌〒〒541
５４１−－００５４㻌 大
阪市中央区南本町３－４㻌 14
ＴＥＬ．TEL.06
０６－６−２５6251
１－６７
㻌
ｈｔｔhttp://www.kitakei.jp/
ｐ：／／ｗｗｗ．ｋｉｔａｋｅｉ．ｊｐ／㻌

働き方を時代に合わせてアップデート
テーマ： 「実家の相続に関する意識調査」
・複数月平均80 時間以内（休日労働含む）
時間外の残業を規制する改正労働基需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し準法がスタートします。
「月 45 時間ている。

・月100 時間未満（休日労働含む）

法律による上限（原則）
基準法第36 条に基づく労使協定（36１． 㻞㻜㻝㻤
年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス㻞㻚㻜％1 か月45 時間
1 年360時間協定）の上限規制に違反した場合、以内、年 360 時間以内」などの労働法定労働時間

㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス他業種と同様に罰則が科せられるよ㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首う に㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
な る の で 注 意 が 必 要 で 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナスす。 ま
1 日 8時間
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
1 週40時間だ、同問題に対応ができていない工務店は、この 1 年間で自社の働き方

住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市いえるでしょう。
場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって
さて、労働基準法第32 条に「使用者は、労働いる。
者に、休憩時間を除き1週間について 40 時間をこの夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウスは「プランニングカフェ 設計相談会」と恒例の超えて、労働させてはならない」との記載があり「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家ます。
加えて「1 週間の各日については、労働者に、設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ休憩時間を除き1 日について 8 時間を超えて、労ルフェ発表会」で集客を図っている。

1年間＝12 か月について検討しなおす必要があると

令和６年４月から建設業でも残業時間に上限が1 年後の令和6 年 4 月からは、建 法律による上限（例外）
年間6 か月まで
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ・年720時間設業においても罰則付きで法定労働から」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えすることのできない業務量の大幅な増加等に伴い、臨時的に限度時間を超えて労働させる必要がある場合」という意味です。建設業では工期のひっ迫などが該当すると考えられます。
さらに「臨時的な特別の事情があって労使が合働させてはならない」としています。この 1 日 8

意した場合」でも、時間外労働は「年 720 時間以時間、週 40 時間を「法定労働時間」と呼びます。

内」かつ時間外労働 + 休日労働で「月 100 時間

しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠 月調未満、2 〜 6 カ月平均 80 時間以内」としなけれ査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加ばなりません。この他、月 45 時間を超えること了するとは限らないのが現実です。そこで現在、を示す指数は前年を大きく下回っている。
ができるのは、
年 6 カ月まで。法違反の有無は「所建設業においては「労働基準法第36 条に基づくまた、経営者の景況判断調査（第二回㻣 月調査）の㻣月から
㻥月の見通しにおいても「消費増税に「法定外労働時間」の労使協定（36 協定）の締結」、「所轄労働基準監 定外労働時間」ではなく、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、超過時間で判断される仕組みです。
督署長への届出」を行うことで、上限なしに労働顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、なお、災害時における復旧及び復興の事業につ者に残業をさせることが認められています。
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の
ところが平成 30 年に「働き方改革関連法」が いては、時間外労働と休日労働の合計について、ようだ。
ただ、残念ながらこの時間内に業務がすべて完成立。建設業については令和 6 年 4 月まで猶予さ

月 100 時間未満、2 〜 6 カ月平均 80 時間以内とする規制は適用されません。また、これまで時間れたものの、それ以降は時間外労働について他業
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ
外・休日労働に関する協定届の書類について建設種と同様に罰則付き上限規制の一般則を適用するている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン業では【様式第 9 号の 4（建設の事業・自動車運こととされました。
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
転者・医師・製糖業等）】を利用していたましたが、具体的には時間外労働（休日労働は含まない）
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」の上限は、原則として「月45 時間・年 360 時間」 令和 6 年 4 月以降は【様式第 9 号の 2（特別条項に基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話付き協定）】に切り替わるので注意してください。となり、臨時的な特別の事情がなければこれを超題になっている。

えることはできなくなります。この「臨時的な特では、1 年後に迫った同改正についてまだ対応別の事情」とは、「当該事業場における通常予見ができていない工務店はどこから手を付ければよ2−
1 −

4GRQTV
いのでしょうか。
「働き方改革推進支援センターると良いでしょう。問い合わせは電話でも訪問でに建設業に特化した窓口を設けるので、そちらもも可能です。

㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
改めて同法の改正は企業の規模を問いません。
ご利用してほしい」と話すのは厚生労働省の担当者です。現在、同省では働き方改革に向けた相談

そのため、例え従業員数が 1 人しかいなかったと金引上げ、④人手不足の解消に向けた雇用管理改る、選ばれる建設業」となるためにも、まだ同改善――の取り組みについてワンストップで支援し正に対応できていない企業は、自社の働き方を時てくれる機関です。

代に合わせてアップデートさせていく覚悟を持つ子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
窓口「働き方改革推進支援センター」を 47 都道 しても、違反が認められれば、相応のペナルティと回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親府県に開設しています。これは就業規則の作成方 を受けてしまうことになります。特に今後、業界世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割に入職する若い世代は同制度を常識として就労し法、賃金規定の見直し、労働関係助成金の活用な（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答ます。こうした中、社員から告発された際に経営ど「働き方改革」に関連する様々な相談に総合的し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想像される。
する側が「法改正を知らなかった」といっても、に対応し、支援することを目的としたもの。主にまた今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をもはや後の祭りとなってしまいます。
①長時間労働の是正、②同一労働同一賃金等非正話せばいいのかわからない」と回答。
厳しい側面はあるかもしれませんが、「魅力あ規雇用労働者の待遇改善、③生産性向上による賃㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約 㻡 割

㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験があることが必要だといえるでしょう。
中小企業・小規模事業者の様々な課題に対応し子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人がてくれますので、これら行政の施設をたずねてみ㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これかデルの設計図書を用意しています。例えば仕様書

一般地域木造倉庫モデルにはあらかじめ想定される計画条件や敷地条件な３．「実家のこれから」相談会

どの諸項目を記載し、発注者は該当する項目に印をつけるなどして仕様書の作成が完結可能です。

「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、なお、日本住宅・木材技術センターでは倉庫や「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。この調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」造の既製品が少ないことから、潜在的な需要が期「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画待できると見込んでいます。この木造モデルは、している点が一味違う点だ。
一般地域木造車庫モデル
林野庁補助事業により「簡易な構造物等の木造実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
車庫は非住宅分野の木造化を進めるにあたり、木化・木質化促進事業検討委員会」（委員長は東京都市大学の大橋好光名誉教授）が検討し、取りま➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替えとめたものとなっています。

④賃貸併用住宅に建て替え ⑤
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
現在、2021
年に公共建築物木材利用促進法が改正され、木造化を推進する建築物の対象は民間建築物だけではなく高層建物にも広がっていま㻌㻌長は「これから木造の建物が増えることは間違い㻌ない」とその想いを語りました。一方、公共建築
㻌㻌物であっても防災上重要な施設などについては
㻌「必ずしも木造で建てられないものもある」とも㻌指摘。そうした場合、「付属の倉庫や車庫は少な㻌
くとも木造化していただきたい」と、今後の木造㻌建築の普及拡大に向け、期待をみせました。
㻌積雪地域木造倉庫モデル

す。当日、木造モデルについて説明した大橋委員

今回のプロジェクトは、できるだけ標準的な設計例を示す方針で企画されています。理由としては木造の倉庫、車庫は木造の既製品が少なく、個別に設計した場合はコストアップの要因となってしまうためです。さらに使用する木材は地域材が使えるよう検討しています。木造モデルはいずれも防火上は無指定の地域で設計したもの。準防火地域などで制限がかかる場合、発注者側は内外装、特に外装関係の仕様を追加して対応します。

−2−2

出典 ︵公財︶日本住宅・木材技術センター︑ＮＰＯ木の建築フォラム

ら購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっていることを示している。
倉庫と車庫の木造化モデル
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのある人は 㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の（公財）日本住宅・木材技術センターは3 月 10ケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に日に開催したセミナーで、倉庫と車庫の木造モデ子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どもから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占ルを公表しました。この中では官公庁や事業主なめ、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
どが木造倉庫、車庫を円滑に発注できる各検討モ

4GRQTV
木造モデルには大別して倉庫が 2 種、車庫が 1のではないかと思っている」と大橋委員長は話し種の計 3 種を用意。具体的には倉庫は一般地域にます。これら木造モデルについて日本住宅・木材
㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい

対応した通し柱タイプ（間口 2 間、奥行きが 3・

技術センターは「3 月末までに取りまとめ、4 月

㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」以降最善な方法で提供したい」としました。
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
官公庁や事業主が円滑に木造建築物を発注しや4 間、奥行き3・5 間）のモデルを設定。車庫はと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親すい仕組みが整備されれば、工務店が木造非住宅一般地域に対応した、束で小屋組みを支える束上世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
げタイプ（間口4 間、奥行き 3・5 間）を設定し に取り組めるチャンスも増えていくものと思われし、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想ました。今回のモデルは間口サイズを拡げるなど ます。日本住宅・木材技術センターでは倉庫、車像される。
応用も可能。CADで高い互換性をもつ「DXF」 庫のほか、中規模ビルや非住宅低層小規模建築物
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を形式の図面データも公開するため、これをダウン の木造化に関する取り組みも進めています。本レ話せばいいのかわからない」と回答。
5 間）と、積雪地域に対応した無柱タイプ（間口ロードすれば「書き換えて使って頂ける」、「これポートでも引き続き、動向を紹介していければとまでの全く新規で図面を起こす手間はなくて済む考えておりますので、ご注目頂ければ幸いです。

㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約 㻡 割
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が若手育成へ 工務店はどう取り組むか㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これから購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている大工の若手不足が深刻です。建設業就業者の年 そこに到達するまでには我慢と時間が求められまことを示している。
齢層について、総務省のデータをみると、55 歳 す。この期間を耐えるための取り組みを入職者としかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ以上の人数に対して29 歳以下は 3 割程度。
また「若 共に歩むのが地場工務店のできることといえるかる人は 㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のもしれません。
い職人は入社してこない。入社したとしても半年ケースに限定しても 㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯になお、Ｂさんは若手に長く居てもらう方法につと経たずに辞めてしまう」。業界からはこのよう子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占な憂いの声が聞こえてきます。そこで今回、様々 いて「その子に見合った仕事を与えればいいのでめ、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
はないか」と語ります。
「見合った仕事」とは当な地域の工務店経営者にお話を聞いてみました。
岩手県花巻市の工務店経営者Ａさんは「（冷暖房設備のある）工場勤務と比べて、大工は寒い冬

３．「実家のこれから」相談会

人にとって楽しいと思えるだけではなく、実力にも合致する仕事だと話します。

でも屋外で働かなければならない」と寒い風土な人によって作業への好みや理解度は異なるもらでは厳しさについて触れます。地場に屋内で働の。そこで仕事の隙間時間に世間話をしながらヒ上で職人の仕事は危険を伴う旨も指摘。
「今は（建事の楽しさを伝えることができるかが離職率軽減「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、ける施設ができると人手が取られてしまう可能性 アリングするそうです。仕事の理解度をはかるに「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こは「（若手が）作業内容を説明できているかどうが高いそうです。の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
東京都中野区の工務店経営者Ｂさんは「大工は か」が基準です。
「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
もちろん将来的には嫌いな作業にも従事する必覚えることが多い。成長するには時間がかかるしている点が一味違う点だ。
要があるでしょう。しかし、助走期間でいかに仕し、それなりの我慢も必要だ」と話します。その実家のこれからを、以下の 㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え④賃貸併用住宅に建て替えには肝要だと思われます。
設業に限らず働く先が）いくらでもある」、「危険 ③実家の敷地に新築⑤住み替えして新しい家づくり⑥賃貸住宅に建て替え
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイただし厳しさも必要です。福岡県久留米市のＤではない仕事に自然と（人手が）流れるのだろう」
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。 工務店経営者Ｄさんは若手の指導方法についてと語ってくれました。
一方で「手掛ける仕事がなくなったとしても、「怒鳴る必要はない。失敗を責めることもない建築をやりたいと思うほど家づくりは面白い」とが、仕事そのものへの向き合い方を最初に教える

話すのは東京都中央区の工務店経営者Ｃさん。建㻌必要がある」と話します。
「はっきりと本当のこ築は「取り組めば取り組むほど面白くなってい㻌とを伝えるのが大事だと思っている」とした上

く」
その醍醐味を話す口ぶりに熱が入ります。
㻌 と、で、住宅は「大きな買い物だから客も真剣になる」

㻌 お話を聞いていて感じるのが、大工という職業
㻌の魅力に対して、世間と大工の間で乖離が拡がっ㻌ているのではないかということです。一般に、仕㻌事としての大工作業が面白いと感じるまでには一㻌定程度の技術力が伴わなければならないようで㻌と失敗が許されない点も指摘します。

㻌す。ただ、先述したＢさんの意見にもあるように、若手の離職率が高くなっている現状については日本の教育を指摘する声もあります。たしかに、根性論が職人の世界を魅力的に育てた側面もあるかもしれませんが、時代は変化しています。前向きな方策を時代に合わせて探りたいところです。

−3−2

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No.１６５ Ｍａｙ ２０２３

発行：北恵株式会社－ 4 －発行：北恵株式会社