工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
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KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.128
April 2020

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Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

1.発行：北恵株式会社
テレワークの実施率①〒 541− ０0054
大阪市中央区南本町
3 −－6１−14ＥＬ．TEL.06−５6251
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6701
発
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北恵
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1. テレワークの実施率①
1. テレワークの実施率①1
 テレワークの実施率①
会社員/公務員 の17%がテレワークを実施しており、
1.
2
テーマ：
「実家の相続に関する意識調査」
潜在的には45%の実施者を見込む

建築業等のテレワーク

職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「エンジニア」
 会社員/公務員 の17%がテレワークを実施しており、
会社員/公務員 の17%がテレワークを実施しており、持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ
1の17%がテレワークを実施しており、
22「営業」等職場に行かずとも実施可能な業務内容の多い職種での導入率が高い
会社員/公務員
潜在的には45%の実施者を見込む
潜在的には45%の実施者を見込むから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え
2
潜在的には45%の実施者を見込む需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し 職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「エンジ 需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「エンジニア」
テレワーク実施率(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)
ている。
ている。




1

リクルート住まいカンパニー調査1

実施率は 9％

 「営業」等職場に行かずとも実施可能な業務内容の多い職種での導入率が高い
職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「エンジニア」「営業」等職場に行かずとも実施可能な業務内容の多い職種での導入率が高い
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056「営業」等職場に行かずとも実施可能な業務内容の多い職種での導入率が高い
トがある。政府は 2012 年度に 11.5％だった企業
コロナウイルスの影響により、日本各地の自実サンプル数：16,213
テレワーク実施中
１．
㻞㻜㻝㻤
年度
㻠～㻢
月期の住宅着工は前年比マイナス
㻞㻚㻜％
１．
㻞㻜㻝㻤
年度
㻠～㻢
月期の住宅着工は前年比マイナス
㻞㻚㻜％ 3 2020 年に 3 倍にすること
テレワーク実施率 (スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)
テレワーク実施率 (スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)のテレワーク導入率を治体から不要不急の外出を控えるよう要請が出17%
テレワーク実施率 (スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)を目標としている。
ている昨今、企業の危機管理対策として注目をウェイトバック後サンプル数：13,724,056
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056
㻠～㻢
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
テレワーク導入
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
実サンプル数：16,213
実サンプル数：16,213
3
3
今回の調査では回答者全体で17％がテレワー集めているのが自宅等で業務を行う「テレワーテレワーク実施中
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056
テレワーク実施中
㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス 㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首に興味がない/㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス
実サンプル数：16,213
3クを実施していると回答。また「テレワーク導ク」だ。㈱リクルート住まいカンパニーが2月
都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
仕事の性質上17%テレワーク実施中 17%

都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。

入を考えている、興味がある」（28％）と合わせ25 日に発表した「テレワーク（リモートワーク）
導入は困難
テレワーク導入
テレワーク導入17%に興味がない/住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場をると潜在的に 45％の実施者が存在することが分に関する意識・実態調査」では「建築／土木／
テレワーク導入 55% に興味がない/
住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を仕事の性質上仕事の性質上に興味がない/補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市
かった。職種別では、「企画／マーケティング」、
運輸系」に従事する回答者で「テレワークを実28%補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市

導入は困難
導入は困難
仕事の性質上「ＷＥＢ／クリエイティブ系」、「エンジニア」、
テレワーク導入
導入は困難 55%
いる。
55%
いる。
「営業」等、職場に行かずとも実施可能な業務入を考えている、興味がある」は 18％だった。
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
28%
28% を考えている/55%
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
内容の多い職種での導入率が高かった。
一方で、「テレワーク導入に興味がない、仕事の興味がある
スは「プランニングカフェ
設計相談会」と恒例の28%
スは「プランニングカフェ 設計相談会」と恒例のテレワーク導入
テレワーク導入「建築／土木／運輸系」に従事する回答者を性質上導入は困難」という回答は 73％だった。
「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家1. 関東1都6県＋長野県・山梨県在住の20歳ー64歳を対象に実施したスクリーニング調査回収サンプルの偏りを、実際の性別年代及び都道府県別人口に合わせることをを考えている/を考えている/
テレワーク導入
対象にテレワークの実施時間割合について尋ね
テレワークとは「tele=
離れた所」と「work=
設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ目的としたウェイトバックを実施し算出／自身の職業として「会社員」「公務員」選択者のみを対象に割合を集計
設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ
興味がある
興味がある
を考えている/2. 現在は実施していないが、今後「在宅でﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「自宅の近くにｻﾃﾗｲﾄｵﾌｨｽ等があればそこでﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「場所を選ばずた質問では、「働いている時間の 10％未満」が働く」をあわせた造語で、ICT（情報通信技術）
ルフェ発表会」で集客を図っている。
ルフェ発表会」で集客を図っている。
にﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」と回答した方を含めた割合
興味がある場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって施している」と答えた割合は 9％だった。また、「導

3. 「テレワーク実施中」の定義として全仕事量の内、テレワークで実施している割合が0%より大きい（「実施していない」回答以外）回答者を集計
48％と大半を占めた。
以下、「10％以上 30％未満」
を活用し、時間と場所を有効に活用できる柔軟
1. 関東1都6県＋長野県・山梨県在住の20歳ー64歳を対象に実施したスクリーニング調査回収サンプルの偏りを、実際の性別年代及び都道府県別人口に合1. 関東1都6県＋長野県・山梨県在住の20歳ー64歳を対象に実施したスクリーニング調査回収サンプルの偏りを、実際の性別年代及び都道府県別人口に合わせることを※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値
目的としたウェイトバックを実施し算出／自身の職業として「会社員」「公務員」選択者のみを対象に割合を集計
2. 現在は実施していないが、今後「在宅でﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「自宅の近くにｻﾃﾗｲﾄｵﾌｨｽ等があればそこでﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「場所を選ばず(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)目的としたウェイトバックを実施し算出／自身の職業として「会社員」「公務員」選択者のみを対象に割合を集計査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加にﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」と回答した方を含めた割合にﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」と回答した方を含めた割合査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
以上 70％未満」（4％）
「70％以上」、（5％）となっ
通勤や往訪等の移動時間を有効活用できる他、
2.
現在は実施していないが、今後「在宅でﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「自宅の近くにｻﾃﾗｲﾄｵﾌｨｽ等があればそこでﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「場所を選ばず
3. 「テレワーク実施中」の定義として全仕事量の内、テレワークで実施している割合が0%より大きい（「実施していない」回答以外）回答者を集計
3. 「テレワーク実施中」の定義として全仕事量の内、テレワークで実施している割合が0%より大きい（「実施していない」回答以外）回答者を集計
テレワーク実施中を示す指数は前年を大きく下回っている。
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056にﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」と回答した方を含めた割合を示す指数は前年を大きく下回っている。
※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値
た。 ま た、 テ レ実サンプル数：16,213
ワーク ( リモートワーク ) を実
結婚等による人材の離職防止についてもメリッ
3. 「テレワーク実施中」の定義として全仕事量の内、テレワークで実施している割合が0%より大きい（「実施していない」回答以外）回答者を集計
また、経営者の景況判断調査（第二回㻣㻣 月調査）テレワーク導入を考えている/興味がある
また、経営者の景況判断調査（第二回
月調査）(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)目的としたウェイトバックを実施し算出／自身の職業として「会社員」「公務員」選択者のみを対象に割合を集計
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回㻠㻠 月調（21 ％）、「30 ％ 以 上 50 ％ 未 満 」（23 ％）、「50 ％な働き方を指す。テレワークを導入することでしかし、住団連の「住宅業況調査（第一回月調
1. 関東1都6県＋長野県・山梨県在住の20歳ー64歳を対象に実施したスクリーニング調査回収サンプルの偏りを、実際の性別年代及び都道府県別人口に合わせることを
2. 現在は実施していないが、今後「在宅でﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「自宅の近くにｻﾃﾗｲﾄｵﾌｨｽ等があればそこでﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「場職種別テレワーク実施率

職種別テレワーク実施率
職種別テレワーク実施率
の
㻣
月から
㻥
月の見通しにおいても「消費増税にテレワーク導入に興味がない/仕事の性質上導入は困難
の
㻣
月から
㻥
月の見通しにおいても「消費増税に
職種別テレワーク実施率(
スクリーニング調査/ 会社員・公務員のみ / 単一回答 )職種別テレワーク実施率(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)
テレワーク実施中
テレワーク実施中
ウェイトバック後サンプル数：1
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056

よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、実サンプル数：16,213
企画/マーケティング
テレワーク導入を考えている/興味がある
テレワーク実施中
37% 実サンプル数：16,213
38%
25%
テレワーク導入を考えている/興味がある
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
実サンプル数：16,213
テレワーク導入に興味がない/仕事の性質上導入は困難
テレワーク導入を考えている/興味がある
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のテレワーク導入に興味がない/仕事の性質上導入は困難
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の
web/クリエイティブ系
30%
34%
36%
ようだ。
テレワーク導入に興味がない/仕事の性質上導入は困難
ようだ。
企画/マーケティング
37%
25%
企画/マーケティング
38%
37%
エンジニア
43%25%
24%
33% 38%
企画/マーケティング
38%
37%
25%
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっweb/クリエイティブ系
30%
34%
36%
web/クリエイティブ系
30%
36%
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ営業
24%
32%34%
44%ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
web/クリエイティブ系ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
30% エンジニア 33%
34%
36%
33%
43%
エンジニア
24%
43%
事務・経理・総務・人事
16%
34% 24%50%
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など
エンジニア
24%
33%
43%
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
24%
44%
営業 13%
24%
44%
その他
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
21%営業 32%
65%32%
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
営業
24%
32%
44%
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
事務・経理・総務・人事
34%
50%
事務・経理・総務・人事
16%50%
公務員 12%
23% 34% 16%66%に基づいたキャンペーンを展開している。㻤
に基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話事務・経理・総務・人事
16%
34%
50%
その他 13%
題になっている。
21%67%
65%
その他 11%13%
21%
65%
サービス/販売/外食
22%
題になっている。
その他 13%21%65%
公務員 12%
23%
66%
公務員 12%23%
66%
建築/土木/運輸系
9%
18%
73%
公務員 12%23%
66%
サービス/販売/外食
22%
11%
67%
サービス/販売/外食
22%
11%
67%
医療/福祉/教育 9%
71%
20%
2
2



サービス/販売/外食 11%
22%67%※ スクリーニング調査/関東1都6県・長野県・山梨県在住者/会社員・公務員を対象
9%
73%
18% 73%
建築/土木/運輸系 9%建築/土木/運輸系
18%※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値
建築/土木/運輸系 9% 医療/福祉/教育
18%
9%
71%
20% 73%
医療/福祉/教育 9%
71%
20%
3
医療/福祉/教育
9%71%
20%※ スクリーニング調査/関東1都6県・長野県・山梨県在住者/会社員・公務員を対象※ スクリーニング調査/関東1都6県・長野県・山梨県在住者/会社員・公務員を対象

潜在的には45%の実施者を見込む

 職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「エンジ「営業」等職場に行かずとも実施可能な業務内容の多い職種での導入率が高4GRQTV

4GRQTV
テレワーク実施率 (スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)
ウェイトバック後サンプル数：13,724,056
実サンプル数：16,213

施し始めた時期については、5 年以上前

２．「実家の相続に関する意識調査」（8㻠．子世帯の％）、4 〜 5
年 前（2 ％）
、3 〜 4 年 前
㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

テレワーク実施中3㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい17%

テレワーク導入◆調査の背景子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
（26％）
、直近
1 年以内（35％）だった。 に興味がない/
仕事の性質上東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親調査はインターネットで行われ、東京
導入は困難控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えること世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割（3％）
、2 〜 3 年前（26％）
、1 〜 2 年前

都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、が想定される。
55%（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
28%
また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞 年問題」により、地方し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想で 20 歳〜 64 歳の男女が対象となっていだけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。
像される。
テレワーク導入る。
期 間 は 昨 年 11 月 22 〜 25 日 に か け
国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をを考えている/て行われた。本調査サンプル数は1098 サるために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
話せばいいのかわからない」と回答。
興味がある年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではいンプルだった。
られない時代である。 1. 関東1都6県＋長野県・山梨県在住の20歳ー64歳を対象に実施したスクリーニング調査回収サンプルの偏りを、実際の性別年代及び都道府県別人口に合目的としたウェイトバックを実施し算出／自身の職業として「会社員」「公務員」選択者のみを対象に割合を集計
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡割
2. 現在は実施していないが、今後「在宅でﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「自宅の近くにｻﾃﾗｲﾄｵﾌｨｽ等があればそこでﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」「㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていないにﾃﾚﾜｰｸ(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ)を実施してみたい」と回答した方を含めた割合
3. 「テレワーク実施中」の定義として全仕事量の内、テレワークで実施している割合が0%より大きい（「実施していない」回答以外）回答者を集計
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が栃木県、群馬県、山梨県、長野県在住社『関係人口』に向けた住まいの検討も※ 各数値は小数点第一位での四捨五入値

㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか
職種別テレワーク実施率(スクリーニング調査/会社員・公務員のみ/単一回答)
親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
テレワーク実施中
ウェイトバック後サンプル数：1と回答。㻣㻜 代以上でも 㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答してことを示している。
実サンプル数：16,213
わり先での過ごし方」は、地域ならではの飲食
移住でも観光でもない形で、日常生活圏や通テレワーク導入を考えている/興味があるいる。㻡～㻢 年前には終活がクローズアップされ、エンディング
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあや買い物、自分の趣味や地域の環境を楽しむ活
勤圏以外の特定の地域と、継続的で多様な関わテレワーク導入に興味がない/仕事の性質上導入は困難
ノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかまる人は
㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の動を行っている人の割合が高い。また、地域のりを持つ『関係人口』が注目されている。
『関係
では決めていない人が過半数という結果。
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に企画/マーケティング
38%
37%
25%
人との交流や人脈づくり、祭りや地域体験プロ
人口』に向けた住まいづくりや、空き家を活用
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どweb/クリエイティブ系
30%
34%
36%
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占グラムへの参加を行っている人がある程度存在
した宿泊施設や居場所づくりなどを進めるビル
㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯はめ、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
する。
「直接寄与型」が行っている活動は「地域ダーも出始めている。ただし、『関係人口』の実
エンジニア 㻟㻢％と少
24%
33%
43%
数派
のボランティアや共助活動への参加」がメイン。
態は十分には把握されていないことから、国土営業
24% 㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている32%
44%
地域のまちおこしにつながるようなプロジェク○○交通省はこのほど、三大都市圏の実態調査を実
三大都市圏（補足資料P42、参考１参照、以下同じ）の18歳以上の居住者（約4,678万人）のうち、約２割強（約三大都市圏（補足資料P42、参考１参照、以下同じ）の18歳以上の居住者（約4,678万人）のうち、約２割強（約「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯は事務・経理・総務・人事
16%
34%
50%
３．「実家のこれから」相談会
1,080万人）が関係人口として、日常生活圏、通勤圏等以外の特定の地域を訪問している。
1,080万人）が関係人口として、日常生活圏、通勤圏等以外の特定の地域を訪問している。
トの企画・運営、協力・支援などへの参加も比施。
18 歳以上の三大都市圏居住者（約 4678 万人）
㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。
その他 13%
較的高い割合となっている。
「直接寄与型」が考のうち、23．2％（約 1080 万人：推計値）が『関21%65%
漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は㻣㻝㻚㻣％「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、える〝地域との関わりを継続したい理由〟とし係人口（訪問系）』だということが分かった。
三大都市圏居住者の日常生活圏、通勤圏以外の地域との関わりの状況
三大都市圏居住者の日常生活圏、通勤圏以外の地域との関わりの状況にのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握して公務員 12%23%66%「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こては、人との出会い・つながりがあることや共特定の地域を訪問する『関係人口（訪問系）』
いる方は少ない状況だ。
推計の概要
推計の概要
サービス/販売/外食 11%の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
22%
67%
○
○ の内訳は、▽地縁・血縁先以外
三大都市圏に居住する約３万人に対してイン
三大都市圏に居住する約３万人に対してイン関係人口（ふるさと納税等）
関係人口（ふるさと納税等）「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
ターネットアンケートを実施（18歳から99歳の男
ターネットアンケートを実施（18歳から99歳の男 建築/土木/運輸系
9%
18%
直接寄与型
直接寄与型
約141万人
約141万人
3.0％ 3.0％ 73%
約89万人
約89万人
1.9％
1.9％
の地域で飲食や趣味活動を行う
している点が一味違う点だ。
女、28,466人が有効回答）
女、28,466人が有効回答）
就労型
就労型
約181万人
約181万人
3.9％ 3.9％
㻟．親世帯の㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した
10．5％（約○○ 「趣味・消費型」が調査対象地域の18歳以上の人口（約4,678
調査対象地域の18歳以上の人口（約4,678
医療/福祉/教育 9%71%
20%
実家のこれからを、以下の
㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
い」万人）に基づき、男女比率及び年齢構成を踏ま万人）に基づき、男女比率及び年齢構成を踏ま参加・交流型
参加・交流型約272万人
約272万人
5.8％ 5.8％

１．三大都市圏における関係人口の存在
１．三大都市圏における関係人口の存在

関係人口（訪問系）

関係人口（訪問系）

489 万人）▽地域の人との交流

えて拡大推計を実施
えて拡大推計を実施※ スクリーニング調査/関東1都6県・長野県・山梨県在住者/会社員・公務員を対象

各数値は小数点第一位での四捨五入値 ③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え ⑤やイベント、体験プログラム等➀二世帯住宅に建て替え※ ②快適な実家の建て替え
親世帯の 㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話
用語の定義
用語の定義
㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい
住み替えして新しい家づくり
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイに参加する「参加・交流型」が ⑥賃貸住宅に建て替え
5．
したい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子ども
3【関係人口（訪問系）】【関係人口（訪問系）】
趣味・消費型
趣味・消費型
約489万人
約489万人
10.5％ 10.5％
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
日常生活圏、通勤圏、業務上の支社・営業所訪
日常生活圏、通勤圏、業務上の支社・営業所訪
8
％（
約
272
万
人
）
▽
地
域
で
テ
と話した」と回答したのは 㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、

㻌

2
2

地縁・血縁的な訪問者

地縁・血縁的な訪問者

問等以外に定期的・継続的に関わりがある地域が問等以外に定期的・継続的に関わりがある地域が約1,080万人
約1,080万人
レワークや副業を実施したり、前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、あり、かつ、訪問している人（地縁・血縁先の訪問あり、かつ、訪問している人（地縁・血縁先の訪問
23.2％
23.2％
（帰省を含む）を主な目的としている人を除く）（帰省を含む）を主な目的としている人を除く）
今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい
地元企業等や農林水産業で働く㻌〈大分類〉・・・地域における過ごし方に応じて分類〈大分類〉・・・地域における過ごし方に応じて分類事があると推測される。
「就労型」が3．9％（約 181 万【直接寄与型】【直接寄与型】
㻌
特定の地域と関わりのない人
特定の地域と関わりのない人
産業の創出、地域づくりプロジェクトの企画・運営、産業の創出、地域づくりプロジェクトの企画・運営、人）（お盆・正月以外にも）地縁・血縁先の訪（お盆・正月以外にも）地縁・血縁先の訪約2,725万人
約2,725万人
㻌 、▽地域の産業の創出や地域協力、地域づくり・ボランティア活動への参加等
協力、地域づくり・ボランティア活動への参加等
調査概要
問を主な目的として地域を訪れている人
問を主な目的として地域を訪れている人
58.2％
58.2％
【就労型】
【就労型】
づくりプロジェクトの企画・運㻌
（地域では趣味、消費活動等を実施）（地域では趣味、消費活動等を実施）
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査
地域においてテレワーク及び副業の実施、地元企地域においてテレワーク及び副業の実施、地元企約633万人
約633万人
13.5％13.5％
㻌 期間：㻞㻜㻝㻤
営、
協力、
地域づくり・ボランティ
業等における労働、農林水産業への従事
業等における労働、農林水産業への従事
年 㻣 月 㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）【参加・交流型】【参加・交流型】
㻌ア活動への参加などを行う「直方法：インターネット調査
地域の人との交流やイベント、体験プログラム等に地域の人との交流やイベント、体験プログラム等に㻌
お盆・正月に帰省を目的に地域を訪れている人
お盆・正月に帰省を目的に地域を訪れている人
対象：◇親世帯㻡㻜～㻣㻜 代の男女㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜 人／女性：
接寄与型」が3．0％（約141 万
参加
参加
約141万人
約141万人
3.0％ 3.0％
㻌 㻟㻜㻜 人）◇子世帯 㻟㻜～㻢㻜 代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女【趣味・消費型】【趣味・消費型】人）――となっている。
特定の生活行動や用務を行っている人
特定の生活行動や用務を行っている人
約9万人約9万人
0.2％ 0.2％
地縁・血縁先以外で、地域での飲食や趣味活動
地縁・血縁先以外で、地域での飲食や趣味活動㻌 性：㻤㻜㻜 人）
等を実施（他の活動をしていない）
等を実施（他の活動をしていない）
2『関係人口（訪問系）』の「関 （出典）「地域との関わりについてのアンケート」（国土交通省、令和元年9月実施）（出典）「地域との関わりについてのアンケート」（国土交通省、令和元年9月実施）（三大都市圏の関係人口、人数ベース）2（三大都市圏の関係人口、人数ベース）

4GRQTV
4GRQTV
感を得られることが最も多い。また、楽しい、自分の能力・知識・経験などを活かせる機会の㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい存在があげられている。
リフレッシュできる、成長できる等、自己の欲㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」一方、「趣味・消費型」は、いま以上の関係性

求を満たす目的の人の割合も高い。さらに、「直は求めていない人が 5 割を超える。また、「参加・接寄与型」が考える〝地域との関係性を深める
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」

子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤若干強まることから、
割「地域との関わりを深める
確保、地域の人とつながりを持てる場の確保、世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤 割（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
きっかけを創出することが重要」としている。
家族や同行者の理解、価値観の合う仲間の存在、（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
像される。
像される。
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をまた今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を話せばいいのかわからない」と回答。
話せばいいのかわからない」と回答。

と回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親交流型」は、地域との関わりを深めたい傾向がために必要な要素〟としては、時間的な余裕の工務店の事業承継「自分の子ども」が28・9％㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約割
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約 㻡㻡 割

㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
親との同居や隣居を検討した経験がある
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻚㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これか㻠㻟㻚㻡％に対し、これか指摘される建設業界。調査会社はこのほど、工ローしてもらえるか』が 22・2％、『既存社員ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっているら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
務店経営者を対象に事業承継に関する調査を実に受け入れてもらえるか』が 21・0％、『取引ことを示している。
ことを示している。
施した。事業承継に際し、誰に会社を引き継が
先との関係に変化が起きないか』が 13・5％、『金
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあしかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあせるかという質問では「自分の子ども」という融機関との関係に変化が起きないか』が6・8％
る人はる人は 㻟㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に答えが28・9％で一番多く、次いで血縁者以外だった。
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どの「在職中の事業責任者」が23・8％、「外部「現在取り組んでいる準備・対策」について子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子どもから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占からの人材」が15・0％という順だった。また、の質問（複数回答可）では、『後継者の確保・もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占め、親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
め、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が後継者の不足や育成など、事業承継の課題が最も多く 35・3％だった。次いで『周りにフォ事業を売却するという意見も 7・0％あった。

教育』が 36・8％で最も多く、次いで『後継者事業を子どもに継がせない理由については、を支える人材の確保』が 32・1％、『取引先と「本人の希望を聞いて判断したいが、仕事は自の関係を維持』が 28・8％、『金融機関との関３．「実家のこれから」相談会
３．「実家のこれから」相談会
分で見つけて欲しい」、「子どもには子どもの夢係を維持』22・7％、『社内体制の見直し』がや人生があるから」、「周りの家族経営している

16・5％、『特にしていない』が 14・5％、『事

友人・知人）』が 21・5％、『取引金融機関』がするために今のうちからできることなど、経営「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、会社の業績が悪いのをみて」といった回答が寄業承継計画の策定』が 13・2％と続いた。
「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こせられている。
この結果について調査を行った会社は、「事の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」「事業承継に関する相談は誰にするか」尋ね
業承継は、会社の全てを後継者へと託すため、「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画たところ、『顧問の公認会計士・税理士』いう
後継者の確保は欠かせません。後継者探しだけしている点が一味違う点だ。
している点が一味違う点だ。
意見が最も多く、
36・1％だった。次いで『親族、でなく、その周りの人々、承継後も会社が維持
実家のこれからを、以下の実家のこれからを、以下の 㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
➀二世帯住宅に建て替え②快適な実家の建て替え④賃貸併用住宅に建て替え ⑤
⑤
12・
9％、
『商工会・商工会議所』
が 8・6％と続く。 ③実家の敷地に新築者は事業承継に向けて多くのことに取り組んで➀二世帯住宅に建て替え②快適な実家の建て替え④賃貸併用住宅に建て替え
住み替えして新しい家づくり⑥賃貸住宅に建て替え
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ
次の代に会社を継がせることへの不安についいるようです」とまとめている。
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
ては『安定した経営ができるか』という意見が
㻌㻌
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㻌㻌
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Information
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発行：北恵株式会社P-4

発行：北恵株式会社