工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌ᴾ

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KITAKEI-Report
KITAKEI-Report

No.114
February 2019Ｎｏ．１１０
Ｎｏ．１１０
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８
２０１８

発行：北恵株式会社〒 541 － 0054 大阪市中央区南本町３－６－１４㻌
大阪市中央区南本町 3 － 6 － 14 TEL.06 － 6251 － 6701
発行：北恵株式会社㻌
〒５４１－００５４㻌 大阪市中央区南本町３－６－１４㻌 ＴＥＬ．０６－６２５１－６７０１㻌
ＴＥＬ．０６－６２５１－６７０１㻌
発行：北恵株式会社㻌 〒５４１－００５４㻌
http://www.kitakei.jp/
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｋｉｔａｋｅｉ．ｊｐ／㻌
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｋｉｔａｋｅｉ．ｊｐ／㻌

次世代住宅ポイントを創設
テーマ：ᴾ 「実家の相続に関する意識調査」ᴾ

㻌㻌
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれ
持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替えから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し
消費税率の引き上げによる新築・リフォームの駆け込み
さらに、子育て支援の一環として、「家事負担軽減に資
ている。㻌
ている。㻌
需要と反動減対策として、国土交通省は「次世代住宅ポする設備の設置」も、ポイント発行の対象に盛り込んだ。
㻌㻌

消費税率引上げ対策で、新築上限 35 万㌽

イント制度」を創設する。消費税率10％で住宅を新築・対象になる設備等としては、自動食器洗い乾燥機や、汚れ
１．㻌 㻞㻜㻝㻤 年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス
㻞㻚㻜％㻌

１．㻌 㻞㻜㻝㻤 年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス 㻞㻚㻜％㻌

リフォームする場合、一定の性能を有していれば、様々な
㻌㻌が付きにくい便器、宅配ボックスなどを予定している。

商品と交換できるポイントを発行。新築は１戸当たり上限
消費税率は今年 10 月に、10％への引き上げが予定され
㻠～㻢
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス
㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス
㻞㻚㻜％、持家需要マイナス

㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス
㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首35 万ポイント、リフォームは
30 万ポイントの発行を予定
月１日以降に引渡しされる住宅には消費税
㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス
㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナスているため、10
㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。㻌
している。
率 10％が適用される。ただし、注文住宅の請負契約等に都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。㻌
㻌㻌
これまで実施された住宅に関するポイント制度は、新築関して経過措置が設けられており、３月 31 日以前に請負住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場を住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場をは省エネ性能が高い住宅が対象だったが＝下表参照、今契約を結んだ物件は、引き渡しが 10 月１日以降になって補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市
補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市
回の「次世代住宅ポイント制度」は、長寿命、耐震、バリも消費税率８％が適用される。
場である持ち家需要の掘り起こしが課題になって場である持ち家需要の掘り起こしが課題になってアフリーも対象にする。リフォームも、これまでの制度は
今回の「次世代住宅ポイント」の対象は、①注文住宅
いる。㻌
いる。㻌
窓や壁等の断熱改修をした上でなければ、バリアフリー改の新築、②新築分譲住宅の購入、③リフォーム――だが、この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
スは「プランニングカフェ㻌
修や耐震改修などにポイントが加算がされなかったが、新あくまで消費税率 10％の物件が対象になるため、注意がスは「プランニングカフェ㻌 設計相談会」と恒例の設計相談会」と恒例の「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家制度では、耐震やバリアフリー改修だけでもポイントを発必要だ。
「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パ行する。
（２ページに対象工事とポイント数の抜粋）
ルフェ発表会」で集客を図っている。㻌
ルフェ発表会」で集客を図っている。㻌
１．制度概要１．制度概要
１．制度概要１．制度概要
㻌㻌
従来制度と
従来制度と
の主なの主な
違い 違い
従来制度と
従来制度と
の主な
の主な
違い 違い
これまでの住宅ポイント制度
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回
しかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠㻠 月調
月調
住宅エコポイント復興支援・住宅エコポイント
省エネ住宅ポイント査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加
住宅エコポイント
住宅エコポイント復興支援・住宅エコポイント（省エネ住宅ポイント）
復興支援・住宅エコポイント（省エネ住宅ポイント）
省エネ住宅ポイント
省エネ住宅ポイント査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加※※を示す指数は前年を大きく下回っている。㻌
対象期間対象期間
Ｈ２１．１２～Ｈ２３．７
Ｈ２１．１２～Ｈ２３．７に着工 対象期間に着工 対象期間
Ｈ２３．１０～Ｈ２４．１０に着工
閣議決定日（H26.12.27）以降に契約
Ｈ２３．１０～Ｈ２４．１０に着工
閣議決定日（H26.12.27）以降に契約閣議決定日（H26.12.27）以降に閣議決定日（H26.12.27）以降に契約
契約を示す指数は前年を大きく下回っている。㻌
（着工は契約締結日～Ｈ２８．３．３１）（着工は契約締結日～Ｈ２８．３．３１）（着工は契約締結日～Ｈ２８．３．３１）（着工は契約締結日～Ｈ２８．３．３１）
また、経営者の景況判断調査（第二回㻣月調査）
また、経営者の景況判断調査（第二回 㻣 月調査）
対象住宅対象住宅
新築、リフォーム
新築、リフォーム
対象住宅対象住宅
新築、リフォーム
新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入
新築、リフォーム
新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入
新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入
新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入
の
の㻣
㻣 月から
月から 㻥
㻥 月の見通しにおいても「消費増税に月の見通しにおいても「消費増税に対象種別対象種別
持ち家、借家
持ち家、借家
対象種別
対象種別
持ち家、借家
持ち家、借家（リフォームのみ）
持ち家、借家
持ち家、借家（リフォームのみ）
持ち家、借家（リフォームのみ）
持ち家、借家（リフォームのみ）
よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、
新築
新築
新築
新築
（木造住宅は等級４）（木造住宅は等級４）トップランナー基準相当
トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）（木造住宅は等級４）トップランナー基準相当
トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）（木造住宅は等級４）トップランナー基準相当
トップランナー基準相当
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、ﾘﾌｫｰﾑ ﾘﾌｫｰﾑ（１）窓の断熱改修（１）窓の断熱改修
ﾘﾌｫｰﾑ
ﾘﾌｫｰﾑ
（１）窓の断熱改修（１）窓の断熱改修（１）窓の断熱改修（１）窓の断熱改修
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の
㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状の（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修(部分断熱可）(部分断熱可）(部分断熱可）(部分断熱可）（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修
ようだ。㻌
ようだ。㻌
（３）設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）（３）設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）（３）設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）（３）設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）＋上記（１）又は（２）にともなう以下の工事等＋上記（１）又は（２）にともなう以下の工事等＋上記（１）～（３）のいずれかにともなう以下の工事等＋上記（１）又は（２）にともなう以下の工事等＋上記（１）～（３）のいずれかにともなう以下の工事等＋上記（１）～（３）のいずれかにともなう以下の工事等＋上記（１）～（３）のいずれかにともなう以下の工事等
㻌㻌 ＋上記（１）又は（２）にともなう以下の工事等①バリアフリー改修①バリアフリー改修①バリアフリー改修①バリアフリー改修①バリアフリー改修①バリアフリー改修
そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ②エコ住宅設備の設置②エコ住宅設備の設置②エコ住宅設備の設置②エコ住宅設備の設置②エコ住宅設備の設置②エコ住宅設備の設置そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっ（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型トイレ）（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型トイレ）（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型トイレ）（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型ﾄｲﾚ、（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型トイレ）（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型ﾄｲﾚ、 （太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型ﾄｲﾚ、（太陽熱利用ｼｽﾃﾑ、高断熱浴槽、節水型ﾄｲﾚ、ている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナンている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝会場に複数出展するドミナン
高効率給湯機、節湯水栓）
高効率給湯機、節湯水栓）
高効率給湯機、節湯水栓）
高効率給湯機、節湯水栓）③リフォーム瑕疵保険への加入③リフォーム瑕疵保険への加入
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など㻌
③リフォーム瑕疵保険への加入③リフォーム瑕疵保険への加入③リフォーム瑕疵保険への加入③リフォーム瑕疵保険への加入
④耐震改修
④耐震改修
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕など㻌
④耐震改修
④耐震改修
④耐震改修
④耐震改修
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。㻌
新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。㻌
新築
新築
30万ﾎﾟｲﾝﾄ30万ﾎﾟｲﾝﾄ
被災地：30万ﾎﾟｲﾝﾄ、その他：15万ﾎﾟｲﾝﾄ
30万ﾎﾟｲﾝﾄ
被災地：30万ﾎﾟｲﾝﾄ、その他：15万ﾎﾟｲﾝﾄ
30万ﾎﾟｲﾝﾄ30万ﾎﾟｲﾝﾄ30万ﾎﾟｲﾝﾄ
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ
ﾘﾌｫｰﾑ ﾘﾌｫｰﾑ
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ(耐震改修を行う場合:最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）(耐震改修を行う場合は最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）(耐震改修を行う場合:最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）(耐震改修を行う場合は最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ
最大30万ﾎﾟｲﾝﾄ(耐震改修を行う場合は最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）(耐震改修を行う場合は最大45万ﾎﾟｲﾝﾄ）に基づいたキャンペーンを展開している。㻤
月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話に基づいたキャンペーンを展開している。㻤
月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話（工事内容に応じ2千～10万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ2千～10万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ2千～10万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ3千～12万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ2千～10万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ3千～12万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ3千～12万ﾎﾟｲﾝﾄ）（工事内容に応じ3千～12万ﾎﾟｲﾝﾄ）（既存住宅購入を伴うﾘﾌｫｰﾑはﾎﾟｲﾝﾄ加算）（既存住宅購入を伴うﾘﾌｫｰﾑはﾎﾟｲﾝﾄ加算）（既存住宅購入を伴うﾘﾌｫｰﾑはﾎﾟｲﾝﾄ加算）（既存住宅購入を伴うﾘﾌｫｰﾑはﾎﾟｲﾝﾄ加算）
題になっている。㻌
題になっている。㻌
交換商品
交換商品
地域産品、商品券等
地域産品、商品券等
交換商品
交換商品
地域産品、商品券等
地域産品、商品券等
地域産品、商品券等
地域産品、商品券等
㻌㻌（被災地支援にﾎﾟｲﾝﾄの半分以上を充当）（被災地支援にﾎﾟｲﾝﾄの半分以上を充当）

4

2
2

4

4GRQTV
4GRQTV

㻌
㻌

㻌
㻌

（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）（別紙）
次世代住宅ポイントの対象工事と発行ポイント（抜粋）次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）
（別紙）
（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）
（別紙）
（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）（別紙）
次世代住宅ポイント制度の概要（発行ポイント）㻠㻚
今の家の将来について子どもと話したい㻌
２．「実家の相続に関する意識調査」
㻌㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌

住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
㻌 㻌 住宅の新築（貸家を除く）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
住宅の新築（貸家を除く）
住宅のリフォーム（貸家を含む）
発行ポイント数： １戸あたり上限
万ポイント
発行ポイント数：Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計◆調査の背景㻌子世帯の㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
発行ポイント数：
１戸あたり上限
万ポイント
発行ポイント数：Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
発行ポイント数：
１戸あたり上限
万ポイント
発行ポイント数：Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
発行ポイント数
発行ポイント数：：
１戸あたり上限
１戸あたり上限
万ポイント
万ポイント
発行ポイント数：
１戸あたり上限
万ポイント
発行ポイント数
発行ポイント数：：Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
発行ポイント数： Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
発行ポイント数
発行ポイント数： １戸あたり上限： １戸あたり上限
万ポイント
万ポイント
発行ポイント数： １戸あたり上限
万ポイント
発行ポイント数
発行ポイント数Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計： Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
発行ポイント数： ：Ⓐ＋Ⓑ＋Ⓒの合計
１戸当たり上限
万ポイント
東京オリンピック以降、人口の大きなボリュームを占める団塊世代が全て後期高齢者となる「㻞㻜㻞㻡年問題」がと回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親
１戸当たり上限
万ポイント【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存
１戸当たり上限万ポイント
１戸当たり上限
１戸当たり上限
万ポイント
万ポイント【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存
１戸当たり上限
万ポイント【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存
１戸当たり上限
１戸当たり上限万ポイント
万ポイント
１戸当たり上限
万ポイント【上限特例①】【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存
万ポイントに引上げ（既存【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存【上限特例①】【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存
万ポイントに引上げ（既存住宅の購入を伴う場合は、上限万ポイントに引上げ）【上限特例①】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を万ポイントに引上げ（既存住宅の購入を伴う場合は、上限万ポイントに引上げ）
住宅の購入を伴う場合は、上限万ポイントに引上げ）控えており、高度成長期に都市部を中心に持家形成をしたこの団塊世代の持家が大量に相続を迎えること世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その 㻤住宅の購入を伴う場合は、上限
割 住宅の購入を伴う場合は、上限Ⓐ 標準ポイント
住宅の購入を伴う場合は、上限
住宅の購入を伴う場合は、上限万ポイントに引上げ）
万ポイントに引上げ）
万ポイントに引上げ）
標準ポイントⒶ
標準ポイント
住宅の購入を伴う場合は、上限
住宅の購入を伴う場合は、上限万ポイントに引上げ）
万ポイントに引上げ）
万ポイントに引上げ）ⒶⒶ
標準ポイント
標準ポイントⒶⒶ標準ポイント【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、ⒶⒶ
標準ポイント
標準ポイントⒶ
標準ポイント【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、が想定される。㻌
【上限特例②】【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、【上限特例②】【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、【上限特例②】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等
上限を万ポイントに引上げ①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等
上限を万ポイントに引上げ
上限を万ポイントに引上げ
①エコ住宅
①エコ住宅
（断熱等級４又は一次エネ等（断熱等級４又は一次エネ等
上限を
上限を万ポイントに引上げ
万ポイントに引上げ①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等
上限を万ポイントに引上げ①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等
①エコ住宅
①エコ住宅
（断熱等級４又は一次エネ等（断熱等級４又は一次エネ等
上限を万ポイントに引上げ
上限を
上限を万ポイントに引上げ
万ポイントに引上げ年問題」により、地方 ９，０００ポイント／戸級４を満たす住宅）
また、現在の生産緑地指定が期限を迎えることで大量の宅地放出が懸念される「㻞㻜㻞㻞
し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
級４を満たす住宅）
級４を満たす住宅）
掃除しやすいレンジフード
0.40.4～2万ポイント×箇所数
級４を満たす住宅）
級４を満たす住宅）
断熱改修（内外窓、ガラス
級４を満たす住宅）～2万ポイント×箇所数
断熱改修（内外窓、ガラス～2万ポイント×箇所数
断熱改修（内外窓、ガラス
級４を満たす住宅）
級４を満たす住宅）
級４を満たす住宅）①～④いず
0.4～2万ポイント×箇所数①～④いず
断熱改修（内外窓、ガラス
断熱改修（内外窓、ガラス
0.40.4～2万ポイント×箇所数①～④いず
断熱改修（内外窓、ガラス
0.40.4～2万ポイント×箇所数
0.4～2万ポイント×箇所数
0.4～2万ポイント×箇所数～2万ポイント×箇所数
断熱改修（内外窓、ガラス
断熱改修（内外窓、ガラス
断熱改修（内外窓、ガラス②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持
①～④いず
①～④いず
②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持 ①～④いずだけでなく首都圏でも地域や条件により住宅の売却が難しくなる可能性も指摘されている。㻌
②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持像される。㻌
ビルトイン自動調理対応コンロ
１２，０００ポイント／戸
①～④いず
①～④いず
①～④いず
2.4,
2.8
万ポイント×箇所数
断熱改修（ドア②長持ち住宅②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持（劣化対策等級３かつ維持
2.4,
2.8
万ポイント×箇所数
断熱改修（ドア②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持
れかに適合
2.4,
2.8
万ポイント×箇所数
断熱改修（ドアれかに適合
れかに適合②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持②長持ち住宅②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持（劣化対策等級３かつ維持
2.4,
2.4,
2.8
2.8
万ポイント×箇所数
万ポイント×箇所数
断熱改修（ドア
断熱改修（ドア管理対策等級２等を満たす住宅）
2.4,
2.8
万ポイント×箇所数
管理対策等級２等を満たす住宅）
断熱改修（ドアれかに適合
れかに適合管理対策等級２等を満たす住宅）
れかに適合
2.4,
2.8
万ポイント×箇所数
2.4,
2.4,
2.8
2.8
万ポイント×箇所数
万ポイント×箇所数
断熱改修（ドア
断熱改修（ドア
断熱改修（ドア
れかに適合
れかに適合
れかに適合
管理対策等級２等を満たす住宅）
管理対策等級２等を満たす住宅）
管理対策等級２等を満たす住宅）
国の政策も空き家の発生を抑制するため、放置される空き家に対する固定資産税の重税化や売却を促進す
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を浴室乾燥機
１８，０００ポイント／戸する場合、１する場合、１
管理対策等級２等を満たす住宅）
5,
10
万ポイント
5,
10
万ポイント
管理対策等級２等を満たす住宅）
管理対策等級２等を満たす住宅）
断熱改修（外壁）
断熱改修（外壁）する場合、１5,
10
万ポイント
断熱改修（外壁）する場合、１する場合、１
5,5,
10
万ポイント
する場合、１
断熱改修（外壁）
断熱改修（外壁）
5, 10 万ポイント
断熱改修（外壁）③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又する場合、１する場合、１する場合、１
5, 10
万ポイント
③耐震住宅
（耐震等級２を満たす住宅又5,10
10
5,万ポイント
10
万ポイント
万ポイント
断熱改修（外壁）
断熱改修（外壁）
断熱改修（外壁）
戸あたり30
戸あたり30
戸あたり30③耐震住宅③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又（耐震等級２を満たす住宅又③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又
1.6
万,
3.2
万ポイント
るために相続した住宅資産の譲渡益課税に非課税枠を新たに設置するなどの施策を整備しつつある。㻞㻜㻝㻡
断熱改修（屋根・天井）
掃除しやすいトイレ
１８，０００ポイント／戸
話せばいいのかわからない」と回答。㻌
③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又
1.6
万,
3.2
万ポイント
戸あたり30
戸あたり30③耐震住宅③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又（耐震等級２を満たす住宅又断熱改修（屋根・天井）
1.6
万,
3.2
万ポイント
戸あたり30断熱改修（屋根・天井）
は免震建築物）戸あたり30は免震建築物）戸あたり30
戸あたり30は免震建築物）
1.6
万,
万,
3.2
万ポイント
断熱改修（屋根・天井）
断熱改修（屋根・天井）
1.6 万,1.6
3.21.6
万ポイント
断熱改修（屋根・天井）
万ポイント
万,
3.2
万ポイント
は免震建築物）
は免震建築物）
断熱改修（屋根・天井）
万ポイント
1.6
1.6
万,3.2
万,
3.2万ポイント
3.2
万ポイント
万ポイント
断熱改修（屋根・天井）
断熱改修（屋根・天井）
万ポイント
は免震建築物）
は免震建築物）
は免震建築物）
は免震建築物）
万ポイント
万ポイント
万ポイント
3万,
6
万ポイント
断熱改修（床）
3万,
6
万ポイント
万ポイント
年に実施された相続税の課税強化も踏まえ、今こそ、誰もが親の住宅（実家）の今後に対して無関心ではい宅配ボックス
１０，０００ポイント／戸
断熱改修（床）
3万,
6
万ポイント
㻌
万ポイント
万ポイント
断熱改修（床）④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策
掃除しやすいレンジフード
3万,
3万,
666万ポイント
万ポイント
断熱改修（床）断熱改修（床）④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策
3万, ９，０００ポイント／戸
63万,
万ポイント
④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策
断熱改修（床）
6 万ポイント
断熱改修（床）
3万,
3万,
万ポイント
6 万ポイント
断熱改修（床）断熱改修（床）④バリアフリー住宅④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策（高齢者等配慮対策④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策④バリアフリー住宅④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策（高齢者等配慮対策
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
ビルトイン自動調理対応コンロ
１２，０００ポイント／戸エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
られない時代である。㻌
2.4
万ポイント
㻌等級３を満たす住宅）
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
万ポイント
2.4
万ポイント
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
率給湯器）
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効
等級３を満たす住宅）
等級３を満たす住宅）
2.4
万ポイント
2.42.4
万ポイント
率給湯器）
率給湯器）
2.42.4万ポイント
2.4万ポイント
2.4
万ポイント
万ポイント
浴室乾燥機
１８，０００ポイント／戸
率給湯器）
率給湯器）
率給湯器）
率給湯器）
率給湯器）
率給湯器）
同社は、以上のような認識の下で、生活者調査を行っている。㻌
㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約
㻡
割㻌
1.6
万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）Ⓑ
優良ポイント２．リフォームの発行ポイント数
1.6
万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）
1.6
万ポイント
掃除しやすいトイレ
１８，０００ポイント／戸エコ住宅設備（節水型トイレ）Ⓑ
優良ポイントⒷ 優良ポイント㻝㻚今の家を誰が相続するか決まっていない㻌
1.6
万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）
エコ住宅設備（節水型トイレ）
1.6 万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）ⒷⒷ
優良ポイント1.61.6
万ポイントⒷ 優良ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）
1.6万ポイント
1.6
万ポイント
万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）
エコ住宅設備（節水型トイレ）
優良ポイントⒷⒷ
優良ポイント㻌優良ポイント
0.4
万ポイント㻌優良ポイント
エコ住宅設備（節湯水栓）
宅配ボックス
１０，０００ポイント／戸
万ポイント
エコ住宅設備（節湯水栓）
0.4
万ポイント
①～④いず
①認定長期優良住宅
エコ住宅設備（節湯水栓）
0.4
0.4
万ポイント
万ポイント
エコ住宅設備（節湯水栓）
エコ住宅設備（節湯水栓）
0.40.4万ポイント
エコ住宅設備（節湯水栓）（１）発行ポイント数の上限等①～④いず①認定長期優良住宅
0.4
万ポイント
エコ住宅設備（節湯水栓）①～④いず①認定長期優良住宅
0.4
0.4
万ポイント
万ポイント
㻡㻚
親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
エコ住宅設備（節湯水栓）
エコ住宅設備（節湯水栓）
①～④いず
①～④いず
①認定長期優良住宅①認定長期優良住宅①～④いず①認定長期優良住宅
15 万ポイント
耐震改修①～④いず①認定長期優良住宅
㻝．親世帯の 㻡㻡％が「誰が実家を相続するか決めていない」㻌
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が①～④いず①～④いず 耐震改修
①認定長期優良住宅①認定長期優良住宅
れかに適合
万ポイント
耐震改修
15
万ポイント
②低炭素認定住宅
れかに適合
15
15
万ポイント
万ポイント
耐震改修
耐震改修
1515
万ポイント
れかに適合
１戸あたりの発行ポイント数は、対象となるリフォーム工事等に応じて、次の（２）①～⑩におけるポイ
耐震改修
15
万ポイント
耐震改修
れかに適合
れかに適合
②低炭素認定住宅
15
15
万ポイント
万ポイント
れかに適合
耐震改修
耐震改修
②低炭素認定住宅
れかに適合
0.5 万ポイント
する場合、１
れかに適合
れかに適合
バリアフリー改修（手すり）②低炭素認定住宅②低炭素認定住宅②低炭素認定住宅
２．リフォームの発行ポイント数②低炭素認定住宅
㻌②低炭素認定住宅②低炭素認定住宅
㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか万ポイントする場合、１
バリアフリー改修（手すり）
0.5
万ポイント
する場合、１③性能向上計画認定住宅
0.5
万ポイント
する場合、１する場合、１
バリアフリー改修（手すり）バリアフリー改修（手すり）数の合計とし、リフォームを行う世帯の属性及び既存住宅購入の有無に応じて、下表に示すポイント数
0.50.5
万ポイント
する場合、１
バリアフリー改修（手すり）0.50.5
万ポイント
する場合、１
バリアフリー改修（手すり）戸あたり5万0.5万ポイント
0.5
万ポイント
万ポイント
する場合、１する場合、１ バリアフリー改修（手すり）バリアフリー改修（手すり）バリアフリー改修（手すり）③性能向上計画認定住宅
0.6 万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）③性能向上計画認定住宅③性能向上計画認定住宅③性能向上計画認定住宅
戸あたり5万③性能向上計画認定住宅（１）発行ポイント数の上限等③性能向上計画認定住宅
戸あたり5万0.6
万ポイント③性能向上計画認定住宅③性能向上計画認定住宅
戸あたり5万戸あたり5万バリアフリー改修（段差解消）
親世帯の 㻡㻠㻚㻣％は「今の家を誰が相続するか決まっていない」
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
戸あたり5万戸あたり5万0.6
万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）
ポイント加算
④ZEH
0.6
0.6
万ポイント
万ポイント
限度とします。なお、１戸あたりの合計ポイント数が２０,０００ポイント未満の場合はポイント発行申請でき戸あたり5万戸あたり5万バリアフリー改修（段差解消）
バリアフリー改修（段差解消）
0.6
万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）
0.6 万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）
0.6
0.6
万ポイント
万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）
バリアフリー改修（段差解消）
ポイント加算
④ZEH
2.8
万ポイント
１戸あたりの発行ポイント数は、対象となるリフォーム工事等に応じて、次の（２）①～⑩におけるポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
（別紙１）
（別紙１）
④ZEH
ポイント加算ポイント加算④ZEH
ポイント加算④ZEH ④ZEH
ポイント加算2.8
万ポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
家事負担軽減設備の基準
ポイント加算ポイント加算 バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
④ZEH
④ZEH
と回答。㻣㻜 代以上でもポイント加算
㻡㻝㻚㻜％の方が決まっていないと回答して
2.8
万ポイント
ことを示している。㻌
せん。
2.8
万ポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
2.8
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
2.82.8
万ポイント
数の合計とし、リフォームを行う世帯の属性及び既存住宅購入の有無に応じて、下表に示すポイント数をバリアフリー改修（廊下幅等拡張）
2.8万ポイント
2.8
万ポイント
万ポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
15万ポイント
万ポイント
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
家事負担軽減設備の基準
家事負担軽減設備の基準Ⓒ オプションポイント
15
万ポイント
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
限度とします。なお、１戸あたりの合計ポイント数が２０,０００ポイント未満の場合はポイント発行申請できま
15
万ポイント
15
15
万ポイント
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）いる。㻡～㻢 年前には終活がクローズアップされ、エンディング
世帯の属性
既存住宅購入の有無
１戸あたりの上限ポイント数
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ15
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
15 万ポイントバリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
オプションポイント
対象設備
15万ポイント15
万ポイント
万ポイント基準バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
1.7万ポイント
万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）Ⓒ オプションポイントⒸⒸ
オプションポイント
オプションポイントⒸⒸオプションポイント
オプションポイント
せん。
ⒸⒸ
オプションポイント
オプションポイント
1.7
万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）※１ 1.7
1.7
万ポイント
万ポイント
1.7
万ポイント
1.8
万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
対象設備
対象設備
基準
基準
1.7
万ポイント
1.7
万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
既存住宅を購入しリフォームを行う場合
６００，０００ポイント
ビルトイン食器洗機
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
ノートなどがもてはやされて久しいが、実は誰に相続するかまる人は㻟
割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で
1.7
1.7
万ポイント
万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
世帯の属性
既存住宅購入の有無
１戸あたりの上限ポイント数
万ポイント
1.8 万ポイント
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
若者・子育て世帯
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント
1.8 万ポイント
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす1.81.8
万ポイント
家
1.8
万ポイント
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
いトイレ、浴室乾燥機）
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
※２と。
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で、組込型であるこ
電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で、組込型であるこ
1.8
万ポイント
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす上記以外のリフォームを行う場合
４５０，０００ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合
では決めていない人が過半数という結果。㻌
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
ビルトイン食器洗機、掃除しやす
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に
1.8
万ポイント
0.9 万ポイント
1.8
万ポイント
1.8６００，０００ポイント
万ポイント
いトイレ、浴室乾燥機）
1.81.8
万ポイント
掃除しやすいレンジフード
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
1.8万ポイント
1.8
万ポイント
万ポイント
家
家 家家 事 掃除しやすいレンジフード
いトイレ、浴室乾燥機）
いトイレ、浴室乾燥機）
家
若者・子育て世帯
いトイレ、浴室乾燥機）
いトイレ、浴室乾燥機）
いトイレ、浴室乾燥機）
家家掃除しやすいレンジフード
次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること
万ポイント
0.9
万ポイント
と。 と。
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
いトイレ、浴室乾燥機）
いトイレ、浴室乾燥機）※１
上記以外のリフォームを行う場合
４５０，０００ポイント
事負
0.9
0.9
万ポイント
万ポイント
0.90.9
万ポイント
0.9
万ポイント
0.9 万ポイント
掃除しやすいレンジフード
掃除しやすいレンジフード
掃除しやすいレンジフード
安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合
４５０，０００ポイント
事
0.9
0.9
万ポイント
万ポイント
㻌
事
0.9
万ポイント
事 事掃除しやすいレンジフード
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど掃除しやすいレンジフード
掃除しやすいレンジフード
事
事
0.9
万ポイント
1.2 万ポイント（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であ
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
掃除しやすいレンジフード）
次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること。
次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること。
0.9
万ポイント
0.90.9万ポイント
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
ビルトイン自動調理対応コンロ
0.9
万ポイント
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
1.2
万ポイント
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
その他の世帯
0.9万ポイント
0.9
万ポイント
万ポイント
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
掃除しやすいレンジフード）
掃除しやすいレンジフード）
安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合
４５０，０００ポイント
負負
負 負負 担 ビルトイン自動調理対応コンロ
1.2
万ポイント
負
負
その他の世帯1.2
万ポイント
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
上記以外のリフォームを行う場合
３００，０００ポイント（２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機
1.2
1.2
万ポイント
万ポイント
（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であること。
（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であること。
1.2
万ポイント
1.2
万ポイント
㻌
ビルトイン自動調理対応コンロ
ビルトイン自動調理対応コンロ
もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占
1.2
万ポイント
担軽
ビルトイン自動調理対応コンロ
ビルトイン自動調理対応コンロ
1.2
万ポイント
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
ビルトイン自動調理対応コンロ）
1.21.2
万ポイント
万ポイント 家事負担軽減設備（
1.21.2
万ポイント
1.2３００，０００ポイント
万ポイント
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
上記以外のリフォームを行う場合
万ポイント
ビルトイン自動調理対応コンロ
ビルトイン自動調理対応コンロ）
担
1万ポイント
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）担
1.2万ポイント
1.2
万ポイント
万ポイント
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
ビルトイン自動調理対応コンロ）
ビルトイン自動調理対応コンロ）1.2
担 担ビルトイン自動調理対応コンロ
1.8 万ポイント
掃除しやすいトイレ
担担 ビルトイン自動調理対応コンロ（３）次のa)～d)のいずれかの部品を備えている（２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機型」であること。
（２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機型」であること。
軽1万ポイント
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）
減※１
自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後３ヶ月以内にリフォーム工事の請
1.8
万ポイント
※１
自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後３ヶ月以内にリフォーム工事の請負
軽軽
掃除しやすいトイレ㻞．「今の家がいくらで売れるか知っている」親世帯は㻟㻢％と少1万ポイント
1万ポイントめ、㻌親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）宅配ボックス）
1万ポイント軽 軽掃除しやすいトイレ
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）
1万ポイント
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント
0.7
万ポイント
軽
軽
1万ポイント宅配ボックス）
1.8
万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
1.8 万ポイント
掃除しやすいトイレ
掃除しやすいトイレ
1万ポイント
1万ポイント
家事負担軽減設備（
家事負担軽減設備（
宅配ボックス）宅配ボックス）
掃除しやすいトイレ
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント 家事負担軽減設備（
が①又は②の仕様構造になっていること。
減 掃除しやすいトイレ
（３）次の
（３）次の
a)～d)のいずれかの部品を備えている場合にそのすべてa)～d)のいずれかの部品を備えている場合にそのすべて
掃除しやすいトイレ
掃除しやすいトイレ 1.8 万ポイント
1.8 万ポイント契約を締結する場合に限る。
減
浴室乾燥機
0.7
万ポイント
契約を締結する場合に限る。
リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
減 減設 設㻌 減
減
減
0.7
万ポイント
万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
インスペクションの実施
0.70.7
万ポイント
0.7
万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
数派㻌
リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
万円
a)整流板
0.7
万ポイント
1.8
万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
が①又は②の仕様構造になっていること。
が①又は②の仕様構造になっていること。
備
0.7
0.7
万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
インスペクションの実施
浴室乾燥機※２ 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。
設
10 万ポイント 万ポイント
設
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント
1.8
万ポイント
1.8 万ポイント
浴室乾燥機
浴室乾燥機
設 設浴室乾燥機
設
設浴室乾燥機1.8 万ポイント
1.8
1.8
万ポイント
万ポイント
㻞㻚 今の家がいくらで売れるか知っている㻌
以上のリフォーム
※２
自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
万円万円
浴室乾燥機
浴室乾燥機
1万ポイント
備 浴室乾燥機
宅配ボックスb)グリスフィルター
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
万円
万円
a)整流板
a)整流板 万円
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
万ポイント
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
万円
備
備
備
㻌
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100㻌
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円
万円
10
10万ポイント万ポイント
10 万ポイント
備
備備
1010
万ポイント
以上のリフォーム
10
万ポイント
1万ポイント
万ポイント
万ポイント
掃除しやすい以上のリフォーム
以上のリフォーム
宅配ボックス以上のリフォーム
以上のリフォーム
c)ファン 1010
1万ポイント
1万ポイント
1万ポイントb)グリスフィルターb)グリスフィルター
1万ポイント以上のリフォーム
（２）対象工事内容ごとのポイント数
以上のリフォーム
以上のリフォーム
宅配ボックス宅配ボックス宅配ボックス宅配ボックス
1万ポイント
1万ポイント
1万ポイント宅配ボックス宅配ボックス宅配ボックス
15 万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】 掃除しやすい
耐震性のない住宅の建替「今の家がいくらで売れるか知っている」と回答した親世帯はレンジフード
掃除しやすいd)油受け皿c)ファンc)ファン（２）対象工事内容ごとのポイント数（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100 万円以上のリフォームを除く）
３．「実家のこれから」相談会
㻌万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】
耐震性のない住宅の建替
15
15
万ポイント
万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】【算定特例】
15
万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】
1515
万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】
耐震性のない住宅の建替
耐震性のない住宅の建替
レンジフードレンジフード耐震性のない住宅の建替
耐震性のない住宅の建替① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能①開口部の断熱改修
15
15
万ポイント
万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】【算定特例】
15 万ポイント
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを２倍カウント【算定特例】
d)油受け皿d)油受け皿㻟㻡㻚㻤％。㻣㻜 代以上でも 㻠㻡㻚㻡％と過半数に届かないという結果。
耐震性のない住宅の建替
耐震性のない住宅の建替
耐震性のない住宅の建替（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
万円以上のリフォームを除く）（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
万円以上のリフォームを除く）（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
㻌
開口部の大きさの区分及び改修方法に応じて定める下表に示すポイント数に、施工箇所数を乗じて算い掃除を可能としているもの。
① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能であることで、洗① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能であることで、洗漠然と「住まなくなったら売れると考えている」親世帯は①開口部の断熱改修
㻣㻝㻚㻣％
出したポイント数を発行します。 い掃除を可能としているもの。
い掃除を可能としているもの。
（別紙１）②
レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、（別紙１）（別紙１） 開口部の大きさの区分及び改修方法に応じて定める下表に示すポイント数に、施工箇所数を乗じてにのぼるが刻々と変化する売却価格変化の現状を把握してガラス交換 ② レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台所用洗剤によっ
内窓設置 ・外窓交換
ドア交換② レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台所用洗剤によって、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油
大きさの「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ
家事負担軽減設備の基準
１枚あたりの１箇所あたりの１箇所あたりの出したポイント数を発行します。
家事負担軽減設備の基準
家事負担軽減設備の基準
区分
いる方は少ない状況だ。㻌
て、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油（性）処理」て、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油（性）処理」、、「親⽔（性）処理」
又は「ホーロー（琺瑯）
処理
面積
面積
面積
ポイント数
ポイント数
ポイント数
の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
※１
※２
ガラス交換
内窓設置
・外窓交換
「親⽔（性）処理」「親⽔（性）処理」
又は「ホーロー（琺瑯）又は「ホーロー（琺瑯）処理」
処理」のいずれかののいずれかのドア交換
表面処理を施したもの。
㻌
対象設備
対象設備
基準基準
開戸：1.8 ㎡以上 ２８，０００
１４，０００２０，０００
対象設備
基準
大きさの「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
大
JIS S2103 に規定する「ガスこんろ」又は、電気
1.4 ㎡以上
2.8 ㎡以上
表面処理を施したもの。
表面処理を施したもの。
ポイント
ポイント
ポイント
１枚あたりの１箇所あたりの１箇所あ引戸：3.0㎡以上
電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で、組込型であるこ 区分
電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で、組込型であるこ
㻌
※３
※４
面積
面積
面積※４
定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型
ビルトイン食器洗機
ビルトイン食器洗機
JIS
S2103
JIS
S2103
に規定する「ガスこんろ」又は、電気用品安全法に規に規定する「ガスこんろ」又は、電気用品安全法に規電気用品安全法に規定する「電気食器洗機」で、組込型であるこしている点が一味違う点だ。㻌
ポイント数
ポイント数
ポイン
と。 と。
0.8 ㎡以上
1.6㎡以上
ビルトイン食器洗機
㻟．親世帯の 㻣㻝％は「今の家の将来について子どもと話した
１０，０００
１５，０００の機能を有すること。
定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型で（１）及び（２）定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型で（１）及び（２）中――次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること。
と。次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること。
ポイント 2.8 ㎡未満
ポイント
実家のこれからを、以下の
㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
1.4 ㎡未満（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節すの機能を有すること。
の機能を有すること。
開戸：1.8 ㎡以上 ２８，０
１４，０００ ビルトイン
２０，０００い」㻌
（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であること。
（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であること。
大 ビルトイン
1.4 ㎡以上（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節する自動温度調節機
2.8 ㎡以上 開戸：1.0
次の（１）～（３）のすべてを満たすものであること。
自動調理対応コンロ
能があること。
ビルトイン（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節する自動温度調節機
㎡以上
㻌
ポイント
ポイント
ポイ
引戸：3.0 ㎡以上（２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機型」であること。
（２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機型」であること。
㻌
1.8 ㎡未満 ２４，０００
0.1 ㎡以上
0.2 ㎡以上（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理
４，０００
１３，０００
自動調理対応コンロ
自動調理対応コンロ
能があること。
能があること。
（１）電気用品安全法に規定する「換気扇」であること。
小➀二世帯住宅に建て替え㻌
②快適な実家の建て替え㻌 ③実家の敷地に新築㻌
⑤（３）次のa)～d)のいずれかの部品を備えている場合にそのすべて（３）次のa)～d)のいずれかの部品を備えている場合にそのすべてポイント ④賃貸併用住宅に建て替え㻌
ポイント
ポイント
0.8 0.8㎡未満
1.6 ㎡未満㎡以上操作を行わずに調理する自動調理機能がある（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理終了まで手動で親世帯の （２）レンジフードのファンの形態が「遠心送風機型」であること。
㻣㻝㻚㻞％が「今後、今の家の将来について子どもと話㎡以上（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理終了まで手動で１０，０００ 1.6 ㎡以上 引戸：1.0
１５，０００が①又は②の仕様構造になっていること。
が①又は②の仕様構造になっていること。
3.0 ㎡未満中㻟㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌――
住み替えして新しい家づくり㻌
⑥賃貸住宅に建て替え㻌 このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ能を必須とする。
操作を行わずに調理する自動調理機能があること。なお、炊飯機操作を行わずに調理する自動調理機能があること。なお、炊飯機
ポイント 2.8 ㎡未満
ポイント
1.4 ㎡未満
したい」と回答。一方で実際に「今の家の将来について子ども
a)整流板
a)整流板
※１ ガラス交換は、箇所数ではなく、交換するガラスの枚数を乗じて算出。
（３）次のa)～d)のいずれかの部品を備えている場合にそのすべて
電気用品安全法に規定する「電気乾燥機」、「換能を必須とする。
能を必須とする。
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
※２
内窓交換を含む。
b)グリスフィルターb)グリスフィルターと話した」と回答したのは
㻠㻞㻚㻡％だ。話し合った事はあっても、ンコイルユニット及びファン付コンベクター」で、乾が①又は②の仕様構造になっていること。
開戸：1.0 ㎡以上※３ ガラスの寸法とする。
電気用品安全法に規定する「電気乾燥機」、「換気扇」又は「ファ電気用品安全法に規定する「電気乾燥機」、「換気扇」又は「ファ掃除しやすい
浴室乾燥機
c)ファン
c)ファン
㻌 掃除しやすい※４ 内窓若しくは外窓のサッシ枠又は開戸若しくは引戸の戸枠の枠外寸法とする。
1.8 ㎡未満 ２４，０
気運転と連動し、温風で浴室内や浴室内に干さ
ンコイルユニット及びファン付コンベクター」で、乾燥運転時に、換
0.1 ㎡以上ンコイルユニット及びファン付コンベクター」で、乾燥運転時に、換
４，０００ 0.2 ㎡以上
１３，０００a)整流板
レンジフードレンジフード
前述の通り、誰に相続するかを決めていない人が過半数存在、
d)油受け皿d)油受け皿
浴室乾燥機
浴室乾燥機
小
を行うもの（浴室内の天井に設置されるものに限
気運転と連動し、温風で浴室内や浴室内に干された衣類の乾燥
気運転と連動し、温風で浴室内や浴室内に干された衣類の乾燥
㻌
ポイント
ポイント
ポイ
0.8
㎡未満
1.6
㎡未満
引戸：1.0 ㎡以上① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能であることで、洗① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能であることで、洗b)グリスフィルター
今の家の将来の活用や売却時期など、まだまだ話し合いたい10
次の（１）～（３）のいずれかを満たす節水型トイレを行うもの（浴室内の天井に設置されるものに限る。）であること。
を行うもの（浴室内の天井に設置されるものに限る。）であること。
3.0 ㎡未満㻌い掃除を可能としているもの。
い掃除を可能としているもの。
掃除しやすいc)ファンるもの）であること。
次の（１）～（３）のいずれかを満たす節水型トイレ（別紙５に規定す次の（１）～（３）のいずれかを満たす節水型トイレ（別紙５に規定す事があると推測される。㻌
② レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台所用洗剤によっ② レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台所用洗剤によっ ※１ ガラス交換は、箇所数ではなく、交換するガラスの枚数を乗じて算出。
レンジフード㻌（１）総高さ 700mm 以下に低く抑えていること。
るもの）であること。
るもの）であること。
d)油受け皿掃除しやすいトイレ
㻌
※２ 内窓交換を含む。
て、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油（性）処理」て、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油（性）処理」、 、（２）背面にキャビネット（造作されたものを除く。
（１）総高さ
700mm
以下に低く抑えていること。
（１）総高さ
700mm
以下に低く抑えていること。
㻌① 工具を使用することなく、使用者が着脱可能であることで、洗掃除しやすいトイレ
掃除しやすいトイレ※３
ガラスの寸法とする。
㻌「親⽔（性）処理」「親⽔（性）処理」
又は「ホーロー（琺瑯）又は「ホーロー（琺瑯）処理」
処理」のいずれかののいずれかの調査概要㻌
クを内包していること。
（２）背面にキャビネット（造作されたものを除く。）を備え、洗浄タン（２）背面にキャビネット（造作されたものを除く。）を備え、洗浄タン※４
内窓若しくは外窓のサッシ枠又は開戸若しくは引戸の戸枠の枠外寸法とする。
㻌
い掃除を可能としているもの。
（３）便器ボウル内を除菌 する機能を備えてい
表面処理を施したもの。
表面処理を施したもの。
クを内包していること。
クを内包していること。
調査名：実家の相続に相続に関する意識調査㻌
㻌（３）便器ボウル内を除菌（３）便器ボウル内を除菌する機能を備えていること。
する機能を備えていること。
S2103
JIS S2103に規定する「ガスこんろ」又は、電気用品安全法に規に規定する「ガスこんろ」又は、電気用品安全法に規㻌 期間：㻞㻜㻝㻤 年②㻣 JIS
レンジフードの清掃の際、⽔（ぬるま湯）や台所用洗剤によっ
月 定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型で（１）及び（２）㻞㻠 日（火）～㻞㻢 日（木）㻌
㻌
定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型で（１）及び（２）次の（１）～（４）のすべてを満たすものであること。
次の（１）～（４）のすべてを満たすものであること。
10※１㻌 方法：インターネット調査㻌
て、油煙汚れを除去し易くする目的で、「はつ油（性）処理」 、の機能を有すること。
の機能を有すること。
（１）保安性、保管箱の防水性等の機能が確保されていること。
（１）保安性、保管箱の防水性等の機能が確保されていること。
㻌22※２
㻌 対象：◇親世帯㻌
（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節する自動温度調節機
ビルトイン
ビルトイン
（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節する自動温度調節機（２）保管箱の剛性、錠の施錠強さ等の機械的な抵抗力及び安定（２）保管箱の剛性、錠の施錠強さ等の機械的な抵抗力及び安定「親⽔（性）処理」
又は「ホーロー（琺瑯）処理」※３のいずれかの㻡㻜～㻣㻜
代の男女㻢㻜㻜 人（男性：㻟㻜㻜
人／女性：
㻌
22 22
能があること。
自動調理対応コンロ
自動調理対応コンロ
能があること。
宅配ボックス宅配ボックス
性が確保されていること。
性が確保されていること。
㻌 㻟㻜㻜 人）◇子世帯㻌
表面処理を施したもの。
㻟㻜～㻢㻜
代の男女 㻝㻢㻜㻜 人（男性：㻤㻜㻜 人／女㻌（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理終了まで手動で（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理終了まで手動で（３）使用時の安全性及び保安性が確保されていること。
（３）使用時の安全性及び保安性が確保されていること。
㻌 性：㻤㻜㻜 人）㻌 JIS 操作を行わずに調理する自動調理機能があること。なお、炊飯機
S2103に規定する「ガスこんろ」又は、電気用品安全法に規操作を行わずに調理する自動調理機能があること。なお、炊飯機（４）表面の抵抗性、部材の耐食性等の耐久性が確保されている（４）表面の抵抗性、部材の耐食性等の耐久性が確保されている
㻌
能を必須とする。
能を必須とする。
こと。 こと。
㻌
定する「電磁誘導加熱式調理器」のうち、組込型で（１）及び（２）
※１

※２

※１

※１

※３

※２

※４

※２

※１

※２

※２

※３

※１
※２

※４

※２

※３

※１

※３

※１

※３

※４

※４

※４

電気用品安全法に規定する「電気乾燥機」、「換気扇」又は「ファ電気用品安全法に規定する「電気乾燥機」、「換気扇」又は「ファ※1 はつ油（性）処理とは、油分をはじくことで、表面に付着しにくい特徴を有した表面処理をいう。
※1 はつ油（性）処理とは、油分をはじくことで、表面に付着しにくい特徴を有した表面処理をいう。
の機能を有すること。
ンコイルユニット及びファン付コンベクター」で、乾燥運転時に、換
ンコイルユニット及びファン付コンベクター」で、乾燥運転時に、換※２ 親水（性）処理とは、⽔となじむ（親和する）ことで、付着した油分を浮かび上がらせて、汚れを落（１）こんろ部に、設定した温度に自動で調節する自動温度調節機
2※２ 親水（性）処理とは、⽔となじむ（親和する）ことで、付着した油分を浮かび上がらせて、汚れを落
気運転と連動し、温風で浴室内や浴室内に干された衣類の乾燥
気運転と連動し、温風で浴室内や浴室内に干された衣類の乾燥とし易くする特徴を有した表面処理をいう。
とし易くする特徴を有した表面処理をいう。
2
自動調理対応コンロ
能があること。
を行うもの（浴室内の天井に設置されるものに限る。）であること。
を行うもの（浴室内の天井に設置されるものに限る。）であること。
※３ ホーロー（琺瑯）処理とは、表面のガラス質により、表面の平滑性、稠密性が向上することで、油※３ ホーロー（琺瑯）処理とは、表面のガラス質により、表面の平滑性、稠密性が向上することで、油次の（１）～（３）のいずれかを満たす節水型トイレ（別紙５に規定す次の（１）～（３）のいずれかを満たす節水型トイレ（別紙５に規定す（２）こんろ部又はグリル部に、調理開始から調理終了まで手動で分が染み込まず、落とし易くなる特徴を有した表面処理をいう。
分が染み込まず、落とし易くなる特徴を有した表面処理をいう。
るもの）であること。
るもの）であること。
3 者機関により、99％以上の除菌性能が評価されていること。ただし、便器ボウル表面の加工
第 3 者機関により、99％以上の除菌性能が評価されていること。ただし、便器ボウル表面の加工※４ 第※４
操作を行わずに調理する自動調理機能があること。なお、炊飯機（１）総高さ（１）総高さ700mm
700mm
以下に低く抑えていること。
以下に低く抑えていること。
技術のみによるものは除く。
技術のみによるものは除く。
掃除しやすいトイレ
掃除しやすいトイレ能を必須とする。
（２）背面にキャビネット（造作されたものを除く。）を備え、洗浄タン（２）背面にキャビネット（造作されたものを除く。）を備え、洗浄タン
浴室乾燥機
浴室乾燥機
ビルトイン

基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
建築士等の省エネ基準への習熟状況等
建築士等の省エネ基準への習熟状況等

量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可○ 一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに※ （参考資料３ p10）と概ね同様の
一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可能示した中小工務店に対して行った調査○ 約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
4GRQTV
約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。

約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
4GRQTV※ （参考資料３ p10）と概ね同様○ 第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査㻌⑷
関連事業者の省エネ基準等への習熟状況※※⑷
関連事業者の省エネ基準等への習熟状況⑷
関連事業者の省エネ基準等への習熟状況※ （参考資料３
第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査（参考資料３p10）と概ね同様の傾示した中小工務店に対して行った調査（参考資料３p10）と概ね同様の
㻌○ 第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査p10）と概ね同様
㻌
建築士等の省エネ基準への習熟状況等（参考）中小工務店に対する建築士等の省エネ基準への習熟状況等
建築士等の省エネ基準への習熟状況等
㻌
量への習熟度㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌外皮性能
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌
㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい㻌※（参考）中小工務店に対する省エネ計算の習熟状況調査
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」㻌
○ 一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事業者は
外皮性能
一次エネルギー消費量への習熟度○
一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事業者は○ 一次エネルギー消費量及び外皮性能それぞれについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事
㻌※（参考）中小工務店に対する省エネ計算の習熟状況調査
801件の回答約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
外皮性能へ㻌（参考）中小工務店に対する一次エネルギー消費量への習熟度
約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
約５割。計算・仕様基準への適合確認どちらもできないと回答した事業者は約３割。
外皮性
一次エネルギー消費量への習熟度
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」※
801件の回答
省エネ計算の習熟状況調査※（参考）中小工務店に対する子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」※ （参考資料３
省エネ計算の習熟状況調査
外皮性能
一次エネルギー消費量○ 第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査p10）と概ね同様の傾向となっている。
量への習熟度
※※801件の回答と回答し、実際に話したと回答した子世帯は一次エネルギー消費量○ 第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査○ 第１回会議資料で提示した中小工務店に対して行った調査（参考資料３p10）と概ね同様の傾向となっている。
801件の回答 㻢㻝㻚㻤％に上り親※ （参考資料３ p10）と概ね同様の傾向となっていると回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親省エネ計算の習熟状況調査
一次エネルギー消費量
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割一次エネルギー消費量
世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その㻤 割801件の回答（参考）中小工務店に対する外皮性能への習熟度
一次エネルギー消費量への習熟度（参考）中小工務店に対する（参考）中小工務店に対する（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答

省エネ基準義務化見送り
だが、住宅の省エネ性能向上は依然として重要

一次エネルギー消費量への習熟度
一次エネルギー消費量への習熟度
省エネ計算の習熟状況調査※（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答※

外皮性能への習熟度
外皮性能への習熟度
新築住宅への2020 年からの省エネ基801件の回答

省エネ計算の習熟状況調査
省エネ計算の習熟状況調査
801件の回答
一次エネルギー消費量801件の回答
801件の回し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想801件の回答
建築士（回答 801 件） 801件の回答
中小工務店（回答 318 社）
準適合義務化を、国交省が見送る方針を
一次エネルギー消費量
し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想
一次エネルギー消費量
一次エネルギー消費量像される。㻌
計算で固めたことが昨年末に明らかになり、住像される。㻌
計算できないまた今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を
計算で
きる
計算で
計算で
また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何を「梯子を計算できない50% 宅業界に波紋が広がっている。
計算できない計算で話せばいいのかわからない」と回答。㻌計算できない
きる
29%
50%
計算できないきる
話せばいいのかわからない」と回答。㻌
計算で
計算で
50%
きる きる
計算できない計算できない50% 外された」と憤る地場工務店もあれば、
50%
㻌 32%
29%
50%
きる
きる
29%
29%
50%50% 50%50%
50%
㻌
50%
32%
32%
の適合確認ともに可能と回答した事業者はホッと胸をなでおろした工務店もあるだ
29%
29%
50%
㻌 32%
50%
32%
32%
適合確認ともに可能と回答した事業者は
㻌
計算でろう。ただし、地球温暖化対策は待ったは約３割。㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約割㻌
50% 50%51%への適合確認ともに可能と回答した事業者は計算できない㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約
㻡㻡 割㻌
約３割。
50%
50%
51%
51%
50%
きる
なしの状態で、国際社会は今以上の取り㻌㻌
50%
者は約３割。
50%
㻡㻚
親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
３ p10）と概ね同様の傾向となっている。
（参考）中小工務店に対する子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある㻌
組みが求められている。日本では家庭部
20%50%
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が18%※0）と概ね同様の傾向となっている。
省エネ計算の習熟状況調査（参考）中小工務店に対する（参考）中小工務店に対する
20%
20%（参考）中小工務店に対する㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか
18%
18%
※
※
20%
門のエネルギー消費量が未だ増加傾向に
省エネ計算の習熟状況調査
省エネ計算の習熟状況調査
㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が㻠㻟㻚㻡％に対し、これか
外皮性能
３ p10）と概ね同様の傾向となっている。
18%※（参考）中小工務店に対する省エネ計算の習熟状況調査
ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている（参考）中小工務店に対する
20%
外皮性能
外皮性能
あり、さらに、夏の熱中症や冬のヒート
20ら購入する子世帯では
㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている
状況等 外皮性能への習熟度
18% 18%※
省エネ計算の習熟状況調査※
仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事業者は省エネ計算の習熟状況調査
ことを示している。㻌
仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事業者は外皮性能ことを示している。㻌
ショックによって、多くの人が住宅内で外皮性能への習熟度した事業者は約３割。
した事業者は約３割。
れについて、計算・仕様基準への適合確認ともに可能と回答した事業者はしかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ
外皮性能
801件の回答
計算で外皮性能
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ外皮性能への習熟度
計算できない（参考）中小工務店に対する801件の回答■亡くなっていることを踏まえれば、住宅外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
らもできないと回答した事業者は約３割。
■
一次エネルギー消費量の計算、設備等のきるる人は㻟
割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の参考資料３ p10）と概ね同様の傾向となっている。
p10）と概ね同様の傾向となっている。
計算で
計算で
参考資料３
46%
る人は
㻟
割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の計算できない計算できないともに可能
仕様基準への適合確認ともに可能
54%■
外皮性能の計算、仕様基準への適合確認■ 外皮性能の計算、仕様基準への適801件の回答※■
一次エネルギー消費量の計算、設備等の■一次エネルギー消費量の計算、設備等のの断熱性・省エネ性向上は、義務化云々
きる
きる※
省エネ計算の習熟状況調査
㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に46%46% ■ 仕様基準への適合確認のみ可能
して行った調査■ ケースに限定しても（参考資料３p10）と概ね同様の傾向となっている。
ケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に
ともに可能
ともに可能
設備等の仕様基準への適合確認のみ可能
仕様基準への適合確認ともに可能仕様基準への適合確認ともに可能
54%
54%に関わらず、取り組まなければならない
する
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど外皮性能への習熟度■する■どちらもできない
仕様基準への適合確認のみ可能■ 仕様基準への適合確認のみ可能
どちらもできない
外皮性能への習熟度■
設備等の仕様基準への適合確認のみ可能■
設備等の仕様基準への適合確認のみ可能
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど
※
調査※
計算で
調査
外皮性能
801件の回答（参考）中小工務店に対することは間違いない。
801件の回答■ どちらもできない■ どちらもできない（参考）中小工務店に対する㻟㻞㻚㻝％を占計算できない■ もから話があれば、検討する」との回答が最も多い
どちらもできない■ どちらもできない
外皮性能への習熟度もから話があれば、検討する」との回答が最も多い㻟㻞㻚㻝％を占■ 外皮性能の計■
一次エネルギー消費量の計算、設備等の計算で※※第1回会議提示資料（参考資料3p10）より作成
量きる
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
計算で※ 検討会の報告は、住宅・小規模建築物
量 省エネ計算の習熟状況調査
801件の回答
計算できないめ、㻌親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
調査方法：インターネット調査
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
46%
省エネ計算の習熟状況調査■
外皮性能の計算
計算できないめ、㻌 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。㻌
■ 一次エネルギー消費量
一次エネルギー消費量の計算、設備等の中村委員作成資料
ともに可能※ 調査対象第1回会議提示資料（参考資料3※ 第1回会議提示資料（参考資料3p10）より作成p10）より作成■
外皮性能のきる 54%
70
仕様基準への適合確認ともに可能：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）■
一次エネルギー消費量の計算、設備等の出典：社会資本整備審議会第16回建築きる 出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
46% 46% について、調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
㻌㻌 調査方法 ：インターネット調査 調査方法 ：インターネット調査
ともに可能
中村委員作成資料
中村委員
仕様基準への適合確認ともに可能
54% 54%70
調査対象 ：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
調査対象 ：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）■ ともに可能仕様基準への仕様基準への適合確認ともに可能■ 設備等の仕様基準への適合確認のみ可能
外皮性能
㻌㻌
▽省エネ基準適合率が低い▽省エネ基29%■ ■仕様基準への適■ ■設備等の仕様基準への適合確認のみ可能■
仕様基準へ
どちらもでき■設備等の仕様基準への適合確認のみ可能
どちらもできない29%
３．「実家のこれから」相談会
㻌
準適合のための追加コストを光熱費の低計算で
29%
３．「実家のこれから」相談会
㻌■
どちらもできな29%■ 計算できない
どちらもできない29%■ どちらもできる■
どちらもできない
50%減で回収できる期間が長期間▽中小工務
㻌㻌50%
計算で
29%
※ 第1回会議提示資料（参考資料3 p10）より作成
出典：社
計算できない
51% 51%「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、店・設計事務所等で省エネ基準等に習熟
外皮性能の計「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、
51%
量の計算、設備等の調査方法：インターネット調査
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
51%※ 第1回会議提示資料（参考資料3p10）より作成
きる
出典：社会資※ 第1回会議提示資料（参考資料3p10）より作成
出典：社「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ46%
51%「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ
調査対象：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
していない者が相当程度存在＝左グラフ
調査方法：インターネット調査
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
51%
調査方法：インターネット調査
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
ともに可能
する
認ともに可能54%
20%の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
するの調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
計算で査※ 調査対象▽新築件数が非常に多く必要な体制が整
調査対象：住宅瑕疵担保責任保険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
20%⑼ 省エネルギー性能の情報提供等⑼ 省エネルギー性能の情報提供等※
査20%
計算できない「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画（参考）中小工務店に対する「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画
20%
外皮性能の計仕様基準への量の計算、設備等のわない▽エネルギー消費量が住まい方・の適合確認のみ可能※
20%
きる
住宅の新築・購入時の省エネ性能の検討の意向
住宅の新築・購入時の省エネ性能の検討の意向
省エネ計算の習熟状況調査
している点が一味違う点だ。㻌
している点が一味違う点だ。㻌
46%
20%
使い方に大きく依存▽建築設計の自由度
外皮性能
ともに可能
認ともに可能実家のこれからを、以下の
㻢㻢 つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
54%
どちらもでき○ 今後３年以内に住宅の新築・購入を検討している方の○ 今後３年以内に住宅の新築・購入を検討している方の実家のこれからを、以下のつのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。㻌
を確保する必要▽消費税率の引上げがあ・約９割以上が、住宅の建築・購入時に省エネ性能について検討したいとの意向。
・約９割以上が、住宅の建築・購入時に省エネ性能について検討したいとの意向。
㻌㻌・約３割が、住宅の省エネ性能について建築士等から具体的な提案があれば検討したいとの意向。
・約３割が、住宅の省エネ性能について建築士等から具体的な提案があれば検討したいとの意向。
仕様基準への■ 外皮性能の計算、仕様基準への適合確認の適合確認のみ可能
り住宅投資への影響が懸念――等を義務化見送りの理由に挙げている。
②快適な実家の建て替え㻌
③実家の敷地に新築㻌 ④賃貸併用住宅に建て替え㻌
④賃貸併用住宅に建て替え㻌 ⑤⑤➀二世帯住宅に建て替え㻌
②快適な実家の建て替え㻌
■ ➀二世帯住宅に建て替え㻌
外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
ともに可能
計算で
住宅の新築・購入時の省エネ性能の検討の意向
住宅の新築・購入時の省エネ性能の検討の意向
計算できない ■ 住み替えして新しい家づくり㻌
ともに可能⑥賃貸住宅に建て替え㻌
このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ
10）より作成■ 外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
仕様基準への適合確認のみ可能
住み替えして新しい家づくり㻌
⑥賃貸住宅に建て替え㻌 このように具体的に提案することで「あなたはどのタイどちらもでききる
出典：社会46%
説明義務制度を導入■
仕様基準への適合確認のみ可能
ともに可能
■54%
どちらもできない
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。㻌
検討する予定はない
検討する予定はない■ どちらもできない ■ 仕様基準への適合確認のみ可能
5.5%
5.5%
㻌㻌
■ 外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
報告では新築住宅への省エネ基準適合義務化を見送る替わりに、
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会■ どちらもできない■
外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
助事業により実施）㻌㻌10）より作成
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
中村委員作成資料70
建築士等が設計時に省エネ基準適合の可否を説明する「説明義務制
答318社、回答率約0.4％）
出典：社会助事業により実施）■ともに可能外皮性能の計算、仕様基準への適合確認
ともに可能
中村委員作成資料㻌
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
70
㻌
答318社、回答率約0.4％）
調査実施者：（一社）リビングアメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）■ 仕様基準への適合確認のみ可能度」を導入することを提言している。建築士等からの提案があれば省
アメニティ協会（国土交通省の補助事業により実施）
ともに可能
中村委員作成資料70
㻌㻌
工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）■
仕様基準への適合確認のみ可能
険登録者のうち、住宅の設計又は施工を請け負う住宅生産者（有効回答318社、回答率約0.4％）
エネ性能向上を検討したい意向の施主が少なくない＝右グラフ＝こと■■ どちらもできない㻌
仕様基準への適合確認のみ可能
㻌
■ どちらもできないから、「説明義務制度」を導入して住宅の省エネ性能をある程度向上
建築士等から具体的な提案
建築士等から具体的な提案㻌■ 㻌どちらもできないがあれば検討したいがあれば検討したい
させれば、中・大規模建築物の省エネ基準適合義務化によって、温㻌㻌
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
29.2%
29.2%
施）
是非検討したい
是非検討したい㻌室効果ガス削減目標は達成できると判断したという。
㻌出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
中村委員作成資料70
約0.4％）
65.3%
65.3%
出典：社会資本整備審議会第16回建築環境部会
中村委員作成資料
㻌㻌 逆に言えば、住宅の省エネ性能向上には、今後、建築士や中小工
70
％）
実施）
中村委員作成資料70
㻌
率約0.4％） 㻌務店の省エネ基準等の習熟と提案力の向上が一層重要になると言え㻌る。地場工務店・設計事務所の省エネ・断熱に対する積極的な取り㻌㻌㻌
グラフは国交省・社会資本整備審議会
※

29%
29%

50%
50%

20%
20%

■

組みが、これまで以上に期待される。
＜調査概要＞

建築環境部会資料から

n=3,194

住宅の新築・購入時の省エネ性能の検討の意向

■
■
■
■

n=3,194＜調査概要＞○対 象 者：今後３年以内に住宅の新築・購入を検討している方○対 象 者：今後３年以内に住宅の新築・購入を検討している方○実施方法：インターネット調査○実施方法：インターネット調査○調査規模 ：新築・購入検討者：3,194件○調査規模 ：新築・購入検討者：3,194件○実施期間：平成30年６月21日～平成30年６月27日○実施期間：平成30年６月21日～平成30年６月27日○調査実施者：（一社）住宅性能評価・表示協会（国土交通省の補助事業により実施）○調査実施者：（一社）住宅性能評価・表示協会（国土交通省の補助事業により実施）
89

2

Information
キタケイの提供する２つのプライベートブランド
環境・ぬくもり・素材をテーマとした各種住宅資材 “ スプロートユニバーサル ”
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ｗｗｗ．ｓｐｒｏｕｔ－ｕｎｉｖ．ｃｏｍ

ｗｗｗ．ｒｅｌａｘｓｓｉｎｇｗｏｏｄ．ｃｏｍ
リラクシングウッド 無垢フローリング シリーズKITAKEI－Report No.１１４ Ｆｅｂｒｕａｒｙ 201９
発行：北恵株式会社P-4

発行：北恵株式会社