工務店・ビルダー様のトータルソリューション情報誌
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KITAKEI-Report
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No.147
November2021

Ｎｏ．１１０
Ｓｅｐｔｅｍｂｅｒ ２０１８

発行：北恵株式会社
0054
大阪市中央区南本町
3６−－6１−−０１6701
発行：北恵株式会社㻌〒〒541
５４１−－００５４㻌 大
阪市中央区南本町３－４㻌 14
ＴＥＬ．TEL.06
０６－６−２５6251
１－６７
㻌
ｈｔｔhttp://www.kitakei.jp/
ｐ：／／ｗｗｗ．ｋｉｔａｋｅｉ．ｊｐ／㻌

建築物で利用した木材の二酸化炭素貯蔵量をテーマ： 「実家の相続に関する意識調査」（参考４）

建築物に利用した木材の炭素貯蔵量の表示例導き出すガイドライン発表

持家市場が苦戦する中で、都市型住宅で存在感のある旭化成ホームズのキャンペーン「実家のこれから」相談会が話題になっている。「実家の相続」をキーワードとして、単なる二世帯住宅や建て替え係る炭素貯蔵量の表示に関するガイドライン」を需要を顕在化させる手法から、住み替え売却、資産活用まで顧客の視点から多様な選択肢を提案し公表した。これは建築物に使われている木材がどている。
林野庁は 10 月 1 日、「建築物に利用した木材にの程度炭素を保有しているかを表示するための指針で、利用した木材の量と密度、炭素含有率、二１． 㻞㻜㻝㻤 年度 㻠～㻢 月期の住宅着工は前年比マイナス 㻞㻚㻜％酸化炭素換算の係数を掛け、建物の二酸化炭素貯蔵量を導き出す計算式となっている。

㻠～㻢 月の新設住宅着工戸数の需要別の動向を見ると、新設住宅合計でマイナス 㻞㻚㻜％、持家需要マイナス

社会全体の環境意識が高まる昨今、今回のガイ㻞㻚㻡％、貸家需要はマイナス 㻟㻚㻡％、分譲需要はマイナス 㻝㻚㻟％とすべての需要でマイナスに転じた。これは首ドラインは脱炭素社会実現に向け、地球にやさし都圏における分譲マンションの落ち込み、貸家需要がなかなか回復しないことが大きな要因と考えられる。
い木造住宅の魅力をお施主様に分かり易く説明で住宅会社各社にとっては、今まで持ち家市場をきる重要なツールになりうるもの。工務店は同ガ補完してきた賃貸需要が低迷する中で、メイン市イドラインの利用方法を熟知した上で、自社の住場である持ち家需要の掘り起こしが課題になっている。
れを積極的に活用してほしい。
この夏の各社のキャンペーンを見ると、積水ハウ
木は光合成により大気中の二酸化炭素を吸収す
スは「プランニングカフェ 設計相談会」と恒例のるとともに酸素を発生させながら炭素を貯蔵し、「住まいの参観日」の展開。住友林業は「夏の家成長する。さらに建材となった後も、燃焼さえし設計相談会」、セキスイハイムは新商品「新型パルフェ発表会」で集客を図っている。
なければ炭素を固定し続ける特性がある。そのた

注１：炭素貯蔵量（ＣＯ２換算）については、四捨五入により整数で記載する。
注２：強調したい部分を太枠とする、色を変更するなど、適宜工夫すること。
注３：この表は例であり、表示事項は選択して差し支えない。

め住宅などの建築物において木材を利用し、新た× 44/12」という計算式で求める。簡単に説明す

まいづくりのアピールと企業価値向上のため、こしかし、住団連の「住宅業況調査（第一回 㻠 月調に再造林・育成を行う循環サイクルを確立するこ中、今回発表されたガイドラインを活用することで、建築物に利用した木材に係る炭素貯蔵量（二酸化炭素換算量）を表示することが可能になる。
建物の二酸化炭素貯蔵量は「Cs=W × D × Cf
ると、「W」は完成した建築物本体に利用されて査）」の結果では、展示場来場者や引き合い増加とは、脱炭素社会実現に向け、大いに役立つものいる木材の量（㎥）で、大気中におかれた材料がを示す指数は前年を大きく下回っている。と期待されている。
自然乾燥によって水分を減じ、大気中の湿度と平また、経営者の景況判断調査（第二回 㻣 月調査）
13
また木材は他の建築資材に比べ、製造や加工に衡を保つようになる「気乾状態」の材積の値だ。の 㻣 月から 㻥 月の見通しにおいても「消費増税に要するエネルギーや二酸化炭素排出量が大幅に少仮設用資材やコンクリート型枠用合板など建築物よる駆け込みが徐々に発生してくる時期であり、ない。これらの点から他の建材を木材に変更するの完成までに撤去される木材は含まれない。
顧客の動きも活発化してくると思われる」という楽観的な声も聴かれるが、反面「戸数アップは期待できず、㼆㻱㻴、二世帯住宅などの単価アップに期待」との声もあり、量的拡大といった成果に結びつかないのが現状のことは、二酸化炭素抑制に効果がある取り組みだ
この他、外構や地盤改良用資材等に用いた木材ようだ。といえる。一方でこれまで建築物における炭素貯も含まないとしている。一方で、これらの炭素貯蔵量を示したデータは、林野庁の委託事業におけ蔵量を示したい場合には、建築物に利用した木材そんな中で、戦略的なマーケティングに定評のある旭化成ホームズのキャンペーンテーマが話題になっの炭素貯蔵量とは別に計算することで表示が認めている。同社は、首都圏を中心とした大都市圏にターゲット市場を限定し、㻝 会場に複数出展するドミナン認され、一般で活用できる計算式は存在していなられる。
ト展示場戦略や、二世帯住宅、三階建て住宅、賃貸併用型、㻰㻵㻺㻷㻿㻔子供を持たない共働き世帯㻕などかった。そのため、読者工務店の中には自社で施「D」は木材の密度（t/㎥）。製材において樹種新しい住まい方の提案するすることで需要拡大を図ってきた。
工した木造住宅が具体的にどの程度脱炭素に貢献
別の気乾密度を用いる場合は、木材の密度の値を今回は「実家と相続」という古くて新しいテーマを取り上げ、生活者調査「実家の相続に関する意識調査」しているのかを数値でお施主様に説明できず、環に基づいたキャンペーンを展開している。㻤 月の受注速報はまだ公表されていないが、関係者の間で話示した文献などを参考に気乾状態の材積に対する題になっている。
境面での他構造に対する強味をアピールできない
含水率 0% の「全乾状態」の質量の比に換算する
る報告書レベルでは見られたものの、国から公悩みを抱えていた方もあっただろう。こうした係数を掛けることで求められる。この係数は、気2−1 −

4GRQTV
乾状態の木材の含水率が 15% であるとの前提のクセルファイル「炭素貯蔵量の算定シート」が用もと、0.87（=100/115）としている。

意されている。入力例も用意されているので、参㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい「Cf」は木材が全乾状態時の質量における炭素考にしてほしい。また、樹種別の気乾密度の値は㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」

含有率で、文献などに基づく数値を用いる。これ参考文献として木材工業ハンドブック改訂 4 版
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」
ら「W」
、「D」
、「Cf」の数値に炭素の量を二酸化（森林総合研究所監修）が同ガイドラインに記載と回答し、実際に話したと回答した子世帯は㻢㻝㻚㻤％に上り親炭素相当分で算出するための係数「44/12」を掛世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その されているので、併せて確認しておこう。
㻤 割（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
けることで、「Cs」、すなわち「建築物に利用した同ガイドラインは環境問題を重視するお施主様し、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想木材に係る炭素貯蔵量（二酸化炭素換算量）を割に向け、住まいが固定する炭素を「視える化」す像される。
る役割を果たすもの。そのため、提案次第では「地また今後話したいと回答した若世帯の約 㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をと約 3.67 となる。逆に二酸化炭素の量を炭素相球にやさしい暮らし」という新たなライフスタイ話せばいいのかわからない」と回答。
り出す。なお、「44/12」の値は整数に置き換える
当分にするためには「12/44」（約 0.273）を掛けルを全面に打ち出すことができる魅力的なコンテれば導き出せる。

ンツとなりうる。工務店はカーボンニュートラルもっとも、林野庁のホームページには数値を打に対する自社の貢献を対外的にPR するための武㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約㻡割
ち込むだけで建物の二酸化炭素貯蔵量が分かるエ器として、同ガイドラインを是非活用して欲しい。

が務めた。当日は耐震性能の検証法や 2018 年 3災や新潟県中越地震の揺れは建築基準法で定義さ月に追加された壁倍率など、様々な視点での解説れる大地震を超える揺れだったが、耐力壁以外のが行われたが、本稿では「木造住宅の耐震におけ雑壁が効いていたため倒壊しなかったといえる」る課題点」をピックアップしてお届けする。と語った。

㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある
子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これから購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっている耐震基準守るだけでは不十分ことを示している。
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのある人は 㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前の東京都地域住宅生産協議会は9 月 29 日、東京後者の「筋交い以外」の割合が無視できないレベケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯に都内で木造住宅の耐震性について知見を深める講
ルで高い。この「筋交い以外」には雑壁が含まれ子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど習会を開催した。講師は耐震の第一人者である東ており、雑壁が建物の倒壊を防ぐ耐力に影響を及もから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占
京都市大学の大橋好光名誉教授（以下、大橋氏）ぼしていたというのだ。大橋氏は「阪神淡路大震
め、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。

３．「実家のこれから」相談会

大橋氏は熊本地震について言及。当時、被災地

このように振動台実験は、実際の建物を実際の「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、に赴いたという大橋氏は「伝統木造の被害は大き揺れで実験できることから有効な設計法の確認方「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こく、今まで大きな被害が少なかったプレハブ住宅法といえる。これらの実験により現代の木造住宅の調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」も倒壊していた」とその惨状を語る。倒壊した建の性能では接合部補強の義務化や壁配置のバラン「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画している点が一味違う点だ。
物は、筋交いの金物が不十分だったケースが多ス確認などが定められた。大橋氏は木造住宅を地
実家のこれからを、以下の㻢つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
く、中にはホールダウン金物が破断していた物件
震から守るために「十分な壁量とねじれない壁配もあったという。実際に、阪神淡路大震災から置、外れない接合部などが重要だ」とした。

➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え ⑤
阪神淡路大震災による死者はその 8 割以上が建住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイ
験では、揺れによりホールダウン金物のナットに物倒壊を原因としたものだった。そのため、住宅プ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。
2000 年の法律改正に向けて実施された振動台実2 〜 2.5㌧の力が掛かることが判明した。ホールの耐震性を向上させ、大地震が発生しても住まいダウンのナットが外れると次は筋交いの接合金物手を守れる住宅の普及が重要だといえる。その上に力が掛かり金物の釘が引き抜かれていく。結果
㻌

で大橋氏は「建築基準法の大地震に対する目標は㻌的に接合部の耐震性は大幅に下がる。
大橋氏は「地㻌
震時に柱を引き抜く力はとても大きい。接合部を㻌金物で（適切に）補強する必要性が分かる」とした。
㻌
一方で同実験からは耐震性を向上させる要因と㻌して、内壁下地石膏ボードやサイディング、垂れ㻌
壁や腰壁などのいわゆる「雑壁」の効果について
㻌新たな事実が明かされた。木造住宅の全体の耐力㻌㻌を「筋交い」と「筋交い以外」に分けてみると、倒壊を防いで命を守ること」に過ぎないと指摘したのち、「命は守られたが住めなくなったという現状の基準で良いのか」と警鐘を鳴らした。
住宅は一生に一度の買い物。震災時、住まい手はその惨禍による心痛に加えて、多大な経済的負担も強いられることとなる。工務店には基準法における大地震に対する目標性能を満たしただけでは強度不足であるという意識が求められている。

−2−2

4GRQTV㻠㻚 今の家の将来について子どもと話したい
連載：木造住宅の歩み（第11回）
㻠．子世帯の 㻢㻟㻑は「実家について親や兄弟姉妹と話したい」
子世帯の 㻢㻟㻚㻞％が「今後、実家について親や兄弟と話したい」「木造住宅の歩み」
は今回から温熱環境編です。 は遠のいてしまいます。その重要な環境要素のうと回答し、実際に話したと回答した子世帯は 㻢㻝㻚㻤％に上り親温熱環境は非常に範囲が広い分野です。断熱・換
ち、今回は気密について触れてみたいと思い世帯以上に実家への関心の高まりが見られるが、その ます。
㻤 割気・気密は住む人が快適に過ごせるかどうかに大（㻤㻜㻚㻜％）が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答
きく関係します。住宅の満足度には様々な要因が断熱性能を高めても隙間が大きければ断熱性がし、まだ話し合いは充分ではなく結論が出ていない状況が想ありますが、素晴らしい間取りでも、高級設備が損なわれるとして、北海道発で広がったのが気密像される。
付いていても、住んでみて最初に感じることは「暑 性能です。そして 1999 年の次世代省エネルギー
また今後話したいと回答した若世帯の約㻣 割㻔㻢㻣㻚㻤㻑㻕が「何をい・寒い」だと思います。これがしっかりしてい基準では気密の基準が盛り込まれました。次世代話せばいいのかわからない」と回答。
ないと不満が募り、お施主様の満足度は上がりま省エネルギー基準では性能規定として、以下のよせん。その結果、OB 顧客の紹介による新規受注

うに地域別に C 値の基準値が定められました。

㻡．子世帯の同居・隣居を検討した経験は、親世帯の倍近い約 㻡 割
㻡㻚 親との同居や隣居を検討した経験がある子世帯は、親との同居や隣居を検討した経験のある人が㻡㻝㻚㻝％。内訳は既に購入した子世帯が 㻠㻟㻚㻡％に対し、これから購入する子世帯では 㻡㻤㻚㻤％と増加し、関心が高まっていることを示している。
しかし、親世帯は、子世帯との同居・隣居を検討したことのあ※現在は C 値に関する基準は撤廃されています。
る人は 㻟 割にも満たず（㻞㻤㻚㻣％）、子が持ち家を購入する前のケースに限定しても㻟㻝㻚㻤％に過ぎない。別の設問で親世帯にC値の単位は（㎠ /㎡）で、家全体の隙間を延柱が隠れる大壁構造へと移行し、内装はビニー
子世帯との同居～近居検討の状況を質問した際には、「子ど床 1㎡あたりに換算した場合に、どれくらいの隙ルクロス仕上げが多くなっていきました。おのずもから話があれば、検討する」との回答が最も多い 㻟㻞㻚㻝％を占間（㎠）があるかを示すもので、C 値が 5 なら床と木材を感じる場面が減り、また構造用面材の普め、 親は子どもの出方を待っているのでは、と読み取れる。
1㎡につき 1㎝× 5㎝の穴が開いている事になりま及も相まって、気密に対する抵抗は徐々に減ってす。延床 40 坪のお家なら、40 坪 =132㎡なのでいったように思います。

132 × 5=660㎠、つまり家全体で 25㎝× 25㎝程

３．「実家のこれから」相談会

度の穴が開いているということになります。

次世代断熱基準をクリアした高断熱高気密住宅をウリにした工務店やフランチャイズも増えてきでも、この気密性能というのはすんなり工務店ました。この頃、なんとなくフレーズとして言いズをよく見かけました。このフレーズからは木材境に力を入れている工務店にしてみれば、それだ「人生百年時代」を迎える中、核家族居住が一般化して子世帯も既にリタイア期に差し掛かるという状況下、に受け入れられた訳ではありませんでした。当時易かっただけの事だと思いますが、「高気密・高「両親が住んでいた実家をどのようにすればよいか」という、実家活用に関するものが増えてきているという。こ
（今でも見ることはありますが）材木屋さんや工断熱」を売り文句とする工務店が多くあり、これの調査結果を踏まえて、所費者のニーズをや不安点、関心のあるところをリアルに把握して、単に「設計相談」
務店さんのトラックには「住んでよし心ゆたかに対して「断熱性能がしっかりしてそれに付随す「相続相談」といった打ち出しでではなく、「実家のこれから」というダイレクトなコンセプトでキャンペーンを企画している点が一味違う点だ。 心にしみる 木の香な 木の住まい」や「住む人のるものが高気密なのだから、『高断熱・高気密』
実家のこれからを、以下の㻢
つのパターンを提案して、需要顕在化につなげている点が優れている。
り」という木造住宅普及促進のキャッチフレーと呼ぶべきだ」という論争が起きました。温熱環➀二世帯住宅に建て替え ②快適な実家の建て替え ③実家の敷地に新築 ④賃貸併用住宅に建て替え ⑤
け思い入れがあったのだと思います。呼称にルー
住み替えして新しい家づくり ⑥賃貸住宅に建て替え このように具体的に提案することで「あなたはどのタイシートなどで覆ってしまうのは、受け入れ難いもプ？」というきっかけから商談が具体化するといえる。 ルはないので、結局現在でも両方使われていまを感じることをウリにしているのに、それを気密のだったのだと思います。それに木材の持つ調湿すね。

効果が期待できなくなる他、空中浮遊細菌を増大2003 年頃だったと思いますが弊社も工務店支㻌させる等の噂があったりして、「極寒地域では気援の一環で、有償の気密測定サービスを始めまし㻌
密が重要かもしれないが、温暖地では高気密まで
㻌要らない」、「中気密で十分だ」というような論調㻌が多くありました。
㻌「中気密」が具体的にどの程度の C 値なのか明㻌確になっていませんが、とにかく「気密は健康に㻌
悪い、折角の木材の良さが抑えられてしまう」ぐ㻌
らいに捉えられている工務店もありました。しか㻌㻌し、木造住宅は柱を見せる真壁構造から壁の中にた。気密測定器の運送もあるので、大阪を中心に名古屋から岡山程度までの範囲で要望があれば気密測定を行って廻りました。約 5 年で 70 棟程なので、決して多くの住宅を測定した訳ではありませんが、それでも、住宅の気密性能が向上していく様を体験できました。
次回は気密測定の経験談を披露いたします。
〔つづく〕 北恵レポート担当 O−3−2Information
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No.１４７ Ｎｏｖｅｍｂｅｒ

発行：北恵株式会社－ 4 －２０２１

発行：北恵株式会社