令和３年６月高原町農業委員会定例総会会議録
１．開催日時

令和３年６月２８日（月）午前９時３０分から午前１０時２０分まで

２．開催場所

高原町役場２階第４会議室

３．出席委員

１５名
農業委員７名会長

１番 山元啓嗣

会長代理 ２番 石崎正彦

３番 入木真一

４番 岡元良農夫

５番 加藤正博

６番 郡山信敏

７番 邊木園浩子
農地利用最適化推進委員８名
１１番 石山浩文

１２番 大迫恒作 １３番 坂元朋子

１４番 酒匂清治

１５番 佐藤哲夫 １６番 西村正人

１７番 真方実喜男 １８番 鳥集公則
４．日程
第１ 議事録署名委員及び会議書記の指名
議事録署名委員

５番 加藤正博 ６番 郡山信敏

会議書記

係長 小久保洋平

第２ 議案第１２号 農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。
議案第１３号 農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第１４号 農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
議案第１５号 農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
議案第１６号 農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
５．農業委員会事務局職員
事務局長 上村洋二

係長 小久保洋平

６．会議の概要（小久保係長）皆さん、おはようございます。定刻になりましたので、只今より総会を始めさせていただきます。一同ご起立下さい。「一同、礼」。お座り下さい。
（事務局長）おはようございます。今月の定例総会案件は、お手元に配布の議案書のとおり、議案第１２号から議案第１６号までの議案２２件です。尚、４ページの議案第１２号第１項及び１９ページの議案第１５号第３項は都合により取り下げになりました。ご審議方よろしくお願い致します。７月の定例総会は２８日（水）です。議案審議、及び転用議案に係る現地調査は、２１日（水）にお願いする予定です。７月の４条・５条に係る調1

査委員会は、第３調査委員会です。どうぞよろしくお願い致します。尚、本日は農業振興公社による農地売買事業の研修会を総会終了後実施予定です。会長がご挨拶を申し上げます。
（会長あいさつ）（会長代理）ただいまの出席委員は、農業委員７名中７名、推進委員８名中８名であります。高原町農業委員会規則第５条の規定の定足数に達しておりますので、本総会は成立していることを報告します。これより、６月の定例総会を開催致します。本日の議事日程はお手元に配布のとおりであります。
（議長）これより議事に入ります。まず日程第１、本日の議事録署名委員、及び会議書記の指名を行います。高原町農業委員会規則第１９条第２項に規定する議事録署名委員ですが、議長から指名してもご異議ありませんか。
（異議なしの声）（議長）それでは議事録署名委員に、３番入木委員と７番邊木園委員にお願いをしたいと思います。本日の書記は事務局の小久保係長にお願いを致します。
（議長）次に日程第２、議案審議に入ります。議案第１２号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。」を議題とし、事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の４ページをご覧ください。今回の農地法第３条による所有権移転申請件数は１件です。ご説明致します。第１項は取り下げとなっております。
第２項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏による売買で、畑２筆、計１，９５３㎡、売買代金は１５０万円です。調査委員は坂元委員です。以上、受付審査の結果、譲受人の効率利用要件、常時従事要件など、許可要件のすべてを満たしていると考えております。以上です。
（議長）本件につきましては、地元委員に現地調査を付託しておりますので、その報告を求めます。第２項については、坂元委員に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告をお願い致します。
（坂元委員）はい。１３番坂元です。４ページ、第１２号第２項について報告を致します。場所は７ページをご覧ください。大字広原字広原の畑２筆です。この案件につきまして、今月２１日現地調査を行い、翌日の２２日の１６時より譲渡人宅を訪問して聞き取り調査を行いました。譲受人には２４日、電話にて聞き取りを行っています。譲受人は農作業の従事状況もありまして自作地で水稲、果樹、麦等を作付けされています。又、トラク
ター、耕運機等の農機具も所有されており特に問題は無いものと判断致します。又、農業の維持発展に関する話し合い活動への参加とか農道、水路等の共同利用施設の取り組みへの遵守、協力もされているという事から特に問題は無いものと判断をしております。
以上です。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたのでこれより審議に入ります。
ご意見を賜りたいと思います。ご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案

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第１２号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について意見を求める。
」の第２項に賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第１２号第２項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第１３号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題と致します。それでは、事務局長に議案の説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書の９ページをご覧ください。今回の農地法第４条に関連する申請件数は１件です。ご説明申し上げます。第１項、○○○○○氏の申請案件で、畑１筆、２，５８１㎡、牛舎、牛の運動場、ロール置き場の設置を目的とした転用申請です。都市計画区域外、農用地区域外、第２種農地です。当該地は、平成１２年頃から牛舎、牛の運動場、ロール置き場として使用されていましたが、転用許可を受けずに転用されていることが判明し今般申請されたものです。尚、申請にあたっては始末書が添付されております。以上は、農地法第４条第６項各号の不許可の要件に該当しないと思われることから、許可相当と考えております。以上です。
（議長）本件につきましては、第２調査委員会に調査をお願いしておりますので、調査内容の報告を岡元委員にお願いします。
（岡元委員）はい。４番岡元が報告致します。第１３号第１項の現地調査を６月２１日午後１時
３０分より石山委員、大迫委員、事務局の小久保隆佳さんと行いました。転用目的は牛舎、運動場、ロール置場となっております。平成１２年頃から利用されている追認案件となっております。申請地は議案書の１０ページをご覧ください。施設の配置図については１１ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。
地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題無いと判断致します。以上で報告を終わります。
（議長）ありがとうございました。随行された他の委員の方のご意見はございませんか。
（大迫委員）はい。
（大迫委員）１２番大迫です。岡元委員が述べた通り特に問題無いと判断致しました。以上です。
（石山委員）はい。
（石山委員）１１番石山です。岡元委員の言った通り問題はないと判断致しました。以上です。
（議長）ありがとうございます。以上で報告が終わりましたので、これより審議に入りたいと思います。ご意見を賜りたいと思います。ご意見はございませんか。
（加藤委員）いいですか。
（加藤委員）５番加藤です。今回の転用計画は地番の４４１９だけなんですけど、隣接する例えば４４１８とか４４１６、この辺は同じ地権者の施設何でしょうか。機械倉庫は４４１７にかかってるけどこちらは転用計画は既に提出済みなんですか。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。４４１９の隣接地につきましては所有者が○○さんでございまして、ちょっと見にくいんですが他のところが全て宅地、または山林となっておりまして問題無いと考えております。後、補足して申し上げます。

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１０ページの申請地、４４１９は○○○さんとなっておりますが、息子さんで亡くなられたので、今回お父さんの○○○さんに相続をして新たに申請をしたという事でございます。以上でございます。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決致します。議案
第１３号「農地法第４条の規定による許可・進達について意見を求める。」の第１項に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので議案第１３号第１項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第１４号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。」
を議題と致します。事務局長に説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案第１４号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」についてご説明致します。今回の農地法第５条に関連する申請件数は１件です。議案書の１４ページをご覧ください。第１項、譲受人 ○○○○○氏と譲渡人 ○○○○○氏による一般住宅建設を目的とした贈与で、畑１筆、３７４㎡、都市計画区域内、農業振興地域内、農用地区域外の第２種農地です。以上の案件につきましては、農地法第５条第２項各号の不許可要件に該当しないと思われることから、許可相当と考えております。以上でございます。
（議長）本件につきましては、第２調査委員会に調査をお願いしておりますので、岡元委員長に説明をお願い致します。
（岡元委員長）はい。４番岡元が報告致します。議案第１４号の１項の現地調査を６月２１日に行いました。石山委員、大迫委員、事務局の小久保隆佳さんと行っております。転用目
的は一般個人住宅と露天駐車場となっております。申請地は議案書の１５ページをご覧ください。施設の配置図については議案書の１６ページをご覧ください。申請地は農用地区域外で第２種農地となっております。地域住民、周辺農地にも影響が無いことから問題無いものと判断致します。以上で報告を終わります。
（議長）ありがとうございました。随行された委員のご意見はございませんか。
（大迫委員）はい。
（大迫委員）１２番大迫です。岡元委員が述べた通りです。特に問題無いと思いました。あとお隣も分譲地になっているので宅地になっているのかなという印象でした。以上です。
（石山委員）はい。
（石山委員）１１番石山です。岡元委員の仰った通り周りも分譲地で問題は無いと思いました。以上です。
（議長）ありがとうございました。以上で報告が終わりましたので、これより審議に入ります。
ご意見を賜りたいと思います。ご意見はございませんか。
（議長）暫時休憩を致します。
（議長）それでは休憩前に引き続き審議に入ります。ご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。それではこれを以て審議を終わります。これより採決を致します。議案第１４号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」の第１項

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に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第１４号「農地法第５条の規定による許可・進達について意見を求める。
」の第１項については、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第１５号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
」を議題と致します。事務局長に説明をお願い致します。
（事務局長）議長、事務局長。
（はい、事務局長）議案書は１９ページをご覧ください。今回の申請件数は２件です。ご説明致します。第１項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人○○○○氏の申請案件で、田１筆、７５２㎡、対価総額１０万円です。鳥集委員、辺木園委員のあっせんを受けております。第２項、譲受人 ○○○○氏 譲渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑１筆、５，７５７㎡、対価総額８５万円です。入木委員、石山委員のあっせんを受けております。第３項は取り下げとなっております。以上については、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）説明が終わりましたので、これより審議に入ります。ご意見はございませんか。
（議長）よろしいですか。これを以て、審議を終わります。これより採決を致します。議案第１５号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の所有権移転について意見を求める。
」の第１項及び第２項に賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第１５号第１項及び第２項は、申請どおり許可することに決定を致しました。
（議長）次に、議案第１６号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」を議題と致します。事務局長に説明をお願いします。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）議案書は２４ページをご覧ください。今回の申請件数は、１６件です。第１項、借受人 ○○○○○○○○○○ ○○○○ ○○○○氏 貸渡人 ○○○○○氏の申請案件で、田１筆、１，４２１㎡の賃貸借で賃借料は玄米１俵、賃貸借期間は令和３年１０月１日から令和８年９月３０日までの５年間の再設定です。
第２項、借受人 ○○○○○○○○○○ ○○○○○○○○ ○○○○○ ○○○○氏
貸渡人 ○○○○○氏の申請案件で、畑１筆、５，０４５㎡、賃借料は年総額２５，０００円、賃貸借期間は令和３年７月１日から令和８年６月３０日までの５年間の再設定です。第３項、借受人 ○○○○○○○○ ○○○○○ ○○○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田２筆、計３，４９８㎡の賃貸借で、賃借料は年総額２０，０００円、賃貸借期間は、令和３年７月１日から令和８年６月３０日までの５年間の新規設定です。尚、最初の１年間は使用貸借の契約となっています。第４項、借受人 ○○○○○○○○ ○○○○○ ○○○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆、１，５８９㎡、賃借料は年総額１５，０００円、賃貸借期間は令和３年７月１日から令5和８年３月３０日までの５年間の新規設定です。第５項、借受人 ○○○○○氏 貸渡人○○○○○氏の申請案件で田１筆、畑２筆、計６，１７２㎡の賃貸借で賃料は年総額２２，９１０円、賃貸借期間は、令和３年８月１日から令和５年７月３１日までの２年間の新規設定です。第６項、借受人 ○○○○氏 貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、畑１筆、１，９７０㎡の使用貸借で使用貸借期間は令和３年７月１日から令和１３年６月３０日までの１０年間の新規設定です。第７項 借受人 ○○○氏 貸渡人○○○○氏の申請案件で、田１筆６８０㎡の賃貸借で賃料は年総額３，０００円、賃貸借期間は令和３年７月１日から令和４年６月３０日までの１年間の新規設定です。第８項以降
は、借受人は公益社団法人

宮崎県農業振興公社 理事長 亀澤保彦氏です。第８項、

貸渡人 ○○○○○氏の申請案件で、田２筆、計１，９３５㎡の賃貸借で賃料は年総額５７，０００円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和８年７月３１日までの５年間の再設定です。第９項、貸渡人 ○○○○氏の申請案件で、田１筆２，６９３㎡の賃貸借で、賃料は年総額２６，９３０円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間の新規設定です。第１０項、貸渡人 ○○○○氏外１名 畑１
筆、１，０５２㎡の賃貸借で、賃料は年総額６，０００円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間です。持分全部同意、新規設定です。第１１項、貸渡人 ○○○○氏 畑１筆、１，１９９㎡、賃料は年総額５，９９５円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間です。新規設定です。第１２項、貸渡人 ○○○○氏 畑１筆、２，７４２㎡、賃料は年総額１３，７１０円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間の新規設定です。第１３項、貸渡人 ○○○○氏 畑１筆、２，２６１㎡、賃料は年総額２０，０００円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和８年７月３１日までの５年間の新規設定です。第１４項、貸渡人 ○○○○氏 田２筆、計１，８４９㎡、賃料は年総額１２，９４３円、賃貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間の新規設定です。第１５項、貸渡人 ○○○○氏 田７筆畑３筆、計２１，８７８㎡の使用貸借で、使用貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間の新規設定です。第１６項、貸渡人 ○○○氏 田３筆、計４，０１９㎡の使用貸借で使用貸借期間は令和３年８月１日から令和１３年７月３１日までの１０年間の新規設定です。以上、説明致しました全ての案件は、農業経営基盤強化促進法第１８条の各要件を満たしていると考えております。以上でございます。
（議長）議案第１６号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。」第１項から第１６項までの審議に入ります。
何かご意見はございませんか。
（事務局長）議長、事務局長。補足説明があります。（事務局長）２６ページの６番をご覧頂きたいのですが、○○○○さんが○○○○さんから畑を借りますという事でございますが、○○さんがきゅうりを栽培するという事で県がやってます農業実践塾の方で色々と勉強をされまして、いよいよ就農をされるという事でございます。ハウス等についても役場、それから農協の方が中古のハウスはないだろうかとか色々とあっせんをしたり、加6温機の方も事業等を見付けて設置しまして、新規で園芸農家が就農するという形になっておりまして、農畜産振興課も含めてとても楽しみにしている事例でございます。補足と申しますか情報共有という事でご説明を申し上げました。以上でございます。
（議長）よろしいですか。
（加藤委員）
情報共有という事では、私もこの○○さんと同じ実践塾の出身で、何かあればまた。
OB ですので。
（議長）よろしいですか。
（真方委員）すみません。
（真方委員）１７番、真方です。ちょっと質問なんですけど、８項の○○○○○さんの賃借料の単価が田んぼ当たり３万円位になるんじゃないかなと思うんですけど、農業法人の通常の価格からするとちょっと高いなあと思って何か理由でもあれば教えてください。
（議長）暫時休憩を致します。
（議長）休憩前に引き続き審議に入ります。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）２７ページ第８項の件について、単価がちょっと高いとご質問を頂きました。ありがとうございました。調査を致しました。この場所は、花堂の宮田ん迫、どこかあの辺です。この借りている方が畜産農家の方でございまして農地中間管理機構を通じて借りていらっしゃいます。毎年ＷＣＳを作付けされておりまして、ＷＣＳを作付けすることで転作の奨励金が８万円出ますと。それも含めて所有者の方に少しでも還元しようと。そういう事で３万円。私たちの感覚からするとちょっと高いですけど、それも含めて賃貸借というふうに契約されているようでございます。以上でございます。
（真方委員）再設定というふうになってますから、今まで３万円だったという事ですよね。
（事務局長）そうです。前も３万円でそういう約束でされてました。今回もＷＣＳを作りますので３万円と。イタリアンまで作ると１万５千円なので９万５千円になります。その分が所有者の方に還元というか上乗せしましたという事のようでございます。以上でございます。
（議長）基本は田んぼが反の１万、畑が５千円と公社の方がそういう形でお願いしますというふうに言われているんですけども、ＷＣＳで以前からそういう契約してて。その貸し借りが決まってないと公社にあげられないというところがありますので、ＷＣＳを含めた考慮した金額になっているというような事でございます。それでは他にございませんか。
（坂元委員）はい。
（はい、坂元委員）１３番、坂元です。６項目の○○○○さんと○○○○さんの使用貸借なんですけど、この方たちは住所からみると親子関係だと思うんですが、あえて親子間で使用貸借を結ぶというのは農業者年金とかの絡みだったら分かるんですけど、もしかしたら新規就農という事で契約しないといけないのかと思ったりするんですが、ちょっと分からないので説明をお願いします。
（事務局長）議長、事務局長。
（事務局長）お答え致します。２６ページの６項の件でのご質問でございます。この方々は親子でございます。只、世帯が別個であるという事と、補助金関係を貰うためにこの○○○○さんが土地の所有が条件であると。次世代関係の補助7金が出るもんですから、その関係で農地を取得というか使用貸借でちゃんとした契約をする必要があるもんですから、今回農業委員会を通じて使用貸借を結んだという事でございます。以上でございます。
（議長）他にございませんか。それでは、これを以て審議を終わります。これより採決致します。
議案第１６号「農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による農用地利用集積計画の利用権設定について意見を求める。
」第１項から第１６項までについて、賛成の方の挙手をお願い致します。
（全員挙手）（議長）全員賛成ですので、議案第１６号第１項から第１６項までについては承認をされました。
（会長代理）以上で、本日提案致しました議案の審議は、全て終了致しました。これをもちまして、６月の農業委員会定例総会を閉会致します。
（小久保係長）ご起立をお願い致します。「一同、礼。
」お座りください。

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