伊勢佐木町３～７丁目地区
勢佐丁目
まちづくり協定

横浜開港資料館所蔵

協同組合伊勢佐木町商店街〒231 0056

横 浜 市 中 区 若 葉 町 ２－３４

協 同 組 合 伊 勢 佐 木 町 商 店 街
当協定についてのお問い合わせは
T E L ０ ４ ５ （ ２ ６ １ ） 7 9 7 8 (まちづくり委員長：石田)まで、お願い申し上げます伊勢佐木町３～７丁目地区
伊勢丁目地
まちづくり憲章
く
伊勢佐木町商店街 ３～７St
３～７St．
St．は、横浜開港以来、震災や戦災も乗り越え横浜のメインストリートとしての役割を果たしてきました。
これからもあらゆる人と共に、次世代へ続く横浜の顔となるショッピングストリートをつくります。

１ イセブラができるまちづくりを目指します
ラ でちりを目指しま店の個性や魅力を高めイセブラを楽しめるまちを目指します。
２ 気軽に楽しめる賑わいのまちを再生します
楽 めいを再まエンターテイメントな気分で心が踊り、ちょっと粋な文化が香る、ポップで“いなせ”なまちを再生します。
３ 『和』を大切に成長・発展しますにす
あらゆる人が笑顔で安心できるまちとして、『和(わ・なごみ)』の気持ちを大切にする商店街として成長・発展します。

-1-

伊勢佐木町３～７丁目地区まちづくり協定
７丁目地
第１条

目

的

まちづくり憲章のもと、第２条に定める区域内において、第３条に定める対象者間のまちづくりに対する意思統一を図り、お互いが協力し合って調和の取れたまちづくりを進めることを目的とします。

第２条

適用範囲

横浜市中区伊勢佐木町３丁目から７丁目、並びに、長者町６丁目１０４番地、７丁目１１２番地を含む区域とします。（協定６ページ

第３条

協定区域図参照）

対象とする者

１．協同組合伊勢佐木町商店街の組合員
２．第２条に定める区域の地権者及び建物所有者
３．第２条に定める区域で事業を行う者・行おうとする者
４．第２条に定める区域内の居住者

第４条

まちづくり協定の運用
用「伊勢佐木町３～７丁目地区まちづくり協定」は、協同組合伊勢佐木町商店街（以下｢組合｣という。）が運用します。

第５条

協定書が対象とする事前の届出及び協議
事前の届出及１．調和のとれたまちづくりを進めるため、事業主（建築主）は、次の各号に掲げる行為の区分に応じ、それぞれ当該各号に定める手続きを行ってください。
(1) 建物の新築・増改築・解体・改装又は私有地・歩道等の工事を行う場合、様式Ａ「建築計画等についての事前協議書」の提出及び組合との事前協議を行ってください。
(2) 屋外広告物、建物の外壁の色、その他の工作物を新たに作る場合や変更する場合、様式Ｂ「工作物等についての事前協議書」を提出し、事前協議を行ってください。
(3) 建物を解体し空き地になったとき、空きビル・空き店舗になったとき、様式Ｃ「空き地・空きビル･空き店舗届」を提出して下さい。

(4) 前各号に掲げる行為以外の行為で、土地及び建物の所有者等の変更および事業主の変更があるときは、様式Ｄにその概要を記載し提出して下さい。
２．事前協議は事業主（建築主）が行ってください。代理人（設計者）が行うときは、委任状を提出してください。
３．組合は、前項に基づく事前協議が終了したときは、事業主（建築主）に対し、適否（了承、再検討）を「建築計画についての事前協議回答書」により回答する。
４．事業主(建築主)は建築確認申請手続きを終えた後、速やかに「建築計画届」および「建築工事届」を様式Ｄに記載し組合に必ず提出して下さい。

-2-第６条

建物の用途等

まちづくり憲章に沿う連続性のあるまち並みは、私達の大切な財産になります。このため、建物の用途等は以下の通りとします。
１． 地区内すべての建物(1) イセザキ・モール(協定６ページ協定区域図参照)に面する建築物の１階)部分の用途は物販･飲食・サービスを業とする店舗とします。ただし、３丁目は２階まで店舗とします。
(2) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（風適法）等に基づく、性風俗関連特殊営業は禁止とします。
(3) イセザキ・モールに面する建物は、マージャン屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等を禁止します。
(4) イセザキ・モールに面する建物の地下１階及び１、２階は、キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホール等を禁止します。
２． マンション・集合住宅(1) 住居及び、事務所用途以外の風紀を乱すような用途は禁止します。
(2) 各室登記面積３0 ㎡以下のマンション等は、禁止します。
(3) マンション・集合住宅の出入り口は、まちの賑わいを損なわないようにデザインし、イセザキ・モール沿いの設置を避けてください。
(4) マンション・集合住宅には、ゴミの集積場所を設置してください。
３． ホテル・旅館
ラブホテル等の営業形態は禁止します。
４． 簡易宿泊所
簡易宿泊所は禁止します。
５． 消費者金融
消費者金融等は禁止します。
６． 駐車場イセザキ・モールに面する１階部分には駐車場の出入口の設置は避けてください。
７． 駐輪場(自転車・オートバイ)(1) マンション・集合住宅を新築する場合は、住民の駐輪場を設置してください。
(2) 建物の新築・増改築・改装により、自転車の来店客・従業員増加が見込まれる場合は、敷地内に駐輪場を設置してください。
８． その他(1) 住民や商店等に威圧感を与え、危害をおよぼす恐れがある用途の施設は禁止します。
(2) イセザキ・モール３丁目に面する建物の１、２階は、銀行を禁止します。
(3) 近隣および来街者に迷惑を及ぼさないよう騒音・振動・においに配慮してください。
(4) エアコン室外機・排気ダクト等の騒音・振動・においにより、近隣及び来街者に迷惑を及ぼさないよう、設置場所に配慮してください。
(5) まちづくり協定で規定されない用途で問題が生じた場合は協議します。

第７条

建物のバリアフリー化化

建物の新築・増改築等において、歩道との段差解消等のバリアフリー化をしてください。

-3-

第８条

建物のデザイン・色彩
彩

１． 建物のデザインは、まち並みと調和し、まちづくり憲章を反映させてください。
２． 建物の色彩は、まち並みに調和したものとしてください。
３． 壁面・ウィンド・サッシなどは、近隣の迷惑にならぬよう反射光に注意してデザインしてください。
４． 閉店後の意匠は、明るく楽しいまち並みになるように工夫してください。

第９条

看板・広告物、日除け類、商品等
け類、商品等

１． 看板・広告物、日除け類等の形状・内容は、まち並みと調和したものにしてください。
統一の指定がされているときは、まちの指定に従ってください。
２． フラッシュ・ストロボ照明など近隣に迷惑になるような照明は設置しないで下さい。
３． 看板・広告物、日除け類、商品等は、歩行者の妨げにならないようにしてください。
４． 公道上に置看板・のぼり旗の掲出及び商品の陳列を禁止します。

第１０条

駐車・駐輪対策
駐車１． 駐車・駐輪(1) 違法駐車・迷惑駐輪をなくすようお互いに注意しあいましょう。
(2) 駐輪禁止区域、及び来街者の安全通行の妨げになる場所での放置自転車・オートバイの排除に協力してください。
２． 自転車・オートバイ通行(1) 自転車の通行は交通規則を守ってください。
(2) イセザキ・モール３・４丁目は、特定禁止区間のため自転車・オートバイ走行が禁止されています。
(3) イセザキ・モール５・６・７丁目の歩道は、道路交通法により自転車走行が禁止されています。

第１１条

客寄せ行為
客寄

１． 大音量の音楽を流すことや、拡声器を使用する客寄せ行為は禁止します。
２． 公道上でビラを配る等の客寄せ行為は禁止します。

第１２条

ゴミ処理
ゴミ

１． 事業系のゴミは、必ず有料の事業系ゴミ袋を購入し、地区のルールに従い処理を行ってください。
２． 家庭ゴミは、ルールを守り処理をしてください。マンション・集合住宅においては、その管理者が責任を持ってゴミ処理をおこなってください。
３． ごみ収集後の道路の清掃をしてください。

第１３条

まちづくり推進への協力
まち１． 協同組合伊勢佐木町商店街及び各町内会に加入し、まちづくりに積極的に参加してください。

-4-

２． 地権者及び建物所有者は、借主等へまちづくり協定の周知を図ると共に、まちづくり推進への協力を促し、事前協議書を提出するよう促してください。
３． 宅地建物取引業者は、この協定を不動産売買及び賃貸借契約の重要事項説明要件としてください。

附則
この協定は、平成１９年１０月１２日から施行する。
平成２９年９月１日改定-5-まちづくり協定区域(伊勢佐木町で制定)(横浜市で制定)

上の地図で点線にて表した伊勢佐木町街づくり協議地区とは、横浜市が街づくり協議要綱で定めている街づくり協議区域のことです。新築・増改築などの時には横浜市と協議が必要です。

＊イセザキモールとは、上記地図まちづくり協定区域内の赤い線の部分をさします-6-まちづくり協定・横浜市街づくり協議制度

手続きの流れ建物新築・増改築、既存建物改修・改装、看板の設置等を行う事業主は、確認申請前に協同組合伊勢佐木町商店街と事前協議をし、所定の申請手続きをおこなう。また、合わせて横浜市の街づくり協議の手続きをおこなう。

協同組合伊勢佐木町商店街

事業

横浜市都市整備局
都心再生課【横浜市街づくり協議指針】

主【まちづくり協定】

表 明
まちづくり協定の内容説明

相説 明談

情報提供・協力のお願い協同組合
伊勢佐木町商店街
事前協議
内容確認

建築行為の意思新築・増改築
改装
看板の設置等

建築計画の策定
企画・基本計画
設計者との打ち合わせ

提 出

設計

回 答

まちづくり協定
申請書作成

表 明

説 明

街づくり協議指針の内容説明

相 談
情報提供・協力のお願い

協同組合
伊勢佐木商店街
回答書の添付

街づくり協議書

提 出
協回 答

建築確認申請-7-議様式Ａ

建築計画等についての事前協議書
令和年

月日

協同組合伊勢佐木町商店街殿

理事長

事業主

住所

（建築主）

氏名

㊞

電話
代理人

住所

（設計者）

氏名

㊞

電話
今回、下記のとおり、建築工事等を行いますのでお届けします。
伊勢佐木町３～７丁目地区まちづくり協定第５条１項の規定により、下記の施設について次のとおり協議します。
建築場

所 ＊横浜市中区

建物

名

称 ＊

種主

別 ＊新築･増改築･改装･用途変更･私有地歩道等の工事・その他(
要用)

途 ＊建築物

高さ

地上ｍ

地下ｍ

階

数

地上階

地下階

構

造

ＳＲＣ ・ ＲＣ・ Ｓ ・敷

地面

積

㎡ 建

延床面

積

㎡

占有面

積 ＊㎡

改 装 工 事 場 所 ＊階

築Ｗ ・ （面）積㎡㎡号室※ 協議書の提出時に、計画一般図書（案内図、配置図、平面図、立面図、断面図）と工程表等を３部添付してください。但し、改装工事のときは必要に応じて添付して下さい。
※ 横浜市街づくり協議提出時に事前協議回答書の写しを添付してください。
※ 改装工事のときは、＊の項目は必ず記入し、他の項目は分かる範囲で記入して下さい。
※ 代理人申請のときは、事業主の委任状を添付して下さい。
※ 事業主が借主など、地権者でないときは地権者の承諾書を添付して下さい。

-8-

様式Ｂ

工作物等についての事前協議書（屋外広告物・建物外壁の色など）

令和年月日

協同組合伊勢佐木町商店街

殿

理事長

事業主

住所

（建築主）

氏名

㊞

電話
代理人

住所

（設計者）

氏名

㊞

電話

今回、下記のとおり、工作物等を設置しますのでお届けします。
伊勢佐木町３～７丁目地区まちづくり協定第５条２項の規定により、下記の工作物等について次のとおり協議します。

建築場

所 横浜市中区

建物

名称

項

目

種

別

設

置場

形

屋外広告物

・

建物の外壁の色・その他（新設・変更）

所
状

サイ

ズ

主な色

※ 協議書の提出時に、工作物の形状や意匠がわかる図、色彩見本等と工程表を３部添付してください。
※ 横浜市街づくり協議提出時に事前協議回答書の写しを添付してください。
※ 代理人申請のときは、事業主の委任状を添付して下さい。
※ 事業主が借主など、地権者でないときは地権者の承諾書を添付して下さい。

-9-

様式Ｃ

空き地・空きビル・空き店舗

届

令和年月

協同組合伊勢佐木町商店街殿

理事長

届出者

住所氏

名

電話

㊞

緊急連絡先
職業・業種
管理委託先

下記物件が、空き地・空きビル・空き店舗お届けします。（該当する項目に○印を付けて下さい）

概要物 件 所 在 地
物件名（従前名）
発 生 年 月 日

- 10 -となりますので日

様式Ｄ

届

令和

年月日

協同組合伊勢佐木町商店街

殿

理事長

届出者

住所氏

名

電話

㊞

緊急連絡先
職業・業種
管理委託先

今回、下記のとおり、を行いますのでお届けします。

概要- 11 -建築計画等についての事前協議回答書
令和年月日

殿

協同組合伊勢佐木町商店街

㊞

理事長

令和

年

月

日に届出がありました建築計画等について□了承します。

□再検討をお願いします。

なお、建築計画等を進めるにあたっては、横浜市都市整備局都心再生課とご協議下さい。
＊ 再検討にあたっての意見

建築計画届出日

令和年月※ 横浜市街づくり協議書提出時にこの事前協議回答書の写しを添付してください。

- 12 -日別紙

伊勢佐木町３～７丁目地区まちづくり協定について手続きが必要になる場合
次の表のア欄に記載のある行為を行う場合は、それぞれイ欄に記載のある様式を提出の上、事前協議を行ってください。
（事前協議の流れは、協定書７ページをご覧ください）

ア

行為の内容

イ

様式

ウ

・建物の新築、増改築、解体、改装、
様式Ａ
用途変更
(１)
建築計画等についての事前協議書
・私有地または歩道等の工事

(２)

(３)

・屋外広告物、建物の外壁の色、その他の工作物の新設又は変更

・建物を解体し空き地になったとき
・空きビルや空き店舗になったとき
・上記(１)(２)(３)以外で、土地(４)及び建物の所有者等の変更および事業主の変更

様式Ｂ

様式Ｃ

様式Ｄ
（概要を記載してください）第５条１．(１)

第５条１．(２)

工作物等についての事前協議書

空き地・空きビル・空き店舗協定の記載箇所届第５条１．(３)第５条１．(４)（連絡先）
横浜市都市整備局都心再生課

０４５（６７１）３７８２

協同組合伊勢佐木町商店街
まちづくり委員長 石田正典

０４５（２６１）７９７８- 13 -