※利息・手数料等はＪＡごとに異なります。詳細は最寄りのＪＡへお問い合わせください。

商品概要説明書（ひな形）
ＪＡリフォームローン(2024 年 9 月 7 日現在)
商品名

ＪＡリフォームローン○当ＪＡの組合員の方。
○住宅所有者ご本人または同居中のご家族名義で住宅を所有している方。
○お借入時の年齢が満１８歳以上６６歳未満であり、最終償還時の年齢が満８０歳未満の方。

ご利用いただ○原則として、前年度税込年収が１５０万円以上ある方。

ける方○原則として、勤続（または営業）年数が１年以上の方。ただし、自営業者（農業者は除く。
）の方は、営業年数が３年以上の方。
○借入期間が１０年を超える場合は、団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金、その他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金および空き家解体資金を対象とします。
なお、ご融資対象施設は原則埼玉県内とします。ただし、空き家解体資金の場合の対象物件は、当ＪＡが所在を確認できる範囲内のものとします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。
②宅地内の植樹、造園、シロアリ駆除。
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。

資金使途④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電システム。
⑦耐震改修工事費。
⑧融雪設備機器の購入・設置工事費。
⑨外壁の塗装、屋根の塗装・葺替え、雨樋の取替え。
⑩その他住宅本体以外のもの。
○現在、他金融機関から借入中のリフォームローンの借換資金。ただし、有担保ローンのお借換は対象外とします。
○１０万円以上１，５００万円以内（１万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。

借入金額

ただし、融資対象施設が借地上の建物および店舗併用住宅の場合で５００万円を超える場合は、有担保とし抵当権を設定させていただきます。
○空き家解体資金の場合は、総借入金額のうち５００万円以内とします。

借入期間○１年以上１５年以内とします。
（１か月単位とします。）○また、空き家解体資金の場合、借入期間は１年以上 10 年以内とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。

借入利率【変動金利型】
お借入時の利率は、基準金利（住宅ローンプライムレート）を基準に定めた利率を適用いたします。
ＪＡリフォームローン 1お借入後の利率は、４月１日および１０月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・１２月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および１０月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（長期プライムレート）が年０．５％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。
）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の５０％以内、１万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
○変動金利型の場合、毎回のご返済額を５年間一定とする取扱いが可能です。この場返済方法

合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10 月１日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。
５回目の 10 月１日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。
変更後のご返済額は変更前のご返済額の１．２５倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
○不要です。
ただし、借地上の建物及び店舗併用住宅でお借入金額が５００万円超となる場合は、担保原則、ご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。また、建物には火災共済（保険）をつけていただき、火災共済（保険）金請求権に第一順位の質権を設定させていただく場合があります。
○当ＪＡが指定する保証機関（埼玉県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきま保証人

すので、原則として保証人は不要です。
ただし、お借入金額が３００万円を超え、かつ、ご融資対象施設または施設の定着する土地がご家族名義の場合は、所有者を連帯保証人とさせていただきます。

ＪＡリフォームローン 2

○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は、農業者年０．５８％、農業者以外年０．７８％です。ただし、有担保の場合の保証料率は、年０．３３％です。
保証料【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料（保証料率年 0.78％の例）】
お借入期間

１年５年７年

10 年

15 年

保証料（円）

4,232

20,11828,21940,562

61,653②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は、農業者年０．６０％、農業者以外年０．８０％です。
ただし、有担保の場合の保証料率は年０．３５％です。
○借入期間が 10 年を超える場合は、当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。また、借入期間が 10 年以内の場合についても、ご希望によりご加入いただけます。
なお、共済（保険）掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済（保険）名
団体信用生命団体信用生命共済（特約なし）

なし

借入期間が 10 年以内の場合

年●.●％

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年●.●％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年●.●％

団体信用生命共済（連生）

年●.●％

共済（保険）

加算利率

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生） 年●.●％
がん保障特約付団体信用生命保険

年●.●％

がん保障特約付団体信用生命保険（連生）

年●.●％

団体信用生命保険（ワイド）年●.●％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約付団体
９大疾病補償信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあ保険

たっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年●．●％○ご融資の際、●●円の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です（有担保の場合）。

手数料①全額繰上返済の場合…●●円②一部繰上返済の場合…●●円（ＪＡネットバンクによる一部繰上返済の場合は無料）○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は●●円の条件変
更手数料（消費税等含む。
）が必要です（有担保の場合）。

苦情処理措置○苦情処理措置および紛争解本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、ＪＡにお申決措置の内容し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かＪＡリフォームローン 3

つ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。
上記当組合またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
埼玉弁護士会示談あっせん・仲裁センター（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。

その他○書面契約の場合、印紙税が別途必要になります。
なお、電子契約の場合は印紙税が不要となりますが、●●円の電子契約サービス手数料（消費税等含む。）が必要です。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された
場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡバンク埼玉

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