すべての人に、ほっとする家を。そして、社会とのつながりを【参加会員の声】
たオンライン勉強会に初めです。その手立ては、見守

独死のリスク回避について

愛住協「見守り大家さん」
を紹介

岐阜県での研修会

りの体制を整える事、包括支援センター等の福祉が拡
令和３年 月 日（土） さん」を紹介した。
充されて、入居者にとって 午後 時 分より、社会福
大家さんのちょっとした （熱田支部 武藤峰子） つながりから生まれる支援 繋がっていくことで人の絆

も、大家にとっても、安心 祉法人岐阜羽島ボランティ 気遣いやおせっかいが入居な社会が構築されるといい ア協会主催のオンライン研 者の暮らしを支えること、コロナ禍の中で開催され なと思いました。
修会 「地域で見守る ～ 家族に限らず誰かとゆるく

名古屋市「住まいサポートなごや」 愛住協「見守り大家さん」を通じて、居住支援の輪が広がっています。各地で、居住支援についての研修会が盛んになっています。

中部地方整備局・東海北陸厚生局等主催
第 回中部ブロック居住支援に係る勉強会開催.ELP〈貸し手と借り手の本音から考える「住まいと支援の届け方」〉

初めてこのようなセミナ のかたち～」て参加しました。 人のゲが開催された。 が広がっていくこと、行政
令和３年 月 日（木） 宅協会（梅村忠直会長）も、 経験を踏まえての意見交換 ストの方々で、居住支援ク ーを視聴し、住宅支援の大同研修会では、社会福祉 やＮＰＯなど周囲を巻き込
ロストークがテーマに沿っ 変さ難しさを改めて感じま 法人高山市社会福祉協議会 んでネットワークを構築す
住まいサポートなごやの て繰り広げられ、耳を傾け した。
の小峠賢次常務理事兼事 るための手法などについて

午後２時から、北陸地方整 居住支援法人として、役職 が展開された。
備局建政部都市・住宅整備 員や会員が視聴した。

特にごく少数ですが高齢 務局長との対談で、課、中部地方整備局建政部
中部地方整備局建政部住 柳田氏は、これまで経験の てしまいました。貸し手と（公社） も語り合った。
住宅整備課、東海北陸厚生 宅調整官 庄司剛氏の開会 ない部屋探しという分野 借り手の本音トークでは、 者のくくりが 代からとい 愛住協理事が「見守り大家
局健康福祉部地域包括ケア 挨拶に続き、中部地方整備 を、壁にぶつかりながら手 共感できる事がたくさんあ う発言には驚きました。
委員会、名古屋矯正管区の 林真大氏より趣旨説明がさ では、行政、福祉、医療、 契約以外にサポートする責 （熱田支部 山田理介）～愛知県からのお知らせ～

受電設備、キュービクル、倉庫に高濃度ＰＣＢが使用された電気機器が残っていたら、直ちに処分してください

受電設備やキュービクル ＰＣＢが使用されたものが等で使われている変圧器や あります。
コンデンサーなどには、有 ◆銘板等の確認

害物質であるＰＣＢ（ポリ
感電や高所からの落下の
塩化ビフェニル）が使用さ おそれがあるので、電気主れたものがあります。法律 任技術者や電気工事業者等に基づく処分期間まで残り に依頼してください。

半年を切っており、処分の ※使用‌ を止めたものが倉庫手続きには時間がかかるたに放置された例あり
め、直ちにご確認ください。 ◆ＰＣ‌ Ｂが確認された場合

また、ＰＣＢが使用され届出等が必要ですので、た照明器具の安定器は処分 速やかに所管の県又は政令期間が終了しています。万 市の廃棄物担当課にご連絡が一、ＰＣＢ使用安定器が ください。

県又は政令市にご連絡くだ

物処理事業振興財団）

窓口（（公財）産業廃棄見つかった場合、直ちに処 ◆ＰＣＢの詳細や連絡先分の手続きを進め、所管の ◦ＰＣ‌ Ｂ全般に関する相談
さい。昭和 年３月までに「ポ‌リ塩化ビフェニル（Ｐト」（「環境省 ＰＣＢ」

ＣＢ）早期処理情報サイ

建設された建物にはＰＣＢ
０１２０‐９８５‐００７
使用安定器が存在する可能 ◦環境‌ 省ＷＥＢページ
性があります。共同住宅の共用部分（階段、廊下、駐車場等）の照明器具が対象

ＰＣＢ」で検索）

Ｂ廃棄物対策」（「愛知県

ＣＢ）使用製品及びＰＣ「ポ‌リ塩化ビフェニル（Ｐです。一般家庭用の照明器
で検索）具にはＰＣＢは使われてい ◦愛知県ＷＥＢページ
ません。
◆高濃‌ 度ＰＣＢかどうかのの判別方法

銘板に記載されている情

国土交通大臣免許番号(5)第5338号
ＴＥＬ：052-249-3650
ＦＡＸ：052-249-3651

東海担当

ベターマーク
認 定 業 者

TEL 052-884-8525

23

報を基に各メーカーに問い

名古屋市熱田区三本松町8-1350

これらの居住支援法人では①賃貸住宅への円滑な入居に係る情報提供・相談、②見守りなど要配慮者への生
活支援、③セーフティネット登録住宅の入居者に対する家賃債務保証（連携）などの業務を行っております。
なお、各法人では居住支援の対象とする方々や活動エリアがそれぞれ定まっており、それら詳細は上記県
Webページでご覧いただけます。

企画開発事業本部

1030

合わせ、判別を行ってくだ 高濃度ＰＣＢ廃棄物（変圧器・〒456-0032

現在大家の立場として、推進課、中部地方更生保護 局建政部住宅整備課長 小 探りで行ってきたこと、今 り、

https://www.pref.aichi.jp/soshiki/jutakukeikaku/0000051614.html

ＴＥＬ：052-249-3650
ＦＡＸ：052-249-3651
ＴＥＬ：052-249-3650
ＦＡＸ：052-249-

TEL 0532-53-1186

名古屋店

司法など多機関連携で相談 任もあるなど、社会・福祉
ルも知る事が大切である事◎各法人の問合せ先等の詳細（県Webページアドレス）

ＴＥＬ：052-249-3650〒453-0015 名古屋市中区栄3-17-17
エイブルビル ２階〒453-0015 ＦＡＸ：052-249-365
名古屋市中区栄3-17-17
エイブルビ

豊橋市前田町二丁目1-23

連携により、第 回中部ブ れた。

岡崎市

株式会社エイブル
企画開発事業本部 企画開発事業本部
東海担当
株式会社エイブル
株式会社エイブル
企画開発事業本部
東海担当 東海担当〒440-0814

居住支援クロストークは、 者の居住を支えようとして のしくみを活用する、ツー

現在において、リスクをエイブルの土方氏は、個 を知りました。

会が開催された。新型コロ 住まいの「貸し手」である いることが紹介された。

（社福）
愛恵協会

日本最大級！信頼のネットワーク
日本最大級！信頼のネットワーク
安心・快適で豊かな「くらし」をご提安心・快適で豊かな「くらし」をご提案

名古屋市天白区元八事五丁目86番
TEL 052-833-2885 ／ FAX 052-836-3367

ロック居住支援に係る勉強
ナウィルス感染症の拡大防 不動産業者として株式会社「借り手」の支援を行う住ま な連携があることは貸し手 負って借りて頂くのも実際

止の観点より動画ライブ配 エイブルの土方循敬氏と、 人的意見として、そのよう信で行われた。

行政（住宅部局、福祉部 いサポートなごやの柳田智 （大家や管理会社）を説得 迷う所です。この機会に不局、再犯防止部局）、社会 美氏をゲストに迎えての鼎 する材料としてとても重要 動産会社との協力連携を作
福祉協議会職員、不動産関 談形式。コーディネーター であると述べ、仲介業者と り、居住支援のしくみも改

長久手市㈲News Agent
Hosokawa

豊 橋 店〒453-0015 名古屋市中区栄3-17-17 エイブルビル

名古屋市守山区小幡南2−3−25
TEL（052）795−0709 (代表）
FAX（052）795−0710
0120−154−103

けて努力することで、賃貸 に生かしていく上で大変勉

（株）
くらしケア

株式会社エイブル

愛知県知事（般24）第23444号

係者、福祉関係者、矯正・ は公益社団法人愛知共同住 してできるかぎり成約に向 めて再確認できたので今後（社福）名古屋市社会福祉協議会

豊田市（株）
リンクリンク（一社）JAWS
（社福）
半田市社会
半田市

福祉協議会
（特非）
くらし応援ネットワーク

日進市

（特非）
ファミリー
ステーションＲｉｎ
名古屋市
（株）
メイクワン
（社福）
共生福祉会

国土交通大臣免許番号(5)第5338号

外壁・塗装・防水工事

保護関係者、居住支援法人 宅協会杉本理事が務めた。

小牧市

（特非）
ノッポの会

D ‑2 TYPE
D ‑1 TYPE
D ‑1 TYPE

O TC

C

（特非）
ことだま

（特非）
介護サービスさくら

一番心に残ったのは、孤セーフティネット住宅の登録についても、引き続きご協
力をよろしくお願いします。

高齢者、障がい者、出所 住宅市場における新たなマ 強になりました。

東京都
（特非）
瀬戸地域福祉を
瀬戸市（一社）
家財整理相談窓口

考える会まごころ

等から約 名がＷＥＢ参加（特非）
あたたかい心勝彦

山田

3

者、外国人などの部屋探し ーケットを創出していきた （熱 田支部 成田 一千弘）

（特非）
れんこん村の愛西市
 わくわくネットワーク

公益社団法人愛知共同住 の実情について、ゲストの いと熱く語った。

豊橋市 ホームネット㈱（特非）
たすけあい三河した。

（公社）
愛知共同住宅協会（特非）
たすけあい名古屋

安心・快適で豊かな「くらし」をご提案
安心・快適で豊かな「くらし」をご提案

アイチ畳内装株式会社

21

10

指定数 全国第５位！
平成29年の新たな住宅セーフティネット制度の創設以降、愛知県内では、着実に指定法人数が増えており、現在
全国第５位の23法人（９月末時点）となっています。

愛知県知事許可（般‑18）第33293号

日本最大級！信頼のネットワーク
日本最大級！信頼のネットワーク

内装工事一式1

さい。昭和 年までに製造 コンデンサー）の処分期間２ ０２２年３月 日まで

31

サー

10

190



土方氏（中央）と柳田氏（右）。
左は、
愛住協杉本理事。

された電気機器には高濃度器（公社）愛知共同住宅協会は、
あなたの経営の発展と、住み良いまちづくりをめざす
県下唯一の、家主・地主による、公益法人組織です。

所在地
法人名称
所在地
法人名称

52

47

田原市
（社福）
福寿園

名古屋市共同住宅経営者協同組合〒460-0016
名古屋市中区橘₁丁目26番18号
Ｄ-フラット東別院306号
TEL（052）324-8488
FAX（052）324-8388
発 行
編集室

共 同
住 宅

10

―県内の居住支援法人の活動が広がっています―

公益社団法人 愛知共同住宅協会

第 135 号

第 135 号 （1）
共 同 住 宅 あ い ち
令和３年10月31日

国土交通大臣免許番号(5)第5338号
国土交通大臣免許番号(5)第5338号〒453-0015
名古屋市中区栄3-17-17
エイブルビル ２階

ソコン操作も、やさしく ら後輩が主役。」とコメン「 若 い 選 手 に、 う ま く

教えてくれて、大助かり ト。
「 コ ロ ナ 禍 中 で し た け 引き継がれているよね。」

である。

三日後にパラリンピッ

を見習わないとね。」

ど、 オ リ ン ピ ッ ク 無 事、 「 我 々 の 事 業 も、 継 承「 十三年ぶりの野球と終わりましたね。」

で良かったね。」

勝 っ て は、もうパリでの次期開オリンピック。三年後にソフトボール、金メダル ク。来年は、北京で冬季「 僕 は 柔 道！

「 メ ダ ル ラ ッ シ ュす日本の誇りです。」

心に楽しめるのは、どの気にせず、真に安全、安協事務局内は、広報誌月号の発送作業で、事務大会だろうか。

前 回 と メ ン バ ー が 一 人、 「水泳は、もう少しメダってきた。作業の手は休「 期 待 し て い た 選 手 が める事なく続き、室内は男性（四十代）と入れ替わ ルが取れるかなって…」

内村選手は、「もう、彼バサンの会話にとけ込ん とかもね。」

年となるが、すっかりオ 桃田選手、陸上のリレー た。

二代目で、参入して約一 村選手、バドミントンの 遠 く で 雷 鳴 が 響 い て い

名古屋市
居住支援法人 交流会開催

窓口の活動紹介、取組事例 ナの収束が見えない中、ワ

2

居住支援機関との連携に向けた オンライン研修会

対象は、名古屋市支援地 グループワーク。精神障害

住みたいという想定。参加者は医療、福祉の立場から何をすべきか、何ができるか、どんな連携が必要かな「優良迷惑電話防止機器」情報はこちらから▶

在留資格、労働、住居、生

固定電話機

ガイドブックの更新につい登録してない番号からの着信を警告ランプ点灯で知らせる

会議では、
（社福）
共生福 ても議論を深めた。

◎通話録音～通話内容を録音する機能た。

迷惑電話を着信拒否する機能◎着信前の警告～相手に対し「通話内容を録音する」旨を警告する機能
電話番号表示～相手の番号を表示(※)したり記録する機能※別途サービス料金の発生
◎固定電話

祉会、
（一社）
家財整理相談活全般について相談対応し 域 ブロック調整会議の構 があり、トラブルを起こし
成員 市内指定相談支援事 て入院したが、回復し退院
住居については、「住ま 業所及び相談支援専門員 許可が出たのでアパートに有効な機能（例）た。

のほか、後付けタイプの装置があります。

いサポートなごや」がブー

話機等の総称です。
※「迷惑電話防止機能付き電話機」とは、特殊詐欺等の防止対策機能を搭載した電定電話機「特殊詐欺対策電話機」、「迷惑電話防止電話機」、「防犯電話機」等と表現され、固コロナを共に乗り切ろう！
外国人支援総合相談会

愛知県警察本部
生活安全総務課



東 警 察 署 か ら の お 知 ら せ問い合わせ先：東警察署 生活安全課
０５２・９３６・０１１０


固定電話に取付け、着信前に通話内容を録音することを自動で相手に伝え、通話録音する機能のある装置

固定電話に取付け、管理サーバーに登録された迷惑電話を発信する電話番号からの着信を自動で判別し、着信を拒否又は通知する機能のある装置

通話録音警告器

着信拒否装置日
９月
６

特殊詐欺対策に有効なn
愛知県警察本部
全総務課
生活安日

スを設け、
（公社）
愛知共同

令和3年秋の火災予防運動ポスターが開催さ 住宅協会の住宅相談員も参
令和３年８月１日（日）、 支援総合相談会」
加した。
名古屋市中村区の名古屋国 れた。
この相談会は、新型コロ

名古屋市消防局 TEL052­‐972‐3542

4

3

際センターにて、「外国人「安心」して暮らせる「安全」な愛知に向けて

月曜日～金曜日（祝日・年末年始を除く）
９時～ 17時

報告を行った後、名古屋市 クチン接種のウエブ検索、 名古屋市支援地域西ブロック調整会議

28

居住支援法人ネットワーク 予診票記入など全て日本語連絡会（仮称）の立ち上げに で行わなければならず、日10

令和 年 月 日（木）
午 で、約 名が参加した。講 ど、活発に意見交換をしには非常にアクセスしづら 後 時 分より、名古屋市 師として、愛住協理事も参 た。

ついて議論し、会長副会長 本語が不慣れな外国人市民

令和３年 月 日（水）、 を選出した。
20

また、「入居促進・情報提 い状況にあることを踏ま 支援地域西ブロック調整会 加した。
まずは、住まいサポート
名古屋市役所にて、令和にお え、外国人市民を支援しよ 議居住支援機関との連携にはじめに、「住まいサポ なごやを知ってもらいた
年度第 回名古屋市居住支 供に関する専門部会」の制度につい い、そして、気軽に相談を
援法人交流会が開催され、 ける居住支援コーディネー うと、公益財団法人名古屋 向けた オンライン研修会 ートなごや」（住まいサポ 国際センター主催で企画さ （精神障害にも対応した地 て、同所長の柳田智美氏 寄せてもらいたいという企（公社）
愛知共同住宅協会理 トモデル事業
や、居住支援 れた。
域包括ケアシステム構築推 が、実際のケース対応を交 画の趣旨は、十分伝わった事、住宅相談員が出席し ートなごや）
コロナ対応のみならず、 進事業）
えつつ説明した。続いて、 ようである。
が開催された。

彼は、賃貸住宅経営の 残念な結果も。体操の内 雨 音 に 包 ま れ て い っ た。

っている。

窓の外が、急に暗くな員三人が集合。とはいえ だったね。」

暑さが戻ってきた。愛住 もはしゃがず、礼を尽く 催となる。コロナ感染を

雨続きのお盆が明けて名古屋市共同住宅経営者協同組合
でいる。プリンターやパ「通話録音装置」の機能又は「着信拒否装置」の機能が内蔵されている固定電話機

機

SNS

相談時間

関係者専用電話：052－684－8597

10

火災が発生しやすい時期を迎えます。住宅火災から「いのち」
を守るため、10のポイントを確認しましょう！

（名古屋市居住支援コーディネートモデル事業）

住まいサポートなごや

30 3

令和３年７月2 0 日

1

秋の火災予防運動【11/9 ～ 11/15】が実施されます

セーフティネット住宅登録応援します！

～大家さんも相談できます～40◎着信拒否～登録のない番号、非通知番号、管理サーバーに登録されたﾍﾞﾗﾝﾀﾞ 玄関ています。
公益財団法人全国防犯協会連合会では、上記の機能の搭載した電話機等を紹介し

110

)

(

7

7

令和３年８月27日「安心」して暮らせる「安全」な愛知に向けて

名古屋市共同住宅経営者協同組合（佐藤純雄代表理事）
は、中小企業者の相互扶助の精神に則り極めて優良な組合運営がなされ、中小企業者の発展に寄与した功績が大であるとして、愛知県知事表彰を受賞した。
令和３年10月26日、名古屋市中村区の名古屋マリオットアソシアホテルにて開催された「愛知県中小企業
団体中央会創立65周年記念式典並びに第70回愛知県中
小企業団体愛知県大会において表彰式が行われ、鈴木晶博理事が出席した。

Vol.3

愛知県知事表彰の栄
おしゃべり
ティータイム第 135 号 （2）共 同 住 宅 あ い ち
令和３年10月31日

豊田市上郷町4-3-3

21-0031

衛生設備工事、改修工事、下水切替工事、排水つまり修繕、空調工事㈲ 猿 投 衛 生 社

豊田市越戸町下能田219

45-0676

浄化槽保守点検、浄化槽清掃、修理、工事一式

川

豊田市青木町3-66

45-0032

造園、管理㈱ ト ヨ シ ョ ウ

豊田市四郷町森前118-3

45-5336

建築一式（アパートの新築、増改築、リフォーム）

大和ハウス工業㈱岡崎支店

岡崎市竜美南1-1-29

0564-55-4721

アパートの新築、建替、リフォーム、建設全般（一般
住宅、店舗、工場、事務所、マンション等）、増改築㈱花田工務店西三河営業所

岡崎市若宮町１-10

0564-26-2771

アパート、マンションの新築（立退きから、企画、
設計、施工）、リニューアル、耐震診断

千代田工業株式会社

名古屋市守山区小幡南2-3-25

052-795-0709 ㈹

外壁・塗装・防水工事

松 井 建 設 工 業 ㈱豊田市陣中町2-20-1

32-3523

建築工事一式（アパートの新築・増改築・リフォーム）

ホ ー メ ッ ク ス ㈱豊田市錦町1-95

33-2468 ㈹アパート家賃集金・滞納保証・建物総合管理・廃棄物処理事業他

居住支援の協力体制を考える勉強会に出席

ユ タ カ ノ 工 業 ㈱令和 年 月 日（火） 説明があった。瀬戸らしい 告があった。予定時間を過午後 時より日進市中央福 居住支援協議会にしていき ぎるほどの勉強会だった。

大工工事、建具、内装、水まわり、改装等各種工事

豊田市アパート協同組合の物件の斡旋について

45-1413

祉センターにて「居住支援 たいとの熱い思いを感じ

豊田市花本町青木25-4

後

豊田市アパート協同組合 ないようにする事だと思い 等の問題は当組合に相談さ の協力体制を考える勉強 た。豊田市都市整備部定住を用いてデザイン性を感じられるよう工夫しています。居室については、高層階にしています。エントランス内は、白色のボーダータイルで部分的にモザイクタイル

１、２階の外壁は黒色のボーダータイルを使用し高級感のあるエントランスを演出

居室については南側、北側に各２戸ずつ配置しており、全室角部屋の物件です。

古屋駅から徒歩６分という好立地に位置します。

当物件は、９階建て、１Ｋの間取りで総戸数は 戸、駐車台数３台です。名ート造の共同住宅が、２０２１年９月に完成しました。

名古屋市中村区竹橋町で（株）
花田工務店が設計施工で手掛けた鉄筋コンクリ

プレシャス名駅なればなるほど名古屋駅の眺望を楽しむことができます。土地活用のご相談があ

クロス貼り、クッションフロア―、カーペット、カーテン促進課、市川氏からは令和
は組合員である大家さんの ます。これらのことを管理 れる場合があります。いざ 会」に出席した。
年 月 日に設立された
国土交通省、中部地方整賃貸物件を一般の入居者に 会社に頼めば対応してはも 何か困った事が起これば組仲介しています。他の仲介 らえますが毎月管理料を管 合に相談すればなんとか解 備局、建設部住宅整備課木 豊田市居住支援協議会の、〈物件紹介〉

ればお気軽に、㈱花田工務店までお問い合わせをお待ちしています。

89-6464

業者と異なるところは、組 理会社に支払う事になりま 決できると思ってみえる大 下氏より、居住支援におけ 今後の取り組み、役割につ家さんが多いと思います。 る支援策や制度についての いての説明があった。最後合員である大家さんの物件 す。
当組合は大家さんの物件 当組合は他の仲介業者と異 説明があった。次に瀬戸市 にＮＰＯ法人ファミリー（シリーズ）豊田市美里1-7-12

組 合 窓口ト ピックス
何が何でも４階

先日エレベーターのない さんは黙ってて、今紹介し㈲ 安 装 室 内 装 飾

検検検
索索索

土地
土地
土地
・建物活用のコンサルタント
・建物活用のコンサルタント
・建物活用のコンサルタント
（相続、
（相続、
（相続、
法務、
法務、
法務、
税務相談）
税務相談）
税務相談）

花田工務店
花田工務店
0120‑875‑882
0120‑875‑882
0120‑875‑882 花田工務店●●
株式会社財産ドック●
株式会社財産ドック
株式会社財産ドック

Tel.0532‑53‑2161
Tel.0532‑53‑2161
Tel.0532‑53‑2161

Tel.052‑882‑0441
Tel.052‑882‑0441
Tel.052‑882‑0441

西三河営業所
西三河営業所
西三河営業所〒444‑0014〒444‑0014〒444‑0014
岡崎市若宮町
岡崎市若宮町
岡崎市若宮町
1 -10
1 -10
1 -10

Tel.0564‑26‑2771
Tel.0564‑26‑2771
Tel.0564‑26‑2771

建物賃貸事業に関するコンサルティングと仲介業務
建物賃貸事業に関するコンサルティングと仲介業務
建物賃貸事業に関するコンサルティングと仲介業務

店店店〒440‑0815〒440‑0815〒440‑0815
豊橋市中世古町121
豊橋市中世古町121
豊橋市中世古町121

名古屋支店
名古屋支店
名古屋支店
〒456‑0032〒456‑0032〒456‑0032
名古屋市熱田区三本松町
名古屋市熱田区三本松町
名古屋市熱田区三本松町
8 ‑13
8 ‑13
8 ‑13

●●
東海建物株式会社●
東海建物株式会社
東海建物株式会社

本本本

建設事業に関わる提案と設計、建設事業に関わる提案と設計、建設事業に関わる提案と設計、
施工、
施工、
施工、
管理、
管理、
管理、
アフターサポート
アフターサポート
アフターサポート階建てアパートの 階に てもらっているんだから。
」

襖、クロス、障子、内装工事、建具直し、ガラス取替

お手持ちの空物件があり 説明しております。一方で①‌建物・設備等の自然的な劣化・損耗等（自然損耗）
（畳・クロス・床材等の変色、設備機器等の通常使用による故障等）②‌借主の通常の使用により生ずる損耗等（通常使用による損耗）
（電気製品による電気やけ、家具の設備跡等）③‌借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等
（借主の不注意、不適切な手入れ、用法違反等による内装・設備等の毀損等）

入居中の高齢者から「エレ 夫婦間で言い争いが止まら

32-2258

限定で仲介を行うため、紹1．損耗等の区分と負担区分の考え方（1）損耗等の区分（建物価値の減少）

ベーター付きの 階が空い ない… ご主人の静止の指と問い合わせの電話があっ る女性。ご主人が大きな声ているアパートはないか？」 示にも負けず言い返していた。その方は女性で、両膝 で「僕は死ぬまでここに居を人工関節の手術をしたよ ます。ここから絶対出ませう。次から次へと機関銃の んから。
」このセリフを聞ように階段の上り下りの大 いた女性は私に詫びて電話
それから 週間後この女変さを訴えてくる。私事で を切った。
はありますが、実は私も「変形性股関節症」と診断され、 性からまた連絡が入った。
リハビリに励んでいるとこ （今日はご主人が不在のよったアパートを是非見学しろなのでこの女性の気持ち うだ）「この前教えてもら
階を希望するの たい。娘と二人でお父さん
まで取り置きしておいてほ階ではまずい理由 を絶対説得するから、それ

なぜが痛いほどわかる。
か、があるのか尋ねると、「の部屋はまだリフォームに

階は見晴らしが良いから。
」 しい。
」運のいいことにそちょうど運のいいことに 取り掛かっていない。
「見と。ごもっともです。

ご希望通りエレベーター付 学ができるようになったら

豊田市神田町1-6-7

園

きで 階に空室のあるアパ 必ず連絡いたしますからそれまでにご主人を説得だ る ま 堂 表 具 店

築ートがあり、色々説明をさ ね。
」
せてもらった。その女性も畳製造販売、修理一式

造

興味津々の様子で嬉しそう できますように、と祈らずに聞いてくれる。すると何 にはいられません。

32-0290

村やら電話の向こうで男性の「電話を切りなさい。い声が。

豊田市桜町2-65

建

種
業

6

いから切りなさい。
」「お父㈲ 伊 藤 畳 製 作 所

藤

4

話
電
所

3

介物件は他の仲介業者より の管理はやっておりません なり大家さんに信頼される 役所高齢福祉課、吉山氏よ ステーション Rinの居住が、入居者の家賃滞納が起 という事を第一に考えて、 り瀬戸市における居住支援 支援事業についての事業内少ない事です。
豊田市アパート協同組合 きた、入居者が部屋の中で 今後も頑張って行きたいと 協議会の設立と取組状況の 容、支援業務の実績等の報

原状回復とは、借主の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること。

4

はアパートの管理までやっ 死亡していた等のトラブル 思っています。

〈原状回復の定義〉

5てくれないという組合員さ には迅速に対応していま

3．借主の負担対象範囲の考え方

4

んの声を聞くことがありま す。昨年度は 件の相談が ましたら物件提供をよろし は入居者の退居時におけるす。普段何事もなければ、 ありました。これらの点が くお願いします。
費用負担については「原状次に入居者の退居時にお 回復のガイドライン」に考
大家さんは毎月の家賃の支 他の仲介業者と違う所でける退居費用についてで え方が示されております。
払いに滞納がないかを確認 す。
普段、ご自分の物件の仲 す。当組合では契約時に約 ご参考にして下さい。

2．借主の負担割合（経過年数）の考え方―設計・施工―㈱花田工務店住30

41

したり、入居者から部屋の（2）貸主、借主の負担区分の考え方

不具合の申し出に対応し、 介を他の業者に頼んでみえ 定書にて入居者負担内容、

1．損耗等の区分と負担区分の考え方

32

業者名

12

③‌借主の善管注意義務違反・その他通常の使用を超えるような使用による汚損・破損等

借主
負担

4

組合維持管理指定業者
ご利用ください10＊賃料に含まれる


➡

1

3

2

貸主
負担

➡
①建物・設備等の経年変化による自然的な劣化・損耗（自然損耗）②通常使用による損耗等

15

入居者の方の生活に支障が る大家さんでも、家賃滞納 大家さん負担内容について「原状回復ガイドライン」の考え方

第 135 号 （3）共 同 住 宅 あ い ち
令和３年10月31日●●
株式会社花田工務店●
株式会社花田工務店
株式会社花田工務店

令和３年10月31日

共 同 住 宅 あ い ち

第 135 号 （4）（公社）愛知共同住宅協会協力ネットワーク（公社）
愛知共同住宅協会

経 営 相 談～コロナに負けるな！ ともに、がんばろう～

会員
募集
中

新型コロナウイルス関連で、住まいを失いそうな方、本部事務局：052-324-8488（平日 1時～ 5時）
豊 田 支 部：0565-32-5006（平日 9時～ 5時、土・祝 9時～ 3時）
aijyu@dream.ocn.ne.jp052-661-5849

大家さんの相談に応じます
愛住協

見守り大家さんヘルプライン

0120－279－083（平日：午前10時～午後４時）

株式会社 鈴木不動産

不動産管理・企画運営

新築・リフォーム工事

TEL
（052）
931‑3000

名古屋市東区泉二丁目15番20号

ホームページ http://www.suzukifudousan.co.jp■不動産賃貸業■空きマンション、店舗、駐車場のご入居者募集●賃貸料の請求書発行、集金●オーナー様に対しての収支報告書作成●解約時の立会い、保証金の精算 他■土地・建物売買・仲介■不動産コンサルティング技能登録■マンション管理士・管理業務主任者登録

TEL 052-746-0510
FAX 052-746-0511〒460-0017 名古屋市中区松原三丁目１３番４３号

www.sekiwa-ts.co.jp

URL：http://www.morioka-est.co.jp/
Mail：info@morioka-est.co.jp

株式会社 鈴木建物管理

YKKap、トステム、和洋建具
造作家具製造、鍵ロック、硝子工事

名古屋市南区元桜田町三丁目11番地の1

ガス器具

TEL. 052‑824‑6600■建築物環境衛生総合管理業（愛知県17総第5号）●清掃作業全般●空調給排水全般●空気環境測定全般■電気工事（業務登録／愛知県知事登録第090141号）■警備保障業務（業務登録／愛知県公安委員会第493号）■消防設備法定点検■貯水槽清掃（愛知県60貯第9号）■害虫駆除、消毒■水質検査

久乗製作所有限会社〒468－0066
名古屋市天白区元八事₁－₁
TEL 052－832－3344
FAX 052－831－7016

消防設備
消火器・消火設備〒466‑0826
名古屋市昭和区滝川町47 1 ウッディプラザ八事3 F
電話 052‑861‑1787 FAX 052‑861‑1788｝保守点検一式

有限会社

消火器
消防・消火設備

TEL. 052‑805‑5222

ISO9001 認証取得

有限会社
TEL 052-419-5888
FAX 052-419-5887───お気軽にお電話下さい！───
貯水槽清掃（愛知県1貯第1号）
排水管洗浄（愛知県15排第6‑2号）
浄化槽保守点検（愛知県第327号）

一英

名古屋市昭和区北山町１丁目3TEL 052−731−0914
FAX 052−731−0771

中村パークビル1階

排水管、トイレのつまり困ったら

アカギ

赤木

外壁改修工事・屋上防水工事・管工事・内装工事〒453-0041 名古屋市中村区本陣通 5-111

春日井市南花長町13番地の42

愛知県知事許可（般−16）第102973号

住宅リフォーム全般

T EL（0568）33−0727

番地

http://mimamori-oya.jp/

名古屋市港区船見町1−42

つ

杉本みさ紀



空室募集は
おはやめに

エイブル

豊田市アパート
協同組合

４

（株）
熱田店

豊田市西町１ ︱ＴＥＬ 〇五六五︱三二︱五〇〇六熱田区神宮四丁目1︱1

FAX 〇五六五︱三二︱五〇〇八

中区大須三丁目九ー十八

ＴＥＬ 六八三︱八二五一

︱

サービス

FAX 六八三︱八二五四

ＴＥＬ 二六一︱五一〇〇

1

賃貸住宅

FAX 二六一︱五一〇八

25

金山店

FAX 八八四︱四一四七

フリー〇一二〇︱一一︱四一四六

ホームメイト

11

ＦＣ金山駅前店㈲アクアネット
中区金山1︱ ︱ＴＥＬ 三三九︱三九〇〇

FAX 三三九︱三九一一

16

ダイヤル

︱1

営業本部

10

ニッショー

（株）

（相談無料・原則予約制）

月３回（原則第１月曜、第３金曜、第４土曜）
午後１時～４時
栄地下街「栄市民サービスコーナー住まいの窓口」
予約受付電話：０５２－２４２－４５５５
熱田区波寄町

北区城見通二丁目

ＴＥＬ 九一二︱一〇〇一㈹FAX 九一二︱一六〇〇

ミニミニ ミニミニ

12

熱田店

ＴＥＬ 六八二︱三八二二熱田区神宮三丁目９︱

︱9

14

金山店

中区金山一丁目

FAX 六八二︱〇四四〇

ＴＥＬ 三二二︱六二九一︱

18

FAX 三二二︱六二九三

名古屋市共同住宅
経営者協同組合

アパマンショップ

セントラルパーク店

ＴＥＬ 三二四︱八四八八

東区東桜1︱3︱2桜ビル2Ｆ

FAX 三二四︱八三八八

中区橘1︱

ＴＥＬ 九六八︱一三〇〇26

民間賃貸住宅入居相談

岩崎征一

名古屋市中区丸の内一丁目14─2
ライオンズビル第二丸の内2F
TEL（052）231─8787

FAX（0565）77-3898

FAX 九六八︱一三〇一

本社

鈴木ビル1階鈴木不動産

ＴＥＬ 九三一︱三〇〇〇東区泉二丁目 ︱FAX 九三一︱三〇〇六

20

名古屋市×（公社）愛知共同住宅協会・名古屋市社会福祉協議会

岩崎設計事務所代表取締役〒471-0025 愛知県豊田市西町 1 丁目 4 番地 アパート組合ビル 2 階

15

おお や さん（受付：平日午前10時～午後4時まで）

株式
会社

（株）

ぐ

0120-279-083

URL http://www.toakenso.co.jp

TEL（0565）77-7052・6700

な

ヘルプライン：

TEL052−612−5916▪弁 護 士

建設業許可 国土交通大臣（般-２） 第25250号

見守り大家さん

リニューアル…永く、美しく、柔らかく

外装・防水・塗装

光クリーン工業有限会社（公社）
愛知共同住宅協会
グループ

保守点検

T EL（0568）36−1321
有限会社
興和防災

■一級建築士事務所（愛知県知事登録（い 2 ）
第11056号）■一般建設業（愛知県知事許可（般 31）
第102082号）
建築工事業、大工工事業、とび・土工工事業
屋根工事業、タイル・れんが・ブロック工事業
鋼構造物工事業、内装仕上工事業、解体工事業

刈谷市一ッ木町六丁目15番10
ＴＥＬ 0566−28−0851
ＦＡＸ 0566−28−0857

名古屋給湯器サービス

ガス・水まわり器具修理・販売・施工【業務内容】建築設計業務
畳・襖の修理、クロスの張替、ペンキ塗り、大工・左官等の営繕業務
一般建設業・解体業

株式会社ミカワ安全

バス・キッチンリフォーム

迅 速 対 応株式会社 鈴木営繕
名古屋市天白区平針南一丁目2114番地

水まわり設備