公益社団法人愛知共同住宅協会

第 回定時 総 会 開 催（公社）愛知共同住宅協会・名古屋市共同住宅経営者（協組）

第１回研修会開催

回通常総代会開く

名古屋市共同住宅経営者協同組合

第名古屋市共同住宅経営者 査報告並びに承認の件（公社）愛知共同住宅協 集団扱自動車保険制度」
会は、令和元年 月 日 講師：大樹生命保険株式会 協同組合（佐藤純雄代表理 第３号 令和元年度事業計
永吉利恵氏 事）は、 月 日（月）名 画案、収支予算案承認の件（月）午後 時 分からウ 社 
大家さん向け「ＧＫすま 古屋市東区上竪杉町のウイ 第４号 経費の賦課及び徴新理事は総会後の理事会 ィルあいちセミナールーム
公益社団法人愛知共同住 木和彦副会長が開会を宣言
宅協会（梅村忠直会長）は し、梅村会長が挨拶を述べ で会長、副会長、常務理事 にて、令和初となる第 回 いの保険」については建物 ルあいちで第 回通常総代 収方法決定の件
令和元年 月 日（月）名 た。議長選任で稲嶋修身副 を互選した。

第５号 借入金残高の最高のリスクに対応した 種類 会を開いた。
研修会を開催した。
佐藤代表理事は「私たち 限度及び一組合員に対する研修①「名古屋市における のプランに加えて、賃貸事
住宅セーフティネット制度 業ならではのリスクに対応 小規模な家主が堅実な経営 貸付金残高の最高限度額決するオプションも紹介され を行うためには、正しい知 定の件

 梅村 忠直 の取り組みについて」長会
平成 年度事業報告、監 福永 洋子

議事及び報告事項
常務理事

古屋市東区上竪杉町のウイ 会長が選ばれ、議長席に着《新役員》
ルあいち１階セミナールー いた。
ムで第 回定時総会を開催
司会は鈴木晶博理事。鈴した。
査報告、収支決算

令和元年度事業





大宮 一純
住宅確保要配慮者は近年 の死亡事故等にかかる費用 これからも力を合わせて取岩崎 征一 増加している。その支援と 補償（家主費用特約）など。 り組んでゆきましょう」とまた、集団扱自動車保険 挨拶した。
杉本みさ紀 して、住宅セーフティネッ

午後 時より、名古屋市港区の名古屋入局管理局会議室において、「外国人支援団体と名古屋入局管理局との意見交換会」が開催され、（公社）愛知共同住宅協会

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計画、予算報告平成 年 月 日（木） 外国人入居者の増加～～見込まれる

続いて、梅村忠直議長で鈴木 晶博 ト制度の枠組みや概要など では保険料がグッとお得に議案審議を行い、全議案が 入国管理局との長縄 晃子 を説明。名古屋市における なるとのこと。
研修会のために時間を合 満場一致で可決された。
意見交換会に出席
山田 鉦夫 取り組みの現状と実例が紹事修会であった。
洋子 あり、会場を驚かせた。
（ 大家さん向け ）忍 研修②「

令和元年 月 日（火） 決算報告及び承認の件



全国賃貸住宅経営者協会
連合会定時総会（公社）

第２号 平成 年度会計監

名あり、時間いっぱいまで 第１号 平成 年度事業報

 西川 正敏 介された。補助付き住宅で わせて出席された会員も数 議案

吉川

滝

寺西むつみ は制度を活用して空室を事

 佐藤 純雄 ％～ ％も解消した事例も 質問がとびかう充実した研 告及び収支決算報告の件きます。

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加藤 幹雄 講師：三井住友海上火災保 加藤智美氏

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副 会 長  稲嶋 修身 講師：名古屋市住宅都市局 た。それは、火災等の事故 識を得て、家主同士が手をの際に家賃収入を補償する 取り合っていくことが大切鈴木 和彦 住宅部住宅企画課
藤井宏明氏 もの、他にも賃貸住宅内で です。満室経営を目指し、承認の件（議案第








事業報告で「見２号）

監



業等公益事業の推守り大家さん」事
進が報告され、各

可決され、福岡銑

議案は満場一致で二顧問が御礼の挨

険株式会社「（中央会会員組合員向け）

は市の担当課までご連をご覧ください。
（愛知

す。共同住宅の場合は、 ◆判別‌ 方法や連絡先など詳にはありません。
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5◆銘板‌ 等の確認は、感電や 東京都千代田区の憲政記念 第２号議案 ２０１８年度 理事が出席した。
（公社）全国賃貸 監査報告及び承認件
出入国管理及び難民認定
高所からの落下のおそ 館にて、れがあるので、電気主任 住宅経営者協会連合会（ち 第３号議案 定款変更承認 法改正に伴い、外国人の増和絡ください。

年３月までに建築

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D ‑1 TYPEO TCC拶で締めくくった。

ＰＣＢが入った変圧器や照明器具の処分期限が迫っています～愛知県からのお知らせ～
時間がかかりますので、早された建物に使用されしくは、愛知県のＷＥＢ

処分期間を過ぎると事実上

県 ＰＣＢ で検索）

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局から、東海地方における等に依頼してください。 会が開催された。全議案が 報告事項
２０１８年度事業報告、 外国人支援団体ネットワー※使用を止めたものが、 満場一致で可決された。
２０１９年度事業計画・収 ク構築に向けた取り組みを倉庫等に放置されてい 議事
第１号議案 ２０１８年度 支予算
進めることが報告された。

ている可能性がありま

ページ「ポリ塩化ビフェ

る例もあります。

変圧器や照明器具の安定

共用部分（階段、廊下、ニル（ＰＣＢ）使用製品

めに御確認ください。
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駐車場など ）の照明器▽変圧‌ 器等 銘板で判別で ◆ＰＣ‌ Ｂ使用製品が確認さニル）が使用されたものが器などには、有害物質であ

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本部 052-324-8488（平日：13：00 ～ 17：00）：9：00 ～ 17：00
豊田 0565-32-5006（ 平日
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名古屋市共同住宅経営者協同組合〒460-0016
名古屋市中区橘₁丁目26番18号
Ｄ-フラット東別院306号
TEL（052）324-8488
FAX（052）324-8388
発 行
編集室

共 同
住 宅
（公社）愛知共同住宅協会は、
あなたの経営の発展と、住み良いまちづくりをめざす
県下唯一の、家主・地主による、公益法人組織です。

高濃度ＰＣＢ廃棄物の処分期間

2022年3月31日まで

公益社団法人 愛知共同住宅協会

第 126 号

第 126 号 （1）
共 同 住 宅 あ い ち
令 和 元 年７月25日

国土交通大臣免許番号(5)第5338号
国土交通大臣免許番号(5)第5338号〒453-0015
名古屋市中区栄3-17-17
エイブルビル ２階

共 同 住 宅 あ い ち

第 126 号 （2）

中

昭和

瑞穂

川中

比良西

日吉

御園

鶴舞

御剱

熱田

中川

港

南

守山

緑

名東

天白

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玉川

野跡

千鳥

西城

小坂

猪高

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５．会員の皆さまへ

６．おわりに会員様向け特別販売キャンペーン

津島市Ｎマンション大規模修繕工事

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Ｕカット工法を主体に時間をかけて行いしっかり高圧水洗浄をかけて清掃をしました。塗装も天井、外壁には下地補修補強の為カチオ

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し、中塗り上塗りには高耐久性のパーフェクトトップ（メーカー日本

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愛知県内における自動車盗は、４月末現在で 件と前年同期と比較
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増加しています。

特徴として、プリウス、ランドクルーザー、レクサスＲＸといった車種に被害が集中しています。

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だけでは防ぎきれない現状にあります。

純正のセキュリティに加えて、「プラスワン」の対策を組み合わせて、防犯性を高めましょう。

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ネジ‌ 頭が特殊な形状で、取り外しが困難です。犯人グループは窃
取後ナンバーを付け替えますので自動車盗難防止に効果的です。

また、名古屋市内で車上ねらい被害が多発しています。

犯人は、車外から車内の様子を伺い、車内にあるバッグやパソコン、
ゴルフバッグ等を盗んでいます。

車を離れるときは、車内の荷物
を
“ゼロ”
にする
「お荷物ゼロ宣言」
を合言葉に、車内の荷物は“ゼロ”を心掛けてください。

〈被害を防止するための対策〉

名古屋市は、平成 14 年 4 月に東海地震の「地震防災対策強化地域」に、平成 15 年 12 月には東南海・南海
地震に係る「地震防災対策推進地域」に、平成 26 年 3 月に「南海トラフ地震防災対策推進地域」に指定され、構造上地震に比較的強いと言われているマンションですが、激しい揺れにより家具等が転倒すれば多数の死
傷者の発生に繋がるおそれがあります。本事業へのご協力をよろしくお願いします。
【お問い合わせ先】各行政区の消防署もしくは消防局消防課（TEL：052–972–3543）

3

名古屋市居住支援協議会

戸別訪問の実施にあたっては、事前の広報も大切と考えておりますので必要に応じて、消防署からモデル
学区内のマンションオーナー様に実施日時等を連絡させて頂きます。その際は、掲出ルールのご指示、チラ
シ配付等の効果的な広報方法のご教示などにつきまして、ご協力お願いいたします。
なお、消防局として、公式ウェブサイト・マスコミ・広報誌・SNS 等により、詐欺防止対策を含め事前広報に努めて参ります。

4

外国人の受け入れ体制の管中村30対象としたアンケート調査
理状態の現状や、入退去
定時総会 出席時、ペット臭などの消臭効令和元年 月 日（木）
午 を新規に実施すること、民果に力を入れているなどの 前 時より、名古屋市役所 間賃貸住宅入居相談の拡西11

近況報告があった。
にて、名古屋市住宅確保要 充、居住支援ネットワーク
倉知啓氏より“熱田堀川 配慮者居住支援協議会定時 づくりや普及啓発・情報提まつり” 祝 周年のお話 総会が開催され、（公社）
愛 供を継続していくことなどが提案され、承認された。
住協理事が出席した。

富士見台 砂田橋

北

18

36

5

5

月 日
（土）
、中区新栄の 第 号議案 平成 年度会 も聞くことができた。

東

そして、季節の料理を味
木曽路瓦町店で、平成 年 計監査報告並び承認の件
会議では、平成 年度の度定時総会・懇親会を開催。 第 号議案 令和元年度事 わいながら、懇親会半ば セーフティネット住宅登録 東区孤立死防止地域
で、恒例のお楽しみ空くじ や補助付き住宅制度の活組合員、ネットワーク業者 業計画について
支援ネットワークなしの抽選会は大好評。サ 用、民間賃貸住宅入居相談
ら、約 名が参加した。
第 号議案 その他の件
運営協議会 開催
全ての議案が満場一致で プライズで組合員によるマ （愛住協受託）
令和元年５月８日（水）、、居住支援ガジックショーも披露され、 イドブックなごや・制度案 東区役所にて、東区孤立死

千種

30

30

総会は、午前 時に始ま消防職員、消防団員、区役所職員
消防の制服で、名札を着用し、身分証を携帯しています。なお、本事業は無料で実施します。万が一「お金がかかる」という話が出た場合には、詐欺が疑われますので、決してお金を支払わずに警察署もしくは消費者生活センターにご連絡ください。
戸別訪問
内
容
実施時期
３．実施内容・‌家庭の防災対策のヒアリン
戸別訪問は玄関先において実施するもの
グ調査
で、戸別訪問は原則一世帯につき３回（右第 1 回目 ・‌家具転倒防止器具を優先と 6 月よりスタート
表のとおり）実施します。ご不在の場合はした無償配付する防災用品
調査票等を投函させて頂きます。
の選択
玄関先でヒアリングを行います。訪問職
第 2 回目 防災用品の配付
2 ～ 3 か月後
員が室内に入ることはありません。
第
3
回目
追跡調査
年度内に実施４．H31年度各区モデル学区

り、大矢啓蔵氏が開会宣言 可決された。

２．訪問員

1

2

続いて、組合員推進事業 組合員同士の交流も深まっ 内リーフレットの発行と配 防止地域支援ネットワーク
し、山田組合長が挨拶を述べた。佐藤純雄氏が議長に （アリさんマーク引越社の た。全員で記念撮影も行 布、入居促進・情報提供に 運営協議会が開催された。
に協力した大家さ い、最後に一本締めで、新 関する専門部会、居住支援 （公社）
選出され、議事進行した。 利用等）
愛知共同住宅協会鈴んの表彰、火災共済加入案 年度を盛り上げた。
法人セミナー・交流会の開 木晶博理事が出席した。

昨今、南海トラフ巨大地震の発生が懸念されています。巨大地震から命を守るためには、家具転倒防止対策をはじめとした家庭の自助をより高める必要があります。
そこで今年度、名古屋市消防局では戸別訪問事業を実施します。各区１学区をモデル学区として、学区内の全世帯（一戸建て、マンション等の居住形態にかかわらず）を消防職員が戸別訪問し家庭の防災対策についてお聞きした上で、防災用品 1 つを無料で配付し、家庭の自助の取組みがさらに進むよう強力に働きかけていく事業です。（防災用品の配付は、1 回目の訪問から約２ヶ月後となる見込みです。）

熱田アパート組合 定時総会・懇親会

１．名古屋市消防局が行う「戸別訪問事業」とは

についてご協力のお願い「戸別訪問事業」

名古屋市消防局から議事

今年の総会は、令和元年 催 な ど が 報 告（ミ第 号議案 平成 年度庶 内、ネットワーク業者
ニミニ・千代田工業・三裕産 に始まり、参加者全員は、 された。
務報告の件のＰＲタイ 新茶の記念品のお土産を手
熱田アパート組合（山田 第 号議案 平成 年度会 業・花田工務店）
また令和元
ムになり、今かかえている に散会した。
年度計画とし

鉦夫組合長）
は、令和元年 計報告並び承認の件

巨大地震から生き残るために！

“新しい時代令和と共に歩み続ける”

令 和 元 年７月25日

◦ ◦ ◦総代会後

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いが、ここは毅然とした対
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家主も気に入ってくれれ 応が望まれるところ。期限
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言 え る 年 で も あ っ で全て承認された。
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不本意な転居とあって彼たと思います。当組らの様子も以前とは違う。
続いて来賓の祝辞があ するという。
合の実績としては、 り、福岡銑二顧問のおわりところがその時は突然や 「市のいうとおり探して
ア パ ー ト 斡 旋 件 数 の言葉で定刻に終了。その ってきた。家主への連絡も いるぞ。でも物件が無いかは 例 年 並 み で あ り 後研修会が行われた。
なしに勝手に荷物を運び らしかたないだろ？」的な入れてからの報告。
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ー 階会議室で開催された。 ご協力により今日を迎える を申し上げます。又、今後◦◦◦（全組合員）（支部長以上）・消防署関係チラシ（支部長以上）（ 有 ）安 装 室 内 装 飾

総代会は西川正敏副理事 ことが出来ました。感謝と も組合にご協力下さいます
アパートの取り壊しのた あ」と家主。彼らが市の支
長開会の言葉で始まり稲嶋 お礼を申し上げます。
ようお願い申し上げます。
」 め個性的な二人組がやって 援を希望して相談すると修身理事長が挨拶を述べた。 さて、平成 年度も日本
次に永田之保氏を議長に きた。アラフォー、おデブ 「きまりにあった住まいで「平成 年度の決算が完 経済は平成 年度に引き続 選出し議案審議に移った。 な男性と金髪ピアスの男性 ないと支援できません」と了しましたのでご報告を申 き、株価為替相場も安定範 第 号議案 平成 年度事 （彼は以前もこのコーナーに 市担当者。あわてて「それ囲 で 推 移 し た 年 で 業報告、財産目録、貸借対 登場）。物件を１つ紹介した。 じゃあいかんなあ」と家主。
あ り、 回 復 基 調 で 照表、損益計算書の報告並事故物件であったが彼ら おおらかな家主はありがた

研修会

大家さんの心配されるよ

して作られた保険です。

月 日午後 時から、（配布資料）
組合事務所会議室で、役員 ・第 ‌ 号共同住宅あいち新聞（ 月 日号）

役員・支部長合同会議開く

総会終了後、 つの研修 受け入れは孤独死が心配。 者の家賃に含ませることも に立寄り家族へのおみやげ い、勝手に住み始めた。し ている。このままグズグズ
会が行われた。
を購入。午前 時 分、無 かも彼女はシングルマザー。 居座ることになるのか。希
孤独死発生リスクの軽減を できる。
研修
（ ）地域包括支援セン 目的とし、やむを得ず発生
高齢者の単身入居希望者 事アパート組合に到着しま 女の子が引越のお手伝い。 望に沿わない物件を押し付
ターとはまさか子連れとはと聞い けるわけにもいかないし、した場合において少しでも が増えてきています。これ した。
講師 地域包括支援センタ 早期発見につながる商品と からの安心賃貸経営の一つ
役員同士のコミュニケー ていなかった。でも「追い 皆さんが満足できる対応の方法として提案します。 ションがはかれた有意義な 出すのはかわいそうだな は、なかなかむつかしい。
研修旅行でした。
介護や福祉、医療などに

ー担当者



関することはもちろん、ど うな入居者に対応できる保 役員会を兼ねての研修旅行
こに相談したらよいか分か 険が「見守って TEL
プラ
らない心配ごとや悩みはま ス」という保険です。内容

ず地域包括支援センターに は、高齢な入居者に週 回
豊田市アパート
相談して下さい。
の電話での安否確認サービ 協同組合は、令和
それ以外の健康や福祉、 スです。また別料金にはな 元年 月 日（金）出席は、稲嶋理事長、西支部長合同会議を開いた。

川副理事長はじめ役員、各 ・第 号賃貸ライフ冊子
議題

支部長。

ての件

① 今
‌ 後の組合運営につい襖、クロス、障子、内装工事、建具直し、ガラス取替

園

医療や生活に関すること、 るが、、み
緊急かけつけも可能。 ～ 日（ 土 ）権利を守ることについて等 その他に遺品整理、生前整 かわ温泉「海遊亭」
気軽に相談して下さい。
理も行っている、入居者の に役員会を兼ねて豊田市内には地域包括支 安否確認と入居者死亡の補 研修旅行に出かけ
店センターは ヵ所ありま 償がセットになっている保 た。参加者は 名。
険です。

32-2258造

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② 賦課金徴収について

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23

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だ る ま 堂 表 具 店

30

30

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2

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（ ）
単身高齢者入居の対応について

書配布について

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村

2

③ 第
‌ 回通常総代会議案④ その他

32-0290

築30

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ワイドコースは初回登録料 会が行われた。
日本の人口減に伴い、空 は一万五千円、月額利用料
翌日は午前 時分に「 海遊亭 」
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53

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所

5

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1500

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53

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1

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通常総代会開催

第 53 回228

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