住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年

26（平成26年7月〜平成27年7月）

420

掛川紅葉台
静岡県掛川市427428
430（26.7.1（火））株式会社大髙

（27.3.21（土））ガーデンシティ舞多聞レインボーゲート 1期：2期：（27.9.26（土）） 都市再生機構
兵庫県神戸市
3期：（27.10.31（土））ボン・ジョーノ3街区
福岡県北九州市（27.4.10（金））福岡財務支局（27.5.2（土））都市再生機構シンフォニックタウン金田東（27.7.18（土））千葉県木更津市

都市再生機構アニールタウンあいの里公園

北海道札幌市

事業方式
共同分譲（建築条件付宅地分譲）

土地買取（建売・建築条件付宅地分譲）

土地買取（建売・建築条件付宅地分譲）

土地買取（建売・建築条件付宅地分譲）

土地買取（建築条件付宅地分譲）

参加企業数

出展棟数

5社

88 区画

27

1 期：7 社2 期：7 社
3 期：6 社

51区画
16棟37区画
47区画

719 社

96 区画

3社

24 棟
21 区画

3社

33 区画

月）

426

宅地提供者

年

事業名／所在地

月〜平成

一連番号

7421 コモンパーク上毛彩葉第2期：70号掲載（26.07.25）
422 ちはら台駅前街区はるかの丘第2期：71号掲載（26.09.01）
423 グラッドヒルズ柏：73号掲載（26.11.22）
424 ウェルネスシティつくば桜：73号掲載（26.12.06）
425 ARAI-NISHIなないろの里ヒカリガイク：73号掲（27.01.24）
429 しまだあさひGARDEN PLACE：73号掲載（27.05.02）

家とまちなみ 74〈2016.11〉

63

住宅総合展示事業実績 （平成

掛川紅葉台（420）
静岡県掛川市年

26月〜平成7JR 掛川駅から東に約 2 キロメートル「ヤマハリゾーいます。さらに 5 社 88 区画については、「まちなみガイトつま恋」に接し、市内を一望できる丘に計画された、ドライン」を遵守して建築することとして、外構ルール

JR 東海道本線「掛川」駅より 24 分の大型タウンプロジを定めています。
「まちなみガイドライン」では、道路ェクトが掛川紅葉台です。株式会社大髙は、所有する境界から 50 センチメートル以内は工作物（フェンス等

開発面積 83,169.24 平米を、全区画 200 平米以上の 187も不可）を設置しない、シンボルツリーを植えること、区画のまちとして開発しました。

ガーデンライト 1 ヵ所以上設置して常夜灯とすること、そのうち、参加メーカー 5 社が建築条件付宅地分譲
88 区画の販売代理となり、募集を行いました。

年27月）

7化、樹木等の適宜な剪定や管理を行うことなどが決め

団地全体の 187 区画に対して、紅葉台建築協定を採られています。購入された方には、このガイドライン用。将来にわたって敷地の細分化を認めない、建物のに沿って外構を含め建物を建築していただくことが、高さ制限、道路及び隣地境界線からの建築物の外壁面良好な街並みの形成・維持となるということをご説明までの距離や垣又は柵の構造を決めるなど、将来にわしてご理解していただいております。
（中臺）

たってまちの景観、良好な住環境の確保を取り決めて■今回募集画地

64

駐車場の全面コンクリート舗装の禁止、敷地への緑

家とまちなみ 74〈2016.11〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年26月〜平成7年27月）

7
駐車場は全面コンクリート舗装の禁止を遵守している

掛川紅葉台

420

静岡県掛川市会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者

平成26年7月1日（火）～
静岡県掛川市青葉台551︲6他
共同分譲（建築条件付宅地分譲販売代理）株式会社大髙

出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）
大和ハウス工業株式会社
20
株式会社ミサワホーム静岡
20
セキスイハイム東海株式会社
18
株式会社一条工務店
16
住友林業株式会社
14
計
5社 88区画（上）
掛川紅葉台のまちなみ／（下）
外構ルールに則った緑化

土地面積：200㎡～262.97㎡（平均208㎡）
土地価格：800万円～1,543万円（平均1,000万円）

家とまちなみ 74〈2016.11〉

65

住宅総合展示事業実績 （平成ガーデンシティ舞多聞レインボーゲート（426）
兵庫県神戸市

年26月〜平成7年27月）

7

ガーデンシティ舞多聞は、神戸国際港都建設事業学を活かして統一感のある街並みとなるように計画し、園南土地区画整理事業として、平成 14 年より都市再生

平成 27 年 3 月に造成工事が完了しました。第 1 期 51 区機構が、かつてのゴルフ場を地形と豊かな緑を活かし

画は 3 月 21 日より募集を開始し、4 月 11 日販売会、第 2たゆとりある自然住宅地へと開発した開発総面積約

期 16 棟 37 区画を 9 月 26 日に、第 3 期 47 区画を 10 月 31

108.4 ヘクタール、計画人口約 8,400 人、計画戸数約日に募集いたしました。

2,600 戸のまちです。交通アクセスとしては、神戸市営

街区内の道路は、車のスピードを抑制するような緩地下鉄西神・山手線「学園都市」駅から神戸市バスおよいカーブがかかっており、安全に歩けるまちとなっていび山陽電鉄バス利用（乗車時間約 9 分）、
「舞多聞西 7 丁ます。また、「レインボーゲート街づくりガイドライ目」バス停下車徒歩 3 分、JR「垂水」駅から神戸市バス

ン」を設けて、住宅地全体を一体として捉えたまちづくおよび山陽電鉄バス利用（乗車時間約 20 分）「小束山 6

り、魅力的な住環境をつくり維持することとしていま丁目」バス停下車徒歩 13 分です。2007 年に街開きをしす。駐車場の位置、建物の壁面後退や高さ制限などをて７年、商業・教育・医療など多彩な施設が集積し、取り決め、通風や日当たりが良い住環境をつくる計画

生活インフラが整備され、住民も着々と増え続ける将的で、総合的なまちなみ景観づくりを目指しています。

来性豊かな街です。

そして、将来にわたって資産価値の高い美しい街並と平成 18 年 10 月に、ガーデンシティ舞多聞「シーズン長く愛着のある街となっていくことも目指しています。

ヒルズ」として、学園多聞線の東側において、20 社 73

具体的には、①宅地に関するガイドライン（駐車場の区画の事業を行い、平成 26 年 1 月に、舞多聞の中心を位置など）、②建築に関するガイドライン（建物の形貫く幹線道路「学園南線」の「舞多聞 5 丁目」バス停の西態、色彩、窓ガラスの種類に関する制限、外部設備機側に位置する完成宅地 54 街区・58 街区・59 街区の 73

器近隣への配慮など）、③外構に関するガイドライン

区画を 9 社で「ガーデンシティ舞多聞ナインハーツ」を（境界の囲障、コミュニケーションをとりやすい外構計行いました。

画、植栽計画による緑被率など）、により、環境に配慮「ガーデンシティ舞多聞レインボーゲート」は、このし、安全で、人にやさしい、統一性のある街を、住ま「ガーデンシティ舞多聞」内の最北端に位置する 99 街区

われる方々で育んでいけるようになっております。今（約 28 千平米）を参加メーカー 7 社で買取り 151 区画の回 2 期建売 16 棟として、参加メーカーがモデルハウス

まちとして整備したプロジェクトです。当該地は、三とその向かいに建売を建てており、ガイドラインに則方の道路で大きく囲まれており、このプライバシー性った住環境を実感できるようにしています。
（津田）

舞多聞レインボーゲートのまちなみ

66

家とまちなみ 74〈2016.11〉（上）
色彩、窓など統一感のあるまちなみ（下）
ガイドラインに則った外構、植栽

住宅総合展示事業実績 （平成■今回募集画地

年

26月〜平成7年27月）

7■全体計画図ガーデンシティ舞多聞レインボーゲート 426
兵庫県神戸市会

期

所 在 地
事業形態
土地提供者

■交通案内図

第1期：平成27年3月21日（土）～
第2期：平成27年9月26日（土）～
第3期：平成27年10月31日（土）～
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目1︲3他
土地買取
都市再生機構出展参加社および区画数：
第1期・第2期（建売・建築条件付宅地分譲）
・第3期
住友林業株式会社
・2 8（2・6）・2
セキスイハイム近畿株式会社
8・ 4（2・2）・3
積水ハウス株式会社
5・ 3（2・1）・2
大和ハウス工業株式会社
・19
14・17（4・13）
パナホーム株式会社
5・ 3（2・1）・1
トヨタホーム株式会社
・20
15・15（2・13）
ミサワホーム近畿株式会社
2・ 3（2・1）・0
計 7社
第1期51区画 第2期53区画（16棟・37区画） 第3期47区画■建売
土地面積：153.85㎡～154.48㎡（平均154.17㎡）
建物面積：111.49㎡～132.24㎡（平均119.17㎡）
価格：4,240万円～5,490万円（平均4,946万円）■建築条件宅地分譲
土地面積：151.69㎡～196.91㎡（平均155.77㎡）
土地価格：1,290万円～1,957万円（平均1,577万円）

家とまちなみ 74〈2016.11〉

67

住宅総合展示事業実績 （平成ボン・ジョーノ3街区（427）福岡県北九州市
福岡県北九州市 JR 城野駅北側の未利用国有地や UR城野団地を中心とする城野地区（約 19ha）は、「城野ゼ年26

類を簡易地中化して、景観に配慮しております。

ロカーボン先進街区」として、開発された新しいまちで城野地区 3 街区としては、平成 27 年 4 月 9 日合同販売

す。城野地区タウンマネジメント組織「一般社団法人城説明会を皮切りに翌 10 日より募集を開始いたしまし野ひとまちネット」が「安心・安全な見守りのまち」、た。
「城野ゼロ・カーボン先進街区」全体としての愛称「楽しく美しい、花とみどりのまち」、「エネルギーを賢が、「みんなの未来区 BONJONO ／ボン・ジョーノ」とく使う持続可能なまち」を目指して活動しており、（本決まったのをうけて、3 街区の名称は、「BONJONO ／27

紙○○ページ参照）平成 28 年 3 月 30 日には、
「城野北駅ボ ン・ ジ ョ ー ノ 3 街 区 」と し ま し た。 平 成 28 年 4 月

地区まちびらき記念式典」が開催されました。

16 、17 日には、モデル住宅街区にある 16 棟がオープン

年月〜平成

7

通の抑制を図ると同時に植栽帯を設け、街区内の電線月）7

その 3 街区（約 21,994 ㎡）を平成 26 年 8 月 25 日に会し、まちびらきイベントの販売会が行われました。4 月

員社 11 社と地元ハウスメーカー 8 社を加えた 19 社によ

23 日には、ご契約者を対象に「ご契約者様の集い」としる共同事業体が 96 区画のまちなみとして整備しまして 3 街区の管理組合設立準備会、「ひとまちネット」説た。まちなみは、アーバンセクション代表、二瓶正史

明会が開催され、タウンマネジメントによる「ゼロ・カ氏の設計により、8 戸程度の住宅に囲まれた領域性の強ーボン先進街区」としてのまちでの快適な暮らしが始まいクルドサック道路、メインの集散道路をボンエルフっています。
（菅・切貫）とし、住民のコミュニティ醸成を目指しつつ、通過交■今回募集画地

68

家とまちなみ 74〈2016.11〉

（上）駐車場の間を抜けるフットパス

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図（下）
クルドサックからみたモデル住宅街区

年

26月〜平成7

年27月）

7■交通案内図ボン・ジョーノ3街区427

福岡県北九州市

会
所

在期
地

事業形態
土地提供者
まちなみ設計平成27年4月10日（金）
福岡県北九州市小倉北区片野新町
3丁目4番2号ほか
土地買取
福岡財務支局
有限会社アーバンセクション

出展参加社および区画数
積水ハウス株式会社17
セキスイハイム九州株式会社
6
大和ハウス工業株式会社6
株式会社パナホーム北九州
4
ミサワホーム九州株式会社
4
三井ホーム株式会社
5
旭化成ホームズ株式会社
1
サンヨーホームズ株式会社
3
住友林業株式会社
2
トヨタホームつくし株式会社3
スウェーデンハウス株式会社3
株式会社一条工務店
3
株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム
2
株式会社谷川建設
3
西日本鉄道株式会社20
辰巳住宅株式会社
3
株式会社なかやしき
4
株式会社不動産プラザ2株式会社安成工務店
5計
19社 96区画（上）
電線類のないすっきりとしたまちなみ／（下）
幹線道路に面したまちなみ

土地面積：165.33㎡～193.04㎡（平均173.31㎡）
土地価格：1,167万円～1,687万円（平均1,456万円）

家とまちなみ 74〈2016.11〉

69住宅総合展示事業実績 （平成アニールタウンあいの里公園（428）
北海道札幌市

年

26

月〜平成7

あいの里地区は、住宅・都市整備公団（現都市再生機の JR あいの里公園駅より徒歩 4 分に位置します。今構）による土地区画整理事業（札幌圏都市計画事業・篠回、都市再生機構の完成宅地を 3 社で買取り、45 区画の路拓北土地区画整理事業）として 1980 年から開発されまちとして平成 27 年 5 月 2 日より募集を開始しておりました。南あいの里地区は、JR 札沼線の南側に位置すます。平成 27 年 9 月 19 日～ 23 日にはモデルハウス 3 棟

る 378.2 ヘクタール、計画人口約 3 万 2 千人のまちとしの完成に伴い販売会を行いました。て、2003 年から土地区画整理事業が実施され、2011 年に造成が完了しています。

年27月）

7

深さだと土が凍ってしまうため、深いところで行われ清々しい風を感じる北の大地・札幌の中心部から約ております。屋根の形状はフラットとし、雨どいはな

12km、北海道教育大学を中心とした学園都市です。豊

く建物の中で処理をする形をとっています。建築ガイ

かな知性を育んでいる環境のなかにある「あいの里」にドラインを設け、敷地の分割不可、地盤の高さ変更不は、大型ショッピングセンターも立地されており、可、壁面後退、建物高さ制限、隣地の窓位置ルールな

職・住・学・遊の街づくりをコンセプトに、札幌の北どを取り決めていますが、積雪があるため植栽等につ部拠点として発展を続けています。北海道の新しい拠いての取り決めは有りません。
（内田）点・石狩湾新港地域から 8km、札幌駅から JR で 29 分■今回募集画地

アニールタウンあいの里公園のまちなみ

70

雪対応や寒冷地での特色として、基礎工事は通常の家とまちなみ 74〈2016.11〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年26月〜平成7年27月）

7■交通案内図アニールタウンあいの里公園
北海道札幌市会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者

428

平成27年5月2日（土）～
北海道札幌市北区あいの里3条9丁目
土地買取
都市再生機構出展参加社および区画数（建売・建築条件付宅地分譲）
ミサワホーム北海道株式会社
5 ・ 13
パナホーム株式会社
18 ・ 0住友林業株式会社
1 ・ 8
計
3社 24棟・21区画

積雪に備えた道路から玄関までの広いアプローチ■建売
土地面積：220.24㎡～301.56㎡
建物面積：99.79㎡～137.34㎡
価格：2,890万円～3,820万円■建築条件付宅地分譲
土地面積：217㎡～268.03㎡（平均224㎡）
土地価格：398万円～572万円（平均468万円）

家とまちなみ 74〈2016.11〉

71

住宅総合展示事業実績 （平成シンフォニックタウン金田東（430）
千葉県木更津市

年26月〜平成7年27月）

7「かずさアクアシティ」は、東京から東京湾をはさん今回の 33 区画は、すべての宅地が一団にまとまってで南東へ 30km。東京湾アクアラインの着岸地である千おらず、近隣には既に住宅が建っている場合もあり、葉県木更津市金田地区において整備を進めている多機財団でも新しい試みのプロジェクトとなりました。そ能複合型の都市で、千葉県と、UR 都市機構がそれぞれのため、「シンフォニックタウン金田東」としてのデザ土地区画整理事業により施行しており、商業、業務、インコードを作り、それに則った建物計画、外構計画流通、文化、レジャーなどの機能と多様なライフスタをするよう推奨して良いまちなみとなるように計画しイルに応じた住宅地が調和した千葉県の新たな玄関口ています。そして「シンフォニックタウン金田東」が、にふさわしい都市を目指すこととしています。金田東これから建つ近隣の新築住宅に良い影響を与えて同じ地区においては、木更津都市計画事業金田東特定土地ようによいまちなみとなることを期待しています。

区画整理事業「かずさアクアシティ（金田東）」として、東京湾連絡道路木更津金田インターチェンジに隣接

都 市 再 生 機 構 が、 施 行 面 積 約 156ha、 計 画 人 口 約しており、木更津金田バスターミナルより高速バスで10,000 人のまちとして開発しました。

東京駅へ 40 分、羽田空港へ 22 分。JR 内房線「袖ヶ浦」この「かずさアクアシテイ（金田東）」の一部を都市機駅から「千葉」駅まで 32 分。また、金田東地区から南構から参加メーカー 3 社が完成宅地 33 区画を買取、「シ東へ 3km 離れた袖ヶ浦バスターミナル（駐車場併設）ンフォニックタウン金田東」として事業化しました。房からは最短で、「新宿」駅まで 53 分、「品川」駅まで 45

総半島の温暖な気候と自然豊かな環境で地価が安いた分、「横浜」駅まで 39 分、「川崎」駅まで 44 分でアクセめ、新たなライフスタイルを求めて対岸の川崎からもス可能です。
（壷内）

移転されており人気エリアの１つになっています。

■今回募集画地

シンフォニックタウン金田東のまちなみ

72

家とまちなみ 74〈2016.11〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年26月〜平成7年27月）

7■交通案内図シンフォニックタウン金田東430

千葉県木更津市会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者

平成27年7月18日（土）～
木更津市金田東四丁目ほか
土地買取（建築条件付宅地分譲）
都市再生機構出展参加社および区画数（建築条件付宅地分譲）

東京セキスイハイム株式会社
積水ハウス株式会社
ミサワホーム株式会社
計

デザインコードに則った外構

15810

3社 33区画土地面積：185.91㎡～273.37㎡（平均196.6㎡）
土地価格：654万円～1,129万円（平均872.5万円）

家とまちなみ 74〈2016.11〉73