特集：宮脇檀まちなみ読本

再録

4

宮脇檀の住宅地設計

二瓶正史

戸建て住宅地における街並み設計の歴史を考え分野にも、いくらかの費用と労力を割くような時る上で、建築家宮脇檀の仕事を避けて通ることは代になったわけである。宮脇檀が戸建て住宅地のできないと思う。これは私がかつて宮脇檀建築研環境という分野の仕事をはじめたのも、ちょうど究室に勤務していて、その分野の仕事に関係してこの時期に一致する。進歩的なディベロッパーやいたという身内びいきな話でもあるわけだが、客ハウスメーカーが戸建て住宅の分譲ビジネスにお観的に判断してもここ 20 年の間に全国的に行わいて、街づくりの必要性を感じ、建築家に相談をれてきたこの分野の成果のなかで、宮脇の行って持ちかけたわけである。

二瓶正史（にへい・まさぶみ）。
法政大学工学部建築学科卒業、東京都立大学工学研究科修士課程修了。1980 年宮脇檀建築研究室で勤務開始、98 年㈲アーバンセク
ション設立、現在に至る。

きたことを体系づけて論じることは意義深いことであろう。
そこでここでは、宮脇が行った戸建て住宅地に関する主な仕事を、初期のものから辿り、それぞれの仕事に対する計画者としての意図を明らかに

2. 建築家宮脇檀が戸建て住宅地の環境に興味を持つようになった
個人的状況

して、その意味を述べていこう。戸建て住宅地に

ところで宮脇檀は、なぜ戸建て住宅地の環境計

おける街並み設計と一言にいっても、造成から建画や設計に興味を持つようになったのであろうか。

築に至る計画・設計の段階のどの部分に対して関1977 年に初めてハウスメーカーから戸建て住宅

わったかによって、それぞれの評価は分けて論じ

地の環境計画に関するアドバイスがほしいというなければならない。それには仕事の範囲や性質に話があったときに、すでに宮脇は個人住宅の設計

従って系列ごとに整理し、評価する必要がある。

で建築家としての地位を確立していた。この 2 年

また建築家として、この分野の仕事を始めるよ

後の 1979 年には建築学会賞の作品賞を受賞してうになった状況と背景を確認すると共にすべてのいる。この頃発行された雑誌に宮脇は次のような仕事を通して、住宅地設計に対して重要なアプロ

文章を書いている。
「住宅をやっていれば当然住ーチとなっている宮脇の視点を探ってみたい。

宅周辺の環境のことにも目がいく。最初は隣家からの視線であり、周辺からの音であり、次いでリ

1. 戸建て住宅地の環境に対する
社会的状況

ビングや寝室からの眺めの問題になり、だんだん気づいてきて隣家への日照や騒音の問題。そして地域内のスケールの問題や街をかたちづくってい

戦後のわが国の宅地造成は画一的な区画道路沿る参加者としての 1 軒の家から近所付き合い、子いに均質な宅地を大量につくり出し、そこには地供たちの遊び場と範囲はとどまることを知らず拡

域性、場所性、個別性などの、環境に変化を与え大する」。このように 1 軒の家の設計の延長線上たり豊かにするための要素はほとんど配慮されるにある住環境に関する視点が基本となっているこ

余地はなかったと言えるであろう。またこのようとは、その後の街並み設計のアプローチを見てもにしてできた宅地に建つ住宅は、各宅地内だけの明らかである。

条件に従って、居住者個人の嗜好によって、つくさらに大学院で都市計画を専攻したときの経験られてきたために総体としての街並み環境を形成

から、近代都市計画の俯瞰的な観点に疑問を持ち、しようなどという観点はまったく持たれていなか

生活者の観点での都市に関する計画が重要であるった。

ことを感じていたことが、この住宅から街へと興そのような状況の中でも、今から 20 年ほど前味が広がる背景になっている。このことを宮脇はから、一部のディベロッパーやハウスメーカーが鳥瞰図ではなく虫瞰図で考えるといっている。た住宅地の環境に対して関心を持ちはじめ、いろい

とえば、道路や公園の配置をとっても、5,000 分

ろな試みがなされるようになってきた。これは住の 1 以上のマクロな観点から、都市計画的に考え宅の供給が量から質の時代に入り、環境に対してるばかりでは、生活者の情感に環境が合わないとも幾分かの価値が認められはじめた時期に対応すいうようなことをよく言っている。

る。戸建て住宅の分譲に際しても、値段や立地、

そしてもうひとつの宮脇が街並みに興味を持つ

居室面積や設備といった従来からの価値に対して、ようになる大きな契機として、法政大学で 1964

その住宅が建っている街の環境が、商品価値とし

年から 10 年間行った、宮脇ゼミのデザインサーて認めはじめられた結果、街づくりという新しいベイがある。倉敷、馬籠、五箇荘、萩、金刀比羅▶再録 4『家とまちなみ別冊

まちな

み大学講義録［第 2 期］講義録 2』
（住宅生産振興財団
1998）所収。
『コモンで街をつくる

宮脇檀の住宅地設計』

宮脇檀建築研究室編（発行：丸善プラネット、発売：丸善
1999）
に再録。

家とまちなみ 67〈2013.3〉

51

宮、稗田、室津、丹波篠山と日本の伝統的な集落

生垣（注 1）とシンボルツリー（注 2）という手法も樹を調査し、現地調査を通して詳細な街の図面を作

種の統一などを行い定型化した。若干の宅地内計成している。この作業を通して個々の建物ではな

画の展開。

く、群としての街の景観や環境に対する観点が意

コモンライフ則松／ 1981 ／福岡県北九州市／

識され、ものづくりとして肉体化されているとい50 戸ってよいであろう。とくにその後の戸建て住宅の

道路境界からのセミパブリックゾーン（コモン

計画において行われる屋根色、道路と棟方向の関スペース）が 90cm に定着。建築・外構設計マニ

係、壁面線などに関する基本的な考え方は、このュアルを用いての最初の本格的設計誘導。敷地内

時期の体験を抜きには考えられない。

計画としてサービスヤードの設置、目隠しフェン
スの設置。

3. 住宅地設計の仕事を通した考察
次に代表的な住宅地設計の事例を通して、そこ多数のハウスメーカーに対する、建築・外構設
計マニュアルによる最初の建築設計誘導。壁面後成果を見ていこう。多くの仕事すべてに亘って言退、屋根色、外壁色などに対して設計会議にて調及するわけにはいかないので、まず仕事をその業整が行われた。

務の内容（計画や設計の対象範囲）ごとに分け、そコモンライフ伊都の里／ 1982 ／福岡県福岡市／
60 戸

眺望確保のための一部宅地割り変更。道路のラ（1）
外構による街並みづくり

ンク別の外構計画。駐車場屋根の統一。

区において、住宅を建て外構をつくる際にどうし

県竜ヶ崎市／ 44 戸

すでに造成ができ上がっている戸建て住宅の街

竜ヶ崎ニュータウン第 2 期住宅祭／ 1982 ／茨城

たら良好な景観の街並みをつくることができるか

住宅地計画のスケールメリットをいかした外構というコンサルティング業務とそれから発展した門塀の初の PC 化。これにより工期の短縮化と、外構設計の業務である。宅地や道路は手をかける製品の安定が得られた。以降分議団地の門塀はことができず、住宅も分譲住宅として複数ハウス

PC で行われることが多くなった。第 1 期の街並

メーカーが建てることが多いため、個々の家の設

みの入居後調査から、自転車が駐車場や道路に放計は通常行わず、設計者に対するマスターアーキ

置されている状態が目につき、2 期以降は自転車

テクトというかたちで全体を監修することが多い。

置場を計画。

この手の仕事では街並み景観に最も影響が大きい

松山上野団地住宅祭／ 1983 ／愛媛県松山市／

外構計画に重きがおかれる。

〈代表的な仕事〉73 戸

建築コードおよび外構による和風表現の街並み

コモンライフおさゆき／ 1977 ／福岡県北九州市の誘導。瓦屋根と聚楽系の色の外壁。道路沿いの最初の戸建て住宅地の環境づくりのアドバイス

可児 HOPE 住宅祭（桜ヶ丘ハイツ第 1 期住宅祭）／ 67 戸業務。すでに分譲の始まっていたハウスメーカー

垣根の外構。
／ 1984 ／岐阜県可児市／ 66 戸の住宅地に対して、街路景観の分析を行い、道路地域性を考えたオリジナル外構資材（美濃焼き

境界から 60cm のスペースから、門塀などの構造の門塀タイル、乾式レンガ）の開発。周辺環境を物をなくせば、格段に緑がつながって見えるとい受けた街区ごとの建築誘導（山並みの風景と平屋う原理を発見した。今では当たり前であるが、はのスカイライン、小学校通学路と子供室の対応なじめて門塀を道路境界から後退させ、緑の連続性

ど）。

を確保した住宅地。外構は公と私の中間領域という位置づけから、通りで、門塀、駐車場の前面の舗装、門灯などを統一し、連続性のある街並み景
観を通り沿いに生み出している。この手法は今では多くの建て売り分譲において、一般的な手法となっているが、当時としては画期的な発見であった。

〈同系列と位置づけられる仕事〉

妙円寺団地住宅祭／ 1980 ／鹿児島県鹿児島市／
67 戸

統一外構による最初の住宅生産振興財団の住宅祭。複数ハウスメーカーに対しての統一外構の街づくりコーディネイト。コモンライフおさゆきにおいて、ハウスメーカーがすでに行っていた二重52

県竜ヶ崎市／ 59 戸で意図したことと、計画手法を論じながら、そのれぞれ代表的な仕事に関して論ずることとする。

コモンライフおさゆき

竜ヶ崎ニュータウン第 1 期住宅祭／ 1981 ／茨城

家とまちなみ 67〈2013.3〉

特集：宮脇檀まちなみ読本（2）
建物による街並みづくりや対策を検討するわけである。造成レベルでの計やはりすでにでき上がった造成地の宅地におい画検討後に、街全体の環境形成のためのマスターて、街並みをつくるわけであるが、外構による街プランをつくり、また建築や外構の設計のための路景観整備以上に、個々の住宅の企画やデザイン

ガイドラインを作成する場合が多い。

にまで踏み込んだ計画や設計を行ったもの。建物を計画対象とするために、一社による分譲計画が多い。

〈代表的な仕事〉〈代表的な仕事〉

柏ビレジ／ 1980 ／千葉県柏市／ 1,400 戸

この計画はすでにできあがっていた既存の住宅地計画に対して、その分析とアドバイスを行い、あざみ野 55 ／ 1979 ／神奈川県横浜市／ 30 戸

全体の環境イメージを提案し、さらにそれを視覚一社のディベロッパーによる建売り分譲である化するためのマニュアルをつくるというものであために、建築に対しても街づくりの提案ができたった。その後、多く行うことになる大規模戸建て最初の例。ユニフォーミティの概念から、建築を住宅団地のコンサルテーションの最初の仕事であ街並みから考えるアプローチをしている。外壁、る。既存計画の分析を通じて、一般的に行われて屋根などに関するデザインコードを用意して、建いる宅地造成の計画が、いかに図式的で、そこに築に統一感を与えた。たとえば屋根の材料（和瓦、住む住民の生活や日常の生活行動からかけ離れてグレー系 3 色）と勾配は統一して形態で変化をついるかがわかった。各戸からの住人の利用動線をけたり、また外壁の仕上げ（吹きつけ、グレー、

集計して、道路形態や施設配置の適性をチェック

アイボリー系）は統一して、壁面の構成や開口部

したり、道路の勾配や宅地との高低差を見て住環の位置や形状、庇やバルコニーで変化をつけるな

境の前提条件を分析したりする方法は、この報告

どの検討を通して、街並みの統一感と変化を検討書の作成を通してでき上がってきた。この計画でした。また住宅のプランは硬直化した 4LDK からは造成の計画変更や変更工事には至らなかったが、の展開を図るために、各家にテーマを持たせた設

その後の多くの団地ではこのような提案にしたが計とした。

って、造成工事が変更されている。

〈九州の家〉プロジェクト／ 1985 ／鹿児島県／
1戸

この計画では造成後の住宅地に、住宅を建て街並み環境をつくりながら販売を行うための計画マ一ハウスメーカーの既存システムのなかで、街ニュアルが展開された。まず住宅地全体の環境イ

並み景観を自律的に形成する住宅を開発したもの。

メージを周辺の農村的風景（ふるさとの街）から特九州の伝統的建築と街並みのサーベイからはじま異化するために、東京通勤者のために都会性を印

り、道路からの視点で街の景観をどう建物でつく象づけるレンガとアイビーによる街づくりとしてれるかを検討し、本体＋下屋システムという住宅

視覚的に明確化した。次に街全体から一戸の家にのシルエットの基本システムを考えた。残念なこ至るまで、段階的なフレーミングを行い、建築ととにモデル一棟ができただけで、この住宅によっ

外構の景観要素を、どの枠組みでどう統一するかてできた街並みは実現しなかった。

（または変えるか）を決めた。これはあざみ野 55

市が尾南／ 1986 ／神奈川県横浜市／ 10 戸で行った、現在の戸建て住宅地のユニフォーミテ

たった 10 軒の街並みであるが、家並みで街並みをつくるという、あざみ野 55 の路線をさらに追求し、建物と外構で高い密度の高い設計をしている。10 軒の住宅もそれぞれのテーマを追求した個別性の高いものとなった。
あすみが丘プレステージ 21 ／ 1987 ／千葉県千葉市／ 17 戸

ィの試みの、より計画的に整理されたものであろう。

〈同系列と位置づけられる仕事〉

平岡ニュータウン／ 1983 ／北海道札幌市／ 68
戸

交差点形態や道路勾配と冬期における凍結道路の安全性の問題、道路方位と残雪状態など降雪地

街路から見た天空率から割り出された、建築の域の住宅地の問題分析。境界処理の方法、サブハ

壁面後退と高さの関係の規定。道路沿い外構（幅ウス（灯油タンク、雪掻き道具、スノータイヤ等

1.1m の植栽帯と高さ 2m を基準とした塀）に対すの収納小屋）の設置、落雪に対する建築の屋根形

る宅盤の高さの処理方法。お屋敷街の景観をつく

態、雪景色に相応しい外壁の色彩計画などの降雪

りだしている。

地域の外構の展開。

（3）
大規模開発団地の造成設計コンサルティン
グと街づくりガイドラインの作成

相鉄緑園都市／ 1987 ／神奈川県横浜市／ 122ha
地域の環境イメージの策定と公共公益施設、商業施設、住宅にまたがるデザインガイドラインの計画や設計がかなり進行した状態で、分譲に際作成。色彩計画と植栽計画のガイドライン。関係

して販売サイドから、環境からの見直しの必要がする設計者が使用できる地区別の詳細計画シート

論じられることは多い。すなわち土木工事的観点と建築・外構設計マニュアルの作成。

のみで計画が進行してきて、場合によっては着工

高須青葉台ニュータウン／ 1988 ／福岡県北九州

している開発団地において、住環境や街並み景観の観点から問題点を指摘し、解決のための変更案〈九州の家〉プロジェクト

市／ 130ha

既造成計画図の診断から、一部道路形態や宅地

家とまちなみ 67〈2013.3〉53

配置の変更設計を行った。既計画の画一的な宅地実現するために、いくつかの新しい問題をクリア

規模の見直し。建築の設計者に対するデザインガ

しなければならなかった。まず私有意識の強い日

イドラインの作成。

本人に、いかにして共有地の広場を馴染めるもの

コモア四方津／ 1988 ／山梨県上野原町／ 1,400にするかということが問題であった。共有で使え

画一的で単調な既計画から、コミュニティの段

屋外環境と駐車場を設定し、この性格の対立する階設定に従った道路計画と宅地のゾーニングに変二つを結びつける手法がイギリスやオランダで成更。営業マン、造成工事関係者、建築設計者、ラ

功をおさめているボンエルフの考え方であった。

ンドスケープ・デザイナーなど、関係者が共有化

集合駐車場は各戸への歩行距離を考えて、分散しできる住宅地の環境イメージの確立。

て広場環境に違和感のないように広場と一体とし戸

ホーメストタウン八王子／ 1989 ／東京都八王子市／ 600 戸

当初計画に対して徹底的な分析が行われ、道路形態、施設配置、宅地規模などが全面的に見直された。

る機能として子供や年寄りも安心してくつろげるて計画した。

〈同系列と位置づけられる仕事〉

コモンシティ船橋／ 1982 ／千葉県船橋市／ 11戸

区画整理の保留地払い下げコンペに対する街づ

みずきが丘／ 1989 ／千葉県佐倉市／ 1,315 戸

くりの提案からはじまった。飛び地の保留地の中プン外構の設計マニュアル。

くろうというもの。専有宅地 45 坪という宅地規百合ケ丘ニュータウン／ 1992 ／茨城県水戸市／

模は、通常では環境がかなり悪くなるが（駐車場

地元建築家に対するマスターアーキテクト、宮15 坪の共有地をコモンとしてつくり出し、集合脇檀建築研究室も街区入り口のゲート住宅 2 棟を駐車場も採れて、子供の遊び場のある緑豊かな広基本設計している。

場ができている。これにより各戸の住環境も良好

サンリータウンえびつ／ 1994 ／福岡県遠賀郡／になっている。建物も積極的にコモンに居室を向人口公園、せせらぎの道、川沿いのプロムナー

地の住環境を良好にするためのコモンの手法は有ドなど、公園と歩行者のネットワークを全面的に効であることがわかった。接道が採れていない宅

見直し設計を行った。ディベロッパーとハウスメ

地には建築基準法 43 条の 1 項の但し書きが適用

ーカーの強力なチームワークによって、良好な環された。

境の街がつくられている。

明野ボンエルフ／ 1986 ／大分県大分市／ 39 戸

明るく開放的な環境イメージの創出。セミオー

22 戸

508 戸

グリーンポート愛島／ 1996；／宮城県名取市／2,070 戸準幹線道路沿いの宅地にグリーンベルトをとり、にコモンを採り、それをネットワークして街をつも庭も満足には採れないであろう）、一戸当たりけ、窓による環境への参加を試みている。狭い宅

3 〜 7 戸で形成するコモンを囲んだ住戸クラス

ターが曲線道路でつながっていく、その後のコモン型住宅地の基本的考えが最初に示されたもの。

緑豊かな街並み景観をつくりだしている。舗装や宅地と道路の高低差は道路沿いの緑地の法面処理

土留めにレンガを用いて、街の景観をつくっていによって、極力擁壁がでないように設計している。

る。

この頃から造成設計に対しても、詳細な配慮がさ（4）
既存の住宅地の街区を対象とした街並みづ
くり

れてくる。

すでにでき上がっている住宅地の一部の街区を対象に、造成設計を行った例。区画整理の保留地
や当初集合住宅用地などに考えていたスーパーブ
ロックを戸建て用地に二次造成するケースが多い。
今までの範疇の仕事と異なり、適当な規模のコミ
ュニティを道路や宅地も含めて計画できるため、より包括的な環境として街をつくりだすことができる。

〈代表的な仕事〉

高須ボンエルフ／ 1982 ／福岡県北九州市／ 60
戸1982 年 5 月に竣工したこの 60 軒の住宅地は、

54

つくば学園都市にふさわしい戸建て住宅地のあ

わが国最初のコモンをもった戸建て住宅地としてり方として道路環境のコモン化。歩車分離でつく

重要な意味をもっている。当時はまだ戸建て住宅られている都市の中でのボンエルフの実践。

地に、共有地の概念を導入することに対して先例
つくば二の宮つくば二の宮／ 1987 ／茨城県つくば市／ 79 戸もなく、北九州の区画整理の街区においてそれを家とまちなみ 67〈2013.3〉

特集：宮脇檀まちなみ読本
シーサイドももち第 1 期／ 1989 ／福岡県福岡市／ 25 戸

埋立地の街区に対して二次造成を行った計画。
区画道路をボンエルフの考えで設計している。移管協議で完全なボンエルフ道路は不可能であった
ため、屈曲、植栽帯、舗装パターンなどを工夫しをつくっているが、厳密な設計審査が行われ、コモンとの関係、隣家との関係、屋根向きなどに厳しい規定がある。

（5）
宅地造成設計から行った街並みづくり

ある土地の住宅地開発にあたって、良好な住環て、道路線形を消し、広場としての環境をつくり

境や街並み景観をつくるために、造成設計の段階だしている。各戸の外構は材料だけ統一している。

から仕事を依頼される場合もある。多くの場合はグリーンテラス城山／ 1990 ／愛知県小牧市／

どのような住宅地をつくるかという企画も事業主

100 戸と一緒に考えるところからはじめることになる。

桃花台ニュータウンの集合住宅用地を戸建て用

開発面積の大小により、計画内容や設計密度は異地に二次造成したもの。北下がりの宅地であるこ

なるが、いずれも造成から建築まで計画・設計をとと、すぐ南側に高速道路が通っていることから、一貫したかたちで検討できることから、計画者に街区は外に対して閉じ、中に良好な環境をつくる

とってはより理想に近いものができる。さらに住ことが必要であった。そのためにクラスター型の区だけではなく、公園や各公共公益施設の配置なコモン型住宅地として計画された。住宅生産振興財団が建売りで分譲事業を行ったために、建物や外構も良好にコントロールされている。最近の住民調査でも、居住者にもかなり満足度が高いこと

ども含めて設計することになる。

〈代表的な仕事〉

高播鹿島台ガーデン 54 ／ 1984 ／東京都日野市／ 54 戸がわかり、住民にもコモンが受け入れられた例で宅造設計から住宅の設計まで一貫したかたちであろう。住民組合は法人化されている。

環境計画ができた例で、規模も手頃なため密度の六甲アイランド CITY ウエストコースト 5 番街／

濃い設計内容となっている。道路はすべてボンエ

1990 ／兵庫県神戸市／ 32 戸

ルフ道路で設計されており、道路沿いの要所に配パーク道路と小規模コモンのクラスター。専有

置されたポケットパーク、フットパスと共にすべ

宅地は小規模であるが、コモンを囲む建築は基礎て移管している。行政の理解が得られたために、を高くして、掃き出し窓にバルコニーをつけるな

造成が理想的なかたちでできた。建物計画は最初

どの工夫によって、プライバシーを保ちながら、一宅地毎に、その宅地特性を考えながら、街並み

外構は開放的にしてコモンと一体となった景観と景観と周辺環境を考慮した住宅を設計した。途中なっている。集合性の高い都市型戸建て住宅地とで販売が思わしくいかず、最後は土地売りになっなった。

てしまったが、中央のポケットパークを囲んだ住宅は初期の計画通り建っている。この住宅地には宮脇檀の初期からの住宅地に対する考えがすべて盛り込まれ、ひとつの集大成になっていると言えよう。

〈同系列と位置づけられる仕事〉

コモンライフ新宮浜／ 1982 ／福岡県新宮町／
80 戸

最 初 の 宅 造 基 本 設 計 の 仕 事。 国 定 公 園 内 の4.2ha の松林を開発するにあたり、既存の松を極力残すために、樹木に印をつけ、小型ブルドーザーで造成工事を行った。さらに宅地は既存地形を変えずに形成している。造成、外構部材は自然石
つくば松代／ 1990 ／茨城県つくば市／ 54 戸や木を使い、環境に馴染む景観となった。その後

つくば二の宮と同様に道路のコモン化を行って展開するボンエルフ道路やコモンスペースなどはいる。隣接するタウンハウスの住居配置や緑道へないが、曲線のループ道路は常套的な土木設計のの配慮。住宅に対する瓦屋根のコード。

観点ではなく、生活者の目の高さから考えられて青葉台ぼんえるふ／ 1993 ／福岡県北九州市／

いる。

106 戸

青葉台住宅地の中の区画整理の業務代行者換地

コモンライフ安行／ 1984 ／埼玉県川口市／ 25
戸を二次造成したもの。ニュータウン全体の、環境

隣接する地主邸（堀と屋敷林）の環境を取り込ん

イメージリーダーとして位置づけた住宅地。豊かだ、緑道と小公園とコモンのネットワーク。旗竿

な広がりのコモンスペースにはコモン毎に異なっ宅地の集合によるコモン化。南東と南西の庭の採たコモンツリーの大木が植えられ、緑豊かな住環

り方で住環境を良好にする建築配置。

境となっている。最初の 12 戸と参加ハウスメー

コモンシティ星田 Bl ／ 1987 ／大阪府交野市／

カーが建てたモデルハウス以外は、売り建てで街150 戸

家とまちなみ 67〈2013.3〉

55

大阪府主催の事業コンペの実施案。地形に対応再開発した住宅地。ガーデン 54 が都市的な密度する造成手法、道路の段階設定と線形の変化、住の高いデザインのボンエルフ道路で環境をつくっ

居の集合形態、建物の配置、外構のシステムなどたのに対して、緩やかに曲がる緑化道路とクルドの総合的な住環境の提案となっている。特筆する

サックのコモンで牧歌的な自然な形のデザインをことは、住宅の形式や開発手法を、その土地条件行っている。これは多摩動物公園に繋がる緑豊かや周辺環境の違いによって変え、多様な住環境がな環境を生かして、雑木林のような環境をつくる街を構成していることである。たとえば久保池沿ため。

いには眺望の良い環境を生かして、大きめの宅地をクルドサック型に設計している。団地を縦に走る特徴的な公園（リニアパーク）
沿いには、緩やかに曲がるループ道路がとられ、公園にフットパス

4. 宮脇檀の住宅地設計に対する重要な観点で繋がっている。外部環境に依存できない土地で以上見てきたように、宮脇檀の住宅地に関するは街区内部にコモンを導入した設計で環境をつく

仕事は非常に多岐にわたる。それぞれの仕事に関り出している。

して計画手法は異なるが、どの計画にも共通する

別府スパランド／ 1989 ／大分県別府市／ 465 戸

一貫した観点が見られる。ここではそれを整理すに向かつて広がる帯状の斜面公園を配置し、それの手がかりとしたい。

別府港に向かう高台にある住宅地開発。別府湾

を中心に海に向かって眺望の開けた宅地を設計しることによって、宮脇の住宅地設計を考える上で前沢パークタウン／ 1989 ／富山県黒部市／ 50（1）
街づくりの基本的姿勢とユニフォーミティ
の記憶

ている。
戸

術づくりの仕事をはじめたころ、乱雑な街並み

雪に対する街づくり家づくりの計画。雪国にお景観を、どのようにまとめていこうかと考えてい

ける共有地のコモン（消雪パイプによる無雪広場、た際に、デザインサーベイの経験を通して得たユ

融雪溝、貯雪場、ウッドステージ、耐雪型カーポ

ニフォーミティの概念の記憶が大きな影響となっートなど）。雪国における家（雁木、サンルーム、た。たとえば屋根色、道路と棟の関係、壁面線な

自然落雪の屋根など）。

どに関する地域で統一する感覚は、その後多少考

諏訪野／ 1994 ／福島県伊達郡伊達町／ 304 戸

え方の変化はあるが、基本的な姿勢はこの原点か

環境共生市街地モデル事業。道路の明確な段階

設定によって安全で快適な歩行者環境をつくり出している。さらに道路は曲線で導入し、ハンプ、
フォルトを設置し、ボンエルフの考えで設計してらあまり変わらず継続している。

（2）
セミパブリック（コモン）という概念の発見

1977 年に福岡県の団地「コモンライフおさゆいる。住戸はコモンを囲み配置され、住戸クラス

き」の街づくりのコンサルタントを依頼されたおターによるコミュニティの領域が明解になっていりに、既存の戸建て住宅地環境の何が景観を醜くる。またこのコモンは豊かに植栽され、舗装は透しているかを、街路景観のパースを解析しながら

水性舗装となっている。調整池は池のある親水公

試行錯誤で検討していく作業のなかで、道路沿い園として設計されている。

のスペースを公と私との中間領域（セミパブリック）として確立させ、この部分を統一したデザインとすることによって、街並みをつくりだすという考えが確立した。とくに並木をつくるためのシンボルツリー、街灯を兼ねる門灯、擁壁材料と駐車場の入り口の舗装材料などは、道路環境をつくり出すための公的要素として、位置づけられている。

（3）
生活者の観点から考え直す道路計画や施設配置

1980 年に千葉県柏市の団地「北柏ニュータウン（柏ヴレジ）」の街づくりのコンサルタントを依頼されたおりに、すでに出来ていたマスタープランを利用者の動線解析を行い、都市計画的に配置された道路や施設が、いかに実際の日常生活の行動からはずれがあるかを示した。このときはマス
フォレステージ高幡鹿島台／ 1997 ／東京都日野タープランの変更はできなかったが、その後いく

高幡鹿島台ガーデン 54 に隣接した社宅跡地をしている。ここには宮脇の住宅の設計と同じよう

市／ 53 戸56

家とまちなみ 67〈2013.3〉

つかのニュータウンで道路形態や施設配置を見直特集：宮脇檀まちなみ読本
な、生活者の日常の行動に対応したもののあり方

共有地を道路に変わるものとして導入して、住宅を大切にする設計の姿勢がある。

地設計を行うようになってきた。この共有地は道（4）
住宅設計の側に立った都市計画、もしくは都市計画の側に立った住宅設計

路と違って、さまざまな性格のオープンスペースとしての可能性をもっている。さらに住民管理となるために住んでいる人が自分たちの環境を守り通常の戸建て住宅地では、宅地に建つ住宅は各育てるという展開が可能である。ただし管理負担

画地の中だけで、考えて設計されることが多く、が大きなために、管理方法と管理組織を明確にし街全体や周辺の環境との関係性は希薄である。

ておく必要がある。最近では用地は市町村に移管

1979 年に神奈川県横浜市の「あざみ野 55」の分して、日常の管理は住民が行うという例も増えて譲計画を依頼されたおりに、住宅のデザインコー

いる。また建築基準法の接道をどう扱うかという

ドや街のストーリーによる住宅設計を行った。そ問題も発生する。宮脇檀は 1982 年に高須ボンエの後、街の中での個別の画地の役割や条件に合わ

ルフの一角に 60 戸の共有地コモンを持った住宅

せた住宅設計に繋がり、また直接個々の住宅を設地を設計したのをはじめとし、以後積極的にコモ計しないときも、住宅の設計を街並みで調整する

ンのある住宅地を提案している。

という方法をとっている。住宅を設計するときは住宅地の計画ならびに設計というものは、いろ

必ず、街や周辺の環境条件から考え、道路や宅地

いろな状況の中で多くの人々との関わり合いのなを設計するときは必ず、そこに建つ住宅を想定しかから決定されてくるものであることは言うまでて考えることが重要な観点となっている。

もないであろう。そのなかで一建築家がどこまで（5）
ボンエルフの考え方の導入

都市計画の世界でながらくお手本となっていた、

物事を決定し、ものとしての環境をつくり得たかということは厳密には判断できかねる部分もある。
しかしここで取り上げた事例はそのような状況をラドバーンシステム（住宅地の中での歩行者道路

加味しても、建築作品と同じように、やはり宮脇と自動車道路の分離の道路体系）が住区のコミュ

檀の設計なしには存在しなかったものであること

ニティの中では居住者の行動パターンと合致しなは間違いない。

いことから、見直しがされはじめたのが、1966

これからのわが国の住宅地環境を考え、社会資

年のイギリスのランコーンの住宅地ホールトン・

産としての環境の質を高めていくためにも、われブラウからである。さらにオランダのデルフトに

われは先人の行った試みを調査研究して、その評

おいて、既成市街地の道路の改造からはじまった

価をしていかなければならない。非常に研究の歴

歩車共存の道路交通の考え方は 1976 年に交通法

史の浅い住宅地の計画や設計という分野のなかで、の改正にまで至る。わが国においても 1981 年か

宮脇檀の住宅地設計を振り返って、計画・設計論

ら、建設省がコミュニティ道路という名のもとに、を展開してみたつもりである。筆者自身、宮脇檀

主に商店街の道路を、ボンエルフ型に改造するこに非常に近い位置にいたために、思いこみや身勝とを、全国のモデル地区で助成事業を行っている。

手な解釈もあるかもしれない。ご意見をお持ちの戸建ての住宅地でいうならば 1980 年に仙台の汐方はぜひご教示願えればと思っている。

見台ニュータウンにおいて、わが国最初のボンエ
ルフの区画道路がつくられた。そのような状況の中で、宮脇檀は 1982 年に北九州の高須ボンエル
フの一部において街区内に、居住者の共有地の広場を採り、ランコーン型の歩車共存の住宅地をつくった。その後 1985 年に高幡鹿島台ガーデン 54
において、コミュニティの全道路がボンエルフの住宅地をつくり、その後も住宅地設計の際の区画道路に対する考え方の基本となっている。

（注 1）二重生垣／道路沿いの生垣の手前に濯木を列植し、生垣
足下の透けを防御し、かつ効果的に緑のボリュームをつくりだす。
（注 2）シンボルツリー／門塀の前の道路沿いに、道路と同じ高さに、一宅地に一本ずつ、通りで統一した樹種の木を植える。
それが集まり、区画道路に並木ができる。最初は各宅地のシンボルとして一宅地ごとに違う樹種の木を植えていたが、統一することにより樹木に公的意味づけが強くなり、道路環境をつくる樹木という位置づけが定着した。

（6）
コモンの展開住宅地環境をつくりだす手法として、道路沿いの外構をセミパブリック（コモン）として捉え、中間領域の環境を整備していく手法には限界がある。
やはり、住宅地の外部環境の主要な舞台になる道路の設計を考え直すことが次の問題としてでてくる。しかし、開発行為や区画整理において道路をつくる場合には、通常公共の管理するところの道
路は開発協議を通じて、環境づくりよりも管理しやすさの方が優先されるために、多くの制約がある。そこで環境づくりがもう少し自由にできる、家とまちなみ 67〈2013.3〉

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