平成25年度 国土交通省
まちづくり月間協賛

第9回
住まいのまちなみコンクール
実施報告■審査委員会（五十音順）〈審査委員長〉藤本昌也（建築家／（公社）日本建築士会連合会名誉会長）〈審査委員〉
上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学名誉教授・前学長）
大月敏雄（東京大学准教授）
橋本公博（国土交通省大臣官房審議官）
望月明彦（国土交通省大臣官房技術審議官）
森まゆみ（作家・編集者）
森野美徳（都市ジャーナリスト）■応募期間

平成 25 年 5 月 1 日（水）～ 8 月 31 日（土）

審査結果
趣旨
「まちづくり月間」の行事の一環として、まちづくり月間全国的行事実行委員会、（一財）住宅生産振興財団、（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構が共催して「住まいのまちなみコンクール」を実施しました。このコンクールは、地域の方々の住環境の維持管理によって良好なまちなみを形成している地区・団体を表彰、支援することで、まちなみの維持管理活動水準の向上を期待するものです。
身近な住環境は地域の方々によって維持管理され、安全、清掃、緑化、まちなみなどが保たれています。このようなコミュニティ活動が活性化していることは喜ばしいことですが、一方では敷地の細分化による密集化の進行、緑の減少など環境の悪化も見受けられます。今後、ますます住民や住民組織による維持管理活動の進展が望まれています。このような状況を踏まえ、維持管理活動に実績を挙げている住民組織をまちづくりのモデルとして表彰、支援するものです。
■主 催
まちづくり月間全国的行事実行委員会（一財）住宅生産振興財団（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構■後 援
国土交通省、（独）住宅金融支援機構、（独）都市再生機構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアンドコミュニティ財団■協 賛（五十音順）
旭化成ホームズ㈱、サンヨーホームズ㈱、☆国土交通大臣賞（1 点）◦団地名：木綿街道（島根県出雲市）
団体名：木綿街道振興会☆住まいのまちなみ賞（4 点）◦団地名：旭ヶ丘（茨城県筑西市）
団体名：旭ヶ丘自治会◦団地名：いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市）
団体名：いわき市中央台鹿島三区自治会◦団地名：七日町通り（福島県会津若松市）
団体名：七日町通りまちなみ協議会◦団地名：フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）
団体名：フィオーレ喜連川管理組合「すまいのまちなみネットワーク」の運営
すまいのまちなみネットワーク（まちネット）は、第4 回の住まいのまちなみコンクールの授賞式をその第 1回総会に重ね、本コンクールの受賞団体が末永く情報交換できる場を提供することを目的に設立された。
2014 年度は、第 9 回住まいのまちなみコンクール授賞式に併せて、まちネットの第 6 回総会を開催した。総会
では、「住民と大学研究者がコラボしたまちづくり活動」というテーマで、住宅地の近くにある大学の研究者と協力関係を築き、うまくコラボレーションすることによって、住宅地が持っている悩みの解決や、なかなか住民だけではできないことへの挑戦を試みている団体に事例発表をしてもらった。大学研究者と普通に「付き合える」ための知恵を共有した。現在、「住まいのまちなみテキスト」制作に向けて、受賞団体のまちづくりの知恵を確認、整理している。
また、第 8 回国土交通大臣賞を受賞した岡山・矢掛町

スウェーデンハウス㈱、住友林業㈱、積水化学工業㈱、にて、第 9 回まちネット運営委員会が開催され、運営委

積水ハウス㈱、大和ハウス工業㈱、トヨタホーム㈱、員同士の情報交換や「住まいのまちなみテキスト」の内パナホーム㈱、ミサワホーム㈱、三井ホーム㈱容等が議論された。

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家とまちなみ 70〈2014.9〉

■第9回住まいのまちなみコンクール

審査委員長挨拶

域での集団移転による復興まちづくりにおける問題を抱藤本昌也（建築家／（公社）日本建築士会連合会名誉会長）

えている方々に、この団体の活動は何か強い示唆を与え優れた住まいのまちなみの成果は、〈生みの親〉と〈育水害による被害を克服するために集団移転によるまちづてくれるのではないか。初の農村集落からの応募で、大ての親〉の熱い思いと努力によって生み出されると考くりに取り組み、見事に成功されました。

え、その両者の思いと活動、そして成果に焦点を合わ〈生みの親〉と〈育ての親〉が共同参画した体制で「コせ、総合的に評価する方針で審査にあたりました。

ーポラティブまちづくり」の実践がされている点と、住審査における問題は、「住まいのまちなみ」の意味をまいのまちなみの質をより高める新しいユニークな手法審査側がどう捉えてきたかにあります。回を重ねるなかで「みち」づくりを実現している点が評価されました。

で、時代状況の変化や応募団体の多様化を反映して、よ③いわき市中央台鹿島三区自治会についてり本質的な捉え方をしてきたと考えています。

〈生みの親〉が長年蓄積してきたノウハウを駆使して、大胆に自然の森を残し、多様な都市的生活機能の充実を■審査講評

めざし意欲的に取り組んだニュータウンです。

①木綿街道振興会について〈生みの親〉の熱い思いと成果に共感した多くの方々が活動に取り組む姿勢がすべてのまちづくりに共通する

この場に移り住み、〈育ての親〉としてその思いを引きカギとなるものであり、大変素晴らしいと評価されまし

継ぎ、活動を継続している点が高く評価されました。

た。現実のまちづくりでは立場の違いもあって首をかし④七日町通りまちなみ協議会についてげる人もおりますが、そういう方々も巻き込みながら、注目すべき点は、単に歴史的な景観を保存するだけで合意形成に向けてスロースタンスとも言える姿勢です。

なく、生活を支える食や医といったコミュニティ機能も「人口減少」「人口流出」によって引き起こされる全国充実させるために、かつてのシャッター通りを息の長い各地域の衰退にどう歯止めをかけるかという社会的課題地道な活動によって復活させていることです。にしっかりと向き合い、「次世代に住み継いでもらうに生活者の視点を外さない着眼点の確かさと、コミュニは、地域の歴史や伝統を生かした魅力ある豊かな住まいティビジネスの誕生を予感させる事業意欲が高く評価さとまちに成熟させなければならない」と覚悟を決め、それました。の課題解決に向けて成果を挙げておられます。

⑤フィオーレ喜連川管理組合について

また、「魅力ある住まいのまちなみ」の本質を、〈空間地区特有の課題を解決するために、有志と専門家のサの価値〉と〈生活の価値〉という側面からしっかりと捉えポートによって新しい「地理情報システム」を導入し、ておられます。ハードとしての空間のあり様、ソフトと住民相互の情報を適切に管理している取り組みが、コミしての生活のあり様を包含した意味で「まちなみ」といュニティエリアマネージメントの実現という、これからう日本的表現を捉えるべきだと考えられておられます。の時代のニーズに資する取り組みになるのではないかと端的に言えば、すぐれて“戦略的”で“総合性”があるいう期待を込めて評価いたしました。と評価され、大臣賞に相応しいと判断されました。
②旭ヶ丘自治会について

人口減少に伴う崩壊集落化の問題や、東日本の農村地受賞団体の方々をはじめ、これから応募される団体の活動への期待としましては、今後わが国のすべての地域が抱える「人口減少」「人口流出」という社会的問題にも関心を持っていただき、各々の地域で、地域に合った独自の多様な取り組みをしていただきたいと思っています。
今後何も手を打たなければ、2040 年には約 1,800 の全国市町村の半分近くが人口減少と人口流出によって消滅するという衝撃的な予測の発表が、今年初めに民間の専門機関よりありました。
消滅しないためには、次世代に住み継いでもらえるだけの魅力的な住まいとまちにつくり変えていくこと、つまり「幸福に暮らせる成熟したまちへの再生」を実現する以外にないと思います。

左／住宅生産振興財団専務理事 松本浩。各受賞者代表を挟んで、審査委員長 藤本昌也、国土交通省 住宅局 市街地建築課長 杉藤崇氏

ぜひ、住まいのまちなみ活動を突破口にして、この問題にしっかりと向き合っていただけたらと思います。
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第９回

住まいのまちなみコンクール

国土交通大臣賞

木綿街道振興会■地区名（所在地）
・面積・戸数：木綿街道（島根県出雲市）、約10ha、120戸

１. 団体の概要①団体の種別：任意団体②団体全体の予算：年間約470万円
その内まちなみの植栽維持管理などに年間約50万円
光熱費 10 万円、施設費20万円、活動費440万円③外部委託：なし④共有地・共有物：なし⑤まちなみのルール：木綿街道まちづくり協定（2008年開始）②「おちらと木綿街道」「もち街木綿街道」「木綿街道醸造まつり」等の イ ベ ン ト 開 催 や、空き店舗や空き家の活用（事務所、カフェ兼オープンスペー
ス、機織り体験場）。
③ 小中高の授業 への協
力、まちづくりインタ

2. 維持管理活動の概要

ーン生の受け入れ、大１）まちなみ形成の時期

学生のワークショップ「雲州平田」と呼ばれる出雲市平田町は、江戸時代は宍（cityswitch Japan）や研究調査への協力、若年者会員

道湖と平田船川運河を利用した物資の集散地として繁栄募集と年会費減免など。

木綿街道振興会。高橋 猛

し、江戸後期は木綿関連の商人を中心に栄えた。木綿街④観光まちなみガイドの実施、視察団体受け入れ、マッ道はこの平田船川運河沿いにあり、古くは松江杵築往還プやパンフレット制作、夢街道ルネサンスへの登録とと呼ばれ、松江から出雲大社への参詣道として賑わった。

日本風景街道への参画など。

まちなみは、「切妻妻入り塗り壁造り」の民家や、通り⑤ホームページや SNS による情報発信、講演、執筆等。と運河をつなぐ小路・かけ出し（船着場）などが今も残り、歴史的な景観を形成している。

４）今後の活動方針
空き家や空き店舗の実態を把握し、家主の理解を得た

２）活動の開始時期と活動の経緯
このまちなみを多くの人に知ってもらおうと、2001 年

上で何らかの形でそれらを活用し、建物と景観の連続性を維持しなければと考えている。

より活動は始まった。同年 4 月、民家や空き家、空き店

また、まちなみ保存のために、重要伝統的建造物群保舗を活用した「おちらと木綿街道」を開催。展覧会やイベ存地区の選定を受けることを目標としている。そのためントを催し、13 年間、毎年 6,000 人以上が来場している。には文化財を増やし、市との協働と役割分担、住民の現在のまちづくり活動の主体は、木綿街道振興会であ方々の理解と協力が必須である。その目標に近づけるよる。また、木綿街道まちづくり協定区域の住民で組織すうに、活動プランを練らなければいけないと考えている。

る木綿街道まちづくり協議会等の団体も参画している。

３）現在の活動状況① 2008 年「木綿街道まちづくり協定」を締結。行政の助成 に よ り、2008 ～ 2012 年 度 で 17 棟 が 住 宅 外 観 を 改修。カラー舗装、街路灯、電柱カバー設置等の修景も実施。また、住民による植木鉢の設置や季節の花々を飾る、縁台の設置、簾等による室外機カバーなど、景

出雲市立平田
本陣記念館

極楽寺

木綿街道

大林寺

250

観美化に日常的に取り組んでいる。

本妙寺

街道各所の柿渋塗り、空き家の窓掃除や草取り、船平田小学校

法恩寺

出雲市役所
平田
平田

228 郵便局

催、景観保全の啓発活動、先進地視察なども行っている。

50

家とまちなみ 70〈2014.9〉

一畑電車北松江線

431

雲州
平
田

川の清掃、歴史建物調査、景観保全シンポジウムの開232■第9回住まいのまちなみコンクール

189102511361247①本石橋邸（新町エリア）②修景を行った住宅（片原町エリア）③木綿街道交流館にて醤油の学校（新町エリア）④ガイドの様子（片原町エリア）⑤機織り体験の様子⑥酒持田本店（片原町エリア）⑦イベント時の街道の風景（片原町エリア）⑧建物保護のために毎年行う柿渋塗り⑨通りの風景（新町エリア）⑩酒持田本店蔵および持田邸（片原町エリア）⑪宇美神社（宮の町エリア）⑫船川の風景（提出図書より一部を抜粋）

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第９回

住まいのまちなみコンクール

住まいのまちなみ賞

旭ヶ丘自治会■地区名（所在地）
・面積・戸数：旭ヶ丘（茨城県筑西市）、約14.4ha、103戸

１. 団体の概要①団体全体の予算：年間約 256 万円
その内まちなみの植栽維持管理などに年間約 15 万円
光熱費 14 万円、施設費 84 万円、活動費 80 万円②外部委託：なし③共有地：なし④共有物：旭ヶ丘農村集落センター⑤まちなみのルール：集団環境移転地協定（1990年開始）、旭ヶ丘農村集落センター管理運営規定（1991年開始）、旭ヶ丘自治会規約（1992年開始）、旭ヶ丘自治会の行事等に関する要網（1992年開始）、旭ヶ丘自主防災規約（2012年開始）

旭ヶ丘自治会。左から富田宏司、渡邊喜弘、仁平芳之②建物等を建てる場合、官民境界、民民境界いずれも境

2. 維持管理活動の概要
１）まちなみ形成の時期

1986 年 8 月、台風 10 号が下館市（当時）を直撃し、特界から雨落ちまで 1m としている。
③生垣は土留めの内側から 30cm 離して樹木を植える。
また、ブロック石積み、生垣のいずれも道路面からの高さは 180cm までとしている。に小貝川と大谷川が合流する母子島・飯田・一丁田・椿④自主的に各戸の周囲に四季の花を配し、まちなみを彩る。

宮・小釜の 5 集落が冠水する深刻な被害であった。これ⑤住宅地の外周道路沿いの桜並木の保全（155 本、年 6 回を機に、5 集落の恒久的な治水対策を図り、併せて堤防や消毒）。

遊水地等を整備する河川激甚災害対策特別緊急事業が行⑥特定外来生物（オオキンケイギク）の資料を自治会でわれることとなり、移転地を造成して集団移転をした。

回覧し、周知を図り、駆除の取り組みを始めている。

盛土には沈下の起きにくい礫質土を用いて、表土には植物が植えられるように砂質土が用いられた。インフラ基盤整備に加えて集会所や公園も整備され、安全でうるおいのある新しいまちが形成された。
旭ヶ丘地区は、筑波山を背景に水辺に映った朝日や紅に染まる夕雲など変化に富む写真の撮影ポイントとして多くの人が訪れることから、地域の誇りにもなっている場所である。

４）今後の活動方針
母子島遊水地内の集落近くにある初期湛水池は住民の散策にも利用されているため、景観・植生保全を目的に2012 年から野焼きを行い、旭ヶ丘と一体的なまちなみの保全を図っていく。
さまざまな活動を通して、地域の活性化と連携を高め、よりよいまちなみ環境の維持増進を継続していく。

1992 年、旭ヶ丘自治会を結成。明るく住みよいまちづ転地環境協定」を住民が自主的に設定し、環境維持・景

旭ヶ丘

357

常総バイパス線
常総関東

くりを目的に、住宅地の環境整備に関する基準「集団移観保持に取り組んでいる。また、「旭ヶ丘自治会規約」を制定し、住民の教養を高め、福祉の増進、生活環境の整備や防災などに努めている。

関城保育園①生垣の高さを揃えるための刈込み。

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家とまちなみ 70〈2014.9〉

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黒子

関城東小学校３）現在の活動状況

小貝川

２）活動の開始時期と活動の経緯

千妙寺

294
54

■第9回住まいのまちなみコンクール

1342578910

6①・②河川激甚災害対策特別緊急事業による集団移転を契機に、環境をより良くし、明るく住みよいまちづくりにするために、「集団移転地環境協定」がつくられた。全戸が自主的に境界から30cm引き下がり、共通の土留めの外側には各戸で四季折々の花や植物を植えている③定期的に行われている住宅街の美化活動④桜の消毒等も自治会の住民が行う⑤まちで行われている祭り⑥自治会の活動拠点である旭ヶ丘農村集落センター⑦住宅街の外周道路沿いの斜面には市の木「桜」が植えられている⑧母子島遊水地。ダイヤモンド筑波の撮影ポイントとしても有名⑨集団移転記念碑⑩住民が製作したゴミ集積所。男体山・女体山をイメージしたかたち（提出図書より一部を抜粋）

家とまちなみ 70〈2014.9〉

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第９回

住まいのまちなみコンクール

住まいのまちなみ賞

いわき市中央台鹿島三区
自治会■地区名（所在地）
・面積・戸数：いわき市中央台鹿島三区（福島県いわき市）、約32ha、560戸

１. 団体の概要①団体の種別：自治会②団体全体の予算：年間約350万円
その内まちなみの植栽維持管理などに年間約50万円
光熱費 55 万円、施設費65万円、活動費230万円③外部委託：なし④共有地：なし⑤共有物：中央台鹿島パークセンター⑥まちなみのルール：建築協定（1992年開始）、緑地協定（1992 年開始）
いわき市中央台鹿島三区自治会。左から石黒美弥子、藤田秀昭、渡辺由利子

2. 維持管理活動の概要
１）まちなみ形成の時期

福島県いわき市のいわきニュータウンは、1976 年の事
業着手以来、地域振興整備公団（現、UR 都市機構）が事

３）現在の活動状況
衛生委員会では地区住民と協力し、市の通常の管理のほかに年 2 回の草刈りや清掃、すげのさく公園の花壇の手入れを行っている。

業主体となり、福島県およびいわき市が協力して事業を自治会ではサザンクロスプロムナード（鹿島緑道）進めた。中央台鹿島三区は、その中央部に位置する第 2や、すげのさく公園にて夏は草刈り、冬は落ち葉拾いを住区「鹿島地区」の一部で、北側に約 70ha の県立いわき行っている。これらの活動が認められ、2012 年に市民総公園が隣接する。1992 年から宅地分譲と住宅の建築が始ぐるみ運動推進本部長（いわき市長）より表彰された。

まり、1995 年までに 9 割程度が完成した。
中央台鹿島三丁目には、まちなみ景観の形成と良好な住環境の維持を目的に、建築協定・緑化協定が設けられている。
中央部には銀河鉄道をテーマとしてつくられた全長

また、1998 年 4 月より、地区住民による建築・緑化協定運営委員会が発足した。快適なまちなみを目標に、環境を維持増進するための活動を行っている。

４）今後の活動方針

371m の鹿島緑道「サザンクロスプロムナード」があり、衛生委員会や建築・緑化協定運営委員会の活動がきっその両側に洋風住宅が建ち並ぶ。サザンクロス最北部のかけとなり、サザンクロスプロムナード沿いの街区以外東隣には、設計コンペにより街区単位でトータルコーデ

でも美しいまちなみを維持管理しようと活動している。

ィネートされたプロムナードタウンもある。

今後も子ども育成会や青年会と協力しあって活動を継続していく。

２）活動の開始時期と活動の経緯
1994 年 4 月、自治会に衛生委員会が発足。いわき市とともにまちの維持管理活動を開始した。

6の団体が発足。公園・緑道等の維持管理に衛生委員会と連携しながら取り組んでいる。
「都市景観 100 選」を受賞している（1997 年度）。

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家とまちなみ 70〈2014.9〉

49

21世紀の森公園夏井川229

福島工業高専

6

上荒川公園
いわき
明星大学

パス
バイ
常磐

いわきニュータウン中央台鹿島地区は都市景観大賞

いわき市立総合磐城共立病院

道
陸前浜街

鹿島街
道

いわき
市役所

その後、中央台南小学校が開校（1996 年）、鹿島三区子ども育成会（1996 年）、青年会（2000 年）等の地元住民

いわき常磐線

6

いわき公園

いわき市中央台
鹿島三区

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いわき光洋高校■第9回住まいのまちなみコンクール

1

3

4

2

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6

①サザンクロスプロムナードにある銀河鉄道②プロムナードタウンのゲートツリーとイメージハンプ③サザンクロスプロムナード④緑豊かなまちなみを形成するシンボル
ツリーと生垣（一般街区）⑤すげのさく公園でのラジオ体操⑥⑦サザンクロスプロムナードの草刈り作業⑧高台からまちなみを見下ろす⑨防災訓練の様子⑩⑪すげのさく公園での花壇の手入れの様子⑫すげのさく公園での草刈り作業

7

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12

9

（提出図書より一部を抜粋）

家とまちなみ 70〈2014.9〉55

第９回

住まいのまちなみコンクール

住まいのまちなみ賞

七日町通りまちなみ協議会
■地区名
（所在地）
・面積・戸数：七日町通り（福島県会津若松市）、約18ha、90戸

１. 団体の概要①団体の種別：景観まちづくり団体②団体全体の予算：年間約420万円
その内まちなみの植栽維持管理などに年間約12万円
光熱費 25 万円、施設費180万円、活動費167万円、外部委託費 48 万円③外部委託：（株）アマノ（駐車場の管理および警備）④共有地：なし⑤共有物：なし⑥まちなみのルール：会津若松市景観条例に基づく景観協定（1995年開始）

2. 維持管理活動の概要
１）まちなみ形成の時期

七日町通りは全長約 800m の長い通りである。そのため七日町通りまちなみ協議会。庄司 裕てた看板建築といわれる建物を、その要らないものを取り除くことによって本物を見せることを軸とし、新しい年代の建物は無理やり歴史的な建物に仕立てるようなことはせず、調和を図ることを基本としている。

便宜上大きく3 つの地区に分けて、1995 年から1996 年にかけて、七日町通りの全地区が会津若松市景観条例に基

４）今後の活動方針

づく景観協定の認定を受け、修景事業に取り組んでいる。

①七日町周辺の定住人口を増やすとともに、高齢者が安心して買い物ができるような、高齢化社会に対応した

２）活動の開始時期と活動の経緯

商店街づくりも課題である。無電柱化による歩道の拡1993 年、まちづくりを考えるにあたって、有志で通り幅や道路美装化も進めながら、公園道路の実現に取りの建物調査を行った。会津若松市は会津藩の城下町とし組み、コンパクトシティが似合う会津若松市のモデルて繁栄したが、武家屋敷などは戊辰戦争で焼失し、江戸地区をめざす。

時代の建物は数えるほどしか残っていない。しかし、七②阿弥陀寺やめぐりあい観音など地区周辺の寺社を巡り

日町通りには明治以降の歴史的な建物が数多く残っていながら路地の魅力を発信し、回遊性のある門前町構想ることが分かった。
この調査結果を基に大正のまちなみ復活などを検討し、発起人会が開催され、1994 年 3 月に七日町通りまちなみ協議会の設立に至った。

を掲げていく。
③簡単な外国語講座を開設し、外国人旅行者へのおもてなしを充実する。
④協議会の法人格の取得について研究する。

協議会は七日町通りの修景事業の推進（歴史的遺産である建物の保存・修景）、地域住民のふれあいの場の提供と潤いのある生活空間づくり（祭礼、盆踊り、バザー等のイベント開催、店舗の誘致運動や研修会等）に積極

会津若松線
只見

252

59

ハード面に加えソフト面にも力を入れてきたことか

118

会津若松
市役所
御薬園ら、人々の営みを感じることのできるバランスの取れたまちづくりが図られている。景観形成に関しては、通り沿いの歴史的な建物を広告物などで覆い洋風建築に見立

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家とまちなみ 70〈2014.9〉

白虎隊記念館64

日光街道３）現在の活動状況

法華寺

七日町通り

七日町的に関わっている。

会津若松警察署

西若松

鶴ヶ城

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宗英寺

■第9回住まいのまちなみコンクール

134256897①大正、昭和初期の洋館が連なる上の区②下の区の七日町レンガ通りはイベント会場にも使用③下の区商店街のまちなみ景観④七日町浪漫デッキ。手前に駐車場を備える⑤民家も通りのまちなみ景観に合わせて新築⑥右にイベント会場にもなる七日町市民広場がある⑦会津彼岸獅子の舞いが春を告げる⑧毎年9月中旬に行われる七日町楽市。出車も繰り出す⑨新しく開通した七日町レンガ通りでも車両通行止めにしてイベントを開催（提出図書より一部を抜粋）

家とまちなみ 70〈2014.9〉

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第９回

住まいのまちなみコンクール

住まいのまちなみ賞

フィオーレ喜連川管理組合■地区名（所在地）
・面積・戸数：フィオーレ喜連川（栃木県さくら市）、約82ha、総区画数1,117戸（現在670戸）

１. 団体の概要①団体の種別：管理組合②団体全体の予算：年間約8,000万円
その内まちなみの植栽維持管理などに年間約200万円
光熱費1,000万、施設費2,000万円、活動費700万円、外部委託費3,500万円③外部委託：（株）東急コミュニティー、（株）中小企業コンサルティングセンターほか（汚水処理施設および温泉施設の維持管理、緑道植栽の保守、理事会・総会等の事務管理委託）④共有地：あり⑤共有物：汚水処理施設、温泉施設、テレビ共視聴施設、防犯灯、緑道、看板、管理組合事務所⑥まちなみのルール：建築協定（1992～2012年）、管理組合規約（建築協定の内容を「建築・まちなみデザインルール」として含む）

2. 維持管理活動の概要
１）まちなみ形成の時期

会を設置して運用している（組合の役員3名が委員兼任）。
②管理組合の役員は任期2年で、理事長1名、副理事長および理事4名、監事1名である。
③ 20年を経た現在、施設管理や高齢フィオーレ喜連川管理組合
左から久保武尚、浅香充宏、神山道信化に伴う問題等が現れている。そこで、大学発のベンチャー企業との共同研究として、問題や環境をデータベース化し、地図として可視化・共有化できる地理情報システム（GIS）を導入し、現状把握と課題への対策を検討している。
④ CATV を利用し、住宅地管理やイベント等を知らせる自主番組を 10 年以上続けている。
⑤各種サークル活動や、行政区単位での野球大会や運動

足利氏の城下町として繁栄し、江戸時代には旧奥州街会、夏祭り、コンサートなどのイベントを通じて住民道の宿場町として栄えた喜連川町の中心から北へ約 2km間の交流を深め、コミュニティ形成へとつなげている。の場所に、温泉付き大規模林間住宅地として東日本旅客鉄道（株）が開発した。総区画数 1,117 戸で、1992 年よ４）今後の活動方針

り販売が開始された。シンボルツリーがあるクルドサッ「建築・まちなみデザインルール」を活用したまちづく

ク道路と、木々の間のゆったりした敷地に建てられた個りを継続していく。また、地理情報システム（GIS）によ性豊かな家々がまちなみを形成している。

り管理の課題を明確化し、経験による管理と組み合わせたハイブリッド型の管理をめざす。

２）活動の開始時期と活動の経緯

新規イベント（自転車 5 時間耐久レース「温泉ライダー

1992 年の販売と同時に建築協定が締結され、4 つの協in SAKURA」や、温泉を利用した足湯施設、住民協働定区域に分かれている。1998 年に管理組合が設立され、による花壇の設置など）による地域活性化も進めていく。

建築協定委員会を設置。さらに建築協定運営委員会を設置し、建築協定を運用してきた。また、行政サービスや「行政区」、および地域住民の交流・親睦・地域活動を行① 2012 年に有効期間を終えた建築協定に代わり、管理組定。管理組合内に建築・まちづくりデザインルール委員

58

家とまちなみ 70〈2014.9〉

荒川

今宮神社

氏家中学校

4

さくら市役所

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180

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氏家合規約の中に「建築・まちづくりデザインルール」を制

本線東北３）現在の活動状況

内川街道
奥州体制を維持しながら、効率的な運営をめざしてきた。

フィオーレ喜連川

4坂
蒲須

う「自治会」がある。管理組合、行政区、自治会が協働

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114

74

生活保障の基本単位であり行政機関との窓口役ともなる

喜連川中学校

栃木喜連川温泉セブンハンドレッドクラブ
さくら市
総合公園

紫塚ゴルフ倶楽部
薬師堂

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熟田小学校

八幡神社■第9回住まいのまちなみコンクール①「建築・まちづくりデザインルール」により、個性的かつ多様でありながら、まとまりのあるまちなみ②クルドサックとシンボルツリー③調整池④自然豊かな林間住宅地⑤個性的な建築と庭が織りなすまちなみ

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11⑥歩行者専用の緑道小道「おうばい通り」⑦個性的な建築と庭が織りなすまちなみ⑧住民が工夫し、たくさんの植木鉢の花で庭を彩る⑨地理情報システムによる可視化。土地の傾斜方向、標高と建物の関係など⑩地理情報システム（GIS）を活用して作成した地図を囲んでの検討会議⑪子どもたちとともに夏祭りにて（提出図書より一部を抜粋）

家とまちなみ 70〈2014.9〉

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