まち 「すまいのまちなみネットワーク」
ネット 第4回総会

期日：2012年6月18日（月）
会場：東京・品川プリンスホテル
メインタワー「住まいのまちなみテキスト」について、
みんなの関心事を語り合おう
司会 ：大月敏雄（東京大学 准教授）

大月氏 この「すまいのまちなみネッ

う目にあわないということ。あるいは門家やプロがいたら、場合によってトワーク（まちネット）」というのは、地域の中で子育てや、いろんなことは早く解決してくれるような、そうい「住まいのまちなみコンクール」で受で困ってらっしゃる人が、ちょっとう問題群が次に来ているのかなとい賞されたすべての団地を会員とした、お隣さんや御近所さんに聞いて問題う気がしております。

横つながりの全国組織です。
「まちづ解決を図っていくというような日常レ

こうしたアンケートの結果から、くり」や「住まいづくり」の全国組

ベルで生活をサポートしてくれるよ事務局スタッフと一緒に考えた結果、織というと、たとえば歴史的な町並

うな、そうした隣近所付き合いとい「ルール違反者対策」は非常に大事なみ保存関係ではそのような団体はあうのをどのように育んでいくのか、問題ですが、この場で議論するのもりますが、業者や専門家が入らない

そうした意味でのコミュニティが今そぐわないので、4 つ目以降は今後の住民だけの団体の全国組織というの非常に求められているわけです。

課題とするとして、今日は残りのテはないようで、そのような意味では貴重な場だと思っております。
まちなみのよさとか美しさを競う

そうしたものをどうやって分かちーマについて、受賞団体の中からお合っていくかということを目的に、こ三方に代表選手をお願いして、それの「まちネット」があるわけです。

ぞれの取り組みをお話いただこうとという側面も当然ありますが、じつ

そこで本日は、みんなの関心事を語思います。

は今、東日本大震災を経て、今後どり合おうということで、近い将来刊行のようなまちに住んでいくのか真剣を予定してる『住まいのまちなみテキに議論せざるを得ないような状況のスト』（仮題）の目次案のようなもの（青葉台ぼんえるふ団地管理組
関川進太郎氏

中で、地域で楽しく、しかも誇りをについてあらかじめアンケート調査を合法人） 私は、第1回目にまちなみ賞

持って、人に自慢できるような環境行い、集計したものがあります（表1）。

を受賞した青葉台ぼんえるふ団地管

に自分のまちを仕立てていくことのその中から、比較的関心が高かっ

理組合法人の理事ですが、本日のテ重要さが、今まで以上に深く認識さたのが、「組織の運営」「コミュニテーマである団地、管理組織の運営にれるべき時代になりつつあるような

ィ形成」「植栽の維持管理」そして「活ついて発表させていただきます。

気がしています。

動を楽しく行うために」です。

組織の運営

青葉台ぼんえるふは郊外団地で、そうした中で、個々に取り組まれ

じつは、この 4 つのテーマは切っ

始めは見知らぬ人の集まりです。財ている環境の改善に対する知恵や努

た張ったの世界ではなく、総じてど団がコーディネートされましたが、力、経験をより広いレベルでみんなうしたらもっと気分よく管理運営に最初からある規制がお膳立てされてが共有する。そのことが、美しいま取り組んでいけるのだろうかという、いました。

ちなみにつながるかもしれないし、ゼネラルな関心のありようを示してコミュニティ形成につながるかもしいるように思います。

青葉台ぼんえるふは、福岡県の北部の海岸近くの丘陵の団地で、共有れない。それは、ただ隣同士仲よく

次にポイントを稼いでいるのが、地を5 戸から10 戸が囲むようなデザしましょうという話ではなく、たとえ「ルール違反者対策」「建築協定の更インになっています。共有地があり、ば孤独死するような人々を地域とし新・改定」とか、「災害に遭ったら」管理組合規約、建築協定でコントローて出さない、あるいは自分がそういとか、ある意味で技術的なお話、専ルされている住宅地になっています。

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家とまちなみ 66〈2012.9〉

■「すまいのまちなみネットワーク」第４回総会
災害にあったら生き物との共生

近隣への迷惑施設立地

長期修繕計画

植栽の維持管理住宅のメンテナンス

空地

空家

子育て支援

高齢者の支援固定資産との戦い

不加入者問題ルール違反者対策

駐車場

地区計画の改定

建築協定の更新・改定

街の愛着づくり活動を楽しく行うために情報伝達

将来計画と基礎情報

ルールの運営

人材の発見・育成

安心安全

コミュニティ形成

自助・共助・公助

組織の運営

組織の種類
コモンシティ星田HUL－１地区建築協定運営委員会
青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会
青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人
特定非営利活動法人たいとう歴史都市研究会
埴の丘住宅団地管理組合法人
三輪緑山管理組合
山手まちづくり推進会議
オーナーズコート守谷・維持管理組合
スウェーデンヒルズビレッジ地区建築協定運営委員会
布佐平和台自治会
団地管理組合法人諏訪野会
茨城県建築士会桜川支部
オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人
新海浜自治会
新千里南町3丁目住宅自治会
西竹の里タウンハウス管理組合
アルカディア21管理組合
蒲原宿まちなみの会
NPO法人 青山まちづくりネットワーク
碧浜自治会
こしがや・四季の路管理組合
学園ワシントン村街区管理組合
コモンライフ新宮浜団地自治会
ニコニコ自治会
百道浜4丁目戸建地区町内会
みずき町会
ふるさと土佐土居廓中保存会
大城花咲爺会
高幡鹿島台ガーデン54管理組合
光葉団地自治会
城南住宅組合桂ヶ丘自治会
桂坂地区建築協定協議会
特定非営利活動法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会
パークプレイス大分公園通り団地管理組合法人

計 2 14 2 14 6 7 6 8 7 12 9 10 3 2 12 4 3 9 2 4 1 2 14 4 2 2 7
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表1 維持管理活動の関心事アンケートの集計結果

土地自体はそれぞれ管理組合、個

頑張っているというような状況です。

管理に軸足を置いた活動をやってま

人の所有・管理になっていますが、最初はハウスメーカーから管理運

いりました。管理運営組織には、じ共有地と共有地に面する外構は、管営を徐々に任されたわけですが、21

つは 3 つあります。団地管理組合法

理組合規約で住民の維持管理活動で世帯になった段階で管理組合が成立

人は主に共有地を管理して、建築協

コントロールしています。また建築

しております。そのときに自分たち

定委員会は建物・形態・意匠をコン

物、外構の一部については、建築協で管理をやろうと決定したのが、いトロールして、自治会は地域、広域定や地区計画で規制がかかっている

まになってみればよかったと思いま

コミュニティを維持・運営している

ような状況になっています。

す。いろいろお話を聞くと、他ではということになっていますが、はじ管理組合はまちづくり全般を担当

共有地は行政が持ったりしています

めの2 つは密接な関係があって、同していますが（図1）、ハード系とソフが、われわれは管理組合で運営して一構成員です（図2）。

ト系の2 つを大きく分けて、住民ででおります。こういった管理をもとにコオレンジ部分がどちらかというときることはなるべく住民でやろうとミュニティが形成されてきた過程をコアメンバーになります。最初のコいうことで、オレンジで囲んだ、通見ると、まさに昔ながらのコミュニ

アメンバーは 2、3 人でしたが、その2、常の日常管理の植栽、イベントなど

ティ形成過程が、結果的に団地の中3 人が、住民の中からその人のライフ

まちづくりについてはわれわれ自身で生まれたのだと思います。

ステージを見つつ、どんな役がいいでやり、高木の剪定とか建築協定の管理組合はどちらかというと少数か相談しながら平等に役員につける。

運営は専門家に頼んだり人に聞いた精鋭と言ったら悪いのですが、少数その中でやる気のある人とか、技術

りして、高い住環境の維持を目標にが主導して、コミュニティ形成より、のある人を理事に抜てきして、そし

家とまちなみ 66〈2012.9〉45

て役員の三役の業務を支えるシステ

おまけですが、最近奥さんたちの大の知恵袋として蓄えておくというとムがいつの間にかできて、具体的な反対をくらって一日でひっくり返っころです。

運営を担っています（図3）。

たことがございましたので。

また、重ねてお聞きしますが、おこれも当たり前の話ですが、「長続

ただ、こうやって管理組合活動を掃除のときはいつも自分の前のコモきの秘訣」とて書いていますが（図4）、

一生懸命頑張ってきましたが、住民ンしか掃かないものだから、じつは

このような大げさなものはじつはごはこれが当たり前に思ってしまうこ

向こうのコモンの人とはなかなか顔

ざいません。どこでもそうでしょうとがあります。役員が集まるとついを合わせるチャンスがないという理

けれど、「時に憎まれ役」と書いてあ愚痴がでてくることもありますが、そ由で、全体で掃除をする仕組みを考りますが、リーダーシップのある親

んなときコモンの緑を見れば、「まぁ、

えていらっしゃったとお聞きしまし分的な人がいること。そして、コア

そんなにいきらなくていいじゃない」、

たが、いかがですか。

になるメンバーがいて作業分担してあとは「のんびりと、気を長く」と

藤 田 忍 氏（青葉台ぼんえるふ団地管理組合

くれる。
「ちょっとだけ会社的」と書言ってるような気になってきますね。

法人） 除草作業を年に4回やってまいていますが、組織をイメージして、
役員人事などをやっているというこす。そのうち1回目と最後の 4回目は話し合いの場や機会をつくる

終わった後は大々的な懇親会をやっとですね。あとは「自分たちだけで

大月氏 私がお話を聞いてすばらしいてます。開始 1週間前から10日前に悩まない」。財団さんとか大学の研究と思ったことは、何人かに役員経験

第1回目の除草作業を行いますとい者、コンサルタントさんとかがいるをさせて、そのうち気のきいた人、

う回覧を回します。その回覧にはス

ので、こんな人を頼りにしようねとやる気のある人、専門的な知識のあ

タート地点からこう回って、ここでいうことですね。最後は、ちょっとる人を理事として留任させて、組織終了するというルートを示します。

図1 管理運営活動のイメージ（青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人）

図2 管理運営組織の形成手法（青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人）

図3 管理運営の具体例（青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人）

図4 管理運組織の長続きの秘訣（青葉台ぼんえるふ団地管理組合法人）

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■「すまいのまちなみネットワーク」第４回総会

それによって、皆さんが自分の家のないというのはよくありますけれど、

大月氏 京都市の西竹の里タウンハウ

所だけを除草するだけではなく、コ決まった曜日の決まった時間で決ま

スでは、マンション法、区分所有法

モンを除草して回って、最後は自分った場所に行くと、何かそこで話しを準用して管理をなさっておられまのコモンに戻って終わるという形に合っている。直接班長とか町会長、すが、やはり団地全体の管理というなっています。

理事長に言えないような話でも、何のは個々の住宅の管理とかなり連関

一番最初のころは、1つのコとなくそこで話を振っておけばいつしていて、つまりマンション的な部

モンに1軒しか入ってないところとの間にか話題になって、役員会の議分も有しているので、住宅そのもの

か、人が少なかったので、作業量に事の一つに持ち上がったりして共有を住民自身がチェックする仕組みを非常に差があり平均化するためにまのネタになっていく。そういうこともつくり始めていると伺いました。

ずは理解し合おうというのが始まり重要だと思います。

（西竹の里タウンハウス管理組合）
岩倉紘一氏

関川氏

でした。

今回受賞された可児市の桂ヶ丘で西竹の里タウンハウスは113 世帯

藤田氏 除草の後、飲みながら知らん

は、毎月第1日曜日の公園づくりのサですが、先ほどお話がありました役

人と会話ができて、「アンタどんな仕ポーターで、とにかくその時間帯に員の交代が輪番性です。ちょうど築事しよんの」とか、「次は理事になら行けば何か公園でつくられていると30 年目を迎えておりまして、これかないけんばい、そろそろせないけん

いうようなお話をいただきましたが、らも安心して住みついていくというよ」とか、「もう、オレたち何年も経

布佐平和台の方どなたか。布佐平和ことから、各自が「住まいの評価シ験しとんやえ」とか言うてやってます。

台は非常に大きな自治会組織で、住ート」のようなものを使って、自分

大月氏 そうですね。作業のすぐ後に民さんの意見を満遍なく拾い集めるの住まいを一遍チェックしてみる。

飲み会があるというのがわかってるというのは相当苦労なさっていると

たとえば基礎のモルタルにクラック

から、ちょっと話してみようかという思うのですけど、その辺のお知恵をひが入っていないかとか、部屋の中でそんな雰囲気が生まれるので、いい

とつお聞かせ願えませんでしょうか。

の地震対策としてテレビが倒れない手法だなと感心しますが、よく活動（布佐平和台自治会） 布佐平
山川隆司氏

ような対策を何かされてますかなど、されているところというのは、いろ

和台は全部で1,300 世帯ですが、そのそういう形で住まいにもっともっと

いろな作業のやり方にちょっとした交流会ができたもとというのは、町関心を持ってもらうというようなこと工夫を加える、そういうことをこま

名が 6 つあり、世帯が大きいものでで、今年から取り組もうということ

めに実験的にやっておられて、そのすから、その中の有志が毎月集まっを考えております。

実験をやるのが、きっと楽しいのでて、どうしたらいいかとか、大した大月氏 住民の意見を聞くときにアンはないかと思います。いろいろアイ

ものはないんですけど、そういうおケートというのをよくとったりされる

デアを思いついてそれを実験して、話をするということを決めて今日にと思いますが、それをたとえばチェ

これがよかったとかこれがだめだっ至っています。大体決まっていますックリストでお住まいの点検をしてたとか、そのようなトライアル・アンが、住民の自由参加で、各町からいくださいというと、これは自分のたド・エラーを繰り返していらっしゃる

ろんな意見があったのをみんなで話めにやるんだというようなことで住ように思った次第です。

し合っていろいろ議論したりしてい民に伝わっていく。それが自分ではます。

どうしようもないことを発見した場て、住民の皆さんをどうやって引き（布佐平和台自治会） 理事さ
力石寿士氏合に役員さんなり班長さんなりをつ合わせるかとか、出会わせる場づくんの任期が 1年で毎年変わるものでかまえて、それがみんなの共有の問りというのは非常に重要だと思ってすから、継続的な事業がしにくいこ

題であるならば取り組もうとか、そいます。

とが理由の一つです。もう一つは、ういうきっかけづくりとしては非常に千葉の布佐平和台自治会では、毎いろんなテーマごとにまるきり初め

よいことかと思います。

月第何曜日の何時からとにかく自治ての方たちが集まったグループがあ

もう一つは、外部の専門家を利用

会の会館に集まっている人たちがいります。それからいろんなテーマにするというのは重要で、近所に大学

じつはこういう組織の運営にとって、談論風発ではありませんが、と基づき委員会もたくさんあります。

で住環境をやっている、まちなみとにかく何かまちに関わるお話をされですから、毎週土曜日には何らかのか緑地とか、建築やっている都市計ている。だから一回すっぽかしたら、グループが集まって議論をしている。

画、たくさんあると思いますので、次はいつどこでやっているかわからそれを束ねているのが自治会です。

積極的に連絡をとっていただいて、家とまちなみ 66〈2012.9〉

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ちょっと手伝ってというのは、私はを見ると、平成10 年ごろですと、土テニスコートや野外音楽堂を取り壊よい方法だと思いますね。

地の空き地が約122ありました（図7）。

して、赤土を積んだ山とまだ整地さ別荘が 76ありました。住宅は 41。それない平地が残っておりましたが、れから保養所・研修所等が 22ござい

それについて住民委員会で公園改修ました。それが平成17 年ごろから18のコンセプト図をつくって行政側と（新海浜自治会） 平成 20 年に
宇野道雄氏

年にかけて、少し逆転しかけました。

話し合い、現在は子供会で種まきを住まいのまちなみ賞を受賞させていそして20 年に賞をいただいたんでして育てた「風と太陽の丘」ゾーン

ただきました。それから5 年間の歩み

すが、なぜかそれから後、どんどん

や、「スポーツ」ゾーン、「やすらぎのを簡単に説明します。

住宅地が増えて、空き地が減ってき散策の道」ゾーンと呼びながら住民

新海浜は、滋賀県の彦根市にありております。いよいよ住宅地に変化

で公園をつくってまいりました（図8）。

ます。全体で自治会加盟は 250 数軒

しつつあり、コミュニティの形成中と来年で満 40 年になりますが、25 年ですが、実際は 2 つ持っている方もいう状況です。世代別の人口を見るぐらいを過ぎたころから水道管が漏ありますし、本当の区画数はもっとと、リタイアした後に過ごすまちとれ出したり、時には破裂して水漬き増えます。これが平成19 年 3 月当時

して少しずつ変化してきているのでになったりしました。それからさまでした（図5）。それ が 24 年 4 月1日現はないかと思います。

ざまな話し合いをいたしまして、耐コミュニティ形成（活動を楽しく行うために）

在は、ちょっと緑が増えております

そこで、まちづくりについて見る

震性を持った水道管で全部やり直す（図6）。緑が住宅地で白地が空き地とと、ちょうど審査をいただいたときということで10 年かけて施設の改修いうことになります。

には公園問題に取り組んでいました。

が終わりました。

土地の利用状況の約14 年間の歩み

約 2,500 ㎡の大きさのある公園です。

それから、宅地と宅地の間に4m

図5 住宅地の変化。平成19年3月（建築中含む）（新海浜自治会）

図6 住宅地の変化。平成24年4月（建築中含む）（新海浜自治会）

図7 土地利用状況の推移（新海浜自治会）

図8 まちづくりの成果（新海浜自治会）

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■「すまいのまちなみネットワーク」第４回総会

から6mの歩道があります。そこに桜ぎのまちづくりという協定をみんなる老若男女が参加することによって、の木がずっと植えてあったのですが、との間に結んでおります。もちろん一挙にコミュニティ形成を図ってい桜の根が盛り上がって通行に支障をそれ以外に幾つかの規則について協こうという手段のように見受けられ来すようになってきました。それは議をして、住民主体のまちづくりになました。

彦根市の市道ですが、一遍にはできりつつあります。別荘や保養所の人と同じ滋賀県の青山まちづくりネッないということで、毎年少しずつ舗

どのように共存していくか。それと周トワークでは、ここもバブル崩壊前

装をやりかえて、現在約 60％完了し辺には豊かな自然環境があります。こにかなり団地開発が進んで、一回バましたが、今年も要望を出して、まういうまちづくりも心がけていかなけ

ブルが終わったときに途絶えて、した行政の予算配分を見ながらどの通ればならないと考えております。

ばらくしてからまた最近新しい人がりをどのように直すか話し合うといまた、現在、彦根市のサポートを住み始めたというところで、新旧の受けながら、地区計画を制定するこ住民のジェネレーションギャップが一方、問題もございます。家を建とについて努力をしておりますが、ありましたが、近くの里山をみんなてるときは設計図面を必ず自治会になかなか年度年度の役員の力量によで耕したり、草むしりをしたり、竹提出してもらい、理事会のほうで審って、進むときと進まないときがあり細工をつくったり、そういう活動を査して問題なければこれでよろしいます。地区計画を早く制定する、こなさって、ある種のコミュニティ形ということになるのですが、できたれがこれからの課題であり、まちづ成を図っています。

ものについて、建物はきちっとできくりの生命線になってきているよう

似たようなケースですが、町田市ているのですが、緑化を考えて家をにも考えます。コミュニティ形成との三輪緑山団地では、団地の横に水つくられる所と道路に面した面を全いいましても発展途上中であり、こ道局が持っている緑の広い敷地があ部コンクリートを打ってしまう家がれからどういうように変化するかわって、ここを何とか使えないものか

出てきております。

かりませんが、また皆さん方の御支と考えました。住民の中に犬を愛す

援をよろしくお願いします。

る会があって、そうした人々が自治うことになると思います。

また、1mの後退線の問題で、とくに車庫は1日でできますから、役員が会管理組合と共同作戦をとりながら、さまざまな世代がいっしょに活動

ドッグランを実現しておられる。そ大月氏 コミュニティ形成の課題を中の会の皆さんがじつはいろんな形で、状態になっているところもあります。

心に話していただきましたが、もと町内の緑の環境、花の環境の形成に問題はエクステリア業者に法を遵守

もとこの新海浜自体が別荘地として役立てるというようなことで頑張っさせるという啓発と言いますか、指開発された経緯がありながら、近年、ておられてますね。

導が必要ということ感じております。

新たな住宅地として近隣の方々に注（三輪緑山管理組合） 約1,120 戸
吉村忠明氏

増築や物置きについても、自分があ目されるようになった結果、若い子の戸建て住宅地ですが、やはり管理る程度勝手にできるんだというよう育て中の人々と、同時にリタイアさ組合と自治会と二本立てがありましに思っておられる方があるんで、役れた人々も移り住んでくるようなまて、その自治会の活動の中の一環で員が苦労することになります。

見に行ったときはもうでき上がってる。年によっては、もうそのままのちになったという、ある意味特殊でした。この地区はマンションも入れ

また、太陽光発電設備特例というすが、この新旧の人々がどうやってると1,200 戸ぐらいあるのですが、犬問題が出てきました。その特例によ同じエリアの中で、一緒に楽しく過ごは 500匹登録されてます。その犬をると、単なる工作物ですからどうつせるのかっていうのが新海浜ならでは愛する住民の方たちが、自治会と一くってもいいということになって、の課題ではないかと思っています。

体となって市に陳情しまして、土地柱、壁面の後退線対応は困難となり、中央に大きな公園がございまして、を無償で提供してもらって、フェン

法律的には何ら問題ないものをなぜ

この公園を住民自身がつくっている、

ス代だけ市から補助をいただいて、自治会が規制するのかということに整備しているというようなことを見あと維持管理は、1 頭年間 2,000円で、なり、これからまちづくりに支障をさせていただきました。普通なら、2 頭目からは1,000円ということで、来すのではないかと懸念をしており

大体元気なリタイア組の人が中心に

ちょうど今年の5 月で丸 2 年になりまます。

してやるのが多いのですが、小さなした。

最後に、私どもの今後のまちづく

子どもさんが参加されており、公園

その会は、毎月第 2日曜日がクリーりですが、緑と水辺に調和した安らづくりというものをきっかけにいわゆ

ンデーということで、共通の広場と家とまちなみ 66〈2012.9〉49か道路を清掃活動します。防災訓練

そういう中で、今特徴的に言えるにつきましても、ペットを連れた防のは、月に2回、自治会館を無料開

その後、いろいろ協議を重ねてい災の避難訓練もやっています。かな

放して、セルフサービスでいろいろ

くうちに、住民の方から見直しと言り人材的には豊富だと思ってます。

話題を持った人たちが集まって話しいますか、話し合うだけでなく、も（三輪緑山管理組合） まちお
米田富士子氏合うことをやっています。また、ケ

う少し目に見える活動の必要性が求こしとして、年に2回、広場で、町田ーキづくりが非常に得意なおばさま

められてきました。枯れた木の処理

市の特産を販売しようという活動をにお菓子をつくっていただいて、こは市の管轄ですが、2 年間もほったらていました。

はじめており、2 年目になります。それは会費100円ぐらいを徴収した中かしで何もやってくれない。それな

こはかなりの人気がありまして、私でお互いに話し合うきっかけを設け

ら自分たちでやるしかないというこ

たちは市のフェンスに定期的に花をてる。団地の一斉清掃もやりましたとで、せせらぎの清掃やビオトープ

飾る活動もしていますが、そこで同が、顔を合わせて会話をして団地の化の活動が生まれてきました。

じ時間帯にやらせていただきました。

清掃を楽しくやり合う。高齢化が進剪定も手とり足とりで、これは何

ただ、高齢化してきていますので、

む光葉団地が活性化する方策がある

回かのワークショップの中でいろい

今まではお家で植えたものを重くてか、さらに勉強していきたいとは考ろ習得できてよかったと思います（図持って来れない、運転できないとい

えております。

10）。それから管理区分の図であるとう人がやはり多かったのと、水の管理が大変なので、水やりは私たち組

か、それから植栽計画の更新図とか、植栽の維持管理

管理台帳みたいなものをつくりまし

合がお手伝いしています。

（こしがや・四季の路管理組合） 今
山根覚氏

た。これも実際に必要かどうか意見

大月氏 高齢化の話が出ましたが、多日は、私たちが行っている「緑のワはいろいろありましたが、きちっと第くのいわゆる郊外型団地が直面されークショップ」の報告をさせていた三者が見て図面上しっかりしてるこているのは、今後ますます増えていだきます。

とは大切ですね。

く高齢者、あるいは被介護者、要介「こしがや・四季の路」は、埼玉県

これが、管理計画方針図です（図護者の方の問題だったりしますが、越谷市北部、2,000 坪の旧屋敷跡に21

11）。管理組合が管理してる木、それそうした高齢者の方たち同士あるい軒で開発された住宅地です。ちょうから公道に面している木です。ですは高齢者の方と若い方が、どうやっ

ど 24 年目になります。住宅地の中ほから、管理組合が約 22 本ですか、そてお互い助け合っていくかというのどに「せせらぎ」が流れていて、越れから公道に面してる木が公園も含は、重要なテーマですが、茨城県稲谷市と施設等維持管理協定を結んでめて70 本、それから共有地であると敷市の光葉団地は一種のシニアタウ

維持管理を継続してきました。

ころに40 本ぐらいの木があります。

ンということで、高齢化問題をいち

20 年の間に植栽が成長して、日照

住民の意見を汲んで、この木は見直早く先取り的に取り組まれているよ

障害、落ち葉、害虫などいろいろな

そう、これはどうしようとかいうもの

うな所かなと思いますので、ぜひそ問題がでてきました。それを個々でを計画的に落とし込んでこれからこの活動について御紹介いただけない

取り組むというより、コンサルタント

れをどうしていくかを話し合う。こでしょうか。

の方と相談して、共同作業、ワーク

れは難しいところなんですが、一応（光葉団地自治会）お褒めをいた
針生紘男

ショップで解決に取り組もうというこういう情報を持って方針を決めな

だいているのか、ちょっと複雑な気ことになりました。そこで、居住者

がら一つずつ仕上げていきます。そ持ちですが、今現在は約 290 世帯にの理解と協力が不可欠であり、問題のために、樹木を全部台帳にしましなりますが、5 世帯に1 軒は独居とい意識とビジョンの共有を図るというて、肥料をやる日それから剪定した

うような形の中で高齢化が着実に進ことで、「緑のワークショップ」とい時期とかいろんなことを記録して、んでいます。ただ、当初はミサワホう活動をスタートさせました（図9）。

その情報をみんなが持っている。こームや伊藤忠商事、その後は、若干

はじめは、自分たちの住んでるとれも役員としては非常に大変だと思

別の業者が入って安く土地を売るところのどういうところが気になるか、っておりますが、今後の活動データいうところがあり、最近そこに周りどういう花がいいのか、そういうこベースになりました（図12）。

の地域に住んでおられる若い方々がとを話し合いながら、あとでまとめ成果としては、緑に関する意識を

自分たちの家を建てて入ってこられて緑の改善計画図を作成したり、ニ

高め、コミュニティの活性化されまてるというような状況があります。

ュースレターをつくって住民に流しした。また、自治会等からの参加が50

家とまちなみ 66〈2012.9〉

■「すまいのまちなみネットワーク」第４回総会

図9 緑のワークショップ活動（こしがや・四季の路管理組合）

図10 ニュースレターで伝えられる「作業ドキュメント」（こしがや・
四季の路管理組合）

図11 長期植栽管理計画方針図（こしがや・四季の路管理組合）

図12 「植物台帳」（こしがや・四季の路管理組合）

あり、周辺地域との活動の広がりが込みながら、いままでの経験を生か物がコンサルティング業をやられて期待できました。

して、自治会と一緒になってわれわいるので、しっかりとサポートしてれの周りの活動の輪を広げています

いただいています。また、樹木にはいます。

いろいろな知識が必要ですが、適材

われわれの周りは、土地区画整理事業で囲まれていて、いまいろいろな開発が進んでいます。その中で、私どもの横にある約1 万坪の屋敷林

適所に応じてそのコンサルタントの専門家の活用、問題解決への行動

たった21軒ですが、逆に21方から必要な職能を持った人を紹介にケヤキが 6、7 本あるのですが、こ

大月氏

こが切るしかないということだった

軒ならではのディープな近所付き合してもらってやっております。
大月氏 この「すまいのまちなみコンのですが、なんとかこの屋敷林をういの中で、緑のワークショップを始

クール」そして「まちネット」の一まく残す方法はないのかと市と相談め、最終的には近隣社会にまで影響つのテーマは、いつも藤本委員長がしましたら、「ふれあい広場」というを及ぼしていこうという非常に大変おっしゃっていますが、" 生みの親 "ことで税を免除、そのかわり管理自な活動ですが、ディテールを伺ってと" 育ての親 " がいかにうまい具合に治体をきちっと決めてくれというこ

いると、かなり専門性がないとここコラボレーションできるのかがあるとになりました。地主は先祖代々のまでは難しい思いますが、どのよう種の理想です。今のお話は、樹木の土地の中の木を切るのは忍びないけに専門家を見つけるのか、その辺の管理を通じて" 生みの親 "である専門

れどもその維持管理に自信がないとお知恵をお聞かせいただけませんか。

家の方の知恵を生かしてここまで取いうことで、その辺を全部踏まえ何

山根氏

か受け皿ができないかと、市を巻きわれわれの団地の開発に携わった人

建築協定の見直しの時期にり組まれたということです。
さらに、こしがや・四季の路は共家とまちなみ 66〈2012.9〉

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有地や公共に面した緑まで積極的にが不安に感じていた問題が、樹木医を受けまして、樹木医による勉強会

おやりになっているわけですが、町の先生を通して共通認識となり、自を始めました。

田市の埴の丘も非常に緑豊かな環境

治会の管理費で対処をしていこうか

現在組合数が 170ぐらいありますがありますが、その緑をどう管理すと、一段深めた形で今取り組んでいが、そのうちの30 数戸で桜の木がいるかということ、特に共有地の中にる最中です。

ろいろな要因で衰弱しつつあるといある緑に関しては、" 樹木医 "のよう

大月氏 素人ではわからないところがった問題を抱えています。そういっな専門家を招いて、緑の講習会を行あるので、まずはみなさんで共通認

た共通の問題にどう対処していくかっていますね。

識を持つということで、ある種の専を組合として考えていこうというこ

石丸恵里子氏（埴の丘住宅団地管理組合

門家を積極的に活用していくというとで、まず桜の基礎的な問題につい法人） 私どもは 39 世帯の小さい住宅

ことですね。

て、樹木医からまずお話しいただい

地ですが、その中に桜、ケヤキが数

今年度の国交省大臣賞を受賞なさきました。

多く、それは共有地と住宅の敷地にった城南住宅組合も、桜の木があた

今年は第 2回目として、先ほど越もありますが、大きくなると、日照やかも街路樹のように道を覆い隠して谷のワークショップのお話がありま虫の問題もありますが、それに加えいますが、じつは個人のお宅の敷地したが、私たちも話を聞くだけでなて建物、基礎、通路部分、ガス管やの中に生えているものです。個人でく、具体的に問題を抱えている木を水路とか、そういったものへ影響す

管理なさっている樹木がまちなみを樹木医と囲んでどういう問題が今起ることも懸念されてきて、もう10 年

構成しているというお話でしたが、きているのか、これはどういうことを近く前から議論しておりました。

城南組合ではそうした個人の持ち物注意していけばいいのか、勉強して何年か前から、自治会報に、もしである樹木の維持管理に関して、組います。個人の所有物ですので管理お知り合いの方で樹木や土木に詳し合として何かサポートしておられるというのは、それぞれのお宅に出入

い方、お知り合いの方がいらっしゃのでしょうか。

りしている植木屋さんがやるのです

いましたら自治会まで御一報くださ上野泰氏（城南住宅組合） 昨年から具が、植木屋さんの考え方がそれぞれいと公募しましたら、住民の方から体的に取り組みを始めています。ま違うわけです。上手な方もいれば上樹木の先生が知り合いにいますからず、練馬区の外郭団体、練馬まちづ

手じゃない方もいる。ということで、とご紹介いただき、その方に見ていくりセンターという区の公社ですが、管理は共通の問題であると組合としただきました。

そこに専門家派遣制度という制度がて認識して、それについてどう考え

日照問題は上を切れば解決しますございます。私どもはそこで派遣をていけばいいのかを今、スタートしが、地下の部分に関しては専門的な依頼する資格をまず取得しまして、始めたばかりです。

調査をしなければなりません。住民

昨年度の助成事業として一定の補助

大月氏 ありがとうございます。樹木といっても一概にこうだとは言えずに、公有地にあるのか共有地にあるのか私有地にあるのか、あるいは樹種によって、あるいは樹齢によって随分さまざまなアプローチがありま
すが、ここに集っておられる団地の方はそういう緑をどう管理するかについては深く悩んでおられたり、問題解決を実践されたりしておりますので、この問題については、今後もっとみなさんと話し合っていきたい
テーマだと思いますね。
（文責：編集部）

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