茂原市農業委員会第４回総会議事録
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開催日時

平成２８年４月２２日（金） 午後１時３０分から

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開催場所

茂原市役所５０２議室

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出席委員

２６名

１番 北 田茂

２番 日 吉 利 一

３番 井 上 幹 男

４番 高 山 多 聞

５番 湯 淺 公 夫

６番 風 戸 茂 樹

７番 蕨

直 邦

８番 秋 山 芳 廣

９番 杉 浦 文 子

１０番 光 橋 正 人

１１番 中 田 文 昭

１２番 渡 邉 滋 樹

１３番 髙 橋 英 二

１４番 秋 葉 仁 喜

１５番 浦 島 京 子

１６番 鬼 島 一 郎（第二小委員長）

１７番 佐 藤 栄 作

１８番 三 橋 弘 明

１９番 古 山 光 雄

２０番 熊 切 秀 雄

２１番 加 藤 古 志 郎（会長）

２２番 大 塚優

２３番 鈴 木 幸 雄（第一小委員長）２４番 鵜 澤 和 行
２６番 麻 生 重 和
２７番 石 井 利 明（職務代理者）
４

欠席委員

１名

２５番 丸 島 正 昭
５

６

事務局職員

５名

事務局長

吉 田

茂 則

局長補佐 三 階 英 幸

係

長

平 野

孝 幸

係

主

事

斉 藤

直 也

長 東 條 成 男

会議に付した議案
農地法第３条の規定による許可申請について

５件

農地法第５条の規定による許可申請について

１７件

平成２８年３月２３日開催

第３回総会保留議案

農地法第５条の規定による許可申請について「平成２７年度の目標及びその達成に向けた活動の点検・評価（案）」及び「平成２８年度の目標及びその達成に向けた活動計画（案）」について

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７

報告
農地法施行規則２９条第１号に関する農業委員会への届出について
農地法第３条の３第１項の規定による届出について
軽微な農地改良の届出について
農地法第６条第１項の規定による農業生産法人の報告について
その他

８ 総会要旨局長

ただ今から農業委員会総会を開催いたします。事務局内の４月の人事異動の報告。
本日はご多忙の中、第４回総会にご参集いただきましてありがとうございます。本日の議事案件は、３条申請５件、５条申請１７件、先月の保留案件が１件、合計２３件となっております。活動計画（案）については来月以降とさせていただきます。現地調査につきましては、１８日に第一小委員会で行っております。それから、丸島委員から欠席の連絡がありました。これから議事に入らせていただきます。会議規則によりまして、会長が議事の進行をするということになっておりますので、加藤会長よろ
しくお願いします。

会長

それでは、ただいまから総会を始めたいと思います。４月から新しい農地法等が施行され最初の総会となり資料も配布させていただきましたのでよろしくお願いいたします。さて、議事に入る前に本日の議事録署名人ついてこちらで指名させていただいてよろしいでしょうか。
（異議なしの声）本日の議事録署名人は２６番麻生委員と２７番石井委員にお願いしたいと思います。議案の説明及び書記は事務局にお願いします。
それでは農地法第３条の許可申請について事務局の説明をお願いします。

事務局

はじめに１号議案でございます。申請地は、中善寺字北谷地先、田１，６３９㎡を売買しようとする申請であります。申請人は、買受人が早野の★★★★さん、売渡人
が早野の★★★★さんであります。申請理由といたしましては、買受人については経
営規模の拡大のため、売渡人については経営規模の縮小のためとのことであります。
３条許可基準につきましては、全部効率利用要件につきましては、それぞれ機械の保有、労働力、技術については問題ないものと思われます。農作業常時従事要件につきましては、★★★★さんは世帯で１６０日従事しており、必要な農作業に従事していることから常時従事していることと認められます。下限面積要件につきましては、それぞれ５０アールを超えております。地域との調和要件につきましては、当該地域で調和した農作業をしているものと思われます。添付すべき必要書類も併せて確認をいたしております。
つづきまして２号議案でございます。申請地は、三ヶ谷字鞁ケ辻地先、畑２０５㎡を売買しようとする申請であります。申請人は、買受人が三ヶ谷の★★さん、売渡人
は三ヶ谷の★★★★さんであります。申請理由としましては、買受人につきましては、
経営規模の拡大のため、売渡人につきましては経営規模の縮小のためとのことでございます。
次に３条許可基準でございますが、全部効率利用要件につきましては、機械の保有、労働力、技術については問題ないものと思われます。農作業常時従事要件につきましては、従事日数は世帯で４００日と従事しており、必要な農作業に従事していることから常時従事していることと認められます。下限面積要件につきましては、５０アー
ルを超えております。地域との調和要件につきましては、当該地域で調和した農作業
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をしているものと思われます。添付すべき必要書類も併せて確認をいたしております。
なお、添付すべき必要書類も併せて確認をいたしております。
つづきまして３号議案及び４号議案であります。本議案は農地を交換しようとする申請であります。申請地は、３号議案については、谷本字萩台地先、畑１３１㎡、４号議案については、谷本字長堀地先、畑１３１㎡であります。
申請人は３号議案については、譲受人が★★★★さん、譲渡人が★★★★さん、また４号議案については、譲受人が★★★★さん、譲渡人が★★★★さんであります。
申請理由といたしましては、お互いの農地を交換することにより、耕作を容易にする
ためとのことであります。
次に３条許可基準でございますが、全部効率利用要件につきましては、機械の保有、労働力、技術については問題ないものと思われます。農作業常時従事要件につきましては、従事日数は★★★★さんにおいては世帯で２１０日、★★★★さんにおいては世帯で５５０日従事しており、必要な農作業に従事していることから常時従事していることと認められます。下限面積要件につきましては、５０アールを超えております。
地域との調和要件につきましては、当該地域で調和した農作業をしているものと思われます。添付すべき必要書類も併せて確認をいたしております。
つづきまして５号議案であります。申請地は北高根飛地字西後受地先、田１，６９９㎡を贈与しようとする申請であります。譲受人は六ツ野の★★★さん、譲渡人は★
★★さんであります。申請理由としましては、譲受人の所有する耕作地に隣接しておるため、耕作の効率化が図れるためとのことであります。
次に３条許可基準でございますが、全部効率利用要件につきましては、機械の保有、労働力、技術については問題ないものと思われます。農作業常時従事要件につきましては、従事日数は世帯で４６０日と従事しており、必要な農作業に従事していることから常時従事していることと認められます。下限面積要件につきましては、５０アー
ルを超えております。地域との調和要件につきましては、当該地域で調和した農作業をしているものと思われます。なお、添付すべき必要書類も併せて確認をいたしております。以上でございます。
会長

それでは小委員会の審議内容の報告をお願いいたします。

第１
小委員長

１号議案許可、２号議案許可、３号議案許可、４号議案許可、５号議案許可ということになりましたので報告いたします。

会長

それでは順次、審議に入らせていただきます。まず１号議案からです。現調しております。★★委員、ご意見ありますか。

★★委員

現地は適正に管理されており買受人も近くであり、きちんと作付けが出来るように思えるので、許可でお願いします。

会長★★委員いかがですか。

★★委員

今は親戚が耕作しており、きれいに耕作されているので、許可でお願いします。

会長

★★委員

１号議案は許可ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは、１号
議案は小委員会の決定どおり許可ということに決定させていただきます。
次は、２号議案です。現調しております。★★委員どうでしょうか。
買受人の宅地の近接で引き続き耕作したいとのことであろうかと思いますが、現状
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会長★★委員いかがですか。

★★委員

学校の先生を退職し農業を行っているとのことですので、許可でお願いします。

会長

２号議案は小委員会の決定どおり、許可ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは２号議案についても、許可ということで決定させていただ
きます。
次は、３号・４号議案交換です。現調しております。★★★★委員どうでしょうか。

★★委員

現地はきれいになっているので、許可でお願いします。

会長★★委員いかがですか。

★★委員

両者合意の上で耕作しているので、許可でお願いします。

会長

３号・４号議案は小委員会の決定どおり、許可ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは３号・４号議案についても、許可ということで決定させていただきます。
次は、５号議案贈与です。現調しております。★★委員どうでしょうか。

★★委員

耕作出来る状態になっていますので、許可でお願いします。

会長★★委員いかがですか。

★★委員

譲受人が隣接と一括して耕作をするということで贈与を受けるということですので、許可でお願いします。

会長

５号議案は小委員会の決定どおり、許可ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは５号議案についても、許可ということで決定させていただ
きます。
次に、農地法第５条の許可申請に移ります。事務局の説明をお願いいたします。

事務局

農地法第５条の規定による許可申請につきましてご説明いたします。
始めに６号議案でございます。申請地は千沢字盛地地先、畑６１１㎡でございます。
千沢の★★★★さんが母親の★★さんから使用貸借により土地を借り受けて太陽光発電システム用地とする申請でございます。申請理由としましては、世帯で所有のほかの土地では面積及び日当たりが悪く、発電事業に適していたのが当申請地だったためとのことでございます。計画としましては、太陽光パネル９９枚でございます。１枚のパネルの大きさは約１６６センチ×９９センチで、パネルの集合体を３カ所設置する計画でございます。隣接同意が必要な農地並びに他法令の申請はございません。排
水は雨水のみで敷地内浸透となっております。なお、千沢自治会長に対して当事業説
明を４月１日に行って承諾を得ております。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は生産性の低い農地であり、第２種農地と判断され、許可が可能となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして７号議案でございます。申請地は法目字北沼地先他 2 筆、田４３３㎡、
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畑１９３８㎡の合計２３７１㎡でございます。千葉市の★★★★★★さんが、高田の★★さん外 1 名から土地を買い受けて農用機具整備工場用地とする申請でございます。
申請理由といたしましては、周辺農家からの要望があったためとのことでございます。
計画といたしましては、作業場が１８７．７８㎡、スクラップ置場が１２㎡、倉庫が８．７５㎡でございます。埋め立てについては１．１㎡程度盛土を行い、機械油の流出を防ぐためグリーストラップを設置します。隣接は１名から同意を得ております。
排水については南側排水路に放流の計画となっておりまして、両総本納普通水利組合から排水同意書が提出されております。また、現在両総土地改良区及び赤目川土地改
良区に意見書の申請中で、４月末に赤目川土地改良区、５月中旪ごろまでに両総土地改良区からの意見書がそれぞれ提出される予定です。他法令については法定外公共物
占用申請を市土木管理課に、宅地開発事前協議申請を都市計画課にそれぞれ行っております。また、４月１９日付けで高田１２区長、石渡さんと今回の開発に関して協議を行いオイルの流出対策等について説明したところ、区として異存はないとのことで了承を得ているとのことです。
次に転用許可基準でございますが、申請地はおおむね１０ヘクタール以上の集団的に存在する農地でありますので、第１種農地と判断され、原則として許可することができない農地でございますが、第１種例外として、農地法施行規則第３３条の住宅その他申請に係る土地の周辺の地域において居住する者の日常生活上又は業務上必要な施設で集落に接続して設置されるものにあてはまり、例外的に許可できる農地でございます。一般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして８号議案でございます。申請地は、高師台一丁目地先、畑２１２㎡でございます。長谷の★★さんが谷本の★★さんから土地を買い受けて専用住宅用地とする申請でございます。申請理由としましては、申請人は身体に障害を負っており、申請地は街中で病院が近い、妹夫婦の居宅が近く緊急時に対応しやすい等の条件が整っていたためとのことでございます。計画としましては、木造・平屋建て・建築面積９９．３７㎡でございます。雨水・排水は、東側公共下水に接続する計画でございます。
隣接同意が必要な農地はございません。他法令については道路工事施行承認申請を市
土木管理課へ行っております。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は用途地域内
でございますので第３種農地と判断され、原則許可となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして９号議案でございます。申請地は、箕輪字堀口地先、田９８４㎡でございます。早野の★★★★★さんが千葉市の★★さんから土地を買い受けて資材置場用地とする申請でございます。
申請理由としましては、申請人は現在綱島に資材置き場を所有しておりますが、現在必要とする山砂の堆積量が綱島での当初の計画量より増えてしまったため、申請地に資材置場を設け併用し、山砂を管理・把握しやすい量へ分散させるためとのことでございます。計画としましては、埋め立てを行い、防砂シートを設置いたします。排水は雨水のみとなっており敷地内浸透及び東側側溝に放流の計画となっております。
隣接は２名から同意を得ております。また、２月９日付けで箕輪自治会長に対して本申請に関する埋め立てと転用に関する説明を行い、埋め立ての土砂に残土を使用しな
いこと、隣接地への土砂の流出をさせないことを条件に同意を得ているとのことです。
他法令の申請については法定外公共物土木工事施行申請を市土木管理課へ行っております。なお、小委員会では綱島の資材置場について雨天時等に土砂が流出する恐れがあるためその対策を講じるようにとの指摘がありましたが、その後４月２１日に事務局で現地調査を行ったところ現場の東道路側に流出対策用の土のうが設置されている
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ことを確認いたしました。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は生産性の低い農地であり、第２種農地と判断され、許可が可能となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして１０号議案でございます。申請地は下永吉字川向地先、田３８３㎡、仮換地地番大芝土地区画整理組合４９街区地先、面積２０３㎡でございます。下永吉の★★さんが上林の★★★さんから土地を買い受けて専用住宅用地とする申請でございます。申請理由としましては、申請人は現在貸家住まいで、子どもの成長に伴い手狭になったためとのことでございます。なお、この土地は平成２７年２月１６日に建売
分譲用地として許可を受けた土地で既に建物は建築済みです。しかし、計画の途中で★★さんから家を建てたいとの要望があり、申請地は区画整理地内の土地で所有権移転が出来ないため、再度５条許可を受けようとする申請でございます。建物としましては、木造・２階建て・建築面積６５．５４㎡が１棟でございます。排水は南側公共下水道に接続する計画でございます。隣接同意が必要な農地並びに他法令の申請はございません。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は用途地域内
でございますので第３種農地と判断され、原則許可となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております
続きまして１１号議案でございます。申請地は、東部台二丁目地先、畑１８５㎡でございます。高師の★★★★★さんが八千代一丁目の★★さんから土地を買い受けて宅地分譲（１区画）用地とする申請でございます。申請理由としましては、スーパー、
コンビニ、ホームセンターなども近く、住環境として良好な場所だと考えたためとのことでございます。計画としましては、宅地分譲１区画１８５㎡でございます。排水
は、東側公共下水に接続する計画でございます。隣接同意が必要な農地並びに他法令の申請はございません。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は用途地域内
でございますので第３種農地と判断され、原則許可となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして１２号議案でございます。申請地は中善寺字堤崎地先、田２０４の内４７㎡、畑６８０の内１４㎡と一体利用する宅地が３６６㎡の内７１㎡、道路部分が４２㎡の合計１７４㎡でございます。東京都の★★★★★さんが中善寺の★★さんから一時転用により土地を賃貸借し、作業用地とする申請でございます。
申請理由としましては、天然ガス井戸の廃坑作業を実施するに当たり、井戸が設置された土地には建物があり十分な作業スペースが確保出来ないため、隣接の農地を作業スペースとして使用したいためとのことでございます。計画としましては、土木シート及び、鉄板敷きを行い作業用地とする計画でございます。一時転用期間について
は、平成２９年３月３１日迄となっており、農地復元誓約書が提出されております。
隣接同意が必要な農地はございません。排水は雨水のみの地下浸透となっております。
なお、今回作業用地に市道が含まれている為、茂原警察署に「道路使用許可」の申請が必要となりますが、この申請に関しては作業の一ヶ月前からの受付となるため、５月１日に申請予定となっております。この点については茂原警察署とも協議済みとのことで、道路使用許可の申請が一時転用申請の受付より遅れることについて理由書が提出されております。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は生産性の低6

い農地であり、第２種農地と判断され、許可が可能となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして１３号議案でございます。申請地は、木崎字西原地先、畑６６４㎡と一体利用する山林が２５２㎡の合計９１６㎡でございます。早野の★★★★★さんが茂原の★★さんから土地を買い受けて宅地分譲（２区画）用地とする申請でございます。
申請理由としましては、申請地の周辺は閑静な住宅街で商業施設も近く住環境が整っているためとのことでございます。計画としましては、３７８㎡と５２６㎡の宅地分
２区画でございます。排水は北側側溝に接続する計画でございます。隣接同意については１名から同意を得ております。また４月７日付けで市土木管理課に道路工事施行
承認申請を行っております。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は用途地域内
でございますので第３種農地と判断され、原則許可となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
会長

それでは、小委員会の審議内容の報告をお願いいたします。

第１
小委員長

６号議案許可相当、７号議案は総会審議、８号議案許可相当、９号議案総会審議、
１０号議案許可相当、１１号議案許可相当、１２号議案許可相当、１３号議案許可相
当となりましたので報告いたします。

会長

それでは順次、審議に入らせていただきます。６号議案です。現調しております。
★★委員いかがでしょうか。

★★委員

周辺農地への影響はなく自宅の隣接なので、許可相当でお願いします。

会長★★委員いかがでしょうか。

★★委員

自宅の隣接で祖母から土地を借りてということですので、許可相当でお願いします。

会長

６号議案ですが小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは６号議案については、許可相当ということで決定いたしま
す。
次は、７号議案です。現調してございます。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

当該地は１種農地で例外的に条件が整えば許可されるということで、転用目的が農用機具整備工場用地で周辺の農家の要望ということですが、高田地区の農業委員さんの意見を踏まえて総会で議論し決したいと思います。

会長
★★委員

会長
★★委員

★★委員、いかがでしょうか。
地元で要望をしているのか不明確であり、農振の除外もされたところですので、総会で協議してからの方がよいと思います。
★★委員、いかがでしょうか。
今の時点での許可はどうかと思います。売渡人は売りたいそうですが。高田１２区の区長から話を聞いてみます。
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事務局
会長

報告書によると１２区で会合を行っているようで、異存はないとのことです。
他に意見ございますか。

★★委員

諸条件がそろえば許可相当もやむを得ないと思うが、開発行為等の関係課との調整や地元からの要望など少し調査をした方がよいと思います。

★★委員

平成 27 年に２回の農振除外の審議が行われ２回目でようやく承認され平成 28 年１月に農振除外となった。その中でも地元の要望の真偽など色々あったが、農業委員会
で十分議論した中で地主の意向も考え結論を出したいと考えています。

★★委員

地元委員さんに売渡人の意見や地元の意見を再度聞いてもらい結論づけていきたいと思います。

★★委員

１回目の農振除外の会議で色々指摘が出され継続審議となり、２回でその指摘事項の改善、見直しを図り承認されたが、農業委員会では初めての協議になり、地元の意
見書もあるということですが、もう一度協議することはやむを得ないと思います。

★★委員

申請者は他でもこのような事業を行っているのですか。

事務局

法人の登記事項証明書には不動産の販売や農用機具の販売は含まれていますが、他
で農用機具整備工場を行っているかの書類は提出されておらず、確認はしていません。

会長

他にご意見はございますか。
今あった意見を見つめ直し来月結論を出すよう取組みたいと思いますが、１ヶ月の保留処分ということでよろしいでしょうか。
（意義なしの声）それではそのようか決定にさせていただきます。
次は、８号議案です。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

周りが住宅地であり、用途地域内でありますので、許可相当でお願いします。

会長

８号議案ですが小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは６号議案については、許可相当ということで決定いたしま
す。
次は、９号議案です。現調してございます。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

転用許可済の綱島の資財置場は土のうも設置し山砂の高さも当初より低くなったのでよいのではないか。申請地の箕輪の方は場所的にはよいのではないかと思います。

★★委員

山砂は箕輪の方へ持っていってもらい、学校の近くの綱島の方は山砂を高くもらず
周辺に迷惑のかからないように事業展開してもらえばよいのではないかと思います。

★★委員

地元がよいということであれば許可相当でよいのではないですかと思います。

会長

★★委員

綱島も土砂流出防止対策を行なっており、箕輪も地元の了解を得ているということで、小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）
それでは９号議案については、許可相当ということで決定いたします。
次は、１０号議案です。★★委員いかがでしょうか。
大芝区画整理組合のところは、下水、ガス等も整備されているので、許可相当でお8願いします。
会長★★委員

１０号議案ですが小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは１０号議案については、許可相当ということで決定いたします。
次は、１１号議案です。★★委員いかがでしょうか。
区画整理の中できちんと整備されているので、許可相当でお願いします。

会長

１１号議案についてですが、許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは１１号議案については、許可相当ということに決定いたしました。
次は、１２号議案です。現調しております。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

前農業委員の自宅の前ですが、特に意見もないようですので、許可相当でお願いします。

会長★★委員いかがでしょうか。

★★委員

警察の許可もとっており、一時転用であり道路を開放するのはこのような方法しかないので、許可相当でお願いします。

会長

１２号議案についてですが、小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは１２号議案については、許可相当ということに決定いたしました。
次は、１３号議案です。現調しております。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

住宅地に囲まれた中の農地であり、周辺に迷惑のかかる農地もないので許可相当でお願いします。

会長★★委員いかかですか。

★★委員

周りが住宅地になっているので、許可相当でお願いします。

会長

１３号議案についてですが、小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは１３号議案については、許可相当ということに決定いたしました。
続きまして、１４号議案からの農地法第５条の許可申請に入ります。事務局の説明をお願いいたします。

事務局

続きまして１４号議案でございますが、次の１５号から２１号議案までと買受人が同じであり、一体計画での申請となりますので同時にご説明致します。申請地は、長尾字腰巻地先、他１３筆、田１７１８㎡、畑１２７９９㎡と一体利用する山林５１４㎡の合計１５０３１㎡でございます。町保の★★★★★さんが長尾の★★さん外７名
からそれぞれ売買により土地を買い受けて、太陽光発電システム用地とする申請でございます。申請理由としましては、申請地の南側は太陽光を遮るものがなく、日照条
件が良いと判断した為とのことでございます。計画としましては、太陽光パネル６１
２０枚でございます。１枚のパネルの大きさは約１６５センチ×９９センチで、パネルの集合体を５６カ所設置する計画でございます。排水は雨水のみで南側に堰提及び土水路を設け西側既設側溝に接続する計画でございまして、長尾大楽寺部長より排水同意書が、また両総土地改良区より意見書及び排水同意書が提出されております。隣9接同意については４名から同意を得ております。他法令の申請はございません。また、地元の大楽寺部落に対して当事業説明を３月１９日に行って承諾を得ております。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は生産性の低い農地であり、第２種農地と判断され、許可が可能となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
続きまして２２号議案でございます。申請地は、長尾字廣谷地先、田７７４の内１
８２.４２㎡でございます。長尾の★★★★さんが父親の★さんから使用貸借により土地を借り受けて専用住宅用地とする申請でございます。申請理由としましては、申請
人は現在貸人と同居中で、現在の家の隣接地で住環境も良好な本申請地に新居を建てたいためとのことでございます。計画としましては、木造・２階建て・建築面積４８．
８㎡でございます。排水は、南側側溝に接続する計画で、長尾大楽寺部落より排水同意書が提出されております。隣接同意が必要な農地並びに他法令の申請はございません。
次に転用許可基準でございますが、立地基準につきましては、申請地は生産性の低い農地であり、第２種農地と判断され、許可が可能となりうる農地でございます。一
般基準につきましては、申請目的実現の確実性、周辺農地の営農条件への支障は添付すべき必要書類で確認をいたしております。
会長
第１
小委員長
会長
★★委員

会長
★★委員

会長
★★委員

会長

それでは、小委員会の審議内容の報告をお願いいたします。
１４号議案から２１号議案につきましては、総会審議となりました。２２号議案許可相当となりましたので報告いたします。
それでは１４号議案から２１号議案です。★★委員いかがでしょうか。
地元で耕作していない農地がありこのような大規模な計画になったので、各地権者や自治会も同意しているので、問題はないと思うので許可相当でよいと思います。
★★委員いかがですか。
地権者も高齢になり耕作出来なり現地も荒れている状況なので、この事業によりきれいになり地権者も多く地元も同意も得ているので許可相当でお願いします。
★★委員いかがですか。
規模が大きいので慎重審議が必要ではないか。猪の防御になるのではないかと思います。
他に意見ございますか。

★★委員

現地はかなり荒れておりこれを耕作するのはかなり大変であるので、規模は大きいが地元委員さん方の意見を尊重して対処していいのではないか。

★★委員

猪も出る地域であり地元要望の猪問題もあるので、やむを得ないのではないか。

★★委員

農地の状態があまりよくない地域なので、土地の有効利用が出来ればよいのではな
いか。
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★★委員

これだけ規模な太陽光発電事業の県下の現状はどうなのですか。

事務局

正確な状況は把握していませんが、ある程度の件数はあると思います。

★★委員

慎重審議も必要だと思いますが、やむを得ないと思います。

★★委員

実際に発電事業はだれが行うのですか。

事務局

買受人です。他の所で行っている実績もあります。

会長

これまでの意見からすると２種農地でありやむを得ないのではないかと思います。
ただ、買受人がこれだけの規模の事業をきちんと運営できるのか不安がありますが、事業計画どおり行わなかった場合には農業委員会はしかるべき対応は出来るので、やむを得ないということで許可相当ということでよろしいですか。
（異議なしの声）それでは、許可相当ということに決定いたしました。

会長

次は、２２号議案です。現調しております。★★委員いかがでしょうか。

★★委員

分家住宅ですので、許可相当でよいと思います。

会長★★委員いかがですか。

★★委員

隣接地も有効活用している訳ではなく家を建てるのは問題ないと思いますので、許可相当でお願いします。

会長

２２号議案についてですが、小委員会の決定どおり許可相当ということでよろしいでしょうか。
（異議なしの声）それでは２２号議案については、許可相当ということに決定いたしました。
次は、２３号議案の保留議案です。事務局からこの間の報告を願います。

事務局

３月の５号議案でございます。３月の総会では地元自治会より何件か反対意見が寄せられており、３月２７日開催の地元自治会への詳細な説明会の結果を待ってからの審議ということで保留となっていました。その後の経過としては説明会を行ったところ出席者全員からの同意を得ることは出来ず、自治会から安全対策などに関する新たな質問事項が出たため、後日申請者側から自治会に対して新たに出た質問事項への回答書を４月１３日に郵送したとのことでございます。その後申請者と連絡をとったと
ころ回答書の郵送後、回答書に関して地元の自治会からの連絡等はなかったと聞いて
おります。

会長

★★委員いかがですか。

★★委員

地元自治会で説明会を行ったが意見が一致しない。協議した自治会長や役員も反対ということです。他の組合長とかは詳しい話は聞いていないと言っていた。滝ノ谷地
区で８割９割の反対があると難しいのではないか。また説明会を行うと言っていたのでその結果を待ちたい。地元は申請者の回答書は信用できない部分もあるので同意出来ないとのことです。

★★委員

この場所が太陽光発電に適しているのか分かりません。売渡人も自分で管理できな
いのでどうにかしたいと思うのですが、周りが反対すると出来ないのですか。
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★★委員

会長

住宅地の真ん中で行うのは難しいと思います。滝ノ谷地区は田越しであるところの真ん中に太陽光を設置したらどうなってしまうのかというのが、地元の人の率直な意見だと思います。再度説明会を行うということなので、それを見守っては如何でしょうか。
２回保留は事務処理期間的にも厳しいので、否決することも可能ですが。

★★委員

否決すると直接、県に提出することも可能で、書類が整っていれば許可になる可能性もあります。

会長

それでは、再度質問書とか色々経過がありますから、それについて地元にきちんと説明し、その状況により対応できるので、もう１ヶ月保留とします。
よろしいですね。
（異議なしの声）それではそのようにさせていただきます。
以上で議案関係は終わりました。次に報告に入ります。
次の事案を報告
・農地法施行規則２９条第１号に関する農業委員会への届出について
・農地法第３条の３第１項の規定による届出について
・軽微な農地改良の届出について
・農地法第６条第１項の規定による農業生産法人の報告について
・その他
以上で本日の総会を終了します。御苦労さまでした。

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以上のとおり、茂原市農業委員会第４回総会の議事の顛末を記録し、その相違ないことを証するため、次のとおり署名捺印する。
平成２８年４月２８日

茂原市農業委員会会長

印

議事録署名人

農業委員

印

議事録署名人農業委員

印13