住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年

23（平成23年4月〜平成24年1月）
事業名／所在地

月〜平成

一連番号

4

事業方式

参加企業数

出展棟数

392

いわき NT「クオリティ・エコタウン中央台」 第 3 期
都市再生機構（23.05.21（土）〜）福島県いわき市

土地買取

2社
2社

2棟
21 区画

24394

いわき NT「クオリティ・エコタウン中央台」 第 4 期
都市再生機構（23.08.13（土）〜）福島県いわき市

土地買取

3社
3社

5棟
26 区画

1共同分譲

7社

7 区画
他 21 区画

土地買取

10 社

58 区画

5社

61 区画

5社

61 区画

美しが丘にいはま
愛媛県新居浜市（建築条件付宅地分譲）

398

フルールコモン明日花（23.11.3（木祝）〜） 都市再生機構
福岡県福津市（建築条件付宅地分譲）399

グリーンヒルズいさはや西部台（23.11.12（土）〜）長崎県諫早市

長崎県
住宅供給公社（建築条件付宅地分譲）

403

グリーンヒルズいさはや西部台
第2期（24.2.18（土）〜）長崎県諫早市

長崎県
住宅供給公社（建築条件付宅地分譲）

第2期（23.11.01（火）〜）土地買取
土地買取月）

株式会社
ルミノシティー

396

年

宅地提供者

393 ピオニシティ高坂第1期：65号掲載
395 トリヴェール和泉第6期：65号掲載
397 いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第5期：67号掲載予定
400 同志社山手第3期：65号掲載
401 ピオニシティ高坂第2期：65号掲載
402 いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第6期：67号掲載予定

家とまちなみ 66〈2012.9〉

63

住宅総合展示事業実績 （平成）いわきニュータウン「クオリティ・エコタウン中央台」第第 43 期期（（392394）

福島県いわき市

平成 23 年 3 月 11 日、東北関東地方に激震が走った。

年

23月〜平成4年24月）

1と太陽光発電などの環境に配慮した設備の設置を義務

いわき市はもう人が住めなくなってしまうのではない付けた「高品質で地球環境にやさしい」とういテーマをか。当事者だれもが大きな不安を抱えたまま「クオリテ踏襲した。まちなみ形成においても、既存の建築協定ィ・エコタウン中央台」の第 3 期計画は一時頓挫した。

や緑化協定に加え、駐車スペースのデザインの統一、約 2 ヶ月が過ぎた 4 月の中頃、私の携帯が鳴り、現地アイストップツリーとシンボルツリーの植栽を前提とのハウスメーカーの担当者から、「計画を再開してほしした独自のガイドラインを定めている。さらにサブタい」という一声があった。当時はいわきニュータウンもイトルとして「花と緑のまち」をうたい、緑化を推進し断水が続いていた頃だったと思う。

た。震災を乗り越える生命力を、庭に新たに植える植「クオリティ・エコタウン中央台」第 3 期は、平成 23物に託そうとしたのだ。

年 5 月 21 日に復興への希望を乗せて正式販売を開始し第 3 期は平成 23 年 5 月から、2 社による 21 区画の建築た。JR 常磐線も普及のメドが立たず、常磐自動車道を条件付き土地と 2 棟の建売住宅を、第 4 期は平成 23 年 8

マイカーで走り、打合せに通った当時が今でも思い出

月から、3 社による 26 区画の建築条件付き土地と 5 棟のされる。私にとって忘れることのできないプロジェク

建売住宅の販売募集を順次開始した。建築条件付き土トとなった。その後を追うように、第 3 期で参加できな地の中には、今までほとんど皆無だった平屋の建物もかった会員社が第 4 期では立ち上がったのである。

建築され、まちなみ景観にアクセントをもたらしてい現在は第 6 期までプロジェクトは進んでいるが、今回る。震災や原発事故で避難されてきた方々も増えておは震災後に生まれた中央台高久 4 丁目の第 3・4 期の新しり、新しい生活の門出に安らぎと活力がもたらされるいまちなみを紹介する。

ことを祈っている。
（村山）■今回募集画地64

今期も、当財団の会員各社が提供する長期優良住宅

そして福島第 1 原発事故……。

家とまちなみ66〈2012.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年

23
駐車スペースのデザインの統一など独自のガイドラインに沿ったまちなみ

月〜平成4年24月）

1

いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第3期・第4期 392394

福島県いわき市会

期

所 在 地コーディネーター
事業形態
土地提供者
太陽光パネル搭載（太陽光発電）などの環境に配慮した設備を義務付けた平屋の建物も建築されている

第3期：平成23年5月21日（土）、22日（日）
第4期：平成23年8月13日（土）、14日（日）福島県いわき市中央台高久4丁目（一財）
住宅生産振興財団
土地買取（建売・建築条件付宅地分譲）
都市再生機構出展参加社および第3期棟数・建築条件付区画数、第4棟数・建築条件付区画数
セキスイハイム東北株式会社
1・16、0・0
トヨタホームとうほく株式会社
1・5、0・0
積水ハウス株式会社
0・0、2・15
大和ハウス工業株式会社
0・0、2・5
住友林業株式会社
0・0、1・6
第3期 計
2社 2棟 21区画
第4期 計
3社 5棟 26区画
■第3期：建築条件付宅地分譲 21区画
土地面積：239.99㎡～350.63㎡
土地価格：7,254千円～11,398千円■第4期：建築条件付宅地分譲 26区画
土地面積：233.38㎡～334.79㎡
土地価格：6,122千円～8,982千円

家とまちなみ 66〈2012.9〉

65

住宅総合展示事業実績 （平成美しが丘にいはま 第2期（396）
愛媛県新居浜市年

23

ませてくれる。街全体がループ状になり、旋回式の道路に全 34 戸が向かい合うように設計され、長く住むたティーが所有する総開発面積 280,739.14 ㎡、総区画数めの条件とも言える自然のコミュニティを演出していは戸建 214 区画・事業用地 5 区画の団地である。
「美しる。街の入口外側にあるドッグランは、団地周辺に住い風景を継ぐ」「豊かな緑を継ぐ」「安全なまちを継ぐ」

む人たちが犬を連れて遊びに来るほどのグッドスポッ「居心地いい暮らしを継ぐ」をまちづくりのテーマに、トになりつつある。南側にある小高い丘に登ると新居四季の移り変わりが楽しめる自然の地勢を活かした空浜市街を一望して見下ろすことができ、まるで天下を24間構成になっている。前回第 1 期（6 社 38 区画、平成 21取ったような気持ちにすらなる。

年月〜平成4

美しが丘にいはまは、南に四国山脈、西に新居浜市街地を一望する新居浜市東田の丘に株式会社ルミノシ月）

1

年 10 月）同様、第 2 期 34 区画は、大手住宅メーカー 7団地の事業区域には、介護センターや老健施設も完社が販売代理となり、土地所有者である株式会社ルミ

成し、昼間人口も徐々に増えることでより安全な街がノシティーとの共同分譲事業として現在好調に進めら形成されてきた。平成 25 年 3 月には、街区内に住宅メれている。

ーカー 7 社による住宅展示場が完成する予定で、第 3街区の南側に位置する「美しが丘セントラルパーク」期、第 4 期に向けてますます賑やかになることだろう。

は既に分譲が完了している第 1 期の入居者の方々の憩い「街なみガイドライン」による統制のとれた街づくりの場として、育ち盛りの子供たちの自由な遊び場としは、人と人のつながりを大事にした安心して住める安て、とても人気があり、あづま屋からの眺望は心を和らぎを与えてくれることでしょう。
（天谷）■今回募集画地

66

家とまちなみ66〈2012.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

カーブの多い、人に安全なまちなみ

年23月〜平成4年24月）

1

あずま屋のあるセントラルパーク

高台からみた第１期のまちなみと新居浜市街の遠景

美しが丘にいはま 第2期
愛媛県新居浜市396

会
期 平成23年11月1日（火）
から所 在 地 愛媛県新居浜市東田3丁目乙10番地
コーディネーター （財）
住宅生産振興財団事 業 形 態 共同分譲（建築条件付宅地分譲）
土地提供者 株式会社ルミノシティー
クルドサックの先端部分

歩行者専用道路

出展参加社（販売代理）
および区画数
セキスイハイム中四国株式会社
積水ハウス株式会社
大和ハウス工業株式会社
パナホーム株式会社株式会社ミサワホーム中四国
住友林業株式会社
三井ホーム株式会社
計
7社 7区画、他27区画
土地面積：167.48㎡～402.66㎡（平均221.40㎡）
土地価格：610万円～1,350万円（平均787万円）

家とまちなみ 66〈2012.9〉

67

住宅総合展示事業実績 （平成年23月〜平成4

フルールコモン明日花（398）福岡県福津市「フルールコモン明日花」は、福岡県福津市福間駅東中心においた安全で楽しい街としている。また 2 ～ 3 つ

エリアにおいて、都市再生機構が開発している福間都のコモンで、1 つのエリア（結）を構成し、エリアを 4 つ

市計画事業地の一部、福間駅東土地区画整理事業地内に位置づけ、エリアごとに個性あふれる統一外構・植「明日花」7 街区約 1.9 ヘクタールを参加メーカー 10 社が栽とし、団地全体を変化の富んだ街とした。それぞれ買取り 58 区画に整備し、街づくりのテーマを「美しいのコモンやエリア、また中央幹線道路の至る所にガー風景を残す」「豊かな緑を残す」「安全なまちを残す」「居デンライト等の照明の設置により、夜でも明るい安全心地良い暮らしを残す」とし、事業化した街である。

な美しい街となっている。

年24月）

1

街のメイン道路には、街の中央に見通しがよく緩や次世代へ受け継がれていく街として、美しく安全なかなカーブを施した幹線道路を設け、街区エリア内に街並みを残していくために、「フルールコモン明日花町はクルドサック道路を配置し、楽しく安全なコミュニ内会ルール」を作成しており、環境に配慮された街が維ティとなる 5 ～ 8 世帯の家族が集まるコモンを 9 個所、持されていくことを目指している。

スムーズな動線と美しい景観を楽しむセンターサーク
ルを 2 個所、創出した。幹線道路とコモン部分では無電

交通アクセスは JR 鹿児島本線「福間駅」まで徒歩約９分、博多駅まで約 25 分。
（菅）柱化とし、コモンでつくられるコミュニケーションを■今回募集画地

オープン外構とクルドサック道路で公園の中のように感じる68

家とまちなみ66〈2012.9〉

センターサークルにより、広々とした空間となっている

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年23月〜平成4年24月）

1

フルールコモン明日花

398

福岡県福津市会
期 平成23年11月3日（木祝）
所 在 地 福岡県福津市コーディネーター （財）
住宅生産振興財団事 業 形 態 土地買取（建築条件付宅地分譲）
土地提供者 都市再生機構
クルドサック道路により、自動車の交通をコントロールし、広場のような空間となっている

緩やかなカーブを描く道路線形

出展参加社および区画数
セキスイハイム九州株式会社
12
ミサワホーム九州株式会社
11
積水ハウス株式会社
10
大和ハウス工業株式会社
5
三井ホーム株式会社
5
住友林業株式会社
4
スウェーデンハウス株式会社
3
トヨタホームつくし株式会社3
パナホーム株式会社3
エス・バイ・エル株式会社
2計10社 58区画
面積：203.58㎡～289.24㎡
建築条件付き土地価格：10,690千円～17,640千円

家とまちなみ 66〈2012.9〉

69

住宅総合展示事業実績 （平成グリーンヒルズいさはや西部台 第 12 期（399403）
第 期（）

長崎県諫早市

年23月〜平成4年24月）

1

長崎県諫早市「いさはや西部台」は昭和 49 年に長崎県は緑道が設けられ、団地内道路は曲線を用いることにが策定した県央地区の都市整備に関する構想から始ま

よって、緑豊かで静かな環境の安心して歩ける街づくり、開発総面積 78.7 ヘクタール、最終的には戸数 2,000りとなっている。次世代の環境に配慮し、各区画の建戸、人口 6,000 人の住宅団地として開発された。団地全

物外壁に電気自動車（EV）用のコンセントを取り付け体は、南斜面状に造成されており、電柱、電線類が完た ECO 対応型団地としている。また、地区計画や建築全地中化されている為、「大きな空」が感じられる。

協定に基づき作成した「西部台まちなみガイドライン」「いさはや西部台」第二工区（総区画数 174 区画開発の設定により、良好な居住環境や景観形成が維持さ総面積は 6.8 ヘクタール）は土地所有者長崎県住宅供給れ、付加価値が高い、緑あふれる街を目指している。

公社が造成工事を業者に発注し、完成段階で販売を担

交通アクセスは、長崎本線「諫早」駅より長崎県営バ当する参加メーカー 5 社と譲渡契約を締結して宅地を引ス「津水行き」バス約 10 分、「堀の内」停留所下車徒歩き渡すという新住宅市街地開発法に基づいた開発事業

約 2 分。長崎市内中心部まで、長崎自動車道「諫早」ICとなっている。その参加メーカー 5 社が 122 区画を買取から 20km、車で約 25 分。

り建築条件付き宅地分譲として事業化したのが、「グリ

平成 23 年 11 月 12 日（土）より第 1 期 61 区画、平成 24ーンヒルズいさはや西部台」である。

年 2 月 18 日（土）より第 2 期 61 区画を募集開始した。平

「グリーンヒルズいさはや西部台」は、緩やかな南斜成 24 年 3 月 16 日にはメイン導入道路の諫早市道が開通

面を活かした日当たり良好な街並みと電柱、電線類地し、子供たちの元気な声が響く、若く明るい住宅地が中化による美しい景観となっている。メイン道路脇に成長中である。
（三隅）■今回募集画地

オープン外構で開放的なまちなみ

70

家とまちなみ66〈2012.9〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年

23
次世代の環境に配慮したまちなみ

月〜平成4■交通案内図年24月）

1

グリーンヒルズいさはや西部台 第1期・第2期 399403

長崎県諫早市会

期

所 在 地
コーディネーター
事業形態
土地提供者
団地内道路は曲線を用いている

電柱、電線類が地中化されたまちなみ

第1期：平成23年11月12日（土）
第2期：平成24年2月18日（土）
長崎県諫早市大さこ町2-1ほか（財）
住宅生産振興財団
土地買取（建築条件付宅地分譲）
長崎県住宅供給公社

出展参加社および区画数 第1期・第2期
積水ハウス株式会社
15・15
大和ハウス工業株式会社
15・15
セキスイハイム九州株式会社
15・15
株式会社パナホーム長崎
10・10
ミサワホーム九州株式会社
6・6
計
第1期 5社 61区画
第2期 5社 61区画
■第1期
土地面積：199.12㎡～249.48㎡
価格：8,169千円～12,917千円■第2期
土地面積：195.49㎡～273.46㎡
価格：7,824千円～12,059千円

家とまちなみ 66〈2012.9〉

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