定時総会・研修会開催

公益社団法人愛知共同住宅協会

第 回

名古屋市共同住宅経営者協同組合第 回通常総代会開く《新役員》

代表理事 佐藤純雄

名古屋市共同住宅経営者 告及び収支決算報告の件
協同組合（佐藤純雄代表理 第２号 令和５年度会計監

理事

鈴木陽子

鈴木晶博

杉本みさ紀

岩崎征一

福永洋子

事）は、 月 日（月）名 査報告並びに承認の件
古屋市東区上竪杉町のウイ 第３号 令和６年度事業計第４号 経費の賦課及び徴議長には鈴木晶博理事が 収方法決定の件会を開いた。

公益社団法 一副会長が議長として、議 ルあいちで第 回通常総代 画案、収支予算案承認の件
人愛知共同住 事進行した。
宅協会（梅村 〈議事及び報告事項〉

吉川 忍

大口雅章

成田一千弘

山田理介
貸付金残高の最高限度額決定の件

各議案について、事務局
会（鈴木晶博会長）は 月 〈議事及び報告事項〉
令和 年度事業報告、監 の説明の後、審議し、すべ日（月）名古屋市東区上竪杉町のウイルあいちで通 査報告、収支決算承認の件 て可決承認された。

愛知県賃貸住宅経営者協 出され、議事進行した。

愛知県賃貸住宅経営者協会通常総会開催

第１号 令和５年度事業報 第６号 役員改選

令和６年度事業計画、収 〈議案〉

た。

鈴木博司

令和５年度事業報告、監 選ばれて、審議を行い、全 第５号 借入金残高の最高監事

忠直会長）は

古屋市東区上
各議案について、事務局

竪杉町のウイ 支予算報告

ルあいちで第回定時総会 の説明の後、審議し、すべ司会は、長を開催した。 て可決承認された。

縄晃子理事。
梅村忠直会
長の挨拶に続わかりやすく解説する平光七奈氏

支予算報告

令和 年 月 査報告、収支決算承認の件 議案が満場一致で可決され 限度及び一組合員に対する
5日（月）名 （議案第１号）

6

いて、岡田正梅村忠直理事が議長に選常総会を開催した。

（議案第 号）
令和 年度事業計画、収（公社）
全国賃貸住宅経営者協会連合会定時総会

公益社団法人全国賃貸住 決された。
・役員改選の件
宅経営者協会連合会（ちん 〈議案〉
〈報告事項〉
・２０２３年度決算報告及 ・２０２３年度事業報告たい協会）は、令和 年
び承認の件
月 日（木）、第 回定時・２０２４年度事業計画
・２０２３年度監査報告及 ・２０２４年度収支予算
び承認の件
審議の結果、全議案が可

総会を開催した。

支援センター、愛知県、国

みよし市
障がい者のアパート探しの現状と課題について「意見交換会」開催
みよし市福祉課は、令和 見交換を試みた。

仲介業者から、「みよし 土交通省中部地方整備局職時から、みよし市役所会議 市は隣の豊田市に比べ低廉 員など 名。
（公社）愛知ベターマーク
認 定 業 者

名古屋市守山区小幡南2−3−25
TEL（052）795−0709 (代表）
FAX（052）795−0710
0120−154−103

６年７月 日（火）午前

援者から仲介業者担当者に

産仲介業者と、行政・福祉 分析とともに「障がいのあ めた。
関係者との意見交換会を開 る方の部屋探しも、まず支催した。

同市では地域共生社会の 相談してもらうとよい」と実現に向けて、障がいがあ の助言も寄せられた。緊急ってもなくても身近な地域 連絡先と身元保証の違い、で安心して暮らしていける 保証会社や管理会社の審査
よう地域生活支援体制の整 のしくみなど、賃貸借契約
備を進めている。これまで の基礎知識も学んだ。まず参加は、仲介業者３社、同市障がい者自立支援協議 お互いを知り、理解を深め会が事務局となり「居住支 あう良き機会となった。
援勉強会」を重ねてきてお愛知県知事（般24）第23444号

LP.E

D ‑2 TYPE
D ‑1 TYPE
D ‑1 TYPE

O TC

C

第１回研修会「“建物”と“人の身体”の健康増進」をテーマに

55

り、いよいよ地元不動産業 みよし市福祉課、障がい者者に声をかけて、率直な意 相談支援事業所、地域包括

外壁・塗装・防水工事

勝彦

山田

6

10

名古屋市天白区元八事五丁目86番
TEL 052-833-2885 ／ FAX 052-836-3367

27

55

室にて、障がい者のアパー な（生活保護基準内の）物 共同住宅協会理事も参加
ト探しについて、地元不動 件が少ない地域」との現状 し、意見交換の進行役を務

22

アイチ畳内装株式会社

一

正

田

岡

5

6

55

48

（公社）愛知共同住宅協会は、令和６年５月27日（月）午後２時30分からウィルあいちセ
ミナールームにて、総会に引き続き第１回研修会を開催し、約30名の会員らが参加した。
研修会は
「
“建物”
と
“人の身体”の健康増進」
をテーマに、日頃からの適切なメンテナンスの重要性を訴える内容となった。
前半は「建物の修繕・点検セルフチェック」と題して、愛住協副会長の鈴木晶博氏から、計画修繕のポイントとセルフチェックの方法について説明があり、気になる症状がある場
合は、専門家である協力ネットワーク業者等に相談することを呼びかけた。また、昨年度国交省が開催した計画修繕に関するセミナー動画や賃貸住宅メンテナンス主任者の紹介もあり、さらなる知識の向上を促した。
後半は前半の硬い話から打って変わって、「健康寿命を延ばそう！」と題して、講師に平光七奈氏（ヨガインストラクター＆アロマセラピスト）を迎え、最初は日頃の運動不足から不安を感じていた参加者も、楽しみながら手軽にできる「椅子ヨガ」を体験することで、身体を動かすことの大切さと楽しさを実感する機会となった。
「帰ってから自宅でもやってみたい」「これなら私でも継続できるかも」という声も上がり、研修を終えて心身が調った参加者からの元気な声や明るい笑顔が印象的であった。

523

愛知県知事許可（般‑18）第33293号

内装工事一式

5

6 1

27

6

27

48

名古屋市共同住宅経営者協同組合〒460-0016
名古屋市中区橘₁丁目26番18号
Ｄ-フラット東別院306号
TEL（052）324-8488
FAX（052）324-8388
発 行
編集室

共 同
住 宅
（公社）愛知共同住宅協会は、
あなたの経営の発展と、住み良いまちづくりをめざす
県下唯一の、家主・地主による、公益法人組織です。

挨拶する梅村忠直会長＜参加者の声＞
今までになかった研修会の企画で興味津々でした。
イスに座ってできるヨガは、気楽でもってこい!!
少しの時間でも、体が温まりスッキリしました。
このきっかけで、イスに座ったらまずヨガを!!
すてきな先生の元へ通いたくなりました。
（熱田支部 志村様）
楽しくて、あっという間の研修会でした。
｢ジムに行かなくてもいいんです。
｣との言葉が心に残ってます。
できることから始めればいい!
今では腹式呼吸で、時折リフレッシュしています。
（熱田支部 武藤様）

公益社団法人 愛知共同住宅協会

第 146 号

第 146 号 （1）
共 同 住 宅 あ い ち
令和６年７月31日

賃貸住宅へ大家による見守りを受けながら入居が可能に

実印づくりや引っ越し後の住所変更など、必要な手続きを丁寧に支援

ほっこり町内会
昔ながらの六畳一間の木
先日、最近顔を見ないと造アパートの大家です。
アパートの住民から連絡があり、急いで部屋を見に行った所部屋の中でうずくまっていました。何日も食事〈居住支援法人連絡会〉
ジェクトごとにグループワ やす取組み」に関する具体
入所できました。
名古屋市居住支援法人ネ ークを行った。
こうして町内会の民生委的なグループワークを行っ員さんから繋いでもらった ットワーク連絡会が、 月 〈東区防犯連合会・東区防 た。

日（火）、同市役所で開 火協力会 総会〉
お陰で、一人暮らしの身寄〈中区地域支援ネットワー
東区防犯連合会、東区防 ク運営協議会〉
りのなかった住民もこれか かれ、愛住協理事が参加し火協力会の各総会が開催さらの余生を安心して過ごし た。
月 日（木）、中区役
愛住協理事が参加した。 所にて、地域支援ネットワていける事になりました。 〈第５次東区地域福祉活動 れ、（成田荘の大家） 計画 みんつく作戦会議〉 〈東区生活支援連絡会議〉 ーク運営協議会が開かれ、
令和６年度第１回の東区 愛住協理事が参加した。

を取っていなかった様で直 名古屋市内の動き

第５次東区地域福祉活動

計画の第１回みんつく作戦 生活支援連絡会議が７月、高岳げんき館に会議が、 月 日（水）に 日（金）高岳げんき館で開催され、 て開催され、当協会理事が愛住協理事が参加した。昨 参加した。昨年度の活動の

年度に作成した活動計画に 振り返りと今後の活動につぐに町内会長に伝え、あくる日には、民生委員さんと令和 年 月 日（水）、 ついて参加者全員で確認・ いて説明後、第５次地域福区のいきいき支援センター 〈居住支援協議会総会〉の方が様子を見に来てくれ25

交流も深まり、全員で記
1

寄り添い弁護士と連携し、債務整理を完了

念撮影も行い最後に 本締めで無事終了した。

かかる支援を活用することにより、補助付き住宅確保要配慮者専用

年度定時総会開催◇

修理すれば保証会社の機関保証や、居住支援法人の緊急連絡先・親族連絡先に◇熱田アパート組合 令 和

続いて組合推進事業（ア った。手を度定時総会を開催した。組
全ての議案が満場一致で 感する貴重
合員、ネットワーク業者ら 可決された。
な機会とな
約 名が参加した。総会は時に始まり、鈴木博司氏 リさんマーク引越社）の利 かければ長が開会宣言し、大口組合長 用案内、火災共済加入への 持ちするが、った。

⇒保証人がいないことなどから、入居可能な物件が見つからず

4

問い合わせ先：東警察署 生活安全課
０５２・９３６・０１１０

東 警 察 署 か ら の お 知 ら せ

7～満室をめざし、絆を深める～
熱田アパート組合（大口 第 号議案 令和 年度会
今 回 は、
雅章組合長）
は、令和 年 計監査及び承認の件
建物のメン
月 日
（土）
、中区新栄の 第 号議案 令和 年度事 テナンスの木曽路瓦町店で、令和 年 業計画について
重要さを実

5

6

が挨拶を述べた。山田鉦夫 案内そして、ネットワーク かけなかっ氏が議長に選出され、議事 業者のＰＲと近況報告もあ たとしても23ました。その日に救急車で 名古屋市役所にて名古屋市 共有するとともに、今後の 祉活動計画の推進に向け病院に運んでもらい、一命 住宅確保要配慮者居住支援 取り組み内容についてプロ て「気づいてつなぐ人を増を取り留めました。退院で 協議会定期総会が開かれ、きたころには、介護ケアの 副会長に、（公社）愛知共サービスを受けられるよう 同住宅協会が選任された。

障害者差別
解消法改正
「合理的配慮の提供」

令和６年４月から事業者に義務化
令和 年 月 日（水）
障害者差別「地域の相談窓口」
従事職員向け研修が行われ、住まいサポートなごや
住宅相談員（愛住協理事）が講演しました。
障害者差別解消法が改正され事業者（大家や管理会社）にも合理的配慮が義務化されました。しかし、賃貸住宅業界において、不当な差別的取り扱い、合理的配慮に欠ける事案は残念な
大家や管理会社として意がら散見されます。
識の高揚も必要ですが、障害者の受け入れに自信が持てない貸し手側の実情を、行政や福祉関係者に伝える
障害の有無にかかわらずことも必要です。
安心して暮らせる地域になるよう、地に足のついた連携が大切です。

月曜日～金曜日（祝日・年末年始を除く）
９時～ 17時

関係者専用電話：052－684－8597

相談時間（名古屋市居住支援コーディネート事業）

住まいサポートなごや

セーフティネット住宅登録応援します！

～大家さんも相談できます～が進行した。

自立準備ホームや保護観察所と連携してアパート探し

26

6

5

議事
引き続き行われた交流会 必ず復活で第１号議案 令和 年度庶 では、組合員の自己紹介の きる、と業

釈放・コーディネーターの面談

125

年金を受給しながら車上生活をしていたところ、万引き等の軽微な犯罪により起訴猶予となった80代の方。 一定の年金収入があるが、若い頃につくった数百万円の借金がある。釈放後、自立準備ホームに入っているが、退所後はアパートでの一人暮らしを希望
している。

6

3

4

≪支援事例≫

57

5

5

名古屋市では、犯罪をした人等を地域社会の一員として包摂し、その立ち直りを支援する
ことで、誰もが犯罪の被害者や加害者になることなく安心安全に暮らすことのできる社会を目指し、「名古屋市立ち直り支援コーディネート機関」を運営しております。
関係機関と連携して、社会生活を営む上で困難を有する犯罪や非行をした人に対する一貫した支援を行い、地域における支援ネットワークの構築を進めます。
◇名古屋市立ち直り支援コーディネート機関
TEL：052-253-9733◇名古屋市スポーツ市民局地域安全推進課
TEL：052-972-3124

1531になり、やがて老人施設に住宅セーフティネット法では、過去に罪に問われた人の「立ち直り」を支えるため、住居確保が重要とされています。罪に問われた人に住まいを貸すことについてのご相談は、（公社）
愛知共同住宅協会へお寄せ下さい。

11

務報告の件
折、今かかえているそれぞ 者からのア
第 号議案 令和 年度会 れの相談事などの意見を出 ドバイスも計報告及び承認の件
し合い話は盛り上がった。 聞けた。

無事にアパートへ引っ越し、近所付き合いをしながら落ち着いた生活を送っている

5

22

11

2

名古屋市は再犯防止に関する取組みをしています…

6

6

第 146 号 （2）共 同 住 宅 あ い ち
令和６年７月31日

市の住まいの窓口と連携し、入居を希望する住宅と提携している債務当物件は鉄筋コンクリート造 ４階建て、２ＬＤＫが合計 戸となっています。

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令和６年７月 日に当組
６年５月 日（金）に豊田 組合員より振込んでもら
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り、一部は上下階で１戸というメゾネッ

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令和５年度豊田市居住支 になりました。脱退者の出 した。安心して暮らせる安
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年度豊田市居住支援協議会 が多数あったとの報告がな
令和６年５月 日（木）、 第五号議案 役員選挙の件 協同組合 課長代理 秋山 事業計画について報告があ されました。
午後２時より豊田市福祉セ
すべての議案が滞りな 達也様、ミッドランド税理 りました。
ンター４階会議室において く、原案通り可決承認され 士法人 係長 藤本佳久様
次に今年度の検討課題と アパート組合表彰されるの方々です。本年もお世話 して、高齢者の居住支援に
第 回通常総会が開催され ました。
ました。今年度から総代会
これまでは総代会を開い になります。
ついて部会を作り検討する
最後に永年豊田市アパー という提案がなされ、７月

ユ タ カ ノ 工 業 ㈱から総会に変更になり組合 ておりましたが、組合員のですので、お客様と打ち合わせを重ね、大工工事、建具、内装、水まわり、改装等各種工事（シリーズ）45-1413日に第一回目の部会が開豊田市花本町青木25-4

員さんも出席されました。 数が２００名を下回ったこ ト協同組合の理事としてご名古屋市緑区滝ノ水にて、株式会社花 魅力的な建物造りをします。

後「もう無理だと思うけど…」

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完成・お引き渡し時には関係者一同が笑
田工務店が設計・施工を手掛ける共同住宅が２０２４年７月中旬に着工いたしま って迎えられるよう地域の方々にも配慮
し安心・安全を心掛けて工事を行います。

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理事長挨拶の後、永田之 とにより、今回より総会に 尽力頂きました成田豊様、 催されました。
保氏が議長に指名され出席 なったことが大きな変更点 鈴木修司様、前田達英様、者全員の賛同を得て議事に です。定款の見直し等大変 監事の川村信久様に感謝状 令和６年度役員会開催

緑区滝ノ水五丁目 共同住宅
した。

襖、クロス、障子、内装工事、建具直し、ガラス取替入りました。
でしたが全て承認されまし が渡されました。
令和６年６月 日（火） な諦めたような言葉から始 のご事情を説明し、無事住総会が無事に終わり新理 午後２時より、アパート組 まった、とても印象的な相 まいを構えることができま
第一号議案 令和５年度事 た。
した。
単身の後期高齢者で、次に総会にご出席頂いた 事長の体制の基、事務局も 合会議室において、令和６ 談でした。
業報告、
財産目録、
賃借対照
一般的に部屋を探し始め 物忘れが心配ということも表・損益計算書の報告、並 豊田市消防本部 予防課消 新たな気持で頑張りたいと 年度の第一回役員会が開催

後日、ご相談者から「オい）親族とご相談者との間 絡をいただくこともありま「ポストの開け方を聞の契約主である（冒頭の相 た」

冒頭の言葉は、アパート ートロックの開け方を忘れないこともあります。

どご本人にはどうしようも きました。

ますが、年齢や家族関係な ターもお繋ぎすることがで合う物件がないこともあり ご親族と地域包括支援セン

はご本人の希望する条件に かわることができたため、かかる方が多いです。理由 場合はご親族と協力してかこともありもう少し時間が た。幸い、このご相談者の様々なご事情を抱えている いただけることになりましこへ相談に来られる方は を含め継続的にかかわっててから引越しができるまで あり、事前に情報提供をしびに剰余金処分案承認の件 防指令 小寺史高様より来 思っております。組合員の されました。
第二号議案 定款変更の件 賓のご挨拶を賜りました。 皆様の益々のご支援とご協新理事長に兒玉孝司氏、 一か月から一か月半程度要 ていた地域包括支援センタ
第三号議案 令和６年度事 続きまして愛知共同住宅協 力をよろしくお願いします。 副理事長に川﨑省治氏が就 すると言われています。こ ーに相談を行い、地域住民
業計画及び収支予算案承認 会 副会長 鈴木晶博様よ
任することで理事全員の承
豊田市居住支援の件
りご挨拶を賜りました。
認がありました。賦課金及 協議会の報告 び配当金の支払いについ第四号議案 令和６年経費
その後、総会に出席頂い賦課金額及び徴収時期方法 たその他来賓の方の紹介が令和６年度豊田市居住支 て、高橋地区と工場前につありました。愛知火災共済 援協議会の定期総会が令和 いてはアパート組合に直接
決定の件

理事紹介
令和６年度お世話になる
理事及び監事さんをご紹介

でトラブルが発生し、その したが、地域包括支援セン

今思えばあっという間の物件が少ないこと、多少の ことははっきりと思い出す

こと、希望する条件に合う はないか”と心配していたしたが、後期高齢者という や“家を失ってしまうので短期間ということもありま 一か月間でしたが、気苦労の相談には退去期日までが入った際の第一声です。こ ています。

た状態で、私たちに相談が に過ごされていると耳にし退去期日まで一か月を切っ 調整を行い、現在はお元気

親族が賃貸契約を解除して ターの職員や不動産会社と談に同席された親族ではな いていない」等、複数回連
ゴルフ…その１打を考え丁寧に①杉浦 昭夫②ゴルフ③ ビジネス…何事も時短で致します。皆様よろしくお①川嵜 敬次②特になし③特になし③ 御年 才の米寿になりますが月に４回程は必ずゴルフのラウンドに行き、日々健康維持に努めております。

願い致します。

①岡田 正一②農業③地動説より①石川 信治②スポーツ観戦・野菜作り③何事にも積極的に参画する

32-2258

園

早起き①氏名 ②趣味 ③モットー①佐久間幸夫②園芸（果物）③やってみないとわからない。常に勉強豊田市神田町1-6-7

築①松永 敏夫②ゴルフ理事長①兒玉 孝司②旅行 畑③遊べるうちが花

だ る ま 堂 表 具 店

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物忘れがありご自身でもそ ことができます。しかし、のことを不安に感じている この言葉をもらうと“この畳製造販売、修理一式

村

ことの複数課題がありまし 仕事をしていてよかったな「何とかしてくれて、あ32-029021た。そのため私たちもでき ぁ”と思います。
る限り内覧等へ同席し、ご相談者やご親族と一緒に何 りがとう」ができるかを考えました。

豊田市桜町2-65

31

監事①永田 之保
②特になし
③特になし

27

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建

種
業
話
電
所

58
23

①鈴木 重久②農業（野菜作り・米作り）③ 体 が 動 く か ぎ り、 コ ツ
コツと㈱花田工務店
住

30

58

副理事長
①永田 雅司①川﨑 省治②園芸（果樹栽培）、読書②旅行 ゴルフ③ 雲 行 流 水 さ か ら わ ず、 ③泰然自若
流れに合わせる〈物件紹介〉

組合維持管理指定業者
ご利用ください25―設計・施工―業者名

藤88

第 146 号 （3）共 同 住 宅 あ い ち
令和６年７月31日

令和６年７月31日

共 同 住 宅 あ い ち

第 146 号 （4）（公社）愛知共同住宅協会協力ネットワーク（公社）愛知共同住宅協会

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熱田店

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18

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名古屋市×（公社）愛知共同住宅協会・名古屋市社会福祉協議会

岩崎設計事務所代表取締役〒471-0025 愛知県豊田市西町 1 丁目 4 番地 アパート組合ビル 2 階

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おお や さん（受付：平日午前10時～午後4時まで）

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