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ハノイの「3 つの顔」と、北ベトナムで国家建設が進めらベトナム・ハノイの３つ目の顔
─集合住宅の変容

ハノイの有名な史跡である「文廟」れた1950 年代後半からKhu tap theや「一柱寺」を訪れると、この街に（直訳すると「集体区」）と呼ばれる3残る中国文化の面影をはっきりと知〜 5 階建ての低層集合住宅の建設がることができる。喧噪の街に同化し始まった。

た寺の門柱には、アルファベットをこのうち、初のプレハブ建設手法基本に声調記号を施したベトナム語を用いた大規模集合住宅群であるキではない漢字が書かれている。

ム・リエン（Kim Lien）集合住宅区は、一方で、人々の生活の拠点はどう

ソ連の専門家の支援により全体の計だろうか。ハノイの人々は、主に3 つ画設計がなされ、プレハブ住宅の内の時代の上に居を構えている。まず側部分は北朝鮮の専門家により設計は歴史を遡って、1945 年の独立前のされた。こうした集合住宅区が、住フランス植民地時代、フランス人たち区内に商業施設、幼稚園、学校、子の邸宅であったフレンチコロニアルス

供の遊び場などのオープンスペース

タイルのヴィラは、現在も住居として等を備えていたことから、ソ連の「近使用されている。次に、1986 年に導隣住区」の計画設計概念が、支援を入されたドイモイ政策─計画経済か介し、ハノイにおける集合住宅の計ら市場経済システムへの転換─後、画設計に導入されたと考えられてい商品としての住宅が流通し始めたこる。また、ソ連・北朝鮮など社会主とに伴い、次々と建設される高層・義友好国からの支援によるこれら集中層マンションや戸建て住宅、また合住宅の建設は、社会主義モデルの出稼ぎ労働者や学生のための安価な成功を内外に示す象徴的なプロジェアパート。そして、これら2 つの時代クトとしても位置付けられていた。

を挟む3 つ目の顔は、北ベトナムに社

こうした集合住宅は、ハノイに所会主義政権が樹立した1954 年からド在する官公庁、国営企業に勤務するイモイまでの間にハノイに建設され党幹部、公務員、労働者の居住用とた建築群であり、このうち特筆すべ

して安価な家賃で、職種・職位、家きは集合住宅、いわゆる団地である。

族数、職務態度等に基づき定められた住戸面積に従って割当てられた。

集合住宅の建設
ホーチミン主席率いるベトナム共める世帯が集められたことから、同産党（当時の名称は「労働党」）のも一の職場に勤務する世帯が均一に設

JICAプロジェクトコーディネーター

佐久間るみ子

ハノイのまちなみ26

家とまちなみ 74〈2016.11〉

ひとつの集合住宅には同じ職場に勤クオン・トウオン集合住宅

劣化した建物の状況計された住戸を充てがわれ、また当初は台所・トイレ・風呂も共有するなどの共同生活を行うことで、同質的なコミュニティ空間が形成された。
また、度重なる戦争を経て経済的困難を分かち合う中で、等しく貧しい住民の間に緊密な近隣関係が生まれると同時に、社会主義イデオロギーを世帯まで徹底し、治安維持のため、集合住宅内では相互監視も機能して集合住宅内の公共のオープンスペース。現在は、洗濯物を干したり、バイクの駐車など、私的に利用するケースが散見される

高層マンションへの建て替えが行われたキム・リエン集合住宅区の棟修繕や改修すらも行えなかった。こて替えが行われている。しかし、既うして集合住宅の劣化が進み、深刻存の住民の移転問題やこれに係わるな状況に陥っていた。

補償金の問題が解決されておらず、いた。

「平等主義」の実態
当初、「平等主義」を謳っていたものの、実態は、平等ではなかったようである。規定されていたのは住宅

また、当局が、建替えなどの投資主集合住宅の現状と将来体として資金力のある民間企業に呼面積による割当てであったにもかかこうした中、ドイモイ後、既存のび掛けているが芳しくなく、集合住わらず、集合住宅を、幹部・公務員

住民は市場経済化の恩恵を受け裕福宅の建物環境が悪化する中、改善、の職種・職位によって意図的に選択になるに伴い、新たに建設した個人建替計画は十分に進んでいない。

し割当てた結果、ある集合住宅は「平住宅などへ移っていき、その場所を、ともあれ、このハノイの3 つ目の顔

民用」
、ある集合住宅は「中級幹部用」

主に農村から都市へ出稼ぎにきたはいつの日かすべて取り壊される運など、集合住宅ごとに異なる住民階人々が補完するなど、異なる社会階命にある。一方、昨今、ベトナム人層が生み出されていった。また概し層間の移動と再配置が発生し、次第建築家などから、集合住宅を「1954て、集合住宅の1階は防犯上、またにコミュニティ内部の安全秩序が乱年から1986 年までの時代におけるハ暑さなど環境上から最上階は好まれれていったとされる。また、狭い住ノイの歴史的遺産」として価値を認なかったが、職位の高い公務員には、居内の面積を広げようと違法な増築・め、取り壊しの前に一部保存を求め

常に国から２階、３階部分の住宅を改造が頻発し、住宅の質的劣化ととる動きもある。いずれにせよ、その姿割当てられるなどの恩恵があった。

もに現在に至っている。

を急ぎシャッターに収めるしかない。

しかし、住宅の割当にあたって、建物の老朽化など深刻な劣化の状家賃は、時には給与の１% 程度まで況に鑑み、現在、こうした集合住宅抑えられた。同じくこの時代、水道について、2005 年頃から順次改善、電気代は徴収されず、したがって、建替計画を進める方針が示されてい著しく低い家賃も含めてこのようなる。冒頭のキム・リエン集合住宅でも、採算を度外視した住宅管理体制では一部の棟では高層マンションへの建

佐久間るみ子（さくま・るみこ）

2007年から2012年まで在ベトナ
ム日本国大使館勤務を経て、現在、JICAベトナム国会事務局能力向上
プロジェクト・プロジェクトコー
ディネーター

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本の案内

住まいのまちなみを創る

工夫された住宅地・設計事例集

開発計画に特徴のある住宅地、先見的な設

編者：㈶住宅生産振興財団
監修：中井検裕（東京工業大学教授）
発行：建築資料研究社

ページ見本①（「工夫された住宅地・設計事例」より）

計手法によって実現された住宅地を全国調査からリストアップし、工夫された住宅地・まちなみ設計事例集として2001年『日本のコモンとボンエルフ』をまとめました。
そしてこのたび、財団設立30周年迎えたのを機に、さらにその後の10年間に新たに開発された住宅地を調査・追加して177の住宅地を網羅するとともに、まちなみづくりを巡る社会の流れや留意点等を付加し、より資料性を高めた本書『住まいのまちなみを創る』が建築資料研究社から発行されました。
日本のまちなみ設計のこれまでの成果と、今後のあり方を考える上で欠かせぬ資料としページ見本②（「スケールで考える」より）て、実務や研究に携わる幅広い方々には必携の事例集です。

【目次構成】
はじめに

郊外住宅地の未来 中井検裕
郊外住宅地形成・小史 大川 陸工夫された住宅地・設計事例集
住宅地一覧［地域別］
事例の構成
設計手法インデックス［年代別］
工夫された住宅地・設計事例001−164
エクストラ（EX）事例EX01−EX13
事例解題 10の切り口①テーマ性／角野幸博 ②道路と敷地の構成／田中友章 ③オープンスペー
スとコモン／坂井文 ④景観／宮脇勝⑤ルール／中西正彦 ⑥サステナビ
リティ／秋田典子 ⑦コミュニティづくり／岡絵理子 ⑧安全・安心／樋野公宏 ⑨維持・管理／大月敏雄 ⑩複合性／柴田建
スケールで考える まちなみ設計手法
まちなみ事業研究チーム＋平山郁朗

本の概要：A4判472ページ、カラー
発行日：2010年8月30日
定価：7344円（本体6800円＋消費税）
購入方法：一般書店にて販売しています。
店頭にない場合は、発行元：建築資料研究社に直接お申し込み下さい。

http://www.ksknet.co.jp/book/

株式会社建築資料研究社
171-0014 東京都豊島区池袋2-68-1
日建サテライト館 7F
TEL03-3986-3239 FAX03-3987-3256

付録
まちなみ用語解説 大月敏雄
住宅・住宅地関係年表 大月敏雄

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本書の内容に関するお問い合わせは、一般財団法人 住宅生産振興財団へ
TEL 03-5733-6733 welcome@machinami.or.jp