共 同 住 宅 あ い ち

D ‑2 TYPE
LP.E

公益社団法人愛知共同住宅協会
令和６年度「居住支援で、積極経営を！」生活困窮、高齢、障がいなど、様々な理由で住まい探しに苦労されている方々がいます。一方、大家さんは、入居後の生活に不安があると、貸すことを躊躇してしまいます。大家さんの不安を軽減するよう地域の関係機関が連携して支援体制を作り、入居を促進します。誰もが安心して賃貸住宅に入居できることを目指す、地域の取り組みも応援します。

♣見守り大家さんヘルプライン（愛知県委託事業）
つ名古屋市守山区小幡南2−3−25
TEL（052）795−0709 (代表）
FAX（052）795−0710
0120−154−103

ベターマーク
認 定 業 者

愛知県知事（般24）第23444号

ぐ

おお や さん

愛知県内の入居希望者、行政・福祉・医療・司法機関の方、大家さんなどから相談をお受けします。令和５年度は、181件の相談が寄せられました。

住まいサポートなごや（名古屋市居住支援コーディネート事業）
令和５年度における相談実績について
このような相談をいただきました。
◆立退きに伴って転居先を探したい。 ◆‌病 院等から退院するけど、住まいを探さないといけない…
◆親元からの自立を考えているけど一人では不安… ◆家族等と同居することになったけど、間取りが少し手狭…
◆入居者の様子が最近ちょっと気になる… ◆‌入 居者が家賃を滞納して、退去を求めざるを得ないけど、その後が心配…

昨年度の振り返りと今年度について
令和５年度は、新規相談が平均して月60件前後ありました。相談をいただく世帯属性は高齢者が約3割、低所得世帯が約3割を占めています。また、継続相談は平均して約350件のやり取りをしています。
相談主訴は立退き・取り壊し、低家賃への住替え、自宅売却や、車中泊・友人宅等で間借りして既に住まいを失っている方もいます。
相談をいただいた関係機関は仕事・暮らし自立サポートセンターや居住支援法人、市・区
役所、いきいき支援センター、基幹相談支援センター、ケアマネージャー、計画相談員、病院の相談員、弁護士や更生保護施設の方もいました。令和６年度も関係機関と連携をさせていただき居住支援を進めていきたいと考えています。

名古屋市内の居住支援を促進しています◇月4回、栄の住まいの窓口で入居希望者の相談をうけています（5年度実績123件）◇行政、福祉等の関係者から、随時相談を受けています（5年度実績582件）◇‌大家さんの「セーフティネット住宅」「孤立死・残置物に係る包括的損害保険」登録をお手伝いします◇居住支援法人の活躍と相互連携を応援します山田

外壁・塗装・防水工事

な

無料電話相談 ０１２０－２７９－０８３
受付：平日午前10時～午後４時

愛知県知事許可（般‑18）第33293号

アイチ畳内装株式会社

一（公社）
愛知共同住宅協会新春協議会

正「心ひとつに堅実な賃貸住宅経営を」田～県施策勉強会同時開催～

挨拶する梅村会長

内装工事一式岡佐藤純雄名古屋市共同住

定時総会・研修会の
お知らせ

30



3 1 27

公益社団法人愛知共同住宅協会
愛知県賃貸住宅経営者協会

5

名古屋市共同住宅経営者協同組合◎日時 令和 年 月 日（月）総 会：午後 時 分
研修会：午後 時（予定）
◎場所 ウイルあいち（名 古屋市東区上堅杉町１番地）（感染症対策で変更することがあります）

6（公社）愛知共同住宅協 役立つ情報を披露した。

〇制度に関する詳細（県Webページアドレス）
・住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅（セーフティネット住宅）
制度
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/jutakukeikaku/0000051613.html
・住宅確保要配慮者居住支援法人の指定
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/jutakukeikaku/0000051614.html〇問い合わせ先愛知県建築局公共建築部住宅計画課 民間住宅グループ
ダイヤルイン：052-954-6568

31

会（梅村忠直会長）は、令‌ ①‌賃 貸住宅への円滑な入居に係る情報提供・相談、②見守りなどの要配慮者への生活支援、③セーフティネット登録住宅の入居者に対する家賃債務保証（連携）などの業務を行う法人で、本県では令和６年３月末現在32法人が指定されています。
‌ 法人ごとに支援対象者や活動エリアが定められています。詳細は県Webページをご確認ください。

和６年１月 日（水）、メ 宅経営者協同組合理事長に□居住支援法人

22のビンゴゲーム、コロナ禍

‌ 賃貸住宅の賃貸人の方（所有者又はサブリース業者）は、規模や構造等について一定の基準（※１）を満たした住宅を、セーフティネッ
ト住宅として都道府県等（※２）に登録することができます。
‌ 登録された住宅の情報は専用webページ「セーフティネット住宅情報‌
提供システム（https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php）」に掲載され、住宅確保要配慮者の方へ広く情報提供されます。
‌（※1）‌耐震性を有すること、住戸の床面積が原則25㎡以上等。
詳細は県Webページ等をご確認ください。
（※2）‌名 古屋市、豊橋市、岡崎市、一宮市、豊田市にある住宅は、各市において登録しています。

ルパルク名古屋にて新春協 よるマジックショー、恒例□セーフティネット住宅の登録

司会は、鈴木副会長。梅 後初の開催で、 名の参加‌ 高齢者、障害者、子育て世帯、外国人等、住宅の確保に配慮が必要
な方は、今後も増加する見込みですが、一方で、民間の空き家・空き室は増加していることから、それらを活用して住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅（セーフティネット住宅）の供給を促進することを目的として、平成29年10月に創設されました。

議会を開催した。

新たな住宅セーフティネット制度

名古屋市共同住宅経営者協同組合〒460-0016
名古屋市中区橘₁丁目26番18号
Ｄ-フラット東別院306号
TEL（052）324-8488
FAX（052）324-8388

村会長の挨拶の後、愛知県 者は再会を喜び、英気を養

講師に招き

関する愛知

「賃貸住宅に県の取り組

みについて」

続く懇親

学習した。

会 は、 岡 田

副会長の発

声で高らか

に 乾 杯。 ネ

ットワーク

業者は賃貸

「‌民
 間住宅を活用した新たな住宅セーフティネット制度」‌
をご活用ください

住宅経営に～愛知県からのお知らせ～

発 行
編集室

住宅計画課小関崇方氏を った。

D ‑1 TYPE

C

共 同
住 宅

（公社）愛知共同住宅協会は、
あなたの経営の発展と、住み良いまちづくりをめざす
県下唯一の、家主・地主による、公益法人組織です。

公益社団法人 愛知共同住宅協会
D ‑1 TYPE

第 145 号

第 145 号 （1）O TC

令和６年４月30日

勝彦

名古屋市天白区元八事五丁目86番
TEL 052-833-2885 ／ FAX 052-836-3367

令和６年４月30日

共 同 住 宅 あ い ち

第 145 号 （2）

1

27

11
30

4

◇熱田アパート組合◇
新年懇親会で親睦を深める

6

熱田アパート組合（大口雅章組合長）
は令

和 年 月 日（土）
午前 時 分より中区６万円／戸・年 ( 初回のみ）

金山のかに本家で、新年懇親会を 年ぶり

国 1 ／ 2、地方 1 ／ 2

４万円／戸・月※ 2

20に開催し、ネットワーク業者も交えて組合

国 1 ／ 2、地方 1 ／ 2

100 万円／戸※ 1

員約 名が参加した。

国 1 ／ 3、地方 1 ／ 3

コロナ禍から現在厳しいマンション、ア

補助率
上限額

パート経営になってきている昨今、今抱え

家賃減額補助報告、監査報告、承認に 分の水、食べ物は自宅に

住宅改修費補助ている悩み事や世代交代をして困った事な《補助事業の概要》
事 項

ど意見を出し合った。そして成功事例やア※‌セ ーフティネット住宅とは、高齢者、低額所得者、子育て世帯、障害者などの住宅確保要配慮者の入居を受け入れる住宅として、耐震性や一定の面積・設備等の基準を満たし、地方自治体に登録された賃貸住宅です。

ついて、そして名古屋市では、セーフティネット住宅※の登録にご協力いただける大家さん等への経済的支援として、入居者を住宅確保要配慮者に限定する専用住宅を対象に、「住宅改修費」「家賃減額」「家賃債務保証料減額」に要する費用の一部を補助する制度を実施しております。また、令和６年度より、家賃減額補助について、住宅確保要配
慮者専用賃貸住宅を対象とした一般募集に加え、入居者を子育て世帯・新婚世帯に限定した子育て世帯専用住戸の募集を開始します。

ドバイスに皆、耳を傾けながら組合員同士の親睦は深まった。

名古屋市住宅確保要配慮者専用賃貸住宅
補助事業（令和6年度）の募集について家賃債務保証料減額補助

セーフティネット住宅登録応援します！
（名古屋市居住支援コーディネート事業）

月曜日～金曜日（祝日・年末年始を除く）
９時～ 17時

入居者を安心して受け入れるために（大家さんの安心・

14

県内各地の居住支援動向

2

非常食をいただき家で食13

べてみると思いのほかお3

ほっこり町内会

13※熱田支部※
熱田アパート組合

2

いしかったです。
入居者さんの安心）
理事会開催
町内のコミュニティー
さあ、家にある水や非 〈愛知県住宅確保要配慮者 〈東区生活支援連絡会議〉 〈安城市・地域見守り活動
熱田アパート組合（ 大 センターで町内防災関連 常食の期限のチェックか 居住支援協議会全体会議〉 月 日／高岳げんき館／ 者情報交換会〉 月 日／

1

月 日／三の丸庁舎
活動報告、グループワーク 総合福祉センター／愛住協〈住まいサポートなごや居 「気づいてつなぐ人を増や 理事講演「大家さんによる

3

12

6

の話し合いが行われまし ら始めてみます。

20

3口 雅 章 組 合 長 ）は 令 和

210

各地区の組長さんが集

5日（水） 時より た。

2

月

30

4

17

住支援勉強会〉 月 日／ す取組」愛住協理事参加
見守り活動」
オンライン／居住支援法人 〈中区地域支援ネットワー 〈豊川市・精神保健福祉講

5

年

日

取組紹介、柴田将人弁護士 ク運営協議会〉 月 日／ 座・地域で暮らすために〉と愛住協理事による助言
同区役所
月 日／とよかわボラン〈名古屋市居住支援法人ネ 〈稲沢市居住支援意見交換 ティア・市民活動センター会〉 月 日／同市役所／ プリオ／ＮＰＯ法人とよか
年度 ケース振返り、愛 わメンタルネット報告・愛日／同市役所会議室ットワーク連絡会〉 月

423

熱田区アートスペースこや は り 非 常 袋、

われました。

3

ころにおいて理事会を開 まり熱心に話し合いが行

議題は令和５年度会計いた。

5月に開 用意しておき、家具の転31

催の令和５年度総会に向 倒防止のための器具等を1

けて役割分担や進行等の 使い注意をしてください

2
月 日／同市役所／単身 難さへの支援」

相談時間

日／高岳げんき館

関係者専用電話：052－684－8597〈第５次東区地域福祉活動 住協理事が助言
住協理事講演「障がいを持計画策定作業委員会〉 月 〈瀬戸市居住支援セミナー〉 つ方たちの住まい探しの困住まいサポートなごや

東 警 察 署 か ら の お 知 ら せ問い合わせ先：東警察署 生活安全課
０５２・９３６・０１１０

～大家さんも相談できます～15と話し合いは終了しまし

町内会・自治会は、町内など地域の方々が自主的につくりあげる住民自治組
織です。地域の防犯灯の維持管理や道路・公園などの清掃活動、ごみや資源の集積場所の決定や管理、回覧板などを通じた情報伝達に日ごろから取り組んでいるほか、おまつりや防災訓練、高齢者や子どもの見守りなどの活動も実施し、安心・安全で快適なくらしを支えています。
また、近年災害が多発するなかで、近隣住民同士でいざというときに助け合えるような関係性を築いておくことは、被害を小さく抑えるために有効です。
名古屋市では、地域コミュニティの活性化を図るため、不動産関係団体の皆様のご協力をいただきながら、加入促進に取り組んでいるところです。
この取り組みの一環として、町内会・自治会の大切さを呼びかけるリーフレット等を作成しておりますので、是非、周知にご協力いただきますよう、よろしくお願いいたします。
チラシの配布にご協力いただける場合は、必要部数をお送りいたしますので、下記までご連絡ください。
（配布リーフレット等については二次元コードをご参照ください。
）
問合：名古屋市スポーツ市民局地域振興課 TEL： 052-972-3118
E-mail: a3118@sportsshimin.city.nagoya.lg.jp
町内会・自治会加入促進冊子 町内会・自治会PRチラシ

帰りの際、期限の短い「町内会・自治会加入促進リーフレット等」をご活用ください。

打ち合わせを行った。

各補助 30 戸程度（家賃減額補助は、左記と別に子育て世帯専用住戸として 20 戸を募集）（住宅改修費補助、家賃減額補助、家賃債務保証料減額補助）
３．‌事前相談・問い合わせ‌ 募集に係る提出種類や補助事業の詳細などについては、名古屋市住宅企画課へお問い合わせ下さい。また、募集に係る書類提出にあたり、事前相談等を希望される場合には、令和 6 年 5 月 7 日（火）から随時受け付
けますので、来庁される際には事前にお電話でご連絡ください。
問い合わせ先：名古屋市住宅都市局住宅部住宅企画課
電話 052（972）2772
FAX 052（972）4172

賃貸住宅経営に関する た。

※一次募集で応募戸数が募集戸数に満たなかった場合、令和 6 年 11 月 1 日（金）まで先着順で応募を受け付けます。

２．募集戸数

情報交流も行った。

入居者
世帯月収が一定額以下の住宅確保要配慮者及びその同居親族に限る※ 3 ※ 4
備考 住宅確保要配慮者専用住宅としての登録が要件※ 1 ‌住宅改修費補助の対象は、バリアフリー改修工事、間取り変更工事、居住支援協議会が必要と認める工事などで、工事内容によっては 200 万円～ 400 万円 / 戸を上限
※ 2 管理を開始してから原則 10 年以内。また、入居者の所得月額に応じて、一定の入居者負担を設定※ 3 「世帯月収が一定額以下」について、住宅改修費補助では‌
38 万 7 千円以下、家賃減額補助・家賃債務
保証料減額補助では 15 万 8 千円以下をいう。また、家賃減額補助について子育て世帯専用住戸の場合は、21 万 4 千円 （子どもが 3 人以上いる世帯は 25 万 9 千円）以下をいう。
※４ 家賃減額補助については、減額期間が、被災者、子育て世帯は６年以内、新婚世帯は３年以内《令和 6 年度の募集内容》
１．募集期間 令和 6 年 5 月 7 日（火）から令和 6 年 5 月 31 日（金）畳などにカビが発生した場合、まずは掃除機で畳の組 合 窓口ト ピックス
（シリーズ）〈物件紹介〉

中村区鳥居西通
共同住宅

ける共同住宅が２０２４年２月末完成いたしました。

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令和 年度脱退者出資証 す。
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三、総会当日の役割分担等についての打合せを行いました。

会が開催されました。今年

希望者は申込期間まで 下さい。抽選結果について

種
業
話
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所

組 合 か ら の お 知 ら せ
役員会開催
令和 年 月 日（金）度は例年五月に開催されるに各自組合に申し出る。 は後日購入希望者にご連絡

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口以上の組合員からの出が無い場合に限りから出資証券の申し出

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脱退者の出資証券の取り扱いについて

資証券申込みを可能と口未満の組合員する。
（出資証券保有口
数が豊田市桜町2-65

園

62

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6

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一、組合脱退者の出資証券の取り扱いについては
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豊田市アパート協同組
合の組合員㈲ 伊 藤 畳 製 作 所

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築

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令和６年４月30日

令和６年４月30日

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ＴＥＬ 三二二―六二九一―

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名古屋市×（公社）愛知共同住宅協会・名古屋市社会福祉協議会

岩崎設計事務所代表取締役〒471-0025 愛知県豊田市西町 1 丁目 4 番地 アパート組合ビル 2 階

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おお や さん（受付：平日午前10時～午後4時まで）

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