ご融資条件

表
新生インベストメント＆ファイナンス株式会社

商品の種

類

不動産担保ローン

不動産購入ローン＜海外資本国内法人向け＞
不動産購入ローン

売却物件ローン＜不動産業者様 専用商品＞
不動産商品ローン

投資用マンション開発ローン（SAIF)

貸付の種

類

証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付

適用金利：短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに１．３２５～５．３２５％の金利を加算します。
（毎年2回見直し・変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

適用金利：
短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに１．３２５～２．３２５%の金利を加算します。
団信付を希望する場合、１．６２５～２．６２５％の金利を加算します。
（毎年2回見直し・変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

適用金利：
短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに１．３２５～２．３２５%の金利を加算します。
（毎年2回見直し・変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

適用金利：
短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに１．３２５～５．３２５％の金利を加算します。
（毎年2回見直し・変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

年率 ２.８０ ～ ６.８０％

年率 ２.８０ ～ ６.８０％

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：35年（返済回数：420回）
返済方法：元利均等払い
貸付利率：年6.80％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：2.20％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：35年（返済回数：420回）
返済方法：元利均等払い
貸付利率：年3.80％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：1.10％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：25年（返済回数：300回）
返済方法：元利均等払い
貸付利率：年3.80％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：1.10％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：1年（返済回数：12回）
返済方法：元金一括払い
貸付利率：年6.80％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：2.20％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：1年（返済回数：12回）
返済方法：元金一括払い
貸付利率：年6.80％
事務手数料：2.20％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：1年（返済回数：12回）
返済方法：元金一括払い
貸付利率：年6.80％
事務手数料：2.20％

差引お渡し額：9,780,000円
月々のご返済額：62,500円（初回及び最終回は異なる場合があります。）
実質年率：7.116％

差引お渡し額：9,890,000円
月々のご返済額：43,090円（初回及び最終回は異なる場合があります。）
実質年率：3.920％

差引お渡し額：9,890,000円
月々のご返済額：51,691円（初回及び最終回は異なる場合があります。）
実質年率：3.948％

差引お渡し額：9,722,247円（毎月のお支払いは利息のみ）
実質年率：9.276％

差引お渡し額：9,722,247円（毎月のお支払いは利息のみ）
実質年率：9.276％

差引お渡し額：9,722,247円（毎月のお支払いは利息のみ）
実質年率：9.276％

貸付金に対し １．００～２．００％＋消費税
但し、最低100,000円＋消費税

貸付金に対し １．００～３．００％＋消費税
但し、最低100,000円＋消費税

貸付金に対し １．００ ～ ２．００％＋消費税
但し、最低100,000円＋消費税

貸付金に対し １．００ ～ ２．００％＋消費税
但し、最低100,000円＋消費税●初回融資実行時（融資枠の０．５０％～１．００％＋消費税）＋（融資実行金額の０．５０％～１．００％＋消費税）●２回目以降の都度、融資実行時
融資実行金額の０．５０％～１．００％＋消費税

貸実付

利質

金率

利事

務 手数 料

貸付金に対し １．００ ～ ２．００％＋消費税
但し、最低100,000円＋消費税

期違限 前
約

返 済金

繰上償還元金に対し ０ ～ ３．００％
但し、０％の場合の一部繰上返済は、１回につき30,000円＋消費税

繰上償還元金に対し １．００ ～ ２．００％

繰上償還元金に対し １．００ ～ ２．００％

なし
但し、一部繰上返済は、１回につき30,000円＋消費税なし
但し、一部繰上返済は、１回につき30,000円＋消費税なし
但し、一部繰上返済は、１回につき30,000円＋消費税

返

済

方式

元利均等・ 元金均等 ・元金一括

元利均等・ 元金均等

元利均等・ 元金均等

元金均等 ・元金一括

元金一括

元金一括

返

済

期

間

１年 ～ ３５年

３年 ～ ３５年

３年 ～ ２５年

６ヵ月 ～ １年

６ヶ月 ～ ２年

１年 ～ ２年

返

済

回

数

１２回 ～ ４２０回

３６回 ～ ４２０回

３６回 ～ ３００回

６回 ～ １２回

６回 ～ ２４回

１２回 ～ ２４回

賠償額の元本に対 す る 割 合

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

必

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

担 保 に つ い て

不動産

不動産

不動産

不動産

不動産

不動産

調
つ不動産調査料は不要です。

不動産調査料は不要です。

不動産調査料は不要です。

不動産調査料は不要です。

保証人を必要とする場合があります。

保証人を必要とする場合があります。

保証人を必要とする場合があります。

保の要査

経費費 用
いにて不動産調査料は不要です。

不動産調査料は不要です。

証人

保証人を必要とする場合があります。

保証人を必要とする場合があります。

商品の種類＜法人のお客様対象＞
オーダーメイド不動産ファイナンス

貸金業者向け融資

生保ローン

海外投資家向けローン

ルスツリゾートローン

貸付の種

類

証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付証 書 貸 付

貸実付

利質

金率

利適用金利：短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに1.325～2.525％の金利を加算します。
（毎年2回見直し・
変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

適用金利：
短期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ(＊1)を基準として、これに1.７２５%の金利を加算します。
（毎年2回見直し・変更基準日：①4月1日/②10月1日
適用金利月：①6月/②12月）

年率 ３．００ ～ ８．００％

年率 ４．３０～６．００％

適用金利：
長期プライムレート(＊2)を基準として、これに１．５０～４．００％の金利を加算します。
（借入日より1年毎見直し）

年率１５．０％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下

年率１５．００％以下【ご返済例】
融資額：10億円
融資期間：6ヶ月（返済回数：6回）
返済方法：（元本）半年後一括返済（利息）毎月後払
貸付利率：年8.00％
事務手数料：1.10％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：4年（返済回数：48回）返済方法：元利均等払い（計算期間：25年・バルーン返済）
貸付利率：年6.00％
事務手数料：0.55％
不動産調査料：33,000円【ご返済例】
融資額：2,000万円
融資期間：1年（返済回数：12回）
返済方法：元利均等払い（計算期間：10年・バルーン返済・最終期限に契約更新検討可）
貸付利率：4.95％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：20年（返済回数：240回）
返済方法：元利均等払い
貸付利率：4.00％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：1.50％【ご返済例】
融資額：1,000万円
融資期間：10年（返済回数：120回）
返済方法：元利均等払い
貸付利率：年3.20％（全期間金利変動がないと想定した場合）
事務手数料：2.20％

差引お渡し額：20,000,000円
月々のご返済額：211,671円（最終期限の残元本 18,552,270円）
実質年率：4.973％

差引お渡し額：9,850,000円
月々のご返済額：60,598円（初回及び最終回は異なる場合があります。）
実質年率：4.241％

差引お渡し額：9,762,400円
月々のご返済額：97,495円（初回及び最終回は異なる場合があります。）
実質年率：3.816％

返済額：（元本）1,000,000,000円（利息計）40,109,585円
実質年率：10.3％

差引お渡し額：9,860,357円
月々のご返済額：64,291円（初回及び最終回は異なる場合があります。）（最終期限の残元本 9,240,679円）
実質年率：6.319％

事

務 手

数 料

貸付金に対し原則として １．００％ ～ ３．００％＋消費税 （※案件ごとに個別に判断します）

貸付金に対し、０．５０～１．００％＋消費税

なし

貸付金に対し、１．５０％
但し、最低150,000円

貸付金に対し、２．００％＋消費税（免税者除く）

期違限 前約返 済金

原則として無料

繰上償還元金に対し ０ ～ ０．５０％

繰上償還元金に対し １．００ ～ ２．００％

１回につき、３０，０００円

１回につき30,000円＋消費税（免税者除く）

返

済

方式

原則として元金一括（※案件ごとに個別に判断します）

元利均等・ 元金均等 ・元金一括

元利均等・ 元金均等 ・元金一括

元利均等

元利均等

返

済

期

間

原則として１ヶ月～２年

１年 ～ ４年

１年 ～ ３年

１年 ～ ２０年

１年 ～ １０年

返

済

回

数

原則として１回～２４回

１２回 ～ ４８回

１２回 ～ ３６回

１２回 ～ ２４０回

１２回 ～ １２０回

賠償額の元本に対 す る 割 合

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

年率 １４．６０％

年率 ２０．００％

年率 ２０．００％

必

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

印紙代 等

印紙代、登記費用等

印紙代、登記費用等

担 保 に つ い て

不動産 （案件によっては不動産以外の担保も必要となる場合があります。）

抵当権付債権質権

生命保険契約に基づく各種請求権質権

不動産

不動産

調
つにて原則として不動産調査料は不要です。

不動産調査料として、30,000円＋消費税をいただきます。

調査料等は不要です。

調査料等は不要です。

調査料等は不要です。

人

場合により代表者の方の連帯保証が必要です。

保証人を必要とする場合があります。

保証人を必要とする場合があります。

保の要査

経費
い証

用費

弊社が契約する貸金業務に係る指定紛争解決機関

弊社が加盟する指定信用情報機関

名称： 日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター

名称： 株式会社日本信用情報機構（略称JICC）

保証人を必要とする場合があります。

＊1 SBI新生銀行が公表する短期プライムレート＊2 SBI新生銀行が公表する長期プライムレート
2023年1月4日 現在