岡 垣 町

第 2 次都市計画
マスタープラン［概要版］〜⾃然と共⽣し、快適な暮らしを持続する都市

岡垣〜

２０２２年（令和 4 年）3 ⽉ 策定

1

都市計画マスタープランの概要

都市計画マスタープランとは
都市計画マスタープランは、都市計画法第 18 条の２に規定される「市町村の都市計画に関する基本的な方針」
であり、住民に最も近い立場にある市町村が、都市づくりの課題に対応しつつ、住民の意見を反映させながら、あるべき都市の将来像を設定し、その実現のための方針を定めるものです。

都市計画マスタープランの役割と位置付け【計画の役割】
実現すべき具体的な都市の将来像を示します
都市づくりの課題をふまえ、都市づくりにおける住民・事業者・行政などの共通認識として、実現すべき都
市の将来像を示します。
都市づくりにかかる計画相互の調整を図ります
都市の将来像に基づき、土地利用、都市施設、市街地開発、都市環境などの都市づくりについて、計画相互の調整と整合を図ります。
個別・具体の都市計画、都市づくりの指針となります
具体的な都市づくりを進めるにあたって、地域地区の指定や都市施設などの計画、各種都市計画の決定・変更、
個別の都市づくり施策などを展開するうえでの指針として運用します。
住民や事業者による都市づくり活動の指針となります
住民・事業者と行政の協働による地域社会に根ざした都市づくり活動や事業推進のための指針として運用します。
図－都市計画マスタープランの位置づけ
都市計画区域の整備、開発及び保全の⽅針（福岡県決定）

岡垣町第 6 次総合計画
岡垣町国⼟利⽤計画
岡垣町地域強靭化計画

即す

即す
関連計画
地域公共交通計画
公共施設等総合管理計画
地域福祉計画・地域福祉活動計画
⼦ども・⼦育て⽀援事業計画
健康増進計画など即して実施
各種事業・施策の実施

即す
住⺠意⾒の反映

岡垣町都市計画マスタープラン〇都市づくりの基本⽅針〇全体構想〇地域別構想〇実現化⽅策整合

岡垣町⽴地適正化計画(2022年度（令和4年度）
末策定予定)

調整して実施即して実施

反映〇住⺠アンケート調査〇地域別懇談会〇パブリックコメント

関係部局との調整
調整〇福岡県都市計画課〇庁内関係各課

連携・協働して実施

都市計画の決定・実施

協働の都市づくり〇地域地区の決定・変更〇道路・公園など都市施設の整備〇市街地開発事業の実施〇地区計画の決定など〇住⺠主体のまちづ
くりの取組〇事業者の地域活動〇公⺠連携事業など

計画の目標年次
計画期間は、長期的な都市づくりの視点から概ね 20 年間とし、目標年次は 2043 年（令和 25 年）に設定します。
ただし、社会情勢の急激な変化などが生じた場合には、必要に応じて見直します。

2

２

都市づくりの将来像と目標

都市づくりの将来像『岡垣町第６次総合計画（計画年度：2021 年度（令和 3 年度）～ 2030 年度（令和 12 年度））』における「目指すまちの将来像」及び「将来像を実現するための基本目標」をもとに、『岡垣町都市計画マスタープラン』の「都市づくりの将来像」を『自然と共生し、快適な暮らしを持続する都市 岡垣』に設定します。

将来目標人口岡垣町の将来人口は、2040 年（令和 22 年）を目標年次とし、岡垣町第６次総合計画の目標人口と同じ
２７，０００人を目標とします。

都市づくりの目標
１．豊かな自然環境と共生した住みよい都市づくり
北九州・福岡都市圏の中間に位置する住宅都市として、豊かな自然環境を守り、活かしながら、人々が住みたい・
住み続けたい都市づくりを目指します。
また、自然環境とともに、豊かな田園環境と海洋資源などの保全を図り、産業として農業・漁業などの活性化を促進し、潤いのある都市環境づくりに取り組みます。

２．誰もが住み続けられる利便性の高い都市づくり
今後も市街地の人口密度を維持し、商業・医療・福祉などの生活サービス施設の利便性を確保するとともに、人口減少下において市街地の拡散を調整し、持続可能なバランスのある土地利用の実現を目指します。

３．利用しやすい公共交通と交通ネットワーク都市づくり
鉄道・バスなどの公共交通ネットワークの充実とサービス向上・利用増進施策を推進するとともに、自転車・歩行者のための移動空間や休憩スポットなどを確保し、歩いて楽しい都市づくりを目指します。
また、現在整備中の都市計画道路についても早期開通を目指し、良好な道路ネットワークの構築に取り組みます。

４．JR 海老津駅周辺の再生による活力ある都市づくり
交通結節点であり多くの人が行きかう JR 海老津駅周辺の空き家、空き地などを活用するとともに、商業や居住機能などを誘導する再生事業に取り組み、JR 海老津駅周辺に賑わいを取り戻すことによって町全体に活力をもたらす都市づくりを目指します。

５．安全・安心で快適に暮らせる都市づくり
近年頻発化している地震や風水害などに備えて、災害に強い道路、河川、上下水道など都市インフラの整備と維持を図り、併せて建築物の不燃化、耐震化を促進するとともに、災害時における避難場所、避難路などの確保を図り、災害に強い都市づくりを目指します。
また、健康的で潤いのある生活に資する公園・緑地や散策路などの整備を推進し、快適に暮らせる都市づくりを目指します。

６．人にやさしい地域で支えあう都市づくり
主要な施設や街路空間でのバリアフリー化や誰もが使いやすいデザインの導入を推進するとともに、自助・共助・公助に基づく地域福祉力と地域防災力の向上を支援し、人にやさしい地域で支えあう都市づくりを目指し
ます。

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３

将来都市構造図－将来都市構造

波津漁港

内浦小学校

自衛隊
用地

岡垣町観光ステーション
北斗七星
芹田
交差点
三里松原

矢矧川

湯川山

工業
集積地

吉木小学校

岡垣町役場
孔大寺山

山田
小学校

拠点
海老津
小学校

都市拠点（中心拠点・駅前拠点）
公共交通拠点

JR 海老津駅

戸切川

観光・交流拠点

戸切
小学校

都市軸
広域公共交通軸

広域幹線軸

金山

地域交通幹線軸
土地利用
市街地エリア城山

農業・田園エリア

戸田山

森林・緑地エリア
自然公園エリア
海浜レクリエーションエリア

【拠点の配置】
中心都市拠点：役場・サンリ—アイ周辺
・行政機能をはじめ欠かすことのできない都
市機能を有する場所であり、様々な都市
サービスを提供する施設が集積し、生活の潤いと交流を創出する拠点とします。
駅前都市拠点：ＪＲ海老津駅周辺の商業地
・JR 海老津駅周辺に位置する古くからの商業地であり、様々な都市サービスを提供する施設が集積し、交通の利便性を活かし賑わいを創出する拠点とします。
公共交通拠点：ＪＲ海老津駅
・本町の玄関口である JR 海老津駅を、鉄道とバス・タクシーなどを連絡する公共交通
ネットワークの拠点に位置づけ、交通結節機能を強化します。
観光・交流拠点：岡垣町観光ステーション
北斗七星、芹田交差点周辺
・宿泊施設が立地する波津海水浴場周辺や飲食施設が立地する芹田交差点周辺の区域を観光や交流の振興を図る拠点に位置づけ、魅力ある響灘の自然資源や由緒ある社寺の歴史的資源を活用して、岡垣観光の中心地を形成します。

【都市の骨格軸】
広域公共交通軸・北九州市や福岡市への通勤など広域的な都市間の移動・交流を図る公共交通軸として、JR 鹿児島本線を位置づけます。
広域幹線軸
・広域的な都市間の人やモノの移動・交流を図る幹線道路軸として、
国道 3 号・495 号などを位置づけます。
地域交通幹線軸
・広域幹線軸を補完し、都市内の各拠点間を連絡するとともに、バスなど公共交通の主要な動線とした地域交通幹線軸として、県道及び都市計画道路などを位置づけます。
【土地利用の類型】
市街地エリア
・現在の市街地として用途地域の区域及び将来市街化（住宅地・商業地などの都市的土地利用）が見込まれる区域とします。
農地・田園エリア
・田畑や樹園地などの農地と既存の集落を含み、田園環境を形成する区域とします。
森林・緑地エリア
・山地や丘陵地などの森林・緑地の自然環境を形成する区域とします。
自然公園エリア・響灘に望む貴重な自然資源である玄海国定公園の区域とします。
海浜レクリエーションエリア
・響灘の貴重な自然を活用してマリンレジャーなどを楽しむ区域を海浜レクリエーションエリアとします。

4

４

全体構想

土地利用の方針【持続可能な都市形成】●今後の人口減少社会に対応した土地利用を進めるため、都市機能や居住の緩やかな誘導を図り、持続可能なコン
パクトな都市構造の形成を目指します。
●質の高い都市生活を維持するため、都市機能を適切に配置・誘導する拠点づくりと市街地の人口密度を確保する
まちづくりを推進します。
【用途別の土地利用】
低層住宅地●低層住宅地では、建物用途の混在を防止し、良好な居住環境を保全します。建築年数が古い高陽団地においては、
建替え・住替えの流通を促進するとともに、多世帯住宅や共同住宅の建設を誘導します。
一般住宅地●一般住宅地は、中低層の住宅と店舗、事務所が混在する複合的な土地利用を許容し、商業、サービス、医療、福祉の生活利便施設の立地を誘導します。
商業・業務地●JR 海老津駅周辺に形成された商業地は、福岡県の都市計画区域マスタープランで都市機能の集積を図る拠点と位置づけられており、新たな商業・サービス施設や医療施設の立地を誘導し、商業地の活性化を図ります。
【用途地域外の土地利用】
農業生産ゾーン・農業振興ゾーン●優良な農地や集落による良好な田園環境が形成されており、住宅の新たな開発や周辺環境に影響を及ぼす施設の開発は調整し、営農に資する良好な田園環境を保全します。
集落維持ゾーン●既存の農業・漁業集落では、道路や上下水道といった都市インフラの整備と維持を行うとともに、農業・漁業
経営や集落の活力維持に資する施設の整備を図ります。
森林保全ゾーン・森林活用ゾーン●玄海国定公園に指定される三里松原、孔大寺山や湯川山などの山地や丘陵地の森林を、貴重な自然景観、水源
涵養、緑地空間として保全します。
図－土地利用・市街地整備方針

波津漁港

自衛隊
用地

岡垣町観光ステーション
北斗七星
内浦小学校

三里松原
矢矧川

芹田
交差点

湯川山

工業
集積地
吉木小学校
市街地エリア
岡垣町役場

低層住宅地
一般住宅地

孔大寺山

山田
小学校

商業・業務地新市街地整備検討箇所
農業・田園エリア

海老津小学校

農業生産ゾーン

JR 海老津駅

集落維持ゾーン
森林・緑地エリア

金山

森林保全ゾーン
森林活用ゾーン
その他

戸切
小学校
戸切川

農業振興ゾーン

城山
自然公園エリア戸田山

海浜レクリエーションエリア
主要道路

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市街地整備の方針【駅前の商業地の再生】●駅前の商業地の再生事業として、共同住宅の建設促進によるまちなか居住の推進、老朽建物の再開発や土地の共同化による高度利用や民間主導の開発による有効活用を推進します。
【空き地、空き家の保全・活用】●空き地や空き家は、地域の景観や防犯上の問題を発生させることから、所有者・地域・民間・行政が一体となって取り組み、生活環境の保全と利活用に向けた対策を推進します。
【ＪＲ海老津駅南側の土地利用】●ＪＲ海老津駅南側の丘陵地については、自然環境との共生に配慮しながら、宅地開発や企業誘致を推進するエリアとして、民間活力による開発を促します。

道路・交通体系の方針【幹線道路などの整備と管理】
広域幹線道路の整備
国土交通省や福岡県へ要望します。
●国道 3 号岡垣バイパスの 4 車線化と県道岡垣宗像線バイパスの早期完成に向けて、
地域幹線道路の整備●地域幹線である都市計画道路海老津・源十郎線 ( 県道原海老津線バイパス ) と都市計画道路赤井手・源十郎線の未整備区間の整備を促進します。
生活道路の整備●住宅地と幹線道路を結ぶ生活道路は、狭隘箇所の解消など道路改良を進めるとともに、コミュニティ道路の整
備や路側帯の明示を行い、歩行者が安全に歩ける整備を推進します。
【歩行者・自転車道の整備と活用】
まちなかの歩行者・自転車道●道路及び沿道に歩行者・自転車のための移動空間の確保を図り、歩行者も自転車も安全・安心にまちを楽しめ
る環境づくりを促進します。
自然環境を活かした歩行者・自転車道●遠賀宗像自転車道を活用し、サイクリングやランニングなどのレクリエーションや健康づくりを促進します。
●河川・ため池などの水辺空間、山地・丘陵地などの森林空間を活かした散策路の整備と活用を図ります。
図－道路・交通体系方針

波津漁港

岡垣町観光ステーション
北斗七星
内浦小学校
芹田
交差点

おかがき
病院
矢矧川

湯川山

国道 495 号

県道黒山広渡線

中央
公民館
吉木小学校

いこい
の里

海老津・三吉線

岡垣町役場
山田
小学校

孔大寺山

広域幹線軸
整備済

海老津
小学校

未整備

JR 海老津駅

地域交通幹線軸
整備済

戸切
小学校

未整備

域内道路
整備済

海老津駅の
交通結節機能の強化

県道海老津停車場線

未整備
金山

サイクリングコース
整備済

未整備

整備済

未整備

周遊路

海老津・白谷線

公共交通軸

城山

広域公共交通軸

戸田山

地域公共交通軸
市街地エリア6

【公共交通網の形成と利用促進】
交通結節点の機能向上●駅北側のアクセス道路の渋滞緩和と交通広場の円滑な交通の流動性を確保するとともに、路線バスなどへ乗り継ぎやすい環境づくりを行い、交通結節機能の強化を図ります。
地域公共交通網の機能向上●JR、路線バスを公共交通網の基幹軸とし、公共交通の利便性を高める補完的な役割として、コミュニティバス
を引き続き運行し、公共交通機関相互の連携を強化します。
地域公共交通網の利用促進●住民の移動ニーズを把握するとともに、高齢者の外出を促進するなど自家用車から公共交通の利用への転換を推進します。

環境形成の方針【水と緑の保全と活用】●孔大寺山や湯川山の山地の緑地、玄海国定公園の海岸の緑地は、市街地を取り囲む良好な緑として保全するとともに、自然を身近に親しめるレクリエーションの場として活用を図ります。
●響灘と三里松原の美しい海岸は、海岸侵食や松枯れ対策など海岸の保全・維持管理を国・県と連携して推進するとともに、アカウミガメなど多様な生物が生息する環境の保護を図ります。
【公園の整備と管理】●市街地内の公園は、利用状況や近隣住民のニーズを踏まえながら、公園機能の見直しや施設の更新による地域が求める公園づくりを推進します。
【良好な景観の保全と形成】●貴重な自然景観の保全を図るとともに、景観を阻害する建築物や屋外広告物のルールについて検討します。
●高倉神社や海蔵寺、龍昌禅寺など文化的な価値がある歴史的な景観の保全・形成のルールについて検討します。
【環境負荷の低減と循環型社会づくり】●ごみの減量化、資源化に向けた啓発や奨励を行うとともに、資源の有効利用と環境美化を推進します。
●住民や事業者に再生可能エネルギーの導入を情報発信し活用を促進するとともに、公共施設への再生可能エネル
ギーの導入を進め、 温室効果ガス排出量の削減を図ります。
図－環境形成方針

波津漁港

岡垣町観光ステーション
北斗七星
内浦小学校
三里松原
矢矧川

芹田
交差点
湯川山

吉木小学校

岡垣町役場
山田
小学校

孔大寺山

都市計画公園
ミニ公園
その他広場（屋外体育施設）

海老津
小学校

水と緑のネットワーク軸

JR 海老津駅

サイクリングコース
未整備

整備済

未整備

戸切川

整備済
周遊路

金山

市街地エリア
農業・田園エリア
森林・緑地エリア

戸切
小学校

城山
戸田山

自然公園エリア
海浜レクリエーションエリア
主要道路

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防災まちづくりの方針【土砂災害、水害への対応】●頻発する局所的な大雨に対応するため、県と連携を図りながら矢矧川、戸切川などの河川改修により、水害に強い市街地整備を推進します。
【災害時の避難への対応】●総合防災マップにより、災害リスクや防災に関する情報を周知し、住民の防災意識の向上に努めます。
●災害時に指定避難所へアクセスする主要な道路を避難経路として、災害の特性に応じた要配慮者の安全な避難の確保を検討します。
【地域防災力の強化】●防災における自助・共助の意識啓発に努めるとともに、地域において自主防災組織の設立・育成を図り、地域防
災力の強化を図ります。
【情報・通信施設の管理と運用】●気象庁の防災情報や福岡県の総合防災情報、防災メール・まもるくんを活用するとともに、地域情報伝達無線シ
ステム（でんたつくん）や緊急防災無線の適切な運用を図ります。

福祉のまちづくりの方針【人にやさしいまちづくりの推進】●障害のある人や高齢者の各種施設の利用や移動の円滑化のために、公共・公益施設のバリアフリー化を推進します。
【地域コミュニティ活動の促進】●自治区・校区コミュニティの活動を支援するとともに、ボランティア人材の育成やボランティア団体の連携強化に取り組みます。
【地域福祉力の強化】●子どもや高齢者を地域で見守る支援体制を強化するとともに、地域で安心して暮らせるための取り組みを促進します。
図－防災まちづくり方針

内浦小学校

芹田
交差点

中央
公民館

矢矧川

松ヶ台
グラウンド

西部公民館
湯川山

山田
小学校
岡垣東
中学校

岡垣
中学校
吉木小学校

東部公民館

岡垣町役場

岡垣
サンリ―アイ
孔大寺山

いこいの里

町民
体育館

町民総合
グラウンド
一時避難所（自治公民館等）

町民武道館

二次避難所

海老津小学校

ヘリポート

情報プラザ
人の駅

広域幹線軸
整備済

戸切
小学校
JR 海老津駅

金山

未整備
地域交通幹線軸
整備済

城山

未整備

戸田山

市街地エリア
土砂災害特別警戒区域

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地域別構想５

地域別構想とは地域別構想とは、都市の将来像及び全体構想の都市づくりの方針に基づき、町民に身近な地域単位での問題点や課題に対し、地域単位での都市づくりの方針を定めるものです。

地域の区分
地域別構想の地域区分については、都市計画区域内の土地利用を定めている用途地域を意識しながら、地域住民のコミュニティの一体性を考慮し、本町の地域コミュニティ活動の単位である「校区コミュニティ」の区域を対象
として、小学校区を単位とした 5 地域の区分を設定します。

図−地域区分

⼭⽥地域
内浦地域

吉⽊地域

⽤途地域

⼾切地域

海⽼津地域

内浦地域
■都市づくり方向性①自然景観・自然環境を保全するとともに有効に活用②自然・歴史的資源等を活用し観光振興を図る拠点を形成③農業・漁業振興と既存集落の活力維持のための施設整備と維持管理④公共交通の利用促進と運行維持【森林・緑地エリア】●レクリエーションの場としての活用【観光・交流拠点の形成（波津海水浴場・芹田交差点周辺）】●豊かな自然、美しい景観の保全による観光・交流機能の充実●歴史的資源の活用、沿道飲食施設との連携による交流・
滞在空間の形成

波津漁港【波津漁港周辺】●漁業施設の維持管理・有効活用●漁業従事者の育成による漁業振興

岡垣町観光ステーション
北斗七星
内浦小学校
芹田
交差点

海蔵寺
成田山不動寺【自然公園エリア】●海岸の保全、生物の生息環境保護●広域的に周遊できる魅力ある観光
ルートづくり湯川山

拠点
観光・交流拠点都市軸
広域幹線軸
地域交通幹線軸
公共交通軸
地域公共交通軸

孔大寺山

農業・田園エリア
農業生産ゾーン
農業振興ゾーン
集落維持ゾーン【海蔵寺・成田山不動寺】●歴史的景観の保全・形成ルールの検討【農業・田園エリア】●営農に資する良好な田園環境の保全●都市近郊農業の振興、
地元農水産物の販売拡充●新規就農者の育成●集落エリアにおける都市インフラの維持

森林・緑地エリア
森林保全ゾーン
その他
自然公園エリア
海浜レクリエーションエリア

【県道原海老津線】●地域交通幹線軸としての安全性と利便性の向上●コミュニティバスの利便性向上、利用促進【国道 495 号】●広域幹線軸としての
有効活用

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吉木地域
■都市づくり方向性①自然景観・自然環境を保全するとともに有効に活用②汐入川流域の浸水災害に対する減災と避難対策③農業振興と既存集落の活力を図る施設整備と維持管理【汐入川下流部】●防災・減災の対策、災害時に円滑に避難できるよう対応【玄海国定公園・三里松原】●海岸の保全・生物の生息環境保護【県道原海老津線】●地域交通幹線軸、バス運行の交通軸

拠点
都市拠点（中心拠点・駅前拠点）
都市軸
広域幹線軸
地域交通幹線軸
公共交通軸
地域公共交通軸【一般住宅地】●中低層住宅、店舗、事務所が混在する土地利用の許容●生活利便施設の立地誘導

門田溜池【汐入川流域】●地域内の良好な緑を散策路でつなぐ

市街地エリア
低層住宅地
一般住宅地
商業・業務地
農業・田園エリア
農業生産ゾーン

吉木小学校
岡垣町役場

高倉
龍昌禅寺 神社【森林・緑地エリア】●レクリエーションの場としての活用【赤井手・源十郎線】●未整備区間の整備促進【高倉神社・龍昌禅寺等】●歴史的景観の保全・形成ルールの検討【中心都市拠点（町役場・サンリーアイ周辺）】●都市機能の集積・充実、
土地の高度利用●商業活性化、居住促進●岡垣町の中心にふさわ
しい拠点形成農業振興ゾーン
集落維持ゾーン
森林・緑地エリア
森林保全ゾーン
その他【農業・田園エリア】●新たな開発の抑制、
田園環境の保全●都市近郊農業の振興、
地元農水産物の販売拡充

金山【低層住宅地】●建物用途の混在防止、
緑豊か居住空間の保全

自然公園エリア

海老津地域■都市づくり方向性①ＪＲ海老津駅の交通結節機能強化による公共交通の利便性向上②ＪＲ海老津駅周辺の再生と賑わいの創出③役場・サンリーアイ周辺の都市機能集積と拠点の形成④ＪＲ海老津駅南側の活性化に向けた企業誘致と宅地開発【低層住宅地】●建物用途の混在防止、
緑豊かな居住空間の保全
岡垣町役場

拠点
都市拠点（中心拠点・駅前拠点）【駅前都市拠点（海老津駅周辺）】●都市機能の集積・充実（商業地の活性化）●空き地、空き店舗の再生【中心都市拠点（町役場・サンリーアイ周辺）】●都市機能の集積・充実、土地の高度利用●商業活性化、居住促進●岡垣町の中心にふさわしい拠点形成●建築制限の見直し検討

公共交通拠点都市軸
広域幹線軸
地域交通幹線軸
公共交通軸
地域公共交通軸
市街地エリア【海老津・源十郎線（県道原海老津線バイパス）】●未整備区間の整備促進【公共交通拠点（海老津駅周辺）】●交通結節機能の強化（待合環境の向上等）●駐車場等の整備検討

海老津小学校
JR 海老津駅【一般住宅地】●中低層住宅、店舗、事務所が混在する土地利用の許容●生活利便施設の立地誘導【金毘羅山】●良好な景観保全・形成ルールの検討

県道海老津
停車場線

低層住宅地

金毘羅山

一般住宅地
商業・業務地【海老津駅南側】●企業誘致・民間開発による活性化

新市街地整備検討箇所【矢矧川流域】●地域内の良好な緑を散策路でつなぐ●防災・減災の対策、災害時の避難対応について検討

農業・田園エリア
農業生産ゾーン
農業振興ゾーン
森林・緑地エリア

城山

森林保全ゾーン
森林活用ゾーン【国道 3 号（岡垣バイパス）】●4 車線化の促進【農業・田園エリア】●集落エリアにおける都市
インフラの維持10【森林・緑地エリア】●レクリエーションの場としての活用●自然環境の保全山田地域■都市づくり方向性①県道岡垣宗像線沿線の活性化②既存団地のストックを活用した移住・定住の促進③矢矧川流域及び下流部の浸水災害に対する減災と避難対策【農業・田園エリア】●集落エリアにおける都市インフラの維持●用排水路、農道、ため池の維持管理

自衛隊
用地
三里松原

拠点
都市拠点（中心拠点・駅前拠点）
公共交通拠点都市軸
広域幹線軸
地域交通幹線軸
公共交通軸【矢矧川下流部】●防災・減災の対策、
災害時の避難対応について検討【県道岡垣宗像線バイパス】●早期完成に向けた整備推進矢矧川

地域公共交通軸【玄海国定公園の海岸の緑地】●レクリエーションの場として活用●広域的に周遊できる魅力ある観光ルートづくり●海岸の保全・生物の生息
環境保護

市街地エリア
低層住宅地
一般住宅地【低層住宅地】●建物用途の混在防止、
緑豊かな居住空間の保全

工業集積地【矢矧川流域】●地域内の良好な緑を散策路でつなぐ商業・業務地
農業・田園エリア
農業生産ゾーン【県道岡垣宗像線】●生活利便施設の立地維持

山田
小学校

農業振興ゾーン
集落維持ゾーン
森林・緑地エリア
森林保全ゾーン
その他【駅前都市拠点（海老津駅周辺）】●都市機能の集積・充実（商業地の活性化）●空き地、空き店舗の再生●共同住宅の誘導、
まちなか居住【一般住宅地】●中低層住宅、店舗、事務所が混在する土地利用の許容
JR 海老津駅【高陽団地】●生活道路の改善
定住促進に向けた環境整備

自然公園エリア

戸切地域■都市づくり方向性①ＪＲ海老津駅の交通結節機能の強化②ＪＲ海老津駅南側の活性化に向けた企業誘致と宅地開発③丘陵部住宅地の土砂災害に対する減災と避難対策④公共交通の利用促進と運行維持

戸切川【丘陵部住宅地】●用途地域の見直し【公共交通拠点（海老津駅周辺）】●交通結節機能の強化（待合環境の向上等）

JR 海老津駅
戸切
小学校【一般住宅地】●中低層住宅、店舗、事務所が混在する
土地利用の許容拠点
都市拠点（中心拠点・駅前拠点）【戸切川流域】●地域内の良好な緑を散策路でつなぐ公共交通拠点都市軸
広域幹線軸
地域交通幹線軸（仮）海老津・遠賀線

市街地エリア
低層住宅地
一般住宅地
農業・田園エリア
農業生産ゾーン【駅前都市拠点（海老津駅周辺）】●商業・サービス施設
の立地誘導
戸田山

農業振興ゾーン
森林・緑地エリア
森林保全ゾーン【低層住宅地】●建物用途の混在防止、
緑豊かな居住空間の保全

森林活用ゾーン

11【（仮）海老津・遠賀線沿線】●周辺の土地利用を含め必要性・実現性を検討【農業・田園エリア】●集落エリアにおける都市インフラの維持【森林・緑地エリア】●レクリエーションの場としての活用●自然環境の保全

６

実現化方策

関連計画との連携による都市づくりの推進【立地適正化計画による都市機能と居住の誘導】
立地適正化計画では、持続可能な集約型の都市構造を実現するために、都市機能を集約する都市機能誘導区域と将来的に人口密度を維持するための居住誘導区域を設定し、都市機能と居住を誘導するための施策を展開します。
【地域公共交通計画による暮らしを支え利用しやすい公共交通の充実】
地域公共交通計画では、今後の人口減少・高齢化の進行をふまえ、地域の暮らしを支え利用しやすい公共交通サー
ビスの充実を図るための施策を展開します。
【岡垣町地域強靭化計画による事前防災・減災の取組みの強化】
地域強靭化計画では、本町の災害に対するリスクの特定と脆弱性の評価を行い、災害時に人命の保護と財産・インフラ被害の最小化、災害後迅速な回復ができる都市づくりを目指し、事前防災と減災の観点から施策の展開を図ります。

住民と事業者、行政の協働による都市づくりの推進

将来像の実現【住民・事業者・行政の協力体制の強化】
協働の都市づくりを進めていくためには、
図－協働の都市づくりイメージ
行政と住民、事業者それぞれの協力が必要となります。そのため、都市づくりのあらゆる
住 民
事業者など
分野において、住民・事業者への情報発信と・町の将来像や地域特性の参加機会の拡大、都市づくりの担い手の育成
・計画や事業への積極的な理解や活動の支援を行い、連携・協力体制の強化
参画
・都市づくりのルールに基を推進します。
・住民同士の連携や都市づづいた事業活動【公民連携による事業の推進】
くりの意識醸成
・専門的な知識を活かした協働公民連携（Public Private Partnership）
連携と協力
は、行政と民間企業が連携して公共施設の整地域特性を生かした
備や管理など公共サービスの提供を行う仕組
都市づくりの推進みであり、本町においては、駅前商業地の再生や空き地、空き家など既存ストックの活用、 都市づくりの行 政
課題の共有化と地域資源を活用した観光・交流の振興など民・住民への積極的な情報の共通認識
間企業の活力を活かした公民連携による都市
提供
・ 国、件、関係機関との連づくり事業を推進します。
携や調整、総合的な事業の推進

都市計画マスタープランの進行管理と見直し
都市計画マスタープランの評価・検証については、都市計画基礎調査などをもとに人口や土地利用の状況、都市構造の変化を的確に把握し、概ね 5 年サイクルを基本として、達成状況の評価と検証を行います。
今後の社会情勢の急激な変化や都市計画法など法体系の改正、新たな住民ニーズへの対応、上位関連計画との整合などを図るために必要な場合は、本計画の部分的な改定も視野に入れて見直しを行っていきます。

図－達成状況の評価・検証
2 0 2 2 年（令和4 年）

2 0 2 7 年（令和9 年）

2 0 3 2 年（令和1 4 年）

都市計画マスタープラン

都市計画マスタープラン

立地適正化計画

立地適正化計画

2 0 3 7 年（令和1 9 年）

評価・検証

評価・検証

評価・検証

評価・検証

都市計画基礎調査

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調査実施

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調査実施

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調査実施

岡垣町都市建設課

都市計画係〒811-4233 福岡県遠賀郡岡垣町野間 1 丁目 1 番 1 号
TEL 093-282-1211・FAX 093-282-3218
http://www.town.okagaki.lg.jp/

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