釧路土地家屋調査士会
釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

第 122 号

くしろ

会報

かちまい花火大会

ひと・とち・みらい・はーもにー

発 行 所
釧路市宮本1丁目2番4号

釧路土地家屋調査士会
TEL.0154-41-3463
編

広土地家屋調査士

㈱

集

報
藤

制

プ

第

部
作

リ

ン ト

122 号

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号□

目次

第 122 号

□

○御

挨

拶

釧路土地家屋調査士会

会

長

丸

尾

○御

挨

拶

釧路地方法務局

局

長

西

山

○御

挨

拶

釧路司法書士会

会

長

佐

渡

正

幸…………５○総 会 挨 拶

釧路公共嘱託登記土地家屋調査士協会

理

長

瘧

師

敏

幸…………７○日本土地家屋調査士会連合会定時総会報告
釧路土地家屋調査士会

理

事

横

山

太

郎…………８○所有者不明土地・建物管理制度の創設
釧路土地家屋調査士会

顧問弁護士

簑

島

弘

幸…………９○紆余曲折

釧路土地家屋調査士会

釧 路 支 部笠井崇子…………10○低価格・高精度GNSS測量機のご紹介
釧路土地家屋調査士会

十 勝 支 部中村浩

司…………11

釧路土地家屋調査士会

オホーツク支部高木壽

一…………12釧路土地家屋調査士会

十 勝 支 部奥田

邦

彦…………13○ルシャ川のコタン部落を探して○入会のご挨拶事

教

綱…………３
悟…………４○会のうごき……………………………………………………………………………………………………………14○会 員 異 動……………………………………………………………………………………………………………15○編 集 後 記……………………………………………………………………………………………………………15

表紙は語る

網走
旭川

北見

かちまい
花火大会
帯広

根室

釧路

帯広市の十勝川河川敷地で毎年8月に行われている花火大会です。
新型コロナウィルスの影響で2年連続の中止となりましたが、70回目となる
今年、8月13日に開催される予定です。
この写真は十勝観光連盟の提供によるものです。

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

御挨

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拶
釧路土地家屋調査士会
会

釧路土地家屋調査士会

長

丸

尾

教

綱

のご参加と公嘱協会への入会をお願いするところで

令和４年度定時総会にあす。

たり一言ご挨拶申し上げます。
先ず昨年度の報告ですが、定時総会に於いて「会昨年は私ども土地家屋調査士の倫理・職務規程に費値上げ」の了承を頂きましたこと、会員の皆様に重きを置いた研修「年次研修」をオホーツク支部か厚くお礼を申し上げます。新型コロナウイルスの影ら始めました。今年度は釧路、来年度は十勝支部で

響で、ほっかいどう地図境界シンポジウムが一昨年開催を予定しております。大変喜ばしいことに新入に続き中止になり、例年行われている事業を行えな

会員が５名も入会して、本来なら「先輩として見本」

いこと等で、繰越金にも多少の余裕ができましたが、になるべきところ、ここ数年続けて綱紀案件が発生

それらの使途等については、後ほどの議案審議の際しております。お恥ずかしい状況ですので、職務のにご提案申し上げます。

根幹にかかわる「行動規範」を再認識して頂くことになります。

続いては分離発注の件です。ここ数年来、釧路地方法務局管内の45市町村に「分離発注のお願い」を今後の大きな変化として「民法及び不動産登記法

しております。北海道ブロック協議会とも連携を取改正」に伴うルールの見直しがあります。調査士にりながら、北海道開発局や北海道農政部、建設管理

関しては、来年４月１日から条件付きですが、境界部等に同様のお願いをしております。今般も５月16調査の際の隣地一時使用ができる仕組みが設けられ日、17日に「北海道開発局

橋本局長様」と「鈴木ます。新規創設の「相続取得土地の国庫帰属に関す知事」宛に適正な業務を行うための「分離発注の要る法律」も来年年４月27日施行で、その承認の要件

望書」をお渡しました。この先どうなるか不透明なとして「境界が明らかでない土地その他の所有権の状況ですが、官公署の担当官に説明してご理解をい存否、帰属または範囲について争いのない土地」がただき、又、釧路地方法務局長様を始め、役職員の挙げられています。つまりは「土地所有権の範囲が皆様のご協力を仰ぎながら、分離発注又は全部発注

明確でないと承認は受けられません。」と法律に明に移行して頂くべく、会員の皆様方におかれまして記されています。衆参両院の付帯決議で民間資格者

も、問い合わせや業務発注情報を確認した場合は、を活用することが重要であるとされていますので、積極的に同様の処理をしていただけるよう、官公署

国庫帰属承認時の法務局実地調査に、我々土地家屋に提言することをお願いしたいと存じます。

調査士又は公嘱協会の活用を薦めていると考えております

次に「法14条地図作成作業」について、昨年度は釧路市宮本地区と同弥生地区での二年目作業が終了

また喫緊の課題として「表示に関する登記におけし「確定率は100％に届かなかった」と伺っておりる筆界確認情報の取扱いに関する指針」が通達・依ますが、作業に携わって頂いた会員の皆様にはこの命通知として発出されました。これに関する要領改場を借りて厚くお礼を申し上げます。本年度は帯広

正には、釧路地方法務局様と早急に意見交換をさせ

市柏林台地区が二年目作業の対象となっています。

て頂きたいと考えております。
結びになりますが、本日ご参会の皆様のご健勝と、又、一年目作業として、北見市美山町地区が「作業対象地区」と聞いており、今後も業務量をこなせる

本会の益々の発展、そしてこの厄介な感染症の早期だけの作業班を確保することが、本会としても重要終息を祈念致しまして、簡単措辞ではございますが、と考えております。本年度以降も会員の皆様の多数挨拶とさせていただきます。
－3－

釧路土地家屋調査士会

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御挨

第 122 号拶
釧路地方法務局
局

長

西

山

悟

次に、
「地図作成作業」についてです。いわゆる「平本年４月１日付けで釧路地方法務局長に着任しま成地籍整備の方針」に基づき、平成16年度から、全した、西山でございます。

国の都市部の地図混乱地域を対象として地図作成作

この度、貴会会報誌の寄稿の機会をいただきまし

業を実施しているところですが、本作業は、表示にたので、御挨拶申し上げます。
釧路土地家屋調査士会及び会員の皆様方には、日関する登記事務を適正・迅速に処理する上での重要頃から表示登記を始めとする不動産における法務行な課題であるとともに、土地家屋調査士制度を地域

政の円滑な運営について、格別の御理解と御協力を社会にＰＲする絶好の機会でもあります。当局にお賜り、厚く御礼申し上げます。

きましても、昨年度は、本局管内の釧路市宮本・弥今日の複雑・高度化する経済社会にあって、不動生地区0.53平方キロメートル、1.227筆について２年

産登記の礎である表示登記に関する業務を担ってい目作業を実施し、99％を超える確定率で登記所備付る皆様の役割は、ますますその重要性を増し、国民地図を作成することができました。作業に携わってからも大きな期待が寄せられているところです。

いただいた会員の皆様に対し、この場をお借りして皆様には、今後とも社会的使命を深く認識してい厚くお礼申し上げます。なお、本年度は、帯広支局

ただき、制度の発展に、より一層御尽力いただきま

管轄の帯広市柏林台地区において、２年目作業を実すよう、お願い申し上げます。

施しております。

さて、せっかくの機会ですので、今年度におけるそして、「筆界特定事件」についてです。平成18

いくつかの施策について申し上げたいと思います。

年１月の制度創設以来、昨年９月までに全国で２万はじめに、「所有者不明土地の問題」についてです。

4,000件を超す筆界について特定がされました。毎

昨年、所有者不明土地の発生と予防を目的とした「民年2,000件近くの事件が申請されていることからも、

法等の一部を改正する法律」、そして、所有者不明

筆界特定制度が国民の皆様の生活の中に定着してき土地の円滑な利用を目的とした「相続等により取得たことが伺えます。しかし、北海道では、札幌を除した土地所有者の国庫への帰属に関する法律」といき当局管内においても減少傾向が続いています。筆う２つの法律が成立しました。その内容は、所有者

界特定制度を国民の皆様にとって身近で利便性の高

不明土地の管理制度の創設、具体的相続分による遺いものにしていくため、引き続き、同制度の適切な産分割を求めることができる期間の制限、相続登記

活用につながる取組を、会員の皆様と連携して進めや住所等の変更登記の申請の義務化、相続等によってまいりたいと考えております。

て取得した土地の所有権を手放すことを認める方策

以上、法務行政をめぐる情勢の一端について申しなど、いずれも国民の身近な問題に対応した法律と述べましたが、法務局には、「新たな行政需要に積なっています。

極的に対応すること」が求められておりますので、会員の皆様のより一層の御理解と御協力をお願い申また、表題部所有者不明土地の円滑な利用についし上げます。

ては、先に施行されました「表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律」に基づき、最後に、皆様がこれまで培ってこられた専門的知

表題部所有者不明土地解消作業が継続して実施され識をいかし、引き続き御活躍されますことを期待すているところです。全国的には、本年２月までにるとともに、釧路土地家屋調査士会のますますの御6,181筆が解消され、当局においても52筆が解消さ発展と会員の皆様方の御健勝を心から祈念いたしまれました。

して、私からの御挨拶とさせていただきます。
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釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

御挨

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拶
釧路司法書士会
会

長

佐

渡

正

幸

本日ここ北見の地におきまして、釧路土地家屋調と果たすべく、コロナ禍の中で覚悟をもって進んで査士会令和４年度定時総会の開催にあたり、釧路司

いかなければならないと私自身は覚悟をしていると

法書士会を代表して一言ご挨拶を申し上げます。

ころでございます。

まず待ちまして、本年度は、西山釧路地方法務局

先程控室で丸尾会長と少し話をさせていただきま

局長をはじめ、ご来賓の皆様ご臨席のなかで、貴会

したが、会員が全国的に見て減少傾向にあるというの定時総会が盛大に開催されますことをお慶び申し

話をお伺い致しました。ここ10年間で全国で2,000上げます。おめでとうございます。また、日頃より人程の会員が減少しているとのことであります。ま当会の運営並びに事業に際し、貴会役員の皆様はじ

た、貴会におかれましても、丸尾会長が入会してかめ会員の皆様には大変お世話になっておりますこと

らは50人程の会員が減少していることであります。

を、この場をお借りして改めて感謝御礼申し上げま

当会におきましても、年々受験者数が減少しているす。ありがとうございます。昨年も貴会の総会でお状況であり、会員の減少が今後予想されるところで話をさせて頂きましたが、コロナの感染が１年後にございます。その原因としては会員の高齢化などがは収束しているか、または終息に向かって通常どおあげられるかと思いますが、その他にも当会も同様りの業務並びに会の運営が出来てることを願って進でありますが、業務としての認知度、将来性など様々

んでいきましょうと話しを致しましたが、まん延防な問題が考えられます。そのような状況のなかで、止は何とか解除はされましたが、道東の各市町村に

我が国日本の現在並びに今後の社会生活においてのおいては、未だ感染者の数が減少に至っていない状

課題を鑑みますと、相続並びに遺産の承継がより一況になっております。当会も同様ではありますが、層の問題となってくるであろう思われます。いわゆ

相談会および研修会などにおいて、その執行に大変る団塊の世代の方が高齢となり、そしてお亡くなり

苦慮している状況であります。しかしながら、当会になる数が増加することが想定されており、その終並びに貴会の国民に対する使命というものを考えま

活や死亡後の手続きにおいて、貴会並びに当会は、すと、一歩進んだなかでコロナ禍の中でどのように

まさに今まで積み重ねてきた業務経験と信頼を発揮

して業務及び会務を対処していくかを考慮しながらして、より一層国民の要望に応えていかなければな

運営を執行していかなければならないところである

らない使命があるのではと思っております。
西山局長からもご挨拶にもありましたが、相続時と思います。
貴会並びに当会は、昨年度使命規定を盛り込んだに相続人が登記手続きなどをせず、登記簿上所有者

形で法改正を致しました。そして１年が経過したわが直ちに判明しないか、判明してもその所在が不明

けであります。貴会におかれましては、「不動産にで連絡がつかない土地、いわゆる所有者不明土地の関する権利の明確化に寄与し、もって国民生活の安解決において、我々司法書士は相続登記や遺産承継定と向上に資することを使命とする。
」当会におき業務、土地家屋調査士におかれましてはその手続きましては、「国民の権利を擁護し、もって自由かつの過程において、空き屋などの解体による滅失登記

公正な社会の形成に寄与することを使命とする。」

や、売却を前提とする土地の境界確定や分筆登記、と謳われたわけであります。やはりその使命を確り

建物の変更登記など、まさにこれからの国民のニー－5－令和４年８月号

釧路土地家屋調査士会

第 122 号ズに応えていく使命を背負っているのではないかとを今後も確りと果たした中で、国民の期待により一思っております。この問題解決には当会と貴会の連層応え、士業としての更なる信頼を積み重ね、共に携を一層深めながら進めていかなければならないも制度発展のために、今まで以上に理解を深め、そののと思っております。所有者不明土地につきまして

想いを共有した中で歩んでいくことをお願い申し上

は、なんと日本全体の２割、数にして367.5万haがげ、また貴会の会員皆様のご健康とご多幸を心より該当しているわけであり、実は九州本島よりも広いご祈念し、挨拶とさせていただきます。本日は、誠面積が不明になっているわけであります。土地の所にありがとうございます。ありがとうございました。

有者が不明ということになりますと、その固定資産税等の税金の滞納や、或いは空き家によりその管理者が不在となることによる治安の悪化、また公共事業や宅地開発などの手続きの進行に障害が発生するなど、まさに社会的にも経済的にも問題を引き起こす要因となるわけであり、そういう意味においても相続手続きの促進は将来の日本においては不可欠な事業であると考慮されます。その解決の手段として、
法改正により相続登記の業務化が令和６年４月１日より施行されるわけでありますが、まずは我々はその問題解決の担い手として、先導して活動していかなければならないと思っております。
折角の機会でありますので、少し当会の最近の動向をご紹介させていただきますが、本年度８月３日をもちまして、司法書士制度が150周年の節目の年を迎えることとなります。その記念事業として、８月７日に全国50会の司法書士会におきまして、一斉に「相続・遺言相談会」を実施することになっております。また、釧路地方法務局主催にて、５月29日に釧路市において「遺言に関する終活セミナー」を開催する予定になっております。当会も共催という形で参画し、その中で相談会も併行して開催させていただきます。このセミナーは今後も北見市並びに帯広市でも開催する予定となっております。また、当会として、従来の会員向けの会報から、より地域の皆様に我々の業務を理解していただき、身近な法律家として一層利用していただくことを目的として、
フリーペーパーによる広報誌「知っとこ」を発刊させていただきました。各法務局の受付、各市町村の窓口、その他行政施設や金融機関などの待合に配布させていただいた次第であります。初刊は遺言書作成に関するものをテーマに掲げましたが、今後の年間に２回ほど発行し、その都度地域の皆様に有用な情報発信をしていきたいと思っております。
最後になりますが、貴会並びに当会が、その使命－6－釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

総会

挨

第 122 号拶
釧路公共嘱託登記土地家屋調査士協会
理事長

令和４年度第37回定時総会を開催するにあたり、一言ご挨拶申し上げます。
冬の寒さから開放され、躍動感に満ちあふれる季節を迎え、皆様には何かとご多用のところ、本日の総会にご出席頂き、誠にありがとうございます。
また日頃から、当公嘱協会の運営活動につきまして
ご理解とご協力を賜り、心から感謝申し上げるところでございます。
今、私達を取りまく環境は内外ともに厳しい状況にありますが、特に新型コロナウイルスが変異を続けながら感染拡大をし、十勝管内においても病院・学校・グループホーム・養護老人ホームなどでクラスターが発生しており、その終息のきざしが依然として見えておりません。
今後も流行に大きな影響を与えるウイルスは数年おきに出現すると感染症疫学のチームが発表しており、これから先も新型コロナウイルスの感染症が続くとすれば精神的にも重圧感が増加し、かつ場合によってはまん延防止重点措置が実施されるとすれば、経済的にも多大な悪影響が出るものと思われます。
一方目を海外に転ずればロシアによるウクライナ
侵攻の暴挙は世界を震撼させ、人道的にも平和への願いにも逆行するもので、許される行為ではありませんが西側諸国の制裁措置は当然としても日本にも経済的影響が出ることは必至であります。
ちなみに、第二次世界大戦後から不法に占拠され続けている北方領土問題の解決はもはや後生に委ねざるを得ないことを覚悟すべきであり、かつ、エネ
ルギー、食糧など輸出入の停止による問題など枚挙に暇がないほどであります。
これを機会として現在の食糧自給率３７パーセン
トと先進諸国で最低の状況を脱して、より高い自給率の向上策を確立することが喫緊の課題であり、第一次産業の発展にもつながるものと確信するところであります。
さて、昨年度の公益目的事業でありますが、令和２年度から行っている地図作成作業は釧路市宮本・
弥生地区は無事納品することができました。また帯広市拍林台地区の１年作業の基準点作業も無事納品
いたしました。
今年度は帯広市拍林台地区の２年目作業ですので
筆界承諾確定率100％を目指して頂けるよう宜しくお願いします。また北見市美山町東地区では１年目の基準点作業になりますので担当社員様には更なるご協力を願いします。
登記所備付地図作成作業では、これまでの大都市
－7－

瘧

師

敏

幸

型及び復興型地図作成作業のおいては境界標を設置することが仕様書に明記されています。令和５年度から従来型地図作成作業にも筆界保全標の設置が加わり、予算化されることになりました。日本土地家屋調査士会連合会では地図作成作業における作業工
程や作業期間の見直しだけでなく、効率的な作業を行うための体制の整備について検討していく必要があると考えています。そこで本協会としても筆界保全標設置方法及び積算について検討していますが、北海道では凍結や積雪などの物理的問題があるため、
北公連の四協会とも協議しながら作業工程内に実施できるか検討して参ります。
令和４年度の帯広開発建設部での嘱託登記等の単価契約については、現地調査及び測量業務のない委
託業務であることから受託した場合は、調査士法違反となるおそれがあるということで昨年度同様に不参加と致しました。
今年度の農林水産省経営局から国有農地測量・境界確定委託業務での調査地は十勝では河西郡中札内
村上札内西２線３３２番１とオホーツクの紋別郡遠軽町生田原清里１８９番１３外４筆でありますので落札致しましたら参加者を募集させて頂きますので宜しくお願いします。
令和５年10月１日からインボイス制度が導入されます。本協会としても業務処理報酬での消費税の取り扱いにおいて社員が課税業者か免税業者かを確認し業務処理報酬内の消費税を検討して参りますので社員の皆様も適格請求書発行業者に登録するかご検討を願います。
平成28年８月１日に激甚災害時における全公連と全公連加盟協会とで「災害時における支援協力に関する協定書」を締結しており、大規模災害により被害が生じた時に加盟協会が相互に協力し、被災地の復旧に努めることとなっております。そこで本協会
でも災害時の連絡網の構築（案）を策定して災害発生に伴う各種報告書等を作成し、復興支援ができる体制を構築して、「官公署から選択される協会」を目指して日々活動して参ります。
結びにあたり、新型コロナウイルス感染症に負けることなく、普段から三密回避、人との距離の確保、マスク着用、手指消毒、換気を徹底しながら日常業務に努めいただきますよう強く要請いたします。
本日この総会にご参会賜りました皆様におかれま
してはくれぐれもご自愛のうえ、益々のご隆盛とご健勝を切に祈念申し上げて、本総会のご挨拶とさせて頂きます。

令和４年８月号

釧路土地家屋調査士会

第 122 号

日本土地家屋調査士会連合会定時総会報告
釧路土地家屋調査士会

横

山

理事

太

郎

令和２年度及び３年度がオンラインによる総会開・
「所有者不明地財産管理人制度」は（弁護士・催となったため、本総会は３年ぶりに一堂に会して司法書士ではなく）現況に強い土地家屋調査士の会場開催となりました。

が適任であり、今後のビジネスチャンスとして裁判所にPRする必要がある。という意見があ

開会に先立ちセレモニーが行われ、津島法務副大りました。自分も同意見です。

臣をはじめとする来賓の皆様が入場。開会の辞、連・
「土地家屋調査士総合研究所」という部署の設合会長挨拶、来賓挨拶、祝辞の後法務大臣表彰が行置が検討されているそうです。どのような組織

われ、当会からは坂下顧問が受賞されました。

になるのか、楽しみですね。
・日調連ではSNS（FACEBOOK）の公式ページが作成され、各単位会にも導入を呼びかけてい
ました。釧路会はどうでしょうか。
・ADRについては各地あまり普及が進んでいないようです。調査士による「単独代理権」の提案もありましたが、なかなか（業際関係で）難しいようです。

法務大臣表彰を受ける坂下直樹顧問

以上で報告となりますが、最後に貴重な機会を頂いた丸尾会長をはじめとする釧路会の皆様に感謝を

その後議事に移り、１日目は令和３年度の事業報

申し上げます。ありがとうございました。

告、諸規則の変更について上程され、すべて承認されました。
２日目は令和４年度の事業計画が上程され、可決承認されました。
いくつかの点をピックアップして報告します。
・民法改正（令和３年度）に伴う土地家屋調査士の業務に与える影響（特に相隣関係・土地立入権関係）については、連合会にてマニュアルを作成していること。
・今年度も助成金対象会向けに、民法改正（令和３年度）のweb研修会（講師：山野目教授）が開催されること・令和５年度で終了する助成金については、打ち切りの方向であること。
以下、感想文です。
・基本的に質問意見は事前に受け付ける形式で、当日の質問は時間の都合で１名のみで打ち切りとな

会場の東京ドームホテル

りました。１名だけは少ないなと思いました。
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釧路土地家屋調査士会

第 122 号

所有者不明土地・建物管理制度の創設
釧路土地家屋調査士会
顧問弁護士

１

簑

島

弘

幸

令和３年の民法及び不動産登記法の改正は、所有者

産管理人」の選任申立てをすると、目論見以上に話が不明土地・建物の発生を防止し、既発生の所有者不明

大きくなってしまうため、利用を躊躇する実情にあり

土地・建物への有効な対応策を整備するものでした。

ました。

前回の寄稿で取り上げた相続登記の義務化をはじめと３

既存の制度の使い勝手の悪さを踏まえ、今回の法改して、改正項目は多岐に及んでいます。

正で「所有者不明土地管理制度」と「所有者不明建物

今回は、「所有者不明土地・建物管理制度」の創設に管理制度」が創設されました（改正後民法２６４条のついてご紹介いたします。

２から８。令和５年４月１日施行予定）。この制度は、

２

現在、所有者不明の土地・建物に管理・処分を及ぼ

特定の所有者不明土地・建物に限定して「所有者不明

す制度は、名義人が自然人の場合は「不在者財産管理

土地（建物）管理人」を選任する制度であり、「物」

人」（所有者の所在が分からず、生死も不明の場合）を単位に制度設計されています。

又は「相続財産管理人」（所有者の死亡は明らかであ「所有者不明土地（建物）管理」は、利害関係人のるが、相続人が不明・不存在の場合）を家庭裁判所に申立てに基づき、異議届出期間（１か月以上）の公告

選任してもらう方法しかありません。名義人が法人の期間経過後、地方裁判所が管理命令を発令して開始さ場合（法人の所在不明とは、法人の所在地に実態がなれます。裁判所書記官が遅滞なく管理命令の嘱託登記

く、代表者の行方もわからない場合です。
）は、地方をし、管理命令及び管理人選任の事実は登記事項とし

裁判所に代表清算人等の権限ある者を選任してもらうて公示されます。

方法をとります。

管理人は、対象土地・建物につき、保存・利用・改

これまでは上記の制度を使って対処をしてきました

良行為を行う権限を有します。裁判所の許可を得れば、が、「不在者財産管理人」と「相続財産管理人」は、「所対象土地・建物の処分（売却、取り壊し）も可能です。

有者不明土地・建物」の管理の観点からすると、使い管理義務は、土地建物と引き換えに受け取った売却代

勝手の悪いものでした。

金に関して存続しますが、供託により手放すことがで使い勝手の悪さは、上記の制度がいずれも「人」をきます。管理対象財産がなくなったときは、申立てま単位とすることに由来しています。

たは職権により管理命令が取り消されて業務終了とな

例えば、ある特定の不動産を売却する目的で利害関ります。

係人が「不在者財産（または相続財産）管理人」の選

４ 「所有者不明土地（建物）管理人」は、事案に応じて、任を申し立てた場合、選任された管理人は、売却対象「管理人としてふさわしい者」が選任されます。法務の不動産のみならず、その他の財産についても調査し、省のＨＰで公開されている「令和３年民法・不動産登財産目録を調製して管理する義務を負います。制度上、

記法改正、相続土地国庫帰属法のポイント」と題する「財産管理人」選任を申し立てた人が求めていない事

資料には、所有者不明土地に関し、「境界の確定等が項までやらなければいけないため、管理期間の長期化、必要となるケースでは土地家屋調査士を管理人としてひいては報酬の高額化（報酬相当額は申立人が予納す

選任することが考えられる。」との記載があります。

る必要があるため、結局申立人の負担が増えます。）

皆様にも、地方裁判所からお声がけがあるかもしれまをもたらしました。
「不在者財産管理人」や「相続財

せん。

－9－

令和４年８月号

釧路土地家屋調査士会

第 122 号

紆余曲折
釧路土地家屋調査士会
釧路支部

私は、なぜ土地家屋調査士を目指したのか。少し

笠

井

崇

子

と全部やりかえなくてはならず、根気を試されてい考えてみた。

たような気がする。近所に英文、和文のタイプライ
ターを教える専門学校のようなものもあり、１ヶ月

理由その１

会社勤めをしたから。

くらい通ったりもした。暇を見て勉強してもいいと短大を卒業して、地元の企業に就職。初めに「新言われたが、そんな余裕もなく、２年で退所。東京人研修」というものが１ヶ月間あって、文章の書きに妹がいたので、専門学校へ。運良く、その年に土方から始まり、工場見学まで。ただ初日に言われた地家屋調査士に合格。本当に試験に自信が持てなかのが、女性は職場の花です、と。それはそれないとったし、午後の試験で、書式の問題まで手が回らず、思いつつ、結局辞めるまで引っかかっていた。私のあせったことしか記憶にない。

就職した頃は、それが世間の常識だったように思う。
でも職場の皆さんは温かく、会社に体育館やテニ

こうして書いていると、両親に迷惑かけたなと思

スコートもあり、趣味のバドミントンも続けられ、う。本人は一生懸命頑張っていたつもりなのだが、実業団の全国大会にも二度参加させていただいた。

こんな子どもがいたら迷惑だっただろうと、反省も私の職場の「花」たちは、とても団結力があり、日する。ただ、試験に合格して、両親とも喜んでくれ

曜日には山登り、平日、仕事終わりに海に行ったりたことが恩返しになったとしたら、嬉しい。

（会社の海の家があった）、楽しく過ごしていた。
一方、社内で仕事を続けられる女性は限られており、それなりに資格があったような気がして、私のような国文科では、なんの役にも立たないと思うよ
うになった。４年で退社。自宅でできる仕事で、何か資格をと考えたとき、会社の先輩から司法書士はどう？と言われた。司法書士がどんな仕事なのか分
からず、その方の義理のお兄さんの事務所を紹介され、補助者として勤めることになった。
理由その２

司法書士事務所で土地家屋調査士の補助者になったこと。
なぜか司法書士の補助者よりも土地家屋調査士の補助者の仕事を任され、忙しいときは、当時議事録は和文タイプで作っていたので、決算期後は残業することもあった。タイプの議事録は、一字間違える－ 10 －

令和４年８月号

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第 122 号

低価格・高精度GNSS測量機のご紹介
釧路土地家屋調査士会
十勝支部

私は、数年前にu-blox社から低価格・高精度の

中

村

浩

司

と思います。

低価格・高精度GNSS測量機のご紹介

GNSSモジュールが発売されたのをきっかけに、フ

十勝支部

中村浩司

私は、数年前にu-blox社から低価格・高精度のGNSSモジュールが発売されたのをきっかけに、
フリーソフトのRTKLIBを使って、My電子基準点（RTK基準局）を運用しております。事務所の屋根にGNSSアンテナを設置し、インターネットを介して、24時間、RTK観測用の補正データを配信するものです。補正データは、誰でも無料で自由に利用することができます。現在、釧路会でも他に２名、全国で分かっているだけでも、約２０の土地家屋調査士、調査士法人、単位会が配信しています。
RTK基準局は、半径10㎞圏内であれば、センチメートル級のRTK測量の基準点として利用できます。これまで、個人的な利用目的としては、測点探索や現況測量等に使用しておりました。精度的には十分でしたが、メーカー製の測量機と違い、地理院の測量機登録がなく、境界測量に使うには抵抗がありました。
ところが、今年(５月)、ビズステーション株式会社が販売しているGNSS測量機が国土地理院のGNSS測量機１級に登録されました。無料で利用できる基線解析ソフト・手簿記簿ソフト（Drogger
Processor）も登録対象となっています。これにより、低価格GNSSが、公共測量でも利用可能となりました。また、現在はベータ版ではありますが、網平均計算も附属しており、いずれ、網平均計算
部分も検定を受けるとのことです。
かつて某測量機器販売代理店の社長さんが、「こんなもの（本人曰く)は、ただの受信機なので、これからドンドン価格が下がりますよ。」と語られていたのが、十数年かかってようやく実現しました。これからこの業界でもGNSS測量が身近になることと思います。

リ ー ソ フ ト のRTKLIBを 使 っ て、My電 子 基 準 点

さて、本題のビズステーション株式会社の、２周（RTK基準局）を運用しております。事務所の屋

波 RTKセンチメートル級 u-blox F9P搭載 高精度

根にGNSSアンテナを設置し、インターネットを介

GNSSレシーバー「DG-PRO1RWS」をご紹介させして、24時間、RTK観測用の補正データを配信すていただきます。（注：私はユーザーではありますが、るものです。補正データは、誰でも無料で自由に利メーカーとは一切関係がありません。）

用することができます。現在、釧路会でも他に２名、さて、本題のビズステーション株式会社の、２周波 RTKセンチメートル級 u-blox F9P搭載 高精度GNSSレシーバー「DG-PRO1RWS」をご紹介させていただきます。（注：私はユーザーではありますが、メーカーとは一切関係がありません。）

全国で分かっているだけでも、約20の土地家屋調査士、調査士法人、単位会が配信しています。
RTK基準局は、半径10㎞圏内であれば、センチ
メートル級のRTK測量の基準点として利用できます。これまで、個人的な利用目的としては、測点探索や現況測量等に使用しておりました。精度的には十分でしたが、メーカー製の測量機と違い、地理院の測量機登録がなく、境界測量に使うには抵抗がありました。

RWX（税込¥153,780）

RWX(税込¥153,780)

RWP（税込¥87,780）
RWP（税込¥87,780）「DG-PRO1RWS」は、RWX、RWPに共通するGNSS受信機部分で、１級登録を受けているのは、アンテナ（２機種）とセットのものです。
操作用 Android アプリ「Drogger GPS」、解析ソフト・手簿記簿ソフト「Drogger Processor」（Windows用）は、ダウンロードして無料で利用できます。

ところが、今年（５月）、ビズステーション株式会社が販売しているGNSS測量機が国土地理院の「DG-PRO1RWS」 は、RWX、RWPに 共 通 す る
GNSS受信機部分で、１級登録を受けているのは、アンテナ（２機種）とセットのものです。
操作用Androidアプリ「Drogger GPS」、解析ソ
フ ト・ 手 簿 記 簿 ソ フ ト「Drogger Processor」（Windows用）は、ダウンロードして無料で利用できます。

ビズステーション株式会社HP
https://www.bizstation.jp/ja/drogger/dg-pro1rws_index.html

GNSS測量機１級に登録されました。無料で利用できる基線解析ソフト・手簿記簿ソフト（Drogger
Processor）も登録対象となっています。これにより、
低価格GNSSが、公共測量でも利用可能となりました。また、現在はベータ版ではありますが、網平均

ビズステーション株式会社HP
https://www.bizstation.jp/ja/drogger/dgpro1rws_index.html

計算も附属しており、いずれ、網平均計算部分も検定を受けるとのことです。
かつて某測量機器販売代理店の社長さんが、「こんなもの（本人曰く)は、ただの受信機なので、これからドンドン価格が下がりますよ。
」と語られていたのが、十数年かかってようやく実現しました。
これからこの業界でもGNSS測量が身近になること－ 11 －

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

第 122 号

ルシャ川のコタン部落を探して
1970年

高木壽一

日誌より

釧路土地家屋調査士会
オホーツク支部

知床半島の中程に、4,000ヘクタ－ル程の比較的平坦な「ルシャ」と言う地区が有り、製紙会社の社
有林と国有林にまたがってコタン部落があったと聞いていたので、北海道や斜里町から頼まれていた訳でも無いのに事前に「しれとこアイヌ民族遺跡調査」のためと入林許可を得たうえで、ルシャ川の河口付近を中心に、化石や遺跡を調査していた。
そんな折、ルシャ川の二股の上流部にアイヌ部落が有ったと、友達が文字の書けないおお婆さんから聞き、地図も書いて貰ったと、絵だか地図だか判別出来ないものが広告紙の裏に書かれた紙切れを持ってきたのが、28才で人生を閉じたかもしれない悲劇の始まりだった。
昭和45年10月初め、その友達とアイヌの集落の探
検にいこうと約束したが、出発の前日に成って友達は用事が出来たので行けないとのこと、どうしたものかと思案したが、私の物好きと行き当たりばったりの計画性の乏しさが頭をもたげ、まあいいか一人で行くかと、地図だか絵だか判別しがたい紙切れ１枚をポケットに、
深夜に斜里町を出発、朝焼けで白々とする頃、ルシャ川の鮭鱒捕獲場に愛車を置いて、アイヌ部落が有ると教えられたルシャ川の５キロメ－トル程上流の二股を目指して、コタンの足跡をた
どる冒険を始めてしまった。
4,000ヘクタ－ルに及ぶ広大な山林も伐採搬出業
者により製材になる木はほぼ切り尽くされ最後の残整理の状態に有ったので、木材搬出のため沢筋に造った急ごしらえの林道を、朝日を浴びながら快適な第一歩を踏み出した。
幾つも枝分かれする散歩道とも思える川沿いの林道を上っていくと突然様子が一変した。林道の両側からは２ｍを越えるクマ笹が道をふさぎ、道路は至る所で決壊し、土砂が積もり、木が倒れ、けもの道のような通路を進むにつれ全身から汗が噴き出してくる。
河口を出てからすでに５時間、やっと二股らしいところに陣取り、５万分の１の地図とおお婆さんの怪しげな図面を見ながら、小高い尾根を登り、引き返して小沢を探索する等、幾度となく行きつ戻りつして疲れ果て、土場の朽ちかけた大木の切り株に腰掛けて、遺跡探索の駄賃に採取したリックサック一杯の椎茸を酒の魚に、今夜の晩酌はさぞ旨かろうと－ 12 －高木壽

一眺めていたとき、はっと気が付いた。
気が付くのが遅すぎる。アイヌ部落跡は見つかるわけが無い。
この広大な山林の皆伐事業、この平坦な部落跡は
当然材木の集積場所になる。
今座っているここだ。この平坦な材木の集積土場
が、コタン部落跡だ。
ああ 何時もの通りドジな俺。すでに太陽は西の山陰に隠れようとしている。
帰り支度を調え、欲張って取ったリックサック一杯の椎茸が、ずっしりと肩に食い込む。
夜のとばりが降りようとするこの時間帯はすでに山の王者ヒグマの世界だ。
しかし、我も又自称マタギの端くれ、夜道の準備に怠りはない。
２ｍの黒いロ－プを取り出してヒグマの大嫌いな
カラス蛇にしたて、いざ下山開始だ。
頼りにするのは心もとない懐中電灯と電波が悪くて途切れ途切れの携帯ラジオの音声を山に響かせ、悪路と戦いながらの下山、１時間も下ったころ、猛獣独特の生臭いにおいが鼻をつく、やはり見送りに来たか山オヤジ。
愛用のライフル銃にマグナム弾を装填、背後は模擬カラス蛇の守り神、さあ来い、緊張の歩を進める
時は刻々と流れ20分も過ぎたろうか、少し開けた河原に出ると、あの何ともいえない生臭い嫌な臭いが消えた、諦めたか、勢いを付けて更に30分下り、やっと砂利道にたどり着いた。
しかし、ここは「しれとこ」のど真ん中、夜道は危険が一杯、すると又しても生臭いあの臭い、今度は近いぞ、極端な緊張で体全体の毛が逆立つ。
静かにゆっくりとあたりを見渡すと、三日月に照らし出されて10ｍ先、300ｋｇを越えようかと思われるオスのヒグマが木の陰に寄り添い立って俺を睨んでいる。
しからば、カラス蛇の守り神を２ｍ程の杖の先に取付け、山オヤジに挨拶に向かうと、山オヤジも渋々山の奥に引っ込んだ。
椎茸の重さに耐えながら何とか愛車にたどり着いたあの日のことを思い浮かべつつ、自然に帰り行く「白い所」「地の涯」と恐れられたしれとこの山並
みを何時までも護り続けたい。

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

第 122 号

入 会 の ご 挨 拶
釧路土地家屋調査士会
十勝支部

奥

田

邦

彦

このたび、釧路土地家屋調査士会十勝支部に入会

最後になりますが、諸先輩方に一日でも早く追いさせていただきました奥田邦彦です。入会の挨拶とつけるように日々努力し、社会に貢献し信頼されるいうことで簡単な経歴と土地家屋調査士としての抱土地家屋調査士を目指し精進したいと思いますので、負を述べさせていただきます。

何卒ご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します。

私は、高校卒業後に測量会社で2年実務経験を積み、測量専門学校へと進んで測量士を取得しました。その後は約20年間公共測量等に従事してまいりました。
土地家屋調査士の資格は以前勤めていました測量会
社で知り興味がありましたが、数年前まで土地家屋調査士を目指すきっかけを探せずにいました。
ようやく自分が成長しなくてはと考えることが出来るようになり、土地家屋調査士を目指して試験の勉強に取り組み始め、令和３年度の土地家屋調査士
試験に合格し、令和４年４月に登録となりました。
まだ業務を始めたばかりで土地家屋調査士としては業務経験も浅く未熟者でありますが、業務を行う以上、依頼者にとって最良の方法で行わなければなりません。そのためにも知識と技術の向上に努めなけ
ればなりません。

また土地家屋調査士としての看板を背負っている以上、新人だとしても周囲の人からは一資格者として見られるため、緊張感をもって業務を行うよう心掛けていきたいと思っています。
土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記、土地の筆界を明らかにする専門家として公正かつ誠実に業務を行わなければならないとされていますので、土地家屋調査士の使命として、重責のある仕事だと考えています。
－ 13 －

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号《 会 の う ご き 》
主

要

事

項

自

令和４年２月～至

月

日

2

2

全国会長会議電子会議室（ＷＥＢ）

10：00 ～ 17：00 丸尾会長

7

綱紀委員会

事 務 局 会 議 室

13：30 ～ 16：00 綱紀委員6名

14 令和3年度第2回土地家屋調査士新人研修
15
16

4

5

考

各事務所（ＷＥＢ受講） ９：30 ～ 17：05 角鹿・川野

〃

〃

〃

８：45 ～ 18：05 角鹿・川野
８：45 ～ 16：30 角鹿・川野
13：30 ～ 17：00 加納常任理事

17 綱紀委員会

事 務 局 会 議 室

13：30 ～ 15：00 綱紀委員3名〃

事 務 局 会 議 室

14：00 ～ 14：30 役員13名

25 広報部会

事 務 局 会 議 室

14：00 ～ 16：00 加納・長岡・佐渡

2

土地家屋調査士ＡＤＲセンター担当者会同

坂下事務所（ＷＥＢ）

13：30 ～ 16：30 坂下ＡＤＲセンター長

4

綱紀委員会

事 務 局 会 議 室

13：00 ～ 14：00 綱紀委員5名

9

常任理事会

各会場（ＷＥＢ会議）

14：00 ～ 17：00 丸尾・野田・松田・前田・遠藤・加納・榎本・小野寺・横山

銀行担当者向け研修会に関する意見交換会
臨時理事会

18 注意勧告理事会

事 務 局 会 議 室

13：30 ～ 16：30 注意勧告理事5名

22 登録事前面談

丸

11：00 ～ 12：00 丸尾会長

31 注意勧告理事会

事 務 局 会 議 室

13：30 ～ 16：00 注意勧告理事5名

13 会計監査事 務 局 会 議 室

10：00 ～ 13：00 吉田英一・福田・丸尾・遠藤〃

財政検討委員会

〃

尾

事

務

所

〃

オブザーバー 3名

新入会員

奥田邦彦

オブザーバー 3名

12：00 ～ 14：00 丸尾・野田・前田・遠藤

常任理事会

各会場（ＷＥＢ会議）

14：00 ～ 17：00 丸尾・野田・松田・前田・遠藤・加納・榎本・小野寺

21 登録交付式

事 務 局 会 議 室

11：00 ～ 11：30 丸尾・野田

23 北海道ブロック業務適正化推進委員会

札 幌 会 会 議 室

16：00 ～ 17：30 坂下業務適正化推進委員長

25 第１回支部長会議

各場

14：00 ～ 14：30 支部長3名

〃

支

部

会

新入会員
本会5名

奥田邦彦
オブザーバー 1名

第１回理事会

各会場（ＷＥＢ会議）

14：30 ～ 17：00 役員14名

オブザーバー 2名

12 登録事前面談

事 務 局 会 議 室

14：00 ～ 14：30 丸尾会長

新入会員

16 「表示に関する登記における筆界確認情報の取扱いに関する指針」に係る担当者会同

び

ほ

ー

る

15：00 ～ 17：00 野田・前田・榎本

17 北海道ブロック協議会業務適正化推進委員会 北

海

道

庁

16：00 ～ 17：30 丸尾会長

〃

山下広介

北 海 道 開 発 局

９：30 ～ 10：30

20 業務研修部会

む

つ

み

会

館

12：00 ～ 13：00 前田・小野寺・榎本・横山・松田

〃

定時総会

ホ

テ

ル

黒

部

15：00 ～ 17：00 本人出席28名

4

ブロック協議会役員会

札 幌 会 会 議 室

15：00 ～ 17：30 丸尾・松田・前田

十勝ガーデンズホテル

14：00 ～ 14：30 支部長3名〃

14：30 ～ 16：30 役員15名

10 第２回支部長会議〃

第２回理事会〃
委任状41名

本会4名

17 北海道ブロック業務適正化推進委員会

シエスタハコダテ

15：00 ～ 17：30 坂下業務適正化推進委員長

21 連合会定時総会

東京ドームホテル

13：30 ～ 18：00 丸尾会長・横山理事・松田日調連理事・坂下直樹法務大臣表彰受賞者

22〃

26 令和4年度第2回土地家屋調査士新人研修

7

備

〃

18

6

開催時間

令和４年７月加納事務所（ＷＥＢ）

〃

3

開催場所

第 122 号〃つくば国際会議場

９：00 ～ 12：00 丸尾会長・横山理事・松田日調連理事
12：50 ～ 20：00 髙橋章文・奥田邦彦

27

〃

〃

８：30 ～ 18：15

〃

28

〃

〃

8：30 ～ 15：30〃

1

北海道ブロック協議会定時総会

北海道ホテル（帯広）16：00 ～ 18：00 釧路会18名

8

第17回特別研修（基礎研修）

札 幌 会 会 議 室

13：00 ～ 17：55 奥田邦彦・有資格者1名

9

〃

〃

9：30 ～ 17：45

〃

10

〃

〃

9：30 ～ 17：15〃

19 登録交付式

事 務 局 会 議 室

11：00 ～ 11：30 丸尾・野田

新入会員

〃

事 務 局 会 議 室

13：30 ～ 15：00 綱紀委員4名

オブザーバー 2名

事 務 局 会 議 室

10：00 ～ 15：00 加納・長岡・佐渡

綱紀委員会

22 広報部会－ 14 －

山下広介

釧路土地家屋調査士会

令和４年８月号

第 122 号《会 員 異 動》
新 入 会 員
奥

十勝支部

田

邦

彦

会員

令和４年４月１日登録
事務所所在地 帯広市西14条南30丁目２番地15
生年月日
昭和55年９月１日
電話番号0155－67－6055

山

釧路支部

下

広

介

会員

令和４年７月１日登録
事務所所在地 標津郡中標津町東７条北７丁目１番地
生年月日
昭和５７年３月１日
電話番号0153－72－2212

退

会

十勝支部

者

梶

原

辰

也

会員

令和４年３月28日休業しました。
オホーツク支部

藤

井

誠

二

会員

令和４年３月31日退会しました。（会到着日）《 登 録 事 項 変 更》
変更なし
《会員数

令和４年７月１日現在

編

集

後

76名》

記

本号の発行に際しまして、ご多忙のなか多くの方々にご協力いただきありがとうございました。
次号以降も、仕事の事はもちろん、研究している事、趣味の事、地域の事など多岐にわたる
寄稿をお待ちしておりますので、よろしくお願い致します。 （長岡）広 報 部 長加納芳郎

広報担当理事長岡秀和－ 15 －

佐渡真弓

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