令和２年度事業報告書
Ⅰ１

普及啓発及び研修事業（公益目的事業 １）
普及啓発に資する講演会（定款第４条第１項第２号該当事業）

不動産鑑定評価制度の啓発を目的に、一般県民等を対象にして講演会を実施した。
開催日時
開催場所
演題
講師

令和２年１０月１８日（日） １５：００～１７：００
ＺＯＯＭウェビナーによる公開『ラグビーから学ぶ人間育成』
特定非営利活動法人ワイルドナイツスポーツプロモーション理事長 三宅 敬 氏
募集人数
１００名
参加者数
５６名
講演会の開催は、協会ホームページや新聞への掲載及びポスター、チラシを作成し関係団体等へ配付し周知を図った。
また、講演会冒頭には、日本不動産鑑定士協会連合会で作成した不動産鑑定士のＰＲビデオを放送し普及啓発に努めた。

２

無料相談会の開催（定款第４条第１項第３号該当事業）

県民の関心の高い不動産鑑定に関わる諸問題に対応するため、１０月及び１月を除き事務局入居ビルの会議室を会場に、面談により実施することを計画し、１０月は、国土交通省が定める土地月間とされており、これにあわせて前橋市他９市役所（計１０市）を会場に１０月２日（金）に開催を計画したが、新型コロナウィルス感染防止の為、４月、５月、６月及び１０月の相談会は中止することとした。
また、１１月以降は、無料相談会を面談から電話相談に変更し開催した。
なお、実施日及び非開催とする等の情報は、協会ホームページに掲載し広く周知を行った。
また、群馬県不動産鑑定相談所として相談所長が勤務する日に相談に応じ、より県民に便宜を図ることができた。

無料相談会開催実績
開 催 日
会場
４月 ９日
公社多目的ホール
４月２７日
太田市役所
５月１４日
公社第３会議室
６月 ４日
公社第３会議室
７月 ２日
公社第３会議室
８月 ６日
公社第３会議室
９月 ３日
公社第３会議室
１０月 ２日
県下１０会場（前橋市役所ほか）
１１月 ５日
電話相談
１２月 ３日
電話相談
２月 ４日
電話相談
３月 ４日
電話相談
合
計

相談者数（名）
開催せず
開催せず開催せず
開催せず
６６２
開催せず
０４４２２４名

備考
不動産鑑定評価の日
太田地区無料相談会

土地月間無料相談会

不動産鑑定相談所長による相談実績
相談月
４５６７８相談者数（名） ０００３３３10５11５12２

１０２３３５計32

研修会等講師派遣（定款第４条第１項第４号該当事業）

群馬県県土整備部が実施する用地事務研修会等に県から講師派遣の要請があり、協会から講師の派遣を行った。

開 催 日
１０月２３日
１１月１３日

Ⅱ

９６

研 修 名
群馬県第３回研修会
群馬県用地対策連絡協議会第３回研修会

出席者（名）
１８１００

協会調査及び情報提供事業（公益目的事業 ２）

１

取引事例作成（定款第４条第１項第７号該当事業）

２

群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査

不動産鑑定評価を行うには、最新の土地取引価格情報が必要不可欠である。
これを行うインフラとして国土交通省が行う不動産取引価格情報提供制度が活用されてきたが、個人情報保護の観点から平成２５年７月１日から連合会にその制度運用が委ねられた。このため、その事例作成及び入力は委託事業と位置づけられた。
その委託費は、１件あたり今年度は５００円の事務費とされている。この事例作成及び入力を行った。
事例作成件数
５，２６６件（定款第４条第１項第６号該当事業）
社団法人発足以来調査を継続してきた「県内における住宅価格と勤労者所得に関する調査」について、平成２６年度で第２０回の節目であったことや、調査の内容について一部見直しを行う時期でもあると判断し、継続性も保ちながら平成２７年度にリニューアルを行った。名称も「市街地価格調査事業」から「群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査」に改め、今年度においても県内１４市町（１２市と玉村町及び吉岡町）の住宅地域における平均的規模の土地・建物の価格を調査し、平均年収との関連などを検討し、これを公表した。

Ⅲ

地価調査及び頒布事業(公益目的事業 ３)１

地価調査（定款第４条第１項第４号該当事業）

地価調査は地価公示とともに土地評価の根幹をなすものであるが、今年度７月１日現在の地価調査基準地に係る価格調査を、協会が群馬県から受託し実施した。
地価調査地点数
３７３地点

地価調査に係る会議等実績
開催日時
会議名
５月 21 日 14:40 ～ 第１回幹事会
６月 22 日 13:30 ～ 見込価格検討会議
８月 １日 13:30 ～ 第２回幹事会
２月 17 日 10:00 ～ Ｒ３年調査打合せ会議

開催場所

主な議事等

ＷＥＢ会議

指定基準地の見込価格等について

県庁
県庁公社ビル

価格検討
地価調査の結果
Ｒ３実施方針について２

冊子頒布（定款第４条第１項第４号該当事業）

Ⅳ

固定資産税評価事業（公益目的事業 ４）

地価公示、地価調査について、群馬県の承認を得てその詳細を冊子にまとめ関係機関に配布するとともに一部は頒布を行った。
地価公示
６５０冊
地価調査６５０冊

固定資産税評価（定款第４条第１項第４号該当事業）

固定資産税評価は３年毎に実施されるが、公平な課税を担保するため中間年において地価の時点修正のための評価関係事務を行い、県内３５市町村の委託を受け評価関係事務を実施した。
時点修正地点数Ⅴ

９，１１４地点

その他事業（収益事業等）
１

共益事業（共益事業 １）

会員研修等（定款第４条第１項第１号該当事業）

会員の資質向上を図るため研修会を開催した。
なお、今年度当番県として第３８回北関東甲信地区連絡協議会の開催を計画していたが、新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から今年度の開催は中止とし、来年度へ延期することとした。
（１）

住家被害認定調査実地研修を開催した。
開催日時
令和２年１０月２６日（月） １０：３０～１６：３０
開催場所
旧渋川市立三原田小学校栄分校
研修内容『住家被害認定調査地震編２次調査実地研修』
講師
長谷川 玄 会員
受講人数
１５名
認定単位
６単位

（２）

埼玉県士協会との共催による認定研修会を開催した。
開催日時
令和２年１１月２０日（金） １３：３０～１５：３０
開催場所
ＺＯＯＭウェビナー
演題『荒ぶる自然災害に向かい合ってこの地に凛と生きる』
講師
東京大学大学院情報学環 特任教授 片田敏孝
参加者数
当協会３１名
認定単位
２単位

（３）

長野県士協会との共催による認定研修会に参加した。
開催日時
令和３年３月２４日（水） １３：３０～１７：００
開催場所
ＺＯＯＭウェビナー
研修内容『価格調査ガイドラインについて』、 『不動産鑑定契約のあり方に関する基本的見解』
講師
平岡潤也氏
宮達隆行氏
受講人数
２１名
認定単位
３単位

２

事例閲覧事業（共益事業 ２）取引事例閲覧（定款第４条第１項第５号及び７号該当事業）

他都道府県の不動産鑑定士が、当協会で閲覧を行った実績は下記のとおりである。
閲覧実績
２０２件

Ⅵ

その他法人共通

１

理事会開催

理事会開催実績
開催日時
４月７日 10:00 ～５月７日 10:00 ～開催場所
住宅公社ビル

ＷＥＢによるテレビ会議

１２３
４５
１２３４５

主な議事等
令和２年度通常総会の開催について
委員会規程の変更について
一般公開講演会について埼玉県共催研修の開催について無料相談会について
令和元年度事業報告書並びに収支決算書について通常総会招集と提出議案について
令和２年度一般公開講演会の演題について令和元年度群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査結果について新型コロナウィルス感染状況を踏まえて今後の士協会主催の行事について

５月 27 日 15:00 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１

専務理事の選定について

６月 11 日 10:00 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１

公益法人定期提出書類（事業報告）について固定鑑定評価体制に係るアンケートについて第２回土地評価連絡会議の開催可否について
令和２年度固定時点修正会議の開催可
否について
仮住居・借家人等の補償における標準家賃等について
令和２年度群馬県用地対策連絡協議会
用地事務研修会の講師について住家被害認定調査に係る会員向け研修会の開催について（10/26 開催予定）

２
３
４５６７
７月 16 日 9:15 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１
２
３

第２回土地評価連絡会議の開催可否について１０月土地月間の無料相談会の開催可
否、広報掲載について災害対策マニュアル（群馬県版）の作成について

８月 31 日 9:15 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１
２
３

10 月 8 日 9:15 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１

一般公開講演会について
埼玉共催研修会について災害対策マニュアル（群馬県版）について
４ 鑑定ぐんまについて６

Ｒ３基準年度の鑑定評価体制に係るアンケート結果について
新型コロナウイルス感染症を踏まえた
月例無料相談会の対応方法について
一般公開講演会について
埼玉共催研修会について
熊本県不動産鑑定士協会への義援金の送付について職務執行状況報告

２
３
４
５

11 月 6 日 9:30 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１
２
３

埼玉共催研修会について事務局電話器の交換について次回無料相談会（12/3（木））について

12 月 14 日 9:30 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１
２

令和３年度無料相談会担当表について
自然災害による被災者の債務整理に関するガイドラインの運用について
令和３年度土地月間無料相談会（１０月）の開催日程について
無料相談会（2/4）の開催について
令和２年度臨時総会の開催について
令和３年度通常総会の開催について

３４５６
２月５日 9:30 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１２３４５６７８９10111213

定款の一部変更（案）について
令和３年度事業計画（案）について
令和３年度予算書（案）について
令和２年度臨時総会の招集と議案書について
令和３年度一般公開講演会について臨時総会招集について
令和３年度無料相談会担当表及び広報への掲載について
病気・災害等で業務を引き継いだ場合の報酬配分割合について
地価マップシステム構築業務について
士協会による地価公示・地価調査冊子の作成について
令和３年度北関東甲信地区連絡協議会について
堀口弁護士による配偶者居住権に関する研修会について来年度の士協会組織について

３月８日 9:30 ～ＷＥＢによるテレビ会議

１２３４５６７８２

不動産鑑定相談所長の更新について臨時職員の雇用について連合会の代議員選出に伴う選挙区員の推薦について
地価マップシステム構築業務について
士協会による地価公示・地価調査冊子の作成について協会ホームページ管理業者及び記載内
容の見直しについて来年度の士協会組織運営について職務の執行状況報告について

各種委員会開催

委員会開催実績
開催日時
委員会名
6 月 29 日 9:30 ～第１回総務財務委員会

１
２て主な議事等
一般講演会の開催について危機管理対策特別委員会を受けの対応

8 月 4 日 10:00 ～第２回総務財務委員会

１
２て一般講演会の開催について危機管理対策特別委員会を受けの対応

10 月 6 日 10:00 ～第３回総務財務委員会

１

一般講演会の役割分担等について次回の総務財務委員会に向けての今後の課題

２
12 月 15 日 12:00 第４回総務財務委員会～

１２

定款変更について
令和３年度予算について

1 月 18 日 9:30 ～第５回総務財務委員会

１

令和３年度予算について

2 月 15 日 9:30 ～第６回総務財務委員会

１
２
３

令和３年度予算について
一般公開講演会について
協会ホームページの内容検討について

7 月 20 日 15:00

第１回公的土地評価委員会

１

Ｒ３基準年度標準宅地の鑑定
評価市町村アンケート結果について

4 月 23 日 13:30 ～第１回 研修・業務 推進 委員会

１

住宅取得価格と勤労所得に関する調査（案）について仮住居・借家人等の補償に関する標準家賃について２

5 月 14 日 13:30 ～第２回 研修・業務 推進 委員会

１２

8 月 20 日 10:30 ～第３回 研修・業務 推進 委員会

１
２

埼玉県共催研修会について
不動産鑑定契約のあり方（受任者選定方式等）に関する基本的見解の周知について

第１回危機管理特別委員会

１

自然災害時におけるＢＣＰ・外部支援に関する事項について
自然災害時におけるＢＣＰに関する事項について～
5 月 15 日 10:30 ～２
6 月 16 日 10:30 ～第２回危機管理特別委員

１
２３４

9 月 25 日 10:00 ～３

住宅取得価格と勤労所得に関する調査（案）について
仮住居・借家人等の補償に関する標準家賃について

危機管理特別委員・研修・業務推進委員会合同会議

１

10/26 開催予定の住家被害認定調査研修について連合会作成のスキーム図について連合会の安否確認システムについて災害時における組織体制について
11/20 開催の埼玉県共催研修会
について

総会開催

総会開催実績
開催日時
5 月 27 日 14:00 ～
通常総会

開催場所
ＷＥＢによるテ
レビ会議

１
２
３４

主な議事等
令和元年度事業報告承認について
令和元年度収支決算承認について
役員の報酬等に関する規程の一部変
更について
令和２年度役員改選について