児玉郡市広域市町村圏組合立
余熱利用施設第５期指定管理者特記仕様書

令和６年
児玉郡市広域市町村圏組合

特 記 仕 様 書
施設の管理業務の基準
１ 施設内管理及び受付に関する業務（１）施設内管理
ア 施設内各部屋の室内温度管理
イ 利用の予約、案内、及び利用者からの要望、苦情等の対応及び処理
ウ 個室利用者の受付及び個室管理担当者への取り次ぎ、他の業務管理担当者等への連絡、確認事務、関連事項の伝達調整
エ 盗難、遺失物、拾得物等の速やかな処理及び重大事項についての速やかな組合への報告
オ 利用者の注視と禁止行為を行っている利用者に対する注意（２）受付業務ア 利用者の入館の誘導及び利用案内
イ 利用券の発行と入力並びに各種料金の請求と精算
ウ 入館禁止者の制止又は利用制限並びに混雑時の入館者の制限
エ 下足ロッカー、更衣ロッカー等の使用方法の案内並びに鍵紛失等のトラブル発生
時の対応
オ 利用状況のデータの集計（３）救護業務
ア 傷病者及び溺者に対する救急措置
イ 医師の治療が必要と思われるときの速やかな対処及び組合への報告
ウ 日々の応急手当業務の記録及び組合への提出
エ 事故発生時の事故報告書の組合への提出
２ 清掃等管理業務（１）日常清掃及び定期清掃
施設の清掃業務にあっては、「日常清掃」と「定期清掃」に区分し行うものであり、双方とも良好な環境衛生維持に努め、以下の所定の業務を遂行する。
ア 日常清掃
日常清掃は、次に掲げる事項に基づき実施するものとするが、記載なき事項であっても、施設の管理運営上から判断して清掃等の必要がある場合は、随時実施する。
また、回数は最低の実施回数を表すが、汚れの状況により適宜実施する。
区分

作 業 内 容回 数

床 面

真空掃除機又は、吸塵モップによる塵芥土砂等の除去
掃き掃除、拭き掃除又は洗浄による汚れの除去

２回

壁面、扉、戸人が直接接触する所を中心に拭き掃除による汚れの除去

１回

全体共通

1ガラス面、鏡 空拭き、磨き込み又はスクイジによる汚れ
随時面の除去
机、椅子、カ拭き掃除による埃の除去
随時
ウンター
可燃物、不燃物ごとに内容物を取り集め所 開館時間
くずかご
定の場所に集約する。
１時間毎
金属部分常に光沢を保つように磨き上げる。
随時
塵芥、土砂等の除去
１回
玄関、エント 玄関マット
ランスホール 傘立て、下足拭き掃除による水、泥等の除去
１回
、下足室
ロッカー
通路、階段、エ手すり
拭き掃除による埃の除去
随時
レベーター内水洗い、拭き掃除による汚れの除去及び汚 開館時間
便器物の処理
１時間毎
汚物入れ
汚物の処理、汚れの除去
随時拭き掃除、掃き掃除又は洗浄による汚れのトイレ
タイル面
１回除去
開館時間
洗面台
拭き掃除による汚れの除去
１時間毎
その他
トイレットペーパー、石鹸液の補充
随時
プールクリーナー及び手作業による汚れ、プール槽壁面、床面
随時
ごみ、砂及び毛髪等の沈殿物の除去
床面、排水溝散水、デッキブラシがけ等によるぬめり、、排水溝カバ
プールサイド苔等を除去
随時ー、洗眼コー拭き掃除による汚れの除去
ナー
更衣室
拭き掃除による汚れの除去
随時
ロッカー室
（更衣室）
洗面台
拭き掃除又は洗浄による汚れの除去
随時
畳掃き掃除又は掃除機による埃の除去
朝１回
大広間
舞台
拭き掃除による汚れの除去
朝１回
畳掃き掃除又は掃除機による埃の除去
随時
個室
座卓
拭き掃除による汚れの除去及び整頓
随時
リラクゼーシソファー
拭き掃除による汚れの除去及び整頓
朝１回ョンラウンジ椅子型電位治
拭き掃除による汚れの除去及び整頓
朝１回
療器
テレビ
空拭きによる汚れの除去及び整頓
朝１回
その他
空き缶、タバコの吸い殻等のごみの収集と駐車場内外
１回
所定の場所への集約
敷地内
植栽の剪定、除草随時
屋上
除草剤散布（雑草が繁茂している場合）
随時
2

雨どい

土砂等の除去適宜

イ 定期清掃
定期清掃は、清掃業の専門業者により次に掲げる事項に基づき実施する。また、作業は原則として休館日に実施する。
区
床 面分

作 業 内 容回 数

タ イ ル カ ー ペ 真空掃除機による塵芥、土砂等の除去
ット
洗剤、薬品による染み抜き
機械又は手作業による濯ぎ
ポリシャー又は手作業による洗浄
送風機等による乾燥塩ビシート
ポリシャー又は手作業による床面清掃、ワックス塗布、研磨、つや出し（ワックス塗布には皮膜補修、剥離作業を含む）
その他
各床（石）材に応じた処理（ワックス、洗剤等の使用及び清掃処理方法）

ガラス、サッシ

ガラス面を洗剤にて洗浄
スクレイパ、スクイジによる汚れの除去

月１回

月１回

月１回
３か月に１回専門業者によらずに実施可能なエアコンフィルター清掃業務
清掃の区分

作業内容

天井カセット型 エ ア コ ン フ 真空掃除機等にィルターよる塵芥等の除去

全熱交換機フィルター
床置ダクト型
エアコンフィ
真空掃除機等にルターよる塵芥等の除天井カセット
去型エアコンフ
ィルター

フロア

１階

２階

3設置場所

台数

清掃回数

事務室
下足コーナー
男子更衣室
女子更衣室
従業員控室
プール男子ロッカー室
プール女子ロッカー室
プール監視室
救護室

２台
２台
１台
１台
１台

２か月に１回２か月に１回２か月に１回２か月に１回２か月に１回

２台

２か月に１回

２台

２か月に１回

１台
１台

３か月に１回３か月に１回

２台

３か月に１回

舞台横空調機室

１台

２か月に１回厨房
リラクゼーションラウンジ

２台

２か月に１回

２台

２か月に１回廊下
休憩室
和室
全熱交換機フィルター
天 井 カ セ ッ ト 真空掃除機等に型 エ ア コ ン フ よる塵芥等の除ィルター
去

３階

３台
１台
３台

２か月に１回２か月に１回２か月に１回

８台

３か月に１回廊下

３台

２か月に１回

浴室１脱衣室２台

月に２回

浴室２脱衣室２台

月に２回（２）大広間、和室等の管理業務
ア 座卓、座布団等の用意、整理整頓
イ 団体席（個室）の用意
ウ 座布団カバーの洗濯及び座布団乾燥（随時）エ 個室利用の案内板表示
オ リラクゼーションラウンジ内のソファーのカバーの洗濯（随時）カ 椅子型電位治療器のカバーの洗濯（随時）キ テレビ、ラジオ及び椅子型電位治療器の電源（スイッチの入切等）の管理
３ プールに関する業務（１）監視業務
ア 常にプール内、プールサイド等を点検し、安全確保に努める。特に、光線の反射などにより水底の確認がしづらい場合には、十分な注意を払うこと。
イ 禁止行為等について十分に理解し、利用者を指導するとともに、違反者に対しては、笛を吹き他の監視員等に知らせる。
特に飲酒のうえでのプール利用は、厳禁なので十分な注意を払うこと。
ウ 事故者を発見した場合は、笛を吹き、その方向を指示し、他の監視員等に知らせるとともに、直ちに自ら救助にあたるか、他の監視員に対し救助を要請する。
エ 安全管理上、利用者に対して、１時間毎に１０分間の休憩時間を設け、この間に水中点検を行う。この合図は、監視員室で監視員が行うものとする。
オ 利用者に対して、注意事項及び休憩時間等の放送を行うが、常に音量に留意し、簡潔明瞭に放送する。
カ 監視員は、自らの責務を全うするとともに、常に他の監視員等と連携を図り、業務に当たらなければならない。
キ 監視中は、利用者との必要以上の会話、監視員同士の私語は、慎まなければならない。
ク プール監視員等は利用者と区別するため、統一した服装を着用し、メガホン、笛等は常に携帯すること。
ケ 閉館後は、放送機器の点検及び調整を行い、良好な状態を保持する。
また、後片付け及び整理を行い、翌日の開館に備えた必要な準備を行う。
（２）検査業務ア 水素イオン濃度、残留塩素、水温、室温、気温を毎時間測定記録し、規定の水質4を維持するとともに屋内の環境保全に努める。
イ 埼玉県プールの安全安心要綱に基づく水質検査（様式第４号に係るもの）は、毎月１回検査機関に実施させるものとする。
ウ 屋内の空気中の二酸化炭素の含有率測定は、隔月１回実施し、保管しておくこと。
以上の検査結果は、業務日誌に記録し、組合に報告すること。
（３）プールの水替え業務等
ア プール槽① プール水の適量入れ替え・・・・・・・・・・・・・・・・・随時② プール水の全面交換（幼児用）・・・・・・・・・・・・・・月１回③ プール水の全面交換（２５ｍ）・・・・・・・・・・・・・・年２回④ 交換時における水洗い及び薬品による洗浄・・・・・・・・・年２回
イ プールサイド① プール水全面交換時における水洗い及び薬品による洗浄・・・年２回
４ 浴室に関する業務（１）全浴槽清掃
浴室（サウナ設備含む）及び各浴槽（露天風呂含む）全ての清掃及び薬品による消毒を行う。
（２）日常清掃
ア 清掃の内容（浴槽）① メイン風呂、水風呂及び露天風呂は、ローテーションを決め洗浄剤を使い清掃し、併せて水替えも行う。
② 薬湯は、毎日洗浄剤を使い清掃し、併せて水替えも行う。
イ 清掃の内容（浴室）① 排水溝の頭髪やごみ等の除去は適宜行う。
② タイル面は主として床面の水洗いによる洗浄を営業終了後に行う。
③ 桶・腰掛けは毎日１回水洗いを実施し、薬品による洗浄を毎月２回以上行う。
④ サウナマットは、汚れ、濡れ具合をチェックし適宜取替を行う。
ウ 清掃の内容（脱衣室）① ロッカーは営業開始前、終了後に拭き掃除による汚れの除去を行う。
② 洗面台は営業時間内に随時拭き掃除を行い、営業終了時に拭き掃除又は洗浄による汚れの除去を行う。
（３）消耗品等の管理
ア 浴室に必要な消耗品等については、適時補充し数の確認等適正な維持管理を行う。
① 浴槽水、サウナ設備の温度測定と温度管理② 浴室内のシャンプー等の補充と整理整頓③ 薬湯への薬品定期投入
イ 浴槽水を定期的に取り替え清掃するとともに、入浴室が適正に利用できるよう維持管理を行う。
① メイン風呂、露天風呂、水風呂・・・・・・４日に１回② 薬湯風呂・・・・・・・・・・・・・・・・毎日

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５ 機械設備保守運転業務（１）各設備機器の運転操作
ア 熱交換装置、ボイラー
イ 空調設備機器
ウ 電気設備機器
エ プール、浴槽各設備機器（ろ過、薬品注入、滅菌等）
オ その他の設備機器（２）各設備機器の日常点検、清掃及び異常の発見
ア 給排水、循環水系統
イ 空調設備機器
ウ 電気設備機器
エ プール、浴槽各設備機器（ろ過、薬品注入、滅菌等）
オ ガス配管カ その他の設備機器（３）日常管理
ア 館内各室、プール水及び浴槽水の適正な温度管理
イ プール槽及び浴槽の水質、機器管理① プールろ過器の管理
プールろ過器の管理は、週１回以上逆洗浄を実施する。
② 浴槽ろ過器の管理
浴槽の各ろ過器の管理は１日１回逆洗浄を実施する。
③ 薬剤、薬品類の管理（４）各設備機器関係の運転状況、点検結果等の記録及び報告
ア 各設備機械運転記録、点検結果
イ 水質検査記録
ウ 館内各室、プール水及び浴槽水の温度測定記録
エ 薬剤、薬品の使用記録
オ その他関係する記録（５）設備に関する非常措置
故障、火災、停電、断水等の非常事態が発生した場合は、適切な措置を講じる。
（６）機械室内の清掃及び整理整頓（７）施錠及び開錠並びに機械警備の開始及び解除

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