令和４年度事業報告書
Ⅰ１

普及啓発及び研修事業（公益目的事業 １）
普 及 啓 発 に 資 す る 講 演 会 （定款第４条第１項第２号該当事業）
不動産鑑定評価制度の啓発を目的に、一般県民等を対象にして講演会を実施した。
開催日時

令和４年１０月１３日（木）１７：００～１９：００

開催場所

Ｇメッセ群馬

演題

イノベーション～壊す勇気と覚悟～

講師

前橋工科大学理事長・日本通信株式会社代表取締役
福田尚久 氏

募集人数

２００名

参加者数

１２２名

講演会の開催ＰＲのため、協会ホームページの活用、新聞へ広告掲載のほか、ポスター、チラシを作成し関係団体等へ配布した。
また、講演会冒頭には、日本不動産鑑定士協会連合会で作成した不動産鑑定士のＰＲビデオを放送し普及啓発に努めた。

２

無 料 相 談 会 の 開 催 （定款第４条第１項第３号該当事業）
県民の関心の高い不動産鑑定に関わる諸問題に対応するため、定期的に無料相談会を開催した。今年度は新型コロナウィルス感染防止のため、事前予約による電話相談により実施した。
また、１０月は 国土交通省が定める土地月間にあわせ、前橋市以下県内１０市１０会場において、対面形式による相談会を開催した。
なお、実施にあたっては、協会ホームページの活用、新聞への広告掲載のほか、県及び市町村にも協力を求め、広く周知を行った。
さらに、群馬県不動産鑑定相談所として、事務局において週１～２日、電話相談に応じた。

（１）無料相談会開催実績
開 催 日会

４月１４日

電話相談

１

５月１２日

〃１

６月２日

〃

０

７月７日

〃０

８月４日

〃０

９月１日

〃

１

１０月３日

県内１０市１０会場

７２

電話相談

１

〃

２

１１月１０日
１２月

１日

場

相談者数（名）備考

不動産鑑定評価の日

土地月間無料相談会

２月２日

〃１

３月２日

〃１

合

計

８０

（２）不動産鑑定相談所長による相談実績
月４５６７８９101112１２３計

相 談 者 (名 )１１０４２３２２４１２４26３

研 修 会 等 講 師 派 遣 （定款第４条第１項第４号該当事業）
群馬県県土整備部が実施する用地事務研修会等に、協会から講師の派遣を行った。
開 催 日

Ⅱ
１２

研 修 名

出 席 者 (名 ）６月２９日

群馬県用地対策連絡協議会研修会

５１

１０月１８日群馬県県土整備部監理課研修会

２４

協会調査及び情報提供事業（公益目的事業 ２）
取 引 事 例 作 成 （定款第４条第１項第７号該当事業）
不動産鑑定評価に不可欠である最新の土地取引価格情報を取得するため、国土交通省が日本不動産鑑定士協会連合会に委託して実施している不動産取引価格情報提供制度について、事例作成及び入力業務を、同会からの委託により実施した。
委 託 費 は １ 件 あ た り ５ ０ ０ 円 で 、 今 年 度 の 事 例 作 成 件 数 は ４ ,５ ３ ６ 件 で あ る 。
群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査（定款第４条第１項第６号該当事業）
社団法人発足以来調査を継続してきた「県内における住宅価格と勤労者所得に関する調査」を、平成２７年度にリニューアルし、毎年継続して実施している。
今年度も、県内１４市町（１２市と玉村町及び吉岡町）の住宅地域における平均的規模の土地・建物の価格を調査し、平均年収との関連などを検討し、公表した。

３

地 価 マ ップ の公 開 （定款第４条第１項第４号該当事業）
県民の利便性の向上を図るため、地価公示の標準地、地価調査の基準地の場所及び地価情報等をＷｅｂマップ上に表示する「地価マップ」を協会ホームページ上で公開した。

４

鑑 定 ぐ んま の発 刊 （定款第４条第１項第２号該当事業）隔年で発行している機関誌「鑑定ぐんま」第２１号を発刊し、関係者に配布した。

Ⅲ
１

地 価 調 査 及 び 頒 布 事 業 (公 益 目 的 事 業 ３ )地 価 調 査 （定款第４条第１項第４号該当事業）

都道府県が毎年実施する地価調査は、国土交通省が実施する地価公示とともに、土地評価の根幹をなしている。
今年度も、協会が群馬県からの受託により、７月１日現在の地価調査基準地に係る価格調査を実施した。
地価調査地点数
３７３地点
地価調査に係る会議等実績
開催日時

会議名

開催場所

主な議事等

７ 日 13:00 ～ 鑑 定 評 価 員 会 議

ＷＥＢ会議

実施方針について

５ 月 ２ ４ 日 14:00 ～ 第 １ 回 幹 事 会

県庁

指定基準地の見込価格
等について

６ 月 １ ４ 日 13:30 ～ 見 込 価 格 検 討 会 議

県庁(WEB 併 用 )

価格検討

県庁

結果とりまとめ

４月

８月

２

１ 日 13:30 ～ 第 ２ 回 幹 事 会

冊 子 頒 布 （定款第４条第１項第４号該当事業）
地価公示、地価調査の詳細な結果について、群馬県の承認を得て冊子にまとめ、関係機関への配布と頒布を行った。
地価公示
５５０冊
地価調査５５０冊Ⅳ

固定資産税評価事業（公益目的事業 ４）
固 定 資 産 税 評 価 （定款第４条第１項第４号該当事業）
公平な課税を担保するため、３年に１回実施される評価替え関係事務と、その中間年に地価の時点修正のため実施される評価関係事務を、県内３５市町村の委託を受けて実施した。
評価替え地点数時点修正地点数

８ ,７ ５ ９ 地 点
９ ,１ ２ ２ 地 点

Ⅴ

その他事業（収益事業等）

１

共益事業（共益事業 １）
会員研修等（定款第４条第１項第１号該当事業）
会員の資質向上を図るため、各研修会を開催したほか、他県の士協会との意見交換を行った。
（１）埼玉県士協会との共催による研修会の開催
開催日時

令和４年１１月７日（月）１３：３０～１５：３０

開催場所

ＺＯＯＭウェビナー

演題「税務において求められる鑑定評価」

講師

不動産鑑定士・税理士

樋沢武司氏

参加者数

当協会３１名（２）千葉県士協会主催研修会の共催
千葉県士協会が主催する２回のオンライン研修会を、関東甲信地区各県士協会と共催した。
開催日時

令和４年１０月４日（火）１４：００～１６：００

開催場所

ＺＯＯＭウェビナー

演題「固定資産税土地評価制度について」ほか

講師（一財）日本不動産研究所

参加者数

当協会２２名開催日時

令和５年２月１６日（木）開催場所

ＺＯＯＭウェビナー

演題「新規賃料の積算賃料と比較賃料の関係について」講師

田 原 都 市 鑑 定 (株 )代 表 取 締 役

参加者数

当協会４名

宮下達夫氏

１４：００～１７：００

田原拓治氏（３）関東甲信不動産鑑定士協会連合会研修会の共催
開催日時

令和４年８月２６日（金）

１４：００～１７：２０

開催場所

ＺＯＯＭウェビナー

演題「最近の建物工事費の傾向について」ほか

講師

総合研究所技術研究課長

参加者数

当協会２２名小池正倫氏ほか（４）第３８回北関東甲信地区連絡協議会への参加

２

開催日時

令和４年１０月２３日（日）１２：３０～１６：３０

開催場所

茨城県日立市・国民宿舎「鵜の岬」

議題

・各県の固定資産税評価替えへの対応状況について
・緊急時対応閲覧サポートシステムについて ほか

参加者数

当協会８名

事例閲覧事業（共益事業 ２）
取 引 事例 閲 覧（定款第４条第１項第５号及び７号該当事業）
日本不動産鑑定士協会連合会が、全国統一のシステムにより実施する取引事例閲覧を、同会からの委託事業として実施した。他県の不動産鑑定士が、当協会で閲覧を行った実績は１８７件であった。

Ⅵ

その他法人共通

１

理事会開催
開催日時

開催場所

主な議事等

令和４年
４ 月 ５ 日 9:30 ～

ＷＥＢ会議

１
２
３

５ 月 ９ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１

令和３年度事業報告書並びに収支決算書について
２ 通常総会招集と議案書について
３ ｢鑑 定 ぐ ん ま ｣ 21 号 の 構 成 等 に つ い て

５ 月 ２ ６ 日 16:15 ～ ホ テ ル ラ シ ー ネ
新前橋１

６ 月 １ ５ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１

７ 月 １ ４ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１

１ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１
２

１ ０ 月 ４ 日 9:30 ～

ＷＥＢ会議

１

１ １ 月 ４ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１
２
３

９月

令和４年度通常総会の開催について
無料相談会の開催方法について
令和６基準年度固定資産評価替えスケジュールの確認について

専務理事選定の承認について

公益法人定期提出書類（事業報告）について
２ 令和６基準年度固定資産評価替えにおける代表鑑定評価員の選任等について
３ 令和２年度群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査結果について
令和６基準年度固定資産評価替えにおける代表鑑定評価員の選任等について
２ １０月の無料相談会の開催について
３ 一般公開講演会について
４ 入会申請について
千葉県士協会主催研修の共催について
令和６基準年度固定資産評価替えに係る会
議日程の調整について
３ 上毛新聞「地価調査公表」に伴う広告掲載について
４ 入会申請について
５ 業務執行報告
事例閲覧体制に係る士協会意見のとりまと
め について２ 国税評価書の電子署名について
３ 戸建て住宅評価現場研修について
４ 来年度の事務局体制について
民事調停員の推薦について
災害対策マニュアルの改訂について
一般講演会の開催報告について

１ ２ 月 ９ 日 10:00 ～

ＷＥＢ会議

１２３４

令和５年
２ 月 ７ 日 9:30 ～

ＷＥＢ会議

１２３４

来年度の事務局体制について
無料相談会実施方法の一部変更について
令和５年度無料相談会担当表について
令和５年度土地月間無料相談会（１０月）の開催日程について
５ 令和５年度通常総会の開催日程等について
６ ｢鑑 定 ぐ ん ま ｣ 21 号 の 完 成 報 告 に つ い て
７ 業務執行報告
会費規則の一部変更（案）に つ い て
令和５年度事業計画（案）について
令和５年度予算書（案）について
令和４年度臨時総会の招集と議案書について
５
６

地価公示冊子の印刷について災害時における被災者相談に関する協定締結の協議について
７ 事務局パート職員の採用について
３ 月 ３ 日 10:00 ～

２

ＷＥＢ会議

１
２
３

不動産鑑定相談所長の更新について臨時職員の雇用について自己研鑽研修単位認定基準における「委員会活動」承認の基準について
４ 連合会代議員の選任について
５ 全国不動産ＤＩ事業の推進について
６ 上毛新聞社地価公示公表に伴う広告掲載について７ 令和６基準年度固定資産評価替えに係る各会議の開催結果報告について
８ 連合会選挙区委員の推薦について

各種委員会開催（１）総務財務委員会回

開催日時

主な議事等

１

１ １ 月 １ ６ 日 10:00 ～（ＷＥＢ会議）インボイス制度開始への対応状況及び士協会の対応について
２ 来年度の事務局体制について２

令和５年
１ 月 １ ０ 日 10:00 ～（ＷＥＢ会議）１２
３

１

令和５年度事業計画について
令和５年度予算について事業部会費の検討について

（２）広報委員会
回

開催日時

主な議事等

１

４ 月 １ 日 14:00 ～（ＷＥＢ会議）１２｢鑑 定 ぐ ん ま ｣の 編 集 に つ い て
一般公開講演会について２

９ 月 ８ 日 10:00 ～１
２

一般公開講演会の役割分担等｢鑑 定 ぐ ん ま ｣の 編 集 に つ い て

３

１ ０ 月 ９ 日 10:00 ～１

一般公開講演会の直前準備（３）研修・業務推進委員会
回

開催日時

主な議事等

１

５ 月 １ ７ 日 13:30 ～（ＷＥＢ会議）１
２

住宅取得価格と勤労者所得に関する調査について
群馬県用地対策連絡協議会用地事務研修会への講師派遣について
３ 埼玉県との共催研修会について（４）危機管理対策特別委員会

３

回

開催日時

主な議事等

１

１ ０ 月 ４ 日 11:15 ～（ＷＥＢ会議）１
２

災害発生時の対応確認について緊急連絡網について

総会開催（１）通常総会
開催日時

開催場所

５ 月 ２ ６ 日 15:30 ～ ホ テ ル ラ シ ー ネ
新前橋

主な議事等
１
２
３

令和４年度事業報告承認について
令和４年度収支決算承認について理事選任について（２）臨時総会
開催日時

開催場所

３ 月 ３ ０ 日 13:30 ～ Ｗ Ｅ Ｂ 会 議

主な議事等
１
２
３

会費規則の一部改正に つ い て
令和５年度事業計画について
令和５年度収支予算について