ひかりタウン城北
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リライフイメージ動画「入居者の一日」

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TEL.053-489-3521〒432-8012 浜松市中央区布橋2-3-36 FAX.053-489-3522

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管理会社

代表取締役

八倉和彦

会社名

株式会社バイ・スティックケアサービス

所在地〒432-8012 静岡県浜松市中央区布橋２丁目3-36

設 立

2011年9月16日

代表取締役 八倉和彦

資本金2,000万円 須山建設株式会社100％出資

所属団体

一般社団法人 高齢者住宅協会
静岡県宅地建物取引業協会会員
宅地建物取引業静岡県知事免許（2）第13490号
3シニア賃貸シリーズ とはこんなところ
地元企業が提案する シニア生活を 『愉しむ』 ための賃貸住宅
日々の 『不安』 を 『安心』 に、 そして、 『孤独』 を 『繫がり』 に変える。
ゆとりある広さと快適な設備と環境。
そこに、緊急通報システムやリズムセンサー、生活サポートによる安心感と、コミュニティカフェ併設による繫がりや生き甲斐をプラスした高齢者の為の賃貸住宅。

ハード『地域への信頼と実績』
須山建設㈱による安心安全な企画・設計施工

ソフト『不動産・介護のプロフェッショナル』㈱バイ・スティックケアサービスによる運営・サポート体制

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概要
項 目

概要

住 所

静岡県浜松市中央区城北３丁目３－４０

名 称

ひかりタウン城北構 造

鉄筋コンクリート造 ５階建

開設年月日

２０１８年 ３月

戸 数

３２戸 ＋ 事業用（コミュニティカフェ）間取り

１LDK（３０戸） １Ｋ（２戸）

施工会社

須山建設株式会社

管理事業者

株式会社バイ・スティックケアサービス

5立地 ・ 交通機関

浜松市中央区城北3-4-40

6立地 ・ 交通機関

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１階 平面図

コミュニティカフェ

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2～4階 平面図

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5階 平面図10

居室のご案内11

居室のご案内●強度・防音・耐火に優れた鉄筋コンクリート造です。

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ひかりタウン城北の特徴

無料

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ひかりタウン城北の特徴
基本サービス『ご入居される皆様に提供させていただく基本サービスです。見守りサポート費2,200円/月 （税込）、電話回線、電話使用料がかかります』■センサー見守り＆24時間緊急出動
・リビング・寝室・浴室に緊急通報ボタンを設置。
体調急変時などボタンを押すだけで、24時間365日ガードマンが迅速に駆けつけます。
・玄関ホールにセンサ―を設置。
玄関やトイレへの感知が24時間以上ない場合、異常と判断してガードマンが迅速に駆けつけます。

■看護師による健康相談サービス
・相談ボタンを押すだけで、24時間ALSOKヘルスケアセンターとつながります。
ヘルスケアセンターには、看護師が常駐していますので、少しでも気になることがあればいつでもご相談ください。
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ひかりタウン城北の特徴
管理会社による基本サポート

無料サービス

弊社は、不動産・介護サービスを提供している専門会社です。電話により、ご入居者様の生活に必要な各種サービスを紹介します。

■ 建物管理設備の故障時の対応■ 新聞・配食業者・身元保証会社等の紹介■ 自宅等の賃貸・売却等の相談■ 施設紹介サービス
弊社は、静岡県西部・中部で要介護者が安心して生活ができる 『サービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズ』 を複数運営しております。シニア賃貸での入居が難しくなった場合には、弊社運営施設への住替えが可能です。
※紹介可能なサービスはグループ会社、提携事業者によるものに限ります。

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ひかりタウン城北の特徴
管理会社による支援サポート

有料サービス（任意契約）■ 健康や暮らしのアドバイス 『定期訪問・ご相談サービス』

月額 8,800円（税込）

弊社の専門相談員が毎月１回、自宅に訪問し日常生活のご確認、生活相談等の支援をさせていただきます。
必要によってご家族、行政、ケアマネジャ―へ状況を報告します。
※月に１回の訪問と電話による相談対応となります。

■ 随時の『訪問・代行サービス』

１時間 3,300円（税込）

・訪問による日常生活相談・取扱説明・業者対応など。
（急な呼び出しによる対応等含む）
・行政や業者への手続き代行、同行、立会など。
・買物代行、散歩同行、病院付添などの対応※弊社職員が要した時間の負担となります。
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コミュ二ティカフェ（居場所）の併設

集いの場、紡カフェで 『500円ランチ』 『100円ドリンク』の利用が可能
入居者以外にも一般の方も利用することのできるカフェ。ランチ・ドリンク以外にも惣菜やデザートの提供もございます。

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コミュ二ティカフェ（居場所）の併設
入居者懇親会をはじめ、様々なイベントや交流企画を開催しています。
様々なコミュニティがあります。カフェやイベントのボランティアスタッフとしてお手伝いいただいている入居者様もいらっしゃいます。

フォークソングライブ

お正月のおせち料理

男性の料理教室

クリスマス親睦会

クリスマスライブ

定例 入居者懇親会

避難訓練・防災講習

こども食堂

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居室の家賃一覧表
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68,00066,00066,00066,00066,00078,000

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67,00065,00065,00065,00065,00065,00067,000

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305

306

307

308

５０７専用
バルコニー

西

東

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66,00064,00064,00064,00064,00064,00066,000101102

103

105

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（ペット可）（ペット可）（ペット可）（車椅子対応）（車椅子対応）68,00066,00066,00068,00068,000

コミュニティカフェ

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月額賃料について■ 基本月額利用料
家賃

64,000～78,000円

共益費5,500円

火災保険料込見守りサポート費2,200円

税込 アルソックと契約（必須）

自治会費

100円

合計

71,800～85,800円■ その他の月額費用
定期訪問サービス

8,800円

税込 ・ 任意契約

駐車料

4,000円

税込 ・ 任意契約

家庭菜園区画利用料

無料

任意利用

電話回線使用料

別途必須 見守りサポートに必要

光熱費

別途

電気・ガス・水道訪問・代行サービス

別途

1時間3,300円（税込）
20初期費用・諸条件について■ 初期費用敷金

192,000円～

家賃の3ヵ月分（ペット飼育は4ヶ月分）

家賃保証会社利用料

35,900円～

賃料・その他管理会社支払いの月額費用合計の50％（2年目より年間10,000円）

仲介手数料70,400円～

家賃及び駐車料金の1ヶ月＋税■ 入居条件・概要等
・原則60歳以上 （それ以下の方も相談可能）
・単身又は2名入居・連帯保証人原則不要 （家賃保証会社利用）
・緊急連絡先必要 （1名又は2名）
・自治会活動等、自治会の付き合いは原則なし
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入居までの流れ

各種サービス22

問合せ先053-489-3521〒432-8012 静岡県浜松市中央区布橋二丁目3番36号
FAX 053-489-3522
事業内容
サービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズの企画運営
シニア賃貸シリーズの企画管理
介護事業
高齢者住まい紹介センター事業

詳しくは・・・・

バイスティックケアサービス

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