2023年６月期

決算短信〔日本基準〕（非連結）
2023年８月14日

上場会社名
ジェイレックス・コーポレーション株式会社
コード番号2995
ＵＲＬ https://www.j-rex.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）春田 英樹
問合せ先責任者（役職名） 取締役管理部長（氏名）中村 安利
定時株主総会開催予定日
2023年９月29日
配当支払開始予定日
発行者情報提出予定日
2023年９月29日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無 ：無上場取引所

ＴＥＬ―

東03（3345）6012（百万円未満切捨て）
１．2023年６月期の業績（2022年７月１日～2023年６月30日）（１）経営成績
売上高

営業利益

百万円
16,80916,524

2023年６月期
2022年６月期（％表示は対前期増減率）

％
1.7
1.8

百万円
1,550
1,707

経常利益％
△9.2
△15.3

１株当たり当期純利益

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

自己資本
当期純利益率円 銭円 銭％

2023年６月期
2022年６月期

368.90357.53％
4.4
6.5

百万円
1,185
1,148

総資産
経常利益率％
3.2
3.4

売上高
営業利益率％

12.0
13.1

－－

当期純利益

百万円
1,958
1,876％

7.7
7.4

9.2
10.3

（参考）持分法投資損益
2023年６月期 – 百万円
2022年６月期 – 百万円（注）1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（注）2.当社は2021年12月２日付で普通株式１株につき150株の割合で株式分割を行っております。その為2022年６月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり当期純利益を算定しております。

（２）財政状態
総資産
2023年６月期
2022年６月期（参考）自己資本

2023年６月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

24,37826,293

10,375
9,309

42.6
35.4

3,229.28
2,897.38

10,375百万円

2022年６月期

9,309百万円（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー
百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー
百万円

現金及び現金同等物
期末残高
百万円

1,628
△825

△106
△244

△4,061
823

1,985
4,524

2023年６月期
2022年６月期
２．配当の状況

年間配当金
中間期末

2022年６月期
2023年６月期
2024年６月期（予想）

期末

配当金総額
（合計）

合計

配当性向

純資産配当率円 銭円 銭円 銭

百万円

％

％

－

37.00

37.00

118

1.4－－－－－－－

10.3
－－

（注）2024年６月期の配当金は未定です。

－３．2024年６月期の業績予想（2023年７月１日～2024年６月30日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期

※

営業利益

経常利益

１株当たり当期純利益

当期純利益百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

17,042

1.4

1,719

10.9

1,961

0.1

1,203

1.5

374.42

注記事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(注)詳細は、決算短信（添付資料）9ページ「3.財務諸表及び主な注記(5)財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（２）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2023年６月期

3,490,500 株

2022年６月期

3,490,500 株②

期末自己株式数

2023年６月期

277,500 株

2022年６月期

277,500 株③

期中平均株式数

2023年６月期
3,213,000 株 2022年６月期
3,213,000 株(注)当社は2021年12月２日付で普通株式１株につき150株の割合で株式分割を行っております。その為2022年６月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、株式数を算定しております。

※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際に業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、決算短信（添付資料）３ページ「 1.経営成績等の概況（４）今後の見通し 」をご覧ください。

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

2（２）当期の財政状態の概況………………………………………………………………………………………………

2（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………

2（４）今後の見通し…………………………………………………………………………………………………………

3

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方………………………………………………………………………………

3３．財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………………

4（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………

4（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………

6（３）株主資本等変動計算書………………………………………………………………………………………………

7（４）キャッシュ･フロー計算書…………………………………………………………………………………………

8（５）財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記）……………………………………………………………………………………

9（会計方針の変更）……………………………………………………………………………………………………

9（持分法損益等） ……………………………………………………………………………………………………

9（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………

10（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

101ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当事業年度（2022年７月１日～2023年６月30日）における我が国経済は、コロナ禍を経て徐々に活動が活発化してまいりました。外食、旅行などの個人消費や設備投資の持ち直しなど内需が拡大し、円安を背景としたインバウンド需要も回復しつつあります。物価の高騰や金利の上昇などの影響に注意する必要はあるものの景気の回復が見られる状況です。
当社が属する不動産業界では、依然として国内外からの投資需要が高水準を保ち続けております。
2023年１月～６月の東京23区における新築分譲マンションの発売戸数は、前年同期比9.0％減の4,902戸となりまし
たが、平均価格は都心の高額物件が牽引したという事情はあるものの前年同期比60.2％増の12,962万円と高い需要を背景に増加しており（㈱不動産経済研究所調べ）、また、2022年７月から12月の東京23区における分譲マンション賃料は平均3,826円/㎡に対し、2023年１月から６月の賃料は平均4,067円/㎡と上昇基調にあります（㈱東京カンテイ調べ）。
このような事業環境の中、当社は自社ブランド「レクシード」、「レオーネ」マンションシリ－ズの「レクシード新御徒町」、「レオーネ新御徒町」等の販売を行った結果、当事業年度の売上高は16,809,036千円（前事業年度比1.8％増）、営業利益は1,550,312千円（前事業年度比9.2％減）、経常利益は1,958,325千円（前事業年度比4.4％増）、当期純利益は1,185,272千円（前事業年度比3.2％増）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①

不動産開発事業
不動産開発事業は、自社開発物件の開発・企画・販売の拡大に努めた結果、売上高は15,649,478千円（前事業年度比1.8％増）となり、また、広告宣伝費の増加によりセグメント利益は2,239,440千円（前事業年度比12.0％減）となりました。
②

不動産関連サービス事業
不動産関連サービス事業は、収益物件の取得等により、売上高は1,159,558千円（前事業年度比0.9％増）、セグ

メント利益は394,383千円（前事業年度比16.7％増）となりました。
（２）当期の財政状態の概況（資産）
当事業年度末における資産合計は24,378,972千円となり、前事業年度末に比べ1,914,878千円減少いたしました。
これは主に普通預金2,807,160千円及び販売用不動産2,147,977千円の減少、仕掛販売用不動産2,582,395千円の増加によるものです。
（負債）
当事業年度末における負債合計は14,003,295千円となり、前事業年度末と比べ2,981,269千円減少いたしました。
これは主に長期借入金5,443,701千円及び短期借入金437,528千円の減少、1年内返済予定の長期借入金2,003,527千円及び買掛金598,005千円の増加によるものです。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は10,375,676千円となり、前事業年度末に比べ1,066,391千円増加いたしました。これは主に当期純利益1,185,272千円の計上によるものです。
この結果、自己資本比率は42.6％となり、前事業年度末に比べ7.2ポイント増加いたしました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は前事業年度末と比べ2,539,096千円減少し、1,985,785千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは1,628,890千円の収入（前事業年度825,452千円の支出）となりました。これは主に税引前当期純利益1,958,325千円と仕入債務598,005千円の増加及び法人税等の支払額1,047,561千円、棚卸資産434,905千円の増加と利息の支払額161,868千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは106,164千円の支出（前事業年度244,434千円の支出）となりました。これは主に定期預金の預入による支出496,900千円、子会社株式の取得45,000千円及び定期預金の払戻による収入443,980千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは4,061,821千円の支出（前事業年度823,796千円の収
2

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信入）となりました。これは主に長期借入金の返済による支出6,102,011千円、短期借入金の純減少額437,528千円、長期借入による収入2,636,600千円によるものです。
（４）今後の見通し
コロナ禍を経て、今後、我が国経済は回復傾向をしばらく継続するものと予想しております。そのような事業環境の中、当社においても今期と同程度の経営成績を見込んでおります。当社2024年６月期の経営計画として、売上高17,042百万円（当事業年度比1.4％増）、営業利益1,719百万円（当事業年度比10.9％増）、経常利益1,961百万円（当事業年度比0.1％増）、当期純利益1,203百万円（当事業年度比1.5％増）を計画しております。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、日本基準により財務諸表を作成しております。
将来の国際会計基準（IFRS）適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針です。

3ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

３．財務諸表及び主な注記（１）貸借対照表（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未収消費税等
前渡金
前払費用
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物（純額）
構築物（純額）車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウェア
無形固定資産合計
投資その他資産投資有価証券
子会社株式
出資金
長期前払費用繰延税金資産長期性預金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

4

当事業年度
（2023年６月30日）

5,662,366
10,571
5,507,854
13,480,903
90,116
383,838
26,127
19,35325,181,131

2,855,206
13,972
3,359,876
16,063,299
270,635
47,207
19,664
22,629,861

97,133
549
4,547
7,635
120,189
230,056

92,321
45
3,033
4,668
120,189
220,258

4,827
4,827

2,780
2,780

5,000
130,000
5,470
3,108
495,212
95,521
143,521877,834
1,112,718
26,293,850

5,000
175,000
5,470
1,863
771,125
416,504
151,107
1,526,071
1,749,110
24,378,972

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等未払消費税等
前受金
預り金
前受収益
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
預り敷金保証金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計

5

当事業年度（2023年６月30日）

22,8532,899,026
40,0003,265,529
608,32910
300,482
158,660
31,87436,0797,362,844

620,859
2,461,498
40,0005,269,056
607,450
66,192
118,420
401,959
166,658
27,81465,361
9,845,270

80,0009,322,017
1,903
68,170149,630
9,621,721
16,984,565

40,0003,878,315
1,875
72,643
165,191
4,158,025
14,003,295

895,880

895,880

58,42470,313

8,823,133
8,881,558△468,153
9,309,285
9,309,285
26,293,850

9,877,636
9,947,950△468,153
10,375,676
10,375,676
24,378,972

ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信（2）損益計算書（単位：千円）
前事業年度

当事業年度

（自 2021年７月１日（自 2022年７月１日

至 2022年６月30日）

至 2023年６月30日）

売上高
不動産開発事業売上

15,374,790

15,649,478

不動産関連サービス事業売上

1,149,471

1,159,55816,524,261

16,809,036

12,267,594

12,537,124

684,805

685,046

売上原価合計12,952,399

13,222,171

売上総利益

3,571,862

3,586,865

販売費及び一般管理費

1,864,194

2,036,553

営業利益

1,707,667

1,550,312

127

85

受取配当金

185

85

契約解除益

31,654-

還付消費税等

474,368

568,572-

32,920

1,344

1,191

507,680

602,854

支払利息

236,708

169,604

支払手数料

102,099

25,236

3

-

売上高合計
売上原価
不動産開発事業原価
不動産関連サービス事業原価

営業外収益
受取利息

保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用

その他

338,811

194,841

経常利益

1,876,537

1,958,325

税引前当期純利益

1,876,5371,958,325

営業外費用合計

930,830

1,048,965

法人税等調整額△203,045△275,912

法人税等合計727,784

773,052

当期純利益

1,148,753

1,185,272

法人税、住民税及び事業税

6ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

（３）株主資本等変動計算書

前事業年度（自 2021 年７月１日 至 2022 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金

利益
準備金

利益剰余金

利益剰余金
合計

繰越利益

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

485,880

46,8588,211,615

8,258,473

8,276,200

8,276,200△410,000△410,000－－△127,234△115,668△115,668△115,668

1,148,753

1,148,753

1,148,753

1,148,753△468,153

当期変動額
利益剰余金から資本金への振替剰余金の配当

410,000
11,566

当期純利益
当期変動額合計

410,000

11,566

611,518

623,085－

1,033,085

1,033,085

当期末残高

895,880

58,424

8,823,133

8,881,558△468,153

9,309,285

9,309,285

当事業年度（自 2022 年 7 月１日 至 2023 年６月 30 日）（単位：千円）
株主資本
利益剰余金
その他

資本金

利益
準備金

利益剰余金
繰越利益

利益剰余金
合計

自己株式

株主資本合計

純資産合計

剰余金

当期首残高

895,880

58,424

8,823,133

8,881,558

9,309,285

9,309,285

11,888△130,769
1,185,272△118,881△118,881△118,881

1,185,272

1,185,272

1,185,272△468,153

当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高－

11,8881,054,503

895,880

70,3139,877,636

7

1,066,391－

1,066,391

1,066,391

9,947,950△468,153

10,375,676

10,375,676ジェイレックス・コーポレーション㈱ （2995）
2023 年 6 月期 決算短信

（４）キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
前事業年度（自 2021年７月１日
至 2022年６月30日）

当事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益

1,876,537

減価償却費
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
契約解除益保険解約返戻金

1,958,325

15,771

12,504△47△4,059

△1

△28

4,450

4,472

△312

△170

△31,654－－△32,920

支払利息

236,708

169,604

支払手数料

102,099

25,236

売上債権の増減額（△は増加）△2,993△3,400

棚卸資産の増減額（△は増加）△1,436,669△434,905

仕入債務の増減額（△は減少）△84,821598,005

その他△524,159

512,563

小計

154,906

2,805,228

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
契約解除金の受取額

312

170

△231,075△161,868

31,654－－32,920

法人税等の支払額△781,250△1,047,561

営業活動によるキャッシュ・フロー

△825,452

1,628,890

定期預金の預入による支出△1,004,683△496,900

定期預金の払戻による収入

746,046443,980

有形固定資産の取得による支出△4,588－

保険解約返戻金の受取額

投資活動によるキャッシュ・フロー

無形固定資産の取得による支出
子会社株式の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

－

△660

△2,000△45,000

20,791△7,585△244,434△106,164△499,363△437,528

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少)
長期借入による収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額

9,218,000

2,636,600△7,734,172△6,102,011△45,000△40,000△115,668△118,881

財務活動によるキャッシュ・フロー

823,796△4,061,821

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△246,090△2,539,096

現金及び現金同等物の期首残高

4,770,972

4,524,881

現金及び現金同等物の期末残高

4,524,881

1,985,785

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2023 年 6 月期 決算短信

（５）財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準等の適用」（企業会計基準第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、当事業年度の財務諸表に与える影響はありません。
（持分法損益等）
該当事項はありません。

（セグメント情報）
前事業年度（自2021 年７月１日

至2022 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表
計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

外部顧客への売上高
セグンメント間の内部売上高又は振替高

15,374,790

1,149,471

16,524,261-

16,524,261-----

計15,374,790

1,149,471

16,524,261-

16,524,261

セグメント利益

2,545,808

337,851

2,883,660△1,175,992

1,707,667

セグメント資産19,385,293

191,090

19,576,384

6,717,466

26,293,850

4,194

3,379

7,573

8,197

15,771

計

売上高

その他の項目
減価償却費

有形固定資産及び無形固
4,588
4,588
定資産の増加額（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,175,992 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 6,717,466 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 8,197 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
（4） 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額 4,588 千円は、管理部門の設備投資額であります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

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2023 年 6 月期 決算短信

当事業年度（自2022 年７月１日

至2023 年６月 30 日）（単位：千円）

報告セグメント

財務諸表計上額
（注）2

調整額
（注）1

不動産開発事業

不動産関連
サービス事業

外部顧客への売上高
セグンメント間の内部売上高又は振替高

15,649,478

1,159,558

16,809,036-

16,809,036

-----

計

15,649,478

1,159,558

16,809,036-16,809,036

セグメント利益

2,239,440

394,383

2,633,823△1,083,510

1,550,312

セグメント資産19,699,844

195,267

19,895,111

4,483,860

24,378,972

3,446

3,309

6,756

5,748

12,504

計

売上高

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額

660660（注）１. 調整額は、以下のとおりであります。
（1） セグメント利益の調整額△1,083,510 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
社費用は、主にセグメントに帰属しない一般管理費であります。
（2） セグメント資産の調整額 4,483,860 千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
資産は主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金等）及び管理部門に係る資産であります。
（3） 減価償却費の調整額 5,748 千円は、管理部門の資産に係るものであります。
（4） 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額 660 千円は、管理部門の設備投資額であります。
２．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）
前事業年度（自 2021年７月１日
至 2022年６月30日）
１株当たり純資産

2,897 円 38 銭

１株当たり当期純利益

357 円 53 銭

当事業年度
（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）
１株当たり純資産
１株当たり当期純利益

3,229 円 28 銭
368 円 90 銭（注）1. 潜在株式調整後 1 株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2. 当社は 2021 年 12 月２日付で普通株式１株につき 150 株の割合で株式分割を行っております。その為2022 年６月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1 株当たり当期純利益を算定しております。
3. 1 株当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりであります。
前事業年度（自 2021年７月１日
至 2022年６月30日）
当期純利益(千円)

当事業年度（自 2022年７月１日
至 2023年６月30日）

1,148,753

1,185,272－－

普通株式に係る当期純利益(千円)

1,148,753

1,185,272

普通株式の期中平均株式数(株)3,213,000

3,213,000

普通株主に帰属しない金額（千円）（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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