2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）上場会社名株式会社 グランディーズ
コード番号3261
ＵＲＬ https://www.grandes.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）亀井 浩
問合せ先責任者 （役職名） 管理部リーダー（氏名）伊藤 慶樹
四半期報告書提出予定日
2021年11月11日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

2021年11月10日
東 福097-548-6700－（百万円未満切捨て）

１．2021年12月期第３四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年９月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高百万円
2,010
1,112

2021年12月期第３四半期
2020年12月期第３四半期（注）包括利益

営業利益％
80.6
△46.4

2021年12月期第３四半期

百万円
159
43114百万円 （369.5％） 2020年12月期第３四半期

24百万円 （△89.0％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－

１株当たり四半期純利益
円 銭
31.44
6.68

2021年12月期第３四半期
2020年12月期第３四半期

％
266.2
△86.7

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
経常利益
四半期純利益
百万円
％
百万円
％
168
323.5
114
369.4
39 △87.7
24 △89.0（２）連結財政状態
総資産
2021年12月期第３四半期
2020年12月期（参考）自己資本

純資産
百万円
3,741
4,491

2021年12月期第３四半期

1,875百万円

自己資本比率
百万円
1,875
1,845

2020年12月期

％
50.1
41.1
1,845百万円

２．配当の状況

2020年12月期
2021年12月期
2021年12月期（予想）

第１四半期末円 銭－－

第２四半期末円 銭
0.00
0.00

年間配当金
第３四半期末
円 銭
－－期末

合計円 銭
14.00

円 銭
14.00

14.00

14.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
売上高
通期

百万円
3,000

営業利益％
69.5

百万円
305％
121.2

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益
百万円
300％
112.8

（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益
百万円
％円 銭
200
137.4
54.98

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2021年12月期３Ｑ

3,637,874株②

期末自己株式数

2021年12月期３Ｑ

74,837株③

期中平均株式数（四半期累計）

2021年12月期３Ｑ

3,626,579株

2020年12月期
2020年12月期
2020年12月期３Ｑ

3,637,874株
37株
3,637,874株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値とは異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項につきましては、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算短信補足説明資料の入手方法）
四半期決算短信補足説明資料は、2021年11月10日（水）に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

6（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

6（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

6（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

6- 1 -株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症のワクチン接種が進む一方で、変異株の出現や同感染症の再拡大による緊急事態宣言及びまん延防止等重点措置が実施・延長される等、経済・社会活動が制限される厳しい状況となりました。ワクチン接種の普及に伴い経済活動の正常化に期待が高まるものの、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
当社グループが属する住宅・マンション業界におきましては、新設住宅着工戸数の回復基調が続き、政府による各種住宅取得支援策の下支えで住宅需要は持ち直しの傾向にありますが、世界的な木材価格の高騰、半導体不足による住宅設備の需給悪化が、建築コストや工期へ与える影響が懸念され、不安定な状態にあります。
このような環境の中、当社グループは規格住宅の強みを活かし、建築資材の確保に努めるとともに、適正な在庫バランスを保ちながら開発と販売に注力しました。また、投資用不動産２棟の販売により、売上高・各種利益は前年同期比で大幅増となりました。
この結果、売上高2,010,073千円（前年同期比80.6％増）、営業利益159,403千円（前年同期比266.2％増）、経常利益168,098千円（前年同期比323.5％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益114,035千円（前年同期比369.4％増）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、建売住宅販売が持ち直しの傾向にあり、投資用不動産２棟を販売したことにより、売上高及びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は1,924,619千円（前年同期比86.2％増）、セグメント利益は204,900千円（前年同期比121.7％増）となりました。
②不動産賃貸管理事業
不動産賃貸管理事業におきましては、管理物件の入居率向上と改装工事の利益率向上に努めたことにより、売上高及びセグメント利益は増加しました。この結果、売上高は86,930千円（前年同期比8.0％増）、セグメント利益は14,757千円（前年同期比21.1％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期連結会計期間末における流動資産は3,654,027千円となり、前連結会計年度末に比べ735,028千円減少いたしました。これは主に販売用不動産が651,407千円減少、現金及び預金が368,047千円減少、仕掛販売用不動産が290,349千円増加したこと等によるものであります。
固定資産は87,444千円となり、前連結会計年度末に比べ14,844千円減少いたしました。
この結果、総資産は3,741,471千円となり、前連結会計年度末に比べ749,873千円減少いたしました。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における流動負債は339,324千円となり、前連結会計年度末に比べ69,800千円減少いたしました。これは主に１年内返済予定の長期借入金が88,236千円減少、未払法人税等が29,178千円減少、不動産事業未払金が20,474千円増加したこと等によるものであります。
固定負債は1,526,987千円となり、前連結会計年度末に比べ709,739千円減少いたしました。これは主に長期借入金が667,384千円減少したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は1,866,311千円となり、前連結会計年度末に比べ779,540千円減少いたしました。

- 2 -株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産合計は1,875,160千円となり、前連結会計年度末に比べ29,667千円増加いたしました。これは親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加114,035千円、剰余金の配当の支払いによる減少50,929千円、自己株式の取得による減少33,438千円によるものであります。
この結果、自己資本比率は50.1％（前連結会計年度末41.1％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期の連結業績予想につきましては、前回発表（2021年５月10日）から変更はありません。

- 3 -株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
不動産事業未払金
工事未払金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(2021年９月30日)

830,690
8,462
3,132,276
389,880
27,745
4,389,055

462,643
6,570
2,480,868
680,229
23,714
3,654,027

16,93016,93012,591
12,591

10,633
7,502
18,13567,222102,288
4,491,344

5,316
8,359
13,676
61,17687,444
3,741,471

3,423
62,5782,702
233,042
46,7083,901
56,768409,124

1,150
83,053
3,163
144,806
17,5298,807
80,813339,324

2,189,555
47,1712,236,726
2,645,851

1,522,171
4,8151,526,987
1,866,311

268,924
258,894
1,317,690△16
1,845,493
1,845,493
4,491,344

268,924
258,894
1,380,797△33,455
1,875,160
1,875,160
3,741,471

株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2020年１月１日
至 2020年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2021年１月１日
至 2021年９月30日)

1,112,824
815,793
297,031
253,501
43,5292,010,073
1,585,393
424,680
265,276
159,40352
4,1302,463－
2,805
364
9,770

6
－
5,270
1,915
14,815240
304
22,552

11,825878
900
13,604
39,69539,69532,094△16,695
15,39824,296－24,296

10,418512
2,926
13,857
168,098
168,098
47,7106,352
54,062
114,035－
114,035

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
受取賃貸料
預り保証金精算益
助成金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
減価償却費
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2020年１月１日
至 2020年９月30日)

当第３四半期連結累計期間(自 2021年１月１日
至 2021年９月30日)

24,29624,296

114,035
114,035

24,296－

114,035－

四半期純利益四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 5 -株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第３四半期連結累計期間（自2020年１月１日

至2020年９月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

合計

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

調整額
（注）１売上高
外部顧客への売上高

1,033,428

79,396

1,112,824－

1,112,824－

1,062

1,062

△1,062－

計

1,033,428

80,458

1,113,887△1,062

1,112,824

セグメント利益

92,406

12,190104,597△61,067

43,529セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益の調整額△61,067千円には、全社費用△61,769千円の他、セグメント間の取引消去等が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当第３四半期連結累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高
外部顧客への売上高

1,924,619

85,4542,010,073－

2,010,073－

1,476

1,476

△1,476－

計

1,924,619

86,9302,011,550△1,4762,010,073

セグメント利益

204,900

14,757

219,657△60,253

159,403

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益の調整額は、全社費用△60,253千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

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