2024 年 10 月 1 日から 2024 年 11 月 30 日までにお申し込みいただいた方で、以下の A と B の条件を満たす方が対象となります。
A.次の取引のうち、２項目以上をご利用されている方。
（新規にお申し込みの方も対象となります。
）①給与振込のご指定がある方 ②カードローンのご契約のある方③５大公共料金〔NHK・電気・ガス・水道・電話〕のうち２項目以上の口座振替契約のある方④しんきんクレジットカード（VISA または JCB）のご契約のある方⑤インターネットバンキングまたはモバイルバンキングのご契約がある方⑥固定資産税等の税金の口座振替契約のある方 ⑦年金振込のご指定のある方（同居する家族を含みます）※但し、お借入の期間中に上記等のお取引が中断された場合は、本プランの適用を中止させていただきます。

対象となる
方

B．一般社団法人しんきん保証基金、または、全国保証株式会社の保証が得られる方。
（保証会社への保証料がかかります）●店頭表示金利は毎月見直しを行います。お借入金利は、お申込ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用されますので、お申込時の金利と異なることがございます。
ローンのお申込（お申込書提出） 審査

融資決定

お借入れ（ご資金入金）

物件完成（この時点での金利が適用されます）※下記表示金利は 2024 年 10 月 1 日から 2024 年 10 月 18 日までにお借入れいただいた場合の適用金利および金利引下げ幅です。

変動金利型

固定金利 3 年型

固定金利 5 年型

年 2.675％
店頭表示金利

年 4.400％
年 3.700％

年 4.000％

年 1.175％

年 3.600％

年 3.900％

年 2.450％

年 0.875％

年 3.300％

年 3.600％

年 2.150％

キャンペーン金利

年 1.275％

エコプラン
適用
職域パートナー
金利優遇

固定金利 10 年型

キャンペーン金利

年 2.550％

当初固定金利期間終了後（エコプラン含む）は、「変動金利型」「固定金利 10 年型」を選択した場合のみその時点での店頭表示金利から年▲1.25％

エコプランは、以下のいずれかの設備を設置する住宅または認証基準に合格する住宅を対象としています。
■オール電化対応住宅（東京電力㈱の「スマートライフプラン」〔全電化住宅割引適用〕の契約がある場合）■エコウィル（家庭用ガスエンジンコージェネレーションシステム）設置住宅またはエコジョーズ（潜熱回収型風呂給湯器）
設置住宅 ■太陽光発電システム設置住宅 ■太陽熱高度利用システム設置住宅 ■山梨県産材利用住宅認証基準適合住宅■本プランは新規ご利用の方を対象とします。すでに当金庫からお借入れいただいている

留意点

住宅ローンからのお借り換えはできません。 ■ご融資対象物件などによっては、お取扱ができない場合があります。 ■お申込にあたっては、当金庫所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 ■金利
情勢により金利が大幅に変動した場合等には、受付期間中であっても本プランを見直す場合があります。また、今後予告なくお取扱を中止する場合があります。

■住 宅 ロ ー ン プ ラ ン 、 環 境 配 慮 型 住 宅 エ コ プ ラ ン の 商 品 概 要
保証会社

お申込いただける方

お使いみち
ご融資金額
ご融資期間

金利・期間の選択

住宅プラン
エコプランの仕組み＜令和5年2月20日現在＞

一般社団法人 しんきん保証基金

全国保証株式会社

・ 当金庫の会員又は会員となる資格を有する満20歳以上満70歳未満、完済時満80歳以下の方で、保証会社（一般社団法人しんきん保証基金）の保証が得られる方。
・ 勤続年数が1年以上ある方。（法人役員の方・自営業者の方は3年）
または、年金受給者の場合は国民年金・厚生年金・各種共済年金の公的年金を受給中の方。
・ 安定継続した収入があり、かつ申込人本人の前年の年収が100万円以上の方。（年金受給者の場合は、年金の受給額（年額）が100万円以上の方）
・ 団体信用生命保険に加入できる方。
土地および住宅の購入・住宅の新築・増改築・リフォーム、他金融

・ 当金庫の会員又は会員となる資格を有する満20歳以上満65歳未満、完済時満80歳未満の方(加入する団信の種類により異なります)で、保証会社(全国保証株式会社)の保証が得られる方。
・ 勤続年数 ・医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は1年以上
・正社員(一般)の方は1年以上
・正社員(親族会社)・法人役員の方は1年以上かつ通年決算2期以上・自営業者の方は通年決算2期以上・年金受給者の方は受給実績のある方・ 団体信用生命保険に加入できる方。
土地および住宅の購入・住宅の新築・増改築・リフォーム、他金融機関住宅ローンの借換資金。諸費用等（保証料・火災保険料、登記機関住宅ローンの借換資金。諸費用等（保証料・火災保険料・登記費用）。

費用・事務手数料）。

最高 １０，０００万円（ １万円単位）

最高 １ ０ ，０ ０ ０ 万円かつプ ラ ン 決定基準額の２ ０ ０ ％以内（ １ 万円単位）

最長40年 （ただし、購入物件により異なります。）

最長35年 （ただし、購入物件により異なります。）

・ お借入時に、変動金利型または、3年・5年・10年のいずれかの固定金利型をご選択いただけます。
・ 変動金利型をご選択いただいた場合または変更になった場合、毎年4月1日および10月1日現在で当金庫が定める住宅ローンプライムレートを基準として金利の見直しを行います。4月1日基準の金利は6月の約定返済日の翌日（7月返済分）から、10月1日基準の金利は12月の約定返済日の翌日（1月返済分）から適用になります。
・ 変動金利期間中は、3年・5年・10年のいずれかの固定金利型をいつでも再選択できます。ただし、残りのお借入期間より長い固定金利型は選択できません。
・ 固定金利型の期間中は、変動金利型への変更および他の固定金利型への変更はできません。
・ 固定金利型の期間終了時に、3年・5年・10年のいずれかの固定金利型を再選択いただけます。ただし、残りのお借入期間より長い固定金利型は選択できません。再選択をしない場合は変動金利型へ変更となります。
・ 固定金利型を再選択した場合は（お借入時の選択を除く）、変更手数料として5,500円をお支払いいただきます。

お借入時

選→固定金利型
3年、5年、10年

→再選
択

↓

択

再固定金利型
3年、5年、10年→再選択→固定金利型
3年、5年、10年→ 選 →択↑↓再選択→ → → → → ご↑完済↓→変動金利型・ 元利均等返済・元金均等返済のいずれかを選択いただけます。（毎月返済と併用して半年ごとの増額返済も利用可能です。）
・ 毎月一定日に、元金と利息を合わせてご返済用預金口座より自動引落しさせていただきます。
・ 具体的なご返済額の試算については、当金庫の窓口または営業担当者へお問い合わせください。
担保
当金庫が、ご融資対象物件（土地・建物）に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。
火災保険
また、担保となる建物には、ご融資期間のあいだ火災保険を付保していただきます。
・ 当金庫指定の保証会社（全国保証株式会社）が保証いたします
・ 当金庫指定の保証会社（一般社団法人しんきん保証基金）が保証い保証人ので、原則として連帯保証人は必要ありません。
たしますので、原則として連帯保証人は必要ありません。
団体信用生命保険
当庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は、当金庫が負担いたします。）
ご返済方法

事務手数料
（消費税込み）
不動産担保
調査手数料
保証料
ご融資金額100万円、期間35年で元利均等返済の場合

無料

ご融資時に55,000円をお支払いただきます。

3千万円未満33,000円

3千万円以上5千万円未満

1億円未満

44,000円

66,000円

1億円以上
88,000円
・ 住宅プランA
10,800円
・ Aコース9,976円
・保証料は通常保証料で計算
・ 住宅プランB
18,900円
・ Bコース
17,102円
しています。担保評価によっ・ Cコース
21,378円
・ 住宅プランC
23,200円ては超過保証料が発生する
・ 住宅プランD
37,800円
・ Dコース
29,929円
場合があります。
・ 住宅プランE
46,400円
・ Eコース42,756円
お手続きにはローン契約書に貼付する印紙税、抵当権設定に伴う登録免許税等の費用がかかります。また、火災保険の保険料につきましては、お客様のご負担となります。
金銭消費貸借契約証書に貼付する印紙税

契約時にかかる諸費用

ご融資金額

100万円超500万円以下500万円超1,000万円以下

1,000万円超5,000万円以下

5,000万円超10,000万円以下

印紙税額

2,000円

10,000円

20,000円

60,000円

抵当権設定に伴う費用
ご融資金額
500万円

登録免許税

→

1,000万円

20,000円

不動産担保調査手数料＋40,000円

33,000円

合 計＝33,000円

登録免許税は、ご融資金額の4/1000です。司法書士手数料等の実費につきましては、お客様のご負担となります。

繰上返済手数料等（消費税込み）繰上返済、毎月の返済額の変更等の条件変更を行う場合、所定の手数料をお支払いただきます。
無料
固定から変動への切替
固定金利選択型
5,500円
固定金利選択の都度
55,000円
借入日から3年未満
33,000円
3年以上10年未満
全額繰上返済手数料
22,000円
10年以上20年未満
無料
20年以上
変更契約手数料

一部繰上を含む

11,000円

３大疾病保障特約付リビングニーズ特約付住宅ローンのお取扱いもございます。

53,000円
73,000円