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開催

初出 !

2024

1／20●・21●日

土10：00 ～ 16：00

無料
産不動会
談
相不情
動産報！
満 載！

不動産
不動産
フフェェア!

相続で困っている遊休資産を有効活用したい！

非公開物件

不動産を買いたい！
売りたい！借りたい！
貸したい！
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土地・建売

オススメ
不動産情報

中古物件情報※無料相談はお一組様 30 分までとなります。

土 ・21 ●
日 11：00 〜 15：00
20 ●

予約優先

相談
無料

土 ・21 ●
日 10：00 〜 17：00
20 ●家相・風水相談会

ハウジングラリー

鑑定歴 50 年以上のベテラン鑑定家が、運勢や家相を占います。不安な事や悩みなどご相談できます。

各モデルハウスを 3 棟以
上見 学 さ れ た お 客 様 に 、Q U O カード 3 , 00 0 円分をプレゼント！

藤井恵讃
p ro ﬁ l e

鑑定歴 56 年余りとなります。本気・根気・元気の 3 本の「気」を大切にして、皆様が元気で楽しく過ごせていただけるよ
うにお手伝いをさせていただいております。

ご予約

1 月15日（月）
10：00よりお電話にて受付

T E L . 0 8 6 8 -26 - 6 2 0 5※相談時間：30 分 程度
※ご相談の際、お名前・生年月日をお教えください。

〒7 0 8 - 0 8 4 1 岡 山 県 津 山 市 川 崎 １２７- １ （イーストランド内 ） https://www.uchipale.com
営 業 時 間：1 0：0 0 ～ 1 7：0 0 定 休 日：毎 週 水 曜 日・年 末 年 始 主 催・企 画 運 営：株 式 会 社 ビ ザ ビ換 気マスク

消 毒中 国自動 車 道院庄 I.C

鶴山通り☎ 0868-26- 6205

除 菌￥3,00 0※本キャンペーンの「ＱＵＯカードプレゼント」は 1 家族 1 回のみとなります。

エディオン・マルイ隣

新型コロナウイルス感染拡大防止対策に関するお客様へのお願い

Q U Oカード津山 I.C

エディオン

駐車場 Ｐ

市役所
津山警察署

城西通り

R181

津山信金
マルナカ

鳥取銀行

R53

イオン津山
R179

ケーズデンキ

アルネ津山

津山城（鶴山公園）

R53 マルナカ

JR 院庄駅J R 津山駅

現在、国内で急速に感染者が増加し、被害が拡大している新▶ 展示場のスタッフは、マスクを着用させていただきます。

型コロナウイルスに対して、お客様ならびにスタッフの健康▶ 展示場受付にはアルコール消毒液を設置いたします。と安全のため、右記の対応をさせていただいております。

▶ 展示場受付、各モデルハウスは定期的に換気をいたします。

エディオン
マルイ

J R 東津山駅

津山イーストランド住宅展示場は通常どおり営業を行っております。
※ご来場いただく際、手指消毒や咳エチケット・マスク着用などへのご協力をお願いいたします。
また発熱（37.5℃ 以上）や体調不良の方のご来場はお控えください。

各 メ ー カ ー オス ス メ 情 報

分 譲 住 宅津山市上河原 1号地

案内図

面積（㎡）／坪数

坪単価（万円）

総額（円）

建築条件付

面積（㎡）／坪数

坪単価（万円）

セブンイレブン
城北保育園

ジュンテンドー

ガスト

しらゆり幼稚園⑦

総額（円）197.97（59.88） 12.0

7,185,000

6 205.63（62.20） 11.5

7,153,000

2196.79（59.52） 10.5

6,249,000

7 243.22（73.57） 11.0

8,092,000

3168.35（50.92） 11.5

5,855,000

8 224.02（67.76） 13.0

8,808,000

4170.18（51.47） 12.0

6,176,000

9 225.76（68.29） 13.0

8,877,000

5200.92（60.77） 13.0

7,900,000

⑧

⑨済

⑥

土地概要 ■所在地／岡山県津山市河辺字桧木690番3、字ヒノ木688番16他

交通／最寄バス停「イオン津山店前」停留所まで徒歩7分〜8分、「ごんごバ
ス東循環線」に乗車、ＪＲ姫新線東津山駅まで12分 ■ 学校／河辺小学校（2600〜2650m）、津山東中学校（2000〜2050m）■総区画数／10区画■今回販売区画数／9区画■地目／宅地■用途地域／工業地域■建ぺい率／60％、70％（④⑤）■容積率／200％■電気／中国電力■ガス／個別プロパンガス■水道／津山市上水道（公営）■ 排水／個別合併浄化槽■負担金／水道加入金（税込）口径13㎜・20㎜/247,300円■私道負担／なし■道路／位置指定道路
5m（アスファルト舗装）■取引態様／販売代理：積水ハウス㈱■土地売主／㈱ミライ・エ 免許番号/岡山県知事 (3) 第5292号

②①

道路
約5ｍ

事前予約でプレゼント

丸亀製麺

案内図

セリアイオンモール ヤマダデンキ

ご来場予約はこちら

だいご

ダイソー
ガスト

【建設条件内容】本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建設工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建設工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、金額無利息にてすみやかに返還致します。
【広告有効期限】2024年1月31日

ジョイント
神尾内科医院

現地

津山IC

10 ,528,380 円

B号地 （65.81坪）

D

218.49㎡

B

10,672,380 円

D号地 （66.09坪）

所在地／岡山県津山市志戸部193-19他 ■ 交通／中鉄北部バス志戸部東バス停より徒歩5分（約400m）■学校／鶴山 小 学 校：徒 歩 9 分（約 6 5 0 m）、中 道 中 学 校：徒 歩 9 分（約650m）■総区画数／6区画■今回販売区画数／3区画■地目／宅地■都市計画／未線引区域■用途地域／第１種低層住居専用地
域■建ぺい率／50％■容積率／100％■電気／中国電力■ガス／LPG（個別）■水道／公営■排水／公共下水■私道負担／無■道路
幅員／5.0〜6.0ｍ ■ 取引態様／売主 ■ 土地売主／ライフデザイ
ン・カバヤ（株）■ 備考／・上水道負担金、価格に含んでおります。
・下水道受益者負担金560円/㎡別途要■池上建設では、お客様のご希望にお応えする「フルオーダーメイドの 家 づくり」を実践しています。また、お客様がお探しのエリアで立地や条件に合った土地をお探しします。せひ一度、池上建設の住宅展示場へご来場ください。住まいづくりのプロがお客様に寄り添ったアドバイスをさせて頂きます。

A

10 ,385,850 円
津山陸上競技場

現地●ながれ歯科

●

鶴山中
古賀眼科

事前ご予約＆ご来場で「素焼きミッフィー」をプレゼント♪

設の池上建 ってへ行展示場!
よみ う!

住まいづくり＆土地探し相談会

217.32㎡

A号地 （65.73坪）
217. 56㎡

土地概要●所在地／津山市小原字岬切72番24●建築確認番号／第ERI-23002570号〈令和5年1月25日〉●販売戸数／1戸●構造／軽量鉄骨造2階建●間取り／5LDK●販売価格／39,900,000円（消費税10％込）●
地目／宅地●都市計画／線引きされていない区域●用途地域／第二種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路の幅員／分譲地内4.0m〜6.0m（位置指定道路）※津山市へ帰属予定●主な設
備／○電気：中国電力○ガス：津山ガス○水道：公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水道●建築年月日／
2023年5月19日●取引態様／○建物：売主○土地：売主●備考／新設電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。○下水道受益者負担金は販売価格に含む。

素焼きミッフィー
人形プレゼント！
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道路
約5ｍ

③

■

3,990 万円（税込）

部屋にモノを出さず暮らせる大型収納『 蔵 』を備えた展示場です。家族全員で使えるリビング内のワーク & ライブラリスペース、家事室、家族玄関も人気です。

道路約5ｍ

④⑤新価格

『蔵 』のある家 展 示 場

土地概要

分譲地

土地・建物価格 + エクステリア工事

物件概要ノ―スランド1

津山市志戸部 分譲地◎交通 ◆ J R 津山線・姫路線「津山駅」 2,710m／徒歩 34分◎教育 ◆津山市立弥生小学校
1,710ｍ／徒歩22分◆津山市立北稜中学校
1,620ｍ／徒歩21分

宮川

現地
鶴山通り

河辺分譲地Ⅱ

周辺環境

ウェルシア

■

1F床面積/60.58㎡
2F床面積/55.14㎡
延床面積 /115.72 ㎡（35.00 坪）
土地面積 /148.77 ㎡（45.00 坪）

万円

4,140価格
所在地／津山市上河原■建築確認／ERI-23028113■主たる設備／電気：オール電化中国電力、上水道：公営水道、下水道：公共下水道■私道
負担／無、道路幅員:6m■完成時期／１：2024年11月、２：2024年11月■ 引渡時期／相談 ■ 総区画数／２区画 ■ 販売戸数／２戸 ■ 土地面積／188.12㎡（56.90坪）■ 建物面積／105.96㎡〜107.57㎡（32.05坪〜32.53坪）■価格／4,020万円〜4,140万円■交通／美作大学前バス停まで約1.1㎞■取引態様／売主（株式会社一条分譲住宅）、宅建業免許:国土交通大臣（2）第9317号■取引有効期限／2024年1月末

津山市小原 分譲住宅

住宅 展示 場

インスタグラム 随 時 更 新 中！

津山市川崎127-1 TEL 0868-20 -1167

城北通り

つるや●

●

中国
自動車

●

道

とりの助

案内図

【建設条件内容】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、申込金その他のお預かりした金銭は全額・無利息で直ちに返還します。

エディオン・マルイ隣〒7 0 8 - 0 8 4 1 岡 山 県 津 山 市 川 崎 １２７- １ （イーストランド内 ） https://www.uchipale.com
営 業 時 間：1 0：0 0 ～ 1 7：0 0 定 休 日：毎 週 水 曜 日・年 末 年 始 主 催・企 画 運 営：株 式 会 社 ビ ザ ビ

新型コロナウイルス感染拡大防止対策に関するお客様へのお願い
除 菌

換 気マスク

消 毒鶴山通り☎ 0868-26- 6205

中 国自動 車 道
院庄 I.C

津山 I.C

エディオン

駐車場 Ｐ

市役所
津山警察署

城西通り

R181

津山信金
マルナカ

鳥取銀行

R53

イオン津山
R179

ケーズデンキ

アルネ津山

津山城（鶴山公園）

R53 マルナカ

JR 院庄駅J R 津山駅

現在、国内で急速に感染者が増加し、被害が拡大している新▶ 展示場のスタッフは、マスクを着用させていただきます。

型コロナウイルスに対して、お客様ならびにスタッフの健康▶ 展示場受付にはアルコール消毒液を設置いたします。と安全のため、右記の対応をさせていただいております。

▶ 展示場受付、各モデルハウスは定期的に換気をいたします。

エディオン
マルイ

J R 東津山駅

津山イーストランド住宅展示場は通常どおり営業を行っております。
※ご来場いただく際、手指消毒や咳エチケット・マスク着用などへのご協力をお願いいたします。
また発熱（37.5℃ 以上）
や体調不良の方のご来場はお控えください。