ＶＯＬ．575号
令和６年１月

令和５年12月11日に開催された宅地建物取引業「実務基礎研修会」■新年のご挨拶（伊藤会長・本部長）････････２■本部年間行事予定/訃報･････････････････９■新年のご挨拶（西脇京都府知事）･･････････３■法律相談シリーズ（VOL.341）････････････10■新年のご挨拶（門川京都市長）････････････４■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････12■新年のご挨拶（坂本全宅連会長）･･････････５■近畿レインズニュース（物件登録状況）････14■業協会理事会を開催････････････････････６■人権コラム（VOL.43）･･･････････････････15■推せん理事に係る諸規程等一部改正･･････７■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････16■宅地建物取引士資格試験を実施･･････････８■親睦ゴルフ大会を開催!!･････････････････19■｢登録実務講習｣・｢登録講習｣実施機関･････８■実戦セミナーを開催!!･･･････････････････19■実務基礎研修会を開催!!･････････････････９■親睦ソフトボール大会を開催!!･････････ウラ表紙■宅建業開業支援セミナーを開催!!･････････９■女性部会セミナー等を開催!!･･･････････ウラ表紙

発 行 所

（公社）
京都府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915

京都市上京区中立売通新町西入三丁町453−3（京都府宅建会館）

TEL
（075）
415-2121
（代）

京都宅建

検 索

「入ってよかった、
京都宅建！」「あってよかった、
京都宅建！」
公益社団法人公益社団法人京 都 府 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
全国宅地建物取引業保証協会京都本部
会長・本部長伊藤 良之

あけましておめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いいたします！
今年の暦は「甲辰（きのえたつ）」年、「成功という芽が成長していき、姿を整えていく」というおめでたい年だそうです。
京都宅建においても芽吹き、成長し、姿を整えて行ければと考えます。
京都におきましては、コロナ禍がようやく収束し、昨秋にはインバウンドを始め観光客が戻り大変な
賑わいになりました。
昨年３月の文化庁の京都移転により、文化、観光、産業、住宅と、ますます京都の魅力が注目されると考えています。
京都府下は規制緩和が進みつつあり、住宅の供給を始め、事業用不動産においては、第二名神など道路インフラの整備に伴い、物流施設、工場・事業所の誘致の話が多く聞かれます。
社会生活においては、テクノロジーが進化し、チャットGPTが話題になるなど、ますますIT化が進んでいます。AIへの対応も重要になってきます。
一方で不動産価格の地域格差も広がりつつあります。また空き家率も上昇、大手不動産や他業種からの参入や、M＆Aも増えてきています。
会員の高齢化や事業継承の課題もあります。
このような諸問題について、各支部の地域の特色も鑑みながら、取り組んでいかなければと考えております。
京都宅建におきましては、会員の皆様からは、「入ってよかった、京都宅建！」、消費者の皆様からは「あってよかった、京都宅建！」のキャッチフレーズのもと、研修会を通じて会員の皆様の一層の資質向上を図
り、リアルな交流会を通じて会員相互のコミュニケーションを深めてまいりました。
昨年は、重点事業として京都宅建のブランディングに取り組みました。
消費者の皆様に対して、クロスメディアブランディングを行い、一層、京都宅建の認知度の向上を図っております。
ブランディングの一環として京都宅建のＰＲ動画を作成いたしました。テレビや映画館などでご覧になった会員の方もおられると思いますが、出演者はほぼ会員と従業員の皆様で、ロケ場所も会員にご協力いただき、オール京都宅建で撮影いただきました。
そして、この１月からは初めての試みとして、ユーチューブで情報を発信していきます。皆様も「京都宅建チャンネル」で検索いただき、是非、チャンネル登録、高評価をお願いいたします。
結びにあたりまして、
本年が会員皆様にとりまして、2024年がより飛躍の年となりますよう心より祈念申し上げ、年頭のご挨拶とさせていただきます。

─2─

活 力 にあふ れ 誇りの 持てる
京 都 づくりへ

明けましておめでとうございます。府民の皆さまにおかれましては、つつがなく新しい年をお迎えのこととお慶び申し上げます。

昨年を振り返りますと、まず新型コロナウイルス感染症の感染症法上の位置付けが５類感染症に変更
され、世の中が少しずつ日常を取り戻しました。長きにわたり感染防止対策にご協力いただいた府民の皆さま、そして、医療従事者をはじめ関係の皆さまに、心から感謝と敬意を表します。そして、明治以来中央省庁で初となる文化庁の京都移転が実現しました。千年にわたる歴史と文化が日々の生活に息づく京都で国と協力して新しい文化政策を創り上げることは、京都のみならず日本全体の地方創生推進に向けての大きな一歩であり、私たちは着実に新たな歴史の扉を開けつつあります。

「進まざる者は必ず退き、退かざる者は必ず進む」。これは、明治時代に活躍した啓蒙思想家・福沢諭吉の言葉です。目まぐるしく社会が変化を続ける現代において歩みを止めることは、後退するに等しい
かもしれません。しかし、時代の変化を柔軟に受け容れながら、受け継がれてきた伝統に常に新しい息吹を吹き込む営みは、これまで京都が脈々と続けてきたことであり、これからも京都が担っていくことです。時には歩みを止めて振り返ることも必要ですが、社会が歴史的な転換点を迎えている中、小さな歩みを積み重ねて大きな前進につなげ、新しい価値を常に生み出し続け、活力にあふれ誇りの持てる京都づくりを進めてまいります。

来年には、いよいよ大阪・関西万博が開幕します。新名神高速道路も全線開通に向け、着実に整備が進められております。私たち京都が得意とする交流の力を発揮して、多くの人、企業、文化の「新しいつながり」を創り、伝統と革新を融合させながら、未来の京都を担う人や企業を育て、文化を創ってまいります。そして、「文化の都・京都」を世界に発信しながら、世界の人たちを京都府全域でおもてなしした
いと考えております。

今年は辰年です。雲を払い、蒼天に向かって昇っていく龍のように、私たちに託された京都の未来に向けて、京都府総合計画に掲げた一つ一つのプロジェクトを大きく動かしてまいります。

今年一年の皆さまのご健勝とご多幸を心からお祈り申し上げ、新年のごあいさつといたします。

─3─

感謝をこめて〜魅力あふれる京都を未来へ〜
京都市長

あけまして、おめでとうございます。
この一年の皆様の御多幸を、お祈り申し上げます。
市長の任期もあと２箇月となりました。４期16年間、京都のまちづくりが大きく前進したと御評価いただけるのも、市民、事業者の皆様の深い御理解と御尽力があればこそ。改めて深く御礼申し上げます。
「課題は現場にある、しかし、答えも解決する力も現場にある」。私は市長就任以来、そんな信念で現地現場主義を貫いてきました。市民の皆様と共に汗する「共汗」を大切に、大好きな京都のために全力を尽くす感動と感謝の日々でした。
振り返ると、2008年、リーマンショックからのスタートでしたが、市民の皆様と共に議論を重ねてあらゆる施策を展開しつつ、職員一丸となった行財政改革に注力。その結果、厳しい財政状況が続く
中でも、全国トップ水準の福祉、教育、子育て支援、安心・安全、景観、文化政策等を充実させ、京都の都市格が大きく向上しました。
そして、私の４期目の最大の責務は「抜本的な財政改革」。そこに想定外の「コロナ危機」。市民の皆様の命と暮らしを守り抜く。同時に、不退転の覚悟の下、フルオープンの場で徹底した議論を重ね、更なる改革を丁寧な説明を心がけつつ断行。その結果、10年以上かかるとされた収支均衡を２年で達成。これは、国・府との緊密な連携による徹底した市民・事業者の皆様の下支え、長年の都市の成長戦略による担税力の強化が市税収入の増加（過去最高）に繋がったこと。さらには、徹底した効率化等による人件費の削減、理念を大切にしつつ本市独自施策の持続可能な観点での見直しによる歳出削減など、様々な要素が相まって実現したものです。これらもすべての市民、事業者の皆様の京都への愛情、
日々の弛まぬお取組の賜物。改めて感謝申し上げます。
超高齢社会を見据え、これからが大切です。更なる子育て支援、住居や働く場の創出をはじめとする人口減少対策、そして、改革を続けつつ、足腰の強い財政へ。同時に、「新・文化庁」
や京都駅東部・崇仁に移転・開校した京都芸大・美工高等を中心に、幅広い地域で文化を基軸とした都市経営を一層推進。任期の最後まで、京都の最大の宝である「地域力」「文化力」をいかしたまちづくりに力を注ぎ、素晴らしいリーダーに継承してまいります。
文化首都・京都の発展へ。一層の御指導をお願い申し上げます。
─4─

「人と住まいを、笑顔でつなぐ。」
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
会

長

坂本

久

令和６年の年頭にあたり、一言ご挨拶申し上げます。
昨年は、WBC（ワールドベースボールクラシック）にて大谷擁する侍ジャパンが米国との対決を制し優勝し、日本列島を沸かせたことは記憶に新しいものがあります。
一方、ウクライナ紛争に加え、イスラエルでも戦闘が起き、世界情勢は今年の米国大統領選挙を見据え、先行き不透明であります。
国内では物価高、少子高齢化、空き家問題が進展し、未だ解決の糸口が見えない状況です。特に物価高は地価の上昇と相まって都市部では物件価格が高騰し、国民の不動産取得意欲に影響を及ぼしております。
このような中、本会では各種税制要望を行い、子育て世帯・若年夫婦に配慮した住宅ローン減税維持、並びに新築固定資産税減額措置、固定資産税の負担調整措置等が延長されました。
また、昨年12月には改正空家特措法が施行され、空家等活用促進区域、財産管理人制度、支援法人制度がスタートしました。
我々宅建協会組織は、地域の空き家の担い手として国、自治体に期待されており本会でも利活用を促進すべく、人材育成はじめ適切に対応していく所存です。
一方政府のデジタル化の波は一昨年の電子契約の解禁に続き、宅建免許オンライン申請、不動産
IDの実証実験等各種施策が推進されております。
本会でもハトサポBBの機能改善、Web入会システムの整備や宅建士Web法定講習での顔写真デー
タのオンライン受付等、利便性の観点から推進していく所存です。
一昨年来、本会ではハトマークのブランディングについて検討し、昨年「新ハトマークロゴ」を策定しました。1967年の誕生以来、50余年にわたり不動産業界の発展に寄与してきた私たちハトマークグ
ループの理念をブランドストーリーとしてまとめ、「人と住まいを、笑顔でつなぐ。
」というタグラインを設定しました。
皆様におかれましては引き続き地域に寄り添い、人と住まいをつなぎ、みんなを笑顔にされるとともに、2024年が良き年となることを祈念し、新年の挨拶とさせていただきます。

─5─

業協会理事会を開催【11月24日（金）】７．令和５年度宅地建物取引士資格試験について◎会長挨拶（1）令和５年度事業の進捗状況について標記試験の実施状況が報告されました。

（2）京都宅建ブランディング計画の進捗状況（本誌８頁参照）
８．令和６年度定時総会までの日程についてについて総会までの主な諸会議等が報告されました。

（3）令和５年度上半期収支報告について

９．本部事務局職員の退職について（4）令和６年新春賀詞交歓会等について他

東

妙 職員の退職が報告されました。

報 告 事 項審 議 事 項

１．新入会員の報告について（令和５年９月～
11月度入会者）

１．諸規程等について

次のとおり新入会員が報告されました。

（1）推せん理事に係る定款施行規則等の一部

正会員33件・準会員４件

改正

２．令和５年度事業経過報告について本会にとって有用な人材を幅広く登用で

令和５年度４月から９月までの各委員会

きるよう、支部選出理事候補者の外に会長

等事業が報告されました。

候補者の推せんによる理事候補者枠（５名

３．令和５年度上半期収支報告についてまで）新設における標記施行規則等の一部

令和５年度４月から９月までの財務状況

改正が承認されました。
（本誌次頁参照）が報告されました。

（2）会員権承継に係る定款施行規則の一部改正

４．役員の変更について

承継受取金の名称変更における標記施

下記役員の変更が報告されました。
（1）新 理 事

田中𠮷嗣（第三支部）＜旧略＞（2）新評議員

石本浩治（第三支部）＜旧略＞

行規則の一部改正が承認されました。
（3）電子取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理規程の制定（3）不動産相談担当理事（社会貢献委員会）

標記規程の制定が承認されました。
（4）協賛に関する基準の制定

補充なし＜旧略＞
５．台風７号による見舞金の支給について

標記基準の制定が承認されました。
２．令和６・７年度役員選挙について

標記見舞金を１会員に支給した旨が報告（1）本部選挙管理委員の委嘱についてされました。
６．京都宅建ブランディング計画について

標記委員４名の委嘱が承認されました。
（2）理事定数について標記ブランディング計画における一般消支部選出理事の数を47名とする旨が承費者向け特設サイトおよびＹｏｕＴｕｂｅ

認されました。

番組を作成する旨が報告されました。
─6─

推せん理事に係る諸規程等の一部改正が承認される
去る11月24日(金)開催の理事会にて承認されました推せん理事に係る「定款施行規則」
・「役員選挙規程」等の改正内容は下記のとおりです。

１．
「定款施行規則」の一部改正 （部分が改正部分。
）（役員の選任等）

いては、学識経験者のうちから会長候補者が第15条

推せんし、総会で選任する。

定 款 第21条 第 １ 項 に 規 定 す る 理 事

は、別に定める役員選挙規程により候補者を４～５ （略）

選出し、総会の決議によって選任する。

６２第２項により会長候補者が推せんした理事

前項による候補者に加えて、会長候補者は候補者が総会において選任された場合は、役５名まで理事候補者を推せんすることができ

員選挙規程第８条第２項の規定にかかわらずる。当該候補者は、総会で選任する。

評議員に選任されたものとみなす。

３

定款第21条第１項に規定する監事は、別に定める役員選挙規程により候補者を選出し、総会の決議によって選任する。ただし、定款附

１．この定款施行規則の一部改正は、令和５年第22条第１項ただし書きに規定する監事につ

２．
「役員選挙規程」の一部改正 （則

11月24日から施行する。
（第15条）

部分が改正部分。
）（評議員の割当数）

第８条

第４条

３

評議員の数は、支部毎に当該支部所属～２ （略）

第１項第４号により選出された部長及び副正会員のうちから18名につき１名、端数10名

部長が前項の支部評議員会において選任され以上のときは更に１名を割当てる。
（ただした後に、定款施行規則第15条第２項により理書き削除）

事候補者に推せんされ理事に選任された場

２ （略）合、又は理事の欠員補充により理事に就任す（理事の割当数）

る場合は、当該支部役員を兼務又は当該支部第５条

理事の各支部への割当数は、次条によ

役員を辞任することができる。この場合におり確定した正会員数を（削除）定款施行規則

ける支部役員の補充、変更、異動は支部評議第16条に規定する理事定数で除し、これを基員会において選任する。

本として各支部所属正会員数に比例して割当附てる。 （略）（基準日）～（選挙人の名簿の登録、資格）

１．この改正規程は、令和５年11月24日から施第６条～第７条 （略）３．
「支部規程」の一部改正 （則行する。
（第４条、第５条、第８条）

部分が改正部分。
）

第10条（支部役員会の種別、構成及び執務交通費の支給）第１項第１号・第４号における「当該支部選出理事」
を「（削除）理事」と改正。
（令和５年11月24日施行）

４．
『支部「資格審査」及び本部「入会審査」の運営について』の一部改正 (部分が改正部分。)

２．支部資格審査委員会の構成における「当該支部選出理事」を「（削除）理事」と改正。
（令和５年11月24日施行）
─7─令和５年度「宅地建物取引士資格試験」

京都の合格者８68名
合否判定基準、50問中36問以上（登録講習修了者は45問中31問以上）の正解
昨年10月15日（日）に実施された標記資格試験は、全国で233,276名の方が受験（申込者289,096名）
されました。同11月21日（火）には指定試験機関である（一財）不動産適正取引推進機構（以下、推進機構）より合格者が発表され、全国で40,025名の方が合格されました（合格率17.2%）。
なお、京都府においては、4,930名の方が各会場（同志社大学京田辺校地・龍谷大学深草キャンパス）で受験（申込者6,136名）され、868名の方が合格されました（合格率17.6%）。
【推進機構ＨＰ（協会ＨＰリンク）には、試験問題の正解番号や合格者受験番号等が掲載】「登録実務講習」実施機関一覧（一部）「登録実務講習」とは、宅地建物取引士の資格登録要件（実務経験２年相当）を満たすための講習です。
登録番号

名

称

第２号 （株）東京リーガルマインド
第３号 （株）日建学院
第４号 ＴＡＣ（株）第５号 （株）
総合資格第８号 （株）日本ビジネス法研究所
第12号 （一社）
ＴＡＫＫＹＯ
第15号 （株）
Ｓｏｃｉａｌ Ｂｒｉｄｇｅ
第24号 （株）
おおうら（自習室うめだ）

電話番号
０３−５９１３−６３１０
０１２０−２４３−２２９０１２０−５０９−１１７
０３−３３４０−３０８１
０３−３２５１−６６５１
０４７−４８１−４１５５
０５０−５３０６−１４６０
０６−６２２５−８９７６

事務所の所在地
東京都中野区
東京都豊島区
東京都千代田区
東京都新宿区
東京都千代田区
千葉県八千代市
大阪市北区
大阪市北区

（令和５年４月１日現在）「登録講習」実施機関一覧（一部）「登録講習」とは、宅地建物取引士の資格試験の一部（５問）免除を受けるための講習です。
登録番号

名

称

第002号 （株）
東京リーガルマインド
第003号 ＴＡＣ
（株）第009号 （株）
総合資格第012号 （株）
辰已法律研究所
第013号 （株）
日建学院
第015号 （株）
日本ビジネス法研究所
第021号 学校法人大原学園
第023号 （株）
Ｓｏｃｉａｌ Ｂｒｉｄｇｅ
第028号 （一社）
ＴＡＫＫＹＯ
第030号 （株）
住宅新報
第031号 （株）
おおうら
（自習室うめだ）

電話番号
０３−５９１３−６３１０
０１２０−５０９−１１７
０３−３３４０−３０８１
０１２０−５０９−３５９０１２０−２４３−２２９０３−３２５１−６６５１
０３−３２９２−６３０７
０５０−５３０６−１４６０
０４７−４８１−４１５５
０３−６４０３−７８１００６−６２２５−８９７６

事務所の所在地
東京都中野区
東京都千代田区
東京都新宿区
東京都新宿区
東京都豊島区
東京都千代田区
東京都千代田区
大阪市北区
千葉県八千代市
東京都港区
大阪市北区

（令和５年４月１日現在）※上記の各講習は、近畿圏で「スクーリング」
を開催される実施機関です（予定含む）。
※受付・実施期間および受講料等は、実施機関により異なります。
─8─

宅地建物取引業「実務基礎研修会」を開催!!
昨年12月11日（月）、不動産業に初めて就業された方や実務経験が少ない方などを対象として、宅地建物取引業の実務に必要な基礎知識の習得を目的とした標記研修会を京都リサーチパークにて開催したところ、131名の方が受講されました。
本研修は、不動産鑑定士の吉野荘平氏を講師にお招きし、「宅地建物取引業法の基礎」と題して、不動産調査や不動産関連法令の調べ方等、不動産取引実務に必要な基礎的な内容について、３時間にわたりご講演いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）に２月頃公開予定ですので、是非ご視聴ください。

宅建業開業支援セミナーを開催しました!!
昨年12月６日（水）、宅建業に興味がある方や宅建業の開業を検討されている方を対象とした標記セ
ミナーを開催したところ、24名（来場14名・Web10名）の方が参加されました。
当日は、苗村専務理事の挨拶後、「開業案内DVDの視聴」、「会員サポート事業の概要」の説明や「宅建業開業体験談
DVDの視聴」、「宅建免許取得から京都宅建入会までの流れ」（本部職員）
や「不動産業者が顧客獲得ですべき大切な二
つのこと」
（会員）
、
「賢い資金調達の方法」（日本政策金融公庫職員）が説明され、セミナーは終了しました。

本部年間行事予定
令和６年 ３月 15日（金）		
５月 30日（木）		

第２回宅地建物取引業「実務基礎研修会」
於：キャンパスプラザ京都
令和６年度二団体「定時総会」
於：ＫＢＳホール

京都市上京区（ＫＢＳ京都放送会館内）（令和５年10月〜 12月）

野口

一美

様

第四支部（山科区）・（株）野口商事 常任相談役（元会長）

田尻

昇

様

第三支部（右京区）・ワコー住建

西村

良信

様

第二支部（中京区）・（有）西村良不動産

澁谷

浩一

様

第二支部（下京区）・澁谷企画事務所

坂下

和央

様

第二支部（下京区）・ヒサゴヤ住宅（同）

澤田

義雄

様

第七支部（舞鶴市）・澤田不動産（株）

逝去されました。謹んで哀悼の意を表し御冥福をお祈り申し上げます。

─9─

VOL.341

ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑
齋藤
鍬田

和夫
廣喜
浩一
亮介
透

質問
私は、相続で取得した共有不動産を持っています。これを処分しようと思っているのですが、なかなか共有者間で話し合いがつかず、処分できません。裁判を起こすのも嫌ですので、共有持分だけを処分しようと思っていますが、どんな点に気を付けるべきですか。

回答
共有不動産の処分

共有不動産の換金方法

こす場合には、裁判での主張、立証の手間、あ共有不動産を処分するには、①共有者全員でるいは、訴訟費用
（弁護士費用や不動産鑑定費

不動産を処分することに合意し、共有不動産全用など）の負担と解決までの時間を覚悟しなけ

体を処分する方法、②共有持分を他の共有者にればなりません。また、訴訟の場合、和解が成売却する方法、③共有持分を全くの第三者に売立しなければ、判決になるわけですが、判決で却する方法、さらに、これらの方法がいずれも思ったような内容にならないというリスクもあ

採れない場合には、④共有物分割請求の裁判をります。できるだけ訴訟は避けたいというのが、起こすという４つの方法が考えられます。

正直なところでしょう。

なお、共有者の所在が不明な場合であっても、そこで、あなたの場合のように、自分の共有裁判所に請求することでその持分を第三者に譲持分だけを手っ取り早く処分して換金するニー渡させる制度（改正民法262条の３）が新設されズが高まっており、最近では、共有不動産の持ました。

分を買い取る業者も増えてきています。

しかし、裁判所に共有物分割請求の訴訟を起─ 10 ─

持分買取業者に売却する場合のメリットもない訳ではなく、その場合には、新たなトラ

持分買取業者に売却する場合のメリットとしブルの原因にもなりかねません。

ては、何といっても短時間で、確実に、簡単な

また、持分買取業者は、この取引のリスクや手続きで処分できるという点にあります。自分

手間を自分が背負うことになりますので、評価の持分を売却することについては、他の共有者

額を著しく低くする傾向があります。さらに、の同意はいりませんので、共有者全員が合意す

売却に関する手数料などの費用が、不動産全体るまで売却できないということはなく、短期間を売却する場合に比べて高くなることも予想さ

で持分の売却が可能です。また、共有者全員のれます。

合意で売却する場合には、適正な評価額を算出

お尋ねの場合して売却価格を合意し、売却先を探し、共有持以上の点を考えれば、持分買取業者に売却す分に応じて売買契約を結んで、売却代金を共有る場合には、
メリットを生かしながら、デメリッ

持分に応じて分割するなど、複雑な手続きを採

トを最小にすることが大切です。

る必要があります。一方、裁判による方法では、

例えば、共有者間の仲が悪く合意が成立しそ先に述べたようなリスクがあります。しかし、うもない場合とか、共有者が所在不明で、分割持分買取業者に売ってしまえば、容易に現金化するのに相当の手間がかかる場合などで、裁判ができます。このように、手続きが簡便で、容をどうしても避けたい場合、早急に処分したい

易に現金化ができ、共有関係から抜けることが場合、換金額に興味がなく、早く共有関係からできることが、持分買取業者を利用する最大の抜け出したい場合など、必要に迫られた場合にメリットと言えるでしょう。

限定して利用するというのも一つの考え方で持分買取業者に売却する場合のデメリット

しょう。

一方で、持分買取業者に売却する場合には、

また、信頼できる業者を選ぶことが何より大デメリットもあります。不動産の共有持分につ切です。取引実績や買取後の法的処理の体制がいては、不動産全体を処分する場合には共有者できているかどうかを予め調査すること、さら全員の合意が必要になる等、権利の制約が多いには、売買価格について、複数の業者の相見積ところから、転売が困難なことがどうしても多りを採ることも重要です。そして、トラブルをくなります。したがって、持分を買取る業者と避けるためには、不動産取引に精通した弁護士

しては、他の共有者に高く買ってもらうとか、を通じて、法的手続きや契約書類の点検などを全員で全体を高額で売却して売り抜くことを目しっかりと行なうことが大切です。

的としていることが多く、悪質な業者の場合に、他の共有者に法外な価格で買い取りを迫る場合
─ 11 ─

以上

ト
ス
ェ
ダイジ
27日（金）官民合同不動産広告表示実態調査事前審
査会
		対象物件の選定について他

10月

30日（月）京 宅研究所（分譲マンションにおける管理を重視した重要事項説明書の改正についての検討ワーキング）		チェックリストの作成について他

２日（月）「親睦ゴルフ大会」担当役員会議
		令和５年度「親睦ゴルフ大会」について他
４日（水）令和５年度「親睦ソフトボール大会」（横大路運動公園）
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）
６日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議		ＰＲ動画の公開について他
 織運営委員会（入会審査）
組（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員10件
		保証協会正会員10件
12日（木）広報室		ＹｏｕＴｕｂｅ番組の制作～ランディン
グページの作成について他
15日（日）令和５年度宅地建物取引士資格試験（２会場）
		（本誌８頁をご参照ください。）

女性部会〝セミナー＆情報交換会〟
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）

11月１日（水）令和５年度「親睦ゴルフ大会」（瀬田ゴル
フコース）
		
（本誌19頁をご参照ください。）
２日（木）広報室		一般消費者向けブランディング特設サイ
トについて他
３日（金）府民交流フェスタ（京都府立植物園）
		不動産無料相談会等

19日（木）新入会員等義務研修会
		22名が受講７日（火）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテ
ル）23日（月）社会貢献委員会（地域活性）		令和５年度府民交流フェスタについて他

９日（木）ＧＡＣ（グランエイジクラブ）相談会		60歳以上の会員を対象とした相談会（事
業承継等）

 役会
三
		事務局体制について他
24日（火）京 宅研究所（「ハトマークビジョン京都」の進化を目指すワーキング）		「５～10年先の京都宅建を見据えて」目指すべき姿について他
26日（木）二団体中間監査会
 協会正副会長会・保証協会正副本部長
業
会合同会議		京都宅建のビジョンと事業精査について他

 協会正副会長会・保証協会正副本部長
業
会合同会議		京都宅建のビジョンと事業精査について他
13日（月）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員10件
		保証協会正会員10件
16日（木）新入会員等義務研修会
		24名が受講─ 12 ─

広報室
		ＹｏｕＴｕｂｅ番組の制作について他
20日（月）三役会
		事務局職員の業務担当について他
21日（火）官民合同不動産広告表示実態調査
24日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議		常務理事会・理事会等の対応について他
 協会常務理事会
業		理事会の議題について他

７日（木）京 宅研究所（分譲マンションにおける管理を重視した重要事項説明書の改正についての検討ワーキング）		管理に係る重要事項調査報告書等について他８日（金）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員４件
		保証協会正会員４件
11日（月）宅地建物取引業「実務基礎研修会」（京都
リサーチパーク）		（本誌９頁をご参照ください。）

業協会理事会
		令和５年度事業経過報告について他
		（本誌６頁をご参照ください。）
27日（月）社会貢献委員会（地域活性役員等会議）		イオンモール京都桂川でのイベントについて他
28日（火）京 宅研究所（「ハトマークビジョン京都」の進化を目指すワーキング）		「５～10年先の京都宅建を見据えて」目指すべき姿について他
30日（木）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテ
ル）

12月

広報室
		一般消費者向けブランディング特設サイ
トについて他
組織運営委員会（入会審査）
		会員の入退会状況について14日（木）新入会員等義務研修会
		16名が受講
会員ビジネス交流会「実戦セミナー」（京都ブライトンホテル）
		（本誌19頁をご参照ください。）
15日（金）ハトマーク空き家相談スキルアップ研修会（キャンパスプラザ京都）
		不動産登記法・民法の改正と相続土地国庫帰属制度の創設～所有者不明土地をなくすために～
 協会正副会長会・保証協会正副本部長
業
会合同会議
		京都宅建の事業精査について他

１日（金）広報室		ＹｏｕＴｕｂｅ番組の収録について
 協会正副会長会・保証協会正副本部長
業
会合同会議		京都宅建のビジョンと事業精査について
他
４日（月）人 材育成委員会（委託業務正副委員長会議）		令和６年度法定講習会の実施計画について他

18日（月）京 宅研究所（「ハトマークビジョン京都」の進化を目指すワーキング）		「５～10年先の京都宅建を見据えて」目指すべき姿について他
19日（火）本部選挙管理委員会
		正副委員長の選出について他
21日（木）京都宅建青年部会執行部会・女性部会担
当役員会「合同会議」
		京 都宅建青年部会・女性部会「合同新年会」の開催について

５日（火）広報室		ＹｏｕＴｕｂｅ番組の収録について
６日（水）宅建業開業支援セミナー
		（本誌９頁をご参照ください。）

─ 13 ─

（令和５年11月登録状況）※（）の数字は、京都宅建会員分

１．新規登録物件・在庫物件登録概要
11月

売物件

賃貸物件

合

計

前月比

前年同月登録件数 前年同月比

新規登録物件数

20,029件
36,291件
56,320件− 6.6％
53,033件＋ 6.2％（ 1,053件）（ 1,504件）（ 2,557件）（−22.5％） （ 2,923件） （−12.5％）

在庫物件数78,242件
108,433件 186,675件＋ 1.4％
167,648件＋11.3％（ 4,944件）（   5,960件）（ 10,904件）（± 0.0％） （   9,907件） （＋10.1％）

２．成約報告概要
11月

売物件

月間成約報告数

賃貸物件

合

計

前月比

前年同月成約件数 前年同月比

3,705件
10,627件
14,332件− 4.9％
13,945件＋ 2.8％（  238件） （   602件）（   840件）（＋ 6.5％） （   765件） （＋ 9.8％）

11月

売物件

賃貸物件

合

計

18.5％
29.3％
25.4％
（22.6％） （40.0％） （32.9％）

成約報告率

３．アクセス状況等
11月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

3,655,872回

121,862回− 4.6％

前年同月総検索回数 前年同月比
3,421,549回＋ 6.8％

４．お知らせコールセンター固定電話番号変更のお知らせ
2023年12月20日より、レインズコールセンターの固定電話番号が下記の通り変更となります。
※ナビダイヤル（0570-01-4506）
は変更ありません。おかけ間違いのないようお願い致します。

変更前045-330-0112

変更後
050-5538-0946→

レインズシステム改善のお知らせ
2024年１月４日より、下記の通り、レインズシステムの改善を実施いたします。
（１）
不動産 ID 関連の入力項目の追加（２）
省エネルギー性能、目安光熱費の入力項目の追加
※
（１）
、
（２）
いずれも任意項目となります（必須入力項目ではございません）。
（３）
売却依頼主用物件確認画面への補足欄の追加（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

大阪府宅建会館５階

http://www.kinkireins.or.jp/

─ 14 ─

VOL.43

人 権 コ ラ ム

パラスポーツと共生社会
立命館大学産業社会学部教授

金山

千広

2011年に施行されたスポーツ基本法は、スポーの持ち点合計からポイントが差し引かれるシステ

ツは世界共通の文化であり、スポーツを通じて幸ムを導入しています。フロアーに座った姿勢で行福で豊かな生活を営むことは、全ての人々の権利う「シッティングバレーボール」では、競技者が少であることを明記しています。また障害者のスない現状を考慮して、障害のある人と障害のない

ポーツは、障害の程度や内容に合わせて振興しな

人の混合チームの参加を認める大会が増えていまければならないことをうたっています。しかし、 す。パラスポーツに関わる障害のない人が急激に令和３年のスポーツ庁による調査では成人の週１増えたことから、このような取り組みは共生社会

回以上のスポーツ実施率が56.3％であるのに対を推進する手段の一つになっています。ただし、し、障害者は31.0％と大きな開きがあります。

海外では、このことにより障害者の参加が阻害さ近年、障害者スポーツは「パラスポーツ」とも称れた事例も報告されており、パラスポーツの注目されます。
「パラスポーツ」の語源となったパラリ

度の向上にかかる新たな課題になっています。

ンピックは、英語の同等・平行を意味するパラレ

ところで、現在のパラリンピックには、聴覚障

ルとオリンピックを足した、もう一つのオリン

害者が参加しておらず、また種目限定的に知的障ピックと解釈されており、インクルーシブな社会害者が参加していることはあまり知られていませの創出を目指す障害者にとっての最高峰の世界大ん。パラスポーツは、障害の特徴に伴って、ルー会として位置づけられています。国内の障害者ス

ルや用具、そして競争性の捉え方が異なります。

ポーツの統括団体である「日本パラスポーツ協

そのためパラリンピックの種目となっていない聴会」は、多くの人が関わることにより障害者スポー

覚障害者や知的障害者のスポーツは注目され難ツが障害者だけのスポーツではなくなってきてい

く、さらに「障害者のスポーツ＝パラリンピック」

る現状を受けて、パラスポーツを「①障害者のたという極端に偏ったイメージが先行してしまう

めに考案されたスポーツ、②障害の種類や程度にと、重度障害者や精神障害者は既存のスポーツに応じて一般のスポーツのルールや用具を工夫してアクセスし難いのでパラリンピックとの乖離が懸いるスポーツ、③障害の有無に関わらず共に楽し念されます。障害者がスポーツの機会を獲得する

めるスポーツ」であると捉えています。パラスポーには、身近な地域で障害の有無に関わらずルール

ツは障害の有無に関わらず、多くの人がスポーツや用具を工夫したスポーツを行うことが有効での「場」を共有する機会を創出する機能を持っていす。既存のルールを簡易化したオリジナルな
「ボッ

ます。

チャ」等も良い例です。ボランティア等を含め、

例えば、「車いすバスケットボール」では、2019年度より全国大会に男女それぞれ１チーム２名ま様々な立場でパラスポーツに関わる経験は、「共生社会」を考える機会になります。

での障害のない人の参加が認められています。また、男子チームに女子が入れば、コート内の選手
─ 15 ─

（京都府「人権口コミ講座24」より転載）

■新入会(正会員)(10件)
支

部

第一
第一
第二
第二
第二
第三
第四
第四
第五
第五

商号及び免許番号

令和５年10月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱ 五 十 六 不 動 産
ゴトロ前田 貴士エンマノエル ゴトロ前田 貴士エンマノエル
（１）
14712
東 信 キ ャピタル ㈱史擁軍 水原 嘉宏
（１）14728
Ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ ㈱杉本 純子 杉本 行史
（１）
14709
江 南 草 堂 ㈱趙衛東 服部 吉男
（１）14737㈱シェリーエステート
永山 恭子 永山 恭子
（１）
14738
㈱ 清 井 設 計 工 務
清井 浩一 清井 勇壱
（１）
14727
㈱ ＴＡＧ ＨＯ Ｍ Ｅ
富永 雄太 富永 雄太
（１）
14731
ウ
エ
ス
ト
光雄
光雄
（１）
14736
㈱ Ｓｋｙ Ｈｏ ｍ ｅ
山本 翔太 山本 翔太
（１）
14732
Ｍ’ｓ ｅｓｔａｔｅ
田 真人
田 真人
（１）
14729

事務所

部

第一
第一
第一
第一
第一
第二
第四
第四
第四
第五

商号及び免許番号

㈱

古

原 建 設
（１）
14739
㈱ コ ア リ ン ク
（１）
14741
㈱ 三 宅 工 務 店
（１）
14746
㈱ 山 田 畳 店
（１）14749
㈱ ミ リ エ ー ム
（１）
14745
京 不 動 産 商 事
（１）
14747
㈱
Ｎ
Ｅ
Ｏ
（１）
14740
デ ザ イ ン ㈱（１）14744㈱ ウィル パ ートナ ー
（１）
14748
宮 建 工 業 ㈱
（１）
14743

左京区難波町229－１
中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町
403番地
中京区猪熊通三条上る姉猪熊町336
中京区蛸薬師通烏丸東入一蓮社町300番地
パームビル３Ｆ
右京区西京極北大入町62番地
南区上鳥羽中河原町67番地
南区久世高田町257番地96
向日市寺戸町東田中瀬17番地３
西京区大枝沓掛町１－29
清風ハイム201

部

第一
第三
第三
第七

商号及び免許番号

㈱

た

く み や
（１）
14750
京都高齢者生活協同組合くらしコープ
（１）
14742
㈱ ウ ィ ル ワ ン
（１）
14757
㈲ エ コ シ テ ィ
（１）
14753

075－
532－1565
075－
746－6400075－
777－1215
075－
406－5595
075－
606－4026
075－
864－7100075－
606－1345
075－
935－3211075－
925－6103075－
925－8061

令和５年11月30日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

古原

大輔

古原

大輔

左京区静市市原町723－１－１Ｆ

藤岡

充啓

藤岡

充啓

左京区田中西大久保町18番地２

三宅 栄治郎 三宅真穂

左京区仁王門通新高倉西入福本町409番地

山田

昌輝

昌輝

上京区御前通下立売上ル天満屋町316

大谷

裕巳

松原

勝利

近藤

卓司

石橋

鎮迅

林

茂幸

宮本

康史

山田

上京区小川通寺之内上る二丁目禅昌院町
648番地の１
下京区七条御所ノ内北町97
松原 勝利
タムズコンフォート705
山科区四ノ宮神田町29番地
石﨑 光記
近建イレブン２Ｆ
山科区西野大手先町11番地４
丹生谷 夢優ワコービル１Ｆ
伏見区羽束師古川町２９１番地２
近藤 隆博
（２Ｆ）
今西

沙織

横山

陵

西京区牛ケ瀬西柿町56番地■新入会(正会員)(４件)
支

電話番号

東山区本町七丁目20■新入会(正会員)(10件)
支

所在地

075－
746－3125075－
711－3000
075－
761－7316075－
462－1425
075－
451－5111075－
323－6170
075－
594－8080
075－
644－9608
075－
925－3002
075－
391－7357

令和５年12月26日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名
山田

雅之

事務所

所在地

山田

雅之

左京区岩倉長谷町1799

新井

康友 佐々木 幸雄

北区紫野東野町１番地５

白石

貴也

白石

貴也

北区小山西大野町84番地

柏

成久

柏

成徳

福知山市問屋町76番地の１

─ 16 ─

電話番号075－
711－0988
075－
432－3636
075－
275－8322
0773－
25－0830

■新入会(準会員)(１件)
支

部

第二

商号及び免許番号

令和５年10月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱ＩＴＰエステート 京都営業所
山本
大臣
（１）
10529

祥都

山本

祥都

事務所

部

商号及び免許番号

代表者氏名 専任宅建士氏名

ダイアログ㈱ 京都支店
浅井
大臣
（１）
10548

隆宏

浅井

隆宏

第五

㈱福屋不動産販売 亀岡店
吉田大臣（４）6880

空

吉田

空

事務所

第六

商号及び免許番号

亀岡市古世西向林２－１

0771－
56－8830

旧支部 現支部
第四第五

商号及び免許番号

旧支部 現支部
第二

商号及び免許番号

旧支部 現支部
第三第一

商号及び免許番号

日

本

京 建 ㈱
（１）
14268

所在地

電話番号

承継理由

治 城陽市久世下大谷37番45

0774－
26－7697

その他

令和５年９月30日現在
新事務所

浩司

所在地

電話番号 本部受付日

長岡京市天神３丁目21番14－４号

代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

中京区蛸薬師通堀川西入金屋町
770番地

晃宏

部

075－
R05/10/27
748－0274

令和５年11月30日現在
代表者氏名
関

新事務所

立堅

所在地

電話番号 本部受付日075－
R05/11/22
432－7749

左京区浄土寺下南田町31■退会(正会員)(６件)
支

075－
R05/09/27
950－1374

令和５年10月31日現在

勝 竜 ハ ウ ジ ン グ
河本
（３）
12970

■支部移動(正会員)(１件)

事務所

代表者氏名

プレジールホーム
北村
（１）
14485

■支部移動(正会員)(１件)
第五

令和５年９月30日現在

芳規 山岡■支部移動(正会員)(１件)

電話番号
075－
777－1252

代表者氏名 専任宅建士氏名

えふ建築工業㈱
渕上
知事
（１）
14700

所在地

中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町
403－711■会員権承継(正会員)(１件)
部

075－
231－1634

令和５年11月30日現在

第二

支

電話番号

中京区丸太町通小川西入横鍛冶町100番地
５Ｆ■新入会(準会員)(２件)
支

所在地

令和５年９月30日現在

免許番号

商号又は名称

代表者氏名

退会日

退会理由

第一（上京区）（１）14341 ㈱ ト ラ ス ト 不 動 産

渋谷卓弘

R05/09/04

廃業

第二（下京区）（４）12084 ケ イ ・ エ ム 興 産 ㈱権萬哲

R05/09/04

廃業

第二（中京区）（１）14180 ㈱ー大塚

棟弘

R05/09/25

廃業第三（右京区）（８）8580 角

設

阿閉

岳彦

R05/09/05

期間満了

第三（北区）（10）7165 ㈱ジー・エイチ・コミュニティ

石本浩治

R05/09/28

廃業

第五（長岡京市）（13）4073 今

安田 儀一郎R05/09/26

廃

業

オ

ー
丸

作

テ
建

商

ィ

事

─ 17 ─

■退会(正会員)(９件)
支部

令和５年10月31日現在

免許番号

商号又は名称
ばん

R05/10/07

期間満了（14）2750 ㈱ ヤ ス ハ ラ 不 動 産

中条 日出子R05/10/01

期間満了

第三（右京区）（10）6908 ワ

建

田尻

昇

R05/09/28

死

亡第三（右京区）（８）8713 ㈱ 開 成 ハ ウ ジ ン グ津田淳一

R05/10/19

廃業

第四（山科区）（11）6038 あ

か

つ

き

住

宅

黒崎

夏彦

R05/10/11

他協会加盟

第四（伏見区）（１）14287 ㈱

小

菅

工

務

店

小菅

晶

R05/10/13

廃第五（亀岡市）（10）6658 グ

リ

ー

ン

住

販

緑谷

政治

R05/09/07

期間満了

第五（亀岡市）（５）10952 花梅

油㈱

木曽 幸一郎R05/09/07

期間満了

第六（宇治市）（10）6657 京㈱角田R05/09/08

期間満了

阪

石
都

市

開

発

馬場

竹廣

第二（中京区）

住

事

退会理由

（９）7430 ㈲

ー

商

退会日

第一（上京区）

コ

ば

代表者氏名

美昭

■退会(正会員)(14件)
支部

業

令和５年11月30日現在

免許番号

商号又は名称第一（東山区）（16） 197 京

不動第一（左京区）（４）11825 ㈲エ

第一（東山区）（16） 233 京

都

第二（中京区）（５）10919 ㈲第二（下京区）（12）5231 澁

産

代表者氏名

退会日

退会理由

商

事

青木

修

R05/09/04

期間満了

ム

企

画

大西

知輝

R05/09/26

期間満了

商

事

㈱

北

昌平

R05/10/09

期間満了

Ｙ

渡部

明彦

R05/06/22

期間満了

所

澁谷

浩一

R05/09/27

死

亡第二（下京区）（７）9804 ㈱ タ ク マ エ ン タ ー プ ラ イ ズ

宅間英郎

R05/11/02

廃業

第三（北区）（２）
13328 ㈱ Ｍ・ プ ロ ジ ェ ク ト𠮷田泰造

R05/05/31

期間満了

第三（北区）（２）
13386 アド

第三（右京区）（10）6720 ㈱

太

Ｄ
谷

企

Ａ
画

セ

事

務

ン

タ

ー

井上

昌之

R05/10/16

期間満了

産

業

中江

太郎

R05/11/09

廃業

第三（右京区）（７）9675 ㈱ 大 興 プ ラ ン ニ ン グ

宮谷孝三

R05/11/24

廃業

第五（西京区）（11）5955 ㈱

中

山中

利輔

R05/06/20

期間満了

第六（宇治市）（１）13989 ㈱ 大 住 エ ス テ ー ト大山絢也

R05/06/04

期間満了

第六（久御山町）（16） 704 西

事

西口

幸男

R05/11/24

廃業

第七（福知山市）（２）
13833 ㈱ス

塩見卓也

R05/11/22

廃

業

郎

山

口
レ

ノ

商
ッ

ク

■退会(準会員)(２件)
支

部

免許番号

令和５年９月30日現在
商号又は名称

代表者氏名

退会日

退会理由

第二（下京区）大臣（７）5206 ㈱ エ リ ッ ツ

烏丸五条店

池岡

友絵

R05/01/24

事務所廃止

第三（北区）

大臣（７）5206 ㈱ エ リ ッ ツ

佛教大学前店

北村

篤

R05/04/30

事務所廃止■退会(準会員)(１件)
支部

第五（亀岡市）

免許番号

令和５年10月31日現在
商号又は名称大臣（２）9338 ㈱ エ ル ハ ウ ジ ン グ

代表者氏名
亀岡店

─ 18 ─

西野

隆雅

退会日

退会理由

R05/10/01

事務所廃止

■会員数報告書

令和５年９月30日現在■会員数報告書

令和５年10月31日現在■会員数報告書

令和５年11月30日現在

支部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
29 380197 20 217
351
342
36 378275
23 298
第 一
第 三
第 五
第 七
（＋1） （±0） （＋1）（－2） （－1） （－3）（＋1） （±0） （＋1）（＋1） （±0） （＋1）
448
66 514442
43 485307
34 341
第 四
第 六
第 二（＋4） （－1） （＋3）（±0） （＋1） （＋1）（＋2） （±0） （＋2）
2,362 251 2,613
合 計※( )内は会員数前月比増減。
（＋7） （－1） （＋6）

支部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
29 381
197 20 217
352
341
36 377274
22 296
第 一
第 三
第 五
第 七
（＋1） （±0） （＋1）（－1） （±0） （－1）（－1） （－1） （－2）（±0） （±0） （±0）
451
67 518442
43 485306
34 340
第 四
第 六
第 二（＋3） （＋1） （＋4）（±0） （±0） （±0）（－1） （±0） （－1）
2,363 251 2,614
合 計※( )内は会員数前月比増減。
（＋1） （±0） （＋1）

支部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
支 部 正会員 準会員 計
29 384196 20 216
355
336
36 372274
23 297
第 三
第 五
第 七
第 一
（＋3） （±0） （＋3）（－5） （±0） （－5）（±0） （＋1） （＋1）（－1） （±0） （－1）
449
68 517445
43 488304
34 338第 四
第 六
第 二（－2） （＋1） （－1）（＋3） （±0） （＋3）（－2） （±0） （－2）
2,359 253 2,612
合 計※( )内は会員数前月比増減。
（－4） （＋2） （－2）

令和５年度 京都宅建「親睦ゴルフ大会」を開催!!
昨年11月１日（水）、会員の親睦を図るため、瀬田ゴルフコー
ス（大津市瀬田橋本町）
にて、親睦ゴルフ大会を開催したところ、代表者83名・従業員33名の総計116名の方が参加されました。
当日は天気に恵まれ、参加者は東・西コースのアウト・イン
各コースに分かれ、午前７時46分から順次スタートし、午後３時30分に行われた表彰式までの間、支部や地域の垣根を越え交流を深められました。大会結果は次のとおりです。
【個人成績】【団体成績】

優 勝 岡本 忠司 氏
（第四支部）
準優勝 加藤 和利 氏
（第三支部）
三 位 名取 貴春 氏
（第七支部）

優 勝 第三支部
準優勝 第二支部
三 位 第四支部

個人優勝おめでとう！（岡本忠司氏）

団体優勝おめでとう！（第三支部）

会員ビジネス交流会 第2
第2回「実戦セミナー」を開催!!
昨年12月14日（木）、今年度第２回目となる会員ビジネス交流会「実戦セミナー」を京都ブライトンホ
テルにて開催したところ、54名の方が参加されました。
本セミナーは、「不動産の建物リスクと災害リスク」と題して、
株式会社アセットビルド代表取締役の猪俣淳氏より、建物トラ
ブルや災害に対する危険予知、リスク対策についてわかりやす
くご講演いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）に２
月頃公開予定ですので、是非ご視聴ください。
─ 19 ─

４年ぶり!令和５年度京都宅建｢親睦ソフトボール大会｣を開催!!
̶ 第七支部チームが初優勝!! ̶
昨年10月４日（水）、本部主催による親睦ソフトボール大会が４年ぶりに横大路運動公園第１・２グラウンド（伏見区）
にて開催されました。
前日の降雨によりグラウンド状況が心配されましたが、グラウンド担当の選手達の懸命な水取り作業もあって無事に開催する事ができ、全11チームによるトーナメント方式で行われました。各チームは優勝を目指し、白熱した好ゲームを繰り広げ、第七支部チームが見事初優勝の栄冠に輝きました。

会心の一打！

優勝おめでとう！（第七支部チーム）

令和５年度 京都宅建「親睦ソフトボール大会」試合結果
10

20

Bゾーン 優 勝 戦

17

7

9

10

11

B

B

B

3
21

9

7

3

13 【Aゾーン】優 勝
準優勝【Bゾーン】優

第六

23

16

第一

8

B

12

0

9

第二

5

11

7

四

5

A

6

10

第

7

A

5

第三

A

5

1

五

A

4

1

13

7

第

3

14

第三

七

2

28

3

第二

10

第六

第

1

1

第一

1

Ａゾーン 優 勝 戦

14

勝

第七支部
第六支部Ｂ

第三支部Ｂ

女性部会
女性部会〝セミナー＆情報交換会〟〝セミナー＆情報交換会〟を開催を開催 !!
!!
昨年10月30日（月）、女性部員の親睦と資質向上を図るため、宅建会館３階研修センターにて、約標記セミナー等を開催したところ、代表者11名・従業員24名の総計35名の方が参加されました。
セミナーには、整理収納アドバイザー１級の認定講師である合同会社アイリーライフの山本さやか
代表を講師にお招きし「整理収納セミナー～不動産会社が活用できるテクニック～」と題して、書類の整理方法やクロー
ゼット収納を活用し物件の魅力を最大限に引き出す方法等について、わかりやすくご講演いただきました。
セミナー終了後の情報交換会では、５～６人のグループに分かれ、自社紹介や物件情報交換等、活発な情報交換が行われ、参加者は大変有意義な時間を過ごす事ができました。