令 和５年２月９日に開催されたグランエイジクラブ（ GAC ）ランチセミナー■会長の時事コラム（VOL.２）･････････････２■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････10■業協会理事会を開催････････････････････３■人権コラム（VOL.40）･･･････････････････14■本部年間行事予定･･････････････････････３■第２回｢実戦セミナー｣を開催!!･･･････････15■保証協会幹事会を開催･･････････････････４■第３回｢実戦セミナー｣を開催!!･･･････････15■お知らせ/訃報･････････････････････････４■本部事務局職員のお知らせ･･････････････15■近畿レインズニュース（物件登録状況）････５■第３回｢実務基礎研修会｣を開催!!･･･････ウラ表紙■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････６■GACランチセミナーを開催!!･･････････ウラ表紙■法律相談シリーズ（VOL.338）････････････８■『合同新年会』を初開催!!･･･････････････ウラ表紙

発 行 所

（公社）
京都府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915

京都市上京区中立売通新町西入三丁町453−3（京都府宅建会館）

TEL
（075）
415-2121
（代）

京都宅建

検 索

会長の
の 時 事 コ ラ ム VOL.２
京都宅建ブランディング計画が動き出しました！
皆様、日頃は京都宅建の活動にご協力いただき、ありがとうございます。
長かったコロナ禍に、ようやく進展がありました。
先月13日からはマスク解除、５月８日からは新型コロナウイルス感染症は５類に分類されます。
桜の季節の前から、京都の清水、嵐山など観光名所には外国人観光客の賑わいが戻ってきています。
帝国ホテル、シャングリラ、デュシタニ京都など富裕層向けのホテルのオープンが次々と予定され、観光の京都ブランドの本領発揮というところです。

京都宅建におきましても、昨年からの三つの重点事業の一つに掲げております会員交流については、コロナ対策をした上で対面での交流を行うことで協会に活気が出てきています。
各支部の皆様と委員会事業や部会の交流会に参加し、皆様の熱い思いを直に聞く機会を得、今後の活動に活かしていければと考えています。

二つ目の重点事業の研修会については、実践に即したものを随時開催し、多くの会員の方に参加していただき、嬉しく思っています。
これからも、会員の皆様が興味のある内容、各会員の方々のスキルアップにつながる内容の研修会を企画していきたいと思います。

そして、三つ目の重点事業である京都宅建のブランド化については、２月10日、広告会社５社を招いて、ブランディングコンペを行いました。各社から色々なアイデアのプレゼンテーシ
ョンをお聞きし、コンテンツ作り、広報、SNSやメディアなどへの発信方法など、プロならではのご提案をいただきました。
今後もご意見を参考にしつつ、「入ってよかった、京都宅建！」、「あってよかった、京都宅建！」と言われるような協会作りを目標に、事業を進めていきたいと思います。
これから具体的なコンセプト作りとなっていきますので、会員の皆様にも随時ご報告いたし
ます。

─2─

業協会理事会を開催【２月３日(金)】◎会長挨拶（3）宅地建物取引士等を対象とした教育研（1）ハトサポBB・ハトサポサインについて

修・人材育成事業（宅地建物取引士法（2）入会者数について

定講習・試験等）（3）来年度の重点事業について他

３．不動産取引等啓発事業〈公益目的事業３〉

報 告 事 項（1）一般消費者への啓発事業

１．新入会員の報告について（令和４年12月～（2）社会貢献事業

令和５年１月度入会者）【共益事業】

次のとおり新入会員が報告されました。

１．会員業務支援事業（賃貸管理業務、全宅正会員10件

住宅ローン事業、研修業務）

２．宅建業開業支援セミナーについて

２．協会・ハトマークＰＲ業務

昨年12月７日（水）に開催された標記セミ

３．会員親睦・福利厚生事業（各種会員親睦

ナーの概要について報告されました。
（詳細

大会の開催等）については前号19頁参照）

４．会員交流事業（会員ビジネス交流会・属

審 議 事 項性部会）

１．令和５年度重点事業計画について【法人管理会計】（法人管理事務）

令和５年度定時総会に報告される重点事

１．法人の管理・運営業務（会員増強、入会業計画（案）
が、次のとおり承認されました。

促進、入会審査、新入会員等義務研修、会【公益目的事業】

員情報管理、免許更新指導、定款等諸規程等整備、総会及び理事会等開催業務等）

１．不動産に関する調査研究・情報提供事業〈公益目的事業１〉

２．財務処理業務（監査業務含む）（1）不動産に関する調査研究・政策提言事業

３．協会組織（事務局体制含む）の整備及び事業の検討業務（2）不動産に関する情報提供事業
２．不動産取引に係る教育研修･人材育成事

４．本部・支部連絡調整業務
５．協会ホームページの運営

業〈公益目的事業２〉

２．事務局人事について（1）宅建業者を対象とした教育研修・人材

次のとおり事務局人事が承認されました。

育成事業（研修会の実施等）

正職員（2）宅建業従事者等への教育研修制度の周知

内島啓太（１月20日付採用）

本部年間行事予定
令和５年５月30日（火）		

令和５年度二団体定時総会
於：ＫＢＳホール（ＫＢＳ京都放送会館内）

─3─

保証協会幹事会を開催【２月３日(金)】（3）弁済事業等

報 告 事 項① 宅建業法64条の８に基づく弁済業務の１．新入会員の報告について（令和４年12月～

適正な実施

令和５年１月度入会者）
次のとおり新入会員が報告されました。

② 求償対象者に対する求償債権の回収

正会員10件③ 「手付金等保管制度」及び「手付金保証制度」の実施（業協会と合同）２．宅建業開業支援セミナーについて

２．京都本部としての事業

昨年12月７日（水）に開催された標記セミナ（1）資格審査（入会及び更新）と義務研修の実ーの概要について報告されました。
（詳細に

施（業協会と合同）

ついては前号19頁参照）（2）業協会会員権との一体性の確保と会費徴

審 議 事 項収の円滑な推進

令和５年度事業計画及び予算について（3）会員の入退会における適正な事務処理の令和５年度定時総会に報告される事業計画

推進並びに会員管理の徹底

（案）
（下記）
及び予算
（案）
が、次のとおり承認（4）委員研修の徹底されました。
１．保証協会中央本部事業への協力（5）京都本部諸規則の整備（1）苦情相談・解決事業（6）「地方本部経理処理規則」に基づく経理の適正な処理体制の推進

 消費者からの宅地建物取引に関する苦情（7）中央本部との緊密な連携による各事業の相談への適切な助言及び苦情申出に対する円滑な推進

迅速・適切な解決※（2）研修事業

令和５年度予算額（「前期繰越収支差額」予
想値での予算額）
は下記のとおりです。

 宅建業法64条の６に基づく宅建業者に対37,012,312円（令和４年度48,502,987円）

する研修会の実施

お知らせ
１．令和５年３月度会員退会等について

２．本誌次号の発行について

標記退会等は、次号にて掲載いたします。

本誌次号は７月頃に作成いたします。

（令和４年12月〜令和５年３月）

三浦

信一

様

第三支部（北区）・大昇

逝去されました。謹んで哀悼の意を表し御冥福をお祈り申し上げます。
─4─

（令和５年２月登録状況）※（）の数字は、京都宅建会員分

１．新規登録物件・在庫物件登録概要
２月

売物件

賃貸物件

合

計

前月比

前年同月登録件数 前年同月比

新規登録物件数

18,627件
41,007件
59,634件＋4.6％（956件） （2,010件） （2,966件） （＋6％）

56,473件（2,759件）

＋5.6％
（＋8％）

在庫物件数

66,088件
102,853件 168,941件＋0.1％（4,116件） （5,872件） （9,988件） （＋1％）

161,385件＋4.7％（9,659件） （＋3.4％）

２．成約報告概要
２月

売物件

月間成約報告数

3,571件（200件）

２月

売物件

成約報告率

賃貸物件

合

計

前月比

14,181件
17,752件＋15.2％（808件） （1,008件） （＋26.2％）
賃貸物件

合

前年同月成約件数 前年同月比
15,898件（969件）

計

19.2％
34.6％
29.8％
（20.9％） （40.2％） （34.0％）

３．アクセス状況等
２月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

3,638,891回

121,296回＋3.2％

前年同月総検索回数 前年同月比
3,224,043回＋12.9％

４．お知らせレインズシステム改善内容（2023年４月12日（水））●図 面一括取得の上限を20件から50件に拡張し変更します。
※図面一括取得ボタン押下時に対象件数が26件以上の場合、２分割されたPDFファイルがダウンロードされます。
（ファイルの保存先の指定はそれぞれ行う必要があります）●検索結果一覧に「ページ内全選択」・「ページ内全解除」ボタンを配置します。
※ボタン押下時には、表示中の一覧に対して全選択状態または全解除状態へ変更されます。

（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

大阪府宅建会館５階

http://www.kinkireins.or.jp/

─5─

＋11.7％（+4.0％）

ト
ス
ェ
ダイジ

１月

２月

10日
（火）三役会
		事務局職員の人事異動について他

２日（木）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテ
ル）12日（木）女性部会担当役員会（下京区）
		京都宅建青年部会・女性部会「合同新年会」について他

３日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		令和５年度参考額について他

13日（金）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員３件
		保証協会正会員４件

業協会常務理事会
		理事会の議題について他

16日（月）公益法人立入検査業協会理事会		令和５年度重点事業計画について他
		（本誌３頁をご参照ください。）

17日（火）新入会員等義務研修会
		７名が受講
18日（水）宅建士法定講習会（京都ブライトンホテル）
19日（木）ハトマーク空き家相談スキルアップ研修
会（キャンパスプラザ京都）
		（すまーと５頁をご参照ください。）
20日（金）社会貢献委員会（地域活性）		イオンモールKYOTOでのイベントについて苦情解決・研修業務委員会
		令和５年度事業計画・予算について他

27日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		令和５年度予算について他

組織運営委員会（財務部門）
		令和５年度事業計画・予算について他
三役会
		令和５年度予算について保証協会幹事会
		令和５年度予算について他
		（本誌４頁をご参照ください。）
８日（水）福知山市と移住定住施策に関する連携協定締結（福知山市）
		（すまーとウラ表紙をご参照ください。）
９日（木）グ ランエイジクラブ（GAC）ランチセミナー（京都タワーホテル）
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）
10日（金）京都宅建ブランディングコンペ

24日（火）会員ビジネス交流会「実戦セミナー」（キャンパスプラザ京都）
		（本誌15頁をご参照ください。）

31日（火）宅地建物取引業「実務基礎研修会」（キャンパスプラザ京都）
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）

保証協会常任幹事会
		幹事会の議題について

組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員８件
		保証協会正会員８件
12日（日）京都宅建「不動産無料相談会」（イオンモールKYOTO）
		（すまーと４頁をご参照ください。）
 都府北部「空き家＆移住相談会」
京（イオンモールKYOTO）
		（すまーと４頁をご参照ください。）
14日（火）新入会員等義務研修会
		24名が受講─6─ トマーク空き家相談スキルアップ研修
ハ会（綾部市ものづくり交流館）
		（すまーと５頁をご参照ください。）
16日（木）京 都宅建青年部会・女性部会「合同新年会」（ホテルグランヴィア京都）
		（本誌ウラ表紙をご参照ください。）
17日（金）人材育成正副委員長会議
		令和５年度事業計画・予算について他
人材育成委員会
		令和５年度事業計画・予算について他
20日（月）社会貢献（不動産相談）、苦情解決・研修
業務委員会役員合同研修会
		相談案件とその対応について
 会貢献（不動産相談）、苦情解決・研修社
業務委員会役員合同会議
		令和５年度事業計画・予算について他
21日（火）業務サポート正副委員長等会議
		令和５年度事業計画・予算について他

３日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		二団体委員長等ヒアリングの対応について他
委員長等ヒアリング		令和５年度各委員会等事業計画・予算について９日（木）組織運営委員会（入会審査）（書面審議）
		入会申込者等の審議他
		業協会正会員３件
		保証協会正会員３件
GAC（グランエイジクラブ）相談会
		60歳以上の会員を対象とした相談会
		（事業承継等）
13日（月）三役会
		特定資産の積立について他
組織運営委員会（入会審査）
		令和４年度事業報告について
14日（火）新入会員等義務研修会
		９名が受講

業務サポート委員会
		令和５年度事業計画・予算について他

16日（木）会員ビジネス交流会「実戦セミナー」（京都ブライトンホテル）
		（本誌15頁をご参照ください。）

京都宅建青年部会執行部会
		役員の変更について
24日（金）二団体中間監査会
 協会正副会長会・保証協会正副本部長
業
会合同会議
		二団体委員長等ヒアリングの対応について他
名誉役員・監事への事業報告会（中京区）
		今後の協会重点事業について
27日（月）社会貢献委員会（地域活性）		令和５年度事業計画・予算について他
28日（火）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテ
ル）
情報提供委員会
		令和５年度事業計画・予算について他

全日京都との情報交換会
		相談及び苦情解決業務の状況について他
17日（金）ハトサポBB・ハトサポサイン研修会
		ハトサポＢＢ・ハトサポサインの概要と		主な機能等について
22日（水）宅 建士法定講習会（京都ブライトンホテル）
23日（木）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		京都宅建ブランディング計画について他
京都宅建「全役員会」
		協会重点事業報告について他
28日（火）組織運営委員会（財務部門）
		令和４年度事業報告について他
30日（木）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
		常務理事会・理事会の対応について他

３月

業協会常務理事会
		理事会の議題について

２日（木）組織運営委員会（総務部門）（書面審議）
		令和５年度事業計画・予算について業協会理事会
		京都宅建ブランディング計画について他
		（詳細は本誌次号に掲載予定。）

─7─

VOL.338

ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

質問

①

坂元
尾藤
山﨑
齋藤
鍬田

和夫
廣喜
浩一
亮介
透

私は、令和５年１月になり、定期建物賃貸借契約（令和３年４月１日から令和５年３月31日までの２年間）の終了通知を送っていなかったことに気がつきました。今から終了通知を送っても定期建物賃貸借契約は終了できるのでしょうか。終了するとしたら、いつ終了するのでしょうか？

②

定期建物賃貸借契約（契約期間３年）の「終了通知」を送るのを忘れていましたが、再契約してもいいと思っていたので、あまり気にも留めず、契約終了後も賃料を受け取っていますが、今で契約終了から10か月程になります。知人から、そのような場合は、普通賃貸借契約を締結したとみなされて、解約することが難しくなるといわれて、驚きました。今からでも終了通知を出せるのでしょうか？

回答
定期建物賃貸借契約の通知期間経過後の終了通知

１．定期建物賃貸借契約における終了通知ない。ただし、建物の賃貸人が通知期間の経過

普通賃貸借契約の場合は、契約で定めた期間

後建物の賃借人に対しその旨の通知をした場合が満了しても、正当事由をもって更新を拒絶しにおいては、その通知の日から６か月を経過しなければ、同一条件（ただし、期間の定めがな

た後は、この限りでないと規定しています。

い契約になります）で更新されてることになり

条文には「その終了を建物の賃借人に対抗すます（借地借家法26条）。これに対し、定期建物ることができない」とわかりにくい表現を用い

賃貸借契約の場合は、契約で定めた期間が満了ていますが、賃借人に主張できないという意味

すると終了します。

です。この場合は、本来の賃貸借契約は契約のしかし、借地借家法38条は、定期建物賃貸借定めた時期に終了はしているにもかかわらず、の期間が１年以上である場合には、建物の賃貸通知が遅れたことにより、明け渡しが猶予され人は、期間の満了の１年前から６か月前までのている状態であると考えられます。
このような通知制度が設けられている理由は、

間（以下この項において「通知期間」といいます。）に建物の賃借人に対し、期間の満了により賃借人が終期を忘れている場合の不測の損害を

建物の賃貸借が終了する旨の通知をしなければ、防止するため、通知後６か月間の明渡猶予期間

その終了を建物の賃借人に対抗することができを認めることにあります。ですから、賃借人が
─8─

契約上の終期までに退去するつもりであり、通らなければならず、これをしないまま定期建物

知がなかったことに異議がない場合は終期に終賃貸借契約書を作成しても、契約を更新しない了することになります。

旨の定めが無効となり（借地借家法38条５項）、

２．質問①について

普通賃貸借契約になってしまうとされています

そこで、質問①のケースでは、令和４年４月

ので、もし、民法619条の適用があるとなると、１日から同年９月30日までが通知期間になりま

普通賃貸借契約を締結したことになってしまいす。このケースでは通知期間の経過後に終了通ます。

知を出すということですので、借地借家法38条

おそらく、そのような結果は、もともとあえ

６項の但し書きの規定により、終了通知の日かて定期建物賃貸借契約を選択した当事者の意思ら６か月を経過した時点で終了したと主張できに明らかに反する結果となるでしょう。また、ることになります。

上述した終了通知の趣旨からすれば、賃借人にですから、もし、終了通知が１月20日に到達

６か月の猶予期間を与えれば十分であり、それすれば、７月20日に終了したと主張できること

以上の効果を与える必要はないことになります。

になります。

よって、原則としては、終了通知が出されない

３．質問②についてまま、契約期間が終了した後に使用が継続され

質問①と違う点は、契約の終期が経過した後ていたとしても民法619条により、普通賃貸借

も、10か月もの間、賃借人の使用に異議を唱え契約が締結されたとされることにはならないとず、賃料を受領してきた後に終了通知を出すと判断されます。
東京地方裁判所平成21年３月19日判決の事案いう点です。
この場合に問題となりうる法律の規定として

は、終期の３か月半後に終了通知が出された「賃貸借の期間が満了した後賃借人が賃借物のケースであり、東京地方裁判所平成30年６月28

使用又は収益を継続する場合において、賃貸人

日判決は終期の11月後に終了通知が出されたがこれを知りながら異議を述べないときは、従ケースですが、いずれも民法619条の適用を否前の賃貸借と同一の条件で更に賃貸借をしたも定して終了通知後６か月経過後の明け渡しを命のと推定する。
（民法619条）」
があります。

じました。

質問②は、まさしくこの規定が当てはまるよ

しかし、上記判決は、事情によっては契約終

うに思えます。そうだとするとこれが適用され了後に黙示の普通賃貸借契約が成立したと判断た結果である「従前の賃貸借と同一の条件で更される場合がありうることを認めていますので、に賃貸借をしたものと推定する。
」というのはど賃貸人として契約が終了する場合の処理を法のういうことなのでしょうか。同一の条件だから定めに従って適正にするよう心掛けて下さい。

３年間の定期建物賃貸借契約にあるのでしょう

以上か。しかし、定期建物賃貸借を再契約する場合
であっても、初めて契約をする場合と同様、書面を交付して説明をするという事前手続きを取─9─

■新入会(正会員)(３件)
支

部

第一
第四
第六

商号及び免許番号㈱

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

部

電話番号

晋伍

蔵立

晋伍

上京区堀川通今出川上る
実相院町139番地３

075－
406－7708㈱ Ｌ Ａ Ｎ Ｄ Ｓ Ｋ
黒川
（１）
14612

智之

斉藤

裕也

伏見区深草西浦町四丁目56番地
第一ビル301号

075－
646－0096

栄敏

田中

栄敏

城陽市久世芝ケ原120番地の３

0774－
26－4534

Ｅ

Ｓ Ｔ Ａ
田中
（１）
14610

■新入会(正会員)(８件)
支

所在地

ま
め
蔵立
（１）
14613

㈱

お

令和５年１月31日現在

商号及び免許番号

所在地

電話番号

宗

勝田

幸夫

左京区聖護院山王町16番地

075－
751－8877

Ｎ
Ｐ
王
（１）
14621

森

張

静楠

左京区下鴨中川原町49番地３

075－
276－6691

第一

同Heritage Homes⎝
ウェタリンド ニルス 小森
（１）
14622

佳美

上京区妙蓮寺前町334

075－
203－7262

第二㈱ ス ト ラ イ ヴ
松岡
（１）
14620

鉉石 福本

則之

下京区四条通新町東入月鉾町63番地
月鉾町ビル４階

075－
212－1919

不 動 産
森田
（１）
14617

和徳

森田

和徳

伏見区深草泓ノ壺町37番地１
第一住田屋ビル202号

075－
644－4003

真 誠 工 務 店 ㈱
益田
（１）
14616

新

益田

温子

木津川市木津宮ノ裏36番地149

0774－
72－9870

田 電 気
澤田
（１）
14623

孝典

澤田

孝太

宮津市字日置3560番地の58

0772－
27－1560㈱インテリアサンタン
田中
（１）
14624

壽郎

有田

映介

京丹後市峰山町新町1919番地の１

0772－
62－3056

第一

第四
第六
第七
第七

㈱

田

事務所

産 業 ㈱
松田
（１）
14619

第一

松

令和５年２月28日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

Ｇ

（同） 和

㈱

沢

■新入会(正会員)(３件)
支部

商号及び免許番号

令和５年３月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第三

㈱京都建築工務ネットワーク
古市
（１）
14626

正樹

中村

勝一

右京区西京極北大入町133番地
２階

075－
321－6671

第四㈱エス・エスコンサルティン
杉山
（１）
14625

滋章

中山

裕大

伏見区深草下川原町109番地６

075－
644－5899

浩次

栁

和征

長岡京市神足三丁目18番32号

075－
954－1144

第五

（同） Ｎ

Ｌ Ｐ Ｏ
新明
（１）
14627

■新入会(準会員)(２件)
支部

商号及び免許番号

令和５年２月28日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第二

㈱グッドハウジング 四条烏丸店
大原 潤一朗 大原 潤一朗
（６）
10749

下京区東洞院四条下る元悪王子町43－12

075－
708－3563

第二ケイアイプランニング㈱ 京都営業所
竹村
大臣（１）9870

下京区五条通室町東入醍醐町264
GAZELLE RIO烏丸五条601

075－
744－6921

耕平

竹村

耕平

─ 10 ─

■新入会(準会員)(２件)
支部

商号及び免許番号

令和５年３月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

㈱ツインホーム 京都北店
（２）
13415

村

雅人

村

雅人

上京区河原町通広小路上る九軒町439番地２
ｓｔｕｄｉｏ御所ノ杜－１Ｆ

075－
366－4577

第二㈱エクイティ 京都支店
江原
大臣
（１）
10212

啓之

江原

啓之

中京区寺町六角下る桜之町439番地

075－
744－1385■会員権承継(正会員)(１件)
支

部

第二

商号及び免許番号

令和４年12月28日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱Ｋｉｒｏｈａｎａ
上田
知事
（１）
14611

望 上田

望

事務所

下京区富小路通綾小路下る
塩屋町68番地■会員権承継(正会員)(２件)
支部

商号及び免許番号

所在地

電話番号

承継理由

075－
個人←→法人
744－6972

令和５年１月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

承継理由

第一

㈱ 大 林 工 務 店
猪坂
知事
（１）
14618

英一 猪坂

英一 左京区上高野上荒蒔町２番地３075－
711－8181

免許換え

第六建築工房タチバナ
橘
知事
（１）
14614

龍太 上門

英治

城陽市富野南清水59－１
グランビル３Ｆ

0774－
54－8900

その他■支部移動(正会員)(４件)
旧支部 現支部
第三

第一

第一

第四

第二
第四

商号及び免許番号㈱下鴨ハウジング（８）8336

所在地

電話番号 本部受付日

左京区吉田中大路町22番地

075－
R04/12/13
762－0606

大
富
（５）
11122

芝崎

共二

伏見区桃山筒井伊賀東町83番地

075－
R04/12/15
605－3300

第四㈱山崎不動産販売
（３）
12927

山崎

光

山科区西野今屋敷町３番地２075－
R04/12/26
205－3223

第二

同 S e v e n L i f e
⎝
（２）
13859

峯田

敏雄

中京区壬生坊城町56－１
浪速ビル２階075－
R04/12/28
366－2430㈲

第五

商号及び免許番号

エプソン不動産㈱（４）12177■支部移動(正会員)(１件)
旧支部 現支部
第四

商号及び免許番号

旧支部 現支部
第三

令和５年１月31日現在
代表者氏名
吉田

昌晃

新事務所

所在地

西京区桂艮町23番地４

商号及び免許番号㈱ハウスメイトショップ 京都西院店
大臣（４）7558

電話番号 本部受付日075－
R05/01/13
874－7589

令和５年２月28日現在
代表者氏名

新事務所

所在地

㈱ダイユーコーポレーション
佐々木 治雄 山科区小野西浦66番地11
（２）
13394

■支部移動(準会員)(１件)
第二

新事務所

淳

旧支部 現支部

第五

代表者氏名
新子

■支部移動(正会員)(１件)
第二

令和４年12月28日現在

電話番号 本部受付日075－
R05/02/08
574－0266

令和５年１月31日現在
代表者氏名
井上

智裕

新事務所

所在地

右京区西院巽町２番地１、２番地
オヴェスト西院Ⅱ ５Ｆ

─ 11 ─

電話番号 本部受付日075－
R05/01/17
325－0556

■退会(正会員)(８件)
支部

令和４年12月28日現在

免許番号

商号又は名称

代表者氏名

退会日

退会理由

第一（左京区）（７）9562 ㈱ カ ス タ マ ー ズ ミ ヤ ギ

宮城常夫

R04/12/01

廃業

第二（下京区）（８）8781 青晃地所リアルエステート㈱森定秀夫

R04/12/22

廃業

第二（中京区）（９）7202 一瀬

一ノ瀬 隆一

R04/12/25

期間満了

第三（右京区）（７）9581 サ

ム

堤

善彦

R04/12/26

廃第五（向日市）（９）7086 ㈲

晃

池田

照好

R04/07/17

期間満了

第五（西京区）（７）9441 ㈱

設

小杉

悦旦

R04/11/24

廃第六（京田辺市）（12）4692 村

事

村雲

康宏

R04/11/15

期間満了

第六（宇治市）（１）14036 京 都
（ 南 ）ホ ー ム

サービス

嘉田

泰久

R04/12/19

廃

ノ
ー

ク

ル

ホ

ー

三
新

盛

建

雲

商

■退会(正会員)(９件)
支部

商号又は名称

第一（左京区）（６）10726 共立第一（東山区）（１）14447 ㈱第二（下京区）（13）3796 ㈱第三（右京区）（３）12631 ㈲第三（北区）（10）6633 大第三（右京区）（11）5819 小第四（南区）（９）7398 京

第四（南区）（９）7214 井

第七（福知山市）（８）8409 森

ホ

代表者氏名

ー

ス

ソ
八

Ｔ

Ａ

野
友

建
ハ

設

ウ

本

ジ

住

ン
建

不

動

退会日

業

退会理由

ム

葛葉

正

R05/01/23

廃

業

モ

中西

良

R05/01/31

廃

業

興

八田

與夫

R05/01/16

期間満了

Ｃ

田中

忠信

R04/12/18

期間満了

昇

三浦

信一

R04/12/20

死

亡

㈱

小野

賢次

R05/01/27

廃

業

グ

上田

睦

R05/01/17

廃

業

㈱

井本

清博

R05/01/28

期間満了

産

森

道春

R05/01/30

廃■退会(正会員)(７件)
部業

令和５年１月31日現在

免許番号

支

業

業

令和５年２月28日現在

免許番号

商号又は名称

代表者氏名

退会日

退会理由

第一（左京区）（８）8317 ㈱ ク マ ノ ハ ウ ジ ン グ西川豊

R05/01/20

死第一（左京区）（13）3819 エ ン ジ ョ イ ラ イ フ 鴨 川

松本福治

R05/02/21

期間満了

第三（右京区）（５）11207 ㈱山岡弘幸

R05/01/23

廃第四（山科区）（５）10852 ㈲ ケ イ ア ン ド シ ー 商 事澤猛R05/01/26

期間満了

第五（亀岡市）（14）2511 山

㈱

山口

壽史

R05/02/10

期間満了

第六（京田辺市）（11）5543 丸

光

産

㈱

丸田

ゆり

R04/05/10

期間満了

第六（宇治市）（８）8588 ㈱

ナ

ム

ラ

中村

武夫

R05/02/15

廃

幸

都

惣
不

動
カ

■退会(準会員)(１件)
支部

第一（上京区）

免許番号

部

商号又は名称大臣（６）5298 建 都 住 宅 販 売 ㈱第四（山科区）

免許番号

業

業

令和４年12月28日現在
御所西店

代表者氏名
中村

亮

退会日

退会理由

R04/11/30

事務所廃止■退会(準会員)(１件)
支亡

令和５年２月28日現在
商号又は名称大臣（７）5066 ㈱ 長 栄

ベルヴィ山科─ 12 ─

代表者氏名
石本

達也

退会日

退会理由

R04/11/01

事務所廃止

■会員数報告書

令和４年12月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

29 384355
第（＋1） （－1） （±0）

三349
39 388第（－2） （±0） （－2）

五280
22 302
第（－2） （±0） （－2）

第

二

444
61 505
第（＋1） （±0） （＋1）

四443
43 486
第（＋2） （±0） （＋2）

六303
34 337（－2） （±0） （－2）※()内は会員数前月比増減。

合■会員数報告書部 正会員 準会員

計七

195 19 214（＋1） （±0） （＋1）

計

2,369 247 2,616（－1） （－1） （－2）

令和５年１月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

29 383354
第（－1） （±0） （－1）

三346
40 386
第（－3） （＋1） （－2）

五281
22 303
第（＋1） （±0） （＋1）

第

二

442
60 502
第（－2） （－1） （－3）

四442
43 485
第（－1） （±0） （－1）

六304
34 338（＋1） （±0） （＋1）※()内は会員数前月比増減。

合■会員数報告書部 正会員 準会員

計七

194 19 213（－1） （±0） （－1）

計2,363 247 2,610（－6） （±0） （－6）

令和５年２月28日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

29 384355
第（＋1） （±0） （＋1）

三345
40 385
第（－1） （±0） （－1）

五279
22 301
第（－2） （±0） （－2）

第

二

443
62 505
第（＋1） （＋2） （＋3）

四443
42 485
第（＋1） （－1） （±0）

六303
34 337（－1） （±0） （－1）※()内は会員数前月比増減。

合─ 13 ─

部 正会員 準会員

計七

196 19 215（＋2） （±0） （＋2）

計

2,364 248 2,612（＋1） （＋1） （＋2）

VOL.40人 権 コ ラ ム

水平社宣言から100年（公財）
世界人権問題研究センター研究員

手島一雄

部落差別からの解放を掲げ、全国水平社の創立ない」で切ってしまう風潮が強くなっていること

大会（1922年３月）が開催されて、2022年は100周と密接に関連しているのではないでしょうか。

年でした。大会で決議された水平社「宣言」は、今水平社宣言は、「吾々がエタである事を誇り得

読んでなお私たちの心に響いてきます。それは宣る時が来た」と唱え、漢字表記「穢多」（「穢れ多き」言が、人間の尊厳とは何かということに深く切りという価値の押しつけ）ではなく、カタカナ書き込んでいるからでしょう。

を用いて、自らと祖先の顕彰を果たしました。
「ケ

けが1871（明治４）年の解放令によって、身分・職業

モノの皮剥ぐ報酬」として様々な侮蔑を受けてきが「平民同様」とされたことで、死牛馬の無償取得

ましたが、「なほ誇り得る人間の血は、涸れずに権を失い、下級警察役からも排除されるなど、部あった」「吾々の祖先は自由、平等の渇仰者であり、落の人々の生活の困窮化を招き、貧困、不衛生な実行者であった」というのです。思いの根底は、ど部落の地域のスラム化が進みました。そうした

まさしく「自由、平等の渇仰」でしょう。

か

かつごう

状況から、部落が経済生活で周りに追いつくべき

自己肯定感がいかに大切かということを宣言はだとする部落改善運動や、政府や社会は差別され教えてくれます。
子どものいじめで「○△（人の名）る部落を“同情してやるべきだ”とする同情融和運菌が移る」などの行為がありますが、「穢れ」を根動が展開されました。

拠に接触忌避を行ったかつての部落差別と共通す

水平社宣言は、これら従来の運動は、人の価値る点は多く、そのような「いじめ」が無くならない

序列を前提としており、かえって自ら生まれや祖背景に、子どもの自己肯定感の低さが影響していぼうとく

先を卑下するという人間「冒涜」を生じ、部落民のるといわれています。
「どうせダメだから…」とい自卑感情を増幅させたと批判し、「吾等の中よりう屈折感が自分より下の者を作って一種の安心感

人間を尊敬する事によって自ら解放せん」とするを得るということです。自己肯定感の揺らぎは、

集団運動を起こしました。

子どもだけでなく、長い不況のもと繰り広げられ日本国憲法にも記される「個人の尊重」について、人の思いや願いをそのまま尊いと見る感覚がる競争下での大人社会自体の問題というべきでしょう。

私たちにどれだけ育っているでしょうか。性的マ宣言は、「人の世の冷たさ」を実感してきた我々

イノリティの人々は子どもを産まないからダメだ

は、「心から人生の熱と光を願求礼讃する」「人の世と平気で語られたり、やまゆり事件で知的障害者に熱あれ、人間に光あれ」と結んでいます。水平社

は迷惑をかけるので殺害したと語った被告人の言が求めた社会、人のあり方は、今まさに私たちに葉など、それらは一部の人々の問題ではなく、厳問われている内容であると思われてなりません。

がん ぐ らいさん

しい競争社会で、人を「生産性」や「できる・でき─ 14 ─

（京都府「人権口コミ講座24」より転載）

会員ビジネス交流会 第２
第２回「実戦セミナー」を開催!!
去る１月24日（火）、業務サポート委員会所管の会員ビジネス交流会「実戦セミナー」をキャンパスプ
ラザ京都にて開催したところ、125名の方が参加されました。
本セミナーは、「重要事項説明のトラブルを未然に防ぐ重要ポイント」と題して、有限会社エスクローツムラの津村重行代
表より、一般的な解説書ではわかりにくい重要事項説明書の具体的な書き方や記入上の留意点について、わかりやすくご
講演いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）にて公開していますので、是非ご視聴ください。

会員ビジネス交流会 第３
第３回「実戦セミナー」を開催!!
去る３月16日（木）、今年度３回目となる会員ビジネス交流会「実戦セミナー」を京都ブライトンホテルにて開催したところ、94名の方が参加されました。
本セミナーは、「これなら出来る！相続コンサル実践講座 ～成功の５ステップ～」と題して、株式会
社アレルゴ代表取締役の河井直也氏より、相続コンサルティ
ング成功の為に必要な顧客開拓やプレゼンテーション、ヒア
リング、キャッシュポイント等について、わかりやすくご講
演いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）に
５月頃公開予定ですので、是非ご視聴ください。

本部事務局職員のお知らせ
１．採用職員（１月20日付） 内

島

啓

太 職員

（うちじま

けいた）

主な担当委員会：情報提供委員会
２．退職職員（３月31日付） 上

田

彩 主任

山

本

絵理子 職員─ 15 ─

「実務基礎研修会」を開催!!
第3回 宅地建物取引業
令和５年１月31日（火）、不動産業に初めて就業された方や実務経験が少ない方などを対象として、宅地建物取引業の実務に必要な基礎知識の習得を目的とした標記研修会をキャンパスプラザ京都にて開催したところ、101名の方が受講されました。
本研修はテーマを変えて、年度内に３回実施しましたが、第３回目となる今回は、「重要事項説明書（マンション版）と売買契約書の書き方」と題して、株式会社八清の西村孝平取
締役会長より、不動産実務に必要な基礎知識について、わ
かりやすくご説明いただきました。
なお、研修内容については、会員専用ページ（Web研修）に後日公開予定ですので、是非ご視聴ください。

グランエイジクラブ（略称:ＧＡＣ）ランチセミナーを開催!!
去る２月９日（木）、60歳以上の会員等をメインとした「グランエイジクラブ（略称：GAC）」が標記セ
ミナーを開催したところ、代表者28名・従業員７名の総計35名の方が参加されました。
セミナーには講師として、司法書士の奥村聡氏をお招きし、｢会社の着地の現実と戦略の立て方」、「失敗が普通の『事業承継』をいかに成功させるか」等について、お話しをいた
だきました。二部開催のセミナーの合間には、ランチをとりながら参加者同士で交流が深められ、セミナーは、成功裡に終了いたしました。

京都宅建青年部会・女性部会『合同新年会』を 初 開催!!
去る２月16日（木）、京都宅建青年部会と女性部会が、初めて合同での新年会をホテルグランヴィア
京都にて開催したところ、青年部会員99名・女性部会員35名・協会本部役員14名の合計148名の方が参加されました。会の前半では、「自社PR大会」
を実施し、事前に応募された方々にご自身の会社の特長や得意分野等を２分間でアピールしていただきました。
「自社PR大会」終了後の懇親会では、余興として、2024年
パリオリンピックの公式種目に登録されたことでも話題のブレイクダンスのパフォーマンスが披露され、会場は大いに盛り上がり、参加者間では部会や支部の垣根を越えた交流を楽しむことができました。