京宅広報－ ＯＵＲ

ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ －ＶＯＬ．556号
令和元年５月ヤ エ ベ ニ シ ダ レ ザクラ

協会創立40周年記念樹（平成19年３月）京都府立植物園「八重紅枝垂れ桜」

目次■業協会理事会を開催････････････････････２■人権コラム（VOL.25）/お知らせ･･････････11■「準会員の入会審査に関する諸規程」の一部改正･･２■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････12■会長の時事コラム（VOL.14）･････････････３■本部年間行事予定/訃報･････････････････13■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････４■全宅管理入会のご案内･･･････････････････14■近畿レインズニュース（物件登録状況）････６■平成31年度「定時総会」開催のご案内･･ウラ表紙■法律相談シリーズ（VOL.322）････････････８■北部７市町と連携し「空き家＆移住相談会」を開催･･ウラ表紙

発 行 所

（公社）
京都府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453－3（京都府宅建会館）
TEL（075）
415-2121（代） ハトマークサイト 京都 検 索

業協会理事会を開催（３月29日）◎会長挨拶（1）銀行業界の不動産業参入について（2）公示地価について（3）平成31年度事業計画等について他

報 告 事 項
１．新入会員の報告について（平成31年２月〜３月度入会者）
次のとおり新入会員が報告されました。
業 協 会 正会員８件、準会員１件
２．空き家対策に係る協定締結について
標記協定について平成30年度は、南丹市、長岡京市、京丹後市、城陽市の４つの市町と締結した旨が報告されました。
３．空き家スキルアップ研修会等について
標記研修会等について報告されました。

審 議 事 項
１．業協会：平成31年度事業計画（案）
・予算
（案）
について
平成31年度定時総会に上程・報告される各委員会事業計画（案）
等及び保証協会非会員の臨時会費徴収並びに予算（案）等が承認されました。
２．諸規程等の一部改正について準会員（支店）の入会審査手続きを簡略化し、円滑な入会を促すため、次のとおり諸規
程等が見直しされました。
（1）入会審査規程の一部改正
標記の一部改正が承認されました。
（2）支部規程の一部改正
標記の一部改正が承認されました。
（3）支部「資格審査」
及び本部「入会審査」の運営について標記について承認されました。
３．役員賠償責任保険の更新について
標記保険の更新について承認されました。

理事会にて「準会員の入会審査に関する諸規程」の一部改正が承認されました
去る３月29日（金）開催の理事会にて承認された「入会審査規程等｣の改正内容は、次のとおりです。
＜入会審査規程 一部抜粋＞（改正後のみ掲載。＿＿＿＿部分が改正部分。）（目 的）
第１条 この規程は、定款施行規則第８条の規定に基づき入会審査（準会員を除く）について必要な事項を定めることを目的とする。
附 則
この改正規程は、平成31年３月29日一部改正、平成31年４月１日から施行する。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――＜支部規程 一部抜粋＞（支部役員会の議決事項）
第13条 第10条に定める支部役員会は、次の事項を議決する。
（省略）⑵ 支部資格審査委員会① 規則第７条の規定に基づく新入会者の予備審査（準会員を除く）に関する事項
附 則
この改正規程は、平成31年４月１日から施行する。（平成31年３月29日一部改正）―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――＜支部「資格審査」
及び本部「入会審査」の運営について 一部抜粋＞
３．支部資格審査委員会
支部の新入会申込者の資格審査には代表者又は政令使用人と専任宅地建物取引士を出席させる。
ただし、準会員においては資格審査を要しない。
この他、支部資格審査の運営に必要な事項は別に定める。
附 則
この改正運営は、平成31年３月29日一部改正、平成31年４月１日より施行する。
─2─

会長の
の 時 事 コ ラ ム VOL.14「笑顔で 未来に夢を実現する京都宅建」～ 変化を力に！～京都宅建は『令和』の時代に大きな花を咲かせます！
平成から令和へ。本年５月１日より新元号となりました。
まずは、平成天皇皇后両陛下に対して心より感謝を申し上げる次第です。
常に国民に寄り添い、国難とも言える大災害の時には現地に赴かれ、一人ひとり手を取って励ましになられるそのお姿に国民は大いに勇気を頂いたものでした。今後は、出来ることなら京都にお戻りいただき、ごゆっくりされる機会がありますことを願うものです。
「令和」は、「万葉集」を典拠とし、希望に満ち溢れた時代を切り開くという願いが込められています。
「令」には美しいという意味があり、令嬢、令夫人などのように使われています。
「和」には聖徳太子の「和を以て貴しとなす」の意味が込められています。外務省によると英語による対外説明では「beautiful harmony＝美しい調和」となっています。
今後、未曾有の超高齢化社会に突入する日本国は、あらゆる世代、あらゆる違いを乗り越えて、
世界が羨望する「美しい調和」の国を「結の精神」
で実現していきたいものであります。
もちろん、我が京都宅建も「令和」の時代にふさわしく英知を結集して、地域のために、消費者のために、会員のために、業界のために「美しい調和」を目指してまいります。
さて、民法改正まであと１年を切りました。これまでとは大きく変えなくてはならない業務上の対応が数多く出てまいります。当協会では、今期１２０年ぶりの民法改正に対して各支部による集合研修、インターネットによるウェブ研修等を実施してまいりますが、この度当協会の顧問をお願いしている鴨川法律事務所より「宅建業者のための民法改正と不動産取引」が発刊されました。顧問の先生方には長年に渡り、宅建士の法定講習、会員等を対象にした法律研修、法律相談さらには機関紙「京宅広報」での法律相談シリーズの連載など大変お世話になっています。同書は民法改正について宅建業者が身に着けるべき必要にして十分な内容を備えた実務に役立つ必携の書であり、当協会では今後会員研修のテキストとして活用してまいる所存です。
尚、会員の皆様へは同書を１冊無料で配付いたしますが、従業者の皆様へも是非とも購入をしていただき、民法改正後の不動産取引が円滑に遂行されるようご活用をお願いいたします。
今期スタートをする６５歳以上の会員を対象にした新たな取り組みについては、その名称が決まりました。
「グランエイジクラブ（略称GAC）」
であります。事業承継、事業譲渡、相続等々の研修会や専門家による相談会の実施等、いろいろなお声を頂戴しながら形を作ってまいります。皆様のご理解とご協力をお願いいたします。
さて、私たち宅建業界が抱える課題には他団体にまたがることも数多いことから、様々な団体との問題意識の共有や連携した行動が今後ますます重要となってまいります。今の時期は関係する各種団体の総会シーズンであり、京都のみならず近畿圏からの出席要請にもできるだけ応えられるよう、執行部で調整しています。他団体とも協力し「令和（美しい調和）」の如く、明日への希望とともに、それぞれの花を大きく咲かせることのできる京都宅建であることを目指してまいります。
今期も会員の皆様の絶大なるご支援を心よりお願い申し上げます。
─3─

ト
ス
ェ
ダイジ
組織運営委員会（財務部門担当理事会）
平成30年度事業報告について他

３月

組織運営委員会（財務部門）
平成30年度事業報告について他

１日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
19日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

会合同会議

会合同会議

委員長等ヒアリングについて他

平成31年度予算について他
委員長等ヒアリング
平成31年度各委員会等事業計画・予算に京都市との意見交換会（京都朝日会館）

ついて

地籍調査の提言状況について10日（日）京都府北部「空き家＆移住相談会」（イオ

25日（月）流通センター研修会

ンモール京都）レインズＩＰ型システムについて他（11（本誌ウラ表紙をご参照ください。）

名受講）

28日（木）宅建士法定講習会

11日（月）組織運営委員会（入会審査）
入会申込者等の審議他

29日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

業協会正会員４件・準会員１件

会合同会議

保証協会正会員４件・準会員１件

常務理事会・理事会の対応について他
12日（火）新入会員等義務研修会
業協会常務理事会

10名が受講平成31年度各委員会等事業計画・予算に15日（金）人材育成委員会（専門研修・啓発）

ついて他

全宅連「契約書・重要事項説明書等」の改業協会理事会

正要望について（本誌２頁をご参照ください。）
18日（月）苦情解決・研修業務委員会（３）事情聴取
会議
苦情解決申出案件の審議

─4─

組織運営委員会（財務部門）
平成30年度決算報告について他

４月

23日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議

11日
（木）組織運営委員会（総務部門）

平成30年度決算報告について他

平成31年度定時総会について他
決算監査会
組織運営委員会（入会審査）
24日（水）宅建士法定講習会

入会申込者等の審議他
業協会正会員５件

25日（木）苦情解決・研修業務委員会

保証協会正会員５件

弁済認証申出案件の審議
苦情解決・研修業務委員会
26日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

弁済認証申出案件の審議

会合同会議
12日
（金）新入会員等義務研修会

常務理事会・理事会・常任幹事会・幹事16名が受講会の対応について他

業協会正副会長会・保証協会正副本部長

業協会常務理事会

会合同会議

平成30年度事業報告・決算報告について

平成31年度定時総会について他

他

保証協会常任幹事会

16日（火）業務サポート委員会（会員周知）

平成30年度事業報告・決算報告について

京宅広報（５月発行）の編集について他

他
京都地方法務局との意見交換会（京都地方法務局）

業協会理事会

地籍調査の提言状況について

平成30年度事業報告・決算報告について
他

京都府との意見交換会（京都府庁）
保証協会幹事会

地籍調査の提言状況について

平成30年度事業報告・決算報告について
18日（木）組織運営委員会（財務部門担当理事会）
平成30年度決算報告について他

─5─他

（平成31年３月登録状況）※（）の数字は、京都宅建会員分

１．新規登録物件・在庫物件登録概要
３月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月登録件数 前年同月比
24,820件
52,107件
76,927件＋11.2％
78,406件− 1.9％
新規登録物件数（ 1,151件）（ 2,125件） （ 3,276件）（＋ 2.2％） （ 3,385件） （− 3.2％）
62,458件
85,250件
147,708件− 2.1％
156,599件− 5.7％
在庫物件数（ 4,163件）（ 4,141件）（ 8,304件）（− 6.1％） （ 8,525件） （− 2.6％）

２．成約報告概要
３月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月成約件数 前年同月比
4,630件
14,902件
19,532件＋14.8％
19,288件＋ 1.3％
月間成約報告数（ 274件） （ 1,082件）（ 1,356件）（＋33.5％） （ 1,362件） （− 0.4％）
３月
成約報告率

売物件
賃貸物件
合 計
18.7％
28.6％
25.4％
（23.8％） （50.9％） （41.4％） ※ ３月末 成約事例在庫数

1,189,063件

３．アクセス状況等
３月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

2,766,183回

89,232回＋ 6.1％

前年同月総検索回数 前年同月比
2,629,287回＋ 5.2％

４．その他
新規登録物件の図面登録率は91.4％、図面要求件数は１社（ＩＰ型）
当たり286.0回となっている。
また、マッチング登録件数は、３月末現在 19,164件となっている。

５．お知らせ（1）月末の休止日

令和元年５月31日（金） ・

令和元年６月30日（日）

月末の定例休止日は、ＩＰ型業務のうち登録系業務を除く、「物件検索」、「会員検索」、「日報検索」、「マッチング検索」、「自社物件一覧」並びに「メール送信状況」
・「利用状況」の確認、「業務支援アプリのダウンロード」
のみご利用いただけます。

（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

大阪府宅建会館５階

http://www.kinkireins.or.jp/

─6─

■３月期

エリア別物件種目のレインズ登録比率（グラフの数値は、小数点第１位を四捨五入しています）（ 北区・上京区・左京区・中京区・東山区・下京区 ）（ 山科区・南区・右京区・）西京区・伏見区

京都市中心・北部

京都市南東部・西部

100%

100%

80%

80%

60%
60%

60%

40%

40%

20%

0%

11%

７%

18%

12%

７%

３%

土地

戸建て

売マンション

その他

賃貸居住用 賃貸事業用（ 亀岡市･船井郡･綾部市･福知山市･南丹市･）舞鶴市･宮津市･与謝郡･京丹後市

京都府北部

10%

20%

0%

80%

80%

60%

60%

土地

土地

戸建て

■３月期

売マンション

その他

その他

賃貸居住用 賃貸事業用

31%

22%
20%

４%

２%

売マンション

３%

30%

40%

20%

0%

戸建て

37%

20%

３%

（ 向日市･長岡京市･乙訓郡･宇治市･城陽市･久世郡･）
京田辺市･八幡市･綴喜郡･相楽郡･木津川市

100%

34%

13%

京都府南部

100%

40%

53%

８%

２%
賃貸居住用 賃貸事業用

0%

土地

戸建て

売マンション６%２%
その他

賃貸居住用 賃貸事業用

前年登録･平均坪単価比較一覧
昨年同月期と比べ、京都府全域で売戸建の平均坪単価が上昇
2018年３月

登録件数
2019年３月

対前年比

2018年３月

京 都 市 中 心・北 部

211

330

156.3%

152.01

156.26102.7%

京都市南東部・西部

347

387

111.5%

97.65

100.85103.2%

部

88

104

118.1%

28.63

35.70

124.6%

部

403

362

89.8%

66.43

67.48

101.5%

2018年３月

登録件数
2019年３月

対前年比

2018年３月

京 都 市 中 心・北 部

379

374

98.6%

195.91

193.3898.7%

京都市南東部・西部

202

269

133.1%

102.12105.52103.3%

売戸建

京
京

都
都

府
府

北
南

マンション

京
京

都
都

府
府

北
南

■３月期

平均坪単価（万円）
2019年３月
対前年比

平均坪単価（万円）
2019年３月
対前年比

部

4

6

150.0%

60.75

50.77

83.5%

部

85

97

114.1%

83.09

84.80

102.0%

エリア別賃貸居住用賃料帯別一覧

昨年同月期と比べ、京都市中心・北部の5万円以上9万円未満の物件が増加
京都市中心・北部
京都市南東部・西部
京都府北部
4（ 4）
64（ 90）72（ 65）
20
（ 27）
305
（342）
537（667）
26（ 26）449（429）716（686）
6（ 7）
187（232）
227（224）0（ 0）40（ 59）86（125）0（ 0）
32（ 45）90（109）2（ 0）
26（ 35）110（150）※賃貸居住用物件内訳：マンション、アパート、貸家、テラスハウス、タウンハウス。
※（ ）内の数字は、前年同月の件数。
３万円未満
３万円～
５万円～
７万円～
９万円～
11万円～
14万円以上─7─

京都府南部
18（ 28）83（ 111）177（ 124）
58（ 102）16（ 31）19（ 18）7（ 20）

VOL.322
ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑
冨増
齋藤

和夫
廣喜
浩一
四季
亮介

質問
宅地を分譲したところ、その土地の地盤が軟弱で建物を建てられないことが判明しました。買主は、私に損害賠償請求をすると言っています。
しかし、私は売買契約を締結するにあたり、「造成地のため地盤調査後、地盤改良が必要となる場合があります。」と記載のあるパンフレットを買主に渡してこれを読み上げ、地盤改良の可能性を示唆しています。
それなのに、私は損害賠償責任を負わなければならないのでしょうか？

回答
パンフレットに地盤改良の必要性が記載されている場合の売主の責任
１

損害賠償請求権の根拠

る注意をしても発見できないことをいいます。

売買契約の対象となった土地に軟弱性という「造成地のため地盤調査後、地盤改良が必要と問題があった場合、損害賠償請求の根拠としてなる場合があります」と記載のあるパンフレッ

は、まず、瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求

トを買主に渡してこの記載部分を読み上げたと権（民法５７０条・５６６条）
が考えられます。

いうケースの場合、「隠れた」
瑕疵といえるので「瑕疵」とは、契約の趣旨・目的に照らしてそしょうか。

の物が備えるべき品質・性能を欠いていること

２

裁判例をいいます。土地の軟弱性については、通常、裁判例では、本件と類似した事案において、その土地が建物の敷地などに利用できる前提で地盤の軟弱性という「瑕疵」があると認定した上、契約が締結されるものというべきですから、地①パンフレットに「造成地のため地盤調査後、盤が軟弱であることを勘案して土地の価格が減

地盤改良が必要となる場合があります」との記額されるであるとか、そもそも当事者が地盤の載があったが、目立たない体裁であって、注意

軟弱性を認識した上で契約を締結しているといを喚起して重要性を知らせる記載とはなっていったような事情がない限り、
「瑕疵」
にあたるで

なかったこと、②パンフレットの該当部分を読しょう。

み上げたか否かが争点になっているが、売主が当該部分を読み上げたとは認定できないこと、

他方、瑕疵担保責任を問う場合、この瑕疵が「隠れた」ものであることが必要です。ここにい③読み上げの有無にかかわらず買主に多少の不う「隠れた」とは、買主が取引上一般に要求され注意があったことは認めざるを得ないが、そも─8─そも本件記載の内容があいまいであるから、読あたらないと判断される可能性は高くなります。

み上げたか否かは重要ではないこと、④地盤改また、瑕疵が「隠れた」
ものではないというた良が必要となった場合の費用を売買代金の中にめには、上記裁判例からすると、パンフレット

織り込んでいなかったこと、⑤売主ですら、地に①造成地の場合、周辺の土地でも改修工事が盤改良が必要かもしれない程度の認識しか有し必要になっているケースがある旨を記載するこていなかったこと、⑥買主は、本件土地が造成と、②改修工事の可能性があることを考慮して地であることは認識していたが、地盤改良が必

代金を低額に設定した上でなぜ低額になってい要となることまでは認識していなかったことな

るかについての説明を記載すること、③土地をどを挙げて、地盤の軟弱性という瑕疵が「隠れ購入した後、買主が地盤調査をする必要がある

た」ものであると認定し、売主の責任を認めたと記載した上で、これを買主に対し十分に読みものがあります。

聞かせておくべきでした。

３

本件についてまた、こうした処置をしておけば、説明義務違反を問われる可能性も相当程度低くなるでし

本件では、パンフレットに軟弱性を示唆するような記載があるにとどまり、当事者が地盤のょう。

軟弱性を認識した上で契約を締結しているとい４

民法改正後の瑕疵担保請求
来年４月１日からは、１２０年ぶりの大改正

うべき事情もありませんので、土地の軟弱性はを経た民法が施行されます。改正法では、瑕疵

「瑕疵」にあたるでしょう。
また、上記の裁判例では、③パンフレットの担保責任という制度に変わって、新たに「契約

記載は改修工事が必要になる可能性を示唆して不適合責任」という制度が設けられます。これいるだけであるから、その記載部分を読み上げは、売買契約を例にすると、売主が引渡した目ても意味がないとされました。本問でも、「造的物に契約の内容に適合しない不具合があった成地のため地盤調査後、地盤改良が必要となるときには、買主は売主に対して①追完請求、②場合があります。
」との文言だけではパンフレッ

代金減額請求、③損害賠償請求、④契約解除がトの記載は不十分と考えられますので、これをできる、というものです。
もっとも、上記のとおり、現行法の瑕疵担保

読み上げても瑕疵は「隠れた」
ものであるとされ責任における「瑕疵」とは契約の趣旨・目的に照ます。

らしてその物が備えるべき品質・性能を欠いてしたがって、あなたは瑕疵担保責任に基づく損害賠償を負うことになるでしょう。

いることを意味すると考えられていることから

４

すると、瑕疵と契約不適合との間に実質的な差どうすべきだったのか

異はないものと考えられます。

では、どうすればあなたが瑕疵担保責任に基これに対し、現行法にいう
「隠れた」
瑕疵か否

づく損害賠償義務を負わずに済んだのでしょうかについては、契約の内容を確定するにあたりか。
まず、たとえ地盤に軟弱性があるとしても、一つの重要な判断要素となるでしょう。

契約当事者がそれを認識した上で合意している

改正民法下の事案においても、上記の裁判例のであれば、当然、「瑕疵」にはあたりません。

の考え方は基本的に妥当することになると思わ

そうでなくとも、それを考慮して土地の価格をれます。買主に対し十分な情報提供を期すべき相場よりも減額するなどしていれば、
「瑕疵」
に

でしょう。
─9─

夏至の
食べ物の習慣夏至は毎年6月21日または22日のことで､ご存じの通り1年で1番太陽が昇っている時間が長い日です｡では夏至の食べ物の風習としてなにを食べる
か皆さんご存知ですか？そんな夏至の食べ物の風習をご紹介します｡

各地の夏至の食べ物の風習
冬瓜

は ん げしょうもち

小麦餅

夏至の食べ物は地域差が大きいの

半夏生餅とも呼ばれる小麦餅は､奈ですが､冬瓜に限っては､日本各地で良や和歌山､関東の一部等､広い範食べられています｡夏が旬の冬瓜は､囲で食べる風習が残っています｡も食物繊維やビタミンCが豊富な上､ち米とつぶし小麦を混ぜて作ったお糖分の吸収や熱を餅にきな粉をまぶしたもので素朴な抑える効果がある

味わいの伝統的な夏至の食べ物とので､夏バテ対策

して人気がとしても最適な食べ物です｡

あります｡

タコ

うどん

夏至にタコを食べる習慣は大阪を中

讃岐うどんで有名な香川県では､夏心とした関西の風習で､昔の田植え

至にうどんを食べることは有名な風の時期に､タコの足のように稲が根習なのだそうです｡特産品という以強く育ってほしいとの願いを込めた

外にも､田植えを手伝いに来てくれ縁起物として食べられていました｡タ

た人への感謝の気持ちを

コは栄養価が高いので､夏至の食卓

込めてうどんを振るに取り入れるに舞ったのが始まりとも

最適な食材です｡

いわれています｡

これらの食べ物は栄養が豊富で夏バテ対策にもつながります｡
ぜひ､今年の夏至にその風習にならって地域ごとの食べ物を食べてみてはいかがですか？

─ 10 ─

VOL.25

人 権 コ ラ ム

女性活躍推進法と働き方改革（公財）世界人権問題研究センター研究第四部嘱託研究員 桃山学院大学法学部教授

軽部恵子

2016年４月１日、女性活躍推進法が全面施行さ

女性にも男性と同様の募集・採用の機会などが開れました。同法は、女性の働く環境を整備するた

かれました。1991年に育児休業法が、1995年に育め、①女性の採用・昇進等の機会を積極的に提供

児・介護休業法が制定されました。均等法は1999

する、②職業生活と家庭生活との両立に必要な環

年と2007年に改正され、今では男女双方への差別境整備をする、③女性の職業生活と家庭生活の両を禁止する法となりました。

立には本人の意思が尊重される、という基本原則

しかし、現在も女性労働者の約６割が第一子のを掲げています。従業員301人以上の事業主は、 妊娠・出産を機に仕事を辞めています。子育ての①女性採用の比率、勤続年数の男女差、労働時間一段落した女性が仕事を再開したくても、保育園の状況、女性管理職の比率等を把握・分析する、 が見つからない、あるいは残業・深夜業・休日出②「事業主行動計画」
を策定・公表する、③女性の勤が難しいため、非正規雇用を選ぶ場合が多いで活躍に関する情報を公表する、の３点が求められす。男性が家事・育児に参画するにも、長時間労ます。

働でその余裕がありません。

法制定の理由は、少子化対策、労働力不足解消、

今から40年以上前の1975年に開かれた第１回世

社会保障制度の維持もありますが、根源は女性の界女性会議で、「メキシコ宣言」が採択されまし人権です。政府は、1979年の国連女子差別撤廃条

た。宣言前文は、子を生む女性の役割が不平等と約（女性差別撤廃条約とも）を批准すべく、国内の差別の原因となってはならず、子どもを育てると諸制度を見直しました。最後まで紛糾したのが、 いうことは、女性、男性、そして社会全体が責任雇用における差別撤廃（条約11条）でした。

を分け合うことを求めている、と述べています。

それまで、女性は労働時間の規制が多く、結婚・女性が働きやすい社会は、男性にとっても働き出産を機に仕事を辞めるので、男性と同じ給料はやすい社会です。日本の人口は４分の１が65歳を払えないという企業が一般的でした。一方、25歳

超え、近年は親の介護で離職する人も増えていまを過ぎた女性は、未婚でも退職を強く勧奨されます。女性活躍推進と働き方改革は「待ったなし」な

した。

のです。

1986年４月、男女雇用機会均等法が施行され、（京都府「人権口コミ講座18」
より転載）

お知らせ
１．協会本部「クール・ビズ」
実施についてまた、各位が協会本部へお越しいただく際は、軽装にて来協くださいますよう併せてお協会本部では地球温暖化防止対策の一環として、令和元年５月１日(水）から同年10月31日（木）までの間、クール･ビズを実施してお願いいたします。
２．平成31年４月度会員退会等について
標記退会等は次号にて掲載いたします。

ります。クール･ビズ実施期間中、職員は「ノ
ー上着・ノーネクタイ」にて業務をしており

３．本誌次号の発行についてますので、ご理解の程、よろしくお願いいたします。
─ 11 ─

本誌次号は、７月中旬頃に発行いたします。

■新入会(正会員)(４件)
支部

商号及び免許番号

平成31年３月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

ＯＰＥＮ ＳＴＹＬＥ
二浦（１）14075

丈士

石田

裕子

左京区下鴨前萩町６番地４
樹樹ビル１Ｆ075−
722−0810

第二㈱エヌディーコーポレーション
中平(１)14070

進也

中平

進也

下京区四条通新町東入月鉾町52番地

075−
212−8900

建 設 ㈱三原 美知子(１)14069

石井邦男

八幡市内里柿谷５番地の３

075−
982−4456

金海竜也

八幡市橋本北ノ町59番地23075−
874−2911

第六
第六

三

原

㈱ 相 仙 ホ ー ム
金海(１)14071

竜也■新入会(正会員)(５件)
支部

商号及び免許番号

平成31年４月11日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

㈱ 内 藤 総 合 計 画
八木(１)14079

茂

八木

茂

第二

㈱日本都市政策研究所
大島(１)14086

仁

山岡

正勝

中京区竹屋町通新町西入指物屋町375番地の２ 075−４Ｆ
708−7277

第三㈱ 今 井 不 動 産今井(１)14083

眞

西村

俊彦

右京区西院安塚町４番地の２075−
316−0066

第四㈱ ラ イ フ ワ ン
市村(１)14084

太市村

太伏見区桃山水野左近西町35番地
レジデンス・アールエット102号

075−
644−9550

第七㈱ 北 近 畿 空き家バンク
砂原(１)14081

由明

砂原

由明

舞鶴市字魚屋107番地

0773−
77−5643■新入会(準会員)(１件)
支

部

第二

商号及び免許番号

平成31年３月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

ウインズリンク㈱二条駅前店
山中(４)11578

雅史

山中

雅史

事務所

所在地

電話番号

中京区西ノ京南聖町12−６
ダイエー第七ビル１Ｆ

075−
334−8383■新入会(準会員)(４件)
支部

商号及び免許番号075−
702−5082

左京区田中大堰町189番地

平成31年４月３日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

ＲＥ Ｏ Ｎ ㈱ 三 条 店
小山(１)13895

裕樹

長谷川 信勝

左京区新丸太町75番地９075−
751−7001

第四京都建物㈱桃山六地蔵支店
池野(５)10618

貴紀

池野

貴紀

伏見区桃山町因幡20075−605−0016

第五㈱エリッツ 上桂駅前店
野添
大臣(６) 5206

聖司

野添

聖司

西京区上桂森上町20−12
ルミネ上桂１Ｆ

075−
382−1177

第七㈲原田商店 田舎生活研究所
大槻(５)10601

敏彦

大槻

敏彦

綾部市駅前通33番地

0773−
45−3945■会員権承継(３件)
支部

商号及び免許番号

平成31年３月31日現在
代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

承継理由

英樹 東山区本町21丁目462−６

075−
531−9327

相

免許換え

第一

新 栄 住 宅 流 通
文元
知事(１)14082

英樹 文元

第二

㈱アセットウイン田中大臣(１) 9514

優 大平

龍子

下京区中堂寺粟田町93番地
KRPスタジオ棟D205号室

075−
313−9000

第四㈱クラス不 動 産 販 売
桝田
知事(１)14074

憲治 桝田

憲治

伏見区讃岐町155番地
ランスロット桃山205号

075−
個人→法人
623−1022─ 12 ─

続

■支部移動(正会員)(４件)
旧支部 新支部

平成31年３月31日現在

商号及び免許番号

電話番号 本部受付日勝也

中京区西ノ京円町18番地３

075−
205−2963

31/03/18

第三エプソン不動産㈱(３)12177

吉田昌晃

右京区西院追分町25−１075−
963−6618

31/03/14

第四

第三

ツーエイトフォー(１)14066

林

大奎

右京区太秦安井池田町10−１
エレガンス21 １階

075−
822−8284

31/03/28

第三第四㈱ エ ス ト 北 山(２)12973

金城

一茂

伏見区竹田浄菩提院町133番地
１階

075−
574−7788

31/03/13

第二

馬

所在地

田中

第二

但

新事務所

商 事
(13) 3970

第三

㈱

代表者氏名

■退会(正会員)(９件)
支部

平成31年３月31日現在

免許番号

商号又は名称
松

代表者氏名

退会日

退会理由

第二(下京区)(８) 7801 長

㈱

中川

清生

31/03/28

廃第二（中京区）(４)11044 ㈲ ア ー バ ニ テ ィ ー望月孝雄

31/03/01

期間満了

第三(北区)(３)11904 ラ

イ

第四(南区)(１)13620 ア

ッ ト

第四(南区)(１)13817 ㈱

夢

ミ

デ

ィ

夘余野 隆義31/03/23

期間満了

ィ

ル

㈱

木中

良幸

31/03/04

廃

業

工

務

店

屋敷

英則

31/03/13

廃業

第五(向日市)(１)13916 ㈱ イ ノ ベ ー シ ョ ン コ ア岡田浩樹

31/03/28

廃業

第六(京田辺市)(５)10435 寿

生

岡井

𠀋旺

31/03/25

期間満了

第六(宇治市)(４)11535 ア ッ プ ル 不 動 産 販 売

倉澤雅宇

31/03/14

廃業

第七(舞鶴市)(７) 9092 東東章

31/03/19

廃

業

和

フ

業

ウ
咲

工

業

㈱

■会員数報告書

平成31年３月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

349 37 386
第（＋1） （±0） （＋1）

三350 32 382
第（－1） （±0） （－1）

五296 21 317
第（－1） （±0） （－1）

第二428 59 487
第（－1） （＋1） （±0）

四443 40 483
第（－2） （±0） （－2）

六313 29 342（±0） （±0） （±0）※()内は会員数前月比増減。

合部 正会員 準会員

計七

207 14 221（－1） （±0） （－1）

計2,386 232 2,618（－5） （＋1） （－4）

本部年間行事予定（火）
令和元年５月28日（火）・７月30日
流通センター研修会
於：協会本部
５月30日（木）

平成31年度「定時総会」
於：ＫＢＳホール 京都市上京区（KBS京都放送会館内）（平成31年３月～４月）

文元

栄太郎

様

[第一（東山区）・新栄住宅流通]

平井

丈一

様

[第四（南区）・㈱平井商店]

逝去されました。謹んで哀悼の意を表し御冥福をお祈り申し上げます。

─ 13 ─

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平成31年度「定時総会」開催のご案内
既に会員各位のお手元に平成31年度｢定時総会｣の開催通知等が届いていると思いますが、改めてご多端のこととは存じますが、お繰り合わせのうえ、ご出席くださいますようご案内申し上げます。
また、総会の運営を円滑にするため、開催通知等と同封の委任状（正会員のみ）（※）
については、出席の有無にかかわらず、必ずご返送いただきますようお願い申し上げます。
※委任状については、業協会・保証協会と団体毎に２種類ありますので、必ず両団体の委任状をご返送いただきますようお願い申し上げます。
記

１．日

時

令和元年５月30日（木） 午後１時

２．場

所

ＫＢＳホール（ＫＢＳ京都放送会館内）
京都市上京区烏丸通一条下ル龍前町600番地の１

地下鉄今出川駅
宅建会館●

中立売通

堀川通

京都ガーデンパレス●「丸太町駅」②番出口より北へ徒歩８分「今出川駅」⑥番出口より南へ徒歩８分

京都御苑中立売西駐車場
利用時間

7：40～19：30（24時間出庫可）
3時間まで800円
以後30分毎100円

河原町通

京都平安ホテル●

今出川通

中立売御門
●

同仁病院●

●地下鉄

●同志社大学・同志社女子大学

ＫＢＳホール（ＫＢＳ京都放送会館内）
烏丸下長者町

京 都 御 苑

地下鉄丸太町駅●駐車場は利用できませんので、京都御苑
中立売西駐車場（有料）をご利用ください。

N

寺町通

●
京都府庁

●京都市バス「烏丸下長者町」北へ徒歩２分

丸太町通

北部７市町と連携し「空き家＆移住相談会」を開催
平成31年３月10日（日）
12：00～16：00、イオンモール京都 Sakura館 ４階「KOTOホール」
において、京都府北部７市町の空き家対策・移住促進担当部局と連携して、「空き家＆移住相談会」を開催しました。
この取り組みは、本会の呼び掛けにより実現したもので、北部７市町合同での初の自主企画として、各市町の空き家バンクに利用者登録をしている京阪神区域の移住希望者（約1,500人）に相談会の開催案内を郵送し、現地ではなく交通の便の良い京都駅前において、京都府北部の情報を一堂に集めて提供し、様々な相談にも応じるというものです。
相談会では、市町の移住担当職員による地域紹介、移住に関する各種制度の紹介や相談対応をするとともに、第七支部会員を主体にした本会宅建士による空き家相談と豊富な物件情報の提供を行ないました。
当日は、あいにくの雨模様でしたが、20組（約40名）の方が来場され、個別相談も10件あり、十分な手ごたえを得るとともに、今後も同様の共同企画を継続していくことが確認されました。本会も引き続き協力、連携を強めてまいります。