＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

まちもり

H30採択グループ番号

07ー0736

ー0134

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

CM方式を活用したスムーズな事業実施と事業主へのコスト負担を軽減する。若手施工者への技術的指導・育成のための施工マネジメントに努める。若手設計者、各企業の若手、地域の大学、短大の学生との交流を進めながらプロジェクトを実現する。復興住宅の供給には地元大学と連携してマスタープランを作成し、街並みを意識したものとする。具体的なプロジェクトとして震災復興のための住宅地分譲の実施や、街づくりも含めた高齢者施設の建設計画を進めている。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/01/26

名称

総会

施工業者及び関連業者による年次報告と次年度への検討事項を協議した。
また、別日程で設計事務所を中心とした会議を開催した。

消費者説明会 １②
消費
者有

有

開催日

2018/06/16

名称

完成内覧会

●

長期的に資産価値のある住宅とするために外断熱工法を採用して断熱性・気密性を高い設計提案、床下や小屋裏空間利活用、ライフスタイルの変化に対応しやすいスケ
ルトンインフィルの考え方に基づいた可変性の高い設計提案、地域性を反映した街並みが地域として資産価値を高める、等、住宅の性能をわかりやすく説明する。これらをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで実現するCM方式を活用した設計提案する。また、完成内覧会は工務店研修も兼ねる。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有開催日

2018/06/16

名称

完成内覧会

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

見学会 ●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

無

内容

サポートの有無 ２
取組
み②内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

3

発行予定

4機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工業者が廃業した場合でも、引き続き業者会へ参加をしてもらい情報交換をしている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

外断熱工法、全棟構造計算をして、性能表示制度における耐震等級は2等級相当以上、省エネ等級は4等級相当以上とし、開口部断熱性能はⅡ地域レベルの部材構成を採用した設計提案をする。さらに、地域性を考慮して、開口部は夏季においては南北に風が通り抜けるよう、冬季においては室内奥部まで日が差し込むように庇を活用するなど太陽光、太陽熱、等の自然エネルギー活用により温熱負荷を低減できるような計画とする。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

まちもり07ー0736

ー0134

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/06/27

名称

総会

施工業者及び関連業者による年次報告と次年度への検討事項を協議する。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/06/15

名称

完成内覧会

長期的に資産価値のある住宅とするために外断熱工法を採用して断熱性・気密性を高い設計提案、床下や小屋裏空間利活用、ライフスタイルの変化に対応しやすいスケ
ルトンインフィルの考え方に基づいた可変性の高い設計提案、地域性を反映した街並みが地域として資産価値を高める、等、住宅の性能をわかりやすく説明する。これらをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで実現するCM方式を活用した設計提案する。また、完成内覧会は工務店研修も兼ねる。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １
③工務店

有開催日

2019/06/15

名称

完成内覧会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

見学会

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

無

内容

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工業者が廃業した場合でも、引き続き業者会へ参加をしてもらい情報交換をしている。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

外断熱工法、全棟構造計算をして、性能表示制度における耐震等級は2等級相当以上、省エネ等級は4等級相当以上とし、開口部断熱性能はⅡ地域レベルの部材構成を採用した設計提案をする。さらに、地域性を考慮して、開口部は夏季においては南北に風が通り抜けるよう、冬季においては室内奥部まで日が差し込むように庇を活用するなど太陽光、太陽熱、等の自然エネルギー活用により温熱負荷を低減できるような計画とする。

有

許容応力度計算をして耐震性の確認及び改善の提案、外断熱工法による断熱改修提案で省エネ等級は4等級相当以上とし、開口部断熱性能はⅡ地域レベルの部材構成を採用した設計提案をする。さらに、地域性を考慮して、開口部は夏季においては南北に風が通り抜けるよう、冬季においては室内奥部まで日が差し込むように庇を活用するなど太陽光、太陽熱、等の自然エネルギー活用により温熱負荷を低減できるような提案をする。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

まちもり07

H30採択グループ番号ー0736

ー0134

A 提案する地域型住宅の特徴

夏は昼夜の寒暖差が大きく、冬は西からの強風や積雪のある寒冷地域であるため、主に寒さ対策を考慮しつつ、風通しと採光に配慮し、温熱負荷を低減できるような省エネルギー性能を確保する。ライフスタイルの変化にも対応しやすいよう、スケルトンインフィルの考え方に基づいた可変性のある設計とし、地域性を反映した街並みの構築に配慮することにより、地域としても資産価値を高める住宅とする。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

有板材

壁板、床板等有主要構造材（柱・梁・桁・土台）の50%以上に「県産木材証明制度」 を使用する。
または地域内企業の供給による「合法木材証明制度」の材料を100%使用する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

標準設計仕様として標準的資材をあらかじめ規格化して、調達事務を一元管理してまとめて行う。標準設計マニュアルを作成して使用材料の寸法規格化をすすめる。また、標準設計仕様書をチェックリスト方式で作成して設計時から活用する。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

標準設計仕様として標準的資材をあらかじめ規格化して、調達事務を一元管理してまとめて行う。大手流通会社の協力のもと、建材・住宅設備機器は大口で購買を行うことで安定的に適正な価格での資材調達をはかる。運搬など、環境負荷を考慮してできる限り地域内企業の供給とする。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

定例会（情報交換と研修の場）において、合理化（材料・方法・人）の促進と課題について検討および意見交換をする。

④ 施工に関する統一ルール
内容有

信頼性向上のため、「施工マニュアル」を整備し、随時更新を行う。適正な工期を確保しつつ、施工時期の調整および施工会社間の連携を行うことで生産性の向上や工期短縮を図り、週休2日制の導入が可能となるような環境整備を進める。職人等のこれまでの実績を踏まえ、施工能力等を見える化した上で施工価格の割増し等に反映できるような仕組みの検討を進めていく。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

竣工後、半年・１年・２年・５年・１０年の定期点検を実施する。共通の保証内容説明書を作成して、それに基づいた共通の補修内容とする。邸別定期点検実施ファイルを作成してお客様に確認印をいただく。住まい手が自らも積極的に維持管理できるよう、引渡時には「住まいの手引き」として定期的な維持管理の重要性やメンテナンス方法などを説明したうえでお渡しする。点検内容に合わせてセルフメンテナンスの手法を説明する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

各物件ごとに構造体検査、金物検査、外装下地検査、木工時完了時、電気配線、給排水設備の検査を行い記録、保管する。グループで策定した標準施工マニュアルを共通のルールとし、標準施工マニュアルのチェックリストを活用して確認する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

建設過程やコストの明確化を図るためにＣＭ方式を採用していく。
お客様に対して明確な見積項目を採用し、錯誤が生じないよう説明する。
建材・住宅設備機器は大口で購買を行うことで仕入れ価格を抑えるよう努める。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

ＣＭとしての継続的なサポート体制を維持する。
各施工会社が瑕疵責任保険に加入する。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

適正な工期を確保しつつ、施工時期の調整および施工会社間の連携を行うことで生産性の向上や工期短縮を図り、週休2日制の導入が可能となるような環境整備を進める。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

職人等のこれまでの実績を踏まえ、施工能力等を見える化した上で施工価格の割増し等に反映できるような仕組みの検討を進めていく。

③ 社会保険への加入

有内容

構成員は基本的に各種社会保険に加入している会社とする。但し、一人親方の工務店については加入義務がないため、国民健康保険及び国民年金加入で可とする。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

労災保険を含めた工事保険に加入し、現場でのケガや事故に対応する体制を整える。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

まちもり
07ー0736

ー0134

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

地域にある江戸時代から続く畳店と様々な街づくりイベントに参加して積極的に畳の良さを伝えて採用を促す。

② 和瓦の活用有

内容

モデルハウスに和瓦を採用して、その良さを積極的に伝えて採用を促す。

③ 襖・障子の活用

有

内容

地域材の木製格子などを活用することで、光と影、空気や風の流れを採り入れつつ、視線をあいまいに遮ることで防犯上の有効性などを提案する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

消費者に設計段階で県産ブランド材や地域材を積極的に利用した家を提案できるよう施工事例をまとめる。また、設計事務所と共同でCLTを活用した住宅の提案を検討していく。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

リビングのサッシにカーテンではなく障子を採用するなど、シンプルモダンな和風テイストの住宅を提案し、木の温もりとともに落ち着き感のあるホッとできる住まいを創る。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

木の温もりが感じられ、お客様のライフスタイルの変化に伴い手を入れながら、安心して住み続けることが可能な地域型住宅とする。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

街並みの構築に配慮した設計提案により、地域としての資産価値を高める。
シンプルで奇をてらわない外観と、敷地の緑化率を上げることで、周囲に調和させる。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

具体的なプロジェクトとして震災復興のための住宅地分譲の実施や、街づくりも含めた高齢者施設の建設計画を進める。実施にあたりCM方式を活用したスムーズな事業実施と事業主へのコスト負担を軽減する。若手施工者への技術的指導・育成のための施工マネジメントに努める。若手設計者、各企業の若手、地域のの学生との交流を進めながらプロジェクトを実現する。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

東日本大震災の経験をもとに、材料供給・製材加工・設計・施工等で各方面と連携をとって協力し、遠隔地でもできる範囲で災害復興に関わっていく。