鳥取県

琴浦町

令和 5 年度（P5）

8.1㊋ ツアーのしおり
９：30
＼出発！

9：45 ～ 10：30

10：50 ～ 11：50

カウベルホール（P5）

旧古布庄小学校（P9）

13：15 ～ 14：00

12：20 ～ 13：00

／

琴浦町役場
出発

14：30 ～ 15：00

道の駅

さくらの里うどん屋（P15）
15：15 ～ 15：45

赤碕勤労者体育センター（P13）「琴の浦」＝ 休憩 ＝

16：00 ～ 16：45

17：15
＼

お疲れさまでした ／

琴浦町役場
到着
（旧以西小学校）

旧以西保育園（P19）＝ 意見交換会＝（P29）はじめに
この度は、未利用財産サウンディングツアーにご参加いただき誠にありがとうございます。本日のツアーを開催した背景には、公共施設の老朽化や人口減少に伴う施設総量の適正化により、利用停止となった未利用財産が増えていることにあります。ツアーを通して、現地ならではの施設の状況、周辺環境などを実際に確かめていただき、皆さまの琴浦町での新たなビジネスチャンスにつながれば幸いです。

未利用財産有効活用に係るサウンディング型市場調査実施の目的
本調査の目的は、未利用財産を活用した民間事業者等の新たなビジネスチャンスとしての潜在的な可能性を把握するとともに、その実現に向けた条件等の調整を図るために行うものです。

調査実施要領はこちら（町 HP)

琴浦町の概要について
鳥取県のほぼ中央にあり、農業、漁業、商工業が盛んな、人口 16,243 人（令和 5 年 6 月末現在）のまちです。総面積 139.97 平方キロメートルで、日本海側は漁業・商工業地帯、中部は県下有数の生産・販売高を誇る農業、南側は大山滝・船上山などで知られています。
琴浦町は「2023 年版

住みたい田舎ベストランキング」（宝島社）において全国１位を受賞するなど、「魅力的な移住先」としても人気であり、子育て世代にとっても住みやすい町として評価されました。

1

今後のスケジュールについて

琴浦町

提案者

募集要領の公表

令和 5 年 6 月 19 日（月）ツアー参加募集開始～ツアー参加申込

令和 5 年 7 月 18 日（火）サウンディングツアー（現地見学会）
令和 5 年 8 月 1 日（火）令和 5 年 8 月 7 日（月）～エントリーシートの提出

令和 5 年 8 月 31 日（木）質問期間
令和 5 年 8 月 7 日（月）～令和 5 年 10 月 13 日（金）令和 5 年 9 月 1 日（金）～提案書の提出令和 5 年 10 月 31 日（火）対話

令和 5 年 11 月 13 日（月）～優先交渉権者の決定（通知）

事業化に向けた協議
提案者の団体内コンセンサス
予算措置・議決

契

約事業実施

2

支援制度について
民間事業者等のみなさまの初期投資費用を支援する制度もございますので、お気軽にご相談ください。
※下記の例示以外にも支援制度がございます。
支援制度【例】●ローカル 10,000 プロジェクト 【国（総務省）】
地域の人材・資源・資金を活用した新たな事業を立ち上げようとする民間事業者の初期投資費用を支援するものです。ふるさと融資制度との組み合わせを行うことも可能です。
●ふるさと融資制度【ふるさと財団】
地域振興に資する民間投資を支援するために地方公共団体が長期の無利子資金を融資する制度です。
●事業再構築補助金【国（経済産業省）】
ウィズコロナ・ポストコロナ時代の経済社会の変化に対応するために、新市場進出（新分野展開、業態転換）、事業・業種転換、事業再編、国内回帰又はこれらの取組を通じた規模の拡大等思い切った事業再構築に意欲を有する中小企業等の挑戦を支援するものです。
●鳥取県産業未来共創補助金（一般投資型）※成長・規模拡大型もあります。【県】
付加価値の増加及び生産性の向上を目指して、鳥取県内に工場又は事業所を新設・増設する際の設備投資に係る費用の一部を支援する補助金です。
●過疎地域における事業用資産の取得に係る固定資産税の課税免税【琴浦町】「過疎地域の持続的発展の支援に関する特別措置法」に基づき、過疎地域内の産業の振興を図るため、琴浦町過疎地域持続的発展計画に記載された産業振興促進区域内において、要因を満たした事業の用に供する設備の取得をした場合は、対象資産に係る固定資産税について 3 年間の課税免除（全額）の適用を受けることができます。
琴浦町各種サイト一覧●琴浦町 HP●惑星コトウラ●琴浦町ふるさと納税

3●琴浦町観光協会

位置図
ガイアビレッジ③赤碕勤労者体育センター

旧逢束保育園⑤旧以西保育園①カウベルホール②旧古布庄小学校④さくらの里うどん屋※番号はツアーで巡る順番です。
（旧逢束保育園とガイアビレッジは今回のツアーには含まれません）

4

カウベルホール
町内外の方に惜しまれつつ、令和３年３月末をもって閉鎖。
昭和６０年に建設され、ホールの「響き」は世界的名演奏家から絶賛されるほどでした。

大山滝

5

施設概要
敷地面積

建物敷地： 5,890 ㎡ 駐車場：678.58 ㎡

建物

築年：昭和 61 年 鉄筋コンクリート 1 階建 2,023.21 ㎡（延べ）供給設備

水道（上水道、公共下水道）、電気（とっとり市民電力）、プロパンガスアクセス

駅から：JR 西日本山陰本線 浦安駅より車で約 7 分（約 3.5 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦東 IC より車で約３分 （約 1.5 ㎞）
ホール：使用なし

現況※ＪＡ鳥取中央琴浦営農センター部分は活用提案対象外

その他

・地区人口：1,504 人（地域の活動など）

・下郷地区公民館（カウベルホールより南に 700m）※提案内容は、ホールとしての活用に限りません。

必要改修工事について

カウベルホールは、1985 年（昭和 60 年）に建設され、37 年が経過しています。
施設老朽化のため、継続して建物を使用し続けるためには、各所の改修が必要となっています。

－ 今後想定される必要改修工事 －－ 必要な改修工事 －①特定天井の改修①外壁の老朽化対策工事→ホール内の天井は、いわゆる「吊天井」であり、建②屋根の老朽化対策工事

築基準法の改正(Ｈ26.4.1 施行)にて天井脱落対策の③その他工事

規制強化が行われており対策が必要。

ステージ床の張替・客席床の張替・事務所側の空調シ②エアコン改修

ステム更新・事務所側のトイレ改修・舞台照明関係制→空調が故障し、夏季の利用ができない状況。

御・操作盤の改修・ホール客席改修・音響デジタル機③その他工事器改修

舞台装置(吊り物)改修・音響機器デジタル化(最小限)
トイレ洋式化・ステージ床の研磨・客席床の洗浄・ス
テージ下のガラスウール改修

等

6琴浦町カウベルホール 平面図
更衣室

共同洗濯室
ボイラー
収納

和 室
農産加工室

会議室

中

女
便所
男

庭

事務室

ＪＡ鳥取中央
琴浦営農センター

男

女

便所

談話ロビー
ＪＡ鳥取中央
下郷支所

電気室
調整室

風除室

管理室
自動販売機

カウベルホール

機械室

ミーティングルーム

器具室
ステージ
ステージ控

ステージ前室

和 室

便所

倉
洗面

シャワー室

ポーチ

脱衣室

押入

庫

倉庫前室

搬入口

Ｎ

7ATM

8旧古布庄小学校
平成 26 年３月末をもって閉校となった旧古布庄小学校。
周辺は自然豊かな環境に囲まれ、春には桜が美しく咲きます。
校舎の窓からは、名峰「大山」の四季折々の姿を望むことができます。

大山滝

9施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地： 767.95 ㎡ 校庭：8,819.05 ㎡
築年：昭和 60 年 鉄筋コンクリート 3 階建 約 1,777 ㎡（延べ）
水道（上水：井戸水、下水：浄化槽）、
電気（中国電力）、プロパンガス（現在は使用停止）

アクセス

現況

駅から

：JR 西日本山陰本線 浦安駅から車で約 17 分（約 10 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦東 IC から車で約 15 分 （約 9 ㎞）
校舎：使用なし（町の文化財を保管中。契約時までに撤去）
校庭：地域の運動会等で年に数回使用（参考）体育館：指定避難所、体育施設として使用中

隣接運動場：校庭と一体で地域の運動会等で年に数回使用
その他（地域の活動など）

・地区人口：685 人
・古布庄地区公民館（校舎西側）
・古布庄地区振興協議会

周辺情報
周辺には、大山隠岐国立公園内にある「一向平キャンプ場」、日本の滝１００選に選ばれた「大山滝」などがあります。
車で約 16 分

一向平キャンプ場

大山滝

参考
一向平キャンプ場集客数：約 3,500 人

10（令和 4 年度）

キャンプ場ではフィンランド式サウナが利用できます。

11

12

赤碕勤労者体育センター

赤碕勤労者体育センターは令和３年３月末をもって閉鎖されました。
琴浦船上山ＩＣから車で約３分のところにあり、近くには勝田川が流れます。

大山滝

13施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地：4,340.47 ㎡
築年：昭和 62 年 鉄筋コンクリート 1 階建て、延べ 851 ㎡
水道（上水道・公共下水道）、電気（現在は使用停止）、プロパンガス（現在は使用停止）

アクセス

駅から

：JR 西日本山陰本線 赤碕駅から車で約 4 分（約 1.4 ㎞）

現況

使用なし

その他

・地区人口：1,426 人

自動車道から：山陰自動車道 琴浦船上山 IC から車で約 3 分（約 1.1 ㎞）（地域の活動など）

施設図面

鳴り石の浜14さくらの里うどん屋
さくらの里うどん屋は平成３０年度を最後に閉店しました。
当時は年間約１，０００人の集客がありました。
大山隠岐国立公園内にある船上山の麓、船上山
万本桜公園のすぐそばにあり、春にはさくら祭り・秋には紅葉フェスなど、多くの見物客で駐車場が埋まります。

大山滝

15施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地：247.50 ㎡ ※土地は以西財産区所有
築年：平成４年 木造 1 階建て・倉庫 延べ 74.44 ㎡
水道（上水道・浄化槽）、電気（現在は使用停止）、プロパンガス（現在は使用停止）

アクセス

駅から

現況

使用なし

その他

・地区人口：645 人（地域の活動など）：JR 西日本山陰本線 赤碕駅から車で約 15 分（約 10.9 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦船上山 IC から車で約 14 分（約 9.9 ㎞）

・土地所有：以西財産区・近隣施設：鳥取県少年自然の家

周辺情報

船上山ダム（発電所）
船上山（大山隠岐国立公園内）
鳥取県少年自然の家

周辺情報

船上山
船上山

船上山ダム

万本桜公園

鳥取県少年自然の家

161718旧以西保育園
旧以西保育園は平成２８年３月末をもって閉園されました。大山隠岐国立公園内にある船上山の麓、船上山万本桜公園まで車で約８分のところに位置します。
園舎の向かいは旧小学校・公民館があり、地域との連携もとりやすいところがポイントです。

大山滝

19施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地：3,024.01 ㎡
築年：平成２年 鉄筋コンクリート 1 階建て、延べ 584.82 ㎡
水道（上水道・浄化槽）、電気（現在は使用停止）、プロパンガス（現在は使用停止）

アクセス

駅から

現況

使用なし

その他

・地区人口：645 人（地域の活動など）：JR 西日本山陰本線 赤碕駅から車で約 9 分（約 5.9 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦船上山 IC から車で約 7 分（約 4.9 ㎞）

・以西地区公民館（施設前）・以西地区振興協議会活動あり周辺情報
旧以西小学校

意見交換会の会場でもある旧以西小学校では、「とっとり琴浦熱中小学校」の授業が行われています。廃校になった小学校を利活用して大人の学び舎とする取り組みで、2018 年に中国地方初の熱中小学校として全国 12 番目にスタートしました。
開校から 5 年、これまで数多くの「ここでしか出会えない先生」から、貴重で刺激的な「学び」が生まれています。

熱中小学校

授業の様子

20

器具
庫

器具庫

ステージ

旧以西保育園
施設平面図

遊戯室

保育室（Ａ）
手洗
グランド

足洗

テラス

廊下

テラス

保育室（Ｂ）N
便所
手洗

保育室（Ｃ）

倉庫
ホール

沐浴便所

←調理室

職員用
便所→

ほふく室

事務室

厨房
玄関

物入

ポーチ

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22

旧逢束保育園
平成２６年３月末をもって閉園となりました。
建物を引き続き使用するには改修が必要となりますが、国道９号線・浦安駅からも近く、周辺に大型スーパーもあるなど利便性がよい立地です。

大山滝

23施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地：2,624.71 ㎡
築年：昭和 50 年 木造 1 階建て 421.35 ㎡（延べ）
水道（上水道・公共下水道）、電気（現在は使用停止）、プロパンガス（現在は使用停止）

アクセス

駅から

現況

使用なし

その他

・地区人口：3,567 人（地域の活動など）
周辺情報：JR 西日本山陰本線 浦安駅から車で約 3 分（約 0.8 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦東 IC から車で約 5 分（約 2.7 ㎞）

・浦安地区公民館、琴浦町役場本庁舎まで車で約 3 分
まなびタウン（町立図書館）まで車で約 3 分（浦安駅すぐ横）
国道 9 号線まで約１００ｍ

施設図面

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26

ガイアビレッジ
きらりタウン赤碕地内にある約 4,500 ㎡の敷地。
琴浦船上山ＩＣから近いため利便性もよく、子育て世代も多く居住しています。

令和５年７月時点でのガイアビレッジの所有者は鳥取県住宅供給公社となっています。
琴浦町は、鳥取県住宅供給公社と共同でガイアビ
大山滝レッジの有効活用に向けて取り組んでいます。

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施設概要
敷地面積
建物
供給設備

建物敷地：4,468.72 ㎡ー（用途指定なし）
上水給水用塩ビ管（75 ㎜）、ガス管（5 ㎜）：宅地内引込済み
下水道：ガイアビレッジ隣接区画道路に設置マンホールに接続
電気：中国電力（団地より引込可）

アクセス

駅から

現況

使用なし

その他

・地区人口：3,359 人（地域の活動など）：JR 西日本山陰本線 赤碕駅から車で約 4 分（約 1.4 ㎞）

自動車道から：山陰自動車道 琴浦船上山 IC から車で約 3 分（約 1.1 ㎞）

・きらりタウン赤碕内（174 区画 ※R5.7 月時点 残り 17 区画）
・周辺に保育園あり
・琴浦町役場分庁舎まで：車で約 4 分

28（提供）鳥取県住宅供給公社

意見交換会場所：旧以西小学校 ランチルーム

１ 開会のあいさつ
２ 意見交換会● 最初に・本日のツアーについて
・令和 5 年度 未利用財産有効活用に係るサウンディング型市場調査の実施について● ツアーの感想・質問など

３ その他●今後のスケジュールについて●アンケートご協力のお願い

４ 閉会

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メモ30

お問合せ先担当部署：鳥取県琴浦町 総務課 財務監理室

所 在 地：〒689-2392
鳥取県東伯郡琴浦町大字徳万 591 番地 2

電話番号：0858-52-2111

FAX 番号：0858-49-0000

E-mail：soumu@town.kotoura.tottori.jp

受付時間：午前 9 時～午後 5 時まで ※土日・祝日を除く