＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

一般社団法人関西建築業協議会

H30採択グループ番号

07ー04530521ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

一般社団法人関西建築業協議会は、関西の気候風土と関西周辺の地域材利用による環境、安心、快適な21世紀の住まいをテーマに長期優良住宅「住まいひょうか君優良住宅」の普及促進を目的に活動した。地域型住宅グリーン化事業のこれまでの実績を通して住宅建築に関係する事業者の連帯、施工等の研究等自己研鑽や長期優良や省エネ住宅の新築だけでなく性能向上リフォームの普及活動を実施したり、空き家問題で電話相談等も対応し、地域社会貢献に努めた。
平成30年度は、6月に大阪北部地震が発生し、9月に台風直撃の為大きな被害が、大阪府（一部近隣県含）全体に発生した。当会員は、顧客だけでなく被害に遭った住宅の所有者から相談・依頼があれば対応する事も多く現在も続いている。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

開催日

2018/05/23

名称

平成３０年度地域型住宅グリーン化事業説明会「住まいひょうか君優良住宅」●

有開催日

2018/04/25

名称

グリーン化事業構造・完成見学会●

一社関西建築業協議会と事業参加会員の共催で各構造見学会や完成見学会に参加される消費者へ長寿命化住宅を建築する「住まいひょうか君優良住宅」の説明を実施した。構造見学会5回、完成見学会7回を実施した。

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

有

事務所内会議室にて以下の内容で説明会を開催
内容 ・地域型住宅グリーン化事業の詳細
・当団体の応募内容について・参加事業者への グループのルール説明 他

有開催日

名称

●

数年前に何度か消費者セミナーを開催するため企画したが、当団体の力不足で応募が無く、以降消費者には、上記の方法だけとなった。今後も実施に向けて検討したい。

工務店研修会 １

有開催日

2018/06/19

名称

古民家スケルトン現場見学会

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/07/03

名称

住宅資金計画と住宅ローン

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2018/09/12

名称

構造勉強会

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ４

有開催日

2018/08/28

名称

長期優良住宅化リフォーム勉強会

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

有開催日

2018/12/19

名称

トラブルに学ぶ研究会１，２

タイプ

座学

●

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

未経験工務店個別に、希望があればグリーン化事業の主旨や申請手続き等の注意点を説明し、申請につなげる。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

常に自治体、団体等の認定に関する新しい情報をメールやホームページ等で情報発信した。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

地域型住宅グリーン化事業の構造勉強会や完成見学会で参加を促し、経験工務店から直接参考となる情報を得るようサポートを推進した。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先発行済
情報サービス機関 機関名

20

発行予定
10
一般社団法人住宅長期支援センター

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

構成員（施工事業者）が住宅引渡し後の倒産・廃業等の理由で点検、メンテナンスが実施できない場合は、所有者の許可を得て 当協議会会員間でフォロー又は （一社）住宅長期支援センターの「点検登録店制度」のサポート連携で実施する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

当初からグリーン化住宅省エネルギー技術講習会受講を義務としている。
当団体の会員の数名は、大阪府の技術講習会講師を務めている為、大阪府地域産材活性化フォーラムのワーキンググループとして活動し住宅省エネルギー技術講習会の普及に会員を超えて呼びかけている。

有ゼロエネルギー住宅の推進に、国・自治体・KKJ等の公的な省エネ講習会等の情報を常に発信する。

BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

一般社団法人関西建築業協議会
07ー0453

ー0521

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/04/16

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会

2019年度の地域型住宅グリーン化事業運用方針が発表され、4月16日に説明会を開催し、昨年度と異なり交付申請時期の変更、改修型を新設、1団体のみ登録などの情報を説明し参加を募った。今後は、採択発表後7月上旬に更に詳細の説明会を実施する。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

2019/06/30

名称

住まいひょうか君優良住宅見学会

消費者対象のグリーン化事業構造見学会を通じ、資料配布、口頭での説明でグリーン化事業の主旨と快適で性能の高い住宅の長寿命化やその維持管理について普及する。
今後も、構造見学会、完成見学会を通して同様の説明を日程は、未定だが5回実施予定。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/08/28

名称

ゼロエネ申請勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/12/18

名称

ゼロエネ構造見学会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/07/05

名称

住宅ローン資金計画勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/06/13

名称

民法改正・消費税率改定勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ５

有開催日

2019/05/29

名称

J.pod耐震シェルター見学会

タイプ

見学会

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

・実績のある工務店の構造見学会を未経験工務店対象に開催する。
・その他団体勉強会へ積極的に案内し、参加を促す。
・事務局は、希望する新規参加事業者向けに、個別で申請の手順や書類の注意点を説明する

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

一般社団法人住宅長期支援センター

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

構成員（施工事業者）が住宅引渡し後の倒産・廃業等の理由で点検、メンテナンスが実施できない場合は、所有者の許可を得て 当協議会会員間でフォロー又は 住宅長期支援セン
ターの「点検登録店制度」のサポート連携で実施する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネに特化した他団体との合同勉強会
新住協関西支部との連携で勉強会を本格的に会員に案内し、住宅の省エネルギー化に特化した勉強会の受講を促す。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

参加事業者は、住宅省エネルギー技術講習会開始当初から受講を義務としている。
当団体の会員には、大阪府の技術講習会講師を務めていることもあり、大阪府地域産材活性化フォーラムのワーキンググループとして活動している。
長期優良・省エネリフォーム勉強会を計画

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①有実施日

2019/06/04

研修計画 ②

有実施日

2019/08/28

・テーマ「省エネ住宅の伝え方」
新住協関西支部との連携で上記テーマの研修会に参加を促す
内容

内容

8月末~9月に省エネ・長期優良住宅化リフォーム勉強会の開催を予定する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

一般社団法人関西建築業協議会
07

H30採択グループ番号

ー0453

ー0521

A 提案する地域型住宅の特徴

関西建築業協議会は、住まいひょうか君優良住宅として長寿命型住宅、高度省エネ型住宅、優良建築物型にかかわらず以下の内容を特徴とします。
・産地証明された奈良県産材、紀州材、高知県産材、三重の木、高知産材等その他の合法木材や森林認証材を使用し、地域材は、主要構造部材（柱、梁、桁、土台）の60%以上、羽柄材は50%以上とする。通柱は、4寸角以上の各地域材の基本使用を推進する。
・長期に維持管理された快適・安心安全の住宅を目的に、住宅履歴情報を一般社団法人住宅長期支援センターでの蓄積・活用を義務とする。点検はがき等で点検を確実に実施しその報告書やリフォームの工事記録などを蓄積する。これにより快適で性能が高くきちんと手入れをされた住宅を次世代に引き継ぎ、今後の売買等流通に対応できる住宅として資産評価につなげることを可能にした
い。

内容

●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

有板材

壁板、床板等

有

会員によっては、原木事業者や製材所から直接買い付けて手刻みの場合や、ﾌﾟﾚｶｯﾄ事業者無しで、手刻み、賃挽き・賃加工等で行う場合もある。
基本的には国産材を主流とするが、合法木材認定のベイマツと国産杉の集成材や、外材を利用用したLVL材等を利用する等の場合は 原木業者を記載しない場合もある。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

無内容② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

無内容④ 施工に関する統一ルール
内容

有・地盤調査は、必須として必ず着工前に実施し必要であれば、地盤改良を行い 地盤報告書や改良報告書を提出する。報告書等は、履歴情報として蓄積する。
・通柱は、4寸角以上の各地域産材の基本使用を推進する。
・地域材は主要構造部材（柱、梁、桁、土台）の60%以上羽柄材50%以上とし、産地証明された奈良県産材、紀州材、高知県産材、三重の木、高知産材等その他の合法木材等を使用する⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

情報サービス機関（一社）住宅長期支援センター「登録住宅いえかるて」で情報をストックし、所有者名義に変更があっても点検案内で長く維持管理の実施を確実にする。長く安心して住み続ける為に新築時の初期の住情報を蓄積するだけでなく,築後10年～15年後からみられる劣化や瑕疵の情報、そのインスペクション報告の情報、その後の補修、リフォーム・リノベーションの情報を蓄積することで住宅の維持管理を継続する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容有

今後グループ内で検討する⑦ 見積りに関する統一ルール

無内容⑧ その他の共通ルール
内容有・【商談時から維持管理迄施主と事業者との確認による品質・信頼の確保】
住まいひょうか君「お客様新築打合せコード」で、商談から維持管理までのツールを使ってお客様と事業者双方が契約前から維持管理までのお客さんとのコミュニケーションを十分取って説明漏れのないよう双方確認サインをし、継続的に信頼性を確保する事で長く住宅を維持する。
・各申請住宅の構造見学会、完成見学会の実施

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

すでに週休2日制に取り組む事業者多いが、導入体制や仕事の工程、役割等を見直す情報交換を提案する。例えば、スマホ等でSNSを活用して作業効率を上げ時間短縮を図る事業者の経験を紹介する② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

人材育成、待遇の勉強会を実施するとともに、メール等の配信で公の講習会、セミナー等の参加を案
内し、推進する③ 社会保険への加入

有内容

社員の加入は必須④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

公的機関が実施する安全教育の講習会等の案内と参加を促す。
特に建替え時の解体やリフォームでの安全対策に、大阪府「みんなで防止!!石綿飛散」推進会議 構成機関となり会員へのセミナー案内や広報を実施する

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号一般社団法人関西建築業協議会
07ー0453

ー0521

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

畳は、子育て世代に利用価値のある建材として提案する。特に赤ん坊から幼児には、フローリングと違い転倒のショックを吸収し、夏涼しく、冬は冷たいと感じることはない。

② 和瓦の活用有内容

日本瓦は耐久性が高く、屋根の下地と瓦の間に空気層で断熱性・遮音性が良く夏に涼しく、冬温かい為快適に過ごせる。日本の風土に合っていて、かつ家が傷みにくい長所を伝えていく。

③ 襖・障子の活用有

内容

障子は、直射日光を遮り柔らかな光を取り入れることで、部屋を明るくする効果があり、襖も含め夏や冬の時期も部屋の中を適度な温度に保ち、快適に過ごせる長所を伝える。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

漆喰壁や床柱、縁桁、化粧張り、大黒柱などの積極的な活用の推奨① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

勉強会等で関西の伝統的デザインの紹介し、施工事業者の意見交換を実施する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

打ち水やすだれなどの日除けで蒸し暑い夏を過ごす知恵を消費者対象の省エネセミナー等で提案をする。

③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

一般社団法人JBN全国工務店協会や、大阪府地域産材活性化フォーラムの参加団体として、震災や災害の復興取組の要請があれば会員に呼びかけます。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

大阪府活性化フォーラムにて災害時の無料相談会のボランティア活動に参加。
昨年の大阪府北部地震では、各市町村主催の無料相談会の相談員として会員を派遣した。その他団体を通じて補修・修繕を希望する消費者に、対応可能な会員事業者を紹介した。