1310を受けた場合に贈与税がかから条件が合う方に﹁松下孝建設﹂なくなる制度で︑購入した住宅の3展示場を販売いたします︒の種類にもよりますが︑最大1500万円までの贈与が非課﹁松下孝建設﹂では︑現在︑3税になります︒すまい給付金は箇所で展示場を展開しています
住宅ローン控除の恩恵が比較的に小さい層を支援する制度で︑収入が一定以下︵年収775万円以下が目安︶の人が住宅を取得すると最大 万円を受け取ることができます︒■主な住宅取得促進策の概要

現在︑住宅購入検討中の方は制度の期限を確認して下さい︒

住宅ローン控除の期限延長は︑注文住宅の場合は9月末日契約分で︑残念ながら終了しています︒分譲住宅や中古住宅などの場合は 月末日の契約分になります︒その上で︑来年末までに入居する条件で︑すまい給付金も同様です︒住宅取得資金の贈与は年内に住宅を購入すれば良いことになっています︒購入する住宅や資金計画が固まっている場合は﹁所定の期日までに契約を結ばれることが最も得策で賢い選択になります︒
1150制 度概 要

来年以降の懸念

住宅ローン
控除

10年間、年末残高の1％等を税控除。条件を満たせば期間を3年間延長する特例

期間を 3 年延長する特例の扱い

住宅取得資金の贈与の非課税

父母などから取得資金の贈与を受けた場合、最大1500万円まで税がかからない

非課税枠の変更可能性

すまい給付金年収が一定以下の人に最大50万円の給付金

制度継続の有無

控除のルール
見直しの有無が︑今回の特例に間に合わなかった方々の救済策として︑現行の展示場の早期販売を決意しました︒弊社の要望とお客様の（注）適用対象には様々な条件がある■住宅取得促進策には期限がある
ローン控除の延長特例／
すまいの給付金

住宅取得資金贈与の非課税

11 月

分譲・中古住宅の契約

年内に贈与

22 年

住宅取得契約入居完了（12 月末）入居完了（3 月 15 日※）（注）標準的なケース※は実質的に期限を 12 月末まで延ばせる■住宅ローン控除のイメージ（注文住宅は9月末で終了）

2021 年（注）消費税 10％の一般住宅を取得した場合

31
特例の期間

33

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鹿児島市 和楽Ⅱ展示場 好評公開中！
鹿児島の気候に適した高気密・高断熱と「循環空調」システムの「和」をイメージしたモデルハウス第二弾です。一般家庭用のリビングサイズのエアコンで室内空間のすべてが温度差なく、一年中を快適に過ごせます。
高性能樹脂サッシと24時間計画換気で、結露の発生を防ぎ、家族の健康と住宅の高耐久性を実現しました。
ZEH基準を標準クリアした外皮性能とハウス・オブ・ザ・イヤー2013で大賞を受賞した公的にも認められた施工技術の粋。外装、内装共にこれまでの松下孝建設とは少し違う趣を感じてください。

粋空間プロジェクト

SU I

発 行 人松下 孝 行

編集責任 齋藤 恭 誠■本

薩摩川内市 新モデルハウス 好評公開中！
薩摩川内市
中郷1丁目34-13社〒891-0108
鹿児島市中山1丁目14-29
TEL 099 - 267 - 7594
0120-079-089

御陵下

大小路町

減税
補助金・

1230
通常の期間SU I

松下孝建設

2021年（令和3年）10月28日（木曜日）（2）

検索

一発ゴー！

松下孝建設『街並みProject』
薩摩川内市で人気のある、『一部２階建て』と『スキップフロアのある平屋建て』そのどちらのプランも反映できる区画割り。１つの住宅メーカーだから実現できるお互いの窓の位置や、採光・通風を考慮して設計できる松下孝建設の分譲地は、外観も整った美しい街並みの形成も魅力の一つです。土地・建物を松下孝建設が販売・建築しますので余計な経費を抑えて総予算を迎える事ができます。

姶良『H2V』展示場 購入申し込み受付中!
停電時、車から家へ電気を供給できる『V2H』 姶良市宮島町56-10 付近 姶良『V2H』モデル
システム搭載。感染症を提言できる循環空調シイオンタウン
ステムと相乗効果のある設備。鹿児島に家族の姶良市役所
日常と健康を守る家が完成しました。
宮島北2020年からは､自活エネルギー住宅の本格的な 桜島SAZEH(ゼッチ）の時代を迎えます。
建昌小
運転試験場入口『V2H』住宅は、太陽光発電を主軸に「自活エネルギー住宅」を実現。
運転試験場前住宅とＥＶ自動車が連結し、家庭用蓄電池の10
姶良小入口
姶良小
倍以上の蓄電能を持つＥＶ自動車が、停電時等
しまむらの家庭用電源としても機能します。
松下孝建設がご提案する近未来型の自活エネル
松原
姶良駅
俵原団地入口
なぎさ小
ギー住宅を是非ご体感ください。
帖佐駅

控除額

10 年間、年末残高の 1％等を控除。
上限は年 40 万円

プロジェクト

支払金額を上回り︑ローンを借ご希望が一致した場合︑今回のりた方が得になります︒そこで特例の条件が満たされる範囲で﹁控除額は年末ローン残高の3カ所の展示場を販売いたしま
す ︒ ご 希 望 者 が 多 数 の 場 合 は ︑ 1％︑または実際の支払い金利分の少ない方﹂に変わる可能性抽選などの処置が必要になりまがありますが︑住宅購入の支援すが︑基本的には︑先着順で対策は例年 月に税制改正大綱や応させて頂きますので︑ご希望予算案を決定する際に︑政府がの方はお早めにご連絡下さいま正式に決定します︒住宅需要はすようお願い申し上げます︒
景気を支える柱で﹁支援策の存3展示場の内容は︑本紙2面続は必要﹂というのが多くの識の各展示場になります︒概要の者の見解です︒今回の特例に間お問い合わせは﹁松下孝建設﹂に合わなくともがっかりする必までご連絡下さい︒
要はありません︒松下孝建設は常に皆様の力に成る所存ですか
今後の住宅ローン︑見直しはら︑今後ともご愛顧の程︑宜しくお願い致します︒（終了）（インターネット版）

第0149号
粋空間どのような方向に向かうのか？

注文住宅の契約（終了）

税制の適正化を調査する﹁会計検査院﹂では︑現在︑住宅ローンの金利は1％未満も珍しくなく︑その場合は︑控除額が2021 年9月
（終了）

12 月

1
1

第0149号

特例終了に伴い﹁松下孝建設﹂では︑3展示場を早期販売する決断をしました︒

10

消費増税等のローン控除特例などが最終期限を迎え︑今がラストチャンスです！

10

税の優遇等の支援策が適用期限を迎えている！

年内に期限を迎える住宅取得の支援策は主に住宅ローン控除の特例︑親などの親族による住宅取得資金の贈与の非課税上限︑住まい給付金等です︒いずれも2019年 月の消費税率の引き上げを背景に始まったものや︑支援が手厚くなったもののプラス分が一応終了になります︒
住宅ローン控除は︑通常 年間︑年末のローン算高の1％等の金額が所得税や住民税から差し引かれてきましたが︑住宅の床面積や所得の条件を満たす人が対象で︑控除の上限は一般的な住宅で 年間から 年間に延長する特例が追加されて控除額が最大 万円上乗せできるようになりました︒

住宅取得資金の贈与の非課税制度の特例の終了︒

所得税等の条件を満たし父母らから住宅取得資金の贈与80

本年 月までに終了する住宅取得支援策�

（インターネット版）（1）2021年（令和3年）10月28日（木曜日）□住宅に関する資料等もフリーダイヤルにてご請求下さい。
資料等をお送り致します。

012 0 - 0 7 9 - 0 8 9Google・Yahoo!・infoseek・Excite・その他

松下孝建設

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