商品概要説明書
リフォームローン（ＫＨＬ保証）(令和６年４月１日 現在)
商品名

リフォームローン○当ＪＡの営業地区内に在住または在勤の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80歳未満の方。

ご利用いただける方○前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金目的とする資金、住宅関連設備等を目的とする資金、および空き家解体を目的とする資金ならびに他金融機関・信販会社等からお借入中のリフォー
ムローンのお借換資金を目的とする資金を対象とします。
なお、付随して発生する諸費用（事務手数料・保証料、長期火災共済（保険）掛金・保険料、仲介手数料、登記費用、印紙代、不動産取得税、消費税資金使途等）もあわせてお借入れいただけます。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。
②宅地内の植樹、造園、白アリ駆除。
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電設備、蓄電設備、エネファーム等省エネ・エコ関連設備。

借入金額
借入期間

○10 万円以上 1,500 万円以内、１万円単位とし、所要金額の範囲内とします。
（資金使途が空き家解体資金の場合は、500 万円以内）○６か月以上 20 年以内とし、１か月単位とします。
（資金使途が空き家解体資金の場合は、10 年以内）
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプラ借入利率イムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

リフォームローン（一般型Ｂ）1

お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、毎月決定し、当ＪＡの店頭およびホームページでお知らせいたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、1 万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
返済方法○変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。
ご返済額の変更は５年ごとに行い変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

担保保証人○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（協同住宅ローン株式会社）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます（0.40％、0.60％、0.80％のいずれか。
）。
【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料（0.80%）
（例）】

保証料

お借入期間保証料
（円）

1年

3年

5年

10 年

15 年

20 年

4,064

11,375

18,31934,17747,92859,347②分割払い
お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証会社へ支払います。この場合、お借入利率は年 0.40％～0.80％上乗せされた利率が適用されます。

リフォームローン（一般型Ｂ）2

〇ご希望により当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただけます。
なお、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済（保険）名加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

年 0.10％

団体信用生命共済

団体信用生命共済（連生タイプ）

年 0.20％（保険）

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年 0.10％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.10％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生タイプ）

年 0.30％

がん保障特約付団体信用生命保険

年 0.10％

がん保障特約付団体信用生命保険（連生タイプ）

年 0.20％

ワイド団体信用生命保険

年 0.20％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特９大疾病補償保険

約付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0.30％○ご融資時に一括して保証料をお支払いいただいた方で、ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、保証機関に対して返戻保証料の範囲内で次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
①全額繰上返済の場合…3,300 円②一部繰上返済の場合…3,300 円○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合

手数料

は、当ＪＡに対して次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
①全額繰上返済の場合…0 円～55,000 円②一部繰上返済の場合…0 円～5,500 円○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、当ＪＡに対して 0 円～5,500 円の条件変更手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は、当ＪＡに対して 0 円～5,500 円の取扱手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当ＪＡ支店または本店 金融部 金融企画課(電話：0852-67-7741)にお申し出

苦情処理措置および紛争解決措置の内容ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：03-6837-1359）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用でリフォームローン（一般型Ｂ）3きます。上記当ＪＡ金融部 金融企画課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
・広島弁護士会（電話：082-225-1600）
・東京弁護士会（電話：03-3581-0031）
・第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）
・第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）
・岡山弁護士会、公益社団法人民間総合調停センター（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。
）
東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会（以下「東京三弁護士会」という）では、東京以外の地域のお客様からのお申し出について、お客様の意向に基づき、お客様のアクセスに便利な地域で手続を進める方法もあります。
・現地調停：東京の弁護士会と東京以外の弁護士会が、テレビ会議システム等により、共同して解決に当ります。
・移管調停：東京以外の弁護士会の仲裁センター等に手続を移管します。
なお、現地調停、移管調停は全国の弁護士会で実施しているものではありません。具体的内容は上記ＪＡバンク相談所または東京三弁護士会にお問い合わせください。
○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○書面契約の場合、印紙税が別途必要となります。
なお、電子契約の場合は印紙税が不要となりますが、0～5,500 円の電子契その他約手数料（消費税込み）が必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡ○○（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。
２ 返済方法は、「毎月返済方式」、「特定月増額返済方式」の計２種類から選択します。
３ 保証料は、「一括払い」「分割払い」から選択します。

リフォームローン（一般型Ｂ）4