101020

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美吉
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補償業務の受注傾向

で有名な岐阜県美濃市に と思ふ。
壁の重厚な家々が軒を連「うだつ」の町並が見ら 「卯建が上がらぬ」なる ね、隣家との境となる二れる。美濃紙の良さが中 諺に反して、これぞ正し 階の壁面には立派な「卯央で認められ、名声が全 く立派な「卯建」を誇る 建」の景観が並び、やはこの表題の字を「うだ 国的に広まるとともに、 街並であると感銘したの り重要伝統的建造物群保むべち」訛っては「うだつ」 富商となった紙問屋が古 は徳島県の吉野川中流に 存地区の選定は宜なるか
弊社で受注している主 対効果の影響による発注 補償コン、建コンとも受 と読める者は相当の博識 い板屋根時代において類 ある脇町である。
なと思った。
な補償業務といえば、物 の増かも知れませんが、 注量が減少傾向にあるな である。
焼を防ぐための「うだ蜂須賀氏は阿波入国以関心のある方々のこの件、営業、機械工作物の この事業認定申請図書の か、さらなる勉強を続け
元来「うだつ」は木造 つ」を、鬼瓦のないシン 降に藍を奨励し、脇町城 地への探訪を敢えて勧め調査積算が中心で、次い 作成業務には大きな期待 業務の拡大を図っていき 建築において妻側の梁の プルなものから、時代の 主の稲田植元も強く援助 る次第である。
で土地調査、土地評価、 を寄せています。それは たいと考えています。
上に立つ、棟木を支える 流れとともに大きく装飾 したので、富裕な藍商人（Ｍ．Ｋ生）
そして事業損失部門の業 新日が補償コンサルのみ（Ｍ．Ａ） 短い柱を云ふのである
豊かな破風瓦や鬼瓦を付 が生じ、本瓦葺き塗籠め務となります。
ならず、建設コンサルでが、転じてその短い柱の けるまでになった。
漁業補償等の特殊補償 もあるからです。この業ある妻側のそで壁を指また、北信濃は北国街や事業認定・補償説明と 務の処理には補償コンとし、更には昔板屋根の町 道の海野宿の街並では、いった補償関連部門の業 建コンを併せ持ったセン屋で隣との防火壁の役割 江戸時代の旅籠造りや、務の受注はこれまであま スが必要であり、他の補を果たしたもので、「卯 明治以降の養蚕盛んなりり多くはありませんでし 償コンサル、他の建設コ建」と書くこともある。 し頃に建てられた蚕室造た。
ンサルとは違った新日の「うだつ」が立たねば屋りの建物がよく調和しもじ
しかし、最近この傾向 特徴となり得るものと考根が上がらぬを捩って、 て、重要伝統的建造物群に若干の変化が生じてい えます。そのため現在、卯建が上がらぬことを不 保存地区の選定を受け、るように思います。
補償関連業務の担当者育
遇の状態のままでいっこ かねてより防火の役割をそれは補償関連部門、 成のため補償コン、建コ
うによい身分にならない 果たしている「卯建」に
特に事業認定申請図書の ン職員合同の社内研修を状態、または低迷するば は幾つかの種類がある作成業務に携わる機会が 積極的に進めています。
かりで立身出世しないこ が、それぞれの時代の特多くなっているとの印象
個人的な見解ではありとを意味するようになっ 徴をよく現している。善を持っています。
ますがこの傾向は今後もた。
光寺参詣の機を利して足これも情報公開、費用 続くものと考えており、東海地方では美濃和紙 を延ばされるのも一興か長い歳月の中で一番の ました。て求積するという方法。
第二の変化については 年前と比較すれば、もち 者です。
変化は、なんといっても成果は多分に人の感性 これもやはり基本であり 成果品に対する考え方。 ろんスムーズに進み、立ＧＩＳが普及し建設Ｃ測量器械を中心とする技 に依るところが多く、極 1/300 のスケールで読む 現実に意味をなさなくな 会の日程も調整しやすく ＡＬＳが実用化され整備術の進歩。第二は考え方 めてダイレクトな方法で と ㎝は一目盛りの半分 ったアルミケント紙の廃 なったのは確かです。
されれば、数十年後にはの移り変わり。特に成果 あり、又、非常にアバウ に当たります。人間の感 止。これは伸縮の問題が （但し、立会前の作業量 もはや現在の測量は必要品に対する考え方、ある トにも思えますが、これ 覚の鋭さと視力に感心さ あり、つい最近までこだ は膨大であり、又、責任 なくなるかも知れませ
いは境界立会についての が意外と精度は良い。そ せられました。又、イ、 わり続けてきたものです の問題もあいまいに残る ん。いや、今すでに測量考え方等。
して成果品は、そのアル ロ、ハ、ニ、ホ、ヘ、ト が、それに劣らぬ精度に 可能性があります。）
そのものの考え方、在りそこでまず技術の進歩 ミケント紙そのものが納 …を最後まで正確に覚え て保管が可能なポリエス
昨今の器械及び技術の 方が大きく変わろうとしはというと今でも鮮明に められる事になります。 たのはこの頃です。
テルシートに変わってき 進歩には目覚ましいもの ています。アナログから1970年代、高度経済成 記憶にありますが、その 現場作業の途中で雨にでそれから 数余年。ト ました。
があり、当然それは省力 デジタルへと変化し、更長の末期、今は亡き田中 頃の基本はいわゆる『平 も降られようものなら悲 ータルステーションが主
そして、境界立会に対 化にもつながっていると には『空間情報』として角栄氏が発表した「日本 板測量』。現場にてＡ１ 惨であり、風の強い日な 流となり、今や人工衛星 する考え方。立会の本番 思われます。しかし、時 測量とは別の分野に移り列島改造論」により沸き 判のアルミケント紙をそ どは仕事にならない。今 を利用して測量する時代 前にあらかじめ想定され として考えさせられる事 変わろうとしています。
上がったのもつかの間、 の1/4程の大きさの平板 では到底信じられない光 となりました。図面はと る境界点を仮に設置して は、器械の進歩に伴って これまでの既成概念だけ急激なインフレと第一次 に取り付けて準備完了。 景です。
いうと全て座標化された おき、立会当日に地主さ 技術者がそれほど進歩し では、今後の時代は乗りオイルショックにより日 『測針』という針を曲げそして面積計算はとい 現在、殆どが図化機、も んへの確認を行う。特に ていないのではないかと 切る事ができないかも知本は低成長への転換を余 て、ねじって、使い易い うとこれまた直接的な方 しくはＣＡＤにより仕上 問題がなければ全くの確 いうこと。一部でささや れない。まさに正念場と儀なくされました。私が 形にしたものを図上に展 法であり、図上に限りな げられます。更には求積 認作業のみであり、非常 かれている技術者ではな いえるのではないでしょこの世界に入ったのはち 開された基準点上に垂直 く正三角形に近い三角形 の方法も三斜から座標法 に簡単に終わります。ス く「技能者」になりつつ うか。時代の流れに押しょうどその頃です。四半 に刺して取り付け、アリ をつくり、その底辺と高 による求積へと移り変わ コップとテープ、更には あるのではないか。
流されないように新年度世紀が過ぎた今、当時の ダートでのぞく。そして さを三角スケールにてり、成果は一部ではフロ 器械持参で立会に臨み、たとえどんなに優れた を迎え、決意を新たにし用地測量を振り返ってみ テープで距離を測る。正 ㎝単位で読みとる。これ ッピー・ディスクで納め 記憶の薄れた地主さんと 器械であろうと、それを たところです。
ます。に平板測量の原点であり の連続であり、積み上げ ています。
一日中付き合っていた数 扱うのは人間であり技術（Ｔ．Ｋ）

「四半世紀」

補償ミニコミ
新 日
株式会 社

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通 巻 第 50号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）夏 号 （ 2001年 ５ 月 １ 日 発 行 ）2001年

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

必要となりますし、規模 常務取締役
Ｍ．Ａ定による各部門の業務内 ４．機械工作物部門
従事し、かつ、受講する ます。
も個人営業から全国展開（４／１より就任）
容は次のようになってい機械工作物に関する調 部門で４年以上業務に従
新日では資格制度が発した大企業まで。また、 （取得部門：土地調査、ます。
査及び補償金算定業務
事していなければなりま 足した当初より積極的に業種も町工場やタバコ屋 物件、機械工作物、営業
１．土地調査部門
５．営業補償・特殊補償 せん。従って、補償業務 取得を進めてきましが、から大規模工場まであり 補償・特殊補償、事業損
土地の権利者の氏名及部門に従事して 才にならな ここで補償業務管士の登とあらゆる業種が対象に 失、事業損失）
び住所、土地の所在、番営業補償に関する調査 いと最初の資格を得る年 録者数を全国と新日で比なるのですよ。それに昨
みんな好き勝手に自分地、地目及び面積並びに及び補償金算定業務
齢に達しませんし、全部 べると次表のようなりま
新日では国土交通省の 作業で行わなければなら 年度は内水面の漁業補償 の管理部門の話をしては権利の種類及び内容に関漁業権等の消滅又は制 門の資格を得ようと思え す。
補償コンサルタント登録 ないので結構センスがい 調査と採石権の補償が目 ダメですよ 補償コンサする調査並びに土地境界限に関する調査及び補 ば実に 年は必要になりを全７部門行っています るので すよ。
新しかったかな。漁業補 ルは７部門すべて揃って確認等の業務
償金算定業務が、この登録規定では部そうそう、地上権設定 償は解らないことが多く 初めて一人前です。新日２．土地評価部門
６．事業損失部門
門毎に専任の補償業務管 の土地評価を行った事が ても勉強になるし、それ では一つの補償業務が１
土地評価のための同一事業損失に関する調査理者を置くことになって ありますが、これはかな に現地調査は楽しいです 部門のみということが稀
状況地域の区分及び土 及び費用負担の算定業務います。新日での各登録 り勉強になりました。
し…。
で、物件と営業補償それ地に関する補償金算定 ７．補償関連部門
者７人の声を集めてみま 物件部門
Ｔ．Ｎ 事業損失部門
Ｈ．Ｋ に機械工作物は絶えずセ
既にご承知と思います
業務又は空間若しくは意向調査、生活再建調した。
（取得部門：物件、機械 （取得部門：機械工作物 、 ットになっていますし、 が、補償業務管理士とは地下使用に関する補償査その他これらに関す工作物、営業補償・特殊 営業補償・特殊補償、事 事業損失は営業損失が発日本補償コンサルタン
金算定業務
る調査業務
土地調査部門
Ｔ．Ｍ 補償、事業損失）
業損失）
生する場合も有れば何が ト協会が実施する研修及残地等に関する損失の補償説明及び地方公共（取得部門：土地調査）
何をおっしゃいますか
事業損失の調査という 対象となるか解らない、 び検定試験を受け、これ補償に関する調査及び団体等との補償に関す土地調査は補償の基本 補償業務といえば物件部 と直ぐに建物の事前・事 まして補償関連は我々の に合格したものに与えら補償金算定業務
る連絡調整業務となる業務で、その中で 門ですよ。だって受注す 後を思い浮かべますが、 実力が問われる部門です れる資格で、補償コンサ ３．物件部門
事業認定申請図書の作
も 土地の境界確認には最 る業務の約半数が物件部 本音を言うと余り好きな からね。そのためにみん ルタント登録部門にあわ木造建築 、一般工作物 、 成業務も神経を使います。ただ 門ですよ。それに今年度 業務ではありません。事 なは複数部門の資格を持 せ７部門に区分され、平立木又は通常生ずる損
ちなみに補償業務管理
測るだけの測量であれば からは木造建物の算定方 前調査では対象となる建 っていますから日々の努 成３年度より実施されて失に関する調査及び補 士の受験資格は協会の実機械の使い方さえ覚えれ 法が変更されて全国統一 物の損傷の程度を調査し 力・勉強の怠ることのな います。
償金算定業務施する研修（共通科目、ば直ぐに出来ますが、用 されますし、勉強するこ ますが、これがアラを探 いように！。
手元にある資料（平成木造若しくは非木造建 専門科目）を受講したも地測量となるといかにス とが多くて大変なんです しているような気がする
年度末）では全国で築物で複雑な構造を有 のとなっており、この研ムーズに境界確定が出来 よ。なんといっても補償 のです。でも、事業損失5,089人が登録をし、こする特殊建築物又はこ 修を受講するには４年生るかによって成果の良否 の基本は物件です。
では牛、豚、鶏から鰻、のうち新日では 人（平れらに類する物件に関 大学卒業者では補償業務がかかっています。地権 機械工作物部門 Ｓ．Ｄ ヒラメなどの生き物に対成 年度末）が登録をしする調査及び補償金算 に６年以上（短大等では者との対応はどうしても （取得部門：物件、機械 する調査から井戸 、沢水 、ています。また、登録規
定業務８年、高校卒では 年）
経験がものを云う場面に 工作物、営業補償・特殊 湧水の枯渇、あるいは日出くわします。又、他の 補償、事業損失）
照阻害（水稲、建物、野Ｈ ／６月中旬
直し。解らない問題はや しどろもどろに。社内研
業務ではあまりありませ
勉強といえば機械工作 菜）から電波障害までと★ 合格発表はり解らない。まぐれで 修会にて確認しますと答んが、山あり谷ありとど 物です。各種町工場やガ 非常に守備範囲が広く解角形２号の封筒が届い もいい、合格して欲しい え無事終了。長い、長いの部門より現地調査は大 ソリン・スタンド、パチ らないことばかりですた。持ってみると軽い。 と祈る。
分間だった。
変なのではないでしょう ンコ店は当たり前。様々 が、仕事の面白さはなん
重ければ合格、軽ければ Ｈ ／６月中旬
Ｈ ／９月中旬
か？
なプラントから化学工場 といっても一番ですよ。『補償業務管理士Ｈ ／３／不合格とあらかじめ聞い ★合格発表★口述試験合格発表
慌ただしい年度末も過土地評価部門
Ｋ．Ｉ まで何が補償対象となる 補償関連部門
Ｋ．Ｍていた。結果は“不合格
昨年と同じ封筒が届 い“合格”の通知を受け ぎ、桜も葉桜となって新受験顛末記』 ★試験１ヶ月前（取得部門：土地評価、 か解りません。あえて物 （取得部門：土地調査、当初の決意は何処へい ”来年こそはと決意も新 た 。重い。うん、手応え 取る。嬉しい。大変嬉し 緑が目映いばかりの季節
物件、営業補償・特殊補 件部門と分けてあるのは 土地評価、物件、機械工二度目の挑戦。この書 ってしまったのか。１ヶ たに明日からでも勉強を 有り。やった！合格 し い しかし現在私の所属 がやって来ました。今回
償、事業損失）それなりの技術力が必要 作物、営業補償・特殊補 き出しで始めたのは云う 月前になり、やっと合格 始めよう！
かし、次の口述試験を考 は営業部。資格を取得す は趣を変えて補償業務にいえいえ、最も神経を とされているからなんで 償 、事業損失 、事業損失 ） までもなく一度目の試験 へ向けて勉強開始。
Ｈ ／３／
えると気が重い。
るために勉強することに 必要となる資格の中で補使うのは土地評価です。 す。そのために日々勉強
昨年度は事業認定の申 （平成 年度）は敢えな Ｈ ／４／★試験１ヶ月前Ｈ ／７／
よって、少しは補償の業 償業務管理士を取り上げなんといっても土地の買 しているのです。
請図書作成業務が４件と く撃沈…。
★試験当日
昨年勉強した資料を揃 ★口述試験当日
務の入口が見えた気がす てみました。不動産鑑定
収価格に直結するのです 営業補償・特殊補償部門 補償説明業務を受注でき Ｈ ／ 月下旬
試験会場へ 分前に到 えやっととりかかる。で中央工学校（東京）で る。
士、測量士、一級建築士から。したがって新日でＭ．Ｙ ました。今後こうした業 ★共通科目研修終了
着。試験時間は９： か も昨年より一週間早い勉： より口述試験が始
さあ、新たな挑戦の始 等といった国家資格と違は計算間違いが起きない （取得部門：物件、機械 務が増えてくると思いま
短くて長い研修が終ら ： まで。５択の問 強開始。
まった。試験官の方は２ まりです。 （Ｆ．Ｓ） い民間資格ではあります
ようにAccessで“土地評 工作物、営業補償・特殊 すので、他の管理者の方 了。普段は長時間机に向 題が 問。合格ラインが Ｈ ／４／人。挨拶と受験番号を伝が、我々補償業務に携わ価システム”を作ったん 補償、事業損失）も勉強して貰わないと困 かうことがないせいか、 気になるところ。二度の ★試験当日
え質疑開始。予め聞いてっている者にとって、もです。それと成果品では営業補償も大変なんで ります。補償コンサルと お尻が落ち着かない３日 見直し、時間いっぱいま今年は 分前に到着。 いた質問は無難に答えらはや切っても切れない資着色をした図面を作成し すよ。補償対象が営業体 しての資質が問われる業 間。明日から毎日１頁読 で粘る。
一通りマークシートを埋 れたが、測量作業規定の格となっています。
ますが、こればかりは手 であればほとんどの場合 務かと思います。
もうと決意。
め、迷った問題を再度見 改訂について質問され、
（Ｈ．Ｋ）
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2001年

10!!

2,204

14602

10

営業補償・
特 殊補 償

1,101

11

事 業 損 失1,162

14

補 償 関 連

469

3

8,110

69

土 地 調 査

1,972

11

全国

5,089

土 地 評 価

600

6

新日26

２部門

３部門

４部門

５部門

６部門

７部門

3,7027682719930201995,089

愛知県

217261852111280

964401226

日

新計

合

30

新日登録者

計

１部門

国

全28件

機械工作物

物

表１ 登録者数（単位：人）

表２ 部門別登録者数（延部門）（単位：人）

表３ 取得部門数（単位：人）合

注：全国の登録者数は平成 12 年３月末（平成 12 年度補償業務管理士登録更新講習会資料による）、新日の登録者数は平成 13 年３月末の登録者です。

(1)

(2)

(1)

(2)

(3)

13(1)

(2)

(1)

(2)

登録者数

全国登録者

門部

(社)

1140

30

2630

27!!

1015