通 巻 第 47号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）
夏号
2000年

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

補償ミニコミ
株式 会社 新 日行
発日１月８年
０００２者集編

吉美澤
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とうとしています。
れぞれの個性を出し、起 とも御要望があれば岐阜これも起業者皆様方の 業者のニーズに応え、痒 県内には留まらず北は北お陰と心から感謝申しあ いところに手が届く細や 海道稚内から南は沖縄石げます。
かな対応を心がけ、弊社 垣島まで全国各地どこへ
現在支店には補償担当 の品質方針「仕事は迅速 、でも馳せ参じるつもりでの技術職員として岐阜市 ていねい、確実に」をモ ございます。
我々補償コンサルに携 います。
業によって、河川の安全内や一宮、尾西といった ットーに業務に当たって今後も以前にも増してわる者にとって、公共事たしかに、公共事業が 性がある程度満たされた近隣に居住する一級建築 います。
起業者皆様方のご指導を業は生活の糧でありま果たす役割は、かつての 時代だからこそ転換が可士を始め、補償業務管理また岐阜支店といたし お願い申し上げます。
す。いま、この公共事業 高度経済成長の時代とは 能になったのであって、士（物件、機械工作物、 ましても補償コンサルテ
最後に支店で扱った特は受難の時といえます。 変化してきていると思い 決して相矛盾した行為で営業補償・特殊補償、事 ィング業務というものを 殊な補償事例を紹介させ
昭和 ～ 年代、公共 ます。そして、社会資本 はないと考えます。
業損失 、土地調査各部門 ）委託業務契約の内容（調 ていただきます。
事業は社会の安全性向
整備そのものの概念も時成熟社会に突入したと
岐阜支店は平成６年の有資格者が４名と営業 査、積算、工法検討等） 【岐阜支店における上、経済の発展、豊かな 代の経過とともに見直す はいえ、まだまだ社会資 月に岐阜県並びに愛知県 担当２名（内一人は支店 を成果として納品するこ特殊な補償事例】
生活を実現するために大 必要があるでしょう。
本整備は充分とはいえな 尾張西北部の起業者の方 唯一の女性）が常駐して とは当然のことであり、 ・飲食店の駐車場の補償きな役割を担っていたと
河川改修事業にあって い分野もあり、また、こ 々に対するサービスの向 います。本社では雪が降 その後の用地交渉から契 ・神社御神木の補償考えます。
は河川の直線化とコンク れまで構築された社会資 上及び営業の拠点となる ったりもすれば「大丈約締結、さらには会計検 ・ガソリンスタンドの改成熟期に突入した現リート護岸によって、安 本ストックの維持管理も ことを目指してＪＲ岐阜 夫？ 」と心配されたり（ 岐 査に至るまでの様々な課造による補償
在、公共事業による無駄 全性が第一に優先される 今後は必要となってくる 駅から南に約２．５㎞、 阜は関ヶ原と同じで雪が 題に対してもフォローさ ・区分所有建物の補償
づかいや環境破壊の原因 時代から自然環境保全を でしょう。今後も、公共 岐阜市茜部の国道 号線 多いと思われている ）、 せていただく事だという ・ゴルフ練習場の補償といった指摘に加えて、 優先するため、河川の蛇 事業の一役を担う補償コ 沿いの、窓から名勝金華 職員全てが、自家用車に 弊社の考えは変わりませ ・ＬＰガス充填所の補償
公共事業にからむ不祥事 行性や天然素材による護 ンサルとして一層の努力 山と岐阜城を望むビルの よる通勤のため、仕事帰 ん。
・農業用温室の補償の発生などによって、公 岸を求める時代へと大き を続けていく覚悟です。 一室で産声を上げましりにちょっと一杯の楽し補償に関することなら ・中古車販売店の補償共事業そのものがマスコ な転換を迎えています。
（Ｍ．Ａ） た。
みが無くなったと嘆いた 委託業務から相談事ま・牛舎の補償
ミの格好の餌食となってしかし、これは公共事開設からはや６年が経 りしながらも、各人がそ で、どんな内容であろう（Ｔ．Ｎ）
402110ではかなりの相違が見ら は喪失してしまっている が行われたものは作業工
寺院の本堂や神社の拝只、移転対象となったれます。その端的な例で ケースがほとんどであり 程の写真や細部に渡る図 殿では坪単価が４百万～ 木造特殊建築物を再築しは、化粧材（見え掛かり （元々宮大工が建てたも 面が作成されてますの５百万の建物がごく普通 ようとしたとき、宮大工材）として使用されてい ので、彼らはそのような で、学生時代を過ごした にあり、この単価も屋根 の経験による坪単価、総る各種部材の寸法は細部 図面を作成することがま 建築史の研究室を訪ね参 の形状や組み物の種類、 額でなければ結果的には木造特殊建物とは木造 経験をしてきていますに至るまでその建物独自れですが ）、細部まで寸 考となる資料を探します あるいは化粧材の材種、 再築する事が不可能であき わり
建物のうち、建築に特殊 が 、新たに調査となると 、の木割と呼ばれる一種の 法を調査してからでない （ここには国宝から重要 さらに節の有無や表れ方 り、再築補償率は別にしな技能を必要とする神どうしても一歩引いてし モジュールが成り立って と図面を作成することが 文化財、さらに近世社寺 によって大きく変わって て、いかに適正に木材数社、仏閣、茶室等の建物 まいます。というのも、 いることがあげられま出来ません。さらに厄介 （江戸末期まで）に至る しまいます。又、化粧構 量（石数）を拾い出し、（中部用対共通仕様書） 標準仕様書にはこれらの す。これは全体や部分的 なことは、同程度の規模 までの資料の宝庫です ）。造材（柱や梁など）とし 木材価格と所要となる大を指すもので、中部用対 調査算定要領が細かく規 な意匠に気を配り、均斉 の建物であっても屋根の さらに研究室では対象物 て使用される木材は市場 工手間の根拠を作成して以外では土蔵もこれに含 定されており、これを満 のとれた建物に見せるた 形状の違いや組み物（斗 件が学術上どのような位 に流通している規格品で いくかが私どもの業務にまれます。
たす図面の作成にかなり めのものです。この木割 組）の種類、軒廻りの違 置にあるのかも意見を聞 はなく、原木を購入して なると考えます。
これらの建物が移転対 の時間が必要であるこは建物の間口や柱の寸法 い、天井の種類の違いに くことが出来ます。
製材することがほとんど（Ｈ．Ｋ）
象となった場合、起業者 と、使用部材の拾い出し を基に形成されています よっては調査に要する時
又、積算をする上で欠 であり、節の出方によっの御担当の苦労には一方 が大変難解であること、 が、統一されたものや鋼 間や図面を作成する時間 かせない使用部材の拾い て使用できる部材も違うならぬものがあると思わ さらに算定根拠となる積 材（鉄骨）のように規格 が大きく異なってしまい 出しですが、これは全て ことから木造特殊に使用れます。なかでも補償額 算単価や歩掛が一般的で 化されたものはなく、そ ます。社寺を見られる機 を図面で書き表すことは する木材の標準的な単価の算定には頭を悩まされ ないことがすぐに頭をよ の建物を建てた宮大工の 会があればこの辺りを注 不可能であり、隠れた部 を求めることは非常に困るのではないでしょう
ぎるからです。
経験と勘によるもので、 意して見ていただければ 材をどこまで拾い出せる 難を極めます。
か？
木造特殊と呼ばれる建 細部に渡る寸法を調査し その違いがよく解っても かどうかで宮大工の拾い神社・仏閣はそのほと私ども補償コンサルで 物は、外観上は似かよっ た結果として、その建物 らえると思います。
出した数量に近づけるこ んどが日本古来の伝統的も対象物件によってはか ているもののそこには種 独自の木割が解るにすぎ私は図面を作成してい とが出来ます。これは構 手法によって一般に宮大なりの歯ごたえがありま 々の様式があり、一般建 ません。
く上で何冊かの参考とな 造を知っているかどうか 工と呼ばれる専門家によす。
築と違って同一状態の建実際の調査では、参考 る図書を利用しますが、 が問われることとなり、 って施工され、社寺建築
かくいう私も神社、仏 物は存在しません。又、 とすべき建築当時の設計 それと共に、文化財に指 なんといっても経験がも として一般建築とは別の閣から土蔵まで一通りは 間取りは似ていても細部 書や仕様書といった図面 定された建物で解体修理 のを言います。
分野を形成しています。

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価格水準が乖離した事例
津田島まで行けるのであ私はこの９日間の渡米 した。名古屋空港から３ トはジャズ・クラブが軒を採用し、これを修正もる。趣味の旅行として、を、体験記としてご紹介 時間飛び続けると日本を を連ね、路上ではタップしくは補正して比準価格
昔の国の『一の宮神社』したいと思います。
越えてしまう。実感とし ダンスをする少年があちを求めるよりも、当該同を巡拝することを楽しみ
渡米初日、６月 日成 て思う、アメリカ大陸は らこちらで見られるな一需給圏と認められる地にしている私、正月元旦
田空港 時 分発、最初 ３時間かかっても横断出 ど、様々なパフォーマン
こ うず け域に存する不動産の取引
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ま す み だ
事例を採用した方が、市 ン鉄道と読む。
ことを知っているのは、 社 』、尾張一の宮『真清田に向け出発。日本時間
時 分頃、最初の宿泊 は老若男女を問わず音楽と が場価値を反映した適正なこの鉄道が何処と何処 上州国定村の忠治に依る神社 』、三州一の宮『砥鹿時 分、先ほどまで暗か 地ニューオリンズに到を楽しんでいる。
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択するにあたっては、そ 成される商業地域ですか「海なきは 山城大和 えて、日光まで来ている（Ｍ．Ｋ生） 総勢 名からなり、日程 発。時間が曖昧になって け４人は一時を満喫しま ことになり、ここでは有の地域的な範囲に限界が ら、幹線街路沿線に背後 伊賀河内
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きた。おおよそ３時間強 した。今後この４人の絆 名らしいメゾン・バーボ
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「近江路や こ 美濃飛騨願運動を起こし、永年の田）発～ロサンゼルス経 する。上空から望む大地 言うまでもありません。 たちは我々を意識してか
うず け し もつ けす。
近隣商業地域は、近隣 信濃甲斐の国
上野 下野 念願が叶って開通したと
由ニューオリンズ着、翌 は果てしない、一直線に 空港では現地時間に時計 比較的なじみやすく、まい わし ろ
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６月 日ニューオリンズ 続く道路らしきものが見 を合わせバスでホテルに た聞き覚えのある曲を演般に対象不動産と代替関 する店舗を中心として形
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発～オーランド着、６月 える 。縦にも横にも…… 。直行し、ホテル到着後は 奏してくれた。そして渡ご うし ゅう係が成立して、その価格 成される商業地域ですか 県のことであり、近州
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日オーランド発～シカ 赤茶けた大地の上を飛び すぐ外食に出掛けまし
米初日の陽が暮れていっの形成について相互に影 ら、性格の類似する駅前 は近江の国で滋賀県であ 浅草駅を 時 分の急行ゴ経由ホノルル着、６月 続け、少しずつ緑が目立 た。ニューオリンズはジ たのである。
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電車に乗れば、乗換無し
日ホノルル発～６月
ち始めた頃眼下に街が見 ャズの発祥地として知ら
To be continue
じ ょう しゅ う
ある他の不動産の存する なります。
られているが、上州 が の直行で３時間少々で会
日東京（成田）着。
える、なぜか「ホッ」と れ、バーボン・ストリー（Ｔ．Ｏ）
圏域 」と定義されますが 、 しかし、路線商業地域
具体的には次のように考 にあってはある交差点を字以内の合計１万２千字 ました。早速硬筆用の下えられます。
境として、近隣商業地域以内を書くものです。こ 敷きを購入し、その左上住宅地の同一需給圏にあっては直線的又は面れほどたくさんの文字を 隅をはさみで切り落としは、一般に都心への通勤 的なある一定の距離を境１日で記述するので、技 ました（試験の答案用紙可能な地域の範囲に一致 にして、価格水準が著し
術士試験は俗に「記述士 が左上隅でホッチキス止する傾向がありますのく異なることがありま【技術士試験は大変だ】 ことがありませんでし
試験」という人もいるほ めしてあるため ）。これで、地縁的選考性が強い す。そのため、店舗の連の巻 た。それは私が 、「字が どです。
で文字をうまく書くため先号では両面に初挑戦と思われる地域を除いたんの程度、背後地の状下手なうえ酒を飲む」か
そこで私が受験にあた の準備完了です。あとはしましたところご好評をて、同一鉄道沿線もしく 態等を考慮して代替性のあまり大きな声では言 らであり、この理由によ り最初に準備したもの
試験当日に受験票それか頂き有り難うございましはこれと代替しうる鉄道 及ぶ範囲を適切に判断す えませんが 、㈱新日は『総 り私自身はもとより、ま は、シャープペン、消し らペットボトルのお茶とた。今後も紙面の充実を沿線上が概ねその範囲と る必要があります。
合建設コンサルタント』 わりの社員も納得してお ゴム、定規それからペン 弁当、これで忘れ物はな図る意味からも続けていなります。
このように、同一需給 でございます。私は土木 りました 。
しかし今年は 、ケースでした。このとき いはずです。
きたいと考えています。
これは、住宅地域にお 圏を判断するにあたって 関係の建設コンサルタン 様々な理由により技術士 のシャープペンの選定基
私は知識が伴ってなく又、折に触れ特集を組んいては、居住の利便性が は、距離的な位置関係よ ト部門に所属しておりま 試験を受験することに決 準は、とも受験会場に行く準備でいきたいと思っていまその価格の形成において りも、快適性又は収益性 すので、かねてより専門 めました。
①持ちやすく文字がうま ができたことで一安心しすので御指導の程宜しく重視され、価格水準も鉄 について代替性が及ぶ範 技術者として技術士資格技術士２次試験の内容く書けることています。
お願いします。
道駅からの距離に比例し 囲であるか否かが重要な は必須要件であると考え は、論文審査と口述審査 ②指が痛くならないこと
試験当日（８月 日）
暑い日が続きますが夏て形成される傾向が強い 要素となります。ておりました。
です。その論文審査の内 ③手が疲れないことまでのこれからが大変でバテは大丈夫でしょうためです。
（Ｈ．Ｋ）
しかし私自身は受験資 容は午前中（３時間）が などを重視して同じ物を す。
か。今暫くで夏を乗りき対象不動産と距離的に格（経験年数）は十分に 体験論文を４千字以内、 ２本購入しました。
（Ｋ．Ｉ）
ることが出来ますので、近くに存する不動産で、あるものの、今まで一度 午後（４時間）は建設一最近になって下敷きがくれぐれもご自愛を。
取引時点が古いものや、も技術士試験を受験した 般論文と専門論文で８千 足りないことに気が付き（Ｈ．Ｋ）
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