建コン業務であれ、社会鉄筋についても配筋図をのため公共のための仕事作成し、その数値を拾いであることを再認識し、集計するといった作業をまたそれに誇りを持ち、行ってきたわけです。
それを私達の喜びとしてその時は鉄筋の配筋に頑張らなければなりませついて構造専門の建築士ん。
でなくても、鉄筋量を少昨年（平成 年）の好況にさえあり、いぜん また社会のためにであっ平成 年、今年もまだ昨年の 月 日以降、 るなどという発想は技術 なくした図面を見れば配末、弊社の会長 小林満 として不況にあえぐ我々 て、人から喜んでもらう まだ苦難の中にあるとは 世間を騒がしている姉歯 者のモラルとして考えつ 筋図のバランスがおかしは卒寿を迎え、社内全員 業界からはとても信じら ために働き、汗すること 思いますが、新しいこの 建築士をはじめ、マンシ くことではないと思いま いことなど配筋図の感ででささやかではありまし れないことであります。 であり、努力することだ １年を乗り切っていく覚 ョンやホテルの耐震強度 す。
適正でないことに気づきたが、祝宴を行うことがそして、この間これま というのです。
悟です。
（Ｍ．Ａ） 偽造問題は建設関連業務
ましてや信じたくもあ ます。ましてや鉄筋の数できました。
で一緒に働いてきた同業
最近、世間から憧れもでもある我々補償コンサ りませんが、販売業者、 量を集計した時、コンク
これを機に会長職及び 者や仲間がこの業界を去 てはやされている業種にルに携わる者にとっても 建築事務所、施工会社が リート量に比較しても鉄社を退任することになり り、業界も社内にも厳し は、人のため、社会のた全く無縁であるとはいえ ともに意図的に偽造に手 筋の数量の異常さに気づました。
い波がなかなか静まりそ めというよりはむしろ自ません。
を染めていたということ くのではないかと思いま会長は私の学生時代の うにないのが実態です。 分のため、金儲け主義にかつて、補償業務のか が事実であるとするなら す。
恩師でもあり、学生の時こうした状況の中、何 偏りすぎの指向が強く、たわら建築確認申請業務 ば、まさに悪に魂を売っ近年、全ての計算をパから今に至るまで約 年 のために働くのか、誰の 額に汗するというよりゲも実際に行ったこともあ たとしか言いようがあり ソコンに頼ってパソコンの間、その時々、事ある ために働くのかを今一度 ーム感覚のモラルに欠けりますし、補償コンサル ません。
がはじき出した数値は全毎に数々の教えを受けて 考えてみることも必要と た傾向があるのをぬぐい業務を行っている職員のかつて補償業務のなか て正しいと鵜呑みにしてきました。
思います。小林会長の言 きれません。汗して働け多くが建築出身の技術者 で鉄筋コンクリート造の しまう傾向があることも最近、会長からの言葉 葉をかりれば「働く」と ることの喜びなぞはどこでもあります。
非木造建物が補償対象と 事実です。しかし、いかの一つに「働く」があり は、その字が示すように 吹く風という風潮に私は世間ではこうした耐震 なった時、その補償額の にコンピューターが発達ました。ＩＴ産業や自動 「人のために動く」こと 嫌悪感さえ覚えます。
強度の偽造は氷山の一角 積算は現在のように統計 したとはいえ、技術者と車メーカーをはじめ、他 であり、それは自分では私達の仕事は、補償業ではないかとの指摘もあ 値などといった簡素化し しての常識、感覚を失わ
業界はもはや不況を脱し なく他人のためであり、 務であれ、測量であれ、るようですが、近年いか たものではなく、建物の ないバランスのとれた専に金が優先する時代にな 構造に至るまでの図面を 門技術者であることも大水を完全に心から信頼し にとって重要な施設であ ったとはいえ、まさか意 作成し、補償額を算定し 切だと思います。てはいないことを知らさ ることは、阪神大震災の 識的に耐震強度を偽造す たものでした。もちろん（Ｈ．Ｕ）
れました。それは水道の 時に立証済みでもあり、消毒に使用する塩素が健 単に経済比較のもと金銭○ 事業認定申請図書 ７月○ 裁決申請書作成業
康を害する。特に喘息や で補償すればいいという作成業務（補償関務（補償関連）
アトピーを家族にもつ家 考え方には同意できない連）○ 乳牛に対する事業
庭では水道水を飲料水に というものです。
○ 収用裁決、明渡裁
損失（事前調査）
最近、ホームセンター 間負担するというもの
使わずに購入したペット
確かに、我々の補償業
決申請書作成業務○ 採石プラント移転などへ行くと防災グッズ で、補償方法と補償額を ボトルの水を使用した
務では経済性は補償方法（補償関連）
補償算定
売り場が設けられ、地震 権利者に説明する。いわ り、水道に器具を取り付 を決定する大きな要素で４月○ 区分所有権評価、 ８月○ 家屋損傷算定、説に対する商品が棚を賑わ ば補償説明を任された業 けて使用している家庭を あります。
説明資料作成及び明資料作成、補償せているのが目に付きま 務でありました。
経験したこともありま
防災のための井戸でも補償説明業務（補説明業務
す。特に姉歯建築士の耐ところが、その補償方 す。そんな家庭ではむし ない施設を、地震発生時
償関連）○ 採石権評価、プラ震偽造の問題から地震に 法を説明した途端、権利 ろ多少水質が安全なもの には利用可能となるかも １月○ 温泉権及び温泉施 ５月○ 土地評価、残地補ント移転補償
対する関心がさらに強ま 者をひどく怒らせる結果 でなくても井戸水の方が しれないとして井戸を掘
設評価業務
償算定
○ 肥育牛（肉牛）施っているようです。となってしまいました。 安全だと信じており、上 り直すとした補償方法が ２月○裁決申請書作成業○ プロパンガス充填
設の移転補償先日、建設工事に伴う生活用水を井戸から上 水へ切り替える補償方法 正解であるとも思えませ
務（補償関連）施設調査及び営業 ９月○ ブルーベリー補償
地下水枯渇に対する補償 水へ切り替えることは、 に納得はできず、井戸の ん。
○ 墓地移転先地造成
補償算定
方法検討及び補償問題を抱えることになり 安全かつ安心な水を供給 枯渇は井戸で返すべきだ
確か数年前、水道料金計画
６月○ 産業廃棄物処理施単価作成ました。それは一般民家 することであり、納得い との主張を変えてはくれ の切り替え経費負担の年○ 許可申請図書作成
設の移転補償検討
月○ 土地評価業務、残の井戸に枯渇が生じたた ただけるものと思ってい ません。
数が延長されましたが、補償理論構築○ 農機具メーカー施調査補償評価め、その補償対応として ました。しかし、最近でまた、井戸は地震発生 このようなことが補償金 ３月○ 井戸枯渇、汚濁の設調査、営業補償
月○廃棄物処理損失検井戸を上水に切り替え井 は消毒された上水の水質 時に上水等のライフライ 算定方法の変更に反映さ状況調査（事業損算定
討及び支援対策検戸から上水への経費増、 に関して地域によっては ンが破壊されたとしてれているのかもしれませ失）応急対策及び○ 墓地調査 施主、討すなわち水道代を一定期 住民は公共による水道の も、住民の生活用水確保 ん。
（Ｈ．Ｓ）
恒久対策検討移転先造成計画
月○ 行政代執行業務124101112

編集者貢朗
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通 巻 第 69号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）2006年 ２ 月 １ 日 発 行

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

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通 巻 第 69号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）2006年 ２ 月 １ 日 発 行

実は、不動産鑑定士の面白いもので、自分のす。
土壌汚染問題を考えると ても、地下水汚染、土壌試験制度は本年度（平成モチベーションが固まっ
すなわち、正常価額で き、私個人の感想として 汚染をはじめ、環境汚染年度）から改定され、たときにはスムーズに事取得が公共用地取得の考 私達団塊の世代の悲哀に の根源のような扱いを受
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投じて汚染物質を除去す
回（ただし、短答式試験いません。これは自慢でく、汚染物質を完全に除
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そのことは、町工場で ないのも実感です。
している者は、この「新 口実にしていたにすぎな た。今回は「納得のいく 利者の施設が公共事業に す。土壌汚染地に対し、 ための補償であり、移転 もたいした汚染対策もせ公共用地の取得と土壌ようやく不動産鑑定士 試験」に合格したものと いのではないか、と今と 答案が書ければそれでい より支障となり移転を余 公共事業による用地の取 先地においても従前の生 ず、地下水や土壌の汚染 汚染問題、まだまだ入口
第三次試験に合格し、後 みなされるので、第３次 なっては思います。
い」というリラックスし 儀なくされたとします。 得、評価については汚染 活と活動が維持できるこ が進行していくのに気づ の段階ではありますが、は登録手続きを待つのみ 試験に合格しなくてもこさて、こんな私が改め た気持ちだ臨んだ結果、 そして、その移転対象地 地を覆土する程度の減価 とが前提です。
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象の土地代金で移転先で してきたこれらの町工場 できない大きな課題と実は、本質的に私にとって ます。新試験の実施は本 その理由は、極めて単純 も納得しています。試験 り土壌汚染があったと必ずしも汚染物質を完 も相当の土地を取得する が世の中を支えてきたも 感しています。
不向きな試験とは思って 年度からですが、改定の 「せめて自分の納得のい 終了後、晴れ晴れとした し、その土壌汚染を完全 全に除却する評価ではな ことができ、移転先で従 のと考えます。
（Ｓ．Ｔ）
いましたが、そんな自分 方向は私が平成 年の試 く答案を書こう」という 気分で帰路に着くことが に除去し、汚染のない土 いように理解できます。 前と同等の生活の維持が現在、団塊の世代がが思う以上に多くの時を 験を終えた時点でほぼ固 ものです。過去３回の受 できたことが何よりでし 地にするためには土地代 そうだとすると公共用地 必要です。
歳の定年退職を迎える時要しました。
まっていましたので、３ 験、一度として自分が納 た。今回は「ヤケ酒」で の ％以上の費用が必要 取得の土地の評価についだとするならば、公共 代となって本格的少子高前々年（平成 年）仕 度目のチャレンジに失敗 得できる答案を書くこと なく、ひと区切りついた だとします。て、それは不動産鑑定評 用地の取得は正常価額で 齢化に備え、年金改革、事もあり、家庭もあり、 し、自信をなくしていた ができませんでした。試 後の落ち着いた、気分の公共事業なかりせば、 価でいう正常評価とはい とはいえ生活の維持、再 医療費改革が叫ばれ、団限られた時間の中（この 私はこれを機に受験を諦 験は上位 ％しか合格し いいお酒でした。
何の問題もなく今後も平 えないようにも思えま
建という観点がその価額 塊の世代があたかも世の点については、多くの受 め、研修を受ける道も考 ませんので、結果はそれ以上、つれづれない文 穏無事にクリーニング業 す。正常価額はそこに市 には含まれていることも 中のお荷物の如くの扱い
験生が同じ立場にあるの えていました。そんな折 として受け止めるしかあ 章になりましたが、自分 を営んでいくことは可能 場が存在するならば誰も 考慮する必要があるもの となっています。
平成 年という新しいで言い訳をするつもりは 平成 年度試験の受付の りません。ただ、この不 の目標に向かってチャレ であったはずです。公共 が取得するであろう自由 と考えます。
そして、また一時代を 年を迎え、いかがお過ごありませんが）相当勉強 時期が来ましたが、受験 動産鑑定士の第２次試験 ンジされている方に一つ 事業により移転を余儀な 市場での価額としていま公共用地の取得に伴う 支えてきた町工場に対し しでしょうか。昨年からしました。この年が受験 手続きに必要な書類の一 を含め様々な試験を受け だけお伝えできることがフェロシルト問題、石綿３年目でもあり、加えて 部をどこにしまいこんだ てきましたが、自分が納 あるとすれば、それは営業や総務など間接部 及び協力体制、仲間意識 で、皆を飲みに引っ張っ 問題、構造計算書偽造問
前年の結果からある程度 のかわからず、書類の不 得できないまま諦めた試 「諦めないこと」です。
門の職員の協力が必要で が薄れることも事実でていける人間ではありま 題と建設業界を取り巻くの手応えと、克服すべき 備ということで、この年 験は過去にありません。 自分が納得できるまではあるとともに、一緒の部 す。私は常々こんな時期 せん。それでも職員の皆 問題が多々発生し、解決課題もみえた（ように思 の試験は結局受験するこ ここで受験を諦めて研修 諦めないことです。考え門、隣に机を並べている こそ職員を引っ張ってい が飲み屋に連れ立ってい に向け官庁を始め多くのわれた）ので、正直、合 とができませんでした。 を受けることで資格を得 てみれば当たり前のこと
職員とのコミュニケーシ くリーダーが必要である く姿を見たり聞いたりす 企業が動いています。そ格を期していました。
（後日判明したことです たとしても、必ず自分が ですが、この試験を受けョン、協力が大切である ことを痛感しています。 ると、職員のチームワー もそも企業は、国民のた
ところが蓋を開けてみ が、前年「ヤケ酒」で泥 後悔するだろう、そう考 たことで改めてこの事をことは言うまでもありま
特に部長だの課長だの クがとれていることを実 め、社会のために貢献しれば惨憺たる結果、それ 酔して帰った際、受験の えたからです。納得のい 痛感することができましせん。という組織の職制上とい 感しホッとしています。 ていく義務があるし、そもほとんど勉強せずに臨 際に持参したカバンの中 く答案を書いて、結果と た。
（Ｈ．Ｋ）
しかし、年度末が近づ うよりは、自然発生的な私達コンサル業務は、 のことで成り立っているんだ一年目以上に内容の に受験票を含む必要書類 して基準点
くといかに近年仕事量が 非公式なリーダー、いわ 仕事に対する姿勢、考え と考えます。建設業界はない最悪の結果に愕然、 一式を入れたまま家の片 に到達せず減ったとはいえ、業務が ゆる良いに付け悪いにつ 方が重要であり、その雰 まだまだ低迷期にあり、帰りはどうやって家にた 隅に放り出してあったよ 不合格にな錯綜することは避けるこ け皆を引っ張っていく親 囲気を作るのは職員相互 利益を追求するあまり、どり着いたのかわからな うで、年末の大掃除の際 った場合、補償コンサル業務であ とができません。むしろ 分肌の人間が重要だと考 のチームワークであるこ この根本的なものを忘れいほど泥酔した状態でし に何気なくカバンの中身 その後どうれ、あるいは建設コンサ この時期に時間的な余裕 えています。職員の先頭 とは間違いありません。 がちになっています。当た。「この試験は自分に をみて、その書類のあり するかにつル業務であれ、測量業務 があるとすれば、季節集 に立って、皆を飲み屋へ そのため、チームワーク 社は企業としてのあり方は向いていない。」「あ かが判明したという経緯 いてはそのであれ、どんな種類の仕 約的な性格を有する我々 引っ張って行く人間が組 をつくるリーダーが最も を再認識し、補償コンサと何度受験しても同じ結 です。）事実、書類の不 時点で考え事であっても、私達のコ 業務の特性からすれば、 織のキーマンであること 重要であるとともに、時 ルタントとして社会に貢果だろう…」物心ついて 備で受験できなかったわ れば良いでンサル業務は自分一人の その状況に正直、不安を は間違いないと考えまとして協調性に欠ける行 献できるよう努力してまからというもの、ここま けですが、仮に書類が見 はないか、個人プレーで業務が完了 覚えることになります。 す。しかし、悲しいか動や考え方をする職員に いりますので今後もよろで屈辱を味わったことは つかっていたとしても受 その考えたできるものではありませこの時期は特に職員相 な、どうも私はアルコー 悩まされるのもこの時期 しくお願いいたします。
ありませんでした。
験を避けていたかもしれ からです。
ん。
互のコミュニケーション ルは体質に合わないよう です。
（Ａ．Ｍ）
（Ｍ．Ｕ）
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