CORPORATE PROFILE

www.jp-re.japanpost.jp

Greetings

社長挨拶
日本郵政不動産株式会社
柱、日本郵政発足

私、日本郵政

跡地
投資

今後

積極的

全社員

行

一員

日本郵政株式会社

築

地域社会

保有不動産開発、地域

踏

力 合、 指導、 支援 賜

特性、皆、不動産事業

100 ％子会社
信頼関係

進、不動産事業

喜、

新経営。

大切、郵便局

外不動産拡大進。

不動産事業 推進
願申 上。
代表取締役社長

2024 年 5 月 15 日 日本郵政
「ＪＰ２０２５＋（位置付

2025＋（）

不動産
着実

開発、基盤

1

収益変化

、事業推進体制構築

踏

柱一環

一成長、保有取得等

取組

強化

、事業成長

引続。
支。

2025年度 計数目標
目指大中期経営計画、不動産事業 成長戦略

外不動産推進、）」、日本郵政、事 業 環 境ＪＰ発表。

、
営業収益800億円、営業利益110億円

経営理念 Management Philosophy
私、日本郵政

地域

客保有

生活 密着

活、未来先取型

新新不動産

領域
総力

開拓 、結集提供。

経営方針 Management Policy
1. 社会客2. 企業
3. 日本郵政
4. 地域

・課題 先取 、将来必要、監査・内部統制 確立
収益柱

協力 、常 新、

不動産
徹底提供。

持続的 成長 中長期的 企業価値

視点 新。

向上 貢献

事業・、社員一人。
成長

機会 創出。

東京都23区（拡大図）

主な開発候補不動産

麹町郵便局
中野駅北口計画【旧北海道郵政研修センター】

九段郵便局

中野郵便局

日本橋郵便局
京橋郵便局

赤坂郵便局
外苑前郵便局

芝郵便局

京都中央郵便局・メルパルク京都

メルパルク東京【旧白金社宅】

メルパルク大阪【（仮称）同心一丁目計画】【旧浦和常盤社宅】
福岡中央郵便局【ＪＰ noie 等々力】

【旧大倉山社宅】【（仮称）目黒南一丁目計画】

高輪郵便局

横浜中央郵便局・メルパルク横浜【（仮称）平沼橋一丁目計画】【旧高見寮】【ザ・ランドマーク名古屋栄】【
凡例【MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン】】 着工済み（および予定）の案件●

ＪＰビジョン２０２５の期間中に着工見込みの案件●

上記以外の案件（その他：神戸用地、長崎中央局）

2

Ongoing Development Projects

進行中

・開発計画

人・

毎日

暮、街彩

添

賑場

創 、育。

名古屋栄

当社、三菱地所株式会社、
Ｊ．
新本計画

通 、栄、名駅（日本郵政不動産株式会社：共同事業主）

都市開発株式会社、明治安田生命保険相互会社、株式会社中日新聞社 ５社

国内外

文化・交流価値創造拠点」

重層的

都市機能整備合

２核両輪、栄推進

名古屋市

、栄

求心力

「 ・都市機能強化 目指高。

新国際競争力強化 貢献名古屋栄」 、「名古屋生

出 、周辺、九州旅客鉄道株式会社「鹿児島中央」駅

全156戸

駅直結

立地

ＪＲ大阪環状線「天満」駅街
明

開放的、家族構成

用意

複数駅

位置

向

賃貸。

利用可能、梅田・京橋・天王寺・北浜

主本建物、1構成。

対応、利用 可能 間取、地球環境配慮

良好。
南向住戸

中心

変化 多様化住全 55 戸方

4 戸中 3 戸 角住戸。

本建物。

3住宅地

ZEH認証・CASBEE大阪

取得

予定

計画

分譲
徒歩 2 分、。
立地、、交通利便 商業利便

風景

創出

、

（日本郵政不動産株式会社：事業主）

、閑静

当社。

公園 連続 、四季折々
賑
多彩

立地

「鹿児島中央」駅

商業施設「 AMU WE 」 隣接

、隣接
地域

駅前街区 計画

発着駅

双方 享受

1駅

（日本郵政不動産株式会社：共同事業主）

ＭＪＲ鹿児島中央駅前 ・

九州新幹線

大阪駅

更 高。

MJR鹿児島中央駅前 ・（仮称）同心一丁目計画

賑内共有施設豊暮創出。

Recently Completed Properties

最近ＪＰ竣工物件

今般、竣工

迎大型物件

紹介。

大阪 （2024年3月竣工）

ＪＲ大阪駅直結（日本郵政不動産株式会社：抜群、新歩行者広場空間

基準階貸室面積 約4,000m（約1,200坪） 西日本最大級
街並形成、4、客室数418室・。
機能連携

五反田ＪＰ
五反田、人々

集 新拠点施設 有
付加価値

機能 導入 、大阪

提供 目指

賑

加 、

高 約97m、地下3階〜地上20階建「TOKYO, NEXT CREATION」

多、創出。

。

、、商業、居住、文化

企業

集積 、一般社団法人五反田、基準階約1,000坪、多様。

（日本郵政不動産株式会社：事業主）

」
数年

目指

、商業、文化新（2023年12月竣工）

東京都 「都市飲食店 中心
本計画

、新整備

、商業施設
（ＫＩＴＴＥ大阪） 座席数1,289席 劇場 設2）

出会

交流、新中心、

価値創造 促

多様機能

高度発足

、商業、
次世代街

集積

地域、注目 集、拠点 目指

進、。

大規模複合開発。

。

4List of Properties

用途別物件一覧

日本郵政不動産

1

管理・保有

出資物件

一部

2

1011

紹介

3。

412 13

商業施設
14

14. ＫＩＴＴＥ大阪
大阪府大阪市、2024年開業

15

15. 五反田食堂（五反田ＪＰビルディング）
東京都品川区、2024年開業

16 17

16. ＫＩＴＴＥ名古屋

18

18. ＫＩＴＴＥ博多
福岡県福岡市、2016年開業

5

17. 駅から三百歩横丁（ＪＲＪＰ博多ビル）
福岡県福岡市、2016年開業

愛知県名古屋市、2016年開業

19 20

19. 赤れんがテラス（札幌三井ＪＰビルディング）
北海道札幌市、2014年開業

20. ＫＩＴＴＥ
東京都千代田区、2013年開業

5

1. ザ・ランドマーク名古屋栄（複合施設）
愛知県名古屋市、2026年竣工（予定）5. 広島ＪＰビルディング
広島県広島市、2022年竣工
10. 大宮ＪＰビルディング
埼玉県さいたま市、2014年竣工

6

2. ＪＰタワー大阪（複合施設）
大阪府大阪市、2024年竣工
6. 西五反田一丁目ビル
東京都品川区、2021年竣工
11. 札幌三井ＪＰビルディング
北海道札幌市、2014年竣工

7

3. 五反田ＪＰビルディング（複合施設）
東京都品川区、2023年竣工
7. ヒューリックＪＰ赤坂ビル
東京都港区、2020年竣工
12. 飯田橋グラン・ブルーム
東京都千代田区、2014年竣工

物流施設

8

9

4. ＪＰライオンビルディング
東京都台東区、2023年竣工※蔵前ＪＰテラス内

8. ＪＲＪＰ博多ビル
福岡県福岡市、2016年竣工
13. ＪＰタワー
東京都千代田区、2012年竣工

9. ＪＰタワー名古屋
愛知県名古屋市、2015年竣工

・会議施設
21

21. 蔵前ＪＰテラス 物流棟
東京都台東区、2023年竣工 ※蔵前ＪＰテラス内

23

23. ザ・ランドマーク名古屋栄（複合施設）
愛知県名古屋市、2026年開業（予定）

22

[

24

24. 五反田ＪＰビルディング（複合施設）
東京都品川区、2023年竣工]◎ ホテルメルパルク名古屋

愛知県名古屋市◎ ホテルメルパルク広島

広島県広島市◎ ホテルメルパルク熊本

熊本県熊本市2000年竣工
1991年竣工
2004年竣工

22. ロジサイト久御山
京都府久世郡、2021年竣工

6住宅
2526

3427 2835

36 374125.（仮称）平沼橋一丁目計画
神奈川県横浜市、2025年竣工（予定）34. ＪＰｎｏｉｅ 阿佐ヶ谷
東京都杉並区、2019年竣工
41. ＪＰｎｏｉｅ 本羽田東京都大田区、2016年竣工

42 43

26.（仮称）同心一丁目計画
大阪府大阪市、2025年竣工（予定）35. ＪＰｎｏｉｅ 恵比寿西
東京都渋谷区、2019年竣工

27.（仮称 ）目黒南一丁目計画
東京都目黒区、2024年竣工（予定）36. ＪＰｎｏｉｅ 吹田垂水
大阪府吹田市、2019年竣工
43. ＪＰｎｏｉｅ 早稲田東京都新宿区、2014年竣工※シェアオフィス併設

42. ＪＰｎｏｉｅ 旗の台東京都品川区、2015年竣工

28. ＪＰｎｏ
ｉｅ 等々力東京都世田谷区、2024年竣工
37. ＪＰｎｏｉｅ 三田
東京都港区、2019年竣工

高齢者施設

47. SOMPOケア ラヴィーレレジデンス福岡別府
福岡県福岡市、2024年竣工
51. グランダ常盤台弐番館
東京都板橋区、2020年竣工

4748

49

51

52

53

48. ブランシエール目黒
東京都目黒区、2023年竣工※店舗併設

52. ココファン妙蓮寺
神奈川県横浜市、2019年竣工

49. ブランシエール蔵前
東京都台東区、2023年竣工※蔵前ＪＰテラス内

53. グランダ目白弐番館
東京都豊島区、2019年竣工※保育所「ベネッセ 目白保育園」併設

750

50. プレザンリュクス南青山
東京都港区、2022年竣工

2930

3132 3338

44

29. ＪＰｎｏ
ｉｅ 蔵前
東京都台東区、2023年竣工※蔵前ＪＰテラス内

38. ＪＰｎｏｉｅ 船橋夏見千葉県船橋市、2018年竣工
44. ＪＰｎｏｉｅ 木場
東京都江東区、2013年竣工

39 40

45

30. ＪＰｎｏｉｅ 錦糸町
東京都墨田区、2021年竣工
39. ＪＰｎｏｉｅ 目白
東京都豊島区、2017年竣工
45. ＪＰｎｏ
ｉｅ 小石川富坂
東京都文京区、2007年竣工

46

31. ＪＰｎｏｉｅ 門前仲町東京都江東区、2021年竣工
40. ＪＰｎｏｉｅ 練馬中村南
東京都練馬区、2017年竣工
46. グレイスベアー
千葉県浦安市、1990年竣工

32. ＪＰｎｏｉｅ 広尾 The Residence
東京都渋谷区、2020年竣工

33. ＪＰｎｏｉｅ 練馬旭丘東京都練馬区、2020年竣工※保育所併設保育所
54

54. にじいろ保育園蔵前
東京都台東区、2023年竣工

55

55. にじいろ保育園北砂
東京都江東区、2020年竣工

56

56. ニチイキッズかみいけぶくろ保育園
東京都豊島区、2019年竣工

57

57. ベネッセ 板橋三丁目保育園
東京都板橋区、2018年竣工※蔵前ＪＰテラス内

8

Sustainability

ESG（日本郵政不動産）不動産事業 推進

日本郵政不動産重点課題（、事業

通社会課題

具体的方策

解決

取 組

、
「 地球環境」

検討・実施 、社会 地域発展貢献）

地球環境

再生可能エネルギーや環境配慮技術の導入拡大による環境負荷低減、気候変動への取組み

ウェルネス
保育所や高齢者施設、文化施設などの整備を通じ人生100年時代を支える多様な社会・暮らし方に必要とされる基盤整備

地域社会
地域の活性化・賑わいの創出､コミュニティ形成への支援、防災・減災を目指した
災害に強い建物づくりなど､地元自治体と連携した持続可能なまちづくりへのレジリエンス

貢献

環境 - 地球 共
省機器

環境課題

導入、光・風・水

大切
対応

施策。
高

自然、地球環境
追求

利用
保全

建物自体

環境性能、不動産開発

高地震、屋上
水害

壁面

災害対策

緑化

通周辺

事業継続計画（ BCP ）豊社会。

その他の取組低炭素建物の実現

環境に配慮した建築計画

緑化の取り組み

3つのプロジェクト（蔵前、広島､五反田）で4つのプロジェクト（蔵前、大阪､広島､五反4つのプロジェクト（蔵前、大阪､広島､五反既存地下躯体再利用による廃棄物削減

エネルギー効率化により、「CASBEE（※田）で田）で建物の屋上・壁面等に緑化を計画し、（五反田）1）-建築」評価認証の「Sランク」を取得● エネルギー使用の効率化

日射遮蔽により快適性を確保するととも

旧ゆうぽうとの既存地下躯体を空間および（予定）しており、また、建物利用者の健康● 省エネの工夫に、植物の蒸散効果によりヒートアイラン構造体として活用することにより、ストック性、快適性の維持・増進等を支援する建物● エネルギー使用量の見える化

ド現象を抑制し、省エネルギーに貢献。ま型社会の実現に向けて、建物解体に伴うの仕様、性能等を評価する「CASBEE -ウを踏まえた建築計画を検討・実行していた建物の利用者にやすらぎを与えるよう廃棄物を削減し、CO2排出を抑制します。

ェルネスオフィス（※2）」評価認証の取得

ます。に取り組んでおります。

地域熱供給の導入（大阪）も目指しています。

地域単位で集中的に熱源（冷暖房）を運転

大阪プロジェクトでは、「CASBEE 大阪みらすることでエネルギーの利用効率を高めい（※3）」の「Sランク」を取得しています。

CO2を削減します。
再生可能エネルギーの有効活用（五反田）
太陽光発電設備を導入し、再生可能エネルギーを有効活用することで、CO2排出を抑制します。

（※1）CASBEE（一財）建築環境・省エネルギー機構及び認定された評価認証機関が、建築物の環境性能で評価し格付けする手法。
（※2）CASBEE -ウェルネスオフィス（一財）建築環境・省エネルギー機構及び認定された評価認証機関が、建物利用者の健康性・快適性、知的生産性の向上、利便性、安全・安心に関する性能、建物の運営管理、建物利用者への健康促進プログラム等についてハード・ソフト両面の取り組みを評価する仕組み。
（※3）CASBEE 大阪みらい
大阪市建築物総合環境評価制度。CASBEE（建築環境総合性評価システム）に基づき、大阪市の地域性を考慮し策定した「建築物総合環境評価基準（平成27年4月1日施行）」により評価されます。

9

「」 4」「 地域社会」「目指

重点課題（）

選定。

。

● 環境配慮技術の導入

環境負荷低減、等によりCASBEE、気候変動への取組み

CASBEEウェルネス● 太陽光発電など再生可能● 壁面緑化、屋上緑化

エネルギーの導入

オフィスの認証取得

多様な社会・暮らし方に● 高齢者施設、必要とされる基盤整備

保育所の設置

持続可能なまちづくり● 商業施設や文化施設の整備

設置● 耐震性能を備えた建物や、● 歩行者ネットワークなど不動産開発による地域のへの貢献● シェアオフィスの● 劇場、多目的ホールの設置

備蓄倉庫整備、帰宅困難者の整備

活性化・賑わいの創出

受け入れなどの対策

社会 - 地域社会 人 共築

地域社会

商業施設・行信頼関係・住宅等

大切

大型複合施設、待機児童
地域開発

高齢社会、地域特性

社会課題

配慮

社会背景、事業性

保育所
踏

高齢者施設、地域建設

発展 貢献

、都市部

不動産事業。

笑顔の輪がひろがる大規模複合施設

五反田の核となる新たな活動拠点の創造

働く場所とゆっくりできる場所の共存

複合用途の連携による新たな魅力の創出

（蔵前）

（五反田）

（広島）

（大阪）

屋上庭園・蔵前の小径による憩いの創出

多目的ホールの導入

まちづくり協議会への参画

文化・芸術に触れあう機会の提供、MICE対応

様々な人が関わり合う大型複合施設によ

地域住民の要望に基づき多目的ホール

広島駅周辺の良好な環境づくりや新たな● 劇場（新たな関西文化の発信と創出）

り、地域活性化に貢献。都市の中で利用者（大・小）を導入。不動産開発事業における魅力づくりに取り組み、地区の価値を維● ホテルバンケットの導入によるMICE(国際会議・イベント等)対応

等に憩いや交流の場を提供する緑豊かなパブリック・インボルブメント（住民参画）

持・向上させるため、広島駅周辺地区まち屋上庭園や地域コミュニティーの憩いの場を実現。区民および周辺企業の利用、興行づくり協議会に参画し、持続可能なまちづ劇場とホテルとの連携となる蔵前の小径などやすらぎのスペース

法に準拠し様々なイベント誘致などを通じくりを目指します。

● 地上、地下、2階レベルでの歩行者ネッを設置します。て来街者を呼び込み、街の賑わいを創出

歩行者ネットワークの整備

バリアフリーへの配慮します。

広島駅を中心として計画されているペデ● 多様なオープンスペースの整備

トワーク整備、公共空間の確保

ゆったりとした通路幅、ゆるやかな階段・ス

働き方の多様化をサポート・スタートアッ

ストリアンデッキと接続して、2階レベルのオフィスワーカーのウェルネスへの貢献

ロープ、利用しやすい共用施設、わかりやプ支援

歩行者ネットワークを構築することで交通● 緑化された屋上空間を中心とした心身

すい案内標識などを設置。高齢者、障害者

アフターコロナにも対応した働き方の多インフラの基盤となる「場」を提供し、沿線ともにリラックス・リフレッシュするため等へも優しい施設となるよう配慮します。

様化を促進。情報発信プログラム、館内お地域の利便性の確保や賑わいの創出に貢各種施設の併設による付加価値よびエリア関係者との交流プログラムな献します。

まちの歴史の継承、地域との連携● 旧大阪中央郵便局舎の歴史やＪＲ大阪の空間を提供

暮らしを便利かつ豊かにするような店舗

どを盛り込み、コミュニケーションから生

広島駅とペデストリアンデッキの接続はスペースと保育所を設置し、待機児童問まれる協業・共創を促進します。

2025年春予定です。

駅周辺の街の記憶を継承するため、ア題の解消に貢献するとともに、地域の方々広場空地・緑地整備

憩いや賑わいが創造される場所

トリウムに面して旧局舎の一部を保存・やここに住まう方々の働きやすさをサポ

東京都総合設計制度の諸要件を満たすと駅前広場に面して立体的な公開空地を整移設し、商業と一体的な活用を行うこートします。

ともに、建物の四周を取り囲むように配し備し、エスカレーター周りを吹き抜け空間とで感動的な空間を創出

利用者・地域に配慮した防災機能の確保た「五反田の森」「フロントテラス」「スキッとすることで、憩いと賑わいが立体的に連防災性の確保

防災備蓄倉庫対応、災害時の帰宅困難者

プテラス」「グランテラス」で、地域の潤い続した魅力ある空間を創造します。

● 帰宅困難者受入れ一時滞在場所を設置することを検討し、地や賑わいの創出に寄与します。

域貢献を目指します。

● 防災備蓄倉庫● 重要な機械室を建物上部に配置● 72時間運転可能な非常用発電機を設置

102024.08