宅建あおもり

2019

1月号
VOL.185

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180
発行人／橋場編

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

年頭にあたっての所感

1

誌上名刺交換会2

青森県居住支援協議会 居住支援セミナー及び住まいと空き家相談会開催について

4

全宅連より「宅建アソシエイト資格」の受講申込み開始のお知らせ

5

地域の空き家・空き地等の利活用等に関する市町村合同会議開催報告

5

法定講習会の日程について

6

ハトマーク消費者セミナー開催報告

6

平成30年度不動産業開業支援セミナー開催報告

7

十和田支部

研修会開催報告7

青森支部

一般公開セミナ−開催報告8三沢支部 「献血促進活動」開催報告

8

弘前支部

9

カレンダー寄附活動報告

平成30年度

宅地建物取引士資格試験合格者の概要

9

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

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宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

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ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.185

年頭にあたっての所感
公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
会長・本部長

謹んで新春のお慶びを申し上げます

2019

橋場

寛

昨年は、県民のみなさま、行政機関、業界関係団体、そして会員のみなさまのご支援とご協力により、本会の円滑な組織運営ができましたことに厚く御礼申し上げます。
さて、本会の上部団体であります全国宅地建物取引業協会連合
会では、昨年8月、既存住宅の流通活性化への取り組みとして、
国土交通省告示による「特定既存住宅情報提供事業者団体登録制
度（安心R住宅制度）」に事業者団体として登録しました。
また、本会や県及び県内12市町村の地方公共団体等が参画する
青森県居住支援協議会では、昨年3月より、空き家対策として「宅地建物取引士のうち、5年以上の実務経験があり、一定の研修を修了した方」を「空き家相談員」として123名を登録し、ホームペー
ジで公開しております。
一方では、本年10月より消費税率の10％への引上げが予定されております。昨年暮れに閣議決定された平成31年度税制改正大綱と政府予算案では、消費税率引上げに伴う住宅取得支援策として、「住宅ローン減税の拡充」や「次世代住宅ポイント制度の創設」、「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」等が盛り込まれました。
本年5月からは、平成の時代から新たな時代に進みます。
本会としましても、既存住宅の流通促進に向けて、
「不安」
「汚い」
「わからない」といった従来の「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅の環境となるとともに、インスペクションの推進、空き家の未然防止や有効活用促進、新
たな住宅セーフティネット制度への対応などについて、青森県居住支援協議会及び県所管課ならびに各市町村などと連携を図りながら、より一層の調査検討・事業遂行を行うとともに、各種事業を通じて「ハトマークグループ・ビジョン」の理念に則り、「地域に寄り添い、みんなを笑顔にするために」をモットーとして地域社会に貢献する所存です。
結びに、地域社会のみなさまと会員のみなさまのますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、年頭にあたっての所感といたします。

1

平成31年

誌上名刺交換会

青森支部（株）
不動産ナカガワ

中川隆司

青森市長島2-4-18

TEL 017-773-4656
FAX 017-773-4664

佐藤信孝

青森市花園1-13-9-1
TEL 017-718-7120

青森支部

（株）
ヴィナスフォ−ト宮本達子

青森市長島3-5-18

TEL 017-776-7922
FAX 017-776-7995

青森支部

森田

健夫

青森市中央2-4-6

TEL 017-721-3125
FAX 017-773-9270

みのり不動産小野寺

正

三戸郡階上町角柄折字東平1-222
TEL 0178-88-3981
FAX 0178-79-6322

八戸支部

（有）
開成不動産

久保

博愛

八戸市南類家2丁目9‐1
TEL 0178‐45‐0190
FAX 0178‐45‐0191

八戸支部

（株）
といず不動産青森市北金沢2-14-13

八戸市田向2丁目1‐20

研二

TEL 017-777-1914
FAX 017-753-0025

青森支部

日本住研

松井

謙介

TEL 017-752-1233
FAX 017-752-1286

青森支部（有）あおもりホームセンター綾子

青森市緑1-2-15

TEL 017-774-4102
FAX 017-776-0575

智美

青森市北金沢1-8-2

TEL 017-734-3101
FAX 017-734-3131

青森支部

（有）
光陽不動産

船橋

TEL 0178‐32‐7016
FAX 0178‐32‐7027

寛

青森市古川1-10-2-101号
TEL 017-774-3348
FAX 017-776-8069

北山光廣

八戸市石堂3丁目6-3
TEL 0178-38-9321
FAX 0178-38-9324

（有）
大坊建設

大坊

幸吉

三戸郡田子町田子字下田子69-4
TEL 0179-32-3580
FAX 0179-32-3582

弘前支部

（有）
協和不動産

齋藤

弘臣

弘前市大字外崎2丁目1‐3
TEL 0172‐28‐1166
FAX 0172‐26‐1456

弘前支部

（株）
大川地建

大川

誠

弘前市大字城東4丁目4‐4
TEL 0172‐27‐7771
FAX 0172‐29‐1188

弘前支部

（有）
トーナン産業（株）
アート不動産八戸市長根3丁目1-13

弘前市大字本町34‐1

長倉鉄也

TEL 0178-46-4695
FAX 0178-47-8626

八戸支部

椛澤

睦子

TEL 0172‐31‐8131
FAX 0172‐31‐8228

弘前支部

（有）
類家英雄不動産（有）青い森不動産八戸市小中野4丁目2‐12

弘前市大字松森町114

類家英雄

TEL 0178‐43‐5970
FAX 0178‐43‐5987

八戸支部

青森支部

（有）
創建地所

千葉

拓也

八戸支部

青森市安方2-17-15-1201号

菊地佐藤

WIN不動産八戸支部

アークシティ開発

腰山

2

八戸支部

（株）
リーク

八戸支部

青森支部

サトウ宅建

青森支部

（順不同）

とうほく不動産髙橋史郎

八戸市白銀町字大沢頭30-5
TEL 0178-33-9628
FAX 0178-33-9628

八戸支部

（株）
小林不動産

小林

利光

八戸市城下4丁目7-3
TEL 0178-43-5789
FAX 0178-20-0367

中井芳隆

TEL 0172‐34‐0355
FAX 0172‐32‐9507

弘前支部

（有）
マルナ地建

奈良岡清寿

弘前市大字外崎1丁目9‐6
TEL 0172‐27‐6760
FAX 0172‐28‐2127

弘前支部

（株）
第一不動産

高村

光二

弘前市大字野田1丁目1‐6
TEL 0172‐32‐2000
FAX 0172‐35‐6966

Takken Aomori vol.185

弘前支部

おさむ不動産山下治

弘前市大字寒沢町19‐27
TEL 0172‐32‐8163
FAX 0172‐32‐8114

弘前支部

興和不動産
（株）

高橋

秀樹

弘前市大字親方町20‐1
TEL 0172-33-0345
FAX 0172-33-4560

弘前支部（株）アイディアルホームズ

中嶋

西北五支部

十和田支部

功

弘前市大字城東中央２丁目１-１８
TEL 0172‐88-5061
FAX 0172‐88-5062

（有）
ヨシコー

吉田

茂

十和田市東二十二番町22-50
TEL 0176-25-8778
FAX 0176-25-6833

三沢支部

家導楽

吉田

広美

TEL 0176‐54‐4010
FAX 0176‐54‐4876

三沢支部

（株）
東北企画

勝位

三沢市幸町1‐10‐10
TEL 0176‐57‐1010
FAX 0176‐53‐8088

弘前支部

三沢支部

柳田健太郎

古間木勝弘

（株）
よつば不動産弘前市大字住吉町22-7
TEL 0172-36-6233
FAX 0172-36-6244

弘前支部

（株）
マップサービス大越

一幸

弘前市大字三岳町6-5
TEL 0172-37-6511
FAX 0172-37-6512

弘前支部

（株）
本町不動産

阿部

寛

弘前市大字本町52

TEL 0172-32-5584
FAX 0172-32-5594

浅原不動産

要一

黒石市下目内澤字目内澤堰末13
TEL 0172-52-3486
FAX 0172-52-3486

黒石支部

（有）
マインフィルマ佐藤

上北郡おいらせ町住吉3‐50‐631
TEL 0176‐57‐1455
FAX 0176‐57‐1476

西北五支部

（株）
東奥宅建

杉野森照道

五所川原市字布屋町9-5
TEL 0173‐34‐8711
FAX 0173‐34‐8720

西北五支部

（有）
サカエ住販

金光

五所川原市字栄町19‐1
TEL 0173‐33‐0507
FAX 0173‐33‐0509

西北五支部

黒石支部

浅原

Winコーポレーション

江良慎司

南津軽郡田舎館村大字畑中字上野138
TEL 0172-58-3962
FAX 0172-58-2850

朝日不動産

中川

野上

友明

五所川原市字大町505-12
TEL 0173-33-0035
FAX 0173-34-3675

西北五支部

三沢市前平2-11-1

安田

フジホームタッケン

満男

五所川原市金木町朝日山387‐8
TEL 0173‐53‐3322
FAX 0173‐53‐3324

五所川原駅前不動産（株）

佐々木邦和
五所川原市字大町1

TEL 0173-23-3115
FAX 0173-23-3116

西北五支部

青森宅建商事（株）山田

美之

五所川原市字旭町63-2
TEL 0173-35-1234
FAX 0173-35-1234

下北むつ支部

（株）
トーリン

藤林

吉明

むつ市金谷1‐14‐23
TEL 0175‐22‐6333
FAX 0175‐22‐6337

下北むつ支部（有）サンアイ地所竹本博典

むつ市新町10‐23

TEL 0175‐22‐8430
FAX 0175‐23‐6404

下北むつ支部（株）
フジタ不動産藤田鉄哉

むつ市下北町5-17

TEL 0175‐23‐0909
FAX 0175‐23‐0910

下北むつ支部（有）大地ハウジング小島順

むつ市大字田名部字前田4‐9
TEL 0175‐22‐6691
FAX 0175‐22‐6397

西北五支部

（株）
タウンプランナー

秋田春樹

五所川原市中央4丁目139
TEL 0173‐33‐4558
FAX 0173‐34‐9699

十和田支部

（有）
橋場不動産

橋場

寛

十和田市西三番町14‐36
TEL 0176‐24‐1324
FAX 0176‐22‐5998

十和田支部

不動産マップ（有）中野渡健一

十和田市東二十三番町1‐1
TEL 0176‐25‐1222
FAX 0176‐25‐2422

3青森県居住支援協議会

必 見

主催

青森、八戸、弘前において

受講・相談
無料

セミナー及び 相談会を開催
不動産・福祉関係事業者向け

居住支援セミナー

高齢者や障がい者世帯など住宅確保要配慮者の円滑な入居と居住支援の実現を目的として、不動産及び福祉関係事業者向けのセミナーを開催します。
①演題：新たな住宅セーフティーネット制度について
講師：青森県

県土整備部

建築住宅課

②演題：入居支援の福祉制度等について
講師：青森県社会福祉協議会
社会貢献活動推進室 室長

葛西

裕美 氏

③演題：障がい者・高齢者等の福祉と居住支援について
講師：地域活動（生活）支援センター
障がい者生活支援センター

一般消費者向け

住まいと空き家の相談会

住宅確保要配慮者の入居に向けた住宅相談や入居中の支援相談。
空き家等の適正管理及び有効活用に向けた相談等がありましたらご相談ください。
【相談員】宅建士・すまいアップアドバイザー（建築士）・司法書士

八戸
会場

日時

弘前
会場

日時

青森
会場

日時

平成 31年1 月 29 日（火） 会場 八戸ポータルミュージアム「はっち」居住支援セミナー 2階「シアター 2」 13：00〜15：00 （定員50名）
空 き 家 相 談 会 3階「ギャラリー 3」 10：30〜14：30

平成 31年2 月 5 日（火）会場

2 月 7 日（木）

会場

ヒロロ

居住支援セミナー 3階 多世代交流室2 13：00〜15：00 （定員40名）
空 き 家 相 談 会 3階 多世代交流室1 10：30〜14：30

平成 31年

アスパム

木 13：00〜15：00 （定員50名）
居住支援セミナー 6階 岩
8階
しらかみ
10：30〜14：30
空 き 家 相 談 会

問合せ先及びお申込み先

青森県居住支援協議会 （公社）青森県宅地建物取引業協会内
TEL.017−722−4086

4FAX.017−773−5180

Takken Aomori vol.185

全宅連より「宅建アソシエイト資格」の受講申込み開始のお知らせ
宅建アソシエイトとは
平成28年宅地建物取引業法の改正で、事業者団体は宅地建物取引業に従事する方に対して、体系的な研修を実施する
よう努めなければいけないと定められました。それを受け、不動産流通推進センターは事業者団体と連携し、初任従業者
教育から始まる体系的な教育研修プロセスを構築しました。
「宅建アソシエイト」は、主として宅地建物取引士資格の未取得者を対象に、初任従業者教育研修（第1ステップから第4ステップまで）を修了したことを認定する資格で、認定者には不動産流通推進センターから認定証（有効期間5年間）が発行されます。

「宅建アソシエイト」
認定者は、体系的な教育研修により「宅地建物取引士」、そして推進センターが実施する「宅建マイスター」へとステップアップしていくことが推奨されます。

宅建マイスターとは宅建マイスターは「宅地建物取引のエキスパート」。取引に内在するリスクを予見し、緻密かつ丁寧な調査を行い、それを重説・契約書に反映し安全な取引を成立させる能力を有する、いわば「上級宅建士」として、一般消費者の高い信頼を得られる称号です。

「宅建アソシエイト事業」参加事業者団体

推進センターの従業者教育体系（国土交通省推奨）

一般社団法人公益社団法人
一般社団法人
一般社団法人公益財団法人宅建マイスター 最高位
宅地建物取引士Step up

宅建アソシエイト
第4ステップ

初任従業者研修

第1
ステップ

修了課程

（実施：推進センター）

実務課程

第3
ステップ
第2
ステップ

全国住宅産業協会
全国宅地建物取引業協会連合会
不動産協会
不動産流通経営協会
不動産流通推進センター（実施：推進センター）

登録講習（実施機関：国土交通省HPを参照）（実施：各業界団体）

初任従業者研修（全住協）

不動産キャリアパーソン（全宅連）
初任従業者研修（不動協）
不動産取引基礎研修（FRK）
不動産基礎研修（推進センター）■開催時期申込み 1年3回（4・8・12月）■受講料 3,800円「修了課程 ※（eラーニング）」を受講・修了

宅建取引実務の中から見えてくる「広義のコンプライアンス」を学ぶ「実務課程 ※（eラーニング）」を受講・修了
実務に関する知識と対応力を学ぶ（第1ステップで「不動産キャリアパーソン」を受講・修了した場合は免除）
宅建業法に基づく「宅建登録講習」を受講・修了
所属団体の初任従業者研修を受講・修了※ インターネット環境のパソコン・タブレット・スマホが必要

実施スケジュール・申込方法等の詳細は、
宅建アソシエイトウェブサイトをご覧ください

http://www.takken-as.jp/

国土交通省「地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業」

市町村合同会議を開催
平成30年12月12日（水）、青森市ラ・プラス青い森
において、地域の空き家・空き地等の利活用等に関する市町村合同会議を青森県及び7市・16町村に出席いただき開催しました。
空き家・空き地等の利活用を推進するためには、空き家等に対する市町村における取組み状況について情報共有が必要であり、また昨年4月より「全国版空き家・空き地バンク」が本格稼働となり、同サイトでは物件情報の他に、自治体の魅力や特徴を発信できることからサイトを構築運営している「アットホーム㈱ 大澤弘和氏
及び㈱LIFULL 服部一平 氏」より説明していただきました。
空き家等に対する利活用についての取組みを行っている各市町村より「インスペクションの補助金制度（八戸市）」、「全国版空き家・空き地バンクに参画している市の運用状況（むつ市）」、「地区住民向け空き家対策講座・
個別相談会の開催状況（弘前市）」等、多くの情報交換が行われました。

大澤

弘和 氏

服部

一平 氏

5

法定講習会の日程について

必 見

宅建業に従事している
宅建士の方
宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円

講習を受講する必要があります。

合計16,500円

法定講習会開催日程
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

2019年 2 月15日（金） 9：30〜16：45

八戸市

八戸プラザホテル

2019年 5 月10日（金） 9：30〜16：45

青森市

ラ・プラス青い森

お申込み先及びお問い合わせ先（公社）青森県宅地建物取引業協会〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 電話 017−722−4086 ホームページ http://www.aomori-takken.or.jp/

ハトマーク消費者セミナー開催報告
平成30年11月23日（金・祝）青森市アスパム
において、ハトマーク消費者セミナーを開催致しました。今回のセミナーでは、「不動産相続をした親族を困らせない知識と工夫」と題して、一般社団法
人 女性FP相続サポート協会 高橋禎美氏をお招き
し、
「終活」
・
「相続」
・
「不動産」に注目しご講演をしていただきました。
相続とは何か、自分の相続を考えてみる、ざっく
りでいいので相続計画を立てる、相続時に相談する専門家など、相続時の初期段階でどのように考えていくことが大事なのかを詳しく、わかりやすく説明していただきました。

セミナーの様子

6

高橋

禎美 氏

参加された皆様の感想の中で、「相続の計画を立てることの重要性がわかった」、「相続などはセミナーで話題にしなければ考えないので、良い機会となった」、「相続はどなたも必ず経験するものだと思うので、とても参考となった」などの感想をいただ
きました。
今後、開催する上で今回いただいた意見等も踏まえながら来年度の開催を検討していきたいと思います。
来年度のセミナー開催日時及びセミナー内容等については、当協会ホームページ等においてお知らせ
致します。
当協会HP：http://www.aomori-takken.or.jp/

Takken Aomori vol.185

平成30年度 不動産業開業支援セミナー開催

齋藤

晴彦 氏

川島

平成30年11月23日（金・祝）青森市アスパム
において、新入会員及び宅建業の開業を検討している方（開業予定者）を対象とした「不動産業開業支援セミナー」を開催し、26名が参加しました。
当日は、日本政策金融公庫青森支店 国民生活事
業 融資課長 齋藤晴彦氏より、○新規開業資金○女性・若者／シニア起業家資金○新創業融資制度○挑戦支援資本強化特例制度など、主に創業者向け融資制度について説明をして頂きました。また、当協会齋藤常務理事より、全国
賃貸不動産管理業協会の事業について説明した後、ハトマーク支援機構 主任 川島大祐氏より、宅建協会会員の日常の業務を支援する提携企業の紹介や業務の効率化、経費削減など宅建協会会員サポート

十和田支部

大祐 氏

事業の紹介が説明され、参加者は熱心に受講されました。
来年度もこのセミナーを開催し、県民（消費者）へ
さまざまな情報提供を行いたいと考えております。

セミナーの様子

研修会開催報告平成30年11月9日（金）13時より、十和田市役所新館5階にて、①「十和田市中心市街地活性化基本計画（素案）について」②「セーフティーネットについて」
会員17名の参加にて開催いたしました。
十和田市商工労政課、建設部都市整備建築課の各担当者より資料をもとに各テーマの説明がなされました。行政側の基本計画（案）を直接聞くことのできる機会ということもあり、参加された会員の方々
は真剣に聞き入り、今後、宅建業界にも直結する計画（案）でもあるので、さまざまな意見や質問が飛び交っていました。
十和田市活性化という視点では、どちらのテーマも重要な事業制度となる為、今後、十和田支部としても、行政側と積極的に協議し、意見交換を重ねバ
ランスのとれた目標率100％達成に向けて、共に取り組んでいけたらと願っております。参加された会員の皆さま、大変お疲れさまでした。

7

青森支部

一般公開セミナ−開催報告

平 成30年12月7日（金）14時 よ り、ア ップル
パレス青森に於いて、一般市民及び会員・従業員を事となったことから、既存住宅を売却する上での流れ等について詳細にお話し頂きました。また、講師対象とした、一般公開セミナーを開催致しました。
当日は、雪で荒れ模様の天候でしたが、一般市民を含む26名に参加をいただきました。

の稲見先生も自ら既存住宅状況調査技術者という事から、建物状況調査方法や使用する機器などのほか、実例写真をもとに実際に調査した診断箇所や耐講師には、株式会社稲見建築設計事務所 代表取締役 稲見公介氏をお迎えし、演題『今後の建物状
況調査（インスペクション）の流れについて』ご講

震改修についても詳しくお話しして頂きました。
出席者からは、建物状況調査についての説明がとてもわかり易かった、今後の業務に役立てたい等の演頂きました。今回は、平成30年4月1日より、既存住宅の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約書面に建物状況調査の斡旋の有無が記載される

お言葉を頂きました。今後も皆様のお役に立つ内容をお届け出来ればと考えております。

講師

稲見

公介 氏

セミナーの様子

三沢支部 「献血促進活動」開催報告
平成30年12月19日（水）10時 から
三沢市役所ロビーにおいて「献血促進活動」を開催しました。役員並びに会員が開始1時間前の午前9時に三沢市役所に集合して当協会PR用のノベルティーを作成し、献血を呼びかけました。
お天気も大変良く、献血車2台で受付
者128名あり、採血者103名。400ml
のみの採血でしたが、県赤十字血液セン
ターさんの目標86名を見事達成できました。当協会からも役員はじめ従業員等
多数が献血に参加して「社会貢献活動」の一翼を担いました。
参加して6年目となり、当支部の大きなイベントの一つに定着しました。
来年度以降もこの事業を継続していくことにより、「地域社会貢献活動」および当協会の認知度をさらに高めること、広めることができると感じました。

8

Takken Aomori vol.185

弘前支部

カレンダー寄付活動報告

平成30年12月26日（水）に社会福祉法人弘前豊徳会、社会福祉法人愛成会、社会福祉法人つがる三和会の3施設にカレンダー総数680部を寄付させていただきました。
このうち、弘前豊徳会（下山保則理事長）が運営する市内大川の「サンタハウス弘前」に、大川誠副支部長、椛澤睦子専任幹事、中井芳隆総務経理委員長らが訪れ、下山理事長にカレンダーを手渡して参りました。大川副支部長は「今後も継続的に奉仕活動を続けていきたい！」と話し、下山理事長は「個室の入所施設がほとんどで、施設利用者の掲示するカレンダーが不足している状態。利用者の皆さんはカレンダーで季節を感じることができ、喜んで利用しております。寄付していただき大変助かります」と感謝しておりました。

このカレンダー寄付事業は今回で6回目になります。今年度は会員の皆様
から、約680部ものカレンダーを提供していただきました。
そして、3施設も快く受け取っていただきました。今後も活動を広げていきたいと思います。
ご協力ありがとうございました。

平成30年度 宅地建物取引士資格試験合格者の概要（青森県）
平成30年10月21日（日）に実施した宅地建物取引士資格試験の合格者が、12月5日（水）に発表されました。
今年度の試験実施結果の概要は、下記のとおりです。
【青森県】①申込者数1,054人（前年度1,054名、0.0％） （男 712人

女 342人） うち、登録講習修了者 135人（男 74人

女 61人）

女 287人） うち、登録講習修了者 129人（男 71人

女 58人）②受験者数858人（前年度876名、2.7％減） （男 571人
③受験率81.4％（前年度83.1％）（男 80.2％

女 83.9％） うち、登録講習修了者 95.6％（男 95.9％

女 95.1％）④合格者112人（前年度114名、2人減） （男 72人

女 40人）

うち、登録講習修了者

24人（男 17人

女 7人）

⑤合格率13.1％（前年度13.0％）

合格者の内訳（男 12.6％

女 13.9％） うち、登録講習修了者 18.6％（男 23.9％●平均年齢37.9歳（男38.7歳
不動産業 28.6％●職業別学
生 2.7％

女36.7歳）金融関係 3.6％
主婦 4.5％

建設関係 17.0％
そ の 他 15.2％

女 12.1％）

他業種 28.6％【全国の概要】受験率80.6％（前年度81.0％）（男80.0％ 女81.9％）うち、登録講習修了者 89.5％（男89.1％ 女90.4％）
合格率15.6％（前年度15.6％）（男15.0％ 女16.8％）うち、登録講習修了者 20.6％（男19.6％ 女22.5％）
合格者平均年齢 34.9歳（男35.5歳 女34.0歳）

9

全宅連ホームページ

https://www.zentaku.or.jp/member/

新入会員紹介今後ともよろしくお願いします。
葛巻盛朗 《三沢支部》

12月末 支部別会員数

商号又は名称/三吉商事㈱免許番号/青森県知事（1）3525
宅地建物取引士/葛巻盛朗（青森）5343
三沢市南町1−31−3811
TEL.0176−51−3705
FAX.0176−51−3706
入会年月日/平成30年12月14日

●
マクド
ナルド

青 森

八

戸

弘

182（16） 137（14）

前

黒

石

92（6）

21（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

47（2）

42（3）

28（1）

34（3）

合

計

583（45）（）
内は従たる事務所

県道10号線
●ココス
●
三沢ボウル

サンクス●

三吉商事㈱★
サンデー●
ヤマダ電機●

お 知 ら せ青森市大字新城字平岡255−20
おかりや商事㈲
小 鹿

会員権停止
優

三戸郡三戸町大字梅内字鬢田21−1㈱アールホーム
水 澤 律

上記会員を、会費納入期限を著しく遅延し、会員の義務違反をしている
ことにより、綱紀規程第 4 条第 3 項の規定に基づき、平成31年 3 月31日まで
会員権を停止した。
平成30年11月12日

10

子

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
会長 橋 場寛
法務委員長 吉 田 広 美Takken Aomori vol.185

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

商号又は名称事務所所在地

代表者名

東奥不動産

黒石市一番町31−1

中村

民蔵

十 和 田

㈱大阪

十和田市大字八斗沢字八斗沢191

大坂

義春

三

㈲エイシン

三沢市松園町3−2−2

林﨑

眞孝

西 北 五

㈱長坂不動産西津軽郡深浦町大字舮作字堰根52

長坂

淳也

西 北 五

みなみホーム㈱五所川原市字鎌谷町502−10

鹿内武信

30年10月30日

黒30年11月 1 日
30年11月 1 日
30年11月 1 日
30年11月15日

石沢

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称

変更事項

変更後

変更前

30年 5 月 1 日 青

森

セキスイハイム東北㈱青森支店

宅建士

及川

30年 9 月 1 日 青森

東北ミサワホーム㈱青森支店

宅建士

（減員）

健太（宮城）9960

宮本

30年 9 月 1 日 弘

前㈱カチタス弘前店

政令使用人

水戸

須藤奈津子

宅建士

（減員）

須藤奈津子（青森）5456

30年 9 月13日 八戸㈲ウィントン

事務所所在地八戸市桜ケ丘2−28−3

八戸市新井田字重地下51−2

30年 9 月25日 十 和 田

㈱伸和商事

代表者氏名

田中美佐江

市田美佐江

30年 9 月30日 青森㈱カチタス青森店

宅建士

（減員）

工藤

30年10月 1 日 弘

前㈱カチタス弘前店

宅建士

工藤

（増員）

（増員）

裕也

信司（青森）4820

達人（青森）2059

信司（青森）4820

30年10月15日 十 和 田㈲ケイ・ライフ

事務所所在地

上北郡七戸町字森ケ沢60−2

上北郡七戸町字金沢平420−1

30年10月23日 十 和 田㈱中田不動産事務所所在地三沢市中央町4−9−1

三沢市幸町1−9−28

30年10月26日 青㈱ハウスバンク

事務所所在地青森市花園2−25−1

青森市浜館5−3−16

30年11月 1 日 十 和 田㈱中田不動産

宅建士

皆川

（増員）

30年11月 1 日 十 和 田㈲豊川建築工房

代表者

豊川

30年11月 9 日 十 和 田㈱伸和商事

30年11月17日 青森

東北ミサワホーム㈱青森支店

30年11月28日 弘前

興和不動産㈱30年12月 1 日 青森㈱住まいUPタッケン

30年12月 1 日 青森㈱太陽不動産森

事務所所在地伊藤

弘前市大字親方町20−1

弘前市大字下銀町8

宅建士

相馬志保（青森）4567

（増員）

宅建士

門間

丸子（青森）5374（増員）

従業者氏名（証明書番号）

隼也（青森）5316

職

商号又は名称

忠悦

（減員）

退

所属支部

豊川

十和田市稲生町13−43

事務所所在地

用

採

年月日

忠幸

十和田市西二番町3−5

宅建士

従業者異動状況拓（青森）4800

所属支部

商号又は名称

セキスイハイム東北㈱青森支店
岡田柚希（S00715247）

30年 8 月30日

八戸

東和ハウジング㈱ 木村

高徹（170711）

尭史（S00715298）

30年 8 月31日

青森㈱カチタス青森店 水戸裕也（0512010248）

30年10月 1 日

青森

今
東北ミサワホーム㈱青森支店
栗田

要（071036001）
裕哉（071037001）

30年10月25日

弘前㈱インベスターバンク 山﨑秀子（1506A02）

大竹伸拓（140436016）

伊藤

30年 5 月 1 日

青森

30年10月 1 日

青森㈱カチタス青森店 長畑

友広（1710011538）

小林真由（181106）平井

智識（181212）

30年11月 1 日

青森㈱テーオーフォレスト
住宅事業部青森支店

30年12月 1 日

黒石㈲池田不動産年月日

従業者氏名（証明書番号）

30年10月31日

青森

東北ミサワホーム㈱青森支店

30年11月15日

弘

前

㈱太陽地所

小林明日香（1803A49）

30年11月30日

弘前㈱第一不動産澁谷

千尋（1704A26）

30年11月30日

青森㈱太陽不動産飯田

幸子（180104）

30年12月 2 日

青森㈱住まいUPタッケン 山口

愛未（170746）

11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

平成30年 11月 1 日

会長・専務理事・総務経理委員長・法務委員長会議

青森市

会館

11月 6 日全宅連安心R住宅事業説明会

青森市

ラ・プラス青い森

11月12日正副会長・専務理事会議

平川市

ホテルアップルランド

第2回常務理事会

平川市

ホテルアップルランド所

第5回理事会

平川市

ホテルアップルランド

11月14日宅地建物取引士法定講習会

青森市

ホテル青森

11月21日

一般公開セミナー及び一定課程研修会

青森市

ホテル青森

11月23日不動産業開業支援セミナー

青森市

青森県観光物産館アスパム

ハトマーク消費者セミナー

青森市

青森県観光物産館アスパム

12月 6 日第3回法務委員会

青森市会館

12月12日地域の空き家空き地等の利活用に関する市町村合同会議

青森市

ラ・プラス青い森

12月13日

第4回法務委員会

八戸市

八戸支部会館

12月18日

第5回企画情報委員会

青森市

会館

12月25日会長・専務理事・総務経理委員長・法務委員長会議

青森市

会館

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

場

所

全宅住宅ローン㈱創立15周年記念祝賀会

東京都

帝国ホテル

11月17日新潟県会長叙勲祝賀会

新潟県

ANAクラウンプラザホテル

平成30年 11月 5 日
11月19日県建設系廃棄物適正処理会議

青森市

ウェディングプラザアラスカ

11月23日

愛知県元会長叙勲祝賀会

愛知県

キャッスルプラザ

11月25日福岡県元副会長黄綬褒章受章祝賀会

福岡県

ホテルオークラ福岡

11月26日子供・女性見守りスキルアップ研修会

青森市

県警本部

11月27日

全宅連第4回理事会

東京都

第一ホテル東京

全宅連東日本地区指定流通機構協議会第2回幹事会

東京都

第一ホテル東京

全宅管理第3回理事会

東京都

アーバンネット神田カンファレンス

11月28日12場

子供・女性見守りスキルアップ研修会

八戸市

南部会館

11月29日

新たな住宅セーフティネット制度の取組状況に係る説明会

東京都

TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター

11月30日子供・女性見守りスキルアップ研修会

むつ市

むつ来さまい館

12月 6 日子供・女性見守りスキルアップ研修会

五所川原市 エルムの街

12月11日公取協構成団体調査員・規約担当職員研修会

秋田県

ホテルメトロポリタン秋田

12月14日

試験事務総括会議

東京都

適取事務所

12月18日

八戸地域の安心安全見守り事業に係る情報交換会

八戸市

八戸市庁

全宅連・全宅保証委員長会議

東京都

全宅連会館

12月19日

事業報告等に係る提出書の作成に関する説明会

青森市

県庁会議室

12月25日県消費者トラブルネットワーク会議

青森市

県民福祉プラザ

記

後

集

編

新年、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
「一年の計は元旦にあり」とよく耳にしますが…
由来である「一日の計」「一年の計」「一生の計」「一家の計」をあわせて「四計」といい、よき人生の設計に欠かせない大切な計画とされているものです。
一家とは、「一つの所帯。一つの家族」の意味ですが、「家」は古くから人生の基本であることを、勝手に戒めた今日
この頃です。
改めて、「家」に関する仕事の誇りと感謝を感じています。
企画情報委員菊地綾子

重要事項説明書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）（税込、送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/「会員限定」

裁判所
●

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道
森鉄
青い

一方通行

青森県宅建協会● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

県庁
●

平和公園通り至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味
し、赤 色 は「太 陽」を、緑 色 は「大 地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また、REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲 間・協 力 し あ う）は 会 員 と ユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

7

柳町通り

検索⬅

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル
八甲通り

全宅保証Web研修

ご案内図

アスパム
●

旧税務署通りWeb研修動画配信スタート

青森駅「業法改正、判例解説」

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）不動産キャリアパーソン
不動産キャリア
パーソンとは不動産取引『実務』の基礎知識修得に重点を置いた通信教育資格講座です。
物件調査や契約の基本など、実際の取引実務で必要となる知識を取引の流れに沿って体系的に学習いただけます。
修了試験に合格した宅地建物取引業従業者は、全宅連へ資格登録いただくと資格登録証が発行されます。

受

講

の

流

1 受講申込

2 教材到着、修了試験日程・会場の指定

単元名

第1編
学習内容

習

実践編
第2編

学習内容

学習方法は、
テキスト学習が基本ですが、テキスト学習の補助として、インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いた
だけます。

単元名

第3編

修了試験は、試験会場のパソコンを使用して行われます。

4肢択一試験、全40問

試験時間

60分間

合格基準

40問のうち7割以上の正答

単元名

第4編

試験会場

47都道府県の日建学院校舎

試 験 日各都道府県月1回以上開催

単元名

第5編

5 合格・資格登録合格者には、『不動産キャリアパーソン合格証書』が発行されます。
さらに合格された宅建業従事者は、
全宅連に資格登録申請されますと、『不動産キャリ
アパーソン資格登録証』とカード入れとしてもお使いいただけるネックストラップが送られます。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

お問合せ先〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館

協会本部

弘前支部

不動産広告

資金計画

資金計画の基礎知識
住宅ローンの基礎知識

試験問題

等

不動産広告への規制の概要
表示すべき事項
広告開始時期の制限
等

学習内容

4 修了試験

物件調査と価格査定

物件調査の目的、方法
物件調査
価格査定の目的、方法

学習内容

2 で指定された試験日に向け、各自学習を行ってください。

不動産キャリアパーソン
としての心構え

社会的使命とコンプライアンス
不動産基礎知識
不動産取引実務実務演習
仮想物件の売却相談、受付、面接聞取り業務

単元名

受講期間は、
教材一式・受講票ハガキの到着から12か月間です。
受講期間中に修了試験に受験いただきますが、各試験会場は、お席に限りがありますので、教材到着後、先に試験の日程・会場の指定をお勧めします。
試験日・会場の指定は、インターネットから行えます。その際に受講票ハガキに記載の「ID・パスワード」の入力が必要です。

主 催

れ
入門編

受講対象
代表者や宅地建物取引士だけでなく、一般従業者、消費者や学生、従事予定者を含め、どなたでも受講いただけます。
申込方法①受講申込書にご記入ください。ご記入後は、受講料を添えて最寄りの都道府県宅地建物取引業協会（以下「宅建協会」）
へお申し込みください。
②インターネットからのお申し込みの場合は、別途事務手数料が発生します。

3 学

受講 の
ご案内

学習内容

等

契約の基本

契約に関する基礎知識
売買契約に関する業務の流れ
売買契約の記載方法及び契約条項の解説

単元名

第6編

学習内容

その他の知識賃貸借契約締結手続き
賃貸管理に関する基礎知識
リフォームの基礎知識
災害等への対応に備えた基礎知識

公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会
青森市長島三丁目11番12号 TEL 017-722-4086
http://www.aomori-takken.or.jp

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。

等