再築補償率の年利率(ｒ)

4.5％
4.5％

5.0％

業務用ｴｱｺﾝ、冷凍・冷蔵庫が解体の対象となる場合

フロン回収工事費
フロン回収工事費の回収工事費の計上

規定なし

建物解体等に伴う廃材量の認定

工作物の工作物の廃材量 を建物解体に 含める

明記なし

廃材運搬ﾄﾗｯｸの台数認定

ﾄﾗｯｸ台数
ﾄﾗｯｸ台数 に小数点以下 の数値 がある 場合 、0.5未満
0.5未満
は２ ｔ車１ 台、 0.5以上
0.5以上は以上は４ｔ 車１台 を認定

ﾄﾗｯｸ台数に 小数点以下の数
値がある場合、切り上げ計上で４ｔ車１台分を認定

割引率の把握が困難な資料
価格の認定

資料価格の資料価格の 80％80％を標準

資料価格の80～85％を認定

取り壊し工事の共通仮設費計上の特例

構内 で機能集約 の場合取り壊 し工事 には 共通仮設費を 原則的 に計上しない
計上しない

規定なし

諸経費の計上

廃材処分費 を除 く直接工事費 に対し 計上

廃材処分費を含む直接工事費に対し計上

6.0％
6.0％
（年利率 と非連動）
非連動）

5.0％
（ 年利率と連動）

14

曳家工事の劣化補償率の基本率（ｋ）

平成13年 度

計上する
計上する

計上しない

平成13年 度

４階以下、各階の高さが4.5ｍ未満又はスパン10ｍ未満（無柱）の建物

平成14平成14年度
14年度

平成13年 度

ＦＡＸ052-331-4010
ＴＥＬ052-331-5356

くれない

そ らふ くそ らら

そ らかみか ら●●な補償と言う観点から好れれば立派なものであなどは好ましくない影響
ましいものではなく、補る。
も少なからず、「空騒償業務に従事する者とし空が次のように接頭語 ぎ」で納まればと願ふ次て、使用材料の品等や仕的に使われた場合は余り 第である。
上の程度等、照応建物や感心しないものである。
お風呂や、鍋などに水
法令適合建物の設計の基理由がはっきりしない場 や材料を入れないで火を平成 年６月の「公共 建費の差額を求めること 物の推建費と従前建物の 本条件となる従前建物の合の「空恐ろしい」、あ つける「空焚」、踏む高用地の取得に伴う損失補 で算出しますが、照応建 推建費の差額を求めるこ 価値を判断出来る専門家てにならぬことをあてに さを間違えて足に思はぬ償基準」「同細則」の改 物が従前の機能を維持す とになります。
としての技能を備えるこする「空頼み」、偽りの 力が加わった「空足」な正に伴い、照応建物と法 るために必要な最低限の法令改善費を必要とす とが適正な補償を確保す 私が学んだ旧制高校の 見せかけだけの「空ごどは気をつけねばならな
令改善に伴う運用益損失 階数、面積、設備等の増 る事例の多くは木造建物 るために必要であると考 寮歌は「嗚呼、黎明は近 と」、「空泣き」、「空 い。カメラのフィルムを額の補償が新たに盛り込 加のみが許容され、構造 を耐火構造等に変更する えます。
づけり」から始まる。黎 とぼけ」、また真実の血 送るためにシャッターをまれました。
材の変更は原則として行 場合ですが、構造の変更
また、妥当性のある照 明とは夜明けであり、新 縁はない「他人の空似」 押す「空写し」や、エン照応建物の考え方は、 わないと言った基本的な （ＲＣ造、Ｓ造）や使用 応建物や法令適合建物の しい時代の始まりを期す などである。
ジンを暖めるだけの「空残地内で従前建物と同規 考え方があります。
材料の変更等その改善方 設計を行うためには一人 る意味もあるが、やがて余談ではあるが、「空 吹かし」などは無用の用模の建物形状の変更等をしかし、従前と同種同 法は一つではありませではなく多人数による検 紅 に染まらんとする東 知らず」は知らないふり と云ふべきものである
行い、かつ従前の生活ま 等を基本として照応建物 ん。どのような方法を用 討や確認が必要不可欠で 天を望み、青雲の志ある をすることであるが、が、「空廻り」は車が前
たは営業の維持ができる を設計したとしても設計 いて耐火構造等とするか はないかと考えます。
若人は、多感なる思いに 「空知らぬ雨」とは涙を に進まぬことから、活動場合に残地を移転先とし する者の考え方により推 は設計者の考え方に大き （Ｔ．Ｎ）
胸が膨らむのであった。 云い、「空知らぬ雪」と しているが少しも効果実て認定できるというもの 建費に差が出ることは事 く左右されるものであ
空とは物理的に申せは桜のことを指すのは風 績のあがらぬことを指すで、その改造に要する費 実です。
り、推建費に大きな差がば、地上に高くひろがる 雅であり、天候の定まら 場合もあって、耳が痛い用を補償の対象とするとまた、法令改善費の運 出る可能性もあります。
空間、天と地との間を指 ぬことを例えて、空には ことがある。
言うものです。
用益損失額の補償につい照応建物及び法令適合
すが、地上の我々から見 「照ろうか」、「降ろう
本年は、春先ダムの貯改造に要する費用は、 ても、補償額を算出する 建物の推建費が設計者にると、其処には太陽があ か」、「曇ろうか」な水が乏しくて、「空梅照応建物と従前建物の推 ために法令に適合した建 より異なることは、適正り、夜には月や星が見ど、三つの廊下があると 雨」になることが案ぜらえ、それらを隱くす雲も 伝ふのは洒落もいい所で れたが、二度の台風がもあり、時には美しい虹が ある。
たらした豪雨は、「過ぎかかるなど、天候によ「空」の音読みの「ク たるは猶及ばざるが如り、また春夏秋冬の四季 ウ」については次回に譲 し」とも云ふべく、水害によって興趣を異にし、 ることにして、訓讀みの を起こす程であった。
詩歌にもよく歌われてい 「カラ」について思ふの梅雨明けやらぬ折柄、るのである。
まま述べることにする。 伴奏用音楽テープレコー
しかし此処では「空」「空」とは、中に何も ドによる「空オケ」で、なる字についてのみ考え 入ってないこと、何も持 独りよがりの自己陶酔にてみたい。例えば「空が ってない状態を云ふが、 リフレッシュして、来るあやしい」などの如く、 接頭語として使われる場 べき大切なバッターボッ
単に天候を云ふ場合や、 合は、形だけで実質がな クスとも云ふべき時点で変わりやすい移り気のいことを指すことが多は、決して「空振り」は「女心と秋の空」、不安 く、見せかけだけの「空 しないようにしたいと思
平成 年度は、木造建定な状態の「ねぐら定め 元気」、実力もないのに ふ今日この頃である。
物の移転料積算基準が全ぬ旅の空」、かわいそう 偉そうに振舞ふ虚勢の（Ｍ．Ｋ生）
国統一に向けて大幅に改な「若い身空で」とか、 「空威張り」などはその定され、この中部地区は心が散漫な「うわの空」 例である。
全国に先駆け、木造新基など多種多様に使われて人や荷物を乗せてない準を一年間通して運用しいる。
「空馬」、「空車」、まて参りました。そして、 ので、ここでは改正点の 書」の書式等も変更され 要素が少ないとは言えま「空を使ふ」とはとぼ た荷物や同行者のない
平成 年度は、平成 年 ポイントを少しだけ整理 ました。
せんが、実務上の問題等 けて知らぬ振りをするこ 「空身」などは、他に影度の基準を踏まえて、情 したいと思います。
でお困りの点がございま とであり、「空を云ふ」 響を及ぼすことは少ない
報公開に対応すべく更なまだ、基準が改正され したらご一報下さい。我 とはうそ偽りを申すこと が、現物を持たず一定のる改正が行われました。
また、右記表以外には て間もないこともあり、 々㈱新日補償調査部も一 で、けしからぬことであ 保証金での株式の信用取
今年度は昨年程大幅な改 基準の文言、「木造建物 日常業務における平成緒に検討させていただき るが、「空で云ふ」は覚 引である「空賣」、「空正はありませんが、重要 【Ⅰ】推定再建築費計算 年の算定基準の運用につ たいと考えております。 えていて宙で云ふことで 買」、「空取引」、またな箇所も幾つかあります 書」や「建物移転料計算 いて、まだまだ不確定な（Ｎ．Ｙ） あり、経文を空で唱えら 「空手形」、「空景気」
木造・非木造建物共通

平成14平成14年度
14年度

軸部鋼材の軸部鋼材の 肉厚 が９㎜ 未満で３階以下、階以下、各階の各階の高 さが4.5ｍ
4.5ｍ 未満又 はスパン10スパン10ｍ未満（未満（無柱）無柱）の建物に建物に限曳家工事費積算基準の適用が可能である鉄骨造建物

平成14平成14年度
14年度

取り壊し工事の共通仮設費

補償ミニコミ
株式 会社 新 日

編集者

1013

時由小川

Ｆ Ａ Ｘ 058-276-7568
Ｆ Ａ Ｘ 0569-35-4951
Ｆ Ａ Ｘ 047-460-5685
Ｆ Ａ Ｘ 053-839-5165
Ｆ Ａ Ｘ 059-244-0205
Ｔ Ｅ Ｌ 058-276-7567
Ｔ Ｅ Ｌ 0569-35-4988
Ｔ Ｅ Ｌ 047-460-5686
Ｔ Ｅ Ｌ 053-839-5166
Ｔ Ｅ Ｌ 059-244-0206
岐 阜 県 岐 阜 市 茜 部 菱 野 一 丁 目 20番 地
愛 知 県 常 滑 市 新 開 町 三 丁 目 60番 地
千 葉 県 船 橋 市 本 町 五 丁 目 2番 12号 507
静 岡 県 磐 田 群 豊 田 町 小 立 野 421番 地 302
三 重 県 安 芸 郡 河 芸 町 中 別 保 2308番 地 5〒 500-8268〒 479-0837〒 273-0005〒 438-0838〒 510-0305／／／／／□岐阜 支店□常滑 支店□千葉 営業所□静岡 営業所□三重 営業所

Ｅ -mail:shinnichi@shinnichi.co.jp
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ＵＲＬ

名古屋市中川区山王一丁目８番２８号
本社 ／ 〒454-0011

通 巻 第 55号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）秋 号 （ 2002年 ８ 月 １ 日 発 行 ）2002年

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

1413

木造建物

平成 14 年度損失補償算定基準の主な改正点

非木造建物

通 巻 第 55号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）秋 号 （ 2002年 ８ 月 １ 日 発 行 ）2002年

けい りゅうの減少、労務単価の下す。
まだまだ厳しい時代がいます。
さて家屋破壊の原因と ボルとしては、ＮＨＫの落、過当競争に伴う受注こうした現実のなか、 続くと予測されますが、私はこの時高校生でし なった「ラワン材」です 「利家とまつ」に出てお額の減などの深刻化、ど 当社はじっとがまんして 職員一同、一人の落後者た。機械実習工場が風で が、第二次世界大戦後東 りました尾張四観音の一の要素をとらえても好材 職員の技術研鑽、事務の も出すことなく生き残り倒壊したことで、大好き 南アジアから輸入されま つである「荒子観音」と料は見当たりません。建 省力化、受注先の拡大、 をかけ希望もって業務にな旋盤を使えなかったこ した。最初は伐採環境の 中川運河と堀川の間にあ設関連業のなかの代表で 新規業務の開拓等、可能 従事していく覚悟です。とが印象に残ってます。 よいフィリピンのミンダ る「松重閘門」（名古屋あるゼネコンでさえ倒産 な限りの対策とその努力
起業者の皆様にはこれ私が住んでいた伊勢地方 ナオ島のラワン材から始 市指定有形文化財）でといった事態にまでおい をしています。
までにも増して御指導のはかなりの被害にあって まり品質の劣るボルネす。
やられています。
また、こうした時代が 程、お願い申し上げる次流れる（その３）
たらし多くの人命と財産 も、名古屋方面のそれと オ、カリマンタン及びタ
中川運河と名古屋港の我々コンサル業務は労 ゆえに、一方では報告書 第です。
（Ｍ．Ａ）
を奪いました。台風通過 は比較になりませんでし リアブ島のラワンを切り 間に中川口閘門が有り海働集約型企業です。コン の充実、特に補償方法、古い話から始まります と満潮が重なった為、名 た。当時は毎年大型の台 尽くし、丸太の輸入が不 の水位より１ｍ低くなる
サルは売上（受注額）の 移転工法等の補償理論のが、流れるというより、 古屋港で最高5.81ｍの大 風が紀伊半島から上陸し 可能になりました。現地 よう調節しているので堀多くを人件費が占める職 構築には力を入れて業務大量に流されたという点 きな高潮が襲来し、名古 たように思います。この での資源の枯渇に伴い、 川と中川運河は「松重閘種であって、このような に取り組むこと及び起業で思い出すのが伊勢湾台 屋市南部から桑名市まで 「伊勢湾台風」は後の災 各国では丸太の輸出禁止 門」で水位を１ｍ上下さ
我々の業界が不況と呼 状態が続くことは職員の 者からの問い合わせには風のことです。昭和 年 約 300平方㎞が湛水し害対策基本法制定の契機 令が出され現地で合板と せ船を航行させていましばれるようになってはや 給料、職員の生活に直接 気軽にかつ積極的に取り９月 日、伊勢湾を中心 た。又、港に繋留してあ となった災害です。
して製品化され輸入され た。
３年、４年が経過してい 関わってくる問題です。 組むよう社員を指導してに死者５千人余りの戦後 った一本５～６ｔもある
台風と被害の概要は次 るようになった。伊勢湾
昭和 年代に入ると船ます。
今、中部地区に限らず います。
最大の犠牲者を出した台 大量のラワン材が高潮に のとおりです。
台風後 数年を経過した 舶での輸送から、トラッ
平成 年度もすでに４ 多くのコンサルがこの苛こうした時期だからこ風から早いもので 年目 押し流され、人家等を破
現在も、この地域では新 ク輸送になり廃止され、ヶ月が経過しようとして 酷な状況のなか、無理な そ、どんな課題にも応ずを迎えています。この台 壊したのでその被害はよ ・最低気圧
919.5
たな災害は発生していな 現在は水門内部は埋め立いますが、依然厳しい受 リストラへの踏み切りることのできる真の補償
風は伊勢湾岸に高潮をも り大きくなったとされて半径900㎞
いが、当時数多くあった てられ公園になっていま注状況には変わりありま 等、息もたえだえの思い コンサルを目指していき高潮 3.6ｍ（伊勢湾） 合板工場は現在ほとんど す。当社のビルから東にせん。加えて業務発注量 で生きているのが実態で たいと思います。
最大風速45m/s
残っていません。
約300ｍの至近に有り、最大瞬間風速 60m/s
現在の当社の所在地も 桜の季節には、ほんとう・死者4,759人
中川運河沿いの材木屋さ にほっとする光景が楽し
行方不明
282人
んの多いところです。区 めます。
（Ｙ．Ｗ）
負傷者
38,921人名の由来となった中川運
全壊家屋
6,135戸河を始め、庄内川、新川半壊家屋 113,052戸
等７河川が流れていま流失家屋
4,703戸す。そして中川区のシン庁への本申請提出までなのは、事業の公益性でが、作業の範囲になりま す。この公益性を充分にす。具体的な作業内容説明しなければ認定されは、申請書本文、事業計 ないのです。そういった画書、各調書、図面及び 意味で、起業者の方のご参考資料綴り等の作成で 苦労も並大抵のものではここ数年、私は事業認 行されるべきです。その あります。もちろんこれ ありませんでしたが、私定の業務によく携わるよ ためにも、土地収用法が らの作業は起業者の方と 自身は毎回非常に勉強さうになりました。これ
適正に活用されなければ 何回も打ち合わせをしな せていただきました。
は、どうも最近財政難の ならないのは、明らかで がら作業を進めていきま土地収用法が、一部改中、公共事業の投資効果 あり、その中で事業認定 した。また、「新事業認 正され今年７月から新法が世間から問われるよう は大事な手続きの一つと 定申請マニュアル」を参 適用となりました。事業になったからでしょう
言えます。
考にして作成します。こ 認定においても「起業者か。例えばある事業を調ところで、私自身は補 うして作成した事前協議 説明会」の義務づけ、査から始め設計・測量と 償という仕事に従事して 用の図書を起業者の方が 「認定庁の認定理由」の進めてきたが、一部の隘 から 年ぐらいになりま 認定庁へ提出し、認定庁 添付等変更点があるよう路に出会いなかなか工事 すが、数年前まで事業認 との協議が始まります。 です。私自身、まだまだが進捗しない。若しく
定とは土地収用法上の手 しかし、これがかなり厳 勉強不足なためどこがどは、効果的な治水により 続きであるということく 格な審査に対応しなけれ のように変更されたのか
早急に自然災害等の被害 らいしか知りませんでし ばなりませんから、相当 詳しくは述べられませを極力減らしていかなけ た。実際にこの業務に携 な期間を要します。まん。
ればならない場合など、 わるようになってから、 た、認定庁の審査により私どもとしましては、状況は様々ではありま
公共事業そのものをいろ 文章表現の変更等とか参 業務を請け負った以上、す。しかしながら、これ いろな角度（事業の公益 考資料等の説明の補充も 最後まで責任を持って業ら公共事業はそもそも国 性、合理性等）で見つめ かなり必要となるもので 務を遂行させていただき民の税を使い、かつ公共 直すという作業をするこ 毎回起業者の方共々大変 ますので、発注につき工の福祉（公益）に役立て とになりました。業務と 苦慮しながら作業をして 期のことは気になさらずなければならないのです しては、事前協議用の図 いきます。特に事業認定 ご用命下されば幸いでから、速やかに事業が遂 書作成から最終的に認定 申請書の内容のうち重要 す。
（Ｓ．Ｄ）

㈱ 新日 本 社屋 上 から見た松重閘門

1420264334mb

40

暑中お見舞い申し上げます。
暑い日はとかく体力が消耗します。無理をすることによって、突然ある一瞬で体調を崩します。
しかし回復するにはかなり長い時間が必要になってきます。私は過去に、２回体調を崩した経験を持っています。体が痛い、なかなか検査結果が出ない、退院の予定がつかないなど、落ち着かない日々を送ったことを思い出します。健康が第一です。くれぐれもお体にはご自愛下さいませ。
（Ｔ．Ｏ）

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