宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2021

3 月号

発行人／藤林編

VOL.198

吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

不動産業開業支援セミナー開催日程について

1

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について

2

令和3年度賃貸不動産経営管理士講習の開催について

3

令和2年度賃貸不動産経営管理士試験合格発表の概要について

3

令和3年度法定講習会の日程について

4

令和3年度一定課程研修会及び一般公開セミナーの日程について

4

日建学院より5

登録講習6月生、7月生の募集について

賃貸住宅の契約から退去までの流れ

6

行政手続きにおける押印原則の見直しに係る宅地建物取引業法施行規則等の一部改正について

8

宅地建物取引業者に対する立入検査の結果について

8

八戸支部

9

第1回一般公開セミナー開催報告

不動産の売主・貸主のみなさまへ

マイナンバーの提供について

9

税込価格の表示（総額表示）が必要になります!

9

会員限定

10

全宅連「わかりやすい重要事項説明書の書き方」
販売について新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

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Takken Aomori vol.198

地域を共に創造するベストパートナー

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（）

開業前に参考となる開業資金、開業後のバックアップ支援事業などを説明致します。
不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事していて将来独立開業を目指している方、不動産業に興味のある方、受講してみませんか。
また、セミナー終了後には「不動産業開業個別相談会」を開催致しますので、開業にあたりわからないことがあれば何でもご相談ください。

日時 令和 3 年

6 月18 日（金） セミナー 13：30〜14：50

会場

青森県不動産会館

講師

協会役員、金融機関 など

相談会 15：00〜

2階「大会議室」 青森市長島3丁目11−12

内容 ・宅建協会の組織・事業について ・開業資金の融資制度について
・全国賃貸不動産管理業協会の事業及び入会について
未経験者
・ハトマーク支援機構について
・開業後のバックアップなど◎不動産業開業個別相談会（セミナー終了後）

大歓迎

主 催
ご予約・お問い合わせ

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 青森県不動産会館

TEL 017−722−4086 URL http://www.aomori-takken.or.jp/

参加をご希望の方は下記よりお申込みください。

【開業支援セミナー及び相談会申込書】

下記にご記入のうえ送信下さい。FAX017ｰ773ｰ5180

ふりがな

連絡先

お名前
〒
ご住所

携帯・ご自宅（）

E-mail：−※参加希望の方に〇をして下さいセミナー ：

相談会【個人情報保護について】ご記入いただいた個人情報については、当セミナーの参加者の事前把握、確認等のご連絡に関する業務のみに使用いたします。

1

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年法律第60号）

背景・必要性
賃貸住宅は、賃貸住宅志向の高まりや単身世【受託管理のみ】
賃貸人（所有者）

帯、
外国人居住者の増加等を背景に、今後も我が国の生活の基盤としての重要性は一層増大。
一方、賃貸住宅の管理は、従前、自ら管理を管理受託契約実施するオーナーが中心であったが、近年、賃貸住宅管理業者

オーナーの高齢化や相続等に伴う兼業化の進展、管理内容の高度化等により、管理業者に管理を委託等するオーナーが増加。

【サブリース方式】
賃貸人（所有者）

さらに、賃貸経営を管理業者にいわば一任できる“サブリース方式”も増加。
ナーあるいは入居者とのトラブルが増加。特に、サブリース方式では、家賃保証等の契約

勧誘
勧誘者

条件の誤認を原因とするトラブルが多発し、社会問題化。

賃借人（入居者）

マスターリース契約（賃貸借契約）＋管理受託契約

しかし、管理業者の介在が増加する中、オー

トラブルを未然に防止するため、全てのサブリー
ス業者の勧誘時や契約締結時に一定の規制を導入
サブリース業者と組んで勧誘を行う者（勧誘者）
も、勧誘の適正化のため規制の対象とする
違反者に対しては、業務停止命令や罰金等の措置により、実効性を担保（1）不当な勧誘行為の禁止
サブリース業者・勧誘者による特定賃貸借契約（マスターリース契約）勧誘時に、家賃の減額リスクなど相手方の判断に影響を及ぼす事項について故意に事実を告げず、又は不実を告げる行為の禁止（2）誇大広告等の禁止
マスターリース契約の条件について広告するときは、家賃支払、契約変更に関する事項等について、著しく事実に相違する表示、実際のものよりも著し
く優良・有利であると人を誤認させるような表示を禁止（3）特定賃貸借契約締結前の重要事項説明
マスターリース契約の締結前に、家賃、契約期間等を記載した書面を交付して説明

サブリース業者

2．賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設
賃貸住宅における良好な居住環境の確保を図るとともに、不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図るため、賃貸住宅管理業者の登録制度を創設（1）賃貸住宅管理業の登録委託を受けて賃貸住宅管理業務（賃貸住宅の維持
保全、金銭の管理）を行う事業を営もうとする者について、国土交通大臣の登録を義務付け※管理戸数が200戸未満の者は任意登録（2）賃貸住宅管理業者の業務における義務付け①業務管理者の配置
事務所毎に、賃貸住宅管理の知識・経験等を有する者を配置②管理受託契約締結前の重要事項の説明
具体的な管理業務の内容・実施方法等について書面を交付して説明③財産の分別管理
管理する家賃等について、自己の固有の財産等と分別して管理④定期報告
業務の実施状況等について、管理受託契約の相手方に対して定期的に報告

1．サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置：2020年12月15日
2．賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設：2021年6月中旬頃予定

2

サブ
リース契約
（転貸借契約）重要事項説明の義務付け・不当勧誘の禁止

1．サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置

施行期日

賃貸借契約

賃借人（入居者）

Takken Aomori vol.198

令和3年度

賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部免除）の開催について（予定）1． 講習開催日時・場所（予定）
日時：令和3年9月15日（水） 受付8時50分 講習開始9時10分〜17時20分
会場：青森県不動産会館

2 階「大会議室」

2． 講習申込開始予定日／令和3年4月中下旬（予定）※受講者は、全宅管理ホームページ内の受講申込ページより申込手続き（決済含む）
をしていただきます。

3． 受講費用／ 18,150円（税込）（予定）※受講者は、各自で「賃貸不動産経営管理士公式テキスト（4,048円 税込）」を別途購入していただきます。
※テキストは協議会HP等よりご購入下さい。（令和3年4月下旬予定）

4． 講習実施方法／DVDでの講義
5． 講習受講のメリット／試験50問から5問を免除
6． 賃貸不動産経営管理士試験日／令和3年11月21日（日）（予定）
7． 講習・試験についての詳細、お申込みは協議会ホームページから講習のお申込みをご希望の方で、ホームページをご覧になれない方は、協議会受付センターへご連絡ください。

http://www.chintaikanrishi.jp/
TEL：0476−33−6660

FAX：050−3153−0865

主催：一般社団法人

賃貸不動産経営管理士協議会

令和2年度 賃貸不動産経営管理士試験合格発表の概要
令和2年11月15日（日）、賃貸不動産経営管理士試験が全国24試験地域で行われ、令和3年1月8日（金）に合格発表されました。試験結果概要については下記のとおりです。
申 込 者 数：29,591名
受 験 者 数：27,338名（うち、講習修了者8,671名）
合 格 者 数：8,146名（うち、講習修了者2,925名）
合

格率：29.8％（講習修了者

33.7％）

合否判定基準：50問中34問以上正解した者（講習修了者45問中29問以上正解した者）

3

法定講習会の開催日程について

必 見

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円
開催地区

会

場

令和３年 5 月14日（金）

9：30 〜 16：40

青森市

アラスカ

令和３年 8 月18日（水）

9：30 〜 16：40

弘前市

弘前パークホテル

令和３年11月17日（水）

9：30 〜 16：40

青森市

ホテル青森

令和４年 2 月（予定）

9：30 〜 16：40

八戸市

（未定）

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

令和３年度

一定課程研修会
一 般 公 開 セ ミ ナ ー 開催日程

当協会では、不動産取引のノウハウを知るための一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日（予定）

時

間（予定）

開催地区

会

場

令和 3 年 7 月16日（金）13：00 〜16：00

弘前市

弘前パークホテル

令和 3 年 7 月29日（木）13：00 〜16：00

八戸市

八戸プラザホテル

令和 3 年 8 月24日（火）13：00 〜16：00

青森市

ホテル青森

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会［会員限定］受講済みステッカーの交付
全宅保証協会では、業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講された会員に対し、研修受講の証としての「店頭貼り付け用ステッカー」を配付予定です。

［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

4

Takken Aomori vol.198

宅建士資格試験（5問免除）の受講に向けて

日建学院より 登録講習6月生、7月生の募集について
宅地建物取引業に従事する皆さまが対象です

宅建登録講習 受講料 15,000 円（税込） 宅建協会会員11,000 円（税込）
開催日時

締

切

日

６月生コース

６月14日
（月）
・15日
（火）

４月 ２ 日（金）

６月生 第２コース

６月21日
（月）
・22日
（火）

４月 ９ 日（金）

７月生コース

６月29日
（火）
・７月1日
（木）

４月19日
（月）

● 講習について〈宅建登録講習の概要〉
受講資格・受講対象者
宅建業に従事している方で次の条件を満たしていれば、原則として誰でも受講できます。
実務経験期間は問いません。

1．受講期間中、宅地建物取引業に従事している方

登録講習の受講対象者は、受講期間中、宅地建物取引業に従事している方です。

※「受講期間中」とは、受講申請時以後修了日までの期間をいいます。

「受講資格」について

2．従業者証明書を提示できる方（申込時に従業者証明書を所持していること）
受講申請時、宅地建物取引業法第48条に基づく従業者であることを証する証明として、必ず「従業者証明書（宅建業法48条所定のもの。写真貼付）」の写し（コピー）を受講申請書の裏面に貼付してください。

宅建登録講習修了のメリット
講習修了による「5問免除」で本試験でダンゼン有利！
宅建業の従事者なら「実務経験期間に関係なく」受講できる！
講習修了者は本試験での合格率が違う！
● お申し込み

1．受 講 申 請 書
2．証明写真4 枚

縦3㎝×横2.4㎝、上半身無帽・無背景、撮影から 6ヵ月以内のもので白黒・カラーどちらでも可。

3．従業者証明書の写し（原寸大でコピー）
お問い合わせ・お申し込み㈱日建学院青森校

青森市安方1丁目3−3 カイマビル2F
TEL：017−774−5001

5

賃貸住宅の契約から退去までの流れ【一般的な賃貸借契約】
契約から入居前

退去後退去・明渡し○入居者として建物を大切に扱う義務（善管注意義務）○入居中の修繕と維持管理

退

原状回復の
必要性の確認中時

物件状況の確認

居︵解約の申入れ︶入退去の予告通知

契約締結

見

重要事項
説
明

入居申込み

内

︵物件の下見︶部屋探し※入居する前に貸主（賃貸管理業者や不動産会社の場合もある）と物件状況を現地で確認する

去○原状回復費用の確認と修繕箇所の決定○敷金の精算と返還賃貸住宅の契約には、契約期間が満了しても更新が認められる「普通借家契約」のほか、契約期間が満了すれば終了し、更新がない「定期借家契約」があります（定期借家契約の場合、期間満了後も継続して住み続けたい場合には、改めて大家さんの同意を得て再契約をする必要があります）。契約の時点でどちらの契約形態なのか、しっかりと確認することが大切です。

入居時のチェックポイント
家賃の支払いについて① 部屋を借りるとはどういうこと？
人からものを借りるとき、「どのくらいの期間、いくらで、どのように使うのか」などをあらかじめ決めることがあります。部屋を借りる場合も、借主（あなた）と所有者である貸主（大家さん）との間で、「契約期間2年間、賃料月々 5万円、居住用として使用」などと約束ごとを決めます。これを賃貸借契約といいます。

② 家賃を支払わないと…
家賃は、毎月決まった金額を大家さんに支払うことを約束して入居しているわけですから、支払わな
いでいると遅延損害金が発生したり、大家さんから「契約違反だから出ていってください」と言われることになってしまいます。

契約書、カギの保管賃貸借契約書には、借主（あなた）と貸主（大家さん）が交わした約束ごとや入居中の生活ルールが書かれています。特にペットの飼育やピアノ等の使用が制限されている場合がありますので注意しましょう。
また、カギはあなたがその部屋の入居者である証明ですし、あなたの財産を保護し、プライバシーを守ってくれる大切なものです。家族以外の知り合いなどにむやみにコピーを渡したりすることはやめましょう。

入居時の物件確認
入居する部屋にキズや汚れがあるかどうかを入居前に確認しておきましょう。あなたと大家さん（賃貸管理業者など）が現地で立ち会って確認し、入居時の物件状況確認書を作成し、退去時に原状回復をする
際の基にします。

6

Takken Aomori vol.198

ライフラインの利用手続きと転入・転出届
電気・ガス・水道を利用する際は、入居するあなた自身が各事業者に連絡して開栓手続きを行います。
特にガスの開栓は、事業者と立会いで行います。
また、現住所から新住所への住民票の移転、運転免許証の住所変更などの様々な手続きが必要になります。

ご近所へのあいさつ・町内会入会
新たな場所で円滑な生活を送るためには、近所の方々との良好なコミュニケーションが必要です。特に、アパートやマンションなどの集合住宅は、生活ごみの搬出やゴミ置場の管理等のための町内会への入会、
上下左右の部屋の人に引っ越しのあいさつをしておくことで、居住者間のトラブル防止にもつながります。

原 状 回 復 に つ い て
賃貸借契約では、借主は、契約終了時に借りていた物件を原状に復して明け渡さなければなりません。
これを「原状回復」といいます。
しかしこれは、借りていた部屋を借主がすべて契約締結時と同じ状態に戻すということではありません。借主が原状回復をしなければならないのは、原則として、部屋を借りている間に生じたキズや汚れなどのうち、借主が不注意でつけてしまったキズや汚れ、または故障や不具合を知っていながら放置していたことで発生、拡大したキズや汚れについてです（以下に代表的な事例の考え方を紹介します）。
ただし、契約で特別な定めがなされることもありますので、契約内容をしっかりと確認して負担の範囲を確定していくことになります。
経年変化
通常損耗
○壁（クロス）、床の日照等による変色

貸主負担になるもの○壁に貼ったポスターや絵画の跡○家具の設置によるカーペットのへこみ○畳の裏返し・表替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○網戸の張り替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○浴槽・風呂釜等の取替え（破損等はないが、次の入居者募集のために行うもの）○カギの取替え（破損、紛失のない場合）○トイレ、台所の消毒

借主負担になるもの

例えば借主の責任によって生じたキズや汚れ
故障や不具合を放置したことにより発生、拡大したキズや汚れ
例えば○タバコの不始末による畳の焼け焦げ○引っ越し作業で生じた引っかきキズ○借主が結露を放置したために拡大したシミやカビ○タバコのヤニ（通常使用による汚損を超えると判断される場合、喫煙が禁じられている場合）○床、壁、天井、建具への落書きなどの故意による毀損など○ハウスクリーニング（借主が通常の清掃をしていた場合）○冷蔵庫の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ）など「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
（再改訂版）」（平成23年8月）を参考に整理

物件探し時の注意点
成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を継続して掲載することや、広告掲載当初から成約済みの物件を掲載する場合も、故意・過失を問わず「おとり広告」に該当します。
参考

賃貸借契約は、2017年10月よりITを活用した重要事項の説明も可能となっており、コロナ禍の中でも契約することができます。

7

行政手続きにおける押印原則の見直しに係る宅地建物取引業法施行規則等の一部改正について
国土交通省において「押印を求める手続きの見直し等のための国土交通省関係省令の一部を改正する省令」等が制定され、宅地建物取引業法施行規則等において定められている、行政庁に提出すべき書類の様式より押印欄を削る等の改正が行われました。
これに伴い令和 3 年 1 月 1 日以降の宅地建物取引業等に係る行政庁への申請・届出等の様式について「押印が不要となる主な申請及び届出書類」を下記のとおりお知らせ致します。
【宅地建物取引業者免許の申請関係】
免許申請書
誓約書
専任の宅地建物取引士設置証明書事務所を使用する権原に関する書面
略歴書【宅地建物取引業の変更届出関係】
宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出書
宅地建物取引業者免許証書換え交付申請書
宅地建物取引業者免許証再交付申請書【宅地建物取引士資格登録の申請関係】
宅地建物取引士登録申請書
実務経験証明書
誓約書
宅地建物取引士登録移転申請書【宅地建物取引士の登録事項変更関係】

宅地建物取引士資格登録簿変更登録申請書
宅地建物取引士死亡等届出書【宅地建物取引士証交付関係】【その他】

廃業等届出書50条2項の届出に係る書類
営業保証金供託済届出書

宅地建物取引士証交付申請書
宅地建物取引士証書換え交付申請書
宅地建物取引士証再交付申請書

宅地建物取引業者に対する立入検査の結果について
青森県では、令和 2 年12月10日から12月18日までに宅建業者に対し、宅建業法第72条第1項の規定に基づき、立入検査を実施しました。その中で、指摘された内容は下記のとおりです。
媒介契約に係る契約書を取り交わしていない（売主側のみ取り交わし、買主側に取り交わしていない場合も有り）
宅地建物取引業法第3条・15条・34条・35条・46条・48条・49条により、事務所に次のものを備え付けることが義務付けられております。

宅地建物取引業者免許証
従業者名簿
重要事項説明書（売買・賃貸）
本人確認記録（犯罪収益移転防止法第6条）
宅地建物取引業者票（店頭に掲示）

8

取引台帳（売買・賃貸）媒介契約書（一般・選任・専属専任）
報酬額規定表契約書（売買・賃貸）
業務処理状況報告書Takken Aomori vol.198

八戸支部

第1回一般公開セミナー 開催報告

令 和3年1月19日（火）14時 よ り、
八戸パークホテル3階ロイヤルホール
にて第1回一般公開セミナーを開催致しました。
新型コロナウイルス感染予防のた
め、席の間隔をあけ、マスク着用・消毒液設置等万全の体制で行い、DVDにて不動産公正取引研修を行い、会員
及 び 従 業 者61名、一 般 消 費 者3名 の方々が参加下さいました。ご参加いた
だいた皆様、
ありがとうございました。

マイナンバーの提供について不動産の売主・貸主のみなさまへ

不動産の売主・貸主のみなさまは、取引先からマイナンバーの提供を求められる場合があります。
個人の方が不動産を売却又は賃貸している場合で、以下の条件に該当する場合には、取引先（売却先又は賃貸先）からマイナンバーの提供を求められます。

取

引

取引先

（ 売却先又は
）
賃貸先

不動産売買
不動産賃貸

※

法人又は不動産業者である個人条件

同一の取引先からの売買代金の受取金額の合計が、年間100万円を超える場合同一の取引先からの家賃・地代などの受取金額の合計が、年間15万円を超える場合※主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる個人の方を除きます。

令和3年4月1日より、税込価格の表示（総額表示）
が必要になります !
事業者が消費者に対して行う価格表示が対象です。店頭の値札・棚札などのほか、チラシ、カタログ、広告など、どのような表示媒体でも、対象となります。

◆ 総額表示に《該当する》価格表示の例● 税込価格 10,780 円（税率 10％）の商品の例

10,780 円

10,780 円（税込）

10,780 円（うち税 980 円）

10,780 円（税抜価格 9,800 円）

10,780 円（税抜価格 9,800 円、税 980 円）

9,800 円

（税込10,780 円）

税込価格が明瞭に表示されていれば、消費税額や税抜価格を併せて表示することも可能です。

9

定

限

員

会

【全宅連】
令和2年10月改定版「わかりやすい重要事項説明書の書き方」販売について
全宅連では、「わかりやすい重要事項説明書の書き方」について、令和2年10月30日より販売を開始しております。
１．主な改正内容（1）令和2年4月の民法改正に伴い改訂した改正民法版書式を収録（2）建物貸借の重要事項説明書式に「事業用貸借」を追加収録（3）令和2年8月に追加された水害ハザード
マップに関する説明事項の改訂

２．総ページ数：473頁※本改訂版からは重要事項説明書の各種書式のひな型を附属しておりませんので、
全宅連サイトからダウンロードしていただ
くようお願いします。

３．単 価
1セット

2,200円（税込）
別途送料が加算されます。

４．注文方法申込書によるFAX又は全宅連サイト「出版物の注文フォーム」より申込下さい。

※令和2年3月改訂版「わかりやすい売買契約書の書き方」も発売中

今後ともよろしく
お願いします︒

新入会員

紹介
ママ ダ

儘田

ヒロ ユキ

浩幸 《青森支部》

商号又は名称／㈱ドリームパレット
免許番号／青森県知事（1）3575
宅地建物取引士／儘田浩幸（青森）2938
青森市大字大野字片岡46−14
TEL.017−763−5313
FAX.017−763−5315
入会年月日／令和3年3月5日●佐渡が鮨★
㈱ドリームパレット

●スーパー
福や

10

青 森

八

戸

弘

177（16） 127（14）

前

黒

石

97（6）

20（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

51（2）

40（3）

28（1）

31（3）

合

青森中央大橋食事処●
おりと

2月末 支部別会員数

計

571（45）（）
内は従たる事務所

Takken Aomori vol.198

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

商号又は名称事務所所在地

2 年 9 月30日

八戸㈱アパマンショップリーシング共同登録センター

八戸市十三日町1

2 年10月31日

八戸

日本住宅㈱八戸営業所

2 年12月31日

十和田

ビューティフルライフコーポレーション㈱代表者名

ヴィアノヴァビル5階

森岡

為章

八戸市類家5−11−2

滝村照男

十和田市大字三本木字稲吉121−816

小田島竜史

3 年 1 月31日

青

森

㈱コクド

青森市青葉2−2−7

安村勇蔵

3 年 2 月10日八戸㈲カニサワ工務店

八戸市大字新井田字長宝野12−59

蟹沢登

3 年 2 月10日

八戸㈲東青土地住宅

八戸市白銀5−11−8

中居武司

3 年 2 月17日

八戸㈱リアルエージェント

八戸市大字売市字小待125−1

森康裕

オフィス畑中G号室

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称

変更事項

変更後

変更前

2 年11月30日

八戸㈲ウイングコーポレーション

宅建士

（退任）

加藤 武美（神奈川）120113

2 年12月31日

八戸㈱ハシモトホーム

宅建士

大安多華子（青森）4707

小野

所属支部

八戸支部

下北むつ支部㈱ハシモトホーム八戸諏訪店㈱ハシモトホームむつ支店

事務所所在地八戸市諏訪3−14−20

むつ市並川町10−2

政令使用人

小野

浩司

菊地

賢一

宅建士

小野

浩司（青森）4837

菊地賢一（青森）4387

名称
2 年12月31日

八戸㈱ハシモトホーム八戸諏訪店

2 年12月31日

青森㈱住まいUPタッケン

3年1月1日青森㈱マイリビング浩司（青森）4837

宅建士

（退任）

葛西

麻美（青森）5572

宅建士氏名

對馬

美紀

葛西

美紀
実

3年1月1日青森㈲エーワン・ライズ

代表者

谷川

弘道

今井

3 年 1 月14日

青

森

㈱アクト

宅建士

三上

友美（秋田）4482（就任）

博（青森）3868

3 年 1 月20日

下北むつ

青森都市開発㈱宅建士

三浦

3 年 1 月30日

青森㈲みち不動産商号㈲みち不動産㈲エーワン・ライズ

二本栁恵美（青森）4840

3 年 1 月31日

弘

前

㈲心工務店

宅建士

浜谷

修二（青森）4733

澤田稔（青森）2472

3年2月1日青森㈲アイレック宅建士

兼平

忠信（青森）3460

今信雅（青森）1080

3 年 2 月22日

青森㈱住まいUPタッケン

宅建士

中村亜希子（青森）3288（就任）

3年3月1日八戸

URUハウジング

八戸市大字尻内町字鴨ヶ池121−11

八戸市大字田面木字赤坂1−3 赤坂ビル

事務所所在地用

採従業者異動状況年月日

3年1月1日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）青㈲ライフステージ齊藤森拓朗（210116）

3 年 1 月14日

青

森

㈱アクト

工藤

3年2月1日青森㈲みち不動産杉山留美子（210205）

3年2月1日八戸㈱サンロク八戸店 阿部

3年2月1日八戸㈱ハシモトホーム

泉

康則（2102A37）

3年2月1日三沢㈱中田不動産川崎昌子（210216）

弘前

弘前大学生活（協）

島津

英恵（21SP57） ・ 鈴木陽晟（21SP58）

石塚

望夢（21SP59） ・ 大島

木村
柴田

3年2月1日弘

累花（210111）

3年2月1日前難波恵汰（21SP65） ・ 丸山

愛結（21SP66）

渡部友梨（21SP67） ・ 伊東嘉朗（21SP68）

杉澤有瑠羽（21SP69） ・ 港川

有紗（21SP70）

森田斉（2102E06）

弘前大学生活（協）

弘前

亜衣（21SP71）
弘前大学生活（協）Sumica

佐々木華穂（21SP01） ・ 下坂真由（21SP02）

東浦

裕美（21SP03） ・ 村岡さわ子（21SP04）

山田

愛美（21SP05） ・ 渡邉

泰成（21SP06）

秋山玲奈（21SP07） ・ 石川璃久（21SP08）

誠也（21SP60）

沢井春奈（21SP09） ・ 菅原

朱音（21SP10）

聡志（21SP61） ・ 佐藤健人（21SP62）

鈴木啓充（21SP11） ・ 照井康介（21SP12）

真歩（21SP63） ・ 高橋

佳苗（21SP64）

仲野亜美（21SP13） ・ 角本匠（21SP14）

3年2月1日11弘弘前大学生活（協）Sumica

弘

優月（21SP15） ・ 髙橋

まお（21SP16）

成田

汐花（21SP17） ・ 門馬

小梅（21SP18）

金澤蒼依（21SP19） ・ 佐久間健斗（21SP20）

永田

隼斗（21SP21） ・ 山崎流樹（21SP22）

池田

彩乃（21SP23） ・ 柴田

夏那（21SP24）

田中

萌衣（21SP25） ・ 山口舞子（21SP26）

岸花夏（21SP27） ・ 古川祐衣（21SP28）

齋藤弥葵（21SP29） ・ 竹田史香（21SP30）

松田

凌（21SP32） ・ 木村

友誉（21SP34）

近藤彰洋（21SP35） ・ 鹿内柊吾（21SP36）

成田茉広（21SP37） ・ 溝口頌子（21SP38）

村山舟（21SP39） ・ 伊東菜々子（21SP40）
真大（21SP42）

3年2月1日凌輔（21SP52） ・ 大島

亀倉

3 年 2 月15日

三沢㈱中田不動産千曳翔太（210217）

3 年 2 月15日

弘

前

㈱太陽地所

松山

佳生（2102A59）

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

２年12月31日

八戸㈲古川不動産古川和子（950404）

３年 1 月31日

青森 （協）タッケン佐藤彰展（170953）

３年 1 月31日

八戸㈱サンロク八戸店 上村

琢磨（1809E04）

青森㈲地建コーポレーション 石黒秀子（980602）

西北五

年月日

助田

夏音（21SP44） ・ 奈良岡優来（21SP45）

伊藤若葉（21SP46） ・ 新村

高橋

実久（21SP48） ・ 丸山明日香（21SP49）

３年 2 月 1 日

山﨑

朝陽（21SP50） ・ 横倉

３年 2 月28日

杉野森拓次（191208）㈱東奥宅建協会の主な活動記録

会議・行事等の名称

場

令和3年 ２ 月10日

第5回法務委員会

青森市

県不動産会館

２ 月12日

第2回研修委員会

青森市

県不動産会館

２ 月16日

第7回総務経理委員会

青森市

県不動産会館

２ 月18日法定講習会（自宅学習）

２ 月25日

第6回企画情報委員会

青森市

所

県不動産会館

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

場

所

全宅連第3回広報啓発委員会（WEB会議）２月2日

住まいと空き家相談会（八戸）

八戸市

はっち

２月4日

住まいと空き家相談会（弘前）

弘前市

ヒロロ

２月8日

都道府県宅建協会・本部事務局長会議（WEB会議）２月9日

住まいと空き家相談会（青森）青森市

２ 月15日

全宅保証第3回監査会（WEB会議）青森県都市計画審議会

青森市

アピオあおもり青森県建設系廃棄物適正処理推進会議

青森市

アラスカ

２ 月16日

青森県住宅政策検討委員会

青森市

アラスカ

２ 月20日青森県合同移住フェアフォローアップ相談会

青森市

県庁南棟

令和3年 １ 月19日

12

係

関

体

団

二

会

協

年月日

彩音（21SP53）

花（21SP54） ・ 古藤野瑛希（21SP55）
瑞紀（21SP56）

智英（21SP41） ・ 粕谷歩（21SP51）

相澤

弘前大学生活（協）Sumica

齋藤大高

柊吾（21SP47）

前

職

久嶋

退

3年2月1日

前

記

後

集

編

繁忙期を迎え、皆さん忙しい毎日をお送りのことと思います。コ
ロナ禍の中、否応なしにネット利用が増え、リモートワークなど慣れない作業も生じてまいりました。賃貸契約においては重要事項説明がネット上でできるなど、気が付けば、法整備も既に整っています。
私も、ネットを利用した業務はメールぐらいのものでしたが、コロナによる感染防止のため、対面業務をいかに少なくすればよいのか考えざるを得ない状況となり、世の中の進化が、コロナによって強く押し出されてそのスピードが増していくようです。
我々も、その変化に躊躇なく対応せざるを得ない状況となりまし
たが、トラブルは未然に防がないといけません。状況に対応できる
ような努力が必要かもしれません。
企画情報委員長大川

誠大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内
部屋探しから入居までの流れはもちろん、賃貸借契約時に必要な法律知識や金銭管理に関する情報、基本的な生活マナー、そして緊急時の対処法まで各プロセスごとに分かりやすく紹介しています。これからはじめて一人暮らしを始める方へのガイドブックとして、ぜひご活用ください。
ガイドブックの寄贈を希望される方は、以下までご連絡ください。
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）

協会本部

弘前支部

八戸支部

AED
（自動体外式除細動器）を設置しております。