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報道関係者各位
2023 年 3 月 31 日
日本郵政不動産株式会社

日本郵政不動産による大規模複合開発「蔵前ＪＰテラス」竣工「ここから、暮らしにたくさんの笑顔を Let’s live with smiles!」－笑顔の輪がひろがる場所が、蔵前に生まれる－
日本郵政不動産株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長

山代 裕彦、以下、「日本郵政不動産」）

は、東京都台東区蔵前一丁目において開発・推進してまいりました日本郵政不動産による「蔵前ＪＰテラス」が本日竣工を迎えましたので、お知らせします。
「蔵前ＪＰテラス」は、主に「ＪＰライオンビルディング（オフィス棟）」、「住宅棟」、「物流棟」から構成される大規模複合開発であり、都市機能に不可欠な物流の拠点を組み込むという日本郵政グループの特色を備えつつ、オフィスワーカーのウェルネス向上を目指した快適なオフィスと開放的な眺
望や緑豊かな屋上庭園など恵まれた住環境の両立を実現させました。
地域の生活利便施設である郵便局、保育園、店舗（ベーカリー）も備えており、地域に根ざした施設として下町文化と新しい文化が混ざり合うまち「蔵前」の魅力の向上に貢献してまいります。
＜蔵前ＪＰテラス（ロゴデザイン）＞＜外観写真＞

ＪＰライオンビルディング（蔵前橋通りより）

住宅棟（屋上庭園より）

１．「蔵前ＪＰテラス」各用途および入居・事業者等＜物流棟＞〇物流施設（1-9 階）
日本郵便株式会社〇屋上庭園（9 階/一部住宅棟 9 階）
〇屋上菜園（9 階）
蔵前ＪＰテラス ファーム

＜住宅棟＞

＜ＪＰライオンビルディング＞〇オフィス（1-13 階）〇賃貸住宅（18-23 階）

ライオン株式会社

本社

ＪＰ ｎｏｉｅ 蔵前

ライオングループ各社

三井不動産レジデンシャルリース株式会社〇郵便局 （1 階）〇高齢者住宅（9-17 階）

くらまえ橋郵便局

ブランシエール蔵前

日本郵便株式会社

株式会社長谷工シニアウェルデザイン〇店〇オフィス・シェアスタジオ（8 階）

舗 （1 階）アッシュコンセプト株式会社

TRASPARENTE La Cartolina

本社（ベーカリー）〇保育園（3 階）

株式会社トラスパレンテにじいろ保育園蔵前〇蔵前の小径２．「ＪＰライオンビルディング」

ライクキッズ株式会社～オフィスワーカーのウェルネス向上に貢献～「ＪＰライオンビルディング」は、ライオン株式会社の本社として相応しい設備と、オフィスワーカーのウェルネス向上等を目指した先進的な取り組みに応えるデザインとなっています。
具体的には、オフィスワーカーの一般執務エリアには高集中ルーム、リラックスルーム、打合せスペース、リフレッシュコーナーなどが設けられ、多様な働き方に対応した空間となっております。
内観写真

1 階エントランスロビー

また、外部の方との会議や打合せの際には、専用のフロアが設置されているほか、クリエィティブな作業や打合せ等に利用できる空間として、共創（コワーキング）フロアが設けられています。
その他にも、ラウンジ、セミナースペース、運動ができるなど健康サポート機能があるフロアや、隅田川沿いの景観も臨める眺めの良いテラスがある社員食堂・カフェなどオフィスワーカーの働きやすさをサポートする機能が充実しております。

内観写真

4 階共創フロア「蔵前ＪＰテラス」内の、緑にめぐまれ広々とした屋上庭園とも 9 階でつながっており、日常のワークタイムの中で気分転換したいときなどに最適です。
「ＪＰライオンビルディング」は以上のよう「CASBEE-スマートな空間構成、取組み等が評価され、建築物の総ウェルネスオフィス」

合的環境性能とともにウェルネス性能の認証を認証ロゴ行う「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」
認証の最高ランクである「S ランク」の認定を受けております。
３．「ブランシエール蔵前」～彩りある日常を提供するシニアレジデンス～「ブランシエール蔵前」は、「住宅棟」の 9 階～17 階に位置する自立型と介護型を併設したシニアレジデンスです。将来、介護が必要になった場合でも住み慣れた同じ環境の下で自立型から介護型に住みかえることができます。
また、大きな窓から屋上庭園を望む明るく広々としたレストラン、隅田川（花火）の眺望が楽しめるスカイラウンジ、リラックスできる大浴場、健康づくりをサポートするフィットネスルーム、ライブラリー、ヘアサロン、プレイルーム、アト内観写真

1 階エントランス

内観写真

9 階マルチホール

リエなど自由に楽しめる共用空間を用意しております。
事業者である株式会社長谷工シニアウェルデザ
インは、健康・体力づくりエクササイズや、アート＆デザインなど多彩な体験プログラムを提供し、暮らしに彩りを添えます。
＜高齢者住宅の入居等に関するご案内＞「ブランシエール蔵前」（住宅棟 9 階～17 階）
運営：株式会社長谷工シニアウェルデザイン
入居開始予定：2023 年 5 月
URL：https://www.haseko-senior.co.jp/lp/kuramae/

４．「ＪＰ ｎｏｉｅ蔵前」～各方位に開放的な眺望が臨める高層階のレジデンス～「ＪＰ ｎｏｉｅ 蔵前」は、「住宅棟」の 18階～23 階に位置する総戸数 128 戸の高層階のレジデンスです。各方面に開放的な眺望が臨め、隅田川（花火）、都心ビル群、富士山などのビューを楽しむことができます。
ライフスタイルにあわせて 1DK〜3LDK まで、シングル・DINKS・ファミリー向けの多彩なプランを用意しており、スマートキーや断熱性に優れた Low-E 複層ガラスなど使いやすく機能的な設備・仕様を採用しています。
内観写真

18 階角住戸＜賃貸住宅の入居等に関するご案内＞「ＪＰ ｎｏｉｅ 蔵前」（住宅棟 18 階～23 階）
運営：三井不動産レジデンシャルリース株式会社
入居開始予定：2023 年 4 月
URL：https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/jp_noie_kuramae/
５．「蔵前ＪＰテラス 物流棟」

～都市部の暮らしを支える物流拠点として～「物流棟」は、日本郵便株式会社が都市部の暮らしを支える物流拠点として活用します。
施設の特徴として、屋内にトラックバースを設けており、さらに荷物搬送用の小型車が車路スロープにより各作業フロアにアクセスが可能です。
物流の効率性とワーカーの働きやすさの向上を目指した施設計画としています。
内観写真

1 階トラックバース

６．「蔵前ＪＰテラス」の暮らしを便利に・豊かにする各種施設① 屋上庭園（物流棟 9 階/一部住宅棟 9 階）テニスコート 11 面半の広さを有する屋上庭園を配置。四季折々の花々や果樹、ハーブなどを配し、都心の中で希少な緑の庭園となっており、入居者・利用者に憩いの場を提供します。
また、屋上庭園南側の菜園「蔵前ＪＰテラスファーム」では、野菜作りを通じて入居者・利用者が出会い、交流する機会を提供します。
＜菜園に関するご案内＞

外観写真「蔵前ＪＰテラスファーム（貸し菜園・暮らしあそ部）」（物流棟 9 階）
運営：東邦レオ株式会社
URL：https://www.machinaka-saien.jp/products/detail/2188

屋上庭園

② 「蔵前の小径」（敷地内通路/敷地西側）
蔵をモチーフとした「蔵エントランス」、近隣に工房を構える「京源」の紋章上繪師 波戸場承龍によるオリジナル家紋デザインや敷地周辺の古地図など、「蔵前モダン」を表現する「蔵前の小径」。
地域コミュニティの憩いの場を提供します。
③ 「くらまえ橋郵便局」（ＪＰライオンビルディング 1 階）
蔵前橋通りに面した「ＪＰライオンビルディン

外観写真

蔵前の小径（蔵前橋通りより）

内観写真

TRASPARENTE La Cartolina

グ」の 1 階に開業しており、引続き地域の皆様の生活利便性の向上に貢献します。
④ 「TRASPARENTE La Cartolina」（ＪＰライオンビルディング 1 階）
様々な種類のパンを取り扱うベーカリーがオープンします。なるべく焼きたてでお召し上がりいただけるように少ない数を、一日に何度も焼き上げているこだわりのお店です。
⑤ 「にじいろ保育園蔵前」（住宅棟 3 階）
地域の方々やここに住まう方々の働きやすさをサポートする認可保育園が開設します。
※台東区認可保育園については、台東区 HP をご確認ください。
⑥ 「シェアスタジオ」（住宅棟 8 階）
蔵前にゆかりのあるデザインカンパニーであるアッシュコンセプト株式会社が、デザインやものづくりに関係するイベントなど、楽しみのある空間を運営します。
内観写真

蔵エントランス（保育園エントランス）

７．「蔵前ＪＰテラス」の安全・安心への取組み①

利用者・地域に配慮した防災機能の確保

・地域防災のために、「ＪＰライオンビルディング」の 1 階にライオン株式会社と共同で災害時の帰宅困難者一時滞在場所を設定するとともに、「住宅棟」には防災備蓄倉庫を設置しております。
・水害対策を考慮し、電気機械室等は 2 階以上に設置しています。
・地震への対策として、「ＪＰライオンビルディング」は免震構造、「住宅棟」は制振構造、「物流棟」は汎用性のある柱スパン（基本柱スパン 10.8ｍ）の耐震構造を採用しています。
②

バリアフリーへの配慮
・バリアフリー法上求められる建築物移動等円滑化基準に対してさらに配慮が必要な建築物移動等円滑化誘導基準（望ましいレベル）を満たし、計画の認定（バリアフリー法第 17 条 認定対象：「ＪＰライオンビルディング【オフィス、郵便局、店舗】」、「住宅棟【高齢者住宅、保育園】」）を受けております。

８．開発概要
所在地

東京都台東区蔵前一丁目 3 番 28 号他

名称

蔵前ＪＰテラス

敷地面積

約 14,400 ㎡

延床面積

約 99,700 ㎡

最高高さ

約 90 ｍ規模

地上 23 階塔屋 1 階

全体竣工時期

2023 年 3 月 31 日

棟構成

ＪＰライオンビルディング

住宅棟

物流棟

各棟延床面積約 29,900 ㎡

約 40,900 ㎡

約 29,000 ㎡

各棟構造

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋

鉄筋コンクリート造

柱鉄筋コンクリートコンクリート造）
各用途位置等

造・梁鉄骨造オフィス

店舗/郵便局

高齢者住宅

賃貸住宅

物流施設

地上 1 階

地上 1 階

地上 9 階～地上 17 階

地上 18 階

地上 1 階～地上 2 階、(自立型 124 戸～地上 23 階

(トラックバース付置）、

地上 4 階

介護型 30 戸)～地上 13 階保育園

オ フ ィ ス /シ ェ ア ス タ ジ オ （地上 3 階～地上

地上 3 階

地上 8 階(住戸 128 戸)

地上 3 階～地上 9 階
6 階までの各階に駐車場付置）【その他】
各エントランス等 地上 1 階

屋上庭園

駐輪場等

地上 2 階

地上 9 階

駐車場等

地上 3 階～地上 7 階(一部住宅棟地上9 階)

事業者

日本郵政不動産株式会社

コストマネジメント

日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社

設計/監理

日本郵政株式会社一級建築士事務所 （実施設計協力 株式会社 佐藤総合計画）

施工

大成建設株式会社

９．位置図
日本郵政不動産は、今後も日本郵政グループが保有するネットワークを活かすとともに新たな領域を開拓し、地域のお客さまの生活に密着した、未隅田川

来先取型の新たな不動産サービスを総力を結集して提供してまいります。

蔵前橋通り
蔵前ＪＰ
テラス

【報道関係の方のお問い合わせ先】
日本郵政不動産株式会社
総務部
電話：03-6281-9002

国技館【報道関係以外の方のお問い合わせ先】
日本郵政不動産株式会社
開発第一部
電話：03-6281-9003