（仮称）神田錦町二丁目計画(Tentative name) Kanda Nishikicho 2-chome Project2020年春 竣工
Completion in Spring 20201

Location & Access2

Building Plan
建物立面図
２１階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

２０階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

１９階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

１８階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

１７階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

１６階

事務所 約2,941㎡（約890坪）

１５階

事務所 約2,811㎡（約850坪）

１４階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

１３階

（乗換階）

事務所 約2,811㎡（約850坪）

１２階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

１１階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

１０階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

９階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

８階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

７階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

６階

事務所 約2,858㎡（約865坪）

５階

事務所 約2,811㎡（約850坪）

４階

設備階

３階

会議室・ホール

２階

オフィスエントランス

多目的ホール

１階

店舗

B1階

駐車場
オフィス高層バンク用エレベーター
オフィス低層バンク用エレベーター
低層階エレベーター（商業、多目的ホール、カンファレンス用）
駐車場用エレベーター

高層バンク
9フロア
約26,126㎡（7,903坪）

低層バンク
8フロア
約22,817㎡（6,902坪）

2階エントランスホールイメージ

・天井高6.5mの開放感溢れるオフィスエントランススペース
・各エレベーターバンクにフラッパーゲートを実装
・テナント専用受付のスペース有（バンク専有時のオプション）

免震層

事務所貸室面積
合計 約48,943㎡（14,805坪）※建物の詳細設計中であり、記載の面積は概算の面積となります。
※記載の面積にはコア内貸室の面積を含みます。
3Office Floor Plan
オフィス基準階図面（6～12階 約2,858㎡(865坪)）※コア内オフィス47㎡含む

１フロア約850坪の整形無柱空間
約18mで統一した奥行はレイアウト効率の向上を実現（オフィス基本スペック）
・天井高：2,900mm （13,20,21階は3,000mm）
・OAフロア：100mm
・スラブ床荷重 ：500kg/㎡ （一部1,000kg/㎡）
・空調 ：個別空調方式
・フロア分割：4分割対応（最小区画約150坪）
・コンセント容量：60VA/㎡（容量増設対応可）
・各フロア2ヵ所のリフレッシュコーナー（約17㎡）
・女子トイレ内にはパウダーコーナー、小物入れ
・各階1か所の車いす対応トイレ

約18ｍ

約17ｍ

約18ｍ

オフィス外装・内装イメージ（コーナー部）

外装ガラスにはLow-Eペアガラスを採用
縦庇、横庇(1.2m)により日射を遮蔽※建物の詳細設計中であり、上記面積は概算の面積となります。
※掲載中の図面・スペックは今後変更となる可能性があります。

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Floor Layout Plan
レイアウト効率に優れた整形無柱空間。フロアレイアウトは自由自在。
プラン１（1フロア賃貸想定）（8.3㎡/人）

一般席（310席）
役職席（ 27席）
役員席（ 2席）

プラン２（複数フロア賃貸想定）（5.9㎡/人）

一般席（430席）
役職席（ 40席）
役員席（ 4席）※掲載中の図面は今後変更となる可能性があります。
※本物件は避難安全検証(ルートC)の対象物件であり、レイアウトの検証が必要となります。

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BCP Support
耐震性能
免震積層ゴムとU型鋼材ダンバー、オイルダンパーによる中間免震構造を採用し、国土交通省による「官庁施設の総合耐震計画基準」最高グレード「Ⅰ類」相当の耐震性能を有する。また、長周期地震動にも配慮した構造設計となっている。

受電方式

バックアップ電源
3回線スポット
ネットワーク受電

東京電力

受電設備

非常用発電機5,000kva

重油（72時間供給）

中圧ガス（約10日間連続供給）

予備線

平常時

停電時

停電時も専用部空調・照明機器、コンセントへの電源供給を予定

その他BCP対応機能・設備※空調、照明、換気設備は停電時には省エネモードとなります。
※専有部のコンセントも全て使用可能となりますが、ビル電力需要増大時には空調が停止する可能性があります。

・テナント用非常用発電機設置スペース①ガスタービン発電機スペース（3階）1,000kva及び地下オイルタンク72時間分②ディーゼル発電機スペース（屋上）300kva及び燃料小出槽12時間分
・防災備蓄倉庫オフィス階共用部を含む建物内に防災備蓄倉庫及び一部防災備蓄品を整備。
・受水槽容量3日分の確保※本内容は計画中のものであり、今後変更となる可能性があります。 6

B1F/1F Floor Plan
B1Fプラン

1Fプラン

ｴｽｶﾚｰﾀｰ
にて2階へ

車寄せ動線

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰにて2階へ

地下1階は車寄せ及び駐車場スペース
車寄せから直接オフィス用のエレベータを利用可能。
駐車場スペース約146台（機械式131台,二段10台,平面5台）

オフィス動線

１階には回遊性を演出した飲食・店舗ゾーンを計画中。
オフィス入居者への利便施設も充実させる予定。
※本内容は計画中のものであり、今後変更となる可能性があります。 7

2F Floor Plan
多目的ホール２階多目的ホールイメージ

・天井高約7m、約450㎡の多目的ホールでは、音楽ライブの他、講演会や展示会等あらゆる用途での利用可能。
・シアター形式450名、スクール形式280名、スタンディング1,000名を想定。
・映像、音響、照明機材完備。
・フル防振遮音構造とし、遮音性能を確保。

オフィス動線※本内容は計画中のものであり、今後変更となる可能性があります。 8

3F Floor Plan
神田錦町
二丁目計画
貸会議室

面積

天井高収容人数
スクール

シアター

貸会議室１50㎡

3.2ｍ

35名

50名

貸会議室２65㎡

3.2ｍ

50名

80名

貸会議室３65㎡

3.2ｍ

50名

80名

貸会議室４60㎡

3.2ｍ

50名

80名

貸会議室５120㎡

3.2ｍ

90名

120名

貸会議室６80㎡

3.2ｍ

50名

80名

貸会議室1+2115㎡

3.2ｍ

90名

120名

貸会議室3+4125㎡

3.2ｍ

90名

120名

貸会議室5+6

200㎡

3.2ｍ

150名

200名

多目的ホール
（2階）

450㎡

7ｍ

‐

450名

・50㎡～200㎡大小様々な会議室を用意。
・社内研修、講演会、セミナー等様々な用途での利用可能。
3階貸会議室イメージ※本内容は計画中のものであり、今後変更となる可能性があります。 9Outline
物件概要
物件名

：(仮称)神田錦町二丁目計画

所在地：千代田区神田錦町二丁目2-2他

交 通：都営新宿線「小川町」駅徒歩3分：東京メトロ丸の内線「淡路町」駅徒歩３分：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩３分：東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩５分：東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩６分：東京メトロ千代田線「大手町」駅徒歩７分：JR各線「神田」駅、「御茶ノ水」駅徒歩１０分

建物規模：地上21階地下1階

敷地面積：9,761.29㎡

延床面積：85,352㎡

主要用途：事務所、ホール、会議施設、店舗等

構 造：鉄骨造（一部SRC造、RC造）

耐震装置：免震装置及びダンバー

駐車場：約145台（機械131台、二段10台、平面4台）

竣工時期：2020年2月末予定※本内容は計画中のものであり、今後変更となる可能性があります。 10

＜事業主＞＜設計・監理＞＜施 工＞