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従来の木造建物計測

計測85

美吉
小澤39

ここで問題となるのは トを用いていますが、計 図り、工事費の適正な積価格に対応する数値が第 算式を正しく使用してい 算を行うために、系統的２位で計上することにあ ないと見かけ上は計算結 に整理することによってります。どういうことか 果があっていても、これ 見落としや重複を防止といいますと、工事費を らを集計したときにどこ し、能率の向上が図られ算定するとき、資材単価 かで合わなくなる場合が たもので、現在の建築積はその多くが 円未満切 あります。ですから必ず 算業界では全国に普及し捨であり、これに乗ずる 電卓によるチェックが必 ています。
数値を小数点以下第２位 要になってしまいます。
私見ではありますが、とすることは１円未満が建築工事における積算 せっかくこのような統一生ずることとなり（たま 業務（工事費の算出）で 的な基準があるのですか
たま０になることはあり は、かねてより公共建築 ら、これに則った端数処ますが）、常に計算途中 工事の主要発注機関で構 理が合理的なのではないで工事費の切捨が発生す 成された「公共建築工事 でしょうか。ちなみに大ることになります。電卓 積算研究会」において検 成出版社より「建築数量を用いて計算チェックを 討され、官庁営繕部より 積算基準・同解説」とし行う場合、ＩＮＴ関数が 「建築数量積算基準」が て刊行されています。
使えない電卓では、メモ 制定されています。これ（Ｈ．Ｋ）
リー機能が使えないわけ による端数の処理は従来で、チェックの煩雑さが の木造特殊、非木造建物増してしまいました。と同じであり、これらが又、補償コンサルの多 定められたときには準じ
くは汎用積算システムが ていたと考えられます。
新要領に十分に対応して
元々「建築数量積算基いない現在、表計算ソフ 準」は数量積算の統一を

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偶感
価格に対応
する数値
価格に対応
する数値
(100以上の場合)

第３位

計算過程

第３位四捨五入第３位四捨五入第２位四捨五入
第１位四捨五入
計算過程

切捨

小数点以下

小数点以下第３位第２位四捨五入
小数点以下第３位第２位四捨五入
小数点以下第２位第１位四捨五入

従来の木造特殊建物、非木造建物

小数点以下第２位
小数点以下第２位
小数点以下第１位
整数四捨五入

第２位四捨五入

第２位

する数値

第３位

価格に対応

第４位

小数点以下

計算過程

第３位

小数点以下

計測

ＦＡＸ052-331-4010
ＴＥＬ052-331-5356

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ポイント等を何回かに分 位（第３位４捨５入）とけて記してみます。
この点での変更はありま今回は細部のお話をす せんが、計算過程（計算る前に、端数処理の方法 途中の数値）では第３位が変わりましたのでこの （第４位切捨）までもと辺りを少し紹介します。 め、価格に対応する数値
皆さんご存じの通り、調査算定方法の改訂に （積算に用いる数値）は今年度より木造建物の調 あわせ「標準仕様書」も 第１位（第２位４捨５査算定方法が「木造建物 改められました。これま 入）だったものが第２位〔Ⅰ〕調査積算要領」と で端数処理の方法は「木 （第３位４捨５入）となして全国統一となり、ま 造建物調査・積算要領」 りました。
ったく新しいものとなり 「木造特殊建物調査・積ました。今回の改訂で算要領」「非木造建物調は、各調査表、計算書が 査・積算要領」によって今まで慣れ親しんできた それぞれ規定されていま中部用対の各様式とは大 した。ところが今回の改きく変更され、多くの起 訂で端数処理は「標準仕業者の方も戸惑って見え 様書」第２章 第２節
るのではないでしょう
数量等の処理 に規定さか？
れるところとなり、全体まだ運用が始まったば の統一が図られました。
かりで、私達も試行錯誤 これによりますと、計測を繰り返していますが、 （図面より計算書へ計上
ここまでで見えてきた問 する数値）はメートル単
題点、矛盾点、チェック 位とし、小数点以下第２新要領（木造、木造特殊、非木造建物）もあるが、 幹事として幹事として 会員名簿は、定年退官し 祖とも申すべきお方で、もあるが、遠方から参会は最 も遠方からから参会さ参会さ 入会された方が古い順番 私はその孫弟子に当たれた方に 花を持たせる に記載され、逝去された る。
れた方意味で乾盃の乾盃の 音頭をと音頭をと 場合も氏名はそのまゝ、意味で明治 年、上野先生のって 頂くよう、くよう、配慮が配慮が 尚且つ命日まで記してあ 第１回の第一種耕地整備って頂あって然 るべし…
るべし…」
あって然るので、追憶し、追悼す 講習を終了された方々
現在中部の補償コンサ 切ったことになり、その ん。又、一方で建物ではと、一応照れ隠しに皮肉 るのに資すること大であ が、我ら学科の第１回のルは各社とも混乱をきた ため種々の課題、問題点 ありませんが、用材の補めいたことを述べ、グラ る。従って、この名簿は 先輩である。その後、農しています。それは、こ を最初に解決していかな 償にあっては、 年度のスを高く掲げ、当日参加 今後厚くはなっても薄く 業土木学専修、農業土木最長老とて し得なかった方々の御健 はならない。の 年４月から実施され ければならなくなってい 算定に比して補償額が６ 「図 らずも 最長老とて学科、農業土木工学科と乾盃の 指名やありて指名やありて 勝も併せ祈念して、何とた算定要領の変更に伴い ます。
割程度になるといったこ乾盃のそれに比して、終戦後 名称が移り変わり、平成面映ゆく立新要領への不慣れやソフ
我々補償コンサルの報 とも発生しています。
面映ゆくゆく立つ 」 かその責を果たし宴に入 無くなった旧制高校の同 ８年からは学科が大学院トの未整備等を含め、手 酬の問題は別として、私こういった問題は起業先日、その昔久しく奉 った。
窓会名簿は、最も若くて 講座化し、農業生命科学間の増大、業務受注歩掛 どもが最初に実施した業 者サイドの課題ではあり 職した大学の退官教授の暫くして、正しくも長 も古希に近く、増えるこ 研究科の生物・環境工学と実作業の不整合、補償 務において大きな問題の ますが、補償額算定の実 ＯＢ会があり、久闊を叙 老の老いに相応しく、記 とはなく、現存者が減る専攻といふ名称になり、あ ああい つい
額の整合性等大きな問題 一つは、新要領によって 務を担当する補償コンサ すべく顔を出した。とこ 憶の糸がプツンと切れた 一方「嗚呼！彼奴も逝っ 学部では、生物システムを抱えています。全国統 算定した推定再建築費が ルにとっても決して無関 ろが大正５年（1916年） のか、親しい顔見知りに たか！」と在りし日を偲 工学専修と地域環境工学
一の算定要領ではありま 高額となる傾向にあるこ 係であるとはいえませ生まれで、やがて 才に 「やあ！暫く。」と云っ ぶよすがになるのみであ 専修に分かれるなど、時すが、全国的には 年４ とです。例えば、平成ん。 年４月から実施の ならんとする自分より年 たのに、その氏名がさっ る。
代の要請に対応し、推移月から運用開始に踏み切 年度までの算定では坪算定要領ではあります
長の方々は、不調と連日 ぱり浮かばず、心中もず卒業した大学の学科の している。
った地区は中部と北陸だ 万円程度の家屋が坪 万 が、少なくともこの１年 の炎暑のためか欠席なさ るずるするのであった。 同窓会名簿では旧職員のしかし、昔人間の自分けと聞いています。
円と計算されたものもあ は起業者、コンサルとも れた結果、右の拙歌が浮 有り難いことにその日頂 筆頭に上野英三郎先生の としては、我が国の食糧関東は 年 月から、 ります。
かなりの混乱が予想され かぶ様な次第であった。 いたＯＢ会の会員名簿に 名前がある。先生が渋谷 自給率の近時極めて低い近畿、中国、九州は 年事業の継続性といった ます。なんとか乗りきっ 私はやおら立ち上がって よりその氏名を見出し、 駅にある「忠犬ハチ公」 ことに思いを致す時、この頃、乾盃の乾盃の音頭を音頭を 度忘れもいい所だと己を のご主人であることは、 「 農は国の大本なり大本なり。」
４月から実施とのことで 観点からすれば、補償額 ていかねばと考えていま 「この頃なり。」
とると 寿命があり、この点でいけば中 が上がればそれで良いと す。
とると寿命寿命が短くなる 叱った。
知る人ぞ知るであるが、 と心の中で叫びたくなるとの説を耳 にすること
部は新要領実施の先陣を いうものではありませ（Ｍ．Ａ）との説
余談ではあるが、この 我が国の農業土木学の始 のである。（Ｍ．Ｋ生）
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端数処理

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通 巻 第 51号 （ 昭 和 63年 ８ 月 初 巻 ）秋 号 （ 2001年 ８ 月 １ 日 発 行 ）2001年

補償コンサルタント情報コミュニケーション誌

神社の尊厳性の尊厳性の維持供される範囲・神社の供されるされる範囲まるとされている。又、であり、これらの正常な 玄関廻りや床柱といった （効用）があるとは判断 と考えられるものの、樹自然環境の保護樹木の 用材としての用材としての利・自然環境の②樹木のとしての利 不動産鑑定評価基準にお取引価格は市場において 特定の用途（銘木）で利 しがたい面がある。しか 高が ｍを越える様な樹
神社の 歴史等
・神社の用価値いては不動産の価格を現地持ち込み価格形成される。これ以上の 用価値を有するものもあ しながら、樹齢数百年木では銘木等の限定され樹木は生き物である
高木については、一般的 る。しかしながら、神社 （先祖の時代から）の樹 たとはいえ市場価値が成める効用といったフィジカルある により、その効用の発生 ・我 々が認める効用が、一朝一夕に生育しな な市場で取り引きされる の尊厳性等を形成する樹 木については御神木とし 立するものと考えられ、いはメンタルな“樹木の 程度を認定する必要があ ・相対的希少性い。従って、樹高が大の 樹木が生長することが必 林では建材としての用に ての価値を認め、その効 伐採補償を採用するにあ有効需要の存在機能”について配慮し、 る。
・ 有効需要のものについては市場性が 要であり、そのために風 供すべく維持管理等がな 用率を補正する必要があ たっては、伐採樹木取引補償の方法及び補償額の少なく正常な取引価格は 雨に耐え抜き、そしてそ されていることはなく、 ると考えられる。
額相当額がある場合には算定を行う必要があると ３．立木の補償の三者相関結合により、 非常に限定された市場に の間の時の経過（樹種に 用材としての価値は低い
これを発生材価格として考える。
移植補償及び伐採補償 その経済価値が決定され 成り立つ価格といえ、そ より成長に差はあるもの ものと考えられる。
４ ２ 移植費控除するものとする。の何れの算定を行うにし るとしている。の時々の需要と供給のバ の、樹高が ｍを越える
移植費は既存樹木の掘２．特殊な価値、効用及 ても、ともに立木の正常対象となる立木の価値 ランスによって決定され には 年を要する）と、管理程度による補正率 起し費用と運搬費用に植び用途を有する立木 な取引価格（樹価）を求 へのアプローチは効用、 るものである。一般的に 下刈り、枝打ち、消毒等通常樹木の手入れ、管 付け費用を加算したものについてめることが必要である。 希少性とその需要に着目 市場においては、の管理が必要であること
理状況に応じて次のよ である。
特殊な利用価値及び効移植補償額の算定では し、市場性、費用性、収を考慮すれば、うに補正を行うものとケヤキ：樹高 ～ ｍ
１．御神木と立木補償用を有する樹木について 基準第 条に「移植に伴 益性の観点から価値を決 ・ケヤキ：している。
神社の立木は「鎮守の は、社殿と樹木が一体と う枯損等により通常生ず 定すべきである。
程度
スギ（ヒマラヤ）：
ヒマラヤ ）：
回以上庭師 による守」に代表されるように なって構成する宗教的財 る損失を補償するものと・スギ（・年 ２回以上庭師によるｍ程度
手入れをしている…
神の鎮まる神聖な場所で 産価値の減少、市場での する」とあり、これは当 ４．補償額の算定要素
樹高 ～ ｍ程度
手入れをしている
れをしている…
サクラ：樹高 ～ ｍ
回程度庭師によるあるとともに、集落住民 希少性に交換価値の経済 該立木の正常な取引価格
損失補償基準第 条に ・ サクラ：・ 年１回程度庭師による手入れをしている…
及びこの地で生まれ育っ 的見地はもとより、利用 に枯損率（ ～ ％）を 基づき立木の補償額を算
程度手入れをしている
れをしている…て都市等へ出ていった人 権等の効用が減少するこ 乗じて算定した額を通常 出するにあたり、その算・ほとんど手入ほとんど手入れをして手入れをして々の古里である。先祖の とによる機能的見地から 生ずる損失額としてい定要素は以下の通りであ 等が売買されている。こいない…
代から神社の境内で遊び も検討及び考慮をしたう る。又、伐採補償額の算 る。
れら樹木の形状規格を著
育ち、時間あるいは場所 えで、立木の補償方法及 定では運用方針第 の２
しく越える高木について一般的に神社では元を共有することにより地 び補償額の算定を行う必 に「観賞上の価値がある ４ １ 樹価は市場性がない。又、著旦、春祭り、夏祭り、新（Ｔ．Ｎ）
域住民の連帯感を育んで 要がある。遷宮の行事を と認められる立木につい
当該地方における植木 しく低い樹木にあっても嘗祭（新穀祭り）の年４掘起し費用：費用： 根回し
根回し
きた。こういった意味か 行う神社では、遷宮に備 て、当該立木の正常な取 市場の樹種別取引価格で 正常な取引価格は形成さ回の大祭が実施され、そ ・ 掘起し切断と細根の細根の 発らも氏神としての神社と えて広大な境内地に樹林 引価格と伐採除却に要す あり、これは造園業者の れにくく、限られた市場 となる。の準備として氏子による（根の 切断と）、根部の保護、枝ともに集落のシンボルと を有し、その際に伐採し る費用相当額の合計から 取得原価に現地までの運 にのみ成立する価格と考境内の清掃を始め、御神生）、根部根部の保護、剪除と保護、保護 、掘取しての機能をも有してい た樹木（伐木）を使用し 伐採により発生した材料 搬費用（現地持ち込み価 えられる。
※市場経済において、資 木や他の樹木に対して季葉の 剪除と植付け 費用：費用：植裁、植裁 、客る。て社殿を建築する（伊勢 の価格を控除した額を補 格）に植え込みの為の費
本（資金）は時の経過 節に応じた枝打ちや下刈 ・植付け
神社を構成するに必要 神宮は 年毎：平成５年 償する」とあり、何れの 用を加えた正常な取引価 ①市場性からのアプローに伴って、一定の果実 り或いは消毒等の手入れ
土 、施肥、施肥、支柱の支柱の取付けた樹木のな樹木は、神社の尊厳性 に実施）。これらの樹木 補償であっても立木の正 格に管理程度による補正
チ（利息）を生み出すも がなされ管理されている（植え 付けた樹木
樹木の転
夏は暑いものですが、倒防止等）、幹巻を作り出すもので、それ については特殊な用途の 常な取引価格（樹価）が 率及び御神木としての効
一般的に市場に於いてのと考えられている。 ことが多い。
倒防止等）、）、幹巻
今年は特別のように思いは樹木の量とともに大き 建築材料として時として 必要となる。
用を加味することによっ 取引きされる樹木と比較ます。
さが必要であるが、樹木 市場に供されることもあ
財の価値について経済 て樹価とし、この様に樹 して大なる樹木について ③収益性からのアプロー
御神木効用率４ ３ 枯損率
先だって木造建物の新は生き物であり、一朝一 るが、その樹木は神社樹 学では、価を求めるものとする。 は、市場性が乏しく、チ神社の境内地内にある樹木の移植による難易 要領の講師をする機会が夕に大木とはならず長い 木であることの価値が認
又、需要があっても樹木用材林及び薪炭林の立 すべてを御神木とするか 度の補正は、移植の難易 あり、改めて算定方法を生産費説 ：交換価値の交換価値 の年月が必要である。従っ められ、一般の用材と比 ・生産費説：が生きているものである 木においては収益性があ 特定の樹木のみを御神木 の程度により決定する。 勉強しました。
決定要因として、て、御神木の補償にあた 較して 倍以上の値が付決定要因としてとして、そのが故の特性から、受注に る。庭木や風致木等にあ とするかについてはそれ新要領では簡素化が図生産 に投じられるっては「移植させること けられることも珍しくな財の生産に応じた供給は必ずしも可 っては観賞上の価値又は ぞれの神社によって異な ４ ４ 伐採除却費られているといわていま費用ないし労働量が好ましい立木であって く、市場が限定されてい費用ないしないし労働量。
労働量。
能とはいえず、樹木の価 利用上の価値は有するも るものの、境内地内の樹補償対象の樹木を移植 すが、中部用対の従来のも、当該立木の移植に要 るとはいえ御神木として ・効果価値説：
効果価値説：消費者に消費者に格はどちらかといえば供 のの、伐採後に建材等の 木を鎮守の森として一般 せずに伐採補償を採用す 算定方法は疑問点もありえる満足や効用の大する費用が当該立木の取 の効用が発生しうること
与える満足満足や効用の給側の意向に添った価格 用材として利用すること の樹林と区分されること る際は、伐採除却に要す ましたが、簡素化というきさが交換価値を得価格を超える場合にに留意する必要がある。
きさが交換価値交換価値を決め帯とならざるを得ない傾 は困難であるが、樹齢数 が通例である。しかし、 る費用を補償するものと 点では考え方が進んでいは、補償における経済的 各地域地方に存在する氏る。
向にあるといえる。
百年の樹高が ｍを越え 時として境内地内にある する。
たように思うのは私だけ
限界効用説：効用価値合理性の見地より移植に 神の境内に存在する樹木 ・限界効用説：
るものについては用材と 社殿等の建物と樹木すべでしょうか。にその財の希少価値代えて当該立木を取得す について御神木としての説 にその財②取得原価からのアプロ しての利用が可能であてが渾然一体となって形 ４ ５ 発生材価格とはいうものの、新要める 。
る方法を採用する」（損 効用の発生が認められるを決める。
ーチ
り、特に御神木といわれ 成する神域全体の効用は観賞、景観及び御神木 領にまず慣れることから失補償基準細則第 ）と かについては、一般的に市場で取り引 る樹木では社寺建築の材 認められるものの、個々 としての価値を有する樹 始めなければなりませの経済性のみを追求するとされ、価値は需要と供きされる樹高は ｍ以下 料として、或いは料亭な の樹木それぞれに御神木 木は用材（建材等）への ん。勉強の毎日が続きま神社の 知名度と知名度と市場に市場に 給の相互作用によって決のではなく①神社のどといった数寄屋建築の として付加された価値
利用価値はほとんどない す。
（Ｈ．Ｋ）
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