地域型住宅グリーン化事業
グループ募集要領【平成３０年度】

平成３０年４月
地域型住宅グリーン化事業評価事務局

グループ応募申請をされる皆様へ
本補助金については、国庫補助金である公的資金を財源としていることから、社会的にその適正な執行が強く求められています。地域型住宅グリーン化事業評価事務局（以下、「評価事務局」という。
）と地域型住宅グリーン化事業実施支援室〔長寿命型及び優良建築物型並びに高度省エネ型〕（以下、「実施支援室」という。
）は、補助金に係る不正行為に対しては厳正に対処します。
したがって、本補助金に対しグループ応募申請をされる事業者は、以下の点について、十分にご理解された上で、グループ応募申請していただきますようお願いいたします。
なお、本グループ募集要領や交付規程等で定められる義務が果たされないときは、評価事務局・実施支援室より改善のため指導を行うとともに、事態の重大なものについては交付決定の取消を行う
場合があります。
１ グループが、評価事務局・実施支援室に提出する書類には、如何なる理由があってもその内容に虚偽の記述、事実と異なる内容の記載を行わないでください。
２ 評価事務局・実施支援室から資料の提出や修正を指示された際は、速やかに対応してください。適切な対応をいただけない場合、交付決定の取消を行うことがあります。
３ 補助事業の適正かつ円滑な実施のため、その実施中または完了後に必要に応じて現地調査等を実施します。
４ 補助事業に関し不正行為、重大な誤り等が認められた時は、当該補助金に係る交付決定の取消を行うとともに、支払い済の補助金のうち取消対象となった額を返還していただきます。
５ 補助金に係る不正行為に対しては、補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30
年法律第 179 号）の第 29 条から第 32 条において、刑事罰等を科す旨規定されています。
６ 事業開始は、グループおよび事業の種類を決定した採択通知日以降となります。採択通知の発出前に着工した木造住宅・建築物（長寿命型、高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画
認定住宅）、優良建築物型）は補助対象となりません。また、高度省エネ型（ゼロ・エネルギー
住宅）は、着工許可受領以前に着工したものは補助対象になりません。さらに、原則として平成 30 年度内に完了実績報告に至らないものについては補助の対象となりません。
７ グループ応募時または交付決定された事業内容からの変更は、原則認められません。
８ 補助事業にかかわる資料等は、事業完了の属する年度の終了後５年間、保存していただく必要があります。
９ 補助金で取得し、または効用の増加した財産（取得財産等）を、処分制限期間（補助金受領後から 10 年間、または耐用年数）内に処分（補助金の交付目的に反して使用し、譲渡し、交換
し、貸し付け、または担保に供することをいう。
）しようとする時は、事前に処分内容等について、国土交通大臣の承認を受けなければなりません。そのうえで交付決定が取り消された場合には補助金の全部または一部を返還していただきます。なお、国土交通大臣は、必要に応じて取得財産等の管理状況等について調査することがあります。
１０ 事業完了後も、事業報告書（ゼロ・エネルギー住宅はエネルギー報告等）の提出や適正な財
産管理、補助事業の表示などが必要です。

目次○平成３０年度地域型住宅グリーン化事業グループ募集における留意点・・・・・・・

１

１ 事業の趣旨 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２

１．１ 事業の種類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２

２ 事業の流れと留意点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２

２．１ グループ募集について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２

２．２ 交付申請 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２

２．３ 本事業の留意点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

３◆地域型住宅グリーン化事業の流れ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

４

３ 本事業における補助対象 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

５

３．１ 木造住宅について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

５

３．２ 木造建築物について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

８

３．３ 補助対象となる経費について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１１

３．４ 事業着手の時点について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１２

３．５ 本事業における「地域材」の考え方 ・・・・・・・・・・・・・・・・・

１２

４ グループの要件 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１３

４．１ グループの構成員の業種と構成員の要件 ・・・・・・・・・・・・・・・

１３

４．２ グループの構成員に係る要件 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１４

４．３ 構成員要件を満たしがたい場合の説明等 ・・・・・・・・・・・・・・・

１４

４．４ その他のグループの要件等 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１５

５ 応募内容の評価 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１６

５．１ 評価の実施体制 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１６

５．２ 評価の手順 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１６

５．３ グループ募集に関する評価の視点・ポイント・・・・・・・・・・・・・・

１６

５．４ 採否の結果通知 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１８

６ グループの募集に関する手続き ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１９

６．１ グループ募集の期間 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１９

６．２ 提出書類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

１９

７ 事業中及び事業完了後の留意点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２４

・・・・・・・・

２４

７．２ 事業完了後の実績の報告(高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅）のみ) ・・

２４

７．３ 情報の提供 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２４

７．４ 情報の取り扱い等 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２４

７．５ その他 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２５

７．１ 事後評価に関するアンケート・ヒアリング等への協力

別表１

補助対象となる経費・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

別表２

高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅）の掛かり増し費用として補助対象となる経費・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

２９
３０本事業の補助の対象となる「木造住宅・建築物」について

別紙２

高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅）の対象となる戸建住宅及び
３６

別紙３
別紙４

ランクアップ外皮平均熱貫流率の基準について ・・・・・・・・・・・「所管行政庁による長期優良住宅の認定」について ・・・・・・・・「主要構造材(柱・梁・桁・土台）の過半」について ・・・・・・・・

別紙５「三世代同居対応住宅」の要件について・・・・・・・・・・・・・

３９

別紙６－１ 施工事業者 1 社が受けられる補助金の上限について ・・・・・・・・・

４０

別紙６－２ 中規模工務店の補助対象戸数上限の考え方について ・・・・・・・・・

４１

別紙７

「東日本大震災により被災した地域」の考え方について・・・・・・

４２

別紙８「平成 28 年熊本地震により被災した地域」の考え方について ・・・・

４３

別紙９

「所管行政庁による認定低炭素建築物(住宅）の認定」について・・・・

４４

別紙１０

「所管行政庁による性能向上計画認定住宅」について ・・・・・・・・

４５

別紙１１

本事業のゼロ・エネルギー評価方法

４６

別紙１２

ゼロ・エネルギー評価方法に関する留意点

・・・・・・・・・・・・

４７

別紙１３
別紙１４

「所管行政庁による認定低炭素建築物の認定」について ・・・・・・「評価機関による建築物省エネルギー性能表示制度(ＢＥＬＳ）の評価」について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・「認証機関等の第三者による建築環境総合性能評価システム(ＣＡＳＢＥＥ）の認証」について ・・・・・・・・・・・・・・・・

４８

別紙１５
別紙１６

・・・・・

３５

別紙１

・・・・・・・・・・・・・・・

別紙１８
別紙１９
別紙２０

「ビル・エネルギー・マネジメント・システム(ＢＥＭＳ）を設置していること」について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・「太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池を設置していること」について ・・・・・・・・・・・・・・「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく日本住宅性能表示基準に定める劣化対策等級３相当」について ・・・・・・・・・・・

別紙２２
別紙２３

「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(バリアフリー法)に基づく建築物移動等円滑化基準を満たしていること」について・・「元請の年間新築住宅供給戸数が 50 戸程度未満の中小住宅生産者」の考え方について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
グリーン化事業のねらい及び期待される具体的取り組み ・・・・・・
都道府県別 地域材認証制度等一覧の例 ・・・・・・・・・・・・・・

別紙２４〈参考〉中期的活動方針報告様式の例

別紙２５

住宅省エネルギー技術講習会『依頼講習会』について ・・・・・・・・

別紙２１

４９
５０

「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法
等に係る事項」に定める省エネルギー基準相当であることについて・・

別紙１７

３７
３８

・・・・・・・・・・・・・・

５１
５２
５３
５４
５５
５６
５７
６０
６１
６２

○平成３０年度地域型住宅グリーン化事業グループ募集における留意点
平成 29 年度地域型住宅グリーン化事業からの主な変更点を以下に記載します。
１．長寿命型（長期優良住宅）、高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、
ゼロ・エネルギー住宅）の１戸当たりの補助限度額の変更について（１）長寿命型（長期優良住宅）
平成 27～29 年度の地域型住宅グリーン化事業における長期優良住宅の補助金活用
実績の合計が・4 戸(8 戸※1)以上の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 100 万円。
・3 戸(7 戸※1)以下の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 110 万円。
（P6 掲載）（２）高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）
平成 27～29 年度の地域型住宅グリーン化事業における認定低炭素住宅、性能向上
計画認定住宅及びゼロ・エネルギー住宅の補助金活用実績の合計が・4 戸(8 戸※1)以上の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 100 万円。
・3 戸(7 戸※1)以下の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 110 万円。
（P6 掲載）（３）高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）
平成 27～29 年度の地域型住宅グリーン化事業におけるゼロ・エネルギー住宅の補助金活用実績の合計が・4 戸(8 戸※1)以上の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 125 万円。
・3 戸(7 戸※1)以下の施工事業者の場合は 1 戸あたり上限 140 万円。
（P7 掲載）※1 東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震により被災した地域（以下、「特定被災区域」という。）に存する施工事業者の場合。
２．ゼロ・エネルギー住宅の改修について加算の取扱いについて明確化します。（P7 掲載）
３．働き方改革に向けた取組
働き方改革等を推進するため、グループの共通ルールとして①「週休２日制導入の取組」②「技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組み③「社会保険への加入」④「建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組」
を定めた場合にその旨を記載できるようにする。（P57 掲載）
４．グループ事務局から個別の住宅への補助額の振り分けについてグループに対して割り当てられた配分額が要望額を下回る場合、グループ内で補助対象となる木造住宅及び個別の住宅に対する補助金の額を設定して、事業の種類等による枠の中で補助対象戸数を増やすことができるようにします。ただし、１戸当たりの補助金の額は 50 万円を下限とします。（P26 掲載）

1

１

事業の趣旨

本事業は、地域における木造住宅生産体制を強化し、環境負荷の低減を図るため中小住宅
生産者等が、他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者とともに連携体制（グループ）を構築して省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備やこれと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援を行うことにより（１）地域の中小住宅生産者等が供給する住宅に関する消費者の信頼性の向上（２）関連産業の多い、地域の木造住宅市場の振興による地域経済の活性化（３）地域の住文化の継承及び街並みの整備（４）地域の林業・木材産業関連事業者と住宅生産関連事業者との連携構築を通じた、木材利用量の増加及び森林・林業の再生（５）住宅の省エネルギー化に向けた技術力の向上（６）子育てを家族で支え合える三世代同居など複数世帯の同居がしやすい環境づくり
を目指すものです。
これらの観点から、本事業では、上記連携体制による、グループ毎に定められた共通ルールに基づく木造住宅の整備を行うグループを公募によって募り、その取組が良好なものについて国土交通省が採択し、採択されたグループに所属する中小住宅生産者が当該取組内
容に基づく木造住宅の建設を行う場合、その費用の一部を予算の範囲内において補助するものです。
1.1 事業の種類
本事業は、上記のグループの構成により、次の５種類の木造住宅・建築物を整備する事
業を公募します。なお応募するタイプによって、事業の要件、補助金額や補助対象経費などが異なります。詳しくは、本募集要領の該当する箇所を参照ください。
（１）長寿命型（長期優良住宅：木造、新築）（２）高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅：木造、新築）（３）高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築・改修）（４）優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物（非住宅）：木造、新築）２

事業の流れと留意点

本事業は、グループ募集と補助金交付の二段階の手続きを経て行われます。各々の手続きの概要は、以下のとおりです。
2.1 グループ募集
評価事務局が、グループの評価に当たって必要となる事項を定め、地域の木材関連事業者、建材流通事業者、中小住宅生産者等によって構成されるグループを対象として、グループ毎の共通ルールに基づき一定の性能を備えた木造住宅の整備を行うグループの募集を行います。
応募のあったグループの取組内容が本事業のねらいに合致すると認められるものについて、当該取組内容に基づく活動を行うことを要件として国土交通省がグループ及び事業の種類の採択を行います。
2.2 交付申請採択されたグループに所属する中小住宅生産者が、採択を受けた取組内容に従って建設する木造住宅・建築物の建設工事費についての補助金を受けるためには、国土交通省外に設ける実施支援室が、別途定める「地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等マニュ2アル」に従い、補助対象となる木造住宅・建築物ごとに補助金交付申請を行うとともに、事業終了時等に完了実績報告を行っていただく必要があります。
なお、高度省エネ型のゼロ・エネルギー住宅については、グループ募集時に「グループ別提案」を行い、評価を受ける必要があります。
補助対象となる木造住宅・建築物及び個別の住宅等に対する補助金の額は、グループ内において、採択時にグループに対して割り当てられた配分額内で、構成員である施工事業者に適切に割り当てていただくことになります。
2.3 本事業の留意点（１）グループの応募において、長寿命型・高度省エネ型の両方の事業の種類に応募することが可能です。
（２）グループの応募において、受付期間終了以降は、適用申請書の内容の変更はできないのでご注意ください。ただし、7.5.4 に示す内容に限り、グループ採択後変更を認めます。
（３）グループ採択後、供給状況に応じ、決定した補助金額の割り当てを変更することがありますが、適用申請書に、長寿命型や高度省エネ型の記載がない場合は、追加要望はできないので、ご注意ください。
（４）本事業による補助金に関して補助金交付申請時等に指定の様式により、建築主（売買契約による住宅の場合は買主）に還元される補助金の額が明記されていることを条件とします。すなわち、本事業による補助金相当額は建築主（買主）に還元される必要があります。

3◆地域型住宅グリーン化事業の流れ○実施支援室の窓口について（１）長寿命型及び優良建築物型と、（２）高度省エネ型で２つに分かれます。
○書類提出について交付申請と完了実績報告をグループ事務局で一括して提出して下さい。
○着工の時点について（１）長寿命型及び優良建築物型、（２）高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計
画認定住宅）は採択通知の日付け以降に着工が可能です。
ゼロ・エネルギー住宅は、BELS 認証による場合は着工許可受領以降に着工が可能です
が、BELS 認証以外（評価委員会審査案件等）は交付決定日以降に着工可能となります。
○補助金交付について
補助金交付にかかる各手続きは、採択後にお知らせする期限までに行う必要がありますので、ご留意ください。ただし、それぞれについて、やむを得ない理由により遅れる
ことが見込まれる際は、必ず事前に実施支援室にご相談ください。

4

３

本事業における補助対象

3.1 木造住宅について
本事業の補助の対象となる木造住宅については、次の全ての要件を満たしていただきます。【別紙 1】（１）採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等に則して、グループの構成員である中小住宅生産者等により供給される住宅※1 の新築とします。ただし高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）においては、戸建住宅の新築および改修とします。
なお、いずれもモデルハウスは対象外とします。
（２）3.1.1～3.1.3 に記載する事業の種類に応じた要件を全て満たすものとします。
（３）各補助対象住宅に関わる事業者にあっては、それぞれ設計者・施工管理者・大工技能者のうちいずれか１人が、住宅省エネルギー技術講習会※2 の修了者であることが必要です。
（４）長寿命型及び優良建築物型、高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）は採択通知の日付け以降に着工が可能です。ゼロ・エネルギー住宅は、BELS 認
証による場合は着工許可受領以降に着工が可能ですが、BELS 認証以外（評価委員会
審査案件等）は交付決定日以降に着工可能となります。
（５）主要構造部に用いる木材は、グループが定める地域材※3 を使用するものとします。
※1 請負住宅・建売住宅・賃貸住宅の別は問いません。ただし、建売住宅の場合は、交付申請する事業者が宅地建物取引業の免許保有者であることが必要です。また、
高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）については、別途記載の要件を満たしたものとします。
【別紙 2】※2 住宅の省エネルギー技術講習会とは、平成 24 年度より全国で実施されている「住宅省エネルギー技術講習会（施工技術者講習会、設計者講習会）」をいいます。
なお、この講習会では、受講者の依頼に基づく依頼講習会も実施されています。
詳細は【別紙 25】を参照してください。
（参考）
地球温暖化対策計画に定められた家庭部門の CO2 排出量の 2030 年度の削減目標に向け、住宅の省エネルギー基準適合率の向上が求められていますが、戸建て住宅の約 4 割を供給する中小工務店では省エネ施工技術の浸透が十分ではなく、施工技術講習の受講等によりその技術力を向上する必要があります。住宅の省エネル
ギー技術に関する講習の一例として、平成 24 年度から全国で「住宅省エネルギー
技術講習会（施工技術者講習会、設計者講習会）」が実施されています。全都道府県で開催されておりますので、詳細は講習会の全国事務局 HP をご確認ください。
（全国事務局 HP）http://www.shoene.org/index.html※3 地域材の使用割合等については、適用申請書に記載してください。
3.1.1 長寿命型（長期優良住宅）（１）補助対象となる住宅の要件
長寿命型（長期優良住宅）において対象となる木造住宅については、長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成 20 年 12 月 5 日法律第 87 号）に基づき、所管行政庁による認定を受けたものとします。
【別紙 3】

5

（２）補助金の額①補助金額「3.3 補助対象となる経費について」（１）の 1/10 以内の額で、かつ住宅 1 戸当たり 110 万円を上限とします。
ただし、補助を受ける施工事業者が平成 27～29 年度の３年間の地域型住宅グリー
ン化事業において長期優良住宅の補助金を活用した実績が合計 4 戸（8 戸※1）以上の場合は、1 戸あたり 100 万円を上限とします。
※1 東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震の被災地に存する施工事業者の場合。
②木造住宅への地域材利用
主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半【別紙 4】において、「3.5 本事業における「地域材」の考え方」に示す「地域材」を使用する場合は、予算の範囲内で補助金額を加算します（以下、「地域材加算」という。）。加算する補助金額は、上限 20万円とします。
③三世代同居への対応
補助対象の住宅が三世代同居対応住宅の要件【別紙 5】を満たす場合は、予算の範囲内で補助金額を加算します（以下、「三世代同居加算」という。）。加算する補助
金額は、上限 30 万円とします。
3.1.2 高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）（１）補助対象となる住宅の要件
高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅）において対象となる木造住宅については、都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年法律第 84 号）に基づき所管行政庁による認定を受けたもの又は建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年法律第 53 号）に基づき、所管行政庁による性能向上計画の認定を受けたものとします。【別紙 9】【別紙 10】（２）補助金の額① 補助金額「3.3 補助対象となる経費について」（１）の 1/10 以内の額で、かつ住宅 1 戸当たり 110 万円を上限とします。
ただし、補助を受ける施工事業者が平成 27～29 年度の 3 年間の地域型住宅グリー
ン化事業において高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロ・エネルギー住宅）にかかる補助金を活用した実績が 4 戸（8 戸※1）以上の場合は、1 戸あたり 100 万円を上限とします。
※1 東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震の被災地に存する施工事業者の場合。
②木造住宅への地域材利用
上記 3.1.1（２）②と同様とします。
③三世代同居への対応
上記 3.1.1（２）③と同様とします。

6

3.1.3 高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）（１）補助対象となる住宅の要件
次の①及び②の要件を全て満たすものとします。【別紙 2】【別紙 11】①住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等によって年間での一次エネルギー消費量が正味（ネット）で概ねゼロとなる住宅であること。
【別紙 12】
具体的には次の a かつ b、または c のどちらかを満たすものとします。
a.別途定めるゼロ・エネルギーに関する評価方法（以下、本事業のゼロ・エネル
ギー評価方法とする、【別紙 11】に基づいて、住宅の一次エネルギー消費量が概ねゼロとなるもの。
b.再生可能エネルギーを除いた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギ
ー消費量からの削減率が 20％以上となるもの。
c.学識経験者により構成される評価委員会（以下「評価委員会」とする、5.1 評
価の実施体制）によって、上記の a、b と同等以上の水準の省エネ性能を有する住宅として認められたもの。【別紙 12】②外皮性能について省エネ地域区分ごとに設定されている ZEH の外皮強化基準値（外皮平均熱貫流率）以下の性能を有するもの。【別紙 2】（２）ランクアップ外皮性能を採用する場合のゼロ・エネルギー住宅の要件
外皮性能向上への誘導を図る観点から、3.1.3（1）の外皮強化基準に加え、グルー
プがランクアップ外皮性能の住宅の供給割合の目標を定めた場合に、対象となる住宅については、ランクアップ外皮平均熱貫流率以下の性能を有することも要件となります。【別紙２】（３）補助金の額①補助金額「3.3 補助対象となる経費について」（２）の 1/2 以内の額、かつ住宅 1 戸当たり 140 万円を上限とします。
ただし、補助を受ける施工事業者が平成 27～29 年度の 3 年間の地域型住宅グリー
ン化事業においてゼロ・エネルギー住宅にかかる補助金活用実績が 4 戸（8 戸※1）以上の場合は、1 戸あたり 125 万円を上限とします。（「新築」の場合は建設工事費※2の 1/10 以内の額とします。）※1 東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震の被災地に存する施工事業者の場合。
※2 建設工事費は【別表 1】に掲げるものに限ります。
②木造住宅への地域材利用
上記 3.1.1（２）②と同様とします。ただし、改修の場合は、改修した部分の主要構造部の過半に地域材を使用することを要件とします。
③三世代同居への対応
上記 3.1.1（２）③と同様とします。ただし、改修の場合は、新設した設備により要件を満たした場合のみが対象となります。

7

3.1.4 施工事業者 1 社が受けられる補助金の上限
次の表の通りとします。ただし、地域材加算及び三世代同居加算は別途加算できるものとします。【別紙 6-1】【別紙 6-2】
【別紙 7】【別紙 8】
長寿命型

高度省エネ型 （合計）補助金活用実績※１

３戸以下(７戸以下)

４戸以上(８戸以上)

３戸以下(7 戸以下)４戸以上(８戸以上)

上限額

770 万円(1,540 万円)

700 万円(1,400 万円)

280 万円(560 万円)

250 万円（500 万円）

上記に加えて三世
代同居加算の適用を受ける住宅を建てる場合

1,100 万円
(2,200 万円)

1,000 万円
(2,000 万円)

420 万円(840 万円)

375 万円（750 万円）※1 3.1.1(２)①、3.1.2(２)①及び 3.1.3(３) のただし書き参照。
※2 （ ）内は、東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震の被災地に存する施工事業者の場合

3.2 木造建築物について
次の全ての要件を満たす建築物とします。【別紙 1】（１）採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等に則して、グループの構成員である中小住宅生産者等により供給されるもの。
（２）3.2.1 に記載する要件を全て満たすもの。
（３）グループに対する採択通知発出日以降に着工（根切り等の着手）するもの。
（４）床面積が 55 ㎡以上のもの。
（５）主要構造部に用いる木材は、グループが定める地域材を使用するものとします。
※地域材の使用割合等については、適用申請書に記載してください。
3.2.1 優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物）（１）補助対象となる木造建築物の要件
優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物）において対象となる木造建築物については、①から③のいずれかの認定または評価等を受けたものとします。
① 都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年法律第 84 号）に基づき、所管
行政庁による認定【別紙 13】② 評価機関による建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の評価※1【別紙 14】
BEI の値 1.0 以下③ 認証機関等の第三者による建築環境総合性能評価システム（CASBEE）の認証【別紙 15】 建築物の環境効率（BEE ランク）1.0（B＋）以上※1 上記②の場合は、BEI の値に応じて以下の a）から f）の 6 つの項目との組み合わせを要件とします。BEI の値が 0.8 を超え 1.0 以下（★★）の場合は任意の 2 項目、BEI の値が 0.8 以下（★★★以上）の場合は不要とします。
ａ） 「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項」に定める省エネルギー基準相当であること【別紙 16】ｂ） ビル・エネルギー・マネジメント・システム(BEMS）を設置していること8

【別紙 17】ｃ） 太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池を設置していること【別紙 18】ｄ） 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく日本住宅性能表示基準に定める劣化対策等級３相当【別紙 19】ｅ） 「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）」に基づく建築物移動等円滑化基準を満たしていること【別紙 20】ｆ） 内外装木質化の要件は以下のいずれかを満たすこととします。
ⅰ） 床、壁、天井などの内装について、床面積の過半の面積を地域材による仕上げとする。
ⅱ） 外壁の見付面積の過半の部分を地域材による仕上げとする。

9

参考：木造建築物（非住宅）への補助要件①②－１

申請パターン

認定低炭素建築物の認定を取得すること

ＢＥＬＳ★★★
を満たすこと認定制度

認定低炭素建築物

ＢＥＬＳ

ＣＡＳＢＥＥ

要

要

要

１次エネ
第 3 者認定
ルギー消
費量
水準

★★★
（省エネ基準▲20%相当）

省エネ基準
▲１０％

a）外皮基準（省エネ基準相当）③

ＢＥＬＳ★★かつそ
ＣＡＳＢＥＥの評価の他項目のうち任
ランクＢ＋を満たす
意の２項目を満たこと
すこと★★
（省エネ基準
相当）

Ｂ＋

認定の際の
必須項目

－

b）ＢＥＭＳ設置c）太陽光等再生可能
エネ発電設備及び連携した定置型蓄電池

②－２

認定の際の
選択項目に
含まれる

－

－

－

認定の際の
評価項目に
－
同様の考え
２つ以上の
項目を選択

その他の
項目
d）劣化対策（劣化対策等級３と同等）－方が 含まれ
ており独自
の重み付け
－
がされてい
る
－

e）バリアフリー法で定める建築物移動等
円滑化基準

－

－

f）内外装木質化（床面積の過半又は外壁の見付面積の過半－－－（２）補助金の額「3.3 補助対象となる経費について」（１）の 1/10 以内の額で、かつ床面積１㎡
あたり１万円を上限とします。
施工事業者 1 社が受けられる補助金の上限は、1,000 万円（1,000 ㎡分）とします。

10

3.3 補助対象となる経費について（１）長寿命型（長期優良住宅）、高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅）及び優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物）について補助金交付の対象となる経費の範囲は、当該木造住宅の建設に要する費用であって、【別表 1】に掲げるものです。
なお、【別表 1】に記載した工事以外の工事を実施することに差し支えはありませんが、その費用は補助対象とはなりません。補助金交付申請書及び完了実績報告書の「補助対象経費」には、補助対象となる経費のみ計上してください。
また、補助金交付の対象となる経費に補助率を乗じて得た金額が、当該住宅等の建設工事費のうち長期優良住宅等にするための掛増し費用の 1/2 を上回る場合には、補助金の額を長期優良住宅等にするための掛増し費用の 1/2 以下の額としてください。
（２） 高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）について掛かり増し費用相当額とし、①～③の合計額とします。
① 住宅の省エネ化に係る建築構造、建築設備等の整備に要する費用
補助金交付の対象となる経費の範囲は、ゼロ・エネルギー住宅とするための掛かり増し相当額とし、具体的には以下の費用を対象とします。
（ⅰ）ゼロ・エネルギー住宅の「新築」に要する費用
通常の戸建住宅と比べて、建築構造、建築設備等の省エネ性能を向上させ、ゼロ・エネルギー住宅とするための掛かり増し費用相当額で、【別表 2】表 2-1に掲げるものを補助対象とします。
なお、「新築の請負及び売買契約済の建売」の場合に限り、簡便な計算方法として、当該木造住宅の建設に要する費用であって、【別表 1】に掲げるものの 10
分の 1 を、ゼロ・エネルギー住宅とするための掛かり増し費用相当額の 2 分の1 に相当する補助額として、申請することもできます。この場合、補助対象項
目毎に費用を算定する必要はありません。ただし、掛かり増し費用相当額を申請する場合及び建設に要する費用の 10 分の 1 として補助額を申請する場合のいずれも、【別表 2】表 2-2 に掲げるものは補助の対象とはなりません。
（ⅱ）ゼロ・エネルギー住宅への「改修」に要する費用
従前の戸建住宅から省エネ性能を向上させ、ゼロ・エネルギー住宅とするために必要となる改修費用として、【別表 2】表 2-1 に掲げるものを補助対象とします。ただし、【別表 2】表 2-2 に掲げるものは補助の対象とはなりません。
（ⅲ）上記（ⅰ）（ⅱ）に記載した工事以外の工事を実施することに差し支えはありませんが、その費用は補助対象とはなりません。補助金交付申請書及び完了実績
報告書の「補助対象経費」には、補助対象となる経費のみ計上してください。
②調査設計計画に要する費用
パッシブ設計のためのシミュレーションなど、住宅のゼロ・エネルギー化にあたって新たな取り組みを進めるために必要となる設計費で、特に必要があるものとして評価委員会により認められた場合に限り、対象とします。
ただし、設計のみでその後の整備を伴わないプロジェクトは対象となりません。また、一般的な設計費、本事業の応募に必要となる外皮性能の計算、一次エ
ネルギー消費量の計算、申請書の作成に関する費用は対象外です。

11

③効果の検証等に要する費用
ゼロ・エネルギー住宅とするために新たに取り入れた技術の効果の検証等に要する費用で、特に必要があるものとして認められた場合に限り、【別表 2】表 23 に掲げる経費を補助対象とします。ただし、【別表 2】表 2-4 に掲げるもの、
7.2 の完了実績報告として求めるエネルギー使用量を計測するための費用は対象外とします。なお、効果の検証等に要する費用の助成期間は別途お問い合わせください。また、一般的な断熱性能、気密性能や設備の性能など、ゼロ・エネル
ギー住宅として基本的な性能を確認するための計測費用は対象外です。
（３）本事業の補助対象となる木造住宅・建築物について
本事業とは別に他の補助金（負担金、利子補給金並びに補助金適正化法第 2 条第4 項第 1 号に掲げる給付金及び同項第 2 号の掲げる資金を含む。）等を受けている場合又は受ける見込みの場合、本事業の補助対象と他の補助事業の補助対象が重複するなど、内容によっては本事業の補助の対象とならないことがあります。
地方公共団体等の補助金等との併用については、国庫補助が含まれていない場合は併用ができます。他の補助金との併用をご検討される際は補助対象や補助の条件について地方公共団体等にご確認ください。
※消費税及び地方消費税は、補助金の交付対象外となります。補助対象費用は、消費税等を除いた額としてください。
3.4 事業着手の時点について
平成 30 年度内に事業に着手（木造住宅の請負契約による住宅においては工事請負契約等を締結した時点、また、売買契約による住宅においては根切り工事又は基礎杭打ち工事に着手した時点。木造建築物においては、工事請負契約等を締結した時点。
）
し、かつ原則として事業完了をする必要があります。
ただし、高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）は、BELS 認証による場合は着工許可受領以降に着工※1（新築は根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手、改修はゼロ・エネ
ルギー住宅の提案に関わる工事に実質的にとりかかかった時点）が可能ですが、BELS
認証以外（評価委員会審査案件等）は交付決定日以降に着工※1 するものとします。
採択された戸数内であっても、原則として平成 30 年度中に事業完了に至らないものについては補助の対象となりません。
※1 調査設計計画に要する費用が認められている場合は、調査設計に着手した
時点とします。
3.5 本事業における「地域材」の考え方
本事業における「地域材」は、以下に示す（１）から（４）のいずれかに該当するとともに、グループ構成員である原木供給者により供給され、グループ構成員を介して供給されるものを原則とします。
また、本事業において使用する「地域材」については、適用申請書においてその名称、産地、認証制度を特定していただきます。なお、これら「地域材」以外の木材の使用を妨げるものではありません。
グループごとの「地域型住宅」には、これら「地域材」を積極的に使用していただ
くことを前提とし、供給・加工・利用に関する「共通ルール」を定めていただきます。

12

※適用申請書で指定した認証制度において必要かつ有効な登録・認定を受けた事業者による供給がなされていない等、認証制度の要求事項を満たしていない場
合は、グループが採択された場合であっても、補助金交付の対象とはなりません。認証制度の要求事項については事前に十分ご確認ください。
（１）国や都道府県により産地が証明される制度又はこれと同程度の内容を有する制
度により認証される木材・木材製品（例：都道府県等が実施する認証制度、木材表示推進協議会（FIPC）などの認証制度）（２）森林経営の持続性や環境保全への配慮などについて、民間の第三者機関により認証された森林から産出される木材・木材製品（例：森林管理協議会（FSC）、PEFC
森林認証プログラム（PEFC）、「緑の循環」認証会議（SGEC）などの認証制度）（３）林野庁作成の「木材・木材製品の合法性、持続可能性の証明のためのガイドライン」（平成 18 年 2 月）に基づき合法性が証明される木材・木材製品（４）合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づき合法であることが確認されている木材・木材製品（参考）○合法性、持続可能性の証明について合法性、持続可能性が証明される木材・木材製品については、合法木材ナビホームページ（http://www.goho-wood.jp/）○合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づ
き合法であることが確認されている木材・木材製品については、クリーンウッ
ド・ナビホームページ（http://www.rinya.maff.go.jp/j/riyou/goho/index.html）○「森林・林業基本計画」(平成 28 年 5 月 24 日閣議決定)
第３ １（１２）②違法伐採対策の推進
持続可能な森林経営を推進し、地球規模での環境保全を図るため、「違法に伐採された木材は使用しない」という基本的な考え方に基づき、違法伐採及び関連する貿易に関する国際的な対話へ積極的に参画するとともに、開発途上国における人材育成等のプロジェクトへの支援等を推進する。また、我が国において、合法性の確認された木材・木材製品の利用を促進し、消費者、民間事業者等への普及拡大・信頼性の向上等に取り組むとともに、木材生産国等における違法伐採対策に係る情報収集等を強化する。

４

グループの要件

本事業に取り組もうとするグループは以下により構成され、「地域型住宅グリーン化事業」の取組内容を提出し、採択される必要があります。
4.1 グループの構成員の業種と構成員の要件
応募グループは、原則としてⅠ～Ⅷの業種から構成され、木造住宅の供給に取り組む
ものとします。その構成員は、次の表のとおり、ⅠからⅤの業種についてそれぞれ原則として 1 事業者以上、「Ⅵ.施工」については 5 事業者以上により構成されるものとします。なお、Ⅶ～Ⅷについては事業者数の要件はありません。
Ⅰ 原木供給（素材生産事業者・原木市場等）
Ⅱ 製材・集成材製造・合板製造
Ⅲ 建材流通（木材を扱わない事業者を除く）
Ⅳ プレカット加工
13

Ⅴ
Ⅵ
Ⅶ
Ⅷ

設計
施工
木材を扱わない流通
その他（畳、瓦、襖等の住宅資材の供給事業者）〈グループの構成員の業種に関連する応募様式および応募の種類〉
Ⅰ 原木
供給

Ⅱ 製材・集
成材製造・
合板製造

Ⅲ 建材

Ⅳ プレカ

流通

ット加工

Ⅶ 木材
Ⅴ 設計

Ⅵ 施工

1 事業者

1 事業者

1 事業者

1 事業者

1 事業者

５事業者

員数

以上

以上

以上

以上

以上

以上

2-2・Ⅰ

2-2・Ⅱ

2-2・Ⅲ

2-2・Ⅳ

2-2・Ⅴ

2-2・Ⅵ

様式

Ⅷ その他

い流通

構成
関連

を扱わな

任意

任意

2-2・Ⅶ

2-2・Ⅷ

4.2 グループの構成員に係る要件（１）木造住宅に取り組む「Ⅵ．施工」事業者について原則として元請の直近 3 年間の年間平均新築住宅供給戸数が 50 戸程度未満の住宅生産者であること。
（２）木造建築物に取り組む「Ⅵ．施工」事業者について（１）の要件に加え、用途・構造に係わらず直近 3 年間の年間平均着工床面積が7,000 ㎡未満の住宅生産者であること。
（３）「50 戸程度」は直近の 3 年間の年間平均新築住宅供給戸数が 54 戸以下の住宅生産者を対象とします。【別紙 21】（４）中規模工務店について「Ⅵ．施工」に該当する構成員については、中小住宅生産者が 5 事業者以上所属していれば、それらに加え、中小住宅生産者に該当しない事業者（ただし、元請の年間
新築住宅供給戸数が 300 戸以下の事業者であり、木造建築物に取り組む施工事業者は、これに加え、
非住宅を含め直近 3 年間の平均着工床面積が 42,000 ㎡未満であること。
以下、「中規模工務店」という。)が含まれることも可能とします。ただし、中規模工務店における補助対象戸数は、一定の制限を課すこととします。
【別紙 6-2】
なお、1 グループに所属する中規模工務店の事業者数は、当該グループに所属する
中小住宅生産者と中規模工務店の事業者数の合計の 1／3 以内とします。
4.3 構成員要件を満たしがたい場合の説明等
構成員要件を満たしがたい場合については、その根拠を適用申請書（様式 2-2・ⅠからⅤの「グループ構成員に事業者を含まない場合、及びグループにおける地域材供給ルー
トにおいて事業者を含まないことがある場合の理由」）において説明してください。
（１）「Ⅰ．原木供給」について
海外事業者・国有林から原木を調達する場合など、原木供給事業者名を特定できない（グループ構成員として記載できない）が、地域材の調達手続きが明確な場合。
（２）「Ⅱ．製材等」「Ⅲ．建材流通（木材を扱わない事業者を除く）」について「Ⅳ．プレカット加工」から直接仕入れを行う場合など、地域型住宅の特性に応じ、必然的に一部の業種を含まないこととなる場合。
（３）「Ⅳ．プレカット加工」について
全て手刻み加工による「地域型住宅」を供給する場合や、「Ⅱ．製材事業者等」から直接仕入れを行う場合など、地域型住宅の特性に応じ、必然的に一部の業種を含
まないこととなる場合。

14

（４）「Ⅴ．設計」について「Ⅵ．施工」の事業者が設計する場合など、「Ⅴ．設計」を含まないこととなる場合。
（５）「Ⅲ．建材流通（木材を扱わない事業者を除く）」について木材を扱う事業者（扱う建材の内、木材を含んでいる場合も対象）を登録してください。木材を扱わない事業者は、「Ⅶ．木材を扱わない流通」に登録してください。
4.4 その他のグループの要件等（１）同一グループの複数応募について同一のグループが複数の応募を行うことはできません。1 つの応募において複数の地域型住宅の生産の仕組みや、地域特性によるパターンを設定することが可能です。なお、構成員や取組内容からほぼ同一のグループと見なされるものについては、
そのうち最も高い評価を得たもの以外は無効とします。
（２）施工事業者が申請できるグループ数について施工事業者が複数のグループの構成員として所属することは可能ですが、施工事業者が補助を受けられる（交付申請できる）グループ数は１グループとします。
（３）グループの構成員の構成についてグループは必ずしも同一地域、同一都道府県内の構成員のみで構成される必要はありません。（例：海外や広域の国有林等から原木を調達するグループ、地方の木材供給事業者と連携体制を構築し、大都市部で住宅を建設するグループ等）（４）複数の業種を兼ねる事業者について一事業者がⅠ.原木供給からⅧ.その他の業種のうち複数の業種を兼ねることも可能とします。ただし、「5.3 グループ募集に関する評価の視点・ポイント」に示すように、本事業の目的は、地域における木造住宅生産・維持管理体制の強化である
ことから、地域の多くの木造住宅関連事業者が主体的に参画する取組であることが望まれます。
（５）グループの法人格について応募を行うグループについては、法人格の有無を要件とはしません。
（６）グループ事務局について
グループ事務局は、評価事務局・長寿命型等支援室・高度省エネ型支援室からの問い合わせ等に対し、確実に連絡が取れ、かつ適切に対応できる事業者としてください。また、グループ事務局担当者は、問い合わせ（電話・メール）や郵送物の受け取りを確実に行っていただくため、グループ事務局の登録情報は担当者の勤務先としてください。
なお、不誠実な行為が認められた場合は、補助金交付申請・完了実績報告を受け付けない場合があるので、ご注意ください。

15

５

応募内容の評価

5.1 評価の実施体制
5.1.1 グループの採択
グループの採択にあたり、評価の公平性、中立性の確保の観点から、規則を定めて評価業務について以下の制限を行います。
（１）提案を行ったグループに属する企業、団体と関係を有する者が、グループの個別評価に関わることはできません。
（２）提案を行ったグループに属する企業、団体と関係を有する者に対して、業務として、コンサルティング、アドバイス等を行った者は、当該グループの個別評価に関わることはできません。
5.1.2 高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のグループ別提案の評価
高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のグループ別提案についての応募内容については、評価委員会にて評価が行われます。
評価の公平性、中立性の確保の観点から、委員会規則を定めて評価業務について以下の制限を行います。
（１）委員と関係を有する企業、団体等が関わる提案については、当該委員はグルー
プ別提案の個別評価に関わることはできません。
（２）委員又は委員と関係を有する企業、団体等が、業務として、コンサルティング、
アドバイス等を行った提案については、当該委員はグループ別提案の個別評価に関わることはできません。
5.1.3 留意点
グループの評価及び高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のグループ別提案の評
価については非公開とし、評価に関する問い合わせには応じませんので、あらかじめご了承ください。
5.2 評価の手順
グループの採択にあたり、適用申請書を基に、応募の要件を満たしているか等について確認するとともに、「5.3 グループ募集に関する評価の視点・ポイント」に示す内容を中心に書面評価を行います。また、必要に応じてヒアリング等を行います。
提出書類の不足や必要事項が未記入の場合は、評価の対象外となる場合があります。
5.3 グループ募集に関する評価の視点・ポイント
5.3.1 評価の視点・ポイント
評価は、「１ 事業の趣旨」等を踏まえ、以下の視点等に基づいて実施することとします。【別紙 22】（１）地域の木材関連事業者、建材流通事業者、中小住宅生産者等の連携体制の構築
及びグループ毎の共通ルールに基づく木造住宅の供給を通じ、・特徴ある地域型住宅の目標設定・効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備
・長期にわたるメンテナンス体制の整備
・グループの技術力の向上
16

・地域の産業、住文化、景観等への寄与等に資する取組であること（２）本補助事業以外の取組として、住宅の省エネ基準、フラット 35 など、多岐にわたる住宅関連施策・制度へのグループとしての対応を通じた、施策対応力の向上に資する取組であること 等
5.3.2 留意点
（１）補助金額の割り当てについて
木造住宅については、採択されたグループに対し、適用申請書に記載された木造住宅供給戸数の実績や取組の内容を考慮し、予算の範囲内で事業の種類等による枠を設定して補助金額の割り当てを行います。
なお、木造住宅の補助対象戸数については、グループ全体における未経験工務店（これまでに補助金を活用して長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定
住宅・ゼロ・エネルギー住宅を供給した実績のない施工事業者）の供給予定戸数を補助金額の割り当てに反映することがあります。
また、「3.1 木造住宅について（３）」の住宅省エネルギー技術講習会の修了者と受講予定者の有無についても補助金額の割り当てに反映することがあります。
（２）一施工事業者当たりの補助金額の上限について
事業の種類ごとに、「3 本事業における補助対象」（１）及び（２）に記載の金額・面積を原則としますが、グループの応募状況や予算の執行状況等を総合的に勘案し、過去の類似の補助金の提案状況に応じて個別住宅生産者毎にさらに制約を設ける
ことがあります。
（３）申請要望戸数についてグループが採択されることにより、適用申請書に記載されたグループの申請要望
戸数の全てを補助対象として認めるものではありません。
なお、木造住宅・建築物については、採択後の供給状況に応じ、配分した補助金額を変更することもありますので予めご注意ください。
5.3.3 高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）に関する評価の視点・ポイント
高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のグループ別提案について、BELS 認証の普及の観点から、住宅の省エネ性能の見える化を推進するための活動を行う施工事業者
で、以下の（１）～（４）全ての条件を満たす施工事業者（以下、「BELS 工務店」という。）の割合（条件を満たす施工事業者数／所属施工事業者数）が高いグループに優先配分をします。
（１）自社建設の住宅について、BELS 表示を取得した経験があること（２）2020 年までに、自社で建設する全住宅に BELS を表示することを目標に掲げること（３）毎年度、自社で建設する全住宅のうち BELS 表示を行った物件の割合を報告すること（少なくとも 2020 年まで）※補助金申請の有無に関わらず、グループに所属する BELS 工務店すべてが報告の対象となります。
（４）国土交通省等が行う BELS 普及の取り組みに協力すること
また、外皮性能の向上への誘導を図る観点から、ランクアップ外皮平均熱貫流率を達成する住宅を供給する割合が高いグループに優先配分をします。【別紙 2】

17

5.4 採否の結果通知
国土交通省が採択グループ及び採択する事業の種類を決定し、応募者に採択又は不採択の旨を通知します。その際、採択グループへは併せて事業の種類等による枠を設定して補助金額の割り当てを通知します。
グループに対する採択通知の発出前に着工した木造住宅・建築物（長寿命型、高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）、優良建築物型）は補助対象となりませんので十分ご注意ください。
なお、高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）については、BELS 認証による場合は着工許可受領以前、また BELS 認証以外（評価委員会審査案件等）は交付決定日以前に着工（新築は根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手、改修はゼロ・エネルギー住宅の提案に関わる工事に実質的にとりかかかった時点）したものは補助対象となりませんので十分ご注意ください。
また、採択されたグループ毎の共通ルール等（グループに対する採択通知において指定する内容）に則して補助対象となる木造住宅を建設する必要があり、これに違反している場合は、採択通知発出後（高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）にあっては、
BELS 認証による場合は着工許可受領以降、また BELS 認証以外（評価委員会審査案件
等）は交付決定後）に着工した木造住宅であっても補助金は交付されません。
なお、万一、グループに対する採択通知の発出後に、適用申請書の記載内容に虚偽があることが判明した場合や、グループが本募集要領に定める要件に適合しなくなった
場合等においては、グループに対する採択を取り消すとともに、場合によっては、グループ構成員である住宅生産者に対して発出した補助金交付決定通知の取消や既に交付した補助金の返還を求めることがありますので十分にご注意下さい。

18

６

グループの募集に関する手続き

6.1 グループ募集の期間
平成３０年４月２７日（金）～平成３０年６月４日（月）必着○採択通知発出日の予定
準備が整い次第、すみやかに通知します。
6.2 提出書類
応募をしようとするグループは、募集期間中に以下の提出書類一覧表に従って、提出先まで提出してください。
提出部数■提出書類一覧

正本

副本

1

2

①適用申請書様式 1※１、様式 2-1～2-2※2、様式 3-1～3-4※3、様式 5-1～5-2・別添様式※4※1 WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷し、押印後提出する。
※2 WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷し提出する。
※3 WEB 入力後、出力されるエクセルに、必要項目を入力後印刷し提出する。

※正本の※4 高度省エネ型（ゼロ･エネルギー住宅）を申請する場合のみ、

コピー

様式 5-1～5-2、別添様式（評価委員会の審査を受けるもの）
を提出する。なお、様式 5-1 は WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷し提出、それ以外は、エクセルをダウンロードし、入力後印刷し提出する。

②適用申請書記載事項確認念書

1

様式 4-1～4-2※１※1 WEB 入力後、出力される PDF を印刷し、押印後提出する。

③グループの定款・会則・規約等（任意様式）

1④ チェックリスト（上記①～③の書類の有無について確認するもの）

1⑤ CD-R（上記①適用申請書のエクセルを格納したもの）

1■適用申請書等提出・問い合わせ先〒107-0052 東京都港区赤坂 2-2-19 アドレスビル 5 階
一般社団法人木を活かす建築推進協議会内
地域型住宅グリーン化事業

評価事務局

電話 03-3560-2886 (平日 10:00～17:00、※12:00～13:00 を除く)
▼高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロ・エネルギー住宅）に関する問い合わせ先
一般社団法人環境共生住宅推進協議会内 ゼロエネ審査室
電話 03-5579-8250(平日 10:00～17:00、※12:00～13:00 を除く)

19

＜ 注意事項 ＞※ 提出先の住所に誤りが無いようご留意ください。
※ 質問・相談については、原則として電話により受付致します。回答は、類似のものについては整理したうえで Q&A としてホームページに掲載致します。
（１）書類の提出について【適用申請書作成】①適用申請書の作成は、平成 30 年度地域型住宅グリーン化事業（評価事務局）のホームページ（http://chiiki-grn.jp/）の募集要領・応募様式のページに掲載する H30 グリーン化申請ツール、またはエクセルにより作成していただきます。
②H30 グリーン化申請ツールを活用するためには、
まずグループを登録するため ID・
パスワードを取得してください。その ID・パスワードを用いてログインし、操作マニュアルを参照し入力を行ってください。
③様式 1、様式 2-1～様式 2-2、様式 5-1 は、H30 グリーン化申請ツールで作成します。入力終了後は、エクセルをダウンロードします。提出する書類はそのエクセルを印刷してください。なお、エクセルは印刷用なのでデータ修正が必要になった場合は、必ず H30 グリーン化申請ツールにて再入力し、再度エクセルをダウンロードし、印刷をしてください。
④様式 4-1～4-2 は、H30 グリーン化申請ツールで作成します。入力終了後は、PDF
をダウンロードします。提出する書類はその PDF を印刷してください。なお、データ修正が必要になった場合は、必ず H30 グリーン化申請ツールにて再入力し、再度 PDF をダウンロードし、印刷をしてください。
⑤様式 3-1～3-4、様式 5-2、別添様式は、エクセルをダウンロードして作成してください。
⑥エクセルの保存形式は 2000 以降のバージョン形式としてください。使用するフォントについては、一般的に用いないものは使用しないでください。
⑦H30 グリーン化申請ツールで入力されたデータは、事務処理に使いますので、提出書類と入力データは、必ず一致していることの確認をしてください。
【提出方法】①提出書類は、日本語の活字体（手書きは不可）で、A4 サイズ（片面印刷）にまと
めて、1 部ずつ左上角をホッチキス留めしてください。なお、ホッチキス留めができない場合は、ダブルクリップで留めてください。
②適用申請書記載事項確認念書は、適用申請書（様式 2-2）の構成員リストの順に並べてください。
③提出部数は、適用申請書と適用申請書記載事項確認念書は押印したものを正本として 1 部、副本はその正本のコピー2 部とします。また、グループの定款・規約等
は原本のコピー1 部とします。
④CD-R には、「地域型住宅グリーン化事業（平成 30 年度）」と応募グループ名を記載してください。
⑤提出書類及び CD-R はお返ししませんので、予めご了承ください。
⑥提出書類は、郵送又は宅配便で提出してください。受領の連絡は致しませんので、必ず応募者自身で配達記録が確認できる方法で送付してください。

20

⑦提出書類を入れた封筒には、「グリーン化事業提出書類在中」と記入してください。
⑧評価事務局からの問合せ対応等に備え、グループ事務局において申請書類一式の写しをご用意ください。
【留意点】①応募書類の不備（必要事項の未記入、押印無し）や不足があっても、評価事務局
よりグループ事務局へは原則として連絡はいたしません。評価にあたっては、提出された書類に基づき行いますので、ご注意ください。
②受付期間終了後、適用申請書の追加及び差替えはできないのでご注意ください。
③応募時に構成員の登録ができなかった場合（適用申請書記載事項確認念書の提出がなかった場合を含む）や応募書類提出後に登録情報の変更があった場合は、採択後に行われる計画変更手続きで追加・変更申請を行っていただきます。
（２）適用申請書の作成に当たっての留意点【各様式共通】①適用申請書は、原則 A4 版 1 枚以内（様式 2-2 を除く）とし、内容は簡潔なもの
としてください。
②H30 グリーン化申請ツールの操作マニュアルを確認して、漏れのないよう入力を行ってください。
③出力される適用申請書の書式は Excel または PDF 形式です。
④押印が必要な書類（様式 1、様式 4-1、4-2）の正本は、全て原本を提出してください。事業者名などの入力ミスについては、手書き修正ではなく、H30 グリーン化
申請ツールにおいて再入力してください。なお CD-R に格納するデータには押印データは必要ありません。
⑤事業者名は、全て正式な法人名で記載してください。
（例：「株式会社」は可、
「(株）」
は不可）
【様式 1 地域型住宅グリーン化事業 適用申請書（表紙）】①WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷し、押印してください。
②グループ代表者印は、代表者が所属する事業者の代表者印を押してください。グループ事務局担当者印は、個人印でも結構です。
【様式 2-1 地域型住宅の生産体制】①グループ事務局担当者の登録情報は勤務先としてください。
②「A.使用する地域材に関する事項」において、 本事業で使用する「地域材」全てについて、その名称、産地、認証制度を「使用する地域材に関する事項」に入力
してください。なお、本様式に入力されていないものについては、本事業においては「地域材」として取り扱われませんので、ご注意ください。
③「地域材」の認証制度等の名称については、正しい認証制度名を記入してください。【別紙 23】
④木造住宅・建築物の申請要望戸数等について要望戸数については、「今年度要望する戸数」と「その内 9 月までに交付申請が確実にできる戸数」の 2 つに分けて要望してください。なお、木造住宅については、

21

地域材・三世代同居の加算ができます。
また、要望する住宅のタイプ区分ごとに、補助金活用の実績※1 で補助を 4 戸(8 戸※2)以上受けたことがある施工事業者が要望する戸数は「経験工務店」（4 戸(8 戸※2)以上）によるものとして、また補助金活用実績が 3 戸(7 戸※2)以下の施工事業者が要望する戸数は「未経験工務店」（3 戸(7 戸※2)以下）によるものとしてください。
ただし、認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅の要望に際しては、補助金活用
実績にゼロ・エネルギー住宅に対する活用実績を加えた実績が 4 戸(8 戸※2)以上か否かで「経験工務店」か「未経験工務店」かを判断することとします。
※1「補助金活用の実績」の該当事業名は、長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロ・エネルギー住宅は以下の a から e まで、性能向上計画認定住宅は c から
e までが対象となります。なお、a から d までは補助金の交付実績で判断し、e は交付申請を行った場合でも活用実績「有」とします。
a）平成 27 年度地域型住宅グリーン化事業b）平成 27 年度地域型住宅グリーン化事業（補正）c）平成 28 年度地域型住宅グリーン化事業d）平成 28 年度地域型住宅グリーン化事業（補正）e）平成 29 年度地域型住宅グリーン化事業※2 東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震により被災した地域に存する施工事業者の場合。
⑤WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷してください。
【様式 2-2 グループ構成員記入リスト】①ⅠからⅤの業種の構成事業者数については「4 グループの要件」によります。
②「Ⅳ プレカット加工」の構成員において、地域材を使用する場合は、認証を取得しているプレカット工場の所在地等を入力してください。ただし、代表者は、本社代表者としてください。
③「Ⅰ．原木供給」、「Ⅱ．製材・集成材・合板製造」、「Ⅲ．建材流通」、「Ⅳ．プレカット」、「Ⅴ．設計」において地域型住宅の特性に応じ、グループ構成員に必然的に一部の業種を含まない場合、グループにおける地域材供給のルートにおいて一部の業種を含まないことがある場合、その根拠を理由欄に入力してください。
④「Ⅵ．施工-1」の構成員となるのは事業者の本社です。支社や営業所等の単位では構成員にはなれません。
⑤「Ⅵ．施工-2」の事業者番号欄は、平成 29 年度の地域型住宅グリーン化事業で事業者番号が付与されている場合は入力してください。新規に登録する施工事業者については、空欄としてください。
⑥「Ⅵ．施工-2」の木造住宅については、事業者毎に元請の新築住宅供給戸数とそのうちの木造の長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅・ゼロ・エネルギー住宅の戸数、また優良建築物については、木造住宅と非住宅を含んだ着工床面積を、平成 29 年（1 月～12 月）の実績及び平成 27 年から平成 29 年の 3 カ年における 1 年当たりの平均を入力して下さい。実績数は、支社・営業所等を含む会社全体の供給実績戸数を入力してください。また、施工事業者の実績戸数・着工床面積の入力に関しては、小数点以下は全て切り捨てた数字を22

入力してください。なお、実績の内容については、証拠書類を求める場合もあるので、必ず裏付けのある数値を入力してください。
⑦「Ⅵ．施工-2」の各施工事業者の補助金の活用実績の長期優良住宅とゼロ・エネ
ルギー住宅の欄においては、【様式 2-1 地域型住宅の生産体制】④木造住宅・建築物の申請要望戸数等について ※1」に示す事業が対象となります。
⑧「Ⅵ．施工-2」の ZEH ビルダーの登録の欄は、ZEH ビルダー（経済産業省ネット・
ゼロ・エネルギーハウス支援事業）に登録されている場合に入力してください。
⑨「Ⅵ．施工-2」の BELS 工務店の申告の欄は、「5.3.3 高度省エネ型(ゼロ・エネ
ルギー住宅)に関する評価の視点・ポイント」に示す(1)～(4)の全ての条件を満たす場合に入力してください。
⑩WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷してください。
【様式 3-1～3-3 地域型住宅グリーン化事業に対する取り組み】①「グリーン化事業のねらい及び期待される具体的取り組み」【別紙 22】を参照して、事業のねらい（ア～オ）とそれぞれの具体的な取り組みを記入して下さい。また、チェックボックスがある項目については、該当項目に印をして、内容を入力してください。なお、記入した内容において「必ず実施する取り組
み」は◎印、「グループが目指す目標」は○印を入力してください。
②WEB 入力後、出力されるエクセルに、必要項目を入力後印刷してください。
【様式 4-1～4-2 適用申請書記載事項確認念書】①正本は必ず代表者印の押印のある原本を送付してください。
（カラーコピー不可）②施工事業者については様式 4-1 を提出してください。
③施工以外の事業者については様式 4-2 を提出してください。なお、同一事業者で施工以外で複数の業種に当てはまる場合は、様式 4-2 のみの提出となりますが、施工事業者が設計にも登録する場合は、様式 4-1 と様式 4-2 の 2 枚の提出が必要になります。
④構成員の登録は本社のみとなります。施工事業者については本社の事業者名・代表者名・所在地・郵便番号・電話番号を、施工事業者以外については本社の事業者名を必ず記載し、代表者印を押印してください。ただし、地域材を使用するプ
レカット加工事業者に限り、プレカット工場の事業者名・代表者名・所在地・郵
便番号・電話番号を記載し、本社の代表者印を押印してください。
⑤施工事業者の本社所在地は登記事項証明書等に記載の住所を記載してください。
補助金の交付申請時、提出頂く登記事項証明書等と照合し、齟齬がある場合、交付対象外となる場合があります。
⑥WEB 入力後、出力されるエクセルを印刷してください。
【様式 5-1～5-2 高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のみ】①BELS 認証による評価の場合は、様式 5-1 のみの提出となります。評価委員会による評価を必要とする場合は、様式 5-1 に加えて別添様式を提出してください。
・設問１～３：供給予定地域の選択と採択戸数との関係はありません。また、選択できる地域の数には制限はありません。
・設問４：目標値の入力は必須ではありませんが、グループのゼロ・エネルギー23

住宅としての取組実態を回答してください。ランクアップ外皮性能の住宅供給を「積極的に進める」とした場合は、供給目標（グループのゼロ・エネルギー住宅供給戸数に対するランクアップ外皮性能の住宅供給戸数の割合（％））も入力してください。なお、その後の供給実績をプラス
評価の材料とする場合があります。
・設問５：モデルプランによる試算は、１つの地域の代表例を入力してください。
②評価委員会による評価の場合は、モデルプラン等で概ねゼロ・エネルギー住宅となること（3.1.3 参照）の評価を実施し、様式 5-1 及び別添様式（地域区分ごとの評価結果）を提出して下さい。
③調査計画設計に要する費用、効果の検証等に要する費用を申請する場合は、様式
5-2 に必要事項を記入して提出してください。
（当該費用を申請しない場合は様式
5-2 を提出する必要はありません）【グループの定款・会則・規約等】
グループの概要、代表者の選出方法や事務局の役割などのグループの意思決定の方法が確認できる書類（様式は任意）のコピーを提出してください。

７

事業中及び事業完了後の留意点

7.1 事後評価に関するアンケート・ヒアリング等への協力
事業の採択を受けた者には、地域型住宅グリーン化事業の取り組みに関する調査・評価のために、アンケートやヒアリング等に協力していただくことがあります。
また、グループには、持続的な活動をより確実なものにするため、平成 30 年度中に今後 5 年程度を視野に入れたグループの中期的活動方針を作成していただきます。
【別紙 24】
7.2 事業完了後の実績の報告（高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）のみ）補助を受けた者は、補助対象住宅の完成後、原則居住下における 1 年間のエネルギー
消費に関する報告とその効果がわかるものを提出してください。報告書様式は高度省エ
ネ型支援室のホームページからダウンロードしてください。
7.3 情報の提供
事業の採択を受けた者においては、自社のホームページ等を活用し、情報提供に努めることとします。また、この情報については、評価事務局等に適宜提供をいただき、これらの機関は必要に応じ作成するホームページでリンクを張る等情報提供を行うこととします。また、ホームページに情報を掲載することが困難な事業者については、別途報告等を求めることがあります。
7.4 情報の取り扱い等
7.4.1 情報の公開・活用（１）情報の公開範囲採択されたグループについては、応募内容、報告された内容に関する情報は、氏名を除き、原則全て公開とします。
（２）プレス発表等について

24

採択決定後、採択されたグループについては地域型住宅の名称、グループの名称、取組内容の概要等をプレス発表し、併せて国土交通省及び評価事務局等のホームペー
ジに掲載します。
（３）一般消費者向け情報発信について採択されたグループについては、構成員の氏名を除き、応募内容を一般消費者向けのホームページに公開します。
7.4.2 個人情報の利用について（応募者全て）取得した個人情報については、申請に係る事務処理に利用する他、グループや各グ
ループに所属する住宅施工事業者等へ必要な情報の提供等やアンケート等の調査について利用させて頂くことがあります。
また、本事業の補助対象となる住宅に対し国等から他の補助金を受けていないかを調査するために利用することがあります。
7.5 その他
7.5.1 関連規定
この募集要領によるほか、補助金の交付等に関しては、次の各号に定めるところにより行う必要があります。
一
補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律（昭和 30 年法律第 179 号）
二
補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律施行令（昭和 30 年政令第 255 号）
三
国土交通省所管補助金等交付規則（平成 12 年 12 月 21 日総理府・建設省令第 9 号）
四
補助事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 3 月 12 日付建設省会発第 74 号建設事務次官通知）
五
公営住宅建設事業等における残存物件の取扱いについて（昭和 34 年 4 月 15 日
付建設省住発第 120 号住宅局長通知）六
住宅局所管補助事業等における消費税相当額の取扱について（平成 17 年 9 月
1 日付国住総発第 37 号住宅局長通知）七
住宅局所管補助事業等により取得した財産等の取扱いについて（平成 20
年 12 月 22 日付国住総発第 67 号住宅局長通知）
八
地域型住宅グリーン化事業補助金交付要綱（平成 22 年 3 月 31 日国住生第 443 号）
九
平成 30 年度地域型住宅グリーン化事業補助金交付規程
十地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等マニュアル
十一 その他関連通知等に定めるもの（参考）補助金の交付に関する手続き採択されたグループに所属する中小住宅生産者等が、補助金の交付を受ける
ためには、以下に示す内容のほか、採択結果の通知時にお知らせする「地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等マニュアル」の内容により、補助対象となる住宅毎に補助金の交付に関する手続きを行う必要があります。本項ではその概略をお知らせしますので、詳細については、当該マニュアルをご参照ください。
7.5.2 補助金交付申請（１）長寿命型および優良建築物型の補助金交付申請
補助金交付申請は、今後着工を予定している木造住宅・建築物及び採択通知

25

の発出後当該期間までに着工した木造住宅・建築物について、補助金交付申請書、長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し等の必要な書類を長寿命型等支援室に提出していただくことにより行っていただきます。
（２）高度省エネ型（認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅）の補助金交付申請
補助金交付申請は、今後着工を予定している木造住宅及び採択通知の発出後当該期間までに着工した木造住宅について、補助金交付申請書、低炭素建築物等計画の認定通知書の写し等の必要な書類を高度省エネ型支援室に提出していただ
くことにより行っていただきます。
（３）高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の補助金交付申請
補助金交付申請は、今後着工を予定している木造住宅について、補助金交付申
請書、BELS 認証（ゼロエネ相当）書等のゼロ・エネルギー評価結果等の必要な書類を高度省エネ型支援室（評価事務局とは別）に提出していただくことにより行っていただきます。なお、工事の着手については、BELS 認証による場合は着工許
可受領日以降、それ以外の場合は交付決定日以降となります。
（４）留意点①個別の住宅に対する補助金は、採択されたグループに対して割り当てられた配分額をもとに、補助限度額を上限に、構成員である施工事業者に割り当てていただ
きます。グループに対して割り当てられた配分額が要望額を下回る場合、グルー
プ内で補助対象となる木造住宅及び個別の住宅に対する補助金の額を設定して、事業の種類等による枠の中で補助対象戸数を増やすことができるようにします。
ただし、１戸当たりの補助金の額は 50 万円を下限とします。
②グループに対する採択通知の発出日以前（高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）にあっては交付上記条件）、長期優良住宅建築等計画の認定申請以前、認定低炭
素建築物等の認定申請以前に着工した木造住宅・建築物は補助対象となりません
ので十分ご注意下さい。
③今後の補助金交付申請の予定等の進捗状況を報告いただくことがあります。
④補助金交付申請の手続きに当たっては、採択グループ内の中小住宅生産者等が作成した補助金交付申請に係る書類について、グループ事務局がとりまとめ、グループの共通ルールへの適合状況等のチェックを実施した上で、一括して実施支援
室に申請代理人として提出することとします（この際、中小住宅生産者等からの申請行為についての委任状及びグループとして補助金交付申請に係る書類についてチェックしたことを確約する書類（様式を指定）を添付していただきます）。
⑤採択グループに所属する中規模工務店についても、補助金交付申請を認めることとします。【別紙 6-2】
⑥交付申請は、採択後に配布される交付申請等マニュアルにより定められた期間に行っていただきます。ただし、やむを得ない理由により遅れることが見込まれる場
合は、必ず事前に実施支援室に相談してください。
7.5.3 交付決定
補助金交付申請を受け、実施支援室において以下の事項等について審査し交付決定を行います。グループに対する採択通知が発出されていても、補助金の交付を受けようとする個々の補助金申請者が交付決定を受け、適切に完了実績報告が行われ適合することが認められなければ補助金は交付されませんのでご注意ください。交付決定の結果につ26

いては、実施支援室が定める補助金交付規程に従って個々の補助金申請者に通知します（グループ宛にもグループ内の補助金申請者の交付決定の状況をお知らせします）。
※高度省エネ型支援室は、グループ事務局に通知し、グループ事務局を通じ個々の事業者に通知します。
（１）補助金交付申請の内容が、採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール
等（グループに対する採択通知において指定する内容）に則したものとなっていること。
（２）補助事業の内容が、補助金交付規程や実施支援室の定める「地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等マニュアル」等に規定する内容等を満たしていること。
（３）補助対象費用には、国の他の補助金（負担金、利子補給金並びに補助金適正化法第 2 条第 4 項第 1 号に掲げる給付金及び同項第 2 号の掲げる資金を含む。）の対象費用は含まないこと。
7.5.4 補助事業の変更
採択を受けたグループは、採択後の状況の変化等により、次の（１）又は（２）を行おうとする場合には、あらかじめ、評価事務局への報告等が必要となります。
（１）グループ構成員の登録情報を変更しようとする場合
例：構成員の追加、会社名や住所の変更等（２）補助事業を中止し、又は廃止する場合
このような手続きを行わず、要件としていた事業内容が実行されない場合など
計画内容に変更があり、採択された内容と異なるものとなったと判断されたものについては、補助の対象となりませんのでご注意ください。
7.5.5 完了実績報告及び額の確定（１）交付決定通知を受けた者は、補助事業が完了したときは、一定の期間に実施支援室に対し、完了実績報告を行っていただく必要があります。
（２）完了実績報告においては、工事が補助金交付申請の内容に沿って適切に実施されたことを証明するための書類を提出していただきます。
（３）完了実績報告の手続きにおいては、補助金交付申請と同様に、採択グループ内の補助事業者が作成した完了実績報告に係る書類について、グループ事務局がとりまとめ、グループの共通ルールへの適合状況等のチェックを実施した上で、一括して実施支援室に提出することとします（この際、グループとして完了実績報告に係る書類についてチェックしたことを確約する書類（様式を指定）を添付していただきます）。
（４）実施支援室は、完了実績報告に係る書類を受理した後、補助金交付申請の内容に沿って補助対象となる住宅の施工が実施されたか書類の審査を行うとともに、必要に応じて現地調査等を行い、完了実績報告に係る補助事業の成果が、補助金の交付決定の内容及びこれに付した条件に適合すると認めたときは、交付すべき補助金の額を確定し、支払いの手続きを行います。
（５）優良建築物型において、開設に際して許認可が必要な学校等の施設については、許認可がなされたことを確認してから、支払いを行います。
（６）支払いの時期は額の確定通知が発出された時期によって異なります。支払いは、各補助事業者（個々の住宅生産者）が指定した銀行等の口座に振り込むことにより行

27

います。
（７）完了実績報告は、原則として年度内に行っていただきます。ただし、やむを得ない
理由により遅れることが見込まれる場合は、必ず事前に実施支援室に相談してくだ
さい。
7.5.6

平成 30 年度採択事業において対象となる木造住宅・建築物の事業着手
平成 30 年度内に事業に着手する必要があります。採択された戸数であっても、平成
30 年度中に着手に至らないものについては補助の対象となりません。
また、グループに対する採択通知の発出前（高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）にあっては、BELS 認証による場合は着工許可受領以前、また BELS 認証以外（評価委員会審査案件等）は交付決定日以前に）に着工した木造住宅・建築物は補助対象となりませんので十分ご注意ください。

7.5.7 交付決定の取消、補助金の返還、罰則等
万一、補助金交付規程や「地域型住宅グリーン化事業補助金交付申請等マニュアル」
等に違反する行為がなされた場合、次の措置が講じられ得ることに留意してください。
（１）適正化法（補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律）第 17 条の規定による交付決定の取消、第 18 条の規定による補助金等の返還及び第 19 条第 1項の規定による加算金の納付。
（２）適正化法第 29 条から第 32 条までの規定による罰則。
（３）相当の期間補助金等の全部又は一部の交付決定を行わないこと。
7.5.8 申請の制限
次の（１）、（２）に該当する場合、本補助金への申請が制限されます。
（１）過去３カ年度内に国土交通省住宅局が所管する補助事業において、交付決定の取り消しに相当する理由で補助金の返還を求められたことがある場合（２）暴力団又は暴力団員であること、及び暴力団又は暴力団員との不適切な関係にあること
7.5.9 財産処分の制限補助金で取得し、または効用の増加した財産（取得財産等）を、処分制限期間（補助金受領後から 10 年間、または耐用年数）内に処分（補助金の交付目的に反して使用し、譲渡し、交換し、貸し付け、または担保に供することをいう。
）しようとする
時は、事前に処分内容等について、国土交通大臣の承認を受けなければなりません。
そのうえで交付決定が取り消された場合には補助金の全部または一部を返還していただきます。なお、国土交通大臣は、必要に応じて取得財産等の管理状況等について調査することがあります。
7.5.10 個人情報の使用
本事業において、交付決定の取り消しに相当する理由で補助金の返還が生じた場合には、本申請に係る個人情報について他府省庁・独立行政法人を含む他の補助金担当課に当該返還事案の概要（法人又は申請者名・補助金名・交付決定額・補助事業の実施期間・返還を生じた理由・講じられた措置の内容等）を提供することがあります。

28

別表１

補助対象となる経費

科目
建設工事費

説明
主体工事費

建築主体の工事に要する費用。ただし、建築主体（補助対象と分離して設けられる受水槽、煙突その他これら

工事費）に類する工作物の設置工事に要する費用を除く。
屋内電気設備

屋内の電気その他の配線工事及び器具（配電盤を

工事費

含む。
）の取付けに要する費用。

屋内ガス設備

屋内のガス設備の設置工事に要する費用。

工事費
屋内給排水設備

屋内の給水配管工事、排水配管工事（建築物外の工事費第１ためます及びそれに至る部分の工事を含む。
）
及び衛生器具の取付けに要する費用。

備考※通常、建築設備として建築物に組み込まれる形で設置されるものは補助対象となりますが、建築主が分離して購入可能なもの（例：カーテン、ブラインド、日射調整フィ
ルム、遮熱シート・遮熱塗料、ペレットストーブなど）は、補助対象外となりますのでご注意ください。
※太陽光発電工事費（付属するモニター装置を含む）、屋外附帯設備工事費、昇降機設置工事費、外構工事費（屋上緑化を含む）、解体工事費、設計監理費、調査費、申請手数料は補助対象外です。
※現場管理に必要な費用で、事務・通信・運搬・監督の人件費については、上記工事費の中に含めることができます。

29

別表２

高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の掛増し費用として補助対象となる経費※通常の住宅からのゼロ・エネルギー住宅とするためにかかる費用のうち、一定の省エネ
性能を有するものに限り、次の建築構造、建築設備等の材料費・設備費、工事費を対象とします。
表 2－1 掛かり増し費用の申請（新築）、改修費用の申請における補助対象費用項目説明

断熱強化・躯体高性能化 ・新築：省エネルギー基準よりも高い仕様とする材料費、工事費（省エネルギー基準仕様との差額が補助対象）※1
・改修：省エネルギー基準又はそれ以上の仕様とする材料費、工事費（改修のみ断熱、開口部の解体費も対象。また、材料は新設及び交換するものに限る。
）
暖冷房 ルームエアコン
設備※2・ルームエアコンとは以下のものをいう。
エネルギー消費効率が、建築研究所がホームページで公開する
冷房効率（い）を満たすもの 注）
注）建築物のエネルギー消費性能に関する技術情報
http://www.kenken.go.jp/becc/documents/house/43_20140117.pdf の 表Ａ. ２

温 水 式 パ ネ ル ラ ・以下①～③のいずれかを満たすこと。
①熱源設備が石油温水式またはガス温水式であって潜熱回収型（暖ジエーター ※2
房部熱効率が８７％以上）のもの。
②熱源設備が電気ヒートポンプ式熱源機であって暖房時ＣＯＰ３.
３以上のもの。
③「本別表の基準」を満たす給湯設備に接続して空調するもの。
・温水配管に断熱被覆を行うこと。
温水式床暖房 ※2 ・以下①～③のいずれかを満たすこと。
①熱源設備が石油温水式またはガス温水式であって潜熱回収型（暖房部熱効率が８７％以上）のもの。
②熱源設備が電気ヒートポンプ式熱源機であって暖房時ＣＯＰ
３.３以上のもの。
③「本別表の基準」を満たす給湯設備に接続して空調するもの。
・配管は断熱被覆があるものを設置し、床の上面放熱率が 90％以上の場合を対象とする。
HP 式セントラル 地域区分別に下記の性能を有するものに限る。
空調システム※2＜暖房＞＜冷房＞
1～3 地域：COP3.0 以上
4～8 地域：COP3.3 以上
4 地域 ：COP3.3 以上
5～7 地域：COP3.7 以上
8 地域 ：—

30

給湯
設備
※3

電気給湯器
・貯湯缶が一缶のものに係るＪＩＳ基準（ＪＩＳ Ｃ ９２２０)（ヒートポンプ
給湯機に基づく年間給湯保温効率・年間給湯効率が３．３以上式）
であること。貯湯缶が多缶の場合は３．０以上であること。
・上記に関わらず寒冷地（１・２・３地域）の場合は年間給湯保温
効率・年間給湯効率が２.７以上であること。
ガ ス 瞬 間 式 給 湯 ・エネルギー消費効率が９４％以上（暖房給湯兼用機にあっては器（潜熱回収型） ９３％以上）であること。※4
石 油 瞬 間 式 給 湯 ・エネルギー消費効率が９４％以上（暖房給湯兼用機にあっては器（潜熱回収型） ９３％以上）であること。※5
ヒートポンプ・ガ ・熱源設備は電気式ヒートポンプと潜熱回収型ガス機と併用する
ス瞬間式併用型システムで、貯湯タンクを持つもの。
給湯機
・電気ヒートポンプの効率が中間期(電気ヒートポンプの JIS 基準に定める中間期)の COP が 4.7 以上かつ、ガス機器の給湯部熱効
率が 95％以上であること。

太陽熱利用システム

・太陽熱温水器の場合はＪＩＳ Ａ ４１１１に規定する住宅用
太陽熱利用温水器の性能と同等以上の性能を有することが確認できること。
・ソーラーシステムと呼ばれる強強制循環式のもので、JIS A 4112に規定する「太陽集熱器」の性能と同等以上の性能を有することが確認できること(蓄熱槽がある場合は、JIS A 4113 に規定する太陽蓄熱槽と同等以上の性能を有することが確認できるこ
と)。

コージェネ
レーション
システム

・エネルギー消費性能計算プログラムにおいて選択可能な機種で
あること。

換気
設備
※6

照明
設備

燃料電池

ガ ス エ ン ジ ・ガスエンジン・コージェネレーションについては、ガス発電ユニッ
ン給湯器
トの JIS 基準（JIS B 8122）に基づく発電及び排熱利用の総合効率が、低位発熱量基準（LHV 基準）で 80％以上であること。

熱 交 換 型 換 気 設 温度（顕熱）交換効率 65%以上
備
熱
交
換
型
以
外
の
換
気
設
備

ダ ク ト 式 換 比消費電力が０.４W/(m3/h)以下
気設備・第一種換気
上記以外（給 比消費電力が０.２W/(m3/h)以下
気型パイプ用ファン又は排気型パイプ用ファン）

ＬＥＤ・ＬＥＤが光源であるもの。※7 ※8

蛍光灯

・インバータータイプで１００（ｌｍ/Ｗ）以上のもの。

31

表 2－1 （続き）
項目

説明

蓄電池

・ピーク時等のエネルギー需要抑制に係る蓄電池部に加え、インバーター、コンバータ、パワーコンディショナ等電力変換装置を備えたシステムとして一体的に構成された機器であること。

エネルギー計測装置

・住宅の総エネルギー消費量、エアコン・給湯器・照明等の用途
別のエネルギー消費量と太陽光発電システムの発電量などのエネルギーの利用状況を『表示』可能な機器※「ＥＣＨＯＮＥＴ Ｌｉｔｅ」規格を採用した機種を推奨する。

（HEMS、見える化装置）

その他

・評価委員会によって認められたもの（ただし、表 2－2 に掲げるも
のを除く）

備考
※1 外壁、外気に接する天井、屋根、最下階の床、基礎等に用いられる断熱材料及び窓・ガラ
ス等の開口部材を補助対象とする。構造材（柱、梁、筋交い、構造ボード等）、内装ボード、仕上げ材（内装、外装）は補助対象外とする。
※2 ＜ルームエアコンの場合＞
室内機、室外機及びその据え付け工事費のみ補助対象とする。
＜温水式パネルラジエーター、温水式床暖房、ヒートポンプ式セントラル空調システムの場合＞
専用熱源機、及びその据え付け工事費のみ補助対象とする。
※3 給湯設備：熱源機、貯湯タンク及び、その据え付け工事費のみ補助対象とする。
※4 ガス給湯器の JIS 効率について設置する給湯熱源機に JIS S 2075 に基づくモード熱効率が表示されておらず、エネルギー消費効率(「エネルギーの使用合理化に関する法律」に基づく「特定機器の性能の向上に関する製造事業者等の判断の基準」(ガス温水機器)に定義される「エネルギー消費効率」をいう。ただし、給湯暖房兼用機でふろ機能の区分が「給湯単機能」あるいは「ふろ給湯(追焚なし)」の場合は、JIS S 2109 による「(瞬間湯沸器の)熱効率」に基づき測定された値を用いることとする。)が表示されている場合には、次に示す計算式により換算を行った結果の値とする。
＜ふろ機能の区分が「ふろ給湯機（追焚あり）」の場合＞
JIS 効率(％)＝エネルギー消費効率(％)－6.4(％)＜ふろ機能の区分が「給湯単機能」あるいは「ふろ給湯機（追焚なし）」の場合＞
JIS 効率(％)＝エネルギー消費効率(％)－4.6(％)※5 石油給湯機の JIS 効率について設置する給湯熱源機に JIS S 2075 に基づくモード熱効率が表示されておらず、エネルギー消費効率(JIS S 3031 に基づく連続給湯効率および湯沸効率から算出される値)が表示されている場合には、次に示す計算式により換算を行った
結果の値とする。
JIS 効率(％)＝エネルギー消費効率(％)－8.1(％)※6 換気設備：換気装置（本体）及びその据え付け工事費のみ補助対象とする。
※7 LED 照明設備は安全性に充分留意すること(日本照明器具工業会 HP「直管形 LED ランプ使用上のご注意～既設の蛍光灯照明器具に直管形 LED ランプを使用する際の安全性に関するご注意～」
http://www.jlassn.or.jp/04siryo/pdf/information/LEDchokkanBaselight.pdf 参照)
また、照度基準等は労働衛生安全規則等を充分留意すること。

32

※8 家庭用電球形 LED 照明設備については、電気用品による危険や障害の発生を防止することを目的とした電気用品安全法(PSE 法)の改正時に規制対象となる為、国が定める技術基準に適合し、その基準への適合を示す「PSE マーク」が表示されている製品を選定すること。
(同法の改正は 2011 年 7 月 6 日に公布され、2012 年 7 月 1 日から施行)

表 2－2 住宅の省エネ化に係る建築構造、建築設備等の整備に要する費用として申請できないもの○用地費等の直接建設工事に係らないもの費用○設計及び建築士法に係る費用（地耐力調査費、設計料・工事監理費・行政申請費用など）○次に掲げるものの設備費・工事費
・太陽光発電工事（付属するモニター装置を含む）
・照明器具のうち電球の交換など工事の伴わない器具の交換
・上記に類する建築主が分離して購入する後付の家電及び後付の家電に類するもの
・ブラインド、カーテン、日射調整フィルム、遮熱シート、遮熱塗料、屋上緑化他これに類するもの
・外構工事他これに類するもの
・解体工事他これに類するもの（改修工事における解体は除く）

表2－3 効果の検証等において申請できる直接経費
項目

説明

設備備品費

当該事業に供する器具機械類その他の備品並びに標本等で、その性質及び形状を変ずることなく長期の使用に耐えるものの代価（昭和34年3月12日
付け建設省会発第74号建設事務次官通達「補助事業等における残存物件の取扱いについて」参照）※備品等は原則リース等で調達（「その他」の支出費目に計上）してください。なお、価格が５０万円以上の備品等についてリース等での調達が困難な場合は、その理由書及び機種選定理由書を添付してください。

消 耗 品 費事業用等の消耗器財、その他の消耗品及び備品に付随する部品等の代価

旅

費

謝

金

賃

金

役

務

費

委

託

費

そ

の

他

当該事業に参加する者が事業の実施のために直接必要な交通費及び宿泊費（一行程につき最長２週間程度のものに限る。）
当該事業を遂行するための単純労働に対して支払う経費（「時間給」又は「日給」）及び専門的知識の提供等、効果の検証に協力を得た人（応募者の構成員として効果の検証を実施する者は除く。
）に支払う経費
応募者の構成員が法人の場合、当該事業を遂行するための技術補助者を雇用するための経費
当該事業を遂行するために必要な器具機械等の修繕料、各種保守料、洗濯料、翻訳料、写真等焼付料、鑑定料、設計料、試験料、加工手数料
当該事業の遂行に必要であるが、事業の本質をなす発想を必要としない
定型的な業務を他の機関に委託して行わせるための経費※原則として各年度の５０％を超えない範囲とします。５０％を超える
場合は、その理由を記した書類を添付してください。
設備の賃借（リース）、事業を遂行するために労働者派遣事業を営む者から期間を限って人材を派遣してもらうための経費、文献購入費、光熱水料（専用のメーターがある場合等、実際に要する経費の額を特定できる場合に限る。
）、通信運搬費（実際に事業に要するものに限る。
）、印刷製本費、借料・損料、会議費、送金手数料、収入印紙代等の雑費

33

表2－4 効果の検証等として申請できない経費
項目説明

建物等施設の建設、不動産取得 ただし、本補助金で購入した設備・備品を導入することにに関する経費より必要となる軽微な据付費等については、申請可能。
事業を実施する者の人件費

応募者の構成員又は応募者の構成員に所属する者で、事業を実施するものの人件費

技術補助者等に支払う経費のう 雇用関係が生じるような月極の給与、退職金、ボーナス等のち、労働時間に応じて支払う経 各種手当。ただし、労働者派遣事業者との契約により技術者
費以外の経費等を受け入れるために必要な経費については申請可能。
国内外を問わず、単なる学会出
ただし、補助金の対象となった事業に関する成果発表を行席のための交通費、宿泊費、参う場合は申請可能。
加費効果の検証中に発生した事故・災害の処理のための経費－

その他、当該事業における効果の検証の実施に関連性のない経費

－

34

別紙１

本事業の補助の対象となる「木造住宅・建築物」について
本事業の補助対象となる木造住宅・建築物は、主要構造部（建築基準法第２条第５号の定義による）が木造のものとします（いわゆる在来工法、枠組壁工法、丸太組構法等）。
※本事業の趣旨に鑑み、建築基準法に規定する型式部材等の製造者としての認証を受けた者により製造されるもの（いわゆるプレハブ住宅等）は本事業の補助対象とはなりません。
※ただし、当該事項は本事業の補助事業実施主体が原則として中小住宅生産者であることに鑑み、主に大規模住宅生産事業者によって供給されるプレハブ住宅を対象外とすることを意味しております。従って、グループで取得した型式適合認定等を活用した住宅を補助対象から除外するというものではありません。

35

別紙２

高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の対象となる戸建住宅
及びランクアップ外皮平均熱貫流率の基準について
1 本事業の補助対象となる高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅）の木造住宅は、次の要件を満たしたものとします。
①常時居住する戸建住宅であること②専用住宅であること（居住部分と店舗部分からなる併用住宅の場合、エネルギー計算
および、エネルギー使用（電気・ガス等）を分けて管理できていること）③既存の改修は、単一設備の改修及び設備の新設のみを行う場合は対象外④太陽光発電において系統連系を行い、かつ余剰買取とする（全量買取は対象外）⑤エネルギー削減率は、R≧100％、Ro≧20％を満たすこと⑥外皮平均熱貫流率（UA 値）が、以下の基準を満たすこと（ZEH 外皮強化基準）。
地域区分

1・2

3

4・5・6・7

8

外皮平均熱貫流率

0.40 以下

0.50 以下

0.60 以下

基準値なし（UA 値）※ηA 値（冷房期の平均日射熱取得率）は、省エネルギー基準以下とする。
2 ランクアップ外皮平均熱貫流率の基準は下記の数値以下とします。
地域区分

1・2

3・4・5

6・7

8

0.30 以下

0.40 以下

0.50 以下

基準値なし

ランクアップ外皮
平均熱貫流率（UA 値）○太陽光発電設備の設置場所は、原則、対象住宅屋根への設置とします。
対象住宅以外（駐車場屋根等）も可能ですが、対象住宅設置との併設として下さい。

36

別紙３

「所管行政庁による長期優良住宅の認定」について○本事業の長寿命型（長期優良住宅）においては、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（平成 20 年 12 月 5 日法律第 87 号）に基づき、所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、あらかじめ長期優良住宅建築等計画の認定を受けた上で、補助金交付申請の際に長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写しを提出する必要があります（グループに対する採択通知
発出日以降に着工した住宅のみが補助対象となります）。なお、着工は長期優良住宅建築等
計画の認定申請を行った後等である必要もありますのでご注意ください。

○長期優良住宅に関する情報は、国土交通省ホームページ「長期優良住宅の普及の促進に関する法律関連情報」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html ）をご覧ください。
）○長期優良住宅建築等計画の認定を申請する所管行政庁は、対象住宅の建設地により決まります。この認定の申請先については、検索システム（http://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/gyosei.php）により検索できます。

37

別紙４

「主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半」について○「主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半」とは、柱・梁・桁・土台に使用する木材の材積の合計値の 50％以上を占めることとします。

○なお、対象部位は柱・梁・桁・土台のみです。2 次部材（母屋、垂木、棟木、小屋束、火打材、根太、大引、間柱等）は含まれませんのでご注意ください。さらに、丸太組工法については、「使用する木材全量」で読み替え、2×4 工法については、下表のとおり読み替えることとします。なお、これら以外の工法における考え方については、事前に評価事務局にご相談ください。

軸組工法

柱

梁

桁

土台

２×４工法

縦枠、上下枠

床根太、端根太

頭つなぎ

土台○当該木材の使用については、完了実績報告の際に、当該木材の使用状況（使用した地域材の種類、使用量）がわかる書類（木材の証明書、木拾い表、納品書、認定木材取扱事業者登録書の写し等）を提出してください。

38

別紙５

「三世代同居対応住宅」の要件について子育てしやすい環境整備を図るため、以下の条件を満たす三世代同居など複数世帯の同居に対応した新築住宅について補助額を加算します。
（ゼロエネの改修については、新設により要件を満たした場合のみを対象とします。）○調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか２つ以上を住宅内に複数箇所設置することとします。
※上記のうちいずれか 2 つ以上を複数箇所設置している場合であっても、間取り等について補足説明を求め、三世代同居対応住宅と認められない場合もあります。
○対象とする設備等については、原則として以下の通りとするほか、地域型住宅グリーン化事業実施支援室ウエブサイトに記載がある場合は、その取扱いに従ってください。
また、以下に該当しないもので対象となりそうなものは個別に実施支援室までお問い合わせ下さい。
（１）調理室
調理室については、以下の①～③をいずれも設置していることとします。
①給排水設備と接続されたキッチン用水栓及びキッチン用シンク※洗面器・手洗い器は、キッチン用シンクとは判断しません。
②コンロ又は IH クッキングヒーター（ガス栓か IH クッキングヒーター専用の電気コンセントが設けられた設置スペースでも可）③キッチン用の換気設備（２）浴室
給排水設備及び給湯器に接続された浴槽又はシャワーがあり、防水の措置がされていることとします。
（３）便所
大便器があることとします。なお、小便器が併設されていてもかまいません
が、小便器のみでは要件を満たしません。
（４）玄関
玄関扉と室内土間（土足の着脱スペース及び収納を有し、それぞれの土間の面積が概ね同等の場合に限る。）があることとします。なお、勝手口（調理室、車庫等に直接出入りするためのもの）や外側から施錠できない出入口（窓等）は対象外となります。

39

別紙６－１

施工事業者 1 社が受けられる補助金の上限について○木造住宅については、適用申請書の内容や住宅供給の実績等を総合的に考慮し、予算の範囲内で補助金額の割り当てを行います。施工事業者 1 社当たりの補助金額の上限は、下表のとおりとします。
補助対象

補助金活用実績
３戸以下

長寿命型
長期優良住宅(７戸以下)
４戸以上(８戸以上)

高度省エネ型(合計)
認定低炭素住宅
性能向上計画認定住宅
ゼロ・エネルギー住宅

３戸以下(７戸以下)
４戸以上(８戸以上)※1

通常

特例加算措置〔三世代同居加算の適用を受ける
住宅を含む〕〔三世代同居加算の適用を受ける
住宅のみ〕

合計

770 万円(1,540 万円)

330 万円(660 万円)

1,100 万円
(2,200 万円)

700 万円(1,400 万円)

300 万円(600 万円)

1,000 万円
(2,000 万円)

280 万円(560 万円)

140 万円(280 万円)

420 万円(840 万円)

250 万円(500 万円)

125 万円(250 万円)

375 万円(750 万円)※1 3.1.1(２)①、3.1.2(２)①及び 3.1.3(３) のただし書き参照。
※2 （ ）内は、東日本大震災の特定被災区域または平成 28 年熊本地震の被災地に存する施工事業者の場合

40

別紙６－２

中規模工務店の補助金額上限の考え方について○グループに中小住宅生産者が 5 事業者以上所属していれば、それらに加え中小住宅生産者に該当しない事業者（ただし、元請の年間新築住宅供給戸数が 300 戸以下の事業者。木造建築
物に取り組む施工事業者は、これに加え、非住宅を含め直近３年間の年間平均着工床面積が42,000 ㎡未満。以下、「中規模工務店」という。
）がグループ構成員に含まれることも可とします。なお、1 グループに所属する中規模工務店の事業者数は、当該グループに所属する中小住宅生産者と中規模工務店の事業者数の合計の 1／3 以内とします。
○本事業は、原則中小住宅生産者に対する支援を行うものですが、採択グループに所属する
中規模工務店についても、次の範囲内で補助金交付申請を認めることとします。
（１）木造住宅については、長寿命型（長期優良住宅）、高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロ・エネルギー住宅）それぞれから原則 1 戸とします。
（２）木造建築物については、一事業者当たりの上限は 1,000 万円（1,000 ㎡分）とします。

41

別紙７

「東日本大震災により被災した地域」の考え方について○東日本大震災により被災した地域は、「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」のことを指します。

○特定被災区域に関する情報は、
内閣府ホームページ「特定被災地方公共団体」
及び
「特定被
災区域」
（http://www.bousai.go.jp/2011daishinsai/2011jyosei-tokutei.html）をご覧ください。

42

別紙８

「平成 28 年熊本地震により被災した地域」の考え方について○平成 28 年熊本地震により被災した地域は、平成 28 年熊本県熊本地方の地震に係る災害救助法の適用地域のことを指します。
○適用地域に関する情報は、内閣府ホームページ「平成 28 年熊本県熊本地方の地震に係る災害救助法の適用について【第 1 報】
（http://www.bousai.go.jp/kohou/oshirase/pdf/20160415_01kisya.pdf#search=%27 災害
救助法+熊本）をご覧ください。

43

別紙９

「所管行政庁による認定低炭素建築物（住宅）の認定」について○本事業の高度省エネ型（認定低炭素住宅）においては、「都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年 9 月 5 日法律第 84 号）に基づき、所管行政庁による認定低炭素建築物（住宅）の認定を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、補助金交付申請の際に認定低炭素建築物の認定証の写しを提出する必要があります（グループに対する採択通知発出日以降に着工した木造住宅が補助対象となります）。
なお、着工は認定低炭素建築物の認定申請を行った後等である必要もありますのでご注意ください。
○認定低炭素建築物に関する情報は、国土交通省ホームページ「低炭素建築物認定制度関連情報」（ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html ）をご覧ください。
○認定低炭素建築物の認定を申請する所管行政庁は、対象住宅の建設地により決まります。
この認定の申請先については、検索システム（http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/gyosei.php）により検索できます。

44

別紙１０

「所管行政庁による性能向上計画認定住宅」について○本事業の高度省エネ型（性能向上計画認定住宅）においては、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年 7 月 8 日法律第 53 号）」に基づき、所管行政庁による性能向上計画認定（住宅）を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、補助金交付申請の際に性能向上計画認定（住宅）の認定証の写しを提出する必要があります（グループに対する採択通知発出日以降に着工した木造住宅が補助対象となります）。
なお、着工は性能向上計画認定（住宅）の認定申請を行った後等である必要もありますのでご注意ください。
○性能向上計画認定（住宅）に関する情報は、国土交通省ホームページ「建築物省エネ法のページ」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutakukentiku_house_tk4_000103.html）
をご覧ください。
○性能向上計画認定（住宅）を申請する所管行政庁は、対象住宅の建設地により決まります。
この認定の申請先については、検索システム（http://www.hyoukakyoukai.or.jp/seino_nintei/gyosei.php）により検索できます。

45

別紙１１

本事業のゼロ・エネルギー評価方法○事業要件：提案する住宅の一次エネルギー消費量（※１）が概ねゼロとなるもの。
A ＝B－（C＋D）≦0
A：提案する住宅の一次エネルギー消費量（省エネ基準の計算結果による）
B：提案する住宅の基準エネルギー消費量（〃）
C：断熱強化、設備性能の向上等による省エネルギー量
D：太陽光発電等の創エネルギーによる創エネルギー量※1：暖房、冷房、換気、照明、給湯に係る一次エネルギー消費量の合計※2：太陽光発電注）のエネルギー消費削減量は総発電量で評価する。
エネルギー削減量＝C＋D
エネルギー削減率＝（C＋D）／B×100（％）
注）再生可能エネルギーの固定買取制度において全量買取を選択する太陽光発電設備は、その発電量の全てを本事業の一次エネルギー消費量の評価に含めることはできません。

46

別紙１２

ゼロ・エネルギー評価方法に関する留意点①再生可能エネルギーの固定買取制度において全量買取を選択する太陽光発電設備は、その発電量の全てを本事業のゼロ・エネルギー評価（一次エネルギー消費量算定）に含めることはできません。系統連系を行ない余剰買取を選択してください。
②本事業の応募にあたっては、「平成 28 年改正の建築物省エネルギー基準における住宅の一次エネルギー消費量に関する基準※1 の算定方法（以下、平成 28 年省エネ基準一次エネ
ルギー消費量算定方法とする）」に基づいて、ゼロ・エネルギー住宅としての性能を評
価・表示する住宅版 BELS における評価を原則とします。
③住宅版 BELS にて評価できない省エネ手法等を採用し、評価委員会がゼロ・エネルギー住宅と認めるものとして応募する場合、本事業で別途規定する評価方法※２で評価できる範囲については、規定の評価方法に基づくゼロ・エネルギー評価の結果を提出してください。また、規定の評価方法で効果を評価できない対策については、所定の様式に技術の概要と効果を記載して提出してください。

※1 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項（国土交通省告示第 265 号、平成 28 年 1 月 29 日）」※2 別添の「一次エネルギー消費量の算定要領（平成 28 年省エネ基準準拠）」

47

別紙１３

「所管行政庁による認定低炭素建築物の認定」について○本事業の優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物）においては、「都市の低炭素化の促進に関する法律（平成 24 年 9 月 5 日法律第 84 号）に基づき、所管行政庁による認定低炭素建築物の認定を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、補助金交付申請の際に認定低炭素建築物の認定証の写しを提出する必要があります（グループに対する採択通知発出日以降に着工した木造建築物が補助対象となります）。
なお、着工は認定低炭素建築物の認定申請を行った後等である必要もありますのでご注意ください。
○認定低炭素建築物」に関する最新情報は、国土交通省ホームページ「低炭素建築物認定制
度関連情報」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html）
をご覧ください。
○認定低炭素建築物の認定を申請する所管行政庁は、対象住宅の建設地により決まります。
この認定の申請先については、検索システム（http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/gyosei.php）により検索できます。

48

別紙１４

「評価機関による建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の評価」
について○本事業においては、「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）」に基づき、BELS 実施機
関による非住宅建築物の評価を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、完了実績報告の際に評価書の写しを提出する必要があります。
（グループに対する採択通知発出日以降に着工した木造建築物が補助対象となります）○建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）に関する情報は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会ホームページ「建築物省エネルギー性能表示制度について」（https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html）をご覧ください。

49

別紙１５

「認証機関等の第三者による建築環境総合性能評価システム（CASBEE）の認証」 について
○本事業においては、「建築環境総合性能評価システム（CASBEE）」に基づき、CASBEE 評価
認証認定機関による非住宅建築物の評価認証を受け、グループに対する採択通知発出日以降に着工するもの」としており、完了実績報告の際に評価認証書の写しを提出する必要があります（グループに対する採択通知発出日以降に着工した木造建築物が補助対象となります）。
○建築環境総合性能評価システム（CASBEE）に関する情報は、一般財団法人建築環境・省エ
ネルギー機構ホームページ「建築環境総合性能評価システム」（http://www.ibec.or.jp/CASBEE/index.htm）をご覧ください。

50

別紙１６

「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法
等に係る事項」に定める省エネルギー基準相当であることについて○本事業においては、非住宅建築物のエネルギー消費性能の基準は「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項（国土交通省告示第 265 号、平成 28 年 1 月 29 日、H28 年基準）によることとします。
※平成 28 年 4 月 1 日施行。
○省エネ法に基づく省エネ措置の届出等については、平成 29 年 3 月 31 日をもって廃止となり、平成 29 年 4 月 1 日以降は建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律【建築物省エネ法】に基づく手続が必要となります。
○建築物省エネ法に関する情報は、国土交通省ホームページ「建築物省エネ法のページ」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutakukentiku_house_tk4_000103.html）
をご覧ください。
○建築物省エネ法における非住宅に関する平成 28 年基準に関する情報は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構ホームページ「建築物省エネ法」（http://www.ibec.or.jp/ee_standard/outline.html）
をご覧ください。

51

別紙１７

「ビル・エネルギー・マネジメント・システム（BEMS）を設置していること」について○ビル・エネルギー・マネジメント・システム（BEMS）とは、空気調和設備、照明設備等の電力使用量等のエネルギー消費量に関する情報について、個別に計測、蓄積及び表示をすることが可能で、その電力使用を調整するための制御機能を有するビルエネルギー
管理システムをいいます。
○補助対象設備の例を以下に示します。

対象範囲

補助対象設備の例

制御部

制御機器（センサー、アクチュエータ、コントローラー等）、盤類（自動制
御盤、動力制御盤、インバーター盤等）、自動制御関連設備（VAV 等）、計測
計量装置（熱量計、CT、電力計、ガスメーター等）、制御用配管配線及び付
属品

監視部

中央監視装置（中央監視盤、照明制御盤等）、伝送装置（インターフェース、
リモートステーション等）、通信装置（ルーター等）、制御用配管配線及び付属品管理部

BEMS 装置（※アプリケーションの基本機能、追加機能は省エネルギーに寄与するもの）○「BEMS」に関する情報は、・国土交通省ホームページ「低炭素建築物認定制度 関連情報」（ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html ）をご覧ください。

・一般社団法人住宅性能評価・表示協会ホームページ「低炭素建築物認定制度」（https://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/index.php）
をご覧ください。

52

別紙１８

「太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池を設置していること」について○太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池 の例を以下に
示します。

対象範囲

補助対象設備の例

再生可能・未利用エネルギー利用機器 太陽熱、井水・河川・地熱、地中熱、バイオマス利用、雪氷、排水熱・廃棄物等（※再生可能エネルギーによる発電は対象外）
定置用蓄電池（※再生可能・未利用エ リチウムイオン蓄電池、鉛蓄電池等
ネルギーにより発電した電力を蓄え、有効利用するものに限る）○太陽光等再生可能エネルギー発電設備及びこれと連携した定置型蓄電池に関する情報は、・国土交通省ホームページ「低炭素建築物認定制度 関連情報」（ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html ）をご覧ください。

・一般社団法人住宅性能評価・表示協会ホームページ「低炭素建築物認定制度」（https://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/index.php）
をご覧ください。

53

別紙１９

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく日本住宅性能表示基準に定める劣化 対策等級３相当について○「住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号）」に基づき、日本住宅性能表示基準（平成 13 年国土交通省告示第 1346 号）に定める劣化対策等級 3 相当を満たすこととします。
○日本住宅性能表示基準に関する情報は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会ホーム
ページ「住宅性能表示制度について」（http://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/index.php）をご覧ください。

54

別紙２０

「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）で定める建築物移動等円滑化基準を満たしていること」について○「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）」（平成18 年 6 月 21 日法律第 91 号）に基づき、「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律施行令（平成 18 年 12 月 8 日政令第 379 号）に定める建築物移動等円滑化基
準を満たすこととします。
○建築物移動等円滑化基準に関する情報は、国土交通省ホームページ「バリアフリー」（http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/barrierfree/）をご覧ください。

55

別紙２１

「元請の年間新築住宅供給戸数が 50 戸程度未満の中小住宅生産者」の考え方について○最近の３事業年分（平成 2726 年から平成 2928 年）の元請の年間平均新築住宅供給戸数
実績について、50 戸程度未満の住宅供給事業者が対象となります。
※「50 戸程度未満」とは、50 戸の 1 割増未満として、平均新築住宅供給戸数が 54 戸以
下の住宅供給事業者を対象とするものとします。
※カウントする戸数には、木造以外の住宅も含み、また、集合住宅の各住戸もそれぞれカウントします。
○供給戸数の実績については、対象となる事業年に建築主又は買主に引き渡した戸数が対象となります。
○床面積が小規模な新築住宅（集合住宅の各住戸を含む。）については、①床面積が 55 平方メートル以下の場合は戸数を 2 分の 1
②床面積が 40 平方メートル以下の場合は戸数を 3 分の 1として算定してください。

56

別紙２２

グリーン化事業のねらい及び期待される具体的取り組み
ア．特徴ある地域型住宅の目標設定
目標設定① 地域の気候・風土等に根差した地域型住宅の重視する性能② 地域の気候・風土等に根差した地域型住宅の建て方や様式③ 地域の気候・風土等に根差した地域型住宅のデザインルール④ ①～③の背景⑤ その他（上記以外のグループ独自のルール・目標）

イ．効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備
目標設定

a①-1 用材の寸法規格化①-2 使用建材の統一①-3 標準仕様の設定②-1 建材・資材調達の共同化②-2 調達事務の合理化③ 生産の合理化等に向けた検討委員会等の設置④ 生産の合理化等に向けて事務局が果たす役割b① グループの信頼性向上に向けた施工基準② グループの信頼性向上に向けた検査ルール③ グループの信頼性向上に向けた見積・積算のルール④ グループの信頼性向上に向けたその他の具体的取組c① 週休２日制の導入の取組② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組③ 社会保険への加入④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

その他（上記以外のグループ独自のルール・目標）
ウ．長期にわたる住宅メンテナンス体制の整備
目標設定

a.

①住宅履歴情報の蓄積①-1 内容・蓄積の共通ルール①-2 情報サービス機関の活用①-3 履歴情報蓄積の確認方法②メンテナンス基準の整備②-1 点検の共通ルール②-2 補修の共通ルール

57

②-3 点検補修実施の確認手法③住まいの管理③-1 住まい管理勉強会の実施③-2 DIY 体験会等の実施③-3 その他の相談会等の設置④維持管理検討委員会等の設置⑤その他の維持管理の手法b.

① グループ構成員の倒産廃業時のバックアップルール② 過去の瑕疵内容等に学ぶ勉強会の実施

その他（上記以外のグループ独自のルール・目標）
エ．グループの技術力の向上
目標設定

a.

① 未経験工務店等への施工技術研修会等の開催②-1 品質管理のための共通ルール②-2 上記共通ルールが守られていることの確認手法③-1 需給計画の策定③-2 技術力向上のための中長期的な計画④ ③に基づく業種ごとの合理化への取組b.

①-1 省エネ技術講習会への施工事業者社員の参加人数①-2 省エネ技術講習会への請負技能者等の参加人数② 省エネ技術講習会への参加促進のための取組c.

① 新たな技術等の導入② 新たな技術等の開発

その他（上記以外のグループ独自のルール・目標）
オ．地域の産業・住文化・景観等への寄与
目標設定

a.

① 地域材利用に関する共通ルール（必須）② 地域材利用の 1 棟当たりの割合（必須）③ 標準的な地域材の使用部位（必須）④ 地域材の流れ（フロー図）などグループの取組に関する補足説明b.

①-1 地域材在庫把握の仕組①-2 地域材価格の共有の仕組② グループ全体における地域材の需給予測

c.

①-1 畳の活用①-2 和瓦の活用①-3 襖の活用

58

①-4 障子の活用② その他地域の伝統的素材や意匠の活用
d.

① 地域の伝統的なデザインを継承する取組② 地域の住まい方の継承につながる取組③ 地域の街並み形成へ寄与する取組④ 和の住まいの要素を取入れた取組

その他（上記以外のグループ独自のルール・目標）
その他
東日本大震災などの復興に資する取組
平成 28 年熊本地震の復興に資する取組

59

別紙２３

都道府県別 地域材認証制度等の例
対象県

県番号

北海道

1

青森県
岩手県
宮城県
秋田県

2
3
4
5

山形県

6

認証制度名
北の木の家認定制度
北海道における新たな合法木材
証明制度
青森県産材認証制度
岩手県産材証明制度
優良みやぎ材認証制度
乾燥秋田スギ認証制度
県産木材「やまがたの木」認証
制度
県産木材「やまがたの木」認証制度のうちやまがた県産材集成材
やまがた県産材合板認証制度
県産木材証明制度
福島県ブランド材認証「とって
お木」

福島県

7

茨城県
栃木県
群馬県
埼玉県
千葉県
東京都

8
9
10
11
12
13

神奈川県

14

新潟県
富山県
石川県

15
16
17

福井県

18

山梨県

19

山梨県産材認証制度

長野県

20

岐阜県

21

静岡県

22

愛知県

23

三重県

24

滋賀県
京都府

25
26

信州木材製品認証基準
岐阜証明材推進制度
ぎふ性能表示材推進制度
静岡県産材証明制度
しずおか優良木材認証制度
愛知県産材認証機構認証制度「三重の木」認証制度
あかね材認証制度
びわ湖材産地証明制度
京都府産木材認証制度

栃木県産出材証明制度
ぐんま優良木材品質認証
さいたま県産木材認証制度
ちばの木認証制度
東京の木多摩産材認証制度
かながわ県産木材産地認証制度
かながわブランド県産木材品質
認証制度
越後杉ブランド認証制度
県産材産地及び合法木材証明制度
福井県木材トレーサビリティ認
証

対象県
大阪府

県番号
27

認証制度名
おおさか材認証制度

兵庫県

28

兵庫県産木材認証制度

奈良県

29

和歌山県
鳥取県

30
31

奈良県地域認証材制度
奈良県産材証明制度
紀州材認証システム「鳥取県産材」産地証明制度
しまねの木認証制度

島根県32
高津川流域材認証システム

岡山県
広島県

33
34

広島県産材産地証明制度

山口県

35

優良県産木材認証制度

徳島県
香川県
愛媛県

36
37
38

高知県

39

福岡県
佐賀県

40
41

徳島県木材認証制度
香川県産木材認証制度
中予地域材認証制度
高知県産木材トレーサビリティ制度
高知県 CO2 木づかい固定量認証制度
福岡県産木材認証事業体認定「佐賀県産乾燥木材」認証制度

長崎県

42

長崎県産木材証明制度

熊本県
大分県
宮崎県

43
44
45
かごしま材の証明

鹿児島県

46

沖縄県
全国
全国
全国
全国
全国
全国

47
－
－
－
－
－
－

※１

かごしま材の証明（認証かごしま材を用いる場合）認証かごしま材認証制度
FIPC（木材表示制度）
FSC 認証制度
PEFC 森林認証制度
SGEC 認証制度
合法木材証明制度（※１）
合法伐採木材等証明（※２）

林野庁作成の「木材・木材製品の合法性、持続可能性の証明のためのガイドライン」（平成 18 年 2月）に基づき合法性が証明される木材・木材製品※２ 合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）に基づき合法であることが確認されている木材・木材製品

60

別紙２４

《参考》中期的活動方針の報告様式の例
地域型住宅グリーン化事業の評価と中期的活動方針
0

グループ番号－0－0

グループの名称・代表者名・所属・代表者印

事務局の事業者名・担当者名・担当者印
代表者印（グループの名称）（事務局事業者名）

担当者印

（グループ代表者名）（事務局担当者名）（グループ代表者所属）

１．地域型住宅グリーン化事業による取組みの評価
地域型住宅グリーン化事業を実施しグループとして取り組んだことで、成し得たこと・有意義であったことを３項目以上記載してください。

２．中期的目標と実現のための取り組み
１．で記載した取り組みを含め、今後５年程度を視野にグループで目指そうとする目標と、その実現のためにどう取り組んでいくのか活動方針を記載してください。

３．目標時期と数値目標
目標時期
平成

年までに

数値目標②グループ内で施工を経験した事
業者

数値目標①グループが１年間に供給する住宅・建築物
長期優良住宅

概ね戸

長期優良住宅社

認定低炭素住宅

概ね戸

認定低炭素住宅社

性能向上計画認定住宅

概ね戸

性能向上計画認定住宅

社

ゼロ・エネルギー住宅

概ね戸

ゼロ・エネルギー住宅

社

木造建築物（非住宅）

概ね棟

木造建築物（非住宅）社※上記のほか、グループ毎に別の目標を追記していただいてもかまいません※記載する分量により、適宜、行の高さを調整していただいて構いませんが、最大でも２ページとなるようにして下さい。

（注）この用紙の大きさは、日本工業規格Ａ４とすること。

【H29】地域型住宅グリーン化事業 グループ中期的活動方針等報告様式

61

別紙２５

住宅省エネルギー技術講習会『依頼講習会』について
住宅省エネルギー技術講習会『依頼講習会』とは、各地の住宅関連団体等（企業も含む）の依頼に基づき開催する講習会で、内容は住宅省エネルギー技術講習会と同じ内容の講習会となります。
住宅関連団体等は、一定の受講者（概ね 30 名程度以上、要相談）が集まり、規定講習会と同等の適切な実施・運営が可能である場合に、住宅省エネルギー技術講習会に採択された各地の地域協議会に講習会の開催を依頼することが出来ます。
依頼可能となる講習会は、施工技術者講習会（1 日）・施工技術者講習会（半日）・設計者講習会（1 日）・設計者講習会（半日）・設計者講習会（仕様・簡易計算ルート）（1 日）・設計者講習会（仕様・簡易計算ルート）（半日）となっており、地域協議会との協議のうえでの開催となります。
講習会の開催に関する役割分担は、下記の通りとなります。

項

目地域協議会事務局

依頼団体

開催地、会場選定
（確保）

―

開催日程

―

会場費、開催事務費
負担―○

受講者の集客―○○○受講者の受付○（地域協議会事務局と協議して決定）○（地域協議会事務局と協議して決定）（受講料・修了証発行事務費の受領）

講習会の進行

○―修了考査の実施○考査問題の配付・回収等の補助を行う

講師選定・派遣○―

講師謝金、交通費負担○―62