12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

有価証券報告書（金融商品取引法第24条第１項に基づく報告書）
事業年度（第22期）

自至

平成24年１月１日
平成24年12月31日

株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名

株式会社船井財産コンサルタンツ）

東京都港区赤坂八丁目４番１４号(E05407)

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目次頁
表紙
第一部 企業情報 …………………………………………………………………………………………………………
第１ 企業の概況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 主要な経営指標等の推移 ……………………………………………………………………………………
２． 沿革 ……………………………………………………………………………………………………………
３． 事業の内容 ……………………………………………………………………………………………………
４． 関係会社の状況 ………………………………………………………………………………………………
５． 従業員の状況 …………………………………………………………………………………………………
第２ 事業の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 業績等の概要 …………………………………………………………………………………………………
２． 生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………………
３． 対処すべき課題 ………………………………………………………………………………………………
４． 事業等のリスク ………………………………………………………………………………………………
５． 経営上の重要な契約等 ………………………………………………………………………………………
６． 研究開発活動 …………………………………………………………………………………………………
７． 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 ……………………………………………
第３ 設備の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 設備投資等の概要 ……………………………………………………………………………………………
２． 主要な設備の状況 ……………………………………………………………………………………………
３． 設備の新設、除却等の計画 …………………………………………………………………………………
第４ 提出会社の状況 …………………………………………………………………………………………………
１． 株式等の状況 …………………………………………………………………………………………………
(1） 株式の総数等 ………………………………………………………………………………………………
(2） 新株予約権等の状況 ………………………………………………………………………………………
(3) 行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等 ……………………………………………
（4) ライツプランの内容………………………………………………………………………………………
(5） 発行済株式総数、資本金等の推移 ………………………………………………………………………
(6） 所有者別状況 ………………………………………………………………………………………………
(7） 大株主の状況 ………………………………………………………………………………………………
(8） 議決権の状況 ………………………………………………………………………………………………
(9） ストックオプション制度の内容 …………………………………………………………………………
２． 自己株式の取得等の状況 ……………………………………………………………………………………
３． 配当政策 ………………………………………………………………………………………………………
４． 株価の推移 ……………………………………………………………………………………………………
５． 役員の状況 ……………………………………………………………………………………………………
６． コーポレート・ガバナンスの状況等 ………………………………………………………………………
第５ 経理の状況 ………………………………………………………………………………………………………
１． 連結財務諸表等 ………………………………………………………………………………………………
(1） 連結財務諸表 ………………………………………………………………………………………………
(2） その他 ………………………………………………………………………………………………………
２． 財務諸表等 ……………………………………………………………………………………………………
(1） 財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………
(2） 主な資産及び負債の内容 …………………………………………………………………………………
(3） その他 ………………………………………………………………………………………………………
第６ 提出会社の株式事務の概要 ……………………………………………………………………………………
第７ 提出会社の参考情報 ……………………………………………………………………………………………
１． 提出会社の親会社等の情報 …………………………………………………………………………………
２． その他の参考情報 ……………………………………………………………………………………………
第二部 提出会社の保証会社等の情報 …………………………………………………………………………………
［監査報告書］

1
1
1
3
4
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36
37
37
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68
68
84
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88
88
88

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2013/04/01 9:25:12【表紙】【提出書類】

有価証券報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成25年３月28日【事業年度】

第22期（自【会社名】

株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名

平成24年１月１日

至

平成24年12月31日）

株式会社船井財産コンサルタンツ）（注）平成24年３月28日開催の第21回定時株主総会の決議により、平成24年７月５日から会社名を上記のとおり変更いたしました。
【英訳名】

Aoyama Zaisan Networks Company,Limited（旧英訳名

Funai Zaisan Consultants Company,Limited）【代表者の役職氏名】

代表取締役社長

執行役員【本店の所在の場所】

東京都港区赤坂八丁目４番14号【電話番号】

03（6439）5800（代表）【事務連絡者氏名】

執行役員【最寄りの連絡場所】

東京都港区赤坂八丁目４番14号【電話番号】

03（6439）5800（代表）【事務連絡者氏名】

執行役員【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所

管理本部長

蓮見

管理本部長

水島

正純

水島

慶和

（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

慶和

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2013/04/01 9:25:12

第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
回次

第18期

第19期

第20期

第21期

第22期

決算年月

平成20年12月

平成21年12月

平成22年12月

平成23年12月

平成24年12月（千円）

15,269,690

5,408,352

5,227,026

7,627,571

5,839,666（千円）

947,789△4,245,652

160,091

166,055

91,731（千円）

47,577△4,820,420

82,448218,083

92,095

包括利益

（千円）

－

－

－

54,935

113,085

純資産額

（千円）

5,950,117

1,187,363

1,222,498

1,224,582

1,941,724

総資産額

（千円）

17,102,582

6,422,921

4,498,879

3,698,302

4,769,322

１株当たり純資産
額（円）

56,289.84

11,232.80

11,565.19

11,584.90

11,947.42（円）

454.33△45,602.58

779.982,063.14

871.25（円）

436.08－－－－

自己資本比率

（％）

34.8

18.4

27.2

33.1

26.5

自己資本利益率（％）

0.8△135.1

6.8

17.8

7.4

株価収益率

（倍）

80.78

－

40.77

9.74

26.08

（千円）

2,238,059

708,249

1,890,407

579,846

227,998

投資活動によるキ（千円）
ャッシュ・フロー△2,174,420

2,153,620

282,115

122,459△1,203,423

財務活動によるキ（千円）
ャッシュ・フロー△2,534,046△5,339,251△1,745,221△602,009

247,179（千円）

3,424,778

947,396

1,374,698

1,474,995

746,749

（人）

135

108

99

106

93

(1) 連結経営指標等
営業収益
経常利益又は経常損失（△）
当期純利益又は当期純損失（△）

１株当たり当期純利益又は当期純損
失（△）
潜在株式調整後１株当たり当期純利益

営業活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物の期末残高従業員数- 1 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

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回次

第18期

第19期

第20期

第21期

第22期

決算年月

平成20年12月

平成21年12月

平成22年12月

平成23年12月

平成24年12月(2) 提出会社の経営指標等
営業収益

（千円）

14,439,980

3,996,772

4,026,260

6,579,252

4,507,070

経常利益又は経常損失（△）（千円）

1,567,732△3,189,313

85,161

173,030

103,159（千円）

60,622△4,022,084

113,787

233,930

103,654

資本金（千円）

1,030,817

1,030,817

1,030,817

1,030,817

1,030,817

発行済株式総数（株）

110,584

110,584

105,705

105,705

105,705

純資産額

（千円）

5,671,895

1,145,798

1,212,273

1,230,203

1,280,082

総資産額

（千円）

16,145,127

6,091,139

4,197,809

3,390,975

3,426,000（円）

53,657.78

10,839.58

11,468.46

11,638.08

12,109.95

1,500

750

500

650

750

(750)

(750)

(－)

(－)

(－)

（円）

578.90△38,050.09

1,076.46

2,213.05

980.61（円）

555.64－－－－

自己資本比率

（％）

35.1

18.8

28.9

36.3

37.4

自己資本利益率（％）

1.0△118.0

9.7

19.2

8.3

株価収益率

（倍）

63.40

－

29.54

9.08

23.17

配当性向

（％）

259.1

－

46.4

29.4

76.5

従業員数

（人）

109

84

71

78

88

当期純利益又は当期純損失（△）

１株当たり純資産額
１株当たり配当額（うち１株当たり（円）

中間配当額）
１株当たり当期純利益又は当期純損
失（△）
潜在株式調整後１株当たり当期純利益（注）１．営業収益には、消費税等は含まれておりません。
２．第19期においては、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり当期純損失であるため記載しておりません。また、株価収益率及び配当性向については、当期純損失が計上されているため記載しておりません。
３．第20期においては、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が存在していないため記載しておりません。
４．第21期及び第22期においては、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

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２【沿革】
年月

事項

平成３年９月財産コンサルティングを目的として、船井コーポレーション㈱（㈱船井総合研究所の100％連結子会社）と㈱グリーンボックスが中心となり、株式会社船井財産ドックを設立（設立時資本金
61,000千円）
本 店 東京都港区芝三丁目４番11号（登記上の本店所在地）
本 社 東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目４番14号
第三者割当増資（資本金100,000千円）㈱東海銀行（現 ㈱三菱東京UFJ銀行）、㈱東京銀行（現 ㈱三菱東京UFJ銀行）、中央信託銀行㈱（現 三井住友信託銀行㈱）、大和証券㈱、オリックス㈱、日本生命保険相互会社をはじめとする金融機関からの資本参加を受ける
本社を東京都武蔵野市境二丁目14番１号に移転
全国資産家ネットワークを構築するために、㈱船井財産コンサルタンツ・ネットワークシステムを設立（当社60％出資、資本金10,000千円）
商号を株式会社船井財産コンサルタンツに変更

平成３年12月

平成８年10月
平成11年１月
平成11年４月㈱船井財産コンサルタンツ京都を設立（以降、各地にエリアカンパニーを順次設立）
平成11年７月

平成14年７月

不動産特定共同事業法に基づく任意組合現物出資型による不動産共同所有システムを開始
第三者割当増資（増資後資本金350,000千円）
ソフトバンク・インターネットテクノロジー・ファンド２号、船井コーポレーション㈱他からの資本参加を受ける㈱船井エステート(現 ㈱青山綜合エステート)を設立（当社100％出資、資本金10,000千円にて設立、その後増資により現在資本金100,000千円、現連結子会社）
不動産特定共同事業法に基づく任意組合金銭出資型による不動産共同所有システムを開始

平成15年７月

本社及び本店を東京都新宿区西新宿二丁目４番１号へ移転

平成16年７月㈱東京証券取引所マザーズ市場に上場

平成16年７月

特定非営利法人「日本企業再生支援機構」の設立に参加

平成16年10月「不動産ネットオークション」サイトの運営を開始

平成16年10月

フランチャイズ方式による当社ネットワーク「エリアパートナー制度」を導入

平成17年１月

執行役員制度の導入

平成17年３月
平成17年９月㈲暁事業再生ファンドを設立（当社100％出資、資本金3,000千円、現連結子会社）
不動産賃貸管理会社 KRFコーポレーション㈲(現 KRFコーポレーション㈱)を出資持分の買取により子会社化（資本金3,000千円、現連結子会社）㈲地域企業再生ファンドを設立（当社100％出資、資本金3,000千円）㈲ふるさと再生ファンドを設立（当社100％出資、資本金3,000千円、現連結子会社）

平成12年７月

平成12年10月

平成17年９月

平成19年３月

100年ファンド投資事業有限責任組合を設立（旧連結子会社）
当社が同組合の無限責任組合員を務める100年ファンド投資事業有限責任組合（当社31.5％出資、出資金3,870,000千円、旧連結子会社）
を連結子会社化。これに伴い㈱うかいを持分法適用関連会社とする（議決権所有割合40.01％）㈱うかいの河口湖ミュージアム事業を分社化し、㈱河口湖うかいが継承（当社30％出資、資本金150,000千円、持分法適用関連会社）㈱船井財産コンサルタンツ・ネットワークシステム（旧連結子会社）を当社に吸収合併

平成20年６月

100年ファンド投資事業有限責任組合を解散のうえ清算

平成20年９月㈱プロジェストホールディングスを連結子会社化

平成20年10月㈱プロジェストホールディングスを吸収合併し、同社は解散

平成21年９月

株式の一部売却により㈱うかいを持分法適用関連会社から除外

平成21年10月

青山オフィスを東京都港区赤坂八丁目４番14号に開設

平成22年４月

本店を東京都港区赤坂八丁目４番14号に移転、青山オフィスを廃止

平成22年10月㈱船井エステートを㈱青山綜合エステートに商号変更

平成22年10月

KRFコーポレーション㈲をKRFコーポレーション㈱へ商号変更

平成23年１月

アオヤマ・ウエルス・マネジメント・プライベート・リミテッドをシンガポール共和国に設立

平成23年３月

株式の売却により㈱河口湖うかいを持分法適用関連会社から除外

平成24年７月㈱船井財産コンサルタンツの商号を「株式会社青山財産ネットワークス」に変更

平成18年３月
平成18年８月
平成19年２月- 3 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

３【事業の内容】
当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社、連結子会社６社により構成されており、資産家及び法人を対象とする財産コンサルティング業務を主たる事業としております。
当社グループでは財産・財務コンサルティングに特化したサービスを提供する企業集団として、顧客の財産の承継・保全・運用等のコンサルティングを手掛け報酬を得ております。業務の態様によっては、（1）財産コンサル
ティング収益以外に、（2）不動産取引収益、（3）サブリース収益、（4）その他収益を得ております。
（1）財産コンサルティング収益
個人・法人を含めた顧客からの財産の承継・保全・運用の相談から実行までをサポートする財産・財務コン
サルティング業務から得られる収益。
（2）不動産取引収益
顧客の資産運用ニーズに応えるための個別不動産物件の販売及び当社の開発した「不動産共同所有システム」の販売による収益。
（3）サブリース収益
資産家等の保有する賃貸物件を当社グループが借受けて運用することにより得られる収益。
（4）その他収益
企業再生ファンドに係る収益、当社グループネットワークの会費、セミナー開催、財産コンサルティングに関連する書籍の発刊などから得られる収益。

- 4 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

当社グループの事業系統図は、以下の通りです。
［事業系統図］（注）１．※当社の連結子会社であります。
２．㈱青山綜合エステートにて、民法上の任意組合である渋谷第二任意組合の組合財産に対する共有持分を150分の60取得したことにより、当連結会計年度においては連結子会社に含めております。
３．当連結会計年度において、アオヤマ・ウェルス・マネジメント・プライベート・リミテッドは小規模であり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲より除いております。

- 5 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12①

財産コンサルティングについて
当社グループでは、資産家及び法人の財産の承継・保全・運用等に関わるコンサルティングを財産・財務コンサ

ルティングと称しており、その対象となる顧客の属性に応じて「個人財産コンサルティング」と「法人財務コンサ
ルティング」の２区分に分類されます。
また、当社グループは独立系のコンサルティング会社として、顧客の立場に立った提案を行っております。資産運用として一般的にはアパートやマンションの建設により利回りを確保するといった提案がなされることが多くありますが、当社グループでは、入居率予想や他金融商品との比較などの要素を勘案し、顧客の長期的な利回りを考え、場合によっては、「アパートやマンションの建設を行わない」という提案を行うこともあります。この点で、自社の商品や営業戦略を優先させるハウスメーカーや金融機関の立場とは一線を画しており、顧客の信頼を長期的に獲得すること、すなわち二代三代先を見据えた「100年財産コンサルティング」を目指しております。
資産家を対象とする「個人財産コンサルティング」は、財産承継コンサルティングと財産運用コンサルティングに大別されます。
財産承継コンサルティングは、相続の事前対策を行う「相続事前対策」と、相続が実際に発生した後の「相続事後対策」とに分類されます。共に税務申告書による客観的な数値分析と相続及び相続財産、特に相続財産の約５割を占める不動産（国税庁公表平成22年分「統計情報」（国税庁ホームページ掲載）によれば、被相続人の相続財産のうち不動産は54.1％を占めています。）に対する当社グループの有するノウハウを活用することにより、顧客に最適な提案を行うものであります。
「相続事前対策」においては、課税資産からの現金収入を増加させ、これにより(ア）土地を手放さずに相続税を延納により納税する、(イ）収入増で財産の分割を容易にする、(ウ）相続対策の選択肢を増やすことなどを顧客に提案しております。
「相続事後対策」においては、(ア）相続包括コンサルティング、(イ）遺産分割協議書（案）の作成指導、(ウ）物納、(エ）相続手続きに係る不動産の媒介など、相続発生後の一連の流れのコンサルティングを行います。
財産運用コンサルティングには、(ア）資産組替（地方の低収益物件から都心の高収益物件に組替える）、(イ）
建築・造成企画、(ウ）「不動産共同所有システム」の提供などが含まれます。
また、当社の「法人財務コンサルティング」は、平成８年に当社の提携先会計事務所が、当社の不動産に対するノウハウに注目し、過剰債務企業の財産整理を依頼いただいたことがきっかけで始まりました。その中で財産整理だけではなく事業の存続も同時に考慮する必要性があることから企業再生コンサルティングに本格的に参入しました。当社の企業再生コンサルティングは、中小企業にターゲットを絞り込み、財務内容を健全化するための財務リストラクチャリングの提供が主体となっております。
法人財務コンサルティングでは、企業再生・財務体質強化・ＣＲＥ、トランザクション、事業承継、事業再編・資本政策などのコンサルティングメニューを設け、様々な分野の専門家とそのネットワーク力を活用しながら、中立公正な立場でのコンサルティングを行います。また、オーナー経営者が抱える問題を解決し、オーナー経営者が目標とする事業の成長と維持発展を支援するコンサルティングを展開して参ります。
②

報酬体系について
当社グループの報酬のほとんどは、当社の提案が顧客に受け入れられ、それが実行されるときに発生いたしま

す。当社グループが報酬を得る過程は以下の通りであります。（後記の図「相談から実行までのステップ」をご参照ください。）
当社グループでは、セミナーや書籍を通し、また、金融機関や会計事務所などの紹介により見込み顧客にアプローチし、見込み顧客に対して当社グループのコンサルタントが最適な解決策を提案いたします。当社グループの提案が、顧客に受け入れられれば、顧客と提案実行の契約を締結することになります。この契約の中で当社は提案実行時に報酬を得ることが定められます。例えば、相続の対策で、不動産の処分を行うことが必要となったとき、不動産媒介契約を結び、仲介手数料を得ることになります。
当社グループが顧客に請求する報酬は、主として提案実行の対象となった案件の金額にスライドした形になっております。これに対し、法人設立や顧問契約等は定額の報酬を請求しております。

- 6 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12［図］相談から実行までのステップ☆

主な対策実行の内容- 7 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12③

不動産取引について
資産家の不動産買い替え需要に対して当社グループは顧客の要望に沿った不動産物件を仕入・販売いたします。

顧客の要望にそのまま適う物件があった場合には、当社グループは物件の仲介を行うだけでありますが、権利関係の整理、優良テナントの誘致、リニューアルなどを行い高利回り物件に仕立て直す場合には当社グループで仕入を行い、当社グループのノウハウを注入し高付加価値物件として顧客に販売することになります。また、不動産特定共同事業法に基づき当社が商品化した「不動産共同所有システム」（後述、「不動産共同所有システム」をご参照ください。）により組成された任意組合に対しても、事業用不動産の供給を行っております。
当社は、財産・財務コンサルティング事業の一環として、顧客の資産運用ニーズへの対応を図る目的から、不動産に関連した投資商品の開発を行い当社顧客等への販売を行っております。
現在までに、不動産特定共同事業法に基づく「不動産共同所有システム」として全23案件（累計）を組成しております。
顧客の資産運用ニーズに応える商品として当社が開発した「不動産共同所有システム」の内容については、次の通りであります。
不動産共同所有システム－ＡＤＶＡＮＴＡＧＥ ＣＬＵＢ（商標登録）「不動産共同所有システム」とは、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品であります。投資家が不動
産特定共同事業法に基づいて任意組合契約を締結し、この任意組合が事業用不動産を取得してその賃貸運用収益を投資家に配当として分配するものであります。当社は、任意組合の組成、投資家の募集、投資対象物件の取得、任意組合の理事長（任意組合の業務執行組合員）として任意組合の業務執行を行います。また、当社グループは任意組合から当該物件を一括して賃借しテナントへ賃貸するサブリース業務を行う場合もあります。
当社は、これら一連の流れの中で次のような収益を得ております。投資家からの投資コンサルティング報酬、物件取得に伴う仲介手数料または不動産売上高、理事長報酬（注）、サブリース収益等であります。
当社の「不動産共同所有システム」の前連結会計年度及び当連結会計年度の実績は以下の通りであります。

組成と累計

（自
至

前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

件数（件）

金額（億円）

件数（件）

金額（億円）

組成

3

32.5

1

13.0

累計

22

289.4

23

302.4

（注）不動産特定共同事業法で定める業務執行組合員に対する報酬であります。

- 8 -12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

不動産共同所有システムのスキーム図は、以下の通りであります。

(ア）投資家は任意組合契約を締結し、金銭出資を行うことにより任意組合の組合員になります。投資家は、金銭出資のほか当社に組合組成などの対価として財産コンサルティング報酬を支払います。
(イ）任意組合は、事業用不動産を取得します。
(ウ）任意組合は、(イ）で取得した事業用不動産についてサブリース会社と賃貸借契約を締結します。
(エ）サブリース会社は、任意組合の取得した事業用不動産のテナントを募集し、不動産賃貸借契約を締結します。
(オ）サブリース会社は、テナントから賃料を徴収します。
(カ）サブリース会社は、任意組合に対し(ウ）の賃貸借契約に従い賃料を支払います。
(キ）任意組合は、当社に理事長報酬を支払います。
(ク）任意組合は、諸経費を控除した純利益を投資家（任意組合員）に分配します。

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４【関係会社の状況】
連結子会社
名称

㈱青山綜合エステート

住所
東京都

資本金
主要な事業の内容
(百万円)

関係内容
当社に対する資金の貸付。

不動産管理

100

3

匿名組合財産の運用及び管理

100

なし

3

不動産管理

100

当社に対する資金の貸付。
役員の兼任、従業員の出向があ㈲ふるさと再生ファンド

東京都
港区

3

匿名組合財産の運用及び管理100

なし㈱プロジェスト

東京都
港区

10

経営コンサルタント

100

役員の兼任、従業員の出向がある。

渋谷第二任意組合

東京都

不動産の共同所有

40（注）２.３

港区㈲暁事業再生ファンド

ＫＲＦコーポレーション㈱

港区
東京都
港区
東京都
港区

100

議決権の
所有割合
（％）

1,500

及び運用

（100）

（40）

役員の兼任がある。

る。

当社が業務執行組合員として組合の理事長業務を執行している。

（注）１．「議決権の所有割合」の（ ）内は間接所有割合で内数であります。
２．特定子会社に該当しております。
３．持分は100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため子会社としたものであります。

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５【従業員の状況】(１)連結会社の状況
当社グループのセグメントは、財産コンサルティング事業の単一セグメントであります。
平成24年12月31日現在
セグメントの名称

従業員数（人）

財産コンサルティング事業

71

全社（共通）

22
合計

93（注）１．従業員数は、就業人員であります。
２．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。
３．従業員数が前事業年度末に比べ13名減少しましたのは、主に従業員の退職に伴う自然減によるものであります。
(２)提出会社の状況
平成24年12月31日現在
従業員数（人）

平均年齢（才）88

42.1

セグメントの名称

平均勤続年数（年）平均年間給与（千円）

6.1

6,929

従業員数（人）

財産コンサルティング事業

66

全社（共通）

22
合計

88（注）１．従業員数は、就業人員であります。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
３．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。
(３)労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

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第２【事業の状況】
１【業績等の概要】（１）業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、足下では過度な円高の動きは修正されつつあるものの、欧州債務危機の影響など海外経済を巡る不確実性は依然として高く、国内の成長機会や若年雇用の縮小、復興の遅延など国内企業
心理に水を差す状態となっております。当社グループにとって影響の大きい不動産業界においても、都心５区のオフィスビルの空室率の高止まり傾向は依然として続き、賃料水準も弱含みで推移し、厳しい状況が続いております。
このような環境の中で、当社グループは、個人、企業オーナーの皆様を中心に個人の財産の保全と、企業の事業承継、そして国民の財産の３分の２を占める不動産の収益性の向上、有効活用、購入、売却等の不動産ソリューシ
ョンなどの財産コンサルティングを、「財産は幸せな人生を送るための土台である。」という考え方に基づき行ってまいりました。激動する経済環境の中、「未来の約束されない時代」を乗り切るためには、将来の経済環境を予測し、財産の現状把握を行い、しっかりとした資産運用および相続・事業承継プランを立案し実行する「財産管理」が不可欠であります。
当社グループは、独立系総合財産コンサルティング会社として、「１００年後もあなたのベストパートナー」を実現するためにお客様のニーズに応えるべく、最新の法規制や会計制度、金融機関および不動産業界をはじめとする様々な業界を熟知した上で、専門的な知識や経験とノウハウを基にサービスの品質向上を図ってまいります。
そして、当社グループは、「変化を嫌えば未来を失う時代」であることを常に意識し、新しい時代のニーズに応えられる会社に成長することを目指して、平成24年７月５日に商号を「株式会社青山財産ネットワークス」に変更いたしました。
また、前連結会計年度に引き続き平成24年７月９日に「財産白書２０１２」を発刊いたしました。今回の「財産白書２０１２」では基本的な財産全般に係わるデータのアップデートに加え、日本の財政の状況や、日本の不動産市場の動向、そして当社グループのお客様へのアンケートによる財産に関する不安材料、さらには高齢化社会における財産管理の新たな課題になりつつある認知症問題、歴史に学ぶ財政破綻した国々の破綻後の経済情勢等、旬な幾つかのテーマについて調査・分析いたしました。
以上の結果、当連結会計年度における営業収益は5,839百万円（前連結会計年度比23.4％減）、営業利益は98百万円（前連結会計年度比47.2％減）、経常利益は91百万円（前連結会計年度比44.8％減）、当期純利益は92百万円（前連結会計年度比57.8％減）となりました。
当社グループは、財産コンサルティング事業のみの単一セグメントであります。当連結会計年度における営業収益を区分別に示すと、次の通りであります。
前連結会計年度（平成23年12月期）
金額（百万円）

当連結会計年度（平成24年12月期）

構成比（％）

金額（百万円）構成比（％）

財産コンサルティング収益

1,816

23.8

1,850

31.7

不動産取引収益

4,616

60.5

2,623

44.9

サブリース収益

1,099

14.4

1,317

22.6

その他収益
合

計

94

1.3

47

0.8

7,627

100.0

5,839

100.0

①財産コンサルティング収益
財産コンサルティングは、資産家を対象とする個人財産コンサルティングと法人を対象とする法人財務コンサル
ティングに大別されます。
当連結会計年度における財産コンサルティングにおきましては、1,850百万円（前連結会計年度比1.9%増）の計
上となりました。
②不動産取引収益
不動産取引収益は、前連結会計年度に３件組成した不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB」を当第２四半期連結会計期間に１件組成して以降、新規の組成を行う環境ではないという判断のもとに年内の組成を見送ったことに伴い2,623百万円（前連結会計年度比43.2%減）の計上となりました。
③サブリース収益
サブリース収益は、前連結会計年度に「ADVANTAGE CLUB」を３件組成したことに伴い1,317百万円（前連結会計
年度比19.8%増）を計上いたしました。

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2013/04/01 9:25:12④その他収益
その他収益は、全国ネットワーク会費などにより47百万円（前連結会計年度比49.5%減）の計上となりました。
（２）キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末に比べ728百万円減少し、746百万円（前連結会計年度比49.4%減）となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動による資金は、227百万円の収入(前連結会計年度は579百万円の収入)となりました。
これは主に、預り保証金の増加及び買取債権の回収等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動による資金は、1,203百万円の支出(前連結会計年度は122百万円の収入)となりました。
これは主に、有形固定資産取得による支出752百万円、連結の範囲の変更を伴う子会社持分の取得による支出
458百万円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動による資金は、247百万円の収入(前連結会計年度は602百万円の支出)となりました。
これは主に、有料介護施設用不動産取得にともなう長期借入金の調達による収入770百万円、社債の償還による支出が395百万円あったこと等によるものであります。

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2013/04/01 9:25:12

２【生産、受注及び販売の状況】（１）生産実績、受注状況
該当事項はありません。
（２）販売実績
１．当社グループは、財産コンサルティング事業のみの単一セグメントであります。当連結会計年度における営
業収益を区分別に示すと、次の通りであります。
営業収益の種類（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

前年同期比増減（％）

財産コンサルティング収益（千円）

1,850,593

1.9

不動産取引収益（千円）

2,623,277△43.2

サブリース収益（千円）

1,317,871

19.8

47,923△49.5

5,839,666△23.4

その他収益（千円）
合計（千円）（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び総販売実績に対する割合は次の通りであります。

相手先

（自
至

前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

金額（千円）
東京八重洲口任意組合

（自
至

割合（％）

当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

金額（千円）

割合（％）

1,430,400

18.8

－

－

東京京橋任意組合

953,670

12.5

－

－

虎ノ門任意組合

842,335

11.0

－

－

－

－

1,278,181

21.9

京橋中央任意組合（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
（注）当連結会計年度において、東京八重洲口任意組合、東京京橋任意組合及び虎ノ門任意組合の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、当該割合が100分の10未満のため、記載を省略しております。

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2013/04/01 9:25:12

３【対処すべき課題】(１)会社の経営の基本方針
当社グループは、全国の資産家ならびに企業経営者の様々な課題解決にワンストップで応えるべく、最高のソリューションの提供を通じ、「個人の財産」と「企業の価値」の保全を支援し、顧客の幸せの実現を目指し、社会に貢献して参ります。
(２)目標とする経営指標
当社グループは、独立系総合財産コンサルティングという、コンサルティング分野の新しいビジネスモデルを構築し、顧客の幅広い支持を頂き現在に至っております。
激動する経済環境の中で、財産の保全と企業の価値の向上を実現するためには、顧客の財産の状況を把握し、様々な環境の違いの中におられる顧客に適切な情報の提供および解決策を提案できる、当社の財産コンサルティン
グが必要不可欠であります。また、財産コンサルティングには中立的な立場が求められます。
当社グループでは業界の独立系リーディングカンパニーとして、「個人資産家」や「企業経営者」に向けて、「圧倒的な情報量を、圧倒的な分析力で、圧倒的な提案力に」をもとに総合財産コンサルティングサービスを実現
させ、長期的・継続的な顧客との関係の構築および新規顧客の獲得に努めることで、安定的かつ継続的な経営を目指してまいります。
(３)中長期的な会社の経営戦略
当社グループでは、「財産コンサルティング業界のリーディングカンパニー」として、高品質の総合財産コンサ
ルティングサービスを実現していくために、中長期的な経営戦略として以下のとおり考えております。
(a)品質の向上
独立系総合財産コンサルティング会社として、「１００年後もあなたのべストパートナー」を実現するために、顧客のニーズを的確に捉え、高品質のサービスを提供する事が私達の最大の使命であると考えております。「未来が約束されない時代」を迎え、不安定な経済環境の中で顧客の課題解決に向け、最新の法規制や会計制度、金融業
界および不動産業界をはじめとする様々な業界を熟知した上で、専門的な知識や経験とノウハウをもとに財産コンサルティングを行い顧客に満足していただく事であります。そのために当社グループでは、日常的なOJTに重点を置き、コンサルタントの技術的な知識の向上、様々な諸制度の情報やプロジェクトにおけるベストプラクティスの共有を図るため、経験豊富な有資格者やコンサルタントを中心として社内勉強会を開催しております。また、知識・経験はもとよりコンサルタント一人一人が高邁な精神と高潔な倫理観を絶えず保持し、普遍的な「社会良識」と高い「遵法意識」をもって行動し、サービスの品質向上を図ってまいります。
(b)新商品・サービス開発体制
継続的な企業成長を実現するために、当社グループでは競合他社との差別化を図り、既存顧客や潜在顧客に向けた、独自の商品・サービスを継続的に提供する開発体制を強化する必要があります。
その強化策として、個人資産家に向けたサービスの一環として平成23年１月より「財産倶楽部ブッソラ」を立ち上げ、個人資産家を会員組織化し、継続的な情報提供を行ってまいりました。今後更なる組織の活性化を目指してまいります。また、新たな商品開発に向けた専門知識を有する人材の確保、登用することで顧客へのサービスを一層向上してまいります。
(４)会社の対処すべき課題
内部統制の強化及びコーポレート・ガバナンスの充実
顧客の財産保全・承継を図るためには、常に公正・中立の姿勢で顧客の立場に立った提案を行う必要があるとの方針に基づき、コンプライアンスを重視した経営及びこれを実践するためのコーポレート・ガバナンスの確立が肝要であります。これに対応する為にも組織体制の整備と共に内部管理体制の強化を図り、コーポレート・ガバナン
スの充実及び向上に取り組んでまいります。

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４【事業等のリスク】
当社グループにおいて将来的に事業経営、財政状態に影響を及ぼす可能性があると認識しているリスクは以下のとおりであります。しかしながら、ここに掲げるリスクは必ずしも総てのリスクを網羅したものではなく、また将来発生し得る総てのリスクを網羅したものではありません。
（１）当社グループを取り巻く経営環境について①不動産市況の動向
当社グループでは財産コンサルティング事業における「財産コンサルティング収益」として、不動産分野に関連する提案及び対策実行に係る報酬を得ております。また、財産コンサルティングの一環として生じる「不動産取引
収益」「サブリース収益」を合わせると、不動産取引に関連する収益への依存度は高いものになっております。
従いまして、不動産市況悪化による不動産市場、不動産賃貸市場並びに賃料水準変動時には、当社グループにおける不動産取引の収益性が低下する可能性があります。
②税制について当社グループの財産コンサルティング事業において、顧客の資産に係る相続税や租税特別措置法などの税制等は重要な要素であり、これら法律の範囲内で顧客がそのメリットを享受することを目的としてコンサルティングを実施しております。特に、顧客の税務負担軽減等に関する事項については、事前に税務当局と相談をすることにより重大な問題の発生を回避するように図っております。
③会計制度について
当社グループは、不動産の販売を財産コンサルティングサービス提供先に対する収益物件の提供に限定し、極力不動産マーケットのリスクを負わないよう回転期間を短く設定する方針であります。ただし、平成25年に組成を予定しております不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム(ADVANTAGE CLUB)のように当社グループの不動産ソリューション能力を活かす為の開発案件を手がける為在庫保有期間が比較的長期にわたることもあり得ます。こういった場合に販売用不動産の評価次第では、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
④個人情報等の管理について
当社は、平成21年5月に国際規格である情報セキュリティマネジメントシステム(ISMS)適合性評価制度（JIS Q
27001:2006（ISO/IEC 27001:2005））の認証を取得し、個人情報等機密情報に関する管理体制の一層の強化を図っております。しかしながら、これらの対策にも関わらず重要な情報が外部に漏洩した場合には、当社グループの社
会的信用等に影響を与え、その対応のための多額の費用負担やブランド価値の低下により当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
（２）エリアカンパニー及びエリアパートナー戦略と当社ブランド管理について
平成24年12月31日現在において、当社グループのネットワーク網は当社を含め36拠点となりました。
各エリアカンパニー及び各エリアパートナーは、各地域有力会計事務所との加入契約となっており、全国各地に拠点を広げております。この度、平成24年７月５日に当社が「株式会社青山財産ネットワークス」に商号変更した
ことにより、当該加入契約を「青山財産ネットワークスグループ全国ネットワーク加入契約」に改め、契約更新しております。財産コンサルティング事業を展開していく上で、全国の資産家及び財産を有する法人の囲い込みを図るには、この全国ネットワークが当社グループの経営戦略上重要なものとなっております。
また、当社ブランドの管理面においては、業務に係る指導やコンサルティングノウハウに関するデータベースの提供等の活動を通じて、当社ブランドの維持管理を行なっておりますが、万一不祥事等の事態が発生した場合には、当社のブランド価値が毀損し、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
（３）法的規制について
当社グループが展開しております事業に関する主な法的規制は、次の通りです。
宅地建物取引業法（東京都知事（６）第62476号）
不動産特定共同事業法（東京都知事第21号）
金融商品取引法（関東財務局長（金商）第1017号）第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業
宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業者免許の有効期間は平成25年２月15日から平成30年２月14日までとなっております。
不動産特定共同事業法に基づく許可については、許可の取消しとなる事由は現状においては認識しておりません。金融商品取引法に基づく登録については、登録の取消しとなる事由は現状においては認識しておりません。
今後、これらの関係法規が改廃された場合や新たな法的規制が設けられる場合には、当社グループの事業が影響を受ける可能性があります。

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５【経営上の重要な契約等】（１）当社は、全国の各地域に密着した地盤を持つ有力会計事務所と相互の商品・サービスの情報共有及び販路拡大をはかり、またコンサルティング事案の情報共有と共同事業化等により、相互の収益に資するネットワーク事業を展開することを目的として「エリアカンパニー」及び「エリアパートナー」契約を締結しております。
この度、平成24年７月５日に当社が「株式会社青山財産ネットワークス」に商号変更したことにより、当該契約を「青山財産ネットワークスグループ全国ネットワーク加入契約」に改め、契約更新しております。
契約の概要は、以下の通りであります。
・本ネットワークの会員は、「エリアカンパニー会員」と「エリアパートナー会員」により構成される。
・全国経営者会議（年２回）、各ブロックごとの支部会（年２回）を開催する。
・会員相互の商品・サービスの情報共有及び販路拡大、及びコンサルティング事案の情報共有と共同事業化等目的を達成するため、その営業活動・プレゼンテーションの場として「知財ＩＣＨＩＢＡ」を開催し、運営する。（本部にて２ヶ月に１回程度開催予定）
・国内外の経済・金融・不動産・法改正・商品・サービス・マーケットなどの各分野の研究会、研修会（ツアーを含む。）を企画立案し、実施する。
・会員各社との共同セミナーを主催する。
・その他の会員相互の利益に資する業務・情報発信を行う。
①「エリアカンパニー会員」契約を締結している相手先は以下の通りであります。
契約相手先名㈱三澤経営センター

所在地
宮城県
仙台市

契約日

エリアカンパニー名

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス仙台

㈱青木会計

福島県
郡山市

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス福島㈱ＴＭＣコーポレーション

栃木県
鹿沼市

平成24年７月６日㈱財産ネットワークス栃木㈱モテギ・ビジネス・クリエーシ

群馬県

ョン

太田市

平成24年７月６日㈱財産ネットワークス茂木

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス埼玉

千葉県
習志野市

平成24年７月５日㈱日本資産総研ワークス

神奈川県
川崎市

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス川崎

平成24年９月１日㈱財産ネットワークス長野

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス静岡㈱ＣＷＭ総合経営研究所㈱日本資産総研※注

東京ＪＡＰＡＮ税理士法人
税理士法人望月会計㈱イワサキ経営

埼玉県
さいたま市

長野県
松本市
静岡県
静岡市

畠＆スターシップ税理士法人

石川県
金沢市

平成24年７月５日㈱財産コンサルタンツ金沢

㈱名南経営

愛知県
名古屋市

平成24年７月５日㈱名南財産アドバイザーズ

平成24年７月６日㈱財産ネットワークス京都

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス大阪

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス兵庫

平成24年７月５日㈱関総研財産パートナーズ

新経営サービス清水税理士法人
㈱日本経営
㈱日本経営
㈱関総研

京都府
京都市
大阪府
豊中市
兵庫県
西宮市
大阪府
大阪市

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契約相手先名㈱みどり合同経営㈱マスエージェント

2013/04/01 9:25:12

所在地
香川県
高松市
徳島県
徳島市

契約日

エリアカンパニー名

平成24年７月５日㈱みどり財産コンサルタンツ

平成24年７月５日㈱財産コンサルタンツ徳島㈱篠原アソシエイツ

福岡県
福岡市

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス福岡

税理士法人中央総合会計事務所

長崎県
長崎市

平成24年７月５日㈱財産ネットワークス長崎

平成24年７月11日㈱財産ネットワークス沖縄

税理士法人ピーエス会計事務所
※注

沖縄県
中頭郡

ネットワーク契約を締結しているのは、㈱日本資産総研の100％子会社である㈱日本資産総研ワークスです。

※但し、休会中の１件を除きます。
②「エリアパートナー会員」契約を締結している相手先は以下の通りであります。
契約相手先名所在地㈱北海道総合経営研究所

北海道札幌市

平成24年７月17日㈱近田会計事務所

青森県八戸市

平成24年７月12日

税理士法人土田船越事務所

山形県米沢市

平成24年７月５日

青山財産ネットワークス
山形サポート㈱増山総研

茨城県水戸市

平成24年７月５日

青山財産ネットワークス
茨城サポート㈱関東中央エムアンドエーセンター

埼玉県熊谷市

平成24年７月５日

さいとう経営センター㈱東京都大田区

平成24年７月５日

司法書士法人山田合同事務所

神奈川県横浜市

平成24年11月１日㈱上坂経営センター

福井県福井市

平成24年７月５日㈱ひろせ財産コンサルタンツ

京都府京都市

平成24年７月５日㈱ミッドランド経営

三重県四日市市

平成24年７月５日

青山財産ネットワークス
三重サポート㈱ニシオカ

和歌山県和歌山市

平成24年７月５日

青山財産ネットワークス
和歌山サポート㈲勝部朝日会計鳥取県米子市

平成24年７月19日

近重勉税理士事務所

島根県浜田市

平成24年７月５日㈱メイア

佐賀県佐賀市

平成24年７月20日

税理士法人長谷川税理士事務所

宮崎県宮崎市

平成24年７月５日※但し、休会中の１件を除きます。

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契約日

許諾商標
青山財産ネットワークス
北海道サポート
青山財産ネットワークス
青森サポート

青山財産ネットワークス
関東中央サポート
青山財産ネットワークス
田園調布サポート
青山財産ネットワークス
横浜サポート
青山財産ネットワークス
福井サポート
青山財産ネットワークス
京都二条サポート

青山財産ネットワークス
鳥取サポート
青山財産ネットワークス
島根サポート
青山財産ネットワークス
佐賀サポート
青山財産ネットワークス
宮崎サポート12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（２）当社が㈱船井総合研究所との間で締結しております「船井」ブランドの使用に関する『商標等ライセンス契約』（平成15年９月18日）及び『商標等ライセンス変更契約書』（平成19年３月８日・平成23年３月16日）は、
平成24年３月28日に開催された第21回定時株主総会で「定款一部変更の件」が承認され「株式会社青山財産ネットワークス」に商号変更することに伴い、新たに『商標権ライセンス変更契約書』（平成24年３月30日）を締結
し、平成24年７月４日に契約が終了いたしました。
① 使用許諾の内容
・商号並びに登録商標の一部に「船井」の文字（「船井表示」）を使用すること
・会社案内、印刷物、ホームページ、広告物、書籍、役員・社員の名刺、その他の媒体に「株式会社船井総合研究所グループ」、または「船井総研グループ」の表示（「グループ表示」と総称）をすること。
・当社の指定する第三者が「船井表示」の使用及び「グループ表示」をする権利を再許諾すること。
② 使用料
・当社の平成24年度第２四半期における連結損益計算書上の営業収益合計の0.1%または平成24年度第２四半期における最終の連結損益計算書上の経常利益の2.0％に相当する金額に消費税相当額を付加した金額のいずれか③

高い金額をブランド使用料として支払いました。
契約終了時の処理

・その理由の如何に関わらず、「船井」表示の使用等を中止することとし、直ちに当社は、「船井」表示が付された物品、媒体物の一切を廃棄することとする。

６【研究開発活動】
該当事項はありません。

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７【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
当社グループに関する財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析・検討内容は、原則として連結財務諸表に基づいて分析した内容であります。
本項においては、将来に関する事項が含まれておりますが、当該事項は当連結会計年度末現在において判断したものであります。
（１）重要な会計方針及び見積り
当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成しております。この連結財務諸表の作成にあたって採用している重要な会計基準は「第５ 経理の状況 １．連結財務諸表等（１）連結財務諸表す。

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている通りでありま

当社の連結財務諸表の作成において、損益または資産の状況に影響を与える見積り、判断は、過去の実績やその時点で入手可能な情報に基づいた合理的と考えられる様々な要因を考慮した上で行っておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
（２）当連結会計年度の経営成績、財政状態及びキャッシュ・フローの状況の分析①経営成績
当連結会計年度における経営成績の概要については、「第２ 事業の状況 １．業績等の概要」に記載の通りであ
ります。
②財政状態
（資産の部）
当連結会計年度の資産合計は、4,769百万円と、前連結会計年度比1,071百万円増加となりました。
流動資産は636百万円減少の1,154百万円、固定資産は1,707百万円増加の3,614百万円となっております。
流動資産の減少の主な変動要因は、社債の返済と渋谷第二任意組合60口の一時取得等による現金及び預金の728百万円の減少であります。
固定資産の増加の主な変動要因は有料介護施設用不動産取得による734百万円の増加と、渋谷第二任意組合の連結による1,129百万円の増加であります。
（負債の部）
当連結会計年度の負債合計は、2,827百万円と前連結会計年度比353百万円の増加となりました。
流動負債は337百万円の減少の1,148百万円、固定負債は691百万円の増加1,678百万円となっております。
流動負債の減少の主な変動要因は、１年内償還予定の社債の償還による302百万円の減少、固定負債の増加の主な変動要因は有料介護施設用不動産取得等による長期借入金の696百万円の増加によるものであります。
（純資産の部）
当連結会計年度の純資産は、1,941百万円と、前連結会計年度比717百万円の増加となりました。
純資産の増加の主な変動要因は、渋谷第二任意組合の連結による少数株主持分678百万円の増加であります。
③キャッシュ・フローの状況
詳細については、「第２ 事業の状況 １ ．業績等の概要 （２）キャッシュ・フローの状況」に記載の通りであります。
（３）経営成績に重要な影響を与える要因について「第２ 事業の状況 ４．事業等のリスク」に記載の通りであります。
（４）経営陣の問題認識と今後の方針について
当社グループの経営陣は、当社グループの収益力及び財政状況を認識し、現在の事業規模及び入手可能な情報に基づき経営資源の効率的運用を行い、成長の持続及び企業価値の向上に努めております。
かかる問題認識のもと、当社グループの経営陣は、「第２ 事業の状況 ３．対処すべき課題」で示された課題を着実に推進する所存であります。

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第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当連結会計年度中において実施いたしました企業集団の設備投資の総額は776百万円で、そのうち主なものは次のとおりであります。
ワタミの介護株式会社が有料介護施設として新規開設する土地及び建物を取得し、平成24年６月１日より同社に賃貸しております。
これにより新たに連結貸借対照表に計上した有形固定資産の取得価額は、756百万円であります。
なお、当社グループは、財産コンサルティング事業の単一セグメントであるため、セグメント別の設備の状況の記載はしておりません。

２【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
(１)提出会社
平成24年12月31日現在
帳簿価額
事業所名
（所在地）

セグメントの
名称

設備の内容

-

賃貸

賃貸資産
（千葉県船橋市）

建物及び
構築物
（千円）
606,222

土地
（千円）
（面積㎡）
91,638

その他
（千円）

合計
（千円）

36,922734,783(1,693.46)

従業
員数
（人）

-

（注）１．「セグメントの名称」については、財産コンサルティング事業という単一の事業セグメントであるため「-」で表示しております。
２．「その他」は、「工具、器具及び備品」であります。
３．上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
４．従業員数は、就業人員であります。
５．年間賃借料に消費税等は含まれておりません。
事業所名
（所在地）

セグメントの
名称

設備の内容
（面積㎡）

-

事務所設備（賃借）(899.65)

本社（東京都港区）

従業員数（人）

年間賃借料
（千円）

88

81,172(２)国内子会社
平成24年12月31日現在
帳簿価額
事業所名
（所在地）

セグメントの
名称

設備の内容

-

賃貸

賃貸資産
（東京都渋谷区）

建物及び
構築物
（千円）
209,311

土地
（千円）
（面積㎡）
919,761(483.75)

合計（千円）
1,129,072

従業
員数
（人）

-

（注）「セグメントの名称」については、財産コンサルティング事業という単一の事業セグメントであるため「-」で表示しております。

３【設備の新設、除却等の計画】（１）重要な設備の新設の計画
該当事項はありません。
（２）重要な除却等の計画
該当事項はありません。

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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】（１）【株式の総数等】①【株式の総数】
種類

発行可能株式総数(株)普通株式

288,000
計288,000②【発行済株式】
種類

事業年度末現在発行(株)（平成24年12月31日）

提出日現在発行数(株)（平成25年３月28日）

上場金融商品取引所
名又は登録認可金融
商品取引業協会名内容
権利内容に制限の普通株式

105,705

105,705ない標準となる株式。単元株制度を㈱東京証券取引所（マザーズ）

採用していないため、単元株式数はない。

計

105,705

105,705－－（２）【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
（５）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総数増減数（株）

発行済株式総数残高（株）

資本金増減額
（千円）

資本金残高
（千円）

資本準備金増減額（千円）

資本準備金残
高（千円）

5,760

110,584

225,000

1,030,817

225,000

1,100,266

平成22年３月２日（注）２－

110,584－

1,030,817△992,035

108,231平成22年３月12日（注）３△4,879105,705－

1,030,817－

108,231－

105,705－

1,030,817

5,285

113,516

年月日
平成20年10月１日（注）１

平成23年３月28日
（注）４
（注）

１．平成20年10月１日付 ㈱プロジェストホールディングスと合併（合併比率

当社１：㈱プロジェストホール

ディングス0.064）による新株発行（5,760株）
２．平成22年３月２日開催の取締役会におきまして、会社法第459条第１項の規定に基づく定款の定めにより、資本準備金1,100,266,487円のうち992,035,199円を減少する決議をし、平成22年３月２日付にて実施いたしました。
３．平成22年３月２日開催の取締役会におきまして、平成22年３月12日付にて自己株式の消却を行うことを決議
し、発行済株式総数が4,879株減少しております。

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４．平成23年３月28日付の資本準備金の増加は、「その他資本剰余金」を原資とする剰余金の配当を行った(配当総額52,852千円)ことにともなう、準備金の積立てによるものです。
（６）【所有者別状況】
平成24年12月31日現在
株式の状況
区分

政府及び地
方公共団体

株主数（人）
所有株式数（株）
所有株式数の
割合（％）

(注)

金融機関

金融商品取
引業者

その他の法
人

外国法人等
個人以外

個人
その他

個人

単元未満株式
の状況

計

－

5

14

72

13

2

5,608

5,714

－

－

812

1,421

23,1191,954

11978,280105,705

－

－

0.77

1.34

21.87

1.85

0.11

74.06

100.00－「その他の法人」の欄には、証券保管振替機構名義株式が８株含まれております。

（７）【大株主の状況】
平成24年12月31日現在
株

主

名

住

所有株式数
（株）

所

発行済株式総数
に対する所有株
式数の割合(％)

株式会社ＭＩＤインベストメント

東京都千代田区有楽町１丁目９－１

11,00310.41

株式会社船井総合研究所

大阪府大阪市中央区北浜４丁目４－１０

9,132

8.64

蓮

見

東京都新宿区

6,057

5.73

島

田

千葉県市川市

4,370

4.13

村

上

秀

夫

東京都三鷹市

1,977

1.87

杉

村

富

生

埼玉県草加市

1,941

1.84

渡

辺

光

義

千葉県南房総市

1,451

1.37

小

方

高

明

東京都調布市

950

0.90

エイチエスビーシー バンク ピーエ
ルシー クライアンツ ユーケー タ
ックス トリーティー（常任代理人 香港上海銀行東京支店）

8 CANADA SQUARE，LONDON E14 5HQ（東京都中央区日本橋３丁目１１番１
号）

947

0.90

青

福岡県福岡市

908

0.86

38,736

36.65

柳

正

純
睦

佐由美
計

－

（注）１．当社の主要株主であり筆頭株主であった株式会社MIDプラスは、平成24年11年１日を効力発生日として株式会
社MIDインベストメントを存続会社、株式会社MIDプラスを消滅会社とする吸収合併を行ったため、当社株式は存続会社である株式会社MIDインベストメントに承継されました。
２．株式会社船井総合研究所より、平成25年２月26日に提出された大量保有報告により、平成25年２月22日現在
で、6,041株を保有している旨の報告を受けておりますが、当社としては当事業年度末現在における実質所有
株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、大量保有報告の内容は以下のとおりであります。
株主名
株式会社船井総合研究所

住所
大阪府大阪市中央区
北浜４丁目４－１０- 23 -

保有株券等の数(株)株券等保有割合(％)

6,041

5.71

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2013/04/01 9:25:12（８）【議決権の状況】①【発行済株式】
平成24年12月31日現在
区分

株式数（株）

議決権の数（個）内容

無議決権株式－－－

議決権制限株式（自己株式等）

－

－

－

議決権制限株式（その他）

－

－

－

完全議決権株式（自己株式等）

－

－

－

完全議決権株式（その他）
単元未満株式発行済株式総数
総株主の議決権

普通株式105,705－
105,705－

105,705

－

－

－

－

－

105,705－（注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式８株（議決権８個）が含まれております。
②【自己株式等】
該当事項はありません。

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2013/04/01 9:25:12（９）【ストック・オプション制度の内容】
決議年月日

平成25年３月28日

付与対象者の区分及び人数(名)

当社取締役および従業員ならびに当社子会社取締役および従業員（社外取締役を除く。）

新株予約権の目的となる株式の種類

普通株式

株式の数(株)3,000株を上限とする(注)１

新株予約権の行使時の払込金額(円)(注)２

新株予約権の行使期間

新株予約権の割当てにかかる取締役会決議後２年を経過した日から同決議の日後４年以内

新株予約権の行使の条件(注)３

新株予約権の譲渡に関する事項

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の承認を要する。

代用払込に関する事項―

組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
(注)１

(注)４

新株予約権の目的である株式の数（以下、「付与株式数」という。）は、１株とする。
なお、募集新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という。）後、当社が、当社普通株式につき、株式分割、株式無償割当てまたは株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調整するものとする。ただし、かかる調整は新株予約権のうち当該時点で行使されていない新株予約権の付与株式数についてのみ行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、これを切り捨てるものとする。
調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割、株式無償割当てまたは株式併合の比率(注)２

各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、当該各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下、「行使価額」という。）に付与株式数を乗じた金額とする。行使価額は、割当日の属する月の前月の各日（取引が成立しない日を除く。）の東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値の平均値に1.05を乗じた金額とし、１円未満の端数は切り上げるものとする。ただし、当該金額が新株予約権割当日の終値（割当日の終値がない場合は、それに先立つ直近日の終値）を下回る場合は、当該終値とする。
なお、割当日後に下記の各事由が生じたときは、下記の各算式により調整された行使価額に付与
株式数を乗じた額とする。なお、調整後の行使価額は、１円未満の端数を切り上げる。
①当社が株式分割、株式無償割当てまたは株式併合を行う場合
調整後
行使価額

＝

調整前

×

行使価額

1
株式分割・株式無償割当て・株式併合の比率②

当社が時価を下回る価額で募集株式を発行（株式の無償割当てによる株式の発行および自己株式を交付する場合を含み、新株予約権（新株予約権付社債も含む）の行使による場合、公正な価額による新株式の発行の場合および当社の普通株式に転換できる証券の転換による場合を除く）
する場合

既発行
株式数
調整後
行使価額

＝

調整前
行使価額

新規発行株式数×１株当たり払込金額＋
新規発行前の株価

×
既発行株式数＋新規発行による増加株式数- 25 -

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2013/04/01 9:25:12(注)３①

新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、当社平成25年12月期および平成26年12月期の２期間の連結営業利益の平均が300百万円以上を計上した場合に権利行使できるものとする。
② 新株予約権者は、権利行使期間開始日から１年間は割当てを受けた新株予約権の総数の50％（かかる割合に基づき計算した新株予約権の個数に1個未満の端数が生じる場合は当該端数を切り捨てた新株予約権の個数）を権利行使することができるものとし、当該１年間経過の翌日から権利行使
期間終了日までの期間については残りの新株予約権について権利行使できるものとする。
新株予約権者は、権利行使時においても、当社または当社子会社の取締役および従業員の地位に③あることを要するものとする。
新株予約権者が死亡した場合は、相続人がこれを行使することができるものとする。かかる相続④人による新株予約権の行使の条件は、新株予約権割当契約書に定めるところによるものとする。
(注)４

当社が合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、吸収分割もしくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る。）、または株式交換もしくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合においては、組織再編行為の効力発生時点において残存する募集新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、合併後存続する株式会社または合併により設立する株式会社、
吸収分割する事業に関して有する権利義務の全部または一部を承認する株式会社、新設分割により設立する株式会社、当社の発行済株式の全部を取得する株式会社および株式移転により設立する株式会社（以上を総称して以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を下記の条件で交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。
ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定め、これが当社株主総会で承認された場合に限るものとする。
①交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数とする。
②新株予約権の目的となる株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③新株予約権の目的となる株式の数
組織再編行為の条件に応じて合理的に調整された数とし、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨てる。
④新株予約権の行使に際して出資される財産の価額交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、行使価額を組織再編行為の条件等を勘案のうえ調整して得られる再編後行使価額に上記③に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
⑤新株予約権の行使期間
上記「新株予約権の行使期間」に定める開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、上記「新株予約権の行使期間」に定める満了日までとする。
⑥その他行使条件および取得条項(注)３および本件新株予約権の取得条項に準じて定めるものとする。
⑦新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金および資本準備金に関する事項
本件新株予約権に準じて定めるものとする。
⑧譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要する。

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２【自己株式の取得等の状況】【株式の種類等】
該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。

３【配当政策】
当社は、株主の皆様に対する利益配分を経営上の重要な課題のひとつと位置づけており、業績の推移をふまえつ
つ安定的かつ継続的な配当を実施するとともに、財務体質の強化と将来の事業展開のために必要な内部留保の充実によって持続的な成長を遂げ、企業価値の向上を図ることを基本方針としております。
当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年二回を基本的な方針としております。
剰余金の配当の決定機関は、中間配当、期末配当ともに取締役会であります。
当期の剰余金の配当は、上記方針に基づき、期末配当といたしまして１株当たり750円を実施することを決定しました。なお、中間配当は当期の業績に鑑み、見送らせていただきました。
内部留保金の使途につきましては、財務体質の強化と将来の事業展開への備えに充てさせていただきます。
なお、当社は取締役会の決議によって、毎年６月30日を基準日として、中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
また、会社法第459条第１項の規定に基づき取締役会の決議により剰余金の配当等を定めることができる旨を定款に定めております。
当期の剰余金の配当は以下のとおりであります。
（期末配当金）・決議年月日・配当総額

平成25年２月13日 取締役会決議79,278千円

・１株当たりの配当額

750円

４【株価の推移】（１）【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】
回次

第18期

第19期

第20期

第21期

第22期

決算年月

平成20年12月

平成21年12月

平成22年12月

平成23年12月

平成24年12月

最高（円）

208,000

53,80048,55034,20028,900

最低（円）35,00012,42026,10018,62018,020（注）１．最高・最低株価は、株式会社東京証券取引所マザーズ市場におけるものであります。
（２）【最近６月間の月別最高・最低株価】
月別

平成24年７月

８月

９月

10月

11月

12月

最高（円）

24,01021,00020,24019,50019,00023,500

最低（円）20,00019,91018,90018,11018,02018,550（注）最高・最低株価は、株式会社東京証券取引所マザーズ市場におけるものであります。
- 27 -

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５【役員の状況】
役名

職名

代表取締役
社長
執行役員

常務取締役
執行役員

取締役
執行役員

（管理統括
責任者）

氏名

生年月日

略歴

蓮見

正純

昭和31年12月７日生

中塚久雄

昭和26年12月25日生

八木優幸

昭和42年4月24日生

昭和58年８月 青山監査法人 入所
平成３年11月 山田＆パートナーズ会計事務所（現：税理士法人山田＆パートナーズ）、三優監査法人 入所
平成８年12月 ㈱プロジェスト（平成17年７月に㈱プロジェスト
ホールディングスに商号変更）
代表取締役
平成13年７月 ㈱ティー・エフ・アール総合研究所取締役(現任)
平成17年７月 ㈱プロジェスト代表取締役（現任）
平成20年９月 当社取締役
平成20年10月 当社代表取締役社長
平成21年３月 ㈱船井エステート（現:㈱青山綜合エステート）取締役（現任）
平成22年10月 KRFコーポレーション㈱取締役（現任）
平成23年１月 当社代表取締役社長執行役員（現任）
平成24年６月 ㈱うかい社外取締役（現任）昭和45年４月 ㈱東海銀行（現：㈱三菱東京UFJ銀行）入行
平成６年４月 同行藤沢支店長
平成８年１月 同行調布支店長
平成11年１月 同行竹ノ塚支店長
平成13年11月 当社入社
平成14年３月 当社取締役コンサルティング事業部長
平成14年８月 当社取締役管理部長
平成17年３月 ㈱船井エステート（現:㈱青山綜合エステート）監査役
平成18年４月 当社常務取締役
平成20年９月 ㈱プロジェスト監査役（現任）
平成22年10月 ㈱青山綜合エステート取締役（現任）
平成22年10月 KRFコーポレーション㈱取締役（現任）
平成23年１月 当社常務取締役執行役員(現任）
平成２年４月 ㈱村上開明堂入社
平成３年９月 当社入社
平成17年１月 当社執行役員個人コンサルティング
事業部長
平成18年３月 当社取締役執行役員
第一事業部長平成21年４月 当社取締役第一事業部長
平成23年１月 当社執行役員個人コンサルティング
事業部長
平成24年１月 当社執行役員財産コンサルティング
事業本部長
平成25年１月 当社執行役員統括事業本部長（現任）- 28 -

任期

所有
株式数
（株）

(注)５

6,141

同上

147

同上

443

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役名

職名

氏名

2013/04/01 9:25:12

生年月日

略歴

取締役

社外取締役

島田

晴雄

昭和18年２月21日生

取締役

社外取締役

渡邊

啓司

昭和18年１月21日生

常勤監査役

社外監査役

原田

宗男

昭和19年12月５日生

監査役

社外監査役

喜多村

隆男

昭和15年４月11日生

任期

昭和50年４月慶應義塾大学経済学部助教授
昭和53年５月経済企画庁経済研究所
客員主任研究官
昭和57年４月慶応義塾大学経済学部教授
昭和61年３月マサチューセッツ工科大学
訪問教授
平成７年５月 岡谷鋼機㈱社外監査役(現任)
平成12年６月東京大学先端科学技術研究センタ
ー客員教授
平成13年６月㈱電通社外監査役
同上
平成14年４月東京海上ホールディングス㈱社外取締役
平成14年６月旭硝子㈱社外取締役
平成16年４月㈱富士通総研経済研究所理事長
平成19年３月当社社外取締役（現任）
平成19年４月千葉商科大学学長（現任）
平成20年８月㈱三技協社外取締役
平成20年10月テンプホールディングス㈱社外監査役
平成24年６月アルフレッサホールディングス㈱社外取締役（現任）昭和50年10月 プライスウォーターハウス会計事
務所(現：あらた監査法人) 入所
昭和62年７月 青山監査法人（現：あらた監査法人） 代表社員
Price Waterhouse Coopers（現：あらた監査法人）Partner
平成７年８月 監査法人トーマツ（現：有限責任監査法人トーマツ） 入所
同上
平成８年４月 同所 代表社員
平成12年６月 いちよし証券㈱ 社外取締役
平成15年７月 Deloitte Touche Tohmatsu Global
Middle Markets Leader
平成20年６月 ㈱朝日工業社 社外取締役（現任）
平成22年６月 SBIホールディングス㈱ 社外取締役（現任）
平成23年３月 当社社外取締役（現任）昭和42年４月 ㈱東海銀行（現：三菱東京UFJ銀行）入行
昭和61年10月 同行藤沢支店長
平成３年６月 ㈱ミリオンカード・サービス（現：三菱UFJニコス㈱）取締役
企画部長
平成13年４月 同社常務取締役提携企画部長
平成17年６月 ㈱テイーファス営業企画部長
平成20年１月 ㈱テイーファスパートナーズ(注)６
平成20年６月 日本インベスターズ証券㈱常勤監査役
平成22年３月 当社社外監査役
平成22年７月 当社常勤監査役（現任）
平成22年10月 ㈱青山綜合エステート社外監査役（現任）
平成22年10月 KRFコーポレーション㈱社外監査役（現任）
昭和38年４月 日本コロムビア㈱入社
平成元年６月 同社経理部長
平成９年６月 同社取締役経営改革推進本部副部長
平成11年６月 同社常務取締役レコードソフト
同上
事業本部長
平成13年７月 ㈱第一興商顧問
平成15年１月 当社顧問
平成15年３月 当社社外監査役（現任）
平成21年12月 ㈱IS代表取締役- 29 -

所有
株式数
（株）

－

－

52

28

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役名

監査役

職名

氏名

社外監査役

六川

浩明

2013/04/01 9:25:12

生年月日

略歴

任期

所有
株式数
（株）

昭和38年６月10日生

平成９年４月 弁護士登録（第一東京弁護士会）
平成９年４月 堀総合法律事務所
平成14年６月 Barack Ferrazzano法律事務所（シカゴ）
平成17年４月 千葉大学法科大学院講師
平成19年３月 東京青山・青木・狛Baker&Mckenzie法律事務所
平成19年10月 首都大学東京 産業技術大学院大学講師
平成20年４月 小笠原六川国際総合法律事務所代表弁護士(現任）
平成20年10月 独立行政法人高齢・障害・求職者
雇用支援機構職業能力開発総合大学校講師
平成21年３月 当社社外監査役（現任）
平成21年４月 成城大学法学部講師
平成22年12月 ㈱夢真ホールディングス社外監査役（現任）
平成23年６月 SBIモーゲージ㈱社外取締役（現任）
平成24年４月 東海大学大学院実務法学研究科
教授（現任）
平成25年１月 ㈱システムソフト社外監査役
（現任）

同上

40

計

6,851

（注)１．当社では、経営戦略意思決定機能と業務執行機能の分離による取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入
しております。執行役員は７名で、代表取締役社長執行役員 蓮見正純、常務取締役執行役員 中塚久雄、取締役執行役員統括事業本部長 八木優幸、執行役員財産コンサルティング事業本部長 中谷誠道、執行役員不動産事業本部長 松浦健、執行役員事業承継コンサルティング事業本部長 中村克宏、執行役員管理本部長 水島慶
和で構成されています。
２．取締役 島田晴雄、取締役 渡邊啓司は、会社法第２条第15号に定める社外取締役であります。
３．常勤監査役 原田宗男、監査役 喜多村隆男および監査役 六川浩明は、会社法第２条第16号に定める社外監査役であります。
４. 所有株式数（株）は、平成25年２月末日現在の所有株式数を記載しております。
５. 各取締役（５名）の任期は、平成25年３月28日開催の定時株主総会から１年間となっております。
６. 監査役（３名）の任期は、以下の通りであります。
原田宗男
喜多村隆男

平成22年３月26日開催の定時株主総会から４年間
平成24年３月28日開催の定時株主総会から４年間

六川浩明
平成25年３月28日開催の定時株主総会から４年間
７．当社は、社外取締役 島田晴雄、社外監査役 原田宗男、社外監査役 喜多村隆男、社外監査役 六川浩明を東京
証券取引所の定めに基づく独立役員として指定し、同取引所に届け出ております。

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６【コーポレート・ガバナンスの状況等】（１）【コーポレート・ガバナンスの状況】①企業統治の体制
イ.基本的考え方
当社は「１００年後も、あなたのベストパートナー」という基本的な考え方のもと、『１．私たちは、財産の運用・管理・承継を通じてお客様の幸せに貢献していきます。２．私たちは、共に働くメンバーの物心両面の幸せを目指しています。』という経営目的を柱に、日本経済の発展に寄与してこられた資産家及び法人の方々の財産の運用・管理・承継を通じて、我が国経済社会において名誉ある地位を占めるべく、設立以来今日に至るま
で、自らを「経営目的を実現するために常に進化し続ける企業体」と定義付けたうえで、日本経済の発展を将来から見据えるかたちで積極的に事業を展開しております。
その際、顧客の財産保全を図るためには、常に公正・中立の姿勢で顧客の立場に立った提案を行う必要があるとの方針に基づき、コンプライアンスを重視した経営及びこれを実践するためのコーポレート・ガバナンスの確立が肝要であると考えております。
また、当社取締役会及び監査役会は、コーポレート・ガバナンスの枠組みは主に次の役割を果たすべきであると認識しております。
・株主の権利を保護し、また、その行使を促進すべきこと。
・総ての株主の平等な取扱を確保すべきであること。
・会社の財務状況、経営成績、株主構成、ガバナンスを含めた会社に関する総ての重要事項について、適時かつ正確な開示がなされるべきであること。
・会社の戦略的方向付け、経営陣への有効な監視、説明責任が確保されるべきであること。
ロ.企業統治の体制の概要及び企業統治の体制を採用する理由
・当社は、監査役会設置会社であり、取締役５名（うち社外取締役２名）、監査役３名（うち社外監査役３名）を選任しております。
・取締役会は、当社の経営に関する重要事項の審議並びに意思決定、会社の事業、経営全般に対する監督を行います。
・３名の社外監査役はそれぞれ高い専門性を有し、その専門的見地から的確な経営監視を実行しております。
・当社は、経営と執行の分離の観点から執行役員制度を導入し、執行役員は、取締役会が定める組織規程及び業務分掌規程に基づき、所管する各事業本部及び部門の業務を執行します。
・取締役会は、中期経営計画及び年度計画を定め、当社として達成すべき目標を明確化するとともに、各執行役員の所管する事業本部ごとに業績目標を明確化し、その進捗を執行役員会で定期的に報告させ、執行役員の業務執行を監督します。
・社長及び常勤取締役、執行役員で構成する執行役員会を毎週１回開催して、経営方針の確認、経営戦略の協議、業務遂行に関する重要事項の決定等を行い、全員の意思疎通を図っております。

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ハ.内部統制システムの整備の状況
当社取締役会は、法令に従い、「内部統制の整備と構築に関する基本方針」について以下のとおり決定しております。（平成25年１月16日改定）
1)取締役の職務の執行に係る情報の保存および管理に関する体制
当社では、法令・社内規程に基づき、文書等の保存を行う。情報管理については、適時開示に配慮し、文書
管理規程、個人情報に関する取扱基本規程を定めて対応する。
2)損失の危機の管理に関する規程その他の体制
当社ではコンプライアンス規程、危機管理規程、苦情処理規程に基づき運営を行う。なお、各事業本部・事業部（室）において発生したリスクの分析を行い、そのリスクの再発防止と軽減に取組み、必要に応じて執行役員会へ上程することとする。
3)取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
当社は、定例の取締役会を毎月１回開催し、重要事項の決定ならびに取締役の業務執行状況の監督等を行う。また、週１回執行役員会を開催し執行役員が経営課題を討論することにより問題意識を共有するとともに経営判断に役立てる。
4)取締役・使用人の職務の執行が法令および定款に適合することを確保するための体制
当社では、複数の社外監査役を選任し、併せて各取締役の職務の執行に関しては、監査計画に基づき監査役
および内部監査人の監査を受け、その結果を代表取締役に報告する。
コンプライアンス担当取締役を配置するとともに、コンプライアンス委員会を設置する。
コンプライアンスの推進については、コンプライアンス規程に基づき運用し、その重要性について社員の啓蒙を行なう。また、内部通報窓口を内部監査室に設置し、第三者受付窓口としてリスクホットラインを設置、社外監査役の六川浩明氏が平成22年９月より就任している。会社および通報窓口は通報者の匿名性確保に留意
し、不利益な取扱を禁止する。
5)当社企業集団における業務の適正を確保するための体制
子会社の経営上の重要事項等の決定については当社の経営方針に基づいて決定し、自主独立を重んじながらも適切な意思決定となるよう積極的に関与する。
6)監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項
監査役会からの要請に応じて、監査役の業務補助のため監査役スタッフを置くこととし、その人選に関しては監査役が代表取締役に提案する。
7)前号の使用人の取締役からの独立性に関する事項
当該使用人の人事異動に関しては監査役と取締役が協議して決定し、人事異動に係る事項については監査役
会の承認を要するものとする。
8)取締役および使用人が監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制
取締役会は、会社に著しい損害を及ぼす恐れのある事実があることを発見したときは、直ちに監査役に報告する。
また、常勤監査役は取締役会の他、重要な意思決定の過程および業務の執行状況を把握するため予算管理会
議などの重要な会議に出席する。
監査の実効性を高めるため、各監査役は会計監査人および内部監査室からの報告を受け、連携を図るものとする。
9)その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
監査役会は取締役会議事録、稟議書その他重要書類を閲覧し、必要に応じて外部弁護士等からの助言を受けるとともに、代表取締役、会計監査人および内部監査室と意見交換を行う。
10)反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方及び整備状況
・当社は、反社会的勢力に対して取引を含む一切の関係を遮断することを基本方針とする。
・これらの実効性を確保する為、社員手帳に［反社会的勢力の排除］を記載すると共に、外部との契約書締結に当たっては排除条項を記載するか、別途覚書を締結する。
・反社会的勢力に関する部署を管理本部とし、弁護士や警察等外部の専門機関と適宜連携しながら、情報の収集及び関係部署との情報の共有化を図り、反社会的勢力との関係遮断に取り組むものとする。
ニ.責任限定契約の内容の概要
当社と社外取締役及び社外監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結する。ただし、当該契約に基づく責任の限度額は、金500万円以上であらかじめ定めた金額または法令が規定する額のいずれか高い額とする。

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2013/04/01 9:25:12②内部監査及び監査役監査の状況
監査役は監査役会で定めた監査役監査基準、監査方針及び監査計画などに従い監査業務を行なっております。
監査役会は、監査役会規程に拠って運営され、その議長は、常勤監査役がつとめております。監査役会は定例として毎月１回開催されるとともに、必要に応じて随時開催されることになっており、監査役相互の意見交換が行われております。監査役は、取締役会等の重要な会議に出席し法令遵守の状況等を常に確認するほか、重要書類の閲覧や業務執行状況の聴取など、業務監査、会計監査等を行っております。
監査役監査のほかに、社長直属の内部監査室(１名)を設置し、法令遵守、内部統制の有効性と効率性、財務内容の適時開示、リスクマネジメントの検証等について、各事業本部及び部門、グループ会社などの監査を定期的に実施し、チェック・指導する体制を取っております。
会計監査業務を執行した公認会計士は関常芳氏と板谷宏之氏であり、有限責任監査法人トーマツに所属しております。当社と同監査法人及び同監査法人の業務執行社員との間には、記載すべき特別の利害関係はありません。当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士５名、その他４名であります。
また、監査法人や内部監査室と定期的に情報交換を行うなど、連携して経営に関する意思決定及び業務執行について有効な監視及び監査を行う体制を取っております。
③社外取締役及び社外監査役
当社の社外取締役は２名、社外監査役は３名であります。
社外取締役 島田 晴雄氏は、学術研究の傍ら、各種審議会や委員会の要職を務めるなど、幅広い分野で活躍し、他社での社外取締役及び社外監査役の経験を有する同氏を当社社外取締役として招聘することにより、経営の透明性・客観性を高め、取締役会の監督機能の強化を図るものです。当社との利害関係はございません。また、同氏を東京証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
社外取締役 渡邊 啓司氏は、公認会計士として長年にわたり企業経営に携わっており、客観的な立場から、同氏の広い見識と経験を活かした経営への助言を得て、取締役会の意思決定及び業務執行の適正性・妥当性を確保する役割を担っていただくために招聘いたしております。当社との利害関係はございません。
社外監査役 原田 宗男氏は経理財務に関する豊富な知識と様々な分野における高い見識を有していることから、同氏を招聘することは当社の監査体制強化に資すると判断したものであります。なお、同氏は当社株式を52株保有しておりますが、同氏と当社との間には利害関係はございません。また、同氏を東京証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
社外監査役 喜多村 隆男氏は、日本コロムビア㈱の出身であり、上場企業での豊富な経験・知識を活かし、助言を得るために招聘いたしております。同氏は当社株式を28株保有しておりますが、それ以外に同氏と当社の間には人的関係、資本的関係または取引関係その他の利害関係はありません。また、同氏を東京証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
社外監査役 六川 浩明氏は小笠原六川国際総合法律事務所代表弁護士であります。同氏は、弁護士としての専門的な見地から企業法務に関して高い実績を上げており、社外監査役として職務を適切に遂行できると判断したものであります。また、六川 浩明氏は当社株式を40株保有しておりますが、当社と同氏及び小笠原六川国際総合法律事務所とは利害関係はございません。また、同氏を東京証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
当社は、社外役員を選任するにあたり、独立性に関する基準または方針は特に設けておりませんが、選任にあたっては、会社法に定める社外性の要件を満たすというだけでなく、東京証券取引所および大阪証券取引所の独立役員の基準等を参考にしております。また、社外取締役及び社外監査役が、独立した立場から経営への監督と監視を的確かつ有効に実行できる体制を構築するため、管理本部、内部監査部門との連携の下、必要の都度、経営に関わる必要な資料の提供や事情説明を行なう体制をとっております。この体制をスムーズに進行させるた
め、常勤監査役が内部監査部門と密に連携することで社内各部門から十分な情報収集を行なっております。

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2013/04/01 9:25:12④役員報酬等
イ.役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
ストック
支給人員
基本報酬
賞与
オプション
区分
（名）
（千円）
（千円）
(千円)

退職慰労金
（千円）

計
（千円）

取締役（社内）3

73,980－－－73,980

社外取締役

2

10,200－－－

10,200社外監査役

313,200－－－13,2008

97,380－－－97,380計

ロ.役員の報酬額または算定方法の決定に関する方針及び決定方法
当社の取締役及び監査役の報酬については、株主総会の決議により、取締役全員および監査役全員のそれぞれの報酬総額の最高限度額を決定しております。各取締役の報酬額は、取締役会の委任を受けた報酬諮問会議が当社の定める一定の基準に基づき決定し、各監査役の報酬額は、監査役の協議により決定しております。
⑤株式の保有状況
イ.投資株式のうち保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
銘柄数
26銘柄
貸借対照表計上額の合計額
1,314,580千円
なお、当事業年度末において、当社が保有する保有目的が純投資目的である投資株式はありません。
ロ.保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
前事業年度
銘柄

株式数
（株）

貸借対照表
計上額（千円）㈱うかい

820,000

1,230,000㈱山田債権回収管理総合事務所

84,90022,923

保有目的
財産コンサルティング事業の一環
営業関係取引の強化

当事業年度
銘柄

株式数
（株）

貸借対照表
計上額（千円）㈱うかい

820,000

1,209,500㈱山田債権回収管理総合事務所

84,90058,156

保有目的
財産コンサルティング事業の一環
営業関係取引の強化⑥取締役会にて決議することができる株主総会決議事項
イ.剰余金の配当等の決定機関
当社は、今後の柔軟な配当の支払実施に備えることを目的として、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項については、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨を定款で定めております。
ロ.中間配当当社は、機動的な配当を遂行できるよう、毎年６月30日を基準日として取締役会の決議によって中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
⑦株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を目的とするものであります。

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2013/04/01 9:25:12⑧取締役の定数
当社の取締役の定数は７名以内とする旨を定款に定めています。
⑨取締役の選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また累積投票によらない旨を定款に定めています。
⑩取締役及び監査役の責任免除
当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨を定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
（２）【監査報酬の内容等】①【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
前連結会計年度
区分

当連結会計年度

監査証明業務に基づく報酬（千円）非監査業務に基づく報酬（千円）

監査証明業務に基づく報酬（千円）非監査業務に基づく報酬（千円）

24,0001,483

24,000

2,000

－

－

－

－

24,0001,483

24,000

2,000

提出会社
連結子会社
計
②【その他重要な報酬の内容】
該当事項はありません。

③【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】
前連結会計年度及び当連結会計年度における、当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業
務の内容は「財務報告に係る内部統制に関する助言・指導業務」であります。
④【監査報酬の決定方針】
該当事項はありません。

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2013/04/01 9:25:12

第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（平成24年１月１日から平成24年12月31日まで）の連結財務諸表及び第22期事業年度（平成24年１月１日から平成24年12月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、又は会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財
団法人財務会計基準機構への加入、同機構や監査法人等による研修への参加、会計専門誌等による情報収集等を行っております。

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12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

１【連結財務諸表等】（１）【連結財務諸表】①【連結貸借対照表】(単位：千円)前連結会計年度(平成23年12月31日)

当連結会計年度(平成24年12月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産その他のたな卸資産
買取債権
その他
貸倒引当金

1,474,995
215,206
0
11,77952,527
88,341△51,929

746,749
247,161
90,284
16,111
16,72760,669△22,829

流動資産合計

1,790,921

1,154,874

89,371△42,317910,038△54,432

固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額

47,053

建物及び構築物（純額）
車両運搬具
減価償却累計額

855,606※2

5,131△4,220910

車両運搬具（純額）

－
－
－

土地
その他
減価償却累計額

1,406
61,503△47,456

その他（純額）14,04754,281

有形固定資産合計

63,417

1,922,693

34,162
286,447
2,374

30,228
122,755
2,980

322,984

155,963

無形固定資産ソフトウエア
のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他※2, ※4

投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 37 -

1,382,765
3,260
134,951
1,520,977※2※2, ※4

1,012,806
102,569△48,287

1,395,623
3,260
136,906
1,535,790※1※1

1,907,380

3,614,447

3,698,302

4,769,322

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)前連結会計年度(平成23年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等その他の引当金
その他※2, ※3, ※4

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期預り金
退職給付引当金
長期預り敷金保証金

63,682600,000
33,600395,000
17,79922,159354,484
1,486,724
92,50058,00070,216
48,061
718,216
986,995

固定負債合計当連結会計年度(平成24年12月31日)

67,078600,000※2
58,70392,5008,766
24,577297,237
1,148,862※2, ※3, ※4※2－754,851
60,53950,590812,753
1,678,735

負債合計

2,473,719

2,827,597

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金

1,030,817
334,224
235,059

1,030,817
334,224
258,446

1,600,100

1,623,487△375,518△375,518△360,586△360,586

純資産合計－
1,224,582

678,822
1,941,724

負債純資産合計

3,698,302

4,769,322

株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
少数株主持分

- 38 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】【連結損益計算書】(単位：千円)(自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

当連結会計年度(自 平成24年１月１日
至 平成24年12月31日)

営業収益
営業収入
不動産売上高3,010,725
4,616,845

3,216,389
2,623,277

営業収益合計7,627,571

5,839,666

営業原価
営業原価
不動産売上原価

1,914,260
4,305,658
6,219,918

営業原価合計※1

2,055,453
2,546,477
4,601,931※2

1,139,205

1,407,652

営業総利益
販売費及び一般管理費※2

1,221,055

1,237,735

186,596

98,529

営業外収益
受取利息
受取配当金
保険解約返戻金
未払配当金除斥益
その他

199
6,855
－
2,673
1,545

224
9,382
2,914
1,898
3,351

営業外収益合計

11,273

17,771

18,536
6,452
4,319
2,505
31,814

20,957
－
1,475
2,136
24,569166,055

91,731

営業利益

営業外費用
支払利息
持分法による投資損失
支払保証料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
役員退職慰労引当金戻入額※3

特別利益合計特別損失
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損
固定資産売却損
固定資産除却損
関係会社株式売却損
災害による損失※4

特別損失合計
匿名組合損益分配前税金等調整前当期純利益- 39 -－
6,439
21,00090,589

※3

203
1,214
－
－

118,029

1,417

4,660
1,496
23,555※5
632,927
12,79375,440

347
－
－
－
－
－
347

208,644

92,80012860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)(自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)(自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)

匿名組合損益分配額△12,934△3,095

税金等調整前当期純利益

221,579

95,895

法人税、住民税及び事業税
法人税等還付税額

3,495
－
3,495

7,861
△10,119△2,257218,083

98,153

法人税等合計少数株主損益調整前当期純利益
少数株主利益
当期純利益- 40 -－

6,057

218,083

92,095

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【連結包括利益計算書】（単位：千円）(自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

少数株主損益調整前当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金△163,148

その他の包括利益合計△163,148

当連結会計年度(自 平成24年１月１日
至 平成24年12月31日)

218,083

98,153
14,932※

14,932

包括利益

54,935

113,085（内訳）
親会社株主に係る包括利益
少数株主に係る包括利益

54,935－

107,027
6,057- 41 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12③【連結株主資本等変動計算書】(単位：千円)(自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)(自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)

株主資本
資本金
当期首残高

1,030,817

1,030,817

当期末残高

1,030,817

1,030,817

605,035

334,224△52,852△217,958△270,811－－－

334,224

334,224△200,983

235,059－
218,083
217,958△68,708
92,095－436,042

23,387

235,059

258,446

1,434,868

1,600,100△52,852
218,083－
165,231△68,708
92,095－23,3871,600,100

1,623,487△212,370△375,518△163,148△163,148

14,932
14,932△375,518△360,586△212,370△375,518△163,148

14,932

資本剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当資本剰余金から利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
資本剰余金から利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
資本剰余金から利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
当期首残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
その他の包括利益累計額合計
当期首残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 42 -△163,148

14,932△375,518△360,586

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)(自至
少数株主持分
当期首残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 43 -

前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

当連結会計年度(自 平成24年１月１日
至 平成24年12月31日)

－

－

－

678,822－678,822－678,822

1,222,498

1,224,582△52,852
218,083△163,148
2,083△68,708
92,095
693,754
717,142

1,224,582

1,941,724

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12④【連結キャッシュ・フロー計算書】(単位：千円)(自至
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
その他の引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
持分法による投資損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）有価証券及び投資有価証券売却損益（△は益）関係会社株式売却損益（△は益）災害による損失
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
買取債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
長期預り金の増減額（△は減少）
その他

前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)(自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)

小計

221,579
31,356
163,692
13,967△6,307
4,201△90,589
10,964△7,054
18,536
6,452
1,496
4,660
32,927
12,793
17,115
6
178,417
185,625△8,786△14,360△16,780
41,539△98,252△88,872
614,329

95,89550,830163,692△29,099
－
2,529
－
2,417
△9,606
20,957－－144－－△1,214－△20,348
35,800△94,616
3,396△52,585
94,536△2,321△42,170
218,237

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
災害損失の支払額
過年度消費税等の還付額
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）

7,054△19,160△12,793
3,467△13,049

9,606△21,407－
10,655
10,907

営業活動によるキャッシュ・フロー

579,846

227,998- 44 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)(自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券・出資金の取得による支出
投資有価証券・出資金の売却等による収入
関係会社株式の売却による収入
関係会社株式の取得による支出連結の範囲の変更を伴う子会社持分の取得による支出
その他

当連結会計年度(自 平成24年１月１日
至 平成24年12月31日)－
79,730△13,213－34,01615,000△3,260－△752,643
1,934△11,485△10,000
11,001
15,000－△458,190※2

10,187
122,459959△1,203,423

財務活動によるキャッシュ・フロー

△72,400
100,000△8,400△535,000△33,268△52,941－△602,009－
770,000△48,045△395,000△4,260△67,903△7,611
247,179

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

100,296△728,245

投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
匿名組合等出資預り金の分配による支出
配当金の支払額
少数株主への配当金の支払額

現金及び現金同等物の期首残高

1,374,698※1

現金及び現金同等物の期末残高- 45 -

1,474,995

1,474,995※1

746,749

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項】
１．連結の範囲に関する事項(1）連結子会社の数
６社
・連結子会社の名称㈱青山綜合エステート㈲暁事業再生ファンド
ＫＲＦコーポレーション㈱㈲ふるさと再生ファンド㈱プロジェスト
渋谷第二任意組合
上記のうち、渋谷第二任意組合については、当連結会計年度より連結の範囲に含めております。これは、渋谷第二任意組合の組合財産に対する共有持分を平成24年２月10日に150分の２、平成24年10月５日に150分の30、平成24年12月５日に150分の30を取得したことにより、支配を獲得したためです。
なお、平成24年10月５日に支配を獲得したものとして、平成24年10月１日をみなし取得日としています。
(2）非連結子会社の状況① 主要な非連結子会社の名称②

アオヤマ・ウェルス・マネジメント・プライベート・リミテッド
非連結子会社について連結の範囲から除いた理由
非連結子会社は、小規模であり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲より除いております。

(3）開示対象特別目的会社
開示対象特別目的会社の概要、開示対象特別目的会社を利用した取引の概要及び開示対象特別目的会社との取引金額等については、「開示対象特別目的会社関係」として記載しております。
２．持分法の適用に関する事項
非連結子会社及び関連会社はありません。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
全ての連結子会社の事業年度末日は、連結決算日と同じであります。
４．会計処理基準に関する事項(1）重要な資産の評価基準及び評価方法① 有価証券
イ．その他有価証券
時価のあるもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法
なお、評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定しています。
時価のないもの
移動平均法による原価法
ロ．投資事業有限責任組合に類する出資の会計処理
投資事業有限責任組合に類する出資の会計処理は、当社の連結子会社が組合事業を推進し従事する営業者となっている匿名組合・任意組合への出資に係る損益は営業損益に計上し、当社の連結子会社が組合事業の営業者となっていない匿名組合・任意組合への出資に係る損益は営業外損益に計上しております。

- 46 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

②

たな卸資産
イ．販売用不動産
個別法による原価法
なお、連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しています。
ロ．その他のたな卸資産
移動平均法による原価法
なお、連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しています。

(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法①

有形固定資産定率法によっております。
ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数は以下の通りであります。
建物及び構築物
10～47年②

無形固定資産定額法によっております。
なお、ソフトウェア（自社利用）については、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法
によっております。

(3）重要な引当金の計上基準① 貸倒引当金債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討して回収不能見込額を計上しております。
②

退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務の見込額（自己都合による当連結会計年度末要支給額の100％相当額）に基づき計上しております。

③

その他の引当金
転貸事業損失引当金
サブリース事業において転貸差損が将来にわたり発生する可能性が高い転貸物件にかかる損失見込み額を計上しております。

(4) 重要なヘッジ会計の方法① ヘッジ会計の方法
金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、特例処理を適用しております。
②

ヘッジ手段とヘッジ対象
イ．ヘッジ手段・・・金利スワップ
ロ. ヘッジ対象・・・借入金

③

ヘッジ方針
リスク管理方針に基づき、金利変動リスクを一定の範囲内でヘッジしております。

④

ヘッジ有効性評価の方法
ヘッジ対象の債権債務とヘッジ手段の特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。

- 47 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(5) のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、5年間の定額法により償却を行っております。
(6) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
しか負わない取得日から３か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項①

消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しております。

②

連結納税制度の適用
連結納税制度を適用しております。

【会計方針の変更】（減価償却方法の変更）
当社は、法人税法の改正に伴い、当連結会計年度より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
これにより、従来の方法に比べて、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれ
ぞれ3,647千円増加しております。
【表示方法の変更】（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めておりました「たな卸資産の増減額」及び「未払金の増減額」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示していた△114,439千円は、「たな卸資産の増減額」△8,786千円、「未払金の増減額」△16,780千円、「その他」△88,872千円として組み替えております。

【追加情報】（会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準等の適用）
当連結会計年度の期首以後に行われる会計上の変更及び過去の誤謬の訂正より、「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号 平成21年12月４日）及び「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第24号 平成21年12月４日）を適用しております。
なお、「金融商品会計に関する実務指針」（日本公認会計士協会会計制度委員会報告第14号）に基づき、当連結会計年度の「貸倒引当金戻入額」は、「営業費用」の控除項目として計上しておりますが、前連結会計年度については遡及処理を行っておりません。

- 48 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【注記事項】（連結貸借対照表関係）※１

非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成23年12月31日）

関係会社株式※２

当連結会計年度（平成24年12月31日）

3,260千円

3,260千円

担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成23年12月31日）

投資有価証券
建物及び構築物

当連結会計年度（平成24年12月31日）

1,200,000千円－

土地

1,267,656千円
606,222
91,6381,200,000

1,965,517

計－

担保付債務は、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成23年12月31日）
短期借入金

当連結会計年度（平成24年12月31日）

600,000千円

1年内返済予定の長期借入金
長期借入金
計
※３

600,000千円－－

25,103
730,451

600,000

1,355,554

当社は取引金融機関１行と短期借入金について、特殊当座借越契約を締結しております。これら契約に基づく

当連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度（平成23年12月31日）

当連結会計年度（平成24年12月31日）

特殊当座借越限度額の総額600,000千円

600,000千円

借入実行残高600,000

600,000

－

－

差引額
※４

財務制限条項
短期借入金のうち、㈱三井住友銀行との特殊当座借越契約（残高合計600,000千円）には財務制限条項が付されております。上記契約に基づく債務の担保として差し入れた有価証券（注）の主として取引される金融商品取引所の各日の終値に基づき計算された時価合計が、借入残高を0.6で除して算出した額を下回る場合には３営業日以内に借入残高のうち時価合計に0.5を乗じた額を超過する額以上の金額を返済することとされております。
①前連結会計年度（平成23年12月31日）（注）株式会社うかい株式

800,000株②当連結会計年度（平成24年12月31日）（注）株式会社うかい株式
株式会社山田債権回収管理総合事務所株式- 49 -

820,000株
84,900株

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（連結損益計算書関係）※１ 期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の販売用不動産評価損が不動産売上原価に含まれております。
（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）－千円※２

8,940千円

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 平成23年１月１日
至 平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

人件費
のれん償却額397,464千円
163,692

322,415千円
163,692

貸倒引当金繰入額

38,49913,128※３

固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 平成23年１月１日
至 平成23年12月31日）

土地

（自
至
6,439千円

車輌運搬具
※４

－千円

－

1,214

固定資産売却損の内容は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 平成23年１月１日
至 平成23年12月31日）

建物及び構築物
工具、器具及び備品
その他
計※５

当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

23,372千円
113

－千円
－

69

－

23,555－

固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
前連結会計年度（自 平成23年１月１日
至 平成23年12月31日）

工具、器具及び備品

（自
至
6千円

－千円

（連結包括利益計算書関係）
当連結会計年度（自 平成24年１月１日 至 平成24年12月31日）※その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
その他有価証券評価差額金：
当期発生額

14,932千円－

組替調整額
税効果調整前

14,932－

税効果額
その他有価証券評価差額金

14,932

その他の包括利益合計

14,932- 50 -

当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

12860874_有価証券報告書_20130401092428（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 平成23年１月１日

2013/04/01 9:25:12

至

平成23年12月31日）

当連結会計年度
期首株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

105,705－－

105,705

１．発行済株式に関する事項

普通株式
２．自己株式に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項(1）配当金支払額
決議

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式52,852500

平成23年２月15日
取締役会

基準日

効力発生日

平成22年12月31日 平成23年３月28日(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
配当金の総額（千円）

株式の種類

平成24年２月14日
取締役会

普通株式

68,708

平成24年１月１日

至

平成24年12月31日）

当連結会計年度
期首株式数（株）

当連結会計年度
増加株式数（株）

当連結会計年度
減少株式数（株）

当連結会計年度末
株式数（株）

105,705－－

105,705

当連結会計年度（自

配当の原資

１株当たり
配当額（円）

決議

利益剰余金

650

基準日

効力発生日

平成23年12月31日 平成24年３月29日

１．発行済株式に関する事項

普通株式
２．自己株式に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項(1）配当金支払額
決議
平成24年２月14日
取締役会

株式の種類

配当金の総額（千円）

１株当たり配当額（円）

普通株式68,708

650

基準日

効力発生日

平成23年12月31日 平成24年３月29日(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議

株式の種類

平成25年２月13日
取締役会

普通株式

配当金の総額
配当の原資（千円）
79,278

利益剰余金- 51 -

１株当たり配当額（円）
750

基準日

効力発生日

平成24年12月31日 平成25年３月29日

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（連結キャッシュ・フロー計算書関係）※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

現金及び預金勘定

1,474,995千円

746,749千円

現金及び現金同等物

1,474,995

746,749※２

当連結会計年度に持分の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳
持分の取得により新たに渋谷第二任意組合を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに,渋谷第二任意組合持分の取得価額と渋谷第二任意組合取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであり
ます。
流動資産
固定資産

9,579千円
1,130,662

流動負債△9,566△663,329

少数株主持分
渋谷第二任意組合持分の取得価額

467,345

渋谷第二任意組合現金及び現金同等物△9,155

差引：渋谷第二任意組合取得のための支出

458,190（リース取引関係）（借主側）
オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：千円）前連結会計年度（平成23年12月31日）

当連結会計年度（平成24年12月31日）

１年内

946,869

991,749１年超

489,454497,913

1,436,324

1,489,662

合計- 52 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項(1）金融商品に対する取組方針
当社グループは、必要な資金を主に銀行借入や社債発行により調達し、一時的な余資は主に預金を中心に安全性の高い金融資産で運用し、デリバティブ等投機的な取引は行わない方針であります。
(2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、相手先ごとの期日管理及び残高管理を行っており、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
投資有価証券は、株式及び事業再生を目的とした匿名組合出資であり、市場価格の変動リスク等に晒されております。当該リスクに関しては、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握しております。
営業債務である買掛金は、主としてコンサルティング収益に対応する外注費及び紹介手数料であり、そのほ
とんどが１年以内の支払期日であります。
借入金及び社債は主に賃貸不動産購入資金及び運転資金に必要な資金の調達であり、変動金利の借入金は金利の変動リスクがあります。
長期預り敷金保証金は、当社が所有する賃貸用不動産及び当社グループでサブリース事業を行っている不動産物件にかかる預り敷金保証金であります。サブリース事業における不動産物件は不動産特定共同事業法により組成された任意組合所有の物件であります。
営業債務、借入金、社債、長期預り敷金保証金は資金調達に係る流動性リスクに晒されておりますが、月次に資金繰り計画を作成するなどの方法により管理しております。
(3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては、変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表に含めておりません。
前連結会計年度（平成23年12月31日）
連結貸借対照表
計上額(千円）(1) 現金及び預金時価（千円）

差額（千円）

1,474,995

1,474,995－

215,206

215,206－

1,252,923

1,252,923－(4) 買掛金

63,682

63,682－(5) 未払法人税等

17,79917,799－(6) 短期借入金

600,000

600,000－(7) 社債（1年内償還予定の社債含む。）

487,500

489,044

1,544

91,60090,824△776

718,216

671,033△47,183(2) 売掛金(3) 投資有価証券(8) 長期借入金（1年内返済予定の長期借入金含む。）(9) 長期預り敷金保証金- 53 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(注１)金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項(1)現金及び預金 (2)売掛金
これらは全て短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)投資有価証券
投資有価証券の時価については、取引所等の価格によっております。
(4)買掛金 (5)未払法人税等 (6)短期借入金
これらは全て短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によって
おります。
(7)社債
社債の時価については、元利金の合計額を同様の新規社債発行を行なった場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。
(8)長期借入金
長期借入金の時価については、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(9)長期預り敷金保証金
長期預り敷金保証金の時価については、対象物件を所有する不動産特定共同事業法により組成された任意組合の解散時期に任意組合から売却される際に当社グループの預り敷金保証金も物件の売却先に引き継ぐことが想定されることから、任意組合の契約上の解散時期までにわたって信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
非上場株式及び匿名組合出資金等(連結貸借対照表計上額129,842千円)は、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積もることができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(3)投資有価証券」には含めておりません。
（注３）金銭債権の連結決算日後の償還予定額(単位：千円)
１年以内
現金及び預金1,474,995

売掛金

215,206

当連結会計年度（平成24年12月31日）
連結貸借対照表
計上額（千円）

時価（千円）

差額（千円）(1）現金及び預金

746,749

746,749－(2）売掛金247,161

247,161－

1,267,656

1,267,656－(4) 買掛金

67,07867,078－(5) 未払法人税等

8,766

8,766

－

(6) 短期借入金

600,000

600,000－(7) 1年以内償還予定の社債

92,50092,500－(8) 長期借入金（1年以内返済予定の長期借入金含む。）

813,554

802,839△10,715(9) 長期預り敷金保証金

812,753

802,225△10,528(3）投資有価証券- 54 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(注１)金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項(1)現金及び預金 (2)売掛金
これらは全て短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)投資有価証券
投資有価証券の時価については、取引所等の価格によっております。
(4)買掛金 (5)未払法人税等 (6)短期借入金 (7)1年以内償還予定の社債
これらは全て短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(8)長期借入金
長期借入金の時価については、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(9)長期預り敷金保証金①サブリース事業における預り敷金保証金の時価については、対象物件を所有する不動産特定共同事業法により組成された任意組合の解散時期に、任意組合から対象物件が売却される際、当社グループの預り
敷金保証金も当該物件の売却先に承継されることが想定されることから、任意組合の契約上の解散時期
までにわたって信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
②当社が所有する賃貸用不動産の賃貸業務における預り敷金保証金の時価については、対象物件の賃貸借契約の契約上の満了時期までにわたって信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
非上場株式及び匿名組合出資金等(連結貸借対照表計上額127,966千円)は、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積もることができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(3)投資有価証券」には含めておりません。
（注３）金銭債権の連結決算日後の償還予定(単位：千円)
１年以内
現金及び預金746,749

売掛金

247,161（注４）長期借入金の連結決算日後の返済予定額(単位：千円)
１年以内
58,703

１年超５年以内

５年超10年以内

10年超20年以内

20年超30年以内

129,255

141,656

322,712161,228- 55 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（有価証券関係）
１．その他有価証券
前連結会計年度（平成23年12月31日）
連結貸借対照表
計上額（千円）

種類

取得原価（千円）

差額（千円）

連結貸借対照表計上額が株式

22,923

19,8663,056

取得原価を超えるもの

小計

22,923

19,8663,056

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

株式

1,230,000

1,608,574△378,574

小計1,230,000

1,608,574△378,574

1,252,923

1,628,441△375,518

合計（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額 50,772千円）及び匿名組合出資金等（連結貸借対照表計上額 79,070千円）
については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
当連結会計年度（平成24年12月31日）
連結貸借対照表
計上額（千円）

種類

取得原価（千円）

差額（千円）

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

株式58,156

19,66738,488

小計

58,156

19,66738,488

連結貸借対照表計上額が株式

1,209,500

1,608,574△399,074

取得原価を超えないもの

小計

1,209,500

1,608,574△399,074

1,267,656

1,628,242△360,586

合計（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額 46,924千円）及び匿名組合出資金等（連結貸借対照表計上額 81,042千円）
については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
２．売却したその他有価証券
前連結会計年度（自種類

平成23年１月１日

至

平成23年12月31日）

売却額（千円）

売却益の合計額（千円）

売却損の合計額（千円）(1）株式

22,904－4,660(2）その他

11,140－1,108

34,044

－

5,668

合計
当連結会計年度（自種類

平成24年１月１日

至

平成24年12月31日）

売却額（千円）

売却益の合計額（千円）

売却損の合計額（千円）

(1）株式

3,901

203

347

(2）その他

7,100

－

927

11,001

203

1,275

合計

３．減損処理を行った有価証券
前連結会計年度において、有価証券について1,496千円（その他有価証券の株式 1,496千円）減損処理を行っております。
なお、減損処理にあたっては、期末における時価が取得原価に比べ50％以上下落した場合には全て減損処理を行っております。

- 56 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（デリバティブ取引関係）
１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
前連結会計年度（平成23年12月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（平成24年12月31日）
該当事項はありません。
２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引(金利関連)
前連結会計年度（平成23年12月31日）
ヘッジ会計の方法

金利スワップの取引の種類

金利スワップ取引

特例処理

支払固定・受取変動

主なヘッジ対象

契約額等
（千円）

長期借入金

契約額等のうち１年超（千円）

91,60058,000

時価
（千円）

（注）

（注）金利スワップは、特例処理によっており、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
当連結会計年度（平成24年12月31日）
ヘッジ会計の方法

金利スワップの
特例処理

取引の種類

主なヘッジ対象

金利スワップ取引
支払固定・受取変動

長期借入金

契約額等
（千円）

契約額等のうち１年超（千円）

58,00024,400

時価
（千円）

（注）

（注）金利スワップは、特例処理によっており、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
当社は、確定給付型の制度として退職一時金制度を採用しております。
２．退職給付債務に関する事項
従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務の見込額（自己都合による当連結会
計年度末要支給額の100％相当額）を退職給付引当金として計上しております。
前連結会計年度（平成23年12月31日現在）

当連結会計年度（平成24年12月31日現在）

退職給付債務（千円）

48,061

50,590

退職給付引当金（千円）

48,061

50,590（注）退職給付債務の算定に当たり、簡便法を採用しております。
３．退職給付費用に関する事項（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

勤務費用（千円）

15,951

17,775

退職給付費用（千円）

15,951

17,775（注）簡便法を採用しているため、退職給付費用は「勤務費用」として記載しております。
- 57 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前連結会計年度（平成23年12月31日）

当連結会計年度（平成24年12月31日）

繰延税金資産（流動）貸倒引当金

21,861千円

10,047千円

賞与引当金
その他の引当金

12,404
9,268

－
9,808

その他

4,896

11,15048,43031,006

評価性引当額小計△48,430△31,006

計－－繰延税金負債（流動）計－－

繰延税金資産（固定）
税務上の繰越欠損金

1,548,791

1,429,281

投資有価証券評価損
長期預り敷金保証金

32,936
18,730－17,068

退職給付引当金
その他有価証券評価差額金

17,373
133,558

18,030128,509その他

14,62856,7201,766,019

1,649,609

評価性引当額小計△1,766,019△1,649,609

計

－

－

－

－

－

－

繰延税金負債（固定）計繰延税金資産の純額

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
前連結会計年度（平成23年12月31日）

当連結会計年度（平成24年12月31日）

40.7％

40.7％

法定実効税率（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目
受取配当金等永久に益金に算入されない項目

24.5
△11.4

16.9
△0.6

のれん償却費
評価性引当額の増減30.0△165.069.5△125.5

79.5
3.3

－
△3.4

1.6

△2.4

税率変更による期末繰延税金資産の減額修正
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率- 58 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（企業結合等関係）取得による企業結合
１．企業結合の概要(1）被取得企業の名称及びその事業の内容
被取得企業の名称
事業の内容

渋谷第二任意組合
不動産の共同所有及び運用(2）企業結合を行った主な理由
不動産共同所有システムの安定性を高めることを目的として、自社で持分を保有することを決定したためであります。
(3）企業結合日
平成24年10月１日(4）企業結合の法的形式
渋谷第二任意組合の組合財産に対する共有持分の取得(5）結合後企業の名称
名称の変更はありません。
(6）取得した議決権比率
41.33％（なお、当期末における議決権比率は40.00％です。）(7）取得企業を決定するに至った主な根拠
当社の連結子会社である株式会社青山綜合エステートによる現金を対価とする持分の取得をしたためであります。
２．連結財務諸表に含まれる被取得企業の業績の期間
平成24年10月１日から平成24年12月31日まで
３．被取得企業の取得原価及びその内訳
持分の購入価額（現金）
不動産取得税等
取得原価

460,629千円
6,716
467,345４．発生したのれんの金額、発生原因
発生したのれんの金額－千円

５．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
流動資産9,579千円
1,130,662
固定資産
資産合計
流動負債
固定負債
負債合計

1,140,242
9,566
－
9,566

６．企業結合が当連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法
売上高△4,579千円
営業利益27,818
経常利益
税金等調整前当期純利益

27,82027,820

当期純利益
１株当たり当期純利益

11,128105.28（概算額の算定方法）
企業結合が当連結会計年度開始の日に完了したと仮定して算定された売上高及び損益情報と取得企業の連結損益計算書における売上高及び損益情報との差額を、影響の概算額としております。
なお、当該注記は監査証明を受けておりません。

- 59 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（資産除去債務関係）
重要性が乏しいため、注記を省略しております。
（賃貸等不動産関係）
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル（土地を含む。）及び賃貸用の有料介護施設を有しております。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は24,837千円（主な賃貸収益は不動産売上高に、主な賃貸費用は不動産売上原価に計上）であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

連結貸借対照表計上額
期首残高

－

－

期中増減額

－

1,863,856

期末残高－

1,863,856－

1,962,662

期末時価（注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加額は不動産取得（1,886,686千円）であり、主な減少額は減価償却（22,829千円）であります。
３．当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループは、財産コンサルティングに特化したサービスを提供する企業集団として、個人及び法人の財産承継、資産再生等のコンサルティングを手掛けており、財産コンサルティング事業という単一の事
業セグメントであるため、記載を省略しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
単一の事業セグメントであるため、記載を省略しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
単一の事業セグメントであるため、記載を省略しております。
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
単一の事業セグメントであるため、記載を省略しております。

- 60 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428【関連情報】
前連結会計年度（自平成23年１月１日

至

2013/04/01 9:25:12

平成23年12月31日）

１．製品及びサービスごとの情報
単一セグメント区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報(単位:千円)
顧客の名称又は氏名

売上高

東京八重洲口任意組合

関連するセグメント名

1,430,400

財産コンサルティング事業

東京京橋任意組合

953,670

財産コンサルティング事業

虎ノ門任意組合

842,335

財産コンサルティング事業

当連結会計年度（自平成24年１月１日

至

平成24年12月31日）

１．製品及びサービスごとの情報
単一セグメント区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報(単位:千円)
顧客の名称又は氏名
京橋中央任意組合

売上高
1,278,181- 61 -

関連するセグメント名
財産コンサルティング事業

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）
単一セグメントとして報告しているため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自 平成24年１月１日 至 平成24年12月31日）
単一セグメントとして報告しているため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）
単一セグメントとして報告しているため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自 平成24年１月１日 至 平成24年12月31日）
単一セグメントとして報告しているため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 平成24年１月１日
該当事項はありません。

至

平成24年12月31日）- 62 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【関連当事者情報】
１．関連当事者との取引(1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引①連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
該当事項はありません。
②連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
該当事項はありません。
③連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
該当事項はありません。
④連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自
会社等の名
称又は氏名

種類

役員及び
その近親者

蓮見芳子

所在地

平成24年１月１日
資本金又
は出資金
（千円）

－

－

事業の内容
又は職業
当社代表
取締役社

至

平成24年12月31日）

議決権等の所
関連当事者
有（被所有）
との関係
割合（％）

その近親者

－

－

長の母

松浦久惠

－

－

子会社代
表取締役
社長の母

取引金額
（千円）

科目

期末残高
（千円）

東京京橋中
央任意組合
共有持分

20,000－－20,000

－

－

2口購入

当社連結
役員及び

取引の内容

東京京橋中
－

－

央任意組合
共有持分
2口購入

（注１）上記の取引金額には、消費税が含まれておりません。
（注２）取引条件及び取引条件の決定方針等
独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
(2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引該当事項はありません。
２．親会社又は重要な関連会社に関する注記
該当事項はありません。

- 63 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（開示対象特別目的会社関係）
１．開示対象特別目的会社の概要及び開示対象特別目的会社を利用した取引の概要
当社グループでは、財産コンサルティング事業の一環として、顧客の資産運用ニーズへの対応を図る目的か
ら、不動産に関連した投資商品として、「不動産共同所有システム」（不動産特定共同事業法に基づく不動産
小口化商品）を開発し、当社顧客等に販売しております。
「不動産共同所有システム」は、投資家が不動産特定共同事業法に基づいて任意組合契約を締結し、この任
意組合が事業用不動産を取得してその賃貸運用収益を投資家に配当として分配するものであります。
当社グループは、任意組合の組成、投資家の募集、投資対象物件の取得、任意組合の理事長（任意組合の業
務執行組合員）としての任意組合の業務執行を行います。
㈱青山綜合エステートにて、渋谷第二任意組合の組合財産に対する共有持分を平成24年２月10日に150分の
２、平成24年10月５日に150分の30、平成24年12月５日に150分の30を取得いたしましたので、当連結会計年度
においては渋谷第二任意組合を含めない金額となっております。
なお、上記共有持分のうち、150分の２を平成24年12月26日に譲渡いたしました。
当社グループは、これら一連の流れの中で、任意組合との間で以下の取引を行っております。
①②

業務執行の対価としての理事長報酬を受領しております。
任意組合から事業用不動産を一括して賃借しテナントへ賃貸するサブリース業務を行う場合がありま③す。
任意組合に供給する事業用不動産について、権利関係の整理、優良テナントの誘致、リニューアルなどを行い高利回り物件に仕立て直す場合には当社グループで仕入を行い、当社グループのノウハウを注入し高付加価値物件として、任意組合に販売しております。
前連結会計年度（平成23年12月31日）

特別目的会社数
直近の決算日における資産総額（単純合算）
負債総額（単純合算）

当連結会計年度（平成24年12月31日）

22組合

22組合

25,259,796千円

24,934,216千円

122,680千円

78,274千円

２．不動産特定共同事業法に基づく任意組合との取引金額等
前連結会計年度（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）
主な取引の金額（千円）

項目

不動産譲渡高（注１）3,226,405

不動産売上高サブリース業務（注２）932,867

営業原価

932,867

理事長業務（注３）29,288

営業収入

29,288

当連結会計年度（自平成24年１月１日

至

金額（千円）
3,226,405

平成24年12月31日）

主な取引の金額（千円）

項目

不動産譲渡高（注１）1,278,181

不動産売上高1,278,181

サブリース業務（注２）

1,152,281

営業原価

1,152,281

31,878

営業収入

31,878

理事長業務（注３）

金額（千円）（注１）不動産譲渡高は、譲渡時点の譲渡価額によって記載しております。なお、不動産譲渡高は連結損益計算書
上の不動産売上高で計上されております。
（注２）譲渡した不動産についてサブリース取引を行っている場合があり、当該賃貸借取引は、通常の賃貸借取引に係る方法に準じて会計処理されております。なお、当該賃借取引は、解約不能なオペレーティング・リ
ース取引に該当し、その未経過リース料の金額については、「リース取引関係」において注記しております。
サブリース業務に係るサブリース原価は連結損益計算書上の営業原価で計上されております。
（注３）理事長業務に係る報酬は、連結損益計算書上の営業収入で計上されております。

- 64 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（１株当たり情報）（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益（自至11,584円90銭
2,063円14銭

当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益

11,947円42銭
871円25銭

なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額につい
なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりませては、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

ん。

（注）１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は以下の通りであります。
（自至前連結会計年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

当期純利益（千円）（自至当連結会計年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

218,083

92,095

普通株主に帰属しない金額（千円）－－

普通株式に係る当期純利益（千円）

218,083

92,095

期中平均株式数（株）

105,705

105,705

希薄化効果を有しないため潜在株式調整後

第１回ストック・オプション

１株当たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要（株式換算数4,824株）（注１）
第２回ストック・オプション（株式換算数6,160株）（注２）
新株予約権の権利行使期間終了に―伴う権利失効により、当連結会計
年度末残高はありません。
（注１）平成17年3月23日付株主総会の特別決議に基づく新株予約権であります。
（注２）平成18年3月25日付株主総会の特別決議に基づく新株予約権であります。
（重要な後発事象）
１．社債の発行
当社は、平成25年１月23日開催の当社臨時取締役会の決議に基づき、次のとおり社債を発行しております。
① 銘柄
株式会社青山財産ネットワークス第22回無担保社債②

発行総額（株式会社百十四銀行保証付および適格機関投資家限定）
300百万円

③
④

発行年月日
発行価額

平成25年１月31日
額面100円につき金100円

⑤
⑥

利率
償還期限

社債額面金額に対して年0.58％
平成30年１月31日

⑦
⑧

償還方法
資金の使途

平成25年７月31日より半年毎均等償還(又は買入消却）
販売用不動産の仕入資金

２．資金の借入
平成25年２月15日において下記条件の借入契約を締結し、資金の借入を実行いたしました。
① 借入先の名称
株式会社百十四銀行② 借入金額③ 利率200百万円
1.650％（金利スワップ契約により固定化しております。）

④
⑤

返済方法
借入実行日

平成25年５月31日より３ヵ月毎10百万円均等返済
平成25年２月18日⑥⑦

最終返済期日担保保証

平成30年１月31日
無担保、無保証⑧

資金の使途

長期運転資金- 65 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12⑤【連結附属明細表】【社債明細表】
会社名

銘柄

当期末残高
（千円）

当期首残高
（千円）

発行年月日

利率（％）

担保

償還期限

平成年月日
㈱青山財産ネットワークス

第13回無担保社債

17.９.１㈱青山財産ネットワークス

第16回無担保社債

18.６.30㈱青山財産ネットワークス

第17回無担保社債

19.３.15㈱青山財産ネットワークス

第18回無担保社債

19.３.26㈱青山財産ネットワークス

第19回無担保社債

20.１.31㈱青山財産ネットワークス

第20回無担保社債

20.３.25

合計

－

－

平成年月日
60,000－(60,000)－

87,50012,500(75,000)(12,500)

50,000－(50,000)－

50,000(50,000)－－

90,00030,000(60,000)(30,000)

150,000

50,000(100,000)(50,000)

487,500

92,500(395,000)(92,500)

1.08

なし

24.８.31

0.62

なし

25.６.25

1.36

なし

24.２.29

1.44

なし

24.３.26

1.27

なし

25.１.31

1.20

なし

25.３.25－－－（注）１．「当期首残高」および「当期末残高」欄の（ ）内は内書で、１年以内償還予定の金額であります。
２．第16回無担保社債の利率は、変動金利であります。
３．連結決算日後５年以内における償還予定額は以下の通りであります。
１年以内（千円）

１年超２年以内（千円）

２年超３年以内（千円）

３年超４年以内（千円）

４年超５年以内（千円）

92,500－－－－【借入金等明細表】
当期首残高
（千円）

当期末残高
（千円）

平均利率
（％）

短期借入金

600,000

600,000

1.48－

１年以内に返済予定の長期借入金

33,60058,703

1.88－

１年以内に返済予定のリース債務

－

－

－

－

長期借入金
（1年以内に返済予定のものを除く。）

58,000754,851

1.73

平成49年

リース債務
（1年以内に返済予定のものを除く。）

－

－

－

－

その他有利子負債

－

－

－

－

691,600

1,413,554

－

－

区分

計

返済期限

（注）１．平均利率については、期中平均借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金（1年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年以内における返済予定額は以下の通りであります。
１年超２年以内（千円）
49,939２年超３年以内（千円）

３年超４年以内（千円）

25,983- 66 -

26,435４年超５年以内（千円）
26,895

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【資産除去債務明細表】
重要性が乏しいため、記載を省略しております。

（２）【その他】①当連結会計年度における四半期情報等（累計期間）
売上高（千円）

第１四半期

第２四半期

第３四半期

当連結会計年度

1,514,060

4,090,792

4,815,029

5,839,666△69,784

37,206△97,329

95,895△71,394

33,934△92,854

92,095△675.42321.03△878.43

871.25

税金等調整前四半期（当期）
純利益金額又は税金等調整前
四半期純損失金額（△）（千円）
四半期（当期）純利益金額又は四半期損失金額（△）（千円）
１株当たり四半期（当期）純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額（△）（円）（会計期間）
１株当たり四半期純利益金額
又は１株当たり四半期純損失

第１四半期

第２四半期

△675.42996.44

第３四半期△1,199.46

第４四半期
1,749.69

金額（△）（円）②ストック・オプション発行に関する議案の決議の件
当社は平成25年３月28日開催の第22回定時株主総会において会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、ストック・オプションとしての新株予約権を発行すること及びその募集事項の決定を当社取締役会に委任することを決議いたしました。
この内容の詳細については、「第４ 提出会社の状況の内容」に記載しております。

- 67 -

１ 株式等の状況 （9）ストック・オプション制度

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12

２【財務諸表等】（１）【財務諸表】①【貸借対照表】(単位：千円)
前事業年度(平成23年12月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産その他のたな卸資産
前渡金
前払費用
未収入金
その他
貸倒引当金

※4

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額

当事業年度(平成24年12月31日)

1,064,334
252,884
0
11,77921,731
15,31625,4308,730△48,931
1,351,276

818,197

75,823△35,356

660,848△42,248

40,467

建物（純額）
構築物
減価償却累計額

482,942
268,020
16,600
16,111－
14,255－36,362△16,094※4

618,600※1

構築物（純額）

－
－
－

車両運搬具
減価償却累計額

5,131△4,220

－
－

910

－

58,345△45,352

100,442△46,779

車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額※112,992

工具、器具及び備品（純額）
土地

53,662

1,406
55,776有形固定資産合計
無形固定資産のれん
ソフトウエア
商標権
その他※1

286,447
33,943
141967
321,499

無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式その他の関係会社有価証券
敷金及び保証金※1, ※3

投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 68 -

1,382,765
141,605
27,225
110,825

24,740△2,45822,282

93,044
787,590122,755
30,069830
967
154,622※1, ※3

1,395,623
135,605
24,404
109,957

1,662,422

1,665,589

2,039,698

2,607,802

3,390,975

3,426,000

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)
前事業年度(平成23年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
関係会社短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払金
未払消費税等
未払法人税等
前受金
預り金
前受収益
その他の引当金
その他

63,682600,000
510,000
33,600395,000※4
192,914
29,216
6,980
21,39832,659
4,441
3,629
－
1,893,522※1, ※2, ※3

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期預り金
退職給付引当金
長期預り敷金保証金

92,50058,00046,84248,061
21,845267,249

固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計

当事業年度(平成24年12月31日)

67,078600,000
230,000※1
58,70392,500※4
150,707
30,535
3,230
3,609
29,946
5,542
－
1,220
1,273,074※1, ※2, ※3※1－754,851
42,05250,59025,350872,844

2,160,772

2,145,918

1,030,817

1,030,817

113,516
220,707

113,516
220,707334,224

334,224

6,750

13,620233,930
240,680

262,006
275,627

1,605,721

1,640,668

評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金△375,518△360,586

評価・換算差額等合計

株主資本合計△375,518△360,586

純資産合計

1,230,203

1,280,082

負債純資産合計

3,390,975

3,426,000- 69 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12②【損益計算書】(単位：千円)(自至前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

(自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)

営業収益
営業収入
不動産売上高1,962,406
4,616,845

1,885,990
2,621,080

営業収益合計6,579,252

4,507,070

営業原価
営業原価
不動産売上原価

925,951
4,305,658
5,231,609

営業原価合計※6

1,347,642

営業総利益
販売費及び一般管理費※2

1,193,136

営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
保険解約返戻金その他※1※1763,0652,538,681
3,301,747
1,205,323※2

1,098,109

154,506

107,213142
36,855
19,061
－
3,238

204
9,382
19,113
2,914
2,545

※1

59,298

営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払保証料
その他

※1

営業外費用合計

25,440
8,779
4,319
2,234
40,77334,159※1

31,727
2,873
1,475
2,136
38,213

経常利益

173,030

103,159

特別利益
投資有価証券売却益
役員退職慰労引当金戻入額
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額－
90,5896,439
21,000

203
－
1,214
－

※3

特別利益合計特別損失
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損関係会社株式売却損
関係会社株式評価損
固定資産売却損
固定資産除却損
災害による損失※4

特別損失合計- 70 -※3

118,029

1,417

4,660
1,496
30,000－23,555※5
6
12,79372,512

347
－
－
5,999
－
－
－
6,347

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)(自至前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

当事業年度(自 平成24年１月１日
至 平成24年12月31日)

匿名組合損益分配前税引前当期純利益

218,546

匿名組合損益分配額△3,854△530

税引前当期純利益

222,401

98,758

法人税、住民税及び事業税
法人税等合計△11,529△11,529△4,895△4,895

当期純利益

233,930

103,654- 71 -

98,228

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【営業原価明細書】
営業原価
（自
至
区分

注記
番号

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

（自
至

構成比
（％）

金額（千円）

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

金額（千円）

構成比
（％）

Ⅰ

外部委託費

31,615

3.4

25,481

3.3

Ⅱ

人件費

494,85153.5

510,049

66.9

Ⅲ

経費

399,48443.1

227,535

29.8（うち賃借料）(注１)(163,132)(47,045)（うち支払手数料）(186,913)(155,311)

当期営業原価925,951100.0

763,065

100.0（注）１．サブリース（不動産の転貸）収益に対応する賃借料であります。
不動産売上原価
（自
至
区分
Ⅰ

注記
番号

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

（自
至

構成比
（％）

金額（千円）

98.1

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

金額（千円）

直接原価

4,221,979

2,437,341（うち建物）(804,196)(668,091)（うち土地）(3,199,553)(1,543,809)（うち借地権）( －)(75,694)（うち販売用不動産評価損）(－)(1,754)

Ⅱ

人件費
当期不動産売上原価

83,6781.94,305,658

100.0- 72 -

構成比
（％）
96.0

101,340

4.0

2,538,681

100.0

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12③【株主資本等変動計算書】(単位：千円)(自至前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

(自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)

株主資本
資本金
当期首残高

1,030,817

1,030,817

当期末残高

1,030,817

1,030,817

108,231

113,516

5,285
5,285

－
－

113,516

113,516

496,804

220,707△52,852△5,285－－△217,958

－

資本剰余金
資本準備金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当に伴う積立て
当期変動額合計
当期末残高
その他資本剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金（その他資本剰余金）の配当
剰余金の配当に伴う積立て
その他資本剰余金から繰越利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
資本剰余金合計
当期首残高
当期変動額
剰余金（その他資本剰余金）の配当
その他資本剰余金から繰越利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
利益準備金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当に伴う積立て
当期変動額合計
当期末残高
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当剰余金の配当に伴う積立て
当期純利益
その他資本剰余金から繰越利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高- 73 -△276,096－

220,707

220,707605,035

334,224△52,852－△217,958－△270,811－

334,224

334,224

6,750

6,750

－
－

6,870
6,870

6,750

13,620△217,958

233,930－－
233,930△68,708△6,870103,654

217,958－

451,889

28,075

233,930

262,006

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(単位：千円)(自至利益剰余金合計
当期首残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
その他資本剰余金から繰越利益剰余金への振替
当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
当期首残高
当期変動額
剰余金（その他資本剰余金）の配当
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
当期首残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高評価・換算差額等合計
当期首残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
当期首残高
当期変動額
剰余金（その他資本剰余金）の配当
剰余金の配当当期純利益
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 74 -

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日)

(自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日)△211,208

240,680－
233,930△68,708
103,654

217,958－

451,889

34,946240,680

275,627

1,424,643

1,605,721△52,852－
233,930
181,077－△68,708
103,654
34,946

1,605,721

1,640,668△212,370△375,518△163,148

14,932△163,148

14,932△375,518△360,586△212,370△375,518△163,148

14,932△163,148

14,932△375,518△360,586

1,212,273

1,230,203△52,852－
233,930△163,148
17,929－△68,708
103,654
14,932
49,8781,230,203

1,280,082

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【重要な会計方針】
１．有価証券の評価基準及び評価方法(1）子会社株式及び関連会社株式
移動平均法による原価法(2）その他有価証券
時価のあるもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
時価のないもの
移動平均法による原価法(3）投資事業有限責任組合に類する出資の会計処理
投資事業有限責任組合に類する出資の会計処理は、当社の連結子会社が組合事業を推進し従事する営業者となっている匿名組合・任意組合への出資に係る損益は、営業損益に計上するとともにその他の関係会社有価証券に加減し、当社の連結子会社が匿名組合の営業者となっていない匿名組合・任意組合への出資に係る損益は、営業外損益に計上するとともに投資有価証券・その他の関係会社有価証券に加減しております。
２．たな卸資産の評価基準及び評価方法(1) 販売用不動産
個別法による原価法
なお、貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しています。
(2) その他のたな卸資産
移動平均法による原価法
なお、貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しています。
３．固定資産の減価償却の方法(1）有形固定資産定率法によっております。
ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く。）については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数は以下の通りであります。
建物
構築物

10年～47年
10年～20年

工具・器具及び備品

３年～８年(2）無形固定資産定額法によっております。
なお、ソフトウェア（自社利用）については、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法
によっております。
４．引当金の計上基準(1）貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討して、回収不能見込額を計上しております。
(2）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額（自己都合による当事業
年度末要支給額の100％相当額）に基づき計上しております。

- 75 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12(3）その他の引当金転貸事業損失引当金
サブリース事業において転貸差損が将来にわたり発生する可能性が高い転貸物件にかかる損失見込み額を計上しております。
５．ヘッジ会計の方法(1）ヘッジ会計の方法
金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、特例処理を適用しております。
(2）ヘッジ手段とヘッジ対象
イ．ヘッジ手段・・・金利スワップ
ロ. ヘッジ対象・・・借入金(3）ヘッジ方針
リスク管理方針に基づき、金利変動リスクを一定の範囲内でヘッジしております。
(4）ヘッジ有効性評価の方法
ヘッジ対象の債権債務とヘッジ手段の特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
６．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項(1）のれんの償却の方法
のれんは、５年間で均等償却しております。
(2）消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。
(3)連結納税制度の適用
連結納税制度を適用しております。
【会計方針の変更】（減価償却方法の変更）
当社は、法人税法の改正に伴い、当事業年度より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産について、改正後の法人税法に基づく減価償却方法に変更しております。
これにより、従来の方法に比べて、当事業年度の営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ3,647千
円増加しております。

【追加情報】（会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準等の適用）
当事業年度の期首以後に行われる会計上の変更及び過去の誤謬の訂正より、「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号 平成21年12月４日）及び「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第24号 平成21年12月４日）を適用しております。
なお、「金融商品会計に関する実務指針」（日本公認会計士協会会計制度委員会報告第14号）に基づき、当事
業年度の「貸倒引当金戻入額」は、「営業費用」の控除項目として計上しておりますが、前事業年度については遡及処理を行っておりません。

- 76 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【注記事項】（貸借対照表関係）※１

担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前事業年度（平成23年12月31日）

投資有価証券
建物

当事業年度（平成24年12月31日）

1,200,000千円
－

構築物
土地
計

1,267,656千円
583,939－－

22,282
91,6381,200,000

1,965,517

担保付債務は、次のとおりであります。
前事業年度（平成23年12月31日）
短期借入金

当事業年度
（平成24年12月31日）

600,000千円－

25,103
730,451

600,000

1,355,554

1年内返済予定の長期借入金
長期借入金

－

計
※２

600,000千円

当社は取引金融機関１行と短期借入金について、特殊当座借越契約を締結しております。これら契約に基づく

当事業年度末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前事業年度（平成23年12月31日）

当事業年度（平成24年12月31日）

特殊当座借越限度額の総額600,000千円

600,000千円

借入実行残高600,000

600,000

－

－

差引額
※３

財務制限条項
短期借入金のうち、㈱三井住友銀行との特殊当座借越契約（残高合計600,000千円）には財務制限条項が付されております。上記契約に基づく債務の担保として差し入れた有価証券（注）の主として取引される金融商品取引所の各日の終値に基づき計算された時価合計が、借入残高を0.6で除して算出した額を下回る場合には３営業日以内に借入残高のうち時価合計に0.5を乗じた額を超過する額以上の金額を返済することとされております。
①前事業年度（平成23年12月31日）（注）株式会社うかい株式

800,000株②当事業年度（平成24年12月31日）（注）株式会社うかい株式
株式会社山田債権回収管理総合事務所株式※４820,000株
84,900株

関係会社項目関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか次のものがあります。
前事業年度（平成23年12月31日）

当事業年度（平成24年12月31日）

流動資産
売掛金
流動負債
未払金

- 77 -

65,243千円

56,999千円

24,47741,80012860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（損益計算書関係）※１ 関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）（自至

関係会社からの受取配当金30,000千円

関係会社からの受取事務手数料
関係会社への支払利息

19,061
15,683※２

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）－千円
19,113
13,643

販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度9.3％、当事業年度12.0％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度90.7％、当事業年度88.0％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

（自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

人件費
賃借料

383,824千円
96,418305,752千円
94,696

支払手数料
広告宣伝費

134,982
58,202

126,681
71,232

租税公課
のれん償却

31,651
163,692

56,706
163,692

貸倒引当金繰入額
減価償却費

35,882
29,735

1,764
26,447※３

固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

土地

1,214

固定資産売却損の内容は次のとおりであります。
前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

建物
工具、器具及び備品

（自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

23,372千円
113

その他
計

－千円
－

69

－

23,555－

固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

工具、器具及び備品
※６

－千円

－

（自
至

※５

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

6,439千円

車輌運搬具
※４

（自
至

（自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

6千円

－千円

期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれてお
ります。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

（自
至
－千円

- 78 -

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）
1,754千円

12860874_有価証券報告書_20130401092428（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 平成23年１月１日

至

2013/04/01 9:25:12

平成23年12月31日）

自己株式の種類及び株式数に関する事項
該当事項はありません。
当事業年度（自平成24年１月１日

至

平成24年12月31日）

自己株式の種類及び株式数に関する事項
該当事項はありません。
（リース取引関係）（借主側）
オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料（単位：千円）
前事業年度（平成23年12月31日）

当事業年度（平成24年12月31日）

１年内

30,180

－

１年超

0

－

30,180－

合計（有価証券関係）
子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式132,344千円、関連会社株式3,260千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式138,344千円、関連会社株式3,260千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

- 79 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度（平成23年12月31日）

当事業年度（平成24年12月31日）

繰延税金資産繰延税金資産（流動）
貸倒引当金
賞与引当金

19,361千円
10,840

繰延消費税
法定福利費

－
－

2,608
1,924

7,719

2,429

その他
小計

6,303千円－

37,921

13,265△37,921△13,265－－

1,535,910
32,936

1,412,117
31,990

退職給付引当金
繰延消費税

17,128－18,0308,390

その他有価証券評価差額金

133,558
15,209128,50916,278

評価性引当額繰延税金資産（流動）小計繰延税金資産（固定）
税務上の繰越欠損金
投資有価証券評価損

その他
小計

1,734,743

1,615,315△1,734,743△1,615,315

繰延税金資産（固定）小計－－

繰延税金資産合計－－

評価性引当額

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
前事業年度（平成23年12月31日）

当事業年度（平成24年12月31日）

法定実効税率

40.7％

40.7％

（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目

23.9

10.0

受取配当金等永久に益金に算入されない項目
のれん償却費

△13.9
29.9

△2.6
67.4

評価性引当額の増減
税率変更による期末繰延税金資産の減額修正△163.079.2△118.2
－

△2.0

△2.3

△5.2

△5.0

その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率（企業結合等関係）
該当事項はありません。
（資産除去債務関係）
資産除去債務の重要性が乏しいため、記載を省略しております。

- 80 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（１株当たり情報）
前事業年度（自 平成23年１月１日
至 平成23年12月31日）
１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益（自至11,638円8銭
2,213円5銭

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益

12,109円95銭
980円61銭

なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額につい
なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりませては、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

ん。

（注）１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は以下の通りであります。
（自
至

前事業年度
平成23年１月１日
平成23年12月31日）

当期純利益（千円）

（自
至

当事業年度
平成24年１月１日
平成24年12月31日）

233,930

103,654

普通株主に帰属しない金額（千円）－－

普通株式に係る当期純利益（千円）

233,930

103,654

普通株式の期中平均株式数（株）

105,705

105,705

希薄化効果を有しないため潜在株式調整後１

第１回ストック・オプション

株当たり当期純利益の算定に含まれなかった
潜在株式の概要

第２回ストック・オプション
新株予約権の権利行使期間終了に―伴う権利失効により、当事業年度
末残高はありません。
（重要な後発事象）
１．社債の発行
当社は、平成25年１月23日開催の当社臨時取締役会の決議に基づき、次のとおり社債を発行しております。
① 銘柄
株式会社青山財産ネットワークス第22回無担保社債②

発行総額（株式会社百十四銀行保証付および適格機関投資家限定）
300百万円

③
④

発行年月日
発行価額

平成25年１月31日
額面100円につき金100円

⑤
⑥

利率
償還期限

社債額面金額に対して年0.58％
平成30年１月31日

⑦
⑧

償還方法
資金の使途

平成25年７月31日より半年毎均等償還(又は買入消却）
販売用不動産の仕入資金

２．資金の借入
平成25年２月15日において下記条件の借入契約を締結し、資金の借入を実行いたしました。
① 借入先の名称
株式会社百十四銀行
②
③

借入金額
利率

200百万円
1.650％（金利スワップ契約により固定化しております。）

④
⑤

返済方法
借入実行日

平成25年５月31日より３ヵ月毎10百万円均等返済
平成25年２月18日⑥⑦

最終返済期日担保保証

平成30年１月31日
無担保、無保証⑧

資金の使途

長期運転資金- 81 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12④【附属明細表】【有価証券明細表】
【株式】
銘柄

投資有価

その他有

証券

価証券

貸借対照表計上額

株式数（株）（千円）㈱財産ネットワークス長崎

44

2,200

㈱みどり財産コンサルタンツ

150㈱財産ネットワークス福岡

22

1,100

㈱財産ネットワークス仙台

20

1,000

㈱名南財産アドバイザーズ

22

494

㈱財産ネットワークス福島

22

1,100

㈱財産ネットワークス徳島

22

1,100

㈱日本資産総研

420

9,880

㈱財産ネットワークス大阪

22

1,100

㈱財産ネットワークス静岡

22

1,100

㈱財産ネットワークス川崎

40

2,000

㈱関総研財産パートナーズ

22

1,100

㈱ファイナンシャルサロン

120

8,050

クォンタムジャンプジャパン㈱200

10,000日本不動産格付㈱

133

6,650

㈱山田債権回収管理総合事務所

84,90058,156㈱うかい

820,000

1,209,500

194

0906,226

1,314,580

その他（9銘柄）
計【その他】
種類及び銘柄

貸借対照表計上額

投資口数等

すばるキャピタル㈲
投資有価

その他有

SFMサイバーダイン成長支援企業育成投

証券

価証券

資事業組合
春秋航空日本投資事業有限責任組合
計- 82 -（千円）－

70,086

10

955

10

10,00020

81,042

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【有形固定資産等明細表】
当期首残高
（千円）

当期増加額
（千円）

当期減少額
（千円）

当期末残高
（千円）

当期末減価償
却累計額又は
償却累計額
（千円）

当期償却額
（千円）

差引当期末残高（千円）

75,823

593,4908,464

660,848

42,24815,357

618,600－

24,740－24,740

2,458

2,458

22,282

車両運搬具

5,131

－

5,131

－

－

189

－

工具、器具及び備品

58,34555,48013,383

100,442

46,77913,63453,662

土地

1,406

91,638－93,044－－

93,044

140,706

765,349

26,980879,076

91,48531,639787,590のれん

818,435－－

818,435

695,679

163,692

122,755

ソフトウエア96,474

10,757－

107,231

77,162

14,63230,069

商標権

323

728

－

1,051

220

220

830

その他

967

－

－

967

－

－

967

916,200

11,485－

927,685

773,063

178,545

154,622

資産の種類

有形固定資産建物
構築物

有形固定資産計
無形固定資産無形固定資産計（注）１．有形固定資産の増加は、レストヴィラ西船橋の購入によるもの756,023千円（建物593,490千円、構築物
24,740千円、工具、器具及び備品46,154千円、土地91,638千円）等であります。
２．無形固定資産のその他は電話加入権であります。

【引当金明細表】
区分

当期首残高
（千円）

当期減少額
（目的使用）
（千円）

当期増加額
（千円）

当期減少額
（その他）
（千円）

当期末残高
（千円）

貸倒引当金

48,931

16,09434,702

14,22816,094

その他の引当金

3,629

－

－

3,629

－

（注）１．貸倒引当金の当期減少額（その他）は洗替による戻入れであります。
２．その他の引当金は転貸事業損失引当金であります。
３．その他の引当金の当期減少額（その他）は、サブリース案件を全て子会社に移管したことによる取崩しであります。

- 83 -

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12（２）【主な資産及び負債の内容】① 現金及び預金
区分

金額（千円）

現金

331

預金
普通預金

481,667

別段預金

943

②

小計

482,610

合計

482,942

売掛金(イ）相手先別内訳
相手先金額（千円）

株式会社 プロジェスト

56,999富士興業 株式会社

29,867

東京建物 株式会社

23,373株式会社 宮忠

21,000株式会社 大誠コーポレーション

21,000その他

115,780
合計

268,020(ロ）売掛金の発生及び回収並びに滞留状況
当期首残高
（千円）

当期発生高
（千円）

(A）

252,884

当期回収高
（千円）

(B）

(C）

1,890,912

1,847,435

当期末残高
（千円）

回収率（％）

滞留期間（日）(D）(C)───── × 100(A) ＋ (B)(A) ＋ (D)─────２──────
(B)
─────
366

86.2

50

268,020（注）当期発生高には消費税等が含まれております。
③

販売用不動産

科目

地域別

摘要

面積(㎡)

金額（千円）

主な内容

土地

109.56

12,700柏市

土地

建物

107.23

3,900

柏市

戸建住宅

その他

土地

388.000計

計604.7916,600千葉県
販売用不動産- 84 -

静岡県

別荘地

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12④その他のたな卸資産
内容
自社出版書籍「財産白書

金額（千円）

２０１２」

14,701

自社出版書籍「財産危機時代」

495

その他

914
合計

⑤

16,111

買掛金
相手先

袖川

金額（千円）

章治

16,821

社会保険労務士法人 プロジェスト

15,750

東京中央農業協同組合

千歳支店

9,118

東京みどり農業協同組合 立川支店

4,286

マインズ農業協同組合 調布支店

4,038

その他

17,063合計⑥

67,078

短期借入金
相手先金額（千円）

株式会社 三井住友銀行

600,000
合計⑦

600,000

関係会社短期借入金
相手先金額（千円）

株式会社 青山綜合エステート

50,000

KRFコーポレーション株式会社

180,000

合計

230,000

⑧

長期借入金
区分

金額（千円）

株式会社 百十四銀行

58,000(33,600)

株式会社 千葉銀行

755,554(25,103)
813,554

合計（注）「金額」の（(58,703)）内は内書で、１年内返済予定の金額であります。

- 85 -

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2013/04/01 9:25:12（３）【その他】
ストック・オプション発行に関する議案の決議の件
当社は平成25年３月28日開催の第22回定時株主総会において会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、ストック・オプションとしての新株予約権を発行すること及びその募集事項の決定を当社取締役会に委任することを決議いたしました。
この内容の詳細については、「第４ 提出会社の状況の内容」に記載しております。

- 86 -

１ 株式等の状況 （9）ストック・オプション制度

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2013/04/01 9:25:12

第６【提出会社の株式事務の概要】
事業年度

１月１日から12月31日まで

定時株主総会

３月中

基準日

12月31日剰余金の配当の基準日

６月30日及び12月31日

１単元の株式数―

単元未満株式の買取り
取扱場所―

株主名簿管理人

―

取次所

―

買取手数料

―
電子公告により行う。ただし、電子公告によることができない事故その公告掲載方法他やむをえない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行う。
公告掲載URL
http://www.azn.co.jp

貸借対照表及び損益計算書に係る情報を提供するホームページ

http://www.azn.co.jp

アドレス
１．株主優待の内容（１） 対象となる株主様
毎年６月30日現在の株主名簿に記載されている株主様のうち、10株以上ご保有の株主様に贈呈致します。
（２） 優待時期
毎年９月中旬に発送予定の株主通信とあわせて、優待商品ご選択のご株主に対する特典

案内状を送付いたします。
（３） 優待内容
当社の全国ネットワークから推選された、各地の銘品（3,000円相当分）の中から1つお好きなものをお選びいただきます。
２．注意事項
上記内容は平成25年３月28日現在の予定であり、変更することもございます。

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2013/04/01 9:25:12

第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度 第21期（自 平成23年１月１日 至 平成23年12月31日）平成24年３月28日関東財務局長に提出(2）内部統制報告書及びその添付書類
平成24年３月28日関東財務局長に提出(3）四半期報告書
第22期第１四半期（自 平成24年１月１日

至

平成24年３月31日）平成24年５月７日関東財務局長に提出

第22期第２四半期（自 平成24年４月１日
第22期第３四半期（自 平成24年７月１日

至至

平成24年６月30日）平成24年８月６日関東財務局長に提出
平成24年９月30日）平成24年11月８日関東財務局長に提出(4）四半期報告書に係る確認書
第22期第１四半期（自 平成24年１月１日 至 平成24年３月31日）平成24年５月８日関東財務局長に提出
第22期第２四半期（自 平成24年４月１日 至 平成24年６月30日）平成24年８月６日関東財務局長に提出
第22期第３四半期（自 平成24年７月１日

至

平成24年９月30日）平成24年11月８日関東財務局長に提出(5）四半期報告書の訂正報告書
平成24年５月８日関東財務局長に提出
平成24年５月７日提出の四半期報告書に係る訂正報告書であります。
(6）訂正四半期報告書に係る確認書
平成24年５月９日関東財務局長に提出
平成24年５月８日提出の訂正四半期報告書に係る確認書であります。
(7）臨時報告書
平成24年３月30日関東財務局長に提出
金融商品取引法第24条の５第４項および企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
平成24年11月２日関東財務局長に提出
金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第４号（主要株主の異動）の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
平成25年３月５日関東財務局長に提出
金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。

第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。

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2013/04/01 9:25:12

独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
平成25年３月25日

株式会社青山財産ネットワークス
取締役会 御中有限責任監査法人トーマツ
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

関

常芳

印

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

板谷

宏之

印

＜財務諸表監査＞当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名 株式会社船井財産コンサルタンツ）の平成24年１月１日から平成24年
12月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結
株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名 株式会社船井財産コンサルタンツ）及び連結子会社の平成24年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。

12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12＜内部統制監査＞当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社青山財産ネットワー
クス（旧会社名

株式会社船井財産コンサルタンツ）の平成24年12月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。

内部統制報告書に対する経営者の責任
経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性がある。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施することを求めている。
内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名

株式会社船井財産コンサルタンツ）が平成24年12月31日

現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以※１．上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会

上社）が別途保管しております。
２．連結財務諸表の範囲にはＸＢＲＬデータ自体は含まれていません。

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2013/04/01 9:25:12

独立監査人の監査報告書

平成25年３月25日

株式会社青山財産ネットワークス
取締役会 御中有限責任監査法人トーマツ
指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

関

常芳

印

指定有限責任社員
業務執行社員

公認会計士

板谷

宏之

印

当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名 株式会社船井財産コンサルタンツ）の平成24年１月１日から平成24年
12月31日までの第22期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方
針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、
当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務
諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。
また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
青山財産ネットワークス（旧会社名 株式会社船井財産コンサルタンツ）の平成24年12月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以※１．上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
２．財務諸表の範囲にはＸＢＲＬデータ自体は含まれていません。

上12860874_有価証券報告書_20130401092428

2013/04/01 9:25:12【表紙】【提出書類】

内部統制報告書【根拠条文】

金融商品取引法第24条の４の４第１項【提出先】

関東財務局長【提出日】

平成25年３月28日【会社名】

株式会社青山財産ネットワークス（旧会社名 株式会社船井財産コンサルタンツ）（注）平成24年３月28日開催の第21回定時株主総会の決議により、平成24
年７月５日から会社名を上記のとおり変更いたしました。

【英訳名】

Aoyama Zaisan Networks Company,Limited（旧英訳名 Funai Zaisan Consultants Company,Limited）【代表者の役職氏名】

代表取締役社長執行役員【最高財務責任者の役職氏名】

該当事項はありません。

【本店の所在の場所】

東京都港区赤坂八丁目４番14号【縦覧に供する場所】

株式会社東京証券取引所

蓮見

正純（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

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2013/04/01 9:25:12

１【財務報告に係る内部統制の基本的枠組みに関する事項】
代表取締役社長執行役員蓮見正純は、当社の財務報告に係る内部統制の整備及び運用に責任を有しており、企業会計審議会の公表した「財務報告に係る内部統制の評価及び監査の基準並びに財務報告に係る内部統制の評価及び監査に関する実施基準の設定について（意見書）」に示されている内部統制の基本的枠組みに準拠して財務報告に係る内部統制を整備運用しております。
なお、内部統制は、内部統制の各基本的要素が有機的に結びつき、一体となって機能することで、その目的を合
理的な範囲で達成しようとするものであります。このため、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止または発見できない可能性があります。

２【評価の範囲、基準日及び評価手続に関する事項】
財務報告に係る内部統制の評価は、平成24年12月31日を基準日として行われており、評価に当たっては、一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠いたしました。
本評価については、連結ベースでの財務報告全体に重要な影響を及ぼす内部統制（全社的な内部統制）の評価を行った上で、その結果を踏まえて、評価対象とする業務プロセスを選定いたしております。当該業務プロセスの評
価においては、選定された業務プロセスを分析した上で、財務報告の信頼性に重要な影響を及ぼす統制上の要点を識別し、当該統制上の要点について整備状況及び運用状況を評価することによって、内部統制の有効性の評価を行いました。
財務報告に係る内部統制の評価の範囲は、当社並びに連結子会社について、財務報告の信頼性に及ぼす金額的及び質的影響の重要性を考慮して決定いたしました。
全社的な内部統制については、当社及び連結子会社６社を対象として評価し、この評価結果を踏まえて業務プロ
セスに係る内部統制の評価範囲を合理的に決定いたしました。
なお、非連結子会社会社１社については、金額的質的重要性の観点から僅少であると判断し、評価範囲に含めておりません。なお、業務プロセスに係る内部統制の評価範囲については、事業拠点の前連結会計年度の売上高の金額が高い拠点から合算していき、前連結会計年度の連結売上高の概ね２／３に達している事業拠点を「重要な事業拠点」としました。選定した重要な事業拠点においては、企業の事業目的に大きく関わる勘定科目として売上高及び売掛金に係る業務プロセス並びに棚卸資産に係る業務プロセスを評価の対象としました。

３【評価結果に関する事項】
上記の評価の結果、平成24年12月31日時点において、当社の財務報告に係る内部統制は有効であると判断いたしました。

４【付記事項】
該当事項はありません。

５【特記事項】
該当事項はありません。