平成 17 年 7 月 14 日
各位
不動産投信発行者名
東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 二 丁 目 ２ 番 1 号
プ ロ ス ペ ク ト ・ レ ジ デ ン シ ャ ル 投 資 法 人
代 表 者 名執行役員
岡 田壮 夫（コード番号：8969）
問 合 せ 先プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社
経営管理部長石 鉢路 子TEL. 03‑5221‑8080

資産の取得に関するお知らせ
プロスペクト・レジデンシャル投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、下記の通り資産を取得いたしましたので、お知らせいたします。
記

1．取得の理由

本投資法人の資産運用を開始するにあたり、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い、本投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書（交付目論見書）（平成 17 年 6 月）
（その訂正事項分を含みます。）に記載した 30 物件の取得予定資産のうち 8 物件を取得いたしました。

2．取得の概要

(1)

取得資産：

以下の各不動産を信託する信託の受益権

物件番号
物件 1物件 2物件 3
物件 4物件 5物件 6物件 7物件 8

取得価額
（百万円）

物件名称
メゾン・ド・ヴィレ麻布台
メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂
プロスペクト大森海岸
メゾン・ド・ヴィレ中目黒
プロスペクト清澄庭園
パークテラス恵比寿エンゼルハイム西六郷第２
ディム橋本

(2)

取得価格：8 物件

(3)

取得日：

8 物件

合計 15,369 百万円

平成 17 年 7 月 14 日

-1-

2,720
1,768
1,807
1,189
2,780
2,712
1,401992

取得先
有限会社ジェー・エイチ・ピー
有限会社ジェー・エイチ・ピー
有限会社ジェー・エイチ・ピー
有限会社ジェー・エイチ・ピー
有限会社エー・エムー・ピー
有限会社ジェー・エイチ・ピー
有限会社エー・エムー・ピー
有限会社ジェー・エイチ・ピー

3．取得資産の内容

物件 1

メゾン・ド・ヴィレ麻布台
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
みずほ信託銀行株式会社
メゾン・ド・ヴィレ麻布台
平成 24 年 9 月 30 日
2,720 百万円
2,690 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都港区麻布台二丁目 26 番１（住居表示）
東京都港区麻布台二丁目 3 番 7 号
居宅
土地：444.01 ㎡
建物：3,418.80 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 15 階建

物件 2 メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
みずほ信託銀行株式会社
メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂
平成 24 年 9 月 30 日
1,768 百万円
1,740 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都港区高輪一丁目 204 番１（住居表示）
東京都港区高輪一丁目 5 番 14 号
居宅、駐輪場
土地：638.65 ㎡
建物：1,932.63 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 9 階建

-2-物件 3

プロスペクト大森海岸
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト大森海岸
平成 25 年 3 月 13 日
1,807 百万円
1,770 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都大田区大森北二丁目 12 番 3（住居表示）
東京都大田区大森北二丁目 12 番 3 号
共同住宅、駐車場、駐輪場
土地：856.82 ㎡
建物：2,846.30 ㎡
鉄筋コンクリート造／8 階建

物件 4 メゾン・ド・ヴィレ中目黒
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
みずほ信託銀行株式会社
メゾン・ド・ヴィレ中目黒
平成 24 年 9 月 30 日
1,189 百万円
1,170 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都目黒区中目黒二丁目 645 番 10
（地番表示）
東京都目黒区中目黒二丁目 8 番 23 号
居宅、駐車場、駐輪場
土地：275.36 ㎡
建物：1,633.00 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／11 階建-3-物件 5

プロスペクト清澄庭園
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
中央三井信託銀行株式会社
プロスペクト清澄庭園
平成 24 年 3 月 31 日
2,780 百万円
2,730 百万円
（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都江東区清澄一丁目 3 番 2（住居表示）
東京都江東区清澄一丁目 5 番 18 号
共同住宅
土地：1,586.77 ㎡
建物：6,203.85 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／14 階建

物件 6 パークテラス恵比寿
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
みずほ信託銀行株式会社
パークテラス恵比寿平成 24 年 9 月 30 日
2,712 百万円
2,670 百万円
（株式会社谷澤総合鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都渋谷区恵比寿二丁目 50 番 1 他（住居表示）
東京都渋谷区恵比寿二丁目 29 番 2 号
共同住宅、店舗、車庫
土地：790.18 ㎡
建物：3,078.09 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／地下 1 階付 12 階建-4-物件 7

エンゼルハイム西六郷第２信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
住友信託銀行株式会社
エンゼルハイム西六郷第 2
平成 24 年 3 月 31 日
1,401 百万円
1,347 百万円
（株式会社中央不動産鑑定所による、平成 17 年 3 月 31 日
を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
東京都大田区西六郷四丁目 44 番 4 他（住居表示）
東京都大田区西六郷四丁目 13 番 7 号
共同住宅、駐車場
土地：1,666.28 ㎡
建物：3,177.14 ㎡
鉄筋コンクリート造／9 階建

物件 8 ディム橋本
信託財産の内容
受託者名
当該信託を特定できる名称等
信託期間満了日
取得価格
鑑定評価額（評価方法）
取得年月日

所在地

用途
面積
構造／階数

不動産を信託する信託の受益権
みずほ信託銀行株式会社
ディム橋本
平成 24 年 9 月 30 日
992 百万円
975 百万円（青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社による、平成 17 年 3 月 31 日を価格時点とする不動産の鑑定評価に基づいています。
）
平成 17 年 7 月 14 日
（地番）
神奈川県相模原市橋本三丁目 105 番 35 他
（住居表示）
神奈川県相模原市橋本三丁目 20 番 17 号
店舗、共同住宅
土地：898.13 ㎡
建物：3,316.99 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造／10 階建-5-4．取得先の概要

商号
主な事業の内容
本投資法人との関係

有限会社ジェー・エイチ・ピー
不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分取得先である有限会社ジェー・エイチ・ピーは、本投資法人が資産の運用を委託しているプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社の唯一の株主である株式会社プロスペクトの意向を受けて設立された特別目的会社（不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分を主たる事業目的とする会社）です。

商号
主な事業の内容
本投資法人との関係

有限会社エー・エムー・ピー
不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分取得先である有限会社エー・エムー・ピーは、本投資法人が資産の運用を委託しているプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社の唯一の株主である株式会社プロスペクトの意向を受けて設立された特別目的会社（不動産を信託する信託の受益権の取得、保有及び処分を主たる事業目的とする会社）です。

5．取得の日程

平成 17 年 6 月 12 日

停止条件付信託受益権売買契約書の締結

平成 17 年 7 月 14 日

物件引渡し

なお、本件資産の取得は、本投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書（交付目論見書）（平成17 年 6 月）
（その訂正事項分を含みます。
）に記載した 30 物件の取得予定資産のうち 8 物件に関する取得です。

6．今後の見通し

平成 18 年 1 月期（平成 17 年 4 月 22 日〜平成 18 年 1 月 31 日）及び平成 18 年 7 月期（平成 18 年 2 月 1 日〜平成 18 年７月末日）における本投資法人の運用状況の見通しについては、平成 17 年 7 月 12 日公表の「平成 18 年 1 月期及び平成 18 年 7 月期運用状況の予想について」をご覧下さい。
以※ 本資料の配布先：兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会※ 本投資法人のホームページアドレス

http:// www.prospect‑reit.co.jp-6-上