宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2018

11月号

発行人／橋場編

VOL.184

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）「全宅連安心R住宅」事業に関するご案内

1

全宅連 ホームページの会員専用ログインID及びPWの変更について

2

全宅保証 Web研修動画配信のご案内

3「建築基準法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について4

黒石支部

不動産フェア開催報告

5

八戸支部

不動産フェア開催報告

5

八戸支部

蕪島海岸清掃活動開催報告

5下北むつ支部 「賃貸経営セミナー」開催報告

6

空き家相談会開催報告

6

法定講習会の日程について

7

平成30年度宅地建物取引士資格試験終了について

7

新たな住宅セーフティネット制度について

8

宅建業者の備え付け義務

8

全宅連 不動産契約書及び重要事項説明書書式に係る無料電話相談について9

全宅連 弁護士による無料電話法律相談のご案内

9

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12

会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

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【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

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ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.184「全宅連安心R住宅」事業に関するご案内
買取再販型（宅建業者売主）のみの取扱い▼「 安心 R 住宅」とは ………………………………………………
既存住宅の流通促進に向け、
「不安」
「汚い」
「わからない」といった従来のいわゆる「既存住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」といった既存住宅を選択できる環境の整備を図るため、国土交通省により制定された制度です。
耐震性があり、既存住宅売買瑕疵保険締結の検査基準に適合した住宅であって、リフォーム等についての情報提供が行われる既存住宅に対し、標章の使用が認められます。

安心R住宅▼ 標章を利用するには ……………………………………………………………
【標章使用までのおおまかな流れ】
初回のみ

全宅連安心R住宅事業責任者
設置・研修の受講「特定構成員」「準特定構成員」
登録手続き「安心R住宅調査報告書」
作成・提出

標章の利用開始

住宅瑕疵担保責任保険法人
事業者登録

物件毎

【事前準備①】
特定構成員・準特定構成員の登録を行うためには、住宅瑕疵担保責任保険法人の事業者登録が必要です。
登録には、手続きに数週間から1 ヶ月ほどかかりますので、時間的余裕をもって準備して下さい。具
体的な手続き・登録費用等については、住宅瑕疵担保責任保険法人にお問合せ下さい。
国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人※下記いずれかの法人への事業者登録をお願いいたします。

■株式会社 住宅あんしん保証◎03-3562-8122■住宅保証機構 株式会社

◎03-6435-8870■株式会社 日本住宅保証検査機構◎03-6861-9210■株式会社 ハウスジーメン◎03-5408-8486■ハウスプラス住宅保証 株式会社

◎03-5962-3800【事前準備②】
社内に最低1名（本店・支店いずれも登録する場合はそれぞれ）「全宅連安心R住宅事業責任者」を選任し、当該責任者が、全宅連が定める安心R住宅制度に係る研修を受講して下さい。
研修は、全宅連HPの研修用動画をご覧いただきます。

▼ 標章使用における注意事項 ……………………………………………………
【標章使用に係る禁止事項例】①「安心R住宅」に係る情報以外の目的での利用禁止
例1 名刺での利用禁止
例2 店舗看板・のぼりでの利用禁止
例3 会社紹介ホームページでの利用禁止②国との関係がある事業者が取引主体であると誤認されるような広告表示の禁止
例1 「国土交通省認定 安心・安全の物件」
例2 「国土交通省との共同事業、国が認定した既存住宅」 等

1

全宅連ホームページの会員専用ログインID
及びPWの変更について
全 宅 連 ホ ー ム ペ ー ジ の 会 員 専 用 ペ ー ジ ロ グ イ ン に つ い て は、会 員 皆 様 共 通 のIDと パ ス ワ ー ド（zentaku/zentaku）をご利用いただいておりましたが、平成30年6月13日(水)より、会員個別のID・パス
ワードによるログイン認証を実施することとなりました。
会員の皆さまにおかれましては、全宅連ホームページより契約書・重要事項説明書等の各種書式をダウンロードいただく等の操作を行うにあたって、あらかじめ会員個別ID・パスワードを発行する必要があります。
以下の操作で、個別のIDとパスワードを発行できますのでご確認ください。

全宅連ホームページ会員個別ID・パスワードの発行方法

ID：zentaku
パスワード：zentaku①以下のURLへアクセスしてください。

https://www.zentaku.or.jp/member/mypage/②ログイン画面「ID・パスワードをお持ちでない方」の「新規登録」をクリック。

③登録フォームに下記必要項目を登録し、「上記利用目的に同意します。
」にチェックを入れ、「登録内容を確認」
をクリック。

④登録メールアドレスに登録完了メールとID・パスワードが自動配信

会員個別のID、
パスワードに変更されます。

①のURLを開くと、こちらの画面が表示されます。

②新規登録をクリックします。

2

Takken Aomori vol.184

全宅保証 Web研修動画配信のご案内
平成30年8月より宅地建物取引士及び宅地建物取引業従事者等に対する知識の向上及び宅地建物取引における紛争の未然防止を図るため、業務上参考となる研修用動画を配信しています。

［研修内容］「既存住宅取引における宅建業者の業務のポイント（その1）」「既存住宅取引における宅建業者の業務のポイント（その2）」「平成28年度「平成28年度「平成28年度

判例（事例1）売買と瑕疵の問題点」
判例（事例2）売買仲介における周辺環境の説明義務」
判例（事例3）事業目的建物賃貸借仲介の注意点」「平成29年度「平成29年度「平成29年度

判例（事例1）住宅ローン特約に関する助言を怠った仲介業者の責任」
判例（事例2）瑕疵・重要事項説明義務の問題点」
判例（事例3）高齢者と不動産売買の注意点」「平成29年度

判例（事例4）定期建物賃貸借契約における特約に基づく賃貸人からの中途解約の問題点」

1 「全宅保証ホームページトップ」「事業内容」をクリック

2「研修業務のご案内」をクリック

3「Web研修動画」をクリック「業法改正」・「判例事例」
ご覧になられる方をクリックして下さい

4

ご利用いただくには、ログインIDとパスワードの設定が必要となります。
（会員以外の方は、暫くおまちください）3

「建築基準法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について
平成30年6月27日に、建築基準法の一部を改正する法律が公布され、その一部規定については、平成30
年9月25日から施行されました。これに伴い、建築基準法の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令において宅地建物取引業法施行令について下記のとおり改正し、平成30年9月25日から施行されました。

1．現 行 制 度
【原則】 建築物の敷地は、建築基準法上の「道路」に2m以上接していなければならない（第43条第1項）【特例】 敷地の周囲に広い空地を有する等の要件を満たす建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものについては、適用しない（同項ただし書）

2．改正の内容【特例】 避難及び通行の安全上必要な国土交通省令で定める基準①に適合する幅員4m以上の道（道路に該当するものを除く。
）に2m以上接している建築物のうち、利用者が少数であるものとしてその用途及び規模に関し国土交通省令で定める基準②に適合するもので、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものについても、接道規制を適用しないこととする（この場合においては、建築審査会の同意を不要とする。）。

○改正前
特定行政庁が申請の内容を個別に審査（裁量性大）

申請
建築審査会の同意
特例○改正後（あらかじめ基準を定めている場合）
特定行政庁が申請の内容と省令基準に適合するかを審査（裁量性小）

申請
特例※基準を定めていないものについては、従前の手続〈省令見込事項〉①避難及び通行の安全上必要な道の基準
農道や通路等で、管理者の使用合意が得られていること、一定の舗装がなされていること等を想定②利用者が少数である建築物の基準
当該通路等に発生する交通量を制限する観点から、戸建て住宅とすることを想定

4

Takken Aomori vol.184

黒石支部

不動産フェア開催報告

黒 石 支 部 で は、平 成30年9月8日（土）に 快 晴 の 中、
城 下 町 の 秋 を 華 や か に 彩 る 第31回「黒 石 こ み せFestival」が開催され、中町・前町・横町それぞれのエリアを4つに分け、催しや出店を集約して、市長はじめ一般市民は着物や「ゆかた姿」でそぞろ歩く客も目立
ち、古い町並みと和服との「コ ラ ボ」で 心 豊 か な ひ とときを過ごした。
多くのお子様連れの来場者が訪れる中、宅建協会の半纏を着た支部役員が、広

八戸支部

不動産フェア開催報告

平成30年9月24日（月）午前10時より、八戸ラピア
1階ラピアホールにて不動産フェアを開催いたしました。
前日に育成部会のメンバーの手も借りて準備を進め、会員より寄せられた物件情報の掲示や、本年は①不動産
情報コーナー、②みちのく銀行・ローン相談コーナー、

八戸支部

告活動の一環として、黒石支部も賑わいに合わせて、「不動産フェア」の無料相談会を出店して、相続遺産分割協
議や空き家等の相談を受けました。

③八戸警察署・万引き防止広報コーナーの3コーナーをパーテーションで区割りブースを作りました。
昨年は停電により途中で開催が中止となりましたが、今年は午後3時までの予定時刻まで多くのお客様にお越し頂き無事終了することが出来ました。

蕪島海岸清掃活動開催報告

平成30年10月6日（土）午前10時より公益目的事業の一環として蕪島海岸周辺の清掃活動を行いました。当日の朝は台風の影響であいにくの雨模様でしたが、集合時間が近づくにつれ雨も上がり、準備していた雨具の出番も無く支部会員の方や従業者の方20名の参加により無事終了いたしました。ご参加いただきました皆様に感謝申し上げますとともに、大変お疲れ様でした。

5

下北むつ支部 「賃貸経営セミナー」開催報告
平成30年10月29日（月）むつグランドホテルにおいて、東北電力主催の「賃貸経営セミナー」に協賛し、会員並びにオーナー様への呼びかけにより、下北むつ支部所属会員15名、賃貸アパートオーナー様他22名の計37名に参加を頂き、以下の通りのセミナーとなりました。
【第一部】アパートオーナーのためのお金が貯まるのは、どっち！？
講師：菅井敏之 氏 お金の専門家／元メガバンク支店長／現不動産オーナー
学習院大学さくらアカデミー講師【第二部】全国大家さん取材からわかった成功している大家さんの共通点
講師：吉松こころ 氏

株式会社Hello News代表／暮らしジャーナリスト

尚、賃貸業界の最新事情や空室対策等、今後の賃貸経営の参考になる講演をして頂きました。

専門家による

空き家相談会開催報告

人口減少や長寿命化による介護施設等の利用の増加などにより、空き家の所有者自身も、空き家の管理や活用について問題を抱えていることが多いことから、9月の土日を利用し、県内8市において専門家による「空き家相談会」を開催しました。
宅建士2名、建築士1名、司法書士1名を相談員として、それぞれ専門の3ブースを設置し、相談時間1組30分程度とし、相談件数は31件となりました。
来年度も開催予定ですが、決まりしだいホームページ等でお知らせ致します。

【相談例】

Q

Q＆A

A：売却が難しいかどうかは、売り出してみないとわかりません。空き家バンク制度がある市なので、市役所担当課へ連絡して物件登録を検討して下さい。

Q

親が住んでいた土地、建物を売却したい。あまり良い場所ではないので難し
いと思うが。

相続した実家を処分したい。解体した場合の補助金システムがあれば知りたい。

A：相続してから5年位空き家になっていますが、解体の補助金等は、特定空家に認定されないと難しい。解体助成金を出している市もありますので、まずは市に問い合わせて下さい。

6

Takken Aomori vol.184

法定講習会の日程について

必 見申込み必要書類

宅建業に従事している
宅建士の方
宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。

①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計

16,500円

法定講習会開催日程
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

平成30年11月14日（水） 9：30〜16：45

青森市 （終了）

平成31年 2 月15日（金） 9：30〜16：45

八戸市

八戸プラザホテル2019 年 5 月10日（金） 9：30〜16：45

青森市

ラ・プラス青い森

お申込み先及びお問い合わせ先（公社）
青森県宅地建物取引業協会〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 電話 017−722−4086 ホームページ http://www.aomori-takken.or.jp/

平成30年度宅地建物取引士資格試験終了
10月21日（日）平成30年度宅地建物取引士資格

宅地建物取引士資格試験受験状況（青森県）

試験が全国一斉に行われました。

一

青森県では、当協会が試験実施機関である一般財
団法人不動産適正取引推進機構の協力機関として実施しました。午後1時より試験開始となり、滞りな
く午後3時に試験を終了しました。
今年度の受験状況は右記のとおり。合格発表は12月5日（水）で一般財団法人不動産適正取引推進機構ホームページに受験番号が記載されます。

般

講習修了者

計

申込者数

919人

135人

1,054人

受験者数

729人

129人

858人

欠席者数

190人

6人

196人

受 験 率

79.3％

95.6％

81.4％

7

新 た な 住 宅 セ ーフー フ ティネット
ティネッ
テ
ティネ
ィネ
ィネ
ネッ
ット 制 度 に つ い て
我が国では、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な方が今後も増加する見込みです
が、住宅セーフティネットの根幹である公営住宅については大幅な増加が見込めない状況にあります。一方
で、民間の空き家・空き室は増加していることから、それらを活用した、新たな住宅セーフティネット制度
が2017年10月から始まっています。
この新たな住宅セーフティネット制度は、①住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度、②登録住宅の改修や入居者への経済的な支援、③住宅確保要配慮者に対する居住支援の3つの大きな柱から成り立っています。

■ 住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の
登録制度

登録

情報提供

居住支援

入居

要配慮者

賃 貸 人

経済的支援

賃貸住宅の賃貸人の方は、住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅として、都道府県・政令市・中核市にその賃貸住宅を登録することができます。都道府県等では、その登録された住宅の情報を、住宅確保要配慮者の方々等に広く提供します。その情報を見て、住宅確保要配慮者の方々が、賃貸人の方に入居を申し込むことができるという仕組みです。

都道府県等

家賃・家賃債務保証料の低廉化

要配慮者の入居を拒まない住宅（登録住宅）

図

住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度※新たな住宅セーフティネットには、改修費や家賃と家賃債務保証料に対する補助制度があります。

⎛ 詳しくは→https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/system.php⎞⎝⎠（セーフティネット住宅情報提供システムホームページへ）

平成30年度「新たな住宅セーフティネット制度」の取組み状況等に係る説明会
日時：平成30年11月29日（木）14：00〜16：00
場所：東京都中央区 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター【参加申込及び問合せ先】ホームページ：https://krs.bz/jyuutaku-sougouseibi/m/safetynet
TEL：0120−222−081（国土交通省

住宅局住宅総合整備課）

宅 建 業 者 の 備 え 付 け 義 務
宅地建物取引業法第3条、15条、34条、46条、48条、49条により、事務所に備え付けることが義務付けられております。
● 宅地建物取引業者免許証● 重要事項説明書（売買・賃貸）● 宅地建物取引業者票（店頭に掲示）● 媒介契約書（一般・専任・専属専任）● 報酬額規定表● 業務処理状況報告書● 従業者名簿● 本人確認書類（犯罪収益移転防止法第6条）● 契約書（売買・賃貸）

8

Takken Aomori vol.184

会

員

限

定

不動産契約書及び重要事項説明書書式に係る無料電話相談について
全宅連では、不動産契約書及び重要事項説明書書式に付随する内容について、相談員による無料電話相談を下記のとおり実施しております。

全 宅 連
開 催 日 時ご相談いただ
ける内容
相 談 方 法毎週 月、火、木、金曜日【午後1時〜午後4時30分】※祝日・年末年始・お盆期間・GWを除く※相談員の体調不良等やむを得ない事情により、急遽中止となる場合があることをご了承ください。

不動産契約書及び重要事項説明書書式に付随する内容についてお受けいたします。実務に精通した相談員が対応いたします。
※取引上のトラブル等については、お受けできませんのでご了承ください。

03−5821−8113までお電話ください。

弁護士による無料電話法律相談のご案内
全宅連では、全宅連傘下の47都道府県宅建協会の会員様を対象に、宅地建物取引等に関連する弁護士による無料電話法律相談を実施しています。
今後の平成30年度の開催日

全 宅 連
開 催 日 時ご利用対象者

ご相談いただ
ける内容等

平成30年11月22日（木）
平成30年12月14日（金）
平成31年 1 月11日（金）平成31年 1 月25日（金）平成31年 2 月 8 日（金）平成31年 2 月22日（金）平成31年 3 月 8 日（金）平成31年 3 月22日（金）

毎月 第2・第4金曜日（休日の場合は前日）【午後1時〜午後4時】
宅地建物取引業協会会員に限定させていただきます。
※ご予約に当たり、宅地建物取引業協会会員かどうかを確認させていただきます。

宅地建物取引及びそれに付随する法律事項となります。
不動産法務に造詣の深い弁護士が対応いたします。
※相談回数は、1日1回、相談時間は1回15分以内、相談内容は1回につき1件とさせていただきます。
※弁護士の体調不良等やむを得ない事情により、急きょ中止となる場合があることをご了承ください。

●予約方法については、全宅連ホームページをご覧ください。
全宅連ホームページアドレス：https://www.zentaku.or.jp/
ご予約方法※完全予約制となります。
※予約締切は開催日前日の午後3時までとなります。それ以降の受付は一切承れません。
※受付は先着順となりますので、相談日時のご希望に添えない場合があります。

9新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
福地小●●蒲野沢簡易郵便局★
㈱Nプランニング
ワークス

地

苫米

夏堀

法林寺●

道

森鉄

青い

勝幸

国道104号線《八戸支部》●南部町役場

商号又は名称／㈱Nプランニングワークス 三戸郡南部町苫米地字後小路19−3
免許番号／青森県知事（1）3515
TEL.0178−84−2540
宅地建物取引士／田守英敏（青森）3597 FAX.0178−84−2718
入会年月日／平成30年9月7日田村★㈲むつ千代田商事
東通支店

智和《下北むつ支部》（政令使用人）
商号又は名称／㈲むつ千代田商事
東通支店
免許番号／青森県知事（1）3488
宅地建物取引士／加藤直人（青森）5317●やち歯科クリニック

★

馬場

優行

《八戸支部》（政令使用人）

㈱サンロク
八戸店

池田

裕章

商号又は名称／合同会社 池田地建
免許番号／青森県知事（1）3523
宅地建物取引士／池田裕章（静岡）20409

スーパースポーツゼビオ●
サンデー●

ハッピー●
ドラッグ

★
高周波鋳造
本社工場
●

《八戸支部》（政令使用人）ホテル㈱ハシモトホーム
グランヒル
三沢営業所
つたや
●

田原

光広

●ツルハ
ドラッグ

《三沢支部》（政令使用人）

商号又は名称／㈱ロゴスホーム
ハウジングカフェ八戸
免許番号／国土交通大臣（1）9407
宅地建物取引士／鳥海法子（石狩）21585

青森銀行●

黒石市上町16−3
TEL.090−6456−2225
入会年月日／平成30年10月9日●トイザらス
ベビーザらス㈱ロゴスホーム ★
ハウジング
カフェ八戸

黒石若葉会
●黒石若葉保育園

●

●カブ

工藤遼太郎

黒石駅

合同会社
池田地建
佐藤歯科医院★

《黒石支部》

八戸市青葉3−31−13
TEL.0178−38−3643
FAX.0178−38−8177
入会年月日／平成30年9月21日

シンフォニー
プラザ沼館●

弘南鉄道弘南線

保福寺卍

●八戸バッティング●ツルハドラッグ
ドーム
国道45号線●タイヤ館 コナカ● ●ワンダーワン

商号又は名称／㈱サンロク 八戸店
免許番号／国土交通大臣（2）8138
宅地建物取引士／馬場優行（青森）4948

下北郡東通村大字蒲野沢字桑原道5−1
TEL.0175−34−1223
FAX.0175−34−1223
入会年月日／平成30年9月7日

八戸市沼館4−7−111
イトーヨーカドー八戸沼館店2階
TEL.0178−38−4133
FAX.0178−38−4132
入会年月日／平成30年10月12日

商号又は名称／㈱ハシモトホーム
三沢営業所
免許番号／国土交通大臣（6）5379
宅地建物取引士／田原光広（青森）4277

三沢市松園町3−6−16
TEL.0176−58−0056
FAX.0176−58−0026
入会年月日／平成30年10月25日

10月末 支部別会員数
青 森
182（16）八戸

137（14）

弘

前

93（6）

黒

石

十和田

三

沢

22（0）

48（2）

42（3）

西北五
30（1）

合

10

計

下北むつ
34（3）

588（45）（）内は従たる事務所

Takken Aomori vol.184

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

30年10月12日

弘

前

商号又は名称事務所所在地

丸福不動産

代表者名

弘前市大字和徳町40−1

福士一男

会 員 権 承 継
年月日

所属支部

商号又は名称

承継の事由

承継前の商号又は名称

新免許番号

30年 9 月21日

弘

前

㈱太陽地所

知事→大臣

㈱太陽地所

国土交通大臣（1）9399

30年 9 月21日

青森㈱太陽地所青森支店

知事→大臣㈱太陽地所青森支店

国土交通大臣（1）9399

30年 9 月21日

八戸㈱太陽地所八戸支店

知事→大臣㈱太陽地所八戸支店

国土交通大臣（1）9399

30年 9 月21日

西 北 五㈱太陽地所五所川原支店

知事→大臣㈱太陽地所五所川原支店

国土交通大臣（1）9399

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称変更事項

30年 1 月 1 日 十 和 田㈲橋場不動産30年 6 月 1 日 十 和 田㈱ノースジャパンメンテナンス弘30年 6 月18日

前

西 北 五

30年 9 月 2 日 弘

前

宅建士

橋場

祐太
（青森）
5360

橋場

萩原

隆義

江刺家勝男

宅建士

石澤

政令使用人

㈱太陽地所五所川原支店

宅建士㈱サポートシステム戸㈱サンホームズ

30年 9 月13日 青

森

㈲拓栄地建

変更前

政令使用人

㈱太陽地所

30年 9 月13日 八

変更後

商号

仁
（青森）
3818

悠子
（青森）
5046

成田まり子
（青森）
3434

成田まり子

石澤

仁

成田まり子
（青森）
3434

石澤

仁
（青森）
3818

㈱サポートシステム㈲サポートシステム

宮城県仙台市若林区卸町3−1−21

八戸市大字廿三日町2

宅建士

（減員）

三国

繁男
（青森）
1789

事務所所在地
代表者

小師

康寛

小師

康男

政令使用人

成田

益己

馬場

優行

宅建士

（減員）

馬場

優行
（青森）
4948

30年 9 月14日 十 和 田㈱サンロク十和田店

30年 9 月25日 十 和 田

㈱田中組

代表者氏名

田中

俊二

市田

俊二

30年10月 1 日 三

沢ハウジングステーション三和ホーム㈱

宅建士

高橋

利享
（青森）
3642

成田

明彦
（青森）
3265

30年10月15日 青

森

㈱太陽地所

宅建士

（減員）

三浦

幸輔
（青森）
4310

職

退

用

採

従業者異動状況年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

30年 8 月 1 日

十和田㈱ユタカ工業中村輝（180809）30年 6 月30日

十和田

㈱上道建設

上道

勇吉
（061104）

30年 9 月 1 日

青森

アップルハウジング㈱ 一戸麻美（1809A25）

30年 8 月 6 日

弘

前

㈱太陽地所

齋藤

義史（1406A44）

30年 9 月 1 日

青

森

㈱リバティ

雄
（180903）30年 8 月31日

青森㈱住まいUPタッケン

最上美穂子（061111）

30年 9 月14日

八戸㈱ハシモトホーム

大安多華子（1809A34）

30年 8 月31日

弘前㈲協和不動産今若林五郎（1809A35）

30年 9 月15日

八戸㈱ハシモトホーム 佐々木一成（1712A33）

30年10月16日

青森㈱太陽地所青森支店 工藤樹（1810C10）

30年 9 月30日

青森㈱テーオーフォレスト
住宅事業部青森支店

成田

加奈（170603）30年11月 1 日

八戸㈱といず不動産

貴弘（181107）

30年10月15日

弘

前

㈱太陽地所

工藤

樹（1302A40）

小泉

下舘

悠一朗
（140408）

会員名簿正誤表
訂 正
頁
16
17

平成30年8月1日に作製した会員名簿において、次のとおり誤りがございましたので訂正致します。
この場を借りて深くお詫び申し上げます。

商号
修正箇所
M＆Kアシスト管理サービス㈱ e-mailアドレス㈲かわさき住宅
e-mailアドレス

正mkasisuto＠outlook.com
contact＠kawasakijyutaku.jp

誤
m.k.asisuto2007＠dance.ocn.ne.jp
fudousan＠kawanami.co.jp

11

協会の主な活動記録

会議・行事等の名称

場

所

空き家相談会

十和田市

空き家相談会

五所川原市

ホテルサンルート五所川原

空き家相談会

むつ市

むつ来さまい館

9月4日

一般公開セミナー及び一定課程研修会

弘前市

弘前プラザホテル

9月8日

空き家相談会

弘前市

弘前市総合学習センター

9 月15日

空き家相談会

三沢市

三沢市総合社会福祉センター

9 月17日

空き家相談会黒石市

スポカルイン黒石

9 月19日不動産公取協研修会

八戸市

八戸プラザホテル

9 月24日

空き家相談会

八戸市

八戸ラピア

9 月26日

第2回法務委員会

青森市会館

平成30年 9 月 1 日

市民交流プラザトワーレ

9 月30日

空き家相談会

青森市

青森県観光物産館アスパム

10月 4 日相談担当者研修会

青森市会館

10月11日

第2回研修委員会

青森市会館

10月16日支部会計等に対する半期監査

青森市

会館

第5回総務経理委員会

青森市

会館

第6回総務経理委員会

青森市

会館

10月20日

試験準備

青森市

会館

10月21日宅地建物取引士資格試験

青森市

青森大学

10月23日

第4回企画情報委員会

青森市

会館

10月25日

一般公開セミナー及び一定課程研修会

八戸市

八戸プラザホテル

10月31日

半期監査

青森市

会館

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

場

所

全宅連東日本地区指定流通機構協議会評議員会

神奈川県

ホテル河鹿荘青森県消費者トラブルネットワーク会議

青森市

県民福祉プラザ

北海道東北甲信越地区連絡会第4回運営協議会

岩手県

ホテル安比グランド

9 月18日青森県建築物アスベスト対策連絡会

青森市

県庁会議室

平成30年 9 月 5 日
9 月13日

12

係

関

体

団

二

会

協

年月日

9 月27日青森県居住支援協議会居住支援部会・住環境部会合同WG

青森市

県不動産会館

10月13日京都府元副会長叙勲受章祝賀会

京都府

リーガロイヤルホテル京都

10月14日福岡県副会長黄綬褒章受章祝賀会

福岡県

ホテル日航福岡

記

後

集

編

とても久しぶりに企画情報委員になりました。新しいメンバーでの編集会議は次々とアイディアを出し合い、より良い情報提供の為に毎回頑張っております。
作文は苦手なので、編集後記を書くにあたって改めて読み返して見ました。
他支部の活動は活発で刺激を受けます。私たちのシンボルマーク（ハトマーク）の説明もわかりやすく書かれていて、とにかく沢山の情報が詰まっていました。
是非、会員の皆様には1ページから最終ページの隅々までよ
く読んで頂きたいです！
日々慎重に緊張しながら仕事をして、お客様に喜んで頂けるように精進して参りましょう。
企画情報委員椛澤睦子

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）

（税込、
送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

青森駅

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

一方通行

青森県宅建協会● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル●

至浅虫4

平和公園通り裁判所●

旧税務署通り

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

青い

頒布価格
1枚 500円

新町通り●●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

店頭へ
ハトマーク
のぼりを
設置しましょう。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

不動産キャリアパーソン
不動産キャリア
パーソンとは不動産取引『実務』の基礎知識修得に重点を置いた通信教育資格講座です。
物件調査や契約の基本など、実際の取引実務で必要となる知識を取引の流れに沿って体系的に学習いただけます。
修了試験に合格した宅地建物取引業従業者は、全宅連へ資格登録いただくと資格登録証が発行されます。

受

講

の

流

1 受講申込

2 教材到着、修了試験日程・会場の指定

単元名

第1編
学習内容

習

実践編
第2編

学習内容

学習方法は、
テキスト学習が基本ですが、テキスト学習の補助として、インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いた
だけます。

単元名

第3編

修了試験は、試験会場のパソコンを使用して行われます。

4肢択一試験、全40問

試験時間

60分間

合格基準

40問のうち7割以上の正答

単元名

第4編

試験会場

47都道府県の日建学院校舎

試 験 日各都道府県月1回以上開催

単元名

第5編

5 合格・資格登録合格者には、『不動産キャリアパーソン合格証書』が発行されます。
さらに合格された宅建業従事者は、
全宅連に資格登録申請されますと、『不動産キャリ
アパーソン資格登録証』とカード入れとしてもお使いいただけるネックストラップが送られます。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

お問合せ先〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館

協会本部

弘前支部

不動産広告

資金計画

資金計画の基礎知識
住宅ローンの基礎知識

試験問題

等

不動産広告への規制の概要
表示すべき事項
広告開始時期の制限
等

学習内容

4 修了試験

物件調査と価格査定

物件調査の目的、方法
物件調査
価格査定の目的、方法

学習内容

2 で指定された試験日に向け、各自学習を行ってください。

不動産キャリアパーソン
としての心構え

社会的使命とコンプライアンス
不動産基礎知識
不動産取引実務実務演習
仮想物件の売却相談、受付、面接聞取り業務

単元名

受講期間は、
教材一式・受講票ハガキの到着から12か月間です。
受講期間中に修了試験に受験いただきますが、各試験会場は、お席に限りがありますので、教材到着後、先に試験の日程・会場の指定をお勧めします。
試験日・会場の指定は、インターネットから行えます。その際に受講票ハガキに記載の「ID・パスワード」の入力が必要です。

主 催

れ
入門編

受講対象
代表者や宅地建物取引士だけでなく、一般従業者、消費者や学生、従事予定者を含め、どなたでも受講いただけます。
申込方法①受講申込書にご記入ください。ご記入後は、受講料を添えて最寄りの都道府県宅地建物取引業協会（以下「宅建協会」）
へお申し込みください。
②インターネットからのお申し込みの場合は、別途事務手数料が発生します。

3 学

受講 の
ご案内

学習内容

等

契約の基本

契約に関する基礎知識
売買契約に関する業務の流れ
売買契約の記載方法及び契約条項の解説

単元名

第6編

学習内容

その他の知識賃貸借契約締結手続き
賃貸管理に関する基礎知識
リフォームの基礎知識
災害等への対応に備えた基礎知識

公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会
青森市長島三丁目11番12号 TEL 017-722-4086
http://www.aomori-takken.or.jp

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。

等