＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

まにわ型住宅推進協議会

H30採択グループ番号

07ー00030610

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

グル－プとして30年度に最も力を入れたのは、地域材を活用した「和風文化を継承した住宅」の推進と、「ゼロ・エネ住宅」の普及であった。
その為の研修会等も行い、構成員への認知度を高める事を目指した、しかしながら長期優良住宅とゼロ・エネ住宅の交付申請件数はそれぞれ1件づつで、配分件数の全戸数を達成できなかったことは、次年度への課題であった。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者有

開催日

2018/05/18

名称

30年度ｸﾞﾘ-ﾝ化住宅説明会●

木材ふれあい会館の会議室で、30年度の地域型グリン－化住宅の概要をまとめた手作りパンフレットにより、具体的な補助金及び諸条件等の説明と、30年度も地域型グリ化住宅の取り組むために、グル－プ構成員の存続と新規構成員の獲得をお願し、エンドユ－ザ対象にパンフレットは公共施設等に配布し促進を促す事とし、質議応答で終了した。

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容
工務店研修会 １

③
工務店

有

開催日

2018/08/10

名称

30年度採択結果説明会

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

●

木材ふれあい会館で30年度採択結果説明会ど同時に未経験工務店へのサポ－ト体制について説明を行った、未経験工務店は住宅受注件数も少なく地域型グリ－ン化住宅に関する関心が無い事が分かった、このような工務店に対して交付申請から実績報告までのフロ-の説明と事務局が申請支援を行う事とした。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

12発行予定14

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

グル－プが推奨する住宅完成保証へ加入の義務化と、消費者へ管理する工務店を事務局が推薦する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①

有

グル－プ構成員「設計グル－プ・施工グル－プ」全社に省エネ講習会への受講を義務付け。建築士会の会報等の情報を基に促進のための内容 情報の提供を行った。
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

まにわ型住宅推進協議会
07ー0003ー0610

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

開催日

2019/05/17

名称

31年度制度説明会

グル－プとして31年度も地域型グリ-化住宅事業に取り組む事とし、今年度の要綱と30年度との相違を説明し、グル－プの共通ル－ル・研修会の予定・PR活動等の協議を行い、事務局の支援体制を説明する。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/09/29

名称

完成見学会

30年度交付申請案件の長期優良住宅が9月中旬に完成するので、構成員や地域の消費者の方を対象に完成見学会を行い、金融内容 機関との強力により資金計画等の提案も行う。
消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有

開催日

2019/08/10

名称

ゼロ・エネ設計講習会

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

未経験工務店を対象に、事業の趣旨と事務局が行えるサポ－ト体制についての説明を行い、申請手続のホロ－で積極的に取り組む工務店を発掘し、1社でも多く参画できる体制にする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

今年度もグル－プが推奨する完成保証制度へ加入の義務化と、消費者へ管理する工務店を事務局が推薦する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

設計グル－プ・施工グル－プを中心に、今年度実施される省エネ化に向けた研修会に関して受講できる案内等を行う。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

地域の機関紙や、ケ－ブルT･V等を活用して既存住宅「OB客」を対象に住宅の省エネ化に向けた情報発信と、説明会を行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/11/08

省エネ改修型に関する内容が公開されたのち設計グル－プを中心として、設計・施工グル－プを対象に研修会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

まにわ型住宅推進協議会
07

H30採択グループ番号ー0003

ー0610

A 提案する地域型住宅の特徴

まにわ型グリ－化住宅は、和風文化を継承することです。和風文化には、和室があり化粧の造作材があり、各室や廊下には畳や化粧板があり、熟練の大工さんの腕が活かせます。和室があれば畳・襖・障子・塗壁があり、職人さんの腕のみせばがあります、当然地域材も良質なものでなければなりません、そのように地域材が活かせる和風文化の住宅です。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

有板材

壁板、床板等有

当地域は中国地方の山中にあり、山主さんが丹精込めて育てた優良な木があります、その木材を活かした家を作るための熟練された大工さんも多くいます。このような地機材を行かせる本格木造住宅です。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グル－プへの配分額が決定次第関連供給事業者へ需給予定数量を通知する、又原木・製材・流通グル－プは地域内にあり、いつでも相当数の在庫があり十分に調達できる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

無内容④ 施工に関する統一ルール
内容有『地域材使用に関する共通ル－ル』①土台は4寸角、通し柱は4寸角以上とし、構造材に地域材を70％以上使用する。
②羽柄材、下地材に地域材を３m3以上使用する。
③仕上げ材（内外装材に地域材を１m3以上使用する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール

有

メンテナンスの共通ル－ルは、グル－プの共通チェックシ－トにより定期点検を行い不具合及び劣化等を早期に発見し、対応について専門
内容 部会で協議する。
定期点検報告書を消費者と事務局に提出する。
⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有グル－プの共通チェックシ－トにより構造及び完成検査を行い、報告書を消費者と事務局に提出する。

⑦ 見積りに関する統一ルール有

消費者に分かり安くするため、見積書式（大項目・中項目・明細書）の工種書式を統一し明細書に関しては出来るだけ一式単位を使わず具内容 体的な数値とする。
大幅な値引きの出来る見積書の作成はしない事とする。
⑧ その他の共通ルール
内容

有

暖房器具として薪スト－ブ・ペレットスト－ブ・堀炬燵を積極適に採用する。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

グル－プの研修会等で週休2日制導入を調査した、現に週休2日制の導入事業者が半数近くあり、隔週2日の事業者を含めると80％であった、引き続き2日制の導入を呼びかける。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

各種の職人向けの技能士が取得できる様に、試験情報を発信して多く受講してもらう、又資格取得者への優遇があるよう事業主に働きかける。

③ 社会保険への加入

有内容

社会保険加入義務事業者はもちろんだが、個人事業者に関しては建設労動組合等に加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

研修会等で安全衛生に関する講習会の実施予定。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

まにわ型住宅推進協議会
07ー0003ー0610

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

和風文化を継承しているので、共通ル－ルで和室を1室以上設置する事を義務付けている。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用有内容③ 襖・障子の活用

有

内容

和室を1室以上設置する事により、必然的に襖・障子の活用がある。

④ 地域の伝統的素材の活用有

内容

当地域は紙幣の原料となる、みつまた・こうぞの産地であり和紙の製造工場もるので、内装・建具等に和紙の活用に取り組む。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承有

内容

地域内には三世代同居家族も多く、三世代同居住宅の普及を促進する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容地域内にまちなみ保存地区もあり、真庭市景観家菅条例の基づき伝統的な建物を継承していく。

和風文化を継承しているので、出来るだけ和瓦の使用を促進している。

B 地域の住文化に関する取組み

和風文化を継承しているので、左官による塗り壁や地域材の化粧板材を内外に多く使用する。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

該当なし②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

当協議会の上部組織である真庭システム協議会の依頼により、災害発生等により罹災した人への応急仮設住宅の設計書がグル－プ内に出来ており建設費及び用地の確保が出来ればいつでも施工グル－プにより建設が出来る対応ないなっている。