DBJ Green Building認証 2019年スコアリングモデル v1.6

お問い合わせ■2022年4月4日より運用開始の認証は、「DBJ Green Building認証2019年スコアリングモデル v1.6」として、以下設問に基づき実施します。
■本スコアリングモデルは、通常設問73問（設問番号「1、2・・・」）とイノベーション設問12問（設問番号「I-1、I-2・・・」）の合計85問（合計300点満点）により構成されます。
■各設問は、「テーマ」「カテゴリー」「サブカテゴリー」「設問ポイント」に基づき設定され、建物クラス別の具体的な設問は「オフィス」「リテール（商業）」「ロジ（物流）」「レジ（住宅）」欄の内容に対して回答ください。
■「Innovation!」（イノベーション）は各カテゴリーにおいて特筆する取組を評価する設問です。参考事例の他、各カテゴリーに該当する特段の取組がありましたらコメント欄に記載ください。
■内容の特性上、個別の建物クラスに具体的な設問を設定していない場合があります。（例）「リテール」等において「設定なし」と記載がある場合。
■認証申込み時に回答用エクセルシートをご案内します。建物クラス毎の具体的な回答方法等は別添「記入上のポイント」をご参考ください。入力後は回答用エクセルシートを認証事業者へ提出ください。
■本内容について修正、変更等が発生する場合があり、その際にはホームページ（http://igb.jp/）等で告知します。

制度全般について
株式会社日本政策投資銀行
TEL:03-3244-1714

MAIL: grp_gbesg@dbj.jp

認証のご利用をご検討の方

一般財団法人日本不動産研究所 ESG支援チーム
TEL:03-3503-5336 MAIL:gbc@imail.jrei.jp

設問番号

テーマ

カテゴリー

サブカテゴリー

設問ポイント

オフィス

リテール

ロジ

レジ

1

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

ＢＥＩ

BEIまたはERRの設計値と算出基準をコメント欄に記載ください。

BEIまたはERRの設計値と算出基準をコメント欄に記載ください。

BEIまたはERRの設計値と算出基準をコメント欄に記載ください。

BEIまたはERRの設計値と算出基準をコメント欄に記載ください。

2

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

ＢＰＩ

BPIまたはPAL*低減率の設計値をコメント欄に記載ください。

BPIまたはPAL*低減率の設計値をコメント欄に記載ください。

BPIまたはPAL*低減率の設計値をコメント欄に記載ください。

住宅部分の外皮平均熱貫流率UAおよび冷房期の平均日射
熱取得率ηAC、もしくは日本住宅性能表示基準「5-1 断熱等性能等級」における等級を貴社回答欄に記載ください。

3

Energy &Resources

省エネルギー

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量実績値評価

一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡・年）の設計値及び過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面
積と原単位算出に用いた延べ面積(㎡)、データ収集期間をコメント欄に記載ください。

共用部の一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡・年）の設計値及び過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。
評価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面積と原単位算出に用いた延べ面積(㎡)、データ収
集期間をコメント欄に記載ください。

一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡・年）の設計値及び過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。評価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面
積と原単位算出に用いた延べ面積(㎡)、データ収集期間をコメント欄に記載ください。

共用部の一次エネルギー消費量原単位（MJ/㎡・年）の設計値及び過去5年間の実績値を貴社回答欄に記載ください。
評価の参考として、建築物省エネ法のBEI算出時に用いた用途別床面積と原単位算出に用いた延べ面積(㎡)、データ収
集期間をコメント欄に記載ください。

4

Energy &Resources

省エネルギー

再生エネルギーの利用（CO2削減）

再エネ利用

太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している 太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している 太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している 太陽光発電システム、または風力発電システムを導入している（出力規模（kw）または建物全体に対する供給電源割合 （出力規模（kw）または建物全体に対する供給電源割合 （出力規模（kw）または建物全体に対する供給電源割合 （出力規模（kw）または建物全体に対する供給電源割合をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。

5Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱

空調効率化

基準階など代表的な階における代表室の空調機、パッケージ 基準階など代表的な階における代表室の空調機、パッケージ
形空調機、ファンコイルユニット等のフィルターの清浄が適切な頻 形空調機、ファンコイルユニット等のフィルターの清浄が適切な頻度で実施されている（プレフィルターの清掃頻度(6ヶ月以下)や 度で実施されている（プレフィルターの清掃頻度(6ヶ月以下)や差圧測定頻度（3ヶ月以下）をコメント欄に記載ください）。 差圧測定頻度（3ヶ月以下）をコメント欄に記載ください）。

設定なし

設定なし

6

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱

外気導入への配慮

基準階など代表的な階における代表室の外気導入について省 基準階など代表的な階における代表室の外気導入について省
エネルギー面に配慮している（Eｘ.全熱交換器を設置、外気 エネルギー面に配慮している（Eｘ.全熱交換器を設置、外気冷房制御または外気導入量のCO2制御の採用、無動力で直 冷房制御または外気導入量のCO2制御の採用、無動力で直接外気を取り込むことができる換気窓の設置等、コメント欄に 接外気を取り込むことができる換気窓の設置等、コメント欄に具体的に記載ください)。
具体的に記載ください)。

設定なし

設定なし

7

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能①（窓面）

建物外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を設置している（Eｘ. エコガラス［Low-Eガラス、真空断熱ガラス]、複層ガ
ラス、高性能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし

建物外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を設置している（Eｘ. エコガラス［Low-Eガラス、真空断熱ガラス]、複層ガ
ラス、高性能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載ください)。

8

Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能②（断熱・遮熱）

建物外周部の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを 建物外周部の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを 建物外周部の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを 建物外周部の断熱性能または遮熱性能を高める取り組みを実施している（Eｘ.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パ 実施している（Eｘ.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パ 実施している（Eｘ.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パ 実施している（Eｘ.ダブルスキン工法、エアフロー、外壁断熱パ
ネル、クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください)。
ネル、クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください)。
ネル、クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください)。
ネル、クールルーフ等、コメント欄に具体的に記載ください)。

9Energy &Resources

省エネルギー

空調・換気・断熱外皮性能③（遮蔽）

日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置されている（室内ブラインドやカーテンは不可）。

日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置されている（室内ブラインドやカーテンは不可）。

10Energy &Resources

省エネルギー

照明

消灯・減灯制御

基準階のお手洗い、廊下、給湯室または階段室等の共用部の2カ所以上の照明器具に人感センサーを設置している。

バックヤードのお手洗い、廊下、給湯室または階段室等の共用 お手洗い、廊下、給湯室または階段室等の共用部の2カ所以 住戸専用部に調光照明（明るさを自由に調節できるダウンラ
部の2カ所以上の照明器具に人感センサーを設置している。
上の照明器具に人感センサーを設置している。
イト等）を設置している。

11

Energy &Resources

省エネルギー

照明

昼光利用

専用部の窓廻りにおいて、過半の台数もしくは対象面積の照共用部において、採光を目的とした吹き抜けや、それに準じた明器具に昼光利用に応じた照度制御システムを導入してい開放的な窓面をフロア横断的に設置している、もしくは採光をる。または昼光利用設備（Eｘ.トップライト、ライトダクト、ライト目的とした大規模窓面をエントランスへ設置している。
シェルフ等）を有する。

12

Energy &Resources

省エネルギー

照明

LED照明の利用（専用部）

専用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

13

Energy &Resources

省エネルギー

照明

LED照明の利用（共用部）

共用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載くださ
い)。

I-1

Energy &Resources

省エネルギー

イノベーション

Innovation!

（参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー （参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー （参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー （参考事例）バイオマス発電等のその他再生可能エネルギー
利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン 利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン 利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン 利用、地中熱利用、氷蓄熱、水蓄熱、下水熱利用、グリーン電力証書の購入、BELS認証などの省エネ格付。
電力証書の購入、BELS認証などの省エネ格付。
電力証書の購入、BELS認証などの省エネ格付。
電力証書の購入、BELS認証などの省エネ格付。

14

Energy &Resources

省資源

節水

節水機器の設置

主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Eｘ.節水コマ内
蔵水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の
設置等)。

15

Energy &Resources

省資源

節水

節水型トイレの採用

便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以 便器の過半が節水型トイレ（「大」洗浄で水使用量が6.5L以下）である。
下）である。
下）である。
下）である。

16

Energy &Resources

省資源

節水

水再利用システム（雨水・中水利用）

雨水・中水の再利用を行っている（井水は不可)。

17Energy &Resources

省資源

節水

水使用量実績値評価

水使用量実績値（L/㎡・年）を貴社回答欄に記載ください。 共用部の水使用量実績値（L/㎡・年）を貴社回答欄に記
評価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載くださ載ください。評価の参考として、データ収集期間をコメント欄にい。
記載ください。

18

Energy &Resources

省資源

ゴミの3R

消費抑制

建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み 建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み 建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み 建物所有者・運営者としてゴミの発生抑制に向けた取り組み（仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者へ （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者へ （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者へ （仕組みの提供）を実施している、またはテナント・入居者への啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ の啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ の啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ の啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ
さい）。
さい）。
さい）。
さい）。

19

Energy &Resources

省資源

ゴミの3R

適切な処理

建物所有者・運営者として地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるための取り組み（Eｘ.分別ストックスペースの確保、
建物所有者・運営者側でのごみ分別等）を実施している、かつテナントへの啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

20

Energy &Resources

省資源

ゴミの3R

リサイクル

建物所有者・運営者としてリサイクルに関する取り組み（Eｘ. 建物所有者・運営者としてリサイクルに関する取り組み（Eｘ.
建物所有者・運営者としてリサイクルに関するテナント・入居者 建物所有者・運営者としてリサイクルに関するテナント・入居者
リサイクル業者との契約等）を実施している、かつテナントへの リサイクル業者との契約等）を実施している、またはテナントへのへの啓発をしている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ への啓発をしている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くだ啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ 啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ
さい）。
さい）。
い）。
い）。

建物外周部の主要な窓面に省エネ型ガラス等を設置している（Eｘ. エコガラス［Low-Eガラス、真空断熱ガラス]、複層ガ
ラス、高性能熱反射ガラス、熱反射フィルム等、コメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし

日射熱を建物外部で遮蔽することを目的に、建物構造体として庇や外壁ルーバー、屋外ブラインド等が設置されている（室内ブラインドやカーテンは不可）。

設定なし

共用部において、採光を目的とした吹き抜けや、それに準じた
開放的な窓面をフロア横断的に設置している、もしくは採光を目的とした大規模窓面をエントランスへ設置している。

設定なし

専用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

専用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

共用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

共用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

共用部の過半の台数もしくは対象面積の照明器具にLED照明を設置している（主な設置箇所をコメント欄に記載ください)。

主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Eｘ.節水コマ内
蔵水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置等)。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は不可)。

主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Eｘ.節水コマ内
蔵水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置等)。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は不可)。

主要な洗面台・給湯室が節水仕様である（Eｘ.節水コマ内
蔵水栓、湯水混合水栓（シングルレバー式）、自動水栓の設置等)。

雨水・中水の再利用を行っている（井水は不可)。

水使用量実績値（L/㎡・年）を貴社回答欄に記載ください。 共用部の水使用量実績値（L/㎡・年）を貴社回答欄に記
評価の参考として、データ収集期間をコメント欄に記載くださ載ください。評価の参考として、データ収集期間をコメント欄にい。
記載ください。

建物所有者・運営者として地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるための取り組み（Eｘ.分別ストックスペースの確保、 地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるため、建物所有 地域の分別規定に従ったゴミ分別がなされるため、建物所有
建物所有者・運営者側でのごみ分別等）を実施している、か 者・運営者として分別に関するテナント・入居者への啓発をして 者・運営者として分別に関するテナント・入居者への啓発をしてつテナントへの啓発を行っている（具体的な取り組みをコメント いる（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
いる（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
欄に記載ください）。

21

Energy &Resources

省資源

LCC低減

開発段階での取り組み

躯体または非構造材料にリサイクル資材を採用している、または旧建物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント欄に具体的に記載ください)。

躯体または非構造材料にリサイクル資材を採用している、または旧建物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント欄に具体的に記載ください)。

22

Energy &Resources

省資源

LCC低減

運用段階での取り組み・30年超の利用

施設の長寿命化のための工事を実施している。または30年を 施設の長寿命化のための工事を実施している。または30年を 施設の長寿命化のための工事を実施している。または30年を 施設の長寿命化のための工事を実施している。または30年を超えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載 超えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載 超えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載 超えて施設を利用している（該当する事項をコメント欄に記載ください）。
ください）。
ください）。
ください）。

I-2

Energy &Resources

省資源イノベーション

Innovation!

（参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に関するマニュフェスト電子化、内装の未使用廃棄なし。

（参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に関するマニュフェスト電子化。

（参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に関するマニュフェスト電子化。

（参考事例）バイオガスの燃料として生ゴミの利用、ゴミ処理に関するマニュフェスト電子化。

23

Energy &Resources

ラベリング

環境ラベリングの取得

環境認証・表彰

当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM等の環境ラ
ベリングの第三者認証を受けており、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、有効期間の満了した認証では不可)。

当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM等の環境ラ
ベリングの第三者認証を受けており、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、有効期間の満了した認証では不可)。

当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM等の環境ラ
ベリングの第三者認証を受けており、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、有効期間の満了した認証では不可)。

当該物件に関して、CASBEE・LEED・BREEAM等の環境ラ
ベリングの第三者認証を受けており、認証の有効期間内である（自主評価や自治体への届出、有効期間の満了した認証で
は不可)。

I-3

Energy &Resources

ラベリング

イノベーション

Innovation!

（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延床面積
に対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。

（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延床面積
に対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。

（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延床面積
に対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。

（参考事例）国土交通省のサステナブル建築物等先導事業、東京都トップレベル事業所として採択、建築物延床面積
に対する木材利用量が0.01㎥/㎡以上。

24

Amenity

性能

床

床荷重・OAフロア・床遮音

基準階が床荷重500kg/㎡以上、かつヘビーデューティーゾー
ン800kg/㎡以上、かつOAフロア100mm以上である。

基準階が床荷重500kg/㎡以上である。

床荷重が1.5ｔ/㎡以上である。

床スラブの厚さ200mm以上であり、かつ、二重床もしくは二重天井を標準仕様として採用している。または、日本住宅性能表示基準「8-1重量床衝撃音対策等級」及び「8-2軽量床
衝撃音対策等級」における等級4を取得している。

25

Amenity

性能

柱・壁

無柱空間・壁遮音

専用部が無柱空間である。

専用部が無柱空間である。

柱スパンが10m以上×10m以上である。

遮音性を確保するためのコンクリート壁厚150mm以上を採用している。または、日本住宅性能表示基準「8-3透過損失等
級（界壁）」における等級3以上を取得している。

26

Amenity

性能

天井

天井高

基準階が天井高2,700ｍｍ以上（OAフロア分除く）である。

基準階がスケルトンで天井高3,500mm以上である。

梁下5.5ｍ以上 （但し、最上階のみ5.5mを満たさない、倉標準仕様の天井高が2,500mm以上である。
庫部分が4階建て以上の倉庫は加点対象）である。

27

Amenity

性能

内部設備

施設内の利便設備

温水便座付きのトイレ、フルオートバスシステム、ディスポーザー、
基準階トイレにパウダーコーナーまたは小物入れを設置している 基準階トイレにパウダーコーナーまたは小物入れを設置している 接車バースに床高調整装置（ドックレベラー等）を設置してい無垢板フローリング、食洗機、床暖房のいずれかを導入してい(女性用のみでも可）。
(女性用のみでも可）。
る。
る（コメント欄に具体的に記載ください）。

28

Amenity

性能

外部設備

外部設備

法令を超える駐輪台数（コミュニティサイクルポート等を含む） 法令を超える駐車台数と駐輪台数（コミュニティサイクルポートを確保している（具体的な取り組みをコメント欄に記載くださ等を含む）を確保している（コメント欄に駐車場と駐輪場の附 庇が10m以上（ピロティ車路・中央車路でも可）である。
い）。
置義務台数と実際の設置台数を記載ください）。

来客用駐車スペースを2台以上確保している。

I-4

Amenity

性能

イノベーション

Innovation!

（参考事例）EV車の充電スペース確保、基準階が天井高3,000mm以上、スケルトン仕様での契約が可能である。

（参考事例）EV車の充電スペース確保、ペット共存型マンション、楽器利用等に特化したマンション、ハンズフリーキー。

29

Amenity

利便性・快適性

公共交通

最寄り駅の利便性（乗り入れ）

徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、① 徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、①徒歩5分圏内にある鉄道駅に乗り入れている鉄道路線が、2最寄りインターチェンジからの距離が5km以内である（インター3路線以上、もしくは②5路線以上、存在する（但し、空港お 3路線以上、もしくは②5路線以上、存在する（但し、空港お路線以上、存在する。または徒歩5分圏内にあるバス停が、3チェンジ名をコメント欄に記載ください）。
よび大規模バスターミナルは①）。
よび大規模バスターミナルは①）。
路線以上存在する。

（参考事例）EV車の充電スペースを確保。

躯体または非構造材料にリサイクル資材を採用している、または旧建物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント欄に具体的に記載ください)。

（参考事例）EV車の充電スペースを確保。

以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、もしくは商店街が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共の運動場、
民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備された緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。
・徒歩5分圏内にコンビニエンスストアまたはATMまたは郵便局
が１つ以上存在する。

30

Amenity

利便性・快適性

環境

近隣環境の充実

以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、もしくは商店街が1つ以上存在する。
対象物件の半径1km圏内のエリアにおける夜間人口が、①・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共の運動場、 20,000人以上、もしくは②30,000人以上である。
民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備された緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。

31

Amenity

利便性・快適性

アクセス

最寄り駅からの距離（アクセス）

最寄りの鉄道駅から①徒歩5分以内である。または、②徒歩5 最寄りの鉄道駅から①徒歩5分以内である。または、②徒歩5
最寄りの鉄道駅から徒歩15分以内である（1,200m圏
分以内、かつ駅直結（駅構内もしくは駅地下通路内に雨にさ 分以内、かつ駅直結（駅構内もしくは駅地下通路内に雨にさ内）。
らされずに行ける）である。
らされずに行ける）である。

32

Amenity

利便性・快適性施設

飲食施設

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

施設内にカフェ・飲食店を1つ以上設置している。

設定なし

33

Amenity

利便性・快適性施設

利便施設

施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち１つ以上設置している。

施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち１つ以上設置している。

施設内にコンビニ、ATM、郵便局のうち１つ以上設置してい
る。

設定なし

34

Amenity

利便性・快適性施設

医療・託児施設

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

施設内にクリニック・フィットネス施設・託児所等の保育関連ス
ペースのうち1つ以上設置している。

35

Amenity

利便性・快適性設備

インターネット・無線LAN

共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは非該 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは非該 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは非該 共用部に無料Wi-Fiを設置している（キャリアによるものは非該
当）。
当）。
当）。
当）。

36

Amenity

利便性・快適性

運営上のサービス

ビジネスサポート・コンシェルジェ

多目的なホール、テナント専用の貸会議室を設置している。

テナント従業員向けの休憩室に、食堂やコンビニ等の就業サ
ポート施設を導入している（自動販売機のみでは不可）。

I-5

Amenity

利便性・快適性

イノベーション

Innovation!

（参考事例）シェアサイクル、女性トイレにフィッティングスペー
スを設置（折畳ボード不可）。

（参考事例）シェアサイクル、女性トイレにフィッティングスペー
スを設置（折畳ボード不可）。

37

Amenity

利便性・快適性

リフレッシュ

リフレッシュコーナー・オープンスペース

共用部にテナント従業員向けのリフレッシュコーナーを設置して 共用部にリフレッシュコーナーを設置している（イス等の設置によ 共用部にリフレッシュコーナーを設置している（イス等の設置によいる（イス等の設置により寛げるスペースがあるもの。ただし、喫 り寛げるスペースがあるもの。ただし、喫煙スペースや待合スペー り寛げるスペースがあるもの。ただし、喫煙スペースや待合スペー
煙スペースや待合スペースでは不可)。
スでは不可)。
スでは不可)。

38

Amenity

利便性・快適性

ウェルネス

取り組み

利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.共用部アロマ、内装木質化、エレベーター内音楽、オー
プンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください)。

39

Amenity

利便性・快適性

ウェルネス

分煙

受動喫煙を防ぐ取り組みがある（Ex.共用部に喫煙室を設置 受動喫煙を防ぐ取り組みがある（Ex.共用部に喫煙室を設置 受動喫煙を防ぐ取り組みがある（Ex.共用部に喫煙室を設置している。衝立等の仕切りで煙が喫煙スペース外に漏れ出る場 している。衝立等の仕切りで煙が喫煙スペース外に漏れ出る場 している。衝立等の仕切りで煙が喫煙スペース外に漏れ出る場
合は不可)。
合は不可)。
合は不可)。

利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.共用部アロマ、内装木質化、エレベーター内音楽、オー
プンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください)。

以下を1つ満たせば①、2つ満たせば②、3つ満たせば③とする（コメント欄に各施設名を記載ください）。
・徒歩10分圏内に複合商業施設、もしくは商店街が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内にスポーツ＆レジャー施設（公共の運動場、
民営のフィットネス施設等）が1つ以上存在する。
・徒歩10分圏内に地域住民全員の利用を対象として整備された緑地公園が1つ以上存在する（児童遊園は除く)。

躯体または非構造材料にリサイクル資材を採用している、または旧建物躯体の再利用を行っている（採用箇所と採用資材をコメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし

最寄りの鉄道駅から、①徒歩10分以内、②徒歩5分以内である。

入居者向けのトランクルーム、スタディルームを導入している。

（参考事例）シェアサイクル、全テナント従業員利用可のシャ（参考事例）シェアサイクル、カーシェアリング、ゲストルーム。
トルバス。

利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.共用部アロマ、内装木質化、エレベーター内音楽、オー
プンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし

利用者の快適性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.共用部アロマ、内装木質化、エレベーター内音楽、オー
プンキッチン、眺望性獲得への配慮等、コメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし

40

Amenity

利便性・快適性

ウェルネス

フィットネス・自転車通勤等の促進（健康維持）

利用者の健康性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

利用者の健康性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

I-6

Amenity

利便性・快適性

イノベーション

Innovation!

（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、敷地内（参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、敷地内 （参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、敷地内 （参考事例）入居者満足度（CS）調査の実施、敷地内
完全禁煙、屋内環境・衛生に関して独自基準（法令水準を完全禁煙、屋内環境・衛生に関して独自基準（法令水準を 完全禁煙、屋内環境・衛生に関して独自基準（法令水準を 完全禁煙、屋内環境・衛生に関して独自基準（法令水準を超える）を設定してモニタリング管理、専用部内に階段を設置
超える）を設定してモニタリング管理。
超える）を設定してモニタリング管理。
超える）を設定してモニタリング管理。
可能。

41

Resilience

環境リスク

汚染物質

土壌汚染・アスベスト・PCB等

土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、そ 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、そ 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、そ 土壌汚染・アスベスト含有建材・PCB含有機器については、その有無及び状態が把握され、かつ処理・管理されている。
の有無及び状態が把握され、かつ処理・管理されている。
の有無及び状態が把握され、かつ処理・管理されている。
の有無及び状態が把握され、かつ処理・管理されている。

42

Resilience

環境リスク

その他環境リスク

その他環境リスク

都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振都市型集中豪雨・水質・水害・大気・土壌・地盤・騒音・振動・悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施してい 動・悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施してい 動・悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施してい 動・悪臭に関し、自主基準を設ける等の取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
る（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
る（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。
る（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

43

Resilience

防災

耐震

旧耐震・新耐震（同等）、法令を超える配慮①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値 ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値 ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値 ①旧耐震、②新耐震または新耐震同等（耐震補強済Is値≧0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または ≧0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または ≧0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または ≧0.6）または高さ60m超の超高層建物、③制震工法または建築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、 建築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、 建築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、 建築基準法で定められた値の125％以上の耐震性を有する、④免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上 ④免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上 ④免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上 ④免震工法または建築基準法で定められた値の150％以上の耐震性を有する。
の耐震性を有する。
の耐震性を有する。
の耐震性を有する。

44

Resilience

防災

予備電源

予備電源稼働時間・法令を超える配慮

テナントの要望に応じた予備電源（非常用発電機、蓄電池等）の確保が可能である（一部のテナント向けであっても可。
法令対応だけでは不可）。

テナントの要望に応じた予備電源（非常用発電機、蓄電池等）の確保が可能である（一部のテナント向けであっても可。
法令対応だけでは不可）。

テナントの要望に応じた予備電源（非常用発電機、蓄電池等）の確保が可能である（一部のテナント向けであっても可。
法令対応だけでは不可）。

45

Resilience

防災

備蓄

従業員向け・入居者向け

テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用ト
イレの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している（量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている場合には、コメント欄に記載ください）。

テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用ト
イレの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意している（量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たしている場合には、コメント欄に記載ください）。

テナント向けに、館内に非常用備蓄（水、食料、非常時用ト
イレの全て）を3日分かつ館内従業員の10％程度用意してい 管理会社等と建物所有者・運営者において入居者向けの備る（量・日数等の目安が条例等に定められた水準を満たして 蓄や防災対応に関する対応が具体的に協議されている。
いる場合には、コメント欄に記載ください）。

46

Resilience

防災

ソフト対応

帰宅困難者の受け入れ体制の整備

帰宅困難者受入の体制について行政と連携（地域防災計画 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（地域防災計画 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（地域防災計画 帰宅困難者受入の体制について行政と連携（地域防災計画
等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が示 等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が示 等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が示 等）しており、管理マニュアル等に具体的な受け入れ手順が示されている。
されている。
されている。
されている。

I-7

Resilience

防災

イノベーション

Innovation!

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Hマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用マンホールトイレ。

47

Resilience

防犯

警備

設備①入退館管理（ICカード・オートロック）

二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停止階の バックスペースに対し一段階以上セキュリティ（エントランス、エレ 二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停止階の二段階以上セキュリティ（エントランス、エレベーターの停止階の制限、専用部入口のICカードのいずれか2つ以上）に対応して ベーターの停止階の制限、専用部入口のICカードのいずれか1 制限、専用部入口のICカードのいずれか2つ以上）に対応して制限のいずれか2つ以上）に対応している。
いる。
つ以上）に対応している。
いる。

48

Resilience

防犯

警備

設備②敷地内（防犯カメラ）

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

敷地内に録画機能付きの防犯カメラを設置している。

49

Resilience

防犯

警備

運用（24時間警備）

警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている。

警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている。

警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている。

警備室において、24時間有人の警備体制を敷いている。

I-8

Resilience

防犯

イノベーション

Innovation!

（参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先 （参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先 （参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先 （参考事例）来訪者の事前登録システム、エレベーター行先
階管理システムの導入、デリバリー一括集配システム。
階管理システムの導入。
階管理システムの導入。
階管理システムの導入。

50

Resilience

遵法性

遵法性の確認

特段の施策

建物所有者・運営者として法令で定められる定期点検の他に、建物の遵法性に係る点検を行っており、改善に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

建物所有者・運営者として法令で定められる定期点検の他に、建物の遵法性に係る点検を行っており、改善に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

建物所有者・運営者として法令で定められる定期点検の他に、建物の遵法性に係る点検を行っており、改善に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

建物所有者・運営者として法令で定められる定期点検の他に、建物の遵法性に係る点検を行っており、改善に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載く
ださい）。

51

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ハード対応

子供関連設備の整備

建物所有者・運営者としてテナント従業員の子育てを支援する取り組みを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園の紹介等、コメント欄に具体的に記載ください）。

おむつ交換台、ベビーチェア、授乳室の全てが整備されており、 建物所有者・運営者としてテナント従業員の子育てを支援す
かつ子供トイレ、キッズルーム、ベビー休憩室のうち1つ以上設置 る取り組みを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園のされている。
紹介等、コメント欄に具体的に記載ください）。

建物所有者・運営者として入居者の子育てを支援する取り組みを行っている（Ex.保育園の誘致、近隣保育園の紹介
等）、または、子供関連設備を整備している（Ex.キッズルー
ム等、具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

52

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ハード対応

ユニバーサルデザイン

ユニバーサルデザインのエレベーター及びトイレを設置している。

ユニバーサルデザインのエレベーター及びトイレを設置している。

ユニバーサルデザインのエレベーター及びトイレを設置している。

共用部動線をバリアフリー化している。

53

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

利用者多様性への配慮

テナント従業員向けのシャワー室、仮眠室等を設置している。

宗教、ハラル等への配慮を行っている（Ex.祈祷室、ハラル飲食店導入等、コメント欄に具体的に記載ください）。

テナント従業員向けのシャワー室、仮眠室等を設置している。

入居者が利用可能な多目的・パーティースペース等を設置している。

54

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

外国人・インバウンド対応（外国語ガイダンス）

施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している、
または施設内に外国語に対応した案内表記を設置している。

施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している、
または施設内に外国語に対応した案内表記を設置している。

施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している、
または施設内に外国語に対応した案内表記を設置している。

施設全体に関する外国語表記のパンフレットを設置している、
または施設内に外国語に対応した案内表記を設置している。

55

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 ソフト対応

ホスピタリティ（コンシェルジェ、窓口対応）

インフォメーションセンター・問い合わせ窓口・コンシェルジェの運営がなされている。

インフォメーションセンター・問い合わせ窓口・コンシェルジェの運営がなされている。

庫内ワーカーの満足度向上に向けた取り組みを実施している（具体的な取り組みをコメント欄に記載ください）。

コンシェルジェの運営がなされている。

I-9

Community &Diversity

利用者多様性への配慮 イノベーション

Innovation!

（参考事例）複数外国語の館内放送を実施。

（参考事例）複数外国語の館内放送を実施。

（参考事例）複数外国語の館内放送を実施。

（参考事例）複数外国語の館内放送を実施。

56

Community &Diversity

周辺環境への配慮

緑化

緑化①（建物付帯）

大規模な壁面緑化、屋上緑化もしくは建物内緑化等により、 大規模な壁面緑化、屋上緑化もしくは建物内緑化等により、 大規模な壁面緑化、屋上緑化もしくは建物内緑化等により、 大規模な壁面緑化、屋上緑化もしくは建物内緑化等により、緑を活用した取り組みを実施している。
緑を活用した取り組みを実施している。
緑を活用した取り組みを実施している。
緑を活用した取り組みを実施している。

57

Community &Diversity

周辺環境への配慮

緑化

緑化②（敷地内）

歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Eｘ.ガーデン、庭園 歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Eｘ.ガーデン、庭園 歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Eｘ.ガーデン、庭園 歩行空間や広場に大規模な外構緑化（Eｘ.ガーデン、庭園等）を実施している。
等）を実施している。
等）を実施している。
等）を実施している。

58

Community &Diversity

周辺環境への配慮

緑化

熱環境緩和

保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、ま 保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、または駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有す たは駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有す 駐車場床面緑化を実施している。
る。
る。

59

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

地域との関わり促進

地域との対話を通じ、環境保護、地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等を使用している。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Hマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用マンホールトイレ。

地域との対話を通じ、環境保護、地元イベントの主催、または同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等を使用している。

利用者の健康性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Hマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用マンホールトイレ。

利用者の健康性向上に寄与する取り組み等を実施している（Ex.階段利用の推進、フィットネスサポート、健康管理推進
等、コメント欄に具体的に記載ください)。

設定なし（参考事例）非常用発電機の他に2回線受電（ループ受電・スポットネットワーク受電）、非常用ヘリポート（Hマーク）、ゼネコン等との有事協定の締結、地区防災計画との連携、防災用マンホールトイレ。

保水性、透水性舗装、保水セラミックス、ドライミスト、水盤、または駐車場床面緑化等熱環境の緩和に対応する設備を有する。

周辺に物流施設が集積しており、敷地に住宅（住居系施設/ 地域との対話を通じ、環境保護、地元イベントの主催、または教育施設）や病院が隣接していない（道路を介していても不 同イベントへの参加等を行っている（町会への参加だけでは不可）。または、地域との関わりに配慮し、地域産材等を使用し 可。コメント欄に具体的に記載ください）。または、地域との関ている。
わりに配慮し、地域産材等を使用している。

60

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

景観保全に対する取り組み

景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごと 景観に配慮した取り組みが表彰を受けている、もしくはエリアごとに定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだ に定めた景観ガイドラインに則っている（条例を満たしているだ
けでは不可）。
けでは不可）。
けでは不可）。
けでは不可）。

61

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

地元文化への配慮

文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹 文化・歴史に配慮した取り組みを行っており、同取り組みの紹介パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史 介パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史 介パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史 介パネル等を設置している（Ex.既存建物の保全、周辺歴史背景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。 背景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。 背景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。 背景を踏まえた設計等、コメント欄に具体的に記載ください）。

62

Community &Diversity

周辺環境への配慮

地域

グリーンインフラに関する取り組み

自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等 自治体が雨水流出抑制施設設置要綱等に定める対策量等を達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフ を達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフ を達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフ を達成するため、雨水貯留浸透効果を発揮するグリーンインフラ（Eｘ.緑地等）を活用している。
ラ（Eｘ.緑地等）を活用している。
ラ（Eｘ.緑地等）を活用している。
ラ（Eｘ.緑地等）を活用している。

I-10

Community &Diversity

周辺環境への配慮

イノベーション

Innovation!

（参考事例）地震及び洪水時の緊急避難場所に指定。グリーンインフラを活用した景観保全。

（参考事例）地震及び洪水時の緊急避難場所に指定。グリーンインフラを活用した景観保全。

（参考事例）地震及び洪水時の緊急避難場所に指定。グリーンインフラを活用した景観保全。

（参考事例）地震及び洪水時の緊急避難場所に指定。グリーンインフラを活用した景観保全。

63

Community &Diversity

生物多様性

生態系維持への配慮

生態系維持への配慮

周辺の生態系を配慮した明確な取り組みを行っている（Eｘ.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメント欄に具体的に記載ください）。

周辺の生態系を配慮した明確な取り組みを行っている（Eｘ.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメント欄に具体的に記載ください）。

周辺の生態系を配慮した明確な取り組みを行っている（Eｘ.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメント欄に具体的に記載ください）。

周辺の生態系を配慮した明確な取り組みを行っている（Eｘ.SEGES・ABINC・JHEP認証の取得、生物多様性に配慮した取り組み等（巣箱設置のみでは不可）、コメント欄に具体的に記載ください）。

I-11

Community &Diversity

生物多様性

イノベーション

Innovation!

（参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタリング等を実施。

（参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタリング等を実施。

（参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタリング等を実施。

（参考事例）敷地内の生態系に対する定期的な調査・モニタリング等を実施。

64

Partnership

パートナーシップ

テナント

エネルギー使用量の共有

テナントに対して、月ごとの電気（ガス）使用量を昨年対比と テナントに対して、月ごとの電気（ガス）使用量を昨年対比と テナントに対して、月ごとの電気（ガス）使用量を昨年対比と共に毎月開示している(金額の共有だけでは不可)。
共に毎月開示している(金額の共有だけでは不可)。
共に毎月開示している(金額の共有だけでは不可)。

65

Partnership

パートナーシップ

テナント・住人

啓発活動（通常業務）

建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスター 建物所有者・運営者としてテナント・入居者に対して、ポスターや冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度 や冊子配布による定期的な省エネ啓発活動等を年4回程度実施している。
実施している。
実施している。
実施している。

66

Partnership

パートナーシップ

テナント・住人

関係者との対話

省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等 省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等 省エネ対応、環境保全、ウェルネス（利用者の健康）対応等 24時間トラブル対応の窓口設置やアンケートの実施等により住についてテナントとの対話機会の確保している（具体的な取り についてテナントとの対話機会の確保している（具体的な取り についてテナントとの対話機会の確保している（具体的な取り 人の意見を取り込む仕組みを構築している（コンシェルジュによ組みをコメント欄に記載ください）。
組みをコメント欄に記載ください）。
組みをコメント欄に記載ください）。
る対応のみでは不可）。

67

Partnership

パートナーシップ

PM・BM

省エネ目標の共有

CO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

68

Partnership

パートナーシップ

PM・BM

長期修繕計画の策定（15年程度）

建物所有者・運営者としてERに基づく長期修繕計画を独自に 建物所有者・運営者としてERに基づく長期修繕計画を独自に 建物所有者・運営者としてERに基づく長期修繕計画を独自に 建物所有者・運営者としてERに基づく長期修繕計画を独自に策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得の 策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得の 策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得の 策定し、PM・BMと共有している（外部業者によるER取得のみでは不可）。
みでは不可）。
みでは不可）。
みでは不可）。

69

Partnership

パートナーシップ

PM・BM

BCPマニュアル等の整備

認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナントと共 認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナントと共 認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナントと共 認証対象物件独自のBCPマニュアル等を整備し、テナントと共有を行っている。
有を行っている。
有を行っている。
有を行っている。

I-12

Partnership

パートナーシップ

イノベーション

Innovation!

（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上で入居者の省エ（参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ （参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ （参考事例）グリーンリース（賃貸借契約上でテナントの省エ
ネを義務化）、環境対策等について管理会社等との定期的ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。
ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。
ネを義務化）、テナント参加型の環境表彰制度。
な協議機会の確保。

70

Partnership

情報開示

環境維持

建物所有者、AMの環境マネジメント体制

建物所有者、AMのいずれかが環境方針を策定し、それに基づ 建物所有者、AMのいずれかが環境方針を策定し、それに基づ 建物所有者、AMのいずれかが環境方針を策定し、それに基づ 建物所有者、AMのいずれかが環境方針を策定し、それに基づく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載くださく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載くださく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載くださく物件管理を行っている（URL等をコメント欄に記載くださ
い）。
い）。
い）。
い）。

71

Partnership

情報開示

環境維持

DBJ Green Building認証の継続取得

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

72

Partnership

情報開示

ディスクロージャー活動

CO2情報の開示

保有する物件ポートフォリオに関して、自社のHPやCSRレポート 保有する物件ポートフォリオに関して、自社のHPやCSRレポート 保有する物件ポートフォリオに関して、自社のHPやCSRレポート 保有する物件ポートフォリオに関して、自社のHPやCSRレポート
等を通じてCO2排出量を開示している（URL等をコメント欄に 等を通じてCO2排出量を開示している（URL等をコメント欄に 等を通じてCO2排出量を開示している（URL等をコメント欄に 等を通じてCO2排出量を開示している（URL等をコメント欄に記載ください）。
記載ください）。
記載ください）。
記載ください）。

73Partnership

情報開示

ディスクロージャー活動

環境情報発信当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じ 当該認証を受ける物件に関して、HPやCSRレポート等を通じて、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等 て、サステイナビリティに関する取り組みを公開している（URL等をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。
をコメント欄に記載ください）。

CO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

CO2、省エネ等の数値目標を設定の上、建物所有者・運営者とPM、BMの間で目標と実績値を共有している。

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。

設定なし

設定なし

当該認証を受けた物件に関して再認証を受けている。