（2014 年 10 月 1 日より新規受付中止）＜みちのく＞金利選択型住宅ローン商品概要説明書（当初金利引下げタイプ）（2019 年 10 月 1 日現在）
１．商品名

２．ご利用いただける方

・＜みちのく＞金利選択型住宅ローン（当初金利引下げタイプ）
・＜みちのく＞金利選択型親子 2 世代住宅ローン（当初金利引下げタイプ）
当行各営業店の営業区域内に居住または勤務する個人で次の条件を満たす方。
・＜みちのく＞金利選択型住宅ローン①お申込時満 20 歳以上満 65 歳未満で、最終ご返済時年齢が満 80 歳未満の方。
②安定した収入のある方。
（ただし、パート・アルバイトの方は対象外となります。）③当行の審査基準を満たし、かつ保証会社の保証を受けられる方。
・ ＜みちのく＞金利選択型親子 2 世代住宅ローン①親子とも、お申込時満 20 歳以上満 65 歳未満で、子の最終ご返済時
年齢が満 80 歳未満の方。
②安定した収入のある方。
（ただし、パート・アルバイトの方は対象外となります。）③当行の審査基準を満たし、かつ保証会社の保証を受けられる方。
※当行本支店所在地周辺（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内のみ）にお住いの方に限らせていただきます。

３．お使いみち①マイホームの新築・購入等の資金②将来（5 年以内）に居住用の住宅を新築するための土地購入の資金③中古住宅の購入資金④中古住宅購入時の増改築資金⑤住宅の増築・改築資金⑥他金融機関の住宅ローン・公的住宅融資の借換資金⑦住宅ローンにかかる火災保険料・保証料・登録免許税・登記費用・事務手数料・印紙税等諸費用

４．お借入金額

100 万円以上 6,000 万円以内（1 万円単位）

５．お借入期間・3 年以上 35 年以内（1 ヶ月単位）
・当初お借入日より、1 年以内の元金返済据置もできます。
※ただし、元金返済据置期間は入居予定日前後月までとなり、元金返済据置期間を含め 35 年以内となります。
※元金返済据置期間中は利息のみのお支払いとなります。
※借換の場合、元金返済据置はできません。

６．お借入金利・金利は変動金利です。
・金利選択型住宅ローンでは、融資期間中に、以下の条件に基づきご希望により変動金利型と固定金利型（3 年固定・5 年固定・10 年固定のいずれか）を選択できます。
＜条件＞ⅰ）変動金利型適用期間中は、いつでも固定金利型に変更できます。
ⅱ）固定金利型適用期間中は、新たな固定金利型または変動金利型への変更はできません。
ⅲ）固定金利型適用期間終了時には、再度、固定金利型または変動金利型を選択していただきます。その際、特にお申し出のない場合には、自動的に変動金利型となります。（その際には、新適用金利、残高、借入残存期間に基づいて、新返済額を再計算します。）

（2014 年 10 月 1 日より新規受付中止）

・ お借入期間中の金利変動について【固定金利型】
ⅰ）固定金利は、金融市場でのスワップ金利等を参考にし新規適用金利を毎月決定します。
ⅱ）固定金利型を選択した場合には、固定金利型適用期間中は金利は変更されません。
ⅲ）選択できる固定期間は、3 年・5 年・10 年のいずれかとなります。
ⅳ）借入当初に固定金利型を選択し、それ以降に再度固定金利型を選択した場合、借入当初の金利と再選択時の金利とは異なります。
※（例）3 年固定金利型について借入当初の金利が適用されるのは固定金利期間（3 年）に限ります。固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。3 年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。
【変動金利型】
ⅰ）毎年 4 月 1 日と 10 月 1 日の当行の短期プライムレートに連動する金利（以下「基準金利」という）を基準として年 2 回見直しを行ないます。
見直し後の融資金利は、各々6 月・12 月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。その際、基準金利の変動幅分を引き上げ、または引き下げします。
ⅱ）変動金利の利率変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5 年間は返済額を変更しません。返済額の見直し
は 5 年ごとに行ないますが、新返済額は旧返済額の 1.25 倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
・最新の金利については、店頭までお問合せください。

７．ご利用形式

証書貸付です。

８．ご返済方法・ 元利均等返済です。
※融資額の 50%以内（1 円単位）でボーナス返済も併用できます。
※店頭または当行ホームページにて返済額のご試算いたします。

９．ご返済日

毎月 1 日～28 日の一定日となります。

10．保証人原則不要です。（ただし、みちのく信用保証㈱の保証となります。）

11．保 証 料

・保証料のお支払い方法については、保証料前払いによりお支払いただきます。
【保証料前払型】｢固定保証料｣と｢変動保証料｣に分かれます。
①固定保証料・ご融資時に一括で次の保証料を保証会社にお支払いいただきます。
・保証料率は、当行および保証会社の審査結果により、年 0.15%～0.60%の範囲で決定されます。

（2014 年 10 月 1 日より新規受付中止）【保証料例（融資額 100 万円の場合）】
保証料（単位：円）

借入期間

0.15%
3,435
6,409
8,988
11,126
12,944
14,354
15,460

5年
10年
15年
20年
25年
30年
35年

0.20%
4,569
8,477
11,80914,601
16,89418,756
20,2370.30%
6,870
12,81817,974
22,252
25,88628,70130,921

0.35%
8,015
14,953
20,97025,96230,201
33,48436,066

保証料（単位：円）

借入期間

5年
10年
15年
20年
25年
30年
35年

0.25%
5,725
10,68014,98018,544
21,57423,91925,7650.40%
9,160
17,08923,96529,671
34,517
38,271
41,2210.45%
10,304
19,226
26,96233,37938,83043,056
46,3740.50%
11,44921,36329,95837,087
43,14147,83551,5280.55%
12,59423,49832,95240,79547,45652,622
56,6780.60%
13,74025,63335,94944,506
51,77057,406
61,834

・「繰上完済」・「（借入期間の短縮の有無に関わらず）一部繰上返済」・「借入期間の短縮」のいずれかの取引をされた場合、取引された日の翌営業日から原則 2 週間以内に、保証料を返戻いたします。返戻する保証料の金額については、保証会社が所定の計算方法により算出いたします。
保証料返戻の際は、「返戻保証料」から「保証料返戻手数料 5,500 円（税込）」「振込手数料」を控除させていただきます。
なお、「返戻保証料」が「保証料返戻手数料 5,500 円（税込）」と「振込手数料」の合計額と同じ金額かまたはこれよりも少ない金額である場合には、保証料の返戻はございません。
【繰上完済時の返戻保証料例（融資額 100 万円、保証料率 0.20%の場合）】（単位：円）
当初借入期間
20 年
25 年
30 年
35 年
5年
7,039
9,270
10,936
12,360
10 年
2,712
4,422
5,937
7,207
経
15年
597
1,703
2,863
3,913
過年
20 年
－
376
1,104
1,887
数
25 年
－－244
727

30 年

－－－

160

②変動保証料・金利に含まれており、ご融資時の保証料のお支払いは不要です。
・期間の延長等、条件変更が生じる場合は、保証会社所定の計算方法により、追加保証料をお支払いただく場合がございます。
※｢固定保証料｣についてのみ、一括でお支払いいただきます。

（2014 年 10 月 1 日より新規受付中止）

12．事務手数料

保証会社に対して、事務手数料 33,000 円（税込）をお支払いいただきます。

13．担保ご融資対象物件に対し、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定登記させていただきます。設定順位は第 1 順位とします。
※抵当権の設定・抹消等、登記に関する費用はお客さまのご負担となります。

14．団体信用生命保険

団体信用生命保険にご加入いただきます。
※保険料は当行が負担いたします。

15．火災保険

任意の金額で火災保険を契約していただきます。
※火災保険料はお客さまのご負担となります。

16．必要書類

次の書類をご用意願います。
①本人確認資料（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれか）②所得を証明する書類③住民票謄本（3 ヵ月以内のもの）④印鑑証明書 2 部（3 ヵ月以内のもの）⑤土地・建物に関する書類・売買契約書または工事請負契約書
・建築確認通知書または検査済証
・設計図
・土地の公図または実測図
・不動産登記簿謄本
※上記以外の書類をご提出していただくこともございます。

17．各種手数料

固定金利再選択、繰上返済や返済条件等の変更を行う場合には、都度、次の手数料が必要となります。
≪店頭受付の場合≫【固定金利再選択の手数料】
固定金利選択手数料 5,500 円(税込)※ただし、融資実行時に当初固定金利を選択した場合、初回分のみ無料です。
【繰上返済手数料】
・固定金利適用中の場合
一部繰上返済 22,000 円(税込)
全額繰上返済 33,000 円（税込）
・変動金利適用中の場合
一部繰上返済 3,300 円(税込)
全額繰上返済 無料【返済条件等変更手数料】
11,000 円（税込）※但し、勤務先事情による離職や収入減少などによる住宅ローンの返済条件変更につきましては無料とさせて頂きます。

（2014 年 10 月 1 日より新規受付中止）≪インターネット受付の場合≫【固定金利選択手数料】
固定特約期間終了後にインターネットにて固定金利を再選択する場合は、都度、次の手数料が必要となります。
・固定金利再選択手数料 2,750 円（税込）※ただし、融資実行時に当初固定金利を選択した場合、初回分のみ無料です。
【一部繰上返済手数料】
インターネットにて一部繰上返済を行う場合には、都度、次の手数料が必要となります。
・固定金利適用中の場合 11,000 円（税込）
・変動金利適用中の場合 無料※インターネット受付の場合は固定金利再選択・一部繰上返済以外の条件変更はできません。
※インターネットによる固定金利選択および一部繰上返済は、当行インターネットバンキングにご契約いただいている方がご利用いただけます。
なお、ご利用いただく住宅ローンのご契約内容によってはインターネットでのお手続ができない場合がございます。

18．その他

・ ご希望により｢3 大疾病＋5 つの重度慢性疾患保障付｣、｢3 大疾病保障付｣、｢ガン保障付｣、｢返済サポート付｣のいずれかにご加入いただけます。
・ ご加入する際には、次のとおり｢金利選択型住宅ローン｣金利に金利を上乗せいたします。
【｢3 大疾病保障付｣、｢ガン保障付｣、｢返済サポート付｣の場合】…｢金利選択型住宅ローン｣金利＋年 0.2%（全期間）【｢3 大疾病＋5 つの重度慢性疾患保障付｣の場合】…｢金利選択型住宅ローン｣金利＋年 0.3%（全期間）※保険内容等の詳細については、店頭までお問合せください。
※加入については、一定の条件がございます。
※いずれも保険料は当行が負担いたします。
※キャンペーン等の実施により、上乗せ金利が上記と異なる場合がございますので、店頭にてご確認ください。

19．注意事項等＊ 審査結果により、ご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。

一般社団法人全国銀行協会
20．当行が契約している
連絡先：全国銀行協会相談室
指定紛争解決機関
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772