公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会 第３８回総会次第
日 時：平成２９年６月１日（木）１４時３０分開会
場 所：「霞山会館」牡丹の間
東京都千代田区霞が関三丁目２番１号
霞が関コモンゲート西館３７階
電 話：０３（３５８１）０４０１
一．開 会 あ い さ つ
一．会 長 あ い さ つ
一． 議事（１）議長選出に関する件（２）定足数報告（３）議事録署名人の選任に関する件（４）議案審議議案第１号 平成２８年度事業報告承認の件（平成２８年４月１日～平成２９年３月３１日）
議案第２号 平成２８年度決算承認の件（平成２８年４月１日～平成２９年３月３１日）
報告事項

監査報告

報告事項

選挙管理委員長報告（平成２９年役員として相応しい者の選挙結果）

議案第３号 役員の選任に関する件

一．表

彰

式

一．閉 会 あ い さ つ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥（ 会
一．懇 親 会場

所場

移動 ）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

概ね１７時より約１時間３０分（流れ解散）
同「霞山会館」霞山の間
以 上

議

案

審

議

ページ
（１）議案第１号
平成２８年度事業報告承認の件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 1（平成２８年４月１日～平成２９年３月３１日）
公益目的事業 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2
収益事業等（相互扶助等事業） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12
管理・運営事項 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 18（２）議案第２号
平成２８年度決算承認の件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 28（平成２８年４月１日～平成２９年３月３１日）（３）報告事項 監査報告‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 37（４）報告事項 選挙管理委員長報告（平成２９年役員として相応しい者の選挙結果）‥ 40（５）議案第３号 役員の選任に関する件 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 41【参考】（下記の①及び②は会員各位に平成29 年2 月 17 日に事業計画書（案）・収支予算書（案）を送付し、意見聴取を行った上、平成29 年3 月 16 日開催の第 236 回理事会で承認）① 平成２９年度事業計画書‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43② 平成２９年度収支予算書‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43【資料編】‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 59

議案第１号

平成２８年度事業報告承認の件
平 成 ２ ８ 年 度 事 業 報 告（案）平成２８年度の経済状況は、政府がデフレからの脱却を確実なものとし、経済再生と財政健全化の双方を同時に実現していくことを目標に掲げ、企業収益を投資の増加や賃上げ・雇用環境の改善につなげ、経済の好循環を着実に進めてきております。個人消費は、
このところ足踏みがみられるものの持ち直しの動きが続いています。また、設備投資は持
ち直しの動きがみられ、企業の業況判断は緩やかに改善しており、このところ株価は上昇基調で推移しています。
平成２９年３月に公表された地価公示では、全国平均で住宅地が９年ぶりに下落から横ばいに転じました。商業地は２年連続の上昇となり、上昇基調を強めております。
東京圏の住宅地では、低金利及び住宅ローン減税等の継続などの政策的下支えなどもあり、４年連続して小幅な上昇となりました。商業地でも、再開発事業の進展や訪日客の増加による店舗やホテル需要の高まり、オフィス需要が堅調であることによる空室率の低下
や投資用不動産等への需要が強まり、４年連続上昇となり上昇幅も連続して拡大しています。
東京都不動産鑑定士協会は、会員サービス向上策として、①会費の値下げ、②会員のボランティアで行われていた委員会活動への報酬（実費等）支出、③会員向け研修会の無料化、④無償の e ラーニング研修の提供を実施いたしました。広報活動としては、①国土交
通省による不動産鑑定士を紹介する動画・パンフレットの作成への協力のほか、②公式キャラクターの採用・当士協会ホームページへの掲載・ＹｏｕＴｕｂｅへの投稿、③相談会・講演会等におけるグッズ等の活用を行い、一般市民に対してＰＲ・周知活動に取り組みました。また、当士協会が代表機関を務めるリフォーム住宅ローン担保評価推進整備協議会の提案事業が国土交通省住宅局補助事業に採択され、成果物を提出しました。
平成２８年４月に発生した熊本地震の被災者支援のため、南阿蘇村において罹災証明書
発行に必要となる住家被害認定の一次調査、続いて二次調査の調査員・相談員を派遣して、現場では指導的役割を担わせていただきました。９月と１２月の追加調査では、非住家被害認定にも取り組みました。相談事業委員会を中心とする選抜メンバーによる延べ１４３日に亘る危険を厭わない献身的な支援活動は比類のない取り組みでした。これらの活動を受け、都内市区町村に対し、「災害時における住家被害認定調査等に関する協定」の締結を打診し、その第１号として本年１月に江戸川区と協定を締結しました。
社会のニーズは、複雑化・高度化し、高い実務能力と広い知見を備えた専門家がこれまで以上に必要とされている時代が到来しております。
このような社会経済情勢を踏まえて、
不動産鑑定士は、今こそ専門家として求められる役割をしっかりと再認識し、責任を果た
していかなければならないと思います。
会員各位のご理解、ご協力により、平成２８年度事業が予定どおりに実施できましたことを厚くお礼申し上げます。次に、定款第４条に定める事業毎にご報告します。

－1－

公益目的事業「国土の利用、整備又は保全を目的とする事業」として、都民生活の向上および国土の健全かつ均衡ある発展に貢献し、土地基本法の理念に則った公的土地評価をはじめとする
土地等の適正な価格形成に資するため、当士協会の設置した委員会毎に以下の公益事業を行いました。
相 談 事 業 委 員 会 （委員長・吉田雅一）
１．無料相談会の実施
不動産価格、不動産に係る権利(借地権・借家権等)の価格、不動産の賃料(地代・家賃)をはじめ不動産に関する諸問題に関し、助言・回答を行い相談者の問題解決に寄与することを目的として都民をはじめとした一般市民を対象に以下の相談会を開設しました。
（１）定例相談会の開設
開催場所
ニッセイ虎ノ門ビル６階(当士協会会議室)
港区虎ノ門３－１２－１
開催日時
毎月第１、３水曜日午後１時～午後４時（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
実 施 回 数 ２２回
相談員数
延べ６６名 各回３名
相談員は不動産鑑定士の資格を有する当士協会会員
相談来訪者 ２３０名（１人当たり平均３．５人）
相談件数
３７９件（１人当たり平均５．７件）
広報

当士協会ホームページ、定例相談会チラシ作成（２）春の不動産の無料相談会の開設
会 場
開 催 場 所
日 時
相談者数、件数 相談員
新 宿 ＪＲ新宿駅西口イベントコーナー
４月１日 ７２名、９５件 ２１名
立 川 立川市女性総合センターアイム
４月２日
６名、 ９件８名
錦糸町 ＪＲ錦糸町駅北口アルカキット前広場 ４月４日 ２５名、２７件 １１名
府 中 京王線府中駅 南口改札横
４月４日 １９名、２４件
９名
町 田 町田市役所１階ロビー
４月５日 １０名、１４件８名
渋 谷 東急百貨店 東横店西館前
４月８日 ３１名、３７件
６名
吉祥寺 コピス吉祥寺
４月８日 ２１名、６５件
８名「ふれあいデッキこもれび」
広 報
当士協会ホームページ
春の相談会チラシを作成（作成部数５，０００部）主な配布先 東京都、各区
市町村、新聞社等マスコミ
開催時間 各会場の開催時間は、午前１０時～午後４時
相談員
日税不動産鑑定士会様より各会場１名、相談員をご手配いただきました。

－2－

（３）秋の不動産の無料相談会の開設
会 場
開 催 場 所赤 羽
ＪＲ赤羽駅東口広場
西東京
西東京市役所田無庁舎２階ロビー
西葛西
東京メトロ東西線
西葛西駅 南口前広場
武蔵野
武蔵野市役所１階ロビー
新 宿

ＪＲ新宿駅西口イベントコーナー

日 時
相談者数、件数
１０月 ３日 １８名、２４件
１０月 ３日
８名、１５件
１０月 ４日 ２６名、３３件

相談員
１７名
８名
９名

１０月 ４日 １２名、１４件

７名

１０月１７日 ７３名、８１件

２３名

青 梅
広 報

青梅市役所２０１会議室
１０月２４日 １０名、１５件
７名
当士協会ホームページ
秋の相談会チラシを作成（作成部数５，０００部）主な配布先 東京都、各区
市町村、新聞社等マスコミ
開催時間 各会場の開催時間は、午前１０時～午後４時
相談員
日税不動産鑑定士会様より各会場１名、相談員をご手配いただきました。
（４）東京商工会議所内相談コーナーの相談会への参加
開催場所
東京商工会議所内
開催日時
毎月第１、３水曜日午後１時～午後４時（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
実 施 回 数 ２２回
相談員数
延べ２２名 各回１名
相談員は不動産鑑定士の資格を有する当士協会会員
相談来訪者 ２２名（１人当たり平均１．８人）
相談件数
２５件（１人当たり平均２．１件）（５）市役所内定例相談コーナーの相談会の開設
会場
日時
相談者数、件数
八王子市役所
毎月第４火曜日午後１時３０分～午後４ ２２名、２４件時（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
稲城市役所
毎月第４水曜日午後１時３０分～午後４ １０名、１９件
時３０分（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
広報
各市役所にて周知

相談員
１２名
１１名

（６）１０士業「第２２回暮らしと事業のよろず相談会」への参加
開催場所
ＪＲ新宿駅西口イベントコーナー
開催日時
平成２８年１０月２２日(土) 午前１０時～午後４時
相談件数
２０１件
広
報
当士協会ホームページ、チラシ５，０００部配布(含、会員向け)
主な配布先 東京都、各区市町村、新聞社マスコミ等
平成２８年１０月２２日（土）ＪＲ新宿駅西口広場イベントコーナーにおいて開催の１０士業｢第２２回暮らしと事業のよろず相談会｣へ相談員１１名を派遣、不動産鑑定士が担当した相談は４８件でした。また、次回幹事会を当士協会が担当するため、－3－

１０士業よろず相談会検討ＰＴを相談事業委員会内に設置し、１０士業よろず相談会の運営について検討を行いました。
（７）豊島区庁舎内 士業合同 定例相談会への参加
開催場所
豊島区役所新庁舎内
開催日時
毎週月曜日・金曜日午後 1 時～午後４時（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）の内、不動産鑑定士 担当日
実 施 回 数 ２５回
相談員数
延べ２５名 各回１名
２．専門士業団体合同無料相談会への相談員派遣
豊島区、渋谷区、台東区、北区、板橋区、足立区、府中市、町田市、武蔵野市、において、専門士業団体の資格者を相談員として開催される無料相談会に相談員を派遣しました。 また、一般社団法人東京都建築士事務所協会主催の豊島区「住まいの無料相談フ
ェア」及び八王子市主催の「総合市民相談会」に相談員を派遣しました。
（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
会 場
場
所
日 時
相談員
豊島区
豊島区役所
平成２８年 ４月 ９日(土)１３名
渋谷区
渋谷区立勤労福祉会館
平成２８年 ５月２８日(土)
４名
台東区
台東区役所
平成２８年 ６月 ２日(木)
４名
北 区
北とぴあ
平成２８年 ６月１１日(土)１０名
渋谷区
渋谷区立勤労福祉会館
平成２８年 ８月２０日(土)６名
府中市
ルミエール府中
平成２８年１０月 １日(土)
７名
町田市
ぽっぽ町田
平成２８年１０月 ２日(日)６名
台東区
台東区生涯学習センター 平成２８年１０月 ９日(日)
５名
豊島区
豊島区役所
平成２８年１０月１１日(火)
２名
豊島区
豊島区役所
平成２８年１０月１５日(土)１３名
板橋区
板橋区立グリーンホール 平成２８年１０月２２日(土)９名
武蔵野市
武蔵野スイングホール
平成２８年１０月２９日(土)７名
足立区
足立区勤労福祉会館
平成２８年１１月 ５日(土)
５名
北 区
北とぴあ
平成２８年１１月１９日(土)７名
渋谷区
渋谷区立勤労福祉会館
平成２８年１２月１７日(土)５名
渋谷区
渋谷区立勤労福祉会館
平成２９年 ３月２５日(土)４名
八王子市
八王子駅南口総合事務所 平成２９年 １月１５日(日)１名
広 報
相談会チラシを会員へ配布
３．災害復興まちづくり支援機構参加
災害復興まちづくり支援機構の団体会員として災害復興まちづくり支援機構の代表委
員、事務局、運営委員会、シンポジウム実行委員会、三宅島復興支援実行委員会、及び各研究会に委員を派遣し、同機構主催の各種相談会に相談員を派遣しました。
また、平成２８年熊本地震に際し、東京都や南阿蘇村からの要請を受け、被災地に会－4－

員を派遣し、被災した住家及び非住家の被害認定調査や全国から駆けつけた自治体職員へのレクチャー、被災された方を対象とした相談業務を行いました。また、延べ１４３日に亘る当士協会の取り組みが評価され、南阿蘇村村長より感謝状が授与されました。
４．業者名簿の作成
半年毎に５００部作成し、春の不動産の相談会、秋の不動産の相談会において各会場で配布しました。
５．災害時における住家被害認定調査等に関する協定の締結
首都直下型地震に備え、平成２９年１月２４日（火）に江戸川区と「災害時における住家被害認定調査等に関する協定」を結び、①災害時の住家被害認定調査員派遣業務②
罹災証明書について区民からの相談に関する業務③平時の住家被害認定調査に関する研修会への相互参加の３項目について協力することとなりました。また、東京都と協調しながら、他の市区町村とも同様の協定締結に向けて打合せを行いました。
広 報 委 員 会 （委員長・具志堅全泉）
１．講演会の開催「都市と不動産を考える」をテーマに次のとおり講演会を開催しました。
平成２８年１０月１４日（金）１３時３０分～１７時００分
開催日時
新宿明治安田生命ホール
開催場所（新宿区西新宿１－９－１ 明治安田生命新宿ビルＢ１Ｆ）■講演：テーマ「都市と不動産を考える」
１.平成２８年東京都地価調査のあらましについて
講師 公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
地価調査委員長 後藤 計 氏
テーマと
２.日本経済は本当に再生するか
講師
講師 慶応義塾大学大学院メディアデザイン研究科
教授 岸 博幸 氏■報告：熊本地震被災者支援の活動報告と住家被害認定調査の取り組み
報告 公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
相談事業委員会副委員長 佐藤 麗司朗 氏
参加者

３０５名

広 報

当士協会ホームページ、チラシに掲載（作成部数１０，０００部）
主な配布先（友好団体、過去参加者等）

２．会報の発行
不動産鑑定評価制度の普及のため次のとおり、会報を発刊、配布しました。
会報誌「かんてい・ＴＯＫＹＯ」第８９号・第９０号
発刊日
第８９号・平成２８年７月
第９０号・平成２９年１月
作成部数
第８９号・９５０部
第９０号・７００部
配付先
国土交通省、東京都、友好団体、一般都民－5－

３．ホームページによる広報活動
鑑定評価制度・当士協会の活動情報の提供を目的に開設したホームページ（http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/） について、リニューアルに向けた小委員会を設置し、各委員会からの要望・意見聴取など検討を行い、平成２８年１２月に新ホーム
ページを公開しました。
また、ＹｏｕＴｕｂｅに、キャラクター紹介動画および公式キャラクターソングのダンスによるＰＲ動画を公開しました。
４．図書資料等による広報活動「不動産実務ガイド（改訂版）」について、関係団体（東京都行政書士会、日本弁理士会関東支部）の会報誌へ図書の紹介記事を掲載しました。
また、「まんが不動産鑑定士物語」総集編を大学・および各種相談会等で配布し、広報活動等広く都民に不動産鑑定士をＰＲしました。
５．広告媒体による広報活動
次の広告媒体に広告を掲載しました。
広告媒体（株）住宅新報社「不動産鑑定」
広告日

平成２９年２月号

広告媒体（株）週刊住宅新聞社「週刊住宅」

広告日

平成２９年３月２７日号

広告媒体（株）住宅新報社「住宅新報」

広告日

平成２９年３月２８日号

その他、マスコミの取材に応じました。
６．広報キャラクターの検討・活用
不動産鑑定士のＰＲを目的とし、相談事業委員会と共同で設置した広報キャラクタ
ー検討プロジェクトチームにおいて、公式キャラクターに関する検討及び運用を行いました。
各種相談会・講演会等において、キャラクター着ぐるみ・ダンスユニットによるＰ
Ｒ活動を行うとともに、各種キャラクターグッズを制作の上、各イベント来場者等へ配布し、広く都民に不動産鑑定士のＰＲを行いました。
また、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会より、全国の道府県不動産鑑定士
協会および地域連合会に対して、当キャラクターの使用推奨が出されており、他士協会における広報活動にもご利用いただきました。

－6－

研 究 研 修 委 員 会 （委員長・金井浩之）
１．不動産鑑定評価等に関する実証的研究（１）「地代の実証的分析」
研究テーマである地代分析について、資料整備及び意見交換、勉強会等を成果物発行へ向け鋭意実施しました。
（２）「不動産市況調査（ＤＩ調査）」
平成２８年４月（第５回）および平成２８年１０月（第６回）に「東京都における不動産価格等の動向に関するアンケート調査（ＤＩ調査）」を実施し、調査結果をホームページで公開しました。
（３）「不動産情報の整備・活用に関する研究（国土交通省研究事業）」
国土交通省の公募事業に採用された大学研究者との以下の共同研究について、継続検証を行いました。データ整備及び意見交換、勉強会等を鋭意実施し、不動産市場及び地価情報について、学問的研究の深化に努めました。
①「不動産の取引価格と公的地価指標の比較による情報提供法の検討－Ｗｅｂサービス
井上・ＲＥＡ－ＴＯＫＹＯ地価情報提供システムの開発―」
共同研究者：東北大学大学院情報科学研究科人間社会情報科学専攻准教授 井上亮 氏②「ＲＥＡ－ＴＯＫＹＯ不動産価格インデックスの開発」
共同研究者：明治大学大学院グローバル・ビジネス研究科教授 山村能郎 氏③「不動産取引価格情報に基づく地域の水害危険度評価の定量的把握に向けて」
共同研究者：東北大学大学院情報科学研究科人間社会情報科学専攻准教授 井上亮 氏
また、新たに申請のあった以下の研究について、データ整備及び意見交換、勉強会を鋭意実施し、学問的研究の深化に努めました。
「商業不動産価格指数における建物の減価償却率の推計に関する研究」
共同研究者：日本大学スポーツ科学部教授 清水千弘 氏

地 価 調 査 委 員 会 （委員長・後藤 計）
１．地価動向資料等の提供
地価公示分科会に対し、地価公示等における資料収集及び地価動向の把握の一助とすべく、アットホーム㈱、東京証券取引所上場企業の固定資産譲渡情報（ＴＤネット）、月刊「落札ニュース」を地価公示分科会に提供すると共に、地価公示分科会の円滑な運営のために資料の作成等を支援しました。
また平成２９年地価公示は、精度を高めるために全国で前年比７３０地点増加（うち東京地区は前年比７１地点増加）の２６，０００地点で実施しました。
２．新スキームによる資料の収集・整理
国土交通省が実施する不動産取引価格情報提供制度に基づき、地価公示鑑定評価員が不動産取引価格についての調査を行う業務に関して支援を行いました。不動産取引価格
情報提供制度は「規制改革・民間開放推進３ヶ年計画の閣議決定」の「現行(地価公示)制度の枠組みを活用した取引価格等の調査、これに基づく不動産取引価格情報の開示」－7－

に基づく制度です。国民の誰もが安心して不動産取引を行えるように、多くの取引価格情報を集計し、国土交通省のウェブサイト「土地総合情報システム」で検索、提供していく国の制度です。
３．監視区域地価調査を実施するための業務の受託・支援
国土利用計画法第２７条の６に定める「監視区域」の地価調査を実施するための業務を次のとおり受託し、監視区域制度の円滑で的確な運用を行うことを支援しました。
調査地点
小笠原村２地点
調査基準日
平成２８年４月１日、１０月１日、平成２９年１月１日
評価員
１名
契約先
東京都都市整備局
４．平成２８年東京都地価調査基準地の不動産鑑定評価業務を実施するため業務の受託・支援
国土利用計画法施行令第９条第１項に定める基準地の標準価格の鑑定評価に係る業
務を次のとおり受託し、鑑定評価業務の適正で円滑な運営を行いました。
分科会組織に対し、不動産情報の提供を行うと共に、評価上の問題点等の対応を行いました。また、全国的バランス検討会議である地方代表幹事会を連合会等と協力して開催し、業務支援を行いました。
調査地点
東京都内１，２６８地点
調査基準日
平成２８年７月１日
評価員
３２９名（東京都が指名）
契約先
東京都財務局
会議の開催
平成２８年４月７日 幹事説明会、平成２８年６月２４日 地方代表幹事会、平成２８年６月２７日 幹事会

公 的 土 地 評 価 委 員 会 （委員長・大和田公一）
１．要保護世帯向け不動産担保型生活資金貸付事業における不動産鑑定評価を実施するための業務の受託・支援
厚生労働省が管轄する生活保護制度の補完制度である「要保護世帯向け不動産担保型
生活資金貸付制度」に係る不動産鑑定評価を実施するための業務を受託しました。
評価地点
東京都内５３地点
評価員
５３名
契約先
社会福祉法人東京都社会福祉協議会
２．固定資産税標準宅地の不動産鑑定評価を実施するための業務（本鑑定・時点修正・追加鑑定）の受託「固定資産評価基準」(総務省告示)第１２節の一に定める標準宅地の鑑定評価及び時点修正の業務であり、東京都主税局、東京都の市町村から当該業務を受託しました。
固定資産税及び都市計画税の課税額の基本となる固定資産の標準宅地の鑑定評価は－8－

課税の公平性・公正性が確保される必要があり、地価公示価格を頂点とした公的土地評
価間の相互の均衡と適正化が図られる必要があります。
当士協会は、市区町村をまとめた地域ブロック会を基礎として、適正な価格均衡の検討を行う等、分科会組織への資料の提供を含めた業務支援を実施しました。
調査地点

調査基準日

評価員

契約先
会議の開催

特別区（本鑑定） １０，１２５地点
特別区（時点修正）
９７地点
特別区（追加鑑定）
８地点
市町村（本鑑定）６，８６５地点（２６市町村）
市町村（時点修正） ３，５６６地点（１９市町村）
平成２９年１月１日（本鑑定）平成２８年７月１日（時点修正）
平成２６年１月１日（追加鑑定）
特別区本鑑定 ２３６名（東京都が選任）
特別区 時点修正
６名（東京都が選任）
特別区 追加鑑定１名（東京都が選任）
市町村本鑑定９５名（市町村が選任）
市町村時点修正 ７２名（市町村が選任）
東京都主税局、東京都の２４市町村
特別区（本鑑定）平成２８年 ８月３０日 ブロック幹事・副幹事説明会
平成２８年 ９月 ５日 全体説明会
平成２８年１０月１１日 第１回地域幹事評価員会議
平成２８年１０月１７日 第１回幹事・副幹事評価員会議
平成２８年１２月１３日 第２回地域幹事評価員会議
平成２８年１２月１６日 第２回幹事・副幹事評価員会議
平成２８年１２月１６日 区部・多摩境会議
平成２９年 １月３０日 臨時地域幹事評価員会議
平成２９年 ２月１３日 第３回地域幹事評価員会議
平成２９年 ２月１７日 第３回幹事・副幹事評価員会議
特別区（時点修正）
平成２８年 ７月 ７日 業務説明会（正副幹事）
平成２８年 ８月２４日 第１回３区合同ブロック評価員会議
市町村（本鑑定）平成２８年 ９月１２日
平成２８年１２月 ６日
平成２８年１２月 ６日
平成２８年１２月 ８日
平成２８年１２月１２日
平成２８年１２月１２日

多摩地区全体説明会
第１回多摩第２Ｂブロック会議
第１回多摩第２Ａブロック会議
第１回多摩第１ブロック会議
第１回多摩第４ブロック会議
第１回多摩第３ブロック会議－9－平成２９年 ２月２１日 第２回多摩第１ブロック会議
平成２９年 ２月２３日 第２回多摩第２Ａブロック会議
平成２９年 ２月２３日 第２回多摩第２Ｂブロック会議
平成２９年 ２月２４日 第２回多摩第４ブロック会議
平成２９年 ２月２７日 第２回多摩第３ブロック会議
市町村（時点修正）
平成２８年 ９月 ７日 多摩第４ブロック会議
なお、固定資産標準宅地の不動産鑑定評価を実施するための業務（本鑑定）の実施体
制について、特別区は東京都主税局と意見交換を行いました。また、多摩地区は多摩固定小委員会を設置し検討いたしました。併せて、事務経費の積算方法を見直し、事務経費削減の方向で検討を行いました。
３．連合会が実施する公的事例閲覧制度への対応
公的事例閲覧制度における利便性向上について連合会と協議を実施し、次回のシステ
ム改修に合わせ連合会で審議していくこととなりました。
情報安全活用委員会 （委員長・大地克巳）
１．閲覧室の運営
不動産の鑑定評価及び不動産に係る一般資料(書籍・研究成果物・都市計画図等)を収集し閲覧室に整備、保管、都民をはじめとした一般市民に提供しました。
不動産取引価格情報提供制度に伴う新スキーム事例閲覧態勢の円滑運用にあたり、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会（連合会）から当該資料の閲覧、収集等に係る業務委託契約を締結し実施しました。
また、当士協会が収集する賃貸事例、過去取引事例等を整備し連合会が定める資料閲
覧認定講習会を受講した不動産鑑定士を対象に鑑定評価に必要な事例情報を閲覧室で提供しました。
閲覧室設置場所 ニッセイ虎ノ門ビル６階（港区虎ノ門３―１２―１）
開 館 時 間 原則、月曜日～金曜日（国民の祝日は除く）
９時～１２時 １３時～１６時３０分
利用
者 ８６４名事例等整備状況 取引事例(新スキーム事例)(本年度登録数)
・閲覧３次事例（宅地、林地、農地）
１８,２１７件
・閲覧３次事例（マンション）
１５,５４８件
・閲覧４次事例
１７,６８３件
賃貸事例
１１,８４９件
その他、各種統計資料、不動産関連の情報誌・書籍、地図等
広報 ホームページで紹介
連合会の閲覧体制について、三次データ小委員会を設置し、当士協会の意見の取り纏
め、検討を行いました。

－10－

２．ＲＥＡネットの運営
不動産鑑定評価に必要とされる事例資料(不動産取引事例、不動産賃貸事例)を調査、収集して整備、保管し、連合会が定める資料閲覧認定講習会を受講した不動産鑑定士を対象にインターネットにより情報を提供いたしました。併せて、閲覧室でもインターネ
ット環境を整備し、ＲＥＡネットによる情報提供をしました。
事例等利用件数 賃貸事例データ
６，６８２件
市区町村概況調書
４，０４２件
閲覧室での利用件数は含んでおりません。
事例等整備状況 ・取引事例データ（平成１７年以前の事例）
・賃貸事例データ
・市区町村の概況資料
・工事費シミュレーション情報（一財）建設物価調査会提供
・地盤情報 応用地質（株）提供
・（株）東京証券取引所が適時開示する不動産の譲渡及び取得情報
・不動産競売情報に基づく借地権事例データ
利 用 時 間 原則、年中無休
３．当士協会の独自情報について
独自情報
①独自事例
地価公示、地価調査分科会の協力により作成された新ス
キーム以外の公開情報に基づく取引事例②Ｊ－ＲＥＩＴ等の情報（株）東京証券取引所が適時開示する不動産の譲渡及び取得情報からデータを作成

範囲・件数
東京都内
特別区
１１６件
多摩地区
１１件
計
１２７件
（平成２８年度登録数）
全 国
東 京 都
４４７件
東京都以外
７３３件
計
１，１８０件
平成２７年１月から登録③借地権の情報
東京都並びに近県
不動産の競売情報からデー 東 京 都
２００件
タを作成
神奈川県
６２件
千葉県
５０件
埼玉県
４１件
計
３５３件
平成２６年１月から登録

提供先
ＲＥＡネットの「情報サービス」サイトで提供。新規登録は、２月と８月
当士協会ホームページ
会員向けサイトの「鑑定資料・研究」より、エクセルのデータで提供。②は開示資料もＰ
ＤＦで提供。更新は１ヶ月毎

鑑定価類似行為防止委員会（委員長・吉村真行）
１.会員から指摘のあった鑑定評価類似行為事例に対し、その対応について検討しました。
２．他専門士業団体への研修会講師派遣や交流会等の機会において、鑑定評価類似行為に対する理解を求めました。

－11－

収益事業等（相互扶助等事業）（会員を対象とした事業）
総 務 財 務 委 員 会 （委員長・岩指良和）
１．慶弔制度、表彰制度（平成２８年４月～平成２９年３月）
①お悔やみ

大坪 俊勝
小野兵太郎
高田 静男

②ご結婚

９名

③お見舞い

２名

④最高裁判所長官表彰

山本 正光

２．親睦行事の開催
行事内容

開催日

ジョギング大会
囲 碁 大 会殿（平成２８年 ５月）
殿（平成２８年１０月）
殿（平成２９年 ３月）

殿

場

所

参加人数

平成２８年５月１４日（土）

皇居一周

３８名

平成２８年８月 ６日（土）日本棋院有楽町

１６名

囲碁センター
３.会議室の貸し出し
地価公示の分科会、連合会等に８７回貸出しました。
４．各種検討事項
会費金額の見直し、委員会活動活発化への支援策等の検討を行いました。併せて、必要な規程の改正・制定の検討を行いました。
５．会員加入促進ワーキンググループ（ＷＧ）の検討活動
総務財務委員会内に設置したＷＧにおいて、各種検討を行いました。

－12－

相 談 事 業 委 員 会 （委員長・吉田雅一）
１． 住家被害認定 緊急研修会
平成２８年熊本地震の被災地への住家被害認定調査員派遣のため、住家被害認定調査
トレーニングを受講した会員に向けて、実践的な研修を開催しました。
日 時

平成２８年５月２５日（水）会 場

士協会６階会議室

内 容

住家被害認定調査２次調査に関する研修及び質疑応答

司 会

株式会社インターリスク総研

参加者

２０名

２． 熊本地震住家被害認定調査現場報告
平成２８年熊本地震の被災地への住家被害認定調査員派遣のため、一般社団法人九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会主催の即時的な研修会に講師を派遣しました。
日 時

平成２８年９月２日（金）会 場

ホテル熊本テルサ ２階「ひばり」

内 容

南阿蘇村支援報告、外観目視調査、南阿蘇村ルール等

司 会

佐藤麗司朗氏（相談事業委員会副委員長）、末原伸隆氏（相談事業委員）

参加者

４１名

３． 住家被害認定調査トレーニング
住家被害認定調査の基礎研修を受講した会員への応用的な実地研修を開催しました。
日 時

平成２８年９月６日（火）及び９月１４日（水）会 場

士協会６階会議室

内 容

被害認定業務の目的／目標、内閣府ガイドラインの概要
調査方法と調査票の使い方、過去の震災における対応例
知識定着度確認テスト等

司 会

株式会社インターリスク総研

参加者

計７３名

－13－

業 務 推 進 委 員 会 （委員長・小室 淳）
１. 既存住宅流通活性化
既存住宅流通活性化に寄与する住宅ファイル制度の普及促進に向けて、
公益社団法人日
本不動産鑑定士協会連合会が実施したＪＡＲＥＡ－ＨＡＳを用いた取引事例に係る価格検証調査(都内２件)に協力いたしました。
また、当士協会が参加するリフォーム住宅ローン担保評価整備推進協議会におけるケー
ススタディに関連して、リフォームが予定される既存住宅(都内等１０件)に係る売買価格の検証作業として価格等調査を実施し、国土交通省住宅局の住宅ストック活用・リフォーム推進事業に係る補助事業の成果として報告しました。
２．隣接・周辺業界との連携
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会との業務提携に基づき不動産ＤＩ調査の充実について検討を行い、アンケート内容の一部拡充を実施いたしました。
また、かねてより交渉を継続していた公益社団法人全日本不動産協会東京都本部と業務提携について、既に業務提携を行っている公益社団法人東京都宅地建物取引業協会と同様の内容において締結をいたしました。
３. 空家等対策関連
空家等対策関連として、杉並区空家等対策協議会、板橋区老朽建物等対策協議会、檜原村空家等対策協議会、品川区空家情報交換会、中野区空家等対策審議会の各協議会等
へ、当委員会委員を始めとした当士協会会員を推薦し、各協議会等での活動報告を受けました。これにより、都内における空家等関連施策に係る情報の集積と共有を図り、同分野において不動産鑑定士が貢献できる範囲等について検討を行いました。
４．業務適正化の検討
国土交通省による鑑定評価モニタリング結果や連合会による懲戒処分事案に係る情報の整理と共有を図り、業務適正化に向けた対応策について検討を行いました。
また、同連合会業務委員会が推進する価格等調査ガイドラインに係る研修会の内容を確認し、次年度に当士協会においても同様の研修会を実施する方向性について検討を行いました。

広 報 委 員 会 （委員長・具志堅全泉）
１．会報の発行
不動産鑑定に関連する内容、当士協会の業務状況を案内する会報誌を発行し、会員に配布しました。
会報誌「かんてい・ＴＯＫＹＯ」第８９号・９０号
発刊日

平成２８年７月・８９号

平成２９年１月・９０号

作成部数

第８９号・２,０００部

第９０号・２，０００部－14－研 究 研 修 委 員 会 （委員長・金井浩之）
１．研修会の開催
会員の要望を反映させるべく時宜を得たテーマを選定し、研修会を開催しました。
また、ＲＥＡ－ＴＯＫＹＯ ｅ研修(ｅラーニング)にて、研修会の動画配信を開始しました。
第４２回定期研修会
テーマ「不動産鑑定業界における実証データの活用」
日時

平成２８年５月１３日（金）会場

住宅金融支援機構１階「すまい・るホール」

講師

第１部 基調講演「実証データの整備と東京都不動産鑑定士協会の挑戦」
杉浦 綾子 氏（公益社団法人東京都不動産鑑定士協会副会長、株式会社緒方不動産鑑定事務所 取締役）
第２部 パネルディスカッション「実証データや鑑定評価支援システム等を活用した中古不動産評価スキームの提言 ～ 国土交通省住宅局補助事業の成果
報告 ～」コーディネーター
杉浦 綾子 氏（公益社団法人東京都不動産鑑定士協会副会長、株式会社緒方不動産鑑定事務所 取締役）
パネリスト
林 典之 氏（株式会社三菱総合研究所 社会公共マネジメント研究本部 主席研究員）
阿部 隆志 氏（東京建物株式会社鑑定部 グループリーダー）
岩田 祝子 氏（東急不動産株式会社 鑑定企画室 部長）
田中 敏夫 氏（株式会社アプレイザル・ソリューション 代表取締役）
北條 誠一郎 氏（三井不動産株式会社 鑑定企画室 参事）
２１４名

参加者

第４３回定期研修会
テーマ「１部 土地価格比準表の改正について ２部 都市の観光と古都の保存について」
日時
平成２８年７月４日（月）会場「高輪区民センター」

－15－

講師

参加者

第１部 土地価格比準表の改正について
講座Ⅰ「土地価格比準表の改正について」
武市 義一 氏（国土交通省 関東地方整備局 用地部 用地補償課 課長）
長島 務 氏（国土交通省 関東地方整備局 用地部 用地補償課 補償指導第一係長）
第２部 都市の観光と古都の保存について
講座Ⅱ「観光の経済効果について」
青柳 信吾 氏（国土交通省 観光庁 観光戦略課 調査室 係長）
講座Ⅲ「日本の故郷・古都を守る(京都・鎌倉・奈良・明日香)」
陣野原 章 氏（国土交通省 都市局 公園緑地・景観課 景観・歴史文化環
境整備室 古都保存係長）
２０８名

第４４回定期研修会
テーマ「税務における不動産鑑定評価の活用と税務上の借地権の考え方」
１．税務における鑑定評価の必要性
２．税務上の借地権の考え方
日時
平成２８年９月３０日（金）会場

スタンダード会議室虎ノ門ヒルズフロント店 大ホール

講師

松本 好正 氏（税理士・不動産鑑定士）

参加者

１７３名

第４５回定期研修会
テーマ「事例から学ぶ！不動産コンサルティングのポイント！」
日時

平成２８年１１月１１日（金）会場

住宅金融支援機構１階「すまい・るホール」

講師

第１部「有効活用コンサルティング」
小巻 佑輔 氏（三井不動産株式会社 レッツ資産活用部 資産活用グループ
主事）
第２部「老朽化対策のコンサルティング」
宮田 敏雄 氏（三井不動産株式会社 レッツ資産活用部 資産活用グループ
チーフコンサルタント）
第３部「相続対策のコンサルティング」
伊賀上 剛史 氏（三井不動産株式会社 レッツ資産活用部 資産活用グループ
主任）
１５６名

参加者

－16－

２．見学会の開催
会員の要望を反映させるべく時宜を得た場所を選定し、見学会を実施しました。
見学場所 「東京ガーデンテラス紀尾井町」
日時
平成２８年１１月１８日（金）内容① 賃貸オフィスフロアの見学② ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町（ホテル）の見学③ 紀尾井レジデンス（住宅棟）の見学
参加者
２２名
公 的 土 地 評 価 委 員 会 （委員長・大和田公一）
１．売却予定都有地に伴う不動産鑑定評価業務を実施するための業務の受託
受託件数
８件
評価員
８名（東京都が選任）
契約先
東京都財務局
２．警視庁発注の不動産鑑定評価業務を実施するための業務の受託
受託件数
２件
評価員
２名（警視庁が選任）
契約先
警視庁総務部

３．東京都港湾局所管案件の不動産鑑定評価業務を実施するための業務の受託
受託件数
１６件
評価員
１６名 （東京都が選任）
契約先
東京都港湾局
情 報 安 全 活 用 委 員 会 （委員長・大地克巳）
１．刊行物等の発行（１）発行書籍：平成２８年東京都基準地価格
発 行 部 数 等 ８０部
販売価格８３０円
目
的 国土利用計画法施行令第９条の規定に基づき実施される基準地調査の結果を東京都で編集、発行した冊子を東京都の承認を受け会員等に販売する目的で作成しました。
（２）作成資料：地価公示・地価調査個別格差資料
提
目

供

方

法 会員専用ページ、閲覧室
的 公的調査の利活用のため、不動産鑑定評価業務に必要な情報を取りまとめ不動産鑑定士等に提供する目的で作成しました。

－17－

管理・運営事項
総会・理事会の開催状況
１.総会の開催状況
第３７回総会日 時：平成２８年５月３１日（火）１５時００分開会 １６時２０分閉会
場 所：東京都千代田区霞が関三丁目２番１号 霞が関コモンゲート西館３７階
霞山会館「牡丹の間」
議決権総数： １，８９８名
定足数：
９５０名
出席者数：
１，２４１名（内・議決権行使書８８７通、委任状２８０通）開催時
議 案
・平成２７年度事業報告承認の件（平成 27 年 4 月 1 日～平成 28 年 3 月 31 日）
・平成２７年度決算承認の件（平成 27 年 4 月 1 日～平成 28 年 3 月 31 日）

２.理事会の開催状況
第２２４回
日 時：平成２８年４月２１日（木）１５時００分開会 １７時１０分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)
出席者：理事 １８名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）熊本地震に対する義援金について（２）第３７回総会について（３）規程の制定及び改正について（４）広報キャラクター選考結果について（５）定款第１２条第１項第３号該当者について（６）委員会委員の追加について○報告事項（１）平成２８年春の不動産の無料相談会開催結果について（２）住家被害認定調査トレーニング開催結果について（３）第４２回定期研修会（５月１３日開催）について（４）入会者等について（５）委員会報告（６）教育機関に対する広報活動について（７）平成２６～２７年度実施 国土交通省住宅局補助事業について（８）連合会業務執行理事会報告－18－

（９）その他（10）監事講評
第２２５回
日 時：平成２８年５月１９日（木）１５時００分開会 １７時０８分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)
出席者：理事 １９名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）熊本地震に対する義援金（日本赤十字社）について（２）委員会謝金等支給規程（制定案）について○報告事項（１）第３７回総会について（２）第４２回定期研修会開催結果について（３）災害復興まちづくり支援機構事務局員と運営委員の就任、台東区災害ネットワーク専門職会議の運営委員の就任について（４）ホームページのリニューアルについて（５）入会者等について（６）委員会報告（７）その他（８）監事講評
第２２６回
日 時：平成２８年５月３１日（火）１４時１５分開会 １４時３５分閉会
場 所：東京都千代田区霞が関三丁目２番１号 霞が関コモンゲート西館３７階
霞山会館「鹿鳴の間」
出席者：理事 １７名：監事 ２名
議 題
○審議事項
（１）会員表彰規程（改正案）について
第２２７回
日 時：平成２８年５月３１日（火）１６時４５分開会 １６時５０分閉会
場 所：東京都千代田区霞が関三丁目２番１号 霞が関コモンゲート西館３７階
霞山会館「鹿鳴の間」
出席者：理事 １９名：監事 ３名
議 題（１）業務執行理事の選定について
第２２８回
日 時：平成２８年６月１６日（木）１５時００分開会 １６時５５分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)－19－

出席者：理事 １９名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）専務理事の報酬について（２）顧問弁護士の選定について（３）ｅラーニングの業者選定について○報告事項（１）第３７回総会について（２）総会報告と平成２８年の活動のポイント（３）会員情報としてのメールアドレス登録（４）入会者等について（５）委員会報告（６）代表理事職務執行状況報告
（７）連合会業務執行理事会・理事会報告（８）監事講評
第２２９回
日 時：平成２８年７月２１日（木）１５時００分開会 １６時４５分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)
出席者：理事 １９名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）委員会委員の追加について（２）会員管理システム(委員給与管理・マイナンバー管理)機能追加について（３）J リート・固定資産取得譲渡情報・競売（借地権）情報の提供について○報告事項（１）第４３回研修会（７月４日）開催報告（２）東京都都市づくり公社土地評価審議会委員の委嘱について（３）ＲＥＡ－ＴＯＫＹＯｅ研修(ｅラーニング)について（４）ＤＩ調査結果について（５）備品の購入について（６）入会者等について（７）委員会報告（８）連合会業務執行理事会報告（９）国土交通省補助事業の審査結果について（10）監事講評
第２３０回
日 時：平成２８年９月１５日（木）１５時００分開会 １６時５０分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)
出席者：理事 １７名：監事 ３名
議 題

－20－

○審議事項（１）役員選挙規程の改正について（２）選挙管理委員会委員の委嘱について（３）印章規程制定について（４）全日本不動産協会東京本部との協定について（５）地価調査鑑定評価料について（６）国土交通省住宅局補助事業の支援について（７）e 研修講師謝金について（８）会費減免について○報告事項（１）秋の不動産の相談会の開催について（２）公式キャラクター関係について（３）秋の講演会の開催について（４）１０士業よろず相談会の開催について（５）第４４回定期研修会の開催について（６）明治大学オープンセミナー開催について（７）東京二十三区清掃一部事務組合財産価格審議会委員の推薦について（８）特別区人事・厚生事務組合財産価格審議会委員の推薦について（９）「住家被害認定調査トレーニング」開催結果（10）入会者等について（11）委員会報告（12）連合会業務執行理事会報告（13）監事講評
第２３１回
日 時：平成２８年１０月２０日（木）１５時００分開会 １６時２３分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室(ニッセイ虎ノ門ビル６階)
出席者：理事 １７名：監事 ３名
議 題
○報告事項
（１）１０士業よろず相談会の開催について（２）公式キャラクター関係について（３）第４５回定期研修会の開催について（４）第４４回定期研修会の開催結果について（５）ＰＰＣ京都参加報告について（６）住家被害認定調査トレーニング開催結果について（７）秋の講演会開催結果について（８）入会者等について（９）委員会報告（10）南阿蘇村からの感謝状に関する記事（11）連合会業務執行理事会・理事会報告（12）代表理事・業務執行理事職務執行状況報告

－21－

（13）その他（14）監事講評
第２３２回
日 時：平成２８年１１月１７日（木）１５時００分開会 １６時４５分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室（ニッセイ虎ノ門ビル６階）
出席者：理事 ２０名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）公式キャラクター使用要領について○報告事項（１）１０士業よろず相談会の開催結果について（２）秋の不動産の無料相談会開催結果について（３）第４５回定期研修会の開催結果について（４）新年賀詞交歓会について（５）メール配信システムについて（６）全日本不動産協会東京都本部との調印式マスコミ掲載記事について（７）秋の講演会マスコミ掲載記事について（８）災害復興まちづくり支援機構総会と代表委員について（９）入会者等について（10）委員会報告（11）連合会業務執行理事会・理事会報告（12）その他（13）監事講評
第２３３回
日 時：平成２８年１２月１９日（月）１５時００分開会 １６時３３分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室（ニッセイ虎ノ門ビル６階）
出席者：理事 １１名：監事 ２名
議 題
○審議事項
（１）災害時における住家被害認定調査等に関する協定について○協議事項（１）平成２９年度事業計画書（案）・平成２９年度収支予算書（案）について○報告事項（１）平成２９年役員選挙日程について（２）見学会開催結果について（３）ホームページのリニューアルについて（４）入会者等について（５）委員会報告（６）連合会業務執行理事会報告（７）監事講評－22－

第２３４回日 時：平成２９年１月１９日（木）１５時００分開会 １６時２５分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室（ニッセイ虎ノ門ビル６階）
出席者：理事 １８名：監事 ３名
議 題
○協議事項
（１）平成２９年度事業計画書（案）・平成２９年度収支予算書（案）について○報告事項（１）新年賀詞交歓会について（２）ニッセイ虎ノ門ビル賃料改定について（３）東京都における不動産価格等の動向に関するアンケート調査結果について（４）シンポジウムの開催について（５）入会者等について（６）委員会報告（７）連合会業務執行理事会報告（８）代表理事・業務執行理事職務執行状況報告
（９）監事講評
第２３５回
日 時：平成２９年２月１６日（木）１５時００分開会 １６時２６分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室（ニッセイ虎ノ門ビル６階）
出席者：理事 １８名：監事 ３名
議 題
○審議事項
（１）西東京市との災害時における住家被害認定調査等に関する協定について（２）平成２８年度収支補正予算書について（３）会費の一部減免について○協議事項（１）平成２９年度事業計画書（案）・平成２９年度収支予算書（案）について○報告事項（１）平成２９年役員として相応しい者の選挙結果について（２）江戸川区との協定調印式について（３）平成２９年新年賀詞交歓会開催結果について（４）平成２９年春の不動産の無料相談会の開催について（５）入会者等について（６）委員会報告（７）連合会業務執行理事会報告（８）監事講評－23－

第２３６回日 時：平成２９年３月１６日（木）１５時００分開会 １７時００分閉会
場 所：港区虎ノ門３－１２－１士協会会議室（ニッセイ虎ノ門ビル６階）
出席者：理事 １７名：監事 １名
議 題
○審議事項
（１）平成２９年度事業計画書（案）・平成２９年度収支予算書（案）について（２）平成３０基準年度固定資産税評価業務本鑑定（区部・多摩）事務経費について（３）専務理事たる理事に相応しい者の選出について（４）外部監事に相応しい者の選出について○報告事項（１）女性専門職のためのジョイント・ミーティング参加報告（２）入会者等について（３）委員会報告（４）連合会業務執行理事会報告－24－平成２８年度理事会等日程表
年
２８

月

日

会 議 名

場

所

４ ２１（木） 第２２４回理事会

１５：００～ 士協会会議室

５ １９（木） 顧問・相談役会

１０：３０～ 士協会会議室

第２２５回理事会
５ ３１（火） 第２２６回理事会

２９

時 間

１５：００～ 士協会会議室
１４：１５～ 霞山会館

第３７回総会

１５：００～ 霞山会館

第２２７回理事会

１６：４５～ 霞山会館

６ １６（木） 第２２８回理事会

１５：００～ 士協会会議室

７ ２１（木） 第２２９回理事会

１５：００～ 士協会会議室

９ １５（木） 第２３０回理事会

１５：００～ 士協会会議室

１０ ２０（木） 第２３１回理事会

１５：００～ 士協会会議室

１１ １７（木） 第２３２回理事会

１５：００～ 士協会会議室

１２

１９（月） 第２３３回理事会

１５：００～ 士協会会議室

１ １９（木） 第２３４回理事会

１５：００～ 士協会会議室

１

１７：３０～ 霞山会館

２０（金） 新年賀詞交歓会

２ １６（木） 第２３５回理事会

１５：００～ 士協会会議室

３ １６（木） 第２３６回理事会

１５：００～ 士協会会議室－25－

委員会等開催状況
平成２８年度各種会議開催状況一覧（Ｈ２８．４～Ｈ２９．３）
会
議
名
開催回数
備
考
平成２８年５月３１日開催
総
会
１
理
事
会
１３
監事監査
２
監
査
公認会計士監査２
３＜総 務 財 務 委 員 会＞
３
＜業 務 推 進 委 員 会＞
業務拡充 WG 研究研修委員会業務拡大
１
関連小委員会合同委員会＜相 談 事 業 委 員 会＞
１０士業よろず相談会
災害復興まちづくり支援機構
地 域 相 談 会（士業合同）

３
９
４
１５

実行委員会等（８回）
・検討 PT（１回）
総会・シンポジウム・検討 PT（２回）
足立（１回）
・豊島（２回）・板橋（１回）
・北（２回）
・渋谷（４回）・台東（２回）・三鷹、
武蔵野（１回）府中（１回）
・町田（１回）地 域 相 談 会（その他）

２

豊島区不動産フェア（１回）、八王子市総合市
民相談会（１回）

街頭相談会改善 PT
住家被害認定調査 PT

＜広

報

委

員

会＞

ホームページ WG＜研 究 研 修 委 員 会＞
共同研究小委員会
地代小委員会
定期研修会
見学会＜地 価 調 査 委 員 会＞
分科会幹事会等＜公 的 土 地 評 価 委 員 会＞
固定特別区
固定多摩

＜情 報 安 全 活 用 委 員 会＞
三次データ小委員会＜綱 紀 ・ 懲 戒 委 員 会＞
＜広報キャラクター検討 PT＞

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東京ガーデンテラス紀尾井町

幹事・副幹事評価員会議等
全体説明会、幹事会、ブロック会議

広報委員会と相談事業委員会

綱紀・懲戒委員会（委員長・高橋宣之）
会長からの懲戒審査命令を受け、当年度は１件審議しました。懲戒被請求者である不動産鑑定士１名に対し、面接審査を実施し、事実確認を行い、慎重かつ厳正に審査を行い、議決事項を会長に報告しました。

規程及び規則の制定・一部改正○会計処理規程及び会計処理規程運用細則の改正について（平成２８年 ４月２１日 第２２４回理事会）○委員会謝金等支給規程の制定について（平成２８年 ５月１９日 第２２５回理事会）○会員表彰規程の改正について（平成２８年 ５月３１日 第２２６回理事会）○役員選挙規程の改正について（平成２８年 ９月１５日 第２３０回理事会）○印章取扱規程の制定について（平成２８年 ９月１５日 第２３０回理事会）

その他事項
１.大学等教育機関等の相談会
大学等の教育機関において、学生等を対象に不動産鑑定士の資格制度や仕事の内容について相談会を実施した。
２. リフォーム住宅ローン担保評価整備推進協議会
当士協会が代表機関を務めるリフォーム住宅ローン担保評価整備推進協議会の提案事業
が平成２８年国土交通省補助事業に採択され、成果物を提出し、成果を５月の研修会で報告しました。

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平成２９年４月２２日

監

査

報

告

書

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
吉
村
真
行
殿
会
長

公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
監 事

岡

亨

㊞

監 事

坂 野

辰

㊞

監 事

渕 上

玲 子

㊞

私たちは、平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日までの平成２８年度の財産の状
況及び理事の職務の執行の状況を監査いたしました。
また、鈴木康雄公認会計士の監査報告書を平成２９年４月２１日に受けましたので、下記のとおり報告します。
記
１．監査方法（１）会計監査について、帳簿並びに関係書類の閲覧等、必要と思われる監査手続きを用いて、財務諸表等の適正及び正確性を検討し、また、鈴木康雄公認会計士の監査報
告書を確認しました。
（２）業務監査について、理事会等に出席して理事及び使用人からその職務の執行状況について報告を受ける等、必要と思われる手続きを用いて業務執行の妥当性を検討しました。
２．監査意見（１）貸借対照表、正味財産増減計算書並びにその附属明細書、財務諸表に対する注記、財産目録について、いずれも会計帳簿の記載金額と一致し、財政状態を正しく表示
していると認めました。
（２）事業報告の内容は、法令及び定款に従い、法人の状況を正しく示しているものと認めました。公益社団法人として、予算と業務執行の関係でなお一層の幅広い公益性と社会性のある業務を行うことを期待したい。
（３）理事の職務の執行に関する不正の行為又は法令若しくは定款に違反する重大な事実は認められません。
以 上

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＜ 資 料 編 ＞

平成２８年度会員異動状況ページ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 60

会員数推移表 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 61
平成２８年度委員会委員構成一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 62
平成２８年度「定例無料相談会」開催結果一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 63
平成２８年度｢春の不動産の無料相談会」開催結果‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 65

平成２８年春の不動産の無料相談会参加者一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 66
平成２８年度「秋の不動産の無料相談会」開催結果 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 67
平成２８年秋の不動産の無料相談会参加者一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 68
平成２８年度東京商工会議所内「相談コーナー」開催一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 69
平成２８年度八王子市役所「不動産相談」開催一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 70
平成２８年度稲城市役所「不動産相談」開催一覧 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 71
秋の講演会開催一覧（過去５年分） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 72
研修会開催一覧（過去５年分） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 73
見学会開催一覧（過去５年分） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 75
平成２８年度受章者等 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 76

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