※本資料は、神戸市政記者クラブ、神戸経済記者クラブに同時提供しています。

記者資料提供（令和４年12月９日）
株式会社こうべ未来都市機構

須磨パティオ事業部

児玉、溝上TEL：078-791-7100

総務部

村瀬

TEL：078-302-2381

リノベーション･神戸（名谷）ショッピングセンター「須磨パティオ」のリニューアル計画
株式会社こうべ未来都市機構では、まちの質・くらしの質を一層高めることで都市ブランドの向上と人口誘引につなげるプロジェクト「リノベーション・神戸」の名谷活性化プランの一環として、名谷エリアが「ゆとりある郊外型居住エリア」のモデルとなるための駅周辺のさらなる魅力化・利便性向上に向けて、ショッピングセンター「須磨パティオ」を令和６年秋に下記のとおりリニューアルします。平成 12 年以来、24 年ぶりの全面リニューアルになります。
１．リニューアルのコンセプト「みんなでピクニック、須磨パティオ。」～

多世代がワクワクする空間へ生まれ変わります～須磨パティオはあらゆる世代が“駅前時間”を楽しめるショッピングセンターへリニューアルします。
地域の方々がつどい、自然体でいられる居心地や安心、新しさを感じてワクワクする賑わいを「Ｐｉｃｎｉｃ Ｐｌａｃｅ（ピクニック・プレイス）」として展開します。
① 食のパワーアップ
昼も夜も楽しめる食ゾーンの強化や、新たな食空間体験の創出（フードコート、オールデイダイニングなど）② 子育てサポートの充実
子育て世代に寄り添った環境と、店舗・サービスの導入など、多世代が安心して過ごせる施設（BOOK＆CAFÉ・親子カフェ、キッズスペースなど）③ 集い・憩いの場の創出
憩いや活動の場となることで、地域と“つながる”きっかけをつくる（シェアキッチン、チャレンジショップ、地元テナントなど）④ ショップ巡りが楽しくなる空間
思わず立ち寄ってしまう楽しい買物空間⑤ 多様なライフスタイルを満たす豊富な店舗
ポストコロナの時間・コト消費など、変化するニーズに寄り添うショッピングセンターへ２．リニューアルイメージ
別添資料のとおり

３．リニューアル時期
令和６年秋頃（一部は順次オープン）
４．今後のスケジュール
・Ｒ４年度中商環境設計、テナント配置計画、プレリーシング(事前誘致)活動

・Ｒ５年度中テナント配置計画に基づくリーシング(誘致)活動、工事設計、工事着手

・Ｒ６年夏頃リニューアル具体内容公表

・Ｒ６年秋頃リニューアルオープン

５．予定事業費
約 20 億円（精査中）〔参考〕須磨パティオの現況
・所在地

神戸市須磨区中落合２丁目２－１

・開設

昭和 55 年３月 15 日

リニューアル
・来館者数

平成 12 年 11 月 （一部リニューアル 平成 28 年 10 月）
年間約 957 万人…Ｒ３年 11 月流動客調査による（1 日当たり、平日 26,000 人、休日 28,000 人）※コロナ影響前…Ｈ29：年間約 1,205 万人

・売上66 億円（Ｒ３年度）※(コロナ影響前)Ｒ元：71 億円

・テナント数90 店（現在 85 店）

ショッピングセンター“須磨パティオ”のリニューアル「みんなでピクニック、須磨パティオ。」＜リニューアル２年前リリース＞

令 和 ４ 年 １ ２ 月 ９ 日

目次

１．「リノベーション・神戸」名谷活性化プラン

Ｐ1-2

２．須磨パティオのリニューアルコンセプト

Ｐ3-5

３．リニューアルイメージ

Ｐ5-7⑴ ３番館１階【フードコート】⑷ １番館２階【キッズスペース】⑵ ２・３番館１階【飲食・ﾌｰﾄﾞｽﾄﾘｰﾄ】⑸ １番館１階【食物販ゾーン】⑶ 健康館【ブック＆カフェ】⑹ １番館１階【センターコート】

Ｐ6-12

４．今後のスケジュール等Ｐ13

５．須磨パティオの現況

Ｐ14-15

１．「リノベーション・神戸」名谷活性化プラン「リノベーション・神戸」
まちの質・くらしの質を一層高め、都市ブランドの向上と人口誘引につなげる＜名谷活性化プラン＞～躍動する多世代共生のまちへ～「ゆとりある郊外型居住エリア」のモデルとなるよう、商業や行政など多方面にわたる整備拡充や駅周辺の住機能を強化します。

名谷活性化プランの一環として、名谷駅に隣接するショッピングセンター「須磨パティオ」もＲ６年秋リニューアルします。
先行して、Ｒ４年４月に買物広場をリニューアルしました。
1名谷活性化プラン ～躍動する多世代共生のまちへ～【名谷駅周辺のリノベーション全体鳥瞰図】■・・・整備済■・・・今後の整備予定

立体駐車場の新設（Ｒ４.７オープン）

買物広場リニューアル(Ｒ４.４オープン)

名谷図書館の新設(R3.3オープン）
新たな誘客施設の誘致(Ｒ７年度以降)

保育施設の新設(Ｒ３.４オープン)

須磨パティオのリニューアル(Ｒ６秋)

集合住宅新設(Ｒ８年度以降)

北須磨支所移転(Ｒ６夏)
駅ビル南ゾーン
リニューアル(Ｒ６年度)
駅ビル北ゾーン新設(Ｒ５夏)駅北側ロータリー
リニューアル(Ｒ７春)

集合住宅・保育施設新設(Ｒ８春)

落合中央公園リニューアル(Ｒ６秋)

24２．須磨パティオのリニューアルコンセプト「須磨パティオ」は令和６年秋、24年ぶりに全面リニューアルします。

「みんなでピクニック、須磨パティオ。」～ 多世代がワクワクする空間へ生まれ変わります～
あらゆる世代が“駅前時間”を楽しむ、地域の方々がつどい、自然体でいられる居心地と安心、新しさを感じてワクワクする賑わい、みんなの「ＰｉｃｎｉｃＰｌａｃｅ（ピクニック・プレイス）」。

3

リニューアルの５つのポイント（方向性）① 食のパワーアップ② 子育てサポートの充実昼も夜も楽しめる食ゾーンの強化
新たな食空間体験の創出
フードコート、子育て世代に寄り添った環境店舗・サービスの導入など、多世代が安心して過ごせる施設

オールデイダイニングなど

BOOK＆CAFÉ・親子カフェ、キッズスペースなど③ 集い・憩いの場の創出
憩いや活動の場となることで、地域と“つながる”きっかけをつくる
シェアキッチン、チャレンジショップ、地元テナントなど④ ショップ巡りが楽しくなる空間⑤ 多様なライフスタイルを満たす豊富な店舗

思わず立ち寄ってしまう
楽しい買物空間

ポストコロナの時間·コト消費など、変化するニーズに寄り添うショッピングセンターへ

4

Ｐ Ａ Ｔ ＩＯ に 広 がる 様 々 な“ Ｐ ｉ ｃｎ ｉ ｃ Ｐｌ ａ ｃ ｅ”
２つの広場を中心に、楽しめるスポットを増やして訪れるだけで楽しくなるパティオへ

２・３番館

フードストリート

健康館
１番館

5

３．リニューアルイメージ
Ｒ４.４月リニューアルオープン

6

⑴ ３番館１階【フードコート】
現状

リニューアル後7

⑵ ２・３番館１階【飲食・フードストリート】

現状

リニューアル後8

⑶ 健康館２階【ＢＯＯＫ ＆ ＣＡＦＥ】
現状

リニューアル後9

⑷ １番館２階【キッズスペース】
現状

リニューアル後10

⑸ １番館１階【食物販ゾーン】
リニューアル後現状

11

⑹ １番館１階【センターコート】
リニューアル後
現状

12

４．今後のスケジュール等

Ｒ４年度中

商環境設計、テナント配置計画、プレリーシング(事前誘致)活動

Ｒ５年度中

テナント配置計画に基づくリーシング(誘致)活動、工事設計、工事着手

Ｒ６年夏頃

リニューアル具体内容公表

Ｒ６年秋頃

リニューアルオープン※予定事業費約20億円(精査中）13

５．須磨パティオの現況

所 在 地

神戸市須磨区中落合２－２－１

開Ｓ55年３月15日＊リニューアル Ｈ12年11月( ＊ 一部リニューアル Ｈ28年10月）

設

敷地面積

約43,700㎡（駐車場含む）

延床面積

約32,900㎡

売場面積

約16,700㎡

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須磨パティオの現況

来館者数

年間約９５７万人*Ｒ3年11月流動客調査による。

（１日当たり、平日26,000人、休日28,000人）※コロナ影響前 Ｈ29年調査

年間約1,205万人(１日当たり、 平日33,000人、休日34,000人)

売上

６６億円（Ｒ３年度）※コロナ影響前 Ｒ元年度 71億円

テナント数

９０店（現在８５店） 〈内訳〉 ファッション
生活雑貨
食料品
飲食
サービス

17店
19店
17店
15店
17店

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