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独 自の 豊 かさを描くアイランドシティ＋タワーレジデンスライフの 魅 力をご紹 介 。

1 小学校に隣接という安心感と希少性。

照 葉 北 小 学 校へ徒 歩 2 分

サブエントランスから信号を渡ることなく、眼前の広い歩道から小学校へアクセスできるので安心。

照葉北小学校

サブエントランス

小学校は新 設の校舎で設備も整っており清潔感があります。
小学校 隣接の希少な立地という、期待が高まる資産性。
ステップガーデン完成予想図

2 広い歩道とフラットな地 形の人に優しいまち。
常に緑や海を感じ、ウォーキングや散歩をしたくなる幅の広い歩道。

フラットな地形なのでベビーカーや自転車の利用者にも優しい環境です。

周辺環境

アイランドシティ中央公園／徒歩7分（約550m）

海の中道大橋

3 公園、病院、商業施設が身近に揃う住環境。

スーパーセンター トライアル
アイランドシティ店

ベジフルスタジアム
照葉スパリゾート

福岡市立こども病院

休日には多くの人で賑わう
アイランドシティ中央公園やフードウェイ他、個性的なテナントが揃う
アイランドアイへの移動も徒歩圏内。

近隣に歓楽施設といった嫌悪施設が存在しない。

アイランドアイ

福岡みらい病院

福岡市総合体育館

センターマークスゲート

照葉北小学校

アイランドシティ中央公園

照葉小中学校

アイランドシティコスモス保育園
第2アイランドシティコスモス保育園

I.C.メディカルビル

香椎照葉幼稚園

都市高速道路アイランドシティ線

御島かたらい橋

あいたか橋

外周緑地

現地空撮

4 都市高速延伸で車の利便性が向上。

アイランドシティ出入口からの所要時間は博多駅東出入口まで約11分。
天神北出入口まで約10分。空港通出入口まで約12分。
※都市高速・時間距離検索より

アイランドシティ出入口

西鉄バス「照葉北小学校前」バス停

現地空撮

アイランドシティ出入口

5min.（1.4km）

車ルート

約

11min.

博多駅東ランプ

約

10min.

天神北ランプ

約

12min.

（10.4km）（10.0km）（11.5km）

空港通ランプ

西鉄バス「照葉北小学校前」バス停から

天神
博多駅

都市高速経由「天神中央郵便局前」バス停まで

約

22min.

都市高速経由「博多バスターミナル1F」バス停まで

約

28min.

※：最短の時間となります。※2021年12月時点の所要時間。

5 アイランドシティ＋タワーレジデンス
ならではの見 晴らしの良さ。

コーナーサッシ
高さ 約 2.5 m

現地は低層の戸建住宅が広がるエリアのため、視界が遠くまで広がります。

プランによっては博多湾、立花山、三日月山といった自然の美しさを日々望むことができます。

リビング・ダイニング

6 大規模・高層タワーマンションだからこそ実現する共用施設の充実。
最上階にはゲストルームやスカイラウンジを設置。

ワークスペースとしても活用できるスタディルームが24時間利用可能。

スカイラウンジ一般開放

10時〜21時

7 ホテルライクな内廊下。
廊下側に居室が無く、他の住人の気配や足音を感じ難いため、プライバシー性も確保。
雨風に影響されることなく玄関の出入りができ安心。

スカイラウンジ完成予想図

スタディルーム完成予想図

Wi-Fi

Wi-Fi

24h OK

内廊下完成予想図

8 自然とのふれあい、自走 式 駐 車 場

人と人の交流を生み出す4つのガーデンを配置。

自然とつながるガーデン
キッズガーデン

九州初！

「TERIHA THE TOWER」が、照葉北小学校

緑の認定制度〈SEGES（シージェス）〉に認定。
人とつながるガーデン

SEGES（シージェス）（Social and Environmental
Green Evaluation System）
は、企業等によって創出された緑地を、社会・環境への貢献という視点から、総合的かつ客観的に評価し、認定する制度。
「TERIHATHE TOWER」
は、開発、建築に伴う優良な緑地環境計画（3,000 ㎡以上）を認定する、〈SEGES（シージェス）〉の「つくる緑」の認定を、九州で初めて受けた大規模集合住宅です。

住居棟
まちかどガーデン

自然とつながるガーデン完成予想図

まちかどガーデン完成予想図

9 車の出し入れがしやすい3階建自走式駐車場。
駐車場使用料（月額）総戸数284戸に対し、平置き364台（別途、来客用駐車場3台）の3階建自走式駐車場。

駐車場優先権付プラン有り（2台分確保）一部区画は全長5,400mm、全幅2,400mm〜2,500mmを確保し、大型車も駐車可能です。

人とつながるガーデン完成予想図

10 ゴミ排出は衛生的な配慮と、動線の確保を工夫。

ゴミ出しの手間を軽減するため、各階に24時間使用可能なゴミ置場を設置。

2,400mm〜2,500mm

ゴミの臭いが館内にこもらないよう、衛生面にも配慮。

5,400mm4,000円〜17,000円

キッズガーデン完成予想図

imageimage

生ゴミディスポーザ

11 機能性とデザインにこだわったプレミアムな標準装備。

オートバスシステム採用の浴室

スライド式食器洗い乾燥機

スライド式収納

浴室換気暖房乾燥機

ウォシュレット一体型便器

手洗い付トイレ

三面鏡付洗面化粧台（くもり止めヒーター付）

リネン庫※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なります。
また、外観形状の細部・設備機器等は、表現されておりません。
※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
※共用施設のご利用に際しては、管理規約集に従っていただきます。
また、家具・調度品等は変更になる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム（G3タイプに、造作家具・ガラス扉・タイルなどを追加変更、エアコン・照明・装飾小物を配置）を撮影（2021年2月）したものです。
窓外の風景は現地33階相当の高さより南東方向を撮影（2020年9月）した写真をCG処理により合成したものであり、実際の眺望とは異なります。
眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

12 コーナーサッシとワイドな開口部を備えた開放感に満ちたプランニング。
アウトポール設計

高さ2.5mのコーナーサッシ

C1type広々LDK

専 有 面 積K1type3 LD K＋N＋WI C＋S I C

収納

床暖房範囲

（約26.21坪）

118.69㎡※トランクルーム面積0.56㎡〜1.26㎡含む（約35.89坪）

専 有 面 積（約25.99坪）〜3 L D K＋W I C＋S I C

85.95㎡86.65㎡

バルコニー面積※トランクルーム面積1.22㎡含む

20.07㎡

23.71㎡

バルコニー面積

コーナーサッシ

アウトポール通風

採光

N：納戸 WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます。

13 地震に強い安心の建物。
風揺れから地震まで対応可能な、竹中工務店の免震・制振のハイブリッド構造。

地盤を強固にして液状化を防ぐ
竹中工務店の液状化対策工法「TOFT工法 ®」を採用。

免震× 制振概念図
免震構造に加え揺れの大きな階層に制振ダンパーを設置する

免震「TOFT工法 」など、全階において揺れを小さくおさえます。

免震構造+

制振構造

制振構造

ダンパー

ダンパー

ダンパー

ダンパー

ダンパー

ダンパー

制振ダンパー

ダンパー

ダンパー

積層ゴム

地震動

地震動

構造イメージパース

地震動

未改良地盤

格子状改良地盤

地盤の揺れが大きく、液状化懸念が高い。

改良壁で、地震の揺れが抑制され、液状化の懸念を軽減。

液状化層

積層ゴム

は地震による「揺れ幅」を意味します。

TOFT
格子状地盤改良

免震 制振

日本建築学会賞受賞
国土技術開発賞受賞

液状化層

地震動

免震層

場所打ちコンクリート
拡底杭

免震構造

制振

改良地盤

杭支持層

〈改良地盤平面図〉※「TOFT工法 」は、建設省土木研究所（現：独立行政法人土木研究所）と竹中工務店をはじめとする民間4社の共同研究により開発されました。※2001年に日本建築学会学会賞（耐液状化格子状深層混合処理工法の開発と実施）を受賞。※2004年及び11年に（財）
日本建築総合試験所 建築技術性能証明を取得