管理に係る重要事項調査報告書依頼マニュアル

2023年9月 第三版

目次
受付からダウンロードまで

目次

1

受付手順の変更について

２

1. WEBサイトへアクセス

4

ご依頼の流れ3

2. ご依頼についてのご確認

5

3. 個人情報の取扱いに関する説明のご確認

6

4. メールアドレスのご入力

7

5. ご案内メールの受信

8

6. ご依頼内容のご入力①

9

6. ご依頼内容のご入力②

10

6. ご依頼内容のご入力③

11

7. ご依頼内容のご確認

12

8. 依頼内容の送信完了

13

9. 売却依頼主確認書類のご案内メールの受信

14

10.売却依頼主確認書類のアップロード

15

11.お振込み先のご案内メールの受信

1612.振込明細書のアップロード

17

13.受付完了メールの受信

18

14.書類をご用意いたしましたメールの受信

1915.資料のダウンロード

20

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1

受付手順の変更について『管理に係る重要事項調査報告書依頼』の受付は、2019年10月より発行の依頼・受付手順が変わります。
これまでのご依頼者様からの電話、FAX送信による受付、および報告書面等の郵送による発行を廃止いたします。
住商建物WEBサイト内の「仲介業者の皆様へ『管理に係る重要事項調査報告書』の作成についてのご案内」ボ
タンからお申込みいただき、WEB上にて提供書類データをPDFでダウンロードしていただくことにより発行いたします。
なお、発行には、所定の日数をいただいております。
重要事項調査報告書等のアップロードの目安は、ご依頼手続（振込明細書等必要種類のアップロード）完了後、５営業日（土曜日・日曜日・祝日及び国が定める休日・年末年始を除く）とさせていただきます。
休業日および営業日の17：00以降の受付は、翌営業日の受付とさせていただきます。
受付順に作成しますので、具体的なアップロードの日時についてのご回答はいたしかねます。

当日・翌日発行などの指定日による受付は行っておりません。余裕をもってご依頼ください。
調査対象によってはお時間を頂戴する場合もございますので、あらかじめご了承ください。
何卒、事情をご賢察のうえ、ご理解賜りますようお願い申しあげます。

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ご依頼の流れ
ご依頼の前に、当該物件が弊社管理マンションであるかを、売却依頼主様等にご確認ください。

パソコンで受信できるメールアドレスをご記入いただき送信してください。

ご記入いただいたメールアドレスに、重要事項調査依頼フォームへのURLが記載されたメールをお送りさせていただきます。

重要事項調査依頼フォームに必要事項をご入力いただき、入力内容を確認してお申込みください。

売却依頼主確認書類アップロードのURLが記載されたメールをお送りさせていただきます。

売却依頼主確認書類をアップロードしてください。

弊社よりご請求金額・お振込み先をご案内いたしますので、内容をご確認ください。

お振込み後、振込明細書をアップロードしてください。アップロードがない場合、正式な手続き開始となりませんので、ご注意ください。

手続きが完了しましたら、ご依頼書類をダウンロードできるURLをメールでお知らせいたします。
メールに記載されたURLからダウンロードサイトを開き、重要事項調査報告書等をダウンロードしてください。

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1. WEBサイトへアクセス
1

WEBサイトへアクセス

1-1

住商建物WEBサイトにある【仲介業者の皆様へ『管理に係る重要事項調査報告書』の作成についてのご案内】をクリックしてください。

『重要事項調査報告書作成のご依頼』ページは、スマートフォンやタブレット端末をサポートしておりません。
パソコン環境からご利用してください。
対応ブラウザは、・Edge
・Google Chrome・Mozilla Firefox
本サイトは、ブラウザの複数タブ(複数ウィンドウ)での作業には対応しておりません。
誤った情報などが登録される恐れがあるため、１つのタブで作業してください。
また、ブラウザのバックボタン(ヒストリーバック)を使用しないでください。
サイト内に設置している【戻る】ボタンをご使用ください。

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2. ご依頼についてのご確認
2-1

ご依頼の流れを確認する【ご依頼の流れを詳しく見る】をクリックすると、ご依頼の流れを確認できます。
2-1

2-2

内容を確認いただき、先へ進む【「管理に係る重要事項調査報告書」のご依頼のお申込み】をクリックしてお申込みへ進んでください。

2-2

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5

3. 個人情報の取扱いに関する説明のご確認
3-1

個人情報の取扱いに関する説明のご確認

記載内容をご確認いただいたうえで、「個人情報の取扱いに関する説明を確認しました」にチェックしてください。

3-1
3-2

3-2

同意の上、先へ進む【同意して進める】をクリックしてください。

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4. メールアドレスのご入力
4

メールアドレスを入力してください

お申込み現時点で、パソコンで受信できるメールアドレスをご入力いただき、【送信】をクリックしてください。
4

ご入力いただいたメールアドレスへメールが送信されます。
受信メールをご確認ください。

メールが届かない場合
フリーメール（Gmail、Yahoo!メール、hotmailなど）やご利用のメール環
境によっては、お送りするメールが迷惑メール扱いになる場合がございます。
メールが届かない場合、通常の受信ボックス以外の迷惑メールフォルダ等もご確認ください。
迷惑メールフィルタ機能により受信がブロックされている可能性がある場合、受信メールフィルタ設定で「@stk-report.com」からの受信を許可していただく必要がございます。

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5. ご案内メールの受信
5【住商建物】「管理に係る重要事項調査報告書」のご依頼についてのご案内(自動応答メール）「管理に係る重要事項調査報告書」のご依頼をいただきありがとうございます。
以下のURLへアクセスし、重要事項調査依頼フォームを入力してください。
アクセス有効期限は、24時間以内となります。
「管理に係る重要事項調査報告書」依頼フォームへのURL
https://stk-report.com/○○○/

5

受信メールをご確認ください

ご記入いただいたメールアドレスに、「管理に係る重要事項調査報告書」入力フォームへのURLが記載されたメールをお送りさせていただきます。
受信メールをご確認の上、記載されたURLを開き、お申込みを作業※本メールは配信専用アドレスより送信されております。
※本メールに返信されましても、お答えすることはできません。

を続けてください。

住商建物株式会社

お申込みフォームへのURLのアクセス有効期限24時間以内となります。

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6. ご依頼内容のご入力①
ご依頼内容を入力してください。
項目内の「必須」箇所については、必ず入力してください。

6-1

ご依頼物件選択してください -1

調査物件 名称【物件検索】ボタンをクリックしてください。
6-1

6-2

ご依頼物件選択してください -2

テキストボックスに物件名を入力して【検索】ボタンをクリックしてください。
物件検索方法6-2
6-3

１．漢字・カタカナ（全角）・アルファベット（全角）等で検索できます（部分一致）。
例１：「住建クラッシィ・タワー」⇒「住建クラッシィ」等で検索可能です。
例２：「シエリアタワー住建千代田」⇒「住建千代田」や「タワー住建」等で検索可能です。
例３：「SHINTO CITY」⇒「 SHINTO 」等で検索可能です。
２．カタカナで検索できます（部分一致）。
例１：「住建クラッシィ・タワー」⇒「スミタテクラッシィ」等で検索可能です。
例２：「シエリアタワー住建千代田」⇒「タワースミタテ」や「スミタテチヨダ」等で検索可能です。
例３：「 SHINTO CITY」⇒「シント」や「シントシティ」等で検索可能です。

6-3

ご依頼物件選択してください -3

物件候補が表示されますので、ご依頼の物件名をクリックして選択してください。

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6. ご依頼内容のご入力②
6-4

調査物件 名称・所在地

調査依頼物件の名称・所在地が自動入力されます。
ご確認をお願いいたします。

6-5

調査物件 区分所有者

調査物件 区分所有者情報を入力してください。
6-4

6-6
6-5

ご用意いただく書類をチェックして選択してください。

6-7

6-6

6-7

売却依頼主確認書類

調査資料項目

金額をご確認の上、調査資料項目をチェックして選択してください。
調査対象マンションにおいて、ご提供が可能な資料のみ表示されます。
表示されていない資料はご提供ができませんので、ご了承ください。

（次のページに続きます）

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6. ご依頼内容のご入力③（前のページの続きです）

6-8

ご依頼者様の内容を入力してください -1

貴社名
免許番号
6-8

貴社住所
郵便番号を入力すると市区町村までが自動で入力されます。
市区町村以降、番地、建物名等を入力してください。

連絡先
店舗コード、店舗名、部署名、担当者名、電話番号、FAX番号、その他連絡先を入力してください。
重要事項調査報告書等は、WEBメールにて発行させていただきます。
郵送による発行はいたしません。

6-9

内容を入力後、確認へ進む

入力ができましたら【確認】をクリックしてください。
6-9

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11

7. ご依頼内容のご確認7

ご依頼内容のご確認

入力していただいた内容に間違いがないことを確認し【送信】をクリックしてください。

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8.依頼内容の送信完了
8
8

依頼内容の送信完了

ご依頼内容の送信完了となります。
【売却依頼主確認書類のアップロード】をクリックして手続してください。
ページの有効期間は14日間です。
有効期間が経過した場合は、再度トップページよりお申込みください。
売却依頼主確認書類アップロードのURLが記載されたメールもお送りさせていただきます。

ご依頼時、「所有者のため提出不要」を選択した方は、売却依頼主確認書類のアップロードは不要です。

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9.売却依頼主確認書類のご案内メールの受信
9【住商建物】管理に係る重要事項調査報告書のご依頼「売却依頼主確認書類のご案内」_受付番号：○○○（自動応答メール）管理に係る重要事項調査報告書のご依頼をいただきありがとうございます。
売却依頼主確認書類のアップロードページについてアップロードする売却依頼主確認書類をご用意の上、下記リンクよりアップロードページへアクセスしお手続きしてください。
お送りした受付メールからも、アップロードページへのアクセスが可能です。
ページの有効期間は14日間です。
有効期間が経過した場合は、再度トップページよりお申込みください。
https://stk-report.com/○○○○○/

9

売却依頼主確認書類のご案内メールをご確認くださいご依頼内容お申込み内容をご確認の上、【売却依頼主確認書類のアップロード】をクリックして手続してください。

※売却依頼主確認書類は、写真データ（JPG）またはPDFでご用意ください。
※売却依頼主確認書類は、必ず有効期間内の書類をご使用ください。
入力された内容については、以下からご確認できます。
調査依頼日：2019年09月30日
調査物件名称：中野ハイム
調査物件所在地
郵便番号：1650026
都道府県：東京都
市区町村：中野区番地等：新井2-51-9
調査物件区分所有者
棟名：
住戸番号：101号室
氏名：調査 太郎
売却依頼主確認書類：媒介契約書
調査資料項目：重要事項調査報告書、管理規約集、⾧期修繕計画表の複製を依頼する※本メールは配信専用アドレスより送信されております。
※本メールに返信されましても、お答えいたしかねます。
住商建物株式会社

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1410. 売却依頼主確認書類のアップロード
10

売却依頼主確認書類のアップロード「アップロード」ボタンを押してください。
このページの有効期間は、依頼内容の送信完了のお申込みから14日間です。
お早めのアップロードをお願いします。
一度アップロードしたファイルは削除できません。必ずご確認の上アップロードください。
アップロードしたファイルの確認または別のファイルを追加してアップロードするには、お送りしたメールに記載されたURLより、再度「売却依頼主確認書類アップロード」へアクセスしてください。

10

依頼内容とアップロードされた売却依頼主確認書類を確認後、弊社より「お振込先のご案内メール」をお送りさせていただきます。

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1511. お振込み先のご案内メールの受信
11【住商建物】管理に係る重要事項調査報告書のご依頼「お振込先のご案内」_受付番号：○○○
受付番号： ○○○○○○○○株式会社○○○○○部
担当 太郎 様11

お振込先のご案内メールをご確認ください

ご提供資料、金額のご案内お振込みについてのご案内

管理に係る重要事項調査報告書のご依頼をいただきありがとうございます。
ご依頼の書類は、提供が可能です。
ご提供する調査資料項目および、費用は以下となります。
「重要事項調査報告書」○○○円（税抜）
計○○○円（税抜）
消費税 ○○○円（10%）
合計： ○○○○円（税込）

記載された費用をお振込みください。
■ ご提供資料、金額のご案内

上記の金額をお振込みいただいた後、その振込明細書の写真データ（JPG）またはPDFをアップロードいただくことで受付が完了いたします。
お早めのご対応をお願いいたします。
重要事項調査報告書等のアップロードの目安は、ご依頼手続（振込明細書等必要種類のアップロード）完了後、５営業日（土曜日・日曜日・祝日および国が定める休日・年末年始を除く）とさせていただきます。
※お振り込みの際、自動応答メール等でお伝えしている「受付番号」を振込人氏名の先頭に必ずご入力ください。
※振込手数料はご依頼者様負担となります。 （お振込人名は会社名としてください。）【お振込み先】○○○銀行 ○○○支店 普通口座○○○○○○○
口座名義：住商建物株式会社■お振込についてのご案内【振込明細書アップロード】
アップロードする振込明細書の写真データ（JPG）またはPDFをご用意の上、下記リンクよりアップロードページへアクセスし手続してください。
ページの有効期間は14日間です。お早めのアップロードをお願いいたします。
https://stk-report.com/○○○○○/
書類の準備ができましたら、別途メールにてダウンロードのご連絡を差し上げますので、しばらくお待ちください。
※書類はデータのみの発行になります。

ご依頼物件によって、お振込み先が変わることがありますので、必ずお申込
み毎にメール内に記載されているお振込み先を確認してください。
お振込みの際、受付番号の数字を振込人氏名の先頭に必ずご入力ください。
振込手数料はお客様のご負担でお願いいたします。

振込明細書のアップロードのご案内
振込明細書（写真データまたはPDF）をアップロードしてください。
お申込みには、振込明細書は最低1点が必要になります。
記載されておりますURLからアップロードしてください。
本メールに返信されましても確認することはできません。

■振込明細書・売却依頼主確認書類のアップロード

入力された内容については、以下からご確認できます。
調査依頼日：2019年09月30日
調査物件名称：中野ハイム
調査物件所在地
郵便番号：1650026
都道府県：東京都
市区町村：中野区番地など：新井2-51-9
調査物件区分所有者
棟名：
住戸番号：101号室
氏名：調査 太郎
売却依頼主確認書類：媒介契約書
調査資料項目：重要事項調査報告書、管理規約集、⾧期修繕計画表の複製を依頼する（以下省略）

ご依頼内容
ご依頼内容をご確認ください。
■ご依頼内容

ご依頼の調査物件によっては、管理規約により、「仲介誓約書」の提出が定められている場合がございます。
該当物件をご依頼の場合、メール内に「仲介誓約書のダウンロードURL」「アップロードURL」が記載されています。
ダウンロードいただき、捺印後、アップロードしお手続きしてください。
※捺印は会社印でお願いいたします。（個人名の印鑑は不可）※アップロード後、仲介誓約書の原本は、弊社へご返送いただきますようお願いいたします。
※ページの有効期間は14日間です。お早めのアップロードをお願いいたします。

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1612. 振込明細書のアップロード
12-1 振込明細書の用意
お振込先のご案内メールにてご案内している振込先へ合計金額をお振込み後、その振込明細書（写真データまたはPDF）を枠内にドラッグ＆ドロップしてください。

12-2 振込明細書のアップロード「アップロード」ボタンを押してください。
このページの有効期間は、依頼内容の送信完了のお申込みから14日○○銀行 ○○支店 当座預金 ○○○○○○○
口座名義:住商建物株式会社

間です。
お早めのアップロードをお願いします。
12-1

振込明細書を確認させていただき、提供書類の準備後、弊社よりご連絡させていただきます。
一度アップロードしたファイルは削除できません。必ずご確認の上アップロードしてください。

12-2

ご依頼の調査物件によっては、管理規約により、「仲介誓約書」の提出が定められている場合がございます。
該当物件をご依頼の場合、「仲介誓約書」（写真データまたはPDF）のアップロードもお願いいたします。

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13.受付開始メールの受信
13 【住商建物】管理に係る重要事項調査報告書のご依頼のご依頼「受付開始」_受付番号：○○○

受付開始メールをご確認ください

アップロードいただいた振込明細書を確認させていただき、受付開

受付番号： ○○○○○○○○株式会社○○○○○部
担当 太郎 様

始メールをお送りさせていただきます。

管理に係る重要事項調査報告書のご依頼をいただきありがとうございます。
売却依頼主確認書類および、振込明細書を確認できました。
重要事項調査報告書等の準備ができましたら、ご連絡をいたしますので、しばらくお待ちください。
重要事項調査報告書等のアップロードの目安は、ご依頼手続（振込明細書等必要種類のアップロード）完了後、５営業日（土曜日・日曜日・祝日および国が定める休日・年末年始を除く）とさせていただきます。
※当日・翌日発行などの指定日による受付は行っておりません。余裕をもってご依頼ください。
※該当する物件により、お時間を頂戴する場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※本メールは配信専用アドレスより送信されております。
※本メールに返信されましても、お答えすることはできません。
住商建物株式会社

13

重要事項調査報告書等の準備ができましたら、再度ご連絡をいたします。
重要事項調査報告書等のアップロードの目安は、ご依頼手続（振込明細書等必要種類のアップロード）完了後、５営業日（土曜日・日曜日・祝日及び国が定める休日・年末年始を除く）とさせていただきます。
受付順に作成いたしますので、具体的なアップロードの日時の回答はいたしかねます。
休業日及び営業日の17:00以降のご依頼は、翌営業日の受付とさせていただきます。
調査対象によってはお時間を頂戴する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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14.書類をご用意いたしましたメールの受信【住商建物】管理に係る重要事項調査報告書のご依頼「書類をご用意いたしました」_
受付番号：○○○
受付番号： ○○○○○○○○株式会社○○○○○部
担当 太郎 様14-1 ダウンロードページのご連絡
提供書類を準備後、ダウンロードページのご連絡をメールで差し上げます。メール内容を確認し、ダウンロードページURLへアクセス

管理に係る重要事項調査報告書のご依頼をいただきありがとうございます。
ご依頼の資料をご用意いたしました。

14-1

以下のURLへアクセスしてください。
https://stk-report.com/○○○○○/

ダウンロードページのご連絡してください。

パスワード（別途パスワード通知メールが送信されています）を入力の上、ログインし資料をダウンロードしてください。
資料のダウンロードページは、発行日から14日間有効です。
14日を経過した場合は、アクセスできなくなりますので、お早めにダウンロードしてください。
有効期間が経過した場合は、あらためてトップページからのお申込み（発行手数料のご負担を含む）が必要となりますので、あらかじめご留意ください。
※本メールは配信専用アドレスより送信されております。
※本メールに返信されましても、お答えすることはできません。
※本メールの記載内容をもってインボイスとさせていただきます。
取引日付 ○○○○年○○月○○日「重要事項調査報告書」 ○○○円（税抜）
計○○○円（税抜）
消費税 ○○○円（10%）
合計：○○○○円（税込）
住商建物株式会社
登録番号：T7010001020213【住商建物】管理に係る重要事項調査報告書のご依頼「パスワード通知」_受付番号：○○○（自動応答メール）
受付番号： ○○○○○○○○株式会社○○○○○部
担当 太郎 様

URLを開くとパスワードを求められます。
別途パスワード通知もメール送信しております。

先ほどご連絡したファイルダウンロードページのパスワードは以下となります。
パスワード：○○○○○○○○○

14-2 パスワードのご連絡

パスワードのご連絡

別途お送りしている「書類をご用意いたしました」メール内に記載されていますURLにアクセスし、14-2そちらに記載されているパスワードをご入力してログインしてください。

（以下省略）

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1915. 資料のダウンロード
15

資料のダウンロード

各資料をダウンロードしてください。
発行する重要事項調査報告書等のファイル形式は全てPDFファイルです。
他の形式では発行いたしかねます。
ダウンロードの有効期間はメール発信後、14日間です。
14日を経過した場合は、アクセスできなくなりますので、お早めにダウンロードしてください。
15

有効期間が経過した場合は、あらためてトップページからのお申込み（発行手数料のご負担を含む）が必要となりますので、あらかじめご了承ください。

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