機構だより （令和２年 11 月号）
発行：公益財団法人区画整理促進機構■令和２年度民間事業者研究会活動が本格的に動き出しました
当機構理事長直属の調査・研究機関である「民間事業者研究会」の令和２年度の活動については、総会が、９月１１日（金）に開催され、令和２年度の活動方針が決定されました。
１．令和２年度民間事業者研究会活動方針
最近 2 年間の民間研活動は、土地区画整理という枠を大きく超えて、これから概ね 10 年の間に起こる社会環境の変化を「Society5.0」という方向性の中で議論し、2030 年の市街地整備やまちづくりのあり方について研究を行いました。
そして、今般の新型コロナ禍で気づくのは、この「2030 年の未来予想」が次々と「2020 年の現実」になりつつあるということです。見方によっては、あるべき論に対して潜在的に障壁になっていた常識が、パンデミックで強制的に取り除かれ始めたとも言えます。私たちは、今起こりつつある出来事を正面からとらえ、ポストコロナ時代に向けて準備を早め、競争力をつけねばなりません。そうした環境下であるからこそ、まちづくりに携わる多業種の企業が、リモート会議なども併用しながら様々な制約を乗り越えてこれまで以上に交流し、忌憚なく意見交換を行うことが、本研究会の存在意義であると考えます。
２．令和２年度分科会活動方針・テーマ『新型コロナ危機により顕在化した民間事業者の課題と展望』
今年度の分科会活動では、新型コロナ禍で様々な活動の制約を余儀なくされている民間事業者各社の状況を持ち寄り、「区画整理をはじめとした市街地整備」から「広義におけるまちづくり」まで、分科会メンバーが「with＆after コロナ」に対してどのような問題意識を持ち、どう対応する計画か、またどこに商機があると考えているのかも含めて、議論を進めてまいります。併せて、有識者講演会や異業種も含めた先進的企業・団体へのヒアリングを行い、議論を幅広く展開させるためのインプットを充実させる予定としています。
これを受けて、９月１８日（金）に第２回幹事会、１０月１６日（金）に第１回分科会、１０月２３日（金）に第３回幹事会が開催され、令和２年度の調査研究活動が本格的に動き出しました。
なお、新型コロナ対策に十分配慮した上での活動とするためには、メンバー全員でのフィジカルな議論の場を設けることが難しいことを想定し、オンラインを使ったリモートでの参加を推進します。
1◆令和２年度第２回幹事会
日時：令和２年９月１８日（金）15：00～17：00

場

所：機構会議室

参加者：民間研６名（会議室 6 名）
議事：①副幹事長の選任②令和２年度分科会の進め方（１）分科会運営体制（２）令和２年度のアウトプットイメージと年間スケジュール案（３）第１回分科会の日程・内容等③講演会・意見交換会等の実施方針（１）講演会（２）意見交換会④その他◆令和２年度第１回分科会
日 時：令和２年１０月１６日（金）15：00～17：30
場

所：機構会議室

参加者：民間研２７名（会場１３名＋オンライン参加１４名）
ファシリテーター１名、コンサルタント２名
機構５名
議事：①開会挨拶②令和 2 年度民間事業者研究会テーマ、主旨について③ファシリテーター、コンサルタント紹介④分科会メンバー自己紹介⑤座長・副座長の選任⑥座長挨拶⑦令和２年度民間事業者研究会分科会スケジュール案について
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⑧新型コロナによる業務上の影響と対応状況⑨次回有識者講演会⑩質疑応答、意見交換⑪次回開催予定◆令和２年度第３回幹事会
日

時：令和２年１０月２３日（金）15：30～17：00

場

所：機構会議室

参加者：民間研 10 名（会議室 6 名＋オンライン４名）
事務局 4 名議事：①副幹事長の選任②第１回分科会の報告③令和２年度分科会活動の進め方（１）年間スケジュール（２）次回分科会の進め方④令和２年度講演会・意見交換会の実施方針⑤その他■「業務代行組合区画整理講習会」を令和３年２月に開催します
地域開発や環境改善を目的に組合区画整理事業への期待が高まる中、安定した事業運営を可能とする業務代行方式についての関心が益々高まっています。２０１４年度から５年間に認可された
１４８組合の内、４８％に当る７１組合が業務代行方式を活用して事業を進めています。
この講習会は、このような状況の中、あらためて「業務代行方式のメリットは何か」、「業務代行方式を導入した組合運営はどのようになるか」、「組合・代行者・行政、三者の関係はどうなるか」、「契約はどのように交わすか」など、事例も含めて学習していただくために開催します。
業務代行方式の導入を検討されている準備組合、事業を指導される市町村の担当者、業務代行を手掛ける民間事業者やコンサルタントの方々のご参加をお待ちしています。
3なお今年度は新型コロナウィルス感染症予防の観点から、会場での開催ではなく、録画配信によるオンラインでの講習会といたしますので安心してご参加下さい。
主催

公益財団法人 区画整理促進機構

開 催 期 間 令和３年 ２月 １６日（火）～２月２４日（水）開 催 方 法 録画配信によるオンライン講習会
申 込 期 限令和３年１月１３日（水）受

５，０００円／１名（税込、テキスト代含む）

講料

申 込 方 法 当機構ホームページの「イベント＆セミナー」〈https://www.sokusin.or.jp/seminar/〉からお申込み下さい。
連絡先（公財）区画整理促進機構

企画部 担当：佐藤、山村

TEL：03-3230-4513 FAX：03-3230-4514
Ｅ-mail：mail@sokusin.or.jp HP：https://www.sokusin.or.jp
都市計画 CPD

当講習会は都市計画ＣＰＤプログラムに認定されています。

プログラム番号時間

講師

①

４５分

②

４５分

③３０分

④３０分

内容

(公財)区画整理促進機構
支援業務部長

佐藤 元昭

大和測量㈱
代表取締役社長

小又 啓攝

大和ハウス工業㈱東京都市開発部
開発部 開発管理グループ
グループ長 小林 義範
清水建設㈱ 土木営業本部
営業部長

諸橋 良哉

業務代行方式の基礎知識
組合土地区画整理事業と業務代行
ハウスメーカーによる業務代行の事例
ゼネコンによる業務代行の事例※プログラムの内容等は今後変更する可能性があります。
※講習会に関する質疑は配信終了後１週間程度まで受け付けいたします。
質疑はセミナーページの専用フォームからお問い合わせください。
当講習会は都市計画ＣＰＤプログラムに認定されています。

■「立体換地手法活用講習会」を令和３年２月に開催します
多様化している権利者の土地利用意向を汲み、土地・建物一体型のまちづくりができる柔軟な手法の一つとして、立体換地手法を活用した土地区画整理事業があります。
（公財）区画整理促進機構では平成 29 年度より、立体換地手法を活用しようとする実務者（地方4公共団体、民間事業者、コンサルタント）向けに、『立体換地手法活用講習会』を開催しており、予定の定員を上回る多くの皆様にご参加いただきました。
今年度は、事業化課題とその対応策や、具体の地区事例について情報提供等を行うことを目的に、講習会を開催いたします。
なお今年度は、新型コロナウィルス感染症予防の観点から、従来の開催方法を変更し、録画配信によるオンラインでの講習会といたしますので安心してご参加いただけます。
多くの皆様のご参加をお待ちしております。
主催

公益財団法人 区画整理促進機構

開 催 期 間 令和３年２月１６日（火）～２月２４日（水）開 催 方 法 録画配信によるオンライン講習会
申 込 期 限 令和３年１月１３日（水）
受講料

講習会特典

５，０００円／１名（税込、テキスト代含む）
講習会参加者に、区画整理促進機構が発行する「立体換地手法の活用・実務の手引き（案）2018

CD 版」を無料配布いたします。

申 込 方 法 当機構ホームページの「イベント＆セミナー」〈https://www.sokusin.or.jp/seminar/〉からお申込み下さい。
連絡先（公財）区画整理促進機構

企画部 担当：寺島、山村

TEL：03-3230-4513 FAX：03-3230-4514
Ｅ-mail：mail@sokusin.or.jp HP：https://www.sokusin.or.jp
都市計画 CPD

当講習会は都市計画ＣＰＤプログラムに認定されています。

プログラム番号時間

①３０分

②３０分

③３０分

④３０分

⑤３０分

⑥３０分講師内容

国土交通省都市局市街地整備課
拠点整備事業推進官

新屋 千樹(公財)区画整理促進機構
企画部長

寺島 伸一

(公財)区画整理促進機構
企画部長

寺島 伸一

松戸市街づくり部街づくり課
金子 司

江戸川区都市開発部市街地開発課
磯部 貢三

北九州市建設局河川部神嶽川旦過地区整備室 吉武 健三

既成市街地での市街地整備の推進（仮）立体換地手法の概要－１…仕組み、適用場面、事業計画、換地計画

立体換地手法の概要－２…建物計画、登記、補助金

認可地区事例紹介－新松戸駅東側地区
準備地区事例紹介－小岩駅南口地区
準備地区事例紹介－北九州市旦過地区※プログラムの内容等は今後変更する可能性があります。
5※講習会に関する質疑は配信終了後１週間程度まで受け付けいたします。
質疑は当機構ホームページの専用フォームからお問い合わせください。
当講習会は都市計画ＣＰＤプログラムに認定されています。

■「直接施行に関する相談会（第２回）」を令和３年２月に開催します
令和２年度の「直接施行に関する相談会（第２回）」を下記の通り開催予定です。申込みは当機構
ホームページで受付をしております。先着順で４組になったら締め切りますのでお早めに申し込みください。
○

実施日：令和３年 2 月１８日（木） ※1 組 90 分

○場 所

：公益財団法人区画整理促進機構 会議室○

相談料：無料○定 員：４組（先着順）（申込期限：令和３年２月１日（月））詳しくは、ホームページ（https://www.sokusin.or.jp/seminar/）をご覧ください。

■１１月に神戸市で「区画整理と街づくりフォーラム 2020」を開催しました「区画整理と街づくりフォーラム」は、土地区画整理事業や街づくりに関わっておられる方々による日頃の研究成果等の発表を通じて多様な技術・ノウハウを相互に伝達すること、講演やパネルディスカッション等により土地区画整理事業や街づくに関する最新の情報を共有することを目的に２年に 1 回開催しているものです。
（主催：区画整理と街づくりフォーラム実行委員会（当機構含む７団体）、共催：１団体、後援：国土交通省、兵庫県、神戸市）
今回は、以下の通り、令和２年１１月に神戸市で開催しました。新型コロナウィルス感染症対策を講じての開催のため①応募論文については、事前に審査委員会で優秀論文３編を決定し、当日発表、6

②意見交換会の中止、③会場定員を約５０％として開催しました。約２００名の方々のご参加をいただき盛況に行われました。
次回は、２０２２年度になります。皆様の御参加をお待ちしております。

***********

区画整理と街づくりフォーラム 2020 の開催概要**********

開催日 ：

令和２年１１月１２日（木）・１３日（金）場

神戸市産業振興センター（神戸市中央区東川崎町１丁目８番４号）

所 ：

テーマ ：

持続可能で地域価値を高めるまちづくりプログラム：○１日目（１１月１２日（木）） 会場：３階ハーバーホール
時

間

13：00～13：30

内容

論文審査委員の中村英夫氏（日本大学教授）より挨拶
論文発表会の概要説明◇優秀論文表彰式
・３編の受賞者及び招待論文３編、発表者への記念品授与

13：30～17：40① 優秀論文３編発表
・玉野総合コンサルタンツ㈱より２編、神戸市から１編の発表② 招待論文３編発表
・姫路市、北九州市、独立行政法人都市再生機構よりそれぞれ１編の発表○２日目（１１月１３日（金）） 会場：３階ハーバーホール
時間内容

9：45～9：50

小前繁実行委員会委員長（当機構理事長）から開会の挨拶

9：50～10：00

開催地挨拶として久元喜造神戸市長から挨拶

10：00～10：50
11：00～11：50

基調講演では、「市街地整備 2.0 と「ニュー・ノーマル」に対応したまちづくり」と題して国土交通省都市局市街地整備課長 菊池雅彦
氏によりご講演
特別講演では「ウォーカブルなまちづくりの実践～愛媛県松山市～」と題して松山市長 野志克仁氏よりご講演

13：10～15：10

パネルディスカッションは テーマ「持続可能で地域価値を高めるまちづくり」としてコーディネーターの岸井隆幸様（日本大学特任教授）とパネリスト、泉 英明様（(有)ハートビートプラン代表取締役）、小浦久子様（神戸芸術工科大学教授）、馬場正尊様（東北芸術工科大学教授）３名の方々により実施

15：10

閉会

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■人事異動情報（令和２年９月１５日～１１月１日）
区画整理促進機構
新所

属

氏

名

旧所

属

矢作

文敏

特別参与

今泉浩一

独立行政法人都市再生機構東日本都市再生本部まちづくり支援部調整役（Ｒ２．９．１５付）
辞職（Ｒ２．１１．１付）
まちづくり推進部長◆お問い合わせ先◆
公益財団法人区画整理促進機構〒102-0084 東京都千代田区二番町 12-12
電話：03-3230-4513

B.D.A.二番町ビル２階

ＦＡＸ：03-3230-4514

ＨＰアドレス：https://www.sokusin.or.jp
Ｅ-mail：mail@sokusin.or.jp

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