平成30年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成30年2月2日
上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理本部管理部長
四半期報告書提出予定日
平成30年2月8日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東

上場取引所
（氏名） 村田 弘行（氏名） 武内 修康

TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成30年3月期第3四半期の連結業績（平成29年4月1日〜平成29年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
30年3月期第3四半期
29年3月期第3四半期

営業利益

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

32,83933,645

△2.4
9.3

1,856
2,233

△16.9
7.0

1,933
2,313

△16.4
7.0

1,283
1,414

△9.3
3.6

（注）包括利益 30年3月期第3四半期

1,294百万円 （△11.0％） 29年3月期第3四半期

1,453百万円 （7.3％）

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益円銭

30年3月期第3四半期
29年3月期第3四半期

円銭

44.58
49.16

44.02
―

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率30年3月期第3四半期
46,808
29年3月期
45,682
30年3月期第3四半期 18,832百万円（参考）自己資本

1株当たり純資産

百万円％円銭19,02818,121
29年3月期 17,921百万円

40.2
39.2

653.49622.78百万円

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

29年3月期30年3月期30年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭――期末円銭0.00
0.00――合計円銭円銭

14.00

14.00

16.00

16.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

3. 平成30年 3月期の連結業績予想（平成29年 4月 1日〜平成30年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

親会社株主に帰属する 1株当たり当期当期純利益純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

円銭

44,000

0.1

2,260

△16.8

2,350

△16.2

1,520

△12.9

52.79

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社
（社名）
、除外
― 社
（社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

30年3月期3Q
30年3月期3Q
30年3月期3Q

30,823,200 株 29年3月期
2,005,245 株 29年3月期
28,781,511 株 29年3月期3Q

30,823,200 株
2,046,245 株
28,776,955 株※四半期決算短信は四半期レビューの対象外です※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間の我が国経済は、本年７－９月期まで７四半期連続のプラス成長となるなど、緩やかな回復基調の中で推移しました。
住宅業界においては、住宅ローン金利が足下で上昇の動きがみられるものの引き続き低水準で推移しているほか、各種の住宅取得支援策の継続や雇用・所得環境の改善もあり、戸建分譲住宅の着工戸数は堅調に推移しましたが、一方で事業者間の競争は厳しさを増す状況が続いております。
このような状況の中で、当社グループにおいては引き続き「コア事業（新築住宅）の強化による持続的な成長」と「ストックビジネス強化による事業拡大」の基本方針（中期経営計画）の下で、事業の拡大・強化に向けて取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、当期期初に支店の再編を行いグループ全体の事業の高効率化を進めました。
また、営業エリア拡大の重点エリア（茨城県南部から千葉県柏エリア）において、戦略物件である「よつばの杜」（211区画。茨城県つくば市）の販売が概ね計画通り進んだほか、茨城県の県央以北の強化に向け、ひたちなか市に新たに支店を開設いたしました。これらの取組みにより、当期間の受注棟数は前年同期間を上回ったものの、販売棟数は期首受注残の減少の影響を回復するには至らず、売上高・利益とも前年同期を下回る結果となりました。
また、中古住宅販売では、商品在庫の充実と首都圏での事業拡大に取り組んだことで、受注は第２四半期まで３四半期連続で回復しておりましたが、昨年12月の受注が振るわなかったことにより、当四半期は減少することととなりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高は328億39百万円（前年同期比2.4％減）、営業利益は18億56百万円（前年同期比16.9％減）、経常利益は19億33百万円（前年同期比16.4％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は12億83百万円（前年同期比9.3％減）となりました。
セグメントの業績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、当期期初から、茨城グランディハウス㈱古河支店を当社県南支社に移管するなど、２支店について再編を実施し、グループ全体の事業の高効率化を図ってまいりました。また、営業エリア拡大の重点エリアと位置付けている茨城県南部から千葉県柏エリアにおいては、当期から本格的な販売期に入った戦略物件「よつばの杜」（全211区画。茨城県つくば市）が、概ね計画通りに販売が進みました。一方、茨城県水戸市以北の事業の強化に向けて、昨年11月、茨城グランディハウス㈱ひたちなか支店を開設いたしました。商品面では引き続き、当社の強みである「街並み」としての付加価値に加え、それぞれに創・省エネや安全性・防犯性などのコンセプトを持たせた個性的な分譲地づくりにより、他社商品との差別化に取り組んでまいりました。これらの取組みにより、昨年６月以降、受注は前期比で回復基調にありますが、栃木県エリアおよび茨城県つくばエリアが順調であった一方、他のエリアにおいて停滞がみられたことで、当四半期における回復は小幅にとどまりました。
この結果、当第３四半期連結累計期間の新築住宅の販売棟数は、期首受注残の減少の影響を回復するまでに至らず、989棟（前年同期比45棟減）となりました。
中古住宅販売では、販売棟数の拡大に向けて、商品在庫の充実と首都圏での事業拡大に取り組んでまいりました。商品在庫については、完成在庫で常時70棟を新たな目標として仕入の強化に努め、また首都圏においては中古マンションの取扱の拡大に努めてまいりました。これらの取組みにより、第２四半期まで３四半期連続で受注棟数の増加が続いておりましたが、昨年12月の受注が振るわなかったことで当四半期は減少することとなりました。この結果、当第３四半期連結累計期間の中古住宅の販売棟数は、98棟（前年同期比２棟減）となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は304億39百万円（前年同期比2.3％減）となり、セグメント利益は16億98百万円（前年同期比18.5％減）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、注文住宅等を含む木造住宅の着工戸数は昨年７月から前年同月を下回る状況に転じ、他社競合が激化するとともに、原材料の木材価格は上昇・高止まりの状況が継続しました。このような状況の中、当社グ
ループでは、プレカット材以外の建材・住設機器の販売拡大、収益面で優位な顧客への販売シフト、非住居系の受注の拡大、等に取り組んでまいりました。しかしながら、非住居系の受注が拡大した一方で、住居系では中小の工務店向けが競合の激化により苦戦し、これが住設機器の拡販においてマイナスに影響することとなりました。また、原材料価格の上昇・高止まりにより利益面でも厳しい状況が続きました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は22億01百万円（前年同期比3.6％減）、セグメント利益は１億07百万円（前年同期比0.8％減）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、主要エリアである宇都宮市周辺において、オフィスビルの空室率は減少傾向で推移しました。
また、パーキング市場では、引き続き近隣駐車場間の競合が激しい状況が続きました。
このような状況の中、当社グループは、既存資産の稼働率向上と管理コストの低減に取り組んでまいりました。
収入面では、賃貸ビルの入居率が向上したことに加え、不動産販売の土地仕入に関連して取得した賃貸アパート３棟を賃貸物件として運用したことが寄与したほか、管理コストについても大規模修繕費用を計上した前年同期との比較で大幅に下がったことが増益に寄与しました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産賃貸の売上高は１億98百万円（前年同期比2.8％増）、セグメント利益は１億33百万円（前年同期比19.5％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、販売用不動産などの流動資産が増加したことで、前連結会計年度末に比べ11億25百万円増加して468億08百万円となりました。
負債は、前連結会計年度末に比べ２億19百万円増加して277億80百万円となりました。これは、販売用不動産の取得資金を短期借入金で調達したことなどで、流動負債が増加したことが主な要因です。
純資産は、前連結会計年度末に比べ９億06百万円増加して190億28百万円となりました。これは、株主配当金を支払った一方で、親会社株主に帰属する四半期純利益の獲得があったことが主な要因です。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
最近の業績動向等を踏まえ、平成29年５月８日公表の通期業績予想を修正しました。詳細につきましては、本日公表しております「通期業績予想の修正に関するお知らせ」を参照してください。

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平成30年３月期第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成29年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
有価証券
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(平成29年12月31日)

8,475,518
589,066
499,982
14,054,910
2,368
11,021,975
220,154
147,599
117,152
456,190△4,31635,580,603

8,700,529
651,358－
15,391,650
5,112
10,606,106
208,849
188,215
126,806
536,762△4,392
36,411,000

3,434,934
13,602
66,324
5,376,457
102,661
8,993,981
64,1403,300,115
10,192
73,2385,340,452
71,6768,795,675
69,167

448,642
16,614
240,664
357,141△18,843
1,044,218
10,102,340
45,682,944

462,913
15,771
242,727
817,043△5,389
1,533,065
10,397,908
46,808,908

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成29年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(平成29年12月31日)

3,231,631
20,225,700
495,152
21,00038,632
410,406
57,223635,983
25,115,729

3,140,401
20,732,700
511,802
21,00025,703
200,560
56,728697,092
25,385,987

87,0001,587,719
70,305
132,954508,917
4,249
54,2802,445,425
27,561,155

66,0001,502,511
51,647
157,929565,576
4,284
46,964
2,394,912
27,780,899

2,077,500
2,205,165
13,982,262△351,831
17,913,096

2,077,500
2,217,178
14,862,391△344,779
18,812,290

8,692
8,692
200,000
18,121,788
45,682,944

19,81819,818
195,900
19,028,009
46,808,908

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
リース解約損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年12月31日)

33,645,506
27,793,942
5,851,564
3,618,122
2,233,441

32,839,105
27,243,065
5,596,040
3,739,075
1,856,965

1,074
5,204
178,904
121,046
19,769325,999

1,043
6,203
176,619
114,805
41,135339,807242,389
3,376－
245,766
2,313,674

253,091
6,072
4,531
263,694
1,933,078

3,440
3,440

－
－

20,43989,56845
110,053
2,207,061
788,693
3,684
792,377
1,414,683
1,414,683

12,492
26,112－38,604
1,894,473
628,057△16,589
611,467
1,283,006
1,283,006

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成28年４月１日
至 平成28年12月31日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -当第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日
至 平成29年12月31日)

1,414,683

1,283,006

38,594
38,594
1,453,278

11,126
11,126
1,294,132

1,453,278－

1,294,132－

グランディハウス㈱（8999）

平成30年３月期第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自平成28年４月１日 至平成28年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント計

調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

31,169,916

2,282,577

193,01333,645,506－

33,645,506

セグメント間の内部売上高又は振替高－

2,415,179

61,8852,477,064 △2,477,064－

31,169,916

4,697,756

254,898

36,122,571 △2,477,064

33,645,506

2,083,851

108,391

111,349

2,303,591

2,313,674

売上高

計
セグメント利益

10,083（注）１．セグメント利益の調整額10,083千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報「不動産賃貸」セグメントにおいて、有形固定資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期累計期間において89,568千円であります。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自平成29年４月１日 至平成29年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント計調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

30,439,245

2,201,511

198,348

32,839,105－

32,839,105

セグメント間の内部売上高又は振替高－

2,404,264

59,583

2,463,847 △2,463,847－

30,439,245

4,605,775

257,932

35,302,953 △2,463,847

32,839,105

1,698,485

107,542

133,031

1,939,059

1,933,078

売上高

計
セグメント利益△5,981（注）１．セグメント利益の調整額△5,981千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報「不動産販売」セグメントにおいて、有形固定資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期累計期間において26,112千円であります。

- 8 -