平成23年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成23年2月3日
上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役
四半期報告書提出予定日
平成23年2月7日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 磯 国男（氏名） 齋藤淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成23年3月期第3四半期の連結業績（平成22年4月1日～平成22年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
23年3月期第3四半期
22年3月期第3四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

20,41015,93228.1
8.6

1,198559

114.1
△6.4

1,201
523

129.4
△4.3

682
296

130.1
12.2

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

23年3月期第3四半期
22年3月期第3四半期

円銭

7,113.12
3,091.54――(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

23年3月期第3四半期
22年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

24,29522,732
23年3月期第3四半期 10,170百万円

10,1709,680
22年3月期 9,680百万円％

円銭

41.9
42.6

106,031.28
100,918.15

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

22年3月期23年3月期23年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

合計円銭

0.00
0.00――円銭

円銭

2,000.00

2,000.00

2,000.00

2,000.00（注）当四半期における配当予想の修正有無 無
3. 平成23年3月期の連結業績予想（平成22年4月1日～平成23年3月31日）
売上高百万円

営業利益％（％表示は、対前期増減率）

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭通期27,30023.5
1,200（注）当四半期における業績予想の修正有無 無

35.8

1,410

65.1

750

59.9

7,818.69

4. その他 （詳細は、【添付資料】Ｐ.３「２．その他の情報」をご覧ください。）(1) 当四半期中における重要な子会社の異動 無
新規 ― 社 （ 社名）、除外 ― 社（ 社名）（注）当四半期会計期間における連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動の有無となります。

(2) 簡便な会計処理及び特有の会計処理の適用 有（注）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用の有無となります。

(3) 会計処理の原則・手続、表示方法等の変更① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
有（注）「四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更」に記載される四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の有無となります。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

23年3月期3Q 102,744株
23年3月期3Q 6,820株
23年3月期3Q 95,924株

22年3月期102,744株
22年3月期6,820株22年3月期3Q 95,924株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続きが実施中です。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化により、上記数値と異なる場合があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期の連結業績等に関する定性的情報 …………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3

２．その他の情報 ……………………………………………………………………………………………………………

3（１）重要な子会社の異動の概要 ………………………………………………………………………………………

3（２）簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要 ……………………………………………………………………

3（３）会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要 ……………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

7（４）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

8（５）セグメント情報 ……………………………………………………………………………………………………

8（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

8－

1－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信

１．当四半期の連結業績等に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第３四半期連結会計期間における我が国経済は、緩やかに回復しつつあるものの、一方で、円高の進行、新興国経済のインフレ懸念・成長率の鈍化や、エコカー補助金などの経済対策の縮小・終了など、先行きに対する不透明感が払拭されないまま依然として厳しい状況にあります。
住宅市場においては、雇用情勢は冷え込んだままで懸念はあるものの、住宅ローン減税などの税制措置や、補助金制度、住宅エコポイント制度等の政策効果等で住宅建設は持ち直しつつあります。
このような状況の中、当社グループは中期的な成長路線の継続を方針として積極的な事業展開を行ってまいりました。不動産販売においては、新規エリアの基盤固めと今期販売を開始した大型の分譲地（栃木県壬生町）の積極的な販売活動に取り組んでまいりました。建築材料販売につきましては受注の拡大と収益力の改善を、不動産賃貸につきましては物件の稼働率の向上に努めてまいりました。
この結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高は204億10百万円（前年同期比28.1％増）、営業利益は11億98百万円（前年同期比114.1％増）、経常利益は12億01百万円（前年同期比129.4％増）、当期純利益は６億82百万円（前年同期比130.1％増）となりました。
セグメントの業績は次のとおりです。
①不動産販売事業
新築住宅販売におきましては、新商品として今期販売を開始した大型分譲地の「虹の杜ニュータウン」（栃木県壬生町）の第１期販売分が完成期を迎え本格的な営業活動を開始いたしました。販売面では新たな営業エリアである栃木県北地区、茨城県筑西地区等で受注に注力するとともに、好調に推移する茨城県においては、つくば支店を牛久市内に移転・強化する計画を進めるのに合わせ同エリアに営業の活動を拡げてまいりました。
中古住宅販売では、営業効率の向上を図るために栃木県内の14店舗を10店舗に集約いたしました。また、栃木県外では初出店となる太田支店（群馬県太田市）においては販売物件の仕入・バリューアップなど、本格的な販売に備えて営業の基盤づくりに取り組んでまいりました。
以上の結果、不動産販売事業の売上高は187億82百万円となり、セグメント利益は10億57百万円となりました。
②建築材料販売事業
建築材料販売におきましては、新ラインが稼働して生産能力が増加しましたが、販売面では住宅着工が持ち直しつつある中で引き合いは旺盛であるものの、高騰した資材価格が高止まっており、販売価格の見直しや収益性の高い工務店等へのシフトを図ってまいりました。
以上の結果、建築材料販売事業の売上高は14億16百万円となり、セグメント利益は12百万円となりました。
③不動産賃貸事業
不動産賃貸事業におきましては、事業を展開する北関東エリアにおける賃貸オフィス等の空室率が悪化している
中、積極的に営業を展開し稼働率の向上を図ってまいりましたが、前期と比較して賃貸する物件数が減少したことで、不動産賃貸事業の売上高は２億11百万円となり、セグメント利益は１億33百万円となりました。
（注）第１四半期連結会計期間より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号 平成21年3月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準摘要指針第20号
平成20年3月21日）を適用したため、各セグメントの対前年同期との金額比較は記載しておりません。
（２）連結財政状態に関する定性的情報
当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ、借入金の増加等に伴う現金預金の増加、売上債権の増加、未成の土地・建物が増えたことによるたな卸資産の増加、工場設備の増強によるリース資産の増加等により、15億62百万円増加して242億95百万円となりました。負債は、たな卸資産等の増加により短期借入金及び長期借入金が増加したこと等により、10億72百万円増加して141億24百万円となりました。純資産は利益剰余金の増加により４億90百万円増加して101億70百万円となりました。この結果、株主資本比率は前連結会計年度末の42.6％から41.9％になりました。
営業活動によるキャッシュ・フローは、売上債権の増加、たな卸資産の増加等により、２百万円の使用（前年同期は７億40百万円の獲得）となりました。
投資活動によるキャッシュ・フローは、プレカット設備など有形固定資産への投資が増加したこと等により、１億72百万円の使用（前年同期は84百万円の獲得）となりました。

－

2－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信

財務活動によるキャッシュ・フローは、短期借入金等の増加により、７億66百万円の獲得（前年同期は11億17百万円の使用）となりました。
以上により、現金及び現金同等物の当第３四半期連結会計期間末残高は前連結会計年度末に比べ５億91百万円増加し、25億71百万円となりました。
（３）連結業績予想に関する定性的情報
平成22年10月４日に公表の業績予想の変更はありません。

２．その他の情報（１）重要な子会社の異動の概要
該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要①一般債権の貸倒見積高の算定方法
貸倒実績率につきましては、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げに関して収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③法人税等並びに繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関して、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状況に著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において使用した将来の業績予測やタックス・プランニングを利用する方法によっております。
（３）会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要①「資産除去債務に関する会計基準」等の適用第１四半期連結会計期間より、「資産除去債務に関する会計基準」（企業会計基準第18号 平成20年３月31日）及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第21号 平成20年３月31日）を適用しております。これによる営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益に対する影響はありません。
②表示方法の変更
ア．「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成20年12月26日）に基づく「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則等の一部を改正する内閣府令」（平成21年３月24日 内閣府令第５号）の適用に伴い、当第３四半期連結累計期間では、「少数株主損益調整前四半期純利益」の科目を表示しております。
イ．前第３四半期連結累計期間において、営業外費用の「その他」に含めて表示しておりました「シンジケートローン手数料」は、重要性が増加したため、当第３四半期連結累計期間では区分掲記することとしました。な
お、前第３四半期連結累計期間の営業外費用の「その他」に含まれる「シンジケートローン手数料」は1,833千円であります。

－3－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成22年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他貸倒引当金投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－4－

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

2,575,915
440,736
7,759,999
10,235
3,017,265
181,670
89,183
105,434
321,885△3,971
14,498,354

1,980,548
230,695
7,732,888
7,103
2,529,730
130,623
79,066
95,163
344,671△3,725
13,126,764

3,315,812
10,426
61,811
5,983,797
181,132
24,4289,577,408

3,396,491
364
52,7795,910,688
21,348－9,381,671

72,77070,287

15,00041,48050,707
82,568△42,507147,249

15,00043,251
41,621
94,769△40,549
154,093

9,797,427

9,606,052

24,295,782

22,732,817

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信（単位：千円）当第３四半期連結会計期間末(平成22年12月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

1,536,167
8,652,760
809,224
38,028329,996
47,406493,608
11,907,190

1,637,291
7,828,630
823,4139,368
322,940
41,083
510,555
11,173,282

1,840,744
172,049
125,377
79,4762,217,647

1,676,585
31,844
98,32872,304
1,879,061

14,124,837

13,052,344

2,077,500
2,205,165
6,240,059△351,780
10,170,944

2,077,500
2,205,165
5,749,588△351,780
9,680,472

純資産合計

10,170,944

9,680,472

負債純資産合計

24,295,782

22,732,817

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計－5－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

15,932,540
13,271,236
2,661,303

20,410,205
16,611,630
3,798,575

2,101,621
559,6812,600,362
1,198,213

122
61
60,906
61,94015,275
138,306251
56101,885
84,624
22,497
209,317

148,869－
25,163

176,819
16,994
11,937174,033

205,751

523,955

1,201,778

14,14514,145

－
－

9,282
9,282

6,530
6,530

税金等調整前四半期純利益

528,818

1,195,248

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

238,188△5,923
232,265

532,285△19,356
512,929－

682,319

296,553

682,319

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計法人税等合計少数株主損益調整前四半期純利益
四半期純利益－6－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

528,818
134,680
18,521
5,349
4,704
△183
148,869
9,282△14,145△83,433
508,826
111,832△152,473
1,220,646

1,195,248
147,41127,049
6,322
2,204
△308
176,8196,530－△213,531△578,941△101,124
23,305690,985

183△141,406△338,946
740,477

308△170,882△523,050△2,638△28,725
122,347△9,916△2,300
10,139△7,453140
84,231△162,851－△14,253△450
6,906△4,855
2,868△172,635

財務活動によるキャッシュ・フロー

△736,030
920,000△1,105,253△191,246△5,456△1,117,986

824,130
1,045,000△895,030△191,143△16,314766,641

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△293,277

591,367

現金及び現金同等物の期首残高

1,405,003
1,111,725

1,980,548
2,571,915

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産除却損
固定資産売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出

現金及び現金同等物の四半期末残高－

7－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第３四半期決算短信（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

（５）セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、不動産・住宅に関連する事業を行っております。取り扱う主な不動産・製品・サービスは、建売住宅を主力とした一般木造住宅、プレカット材の製造と建築材料の販売、及び事務所・駐車場等の賃貸サービスであり、これらの不動産・製品・サービス別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社グループのセグメントは、不動産・製品・サービスを基礎とした「不動産販売事業」、「建築材料販売事業」、「不動産賃貸事業」の３つのセグメントとしております。
「不動産販売事業」は、新築戸建住宅・中古住宅等の販売を行っております。「建築材料販売事業」は、プレカット材の製造・販売及び住宅用の建築材料の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、事務所・住宅等及び駐車場の賃貸を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
当第３四半期連結累計期間（自平成22年４月１日 至平成22年12月31日）（単位：千円）不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

合計

四半期連結計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

売上高
外部顧客への売上高

18,782,042

1,416,466

211,696

20,410,205－20,410,205セグメント間の内部
売上高又は振替高100

1,580,640

86,051

1,666,792 (1,666,792)－

18,782,142

2,997,107

297,748

22,076,997 (1,666,792)

20,410,205

1,057,259

12,301

133,580

1,203,141

1,201,778

計
セグメント利益(1,362)（注）１．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（追加情報）
第１四半期連結会計期間より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号 平成21年３月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第20号 平成20年３月21日）を適用しております。

（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

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