交付申請等マニュアル「別表－６ 単価積上方式に係る補助対象工事の単価」の考え方○ 本表の補助工事単価に数量を乗じて積み上げた額に１／３を乗じて補助額を算出します。
○ 本表は、評価基準型、認定長期優良住宅型（補助事業者が単価積上方式を選択した場合）及び提案型（採択通知において単価積上方式が指定された事業）における戸建住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。共同住宅（いわゆるマンション、アパート）の共用部分には適用しません。
○ 本表は、工事内容に応じて、特定の住宅又はその部分に適用されます。表下の注釈、様式及び支援室の指示に従い計上します。
○ 補助工事単価欄に「実工事費」とあるものは、工事の個別性が高いため補助工事単価を設定していませんが、実工事費を確認して補助額を決定し、補助対象とする工事です。
○ 各工事は、特記なき限り必要な附帯工事(いわゆる道連れ工事)を含んだ額であり、建材・設備機器については、未使用品を用いるものを対象としています。中古品を用いる場合は補助対象外です。
工事 性能工事内容単位

備考

外壁通気構造化

13,200円/㎡

カバー工法を特定性能向上工事として行う場合は、現状において、壁内で結露が生じていないことを確認できており、かつ、通気層が確保されることを条件に補助対象とし、補助工事単価は 6,600 円/㎡とする

床下から土台、根太、床束、柱・筋かい端部等へ防腐・防蟻薬剤塗布

1,800円/㎡

対象数量とする面積は、薬剤を塗布する範囲の水平投影面積（柱等の表面積ではない）

240,000円/箇所

１住戸１箇所のみを補助対象とし、三世代同居対応改修工事と併用しての適用はしない
耐水石膏ボード張りによる場合にも本単価を適用する

ユニットバス化

その他性能向上リフォーム工事

劣化対策

特定性能向上リフォーム工事 又は補助工事単価

耐震改修

特定性能向上リフォーム工事

脱衣室

壁：ビニルクロス貼り

1,500円/㎡

脱衣室

床：塩ビシート貼り

5,700円/㎡

脱衣室

壁：耐水化粧合板貼り

5,100円/㎡

脱衣室

床：耐水フローリング貼り9,900円/㎡

防湿コンクリートの設置

17,700円/㎡

鉄骨造にも適用する

防湿フィルム敷き込み＋乾燥砂敷

2,400円/㎡

鉄骨造にも適用する

土壌処理用薬剤による土壌処理2,700円/㎡

土壌表面に防蟻上有効なシート敷設を含む

小屋裏換気口の設置

11,700円/箇所

軒裏に既製品の換気口を設置する場合も含み、鉄骨造にも適用する

軒裏有孔ボードに貼り換え

3,600円/㎡

鉄骨造にも適用する

屋根換気棟設置

22,800円/箇所

単位は換気棟の部材設置個数とし、鉄骨造にも適用する

床下点検口の設置（床下収納庫(点検口兼用）設置を含む）

24,600円/箇所

鉄骨造にも適用する

小屋裏点検口の設置

15,000円/箇所

鉄骨造にも適用する

雨はね防止措置

6,300円/㎡

芝、人工芝、砂利の敷設のこと

耐力壁の設置（構造用合板、認定工法等）

35,000円/箇所

構造用合板等と筋かいを同じ柱間で設置する場合、いずれか一方を補助対象として計上とする接合部の金物補強を含む

準耐力壁の設置（構造用合板、構造用せっこうボードの設置(認定工法)等)

22,000円/箇所

構造用合板等と筋かいを同じ柱間で設置する場合、いずれか一方を補助対象として計上とする接合部の金物補強を含む

筋かいの設置31,200円/箇所

筋かい 1 箇所（柱間の幅 1500mm 程度までを一箇所とし、たすき筋かいを含む）を設置する場合に適用し、筋かいが接する柱の柱頭・柱脚の接合部補強を含む

金物補強

27,000円/箇所

既存耐力壁 1 箇所（柱間の幅 1500mm 程度までの耐力壁を一箇所とする）について、柱頭・柱脚接合部の他、筋かいがある場合には筋かい端部の補強を含む

基礎補強

25,200円/ｍ

ツイン基礎、炭素繊維による補強等のことであり、鉄骨造にも適用する耐力壁の新設に伴って新設する基礎にも適用する(ただし、増築部については適用しない)

屋根の軽量化10,500円/㎡

鉄骨造にも適用する

木造以外の住宅の耐震補強

実工事費．．
※上表は、備考欄に特段の記載なき項目については木造の戸建て住宅、併用住宅及び長屋建て住宅に適用します。

円

1

混構造の場合には、木造以外の部分について適用する

工事 性能工事内容
断熱材設置 繊維系

壁

室内側から施工

内装の撤去・仕上込

断熱材設置 繊維系されるため）

壁

外壁側から施工

外壁の撤去・設置別途（通気構造化と一体的に実施

断熱材設置 繊維系

天井

断熱材設置 繊維系

床補助工事単価

単位5,100円/㎡

1,200円/㎡

7,200円/㎡

発泡プラスチック系断熱材等、繊維系以外の断熱材にも適用する
天井に敷き込みを行う場合には、この単価は適用せず、1,200 円/㎡を適用する

13,200円/㎡

発泡プラスチック系断熱材等、繊維系以外の断熱材にも適用する
床仕上げの撤去・設置を伴わない場合には、この単価は適用せず、1,200 円/㎡を適用する

吹き込み
床仕上げ撤去・設置込

その他性能向上リフォーム工事

省エネルギー対策

特定性能向上リフォーム工事 又は開口部 ガラス交換 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

60,900開口部 ガラス交換 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

36,000開口部 ガラス交換 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

24,000開口部 内窓設置 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

79,800開口部 内窓設置 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

48,900開口部 内窓設置 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

34,800開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

90,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

72,000開口部 既存サッシ交換（カバー工法） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

63,000開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 大サイズ（2.8 ㎡以上） 1800×1800mm 程度

150,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 中サイズ（1.6 ㎡以上 2.8 ㎡未満） 1800×1200mm 程度

108,000

開口部 既存サッシ交換（枠ごと交換） 小サイズ（0.2 ㎡以上 1.6 ㎡未満） 900×900mm 程度

99,900

玄関断熱ドア設置（カバー工法）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

150,000

玄関断熱ドア設置（カバー工法）

小サイズ

99,900

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）

大サイズ（ドア 1.8 ㎡以上、引き戸 3.0 ㎡以上）

300,000

玄関断熱ドア設置（枠ごと交換）

小サイズ

198,000

高効率給湯器設置 潜熱回収型給湯器

高効率給湯器設置 ヒートポンプ式給湯器

198,000

屋外据置式

390,000

太陽熱利用システム設置

390,000円/箇所

備考
発泡プラスチック系断熱材等、繊維系以外の断熱材にも適用する
発泡プラスチック系断熱材等、繊維系以外の断熱材にも適用する

ガラスの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、ガラスの大きさが開口部の大きさの１／２未満の場合には、数量に 0.5 を乗じるものとする
玄関ドアのガラス交換を行う場合にも適用する
内窓の大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用する円/箇所円/箇所円/箇所円/箇所

円/箇所

サッシの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、勝手口を含む

サッシの大きさは１枚当たりの大きさではなく、開口部ごとの大きさで適用し、勝手口を含む

玄関ドアのみに適用（１住宅１箇所のみ補助対象）し、勝手口については適用しない玄関ドアのみに適用（１住宅１箇所のみ補助対象）し、勝手口については適用しない円

１住戸１箇所のみを補助対象とするそれぞれ以下の性能を有するものを対象とする・潜熱回収型ガス給湯機（エコジョーズ）：給湯部熱効率が 94%以上
・潜熱回収型石油給湯機（エコフィール）：連続給湯効率が 94%以上円

１住戸１箇所のみを補助対象とするそれぞれ以下の性能を有し、かつ、a)及び b)についてはタンク容量が 150 リットル以上のものを対象とする
a)電気ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：JIS C9220 に基づく年間給湯保温効率、又は年間給湯効率が 3.0 以上（ただし寒冷地仕様は 2.7 以上）b)ガスエンジン給湯機（エコウィル）：JIS B8122 に基づく発電及び排熱利用の総合効率が、低位発熱量基準（LHV 基準）で 80％以上c)ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）：熱源設備は電気式ヒートポンプと潜熱回収型ガス機器と併用するシステムで、貯湯タンクを持つものであり、電気ヒートポンプの効率が中間期（電気ヒートポンプの JIS 基準に定める中間期）の COP が 4.7 以上かつ、ガス機器の給湯部熱効率が 94％以上

円/箇所１住戸１箇所のみを補助対象とする
強制循環式のもので、JIS A4112 に規定する「太陽集熱器」の性能と同等以上の性能を有すること（蓄熱槽がある場合は、JIS A4113 に規定する太陽蓄熱槽と同等以上の性能を有すること）が確認できるものに適用する戸建て住宅の１階層分又は共同住宅の１住戸分について工事するものを補助対象とする
全熱交換型換気設備 ダクト式 1 種 給気 3 箇所 吸気２箇所 (1 階のみ） ダクト長 計 20m
300,000円
給気・吸気箇所数とダクト長は目安
程度．．．．．．
※上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。暖房に係る高効率化等設備は、給湯と一体として設置されるものを除き対象外とします。

2

工事

性能

特定性能向上リフォーム工事
その他性能向上リフォーム工事

維持管理 ・更新 の容易 性

工事内容

補助工事単価単位

129,000円/式

120,000円/式

給水管、給湯管の両方を更新する場合(全ての機器に接続する管を更新する場合とし、部分的な交換は除く)に限り、数量を１とし、いずれかの更新のみ実施する場合には、数量を 0.6 とする

給水・給湯管更新工事 戸建 さや管ヘッダー方式 旧配管の撤去共（埋設部分は存置） ヘッダー共

219,000円/式

給水管、給湯管の両方を更新する場合(全ての機器に接続する管を更新する場合とし、部分的な交換は除く)に限り、数量を１とし、いずれかの更新のみ実施する場合には、数量を 0.6 とする

床下点検口の設置（床下収納庫(点検口兼用）設置を含む）

24,600円/箇所

配管点検口の設置 壁

16,200円/箇所

トイレの設置300,000円/箇所

大便器を増設する工事に適用する

浴室の設置

690,000円/箇所増設工事に適用する

三世代同居対シャワーブースの設置

390,000円/箇所増設工事に適用する

応改修工事

キッチンの設置

690,000円/箇所増設工事に適用する

ミニキッチンの設置

300,000円/箇所増設工事に適用する円/箇所増設工事に適用する排水管更新工事 戸建（埋設部分は存置）

各設備機器から桝まで給水・給湯管更新工事 戸建の撤去共（埋設部分は存置）

旧配管の撤去共メーターから各機器まで

旧配管

玄関の設置

実工事費

備考
排水管は全ての機器に接続する管を更新する場合に適用し、部分的な交換には適用しない

インスペクション指摘事項への対応
省エネ

その他性能向上リフォーム工事

外壁塗装

1,800円/㎡

仕上げの浮き・欠損等の劣化事象が指摘された場合に適用し、屋外の鉄部の防錆塗装を含むものとする
バルコニー、シャッターの塗装面積は、その見付け面積とする

外壁補修（外装材の張り替え）

6,600円/㎡

カバー工法については、通気層が確保されることを条件に補助対象とする

屋根塗装

1,800円/㎡

部分的な塗装にも適用する。屋根板金・水切り金物（幅 0.2ｍに塗装延長を乗じて面積計上）に係る塗装を含むものとする

屋根補修

600円/㎡

部分的な瓦のずれ直し（瓦を固定するしっくい等の補修を含む）に適用する

防水工事

10,800円/㎡

陸屋根、バルコニー等のＦＲＰ防水等防水工事の更新工事等に適用する

600円/ｍクラック補修1,200円/ｍ

対象数量はクラック自体の長さ（基礎等の長さではない）とし、外壁、基礎等のＵカットシール材充填工法等に適用する

屋根張り替え(下地含む）

10,500円/㎡

部分的な張替えにも適用する

屋根張り替え(下地含まず）

7,200円/㎡

部分的な張替え、又は、カバー工法にも適用する

雨樋交換

1,800円/ｍ

軒天・軒裏張り替え

2,400円/㎡

高断熱浴槽設置

180,000円/箇所

１住宅１箇所のみを補助対象とする。三世代同居対応改修工事と併用しての適用はしない
JIS A5532 に規定する「高断熱浴槽」と同等以上の性能を有するものに適用する

節水型トイレ 交換

87,000円/箇所

１住宅１箇所のみを補助対象とする。三世代同居対応改修工事と併用しての適用はしない
JIS A5207:2011 に規定する「タンク式節水Ⅱ形大便器」または「洗浄弁式節水Ⅱ型大便器」、もしくは、JIS A5207:2014 に規定する「タンク式節水Ⅱ形大便器」または「専用洗浄弁式節水Ⅱ型大便器」と同等以上の性能を有するものに適用する以下の性能を有する節湯水栓とし、三世代同居対応改修工事と併用しての適用はしない※ 一般社団法人日本バルブ工業会が定める節湯水栓の種類を示す。
①台所水栓において「手元止水機能（節湯 A1※）」又は「水優先吐水機能（節湯 C1※）」を有すること②洗面水栓において「水優先吐水機能（節湯 C1※）」を有すること③浴室シャワー水栓において「手元止水機能（節湯 A1※）」又は「小流量吐水機能（節湯 B1※）」を有すること。ただし、シャワーヘッドのみの交換は除く

コーキング打ち替え

外壁・軒裏（雨水）等の「腐朽・腐食、蟻害」として雨樋の劣化事象が指摘された場合に適用する水切り金物（設置部位によらない）の交換を行う工事にも適用する

高齢者対策

節湯水栓

18,000円/箇所

手すり設置（Ｉ型手すり）

9,000円/ｍ

手すり設置（Ｌ型手すり）

16,500円/本

手すり設置（回り階段手すり）

51,900円/本

１層分の階段のてすりを設置する場合、本数に関わらず１本とする

床段差解消（踏み台の設置及び浴室の段差解消には適用しない）

29,100円/箇所

部分的な段差解消工事（例：廊下の一部の段差を解消する工事。廊下とトイレの間の建具を４方枠から３方枠にすることによる段差解消工事）及び開き戸を引き戸等に変更する場合に適用する

屋外スロープ（玄関アプローチ）の設置
実工事費円/箇所．．．．．．
※上表は、構造によらず、戸建て住宅、併用住宅、長屋建て住宅及び共同住宅の専用部分に適用します。鉄骨造における小屋組の防錆塗装については、屋根塗装に係る単価を適用する。

3