平成21年3月期 第2四半期決算短信
平成20年11月5日
上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者（役職名） 常務取締役
四半期報告書提出予定日
平成20年11月13日

上場取引所（氏名） 福田 晃（氏名） 齋藤 淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成21年3月期第2四半期の連結業績（平成20年4月1日～平成20年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）

売上高
21年3月期第2四半期
20年3月期第2四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

10,005
7,711―
△35.4

423
382―
△80.7

388
339―
△82.3

197
189―
△83.1

潜在株式調整後1株当たり四半期純利
益

1株当たり四半期純利益円銭

21年3月期第2四半期
20年3月期第2四半期

円銭

―
―

2,035.33
1,875.02(2) 連結財政状態
総資産
21年3月期第2四半期
20年3月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

百万円％

円銭

22,867
24,25021年3月期第2四半期 9,240百万円

9,240
9,281
20年3月期 9,281百万円

40.4
38.3

95,728.10
94,521.02

2. 配当の状況（基準日）

第1四半期末円銭

20年3月期21年3月期21年3月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―――

期末

年間

円銭

―
―
―――

―
―――
―

円銭

円銭

2,000.00

2,000.00――――――
2,000.00

2,000.00（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成21年3月期の連結業績予想（平成20年4月1日～平成21年3月31日）（％表示は対前期増減率）

売上高百万円

通期営業利益％19,50030.6（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 有

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭

750

51.2

650

62.3

340

77.0

3,512.48

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無
新規― 社 （社名）除外― 社 （社名）(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 無(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更有② ①以外の変更
無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

21年3月期第2四半期 102,744株
21年3月期第2四半期 6,218株
21年3月期第2四半期 97,069株

20年3月期102,744株
20年3月期
4,552株20年3月期第2四半期 100,858株※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料に記載されている業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、多分に不確定な要素を含んでおりますので、実際の業績は、これらの予想数値と異なる場合があります。
２．当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
３．業績予想の前提となる仮定等については、2ページ【定性的情報・財務諸表等】「3．連結業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。

- 1 -グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第２四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第２四半期連結累計期間（平成20年４月１日～平成20年９月30日）におけるわが国経済は、米国のサブプライムローン問題の深刻化に伴う金融不安や原油・食料価格の高騰等により、景気の減速が一段と鮮明になってまいりました。
当社グループが属する住宅業界においても、金融市場の混乱の影響も加わって、首都圏のマンションや投資物件を中心として不動産不況の様相を呈しており、今後、地方への波及も懸念される状況にあります。
また、当期間末には原油その他の商品市況が反落に転じたとみられるものの、建築資材等の原材料価格は依然として高い水準にあり、景気減速と物価上昇により消費者の購買行動が慎重化を強める中で、販売価格への転嫁が困難な状況が続いており、収益面でも厳しい環境のまま推移いたしました。
このような中、当社グループは、地域統括会社である茨城グランディハウス株式会社及び群馬グランディハウ
ス株式会社において、また当社においても営業の中心である栃木県内に県南支社を設置し、地域密着営業の一層の強化を図るとともに、郊外型分譲地に加え市街地中心部の高所得者層向け商品を投入するなど、戸建住宅の顧客層の拡大を目指した商品展開の充実に取り組んでまいりました。
このような取り組みの結果、受注が昨年12月を底として回復基調が継続することとなり、当第２四半期連結累計期間の業績は当初計画を上回り、売上高は100億05百万円、営業利益は４億23百万円、経常利益は３億88百万円、四半期純利益は１億97百万円となりました。

２．連結財政状態に関する定性的情報①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ13億82百万円減少して228億67百万円となりました。これは主に、たな卸資産が減少したことを要因として流動資産が11億27百万円減少し、有形固定資産が減少したことを要因として固定資産が2億55百万円減少したためであります。
負債は前連結会計年度末に比べ13億41百万円減少して136億27百万円となりました。これは主に、短期借入金が減少したことを要因として流動負債が10億30百万円減少し、長期借入金が減少したことを要因として固定負債が３億11百万円減少したためであります。
純資産は前連結会計年度末に比べ40百万円減少して92億40百万円となりました。これは当第２四半期連結会計期間における四半期純利益が１億97百万円であったのに対して、自己株式の取得を42百万円行ったためであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び投資活動により資金が増加し、財務活動による資金が減少したことで、当第２四半期連結会計期間末の資金は、前連結会計年度末に比べ２億61百万円減少し、８億05百万円（前連結会計年度末比24.5％減少）となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、16億92百万円の資金増加となりました。これは主に、税金等調整前利益の獲得と仕入債務が増加し、たな卸資産が減少したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、１億67百万円の資金増加となりました。これは主に、有形固定資産の売却によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、21億21百万円の資金減少となりました。これは主に、借入金の減少と配当金の支払いによるものであります。

３．連結業績予想に関する定性的情報
平成20年９月17日に公表の業績予想の変更はありません。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第２四半期決算短信

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）
該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用（簡便な会計処理）①一般債権の貸倒見積高の算定方法
貸倒実績率につきましては、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関して収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③法人税等並びに繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関して、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状況に著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において使用した将来の業績予測やタックス・プランニングを利用する方法によっております。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理）
該当事項はありません。
（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更①「四半期財務諸表に関する会計基準」の適用
当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
②棚卸資産の評価基準及び評価方法の変更
通常の販売目的で保有する棚卸資産については、従来、主として個別法による原価法によっておりましたが、第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）が適用されたことに伴い、主として個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）により算定しております。
これにより、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益は、それぞれ9,274千円減少しております。
なお、セグメント情報に与える影響は、当該箇所に記載しております。

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平成21年３月期

第２四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第２四半期連結会計期間末(平成20年９月30日)

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金

805,651
281,838
9,150,918
10,296
1,866,568
141,606
96,32853,180291,793△4,9881,066,868
221,208
7,889,394
9,452
4,024,651
93,400106,877
54,977356,199△2,616

流動資産合計12,693,195

13,820,414

3,663,190
649
54,5106,303,072

3,727,294
773
52,6026,500,134

10,021,424

10,280,804

60,18162,05515,00040,295
26,62641,803△30,574

15,00036,25523,92540,093△27,957

固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産無形固定資産合計投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -93,15187,316

10,174,757

10,430,175

22,867,952

24,250,590

グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第２四半期決算短信（単位：千円）当第２四半期連結会計期間末(平成20年９月30日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

1,299,204
8,479,350
1,294,394
191,525
32,378350,532

947,328
9,932,800
1,403,748
66,23831,320296,174

流動負債合計11,647,385

12,677,610

固定負債
長期借入金
退職給付引当金
その他

1,838,991
64,74876,640

2,160,687
56,352
74,765

固定負債合計

1,980,379

2,291,805

負債合計

13,627,765

14,969,415

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

2,077,500
2,205,165
5,299,722△342,200

2,077,500
2,205,165
5,298,537△300,027

株主資本合計9,240,187

9,281,174

純資産合計

9,240,187

9,281,174

負債純資産合計

22,867,952

24,250,590- 5 -グランディハウス㈱（8999）（２）四半期連結損益計算書（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）当第２四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年９月30日)
売上高
売上原価

10,005,512
8,404,078

売上総利益

1,601,434

販売費及び一般管理費

1,177,872

営業利益423,561

営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他

850
72
48,226
38,6779,321

営業外収益合計

97,148

営業外費用
支払利息
その他

126,3535,434

営業外費用合計

131,787

経常利益

388,922

特別利益
固定資産売却益305

特別利益合計305

特別損失
固定資産除却損
減損損失
リース解約損

2,278
6,115
1,127

特別損失合計9,521

税金等調整前四半期純利益

379,706

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

183,042△904

法人税等合計182,137

四半期純利益197,569- 6 -平成21年３月期

第２四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）当第２四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
減損損失
固定資産除却損
固定資産売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他

379,706
89,053
8,395
1,058
4,988
△922
126,353
6,115
2,278
△305
△60,629
858,057
351,875
112,825

小計

1,878,849

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

922△128,762△58,384

営業活動によるキャッシュ・フロー

1,692,625

投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他の支出
その他の収入△24,255
195,844△7,410△900
9,316△5,105106

投資活動によるキャッシュ・フロー

167,596

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額△1,085,450△799,050△42,172△194,765

財務活動によるキャッシュ・フロー

△2,121,438

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△261,217

現金及び現金同等物の期首残高

1,066,868

現金及び現金同等物の四半期末残高

805,651- 7 -

平成21年３月期

第２四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第２四半期決算短信

当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
当第２四半期連結累計期間（自平成20年４月１日至平成20年９月30日）

不動産販売事業（千円）

不動産賃貸事業（千円）

9,808,852

196,660

10,005,512－

10,005,512

95

44,95345,048(45,048)－

計

9,808,947

241,613

10,050,560(45,048)

10,005,512

営業利益

297,588

125,973423,561－

423,561

計（千円）

消去又は全社
（千円）

連結
（千円）

売上高
(1) 外部顧客に対する売上高(2）セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．事業区分の方法及び各区分に属する主要な製品等の名称
事業区分は事業内容を勘案し、次のとおり分類しております。
不動産販売事業：戸建住宅・宅地の分譲及びその他不動産の販売、住宅等の設計及び建築の請負、建築資材の製造及び販売、他
不動産賃貸事業：住宅・店舗・商業ビル等不動産の賃貸及びパーキング事業等
２．会計方針の変更「四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更」に記載のとおり、第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）を適用しております。この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べて、営業利益が、不動産販売事業で9,274千円減少しております。

ｂ．所在地別セグメント情報
当第２四半期連結累計期間(自平成20年４月１日 至平成20年９月30日)
本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な支店がないため、該当事項はありません。

ｃ．海外売上高
当第２四半期連結累計期間(自平成20年４月１日 至平成20年９月30日)
海外売上高がないため、該当事項はありません。

（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

６．その他の情報- 8 -グランディハウス㈱（8999）「参考資料」
前年同四半期に係る財務諸表（１）中間連結損益計算書

科目

前中間連結会計期間
H19.4.1～

H19.9.30百分比％

Ⅰ

売上高(7,711,548)(100.0)Ⅱ

売上原価(6,303,280)(81.7)

売上総利益

1,408,267(18.3)

販売費及び一般管理費

1,025,637(13.3)

営業利益

382,629

(5.0)

営業外収益

(77,314)

(1.0)

受取利息

834

受取配当金

72

ⅢⅣⅤⅥ

業務受託手数料

31,167

受取事務手数料

35,270

その他

9,969

営業外費用

(120,644)

支払利息

111,121

その他

9,522

経常利益

339,299

(4.4)

特別損失

(1,803)(0.0)

固定資産除却損

1,803

(1.6)

税金等調整前中間純利益

337,496(4.4)

法人税、住民税及び事業税

100,163(1.3)

法人税等調整額

48,221

(0.6)

中間純利益

189,111

(2.5)

- 9 -

平成21年３月期

第２四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）（２）中間連結キャッシュ・フロー計算書
前中間連結会計期間
H19.4.1
区分
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間（当期）純利益
減価償却費
退職給付引当金の増加額（△減少額）
完成工事補償引当金の増加額（△減少額）
貸倒引当金の増加額（△減少額）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産除却損
売上債権の減少額（△増加額）
たな卸資産の減少額（△増加額）
仕入債務の増加額（△減少額）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
Ⅱ 投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
その他投資の増加による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
Ⅲ 財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増加額（△減少額）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
Ⅳ 現金及び現金同等物の増加額（△減少額）
Ⅴ 現金及び現金同等物の期首残高
Ⅵ 現金及び現金同等物の中間期末（期末）残高～

H19.9.30

金額（千円）

Ⅰ

337,496
89,483
6,222△12,669
3,888△906
111,121
1,803△126,961△1,176,076
115,756△111,545△762,388
906△113,970△574,815△1,450,267△75,158△11,739
15,411△1,124
230△72,380
1,568,100
1,170,000△674,850△273,966△204,664
1,584,619
61,971
1,330,066
1,392,037- 10 -

平成21年３月期

第２四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）（３）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
前中間連結会計期間（自平成19年４月１日

平成21年３月期

第２四半期決算短信

至平成19年９月30日）

不動産販売事業（千円）

不動産賃貸事業（千円）

売上高

7,542,893

196,706

7,739,599△28,051

7,711,548

営業費用

7,254,141

102,828

7,356,969△28,051

7,328,918

営業利益

288,751

93,877

382,629－382,629

計（千円）

消去又は全社（千円）

連結
（千円）

ｂ．所在地別セグメント情報
前中間連結会計期間（自平成19年４月１日 至平成19年９月30日）
本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な在外支店が存在しないため、該当事項はありません。
ｃ．海外売上高
前中間連結会計期間（自平成19年４月１日 至平成19年９月30日）
海外売上高が存在しないため、該当事項はありません。

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