宮城県住宅供給公社

市営面瀬住宅入居者募集のご案内(令和 ６ 年度)
市営面瀬住宅の入居募集は，６月・９月・１２月・３月の年４回の予定です。
入居募集住宅は別紙の「定期募集住宅一覧（募集月ごとに更新）」をご覧ください。
お申し込みは郵送のみ有効です。（郵便消印日に注意願います）
申込みの際，申込書添付の通知用ハガキに６３円切手を必ず貼ってください。
申込者が多数の場合，抽選のうえ,仮当選者を決定いたします。
月々の費用は，家賃２０，２００円と共益費（浄化槽維持管理費等）２，７５０円が必要となります。
7. 居室の照明器具は入居者が用意してください。
（浴槽，湯沸かし器は備え付けております。）
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◆募集スケジュール（変更になる場合があります）
申込受付期間募集月

定期募集住宅一覧表
等の配布（最終日の郵便消印有効）

９月

令和６年９月１日

令和６年９月１日～１２日

抽選日令和６年９月下旬

入 居 可 能 日
令和６年１０月下旬(抽選会場・時間につきましては募集住宅一覧をご確認ください）〔入居資格〕 次の（１）～（４）のすべてに該当する方（１） 市内に就業または定住を希望し，かつ居住するための住居を必要としている方（持家のない方）（２） 市税を滞納していない方（３） 所得が基準額（世帯の年間所得の１／１２が家賃及び共益費の合計額の３倍）以上の方（年間世帯所得８２６，２００円以上）(入居可能月の翌月から採用日までの期間が３か月以内で1年以上の継続雇用見込のある方で，就業予定事業者からの「雇用・採用内定証明書」の提出可能な方を含む）○下記の事項に注意してください。
・入居に際しての清掃については，入居者にて行っていただきます。
・住宅に駐車場はありません。
・住宅内で犬・猫等の動物の飼育はできません。
・騒音を無神経に発生させたり，理解なく生活音に過剰に反応してはいけません。
・地域自治会の活動にご協力をお願いします。
・その他，共同生活のルールを厳守していただきます。
・夫婦の別居等，意図的に世帯を分離して申込みすることはできません。（ＤＶ被害者を除く）
・申込みは１世帯に付き１住宅のみです。重複申込みはできません。
・団地で円滑な共同生活ができない方は申込みはできません。
・単身の場合は自活ができる方に限ります。介護を必要とされる方については，その内容について面談等により確認をさせていただきますので，事前にご相談ください。

○入居決定後に下記の手続きが必要になります。
・契約は３年間の定期建物賃貸借契約となります。
・入居契約時に，敷金（家賃３か月分の額）等を納めていただきます。
・入居契約時に，連帯保証人（所得のある方）が１名必要となります。
【連帯保証人の要件：年間所得の１/１２が家賃及び共益費の合計額の３倍以上の方（年間所得 ８２６，２００円以上の方）で，原則として親族の方】
・単身入居の方は，身元引受人が必要となります。
・その他契約に必要な書類を提出していただきます。
（５ページ「仮当選後の資格確認について」をご確認ください。）
・入居後は，１４日以内に住所変更の手続きをお願いいたします。

（４） 暴力団員でない方
定期募集案内書の配布場所■ 宮城県住宅供給公社 本社 （仙台市青葉区上杉一丁目１番２０号）■ 宮城県住宅供給公社 東部支社
■ 宮城県住宅供給公社 気仙沼出張所（市役所東庁舎内）【お問合せ先】〒986-0812
石巻市東中里一丁目11番2号
宮城県住宅供給公社 東部支社（募集班）■ 唐桑総合支所 地域振興課 ／本吉総合支所 地域振興課（0225）85-0296
各募集期間中の土日祝日は，宮城県住宅供給公社(本社）で配布しております。
R6.9月版

所得の計算方法
給与収入の方●現在の勤務先（パート・アルバイトを含みます）にいつから勤めていますか？

現在の勤務先に 令和4年１２月以前に就職し、現在まで勤務している場合

現在の勤務先に 令和5年１月以後に就職し、現在まで勤務している場合●勤務先発行の令和 5 年分源泉徴収票①
令和 5 年分円（申込書の所得額欄へ）●市町村発行の令和 5 年分総所得額を記載してある証明書（②③いずれかで確認してください）②
令和 6 年度（令和 5 年分）

令和6年度（令和5年分）円（申込書の所得額欄へ）③
令和 6 年度円（申込書の所得額欄へ）

1ページ

給与収入の方

この用紙は仮当選後申込者に郵送します。

計算での注意・ 金額のなかで1か月分に満たない月は除いて計算してくだ
さい。
・ 通勤手当等の非課税分は計算にいれません。

募集の前月が最後の月になります。

（年間給与収入金額）円

÷

か月 × 12か月 +円円
次に年間給与収入金額から年間給与所得金額を計算します。

（賞与）

記入してある月数です。

A ×2.4＋100,000円 ＝ 年間総所得円（申込書の所得額欄へ）

2ページ

事業収入の方●現在の事業をいつから始めましたか？

令和 5 年1月以後に事業を始めた場合

令和 4 年12月以前から事業を始めた場合● 令和 5 年分の所得税の確定申告の控え円（申込書の所得額欄へ）●収支明細書（事業所得者用）

この用紙は仮当選後申込者に郵送します。

☆収支明細書は、募集月の前月までの12か月間（12か月にならないときは今の仕事を始めてから募集月の前月までの期間）について自分で記入します。

ここに注意
・実績の金額ですから1円の単位まで正確に記入してください。
・認められる支出の項目は、確定申告において税法上必要経費として認められるものに限ります。
・明細書の内容について、書類を確認する場合があります。

計算での注意・金額のなかで、1か月分に満たない月は除いて計算してください。
・事業を開始した日が最近で、まだ1か月分に満たない場合は0円として計算してください。
・1年間の所得で1円未満は切捨ててください。

※募集の前月が最後の月になります。
記入してある月数です。

円 ÷か月 × 12か月円（申込書の所得額欄へ）

3ページ

年金収入(非課税)の方❶ 障害の名称のつく次の年金
障害基礎年金・障害厚生年金・障害年金・障害共済年金❷ 遺族の名称がつく次の年金
遺族基礎年金・遺族厚生年金・遺族年金・遺族共済年金

非課税のため算定の対象にはなりません。
（収入として扱いません。）❸ 母子の名称がつく次の年金
母子年金・準母子年金❹ そのほか次のような年金
遺児年金・寡婦年金・老齢福祉年金

国民年金・厚生年金･共済年金・恩給を支給されている方
令和 4 年 12月以前から支給されている方令和 5 年1月以後から支給されている方

2か月に1度の支給金額×6● 公的年金等の源泉徴収票
令和 5 年分 公的年金等の源泉徴収票● 所得算出表
受給者の年齢年齢65歳以上の方※源泉徴収票を使用される方は右の計算式で計算してください。
※2種類以上の年金を支給されている方は、それぞれの支払金額を合計して、右の計算式で計算してください。
年齢65歳未満の方

この年中の公的年金等の収入金額（A）

所得金額になおす計算式

110万円以下

0円

1,100,001円以上～330万円未満（A)－110万円

330万円以上～410万円未満（A)×0.75－27万5,000円

410万円以上～770万円未満（A)×0.85－68万5,000円

770万円以上～1,000万円未満（A)×0.95－145万5,000円

60万円以下0円

600,001円以上～130万円未満（A)－60万円

130万円以上～410万円未満（A)×0.75－27万5,000円

410万円以上～770万円未満（A)×0.85－68万5,000円

770万円以上～1,000万円未満（A)×0.95－145万5,000円

円（申込書の所得額欄へ）4ページ

抽選優遇（面瀬）

抽選に際しての優遇措置（当選率の引き上げ）について【特に居住の安定を図る必要がある世帯に対する優遇措置】
次の優遇対象世帯に対しては，抽選番号がひとつ多く割り当てられます。
ただし，申込用紙の抽選優遇資格確認欄に丸印がない場合は，優遇措置を受けられません。

世帯区分
優遇
対象
世
帯

要

配偶者等からの暴力被害者

備 考

気仙沼市外に居住している方

市外居住者
ひとり親世帯件該当される方は，戸籍上配偶者がなく，現に20歳未満の子を扶養している世帯（児童扶養手当証書又は、母子申込用紙の抽選優遇
父子医療費受給者証の写しを申込用紙郵送時に同封して下さい）

配偶者等からの暴力被害者で，婦人相談所で保護を受けているか，保護を受けた後５年を経過していない方，又は，裁判所で保護命令を受けた被害者で，保護命令がだされてから５年を経過していない方落選された方の名簿登録
３月
2017/3/1

資格確認欄の該当する箇所を○で囲んでください。

平成29年3月1日～12日
2017/3/22 2017/

抽選で落選した方を名簿登録します。
＊ 登録順位は仮当選番号の次の番号から連番で番号を付します。
＊ 登録の有効期限は抽選月の翌月末日までとなります。

名簿登録の方につきましては，仮当選の方が辞退した場合に名簿順に斡旋を行います。

連番制による抽選方式
名簿登録を行うため，連番制による抽選方式としています。
【募集戸数１戸に対し申込者が７名（抽選番号①②③④⑤⑥⑦）の場合】
抽選により出玉⑦がでた場合，仮当選者は⑦となり，次に①の方が名簿登録１位となり、次に②③④⑤⑥の連番順で名簿登録します。

＊ 仮当選後の資格確認について ＊資格確認時に必要となる書類は以下のとおりとなります。
様式等，詳しい事は仮当選後に資格確認のご案内と併せ，郵送でお知らせします。
○ 申込者全員が必ず提出する書類（1）面瀬住宅入居申込書（2）住民票謄本（入居家族全員・本籍・続柄の記載のもの）（3）納税証明願（4）誓約書（暴力団員関係）○ 各自の所得に関して必要な書類（１８歳以上の世帯員１名につき）① 「源泉徴収票」（発行者印のあるもの）② 「所得証明書」及び「勤務先を証する書類」（社員証・勤務先証明書等）
給与所得者（右記のいずれかを添付） ③ 「給与支払証明書」④ 所定の「雇用･採用内定証明書」（入居可能月の翌月から3か月以内の就業予定者のみ）

年金所得者（右記のいずれかを添付）① 「所得証明書」② 「公的年金等の源泉徴収票」（ハガキ）① 「所得証明書」（右記のいずれかを添付） ② 「所轄税務署が受理した確定申告書」の控えの写し

事業所得者① 「非課税証明書」（右記のいずれかを添付） ② 「所得証明書」 及び 「退職証明書」又は「離職票」の写し

無収入の方○ その他状況により必要となる書類（その他必要書類の提出を求めることもございます。予めご了承ください。）
父子・母子
単 身
世帯
兄弟などの戸籍謄本

身体・知的・精神障害者障害者手帳の写し等① 婦人相談所の一時保護証明書
DV被害者（右記のいずれかを添付）② 母子支援施設の入（退）所証明書③ 裁判所の保護命令書

5ページ

【 住宅申込用紙記入例 】

市営面瀬住宅申込用紙
気仙沼市長

殿

市営面瀬住宅に入居したいので、定期建物賃貸借契約を理解した上で次のとおり申込みをします。
私及び入居する親族は暴力団員ではありません。
なお，申込用紙の記載内容が事実と異なるときは，申込み及び当選を無効とされても異議ありません。
また，私の入居資格について，関係機関に照会することを同意します。

希望された住宅の希望階数を選んでください。
（「定期募集一覧」に記載している階数を選んでください。）

ミヤギ

フリガナ

募集申込年月 令和 〇年〇

月 募集分 申込者氏名

４階

希望階数

現在の住居状況□戸建借家

氏（フリガナ）

ミヤギ
宮城

（氏名）
（フリガナ）

入
居す
る
親族

ミヤギ
宮城

（氏名）
（フリガナ）

ミヤギ
宮城

（氏名）
（フリガナ）

名

ミヤギ
宮城

（氏名）

タロウ

□ＵＲ・公社住宅太郎
アキコ
ハルオ
ナツコ

長女

夏子

女□持ち家（所有者名：間取り２ＤＫ

年齢

勤 務 先 名

昭和○．○．○○

続柄：）

60,000

家賃額
採用年
月日

退職年
月日

昭和○．○．○○

平成○．○．○
平成○．○．○女男(株)上杉会計事務所

H21.1.24

無職○○

優遇資格確認欄
該当する番号を○で囲んでください。
（番号に○印が無い場合は，優遇措置を受けられません。）

気仙沼市外に居住している世帯

H27.3.31

事業

365

高校生事業

事業万円

年金

中学生事業万円

年金事業万円

年金
給与万円

万円

年金

給与事業万円

年金

2．ひとり親世帯

戸籍上配偶者がなく（年月に死別・離婚・未婚）現に20歳未満の子を扶養している世帯（児童扶養手当証書又は、母子父子医療費受給者証の写しを申込用紙郵送時に同封して下さい）①世帯年間総所得額計

365

万円

３．配偶者からの暴力被害者

配偶者からの暴力被害者で，婦人相談所で保護を受けているか，保護を受けた後５年を経過していない方，又は裁判所で保護命令を受けた被害者で，保護命令がだされてから５年を経過していない方②月額所得額( ①÷１２ )

304,166円

住宅に困っている理由を具体的に記入してください。

住 宅 に 困 っ て い る 理 由（該当する番号を○で囲んでください。）
１．住宅以外の建物又は場所に居住している。

６．収入に対して著しく過大な家賃の支払いをしている。

２．保安上危険又は衛生上有害な住宅に居住している。

７．遠距離通勤をしている。

３．他の世帯と同居して著しく生活上不便を受けている。

８．正当な理由により立ち退きの要求を受け，適当な立ち退き先がない（自己の責めによる場合を除く）。

４．住宅がないため親族と同居できない。

９．婚約中であるが，住宅がないため結婚できない。

５．住宅の規模，設備又は間取りと世帯構成との関係から衛生上又は風教上不適切な居住状態である。

１０．市内に就業又は定住を希望している。

抽選優遇世帯に該当され，抽選優遇を希望される方は該当する番号を○で囲んでください。

所得額

年金

女
1．市外居住者

所得の種類（○で囲んでください）給与男（フリガナ）円

給与女女□その他 （会社）

給与

男

（氏名）

（氏名）

（自宅）

（携帯）

男

（フリガナ）

女

給与

男

女

長男

春夫

生 年 月 日

男

妻秋子

□雇用促進

□仮設（みなし含）住宅
性別

本人

男

連絡先電話番号

石巻市中里○○丁目○番○○号 △△アパート１０１号室）
続柄□

９８６－０８１５〒

レ□アパート（賃貸マンション）

フ リ ガ ナ太郎レ□

石巻市中里○○丁目○番○○号 △△アパート１０１号室

希
望
郵送先

□県市町村営住宅（名義人宮城性別

９８６－０８１５

〒

住民票住所

タロウ

申込基準所得額

６８，８５０円 （家賃・共益費合計額の３倍）
家賃が高額のため

以上

未満②の額が68,850 円未満の方は，申込みできません。

入居契約日前までに退職する場合や入居資格審査日時点で支給額が１か月に満たない場合は「０円」で計算することができます。

所得計算例のページを参照して，所得額を記入してください。

※申込書は赤枠の中のみ記入してください。

裏面に通知ハガキの記入例が記載されています

6ページ

※赤枠の中のみ記入してください。
98

6 － 08159石巻市中里○○丁目○番○○号
希望する受取先の郵便番号，住所，氏名を４か所にはっきりと記入してください。
（現住所と違うところでも，かまいませんので，郵便物が確実に届く場所を記入してください。）

６３円切手を２枚必ず貼ってください。

6 － 0

1△△アパート１０１号室

上杉様方

上杉様方
様

宮城 太郎

氏名

切りとらないでご提出ください

63円切手を貼ってください。

98

郵 便 は が き

6 － 08163円切手を貼ってください。

57ページ

石巻市中里○○丁目○番○○号

住所

上杉様方
様

募集年月を記入してください。

令 和 〇年 〇 月 募 集

申込住宅名

市営面瀬住宅（優遇）（優遇）

仮当選(名簿登録仮当選順位階)

抽選結果通知書

希望階
数4階

切りとらないでご提出ください

令 和 〇年 〇 月 募 集

申込住宅名

（優遇）

されましたのでお知らせいたします。

市営面瀬住宅（優遇）抽
選番号（空き待ち）

6 － 0

8

宮城 太郎

氏名

公社受付印

名簿登録順位

81△△アパート１０１号室

宮城 太郎

氏名

9

石巻市中里○○丁目○番○○号△△アパート１０１号室
上杉様方様

切りとらないでご提出ください

郵 便 は が き

抽
選番号

5

石巻市中里○○丁目○番○○号

宮城 太郎

住所

申込みされる住宅の希望階数を記入してください。

8△△アパート１０１号室

氏名

切りとらないでご提出くだ
さい

8（優遇）

様

抽 選番号票

希望階
数4階
公社受付印

（優遇）

※「優遇」世帯の方は優遇番号が記載されています。

5

ご確認ください
1 民法改正に伴う連帯保証人の極度額について
令和２年４月１日から、民法の制度が変わり、連帯保証人へ極度額（保証の上限額）が設定されております。
このため、市営住宅においても、令和２年４月1日以降に入居する際は、連帯保証人へ極度額が設定されており極度額５０万円の範囲内で，入居の契約から発生する債務不履行（家賃の未払いなど）を、入居者に代わって履行する責任を負うことになります。

2 退去時の原状回復義務には、通常損耗分等も含む項目があります
令和２年４月１日に施行の改正民法では、入居者（賃借人）の原状回復義務から、通常の使用による損耗と経年変化が除かれることについて明記されました。
市営住宅においては、畳、襖、障子等について、これまでどおり市営住宅条例に基づき、日常生活による汚損や破損（通常損耗）及び時間の経過による消耗（経年変化）についても、入居者の方にご負担いただきます。また、退去時も同様に、修繕費をご負担いただきますので、御理解のほどよろしくお願いいたします。

3 入居承継について
市営住宅の入居後に名義人が死亡又は退去した場合に入居承継できるのは，その時点で1年以上同居していた次の方に限ります。
① 配偶者（婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情がある者、その他婚姻予約者を含む。）② 高齢者，障害者等で特に居住の安定を図る必要がある方

4 同居親族の異動について市営住宅の入居後に同居親族に異動が生じた場合（出生・死亡・転入・転出等），異動する前に宮城県住宅供給公社に報告してください（死亡は除く）。宮城県住宅供給公社の承認が無い状況で同居すると不法入居となり，月額所得に関係なく高額な家賃請求となる場合があります。

5 動物飼育について原則として市営住宅では，動物飼育は出来ません。飼育する場合は，重大なルール及びマナー違反となり退去していただくこととなります。

8ページ