通 巻第120号 （昭和63年 ８月初巻）
2018年11月発行

割となるのではと思いまが低くなる。
施 設に設置されているキす。
・コンパクトで場所を取 ュービクルを同じ機械設「所有者不明土地連絡らない。
備として扱うことに疑問協議会（仮称）」の設置等がありますが、デメリ を感じています。
等具体的な動きが始まるットとして工場等のキュービクルとともに補償コンサルタ
・工場で組み立てる必要 は、主に機械設備を稼働
少子高齢化と人口減少 あたっての隘路とな る可 補償コンサルタントを始 ント等の業界に対して措があるため交換や増設 させるために必要な電力は、就業者確保や社会保 能性も増加しています。 め不動産鑑定士、土地家 置法の解説等の講習会がをする際には手間がか を供給する（一部は工場険財源問題等の原因とな
今年の６月には「所有 屋調査士、司法書士、行 計画されています。
かる。
建物の照明、空調等の電っていますが、同時に社 者不明土地の利用の円滑 政書士、弁護士等が関係何れにせよ先 行き不透等が挙げられます。
源）目的で設置されたも会 問 題と も な っ て い る 空 化 に 関 す る 特 別 措 置 法 」 し て き ま す 。
明な時代にあって、補償前置きが長くなりまし のであり、機械設備の一き家や所有者不明土地問 が制定されました。
現時点、各業界の役割 コンサルタントでは、次たがキュービクルは、部であるといえますが、題等も引き起こしていまそれは所有者不明土地 分担は明確ではありませ なる新規業務拡大へのチ「建物移転料 算定要領」 オフィスビルや店舗等のす。に 対 し て ① 不 明 土 地 を 円 ん が 、 官 民 の事 業 を 問 わ ャ ン ス と 受 け 止 め る 必 要
第２条（建物の区部）の 商業施設のキュービクル
特に過疎化地域では、 滑に利用する。②不明土 ず公園、文化施設等公益 があると考えます。
「キュービクル式受変 注意書きでは建築設備か は建物を機能させるため従来は所有していること 地所有者の探索。③不明 のために必要な所有者不平成 年から次なる新 電設備」（以下、キュー ら除くと記述され、また の照明、空調、エレベーに 価 値が あ る と さ れ て い 土 地 を 適 切 に 管 理 す る 。 明 の 用 地 確 保に つ い て 、 た な 年 号 で は 、 我 々 の 業 ビ ク ル ） は 、 電 力 会社 の 「 機 械 設 備 調 査 算 定 要
ター等の建 築設備に電力た時代から土地保有に対 等が主な目的となってい これまでは収用手続きが 界にとって「所有者不明 変電所から供給される高 領」第１条（適用範囲） を供給する目的で設置さする意識は大きく変化し ます。
必要でした。この手続き 土地問題」が新たなキー 電圧 (6,600ボルト）の電 の第２項では建築設備以 れたものであることからて い ます 。
こ の 目 的 達 成 に は 、 法 に は 長 期 の 時間 と 大 き な ワ ー ド に な る こ と を 期 待 気 を 工 場 、 商 業 施 設、 オ 外 の 動 力 設 備 、 ガ ス 設
機械設備ではなく建築設
土地等所有への執着が 務省、国土交通省の相互 手間が必要でした。この しています。（Ｍ．Ａ） フィスビルや住宅で使用 備、給・排水設備等の配 備ではないかと思われる
薄れ、相続が発生しても 連携が必要であり、所有 特別措置法によれば収用できる電圧に変圧する設 管、配線及び機器類と共 のですが…。
そのまま管理されずに放 者不明土地の調査等に関 等手続きに代わって都道
備 で あ り 、 各 種 の 保護 装 に 機 械 設 備 に 区 分 さ れ て
しかし「機械設備調査置され、土地等所有者が しては法務 省、不明土地 府県知事の合理的判断に置や計測装置、配電装置 います。
算定要領」ではキュービ
不明化していく時代とな の利用等に関しては国土 基づいて所有者不明の用を内蔵している受変電設補償する場合は、これ クル式変電設備には「建ってきています。
交通省が中心的役割を果 地を利用することが出来備のひとつです。
らの要領に基づき調査算 築設備以外の」の文言がそのため所有者不明土 たすのではと考えられま ることになっています。
受変電設備は「区分開 定を行うことになります 係っていませんから、機地 問 題等 は 税 収 の み な ら す 。
そ こ で 、 この 手 続 き 業
閉器、断路器、遮断器、 が、工場等に設置されて 械設備として扱うのか。
ず、大規模地震等発生時
この問題に関して、関 務を補佐することが補償
変圧器、保護継電器、制 いるキュービクルとオフ
皆さんはどう思われまの復興や公共事業実施に 連ある民間業界としては コンサルタントの業務役
御装置、計測機器、低圧 ィスビ ルや店舗等の商業 すか？
（Ｔ．Ｎ）
配 電 設 備 」 で 構 成 され てクリート、有筋の土間コ ばれるものであり、それ いますが、これら全てをンクリートがあります。 ぞれの廃材項目にわけ運 鉄製の箱に一括して収容し か し 解 体 によ り 発 生 す 搬 費 を 算 定 す る こ と は 過 し た も の で す 。
る廃材量はともにガレキ 補償になるのではないか
キュービクルとは、も類のみであり、有筋の土 と考えます。
ともと立方体を意味する間コンクリートであって全 体 の 補 償 金 か ら す る 『 Ｃ ｕ ｂ ｅ 』 か ら 派生 し
建物移転料を積算する 排水管、排水桝等を工作 も金属くずは計上されま と廃材関連に支払われる た言葉で、小屋や小室、にあたって、廃材の取り 物算定表で算定します。 せん。コンクリート量に 金額は決して多くはあり 箱のことを言います。
扱いについて悩むことが この場合、新設費と解体 対し金属類は無視できる ませんが、全国的に補償「キュービクル式受変あります。建物について 費は 建物単価を準用する ほど微々たる量ですが、 方法を統一しようと 動い 電設備」のメリットとしは 、 標準 的 な 平 屋 専 用 住 た め 、 廃 材 量 が 計 上 さ れ 広 大 な 敷 地 の 場 合 、 無 視 て い る 中 で 、 あ い ま い な て は 、家の廃材量に規模補正、 ないこととなります。そ することはできないので 項目をどのように算定す ・予め工場にて組み立て用途補正をもって廃材量 のため工作物で積算する はないかと感じます。
る かを検討する必要があてから出荷され設置さを 求 める た め 、 建 物 本 体 場 合 、 建 物 設 備 の 単 位 当
発 生 し た 廃材 量 を 運 搬 る と 感 じ て い ま す 。
れ る た め 、 品 質 が安 定の廃材量、付随する設備 廃材量を新たに作るべき する費用、処分する費用（Ｓ．Ｓ）
する。
等の廃材量は網羅されて ではないかと考えます。 について、各廃材の項目・工場で組み立てたもの
い る と考 え ま す 。
ま た 、 工 作 物 に つ い て 別 で ト ラ ッ クが 必 要 で あを 設 置 す る た め 現場 で
しかし建物が補償対象 どこまで正確な廃材量を ると考え、算定を行っての工事期間が短くて済とならず、建物に付随す 求めるべきなのか疑問に います。しかし実情を考む。
る 工 作物 の み が 補 償 対 象 感 じ ま す 。 土 間 コ ン ク リ え る と 、 処 分先 が 同 じ で・ 金 属 製 の 箱 に 収 めら れとなる場合、本来建物設 ートを例にあげると、単 あれば、微々たる廃材にるため天候や気温によ備として計上する屋外給 価表には無筋の土間コン ついては乗り合わせで運る故障や感電のリスク30

通 巻第120号 （昭和63年 ８月初巻）
2018年11月発行

有 権 仮 登 記 等 を 設 定 し た 続 分 は 民 法 で 定 め られ て 亡 く な っ て い る 人 で 、 相 こ と で す が 、 配 慮 を 尽 く
人が既に亡くなっている います。配偶者と子供が 続手続きを行っていない した業務を遂行するため場合も、登記の抹消の手 相続人となる場合の相続 場合には、その人が亡く にも、誤りを招かないよ
続きを進めるために相続 分の割合は配偶者 、子 なった時点の民法が適用 う知識を身につけること関係の確認が必要です。 （全員で） となるのは されます。明治 年７月 が必要だと改めて感じま
相続の手法については 現行の民法（昭和 年改日～昭和 年５月２日 した。
福 島 県 で 道 路 Ｃ Ｍ の 用 務 の 一 連 の 流れ を 見 る こ 何 通 り か あ り ま す が 、 起 正 ） で 、 そ れ 以 前 の民 法 以 前 に 死 亡 の 場 合 、 旧 民
相続についてはまだ勉地担当として復興 業務に とができ、良い経験とな 業者側としては誰か一人 では配偶者の相続分は子 法（家督相続制度）とな 強を始めたばかりです。
ア、④新技術を紹介する 携わり一年半が経ちまし っています。
を代表として取り纏める より少ないものでした。 ります。
早く業務に活かせるようセールスエンジニアを挙 た。業務個所は昨年度に私が関わる路線では復 遺産分割協議に より行い 戦後の民法改正では配偶相続登記未了の用地で 学んでいきたいと思ってげ て いま す 。 つ ま り 優 れ 全 工 区 の 物 件 調 査 を 終興事業ということもあり たいというのが第一で者 、子（全員で） と 先祖から受け継いだ土地 います。
（Ｔ．Ｎ）
たコンピュータでも「新 え、工区の終点側でも用 事業に協力したいという す。遺産は、相続人が複 定められており、更に遡 として管理をしている方たなものを創造する」、 地補償説明会を開催し本 権利者が多数ではありま 数の場合、全員の共同相 ると戦前の民法では家督 が居たので、 この方を代「 人 との コ ミ ュ ニ ケ ー シ 格 的 な 用 地 交 渉 に 入 っ て す が 、 課 題 もあ り ま す 。 続 財 産 と な り ま す 。 そ の 相 続 制 度 に な り 、 嫡男 が 表 と し て 相 続 を 取 り 纏 め
私が東北支店へ転勤し す。今後も積極的に取り ョンや交渉」、「状況を います。
その中でも今回は相続 共同で相続した相続財産 家督相続人として家の財 ようと計画していたとこ
早くも５年が過ぎようと 組み、企画力や課題を発 瞬時に判断して行動に移事業の進捗に伴い、用 の問題について書きたい を具体的に誰にどのよう 産をすべて受け継ぐとさ ろ、相続関係を精査するしています。
見し解決する能力を高め す」といったことはでき 地補償総合技術業務では と思います。に分けるかを話し合うの れています。と旧民法の適用となり相東北支店では主に釜石 たいと考えています。
ないのです。
成果品の照合を終えて積業務個所には多数相続 が遺産分割協 議です。実
現在においても、すべ 続人には当たらなかった市における復興整備事業
近年の我々技術者を取こ のこ と か ら 私 た ち が 極 的 に 用 地 交 渉 に 動 い て が 発 生 し た 土地 が い く つ 際 に は そ の 旨 を 記 載 し た て の 相 続 に お い て 法 定 持 と い う ケ ー ス が あ り ま しに従事してきました。こ り巻く環境としては、人 生き残るには、コンピュ もらっている段階です。 かあり取得に向け動いて 遺産分割協議書への署名 分を現行の民法を適用す た。現行民法で考えるとの事業の特徴は、早期復 工知能 Ａ(Ｉ や) ビッグデ ータが持っていない創造 私も今年度は業務委託の いますが、やはり相続関 押印をもって了解として るのではなく、被相続人 直系の相 続人に当たる方興 を 実 現 す る た め に 測 量 ー タ 等 の 先 端 技 術 の 急 速 力 や 交渉 力 、 判 断 力 と い 管 理 や 買 収 困 難 箇 所 の 解 係 人 が 数 十 人と な る 土 地 い ま す 。
が 亡 く な っ た 時 期 で相 続 で し た が 、 家 督 相 続 の 流
調査設計業務と建設工事 な進展により、これまで ったコンサル力を備えた 決に向けた検討に加え、 であれば取り纏めるにし
しかしそれは相続人全 分は異なります。
れで相続人から外れてしを提案体ＪＶで一体的に 人間にしかできないとさ 技術者に成長することが 買収状況や予算の管理な ても持分契約を行うにし 員の意思が揃わねばなり被相続人がいつ死亡し まったという事例でし行 っ て い る と こ ろ で す 。 れ て い た 仕 事 が コ ン ピ ュ 必 要 だと 言 え ま す 。 そ し ど の 業 務 に 携 わ っ て い ま て も 相 当 な 時間 を 要 し ま ま せ ん 。 一 人 で も 合 意 で た か 、 そ の 時 期 に より 適 た 。
釜石市では、被災者の一 ータに代替えされようと て顧客のニーズに基づき す。職員の方々と共に業 す。
きないと取り纏めはでき 用法令が異なり、相続人家庭の事情や財産など日も早い生活再建を進め しています。イギリスの 先端技術を有効活用する 務をすることで、予算のまた、土地の権利者だ ませんので、法定持分で も相続分も現行の民法の プライバシーに深く関わる た め 、 用 地 買 収 や 許 認 大 学 が ま と め た 「 雇 用 の こ と で、 徹 底 し た 効 率 化 計 画 か ら 登 記 の 申 請 、 支 け で は な く 、買 収 地 に 設 の 契 約 を 考 え ま す 。
考 え 方 と 変 わ り ま す。 昭 る こ と に も な る 相 続 問 題
街路樹は色づき、朝晩可手続きが整った区域か 未来」と いうレポートで を図ることが重要となり 払い手続きまでの用地事 定されている抵当権や所相続人の範囲や法定相 和初期以前のような昔に です。業務全般に言える が寒く暖房器具が恋しいら順次工事に着手するこ は様々な職種について、 ます。そうすることで私季節となりました。今年とを求められています。 今後 年でコンピュータ たちは、企画や提案、交年で５回目の参加とな
観 客 の 増 加 な ど 祭 り参 加 ま し た 。
は一時的とはいえ９月頃
測量調査設計業務と建設 に代替えされる確率を試 渉といった仕事に専念でり、私個人としても５ 回 者が増えているところに釜石まつりに参加する にインフルエンザが蔓延工事を一体的に同時進行 算しています。その結果 きるようになり、その結目の参加となりました。 も復興を感じることがで と、１回参加したらあと しましたが、空気が乾燥することで、こうした変 によると、代替えされる 果、かゆいところに手が市内にある里宮から曳 きました。
２回参加しないとご利益 してきたこれからがイン則的な事業の進め方が可 確率の高い職種の中に測 届く、より良いサービス
き船 まつりが行われる会
神輿の担ぎ手が増えた がないと祭の関係者 から フルエンザの本番の季節能となっています。
量 技 術 者 が 含 ま れ て い る の 提 供が 可 能 に な る と 推場までの道のりや神輿を ことにより、神輿を担ぐ よく言われます。来年参 です。外出から戻りましまた提案体ＪＶでは、 のです。
察します。
朝夕は空気が冷たく肌 にある里宮にご神体を奉 担いでパレードをする市 回数が減り体力的に楽に 加すれば６回参加ととな たらうがい、手洗いを確
各部門の技術者が意見を先端技術の進展は測量
私たち技術者が成長し 寒く感じる季節となりま 遷する「曳き船まつり」 内は、我々中央ブロック なった筈ですが、４年の り ２回目のご利益が得ら 実に実施するとともに、出 し 合 い 、 何 を い つ ま で や 地 図 作 成 の 効 率 化 ・ 自 先 端 技術 を 取 り 入 れ 有 効 し た 。
が 行 わ れ 、 お召 船 を 中 心 提 案 体 復 興 事 業 の 復 興 現 歳 月 に よ り 私 の 体 力の 低 れ ま す 。 ２ 回 目 の ご 利 益 予 防 注 射 等 、 早 目 の イ ンに幾らで実施するといっ 動化に寄与することが期 活用することが、サービ
この季節の釜石の風物 に虎舞や神楽を乗せた十 場です。神輿を担いで進 下の方が著しかったため を得るために体を鍛えて フルエンザ対策でこれかた基本計画の立案や様々 待されていますが、その スのクオリティを高め、 詩といえば、「釜石まつ 数隻の船が大漁旗をなび む街並みには復興公営住 か、５回参加の中で一番 来年も参加できればと思 らの繁忙期を乗り切りまな リ ス ク を 想 定 し 解 決 策 一 方 で 測 量 技 術 者 の 仕 事 会 社 の発 展 に 繋 が っ て い り 」 で す 。
か せ て 釜 石 港内 を パ レ ー 宅 、 新 築 の 戸 建 住 宅 、 商 体 力 的 に 辛 い 祭 り とな り っ て い ま す 。 （ Ｍ ． Ｈ ） し ょ う 。
を検討するリスク管理等 を奪う恐れもありま す。 くと考えます。 Ｈ．Ｙ
釜石まつりは古くから ドします。日曜は尾崎神 業施設、新しく建設され今年も、メッセナゴヤ()を行い、事業推進の円滑 この相反する課題をどう伝わる尾崎神社祭典と山 社と山神社の両神社の神 た市民文化会館等が見らに出展し、伊勢市駅2018化を図っています。私も 捉えれば良いのでしょう
神 社 祭 典 （ 釜 石 製 鐵 所 の 輿 を 中 心 に 虎舞 、 神 楽 、 れ る よ う に な り 、 改 め て
前再開発を中心に建設コ
測量業務の担当者として か 。
守護神社の祭り） が昭和 山車はもとより、手踊り 初参加の 2014年からの４ンサルタントという仕事
こうした会議に参加してこのレポートではコン
年から合同で開催され や樽みこしなどの大行列 年間での復興の進展と復を紹介しました。当社でいます。基本計画の立案 ピュータが代替えできなるようになり釜石まつり が市内目抜き通りをパレ 興の兆しを感じることがは多方面での業務にかかやリスク管理は、通常、 い仕事として、①芸術等となりました。毎年 月 ードします。
できました。ま た街並み
わることで技術的な向上
発注者側で処理済みの場 の創造力を要する仕事、第３金曜日～日曜日の３
当社は、釜石市復興整 や景観など以外にもを図り、日々の努力の積
2014
合が多く携わる機会が少 ②セラピスト等の人の心日間に渡って開催され、 備事業中央ブロック提案 年の初参加時点に比べ、み重ねで皆様のお役に立ないので、とても貴重な に働きかける仕事、③新
土曜は尾崎半島にある尾 体の一員として、 2014
年 神輿の担ぎ手の増加、曳てるよう頑張ってまいり経験をさせて頂いていま 技術を創造するエンジニ
崎 神 社 本 宮 か ら 船 で 市 内 か ら 参 加 し てい る の で 今 き 船 の 数 の 増 加 、 沿 道 のます。
（Ｍ．Ｕ）
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