学校施設の点検ハンドブック
平成27年12⽉

もくじ
はじめに

1

どんな点検があるの？

2

技術者が⾏う点検（法定点検）
施設管理者が⾏う点検

⽇常点検とは

3

⽇常業務の中に点検の視点を組み込む異常が⾒つかったらすぐに報告を周期点検とは

4

点検スケジュールを決める
点検シートをつくる
点検する
不具合箇所の報告
点検シートのカスタマイズ

点検結果の記録と活⽤

5

点検結果を保存する
記録は後任者に引き継ぐ
昨年度の点検結果を振り返る
不具合を修繕･改修につなげるために点検中の安全確保・持ち物

6

点検者の安全のために
施設利⽤者の安全のために点検時の持ち物点検項⽬と不具合の説明

7

外構の点検

8

建物の外側の点検

12

建物の内側の点検

21

様式集

30

⽇常点検のポイント31

周期点検のポイント

32

不具合箇所報告＆対応シート

37

参考資料
点検項⽬⼀覧表

39
40

はじめに
建物は⽼朽化に伴い不具合を起こします。時にその不具合が、命にかかわることもあります。全
国的に広がる、公共建築物の⽼朽化の進⾏により、今後、ますます建物の不具合による事故のリス
クが⾼まっていきます。このような中で、安全を確保していくためには、早期に不具合を⾒つけ出し、きちんと改善していく必要があります。
建物の不具合を早期に⾒つけ出すことは、いち早く異変に気付くことであり、施設管理者のみなさまの協⼒なくしてはできません。
⼀⽅で技術部⾨は施設管理部⾨のサポートをし、財政・企画部⾨は情報を受け取り確実に予算化につなげる必要があります。関係者が寄り添って⽀援し、施設管理者は安⼼して相談できる関係を築くことで、両者がホスピタリティを持って施設利⽤者にサービス提供する、「ホスピタリティサ
イクル」を回していくことが重要です。
この施設点検ハンドブックは、施設管理者が建物･設備の点検を⾏う際に知っておきたい、点検の基礎知識、各点検項⽬の内容、点検シートや不具合時の報告シートなどの様式等についてまとめました。
利⽤者に安全で快適に施設を使っていただくため、また、今ある施設を保全して未来へとつなげていくため、このハンドブックを活⽤していただければ幸いです。

施設利⽤者（こどもたち）

施設管理者（先⽣⽅）
本庁職員

1
-

どんな点検があるの？
建物を適正に保全するための点検には、技術者が⾏う法定点検と施設管理者が安全性や快適性を維持するために⾏う点検があります。
どちらも⼤変重要な点検です。

事故防⽌等の安全管理上、緊急性が⾼い項⽬につい技術者が⾏う点検（法定点検）
利⽤者の安全を確保するために必要な義務であり、各種法律に基づき専⾨の技術者が⾏います。
さまざまな法定点検（点検項⽬⼀覧表参照）がありますが、建物全体の状態を確認する点検として、建築基準法第12条による定期点検（以下12条点検）がありて⽇々施設を使う中でチェックをします。不具合が⾒つかった場合は、早急な対応が必要です。
●周期点検
頻度：数か⽉

１年に１回ます。

項⽬：季節や学校⾏事によって必要なもの、施設管理者が⾏う点検

12条点検を補完し不具合箇所を早期発⾒するため、不具合があると建物全体安全上の問題があるものや、⾮常時の避難にかかるもの等については、法定点検だけでは⼗分とは⾔えず、施設管理者による⽇々のチェック
が⼤変重要です。

ある時期や特定の季節に起こりやすい不具合の予防や、各学校⾏事に必要な安全性を確保することを⽬的に⾏います。
なお、12条点検の対象外となる施設については、この点検が施設全体を⾒るメインの点検となります。

●⽇常点検
頻度：毎⽇
項⽬：不具合が命にかかわるもの

各点検のタイミング
建物を適法な状態

12条点検

１年⽬

に保つための最低

建築限の点検。技術者

設備

が⾏う。

２年⽬
建築は3年以内に1回。設
備は1年以内に1回。

12条点検の補完、

周期点検

季節特有の項⽬の点検。施設管理者
が⾏う。

⽇常点検

安全管理のための⽇々の点検。施設
管理者が⾏う。

３年⽬

４年⽬

2
-

⽇常点検とは
建物が安全であるためには、「建物が安全な状態にあるか常に意識する」ということが⼤変重要です。⽇常点検とは、不具合に対する感度を⾼め、⽇常業務の中で五感を使って異変に気づくようにするというものです。

⽇常業務の中に点検の視点を組み込む異常がみつかったらすぐに報告を「命にかかわるもの」と思われる異常が⾒つかった毎⽇実施するものなので、⽇常業務の負担にならな

際は、すぐに施設所管課に連絡してください。施設所

いように⼯夫しましょう。

管課は、状況に応じて技術部⾨と連携し、速やかに対応しましょう。

●校内巡回などに併せて校⻑先⽣や教頭先⽣が校内を巡回される際に、建物●不具合箇所報告＆対応記録シートの安全に関する視点を加えるなど、これまでも⾏って報告の際に活⽤してください。緊急の場合は、電話いた業務と併せて実施しましょう。

連絡とし、シートは後⽇提出してください。

●多くの⼈の⽬で不具合の記録を残すことで、繰り返し起こる不具合

先⽣⽅全員が、建物の異変について⽇常業務の中での原因を突き⽌めたり、施設管理担当者が異動に気に掛けるようにしていただければ、より安⼼です。

なった際にもスムーズに業務を引き継ぐことができます。

⽇常点検のポイント

point

!

敷地・外構の点検①舗装のひび割れ・陥没･傾斜･損傷②マンホールや溝蓋の外れ・損傷③⾨やフェンスの傾き・腐⾷・変形
建物外部の点検④外壁や庇(ひさし)の⻲裂・浮き⑤⾦属製の⼿すり・⾦物の傷みやぐらつき⑥空調室外機の変形･異常⾳・異臭等
建物内部の点検⑦⾼所にあるものの落下⑧避難経路（防⽕⼾・廊下・階段・⾮常⼝）⑨避難器具（避難はしご・救助袋）⑩消防設備等（消⽕器・消⽕栓・⽕災報知器・排煙オペレーター）⑪空調室内機の変形･異常⾳・異臭等⑫ガス漏れ警報器の電源・有効期限⑬エレベーターの出⼊⼝

3-周期点検とは学校⾏事で使⽤する場所の点検や、台⾵などの被害を予防するための点検は、⽇常業務の中では⾏かない場所も含め、時間を設けて実施する必要があります。12条点検で扱う
ものは３年に1度の項⽬もありますので、補完する意味で実施しましょう。

点検スケジュールを決める

点検スケジュールの例
学校⾏事

各点検項⽬を年に１回は点検できるように、年間の点検スケジュールを決めます。

４⽉

点検場所

⼊学式

各点検項⽬を実施するおすすめのタイミングを「点検項⽬と不具合の説明」に記載していますので参考にしてください。
●点検項⽬と不具合の説明（p7~）

点検シートをつくる
巻末の点検シート案は、おすすめのタイミングで点検することを前提に作成してあります。各校のスケ
ジュールに応じて調整し、活⽤してください。

梅雨入り前に、屋上など雨漏りに関する点検をする

5⽉

6⽉

（梅⾬）

建物の外部

7⽉

⽔泳授業

プール

8⽉

夏休み

建物の内部

9⽉

避難訓練

避難経路や関連設備

（台⾵）

建物の外部

運動会

グランド周辺●点検シート（p31 36）

点検する
点検シートを持って、現場をまわりましょう。気が10⽉付いたことを点検シートにメモし、写真を撮ります。
点検の際には、安全に⼗分注意して⾏いましょう。

強風で飛ばされるものがないか点検する

11⽉●安全上の注意事項（p6)

不具合箇所の報告
不具合箇所は、不具合箇所報告＆対応シートで施設所管課に速やかに報告しましょう。
●不具合箇所報告＆対応シート（p37）

点検シートのカスタマイズ
点検シートは、各施設の特徴に応じて必要な項⽬の

12⽉

学習発表会

1⽉

冬休み

建物の内部

卒業式

体育館・外構

2⽉

3⽉

春休み

追加をしましょう。12条点検での指摘事項や技術職員からのアドバイスがあった際に⾒直しましょう。

不具合の報告や、技術部⾨への相談には、該当箇所の写真を添付するとスムーズです。拡⼤写真と少し引いた写真があるとわかりやすいでしょう。

point

!

4
-

点検結果の記録と活⽤点検結果は記録し、施設管理担当者が異動してもスムーズに業務を引き継げるようにしましょう。写真も添えておくとわかりやすく有効です。また、点検結果は、修繕・改修につなげる予算要求のための貴重なデータとなります。

点検結果を保存する

不具合を修繕・改修につなげるために不具合箇所報告＆対応シートは、施設管理者、施設所管課の双⽅でファイリングしておきましょう。

不具合を修繕・改修につなげるために、情報をしっ
かりと施設所管課、技術部⾨やFM部⾨、財政部⾨と共有することが⼤切です。これらの部⾨には、膨⼤な情報が寄せられるので、不具合箇所報告＆対応シートで記録は後任者に引き継ぐ
施設管理担当者の異動の際には、点検の記録や点検シートを後任者に必ず引き継ぎましょう。

の報告にご協⼒ください。
集まった不具合の情報は、施設所管課・技術部⾨やFM部⾨が連携し、優先度の判定をして施設カルテにまとめ、予算査定の資料とします。

昨年度の点検結果を振り返る
繰り返し起きている不具合を把握したり、修繕・改修が出来なかった不具合の経過観察ができます。

点検から改修までの基本的な流れ

施設管理者（学校）
経過観察

不具合情報の流れ

施設所管課

技術部⾨・FM部⾨
査定結果

予算化NG箇所

本庁組織
財政・企画部⾨

予算化箇所
点検

報告

シート

シート

集約

⽇常点検

修繕

周期点検

改修

不具合発⾒

不具合情報 優先度

不具合報告

委託

12条点検

不具合発⾒

判定

点検結果報告点検票

専⾨業者（有資格者）

予算査定

施設
カルテ

予算資料

5
-

点検中の安全確保・持ち物点検の実施にあたっては、何よりも点検者と施設利⽤者の安全確保が重要です。
点検に集中するあまり危険に気が付かないこともありますので、⼗分に気を付け無理をしないよ
うにしましょう。⾼所など危険な場所の点検は技術部⾨に相談しましょう。

点検者の安全のために●屋上ではへりに近づかない。後ずさりしない。
落下の危険があります。⼤勢を低くし、できるだけ●受変電設備は技術者に任せる
受変電設備は⾼圧な電流が流れており、⼤変危険です。異⾳・異臭がするなどの異変を感じた際は、⾃分へりに近づかないようにしましょう。また、後ずさりだけで中を確認せずに、速やかに技術者に相談しまも危険なのでやめましょう。

しょう。

●窓やバルコニーから⾝を乗り出さない。

施設利⽤者の安全のために落下の危険があります。
●屋上や⾼い場所へ登る際は、２名以上で実施する。
安全に点検ができる場所か確認し、安全と思われる場所であっても⼀⼈で⾏かないようにしましょう。ヘ
ルメットを着⽤し、転落等に⼗分注意しましょう。
●悪天候の時は屋上やバルコニーの点検はしない。
⾵にあおられてたり、⾜元がすべりやすい時は、屋外の⾼所の点検は控えましょう。
●スリッパ・サンダル等の脱げやすい靴で点検しない。
転倒・転落などの危険があります。スニーカー等の脱げにくい靴・歩きやすい靴で点検しましょう。
●脚⽴を使⽤する際は２名以上で。⼀番上の段には乗らない。
取扱説明書や脚⽴本体の注意喚起ステッカーをよく読み、指⽰に従いましょう。
脚⽴から乗り出したり、またがって使⽤することは⼤変危険です。また、点検シート等の⼿荷物は⼀旦置
いて、荷物を持たずに昇降しましょう。

●⾼所から⼿荷物等を落とさないようにする。
カメラはひもを腕に通して使いましょう。また、点検シートやカメラを窓から出したり、バルコニー・屋
上のへりや⼿すりの上に荷物を置かないようにしましょう。
●カギのかけ忘れがないようにする。
建物内には、知らずに近づくと危険な場所があり、通常カギがかけられています。トイレの配管が納められた部分、機械室や屋上などを開ける際は注意しま
しょう。
●設備機器のスイッチ等にはさわらない。
スイッチの操作は技術者に任せましょう。点検中に荷物がぶつかりスイッチを触ってしまうことがあるので、注意しましょう。

点検時の持ち物●点検シート（点検項⽬表）、筆記⽤具、画板、カメラ、軍⼿は必須です。この他、ほこりの多いところは雑⼱、必要により施設の図⾯、コンベックス（巻尺）があると便利です。また、⾼いところへ登る際は必ずヘルメットを着⽤しましょう。

6-点検項⽬と不具合の説明

7-

外構の点検□ 舗装のひび割れ・陥没･傾斜・損傷□ 防球ネット、掲揚台、遊具のぐらつき・腐□ マンホールや溝蓋の外れ・損傷

⾷・変形□ 側溝や排⽔溝の詰まり□ 擁壁のふくらみ・⻲裂□ ⾨やフェンスの傾き・腐⾷・変形□ 斜⾯の⻲裂・変形・沈下□ ⼿すりのぐらつき・腐⾷・損傷

舗装やマンホール
オススメ点検時期

舗装がひび割れたり、段差ができていませんか

毎⽇・⾏事前●視点
舗装が地盤沈下や地震などで割れることがあります。⼈が落ちたり、つまづきそうな箇所がないか点
検します。

写真

●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

マンホールや側溝の蓋が外れたり、損傷していませんか
写●視点
マンホールや側溝、グリストラップの中に⼈が落ちオススメ点検時期

毎⽇・⾏事前真ると⼤変危険です。蓋が外れていないか、腐⾷していないか、損傷はないか点検します。
●対応
外れている蓋を閉める際には、重たいものもあるので、⼗分に気を付けましょう。また、腐⾷や損傷によって蓋に載った⼈が落下する危険がある場合は、カラーコーン等で⽴⼊禁⽌にし、施設所管課に連絡しましょう。

「グリストラップ」とは・・・
排⽔中の⽣ごみ・油脂などを直接下⽔道に流さない
ために⼀時的にためておく設備「側溝」とは・・・
排⽔のために道路の端⼜は歩⾞道に設けられている
溝8-

オススメ点検時期

側溝や排⽔溝が詰まっていませんか

⾏事前

●視点
側溝や排⽔溝が泥や草で詰まっていると、⾬⽔などが⼗分に排⽔されず、グランドの渇きが遅くなった
り、⾬どいを⽔が逆流することがあります。

写真●対応
清掃しましょう。難しい場合は、施設所管課に連絡しましょう。
「⾬どい」とは・・・
屋根やバルコニーに降った⾬を集めて排⽔する管⾨・フェンス・塀など
オススメ点検時期

⾨に傾き・腐⾷・変形はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
⾬⾵にさらされたり、物がぶつかると、⾨や柱に不具合が⽣じます。⾨や⾨を⽀える柱が腐⾷していな
いか、開閉はスムーズにできるか、傾いていないか点検します。
●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょ
う。

写真

9
-

オススメ点検時期

フェンスや塀に傾き・腐⾷・変形はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
フェンスにぐらつきや腐⾷し⽳が開きそうなところがないか、塀に割れや傾きがないか点検します。
写真●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

オススメ点検時期

⼿すりにぐらつき・腐⾷・損傷はありませんか

⾏事前

●視点
階段やスロープの⼿すりがぐらついていないか、壁などへの取付け部分が腐⾷していないか、利⽤者が怪我をするような部分がないか点検します。

写真●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、貼紙やロープ等で注意喚起をして、施設所管課に連絡しましょう。

防球ネットや掲揚台、遊具に傾き・腐⾷・変形はありませオススメ点検時期

⾏事前

んか

●視点
防球ネットの⽀柱や掲揚台にぐらつきがないか、掲揚台や遊具の激しい腐⾷、利⽤者が怪我をしそうな部分がないか点検します。

写真●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにしたり、貼紙等で注意喚起するなどして、施設所管課に連絡しましょう。

01-

擁壁・斜⾯
オススメ点検時期

擁壁に膨らみや⻲裂はありませんか

平常時

写

●視点
擁壁は裏側から⼟や⽔の⼒で押されています。⻲裂が真

ないか、膨らんでいないか、⽯がずれていないか点検します。
●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。
また、⽔抜き⽳が詰まっていたら清掃しましょう。
「擁壁」とは・・・
切⼟あるいは盛⼟による急斜⾯の⼟の崩壊を防⽌するための構造物「⽔抜き⽳」とは・・・
⾬⽔など擁壁内の⼟に浸透した⽔を抜くため擁壁の各所に⽔抜き⽤にパイプ等を設置したもの

オススメ点検時期

斜⾯に⻲裂・変形・沈下はありませんか

平常時

●視点
法⾯に⻲裂やふくらみがないか、⼩規模な崩壊が起きていないか点検します。
写真●対応
危険な個所が⾒つかった場合は、カラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。
⾬天の後などは特に近寄らないよう注意しましょ
う。

1
1
-

建物の外側の点検□ 外壁や庇（ひさし）の⻲裂・浮き□ 笠⽊や⾦属類・⾬どい・取付け⾦物のぐらつき・腐⾷・変形□ ⾼所にあるものの落下□ トップライトの損傷・割れ□ 建具の不具合・変形・損傷等□ 煙突や鉄塔の⻲裂・損傷・サビ□ ⾦属製の⼿すり・⾦具の痛みやぐらつき□ 空調室外機の変形･異常⾳・異臭等□ 備品、鉢植えなどの放置□ ポンプ・タンク類の変形・異常⾳・異臭□ 屋外階段の障害物・可燃物□ ⾼架⽔槽・受⽔槽の変形・異常⾳・異臭□ 屋外階段の⻲裂・サビ等□ キュービクル・分電盤・配電盤の異常⾳・異臭・発熱□ 排⽔ドレン・側溝の汚れ・⽬地の詰まり・樋の詰まり□ 電気幹線のはずれ・垂れ下がり・損傷□ パラペットの⻲裂・損傷

外壁
オススメ点検時期

外壁や庇に⻲裂や浮きがありませんか

毎⽇●視点
外壁材にひび割れや浮きがあると、落下の危険性があります。特に⼈の通る場所については注意しま
しょう。庇の下を通るときは少し⽴ち⽌まって⾒上
げてみましょう。

写真
いい写真がみつからない場合はご相談ください。

●対応
危険な箇所が⾒つかった場合は、カラーコーンやプランター、鉢植えを置くなど、⼈が近寄れないよう「外壁の浮き」とは・・・にし、施設所管課に連絡しましょう。

仕上げ材が下地材から離れ、隙間が⽣じること
オススメ点検時期

⾼所にあるものが落ちそうになっていませんか

⾏事前・台⾵前●視点
スピーカー、照明器具、⾦物など、⾼所に取り付けてあるものに落下の危険性がないか気をつけてみましょう。傾いていたり、外れかかっていないか点検します。
●対応
できるものはすぐに直しましょう。対応できるまでに時間がかかる場合は、カラーコーンやプラン
ター・鉢植えを置くなど、⼈が近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

写真

2
1
-

オススメ点検時期

建具に不具合・変形・損傷がありませんか

平常時

●視点
ドアの取⼿や⾦具にがたつきがあると、外れてしまう危険性があります。また、ガラスにひびが⼊っていると、落下の危険性があります。開閉が困難であったり、施錠できないなどの不具合がないか点検

写真

します。
●対応
無理に開閉して更に悪化しないように注意喚起しま
しょう。取⼿や⾦具は早めに取り付け直しましょう。
ガラスが割れている場合は、ガムテープ等で⽌めるか、ダンボールなどで覆うなどして落下を防ぎ、早めに交換しましょう。

⾦属製の⼿すり・⾦物に痛みやぐらつきはありませんか

オススメ点検時期

毎⽇●視点
⼿すりの⾜元や取り付け部分が腐⾷していると、折れたり外れたりする危険があります。また、腐⾷していた場合、⼒がかかると危険です。⽬線を少し下に向け、⾜元や取り付け部分を点検します。

写真

タラップなど⾦物の取り付け部分に注意しましょう。

「タラップ」とは・・・●対応
⼿すりにもたれかからないよう、貼紙などで注意喚起しましょう。⾦物についても、危ない部分は張り紙をするなど注意喚起しましょう。

建物上部（屋上等）へ上がるための梯⼦

31-

オススメ点検時期

備品、鉢植えなどが放置されていませんか

台⾵前

●視点
掃除道具やゴミ、鉢植えなどがバルコニーや屋上に出しっぱなしになっていると、強⾵で⾶ばされる危写真

険性があります。落下して危ないだけでなく、シートのような軽いものでも、近隣の住宅に舞い込むなどが予想されます。
●対応
⾶散の可能性のあるものは、固定するか、屋内に⽚付けましょう。

階段
屋外階段の周囲に障害物・可燃物が置かれていませんか

オススメ点検時期

避難訓練前

●視点
屋外階段の周囲に障害物が置かれていると、避難経路が確保できず危険です。避難する際に⽀障のある場所に、障害物や可燃物が置かれていないか点検し写真
いい写真がみつからない場合はご相談ください。

ます。
●対応
このような状態を発⾒した場合には、直ちに障害物

キャプションを撤去してください。
オススメ点検時期

屋外階段に⻲裂や錆びがありませんか

避難訓練前

●視点
コンクリートの場合は⼤きな⻲裂がないか、鉄⾻の場合は錆びがひどくないか点検します。滑り⽌めが外れていたり、⽋損して段差ができていると危険です。普段使わない場所は、訓練前などに避難経路の確認と合わせて点検するといいでしょう。
●対応錆がひどい場合は施設所管課に連絡しましょう。

写真

4
1
-

屋上
排⽔ドレンや側溝が汚れたり、⽬地が詰まったり、樋が詰

オススメ点検時期

梅⾬・台⾵前

まっていませんか●視点

⾵や⾬などで落ち葉や⼟・埃等が運ばれ、排⽔ドレンや側溝が汚れたり、⽬地や樋が詰まったりすることがあります。きちんと排⽔されないと屋上に⽔が写真

溜まり、⾬漏りの原因となります。汚れや詰まりがないか点検します。
●対応
汚れや詰まりがある場合は、スコップなどで取り除きます。危険な場所での作業となる場合は、施設所管課に連絡しましょう。

「排⽔ドレン」とは・・・
⾬⽔などを排⽔するための管や溝

オススメ点検時期

パラペットに⻲裂が⼊ったり、損傷していませんか

梅⾬・台⾵前●視点
パラペットに⻲裂や損傷があると、そこから破⽚等が剥落し、落下した場合⼤変危険です。⻲裂が⼊っていないか、損傷していないか点検します。

写真●対応
破⽚等が落下する危険がある場合は、落下しそうな場所をカラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。
「パラペット」とは・・・
建物の屋上やバルコニーの外周部の先端に設けられた低い⽴ち上がり部分の壁。屋根防⽔の納まり上、重要な役割を持っています。

51-

笠⽊や⾦属類・⾬どい・取付け⾦物がぐらついたり、腐オススメ点検時期

梅⾬・台⾵前⾷・変形していませんか●視点

笠⽊や⾦属類・⾬どい・取付け⾦物は、緩むなどして落下すると⼤変危険です。ぐらつきがないか、腐⾷・変形していないか点検します。

写真●対応
落下する危険がある場合は、落下しそうな場所をカ
ラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。
「笠⽊」とは・・・
塀、⼿すり、腰壁、パラペット（⼿すり壁）などの上部材

オススメ点検時期

トップライトが損傷したり、割れたりしていませんか

梅⾬・台⾵前●視点
トップライトが太陽光などの温度変化や経年劣化により損傷したり割れることがあります。トップライ
トに損傷や割れがないか、トップライトの下に破⽚

写真等が落ちていないか点検します。
●対応
破⽚等が落下する危険がある場合は、トップライトの下をカラーコーンなどで近寄れないようにし、施「トップライト」とは・・・

設所管課に連絡しましょう。

屋根に開けられた天窓を通じて⾃然光を取り⼊れる
もの

6
1
-

煙突や鉄塔に⻲裂が⼊ったり、損傷や錆びがありませんか

オススメ点検時期

梅⾬・台⾵前●視点
煙突や鉄塔に⻲裂や損傷があると、そこから破⽚等が剥落し、落下した場合⼤変危険です。⻲裂が⼊っていないか、損傷や錆びがないか点検します。

写真●対応
破⽚等が落下する危険がある場合は、落下しそうな場所をカラーコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

設備
オススメ点検時期

空調室外機が異常⾳・異臭を発していませんか

毎⽇●視点
本体から異⾳、異臭、異振動がないか、傾きや破損はないかを点検します。配管の破損は冷媒ガスの漏れの原因になります、接続部分などが激しく変形していないか点検します。ガス空調の室外機の吸排気⼝が落葉などでふさがっていると不完全燃焼の原因

写真
いい写真がみつからない場合はご相談ください。

になります。
●対応
異⾳、異臭、異振動がある場合は運転を停⽌し、施設所管課課に連絡しましょう。

室外機ではガス空調はガスエンジン、電気空調は電
気モーターの働きで冷媒を圧縮しています。

【平成25年6⽉12⽇ 「フロン回収破壊法」が改正されました】「冷媒」にフロンガスを使⽤している業務⽤冷凍空調機器全てのユーザーに対して、使⽤する全ての業務⽤冷凍空調
機器について⽇常的に⾏う「簡易点検」を四半期に1回以上⾏うよう定めています。この「⽇常点検（簡易点検）」
は、機器ユーザーが⾃ら実施することが求められています（専⾨業者に依頼してもよい）。 また、⼀定規模（7.5kW）以上の機器について、専⾨業者などの⼗分な知⾒を有する者による「定期点検」も定められています。

point

!

7
1
-

ポンプ・タンク類が変形したり、異常⾳・異臭を発していませんか

オススメ点検時期

平常時

写

●視点

ポンプ・タンク類は警報盤に警報が出ていないことを真点検します。ポンプからは異⾳、異臭、異振動がないか確認してください。タンク類は蓋などが破損や開放していると異物の混⼊や⼈の転落につながるので、施錠されていることを確認してください。タンクのオー
バーフロー管から多量の⽔が出ている場合も異常です。
「警報盤」とは・・・●対応
警報が出ている場合や、異常が⾒られる場合は、施設所管課に連絡しましょう。

⾼架⽔槽、受⽔槽の⽔位警報や、機械機器等の故障
警報を表⽰及びブザーを鳴らす盤「オーバーフロー管」とは・・・
定められた⾯以上に⽔⾯が上昇することを防ぐために、⽔をあふれさせるための管⾼架⽔槽・受⽔槽が変形したり、異常⾳・異臭を発していオススメ点検時期

平常時

ませんか

●視点

⾼架⽔槽・受⽔槽は警報盤に警報が出ていないことを点検します。⽔槽類は蓋などが破損や開放していると異物の混⼊や⼈の転落につながるので、施錠されていることを確認してください。⽔槽のオーバー写真

フロー管から多量の⽔が出ている場合も異常です。
●対応
警報が出ている場合や、異常が⾒られる場合は、施「⾼架⽔槽」とは・・・

設管理課に連絡しましょう。

建物や各所に上⽔を供給するため、⽔道本管から引き込んだ⽔を⼀時貯⽔しておくタンク。屋上に設置して受⽔タンクから揚⽔された⽔を貯⽔し、重⼒を利⽤し各所に配⽔する。

81-

キュービクル・分電盤・配電盤からの異常⾳・異臭・発熱

オススメ点検時期

平常時はありませんか●視点

キュービクル内には決して⼊らずに、本体から異⾳、異臭、異振動がないこと、施錠されていること

写真を点検します。分電盤・配電盤からは、異⾳、異臭、発熱がないか確認してください。
●対応
キュービクル・分電盤・配電盤に異⾳、異臭、異振動、発熱がある場合は、施設管理課に連絡しましょ「キュービクル」とは・・・う。

⾼圧で受電した電流を変圧器で１００Ｖなどまで下げる設備

設備に関する「盤」には、ほかにも以下のようなものがあります・・・「分電盤」とは・・・「（⾃⽕報）受信機」と「動⼒盤」とは・・・

配線⽤遮断機（ブレーは・・・

3相のポンプやファンなど

カー）やスイッチなどを収⼈が押す発信機や煙・熱を感知のモーター駆動や電灯の電容したもの。電⼒会社の電する⽕災報知器などから⽕災信源を供給する盤のこと

線から引き込まれた電気を号を受け、⽕災の場所を表⽰

振り分け、照明器具やコンし、ベルを鳴らす機器

セント等へ電源を供給する

point

!

9
1
-

オススメ点検時期

電気幹線のはずれや垂れ下がり、損傷はありませんか

平常時

●視点
電気幹線のはずれや垂れ下がりは、引っかけると断線につながり危険です。

写真●対応
電気幹線のはずれや垂れ下がりを発⾒した場合は、施設管理課に連絡してください。断線して垂れ下がっている電線には決して触れないよう、カラー

キャプションコーンなどで近寄れないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

「電気幹線」とは・・・
変電室の配電盤から分電盤、制御盤までの⼤電流配
線のこと

0
2
-

建物内部の点検□ ⾼所にあるものの落下□ ⾮常⽤進⼊⼝前の障害物□ 避難経路（防⽕⼾・廊下･階段・⾮常⼝）□ ⾮常⽤照明や誘導灯の破損･球切れ□ 避難器具（避難はしご・救助袋）□ 照明器具の球切れ・汚れ□ 消防設備（消⽕器･消⽕栓･⽕災報知器・排煙□ 床･壁のささくれ・段差

窓）□ トイレや蛇⼝周りの漏⽔□ 空調機の変形･異常⾳・異臭等□ コンセントやコードの異常□ ガス漏れ警報器の電源・有効期限□ 換気扇の故障□ エレベーターの出⼊⼝

設備
オススメ点検時期

⾼所にあるものが落ちそうになっていませんか

毎⽇・⾏事前●視点
通路や室内にある照明器具、案内表⽰板などの取付け部分が劣化していたりすると落下する危険性があります。通⾏時や点検時に、上部を確認し落ちそうなも写真のがないか点検します。また、点検⼝がきちんと閉められているかも合わせて点検してください。
●対応
落下しそうなものが⾒つかった場合は、カラーコーンなどで直下を通⾏しないようにし、施設所管課に連絡しましょう。

「点検⼝」とは・・・
天井や床下などの配線や配管を⾒るための開⼝。建物の維持管理において重要なもので、点検⼝があると、経年変化による漏⽔事故などの防⽌や建物の傷み具合を定期的に点検することができます。

1
2
-

避難
避難経路や防⽕⼾の周囲に障害物が置かれていませんか
写●視点
避難経路や防⽕⼾の周囲に障害物が置かれている

オススメ点検時期

毎⽇・避難訓練時

真と、避難経路が確保できず⽣命に危険が及びます。
廊下や防⽕⼾の開閉に⽀障のある場所に、荷物や家具などの障害物が置かれていないか点検します。
●対応
このような状態を発⾒した場合には、直ちに障害物を撤去してください。
「防⽕⼾」とは・・・
⽕災の延焼⼜は拡⼤を防ぐために、外壁及び内部の防⽕区画な
どの開⼝部に設ける扉

避難器具の周囲や使⽤時に⽀障のある個所にオススメ点検時期

毎⽇・避難訓練前

障害物が置かれていませんか●視点

避難器具の周囲に障害物が置かれていると、器具を使⽤する際に避難経路が確保できず⽣命に危険が
及びます。

写真

避難器具の周囲及び器具の使⽤時に⽀障がある場
所に、荷物や家具などの障害物が置かれていないか点検します。
●対応
このような状態を発⾒した場合には、直ちに障害物を撤去してください。

「避難器具」とは・・・
２階以上の階にいる⼈が階段以外を利⽤して避難階まで到達するためのもの
例）避難はしご、救助袋等

22-

消防設備等の周辺に障害物が置かれていませんか

オススメ点検時期

毎⽇・避難訓練時●視点
消防設備等の周囲に障害物が置かれていると、⽕災が感知できなかったり、⽕災が起きた時にすぐに器具を使⽤することが出来ず⽣命に危険が及びます。
消防設備の周囲及び器具の使⽤時に⽀障がある場所に、荷物や家具などの障害物が置かれていな
いか点検します。

「消防設備」とは・・・
消防⽤⽔及び消⽕活動上必要な施設のこと。 ⼀●対応

般的に消⽕器などの消⽕設備、⾃動⽕災報知設

このような状態を発⾒した場合には、直ちに障害備を⽰す

物を撤去してください。

「消防設備等」には、このようなものがあります・・・「屋内消⽕栓」と「消⽕器」の設置場所「排煙窓」とは・・・

は・・・

は、建物の⽤途や歩⾏

⽕災によって発⽣した煙を屋外に排出する

⽕災の初期消⽕を⽬的

距離によって計画されために、⾃然排煙⽤として⼿動で開放させとしたもので、⼈が操

ています。

るもの

作して使⽤する設備で「⼿動開放装置」とは・・・す。

排煙窓を開放させるための装置のこと

point

!

3
2
-

⾮常放送⼜は⼀⻫放送は建物内の全ての場所で聞こえます

オススメ点検時期

毎⽇・避難訓練時

か●視点

避難訓練時などに視聴状況を点検します。
写真●対応
聞きとりにくいなどの不具合がある場合には、施設所管課に連絡をするか、専⾨の業者に確認をしてもらいましょう。

収容⼈員が800⼈以上の施設は消防法で⾮常放送の設置が義務付けられていますが、800⼈未満の施設についても、⾮常時を知らせる⼀⻫放送設備が備え付けられています。

ガス漏れ警報器の電源が落ちていたり、有効期限が切れてオススメ点検時期

使⽤前

いませんか

●視点

ガス漏れ警報器は、ガス給湯器やコンロなどガス機器を使⽤する室内に設置されています。
警報器のコンセントが抜けていないか、また、有効期限（通常は５年）を過ぎていないか点検します。

なし（⾙塚の画像？）●対応
不具合がある場合には、施設所管課に連絡をする
か、専⾨の業者に確認をしてもらいましょう。
プロパンガスは床付近に、都市ガスは天井付近に設置されています。

42-

オススメ点検時期

エレベーターの出⼊⼝に段差が発⽣していませんか

毎⽇●視点
出⼊⼝の段差は、毎⽇利⽤する⼈が誰でも容易に気付く異常の⼀つです。エレベーターの事故は⼈命にかかわる⼤きな事故となる場合が多いことから、

写真

使⽤前点検で確認するようにしましょう。
使⽤開始前に出⼊⼝に段差が発⽣していないか、⽬視で点検します。
●対応
段差が発⽣している場合には直ちに使⽤を禁⽌し、エレベーターの管理会社に連絡すると共に、施設所管課へも連絡をしてください。

エレベーターやエスカレーターには、専⾨家による点検体制が義務付けられています。（⽉１回以上の点検、年１回の定期点検）

⾮常⽤進⼊⼝前の障害物
オススメ点検時期

⾮常⽤進⼊⼝が障害物でふさがれていませんか

毎⽇・⾏事前●視点
通常、⾚い三⾓マークで外部から位置が確認できるようになっており、障害物があると消防隊による消⽕、救助活動ができなくなります。
⾮常⽤進⼊⼝の周囲に、障害物が置かれていないかなし（⾙塚の画像？）

点検します。
●対応
このような状態を発⾒した場合には、直ちに障害物「⾮常⽤進⼊⼝」とは・・・を撤去してください。

３階以上の道路に⾯した部分にあり、⽕災時等に消防隊が外部から進⼊するためのもの

52-⾮常⽤照明や誘導灯の破損･球切れ
オススメ点検時期

⾮常⽤照明のバッテリー切れや作動不良はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
⾮常⽤照明は建物の⼤きさや⽤途によって形もいろいろですが、停電時にはバッテリーに切替り、30分以上の点灯を確保するように建築基準法に定めら写真れています。
点検⽤の引きひもやボタンを押し、点灯するか点
検します。
●対応
電球が切れている場合は、電球を交換してください。電球を交換しても付かない場合、電池の寿命であることが多いので、電池を交換してください。

「⾮常⽤照明」とは・・・
⽕災や地震などの⾮常時に停電になっても点灯する
照明器具のこと

誘導灯のバッテリー切れや作動不良はありませんか

オススメ点検時期

毎⽇・⾏事前●視点
誘導灯は停電時には20分以上点灯を確保するように、消防法で定められています。
点検⽤の引きひもやボタンを押し、点灯するか点検します。

なし（⾙塚の画像？）●対応
電球が切れている場合は、電球を交換してください。電球を交換しても付かない場合、電池の寿命であることが多いので、電池を交換してください。

「誘導灯」とは・・・
災害が発⽣した時に、建物から速やかに避難するための逃げ道を案内する照明器具です。

62-

照明器具の球切れ・汚れ
オススメ点検時期

照明器具に不具合はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
照明器具が点灯しなかったり、光がちらついたりしていないか点検します。
写真●対応
電球を交換しても不具合がある場合は、安定器等が不良な場合がありますので、施設所管課に連絡しま
しょう。

床・壁のささくれ・段差
オススメ点検時期

床や壁に危険なささくれや段差はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
⽊製の床や壁に危険なささくれはないか、段差が⽣じていないか点検します。ガムテープなど、接着能⼒の⾼いものを床や壁に貼り、無理に剥がしたために表層がテープと⼀緒に剥がれてしまうというのが、ササクレの代表的な発⽣原因です。
●対応
危険がないように処置し、施設所管課に連絡しま
しょう。

写真

7
2
-

トイレや蛇⼝周りの漏⽔
オススメ点検時期

トイレや洗⾯台の蛇⼝に漏⽔はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
トイレのレバーや洗⾯台等の蛇⼝から⽔漏れが発⽣していないか点検します。
写真●対応
⽔漏れを発⾒したら、タオルを敷くなど応急処置をし、施設所管課に連絡しましょう。

コンセント・コード
オススメ点検時期

コンセントの差込⼝に異常はありませんか

毎⽇・⾏事前●視点
コンセントの差込⼝にひび割れがあったり、プラグを⼊れたときゆるくなったりしていないか点検しま
す。

写真

●対応
コンセントのプラグが著しくぐらついたり、熱くな
る場合は、使⽤を中⽌し、施設所管課に連絡しま
しょう。

8
2
-

コードを束ねたまま電気製品を使⽤したり、使⽤限度を超オススメ点検時期

毎⽇・⾏事前えるタコ⾜配線をしていませんか●視点
コードを束ねたまま電気製品を使⽤したり、使⽤限度を超えたタコ⾜配線をしていないか点検します。
写真●対応
消費電⼒が多い電気製品はコンセントを分けるなどして⼀つのコンセントに負荷がかかりすぎないようにしましょう。⼀つのコンセントの容量は約1,500Wです。

換気扇
オススメ点検時期

換気扇から異⾳がしたり、著しく汚れていませんか

毎⽇・⾏事前●視点
異⾳がする換気扇は、⻑時間使⽤し続けるとモーター部分の磨耗を更に進める恐れがあります。換気扇が著しく汚れたり、ファンが回転する際に異⾳がしないか点検します。
●対応
このような状態を発⾒した場合には、清掃をした
り、モーターの軸の部分に潤滑油を拭き付けてみてください。それでも改善しない場合は、施設所管課に連絡しましょう。

写真

9
2
-

様式集

0
3
-

⽇常点検のポイント

異常を⾒つけたら
下記までご連絡ください○○課○○係施設の保全のために、特に⽇々気をつけてチェックしていただきたいポイントについて

00-0000

まとめました。安全で事故のない施設のため、皆さんでチェックしましょう。
点検⽇／平成

年

⽉

⽇（

）

① 舗装のひび割れ・陥没・損傷

屋外の点検

⼈が落ちたり、つまずいたりする箇所はありませんか。危険な箇所

マンホール蓋のずれ

は、カラーコーンなどで注意喚起をして早急に修理しましょう。

② マンホールや溝蓋の外れ・損傷・腐⾷⼈が落ちたり、つまずいたりする箇所はありませんか。危険な箇所

⾨のぐらつきは、カラーコーンなどで注意喚起をして早急に修理しましょう。

③ ⾨やフェンスの傾き・腐⾷・変形
舗装の割れ

建物外部の点検
ひび割れ

ぐらつきがあり倒れそうな場合は、カラーコーンなどで注意喚起をして早急に修理しましょう。

④ 外壁や庇(ひさし)の⻲裂・浮き
⼈が歩くルートの壁や庇を確認しましょう。落下しそうな部分を⾒つけた場合は、直下を⽴⼊禁⽌にし○○課に連絡して下さい。

⑤ ⾦属製の⼿すり・⾦具の傷みやぐらつき
触った⼈が落ちる可能性はありませんか。取り付けているものが落
ちそうになっていませんか。

⑥ エアコン室外機の異常⾳・異臭等
外壁の落下

庇の落下

建物内部の点検
防⽕シャッターの
障害物

いつもと違う臭いや⾳がありませんか。異常ランプが点灯していませんか。

⑦ ⾼所にあるものの落下
エアコン・電気器具など、上部にあるものに傷みやぐらつきはありませんか。天井点検⼝はきちんと閉まっていますか。

⑧ 避難経路（防⽕⼾・廊下・階段・⾮常⼝）
避難する時に、邪魔になるものが置いてありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

⑨ 避難器具（避難はしご・救助袋）
器具の周囲や着地点に障害物がありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。
避難経路の荷物⑩ 消防設備等（消⽕器・消⽕栓・⽕災報知器・排煙オペレーター）
各設備の操作に障害となる物はありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

⑪ エアコン室内機の異常⾳・異臭等
いつもと違う臭いや⾳がありませんか。異常ランプが点灯していませんか。

⑫ ガス漏れ警報器の電源・有効期限
段差

電源が落ちていたり、有効期限が切れていませんか。
有効期限が切れていたら、ガス会社に連絡してください。

⑬ エレベーターの出⼊⼝
出⼊⼝に段差が発⽣していませんか。異常がある

1
3-

場合は、すぐに使⽤禁⽌とし○○課に連絡してください。

周期点検のポイント【梅⾬・台⾵前】○○課○○係

梅⾬の⻑⾬や、台⾵の強⾵と⼤⾬に備えた点検のポイントについてまとめました。

00-0000

また、⽔泳授業の始まる前にプールの点検をしましょう。
点検⽇／平成

屋外の点検

年

⽉

⽇（

① 樹⽊の根本の腐朽、⽀柱の錆び・腐⾷
突⾵で根本から倒れると危険です。異常がある場合は転倒防⽌の対策やカラーコーンを置き、⽴⼊禁⽌にするなど対策をしましょう。

② ⾼所にあるものの落下
通路に上からの落下物の危険性はありませんか。異常があれば迂回させるなどの対策をしましょう。

建物外部の点検③ トップライトの損傷・割れ
利⽤者の転落を防ぎましょう。漏⽔の原因にもなりますので、⾬天が続く前に修理しておきましょう。

④ 屋上の⾦属類・⾬どい・取付⾦具のぐらつき・腐⾷・変形
避雷針やアンテナ、タラップ、⼿すりなど屋上にあるものを確認しましょう。へりには近づかずに安全な場所から⽬視で確認します。

⑤ パラペットの⻲裂・損傷
落下すると危険です。また漏⽔の原因にもなります。⻲裂の⼤きい場合は撤去して応急処置をするなど、落下を防ぎましょう。

⑥ 排⽔ドレン・側溝の汚れ、⽬地の詰まり、樋の詰まり
防⽔層に⼤きなひび割れやめくれはありませんか。ドレンや側溝は清掃しましょう。⽬地の雑草も⾬漏りの原因になります。

⑦ 煙突や鉄塔の⻲裂・損傷・錆び基礎も含めて⻲裂や損傷がないか確認しましょう。強⾵で転倒すると危険です。

⑧ 備品、鉢植えなどの放置
強⾵や地震で落下する危険があります。屋上やベランダ、庇（ひさし）には物を置かないようにしましょう。

建物内部の点検⑨ 照明器具の球切れ・汚れ
清掃で明るくなります。⾬天が続く前にきれいにしましょう。

⑩ エアコンの清掃・異臭・異⾳
エアコンの利⽤開始前にはフィルターの掃除を⾏いましょう。節電にもなります。室外機の周辺は物を置かないようにしましょう。

プールの点検⑪ プール内やプールサイドの段差・⻲裂
裸⾜で歩くので、怪我につながりやすい場所です。

⑫ プール周辺のフェンスの破損
肌が露出しているので擦り傷や切り傷に直結します。破損部分にはテープを巻くなど応急処置をしましょう。

⑬ プール⽤のトイレ、更⾐室の確認
プールの時期に利⽤頻度が上がる通路などを含めて確認しましょ2
3-う。濡れている場所があれば、漏⽔の可能性があります。

）

周期点検のポイント【学校⾏事前】

異常を⾒つけたら
下記までご連絡ください○○課○○係

⼤勢の⽅が集まる学校⾏事に先⽴ってチェックしていただきたいポイントをまとめまし00-0000

た。安全で事故のない学校⾏事を実施するために、年に２回ほど⾏いましょう。
点検⽇／平成

屋外の点検

年

⽉

⽇（

① 舗装のひび割れ・陥没・損傷
体育館の周辺や運動場の外周など、⽇常点検していない場所も改めて確認しましょう。来校者が多い通路は特に気をつけましょう。

② ⼿すりのぐらつき・腐⾷・損傷
待機場所や観覧席、トイレへの通路など、お年寄りや幼児などが寄りかかって転倒することを防ぎましょう。

③ ⾨やフェンスの傾き・腐⾷・変形
普段使⽤していない⾨やブロック塀、フェンスも確認しましょう。
駐輪場や待機場所となる周囲は特に注意してみましょう。

④ 防球ネット、掲揚台、遊具のぐらつき・腐⾷・変形
外部に設置されている⼯作物が原因の怪我を防ぎましょう。異常を⾒つけた場合は近づけないよう注意喚起しましょう。

⑤ 樹⽊の根本の腐朽・⽀柱の錆びや腐⾷
根本から倒れると危険です。通路や⼈溜りになる場所は特に注意しましょう。

⑥ 側溝や排⽔溝の詰まり
イベントをきっかけに、⽇常点検していない範囲も確認しましょう⑦ ⾼所にあるものの落下
通路や観覧席付近などに上からの落下の危険性はありませんか。外灯やスピーカーなどの⾦具の確認をしましょう。

体育館内部の点検⑧ 体育館や屋外の放送設備の不具合
予⾏演習の際に発覚しても間に合いません。⾮常放送も含めて早めに確認しましょう。

⑨ 体育館の床の段差・ささくれ
来校者はスリッパを利⽤されます。運動靴よりも脱げやすいので、改めて確認しておきましょう。ささくれは撤去しておきましょう⑩ トイレの漏⽔・異臭等
漏⽔や照明の球切れはありませんか。臭いがこもっていませんか。

学校特有の点検○

法定点検での指摘事項や、学校ごとに特有のことから必要な項⽬があれば加えましょ

○

う。

○

）

3
3
-

周期点検のポイント【避難訓練前】

異常を⾒つけたら
下記までご連絡ください○○課○○係

避難訓練の前にチェックしていただきたいポイントについてまとめました。避難器具や00-0000

消⽕設備の場所を確認しておきましょう。
点検⽇／平成

屋内の点検

年

⽉

⽇（

① 避難経路の障害物・可燃物
避難する時に、邪魔になるものが置いてありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

② 防⽕⼾周辺の障害物・可燃物
避難する時に、邪魔になるものが置いてありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

③ 避難器具・消⽕設備・⾮常ベル・排煙窓周辺の障害物
各設備の操作に障害となる物はありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

④ ⾮常⽤進⼊⼝前の障害物
周囲に障害物がありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

⑤ ⾮常⽤照明や誘導灯の破損・球切れ
避難の際の重要な⽬印です。点検の上、球切れの場合はすぐに交換して備えましょう。

建物外部の点検⑥ 屋外階段の障害物・可燃物
避難する時に、邪魔になるものが置いてありませんか。障害物がある場合はすぐに移動させましょう。

⑦ 屋外階段の⻲裂・錆び等
普段、頻繁に利⽤しないので、訓練前に点検しましょう。以上がある場合は○○課に連絡して下さい。

学校特有の点検⑧ 前回指摘事項の経過観察
災害時に危険な個所とならないか経過観察を⾏い、劣化等が進⾏し法定点検での指摘事項や、学ている場合には○○課に相談しましょう。

校ごとに特有のことから必要○な項⽬があれば加えましょう。

○

避難経路を点検する際の視点● 避難訓練時に使わない経路も忘れずに点検しましょう
１つの経路が使⽤不能となった場合に備えて、教室からの避難経路は原則
２つ以上設けられています。
● 児童⽣徒だけでも避難できるようにしておきましょう
外階段に出るためのドアや、階段室１階から外へ出るためのドアは、ほとんどの場合で避難経路となっています。いつでもだれでも内側から開けられる状態にしておく必要があります。

4
3-● 廊下も重要な避難経路です できるだけ物を置かないようにしましょう。

）

周期点検のポイント【平常時】異常を⾒つけたら
下記までご連絡ください○○課○○係

法定点検は時点の点検でしかありません。施設を安全に保つためには施設関係者の継続

00-0000

した点検が必要です。年に１回以上皆さんでチェックしましょう。
点検⽇／平成

屋外の点検

年

⽉

⽇（

① 擁壁のふくらみ・⻲裂
ふくらみや⼤きな⻲裂はありませんか。⽔抜きパイプは詰まっていませんか。擁壁の不具合につながります。○○課に連絡して下さ② 斜⾯の⻲裂・変形・沈下
斜⾯が崩れると危険です。異常を感じたら○○課に連絡して下さい。

建物外部の点検③ 建具の不具合・変形・損傷等
サッシの開閉・施錠に問題はありませんか。ガラスが割れていませんか。怪我の原因になると共に防犯上も問題があります。

④ ポンプ・タンク類の変形・異常⾳・異臭
設備機器のある位置、警報の出る場所を知っておきましょう。基礎や取付部分も含めて損傷がないか、⽔漏れがないかも確認しましょ⑤ ⾼架⽔槽・受⽔槽の変形・異常⾳・異臭
設備機器のある位置、警報の出る場所を知っておきましょう。基礎や取付部分も含めて損傷がないか、⽔漏れがないかも確認しましょ⑥ キュービクル・分電盤・配電盤の異常⾳・異臭・発熱
外部から⽬視でわかる範囲で結構です。いつもと違うことを感じた
ら○○課に連絡して下さい。

⑦ 電気幹線のはずれ・垂れ下がり・損傷
外部から⽬視でわかる範囲で結構です。異常感じたら○○課に連絡して下さい。

建物内部の点検⑧ 床・壁のささくれ・段差
床や壁に突起や段差ができていませんか。床のシートがよれて段差になっていませんか。ちょっとしたことが怪我の原因になります。

⑨ トイレや蛇⼝まわりの漏⽔
外部や内部を問わず、トイレや蛇⼝まわりに漏⽔はありませんか。
⽔たまりになると滑って危険です。すぐに⽌⽔しましょう。

⑩ コンセントやガスコックのカバーの損傷・紛失
感電やコックが破損してのガス漏れなど危険です。すぐに修理しましょう。

⑩ 換気扇の故障
変な臭いは異常⾳がありませんか。正常に作動していますか。適切な換気が必要です。すぐに修理しましょう。

学校特有の点検○

法定点検での指摘事項や、学校ごとに特有のことから必要な項⽬があれば加えましょ

○

う。

）

5
3
-

点検シート【異常を⾒つけたら】

下記までご連絡ください○○課○○係

各学校のオリジナル点検チェックリストの作成に活⽤してください。

00-0000
点検⽇／平成① 点検項⽬説明② 点検項⽬説明③ 点検項⽬説明④ 点検項⽬説明⑤ 点検項⽬説明⑥ 点検項⽬説明⑦ 点検項⽬説明⑧ 点検項⽬説明⑨ 点検項⽬説明⑩ 点検項⽬説明⑪ 点検項⽬説明⑫ 点検項⽬説明⑬ 点検項⽬
説明

年

⽉

⽇（

）

6
3
-

不具合箇所報告＆対応記録シート
施設名
担当者

電

▼不具合箇所の報告点
平成年

報告⽇／ 平成

検 ⽇
⽉

施設No.

話

⽇ （

）

年

⽉

⽇ （

）

不具合の場所

不具合の内容不具合箇所の写真

過去に類似の不具合が⽣じたこと

拡⼤写真

があるか
□あり（ 年 ⽉頃）
□なし

□不明

備考

▼対応の記録対応の⽅法

対応⽇／ 平成□予算を伴う修繕等

⽉⽇ （円、 修繕業者名(修繕費□施設管理者による改善

年

□応急処置

）
)

□その他 ()

対応の内容
対応箇所の写真

過去に類似の対応を⾏ったことが

拡⼤写真

あるか
□あり（ 年 ⽉頃）
□なし
備考

□不明

7
3
-

不具合箇所報告＆対応記録シート
施設名

FM⼥⼦⼩学校
〇〇

担当者

電

話

▼不具合箇所の報告
点
平成

27

記⼊例

年

報告⽇／ 平成

検 ⽇
1

⽉

29

⽇ （⽊）

施設No.

12-3456
27

年

01-1234

1

⽉

30

⽇ （⾦）

不具合の場所 A棟の屋上

不具合の内容 防⽔シートが破れている（50cm程度×２箇所）
不具合箇所の写真

過去に類似の不具合が⽣じたこと

拡⼤写真

があるか
□あり（ 年 ⽉頃）
■なし

□不明

備考

▼対応の記録
対応の⽅法

対応の内容

対応⽇／ 平成■予算を伴う修繕等(修繕費□施設管理者による改善

100,000

□応急処置

27 年

2

⽉

円、 修繕業者名

20

⽇ （⾦）

FM防⽔（株）□その他 ())

防⽔シートの⻲裂部分の補修

対応箇所の写真

過去に類似の対応を⾏ったことが

拡⼤写真

あるか
□あり（ 年 ⽉頃）
■なし

□不明

備考

修繕業者より、数年以内に防⽔の全⾯改修をした⽅が良いとのアド
バイスあり。

8
3
-

参考資料

9
3
-

点検項目一覧表
大分類

No.

外 構

1 舗装のひび割れ・陥没・傾斜・損傷
2 マンホールや溝蓋の外れ・損傷
3 門やフェンスの傾き・腐食・変形
4 手すりのぐらつき・腐食・損傷
5 防球ネット、掲揚台、遊具のぐらつき・腐食・変形
6 樹木の根本の腐食支柱のサビや腐れ
7 側溝や排水溝の詰まり
8 擁壁のふくらみ・亀裂
9 斜面の亀裂・変形・沈下
10 外壁や庇の亀裂・浮き
11 金属の手すり・金物の痛みやぐらつき
12 空調室外機の変形・異常音・異臭等
13 高所にあるものの落下
14 建具の不具合・変形・損傷
15 ポンプ・タンク類の変形・異常音・異臭16 高架水槽・受水槽の変形・異常音・異臭17 キュービクル・分電盤・配電盤の異常音・異臭・発熱
18 電気幹線のはずれ垂れ下がり・損傷
19 トップライトの損傷・割れ20 笠木や金属類・雨樋・取付け金物のぐらつき・腐食・変形
21 パラペットの亀裂・損傷・変形
22 排水ドレン・側溝の汚れ・目地の詰まり・樋のつまり23 煙突や鉄塔の亀裂・損傷・サビ24 備品、鉢植えなどの放置
25 屋外階段の障害物・可燃物
26 屋外階段の亀裂・サビ
27 高所にあるものの落下
28 避難経路（防火戸･廊下・階段･非常口）
29 避難器具（避難はしご・救助袋）
30 消防設備（消火器･消火栓・火災報知器･排煙ｵﾍﾟﾚｰﾀｰ）
31 空調機の変形･異常音･異臭等
32 ガス漏れ警報器の電源・有効期限
33 エレベーターの出入口
34 非常用進入口前の障害物
35 非常用照明や誘導灯の破損・球切れ
36 照明器具の球切れ・汚れ
37 床・壁のささくれ・段差
38 トイレや蛇口周りの漏水
39 コンセントやコードの異常
40 換気扇の故障
41 体育館や屋外の放送設備
42 体育館の床の段差・ささくれ
43 トイレの漏水・手すりのぐらつき・異臭44 プール・プールサイドの段差・亀裂
45 プール周辺のフェンスの破損
46 プール用トイレ・更衣室
47 以前の指摘事項の経過観察

建物外

建物内

体育館
プール
共通

点検項目

小分類
舗装やマンホール
舗装やマンホール
門やフェンス門やフェンス
防球ネット・遊具
木
舗装やマンホール
擁壁や斜面
擁壁や斜面
外壁
外壁
設備
外壁
外壁
設備
設備
設備
設備
屋上
屋上
屋上
屋上
屋上
外壁
階段
階段
設備
避難
避難
避難
設備
避難
設備
避難
避難
設備
壁や床
設備
設備
設備

12条点検 日常点検
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経過観察

回数
2
2
2
2
2
2
2
1
1
0
0
0
2
1
1
1
1
1
2
2
2
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0
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1
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1
1
2
2
2
1
1
1
-

周期点検
備考
タイミング
学校行事前
学校行事前
学校行事前
学校行事前
学校行事前
学校行事前or梅雨・台風前 見本シートでは、行事前
学校行事前
平常時
平常時

学校行事前or梅雨・台風前 見本シートでは、梅雨･台風前
平常時
平常時
平常時
平常時
平常時
梅雨・台風前
梅雨・台風前
梅雨・台風前
梅雨・台風前
梅雨・台風前
梅雨・台風前
避難訓練
避難訓練
避難訓練
避難訓練
避難訓練
梅雨・台風前
避難訓練
避難訓練
梅雨・台風前
平常時
平常時
平常時
平常時
学校行事
学校行事
学校行事
梅雨・台風前
梅雨・台風前
梅雨・台風前全ての点検時

見本シートでは、避難訓練前

04-