平成26年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成26年2月3日
上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者（役職名） 専務取締役
四半期報告書提出予定日
平成26年2月6日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 村田 弘行（氏名） 齋藤 淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第3四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

27,68824,26614.111.4

2,229
1,744

27.8
44.4

2,307
1,796

28.5
46.2

1,398
1,032

35.5
53.5

26年3月期第3四半期 1,402百万円 （35.8％）
25年3月期第3四半期 1,032百万円 （53.5％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期円銭

48.61
35.87

――

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益を算定しております。

(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

26年3月期第3四半期
33,676
25年3月期30,118（参考）自己資本
26年3月期第3四半期 13,282百万円13,282
12,11025年3月期 12,110百万円

％円銭

39.4
40.2

461.57420.84（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産を算定しております。

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

――期末

合計円銭

0.00
0.00

――円銭

円銭

24.00

24.00

8.00

8.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

通期37,000
13.7
2,900（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭

25.2

3,000

25.4

1,680

23.4

58.38

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期3Q
26年3月期3Q
26年3月期3Q

30,823,200 株 25年3月期
2,046,198 株 25年3月期
28,777,002 株 25年3月期3Q

30,823,200 株
2,046,198 株
28,777,066 株（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株式）を算定しております。

※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続きは終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化により、上記数値と異なる場合があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8－

1－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間の我が国経済は、公共投資の拡大や日銀の大規模な金融緩和政策等により景況感が改善する中、個人消費が底堅く推移したほか、企業収益や設備投資についても改善の傾向がみられるなど、景気は緩やかな回復の動きを示しました。
住宅業界においては、消費税増税に伴う需要変動を緩和するために、住宅ローン減税の拡充や住宅取得に係る給付措置（すまい給付金）等の実施が公表されたものの、駆け込み需要を背景に住宅着工は好調に推移いたしました。一方、受注面においては、昨年10月以降、注文住宅に関して旧税率が適用される契約の期限が経過したこともあり、反動減とみられる動きも生じるなど、先行きについては不透明な時期に入っております。
このような状況で、当社グループにおいては中期目標として「コア事業（不動産販売）の一層の強化」を掲げ、用地仕入強化と、営業エリアの拡大及び各エリアでのシェアの向上に取り組んでおります。引き続き、重点地区の千葉県エリアを始め各エリアでのシェアの向上に努めたことで、当第３四半期連結累計期間の新築住宅の販売棟数は前年同期と比べ132棟増加して857棟となり、また、平成25年11月には、新築住宅の累計販売棟数9,000棟（平成８年～）を達成することができました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高は276億88百万円（前年同期比14.1％増）、営業利益は22億29百万円（前年同期比27.8％増）、経常利益は23億07百万円（前年同期比28.5％増）、四半期純利益は13億98百万円（前年同期比35.5％増）となりました。
セグメントの業績は以下の通りです。
①不動産販売新築住宅販売では、用地仕入体制の一層の強化をテーマに、当期の重点地区である千葉県エリアにおいて引き続き用地情報の収集力強化など供給体制の構築に努めるなど、各エリアでのシェアの向上に取り組んでまいりました。一方で中古住宅販売では、依然として買取り市場への物件流通量の回復が進まず、これが販売にも影響することになりました。この結果、当第３四半期連結累計期間における販売棟数は前年同期と比べ、新築住宅は132棟増の857棟、中古住宅は40棟減の101棟となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は255億94百万円（前年同期比14.0％増）、セグメント利益は21億48百万円（前年同期比37.5％増）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、営業及び生産の体制強化に取り組んだことで増収となりましたが、一方で利益面では材料価格が夏場の一服感から再度上昇の動きとなったことが影響し、当第３四半期連結累計期間における売上高は18億97百万円（前年同期比22.3％増）、セグメント利益は81百万円（前年同期比37.2％減）となりました。
③不動産賃貸不動産賃貸では、主たる事業展開エリアである宇都宮市（栃木県）周辺における賃貸需要に目立った回復が見られない中で、前期において一時賃貸用としていた資産（前年同期の収入64百万円）を本来予定の分譲用地（真岡大谷台ニュータウン）に振替えたことが影響し、当第３四半期連結累計期間における売上高は１億96百万円（前年同期比25.2％減）、セグメント利益は１億04百万円（前年同期比34.3％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ35億57百万円増加して336億76百万円となりました。主な要因は、新築住宅の販売が順調に推移する中、来期以降を見据えた分譲用地の取得及び開発によって販売用不動産等が増えたことなどであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ23億85百万円増加して203億93百万円となりました。これは主に、分譲用地の取得及び開発を進めたことで、プロジェクト資金としての短期借入金が増加したことなどが要因であります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ11億71百万円増加して132億82百万円となりました。これは主に、株主配当金を支払った一方で、13億98百万円の四半期純利益の獲得があったことによります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成25年10月28日に公表の業績予想の変更はありません。

－

2－

グランディハウス㈱（8999）

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

－

3－

平成26年３月期第３四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－4－

当第３四半期連結会計期間(平成25年12月31日)

5,218,245
394,082
6,171,787
10,1597,404,313
252,665
113,328
124,336
256,258△2,78819,942,389

5,290,754
591,693
9,011,948
12,9307,617,770
146,005
111,817
107,147
385,059△4,10023,271,027

3,339,538
4,543
44,9895,915,880
154,738
9,459,690

3,278,468
13,031
41,9095,915,880
142,0099,391,299

64,062

67,513514,882
29,98786,29557,245△36,283
652,127

729,901
42,27994,158116,377△36,496946,221

10,175,880

10,405,034

30,118,269

33,676,061

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金その他

当第３四半期連結会計期間(平成25年12月31日)

2,299,933
11,639,900
482,61249,630579,31355,433644,494
15,751,317

2,394,319
14,168,470
420,447
45,423453,679
57,674802,467
18,342,479

1,828,171
123,134
221,276
17,241
66,4932,256,316

1,576,247
109,612
269,044
37,80458,2952,051,003

18,007,633

20,393,482

2,077,500
2,205,165
8,179,785△351,814
12,110,636

2,077,500
2,205,165
9,348,497△351,814
13,279,347

－－

3,231
3,231

純資産合計

12,110,636

13,282,578

負債純資産合計30,118,26933,676,061

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計－5－グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

24,266,411
19,719,917
4,546,493

27,688,827
22,375,407
5,313,419

2,802,033
1,744,459

3,084,104
2,229,314

425139120,970
101,608
20,856
244,001

838
138
148,177
108,152
16,725
274,032

159,242
32,198537
191,977

195,666－－
195,666

1,796,483

2,307,680

15,74525,571
41
41,35815,592－
107
15,700

税金等調整前四半期純利益

1,755,125

2,291,980

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

698,981
23,982722,964

885,495
7,556
893,052

少数株主損益調整前四半期純利益

1,032,160

1,398,927

四半期純利益1,032,160

1,398,927

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
減損損失
リース解約損
特別損失合計法人税等合計－6－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

1,032,160

1,398,927

－
－

3,231
3,231

四半期包括利益

1,032,160

1,402,158（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

1,032,160－

1,402,158－

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計－

7－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売

不動産賃貸

計

調整額
（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高

22,451,877

1,552,149

262,384

24,266,411－

24,266,411

セグメント間の内部売上高又は振替高－

1,649,518

44,491

1,694,009 △1,694,009－

22,451,877

3,201,667

306,876

25,960,421 △1,694,009

24,266,411

1,562,538

129,980

158,690

1,851,209

1,796,483

計
セグメント利益△54,726（注）１．セグメント利益の調整額△54,726千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損又はのれん等に関する情報(固定資産に係る重要な減損損失)
不動産販売事業において、保有目的を事業資産から販売用資産に変更したことに伴い、当該資産グループの回収可能価格まで減額し、減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期連結累計期間においては、25,571千円であります。
(のれんの金額の重要な変動)
該当事項はありません。
(重要な負ののれん発生益)
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売

不動産賃貸

計

調整額
（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高

25,594,691

1,897,942

196,192

27,688,827－

27,688,827

セグメント間の内部売上高又は振替高－

2,040,494

57,0682,097,563 △2,097,563－

25,594,691

3,938,437

253,261

29,786,390 △2,097,563

27,688,827

2,148,682

81,613

104,318

2,334,614

2,307,680

計
セグメント利益△26,934（注）１．セグメント利益の調整額△26,934千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損又はのれんに関する情報
該当事項はありません。

－8－