平成23年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成22年８月３日
上場取引所 東ＵＲＬ http://grandy.co.jp

上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
代表者（役職名） 代表取締役社長 （氏名）磯 国男
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役（氏名）齋藤 淳夫
四半期報告書提出予定日
平成22年８月10日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（ＴＥＬ） 028（650）7777
配当支払開始予定日―（百万円未満切捨て）
１．平成23年３月期第１四半期の連結業績（平成22年４月１日～平成22年６月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

23年３月期第１四半期

6,205

19.9

289

31.4

279

30.3

149

4.8

22年３月期第１四半期

5,176

15.1

220

13.4

214

20.8

142

85.4

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

銭

23年３月期第１四半期

1,559

88

―

円

22年３月期第１四半期

1,487

97

―

銭

（２）連結財政状態
総資産
23年３月期第１四半期
22年３月期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円

銭

24,208

9,638

39.8

100,478

03

22,732

9,680

42.6

100,91815

23年３月期第１四半期

9,638百万円

22年３月期9,680百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末

円

円

銭

円

円

銭

円

銭

000

―

2,00000

2,00000000―

2,00000

2,00000

22年３月期―23年３月期―銭23年３月期（予想）

期末銭

合計

（注）当四半期における配当予想の修正有無：無３．平成23年３月期の連結業績予想（平成22年４月1日～平成23年３月31日）（％表示は、通期は対前期、第２四半期（累計）は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益百万円％

第２四半期（累計）12,000通期26,000

経常利益

百万円

％

17.0

400

17.6

1,000

（注）当四半期における業績予想の修正有無：無

１株当たり
当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円％

円

銭

22.4

400

28.9

220

7.9

2,293

48

13.2

1,000

17.1

500

6.6

5,212

50

４．その他（詳細は、【添付資料】P.3「その他の情報」をご覧ください。）（１）当四半期中における重要な子会社の異動 ：無新規
― 社 （―）
除外― 社 （―）（注）当四半期会計期間における連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動の有無となります。
（２）簡便な会計処理及び特有の会計処理の適用：有（注）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用の有無となります。
（３）会計処理の原則・手続、表示方法等の変更① 会計基準等の改正に伴う変更：有② ①以外の変更：無（注）「四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更」に記載される四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の有無となります。
（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

23年３月期１Ｑ

102,744株

22年３月期102,744株②

期末自己株式数

23年３月期１Ｑ

6,820株22年３月期6,820株③

期中平均株式数（四半期累計）

23年３月期１Ｑ

95,924株

22年３月期１Ｑ95,924株※

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続が実施中です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化により、上記数値と異なる場合があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期の連結業績等に関する定性的情報 …………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

3２．その他の情報 ……………………………………………………………………………………………………………

3（１）重要な子会社の異動の概要 ………………………………………………………………………………………

3（２）簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要 ……………………………………………………………………

3（３）会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要 ……………………………………………………………

3（４）継続企業の前提に関する重要事象等の概要 ……………………………………………………………………

3３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………

6（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

7（４）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

8（５）セグメント情報 ……………………………………………………………………………………………………

8（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

8－

1－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信

１．当四半期の連結業績等に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期の我が国の経済は、政府の経済対策の効果や好調な新興国の経済状況と輸出の回復などにより、改善の兆しが見られるようになりました。しかしながら、雇用情勢や所得環境は依然として厳しく、個人消費の低迷が続くなど先行き不透明な状況が続いております。
住宅市場においては、政府による各種税制措置や住宅エコポイント制度の導入、また「フラット３５Ｓ」の優遇金利などの需要喚起策によって着工戸数は持ち家等に持ち直しの動きが見られました。
このような状況の中、当社グループは不動産販売において、前期に拡大した新築住宅の営業エリアの基盤構築や営業社員の増員と戦力化に取り組んでまいりました。中古住宅の販売では、事業会社の商号を「株式会社中古住宅情報館」に改めるとともに、店舗効率の追求に取り組んでまいりました。建築材料販売においては、生産設備の増強をにらんで受注の拡大に取り組んでまいりました。
この結果、当第１四半期の業績は、売上高は62億05百万円（前年同期比19.9％増）、営業利益は２億89百万円（前年同期比31.4％増）、経常利益は２億79百万円（前年同期比30.3％増）、当期純利益は１億49百万円（前年同期比4.8％増）となりました。
セグメントの業績は次のとおりであります。
①不動産販売新築住宅販売におきましては、既存の営業エリアに加えて前期後半に進出したエリア（栃木県大田原市、茨城県筑西市、群馬県高崎市など）における受注強化や、営業社員の増員と戦力化に取り組んでまいりました。また商品面においては、オール電化住宅の標準化や住宅エコポイント制度に対応するなど地球に優しい商品づくりを推進しCO2削減に取り組んでまいりました。
中古住宅販売では、店舗を効率の良いエリア単位に集約する一方で受注拡大や栃木県外エリア進出に向けて社員の増員を図るなど積極的な活動を展開してまいりました。また、本事業を担当する子会社の商号を、平成22年７月に「株式会社中古住宅情報館」（旧商号：株式会社住みかえ情報館）に改め、「中古住宅」の仕入・販売の事業会社であることを明確に打ち出しました。
以上の結果、不動産販売の売上高は57億08百万円となり、セグメント利益は２億23百万円となりました。
②建築材料販売
建築材料販売におきましては、今秋に予定しているライン増設による経費増が先行することとなりましたが、前期において２営業所体制にしてグループ外への販売力の強化を図ったことで、主力であるプレカット材の受注は千葉県を中心に首都圏エリアで拡大し、前年同期比で24.3％増加となりました。この結果、建築材料販売の売上高は４億27百万円となり、セグメント利益は８百万円となりました。
③不動産賃貸不動産賃貸におきましては、物件の稼働率向上に取り組んでまいりましたが、前期に賃貸物件（グリーンフィールド宇都宮）を売却したことで、賃貸収入は微減となりました。この結果、不動産賃貸の売上高は69百万円となり、セグメント利益は44百万円となりました。
（注）当第１四半期連結会計期間より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号平成21年３月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第20号 平成20年３月21日）を適用したため、各セグメントの対前年同期との金額比較は記載しておりません。
（２）連結財政状態に関する定性的情報①資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、受注の拡大基調の中でたな卸資産が増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ14億75百万円増加して242億08百万円となりました。負債は、工事中の建物が増えたことに伴い工事未払金が増加したこと、及び主に借入資金を利用するたな卸資産が増えたことで短期借入金が増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ15億17百万円増加して145億70百万円となりました。純資産
は、四半期純利益で増加したものの剰余金の配当により、前連結会計年度末に比べ42百万円減少して96億38百万円となりました。

－2－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信②キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び投資活動により資金が減少し、財務活動により資金が増加したことで、当第１四半期連結会計期間末の資金は、前連結会計年度に比べ１億14百万円増加し、20億95百万円となりました。
当第１四半期連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は、10億35百万円（前年同期は７億48百万円の獲得）となりました。これは主に、たな卸資産が増加したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、29百万円（前年同期比21百万円増）となりました。これは主に、固定資産が増加したことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果得られた資金は、11億78百万円（前年同期は11億49百万円の使用）となりました。これは主に借入金が増加したことによるものであります。
（３）連結業績予想に関する定性的情報
平成22年５月６日に公表の業績予想の変更はありません。

２．その他の情報（１）重要な子会社の異動の概要
該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び特有の会計処理の概要①一般債権の貸倒見積高の算定方法
貸倒実績率につきましては、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関して収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③法人税等並びに繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関して、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状況に著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において使用した将来の業績予測やタックス・プランニングを利用する方法によっております。
（３）会計処理の原則・手続、表示方法等の変更の概要「資産除去債務に関する会計基準」等の適用
当第１四半期連結会計期間より、「資産除去債務に関する会計基準」（企業会計基準第18号 平成20年３月31日）及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第21号 平成20年３月31日）を適用しております。これによる営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益に対する影響はありません。
（４）継続企業の前提に関する重要事象等の概要
該当事項はありません。

－3－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成22年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－4－

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

2,095,018
316,542
8,249,553
7,254
3,205,881
195,119
105,032
80,012360,665△2,455
14,612,625

1,980,548
230,695
7,732,888
7,103
2,529,730
130,623
79,066
95,163
344,671△3,725
13,126,764

3,371,694
338
62,6485,910,688
20,058
11,5609,376,987

3,396,491
364
52,7795,910,688
21,348－9,381,671

68,61470,287

15,00043,06744,89687,857△40,597
150,223

15,00043,251
41,621
94,769△40,549
154,0939,595,825

9,606,052

24,208,451

22,732,817

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成22年６月30日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成22年３月31日)

2,007,537
9,372,700
813,388
9,368
94,27343,194537,423
12,877,885

1,637,291
7,828,630
823,4139,368
322,940
41,083
510,555
11,173,282

1,481,488
29,501
106,335
74,985
1,692,311

1,676,585
31,844
98,32872,304
1,879,061

14,570,196

13,052,344

2,077,500
2,205,165
5,707,370△351,780
9,638,254

2,077,500
2,205,165
5,749,588△351,780
9,680,472

純資産合計

9,638,254

9,680,472

負債純資産合計

24,208,451

22,732,817

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計－5－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年６月30日)

5,176,398
4,296,873
879,524

6,205,395
5,098,145
1,107,249

659,344
220,179

817,921289,32755
19,096
19,9649,700
48,81656
33,74024,7207,071
65,58949,957－
4,892
54,85058,5095,499
11,82775,837214,145

279,080

1,270
1,270

3,167
3,167

税金等調整前四半期純利益

212,875

275,913

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計75,741△5,59870,143

114,406
11,877
126,283

四半期純利益142,732

149,629

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計－6－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成21年４月１日
至 平成21年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日至 平成22年６月30日)

小計

212,875
44,447
7,396
2,441
2,468
△55
49,957
1,270△24,678
833,729
55,246△134,619
1,050,478

275,91345,777
8,007
2,110△1,221△56
58,5093,167△85,942△1,283,429
370,245△21,639△628,558

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

55△53,659△248,275

56△67,598△339,013

748,597△1,035,112△5,450△3,165△2,3003,108△12－△7,818△28,102△3,930
△450
2,575
△159
976
△29,089

財務活動によるキャッシュ・フロー

△1,145,150
500,000△310,013△192,229△1,629△1,149,021

1,544,070－△205,122△157,933△2,342
1,178,672

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△408,242

114,470

現金及び現金同等物の期首残高

1,405,003
996,760

1,980,548
2,095,018

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出

現金及び現金同等物の四半期末残高－7－

グランディハウス㈱（8999）

平成23年３月期第１四半期決算短信（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、不動産・住宅に関連する事業を行っております。取り扱う主な不動産・製品・サービスは、建売住宅を主力とした一般木造住宅、プレカット材の製造と建築材料の販売、及び事務所・駐車場等の賃貸サービスであり、これらの不動産・製品・サービス別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社グループのセグメントは、不動産・製品・サービスを基礎とした「不動産販売事業」、「建築材料販売事業」、「不動産賃貸事業」の３つのセグメントとしております。
「不動産販売事業」は、新築戸建住宅・中古住宅等の販売を行っております。「建築材料販売事業」は、プレカット材の製造・販売及び住宅用の建築材料の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、事務所・住宅等及び駐車場の賃貸を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
当第１四半期連結累計期間（自平成22年４月１日 至平成22年６月30日）（単位：千円）不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

合計

四半期連結計算書計上額
(注２)

調整額
(注１)

売上高
外部顧客への売上高

5,708,010

427,549

69,834

6,205,395－

6,205,395

セグメント間の内部売上高又は振替高－

523,084

28,152551,236(551,236)－

5,708,010

950,633

97,987

6,756,631(551,236)

6,205,395

223,748

8,461

44,771

276,981

2,099

279,080計
セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（追加情報）
当第１四半期連結会計期間より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号 平成21年３月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第20号 平成20年３月21日）を適用しております。
（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

－

8－