平成21年3月期 第1四半期決算短信
平成20年8月7日
上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者（役職名） 常務取締役
四半期報告書提出予定日
平成20年8月12日

上場取引所（氏名） 福田 晃（氏名） 齋藤 淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成21年3月期第1四半期の連結業績（平成20年4月1日～平成20年6月30日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）

売上高
21年3月期第1四半期
20年3月期第1四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

4,496
3,479―
△42.1

194
129―
△87.9

177
112―
△89.2

76
53―
△91.2

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

21年3月期第1四半期
20年3月期第1四半期

円銭

―
―

789.98529.36(2) 連結財政状態
総資産
21年3月期第1四半期
20年3月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

百万円％

円銭

24,167
24,25021年3月期第1四半期 9,134百万円

9,134
9,281
20年3月期 9,281百万円

37.8
38.3

93,981.04
94,521.02

2. 配当の状況（基準日）

第1四半期末円銭

20年3月期21年3月期21年3月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―――

期末

年間

円銭

―
―――
―

―
―――
―

円銭

円銭

2,000.00

2,000.00――――――
2,000.00

2,000.00（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成21年3月期の連結業績予想（平成20年4月1日～平成21年3月31日）（％表示は通期は対前期、第2四半期連結累計期間は対前年同四半期増減率）

売上高百万円

第2四半期連結累計期間
通期営業利益
％

8,500
10.2
18,00020.5（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 無経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭

260
700

△32.0
41.1

200600△41.1
49.8

100320△47.1
66.6

1,022.43
3,271.76

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無
新規― 社 （社名）除外― 社 （社名）(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 有（注）詳細は、3ページ【定性的情報・財務諸表等】「4．その他」をご覧ください。
(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
無（注）詳細は、3ページ【定性的情報・財務諸表等】「4．その他」をご覧ください。
(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

21年3月期第1四半期 102,744株
21年3月期第1四半期 5,551株
21年3月期第1四半期 97,456株

20年3月期102,744株
20年3月期
4,552株20年3月期第1四半期 101,920株※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料に記載されている業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、多分に不確定な要素を含んでおりますので、実際の業績は、これらの予想数値と異なる場合があります。
２．当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
３．業績予想の前提となる仮定等については、 ３ページ【定性的情報・財務諸表等】の「３．連結業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。

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グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第１四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期（平成20年４月１日～平成20年６月30日）におけるわが国経済は、米国のサブプライムローン問
題に端を発した金融市場の混乱の継続、原油価格・穀物価格の高騰の影響などから、景気減速の局面に転じてまいりました。
当社グループが属する住宅業界においても、ガソリンや食料品等の価格高騰の影響により消費者の購買行動が慎重化を強める中で、首都圏のマンションを中心として在庫の過剰感が顕著になるとともに地方にもその傾向が波及してきており、住宅投資全般にブレーキがかかっているとみられるほか、収益面においても、建築資材の価格上昇が十分に商品価格に転嫁できる環境にないことから収益の圧迫要因となるなど、非常に厳しい局面を迎えております。
このような状況に対し、当社グループは、前期から取り組んで参りました事業構造改革の目的の達成に向け、中古住宅流通事業や賃貸住宅建築事業等の新規分野への事業展開、茨城県及び群馬県における地域統括会社での地域密着営業の一層の強化、また主力の郊外型の建売住宅（販売価格帯25百万～30百万円）に加え市街地中心部の高価格帯の建売住宅（30百万～40百万円）投入による顧客層の拡大、更には不動産賃貸資産の稼働率の向上など、グループを挙げて、受注の回復・拡大施策を強力に展開して参りました。
以上の結果、当第１四半期の連結業績は、概ね当初計画通りの業績を確保することができ、売上高は44億96百万円（前年同期比29.3％増）、営業利益は１億94百万円（同49.6％増）、経常利益は１億77百万円（同57.0％増）、四半期純利益は76百万円（同42.7％増）となりました。

２．連結財政状態に関する定性的情報①資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ83百万円減少して241億67百万円となりました。これは主に、たな卸資産が減少したことを要因として流動資産が48百万円減少し、有形固定資産が減少したことを要因として固定資産が34百万円減少したためであります。
負債は前連結会計年度末に比べ63百万円増加して150億32百万円となりました。これは主に、工事未払金が増加したことを要因として流動負債が３億57百万円増加する一方で、長期借入金が減少したことを要因として固定負債が２億94百万円減少したためであります。
純資産は前連結会計年度末に比べ１億46百万円減少して91億34百万円となりました。これは当四半期純利益が76百万円であったのに対して、配当金の支払いで利益剰余金が１億19百万円減少したことと、自己株式の取得を27百万円行ったためであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動による資金が増加し、投資活動及び財務活動による資金が減少したことで、当第１四半期連結会計期間末の資金は、前連結会計年度に比べ１億02百万円減少し、９億64百万円（前連結会計年度末比9.6％減少）となりました。
当第１四半期連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、５億14百万円の資金増加となりました。これは主に、税金等調整前利益と仕入債務が増加したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、９百万円の資金減少となりました。これは主に、有形固定資産が増加したことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、６億07百万円の資金減少となりました。これは主に、借入金の減少と配当金の支払いによるものであります。

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平成21年３月期

第１四半期決算短信

３．連結業績予想に関する定性的情報
平成20年５月９日に公表の業績予想の変更はありません。

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用（簡便な会計処理）①一般債権の貸倒見積高の算定方法
貸倒実績率につきましては、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関して収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③法人税等並びに繰延税金資産及び繰延税金負債の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関して、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異等の発生状
況に著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において使用した将来の業績予測やタックス・プ
ランニングを利用する方法によっております。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理）
該当事項はありません。
（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更①「四半期財務諸表に関する会計基準」の適用
当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
②棚卸資産の評価基準及び評価方法の変更
通常の販売目的で保有する棚卸資産については、従来、主として個別法による原価法によっておりましたが、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）が適用されたことに伴い、主として個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）により算定しております。
これにより、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益は、それぞれ6,391千円減少しております。
なお、セグメント情報に与える影響は、当該箇所に記載しております。

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グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第１四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年６月30日)

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金

964,303
298,656
8,078,109
28,3493,713,576
153,797
109,119
37,768392,122△4,1791,066,868
221,208
7,889,394
9,452
4,024,651
93,400106,877
54,977356,199△2,616流動資産合計

13,771,624

13,820,414

3,695,476
711
53,882
6,494,344

3,727,294
773
52,6026,500,134

10,244,415

10,280,804

61,806

62,05515,00039,607
24,97839,959△30,361

15,00036,25523,92540,093△27,957

固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
有形固定資産合計
無形固定資産無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

- 4 -

- 1 -

89,18387,316

10,395,406

10,430,175

24,167,030

24,250,590

2008/08/04 11:23:19
グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第１四半期決算短信（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年６月30日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

1,280,140
9,904,700
1,346,366
82,17330,445
391,781

947,328
9,932,800
1,403,748
66,23831,320296,174

流動負債合計13,035,607

12,677,610

固定負債
長期借入金
退職給付引当金
その他

1,862,554
60,146
74,4662,160,687
56,352
74,765

固定負債合計

1,997,166

2,291,805

負債合計

15,032,773

14,969,415

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

2,077,500
2,205,165
5,179,142△327,551

2,077,500
2,205,165
5,298,537△300,027

株主資本合計9,134,256

9,281,174

純資産合計

9,134,256

9,281,174

負債純資産合計

24,167,030

24,250,590

- 5 -

- 2 -

2008/08/04 11:23:19
グランディハウス㈱（8999）（２）四半期連結損益計算書（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日)
売上高
売上原価

4,496,994
3,733,153

売上総利益

763,840

販売費及び一般管理費

569,688

営業利益

194,152

営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他

21
72
21,777
19,3355,897

営業外収益合計

47,103

営業外費用
支払利息
その他

63,005921

営業外費用合計

63,926

経常利益

177,328

特別損失固定資産除却損
減損損失

524
6,115

特別損失合計6,639

税金等調整前四半期純利益

170,689

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

77,545
16,154

法人税等合計93,700

四半期純利益76,988

- 6 -

- 3 -

平成21年３月期

第１四半期決算短信2008/08/04 11:23:19
グランディハウス㈱（8999）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
退職給付引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息減損損失
固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他

170,689
44,0573,793
△875
3,966
△93
63,005
6,115
524△77,447
40,822332,81155,356

小計642,727

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

93△70,024△58,146

営業活動によるキャッシュ・フロー

514,649

投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他の支出
その他の収入△7,323△3,504△200
4,454△3,14096

投資活動によるキャッシュ・フロー

△9,617

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額△28,100△355,515△27,523△196,458

財務活動によるキャッシュ・フロー

△607,597

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△102,565

現金及び現金同等物の期首残高

1,066,868

現金及び現金同等物の四半期末残高

964,303

- 7 -

- 4 -

平成21年３月期

第１四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第１四半期決算短信

当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間（自平成20年４月１日

至平成20年６月30日）

不動産販売事業（千円）

不動産賃貸事業（千円）

4,398,889

98,105

4,496,994－

4,496,994－

22,02622,026(△22,026)－

計

4,398,889

120,1314,519,020(△22,026)

4,496,994

営業利益130,786

63,366

194,152－194,152

売上高(1) 外部顧客に対する売上高(2）セグメント間の内部売上高又は振替高計（千円）

消去又は全社（千円）

連結（千円）（注）１．事業区分の方法及び各区分に属する主要な製品等の名称
事業区分は事業内容を勘案し、次のとおり分類しております。
不動産販売事業：戸建住宅・宅地の分譲及びその他不動産の販売、住宅等の設計及び建築の請負、建築資材の製造及び販売、他
不動産賃貸事業：住宅・店舗・商業ビル等不動産の賃貸及びパーキング事業等
２．会計方針の変更(棚卸資産の評価に関する会計基準)「定性的情報・財務諸表等」４.(３)に記載のとおり、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）を適用しております。この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べて、営業利益が、不動産販売事業で6,391千円減少しております。

ｂ．所在地別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間(自平成20年４月１日 至平成20年６月30日)
本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な在外支店が存在しないため、該当事項はありません
ｃ．海外売上高
当第１四半期連結累計期間(自平成20年４月１日 至平成20年６月30日)
海外売上高が存在しないため、該当事項はありません。
（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

－ 1 －- 8 -グランディハウス㈱（8999）「参考資料」
前四半期に係る財務諸表等（１）（要約）四半期連結損益計算書(単位：千円)科目

前期第１四半期
H19.4.1～

百分比

H19.6.30％

Ⅰ

売上高(3,479,204)(100.0)Ⅱ

売上原価(2,847,022)(81.8)

売上総利益

632,181(18.2)

販売費及び一般管理費

502,433(14.5)

営業利益

129,748

(3.7)

営業外収益

(41,959)

(1.2)

ⅢⅣ

受取配当金ⅤⅥ66

業務受託手数料

14,747

受取事務手数料

15,238

その他

11,907

営業外費用(58,764)

支払利息

52,414

その他

6,350

経常利益

112,942

(3.2)

特別損失

(1,101)(0.0)

固定資産除却損

1,101

(1.7)

税金等調整前四半期純利益

111,841(3.2)

法人税、住民税及び事業税

2,553

(0.0)

法人税等調整額

55,335(1.6)

四半期純利益53,952

(1.6)

－ 2 －
- 9 -

平成21年３月期

第１四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）（２）（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前年同四半期（平成20年３月期
第１四半期）
区分Ⅰ

金額（千円）

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期（当期）純利益
減価償却費
退職給付引当金の増加額（△減少額）
完成工事補償引当金の増加額（△減少額）
貸倒引当金の増加額（△減少額）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産除却損
売上債権の減少額（△増加額）
たな卸資産の減少額（△増加額）
仕入債務の増加額（△減少額）
その他

111,841
39,322
3,303△9,513
1,994△66
52,414
1,101△100,758△1,094,909△66,558△53,637

小計△1,115,465

利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
ⅡⅢ

66△64,190△573,731

営業活動によるキャッシュ・フロー

△1,753,321

投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
貸付金の回収による収入
その他投資の増加による支出
その他△27,737△1,1289,237△300△1,358

投資活動によるキャッシュ・フロー

△21,288

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増加額（△減少額）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

1,519,900
970,000△290,855△147,736△173,537

財務活動によるキャッシュ・フロー

1,877,771

Ⅳ

現金及び現金同等物の増加額（△減少額）

103,161

Ⅴ

現金及び現金同等物の期首残高

1,330,066

Ⅵ

現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高

1,433,228－ 3 －- 10 -

平成21年３月期

第１四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成21年３月期

第１四半期決算短信（３）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
前年同四半期（平成20年３月期第１四半期）
不動産販売事業（千円）

不動産賃貸事業（千円）

売上高

3,400,194

92,711

3,492,906△13,701

3,479,204

営業費用

3,309,697

53,4603,363,158△13,701

3,349,456

営業利益90,49639,251

129,748－129,748

計（千円）

消去又は全社（千円）

連結（千円）

ｂ．所在地別セグメント情報
前第１四半期連結累計期間(自平成19年４月１日 至平成19年６月30日)
本邦以外の国又は地域に所在する連結子会社及び重要な在外支店が存在しないため、該当事項はありません。
ｃ．海外売上高
前第１四半期連結累計期間(自平成19年４月１日 至平成19年６月30日)
海外売上高が存在しないため、該当事項はありません。

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