CM選奨 2024
一般社団法人 日本コンストラクション・マネジメント協会

onstructionanagementCMapan
Aof Jssociation優れた事例の表彰による CM 制度の普及を目指して
CM 選奨とは、一般社団法人日本コンストラクション・マネジメント協会（日本 CM 協会）の主催、国土交通省の後援により、日本における CMに関する業績を幅広く募り、優れた成果を上げた事例を選奨して表彰する制度です。
「CMの普及発展」「健全な建設生産システムの再構築」「倫理観を持ったプロフェッショナルの育成」に資することを目的として、2013 年から毎年実施しています。
応募対象は、公共・民間、土木・建築、住宅・非住宅建築、新築・改修の別を問わず、CM手法を活用して優れた成果を上げたプロジェクトです。また、専業 CMrだけでなく、設計者・総合建設会社・専門工事会社等、プロジェクトに参画した多様な職能による CMの実践事例も対象としています。
審査は外部審査委員により厳正に実施し、CM手法を活用し良好な成果を上げているプロジェクトを CM 選奨、その中で総合的に優れた成果を上げたプロジェクトを優秀賞、優れた特徴を持つプロジェクトを特別賞として選定します。2023 年は小規模 CM等で CM手法を活用し、良好な成果を上げたプロジェクトに対する CMチャレンジ奨励賞を創設しましたが、これを見直し、2024 年は生活関連領域におけるプロジェクトを対象とした CM 部門賞を設けました。いずれも毎年 6 月に開催される日本 CM 協会の定時総会にて表彰します。

CM 選奨 2024
審査総評

コンストラクション・マネジメント（CM）に関して優れた成果を上げた業績を対象とする CM 選奨
2024 は、厳正なる審査の結果、CM 選奨 14 件（うち優秀賞 6 件、特別賞 1 件）、CM 部門賞「まちなかプロジェクト賞」1 件が選定されました。選奨を受けた事例の中で、総合的に優れた成果を上げた業績を優秀賞とし、優れた特徴を持つ業績を特別賞としていますが、両者に優劣はなく、それぞれの事例の背景や稀少さを評価しました。また、従前の CM チャレンジ奨励賞の趣旨を継承しながら、より多様な CM 事例を広く募集することとし、今回は生活関連領域におけるプロジェクトを主たる対象として CM 部門賞を設けました。今回の応募件数は 20 件（10 社）で、前回よりは減少したものの、前回より多い 7 件がヒアリング対象になるなど、質の高い事例の集まった審査となりました。
第 1 回審査会は、2023 年 12 月 4 日に開催され、全ての応募書類が募集要項に適合していることを確認して、書類審査を開始しました。第 2 回審査会は、2024 年 1 月 16 日に開催され、各審査委員による第 1 次採点の評価を集計し、全ての応募案件について肯定的、否定的立場からの討論を行いました。審査委員の合議による第 2 次採点の結果、上位 14 件を CM 選奨候補として選定するとともに、特別賞候補を選別しました。さらに、慎重な審議の結果、特別賞候補を含む 7 件をヒアリング対象に選定し、特別賞についてもヒアリング後に決定することとしました。第 3 回審査会は、2024 年 2 月 21日に開催され、対面を原則としたヒアリングを実施し、ヒアリング結果に基づいて各案件が優秀賞にふさわしいかどうか各審査委員が採点しました。全ての案件について肯定的、否定的立場から審査委員に講評を求め、それらを慎重に審議した結果、6件を優秀賞、1件を特別賞として選定しました。また、CM 部門賞への応募は 1 件でしたが、審査委員の全員一致でこれを CM 部門賞として選定しました。
今回選ばれた事例は、いずれも前例のない厳しい与条件に立ち向かい、期待以上の成果を得られたものであり、審査委員としても敬意を表します。これは、CMRのご尽力はもちろんですが、他の組織との連携や協業の成果でもあります。CM 選奨が、次のプロジェクトに希望を与えるものとなることを期待しています。

CM 選奨 2024
審査委員

（敬称略・50 音順）

金多

CM 選奨審査委員会 委員長 金多 隆

隆 （京都大学工学研究科 教授）

大村紋子 （株式会社納屋 代表取締役）
佐藤俊之 （株式会社日刊建設通信新聞社 編集局長）
竹田篤司 （東京電力パワーグリッド株式会社 用地部 FM センター 所長）
寺島敏文 （一般社団法人日本建設業連合会 常務執行役）
二宮仁志 （東洋大学理工学部 都市環境デザイン学科 准教授）

※審査委員が応募事例に利害関係を持つ場合は、当該事例の審査には関与しない

野村和宣 （株式会社三菱地所設計 エグゼクティブフェロー 神奈川大学建築学部 教授）
宮澤巌 （UR 都市機構 東日本都市再生本部 事業推進部 担当部長）

森清 （株式会社エムアンドエディターズ代表 Oﬃce Bunga 共同主宰）

CM 選奨

優秀賞

AJINOMOTO NEW FACTORY PROJECT
株式会社プラス PM
建物用途：食品工場・倉庫・事務所
発 注 者：AJINOMOTO (MALAYSIA) BERHAD
所 在 地：マレーシア ヌグリ・スンビラン州
CMRの参画時期：基本計画段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計施工一括
マレーシアの食品工場の移転・新築プロジェクトのCM業務。現地の法制度や商習慣に精通した現地スタッフ起用、人種を踏まえた発注者側チーム構築によりダイバーシティを実践、ハラル認証、コストダウンを実現した。

CM 選奨

優秀賞

TEA SQUARE 森半 プロジェクト
阪急コンストラクション・マネジメント株式会社
建物用途：物販・飲食・事務所・工場
発 注 者：共栄製茶株式会社
所 在 地：京都府宇治市
CMRの参画時期：事業構想段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計・施工分離
老舗茶問屋の保存再生プロジェクト。調査に基づく町家群の保存復原と、中庭と路地の新設による工場群の機能刷新を実施。歴史的価値継承とブランドイメージの向上という命題に CMRが重要な役割を果たした。

CM 選奨

Photo：Yosuke Ohtake

優秀賞

祇園甲部歌舞練場 令和の大改修プロジェクト
日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
建物用途：劇場・学校
発 注 者：学校法人八坂女紅場学園
所 在 地：京都府京都市
CMRの参画時期：事業構想段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計施工一括
築 100 年超の木造劇場・文化財群を改修し、安全安心の担保と伝統文化の継承を実現する CM 業務。計画実現のための資金調達にも貢献するな
ど、新たな CM 業務の領域・可能性を拡げる先駆的好例として評価された。

CM 選奨

Photo：株式会社エスエス大阪支店 秋田広樹

優秀賞

中外ライフサイエンスパーク横浜建設プロジェクト
日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
建物用途：研究所
発 注 者：中外製薬株式会社
所 在 地：神奈川県横浜市
CMRの参画時期：事業構想段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計・施工分離、設計施工一括、ECI
大手製薬企業の創薬研究機能を集約する巨大研究所建設プロジェクトのCM業務。川を挟んだ2敷地を繋ぐ通行橋の更新や緑道整備などを含む、難易度が高いプロジェクトを成功に導いた貢献度が高く評価された。

Photo：ZOOM 森田大貴

CM 選奨優秀賞

海老名総合病院再整備 CM 業務
株式会社山下 PMC
建物用途：病院
発 注 者：社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス
所 在 地：神奈川県海老名市
CMRの参画時期：事業構想段階〜工事段階
設計と施工の発注方式：設計施工一括
既存病院を継続利用しながら新病棟を建設、機能を拡張するプロジェクト。
入院患者の流れをフローに落し込み最適解を共有するアイデアと、この手法が竣工後も病院のマネジメントに活かされていることを評価した。

CM 選奨

優秀賞

SAGA サンライズパーク整備事業における CM 業務
株式会社山下 PMC
建物用途：総合スポーツ╳エンタメアリーナ、水泳場、陸上競技場等
発 注 者：佐賀県
所 在 地：佐賀県佐賀市
CMRの参画時期：基本計画段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計・施工分離
国民スポーツ大会会場としてのアリーナや陸上競技場などを備えた総合ス
ポーツエンターテイメント施設整備のCM業務。輻輳する工事発注のコントロールと、大会後の施設運営まで視野に入れた取り組みが評価された。

CM 選奨

特別賞
北海道ボールパーク F ビレッジ
／エスコンフィールド HOKKAIDO プロジェクト
株式会社 山下 PMC
建物用途 ：（Fビレッジ）集合住宅、飲食店、ホテル、店舗、幼稚園他（エスコン F）観覧場、ホテル、公衆浴場
発 注 者：株式会社ファイターズ スポーツ＆エンターテイメント
所 在 地：北海道北広島市
CMRの参画時期：基本計画段階〜完成後設計と施工の発注方式：設計施工一括
プロ野球球団の本拠地スタジアムを核とした世界水準のボールパークを整備するプロジェクト。アーバンデザイナーの起用や海外設計事務所を視野に入れた設計施工者選定手法により、グローバルな施設の実現に貢献した。

©H.N.F

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CM 選奨CM 選奨

雪印メグミルク イノベーションセンター
建設プロジェクト CM 業務

湘南ヘルスイノベーションパーク開所支援及びテナント入居対応 CM 業務

明豊ファシリティワークス株式会社

株式会社 山下設計

建物用途：研究所
発 注 者：アイパークインスティ
チュート株式会社 他
所 在 地：神奈川県藤沢市
CMRの参画時期：
基本計画段階〜完成後設計と施工の発注方式：
設計施工一括

建物用途：研究開発施設
発 注 者：雪印メグミルク株式会社
所 在 地：埼玉県川越市
CMRの参画時期：
事業構想段階〜工事段階
設計と施工の発注方式：
設計施工一括

CM 選奨

CM 選奨

水戸駅ビルエクセル
基幹設備更新プロジェクト CM 業務

多慶屋ホールディングス 商業計画［ TAKEYA 1］
新築プロジェクト

明豊ファシリティワークス株式会社

阪急コンストラクション・マネジメント株式会社

建物用途：商業施設
発 注 者：水戸ステーション開発株式会社、東日本旅客鉄道株式会社
所 在 地：茨城県水戸市
CMRの参画時期：
事業構想段階〜完成後設計と施工の発注方式：
設計施工一括CM 選奨

Photo：株式会社川澄・小林研二写真事務所

建物用途：店舗、事務所、駐車場
発 注 者：株式会社多慶屋ホールディングス
所 在 地：東京都台東区
CMRの参画時期：
事業構想段階〜工事段階
設計と施工の発注方式：
設計・施工分離、設計施工一括、ECI

CM 選奨

大妻学院の 4 拠点におけるLCPM（Life Cycle Program Management）型 CM 業務

地域社会に密着したい想いを受け取った、「バリューアップ型のライフサイクル CM」業務

株式会社三菱地所設計

株式会社三菱地所設計
建物用途：金融店舗、シェアハウス、カフェ 他
発 注 者：城南信用金庫
所 在 地：東京都および神奈川県
CMRの参画時期：
基本計画段階〜工事段階
設計と施工の発注方式：
設計・施工分離、設計施工一括

建物用途：学校
発 注 者：学校法人大妻学院
所 在 地：東京都千代田区
CMRの参画時期：
事業構想段階、工事発注段階〜完成後設計と施工の発注方式：
設計施工一括

CM 選奨

CM 部門賞福岡県苅田バイオマス発電所建設プロジェクト CM 業務

三鷹 HM 邸リフォームプロジェクト CM 業務

関西電力株式会社

コンストラクション・マネジメント オフィス 川清商店 篠塚俊樹

建物用途：バイオマス発電所
発 注 者：株式会社日本海水TTS 苅田パワー
所 在 地：福岡県京都郡苅田町
CMRの参画時期：
基本設計段階〜工事段階
設計と施工の発注方式：
設計施工一括

建物用途：戸建住宅
発 注 者：HM 様所 在 地：東京都三鷹市
CMRの参画時期：
事業構想段階〜完成後設計と施工の発注方式：
設計施工一括直近 3 年の CM 選奨受賞プロジェクト（2021 年度〜 2023 年度）
2021 年度

2022 年度

2023 年度

最優秀賞（1 件） ◆千曲市／新庁舎等建設支援コンス最優秀賞（1 件） ◆ラグビーワールドカップ 2019TM 会場整備にトラクションマネジメント業務（日建設計コンストラク
伴う CM 業務（㈱山下 PMC、北海道札幌市 / 岩手県釜石市 / 埼玉
ション・マネジメント㈱、長野県千曲市）
県熊谷市 / 東京都調布市 / 神奈川県横浜市 / 静岡県袋井市 / 愛知県優秀賞（2件） ◆E・ZO FUKUOKA 建設 CM 業務（㈱三豊田市 / 大阪府東大阪市 / 兵庫県神戸市 / 福岡県福岡市 / 熊本県熊菱地所設計、福岡県福岡市） ◆横浜市新市庁舎整備に本市 / 大分県大分市（日本全国 12 か所のスタジアム））
伴うCM及び各種支援業務（㈱山下PMC、神奈川県横浜市） 優秀賞（2 件） ◆神奈川大学みなとみらいキャンパス及びキャン特別賞（2件） ◆四国水族館プロジェクト PM/CM 業務
パス再編プロジェクト PM/CM 業務（日建設計コンストラクショ（日建設計コンストラクション・マネジメント㈱、香川ン・マネジメント㈱、神奈川県横浜市） ◆長崎市交流拠点施設県綾歌郡） ◆福島水素エネルギー研究フィールド CM
PFI 事業に関する包括的 CM 業務（㈱山下 PMC、長崎県長崎市）
業務（日建設計コンストラクション・マネジメント㈱、福特別賞（1 件） ◆中土佐町公共施設群高台移転プロジェクト（日島県双葉郡）
建設計コンストラクション・マネジメント㈱、高知県高岡郡中土選奨（11 件） ◆関西国際空港セキュリティ強化プロ佐町）
ジ ェ ク ト CM 業 務（㈱ ア ク ア、 大 阪 府 泉 佐 野 市） ◆選奨（13 件） ◆中野区 みなみの小学校他 2 校 校舎新築工事に
新江戸遊プロジェクト（㈱佐藤総合計画、東京都墨田伴う CM 業務（明豊ファシリティワークス㈱、東京都中野区） ◆区） ◆セイバン 新工場建設に関する CM 業務（明豊髙島屋東別館 リノベーションプロジェクト（㈱昭和設計、大阪府ファシリティワークス㈱、兵庫県たつの市） ◆ GREEN大阪市） ◆体験型ブランド発信拠点「ニッサン パビリオン」プ
SPRINGS（立飛みどり地区プロジェクト）（㈱フレームロジェクト（シービーアールイー㈱、神奈川県横浜市） ◆大分中
ワークス / ㈱山下設計、東京都立川市） ◆東京イース村病院 移転新築計画（㈱プラス PM、大分県大分市） ◆県立宮崎トサイド ホテル櫂会プロジェクト（㈱山下 PMC、東京病院プロジェクト（㈱プラス PM、宮崎県宮崎市） ◆ところざわ都江東区） ◆東京農業大学世田谷キャンパス新研究棟
サクラタウンプロジェクト（㈱久米設計、埼玉県所沢市） ◆株式整備プロジェクト（明豊ファシリティワークス㈱、東京会社資生堂 那須工場新築工事 CM 業務（明豊ファシリティワーク都世田谷区） ◆難波別院新事業化計画 CM 業務（日建設ス㈱、栃木県大田原市） ◆やぶ市民交流広場 YB fab 整備プロ
計コンストラクション・マネジメント㈱、大阪府大阪市） ジェクト（阪急コンストラクション・マネジメント㈱、兵庫県養◆ FLAT HACHINOHE 建設プロジェクト（㈱山下 PMC、 父市） ◆タカノフーズ株式会社 水戸第三工場新築計画 CM 業務青森県八戸市） ◆ BOATRACE 六本木建設事業に伴う （明豊ファシリティワークス㈱、茨城県笠間市） ◆沖縄アリーナ
CM 業務（㈱山下 PMC、東京都港区） ◆ホテルオーク建設工事 CM 業務（日建設計コンストラクション・マネジメント
ラ東京 本館建替計画に関する CM・監理業務（㈱三菱地㈱、沖縄県沖縄市） ◆新市立島田市民病院建設コンストラクショ
所設計、東京都港区） ◆三越本店「日本橋庭園」他、歴ン・マネジメント業務（日建設計コンストラクション・マネジメ
史的建造物改修プロジェクト群（日建設計コンストラクント㈱、静岡県島田市） ◆文教大学東京あだちキャンパスプロ
ション・マネジメント㈱、東京都中央区 / 東京都新宿区
ジェクト（㈱山下 PMC、東京都足立区） ◆ホテルメトロポリタ/ 北海道札幌市）
ン プレミア 台北 改修プロジェクト（㈱山下 PMC、台湾 台北市）

優秀賞（5件） ◆TRAVELODGE HOTEL 改修プロ
ジェクト（㈱プラス PM、大阪府大阪市） ◆千葉商科大学付属高等学校 新校舎整備計画 CM 業務（明豊ファシリティワークス㈱、千葉県市川市） ◆トー
ハン本社敷地再構築プロジェクト（日建設計コン
ストラクション・マネジメント㈱、東京都新宿区）◆H.U. グループホールディングス 新セントラルラ
ボ「H.U. Bioness Complex」建設プロジェクト（㈱山下 PMC、東京都あきる野市） ◆Zepp ホールのASEAN 進出プロジェクトにおける PM/CM 業務（㈱三菱地所設計、マレーシア・クアラルンプール）
特別賞（2 件） ◆東広島市災害復旧関連事業促進
CM 業務（㈱建設技術研究所、広島県東広島市） ◆銘建工業株式会社新本社建設プロジェクト（㈱納屋、岡山県真庭市）
選奨（7 件） ◆川西市立総合医療センター整備事
業における CM 業務（㈱プラス PM、兵庫県川西市）◆森永製菓株式会社 鶴見サイト再構築 CM 業務（明豊ファシリティワークス㈱、神奈川県横浜市） ◆プラニックプラスチックリサイクル工場建設プロジェ
クト（明豊ファシリティワークス㈱、静岡県御前崎市）◆田辺三菱製薬株式会社 小野田新研究棟プロジェ
クト（日建設計コンストラクション・マネジメント㈱、山口県山陽小野田市） ◆molten［the Box］
プロジェクト（日建設計コンストラクション・マネ
ジメント㈱、広島県広島市） ◆府中市学校施設改
築・長寿命化改修計画（㈱山下 PMC、東京都府中市）◆新風館エースホテル京都プロジェクト（㈱日建設計、京都府京都市）
CMチャレンジ奨励賞（1件） ◆極私的 CM–南馬込
古民家改修 PJ（臼田有吾、東京都大田区）

これまでの CM 選奨受賞プロジェクト（2013 年度〜 2024 年度）の件数と所在地分布年度
2024202320222021202020192018

2017

CM選奨
146

＊CM部門賞

1152

1

CM選奨

最優秀賞

優秀賞

特別賞

12217161717151614

2015

192013

特別賞

1420162014

優秀賞

1211420
18

優秀賞

1

111マレーシア

秋田

台湾

岩手

̶
山形

1特別賞

新潟

1

̶

1

青森

インドネシア

1

31

中国
インド

24

̶

日本各地

131

北海道

石川

1

※ 2015 年度までの優秀賞は 2016 年度以降の最優秀賞に相当

島根 鳥取＊ 2023 年度は CM チャレンジ奨励賞

富山

福井

兵庫
山口 広島 岡山
佐賀
大阪
福岡
愛知
奈良
大分
長崎
三重
香川
愛媛
和歌山
徳島
熊本
高知
宮崎

福島

群馬 栃木 茨城長野

京都 滋賀 岐阜

宮城埼玉

山梨 東京
神奈川 千葉
静岡

鹿児島

沖縄

onstruction
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一般社団法人 日本コンストラクション・マネジメント協会
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2024.5