平成26年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成25年8月5日
上場会社名 グランディハウス株式会社
コード番号 8999
URL http://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役
四半期報告書提出予定日
平成25年8月8日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 村田 弘行（氏名） 齋藤 淳夫

東TEL 028-650-7777（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第1四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年6月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年3月期第1四半期
25年3月期第1四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

9,097
8,142

11.78.1

759
664

14.4
55.2

789
661

19.3
51.7

477
384

24.3
60.4

26年3月期第1四半期 477百万円 （24.3％） 25年3月期第1四半期 384百万円 （60.4％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益純利益円銭

26年3月期第1四半期
25年3月期第1四半期

円銭

16.60
13.35

――

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり四半期純利益を算定しております。

(2) 連結財政状態
総資産純資産百万円

26年3月期第1四半期
25年3月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産百万円

31,27130,118
26年3月期第1四半期 12,358百万円

12,35812,110
25年3月期 12,110百万円％円銭

39.5
40.2

429.45420.84（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産を算定しております。

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

――期末

合計円銭

円銭

円銭

0.00

―

24.00

24.00

0.00

―

8.00

8.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

3. 平成26年 3月期の連結業績予想（平成25年 4月 1日～平成26年 3月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高百万円

営業利益％百万円

第2四半期(累計)17,5007.8
1,230
通期
36,000
10.6
2,640（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭

5.1
13.9

1,260
2,700

5.3
12.9

710
1,500

5.6
10.2

24.67
52.12

（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期1Q
26年3月期1Q
26年3月期1Q

30,823,200 株 25年3月期
2,046,198 株 25年3月期
28,777,002 株 25年3月期1Q

30,823,200 株
2,046,198 株
28,777,154 株（注）当社は、平成25年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株式）を算定しております。

※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、四半期財務諸表に対する四半期レビュー手続きが実施中であります。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化により、上記数値と異なる場合があります。

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8－

1－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間の我が国経済は、政府の経済政策への期待と日銀の大規模な金融緩和策等により景況感が改善する中、個人消費が底堅く推移し、輸出企業を中心として企業収益に改善の傾向がみられるなど、景気は緩やかな回復の動きを示しました。
住宅業界においては、住宅ローン金利が低水準で推移していることや消費税増税が予定されていることなどから、新設住宅着工の持ち直しの動きが継続しております。また一方で、消費税増税が実施された場合の住宅取得支援策として、住宅ローン減税の拡大に加えて住宅取得給付金制度の導入が示されるなど、激変緩和のための政策の拡充が図られることとなりました。
当社においては、コア事業（不動産販売）の一層の強化を中期目標として、用地仕入力強化と、営業エリアの拡大及び各エリアでのシェアの向上に取り組んでおります。当第１四半期においては、昨年度の年間販売棟数1,000棟達成を記念したキャンペーンなどの販売促進活動で受注の拡大に努めてまいりました。また、千葉県エリアの強化を担う千葉グランディハウス株式会社（千葉県柏市）が４月から営業を開始いたしました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高は90億97百万円（前年同期比11.7％増）、営業利益は７億59百万円（前年同期比14.4％増）、経常利益は７億89百万円（前年同期比19.3％増）、四半期純利益は４億77百万円（前年同期比24.3％増）となりました。
セグメントの業績は以下の通りです。
不動産販売
新築住宅販売では、用地仕入部門を強化することで情報収集力を高め、優良物件の確保に努めてまいりました
が、新規に販売を開始した「宇都宮テクノポリス（栃木県宇都宮市29区画）」「真岡大谷台ニュータウン（栃木県真岡市47区画）」等の受注が好調に進みました。また、新たに設立した千葉グランディハウス株式会社（千葉県柏市）が営業を開始し、千葉県エリアでの受注力の強化に取り組みました。この結果、当第１四半期の販売数は前年同期と比べ39棟増の277棟となりました。中古住宅販売では、物件流通量の回復が進まない中で仕入環境の厳しさが増したことなどが販売に影響し、当第１四半期の販売数は前年同期と比べ５棟減の43棟となりました。
以上の結果、不動産販売の売上高は84億37百万円（前年同期比10.7％増）となり、セグメント利益は７億57百万円（前年同期比27.4％増）となりました。

①②

建築材料販売建築材料販売では、主要材料である集成材の価格が昨年末の安値圏から値上りに転じ、当第１四半期まで大幅な上昇となったことから、販売先に対し取引価格の見直し交渉を進める一方で、東北地方南部への営業を展開するなど受注拡大に取り組み、増産による生産コストの逓減に取り組んでまいりました。
以上の結果、売上高は5億95百万円（前年同期比38.9％増）となりましたが、材料コスト増の販売価格への転嫁が遅れたことで、セグメント利益は30百万円（前年同期比24.7％減）となりました。

③

不動産賃貸
不動産賃貸事業では、当第１四半期における新たな資産の取得・売却等は無く、既存資産の収益向上に努めてまいりました。しかしながら収益面では、前期において一時賃貸用としていた資産（前年同期の収入28百万円）を本来予定の分譲用地（真岡大谷台ニュータウン）に振替えたことが影響し、売上高は64百万円（前年同期比31.4％減）、セグメント利益は34百万円（前年同期比44.6％減）と減収・減益となりました。

（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ11億53百万円増加して312億71百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得を進めたことで、仕掛販売用不動産が増加したことなどであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ９億06百万円増加して189億13百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得を進めたことで、プロジェクト資金として短期借入金が増加したことなどであります。
純資産は、四半期純利益として４億77百万円を計上しましたが、株主配当金を支払ったことで、前連結会計年度末に比べ２億47百万円増加し、123億58百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成25年５月７日に公表の業績予想の変更はありません。

－

2－

グランディハウス㈱（8999）

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

－

3－

平成26年３月期第１四半期決算短信

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－

4－

当第１四半期連結会計期間(平成25年６月30日)

5,218,245
394,082
6,171,787
10,1597,404,313
252,665
113,328
124,336
256,258△2,78819,942,389

5,469,850
473,366
5,710,191
14,7628,700,026
199,046
133,278
91,103357,848△3,48921,145,984

3,339,538
4,543
44,9895,915,880
154,738－
9,459,690

3,304,553
4,121
43,134
5,915,880
144,241294
9,412,225

64,06262,872514,882
29,98786,29557,245△36,283
652,127

514,888
28,50985,19758,249△36,081
650,764

10,175,880

10,125,862

30,118,269

31,271,847

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他

当第１四半期連結会計期間(平成25年６月30日)

2,299,933
11,639,900
482,61249,630579,31355,433644,494
15,751,317

2,518,542
12,556,300
447,554
48,209198,772
52,262925,488
16,747,129

1,828,171
123,134
221,276
17,241
66,4932,256,316

1,729,888
112,042
238,502
23,10462,9882,166,525

18,007,633

18,913,654

2,077,500
2,205,165
8,179,785△351,814
12,110,636

2,077,500
2,205,165
8,427,341△351,814
12,358,192

純資産合計

12,110,636

12,358,192

負債純資産合計30,118,269

31,271,847

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計－5－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日)

8,142,595
6,588,742
1,553,852

9,097,354
7,364,033
1,733,320

889,471
664,381

973,487
759,833－
133
36,777
32,836
11,56081,308151
138
47,877
37,8495,961
91,97852,16932,19862,757－84,36762,757

661,323

789,054

8,692
8,692

3,346
3,346

税金等調整前四半期純利益

652,630

785,708

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計224,191
44,163
268,355

273,605
34,330307,936

少数株主損益調整前四半期純利益

384,274

477,772

四半期純利益384,274

477,772

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
営業外費用合計
経常利益
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計－6－

グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年６月30日)

四半期包括利益

384,274
384,274

477,772
477,772（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

384,274－

477,772－

少数株主損益調整前四半期純利益－

7－グランディハウス㈱（8999）

平成26年３月期第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自平成24年４月１日 至平成24年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販
売

不動産賃貸

外部顧客への売上高

7,620,167

428,587

93,8408,142,595－

8,142,595

セグメント間の内部売上高又は振替高－540,502

14,840555,342△555,342－

7,620,167

969,090108,6818,697,938△555,342

8,142,595

594,790

41,15662,351

698,297△36,974

661,323

計

売上高計
セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△36,974千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損又はのれんに関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自平成25年４月１日 至平成25年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額(注)２

9,097,354－

9,097,354

19,894754,478△754,478－

1,330,086

84,271

9,851,832△754,478

9,097,354

30,97934,544

823,194△34,139

789,054

不動産販売

建築材料販
売

不動産賃貸

外部顧客への売上高

8,437,474

595,503

64,376セグメント間の内部売上高又は振替高－

734,583

8,437,474
757,669計

売上高

計
セグメント利益（注）１．セグメント利益の調整額△34,139千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損又はのれんに関する情報
該当事項はありません。

－

8－