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本租房 日

租房 1寸 的用悟械住房備走住姓之后
房屋要解釣肘「尋租房屋参考手冊 」 二 維偶

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到 的同,E及 有美規興」。

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1.

房租

物立費 (管 理費 )寸的費用 ′通常是毎月月底租借房屋日
支付下一介月的房租。

包括楼梯、走廊等公没部分所使用的屯費、清)吉 費和屯梯等的没各費。必須毎月和房租―ロロロ丼支付。

押金・ 礼金寸需要支付的費
押金和礼金也是入住 日用。
一般力 1〜 3今 月的房租。退房 日寸
押金的全部或一部分退述 ′但礼金興」
不退述。押金各用子向房京支付未交
寸需要遊行
房租部分 ′以及謄出房屋日寸的費用。如果房屋有弄月
庄等情修磐日況 ′只」
炊押金里掴除。最近不需要押金、礼金的房屋租借也 日漸増加。

888810 9鎮租費
寸租戸向房京支付的費用。通常数釣日
合同期限力 2年 。基本上居住合同期
限也力 2年 ′如果没提出退租′即自動数釣。

ヽ「如果有接受生活イ客刷戸′政府会以住宅朴貼的形式支付房租。ネ椒占贖 根据自治体不同
而昇。 (神 戸市独居家庭 40000日 元、2人 家庭 48000日 元、3人家庭 52000日 元 )寸有可能会要求住戸付更新費、火爽保陰費、保江金 (基 本上毎隔 2年 )′ 不要数租日
這因接受生活保押 ′可以炊市政机美領取速部分費用。清向恣的寺 ￨コ 負責人示出付款
単′申清領取。
同日
寸没有房租・物立費 (管 理費 )由 福祉事努所直接支付給房京的制度 (「 代理教納」)。
径常会托延付数房租者利用該制度較力妥善。
寸′可以領
興興占株)住 額度内的房子日
房租述高′超這住宅ネト
占的支付額度 ′力此搬家到ネト
取押金等費用 (押 金、礼金、不劫声手数費、火爽保陰費、保江金 )。
因 DV(家 庭暴力)而 萬家避荘′元居住処的情況等也有可能可以頷取押金 ′洋1罰青盗洵相美支援囲体。
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彦 %場′

如果有不劫声公司亦理入住相美事宜日寸′需支付 一 ↑月租金 +消 費税給中介作力手数費。

火爽保陰費
寸加力防缶入住期同友生火爽等情況日
入的保陰費用。加入火実保陰基本上是入住必要条件。不劫声公司会在入寸評忙亦理加入保陰手数。
住日

入住日
寸必需支付的費用之一 。如果出
現抱欠房租的情況 日寸′該費用用干担
保公司替租声支付房租。如果担保公
司替租戸交了房租吋 ′租戸必須将該
寸同祥部分房租付給担保公司。数釣 日
需要付保江金。即使有保江人 ′但基本上偶然要求付保江金 。

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達帯保江人・ 緊急朕票人「達帯保江人是指入住者施欠房租、或謄出房子日寸付不起修箸費用 日寸′需要替入住者寸有可能要求填写 「達帯保江人」′条件是ヨに同居者 ′且支付遠些費用的人。入住 日有穏定‖
文入的人等。即使伐不到 「達帯保江人」′也有越来越多的住房不需要達帯保江人便可入住 ′在釜合同日寸可以和不劫声公司商量。但遠不中情況一般也会被要求。入住者如果友生昇常情況肘′1等 会眼緊急咲系人朕系。即使填写 「緊急咲系人」

有抱欠房租等事宜′緊急咲系人也没有支付的叉努。
此外′自 2020年 4月 1日 起′租賃合同上如果没有禄
必須支付的上限額度 ′明「違帯保江人」
只」
保江合同元数′達帯保江人就没有支付的叉努。
市菅住宅 ・具曹住宅等的公菖住宅已径不再実行達帯保明鶉

I鶴鸞￨^。 ・″ヽヽノ｀´■

L■■江人的制度。

」

2.械 住房● 委托不劫声公司伐房日寸′清把想住的地区、房租額度、什久祥的房子等条件告派中介。
● 実隊到中介介紹的房子看看 ′如果満意再申清。
● 申清后中介会向房租債努担保公司提交申核材料 ′通道之后即可釜汀合同。
● 若径担保公司的申核而未通逆者 ′只」
元法人住。
● 在釜合同日寸也会将重要事項悦明事交給租戸。
寸′中介会悦明入住房屋及合同内容 ′同日● 支付押金・礼金、中介費、火爽保陰費、保江金和房租等 ′釜汀租賃合同之后 ′方可入住。
● 最近有些不劫声公司有会悦外活的員工 ′以庄対外国人租声。
日 菅住宅、市菅住宅、田丁菅住宅)
公菅住宅 (曇Fヨ公曹住宅是針対有居住困宕及低収入者准缶的。
● 市政机美等姓缶有招租指南 ′丼且走期招租戸。
● 需要符合一定的申清条件 :住 址及工作単位要在該地 区内及1文 入要低干規定以下等。
● 抽釜決定入住者。
● 房租倫格伐恵 ′但根据収入有所不同。
● 招租住宅中也有按照申清的先后 序来決定入住者。
lll更● 入住日寸需支付押金。
● 中長期在留者、特別永住者的外国人也可以申清入住° p麟 総鰯● 洋情清盗洵市政机美的負責住宅的科室。

UR租 賃住宅● 是由 UR(都 市再生机杓 )管 理的住宅
● 押金力 2今 月月租 ′不需要交礼金、中介寸需費及保江金。也不用付紋租費.入 住日付的費用力押金、按日付的房租・物立費。
● 必須要有規定金額以上的収入条件 (即 使以申清入住。

含種房麗鈎基本時
奪点
機一戸内分租多数人
奪一 般来悦 ′厨房、客庁和浴 室 カ公用′但缶有私人杢同的単同。
犠此住房基本上是針対単身者ZЫ

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是低1文 入′如果存有足影的脩蓄額或父母及来属的援助等条件符合者 ′也可以入住。
)● 中梃期在留者、特別永住者的外国人也可含租房屋

3.礁 走住姓之后

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如果決定要搬家′就需要眼煤気公司、電力公司、市的水道局朕系
修鬱懸瀾
6丹通使用。
居住肘 ′需要注意以下事項。

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生活曝音
宿舎或公寓容易辻声音侍到左OF右 舎和上下楼層′清注意減少曝音 ′・cゝ )γ

特別是晩上到清晨速段日寸同。如緊会、道チ大声悦活、屯祝・示器的声音、吸全器或洗衣机、小該乱胞的声音、粗暴地升美 i]、 深夜洗瀑等都有可能尋致曝音名
Ц分′清努必注意。

粒坂投奔方式在日本会根据粒坂的不中癸′而規定投奔日和吋同段。
可燃壇坂、不可燃壇坂、資源回収泣坂 (罐 ・瓶 。塑料瓶、塑料容器、振編等 )、 大型泣坂 (家具等大的粒坂 )等 遊行分美′再投放到壇坂立
占(Clean StatiOn)。

有美壇坂投奔処′清盗洵不劫声公司、附近居民或市政机美。壇坂袋爾魃吻

也需使用核区自治団体所指定的袋子。
如果使用指定的壇坂袋以外的袋子′所投放的壇坂只」
不被収走′易造成与附近居民友生多H翁 ′清多加注意。

● 因日本気候湿度較高 ′清注意房同的換気● 弓桶除了排泄物 及 工生 Z氏 以外 ′不可イ等其通凩。如果 i]宙 有結露 ′清及 日寸擦干。放他京西)中 到弓桶里。

畳道久 ′容易友毒 .

尋致堵塞弓桶 内水溢 出来 ′因此会給周国● 居住期同有イ
艮多禁 止 行力 ′渚如在房同培
壁上釘釘子、除油漆等 ′其他禁 止 事項清在合同ギ上礁汰 .
● 不得将油和厨余等直接倒入厨房的排水管里 )中 走。疲油清用授 多ヨ可燃壇氏吸取后 ′リ坂投奔。
● 也不得把粒 坂等 )中 到浴室的排水管 ′以免造成劇卜水管堵塞。

OF居 造成麻煩。如 果楼下的住戸有受害的情況肘 ′也可能需要賠僕。
● 在楼房或公寓 ′自己的寺属区以外的走廊、楼梯等公用部分 ′清不要放置壇坂之美或私人物品。公共部分 是友 生実 害 日寸的避淮通道。
● 友 生緊急 情況日寸′F日 台也有可能作力避淮通道。清不要把京 西放在旧台地面上及逃生 回等処。

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ロl夕lf可告知搬迂 (解 釣通知)
解約朦 朧爾機議鰯轟鰻爾爾轟繭議鑢 鐵爾渥醸鶴爾爾爾鐵鰺爾饉①

准缶搬 出住処 肘 ′得事先 (按 照合 同規定 ′通 常力解釣 的 1″ 2今 月前 )向 房京及不劫声公司以弔面咲系告知解釣 .基
本 上 合 同皆要 求搬家 当月付 一 介 月的租金 ′即使 月 中搬 出′也是如此。需付 一介月租金。

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屯・ 煤気・ 水的解釣
如果礁定了搬家日期′就需要向電力公司、煤気公司、市的水道局朕系停止使用。

恢夏原状文努因故意・這失或不注意而造成房屋損不、弄肛等情況討′得負担′力恢夏房屋原状所花的必要費用。
寸会炊押金中掴除。清在居
該費用即称力 「恢夏原状費」′搬出日
住期同麦惜物品保持房屋的整)吉 。
口「因長期受F日
如果在正常使用下声生的変化是 「自然損不」′女氏交色了」
光照射的壁多「在地毯上放家具処有凹印」「屯祝、水箱后面的培壁交色了」等等的情況討′居住者只」不需支付修籍費用。

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給在日本械房的外国人

尋租房屋参考手冊
査 同伐房洋2田 信息 ′可以下載下面的二釜偶。

文 文中 中日本語
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EspanolPOrtugues

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Bahasa lndonesia

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印尼活

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緬匈藩

Tagalog,vloH「 oЛ xoЛ

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国土交通省 住宅局 住宅総合整備課 賃貸住宅対策室
公益財囲法人 日本住宅租借管理協会
今和 2年 (2020)3月 版

まこヨ覆修ξ霞i吾⌒(078)

Q夕 針対外国人的多紳悟吉生活姿洵

232‐ 1290

NGO神 戸外国人救援円

兵庫多文化共生鯨含姿洵中心

有美在留資格、芳劫同題、社会保障、教育、可以盗洵生活中的困抗、了解想知道的信息。

DV(家 庭暴力)等 ′タト国人遇到的所有淮寸陪同到相美机杓等処
題都可以盗洵。必要日庄対遇禾
中 日活、英遇、中文、西班牙漕、

1眈
遊行翻澤及跡助′力大家」卜解淮。

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葡萄牙漕、越南悟

輔活、華律真漕、印尼遇、泰活、尼庄対漕不中:英 選、西班牙漕、葡萄牙活、泊示漕可以使用翻澤軟件等遊行盗洵。

華律真選、中文、越南漕、俄活

星期一 ″星期五可以在外国人員民姿洵服努中心 (078… 382¨ 2052)遊 行生活姿洵。

● 若 有 収 入 減 少 或 在 生 活 上 有 困准 而 付 不 起 房 租 的情 況 討 ′清 尽早 崎支援 □体或市政 机美 的福祉慄 南量 。
● 如 果入住后有友生釧翁 、或有 因抗等情況 肘 ′清 崎支援 回体或 市政机美 南量 。

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NGO神 戸外国人救援回則驀・ａＥで騎〒650‑0004神 戸市中央区中山手通 1… 28… 7
TEL:078… 271… 3270/FAX:078… 271‐ 3270
Ema‖ :gqnet@poppy.ocn.ne.jp http:ノ /gqnetoWebCrOW.jpノ
神戸外 国人救援 ネ ッ ト

東 門筋

事努局工作肘同星期―・ 三 10点 〜18点

星期五 10点 〜20点

縮 制 NGO神 声外国人救援国跡 助 松 浦 亮 輔 (NOYO TempO株 式会社)
没汁・ 制作 ON Rock友 行 2021年 3月
翻 :睾 Mult‖ anguage Center FACiL
本手冊由 「神声城建六甲島基金」提供賞助而編制的。