平成２７年

第１２回

高鍋町農業委員会

総会

議事録

１．開催日時平成２７年１２月２５日（金）午後１４時から
２．開催場所
高鍋町役場 第３会議室
３．出席委員
１３名
１番 金﨑 均
２番 水町 茂
３番 大西
５番
８番
１２番
会長

大福 裕子
６番
永友 祥一
１０番
宇治橋 俊美 １３番
坂本 弘志

木浦
永友
永友

由子
定己
清太

７番
１１番
１４番

準一

森 淸一
坂本 幸
渡瀬 俊弘

４．欠席委員なし
５．議事日程第１議事録署名委員及び会議書記の指名
第２
第３
第４
第５
第６

会期の決定（別記のとおり）
諸報告
議案第５６号 農地移動適正化あっせん事業について
議案第５７号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第５８号 農地法第４条第１項の規定による許可申請書承認

第７

議案第５９号

第８第９

議案第６０号
議案第６１号について
農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について非農地証明交付申請の承認について
農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計
画の決定について

６．事務局職員

事務局長

鳥井和昭

主

佐野由美

査

局長補佐

三笠浩三

（開会１４時００分）［事務局］
それでは、ただいまから平成２７年第１２回高鍋町農業委員会総会を開会いたします。それでは坂本会長、会の進行をよろしくお願いいたします。
1

［議長］
こんにちは。本日の委員、１３名中全員が出席です。農業委員会等に関する法律第２１条第３項により、総会は成立しております。
これより議事に入ります。まず日程第１の議事録署名委員及び会議書記の指名を行います。高鍋町農業委員会会議規則第９条第１項の規定による議事録署
名委員につきましては、議長指名とさせていただきます。本日の議事録署名委員には、１番 金﨑均委員・２番 水町茂委員を指名いたします。なお本日の会議書記には、事務局職員の三笠浩三局長補佐を指名いたします。
日程第２の会期の決定につきましては別記のとおり、本日１２月２５日の１日間とすることについて、ご異議はございませんか。【異議なしの声有り】
異議なしと認めます。よって会期は、本日１２月２５日の１日間と決しました。
議事日程第３の諸報告を事務局に求めます。
［事務局］
２ページをお開きください。諸報告です。業務報告【１２月】。１日（火）宮崎県農業会議事務局長協議が高鍋町役場で行われております。会長が出席しております。４日（金）高鍋町農業者年金受給者協議会臨時役員会を高鍋町役場で開催しております。会長、事務局から鳥井・佐野主査が出席しております。
７日（月）平成２７年第４回高鍋町議会定例会本会議です。高鍋町役場で行われております。会長・水町委員、事務局から鳥井が出席しております。同じく７日（月）平成２７年度第５回高鍋町特別融資制度推進会議が高鍋町役場で行われております。会長、事務局から三笠補佐が出席しております。９日（水）、
１０日（木）、１１日（金）平成２７年第４回高鍋町議会定例会本会議です。高
鍋町役場で行われております。会長・水町委員、事務局から鳥井が出席しております。１５日（火）高鍋町認定農業者協議会意見交換会が行われております。
会長・永友清太委員、事務局から鳥井が出席しております。１７日（木）平成
２７年第４回高鍋町議会定例会本会議です。高鍋町役場で行われております。
会長・水町委員、事務局から鳥井が出席しております。２１日（月）現地調査です。会長・大福委員・木浦委員、事務局から鳥井・佐野主査が出席しております。２２日（火）宮崎県農業会議第４１９回常任会議員会議が宮崎県トラック協会で開催されております。会長が出席しております。同じく２２日（火）宮崎県農業会議臨時総会が宮崎県トラック協会で開催されております。会長が出席しております。２４日（木）高鍋町農業再生協議会臨時総会が高鍋町役場
で行われております。会長、事務局から鳥井が出席しております。本日、２５日（金）高鍋町新農業振興対策協議会農政部会が高鍋町役場で行われております。会長が出席しております。同じく２５日（金）平成２７年第１２回高鍋町
2農業委員会総会が高鍋町役場で行われております。全委員、全職員が出席となっております。
続きまして、業務計画【１月】です。４日（月）平成２８年仕事始め式です。
会長、事務局から全職員が出席予定です。同じく４日（月）2016 新年賀詞交歓会がホテル四季亭で行われます。会長、事務局から鳥井が出席予定です。２１
日（木）現地調査です。坂本幸委員・渡瀬副会長・永友定己委員を予定しております。事務局から鳥井・佐野主査が出席予定です。２２日（金）宮崎県農業会議第４２０回常任会議員会議が宮崎県庁で行われます。会長が出席予定です。
２８日（木）平成２８年第１回高鍋町農業委員会総会が高鍋町役場で行われます。全委員、全職員出席予定となっております。以上です。
３ページをご覧ください。県進達経過報告を申し上げます。農地法第５条申請。平成２７年１１月２０日現地調査を行っております。譲受人 ○○○○、
譲渡人○○○○。転用目的は墓地で問題ありません。以上です。

４ページをお開きください。農地法第３条の３第１項の規定による届出書についてです。１番 権利者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、農地の所在
大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 2,928 ㎡、外１筆。取得日 平成２
７年１０月１９日、取得事由は相続です。あっせんの希望はありません。以上、報告いたします。
５ページをお開きください。農地法第１８条第６項の規定による通知についてです。
１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 4,523 ㎡、外1 筆。賃貸人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、賃借人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。解約届出日 平成 27 年 12 月 10 日、解約成立日 平成 27
年 12 月 7 日、土地引渡時期 平成 28 年 1 月 22 日となっております。
２番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 984 ㎡、外17 筆。賃貸人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、賃借人 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○。解約届出日 平成 27 年 12 月 15 日、解約成立日 平成 27
年 12 月 14 日、土地引渡時期 平成 28 年 1 月 31 日。解約の理由は、いずれも合意解約です。
続きまして７ページをお開きください。農地法第３条による使用貸借契約の解約です。
１番 申請地 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、地積 10,081 ㎡。貸渡人 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○、借受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。
解約届出日 平成 27 年 12 月 17 日、解約成立日 平成 27 年 12 月 15 日、土地引3

渡日

平成 28 年 1 月 3 日。以上、報告いたします。

［議長］
ただいまの報告について、ご質問・ご意見はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問等ないようですから以上で諸報告を終わります。
それではつづきまして日程第４、議案第５６号「農地移動適正化あっせん事業について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
８ページをお開きください。議案第５６号
ついて
１番

農地移動適正化あっせん事業に

平成 27 年 12 月 11 日売渡の申出です。申出者

○○

○○

○○番号

○○○○。農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 2,075 ㎡、
外 1 筆。この申し出につきましてあっせん委員の指名をお願いいたします。
［議長］
ただいま説明が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質問なし】それではあっせん委員の指名をいたします。
売渡申出
１番 担当委員 １３番 永友 清太 委員
順番委員
３番
以上です。よろしくお願いします。

大西

準一

委員

日程第５、議案第５７号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
１１ページをご覧ください。議案第５７号
申請について。

農地法第３条の規定による許可

１番 有償移転。農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積
2,413 ㎡。譲渡人 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○○○番地 ○○○○。担当の渡瀬副会長よりご説明をお願いいたします。
［１４番］
説明をいたします。○○○○と○○○○さんの５年間の利用権設定の期限がきまして、○○○○さんがこの度、買い求めるものであります。よろしくお願4

いします。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。牧草が綺麗に植えてあり、問題はないと思われます。
［議長］
事務局から補足する事がありましたら、お願いします。
［事務局］
１５ページをご覧ください。農地法第３条調査書を付けております。農地法
第３条第２項各号に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。
譲受人は申請地周辺において露地野菜及びお茶を栽培しております。今回の申請は○○○○の○○○○に基づく借入地の取得であり、農地利用については従来と変更が生じないことから本件の権利取得により周辺の農業上の効率的か
つ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
なお、１２月２１日、坂本会長・大福委員・木浦委員と事務局鳥井・佐野で現地調査を行い、周辺の農地の利用状況等を確認いたしております。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり許可することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり許可と決定いたしました。
［事務局］
２番 有償移転。農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積
10,081 ㎡。譲渡人 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○○○番地 ○○○○。担当の森委員よりご説明をお願いいたします。
［７番］
説明いたします。この申請は、以前より○○○○から資金を受けられまして
5購入された畑であります。今回土地代金の繰り上げ償還での、○○○○氏の申出による申請です。この畑は○○○○から約 500 メートル南側にある土地で、現在もきちんと管理されて、何も問題はないと考えております。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。現況は、きれいに耕運されて問題ないと思われます。以上です。
［議長］
事務局から補足する事がありましたら、お願いします。
［事務局］
１６ページをご覧ください。農地法第３条調査書を付けております。農地法
第３条第２項各号に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。
譲受人は申請地周辺において露地野菜を栽培しております。今回の申請は○○○○の○○○○に基づく借入地の取得であり、農地利用については従来と変更が生じないことから本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
なお、１２月２１日、坂本会長・大福委員・木浦委員と事務局鳥井・佐野で現地調査を行い、周辺の農地の利用状況等を確認いたしております。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり許可することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり許可と決定いたしました。
［事務局］
３番 使用貸借。農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 50㎡、外 22 筆。貸付人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、借受人 ○○大字
○○
す。

○○番地

○○○○。担当の永友祥一委員よりご説明をお願いいたしま6

［８番］
説明します。貸付人の○○○○さんは、借受人の○○○○さんの義理の母になります。住所が同じです。○○○○さんは県の農業実践塾で勉強した後、義理の母の○○○○さんのもとで農業をされ、平成２５年には、○○○○さんと共同で認定農業者にもなっておられます。譲渡します田畑は、自宅近くに点在をしております。現在、施設胡瓜、水稲を栽培されており、将来はハウスを増設し規模拡大も考えている担い手です。問題はないかと思われます。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。これは、畦畔等も綺麗に管理されていており非常に行きとどいた管理だったと思います。以上です。
［議長］
事務局から補足する事がありましたら、お願いします。
［事務局］
２１ページをご覧ください。農地法第３条調査書を付けております。農地法
第３条第２項各号に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。
借受人は申請地周辺において水稲及び施設胡瓜を栽培しております。今回の申請は義理の母親との使用貸借権の設定ですが、以前より共同で営農されており、農地利用については従来と変更が生じないことから本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
なお、１２月２１日、坂本会長・大福委員・木浦委員と事務局鳥井・佐野で現地調査を行い、周辺の農地の利用状況等を確認いたしております。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり許可することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり許可と決定いたしました。
7

［事務局］
１４ページをお開きください。
４番 無償移転。農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積
5,178 ㎡、外１筆。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の森委員よりご説明をお願いいたします。
［７番］
説明いたします。この申請は、○○○○さんと奥さんの○○○○さん、夫婦間の贈与申請であります。この畑は、○○○○に接している畑で、現在キャベツ・白菜が作付けされて十分に管理された畑であります。何ら問題はないものと考えます。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。森委員が言われたように、キャベツ・白菜等が作付されており、非常に行きとどいた管理だったと思います。以上です。
［議長］
事務局から補足する事がありましたら、お願いします。
［事務局］
２２ページをご覧ください。農地法第３条調査書を付けております。農地法
第３条第２項各号に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。
譲受人は申請地においてキャベツや白菜を栽培しております。今回の申請は夫婦間の贈与であり、本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
なお、１２月２１日、坂本会長・大福委員・木浦委員と事務局鳥井・佐野で現地調査を行い、周辺の農地の利用状況等を確認いたしております。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
8

それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり許可することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり許可と決定いたしました。
［事務局］
５番 無償移転。農地の所在

畑、面積

933

㎡。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○○番地 ○○○○。担当の大西委員よりご説明をお願いいたします。

○

大字○○字○○○○番、地目［３番］
説明いたします。○○○○さんと○○○○さんは兄弟でして、兄の○○○○さんは、体を悪くし農業ができない状態にありますので、弟の○○○○さんに贈与しようということで話が決まっております。現在は野菜が作ってあります
けれど、今後はいちごを栽培しようということで作っておりますので別に問題はないのかなと思っております。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。大西委員が言われたように、野菜などが植えてあり、問題はな
いかと思われます。以上です。
［議長］
事務局から補足する事がありましたら、お願いします。
［事務局］
２３ページをご覧ください。農地法第３条調査書を付けております。農地法
第３条第２項各号に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。
譲受人は申請地周辺においていちごを栽培しております。今回の申請は兄弟間の贈与であり、本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
なお、１２月２１日、坂本会長・大福委員・木浦委員と事務局鳥井・佐野で現地調査を行い、周辺の農地の利用状況等を確認いたしております。
9［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり許可することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり許可と決定いたしました。
次に日程第６ 議案第５８号「農地法第４条第１項の規定による許可申請書
承認について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
２４ページをお開きください。議案第５８号
よる許可申請書承認についてでございます。

農地法第４条第１項の規定に１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 4.58 ㎡。申請人 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○。転用目的は道路となっております。
担当の大福委員よりご説明をお願いいたします。
［５番］
１２月２１日、鳥井局長・佐野主査・坂本会長・木浦委員・大福で現地調査を行いました。２５，２６ページを見ていただくと分かるかと思うのですけれ
ども現在も既に公道として使用されており、問題はないかと思われます。以上です。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、私が担当ですので報告いた
します。
［１５番］
現地調査の報告をいたします。
１２月２１日に私（坂本会長）、大福委員、木浦委員、事務局から鳥井局長、佐野主査の案内で現地を調査いたしました。場所は○○○○の一角で現在道路として使用されており、外に影響を与えることなく別に問題はないと判断いた
しました。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
10

［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第２種中高層住居専用地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地
は転用許可対象であります。
転用目的は道路敷であり転用面積は 4.58 ㎡となっております。
転用理由は平成 5 年 8 月宅地造成によるセットバック部分として分筆し道路の一部となったため、今回の申請に至っております。
転用によって生ずる付近の土地、作物等への被害については、道路の一部となっており影響はないと判断いたします。
現在すでに道路として利用されているため、事業費は必要ありません。以上です。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在

大字○○字○○○○番、地目畑、面積299 ㎡。申請

人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。転用の目的は一般個人住宅となっております。担当の大福委員よりご説明をお願いいたします。
［５番］○○○○さんは、お父さんが亡くなられて、再度申請ということですけれど
も、境界線等もはっきりしておりまして、宅地としてはまったく、個人住宅として問題はないかと思われます。以上です。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、私が担当ですので報告いた
します。
［１５番］
現地調査の報告をいたします。
１２月２１日に現地調査をいたしました。場所は○○○○の北側で住宅地の中にあり、申請地は３面を道路に面して農地には面していません。既に造成が11

してありますが、申請人の父が既に４条の許可をかけていたということで、父が亡くなられた後で息子さんが再度申請することで、別に問題はないと判断いたしました。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第一種住居地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は転用許可対象であります。
転用目的は一般個人住宅であり、転用面積は 299 ㎡となっております。転用
理由は本人の家屋新築のためとして申請されたものです。
東側、南側には町道があり、他は宅地、雑種地であるため、境界にブロックを設置し、土砂流失防止に努めると共に雨水や家庭雑排水については道路側溝へ放流する計画となっております。なお、汚水は合併浄化槽で処理し、雨水等については排水路に放流するとの確約書が添付されております。
事業費は住宅建設費一式○○円であり、金融機関の住宅ローン等審査結果通知書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。
本案件につきましては、平成２４年に一般個人住宅として許可を得ているものですが、当時の申請者が亡くなられ、事業が完了していないため当時の申請者の相続人が、今回新たに４条申請を行うものです。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
次に日程第７ 議案第５９号「農地法第５条第１項の規定による許可申請書
承認について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
３４ページをお開きください。議案第５９号

農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認についてでございます。
１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目
12

畑、面積

502 ㎡。所有権移転となります。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。転用目的は一般個人住宅となっております。
担当の永友祥一委員よりご説明をお願いいたします。
［８番］
説明します。申請地は３９ページを見ていただくと分かりやすいのですが、○○○○の住宅の横の農地です。○○○○さんと○○○○さんは親子です。○○○○さんは結婚後、住宅建築を考えていましたが、この土地に計画を立てました。隣との境界は既にコンクリートブロックで囲ってあり、生活排水は合併
浄化槽を設置して、北側の側溝へ排出ということで問題はないかと思われます。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［６番］
１２月２１日の現地調査の結果を報告させていただきます。○○○○さんのお父さん宅の隣に休耕していた畑が１反くらいあったと思うのですが、その半分くらいを息子さんが住宅にしようということで申請された土地なのですが、
永友祥一委員が言われたように、排水はきちんと合併浄化槽を作って裏の方の排水に流すという計画がなされていますので、何も問題ないかと思われます。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
申請地は、住宅等が連単する地域に近接した 10ha 未満の区域内にある農地であることから第 2 種農地と判断されます。第 2 種農地は転用許可対象となります。
転用目的は一般個人住宅であり、転用面積は 502 ㎡となっております。転用
理由については現在、賃貸アパートに居住しており、かねてより住宅建築を計画しておりましたが、なかなか希望通りの土地が見つからず、両親に相談した
ところ、実家に隣接した畑を父より譲受の承諾をもらったことにより、今回の申請に至っております。
隣接地との境界は、コンクリートブロックで囲い土砂の流出を防ぎ、雨水は北側排水路へ放流し、生活雑排水は合併浄化槽を経て、北側排水路へ放流し県道へ放流する計画となっております。なお、雨水、生活雑排水放流について確13

約書が添付されております。
事業費につきましては土地代○○、造成費○○円、建築費○○円、合計○○円となっており、金融機関の住宅ローン等審査結果通知書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 1,011 ㎡。所
有権移転となっております。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。転用目的は駐車場となっております。担当の大福委員よりご説明をお願いいたします。
［５番］
お手元の資料の４４・４５ページをご覧ください。４５ページの○○番を駐車場にということですけれども、隣は駐車場として利用されており、雨水・排水とも問題はないと思われます。以上です。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［６番］
１２月２１日の現地調査の結果を報告させていただきます。現地は駐車場の隣の田んぼで、今稲が刈り取られた後の状態でそのまま放置されております。
何も問題はないかと思われます。よろしくお願いします。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第 1 種住居地域に用途区域が定められた地区
14

にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は転用許可対象であります。
転用目的は駐車場であり、転用面積は 1,011 ㎡となっております。転用理由
は譲受人は申請地近隣で○○を営んでおり、この度駐車場スペースを拡大した
いことから適地を探していたところ申請地が最適と判断し、また、譲渡人と折り合いが付き売買契約を締結できる状態にあるということで今回の申請に至っております。
申請地北側には耕作地はありますが、ブロック塀を設置し被害を与えないよ
う排水等に留意することとなっております。なお、汚水については発生せず、雨水については側溝に放流するとの確約書が添付されております。
事業費は譲渡価格○○円、舗装費用○○円、合計○○円であり、通帳の写しが添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。以上です。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 314 ㎡。所有権移転となっております。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。転用目的は宅地分譲となっております。担当の大福委員よりご説明をお願いいたします。
［５番］
お手元の資料の３６・３７ページに記載してあるのですけれども、○○○○から北の方へ入ってきたところです。申請地、３７ページの○○、真ん中くらいに書いておりますけれども、既に盛土といいますか残土といいますか、即建てられるような状況になっているのが現状です。雨水・排水とも処理ができ問題はないかと思われます。以上です。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
15

［６番］
現地は○○○○の東側の町道のまた東側の土地です。長期間盛土しているよ
うな埋立地になっていました。排水は合併浄化槽で町道の側溝へ流されるという確約書もあります。両隣も住宅地ですので問題はないかと思われます。よろしくお願いします。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第１種低層住居専用地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は転用許可対象であります。
転用目的は宅地分譲であり、転用面積は 314 ㎡となっております。
転用理由は譲受人は○○○○を営んでおり、今回申請地を事業用敷地として取得したく、今回の申請に至っております。
雨水は町道側溝に放流し、汚水は合併浄化槽を経て、町道側溝へ接続し放流することとなっております。
事業費は土地代○○円、造成代○○円、合計○○円であり、通帳の写しが添付されております。事業費的には問題ないと判断いたします。
なお、事前に一部造成が行われているため始末書が提出されております。以
上です。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３５ページをお開きください。
４番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 1,211 ㎡、外1 筆。所有権移転でございます。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、
譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。転用目的は小規模多機能型居宅支援事業所敷地及び進入路となっております。担当の大西委員よりご説明をお願いいたします。
16

［３番］
説明いたします。この土地は４７ページにある、丸が書いてある土地です。
この土地は、１０月に申請があった土地で、宅地として認められたと思っていたのですが、○○○○が買い受けるということです。○○○○さんは老人ホームを作るらしいです。この土地の排水・汚水については、公共下水道に流すということです。雨水については側溝に流すということです。この土地は今年になって３回上がってきております。土地代は○○円だそうです。以上です。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、担当委員からの報告をお願
いいたします。
［６番］
大西委員の説明どおり、以前宅地転用許可申請がなされていた土地なのですが、今度計画が変更されるということで、出た案件です。場所は○○○○の東側の道の右側です。別に問題はないかと思われます。よろしくお願いします。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
本申請は以前の総会において承認された建売住宅転用箇所における転用目的の変更による申請となります。
申請地は、住宅等が連担する区域に近接した 10ha 未満の区域内にある農地であることから第２種農地と判断されます。第２種農地は転用許可の対象となります。
転用目的は小規模多機能型居宅支援事業所敷地及び進入路であり、転用面積
は 1,412 ㎡となっております。
転用理由は譲受人は介護支援を目的に事業運営しており、年々高齢化が進み高齢者ケアの必要性を感じ、今回介護支援事業の拡大をし、地域社会の介護支援に貢献したいとして、今回の申請に至っております。
雨水は排水路を新設し、既存側溝に接続し、汚水は公共下水道に接することとなっております。なお、汚水、雨水の処理については確約書が添付されております。
事業費は、土地代○○円、建築一式○○円、合計○○円となっております。
資金については金融機関の融資予約証明書願が添付されており、事業費的には17

問題ないと判断いたします。以上です。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
日程第８ 議案第６０号「非農地証明交付申請の承認について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
５３ページをお開きください。議案第６０号 非農地証明交付申請の承認についてでございます。
１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 543 ㎡。申請者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。非農地の事由といたしましては農地法施行以前から農地以外の土地であったという事が事由としてあげられております。担当の森委員よりご説明をお願いいたします。
［７番］
説明いたします。この申請地は○○○○のすぐ西側にある、登記上は畑、現状では宅地というふうになっております。今現在、その家を解体して新しい新築を建てておられるところ、登記上畑になっていたということに気づかれ、この申請に至ったわけです。何よりもその土地は、農地法施行以前から農地以外の土地として利用されていたということです。新築の家も、もう形ができあがっておりますが、申請人も全く気付かずに実行したことであります。悪意もな
いと考えます。始末書も添付されております。よろしくお願いいたします。
［議長］
それではここで現地調査を行った結果について、私が担当ですので報告いた
します。
［１５番］
１２月２１日に私（坂本会長）、大福委員、木浦委員、事務局から鳥井局長、佐野主査の案内で現地を調査した報告をいたします。ただいま、森委員が言われたとおり、農地法の施行以前から宅地として住宅を構えていたということで18す。現在、現地を見てみますと、道路に面して両隣住宅も建っておりますし、
以前からということで、今まで建っていた所に建てるということで、隣接にも問題をかけることはないということで、別に問題はないと判断いたしました。
以上です。
［議長］
事務局から補足することがありましたら、お願いいたします。
［事務局］
申請地は、昭和２１年に新築の住宅が建設されており、その当時から当該申請地を宅地として利用していたと判断されます。
農地法の施行が昭和２７年であり、当概地はそれ以前より農地以外に使用されていたと考えられるため、非農地判断ができるものと判断いたします。以上です。
［議長］
ただいま説明・報告が終わりましたが、ご意見・ご質問はございませんか。
【質
疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
次に日程第９号 議案第６１号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について」を議題とします。事務局より議案の説明をお願いし
ます。
［事務局］
５７ページをお開きください。議案第６１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について 所有権移転です。
１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 3,564 ㎡。所
有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の坂本幸委員よりご説明をお願いいたします。
［１１番］
説明いたします。○○○○から○○○○への基盤法を利用した所有権移転です。実は○○○○の事務所と倉庫が○○○にあります。そして肥料工場も○○
19

○○の手前にあります。○○○○さんが縮小するということと、○○○○さん
が作業効率のために、申請地辺りに集積するということで今度の話がまとまっております。総額○○円で話ができております。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在

大字○○字○○○○番、地目畑、面積4,523 ㎡、外1 筆。所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の坂本幸委員よりご説明をお願いいたします。
［１１番］
説明いたします。○○○○さんから○○○○への所有権移転です。○○○○
さんは、○○○○です。今回相談がまとまりまして 13,001 ㎡を総額○○円で話がまとまっております。○○○○は、焼酎の甘藷、それと水はけの良いところには麦を植えるそうです。どうかよろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 4,502 ㎡。所
有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の坂本幸委員よりご説明をお願いいたします。
［１１番］
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説明をいたします。○○○○さんから○○○○さんへの所有権移転です。申請地は○○○○さんの○○にある牛舎の西側にあたる隣接する畑です。そこに牧草を植えるということです。4,502 ㎡を○○円で購入されるということです。
よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
５８ページをお開きください。４番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、
地目 畑、面積 609.86 ㎡、外１筆。所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の坂本幸委員よりご説明をお願いいたします。
［１１番］
説明いたします。○○○○さんと○○○○さんの強化法による所有権移転です。○○という所に宅地と畑がありますが、以前ここに住まわれていて、今は○○の方に住まわれています。それと合わせて、２筆で 3,300.86 ㎡です。○○
円で話がまとまっております。どうかよろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
５番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 畑、面積 2,969 ㎡、外３筆。所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の坂本幸委員よりご説明をお願いいたします。
21

［１１番］
説明いたします。○○○○から○○○○さんへの所有権移転です。○○という所と○○の畑を合わせて 9,225 ㎡で、総額も○○円で話がまとまっております。どうかよろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
５９ページをお開きください。６番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、
地目 畑、面積 1,773 ㎡、外１筆。所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の森委員よりご説明をお願いいたします。
［７番］
説明いたします。この申請は、○○○○さんから息子の○○○○さんへの贈与であります。この畑は○○○○の東側約 400 メートルの所にあります。現在
は畑とビニールハウスが建っており、今後とも良好な耕作がされるものと考えられます。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
７番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 986 ㎡、外29 筆。所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、所有権の移転を受ける者 ○○○○。担当の森委員よりご説明をお願いいたします。
［７番］
22

説明いたします。この申請も経営移譲のための○○○○さんから息子の○○○○さんへの一括贈与であります。○○○○さん一家はキャベツや白菜を中心にした大規模農家であり、水田については飼料稲との稲作で、ほとんどの水田
を県の公社をとおして作付けられているということです。申請によって近隣の農家には何も影響はないと考えます。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
６２ページをお開きください。利用権設定です。
１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目田、面積692 番、外１

筆。利用権を設定する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、利用権の設定を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の永友祥一委員よりご説明をお願いいたします。
［８番］
説明します。この申請地は○○○○の西側の水田でございます。借りる○○○○さんは、前の１１ページで説明をいたしましたが、今回改めて○○○○さんと○○○○さんの利用権貸借の契約となります。契約後も水田を作られるそうです。問題はないかと思います。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在

大字○○字○○○○番、地目田、面積1,539 ㎡。利用権を設定する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、利用権の設定を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○。担当の永友祥一委員よりご説明を
23

お願いいたします。
［８番］
説明します。申請地は先ほど説明した場所の南側の水田です。先ほどと同じ
く○○○○さんと○○○○さんとの利用権貸借の契約です。契約後も水田を作られるそうです。問題はないかと思われます。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３番 農地の所在

大字○○字○○

９筆。利用権を設定する者
定を受ける者 ○○ ○○をお願いいたします。

○○番、地目田、面積1,258 ㎡、外○○大字○○ ○○番地 ○○○○、利用権の設○○番地 ○○○○。担当の木浦委員よりご説明［６番］○○○○さんは、長い間稲作だけを作ってこられて、○○○○さんに代わっていますけれども、実際仕事をされていたのはお父さんの方です。高齢になられて、もう辞めようということで、○○○○さんも何も植えないということで、辞めようということで前から言ってらっしゃいました。それで今回、中間管理機構の経営転換協力金を利用して辞めようという案件です。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
６３ページをお開きください。
24

４番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番、地目 田、面積 984 ㎡、外17 筆。利用権を設定する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○、○○ ○○番地○○○○。担当の坂本会長よりご説明をお願いいたします。

［１５番］
説明いたします。これは農地中間管理事業に基づく○○○○への利用権設定となっております。○○○○さんの父である○○○○氏が以前、利用権設定しておりましたが経営移譲のための一括贈与ということで解約し、贈与後、息子さんの○○○○さんへの○○○○に利用権を設定するためのものです。別に問題はないかと思います。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見・ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。
本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
以上で、本日の議案のすべてを終わります。
これをもちまして、平成２７年第１２回高鍋町農業委員会総会を閉会いたします。ありがとうございました。
（１５時２５分終了）

25

高鍋町農業委員会会議規則第９条の規定により、ここに署名する。

議

長

会

長

署名委員

１番

署名委員

２番

26