NEWS RELEASE
2013年12月9日

報道関係各位伊 藤 忠 都 市 開 発 が「 クレ ヴィア 」史 上 最 高 峰 を め ざし た

「 ク レ ヴ ィ ア 帝 塚 山 ザ・ハ ウ ス 」
帝 塚 山 中 3 丁 目・聖 天 山 風 致 地 区 に「 伊 藤 忠 の 帝 塚 山 」全 1 7 邸 誕 生
近 畿 圏 最 大 ! !※ 住 居 専 有 面 積 1 8 5 ㎡ 超 の プ レミア ム プ ラ ン
伊藤忠都市開発株式会社（東京都港区、代表取締役社長：辻村 茂）
は、かつて船場の豪商が屋敷を構え、現在も邸宅街の歴史を紡ぐ
帝塚山中3丁目に「クレヴィア帝塚山 ザ・ハウス」を新発表致しました。
本物件は、
南海電鉄高野線「帝塚山」
駅徒歩2分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」
駅徒歩2分の優れたアクセスと、聖天山風致地区の景観美を兼ね備えた、まさに帝塚山の中の帝塚山に立地します。
さらに、近畿圏最大※の住居専有面積185㎡超のプレミアムプランを有するマンションです。
（※2013年11月現在近畿圏にて販売中のマンションで185㎡以上の住戸を有するのは本件のみ。
有限会社MRC調べ）
伊藤忠都市開発が全国で展開してきた「クレヴィア」シリーズの最高峰をめざして、「伊藤忠の帝塚山」として位置づけた全17邸です。

外観完成予想図

1.これまでの歩みと、グッドデザイン賞7年連続受賞の実績を結実
伊藤忠グループとして不動産事業を開始したのが1962年、以来50年余りにわたって、お客様の声を反映した住空間を全国各地にお届けしてきました。
その間、ライフスタイルや時代の変化に対応した住空間をお届けするため、業界初の様々な新しい試みにチャレンジしつづけ、2013年度を含めグッドデザイン賞を7年連続受賞しました。
「クレヴィア帝塚山 ザ・ハウス」は、この歩みに培われた企画力・技術力のひとつの到達点として「伊藤忠の帝塚山」と位置づけ、伊藤忠都市開発の全てを注ぎ込んで創造した邸宅です。

2.閑静な帝塚山中3丁目、景観美の聖天山風致地区に誕生
明治後期から邸宅街として開発され、当時の船場商人をはじめ富裕層が屋敷や別邸を構えた帝塚山。
その系譜を継ぐ帝塚山中3丁目をアドレスとする立 地 で す 。
しかも、建 築 物 へ の 様 々な厳しい 規 制 が設けられ 景 観 が守られ て いる聖 天 山 風 致 地 区 内 で す 。
また、帝塚山学院と向かい合うアカデミックで落ち着いた敷地であり、南面が大きく開けた角地という魅力も兼ね備えています。
都心部へもスムーズで、南海電鉄高野線「帝塚山」
駅徒歩2分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」
駅徒歩2分というアクセスにより、難波エリアや、あべのハルカスで注目を集める阿倍野界隈と直結します。

3.クラシカルホテルをモチーフとした寛ぎの邸宅
設計は、「 建築、都市、人の融合」を基本理念とし、全国で数多くの建築物を手掛けてきた建築家・浅井謙（浅井謙建築研究所）。
フォルムには庇や開口部形状の変化で陰影を与え、シンメトリックな美を強調したデザインとしました。
共用空間にはクラシカルホテルをモチーフとしたデザインを施し、フォーマルな印象のエントランスホール、歓談の場となるラウンジスペース、多彩なライフサービスを提供するコンシェルジュカウンターなどを設けています。全邸分を確保した平面駐車場は、帝塚山の景観に配慮して地下に配置し、リングシャッターを設けるなどセキュリティ性も高めました。
さらに、プライバシーに優れた内廊下を採用することで、より寛ぎに満ちた生活空間を演出しています。

エントランスホール完成予想図

ラウンジスペース完成予想図

外観完成予想図

地下駐車場イメージイラスト

4.悠々たる住居専有面積99㎡台〜185㎡台、光と風を招き入れる全邸南向き※

近畿圏最大 となる住居専有面積185㎡超のプレミアムプランを設けた物件です。
住居専有面積99㎡台〜185㎡台、平均住居専有面積122㎡台という、贅沢なゆとりに満ちた生活空間をプランニングしました。
さらに、1フロア2〜4邸とすることでプライバシーも高めています。
また、全17邸を南向きにレイアウトし、陽光の温もりに触れる心地よさも実現するなど、プライベート空間における快適性の向上にも努めました。
住空間に対する強いこだわりを実現していただくため、間取りや設備・仕様、壁・床の仕上げ材、造作家具などを希望にあわせてオーダーできる「マイオーダーデザイン」も採用しました。
Etype 3・L＋DK＋WIC＋DEN＋N［住居専有面積］

185.27㎡（約 56.04 坪）■ロケーション・アクセス

南海電鉄高野線「帝塚山」駅 徒歩2分
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅 徒歩2分

■「クレヴィア帝塚山ザ・ハウス」物件概要■ 名称／クレヴィア帝塚山ザ・ハウス
在 地（地番）／大阪市住吉区帝塚山中3丁目60-1（地番）■ 交
通／南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩2分
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩2分■ 地 域 ・ 地 区／市街化区域・第2種中高層住居専用地域・準防火地域・聖天山風致地区■ 地目／宅地■ 建ぺ い 率／39.76%■ 容積率／190.35%■ 敷地 面 積／1,288.35㎡■ 建築 面 積／512.33㎡■ 建 物 延 床 面 積／3,345.77㎡■ 構 造 ・ 規 模／鉄筋コンクリー
ト造地上5階、地下1階建（建築基準法上、地上4階、地下2階建）
■ 総戸
数／17戸
■ 間
取り／A：3・L＋DK＋WIC＋N
B・Bg：3LDK＋WIC
C・Cg：3LDK＋WIC＋SIC
D・Dg：3LDK＋WIC＋N
E：3・L＋DK＋WIC＋DEN＋N
F：3・L＋DK＋WIC＋DEN＋N■ 住 居 専 有 面 積／99.31㎡〜185.27㎡■ バ ル コ ニ ー 面 積／4.59㎡〜8.27㎡■ サービスバルコニー面積／3.53㎡〜17.92㎡■ ルーフバルコニー面積／19.50㎡
・21.32㎡■ テ ラ ス 面 積／21.08㎡〜28.80㎡■ サービステラス面積／24.16㎡■ ア ル コ ーブ 面 積／1.24㎡〜3.21㎡■ 駐車場／平面駐車場19台■ 自 転 車 置 場／23台（ラック式：21台、平置（レンタサイクル用）：2台）■ バ イ ク 置 場／3台
■ ミニ バ イク 置 場／2台
■ 予 定 販 売 価 格／未定
■ 予 定 最 多 価 格 帯／未定
■ 分譲後の権利形態／敷地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有■ 管理 形 態／区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定■ 建 築 確 認 番 号／第ERI13044992号（平成25年10月11日）■ 建 物 竣 工 予 定／平成26年12月中旬■ 入
居 予 定／平成27年1月中旬■ 事 業 主 （売主）／伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（4）
第5744号、（一社）
不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）
TEL 06-7638-3630■ 販 売 提 携（代理）／伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（13）第803号、（一社）
不動産流通経営協会会員（一社）
不動産協会会員、（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-0054大阪市中央区南本町4丁目2番21号（イヨビル3階）
TEL 06-6245-3281■ 設 計 ・ 監 理／浅井謙建築研究所株式会社■ 施工／株式会社イチケン■管理 会 社／伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社■HP ／http://www.itc17.com■ 所【本件に関するお問合せ先】
伊藤忠都市開発㈱ 大阪開発事業部 大阪住宅事業第一課／谷〒541-0001

大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階） TEL:06-7638-3778
FAX:06-7638-2814【一般からのお問合せ先】「クレヴィア帝塚山ザ・ハウス」
マンションサロン TEL:0120-838-017※営業時間

AM10:00〜PM6:00