旧コンポストセンター跡地利活用事業 募集要項等に関する質問及び回答
No.

資料名

1 募集要項頁

6

第1Ⅲ

1

1

(1)

(1)

回答

構成員は「応募グループを構成するすべての法人」と 特別目的会社を設置しない場合、応募グループを構成あり、協力企業の項目がありませんが、基本協定書 するすべての法人が構成員となります。
(案)第6条には協力企業の名称が出てきます。どちら 基本協定書（案）に記載する、協力企業に関する表記が正しいでしょうか。
については全て削除します。

設計業務責任者届は市の所定様式のものでよろしいで 任意の様式を作成し、提出していただきます。
しょうか。

(2)

①イ

設計期間中業務に係る必要資料

工事内訳書作成にあたり積算基準・内訳書作成要領・ 工事内訳書作成にかかる積算基準、内訳書作成要領、標準単価表等ありますでしょうか。
標準単価表等の指定はありません。事業者の実行予算に基づく積算により作成してください。

(2)

③ア

工事監理計画書

工事監理責任者届は市の所定様式のものでよろしいで 任意の様式を作成し、提出していただきます。
しょうか。

劣化診断調査報告

劣化診断の具体的な内容は、どのようなものを考えて 本施設及び設備等について、事業終了後の概ね10年のいるのでしょうか。
期間に必要となる改修工事費を見込むために、劣化診断を行い市に報告することを想定しております。

Ⅱ3(2)4 要求水準書

15Ⅱ

35 要求水準書

16Ⅱ

37

質問内容

設計業務計画書

14Ⅱ

項目名
特別目的会社を設置しない場合①ア

3 要求水準書

21(a)

測量調査などとありますが測量業務の具体的な内容を 設計業務を進めるにあたり、必要な現地調査を行ってご提示いただけますでしょうか。
ください。

66 要求水準書

該当箇所
(ア)
a

第3章本件施設の設計(事前調査業務)第16条1項

事業契約書
(案)

2ア

(1)

本施設の構成について

飲食コーナーで提供されるものは、どのようなものを 厨房用ガス設備を利用した飲食（500食／日程度）を想定されますでしょうか。きちんと座ることを前提と 提供し、公共施設（マルシェ棟）内及び特設テントをするのか、テイクアウトを含めて提供するのか、ご教 利用した広場での飲食やテイクアウトの提供も想定し授いただければ幸いです。ております。
床のプランとは、添付資料4平面図ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽ部分等 公共施設（マルシェ棟）の各室の機能的、合理的な配の床仕上材、雨水排水等に配慮する設計と解釈してよ 置計画の検討を意味します。
ろしいでしょうか。

7 要求水準書

28

Ⅳ

1(3)

①

8 要求水準書

28

Ⅳ

1(3)

②オ

本施設整備に係る留意事項について■公共施設

9 要求水準書

28

Ⅳ

1(3)

②キ

本施設整備に係る留意事項について■公共施設

10 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②イ

本施設整備に係る留意事項について■広場

11 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②オ

本施設整備に係る留意事項について■広場

12 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②オ

本施設整備に係る留意事
項について
■広場

添付資料4平面図公衆トイレも時間帯で入場制限する 公衆トイレは、公共施設開設時間内の利用を想定して考えでよろしいでしょうか。
おります。

13 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②エ

本施設整備に係る留意事
項について■公共交通広場

バス停留所の方式はストレート型で決定でしょうか。 バスベイ、テラス、ストレート型いずれの方式でも可能です。施設利用者の安全を確保する計画としてください。

14 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②エ

本施設整備に係る留意事
項について■公共交通広場

駐車場(乗用車約150台)は減らすことは可能でしょう 駐車場台数は約150台の計画としてください。また、か。可能な場合何台程度減らせますか。又、軽自動 軽自動車及び普通自動車の台数区分はありません。
車・普通自動車等の台数区分はありますでしょうか。

15 要求水準書

29

Ⅳ

1(3)

②エ

本施設整備に係る留意事
項について■公共交通広場

トラックの荷捌きヤード：搬出入の時間帯は公共施設 トラック等による搬出入を行う時間帯は施設稼働時間営業時間外と考えてよろしいでしょうか。
内を想定しております。

太陽光発電設備は屋上設置が限定でしょうか。

原則として、太陽光発電設備は公共施設屋上に設置してください。ただし、要求水準に定める本施設の要件を満たす場合には、他の箇所に設置することは妨げません。

特設テントはイベント開催時のみに設置すると考えて 現時点では未定です。提案に当たっては、要求水準書よろしいでしょうか。
P46 ⑭什器備品工事記載を参照ください。
橋梁（ブリッジ）の床＝デッキという解釈でよろしい 橋梁接続部スパンの床がデッキとなります。また、歩でしょうか。又、屋外階段は24時間利用可能と考えて 専橋（ブリッジ）は24時間利用できる計画としておりよろしいでしょうか。
ますので、接続する屋外階段及び公共エレベーターも24時間利用可能として下さい。

東側市道2-556号線側からの出入口は必要ないでしょ 観光バスを含む、車両の出入口は市道2－996号線からうか。としてください。なお、東側市道（2-556号線）に出入口を設置することを義務付けておりませんが、事業者の提案により東側市道（2-556号線）側に歩行者用の出入口を設置することは可能です。ただし、東側市道（2-556号線）は未舗装ですが、現時点で市が舗装等の整備をする予定はありません。

16 要求水準書

29Ⅳ

1(3)

②オ

本施設整備に係る留意事
項について■公共交通広場

17 要求水準書

29Ⅳ1(3)②カ

本施設整備に係る留意事
項について■公共交通広場

歩行者滞留スペースの確保目的と歩道と連結させない 歩行者の安全確保のために、滞留スペースを設置してでよろしいでしょうか。
ください。また、動線確保のために滞留スペースと歩道を接続させてください。
連絡歩専橋：道路上建築物の協議・許認可関係は別途 連絡歩専橋本体の協議、許認可手続きは別途KADOKAWAと考えてよろしいでしょうか。と市の共同事業で行います。但し、連絡デッキの上・下部工、接続階段、屋外昇降機の設計にあたっては、KADOKAWA及び市と十分な調整を図っていただきます。

18 要求水準書

30Ⅳ1(3)②

本施設整備に係る留意事
項について
■付帯施設

19 要求水準書30Ⅳ

1(3)

②ア

本施設整備に係る留意事
項について■既存施設の保全工事②イ

本施設整備に係る留意事
項について■既存施設の保全工事

添付資料3・資料4・P7⑥⑦参照道路FH=50.15、滞水池 滞水池床板計画高は変更できません。滞水池上部が市FH=51.45、敷地内道路FH=51.00となり滞水池上部が高 道2-996号線の高さよりも、高くなる事を前提としくなってしまいます。敷地内計画レベルを調整しても て、公共交通広場の施設計画を検討してください。
よろしいでしょうか。
添付資料3埋戻し後の路床強度試験等は別途市の単独 路床強度試験等は舗装工事等を実施する本事業に含み事業に含まれると考えてよろしいでしょうか。
ます。なお、市施工による前工事の埋戻しは、「埼玉県土木工事共通仕様書」に準じた方法により実施します。
敷地測量業務に後退道路の分筆登記等含まれるので 後退部分の用地確定の業務は含まれますが、分筆登しょうか。又、2項道路等の許認可関係も業務範囲内 記、道路認定等の業務は含まれません。
でしょうか。

20 要求水準書

31Ⅳ1(3)21 要求水準書

31Ⅳ1(3)②

本施設整備に係る留意事項について■既存施設の保全工事

22 要求水準書

31Ⅳ1(3)②

本施設整備に係る留意事
項について■敷地のセットバック

23 要求水準書

32Ⅳ

2(2)

添付資料3整地平面図にお手数ですが撤去施設・移設 要求水準書
保存等色分けしていただけますか。
表します。

設計完了期間の期限はありますか。
設計期間

資料３につきまして、修正したものを公設計完了の期限はありませんが、建設完了及び開設準備期間を含めて、平成32年7月に施設が開設できる計画としてください。

24 要求水準書

方位に相違がありますが、資料6(1/2)が正と考えてよ お見込のとおりです。ただし、建築物の設計時に真北添付資料2、3、4、6(1/2) ろしいでしょうか。
を計算して確認してください。

25 要求水準書

添付資料426事業者選定基準

こちらの具体的な配点は公表していただけるのでしょ 所沢市民間資金等活用事業選定委員会における審議をうか。
経て、現在公表している方式としたものですので、事業者選定過程においては、具体的な配点の公表はいたしません。

事業収支計画書特別目的会社を設置しない場合について①①複数企業の数字を合算する場合には、あくまでも一つのプロジェクトであることを前提として法人税等を ②算出するといことでよろしいでしょうか。
②借入金を発生させない場合には、(2)資金調達合計の内訳で借入金の代わりに｢自己資金｣とし、下部の借入金残高より下の欄の借入金を前提としている項目は作成不要ということでよろしいでしょうか。

629 要求水準書

資格申告書（維持管理業務）

2-927Ⅳ

1(2)➃信号機、停止線及び横断歩道を設置する計画はありません。

審査項目および配点一覧

27 様式5-8-1

28 様式集市道2-996号線 敷地に接する部分で信号機・停止線・横断歩道等が設置される計画はありますか。

フレキシビリティの高い施設お見込のとおりです。
お見込のとおりです。

「※2 上記資格等を証明できる資料を様式2-10に添 維持管理業務を行う者の資格要件は、過去10年以内に付して提出してください」とありますが、様式2-11 公共又は公益施設等の維持管理業務の実績を有するこ
添付書類提出確認書には「維持管理業務を行う者の参 とになります。様式2-9資格申告書（維持管理業務）
加要件に関する書類」の欄がありません。維持管理業 に必要事項等を記載し、その資格等を証明できる資料
務を行う者の参加要件に関する書類の提出は不要で を様式2-10に添付して提出してください。
しょうか。
「休日・夜間における市民活動での利用～」とありま 全日稼働を予定しておりますが、施設の稼働時間は未すが、利用時間は決まっているでしょうか。また、夜 定です。警備につきましては、要求水準書P41(シ)そ
間警備は機械警備で想定し本事業においては、空配管 の他設備に記載のとおり、機械警備が可能な設備を設の前設配管でのインフラ整備で機械警備の設置及びラ 置してください。なおランニングコストは指定管理者
ンニングコストは指定管理者側の負担との理解よろし の負担となります。
いでしょうか。

No.

資料名30 要求水準書頁

30

第1Ⅳ

11(1)

（3）

ア

②

該当箇所
(ア)
aカ

項目名

(a)

39

Ⅳ

5(1)

⑥

公共施設（マルシェ棟）の導入諸室等

32 要求水準書

43Ⅳ5(1)⑩ウ （ク）

キッチン厨房設備

34 募集要項

35 要求水準書

43

829

Ⅳ

Ⅲ

Ⅳ

52

1(1)

(1)

（3）

⑩ウ （ケ）

ガス設備⑪

事業選定委員会の委員又は委員が属する企業と資本面又は人事面において密接な関連がある者でないこと。

②広場

回答

事業者において市と調整したうえで、開催することを想定しております。
対象は隣接する町内会の住民を想定しております。具体的な人数は示すことは出来ませんが、１００名程度の入場が可能な会場での説明会を想定しています。回数は１回を想定しておりますが、町内会との調整によっては、例えば同様の内容で町内会ごとに２回に分けて開催することも想定しています。

近隣住民への配慮

31 要求水準書

33 要求水準書

質問内容

基本設計の段階において、近隣住民への説明会を行い、とありますが、どのくらいの説明会の規模（人数、回数等）をお考えですか。

オ

デッキ部分は24時間利用可能とする。

ウ

観光バス及び一般駐車場
では賃料収入や利用料金収入を見込む施設とすること。

36 要求水準書

29Ⅳ

1（3）

②

公共交通広場

37 要求水準書

31Ⅳ

1（3）

②

什器
備品等の整備

38 要求水準書

41

Ⅳ

5(1)

⑩イ(シ)

その他設備

39 要求水準書

43

Ⅳ5(1)

⑩ウ(ク)

キッチン厨房設備

テレビモニター

要求水準事項で諸室における延床面積の割合は提案時 要求水準書P33②「実施設計について」に記載のとおにおける若干の変更は可能でしょうか。（運営上必要 り、必要な整備内容の設計精度を高めていくことが必だと思われる、特産品販売スペースにおける在庫置 要であり、事業者の提案による基本設計において、市場、飲食店舗における食材庫等を加味し多少の割合の の基本計画の内容に変更が起こることを想定しており増減は可能でしょうか。）ます。
飲食店舗の厨房機器は簡単な軽食程度の提供との考え 厨房用ガス設備を利用した飲食（500食／日程度）をで宜しいでしょうか。
提供することを想定し、設備を検討してください。
IH厨房機器を導入しガス設備を不要とした場合、設置 厨房用ガス設備を利用したものを想定しております。
場所、点検やガス配管も不要との理解で宜しいでしょ 要求水準書P43 記載のとおり、ガス設備を整備してくうか。
ださい。ただし、IH厨房機器を併せて導入することは妨げませんが、運営に係る経費についても配慮した検討をしてください。
15項に選定委員の氏名を明示しておられますが、委員 公表する予定はありません。
が属する企業名が不明の方の企業名を公表して頂けますでしょうか。

デッキ部分は24時間利用可能という事ですが、デッキ 歩専橋（ブリッジ）は24時間利用できる計画としてお上で入場制限をするという考えで宜しいでしょうか。 りますので、接続するデッキ、屋外階段及び公共エレまた公共施設、広場、及び公共交通広場の利用時間は ベーターも24時間利用可能となります。また、施設の何時から何時までを想定されていますでしょうか。 稼働時間は未定です。
観光バスの利用料金収入についてはどのような方法を 観光バスの利用料金収入の取扱いは、今後、指定管理お考えでしょうか。
者の公募手続きの中で示していきます。
利用料金の徴収方法については、指定管理者が個別に徴収する方法を想定していますが、自動精算機等の設置など、指定管理者の運営に配慮した要求水準を上回るものの提案にも期待しています。
テレビモニターはどの程度の大きさの物を見込んでお 効果的な観光情報や魅力発信を行うことができる施設られますでしょうか。
整備の提案を求めます。
「必要な個所に防犯カメラ設備を設置する。」とあり 事業敷地全体を想定しております。
ますが、どの程度の範囲を想定されていますか。
どのような飲食形態を想定されておられますか。

公共施設（マルシェ棟）内及び特設テントを利用した広場での飲食やテイクアウトの提供も想定しております。