別紙２

相模原事務所研修宿泊施設等運営業務仕様書
Ⅰ 一 般 共 通 事 項
１．本仕様書は、主要事項のみを記載した仕様書であるため、仕様書に明記されていない事項
であっても、本業務を遂行する上で当然必要な作業等は実施するものとする。
２．本業務は、施設利用者への対応及び施設貸出業務（研修受入・宿泊窓口業務、広報業務他）
並びに食堂及び自動販売機の運営業務を行うものとし、本業務担当者のうちから総合責任者
を定め、この者の指揮により業務を行わせるものとする。
＊ 本業務担当者及び総合責任者に関しては以下のとおりとする。
・本業務に付随する業務を含め総合管理を行うものとする。
・センター就業時間内（９時 00 分～18 時 15 分）は常に勤務し、連絡体制が整っていること。
・当施設が休日の日は、休日とするが、施設利用者対応等の立ち合いが必要な場合は適宜対応 すること。
３．業務実施計画（１）研修宿泊施設等運営業務については、独立行政法人国民生活センター「以下、センター」と民間事業者が協議の上作成した年間運営計画に基づき実施するものとする。
（２）年間運営計画の当月分については、前月までの実施状況及びその結果を勘案して、月間管理計画を作成し、その計画に基づき実施する。
４．本業務の遂行にあたり、法令に定める食品衛生責任者を選任し、センターに届け出ること。
５．各業務を実施する上で必要最低限以上の人数かつ適正な派遣員を配置するとともに、派遣員の制服、装備、寝具類等は受託者の負担において用意するものとする。
６．本業務を遂行するにあたり必要な光熱水料、従業員控室、内線電話（機器ならびに回線）、事務机等を無償で貸与・提供するものとするので、常に善良なる管理及び効率的な使用を行うよう注意しなければならない。なお、外線電話（機器ならびに回線）、FAX（機器ならびに回線）、コピー機及び業務遂行上必要な消耗品は受託者にて用意すること。また、PC ならびにインターネット回線は、受託者にて用意するものとするが、センターのネットワークシス
テムの更新により変更する可能性もある。
７．業務の連携体制
総合責任者を筆頭に各業務間の連携体制を整え、業務全体として不備が無いように遂行すること。
８．守秘義務
業務上知り得た情報等については、第三者に漏洩してはならない。また、契約期間終了後も同様とする。

-1-

９．その他、・本業務を履行する上で疑義が生じた場合は双方協議の上実施するものとし、受託者は誠意をもって対応すること。また、法令等に基づく、点検及び改善措置が生じたときは、その趣旨に基づき、関係する業務にあたる者に周知せしめ、具体的な改善の方法を権限者に報告する。また、業務運営にあたり、法令等に基づく対応・届出等が発生した場合は、センターと協議調整のうえ、適切に対応するものとする。
「国等による環境物品等の調達の推進等に関する法律」に基づく、・本業務を実施する際は、「環境物品等の調達の推進に関する基本方針」を遵守すること。
１０．提出書類
本件、研修宿泊施設等運営業務の実施に伴い提出する書類は、以下のとおりとする。
（１）毎日提出するもの① 宿泊棟管理日誌② 消防用自主点検チェック票（宿泊管理人用）（２）毎週提出するもの① 施設利用予定表（３）毎月提出するもの① 衛生予防月間チェックシート② 食堂収支表③ 自動販売機売上表④ 月間施設利用予定表（４）本業務開始前迄に提出するもの① 各業務の組織体制及び技術者資格を証明する資料② 年間運営計画、月間運営計画（４月分）（５）その他① 毎月、センター及び建物維持管理業務との３者で業務に関する定例の報告会を実施
し、資料準備及び議事録を作成する。
② 法令に基づき実施する点検・保守業務報告書宿泊者情報等は適宜提出すること。また、上記提出書類以外にセンターが業務処理上必要とする書類については、民間事業者と協議の上、別途定めるものとする。

-2-

Ⅱ．施設利用者への対応及び施設貸出業務仕様書
センターの教育研修業務並びに研修・宿泊施設の貸出、利用者対応及び施設を利用した自主事業の企画・運営業務について、センターの担当者と調整のうえ、以下の業務を行う。なお、
令和６年度分の研修・宿泊施設の貸出・予約に係る業務も含むものとする。
１．受付案内業務内容(1)来訪者（施設利用者含む）の受付案内(2)外部からの各種問い合わせ及び代表電話の対応(3)講師等のタクシーの取次ぎ(4)出版物の販売取次ぎ
２．研修受入・宿泊窓口業務（１）業務内容① 宿泊者に関する用務と接遇② 施設利用がある場合の電話の応答、宿泊者への接続、取次ぎ伝言、案内③ 宿泊者の外出時の鍵の一時保管④ 宿泊者への来訪者の受付、連絡⑤ 照会対応、利用受付対応、利用者対応（チェックイン・チェックアウト）、下見・打合対応、案内板の設置・研修室の机・椅子の配置、利用後の原状回復確認⑥ 備品の管理、貸出、使用方法説明⑦ センターの教育研修業務以外の宿泊利用者拡大に向けての広報・営業業務（毎月 50 件以上のＤＭ発送等、稼働率向上のための PR 業務を実施し、毎月その成果をセンターに報告すること。
）⑧ 利用者アンケートの実施、回収、集計⑨ 緊急時の避難誘導⑩ 病気、怪我等の場合における応急処置及び関係機関への連絡⑪ その他宿泊者に対するサービス一般⑫ 研修生から受講料、宿泊料、食費（朝食・昼食・夕食）の受領及び領収書の交付（銀行振込者を除く）並びに食券（予約された朝食、昼食、夕食それぞれの券）の作成及び発行⑬ 研修生からの宅配便手配、集荷依頼、配送された荷物の一時保管、所内の忘れ物・落し物の一次対応（２）勤務時間
月曜日～金曜日 ９時００分～１８時１５分
但し、宿泊利用があるときは、24 時間体制とするが、特に用務がないときは、23 時から
翌６時の７時間を仮眠時間とする。
なお、土・日・祝日に宿泊者に関する用務と接遇を行う場合は、実仮眠時間を除く宿泊者が滞在していた時間（時間外経費支払対象時間）を付帯業務として、時間外経費を別途支払うこととする。
（３）勤務場所
９時００分～１８時１５分は受付、１８時１５分～翌朝９時００分は管理人室を原則と-3-するが、提案により変更可能とする。
（代表電話対応は電話設備設置場所が限定されるため受付以外は不可。
）
３．宿泊室内の清掃業務（付帯業務として別途支払）
宿泊利用した、宿泊室については下記の作業を行う。ただし、実施に際しては、その方法、回数について、事前に総務部管理室と調整すること。
（１）ベットメイク業務
リネン類（ピローケース１枚、シーツ２枚）は、民間事業者において用意し、クリーニ
ングしたものと交換しセットする。
寝具類については、クリーニング業者への受渡しを行うとともに、在庫管理も併せて行うこと。
（２）室内清掃
バキューム清掃を行う。日常清掃 １室 （14.26 ㎡×50％＝7.13 ㎡、ただし、
125,225,325 号室は 14.26 ㎡とする。
）（３）浴室内の清掃
浴槽、便器等の清掃及び民間事業者で用意したリネン類（バスタオル１枚、フェイスタオル１枚、バスマット１枚、石鹸類、トイレットペーパー等の交換、補充を行う。
（４）湯茶器他、宿泊室内備品・設備類一式の整頓
常に衛生には留意すること。
４．その他業務
施設利用者への対応として、次の業務について、別途契約する建物維持管理業務を行う民間事業者へ委託をして行うものとする。
（１）臨時清掃業務（２）時間外における電気・機械設備等運転業務
以

-4-

上

Ⅲ．食堂及び自動販売機の運営業務仕様書
食堂及び自動販売機の運営業務に当たり、食品衛生法その他関係法規を遵守し、常に衛生及び清潔に心掛け、環境の維持向上に最善の努力をすること。
なお、単独で本仕様書に定める業務内容の全てが担えない場合は、適正に業務を遂行できる
入札参加共同企業体、若しくは再委託で運営すること。
１．食堂の運営(1)食堂経営上の一切の取引は、受託者の名義において行うものとし、独立行政法人国民生活センター（以下「センター」という。）の名義を使用、またその名を冠用してはならない。
入札参加共同企業体、若しくは再委託に運営させる場合は全て受託者の責任において行うものとし、受託者が責任を負うものとする。
(2)食堂の運営は、センターの指示に従い、価格、メニュー、供用方法等については、センターと協議を行い、研修生等の意向が反映されるようにすること（研修計画を参
照）。
(3)営業日は、原則、月曜日～金曜日の平日とし、土・日・祝日・年末年始（12 月 29 日
～1 月 3 日）については、施設利用がある場合は適宜営業することも可能とする。
なお、研修を実施しない日及び研修・宿泊施設貸出を行っていない日（センター職員のみが利用する日）は、朝食と夕食を除く昼食のみの運営とするが、器具のメンテナン
ス、スタッフの休養等のため、協議により休みにすることも可能とする。
(4)営業時間は、原則として以下の時間帯とし、この時間帯に食事提供依頼があった場合
は食事提供を行うこととする。
朝食時間： ７：３０～ ８：３０
昼食時間：１１：３０～１３：３０
夕食時間：１８：００～１９：３０（懇親会は２０：００まで）
ただし、時間の変更などがある場合は、別途相談に応じること。
営業時間の変更及び臨時休業については、関係部署と協議のうえ決めるものとする。
(5)運営方法① 日替わり定食方式（例として、定食及び麺セットからの選択など。また、日替わり
メニュー以外に可能な範囲で常時提供できるメニューを用意。原則厨房で調理したものを提供、セルフサービス）② 完全予約制（研修生は事前予約、センター職員等は原則として前日までに予約）③ 支払方式（研修生は事前に配付している食券と食事と引き換え、センター職員等は食事と引き換えに食券または現金で支払）④ 原則として事前予約で会食、来客用料理が提供できる体制をとること。
⑤ その他、営業努力としての時間外の取り組みについては、関係部署と協議のうえ判断するものとする。
(6)衛生及び管理業務① 保健所などの行政機関への諸手続きは、受託者が行う。
② 受託者は、使用する厨房、事務室、食堂ホール等を毎日清掃すること（食堂ホールの定期清掃は、年２回を建物維持管理業務としているので留意すること）。
③ 残飯及び残菜等食堂より発生するゴミ類は、受託者の責任において処分し、衛生的-5-に管理すること。
④ 伝染病の患者、またはその疑いのある者を就業させてはならない。
⑤ 従業員の服装及び身体は、常に清潔にしておくこと。
⑥ 受託者は、火災予防・盗難予防及び施錠・給排水設備の点検等、食堂等施設内の管理に十分留意すること。また、センターが実施する火災予防訓練には積極的に参加すること。
(7)経費の負担
受託者が負担する経費は次のとおりである。なお、業務に必要な電気・水・ガスの使用は無償とする。
① 通信費（電話回線、インターネット回線等の使用料金）② 人件費（飲食の調理等に係る全ての賃金等）③ 保健衛生費（従業員の健康管理、営業許可に関する諸費用等）④ 飲食材料費（食材料、調味料等）⑤ 消耗品（事務用品、洗剤、業務用品全般）⑥ 厨房及び食堂ホールに設備した以外の什器備品類等（食器含む）⑦ 被服品（白衣、帽子、前掛け、長靴等）⑧ 公租公課⑨ その他食堂運営に必要な経費（機器類の消耗品、メンテナンス費用を含み、機器類の修理費用は除く。
）(8)健康管理
食堂従業員の健康管理には常に留意し、定期健康診断及び定期検便（年 1 回以上）を実施すること。
(9)経営状況の報告
食堂の経営状況を定期的に報告（月１回以上）すること。
なお、経営状況の報告（次項の自動販売機の運営を含む）を考慮し、センターの教育
研修管理部門と受託者との協議により、上記(7)経費の負担及び下記の(12)の販売価格を変更することができるものとする。
(10)消費税
内税方式とする。
(11)予定見込数
相模原事務所のセンター職員の年間食事数は約 1,400 食、センター研修事業受講者、外部からの施設利用者の年間食事数は、朝食、昼食、夕食それぞれ約 2,000 食が想定される。
(12)販売価格の目安（内税）
販売価格の目安については、現状は以下のとおりであるが、企画書にて提案可能とす
る（物価上昇等を考慮した販売価格とする）。
但し、研修生の販売価格は、消費税改定等の正当な理由以外は、原則として年度中は同額にて提供するものとする。
① 研修生とセンター職員等
朝食の部：４３０円
昼食の部：５８０円
夕食の部：７８０円② 外部利用者
販売価格に見合った食事を提供することを前提に、受託者と各外部利用者にて直接-6-協議し、販売価格を決定できるものとする。
朝食の部：５００円～
昼食の部：７００円～
夕食の部：１，０００円～③ その他
懇親会料理は、利用者と協議の上実施する。
(13)その他① 提供する料理は、飲食に適した温度を保持するよう努力すること。
② 調理材料、加工材料には、食品衛生法等に抵触する材料及び食品添加物等の使用は禁止する。また、認可された食品添加物であっても、その使用は必要最小限にとどめること。
２．自動販売機の運営(1) 経費等① 工事費等
自動販売機の設置及び撤去に要する工事費（電力使用量計測用子メーター設置費含
む）、移転費等の一切の費用及び自動販売機の運転に必要な電気料金は受託者の負担とする。
② 設置条件
自動販売機は、自動販売機設置位置図に示した場所に、業務の支障及び通行の妨げにならない範囲で設置することとする。設置する自動販売機の外形寸法を事前に確認の上、設置場所の確認をすること。また、設置の際には必要に応じて、転倒防止対策も行うこと。
(2) 使用上の制限① 自動販売機本体は、省エネタイプ・ノンフロン（代替フロン含む。）対応機とすること。
② 災害発生時に自動販売機の飲料を取り出すことのできる販売機（災害救助ベンダー）とすること。また、災害発生時にセンターが飲料の提供を必要と判断した場合には、自動販売機内全ての飲料を無償で提供すること。また、ユニバーサルデザイン自動販売機（障害者対応）であること。
③ 販売品の搬入・廃棄物の搬出等を行う時間及び経路については、センターの指示に従うこと。
販売品目は、研修等の施設において認知、支持されているお茶、水、炭酸飲料、ジュース類、コーヒー、紅茶などの清涼飲料水及び軽食・菓子、酒類とする。また、標準小売価格を上回る価格での販売もできないものとする。
(3) 維持管理責任① 商品補充、金銭管理など自動販売機の維持管理については、受託者の責任において行うこと。また、商品の賞味期限に注意するとともに、在庫・補充管理も適切に行うこと。
② 自動販売機に併設して、原則として自動販売機１台に１個の割合で回収ボックスを設置し、受託者の責任で適切に回収・リサイクルすること。
③ 衛生管理及び感染症対策については、関係法令の遵守・徹底を図るとともに、関係機関等への届出、検査等が必要な場合は遅滞なく手続を行うこと。
④ 自動販売機を設置するにあたっては、据付面を十分に確認したうえで安全に設置す
-7-

ること。
⑤ 自動販売機の故障、問い合わせ並びに苦情については、受託者の責任において対応すること。また、自動販売機に故障時等の連絡先を明記すること。
(4) 使用許可の取消し及び変更
センターが、許可物件を、センター業務の用に供するため必要とするとき、又は許可の条件に違反する行為があるときと認めたときは、使用の許可の全部若しくは一部を取消し、又は変更することがある。
(5) 原状回復
受託者は、許可期間が満了または許可が取り消された場合は、速やかに原状回復を行うこと。なお、原状回復に際し、受託者は一切の補償をセンターに請求することはできないものとする。

-8-

施設内設備機器の概要および点検作業内容

別表２１．機械設備関係
設置箇所
中央監視室

容

設備機器

量

台数

μ-METASYS

1

点検および作業内容
AHU-１～11，FCU，ACP-1～３，各空調機・送風機，排風機、還風機等各機器運転(発停)スケジュール設定(修正)。カレンダー修正（休日設定）。
冷温水発生機（冷房・暖房運転）発停。ボイラー（暖房、給湯運転）発停。
各室の温度設定。外気温度の測定記録。各機器運転状態の監視。

ボイラー室

鋳鉄製真空式温水

伝熱面積4.2㎡ 最高使用水頭圧50m

2

ヒーター

定格出力200,000Kcal/ｈ

各管取付け部損傷等の点検。基礎据付け部損傷の点検。外囲いの損傷の点検。主バーナ本体の損傷等点検。パイロットバーナ本体の損傷の点検。

RKV-200NL-HT5P

食堂系統、図書室、談話ロビー系統の暖房

押込、誘引通風機、ダンパの作動状態損傷の点検。煙道、煙突の損傷、宿泊棟各浴室および共同浴室の給湯

通風圧の異常等の点検。制御盤、操作盤の作動状態、損傷等の点検。
起動、停止装置の作動状態。主安全制御器の作動状態の点検。
火災検出装置の検出機能、損傷等の点検。燃料遮断装置の作動状態、損傷等の点検。温度制限器の作動状態、損傷等の点検。温度調節器の作動状態、損傷等の点検。端子台、導線、リレー接点の汚れ、ゆるみ、損傷等の点検。給湯ポンプの作動状態、損傷等の点検。貯湯タンクの損傷等の点検。管部、バルブ、接合部の点検。電動機本体の作動状態の点検。給湯の温度設定。

機械室

冷温水発生機R-１

RCDGN ０２８H

冷凍能力

985ｋw

加熱能力

冷却水流量

4,670 ｌ/min

冷却水出入口温度 32～37.5℃

損傷、腐食の点検。膨張タンク内部の発錆状態の点検。各配管の点検。

冷温水流量

2,820 l/min

冷水出入口温度

12～ 7℃

運転日誌を作成し、運転時には、毎時間点検作業に入る。

最高使用圧力0.8 Mｐａ

温水出入口温度55～60℃（暖房時 8項目、冷房時12項目）

使用燃料 都市ガス

１３ Ａ

940ｋｗ

1

２ｋｐａ

冷温水循環ポンプ

MODEL 150×100 IBLLF 537

冷温水流量2,820 l/min

ＣＨＰ－１

全揚程

回転速度

1,485 min-1

冷却水ポンプ

MODEL 200×150 FS 4J530

冷却水流量

4,670 l/min

CWPー1

全揚程

回転速度

1,500/min-1

屋内消火栓ポンプ

口径 100φ

揚程 50ｍ

3φ

200V

15kw

1

温水循環ポンプ

口径

揚程

3φ

200V

3.7kw

1

51ｍ
21ｍ

出力
出力

３７ｋｗ
30ｋｗ

冷温水、冷却水循環系統の点検。自動制御装置の点検。付属機器の

1

作動時、五感検査。 点検棒による点検。ポンプ状態によりパッキンの
交換。

1

外観点検｡

始動時の五感検査。
ゲージ作動状態の点検。

ゲージ作動状態の点検｡
点検棒による点検。

外観点検。

ポンプ状態によりパッキンの交換｡

チャッキ弁の点検。始動時の五感検査。点検棒による点検｡外観点検。
ゲージ作動状態の点検。

６５φ

18ｍ

始動時の五感検査。 点検棒による点検。 外観点検。ゲージ作動状態の点検。ポンプ状態によりパッキン交換。

給湯循環ポンプ

JL 32P2 － 50.4D

機械室送風機風量21,000m3/h

静圧28mm Ａq

2

始動時の五感検査。 点検棒による点検。

1

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無。ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸、取付け状態の点検。駆動用Ｖベル
ト伸張度点検。軸受け温度、給油状態の点検。

機械室排風機風量8,200m3/h

静圧28mmＡq

1

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無。ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸、取付け状態の点検。駆動用Ｖベル
ト伸張度点検。軸受け温度、給油状態の点検。

-9-

設置箇所
機械室

容

設備機器
ボイラー室送風機

6,000m3/h

風量

量
静圧

29mmＡq

台数

点検および作業内容

1

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無。ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸、取付け状態の点検。駆動用Ｖベル
ト伸張度点検。軸受け温度、給油状態の点検。

風量7,200m3/h

静圧50mmAq1

自家発電機室送風機

風量5,040m3/h

静圧29mmＡq1

電気室送風機風量8,500m3/h

静圧30mmＡq1

同上

電気室排風機風量8,500m3/h

静圧30mmＡq1

同上

ＩＴ教室Ｂ 系統還風機

風量3,900m3/h

静圧25mmＡq1

同上ＩＴ教室 Ａ 還風機

風量

静圧

260 Pa

1

同

上

F-22

出力

3,200m3/h
0.75kｗ

回転速度

更衣室、排風機

風量400m3/h

静圧830min-1
12mmAq1

同上

宿直室湯沸排風機

風量600m3/h

静圧

5mmAq

1

同

上

ＩＴ教室Ｂ 系統空調機

風量4,500m3/h

機外静圧

770Pa

1

1F廊下非常同上（排煙用排風機）

21/2

SRM3

ＡＨＵー６

機械室送、排風機、ボイラー室送風機同様の点検項目。

エアーフィルターの汚れ付着物、破損の点検。吹出口、還気口の汚れの点検。空調機内部の汚れの点検。各種配管の腐食、漏水、破損の点検。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。フィルターの洗浄作業。

NO .1

機械室

機外静圧

780 Pa

出力3,200m3/ｈ
3.7 Kｗ

回転数

1,550RPM

冷却能力29.5Kw

加熱能力31.4 Kw

ＩＴ教室 Ａ 空調機

風量

ＡＨＵー７

1

ＩＴ教室Ｂ 系統空調加湿器

1

ＩＴ教室Ａ 系統空調加湿器

1

1～2Ｆ 事務室系統空調機

風量

ＡＨＵー１

出力

9,600m3/h
7.5 Kw

機外静圧
3φ

770 Pa

1

200V

同

上

始動時に水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。
同上エアーフィルターの汚れ付着物、破損の点検。吹出口、還気口の汚れの点検。空調機内部の汚れの点検。各種配管の腐食、漏水、破損の点検。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。フィルターの洗浄作業。

NO.2

機械室

1～2Ｆ 事務室系統空調加湿器

1

始動時には水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。

談話ロビー系統空調機

1

送風機外部一般点検。保安装置の機能点検。サーモスタット機能点検。

談話ロビー系統還風機

1

冷却コイルの外部点検。ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検。フィルター洗浄作業。
羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無。ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付け状態の点検。駆動用Ｖベル
トの伸張度の点検。軸受け温度、給油状態の点検。
映写室排風機NO.3

機械室

800m3/h

風量

静圧

22mmAq

1

同

上

同

上

控室湯沸器排風機

1

談話ﾛﾋﾞｰ系統加湿器

1

始動時に水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。

1

エアーフィルターの汚れ付着物、破損の点検。吹出口、還気口の汚れの

機外静圧

520 Pa

出力12,500m3/ｈ
7.5 ｋｗ

回転数

1,160 RPM

冷却能力139.5Kw

加熱能力

92 Kw

講堂系統還風機

風量

静圧

370 PaF-18

出力11,700m3/ｈ
3.7 kｗ

回転数

1,465 min-1

講堂系統空調機

風量ＡＨＵ－３

6AIM 53.7

点検。空調機内部の汚れの点検。各種配管の腐食、漏水、破損の点検。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。フィルターの洗浄作業。
1

羽根車、ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付け状態の点検。駆動用Ｖベル
トの伸張度の点検。軸受け温度、給油状態の点検。

講堂系統空調加湿器
電気温水器

貯湯量

460 l

200V

5.4kw

-10-

1

始動時に水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。

1

宿泊者少数の場合、指示により始動。

設置箇所
NO.4

機械室

容

設備機器

量

台数

1F事務室ｺｱ系統空調機

1

点検および作業内容
エアーフィルターの汚れ付着物破損の点検。吹出口、還気口の汚れの点検。空調機内部の汚れの点検。各種配管の腐食、漏水、破損の点検。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。フィルターの洗浄作業。

商品展示ﾛﾋﾞｰ系統空調機
2F研修室系統空調機

80m3/min

ＡＨＵ－５

出力

3φ
3.7 Kw

200V

冷却能力4,200Kcal/H

加熱能力4,200Kcal/H

1

同

上

1

同

上

図書室系統空調機1

食堂系統空調機1

厨房系統排風機1

現在使用していないため、点検及び作業無し。（残置）

同上

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付け状態の点検。駆動用Ｖベルトの伸張度点検。軸受け温度、給油状態の点検。

1F事務室ｺｱ系統還風機

1

同

上

厨房系統送風機

1

同

上

商品展示ﾛﾋﾞｰ系統還風機

1

同

上

1

同

上

食堂換気用排風機

1

同上

便所排風機（Ｓ）

1

同上

湯沸排風機（Ｓ）

1

同上

1F事務室ｺｱ空調加湿器

1

商品展示ﾛﾋﾞｰ空調加湿器

1

同

上

2F研修室空調加湿器

1

同

上

食堂空調加湿器

1

同上

図書室空調加湿器

1

同上

商品展示ﾛﾋﾞｰ便所排風機

屋

上37m3/min

25mmAq3φ200V

冷却塔(冷温水発生機）

冷却能力

1,541,120kcal/h 冷却水量

4,670 l/ｍｉｎ

ＣＴー１

呼称能力

400cT

冷却塔（談話ﾛﾋﾞｰ系統）

呼称能力 15cT 冷却能力 58,500ｋcal/h

冷却塔（食堂系統）

冷却能力

ＣＴー2

呼称能力

冷却塔（図書室系統）

呼称能力10ｃＴ 冷却能力 39,000ｋcal/h

薬品注入装置(防錆殺藻用)

薬品吐出量

4～25ｃｃ/min

冷却水ポンプ

口径

40φ

冷却水量

325 l/min

揚程

口径

50φ

冷却水量

325 l/min

口径

40φ

冷却水量

130 l/min

1

始動時に清掃作業。薬品投入。塔内の腐食の点検。羽根車等損傷、錆、腐食の点検。補給水、ボールタップ弁作動点検。

97,500ｋcal/h

冷却水量 195 l/min

冷却水量

1

325 l/min

1

冷却水量 130 l/min

1

同

上

現在使用していないため、点検及び作業無し。（残置）25cT
吐出圧 15.0kg/c㎡

口径 65φ同上

1

始動時に薬品投入、作動点検。

21m

1

始動時に五感検査。 点検棒による点検。 外観検査。ゲージ作動状態による

揚程

9m

1

揚程

9m

1

(談話ﾛﾋﾞｰ系統）
冷却水ポンプ

始動時に水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。

点検。ポンプの状態によりパッキン交換。
現在使用していないため、点検及び作業無し。（残置）（食堂系統）
冷却水ポンプ(図書室系統)

-11-

同

上

設置箇所

容

設備機器

商品ﾃｽﾄ1号棟

事務室系統空調機

１Ｆ機械室

ＡＨＵ－８

風量

3

7,550m /h

量
機外静圧

台数
800Pa

1

点検および作業内容
エアーフィルターの汚れ付着物破損の点検。吹出口、還気口の汚れの点検。空調機内部の汚れの点検。各種配管の腐食、漏水、破損の点検。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。フィルターの洗浄作業。

東側商品テスト室
ＡＨＵ－１０9,700m3/h

機外静圧

880Pa

1

同

上

風量

12,600m3/h

機外静圧

800Pa

1

同

上

風量

5,000m3/h

静圧23mm Ａq

1

系統空調機

西側商品テスト室
ＡＨＵ－１１

風量

系統空調機

機械室送風機

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付け状態の点検。駆動用Ｖベルト
伸張度の点検。軸受け温度、給油状態の点検。

5,000m3/h

静圧23mm Ａq

1

同

上

3

静圧

24mm Ａq

1

同

上

3

5,000m /h

静圧23mm Ａq

1

同

上

風量

3

500m /h

静圧16mm Ａq

1

作動点検。

風量

250m3/h

静圧15mm Ａq

1

作動点検。

警備員室便所排風機

風量100m3/h

商品ﾃｽﾄ1号棟

機械室排風機風量1,100m3/h

静圧

２Ｆ機械室

機械室送風機風量1,100m3/h

小会議室(1)排風機

風量400m3/h

小会議室(2)排風機

風量

湯沸室系統排風機

機械室排風機風量

電気室排風機

風量

電気室送風機風量

警備員室湯沸室排風機
休養室排風機5,000m /h

1

作動点検。

17mm Ａq

1

1Ｆ機械室送風機、同様点検項目。

静圧

17mm Ａq

1

同

上

静圧

20mm Ａq1

同上

400m3/h

静圧23mm Ａq

1

同

上

風量

1,100m3/h

静圧25mm Ａq1

同上

便所系統排風機

風量1,800m3/h

静圧25mm Ａq1

同上

日照室送風機風量1,000m /h

静圧20mm Ａq1

同上

日照室排風機風量1,000m3/h

静圧19mm Ａq1

同上

1～2F東側商品ﾃｽﾄ室

風量1,250m /h

静圧19mm Ａq

1

同上

2F東側商品ﾃｽﾄ室排風機

風量1,000m3/h

静圧22mm Ａq1

同上

1～2F 西側商品ﾃｽﾄ室

風量5,300m3/h

静圧18mm Ａq

1

同上

2F西側商品ﾃｽﾄ室排風機

風量1,800m3/h

静圧21mm Ａq

1

同

上

暗室排風機

風量

150m3/h

1

作動点検。

換気扇

風量

500m3/h

3

3

排風機

排風機

1

作動点検。

商品ﾃｽﾄ1号棟

事務室系統空調加湿器

1

始動時に水の入れ替え。振動、異音の点検。配管の腐食、漏水、破損の点検。

１Ｆ機械室

東側商品ﾃｽﾄ室系統

1

同

上

1

同

上

空調加湿器
西側商品ﾃｽﾄ室系統
空調加湿器

-12-

設置箇所
商品ﾃｽﾄ2号棟

容

設備機器

量

難燃性解析室系統

風量1,260m3/h

冷房能力3,800kcal/h

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

機外静圧

0mmAq

暖房能力

6,300kcal/h

難燃性測定室系統

風量3,060m3/h

冷房能力7,400kcal/h

空冷ﾊﾟｯｹｰｼﾞ型空調機

機外静圧

35mmAq

暖房能力6,400kcal/h

爆発試験等環境室

風量8,100m3/h

冷房能力31,800kcal/h

8mmAq

暖房能力

24,900kcal/h

台数

点検および作業内容

1

送風機外部一般点検。保安装置の機能点検。サーモスタット機能点検。
冷却コイルの外部点検。ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検。フィルター洗浄作業。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

機外静圧

住宅設備ﾃｽﾄ系統

風量

冷房能力

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

機外静圧

暖房能力

視聴、ﾃｽﾄ室系統

風量4,080m3/h

冷房能力14,400kcal/h

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

機外静圧

40mmAq

暖房能力17,000kcal/h

測定室

1

同

上

2

同

上

2

同

上

1

同

上

2

ウォールスルー型
電波音響機器ﾃｽﾄ室系統

2

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

送風機外部一般点検。保安装置の機能点検。サーモスタット機能点検。
冷却コイルの外部点検。ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検。フィルター洗浄作業。
振動、異音の点検

34,080m /h

冷房能力14,700kcal/h

機外静圧

8mmAq

暖房能力

17,200kcal/h

実用テスト室系統

風量4,080m3/h

冷房能力13,000kcal/h

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

機外静圧

8mmAq

暖房能力

14,600kcal/h

住宅設備ﾃｽﾄ室送風機

風量2,600m3/h

静圧12mm Ａq

電気機器ﾃｽﾄ室系統

風量

空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ型空調機

2

送風機外部一般点検。保安装置の機能点検。サーモスタット機能点検。
冷却コイルの外部点検。ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検。フィルター洗浄作業。
振動、異音の点検。ベルトの伸張度の点検。

1
1

同

上

羽根車ｹｰｼﾝｸﾞの汚れの点検。 振動、異音の有無。ボルトの緩みの点検.
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付け状態の点検。駆動用Ｖベルトの伸張度の点検。軸受け温度、給油状態の点検。

住宅設備ﾃｽﾄ室排風機

風量2,600m3/h

静圧12mm Ａq1

同上視聴ﾃｽﾄ室系統還風機

風量4,080m3/h

静圧

風22mm Ａq1

同上ｼｰﾙﾄﾞﾙｰﾑ系統還風機

風量31,260m /h

静圧20mm Ａq1

同上ｼｰﾙﾄﾞﾙｰﾑ系統排風機

風量3130m /h

静圧10mm Ａq

1

同

上

3

電波音響ﾃｽﾄ室排風機

風量760m /h

静圧15mm Ａq1

同上

電気機器ﾃｽﾄ室排風機

風量190m3/h

静圧

8mm Ａq1

同上

商品保管庫送風機

風量560m3/h

静圧

8mm Ａq1

同上

商品保管庫排風機

風量560m3/h

静圧

8mm Ａq

1

同

上

便所排風機

風量

600m3/h

静圧11mm Ａq1

同上

ﾛｯｶｰ室排風機

風量100m3/h

静圧

5mm Ａq

1

同

上

浴室排風機

風量

100m3/h

静圧

4mm Ａq1

同上

湯沸室排風機風量500m3/h

静圧13mm Ａq1

同上

湯沸室送風機風量500m3/h

静圧14mm Ａq1

同上

電気機器ﾃｽﾄ室排風機

風量

3

静圧

15mm Ａq1

同上実用テスト室排風機

風量

3

機外静圧

30mm Ａq

1

同

上

3

機外静圧

10mm Ａq

1

同

上

3

機外静圧

8mm Ａq

1

同

上

〃
〃

風量
風量

690m /h
400m /h
600m /h
200m /h-13-

撮影室系統風量1,260m3/h

空冷ヒートポンプ室 空調機

機外静圧

0mmＡq

暖房能力

6,800kcal/h

難燃性、爆発試験室系統

風量600m3/h

静圧13mm Ａq

電気室排風機風量3,800m3/h

静圧17mm Ａq1

同上

爆発試験等環境室排風機

風量1,400m3/h

静圧45mm Ａq

1

同上

フォトストリー室送風機

風量1,000m3/h

静圧

5mm Ａq1

同上

フォトストリー室排風機

風量1,000m3/h

静圧

5mm Ａq1

同上

商品保管室排風機

風量1,200m3/h

1

同上

難燃性ﾃｽﾄ室排風機

風量

2

同

上

テスト室排風機

風量

冷房能力5,400kcal/h

2

送風機外部一般点検。保安装置の機能点検。サ-モスタット機能点検。

1

ﾃｽﾄ２号棟1Ｆ、住宅設備ﾃｽﾄ室送風機、同様点検項目。

冷却コイルの外部点検。ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検、フィルター洗浄作業。

送風機

屋上

3

静圧

500m3/h

風量2,400m /h
500m3/h 風量30mm Ａq
500m3/h

風量500m3/h

4

羽根車ケーシングの汚れの点検。振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検。
錆、腐食の点検。駆動用ホイール軸取付状態の点検。駆動用Vベルトの伸張度の点検。軸受け温度、給油状態の点検。

宿泊室

ﾙｰﾑｴｱｺﾝ

ｽﾌﾟﾘｯﾄ型

室内機

CS-401 4kw

個別空調

ﾙｰﾑｴｱｺﾝ他

室内機（管理研修棟
室外機（管理研修棟

管理研修棟他

ファンコイルユニット

全館

エアー抜き

中央機械室

貯湯槽

全館

洗面器

室外機

CU-401D 5.52kw

78 業者によるエアコン点検（年2回)及び簡易点検(年4回)

47台、商品テスト棟他37台）

84 年4回の簡易点検実施

38台、商品テスト棟他

26台）

機器の騒音、振動、機能点検。ﾄﾞﾚｰﾝﾊﾟｲﾌﾟの詰まり点検。ﾌｨﾙﾀの汚れの点検清掃他
機器の騒音、振動、機能点検。ﾄﾞﾚｰﾝﾊﾟｲﾌﾟの詰まり点検。ﾌｨﾙﾀの汚れの点検清掃他

10種類

100 コイル表面の汚れの有無の点検。損傷、錆、付着物、漏水の点検。

２m3×２

2

週１回全館
損傷、水漏れの点検。内外発錆状態の点検。
亀裂、破損、取付けの緩みの点検。水栓、接合部等より水漏れの点検。
排水状態の点検。

大、小、便器フラッシュバルブの点検。ロータンク内部の点検。水量調整、水漏れの点検。
亀裂、破損の点検。排水状態の点検。

パッケージ型エアコン

53 送風機の騒音、振動、機能点検。ﾄﾞﾚｰﾝﾊﾟｲﾌﾟの詰まり点検。

(2号棟除く）ｴｱｰﾌｨﾙﾀｰの汚れの点検、清掃。

排水管
屋外

水漏れの点検。排水状態の点検。
40m3

受水槽

有効

32m3）

1

槽内の堆積物汚れの点検。 警報装置作動確認。発錆、損傷の点検。
ボールタップの作動点検。

設置箇所
給水塔

屋外

摘要

設備機器
揚水ポンプ

口径 １００φ 水量

高架水槽

12.5m3膨張水槽

3消火補給水槽1,000 ｌ/min

数
揚程 47m2

8.15m3）

点検および作業内容
各種ポンプ類と同様。

1

槽内の堆積物汚れの点検。 警報装置作動確認。発錆、損傷の点検。

1m （冷温水発生機用）、0.5m （温水ヒーター用）

2

高架水槽などと同様。

1m3

1

水利の確認、定期清掃。

1

槽内の汚れ、沈積物、浮遊物の点検。 警報装置作動確認。

排水ポンプ槽（テスト排水用） 8m3 (外構横）1

ます内の沈積物、汚れの点検。昆虫の発生状態の点検。

排水ポンプ

1.5kw×2 （汚水槽 ）、 0.75kw×2 （排水槽用）

4

絶縁抵抗の測定。電流値、作動確認。自動制御の点検。

テスト排水処理装置

30m3 （原水槽） 、 1.5m3 （中和槽） 、 37m3 （排水槽）

1

ＰＨ管理。

消防水利

地下槽

2

各水槽の水量確認。

汚水槽

30m

（有効

3

3

昆虫の発生状態の点検。

40m3× 2-14-

２．消防用設備
設置箇所

摘要

設備機器

管理研修宿泊棟 自動火災報知設備（能美防災㈱）自動起動装置数
点検および作業内容
321 点検の基準、期間及び結果報告は、「消防法」、「同法施行令」、「同法施行規則」及
びこれに基づく告示等に定めるところによる。
14 点検時期は、年2回とする（機能点検年2回、総合点検年1回）
14 点検従事者は、消防法等関係法令に基づく者とする。（消防設備点検資格者）
点検結果報告書の作成
2 屋内の自家発電設備は負荷試験も実施する。
37

防火扉

17

シャッター

1

垂れ壁

4

感知器
地区音響装置発信機

防火・防煙設備

手動起動装置

ブザー

2

ダンパー

29

屋内消火栓設備14

ハロゲン化物消火装置

55Kg（合計）440Kg

8

誘導灯設備

非難口誘導灯

44

通路誘導灯

29

非常放送設備

1式

消火器

53

自家発電設備商品テスト棟等 自動火災報知設備

防火・防煙設備

明電舎製(屋内)、ヤンマー製(屋外)

2式 簡易点検及び試運転（月1回）負荷試験実施（年1回。屋外発電機のみ）

感知器

191

地区音響装置

13

発信機

13

自動起動装置

4防火扉

4非難口誘導灯14

屋内消火栓設備
誘導灯設備
設置箇所

4
摘要

設備機器

数

通路誘導灯

点検および作業内容

15

非常放送設備

1式

消火器

48

３．昇降機
設置箇所
管理研修宿泊棟

摘要

設備機器
油圧式エレベーター

定格速度
ダムウェター

45m/min

日立製、小荷物専用、積載量500㎏
定格速度

商品テスト3号棟 油圧式エレベーター

数
点検および作業内容
1基 １．保守点検
毎月1回点検（巻上機、原動機制御器等の注油及び清掃並びに簡単な調整を含む。）を行い、かつ、不時の故障の際、直ちに点検、修理を行なう。本点検に必要な材料のうち以下のものは、民間事業者が提供する。
1基 【油圧エレベーター】
ヒューズ類、接触器及びスイッチ類接点（ｺﾝﾀｸﾄﾘﾚｰ、リキットｽｲｯﾁ、ﾄﾞｱｽｲｯﾁ、ｶﾞﾊﾞﾅｽ
ｲｯﾁ）ｺｰﾄﾞ及びﾘｰﾄﾞ線、ﾏｲｸﾛｽｲｯﾁ類、ﾗﾝﾌﾟ類各種注油類一式（ｷﾞｱ油、ｸﾞﾘｽ等）ｳｴｽ、特殊溶剤（漏電防止材、ｽﾌﾟﾛｵｲﾙ）、Vﾍﾞﾙﾄ、電池、作動油補充【ﾀﾞﾑｳｪｰﾀｰ】
1基 ｶｰﾎﾞﾝｺﾝﾀｸﾄ及びﾌｨﾝｶﾞｰ、ﾋｭｰｽﾞ類、ﾘｰﾄﾞ線、ﾎﾞｯｸｽ位置灯ﾗﾝﾌﾟ、補充油油脂類、ｳｴｽ

日立製、乗用、積載量750㎏、定員11人、15m/min

日立製、荷物用、積載量1000㎏、定格速度30m/min

２．定期点検年1回、建築基準法に基づく定期点検-15-

４．ガス漏れ警報設備
設置箇所
機械室

摘要

設備機器
ｶﾞｽ漏れ警報器

数

TGZ100-3型

1

点検および作業内容
年2回。消防法に基づく点検
ゼロ点調整・感度確認点検。警報濃度確認点検。
外部警報の確認。制御部・検知部の外観・取付状態の目視点検。
（点検時に必要な標準ｶﾞｽは民間事業者の負担）

５．宿泊室空調設備
設置箇所
宿泊室

摘要

設備機器
ﾙｰﾑｴｱｺﾝ

ｽﾌﾟﾘｯﾄ型

数

室内機
Panasonic製

CS-401DAX2

78 総合外観点検、運転状況点検及び調整、その他付属機器の点検・整備
高圧・低圧の圧力測定、各部温度測定、電流・電圧の測定、ｶﾞｽ漏れﾁｪｸ、油漏れ、水漏れﾁｪｯｸ、運転音、振動等のﾁｪｯｸ、保護装置の作動確認及び外観点検、機能部品の作動確
78 認、ファン軸受けの点検及びｸﾞﾘｽｱｯﾌﾟ、各部のﾈｼﾞのまし締め、錆発生ﾈｼﾞ、ﾋﾞｽの交換、錆発生のｹｰｼﾝｸﾞのﾀｯﾁｱｯﾌﾟﾍﾟｲﾝﾄ、熱交換器の汚れ及び腐食度合いの点検等

室外機
Panasonic製

点検および作業内容
自主点検（年2回）

CU-401DAX2

交換部品代は別途費用。点検表及び点検結果報告書の作成
６．第一種圧力容器類
設置箇所

設備機器

ボイラー室

第一種圧力容器（ｽﾄﾚｰｼﾞﾀﾝｸ）

摘要
蒸気最高使用圧力数
35.0kg/c㎡、内容積2.227m 、水頭圧 50m

2

点検および作業内容
労働安全衛生法及びﾎﾞｲﾗｰ及び圧力容器安全規則等に基づく性能検査（ﾎﾞｲﾗｰ協会への性能検査手数料含む）
点検整備（年1回）

設置箇所

摘要

設備機器

数

点検従事者はﾎﾞｲﾗｰ整備士の資格を有する者とする。
点検および作業内容

圧力容器分解点検整備（ﾀﾝｸ内部、安全弁、計器類等の付属部品）
検査準備、検査後の復旧、試運転、作業報告書の作成等含む。
鋳鉄製真空式温水ﾋｰﾀｰ

前田鉄工所製

鋳鉄製真空式温水ﾋｰﾀｰ

2

ｶﾞｽﾊﾞｰﾅｰ分解点検整備、総合試運転、調整、抽気状態点検調整

７．貯水槽
設置箇所
屋外

摘要

設備機器
受水槽

40㎥、有効容量（32㎥）

揚水ポンプ
給水塔

高架水槽

12.5㎥、有効容量（8.15㎥）

数

点検および作業内容

1

建築物における衛生的環境の確保に関する法律等に基づく検査（年1回）

2

外観点検、清掃、消毒、水質検査

1

制御機器装置の点検
作業報告書（水質検査結果報告書含む）の作成

８．排水処理装置
設置箇所

設備機器

摘要

数

点検および作業内容

テスト排水処理槽

建築物における衛生的環境の確保に関する法律等に基づく検査

排水ポンプ槽

年２回、外観点検、清掃、作業報告書の作成

汚水槽
食堂雑排水槽(グリストラップ)

食堂雑排水槽のみ年3回（殺虫プレート交換含む）-16-

９．ばいえん測定
設置箇所

摘要

設備機器

数

冷温水発生機(RCDGN 028H)

点検および作業内容
県生活環境の保全等に関する条例に基づく測定、年2回（水分量、排ガス組成、排ガス流量、ばいじん等の測定記録）
計量証明書の提出

１０．下水道水質検査
設置箇所

摘要

設備機器

数

点検および作業内容
年12回（うち1回は全項目検査）、下水道法に基づく検査
毎月検査項目（水温、ﾉﾙﾏﾙﾍｷｻﾝ抽出物質、亜鉛）
全項目検査（水温、水素ｲｵﾝ濃度、生物化学的酸素要求量BOD、浮遊物質SS、ﾉﾙﾏﾙﾍｷｻﾝ抽
出物質、よう素消費量、ｶﾄﾞﾐｳﾑ及びその化合物、ｼｱﾝ化合物、鉛及びその化合物、ひ素及びその化合物、ｱﾙｷﾙ水銀化合物、水銀及びｱﾙｷﾙ水銀その他の化合物、ﾌｪﾉｰﾙ類、フッ素化合物、有機ﾘﾝ、六価ｸﾛﾑ、銅及びその化合物、溶解性鉄、ｸﾛﾑ及びその化合物、ﾆｯｹ
ﾙ、亜鉛及びその化合物、ﾄﾘｸﾛﾛｴﾁﾚﾝ、ﾃﾄﾗｸﾛﾛﾚﾁﾚﾝ、溶解ﾏﾝｶﾞﾝ）、ﾎﾟﾘ塩化ﾋﾞﾌｪﾆﾙ

１１．上水道水質検査
設置箇所

摘要

設備機器
上水道

数

２箇所

点検および作業内容「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」等に基づく検査（管理研修棟、テスト棟）

年２回（28項目、11項目の計2回）

年１回

書類検査

１２．冷温水機発生機水質検査
設置箇所

摘要

設備機器

数

冷温水発生機(RCDGN 028H)

点検および作業内容

1式 「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」等に基づく検査（ｸｰﾘﾝｸﾞﾀﾜｰ含む）

水質検査（冷却水防錆等薬剤費用を含む）

１３．粉塵計の較正
設置箇所

摘要

設備機器
粉塵計

柴田科学株式会社製

デジタル粉塵計LD-3C型

数

点検および作業内容

1

年1回、建築物における衛生的環境の確保に関する法律等に基づく較正（較正手数料含む）

１４．害虫駆除
設置箇所

摘要

設備機器

数

点検および作業内容

宿泊棟１～3階(75室及び廊下、管理人室、ﾀﾞﾑｳｪﾀｰ、共同浴室

年2回（食堂、厨房のみ年3回）

簡易調理室、ﾗﾝﾄﾞﾘｰｱｲﾛﾝ室、教養娯楽室、談話室）「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」等に基づく検査

食堂、厨房（厨房、食品庫、ﾄｲﾚ、事務所、排水溝）、各棟の給湯室

作業報告書の作成

１５．受変電設備
設置箇所

摘要

設備機器
受変電設備

受電電圧

数

6.6KV

点検および作業内容

1式 電気事業法等関係法令に基づく自家用電気工作物の点検

年1回

受電所及び各電気室内機器設備の点検、清掃、作業報告書の作成
高圧絶縁抵抗及び接地抵抗測定、保安用継電器の動作特性試験
変圧器絶縁油の分析試験、低圧幹線回路の絶縁抵抗測定-17-

【提出様式１】
研修宿泊施設等運営業務企画書
１．企業の代表責任者及び本業務担当者■入札参加共同企業体の場合は、構成員である企業名を全て記載した上で、代表企業名を明記する。また、構成員である企業ごとに担当する業務を明示し、その代表責任者及び本業務担当者を記載する。その際には、構成員である企業間の連携体制が把握できるようにすること。

（注）実施要項５（２）に基づき、「予算書等」及び「必要とされる資格を証明する書類の写し」を添付のこと。
-18-

【提出様式２】
２．業務実績
■本実施要項２．
（１）イで示す業務ごとに過去 3 年間の実績を記載すること。
（１）施設利用者への対応及び施設貸出業務
業務名

発注者

時期

業務内容
施設規模、請負金額等（２）食堂及び自動販売機の運営業務
業務名

発注者

時期

業務内容
施設規模、請負金額等-19-

【提出様式３】
３．本業務実施の考え方■安定した業務を実施するための基本的な方針、業務全般において特に重視するポイント等を記載すること。併せて食事提供方法、提供金額、写真、１ヶ月のメニュー例などを具体的に示すこと。
■施設利用者への対応及び施設貸出業務については、稼働率の向上を図るための具体的な方策を記載すること。
■食堂及び自動販売機の運営業務については、販売価格、メニューのバリエーション等を具体的に記載すること。
■ワーク・ライフ・バランス等の推進を行っている場合、それを証する書類を提出すること。

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【提出様式４】４．業務毎の実施体制及び業務全体の管理方法■本実施要項２．で示す業務毎に実施体制及び業務全体の管理方法等を記載すること。なお、業務毎に実施する企業が異なる場合は、業務全体の管理方法に加え、業務毎の実施体制及び管理体制を記載し、併せて配置人数も必ず記載すること。
■業務の一部について再委託を行う場合は、再委託に関する事項（再委託先の住所・名称・再委
託先に委託する業務の範囲、再委託を行うことの合理性及び必要性、再委託先の業務履行能力並びに報告徴収その他業務管理の方法）を記載すること。

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【提出様式５】５．本業務の実施全般に対する質の確保に関する提案■以下の項目について簡潔にまとめること。なお、必要に応じ、実施業務毎に提案書を作成（Ａ４、1 枚以内）することができる。
１．研修宿泊施設等運営業務の実施全般に対する質の確保についての考え方

２．質の確保に関する提案事項
特に稼働率の向上を図るための取組みについて、詳細に記載すること。

-22-

【提出様式６】６．業務に係る改善提案総括表■別紙２の仕様書で示す実施方法に対し、改善提案を行う場合は、改善を行う業務の項目と提案の概略を整理すること。なお、下記に改善提案のない業務項目については、センターが提示する最低水準として別紙２の仕様書で示す業務を行うものとする。
（１）施設利用者への対応及び施設貸出業務

提案の有無

有 ・ 無

業務項目
※別紙２の仕様書で示す

提案の概略

項目を明記
（２）食堂及び自動販売機の運営業務

提案の有無

有 ・ 無

業務項目
※別紙２の仕様書で示す

提案の概略

項目を明記

（注）上記以外について改善提案がある場合は、必要に応じて追加記載すること。

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【提出様式７】７．各業務の実施方法に対する具体的な改善提案■提案を行う各業務の１項目につき 1 枚以内とする。
（１）改善提案を行う業務及び項目（２）改善提案の趣旨（３）改善提案の内容（４）最低水準の確保に対する説明-24-

【提出様式８】８．緊急時の体制及び対応方法■緊急時（研修宿泊施設等運営業務の実施にあたり想定していた通りの業務実施が困難になる
事故・事象が生じた場合）のバックアップ体制と対応方法を記載すること。

-25-

【提出様式９】【大企業用】

従業員への賃金引上げ計画の表明書

当社は、○年度（令和○年○月○日から令和○年○月○日までの当社事業年度）（又は○年）
において、給与等受給者一人あたりの平均受給額を対前年度（又は対前年）増加率○％以上とすることを表明いたします。
従業員と合意したことを表明いたします。
令和 年 月 日
株式会社○○○○（住所を記載）代表者氏名 ○○ ○○上記の内容について、我々従業員は、令和○年○月○日に、○○○という方法によって、代表者より表明を受けました。

令和 年 月 日
株式会社○○○○
従業員代表

氏名 ○○ ○○ 印

給与又は経理担当者

氏名 ○○ ○○ 印

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【大企業用】（留意事項）
１．事業年度により賃上げを表明した場合には、「法人事業概況説明書」を事業当該事業年度における同書を作成後速やかに契約担当官等に提出してください。
なお、法人事業概況説明書を作成しない者においては、税務申告のために作成する類似の書類（事業活動収支計算書）等の賃金支払額を確認できる書類を提出してください。
２．暦年により賃上げを表明した場合においては、「給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表」を当該年の同表を作成後速やかに契約担当官等に提出してください。
３．上記１．による確認において表明書に記載した賃上げを実行していない場合又は上記確認書類を提出しない場合においては、当該事実判明後の総合評価落札方式による入札に参加する場
合、技術点又は評価点を減点するものとします。
４．上記３．による減点措置については、減点措置開始日から１年間に入札公告が行われる調達に参加する場合に行われることとなる。ただし、減点事由の判明の時期により減点措置開始時期が異なることとなるため、減点措置開始時に当該事由を確認した契約担当官等により適宜の方法で通知するものとします。

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【中小企業等用】

従業員への賃金引上げ計画の表明書

当社は、○年度（令和○年○月○日から令和○年○月○日までの当社事業年度）（又は○年）
において、給与総額を対前年度（又は対前年）増加率○％以上とすることを表明いたします。
従業員と合意したことを表明いたします。
令和 年 月 日
株式会社○○○○（住所を記載）代表者氏名 ○○ ○○上記の内容について、我々従業員は、令和○年○月○日に、○○○という方法によって、代表者より表明を受けました。
令和 年 月 日
株式会社○○○○
従業員代表

氏名 ○○ ○○ 印

給与又は経理担当者

氏名 ○○ ○○ 印

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【中小企業等用】（留意事項）
１．事業年度により賃上げを表明した場合には、「法人事業概況説明書」を事業当該事業年度における同書を作成後速やかに契約担当官等に提出してください。
なお、法人事業概況説明書を作成しない者においては、税務申告のために作成する類似の書類（事業活動収支計算書）等の賃金支払額を確認できる書類を提出してください。
２．暦年により賃上げを表明した場合においては、「給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表」を当該年の同表を作成後速やかに契約担当官等に提出してください。
３．上記１．による確認において表明書に記載した賃上げを実行していない場合又は上記確認書類を提出しない場合においては、当該事実判明後の総合評価落札方式による入札に参加する場
合、技術点又は評価点を減点するものとします。
４．上記３．による減点措置については、減点措置開始日から１年間に入札公告が行われる調達に参加する場合に行われることとなる。ただし、減点事由の判明の時期により減点措置開始時期が異なることとなるため、減点措置開始時に当該事由を確認した契約担当官等により適宜の方法で通知するものとします。

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誓

約 書

当社（個人である場合は私、団体である場合は当団体）は、入札に参加するに当たり、下記の事項を制約します。
この誓約が虚偽であり、又はこの誓約に反したことにより、当方が不利益を被ることとなっても、異議は一切申し立てません。
記
１．競争の導入による公共サービスの改革に関する法律（平成 18 年法律第 51 号。以下「法」という。
）第 10 条第 4 号及び第 6 号から第 9 号の暴力団排除条項に該当しないこと。
２．暴力団又は暴力団関係者を再委託先としないこと。
３．法第 10 条各号の競争入札資格の欠格事由に該当しないこと。
令和

年

月

日

殿
(郵便番号
入札参加事業者)

住 所
電話番号 (
商

)

号

又は名称
氏

名

印

(法人にあっては、代表者氏名)【法定代理人】
氏-30-

名印