受付番号395

東北優良住宅研究会

グループ名称

岩⼿⽀部
様式3

事務局体制の確認
選択
□■
選択■
□□
業者名
■
選択
■
■
■
□

事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている■

グループ内で事業説明会を実施する

その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容ープが指定する住宅履歴情報サービス機関の窓⼝業務を担っている。また、フラット３５の取次グループ内の情報共有の⽅法
選択
□
■
■
■
■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
グループ事務局（建材流通事業者）から施⼯事業者への情報共有・発信

内容
選択
□■
□□
□
□
□

所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
□■
□
選択
□□
□
■
■
■
■
■
内容

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他
設計性能評価書を取得するサポート体制になっている。耐震等級３を推奨している。

受付番号
選択
□■
□■
■■
□■
■395

グループ名称

東北優良住宅研究会

岩⼿⽀部

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み
地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容 書の表現は業界⽤語ではなく消費者に理解できる内容で作成する。完成保証・不同沈下特約の地域型住宅の維持管理に関する取組みについて選択□□□

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う

その他■
内容原則、実績報告までに完了させること。「住宅履歴情報サービス機関︓㈱住宅あんしん保証」
維持管理の実施に関する取組みについて
選択
■
□□
□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容
選択
□□

グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない■グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
■
■
■■
□
□
■
■
□■
□■
内容
選択
□□
■
□

グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会
その他
主催を事務局事業者とする研修会（SDGs、脱炭素、断熱、Ｗｅｂマーケティング等）
グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
未経験⼯務店は所属していない
未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

様式3

受付番号395

選択■■
■
□
■
■
■
□■

グループ名称

東北優良住宅研究会

岩⼿⽀部

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート
営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

内容として、ホームページ、販促ツール「チラシ・ポスター」を作成し、施⼯事業者が認知活動・地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択
■
■
■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う□
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について

選択
□■
※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている
旧が⽀援できる資材の供給ルートを構築している。②迅速な復旧が⽀援できる施⼯体制を構築

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る

■

様式3

395

受付番号

グループ名称

東北優良住宅研究会

岩⼿⽀部

グループの取組み等PRポイントについて
2012年の結成以来、岩⼿県を中⼼とした地域に根ざした優良な⼯務店と⽊材・流通事業者等の関連事業者が連携体制を構築して復興⽀援をはじめ「省エネ・耐久性」に優れた地域型⽊造住宅を供給する取り組みを進めてきました。
近年は⾃然災害の⼤きな要因と考えられる温室効果ガス（ＣＯ２）削減に向けた家づくりとして、環境に配慮した⽊造住宅の供給にも⼒を⼊れて取り組んでいます。
当グループ構成員は、住まい⼿が快適に安⼼して暮らせるように「SIAA 抗菌加⼯建材」の採⽤や「新しい知識と技術向上」に向けた研修会への参加など、⽇々の研鑽を積みながら技術⼒の向上
地域型住宅の性能・アピールポイントについて2030年脱炭素社会に向け、環境対策を意識した新基準の性能住宅を推奨します。
１.⻑期優良住宅（所管⾏政庁による認定を受けた住宅）①現⾏基準

︓耐震等級2以上および断熱等性能等級4以上、維持管理・更新の容易性、劣化対策が取られていること。
②ＺＥＨ⽔準︓耐震等級2以上および断熱等性能等級5以上かつ再⽣可能エネルギー等を除いた⼀次エネルギー消費量が省エネ基準の基準値から20％以上削減（BEI0.8以下）、維持管理・更新の容易性、劣化対策が取られていること。
地域型住宅における地域材の活⽤について
1.在来⼯法の主要構造材「梁・桁、⼟台、柱」は、国内・国外の合法⽊材５０％以上を使⽤する。
2.枠組壁⼯法はの主要構造材「縦枠・上下枠、床根太、瑞根太、頭つなぎ、⼟台」は、国内・国外の合法⽊材５０％以上を使⽤する。
3.主要構造材以外の「⽻柄材⼜は、下地材（床材、壁合板、野地合板）」は、国内・国外の合法⽊材３ｍ3以上を使⽤する。
4.国内・国外の合法⽊材は以下の地域材を使⽤する。
・国内︓杉、杉集成、唐松、唐松集成、⾚松、⾚松集成、檜・国外︓⽶松、⽶松集成、杉⽶松集成、⽶ツガ、SPF、構造⽤ＬＶＬ（ラジアータパイン、⽶引き渡し後の維持管理について

1.施⼯事業者が指定点検時期を決めて定期点検を実施する。
2.施⼯事業者が最善の補修⽅法を検討し、⼯事内容・⼯程等をお施主様に説明する。
3.施⼯事業者が点検実施と点検結果を記録・保管する。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

グループ事務局では消費者から寄せられる相談（グリーン化事業、こどもみらい住宅⽀援事業、すまい給付⾦など）に対応している。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

東北優良住宅研究会 岩手支部

R3採択グループ番号

10-0560-0056

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施□その他□外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

120.410020■

230.510020■

8340.610020■

7.2450.610020■6No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）85678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

120.47520■

6230.57520■

6340.67520■

5.4450.67520■

5

陽熱利用給湯設備

5678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□

その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム