常盤工業㈱本社事務所改築工事
サステナブルなオフィス１常盤工業㈱本社事務所改築工事
工事概要
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工事場所
発注者
設計監理
施工
工期
用途
構造
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

静岡県浜松市中区新津町１９７
常盤工業株式会社 代表取締役 市川浩透
常盤工業株式会社一級建築士事務所
常盤工業株式会社
2021年2月～2021年12月
事務所
鉄筋コンクリート造 ２階建
3978.56㎡
1034.78㎡
1771.04㎡
同敷地内に併設（事務所棟工事前に施工）
・ 倉庫棟改築工事
2021年４月～９月
・浜松いわた信用金庫野口曳馬支店新築工事
2021年4月～11月
・旧社屋解体2022年1月～3月

建物仕様(抜粋)
 外壁 外断熱(t-50)＋塗装鏝塗り 壁面緑化・アルミ縦ルーバー
 屋根 断熱材敷+塩ビシート防水+屋上緑化
 アルミサッシ/自然換気窓(バランスウエイ)
 トップライト 内部壁 コンクリート打放し+塗装吹付
 内部天井 ロックウール吸音板、塗装
 内部床 OAフロア+タイルカーペット他
 その他 省エネ性能向上機械設備機器、太陽熱・井水利用
空調設備

浜松いわた信用金庫

旧社屋
(解体後)
解体後)

常盤工業
新社屋

住宅

倉庫棟

２

常盤工業㈱本社事務所改築工事
サスティナブルな社会実現を目指して
本工事は自社設計施工で進めたプロジェクトです。
人と地球にやさしい環境配慮型の事務所を目指し設計されました。社会情勢が建築物に求められる環境性能、エコ、エネルギー削減、脱炭素カーボンニュートラルなど再生可能な自然エネルギーを最大限に活用するなど考えられる地球環境に良い事を可能な限り取り入れました。また、この事業に国交省が推進する省CO2の実現の取り組みとしてサステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)に採択されています。
建設に当たっては自然エネルギーを利用する設備や機能を多く取り入れ電気・機械設備工事との連携が最大のポイントでした。
また近年問題となる働く環境も改善するため居心地の良い職場空間、快適な空調設備、社内・社外コミュニケーションの場などを最大限取り入れたレイアウトとなっています。
地域交流の一環として地域に貢献するために異業種である金融機関【浜松いわた信用金庫野口曳馬支店】様を誘致し、常盤工業新倉庫棟と浜松いわた信用金庫野口曳馬支店様の新築工事も行いました。今回の工事は旧本社を運用しながら３棟を順番に建設するため仮設計画や工程計画が複雑でかつ、長期にわたる工期のため近隣への配慮もしながら工事を進めました。また工事中は地域に開かれた会社として現場見学会なども行い、建設業界への理解と関心も地域や若い年齢層の方への発信の場としても提供しました。
【はまいわしん】と【常盤工業】のコラボレーションで地域のための活動拠点となる場所としてまた、環境に配慮した機能を様々な業種へ情報発信することで社会へ波及することも目指すことができるような建物となります。

建物コンセプト・工事概要
常盤工業本社(ZEB建築物(ZEB建築物)建築物)

浜松いわた信用金庫

地域交流イベント

３

全体仮設計画・工程表

常盤工業㈱本社事務所改築工事

常盤工業敷地内の建設する３棟の全体工期は2020年１月から2022年３月まで。
新社屋建設に先立ちまず旧社屋を残したまま旧倉庫/駐車場の解体を実施。限られたスペースの中で本社従業員や来客者との区画分けと動線計画を綿密に行い各工事ごとに仮囲い範囲を変えて工事を進めました。仮設計画は主に４パターンに分けて計画をしました。旧倉庫の解体後【はまいわしん】様の建設に着手し同時進行で新倉庫棟の建設にも入りました。やはり動線計画は第３者との接点が多いので大型機械等の搬出入には特に注意が必要でした。２棟を建設した後、新社屋の建設に取り掛かりますが建物の着手前にZEBの一環である井水利用があるので井戸工事を最初に行います。深度は約１００ｍ。利用する水脈を探し当て汲み上げました。その後に新社屋建設工事に着手。この工事が材料搬入、土工事、コンクリート打設、揚重作業など大型機械が多く出入りすることに加え、大型車などの設置スペースが極端に少なくなり仮設計画と毎日の搬入計画調整が困難の中、進めました。敷地への工事車両進入口も本社従業員と共有していることと、仮囲いゲート前は本社従業員など第３者との距離が近く車両誘導には注意がさらに増しました。そんな中大きな支障もなく新社屋も完成し旧社屋から移転運用を２０２２年１月から始めることができました。
今回の工事は倉庫解体、新倉庫建設、浜松いわた信用金庫建設、新社屋建設、旧社屋解体という連続作業で建物ごとに仮設計画を変えていく工事でしたが建物３棟を順序良く工事を進めることで社内や近隣住民へ配慮できたことが良かったと感じます。また新社屋は様々な環境に配慮したZEB建築物という事で特殊設備や部材が多く協力業者への工程での負担や協力が不可欠でしたので無事工期内で完成ができたことと設計された機能が正常に稼働していることが大きな成果と言えます。

2022年
2022年1月～3月～3月 旧社屋解体
2022年
2022年1月～常盤工業新社屋本格運用
新社屋基礎

新社屋
(令和３年度)2021
令和３年度)2021年)2021年2月～12月～12月
12月
常盤工業新社屋建設

2020年
2020年4月～11月～11月
11月 はましんはましん建設
2020年
旧倉庫解体
2020年1月～3月～3月

倉庫棟

はまいわ
はまいわしん４常盤工業㈱本社事務所改築工事

全体仮設計画・工程表

第１ゲート
従業員も利用(共有)共有)基礎con
基礎con打設状況
con打設状況

従業員動線

浜松いわた信用金庫
2F躯体con
躯体con打設状況
con打設状況旧社屋

常盤工業新社屋

1F躯体
1F躯体con
躯体con打設状況
con打設状況

第２ゲート
第２ゲート
従業員も利用
(共有)
共有)
従業員動線

常盤工業倉庫棟５

常盤工業㈱本社事務所改築工事

全体仮設計画・工程表
工事建設順序①常盤工業倉庫棟建設

④常盤工業
旧社屋解体
②浜松いわた信用金庫③常盤工業新社屋建設⑤外構駐車場

解体

全体工程表
全体工程表
仕上げ

内外装工事
内外装工事

仮設計画図
躯体工事
地盤改良/地盤改良/基礎

６

常盤工業㈱本社事務所改築工事

省エネ技術の概要
屋上緑化

太陽光発電(太陽光発電(倉庫棟)倉庫棟)

新社屋
夏季の日射熱を緩和します。
緑化によるCO2削減効果もあります。

太陽光で発電して使う電気を減らします。災害時にも使用します。

太陽熱集熱器
冬季には、太陽の熱を集めて暖房に使います。
外断熱ＲＣ躯体蓄熱

シーズン中間期は通風を利用してエアコンの使用を減らします。

倉庫棟
夏季、冬季の外気温の影響を緩和します。
内部には仕上を行わないことで躯体蓄熱が有効になります。コンクリート打設では密実なコンクリートが求められた。

バランス式
自然換気窓

壁面ルーバー
壁面緑化
夏季の日射を緩和します。
冬季は太陽光が差し込むようにしています。太陽の角度などを計算した位置で設置。

トップライトと屋根面ルーバー天窓の採光をとるトップライトと、日射熱を低減する屋根面ルーバーを設置しています。

大きな庇
夏季の日射熱を遮り、冬季は太陽光が差し込みます。

７

常盤工業㈱本社事務所改築工事

立面図

平面図・断面図・躯体図

断面図
断面図

断面詳細図

１Ｆ・２Ｆ平面図１Ｆ躯体図８精度良い躯体を常盤工業㈱本社事務所改築工事

コンクリート工事
コンクリート工事
密実なコンクリートを目指した打設計画と施工

密実なコンクリート
精度の良いコンクリートが完成
開口部の打設状況
タタキの徹底打設中の分離を防ぐため下部までホースを下ろし打設

打設前の型枠散水

コンクリート出来形
型枠支保工：計算、組立図に基づき設置

型枠建て起こし精度管理の徹底

型枠工事
型枠支保工施工図

埋戻しピッチ管理の徹底

型枠支保工

基礎土工事

９常盤工業㈱本社事務所改築工事

採用工法 基礎躯体工事

スラリー系機械攪拌式ブロック状地盤改良工事
地盤改良は基礎底面全面に表層改良を行うことにより均質な改良体で基礎全面を支持することができる
スラリー系機械攪拌式ブロック状地盤改良工法【エルマッドＳ工法】を採用。
本工法は現地土とセメント系固化材を混合し一体となった流動体として扱うもので締固めをする手間は省ける。また深層混合処理工法のように柱状改良体を築造するものではなくブロック状に築造することで施工の効率化が図られ改良体の均質性も確保できる。品質の安定した改良体を築造するためリアルモ
ニタリングシステムも採用している。リアルモニタリングは専用バケット（攪拌混合装置）に装備した電気比抵抗センサーを用いて改良体の攪拌範囲や深度を確認しながら施工が可能となる。

専用バケット
底部に電気抵抗センサー
攪拌羽の回転数で管理(モニタリング)

攪拌完了/モニターで状況確認中

スラリー吐出＆攪拌状況プラント/水槽10採用工法 躯体・外壁工事

常盤工業㈱本社事務所改築工事
中空スラブ構造 ( 2Fスラブ・2Fスラブ・RFスラブ・RFスラブ
RFスラブ )

sto外断熱sto外断熱システム
外断熱システム

今回の建物は複雑な設備が多々存在するため天井内の配管納まりを考慮して小梁の無い中空スラブ構造を採用。また躯体を露出面へ均一に蓄熱させるため底面がフラットな構造が求められた。本工法は鉄筋コンクリートスラブにおいて引張圧縮の影響を受け難い断面中央部にワインディングパイプを埋め込むことでＩ型断面の形成を図ったスラブ。
・スラブ内に中空部を設けることで自重の軽量化
・小梁、大梁を設けることなく大スパン構造に対応・スラブの切り欠き開口が可能
・版厚さが厚く剛性も高いため遮音性能にも優れる
工事では施工図でパイプピッチと長さや止めの位置等が構造計算時に決められていることと電気や機械設備の埋設配管ルート・スラブ貫通位置なども考慮して設置しています。
施工図での配置チェックや現場墨出しは苦慮しました。

Sto外断熱は完全にセメントフリーのベースコートとトップコートで構成されています。そのため、耐衝撃性や耐亀裂性も高い。モルタルを現場で調合する事がない、この外断熱シス
テムは素早くシンプルな施工を可能とし躯体自体への壁補修も最低限の補修で良く工程計画のうえでも工期縮減にも大きく寄与しています。腰壁はタイル仕上げだが躯体からの湿気を逃がすため圧着貼ができない。そのため断熱材とサイディングの間に通気層を設ける工夫をしました。これによりタイル圧着では効果がない躯体からの湿気を逃がすことが可能となった。また躯体蓄熱を主な目的としているが仕上げの面でも非常にきれいな仕上がりとなっています。

仕上塗装材
断熱材厚50
コンクリート

腰壁タイル貼空気層(空気層(通気)通気)
腰壁詳細図

SUS胴縁
SUS胴縁 20*50

11内部仕上・まとめ

常盤工業㈱本社事務所改築工事特殊デザイン・設備・内装仕上げ

ブラインド：透過性が高い
ライトシェルフ：太陽光を室内へ反射ライトシェルフ：太陽光を室内へ反射して明るくする
を室内へ反射して明るくする

トップライト：採光を多く取り入れ

2F執務エリア
2F執務エリア

ロビー吹抜けむき出し天井ルーバー：スラブの躯体蓄熱

左官デザイン

1F住宅展示室
1F住宅展示室

内装仕上げは基本的に躯体蓄熱優先のためコンクリート打放仕上げ+吹付塗装となっています。内装
ボード・クロス貼等が少なく躯体精度が仕上がりに大きく影響するため躯体工事から施工精度には注意を払ってきました。その甲斐あって納まりも良く仕上げられたと実感しています。また採光を多く取り入れ吹抜けなどもあり事務所にいながらもリラックスできるような空間を演出しています。

最後に常盤工業の歴史が70年以上経ち旧社屋も築45年となり老朽化もあっての改築工事でしたが自分が勤務する自社の建物を監督として建設するという貴重な経験をさせてもらいました。様々な人に協力を得て完成に至り光栄に思います。また地域にも環境にも長年にわたり貢献できる建物であれば幸いです。

ロビーエントランス

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