全期間固定金利型住宅ローン

お問い合わせはお近くのはくさん信用金庫へ！

運転免許証（写）のみで審査OK！
申込書と個人情報同意書をご記入いただきます。

融資手数料（消費税込）
2024年10月のご融資金利（新機構団信付き） ※１■融資率９割以下の場合※２ ※３■融資率９割超の場合※２ ※３

返 済 期 間21年以上35年以内

返 済 期 間21年以上35年以内

年20年以内1.82 ％ 年 1.43 ％年20年以内1.93 ％ 年 1.54 ％■金利引き下げ制度『ポイント制』のご案内
子育てプラス
若年夫婦世帯または子ども１人
子ども２人
子ども３人
子どもＮ人

：１ポイント：２ポイント：３ポイント：１ポイント×Ｎ

住宅性能に関するメニュー＋

Ｓ（ＺＥＨ）Ｓ（Ａプラン）Ｓ（Ｂプラン）： ３ポイント： ２ポイント： １ポイント＋＋：
長期優良住宅：予備認定マンション：
管理計画認定マンション
：
安心Ｒ住宅
：
インスペクション実施住宅
既存住宅売買瑕疵保険付保住宅：１ポイント
１ポイント
１ポイント
１ポイント
１ポイント
１ポイント

当初５年間

６～１０年目

０.２５％

１ポイント

５ポイント

９ポイント

０.５０％

２ポイント

６ポイント

10ポイント

０.７５％

３ポイント

７ポイント

１.００％

４ポイント

８ポイント

地域連携に関するメニュー
地域連携型（子育て支援） ：２ポイント
地域連携型（地域活性化） ：１ポイント
地域移住支援型：２ポイント

維持保全に関するメニュー

１１～１５年目※１ポイントで５年間 年▲０．２５％の引下げ※【子育てプラス】を利用されない場合は、４ポイントが上限となります※１ 上記のご融資金利は、新機構団信付きの【フラット35】のご融資金利です。加入する団体信用生命保険の種類等に応じて、ご融資金利は異なります。
ご融資金利は、お申込み時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。詳細は裏面をご覧ください。
※２ 融資率とは、建設費（土地取得費がある場合はその費用を含む。）または購入価格に対して、【フラット３５】のお借入額の占める割合をいいます。
※３ 借換融資の場合は、実際の融資率にかかわらず融資率9割以下の金利が適用されます。
※４ 事前審査は仮審査であり、借入申込後の正式な審査結果を約束するものではありません。
※５ 【フラット35】をお申込みのお客様が、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合、【フラット35】借入金利を一定期間

E-mail または FAX でお申込みください。
（申込書は、当金庫ＨＰからダウンロードください。）【お問い合わせ先】
はくさん信用金庫 融資部
TEL：076（233）1135
FAX：076（263）4422
E‐mail： yuushi@hakusanshinkin.co.jp
URL： https://www.hakusanshinkin.co.jp

E-mail:yuushi@hakusanshinkin.co.jp(2024年10月1日現在）

はくさん信用金庫【フラット３５】の商品概要（借り換えの場合を除きます。）●お申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済（一定の要件があります。）をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。）●日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方●年収に占める全てのお借入れ※（【フラット３５】を含みます。）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することができる場合もありますが、返済期間が短くなる場合があります。）

お申込
みい た だ け る 方

年収基準

400万円未満30％以下400万円以上
35％以下※ 全てのお借入れとは、【フラット３５】のほか【フラット３５】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。）等のお借入れをいいます（収入合算者の分を含みます。）。また、賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金を含みます（ただし、当該借入金が賃貸用のアパ－ト向けのロ－ン（ロ－ンの対象が１棟の共同住宅または寄宿舎）である場合は、借入金に含みません）。
●お借入れの対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、お申込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。
（注1） 年収については、原則として、お申込年度の前年の収入となります。
（注2） お申し込みされる方は、連帯債務者になる方を含めて2名までです。
●お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金●セカンドハウス（単身赴任先の住宅、週末を過ごすための住宅等）の建設・購入資金

お 使 い み ち

（注1） 第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
（注2） セカンドハウスを取得するための【フラット35】（機構または旧住宅金融公庫の直接融資を含みます。）を二重に借り入れることはできません。
（注3） リフォームのための資金にはご利用いただけません。
（注4） 借り換えの取扱いは、はくさん信用金庫にお問い合わせください。
●住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。
●住宅の床面積※1が、以下の住宅であること。
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合※2：70㎡以上

お 借 入 れ の対象となる住宅

共同建ての住宅（マンション等）の場合：30㎡以上※1 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
※2 連続建て住宅：共同建て（2戸以上の住宅で廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと）以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。
重ね建て住宅：共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
●敷地面積の要件はありません。

お●100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除きます。）以内●15年（ただし、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。
①「80歳」-「お申込時の年齢※1・2 （１年未満切上げ）」※1 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合は、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高い方の年齢を基準とします。
※2 親子リレー返済（一定の要件があります。）を利用される場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
② 35年（注1） ①または②のいずれか短い年数が15年（ただし、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、お借入れの対象となりません。
（注2） 20年以下のお借入期間を選択された場合、原則として、ご返済の途中でお借入期間を21年以上に変更することはできません。
●全期間固定金利※1

借入額

お 借 入 期 間

●お借入期間（20年以下・21年以上）、融資率※2（9割以下・9割超）に応じて、お借入金利※3※4が異なります。
※1 一定期間金利を引き下げる【フラット３５】S、【フラット３５】維持保全型、【フラット３５】地域連携型および【フラット３５】リノベがあります。
（詳しくは、フラット３５サイト（www.flat35.com）をご覧ください。）。

お 借 入 金 利

※2 融資率は次の式により算出します。
融資率=【フラット３５】のお借入額
住宅の建設費（土地取得費がある場合はその費用を含みます。）又は購入価額※3 お申込時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。なお、資金のお受取日は、はくさん信用金庫が定める日となります。
※4 お借入金利は毎月見直しされます。

ご 返 済 方 法担

保保証人

●元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
6か月ごとのボーナス払い（お借入額の40%以内（1万円単位））も併用できます。
●お借入れの対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
（注） 抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）は、お客さまのご負担となります。
●必要ありません。
●加入する団体信用生命保険に応じて、【フラット３５】のお借入金利は異なります。

加入する団体信用生命保険

団体信用生命保険【フラット３５】の借入金利

新機構団信

新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利

新機構団信（デュエット(夫婦連生団信）

新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利＋0.18%

新３大疾病付機構団信

新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利＋0.24%（注）健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。その場合の借入金利は、「新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利-０．２％」です。
●ご返済を終了するまでの間、お借入れの対象となる住宅については、火災保険（損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済をいいます。以下同じです。）を付けていただきます。

火災

保険●建物の火災による損害を補償対象としていただきます。
●保険金額は、お借入額以上※としていただきます。
※ 保険会社の定める評価基準により算出した金額（評価額）がお借入額に満たない場合は、評価額とします。
●保険期間、火災保険料の払込方法及び質権設定の取扱いは、はくさん信用金庫にお問い合わせください。
（注） 火災保険料はお客さまのご負担となります。

融 資 手 数 料 ・
物件検査手数料
保証料・繰上返済手数料●融資手数料※は、表面をご覧ください。
●物件検査手数料※は、検査機関または適合証明技術者によって異なります。
（注）融資手数料・物件検査手数料は、お客さまのご負担となります。
●必要ありません。
（注）一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月のご返済日となります。
また、ご返済額は、お客さま向けインターネットサービス「住・My Note」の場合は10万円以上、窓口の場合は100万円以上となります。

★外国籍の方が【フラット３５】をお申込みになる場合は、通常の申込要件に加えて「永住者」または「特別永住者」の資格が必要です。
★はくさん信用金庫の融資審査及びローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合があります。あらかじめご了承ください。
また、融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、ご返済の確実性などをより慎重に審査を行います。
★商品及び返済額の試算等の詳細は、はくさん信用金庫の店頭またはフラット３５サイト（www.flat35.com）でご案内しております。
★説明書（パンフレット等）は、はくさん信用金庫の店頭でご用意しております。