＜様式 1＞

平成 24年 6月 8日

国土交通大臣殿

地域型住宅ブランド化事業 適用申請書
本申請書の内容により、地域型住宅ブランド化事業の適用を申請します。
この申請書及び添付資料に記載の事項は、事実に相違ありません。

地域型住宅の名称：

京ぐらしの家グループの名称：『京ぐらし』ネットワーク（グループ代表者）

代表者名：

大内 政幸

代表者所属先：株式会社オーワンコーポレーション

代表者住所：

京都市伏見区久我東町1番地122

電話番号：

075-931-9500

印（グループ事務局）

事務局事業者名： 平安建材株式会社
事務局担当者名： 玉田 均
事務局住所：

京都市右京区西京極北庄境町27-1

事務局電話番号： 075-312-3221
事務局ＦＡＸ：075-312-3145

事務局担当者E-mail： h-tamada@heiankenzai.co.jp

印

＜地域型住宅の生産体制＞
１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）＜様式 2-1-1＞（地域型住宅の名称）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府(グループの名称）（結成年月）

２．グループの名称・結成年月（必須） 『京ぐらし』ネットワーク(名称）

３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）平成23年4月（産地）（認証制度等）

京都府内産木材 京都市右京区

京都府産木材認証制度

４．グループ代表者名（必須）大内 政幸
５．グループ代表者の所属先（必須） 株式会社オーワンコーポレーション
６．グループ事務局事業者名（必須） 平安建材株式会社 ７．グループ事務局事業者所在地（必須） 京都市右京区西京極北庄境町27-1
８．グループ事務局事業者TEL（必須） 075-312-3221
９．グループ事務局事業者FAX（必須） 075-312-3145
１０．グループ事務局担当者名（必須） 玉田 均
１１．グループ事務局担当者E-mail（必須） h-tamada@heiankenzai.co.jp
１２．グループ構成員（必須）
所在地
平成23年（1月～12月）実績
事業者名
代表者名
地域材（丸太）供給量（㎥）Ⅰ．原木供給構成員数： 1
株式会社北桑木材ｾﾝﾀｰ
40,000 ㎥
Ⅰ- 1
0 京都市右京区京北下弓削町井下8
0㎥
Ⅰ- 2
0
00
生産量
うち該当地域材
Ⅱ．製材・集成材製造・合板製造
構成員数： 1
890 ㎥
850 ㎥
Ⅱ- 1
京北森林組合0 京都市右京区京北周山町下台5番地の2
0㎥
0㎥
Ⅱ- 2
0
00
0
0㎥
0㎥
Ⅱ- 3
0
0
0㎥
0㎥
Ⅱ- 4
0
00
木材供給量
うち該当地域材
Ⅲ．建材（木材）流通
構成員数： 1
240 ㎥
20 ㎥
Ⅲ- 1
平安建材株式会社
0 京都市右京区西京極北庄境町27の1
0㎥
0㎥
Ⅲ- 2
0
00
プレカット戸数うち長期優良住宅
Ⅳ．プレカット
構成員数： 1
600 戸
20 戸
Ⅳ- 1
京北ﾌﾟﾚｶｯﾄ株式会社
0 京都市右京区京北鳥居町昇尾8番地2
0戸
0戸
Ⅳ- 2
0
00
木造住宅設計戸数
うち長期優良住宅
Ⅴ．設計
構成員数： 3
250 戸
71 戸
Ⅴ- 1
株式会社木構造0 京都市伏見区羽束師志水町133番地3
京都市西京区上桂森下町1番地136
0戸
0戸
Ⅴ- 2
久田建築事務所
0
有限会社ｹｲ･ｱｿｼｴｲﾂ
0戸
0戸
Ⅴ- 3
0 京都市中京区蛸薬師通高倉東入ル雁金町366ﾕﾀｶﾋﾞﾙ4Ｆ（元請の年間新築住宅供給戸数が50戸程度未満
元請の新築住宅供給戸数 うち木造の長期優良住宅
構成員数：
17
の
Ⅵ．施工
中小住宅生産者が5から10事業者程度以上含まれることとする）

Ⅵ- 1
株式会社ﾗｲﾌﾞｴｽﾃｰﾄ
Ⅵ- 2
都住建株式会社
Ⅵ- 3
株式会社大木工務店
株式会社オーワンコーポレーション
Ⅵ- 4
株式会社ゼン・コーポレーション
Ⅵ- 5
Ⅵ- 6
株式会社サンキ建設
株式会社ステージホーム
Ⅵ- 7
株式会社アーキトラスト
Ⅵ- 8
Ⅵ- 9
株式会社コスモテック
Ⅵ- 10 株式会社城南組
Ⅵ- 11 有限会社市川工務店
Ⅵ- 12 大橋工務店
Ⅶ．工事管理会社
株式会社ﾎｰﾑﾘｻｰﾁ大阪
Ⅶ- 1
Ⅷ．第三者機関（社）全国住宅産業地域活性化協議会
Ⅷ- 1※ 平成23年実績 直近3年平均

被災地

0 吹田市垂水町三丁目30番13号
0
0 京都市山科区御陵鳥ノ向町26番地1 0
0 京都市左京区岩倉南大鷺町16番地0
京都市伏見区久我東町1番地122000 京都市西京区上桂北村町157番地
00 京都市山科区竹鼻竹ノ街通町10番地
0
0 京都市山科区西野櫃川町118番地の1 00 彦根市西沼波町21番地
0
0 京都市山科区大宅神納町160番地
00 京都市中京区蛸薬師通大宮西入上ﾙ因幡町97番地
0
0 京都市伏見区桃山町遠山43番1
0
0 京都市北区紫野南舟岡町70番地
0
構成員数： 10 枚方市大垣内町二丁目8番10号
構成員数： 10 東京都中央区京橋2-6-6ＪＢＳﾋﾞﾙ

48 戸
26 戸
20 戸
13 戸
11 戸
9 戸
5 戸
4 戸
2 戸
2 戸
1 戸
1 戸

49 戸
26 戸
20 戸
8 戸
8 戸
7 戸
9 戸
3 戸
4 戸
1 戸
1 戸
0 戸

平成23年実績 直近3年平均

2 戸
0 戸
4 戸
2 戸
1 戸
2 戸
1 戸
2 戸
2 戸
0 戸
1 戸
0 戸

1 戸
0 戸
2 戸
3 戸
2 戸
1 戸
1 戸
1 戸
3 戸
0 戸
1 戸
0 戸

0

0

0

0

0

0

0

0

注1) ＜様式2-1-2＞は＜様式2-1-1＞とリンクが組まれています。グループ構成員は＜2-1-2＞に記入してください。
注2) 業種（Ⅰ、Ⅱ・・・）毎に、それぞれ原則として１事業者以上の構成員（ただし、Ⅵ．施工については、元請の年間新築住宅供給戸数が50戸程度未満の中小住宅生産者が5から10事業者程度以上）による体制としてください。
注3) Ⅵ．施工については、所在地は本社の情報、戸数については支社や営業所等を含む会社全体の戸数を記入してください。また、「直近３年平均」とは平成21年から23年の3カ年における1年当たりの平均を記載して下さい。
注4) 業種（Ⅰ、Ⅱ・・・）毎に、平成23年（1月～12月）実績の大きい事業者から順に記載してください。
注5) Ⅰ～Ⅵ以外の業種の構成員がある場合は、Ⅶ以降に記載してください。
注6) 国有林から原木を調達する場合など、原木供給事業者名を特定できない（グループ構成員として記載できない）が、地域材の調達手続きが明確な場合は、その旨を様式２－２において説明してください。
注7) ※「被災地」については、「施工」の事業者の主たる事業所（本店）が、「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」に存する場合、○を付けて下さい。
参照：内閣府ＨＰ（http://www.bousai.go.jp/2011jyosei-tokutei.html）

Ｐ－3＜グループ構成員記入用リスト＞

注1

注2

注3

事業者名

県番号

代表者名

注4

郵便番号

Ⅰ．原木供給Ⅰ ー 1 株式会社北桑木材ｾﾝﾀｰ
26
Ⅰ ー 2
Ⅰ ー 3
Ⅰ ー 4
Ⅰ ー 5
Ⅰ ー 6
Ⅰ ー 7
Ⅰ ー 8
Ⅰ ー 9

＜様式 2-1-2＞

所在地

平成23年（1月～12月）実績

電話番号

構成員数： 1
京都市右京区京北下弓削町井下8

地域材（丸太）供給量（㎥）40,000 ㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥

Ⅰ ー 10Ⅱ．製材・集成材製造・合板製造
Ⅱ ｰ 1 京北森林組合
26
Ⅱ ｰ 2
Ⅱ ｰ 3
Ⅱ ｰ 4
Ⅱ ｰ 5
Ⅱ ｰ 6
Ⅱ ｰ 7
Ⅱ ｰ 8
Ⅱ ｰ 9

構成員数： 1

生産量

うち該当地域材

京都市右京区京北周山町下台5番地の2

890 ㎥

850 ㎥

㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥

㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥

Ⅱ ｰ 10Ⅲ．建材（木材）流通
Ⅲ ー 1 平安建材株式会社
26
Ⅲ ー 2
Ⅲ ー 3
Ⅲ ー 4
Ⅲ ー 5
Ⅲ ー 6
Ⅲ ー 7
Ⅲ ー 8
Ⅲ ー 9

構成員数： 1

木材供給量

京都市右京区西京極北庄境町27の1

うち該当地域材

240 ㎥

20 ㎥

㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥

㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥

Ⅲ ー 10Ⅳ．プレカット
Ⅳ ー 1 京北ﾌﾟﾚｶｯﾄ株式会社
26
Ⅳ ー 2
Ⅳ ー 3
Ⅳ ー 4
Ⅳ ー 5
Ⅳ ー 6
Ⅳ ー 7
Ⅳ ー 8
Ⅳ ー 9

構成員数： 1

プレカット戸数京都市右京区京北鳥居町昇尾8番地2

Ⅳ ー 10Ⅴ．設計
Ⅴ ー 1 株式会社木構造
26
Ⅴ ー 2 久田建築事務所
26
Ⅶ - 3 有限会社ｹｲ･ｱｿｼｴｲﾂ
26
Ⅴ ー 4
Ⅴ ー 5
Ⅴ ー 6
Ⅴ ー 7
Ⅴ ー 8
Ⅴ ー 9

構成員数： 3京都市中京区蛸薬師通高倉東入ル雁金町366ﾕﾀｶﾋﾞﾙ4Ｆ

Ⅴ ー 10Ⅴ ー 11
Ⅴ ー 12
Ⅴ ー 13
Ⅴ ー 14
Ⅴ ー 15
Ⅴ ー 16
Ⅴ ー 17
Ⅴ ー 18
Ⅴ ー 19Ⅴ ー 2027
Ⅵ - 2 都住建株式会社
26
Ⅵ - 3 株式会社大木工務店
26
Ⅵ - 4 株式会社オーワンコーポレーション
26
Ⅵ - 5 株式会社ゼン・コーポレーション
26
Ⅵ - 6 株式会社サンキ建設
26
Ⅵ - 7 株式会社ステージホーム
26
Ⅵ - 8 株式会社アーキトラスト
25
Ⅵ - 9 株式会社コスモテック
26
Ⅵ - 10 株式会社城南組
26
Ⅵ - 11 有限会社市川工務店
26
Ⅵ - 12 大橋工務店
26
Ⅵ - 13 株式会社新建築
26
Ⅵ - 14 株式会社エンラージ
26
Ⅵ - 15 有限会社ナカクラ・エムエス
26
Ⅵ - 16 計画工房「はな」
26
Ⅵ - 17 リフォシー株式会社
26
Ⅶ．工事管理会社
Ⅶ - 1 株式会社ﾎｰﾑﾘｻｰﾁ大阪
27
Ⅶ - 2
Ⅶ - 3
Ⅶ - 4
Ⅷ．第三者機関
Ⅷ - 1 （社）全国住宅産業地域活性化協議会
13
Ⅷ - 2
Ⅷ - 3
Ⅷ - 4
Ⅵ -

1 株式会社ﾗｲﾌﾞｴｽﾃｰﾄ

構成員数： 17吹田市垂水町三丁目30番13号
京都市山科区御陵鳥ノ向町26番地1
京都市左京区岩倉南大鷺町16番地

京都市伏見区久我東町1番地122
京都市西京区上桂北村町157番地
京都市山科区竹鼻竹ノ街通町10番地
京都市山科区西野櫃川町118番地の1

彦根市西沼波町21番地
京都市山科区大宅神納町160番地
京都市中京区蛸薬師通大宮西入上ﾙ因幡町97番地

京都市伏見区桃山町遠山43番1
京都市北区紫野南舟岡町70番地
京都市伏見区中島秋ノ山町75
京都市右京区西京極芝ノ下町17番地
京都市中京区西ノ京池ノ内町24番地12

京都市伏見区深草小久保町210
京都市下京区中堂寺栗田町90番地 京都ﾘｻｰﾁﾊﾟｰｸ8号館108

20 戸

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

木造住宅設計戸数

京都市伏見区羽束師志水町133番地3
京都市西京区上桂森下町1番地136（元請の年間新築住宅供給戸数が50戸程度未満の中小住宅生産
Ⅵ．施工 者が5から10事業者程度以上含まれることとする）

うち長期優良住宅

600 戸

うち長期優良住宅

250 戸
0 戸
0 戸

71 戸
0 戸
0 戸

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

元請の新築住宅供給戸数

うち木造の長期優良住宅

平成23年実績 直近3年平均

平成23年実績 直近3年平均

48
26
20
13
11
9
5
4
2
2
1
1
1
0
0
0
0

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

49 戸 226 戸 020 戸 4
8 戸2
8 戸1
7 戸2
9 戸1
3 戸2
4 戸2
1 戸0
1 戸1
0 戸0
1 戸0
1 戸0
1 戸0
0 戸0
0 戸0

構成員数： 1枚方市大垣内町二丁目8番10号

構成員数： 1
東京都中央区京橋2-6-6ＪＢＳﾋﾞﾙ

注１） ＜様式2-1-2＞は＜様式2-1-1＞とリンクが組まれています。グループ構成員は＜2-1-2＞に記入してください。
注２） 県番号は、次のワークシートを参照してください。
注３） 郵便番号は、半角文字で、ハイフォン付きで入力してください。（例：000-0000）
注４） 電話番号は、半角文字でハイフォンやかっこを入れずに入力してください。（例：00000000000）
注５） 業種（Ⅰ、Ⅱ・・・）毎に、それぞれ原則として１事業者以上の構成員（ただし、Ⅵ．施工については、年間住宅供給戸数が50戸程度
未満の中小住宅生産者が5から10事業者程度以上）による体制としてください。
Ⅵ．施工については、所在地は本社の情報、戸数については支社や営業所等を含む会社全体の戸数を記入してください。また、「直近３年平均」とは

注６） 平成21年から23年の3カ年における1年当たりの平均を記載して下さい。

注７） 業種（Ⅰ、Ⅱ・・・）毎に、平成23年（1月～12月）実績の大きい事業者から順に記載してください。
注８） Ⅰ～Ⅵ以外の業種の構成員がある場合は、Ⅶ以降に記載してください。
注９） 国有林から原木を調達する場合など、原木供給事業者名を特定できない（グループ構成員として記載できない）が、地域材の調達手続きが明確な場合は、その旨を様式２－２において説明してください。
注10） ※「被災地」については、「施工」の事業者の主たる事業所（本店）が、「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」に存する場合、○を付けて下さい。
参照：内閣府ＨＰ（http://www.bousai.go.jp/2011jyosei-tokutei.html）
注11） 施工が少ない場合は、Ｐ-2～Ｐ-5を削除してください。
注12） 行が不足する場合は、行末に追加して下さい。

戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸
戸

1 戸
0 戸
2 戸
3 戸
2 戸
1 戸
1 戸
1 戸
3 戸
0 戸
1 戸
0 戸
0 戸
0 戸
0 戸
0 戸
0 戸

被災地

＜地域型住宅の生産体制に関する補足説明＞＜様式 2-2＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

4．構成員の連携体制や、地域材供給の流れ等のフロー図等（必須）『京ぐらし』ネットワーク
2011年度年度 総会風景

構成員の連携体制
Ⅰ 原木供給・長期優良住宅申請サポート

Ⅴ 設計事務所

Ⅱ 製材業【『京ぐらし』ネットワークの目指すもの】
１．住まい手に、『京ぐらし』を継続的提供
２．連携で中小工務店の家づくり応援
３．地産地消で地域経済活性化
４．京都街並み景観の保存
５．新築から既存住宅改修まで
６．住宅施策への対応
長期優良住宅先導事業に３回採択（活動実績：丸４年経過）

Ⅵ 工務店
Ⅳプレカット工場
モデル展示場提供『京ぐらし』
モデル展示場

Ⅶ 工事管理会社

Ⅲ 建材流通店

事務局運営サポート

Ⅷ 第三者機関
運営

不動産業者
（準会員）
・土地情報提供・物件価格査定
・物件転売「京ぐらしの家」
完成！
ネットワークを支える協力メーカー19社（賛助会員）

・技術提供（耐震、省エネ、防火等）
・景観対応資材開発
・定期研修会協力

ネットワークを支える
事務局
・補助金、助成金申請
・工事台帳管理・住宅瑕疵担保保険取次
・定期研修会
・各種相談窓口
連携

デザインコード開発会議(有)ケイ・アソシエイツ
代表取締役 岸 律子
（都市計画問題研修委員会 副委員長）

京都市景観デザイン基準対応『京ぐらし』の家 認定

・平成の京町家コンソーシアム

地域材供給の流れ
京都府産木材証明書及びウッドマイレージC02計算書（京都府地球温暖化防止活動推進センター発行）

Ⅱ 製材事業者②
Ⅳ プレカット工場②

京北エリアに集中し効率化③

Ⅲ 建材（木材）流通

京北材①

Ⅰ原木供給者

発行申請

④
Ⅵ 工務店
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅵは、京都府産木材認証制度実施要綱第２０条第１項の規定で、京都府産木材認証制度に係る「緑の事業体」登録

注1) 構成員の連携体制や、地域材供給の流れ等について、フロー図等を用いてわかりやすく説明してください。
注2) 原則として、１枚に収めてください。

＜地域型住宅の生産体制に関する補足説明＞＜様式 2-3＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

4．地域型住宅に使用する地域材の選定に当たっての考え方（必須）

地域型住宅に使用する地域材は、“京都府産木材証明書及びウッドマイレージCO2計算書”の証明を受けた京都府産木材を、「土台、通し柱、管柱」に使用する。
京北森林

京北杉

理由
１．本申請地である京都市は147万人都市であり、京都市街地から北へ車で約1時間の地にある京北（けいほく）地域は、
2005年4月に京都府桑田郡から京都市に編入された、床柱の絞り丸太などで有名な木の香漂う、木の街である。
そこでの木材関連会社は、原木供給の丸太市場から構造躯体材の製材所、あるいは役物の床柱加工工場や床・壁に使用する内装材加工工場も数多く点在し地域の経済を支えている。
２．そこでは、JAS認定を受けた製材工場や機械乾燥設備を整えた製材工場は残念ながら無いに等しく、天然乾燥材（天日干し材）に頼らざるを得ない状況である。
その為に、市場で構造躯体に多く用いられる人口乾燥による既製品（土台、柱、梁・桁など）が少なく、流通量が少ない上に納期面や価格面などで課題点が多いのが、「京都・京北材」の現状である。

３．とは言え、地域型住宅の需要の多い都市部から約1時間と近くに木材産地がある立地条件は地産地消の考えを鑑みても地域経済活性効果は非常に大きく、何といっても輸送距離が短いことによるCO2削減効果は大である。
４．これらを踏まえ、本来であれば構造躯体の大半に、あるいは内装材を京北材にしたい所であるが、設計者や工務店が扱い易く、エンドユーザーの価格面等も配慮し、グループ共通のルールとして、下記部位の使用を必須とし、その他部位への使用は努力目標とした。
結果、木材の街、京北の森林再生と林業活性化に少しでも貢献したい。

グループ共通ルール

・京北桧の土台・京北桧の通し柱

・京北杉の管柱５．また、京都府地球温暖化防止活動推進センターが発行する、“京都府産木材証明書及びウッドマイレージＣＯ２計算書”と、“認証木材の流通履歴とＣＯ２削減効果書”を持って、産地証明とＣＯ２削減量を分かり易く明示できる事で、 エンドユーザーに対して信頼性を与えると考える。

５．地域型住宅の特性に応じ、必然的に一部の業種を含まないこととなる根拠（該当する場合のみ記載）

該当なし

注1) 各項目について分かりやすく記載して下さい。
注2) 記載欄のスペースについては適宜調整し、原則として、１枚に収めてください。

＜地域型住宅の特徴・具体像及び共通ルール＞
１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）＜様式 3-1＞（地域型住宅の名称）（対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

４．地域型住宅の特徴・具体像
夏蒸し暑く高温多湿型で、冬は底冷えの寒冷気候であり、昔から夏場対策として住まいの中に、坪庭・通り庭を設置し通気対策、庇・簾等の日射遮蔽対策が採られ、現在ではエアコン普及率日本一である。

(1) 地域の気候・風土、歴史、
門掃き、打ち水等、持続可能な住まい方を、まちの知恵として活かすと共に、悠久の歴史の地に相応しい伝
文化、街並み景観等の特徴
統行事や、生活文化が継承され、西陣織、京野菜、北山杉等、地域に根差した産業が息づいている。
（必須）
京都市内では、昔ながらの京町家が軒を連ね、伝統的な街並み景観を呈している。また京都市内の京都市
歴史遺産型美観地区等、住まいの外観の色彩・使用材料等に一部規制の中で街並み保存を行っている。
京都市中心部から約１時間の京北地区は、良質な京都産材が出材されている。遡る事、平安遷都の造営に必要な多くの建築用材として利用されてきた。

(2) 地域材の特徴、地域材供 京都市内には製材JAS認定工場が少ないとはいえ（3社）、天然乾燥木材の京北桧土台・通し柱、京北杉の管柱が産出されているが、主要構造部材の梁・桁材の流通が少ない状況である。
給の現状（必須）
近年、地産地消と地域林業の活性化を目指し、京北杉の床、壁、天井の内装材への使用も徐々に増えており、木造軒天防火構造告示に伴い、街並み景観に合わせた仕様として注目されている。
京都市景観条例の「景観ガイドライン」デザイン基準に適合する外観使用材料を整理整頓した『京ぐらし』デザ
インコードを使用し、街並み景観に調和する住まいづくりの提供。

(3) 上記を踏まえた地域型住 長期優良住宅の技術基準を満足すると共に、省エネ・創エネ提案の見える化として、住宅事業建築主の判断
宅の特徴、具体像等（必須） 基準による、一次エネルギー消費量及び電気代換算値を提示する。
土台、通し柱・管柱は京北材を使用し、内装の床等に自然素材の良さとして京北材の提案で子育てしやすい
環境と、軒の出・日射遮蔽措置の提案、通風等夏の蒸し暑さ対策の住まい。

５．地域型住宅の生産に関する共通ルール
京都市景観ガイドラインに対応する外観使用材料を整理整頓し個別の住宅が、左記の共通ルールに基づき生産されていることを確認する具体的手段

仕様書・設計図書の添付、「デザインコード集」コピー添付、景観認定適合書の添付(1) 地域型住宅の規格・仕様 た「デザインコード集」を活用した内外観仕様に関する共通ルール（必須） 夏の通風を見える化する通風シミュレーションの活用と、一次エ 通風シミュレーション書の添付
ネルギー消費量の見える化

トップランナー計算書の添付(2) 地域型住宅に用いる地域材
京都市京北地区の原木供給者、製材事業者、プレカット工場の 京都府産材木材証明書及びの供給・加工・利用に関する共通連携によるワンストップの供給でコストダウンとCO2削減
ウッドマイレージCO2計算書の添付
ルール（必須）主要構造材（柱・梁・桁・土
木拾い表（又はプレカット材納品書）の台）における地域材使用の 土台に京北桧、通し柱に京北桧、管柱に京北杉を100％使用
添付
ルール（必須）主要構造材以外の部材にお 仕上げ内装材、軒天材として京北杉の使用を推奨し、主要構造
材の地域材と合わせて使用する場合は、ウッドマイレージCO2計 完成写真の添付
ける地域材使用のルール
算書取得
（必須）
潜在エンドユーザーへの初期アプローチとして「京ぐらしを貴方(3) 地域型住宅の積算に関す へ」による提案（仕様、概算金額の見える化ツール）
る共通ルール（任意）「京ぐらし見積もりルール書」に基づき作成。特に「デザインコー
ド」記載の部位、材料、工事は数量単位を統一「京ぐらしを貴方へ」コピーの添付
仕様説明確認書の添付「京ぐらし見積もりルール書」コピーの添付
仕様書・設計図書の添付(4) 地域型住宅で用いる資材 「デザインコード」による使用資材の共通化によるコストダウン
景観認定適合書の添付（地域材を除く）の調達に関すグループ内の建材（木材）流通業者による、資材配送、一部工種
る共通ルール（任意）
関連資材の納品書の添付の工事手配による工事工程管理の実施

建設業登録、住宅瑕疵保険登録事業者による施工

建設業許可証の添付

シートの活用付、安全対策チェックシート結果の添付

住宅瑕疵保険登録事業者証の添付(5) 地域型住宅の施工に関する共通ルール（任意）京ぐらし木造住宅工事チェックシートの活用と、安全対策チェック 京ぐらし木造住宅工事チュックシートの添
第三者機関である住宅瑕疵担保責任保険法人が運営する住宅

住宅履歴システム申込書の添付(6) 地域型住宅の維持管理に 履歴情報管理システムを活用関する共通ルール(必須）「京ぐらしメンテナンススケジュール」に伴う定期点検実施と結果 「京ぐらしメンテナンススケジュール」
報告書を「京ぐらしネットワーク」事務局へ提出、事務局管理

コピーの添付、工事台帳コピーの添付(7) 地域型住宅に関するその 地域産品（信楽焼の雨水タンク・表札・洗面ボール、京唐紙等）の 「デザインコード集」コピーの添付
提案と、エンドユーザー向け見学会・勉強会開催
他の共通ルール（任意）見学会・勉強会実施写真の添付
注1) 箇条書きでポイントとなる点を明確に記載してください。
注2) ５の(3),(4),(5),(7)については、各項目の共通ルールを設定した場合に記載してください(その他の欄は必ず記載）。
注3) ５の(2)において、「主要構造材における地域材使用のルール」及び「主要構造材以外の部材における地域材使用のルール」については可能な限り定量的なルールを記載して下さい。
注4) 「個別の住宅が、左記の共通ルールに基づき生産されていることを確認する具体的手段」については、定性的な確認手段ではなく、添付資料等により、数値（定量的手法）や有無（○×）で判断が可能なものとします。すなわち、そのような内容で判断ができないものについては、「地域型住宅の生産に関する共通ルール」として設定することはできないこととします。
注5) 行が不足する場合は、適宜追加してください。

＜地域型住宅の特徴・具体像及び共通ルールに関する補足説明＞＜様式 3-2＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

4．地域型住宅の特徴・具体像及び共通ルール等についての説明（必須）「京ぐらしの家」の特徴・具体像
京都の気候風土である夏蒸し暑く、冬は底冷えする気候特性と、京町家と言われる伝統的な街並み景観の中で、昔ながらの門掃き、打ち水等持続可能な住まい方を、地域材である京北材を活用した長期優良住宅の住まいを実現する。そして住宅のゼロ・エネルギー化を見据えて、家庭内の一次エネルギー消費量まで提示する。引き渡し後の維持管理・定期点検まで含めて、お客様に住まいと住まい方をグループで提供し、長期にわたり良質な住まいを継承する。

『京ぐらし』ネットワーク生産体制
地元行政等への働きかけ
賛助会員
建材・住宅設備メーカー

地元行政施策

地域型住宅生産体制

会運営・事務局機能

原木供給者

総会

製材事業者

理事会

ノウハウ提供施策対応

定例会

建材流通事業者
プレカット工場

地元経済団体広報

事務局サポート機能
モデル展示場提供・運営
景観対応等委員会
技術・申請等サポート取次ぎ

建築士事務所

中小工務店
平成の京町家コンソーシアム
京都市景観・まちづくりセンター

街並み景観対応

ホームページ運営管理
工事台帳管理定例研修会・見学会開催運営

工事管理

参画

第三者機関

住まい手

○京都市景観条例「デザイン基準」対応○「京ぐらしデザインコード」による景観条例基準の外装・屋根等仕上げ材選択の効率化○京都市景観認定適合書の取得

長期優良住宅○長期優良住宅技術基準○快適で暮らしやすい温熱環境○耐震等級２以上の地震に強い家

一次エネルギー消費量の提示○夏の蒸し暑さ対策として、夜間の通風確保（通風シミュレーション提示）○一次エネルギー消費量の見える化（トップランナー計算書の提示）

理事長
副理事長
理事
会計

地域材の活用
京ぐらしの家（長期優良住宅）○地域林業再生、地域経済活性化に向けて地域材の活用○京北桧の土台、京北桧の通し柱、京北杉の管柱（京都府産木材証明書及びｳｯﾄﾞﾏｲﾚｰｼﾞCO2計算書の提示）

引渡し後住宅を建てたあとも、地域工務店が窓口となり、長期的なアフターメンテナンスや、将来の家族構成の変化に合わせたリフォーム提案体制。住まい手と作り手で「住まいのメン
テナンススケジュール」の共有による維持管理体制の確保。

住まいのﾒﾝﾃﾅﾝｽｽｹｼﾞｭｰﾙ第三者機関である住宅瑕疵担保責任保険法人が運営する住宅履歴システ
ムを活用。定期点検時期を工務店へお知らせ実施。

注1) 地域型住宅の特徴・具体像及び共通ルールについて、図表等を用いてわかりやすく説明してください。
注2) 原則として、１枚に収めてください。

＜地域型住宅の特徴・具体像及び共通ルールに関する補足説明＞＜様式 3-3＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

4．グループ形成のプロセス及び地域型住宅の生産に関する共通ルールの合意形成のプロセス（必須）
2008年 7月

『京ぐらし』ネットワーク プロジェクト始動

2009年 8月
2009年 9月
2009年 9月
2009年 12月

ホームページ・デザインコード完成
平成21年度 長期優良住宅先導的モデル事業採択（既存の改修）
モデル展示場（1号棟上七軒） 完成

2010年 12月

平成22年度 長期優良住宅先導的モデル事業採択（新築・既存の改修）

2011年 1月

平安建材株式会社が事務局となり、ネットワーク会員の拡大
モデル展示場（2号棟東寺西） 完成『京ぐらし』ネットワーク検討会
・会則、規約、2011年度事業計画
正会員（工務店）向け説明会
・京ぐらし、京ぐらしネットワーク、規約、会則、事業計画などの説明『京ぐらし』ネットワーク設立総会
・正会員（工務店）14社、賛助会員（メーカー）15社、準会員（設計事務所）2社、特別会員（建材流通）1社
・会則及び規約の決定
・理事選出（理事長、副理事長、理事、会計）・2011年度事業計画の発表（年10回の定期研修会、会員相互の意見交換、現場見学会、完成見学会等）

モデル展示場（1号棟上七軒）
デザインコードの改定

2011年 2月
2011年 3月
2011年 4月 28日（木）京(みやこ)景観適合建築物 登録

・既存の改修 補助金活用物件2棟

2011年 5月
2011年 7月 19日（月）2011年 8月
2011年 10月 18日（火）2011年 12月 20日（火）正会員（工務店）1社、賛助会員（メーカー）1社 入会
理事会
・今後の京ぐらしの展開について
平成23年度 長期優良住宅先導事業採択（既存の改修） ・既存の改修 補助金活用物件7棟予定
理事会
・全国住宅産業地域活性化協議会の加盟について
理事会
・京都市平成24年度住宅政策について

2012年 3月

正会員（工務店）2社 退会
ブランド化事業会議

2012年 3月

9日（金）

理事会

・原木供給者、製材業者、プレカット業者、設計者へ個別に事業説明

・2011年度の定期研修会の総括と2012年度の定期研修会の内容について
・地域型住宅ブランド化事業申請について（流通・工務店との意見交換）

正会員（工務店）5社、賛助会員（メーカー）3社 入会

2012年 4月
6日（金）ブランド化事業会議

・アイデアフラッシュ（エンドユーザーへの信頼性の確保）
・京都の風土・歴史・文化の特徴を住宅に活かす
・京ぐらしの協議、京ぐらしの骨子の確認
・共通ルールの内容及び確認方法
・デザインコード新築版の改定

2012年 4月 12日（木）ブランド化事業会議

・共通ルール、地域材のトレサビリティの確認
・維持管理計画（実際の確認方法、工務店の廃業した際の対応方法）
・京ぐらしの特性

2012年 4月 25日（水）ブランド化事業会議

・エンドユーザーへ分かりやすい積算ルールの確認

2012年 4月

2011年度『京ぐらし』ネットワーク総会

・2011年度事業報告、収支決算報告、2012年度事業計画案、予算案

2012年 5月 22日（水）ブランド化事業会議

・共通ルールについてまとめ

2012年 5月 24日（木）定期研修会

・共通ルールの説明・確認・合意確認

2012年 5月～

・ホームページの改正
・京ぐらしカタログの改正

５．環境未来都市等、地域におけるプロジェクトや行政上の計画等に関連する場合、それらにおける本申請内容の具体的な位置づけ等（該当する場合のみ記載）
・京都市景観条例に鑑み、出格子・目隠し材など京町家の風情を生かし、京都府産材を使用する。
・景観法第６３条第１項の規定による景観認定適合書を取得する。

注1) 各項目について分かりやすく記載して下さい。
注2) 記載欄のスペースについては適宜調整し、原則として、１枚に収めてください。
注3) 記載内容の詳細が分かる資料があれば、適宜添付してください。

＜地域型住宅の生産体制による具体的取組＞＜様式 4-1＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度
業種毎の役割分担

４．地域型住宅の生産体制による具体的取組

Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ

ファイナンシャルプランナー、地元金融機関との連携による返済計画書を○○○○◎◎
提出し、エンドユーザーへの資金計画サポートの実施(1) 地域型住宅の信頼性を確
京ぐらしネットワーク定期研修会・定例連絡会を定期的に実施し、会員の保するための具体的取組（必 知識・技術向上を定期（年6回）、随時開催し情報の共有化○○○○○◎○
須）
国交省の長期優良住宅先導事業、京都市の京（みやこ）景観適合建築物○○○○◎◎
認定取得、京都市木造住宅耐震改修助成事業等、積極的参画
第三者機関である住宅瑕疵担保責任保険法人が運営する住宅履歴シス○◎
テムを活用した住宅履歴情報の管理(2) 地域型住宅の適切な維持
京ぐらしﾒﾝﾃﾅﾝｽｽｹｼﾞｭｰﾙに基づく定期点検実施と、結果報告書の事務局
管理のための具体的取組（必 提出保管、及び定期研修会での会員相互の随時報告とレベルアップ○○◎○○◎
須）工務店が廃業等で維持管理が継続されない場合は、事務局が中心とな◎◎
り、グループ構成員にて対応「京ぐらしネットワーク」モデル展示場を使用した見学会、現場毎の見学会○○◎○○◎
を実施し、その計画と実施状況をホームページに公開(3) 地域型住宅の普及を促進
会員が、営業・工事段階で使用するツール類の整備（ホームページ、パンするための具体的取組（必○○◎○○◎
フレット、のぼり、足場シート、名刺シール等）
須）
住宅版エコポイント申請窓口での相談、ウッドマイレージ相談窓口でエンド◎○ユーザーへの普及促進(4) 地域の住宅生産技術の継 京ぐらしネットワーク定期研修会、現場施工研修会の実施○○○○○◎
承に関する具体的取組(任
京町家の既存住宅改修に対応する組織でもあり、外郭団体である平成の○○◎○○○
意）
京町家コンソーシアム、京都市景観まちづくりセンターに参画
京ぐらしネットワークは建材・住宅設備メーカーを賛助会員とした組織であ(5) 新しい住宅生産技術の導○○◎○◎◎り、省エネ・創エネ等を踏まえ、ゼロエネルギー化住宅の推進を図る
入に関する具体的取組（任会員による工事完了後の景観対応資材の使用結果、工事報告会を行い、○○○○◎◎○
意）時代に合わせた生産技術の習得を実施
雨水タンクの利用提案で、打ち水によりヒートアイランド現象の低減提案(6) 資源の循環利用に関する
モデル展示場は、2～3年経過後エンドユーザーに売却し、新たに新設す
具体的取組（任意）
ることで解体処分は行わない
地元行政、建築士会等の諸団体との関係で、供給に関する構築を進め(7) 災害時の応急仮設住宅のる。特に京都府産材の京北杉を内装等に使う合理化工法を目指す。
供給に関する具体的取組（任（社）全国住宅産業地域活性化協議会に参画し、応急時の資材・工事手意）
配を全国規模で対応する
モデル展示場での研修会、工事現場での見学会・勉強会を通じ、後継者(8) 地域型住宅の生産に関す並びに会員相互の人材育成を実施
る人材育成その他の取組（任会員外の設計、工務店等に対しても研修会等はオープン参加を促し、グ意）
ループ構成員の拡大を図る
地域型住宅の供給予定戸数
うち長期優良住宅◎◎○◎○○○○◎◎○○◎○○◎○○◎◎（左記の根拠、様式２－１－１に記載した実績との関係等）
平成23年度、木造の長期優良住宅の実績棟数を考慮の上、平成23年

137 戸
30 戸 度、0棟の工務店は1棟と計画
５．平成２４年度における地域型住地域型住宅による地域材使用予定 （左記の根拠、様式２－１－１に記載した実績との関係等）
宅の供給予定戸数等（必須）うち長期優良住宅分 地域型住宅には、間柱・タル木等の羽柄材、一部内装材使用で3m3

411 ㎥

120 ㎥

長期優良住宅には、土台、通し柱、管柱必須の共通ルールで4m3

６．地域材使用に充当する他の補助金
ウッドマイレージ規定により新築住宅で、５ｍ3以上の京都府産材を使用した場合は、１万円×使用の名称・概要。他の補助金を充当しな
ｍ3の補助金利用（上限40万円）
い場合は「なし」と記載（必須）７．当提案が採択された場合の、各工
平成24年10月末までは、会員各社最低１戸を配分し、11月以降受注分に関しては工事請負契約締
務店毎の、補助対象戸数の配分ルー
結順に配分。
ル（必須）
注1) 箇条書きでポイントとなる点を明確に記載してください。
注2) ４の(4)～(8)の欄については、具体的取組がある場合に記載してください（その他の欄は、必ず記載）。
注3) 業種毎の役割分担については、様式２－１－１の業種分類に従って各取組を担う主たる業種に◎、関連して担う業種に○を記載してください。
注4) 行が不足する場合は、適宜追加してください。また、不要な行を削除し、できるだけ1枚に収めてください。

＜地域型住宅の生産体制による具体的取組に関する補足説明＞＜様式 4-2＞（地域型住宅の名称）

１．地域型住宅の名称・対象地域（必須）２．グループの名称・結成年月（必須）３．地域材の名称・産地・認証制度等（必須）（地域型住宅供給対象地域）

京ぐらしの家京都府（グループの名称）（結成年月）『京ぐらし』ネットワーク

平成23年4月

(名称）

（産地）

（認証制度等）

京都府内産木材

京都市右京区

京都府産木材認証制度

4．地域型住宅の生産体制による具体的取組及び役割分担についての説明（必須）

京ぐらしの家
地産
地消

安 心

安 全

快 適

・ﾒﾝﾃﾅﾝｽｽｹｼﾞｭｰﾙに基づき点検・住宅瑕疵担保責任
保険の加入・住宅履歴情報保管・耐震等級2以上・劣化対策等級3

・次世代省ｴﾈﾙｷﾞｰ等級4
・維持管理等級3相当
・可変性・ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

京ぐらしの家
一般ユーザーへの広報活動

京ぐらしの家 共通ルール『京ぐらし』
ホームページ

ご要望お伺い「京ぐらしを貴方へ」にて初期ｱﾌﾟﾛｰﾁ

京ぐらしの家ご提案・エネルギーシミュレーション
・通風シミュレーション

プランニングお見積・京都府産木材の推奨
・地域産品の提案
・居住後暮らし方の提案（通風・メンテナンス）

景 観

・京都市
景観条例に
対応した外観グループ構成員

モデル展示場を使ったイベント○定期研修会へ参加

地域産品の推奨京都市景観条例に沿った外装デザイン○「京ぐらしの家」
標準見積書に基づき作成

・デザインコードの活用
・見積ルール書の活用○京北桧の土台､通し柱
京北杉の管柱の使用
顧客情報の管理
工事台帳の管理○建設業登録事業者○瑕疵保険登録事業者
による施工

ご契約

工事写真の管理オリジナル
施工チェックシート（断熱・耐震）

着工

安全対策
チェックシ－ト（転落防止ネット等）○安全衛生・技術研修を受けた施工者

住宅履歴情報の保存
完工・お引渡し

メンテナンス
スケジュールに基づき点検
アフターサービス

研修会・勉強会（暮らし方の提案まで）○定期研修会で報告（報告書を事務局に提出）（定期点検時期を工務店へお知らせ）

注1) 地域型住宅の生産体制による具体的取組及び役割分担について、図表等を用いてわかりやすく説明してください。
注2) 原則として、１枚に収めてください。