第 1722 回例会
卓2024・3・12話

3/12 ｵｰﾈｽﾃｨｸﾞﾙｰﾌﾟ

例 会 当 番記

和記 毅

3 月ご夫人誕生

大舘 誠様
3/19 例会取り消し
3/26 卓話予定

新井 孝敏

4/2

石井 秀夫

卓話予定

会長の時間

ﾆｺﾆｺ

43，000 円

累計 482,600 円■出席報告

念 祝 福月日

3/5

室伏 秀樹 大舘 敦子

会員数

39

内野 希 久保田美香子

出席者

32

入会者数

0

退会者数

0

本橋 源太郎
さて、本日は「さいたま住宅検査センター」の高野さんと関さんに講師として来て頂き近々の住宅情勢をお話しして頂きます。その前に仕事柄少し建築業務について深掘りしてみたいと思います。
建築基準法とは建物を建てる際の敷地、構造、設備、用途に関する最低の基準を定めた法律です。 自分の土地、もしくは自分が借りた土地（借地）だとしても自由に好きなように建物を建ててよいわけではなく、都市計画によって区分けされた地域の規皆様、こんにちは。

制を守り、建築基準法に則った建物を建てなければ先月は雪で例会が中止となり先週は移動例会となりません。 土地を買った後に自分の建てたい建言う事で久しぶりの会場での例会となり少しピシ物が建てられない土地だったなんてことがないよ

ッとしております。やはり会場で皆様と会うと嬉しうに最低限の知識を持っておくのが安心です。

く思います。

建築物の建築（増築・改築・移転・大規模の修繕・昨今の経済情勢を見ても株価が４万円を超えて大規模の模様替え及び一定の建築物の用途変更、建おりますが世界の AI 企業及び半導体企業の軒並み築設備又は工作物の築造を含みます。）をしようとの高水準が後押して余ったお金が日本企業株を買する場合は、工事の着手前にその計画が建築物の敷っている状態なので３０年以上前のバブル景気と地・構造及び建築設備に関する各種の法令に適合すは違った雰囲気であり全ての方が恩恵を受けているものであることについて、建築主事の確認を受ける所では無いという事であります。

なければなりません。 この事前確認による審査のことを建築確認制度といいます。建築基準法の規定幹事報告に適合することが確認されると確認済証が交付さ◎ 3 月ﾛｰﾀﾘｰﾚｰﾄれます。建築確認申請の制度がなければ、新たに建◎ ﾛｰﾀﾘｰ日本 １００年史正誤表

築される建物が建築基準法や条例などに適合して◎ ｶﾞﾊﾞﾅｰ月信

３月号 Ⅴol.9

いるかどうかを確認することなく、好き勝手に建て◎ 地区大会併設

ﾛｰﾀﾘｰ希望の風 ﾁｬﾘﾃｲ- ﾊﾞﾝｸｼｰ

られてしまいます。

１㌦＝１５１円

版画展のご案内 3/16～20 日 深谷市民文化会館

その結果、例えばゆるい地盤の上に法定外の大きな建物が建てられて崩壊したり、地震や火災の対策が十分に行われていない商業施設が建ったりと、数えきれないほどのリスクにつながります。

◎ 子ども家庭支援ﾁｬﾘﾃｲｰｺﾞﾙﾌ大会開催のご案内
5 月 15 日（水）大麻生ゴルフ場◎ ﾛｰﾀﾘｰ希望の風ﾉｽﾀﾙｼﾞｯｸｶｰﾌｪｽﾀ開催案内
5 月 19 日（日）午前 10 時～15 時 本庄総合公園

人々が安全で快適に利用できる建物を建築するために、建築確認申請は重要な役割をもつのです。
万が一、建築確認をせずに建物を建てた場合には、その建物は「違法建築物」とされて罰金刑が課され◎ 2023～2024 年度年度末地区役員合同会議開催のご案内

6/29（土）15；00～◎ ﾊﾞｷﾞｵだより

2024 年 3 月号 Ⅴol.101◎ 週報・・・所沢東 RC、所沢中央 RCたり、施工の中止命令が下されたりする可能性があります。

今日のｿﾝｸﾞﾘｰﾀﾞｰ

皆様もこれから何か建物を建てる場合はしっかりと勉強して建てて下さい。
それでは本日の例会宜しくお願い致します。

幹事報告
２月

内野忍

理事会報告（2/8）

2/6（火）降雪の為 例会取消、2/8（木）所沢央公民館１F ３号にて開催
1/27(火) 移動例会について
所沢市日吉町 7-6 ﾗﾙﾃﾞﾝﾂｧ＊財団・米山委員長

徳江和宏さん2 月、３月卓話講師選定について･･･３月は決定
3 月 12 日（火）ｵｰﾌﾟﾝ例会について
ｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟﾒﾆｭｰ

卓話者 大舘 誠様

ニコニコボックス
本橋源太郎
木村孝子

2/18 会員増強ｾﾐﾅｰ・・・会員増強委員長 木村孝子さん 御出席されます。

高野さん関さん

友次

本日は宜しくお願いします。

親睦旅行について・・・近日中にご案内を
新年会会計報告・・・承認

師岡

本日卓話住宅検査ｾﾝﾀｰ 所長 宜しくお願い致します。

本橋正夫

2/21（水）IM 現地集合・現地解散

本日大変お忙しい中講師として来ていただいた住宅検査ｾﾝﾀｰ 所長 有難うございます。大変お世話になってい３月

理事会報告（3/5）

ｵｰﾌﾟﾝ例会について・・・「お楽しみｳｲｰｸ」大勢ます。どうぞよろしくお願い致します。
師岡の参加となりそうです
地区大会（3 月 16.17 日）
・・・4 名の参加

友次

高野様

関様

本日は宜しくお願いします。
荻野陽一 本日は、一般財団法人さいたま住宅検地区協議会（4 月 21 日）・・・10 数名の参加

査センター

親睦旅行・・・委員会で進行中にお出で頂いております。普段仕事で春のｺﾞﾙﾌｺﾝﾍﾟ・・・26 名の参加予定

大変お世話になっております。本日は高野 純司様と関 勲様

大舘

大変お忙しい折お出で頂きまして大後の様子を詠んだ歌です」 是非皆様方に目を通し変有難うございます。卓話どうぞよろていただきたいと思います。ﾍﾟｰｼﾞを開いてご覧にしくお願い致します。

なって下さい。宜しく御願い致します。

信夫 前回の移動例会、家内共々おせわになりました。

髙橋和男

高野様

関様

遠い所有難うございます。卓話宜しくお願い致します。
恒良

裕子 宜しく御願いします。

木下精基

一般財団法人ンター

高野様

さいたま住宅検査セ
関様

本日の卓話宜しくお願いします。

ｸﾗﾌﾞ研修委員長

金岡 悟

・ 3 月 2 日土曜日に財団補助金管理セミナーに次年度財団委員長の新井孝敏さんと参加してきました。 しっかり研修を受け次年度も補助金申請ができるようになりましたことご報告いたします。
・ 4 月 12 日日曜日に地区研修会がございます。担
当委員長の方は出席のほどよろしくお願いいたします。

広報・雑誌委員長

深井
代読紀美子

小久保 昇

ﾛｰﾀﾘｰの友誌 2 月号 P14～15 事務局 大原さんの歌壇に投稿いたしました、「西友 小手指店 閉店着工前に行う建築確認の審査やその後の検査の対卓話「これからの住宅」について象範囲に、構造等に関する項目が新たに加わることとなります。この事でこれまで以上に構造の安全性確保

一般財団法人 さいたま住宅検査センター
営業部 高野 純司様
関勲様が担保されるようになります。

そして来年４月以降、もう一つ変更があります。建築をしようとする住宅には省エネ基準への適合が義務化

高野様

関様

はじめに、今年１月１日に発生した能登半島地震に於いて、被災された方、亡くなられた方々に対し、お見舞いとお悔やみを申し上げます。

されることとなります。これは、２０５０年カーボンニュートラルや２０３０年温室効果ガス４６％削減の実現に向けた取り組みの一環です。エネルギー消費について、建築物の分野では全体の約３割を占めていると言われており、建築物の省エネ対策は待ったなしの状況です。

この地震では、珠洲市、輪島市を中心に、７万棟以上の住宅が被害を受け、その半数以上が全・半壊したとのことです。また、２００人を超える死者の多くが倒壊した住宅に閉じ込められたり、圧し潰されたりして亡くなられたそうです。これは、住宅が本来持った目的を果たせなかったことになります。
建物を建てる際、基準となる法律が「建築基準法」です。この法律の第一条に「この法律は（中略）国民の生命、健康及び財産の保護を図り（以下略）」とあります。
本来、命を守るはずの住宅に命を奪われてしまった方々の無念は図りしれません。
今回、多くの住宅が倒壊した原因の一つに古い構造基準で建てられた住宅が多かったことがあげられています。旧基準では概ね震度５強程度の揺れを想定した基準であり、今回のような震度７の揺れには耐えきれなかったようです。
因みに、現在では震度７程度の揺れに耐えられる基準となっておりますが、ここ最近の住宅が省エネ対応等により重くなっている事を受け、来年４月以降木造住宅の基準や手続きの一部が改正されることとなっております。

今後は、原則すべての住宅に一定以上の省エネ性能が求められることとなり、基準をクリアしなければ建築が認められなくなります。基準のポイントは、室内の熱が逃げないように断熱性能を高めること、エネルギー効率の良い設備機器を使用する事です。建築に携わる方々はすでに準備に入っていることと思います。興味のある方はご相談してみてはいかがでしょうか。
以上のように、来年 4 月から住宅を建てる際の手続き、基準が大きく変わります。着工前の手続きに時間がかかるようになりますので、建て替えを予定している方は早めの対応をお勧めいたします。