ちょっと待った！マンション大規模修繕︿下巻﹀東亞合成株式会社

まえがき

上巻では︑鉄筋コンクリートの宿命であるひび割れからの雨水の浸入を防ぐことが︑マンションの大規模修繕の基本であることをご説明いたしました︒ひび割れから雨水が浸入すると人間の体で言う所の〝骨〟に相当する鉄筋が錆びてしまい︑建物の劣化が早期に進行します︒これを防止するためには︑﹁下地のひび割れ部でも破断しないという︑ひび割れ追従性﹂のある材料〝塗膜防水材〟が必要です︒
マンションを大切な資産として長期にわたって守るには︑建物自体を健全な状態で維持しなければなりません︒ 年から 年程度は︑メンテナンス不要な耐久性のある防水材で〝雨合羽〟のように建物全体を覆う
こ と が 重 要 で あ る と 考 え ま す︒﹁ 性 能 よ り も 価 格 優 先 ﹂ と い う 考 え は︑建物自身を早く傷めて寿命を短くし︑修繕費用がかえって増加します︒
1020

下巻は実践編として︑本当に良い材料とは何かを︑東亞合成の実績をもとにご説明いたします︒

1

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

目次
マンション改修への警鐘︼建築物の耐久性に関する意識調査︻︻

外壁その他の採用事例と耐用年数︼耐久性のある外装仕上材とは︻

1︼アクリルゴム・外壁化粧防水工法﹁アロンウオール﹂の採用事例と耐久性の実績
年間ノーメンテナンスで経過した５事例⑵

さまざまな建物への適用事例︵事務所ビル︑サイロ︑倉庫︶

アロンウオールで３回以上改修した４事例〜⑶

塩害を受ける重要構造物での採用事例⑴⑷

外壁ＡＬＣパネルについて

33
⑸

25章

章

2
1

122

︻

⑻

⑺

⑹

アロンウオールは長持ちするからお得ですアロンウオール塗膜の耐久性の証明

金属アルミパネルドームの採用事例︼タイル張り仕上げ外壁用改修工法﹁クリアウオール﹂の改修事例

経年後の状況

︼屋根塗膜防水工法﹁アロンコートＳＱ﹂の実績と耐久性︻

2アスファルトシングル葺屋根への適用事例

アロンコートＳＱは長持ちして安心です︻ ︼建物の長寿命化は未来社会に必須です

おわりに⑶ ⑵ ⑴︻ ︼各種防水材による建物の保護︵トータルメンテナンス︶

33
1

2

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

1章
マンション改修への警鐘

5640353332274︻ ︼建築物の耐久性に関する意識調査

防水性の維持耐剥離・剥落性
美観
断熱・遮音性
構造安全性
耐腐食・腐朽性
耐火性

建築物の耐久性・寿命に対し、建築主の要求は切実です。
国土交通省のアンケート結果より、防水性の維持に関する要求が最も高いことがわかります。

また、漏水、剥離・剥落等の直接的な欠陥や外観変化など、日常の生活ではっきりと認められる性能に対する要望が強いことがわかります。

耐久性に関する要求性能（％）

1（大久保孝昭（独立行政法人建築研究所上席研究員），井戸川純子（国土交通省国土技術政策総合研究所研究官）「建築物の耐久性に関する建築主・生産者の意識」建築雑誌 vol.117, No.1494, 2002 年 10 月号，p012~013 より引用）

4さらに、同出典にある設計・施工関係者の外装仕上材の寿命に関するアンケートでは、塗装系の仕上材は 年以下で、モルタル塗りなどの左

2章

1010

外壁その他の採用事例と耐用年数

55

官系仕上材は 年から 年の間で寿命に達するという回答が多くありました。
窯業系パネルのような乾式工法を除くほとんどの仕上材について、多くの設計・施工関係者が 年以内で寿命に達すると考えているのがわかります。
6

マンション改修への警鐘
1章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

︻ ︼耐久性 の あ る 外 装 材 と は“ＪＩＳ Ａ ６０２１の規格によるアクリルゴム系化粧防水塗料の銘柄にも十数種類のものがあるが、メンテナンスも考慮に入れて長期間の効果を期待するには、アクリルゴム系樹脂固形分が ％を超え、かつ、可塑剤を含まないもので、使用実績も 年を超えるものから選択する。
”

最も信頼できる塗料であると思われる。
”
また、外壁用アクリルゴム塗料の項に“アクリルゴム塗料が定期的な塗替えによって所定の伸張性を維持するかぎり、外部からの雨水の浸入もなく、躯体コンクリートの中性化は進展しない。現在までのところ、コンクリート躯体保護機能において、印藤設計事務所 代表 印藤文夫氏（元日本設計 取締役設計部長）は、長年の監理の経験に基づいた自著「マンション修繕・管理の実際」（鹿島出版会刊）の中で、次のように記述されています。

2155064940

外壁その他の採用事例と耐用年数7東亞合成のアクリルゴム・外壁化粧防水工法「アロンウオール」は、乾燥塗膜中のアクリルゴム系樹脂固形分が ％以上で可塑剤を含まない54ものとして、昭和 年より 年近い実績があります。
。
次章に、アロンウオールを施工した建物で、 年以上経過した事例をご紹介します。

マンション改修への警鐘
1章

2章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

20

章

外壁その他の採用事例と耐用年数〜 年間ノーメンテナンスで経過した 事例
33

5

アロンウオールを施工して︑ 年以上︑一度も改修を行わず経過した事例です︒⑴︻ ︼アクリルゴム・外壁化粧防水工法﹁アロンウオール﹂の採用事 例 と 耐 久 性 の 実 績

2125208

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の公共施設（岡山県鏡野町）
1978 年 新築でアロンウオールを施工

マンション改修への警鐘

1章

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

33 年経過の状態
・ひさしの先端で一部、塗膜の割れが見られた程度であり、全体的にきれいな状態です。

9鉄筋コンクリート造の事務所ビル（名古屋市港区）
1979 年 新築でアロンウオールを施工

32 年経過の状態
・塗膜の破断、漏水、鉄筋の錆によるコンクリートの押出しはありません。

2011 年

アロンウオール
NEO 工法で改修（既設のアロンウオールを剥がさずに改修（重ね塗り））・シーリング材の打替えも少なく、下地処理はほとんど行う必要がありませんでした。

10ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

外壁 ALC パネルの公共施設（和歌山県串本町）
1980 年 新築でアロンウオールを施工

マンション改修への警鐘

1章

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

31 年経過の状態
・全体的にきれいな状態です。
・トップコートのみに割れが見られましたが、防水塗膜の破断は見られませんでした。

11

鉄筋コンクリート造の事務所ビル（神戸市北区）
1980 年 新築でアロンウオールを施工
30 年経過の状態

・下地コンクリートのひび割れ部ではトップコートのみのひび割れで防水塗膜は追従していました。
・鉄筋の錆によるコンクリー
トの押出しはありません。
2010 年

アロンウオール STM 工法（防カビ仕様）で改修（重ね塗り）

12

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の宿舎（東京都港区）
1986 年 新築でアロンウオールを施工

マンション改修への警鐘

1章

25 年経過の状態
・塗膜の破断、漏水はなし。
・鉄筋の錆によるコンクリートの押出しもありません。

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

2011 年
アロンウオール
NEO 工法で改修
・アロンウオールによりシーリング材の劣化を防止したため、打替えもなく、下地処理はほとんど行う必要がありませんでした。

13

⑵アロンウオールで 回以上改修した 事例
4

既設のアロンウオールを剥がさずに塗り重ね︑防水性と美観を初期の状態に回復させます︒
本項では︑アロンウオールとアロンリフレッシュ工法で 回以上改修し続けている事例をご紹介します︒

アロンウオールは優れた耐久性を有していますが︑経年により徐々に劣化するため︑定期的な改修が必要です︒
アロンリフレッシュ工法は︑アロンウオールの改修専用の工法であり︑

3

3

14

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の事務所ビル（大阪市西区）

マンション改修への警鐘

1章

1979 年（1 回目）
アロンウオールで改修
1986 年（2 回目）
アロンリフレッシュ工法（7 年後）
1993 年（3 回目）
アロンリフレッシュ工法（7 年後、1 回目からは14 年目）

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

2006 年（4 回目）
耐震補強とともにアロンリフレッシュ工法（13 年 後、1 回 目 か らは 27 年目）

鉄筋コンクリート造のマンション（千葉県柏市）
1984 年（1 回目）
アロンウオールで改修
1996 年（2 回目）
アロンリフレッシュ工法（12 年後）2009 年（3 回目）
アロンリフレッシュ工法（13 年後、1 回目からは 25 年目）

15

鉄筋コンクリート造の事務所ビル（東京都北区）
1985 年（1 回目）
アロンウオールで改修
1995 年（2 回目）
アロンリフレッシュ工法（10 年後）2009 年（3 回目）
アロンリフレッシュ工法（14 年後、1 回目からは 24 年目）

鉄筋コンクリート造のマンション（神奈川県横浜市）
1985 年（1 回目）アロンウオールで改修
1995 年（2 回目）アロンリフレッシュ工法（10 年後）2007 年（3 回目）アロンリフレッシュ工法（12 年後、1 回目からは 22 年目））

16

ちょっと待った！

2009 年施工

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

タイル張り仕上
げ外壁から石模様外壁に衣替え

2004 年施工
東亞合成㈱
本社ビル

17⑶さまざまな建物への適用例

鉄筋コンクリート造の事務所ビル（東京都港区）
アロンウオール MS 工法（石模様仕上げ）で改修

アロンウオールはマンション以外にもさまざまな建物に採用されています︒

マンション改修への警鐘

1章

マンション大規模修繕〈下巻〉

改修前

鉄筋コンクリート造のサイロ（滋賀県湖東町）
2001 年 アロンウオールで改修

改修直後

改修後年経過の状態

10

・改修前のような汚れの付着もなく、きれいな状態を保持しています。

18

ちょっと待った！

→改修前

マンション改修への警鐘

1章

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の倉庫（神戸市中央区）
2001 年 アロンウオールで改修→改修直後

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章→改修後年経過の状態

10・改修前にあった補修跡も見られず、漏水も止まっています。

19

⑷塩害を受ける重要構造物での採用事例

アロンウオールの優れた遮塩性と耐久性により︑塩害を受ける環境下における重要構造物に数多く採用されています︒

アロンウオール施工
灯台 鉄筋コンクリート造

20

ちょっと待った！

1章

マンション大規模修繕〈下巻〉

マンション改修への警鐘

原子力発電所 関連施設

1982 年より、国内各地の原子力関連施設の約 70％にアロンウオールが採用されています。

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

21

瀬戸大橋

吊り橋のメインケーブルを固定させアンカレイジ（るための巨大なコンクリート構造物）

1988 年に開通した瀬戸大橋のコンクリート構造物であるアンカレイジとケーソンを、アクリルゴム被覆により、塩害から保護しています。

アンカレイジ

施工範囲

施工範囲
写真提供：本州四国連絡高速道路㈱22ちょっと待った！

1章

マンション大規模修繕〈下巻〉

マンション改修への警鐘

瀬戸大橋

水中構造物として使用されるケーソン（コンクリート製の大型の箱 ）

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

ケーソン

施工範囲

写真提供：本州四国連絡高速道路㈱23

⑸外壁ＡＬＣパネルについて

・ALC パネルの割れ

・ALC パネル目地部の割れ

ＡＬＣパネルは軽量で断熱性に優れた建材であり︑外壁に多く用いられています︒しかし︑軽量気泡コンクリートのため水を吸いやすく︑目地からの雨漏りも多く︑防水を目的にアロンウオールが用いられています︒

不具合事例

24

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

外壁 ALC パネルの公共施設（北海道恵庭市）
1980 年 新築でアロンウオールを施工

マンション改修への警鐘

1章

31 年経過の状態
・凍害を受けやすい地域
ですが、割れもなく健全な状態を保持しています。

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

25

改修前

外壁 ALC パネルの倉庫（千葉県八街市）
2009 年 アロンウオールで改修

改修後
26

・ＡＬＣパネルの目地を保護するアロンウオール

ＡＬＣパネルが用いられる建物は鉄骨構造が多く︑柱や梁などを鉄骨で組み立てた構造です︒鉄骨構造は︑地震に対し柔構造であり︑建物自体の動きが大きくなります︒したがって︑鉄骨に固定されたＡＬＣパネルも︑絶えず動いていると言えます︒
また︑ＡＬＣパネルの目地は柔かいシーリング材で防水されていますが︑シーリング材の劣化による破断や剥離により雨漏りが発生します︒
アロンウオールは︑外壁全面に施工して︑ＡＬＣパネルの目地をシー27リング材共︑〝面〟で包み込むため︑ＡＬＣパネルの動きに追従して防水します︒
また︑シーリング材の上にアロンウオールが施工されることにより︑シーリング材の劣化がほとんどなくなり︑次回の改修時に︑シーリング外壁その他の採用事例と耐用年数材の打替えが不要となる場合があります︒

マンション改修への警鐘
1章

2章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

⑹金属アルミパネルドームの採用事例

過去に 回︑シーリングを打ち直しても雨漏りを止めることができな
いアルミパネルドーム建屋をアロンウオールによるシームレスな塗膜防水で完全に雨漏りを防ぐことができました︒

アルミパネルは温度変化による膨張・収縮で目地が大きく動きますが︑アロンウオールの塗膜は良く追従し︑ 年間︑雨漏りがありません︒シー
リング材ではすき間が生じ︑完全に防水することは困難と言われています︒そこで︑パネル下地でも面防水が必要となるわけです︒

21028

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

マンション改修への警鐘

1章

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章“ 防水は 100 点か 0 点しかありません ”
アルミパネルの目地からの漏水を防止するために、アロンウオールによる面防水が必要でした。
この漏水を止めて、お施主様の信頼を得ました。
このことは、外壁にパネルを張った建物すべてに共通します。

29

⑺アロンウオール塗膜の耐久性の証明

左図は︑建物から採取したアロンウオールの経年劣化した塗膜のひび割れ追従幅を示しています︒比較として︑一般塗装材のひび割れ追従幅のイメージを入れました︒ひび割れに追従できる幅が大きいほど︑塗膜が柔らかく︑防水性も高いことを示しています︒
一般塗装材のひび割れ追従幅はわずかであり︑しかも︑ ︑ 年で㎜となり︑ひび割れが発生します︒
一方︑アロンウオールは︑ 年経過後でも初期の ％︑ 年以上でも156522030％以上のひび割れ追従性を保持しており︑長期にわたって防水性能を維持できることがわかります︒
5030

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

マンション改修への警鐘

1章

伸びる塗膜
ひび割れ

2章

外壁その他の採用事例と耐用年数

ひび割れ部でのアロンウオール塗膜の追従状態

下地ひび割れ追従幅（mm）

高い
防水性

塗膜の柔かさ柔かい

7.0

アロンウオールのひび割れ
追従幅の実測値

6.0
5.0
4.0
3.0
2.0
1.0
0.00

510

15

20

経過年数（年）

一般塗装材の下地ひび割れ
追従幅のイメージ

3125303540

⑻アロンウオールは長持ちするからお得ですアロンウオールを施工することにより︑建物の劣化の進行を長期にわたって防止でき︑トータルでメンテナンスコストを安くすることができます︒

これまで多くの実績を示してきましたが︑アロンウオールは 年以上にわたって︑雨漏りとともに建物を保護しており︑建物の長寿命化に貢献しています︒

2032

①資産価値を維持できます︒

・ひび割れからの雨水の浸入あるいは塩分の浸透等により︑建物の劣年〜 年程度はメンテナンス不要です︒

資産価値の維持に寄与します︒

化が進行すれば︑建物の寿命は短くなり︑大きな経済的損失となります︒
・アロンウオールは︑ひび割れからの雨水の浸入︑塩分の浸透等の劣化因子を防ぎ︑建物を健全な状態で長期にわたって保護し︑建物の②
20

・アロンウオールの耐久性は一般塗装材より優れており︑次回の改修までの期間を大幅に伸ばすことができます︒
・アロンウオールの改修時には︑既設のアロンウオールを剝がすことなく︑専用のアロンリフレッシュ工法で塗り重ね続けることができます︒
外壁その他の採用事例と耐用年数

33

15
マンション改修への警鐘

1章

2章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

③改修時の下地処理費を軽減できます︒

・アロンウオールは︑建物全体を保護するため︑ひび割れからの雨水の浸入による鉄筋の錆の発生︑および︑シーリング材の劣化を抑制し︑それらの補修費用を軽減することができます︒

メンテナンスコストは建物の状況によって異なるため︑お見積りによりご検討いただきますよう︑お願いいたします︒

34

︻ ︼タイル張り仕上げ外壁用改修工法﹁クリアウオール﹂の改修事例

クリアウオールは︑マンション等のタイル張り仕上げ外壁の風合いを損なうことなく︑耐久性に優れた透明な塗膜でタイル目地からの雨水の外壁その他の採用事例と耐用年数
2章○ 雨筋汚れなし

他社品（エマルション系）

× 雨筋汚れあり浸入を防ぎ︑タイルの剥離を抑止する改修工法です︒
また︑汚れが付きにくい機能もあり︑長期にわたってタイル張り仕上げ外壁を美しく維持することができます︒
クリアウオールによる改修事例をご紹介します︒

クリアウオール
マンション改修への警鐘

35

2

耐汚染性（屋外暴露）
3 年経過
1章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

改修前

鉄筋コンクリート造のマンション（愛知県名古屋市）
2005 年 クリアウオールで改修

改修後年経過の状態

6・タイル表面の汚れもな
く、きれいな状態を保持しています。

36

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の病院（愛知県名古屋市）
2005 年 クリアウオールで改修

マンション改修への警鐘

1章外壁その他の採用事例と耐用年数

2章6 年経過の状態
・きれいな状態を保持しています。

37

鉄筋コンクリート造のマンション（愛知県豊明市）
2007 年 クリアウオールで改修
4 年経過の状態

・タイル目地もくっきり際立って、きれいな状態を保持しています。

38

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造のマンション（愛知県名古屋市）
2007 年 クリアウオールで改修

マンション改修への警鐘

1章

4 年経過の状態

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章・タイル目地もくっきり際立って、きれいな状態を保持しています。

39

鉄筋コンクリート造のマンション（東京都豊島区）
2009 年 クリアウオールで改修
改修前↑ シーリング材の劣化↖ タイル外壁の汚れ← 目地の劣化

改修後 2 年経過↑↓

改修前の状態

洗浄後、クリアウオールを施工

40

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の建物（北海道札幌市）
2009 年 クリアウオールで改修

マンション改修への警鐘

1章

①幼稚園
2 年経過

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

②病院
2 年経過
ひび割れ部からの漏水も止まっています。

41・ひび割れ部の上から塗布しています。

︻ ︼屋根塗膜防水工法﹁アロンコートＳＱ﹂の実績と耐久性候性に対し問題があることが徐々に判明しています︒ウレタンゴム系塗膜防水が施工された箇所で水はけが悪く︑水溜りのできるような所では︑ウレタン塗膜が軟らかくワカメ状になってしまうことがあります︒
また︑耐候性の弱点をカバーするために︑ 〜 年で仕上塗料の再塗装が推奨⑴経年後の状況
屋根防水の改修では︑塗膜防水が多く採用されています︒その中で︑ウレタンゴム系塗膜防水は︑最も多く用いられていますが︑耐水性︑耐36す︒

されており︑再塗装しないとウレタン塗膜が減耗してゆきます︒
耐水性︑耐候性に優れる二成分反応形アクリルゴム屋根塗膜防水工法﹁アロンコートＳＱ﹂を推奨いたします︒以下に︑ 〜 年間メンテナンスを行っていないアロンコートＳＱの経年調査を行った結果を示しま

5151642

ちょっと待った！

マンション大規模修繕〈下巻〉

鉄筋コンクリート造の建物（鹿児島県、熊本県）
1990 〜 1991 年にアロンコート SQ を施工

マンション改修への警鐘

1章

15.5 〜 16.5 年経過の状態

外壁その他の採用事例と耐用年数

2章

B 小学校

D 中学校

所在地

熊本県山鹿市（山間部）

鹿児島県出水市（海岸近く平野部）

施工年月

1990 年 8 月（16.5 年）

1991 年 8 月（15.5 年）

新築・改修

改修（841 m ）改修（645 m ）

工法

SQ − S（RC）「下地に発泡シート」

A − SQ「現 SQ − S（RC）」

防水材

アロンコート SQ

アロンコート SQ

保護仕上材

アロン FT

アロンコート SQ（DX）カラー

22

調査時外観保護仕上材
外観異常はありません。

43

塩害に強いアロンコート SQ は、海岸近くでも健全です。

鉄筋コンクリート造の建物（鹿児島県）
1991 年にアロンコート SQ を施工
E センター
所在地

鹿児島県出水市（海岸から約 5 km）

施工年月1991 年 3 月（16 年）

新築・改修

新築（733 m ）16 年経過の状態

2

調査時外観

工法

A − SQ「現 SQ − S（RC）」

防水材

アロンコート SQ

保護仕上材

アロンコート SQ（DX）カラー

保護仕上材
外観
アロンコート SQ

16 年 経 過 後 で も、 調査時の下地の最大ひび割れ幅（約 1 mm）にも破断することなく追 下地ひび割れに対するアロンコート SQ従しています。の追従性
下地のひび割れ44

⑵アスファルトシングル葺屋根への適用事例

アスファルトシングル葺屋根のマンションも多く︑アロンコートＳＱは改修に適しています︒
一般的に︑アスファルトシングル葺屋根の改修は︑再度上から防水を45行った後︑アスファルトシングルを張る方法が多く採用されています︒
しかし︑荷重の問題や端末金物の撤去・再設置時の騒音や廃棄物などの課題があります︒
アロンコートＳＱでは︑端末金物を出来るだけ撤去せず︑かぶせによ外壁その他の採用事例と耐用年数り︑効率的かつ経済的な防水改修が可能となります︒また︑アスファルトシングルの意匠をあまり損なうことなく改修することができます︒

マンション改修への警鐘
1章

2章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

鉄筋コンクリート造の建物
アスファルトシングル葺屋根をアロンコート SQ 工法
SQ − AS 仕様で改修
①宿舎
改修前

改修後

②マンション
改修前

改修後 3 年経過の状態

46

⑶アロンコートＳＱは長持ちして安心です〜 ページに示しましたように︑アロンコートＳＱは耐久性に優れています︒そこで︑東亞合成では︑アロンコートＳＱの耐久性を把握した上で︑より効果的かつ簡易な次回改修方法として︑アロンコートＳＱの改修専用工法﹁アロンＳＱリフレッシュ工法﹂を開発しました︒
アロンＳＱリフレッシュ工法は︑アロンコートＳＱの防水性能の回復を目的としており︑アロンコートＳＱの施工後︑ 年以内に適用できる工法です︒

4415

外壁その他の採用事例と耐用年数建物の状況によって異なりますが︑屋根防水を 〜 年で考えると︑アロンコートＳＱ＋アロンＳＱリフレッシュ工法は︑他の防水工法と比較してコストメリットを提供できます︒
お見積りによりご検討いただきますよう︑お願いいたします︒

マンション改修への警鐘

47

43

1章

2章

マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！

2030

おわりに
︻１︼建物の長寿命化は未来社会に必須です

建物の長寿命化に関して︑地球環境問題としての二酸化炭素削減︑および︑日本の少子高齢化による人口減少に伴う住宅政策についてご説明いたします︒

まず︑地球環境問題としての二酸化炭素削減に関して︑１９９７年に京都で開催された気候変動枠組条約︑第３回締約国会議︵ＣＯＰ３︑京都会議︶において︑先進国に温室効果ガス排出削減目標が課せられました︒この内容を受けて︑社団法人日本建築学会より︑﹁二酸化炭素排出量の削減のためには︑建築物の耐用年数を３倍︵ないし１００年︶に延長することが必要不可欠であり︑また可能であると考える﹂との見解が出されました︒

次に︑日本の少子高齢化問題による人口減少に伴う住宅政策に関して48

は︑２００６年に国土交通省より﹁住生活基本法﹂が施行されました︒
その中で﹁良好な住宅ストックの形成及び将来世代への継承﹂として︑住宅の量の確保から質の向上への変換が図られ︑次世代まで継承していける良質な住宅として長寿命化が謳われています︒
また︑この法律の制定に先立ち︑２００５年に社団法人日本経済連合会からも﹁住宅・街づくり基本法の制定に向けて﹂という提言が発表され︑住宅の量を増やすことから資産として確保すること︑さらに質を上げることで住宅・住環境を次世代へ継承できる社会的資産と位置付けるべきであると述べられています︒︻２︼各種防水材による建物の保護︵トータルメンテナンス︶

アクリルゴム・外壁化粧防水工法﹁アロンウオール﹂︑タイル張り仕上げ外壁用改修工法﹁クリアウオール﹂︑アクリルゴム屋根塗膜防水工法﹁アロンコートＳＱ﹂は︑これまで見て来ましたように︑ひび割れからの雨水の浸入による劣化から建物を資産として保護し︑建物の長寿命化に貢献しています︒

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マンション大規模修繕〈下巻〉
ちょっと待った！このことは︑地球環境問題としての二酸化炭素削減を可能にする他︑少子高齢化で人口が減少しつつある社会での良好なストックとして将来に継承されるという国の施策にも合致しています︒

マンションの維持・管理に対する東亞合成の考え方と建物の長寿命化に寄与する改修工法﹁アロン建材シリーズ﹂を紹介しました﹁ちょっと待った！マンション大規模修繕︿上巻﹀に引続き︑同︿下巻﹀では︑各工法の耐久性を実証している採用事例をご紹介いたしました︒
本内容に関するより詳しいご説明は︑東亞合成︑または︑全アロン防水組合にお尋ねください︒

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お問合わせ先●東亞合成株式会社

建材・土木グループ

7 0120-557-947（フリーダイヤル）

URL : http://www.toagosei.co.jp●全国アロンコート・アロンウオール防水工事業協同組合（全アロン防水組合）
TEL：03 － 3595 － 2331
URL：http://www.zen-aron.or.jp（注）アロンウオール、クリアウオール、アロンコートは東亞合成株式会社の登録商標です。

ちょっと待った！
マンション大規模修繕工事
〈下巻〉
発行
編集

平成 23 年 9 月 20 日
東亞合成株式会社
建材・土木グループ
不許複製・禁無断転載

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