操作マニュアル（後半）「物件管理」 編

1. 物件登録
2. 物件編集
3. 物件公開・非公開
4. 物件削除・成約
5. 画像登録
6. 宅地建物取引業者による物件登録
7. お問合せ先アットホーム 空き家バンク 相談窓口

初版

2017年10月5日

改訂

2022年12月1日

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２.物件登録＜コントロールパネルにログイン＞「アットホーム 空き家バンク」へ物件を登録したり登録した物件情報を編集するために、以下の手順で「コントロールパネル」にログインしてください。
①インターネットブラウザを立ち上げて、以下のURLを入力してコントロールパネルを表示します。
【URL】
https://mng.akiya-athome.jp/manage/login/1/※上記URLが間違っていると、②の画面で会社IDの入力欄が表示されてしまいます。
正しく入力してください。
予め通知されたログインID/パスワードを入力します。
※パスワードを忘れたり変更が必要な際は、「お問い合わせ先」までご連絡ください。
弊社担当者が確認の上、再発行いたします。

SAMPLE③左に表示されている画像と同じ文字を入力し「ログイン」をクリックします。
※左の文字が読み取りにくい場合は、右の「画像変更」で変更できます。

【注意】
コントロールパネルは以下のいずれかのブラウザから ご利用ください。
※IE（インターネットエクスプローラー）からはご利用できません。
ブラウザバージョン

パソコン

Google Chrome（推奨）最新版

Mozilla Firefox

最新版

Winows10/8.1
Mac

Microsoft Edge

最新版

Winows10/8.1

Apple Safari

最新版

Mac

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１.物件登録

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２.物件登録

物件登録＜必須項目について＞「アットホーム 空き家バンク」へ物件を登録する際には、以下の項目が入力必須となります。種目ごとに必須項目は異なりますが、事前にご確認いただくと登録をスムーズに行うことができます。
なお、必須項目が不足している場合、公開は出来ませんが物件情報の登録と保存は可能です。
「アットホーム 空き家バンク」 必須項目一覧表
売買賃

貸戸建

土地

マンション

事業用

戸建

土地

マンション
（アパート）

事業用

所在地

所在地

所在地

所在地

所在地

所在地

所在地

所在地

沿線

沿線

沿線

沿線

沿線

沿線

沿線

沿線

現況

現況

現況

現況

現況

現況

現況

現況

引渡時期

引渡時期

引渡時期

引渡時期

引渡時期

引渡時期

引渡時期

引渡時期

物件名

物件名

物件名

物件名

物件名

物件名

物件名

物件名

建物構造

建物構造

建物構造

建物構造

建物構造

建物構造

間取

間取

間取

間取

階建

階建

次ページより売戸建ての物件を登録する場合を例とした、登録手順をご説明いたします。

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２.物件登録①物件管理タブをクリックすると出てくる「物件登録」をクリックしてください。

②物件種別に「戸建て住宅」物件種目に［戸建】を選択して、「物件情報の入力へ進む」ボタンをクリックしてください。

③「物件情報の入力へ進む」ボタンをクリックすると物件編集画面に遷移します。

※選択したい所在地がない場合はご連絡ください。

④所在地を選択します。
所在地を選択・変更する場合は、「所在地」ボタンをクリックして登録してください。
※所在地は郵便番号からでも検索いただけます。

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２.物件登録⑤｢所在地」の緯度経度の｢選択」ボタンをクリックします。
⑥クリックすると、位置情報取得画面が別ウインドウで表示されますので、必ず「位置指定結果」の「完了」ボタンをクリックしてください。
※位置情報取得画面の完了ボタンクリックは必須となります。

物件の位置がズレている場合は、地図上で目的地をクリックすることで変更することができます。
※位置を変更すると、地点の情報も自動的に変更されます。
地点の情報では（用途地域区分・建ぺい率・学校区など）を設定することができます。

⑦沿線駅情報は「沿線駅」ボタンをクリック
すると、選択・変更することが可能です。
「沿線/駅一括選択」ボタンをクリックすると緯度・経度情報により、付近の沿線・駅のリストから選択することが可能です。

※宅地建物取引業者が自治体の委託を受けて物件登録を行う場合、必須入力となる項目があります。
宅地建物取引業者は「６．宅地建物取引業者による物件登録」を参照して必須箇所を必ず入力してください。

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２.物件登録⑧価格や面積等、その他の物件の情報を入力します。
ただし、「画像」や「周辺環境」の登録については、一度、物件の新規登録を完了させる必要があります。
※周辺施設・画像・資料等の登録・編集を行うためには、物件の登録が必要です。

⑨物件の新規登録を完了するには、画面右上の「登録する」ボタンをクリックします。
「登録確認画面」が表示されますので、入力内容に問題が無ければ、そのまま 「登録する」ボタンをクリックします。

⑩「閉じる」ボタンをクリックします。
※このまま編集を続ける場合は、左にある「入力を続ける」ボタンから編集画面に戻ります。
⑪「物件コード:xxxxxx-xxxxxx」
こちらの番号から物件の確認をすることも可能です。
⑫画面右上の「登録する」ボタンをクリッ
ク後、入力内容に問題がある場合、「入力にエラーがあります。」と表示されます。
「✕」または、「閉じて修正する」ボタンをクリックで、エラーの発生箇所がポップアップで表示されます。
※入力エラーのままでも、登録の完了は可能です。

エラー内容をクリックすると、エラーが発生している該当の項目まで自動的に移動します。
エラー箇所の修正が終わりましたら「登録する」ボタン（⑨）をクリックして完了します。
※エラー箇所は赤枠で囲われています。

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２.物件登録
コメント・備考等「コメント・備考・URL」では、物件のキャッチコピーや、セールスポイント、備考などが登録できます。
①「コメント・備考編集」ボタンをクリックすると、編集画面が表示されます。

②「設備・特記」が予め登録されていると、登録内容に適したキャッチコピーが、 「おすすめキャッチコピー」に自動的に生成されます。
※設備・特記が登録されていない場合は、自動生成されません。

③自動生成されたキャッチコピーをテキストエリアにドラッグ＆ドロップするだけで簡単に登録が行なえます。
※文字数も入力追加・削除を行う度にリアルタイムで反映します。

④コメント・備考の登録が完了したら、「コメント・備考編集画面」を閉じて、物件編集画面右上の「登録する」ボタンをクリックで登録完了となります。
※環境依存文字は登録できませんのでご注意ください。
＜環境依存文字の霊＞㎡ ㎞ ㍉㌔ ㌶ ㌢ ℡ ㍻ ㈱ ㈲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ など

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２.物件登録
画像①画面右のカテゴリにある「画像・周辺環境」をクリックし、画像項目の「追加・変更」をクリックしてください。

OFFON②画面・右上にある「自動コメント」をクリックし「自動コメントON」の状態にしてください。

※「自動コメント ON」に設定すると、AIにより画像から種目が自動判別されます。

③PC内にある画像を複数選択します。
④の枠内にドラッグ＆ドロップをします。
「画像解析中」と表示されます。

⑤画像が登録され、AIにより画像の種類が自動判別されます。

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２.物件登録※画像削除について①の場所から②の場所にドラッグ＆ドロップすることにより、画像削除をすることができます。

⑥右上にある「✖」をクリックし入力画面を閉じます。

⑤物件編集画面にもどり、右上にある「登録する」ボタンをクリックします。
「よろしいでしょうか？」という確認画面が表示されます。
「登録する」ボタンをクリックします。

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２.物件登録物件一覧のプレビュー①物件一覧の左側に「プレビュー」ボタンがあります。

②プレビューを見たい物件のプレビューボタンをクリックします。

③クリックした対象物件が検索結果一覧に表示された時のイメージが表示されます。

※プレビューは一時的に作成された画面です。
そのため、URLを保存しておいて、後で改めて参照しようとしても後から見ることはできません。
プレビューを見たいときは必ずプレビューボタンから参照してください。
※プレビュー画面では、対象の物件のみが一覧に表示されています。
複数物件の一覧プレビューは表示できません。

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２.物件登録物件詳細のプレビュー①物件の右上に「プレビュー」ボタンがあります。
物件情報を登録（保存）した後にクリックすると物件詳細のプレビューが別タブで表示されます。

※プレビューは一時的に作成された画面です。
そのため、URLを保存しておいて、後で改めて参照しようとしても後から見ることはできません。
プレビューを見たいときは必ずプレビューボタンから参照してください。
※プレビュー画面では公開時と同じ内容が表示されます。
※印刷ボタンからの印刷も公開時と同じイメージで印刷されます。

※物件を登録する前にプレビューボタンをクリックすると登録を促すメッセージが表示されます。
プレビューをする前には、物件を必ず登録してください。
※登録をせずにプレビューをすると登録画面と異なる情報が表示されます。
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２.物件編集

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３.物件一括編集

物件編集①「売買」または「賃貸」のタブの中から物件管理メニューの「物件検索・編集」をクリックしてください。

②編集したい物件を検索する条件を選択します。
③「検索」ボタンをクリックしてください。

※「公開状態区分」は画面を開いた時に、「公開中」のみ選択されています。
「保留」「アーカイブ（成約）」「削除」として登録されている物件は、この画面で該当する公開状態区分を選択しないと検索結果に表示されませんのでご注意ください。

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３.物件一括編集④編集したい物件の「編集」ボタンをクリックしてください。

⑥編集したい箇所の修正等を行い「登録」をクリックしてください。
⑦登録確認が表示されますので、「登録する」をクリックしてください。

⑧「閉じる」ボタンをクリックします。
※このまま編集を続ける場合は、左にある「入力を続ける」ボタンから編集画面に戻ります。
⑨「物件コード:xxxxxx-xxxxxx」
こちらの番号から物件の確認をすることも可能です。

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3.物件公開・非公開

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６.物件削除・成約済

物件公開・非公開

A. 物件公開
B. 物件非公開①「売買」または「賃貸」のタブの中から物件管理メニューの「物件検索・編集」をクリックしてください。

②公開したい物件を検索する条件を選択します。
③「検索」ボタンをクリックしてください。
【注意！】「公開状態区分」は画面を開いた時に、「公開中」のみ選択されています。
「保留」「アーカイブ（成約）」「削除」として登録されている物件は、この画面で該当する公開状態区分を選択しないと検索結果に表示されませんのでご注意ください。

④公開したい物件の左にある「編集」ボタンをクリックしてください。

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６.物件削除・成約済<A>＜A＞公開の場合公開状態で「公開中」を選択してください。
次に掲載指定で「公開」を選択してください。
また、「公開」を選択すると、「C（消費者）向けサイト公開」のチェックボックスが表示されます。
必要に応じて以下の項目を設定してください。
「番地を表示する」
チェックを入れると、登録した番地を物件情報に表示します。利用者が詳細な場所まで確認することができるようになります。

「建物名を表示する」
チェックを入れると「建物名」に登録した名称が物件名称として表示されます。
ここにチェックが入らないと、「沿線」で登録した内容が物件名称として表示されます。

「部屋番号を表示する」
チェックを入れると物件情報に部屋番号が表示されます。

「地図検索で表示する」
緯度経度が登録されている物件でチェックを入れると、地図検索画面で表示され、物件詳細に地図が表示されます。
ここのチェックは、アットホーム「アットホーム 空き家バンク」では使用しません。

<B>「おすすめに指定する」

物件にあわせて適切な表示状態を選択してください。

チェックを入れるとTOP画面の「おすすめ」に物件が表示されます。

＜B＞非公開の場合公開状態で「公開保留」を選択してください。

⑤同じ画面の右上にある「登録する」ボタンをクリックします。

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６.物件削除・成約済⑥登録確認が表示されますので「登録する」ボタンをクリックします。

⑦「閉じる」ボタンをクリックします。
※他の物件も編集する場合は、左にある「入力を続ける」ボタンから編集画面に戻ります。
※登録してから物件が公開されるまで、最大5分のタイムラグがあります。
⑧「物件コード:xxxxxx-xxxxxx」
こちらの番号から物件の確認をすることも可能です。

⑨「フリーワード」に⑧の物件コードを入力して物件状態を全て選択します。
こちらの番号から今登録をした物件の確認をすることができます。

⑩「検索」をクリックします。

⑪先ほど登録した物件が「公開中」となっていることがわかります。
※<B>「非公開」の場合においても、<A>と同じ手順で、登録・確認をすることができます。
非公開の場合は「保留」と表示されます。
＜A＞でご説明した「C（消費者）向けサイト公開」の選択が「公開」になっていなくても「公開中」と表示されます。しかし、その場合には公開されませんのでご注意ください。

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４.物件削除・成約

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６.物件削除・成約済物件削除・成約

A. 物件削除
B. 成約①「売買」または「賃貸」のタブの中から物件管理メニューの「物件検索・編集」をクリックしてください。

②削除・成約したい物件を検索する条件を選択します。
③「検索」ボタンをクリックしてください。

④「編集」ボタンをクリックしてください。

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６.物件削除・成約済<A>＜A＞削除の場合「削除済み」を選択してください。

<B>＜B＞成約の場合「アーカイブ（成約済）」を選択してください。

⑤同じ画面の右上にある「登録する」ボタンをクリックします。

⑥登録確認が表示されますので「登録する」ボタンをクリックします。

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６.物件削除・成約済⑦「閉じる」ボタンをクリックします。
※このまま編集を続ける場合は、左にある「入力を続ける」ボタンから編集画面に戻ります。
⑧「物件コード:xxxxxx-xxxxxx」
こちらの番号から物件の確認をすることも可能です。

⑨「フリーワード」に⑧の物件コードを入力します。
こちらの番号から今登録をした物件の確認をすることができます。

⑩「検索」をクリックします。

⑪先ほど登録した物件が「削除済」となっていることがわかります。
※<B>「成約済」の場合においても、<A>と同じ手順で、登録・確認をすることができます。

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５.画像登録

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7.画像登録（コメント・状況確認）

画像登録
A. 一覧画面から登録する
B. 編集画面から登録する※まとめて画像登録が可能①「売買」または「賃貸」のタブの中から物件管理メニューの「物件検索・編集」をクリックしてください。

②「画像管理」を選択します。
③エリアの中に画像を登録したい物件名（条件）を入力してください。
④「検索」ボタンをクリックしてください。

※ここまでは＜A＞＜B＞同じ手順になります。

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7.画像登録（コメント・状況確認）
A. 一覧画面から登録する①PC内にある登録したい画像を「NO IMAGE」にドラッグ＆ドロップしてください。

②画像が物件情報の中に反映（加わり）ます。

③「プルダウンメニュー」から画像に適した項目を選んで、登録完了となります。

「Ａ.一覧画面から登録する」は以上です。

※画像削除について①削除したい画像にカーソルを合わせ「✖」をクリックすることにより、画像削除をすることができます。

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7.画像登録（コメント・状況確認）
B.編集画面から登録する※まとめて画像登録が可能①画像を登録したい物件の「編集」ボタンをクリックしてください。

②画面右のカテゴリにある「画像・周辺環境」をクリックし、画像項目の「追加・変更」をクリックしてください。

OFFON③画面・右上にある「自動コメント」をクリックし「自動コメントON」の状態にしてください。

※「自動コメント ON」に設定すると、AIにより画像から種目が自動判別されます。

④PC内にある画像を複数選択します。
⑤の枠内にドラッグ＆ドロップをします。
「画像解析中」と表示されます。

⑥画像が登録され、AIにより画像の種類が自動判別されます。

「Ｂ.編集画面から登録する」は以上です。

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６.宅地建物取引業者による物件登録

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7.画像登録（コメント・状況確認）

宅地建物取引業者による物件登録

自治体さまからの委託により「アットホーム 空き家バンク」の提携事業者となった宅地建物取引業者が物件登録を行い、お問合せ先を宅地建物取引業者にする場合には、以下の項目が入力必須となります。
※自治体さまが物件登録して、お問合せ先を宅地建物取引業者にする場合も同様です。
※基本的な項目は「物件管理」偏 P4「１．物件登録」を参照してください。

①「物件登録」画面を開きます。
※右の「掲載先指定」をクリックすると該当箇所までジャンプします。
②「宅地建物取引業者のみ必須」の項目を入力します。
③部署ID：申請したご自身の称号を選択します。
※ご自身の称号が表示されない場合は、自治体まで申請状況をお問合せ下さい。
※称号を選択すると、自治体専用ホームページの物件詳細の画面に、予め登録されている情報が表示されます。

【「自治体専用ページ」物件詳細画面 フッター】

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７.お問い合わせ先

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お問い合わせ先について「アットホーム 空き家バンク」について、ご不明点などございましたら以下の窓口までご連絡ください。
※お問い合わせは自治体さまよりお願いいたします。

【お問い合わせ先】
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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＜メールでのお問い合わせ＞ akiya_soudan@athome.co.jp＜お電話でのお問い合わせ＞ 0570-01-1967（ナビダイヤル）※受付時間 9：00～17：00（土、日、祝、特定日を除く）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・※提携事業者さまは委託を受けている自治体までお問い合わせください。
※ご回答の品質保持のために、メールでのお問い合わせにご協力ください。

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