A o y a m a
Z a i s a n
N e t w o r k s

33 期

第2四半期

2023年1月1日

2023年6月30日

第事業報告書証券コード：8929

株主の皆さまへ

連結業績ハイライト

株主の皆さまには、平素より格別のご理

2022年12月末時点で63組合を組成し、解とご支援を賜り、厚く御礼申し上げます。

組 成 累 計 額 は1,100億 円 超、マ ー ケ ッ ト

売上高につきましては、ADVANTAGE CLUBの組成を110.3億円行ったことなどから14,039百万円（前年同四半期実績は20,232百万円）となりました。

シェアはNo.1※1。2023年は325億円の組
直近の3年間はコロナ禍という特殊な成を目標としています。新規のお客様にも要因もありビジネスの停滞を強いられたご利用いただけるよう2021年より金融機企業も少なくなく、さらには原材料価格関などとの連携を進め、現在までに42先※2の高止まりやエネルギーコストの上昇等と提携しております。

営業利益につきましては、昨年度に積極的な採用活動を行ったことから人員が増加しておりますが、その他の販売費及び一般管理費についてはコストの減少に努めたことなどから1,102百万円（前年同四半期実績は1,097百万円）となりました。

代表取締役社長

蓮見 正純

を背景とした物価の上昇、金融資本市場の変動の影響など、当社グループのお客また2点目は、DXによる財産コンサル様である個人資産家や企業オーナーを取ティングサービスの標準化です。その中核り巻く環境は、今後の動向を注視すべきとなるのが、2021年2月に当社グループ状況にあります。

が 開 発・導 入 し た「ARTシ ス テ ム 」で す。

そして4点目は、社会貢献活動への積極「ARTシステム」の導入により、標準化され的な取り組みです。当社グループはこれま

こ の よ う な 状 況 の も と、2022年 か ら

でも、事業を通じて得た収益の一部を活用セールス部隊が案件を一次受けすることし、東京都医師会への寄付、医療機関への下記の視点に基づき事業の強化を図ってができ、高い専門性を持つコンサルタント物資提供などを継続的に行ってまいりまいます。

が総合財産コンサルティング業務に集中した。また、昨年より「ペット殺処分の撲滅し、以前にも増してお客様に対する手厚い支援」や「こども食堂支援」など、社会課題ケアと専門性が発揮できる体制になってに取り組んでいる団体への寄付に加え、社おります。

員自身の社会貢献活動の推進、株主優待で上と、量的拡大の実現です。新規のお客様

3点目は、「 人間力」が高いコンサルティ

後も多くの方々が幸せに暮らせる社会にの中には、いきなり総合財産コンサルティング集団への成長です。お客様の大切な財役立てるため、サステナビリティ委員会なングを受けるのはハードルが高いと感じ産や事業についてご相談いただくには、コどの横断組織により、全社を挙げて貢献をられる方もいらっしゃいます。そこで、まンサルタントがお客様から信頼を得るこ続けてまいります。

ずはお客様のニーズに合った戦略的個別とが最も重要です。そして、そのためには、サービスで接点を持っていただき、それを誠実さ、優しさ、思いやりなどを兼ね備え上記のようにDXの加速と人間力向上へ起点にすることで総合財産コンサルティた「人間力」が高いコンサルティング集団の取り組みでお客様への対応力を高めてングサービスにスムーズにつなげることへと成長することが欠かせません。そうしいくとともに、高まる財産承継・運用のコができると考えております。両サービスのた人間力を高めるために、社内における理ンサルティングニーズに対応するため、人相乗効果でお客様のニーズに応え、長期的念研修に加え、社外においても当社グルー材採用・育成にも注力していきます。第三な関係を構築することで、収益の拡大を見プの社員自身が社会貢献活動に参加する

次中期経営計画の最終年度にあたる2024

特 にADVANTAGE CLUBに お い て は、

（前期比0.5％増）
第2四半期

39,50035,952

1,102百万円

営業利益）

（予想）

20,232
9,463

11,919

81.38

61.22

1,30314,039

33.01
1,190730

ことをサポートするなどの取り組みを進年度のゴールに向け、今後も、さまざまなめております。

施策に取り組んでまいります。
※1 不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェア（2021年12月末時点）※2 2023年6月時点

期末

41.0

（予想）

69.82

44.37
29.46

1,102

1,097

15.0円
（通期予想：41.0円）

（予想）

1,856

19,118

1株当たり
配当

中間

期末

2,629
24,21334.26円

第2四半期

3,300期末

（予想）

1株当たり
四 半 期
純 利 益

26.5
16.5

28.0
17.0

10.0

11.0

34.26

17.95

26.0

35.0
22.0

（予想）

13.0

15.0

2020年 2021年 2022年 2023年（第30期）（第31期）（第32期）（第33期）

2020年 2021年 2022年 2023年（第30期）（第31期）（第32期）（第33期）

2020年 2021年 2022年 2023年（第30期）（第31期）（第32期）（第33期）

2020年 2021年 2022年 2023年（第30期）（第31期）（第32期）（第33期）

単位：百万円

単位：百万円

単位：円

単位：円※当社は、2021年9月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。
上記
推移表は、2020年12月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して記載しております。の社会貢献プランも追加しております。今ス」の両輪によるお客様サービスの品質向

2期末たコンサルティングを用いてインサイド込んでおります。

14,039百万円

第2四半期

置付けた第三次中期経営計画においては、ス」と「総合財産コンサルティングサービ

売上高（前期比30.6％減

2024年までの3ヵ年を「拡大成長期」と位

まず1点目は、8つの「戦略的個別サービ

Aoyama Zaisan Networks連結貸借
対 照 表【 概 要 】

（単位：百万円）

資産合計 21,757

1 資産合計 24,982

2 有利子負債 2,071

有利子負債 2,152（残存借入期間12年）（残存借入期間13年）

上記以外の
有利子負債

5,981

現預金

現預金

11,651

その他負債

5,303

1,751

販売用不動産6,237

賃貸用不動産

純資産

2,271

8,320

その他資産

自己資本比率4,931

2022年度末

38.0%

有利子負債

9,556

12,804
販売用不動産2 上記以外の賃貸用不動産

2,221

その他資産

4,872

その他負債

4,686

3 純資産

8,667

自己資本比率34.4%

1 総資産
販売用不動産の増加等により前期末に比べ3,224百万円増加し、24,982百万円となりました。
2 有利子負債
短期借入金の増加等により前期末に比べ3,493百万円増加し、11,627百万円となりました。
3 純資産
利益剰余金の増加等により前期末に比べ347百万円増加し、8,667百万円となりました。

2023年6月末
3

事業トピックス

STO事業を「ADVANTAGE CLUB」につぐ第2の柱へ
当社がデジタル証券（ST）の裏付けとなる不動産を提供する第一「STO事業の今後の展開」についてもご説明号ファンド『デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス』

個人投資家向け説明会を実施

2023年6月、『ログミーFinance』主催の「個人投資家向けIRセミナー」に参加しました。セミナーはZoom

は、東海東京証券株式会社及び当社資本業務提携先グループでウェビナーで配信され、企業概要や今後の展望について講演を行いました。ブロックチェーンを用いたSTOあるHash DasH株式会社から募集しておりましたが完売いたし事業を第2の柱とするための事業展開などについてもご説明を行っています。新たな成長段階を迎える当社ました。

個人投資家向けIRセミナーの事業について、ぜひ、ご理解を深めていただけたらと思います。

不動産運用ニーズの高まりをうけ、戦略的個別サービスの1つであるSTOについては、ADVANTAGE CLUBにつぐ不動産を裏付けとした運用商品の柱とすべく更なる準備を進めています。

（任意組合金銭出資型）

セキュリティトークン（Security Token「ST」）とは、株券や社債券などの有価証券に表示される権利を、電子情報処理組織を用いて移転することができる財産的価値に表示したものであり、セキュリティトークンを発行して行う資金調達を総称してSTO（Security Token Offering）といいます。

ストラクチャーだき、2023年3月に「赤坂」、6月に「京橋宝町」「神楽坂第一・第二」の任意組合を新規組成いたしました。
いずれの物件もオフィスビル
ADVANTAGE CLUBでは、お客様の多様なニーズにお応えできるよう、定期的な商品組成を展開してまいります。となる不動産を取得、提供いたしました。

資産運用会社

投資一任契約

不動産管理処分
信託変更契約

不動産管理処分信託

株式会社青山財産ネットワークス

初期費用

Hash DasH株式会社
販売会社

金銭消費貸借契約

匿名組合
出資持分
受益権譲渡契約

ASPサービス契約

販売会社／事務受託者／資産保管会社

借入金※渋谷区神宮前「the Folks BY
IOQ」

Hash DasH Holdings株式会社

STとして発行
匿名組合
契約募集の取扱い信託受託者

三菱UFJ信託銀行株式会社

業務委託契約

不動産
信託受益権

STプラットフォーム提供者

募集取扱契約（発行者＝営業者）

株式会社リアルゲイト
賃貸借契約兼プロパティマネジメント契約

ADVANTAGE CLUB® 2002年～（2023年6月末現在）

合同会社 渋谷神宮前IO

マスターレッシー／
プロパティマネージャー

4

当社は主力コンサルティング商品として、不動産小口化商品「ADVANTAGE CLUB」を提供しています。多くの方にお申込みいたやマンションが立ち並ぶ一方、ショッピング、グルメなどさまざまな目的を持った人が行き交う魅力的なエリアとなっています。

当社は本ストラクチャー構築に注力し、さらに、オリジネーターとして、デジタル証券（ST）の裏付け

トーセイ・アセット・
アドバイザーズ株式会社

オリジネーター

都内 3 物件を新規組成

不動産特定共同事業

ADVANTAGE CLUBにつぐ不動産 STO（セキュリティトークンオファリング）とは

赤坂 ： ヒューリック赤坂		 一ツ木通りビル

東海東京証券株式会社

金融機関

出資者

ADVANTAGE
CLUBの組成実績とポイント

京橋宝町 ： JP-BASE京橋

累計組合数

67 組合

組成累計額

1,278 億円のべ組合員数4,954 名

神楽坂第一・第二 ：日交		 神楽坂ビル

2023年度目標組成金額は325億円。
（前期末純資産合計の4倍を目途に組成）
地銀・証券等と金融機関との連携先は42先まで拡大。ADVANTAGE CLUBを入口とし、総合コンサルティングへ誘導。

組成累計額の推移（単位：億円）
既存

509.3
42.5

新規組成額

574.5
65.2

1,167.7

627.5
53.0

720.3
92.8

882.8
162.5

284.9

325

2017年末 2018年末 2019年末 2020年末 2021年末 2022年末 2023年末（予想）

5

Aoyama Zaisan Networks
サステナビリティ トピックス

2022年6月末時点の株主さまを対象とした株主優待において、寄付コースをご選択いただきました株主の皆さまには、厚く御礼を申し上げます。下記の通り寄付を行いましたのでご報告申し上げます。

株主優待制度による寄付のご報告

人数「ペット殺処分ゼロ活動への寄付」を選択された株主様「こども食堂への寄付」を選択された
株主様

株主優待

28名

21名

寄付先

寄付金額

寄付日

公益財団法人ヒューマニン財団

84,000円

2022年11月30日

認定NPO法人
全国こども食堂支援センター・むすびえ

31,500円

2022年11月30日

一般社団法人 100万人のクラシックライブ

31,500円

2022年11月30日

当社は、6月末日現在の株主名簿に記載された株主様を対象に、下記の基準で株主優待を贈呈しております（2023年6月末日現在）。

こども食堂への寄付

優待品に代えて、3,000円を人とペットが幸せに暮らすより良い共生社会をつくり、ペットの殺処分ゼロ社会に貢献する「公益財団法人ヒューマニン財団」に寄付します。

優待品に代えて、3,000円を全国のこども食堂をサポートする「認定NPO法人全国こども食堂支援センター・むすびえ」と、こども食堂に生演奏を届け、心の健康を支える「 一 般 財 団 法 人100万 人 の ク ラ
シックライブ」に等分して寄付します。

さらに、10,000株以上を2年以上継続保有

国内外のネットワークから良質なサービスを提供● AZN全国ネットワーク会員拠点数

国内

96 拠点

2023年7月1日時点「AZN全国ネットワーク」とは、日本全国の会計事務所サルティングサービスや8つの「戦略的個別サービス」

北海道・東北10 拠点を日本全国で提供する仕組みです。

中部

18 拠点
中国・四国

うかいグループ共通御食事券（20,000円）または、うかい特選牛（20,000円相当分）3,000円相当の商品10点または上記寄付2コースから1点選択

Aoyama Zaisan Networksと税理士事務所を結び、当社グループの総合財産コンペット殺処分ゼロ活動への寄付

2,000株以上

AZNネットワーク

15 拠点

関東

33 拠点
イメージ

イメージ

近畿

9 拠点

『統合報告書2023』を発行いたしました「統合報告書2023」は、今回で3号目となり当社ウェブサイトにてご覧いただけます。本報告書には、価値創造ストーリー、長期ビジョン、コンサルタント紹介、社外取締役による成長ポイントメッセージなどを掲載しております。
さらに、昨年版からは人的資本／TCFDの追加や男性育児休業取得率、平均給与（全体／男女別／賃金比率）の新たな掲載が行われ、内容の充実を図っております。
今後

九州・沖縄

11 拠点

もこのような情報の開示を通じて、ステークホルダーの皆様に当社をより理解していただくことで、

6

企業価値のさらなる向上を目指してまいります。

7

会 社 概 要 （2023年6月30日現在）

役 員 （2023年6月30日現在）

商号

株式会社青山財産ネットワークス

代 表 取 締 役 社 長蓮

見正純

八木優

幸社

〒107-0052
東京都港区赤坂八丁目4番14号
青山タワープレイス 3階
電話 ： 03-6439-5800（代表）取締役常務執行役員

本取締役常務執行役員

松浦設立

1991年9月17日

取締役常務執行役員

小川隆

金12億1,099万円

取締役常務執行役員

橋場真太郎

取 締 役 執 行 役 員

島根

伸治

取役

長坂道

広資

本

事 業 内 容財産コンサルティング
事業承継コンサルティング
不動産ソリューションコンサルティング

従 業 員 数

297名（グループ連結）

連結子会社

株式会社青山綜合エステート
株式会社日本資産総研
株式会社青山財産インベストメンツ
株式会社青山財産ネットワークス九州
株式会社青山フィナンシャルサービス
株式会社青山ファミリーオフィスサービス 他4社

株 式 の 状 況 （2023年6月30日現在）

蓮見

正純

所有株数
（株） 持株比率（％）
2,508,976

10.31

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

1,263,200

5.19

株式会社日本M＆Aセンター

1,000,000

4.11

GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL

537,693

2.21

株式会社日本カストディ銀行（年金信託口）

537,400

2.20

株式会社キャピタル・アセット・プランニング

400,000

1.64

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

346,600

1.42

NORTHERN TRUST CO．
（AVFC）RE UKAI AIF
CLIENTS NON LENDING 10PCT TREATY ACCOUNT

340,000

1.39

島田337,000

1.38

331,300

1.36

睦

青山財産ネットワークス社員持株会

臣社

外取締役

島田晴雄

社

外取締役

渡

邊

啓司

社 外 監 査 役（ 常 勤 ）

藤多洋

幸監役

中塚久雄役

六川浩

明社

査外監

査

株主メモ

発行済株式総数 … …… 24,520,859株
株主数 … ……………………… 8,238名
大株主（上位10名）
株主名

締

健

事業年度

1月1日〜12月31日

期末配当金受領株主確定日

12月31日

中間配当金受領株主確定日

6月30日

定時株主総会

毎年3月

株主名簿管理人
特別口座の口座管理機関

三菱UFJ信託銀行株式会社

同連絡先

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
東京都府中市日鋼町1-1（通話料無料）
電 話：0120-232-711
郵送先：〒137-8081 新東京郵便局私書箱第29号
三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部

上場証券取引所

東証スタンダード市場

公告の方法

当社ホームページにおける電子公告（ご注意）
1. ‌株 主様の住所変更、単元未満株式の買取請求その他各種お手続きにつきましては、原則、口座を開設されている口座管理機関（証券会社等）で承ることとなっております。口座を開設されている証券会社等にお問合せください。株主名簿管理人（三菱UFJ信託銀行）ではお取り扱いできませんのでご注意ください。
2. 未‌ 受領の配当金につきましては、三菱UFJ信託銀行本支店でお支払いいたします。

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