＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」

R2採択グループ番号

09-0391-0316（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている□施工に関するサポートが出来る体制になっている□

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている□

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

長期優良住宅推進意見交換会等を開催し、工務店同士の情報交換会や当会の工務店が取り組んだHEAT20の現場見学会等、省エネ改修の考え方、改修の計画の流れ等を実践的に学ぶ勉強会等を開催。

（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

□内容

（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行■

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他

□内容

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」

R2採択グループ番号

09-0391-0316（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満■

５０%以上□８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目□

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる□

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

□内容

（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

□
内容
その他

■

省エネ改修の考え方、改修の計画の流れ等を実践的に学ぶ勉強会等を開催。会の「リノベーションマニュアル」等のテキストを使用。
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み□

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行□

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

建築工事の見える化と工事記録の実施をはかり施工の信頼性を上げる取り組みを行っている。
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他■

指定定期点検後は事務局に報告を行う。
内容（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」

R2採択グループ番号

09-0391-0316（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

ダンドリワークスやANDPAD導入の提案により、施工業務の改善、効率化、休暇取得を促すよう取り組み。
内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援□

施工管理・施工検査のサポート
その他

■

内容

（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 1住戸に対して最低一部屋の和室を設けることを推奨している。
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 和の住まいの提案を積極的に行い、和瓦の使用を推進している。
容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 生活空間にあわせた和の住まいの提案を実施し、障子と襖の使用箇所の新しい提案を行っている。
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている
内容
その他

各地の特色ある材料とその入手先がわかる資料を作成し、情報が共有できる仕組みを作る。
住まい方相談会を随時開催する。また、会での研修旅行を企画する。他県の同様な組織と連携をとり、勉強会等の交流を随時開催する。

■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている■

災害等がこの地域で発生した場合は、事業者が新潟県と長野県にまたがり広範囲であることを活かし、各工務店で連携をして、災害発生地へ人材を派遣し、住宅相談や復興住宅支援などの取り組み体制を整える。一昨年は台風19号により、多くの方が被災され、被災直後に市と連携して、災害救助法に基づく住宅応急修理への協力を行いました。

内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」
09-0391-0316（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

当会は長野県全域・新潟県上・中越地域をエリアとし、原木供給から製材・プレカット・流通・工務店・設計事務所・瓦・石材等の地場産業まで様々な住宅産業に携わる業種で構成され、地域住宅産業と担い手の活性化を図り、もって個性ある地域文化の発展に貢献する事を目的としています。住宅供給を通じ地域経済の活性化・持続可能な地域経済への取組みを積極的に行い、グループ内で議論を重ね、住まいから地域の環境まで健康・快適・安心で豊かさを享受できるやすらぎのある家づくりを目指しています。会では、「大人の課外活動」という勉強会を継続的に行っています。長期優良住宅やゼロエネ住宅、民法改正に伴う講習会等を開催しています。また、地元の方に知っていただくために、地育Lab*という部会を組織し、一般の方に向けたイベントを企画し、地域の皆様へのグループの周知に取り組んでいます。その事業の一環として県産材利用促進のために保育園・小学校への訪問も行いました。昨年は台風19号により、多くの方が被災され、被災直後に市と連携して、災害救助法に基づく住宅応急修理への協力を行いました。今年度は被災地の復興に向けて事業を進めていきます。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

雪と地震に強く、断熱性を十分に確保し、良質で長寿命の地域型住宅とし、ヒート・ショック対策を視野に入れた寒暖差のバリアフリーも考慮しています。各々の建設地の環境を把握し、自然の光、熱、風など自然エネルギーを有効利用して環境負荷低減を図るとともに地域の歴史・文化に貢献する家づくりを目指しています。例えば、信越地域は年間の日射量が比較的多い地域が多いが、暖房期が長く、一年間のエネルギー消費量の3割は暖房エネルギーであり、いかに暖房エネルギーを減らしていくかが鍵になります 。外皮性能を十分に確保した上で、南側は大きな開口を確保し、自然エネルギーである日射熱を積極的に取得することで暖房エネルギーを抑えたり、庇の出を考え、夏場、中間期には日射遮蔽を行い、通風を積極的に行うことも大切です。会ではエネルギーの使用の効率性その他の環境への配慮に係る性能を指定の評価ツール（CASBEE・エネパス・Qpex・Webプログラムのいづれか）に基づいて算出し、建築物に係る環境への負荷の低減を図るための措置について、及び自然エネルギー設備の導入について検討を行い、建築主に性能の説明を義務化しています。

地域型住宅における地域材の活用について■

主要構造材における地域材の割合のルールを50％以上としています。会の独自のルールとして使用量の指定はしていませんが主要構造材、羽柄材、造作材、板材のいずれかに必ず、地域材のうち信州木材もしくは新潟県産材を使用することを付加しています。地域材は国内外の合法木材・PEFC・FSC等の認証制度による木材も地域材として指定しておりますが、地域型住宅ブランド化事業当初からの、住宅供給を通じ地域経済の活性化・持続可能な地域経済への取組みを積極的に行うことの趣旨に沿って、地域の林業・木材産業関連事業者との連携構築を通じて地域木材の使用量の増加及び森林・林業の再生を目指し、地元産の材料を積極的に使用しています。また、地域材加算の補助を受ける場合は地域材を主要構造材の80%以上とし、地域材のうち信州木材もしくは新潟県産材を50%以上使用することも会独自の取組としています。
※上記の地域材の使用部位はあくまでも標準であり、物件によっては、上記使用部位との相違が出ることもあります。
※上記の仕様割合については2×4工法に限り、50％以上を、50％未満と読みかえる。

引き渡し後の維持管理について■会の取組みとして、瑕疵担保保険を義務化し、検査報告を行うこととしています。また、引き渡し時にグループ割引を利用した会専用の火災保険を推奨し、消費者の信頼性を上げる取り組みも行っています。引き渡し時には維持管理計画書を作成し、内容説明を行い事務局に報告するようにしています。住宅履歴情報サービス（第三者住宅履歴管理システム・住宅あんしん保証等）への加入を推奨し、住宅履歴情報システムからの指定点検時期の告知を活用し、定期的に検査を行い、生産者情報と住宅履歴情報（住宅履歴・経過年数・修繕、改修記録など）を蓄積していくこととしています。また、会独自の「維持管理ガイドライン」や「リフォーム工事施工指針」「リノベーションマニュアル」等のマニュアルを使用し、随時、講習会・勉強会を開催し、会員に周知を促し、消費者への信頼を向上する取り組みを行っています。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス kaiteki-ie@sumihei.co.jp■

その他

026-241-2202

HPからのアクセスができるようになっている。

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」

R2採択グループ番号

090391--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□1地域

□2地域

■

3地域

■

4地域

■

5地域

□6地域

□7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
□なし

■

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

□

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ

□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□101％

24％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.4

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）□外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0316

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

信越地域快適家づくりの会「地域適合住宅促進部会」

R2採択グループ番号

09-0391-0316

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

130.46

101.1

21

■

5.3KW

240.5510125■

4.6KW

350.5710528■

4.6KW

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）45678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

130.4676.321■

4.0KW

240.5576.825■

3.5KW

350.5775.928■

3.3KW

No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

45678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム