WELOVEGARAGE

ガレージハウスが好きだ！

HOUSE

sankyo-design
Case Studies Vol.2
2020-2022

Question

なぜ、# Episode Number1

ビンテージ感が味わえる家族のガレージ

p

4

2

住宅内見会で惚れた「ガレージハウス」

p

8

3

海近物件の選択、愛車を守る「ガレージハウス」

p

4

ガレージから絶妙なバランスでつながる眼福の住まいp

5

遊び心をカタチに、ガレージハウスの在り方p

6

住まいとの一体感がもたらす美しいガレージのカタチp#

これほどまでに「ガレージハウス」に惹かれるのか？

WELOVE
GARAGE
HOUSE##

Answerガレージは車を停めるだけの空間ではありません。
ガレージとは、まさに大人の遊び場＆大人の秘密基地。

#

12
16

近年人気を集めているのが「ガレージハウス 」。
ガレージハウス ＝ ガレージと居住スペースが一体化した住宅“ 愛車×ガレージ×住居 ”の組み合わせなんて、#

20

この上ない光景だと思いませんか？
車のメンテナンスだけでなく、趣味の空間としても使えるガレージ。
そしてガレージとひと続きで繋がる住居空間。
ほら、想像すればするほど夢が膨らんできますよね。

## Colmun
山京建設的なにする？なに要る？
心ゆくまで「ガレージ」活用術

2※内容は2022年2月28日時点のもの

24

p

28

山京建設的スタッフが考える

30

ガレージハウス座談会 p

WE
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GARAGE#
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Episode number1

ビンテージ感 が味わえる家族のガレージ

こだわりの建材が織りなす
ビンテージ感あふれる
集いのガレージ「新築するなら広いガレージは必須だよね！」
そ ん な 声 か ら 生 ま れ た こ の ガ レ ー ジ。
広 い 敷 地 に 二 世 帯 住 宅 ＋ 一 世 帯 住 宅、計 3 家族が住まうこちらのお住まい。屋外
駐車場からひと続きに繋がるガレージは、愛車を守るだけでなく 3 家族が自然と集まる重要な役割を担います。ひとつひとつの建材にこだわり、ほど良いビンテージ感が味わえる美形ガレージ。

家づくりはガレージ優先！？
バイクが大きいこともあり、ガレージのスペースを大きめにしていったら、結局その 他のスペースが思っていたより小さくなってしまいました。 そこがちょっと 残 念 でした が、実際に生活してみたらこの間取りでちょうど良かった！
ちょうど良い距離感で家族が住まう心地よさ

45

Episode number
ビンテージ感が味わえる家族のガレージ

2 棟が 3 家族をゆるやかに繋ぐ…

やりたいことを全部やらせてもらった！

「シェアする」という新たな“住まい方 ”#

1（一世帯住宅）全体的にアメリカンな雰囲気を目指していて、使うでしたよ（笑）。もちろん予算もあるので、できることとできない

3 家族が暮らす家。広い敷地の中央に駐車スペースを

建材もひとつひとつこだわりました。子どもたちがいるので、ハンことがありますが、その中でこだわりをたくさん詰め込むことが設け、そのスペースが絶妙に 2 棟を繋ぎます。常にモックや雲梯（うんてい）は欲しかったですし…SNS を見て好みのそれぞれの存在を感じていられる…仲の良いご家族のできましたね。新居は広々としていて、動線も良好でとにかく快適。

ものがあったら山京建設に都度相談していました。とにかく気に

本当に山京建設に頼んで良かったですね。

並んで建つ 2 棟（二世帯住宅＋一世帯住宅）、合計

こだわりいっぱいのお住まいでした。

入ったものが見つかれば山京建設に聞いて、という感じでプランを詰めていったんです。

かなりイメージに近い仕上がりでした。
ちなみに 2 階部分のイメージ
は「アメリカの牢獄」。アメリカンフェンスを採用していて、LDK

バイクが大きいこともあり、ガレージのスペースを大きめにしてからの眺めもまずまずです（笑）
。2 階の廊下の幅をもう少し広げいったら結局 LDK スペースが思っていたより小さくなってしたい…と相談したら、現場監督の方がグレーチング（鋼材をまったので、そこは少し残念でしたが…それ以外は大満足です。

格子状に組んだ建材、側溝のふたなどに活用されているもの）

やりたいことを全部やらせてもらった！という感じですね。

を入れて増幅してくれました。とにかく、山京建設の方々が私たちの好みに合う提案をどんどん出してくれるんです。きちんとひとつひとつ決めていくのは本当にすごく楽しかったです。最初要望を汲んだ提案がしてもらえたので、スムーズに家づくりがから最後まで、ずっと楽しかった！いつまでもやっていたいくらいできました。100 点満点です！

山京建設に頼んで良かった。100 点満点です！
（二世帯住宅／親世帯）
以前の家は、お風呂だって極寒でしたし、廊下から 2 階に上がれるようにしました。娘夫婦のお友だちが良いところがひとつもなかったですね（笑）
。この家に引っ越し遊びに来たとき、いちいち1 階の LDK を通って…となると、私たちてみて、もう「天国」！どこにいても温度差がないですし、真夏日に挨拶しなきゃならないというプレッシャーをかけてしまうと思ったの日に外から家に入ると、涼しいんですよ。以前の家ならムワッとので。こういった二世帯住宅ならではの工夫も施してもらったん

熱気が出てくるような感じでしたから。

です。

今の家はこんなに機能性が高いのかと、感動しました。エアコン（二世帯住宅／子世帯）リビングから繋がるバルコニー、それと1 台で玄関まで快適です。3 家族が行き来するので玄関は広め収納ができる広いロフトは最初から希望していました。家としてはに。玄関からすぐパントリー、という動線にしているので、荷物が割と珍しいと思いますが、中二階の部分にシャンプー台を設置した

多いときも便利なんです。

ヘアサロンスペースがあるんです。前職が美容師なので、時々友人を招いてここでカットやカラーをしています。

一般的な家だと、
クロス（壁紙）を縦に張るそうなんですが、うちは横に張ってもらっています。もともとハワイアンテイストが二世帯住宅にもいろいろなタイプがあると思いますが、うちの良いなと思っていたので、内装はそちらに寄せています。なんと場合、2 階はシャワールームだけにして、湯船に浸かりたいときはなくイメージができていたので、それをもとにひとつひとつ決めて

1 階を利用しています。1 階のバスルームと 2 階のシャワールーム

いった感じですね。機能面や動線もかなり考えましたね。家族がを状況に応じて使い分ければいいので、この間取りにしてすごく多いので室内物干しのアイアンバーを多めに入れてもらっていま良かったと思っているんです。二世帯住宅になって、しかもすぐすし、夫婦の寝室は 1 部屋にせず 2 部屋にして、間の引き戸で隣には親戚の家もあって。子どもたちも、それぞれの家を自由に仕切れるようにしてもらっています。最初の頃、リビング階段に行き来しているので楽しそうです。家族みんながちょうど良い距離感することも考えましたが、最終的にはリビング階段をやめてで、緩やかに繋がれるのも二世帯住宅の良さですね。

◀ インタビュー全文はこちら（内容は 2022 年 9 月時点のものです）

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Episode number

2

住宅内見会で惚れた「ガレージハウス」「愛車を2台を停める」「サンドバッグを吊るす」
まさに“遊び場 ”な
ハイスペックガレージ
家の幅いっぱいの広々ガレージには車2 台が駐車可能。ただ愛車を停めるという役目だ け で な く、 た っ ぷ り の 収 納、 業 務 用
シンク、サンドバッグ…見ているだけでワクワクする大人の秘密基地が隠れていま す。 エ ン ト ラ ン ス と ガ レ ー ジ の 間 を
ガラス張りにすることで、視覚的に広く。
まるで愛車をギャラリーに飾っているかのような大人な楽しみ方ができます。

ガレージを軸にした家づくり
建売住宅をいくつか見て回る中で、山京建設の住宅内見会で見たガレージハウスがす
ごく良かった。
「もう、この家がいい！」って。それくらい理想に近かったんですよね。
存在感あるガレージは使い勝手も最高です。
打ち合わせ期間 1 年！ じっくり向き合った家づくり

89Episode number
住宅内見会で惚れた「ガレージハウス」

住まい手を主役にする「舞台性」ある

満足行くまでとことん打ち合わせ。

住まい。個性的で上級な家づくり#

2

1 階は贅沢なガレージスペースをメインに。また 2 階におすすめしたいですね。動線も良好ですし、来客にあまり見せです。LDK のエアコンとシーリングファンを稼働させておけば、は広々とした LDK スペースを中心に各所を絶妙なバラ

たくない部分をひとまとめにすることで LDK 部分を広く取れた

涼しく快適に過ごせるので、家の機能性の高さを実感しています。

ンスで繋げ…ただ“お洒落”と表現するのはあまりにのも良かったです。

勿体ない。端正なマイホームは、まさに住まい手を遊び心ある提案をしてくださるところも、山京建設の面白さ

主役にする「舞台性」ある空間と言えます。

我が家はロフト部分を寝室として使用していているのですが、ですよね。施工会社の中には打ち合わせの回数が制限されている

最初はロフトスペースの温度が心配でした。熱がこもって暑くこともあるようですが、山京建設は納得できるまでとことん打ち

なり過ぎてしまうかな？と思ったのですが、意外にも涼しかった合わせをしてくださったので、その点もすごく良かったですね。

理想に近くて「 もう、この家がいいっ！」
建売住宅をいくつか見て回る中で、山京建設の住宅内見会で見たスペースだけ高さを変えてもらっているのですが、解放感を残した

ガレージハウスがすごく良かった。
「もう、この家がいい！」ってままキッチンを柔らかく区切れるのでこれは正解でしたね。ブロック（笑）
。それくらい理想に近かったんですよね。ガレージハウスののアクセントクロスは私が一目惚れして、思い切って大きく使って印象が良過ぎたこともあって、他の会社と比較するなんて考えももらったのですが、実際に見たら想像以上に良かったです。

しなかったですね。車が 2 台入るガレージと、リビングの梁見せ勾配天井。それとロフトと、一段下がったキッチンはやりたいなと

私たちはあまり物を多く持たないので、例えばお皿もキッチンの

思っていました。

引き出しに入らなければ処分してもいいや、くらいに考えていました。だから余計な収納スペースは設けていないんです。

本当にあれこれわがまま言わせてもらいましたね。ガレージにキッチン後ろの造作棚も、収納するものを踏まえて最適な大き大きなシンクを入れてもらったり、サンドバッグを吊るせる所をさにしてもらっています。スッキリと暮らしていきたいので、収 納設けてもらったり。途中でトイレの位置を大幅入れ替えしたり…

の数も大きさも十分ですね。収納スペースといえば、ウォークでも山京建設は皆さんすごく親身に対応してくださって助かりました。

インクローゼットの位置はすごく便利で気に入っています。バス
ルーム、脱衣洗面所からそのまま繋げてウォークインクローゼット

1 階と 2 階のトイレは、同じシリーズの色違い。選ぶクロスなどがあるのですが、入浴時にそのまま衣類を出せます。

で全く別の雰囲気を作ることができるのも注文住宅の面白さですね。LDK は「こんな雰囲気」というイメージがあったので、脱衣スペースにアイアンの室内物干しを設置してもらっていて、あとは設計士の方や現場監督の方の意見を聞きながら決めていき

洋服を脱ぐ、洗濯をして干す、クローゼットにしまう、という動作ました。広々とした LDK 空間にしたかったので、キッチンスペース

がスムーズなんです。日常的な洗濯物は外干しせず室内干しをきちっと区切ることはしたくなかったのですが、程よく区切れしたかったので、室内物干しもあえて可動式（昇降式）にせず、たらいいなと思い、床を 1 段下げています。天井もキッチン

アイアンバーにいつでも干せるようにしています。この動線は本当◀ インタビュー全文はこちら（内容は 2022 年 9 月時点のものです）

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Episode number

3

海近物件の選択、愛車を守る「ガレージハウス」

設計コンセプトがそこに息づく端正な
ガレージハウス
リクエストは車が 2 台駐車できる、真ん中に柱が入っていないビルトインガレージ。
海からの距離が近い住まいだからこそ、「塩害（えんがい）」対策としてガレージを。
ガレージがあれば車を洗う頻度を減らせます。ガレージを造るコストを削って毎月結構な金額を洗車にかけるなら、ガレージを造ったほうがいい。しっかりと将来を見据えた、賢い選択。

ガレージハウスはマスト！
いつも隣に「 海 」がある生 活。リゾート
ホテルのような雰囲気。好きなものから発想し、プランニングしていく家づくりは、最後までとにかく楽しかったです。ずっと
プランニングしていたいくらいでした。
図面完成まで 1ヶ月半！ やりたいことが明確だった

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Episode number
海近物件の選択、愛車を守る「ガレージハウス」

センスと潔さを感じる家。

楽しくて、正直ずっとプランニングしていたいくらいでした（笑）

住まう人の感性を体現する、真っ白な外観に、広々としたビルトインガレージ…

#

3

迷った箇所はいくつかありましたが、割とスムーズに決めて行けた

私自身の反省点は、ガレージをあと10センチ伸ばせば良かったとと思います。例えば 2 階の廊下を狭くして部屋を広く取ろうか…

いうこと。設計士の方が「ガレージはあと 10センチ伸ばせます

だけが、キレイに整理整頓され、きちんとそこにある。

と少し迷ったのですが、部屋は寝るだけのスペースと考えて廊下

けどどうしますか？」と聞いてくださったんですが、今のサイズでシンプルなスタイルに海外リゾートのエッセンスを加えを広くすることにしました。結果的にかなりゆったりとしたスペース

問題ないと思ったんです。ですが実際に車を入れると結構ギリになったので正解でしたね。各部屋のドアをチェッカーガラス

ギリで。

決して奇抜さや派手さはないのに、そこここからセンスの良さがにじみ出ている家。これが第一印象。必要なもの

た、海近物件ガレージハウスの好例です。

（アンティーク家具などに利用されることが多い型板ガラス）にしてもらったのですが、これはおすすめです。外からでも家族

注文住宅を建てるなら、ある程度広さのある収納スペースをがいるかどうか、なんとなくわかりますし、電気の消し忘れにも造っておいた方がいいと思います。建売住宅やマンションで気づきやすいんですよ。見た目の良さはもちろんですが、暮らしてあれば、後付けでどうにか頑張る以外に方法はないので仕方ない

みると便利ですね。

んですが…。うちは 6 畳ほどの広さのロフトを 2 つと、キッチン
横のパントリーを造ってもらっています。余計な物を目につく所

とにかくプランニングしている時間が一番楽しくて、正直ずっとに出しておきたくないので、収納スペースに荷物を突っ込んでプランニングしていたいくらいでした（笑）。施工中、海に来るおけるのはすごく便利ですよ。

ついでにしょっちゅう見ていたのですが、だんだんと家ができていく様子を見ているのもめちゃくちゃ楽しかったです。周辺の家を

実はもう一度、家を建てようと思っているんですが、できるでき見てもわかると思うのですが、波乗りをする人が多いので庭にないは別として、オーシャンビューに住みたいという想いがある

シャワーは必須なんですよね。海から戻ったらそのまま庭でシャんですよね。オーシャンビューとなるとそれなりに考えなくてはワーが浴びられます。ウッドデッキを広めに取っているのでなりませんが、家の中のプランは基本的に今の家と変わらない

利便性は高いです。

と思います（笑）。

ハワイのホテルのようなイメージを軸に…
もともと海が大好きだったこともあり、この海から 300 メートルのシンプルさと併せて快適に暮らせるというのも考慮しました。

場所に決めました。ハワイが大好きなので、ハワイに行った

生活動線を考え、邪魔になる扉は全て引き戸にして。先を見越ときに泊まるホテルのようなイメージを軸に家づくりをしていきしてコンセントをたくさんつけてもらったり、しっかり収納スペースました。

を取ってもらったり、生活するうえでの快適性を求めて家づくりをしましたが、考えて考えて造った家は、結果的にローコストでハワイのホテルは白を基調にしたシンプルなデザインなのですが、済んだんですよ。

そこにアクセントとなる家具や小物を置くことで、あの独特の雰囲気を醸し出しているんですよね。

家づくりにおいてガレージは必須でしたね。車が 2 台駐車できる、
真ん中に柱が入っていないビルトインガレージを希望しました。

観葉植物だって、ゴチャゴチャしたところに配置するのではなく海から距離が近く「塩害（えんがい）」が心配なので、ガレージ

白地のところに置くから映えると思うんです。こだわった内装のは必須。ガレージがあれば車を洗う頻度が減らせますからね。

カフェなんかはお洒落ではあるんですが…あれは非日常だから

これは海とは関係なく、ガレージを造るコストを削って毎月結構良いわけで、毎日住むとなると、やはりシンプルですっきりとしたな金額を洗車にかけるなら、ガレージを造ったほうがいいよう空間の方が落ち着くんじゃないかと。だから家をつくる際には、に思います。

白を基調にしたシンプルな造りを心掛けました。ポイントを絞ってアクセントクロスを使った部分もありますが、それもごく一部で

山京建設の提案力に関しては、「素晴らしい」というだけです。

すね。

恐らく、工務店からしたら施主が聞いていないことには触れず、◀ インタビュー全文はこちら（内容は 2022 年 6 月時点のものです）

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Episode number

4

ガレージから絶妙なバランスでつながる眼福の住まい

ガレージを
中心に
広がる
贅沢な住空間家としての機能性はもちろん、端正で美しく、それでいて秘密基地のような舞台性を備える、唯一無二の住まい。ガレージから
玄関、廊下、階段と美しく絶妙なバランス
で繋がり、まさにガレージを中心に住空間が広がっていく…。優雅なガレージハウスのモデルケースです。

愛車のメンテナンスまで
全てここでガレージを思う存分に活用！愛車を停めるだけでなくメンテナンスをしたり、 外 構の照明を眺めながらぼんやりしたり。ガレージには自分で 作 業台を造って工 具を収 納。
ガレージで過ごす時間もすごく増えて毎日
ガレージ前の空間も贅沢づかいで…

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楽しいです。

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Episode number
ガレージから絶妙なバランスでつながる眼福の住まい

住まい手の “ 世界観 ” をカタチに…

素材ひとつ、 建材ひとつ、 独自の美意識が行き渡る

家時間を重んじ、
暮らしそのものを楽しむ#

4

LDK だけでなく 2 階 部分 全 体が 緩やかにつながることで、 「休日は、1 日中家にいることが多いですね。ガレージで車や住まいに求めた条件のひとつが、“一定の基準を満た

利便性の向上と解放感を叶えている。

す駐車場”という機能。こだわりの設計・間取りはバイクを弄ったり、バルコニーでコーヒーを飲んだり、家庭菜園の手入れをしたり…家に居て楽しいですよ。夜は外構の照明

お施主様による構想。最初は平屋を希望していたものの、4 ～ 5 ヶ月とたっぷり時間をかけた打ち合わせにより理想のカタチを追い込み、この間取りが誕生した。

「毎日、帰宅するのが楽しいですね。引っ越してきてから家にがキレイなので、それを眺めながらお酒を楽しんだりもしてい居る時間がかなり増えました。」（お施主様）ます。
（」お施主様）

塞ぎ切るのではなく上手にゾーニングしているのが特徴。さらにガレージやエントランス、バルコニー…たっぷりとした空間が魅力

決して欲張らず、計算し尽された色味の足し算・引き算によるの住まいは、住まい手のセンスや世界観がきっちりと詰め込

美観の演出は参考にしていただけるはず。

まれている。

“一定の基準を満たす駐車場”という機能「不動産会社に、山京建設だと大きい家は建てられないよ、

キッチンの壁にあしらったタイルも特別に取り寄せたもの。たくと言われたんですよね（笑）
。でも山京建設以外は検討しなかっさんのタイルで構成される 1 枚の大きな壁は、それだけで存在たんです。山京建設は割と評判が良かったですし。
（」お施主様）

感が大きく重要なアクセントとして目を惹いている。

1 階部分、ガレージ内の両脇に設けた引き戸には複層ガラスをキッチンの調理スペース＆シンク側に立つと高級感あるシック採用。土間の中央に廊下が伸びる造りの玄関ホールは浮遊感な印象。しかしリビング側からのキッチンの眺めは明るく健康と美しさが感じられ、玄関・ガレージ・廊下・階段が絶妙なバ的…各所のカラーを明確に分けることにより、空間がきちんとランスでつながり、まさに眼福というべき仕上がりに。

整理されスッキリと見せる技ありのプランニングとなっている。
シンク前の立ち上がり部にはステンレスオープン棚をはめ込み、「ガレージの柱にガルバリウム鋼板を入れてもらいましたが、手元隠しと利便性高い収納機能を兼ね備えている。またキッチ

これは正解でしたね。磁石つきのキーボックスがくっつくのでンと洗面所の収納部にはアカシア素材を採用し、別のスペース

すごく便利。穴を開けずに済むのはいいですね。
（」お施主様）

でありながら統一感を演出。出過ぎることのない絶妙な素材使
いで、空間同士を調和させた点も狙い。

◀ インタビュー全文はこちら（内容は 2022年 5月時点のものです）

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Episode number

5

遊び心をカタチに、ガレージハウスの在り方

大人が遊ぶ
子どもたちが遊ぶ
家族が集う
多機能ガレージ「土間コンクリートのビルトインガレージ
は、家を建てるときの優先順位の 2 番目でした」
。ガラスを張ったガレージと、隣り合ったアイアン階段が個性的な空間に。
車を停めるというだけの役割ではなく、大人が遊び、家族が集い、そして笑い声を生み出す大切な役割を担うガレージのカタチ。

ガレージは万能スペース！
ガレージの一角にデスクや収納棚を設け、ゆっくり趣味時間を過ごすことも。悪天候の日は特にガレージハウスの良さを感じますね。子どもと遊べますし、雨に濡れずに荷物の積み下ろしができますし、かなり便利です。
白を基調とした目を引く外観に脱帽！

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Episode number
遊び心をカタチに、ガレージハウスの在り方

品格ある美景な外観…

玄関を入るとアイアン階段が目の前に…これは自慢！

良い意味でギャップあり！

#

5

土間コンクリートのビルトインガレージは、家を建てるときの良かったです。床暖房にしてもらったので、暖かくてすごく快適

優先順位の 2 番目だったんですよ。雨が降っていても車を出せなんですよ。引っ越してきたのが 2 月と寒い時期をこの家で過ばここでいろいろな作業ができますからね。子どもたちと遊ぶごしたのですが、かなり暖かくて快適ですね。さすがに 1 階はると目に飛び込むガラス張りのガレージ、そしてアイこともできますし。ガレージから家に入れるので、雨の日でも濡

ちょっと寒いですが、2 階の生活スペースはポカポカです。裸アン階段…思わず目が留まるガレージ空間がかっこれずに済みます。このアイアン階段も、ショールームで見て良足でも暖かいのはすごく良いですね。

無駄を削ぎ落し、余計な凹凸を造らないことでシャープモダンな印象を与えつつも、適所に木材を使用してナチュラルな印象を残しているのは見事。玄関に入いなと思い、山京建設に連絡して「出来ますか！？」って（笑）。
玄関を入ったらインパクトあるストレートのアイアン階段が目の外壁の色などはかなり迷いました。いろいろ迷って二転三転し前に…というのは自慢ですね。

て、ようやく納得できる色合いに落ち着きました。せっかく注
文住宅を建てるのだから、自分たちだけのオリジナリティのあアイアン階段だけでなく、モデルルームやインターネットなどいる家にしたかったんです。
なので細かい部分の素材にもこだわっ

ろいろチェックして気に入った仕様があれば山京建設にすぐにて、オプションもいろいろと取り入れました。山京建設は、何連絡するという感じで、とにかく何でも相談させてもらいました。

度でも話を聞いてくれるので、そういった観点でもすごく良かっ

部屋の入口をすべて 230cm のハイドアにしてもらったり、引きたですね。他のハウスメーカーだとこうはいかないと思います。

戸をできるだけ取り入れてもらったり、希望は全部伝えさせてい値段も聞けばすぐに教えてくれるので、こちらも比較検討しや

ただいたんですよね。結果的に好きなものを詰め込むことがですいんですよ。

きて大満足です！
妥協したところもありますが、納得したうえで決めていけたのはできるだけ引き戸を採用しているんですが、開き戸と違って開け

本当に良かったと思っています。子どもたちも自分の部屋がで閉めのときに扉が邪魔になりませんし、戸を開けておくだけできて喜んでいて、本当に家を造って良かったなと感じています。

解放感がありますからね。また、都市ガスが引けたのは本当に満足行く家づくりができたのは嬉しいですね。

部屋がひとつも隣り合っていないこだわりの間取り
施工事例を見ても、ありふれた家ではなく個性的な家づくりをよね。ですからこの間取りはまさにイメージ通りで大満足なんされているので、最初から山京建設一択でしたね。絶対にやりです。もちろん家の中心となる LDK のスペースにもこだわって、たかったのは 2 階リビングです。ワンフロアで基本的にすべて広さをしっかりと取ったり、効率的な家事動 線にしたりと、の生活が送れる、フラットな間取りを目指しました。それなの家族が過ごしやすい空間にしています。

で LDK はもちろん、バスルームや洗面所を 2 階にすべてまとめているんです。それと家族 1 人 1 人が個別に部屋を持つといキッチンは収納をしっかりとっていますが、実はリビングに関してう点にもこだわっています。それぞれにプライベート空間があり、はあえて収納スペースを造らないようにしてもらっているんです

しかもその部屋がひとつも隣り合っていないという間取りになっよ。収納スペースがあるとどうしても物が増えてしまいますからているんですよ。

ね。うちは個別に部屋があるので、それぞれ自分の部屋に収納すればいいと思っています。

子ども部屋として大きくひとつ取っておいて、将来的に 2 部屋に分けるという方法もありますよね？いろいろな考え方があると思スピーカーなど必要機器も、埋め込みのスペースを造ってもらっていますが…私たちは、どうせ後々分けるなら最初から部屋を分できるだけ外側に出ないようにしてもらいました。機能性にこだ

けておいたほうがいいと思っているんです。個別の部屋があってわって、極力 IoT 化（Internet Of Things の略で、生活に関するも、そこに閉じこもっているというわけではなくて、結局 LDK

さまざまなモノをインターネットに繋げて快適にすること）したスペースに家族が集まってくるんですけどね（笑）
。

いと思っているんですよ。リビングに余計な物を置かないだけでも広さが増しますし、加えてリビングは勾配天井にして、天井

家族がいつも集まる LDK スペースと、思い思いに過ごせる個々の斜めのラインがバルコニーまで続くようにしているので、バルのスペースがある、シェアハウスのような家にしたかったんです

コニーがリビングの延長のように見えて、より広々感じまよすね。

◀ インタビュー全文はこちら（内容は2021年 3 月時点のものです）

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Episode number

6

住まいとの一体感がもたらす美しいガレージ

愛車を包み込む
ホワイト基調の壁
高い美意識を感じる
ガレージハウス
インナーガレージから広がっていく、まるでホテルのようなラグジュアリー空間。愛車
2 台がゆったり駐車できる贅沢なスペース
は、マイホーム計画スタートからの強いご要望。居住スペースとインナーガレージに き ち ん と 統 一 感 を 持 た せ、 見 た 目 の美しさにもしっかりとこだわったガレージ
ハウスは目を惹く存在です。

1 階ガレージの 3 階建てに！
以前の住まいは、車が 1 台しか停められないのは我が家にとってマイナスポイントでした。新居ではそれを解消し、広々としてゆとりのあるガレージを実現！
1 階をガレージにすると居住空間が狭くなる
ので 3 階建てに、というのも希望でした。
インテリアひとつひとつまで美しい24

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Episode number
ビンテージ感が味わえる家族のガレージ

暮らし全体に豊かさをもたらす「 やりたい！」と思ったことを全て実現「完成度」の高さ。
上質な家族の居場所。

#

6

我が家は人が遊びに来る機会も多いのですが、みんな褒めて

LDK と脱衣所の間に入れてもらった目隠し、これもかなり気にガレージ、キッチン、洗面所、バルコニー、収納、バスくれるのも嬉しいですね。2 階バルコニーを開放することで、入っているんです。ただ板を一枚入れるのではなく、個性的なルーム・・・各空間がベストポジションで設置される、LDK とバルコニーがひとつづきになって大きな空間になるよう

ルーバー状の目隠しを造ってくれたんです。これ、あるのとない

美しい間取りを実現している。1 階のインナーガレーにしているんですが、この間取りはすごくおすすめ。大人は室内のとでは全然違いますよね。コンセントも内蔵してもらったのから子どもを見ていられますし、子どもたちは安全に屋外で遊ぶで、ダイニングテーブルでパソコン作業をするときなどに重宝しことができますしね。家事をしていても子どもたちの様子を感じます。

ていられるのは安心です。子どもたちがたくさんいても、大人のこういったひとつひとつ細かいことも、きちんと建てる人のどこにいても家族の様子を心地良く感じられる住まい。

ジを含め、家全体に一体感を持たせながら住まいを構想。ファサードの美しさもピカイチ。

目が行き届くので心配が少ないです。

好みや利便性を考えて提案してくれるところはすごいですよね。
「この部分は後付けするとコストが掛かる」など、具体的にお話

建具や照明のスイッチ、クロスなど、家のあちこちに山京建設してくれるのでこちらも決めやすかったです。納得感を持ってからいただいた提案を採用させてもらっています。

ひとつずつ決めていけるので信頼できます。

思い描いていた家が完成したので満足度は高い！
新居をつくったのは、子どもが増えたことで手狭になったのがを簡単にお伝えしたら、設計士の方がササっと図面を描いてく一番の理由ですね。以前の住まいも一戸建てです。建売住宅

れて、それがかなり私たちの理想に近かったんです。だからほとでしたが、大きな不便を感じることなく生活はできていました。

んど最初の図面から間取りを変えていないんですよ（笑）
。こちら

細かいことを言えば、水回りが 1 階にまとまっていてリビングはが好き勝手に要望を伝えると、その都度、図面を描き直してく

2 階、という間取りだったので、完璧な家事動線とは言えなかった

れて、そのスピード感に驚きました。

と思います。もうひとつネックだったのが駐車場。車が 1 台しか停められないのは我が家にとってマイナスポイントでしたね。

特別に苦労したという点はありませんが、頼んでいた建材の納品が大幅に遅れて、別の建材に変更する…というのはありました

実家も山京建設に建ててもらっていたので第一候補ではあったね。ウッドショックなど、業界全体で建材や設備の入荷遅れがのですが、住宅展示場に足を運び何社か見て、そのうち 1 社

出ていると聞きますから、それも仕方ないことだとは思いますには見積りも出してもらっています。山京建設でなければ大手けれど。そうは言っても最終的に思い描いていた家が完成した

ハウスメーカー…と思っていましたが、ハウスメーカーはどうので、満足度は高いですね。

しても値 段が 高くなりますからね。結果 的に、山京建 設に最初に相談に行ったときに描いてもらった図面が理想に近くて、折り上げ天井、折り下げ天井、シューズクローゼット、バル

それで依頼することを決めたんです。

コニー、洗面の 2 ボウル…やりたいことが全部、叶いました！
折り上げ天井と折り下げ天井を入れることによって空間にコント

最初にお伝えした要望は、インナーガレージと…1 階をガレージ

ラストが生まれ、見た目も良くなったと思います。子どもたちもにすると居住空間が狭くなるので 3 階建てにしたいということ。

喜んでいると思います。女の子ということもあり、大きくなったとき

あとはリビングを 30 畳以上の広い空間にしたいということと、のことを想定して洗面を 2 ボウルにしたり、バスルームにテレビ

主寝室と子ども部屋のフロアを分けることですかね。リクエストを入れてもらったり。

◀ インタビュー全文はこちら（内容は 2022 年 11 月時点のものです）

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ガレージ×トレーニングジム
筋トレマニアにおすすめなのは、ガレージで楽しむ簡易トレー
ニングジム。ガレージならトレーニング器具の搬入もスムーズです。どの程度まで設備を充実させるか…はあなた次第。
サンドバッグを吊り下げたいなら、最初から天井に吊りフックを設置するのもおすすめです。
【おすすめ設備】
・ゴム敷マット・天井吊りフック・エアコン

ガレージ× DIY スペース
DIY 好きなら、ガレージで DIY…は容易にイメージできるはず！
ガレージの一角に作業台や工具収納棚を設置したり、壁に有孔ボー

山京建設的ド（ペグボード）を取り付けて工具類を収納したり。お洒落な工具
箱はただ並べておくだけでも絵になります。コンセントは必須！
【おすすめ設備】・コンセント・有孔ボード・造作棚

なにする？ なに要る？
心ゆくまで「ガ レージ」活用術
なにもガレージは「車を停める」 「車を守る」だけじゃない！

愛車を無心に眺める、趣味を楽しむ、
まさに大人の遊び場＆大人のガレージハウスを堪能するための

天候に左右されないのもガレージの利点。雨や雪の日、外で遊べない子どもたちはウズウズ…。インナーガレージなら雨天でも思いっきり遊べます。猛暑日も直射日光から守ってくれる！室内からガレージが見える設計にしておけば安心ですね。プール、卓球台、バスケットゴール…何をしようか！

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ティールーム！ご近所さんの迷惑にならな
い程度なら、ホットプレートや卓上コンロ
でちょっとした食事も OK です。LDK とガレージがひとつづきの設計なら、リビングの延長として大空間を使えます。アウトド
ア用のテーブルやチェアが重宝しそう！
【おすすめ設備】・コンセント・シンク・冷蔵庫・冷凍庫

アイデアをご紹介いたします。
ガレージ×荷物積み降ろしスペース

ガレージは倉庫も兼ねます！車や自転車のメンテナンス用品、荷物の積み下ろしは、室内と近いほど楽ちん。インナーガレー

ガーデニング用品、予備タイヤ、アウトドアグッズ…収納力を高ジは駐車スペースと玄関・住居の距離がぐっと近くなるので、めるならジャストサイズの造作棚がおすすめです。セカンド冷蔵

積み下ろし作業が便利です。扉・窓の位置や大きさを工夫する、庫・冷凍庫の設置場所としても。保管物に応じて防犯対策も検バリアフリー設計にする、などで利便性アップ。大きな荷物や討しましょう。

まとめ買いも楽々です！
【おすすめ設備】

車を駐車していないガレージは広いパー

秘密基地「ガレージ」。

ガレージ×収納庫

・防犯カメラ・人感センサー・補助鍵・窓用防犯フィルム

ガレージ×プレイスペース

仲間と集う、独りたそがれる…

ガレージ×パーティールーム

大人だってワクワクしたい！
ガレージで欲張りライフスタイル
充実したガレージスペースは、生活を何倍も楽しく充実したものにしてくれます。自由な発想であなただけのガレージを空想してみましょう。
遊べる、こもれる、集えるガレージをご自宅に！

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山京建設スタッフが考える「ガレージハウス」の魅力！

ガレージハウス

座談会

これまで 何棟もガレージハウスづくりをしてきた山京 建 設
スタッフが、ガレージハウスの魅力と面白さについて語ります。

座談会参加メンバーは
この 3 人がついてもある程度落とせる撥水塗

配がないって、女性にとってもすごくメ

料で床をコーティングすることもできる

リットが大きいと思うんですよね。

し、汚れにくさや見た目を考慮するな
らタイルという選択肢も。そう言えば、自宅（ガレージハウス）自慢や、理想のガレージハウス談義も

安藤：最近はガレージハウスを建てて、 ガレージハウスを選ばれるお客様って交え、ガレージハウスがどれだけ面白くて魅力的か？語ります。

ガレージをパーティールームとして家族 「ショールーム」みたいにめちゃくちゃ

本当、ガレージって良い！
こもれる秘密基地であり、家族が集える空間も兼ねる！

ガレージハウスは楽しい！
せっかく造る注文住宅、
夢を諦めないで欲しい！

将来はガレージハウスに住む！
ガレージにホームジムを造るのが目下の目標です！

濡れずに家に入れる、荷物を濡らす心

営業代表：安藤 凌設計代表：平田 康二

工務代表：安井 辰和

異業界から山京建設に飛び込んで数年、
今や頼れる中堅営業マン。お客様の好みを掴んだ最適なご提案をします！

一級建築士。お客様のご要望に
長 年 の 経 験 で 培 った 知 識 とアイデアを乗せ、利便性とデザ
イン性をどちらも叶えます！

山京建設のムードメーカー的存在。家づくりに対する情熱は人一 倍。二人 三 脚で理 想の家づくりを進めましょう！

全員＋ご友人で使ったり、ガレージでキレイにされる方と、いわゆる「世田ヨガやガーデニングをしたり、年齢・

谷ベース」みたいに積み重ねた汚れも性別に関わらず上手に活用する方が増含めてカッコいいという方と、割とはっ

えてきていますよね。

きり分かれますよね（笑）。

も開放したり、用途や予算に合わせて言っても「秘密基地感」ですよね（笑）
。 イクを停めるだけじゃなくて、プラスαなどアイデアを出しながら、楽しく設

いろいろな選択肢があるので、夢を諦

僕も家を建てるなら絶対ガレージハウスの使い方ができますからね。我が家

計しています。

めずにぶつけて欲しいですね。

にした いで す。 ガレ ージ に 大きなもガレージハウスなんですが、先日もトレーニングマシンを入れて、ホームジム

ガレージでバーベキューをやったとこ

安 井＆安 藤：ガレージ のロフト！！

安藤：「ガレージハウスは予算的に無にしたいんですよ。もうどのマシンをろです。悪天候でも子どもたちを遊ば

いいですよねぇ。

理ですよね？」と仰るお客様も少なく設置するかも決めてあるんです。ダーツ

せられるし、自分好みのインテリアをボードも置きたい！

入れて好きな物だけに囲まれて過ごせ
るのは最高！

なと思ったら相談に来て欲しいです。

とかわくわくしますもんね。本当、ガレージは良いんだよね。

安藤：将来はガレージにロフトを造って、とや理想を、ありのまま伝えていただ

らも良さがありますし、もう個人の好そこを書斎のように使いたいです。ヘルきたいです。どんなことも叶えられる

みとしか（笑）。

メットや雑貨を飾っても良いですしね。

のが注文住宅の魅力！要望を全部出平田：ガレージはまさに趣味部屋！どんどん

したうえで、どうするか一緒に考えた

安藤：以前、サロン経営されている

今、ガレージハウスを検討されている

想像が膨らみます！

いと思っています。

お客様で、1 階を店舗用として建て

平田＆安藤：本当、良いですよねぇ。

られたのですが、将来そこで営業しなせていただいているのですが、そのう

安井：ガレージハウスって「男のロマン」

安井：要望を教えてもらえたら、こち

ち 1 軒は最初から車ではなくスクーみたいなところがあって…どちらかとい

らもいろいろな提案ができますから。 意向で、店舗用の床材を入れたガレーターを入れたいという明確なご要望

うと男性からの要望が多いというのは

例えば、ガレージで車やバイクのメン

ジ風のお住まいを建てられた事例がだったんです。ガレージにロフトを造っ

事実なんですが、雨の日に車を降りてテナンスをするという方なら、オイルありました。

STEP BY STEP

くなったらバイクを入れたいというご

どんな流れでガレージハウスづくりが進んでいくのか、ご紹介いたします。
まずはお気軽に山京建設にご相談を。せっかく家を建てるなら、家で過ごせる予定のない日が待ち遠しくなるような…なんでもない日にも輝きが生まれるような…たったひとつの愛おしいガレージハウス、つくりましょう！

STEP 130

か、天井からテレビを吊りたいなぁ、

平田：確かに分かれますね。実際どちわくわくドキドキ「ガレージハウス」

START

安井：常に自宅ガレージで何をしようないんですが、まずはやってみたいこ

お客様が 2 組いらして設計を担当さレージにする、というのも需要があり可能ですから、頭に浮かんでやりたい

イプのガレージなんですよね。他にも、て、ロフトと住居の 2 階を繋げようか！

立して夫婦 2 人になったら 1 部屋をガでガレージハウスに造り変えることもシャッターがない入り口を開放したタ

安井：インナーガレージはただ車やバというのも良いですよね。子どもが独そうです。条件によってはリノベーション

平田：うちもガレージハウスですが、後方を開放したり、前方と後方どちら安藤：ガレージハウスの魅力って、なんと

平田：将来を見据えたガレージハウス、

STEP 2

最初から最後までずっとわくわくしていられるのも、ガレージハウスづくりの良いところ！人生、晴れの日だけじゃない。くもりの日も雨の日も、嵐の日だってある。どんな日も強く温かく守ってくれるガレージハウス。なんたって、自宅に“秘密基地”があるって最高だと思いませんか？「どっちか」じゃなく「どっちも！」な、欲張りガレージハウスづくりを山京建設がお手伝いします！

STEP 3

STEP 4

STEP 5

理想の暮らしを想像してみる

ガレージハウスづくりのご相談

情報収集

間取り決定

施工開始

ガレージで何をしたい？どんな物を置きたい？無制限で OK ！

夢や理想は我慢しない！
まずは「これしたい！」「やってみたい！」を教えてください。

インターネット・SNS・雑誌などを参考にしながらイメージに近いものをピックアップ。
ぜひ私たちに共有してください。

「おぼろげなイメージ」から「具体的な図面」にまとめていきます。妥協せず
理想の間取りを一緒につくりましょう！

いよいよ施工開始！
だんだんと出来上がっていく

夢と理想を膨らませましょう。

ガレージハウスにわくわくドキドキ！

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山京建設株式会社
本社：〒 252-0237 神奈川県相模原市中央区千代田 3-14- 4
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