2019年9月30日
第24回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

完了プロジェクト紹介
国土交通省 平成27年度第2回サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

弘前市本庁舎
サステナブル化プロジェクト
青森県 弘前市

統合ＢＥＭＳの概要
関連する事業
歴史的建築物の改修と新庁舎新築

１

弘前城
弘前公園

≪ＢＥＭＳ機能≫

前川新館
(既存棟)

前川本館
(既存棟)

●エネルギー測定●分析ツール●省エネ情報提供
・自然換気誘導・省エネ・ピークカット誘導●制御
・ピークカット制御(既存棟 照明・空調)
・自立電源制御●保全管理データベース

市民防災館
（新庁舎）

省CO2に向けた最適な建築・設備計画■新庁舎と既存棟の一体的なエネルギー管理・制御

新庁舎、既存棟（前川本館・前川新館）へ統合BEMS導入
新庁舎

延べ面積5,101㎡

既存棟(本館・新館)

延べ面積11,282㎡

統合ＢＥＭＳ
ＢAＳ

ＢAＳ
コントローラ

WHM

燃料電池

照明

WHM

コントローラ

太陽光発電、蓄電池

・空調
・換気・動力

WHM・換気・動力無線式個別制御
コントローラコントローラ・空調・照明(調光付)
計測・制御可能
計測のみ
電気の流れ
青色部分：プロジェクト対象工事

備考：BEMS(Building Energy Management System)施設のエネルギー管理を実施するエネルギーマネジメントシステム
BAS(Building Automation System)ビル設備集中監視制御システム
WHM(Watt Hour Meter)電力量計

本事業の特徴

２

高効率設備の省CO2効果をより一層高めるエネルギーマネジメントを導入
地域性(寒冷地)／施設(既存+新築)／制約(国の登録文化財)【先進・先端性/普及・展開性技術】【マネジメントの目的】

Point.1
省CO2に向けたＡDR技術

・DR要請やピークカット実施に向けた、DR手法の構築

備考：ADR(Auto Demand Respomse)自動制御によるDR

Point.2
快適性と省CO2の両立に向けたHDR技術+
寒冷地の気候特性を踏まえた、光・温熱環境における省CO2マネジメント

・「自動制御(ADR)」と「人の判断による制御(HDR)」を併用し、快適性と省エネ誘導を両立する手法の構築②昼光利用率の向上

備考：HDR(Human Demand Response)職員誘導・手動制御によるDR①中間期・夏季での自然換気率向上

省Ｃｏ２に向けたデマンドレスポンス技術（ＡＤＲ）の特徴■DR実施手法■ADR事例（ピークカット）①ADR(自動制御)

DR
要請②HDR(職員判断による制御)

省CO2と快適性の両立①ADR（シナリオ自動制御）を実施②快適性を損なうと判断される場合には局所的に手動（HDR)で改善

制御設備

エリア

ピークカット制御

ＬＥＤ
調光照明

窓際

自動OFF。照明個人分復帰可能

室内(執務空間)

照度設定(個人制御)

通路側

自動OFF。ゾーンごと手動復帰可能

ファンコイルユニット

通路側

自動OFF。ゾーンごと手動復帰可能

全熱交換機

窓際
室内(執務空間)全熱交換機停止(個人制御)

空調設備
トリガー
自動制御
(ＡＤＲ)

手動制御
(ＨＤＲ)

照明設備
電力使用量目標値(85%、90%)による判断

実施内容

BASによる制御
・予め決められた空調機の停止(OFF)※自動復帰機能は無し

BEMSによる制御
・予め決められた照明器具の一斉減光※事務室500lx、共用部200lx（通常時は事務室750lx、共用部300lx）※自動復帰機能は無し

対象棟

前川本館／前川新館

前川本館／前川新館

トリガー

BEMSによる情報①窓開け有効判定、②快適性表示

職員の目視による状況確認

実施内容

BEMSにより制御(操作)①職員PCから空調をOFFし、職員が窓開け（HICSに窓開け有効判定がされた場合）②職員PCから空調をON/OFF（室内環境が良すぎる場合OFF、過度な省エネにより室内環境が悪化した場合ON等の利用）

BEMSにより制御(操作)・職員PCから照明をON/OFF、調光（必要なエリアのみ点灯することとし、不在エリア等は消灯）※照明のON/OFFは調光率の操作(100%/0%)により実現

前川本館／前川新館

前川本館／前川新館

対象棟

３℃

省Ｃｏ２に向けたデマンドレスポンス技術（HＤＲ）の特徴■寒冷地の気候特性を踏まえた省CO2マネジメント①中間期・夏季での自然換気率向上(全熱交換器エネルギー消費量削減)②年間を通しての昼光利用率向上(照明エネルギー消費量削減)●冷涼な気候のため夏季での自然換気が可能●日照時間が短く、照明エネルギー消費量が多い

平均的な自然換気有効期間(約3ヶ月)
平均気温
自然換気有効範囲

年間日照時間(全国平均)
1896.5時間

自然換気有効期間が長い(約5ヶ月)＞

年間日照時間(弘前市)
1597.5時間
統計期間1981～2010年■HDR（HumanDR）の効果を高める工夫①照明、空調のパーソナル制御を容易にするシステム②職員、市民等の省CO2行動の誘導効果を高め、関心を高める「制御の見(魅)せる化」③健康・快適性と省CO2を両立する、独自の快適性指標を導入

４

HDR、光・温熱環境における省CO2マネジメント①照明、空調のパーソナル制御を容易にするシステム
照明・空調のきめ細やかな制御(目的）不在消灯・停止率向上
二次的な効果レイアウト・間仕切り変更に影響されない無線式制御

５

日中帯(昼光を利用して明るさを自動制御)
ブラインド開放冷涼輻射熱
残業時(個別にきめ細やかく照明を調光)②職員、市民等の省CO2行動の誘導効果を高め、 ●省CO2へ向かわせる情報提供により、誘導効果を向上制御するタイミング・対象・関心を高める「制御の見(魅)せる化」
省エネ行動に向かわせる
省エネ行動に向かわせる●制御の見(魅)せる化/多様なツールの活用

省エネ行動に向かわせる

省エネ効果を知らせる（表示情報イメージ）（表示情報イメージ）

日常的に有用な情報を提供し、有効性を高める

わかりやすい情報
わかりやすい情報
わかりやすい情報●ユーザビリティを向上

既存の大型ディスプレイも活用「自席PC」による制御③健康・快適性と省CO2を両立する、独自の快適性指標を導入
室内の快適性を明快な５段階で表示

操作しやすい操作しやすいパネル
アプリケーション（一元操作画面）（一元操作画面）照明
個別ON,OFF、調光空調
個別ON,OFF、温度設定
換気(全熱交換器)
自然換気推奨情報提供

フロア毎の省CO2状況・快適性を表示(他フロアを参考にし、運用改善)

照明、空調のパーソナル制御を容易にするシステム（スイッチ操作画面）

６

照明の調光（0～100%）と空調のON/OFF操作を行うことができます。
フロア図はドラッグによる移動、±ボタン・マウスのホイールで拡大・縮小が可能です。
対象の照明のアイコンをクリック

100%

スライドバーにより0～100%の調光調節が可能【参考】
対象の空調のアイコンをクリック

操作したい（もしくは状況を確認したい）フロアをクリックするとフロア図が表示されます。

状態表示 点灯：
消灯：

空調においても照明と同様にフロア図よりON/OFF操作が可能です。

省CO2行動の誘導効果を高め、関心を高める「制御の見(魅)せる化」

７

庁内サイネージで節電行動を市民・来庁者へアピール

４枚のスライドを一定間隔でループ表示

省CO2行動の誘導効果を高め、関心を高める「制御の見(魅)せる化」

８

職員のBEMSへのアクセスを誘導するため、庁内ＬＡＮ上に「リンクボタン」、「節電メッセージ」、「窓開けメッセージ」を表示します。
「詳細」ボタンをクリックすることでBEMSへログインが可能です。
■表示イメージ■節電メッセージ【電力使用量目標値の90%】
照明の減光、空調を一部停止し、電力使用量を抑えています。「詳細」ボタンを押して、ご自身のフロアをクリックし確認してください。

【電力使用量目標値の85%】
照明を減光し、電力使用量を抑えています。「詳細」ボタンを押して、ご自身のフロアをクリックし確認してください。

【平常時】
皆様のご協力により節電が適切に行われています。「詳細」ボタンを押して、ご自身のフロアをクリックしてみましょう。

■窓開けメッセージ【窓開け換気が可能なフロアがある時のみ表示】◆利用促進の観点からリンクボタンからのID・パスワード入力は不要としております。

窓開け換気が有効なフロアがあります。「詳細」ボタンを押して確認をしてください。

省CO2行動の誘導効果を高め、関心を高める「制御の見(魅)せる化」■ピークカット「注意値」を超えると照明の減光、「警戒値」を超えると共用部の空調停止

限界値

９

省Ｃｏ２の促進に向けた今後の取り組み①BEMSの利用について・エネルギーの使用量動向を定期的に確認する・蓄積されたデータのフィードバックを定期的に行う・使用感に合わせたピークカット既定値の設定②ＨＤＲの促進について・ＢＥＭＳ機能の周知
・自発的に省Ｃｏ２行動に取り組む意識の向上
・快適性と省Ｃｏ２の両立

10