2024 年 8 月 30 日

報道関係者各位
発行：アットホーム株式会社

価格動向（新築戸建）

分析：アットホームラボ株式会社

首都圏における「新築戸建」の価格動向（2024 年 7 月）
◆ 首都圏の新築戸建の平均価格は 4,544 万円で、前月比-0.2％と 5 カ月ぶりに下落。前年同月比は-0.8％と 6 カ月連続で下落。
◆ 8 エリア全体で、2023 年以降小幅な動きが続く。
◆ 東京 23 区の平均価格は 6,915 万円で、2017 年 1 月以降 2 番目の高さに。
＜調査概要＞
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネット
ワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
◆対象エリア
東京都（23 区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市◆対象データ不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）◆定義
本調査では、上記対象データの「1 戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

<

新築戸建 首都圏 8 エリアにおける価格・建物面積・土地面積

平均価格と前月からの変化率

価格・建物面積・土地面積の平均値※矢印は前月からの変化率−1.0%以下−1.0%～−0.5%以下−0.5%～＋0.5％>＋0.5%以上～＋1.0％

1＋1.0%以上

首都圏 8 エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏全体の平均価格は、前月比、前 同月比ともに下落した（1 ページ）。
エリア別の前月比は、さいたま市が+1.0％、千葉県他が-1.0％とやや大きな動きとなったものの、8エリア全体では 2023

以降小幅に推移している。

なお、東京 23 区の平均価格は 2 カ月連続で上昇し、2017となった（最高額は 2023

1 月の調査開始以来 2 番目に高い価格

4 月の 6,941 万円）
。

6,000
5,000

＜図表 1＞ 首都圏 8 エリアの平均価格（前年同月比）
（万円）

4,000
3,000
前

2,000

同月

当月
1,000

0区

都下

さ

＜図表 2＞ 首都圏 8 エリア 平均価格指数の推移（2017 年 1 月=100）【中心 4 エリア】

区

【周辺 4 エリア】

都下

2・さ※ H は 2017

1 月以降最高額、L は同最低額（図表 1 の当月に表記）

東京都（23 区／都下）

新築戸建

23 区の平均価格は 6,915 万円で前月比+0.3％と 2 カ月連続で上昇した。また、前同月比は+1.3％と 2 カ月連続で上昇しているが、これは平均価格を上回る 7,000 万円台以上の割合が合計で前同月より+0.8 ポイントと増加したことが一因となっている。
都下の平均価格は 4,758 万円で前月比-0.1％と 5 カ月ぶりに下落した。また、前し、7 カ月連続の前同月比は-0.2％と下落同月割れとなっている。

＜図表 1＞ 価格・建物面積・土地面積 平均値の推移＜図表 2＞（万円）

2017 年 1 月からの平均価格推移
23区

都下＜図表 3＞ 価格帯別 物件数の割合
23 区万円

月

都下万円

万円

万円

万円

万円

万円

万円

万円
万円

月万円

万円

万円以万円

万円

万円以円以万円

前年
同月万円万円

万円

万円

万円

万円

前年
同月万円

万円

万円

円以万円

前年
同月万円
万円

万円

万円

万円

万円

万円
万円

前年
同月円以3万円万円以万円万円

※ H は 2017

（・／1 月以降最高額、L は同最低額（図表 1 の当月に表記）

新築戸建）

横浜市・川崎市の平均価格は 5,217 万円で前月比-0.4％と下落した。また、前同月比は-2.4％と 4 カ月連続で下落しているが、これは平均価格を下回る 4,000 万円台以下の物件の占める割合が合計で前月より+1.2 ポイントと増加し、6,000 万円以上の割合が前同同月より-2.0 ポイントと減少したことが要因となっている。
神奈川県他の平均価格は 4,054 万円で前月比-0.1％と 2 カ月連続で下落した。一方、前と上昇し、5 カ月連続の前同月比は+2.0％同月超えとなっている。

＜図表 1＞ 価格・建物面積・土地面積 平均値の推移＜図表 2＞（万円）

2017 年 1 月からの平均価格推移＜図表 3＞ 価格帯別 物件数の割合・万円

月万円万円

万円

前年
同月万円万円

前年同月万円万円以万円万円以万円

万円万円万円万円

万円

万円

万円

月万円万円万円以万円

万円

前年
同月万円万円

万円

万円

万円以万円

前年
同月4万円

万円以万円

万円以万円

万円

万円

※ H は 2017

（さ／

1 月以降最高額、L は同最低額（図表 1 の当月に表記）

新築戸建）

さいたま市の平均価格は 4,377 万円で前月比+1.0％と 3 カ月ぶりに上昇した。一方、前同月比は-0.3％と 10 カ月連続で下落しているが、これは平均価格を上回る 5,000 万円台以上の割合が合計で-0.7 ポイントと減少したことが一因となっている。
埼玉県他の平均価格は 3,657 万円で前月比+0.1％と 3 カ月ぶりに上昇した。一方、前4 カ月連続の前同月比は-0.2％と同月割れとなっている。

＜図表 1＞ 価格・建物面積・土地面積 平均値の推移＜図表 2＞

2017 年 1 月からの平均価格推移

（万円）

さ

＜図表 3＞ 価格帯別 物件数の割合
さ万円

万円

万円

月万円

前年
同月

年
同月万円

万円万円万円万円以万円

月万円万円万円

前年
同月万円万円

前年
同月

5万円万円万円以万円万円万円万円以万円万円万円万円以万円万円

前万円

万円万円万円万円以万円万円以万円

※ H は 2017（／

1 月以降最高額、L は同最低額（図表 1 の当月に表記）

新築戸建）

西部の平均価格は 4,214 万円で前月比+0.2％と 2 カ月連続で上昇した。一方、前同月比は-0.2％と下落しているが、これは平均価格を下回る 2,000 万円台以下の物件の占める割合が合計で前同月より+1.2 ポイントと増加し、5,000 万円台以上の割合が合計で-0.1 ポイントと減少したことが要因となっている。
千葉県他の平均価格は 3,157 万円で前月比-1.0％と 3 カ月連続で下落した。また、前カ月連続の前同月比は-2.8％と 7同月割れとなっている。

＜図表 1＞ 価格・建物面積・土地面積 平均値の推移※西部（柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市）＜図表 2＞（万円）

2017 年 1 月からの平均価格推移＜図表 3＞ 価格帯別 物件数の割合
万円以万円

月万円

万円

万円

万円

万円

万円

年
同月万円

万円

万円

万円

万円

万円

万円

万円

前年
同月

6万円

万円以万円万円万円以万円万円万円

前年
同月万円万円

前

月万円万円以万円

前年
同月万円以万円万円万円万円以万円

万円

【アットホーム株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役社長■本社所在地
■事業内容

■会社案内

アットホーム株式会社（At Home Co.,Ltd.）
1967 年 12 月
1 億円
1,792 名（2024 年 7 月末現在）
鶴森 康史
東京都大田区西六郷 4-34-12
1.不動産会社間情報流通サービス
2.消費者向け不動産情報サービス
3.不動産業務支援サービス
https://athome-inc.jp/【アットホームラボ株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役社長
■所在地
■事業内容

■会社案内

アットホームラボ株式会社（At Home Lab Co.,Ltd.）
2019 年 5 月
3,000 万円
11 名（2024 年 7 月末現在）
大武 義隆
東京都千代田区内幸町 1-3-2 内幸町東急ビル
1.人工知能領域に関する研究、開発、販売、管理
2.コンピューターシステム、ソフトウェア、およびサービスの企画、開発、販売
3.不動産市場動向の調査、分析
4.不動産に関する新たな広告および検索手法などの調査、研究
https：//www.athomelab.co.jp◆引用・転載時のクレジット記載のお願い◆
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【本件に関する報道関係者さまからのお問合せ先】
アットホーム株式会社 PR事務局 担当：山元・江崎
TEL：03-5413-2411 E-mail：athome@bil.jp【本リリース・データ利用に関するお問合せ先】
アットホーム株式会社 マーケティングコミュニケーション部 広報担当：佐々木・西嶋
TEL：03-3580-7504 E-mail：contact@athome.co.jp【調査内容に関するお問合せ先】
アットホームラボ株式会社 データマーケティング部 担当：磐前（いわさき）・佐々木TEL：03-6479-0540 E-mail：daihyo@athomelab.co.jp
この調査はアットホーム株式会社がアットホームラボ株式会社に分析を委託したものです。
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