2019年10月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）2019年3月14日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

株式会社 土屋ホールディングス
1840
ＵＲＬ http://www.tsuchiya.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）土屋 昌三（役職名） 財務企画部長（氏名）上諏訪 広

四半期報告書提出予定日

2019年3月14日

上場取引所

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東 札

011-717-5556－

四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（百円未満切り捨て）

１．2019年10月期第１四半期の連結業績（2018年11月１日～2019年１月31日）（１）連結経営成績（累計）売上高
2019年10月期第１四半期
2018年10月期第１四半期（注）包括利益

百万円
5,555
4,121

営業利益％
34.8
10.3

2019年10月期第１四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％－△372－－△491－経常利益

百万円
△507
△666

％
－－

△421百万円 （－％）

百万円
△491
△654

2018年10月期第１四半期△507百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
－

１株当たり
四半期純利益円 銭△14.92△19.652019年10月期第１四半期
2018年10月期第１四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2019年10月期第１四半期
2018年10月期（参考）自己資本

純資産
百万円
20,42821,2102019年10月期第１四半期

自己資本比率
百万円
11,902
12,448

11,902百万円

％
58.3
58.7

2018年10月期

１株当たり純資産円 銭476.13498.0012,448百万円

２．配当の状況2018年10月期
2019年10月期
2019年10月期（予想）

第１四半期末円 銭－－

第２四半期末円 銭0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－0.00－

期末

合計円 銭
5.00

円 銭
5.00

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2019年10月期の連結業績予想（2018年11月１日～2019年10月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円％
第２四半期（累計）10,2604.4△787－
通期26,7446.9266－（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益百万円
△759
319％
－
－

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円
％
△602－
128－

１株当たり当期純利益円 銭△24.08
5.12

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2019年10月期１Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

25,775,118株

2018年10月期

2019年10月期１Ｑ

777,417株

2018年10月期

2019年10月期１Ｑ

24,997,704株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2018年10月期１Ｑ

25,775,118株
777,411株
24,997,790株（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（日付の表示方法の変更）「2019年10月期

第１四半期決算短信」より日付の表示方法を和暦表示から西暦表示に変更しております。

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

10- 1 -

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費や設備投資が持ち直したことから、企業収益が堅調に推移するなど、緩やかな回復傾向が継続しております。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、新設住宅着工戸数の「持家」は、当第１四半期連結累計期間において前年同四半期と比べ増加傾向にありましたが、総人口の減少や大工職人の高齢化・減少に加えて、消費税増税を控えており、厳しい市場環境が続いております。
このような状況において、当社グループは、主力事業である住宅事業の業績回復に向け、営業基盤である北海道を中心にシェア拡大を目指して、「生活を、楽しくする家」をコンセプトに株式会社土屋ホームのスタンダード住宅「ＬＩＺＮＡＳ ＢＡＳＩＣ（リズナスベーシック）」の販売を１月11日より開始し、原価の見直しや工期短縮によるコストダウン及び住宅の施工回転率を高め、収益性向上を図るとともに、販売を促進してまいりました。
また、「世界で一つ、あなただけの家」をコンセプトとした、最高級ブランド「ＣＡＲＤＩＮＡＬ ＨＯＵＳＥ（カーディナルハウス）」を創業50年にあたります６月12日に発売を予定しております。
当第１四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は55億55百万円（前年同四半期比34.8％増）となりました。利益につきましては、営業損失は５億７百万円（前年同四半期は営業損失６億66百万円）、経常損失は４億91百万円（前年同四半期は経常損失６億54百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は３億72百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失４億91百万円）となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。
セグメントの業績は次の通りであります。
①住宅事業
住宅事業につきましては、SNSやインターネットなどの時代に合わせた販売チャネルを活用した集客活動による受注の増加に努めたことから、当第１四半期連結累計期間における受注高につきましては、前年同四半期と比較し、順調に推移いたしました。
当事業の売上高は、前第４四半期連結会計期間に発生した台風及び地震等の影響により前期引渡予定の物件が当期引渡となったこと及び分譲住宅の販売が順調に推移したことから35億89百万円（前年同四半期比29.3％増）、利益面につきましては、営業損失は５億９百万円（前年同四半期は営業損失６億13百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業につきましては、地域に密着した営業活動による提案営業の推進及びSNSによる情報発信で認知度の向上を図るとともに、高耐久・高付加価値商品の販売に注力したことから、当第１四半期連結累計期間における受注高につきましては、前年同四半期と比較し、順調に推移いたしました。
当事業の売上高は、台風及び地震等の影響により前期引渡予定の物件が当期引渡となったこと及び大型物件の引渡が増加したことから７億98百万円（前年同四半期比22.1％増）、利益面につきましては、販売費及び一般管理費が減少したことから営業損失44百万円（前年同四半期は営業損失１億７百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、商業用地の仕入れを積極に行い販売を進めてまいりました。また、中古住宅のリニューアルにより付加価値を高めるとともにリノベーション工事の標準化によるコストダウンを図り、収益性の向上に努めました。
当事業の売上高は、大型の商業用地の取引が１件あったことから10億12百万円（前年同四半期比97.7％増）、利益面につきましては、営業利益は53百万円（前年同四半期比21.3％増）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、賃貸物件確保の強化に努め、北海道内の各支店に賃貸管理機能を追加することで管理受託戸数の増加を図るとともにオーナー様向けのセミナーを開催するなど支援強化を推進してまいりました。
当事業の売上高は、営繕工事の売上が減少したことから１億55百万円（前年同四半期比13.1％減）、利益面につきましては、販売費及び一般管理費が増加したことから営業利益は63百万円（前年同四半期比6.6％減）となりました。

- 2 -㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、現金預金、完成工事未収入金等及び繰延税金資産（流動）の減
少、未成工事支出金、その他流動資産及び繰延税金資産（固定）の増加により前連結会計年度末と比較して７億82百万円減少し、204億28百万円となりました。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は、工事未払金等、未払消費税等及び未成工事受入金の減少、短期借入金の増加により前連結会計年度末と比較して２億36百万円減少し、85億26百万円となりました。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少により前連結会計年度末と比較して５億46百万円減少し、119億２百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明2019年10月期の連結業績予想につきましては、2018年12月14日に公表いたしました第２四半期連結累計期間及び連結業績予想に変更はありません。

- 3 -㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2018年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
不動産事業支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2019年１月31日)

3,412,759
818,823
797,879
76,5004,192,095
154,696229,833
443,143△9,379
10,116,350

2,649,302
156,355
982,933
96,312
4,214,652
166,701－
697,733△3,1548,960,836

2,470,698
856,082
5,736,235
27,457
3,598
19,7409,113,812

2,463,243
835,755
5,770,663
28,28028,092
23,5409,149,575

220,725
220,725

247,829
247,829

843,923
88,843
158,738
725,637△87,540
1,729,602
11,064,140

792,305
87,934
531,658
717,292△87,8622,041,329
11,438,734

2,053
28,39330,446
21,210,937

1,924
26,681
28,606
20,428,177

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2018年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
短期借入金
リース債務
未払法人税等未払消費税等
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2019年１月31日)

2,443,415－
17,954111,317305,8702,809,105
148,672
1,190,192
7,026,528

1,050,553
1,700,000
17,09731,331－
2,577,275
134,533
1,282,173
6,792,965

30,108
126,691
818,938
65,383
694,504
1,735,627
8,762,155

29,074
108,684
821,706
65,537708,096
1,733,099
8,526,064

7,114,815
4,427,452
1,127,731△156,852
12,513,145

7,114,815
4,427,452
629,853△156,853
12,015,266△36,680△27,682△64,363
12,448,782
21,210,937△88,086△25,066△113,153
11,902,113
20,428,177

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2017年11月１日
至 2018年１月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
従業員給料手当
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
貸倒引当金戻入額
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
減価償却費
開業費償却
和解金
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
減損損失
役員退職慰労金
事務所移転費用
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期連結累計期間(自 2018年11月１日
至 2019年１月31日)

4,121,224
2,943,173
1,178,050

5,555,615
4,217,812
1,337,802

733,117
15,2262,990
206,108
887,562
1,845,005△666,954

719,208
15,965
3,189
202,620
903,8461,844,829△507,027

404
6,793
1,251
1,999
5,755
16,204

431
5,896
982
3,757
7,678
18,747

1,867
98
－
1,750
463
4,179
△654,930

1,021
1
1,795
－
694
3,513
△491,792

－
9,329
605
－
9,934
△664,864
13,583△187,228△173,645△491,218△491,218

134
－
443
7,651
8,229
△500,022
17,109△144,241△127,132△372,889△372,889

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2017年11月１日
至 2018年１月31日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第１四半期連結累計期間(自 2018年11月１日
至 2019年１月31日)△491,218△372,889△16,859282△16,577△507,796△51,405
2,615△48,789△421,679△507,796△421,679

㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。

- 8 -㈱土屋ホールディングス (1840) 2019年10月期

第１四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第１四半期連結累計期間（自Ⅰ2017年11月１日

至2018年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

賃貸事業

合計

調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

売上高
外部顧客への売上高

2,776,394

654,395

511,827

178,606

4,121,224－

4,121,224

12,708－－27,929

40,638△40,638－

計

2,789,103

654,395

511,827

206,535

4,161,862△40,638

4,121,224

セグメント利益又はセグメント損失（△）△613,199△107,855

44,22667,820△609,007△57,947△666,954

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△57,947千円には、セグメント間取引消去623千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△58,570千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
減損損失9,329千円のセグメントは、全て住宅事業であります。なお、のれん等の該当事項はありません。
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自2018年11月１日至2019年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

賃貸事業

合計

調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

売上高
外部顧客への売上高

3,589,404

798,967

1,012,093

155,150

5,555,615－

5,555,615

18,146

6,800

4,119

28,13057,197△57,197－

計

3,607,550

805,768

1,016,213

183,281

5,612,813△57,197

5,555,615

セグメント利益又はセグメント損失（△）△509,076△44,472

53,634

63,338△436,575△70,451△507,027

セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△70,451千円には、セグメント間取引消去1,835千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△72,286千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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第１四半期決算短信

３．補足情報（１)生産、受注及び販売の状況①販売実績（単位：千円）セグメントの名称

前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
前連結会計年度（自 2017年11月１日（自 2018年11月１日（自 2017年11月１日
至 2018年１月31日）
至 2019年１月31日）
至 2018年10月31日）

住宅事業

2,776,394

3,589,404

17,688,426

リフォーム事業

654,395

798,967

3,426,657

不動産事業

511,827

1,012,093

3,225,772

賃貸事業178,606

155,150

675,878

4,121,224

5,555,615

25,016,734

合計
②受注状況

（単位：千円）前第１四半期連結会計期間 当第１四半期連結会計期間

前連結会計年度

セグメントの名称

住宅事業
リフォーム事業

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

3,592,275

4,835,263

4,625,136

6,701,158

19,334,470

5,665,426

560,797

656,101

799,216

1,117,521

3,794,229

1,117,272- 10 -