部品情報編

G３ エレベーター改修

グループ分類

エレベーター

G 3-1

部品名称

改修用部品分類

ＢＬ階段室型共同住宅用エレベーター

階段室型共同住宅用エレベーター

ポイント

設置イメージ

昇降路建物（接続通路を含む）と機械室を不要としたエレベーターが一体となったエレベーター

特色■階段室型共同住宅用エレベーター
・積載量 320kg、定員 4 名、速度 45m/min（30m/min）
・扉に防犯窓を標準装備
・福祉に配慮した設計、かご室手摺りの標準設置・操作盤をかご中央横型に配置
・遠隔点検装置を標準装備による低メンテナンス料金■昇降路建物
・工場組立方式による現場工期の短縮
・現場における騒音、粉塵、塗装臭の低減
・足場レスによる仮設工事範囲の縮小
・昇降路設置面積が小さいコンパクト設計

概要・５階建て以下の既存階段室型共同住宅の階段室踊り場部分とエレベーター乗降口が接続される昇降路建物とロープ式エレベーター
・昇降路躯体は既存建物躯体と独立しており、既存住宅には荷重を掛けない構造
・昇降路建物の基礎は、地盤により直接基礎あるいは杭基礎から選択
・エレベーターは階段室型共同住宅用向け専用設計の機械室を必要としないロープ式エレベーター
・地震時管制運転装置、停電時自動着床装置、音声合成案内装置、光電管式扉反転装置など、その他のオプションを用意

タイプ

鉄骨造

階段室型共同住宅用
エレベーター

自立型

専用昇降路建物部品 概要

部品仕様

ＢＬ認定番号 BLELD010207■昇降路建物基本仕様
・工法
工場組立方式
・構造形式
既存建物と構造的に切り離された「自立型昇降路躯体」
・構造種別
Ｘ方向：鉄骨造ラーメン
Ｙ方向：鉄骨造ラーメン・昇降路寸法間口 2010mm×奥行 2010mm （壁芯～壁芯）
・昇降路基準階面積 4.04m2
・住棟からの距離 3310mm
・階高標準 2600mm
・基準風速Ｖｏ36 m/sec
・地表面粗度区分 Ⅲ
・外壁仕様
ＡＬＣ板 t50（60 分耐火）・屋根仕様
折板 88 t0.6（30 分耐火）・接続床仕様
デッキプレート＋コンクリート 80mm
既存共同住宅の階段室とは EXP.J により接続
・基礎構造
直接基礎（地耐力 長期 50kN/m3 短期 100kN/m3）
または杭基礎・構造評価番号
CBL 部品評発第００２５号■エレベーター基本仕様
・積載量、定員 320kg、4 名・定格速度
45m/min（30m/min）
・駆動方式
トラクション式インバーター制御
・電動機
三相誘導電動機、2.2kw
・運転方式
方向性乗合全自動方式
・停止数
5 ヶ所以下（両出入口）、4 ヶ所以下（片出入口）
・ｵｰﾊﾞｰﾍｯﾄﾞ
3200mm
・ピット深さ1250mm
・昇降行程
13000mm 以下
・ﾄﾞｱ方式2 枚片引き戸（電動式）、網入り防犯窓ｶﾞﾗｽ付き
・かご内法
間口 900mm×奥行 1400mm×高さ 2100mm
・出入口寸法間口 800mm×高さ 2000mm
・出入口数
５ヶ所以下
・かご床仕様鋼板に合成樹脂タイル貼り仕上げ
・敷居仕様
硬質アルミ製、ゴミ落し穴付き

標準的な設置方法
基礎工事
既存住宅踊り場手摺り（腰壁）解体工事

昇降路建物場内搬入、現場取付け部材の組立
昇降路建て方工事、根回り施工

基礎部埋め戻し、外構復旧、連結通路接続工事
一次側電源引込み、仕上げ工事
エレベーター試運転・調整、検査、竣工

設置条件等

１．既存共同住宅との関係に配慮する①階段室前の地形や外構、周囲環境などの条件を確認し、考慮した施工計画とすること②既存共同住宅と昇降路との離れは、踊り場部では排煙上有効な開口がとれ、また１階部ではアプローチの有効寸法が確保できること
２．基礎について検討を行う①地盤調査を適切な方法により行い、エレベーター設置位置の地耐力が確かめられていること②基礎に生じる長期及び短期の各応力を計算し、許容応力度を超えないことを確かめるとともに、基礎の底部に生じる応力度が地耐力を超えないことを確かめること③既存共同住宅の基礎及び新設する昇降路建物が不同沈下を生じないことを確かめること④直接基礎の設計に際しては、浮き上がりなどが生じないことを確認すること⑤必要により地盤改良または杭基礎の検討をすること
３．設置するための事前調査、検討を行う①地中埋設物（給排水管、ガス管、電気幹線など）の確認、移設検討②搬入経路、クレーン設置スペースの確保、仮設鉄板の敷設の確認③居住者用仮設通路の有効スペース確保の検討④基礎部掘削残土処理方法の確認（1）工事条件

・階段室前の地形、団地進入路から住棟までの外構条件に合わせた配置と設置方法、基礎の検討

工事概要（2）事前調査

・地盤調査（3）工事内容

・仮設工事、既存住宅踊り場手摺（腰壁）解体工事、基礎工事、昇降路建物搬入建て方工事、連結通路接続工事、仕上げ工事、調整、検査（4）仮設・運搬・ストック

・地中埋設物の調査

・搬入経路の調査（周辺道路、団地内入口・敷地、電信柱など）

・クレーン設置スペースの調査

・仮設通路、仮囲い等により住民の安全確保を図る。
・昇降路建物はトレーラー、その他小部品類は 4t トラックにて搬入、昇降路建物の建て方は 50ton クレーンにて行う（5）標準工期

・１棟あたり 5 基設置した場合、（6）工事騒音・振動対策

・低騒音型重機、発電機、工具などの使用により騒音低減に配慮する（7）動力／照明用電源

・三相 200V 2.2kw 3kvA／単相 100V 1kvA（8）設置のための関連工事としての検討事項

・給排水管、ガス管、電気幹線などの移設
・植栽、自転車置き場、団地内通路の移設
・電気幹線、情報幹線の昇降路建物（制御盤）までの引き込みと接続・雨水集積枡までの接続工事

取扱企業

企業名
横浜エレベータ株式会社

基礎工事～竣工まで約２ヶ月（1 基当たり、エレベーター乗り場出入口照明付きの場合は別途）

部品型番
ＢＬＴＮ４－２Ｓ－３０
ＢＬＴＮ４－２Ｓ－４５

グループ分類

エレベーターＧ３－２

部品名称

改修用部品分類

小規模共同住宅用エレベーター（単体）ポイント

機械室を必要としない乗用ロープ式エレベーター

特 色■小規模共同住宅用エレベーター
・定員４名、積載量３２０ｋｇ (※1）
・さまざまな建物に対応する省スペース設計
・わかりやすい、使いやすいユニバーサルデザイン
・地球環境に配慮した省エネルギー

設置イメージ※1 一部企業は 310kg となります。

・昇降行程１３ｍ以下の小規模な共同住宅に設置し、独立した機械室を必要としない乗用ロープ式エレベーター
概要部 品 概 要
かご乗場

部品仕様

■エレベーター基本仕様
定格積載量・定員
３２０ｋｇ・４名 (※2)
定格速度４５ｍ／ｍｉｎ (※3)
ドア形式
２枚戸片開き出入口寸法
幅８００ｍｍ×高さ２０００ｍｍ
かご内法
間口９００ｍｍ×奥行１４００ｍｍ (※4)
駆動方式
トラクション式
制御方式
インバーター制御方式
操作方式
セレクチブコレクチブ
停止箇所
５箇所以下（2 方向出入り口がある場合は６箇所以下）※2 一部企業は 310kg となります。 ※3 一部企業は 30m も有ります。
※4 一部企業は奥行 1375mm となります。

標準的な設置方法

部品搬入 ⇒ エレベーター機器取付 ⇒ 調整・検査

設置条件等

・昇降路が築造されていること。
・必要な昇降路平面・断面寸法が確保されていること。
・別途工事
防水・防火処理等（建築工事）
動力電源、照明電源等（電気工事）

工事概要

・エレベーター機器取付工事
・かご、巻上機、制御盤等昇降路内機器取付
・乗り場操作盤等機器取付・電源線、通信線配線接続※上記の通り、企業により積載量、速度、寸法等の一部仕様が異なります。
取扱企業

三精テクノロジーズ株式会社

日本オーチス・エレベータ株式会社

株式会社日本ビルテクノス

株式会社日立ビルシステム

フジテック株式会社三菱電機株式会社

グループ分類

エレベーター

Ｇ３－５

部品名称

改修用部品分類

マシンルームレス型エレベーター
ポイント

設置イメージ

機械室を必要としない乗用ロープ式エレベーター

特 色■共同住宅用エレベーター
・定員６名、積載量４５０ｋｇ／定員９名、積載量６００ｋｇ／１３名、積載量９００ｋｇ (※1）
・さまざまな建物に対応する省スペース設計
・わかりやすい、使いやすいユニバーサルデザイン
・地球環境に配慮した省エネルギー※1 定員 6 名、13 名は取扱のない企業もあります。
一部企業の定員 13 名の積載量は 850kg になります。
・昇降行程６０ｍ以下の共同住宅に設置し、独立した機械室を必要としない乗用ロープ式エレベーター

概要部 品 概 要
かご乗場

部品仕様

■エレベーター基本仕様
定格積載量・定員 ４５０ｋｇ・６名／６００ｋｇ・定員９名／９００ｋｇ・１３名
定格速度
４５、６０、９０、１０５ｍ／ｍｉｎ (※3）
ドア形式
２枚戸片開き出入口寸法
幅８００ｍｍ×高さ２０００ｍｍ (※4）
かご内法間口１０５０ｍｍ×奥行１１５０ｍｍ・・・定員６名
間口１０５０ｍｍ×奥行１５２０ｍｍ・・・定員９名
間口１０５０ｍｍ×奥行２０００ｍｍ・・・定員１３名
駆動方式
トラクション式
制御方式
インバーター制御方式
操作方式
セレクチブコレクチブ
昇降行程
最大６０ｍ

(※2）

※2 定員 6 名、13 名は取扱のない企業もあります。一部企業の定員 13 名の積載量は 850kg になります。
企業により定格速度の対象が異なります。 ※4 一部企業は幅 900×高さ 2100mm も有ります。
標準的な設置方法

部品搬入 ⇒ エレベーター機器取付 ⇒ 調整・検査

設置条件等

・昇降路が築造されていること。
・必要な昇降路平面・断面寸法が確保されていること。
・別途工事
防水・防火処理等（建築工事）
動力電源、照明電源等（電気工事）

工事概要

・エレベーター機器取付工事
・かご、巻上機、制御盤等昇降路内機器取付
・乗り場操作盤等機器取付・電源線、通信線配線接続※上記の通り、企業により機種、積載量、速度、寸法等の一部仕様が異なります。
取扱企業

エス・イー・シーエレベーター株式会社
クマリフト株式会社
ダイコー株式会社
東芝エレベータ株式会社
日本オーチス・エレベータ株式会社
株式会社日立ビルシステム
三菱電機株式会社
横浜エレベータ株式会社

株式会社エレベータシステムズ
三精テクノロジーズ株式会社
中央エレベーター工業株式会社
日本エレベーター製造株式会社
株式会社日本ビルテクノス
フジテック株式会社,
守谷輸送機工業株式会社 ,※3