2020vol.48

10月号

住宅景況感、５期連続マイナスに（一社）住宅生産団体連合会はこのほど、2020年度第２ナス13ポイント。地域工務店への影響は、大手に比べ比較

回「経営者の住宅景況感調査」の集計結果をまとめました。

的小さい傾向にあるようです。

今年度第１四半期（４〜６月）の受注実績は、前年同期比

第２四半期の見通しは、全体では受注戸数マイナス54ポ

で受注戸数マイナス75ポイント・受注金額マイナス71ポイ

イント・受注金額マイナス54ポイント。注文戸建て住宅はントと、大幅な減少となりました。

受注戸数マイナス47ポイント・受注金額マイナス37ポイン

緊急事態宣言下での営業自粛や、新型コロナウイルスのトと、引き続きマイナスの見通しです。一方、経済活動感染拡大による消費マインド冷え込みの影響と見られ、受の再開によって改善していくなど、前向きな意見も見られ

注実績のマイナスは５期連続となりました。リーマンます。

ショック後や消費税の８％への増税時（４期連続）

総受注戸数・金額の実績と見通しに比べても「著しく厳しい状況」となっています。
戸建て注文住宅の実績は、受注戸数マイナス80見通し

見通し実績

実績ポイント、受注金額マイナス60ポイント。消費税増税の影響で大きく落ち込んだ昨年度第１四半期からのマイナスとなったため、「極めて厳しい状況にあることが容易にうかがえる結果」となりました。
JBN会員に対する受注動向調査では、受注金額ベースで４月はマイナス17ポイント、５月はマイ住宅着工にもコロナの影響 13 カ月連続で減少
コロナウイルスの感染拡大に伴い、展示場来場者が減少し新型コロナウイルスの影響で、住宅着工も減少が続いてたことなどが影響したと見られます。

います。国土交通省によると、７月の住宅着工数は７万232戸（前年同月比11.4％減）で、13カ月連続の減少です。

持家は２万2708戸（同13.6％減）で、12カ月連続の減少。

消費税の８％への増税の影響を受けた2014年３月から152014年２月〜 15年４月（15カ月連続減）に次いで長い期年２月（12カ月連続減）を超え、リーマンショック後（2008間となりました。分譲住宅も、一戸建ては１万820戸（同年12月から16カ月連続減）に次ぐ長さとなりました。新型

17.2％減）と、８カ月連続で減少しました。
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2020 Vol.48

8月の受注金額、新築・リフォームともに減少 JBN受注動向調査
JBNの会員工務店を対象に実施している受注動向調査の令和２年度・元年度 受注平均金額８月度集計結果が、このほどまとまりました。全体平均で（単位：千円）
4,700
4,600
4,500
4,400
4,300
4,200
4,100
4,000
3,900
3,800
3,700
3,600

は、リフォームの受注金額は前年度からほぼ横ばいの727.4万円（前年同月比0.03％減）となりましたが、新築は1935.5万円（同７％減）で、約３割の増加となった７月から一転して減少しました。
昨年の売上２億円以下の会員に限って見ると、新築、リフォームのいずれも平均受注金額は減少しています。新築（抽出：昨年売上 2 億以下）
R1

新築R2ー14％

4,584
3,951
8月

（単位：千円）は395.1万円（同14％減）と減少が続き、７月は３割の増6,000加となったリフォームも、一転して大幅に減少。326.6万

5,0004,000円（同36％減）となりました。

3,000

売上２億円以上の会員も、新築の受注金額は平均3861万2,000円（同６％減）と低下しています。一方、リフォームは1228.40R26％

5,101
3,2661,000万円（同23％増）と、７月に引き続いて増加となりました。

R1

ー3

リフォーム

8月

9月の委員会活動報告
既存改修委員会
９月８日（火）15：00〜17：00
場 所：JBN会議室およびZoom
参加者：13名

委員会開催にあたり、高橋委員長より、「長期優良住宅リフォーム推進事業の制度や利用手続きの流れについて改めて確認し、地域会員向けのサポートや情報提供を検討していきたい」との挨拶がありました。

続いて渡邊委員から、長期優良住宅化リフォームの申請支援に関して、事業の概要や利用する際の条件、スケジュール、チェックポイント、利用上の注意点についての説明がありました。その後、鈴木委員から補助事業の進捗状況の報告と事務局から次回会議内容について報告し委員会を終了いたしました。

環境委員会
９月９日
（水）13：30〜16：30
会 場：オンライン会場
参加者：56名

環境委員会では、JBNで初めてオンラインセミナーを開催しました。講師に、岐阜県立森林文化アカデミー 准教授 辻 充孝
先生をお招きし、「自立循環型住宅WEBプ
ログラム講習会」と題して、ご講演いただきました。
一次消費エネルギー計算をしている設計実務者で、更なるスキルアップを目指している方を対象として、消費者へのプレゼンテーションは断熱性能・設備の勘所を押えて設計すること、生活実態に近い二次消費エネルギーを光熱費に換算しての提案手法など、実務に役立つ演習を交え、わかりやすくお話しをいただきました。

国産材委員会
９月10日（木）14：00〜16：30
会 場：オンライン会場
参加者：90名

国産材委員会初のオンライン研修会を開催しました。講師に、アトリエフルカワ一級建築士事務所 代表 古川泰司 氏をお招きし、「森と街をつなぐ建築〜木材活用はバケツリレー」と題してご講演いただきました。

最初に火災や地震にも強い木造建築の素晴らしさと、日本の木が使われなくなった問題点について説明があり、川上・川中・川下が連携して国産材への理解を深め、消費者に対して木材の性能や品質について適切に伝えることが、国産材のさらなる普及と持続可能な木材利用につながるとのお話がありました。
また、11月５日に古川先生をもう一度お招きし研修会を開催する予定です。
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JBN REPORT

連携団体紹介（一社）山形県優良住宅協会・JBN山形材関連事業者や建材メーカー、金融機関などが参加し、県「優良」な住まいのかたちを探る

古畑角次 理事長の後援も得て、消費者に対するPRの場をつくりました。

2010年３月、まだ工務店の団体がな

大工技能の体験や上棟式の実演、県産材の柱１棟分プレゼ

かった山形県にも団体をつくってほしントなど、バラエティに富んだ企画で、19年（11月３〜４い、という故・青木宏之前会長の要請に日）は1180人の来場者を集めました。

応え発足したのが、（一社）山形県優良

今年４月、設立から同協会をけん引してきた加藤前理事

住宅協会・JBN山形です。前理事長の加長に代わり、古畑角次さん（㈱米住建設）が理事長に就任。

藤信芝さん（㈱加藤住建社長）を中心に、15社で発足。10

古畑理事長は、新体制になったのを機に「 優良

年間で32社の工務店を束ねるまでに拡大しました。

を再確認、再認識したい」と考えているそうです。高性能住宅といっても、会員によって捉え方や取り組み方はそれ同協会は、全国で初めて「優良住宅」を名称に冠した団体です。設立時、高性能住宅づくりに取り組む工務店が集ぞれ。 優良

まり「いずれは高性能住宅、長期優良住宅が主流になるは協会として統一した考えを提示すずだ」との想いを反映してつけられた名前です。

ることを目指します。

工務店１社ではやれないことをやろうと、2017年から始まったのが「山形県木造住宅フェア」。会員工務店と、木の意味な住宅とは何か、「山形県木造住宅フェア2019」の様子。
１棟分の柱プレゼント（右）は毎年好評を得ている

2019年11月に実施した応急仮設住宅の建設実習。他県からも担当者が視察に訪れた

工務店紹介

株式会社 祥建設の設計事務所との関係は、顧客の要望に合わせて紹介でき技術力＋人間力を高めて武器にるなど、営業上のメリットにもなっています。もちろん、施工を通じ自社の技術力向上にもつながっています。

山形市の㈱祥建設は、「先人たちの知取締役営業部長
疋田 慎一さん

恵と最新の技術を生かし地域にねざしたまた、社員の「人間力」向上にも力を注いでいるのも同建物を創ることで社会に貢献する」とい社の特徴です。社員教育には「道徳」を導入。大工と一緒う理念のもと、若い社員が活躍しているにOB顧客を訪ねる「まごころ訪問」を通じ、人間同士の工務店。社員15人中、６人が20代で、30交流を密にすることで信頼を獲得しています。長い付き合代２人、40代４人が在籍。５人の社員大いの顧客も多く、親子で同社に家づくりを依頼した人も少なくないそうです。

工も20代、30代が日々家づくりに励んでいます。
取締役営業部長の疋田慎一さんによると、同社の住宅は「一次取得層でも安心して暮らせる高性能住宅」。コストパフォーマンスを追求した仕様を、若手が中心になって研究し、県産材・自然素材も積極的に使いながら、手に入れやすい住宅を提供することを目指しているそうです。

設計事務所とのコラボ事例。プロが集まった見学会でも、同社の施工力の高さが評判になった

高性能を実現するための施工力にも定評があります。自社設計だけではなく、設計事務所とのコラボ事例も多い同社ですが、特命で施工を依頼してくる設計事務所も。数多│3│

JBN REPORT

2020 Vol.48

お知らせ
ブロック会議・北海道・東北ブロック

・近畿ブロック［開催地］宮城県 ［日程］令和２年 9月28日（月）［開催地］大阪府 ［日程］令和２年11月18日（水）

・関東甲越ブロック・中四国ブロック［開催地］栃木県 ［日程］令和２年11月 6日（金）［開催地］香川県 ［日程］令和２年10月14日（水）

・中部ブロック

・九州・沖縄ブロック［開催地］愛知県 ［日程］令和２年10月23日（金）［開催地］宮崎県 ［日程］令和２年11月25日（水）

講習会●令和３年２月12日（金）・13日（土）

登録建築大工基幹技能者講習【内東京都、北海道旭川市、愛媛県【受講資格】

容】

登録建築大工基幹技能者は、熟練した作業能力と豊富な知次の要件を全て満たしている必要があります。

識を持つ、上級職長です。建築大工の能力評価基準のレベ

１．建築大工職種において10年以上の実務経験があること

ル４になるための必要資格の一つでもあります。

２．実務経験のうち３年以上の職長（棟梁）経験があること【日

３．職長・安全衛生責任者教育の修了を原則とし、次のい時】（予定）

１日目

９：30 〜 16：50

ずれかの資格を有していること

２日目

９：00 〜 16：20⑴一級建築大工技能士

【開催地】

⑵

枠組壁建築技能士●令和２年12月10日
（木）
・11日
（金）

⑶

一級・二級建築施工管理技士⑷

一級・二級・木造建築士⑸

プレハブ建築マイスター

宮城県、埼玉県、広島県、京都府、北海道函館市●令和３年１月24日
（日）
・25日
（月）
神奈川県、石川県、兵庫県、福岡県、北海道札幌市、〈先着順〉定員になり次第、受付を締め切らせていただきます。

新潟県［受講料］44,000円（税込）※詳細はHPを御覧ください。

委員会
10/6 （火）中大規模木造委員会

10/14（水）情報調査委員会

10/13（火）既存改修委員会

11/5 （木）

国産材委員会●給油カード割引提携サービス開始●令和２年７月豪雨における支援金報告
会員の方々から寄せられた支援金につきましては熊本県

JBNでは、オリックス自動車㈱と業務提携し、AMSカーへ100万円、会員工務店が被災した「人にやさしい家を考ド（給油カード）を発行することにより、給油価格が全国える会」（JBN連携団体）へ統一になるサービスを開始しました。
全国どこでもおトクな契約価格（石油情報センター全国200万円を配分させていただ平均価格に基づき設定）で給油ができ、ENEOS、昭和シェきました。
詳細につきましては、次号

ル、コスモ、エッソ、モービル、ゼネラルで使用できます。

で報告させていただきます。

埼玉県から開始し、順次、全国へ展開していきます。

左から大野会長、熊本県土木部建築住宅局 原井局長、久原理事

JBNは様々なご相談（技術、法律、支援等）をお受けしております。
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【発行・お問合せ】

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Fax.03‑5540‑6679

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