平成30年10月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成30年9月14日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

株式会社 土屋ホールディングス
1840
ＵＲＬ http://www.tsuchiya.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）土屋（役職名） 取締役総合企画部長（氏名）前川

四半期報告書提出予定日

上場取引所 東 札
昌三
克彦

ＴＥＬ

011-717-5556

平成30年9月14日

四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切り捨て）
１．平成30年10月期第３四半期の連結業績（平成29年11月１日～平成30年７月31日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

百万円

％

百万円

％

百万円

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％

30年10月期第３四半期

15,8333.8△1,135－△1,087－△862－

29年10月期第３四半期

15,248

△1.1

△920

－

△837

－

△624

－

売上高

（注）包括利益

営業利益△865百万円 （－％）

30年10月期第３四半期

１株当たり四半期純利益円 銭△34.48△24.78

30年10月期第３四半期
29年10月期第３四半期

経常利益△616百万円 （－％）

29年10月期第３四半期

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－（２）連結財政状態
総資産
30年10月期第３四半期
29年10月期（参考）自己資本

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

21,47320,707

12,125
13,11556.5
63.3

485.06524.66

30年10月期第３四半期

12,125百万円

29年10月期

13,115百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末29年10月期
30年10月期

第２四半期末

第３四半期末

期末

合計

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

－
－

0.00

－
－

5.00

5.00

5.00

5.00

0.00

30年10月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．平成30年10月期の連結業績予想（平成29年11月１日～平成30年10月31日）（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有通期の連結業績予想につきましては、平成30年９月５日に北海道付近を通過した台風21号及び翌日９月６日に発生した「北海道胆振東部
地震」の影響により、現時点において見通しを立てにくい要因があるため、一旦「未定」とさせていただきます。この災害による業績への影響が判明次第、改めて公表いたします。

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

30年10月期３Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

25,775,118株

29年10月期

30年10月期３Ｑ

777,362株

29年10月期

30年10月期３Ｑ

24,997,770株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

29年10月期３Ｑ

25,775,118株
777,328株
25,191,203株（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

223（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………

9

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が続くなか、個人消費の緩やかな持ち直しや、企業収益が堅調に推移するなど景気は回復基調となりました。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、住宅ローン金利が低い水準で推移しているものの、新設住宅着工戸数の「持家」は、当第３四半期連結累計期間において低調な推移となりました。
このような状況において、当社グループは、総人口の減少や住宅ストックの増加、相続税法の改正や消費税増税を控え、大きく変化し続ける市場環境に対応するために、2018年２月１日付で会社分割を行い、株式会社土屋ホーム、株式会社土屋ホームトピアに加え、株式会社土屋ホーム不動産の３事業会社体制として、経営の戦略性と機動性を高めることで、グループの総合力と相乗効果の最大化を図り、経営資源の最適化の実現、成長投資効果の明確化により、適切かつ効率的に業務を推進すべく、グループ再編を行いました。
当第３四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は158億33百万円（前年同四半期比3.8％増）となりました。利益につきましては、営業損失は11億35百万円（前年同四半期は営業損失９億20百万円）、経常損失は10億87百万円（前年同四半期は経常損失８億37百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は８億62百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失６億24百万円）となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。
セグメントの業績は次の通りであります。
①住宅事業
住宅事業につきましては、注文住宅の売上高は減少したものの、分譲住宅の販売、価値ある家をリーズナブルな価格で提供するリズナス事業部及び一般住宅以外の特殊建築物を取扱う特建事業部の売上高が順調に推移したことから、売上高は115億72百万円（前年同四半期比6.4％増）、利益面につきましては、前年同四半期と比べ、建設資材の値上がり等による売上総利益率の低下及び販売促進費用等が増加したことから、営業損失は８億81百万円（前年同四半期は営業損失８億75百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業につきましては、第１四半期連結会計期間における受注が前年と比べ落ち込んだことから、売上高は20億６百万円（前年同四半期比6.2％減）、利益面につきましては、売上総利益率が低下したことから、営業損失は３億25百万円（前年同四半期は営業損失２億17百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、自社物件の積極的な仕入れを行った結果、中古住宅の売上が増加したことから、売上高は17億61百万円（前年同四半期比0.2％増）、利益面につきましては、前年同四半期と比べ、仲介手数料収入が減少したことから、営業利益は１億88百万円（前年同四半期比8.4％減）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、売上高は４億92百万円（前年同四半期比3.2％増）、利益面につきましては、販売費及び一般管理費が減少したことから、営業利益は１億77百万円（前年同四半期比26.4％増）となりました。

- 2 -㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（２）財政状態に関する説明(資産)
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、未成工事支出金、販売用不動産及びその他流動資産の増加、現金預金の減少等により前連結会計年度末と比較して７億65百万円増加し、214億73百万円となりました。
(負債)
当第３四半期連結会計期間末における負債は、未成工事受入金の増加、工事未払金の減少等により前連結会計年度末と比較して17億55百万円増加し、93億47百万円となりました。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により前連結会計年度末と比較して９億90百万円減少し、121億25百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成30年９月５日に北海道付近を通過した台風21号及び翌日９月６日に発生いたしました「北海道胆振東部地震」により、建設工事及びプレカット工場の稼働を一時中断したこと、建設資材等の物流遅延が予測されること、節電要請の長期化及び計画停電リスクがあること、災害により影響を受けたお客様の住宅復旧を優先して対応するなど、通期の連結業績予想につきましては、現時点において見通しを立てることが困難なため一旦「未定」とさせていただきます。災害による業績への影響が判明次第、改めて公表いたします。

- 3 -㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成29年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(平成30年７月31日)

4,619,293
368,586
589,253
3,469,183
120,136
175,576
370,988△8,601
9,704,417

2,821,813
404,679
935,882
4,134,825
170,816
491,327
1,450,544△6,16010,403,729

2,623,610
883,850
5,736,235
22,329－17,6609,283,685

2,498,822
865,540
5,736,235
26,339
9,697
18,8299,155,464

158,864
158,864

206,139
206,139

799,175
89,59465,857688,183△84,528
1,558,283
11,000,832

897,867
88,90658,239719,117△88,035
1,676,094
11,037,698

2,566
－
2,566
20,707,817

2,181
29,682
31,863
21,473,292

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成29年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務繰延税金負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(平成30年７月31日)

2,602,627－
200,000
23,388143,890
1,455,834
189,322
1,262,832
5,877,895

1,836,588
400,000－
19,36933,4713,275,326
149,287
1,935,367
7,649,411

28,901
117,261
802,43962,833
12,117
691,043
1,714,597
7,592,493

30,581
123,378
790,793
65,232
10,899677,697
1,698,583
9,347,994

7,114,815
4,427,452
1,719,616△156,838
13,105,045

7,114,815
4,427,452
732,582△156,844
12,118,004

17,506△7,227
10,278
13,115,324
20,707,817

11,865△4,572
7,293
12,125,297
21,473,292

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成28年11月１日
至 平成29年７月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
貸倒引当金繰入額
従業員給料手当
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
減価償却費
開業費償却
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
役員退職慰労金
減損損失
過年度消費税等特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等の更正、決定等による納付税額又は還付税額
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 平成29年11月１日
至 平成30年７月31日)

15,248,100
10,706,873
4,541,226

15,833,124
11,472,120
4,361,004

1,102
2,269,809
42,452
27,273612,9712,508,301
5,461,910△920,684－
2,185,223
43,5779,616
634,285
2,623,929
5,496,632△1,135,627

1,899
15,775
5,115
70,004
92,794

2,413
16,579－47,247
66,240

5,662
295
－
3,500
9,458
△837,348

7,309
295
5,238
4,902
17,746△1,087,133

9
9

740
740

2,376
－
－
－
2,376
△839,714
36,086

151
605
8,193
60,30869,257△1,155,650
29,556－△14,645△251,572△215,485△624,229△624,229△308,516△293,605△862,045△862,045

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成28年11月１日
至 平成29年７月31日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第３四半期連結累計期間(自 平成29年11月１日
至 平成30年７月31日)△624,229△862,045

5,578
1,791
7,370
△616,858△5,6402,654△2,985△865,030△616,858△865,030

㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。

- 8 -㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信（セグメント情報）【セグメント情報】
前第３四半期連結累計期間（自Ⅰ

平成28年11月１日

至

平成29年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

10,872,717

2,139,576

35,777計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

賃貸事業

合計

1,758,263

477,541

15,248,100－

15,248,100－

948

89,957

126,683△126,683－

10,908,495

2,139,576

1,759,212

567,499

15,374,783△126,683

15,248,100△875,433△217,261

205,929

140,270△746,493△174,190△920,684

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△174,190千円には、セグメント間取引消去1,361千円、各報告
セグメントに配分していない全社費用△175,552千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自平成29年11月１日

至

平成30年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

外部顧客への売上高

11,572,694

2,006,273

セグメント間の内部売上高又は振替高

92,436計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

賃貸事業

合計

1,761,524

492,632

15,833,124－

15,833,124

－

7,663

171,100

271,200△271,200－

11,665,131

2,006,273

1,769,187

663,732

16,104,324△271,200

15,833,124△881,157△325,035

188,604

177,277△840,310△295,316△1,135,627

売上高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△295,316千円には、セグメント間取引消去△62,834千円、各
報告セグメントに配分していない全社費用△232,482千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報減損損失8,193千円のセグメントは、全て住宅事業であります。なお、のれん等の該当事項はありません。

- 9 -㈱土屋ホールディングス（1840）

平成30年10月期

第３四半期決算短信

３．補足情報（１)生産、受注及び販売の状況①販売実績（単位：千円）セグメントの名称

前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
前連結会計年度（自 平成28年11月１日 （自 平成29年11月１日 （自 平成28年11月１日
至 平成29年７月31日） 至 平成30年７月31日） 至 平成29年10月31日）

住宅事業

10,872,717

11,572,694

17,991,716

リフォーム事業

2,139,576

2,006,273

3,625,482

不動産事業

1,758,263

1,761,524

2,231,397

賃貸事業

477,541

492,632

639,418

15,248,100

15,833,124

24,488,014

合計
②受注状況

（単位：千円）前第３四半期連結会計期間 当第３四半期連結会計期間

前連結会計年度

セグメントの名称
受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

住宅事業

13,872,303

7,016,124

14,408,025

6,854,712

17,994,559

4,019,382

リフォーム事業

2,637,257

1,239,565

2,648,391

1,391,817

3,633,297

749,699- 10 -