空き家活用ローン（リフォーム・解体型）
令和６年１０月１日現在

１．商品

名 ・リフォーム・解体型

２．ご 融 資 形 態 ・証書貸付
３．ご利用いただける方 ・次の条件をすべて満たしている個人のお客さま① 申込時および融資実行時の年齢が満２０歳以上で最終ご返済時の年齢が満７５歳未満の方② 安定・継続した所得のある方③ 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行で負担いたします。
）④ 保証会社の保証が受けられる方⑤ その他当行の審査基準を満たす方
４．お 使 い み ち ・ご本人または家族（配偶者、親または子）が所有する兵庫県内の空き家にかかる次の資金① 賃貸するためのリフォーム資金② 解体資金③ 解体後の造成資金④ 防災・防犯上の設備資金
・ご本人が賃借により居住するための兵庫県内の空き家にかかるリフォーム資金
５．ご 融 資 金 額 ・１０万円以上５００万円以内（１万円単位）
ただし、前年度の税込年収に占めるご返済額（他の借入も含む）の割合が次の比率以内とします。
前年度税込年収返済比率

４００万円未満

３０％

４００万円以上

３５％※年収が本人だけでは足りない場合は、配偶者または同居する直系親族のうち１名の年収を、２分の１を限度として合算することができます。
６．ご 融 資 期 間 ・６か月以上１０年以内（１か月単位）
７．金利 ・変動金利(１)金 利 の 種 類

年２回、４月１日および１０月１日の当行の変動金利型住宅ローン金利を基準金利として金利を見直し、変動があれば７月および翌年１月返済分より新金利を適用いたします。
（金利については窓口にお問合せください。
）

株式会社 但馬銀行

(２)ご 融 資 利 率

・年３．１２５％～年４．３２５％（変動金利、保証料込）
審査の結果またはお取引項目により決定させていただきます。

(３)金 利 の 差 引 ・次のお取引項目により、金利を最大年１．２％差し引かせていただきます。
※ご返済が遅延した場合は、金利差引を中止させていただくことがあります。
お(４)金利情報の入手方法

取 引 項 目 等

差引幅

住宅ローンまたは住宅金融支援機構のお借入れ

年０.８％

給与振込

年０.２％

五大公共料金または税金の口座振替２項目以上

年０.１％

バンクカード

年０.１％

・金利については、融資窓口にてお問合せください。

８．ご 返 済 方 法 ・毎月元利均等返済（毎月の元本と利息の返済合計額を一定にする返済方法です。
）
半年毎の増額返済を併用される場合は、ご融資金額５０%以内となります。
９．保証人 ・原則として不要です。
（㈱ジャックス保証付）※所得合算者または住宅の所有者は、原則として連帯保証人とさせていただきます。

１０．担

保 ・不要です。

１１．保 証

料 ・金利に含まれていますので、別途お支払は不要です。

１２．手 数

料 ・事務取扱手数料 ５，５００円（消費税込）※ご融資金額１００万円以上の場合・全額繰上返済手数料 ３３，０００円（消費税込）
・一部繰上返済手数料 ２２，０００円（消費税込）

１３．当行が契約 ・一般社団法人 全国銀行協会
している指連絡先 全国銀行協会相談室
定紛争解決
電話番号 0570‐017109 または 03‐5252‐3772
機関１４．その他参考 ・返済額の試算をご希望の方は、融資窓口へお申し出ください。となる事項 ・お申込みにあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

株式会社 但馬銀行

空き家活用ローン（購入・リフォーム型Ⅰ、Ⅱ）
令和６年１月４日現在

１．商品

名 ・購入・リフォーム型Ⅰ（居住タイプ）、Ⅱ（非居住タイプ）

２．ご 融 資 形 態 ・証書貸付
３．ご利用いただける方 ・次の条件をすべて満たしている個人のお客さま① 申込時および融資実行時の年齢が満２０歳以上６５歳未満の方で、最終ご返済時年齢が満８０歳未満の方② 勤続年数が２年以上（個人事業主・会社代表者の場合は営業年数３年以上）で、安定・継続した収入のある方③ 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行で負担いたします。
）④ 「購入・リフォーム型Ⅱ」は、兵庫県内に居住の方⑤ その他当行の審査基準を満たす方
４．お 使 い み ち 【購入・リフォーム型Ⅰ（居住タイプ）】
・ご本人が取得し、居住する兵庫県内の空き家にかかる購入・リフォーム資金【購入・リフォーム型Ⅱ（非居住タイプ）】
・ご本人が取得する兵庫県内の空き家にかかる購入・リフォーム資金
５．ご 融 資 金 額 ・１０万円以上３，０００万円以下（１万円単位）
ただし、前年度の税込年収に占めるご返済額（他の借入も含む）の割合が次の比率以内とします。
前年度税込年収返済比率

４００万円未満

３０％

４００万円以上

３５％※年収が本人だけで足りない場合は、配偶者または同居する直系親族のうち１名の年収を、２分の１を限度として合算することができます。
６．ご 融 資 期 間 ・１年以上２５年以内（１か月単位）
７．金

利 ・変動金利(１)金 利 の 種 類

当行の変動金利型住宅ローン金利を基準金利として、毎月下旬に翌月 1 ヶ月の金利の見直しを行います。
※３大疾病保障特約付団体信用生命保険付の場合は、適用利率に年０．３％、８大疾病補償債務返済支援保険付の場合は、適用金利に０．１％上乗せした金利となります。
※８大疾病補償債務返済支援保険は、加入する団体信用生命保険が一般団体信用生命保険の場合に限り、セット加入できます。

(２)ご融資後の金利の見直し ・毎年２回（４月１日、１０月１日）を基準日として見直します。変動があればその変動幅と同幅変動しそれぞれ７月、翌年１月の返済分より適用いたします。
(３)金 利 情 報 の 入 手 方 法 ・融資窓口にてお問合わせください。
８．手 数 料・事務取扱手数料：５５，０００円～４４０，０００円（消費税込）※「手数料定率方式」をご選択いただく場合は、融資金額×２．２０％（消費株式会社 但馬銀行

税込）～融資金額×２．７５％＋２２０，０００円（消費税込）となります。
※ご加入される団体信用保険によって事務取扱手数料が変わる場合があります。
・全額繰上げ返済 ３３，０００円（消費税込）
・一部繰上げ返済［店頭の場合］２２，０００円（消費税込）［郵送の場合］１１，０００円（消費税込）［インターネットバンキングの場合］無料です。
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。
）
９．ご 返 済 方 法 ・毎月元利均等返済（毎月の元本と利息の返済合計額を一定にする返済方法です。
半年毎の増額返済を併用される場合は、ご融資金額 40%以内となります。
１０．ご 返 済 額 の 見 直 し ・金利に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調節し、毎回の返済額は約５年間変更しません。
（１０月１日を１回経過する毎に１年が経過したものとみなします。）
・返済額の見直しは、１０月１日を５回経過する毎に行いますが、新返済額は旧返済額の１．２５倍を上限とし、１０月１日を５回経過した翌年１月の返済分から新返済額になります。
・当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期間の延長もできます。
１１．保証

人 ・原則として、連帯保証人を１名以上徴求します。
※所得合算者または担保提供者については、原則として連帯保証人とさせていただきます。

１２．担

保 ・融資対象物件に対して、当行を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。
・建物には、建物再調達価格（新価）以上の住宅ローン長期火災保険に加入していただきます。なお、当行所定の要件に該当する場合は、住宅ローン長期火災保険の保険金請求額に、当行を質権者とする質権を設定させていただきます。（確定日付料７００円が必要となります。
）

１３．当行が契約 ・一般社団法人 全国銀行協会
している指連絡先 全国銀行協会相談室
定紛争解決
電話番号 0570‐017109 または 03‐5252‐3772
機関１４．その他参考 ・当行ホームページで返済額のシュミレーションができます。となる事項 ・お申込みにあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

株式会社 但馬銀行