私道の課税と評価
一般財団法人MIA 協議会 賛助会員
株式会社 総合鑑定調査
不動産鑑定士 山本 健二 氏－73－⚾㐨䛾ㄢ⛯䛸ホ౯୍⯡㈈ᅋἲே䠩䠥䠝༠㆟఍㈶ຓ఍ဨᰴᘧ఍♫ ⥲ྜ㚷ᐃㄪᰝ୙ື⏘㚷ᐃኈ ᒣᮏ೺஧1Ⓨ⾲ᴫせ䠍䠊㠀ㄢ⛯ไᗘ䛸ྖἲุ᩿䠎䠊⚾㐨䛾ᐃ⩏䛸ලయ౛䠏䠊⚾㐨䛾ㄢ⛯ୖ䛾ྲྀ䜚ᢅ䛔䠐䠊⚾㐨ᩜᆅཬ䜃⚾㐨ἢ᥋ᅵᆅ䛾ホ౯䠑䠊䜐䛩䜃2－75－䠍䠊㠀ㄢ⛯ไᗘ䛸ྖἲุ᩿䠄䠍䠅ᅛᐃ㈨⏘⛯䛻䛚䛡䜛㠀ㄢ⛯㠀ㄢ⛯䠄ᆅ᪉⛯ἲ(௨ୗ䛂ἲ䛃䠅㻟㻠㻤᮲䛄ᕷ⏫ᮧ䛿䚸䞉䞉䞉ᅛᐃ㈨⏘⛯䜢ㄢㄢ䛩䜛䛣䛸䛜䛷䛝䛺䛔䚹䛅䛂ㄢ⛯ච㝖䛃䠄ἲ䠒᮲䠅䞉䛂ῶච䛃䠄ἲ㻟㻢㻣᮲䠅䛸䛾┦㐪Ⅼ䛻ὀព䛜ᚲせ䛄䞉䞉䞉ㄢㄢ⛯䜢䛧䛺䛔䠄ῶච䛩䜛䠅䛣䛸䛜䛷䛝䜛䚹䛅㠀ㄢ⛯ேⓗ㠀ㄢ⛯ἲ㻟㻠㻤᮲䠍㡯≀ⓗ㠀ㄢ⛯ἲ㻟㻠㻤᮲䠎㡯ྛྕ ௚䠍䠊㠀ㄢ⛯ไᗘ䛸ྖἲุ᩿䠘䠄䠍䠅ᅛᐃ㈨⏘⛯䛻䛚䛡䜛㠀ㄢ⛯3ேⓗ㠀ㄢ⛯ᕷ⏫ᮧ䛿䚸ᅜ୪䜃䛻㒔㐨ᗓ┴䚸䞉䞉䞉䛻ᑐ䛧䛶䛿䚸ᅛᐃ㈨⏘⛯䜢ㄢ䛩䜛䛣䛸䛜䛷䛝䛺䛔䚹ᡤ᭷⪅䛾ᒓᛶ䛻୺║䜢⨨䛔䛶㠀ㄢ⛯䛸䛩䜛䜒䛾≀ⓗ㠀ㄢ⛯ᅛᐃ㈨⏘⛯䛿䚸ḟ䛻ᥖ䛢䜛ᅛᐃ㈨⏘䛻ᑐ䛧䛶䛿ㄢ䛩䜛䛣䛸䛜䛷䛝䛺䛔䚹ᅛᐃ㈨⏘䛾⏝㏵䛻୺║䜢䛚䛔䛶㠀ㄢ⛯䛸䛩䜛䜒䛾䠬䡋䡅䡊䡐䟿ᅛᐃ㈨⏘⛯䛾䛂ㄢ⛯䞉㠀ㄢ⛯䛃䛻㛵䛩䜛த䛔䛿䚸≀ⓗ㠀ㄢ⛯䛻ಀ䜛䜒䛾䛜୰ᚰ䛷䛒䜛䠍䠊㠀ㄢ⛯ไᗘ䛸ྖἲุ᩿䠚䠄䠍䠅ᅛᐃ㈨⏘⛯䛻䛚䛡䜛㠀ㄢ⛯－76－4䠄䠎䠅㠀ㄢ⛯䜢䜑䛠䜛ྖἲุ᩿䐟 ᐀ᩍἲே㛵ಀ䠄ἲ㻟㻠㻤᮲㻞㡯㻟ྕ䠅ᮾி㧗ุᖹᡂ㻞㻜ᖺ㻝᭶㻞㻟᪥䠄ᖹᡂ㻝㻤㻔⾜䝁㻕㻝㻝㻞䠅䐠 ቎ᆅ㛵ಀ䠄ἲ㻟㻠㻤᮲㻞㡯䠐ྕ䠅䛥䛔䛯䜎ᆅุᖹᡂ㻝㻥ᖺ㻢᭶㻞㻣᪥䠄ᖹᡂ㻝㻤㻔⾜䜴㻕㻡㻟䠅䐡 Ꮫᰯ㛵ಀ䠄ἲ㻟㻠㻤᮲㻞㡯㻥ྕ䠅ᮾிᆅุᖹᡂ㻞㻡ᖺ㻞᭶㻤᪥䠄ᖹᡂ㻞㻠䠄⾜䜴䠅㻟㻟㻝䠅䐢 බඹ䛾⏝䛻౪䛩䜛㐨㊰㛵ಀ䠄ἲ㻟㻠㻤᮲㻞㡯㻡ྕ䠅⚟ᒸ㧗ุᖹᡂ㻞㻢ᖺ㻝㻞᭶㻝᪥䠄ᖹᡂ㻝㻤㻔⾜䝁㻕㻝㻤䠅䠬䡋䡅䡊䡐䟿୍ᑂ䞉᥍ッᑂ䛷⤖ㄽ䛜␗䛺䜛ሙྜ䜒䛒䜚䚸ྖἲ䛻䛚䛔䛶䜒ุ᩿䛜㞴䛧䛔䛣䛸䜢♧၀䠍䠊㠀ㄢ⛯ไᗘ䛸ྖἲุ᩿䠘䠄䠎䠅㠀ㄢ⛯䜢䜑䛠䜛ྖἲุ᩿5䠎䠊⚾㐨䛾ᐃ⩏䛸ලయ౛䠄䠍䠅⚾㐨䛸䛿䐟 㐨㊰䛾タ⨨䛸⟶⌮୺య䛾ほⅬ䛛䜙බ㐨ᅜ䜔ᆅ᪉බඹᅋయ➼䛻䜘䜚タ⨨ཬ䜃⥔ᣢ⟶⌮➼䛥䜜䛶䛔䜛䚸බ⾗䛾㏻⾜䛾⏝䛻౪䛥䜜䛶䛔䜛㐨㊰䚹䛂䛂ㄆᐃእ㐨㊰䛃䜒බ㐨䛻ྵ䜎䜜䜛䚹⚾㐨ಶே䜔௻ᴗ䛺䛹䛾⚾⚾ே䛻䜘䜚タ⨨ཬ䜃⥔ᣢ⟶⌮➼䛥䜜䛶䛔䜛䚸㏻⾜䛾⏝䛻౪䛥䜜䛶䛔䜛㐨㊰䚹䠬䡋䡅䡊䡐䟿බ㐨䛛⚾㐨䛛䛾ู䛻ᡤ᭷⪅䛾ᒓᛶ䛿↓㛵ಀ䛷䛒䜛䠎䠊⚾㐨䛾ᐃ⩏䛸ලయ౛䠘䠄䠍䠅⚾㐨䛸䛿

6－77－

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