平成26年10月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成26年2月28日
上場会社名 株式会社 土屋ホールディングス
コード番号 1840
URL http://www.tsuchiya.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者（役職名） 取締役財務部長
四半期報告書提出予定日
平成26年3月14日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 土屋 昌三（氏名） 前川 克彦

東札TEL 011-717-5556（百万円未満切捨て）

1. 平成26年10月期第1四半期の連結業績（平成25年11月1日～平成26年1月31日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
26年10月期第1四半
期
25年10月期第1四半
期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益％

四半期純利益

百万円

％

百万円

百万円％

百万円

％

5,69242.0

△219―

△210―

△226―

4,008

△11.0

△516―

△505―

△544―

26年10月期第1四半期 △236百万円 （―％）
25年10月期第1四半期 △375百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

26年10月期第1四半期
25年10月期第1四半期

円銭

△8.87
△21.36――(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

26年10月期第1四半期
20,498
25年10月期
22,180（参考）自己資本
26年10月期第1四半期 12,666百万円

12,666
13,03025年10月期 13,030百万円％円銭

61.8
58.7

496.36510.61

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年10月期
26年10月期
26年10月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭――期末円銭

合計円銭

円銭

0.00

―

5.00

5.00

0.00

―

5.00

5.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成26年10月期の連結業績予想（平成25年11月 1日～平成26年10月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）

売上高
百万円

営業利益％百万円

経常利益％百万円

第2四半期(累計)11,541
18.8
△328―
通期
28,2314.0793
5.2（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無△315810

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円

0.1△356515―％円銭

4.5△13.9920.22―※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年10月期1Q
26年10月期1Q
26年10月期1Q

25,775,118 株 25年10月期
256,142 株 25年10月期
25,518,995 株 25年10月期1Q

25,775,118 株
256,078 株
25,519,142 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

8４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

9（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

9- 1 -

㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、各種経済対策を背景に、企業業績の改善や個人消費の増加がみられるなど、緩やかな回復基調が続いておりますが、消費税増税後の反動懸念等の不安材料があり、予断を許さない状況が、今後も続くものと思われます。
当社グループが属する建設・住宅・不動産業界におきましても、消費税増税を前提とした駆け込み需要による受注が増加したほか、依然として住宅の安全・安心に対する意識やエネルギー問題に対する関心が高いことや、住宅ローン控除等の住宅取得支援策の実施などにより、新設住宅着工戸数も堅調に推移いたしましたが、消費税増税にともなう動向が懸念されます。
このような状況において、当社グループ主力事業であります「住宅事業」におきましては、株式会社土屋ホームが2013年11月より、本州地区に「さいたま支店」、本店の分室となる「本州本店」を設置し、本州エリアの強化に取り組んでおります。また、北海道の「積雪寒冷地型スマートハウス街区形成開発事業」によるモデルハウスの建設など、スマートタウンの形成に向けた取り組みが本格始動いたしました。
当第１四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は56億92百万円（前年同四半期比42.0％増）となりました。利益につきましては、営業損失は２億19百万円、経常損失は２億10百万円、四半期純損失は２億26百万円となり前年同四半期に比べ大幅に改善いたしました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。
セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業につきましては、消費税増税前の駆け込み需要による大幅な前期繰越受注残高の増加の中、業界全体の工事量が増加し、北海道地域でも施工業者の不足がおきましたが、施工体制を確保できたことから、当事業の売上高は41億70百万円（前年同四半期比68.9％増）となり、営業損失は２億86百万円と改善いたしました。
②増改築事業
増改築事業につきましても、前期繰越受注残高の増加と、消費税増税に対応しての、前倒しの受注が増え小規模から中規模リフォームの売上件数の増加により、当事業の売上高は12億13百万円（前年同四半期比3.2％増）となり、営業利益は55百万円(前年同四半期比31.5％増)となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、通常の不動産仲介業務のほか、好立地コンパクト提案住宅の販売、中古住宅のリニューアル販売に取り組みましたが、優良物件の仕入れが減少し、当事業の売上高は１億48百万円（前年同四半期比33.4％減）となり、営業損失は31百万円となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、不動産賃貸収入において、管理受託戸数の増加や空室率の改善により、安定的な収益を確保することができたことから、当事業の売上高は１億58百万円（前年同四半期比14.5％増）となり、営業利益は97百万円（前年同四半期比9.5％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、現金預金の減少等により前連結会計年度と比較して16億81百万円減少し、204億98百万円となりました。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は、工事未払金等の減少等により前連結会計年度末と比較して13億17百万円減少し、78億32百万円となりました。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により前連結会計年度末と比較して３億63百万円減少し、126億66百万となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成26年10月期の連結業績予想につきましては、平成25年12月５日の「平成25年10月期しました第２四半期連結累計期間及び連結業績予想に変更はありません。

- 2 -決算短信」で公表いた

㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用
簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

- 3 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成25年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(平成26年１月31日)

6,244,982
374,432
603,160
2,634,692
142,51172,062
365,500△5,166
10,432,176

3,969,772
239,077
1,014,885
2,602,557
199,698
78,186
733,415△7,1038,830,490

2,737,520
1,166,645
5,821,625
11,942
26,48430,3399,794,558

2,686,179
1,137,195
5,821,625
10,74740,45429,544
9,725,748

134,893
134,893

128,056
128,056

1,093,421
135,149
27,315
676,603△113,928
1,818,561

1,077,623
127,414
26,776689,699△106,921
1,814,592

11,748,014

11,668,396

22,180,190

20,498,887

㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成25年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
リース債務
未払法人税等
繰延税金負債
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他

当第１四半期連結会計期間(平成26年１月31日)

2,946,110
4,833
276,708234
2,271,572
182,763
1,275,415
6,957,639

1,525,673
5,019
22,717196
2,734,274
158,334
1,158,771
5,604,987

200,000
7,705
726,957
386,842
57,66648,944
764,062200,000
6,265
732,243
410,01763,50638,138777,130

2,192,179

2,227,301

9,149,818

7,832,288

7,114,815
4,427,452
1,449,642△56,792
12,935,116

7,114,815
4,427,452
1,095,740△56,823
12,581,184

95,25595,25585,41385,413

純資産合計

13,030,371

12,666,598

負債純資産合計

22,180,190

20,498,887

流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
繰延税金負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計- 5 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年11月１日
至 平成25年１月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年11月１日
至 平成26年１月31日)

4,008,313
2,763,175
1,245,138

5,692,088
4,073,289
1,618,798

1,356
660,550
10,932
22,865
173,992
891,681
1,761,378

1,406
698,317
11,704
23,175
185,807917,486
1,837,897△516,239△219,099

958
4,010
17,46922,437765
4,517
11,296
16,579522－
26
10,676
11,225

1,587
178
111
6,165
8,043

△505,027△210,563

4
4－－11,461
11,461－－△516,484△210,563

9,465
19,01328,479

9,568
6,174
15,742

少数株主損益調整前四半期純損失（△）△544,964△226,306

四半期純損失（△）△544,964△226,306

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
貸倒引当金繰入額
従業員給料手当
退職給付引当金繰入額
役員退職慰労引当金繰入額
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
貸倒引当金繰入額
減価償却費
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計- 6 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成24年11月１日
至 平成25年１月31日)

当第１四半期連結累計期間(自 平成25年11月１日
至 平成26年１月31日)△544,964△226,306

169,384
169,384△9,841△9,841

四半期包括利益△375,579△236,147（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益△375,579△236,147

少数株主損益調整前四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計- 7 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）〔セグメント情報〕
前第１四半期連結累計期間（自 平成24年11月１日 至 平成25年１月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

Ⅰ（単位：千円）
調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

報告セグメント
住宅事業

増改築事業 不動産事業

賃貸事業

合計

2,469,882

1,176,416

223,450

138,563

4,008,313－

4,008,313

44,1509,856

17131,32385,501△85,501－

計

2,514,033

1,186,273

223,622

169,886

4,093,815△85,501

4,008,313

セグメント利益又はセグメント損失（△）△580,810

42,130△12,950

88,685△462,945△53,294△516,239

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△53,294千円には、セグメント間取引消去696千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△53,990千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．従来、季節的に変動する操業度により発生した原価差異は、原価計算期間末までにほぼ解消が見込まれるため、当該原価差異を流動資産（その他）として繰り延べしておりましたが、財務管理体制を踏まえて検討した結果、当該原価差異に係る損益をより的確に表示するため、当第１四半期連結会計期間より、原則的処理方法に変更いたしました。
この変更により、従来の方法に比べて、当第１四半期連結累計期間の「住宅事業」セグメント損失は5,590千円減少し、「増改築事業」セグメント利益は26,672千円増加しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
金額的重要性が乏しいため、記載を省略しております。

- 8 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成26年10月期

第１四半期決算短信

Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自 平成25年11月１日 至 平成26年１月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

報告セグメント
住宅事業

増改築事業 不動産事業

賃貸事業

合計

4,170,720

1,213,839

148,900

158,627

5,692,088－

5,692,088

24,1005,380－

31,46860,950△60,950－

計

4,194,821

1,219,220

148,900

190,095

5,753,038△60,950

5,692,088

セグメント利益又はセグメント損失（△）△286,133

55,411△31,670

97,075△165,317△53,781△219,099

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△53,781千円には、セグメント間取引消去750千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△54,531千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

４．補足情報（１）生産、受注及び販売の状況①販売実績
セグメントの名称

前連結会計年度
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間（自 平成24年11月１日（自 平成25年11月１日（自 平成24年11月１日
至 平成25年10月31日）
至 平成26年１月31日）
至 平成25年１月31日）

住宅事業（千円）

2,469,882

4,170,720

20,635,271

増改築事業（千円）

1,176,416

1,213,839

4,756,805

不動産事業（千円）

223,450

148,900

1,151,203

賃貸事業（千円）

138,563

158,627

609,222

4,008,313

5,692,088

27,152,502

合計（千円）②受注状況
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
区分

前連結会計年度

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）住宅事業

3,672,312

5,542,275

3,455,942

5,770,309

22,780,512

6,485,086

増改築事業

751,787

770,914875,054

1,329,183

5,229,229

1,667,968- 9 -