第９号

東矢本駅北地区まちづくり通信

２０１３・８

第 3 回災害公営住宅部会（7 月 29 日）

第９号

東矢本駅北地区まちづくり通信

２０１３・８第９号 平成２５年８月１５日
目 次

東矢本駅北地区

今回の部会から新しく加わった 5 名の部会員

区画決定手順説明会……･……………1～3 面

ま ち づ く り 通 信（津田とも子さん、青山かつ子さん、青山照子さん、狩野菊枝さん、津田くに子さん）の紹介の後、

第 3 回災害公営住宅部会…………………4 面
第 7 回街並み検討部会…･……………･…4 面
新しいまちの名称募集…………･…･……4 面

市の建設課復興住宅班から、入居希望世帯向け説街並み検討部会の様子

明会の実施について、UR 都市機構からは、住戸タイプ配置図（案）と先行街区の基本設計プランに新しいまちの名称募集ついて報告がありました。

前号から予告をしていました「新しいまちの名部会員からは、「入居希望者は高齢者が多いの称募集」がいよいよ始まります。

で、2 階建てではなく、平屋にしてほしい。
」とい会員の皆さんには、募集要項をお送りしますが、う要望がありましたが、UR 都市機構からは、「要応募資格は、東松島市の復興を応援する方であれ望は受けているが、先行街区での変更は難しい。
」

ばどなたでも結構です。との回答がありました。また、「図面を見ると 2

応募用紙・応募箱は市内 14 箇所（予定）に設階に仏壇があるが、東北の家では考えられない。
」

置しますので、どしどしご応募ください。という意見も出されました。

なお、
応募締め切りは平成 25 年 10 月 31 日
（木）

部会としては、間取りや入居世帯の決め方につとさせていただきます。

いて、役員会にも協力をお願いし、引き続き検討【応募用紙・応募箱設置箇所（予定）】していくことを確認して終了しました。

・市役所矢本庁舎・鳴瀬庁舎
・市コミュニティセンター

第 7 回街並み検討部会（8 月 6 日）

・市図書館

今回の部会は、「街並みルール」の具体的検討

・市民センター（矢本東・矢本西・大曲・赤井・の初回として、「容積率・建ぺい率」、「敷地面積大塩・小野・野蒜・宮戸）の最低限度」、「建築物等の高さの最高限度」、「壁・仮設住宅集会所（矢本運動公園・グリーンタウ

面位置の制限」、「セミパブリックゾーン設定」のンやもと）

5 項目について 5 区画をピックアップして設計【応募用紙・応募箱設置期間（予定）】図・模型などを用いて検討しました。

平成 25 年 9 月 2 日（月）～10 月 31 日（木）まで

次回は、今回の続きとともに、「建物の形態や色彩」、「垣または柵の構造の制限」などを検討し※前号に掲載したインタビューの中での質問にます。

対する回答は、紙面の都合上、次号に掲載します。もうしばらくお待ちください。

編集後記
集団移転を希望する会員を対象とした説明会が開催され、「どの区画（宅地）にどの世帯が入るか」を決める具体的な手続きが始まりました。一方、災害公営住宅に関する取り組みも、部会を中心に動き始めましたが、どちらも本格的にはこれからですので、今後も本部会ではこれらのことを中心に協議会のいろいろな動きをお伝えしていきます。
（広報部会長 土門一枝）

皆様からのご意見、ご感想をおまちしております。
（【集団移転に関する何でも相談窓口】開設中）
東矢本駅北地区まちづくり整備協議会〒981-0503 宮城県東松島市矢本字町浦 84 番地 としまち研東松島事務所内（事務局：阿部久美子、青山秀明）
Tel：0225-98-5291/ fax：0225-98-5293/ E-mail：higashimatsushima@tmk-web.com（４）

発行 東矢本駅北地区まちづくり整備協議会 広報部会

移転後、私たちはこれまでお付き合いのなかった世帯を含めて、新しいご近所となりますので、『新しいまちで、新しいコミュニティをつくる』ということを基本にすることが大切です。

区画決定手順説明会開催
集団移転を希望する会員を対象に区画決定手順説明会が、8 月 3 日（土）～5 日（月）の 3 日間と欠席者のための追加日程である 10 日（土）に時間や場所を変更して、合計 7 回行われました。
この説明会は、
平成
25 年 7 月 31 日現在、移転を希望している256 世帯を対象に行われ、全 7 回で 239世帯が参加しました。
説明会の冒頭には、役員会を代表し、第１ あいさつをする菅原副会長
回目は菅原副会長、第2 回目～7 回目は小野会長から挨拶がありました。

次に、事務局から「区画決定の進め方」について、配布した資料 1～7、参考資料 1～3 に基づいて説明がありました。
説明要点【全体の流れ（資料 1）】
今回の区画決定手順としては、初めにブロック（20 区画前後の区画のかたまり）を決めてから各区画を決定します。

あいさつ要旨「どの区画（宅地）にどの世帯が入るか」という区画決定の進め方の前提として、・移転する世帯の意向を可能な限り尊重すること
・人とのつながり・コミュニティを大事にした進め方とすること・そのためにも最初から抽選ではなく、話し合いを前提として進めることの 3 つを重要視して検討してきました。まずは、どの小学校区に移転したいか、皆さんの希望するブロックを決めてもらいます。
会員の皆さんの希望に沿う決定ができることを目指していますが、特定の場所に希望が集中することもあります。その場合は話し合い、あるいは抽選という方法で決めざるを得ません。いずれにしても、あいさつをする小野会長①第１回希望登録
希望登録用紙提出期限：8 月 22 日（木）各世帯に発送される希望登録用紙（8 月 6 日発送）に、移転したいブロックを記入します。また、友人・知人等と近くに住みたい場合も、希望登録用紙で意思表示をします。
希望登録の結果は、8 月 28 日（水）に公表し、ブロックの区画数に対して希望世帯数が下回る場合は、そのブロックに決定となります。
②変更・追加登録 8 月 28 日（水）～9 月 9 日（月）
区画数に対して希望世帯数が超過したブロックについては、変更・追加登録の有無をお聞きします。

市コミュニティセンターホールでの説明会

（１）

第９号

東矢本駅北地区まちづくり通信

ブロックの区画数に対して希望が超過している世帯が、空き区画のあるブロックに希望を変更することができます。また、第１回希望登録でブロック希望を出していなかった世帯は、新たに希望登録をすることができます。
結果は、9 月 18 日（水）に公表し、ブロックの空き区画数に対して希望世帯数が下回った場合は、そのブロックに決定になります。

２０１３・８第９号

東矢本駅北地区まちづくり通信

２０１３・８

ブロック割り図（資料 4）
し、希望が超過している世帯に用紙をお送りしま

青い点線で区画（宅地）を囲んだ“区画のかたまり”がブロックで、黄色い区画は、連続利用が望ましい区画です。

す。
質問 1：ブロックの希望について①は第 1 回希望登録で希望したブロックを変更

画地施設イメージ図（資料 5）

するかどうか、②は、「どのブロックでもよい」①歩道設置路線からの自動車乗入イメージ、②ごみ集積所のイメージ、③供給処理（上下水道）引き込みイメージ、④電柱建柱（支線または支柱）のイメージを説明している資料になります。

③ブロック調整会 9 月 28 日（土）、29 日（日）変更・追加登録をしても希望が超過しているブ
ロックは、希望世帯が集まって、まずは話し合い、それでも決まらない場合は、抽選棒による抽選を行います。と回答した世帯や希望の提出のなかった世帯がグリーンタウンやもと 2 あおぞら集会所での説明会【第 1 回希望登録用紙と変更・追加登録用紙の書き方（資料 2）】
第 1 回希望登録用紙 提出期限：8 月 22 日（木）質問 1：ブロックの希望について④第 2 回希望登録①～③までのステップでブロックが決まらない世帯には、第 2 回希望登録で空きのあるブロックのみを希望可能として希望登録を行います。
結果公表以降の流れは、第 1 回希望登録と同じです。ブロック決定は、希望を提出している全世帯が決まるまで同じ手順を繰り返します。
ブロック希望の提出がない世帯については、役員会がブロックを指定します。これで全世帯がいずれかのブロックに所属することになります。

新たにブロック希望をするかどうか記載していです。詳しくは参考資料 2「集団移転地の区画利ただきます

用の考え方について」を参考にしてください。

質問 2：グループ登録について

なお、希望登録用紙のどの質問を答えればよい①は第 1 回希望登録でグル―プ登録した世帯、かわからない場合は、資料 2「東矢本駅北地区 第②は、新たにグループ登録を希望する世帯への質

１回希望登録用紙」右側の記載時参考資料で確認問になっています。

してください。

質問 3：連続利用区画の希望について

資料 4 の「ブロック割り図」を参考に、行きた変更・追加登録用紙 提出期限：9 月 9 日（月）第 1 回希望登録の希望を変更するかどうか、変いブロックを記載してください。こだわらない場

第 1 回希望登録の結果、ブロックの区画数に対更する場合は連続利用区画番号を変更する、もしくは連続利用区画の希望を取り下げて新たに希合は、「どのブロックでもよい」に○をつけ、小学校区の希望について、（大曲・矢本東・こだわ※あくまでも記入例であり、実際は、質問 1～3 全てを記入するケースはありません。

ようになっています。

らない）のいずれかを選択してください。
質問 2：グループの希望について【そのほかの情報】

震災前に近くに住んでいた親しい人、親族など、宅地完成時期（資料 6）、東矢本駅北地近くに住みたいという希望がある場合に記載し区への防災集団移転希望世帯主名簿（資ていただきます。グループを作るには、その方々⑤区画調整会
ブロックごとに全世帯が集まり、区画の希望を出し合います。重ならなければ決定、重なった場
合は、空き区画への変更を聞き、話し合い、または抽選という方法で区画を決定します。

料 7）、引渡し可能日以降の区画利用の期

３

全員が同じブロックを希望していただく必要があります。また、グループを作った場合、グルー限（定期借地契約・建築確認申請・入居時期）（参考資料 2）のほか、班分け予定(希望する場合のみ記入)

プになった全世帯でのブロック決定となります図（参考資料 1）は、あくまでも現時点ので、抽選にはずれた場合はグループで他のブロでの想定です。

ックに行く、もしくはグループの構成世帯数を変⑥最終調整
区画調整会に欠席した世帯を対象に、空いている区画を提示し、選んでいただきます。
なお、この段階でも連絡が取れない世帯がある場合には、役員会で区画を指定します。

更しなければならない可能性もあります。

これで全世帯の区画が決定となりますが、決定した区画に不満があっても他の空き区画への変更は認められません。

ができます。連続利用区画を利用する際の注意点

望するブロックやグループを登録できる

また、「街並みルール」の検討状況につ(希望する場合のみ記入)

いて（参考資料 3）は、街並み検討部会

質問 3：連続利用区画の希望についてにて具体的な内容を検討中ですが、次世連続利用区画は、親族 3 親等以内（本人から見代にも誇れる街並み、良好な住環境の形て曾祖父母・祖父母・父母・兄弟姉妹・子・孫・成を図ることを前提に、一定のルールをひ孫・おじさんおばさん・甥姪）ならば申し込み決めて、住宅の建築計画を検討していただくことになります。

としては、1 区画に 1 住宅を建築することが前提【住宅団地の概要】
土地利用計画図（資料 3）
上河戸下浦線（都市計画道路）の南側一列の宅地は、南側の幅 6ｍ道路から車の出入りをすることとなります。
矢本運動公園東集会所での説明会（２）

第１回希望登録用紙 記入例（３）

市コミュニティセンター会議室での説明会