12Contents

3456はじめに新☆建築積算士ガイドブック改訂にあたって
建築積算士について

78

1 建築積算とは… …………………………………………………………………… 2
1. 1

建築積算の定義…………………………………………………………… 210

1. 2

建築積算の目的… ………………………………………………………… 311

1. 3

建築積算の役割…………………………………………………………… 412

1. 4

建築積算の活動領域… …………………………………………………… 4

13

1. 5

建築積算技術者の倫理観… ……………………………………………… 591415161718192021

2 建設産業について… ……………………………………………………………… 102. 1

建設産業の特徴…………………………………………………………… 10

2. 2

建設産業の変遷と現状… ………………………………………………… 12

2. 3

建築生産プロセスとコストマネジメント… ……………………………… 15

3 工事の発注・契約… ……………………………………………………………… 22

22

3. 1

設計者と施工者の選定方式… …………………………………………… 22

23

3. 2

多様な発注方式…………………………………………………………… 26

24

3. 3

価格契約方式……………………………………………………………… 30

25

3. 4

担い手３法とスライド条項………………………………………………… 33

26
2728
29

4 設計図書…………………………………………………………………………… 38
4. 1

設計図書の構成…………………………………………………………… 38

4. 2

設計図書の優先順位… …………………………………………………… 4230
31

5 工事費の構成… …………………………………………………………………… 44
5. 1

工事費種目………………………………………………………………… 44

33

5. 2

工事費の構成比率… ……………………………………………………… 49

34

5. 3

単価の種類………………………………………………………………… 50

35

5. 4

仮設工事の単価…………………………………………………………… 53

3236
37
38

6 建築積算業務の実際… …………………………………………………………… 56
6. 1

建築積算業務の流れ… …………………………………………………… 56

396. 2

土工………………………………………………………………………… 57

40

6. 3

地業………………………………………………………………………… 65

41

6. 4

… ………………………………………… 67
躯体（コンクリート・型枠・鉄筋）

42

6. 5

鉄骨… ……………………………………………………………………………… 92
目次ⅸ

6. 6

木造……………………………………………………………………… 124

16. 7

仕上……………………………………………………………………… 153

26. 8

外部仕上………………………………………………………………… 157

3

6. 9

内部仕上………………………………………………………………… 170

46.10

開口部…………………………………………………………………… 18256.11

間仕切下地……………………………………………………………… 185

66.12

内外装仕上の工種ごとの解説… ……………………………………… 186

76.13

仮設……………………………………………………………………… 19386.14

屋外施設など…………………………………………………………… 202

96.15

設備……………………………………………………………………… 210

106.16

内訳書の作成…………………………………………………………… 218

116.17

値入業務………………………………………………………………… 222

126.18

概算……………………………………………………………………… 235

13147 建築数量積算基準… …………………………………………………………… 244

157. 1

積算基準の目的… ……………………………………………………… 244

167. 2

積算基準の構成………………………………………………………… 245

17

7. 3

積算基準で決めていること… ………………………………………… 247

1819

8 内訳書標準書式… ……………………………………………………………… 254

98. 1

内訳書とは… …………………………………………………………… 254

8. 2

工種別内訳書標準書式… ……………………………………………… 255

8. 3

改修内訳書標準書式…………………………………………………… 258

8. 4

部分別内訳書標準書式… ……………………………………………… 260

8. 5

内訳書作成上の留意点… ……………………………………………… 262

市場価格………………………………………………………………………… 264
9. 1………………………………………… 264
相場観の必要性（コストとプライス）

9. 2

価格情報の収集方法と分析… ………………………………………… 265

10 チェックおよびデータ分析… ……………………………………………… 272

目次2122232425262728
2930
3132

10. 1 建築積算におけるチェック… ………………………………………… 272

33

10. 2 歩掛りの活用… ………………………………………………………… 290

34

10. 3 データの整理と分析… ………………………………………………… 293

35

10. 4 設備工事の積算チェック… …………………………………………… 302

36

11 建築積算と施工技術… ……………………………………………………… 306

ⅹ203738

11. 1 近代建築における構造の変遷… ……………………………………… 306

39

11. 2 構法と工法……………………………………………………………… 308

40

11. 3 標準的な施工プロセス… …………………………………………………311

41

11. 4 特殊構法・新技術……………………………………………………… 33142

1212 LCC（ライフサイクルコスト）… ……………………………………………… 342
12. 1 LCC とは………………………………………………………………… 342

312. 2 LCC を分析するメリットの高い対象物………………………………… 343

412. 3 建築分野への LCC の応用……………………………………………… 343

512. 4 建築分野における LCC の目的………………………………………… 344

612. 5 建築物における LCC の考え方………………………………………… 345

712. 6 LCC 手法の活用………………………………………………………… 345

812. 7 建築分野における LCC の活用の課題………………………………… 347

910111213
141516171813 VE（バリューエンジニアリング）… …………………………………………… 350
13. 1 VE の生い立ち… ……………………………………………………… 350
13. 2 VE の定義… …………………………………………………………… 351
13. 3 VE の手法… …………………………………………………………… 351
13. 4 建設プロジェクトにおける VE… ……………………………………… 354

14 建築積算における ICT と BIM… …………………………………………… 360
14. 1 ICT による生産性向上… ……………………………………………… 360

19

14. 2 BIM とは………………………………………………………………… 360

20

14. 3 BIM の基本キーワード… ……………………………………………… 362

21

14. 4 建築積算での BIM 活用………………………………………………… 364

22232415 改修工事… …………………………………………………………………… 368
15. 1 はじめに… ……………………………………………………………… 368

25

15. 2 改修工事の要因について… …………………………………………… 369

26

15. 3 改修工事のコスト面での特徴… ……………………………………… 372

27

15. 4 改修工事の事例 1… …………………………………………………… 373

28

15. 5 改修工事の事例 2… …………………………………………………… 378

29

15. 6 改修工事の事例 3… …………………………………………………… 381

30

15. 7 改修工事の事例 4… …………………………………………………… 383

3132
33
34
35
36

15. 8 まとめ… ………………………………………………………………… 385

16 解体工事… …………………………………………………………………… 388
16. 1 はじめに… ……………………………………………………………… 388

16. 2 解体工事の手順………………………………………………………… 388

37

16. 3 解体工事の種類………………………………………………………… 389

38

16. 4 建設副産物（建設発生材）……………………………………………… 392

39

16. 5 まとめ… ………………………………………………………………… 393

4041
42

17 環境計画とコスト管理… …………………………………………………… 396
17. 1 環境を取り巻く動向… ………………………………………………… 396

目次ⅺ17. 2 環境関連法など… ……………………………………………………… 398

117. 3 建築物における総合環境性能評価… ………………………………… 400

217. 4 環境配慮計画…………………………………………………………… 403

317. 5 環境関連の各種事業や評価手法… …………………………………… 408

4

17. 6 環境計画とコスト管理のまとめ………………………………………… 410

56＜巻末資料＞

7

建築数量積算基準……………………………………………………………… 4148

建築工事内訳書標準書式……………………………………………………… 449

9

監修・査読委員会・執筆者一覧… …………………………………………… 473

10

参考文献………………………………………………………………………… 475

111213※本ガイドブックに記載されている各種事例および参考数値は、読者の皆様が具体

14的なイメージをご理解いただけることを目的としたサンプルです。このまま実務15に使用していただけるものではありません。

16171819202122232425262728293031323334353637383940
4142ⅻ

目次