［日政連ニュース］

令和4年（2022）
7月15日発行

日政連ニュース

01

題字：故 野田 卯一氏

全日本不動産政治連盟
住所：〒102-0094東京都千代田区

紀尾井町３番30号（全日会館）

電 話：03（3239）
4461
ＦＡＸ：03（3239）
4463
発行者：秋山 始 編集者：伊藤 靖

ALL JAPAN REAL ESTATE POLITICAL FEDERATION NEWS
Contents●第45回年次大会……
［１］ ●２年ぶりに全日議連総会を自民党ホールで開催……［２］●金融庁監督局との勉強会……
［３］●自民党 所有者不明土地等に関する特別委員会に出席……［３］●第26回参議院議員通常選挙……
［４］

第125号

July
2022/No.125

7.15

http://nisseiren-souhonbu.com

第 45 回年次大会

二拠点居住等の推進に向けた優遇策や既存住宅流通活性化に向けた政策提言行う
全日本不動産政治連盟は令和4年6月30日（木）、東京都千代田区のホテルニューオータ
ニ「鶴の間」において、第45回年次大会を開催した。
中村裕昌副会長による開会

年度の与党税制改正大綱で域居住等を推進させるため、の辞の後、司会の横山鷹史総は、住宅ローンの減税におい2拠点目の住居に対する控除務委員長から大会成立報告がて省エネ性能を保持した既存や補助等の創設や、カーボンなされた。代議員総数293名

住宅についても借入限度額のニュートラル実現に向けた既のうち出席者数224名、委任上乗せが行われたほか、住宅存住宅の活用など、不動産流状提出者数45名で有効出席者

ローン減税と住宅取得資金の通の活性化と国民の豊かな住数は269名となり、年次大会贈与非課税措置における中古生活の実現に向けた政策の提は有効に成立した。

住宅の築年数の要件が新耐震言を国に行っていく。合わせ挨拶に立った秋山始会長は適合住宅まで拡大された。既て、選挙期間に入っている第「日政連では既存住宅を住宅存住宅の流通促進と良質な住26回参議院議員通常選挙で、ストックとして有効利用する宅ストック市場の形成に寄与顧問議員へのご支援をお願いことを、省エネ・再エネ性能す るも のと 期 待 し て い る。
」 したい」と述べた。会長挨拶

議事録署名人には埼玉県本部

原口正子財務委員長、長谷川後には、議長に宮城県本部のの石井俊明氏、兵庫県本部の洋喜監査役から、それぞれ令正田雅史氏が指名された。

和3年度の活動報告、決算報を備えた新築住宅の普及促進と活動の成果を紹介した。さと並行して行うよう国に要望らに「今後は日政連として、 佐藤昌市氏、副議長に島根県してきた。その結果、令和4新しい生活様式に沿った二地本部の山根潤氏が選出され、挨拶で二地域居住の推進を訴えた秋山始会長

大会では、堀田健二幹事長、 告、監査報告が行われた。活動報告を説明した堀田幹事長
は会議の開催状況や要望活動を紹介。このうち宅地建物取引業免許の承継については「地域に密着した個人事業者が後継者に事業を引き継ぎ、その地域で生活する人々の暮らしを継続的に守っていけるよう、関係省庁への訪問を行った」と話した。続いて令和4年度の活動方針・収支予算の報告が行われ、その後は会則一部変更により幹事を「30名以上38名以内」としていたところを「30名以上41名以内」とすることが決議された。
最後に長島友伸副会長による閉会の辞により第45回年次大会は滞りなく終了した。

02 令和4年（2022）7月15日発行 第125号［日政連ニュース］

２年ぶりに全日議連総会を自民党ホールで開催
令和4年6月10日（金）、全日本不動産政策推進議員連盟総会が自由民主党本部で開催された。自由民主党議員は本人75名、代理51名が参加、日政連側は秋山始会長、堀田健二幹事長、中村裕昌副会長を含め役員59名が参加した。司会は議連事務局長の井上信治衆議院議員が務めた。議連会長の野田聖子衆議院議員は、2年ぶりの議連総会をよろこびつつ、経済の先行きが見えづらくなっている中で、むしろ国内不動産の海外からの投資の呼び込みといった長期的な政策が重要になっており、不動産業者の活躍への期待は高いと挨拶した。また参議院選挙への期待も述べた。続いて秋山会長が挨拶に立った。
挨拶をする野田聖子議連会長

山会長は、全日議連と日政連

秋 の活動により令和4年度の税SDGs11を達成し、ストック型社会ニーズに対応した改正宅建業法が施を実現するため既存物件の価値の見行され書面の電子交付が可能になっ制改正において、住宅ローン減税な直し③空き家・所有者不明土地・未たことに加え、賃貸管理業法の成立・ど期限切れを迎える各種税制特例措利用空地対策の制度利活用を促進④

施行についても登録者数の増加に謝置の延長が概ね認められたこと、住農地を含んだ不動産の流通を円滑に辞を述べた。また宅建業免許の個人宅ローン減税については、控除枠がするための農地法の見直し⑤宅地建業者の法人への切替における免許番縮小したものの、カーボンニュート物取引業免許の承継、の5点を要望

号の承継については国交省と各都道ラルの実現に資する、省エネ性能をした。また「不動産流通促進による府県で意見交換を開始しているとし保持した住宅についてはこれを大き地方活性化を図る税制改正要望」とた。二地域居住の推進については国く拡充する上乗せ措置が講じられた

して、①期限切れを迎える各種税制土政策局と共に推進しており、空きことに感謝を述べた。また、令和5特例措置の延長と拡充②既存住宅リ家バンクについてもさらに推進した年度の税制改正要望においては、毎フォームにおける消費税の非課税措いとした。続いて住宅局の石坂聡審

年要望している空き家の流通促進に置③登録免許税の廃止④二地域居住議官が、住宅ローン減税の延長とかかる政策の要望を盛り込んでいる等を推進する新規住宅ローンの創設

カーボンニュートラルの住宅におけことを紹介。参議院選挙への協力に並びにローン控除適用及び各種特例る控除枠の拡大と建築物省エネ法の言及した。

措置創設⑤住宅ローン控除要件緩和

改正などを経て良質な住宅ストック及び恒久化⑥印紙税の見直し、を要の実現を図りたいとした。二地域居質疑応答では、和田政宗参議院議望した。

住についても、空き家のお試し居住員が日政連の要望を全て実現する気

続いて、日政連の堀田健二幹事長
より全日議連に対して「令和5年度住宅ローン控除の延長に謝辞を述べた秋山始・日政連会長も伝えていくとした。

政策及び税制改正要望書」の説明が日政連の要望に対し、不動産関連などの活用方法を拡大したいとし概で臨みたいと言明。また、二地域行われた。まず、「空き家、所有者の税制改正要望について国土交通省た。各種住宅促進税制についても検居住の推進に向けてはカーボンクレ

不明土地や未利用空地の流通促進をの長橋和久不動産・建設経済局長が討し、実現可能性を探りたいとした。

ジットの活用により、地方でも稼げ図る政策要望」として、①二地域居コメントした。長橋局長は、コロナ最後に、所有者不明土地を担当するるといった状況にしていくことが大住等を促進する政策の実現②

禍で増加した非対面の不動産取引吉田誠不動産・建設経済局次長が所事だろうとした。続いて、阿達雅志

有者不明土地法のさらなる推進・活参議院議員がカーボンニュートラル用に向けてPRを行うことを表明、まに向けては、窓ガラスなど住宅の断

和田政宗参議院議員

阿達雅志参議院議員

閉会の挨拶に立った浜田靖一衆議院議員（左は井上信治衆議院議員・全日議連事務局長）

た空き家対策、地籍整備など各省と熱化が効果を発揮すると思われるもの連携を進めていきたいとした。まのの、実際に消費者が施工するにはた、国、自治体、各士業団体などと資金的な負担が大きいと指摘。カー

共に土地政策推進協議会を全国10地

ボンニュートラルに合わせて、補助区で組織し、相談窓口の設置など、金の拡充などを考えていきたいとコ各種の政策を各省が連携する形で推メントした。最後に、全日議連会長進していきたいとコメントした。ま代行の浜田靖一衆議院議員が閉会のた、農林水産省など他省庁への要望挨拶を行った。

多数の国会議員が出席して自民党本部ホールで行われた議連総会

［日政連ニュース］

令和4年（2022）
7月15日発行

第125号

03

金融庁監督局との勉強会
令和４年４月18日（月）、日政連に依存しない融資を促進しているこ

政務対策委員会は金融庁との勉強会と、仮に優越的地位の濫用を感じるを行った。

ような場合は金融庁のホットライン

日政連側からは大西剛義政務対策に連絡して欲しいとのコメントがあ委員長、上谷進政務対策副委員長、った。また、「銀行には伝えないで長島芳之政務対策副委員長、清水修

欲しいと言われれば、銀行に伝える

司政務対策委員、柴田行夫政務対策ことができないので対応しようがな委員の5名が出席した。金融庁側かい。銀行側もいまや融資対象を探しらは、監督局銀行第二課の本間晶地ている状態であって、貸し手借り手

域銀行調整官、監督局総務課の橋野の立場の違いを気にせず相談してほ永監督調整官のほか、信用制度参事しい」と重ねてコメントがあった。

官室や、中小企業金融の担当、主要抵当権設定費用負担の慣行について銀行を監督する第一課の担当者などは、双方合意の契約のため、金融当が出席し、活発な意見交換を行った。

局からアクションを起こすことはふ

日政連は、金融機関の銀行の業務さわしくないものの、金融機関側は範囲規制緩和、融資慣行や地域銀行顧客への丁寧な背景説明を行う態勢の経営統合における懸念について意の構築についてチェックしていきた見交換を行った。金融機関の不動産いとした。

金融庁との勉強会（左側手前から４人目が本間晶地域銀行調整官。右側手前から清水委員、上谷副委員長、大西委員長、長島副委員長、柴田委員）

業の解禁については、信用制度参事既存住宅の担保評価の適正化につ法を採用していると認識している」にまとめた「中古戸建て住宅に係る官室から説明があり、銀行法改正でいて、金融庁は「金融業界で統一的と説明。一方で、金融機関は担保評建物評価の改善に向けた指針」を参も金融機関の他業禁止は残ったことな評価手法があるわけではないもの価（市場価値）を客観的に説明・証考にできるのではないか、とのコメが説明された。不動産業への融資のの、住宅ローンを供与する金融機関明できるのであれば、融資が可能にントがあった。

個人保証については、金融庁は金融が簡便的かつ客観的に説明可能かつなる可能性は高いと指摘。担保評価機関に対して個人保証（経営者保証）

実際の売買価格と乖離しない評価手については、国土交通省が2014年

自民党 所有者不明土地等に関する特別委員会に出席
日 政 連 は 令 和4年5月19日（ 木 ）、委員長が出席。大西委員長は、日政自由民主党本部で行われた自民党政連（全日）がこれまでも「空き家・務調査会所有者不明土地・未利用空地の問題所有者不明土地等に関する特別委員会に出席した。に対処する官民連携体制の構築」を自民党側から衆議院議員 土井亨同要望してきたことを説明。「行政内特別委員長の挨拶の後、日政連（全部での情報の把握と管理をさらに進日）を含む不動産関係４団体に対し、めていただき、宅建業者が情報提供

同特別委員会が取りまとめた所有者をする際には迅速な対応をお願いし不明土地に関する提言についてヒアたい。手続の簡素化についても推進リングが行われた。

して欲しい」と要望した。また、相日政連からは、大西剛義政務対策続登記の義務化に伴い、登録免許税挨拶に立った所有者不明土地等に関する特別委員長の土井亨衆議院議員の軽減措置が拡充されたものの、かして再開発していくランドバンク制

つては任意だった相続登記が過料の度の進捗についての質問があり、大ある義務になったことへの懸念を表

西委員長は、国庫返納20万円の負担明。相続登記に伴う登録免許税の廃金に費用対効果があるのかどうかが止を要望した。その他、出席した国問われると返答。ランドバンク制度

会議員から、土地の国庫への返還にについてはまだまだ進捗に課題があかかる負担金20万円に対する意見ると述べた。

や、自治体などが低未利用地を取得
自民党

所有者不明土地等に関する特別委員会

04 令和4年（2022）7月15日発行 第125号［日政連ニュース］

第 26 回参議院議員通常選挙

日政連推薦の 48 名が当選
第26回参議院議員通常選挙は翌年に統一地方選挙があるは、 令 和 ４ 年7月10日（ 日 ） ため、投票率が上がると言わ投開票され、与党の自民、公れている。

明両党は改選議席125議席の自民党の改選議席数は改選うち、76議席を獲得。非改選により55議席から63議席に伸ば議席を合わせると146議席とした。公明党は改選議席数14なり、参議院定数議席の過半議席から13議席とした。自民党

数123議席を23議席上回った。

は、ウクライナなど世界情勢を日政連推薦議員は選挙区踏まえた毅然とした外交・安全42名、 比 例 区 ６ 名 の 計48名

保障や、最近の物価高騰、エが当選を果たした。

ネルギーや食糧の高騰への対当選者にバラ付けを行う岸田文雄自民党総裁︵自民党提供︶改選議席で与党 過半数を上回る議席獲得の圧勝
安定政権へ

投票率は、選挙区52.05％、 策を含む財政出動、さらには比例区52.04 ％ で、 前 回2019

災害対策やコロナ対策の充実

年の参院選より3.25ポイントを訴えて選挙に臨んだ。選挙上回った。前回、前々回の参戦では、進行する物価高騰へ調査では概ね与党優位で推移。 146議席を占めることとなった。 で議席を獲得した。野党の立結果として、自民党単独で改 公明党は選挙公約で雇用・所 憲民主党は改選前23議席から選過半数を超える議席を獲得

院選では50 ％を下回ったもの不満から内閣支持率が下がし、改選・非改選合わせて与のの、今回は上回った。2022っており、選挙への影響も指党で今回の選挙後の参議院定

年は寅年で、寅年の参議院選摘されたものの、事前の情勢数の過 半 数124議 席を超える得の拡大をメインに、子育て支17議席に減らし、維新は同６議候補者を立てた７選挙区全て同６議席から４議席とした。

援や安全 保障、デジタル化、 席から12議席、国民民主党は感染症対策、防災立国を訴え、 同７議席から５議席、共産党は日政連推薦の当選議員一覧
選挙区
選挙区

議員氏名

長 谷 川

所属党

選挙区

小 林

一 大

自民党

鳥取県・島根県

青 木

一 彦

自民党

利 実

自民党

富山

県

野上浩太郎

自民党

岡山

県小野田紀美

自民党

井充

自民党

石川

県

岡 田直 樹

自民党

広島

県

宮 沢

洋 一

自民党

石 井浩 郎

自民党

岐

阜

県

渡 辺

猛 之

自民党

徳島県・高知県

中 西

祐 介

自民党

藤 川

政 人

自民党

愛媛

県

山 本

順 三

自民党

里 見隆 治

公明党

自民党

佐知子

自民党

県

敏 志

山本

岡

大 家

県

福秋 野

公 造

公明党

賀

県

小 鑓

隆 史

自民党

佐賀

県

福 岡

資 麿

自民党

都

府

𠮷井章

自民党

熊本

県

松 村

祥 史

自民党

松 川

る い

自民党

大分

県

古 庄

玄 知

自民党

石 川

博 崇

公明党

宮崎

県

松 下

新 平

自民党

末 松

信 介

自民党

鹿 児 島 県

野 村

哲 郎

自民党

伊 藤

県

櫻秋田

県

福島

県星

北斗自民党

栃木

県

上 野

通 子

自民党

埼玉

県

関 口

昌 一

自民党

三重

西 田

実 仁

公明党

滋

千葉

県

臼 井正 一自民党

京猪 口邦 子

自民党

朝日健太郎

自民党

生 稲晃 子

自民党

三原じゅん子

自民党

浅尾慶一郎

三 浦

信 祐

川

県

所属党

県

城

奈

議員氏名

潟

宮

神

選挙区

新

道

都

所属党

自民党

海

京

議員氏名

岳

北

東（敬称略）

比例区

船 橋

愛

知

県

大阪

府

兵庫

県

孝 江

公明党

自民党

奈

良

県

佐

藤

啓

自民党

公明党

和

県

鶴 保

庸 介

自民党

歌

山

安倍晋三・元総理大臣の御逝去にあたって

所属党

自 民 党

公 明 党

議員氏名

片山

さつき

阿 達

雅 志

竹 内

真 二

横 山

信 一

窪 田哲 也

熊 野正 士

全日本不動産政治連盟 会長

秋山 始

俄かには信じられなかった安倍晋三元総理

政策やアベノミクスに象徴される経済政策など非常に残念でなりませんが、葬儀にて夫人が大臣が凶弾に斃れられたとの訃報に接し、大変を強く推し進められ、世界の中での日本の存在仰った「政治家としてやり残したことはたくな驚きとともに深い悲しみを感じております。

を飛躍的に高める大きな功績を残されました。

さんあったと思うが、種をいっぱいまいてい同時に大きな喪失感、犯人への強烈な怒り、我々不動産業界にもマイナス金利、住宅ロるので、それが芽吹くことでしょう」の言葉

安全神話の崩れた我が国の今後の不安などにーン控除の拡充など数々の施策により市場の思いを巡らせております。

活性化をもたらして頂きました。

安倍元総理は我が国の憲政史上、歴代最長

安倍元総理には、これからもずっとわが国の在任期間を誇る傑出した首相として外交防衛のために御活躍していただきたかっただけにで救われました。
生前の多大なるご功績に深く感謝を申し上げますとともに、心よりご冥福をお祈り申し上げます。