平成24年10月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成24年6月1日
上場会社名 株式会社 土屋ホールディングス
コード番号 1840
URL http://www.tsuchiya.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役財務部長
四半期報告書提出予定日
平成24年6月14日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無
： 無

上場取引所
（氏名） 土屋 昌三（氏名） 前川 克彦

東札TEL 011-717-5556（百万円未満切捨て）

1. 平成24年10月期第2四半期の連結業績（平成23年11月1日～平成24年4月30日）(1) 連結経営成績（累計）売上高
営業利益
24年10月期第2四半期
23年10月期第2四半期（注）包括利益

百万円％

百万円

9,7147,785

24.8△1.7△678△1,011（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益％

四半期純利益百万円

―
―％

△656
△982百万円――△672△1,046％――

24年10月期第2四半期 △667百万円 （―％）
23年10月期第2四半期 △1,012百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益円銭

24年10月期第2四半期
23年10月期第2四半期

円銭△26.37△41.03――(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

24年10月期第2四半期
23年10月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

18,09018,843
24年10月期第2四半期 11,237百万円

11,237
11,93023年10月期 11,930百万円

第1四半期末

年間配当金
第3四半期末％円銭

62.1
63.3

440.37467.52

2. 配当の状況
第2四半期末円銭

23年10月期
24年10月期
24年10月期（予想）円銭――期末合計円銭

0.00
0.00円銭

円銭

―

1.00

1.00

―

2.00

2.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成24年10月期の連結業績予想（平成23年11月1日～平成24年10月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭通期
24,0435.4317202.6（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

311

104.0

210

525.1

8.24

4. その他(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名）、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

24年10月期2Q
24年10月期2Q
24年10月期2Q

25,775,118 株 23年10月期
255,973 株 23年10月期
25,519,153 株 23年10月期2Q

25,775,118 株
255,959 株
25,519,212 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見直し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の実績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）２ページ「連結業績予想に関する定性的情報」をご覧ください。

㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（２）連結財政状態に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………

2２．サマリー情報（その他）に関する事項 ………………………………………………………………………………

3（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 …………………………………………………………

3（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 …………………………………………………………

3

３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）継続企業の前提に関する注記 ……………………………………………………………………………………

8（４）セグメント情報等 …………………………………………………………………………………………………

8（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 ……………………………………………………………

8４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

9（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

9- 1 -

㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、東北地方を中心とする復興需要により緩やかに回復しつつあるものの、急激な円高や欧州財政危機の影響による海外景気の下振れ、原子力発電所の停止による電力供給の制約などにより、先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する建設・住宅・不動産業界におきましては、住宅エコポイントの再開や住宅ローン「フラット35エコ」など住宅取得への政府による支援が続いております。
一方、東北地方においては、仙台など被災地では復興需要により、建築ラッシュが続いており、受注・売上高増加の牽引役となりました。北海道内においては、大型ショッピングモールなどにおいてグループ共同イベント（在来工法、ツーバイフォー工法、増改築及び建物・土地の仲介）を開催し、積極的な集客による販売強化を行ないました。
当第２四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は97億14百万円（前年同四半期比24.8％増）となりました。利益につきましては、前年同四半期に比較して大幅に改善し、営業損失は６億78百万円、経常損失は６億56百万円、四半期純損失は６億72百万円となりました。
なお、当社グループの売上高は、通常の営業の形態として、冬期間の影響により第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節的変動があります。
セグメントの業績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業につきましては、過年度からの受注残の増加や高齢者専用賃貸住宅の売上、東北地方での震災復興により、当事業の売上高は69億30百万円（前年同四半期比28.5％増）となり、営業損失は７億67百万円と前年同四半期と比較して大幅な圧縮となりました。
②増改築事業
増改築事業につきましては、長期優良住宅先導事業採択による受注増や、住宅事業と同様に東北地方における受注の増加などで、期中に入ってからの受注・売上高ともに堅調に推移しております。当事業の売上高は18億70百万円（前年同四半期比32.6％増）となり、営業損失は23百万円と前年同四半期と比較して圧縮となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、不動産仲介事業や住宅事業とのコラボ商品である好立地コンパクト提案住宅の販売、中古住宅のリニューアル販売事業により、当事業の売上高は６億24百万円（前年同四半期比12.0％減）、営業損失は20百万円となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、高齢者向け賃貸マンションの同業者との共同見学会などの積極的な入居者募集を行ない、安定的な収益の確保につとめました。当事業の売上高は２億89百万円（前年同四半期比6.0％増）、営業利益は１億48百万円となりました。
（２）連結財政状態に関する定性的情報
資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、現金預金の減少等により前連結会計年度と比較して７億52百万円減少し、180億90百万円となりました。
負債は、未成工事受入金の増加及び工事未払金等の減少等により前連結会計年度末と比較して59百万円減少し、68億52百万円となりました。
純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により前連結会計年度末と比較して６億92百万円減少し、112億37百万となりました。
（３）連結業績予想に関する定性的情報
平成24年10月期の連結業績予想につきましては、平成23年12月９日に公表いたしました連結業績予想に変更はありません。

- 2 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信

２．サマリー情報（その他）に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用
１．簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②棚卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。
２．四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理
原価差異の繰延処理
季節的に変動する操業度により発生した原価差異は、原価計算期間末までにほぼ解消が見込まれるため、当該原価差異を流動資産（その他）として繰り延べております。

- 3 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(平成23年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(平成24年４月30日)

4,317,828
484,462425,005
2,337,955
124,91360,323
323,500△4,355
8,069,633

3,358,542
292,944
669,135
2,245,278
196,126
53,844
611,238△2,764
7,424,346

2,951,267
45,584
5,883,305
15
78,447
8,958,618

2,855,245
37,483
5,883,305
7,097
72,696
8,855,828

9,315
219,396
228,712

6,654
195,255
201,909865,553
145,601
35,966
673,986△134,673
1,586,435

871,015
143,471
61,665669,843△137,221
1,608,773

10,773,76610,666,511

18,843,399

18,090,858

㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(平成23年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
未払法人税等
繰延税金負債
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他

当第２四半期連結会計期間(平成24年４月30日)

2,556,645
128,425
1,999
1,364,182
131,839
1,034,845
5,217,937

1,628,117
38,828533
1,936,606
111,207
1,445,007
5,160,301

672,816
214,336
807,709
1,694,862

682,535
249,074
760,961
1,692,571

6,912,799

6,852,872

7,114,815
4,427,452
598,333△56,762
12,083,838

7,114,815
4,427,452△100,136△56,763
11,385,366△153,238△153,238△147,380△147,380

純資産合計

11,930,600

11,237,985

負債純資産合計

18,843,399

18,090,858

流動負債合計固定負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計- 5 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成22年11月１日
至 平成23年４月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成23年11月１日
至 平成24年４月30日)

7,785,6205,578,122
2,207,498

9,714,955
7,064,466
2,650,489

4,188
1,313,213
25,854
18,945327,951
1,528,709
3,218,862

1,006
1,326,976
21,66937,508336,972
1,604,741
3,328,875△1,011,363△678,386

2,394
4,650
35,64942,694

2,109
4,533
25,58432,227

10,358
1,919
179
1,630
14,087

5,596
2,969
159
2,027
10,752△982,756△656,911

46472
28,69429,214

－
－
－－

939
383
360
164
3,290
2,000－
164
7,302

726
－
－
－－－
1,716
－
2,443

△960,845△659,355

46,58539,547
86,13334,282△20,686
13,596

少数株主損益調整前四半期純損失（△）△1,046,978△672,951

四半期純損失（△）△1,046,978△672,951

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
貸倒引当金繰入額
従業員給料手当
退職給付引当金繰入額
役員退職慰労引当金繰入額
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
貸倒引当金繰入額
減価償却費
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
退職給付引当金戻入額
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
固定資産売却損
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損
減損損失
資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額
保険解約損
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計- 6 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成22年11月１日
至 平成23年４月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成23年11月１日
至 平成24年４月30日)△1,046,978△672,951

34,782
34,782

5,857
5,857

四半期包括利益△1,012,196△667,093（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益△1,012,196△667,093

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計- 7 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信（３）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（４）セグメント情報等〔セグメント情報〕
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 平成22年11月１日 至 平成23年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額
（注１）

四半期連結
損益計算書
計上額
（注２）

報告セグメント
住宅事業

増改築事業 不動産事業

賃貸事業

合計

外部顧客への売上高

5,391,848

1,410,762

709,877

273,132

7,785,620－

7,785,620

セグメント間の内部売上高又は振替高

42,703－－59,712

102,416△102,416－

計5,434,552

1,410,762

709,877

332,8457,888,037△102,416

7,785,620

セグメント利益又はセグメント損失（△）△1,084,779△70,752

42,977

131,205△981,348△30,015△1,011,363

売上高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△30,015千円には、セグメント間取引消去531千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△30,546千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
金額的重要性が乏しいため、記載を省略しております。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自 平成23年11月１日 至 平成24年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

増改築事業 不動産事業

賃貸事業

合計

調整額
（注１）

四半期連結損益計算書
計上額
（注２）

売上高
外部顧客への売上高

6,930,090

1,870,969

624,467

289,428

9,714,955－

9,714,955

セグメント間の内部売上高又は振替高

122,872

12,5704,033

64,163

203,639△203,639－

計7,052,962

1,883,539

628,500

353,5919,918,594△203,639

9,714,955

セグメント利益又はセグメント損失（△）△767,825△23,933△20,176

148,248△663,687△14,698△678,386（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△14,698千円には、セグメント間取引消去1,133千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△15,832千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
金額的重要性が乏しいため、記載を省略しております。
（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

- 8 -㈱土屋ホールディングス（1840）平成24年10月期

第２四半期決算短信

４．補足情報（１）生産、受注及び販売の状況①販売実績
セグメントの名称

前連結会計年度
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間（自 平成22年11月１日（自 平成23年11月１日（自 平成22年11月１日
至 平成23年４月30日）
至 平成24年４月30日）
至 平成23年10月31日）

住宅事業（千円）

5,391,848

6,930,090

17,272,846

増改築事業（千円）

1,410,762

1,870,969

3,585,050

不動産事業（千円）

709,877

624,467

1,360,859

賃貸事業（千円）

273,132

289,428599,206

7,785,620

9,714,955

22,817,963

合計（千円）②受注状況
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
区分

前連結会計年度

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

住宅事業

7,961,367

5,556,077

9,700,747

6,814,328

18,329,959

4,043,671

増改築事業

1,590,646

1,030,782

2,237,416

1,347,897

3,715,602

981,450- 9 -