2019年10月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

上場会社名
コード番号

株式会社
1840

代表者

（役職名） 代表取締役社長（氏名）土屋

問合せ先責任者（役職名） 財務企画部長（氏名）上諏訪

四半期報告書提出予定日

土屋ホールディングス
ＵＲＬ http://www.tsuchiya.co.jp

2019年６月14日

2019年６月14日
東 札

上場取引所
昌三
広

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

011-717-5556－

四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無（百円未満切り捨て）

１．2019年10月期第２四半期の連結業績（2018年11月１日～2019年４月30日）（１）連結経営成績（累計）売上高
2019年10月期第２四半期
2018年10月期第２四半期（注）包括利益

百万円
11,766
9,827

営業利益
％
19.7
3.2

2019年10月期第２四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益
％
百万円
％
－
△476
－
－
△660
－

経常利益

百万円
△655
△898

％
－
－

△541百万円 （－％）

百万円
△622
△867

2018年10月期第２四半期△688百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
－

１株当たり
四半期純利益円 銭△19.05△26.42

2019年10月期第２四半期
2018年10月期第２四半期（％表示は、対前年同四半期増減率）（２）連結財政状態
総資産
2019年10月期第２四半期
2018年10月期（参考）自己資本

純資産
百万円
21,157
21,210

自己資本比率百万円
11,782
12,4482019年10月期第２四半期

11,782百万円

％
55.7
58.7

2018年10月期

１株当たり純資産円 銭
471.34498.0012,448百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末

期末

合計

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

2018年10月期

－

0.00

－

5.00

5.00

2019年10月期

－

0.00
－

5.00

5.00

2019年10月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2019年10月期の連結業績予想（2018年11月１日～2019年10月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
26,744
6.9
266－（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

経常利益
百万円
319

％
－

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円
％
128
－

１株当たり
当期純利益
円 銭
5.12

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年10月期２Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

25,775,118株

2018年10月期

2019年10月期２Ｑ

777,507株

2018年10月期

2019年10月期２Ｑ

24,997,664株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2018年10月期２Ｑ

25,775,118株
777,411株
24,997,775株（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

㈱土屋ホールディングス（1840）

2019年10月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………

9

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

10（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

㈱土屋ホールディングス（1840）

2019年10月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が続いており、緩やかな回復基調でありますが、貿易摩擦や今後予定されている消費税増税など先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する住宅・不動産業界におきましては、新設住宅着工戸数の「持家」は、７か月連続で前年同月比を上回るなど堅調に推移したものの、総人口の減少や施工人員の高齢化・減少など、厳しい市場環境が続いております。
このような状況において、当社グループは、主力事業である住宅事業の業績回復に向け、営業基盤である北海道を中心にシェア拡大を目指して、「生活を、楽しくする家」をコンセプトに新商品「ＬＩＺＮＡＳ ＢＡＳＩＣ（リズナスベーシック）」の販売を2019年１月11日より開始しております。
また、「世界で一つ、あなただけの家」をコンセプトとした、最高級ブランド「ＣＡＲＤＩＮＡＬ ＨＯＵＳＥ（カーディナルハウス）」を創業50周年にあたります2019年６月12日に発売しております。
当第２四半期連結累計期間における経営成績につきましては、売上高は117億66百万円（前年同四半期比19.7％増）となりました。利益につきましては、営業損失は６億55百万円（前年同四半期は営業損失８億98百万円）、経常損失は６億22百万円（前年同四半期は経常損失８億67百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は４億76百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失６億60百万円）となりました。
なお、当社グループは、主要な営業地域が北海道や東北地方で、冬場は工事が進みにくく、第１四半期及び第２四半期に比べ第３四半期及び第４四半期に完成する工事の割合が大きいため、業績に著しい季節変動があります。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
①住宅事業
住宅事業の当第２四半期における受注高につきましては、前年同四半期と比較し、順調に推移いたしました。
当事業の売上高は、前第４四半期に発生した台風及び地震等の影響により前期引渡予定の物件が当期引渡となったことから80億90百万円（前年同四半期比9.2％増）、営業損失は、売上高は増加したものの、新商品の発売に伴
う販売促進費の増加などにより６億73百万円（前年同四半期は営業損失６億30百万円）となりました。
②リフォーム事業
リフォーム事業の当第２四半期における受注高につきましては、高耐久・高付加価値商品の販売に注力したことから、前年同四半期と比較し、順調に推移いたしました。
当事業の売上高は、台風及び地震等の影響により前期引渡予定の物件が当期引渡となったこと及び大型リフォー
ムの引渡が増加したことから16億83百万円（前年同四半期比48.9％増）、営業損失は、売上高の増加により74百万円（前年同四半期は営業損失２億90百万円）となりました。
③不動産事業
不動産事業につきましては、仕入・販売ともに前年同四半期と比較し、順調に推移いたしました。また、中古住宅のリニューアルにより付加価値を高めるとともにリノベーション工事の標準化によるコストダウンを図り、収益性の向上に努めました。
当事業の売上高は、大型の土地取引があったことなどから16億85百万円（前年同四半期比73.0％増）、営業利益
は、売上高の増加に伴い１億28百万円（前年同四半期比28.6％増）となりました。
④賃貸事業
賃貸事業につきましては、賃貸管理物件の確保に努め、管理受託戸数の増加を図るとともに、オーナー様への支援強化を推進してまいりました。
当事業の売上高は、管理受託戸数は増加いたしましたが、修繕工事の売上が減少したことから、３億７百万円（前年同四半期比1.6％減）、営業利益は、売上高の減少及び一般管理費が増加したことから99百万円（前年同四半期比18.9％減）となりました。

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2019年10月期

第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、流動資産の減少（主に現金預金の減少、販売用不動産の増加）
３億35百万円、固定資産の増加（主に繰延税金資産の増加）２億83百万円により211億57百万円となり、前連結会
計年度末に比べ53百万円減少いたしました。
負債は、流動負債の増加（主に工事未払金等の減少、短期借入金の増加）６億42百万円、固定負債の減少29百万円により93億75百万円となり、前連結会計年度末に比べ６億13百万円増加いたしました。
純資産は、季節的要因による利益剰余金の減少等により117億82百万円となり、前連結会計年度末に比べ６億66
百万円減少いたしました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
通期の連結業績予想につきましては、当第２四半期の売上高は当初予想を上回っておりますが、施工人員確保の懸念があることから、「2018年10月期

決算短信」で公表いたしました連結業績予想に変更はありません。

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2019年10月期

第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2018年10月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金等
未成工事支出金
不動産事業支出金
販売用不動産原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
創立費
開業費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2019年４月30日)

3,412,759
818,823
797,879
76,5004,192,095
154,696
443,143△9,3799,886,517

2,614,797
386,129779,775
98,925
4,615,158
182,916
1,107,963△4,411
9,781,256

2,470,698
856,082
5,736,235
27,457
3,598
19,7409,113,812

2,467,915
813,868
5,696,242
25,47328,372
38,6629,070,534

220,725
220,725

258,789
258,789

843,923
88,843
388,571725,637△87,540
1,959,435
11,293,973

773,031
91,166564,560
677,502△87,504
2,018,756
11,348,080

2,053
28,39330,446
21,210,937

1,796
26,71028,507
21,157,844

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2019年10月期

第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2018年10月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金等
短期借入金
リース債務
未払法人税等
未成工事受入金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2019年４月30日)

2,443,415－
17,954111,3172,809,105
148,672
1,496,062
7,026,528

1,810,646
1,200,000
16,46070,2162,644,813
149,401
1,777,892
7,669,432

30,108
126,691
818,938
65,383
694,504
1,735,627
8,762,155

26,467
111,699
829,059
67,129671,764
1,706,120
9,375,553

7,114,815
4,427,452
1,127,731△156,852
12,513,145

7,114,815
4,427,452
526,463△156,864
11,911,865△36,680△27,682△64,363
12,448,782
21,210,937△107,148△22,425△129,573
11,782,291
21,157,844

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2019年10月期

第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2017年11月１日
至 2018年４月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
従業員給料手当
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
固定資産税等精算金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
減価償却費
開業費償却
和解金
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
役員退職慰労金減損損失
事務所移転費用
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 2018年11月１日
至 2019年４月30日)

9,827,005
7,086,569
2,740,435

11,766,395
8,731,434
3,034,961

1,457,031
29,012
6,303
428,483
1,718,316
3,639,147△898,711

1,444,662
32,134
6,204
402,243
1,805,401
3,690,647△655,685

1,449
6,811
4,935
－
30,25143,447

1,810
5,940
3,205
4,436
27,93043,322

4,553
196
3,405
2,760
916
11,833△867,096

2,875
3
3,636
－
3,386
9,902
△622,26546
46

11,717
11,717

151
605
8,193
－
8,949
△876,000
31,959△247,473△215,513△660,486△660,486

144
443
－
8,922
9,510
△620,057
34,457△178,235△143,778△476,279△476,279

㈱土屋ホールディングス（1840）

2019年10月期

第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2017年11月１日
至 2018年４月30日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第２四半期連結累計期間(自 2018年11月１日
至 2019年４月30日)△660,486△476,279△28,341814△27,526△688,013△70,467
5,257△65,210△541,490△688,013△541,490

㈱土屋ホールディングス（1840）

2019年10月期

第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
簡便な会計処理①一般債権の貸倒実績高の算定方法
一般債権の貸倒実績高の算定については、前連結会計年度末に算定したものと著しい変化がないと認められるため、前連結会計年度決算において算定した貸倒実績率を使用しております。
②たな卸資産の評価方法
たな卸資産の簿価切下げについては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿価切下げを行う方法によっております。
③固定資産の減価償却費の算定方法
減価償却の方法として定率法を採用している固定資産の減価償却費については、連結会計年度に係る減価償却費の額を期間按分して算定しております。

- 8 -㈱土屋ホールディングス（1840）

2019年10月期

第２四半期決算短信（セグメント情報）【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間（自Ⅰ2017年11月１日

至

2018年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

7,410,575

1,130,023

74,469計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

調整額
（注１）

四半期連結損益計算書計上
額
（注２）

賃貸事業

合計

974,100

312,305

9,827,005－

9,827,005

－

5,237

112,780

192,488△192,488－

7,485,045

1,130,023

979,338

425,086

10,019,494△192,488

9,827,005△630,002△290,360

100,208

122,955△697,197△201,513△898,711

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△201,513千円には、セグメント間取引消去△57,501千円、各
報告セグメントに配分していない全社費用△144,011千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報減損損失8,193千円のセグメントは、全て住宅事業であります。なお、のれん等の該当事項はありません。

Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自 2018年11月１日 至 2019年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅事業

リフォーム
不動産事業
事業

8,090,251

1,683,073

32,778

調整額（注１）

四半期連結損益計算書計上
額
（注２）

賃貸事業

合計

1,685,618

307,452

11,766,395－

11,766,395

6,800

7,050

58,153

104,784△104,784－

8,123,029

1,689,874

1,692,668

365,606

11,871,180△104,784

11,766,395△673,747△74,976

128,899

99,685△520,139△135,545△655,685

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△135,545千円には、セグメント間取引消去2,615千円、各報告
セグメントに配分していない全社費用△138,160千円が含まれております。全社費用の主なものはグループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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2019年10月期

第２四半期決算短信

３．補足情報（１)生産、受注及び販売の状況①販売実績（単位：千円）セグメントの名称

前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間（自 2017年11月１日（自 2018年11月１日
至 2018年４月30日）
至 2019年４月30日）

前連結会計年度（自 2017年11月１日
至 2018年10月31日）

住宅事業

7,410,575

8,090,251

17,688,426

リフォーム事業

1,130,023

1,683,073

3,426,657

不動産事業

974,100

1,685,618

3,225,772

賃貸事業

312,305

307,452

675,878

9,827,005

11,766,395

25,016,734

合計
②受注状況

（単位：千円）前第２四半期連結会計期間 当第２四半期連結会計期間

前連結会計年度

セグメントの名称
受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

受注高
（千円）

受注残高
（千円）

住宅事業

9,159,779

5,768,585

11,732,612

9,307,787

19,334,470

5,665,426

リフォーム事業

1,449,108

1,068,784

1,916,163

1,350,361

3,794,229

1,117,272- 10 -