本部町景観計画ガイドライン

目次

１．景観計画・景観条例の手続き .............................................. 1

２．届出対象行為.............................................................. 2３．景観形成基準.............................................................. 3１)建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更 .....3２)工作物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更 ....20
３）都市計画法第４条第 12 項に規定する開発行為 ...............................21
４）土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更 ..............21５）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他物件の堆積 ......................22

１.景観計画・景観条例の手続き
景観法及び景観条例に基づく手続きの概要は、次の表のとおりです。また、次頁以降に届出対象行為、景観形成基準について記載しています。
■景観法及び景観条例に基づく手続きの流れ
事前協議協議行為の届出※変更がある場合は変更届出

不適合の場合

適合の場合

助言・指導
計画の修正

勧告

景観委員会

審査

届出から30 日間は行為に着手することができません。
（場合によって、90日まで延長することがあります。）
ただし、適合通知を受けた場合は、通知の日から着手することができます。

※変更命令
適合確認

建築確認申請等各種必要手続き

行為の着手※変更命令は特定届出対象行為のうち、建築物又は工作物の形態又は色彩その他の意匠（形態意匠）について行うことができる。
※特定届出対象行為とは届出の対象となる行為のうち、以下の2 つである。
（1）建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更（2）工作物の新設、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更

1２.届出対象行為
景観法及び景観条例に基づき、良好な景観の形成に大きな影響を与えることが想定される以下の行為を届出の対象とします。
※ 1）建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更※ 2）工作物の新設、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更
3）都市計画法第 4 条第 12 項に規定する開発行為
4）土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更
5）屋外における物件の集積又は貯蔵※ 1）2）は変更命令の対象となる特定届出対象行為（景観法第 17 条第１項）

対象となる行為対象とする規模

１）建築物の新築、増築、改築、 ①.建築物の高さが10メートル以上のもの。但し、備瀬地区におい移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更ては、2階建て以上の建築物の場合。
一般地区

備瀬地区

②.建築物の延べ床面積が1,000 平方メートルを超えるもの。

③.①又は②に該当する建築物のうち、外観の変更の範囲が外壁各面合計面積の過半となるもの。

2

対象となる行為対象とする規模

２）工作物の新設、増築、改築、 ①.擁壁、垣（生け垣を除く）、さく、塀その他これらに類するも移転、外観の変更をすること

ので、高さが3 メートルを超えるもの。となる修繕・模様替又は色彩の変更②.彫像、記念碑、煙突、排気塔、鉄筋コンクリート造の柱、金属製の柱、電波塔、物見塔、装飾塔、記念塔、広告塔、高架水槽、冷却塔、観覧車、飛行塔、コースター、ウォーターシュート、メリーゴーランド、コンクリートプラント、アスファ
ルトプラント、クラッシャープラント、自動車車庫の用に供する立体的な施設、石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料等を貯蔵又は処理する施設、汚水処理施設、汚物処理施設、ごみ処理施設、墳墓、電気供給又は有線電気通信のための電線路、空中線（その支持物を含む）その他これらに類するものうち、高さ（工作物が建築物と一体となって設置される場合にあっては、全体の高さ）が、10 メートルを超えるもの、又は築造面積が500 平方メートルを超えるもの。

③.①又は②に該当する工作物のうち、外観の変更の範囲が10 平方メートルを超えるもの。
３）都市計画法第４条第12項に規土地の面積が1,000 平方メートル以上のもの。

定する開発行為
４）土地の開墾、土石の採取、鉱当該行為にかかる土地の面積が3,000 平方メートル以上のもの。

物の掘採その他の土地の形質の変更
５）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他物件の堆積

その集積又は貯蔵の高さが4 メートルを超えるもの、又はその用に供される土地の面積が3,000 平方メートル以上のもの。

3

３.景観形成基準
１)建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更①

高さ
景観形成重点地区
一般地区ⅰ）建築物の高さは、原則として 15 メートル以下とすること。但し、本町の景観形成に関する方針に則している場合においてはその限りではない。
ⅱ）背景となるムイ（森）の稜線を超えないこと。
ⅲ）フクギ屋敷林等の樹木が周辺にある場合は、その高さを超えないこと。
ⅳ）周辺の主要な眺望点からの眺め（景色）に著しく影響を及ぼさない高さであること。
ⅴ）周辺が低層の住宅地である
場合は、まちなみ（スカイラインの連続性）を考慮した高さとすること。
ⅵ）周辺にランドマークとなるような建造物や大木がある場合は、その高さを超えな
いこと。

記念公園周辺地区

備瀬地区

ⅰ）地形的特徴と周辺の景観に ⅰ）建築物の高さは、原則として軒の高さ 7 メートル以下調和した高さとすること。とすること。但し、本町のⅱ）自然景観の美しさや調和を景観形成に関する方針に則損なわない高さとするこしている場合においてはそと。の限りではない。
ⅲ）背景となるムイ（森）の稜ⅱ）フクギ屋敷林等の樹木が周線を超えないこと。
辺にある場合は、その高さⅳ）周辺の主要な眺望点からのを超えないこと。
眺め（景色）に著しく影響を及ぼさない高さであるこ ⅲ）周辺の主要な眺望点からの眺め（景色）に著しく影響と。
を及ぼさない高さであるこⅴ）周辺が低層の住宅地であると。
場合は、まちなみ（スカイラインの連続性）を考慮し ⅳ）周辺の家並みやフクギ並木を考慮した高さとするこた高さとすること。と。
ⅴ）周辺にランドマークとなるような建造物や大木がある場合は、その高さを超えないこと。

対象となる地区

記念公園周辺地区

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

一般地区

建築物の高さは、原則として 15 メートル以下とすること。但し、本町の景観形成に関する方針に則している場合においてはその限りではない。

・地形的特徴と周辺の景観に調和した高さとすること。
・自然景観の美しさや調和を損なわない高さとすること。

4

対象となる地区

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

建築物の高さは、原則として軒の高さ7 メートル以下とすること。但し、本町の景観形成に関する方針に則している場合においてはその限りではな
い。

記念公園周辺地区こと。

フクギ屋敷林等の樹木が周辺にある場合は、その高さを超えないこと。

周辺の主要な眺望点からの眺め（景色）に著しく影響を及ぼさない高さであること。
備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

一般地区

背景となるムイ（森）の稜線を超えない記念公園周辺地区

周辺の家並みやフクギ並木を考慮した高さとすること。

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

高さとすること。

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

一般地区

周辺が低層の住宅地である場合は、まちなみ（スカイラインの連続性）を考慮した周辺にランドマークとなるような建造物や大木がある場合は、その高さを超えないこと。

5②配置

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区

備瀬地区ⅰ）建築物の壁面は道路境界や ⅰ）建築物の壁面は県道 114 号 ⅰ）建築物の壁面は道路境界及び敷地境界からはできる限
線や敷地境界からはできる
敷地境界からはできる限りり後退し、ゆとりと潤いの限り後退し、ゆとりと潤い後退し、ゆとりと潤いのあある空間の創出に配慮するのある空間の創出に配慮する空間の創出に配慮するここと。
ること。と。
ⅱ）周辺に御嶽等の歴史・文化 ⅱ）周辺に御嶽等の歴史・文化 ⅱ）周辺に御嶽等の歴史・文化的景観要素がある場合は、的景観要素がある場合は、的景観要素がある場合は、それらに十分に配慮した配それらに十分に配慮した配それらに十分に配慮した配置とすること。
置とすること。
置とすること。
ⅲ）海岸付近に建築する場合は、 ⅲ）海岸付近に建築する場合は、 ⅲ）海岸付近に建築する場合は、
著しく海への眺望を妨げな著しく海への眺望を妨げな著しく海への眺望を妨げない配置、規模とすること。
い配置、規模とすること。
い配置、規模とすること。
ⅳ）現に良好な景観が形成され ⅳ）現に良好な景観が形成され ⅳ）現に良好な景観が形成されている地域に近接する場ている地域に近接する場ている地域に近接する場
合、または良好な景観を形合、または良好な景観を形合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、成する必要がある地域は、成する必要がある地域は、隣地や周辺との連続性に配隣地や周辺との連続性に配隣地や周辺との連続性に配慮した高さ及び配置とする
慮した高さ及び配置とする
慮した高さ及び配置とする
こと。
こと。
こと。

6

対象となる地区

建築物の壁面は道路境界や敷地境界からはできる限り後退し、ゆとりと潤い
備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区のある空間の創出に配慮すること。

建築物の壁面は県道 114 号線や敷地境界からはできる限り後退し、ゆとりと

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

潤いのある空間の創出に配慮すること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

周辺に御嶽等の歴史・文化的景観要素がある場合は、それらに十分に配慮した配置とすること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

海岸付近に建築する場合は、著しく海への眺望を妨げない配置、規模とすること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、隣地や周辺との連続性に配慮した高さ及び配置とすること。

7

③

形態意匠
景観形成重点地区
一般地区ⅰ）伝統的な集落地域においては、周辺と調和する勾配屋根とする等配慮すること。
ⅱ）現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、隣地や周辺との連続性に配慮した形態及び意匠とすること。
ⅲ）本町の特徴的な起伏のある地形に配慮するよう工夫すること。
ⅳ）建築物が大規模になる場合
は、分棟、分節、雁行等によりボリューム感を軽減し、周辺景観と調和した建築スケールとするよう努めること。

記念公園周辺地区

備瀬地区

ⅰ）伝統的な集落地域において ⅰ）既存のフクギ並木等の緑が形成する景観と調和するよは、周辺と調和する勾配屋う、できる限り勾配屋根と根とする等配慮すること。
すること。
ⅱ）現に良好な景観が形成されて い る 地 域 に 近 接 す る 場 ⅱ）建築物が大規模になる場合
は、分棟、分節、雁行等に合、または良好な景観を形よりボリューム感を軽減成する必要がある地域は、し、周辺景観と調和した建隣地や周辺との連続性に配築スケールとするよう努め慮した形態及び意匠とするること。
こと。
ⅲ）本町の特徴的な起伏のある地形に配慮するよう工夫すること。
ⅳ）建築物が大規模になる場合は、分棟、分節、雁行等によりボリューム感を軽減し、周辺景観と調和した建築スケールとするよう努めること。
ⅴ）大規模な建築物は、地域のランドマークとして、風格のある、落ち着いた形態として工夫されていること。
ⅵ）国営沖縄記念公園海洋博覧会地区と調和した形態及び意匠とすること。

対象となる地区

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

伝統的な集落地域においては、周辺と調和する勾配屋根とする等配慮すること。

8

対象となる地区

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

既存のフクギ並木等の緑が形成する景観と調和するよう、できる限り勾配屋根とすること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、隣地や周辺との連続性に配慮した形態及び意匠とすること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

本町の特徴的な起伏のある地形に配慮するよう工夫すること。

建築物が大規模になる場合は、分棟、分節、雁行等によりボリューム感を軽減し、周辺景観と調和した建築スケールとするよう努めること。

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

分節化によりボリューム感を軽減させる

雁行によりボリューム感を軽減させる

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

・大規模な建築物は、地域のランドマークとして、風格のある、落ち着いた形態として工夫されていること。
・国営沖縄記念公園海洋博覧会地区と調和した形態及び意匠とすること。

9④色彩

マンセル表色系による色彩表現
本ガイドラインにおいては、日本工業規格（JIS）の標準色としても利用されているマンセル表色系を用います。マンセル表色系では、ひとつの色彩を「色相」「明度」「彩度」という 3 つの属性で表します。これによって、正確な色彩を表現することができます。

明度

色相
色相とは、色合いを指します。赤（R）、黄明るさの度合いを 0 から 10 の数値で表（Y）、緑（G）、青（B）、紫（P）の 5 種類の示したものです。明るい色ほど数値が大き色相を基本色相とし、さらにそれぞれの中間色くなります。

相として、黄赤（YR）、黄緑（GY）、青緑（BG）、青紫（PB）、赤紫（R）を加えた 10 色相を基彩度本色としています。ひとつの色相を 10 分割し、鮮やかさの度合いを 0 から 14 程度の数それぞれの色相の中心位置を 5 として、5R、値で表したものです。数値が大きいほど鮮や2.5R のように表します。

また、白・灰色・黒のような色は色相が感かな色であることを示します。彩度の最大値じられないので「無彩色」と呼び、色相をもつは、色相と明度によって異なり、濁りのない色は「有彩色」と呼んで区別されます。無彩色

純色が最も彩度の高い色とされています。無は N（Neutral の記号で表します。

彩色の彩度は 0 となります。

【マンセル表色系のしくみ】

色相環

色相が 5R、明度が９、彩度が２の色は、このように表します。

10５R

９ / ２

色相

明度彩度

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区□屋根の色彩□屋根の色彩□屋根の色彩備瀬地区ⅰ）極端な高彩度、低明度を避 ⅰ）極端な高彩度、低明度を避 ⅰ）極端な高彩度、低明度を避けること。

けること。

□外壁面の色彩□外壁面の色彩ⅰ）原色系の派手な色は使用せ ⅰ）落ち着いた色彩（マンセルけ、フクギ並木等の緑と調和した色彩とすること。
□外壁面の色彩ず、落ち着いた色彩（マン値：明度 8 以上、彩度 2 以 ⅰ）原色系の派手な色は使用せセル値：明度 8 以上、彩度 2下）を基調とすること。

ず、落ち着いた色彩（マンⅱ）派手な色（彩度 10 以上）

セル値：明度 8 以上、彩度以下）とすること。
ⅱ）背景となるムイ（森）の緑を用いる場合の使用面積2 以下）とすること。

や海の青や農地の色彩とのは、商業・業務用途、宿泊 ⅱ）フクギ並木等の緑と調和す調和に配慮すること。

施設の場合は外壁（各面）の 10％以内、住宅用途の場合は 5％以内とすること。
ⅲ）背景となるムイ（森）の緑や海の青や農地の色彩との調和に配慮すること。

□屋根の色彩対象となる地区

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

極端な高彩度、低明度を避けること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

極端な高彩度、低明度を避け、フクギ並木等の緑と調和した色彩とすること。

11る色彩とすること。

□外壁面の色彩対象となる地区

記念公園周辺地区

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

一般地区

原色系の派手な色は使用せず、落ち着いた色彩（マンセル値：明度 8 以上、彩度 2 以下）とすること。

落ち着いた色彩（マンセル値：明度 8 以上、彩度 2 以下）を基調とすること。

※これらの色は、印刷による色再現のため実際の色とは、異なります。正確な色は、色票または塗料見本でご確認ください。

12

対象となる地区

派手な色（彩度 10 以上）を用いる場合の使用面積は、商業・業務用途、宿泊施設の場合は外壁（各面）の 10％以内、住宅用途の場合は 5％以内とすること。
商業・業務用途、宿泊施設

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

派手な色の使用面積は外壁（各面）の 10％以内とする
住宅

派手な色の使用面積は外壁（各面）の 5％以内とする

背景となるムイ（森）の緑や海の青や農地の色彩との調和に配慮すること。

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

フクギ並木等の緑と調和する色彩とすること。

13

⑤素材

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区

備瀬地区

ⅰ）素材は、周辺の景観との調和に配慮したものとすること。
ⅱ）本町又は本県の景観特性を特徴づける地場産材を、できる限り活用すること。
ⅲ）耐久性に優れ、時間とともに景観に溶け込む素材を、できる限り使用すること。

石垣と赤瓦により沖縄県らしさを感じさせる（久米島町）

沖縄県らしい赤瓦屋根の住宅（本部町瀬底）

石灰岩を活用した石垣（本部町瀬底）

セメント瓦屋根の住宅（今帰仁村）

小さな石を積み上げた石垣（本部町古島）

花ブロックを活用した集合住宅（那覇市）

14

⑥

敷地の緑化

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区

備瀬地区ⅰ）敷地内の緑化に努め、その ⅰ）敷地内の緑化に努め、その ⅰ）建築物を新築・建替えする
緑が周辺からも眺められる
際、その敷地内に良好な樹緑が周辺からも眺められるよう工夫すること。但し、木がある場合は、伐採しなよう工夫すること。
建築物の高さが15メートいこと。やむを得ずフクギⅱ）フクギ屋敷林等の良好で伝ルを超えるものは、敷地面を伐採した場合には、それ統的な景観が残された地域
積の 30％以上を緑化するに代わるフクギを植えるこにおいては、周辺との調和こと。と。
を図るよう同様の樹木を植ⅱ）景観資源となる既存の緑地、ⅱ）枯れたフクギや倒壊したフ栽するよう努めること。
フクギ等を保全・活用するクギは伐採し、それに代わⅲ）景観資源となる既存の緑地、こと。
るフクギを植えること。
フクギ等を保全・活用するⅲ）大規模な駐車場を設ける場こと。
合は、可能な限り緑化に努ⅳ）大規模な駐車場を設ける場
め、緑陰を多く形成するこ合は、可能な限り緑化に努と。また、生垣や中高木でめ、緑陰を多く形成するこ周囲を緑化し、道路から自と。また、生垣や中高木で動車が見えにくい構造とすること。
周囲を緑化し、道路から駐車中の自動車が見えにくい ⅳ）県道 114 号線接道部の 50％以上は生垣や植栽等、緑化構造とすること。に努めること。
ⅴ）植栽樹種は、海岸からの潮風を考慮する等、地域の風環境に合ったものを選定すること。
ⅵ）ホテル・沿道サービス施設
等は、十分な空地が確保され、かつ安らぎや憩いの場として、積極的に緑化に努めること。

15

対象となる地区

敷地内の緑化に努め、その緑が周辺からも眺められるよう工夫すること。

備瀬地区

記念公園周辺地区

一般地区

ブロック塀に囲まれた住宅。

生垣により緑化をはかり、うるおいある街並みとなっている。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

敷地内の緑化に努め、その緑が周辺からも眺められるよう工夫すること。但し、建築物の高さが 15 メートルを超えるものは、敷地面積の 30％以上を緑化すること。

・建築物を新築・建替えする際、その

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

敷地内に良好な樹木がある場合は、伐採しないこと。やむを得ずフクギを伐採した場合には、それに代わるフクギを植えること。
・枯れたフクギや倒壊したフクギは伐採し、それに代わるフクギを植える
フクギ並木が残る集落景観（備瀬）こと。

フクギ屋敷林等の良好で伝統的な景観が残された地域においては、周辺との調和

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区を図るよう同様の樹木を植栽するよう努めること。

16

対象となる地区

景観資源となる既存の緑地、フクギ等を保全・
備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

活用すること。

フクギの屋敷が残る集落景観（山川）大規模な駐車場を設ける場合は、可能な限り緑
備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区化に努め、緑陰を多く形成すること。また、生垣や中高木で周囲を緑化し、道路から駐車中の自動車が見えにくい構造とすること。

壁面緑化している立体駐車場（国営沖縄記念公園海洋博覧会地区）

県道 114 号線接道部の 50％以上は生垣
備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区や植栽等、緑化に努めること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

・植栽樹種は、海岸からの潮風を考慮する等、地域の風環境に合ったものを選定すること。
・ホテル・沿道サービス施設等は、十分な空地が確保され、かつ安らぎや憩いの場として、積極的に緑化に努めること。

17

⑦

垣・柵

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区

備瀬地区

ⅰ）可能な限り生垣又は石垣とし、ブロック塀等の人工物を用い ⅰ）良好な景観を形成しているる場合は、1 メートル以下に高さを抑え敷地内の緑が周辺に既存のフクギ等の屋敷林及潤いを与えるよう工夫すること。

び石垣は、保全・活用するⅱ）良好な景観を形成している既存のフクギ等の屋敷林及び石垣こと。
は、保全・活用すること。
ⅱ）新たに垣を設ける場合は、できる限りフクギ等の生垣とすること。

対象となる地区

・可能な限り生垣又は石垣とし、ブロック塀等の人工物を用いる場合は、1 メー

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

トル以下に高さを抑え敷地内の緑が周辺に潤いを与えるよう工夫すること。
・良好な景観を形成している既存のフクギ等の屋敷林及び石垣は、保全・活用すること。

・良好な景観を形成している既存のフクギ等の屋敷備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区林及び石垣は、保全・活用すること。
・新たに垣を設ける場合は、できる限りフクギ等の生垣とすること。
ブロック塀や集合住宅により伝統的集落としての魅力が低下している。

18

良好な景観を形成している
既存のフクギの屋敷林等は、保全・活用する。

⑧

その他

景観形成重点地区
一般地区

記念公園周辺地区

備瀬地区ⅰ）外壁又は屋上に設ける設備 ⅰ）外壁又は屋上に設ける設備
は、パラペットやルーバーは、パラペットやルーバー等で覆い、露出させず目立等で覆い、露出させず目立たないよう配慮すること。

たないよう配慮すること。

やむを得ず露出する場合

やむを得ず露出する場合

は、公共空間から見えにくは、公共空間から見えにくい位置に設置するよう努めい位置に設置するよう努めること。

ること。
ⅱ）設備の色は外壁の色と同一色又は同系色にする等、目立たないようにすること。
ⅲ）夜間の屋外照明は、過剰な光が散乱しないようにし、周辺の状況に応じて照明方法等を工夫すること。

対象となる地区

外壁又は屋上に設ける設備は、
備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

パラペットやルーバー等で覆い、露出させず目立たないよう配慮すること。やむを得ず露出する場合は、公共空間から見えにくい位置に設置するよう努めること。

備瀬地区

一般地区

記念公園周辺地区

・設備の色は外壁の色と同一色又は同系色にする等、目立たないようにすること。
・夜間の屋外照明は、過剰な光が散乱しないようにし、周辺の状況に応じて照明方法等を工夫すること。

19

２)工作物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更（全地区共通）①

高さⅰ）工作物（電気供給又は有線電気通信のための電線路、空中線（その支持物を含む）その他これらに類するものを除く。）の高さ（工作物が建築物と一体となって設置される場合にあっては、全体の高さ）は、原則として 15 メートル以下とすること。但し、本町の景観形成に関する方針に則している場合においてはその限りではない。また、擁壁の場合は、直立させず、極力高さを抑えること。
ⅱ）背景となるムイ（森）の稜線を超えないこと。
ⅲ）周辺の主要な眺望点からの眺め（景色）に著しく影響を及ぼさない高さであること。

②

配置ⅰ）既存の地形や樹木等の景観的特徴を阻害しない配置とすること。
ⅱ）周辺に御嶽等の歴史的景観要素がある場合は、それらに十分に配慮した配置とすること。
ⅲ）海岸付近に築造する場合は、著しく海への眺望を妨げない配置、規模とすること。
ⅳ）現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、周辺

③

形態意匠

ⅰ）現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地域は、周辺に配慮した形態及び意匠とすること。
ⅱ）建築物と一体的に築造する場合は、当該建築物と調和したデザインとなるよう配慮すること。

④

色彩ⅰ）極端な高彩度、低明度を避けること。
ⅱ）背景となるムイ（森）の緑や海の青や農地との調和に配慮すること。

⑤

素材ⅰ）擁壁は、石積擁壁や自然の素材を用い、周辺の景観との調和を図ること。

20

３）都市計画法第４条第 12 項に規定する開発行為（全地区共通）
ⅰ）大規模なのり面が生じないようにすること。

ⅱ）のり面は可能な限り緑化可能な勾配とすること。

ⅲ）擁壁が生じる場合には、擁壁は直立せず、極力高さを抑えること。
ⅳ）擁壁が生じる場合には、自然石や植栽等により周辺景観との調和に配慮すること。
ⅴ）敷地内に樹姿又は樹勢の優れた樹木がある場合は、できる限り保存又は移植によって修景に活かすこと。

４）土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更（全地区共通）
ⅰ）土石の採取、鉱物の掘採の方法が露天掘りでなく、かつ、採取を行う土地及びその周辺の景観に支障を及ぼすおそれが少ないこと。
ⅱ）採取を終了し、又は休止するときにあっては、当該終了部分又は休止部分について、必要な埋め戻しを行い、かつ、緑化を行うこと。
ⅲ）敷地周辺の緑化等、周辺の道路から遮へいに努めること。

21５）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他物件の堆積（全地区共通）ⅰ）堆積を行う土地及びその周辺の土地の区域における景観に十分配慮すること。
ⅱ）堆積高さが概ね 5 メートル以下であること。

ⅲ）堆積物から堆積に係る敷地の境界線までの距離を 3 メートル以上設けること。

ⅳ）堆積に係る敷地の外周に沿って、堆積物を遮へいするに十分な塀又は植栽帯が設けられていること。
ⅴ）自然的、社会経済的条件にかんがみ、堆積の期間が必要最小限と認められるものであること。

22