あいち事務所

令和４年初夏ＰＳ：飲酒、喫煙、公営ギャンブルに関する年齢制限は、今後も２０歳です。そして、養親になる事も（何故か？）２０歳のままという、細かい民法改正も行われました。
「民法７９２条」
更に、これまで１６歳だった女性の婚姻年齢も男女平等１８歳からとなり、逆に「民法７３７条」の未成年の子が婚姻をするには、父母の同意が必要→１８歳から親の意向関係なく婚姻届が出せるようにもなります。
親権者のいない子に、これまでは未成年後見人がついていましたが、これも１８歳で終了です。～権利と義務の改正です。

（昭和 97 年・平成 34 年）

通巻１７４号*～ 相続全般について、そして不動産・資産の保有・継承について何でもお答えします。～

依然、コロナと併存*

あいち事務所 （元あいき総合事務所＆いちすぎ税理士事務所）
ご質問はお気軽に〒460-0002 名古屋市中区丸の内一丁目５番２８号
伊藤忠丸の内ビル２・３Ｆ✉ａｉｃｈｉ＠ａｉｃｈｉ－ｉ．ｃｏｍ
ｈｔｔｐ：//ｗｗｗ．ａｉｃｈｉ－ｉ．ｃｏｍ●成年年齢引き下げ

ＴＥＬ（税務直通）（０５２）２３１－７１８８㈹
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ
０１２０－０８６－７０７★ 相続情報セミナー ★
第１４７回 令和４年５月２８日（土）４月１日から

令和３年３月から７月まで、毎月名駅ウインクあいち大会議室にて、人数限定・完
全予約制で開催してきたセミナーは、毎回あっという間に満席をいただきました。
９月１１日と令和４年１月２９日には、大ホールにて予約なしのセミナーを行いました。まん延防止措置延長中の開催であり、広い会場にて、充分な距離を確保した講演となりました。（来場２００名余）
次回も、令和の相続民法改正によって、全く様相が変わってしまった遺産交渉。最新相続情報をお伝えすべく、２階大ホールにて、事前の予約なしにて無料開催させていただきます。
ワクチン３回目の接種状況や、その時点での感染状況の予測も難しいところですが・・・そうは言っても、相続争いは、これまた待ったなしです。
勿論、安心してご来場いただけるよう、スタッフ全員が３回ワクチン接種を済ませ、マスク、フェイスシールドを着用して対応、みな様には検温・手指のアルコール消毒、及び、マスク着用にご協力願います。
当日、咳や発熱の症状がある方は入場をご遠慮いただく場合もございます。あらかじめご了承ください。

明治９年の太政官布告で２０歳を成人と定めて以来、１４０年ぶり。
この令和４年４月１日から、民法改正（平成３０年６月１３日）によって、２０→１８才へと、成人の法的立ち位置が、２年間早まって厳しくなります。
そういえば三重県伊賀市では、全国に先駆けて、来年の成人式を「１８歳での開催」と改め、１月に「新 ２０歳」３月に「新 １９歳」、そして５月に「新成人１８歳」と３回に分けて開催します。
この岡本栄市長（６９）の決定に疑問を抱いた伊賀市の高校３年生
東勢己葉さん（１８歳）らが反対署名の活動を行い、集まった署名が７５００人分！（人口８万人です）令和３年１０月に要望書と共に手渡しするも、市長は・・・法改正を機に、大人になった事を自覚してもらいたい、といなしました。
たしかに、公職選挙法の改正で２０１６年（平成２８年）６月１９日から満１８歳以上に選挙権が認められて、早６年経過しています。私は市長の理屈も一理あるな・・・という老人です(笑)
これからは、親権者から解き放たれ、単独の自然人として社会的に認知され、同時に責任を負い、義務から逃げ出せなくなります。

① 親の同意なく契約＝法律行為が出来る。つまり取消は出来なくなる。ローンもクレジットも組めます。携帯電話も自己名義で契約可となります。
② 司法書士が受験出来ます。
薬剤師、医師免許、公認会計士もこれまでは受験資格が成人以上でした。ちなみに、土地家屋調査士試験には、学歴も年齢ももともと全く制限がありません。
③ パスポートを１０年有効で選択取得出来るようになる。
これまで未成年は５年有効でした。そういえば、マイナンバーカードも顔がドンドン成長して変わるから（？）５年毎です。
④ 相続税、贈与税の基準が４月１日をもって引き下げられる。
イ．被相続人の死亡日が３月３１日と４月１日を境として、相続税計算上、未成年者控除が２才分変更となる。
ロ．相続時精算課税制度の対象年齢が１８才へ
ハ．遺産分割協議に参加すること可（３月３１日までの１９才は特別代理人を家裁で選んで行う・・・ちなみに、遺言はこれまでも１５歳以上で作成可能ですよ）
ニ．結婚・子育資金の一括贈与対象年齢の引き下げ
ホ．贈与税の特例税率対象の引き下げ
ヘ．住民税非課税対象者の年齢引き下げ
ト．事業継承税制の対象年齢引き下げ

開場・受付開始 １３時

講演

１４時～１６時

講演に関しては、予約なしでの開催とさせていただきます。

個別相談につきましては、午前中は完全予約制とさせていただきます。
０１２０－０８６－７０７ 又は ０５２－２２２－１３４４へお申込みください。当日の相談時間確保のため、お申込みの際に簡単にご相談内容を伺った上で、詳しい内容をご記入いただく用紙をお送りします。
午後の個別のご予約もお受けしますが、時間指定はできません。原則１３時
受付開始より、先着順となります。講演後のお申込みも可能ですが、出来るだけ午前のご予約をおススメします。
●● 今後のセミナー予定
第１４８回 令和４年８月６日（土）午後１４時～ ５階小ホール
第１４９回 令和４年１０月１日（土）午後１４時～ ２階大ホール
開催方法等につきましては、感染状況等を鑑みて、改めてご案内させていただきます。
又、適宜、あいち事務所応接コーナーにて、無料個別なんでも相談も開催しています。
ご来所のでの個別のご相談を希望される方も、お気軽に上記までご連絡ください。

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ふしだらな、とか、女性だから、とした古い男尊女卑は、一日も早く改良していってもらいましょう。

● 今後の民法改正予定
時効を基本５年に統一や、保証人の責任軽減の債権法改正。
そして、相続法の数々の改正を、平成３０年までに経験しました。
配偶者居住権や遺留分侵害額請求。これまでにない考え方の改正条項がどんどん出てきています。
そんな中の成年年齢の引き下げでした。

ただ、私見ながら一言。尊い新しい命、幼子を法律で守るよりも先に、人として当たり前に、かけがえの無い命。赤ちゃんを虐待するような親や身内には、もっともっと厳罰を与え、抑止力を働かせる事も加えてもらいたいものです。
法ではなく、もっと道徳の授業が、日本の若い人に必要なんです。そしてもっと、恋愛とか、幾世代の親子関係、夫婦関係を大切に考えられる社会のムードが欲しいですね。
まずはお墓参り、先祖供養。そして神社に出向いて掌を合わせる事を、日本人であるという事を、小さな頃から目上の者が教えてあげるべきですよね。民法改正より心の改良カナ。

今後の改正としては、昨年令和３年４月の相続登記の義務化や相続土地国庫帰属制度、共有物の管理等の変更、新しい隣地使用権についても、施行を令和５年４月から迎えます。

何の為の相続登記の強制化なのか

そして、戸籍氏名に読み仮名を付けるデジタル関連法も、一連の家族法がらみ改正と考えます。
これらは全て、法務大臣の直轄諮問機関である法制審議会にて検討協議され、国会に送られてきました。
今、丁度、諮問されているのが「再婚禁止期間の撤廃」です。
婚姻状況によって出生した子の地位を翻弄させてきた規定でした。
妊娠・出産時の婚姻の状況によって、子の親を「嫡出推定」してきました。女性が結婚中に妊娠した子は夫の子とする原則の下、離婚から３００日以内に生まれた子は元夫の子。結婚・再婚から２００日経過後に生まれた子は現夫の子と看做す制度です。
結果、離婚直後に別の男性との子を出産した場合、元夫の子となる事を避け、出生届を提出しない事案・・・これが「無戸籍者」を生んできました。
無戸籍者は原則として、運転免許証の取得や銀行口座の開設が難しく、進学や就職でも不利となってきました。住民票はあっても、税金を払っていても、人権を侵害されてきました。
〜改正の方向は、「結婚・再婚後に生まれた子は、２００日以内であっても、現夫の子と推定。離婚から３００日以内に生まれた子は元夫の子と看做す原則はそのままとして、女性が再婚したら現夫の子とする」例外規定を導入します。

●新不動産登記法 第７６条の２・・・相続登記の義務化〜相続が始まり、所有権を取得した事を知った月から３年以内に、登記を申請しなければならない。法定相続人に対する遺贈も同様とする。
令和６年４月１日から施行されます●同 第１６条第１項・・・過料制裁〜正当な理由がなく申請を怠ったときは、１０万円以下の過料に処する。
●同 第７６条の３ 相続人申告申出〜自分は相続人の１人である旨、登記官に申出で、登記官は職権でその旨を所有権登記に付記できる。
(自分一人の被相続人との相続関係を証する一部の戸籍を添付のみで可)
上述、正当な理由の例示① 数次相続で相続人が極めて多数、資料収集相続人把握に多くの時間を要する。
② 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われている。
③ 申告義務を負う相続人自身に重病等の事情がある。
→令和６年（２０２４年）４月１日施行

特に現行法では、女性が妊娠中、元夫と現夫の推定期間の重複を避けるため、離婚後１００日間は再婚を禁止しています。
よって、上述例外規定を置くことで「再婚禁止期間」が撤廃となります。女性だけに足枷をしてきた民法の手直しです。
確かに、このようなケースを実務としても経験していますが、何十年かたって、相続の際に改めて実印を求められる争いに巻き込まれる子供側としては、大変な思いをされた方もいらっしゃいました。
ついでといっては何ですが、親が子を戒めることを認めている「懲戒権」を削除します。
親が子を、前夫の子を現夫があやめたり、実子を殺害するといった悲しい報道が後をたちません。躾（しつけ）を口実として、児童が虐待されてきた実態をみつめ、体罰や子供の心身の健全な発達に、有害な影響を及ぼす言動の禁止も明文化されます。

過去の相続についても遡って適用されますから、全て、令和９年３月３１日が登記の期限です。「相続登記はお済みですか」という一大キャンペーンを司法書士会、法務局は展開します！
皆さんへのアドバイスとしては、相続手続を今から済ませる依頼、始めましょう。もしも遺産争続ではないのならば、後廻しにしていた登記を司法書士に、暇な時でいいから、急がなくて良いから、値打ちにゆっくり戸籍収集してもらいましょう。急いでやると速達料金。
ゆっくり、ついでに片付けてもらう・・・という依頼なら、普通料金ですみます。
但、相続税が課せられる資金をお持ちの方や、遺言によって遺留分も配慮しなければならない方。分割協議が荒れる事、間違いないご家族は、超特急便で手続きしてください。
義務だからメンドウな登記・・・なんて言ってる暇、ないですよ。

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もう、やめましょう。現金預貯金は、とりあえず全て、メガバンクではなく、地銀・信金の普通預金へまとめましょう。ＪＡも、ゆうちょも面倒臭い！そして高齢の方は、地銀・信金のＡＴＭカードを作り、岸田首相さん、プーチン、バイデン、習近平の言う事など全て！！聴き流して、運用を全て停止すべきと思います。
貴方はどう思われるかわかりませんが、少なくとも、運用すれば→減ります。現状維持しか策はありません。多少、世界の市況で貨幣価値が下がっても、お金は貴方のものです。そして、次の世代の方々のものです。大切にしてください。

相続登記を先延ばししないでもらう免税拡充
相続登記の登録免許税を免除する措置が拡充されます。
「所有者不明土地」対策特例として、２０１８年１１月から、土地一筆の価格が１０万円以下で市街化区域外にある場合、非課税で申請してきたものを、本年４月より、一筆の価格上限を１０倍の１００万円に引き上げ、市街化区域にも対象を広げることにしました。
租税特別措置法第８４条の２の３第１項による非課税Ａ→Ｂ→Ｃといった未登記相続（Ａ→Ｂ分）も、免税としてきましたが、これも延長の模様。

●投資をやめるという私の提案。
日本人のお金の運用先は、もうありません。
ＩＤＥＣＯもＮＩＳＡも、この先、元金の運用が下がれば全てパァーですが、国の保障も何も無いことを、新聞には書かれていません。
投資・運用は、自己責任です。そして、円安・円高によって、世の中の物価はこの先、日本にとって悪化していく可能性が高い→イコール・インフレ・・・もしかするとハイパーインフレになるかもしれないのです。ハイパーインフレの事も、あいち事務所としては一応、伝えたくて仕方ないのですが、信じてもらえないかもしれませんね。
でも、そうなった時、貴方、そしてご家族の現金・預貯金がグーンとマイナスになることが、もうじき本当に生じるかもしれない事は、皆さん、覚悟してください。その時、証券会社、株式に託していた人は、即日、もしかすると１週間以上、換金・出金が出来なくなる事を覚悟してください。普通預金以外、即日出金は不可能です。この事を、あまりにも皆さんはご存知ないですね。
かつてのブラックマンデー、バブル崩壊、山一證券崩壊の瞬間、金融機関等から自分のお金がどんどん目減りしてしまった事実を、私は体験済みです。皆さんはダマされてもいいですか？

投資はやめましょう
恐れながら、とある名古屋市内の相続セミナーの案内告知について、伊藤直樹が一言述べさせていただきます。
① 「アパート・マンション経営の落とし穴」家賃回収、賃借人死亡の場合の対処…
② 物価上昇に負けない資金計画〜適正な資産配分と、凍結されない資産管理とは？…
インフレと増税に負けない〜ファイナンシャルプランナーさん達が相続に関する「専門家」として、中日新聞情報紙に広告を出されていました。
あいち事務所は、ファイナンシャル資産運用について、皆様を導くことに興味はありません。セミナーにおいでいただいた方にはハッキリお伝えしている通り、「日本に儲け話はありえないので、お金で利を産む事に挑んではいけない！」と、私は喋り続けています。安心安全なアパート経営のみに絞ってください。ワンルームマンションなど、言語道断です。
安倍前首相と黒田日銀総裁が、ゼロ金利を約１０年続けました。
世界中が、物価も金利もＧＤＰもアップしてきました。中国が、恐ろしい程右肩上がりを続けていますが、ただ、不動産バブル。恒大集団という中国最大手不動産会社を筆頭に、崩壊が近づいていると言われ、そのまま中国の金融危機が発生することが現実化しています。中国の金融機関は国営ですから、日本の平成初期（今から Just３０年前）のバブル崩壊にはならないとの社説・論説もみましたが、伊藤は何も信じません。
あいち事務所のセミナー告知チラシの裏面に記している通り、又、セミナー会場において私が独白している通り、平成３年バブル崩壊・平成１４年名古屋のシンコーホーム事件・そして２００８年(平成２０年)９月のリーマンショック・・・３度にわたって、何億単位の負債・銀行からの重圧、圧迫を経験しました。
これが事実です。そして、この３０年間、日本の利殖は全て、儲ける事など出来ていないという事も、しっかり皆さんにお伝えしたいですね。
日本の株は上って、下がって、そして今！再びマイナスへと向かっています。
投資信託といって、３０年前に世界を席巻した証券会社、信託銀行のワナに皆さんは、また、陥りたいですか？
伊藤直樹は、改めて▲村證券さんも、〇〇信託銀行さんのやっている仕事も信用しないし、手数料カセギの為に、彼らは本心を絶対に明らかにしない社員集団と認識していると宣言します。といいつつも、皆さんの資産・現金・年金。どうしたらいいのでしょうか？
海外＄や投資信託、国内株式、〜この先、下がりますよ。

この先、ファイナンシャルプランナーでもないあいち事務所オールスタッフですが、みなさんの資産を守ることは、全力でします！！資産の運用は、多少のリスクがあっても、不動産リートか、限定的なアパート経営！以外、全くお勧めしません。
保障のない、リスクのない運用はやめるべき時代です。そこだけはわかってください。
この先、お金の価値が下がり始めても、それはそれで仕方ないのです。アキラメましょう。日本の立ち位置によって、みなさんが儲けられる時代は、絶対にもうありません。
防衛あるのみです、と、私からの提案です。

太陽光発電投資３

メガソーラー（大規模太陽光発電：容量１ＭＷ〔メガワット＝１０００ＫＷ〕以上の民間発電所）の設備付土地を購入すると、最大利廻り１２．７％と高収益…。
発電所ですから、設置した後のメンテナンスも必要で、中にはパネルの下で農業も出来るとして、器材の背を高くするケース～安全な農作物とクリーンエネルギーを提供し、環境と人間に優しい営農型ソーラーシェアリングとやらに投資してみませんか？などと言う話の裏側で、国内の太陽光施工業者は、ＦＩＴ単価が下落する中、ジャンジャンと破綻倒産！し続けています。電力会社への売電が打ち切られると、使い物にならなくなったパネル等の膨大な処分撤去費が、安易な投資家の方々に請求されます。
（契約書には、施工業者が２０年後に責任をもって撤収します！と書いてあります）
・・・詐欺は続きます ・・・
以上、文責 伊藤直樹
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戦争と相続手続き

不動産賃貸業オーナー様にとってのインボイス制度（超概略）
文責：税理士
［１］
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一杉顕法

インボイス制度は何のため？
消費税取引の透明性を高めて正確に把握する。
。
。→ 益税を無くす方向性
不動産賃貸業オーナー様に何が起こる？
⇒今まで消費税を納めていない方（課税売上高※１０００万円以下）が、消費税の申告をして納税することかどうかの選択を迫られる！！
※課税売上高・・・駐車場売上・事務所家賃売上・工場倉庫家賃売上など消費税を申告して納税する、とは？
例えば、倉庫売上５５０万円▲減価償却１００万円▲固定資産税５０万円▲
管理費２２万円＝３７８万円利益のオーナー様が、消費税申告した場合、、、受取消費税５０万円×６０％（簡易課税率）＝３０万円の消費税を納税することになります。

～武器が身体から離れれば離れるほど被害規模は大きくなる～～～下記チェックリストにおける≪いくら？検証①②≫～～
どっちが得？
【選択肢１】インボイス登録申請しない、かつ、倉庫借主が消費税分５０万円の減額依頼あり。 ⇒ ５０万円売上減【選択肢２】インボイス登録申請をする。⇒ 消費税３０万円支払増加。

不動産賃貸業オーナー様のインボイス登録申請チェックリスト●チェック１：消費税の申告・納付してる？
はい → インボイス登録申請する
いいえ●チェック２：売上先から「インボイス交付」を求められている？
いいえ → インボイス登録申請しない
はい【選択肢１】 ： インボイス登録申請しない⇒ 売上のうち消費税分を減額されるかもしれない！？ ≪いくら？検証①≫※ 売上先の対応の確認※ 令和１１年まで６年間一定の猶予規定あり（収入先）【選択肢２】 ： インボイス登録申請する⇒ 消費税申告をして消費税を納税する≪いくら？検証②≫※ 住所が公表される！！
※ 申告を税理士依頼する場合の申告報酬が増える！！
※ 令和５年１０月から

文責 伊藤紘一郎
まさか自分が生きている間に、これだけ大きな戦争が起こるとは思いもよらず、困惑している昭和６２年生まれの伊藤紘一郎と申します。よろしくお願いします。
医学者・解剖学者・東京大学名誉教授である養老孟司先生は、『バカの壁』（２００３年出版）という著書の中で、戦争の進化について言及されていました。

４

例えば刀で相手を切ろうものなら、その感触、表情、血飛沫、命が無くなっていく様を目の当たりにすると、それで次もやろうとは思わないものでしょう。
それが刀から弓矢になり、銃になり、爆弾投下のボタンとなり…、その武器で攻撃した後、相手がどうなったかを確認すらしなくなると、人を殺めることをなんとも思わなくなり、被害規模は大きくなる（私見を含む超要約）と言及されていました。
まさに今、プーチン大統領は、見ず知らずの隣国市民を殺め、その数は数万人規模に及ぶとも言われていますが、その惨憺たる状況を確認しに行くこともなく、プーチン宮殿で優雅な朝を迎えています。
このような恐ろしい状況と少し重なるのが、昨今の相続手続きにあります。
それは、皆さまのお子さまが、直接話し合うことなく、弁護士依頼で相続手続を進める場合です。どんな状況なのでしょうか？
両親の世話をして最期まで看取った長男夫婦と、一切関与せず、盆と暮れに顔を見せに来るだけの二男夫婦。相続争いが始まれば、長男二男の法定相続分は各２分の１。財産が不動産、預貯金等で金１億円なら、各々金５０００万円（遺言があっても…遺留分は金２５００万円）の権利です。
相続手続時に、両親の世話で生活リズムも変え、旅行や遠出も出来なかった長男に対し、二男自ら口を開き「金５０００万円分ください」なんて言える訳がないと思われる方も多いと思います。みな様は、二男が義務を果たさず、権利主張なんて有り得ないという感覚ではないでしょうか？ごもっともですが、最近の相続手続き、一味違うのです。
二男は、長男と膝を突き合わせ、言いにくい事を話すという、非常に難易度の高いセレモニーをやることなく、「あなたも子ども、権利があります」という甘い言葉をささや
く弁護士に依頼をすれば、難易度ゼロの間接やり取りになった上で、両親と長男夫婦が同居した実家を売却させてでも金５０００万円相当を受け取ることができてしまいます。
長男と直接話すことは一切なく、弁護士に報酬として金１０００万円払おうとも、残りの金４０００万円で、優雅な朝を迎えることでしょう。
これから先、なにかあれば兄弟間で膝を突き合わせ、何でも話しなさい！と言っても、残念乍ら、時代錯誤。いつの時代の方ですか？と言われてしまうのがオチです。
ここで絶対に勘違いしてはいけないのが、悪いのは二男ではなく、遺言を遺さなかったご両親であることを忘れないでいただきたいのです。今後、身体から離れた武器や、弁護士からのお便りが無くなることはおそらくないでしょう・・・。
何でもかんでも便利になりすぎた、嫌な時代です。
この記事をお読みになられている同居されている貴方様、または仲の良いご友人がこの状況下にあるとお気づきの貴方様へ、ちゃんとした手続き【遺言公正証書の作成】を必ずしましょう。最悪の事態は、手続きを事前に済ますことで回避できる可能性が非常に高いのです。お気軽に無料相談から始めていただきますよう、まずはフリーコールで伊藤紘一郎（いとうこういちろう）迄、ご連絡をお待ちしております。
この記事がみな様の手元に届くときには、東欧の事変が終了していることを祈ります。
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