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商品概要説明書1

ローンの種類

住宅ローン ASUMO Basic プラン（全国保証）
・ 申込時満 20 歳以上 65 歳未満、完済時満 85 歳未満の方※。
※加入時の年齢や団体信用生命保険の種類によって完済時の年齢が異なります。

・ 年収が 100 万円以上ある方。
・ 勤続年数が次に該当する方。
雇用形態等

勤続（営業）年数

医師・弁護士・公認会計士・税

1 年以上

理士（勤務・自営問わず）
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ご利用いただける方

1 年以上

正社員（一般）正社員（親族会社）
・法人役員

1 年以上かつ通年決算 2 期以上自営業者

通年決算 2 期以上年金受給者

受給実績あり・ 団体信用生命保険に加入できる方。
・ 当行所定の保証会社（全国保証㈱）の保証が受けられる方。
・ 勤務地・居住地・担保物件所在地が当行営業区域内にあること。
※

東京支店については、2021 年 7 月 29 日以降の新規取扱を休止しております。

本人または家族が居住することを目的とした次の資金に該当するもの。
・ 土地および住宅購入資金
・ 住宅の新築・リフォーム資金（付随するインテリア、設備資金、エクステ
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お使いみち-リア費用、家電製品等購入費用）
・ 他の金融機関でご利用中の住宅資金のお借換資金
・ 自己居住用住宅の住み替えに要する資金
・ 上記にかかる諸費用資金（保証料、取扱手数料、火災保険料、登記費用等）

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ご融資金額

100 万円以上 1 億円以内（1 万円単位）
当初固定金利（3 年間・5 年間・10 年間）または変動金利（住宅ローンプライムレート連動・毎年 4 月 1 日、10 月 1 日を基準日として年 2 回見直し）※

現在の適用金利については、当行ホームページの「金利・手数料」または支店窓口でご確認ください。

［当初固定金利を選択した場合］
※

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ご融資利率

当初固定金利期間終了後以降は、その時点の「変動金利」または「固定金利（3 年間・5 年間・10 年間）」のいずれかの金利をご選択いただけます。
なお、固定金利期間終了後、特にお申出がない場合は自動的に変動金利となります。

※

固定特約期間終了後に固定金利をご選択の方は、お取引条件（注 1）に応じ、年 0.8%～1.0%を店頭表示金利から引下げします。

※

固定特約期間終了後に変動金利をご選択の方は、お取引条件（注 2）に応じ、年 0.8％～0.9%を店頭表示金利から引下げとなります。

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商品概要説明書（注 1）

次の取引項目のセット数に応じ金利を引下げします。

①当行で給与振込をご指定または当行指定のクレジットカード＊保有＊きたぎん UC カード、きたぎん VISA カード②カードローンのご契約③固定特約期間の自動継続を選択（注 3）
1 項目セット･･･0.8% 2 項目セット･･･0.9%

3 項目セット･･･1.0%（注 2）

次の取引項目のセット数に応じ金利を引下げします。

①当行で給与振込をご指定または当行指定のクレジットカード＊保有＊きたぎん UC カード、きたぎん VISA カード②カードローンのご契約
1 項目セット･･･0.8% 2 項目セット･･･0.9%（注 3）

固定金利特約期間の自動継続を選択した場合は、ご選択いただいた特約期間について、その特約期間が終了した後も同一の特約期間で自動継続します。

［当初変動金利を選択した場合］
・ 借入期間中、一定幅（注 4）を店頭表示金利から引下げします。
・ 上記金利引き下げは変動金利期間中のみ適用されます。返済期間途中で固定金利特約期間も設定できますが、特約期間中の上記金利引下げはありません。
（注 4）

金利の引下げ幅は、ご融資時の店頭表示金利からご融資金利を差し引いた利率になります。

※

延滞や取引条件を変更または解約した場合は金利引下げを中止し金利を引上げさせていただく場合がございます。

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ご返済期間

2 年以上 50 年以内（1 年単位）※

1 年以内の元金返済据置が可能です。
（据置期間中はお利息のみのお支払となります。
）

元利均等毎月返済
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ご返済方法

※

ご融資金額の 50％以内で、ボーナス併用返済がご利用できます。

※

元金据置期間中のご返済は、お利息のみのお支払いとなります。

8担保

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連帯保証人

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保証会社

全国保証 株式会社

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取扱手数料

1 件につき 110,000 円（税込）※取扱手数料は銀行手数料を含みます。

ご融資対象物件（土地・建物）に第一順位で抵当権を設定させていただきます。
原則不要※

ただし、収入合算者は連帯保証人とさせていただきます。

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商品概要説明書
保証料のお支払いは「一括支払」と「分割支払」のいずれかをお選びいただけます。
＜一括支払をご選択の場合＞
ご融資時に一括して保証会社へお支払いいただきます。
・ 当初保証金額×適用保証料料率（保証会社所定の保証料率表による）・ ご融資金額 100 万円あたりの保証料（単位：円）

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保証料

※

融資期間

通常保証料

超過保証料

10 年

3,705 円 ～ 15,882 円

15,882 円 ～ 71,470 円

15 年

5,233 円 ～ 22,427 円

22,427 円 ～ 100,923 円

20 年6,632 円 ～ 28,423 円

28,423 円 ～ 127,906 円

25 年

7,891 円 ～ 33,819 円

33,819 円 ～ 152,188 円

30 年

9,005 円 ～ 38,594 円

38,594 円 ～ 173,677 円

35 年

9,976 円 ～ 42,756 円

42,756 円 ～ 192,404 円

40 年

10,811 円 ～ 46,333 円

46,333 円 ～ 208,500 円

45 年

11,519 円 ～ 49,369 円

49,369 円 ～ 222,161 円

50 年

12,114 円 ～ 51,917 円

51,917 円 ～ 233,628 円

ご融資金額が、保証会社が評価する担保価格を超過する場合は超過する金額に対し、上記超過保証料となります。

※

申込内容により保証料は変わることがあります。

※

超過保証料はいただかない場合があります。

＜分割支払をご選択の場合＞
ご融資利率に保証料率 年 0.08％～年 0.40％を上乗せしてお支払いいただきますので、ご融資時のお支払いは不要です。（お申込内容によってはご利用いただけない場合があります。
）※

一括支払をご選択の場合は、保証料について一定の割引が適用されますので分割支払に比べ、お支払額は少なくなります。

※

お借入期間中、保証料のお支払い方法は変更できません。

5,500 円（税込）
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固定金利選択手数料※

当初固定金利期間終了後以降、固定金利をご選択いただく場合にお支払いただきます。

※

固定金利特約期間の自動継続型を選択し、自動継続により再選択される場合は手数料不要です。

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商品概要説明書・ 固定金利期間中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済22,000 円（税込）

全額繰上返済33,000 円（税込）

・ 変動金利中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
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繰上返済手数料

約定返済額変更なし

3,300 円（税込）

約定返済額変更あり

5,500 円（税込）

借入経過期間 3 年以内

3,300 円（税込）

借入経過期間 3 年超 5 年以内

2,200 円（税込）

借入経過期間 5 年超 7 年以内

1,100 円（税込）

借入経過期間 7 年超

無料

一部繰上返済全額繰上返済

返済期限の変更、毎月返済額の変更、担保条件の変更、債務者や連帯保証人の15

条件変更手数料

変更等、当初のお借入条件を変更される場合は、一回につき 5,500 円（税込）をお支払いただきます。
・ 当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
・ 加入時の年齢に応じ、ご選択いただける団信種類・上乗せ金利が異なります。
団信種類

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団体信用生命保険

上乗せ金利

一般団信

なし

ガン保障特約付団信年 0.1％

三大疾病保障特約付団信年 0.2％

加入時年齢

完済時年齢

満 40 歳未満

満 85 歳未満

満 65 歳未満

満 80 歳未満

満 40 歳未満

満 85 歳未満

満 50 歳未満

満 80 歳未満

満 50 歳未満

満 75 歳未満

・ ご希望により、自然災害サポート（居住不能信用費用保険）をご選択可能です。ただし、ご融資利率に年 0.05%上乗せさせていただきます。
・ 資金使途が土地のみ（建物を含まない）のローン契約の場合はご加入できません。
・ 保険会社の事情により本プランの継続が困難となった場合には、保障を停
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自然災害サポート止させていただきます。その場合、保障停止時点における適用金利から上（居住不能信用費用保険）乗せ金利である年 0.05％を差し引いた金利を以後の適用金利とし、約定返済額を変更させていただきます。
・ 他の金融機関からのお借換にもご利用いただけます。
・ 詳しい保障内容や保険金によるご返済が受けられない場合などお客様の不利益となる事項の説明については、被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）で必ずご確認ください。

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火災保険

火災保険にご加入いただきます。
※

ご融資時（新築の場合、建物完成時）に火災保険への加入を確認させていただきます。

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商品概要説明書○ 本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）※現住所記載のもの。
※連帯債務者・連帯保証人・担保提供者の方も必要となります。
※2020 年 2 月 4 日以降に申請された所持人記入欄のないパスポートはご利用いただけません。

○ 所得確認書類※収入合算の場合、合算者の書類も必要となります。

≪給与所得者の方≫・源泉徴収票（直近 1 年分）※通年の源泉徴収票がない場合は、直近 12 ヶ月の給与明細をご提出いただきます。
※歩合給がある場合には、直近 2 年分の提出をご依頼するときがあります。

≪個人事業主および確定申告をされている方≫
・確定申告書・同付表※直近 3 年分をご準備ください。医師・弁護士・公認会計士・税理士は原則 1 年分で可。

≪法人役員の方≫
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ご提出いただく書類

・源泉徴収票（直近 3 年分）（事前審査お申込時）・決算書（直近 3 期分・同付表）※確定申告をしている場合は、源泉徴収票に代えて確定申告書（直近 3 期分・同付表）をご提出いただきます。

○ お借入中の返済予定表※資金使途がお借換の場合。

○ お借入中の返済用口座通帳（直近 1 年分）※資金使途がお借換の場合。
○ 他債務返済予定表または残高確認書類 ※他金融機関でのお借入がある場合。
○ 物件の確認書類
・ パンフレット、チラシ、販売図面、物件概要書、価格表、見積書等
・ 間取図、配置図 ※パンフレット、チラシ、販売図面で代用できる場合は不要です。
・ 土地登記事項証明書（発行後 3 ヶ月以内）
・ 建物登記事項証明書（発行後 3 ヶ月以内）
・ 公図（発行後 3 ヶ月以内のもの）、地積測量図、住宅地図※上記法務局発行書類についてはオンライン交付のものでも可能です。

お申込内容・ご購入（建築）物件の内容により追加で書類をご準備いただく場合がございますので、予めご了承ください。
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遅延損害金

年 14.0%（年 365 日の日割計算）

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返済試算額の入手方法

当行のホームページまたは店頭でお申出いただければ試算できます。

22金利情報の入手方法

当行のホームページまたは店頭でご覧いただけます。

当行が契約している指一般社団法人 全国銀行協会

定紛争解決機関

電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772（受付時間：平日 9 時から 17 時）

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連絡先：全国銀行協会相談室（2024 年 9 月 2 日現在）