“ 住むほどに暮らしやすく ”
読

者プ

レ ゼン
ト

ペンダントライト
などが

合計

90名様に

当たる！
すてきテラス

96
特集

心地よい

ダイニング
照明
今 号のお取り寄せ

BEAMS JAPAN
マンションを知る、考える

給水設備の基礎知識
マンション快 適生活最前線

給水・給湯管の漏水に備えよう
かいけつゾロリのまちがいさがしダイニング照明

家 族や親しい人たちと、くつろぎの時 間 を 過ごすダイニング。その雰 囲 気づく りの柱となるのが照 明です 。

みてはいかがでしょうか。シーリ

心 地よい暮らしをつくるあかり を 学び、お部 屋のコーディネートを 楽しんでみませんか。

新年を迎え、大勢で食卓を囲む

ングライトひとつで均一に部屋全「一室多灯」と光色の組み合わせでやすらぎのあかりを機会も増えることでしょう。気の体を照らすのではなく、複数の照

すてき生活 January 2024

置けない仲間を招いて和やかなひ

昼白色

電球色

温白色

温白色

電球色

02

温白色

〈主照明〉

温白色

電球色

明で部屋のポイントを間接的に照〈主照明〉

さわやかなあかり
ミックス（イメージ）とときを楽しむときに、いつもと電球色らすことで、雰囲気や奥行きを出団らんのあかりミックス（イメージ）

同一の空間（部屋）の光色は統一するのが基本
同一の空間（部屋）で配色を変える場合は、隣り合う光色までの組み合わせにする
例）電球色と組み合わせるのは温白色。昼白色は NG。
同一の壁面などを照らすあかりは統一する（光色をミックスしない）

は少し違うおしゃれな演出ができ同じ器具でも光色を変えることで異なる雰囲気をつくれます。 左側は主照明を温白色にし、まわりには電球色を配置、右側は主照明を昼白色にしてまわりのあかりは温白色をセレクトすることで、それぞれ「団らんのあかり」「さわやかなあかり」と、まったく異なる雰囲気に。組み合わせる光色は「隣り合う色」が鉄則です。

す効果も。

主照明とまわりの電球の光色を変えた「一室多灯」の配色例

たら嬉しいですよね。そこで鍵に【昼光色・昼白色】事務所やコンビニなどでも使われているあかり。アクティブに活動するときに。
【温白色】近年登場した昼白色と電球色の間のあかり。どちらの用途にも使えるため人気が高い。
【電球色】温かみのあるあかり。食卓などゆっくりと寛ぐリラックスの場に。

適材適所に照明を配置すれば、

団らん
安らぎ

なるのが照明です。

電球色相当（3000K）（2800K）（2700K）

節電にもなります。暮らしに上手

温白色相当（3500K）

例えば、みんなが集まるダイニ

昼白色相当（5000K）

赤味
がかった
光色

に照明を取り入れるためのコツ

2000K

を、
これから学んでいきましょう。

3000K

ングとリビングには、広がりをも

4000K［一室多灯の例］一室多灯で部屋に陰影をつけると、心地よいリラックスのあかりにたせる「一室多灯」を取り入れて出典）「ランプカタログ 2023.10」（Panasonic）をもとに作成「光色の組み合わせ」
知っておきたい配色のポイント

5000K

電球色相当

基 本 と なるのは「 光 色 」。そ れ ぞ れの特 徴 を 生かして 組み合 わせます 。

必要な用途や、演出したい
雰囲気に合うあかりを選ぶ

温白色相当

白っぽい光色

昼光色相当（6700K）（6500K）

基本的な「一室多灯」の取り入れ方について、照明アドバイザーの伊作業
勉強

藤美佳代さんに聞きました。

LED
電球のＬＥＤ電球の光の色（光色）には、光の色「照明に使う電球のうち、現在主流

7000K

青味
がかった
光色

色温度が高いほうから作業や勉強に

出典）「はじめてでも失敗しない！ LED 電球の選び方」（Panasonic）

昼白色相当

LED 電球の色温度と光色 （代表例）
色温度 12000K

使う昼光色・昼白色と、温かみのある電球色、その中間に位置する温白色があり、それぞれの光色に適した用途に合わせて取り入れます。

最近のＬＥＤ電球は、それ自体に調光機能を備えたタイプが増えてい昼光色相当ますので、簡単に光色を組み合わせ

LED 電球の光色 （イメージ）て、好みの雰囲気をつくることができます」

Profile伊藤美佳代（いとう・みかよ）
さん。 住 宅 収 納スペシャリス
ト／整理収納・照明アドバイ
ザー。大手電機メーカーの住宅照明プランナー、照明プラ
ンナーを経て現職。

温白色

January 2024 すてき生活01

プラスαのポイントを解説
実例で学ぶ照明計画

ライティングの基本を覚えてあかりを楽しむ

イメージ

きちんと照明計画された、一室多灯のリフォーム事例を参考に、伊藤さんにアレンジしやすいあかりの取り入れ方を解説してもらいました。

ポイントは陰影と視線の先を照らす明るさ。
そのメリハリをつけて。

シーリングスポットライトを使う「このお部屋のようにあかりを灯すことで、過ごしやすさもアップします。P3 でご紹介したように、シーリング部分をダクトレールに変えてスポットライトを配置し、２灯を壁面に、残り２灯を手もとに向ければ、部屋の陰影や奥行きの演出と読書や作業の明
るさも確保できるので、同じような一室多灯が簡単につくれますよ」（伊藤さん）

間接照明で壁面・床面に光を広げる
クリップライトで好きなものを照らす
器具そのもののデザインを生かす

クリップライトでお気に入りの絵やディスプレイを照らす

ッ

プ

ライ

トを 活

用

2

3

植物を照らす「意外に思われるかもしれませんが、テレビの後ろはライティングに適したスポットです。手軽なクリップライトを置いて壁面を照らせば、壁面との陰影の差がなくなり、目にも優しいですよ」（伊藤さん）「室内の観葉植物を直接照らしてシルエットを見せるのも、おすすめの配灯です。
拡散されたやわらかいあかりとくっきりとした陰影があいまって、非日常のリゾート感も演出できます」（伊藤さん）

間接照明で壁面や床面に光を広げる
間接照明を配置するときにまず意識したいのは、
壁面や床面などを照らして光を広げること。明るさを感じるとともに、反射した光が柔らかくなることで目にも優しく、リラックスした雰囲気に。

手もとのあかりを確保する
壁面のあかりを拡散させてメリハリを出す
低い位置にあかりを置いて、夕日のような落ち着ける光をつくる

テーブルランプは手元の光色を変えられ、日中の作業にも使えるタイプがおすすめです。

部屋ごとの雰囲気を変えて居心地のよい我が家づくりを「一室多灯」のポイントは「過ごし方によって、自分であかりの色や照らす場所を変える」こと。活動的な時間帯は白〜

青みの強い色味をメインに手もとが明るくなる配置を施し、夜が深まるにつれて、オレンジ〜赤みの強い色を使って壁面や床面に光を広げたり、対象に直接当てた

りして陰影や奥行きをつくります。それにより、それぞれの時間帯を心地よく楽しめるとともに、部屋ごとにさまざまなシーンと雰囲気の違いも味わえます。

照明は、快適な暮らしに欠かせない大切なアイテム。好みのライトやランプを灯すだけで、簡単にその効果を楽しめます。居心地のよい我が家づくりに、ぜひ色々試してみてください。

「伊藤さんおすすめの照明」など、
さらにあかりを楽しめる情報を公開中！
すてき生活 January 2024

ダイニングテーブルの照明プラン
食事をおいしく見せる効果も。吊るす高さは
テーブル面から70cmを目安に。

テーブルランプをプラス
テーブル面を照らすときには、ペンダントライト以外の照明を入れるのも効果的。ダイニングテーブルは家族それぞれの作業や勉強の場としても使われるため、テーブルランプならそんなときにも便利。

て
Webでは「シーリング（主照明）のあかりを変える」

1. 背面に設置した例 2. テーブルランプで照らした例 3. ディスプ

レイに取り付けた例

A

04

1

くつろぎ感と一緒にインテリ
ア 性も演 出したい場 合は、お気に入りの絵やポスター、
ディスプレイをクリップライト
で直接照らす方法もおすすめ。 視 線の行く先にあかりを置けば、その空間をよりス
タイリッシュに見せられます。

！

ク

リ

テレビ裏を
照らす

ペンダントライトで食卓を照らす
ライトの高さはテーブル面から 70cm を目安に引っ掛けシーリングにはダクトレールを
テーブルランプは日中の作業にもペンダントライトを効果的に使うテーブルの上にペンダントライトを吊り下げて食卓を照らすと、料理がより美味しそうに映え、温かみも増します。 テーブルの真上に引っ掛けシーリングがない場合も、ダクトレー
ルを取り付ければ位置の調整が可能に。 工事が不要なので簡単に照明プランの変更ができます。

B

A.BALMUDA The Light ／税込 39,600 円（BALMUDA） B. インテリアダクト LK04083WZ ／税込 30,140 円（Panasonic）※価格は 2023 年 12 月時点

January 2024 すてき生活

03

「“他”をぬく」ということから、信楽焼のたぬきは商売繁盛の縁起物として、主に店の軒先などで見かけますが、どちらかというと当たり前のものとして存在していると長野

日本の逸 品を生 活に取り入れて、暮らしに楽しみをプラスいう印象でした。
ビームス ジャパンはそんな存在にも注目。
ビームスのブランドカラーでもあり、子孫繁栄、家運隆盛のオレンジを採用し、縁起物としての信楽焼

や わた や いそ ご ろう

八幡屋礒五郎 七味のたぬきをパワーアップさせました。
ロングセラーの大人気商品となり、多く

12g 950 円の人に愛され続けています。

縁起物なのはもちろん、ポップで愛らしい表情はインテリアとしても楽しい。
大（26.5cm）6930 円、小（12.5cm）3520 円もあり。

0 2

BEAMS JAPANビームス ジャパン

ファッション系のセレクトショップで有名なBEAMS。2016年に登場した日本のものやカルチャーの魅力を発信しているレーベル、BEAMS JAPANから雑貨、実用品が集まりました。

2.2L 3679 円※

大正12 年創業の湯たんぽメーカー、マルカ。直火
加熱できる金属製なので、ガスコンロはもちろんアウトドアでも使える進化系湯たんぽです。

9900 円

アートブラシわんにゃんマッサージ
あのこのて 3300 円
東京浅草、ブラシづくり 80 年の老舗メーカーがつくるグルーミングブラシ。ブラシ
が犬猫の足形になっているのもかわいい！

のsasiccoOBI ミニ トートバッグ

は

です。

の の

東京

SHOP Information

file

今号のお取り寄せ

マルカ 湯たんぽ トタン

元文元年から続く老舗、八幡屋礒五郎の七味は善光寺土産の定番。パッケー
ジにビームス ジャパン新宿店、陳皮多めの配合の新宿バージョン。

信楽焼 オレンジ たぬき 中（17cm）4950 円

+

兵庫

滋賀

“オレンジたぬ き ”H i s t o r y

三河木綿刺子織りの武道
衣を製 造・販 売して 100
年以上の歴史を持つタネイ。持ち手には柔道着の帯を使用し、本体は三河木綿を使用した刺子織りの丈夫なトート。

2016年オープンの新宿店に続く、渋谷店、京都店の３店舖を拠点に、2022年に出雲
日本の伝統品、実用品など、暮らしに根付いた銘品を紹介、販売するだけでなく、さまざまな地域の生産者と一緒にものづくりをし、日本各地の産業を盛

すてき生活 January 2024

ン。日本のていねいなものづく

06

り上げているビームス ジャパ「すてきテラス」では掲載しきれなかったおすすめ商品や詳細を公開中！

りを再発見できます。数ある中ビームス ジャパン 東京都新宿区新宿3-32-6 B1F-5F☎03-5368-7300 11:00～20:00（1F-5F）／11:30～
15:00（昼）17:00～23:00（夜）（クラフトグリル）不定休

福島

美濃焼の産地、岐阜県多治見で特注したビームス ジャ
パンオリジナルの丼鉢。器を横から見ると縁起がいいと言われる“逆さ富士”に。

福中 1100 円

島

富士山 丼鉢愛知から厳選した商品は生活に取り

大正12年創業の藤井商店（現フジイ）のオリジナ
ルブランド、月兎印のスリムポット。野田琺瑯の職人さんが一つ一つていねいにつくり上げています。

入れてもよし、プレゼントにも1.2L 6380円

喜ばれるものばかりです。

つき うさぎじるし ほう ろう

月 兎 印 琺瑯 スリムポット 橙

岐阜店、2023年日光店が登場しています。

美の匠
ガラス工房
弟子丸 ヘアゴム 6050 円

野沢民芸
ベコ太郎べこ大 4950 円
小 3300 円

福島の郷土玩具、赤べこ。野沢民芸のアイデアで“起き上がり小法師”と合体した愛嬌のある赤べこが誕生しました。

カットが美しい薩摩切子。器の製造工程で出る小片を“切子師”の技でアクセサリーに。左から琥珀、藍。

MOONSTAR
フラノ うわばき ver.2.0
6930 円

創業150 周年を迎えるムーンスター。1964 年に登場したうわばきは定番商品として愛されています。素朴な表情は残し、ゴムバンドの幅やフラノ生地などでおしゃれに変身。ソールが厚くなり、トウも長くなって、外履きとしても。

高田織物 畳べり
ロゴ カード &コイン ウォレット デニム

990 円

倉敷の畳べり専門織元、高田織物のオリジナルのデニム縁でつくられています。耐久性が問われる財布の生地に畳べりがぴったり。

January 2024 すてき生活

05

な
な

食材を

03

上段 つぶれやすい野菜や果物

下段 大きめの野菜や葉物野菜
買った日の翌日に使う肉や魚はキッ
チンペーパーに包み、ポリ袋に入れてチルド室で保存しましょう。

レタスの芯に爪楊枝を3本ほど刺すと、成長点の働きが止まり長持ちします。ポリ袋に入れて保存。

してて下段だとまぎれてしまう小さなものも。

させたい！

野菜室（5 ～ 8℃）

食材をより長持ちさせる
コツを教えてください

さ

肉や魚を冷蔵・冷凍する際ドアの開け閉めの際に冷気が逃げやすい
ので温度変化に強い飲み物や調味料を。

かな

なだ

野菜や果物は基本的にむきのものが取り出せない」「い

出しにせず、包装されていた「いつも食材でいっぱい」「奥いた」「食べ忘れて捨てるこ

袋で密閉するかキッチンペー

つのまにか消費期限が過ぎてとに……」など、冷蔵庫の整燥を防ぎます。また、葉物野

パーや新聞紙に包むことで乾菜は立てて保存するなど、野理・ 収 納 は 家 事 の 悩 み ご と、

「冷蔵庫内の適した場所にき菜は育った環境に近い状態で困りごとのひとつです。

ちんと保存されていれば食材保存するとストレスがかからは 長 持 ち し、 ロ ス も 減 り ます。また、整理されているとず鮮度が保たれます。

は、キッチンペーパーやラッ取り出しやすくなって余計なプに包んで保存袋に入れるダ温度変化に強い飲み物や調味料

鍋や調理中のボウル、使いかけのもの

ストレスがなくなり、料理もしやすくなります」と言うの保存容器は中が見えるタイプのもので忘れないように。
お弁当セット、朝食セットなど使う目的が同じものをまとめておくのも便利。

島本美由紀（しまもと・みゆき）さん

上段 細々したもの、よく食べるもの
下段に入れるとまぎれてしまうご飯、薬味などを。

すてき生活 January 2024

ブル使いにします。乾燥から発酵のスピードをおさえるので納豆やキムチなどもおすすめ。

冷凍室（－20 ～－18℃）

08

は、料理研究家で食品ロス削

肉、魚、加工品、発酵食品

ドアポケット（6 ～ 9℃）

下段&

チルド室（0 ～ 2℃）

つくりおきや
中段 セット収納したもの

調理中のボウルやおかずが残った鍋をそのまま入れる
スペースに。目につきやすいので使いかけの食材もまとめておけます。

Webでは、
ストックにも役立つ
肉や魚の「下味冷凍」
レシピも掲載中！

守り、おいしく冷蔵・冷凍で長期保存できる
ストック品や飲み物

最上段は下段より温度が3℃ほど高く、奥が見えにくい
ので長期保存できるものや振動に弱いビールなどを。

味噌は冷凍しても凍らず、冷蔵室で保存したのと同じように使えます。また発酵が遅くなり日持ちするので冷凍保存がおすすめ。

減アドバイザーの島本美由紀※冷蔵庫の各室の温度はメーカーによって異なります。

上段

味噌は冷凍室で保存

きます。

3℃

さん。冷蔵庫の収納術につい下段

未開封の豆腐ならそのまま冷凍すれば水分が抜けて凍み豆腐のような食感に変化します。肉の代わりに使っても。
木綿でもOKです。

冷凍ン

冷凍 豆腐は冷凍して肉代わりにて教えてもらいました。

か

中段

て

6℃

上段

食材が取り出しやすく片づいた
冷蔵庫にするにはどうすればいい？

てて冷蔵室（3 ～ 6℃）

暮 らし の知恵「冷蔵室の収納量は全体の７割以下を心がけてください」（島本さん）

冷蔵庫は部屋ごとに温度が違うので、最適な温度で食材を保存しましょう。また、定位置を決めすぎないのもコツ。

片づくポイントは、①見える ②まとめる ③取り出しやすいの３つです。ひと目で見渡せるように収納し、種類や目的で食材をまとめて、トレ

一片ずつならまとめて、丸ごとなら全体をキッチンペーパーで包み、ポリ袋に入れて野菜室より温度が低いチルド室へ。

ーを使って取り出しやすいよ

にんにくはチルド室へ

うにしてみましょう。

チルド

容量に対して冷蔵室は７割「え！ そうなの？」と意外に知らなかった
保存方法をご紹介します。

以下、冷凍室は８割以上の収保存方法

納が節電になります。

知っていたら「使える！」

下段 冷凍した肉や魚、野菜、冷凍食品
保存袋には食材名、冷凍した日付を書きましょう。

すぐ食べない肉や魚はラップで包み、冷凍用の保存袋に入れて急速冷凍して保存しましょう。

料理研究家・食品ロス削減アドバ
イザー。家事全般のラク（楽しくかんたん）を追求する「ラク家事アドバイザー」としても活動。

エチレンガスを出すりんごやアボカ
ドは、近くの野菜や果物の成熟を早めるので1個ずつラップします。

参考文献／『ムダなく使いきれる！ 冷蔵庫収納術』（島本美由紀 著・コスミック出版）

写真／安部まゆみ
January 2024 すてき生活

07給水管には、いくつかの種類があります。代表的な

point

ものは下の3タイプ。ポイントになるのは耐食性。近給水管の種類によって耐用年数が異なります

年はステンレス鋼管や高性能ポリエチレン管が主流になっています。

ステンレス鋼管

ライニング鋼管

弾力性があり耐震性に優れるポ
リエチレン製の管材です。樹脂製なので腐食しません。

耐食性・耐久性に優れているステンレス製の鋼管。

防食などの目的で配管内部に硬質塩化ビニルなどの樹脂系の被覆処理を施した鋼管です。

耐用年数目安 約50年

耐用年数目安

約40年（※）※40年程度を目安に部品交換が必要な場合があります。配管自体はさらに長持ちします。

マンション共用部の給水には主に３つの方式があります ※建物の規模や地域などにより給水方式は異なります。

て各戸に給水されます。給水には主に①加圧給水、②高置水槽、③直結増圧という３つの方式があります。ご自身のマンションの給水方式は、受水槽の有
無や場所、図面などで確認することができます。

給水立て管

水道の水圧を家庭用に調整するのが減圧弁（写真左）。
量水器
（写真右）
は水の使用
料を量るメーターです。

水槽などからの水を各住戸に供給するための配管です。

❶加圧給水※共用部の目安であり、専有部は約20年

水道本管からの水をいったん受水槽に貯
め 、加 圧ポンプで圧力をかけて各住戸へ給水します。

※参考「マンションの給排水設備改修の手引き 」発行：NPO法人リニューアル技術開発協会※耐用年数については様々な考え方がありますので、記載内容はあくまでも一例となります。

point

既存の配管の材質や劣化状況、配管経路、敷設場所、給水管の改修工法には主に「更新」「更生」の2つがあります

法を選択するかを決定します。

給水管の断面

更新工法

更生工法

ステンレス鋼管、ポリエチレン管などに取り替え樹脂ライニング工法

画像提供：株式会社タイコー

その他に…

既存の配管
（鋼管）
の錆を除去後、樹脂系の被覆処理（ライニング）を施して配管の延命を図ります。

水道本管からの水をいったん受水槽に貯め、揚水ポンプを使って屋上の水槽ヘ汲み上げ、自然流下（重力）によって給水します。

長谷工コミュニティのWEBサイトでは、修繕や改良に関する情報をご紹介しています（給水設備に関する詳
細記事も近日公開予定）。
給水管など、マンション設備の修繕計
画については、長期修繕計画に記載されています。長期修繕計画の説明はこちらから動画でご覧いただけます。
※本動画は、複製、転載、転用などはお控えいただきますようお願いします。

10

すてき生活 January 2024

長谷工コンタクトセンター

0120 - 009 -226

〈受付〉9:00 ～17:30（土日祝日・年末年始・夏季休業を除く）

受水槽

水道本管

各給水方式 の特徴
1

ご相談はマンションの担当フロント、または下記までお願いいたします。

※❶❷❸の３つの方式のほかに
直結直圧方式を採用している場
合があります。

揚水ポンプ

チェック！

増圧
ポンプ

高置水槽

給水立て菅

給水立て菅

▲配管内部の腐食

受水槽
が不要

加圧給水

キッチンや 洗 面 室 、浴 室 、トイレなどで水道本管からの水を受水槽に貯めることなく直接各住戸に給水する方式。上の方の階の水圧の不足を補う増圧ポンプが必要になります。

使 う 水 は 、共 用 部の給 水 設 備 から 供 給❷高置水槽・腐食が進むと錆コブが生じ、水の出が悪くなります。

専有部（各住戸）内の給水管・給湯管についても経年による劣化が生じます。
次の次のページでは、専有部の給湯管の劣化についてご紹介しています。
ページも水道本管から供給された水を貯めておくタンク。多くはFRP（繊維強化プラス
チック）
でできています。

❸直結増圧

・給水管内の腐食が進むと、穴があき、漏水が生じます。
・蛇口からは錆を含んだ赤水が出ることがあります。

水をマンションの各住戸に供給するためのポンプ。

さ れていま す 。ここでは 暮 ら し を 支 え▼継手内部の錆コブ。

受水槽

る 給 水 のし くみについて 学 んでいき ま

す

加圧ポンプ

しょう。

給水管の錆を抑制するために脱気装置や消石灰を注入する装置などを設置すること
で水 の 性 質を変える
延命工法もあります。

給水管の更新や更生はなぜ必要？
管 部※地域によって異なります。

水道本管

画像提供：株式会社タイコー

な理 は

築10～30 年のマンションはこれが主流（※）

不具合状況、漏水原因などを総合的に判断して、どの工

主な給水管改修工事

既存の配管を耐久性の高い管材に取り替えます。一般的にはこの工法が多く採用さ
れます。

vol.3

減圧弁／量水器

耐用年数目安 約15~30年（※）

マンション共用部 の給水設備 の基礎知識

高性能ポリエチレン管

水道本管から引き込まれた水は、給水立て管を通じ

point

水道本管

2

高置水槽方式

3

直結増圧方式

水槽清掃や劣化による交換などのメンテンス費用がかかる

水槽がないため、清掃などのメンテナンス費用がかからない

水槽から各戸までの水質はマンション側で管理する必要がある

水道本管から直接供給されるため、マンション側での水質管理は不要

災害などによる水道本管の断水時や停電時に水槽にある水が使用可能

停電時に水道本管が断水していなければ
水道本管の給水圧力分の水は供給可能
January 2024 すてき生活09マンション快適生活
最前線 vol.

給水・給湯管は天井や床下、壁面の内部に設置されています。
日常では目に触れることがないので漏水が起きるまで劣化の進行に気づかないのが現状です。
手遅れになる前に、
メンテナンス（更新）を行うことが必要です。

マンガ で 解説

基本的に各戸での更新が必要

1990年代以前に建設されたマンションでは、
給水管には「硬質塩化ビニルライニング鋼管」
が、給湯管には「銅管」が一般的に多く使用されています。早いものでは20年程度で経年劣化による漏水が発生する場合があります。

専有部内の配管更新は、
区分所有者が行う必要があります。
※管理組合で取りまとめて行う場合もあります。

専有部の漏水の原因の多くは、給湯管のピンホールがあげられます。

ピンホールとは？
画像提供／株式会社タイコー

漏水すると…自宅が水浸しになるだけでなく、下階や近隣に被害が拡大してしまう場合もあります。

ご参考に！
住宅設備の
メンテナンス＆交換スケジュール
はこちらから12

すてき生活 January 2024

専有部の配管更新工事や設備交換、サービスのご利用などはお気軽にご相談ください
素敵生活
サービスデスク0120-875-532

長谷川家〈受付〉8 : 00～20 : 00

新築でマンション「モアフェルティ」の5階を購入。今年で築26年目を迎える。

年中無休（年末年始を除く）●エリアや住戸によっては対応できない場合がございます。 ●「すてき生活」
を見たとお伝えください。

!?

見えない部 分のメンテナンス

針穴程度の小さな穴のことで、水流による衝撃や水質の影響などで生じます。

専 有 部 内には給 水 管とともにお湯を運ぶ給 湯 管 が通っており、各 住 宅 設 備につながっています 。これら

天井配管からの漏
水（室内）。壁紙のシミ、剝がれが発生

給湯管の接続部にピンホールが発生の配 管は日 常では目に触れることはありませんが、共 用 部と同 様に経 年 劣 化によるメンテナンスが必マンション設備全般を把握している管理会社にお問い合わせを要です。配管更新の必要性を知って、漏水などのトラブルを未然に防ぎましょう。

漏水事故の事例

気 づいてからでは遅い

配管の種類と年数の目安※お住まいのマンションの配管の種類については管理会社にお問い合わせください。
確認の上ご回答します。

3※天井・壁・床下を通るものなどさまざまな配管のタイプがあり、住戸によって異なります。
January 2024 すてき生活

11

キッチンの壁がなくなり、腰高カウンターですっきり。木目＆北欧カラーのダイニン
グセットも新調して大変身！

理 想とこだわりを叶える空 間 づくり
左の壁の内側が以前のキッチン。リビ
ングと仕切られ、閉鎖的で暗い印象でした。

掃除機を入れるス
ペース。コンセント
を設 置し、収 納しながら充電可。

洋室は既存のドアの表面に、壁面収納と同じシートを貼って色を合わせました。
ドア交換よりコストダウンに。

3
テレビ台＆壁面収納。ボタニカル柄の壁紙がオープン部分から見える仕上げがお気に入り。

5

4

洗面室の天井には黒の壁紙を貼ることで空間が引き締まりました。

キッチン扉も濃いネイビーで揃えました。カ
ウンターの立ち上がりで手元も隠せます。

1
3

2
関東・関西

〈受付〉9:00～17:30（日・月・祝日・年末年始・夏季休業を除く）

4

洋室2

5

玄関

パティオ
廊下

押入

和室

PS

LD

洗面室

洋室1

を
チ

的で い ッチ
るい ープ
ッ
にして、
も
したい

ショールームで何度もイメージを確認して、キッチン、収納を選ばれたのが成功のポイントですね。

廊下

K

東京東店
藤澤

●リフォーム部位／キッチン、
リビングダイニング、
玄関、
廊下、
洗面室、
トイレ、

35

年のマンションに、ご夫婦

多彩な
こだわり事例を
WEBで公開中と娘さん、愛猫の三人と一匹［完全予約制］ご予約・詳細はHPへ

築

暮らしのHさま。

５年前にはユニットバスの交換、２年前には洋室をリフォームしましたが、手つかずのリビングのフローリングを貼り替えたいと考えていました。

また、物置化している和室、閉鎖的で暗いキッチンなど、住まいの悩

みがいろいろあったので、この機会にリビングの床だけでなく、より住

みやすい全体的なリフォームをする

ことにしました。

打ち合わせを重ね、ショールーム

を訪問し、何度もイメージを確認してシステムキッチンや収納家具を選びました。そのかいあって家族と会話が楽しめる希望通りの明るいオー

プンキッチンが実現しました。下がり天井を少し上げたことで、より開放感のある空間になっています。

リビングはキッチンに合わせて和室の一部まで広げ、残りのスペースと押入れをウォークインクローゼッ

トとしました。

また、リビングドアの色に合わせ、

シ ス テ ム キ ッ チ ン の 扉、 リ ビ ン グの 壁 面 収 納、 各 部 屋 の ド ア な ど を

濃 い ネ イ ビ ー で 揃 え ま し た。 白 ベ

ー ス の 空 間 を 引 き 締 め、 家 具 の 木

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しっかりとお応えいたします。ご来場者
さま限 定のご成 約
特典もご用意！

②1/25
（木）
～1/27
（土）
堺・枚方
・箕面・神戸・京都・草津
会場 各TOTOショールーム他

閉ざされていたキッチンが開放さ弊社指定のユニット
バスご成 約で浴 室
換気乾燥暖房機にグレードアップ！その他ご成約特典あり！

船橋：1/27（土）
横浜：1/27
（土）
・1/28
（日）
新宿：2/3（土）
・2/4（日）
会場 各TOTOショールーム

れ、床のカラーも変わり、全体がよ

開催日 ①1/18
（木）
～1/20
（土）
大阪梅田

り明るい雰囲気になりました。これ

開催日 大宮：1/20（土）

から家族や愛猫と楽しむ時間がもっ「新春のリフォーム相談会」開催と増えそうです。

関西「新春リフォームフェア」開催

1

2

Information
関東

家 族との 会 話 が 楽しい
明るいオープンキッチンの 空 間

千葉県 Hさま（60代）ご家族
マンション築年数／約35年
専有面積／約93㎡
家族構成／3人+猫

収納●リフォーム面積／約60㎡●工事期間／約60日●工事費用／約1,080万円（税込）※エリア・内容により、対応できない場合もございます。

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すてき生活 January 2024

January 2024 すてき生活

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名作
舞台

日常から備えておきたい、防犯・防災の心得をレクチャー

vol.3

綜合警備保障株式会社
営業部
南 剛志さん 笹井紀華さん

危険を防ぐ護身術 Lesson2

もしものときに備えて、プロが教える「護身術」を身につけてみませんか？
今回は相手の虚を突く動きを紹介します。とっさの対応ができるよう、普段から具体的なイメージを思い描いておき、危険から身を守りましょう。
2010年公開
DVD好評発売中
本体価格：4,180円（税込）
販売元：よしもとミュージック
Ⓒ2010「てぃだかんかん」製作委員会※2023年12月時点の情報です。

世界的に見ても多くの種類のサンゴが生息する沖縄の海。サンゴ礁は防波堤として陸地を守り、 生き物たちの住処にもなっています。 ©OCVB

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2

那覇市（沖縄県）

ブランシエラ那覇曙プレミスト
沖縄県立博物館・美術館

波上宮

美栄橋駅
長谷工コミュニティ
沖縄

那覇空港北東の波上宮一帯では市内で唯一遊泳可能な「波の上ビーチ」も人気です。

この街のマンションご紹介

0120-39-2413（

年 中 無 休24時間受付https://www.alsok.co.jp/
ALSOK@ALSOKnow（

ALSOKofficial※お客様からお預かりする個人情報は、法令に基づき厳重に管理し、当社の商品のご案内や業務・サービスの提供にのみ利用いたします。なお、当社の個人情報保護方針は、ホームページにて公表しております。

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すてき生活 January 2024

「緊急キット」4,378円（税込）
災害等の緊急時にすぐ必要となる食料や水、トイレなどの最低限必要なアイテムを揃えた非常持ち出しセットです。
【内容】※仕様変更する場合がございます。

マジックライス2袋／ガーディVマスク／滑り止め付軍手／簡易トイレ／エマージェン
シーブランケット／セーフティライト2本／備蓄用保存水2本／携帯用ナップサック

今回の記事の詳細や、「 急に腕を掴まれたときの離脱法 」は、「すてきテラス」で2月に公開します。

「台風も多い土地柄、 海沿いで景観の良い建物だからこそ、メンテナン
スには気を配っています」（八嶋）

私が担当
しています
ライフマネージャー
八嶋

サントリーがプロデュース
する 「ウミマエラウンジ」にはコンシェルジュが常駐。コミュニティスペース
として活用されています。

屋上の「ウミソラテラス」
は、宜野湾市の花火大会も堪能でき、 快晴時には
慶良間諸島まで見渡せる
絶景スポットです。

アクセス■那覇バス「倉庫前」徒歩3分
総戸数■117戸竣工■2022年

ブランシエラ那覇曙プレミスト

サンキュー ツ ヨ イミカタ

ゆい
レー
ル

かん』は、そんな沖縄のサンゴ礁

国立劇場
おきなわ

那覇北
マリーナ

ALSOKが推奨する備蓄品
本社 〒107- 8511 東京都港区元赤坂1-6-6

日 本で唯一亜 熱 帯 地 域に 属し、km

近 年は観 光 地としてだけでなく、km

移住先としても人気の沖縄県。東西約１０００ 、南北約４００に及ぶ海域に多数の島々が点在すと豊かな自然に恵まれています。

る広大な県域を持ち、温暖な気候

一番の魅力は、何と言っても青など生き物たちの宝庫になっていく広がる透明度の高い海。熱帯魚が、その保護に全てを懸けて取ります。特に豊かなのがサンゴ礁で、 の魅力にとりつかれた一人の男性

世界中の海に６００～８００種生

組んでいく姿を描く物語です。幼て育った彼は、地球温暖化などの影響により、サンゴ礁が死滅する「白化現象」に心を痛め保護に乗り出すことに。苦労の日々を妻子に支えられな がら 進んでいき ま す。

圧倒的に不利な状況を覆すためには、相手の虚を突くことが効果的。
意表を突く動作を効果的に行えるように、一瞬の判断力を養いましょう。

実話を基にしたこの映画、「てぃ

だかんかん」とは「太陽さんさん」

Story
世界で初めてサンゴの産卵に成功した男と、 彼を支える家 族の愛と絆を描くヒューマンストーリー。 岡
村隆史が「サンゴ礁の再生」という夢を追う男・金城浩二を演じる。
金 城の最 愛の妻には松 雪 泰 子。
愛と信頼で結ばれた夫婦の絆をチャーミングに描く。

の意で、幸せの象徴を意味する沖

監督：李闘士男
出演：岡村隆史 松雪泰子
出演：吉沢悠 原田美枝子ほか

縄の言葉だそう。太陽に輝く海と〜海とサンゴと小さな奇跡〜』

家族愛のドラマに、すぐにでも沖『てぃだかんかん

縄を訪れたくなる一作です。

事前に危険を察知して、回避するための心構えを鍛えましょう。例えば移動中に、スマホや音楽に集中しすぎてはいませんか。気を抜きすぎて知らぬ間に背後を取られてしまう

ことは、決して起こらないとはいえません。意識せずに危険にさらされたときには、普通なら恐怖で立ちす

前から来る相手にはなんとか対処

くんでしまうはずです。

できても、後ろから急に抱きつかれた場合には、何らかの実力行使に出映画
情報

い頃からサンゴ礁の美しさに触れ©OCVB

息するうちの半数以上、３８０種

ブランシエラ那覇曙
プレミストか ら約3km の観光スポット、那覇港を臨む高台に建つ神社・波上宮（なみのうえぐう）。
「なん
みんさん」として親しまれ、毎 年５月 の 例
大祭に開かれる「なんみん祭」は特に賑わいます。

類が、この沖縄の海に生息してい踏み出した左足を軸に反転しながら、攻撃の体勢に。
相手のみぞおちに右ひじを入れ、いち早く離れます。

ないと逃げ出すことは困難です。そこで覚えてほしいのは、“ 相手の虚を突く”こと。上の❷は油断した相手の心理を突いた想定外の動作で、捕まえられた両腕を外す役割も兼ね時間にするとコンマ数秒。肩を上げるのではなく、肘を水平に開いて相手のロックを緩め、足の力も使い両手をほどいて離れます。

ています。このように、相手の意表をつく回避術も知っておきましょう。

す動作（正面）

クル
ッ
回っ と
て

3

ることが確認されています。

両ひじを一気にグッと水平に広げて、
勢いよく前に出ながら抜け出します。

2 両ひじを張リ出

ね！
覚えて

足
踏み を
出す
！

沖縄本島北部のエメラルドビー
チ、 白い砂浜の瀬底ビーチ、 本
島で最後に太陽が沈む残波岬な
ど夕日の絶景ポイントを訪れるのもおすすめ。 ©OCVB

今回紹介する映画『てぃだかん

後ろから近づいてきた相手に、
突然抱きつかれました。

両肘
をグ
広げ ッと
て

てぃだかんかんvol.3 防犯

〜海とサンゴ と 小 さ な 奇 跡 〜

映画

January 2024 すてき生活

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January 2024 すてき生活

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