No.044

Spring去る 2 月 18 日

場

所：フォレスト本郷内

ルヴェ ソン ヴェール本郷にて平成 22 年度通常総会が開催された．出席正会員 27 名，委任状 14 名で議決数は規定を超え成立，各議案が報告，審議され，承認された．
本年度は理事改選の年に当たり，瀧澤，堀井両理事のご逝去に伴う補充とともに新理事が選任された．
（報告本文参照）総会終了後，阿部市郎，米田雅子氏の講演があり，その後，同会場にて懇親会が開かれた．内田祥哉
先生もお元気なお姿を見せられ，久しぶりのお声を聞く事ができ，和やかに散会した．（総会，懇親会の模様は表紙写真参照．）審議，承認された議案は以下の通り（編集）第１号議案

平成 21 年度事業報告及び収支決算（紙面の都合上，収支決算掲載省略）
１．事業の成果

場やゼネコンの研究所見学会等の実施や新寺子屋サーツの開催等を行った。
平成２２年度においては、マンション管理組合支援事

平成２１年度の事業計画に基づいて事業を展開し、相応業は事業部の体制整備とそれによる業務の円滑なる推進の成果を上げることが出来た。

を行うことが必要であり、これらの課題に対処して時代

１）事業内容の要請に応えることが出来る機動力のある体制とする

特定非営利活動に係る事業を対象とし、平成 20 年度事
業計画に基づいて次項に示す事業を実施した。
２）実施体制ことが課題である。
戸建住宅部会においては引き続き緊急性の高いテーマにしぼってセミナーを計画してホームビルダーに対する① 正会員 73 名、賛助会員 42 名、顧問１名（平成 21 年

情報発信を行うと共に、2 年に渉る首都圏関西圏タウン

12 月 31 日現在）

ハウス調査のまとめの年として、中長期修繕計画の策定② 組 織 : 建築部会、戸建住宅部会・ﾀｳﾝﾊｳｽ研究会、集合と修繕方法のマニュアル化等を計画し、管理組合に対し住宅部会、住宅技術部、ﾏﾝｼｮﾝ管理組合支援事業部のほてリーチアウトが行えるようにタウンハウス研究会のか自主研究部会 ( 歴史的建築研究会、ＬＬＢ技術研究会、活動を積極化し、これの水平展開が図れるような方策を

新分野進出研究会 )、経営分科会、広報委員会、事務局推進することとする。

２．事業の実施に関する事項
２-1 事業活動記録（4、5 ページ表参照）

建 築 部 会 に お い て は 新 寺 子 屋 サ ー ツ の 推 進 と 共 に、建築界の良心として喫緊のテーマを取り上げてシンポジウムの開催実施を計画検討する。

第２号議案

2

平成 21 年度事業計画及び収支予算（紙面の最後に、サーツ設立 12 年を経て執行部の高齢化が進み、都合上，収支予算掲載省略）これを刷新することが大きな課題であることを改めて１．事業の方針認識しなければならない。設立以来、献身的に会の活動平成不況といわれて久しいが、建設業関連の業況はを推進してこられた瀧澤清治理事（戸建住宅部会長）が極めて厳しいものがある。しかしながら、既存建築物の昨年 10 月 26 日に、また、年が明けて 1 月 12 日には耐震・長期修繕計画等は低炭素社会の実現方策とあいまっ会の組織運営に貢献された堀井秀治理事（組織規定委員て、不況の中でますます注目されつつある。

長）が逝去されました。最近、理事や事務局の中に体調当協会としても、2 １年度はマンション管理組合支援事

不良で業務の継続が困難になった方が複数出ていること

業が今ひとつ伸びを欠き当初計画を下回ったが、戸建住もあり、体制刷新はこれ以上先延ばしが出来ない状況に

宅部会関連では補助金によるタウンハウス調査或いは地ある。この通常総会において理事の改選が行われるのを方住宅供給事業者振興等に関連した調査及び体制整備等機に、新執行部を構築しなければならないと考える。

に関する事業は進展することが出来た。更に長年、住宅２．事業計画金融支援機構（旧住宅金融公庫）の後援をうけて実施し１）建築部会ている「ホームビルダー住宅技術セミナー」を再編して、○ 教育普及事業

緊急性の高い地盤・基礎・木構造等にしぼって実施した。

・寺子屋サーツ：寺子屋方式の少人数の建築技術に関す

また、建築部会においては話題性のある建築物の建設現る話題等のアフター 5 ゼミ、ホームページで一般市民・

建築技術者へ公募 （1 ／ 25「平成検地」）

当部会が 3 年前から取り組んでいるタウンハウスの耐・（社）東京建設業協会・施工技術者講習会：（社）東京

久性調査は、国交省の補助金により東西の調査を完了す

建設業協会からの委託・講師派遣、積極的にテーマ等ることが出来たので、今年度はこの成果に基づき今までの提案を行う。参加者は 80 名から 100 名程度。

系統的に行われていなかったタウンハウスの長期耐久性

・建築スキルアップセミナー：中堅ゼネコン（日建経会を確保する観点から、各管理組合の長期補修計画の策定員）の施工技術者教育、建築施工基礎知識、管理知識に資する適切且つ具体的な補修方法のマニュアル化を提の習得案し総仕上げをしたいと考えている。これに伴い、管理組・サーツシンポジューム・討論会：話題テーマによる講演・合に対する具体的なリノベーションに関する支援を行っ

パネルデイスカッション、「厳しい環境の中の建築技術てゆく所存である。

伝承」「建築の適正寿命を考える―」等

国の補助事業に係わるものは、NPO の役割として適切

・イブニングセミナー：実務に役立つ性能時代の構造基なテーマについては積極的に取り組んでゆきたい。また、礎技術・建築技術、構造基礎技術・建築技術テーマに新しい時代に当面し困難を感じているホームビルダーのよる中堅技術者教育支援に注力し、講師派遣等の機会を開拓して参りたい○ 技術支援事業○教育普及事業

・技術相談：設計・施工技術者及び建築主、集合住宅

・「ホームビルダー住宅実務セミナー」を継続開催する。

居住者等幅広い分野を対象とする建築技術相談に対応、・住宅産業塾との提携による「住宅技術セミナー」を設計者・施工者の技術的諸問題、マンション管理組合企画し開催する。

支援事業対応など○技術支援事業・コンサルタント及び関連実務事業：新築・改修計画、・住宅情報企業へのセミナー企画提案

工事監理、建物調査・耐震診断、技術相談との連携・専門学校、地域建設団体等への講師派遣

・講師派遣等

・木造住宅合理化システム普及協会技術サポート：社員教育、技術者教育等のための講師派遣など、主として中小ゼネコン等を対象とする

・一般社団法人山口建設産業協会技術サポート

・ビデオ・テキスト制作協力等：日建学院の一級建築士

・タウンハウス改修コンサルタント

受験テキスト作成・見直し等への協力、計画、環境・設備、○情報発信事業

法規、構造、施工・専門誌、業界紙、業界団体、学校等への出稿○ その他○調査研究事業・技術リフレッシュ見学会：建設会社等技術研究所、・200 年住まい・まちづくり担い手支援事業「タウン建築作業所などの見学、2 月東京工業大学耐震改修現場ハウス調査及び改修方策研究」

見学

・マンション等安心居住推進事業「タウンハウス改修

２）集合住宅部会

計画策定のための詳細調査」○教育普及事業

・その他、公的機関委託研究調査・マンションに関する各種講演会について継続技術協力

４）マンション管理組合支援事業部○技術支援事業○ マンション管理組合支援事業

・マンション管理組合事業について継続的に協力する

景気が低迷する中で、将来にわたってマンションの○研究事業

有効性を保つため、一層効率のよい大規模修繕を勧める・建築病理学研究を継続する（構築されたナレッジベーこと、築年数の古いマンションを耐震改修により安全なスデータの新たな追加や検証などの補完を行う）建物とすることの重要性が急速に高まっている。事業部

３）戸建住宅部会・住宅技術部

として今年度は一層の事業経費の削減を図るとともに、長期にわたる景気の低迷に伴い住宅各社の研修費等も先導的耐震化モデル事業の完成等の活動を通じて PSATS削減され、サーツセミナーも時代の訴求性が高いテーマのマンション管理組合支援事業部の評価及び認知度を高即ち地盤・基礎・木構造の基礎的知識・省エネに絞ってめることに注力する。

重点的に実施をすることとした。
尚、今期より交流の深い関係にある住宅産業塾とのコラボレーションによる当該会員に対する緊急性の高い基礎的な技術のセミナーを実施する予定である。

また、大規模修繕その他、マンションの価値管理に支障となる管理組合内部の問題の解決も支援して、全体的な業務の効率化を目指す。
基本的な活動については、従来通り第 3 者の公正な3

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視点で建物の維持管理、および資産価値の向上について

・月刊誌「建築技術」連載

エッセイ：「わたしの技術所属するスタッフの経験や知識を全面的に活用し、建物伝承ノート」

診断・設備診断その他大規模修繕に関わる支援を行う。

・（株）建築資料研究社「コラム」の執筆○ 広報活動８）その他活動計画

マンション管理組合や賃貸マンションのオーナーを対・見学・研修：会員の技術リフレッシュ、知見チャージ象にした「日経住まいのリフォーム博」等のイベント、を目的とする見学会・研修会・勉強会・親睦会を必要

先 導 的 耐 震 化 モ デ ル 事 業 の 見 学 会、 あ る い は「PSATSに応じて随時催行する。

REORT」の配布を通じて広報活動を行う。
○ 研究会の開催

第 3 号議案

日進月歩する技術・工法・材料等についての知識を広め、定款の一部変更

採用する場合の効果や問題点について十分な理解と認識

現行の特定非営利活動法人建築技術支援協会の定款をもってマンション管理組合を支援するため、随時、研究第 16 条に定める役員の任期を明確なものとするため該当会を開催する。

条文を下記の通り変更したい。

５）自主研究部会

現○ 歴史的建築研究会

再任を妨げない。

見学会・勉強会を開催し伝統技術を集成するとともに、歴史的な建築物や街並みの保全について研究する。

行：第 16 条 役員の任期は、2 年とする。ただし、変更案：第 16 条 役員の任期は、2 年後の通常総会までとする。ただし、再任を妨げない。
※ 理由：通常総会は、毎年同一日開催とは限らないため、○ LLB 技術研究会
ロングライフに寄与する良質な設備の開発を促進する

登記上の不具合を指摘されていた。この点を是正したい。

ために「設備開発物語」の編集を継続する。
平成 22 年度

○ 新分野進出研究会

役員・部会長・委員長等名簿「建設トップランナーフォーラム」は、当初の予定通り

代表理事

３年間の活動を終え、今後「建設トップランナー倶楽部」

同として、メール配信やホームページによる情報提供、交流常務理事

太田統士

会の開催など、従来の活動の一部を負担の少ない範囲で同

小藤捷吾実施し、建設業の新分野進出・展開に継続して寄与する。

理

和田松村秀一（経理統括責任者）

事

阿部市郎

米田雅子

安部重孝

泉清之

福本雅嗣

中村正實

向野元昭

伊藤誠三

野嶋

大野隆司

宮崎吉英

また、建設業の緊急雇用対策として、「平成検地」を提言し、国の施策として取り組みが促進されるよう活動監する。

事＊平成検地：地籍調査や境界確認は、これまで各省が○顧問

田中義幸（公認会計士）

個別に取り組んできたが、進捗率４８％（平成２０年度○相談役阿部市郎末）に留まっている。このため、全国の至る所で「地籍○委員長・部会長名簿や境界が不備なために、土地の適正利用や森林の集約化

企画運営委員会

委員長

太田統士が進まない」という深刻な問題が発生している。また、組織規定委員会

委員長

泉清之

国土危険個所の把握も不十分で、全国５２か所のがけ崩れ

会員審査委員会

委員長

同上危険地の調査は進捗率３０％（平成２０年度末）であり、建築部会

部会長

安部重孝

トンネルや橋梁については危険個所だけでなく位置も集合住宅部会部会長

松村秀一

十分把握されていない状況である。「平成検地」は、将戸建住宅部会部会長

阿部市郎

来の効率的な国土管理に必要不可欠な事業であり、建設住宅技術部部長

福本雅嗣

業の緊急雇用対策としても迅速な取り組みが必須の状況

ﾏﾝｼｮﾝ管理組合支援事業部にある。

会報編集委員会

６）広報委員会○ サーツ会報の発行○事務局長
年4回７）情報発信事業（各部共通）

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章 （所轄庁届出代表者）

野嶋治

米田雅子

委員長
治

事業部長

中村正實

伊藤誠三

２-1 事業活動記録

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技術リフレッシュ見学会
日東京工業大学校舎耐震改修工事見学会報告

時：2010 年 2 月 11 日 14：30 〜 16：00

震壁が配置され、壁と躯体の間は制震機能を有する鉄骨

この程、和田章代表理事のご厚意で、東京工業大学の梁で接合されています。また、耐震壁は、独特なピン（すずかけ台）で行われている耐震改修工事（総合理工学構造で支持されたロッキング壁として設計されています。

研究科棟）の見学会が開催されました。開催日は平成

制震性のある鉄骨梁で地震エネルギーを軽減し、かつロッ

22 年 2 月 11 日です。当日は、夕方から雪に変わる予報もあった冷たい小雨の降る日でしたが、サーツから 19 名の方が田園都市線のすずかけ台駅に集合時間の 13 時 30 分に集合されました。なお見学会は他からの方と合同で行われ、総勢では 40 名程の方が参加されました。
最初に大学のすずかけホール 2 階の会議室に案内して頂きましたが、机の上には温かい飲み物とクッキーが用意されていました。寒い中を駅から歩いてきたので、温かい飲み物で冷えた身体が温まり、ほっとする思いでした。
見学に先立ち、和田先生から今回の耐震改修工法についてパワーポイントを用いて分かり易くご説明頂きました。
対象となる建物の長辺方向において、階段やエレベーター位置等にある平面的な窪み部分に鉄筋コンクリートの耐6

雨の中でのロッキング壁の見学（中央及び両端の壁）