第２８回南幌町農業委員会総会議事録

令和４年９月２８日（水）午前９時００分より、役場各種委員会室において第２８回南幌町農業委員会総会が開催された。
本日の出席者は次のとおり。

欠席者

１番

白倉

和

英

２番

立

川

久彦

３番

久保正

彦

４番

江郷

５番

南６番

青７番

髙８番

野呂田雄一郎

９番

上野勇

10番

山田

11番

背尾裕

典

12番

鍋

山洋

一弘
則之木

義

春

島茂

和樹浩

本日の議案は次のとおり
議案第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知について

議案第２号

農用地等のあっせんの申出について

議案第３号

買入協議の要請について

議案第４号

農業振興地域農用地区域内の農地転用計画について

議案第５号

農地法第４条の規定による許可申請について

議案第６号農用地利用集積計画の決定について

議案第７号

現況証明願いについて

事務局出席者

事 務 局 長砂 田隆 樹

事務局主任

森真由美

川議

長

これより、第２８回南幌町農業委員会総会を開会いたします。
本日の出席者は１２名でございます。
ただちに本日の会議を開きます。

日程第１

議事録署名委員の指名を行います。

議事録署名委員の指名につきましては、会議規則第１４条の規定により議長において指名いたします。３番４番

江郷

日程第２委員

久保委員、以上ご両名を指名いたします。

会期の決定をいたします。

お諮りいたします。第２８回南幌町農業委員会総会は、９月２８日 本日１日限りといたしたいと思いますが、ご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって第２８回南幌町農業委員会総会は、９月２８日 本日１日限りと決しました。

日程第３事務局長

諸般報告を行います。事務局の説明を求めます。

諸般報告。
令和４年８月２５日、第２７回農業委員会総会を開催した。
９月７日・１３日、第３回議会定例会に会長出席した。
以上でございます。

議長

諸般報告につきましては、只今事務局長朗読のとおりでございますので、報告済みといたします。

議長

日程第４議案第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

１

事務局長

議案第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知について。

農地法第１８条第６項及び同法施行規則第６８条の規定により、賃貸借の合意解約した旨の通知があったので可否について意見を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第１号について説明いたします。農地法第１８条第６項の規定による通知につきましては、２件でございます。
１件目の賃貸人は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番地、〇〇。賃借人が、空知郡南幌町南〇〇線西〇番地、〇〇〇〇〇。

土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇番の〇、田で１２，６６８㎡他計７筆ございまして４８，９０３㎡となり、賃貸借の合意解約日は、令和４年９月〇〇日でございます。
２件目の賃貸人は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇。賃借人が、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇。

土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で２０，１８６㎡他計２筆ございまして４１，６７４㎡となり、賃貸借の合意解約日は、令和４年９月〇〇日でございます。以上
でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、採決を行います。
お諮りいたします。議案第１号

農地法第１８条第６項の規定による通知については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり承認するこ
２とに決しました。

議

長

日程第５

議案第２号

農用地等のあっせん申出についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第２号

農用地等のあっせん申出について。

南幌町農地移動適正化あっせん基準第６条第２項第１号の規定により農用地等のあっせん申出があったので、同条第３項第２号により相手方を選定し、同条第４項の規定によりあっせん委員の指名を願う。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第２号について説明いたします。農用地等のあっせん申出につきましては、１件でございます。
あっせん申出者は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番地、〇〇〇〇。土地の所在が空知郡南幌町〇〇〇番の〇、田で３，２３９㎡他計２筆ございまして、４，０７２㎡となります。
以上でございます。

10番

議長

10 番

議長

10 番

山田委員

10番

只今申出のありましたあっせんの相手方ですが、申出地の利用条件等を考え、〇

議

長〇〇氏が適格であると提案いたします。

只今、山田委員より相手方の選定について提案がありました。
これより相手方の選定について質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、あっせん委員の指名について、事務３

局の説明を求めます。

事 務 局

あっせん委員の指名につきましては、あっせん申出者及び相手方の地区などを考え、１番白倉委員、６番

青木委員

10 番

山田委員が適当であると提案いたします。以上でございます。

議長

あっせん委員については、事務局より提案がありましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第２号

農用地等のあっせん申出については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり承認することに決しました。

議長

日程第６議案第３号

買入協議の要請についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第３号

買入協議の要請について。

農業経営基盤強化促進法第１５条第１項の規定に基づき、買入申出があったので、同法第１６条第１項の規定に基づき、買入協議の要請をしたいので審議願い、意見を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第３号について説明いたします。買入協議の要請につきましては、２件でございます。
４１件目の買入申出者は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番地、〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇番の〇、田で１２，６６８㎡、他計６筆ございまして４６，１７３㎡となります。
２件目の買入申出者は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で２０，１８６㎡他計２筆ございまして４１，６７４㎡となります。以上でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第３号

買入協議の要請については提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり承認することに決しました。

議

長

日程第７

議案第４号

農業振興地域農用地区域内の農地転用計画についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第４号

農業振興地域農用地区域内の農地転用計画について。
農業振興地域の整備に関する法律第８条の規定により定めた農用地区域内の農地について、農地以外の用途に転用したい旨申し出があったので、審議願い意見を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。
５事 務 局議案第４号について説明いたします。
農業振興地域農用地区域内の農地転用計画につきましては、１件でございます。農業用倉庫を建設するための転用となってございます。
転用事業計画者は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇〇、畑で６０８㎡となります。
選定理由につきましては、既存の施設では手狭になり、農業用倉庫を設置する計画を立てましたが、既存の宅地内には余地がなく、農振地域外に土地を求めるべく検討を行いましたが、南幌町
土地利用計画上で、農振地域外はほとんどが都市計画上の用途地域に指定されており、設置することが困難な状況にあります。
申請地は既存施設に隣接して利用上の都合が良いので農業用倉庫の建設には最適であると判断しました。
従って、土地利用状況から代替地が見当たらず、農用地区域内における土地利用上支障がなく、かつ、農地の集団性が保持され、混在等が生じない土地であり、基盤整備事業等の補助事業対象外地として当地が本計画の最適と判断し選定を行ったとなってございます。
事 業 計 画 に つ き ま し て は 、 農 業 用 倉 庫 １ ６ ２ .00 ㎡ 、 作 業 通 路
１ ６ ０ .50 ㎡ 、 既 存 農 道 １ ３ ４ ． 50 ㎡ と な り 、 詳 細 に つ き ま し ては図面を参照願います。
続きまして、別にお配りしております、資料１

農地転用計画に係る意見書について説明いたします。資料１をご覧ください。
転用計画にかかる事項といたしまして、事業計画の転用目的は農業用倉庫の建設、工事計画の着工は令和４年１０月初日、完了が令和５年〇月末日の予定となってございます。
農地転用許可基準から見た意見といたしまして、農地の区分については、農用地区域内農地で、６０３㎡となり、農地法第４条第６項第１号イに定める農地となります。
農地の区分と転用目的でございますが、申請地は農用地区域内農地であるが、利用上の都合が良く、耕作への影響も少ないこと、並びに農地法第４条第６項に該当するため、例外的に許可しうる６となります。
総合意見といたしまして、農用地区域内の農地ではありますが、土地利用状況から代替地が見当たらず、利用上都合も良いことから、この転用は農地転用許可基準から妥当なものと認めると意見書を作成してございます。以上でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第４号

農業振興地域農用地区域内の農地転用計画については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり承認することに決しました。

議

長

日程第８

議案第５号

農地法第４条の規定による許可申請についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第５号

農地法第４条の規定による許可申請について農地法第４条第１項の規定により、許可申請があったので可否の決定を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第５号について説明いたします。農地法第４条の規定による許可申請につきましては、１件でございます。申請地につきましては、農用地区域内農地になります。
７

転用計画者は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇〇、畑で６０８㎡となります。申請理由は、既存の施設では手狭になったため、農業用倉庫を建設したいのですが、既存の宅地内には余地がありません。申請地は既存施設敷地に隣接し、利用上の都合が良いので農業用倉庫を建設するものです。
続きまして、資料２の農地法第４条調査書について説明いたします。資料２をご覧ください。
１

立 地 基 準 の （ 1） 申 請 地 の 農 地 区 分 は 農 用 地 区 域 内 農 地 です 。 （ 3） 申 請 地 以 外 に 代 替 地 が な い と 判 断 し た 理 由 に つ い て は 、
既存の宅地内には余地がなく、農用地区域外は都市計画上の用途地域に指定されており、農業用倉庫を建設するには困難である。
次ページをお開きください。
２

一 般 基 準 の （ 1） 事 業 実 施 の 確 実 性 は す べ て の 項 目 に つ いて 可 で あ る と 見 込 ま れ ま す 。 （ 2） 被 害 防 除 措 置 の 妥 当 性 に つ いてもすべての項目について可であると見込まれます。
３

添付書類についてはすべて添付されております。

以上のことから、転用計画の内容・資金力・申請面積の妥当性・周辺農地への影響なども審査した結果、転用にあたり問題はないものと考えます。以上でございます。

議長

事務局の説明が終わりましたので、現地調査にあたられた委員より補足説明があれば、お願いいたします。

３番

議長３番

議

長

３番

３番

この件につきまして、現地調査及び航空写真による確認を行い久保委員ましたが、確かに現在の宅地内に農業用施設を建設する余地はなく、転用する面積についても必要最小限と考えますので、転用には問題ないと思われます。以上です。

８議長ありがとうございます。事務局の説明及び委員からの補足説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第５号

農地法第４条の規定による許可申請については申請のとおり許可することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり許可することに決しました。

議

長

日程第９

議案第６号

農用地利用集積計画の決定についてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第６号

農用地利用集積計画の決定について。

農業経営基盤強化促進法第１８条の規定により南幌町より決定を求められた下記の農用地利用集積計画について議決を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第６号について説明いたします。農用地利用集積計画の決定につきましては、所有権移転が６件、利用権の設定が４件でございます。
初めに、所有権移転

整理番号４の９の１から４の９の５までを説明いたします。
整理番号４の９の１の買い手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で２２，５４７㎡となります。価格につきましては、〇，〇〇〇，〇〇〇円となり９ます。
整理番号４の９の２の買い手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番
地、〇〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で４，５６８㎡他計２筆ございまして２６，１２０㎡となります。価格につきましては、〇，〇〇〇，〇〇〇円となります。
整理番号４の９の３の買い手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番
地、〇〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で２４，１４１㎡他計１１
筆 ご ざ い ま し て １ １ ０ ， ９ １ ４ .85 ㎡ と な り ま す 。 価 格 に つ き ま
しては、〇〇，〇〇〇，〇〇〇円となります。
整理番号４の９の４の買い手は、空知郡南幌町南〇線西〇〇番
地、〇〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で２９，８４７㎡他計３筆ございまして３１，６５５㎡となります。価格につきましては、〇〇，〇〇〇，〇〇〇円となります。
整理番号４の９の５の買い手は、空知郡南幌町南〇線西〇番地、〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で３２，７７０㎡他計６筆ございまして８０，７１７㎡となります。価格につきましては、〇〇，〇〇〇，〇〇〇円となります。
以上、集積計画の内容につきましては、農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。以上
でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第６号
所有権移転

農用地利用集積計画の決定、整理番号４の９の１から４の９の５については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。
１０

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって、本案は提案のとおり承認することに決しました。

整理番号４の９の６については、農業委員会法第３１条、議事参与の制限により髙島委員、鍋山委員の退席を求めます。
退席するまでの間、暫時休憩とさせていただきます。

事務局長

議長が退席されている間、南職務代理者に議長をお願いいたします。

（暫時休憩し、髙島委員、鍋山委員は退席し、南委員は議長席に着席する）

議長

休憩を閉じ、会議を再開します。事務局の説明を求めます。

（南代理）

事 務 局

整理番号４の９の６の買い手は、空知郡南幌町南〇線西〇番地、〇〇〇〇〇〇〇〇。売り手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、畑で１９２㎡他計１２筆ご
ざいまして１０６，７２６㎡となります。価格につきましては、〇〇，〇〇〇，〇〇〇円となります。
以上、集積計画の内容につきましては、農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。以上でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（南代理）（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。

（南代理）
１１

お諮りいたします。所有権移転

整理番号４の９の６については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

（南代理）

ご異議なしと認めます。よって、所有権移転 整理番号４の９の６は承認することに決しました。
退席しております髙島委員、鍋山委員が席に着くまでのする間、暫時休憩とし、議長を交代いたします。

（暫時休憩し、髙島委員、鍋山委員は着席し、南委員は交代して着席する）

議

長

事 務 局

休憩を閉じ、会議を再開いたします。事務局の説明を求めます。

続きまして、利用権の設定について説明いたします。
整理番号４の９の１の借り手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番
地、〇〇〇〇〇〇。貸し手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番地、〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、畑で７４３㎡となります。利用権の期間ですが、令和〇〇年〇月〇〇日までの〇〇年間となります。
整理番号４の９の２の借り手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇〇番地、〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇。貸し手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番、田で１７，４２４㎡となります。利用権の期間ですが、令和〇年〇月〇〇日までの〇年間となります。
整理番号４の９の３の借り手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番
地、〇〇〇〇。貸し手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきましては、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、田で４，５６０㎡他計２筆ございまして、９，０６０㎡となります。利用権の期間ですが、令和〇年〇月〇〇日までの〇年間となります。
整理番号４の９の４の借り手は、空知郡南幌町南〇〇線西〇番
地、〇〇〇〇。貸し手は、〇〇〇〇〇〇〇。土地につきまして
１２

は、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、畑で１，０３４㎡他計２筆ございまして、４５，０７３㎡となります。利用権の期間ですが、令和〇年〇月〇〇日までの５年間となります。
以上、集積計画の内容につきましては、農業経営基盤強化促進
法第１８条第３項の各要件を満たしているものと考えます。以上
でございます。

議長

説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。利用権の設定については、提案のとおり承認することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は提案のとおり承認することに決しました。

議長

日 程 第 10

議案第７号

現況証明願いについてを議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局長

議案第７号

現況証明願いについて。

農地法事務処理要領（既懇地の部）の規定及び南幌町農業委員会現況証明取扱内規により、下記のとおり願い出があったので、審議願い意見を求める。
令和４年９月２８日提出。南幌町農業委員会会長名。

事 務 局

議案第７号について説明いたします。現況証明願いにつきましては１件でございます。
願出者は、空知郡南幌町〇町〇丁目〇番〇号、〇〇１３〇〇〇。

土地の所在は、空知郡南幌町〇〇〇〇番の〇、公簿地目は畑。現
況は農地以外、利用状況は宅地で、面積は９４３㎡。土地の所有者は、〇〇〇〇〇でございます。証明を必要とする理由は、地目変更登記申請のためでございます。以上でございます。

議長

事務局の説明が終わりましたので、現地調査にあたられた委員の代表より、現地の状況について説明願います。

７番

議長７番

議長

７番

７番

願い出のあった件ですけれども、私と野呂田委員、上野委員の髙島委員３名で事務局の案内により現地調査を行いました。
この件につきましては、現状では、宅地として利用しており、今後、畑として利用するには困難な状況ですので、申請のとおりであることを確認いたしました。
以上です。

議

長

ありがとうございます。事務局の説明及び委員からの説明が終わりましたので、これより質疑を行います。

（なしの声）

議長

質疑がございませんので、これより採決を行います。
お諮りいたします。議案第７号

現況証明願いについては願い出のとおり証明することにご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって本案は願い出のとおり証明することに決しました。

１４

議

長

以上で本総会に提案されました全ての議案審議が終了いたしました。
第２８回南幌町農業委員会総会は、只今を以って閉会いたした
いと思いますがご異議ありませんか。

（異議なしの声）

議長

ご異議なしと認めます。よって第２８回南幌町農業委員会総会は只今を以って閉会といたします。

（午前９時３０分１５終了）

上記の通り相違ないので署名捺印する。

会

長

３番

４番

１６