＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績＜様式3－１＞
近畿 木の家プレミアムパートナー会

H30採択グループ番号ーー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

開催日

名称

開催日

名称

開催日

名称

工務店研修会 １

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

内容
消費者説明会 １

②
消費
者

内容
消費者説明会 ２内容③
工務店

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容② H30年度における施工構成員の廃業
対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

5 社

発行予定
機関名

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画

グループ名称H30採択グループ番号＜様式3－2＞
近畿 木の家プレミアムパートナー会ーー

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/04/19

名称

木の家プレミアムパートナー会総会

全構成員社の説明会を開催。長期優良住宅の普及計画と、省エネ外皮性能のレベルアップの目標値を設定し、地域特化型のグループ構成への変更について情報共有を図った。あわせて、グループ共通の住宅性能及び仕組みの徹底を図り、新たな構成員となる法人へのフォロー体制を確認した。

消費者説明会 １
②
消費者有

有

開催日

名称

家づくりセミナー

構成員である各地域の工務店が、これまでも定期的に消費者への説明会を開催しており、本年においても引続き、構成員である各地域の工務店が定期開催を継続し、webやSNSも積極的に活用していく。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/08/30

名称

スキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有

開催日

2019/09/17

名称

スキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/10/15

名称

スキルアップ講座

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/07/02

名称

耐震設計勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ５

有開催日

2019/06/18

名称

省エネ住宅施工研修会

タイプ

実習

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

長期優良住宅および平成２８年省エネ基準の内容を理解するための研修会を開催。各社標準化に向けたスキルアップを図るために、既に実践している工務店より設計ルールや施工ルールを学び、自社の仕組みに落とし込む機会を設けた。それを実践すべく、優先的に未経験工務店が活用できる仕組みとする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

建設中物件の工事を完成するためにグループ専用となる住宅完成保証制度を用意。住宅完成保証制度を継続し、万が一不測の事態が起こった場合に、引継ぎ工事会社を明確にして建物の完成引渡しを確実にし、その後の住宅をグループ構成員で点検維持管理できる仕組みを検討していく。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

「平成２８年省エネ基準」のクリアに加え、ZEH基準のエネルギー削減率を考慮すべく、外皮計算および一次エネルギー消費量計算の演習を定期開催し、確実な実現を図る。また、パッシブデザインの設計手法を解説した「設計アプローチブック」を配布し、設計時のチェックを確実に実施する。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

既存住宅における省エネルギー性能の計算を実施し、改修前後の室内温度変化のシミュレーションを作成した上で、住まい手に取って快適な省エネ改修提案ができるようにする。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/06/18

省エネルギー計算の演習に加え、関連資材メーカーによる改修事例を学ぶための研修会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

近畿 木の家プレミアムパートナー会

H30採択グループ番号ーー

A 提案する地域型住宅の特徴

近畿圏は３階建ての住宅比率が１０％を超える地域が多く、間口の狭いバランスの悪い建物もあるため耐震性に疑念が残る。また、
昨年は台風の甚大な被害に加え、大地震が発生したことにより、平成２８年熊本地震における繰り返し大地震といった状況にも耐えられる住まいを提供する必要がある。そこで、耐震性と耐風性の基本性能を確保する。具体的には、許容応力度計算により「耐震等級3および耐風等級2」を確保し、省エネ性能に関しては「平成２８年省エネ基準」のクリアに加え、パッシブデザインの設計手法を基本的なデザインルールに加え、可変性の高いスケルトン＆インフィルの間取りを確保する。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

無柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無ＰＥＦＣ認証材を地域材とし、グループとして環境に配慮した社会的責任への取組を理念として捉えています。そのＰＥＦＣ認証材を主要構造材(梁、柱)に用います。
また、東北震災復興支援の継続をグループの共有目標としているため、供給事情を考慮しながら、可能な限り、各階床の構造用合板に、合法性証明制度を利用した東日本大震災の被災地である岩手県または宮城県産のカラマツ・杉を使用することを検討する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局が中心となり、グループ内連携による統一品質の地域材を調達する。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

研修会の中で、地域型住宅に必要な建材資材について情報交換を図る。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

共通の施工マニュアルを使用するとともに、第三者検査による品質担保を付加する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

今一度、各社の維持管理および点検マニュアルを確認し、共通マニュアルを策定する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有基礎配筋検査・上棟後検査・開口部防水検査の３回を第三者現場検査として実施。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有共同調達をした地域材の金額は、数量と価格を明記する。

⑧ その他の共通ルール
内容有

共通の管理シートを用いて、定期的に事務局より在庫供給状況の報告をおこなう。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

構造図データを事務局が保管し、将来のリフォーム時や省エネ改修時に耐震性を確認できるようにする。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

原則として週休2日制度導入を目指す。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

優秀なプレカット工場および施工業者を表彰することにより、構成員間の相互意識を高める。

③ 社会保険への加入

有

内容

グループ構成員は全て社会保険に加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

建て方時の安全を確保するための技術者向け研修会を定期開催する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）
グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号＜様式3－4＞
近畿 木の家プレミアムパートナー会
ーー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

熊本地震復興支援として、生産高日本一の熊本産畳の活用を検討する。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無

内容④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

工務店ごとに情報を持ち寄り、事務局が取りまとめ、グループ内で採用を検討する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

パッシブデザインに有効となる日射遮蔽（軒・庇等）デザインを採用する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

三世代にわたり長く住まうことのできる可変性のある間取りや構造を採用する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

統一の景観チェックシートを採用する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

前身となる「木の家プレミアムパートナー会」では、東日本大震災の復興支援として、東北の地域材を利用することにより復興支援に寄与してきた。
また、平成２６年から始まった「耐震住宅１００％運動」に参画し、認定長期優良住宅および住宅性能表示制度の耐震等級３取得の啓発活動を強化する。さらには、熊本や北海道の前身のグループ各社との情報交換により、さらなる復興支援対策の内容を協議実施していく。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害等が発生した場合、人的派遣協力の仕組みづくりを検討する。前身である「木の家プレミアムパートナー会」の全国各社との連携組織体制において実現を検討していく。