＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

これからの住まいづくり

H30採択グループ番号

07ー0482

平成30年度グリーン化 みずうみの家 配分の件 2018.08.03●ー0189A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

地域の交流を大切にして、温かさを感じてもらえる住まいづくりをして、地域産業の振興に寄与します。
いつまでも心地よく、耐震性や、省エネ性に優れた住まいづくりをして、住文化の向上に寄与します。
周辺景観との調和に配慮し、伝統的や近代的な様式の住まいづくりをして、良好な景観を継承します。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/08/03

名称

有開催日

2018/12/01

名称「構法」セミナー＆プレカット工場見学会●

強い木の家と題して、耐震性の重要さや、木材の温もりや、鉄に比べ建築コストを抑えることが出来ることを伝えた。
プレカット工場見学では、クレーン車を使った躯体の組み立て（建て方）までを見学、一部体験した。

消費者説明会 ２
内容

開催日

採択されたことの報告、採択枠のグループ内の配分の考え方の説明、スケジュール等、具体的な運営手法の説明、予算分割の新ルールの説明、各工務店の該当物件の聞き取り、今後の運営の抱負を述べて終了した。

消費者説明会 １②
消費
者

有

有開催日

2018/12/16

名称「パッシブデザイン」セミナー＆見学会●

機械設備に頼らずに日々を快適に暮らすための設計手法「パッシブデザイン」をテーマに、セミナー＆見学会を開催した。
セミナーではパッシブデザインの基礎的な設計手法の話をした。見学会では実例を見ながら話した。

工務店研修会 １

有開催日

2018/10/13

名称

ＯＰＥＮ ＨＯＵＳＥ 2018/10/13.14.15

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/20

名称

ＯＰＥＮ ＨＯＵＳＥ 2018/10/20.21.22

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ３有開催日

2018/10/28

名称

秋祭り感謝祭

タイプ

見学会 ●工務店研修会 ４

有開催日

2018/10/28

名称

訪問見学会

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ５

有開催日

2018/12/09

名称

ＯＢ訪問会

タイプ

見学会 ●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

事務局が、交付申請書類や実績報告書類の具体的な作成方法を、丁寧に説明した。

サポートの有無 ３
取組
み③●

事務局が、長期優良住宅や認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロ・エネルギー住宅、非住宅ＢＥＬＳの設計等を、グループの連携を通じて、全てサポートできるように組織化した。

サポートの有無 ２
取組
み②

有有

●

事務局が、経験工務店の成功事例を伝える役割を果たした。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

5発行予定

20

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工事業者の倒産廃業時、依頼に基づき、事務局が代替施工事業者を紹介する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

技術の導入として、一次エネルギー消費量を効果的に抑える設備機器の選定を行う。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

有

技術の開発として、パッシブ設計をして、住宅の省エネルギー化を図る。

BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

これからの住まいづくり
07ー0189

ー0482

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/07/12

名称

平成31年度グリーン化 みずうみの家 配分の件 2019有開催日

2019/10/20

名称

完成見学会

完成見学会を通じて、長期優良住宅や高度省エネ住宅の魅力を伝える。

消費者説明会 ２
内容

開催日

採択されたことの報告、採択枠のグループ内の配分の考え方の説明、スケジュール等、具体的な運営手法の説明、前期後期の新ルールの説明、各工務店の該当物件の聞き取り、今後の運営の抱負を述べる。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/11/16

名称

土地相談会

土地探し相談会を通じて、敷地とその周辺環境のもつ長所を引き出す建築提案を行う。

工務店研修会 １

有開催日

2019/08/07

名称

実務講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/19

名称

工場見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ３

有

開催日

2019/11/16

名称

完成見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ４

有開催日

2019/11/23

名称

完成見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ５

有開催日

2020/02/08

名称

完成見学会

タイプ

見学会

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み
①

内容

事務局が、長期優良住宅や認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロ・エネルギー住宅、非住宅ＢＥＬＳの設計等を、グループの連携を通じて、全てサポートできるように組織化している。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

内容

有事務局が、交付申請書類や実績報告書類の具体的な作成方法を、丁寧に説明する。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

事務局が、経験工務店の成功事例を伝える役割を果たす。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工事業者の倒産廃業時、依頼に基づき、事務局が代替施工事業者を紹介する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

有

技術の導入として、一次エネルギー消費量を効果的に抑える設備機器の選定を行う。
技術の開発として、パッシブ設計をして、住宅の省エネルギー化を図る。

省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

これからの住まいづくり07

H30採択グループ番号ー0189

ー0482

A 提案する地域型住宅の特徴

琵琶湖が、風向き・積雪・日照時間等、気候風土に与える影響は大きく、街並みもそれに沿ったものになっています。夏の猛暑と冬の極寒が並立する厳しい気候の中で、重視する性能は、強風や積雪に耐える耐震性能や、日射量を確保するため開口部の適切な設計、寒暖差に耐える温熱環境を考慮した住まいづくりです。
伝統的な様式の建築物で形成された地区にあっては、周辺の様式を継承した意匠とする。切妻等の勾配屋根に、壁には塗りや板貼りといった伝統ある素材や意匠、又はそれを模したものとする。近代的な様式の建築物で形成された地区にあっては、湖と一体となった都市美の意匠に配慮する。色彩は、できるだけ落ち着いた色彩を基調とし、素材は、周辺景観になじみ、かつ、耐久性および耐候性に優れた素材を使用すること、また、できるだけ自然素材を用いることに努める。合わせて、緑化と日射遮蔽の為に、考慮した植栽を行うことを推奨している。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無海外事業者・国有林から調達時、原木供給や製材・集成材・合板製造事業者が特定困難で、合法木材証明制度やＰＥＦＣ認証制度で代替する。
プレカットから、直接仕入れを行う場合など、建材流通を含まないことがある。
また、手刻み加工や、製材から、直接仕入れを行う場合など、プレカットを含まないことがある。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の調達の共同化の為、入手しやすい材を、寸法を規格化して、使用する。それに適した加工仕様書を作成して、共有使用している。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

建材・特定資材の調達の共同化の為、多種のメーカーと協力し、建材・資材のカタログ、価格表を作成して、共有使用する。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

施工に関する統一ルールの為、施工基準マニュアルを作成して、活用する。そこで得る知識や知恵を活用し、消費者へ品質の安定を担保する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

メンテナンスに関する統一ルールの為、共通維持保全計画書を作成して、共有する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有施工検査の為、工事監理書を作成して、活用する。また、勉強会等を通じて、上述の施工基準が満たされているかを確認する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

見積に関する統一ルールのため、作図と積算が連動したソフトを活用して、見積・積算を行う。
それらを活用し、消費者へ住宅コストの見える化を図り、適正な価格を担保する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

在庫供給情報の共有化の為、多種のメーカーと協力し、建材・資材主要仕様リストを作成して、定期的に在庫確認をして、共有する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

建材流通事業者、プレカット事業者、施工事業者が協議しながら情報共有を深めることが重要であり、生産体制の合理化を追求する姿勢を継続したい。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

大方の事業者は、週休2日制である。施工事業者の一部は、週休2日制では無い為、その、メリットの啓蒙活動を行なう。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

資格手当や、経験にふさわしい仕事の出来高を、成果報酬や、表彰等で適正に評価する。

③ 社会保険への加入

有

内容

グループ構成員の経営者、従業員は、加入済である。
構成員外の、下請の1人親方達にも加入を推奨する啓蒙活動を行っている。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

工事現場は、安全第一で、作業員に、ヘルメットや安全帯等の着用を、指導している。
また、年1回以上の、健康診断を推奨している。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

これからの住まいづくり
07ー

0189

ー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

今年度の使用予定枚数（１畳換算）60枚② 和瓦の活用有内容

今年度の使用予定枚数 60坪③ 襖・障子の活用有

内容

今年度の使用予定枚数（3×6換算）20枚④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

周辺景観になじみ、かつ、耐久性および耐候性に優れた素材を使用する。
暖かみをあたえてくれる、土を使った塗壁や、木を使った板壁や床材の使用を推奨する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

伝統的な様式の地区にあっては、周辺の様式を継承した意匠とする。
近代的な様式の地区にあっては、湖と一体となった都市美の意匠に配慮する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

周辺の景観を形成する素材と調和を図る為、敷地内の空地には、緑化措置を講ずる。
樹姿または樹勢が優れた樹木を修景に生かすよう配慮する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

外観は、できるだけ落ち着いた色彩を基調とし、周辺景観との調和を図る。
かつ、耐久性および耐候性の優れた素材を使用する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

東日本地域に多く存在する住宅資材関連メーカーからの購買を通じて、地域の雇用と経済効果の向上に寄与したい。
また、西日本地域の安全と安心を担保していくため、長期優良住宅を推進し、建築物の耐震化を進めていきたい。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

西日本では、台風被害を経験した。動ける限り、迅速な復旧作業に努めたい。資材が入手できないところもあったようで、同業の横のつながりを持って、資材の融通を良くしていきたい。

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