（保証型）

2024年8月
適用金利

金利一覧はコチラ！
※インターネット接続にかかる通信料・パケット料はお客さまのご負担となります。

（保証型）
融資割合90％以下

融資割合80％以下

金利引下げ期間※4P（当初5年間 年1.00％引下げ）※1※2

金利引下げ期間終了後

年0.84％

年1.84％

年0.78％

年1.78％※1 表示している金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内（自己資金10%以上／借入金は含まない）の場合の適用金利です。
※2 表示している金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内（自己資金20%以上／借入金は含まない）の場合の適用金利です。
※金利は毎月見直します。実際の適用金利はお借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
※金利引下げメニューに該当する場合、ポイントによりお借入金利を一定期間引下げる制度があります。なお、金利引下げメニューは借換融資にはご利用いただけません。
※借換融資の場合は「融資割合90%以下」の適用金利が適用されます。
※フラット３５（保証型）を利用の場合は、当社指定の団信加入が必須となります。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。
※3安心の全疾病保障が基本付帯！
※4・どんな病気やケガ でも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障。
※4・病気やケガ で就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高が０円になります。
※3 健康状態等により加入できない場合があります。
※4 精神障がい等保険金が支払われない場合があります。詳細は被保険者のしおりをご確認ください。

詳細な引下げメニューはコチラ！

※借換融資にはご利用いただけません。

※インターネット接続にかかる通信料・パケット料はお客さまのご負担となります。

銀行代理業者

商品名
ご利用いただける
かた
取扱地域

借入金額

借入期間

資金使途
担保

フラット３５（保証型）
・借入時の年齢が満70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
・日本国籍を有するかた（または永住許可または特別永住者のかた）のうち日本国内にお住まいのかた・フラット３５（保証型）とその他借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が記載の基準を満たしているかた
・借換えの場合、住宅取得時に借入れた住宅ローンの借入日から借換えの申込日までの期間が1年以上経過し、かつ直近12回分の約定返済を正常にご返済されているかた
日本国内全域 ※ただし、沖縄本島・淡路島を除く離島、保留地、仮換地にある物件および買戻特約付きの物件についてはお取扱いしておりません
100 万円以上8,000 万円以下（1万円単位）（ただし、借換の場合は、「機構による担保評価額の200%」または「借換対象となる住宅ローンの残高」いずれか低い額まで）で次の基準を満たす金額
・住宅の購入、建設の場合
住宅購入価額または住宅建設費(土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含む)の80％以下または80％超90％以下であること
マスター タイトルの書式設定
・借換の場合住宅取得時に借入れた住宅ローンの借入金額が8,000万円以下、かつ住宅の購入価額または建設費の100％以下であること
住宅の購入､建築の場合 15年以上（ただし､お申込本人または連帯保証人の年齢が満60歳以上の場合は10年以上）かつ､次の１または２のいずれか短い年数
１.完済時年齢が満80歳となるまでの年数
２.35年（1年単位）借換の場合 15年以上（ただし、お申込本人または連帯保証人の年齢が満60歳以上の場合は10年以上）かつ、次の１または２のいずれか短い年数
ただし、2.の年数が15年（お申込本人または連帯保証人の年齢が満60歳以上の場合は10年）未満の場合は、その年数（１年単位）が上限（下限は1年）
１.完済時年齢が満80歳となるまでの年数
２.「35年」－「住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過期間（1年未満切上げ）」• お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金• セカンドハウス（単身赴任先の住宅、週末等にご本人が利用する住宅）の取得資金• お借換資金ご融資対象建物およびその敷地に、住信ＳＢＩネット銀行が第1順位の抵当権を設定していただきます

保証料・
保証人

次のいずれかの方法をお選びいただけます。
１. 毎月元利均等返済
２. 毎月元金均等返済
半年毎の増額返済も併用可能です（増額返済部分は借入金額の40％以内）
・連帯保証人は、原則必要ありません。ただし、収入合算者は連帯保証人とさせていただきます
・担保提供者は物上保証人とさせていただきます

事務取扱
手数料

借入金額の2.2％（税込）に相当する金額（最低事務取扱手数料は110,000円（税込））。電子契約サービスをご利用される場合は5,500円（税込）のほか、別途、登記費用等の実費が必要。（電子契約サービスを利用されない場合、印紙代、登記費用等の実費が必要）

返済方法

繰上返済
返済口座
団体信用生命保険■一部繰上返済：無料（1円以上1円単位）■全額繰上返済：33,000円（税込）
住信SBIネット銀行代表口座円普通預金
SBI生命保険株式会社の団信にご加入いただきます・借入時満18歳以上満70歳未満のお客さまがお申込みいただけます・保険会社の査定の結果、ご加入できない場合があります。ご加入できない場合は、フラット３５（保証型）をご利用いただけません
基本付帯。保険料は住信SBIネット銀行が負担します• お借入時満18歳以上満70歳以下のかたがお申込みいただけます• 連帯保証人のかたはお申込いただけません• お客さまの健康状態などによっては、ご加入できない場合があります。ご加入いただけない場合でも、フラット３５（保証型）のお借入れは可能です

引受保険会社：ＳＢＩ生命保険株式会社「月々のローン返済に対する保障」と「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています・8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合
就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。就業不能状態が12か月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します
全疾病保障 ・8疾病以外の場合
就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)
また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます※条件によっては保険金・見舞金 がお支払いされない場合があります※保険金・見舞金 のお支払いには精神障がいが支払対象外となるなど制限条件がございます。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください※融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません≪お申込みにあたって≫• 保険会社の判断によりご加入できない場合があります• 長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません■住宅ローンの詳しい商品概要や返済額のシミュレーションは取扱店舗で取得が可能です。
■定額自動入金サービスのお申込みは、お申込当日以降に引落金融機関からの完了通知を住信SBIネット銀行が確認したときに完了します。お申込みのステータスは住信SBI
ネット銀行WEBサイト「定額自動入金サービス」契約一覧画面にてご確認ください。ステータスが「利用中」となっていれば手続き完了です。「申込中」となっている場合は、手続きは完了していません。 サービス利用開始までにお時間がかかりますので、余裕をもってお申込ください。また、引落日の4営業日後に入金となるため、入金日より前にローン返済の引落日が到来する場合は、口座残高によってはローン返済が延滞となることもありますので、ご注意ください。引落日・入金日、申込期限などをよくご確認のうえ、お申込みください。
■定額自動入金サービスの商品内容や申込手続きなど、詳しくは住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。

【「お申込み」から「お借入れ」までの流れ 】
事前審査のお申込み

事前審査終了のお知らせ

この部分は任意です。

正式審査のお申込み・口座開設

正式審査終了のお知らせ★口座開設は住信SBIネット銀行WEBサイトよりお客さまご自身での手続となります。

ご契約手続き★

お借入れの実行★お借入実行日の金利が適用されます。

＜銀行代理業の概要＞ 所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/銀行代理業者：株式会社ファミリーライフサービス/許可番号：関東財務局長（銀代）第413号
取扱業務：円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）
当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。

銀行代理業者 株式会社ファミリーライフサービス 本店営業部 / 所属銀行 住信SBIネット銀行
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