令和４年７月農業委員会議事録

開 催 日 時：令和４年７月１１日（月） 午前９時３０分
開 催 場 所：嘉島町役場 ３階中会議室
農業委員出席者：下田司、髙木勝美、山内秀一、森田義美、友田 、岩永俊夫、村上卓也、榮恵、松永雄治、福永哲夫、齊藤進、西岡千秋、松本誠一、松本一幸、
中津芳春、𠮷田三十志、藤瀬信行
事 務 局 出 席 者：永田智紀、河原まり、前田萌香
１．開会：永田事務局長

２．会 長 挨 拶：下田会長
３．議事録署名人指名：下田議長
議事録署名人として、齊藤進委員、西岡千秋委員を指名する。
４．議事（１）報告第８ 号 農地法第４条の届出について（２）報告第９ 号 農地法第５条の届出について（３）議案第 １３ 号 農地法第３条の許可申請について（４）議案第 １４ 号 農用地利用集積計画承認申請について（５）議案第 １５ 号 田畑売買価格等に関する調査について５．その他
６．閉会

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○報告第８号（議農地法第４条の規定による届出について長）それでは議事に入らせていただきます。
報告第８号農地法第４条の規定による届出の通知が１件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料の１ページになります。報告第８号の１件の報告をいたします。
申請番号１番です。所在は鯰地区になります。地目については田２筆、畑２筆の合計４筆となっております。合計の面積が８５０㎡となっております。
申請人及び転用の用途等については記載の通りです。申請の事由は２階建て１４世帯の共同住宅の建設となっております。なお、２ページに位置図を付けております。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がありました案件は、市街化区域内の転用となっておりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第９号（議農地法第５条の規定による届出について長）続きまして、報告第９号農地法第５条の規定による届出が２件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は３ページになります。報告第９号の２件について報告いたします。
申請番号１番になります。所在は北甘木地区の農振地域外の畑が３筆。合計面積については９８４㎡となっております。譲渡人と譲受人は記載の通りです。転用事由については木造平屋建ての個人住宅建設のための転用となっております。
４ページに申請位置図を載せております。
「ゆうすいの杜」の案件になります。
次に、申請番号２番になります。
所在は北甘木地区の農振地域外の畑が２筆。合計面積については８８９㎡となっております。譲渡人と譲受人は記載の通りとなっております。転用事由については木造２階建ての個人住宅建設のための転用となっております。４
ページに申請位置図を載せております。こちらも「ゆうすいの杜」の案件になります。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より報告がありました２件は、市街化区域の転用になります2

ので、報告のみで終わらせていただきます。
○議案第１３号 農地法第３条の許可申請について（議長）続きまして、議案第１３号農地法第３条の規定による許可申請が１件ございます。
事務局より説明をお願いします。

（事務局長）はい。資料は５ページになります。農地法第３条の許可申請が１件ございます。申請番号の１番です。所有権移転の案件です。所在は井寺地区。農振農用地の田が１筆。面積は１９４㎡です。譲渡人と譲受人については記載の通りとなっております。申請事由につきましては売買による権利の移動となっております。売買の価格は記載にあります通りです。６ページに申請地の位置図を載せております。７ページをご覧ください。確認事項になります。確
認事項全てにおいて NO となりますので、許可相当と考えます。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局から説明がございましたが、何かご意見ご質問ございません
でしょうか。

（委員）ありません。
（委員一同）（議長）それでは議決に移ります。賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員一同挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。

○議案第１４号（議農用地利用集積計画承認申請について長）続きまして、議案第１４号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農地利用の集積計画の承認申請が５件ございます。
このうち、松永委員の案件が１件ありますので、先に審議をいたします。
まず、松永委員の案件から審議しますので、松永委員の退室をお願いします。
（松永委員退室）
それでは、事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。まずは松永委員の案件からご説明いたします。資料は９ページになります。申請番号２番からご説明をいたします。所在は下六嘉地区及び上六嘉地区。農振農用地内外の田が４筆で面積が４，１９２㎡となっております。
貸付人と借受人は記載の通りとなっております。利用の目的については賃貸借権の再設定です。借賃については記載のとおり。期間は令和４年８月１日から令和７年７月３１日となっております。
3松永委員の案件についての説明は以上になります。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。
松永委員の入室を許可します。
（松永委員入室）
松永委員の案件は承認されましたので、報告いたします。

（松永委員）どうもありがとうございました。
（議長）続きまして、残りの案件になりますが、事務局から残り４件の説明を頂き、その後４件を一括して審議・議決を行いますので、よろしくお願いいたします。それでは、事務局より説明をお願いします。

（事務局長）はい、資料は８ページになります。
申請番号１番になります。所在は下六嘉地区及び上六嘉地区。農振農用地内の田５筆で合計面積が１０，５１３㎡となっております。貸付人と借受人については記載の通りとなっております。目的は賃貸借権の再設定、借賃については記載のとおりとなっております。期間については令和４年８月１日から令和９年７月３１日までとなっております。
続きまして、９ページになります。申請番号３番です。所在は上島地区。農振地域外の畑が１筆で面積が６９４㎡となっております。貸付人と借受人については記載の通りとなっております。目的は賃貸借権の再設定、借賃については記載のとおりとなっております。期間については令和４年８月１日から令和１４年７月３１日までとなっております。
続きまして、１０ページになります。申請番号４番です。所在は上六嘉地区。
農振農用地内の田が１筆で面積が２９２㎡となっております。貸付人と借受人については記載の通りとなっております。目的は使用貸借権の再設定、借賃については記載のとおりとなっております。期間については令和４年８月１日から令和７年７月３１日までとなっております。
続きまして、１１ページになります。申請番号５番になります。所在は北甘木地区。農振農用地内の田が２筆で合計面積が１，１３３㎡となっております。
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貸付人と借受人については記載の通り、目的は新規の賃貸借権の設定となっております。借賃については記載のとおり、期間については令和４年９月１日から令和９年８月３１日までとなっております。
事務局からの説明は以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました４つの案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で４件を承認・可決といたします。

○議案第１５号（議田畑売買価格等に関する調査について長）続きまして、議案第１５号田畑売買価格等に関する調査について、事務局より説明をお願いします。

（事務局長）はい。資料は１３ページからになります。農業会議より「令和４年度の田畑売買価格等に関する調査」が来ております。この目的は、全国の田畑売買価格などの動向を把握し、農業政策の立案推進の基礎資料とすること、となっております。資料に沿って説明させていただきます。
３ 耕作目的売買価格（農地としての売買価格です）（１）田（中田 １０ａ当たり）の売買価格となります。六嘉地区・大島地区と分かれており、各々農用地区域と農用地区域外に分かれていますが、ご覧のとおり令和元年からいずれも１４０万円で推移しています。今年度におきましても、いずれも１４０万円で良いのではと考えております。
続きまして（２）畑（中畑１０ａ当たり）の売買価格となります。こちらも六嘉地区・大島地区いずれも７０万円で推移しています。今年度におきましても、いずれも７０万円で良いのではと考えております。
続きまして、１４ページになります。４使用目的変更（転用目的での）田畑売買価格となります。
（１）田（３．３㎡当たり）市街化調整区域での売買価格になります。ご覧のとおり、六嘉地区・大島地区で住宅用・商業・工業
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用と分かれていますが、令和２年度まではいずれも３万円、令和３年度から５万円と報告しています。今年度も５万円で良いのでは、と考えています。
続きまして、（２）畑（３．３㎡当たり）の売買価格になります。こちらも田と同様に、令和２年度まではいずれも３万円、令和３年度から５万円と報告しています。今年度も５万円で良いのでは、と考えています。
事務局からは以上になります。よろしくお願いします。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認といたします。
ただいま事務局から説明がありましたとおりの金額で報告いたします。
本日の案件は全て終了いたしました。ありがとうございました。
続きまして、その他となっております。皆様方から何かございませんでしょうか。ないようでしたら、事務局から何か。

（議長）次回の農業委員会は８月１０日の水曜日９時３０分からを予定したいと思います。
他になければ、これをもちまして、本日の農業委員会を閉会いたします。お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和４年７月１１日

6会長

下 田司

委員

齊 藤進

委員

西 岡 千 秋