◎令和元年１２月農業委員会議事録
開 催

日時

令和元年１２月１０日（火）

開 催

場

所

嘉島町役場３階中会議室

農業委員出席者

下田司

佐藤美代子

岡 牧生
松永雄治
榮恵齊藤 進吉田二郎
友田 廣

農業委員欠席者

髙木勝美林田事務局出席者

髙田克明

河原まり

１ 開髙田事務局長

会

２ 会長挨拶

午前９時３０分

村上卓也
岩永俊夫
山内秀一
森下文夫

本田博士
福永哲夫
森田義美

篤柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、岡牧生委員、本田博士委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第１８号
２） 報告第１９号
３） 議案第２８号
４） 議案第２９号
５） 議案第３０号
６） その他
５ 閉

農地法第１８条の合意解約について
農地法第５条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について
農用地利用集積計画承認申請について会○報告第１８号 農地法第１８条の合意解約について
議長それでは議事に入らせていただきます。
報告第１８号農地法第１８条第６項の規定による通知が２件あっております。
事務局より説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第１８号１枚めくってください。番号１。通知者。賃貸人。嘉島町井寺○○○○番地。○○○○。〇○○〇〇○○。賃借人。嘉島町上島○○〇番地。〇〇○○○○〇○○〇〇○○○○〇○○○○〇〇○○。物件の表示。大字井寺字琵琶島地番〇〇○○－〇。
台帳地目、田。現況地目、田。面積４０９㎡。契約の内容は平成３０年４月１日から令和５年３月３１日までの５年契約。事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は令和元年１１月１９日。土地の引き渡しの時期は令和元年１１月２０日です。
次のページをお開きください。番号２。通知者。賃貸人。嘉島町
下六嘉〇〇○○番地〇。〇〇○○。賃借人。嘉島町下六嘉〇〇○○番地。〇〇○○〇〇○○〇〇○○〇〇〇○○。物件の表示。大字下六嘉字中市地番〇〇○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１，７１６㎡。同じく大字下六嘉字中市地番〇〇○○。台帳地目、田。
現況地目、田。面積２，９４４㎡。計４，６６０㎡。契約の内容は平成２８年８月１日から令和８年７月３１日までの１０年契約。事
由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は令和元年１２月１日。土地の引き渡しの時期は令和元年１２月２日です。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第１９号
議長

事 務 局

農地法第５条の規定による届出について続きまして、報告第１９号農地法第５条第１項第６号の規定による届出が２件あっております。事務局の説明をお願いいたします。
はい。報告第１９号の冊子を１枚お開きください。番号１。申請人。賃貸人。熊本市南区馬渡〇丁目〇番○○号。〇〇○○〇〇○○〇〇○○〇〇○○〇〇○○。賃借人。大分市古国府〇○○番地〇。
〇〇○○〇○○○○〇〇○○〇○○〇○○〇〇○○〇〇○○〇○○。
申請物件。大字上島字芝原地番〇○○〇。地目、田。面積１１９㎡。
外〇筆の計６，００７㎡。仮換地面積は３，９９７㎡でございます。
申請理由は店舗。施設の概要は鉄骨造平屋建てでございます。次のページをお開きください。番号１についての位置図になります。国道４４５号線沿いの新しく開設されました〇〇○○〇○○○〇○○の一部になります。この届出地は、平成３０年１２月２５日に前所有者の〇〇○○氏から〇〇○○〇〇○○〇○○へ所有権移転で届け出が出ておりまして、今回は〇〇○○○○〇〇○○〇から〇〇○○〇○○○○〇〇○○〇○○〇○○への賃借権設定の届け出となります。次のページをお開きください。字図を添付しております。次のページをお開きください。芝原の土地区画整理事業が行われており、現在はこのような形になっております。
番号１についての説明は以上でございます。
すみません。次のページをお開きください。番号２。申請人。貸人。
嘉島町大字上島〇〇○○番地。〇〇○○。借人。嘉島町大字上島〇〇○○番地。〇〇○○。〇〇○○。申請物件は大字上島字幸八地番〇〇○〇－〇。地目、田。面積１１３㎡です。申請理由は個人住宅の増築。
施設の概要は木造平屋建てです。
１枚めくっていただきまして、位置図を添付しております。国道４４５号線沿いドラッグストアモリ付近から東に２００ｍ程に位置します申請地と示しているところになります。１枚めくっていただきまして、字図を添付しております。
番号２についての説明は以上です。
議長

ただ今説明がありました案件は、市街化区域内の農地転用でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第２８号 農地法第３条の許可申請について議長続きまして、議案第２８号農地法第３条第１項の規定による許可申請が１件あっております。○○委員の案件でございますので、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第２８号１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。嘉島町上六嘉〇○○番地。〇〇○○〇。譲受人。嘉島町上六嘉○○〇番地〇。〇○○〇。申請物件。大字上六嘉字高町地番〇○○〇。台帳地目、田。現況地目、田。面積１，６８９㎡。経
営状況は耕作面積田、６，３７６㎡。畑、７５９㎡の合計７，１３

５㎡。家族数〇人。労働力〇人。農機具についてはトラクター。田植機。管理機。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。字図を添付しております。
続きまして、整理番号１の検討事項について説明します。
まず、申請地は嘉島町児童公園仮設団地の北西側、嘉島町民会館の南東側に位置する農地で、位置図の申請地とかいてある部分になります。
では、本議案について、申請書等に記載された内容が、当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、今回の売買に伴い合意解約されましたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地は全て効率的に利用されていることが確認されました。権利取得後の当該農地についても、米・麦・大豆等を栽培する計画に必要な農機具及び労働力が確保され、効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため、要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が７，１３５㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区を耕作しており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響が無いように耕作する旨の記載があるため、問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、この件について何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございました。それでは、承認とさせていただきます。
〇〇委員の入室を許可します。
（〇〇委員入室）〇〇委員、承認されましたので報告しておきます。

○議案第２９号 農地法第５条の許可申請について
議長続きまして、議案第２９号農地法第５条の規定による農地転用の許可申請が２件あっております。
番号１について、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第２９号の冊子をお開きください。番号１。申請人。
譲渡人。御船町大字高木〇○○〇番地。○○〇。譲受人。嘉島町大字上島〇○○〇番地〇○○〇○○〇〇○○〇〇〇○○〇○○〇。〇○○〇。申請物件は大字上島字蔵園地番〇○○〇－〇。台帳地目、田。現況地目、休耕地。面積２３６㎡。申請理由については個人住宅。施設の概要は木造２階建てです。農用地区域については農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書は不要。資金証明書はあり。開発許可については申請中で見込みありです。地元委員は○○〇委員です。
次のページをお開きください。位置図を添付しております。上島の災害公営住宅の北側に隣接した申請地と示しているところになります。本申請地は令和元年５月７日に別の方が農地法第５条の申請をし、６月２６日に許可が下りましたが、資金確保が困難になり令和元年１０月３０日に返納書を提出され、今回の申請は新たに申請されたものです。
続いて、１枚めくっていただきまして字図を添付しております。次に、土地利用計画平面図・排水計画平面図を添付しております。生活雑排水や汚水については既設の公共下水道管に接続し、雨水については敷地内の溜枡を通じて北側町道の側溝へ接続されます。
番号１についての説明は以上です。

議長

はい。次に地元委員であります、〇より報告をいたします。
事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告します。
申請地は、上島集落内にある未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。

現在、申請地周辺には農地はなく営農上の支障はありません。
周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、上島集落内にある未整備農地であるため第２種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は、木造２階建ての個人住宅として利用する計画です。
なお、転用行為を行うのに必要な資力が確保されていること。遅滞なく申請地を申請にかかる用途に供する見込みが確実であること。
転用行為の妨げとなる権利を有する者は存在しないこと等を確認しております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。

議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

それでは、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２について事務局の説明をお願いします。

事 務 局

はい。次のページをお開きください。番号２。申請人。貸人。嘉
島町大字上島〇○○〇番地。〇○○〇。借人。熊本市東区八反田〇
丁目○番〇〇－○○〇号〇○○〇〇○○〇〇〇。〇○○〇。申請物件。大字上島字北屋敷地番〇○○〇－〇。台帳地目、畑。現況地目、畑。面積４２６㎡。申請理由については個人住宅。施設の概要は木造平屋建てです。農用地区域については農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書はあり。資金証明書はあり。開発許可については申請準備中で見込みありです。地元委員は○○〇○○です。
１枚めくっていただきまして、位置図を添付しております。嘉島中学校から西に４００ｍ程に位置します申請地と示しているところになります。続いて、１枚めくっていただきまして、字図を添付しております。次に、配置図・排水計画図を添付しております。生活雑排水や汚水については既設の公共下水道に接続し、雨水については南側町道の側溝へ接続放流されます。
番号２についての説明は以上です。
議長

次に、地元委員であります〇から報告をいたします。
はい。１１月２５日に事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告いたします。
申請地は、上島集落内の未整備農地ですが、１０ｈａ以上の区域内にある農地であるため第１種農地になると思われます。
営農上の支障についてですが、隣接農地の承諾書を得ており、地元地区からも同意が得られているため問題ないと考えます。
周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、農地の広がりが１０ｈａの区域内にある第１種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は、木造平屋建ての個人住宅として利用する計画です。
申請地は第１種農地ですが、集落に接続して設置される場合に該当し、許可は可能です。
なお、転用行為を行うのに必要な資力が確保されていること。遅滞なく申請地を申請にかかる用途に供する見込みが確実であること。小作契約しております○○〇〇○○〇とは、現在合意解約手続き中である旨を確認しております。

また、隣接農地の所有者から同意書が提出されております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。
議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もないようでしたら、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第３０号 農用地利用集積計画承認申請について
議長続きまして、議案第３０号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が５件あっております。
このうち、○○委員の案件がございますので、こちらから審議したいと思いますので○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いします。
事務局長

はい。それでは、議案第３０号について説明をいたします。一番最後の７ページをお開けいただきたいと思います。所有権の移転です。○○委員の案件でございます。移転を受ける者。下六嘉〇○○〇番地。〇○○〇。移転をする者。熊本市。〇〇○○〇○○。所在は嘉島町大字下六嘉字源左衛門〇○○〇番地。田の８５９㎡。水田。
１０ａ当りの単価は１，２３０，０００円です。対価は１，０５６，５７０円です。
以上で〇〇委員の案件を終わります。

議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員

何もありません。（委員一同）議長

何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
〇〇委員の入室を許可します。
（〇〇委員入室）〇〇委員、承認されましたので報告しておきます。

〇〇委員

どうもありがとうございました。

議長

それでは、残りの案件について事務局の説明をお願いいたします。

事務局長

はい。それでは、議案第３０号の残りの案件についてご説明いたします。農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定等の計画が５件の８，８６２㎡。うち再設定が２件の１，０３４㎡です。それでは議案書の一覧表２ページをご覧いただきたいと思います。区分、期間、借り手氏名・現経営面積・利用権の設定等の面積・合計・備考の順に説明をしていきます。
賃借権の設定。１年。〇○○〇。５，４９４㎡。田の６３５㎡。
５，４９４㎡。更新でございます。同じく賃借権の設定。５年。〇○○〇。２５，３５４㎡。田の３，０３５㎡。畑の９３３㎡。２９，３２２㎡。新規でございます。同じく賃借権の設定。１０年。〇○○〇。５８，８２２㎡。田の３，００１㎡。６１，８２３㎡。新規でございます。使用貸借権の設定。１０年。○○〇。３９９㎡。畑の３９９㎡。３９９㎡。更新でございます。所有権の移転。〇○○〇。１６９，５３９㎡。田の８５９㎡。１７０，３９８㎡です。
次、個別に説明をいたします。３ページです。利用権設定者・登録区分・利用権設定する土地・利用内容・期間・借地につきまして順に説明をいたします。〇○○〇。〇○○〇〇。再設定。北甘木字古屋敷○○〇〇－〇。田の１４６㎡。外〇筆の合計面積６３５㎡。
野菜。１年。１筆当り５，０００円です。次の古屋敷○○〇〇につきましては１筆当り１０，０００円でございます。
次、４ページです。これも利用権の設定でございます。○○〇〇。
○○〇〇。新規。井寺字上大迫○○〇番地。田の１，９３７㎡。外２筆の合計面積３，９６８㎡。大豆。５年。反当り１０，０００円
でございます。
次、５ページです。これも、利用権の設定でございます。○○〇〇。○○〇〇。新規。下六嘉字辷り石〇〇番地。田の３，００１㎡。
米・麦・大豆。１０年。反当り１６，０００円です。
次、６ページです。これも利用権の設定になります。○○〇。○○○○。再設定。上仲間字八津○○○○番地。畑の３９９㎡。麦・大豆。１０年。借賃が０円。使用貸借権でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第３０号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
ないようでしたら、事務局から何か。

事 務 局

はい。総会の資料の一番最後に位置図と字図を添付しております。
これは、１１月の総会にかけた案件で、○○さんの贈与の案件ですけれど、一応、位置図と字図は図の通りで総会の時は○○さんの自宅とかぶったように、位置図がなされていたと思うのですけれど、字図を見てわかる通りで○○さんのお宅は〇○○〇－〇なので、かぶっていないような形になっていましたので、差し替えのほうをよろしくお願いします。
１月の農業委員会は１０日の金曜日で。
議長

来月の総会は１０日の９時半で、よろしくお願いいたします。
それでは本日の農業委員会総会はこれをもちまして閉会いたします。お疲れさまでした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和元年１２月１０日
会

長

下

委員

岡

委員

本田田

司
牧生

博士