令和３年度 第１回 名古屋市上下水道局用地貸付に関する質問への回答（令和３年４月21日現在）
注）以下、名古屋市上下水道局を「当局」と表記します。
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質問

回答

貸付物件の敷地内全体について、引渡し時は現況での引渡しなのか、それとも敷地内のＰ２・現況有姿でお貸しします。
アスファルト舗装や樹木等を撤去したうえでの更地での引渡しなのかを教えてほしい。

・応急給水センターに面したフェンス・門扉については撤去できません。
現況引渡しの場合、アスファ
Ｐ２ ルト舗装や樹木等を撤去して ・敷地内の樹木の撤去については、必要に応じて借受人にてご判断ください。
よいか教えてほしい。
・敷地内のアスファルト舗装の撤去については、特に差し支えありません。
・実施したい造成工事が都市計画法に基づく開発行為（許可が必要）にあたる可能性があります。開発行為にあたるか否かについて、事前に名古屋市住宅都市局開発指導課（電話：052−972−2770）へ確認を求めてください。

Ｐ２Ｐ20Ｐ33Ｐ34

・許可が必要な開発行為の場合は許可が得られる内容である前提で、定期借地権設定地における実施については特に差し支えありませんが、平面利用限定地については、入札案内書２ページにお示ししたとおり、災害発生時における「資機材ステーション」の運用（水道管等の設備復旧のため必要な資機材や土砂貸付物件の敷地内全体の造成等の仮置き場所、運搬通路及び作業スペースの確保）に支障がある工作物の設置は認められません。
工事（盛土、舗装、擁壁等）
を行ってもよいか教えてほし・実施したい造成工事が災害発生時における「資機材ステーション」の運用に支障があるか否か判断が難い。
しい場合については、事前に当局の確認を求めてください。
＜実施可能な工事の例＞
・平面利用限定地全体をアスファルトで舗装する（前提として、入札案内書28、37ページ等でお示ししたとおり、貸付物件を使用するにあたり、名古屋市雨水流出抑制施設設計指針（平成18年１月策定）に基づき流出抑制対策として貯留浸透施設を設置していただく必要があります）
・盛土により敷地内全体を平らにする

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質問

回答

貸付物件の敷地内に、入札案 ・主に以下のものがありますので、予めその旨ご了承のうえ入札にご参加ください。
内書に記載されていない建築
Ｐ２
物や工作物があるか教えてほ ◆交通案内表示板◆配水管（埋設）
しい。
◆雨水マンホール（暗渠化された農業用水路上にあります）

貸付物件の敷地内に設置され・敷地内南端付近に西側から確認できる水里応急給水センターの交通案内表示板が設置されていますが、Ｐ２ ている交通案内表示板はどう
当該表示板については、貸付開始予定日までに撤去工事を行う予定です。
なるか教えてほしい。

・配水管の止水栓があります。配水管については、貸付開始予定日までに廃止工事を行う予定です。
貸付物件の敷地内に設置されＰ２ ている「止水栓」と書かれた・廃止後は配水管を残置しますので、撤去が必要な場合は、借受人にて撤去してください（撤去に要する鉄蓋は何か教えてほしい。
費用は借受人の負担となります）。

Ｐ２
Ｐ14Ｐ15Ｐ16Ｐ23Ｐ37＜定期借地権設定地にある場合＞・暗渠化された農業用水路とともに、契約締結と同時に所有権を借受人に移転させていただくことになりますが、周辺の農業用水と接続していることから汚水を接続しないこと、また、貸付物件の南側（入札案
貸付物件の敷地内にあるマン 内書P16にお示しした暗渠化された農業用水路（緑色の線））より水が流入していることから、閉塞しないホールはどうなるか教えてほ ように借受人で管理する旨を遵守してください。
しい。
＜平面利用限定地にある場合＞・公有財産賃貸借契約において所有権は移転しませんが、入札案内書Ｐ37（物件保全義務）に基づき、借受人において、善良な管理者としての注意をもって公有財産の維持保全に努めてください。

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質問

回答
＜定期借地権設定地にある場合＞・暗渠化された農業用水路は、入札案内書14、23、32ページでお示ししたとおり、契約締結と同時に所有権を借受人に移転させていただき、周辺の農業用水と接続していることから汚水を接続しないこと、また、貸付物件の南側（入札案内書P16にお示しした暗渠化された農業用水路（緑色の線））より水が流入していることから、閉塞しないように借受人で管理していただくこととしています。

Ｐ２Ｐ14・借受人において農業用水路を移設、または撤去されたい場合については、富田土地改良区（電話：052−
Ｐ15 暗渠化された農業用水路を移 301−2595）と予め協議いただいたうえで、移設または撤去の内容を詳細に示した書類（図面等）を当局にＰ16 設、または撤去することはで 提出し、その内容に沿った工事を実施していただく必要があります。
Ｐ23 きるのか教えてほしい。
Ｐ32＜平面利用限定地にある場合＞
Ｐ37
・公有財産賃貸借契約において所有権は移転せず、借受人において、入札案内書Ｐ37（物件保全義務）に基づき、善良な管理者としての注意をもって公有財産の維持保全に努めていただくこととしています。
・借受人において農業用水路を移設、または撤去されたい場合については、富田土地改良区（電話：052−301−2595）と予め協議いただいたうえで、移設または撤去の内容を詳細に示した書類（図面等）を当局に提出し、その内容に沿った工事を実施していただく必要があります。
貸付物件の敷地内に設置され ・電話柱については、西日本電信電話株式会社名古屋支店に上下水道局が行政財産使用許可を出していまＰ２ ている電話柱はどういった扱 す。
いになるのか教えてほしい。 ・必要に応じて当局承認の下で転貸の許可を借受人で出していただくことになります。
Ｐ２ 貸付範囲外（水里応急給水セ ・応急給水センターに面するフェンスで区切られている範囲を境界として、現況有姿でお貸しします。
Ｐ16 ンター）と貸付範囲の境界は ※物件1−2の平面利用限定地については、入札案内書上の貸付地積と現況有姿が異なりますが、予めそのＰ17 どこか教えてほしい。
旨ご了承のうえ入札にご参加ください。

入札案内書16ページの詳細図
・入札案内書で示した図における地点ごとの幅、及び応急給水センターに面するフェンスの状況を詳細にについて、正確な境界長及び表した図（別添）をご確認ください。
境界位置を教えてほしい。
Ｐ16※地点ごとの幅に関する一部の記載に誤りがあったため、修正させていただいております。
また、応急給水センターに面Ｐ17するフェンスがクランクして・正確な境界長及び境界位置については、誠に恐れ入りますが、法務局で入手できる地積測量図にてご確いるが、そちらについても正認ください。
確な状況を教えてほしい。

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質問

回答
・入札案内書17ページにお示しした定期借地権範囲図は、定期借地権設定地と平面利用限定地の区分を分かりやすくお示ししたものであるため、形状を変更することは可能ですが、以下の①〜③が条件となります。

Ｐ２
Ｐ５Ｐ７Ｐ17Ｐ18Ｐ20Ｐ47

入札案内書17ページに示されている定期借地権範囲図について、示されている範囲の形状を変更することはできるのか教えてほしい。

①入札案内書でお示しした物件（1−1及び1−2）ごとの貸付地積の変更はできません（水里応急給水セン
ターのフェンスで区切られる境界は現況有姿となります）。
②定期借地権設定地の範囲は、事業用の建物を所有できる形状とする必要があります。
③平面利用限定地は災害発生時に当局が「資機材ステーション」として隣接する応急給水センターと一体で使用することになりますので、応急給水センター西側の門扉から車両が出入りできるスペースを確保するなど、「資機材ステーション」としての運用に支障が生じない形状とする必要があります（災害発生時における平面利用限定地への出入り・通行は、当局関係の車両に限定されます）。
※形状を変更する場合は、資機材ステーションとしての運用に支障が生じないか、当局で事前に確認させていただきますので、形状の変更内容がわかる図面（様式は定めません。土地利用計画書（入札案内書47ページ）を利用することも可能です）により、令和３年５月31日（月）までに当局の確認を求めてください。

Ｐ２Ｐ５
Ｐ17Ｐ18

平面利用限定地の面積を減ら
災害発生時における資機材ステーションの運用（水道管等の設備復旧のため必要な資機材や土砂等の仮して定期借地権設定地の面積置き場所、運搬通路及び作業スペースの確保）に支障が生じることから、平面利用限定地の面積を減らしを増やすことはできるのか教て定期借地権設定地の面積を増やすことはできません。
えてほしい。

農業用水路の仕様（埋設位置
Ｐ２や管の口径、構造、深さ）は
Ｐ14どうなっているのか、貸付物Ｐ15件の敷地外東側も含めて教えＰ16てほしい。

・敷地内にある農業用水路については、以下のとおりです。
【埋設位置】入札案内書16ページで示した暗渠化された農業用水路のうち、南北及び中央から西側部分は設置されている雨水マンホールを結んだ位置となります。また、中央から東側部分は、目印となるものがありませんが、敷地外東側にある農業用水路が概ねの目安となります。
【管の口径】南北部分が呼び径450ミリ及び500ミリ、東西部分が呼び径900ミリとなります。
【構造】管種は南北部分が塩化ビニル管、東西部分がヒューム管となります。また、南側から北側及び西側から東側に向かって勾配があります（南側→北側に向かって1.8‰（パーミル）、西側から東側に向かって2.2‰です）。
【深さ】管の上部までの土被りは0.44mから1.24mとなります。
・敷地外東側の農業用水路の仕様については当局で把握していないため、誠に恐れ入りますが、富田土地改良区（電話：052−301−2595）にお問い合わせください。

－

農業用水の供給範囲（貸付物・当局で把握していないため、誠に恐れ入りますが、富田土地改良区（電話：052−301−2595）にお問い合件の東側・西側）を教えてほわせください。
しい。

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質問

回答
・敷地内の農業用水路については当局が、敷地外西側に隣接している農業用水路については富田土地改良区（電話：052−301−2595）がそれぞれ管理しています。

・なお、契約締結後における敷地内の農業用水路の管理については、以下のとおりです。
＜定期借地権設定地内にある農業用水路の管理＞
Ｐ14 農業用水路の管理者（貸付物
暗渠化された農業用水路は、契約締結と同時に所有権を借受人に移転させていただきます。
Ｐ15 件敷地内、敷地外西側に隣周辺の農業用水と接続していることから汚水を接続しないこと、また、貸付物件の南側（入札案内書P16Ｐ16 接）は誰なのかを教えてほしにお示しした暗渠化された農業用水路（緑色の線））より水が流入していることから、閉塞しないように
Ｐ37 い。
借受人で管理してください。
＜平面利用限定地内にある農業用水路の管理＞
公有財産賃貸借契約において所有権の移転は行いませんが、借受人において、善良な管理者としての注意をもって公有財産の維持保全に努めてください。

－

貸付物件の敷地の南側から敷地内の「暗渠化された農業用 ・水路部分については民有地となります。
水路」に接続する水路の敷地 ・なお、当該水路横の道路部分は名古屋市が管理する道路（所管は中川土木事務所（電話：361−7581））の所有者（管理者）を教えて です。
ほしい。