令和５年２月農業委員会議事録

開 催 日 時：令和５年２月１０日（金） 午前９時３０分
開 催 場 所：嘉島町役場 ２階大会議室
農業委員出席者：下田司、髙木勝美、山内秀一、森田義美、友田 、村上卓也、榮恵、松永雄治、西岡千秋、松本誠一、松本一幸、𠮷田三十志、藤瀬信行、岩永俊夫、福永哲夫、齊藤進、中津芳春
事 務 局 出 席 者：永田智紀、河原まり、前田萌香
１．開会：事務局長 永田智紀

２．会 長 挨 拶：下田会長
３．議事録署名人指名：下田議長
議事録署名人として、村上卓也委員、榮恵委員を指名する。
４．議事（１）報告第 ２６ 号 農地法第１８条の合意解約について（２）報告第 ２７ 号 農地法第３条の届出について（３）報告第 ２８ 号 農地法第５条の届出について（４）議案第 ３０ 号 農地法第４条の許可申請について（５）議案第 ３１ 号 農地法第５条の許可申請について（６）議案第 ３２ 号 農用地利用集積計画承認申請について
５．そ の他

６．閉会

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○報告第２６号（議農地法第１８条の合意解約について長）それでは議事に入らせていただきます。
報告第２６号農地法第１８条第６項による届出の通知が３件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料の１ページになります。報告第２６号の３件の報告をいたします。
申請番号１番です。所在は北甘木地区の農振農用地の田が２筆、合計面積については３，１１９㎡となっております。貸付人と借受人は記載のとおりです。解約事由につきましては、公社を通して契約する為の合意解約となっております。解約の申入日等は記載のとおりとなっております。
次に申請番号２番になります。所在は井寺地区の農振農用地の田が１筆、面積については１，４４０㎡となっております。貸付人と借受人は記載のとおりです。解約事由につきましては、売買の為の合意解約となっております。
解約の申入日等は記載のとおりとなっております。
続きまして２ページになります。申請番号３番です。所在は上仲間地区の農振農用地の田が２筆、合計面積については１，９７６㎡となっております。
貸付人と借受人は記載のとおりです。解約事由につきましては、耕作者変更の為の合意解約となっております。解約の申入日等は記載のとおりとなっております。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がありました案件は、合意による解約となっておりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２７号 農地法第３条の規定による届出について（議長）続きまして、報告第２７号農地法第３条の規定による届出の通知が２件ございます。事務局より説明をお願いいたします。
（事務局長）

はい。資料の３ページになります。報告第２７号の２件の報告をいたします。
申請番号１番です。所在は下六嘉地区の田８筆、合計面積が１６，９０５㎡となっております。所有者及び届出人については記載の通りです。申請の事由は相続による所有権の移転となっております。あっせんの希望はありません。
続きまして４ページになります。申請番号２番です。所在は井寺地区の畑３筆、田６筆の合計９筆、合計面積が１１，５８１㎡となっております。所2

有者及び届出人については記載の通りです。申請の事由は相続による所有権の移転となっております。あっせんの希望はございません。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より報告がありました２件は、相続による所有権の移動になりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２８号 農地法第５条の規定による届出について（議長）続きまして、報告第２８号農地法第５条の規定による届出が１件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）

はい。資料は５ページになります。報告第２８号の１件について報告いたします。申請番号１番になります。所在は鯰地区の農振地域外の田が２筆、畑２筆の合計４筆。合計面積については５２３㎡となっております。譲渡人・譲受人は記載のとおりです。転用事由については木造住宅４棟による宅地分譲となっております。
６ページに位置図を載せております。市街化区域内の案件になります。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より報告がありました１件は、市街化区域の転用になりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○議案第３０号（議農地法第４条の許可申請について長）続きまして、議案第３０号農地法第４条の規定による許可申請が１件ございます。
事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は７ページになります。議案第３０号の１件についてご説明をいたします。
申請番号１番になります。
所在は上六嘉地区で農振地域外の畑が１筆で、面積が６３４㎡となっております。申請人については記載のとおりとなっております。申請事由について
3は、木造２階建ての個人住宅となりますが、すでに昭和５３年に建築済みとなっております。８ページに位置図、９ページに排水計画図を載せております。
事務局からは以上でございます。
（議長）続きまして、地元委員であります福永委員から報告をお願いします。

（福永委員）１月２７日に事務局と現地を確認しましたので、その状況をご報告します。
申請地は、申請地周辺に農地がないため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
申請地は住宅が建築されており、宅地として利用されております。
申請地周辺に農地はなく、日照、通風等、周辺農地への影響はありません。
土地利用計画が個人住宅ということですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
（議長）続きまして、検討事項について事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）資料は１０ページになります。申請に係る意見書の中段左の検討事項の欄をご覧ください。申請地は第２種農地であり、目的は個人住宅用地となります。
計画面積の妥当性は適当及び、周辺農地への影響、農地利用の集積への支障はなし、と判断しております。以上の事から、総合的に見て、本許可申請については許可相当と判断しております。
１１ページをご覧ください。始末書が添付されております。一読します。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま地元委員と事務局から説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。

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○議案第３１号（議農地法第５条の許可申請について長）続きまして、議案第３１号農地法第５条の規定による許可申請が２件ございます。
まず、申請番号１番について、事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は１２ページになります。農地法第５条の転用についてご説明をいたします。
申請番号１番になります。所在は上島地区で農振地域外の田が６筆、畑１筆の合計７筆です。合計面積が１，４４９㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載のとおりで、申請事由については、個人住宅５区画の建築条件付売買予定地となっております。１３ページに位置図、１４ページに排水計画図を載せております。給水については新設の井戸、生活雑排水については公共下水道への接続となっております。雨水については道路側溝を経由し、町道側溝へ放流する計画となっております。
事務局からは以上でございます。
（議長）続きまして、地元委員であります岩永委員の方から報告をお願いします。

（岩永委員）１月２７日に事務局と現地を確認しましたので、その状況をご報告します。
申請地は、１０ヘクタール未満の区域内にある未整備農地であるため、第２種農地になると思われます。
申請地は東側の一部が農地と隣接していますが、申請地境界にはⅬ型擁壁を設置されるため、土砂の流出等はないものと思われます。また、近隣農地近くには建築予定がない為、周辺農地への影響はないと思われます。
建築条件付売買予定地ということですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
（議長）続きまして、検討事項について事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）資料は１５ページになります。申請に係る意見書の中段左の検討事項の欄をご覧ください。申請地は第２種農地であり、目的は特定建築条件付売買予定地となります。資力及び信用は適当。計画面積の妥当性は適当及び、周辺農地への影響、農地利用の集積への支障はなし、と判断しております。以上の事から、総合的に見て、本許可申請は許可相当と判断しております。
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事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま地元委員と事務局から説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。

（委員）はい。
（委員一同）（議長）ありがとうございます。それでは本案件は承認とさせていただきます。

（議長）続きまして、申請番号２番について、事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は１６ページになります
申請番号２番になります。所在は上仲間地区で農振地域外の田が２筆、合計面積が１，３０７㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載のとおりで、申請事由については、個人住宅８区画の建築条件付売買予定地となっております。１７ページに位置図、１８ページに排水計画図を載せております。給水については新設の井戸、生活雑排水については合併浄化槽での処
理後道路側溝への接続となっております。雨水については道路側溝を経由し、町道側溝へ放流する計画となっております。
事務局からは以上でございます。
（議長）続きまして、地元委員であります山内委員の方から報告をお願いします。

（山内委員） 1 月 30 日に事務局と現地を確認しましたので、その状況をご報告します。
申請地は、市街地化が見込まれる区域内にあり、バスターミナルを中心とする半径５００メートルの円で囲まれる区域の面積、及び、申請地までに占める宅地の面積の割合が４０パーセントを超えているため、第２種農地になると思われます。
申請地境界には、境界ブロック及び擁壁を設置されるため、土砂の流出等はないものと思われます。
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申請地に隣接する農地はないため、日照・通風等の周辺農地への影響はないと思われます。
建築条件付売買予定地としての土地利用計画ですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

（議長）続きまして、検討事項について事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）資料は１９ページになります。申請に係る意見書の中段左の農地の区分の欄をご覧ください。先ほど山内委員から説明がありましたが、申請地は第２種農地になります。詳しく説明しますので、次ページをご覧ください。この図はイオン熊本店のバスターミナルから半径５００m と１㎞の区域図となります。左上に「農地区分について」と説明がありますが、バスターミナルから半径５００m 内の宅地割合が４０％を超える場合には、その割合が４０％となるまでか、１㎞のいずれか短い距離の区域を第２種農と判断できる、と農地法第４条第６項にあります。この図の右下に計算してありますが、半径５００m 圏内の宅地割合が６４．３％、１㎞圏内の宅地割合が４６．４％になりますので、この図の１㎞圏内の農地は第２種農地と判断出来るという事になります。ただし、圃場整備されているきれいな農地は甲種農地と判断されることになります。今回の申請地は、嘉島リバゾンの東側にあり、１㎞圏内にあり、圃場整備されていない農地になりますので、第２種農地と判断しております。続きまして、１９ページに戻っていただき、検討事項の説明に入ります。申請地の転用目的は特定建築条件付売買予定地となります。資力及び信用は適当。計画面積の妥当性は適当及び、周辺農地への影響、農地利用の集積への支障はなし、と判断しております。以上の事から、総合的に見て、本許可申請は許可相当と判断しております。
事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま地元委員と事務局から説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）7

（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。

（委員）はい。
（委員一同）（議長）ありがとうございます。それでは本案件は承認とさせていただきます。

○議案第３２号（議農用地利用集積計画承認申請について長）続きまして、議案第３２号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農地利用の集積計画の承認申請が１２件ございます。
このうち、村上委員の案件が１件、森田委員の案件が１件、髙木委員の案件が１件ありますので、先に審議をいたします。
まず、村上委員の案件から審議しますので、村上委員の退室をお願いします。
（村上委員退室）
それでは、事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。まずは村上委員の案件からご説明いたします。資料は２４ページになります。申請番号５番からご説明をいたします。所在は上六嘉地区及び上島地区。農振農用地の田が４筆で合計面積が６，１１３㎡となっております。
貸付人と借受人は記載の通りとなっております。利用の目的については賃貸借権の再設定です。借賃については記載のとおり。期間は令和５年３月１日から令和１５年２月２８日となっております。
村上委員の案件についての説明は以上になります。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。
村上委員の入室を許可します。
（村上委員入室）

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村上委員の案件は承認されましたので、報告いたします。
（村上委員）どうもありがとうございました。
（議長）続きまして、森田委員の案件を審議しますので、森田委員の退室をお願いします。
（森田委員退室）
それでは、事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。森田委員の案件をご説明いたします。資料は２８ページになります。
申請番号１１番になります。所在は北甘木地区。農振地域外の畑が１筆で面積が８４０㎡となっております。貸付人と借受人は記載の通りとなっております。利用の目的については使用貸借権の新規設定です。借賃については記載のとおり。期間は令和５年３月１日から令和１０年２月２９日となっております。
森田委員の案件についての説明は以上になります。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。
森田委員の入室を許可します。
（森田委員入室）
森田委員の案件は承認されましたので、報告いたします。

（森田委員）どうもありがとうございました。
（議長）続きまして、髙木委員の案件を審議しますので、髙木委員の退室をお願いします。
（髙木委員退室）
それでは、事務局から説明をお願いいたします。
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（事務局長）はい。髙木委員の案件をご説明いたします。資料は２８ページになります。
申請番号１２番になります。所在は井寺地区。農振地域外の畑が１筆で面積が１，３０２㎡となっております。貸付人と借受人は記載の通りとなっております。利用の目的については賃貸借権の新規設定です。借賃については記載のとおり。期間は令和５年３月１日から令和１５年２月２８日となっております。
髙木委員の案件についての説明は以上になります。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。
髙木委員の入室を許可します。
（髙木委員入室）髙木委員の案件は承認されましたので、報告いたします。

（髙木委員）どうもありがとうございました。

（議長）続きまして、残りの案件になりますが、事務局から残り９件の説明を頂き、その後９件を一括して審議・議決を行いますので、よろしくお願いいたします。それでは、事務局より説明をお願いします。

（事務局長）はい、資料は２１ページになります。
申請番号１番になります。所在は井寺地区。農振農用地の田１筆で面積が１，４３８㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載の通りとなっております。目的は売買、売買価格等については記載のとおりとなっております。
続きまして、申請番号２番です。所在は上六嘉地区。農振農用地の田が１筆で面積が６３７㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載の通りと10なっております。目的は売買、売買価格等については記載のとおりとなっております。
続きまして、２２ページになります。申請番号３番です。所在は上島地区。
農振農用地の田が１筆で面積が２，９８７㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載の通りとなっております。目的は売買、売買価格等については記載のとおりとなっております。
続きまして、２３ページになります。申請番号４番になります。所在は下仲間地区。農振農用地の田が５筆で合計面積が５，８７９㎡となっております。
貸付人と借受人については記載の通り、目的は賃貸借権の再設定、借賃については記載のとおり、期間については令和５年３月１日から令和１５年２月２８日までとなっております。
続きまして、２４ページになります。申請番号６番です。所在は井寺地区。
農振農用地の田１筆、面積が５８８㎡となっております。貸付人と借受人については記載の通りとなっております。目的は賃貸借権の再設定となっております。期間については令和５年３月１日から令和１０年２月２９日までとなっております。
続きまして、２５ページになります。申請番号７番です。所在は井寺、北甘木、上六嘉、上島、及び鯰地区。農振地域外の畑４筆と農振農用地の田が８筆の合計１２筆。合計面積が１６，４８７㎡となっております。貸付人と借受人等については記載の通り、目的は使用貸借権の再設定、期間については令和５年３月１日から令和１５年２月２８日までとなっております。
続きまして、２６ページになります。申請番号８番です。所在は下六嘉地区。
農振農用地の田２筆、合計面積が５，９７５㎡となっております。貸付人と借受人については記載の通りとなっております。目的は使用貸借権の再設定となっております。期間については令和５年３月１０日から令和５年６月３０日までとなっております。
続きまして、２７ページになります。申請番号９番です。所在は下六嘉地区。
農振農用地の田が１筆で面積が２，６７４㎡となっております。貸付人と借受人等については記載の通り、目的は使用貸借権の新規設定、期間については令和５年３月１日から令和８年２月２８日までとなっております。
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続きまして、申請番号１０番です。所在は下六嘉地区。農振農用地の畑１筆、面積が２１７㎡となっております。貸付人と借受人等については記載の通りとなっております。目的は使用貸借権の新規設定となっております。期間については令和５年３月１日から令和２５年２月２８日までとなっております。

事務局からの説明は以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました９件の案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。

（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で９件を承認・可決といたします。

本日の案件は全て終了いたしました。ありがとうございました。
続きまして、その他となっております。皆様方から何かございませんでしょうか。ないようでしたら、事務局から何か。
（事務局長）はい、１月総会時の議案第２８号において訂正がありますので報告します。
別紙をご覧ください。申請番号４号になります。所在は下六嘉地区。農振農用地の田１筆、面積が１，５６０㎡となっております。貸付人と借受人等については記載の通り。目的は賃貸借権の新規設定。期間については令和５年２月１日から令和１０年１月３１日までという事で承認を頂いていますが、金額が間違っていました。訂正した金額を見え消しにて記載しております。
今後このような事が無いよう、２重３重のチェックを実施しております。今一度、ご審議の程、よろしくお願い致します。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
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なければ議決に移ります。ただいま事務局から説明のありました案件につきまして、賛成の方は挙手をお願いします。
（委員）（委員全員挙手）（議長）ありがとうございます。挙手の結果、賛成多数で承認・可決といたします。

（議長）次回の農業委員会は３月１０日の金曜９時半からを予定したいと思います。
他になければ、これをもちまして、本日の農業委員会を閉会いたします。お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和５年２月１０日

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会長

下 田司

委員

村 上 卓 也

委員榮恵