古民家再生の流れ
工事 ８〜10ヶ月

基本設計・実施設計 ４〜６ヶ月

調査・民家再生構想 １〜３ヶ月

建築主の手順

専門家に相談再生計画を提案

再生の可能性を判定

現地調査

再生計画の検討

設計

設計者・施工者の手順

基本調査︵目視︑実測︶基本設計の開始

再生設計の提出

実施設計の開始

工事完了検査資金計画の検討

工事中の生活場所の検討

再生計画の決定

基本設計

実施設計の作成・提出

工事費の確認実施設計の検討

工事費の見積もり

着工準備

工事費の見積り

契約事項︑工程等の確認

工事着手

工事

引越し︑生活廃材の処理工事完了検査

竣工︑再生民家の引渡し

設計者（設計）

設計者
（監理）
工務店

茨城の古民家再生

より上質な価値のある建築ストックとして次世代へ継承する︒

2

バラシ工事

揚げ屋工事

基礎工事

土台敷き継ぎ手等の補修

建て起こし

有限会社

吉田建築計画事務所
一級建築士事務所

お問い合わせメールアドレス

0120-922-416 info@iezukuri.co.jp

詳しくはHPをご覧ください本社：〒315-0001 茨城県石岡市石岡 1-1-8 TEL.0299-56-3246 ／ つくば事務所：〒305-0047 茨城県つくば市千現 2-1-6 TEL.029-854-0203
16

吉田建築計画事務所の仕事 2020

古民家を価値ある建築ストックとして次世代へ継承
茨城県内には江戸末期から昭和初期に建てられた︑良質な木組みによる魅力ある古民家が数多く残っています︒各地域の暮らしや風土を今に伝え︑美しい日本の景観を作ってきた民家は︑改めて﹁地域の大切な財産﹂として︑認識が広がりつつあると感じます︒一方で︑その保存・活用方法に苦慮されている方々も多く︑今も住まいとして 大 切 に 使 わ れ て い る 古 民 家 も 相 当 数 ご ざ い ま す が︑空 き 家 率 も年々増える傾向にあります︒
代・代のご

吉田建築計画事務所がこれまで手掛けた再生事例の多くは︑先祖代々の家を住み繋いでいくものでしたが︑最近は︑夫婦から︑古民家︵空き家︶を購入されての︑リノベーションについ て ご 相 談 が 増 え て き て い ま す︒い ず れ の ケ ー ス に お き ま し て も︑
古民家の特徴︵地域固有の様式︶を活かしつつ︑住む人のライフス
タイルや今の時代にあった標準的な性能︵耐震性︑温熱環境︑機能性︶
また︑民家の再生から︑地域に目を広げ︑歴史ある町並みの景観を備えた︑良質な建築ストックとなる活用方法をご提案しています︒
形 成︵ラ ン ド ス ケ ー プ デ ザ イ ン︶︑伝 統 的 建 築 技 術 の 継 承︑環 境 保全など︑持続可能な社会づくりへ向けた長期的ビジョンの提案にも355

誰もが懐かしさや温もりを感じる古民家を︑より価値を向上させ❶

きデザインセレクション選定｜2013 年 茨城建築文化賞入選｜

2014 年 いばらきデザインセレクション知事選定｜2015 年 茨城建築文化賞リフォーム賞｜2016 年 ウッドデザイン賞（林野❸ 大宝八幡本殿（国指定文化財）❷ 大塚家住宅（国指定文化財）

土浦画事務所開設｜2012 年 茨城建築文化賞リフォ−ム賞、いばら

古民家活用合同研究会委員（茨城県）｜1992 年 ㈲吉田建築計❶ 西蓮寺仁王門（国指定文化財）349

�

吉田 良一 （よしだ・りょういち）一級建築士
�354

❷❹
�❻

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重要文化財の調査

鹿島臨海鉄道

⓴ U邸

牛久

❼
❿
125

❸

⓳ Si邸

4

⓲ Fu邸

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30
⓱ To邸

つくばTX

4051

� ⓫�⓭

茨城空港
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❷

❺

石岡⓯
❶❽

❾

6

⓮

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� 筑波山 �
⓴
⓬⓰

結城

⓰ Y邸

294

大洗水戸
笠間
JR水戸線
�50

⓲

⓯ Ta邸

JR東北本線

⓮ Su邸

� In邸

❿ I邸

JR常磐線

⓬ Ta邸

⓭ Su邸

常陸太田
❸

� Ki邸
⓫ Mi邸

⓳123

� O邸

❾ K旅館

�

取り組んでいます︒

� Mu邸

23� Y邸

� Ka邸

日立JR水郡線

❼ Na邸

� Io邸

❻ Ma邸

高萩

❸ Mi邸

❹ Hi邸

� Ka邸

❽ Tu邸

� Ok邸

� Ko邸

� Hi邸
❷ Su邸

� Ow邸

大子

� On邸

� O邸

6

❶ Café Hanana

� Ok邸

❺ Ta邸

⓱
�

次の時代へ継承して行くお手伝いをさせて頂きたいと願っています︒

古民家再生物件鹿島庁）、いばらきデザインセレクション知事選定｜2017 年 日事連建築賞奨励賞、茨城建築文化賞土木部長賞、同リフォーム賞

北茨城の家

土浦の家
北茨城市

5

土浦市

家族の古い記憶とともに、人の想いをつないでいく

思い描いた民家に暮らす

大正 11 年頃、川の氾濫により家屋が流され、施主の祖父が急ぎ建てた民家。

古民家での暮らしを想い描いていた若い御夫妻がこの建物を購入されました。

箪笥等家財道具の幾つかには、“水難見舞” の焼き印があり、当時の状況を窺い知ることが出来ました。

購入前に依頼を受けて、建物の工事履歴・構造や設備、雨漏り等の劣化状況について調査。

上棟日の写真が残されており、屋根の上には工事関係者と思われる多くの男性が、下には老若男女が大勢映っており、ケヤキや松、桧の躯体も部材もしっかりしており、まだまだ寿命のある状態でした。

当時この家が建てられたことは、地域の人たちにとっても特別な意味のあった事だと推測しました。

半世紀を経た建物に少しの価値を付加することで、若いご夫婦とお子さん２人の 4 人家族が、家族の古い記憶や、伝統的な日本建築の佇まいを感じつつ、快適なモダンライフを実現した再生となりました。

「持続可能」と訳されるような、古き良き住まいでのポジティブな暮らしが可能となるようリノベーションしました。
4医師の家

明治の家
筑西市

7

石岡市

昭和から次世代に継承される医師の家

明治より刻まれる家族の歴史

戦後間もない頃にこの地で開業され、長年にわたり地域医療を支えてこられた医師とそのご家族の住まいです。

明治８年創建。今回の再生では、創建後に増築された部屋を減築し創建当時の端正な姿に戻しました。

きれいに手入れされた庭園と端整な表情の入母屋造りの屋根が特徴の民家です。

主要構造には大きな木材が使用され、仕口や継ぎ手に高度な技術が施された堅牢かつ威風堂々とした構えが特徴的。

ご家族とご親戚にも愛され、皆の集いの場でもあり建物の随所に思い出が詰まっています。

今の暮らしに合った機能性・快適性と耐震性また温熱環境も考慮し部屋の用途や水廻りの位置を大きく替えました。

減らすところ残すところ、改修するところについて意見交換を重ねました。

意匠的には、この建物のシンボルである大きな梁や、大黒柱、差し鴨居といった構造材、かつての記憶をそこはかとなく感じながら、思い思いに居心地よく過ごしていただける再生案をご提案しました。

古建具を新たな生活空間の中において、昔の記憶を繋ぐ大切な輪郭として効果的に活用しています。
6

北茨城の家

笠間の家
北茨城市

9笠間市

懐かしさと未来を感じるデザイン

良質な木材を活かした、薪ストーブのある古民家

北茨城の家は、三方を阿武隈山系の山々に囲まれ、北東側にひらけて集落が点在し、建物は今から 121 年前となります明治 28 年に、施主の曽祖父によって建てられました。

敷地正面には田畑が広がる日本の原風景といえる地味豊かな立地。

玄関を一歩中へ入ると、黒いチョウナ削りの梁が見える吹き抜けの土間空間が、敷地内には江戸後期頃と思われる長屋門があります。（主屋は明治後期創建）

この家のシンボルとしてお客様を出迎えます。大黒柱や差し鴨居、梁を活かしながら、「将来、子供たちに故郷と思える家を残したい」との思いをうかがい、キッチンやダイニングを中心とした開放的でのびのびとした空間と、新たな生活の器として、また次世代へと引き継がれることを視野に入れ計画しました。

家族それぞれがプライベートも楽しめる個室空間とメリハリのある構成としました。
8

鉾田の家

小美玉の家
鉾田市

11

小美玉市

伝統とモダンスタイルの融合

古き良きを継承し、さらに住み継がれる民家への再生

玄関・リビング・ダイニングキッチンや水廻り等をメインに部分改修致しました。

創建時（大正後期）の柱・梁等の構造材を生かし、古民家の持つ雄大な雰囲気をそのままに再生。

当時（大正後期創建）の家具は家具職人さんの手で再現。

天井は既存の梁が見える高さにし、開放感のある空間の中に重厚な梁がアクセント。

丸太の梁や差し鴨居は４０年程前のリフォームで天井内に覆われていましたが、ご先祖様の想いや、創建当初の材料・技が生み出す建物の魅力を引き継ぎつつ、今回の改修で天井をばらし丁寧に洗浄し創建当時の姿を現しました。

これから住み継いでゆく方々の想いも大切に、和の伝統建築と洋のモダンスタイルが融合した新たな住空間となっています。

心地よさや快適性、安全性を兼ね備えた民家へと生まれ変わりました。
10Column 1
住みよい民家再生のための工夫は 小 田 城︵国 指 定 史 跡︶の 出
城 が あ っ た 集 落 で︑現 在 も よ
く手入れされた庭と黒壁の塀や 建 物 が 残 り︑当 時 を 偲 ば せ
江戸後期に建てられた築百る風景が作られています︒
六 十 年 の 古 民 家︒こ の 事 例 では茨城県の伝統的建築技術の継 承 と︑鎌 倉 時 代 か ら の 歴 史
mの道路の境界を持つ集落の伝統的意匠を踏襲 し︑全 長な面からの生活環境を向上しの 景 観 を 保 ち な が ら︑地 域 的工 夫 と し て︑特 徴 的 な 町 並 み

住みよい民家再生のためのの 両 立 が︑よ り 魅 力 的 な 民 家

フスタイルを満足させること

風 景 を 創 る こ と︑個 人 の ラ イもが美しいと思える伝統ある面 か ら 地 域 に 役 立 ち ま す︒誰水 害 に た び た び 見 舞 わ れ︑塀ン を 採 用︒こ の 集 落 は か つ て代的な差のある二つのデザイを 図 る こ と を 考 え︑板 塀 は 時さも取り入れました︒

風 や 防 犯 の 工 夫 を し︑モ ダ ンにも改良が繰り返されていたひとつは御影石を支柱にしように思いました︒に縦張りした塀︑もうひとつて︑貫 を 通 し 杉 板 を 互 い 違 い事例を紹介します︒この地域気になりました︒室内の通風・といった感じで心地よい雰囲

感 じ る 町 並 み に︑ほ っ と 一 息

ともすると黒一色で圧迫感を

四 つ 目 垣 に 植 栽 と し ま し た︒

人たちがちょっとお喋りをしス ペ ー ス 的 な 空 間 は︑近 所 の竹や植栽の緑が美しいコモン

り 抜 け る よ う に な り ま し た︒

狭 い 路 地 に 光 が 差 し︑風 が 通間 に︒オ ー プ ン に し た こ と で周辺に対して開いた辻的な空

駐車場は塀や柵は設けずに︑観的にもすぐれています︒

採 光 も よ く な り︑鎮 守 の 杜 もた り︑小 学 生 た ち が 寄 り 道 して 遊 ん だ り と︑地 域 の 交 流 の和５年創建の民家の事例です︒

能 に な る な ど︑交 通 の 面 や 防ー ス︑緊 急 車 両 の 出 入 り が 可

れ違う際の待避所や回転スペ

ま た︑狭 い 路 地 で は 車 が す場所になることと思います︒

城下町特有の狭くクランクの雨 水 の 透 水 性 も 高 く︑周 囲 の返しや嫌な匂いもありません︒

もアスファルトのような照りし ま し た︒土 の 舗 装 は 真 夏 でンクリート洗い出し仕上げに御 影 石︵礎 石 の 再 利 用︶と コは強度とデザインの両面から︑土 を 使 い 舗 装︒乗 り 入 れ 部 分が必要だと思います︒の 対 応︶が 機 能 し て い る こ とや 社 会 的 な 面︵防 犯 や 災 害 時

こ と︑そ う し た う え で 快 適 性

る か︑バ ラ ン ス よ く 確 認 す るの景観的な整合性が取れてい素材についてはいかに集落とりが大切です︒デザインや色︑集落全体を俯瞰したプラン作

住 み よ い 民 家 の 外 構 に は︑犯︑防災にも役立ちます︒

素朴な風景と調和するなど美車 ス ペ ー ス に︒路 盤 は 地 元 の路地の角にあたる敷地は駐多い路地の角地にあります︒

つ く ば 市 小 田︵城 下︶に 昭

土の舗装で辻的な空間へ借景できるようになりました︒

け た 塀︒ま た︑東 側 の 一 部 はは檜材を柱に欄間と屋根を設

茨城県つくば市北太田でのま た︑集 落 の 景 観 の 連 続 性ていく提案が必要ではないで
再 生 と な り︑次 の 世 代 へ 継 承

歴史ある町並みの連続性を持つことがその土地特有の美しい情景を残すこのに繋がりま す︒狭 い 路 地 で は︑辻 的 空間︵コモンスペース︶等が交通︑歴史ある町並みを次世代へしょうか︒

上）F 邸の東側、欄間付板塀、四つ目垣に植栽
下）北側は御影石の支柱と杉板塀するポイントになります︒

周辺の古い塀をモチーフに通ま し た︒板 塀 の デ ィ テ ー ル は

敷地内の蔵も黒板壁で統一し沿 い に 黒 塗 り の 板 塀 を 設 置︒

40

1213

防犯や防災︑コミュニティの右）門より入って正面に主屋を見る。手前右側にヒンプンが見え、その奥が駐車スペース（辻的な空間）。左上）駐車ス
ペースは町並みの連続性のためのに黒板塀を設け、その袖に四つ目垣を設けて主屋と緩やかに仕切っている。左下）茨城
県産の真砂土を使用した土の舗装。外側はコンクリート洗い出し仕上げ。乗り入れ部分は礎石の再利用した御影石

風景と暮らしをつなぐ外構デザイン

歴史ある街並みの連続性を持つことが板塀が特 徴 的なつくば 市北太田集落内の町並みその土地特有の美しい情景を残すことにつながります。

あ り ま す︒こ の 地 は 国 の 指 定するつくば市小田の集落内にH様邸は筑波山の麓に位置

挟んだ妻側に下屋空間が設け間取りは整形４間型で土間を屋部は切妻︶︑小屋組は和小屋︑い 瓦 葺 き の 寄 棟 造 り︵一 部 下

け て い ま し た が︑幸 い に も 母崩落するなど甚大な被害を受は 屋 根 瓦 が 落 ち︑壁 の 漆 喰 がる と 納 屋 は 大 き く 傾 き︑土 蔵

年 築︑門 は 確 か で は な

母 屋 は 昭 和 5 年 築︑土 蔵 は
震度６弱の大きな揺れに見舞最中に東日本大震災が発生し︑数回の調査とヒアリングの奥座敷の続き間の空間は創建

家 の 象 徴 で あ る 土 間︑座 敷︑間 取 り を 考 え る 中 で︑こ の再生への道筋は見受けられませんでした︒

屋と離れ住宅には大きな被害

史 跡 小 田 城 址 に あ り︑そ の 歴
在 も 古 い お 寺 や 民 家︑土 蔵 な
ど︑か つ て の 城 下 町 の 面 影 を

明治われました︒すぐに駆けつけ今に伝えます︒

いですが江戸後期頃に遡ると東日本大震災の発生られていました︒

太い梁を間近に見ることができる隠れ家のような小屋裏

史 は 戦 国 時 代 に 遡 り ま す︒現上）キッチンからダイニング・玄関土間を見る。中央
は小屋裏へ上る階段。建具や階段も丁寧に再生。下）左側の離れから主屋へのスムーズな移動のためにデッキテラスを新設のことでした︒この地方に多あ り︑今 後 も ご 近 所 の 方 々 にし た︒土 間 は 民 家 の 特 徴 で も当時の姿へ戻すこととなりま洗面室も設けるなど快適なプ

P C の 環 境 を 整 え︑ト イ レ やる で 隠 れ 家 の よ う で も あ り︑屋 裏 空 間 を 利 用 し ま し た︒まり の 太 い 梁 が 見 え︑民 家 な らたち寄って頂ける場となるよ

ダ イ ニ ン グ︑キ ッ チ ン の 家 事
ではの時代を超えた美しさをいずれの部屋もチョウナ削動 線 を 直 線 上 に ま と め︑機 能

テ ー ブ ル は ダ イ ニ ン グ へ︑ソのアンティーク家具の椅子とご夫妻が購入された英国製放っています︒

無 双 窓 や 吹 抜 け 空 間 を 設 け︑ファーは８畳の座敷へと配置
さ れ︑和 と 洋 が 大 正 ロ マ ン のか つ て の 浴 室 は︑奥 様 が 物 書

業務用の流し台も設けました︒

菜も床に置けるよう土間とし︑出 入 り が で き︑土 の 付 い た 野部 屋 と し ま し た︒畑 か ら 直 接

漬 物 づ く り︑元 の 台 所 を 漬 物

お母様の趣味は野菜作りと生 活 の リ ズ ム 感 と︑生 活 動 線

領 域 を 持 つ こ と で︑心 地 よ いートな時間を楽しめる二つの間 と︑狭 い な が ら も プ ラ イ ベ

ゆったりとしたパブリック空り し た り 食 事 を し た り す る︑

マ と 考 え ま し た︒家 族 と お 喋る居場所づくりも大切なテー

家族３人が思い思いにすごせ

古 民 家 の 魅 力 を 感 じ つ つ︑ような雰囲気に融合しました︒

き す る 書 斎 と な り︑窓 か ら はう意図しました︒

が自然に家全体へと広がるよご主人の趣味の部屋は︑小庭が見渡せる明るく風通しのそれぞれの居場所るよう計画した︒

明るく風通しの良い環境とな風︑採 光 を 確 保 す る た め に︑的 な 間 取 り へ︒中 廊 下 に は 通ライベート空間となりました︒

居場所づくりをテーマに再生を行いました。

う に し ま し た︒北 側 の エ リ ア

古民家の魅力を感じつつ家族３人が思い思いに過ごせるは中廊下を設け︑浴室・洗面︑

11

快適な暮らしと街並みに配慮した再生
再生中の主屋と納屋

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民家再生事例「小田の家」

良い空間となりました︒

広々とした三和土の土間がコミュニティーの場に

Column 2