JFMAジャーナル別冊 調査研究部会 特集号

インフラマネジメント研究部会
わがふるさとの安全・安心はサステナブルに担保されているだろうか？
公共インフラの健全な維持管理をFM
（AM）
手法 で！

中川 均（部会長）
日本観光自動車道協会●keywords

市民協働

官民連携

PFI/PPP

インフラマネジャー育成

サマリー

AI活用

公共施設ROE

地方自治体の課題 インフラメンテ国民会議
想定外の災害予防2012 年に発生した笹子トンネル天井版崩落事故以来、公共インフラ点検の重要性がクローズアップされたが、多くの地方自治体では技術者不足・予算不足などの理由からもはや点検が目的化され、結果の評価やその後に取られるべき処置に手が回らないという本音が聞こえる。私たちはこの分野に FM
手法を活用した官民連携を基本とした民間活力の利用による問題解決手法の調査研究を行っている。

活動内容

各地方においてのシンポジウム開催。
インフラマネジメント人材の育成を目的とした（初級教本）「インフラ点検のすゝめ」の出版。
国土交通省「インフラメンテ国民会議」への参加により行政連携等を模索・展開。
若手人材の育成を目的とする「高等専門学校生によるインフラマネジメントテクノロジーコンテスト2020」の開催。
17 校 30 チームによる活発な議論が展開されファシリティマネジメントフォーラムにて最優秀賞・国立高専機構徳山工業高等専門学校、優秀賞・同木更津工業高等専門学校の作品とメンバーを紹介し、彼らの自由な発想による議論をオンラインで配信することができた。

成果● 各地方でのシンポジウム開催。
●「高等専門学校生によるインフラマネジメントテクノロジーコンテスト 2020」では 17 校 30 チームが参加。
●ファシリティマネジメントフォーラム 2021 にて「インフラマネジメントテクノロジーコンテスト 2020」
最優秀賞・国立高専機構徳山工業高等専門学校、優秀賞・同木更津工業高等専門学校の作品とメンバーを紹介。

メンバー

部会長：中川 均 日本観光自動車道協会
副部会長：岩佐 宏一 アイセイ
部会員：盛田 彰宏・渡辺 隆 パスコ 猪爪 一良 オリエンタルコンサルタンツ 名古屋 淳・北澤 隆一 ウォールナット
大石 健二 パシフィックコンサルタンツ 多和田 俊介 アイ・エス・エス 宮下 昌展 エムケイ興産 鈴木 智行 八千代エンジニヤリング
仲田 尚樹 久米電装 盛重 知也 西松建設 岩本 和也 間瀬コンサルタント 幸野 茂・鈴木 泉・渡邉 大介 ガイアート
田村 裕美 ソーシャルテクニカ 佐々木 正博 エス・ティー・サービス 岡野 登美子 アイセイ 中村 保則 構造計画研究所
足立 慎一郎 日本政策投資銀行 山本 大介 関電工 横田 慎一 行政経営支援機構 宮島 卓也 アジア航測
事務局：川村 正夫 JFMA

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JFMA JOURNAL - R5 ● 2021

インフラマネジメント研究部会

はじめに（7年前と変わったか？）あるので少し長いが引用させていただく。

「最後の警告 － 今すぐ本格的なメンテナンスに舵を切「日本ファシリティマネジメント協会が設立された 20 年～れ！」 この警告は平成２６年４月１４日国交省社会資本

30 年前当時はマンションの修繕積立金不足が話題になっ整備審議会道路分科会から発せられた「道路の老朽化対た。その頃、「なぜマンションに長期修繕計画が必要なのか」

策の本格実施」に関する提言の冒頭の文書である。

「なぜ 10 年単位で外壁を塗り替えるのか」といった議論同様にこの分野における深刻な課題として提起されていがあった。ところがマンションが老朽化し、空きマンションるのが、予算、体制、メンテナンス産業、国民の理解、となっが増え、さらに劣化が進む事態となった。そこで修繕積立ている。まず予算については国、自治体ともに潤沢でない金の仕組みができてマンション管理適正化法も制定された。

ことはもとより周知のことだが、体制面でも人材不足というマンション管理士の資格が定められ、マンション管理業の点も深刻な事態となっており、点検の質の低下が心配され登録制度が作られ、マンション管理適正化推進センターもている。また担い手である企業群が産業としては未成熟でできた。今のマンション購入者で修繕積立金を運用して建あり、国民からの理解が得られず職業的な立場や待遇が物を保全することに疑問を持っている人は皆無だろう。まさ十分ではない。あれから 7 年経過し事態はどれぐらい好転に自分の財産を守るという意識だと思うが、インフラに対すしたのだろうか？「国破れて山河在り」ならばまだしも私たる考え方も全く同じだ。インフラ管理者も道路や橋を国か

ちは故郷の山河もなくしているのではないだろうか？

ら預かっているという発想ではなく、住民が区分所有者であり、そこから選ばれた管理組合の理事長が法律で定めら

１. 研究部会の活動（実務に依拠した人材育成）
インフラマネジメント研究部会ではこれまで、各地方においてのシンポジウム開催、インフラマネジメント人材れた管理者だという意識を持ってほしい。さらに管理会社がコンサルタントや道路保全会社という実務者だと。そのようにギアを切り替えるきっかけが、インフラの民営化や民間への包括管理委託になるのではないか」の育成を目的とした（初級教本）「インフラ点検のすゝめ」

ちょうど 7 年前の認識ではあるが、現状もあまり変わらの出版、さらに国交省「インフラメンテ国民会議」へのない状況である。まさに建物施設をファシリティ、土木イ参加により行政連携等を模索・展開してきた。

ンフラはアセットと用語に違いがあるものの考え方の基本

昨年は若手人材の育成を目的とする「高等専門学校生は同じで、それらを管理・運営することを、前者はファシによるインフラマネジメントテクノロジーコンテスト 2020」

リティマネジメント、後者はアセットマネジメントと用語定を開催し 17 校 30 チームによる活発な議論が展開され義をしているに過ぎないと考えている。( 少し乱暴ですが…)

ファシリティマネジメントフォーラムにて最優秀賞・国立高専機構徳山工業高等専門学校、優秀賞・同木更津工業

３. 今後の課題

高等専門学校の作品とメンバーを紹介し、彼らの自由な（インフラマネジメントは産業化できるか？

発想による議論をオンラインで配信することができた。

モデルづくりの第一歩を！）
本年度はインフラマネジメントを産業化する切り口とし

２. FM とインフラマネジメントて、ファイナンスの側面からアプローチをする予定として（ファシリティマネジメントとアセットマネジメント）いる。まず各界から PFI,PPP, 民間手法として ESCO 等の当部会が設立された前年、2015 年に発刊された「イ専門家を招いて、具体的な事例での勉強会を実施し今後ンフラマネジメント最前線」日経 BP の「座談会インフの政策提言に活かしていければ考えている。興味関心のラマネジメントの確立に向けて」で筆者自身が FM とイある方の参加を期待している。

ンフラマネジメントとの関連について述べている箇所が産業化の一丁目一番地は、ROE（A）Return On Equity

2021 ● JFMA JOURNAL - R545

JFMAジャーナル別冊 調査研究部会 特集号(Assets)、自己資本利益率もしくは総資産利益率、いず高等専門学校生による「第1回インフラマネジメントテクノ

れの指標を使っても良いが、投下した資本（資産）かロジーコンテスト2020」（インフラテクコン2020）入賞作品

ら得られる利益が見える化されていることである。上記●最優秀賞のさまざまな手法は、これらの指標が内包されているこ◦チーム名：「わくわくピーナッツ」徳山高専 ①
テーマとが前提になっている。しかしながら必ずしも整備され：ICT ＋スマホゲームによる気付けばインフラメンテ依存症⁉

提案概要：スマホゲームを活用したインフラメンテナンスへのていない。分母の資本（資産）台帳は市町村では過去気づきと参加の促進の記録が未整備のため、初期投資からどれぐらい維持●優秀賞

管理コストをかけてきたかが明確ではない、したがって◦チーム名：「NITKCs」木更津高専 ②
テーマ

大規模修繕なのか更新時期にきているかどうか？の判断ができないため物理的な劣化診断により、その時の財政状況に左右されながら維持されているのが現状であ●地域賞◦チーム名：「WE JOKA」阿南高専 ③
テーマる。さらに分子 Return に相当する尺度が決められていリオができていないためメリハリの利いた配分政策がと合併浄化 槽への転換を促進◦チーム名：「津幡メンテロズ」石川高専 ④
テーマ道協会）と連携して、上記の実装モデルづくりにチャレン

住民参加の促進◦チーム名：「Be-mice」長岡高専 ⑤
テーマ

ジしてみたい。関心と興味をお持ちの方はぜひ、ご一緒に研究をしていただきたい。◀

：橋梁きずなプロジェクト

提案概要：チェックシートによる橋梁点検の簡素化とれない。
今年は協力いただける道路事業者（日本観光自動車：下水道未整備地区の逆襲～合併浄化槽に付加価値を～

提案概要：生活汚水が有する疫学等データを価値化し、ないため、有料道路や上下水道施設のような企業会計を導入している一部の例外を除くと、投資のポートフォ：木更津市における冠水情報通知システム

提案概要：スマホアプリを活用した冠水情報の迅速な共有：Cool Snowman

提案概要：アプリを使った除雪作業の地域協働の促進◦チーム名：「えちもりインフラーズ」福井高専 ⑥
テーマ：えちぜん鉄道まもり隊

提案概要：枕木振動軽減の新技術や AI、沿線住民による見守り参加で管理の省力化①46

JFMA JOURNAL - R5 ● 2021

インフラマネジメント研究部会

高等専門学校生による「第1回インフラマネジメントテクノロジーコンテスト2020」Web画面

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2021 ● JFMA JOURNAL - R547