◎令和２年３月農業委員会議事録
開 催

日

時

令和２年３月１１日（水）

開 催

場

所

嘉島町役場２階庁議室

農業委員出席者

下田

司

佐藤美代子

午前９時３０分

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
榮
恵
本田博士

齊藤 進
吉田二郎
友田 廣

岩永俊夫
山内秀一
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

河原まり

柿本桃花

１ 開

髙田事務局長会

２ 会長挨拶

林田

篤

福永哲夫
森田義美
髙木勝美

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、森下文夫委員、吉田二郎委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第２５号
２） 報告第２６号
３） 報告第２７号
４） 議案第３７号
５） 議案第３８号
６） 議案第３９号
７） 議案第４０号
８） 議案第４１号
９） 議案第４２号
１０）議案第４３号
１１）その他
５ 閉会

農地法第１８条の合意解約について
農地法第３条の届出について
農地法第５条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第４条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について
農用地利用集積計画承認申請について
春の農作業基準賃金の設定について
農地法第５２条の情報提供について
下限面積の設定について

○報告第２５号 農地法第１８条の合意解約について議
長
それでは議事に入らせていただきます。
報告第２５号農地法第１８条第６項の規定による通知が３件あっております。
事務局より説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第２５号１枚めくっていただきまして、番号１。通知者。賃貸人。嘉島町上島○○○○番地○○○○○○○○―○○○号。
○○○○。賃借人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○○○○○○○○○○○○○○。物件の表示。大字下六嘉字瀬剥地番○○○。
台帳地目、田。現況地目、田。面積３，０１０㎡です。契約の内容
は平成３０年１２月１日から令和２年１１月３０日までの２年契約。
事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は令和２年２月２４日。土地の引き渡しの時期は令和２年２月２５日です。
次のページをお開きください。番号２。通知者。賃貸人。熊本市
東区画図町大字下無田○番地。○○○。賃借人。熊本市東区画図町
大字下無田○○○番地。○○○○。物件の表示。大字鯰字無田地番○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積６４２㎡。契約の内容
は令和元年７月１日から令和１１年６月３０日までの１０年契約です。事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は令和２年２月２４日。土地の引き渡しの時期は令和２年２月２５日です。
次のページをお開きください。番号３。通知者。賃貸人。嘉島町
上六嘉○○○番地。○○○○。賃借人。嘉島町下六嘉○○○○番地。
○○○○○○○○○○○○○○○○○。物件の表示。大字下六嘉字
中市地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積７５５㎡。契約の内容は平成３０年３月１日から令和１０年２月２９日までの１０年契約。事由の詳細は合意解約。解約の合意が成立した日は令和元年１２月１６日。土地の引き渡しの時期は令和元年１２月
１６日です。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２６号

農地法第３条の規定による届出について議

長続きまして、報告第２６号農地法第３条の３第１項の規定による届出が３件あっております。事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。報告第２６号を１枚めくっていただきまして、番号１。通知者。所有者。嘉島町井寺○○○○番地○○。○○○○○。取得者。
嘉島町井寺○○○○番地○○。○○○。申請物件。大字井寺字三番
割地番○○○○。地目、田。面積１，４６７㎡。同じく大字井寺字二番割地番○○○○。地目、田。面積２，９５３㎡。同じく大字井寺字琵琶島地番○○○○－○。地目、畑。面積２６０㎡。同じく大字井寺字琵琶島地番○○○○－○。地目、田。面積６４５㎡。同じ
く大字井寺字高畑地番○○○○－○。地目、田。面積１，２６３㎡。
同じく大字井寺字高畑地番○○○○－○。地目、田。面積４３０㎡。
同じく大字井寺字高畑地番○○○○－○。地目、田。面積２７０㎡。
同じく大字井寺字高畑地番○○○○－○。地目、田。面積２，６３７㎡。同じく大字井寺字高畑地番○○○○－○。地目、田。面積３５０㎡。同じく大字井寺字高畑地番○○○○。地目、畑。面積６９６㎡。同じく大字井寺字高畑地番○○○○。地目、畑。面積１８８㎡。同じく大字井寺字蔵本地番○○○○－○。地目、畑。面積３３３㎡。同じく大字井寺字蔵本地番○○○○－○○。地目、畑。面積２８４㎡の合計１１，７７６㎡です。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は令和元年６月６日。届出日は令和２年２月２１日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号２。通知者。所有者。嘉島町
井寺○○○○番地○○。○○○○○。取得者。嘉島町井寺○○○○番地○。○○○○。申請物件。大字井寺字遠見塚地番○○○。地目、畑。面積６７４㎡。同じく大字井寺字坪取○○○○－○。地目、田。
面積８２２㎡の合計１，４９６㎡です。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は令和元年６月６日。届出日は令和２年２月２１日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号３。通知者。所有者。嘉島町
上島○○○○番地○。○○○○○。取得者。嘉島町上島○○○○番
地○。○○○。申請物件。大字上島字南屋敷地番○○○○－○。地目、畑。面積７１㎡です。権利の内容は所有権。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は令和２年２月２８日。届出日は令和
２年３月２日。あっせん等の希望はありません。
以上です。

議

長

ただ今説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２７号 農地法第５条の規定による届出について
議長続きまして、報告第２７号農地法第５条第１項第６号の規定による届出が２件あっております。事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第２７号の冊子を１枚お開きください。番号１。申請人。賃貸人。嘉島町大字上島○○○○番地○。○○○○。賃借人。
大阪府箕面市今宮○丁目○番○○号。○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件。大字鯰字高八地番○○○○－○。
地目、田。面積１４１㎡外○筆の計５７７㎡です。同じく申請人。
賃貸人。嘉島町大字上島○○○○番地○。○○○○○。賃借人は同
じく○○○○○○○○○○○○○です。申請物件。大字鯰字高八地
番○○○○－○。地目、田。面積１６０㎡外○筆の計３１８㎡。合計面積８９５㎡です。申請理由については駐車場。施設の概要は砂利舗装でございます。次のページをお開きください。位置図を添付しております。嘉島西小学校から東に１５０ｍ程に位置します、申請地と示しているところになります。１枚めくっていただきまして、
字図を添付しております。番号１についての説明は以上です。
続きまして、次のページをお開きください。番号２。申請人。賃貸人。嘉島町大字鯰○○○○番地。○○○○。賃借人。嘉島町大字
鯰○○○○番地。○○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件。大字鯰字石島地番○○○○－○。地目、田。面積４９０㎡。申請理由については飲食店舗。施設の概要は鉄骨平屋建てです。次のページをお開きください。位置図を添付しております。嘉島郵便局
から西に５０ｍ程に位置します、申請地と示しているところになります。１枚めくっていただきまして、字図を添付しております。番
号２についての説明は以上です。

議長

ただ今説明がありました案件は、市街化区域の農地転用でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第３７号 農地法第３条の許可申請について
議
長続きまして、議案第３７号農地法第３条第１項の規定による許可

申請が３件あっております。
番号１について、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第３７号１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。嘉島町上仲間○○○番地○。○○○○。○○○○○。
譲受人。嘉島町上仲間○○番地。○○○○。申請物件。大字上仲間
字皆本地番○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１８５㎡です。経営状況につきましては耕作面積田、３，６９１㎡。畑、
２，０７６㎡の合計の５，７６７㎡。家族数○人。労働力○人。農機具は○○○○○、○○○○○、○○○、○○○となっております。
申請理由は譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。字図を添付しております。
続きまして、整理番号１の検討事項について説明します。
まず、申請地は特別養護老人ホーム悠優かしまの北側、大劇嘉島店の南西側に位置する農地で、位置図の申請地とかいてある部分になります。
では、本議案について、申請書等に記載された内容が、当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、小作契約等はありませんでしたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地
は全て効率的に利用されていることが確認されました。また、権利取得後の当該農地につきましては、現在不耕作地となっております
が、譲受人への聴取により、野菜を栽培する計画に必要な農機具及び労働力を確保し、効率的に利用することを確認しました。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため、要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が５，７６７㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請
地と同じ地区で耕作をしており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響が無いように耕作する旨の記載があるため、問題ないと判断します。

以上で説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、この件について何かご意
見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２の件について事務局の説明をお願いいたしま
す。

事 務 局

はい。次のページをお開きください。番号２。申請人。譲渡人。
熊本市東区江津○丁目○○番○号。○○○○○。譲受人。嘉島町井寺○○○番地○。○○○○。申請物件。大字井寺字三番割地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２２０㎡です。経営状況につきましては耕作面積田、８，５７６㎡。畑、４，４７８㎡の合計１３，０５４㎡です。家族数○人。労働力○人。農機具は○○○○○、○○○、○○○○○となっております。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。字図を添付しております。
次のページをお開きください。続きまして、整理番号２の検討事項
について説明します。
まず、申請地は九州自動車道、嘉島ジャンクションの西側に位置する農地で、位置図の申請地とかいてある部分になります。
では、本議案について、申請書等に記載された内容が、当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、小作契約等はありませんでしたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地
は全て効率的に利用されていることが確認されました。また、権利取得後の当該農地についても、米・麦・大豆を栽培する計画に必要

な農機具及び労働力を確保され、効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため、要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が１３，０５４㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請
地と同じ地区で耕作をしており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響が無いように耕作する旨の記載があるため、問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、この件について何かご意
見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号３について事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。次のページをお開きください。番号３。申請人。譲渡人。
熊本市東区画図町大字下無田○番地。○○○。譲受人。熊本市東区
画図町大字下無田○○○○番地。○○○○。申請物件。大字鯰字無田地番○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積６４２㎡。経営
状況は耕作面積は田、６，８５６㎡。畑、０㎡の合計６，８５６㎡です。家族数○人。労働力○人。農機具は○○○○○、○○○○○、○○○○、○○○となっております。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。
次のページをお開きください。字図を添付しております。
次のページをお開きください。続きまして、整理番号３の検討事項
について説明します。

まず、申請地は嘉島町総合運動公園の西側、嘉島浄化センターの北側に位置する農地で、位置図の申請地とかいてある部分になります。
では、本議案について、申請書等に記載された内容が、当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、今回の売買に伴い合意解約されましたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地
は全て効率的に利用されていることが確認されました。また、権利取得後の当該農地についても、米・麦・大豆を栽培する計画に必要な農機具及び労働力が確保され、効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため、要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が６，８５６㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から熊本市で耕作をしており、申請書にも周辺の農業経営に影響が無いように耕作する旨の記載があるため、問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、詳しい説明がございましたが、番号３について何かご意
見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第３８号 農地法第４条の許可申請について
議
長続きまして、議案第３８号農地法第４条の規定による農地転用の許可申請が１件あっております。

事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第３８号の冊子をお開きください。番号１。申請人。
嘉島町大字上島○○○○番地。○○○○。申請物件は大字上島字蔵園地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積９８３㎡
外○筆の合計１，８８６㎡です。申請理由については貸駐車場。施設の概要は砕石舗装。農用地区域については農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書はあり。資金証明書はあり。開発許可については不要です。地元委員は○○○委員です。
１枚めくっていただきまして、位置図を添付しております。松前重義記念館の南側に隣接した申請地と示しているところになります。
続いて、１枚めくっていただきまして字図を添付しております。１枚めくっていただきまして、土地利用計画平面図を添付しております。雨水については自然浸透とし、オーバーフロー分は東側水路に放流され、生活雑排水は生じないこととなっております。
番号１についての説明は以上です。

議

長はい。次に地元委員であります、○より報告いたします。
２月２７日に、事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告します。
申請地は、上島集落内にある１０ｈａ未満の未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
南側隣接地が農地ですが、申請地外周の法面は崩壊等の恐れがな
いよう整備されるということで、特に営農上の支障はないと思われます。
貸駐車場ということですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説
明を終わります。
続きまして、検討事項について事務局より説明をお願いします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、集落内にある１０ｈａ未満の未整備農地である第２種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は、貸駐車場として利用する計画です。今回の計画は周辺事業所の従業員専用駐車場の整備ということです。

申請については、農地以外の土地を候補地として検討されましたが、用地交渉がうまくいかず、本申請地となりました。
なお、転用行為を行うのに必要な資力が確保されていること。遅滞なく申請地を申請にかかる用途に供する見込みが確実であること。
転用行為の妨げとなる権利を有する者は存在しないこと等を確認しております。
また、隣接農地の所有者から、同意書が提出されております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。
議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ご
ざいませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第３９号 農地法第５条の許可申請について
議
長続きまして、議案第３９号農地法第５条の規定による農地の転用
許可申請が２件あっております。
番号１について、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第３９号の冊子をお開きください。番号１。申請人。
譲渡人。嘉島町大字上仲間○○○○番地○。○○○○。譲受人。熊
本市東区保田窪本町○番○○号。○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件。大字上仲間字迎古川地番○○○○－○。台
帳地目、田。現況地目、宅地。面積２０５㎡外○筆の合計７４３㎡です。申請理由は建売住宅。施設の概要は木造２階建て３区画。農用地区域。農用地区域でない旨の証明はあります。隣接同意書あり。
資金証明書あり。開発許可は申請中で見込みありです。地元委員は○○○委員です。

次のページをお開きください。位置図を添付しております。上仲間公民館から北西に３００m 程に位置します、申請地と示している
ところになります。続いて、１枚めくっていただきまして字図を添付しております。次に、排水計画平面図を添付しております。生活雑排水や汚水については各住宅に浄化槽を設置し、処理水は西側町
道側溝へ接続放流されます。雨水についても、西側町道の側溝へ接続放流されます。続いて、始末書を添付しております。
番号１についての説明は以上です。
議

長

○○委員

次に、地元委員であります○○委員より説明をお願いします。
はい。２月２７日に、事務局と現地を確認しましたのでその状況をご報告します。
申請地は、上仲間集落内の未整備農地ですが、１０ヘクタール以上の一団の区域内にある農地であるため、第１種農地と思われます。
北側と南側が農地と隣接していますが、申請地は以前から宅地として利用されていて、周囲も擁壁で囲まれており、周辺の農地等に係る営農上の支障は生じないと思われます。
建売住宅ということですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説
明を終わります。

議長続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたしま
す。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、農地の広がりが１０ヘクタール以上の一団の区域内にある第１種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は木造２階建ての建売住宅３区画として利用する計画です。
申請地は第１種農地ですが、集落に接続して設置される場合に該当し、許可は可能です。建築にあたっては、農地以外の土地を候補地として検討されましたが、用地交渉がうまくいかず、本申請地となりました。申請地は、住宅が建築されており、宅地として利用されていたため、始末書が提出されております。

なお、転用行為を行うのに必要な資力が確保されていること。遅滞なく申請地を申請にかかる用途に供する見込みが確実であること。
転用行為の妨げとなる権利を有する者は存在しないこと等を確認しております。
また、隣接農地の所有者から、同意書が提出されております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。
議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ご
ざいませんでしょうか。

○○委員

ちょっと聞きたいのだけど、ここはまだ浄化槽というか下水道は通っていないのですか。

○○委員

ぜんぜん。

○○委員

そうですか。浄化槽って書いてあるものだから。

事務局長

まだ、集落内は全然先のようですね。今は、デイリーまで来ているらしいです。

○○委員

すみません。

議

長

他にご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もなければ、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２の件について事務局の説明をお願いいたしま
す。

事 務 局

はい。次のページをお開きください。番号２。申請人。賃貸人。
嘉島町大字上島○○○番地○○○○○○○○。○○○○○。賃借人。
熊本市中央区八王子町○○番○○―○○○号。○○○○○○○○○。

申請物件。大字上六嘉字鈴町地番○○○－○。台帳地目、畑。現況
地目、宅地。面積６０８㎡。同じく申請人。賃貸人。熊本市北区弓削○丁目○－○○○○○○○○○○○○○。○○○○。賃借人は同
じく○○○○○。申請物件は大字上六嘉字鈴町地番○○○－○。台
帳地目、畑。現況地目、宅地。面積２３㎡の合計が６３１㎡です。
申請理由については資材置場。施設の概要は土砂敷き。農用地区域
は農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書あり。資金証
明書は不要。開発許可は不要です。地元委員は○○○○委員です。
次のページをお開きください。位置図を添付しております。嘉島町文化センターから北東に５０ｍ程に位置します、申請地と示しているところになります。続いて１枚めくっていただきまして、字図を添付しております。
１枚めくっていただきまして、土地利用計画・排水計画平面図を添付しております。雨水については自然浸透とし、オーバーフロー分は北側町道の側溝に放流され、生活雑排水は生じないこととなっております。続いて、始末書を添付しております。
番号２についての説明は以上です。
議

長

○○委員

次に地元委員であります、○○委員から報告をお願いします。
２月２７日に事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上六嘉集落内にある１０ヘクタール未満の未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
南側隣接地が農地ですが、申請地は以前から宅地として利用されていて、周囲も擁壁で囲まれており、周辺の農地等に係る営農上の支障は生じないと思われます。
資材置場ということですが、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説
明を終わります。

議

長

事 務 局

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。
はい。それでは、検討事項について説明します。

農地区分につきましては、集落内にある１０ヘクタール未満の未整備農地である第２種農地と判断できます。
土地利用計画の内容は、資材置場として利用する計画です。
申請については、農地以外の土地を候補地として検討されましたが、用地交渉がうまくいかず、本申請地となりました。
また、現在は更地となっていますが、長年自宅の敷地として利用されていたため、始末書が提出されています。
なお、隣接農地の所有者から同意書が提出されており、転用行為の妨げとなる権利を有する者は存在しないこと等を確認しております。
以上のことから、総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断しております。
事務局からは以上です。
議長

委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ご
ざいませんでしょうか。

○ 委 員

一ついいですか。

議

はい。

長

○ 委 員

私、いつも思うのですが始末書一枚でです、済ませているように思うのですが、農地を宅地にしていて、今まで知らせなかったと。
固定資産税あたりは田と宅地はかなり違うと思うのですよね。そうなると、町に入ってくる金が少ないと。ちょっとは、お灸をすえるつもりでさかのぼってからそれを請求するならどうですか。そうい
うのは町の決まりではあるでしょうけどそういうことを言って許可をするようにしたらいいのではないですか。

事務局長

固定資産税の考え方はですね、あくまでも現況課税ということで。

○ 委 員

現況課税。

事務局長

はい。分かった時点でですね。こちらの土地台帳と合わないのですけれども課税については宅地課税をおそらくしてあると思います。
たぶん、間違いなくですね。おそらく、今までの始末書付きのもの

はほとんどが現況課税で宅地課税でですね。ちょっとおかしいのですけれども、登記上は農地であったとしても、あくまでも固定資産税は現況課税ということですね。
議

長

事務局長
議

特に、こういう資材置場とか。宅地だったら家が建ってから分かるわけで、何年かに１回かな、家屋調査があるの。
３年に１回だったですかね。見直しの検査があったのは。

長だから、あくまでも昔から故意にした者は、なかなか現況確認とかしてないからですね。

○○委員

ちょっと案件とは違うのですが、西村のが出たのでこの間西村の残地というか耕作放棄地というか、課長言っていいですか、昨日の○○さんの件のこと。

事務局長
○○委員

いいですよ。
西村の全然作ってない農業委員会で問題になっているところなんですけれども。○○さんの方からかなり何度も異議申し立てで、土地改良区の方にクレームというかそういうのを言ってこられて、昨日また役場農政課と県と土地改良区と呼んで異議申し立ての会議を開いて去年からもう５・６回開催して、全然らちあかん感じで、そ
こでたまたまこの土地が復興住宅の予定というかそういうふうな形
で候補に上がってとうとうできなかったのですが、一番いい開発の時期だったのですが、ここに復興住宅がくれば、とにかく今は現状
じゃお金という形で保証金をやれっていう感じで、農地を今の値段で売ってももうどうしようもないって。今までの３０何年間か４０
何年間分の保証をしてくれと言ってこられるわけですよ。それで、ここに復興住宅がくれば県としても反の４００ぐらいの単価で売れたような話をして、それでうまい具合にタイミングよくここが解決できたような形で都市計画にも話していて。それで、なんで、おじゃんになったかというと話だけじゃ○○さんが断ったとか。そこまでいかなかったというか。少し言ってくれれば、一番いい解決だっただろうと。そのタイミングを逃したものだからもう少し連携があればと思って、そこをお願いしたいということです。

議

長

やっぱり、本人がそれは納得されないとですね。

○○委員

できないの。

議

基盤整備の最初からのあれでしょ。

長

○○委員

そうです。

○○委員

換地があっているの。

議

換地風の申し立てをしてもらって。

長

事務局長

昭和５３年に本人から土地改良区に不服申し立てをしてあるのです。４０年前から換地処分のことで。

○○委員

５年で時効だから。５年以上のはとられない、土地改良区としては。５年分はたまるけど、５年過ぎた後のは、自分の土地と思っておられないから。換地自体が今、問題になっている。農業委員会でも問題になっている土地だから。土地改良区に何十年と毎年文句言
いに来られるのに、役場の方も建設課も都市計画も。何か横のそういう情報があって、やってくれればというところがあるのですよ。

議長

それは、私も早くから○○君からちょっと話は聞いております。
最初から受け付けないって、そして、今、遊休農地にもなっているからですね。

○○委員

だから、４００だったら一番解決できたタイミングだったかな。
それ逃したから、もうどうしようもないって。俺もその話を聞いて、聞きに行ったのですよ。計画段階で、途中農地の相続ができていな
いということで話がなくなったと聞いたので。まあ、一応そういう
情報と。

議

長

○○委員

まあ、農業委員会としてはどうにも。
農業委員も関連している。

議長

中央土地改良区とのやり取りだからですね。

○○委員

こういう情報を流しておこうかなと。すると、横の情報がわかるから。

議だから、いろいろ何かあったときは、また、情報を流してくださ
い。

長

○○委員

はい。分かりました。

議長

他に、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。無いようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第４０号 農用地利用集積計画承認申請について
議
長続きまして、議案第４０号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が６件あっております。
このうち、○○委員と○○委員の案件がございますので、こちらから審議したいと思います。
それでは○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いいたします。
事務局長

はい。それでは、議案第４０号の４ページをお開けいただきたいと思います。○○委員の案件から個別に説明をいたします。利用権の設定者・登録区分・利用権を設定する土地・利用内容・期間・反当りの小作料の順に説明をしていきます。○○○○。○○○○○。
再設定。井寺字水足○○○－○。開田の５００㎡外○筆の合計５，０８２㎡。１０年。小作料は０円。使用貸借権の設定でございます。
あとの○筆の門ノ久につきましては、反当り９０ｋｇの物納でございます。
以上で、○○委員の案件についての説明を終わります。

議

長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
それでは、○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。

○○委員

はい。

議

続きまして、○○委員の件について審議します。
○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局より説明をお願いします。

長

事 務 局

議

長

はい。それでは最後の８ページをお開きください。○○委員の案
件を個別に説明をいたします。所有権の移転です。移転を受ける者。
○○○○。移転をする者。○○○○○○○。下六嘉字御供田○○○番地。田の２，０５１㎡。水田。反当り１，２３０，０００円。対価は２，５２２，７３０円です。
以上で○○委員の案件についての説明を終わります。
ただいま、事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問ご
ざいませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。
それでは、残りの案件について事務局より説明をお願いします。

事務局長

はい。それでは、議案第４０号について説明をいたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定等の計画が６件の２５，７６６㎡。うち再設定が２件の１９，５６９㎡です。
それでは議案書の一覧表２ページをご覧ください。区分、期間、借り手氏名・現経営面積・利用権の設定等の面積・合計・備考の順に説明をしていきます。
賃借権の設定。５年。○○○○。５３，５６６㎡。田の１４，４８２㎡。５３，５６６㎡。更新。賃借権の設定。１０年。○○○○。
１９０，３４６㎡。田の４，５２４㎡。１９０，３４６㎡。更新。
使用貸借権の設定。１０年。○○○○。１９０，３４６㎡。田の５５８㎡。１９０，３４６㎡。更新。所有権の移転の設定。○○○○。
３３３㎡。田の１，９２５㎡。１，９２５㎡。２，２５８㎡。新規。
使用貸借権の設定。１０年。○○○○○○○。２件。田の２，２２６㎡。新規。所有権の移転。１６５，５５５㎡。田の２，０５１㎡。
１６７，６０６㎡。
次、３ページをお開けいただきたいと思います。個別に説明をしていきます。利用権の設定。○○○○。○○○。再設定。井寺字三番割○○○○番地。田の１，５８４㎡外○筆の計１４，４８２㎡。
５年。反当り９０ｋｇの物納でございます。
次、５ページです。これは、町の嘱託登記による所有権の移転です。移転は必ず○○○○○○○に貸すというのが条件になっております。譲受人。○○○○。譲渡人。○○○○。犬渕字三ノ口○○番
地。田の９９１㎡。外○筆の合計１，９２５㎡。合計対価は２，０００，０００円です。
次、６ページをお開けください。この６ページの利用権設定は先ほど説明しました、町の嘱託登記による所有権移転の関係でございます。設定を受ける者。○○○○○○○。設定を行う者。○○○○。
これは最終的には県の○○○○から○○○○○○○に移ります。物件が犬渕字三ノ口○○番地。田の９９１㎡外○筆の１，９２５㎡。
１０年。反当り０円ということで使用貸借権の設定でございます。
次、７ページです。利用権の設定。○○○○○○○。○○○○。

鯰字早田○○番地。田の３０１㎡。水田。１０年。反当り０円。使
用貸借権の設定でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第４０号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第４１号 令和２年度春の農作業基準賃金の設定について
議長続きまして、議案第４１号令和２年度春の農作業基準賃金の設定について議題とします。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第４１号を１枚めくっていただきまして、それでは説明します。農業者への情報提供ということで、農作業賃金情報をお配りしておりますが、今月は令和２年度春の農作業基準賃金についてをご審議いただきます。令和２年度の春の農作業基準賃金につきましては空欄にしております。参考に平成３１年度春の農作業基準
賃金を載せておりますので、昨年度と比較して変更した方がいい作
業賃金があればご意見いただきたいと思います。これは、個人間での農作業委託料の目安となります。
ちなみにここ数年は据え置きとなっております。
よろしくご検討のほどお願いいたします。

議長

ただいま事務局から説明がございましたが、平成３１年度の基準
賃金より変更したらいいかご意見お願い申し上げます。

いかがですか。
○○委員

議

長

○○委員

一般作業というのはちょっと、最低賃金が上がったでしょう。これは８時間で計算するとこれはちょっと。
一般作業日当。
日当っていうのがちょっと。８時間って言われたら、このままでいいのかな。

議

長

○○委員
議

これはあくまでも８時間ですよ。
１日でしょう。となると、ちょっと問題が出ないかなと。

長

世の中の流れ的には安いですね。今、○○君や○○さんがパートさんを雇っているけれど、やっぱり７・８００円くらいしますか。

○○委員

そうですね。最低賃金が７８０円くらいしているでしょう。そのくらいだったと思うけれど。

事務局長
議

長

○○委員
事務局長

○○委員
議

長

今、７９０円くらい。そうすると、６，３００円くらい。
あくまでも、目安。基準で。これで雇いなさいというわけではないからね。逆にこれを高くすると、雇う人が上げなければいけない。
基準だからね。
今、シルバー人材はいくらくらいですか。利用されているでしょう。
あれは、１，０００円以上でしょう。
だから、この金額で雇う人はいないけれど、これをあんまり上にあげられると今度は雇われる人が。それと、実際８００円くらいで雇われているなら、そっちの方が高いからこれより高く雇えっていう、それもあるからですね。だから、日当はあんまり上げない方がいいか

な。逆に。
○○委員

これが基準になってくるっていうことですね。

議

これは、農業の期間的な日当で。上げてもまた。

長

○○委員

ああ、それでですね。承知しました。

議

長

ほかに何かご意見ございませんでしょうか。全体的にこのままでいかがでしょうか。これが、基礎になるわけじゃないからですね。あくまでも目安ということで。令和２年度の春の農作業基準賃金も平成３１年度と同額ということで。
無ければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

はい。よろしくお願いします。

○議案第４２号 農地法第５２条の情報提供について
議長続きまして、議案第４２号農地法第５２条に基づく情報提供について議題とします。事務局の説明をお願いします。
事 務 局

はい。議案第４２号を１枚めくっていただきまして、農地法第５２条には、「農業委員会は農地の農業上の利用増進及び農地の利用関係の調整に資するほか、その所掌事務を的確に行うため、農地の保有及び利用の状況、賃借等の動向、その他の農地に関する情報の収集、整理、分析、および提供を行うものとする。」とされています。この条文に基づき、本農業委員会でも、毎年賃借料の情報提供を行っております。
議案書を１枚、情報提供についてというのを見ていただきまして、
平成２１年度の農地法改正でそれまで農業委員会で定めていた標準小作料が廃止されましたので、今年も昨年と同様、実勢価格をもとにした情報を提供することになります。平成３１年の１月から令和元年１２月までに町で広告された小作料について、ご覧のとおり集計結果を出しております。なお、お示ししている価格は全て１０ヘクタール当たりの価格となっております。

嘉島町全域での田の平均額が１６，２１７円、最高額が３４，２４６円、最低額が７，５００円です。畑については、平均額が６，７２２円、最高額が１０，０００円、最低額が３，３４３円となっております。
物納については平均が８６ｋｇ、最高が９０ｋｇ、最低が６２ｋｇとなっております。こちらも反当りの数量です。平成３１年の保有米価格は一俵当り１３，７４０円でしたので、申し添えます。この他、小作料の発生しない使用貸借の契約もありました。
この資料は後日、農家小組合長を通じて農家全戸へ配布予定です。
農地の賃借料情報の提供については以上でございます。
議長

ただいま事務局から詳しい説明がございましたが、この件について何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

○○委員

これは３４，０００円ってえらい高いけれど、これは。

事務局長

最高額がですね。対価であんまり広いところではないと思われるのですよ。それで、１反当り計算するとこう高くなるというか、２、３畝ぐらいのところか分からないですけど。

○○委員

５・６，０００円とか７，０００円とかで借りると、反当りに直すとちょっと高いのですね。

○○委員

最高額と最低額を抜いてですよ、ピタッと数字上合うのじゃないかな。高いのもあるし低いのもあるから。最高と最低を抜いて、その他のやつを。

議

なんか計算の仕方があるのでしょう。

長

事務局長

あくまでも全部の平均じゃないのですよ。

議

長

計算の仕方があるのですよ、内容は分からないけど。

○○委員

これ、たぶん町と直で貸し借りしているものだから。

事 務 局

公社のも全部。

○○委員

ああ。公社のも入れて。

事 務 局

はい。

議

今、ほとんど１５，０００円か、高くて２０，０００円くらいで
すね。

長

事 務 局

使用貸借は抜いてある。

議

使用貸借は０だからね。

長

事務局長

それを入れると平均は下がりますね。

議

それだけど、今のところ平均は１６，０００円だから。今、大体
こうやって出ているところが１５，０００円くらい。まあ、平均的な。この賃借料というのが、この前、県の理事会で出たのが人吉の長

あさぎり町が高い。だから、各町村のを見せてくださいと言ったけ
れども、あさぎり町が３０，０００円です。３０，０００円でじゃんじゃん作るってです。だから、県にも集まってきてないのですよ、
これが。嘉島町の情報で流れてしまうので、県全体で流れないのです、今。だから、県全体のを一回でも寄せて。
○○委員

本当ですね。米一俵はいくらで売っているのか。そこを調べてもらっていいですか。

議長

今、米一俵は１３，７４０円です。嘉島みたいに米・麦・大豆ば
かりじゃないですからね。賃借料の情報提供というところ。これで、提供していいですかね。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、議案通りで承認させていただ
きます。

○議案第４３号

下限面積の設定について議

長続きまして、議案第４３号下限面積の設定について、事務局の説
明をお願い致します。

事 務 局

議案第４３号を１枚めくっていただきまして、説明いたします。
平成２１年６月農地法改正に伴い、下限面積要件については毎年総会で諮ることになりました。下限面積要件とは、経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的かつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する農地面積が一定（都府県では５０アール、北海道では２ヘクタール）以上にならないと許可はできないとするものです。
なお、農地法で定められている下限面積（都府県では５０アール、
北海道では２ヘクタール）が、地域の平均的な経営規模や耕作放棄地の状況などからみてその地域の実情に合わない場合には、農業委員会で面積を定めることができることとなっています。
現在、本町は下限面積を県基準の５０アールで設定しております。
嘉島町は集団的な土地利用をしているため、安易な農地取得がこの営農体系を崩すことのないよう５０アールを維持する必要があるという理由で、設定されたものですが、来年度も維持でいくのか、
それとも町で別の面積を定めるのか、ご意見をいただければと思います。
なお、参考資料として熊本県内における納所地方第３条の別段面
積の設定状況一覧を載せております。
以上で、事務局からの説明を終わらせていただきます。

議

長はい。ただいま、事務局から説明がございましたが、何かご意見
ご質問ございませんでしょうか。
このまま嘉島は５０アールでよろしいですかね。嘉島の場合はもう条例で５０アールあっても町の条例で５０アール以下でも売買できますよね。

事務局長○○○○○○○の構成員ということで。

議

構成員。

長

事務局長

はい。○○○○○○○が貸すとか、取得者が貸すとか。

議

長

それもありますので。５０アールそのままで。
他にご意見ございませんでしょうか。無いようでしたら、現行通りでよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは現行通りといたします。
本日提案されました案件は全て終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
事務局から何かございませんか。

事務局長

来月の農業委員会。

議

４月は１０日の９時半です。よろしくお願いします。金曜日の９時半です。
それでは本日の農業委員会総会はこれをもちまして閉会いたしま長す。お疲れさまでした。
前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和２年３月１１日
会

長

下

田

司

委

員

森

下

文

夫

委

員

吉

田

二

郎