＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

関西 家・街プロジェクト協議会

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

職人の貸し借り、繁忙期の相互協力、現場遠隔地での職人手配の協力（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

グループ事務局を運営する株式会社イワイが、加盟施工店ごとに担当を設けることで連絡を密にとり、情報共有・発信する（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

□

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他

■

内容

原則、所属工務店が廃業した場合は、地域の優良な工務店を推奨し、適正な維持保全が継続できる体制とする

0279

-0449

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

関西 家・街プロジェクト協議会

R2採択グループ番号

09-0279-0449（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満□５０%以上■

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる■

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している■

低炭素住宅の認定を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

□内容

（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

外皮：窓/内窓の設置、断熱/各箇所断熱補強 設備：高効率給湯器設置、LED照明設置内容その他□
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目■

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある□

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他

□
内容

（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目■

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）□

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□
内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

関西 家・街プロジェクト協議会

R2採択グループ番号

09-0279-0449（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）■

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

LCCM住宅(サステナブル建築物等先導事業)についての研修会を計画
内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他
グループ事務局を運営する株式会社イワイが、加盟施工店ごとに担当を設けることでサポート体制を強化する■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 高温多湿な日本の気候に適した効果や、畳ならではの落ち着いた和の空間を推奨する
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 粘土瓦などの伝統的屋根材は、耐久性に優れ、メンテナンスの必要性も低いため和瓦を推奨する
容襖や障子の活用を義務または推奨している
内 障子は和の意匠性だけでなく、夏季の日射を遮り、省エネにも有効な部材なので、その有用性を再認識する
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている
内容
その他

関西・中部の各府県の産地材を有効活用する。「地産・地消」でかつ「循環型住宅産業」の構築を目的とする「我が家の森林化(内装木質化)」を、最低10㎡以上の無垢材の使用を推奨する。尚、内装木質化に使用する建材において、グループ内外を問わない■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている
災害発生時・発生後の対応は、事務局が中心となって関係各社に協力を依頼し、地域材・建材・職人の供給確保に努め、住宅生産を円滑に行えるよう体制を整える■
内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

関西 家・街プロジェクト協議会
09-0279-0449（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

平成24年度(2012年)以来、関西地域を中心に、また近年は東海圏までを対象とし、多くの「施工事業者」と共に、住宅の長寿命化・高度省エネ型化・ゼロ・エネルギー住宅化を推進している。
施工事業者の所属範囲(地域範囲)については事業の趣旨に賛同し、事業の要件やグループのルールを順守することで、原則応募対象とならない地域であっても支援をおこなうことでグループの参加と補助金の利用を可能としている。当グループでは「施工事業者」を多くつどい、ネットワークを形成することで実践的なノウハウを構築し,広く質の高い住宅を普及推進することを目的としている。地域の中小住宅生産者が供給する住宅に関し、グループ内の情報開示等を通じて技術力強化、リスク管理、コンプライアンス管理などの業務体制を整えることで、消費者に対して信頼性の維持、向上に取組んでいる。原木供給・製材・集成材・プレカット事業者においても、多くの事業者と共にグループを構成することで、各地での詳細な対応を可能としている。これら事業者は、地域材の考え方に基づき、木造住宅生産体制を強化し、施工事業者をサポートするための連携体制を構築しながら、木材利用量の増加及び森林・林業の再生に努めている。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

長寿命型は、長期優良住宅の基準である耐震等級2よりも性能の高い『耐震等級3』を標準とし、構造の安定を確保する（施主の要望に応じた間取りにより例外で耐震等級2となる可能性がある）。高度省エネ型・ゼロ・エネルギー住宅型では、設備が過剰スペックとならないよう留意しながら価格を低減できる仕様を提案している。H28年省エネ基準・ZEH基準を達成する断熱材・設備機器について、提案仕様をそれぞれ作成・更新しグループ内で共有する。商品パッケージ化・仕様を規格化することで効率化を図る。住宅において最も重要と考える構造躯体には合法木材供給事業者により供給された材料を使用するようにルール付けている（一部、原産国が海外の材料を使用する場合は、原木供給・製材・集成材製造事業者は構成員に含まず、流通グループに所属する構成員による合法木材事業者認定書で代替する）。当グループが独自で作成している「ieＳtory（住宅履歴書）」の採用を必須とし、住宅そのものに関わるできごと全ての情報を蓄積する。在来工法だけでなく、金物工法やテクノストラクチャー工法にも対応できる。

地域型住宅における地域材の活用について■①合法木材供給事業者より供給された材料(国内・国外)を使用する。 ②主要構造材【柱・梁・桁(小屋梁)・土台】には乾燥材・集成材又はグリン材を使用する。 ③大引・母屋・棟木・小屋束・隅谷木は乾燥材・集成材又はグリン材を使用する。 ④火打：金物又は木材（木材の場合は乾燥材・集成材又はグリン材）とする。 ⑤その他都道府県別地域材認証制度を活用する際は主要構造材の地域材の使用割合を50％以上とする。 テクノストラクチャー工法の場合、テクノ梁の木材部分は構造材でない為、当グループでは「地域材」としない。この工法においてのグリーン化事業補助金申請提出書類で立米計算を行う場合、テクノビームは主要構造材であるものの「木」ではないため、当グループではテクノビーム部分を除いて「使用割合」や「使用量」を考慮し、地域材の使用割合を算出するものとする。尚、地域材加算の場合は地域型住宅グリーン化事業のルールに従うものとする。※②③④について、木材不足による建築用材供給の不安定・価格高騰を解決するため、材料変更に対する柔軟な対応をおこなうものとする。

引き渡し後の維持管理について■

当グループ独自の「ieＳtory（住宅履歴書）」ファイルの活用を義務付けし、住宅の設計・建築工事・アフターメンテナンス・改築工事など、住宅そのものに関わるできごと全ての情報を蓄積する。
それに加え、第三者機関が運営する住宅履歴情報サービスを利用し、住まいの「履歴書」として、住宅の設計・施工、維持管理、権利および資産に関する情報を住宅取得者が蓄積、活用することを推奨している。またこの場合は、図書保存の義務化への対応建設業法で定められた営業に関する図書義務化へも対応している。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス iemachi@iwaiwoods.co.jp□

その他

06-4797-7888

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

関西 家・街プロジェクト協議会

R2採択グループ番号090279--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□

2地域

■

3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

■

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□100％

20％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）
□

W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.6

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）□外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施

0449

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

関西 家・街プロジェクト協議会

R2採択グループ番号

09-0279-0449

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□

その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量
（kW）

1

30.48

10122■

7.5

240.5211124■

6.7350.5811826■

5.5450.49

12128■

5.4560.57

12826■5.125■

4.921■

4.5660.48122770.58104

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）8910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12
3456
78
910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム□

地熱利用その他（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム