株主の皆様へ

20 年度 報 告 書

平成20年4月1日

平成21年3月31日▲

平成三井不動産株式会社

株主の皆様へ

都市に豊かさと潤いを
私たち三井不動産グループは常にベストを提供します
株主の皆様には、ますますご清栄のこととお慶び申しあげます。

今後の経済の見通しにつきましては、当面大変厳しい状況が続当期（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）の報告書をおくものと思われますが、このような環境下においても3つのコアビ届けするにあたり、一言ご挨拶申しあげます。

目次

株主の皆様へ................................. 1〜2
当社グループの展開................ 3〜9財務ハイライト（連結）...................10
財務諸表（連結）...................... 11〜12

財務諸表（単独）...................... 13〜14
株式の状況............................................14
表紙掲載写真1

東京ミッドタウン

ジネスをバランス良く推進する長期経営計画「新チャレンジ・プ

当期の日本経済は、世界的な金融危機が深刻化したことにより、ラン2016」は有効であると確信し、引き続き「顧客志向の経営」「ビ企業収益が大幅かつ急速に悪化し設備投資や個人消費も減少を続ジネスモデルの革新」「グループ経営の進化」という3つの戦略をけるなど、景気後退が顕著となりました。

実践し、「不動産ソリューション・パートナー」への進化を目指し

当不動産業界におきましては、賃貸オフィス事業については、てまいります。特に、昨今の急激な事業環境の変化に対しては、都心部では堅調に推移したものの、全般的にオフィス需要が減少

これまで以上に危機感を強めスピード感をもって対処するととも傾向となり空室率の上昇がみられ、分譲住宅事業については、建に、この先数年を将来のイノベーティブな進化へのチャンスと捉

築費の高騰などによる販売価格の上昇や、景気減速の影響等を受え、各事業のリエンジニアリングを積極的に行い、次なる飛躍にけた顧客の購買意欲の減退などにより契約率が低下し、不動産投向けた施策を継続的に実施し、長期経営計画達成のための強固な資事業については、国際金融資本市場の混乱の影響を直接受け、基盤づくりに注力してまいります。

取引が著しく減少する等の低迷が続くなど、厳しい事業環境となまた、内部管理態勢の強化などコーポレートガバナンスの一層りました。さらに、資金調達環境の悪化等により不動産・建設会の充実に努めるとともに、環境問題への対応の取り組みを強化す

社の大型破綻が相次ぐなど、これまで堅調に推移した当不動産業ることなどにより企業の社会的責任を充分に果たしながら、企業界は、厳しい局面を迎えました。

価値の向上を目指し、鋭意邁進してまいりたいと存じます。

当社グループにおきましては、このような事業環境の悪化に対しこれまで以上に危機感を強めながらも、3つのコアビジネスであ株主の皆様におかれましては、なにとぞ変わらぬご理解とご支援を賜りますようお願い申しあげます。

る「保有事業」「開発事業」「マネジメント事業」を推進するとともに、これらを複合的に組み合わせた「都市再生」に取り組み、「グラントウキョウ

平成21年6月

ノースタワー（Ⅰ期）」、「淀屋橋三井ビルディング」が通期稼働し、「三井アウトレットパーク入間」、「三井ガーデンホテル四谷」をオープンさせるなど、厳しい事業環境においても着実に成果を積み重ねてまいりました。

代表取締役社長

2当社グループの展開

当社グループの展開

Of f i c e「ワーカーズファースト」

オ フ ィ ス ビ ル 事 業〜働く人にいちばんの場所であること〜

働く人にとって、一番効率的で快適なオフィス環境を目指し、開発から運営・管理までトータルなオフィスビル事業に取り組んでいます。

Shopping Center「Growing Together」

商 業 施 設 事 業

いろど〜ひとりひとりの彩られた時間のために〜

私たちは、来場されるお客さまを想い、新しい時代の夢にあふれた感動体験を創り続け、街とともに成長していく商業空間を実現してまいります。
当社商業施設ブランドのさらなる浸透・明確化、
イ メ ー ジ 向 上 を 図 る た め、 当 社 が 運 営 す る
「ららぽーと」をはじめとする広域型商業施設、および「ララガーデン」など近郊型商業施設について、「三井ショッピングパーク」と総称することといたしました。

三井ショッピングパーク

淀屋橋三井ビルディング

U R B A NS C

（広域型商業施設）（近郊型商業施設）（都心型商業施設）

三井ショッピングパーク
ららぽーと新三郷

三井ショッピングパーク
ララガーデン長町

霞ダイニング（平成21年4月スケールアップオープン）

青山OM-SQUARE（平成20年３月竣工）（平成20年7月竣工）（平成21年9月オープン予定）完成予想図（平成21年9月オープン予定）完成予想図

三井アウトレットパーク

室町東地区開発計画（仮称）丸の内一丁目計画（平成26年全体竣工予定）完成予想図（平成22年7月竣工予定）完成予想図

3

三井不動産ビルマネジメント（株）ファースト・ファシリティーズ（株）ファースト・ファシリティーズ・ウエスト（株）
オフィスビルの運営・管理などにおける豊富なノウハウを活かし、お客様に安全で快適な環境を提供しております。

ららぽーとマネジメント（株）
三井アウトレットパーク仙台港（平成20年9月オープン）（仮称）三井アウトレットパーク滋賀竜王（平成22年夏オープン予定）完成予想図

日本最大級の規模を誇る「ららぽーとTOKYO-BAY」をはじめとする全国のショッピングセンターの運営実績を活かし、魅力ある商業空間の創造を提供しております。

4当社グループの展開

当社グループの展開

Accommodations「Best moments in life」

ア コ モ デ ー シ ョ ン 事 業〜人生にかけがえのないひとときを〜

賃貸住宅からホテルまで、お客様の視点に立ってさまざまなタイプの居住・生活空間を付加価値の高いサービスとともに提供いたします。

ホテル事業

賃貸住宅事業
三井ガーデンホテルチェーンは
開 業 以 来、 今 年 で 2 5 周 年 を
迎 え、 日 本 全 国 で 1 4 施 設 ・3,807室を運営しております。
今後も、首都圏や地方政令指定都市への新規出店を積極的に推進してまいります。

芝浦アイランド ブルームタワー（平成20年9月竣工）
三井ガーデンホテル銀座プレミア

三井ガーデンホテル札幌（仮称）（平成22年夏オープン予定）

三井ガーデンホテル銀座プレミア（仮称）三井ガーデンホテル上野（平成17年11月オープン）（平成22年秋オープン予定）完成予想図

三井ガーデンホテル汐留イタリア街

三井ガーデンホテル仙台

三井ガーデンホテル蒲田（平成21年7月オープン予定）

三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ三井ガーデンホテル四谷
三井ガーデンホテル上野（仮称）

三井ガーデンホテル千葉（平成22年秋オープン予定）

三井ガーデンホテル柏
三井ガーデンホテル船橋ららぽーと

パークアクシス
江坂豊津町

三井ガーデンホテル京都三条（平成21年1月竣工）

三井ガーデンホテル京都四条
三井ガーデンホテル大阪淀屋橋

三井不動産住宅リース（株）

三井ガーデンホテル岡山（株）三井不動産ホテルマネジメント

三井ガーデンホテル広島
三井ガーデンホテル熊本

三井ガーデンホテル仙台（平成21年7月オープン予定）完成予想図

5「お客様の五感を満たすホテル」、「お客様の記憶に残るホテル」を目指し、ホスピタリティ溢れるサービスの提供に努めております。

「三井の賃貸」ブランドのもと、首都圏を中心に4万戸を超える賃貸住宅を運営し、お客様に快適な生活空間を提供しております。

6

当社グループの展開

Housing

当社グループの展開「住まいとくらしのベストパートナー」

住 宅 事 業

〜信頼と感動のNo.1ブランドを目指して〜
製販一体のバリューチェーンを活かし、多様化するお客さまのニーズにきめ細かくお応えするすまいとくらしをお届けいたします。

Solution & Services「不動産ソリューション・パートナー」

不 動 産 ソ リ ュ ー シ ョ ン サ ー ビ ス 事 業～すべてのお客さまにベストソリューションを～豊富な経験と国内外のネットワークをもとに、当社グループの総合的なマネジメント力を活かし、お客さまのパートナーとして、ベストソリューションを提供いたします。

13代目リハウスガール 川口春奈

パークシティ浜田山

パークコート麻布十番 ザ タワー

ザ・オーシャンフロント@セントーサ（平成22年春全体竣工予定）A・C棟竣工写真（平成22年5月竣工予定）完成予想図（平成21年夏竣工予定／シンガポール）［TID（株）］完成予想図鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業

北品川五丁目第1地区第一種市街地再開発事業プロジェクト（平成24年度全体竣工予定）完成予想図（平成25年度全体竣工予定）完成予想図

三井不動産販売（株）
リハウス各社

仲介・コンサルティング事業、総合駐車場事業「リパーク」を柱として、「不動産流通No.1カンパニー」を目指してまいります。

投資運用会社

三井ホーム（株）
ファインコートららシティ（埼玉県三郷市）

パークリュクス本郷（平成20年12月竣工）（平成21年3月竣工）

7

2×4注文住宅のトップメーカー（No.1）として注
文住宅、賃貸住宅、建売請負等の事業により、高性能・高品質の住まいづくりに取り組んでおります。

アセットマネジメント受託物件
東京ミッドタウン

三井不動産投資顧問（株）

運用受託物件NBFプラチナタワー

運用受託物件
リバーポイントタワー
パークサイドウイングス

運用受託物件
三井アウトレットパーク入間

日本ビルファンドマネジメント（株）（株）三井不動産アコモデーションファンドマネジメント 三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱8当社グループの展開

財務ハイライト（連結）Gr o u p「暮らしのトータル・ソリューション」

三 井 不 動 産 グ ル ー プ〜暮らしの様々なシーンに豊かさと潤いを〜

三井不動産グループは、「共生・共存」、「多様な価値観の連繋」という「＆」マークの理念のもと、暮らしのさまざまなシーンに「価値ある豊かさと潤い」をお届けしています。

連結売上高

連結営業利益（億円）（億円）

15,00012,00013,60011,113

11,5922,000

14,189

1,792

12,291

1,715

1,618
1,500

1,375
1,157

9,000
1,000
6,000
500

3,000

0

ハレクラニ

第一園芸本店
フォレストカントリークラブ（青山OM－SQUARE）

はいむるぶしハレクラニ（株）三井不動産リゾート（株）

ホテル運営

リゾート施設の所有・賃貸・経営（株）三井の森

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

0

平成20年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

連結有利子負債・D/Eレシオ

連結総資産
（億円）

平成20年度

連結Ｄ/Ｅレシオ（億円）

40,00036,344

ゴルフ場の運営・別荘地の分譲管理

（倍）
4.0

20,00037,583

17,33532,941
30,000平成19年度

29,281

29,865

15,50415,00012,79011,992

3.0

12,5842.0

10,00020,0001.9
10,000

第一園芸本店（青山OM－SQUARE）

第一園芸
（株）

和・旬菜 かなえ（銀座三丁目店）（株）キャニー

花卉の小売、ホテル等の花卉装飾

ユニディ（ラゾーナ川崎店）（株）ユニリビング

飲食店等の経営・受託

平成17年度

平成18年度

平成19年度

連結当期純利益・ROE

事業内容

会社名

事業内容

三井不動産レジデンシャル（株）

住宅等の開発・分譲、販売受託

日本みどり開発（株）

ゴルフ場の運営（大浅間ゴルフクラブ）

三井不動産販売（株）

不動産の仲介・コンサルティング、駐車場の賃貸（株）三井の森

ゴルフ場の運営・別荘地の分譲管理

三井ホーム（株）

2×4住宅の建築・販売

臼津開発（株）

ゴルフ場の運営（臼杵カントリークラブ）

三井不動産住宅サービス（株）

マンションの管理・保守・保安・清掃（株）益子カントリー倶楽部

ゴルフ場の運営（益子カントリー倶楽部）

三井不動産住宅サービス関西（株）マンションの管理・保守・保安・清掃

成田スポーツ開発（株）

ゴルフ場の運営（成田フェアフィールドゴルフクラブ）

ファースト・ファシリティーズ（株）

ビル等の建物の管理（清掃・設備管理・警備等）

三井不動産投資顧問（株）

不動産投資に関するコンサルティング・アセットマネジメント業務

ファースト・ファシリティーズ・ウエスト（株） ビル等の建物の管理（清掃・設備管理・警備等）

日本ビルファンドマネジメント（株）

日本ビルファンド投資法人の資産運用

三井不動産ビルマネジメント（株）

ビル等の運営管理（テナント契約管理・建物管理等）（株）三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

日本アコモデーションファンド投資法人の資産運用

ららぽーとマネジメント（株）

ショッピングセンターの運営管理

三井不動産フロンティアリートマネジメント（株） フロンティア不動産投資法人の資産運用（株）セレスティンホテル

ホテル運営

第一園芸（株）花卉の小売、ホテル等の花卉装飾（株）三井不動産ホテルマネジメント

ホテル運営（株）キャニー

飲食店等の経営・受託

三井不動産住宅リース（株）

賃貸マンション等の運営（株）ユニリビング

ホームセンターの経営

三井不動産リゾート（株）

リゾート施設の所有・賃貸・経営

三井不動産アメリカ（株）

米国における不動産事業

9

平成16年度

0

平成20年度

平成16年度

1.6

1.4

1.3

平成17年度

平成18年度

1.0

平成19年度

平成20年度

0

ホームセンターの経営

主なグループ会社 〈関係会社178社の中から抜粋〉
会社名

0

5,000

1.8

連結ROE

（億円）

（％）

1,000

25873

800

835

752

15565600

20

10400
286
7.3

200

8.49.1

設備投資・減価償却の状況（連結）（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）
（百万円）
科

当期

前期

次期（予想）

設備投資

165,023

340,462

110,000

減価償却

48,89044,30450,000

目

8.6
5

4.30

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度0※詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しておりますのでご参照ください。

10

財務諸表（連結）財務諸表（連結）

連結貸借対照表（平成21年3月31日現在）
科
目
資産の部
流動資産
現金・預金受取手形・売掛金
有価証券
販売用不動産等
繰延税金資産その他の流動資産
固定資産
有形固定資産
建物・構築物
土地その他の有形固定資産
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
差入敷金・保証金
繰延税金資産再評価に係る繰延税金資産
その他の投資その他の資産
繰延資産
資産合計

当

期

（百万円）

前

1,127,472
63,09831,451
125759,489
53,160220,146
2,630,914
2,018,583
519,610
1,441,255
57,71829,132
583,198
343,523
180,870
15,556
2,279
40,968
─
3,758,386

期

1,016,128
50,722
34,59313,094660,486
60,059197,1702,618,361
1,931,592
519,671
1,363,479
48,44230,218656,550
390,418
196,788
15,022
8,308
46,012
─
3,634,489

科目
負債の部
流動負債
支払手形・買掛金
短期借入金
その他の流動負債固定負債
社債
長期借入金
預り敷金・保証金
繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
その他の固定負債
負債計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
新株予約権
少数株主持分
純資産計
負債・純資産合計

当期

前

株主資本
資本金
前期末残高

資本
剰余金

717,004
110,942
180,173425,888
1,925,481
235,000
1,052,247
356,61230,310186,189
65,1222,642,486

749,959
174,296248,332
332,333△5,002
228,7071,793△459
263,063△35,690220
20,973
999,860
3,758,386

697,039
174,296248,328
278,748△4,333
274,269
32,575△106257,728△15,92786
20,607
992,0033,634,489△5,338△5,338

当期変動額

─3

剰余金の配当58,924△668△19,33486△352

5,335 △19,762 △45,562

133△19,334

40,82828,818

経常利益

146,090

162,835

特別利益─

22,200

特別損失

30,10829,969

税金等調整前当期純利益

115,981

155,066

法人税、住民税及び事業税

24,785

48,6386,059

17,610

法人税等調整額
少数株主利益

1,565

1,439

当期純利益

83,57287,378

財務活動によるキャッシュ・フロー

182,215

276,136△93,920

現金及び現金同等物に係る換算差額△189△59△130

現金及び現金同等物の増減額△604△18,320

17,716

現金及び現金同等物の期首残高

63,49581,816△18,320

現金及び現金同等物の期末残高

62,891

63,495△604

事業種別セグメント情報（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）
Ⅰ. 売上高及び営業損益（1）外部顧客 （2）セグメント間のに対する
内部売上高
売上高
又は振替高

250,526（百万円）

Ⅱ. 資産、減価償却費及び資本的支出

計

営業費用

営業利益

資産

（Ⅲ. 予想平成21年4月 1日から平成22年3月31日まで）

減価償却費 資本的支出 売上高（注） 営業利益

48,611

923,257

1,204

2,334

393,000

44,000

完成工事

182,074

4,955

187,029

184,298

2,731

50,817

3,071

1,831

171,000

2,000

仲介・販売受託・コンサルティング

75,194

3,372

78,56760,415

18,151

57,908976

1,138

63,00010,000

管理受託

102,491

35,702

138,194

122,620

15,573

79,915

1,307

1,782

109,000

16,000住宅部材・商品等販売

69,11436,427

105,542

104,118

1,423

44,052962

652

67,000

1,000

施設営業

52,318461

52,77953,571△791

95,549

3,154

4,697

53,000△3,000△19,334

その他

11,756

10,173

21,93017,318

4,611

23,865676

439

12,0003,000

計99,804 1,518,749 1,328,910

189,8393,594,242

47,801

161,688 1,420,000

170,000

164,144

1,089

3,758,386

48,89013,196△11,793

営業外費用△141,633 △392,160

347,638△1△5,002 749,959

12,372396,249△665

174,296 248,332 332,333

15,37097,762 △138,759

10

△665

当期末残高

営業外収益

営業外損 益投資活動によるキャッシュ・フロー

減396,239

83,572△352

179,282

増分譲△5,313△30,782

171,547△40,996期

97,00083,572△1

営業利益

営業活動によるキャッシュ・フロー

前

552,000△5,313

株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）

1,180,740

期

148,81183,572

その他

1,247,397

当36,446△5,313△668

営業損益 営業費用

目

2,318,875

土地再評価差額金取崩額3

科99,52920,607 992,003

366

期

438,927△5,33858,258 △30,782

前1,360,023

538,456（百万円）△106 257,728 △15,927 274,269

期

1,418,945

8,701

当期純利益
自己株式

11

32,575

特別損益

当営業収益

529,755

新株 少数株主 純資産
その他
繰延利益
株主資本
土地再評価 為替換算 評価・換算 予約権
持分
合計
自己株式
有価証券 ヘッジ
剰余金
合計
差額金 調整勘定 差額等合計
評価差額金 損益
△4,333 697,039

経常損益

目

賃貸

評価・換算差額等

174,296 248,328 278,748

在外子会社の会計処理の変更に伴う増減

科期

624,517
125,037
186,213313,266
2,134,009
205,000
1,302,345
370,694
3,129
185,316
67,523
2,758,526

連結株主資本等変動計算書（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）

連結損益計算書（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）（百万円） 連結キャッシュ・フロー計算書（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）（百万円）

5,335 △19,762 △45,562

133

366 △45,062△459 263,063 △35,690 228,707

220

20,973 999,860

消去又は全社連結

1,418,945
─
1,418,945（99,804） （99,804） （81,512） （18,291）
─ 1,418,945 1,247,397

171,547

3,335

─

165,023 1,420,000（20,000）
150,000（注）外部顧客に対する売上高を示しております。
※詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しております
のでご参照ください。

12

財務諸表（単独）

財務諸表（単独）
・株式の状況

貸借対照表（平成21年3月31日現在）
科目

当（百万円）期

前

期

科

資産の部

目

当期

前

584,748568,897

35,222

20,512

6,591

7,785

267,146

232,710

営業出資金90,81598,191

繰延税金資産33,473

41,141

151,499

168,555

固定資産

2,624,076

2,523,425

有形固定資産1,827,305

1,631,697

410,081385,222

現金・預金
売掛金
販売用不動産等

その他の流動資産

建物
土地

1,374,103

1,213,741

その他の有形固定資産

43,121

32,733

無形固定資産15,57016,407

投資その他の資産

781,199875,320

投資有価証券

391,800

480,097

差入敷金・保証金

167,969

194,313

その他の投資その他の資産

221,429

200,908

3,208,824

3,092,323

資産合計

流動負債
買掛金
短期借入金
その他の流動負債
固定負債
社債
長期借入金預り敷金・保証金
繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
その他の固定負債
負債計

386,500
15,811
139,570
231,118
2,025,696
205,000
1,253,444
358,658─
180,308
28,2852,412,196

505,91424,315215,092
266,505
1,772,741
235,000
971,577
345,190
6,377
180,224
34,371
2,278,655

目

株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
新株予約権
純資産計
負債・純資産合計

529,237
174,296248,324
111,577△4,960267,1692,019
9265,140220
796,627
3,208,824

514,247
174,296248,32195,954△4,324
299,333
32,04511267,276
86
813,667
3,092,323

（百万円）

株主資本

評価・換算差額等

資本金

資本
剰余金

利益
剰余金

その他
株主資本
自己株式
有価証券
合計
評価差額金

前期末残高

174,296248,32195,954△4,324

当期変動額

─

3

15,622△635

剰余金の配当△19,334

514,247

繰延
ヘッジ
損益

土地再評価 評価・換算
差額金 差額等合計

32,045

11

267,276

299,333

14,990 △30,025△1△2,136 △32,163

41,601△6,644△632△632

111,577△4,960529,2372,019

9△2,136 △32,163

133 △32,029

265,140

220

267,169

82,599

営業外収益

40,45933,286

営業外費用

32,581

22,579

経常利益

111,584

93,305

特別利益

9,098

30,096

特別損失

52,73858,090

税引前当期純利益

67,94465,311

380

15,940

法人税等調整額

25,962

16,386

1．日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 64,875

7.36

当期純利益

41,601

32,985

2．日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 59,220

6.72

営業外損 益法人税、住民税及び事業税

平成21年度 当社配当金予想
目

株主数

期末配当金

11

11

37,798名●所有者別株式分布状況

金融機関
326,025,921株
36.99%（175名）

個人その他
58,712,406株
6.66%（35,673名）

証券会社
9,640,008株
1.09%
（83名）

外国人
416,899,150株
47.30%（863名）

その他の法人
70,147,242株
7.96%（1,004名）

●大株主
株主名

（円）

中間配当金

一株当たりの配当金

持株数（千株） 出資比率（％）

3．日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4Ｇ） 46,022

5.22

4．中央三井信託銀行株式会社

2.49

21,965

5．ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505041 20,948

2.38

6．株式会社三井住友銀行

18,546

2.10

7. ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 15,616

1.77

8．ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505225 14,957

1.70

9．ザ チェース マンハッタン バンク エヌエイ ロンドン エス エル オムニバス アカウント 14,407

1.63

10. 鹿島建設株式会社

1.52

13,362株価（高値・安値）および株式売買高
株価 4,000

2,000

41,601

248,324

103,705

2,500△6,644

174,296

881,424,727株

営業利益

133 △17,039

41,601△1

発行済株式の総数

3,500
3,000

△19,334△30,025

3,290,000,000株

378,018

813,667△6,644

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）

発行可能株式総数

418,425

特別損益

科●株式の状況

期

営業損益 営業費用

86△19,334△635

前460,618

純資産
合計

土地再評価差額金取崩額
3期

株式の状況（平成21年3月31日現在）

522,130

新株予約権

当期純利益
自己株式

当（百万円）

営業収益

経常損益

純資産の部

株主資本等変動計算書（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）

13

科

期

負債の部

流動資産

当期末残高

損益計算書（平成20年4月1日から平成21年3月31日まで）

796,627※詳細につきましては、当社ホームページhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/report/index.htmlに掲載しております
のでご参照ください。

■株式売買高1,500

300,000

1,000

225,000
150,000

500（円）75,000
4月

5月

6月

7月

8月

9月 10月 11月 12月 1月

平成18年

2月

3月

4月

5月

6月

7月

平成19年

8月

9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

平成20年

8月

9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

平成21年

0（千株）

14

会社概要（平成21年6月26日現在）
商
本
支
支役 員号
社
社
店
体 制

三井不動産株式会社 Mitsui Fudosan Co., Ltd.
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
TEL.（03）3246-3131（大代表）関西
北海道 東北 千葉 横浜 中部 京都 中国 九州●取締役・監査役

常務取締役

常任監査役

社長執行役員

岩沙

飯沼藏本
菰田永田

岩沙

代表取締役副社長

大室
曽田康一
立夫

専務取締役

松本
影山

光弘
美樹

喜章
誠三正信

和一

監査役

磯辺

副社長執行役員真幸

取締役（非常勤）
監査役（非常勤）

青木
早川
浦野利晴
吉春
光人

弘道

岡田 明重
西田 敬宇
長谷川 俊明大室
曽田康一
立夫

専務執行役員

松本
影山

光弘
美樹

●グループ執行役員

常務執行役員

齋藤飯沼
藏本
斎藤市川
菰田
北原
中井
飯野

敬義
喜章
誠三
一志
俊英
正信
義一
省吾
健司

毎年4月1日から翌年3月31日まで
毎年6月
当社ホームページ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/に掲載いたします。ただし、やむを得ない事情により電子公告をすることができない場合は、東京都内において発行する日本経済新聞に掲載して行います。

執行役員

山代 裕彦
尾崎 昌利
小野澤 康夫

グループ上席執行役員

佐藤
竹井
浅井実
英久
裕史

グループ執行役員

池田鈴木
有田
安藤藤林

株主メモ
事 業 年 度
定時株主総会
公 告 方 法昭和16年7月15日
174,296,119千円
1,154名（平成21年3月31日現在）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/●執行役員

代表取締役社長

弘道

設
立
資
本
金
従業
員
数
ホームページアドレス

孝健
洋一
正清隆

上場金融商品取引所
証 券 コ ー ド
株主名簿管理人および特別口座の口座管理機関

東京・大阪各証券取引所
8801

同〒168-0063 東京都杉並区和泉二丁目8番4号
中央三井信託銀行株式会社 証券代行部
電話 0120-78-2031（フリーダイヤル）

連

絡

先

中央三井信託銀行株式会社（お知らせ）
住所変更、単元未満買取買増請求、配当金振込指定などを行う場合の受付窓口は、原則として口座を開設されている証券会社等になります。なお、証券会社等に口座がないため特別口座が開設されました株主様は、特別口座の口座管理機関である中央三井信託銀行までお問い合わせいただきますようお願いいたします。

単元未満株式をご所有の株主様へ
単元未満株式（1,000株未満）をお持ちの場合、以下の制度をご利用いただけます。
１）単元未満株式を当社に売却する（買取制度）
２）単元株式（1,000株）にするため、不足する株数の株式を当社より購入する（買増制度）
お手続きの詳しい内容につきましては、口座を開設されている証券会社等までお問い合わせいただきますようお願いいたします。
なお、特別口座に記録された株式に関するお手続きにつきましては、特別口座の口座管理機関である中央三井信託銀行までお問い合わせいただきますようお願いいたします。

上場株式配当等の支払いに関する通知書について租税特別措置法の平成20年改正により、平成21年１月以降にお支払いする配当金について株主様宛てに配当金額や源泉徴収税額等を記載した「支払通知書」を送付することが義務付けられました。
配当金領収証にてお受取りの株主様は年末または翌年初に「支払通知書」を送付いたしますのでご覧ください。また、配当金の口座振り込みを指定されている株主様は配当金支払いの際送付している「配当金計算書」が「支払通知書」となります。なお、両書類は確定申告を行う際その添付資料としてご使用いただくことができます。