第40回(一社)静岡県建設業協会建設もの創り⼤賞応募資料

施工者

―――工事概要―――
工事名（仮称）大嶽コンサルティンググループ本社ビル 新築工事

工事場所
静岡県沼津市岡宮北区画整理地内4街区1画地
工事規模
S造 2階建 延床面積 1,198.73㎡
最高高さ 8.060ｍ
建築用途事務所
工期
2022年4月1日～2023年3月29日
発注者
株式会社 経営クリニック
設計・監理
株式会社 竹下一級建築士事務所
ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ（以下CM)
阪急ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝ・ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ株式会社
施工者
小野建設 株式会社
工事範囲 ・建築主体工事・外構開発行為工事・電気設備工事・機械設備工事

建築計画地

工事説明
建物用途は企業の本社事務所。敷地は沼津市の東名沼津インター周辺の岡宮区画整理事業用地の⻄端に位置し、周囲は新築の住宅が多く⽴ち並び、都市計画道路が交わる角地に計画され 北には富⼠⼭ 南には駿河湾が⾒通せる敷地に計画された。工事期間は開発⾏為造成工事も含め12ヶ月とややタイトであり、造成工事中にどこまで建築の段取りと準備を進めることができるかがポイントであった。
外観はプレーンなジョリパットのブリック柄コテ仕上げ、内装は吹き抜け階段室を中心にガラスを多用した透明感と抜け感のある空間が特徴となっています。設計者は細部の素材とディテールにこだわりがあり、完成までのプロセスは設計変更も多々あった。⼀つのことを決めるにも設計者の意向を具現化するのに時間と手間がかかり、また細部は逃げの効かないゼロ納めが多く、何よりも洗練されたセンスが施工側にも求められ難しい建築であった。建築主との調整はCM会社がとりもち、施工者としては建築主、CM会社、設計監理者と三者の調整が大変であった。
1１・２階平面図

来客打ち合わせ室

エントランス

階段吹き抜け

会議室

２階

１階吹き抜けから事務空間

リラックススぺース

階段吹き抜け2階事務室

ルーフバルコニーウッドデッキ
階段室中２階

階段室〜２階事務スペース

事務スペース

事務スペース2各⾯⽴⾯図
北東⾯から⾒下ろす
サイン

ルーフバルコニー

北⾯から夜景⻄⾯

スケッチアップによる外観図（北⾯）

南⾯⻄⾯

北⾯

東⾯

南東⾯

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断面図と各工程

2階軽量天井下地

屋根ガルバリウム鋼板葺き

ルーフバルコニー
外壁ﾃﾞﾗｸﾘｰﾄ下地張り

2階内部軽量下地

2階デッキコン

地盤柱状改良基礎ｺﾝｸﾘｰﾄ

鉄骨建方

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完成写真

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工程計画
開発⾏為による敷地造成

建築制限解除建築本体工事と順番はセオリーどおりとした。造成段階で外構仕上がり⾼さを意識し路盤敷きを先⾏させ その後の安定性と作業効率を⾼めた。
建築工事は内装が凝った意匠設計であったため、建築

電気

板⾦屋根

機械工

事の総合図の検討を先⾏して進め、納め⽅の協議に時間を掛けた。
また後述する、VR技術を活用し仮想空間に没入し、視点を変えて鉄骨

土間

軽量ボード

デッキコン

構造の複雑な架構納まりや内装取り合いの確認に役⽴てた。さらに内外装の完成イメージを建築主に説明するのに⼤いに役⽴った。
工程は多くの仕上げ変更に対応しつつも、⼤きな遅れもなく当初の予定通り推移しました。

地盤改良

基礎コン

鉄骨建⽅

建築完成検査

外装ﾎﾞｰﾄﾞ内装仕上げ建築制限解除

開発⾏為造成スタート

外構仕上げ

開発⾏為完成検査6

前⾯道路交差点付近は、道路拡幅が未整備なため配置及び仮設計画

スペース的に拡幅予定地に余裕があることから隣地現場事務所

ゲート１をメインの搬入口とし、一般交通の障害ゲート２とならないよう配慮した。現場事務所はヤードの関係で隣地に設置した。クレーンによる揚重もすべての範囲をカバーできていた。

⼥性専⽤トイレ

ゲート1

ゲート１
クレーン揚重検討

現場全景

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工事計画の工夫点①

メタバース活用

設計者のこだわりである、内外装の見え方、ディテール、空間表現を具体化させるため 設計図やパースだけでなく スケッ
チアップを使った3D-CADで表現 またそれを発展させVRゴーグルによる、メタバースを使った仮想空間で内外装を表現し設計者との協議や、顧客満足の一環として お施主様への各所プランや仕様のプレゼンツールとして活用させた。

現場事務所にてプレゼン状況

メタバースによる再現と実際の出来形の比較

内観階段吹抜け

内観１階ロビー

内観1階事務空間
外観⻄⾯

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工事計画の工夫点②

3D-CAD活用

当建物の鉄骨構造の特徴は、2ｍグリットによりH-200×200またはH-125×125の柱で梁を支えブレースにて耐力壁を構成する構造です。通常のラーメン構造より柱の数（86本）が多く、建て寄り精度管理の数が多いため、基礎埋め込みのアンカーボルトの寸法精度管理（5ミリ以内）には露出柱脚アンカー工法並のボルトセットに似せた工法とした。（写真①）
また、屋根支える隅木梁など三次元で取り合う箇所については
3D-CADによる事前検討をして、ガセットプレートの角度や機械設備の機器取り付けスペースの確認をした。
鉄骨階段についても中2階のRC躯体が隣り合い、鉄骨が前工程だったため位置決めと仕上げの逃げ寸法検討に役立てた。

①アンカーボルトのセット状況
精度管理ができた

スケッチアップ活用による各所鉄骨構造納まりの検討

鉄骨架構ついて、斜めに取り合う⼤梁とガセットプレートなどの納まりについて事前検討に役⽴てた。

鉄骨階段ついて、中2階コンクリートスラブに取り合う寸法等シビアな位置決め検討に役⽴てた。

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納めに苦心した各所ディテール

支柱が無いガラス手すり

ガラス手すり中2階のエキスパンドメタル面材使用の手すり

ガラス手すり笠⽊

天井照明器具ボックス

1階天井ボードの透かし部

幅広透かし張り⾒える内部天井裏は軽量下地や電気配管、ダクトも塗装仕上げとしています10安全管理

仮設トイレの複数設置（写真は場内、現場事務所横にもう一箇所）

熱中症対策

主要仕様
（仮称）大嶽コンサルティンググループ本社ビル

新築工事

構造 S造2階 建築面積662.78㎡ 延床面積 1,198.73㎡
用地 第一種住居地域 敷地面積2647.14㎡
建築用途 事務所

ミスト散布付き扇風機の配置

基礎 地盤補強 柱状改良SST工法 φ500 L6ｍ 153本 地中梁基礎方式
鉄骨 2ｍｸﾞﾘｯﾄﾞ軸組工法
主要仕上げ：外部屋根 GL鋼板葺き（ﾌﾟﾛﾑﾅｰﾙｰﾌT)一部ルーフデッキウレタン塗膜防水
外壁 ﾃﾞﾗｸﾘｰﾄﾎﾞｰﾄﾞ下地ｼﾞｮﾘﾊﾟｯﾄﾈｵコテ塗り（ｴﾝｼｪﾝﾄﾌﾞﾘｯｸ）
アルミサッシ ビル用+住宅用併用設置
軒天 木毛セメント板ｔ15EP塗装
内部仕上げ 床複合フローリングｔ15 磁器タイル300×600 タイル
カーペット 塩ビｼｰﾄｔ2.0
壁PB12.5二重張りビニルクロス
一部薄塗り左官仕上げ（ﾓｰﾙﾃｯｸｽ） 一部磁器タイル（ﾄｲﾚ）
天井PB9.5岩綿吸音板 ケイカルｔ8EP塗装（透かし張り）PB9.5tﾋﾞﾆﾙｸﾛｽ
内部建具 スチールオーダー品（LSD） ガラスパーテーション
内部階段 鉄骨+複合フローリングｔ15
電気設備： 高圧受変電設備（7.2KV 300A）
機械設備： 給排水衛生設備 排水公共下水 空調設備 EHP 換気設備 ロスナイ
外構：
駐車場アスファルト舗装ｔ50 一部ｲﾝﾀｰﾛｯｷﾝｸﾞ敷き 化粧砂利敷
緑地植栽あり次世代⾜場による手すり先⾏組み⽴て

安全パトロールと現場安全衛生協議会

担い手の確保
⼥性職員の配置

インターンシップ受け⼊れまとめ
建設業の課題問題への挑戦
・DX化への挑戦 3D-CAD メタバースの活用
・設計者とのコミュニケーションツールとしても大いに活用した関係者の⾒学会受け⼊れ前⾯道路の草刈り・紙の削減 書面はすべてPDFでやり取りした・次世代の担い手の育成 女性職員の採用
インターンシップの積極的受け入れ
・労働環境の改善 働きやすい現場の構築 安全な足場
無理な残業の低減・設計監理者とｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝ・ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ両者との協議を目的
課題別に行うことが出来た
以上が今回の現場で完璧ではないが少しでも実現できたことです、この中のいくつかは必ず数年後には普通になっているだろうと思います

建築主の会社への貢献

地域貢献11