転換期にある建設業界

BIM の導入が業界全体に拡大し、デジタル トランスフォーメーションが加速© Autodesk 2021 Inc.

目次
はじめに

BIM の導入

BIM の活用度

BIM への投資
投資対効果

BIM のメリット
BIM の価値デジタル トランスフォーメーション
オートデスクとの連携

345678101112「BIM」とはプロセスやポリシーを含む手法を指すものですが、単なるテクノロジーといまだに誤解している人も多くあり、それが原因でBIM の潜在的な力を最大限に引き出せていません。

BIM は今後、ビジネスに広く普及するとともに当たり前の常識となり、わざわざ BIM と呼ばれることもなくなるでしょう。
ただし、そうなるまでにはまだまだ長い時間がかかりますし、この移行に近道はありません。
– Mace 社 アソシエイト ディレクター/Marzia Bolpagni 氏 博士（工学）（Dodge Data &Analytics 社 2021 年版 SmartMarket レポートから引用）© Autodesk 2021 Inc.

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はじめに建設業界に変革をもたらす BIM

ただし、この変革は始まったばかりです

建設業界は、BIM によって急速に変化しつつあります。
企業は BIM の導入によってデジタル トランスフォーメーションを進め、ビジネスやプロジェクトの成果の質を高めています。
ただし業界における多くの企業は、まだ BIM 導入の初期段階にあり、実践方法を構築している段階です。

Dodge Data & Analytics 社および同社の調査パートナーの協力により、そんな業界の現状について詳細が明らかになりました。
最新の SmartMarket レポート
『BIM で加速するデジタル トランスフォーメーション』
では、BIM によってデジタル トランスフォーメーションが拡大しつつある一方で、いくつかの課題が一部の企業の足かせとなっていることが報告されています。
すでにプ
ロジェクトの大半で BIM を活用している企業と、まだ BIM 導入の初期段階にある企業を比較すると、成果や投資対効果の面で大きな差が生じています。

オートデスクは過去 20 年にわたり、BIM に投資してきました。
BIM をベースとしたさまざまなソフトウェア製品を開発し、相互に連携した大規模な製品ポートフォリオを構築しました。
オートデスクは、幅広い市場で BIM をリードしてきた経験と実績を背景に、建設業界の企業に教育やトレーニング、ツール、サポートを提供しています。
そうして企業の BIM 導入をあらゆる面でサポートし、BIM の価値を最大限に引き出せるようにお手伝いしています。

SMARTMARKET レポートの背景

建設業界は現在、デジタル トランスフォーメーションのどの段階にあるのでしょうか。
そして BIM はその変革にどのような価値をもたらすのでしょうか。
Dodge
Data & Analytics 社はそれを見きわめるために、オンライン アンケートを実施し、次の地域/業種における大小さまざまな規模の企業に属する 843 名から回答を収集しました。
業種：建築設計、土木エンジニアリング、建築設備・構造エンジニアリング、施工、コンサルティング

地域：オーストラリア、カナダ、フランス、ドイツ、日本、ニュージーランド、スカンジナビア諸国、英国、米国© Autodesk 2021 Inc.

3

BIM の導入

業界全体で加速している BIM の導入

BIM は建設業界全体に急速に拡大しながら、標準的な手法となりつつあることが、Dodge Analytics 社の調査で明らかになりました。
建築設計業の企業では、すでに長期にわたって BIM 手法が開発されてきました。
一方、エンジニアリング業や施工業の企業では、現在急速に BIM の導入が進んでいます。
BIM の導入率

40%
30%
20%
10%
0%

建築設計

建築設備・構造エンジニアリング
かなり早期に導入
2008 年以前© Autodesk 2021 Inc.

早期に導入
2009～
2012 年

土木エンジニアリング
中期に導入
2013～
2015 年

最近導入
2016～2017 年

施工

かなり最近導入2018 年以降

4

BIM の活用度

企業は BIM を導入後、プロジェクトでの活用を拡大し続けている

BIM の活用年数別の活用度

Dodge 社の最新の SmartMarket レポートでは、建設業界が BIMの転換期に達したことが明らかになりました。
BIM を導入した企業の大半が、50% 以上のプロジェクトで BIM を活用しています。
さらに、各企業がどれくらい深く BIM に取り組んでいるかが、BIM から得られるメリットに直接関係していることも分かりました。
以降のページに示すように、BIM によって成果の価値は高まります。
これは、現在の建設企業にとって最も重要なポイントです。
BIM をすでに使いこなしている企業は、常に最新ツールやテクノロジーを取り入れ、最大限に活用できる体制を構築しています。

BIM の活用年数が長いほど、活用度も高まることがわかります。
この活用年数と活用度の直接的な関係性は、BIM が長期的な価値をもたらすことを示す強力なエビデンスです。

1～2 年

30%

42%

21%

7%

1～2 年

30%

42%

21%

7%

3～5 年

19%

36%

34%

11%

3～5 年

19%

36%

34%

11%

6 年以上

8%

22%

27%

43%

6 年以上

8%

22%

27%

43%

活用度がきわめて低い（1～24% のプロジェクト）
活用度がきわめて低い（1～24% のプロジェクト）

89%

現在 51%

80%

建築設計

建築設備/構造エンジニアリング
現在 41%

現在 46%

72%

69%

土木エンジニアリング

施工© Autodesk 2021 Inc.

31%
現在、BIM を活用している企業の大半が、半数以上のプロジェクトにBIM の手法を取り入れています。
そして BIM の活用度
は、今後 2～3 年でますます高まると予想されています。

活用度が中程度（50～74% のプロジェクト）
活用度が中程度（50～74% のプロジェクト）

活用度が高い（75～100% のプロジェクト）
活用度が高い（75～100% のプロジェクト）

現在と 2～3 年後の BIM 活用度の比較予想

BIM は今後、50% 以上のプロジェクトに活用される見込み
現在 60%

活用度が低い（25～49% のプロジェクト）
活用度が低い（25～49% のプロジェクト）

31%

17%
17%

29%
29%

15%
6%

活用度がきわめて低い
6% ト）（1～24% のプロジェク
活用度がきわめて低い（1～24% のプロジェクト）15%

活用度が低い（25～49% のプロジェクト）
活用度が低い（25～49% の 現在プロジェクト）
現在

47%

32%
32%

活用度が中程度（50～74% のプロジェクト）
活用度が中程度
予測（50～74% のプロジェクト）

予測

47%

23%
23%
活用度が高い（75～100% のプロジェクト）
活用度が高い（75～100% のプロジェクト）

5

BIM への投資

BIM への投資の重要性

社内外とのコラボレーション プロセスにデジタル ワークフローを組み込むためには、BIMのトレーニングに投資し、活用方法を最適化することが重要です。
BIM の活用期間別に見たプロセス関連投資（1～100 で評価）

70
48

4866

企業の業種別に見たプロセス関連投資（1～100 で評価）

79

70
6266

6247

4773

7365

65

建築設計 建築設計建築設備・建築設備土木エンジニ
・土木エンジニ 施工
構造エンジニ
構造エンジニアリング アリング
アリング アリング

施工

475876587662676267807080

70

BIM の活用期間がBIM の活用期間がBIM の活用期間がBIM の活用期間がBIM の活用期間がBIM の活用期間が短い
中程度 中程度
長い
短い
長い（1～2 年）（1～2 年）（3～5 年）（3～5 年） （6 年以上）
（6 年以上）
社外関係者とのBIM
社外関係者とのBIM
コラボレーション
コラボレーションプロセスの開発
プロセスの開発

社内関係者とのBIM
社内関係者とのBIMBIM トレーニング
BIM トレーニング
コラボレーション
コラボレーションプロセスの開発
プロセスの開発

BIM を長期にわたり継続的に活用すると、複数チーム間でのコラボレーションが円滑になり、関係者全員のプロジェクト成果が向上するなど、BIM の貢献度と重要性についての認識が高まります。

© Autodesk 2021 Inc.

7968

68

4768
7676

373768

社外関係者とのBIM
社外関係者とのBIM
コラボレーション
コラボレーションプロセスの開発
プロセスの開発

83836868

社内関係者とのBIM
社内関係者とのBIMBIM
BIM
コラボレーション
コラボレーション トレーニング
トレーニングプロセスの開発
プロセスの開発

コラボレーション プロセスへの関心は、業界全体で高まっています。
テクノロジー
投資の最適化と BIM トレーニングの一般化には、直接的な相関関係があると思われます。

6投資対効果（ROI）

プロセスの活用度および活用年数が増加するとともに、ROI も向上する企業が BIM を積極的に取り入れ、手法に熟練するとともに、投資対効果も向上します。

早期から BIM を導入した建築設計業の企業は、現在も最高レベルの ROI を報告しています。
一方、それより後に導入した土木エンジニアリング業の企業も、BIM 中心のプロセスへの投資によって同様の ROI が得られていることを報告しています。
そのことから、活用度と活用年数の両方が、BIM の ROI を高める要素となることが分かります。
業種別に見た BIM の ROI

58%

59%

45%

BIM の活用期間が長い（6 年以上）BIM 活用度がきわめて低い（25% 未満のプロジェクト）
BIM 活用度が中程度/高い（50% 以上のプロジェクト）

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

BIM の ROI 向上が企業にもたらす主なメリット

収益性の向上新しいサービスの提供能力

28%

30%

33%

38%

建築設計

建築設備・構造エンジニアリング

土木エンジニアリング

施工

25% 以上

全業種における大半の企業が、BIM への投資からプラスの ROI が得られたと回答しています。
中でも高い効果が認められたのが、土木エンジニアリングと建築設計の企業です。

© Autodesk 2021 Inc.

活用期間が短い/中程度（5 年以下）人材の生産性が向上

40%

1～24%

50% 以上の ROI を達成する上でBIM の活用期間と活用度が及ぼす影響

新規ビジネスの維持に対する良い影響
新規ビジネスのマーケティングに対する良い影響

0%

20%

40%

60%

7

BIM のメリット

BIM の価値を最大限に引き出す

建築設計企業とエンジニアリング企業は、素晴らしいメリットを報告しています。
BIM の導入によるメリットを評価してもらったところ、建築設計企業とエンジニアリング企業は、幅広いカテゴリーで中～高レベルの成長や成功が得られたと回答しました。

ビジネスの成長

サステナビリティの向上

顧客満足度の向上

要件を上回る性能

28%

61%

業界リーダーとしての位置付け

25%

59%

サービスの拡大/多様化

28%

55%

成約率が向上

31%

31%

49%

材料消費量の低減

29%

47%

48%

排出量の低減/削減

47%

27%

24%

69%

30%

62%

設計要件を満たす能力の向上

25%

44%

28%

運用効率

チームのコラボレーションの改善

67%

24%
データ引き継ぎの改善

64%

関係者による賛同の増加

BIM 活用度が中程度（50～75% のプロジェクト）© Autodesk 2021 Inc.

複雑な業務の管理能力が向上

ミスや手戻りの削減

プロジェクトのレジリエンスの向上

27%

リスクの低減

54%

30%

61%

作業処理能力の増加

25%

55%

設計時間全体の短縮

28%

50%

BIM 活用度が高い/きわめて高い（75% 以上のプロジェクト）

8BIM のメリット

BIM の価値を最大限に引き出す

施工企業は、素晴らしいメリットを報告しています。
施工企業や請負業者が求めるメリットは、建築設計企業やエンジニアリング企業とは異なりますが、BIM の手法をワークフローに組み込んだ結果の最終的な満足度は同様の結果となりました。

契約の獲得

プロジェクトの品質

プロジェクトの成功率

31%

現場で生じる問題が減少

52%

関係者との連携

30%

49%

25%

48%

32%

65%

30%

53%

43%

32%

33%

49%

33%

リスクの低減
安全意識

47%

31%

インシデント発生率の低下

46%

31%

33%

環境への影響の低減

52%

リソース計画

BIM 活用度が中程度（50～75% のプロジェクト）© Autodesk 2021 Inc.

36%

スケジュール管理

不具合の減少

47%

コスト管理

予測精度

引き渡しの品質向上

成約率が向上35%65%

手戻りの削減入札効率の向上28%

25%

コストとスケジュール

23%

37%

保険料の削減

46%

26%

28%

BIM 活用度が高い/きわめて高い（75% 以上のプロジェクト）

9BIM の価値

BIM によって現在と将来にもたらされる全体的な価値設計者も施工者も同様に、BIM をプロジェクトに取り入れることでプロジェクト全体にメリットが得られると回答しています。
また、BIM の活用度を増すことで、さらに大きな価値を引き出せると考えています。

BIM の活用度別の価値
活用度が高い 3%（75～100% のプロジェクト）

17%

71%

活用度が中程度（50～74% のプロジェクト）

4%

34%

活用度が低い（25～49% のプロジェクト）

4%

38%

活用度がきわめて低い（1～24% のプロジェクト）

12%

BIM から有意義な価値は得られていない© Autodesk 2021 Inc.

9%

51%

11%

47%

62%

BIM の価値について、まだすべて把握していない

11%

18%

BIM のさまざまな価値を得ているが、もっと得られるはずだと確信している

8%

BIM の価値を最大限に引き出せている

10デジタル トランスフォーメーション

BIM とデジタル トランスフォー
メーション：つながりを構築

業界は、今後もさまざまな課題に直面するでしょう。
その際に、BIM などのツールや AI などを取り入れることで、プロジェクトのプロセス全体を最適化できるようになることを願っています。
そのためには、テクノロジー プロバイダーにも、建設企業の有する情報の可能性を定義するためのビジョンが必要となります。
また、テクノロジーの使用者にも、革新的な使用方法に対応していく姿勢が必要となります。
– エール大学副学部長兼非常勤教授、FAIA、RIBA、LEED AP– Phillip Bernstein 氏© Autodesk 2021 Inc.

BIM を導入すると、デジタル トランスフォーメーションも加速します。
Dodge 社の SmartMarket レポートが示すように、BIM の活用度が高い企業の多くが、デジタル トランスフォーメーションの目標達成に近づいていると考えています。

デジタル トランスフォーメーションの進捗状況

50%
44%

40%

42%
35%

30%
30%

20%
10%
0%

21%
11%

12%
5%

初期段階

トランスフォーメーションの途中
BIM の活用度が高い（75% 以上のプロジェクト）

目標達成に近づいている

BIM 活用度が中程度（50～75% のプロジェクト）

目標を達成した11

オートデスクとの連携

オートデスクが、BIM への移行のあらゆる段階をサポートし、次の一歩を踏み出すお手伝いをいたします。

Dodge 社の最新 SmartMarket レポート
『BIM で加速するデジタル トランスフォーメーション』によると、建設業界では BIM が標準になりつつあります。
貴社では準備ができていますか？

BIM への移行を始めたばかりのお客さまから、BIM の高度な手法の可能性を拡大しようとしているお客さままで。
オートデスクが、個々の進捗やビジネス ニーズに合わせて BIM の価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。

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BIM への最初の一歩

BIM の実践方法と BIM 対応ソフトウェアの紹介：詳細はこちら

BIM のメリットと、貴社のビジネスに最適なツール：詳細はこちら
手法をレベルアップ

BIM で成功を収めた 12 のプロジェクト：成功事例をダウンロード

高度なイノベーション

建設設計の新たな可能性を求めて：詳細はこちら（英語）

建設業界のデジタル トランスフォーメーションを BIM で推進する方法：詳細はこちら© Autodesk 2021 Inc.

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