建設分野における新しい生産システム導入の動き 特集

官庁営繕事業におけるBIM導入プロジェクトについて
国土交通省大臣官房官庁営繕部整備課施設評価室

１． はじめに

国土交通省では，「国土交通省CALS／ECアクションプログラム２００８」に基づく具体的な実施項目として，「３次元データを活用したモ デ ル 設計・施工の実施」を挙げている。

図―１

そ の 一 環 と し て，官 庁 営 繕 部 で は，BIM

BIM導入により想定されるメリット（Building Information Modeling）を 用 い た 設 計に資すると考えており，BIMによるメリットが営の試行を行うことを平成２２年３月に報道発表し繕業務にもたらす変化の可能性として，次の!〜た。

#に着目し，これら三つの観点からBIM導入の効（報道発表 HP：http : //www.mlit.go.jp/report/

果・課 題 等 を 検 証 す る こ と と し て い る（図―press/eizen04̲hh̲000003.html）

１）。

BIM とは，Building Information Modeling!

設計の透明性・説明性が高まり，関係者間におの略称であり，コンピュータ上に作成した３次元の形状情報に加え，室等の名称や仕上設計内容の可視化による変化ける意思決定の迅速化。

げ，材料・部材の仕様・性 能，コ ス ト 情 報
等，建物の属性情報を併せもつ建物情報モデ"

建物情報の入力・整合性確認による変化
官庁施設に必要な性能水準と合致した設計の効ル（以下「BIMモデル」という）を構築することである。

率的・効果的な実施。

官庁営繕部では，設計・施工から維持管理に至#建物情報の統合・一元化による変化る過程で一貫してBIMを活用することが，施設整設計・施工を通じて，施設管理者による施設の備・保全に係る行政コストの削減，官庁施設の品運営・管理や官庁施設のファシリティマネジメン

質確保および官庁施設における顧客満足度の向上

トに活用可能な建物情報モデルの構築。

建設マネジメント技術

2012 年 8 月号 ７

特集 建設分野における新しい生産システム導入の動き本誌２０１
２年１２月号において，新宿労働総合庁舎"

基本設計方針策定段階における試行概要の設計業務におけるBIM試行によって得られた効・整備イメージを検討するための外部空間（整備果や課題について，途中経過を紹介したところで施設外観，当該敷地形状，周辺の敷地・建物をある。本稿では，設計業務が完了しBIMの試行結含む）が確認できるBIMモデルを作成

果がまとまったことから，本設計業務の試行結果

・配置計画および所要室の配置・面積等の必要なの全体を紹介するとともに，今後のBIM導入の試条件をもとに，BIMを用いて施設機能の空間ゾ行の予定等について紹介する。

ーニングを作成
・周辺を含む日影解析

２． 対象業務の概要

・BIMモデルを活用して配置計画・立面計画等の比較検討
・BIMを使用しない通常の設計と今回の試行におけるBIMによる設計とのプロセスの違いを確認

表―１
対象施設

新宿労働総合庁舎

業務内容

設計業務
（基本設計および実施設計）

発注機関

関東地方整備局

施設用途事務庁舎#

基本設計段階における試行概要

・基本設計図を作成するために必要な情報が入力されたBIMモデルを作成
・意匠と構造間の設計整合性の確認

２

延床面積約３，５００m

構造

鉄筋コンクリート造
（RC）

階

数

地上６階，地下１階

業務期間

平成２２年１０月〜平成２４年３月

主なBIMの試行分野

建築意匠および構造分野

・BIMモデルの数量算出機能を用いて算出した数
量により工事費概算を作成
・BIMを使用しない通常の設計と今回の試行におけるBIMによる設計とのプロセスの違いを確認$

実施設計段階における試行概要

・実施設計の成果物のうち，実施設計図（仕上３． 試行の概要表・平面図・立面図・断面図・展開図・天井伏図（天井開口リストを含む）・建具表のほか，技術提案書により提案した図面）を作成するた本試行では，BIMモデルを活用した配置・立面めに必要な情報が入力されたBIMモデルを作成

計画等の比較検討，基本的な設計図書の作成に必・仕様やディテール等を作り込む際には，BIMモ要な情報が入力されたBIMモデルの作成，通常のデルで確認

設計とのプロセス等の違いの検証，BIMモデルを・意匠と構造間の設計整合性の確認使用した工事費概算等を実施した。本試行の概要

・BIMモデルより実施設計図（仕上表・平面図・について以下の!〜%に示す。

立面図・断面図・展開図・天井伏図（天井開口リストを含む）・建具表のほか，技術提案書に!

より提案した図面）を出力するための調整

設計与条件の可視化

・法規制等による建築可能範囲をBIMにより可視

・BIMモデルより特定行政庁等への各種申請図書（二次元で表現されたもの）を出力するための化・周辺の敷地や建物輪郭等の情報を含むBIMモデ
ルを作成し周辺環境と建物の相互の影響を整理

調整・BIMモデルの数量算出機能を用いて算出した数
量により工事費概算を作成

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建設マネジメント技術

2012 年 8 月号

建設分野における新しい生産システム導入の動き 特集

・BIMを使用しない通常の設計と今回の試行におけるBIMによる設計とのプロセスの違いを確認# 積算段階における試行概要
・実施設計段階のBIMモデルの数量算出機能を用いて算出した数量と「公共建築工事積算基準」の躯体の区分により算出した数量を各部ごとに比較

４． 試行の結果

本試行を通じて見えてきたBIMのメリットと課題を紹介する。

図―２"

設計与条件の可視化

環境対策技術の効果検証（ライトシェルフの効果）
設計の初期段階にBIMモデルを活用した自然採! 設計初期段階における効果や性能の確認

光導入のためライトシェルフの効果を検証した。

一般に，建物が完成後に期待したとおりの性能効果の少ないと判断されるものは導入を取りやや効果が発揮できるかどうかは，設計段階では定め，詳細設計の確認や施工段階のモックアップ検性的な評価が多い。これらを検証するための手段

証に至る前に，効率的に導入検証と採否の判断がとして施工段階でのモックアップの作成や試験施できた（図―３）。

工等を実施することがあるが，効果が期待どおりでない場合には設計変更等の手戻りが生じてしまう。
一方，設計段階でシミュレーションを行えば，早い段階で具体的な効果を机上で確認できる。本
試行においても，環境シミュレーション等を基本設計段階から活用し，効果を具体的に確認しながら進めた。これは施設整備全体の手戻りのリスク低減に繋がる大きなメリットであると考えている。

図―３

室内の自然採光の効果検証の例

図―４

建物内の自然換気の効果検証の例" BIMによってもたらされた変化の具体例!

斜線制限や敷地条件の可視化
複雑で立体的な設計与条件をBIMにより可視化することで，建築プランの検討を迅速に実施できた。
地上階の建築可能なボリュームチェックにより，地下階の計画を見直し，土工事等の縮減が図れた（図―２）。

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特集 建設分野における新しい生産システム導入の動き（自然換気の流れと温度分布）ることが期待できる。また，言葉での情報共有は同様に，設計の初期段階に自然換気の効果を検人によって捉え方が異なっている恐れがあるが，証し，自然換気をより効果的にするために開口部BIMでは具体的に目で確認できることから，確実を追加する判断を行った（図―４）。

な情報共有が可能となる。
これにより，設計関係者の間での情報共有はも!

情報共有・コミュニケーション

ちろん，入居予定官署の担当者等建築の専門家で本試行では，設計者と設計業務の発注者であるはない関係者に対しても具体的で理解が容易なプ

営繕技術者との打ち合わせは，プロジェクタでパレゼンテーションが可能になる。このようにBIMソコン内のBIMモデルをスクリーンに映しながらはコミュニーションツールとしても有効であると行った。

考えられる。

打ち合わせ中に出された提案は，その場でBIMモデルに反映され，改善案として具体的に示され"た。このため，多様な提案を素早く検討すること

本試行では，建築分野の主要な図面についてはができ，限られた期間の中でより良い設計を行う

単一のBIMモデルから出力しているため，図面間ことが可能となった。の不整合が生じない。図面間の食い違い等を捜す

整合性向上による業務管理改善

さらに，全員でモデルを囲んで議論すること

ような，いわばあまり生産的でない行為は設計者で，新たな気づきやさまざまなアイデアが出てくにとってかなりの負担であるが，こうした作業が

写真―１

BIMを使った打ち合わせの様子
図―６

単一のBIMモデルからの図面出力（JR山手線や周辺道路からシミュレーションによるパース出力結果）
図―５

基本設計のBIMモデル

１０ 建設マネジメント技術

2012 年 8 月号

図―７

図面間の整合性確保

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図―８

BIMによる建設コストの概算軽減され，設計の本質的部分に労力を注ぐことがの意味ではBIMの活用は設計者のみならず，発注できる。同時に設計業務の発注者にとっても業務者の企画力・判断力も試されるものであるといえの管理がより容易になる。

よう。
BIMを使うための課題としては以下の２点が課

また，作成途中のBIMモデルからでも２次元の図面を出力することができるので，これを利用し題として考察された。て図面作成の進捗状況を実施設計の途中段階で確認することにより，発注者にとっても業務の管理!

BIMデータの入力条件の整理
建物は，柱，梁，床，壁，天井，電灯，空調，がより容易になると考えられる。

衛生，通信，消火といった部位・部材や工事区! 概算精度の向上

分，コンクリート，モルタル，鉄筋，鉄骨，ガラ

基本設計段階からBIMモデルにより精度の高いス等の材料やその仕様等に関する多種多様な属性数量の算出が可能となったため，コスト管理を容情報と形状情報を持っている。BIMモデルは，そ易に行うことができた。

れらの属性と形状情報から構成され，上述してきた設計プロセスにおける検証を実現するには，設" 試行により得られた課題

計のどの段階で，どのような内容を，どのくらいこのようにBIMを活用することにより，発注者の精度（縮尺）で入力するか，といったBIMデーと受注者の双方にメリットがある一方で，設計段タの入力条件について設計者等の関係者間であら階での作業の進行が従来よりもスピーディになかじめ整理しておくことが重要である。

り，意思決定の段階が前倒しになることから，発注者側の設計与条件の整理が不十分だったり判断が遅くなったりすると作業が滞ってしまう。

"

迅速な意思決定
前述したフロントローディングを実現するため

つまり，BIM導入のメリットである設計業務のには，設計や施工時の意思決定者（一例としては前倒し（BIMでは，「フロントローディング」と建築主となる者，もしくはその代理者）が，設計いう用語が使われている）を実現するためには，や施工に着手する前に設計与条件を的確に整理初期段階での適切な与条件整理や企画立案，提案し，設計者から提示された提案や検証結果に対しに対する迅速な判断が重要なポイントであり，そて迅速に判断をしていく必要がある。

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特集 建設分野における新しい生産システム導入の動き

要する部分について，BIMモデルを用いた建５． 今後のBIM導入の試行に係る取り組みの予定

築・設備の干渉チェックによる整合性の確認"! 設計段階における試行

施工段階における試行

平成２４年度から着工する新宿労働総合庁舎建築

新宿労働総合庁舎のほかに，静岡地方法務局藤工事において，設計段階で作成されたBIMモデル

枝出張所設計業務および前橋地方合同庁舎（仮を活用し，以下の項目について施工段階における称）外設計業務において，設計段階でのBIMの活試行を行い，設計段階での試行と同様にプロセス用を試行している。の違いやBIM導入の効果・課題を検証することと静岡地方法務局藤枝出張所は延べ面積が約している。

２

３，０００m の事務庁舎で，新宿労働総合庁舎の試行と同様に，基本設計段階から実施設計段階にかけて，BIMモデルを活用した配置・立面計画等の比・設計段階で作成されたBIMモデルを活用した基準階施工図の作成

較検討，基本的な設計図書の作成に必要な情報が・基準階天井内，主要設備室および地下ピット内入力されたBIMモデルの作成，BIMモデルを使用の建築・設備等の干渉チェックによる整合性確した工事費概算等を行い，通常の設計とのプロセ認スの違いやBIMによる効果・課題の検証を行うこ

その他，気象庁虎ノ門庁舎（仮称）・港区立教育センター整備等事業と中央合同庁舎第８号館整ととしている。
２

前橋地方合同庁舎は延べ面積が約１７，０００m の備等事業の２件のPFI事業において，それぞれ事比較的規模の大きい事務庁舎である。この試行で業者提案により，設計から維持管理までを通したは新宿労働総合庁舎で試行した項目に加え，以下情報の一元管理などを目標としてBIMの導入に取の項目を実施するとともに，そのBIM導入の効り組んでいるところである。

果・課題等を検証することとしている。

・動画での景観シミュレーションによる建物の配６． おわりに置および形状等による周辺の景観への影響の確認

官庁営繕部は設計・工事の発注者としてだけで・BIMモデルを用いた敷地周辺の風環境のシミュ
レーション解析

なく，官庁施設の企画・計画，設計監理，施工監
理・検査，保全指導等を通じ，建築物のライフサ・BIMモデルを用いた室内の採光，通風，熱負荷イクル全般に関わることができる立場にある。このシミュレーション解析および建物の形状，配うした立場を生かして，これまで主に取り組んで置，開口部等の検討への反映きた設計業務におけるBIM活用に加え，施工・維・実施設計の成果物のうち，建築意匠一般図の持管理・運営を含む建築生産プロセス全般におい他，伏図・軸組図等を作成するために必要な情て，BIMがどのように活用できるのか今後，検討報が入力されたBIMモデルの作成していきたいと考えている。

・基準階の天井内等の納まりについて特に確認を

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