工事名：小山町複合介護施設新築工事
1.工事概要

工
期
受注金額
構造

敷地面積
建築面積
延床面積
用
途説明

平成26年7月24日～平成27年7月31日￥1,890,000,000-(税込)
木造３階建(一部２階建) 耐火建築物
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｅ区画
枠組壁工法
Ｄ区画
軸組壁工法
12,434,01㎡
3,519.55㎡
8,573.88㎡
介護老人保健施設 (老健)100名
短所入所生活介護 (ショート)
24名
通所リハビリテーション (デイ) 20名
介護付き有料老人ホーム (老健) 90名
当プロジェクト(OYAMA PROJECT)の用途は、上記に示すように複数の老人介護のための福祉施設です。
町が所有している土地をお借りし、町と長い時間をかけ協議を行い、地域住民のご理解ご協力の上、進入道路の整備、旧施設の解体、造成を経て、建物の建設が始まりました。
建物の構造については、木造耐火建築物です。
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ区画の５棟の建物が、エキスパンションジョイントでつながって構成されております。
更に、枠組壁工法・軸組壁工法の２種類の工法を使っております。
完成した時点では、国内最大級の木造耐火建築物です。
工事を始めるにあたり、留意事項を下記に示します。
① 地域住民を最優先とした施工体制及び配慮② 木造耐火建築物としての未経験の技術の習得、周知、管理の徹底③ 大規模木造耐火建築物の施工計画④ 大規模木造耐火建築物の施工に伴う想定外の前例なき問題発生に対する対策⑤ 事業者の求める用途に対する仕様の確保、介護スタッフ・入居者に対する使いやすさへの追及

完成写真(全景)

平面図(用途別色分け)

① 地域住民を最優先とした施工体制及び配慮
工事着工前、現場周辺を詳細に確認しました。
近隣は幸い住宅密集地ではありませんが、当現場固有の特徴がありました。
進入路入口には、観光施設と高校があります。
交通量は多くはありませんが、通学・通勤及び農家の方が利用しています。
現場入口には共同墓地があります。
主要な国道から離れているため、複数の県道・町道・東名側道が現場周辺を迂回するように走っています。
足柄駅方面は住宅が密集して通学路がいくつかあります。
安全を確保するため、主要国道からのルートを固定することにしました。
若干回り道で距離が延びましたが、資材搬入車両には協力してもらいました。
案内図は搬入ルートを表示するとともに、現場の注意事項等も記載し、新規入場者の送り出し教育の資料にも使ってもらっています。
車番連絡表

搬出入予定表

搬出入車両について。
搬出入をより具体化するため、搬出入業者から、車両の大きさ・積載内容・車番・運転手の携帯番号を記載したリストを提出してもらいます。
但し、車番・運転手は前日決定する場合がありますので、必ず前日にFAXで確認します。
搬入車両については、決定した時点で「搬出入予定表」に記載してもらいます。
前日の11時30分～調整会にて確認し、それ以降変更になった件も含め、「搬入予定表」に記入し、翌日の朝礼で掲示、確認をします。
大型車両は常時10台前後、生コン打設等は50台以上のミキサー車が移動しています。
加えて、作業員の通勤車両は最盛期は100台を超えます。
資材搬入車両の待機場所は「道の駅」等、絶対に地域住民の方及び一般歩行者・車両に迷惑をかけることの無い様に日々周知徹底しました。
進入路についても当現場関係車両は徐行をルールとしました。
一度だけですが、そのルールを守らず追い越しをかけた車両がありましたが、即刻、退場していただきました。
搬入予定表(朝礼掲示)

進入路清掃(毎週金曜日一斉清掃)
弊社においては、毎週金曜日13時～一斉清掃を行ってきました。
主に現場内を各業者が区画分担して清掃を行います。
しかし、現場は毎日作業終了時に、各業者それぞれが各自の持ち場を清掃してから作業を終了しております。
あえて、一斉清掃で現場内を清掃する必要はありません。
そこで、一斉清掃は全員で進入路の清掃を行うことを恒例にしました。
500mほどの距離を作業員全員で毎週行いました。
近隣の方に見てもらえることも少ないですが、今までの様に現場の中を清掃した時にはなかった充実感を各自感じたかと思います。

② 木造耐火建築物としての未経験の技術の習得、周知、管理の徹底
大規模木造耐火建築物に対する経験は、弊社も含めほとんどの協力業者及び先端の作業員にもありませんでした。
未知の技術の習得が課題でした。
担当を予定している現場員は、１年近く前から講習等を行ってきました。
協力業者及び先端で実際に作業してもらう作業員の代表(職長)には、日本ツーバイフォー協会から講師を招き、講習会を開催しました。
更に、実際に施工されている木造耐火建築物の現場も視察に伺いました。
講習時には理解しにくい部分も、現場を見させてもらうことで理解を深めることができました。
講習会

木造耐火建築物現場視察

木造耐火建築物は、大臣認定による耐火構造です。
主要構造部を構成する木造の各部位を、石膏ボード等で耐火被覆した構造方法です。
外壁耐力壁、間仕切耐力壁、床、屋根、階段に認定番号があります。
外壁及び間仕切は両面の組み合わせです。
今回の外壁は、軽量気泡コンクリート(厚さ35㎜)＋窯業系サイディングです。
外壁内壁及び間仕切は、強化石膏ボード(厚さ21㎜)＋アルミ箔(厚さ0.05㎜)＋強化石膏ボード(厚さ15㎜)です。
床は、強化石膏ボード(厚さ21㎜)＋強化石膏ボード(厚さ21㎜)です。
それぞれ決められたビス又は釘等を、決められた長さ及びピッチで留付します。
開口部小口は、ケイ酸カルシウム板(厚さ12㎜)で塞ぎます。
木造の主要構造部をこれらの耐火被覆を行った後、建具及び仕上げ工事に移ります。
鉄筋コンクリート造における躯体を、木造と石膏ボードで作っていると考えるとわかりやすいかと思います。
設計及び施工のマニュアル本は、枠組壁工法(オレンジ本)・軸組壁工法(ムラサキ本)別々にあります。
認定番号ごと詳細な仕様があり、下記に枠組壁工法の外壁耐力壁で今回採用した、認定番号FP060BE-0006を抜粋しました。

オレンジ本

ムラサキ本

上図が枠組壁工法における耐火被覆の代表的な断面図です。
組合せ、施工順序、留付金物の種類及びピッチ等詳細に決められています。
あらかじめの講習、ミーティングで100％理解できているわけではありません。
作業開始前に、職長を中心に今日の作業に沿った仕様の確認をします。
特に留付方法については何種類かの工法があります。
今回どの方法を採用するかで、工具・留付金物の種類が変わります。
複数のボードを留付するので、過程の段階で間違いのないことを確認しない事には、最終段階では100％確認することは不可能です。
検査官及び現場員が絶えずチェックをしていますが、先端の作業員全員の耐火被覆に対する理解と真摯な気持ちが絶対に必要です。
作業員全員に日頃から耐火被覆の重要性を理解してもらうことに努めました。
その一つとして、各区画の入口付近に耐火被覆の仕様及び設備区画貫通処理等を掲示し、普段から意識してもらうようにしました。
耐火被覆の仕様、現場掲示

設備区画貫通処理、現場掲示

Ｂ－Ｃ区画 １階平面図③ 大規模木造耐火建築物としての施工計画
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ区画の５棟の建物が、エキスパンションジョイントでつながって構成されております。
建物と建物のクリアランスは10ｃｍです。
木造耐火建築物であるため、エキスパン側の壁も耐火被覆の必要があります。
廻りに建物がない状態ですと問題ありませんが、すでに建物が建っている状態ですと、エキスパン側の壁に耐火被覆を施工してから建方をする必要があります。
枠組壁工法（ツーバイフォー）ですと、予め石膏ボードを張ってからの建方が可能です。
但し、５棟の中で唯一の軸組壁工法のＤはその施工ができません。
手始めに、床面積が最も小さいＢから手を付けました。
Ｂの次は隣りのＡ、Aの次は先程の理由からＤの順番になります。
Ｄは最も床面積が大きいため、Ｅ側・Ｃ側と二つの工区に分けました。
ＤのＥ側に次はＥです。ＤのＣ側が終わって、最後のＣです。
Ｃの建方は、両面、がエキスパンのため外壁の半分は建方前に石膏ボード張が必要です。
更に、Ｃは共用部分で広い面積を確保する必要があり、壁量確保のための二重壁が多くあります。
二重壁についてもエキスパンと同様に内側も耐火被覆が必要です。
Ｃの建方にはボード張の合番が重なり、枠組壁工法の中で最も時間をかけることになりました。

エキスパン内側ボード張状況

建方先行ボード張状況

二重壁内側ボード張状況

大規模木造耐火建築物の施工の進め方の中で「建方」について、当初戸惑いがありました。
５棟の内４棟で行われている枠組壁工法は、通常ツーバイフォーと呼ばれています。
ツーバイフォー＝住宅というイメージがあります。
今回も大手ツーバイフォーメーカーが、パネル(構造材)の加工から建方(フレーミング)を一括で担当しました。
事前に協議を進める中で違和感がありました。どうしても住宅の延長の感が否めません。
大規模木造の建方を一から再検討しました。
鉄骨の建方と変わらないのではないか。
スタンション・親綱・落下防止用水平ネットを設置してから次の作業に移る。
今まで、鉄骨の建方で行ってきた基本を忠実に履行することにしました。
Ｄの軸組壁工法は、柱・梁・筋違をドリフトピンにて接合する工法です。
まさに鉄骨の建方そのものです。
同じ建築ですが、分野が異なると自分たちの常識にとらわれます。
しかし、異なる分野が協力して施工する場合、お互いを理解し合うことが必要です。
そこで、自分たちにとって、あたらしい発見が見つかるはずです。
当然、逆の発見も数多くありました。
「前例がないなら前例を作ろう」そんな思いを一つにしました。

Ｃ区画建方状況

朝礼広場朝礼現場配置図(上記建方日)

Ｄ区画(軸組壁工法)建方状況

軸組壁工法の接合金物

④ 大規模木造耐火建築物の施工に伴う想定外の前例なき問題発生に対する対策
前項の施工計画の中で、エキスパンションが重要なポイントになりました。
鉄筋コンクリート造では一般的ですが、木造では前例がほぼ皆無です。
既製品のエキスパンションジョイントも木造は想定していません。
それに加えて、極めて複雑な部分でエキスパンションを設定している箇所がありました。
構造に関わるため、まず検討を始めました。

Ｂ区画
Ｃ区画

Ｂ区画

Ｃ区画

模型の写真

エキスパンションジョイントについては、他にもいろいろと課題がありました。
位置を変えることは不可能ですから、時間を費やした項目のひとつでした。
Ａ区画(左)ベランダーＢ区画(右)内部

Ｅ区画(左)内部ーＢ区画(右)ベランダ

Ｂ区画とＣ区画の屋根のエキスパンションですが、屋根の入隅部分で取合っています。
棟から下って来たエキスパンションと軒の出(900)との取合が３次元コーナーになります。
３次元コーナーで製作できたとしても、エキスパンションの意味はなくなります。
ましてやそれ以前に、谷の部分にエキスパンションの立上りを作ってしまうと、エキスパンションより上の部分のＢ区画の谷の雨水の処理が不可能です。
軒樋なら軒樋の長さ分の雨量ですが、谷部分の雨量は１点に棟の長さ分の雨量が流れてきます。
根本的にこの方法は却下です。
棟から下って来たエキスパンションと軒の出(谷)との取合は縁を切る必要があります。
更に軒の出(谷)部分のエキスパンションの形状は谷の断面と連続した同形状でなければ雨仕舞は担保できないと思います。
しかし、施工に前例がありません。
雨漏りがしないことは、建物として絶対です。
数年に一度の地震でエキスパンションが変形することより、日々雨漏りがしないことの方が大事です。
机上、紙上で議論しても答えに確証は持てません。
実際の屋根材料を使って模型を作ることにしました。

模型にはキャスターを付け、地震の様に揺らしてみました。
板金の笠木及び谷樋はなんとか動きに追随できるようです。
普段、絶対雨漏りしない事、地震時、建物の動きのズレに対して、破断することなく、最低限度の雨仕舞を確保できると思います。

エキスパンション面の壁ですが、内部間仕切の認定になっています。
したがって、強化石膏ボードの２枚張です。
今回、Ｂ区画のＣ区画側の壁は、4ヶ月近く外部に面していました。
耐水強化石膏ボード使用していますが、雨で濡らさないための養生には大変気をつかいました。
Ｃ区画とＤ区画にはエレベーター設置されています。
鉄筋コンクリート造及び鉄骨造は、それぞれの本体からエレベーターを取付しています。
今回は、木造から直接ではなく、鉄骨のフレームを別に用意しました。
本体の木造と鉄骨フレームの揺れの違いが考えられます。
エレベータの三方枠の部分において揺れの違いを吸収するよう考慮しました。
今回の大規模木造耐火建築物ですが、木造には、鉄筋コンクリート造及び鉄骨造にはない特徴があります。
温度による伸縮は、大小の違いこそありますがすべての構造にあります。
湿度による伸縮は、木造にしかありません。
そのことが、鉄筋コンクリート造及び鉄骨造では想定しないことが起こるかと思います。
下地が木造からLGSに代わる部分の壁スリット、べニア及び木部がエキスパンション及びサッシ等に接触する場合のクリアランス、外壁通気胴縁からの空気の流れを、最終の換気棟で放出するまでのルートの確保、鉄筋コンクリート造及び鉄骨造ではあまり気にしなかったことが、木造住宅のノウハウは、たいへん参考になりました。

屋根部分のエキスパンション

谷樋はＢ区画のみ固定してエキスパンションとする

⑤ 事業者の求める用途に対する仕様の確保、介護スタッフ・入居者に対する使いやすさへの追及
最初に手を付けた棟はＢ区画です。
そこで、いきなりの問題が起こりました。
スタッフより、出入口寸法の確認がありました。
各居室のベットはそのまま部屋から移動することができますか？
予定しているベットの大きさは、Ｗ=946×Ｌ=2100です。
しかし、出入口の有効開口がＷ=950の居室がいきなりＢ区画で見つかりました。
4㎜のクリアランスがありますが、廊下の有効開口が壁付手摺を除いて2013です。
居室から出たとしてしても、廊下において転回は不可能です。
4ヶ所のキャスターを自在に動かすことはできますが、実際、どのくらいの有効開口が必要なのか？
1/10の図面の上でベットの型紙を動かし、1050 あれば何とかなるかと想定しましたが、確約できません。
枠組壁工法の場合、構造計算上、Ｈ方向は梁下まで大きくすることはできますが、Ｗ方向については最大50㎜が限度でした。構造の先生が首を縦に振ってくれません。
出入口の枠形状を工夫し、取付クリアランスを 0 にして有効開口Ｗ=1050 をとると、構造開口をあと70㎜広げる必要があります。それでは構造は不可です。
あと20㎜小さくしてもベットの展開が可能なら、何とかなります。
ベット納入を希望している業者が、よくあることですよと、ショールームに衝立等で間取りを作り、実験をさせてもらうことになりました。
ショールームで有効開口の最少を実験しました。
何度か繰り返し、誰がやっても問題なく壁に接触することなく展開できる最少寸法は、Ｗ=1025 でした。
何とかクリアーできました。
ショールームでのベット転回実験

スタッフからもう一つ出入口寸法の確認がありました。
震災の時の経験です。
停電でエレベーターが停止した場合、階段室から車椅子に人を乗せてを降ろす必要があります。
車椅子を通すことができる最低の寸法は90ｃｍです。
階段室の出入口の有効開口は85ｃｍでした。
またしても開口を広げなければなりません。
50㎜位なら構造的にはギリギリ広げられますが、同じ通りの壁で、すでに50㎜広げています。
構造開口を広げることなく、有効開口を広げる方法を模索しました。
SD-2 断面詳細図

当初の図面

構造開口はＷ=1000です。
開口部小口は、ケイ酸カルシウム板(12㎜)で塞ぎます。
ＳＤの場合、溶接留めにしますと内法まで60㎜ほど必要です。
この施工方法ですと、有効開口Ｗ=構造開口1000-(12+60)×2=856です。
当初の図面のどおりです。
そこで取付方法をビス留めに変更しました。
外側から枠を嵌込みビス留め、内側はピースを取付しビス留め。
しかし、12㎜のケイ酸カルシウム板があると枠が嵌りません。
ケイ酸カルシウム板を薄い物に代用できないか？
開口部小口はケイ酸カルシウム板(不燃材)という文章がオレンジ本に記載されていました。
設計と相談し、鉄板で代用することにしました。
今回は構造開口を広げることなく、有効開口を広げることができました。
更に、木造ですので、火気を使用しないメリットもありました。

スタッフの方々は、入居者に対しての使いやすさへの追及を、今までの経験から貪欲に求めてきます。
私たちもいくつかの福祉施設の建設から経験したことをスタッフの方々に提案します。
図面は一つの目安です。図面通りに作ればいいわけではありません。
しかし、多くの法規に準拠し、構造計算され、設計された図面は、スタッフ及び私たちの思い通りに変更できるわけでもありません。
出入口の開口寸法を変えることさえ、前述の様に並大抵ではありません。
私たちは福祉施設を建設する場合、モデルルームをまず作ります。
実際に使ってもらう方に、実際の建物と同じものを見てもらい、使い方を試してもらいます。
仕上げもサンプルで選んでもらったもので施工し、実際を見てから変更、更に施工して決めてもらいます。
今回の枠組壁工法及び軸組壁工法は、設備においてもいろいろな制約がありました。
詳細は省きますが、天井壁配管において、意匠で求めているわけではない梁型・天井段差・フカシ壁が多く発生しました。モデルルームの居室においては、天井の形さえ重要と考え、忠実に再現しました。

有効開口Ｗ=1025
居室出入口及び階段出入口の開口寸法を修正

スタッフ・設計・私たちの使いやすさへの追及は、事業者にも理解してもらったと思います。
建物完成後、地域に根差した素晴らしい介護施設になることを願っております。
モデルルーム(個室)モデルルーム(多床室)工事進捗状況
基礎工事

枠組壁工法(Ａ区画)工事着工前(造成中)

エレベーターフレーム先行建方

先行足場組立140407
地盤改良工事(テノコラム工法)
φ1500×深さ7～11ｍ 303本
φ1000×深さ8ｍ 4本

141103掘削状況※円筒状のものが地盤改良杭141110２階パネル建方

基礎配筋状況

141119140919140927141208141225
屋根垂木取付状況

150108３階柱・ブレース、屋根梁建方

141208３階柱・ブレース、屋根梁建方

建方完了

基礎コンクリート打設状況

屋根小屋組立状況

141126
２階柱・ブレース、３階梁建方

屋根組立状況(トラス工法)

141222141122
１階柱・ブレース、２階梁建方141117140924３階柱・ブレース、屋根梁建方

141119
先行足場組立、資材・金物搬入

１階パネル建方140807軸組壁工法(Ｄ区画)141218150119建方完了

150126

工事進捗状況(全景)141007

Ａ 土間、Ｂ 先行足場、Ｃ 着工前、Ｄ 基礎、Ｅ 着工前

150224 Ａ 仕上げ、Ｂ 仕上げ、Ｃ 建方、Ｄ 耐火被覆、Ｅ 建方141027

Ａ 建方準備、Ｂ 建方、Ｃ 着工前、Ｄ 基礎、Ｅ 着工前

150324 Ａ 仕上げ、Ｂ 完成、Ｃ 建方、Ｄ 耐火被覆、Ｅ 耐火被覆141127Ａ 建方、Ｂ 耐火被覆、Ｃ 着工前、Ｄ 建方、Ｅ 基礎、浄化槽

150415141215Ａ 耐火被覆、Ｂ 耐火被覆、Ｃ 基礎、Ｄ 建方、Ｅ 土間、浄化槽

15050525

150130Ａ 耐火被覆、Ｂ 仕上げ、Ｃ 建方準備、Ｄ 建方、Ｅ 建方

150622

Ａ 完成、Ｂ 完成、Ｃ 耐火被覆、Ｄ 耐火被覆、Ｅ 耐火被覆

Ａ 完成、Ｂ 完成、Ｃ 耐火被覆、Ｄ 仕上げ、Ｅ 仕上げ、外構

Ａ 完成、Ｂ 完成、Ｃ 仕上げ、Ｄ 仕上げ、Ｅ 仕上げ、外構

その他
仮設計画

裏面に廻り込むための仮設通路の設置

まず安全が最優先です。
今月及び来月に入場する業者全員の災害防止協議会は大変重要です。
しかし、ここで協議されたことが先端の作業員全員に伝わらなければ意味がありません。
日々の危険予知活動を充実することを心がけました。
下記の危険予知活動表は、具体的な作業手順書でもあります。
前日の調整会において、職長が作業手順、その時想定される危険及び重大さを記入します。
翌日の朝礼の後、職長を中心に作業員全員で、現地にて、危険に対する対策を話し合い記入します。
できるだけ多くの作業員に発言してもらうことを要望しました。
幾度かの修正を経てこの危険予知活動表になりました。
私たちは、「現地ＫＹ」を重要視しました。

仮設通路
災害防止協議会
仮設通路

建方は正面からでは作業半径が届きません。
しかし建物裏面は、緊急車両を通すため最低で、境界から３mしか離れていません。
外部足場が必要ですので、建設段階で大型車両を通すことは不可能です。
大型土嚢と鉄板で仮設通路を設置しました。
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Tラフターと10T大型トラックの入場を可能にしました。

安全パトロール(書類確認)

作業員全員参加の安全衛生集会

安全パトロール(現地確認)

木造の耐火建築物、そして、完成しますと国内最大級ということで、多くの方が関心を示してくれました。
沼津工業高校建築科の学生、地元設計事務所、ツーバイフォー協会などの現場見学会がありました。
特に建築を目指す学生さんたちに少しでも建築に対する興味を持ってもらい、将来建築の仕事に従事する人が一人でも多く育ってくれれば幸いです。
沼津工業高校建築科 現場見学会

地元設計事務所 現場見学会

沼津工業高校建築科 現場見学会

ツーバイフォー協会 現場見学会

新年初めの安全祈願祭

正面外観（夜景）

軸組壁工法 施工状況

小屋裏界壁換気口
φ100FD付

設備配管区画貫通状況

界壁により密閉された小屋裏の換気

小屋裏界壁換気口
φ100FD付

小屋裏界壁換気口
φ100FD付

写真の工法は、ツーバイフォー協会より、新工法として採用されました。

大型ユニットバス

大型ユニットバス

大型ユニットバス

Ｂ区画 断面図

換気棟

換気棟

小屋裏界壁換気口
φ100FD付

小屋裏界壁換気口
φ100FD付

天井内配管・配線状況

天井内ダクト配管状況

１階厨房
天井高および天井裏ダクトスペース確保のため、床を200下げる

天井内スプリンクラー配管状況

Ｅ区画 断面図