（２０２４年８月１日現在適用中）

住まいる いちばんネクストⅤ（ファイブ）（全国保証㈱保証付）

１．ご利用いただける方「住まいる いちばんネクストⅤ（ファイブ）」を申込みいただける方は、下記に該当される方となります。
※ 基本資格(1) 年齢加入する団体信用生命保険の種類により異なり、申込時および実行時年齢ならびに完済時年齢は以下のとおりです。
団体信用生命保険

申込時年齢および実行時年齢

完済時年齢

一般団信

満１８歳以上 満６５歳未満

満８０歳未満３大疾病団信

満１８歳以上 満５０歳未満

満７５歳未満がん団信満１８歳以上 満５０歳未満

満８０歳未満(2) 居 住 地
勤 務 地

居住地・勤務地または、融資物件が取扱店の営業区域内にある方。

(3) 勤 続 年 数
営業年数

勤労者の場合、原則、現勤務地で１年以上勤続している方。
個人事業主・法人役員等の場合は原則、通年決算２期以上営業している方。

(4) 職職業種安定した収入が継続して得られる職業・職種に従事している方。

(5) 年

収

勤労者、自営業者の方とも、前年の税込年収が１００万円以上である方。

(6) 保証

全国保証㈱の保証が受けられる方。

２．お使いみちご本人またはご家族が居住することを目的とした下記資金とします。
(1) 土地購入資金(2) 住宅購入資金(3) 住宅の新築資金(4) 住宅のリフォーム資金(5) 住宅用設備にかかる資金(6) 住宅に付随するインテリアおよびエクステリア資金（7）住宅ローンの借換資金
土地資金の借換えは、住宅建築に伴うものに限ります。
（8）自己居住用住宅の住換資金（9）上記(1)～(8)に関する諸費用（保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用等）＜注＞ ① 主たる資金使途が店舗・事務所・賃貸目的である資金は対象外とします。
② 親族間での売買は対象外とします。

③ 自己居住部分以外（店舗・アパート等）に係わる設備資金は対象外とします。
④ セカンドハウスに係わる資金は対象外とします。

３．お借入金額
１００万円以上 １億円以内（１万円単位）

４．ご返済期間
２年以上最長５０年（月単位）以内

５．ご融資金利
別表１を参照してください。

６．ご返済方法(1) 借入人名義の預金口座から、自動支払いによる元利金均等の月賦返済とします。
(2) 半年（６ヵ月）毎の増額返済併用の場合、その返済部分を借入金額の５０％以内とします。

７．担 保
貸出対象不動産に全国保証（株）が、第１順位の抵当権を設定させていただきます。
※ 同一敷地内の未登記物件（未登記増築部分を含む）は、登記のうえ抵当権設定が条件となります。

８．火災保険担保となる土地に借地・保留地が含まれている場合は、火災保険の質権設定が必須条件となります。

９．団体信用生命保険
当行所定の団体信用生命保険に加入していただきます。

10．保証人原則として必要ありません。
ただし、次の方は連帯保証人としていただきます。
(1) 年収合算者(2) その他、保証会社および当行が必要と認めた場合には連帯保証人をお願いする場合がございます。
※ 担保物件の共有者の方で連帯債務者または連帯保証人とならない場合は物上保証人とさせていただきます。

11．手数料・保証料(1) 貸出実行時に新規取扱手数料をいただきます。
(2) 貸出実行時に借入金額、期間に対応した一括保証料が必要になります。
保証料は「ご融資期間」や保証会社が定める５段階の「コース」毎に異なります。
又、担保価格を超過したご融資額は超過保証料が適用されます。
【例】通常保証料
ご融資金額１００万円、ご返済期間２０年の場合（Ｃコース）：１４，２１１円
超過保証料
ご融資金額１００万円、ご返済期間２０年の場合（Ｃコース）：７１，０５９円(3) 保証料分割後払型を選択いただいた場合、分割保証料相当分がご融資金利に加算されます。
(4) 返済期間、返済方法等の変更時、固定金利の再選択時に所定の手数料をいただきます。
手数料の金額等につきましては、別表１を参照してください。

12．ご用意いただくものお申込みの内容によって、ご提出いただく書類が異なりますので、詳しくは窓口でお問い合わせください。

※ 店頭やホームページで返済額のシミュレーションができます。
＜たいこうホームページ＞ https://www.taikobank.jp/＜当行が契約している指定紛争解決機関＞

全国銀行協会連 絡 先 ： 全国銀行協会相談室
電話番号 ： 0570‐017109 または 03‐5252‐3772

別表１

住宅ローンの貸出金利について当行で取扱っている住宅ローンの貸出金利は、その型式によって下記の２種類があります。
それぞれの現在の貸出金利および詳細については、窓口でお問い合わせください。
なお、２種類の貸出金利型式の内容は下記のとおりです。
１．貸出金利の型式(1) 新住宅ローン変動金利型(2) 新住宅ローン固定金利選択型
２．変動金利型の金利について(1) 新住宅ローン変動金利型
新規貸出金利は、短期プライムレートおよび市場金利等を指標とした、当行独自の「住宅ローン基準金利」により設定します。
① 新規貸出金利の決定原則として毎月見直し決定します。
② 貸出後の金利見直し
ア．金利見直し…毎年４月１日、１０月１日現在の「住宅ローン基準金利」を基準として見直しを行
い、１００％連動し新金利を適用します。
イ．変動時期…年２回６月、１２月の約定返済日の翌日から新金利を適用します。
(2) 固定金利選択型
新規貸出金利は、短期プライムレートおよび市場金利等を指標とした、当行独自の「住宅ローン基準金利」により設定します。
① 新規貸出金利の決定原則として毎月見直し決定します。
② 貸出後の金利見直し
ア．変動金利を選択している場合（ア）新住宅ローン変動金利型に準じ、年２回の見直しによる新金利を適用します。
（イ）変動金利から特約による固定金利へ切り替える場合の金利は、その時点の固定金利選択型による住宅ローン基準金利を適用します。
イ．固定金利を選択している場合（ア）特約期間の１０年間、５年間もしくは３年間は、金利は変動しません。
（イ）再選択時（固定金利、変動金利のいずれを選択する場合）の金利は、既固定金利特約期間終了日翌日の固定金利または変動金利それぞれに定められた住宅ローン基準金利を適用します。
３．返済額の見直し(1) 変動金利型① 毎年４月１日、１０月１日に金利の見直しを行い、金利に変更がある場合は７月返済分または、翌年１月返済分より返済額に占める元金および利息の割合を変更します。

② 適用利率に変動がある場合も、融資実行後５回目の１０月１日を経過するまでは、毎月の返済額は変更いたしません。
③ ５年毎に返済額の見直しを行い、次の５年間の毎月返済額を決定いたします。ただし、返済額が増額する場合でも、新しい返済額は前回の返済額の１.２５倍以内とします。
④ 最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。ただし、個別対応により「期間延長」「返済額変更」をすることもできます。
(2) 固定金利選択型① 変動金利を選択した場合
ア．前記(1)変動金利型に準じ見直します。
イ．再選択時に変動金利を選択した場合は、その時点の残存元金、残存期間、新金利により返済額（元利金均等額）を再計算し、以後、前記(1)変動金利型に準じ５回目に到来する１０月１日ごとに見直します。
② 固定金利を選択した場合
ア．固定金利特約期間中の返済額は変わりません。
イ．固定金利を再選択した場合は、新特約期間の開始日から最終返済期日までの貸出期間に応じて再計算した元利金均等額とし、以後１０年間、５年間もしくは３年間の特約期間中、再計算した返済額は変わりません。
ウ．変動金利から固定金利に切り替える場合も、前記イ．と同様に返済額（元利金均等）を再計算し、以後１０年間、５年間もしくは３年間の特約期間中返済額は変わりません。

住まいる いちばんネクストＶの手数料について※消費税は２０２４年８月１日現在の消費税率１０％で計算しております。手数料お支払い時に消費税率が変更となっている場合には変更後の消費税率により再計算いたします。
（消費税込み）新規取扱手数料

５５,０００円

一部繰上返済手数(＊1)
全額繰上返済手数料(＊1)(＊2)
その他手数料（銀行に支払う手数料）無料（＊1）
借入後１０年以内
借入後１０年超

返済期間、返済方法の変更手数料
固定金利再選択手数料
金利条件変更手数料５５，０００円
３３，０００円
５,５００円

固定金利の適用期間が終了し、固定金利を再選択するとき

５,５００円
５５,０００円(＊1) 保証会社宛に必要となりますが、返戻保証料から差し引きますので別途いただくことはありません。
（不足してもいただくことはありません）(＊2) 新潟県外店舗（東京支店、川口支店、大宮支店、横浜支店、前橋支店、上尾支店、桶川支店、）でのお取扱いの場合に手数料がかかります。