須坂市賑わい創出拠点やまじゅう 利⽤規約
本規約は、合同会社 U.I.international（以下「指定管理者」という。
）が須坂市より指定管理者の指定を受けて運営する須坂市賑わい創出拠点やまじゅう（以下「やまじゅう」という。
）の利⽤に際して、利⽤者が遵守すべき必要な事項を定めるものです。なお、本規約は須坂市賑わい創出拠点やまじゅう条例（以下「条例」という。
）および須坂市賑わい創出拠点やまじゅう条例規則（以下「条例規則」という。
）に基づき策定します。
本規約に同意し、かつ指定管理者の利⽤承認を受けた⽅に限り、やまじゅう内の各区画を利⽤できるものとします。利⽤にあたっては、本規約に定める事項を厳守していただきます。

1. 施設概要(1) 名

称 ： 須坂市賑わい創出拠点やまじゅう(2) 所 在 地 ： ⻑野県須坂市⼤字須坂 197 番地、202 番地 1
(3) 営 業 時 間 ： 9 時〜23 時（区画・⽬的により利⽤可能時間が異なります。ほか利⽤可能な時
間帯もございます）※予約利⽤がない場合、通常の開設時間は 10:00〜17:00 となります(4) 指定管理者 ： 合同会社 U.I.international（本社 ⻑野県⻑野市⼤字鶴賀問御所町 1288-3）(5) 設 置 ⽬ 的 ： 伝統的建造物が多く集まる町並みの象徴的な建物を活⽤して、産業の振興及び地域の活性化を推進し、地域の参画等による総合的まちづくりに資するための、地域の交流と賑わいを創出する拠点とすることを⽬的に活⽤する。

2. 利⽤⽬的
やまじゅうでは施設内の各区画および什器備品を活⽤した、須坂市内での独⽴開業に向けたチャレンジショップの営業や、市内の賑わい創出または魅⼒増進につながる地域活動等にご利⽤いただけます。
やまじゅう内各区画のご利⽤には審査がございます。次のいずれにも該当しない場合、ご利⽤をお断りする場合がございます。
(1) 須坂市内での独⽴開業を⽬指している、または検討している者(2) 須坂市を拠点とした事業拡⼤を検討している個⼈または法⼈(3) 須坂市の賑わい創出につながる交流事業や発信活動(4) 須坂市の良好な町並みを形成するための地域活動(5) その他、指定管理者が利⽤に値すると判断した団体および活動

3. 利⽤資格
次の各号のいずれかに該当すると認めたときは、利⽤を許可いたしません。既に許可を受けた利⽤者については、許可の取消し、⼜は利⽤の制限若しくは停⽌、⼊場の禁⽌若しくは退場を命ずる場合がございます。この際、利⽤者に⽣じた損害については、指定管理者はその責を負いません。
(1) 公益若しくは公安を害し、⼜は⾵俗をみだすおそれがあるとき。
(2) ⾵俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和 23 年法律第 122 号)の適⽤を受ける営業を⾏うものであるとき。
(3) 宗教的⼜は政治的活動を主たる⽬的として事業を営むものであるとき。
(4) 市税の滞納があるとき。
(5) 施設⼜は備品等を損傷するおそれがあるとき。
(6) 利⽤の⽬的以外に利⽤したとき。
(7) 許可の条件に違反したとき。
(8) その他管理上必要があるとき。

4. 利⽤時間及び利⽤料⾦
利⽤する区画や利⽤⽬的に応じて、利⽤可能時間が変動します。店舗⽬的利⽤の場合の電気料⾦、灯油料⾦、ガス料⾦、⽔道料⾦及び下⽔道料⾦については、実費に相当する額を徴収します。
（ただし、店舗⽬的以外利⽤は、利⽤料に含みます）。利⽤時間に１時間未満の端数があるときは、切り上げるものとします。なお、天災や感染症の拡⼤等の発⽣により利⽤者やスタッフの安全確保が難しいと指定管理者が判断した場合、利⽤時間や予約状況に関わらず施設を休業する場合がございます。
(1) 店舗⽬的利⽤区分

利⽤料⾦

光熱費

（単位：円／税込）（単位：円／税込）

1⽇
チャ

店舗スペース

レン及び製造スペ

ジ飲ース

⾷店区画

製造スペース

1⽉

1⽇
１ 利⽤時間

2,000

1,500

40,00030,000メーター等

１⽇の利⽤可能時間は午前９時

確認の上から午後 11 時までとする。た後⽇請求

だし、製造スペースの利⽤時間
は午前０時から午後 11 時 59 分までとする。

店舗スペースチャ（１階）

レン及び交流スペ

ジシース（２階）

ョッ

店舗スペース

プ区

（１階）

画

交流スペース（２階）

利⽤時間及び利⽤期間等

2,000

40,0001,000

２ 利⽤期間
利⽤開始⽇から起算して連続１

1,500

30,000500

1,000

20,000500

年以内とし、指定管理者が特に必要と認めるときは、市⻑の承認を得て、利⽤期間を延⻑することができる。

(2) 店舗⽬的以外利⽤
区 分

利⽤料⾦

光熱費

（単位：円／税込）（単位：円／税込）

1 時間

1⽇

利⽤時間及び利⽤期間等

1⽇
１ 利⽤時間
１⽇の利⽤可能時間は午前９時から午後 10 時までとする。

交流スペース（２階）

200

1,000
２ 利⽤期間
利⽤開始⽇から起算して連続７⽇以内とする。

屋外オープンスペース

7,000

１⽇の利⽤可能時間は午前９時から午後７時までとする。

5. 施設設備について各区画に下記の設備や什器をご⽤意しています。調理する上で必要な⾷材、⾷品を盛り付ける器（⼀部当施設にもございます）、当施設の備品で⾜りない物、また衛⽣管理上、エプロンや帽⼦、マスク、ダスターやタオルは各⾃でご⽤意をお願いします。施設および設備等を損傷、⼜は減失したときは、損害額を賠償いただきます。
テ ー ブ ル 席 ５ 席（ 約 20 席 ）カ ウ ン タ ー 席（ 4 席 ）・レ ジ
店舗スペースチャレンジ飲キ ャ ッ シ ャ ー・iPad・エ ア レ ジ（ ク レ ジ ッ ト 決 済 等 可 能 ）・⿊ 板 看 板 ・ A3 ⾃ ⽴ 式 看 板 ・ A 看 板 （ A1 サ イ ズ ）・ エ ア
コン２台

⾷店区画

３ ⼝ ガ ス コ ン ロ （ オ ー ブ ン 付 ）・ 電 ⼦ オ ー ブ ン レ ン ジ ・製造スペース

炊 飯 器 （ 6 合 ）・ 湯 沸 ポ ッ ト ・ コ ー ヒ ー メ ー カ ー ・ 調 理
器 具 ⼀ 式・⾷ 器 ⼀ 式・エ ア コ ン １ 台 ＜ そ の 他 詳 細 下 記 ＞
物 販 ⽤ の 可 動 式 什 器・棚・レ ジ キ ャ ッ シ ャ ー・iPad・エ

チャレンジショップ区画

ア レ ジ（ ク レ ジ ッ ト 決 済 等 可 能 ）・⿊ 板 看 板・A3 ⾃ ⽴ 式
看 板 ・ A 看 板 （ A1 サ イ ズ ）・ エ ア コ ン １ 台

交流スペース
屋外オープンスペース

机・椅⼦・座布団・エアコン１台・プロジェクター
外⽤椅⼦ 12 脚・外⽤テーブル４台・ステージ・3m 四⽅テン
ト 4 台・100V 電源・ウッドデッキ

製造スペース備え付けの調理器具および⾷器の詳細につきましては、下記をご参照ください。

製造スペース 備品⼀覧 https://onl.tw/skH8SuD

6. 出店できる業態の制限
3. に該当しない場合は原則として利⽤を許可しますが、施設が取得する⾷品営業許可（飲⾷店営業及び菓⼦製造業）に該当しない⾷品の製造・販売はできません。下記を参照のうえ、詳しくは申込前に指定管理者へお問合せください。
(1) 菓⼦製造業の営業許可で製造・販売ができるもの① パン② クッキー、ケーキ③ あられ、まんじゅう、せんべいなど(2) ⼀般⾷堂の営業許可で飲⾷店営業・カフェ営業ができるもの① ランチ、ディナーなどその場で飲⾷するもの② サンドイッチ、弁当、惣菜（原則その場で飲⾷するものか、テイクアウト対応）(3) (1)(2)の営業許可内で製造販売できないもの① アイスクリーム、アイスシャーベット、アイスキャンデー、粉乳、練乳、発酵乳、クリーム、バター、チーズ、その他乳を主原料とする⾷品② ハム、ソーセージ、ベーコン、その他これらに類するもの③ ⿂⾁ハム、⿂⾁ソーセージ、鯨⾁ベーコン、の他これらに類するもの④ 味噌、しょうゆ、ソース⑤ 酒類⑥ ⾖腐、納⾖⑦ かん詰⼜はびん詰⾷品⑧ ⽣種、いり種、コーンカップ、アンゼリカ、フォンダント、フラワーペースト、その他の製菓材料並びにジャム及びマーマレード類⑨ 粉末ジュース、インスタントコーヒー、みそ汁のもと、ふりかけ類、ドーナツのもと、その他の粉末⾷品

7. 利⽤の申込
利⽤⽬的に応じた申込⽅法は次の通りです。なお、申請に際して虚偽の記載が確認された場合、利⽤開始の前後を問わず、直ちに利⽤予約の取り消しまたは利⽤の停⽌をいたします。また、利⽤⽬的等によっては次に⽰す書類以外のご提出・ご記⼊をお願いする場合がございます。

(1) 店舗⽬的利⽤
利⽤希望者は、利⽤開始予定⽇の１ヶ⽉前までに指定管理者の設ける窓⼝（電話、メールまたは予約サイト）のいずれかを通じて、利⽤区画・利⽤期間・利⽤⽬的・販売(製造)品⽬をお知らせのうえご予約ください。指定管理者側で該当⽇程の仮押さえをしたうえ、次の書類や情報のご⽤意についてご案内いたします。
① 各区画共通
1.

須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤許可申請書（店舗施設）（様式第１号）

2.

利⽤に関しての同意書

3.

営業に関する概要(営業形態や営業時間など)

4.

販売または製造予定の商品の詳細（メニューの写真や⾷品表⽰シール等の提⽰）② 製造スペース利⽤希望者（①に加えてご⽤意いただくもの）
1.

⾷品衛⽣責任者の資格を証明するもの（栄養⼠・調理師・製菓衛⽣⼠などの有資格者、⾷品衛⽣責任者養成講習受講者等の証明） ※資格を有する場合は提出、お持ちでない場合にも利⽤いただけます）

2.

製造にたずさわる全員分の保菌検査（検便）の検査成績書（検査項⽬ ⾚痢・サルモネ
ラ・o-157）の写し（半年以内のもの）

3.

⾷品営業賠償共済または製造物責任保険（PL 保険）の加⼊証明書（申込書控えでも可）の写し(2) 店舗⽬的以外利⽤
利⽤希望者は、利⽤開始予定⽇の 2 週間前までに指定管理者の設ける窓⼝（電話、メールまたは予約サイト）のいずれかを通じて、利⽤区画・利⽤⽇時・利⽤⽬的をお知らせのうえご予約く
ださい。なお、通常の開設時間（10 時〜17 時）に該当しない時間帯での利⽤をご希望の場合は、開始予定⽇の１ヶ⽉前までにご予約ください（ご希望に添えない場合がございます）。指定管理者側で該当⽇程の仮押さえをしたうえ、次の書類や情報のご⽤意についてご案内いたします。
① 各区画共通
1.

須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤許可申請書（店舗施設以外）（様式第 2 号）

2.

利⽤⽬的の詳細（実施する会合や企画、実施団体について）

8. 利⽤の決定
6. 記載の書類をご提出いただいたのち、指定管理者側で所定の審査を⾏い、５営業⽇以内に審査結果をご連絡いたします。指定管理者が利⽤を許可したとき、須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤許可書(店舗施設)(様式第 3 号)⼜は須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤許可書(店舗施設以外)(様式第 4 号)を交付いたします。

9. 利⽤料の⽀払い
施設利⽤の⽬的を問わず、翌⽉に利⽤する区画の施設利⽤料の合計を当⽉末までに下記までにお⽀払いください。なお、許可書の交付が利⽤開始⽇と同⽉であった場合、利⽤開始⽇の１週間前までにお⽀払いください。⽀払いは窓⼝による現⾦⼜はクレジットカード決済、振込にてお願いします。恐れ⼊ります
が、振込の際に⽣じる⼿数料についてはご負担ください。
《振込先⼝座》
⾦融機関名：⼋⼗⼆銀⾏ ⽀店名：⼤⾨町 ⼝座種別：普通
⼝座番号：386812 名義：合同会社 U.I.international カナ：ド）ユーアイインターナショナル

10. 売上⾦の管理・⼊⾦について店舗⽬的での各区画利⽤における商品の販売、サービスの提供によって⽣じた売上⾦の管理のため、利⽤者所有のレジや⾦庫を⽤いる場合は、紛失等のトラブルが⽣じないよう厳重に管理してください。
やまじゅう備え付けのレジシステム（POS レジ）を利⽤することも可能です。この場合、利⽤最終⽇または各⽉最終営業⽇に利⽤者、指定管理者の両者⽴ち会いのもと売上⾦の合計を確認のうえ、１週間以内に利⽤者指定の振込⼝座へ売上⾦を⼊⾦します。

11. 鍵の受け渡しについて指定管理者が駐在する 9 時〜17 時を除く時間帯にやまじゅうを店舗⽬的利⽤する場合、利⽤区画の鍵１本を貸し出します。受け渡しの⼿続きや返却⽅法については指定管理者の指⽰に従ってください。万が⼀鍵を紛失した場合、鍵の交換費⽤や修理費を全額ご負担いただきます。また、鍵の複製や第三者への貸与は固く禁じます。

12. ⽔道ガス光熱費の⽀払い
店舗⽬的利⽤により⽣じた電気料⾦、灯油料⾦、ガス料⾦、⽔道料⾦及び下⽔道料⾦は利⽤者負担となります。指定管理者は使⽤開始前後の各メーター数値を撮影・記録のうえ、使⽤量および料⾦を算出します。
⽀払いは窓⼝による現⾦⼜はクレジットカード決済、上記記載の⼝座への振込にてお願いします。恐れ⼊りますが、振込の際に⽣じる⼿数料についてはご負担ください。

13. 利⽤延⻑
利⽤期間の延⻑をご希望の場合は、指定管理者に連絡し予約の有無を確認の上、延⻑希望期間の 2 週間前までに須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤期間延⻑申請書(様式第 5 号)を指定管理者にご提出ください。利⽤者の施設利⽤状況や予約状況等に応じて延⻑の可否を判断します。申請を許可したときは、

須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤期間延⻑許可書(様式第 6 号)を交付いたします。

14. 利⽤制限
指定管理者は、利⽤申請者の利⽤を許可しないとき、⼜は許可の取消し若しくは利⽤の制限若しくは停⽌をしたときは、須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤許可制限通知書 (様式第 7 号)にその理由を記載して、利⽤申請者⼜利⽤者に通知いたします。

15. 利⽤料の減免
利⽤料の減免を希望する⽅は、須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤料減免申請書(店舗施設)(様式第8 号)⼜は須坂市賑わい創出拠点やまじゅう利⽤料減免申請書(店舗施設以外)(様式第 9 号)をご提出ください。条例に規定する利⽤料を減免できる場合及び減免率は、次のとおりです。
(1) 市が⾃ら利⽤するとき 100 分の 100(2) 利⽤者が市と共催して利⽤するとき 100 分の 100(3) その他特別の理由があると認めるとき 市⻑と協議して定める率

16. 利⽤のキャンセル
利⽤予定⽇から起算して 1 週間以内のキャンセルには、キャンセル料⾦が発⽣いたします。キャンセル料⾦は以下の⾦額になります。
(1) ご予約の２〜７⽇前 利⽤料の半額(2) ご予約の前⽇・当⽇ 利⽤料全額
但し、天災をはじめとする利⽤者の責任でない事由によって利⽤することが出来ないと認めるとき、または利⽤者およびスタッフの安全確保が難しいと判断のうえ指定管理者が施設を休業するとき、キャンセル料はいただきません。キャンセル料⾦は１ヵ⽉以内に窓⼝でお⽀払いいただくか、8. 記載の⼝座までお振込をお願いいたします。

17. 遵守事項
利⽤者は施設の利⽤に当たって次の事項に注意し、⼼がけてください。
(1) 商品の売買に関するトラブル、出店者及び来店者の負傷・⼈⾝事故等が⽣じることのないよう、業務の安全性に⼗分留意のうえ、営業を⾏って下さい。
(2) 商品、展⽰品、備品、貴重品等の破損・盗難・万引き等については利⽤者各⾃の責任で対応してください。
(3) 施設備え付けの備品以外に必要な什器、陳列棚、包装資材、領収書等は、利⽤者(出店者)各⾃で準備して下さい。
(4) 既存の照明器具以外はご⽤意できません。既存の照明器具以外のもの、または 電源を使⽤する

機材等を持ち込む場合は事前にご相談ください。
(5) 避難経路及び掃除⽤具⼊れの前に荷物を置かないでください。また、区画内設備を利⽤の際は元の場所に戻すよう⼼がけてください。
(6) 館内は原則禁煙です。利⽤者は来館者に対しても周知を図るよう努めてください。
(7) ⽕気・⽔等を使⽤する場合は必ず事前にその詳細をお知らせください。
(8) 壁⾯・天井等への釘・画鋲・粘着テープ等の使⽤は原則として禁じます。
(9) 商品・什器等の搬⼊・搬出の⽅法については、指定管理者と事前に協議の上指⽰に従ってください。なお、搬⼊・搬出⽇も利⽤期間に含めるようご予約ください。利⽤期間外の搬⼊・搬出および荷物の受取は原則としてお断りします。
(10) 利⽤⽇・利⽤時間を厳守してください。会場の準備や撤収も利⽤時間に含みます。利⽤時間を超過した場合には相当の料⾦を徴収いたします。
(11) PR・広報ツールは出店者⾃らご⽤意ください。なお、店舗の基本情報(営業⽇・営業時間・住所・電話など)に間違いがないようお願いします。また、臨時休業や営業時間の変更を⾏う場合には、告知以前に指定管理者へ連絡ください。
(12) 事前告知を⾏う際、問い合わせや連絡先などは利⽤者の対応できる⽅法にて告知ください。施設に問い合わせがあった際、詳細の対応は出来かねます。ご理解ください。
(13) その他の区画の利⽤者や近隣へ迷惑とならないよう、店内 BGM やイベントの実施による⾳出しは常識の範囲内でお願いします。利⽤者や近隣からの苦情が発⽣した場合、もしくは指定管理者が騒⾳に当たると判断した場合、区画内での⾳出しおよび利⽤を停⽌いたします。
(14) 利⽤区画で発⽣したゴミ(可燃物・不燃物・ビン・⽸・その他)は、出店者が責任をもって管理のうえ、お持ち帰りいただきますようお願いします。
(15) 持ち込み資産及び商品に対する損害保険・⽕災保険(家財保険)は利⽤者(出店者)⾃⾝で必要に応じて契約するようにしてください。
(16) 売上⾦・釣銭等は店内に不⽤⼼に置かずに厳重に管理するようにしてください。
(17) 他の利⽤者、近隣の商業者と共存、共栄を図るため、協⼒関係を築くよう⼼がけてください。
(18) ⽇々の開店・閉店作業は指定管理者指⽰のもと、出店者の責任において⾏ってください。
(19) 利⽤後は、施設、設備等を現状に復し、指定管理者の点検を受けてください。施設、設備等を損傷、⼜は減失したときは、損害額を賠償いただきます。
(20) 利⽤希望者等による施設内の⾒学およびメディアによる取材等が⽣じた場合、店舗のご紹介やインタビューにご対応いただきますようお願いします。
(21) 駐⾞場のご⽤意は利⽤者（団体）につき１台分のスペースになります。複数名で区画を利⽤する
場合は、相乗りや、公共交通機関、市営駐⾞場の利⽤等にご協⼒ください。なお、駐⾞場内で⽣じた⾃動⾞の盗難・衝突及び破損・⼈⾝事故・⽕災・天災等による事故被害に対して、指定管理者は⼀切の責任を負いません。
(22) その他、店舗営業に関し不明な点等があれば、必ず指定管理者の承認を得るよう⼼がけてください。
2023 年 2 ⽉ 8 ⽇ 改訂