令和５年度

事 業 報 告 書
令和５年 4 月 1 日～令和６年 3 月 31 日

一般社団法人 関西環境開発センター

令和５年度事 業 報 告 書
令和 5 年 4 月 1 日～令和 6 年 3 月 31 日

一般概要
令和５年度の日本経済は、コロナウイルス感染症が令和５年５月８日をもって感染症法における位置づけが２類から５類に移行し、感染症対策が大きく緩和されたことをうけ、商業地域や観光地などの賑わいがコロナ前に戻る動きが随所に見られるようになった。一方、ロシアによるウクライナへの軍事侵攻などによる世界経済の不透明感が好転することなく、前年度と同様、輸入に頼る日本では、石油等の資源、食品原材料、家畜飼料等の高騰と円安を背景に急速な物価高騰の波が押し寄せ、多くの事業者、消費者がその影響を受けた。

ビルメンテナンス業界に目を向けると、世界人口が今後も増加する中で、逆に日本は人口動態予測から明らかなように高齢化社会、人口減少傾向が顕著となることから、労働人口減少により慢性的な人材不足による苦しい経営状況が続いている。この様な状況の中、技能実習制度を見直し、外国人労働者の受入れとして特定技能制度がスタートし、ビルクリーニング分野においての人材不足を補う選択肢となった。コロナウイルス感染症拡大防止に関する経験は、建築物の快適さ、清潔さに加え、消毒作業も求められ、衛生的環境の確保など社会を支えるために努力したビルメンテナン
ス業界全体が社会資本として、今まで以上に重要性を認められる結果となった。

大阪では 2025 年大阪・関西万博の開催に向け、着々と準備が進められている。振り返ると 1970
年に日本、そしてアジアで最初に開催された大阪万博は、計り知れない経済効果をもたらした。2025
年に開催される万博が前回にもまして地域経済を活性化し、日本全体の企業、特にビルメンテナン
ス業界がこれを機に飛躍的に進歩・発展することが期待されている。

こうした状況の中、一般社団法人関西環境開発センター（以下ＫＫＣ）の令和５年度における事業運営は、新型コロナウイルス感染症の影響を少しは受けたものの直面する諸課題に対して慎重かつ着実に対応した結果、所期の目的はある程度達成できたと考えている。

教育訓練事業においては、ビルメンテナンス業界が社会の負託に応え、信頼、信用をより一層増すための事業の在り方を考えながらビルメンテナンス業務に関する専門的知識・技術を学ぶ講習、就労支援研修、警備業法・労働者派遣法、技能実習法による講習を実施した。
また、清掃作業における品質評価方法について機器を用いた判定の可能性について、より有効となる方法を検討した。さらに、全ての企業に求められる社会的責任、法令遵守、環境への配慮に関-1-

する情報や、行政及びビルメンテナンス業界の動向の情報発信の場として、ホームページ・X エックス（旧 Twitter）・「ＫＫＣ通信」を活用した。

簡易専用水道検査事業については、検査機関の増加や受水槽方式から直圧給水方式に切り替える
マンションの増加等により、競争が激化する中、長年の経験・実績を活かし検査実績を伸ばすことに努めた。今後は、大阪府下、兵庫の一部地域を検査区域とし、より一層関係各社に情報収集や未受験施設への働きかけを強化し、検査件数の増加に努めることが重要な課題であると考えている。
また、災害時における飲用水貯水槽の有用性について情報収集を行った。
公園等諸施設管理業務においては、当初予算どおりの収益確保を目指し、業務の推進に努めた。
また、ＫＫＣでは、今後とも重要性が増すと考えられる評価事業の位置付けとして飲食店舗の衛生検査業務を実施した。施設等の衛生管理や従業員の公衆衛生意識の向上に寄与するものと考えている。
この様な状況下において、ＫＫＣは、一般社団法人として経営の安定を図るためには、教育訓練関係事業、簡易専用水道等検査事業の拡充を図ることに加え、社会の信頼、信用をより一層得られる魅力あるビルメンテナンス業界の創造に繋がる事業開発を行うことや、新たな体制整備を行うことが重要且つ緊急の課題となっている。

-2-会員構成
令和６年４月１日現在の会員総数は次表のとおり、法人、個人合わせて２６５社(人)となっている。
このうち、令和５年４月以降の入退会については、正会員新規入会は３社、退会は５社（内正会員３社・特別会員０名 協賛会員２社）となっている。

（令和６年４月１日現在）

会員数

正会員

特別会員

協賛会員

（内新規入会）（内新規会員）（内新規入会）２２７（３）１（０）３７（０）

ＫＫＣ会員数推移

-3-

合計

２６５

諸会議の開催＜通常総会＞
令和５年度通常総会は、令和５年５月３１日（水）大阪市西区江戸堀２丁目６番３３号、江戸堀
フコク生命ビル８階、（一社）大阪ビルメンテナンス協会 研修室に於いて開催され、前年度の事業ならびに収支決算報告、新年度の事業計画ならびに予算案が上程され議決承認が行われた。また、総会の場で正会員、協賛会員新規入会者の紹介が行われた。

＜理事会＞
理事会は合計５回開催され、審議された重要案件は次の通りである。

開 催 日
第一回理事会審 議 事 項（報告）(1) 会員入退会について(4) 検討課題

令和５年(2) 令和５年度業務執行体制(5) 情報提供

７月２０日(3) 令和５、６年度委員会について(6) その他(1) 会員入退会について(4) 情報提供

第二回理事会(2) 業務執行体制（事務局組織）(5)その他

令和５年(3) 事業実施状況報告及び検討

１０月４日

第三回理事会
令和５年
１２月１８日事項(1) 正会員入会承認について(5) 令和６年度 KKC 通常総会について(2) 上半期事業ならびに中間決算(6) 情報提供

報告(7) その他(3) 監事からの監査報告(4) 第 4 回、5 回 理事会の日程

第四回理事会
令和６年
３月７日(1) 正会員入会承認について(3) 資料提供(2) 令和６年度事業計画案並びに (4) 今後の予定
予算案(5) その他(1) 会員入退会等(3) 情報の提供(2) 令和６年度通常総会に上程す (4) その他る議案の承認について

第五回理事会・令和５年度事業報告書（案）

令和６年

・令和５年度決算報告書（案）

５月９日

・令和６年度事業計画書（案）・令和６年度収支予算書（案）
報告事項：新規入会者紹介
について
-4-

教育訓練関係事業１．教育訓練の実施
ビルメンテナンス業に従事する関係従業員の資質を高め、専門的な知識・技能の錬成向上を図るため各種教育訓練を実施した。また、就労支援研修、外国人技能実習制度における養成講習等を実施した。

（１）建築物衛生法に基づく従事者研修
目実

的施講

日師

建築物衛生法で定められた従事者研修を、厚生労働大臣の登録による従事者研修実施機関として各企業に代わり集合教育で実施した。
①「清掃作業従事者研修(ﾚﾃﾞｨｰｽｺｰｽ)」 令和 5 年 7 月 25・31 日（参加者 6 名）②「防除作業従事者研修」
令和 5 年 12 月 7 日（参加者 15 名）③「貯水槽清掃作業従事者研修」
令和 6 年 2 月 20 日（参加者 34 名）④「清掃作業従事者研修」
令和 6 年 3 月 18 日 （参加者 17 名）①④ 清掃作業従事者研修
神田君代（㈱ＪＲ西日本メンテック） 小谷川みよ子（ＫＫＣ特任講師）
西岡秀希（ＫＫＣ特任講師）
福井康之（ＫＫＣ特任講師）② 防除作業従事者研修
福島潤（シェル商事㈱）田中國士（ＫＫＣ特任講師）
多田友和（住化ｴﾝﾊﾞｲﾛﾒﾝﾀﾙｻｲｴﾝｽ㈱） 八木章（環境衛生薬品㈱）湊和夫（ＫＫＣ）③ 貯水槽清掃作業従事者研修
下村光平（㈱オーヤラックス）
土居博志（（有）ユーリーシステム）
中川学（きんぱね関西㈱）松尾光洋（兼工業㈱）田中國士（ＫＫＣ特任講師）
湊和夫（ＫＫＣ）（２）ビルクリーニング初級研修
目
実

的施講

日師

新入のクリーンクルーなどを対象に、清掃業務の基礎知識と、日常作業で使用する資機材の正しい扱い方を実技で身に付けることをねらいに実施した。
① 「実技コース」 令和 5 年 4 月 5 日（最少開催人数に満たず中止）② 「座学コース」 令和 5 年 4 月 18 日（参加者 13 名）
福井康之（ＫＫＣ特任講師）（３）ポリッシャー基本実技講座
目
実講

的施日師ポリッシャー初心者を対象に、正しい手順で安全な使い方を身に付けることを目的に、実技のみの講座として実施した。
① 令和 5 年 5 月 23 日
② 令和 5 年 7 月 26 日
③ 令和 5 年 12 月 1 日(参加者計 26 名)
神田君代（㈱ＪＲ西日本メンテック）
小谷川みよ子（ＫＫＣ特任講師）
田賀好春（信栄ビルサービス㈱）長岡 光明（㈱三橋商会）
河野 佳津子（興産管理サービス・西日本㈱）-5-（４）トイレ基礎講座
目実
講

的施

日師

洗剤の基礎知識、作業手順の基本などトイレ清掃作業の基礎を学ぶことを目的に実施した。
令和 5 年 6 月 23 日（参加者 13 名）
宮田一輝(ペンギンワックス㈱)小谷川みよ子（ＫＫＣ特任講師）（５）清掃業務管理責任者レベルアップ研修
目実
講

的施

日師

ビルクリーニング現場の責任者などリーダークラスの方を対象に、ＣＳやクレーム対応、安全対策など、清掃作業以外の品質をレベルアップするために必要な知識を身に付けることを目的に実施した。
令和 5 年 6 月 26 日（参加者 9 名）
石川勝一（ＫＫＣ特任講師）
木下誠（ＫＫＣ特任講師）
長岡光明（㈱三橋商会）
福光 武司（関西明装㈱）（６）警備業法に基づく「警備員現任教育」
目実

的施講日師

警備業法で定められた現任教育(施設警備業務(機械警備業務を除く))を、「警備業法等の解釈運用基準」に規定された部外実施教育として、警備業者に代わり実施。基本教育
4 時間、業務別教育 6 時間を別日で設定して実施した。
＜基本教育＞① 令和 5 年 10 月 5 日② 令和 5 年 11 月 15 日
③ 令和 5 年 11 月 22 日
③ 令和 5 年 12 月 22 日
⑤ 令和 6 年 1 月 19 日
（参加者計 137 名）＜業務別教育＞① 令和 5 年 10 月 4 日 ② 令和 5 年 11 月 13 日
③ 令和 5 年 11 月 14 日
④ 令和 5 年 12 月 21 日 ⑤ 令和 6 年 1 月 18 日
（参加者計 150 名）
池嶋正祐（㈱榮光社）
井上登志正（ＫＫＣ特任講師）
向井中啓修（星光ビル管理㈱）松田宝衣知郎（ＫＫＣ特任講師）
島津雅則（㈱ビケンテクノ）
川端充（美素建物管理㈱）（７）労働者派遣法に基づく「派遣元責任者講習」
目実
講的施

日師

労働者派遣事業者に対し、労働者派遣法第36条で選任が義務付けられている派遣元責任者の講習を実施した。
① 令和 5 年 5 月 12 日
② 令和 5 年 9 月 14 日
③ 令和 6 年 2 月 19 日
（参加者計 41 名）
渡邊加代子（Is 社会保険労務士事務所）-6-

（８）技能実習法に基づく「技能実習責任者等講習」
目的技能実習法で定められた、技能実習責任者等に対する技能実習責任者等講習（技能実習責任者講習・技能実習指導員講習・生活指導員講習）を近畿エリアにおいて実施した。

実施日＜技能実習責任者講習＞ （参加者計 34 名）① 令和 5 年 5 月 17 日
⑤令和 5 年 8 月 9 日② 令和 5 年 6 月 14 日
⑤ 令和 5 年 8 月 10 日

③ 令和 5 年 6 月 22 日
⑥ 令和 5 年 10 月 26 日

＜技能実習指導員講習＞ （参加者計 13 名）

講師① 令和 5 年 5 月 16 日

② 令和 5 年 7 月 12 日

④ 令和 5 年 9 月 20 日

⑤ 令和 5 年 10 月 18 日

＜生活指導員講習＞（参加者計 5 名）

① 令和 5 年 6 月 12 日

② 令和 5 年 7 月 10 日

③ 令和 5 年 8 月 8 日③ 令和 5 年 9 月 12 日

早川保子（早川保子社会保険労務士事務所）渡邊加代子（Is 社会保険労務士事務所）
平田正浩（平田 Total Network Partners） 丸山崇（ＭＫＴサポート）
脇田慶和（脇田行政書士事務所）（９）就労支援研修
目実講

的施

日師

就労支援事業受託団体からの依頼により、日雇労働者や就職困難者等を対象とする技能講習を実施した。
＜清掃業務体験講習＞（参加者計 14 名）① 令和 5 年 6 月 5・6 日② 令和 5 年 8 月 23・24 日② 令和 5 年 10 月 25・26 日④ 令和 5 年 12 月 13・14 日＜ベッドメイキング講習＞ （参加者 5 名）
① 令和 5 年 8 月 31 日
＜マンション清掃体験講習＞ （参加者 9 名）
① 令和 5 年 7 月 4 日② 令和 5 年 9 月 29 日
上田耕也（㈱オリエントサービス）河野 佳津子（興産管理サービス・西日本㈱）小谷川みよ子（ＫＫＣ特任講師） 田賀好春（信栄ビルサービス㈱）山田康博（信栄ビルサービス㈱） 西網 哲夫（ＫＫＣ特任講師）
中村 葉子（ＫＫＣ特任講師）
足立 秀俊(ＫＫＣ)-7-（10）出張セミナー
目実

講

施

的日師

企業から依頼を受け、研修を実施した。
＜安全衛生研修＞令和 5 年 11 月 18 日 （参加者 11 名）＜ビルクリーニング研修＞
令和 5 年 12 月 23 日 （参加者 11 名）＜清掃作業従事者研修＞① 令和 5 年 9 月 9 日②令和 5 年 9 月 16 日
③ 令和 6 年 3 月 19 日
② 令和 6 年 3 月 21 日 （参加者計 52 名）
田賀好春（信栄ビルサービス㈱）河野 佳津子（興産管理サービス・西日本㈱）福井康之（ＫＫＣ特任講師）

２．調査研究事業の実施
会員企業の教育研修等に供するため、ビルメン手帳の発行を行った。
「ビルメン手帳２０２４」＜ビルメンオリジナルページ目次＞
1. クリーンクルーの使命「能率手帳」にビルメンオリジナルページをプ 2. クリーンクルーのマナーラスした、ビルンテナンス業界唯一の手帳を発 3. 転倒防止対策
行。
4. 災害時対応
5. ビルメンテナンス職場の労働災害事例（5 例）◇判型等：手帳 150 ㎜×90 ㎜ 176 頁
・110 番、119 番通報要領◇発行部数：1,700 部
・電話番号ひかえ
・わたしの職場◇発行日：令和 5 年 11 月 30 日

３．広報啓発活動の実施
ＫＫＣの諸活動に対する理解と関心を高めるため、次の事業を実施した。
・ホームページ、X エックス（旧 Twitter）の活用講習会や、刊行物の情報をより早く適切に活用してもらうためホームページ、Twitter でタイムリーに情報を発信し、講習会参加や刊行物購入の増加、ＫＫＣの知名度の向上を図った。
・他団体の機関誌等への情報の提供（一社）大阪ビルメンテナンス協会発行の「ＯＢＭマンスリ－」や「こみゅにけ～しょんず」、、ビルメンテナンス業界新聞への情報の提供、記事の掲載等により、幅広い広報活動を展開した。

-8-

簡易専用水道の検査
厚生労働省の登録検査機関として実施している簡易専用水道検査の対象施設検査数は、現地検査が１，３４６件、建築物衛生法の規制を受ける施設（特定建築物）の提出書類検査が１３８件、合計１，４８４件であった。
また、水道法の規制を受けない小規模貯水槽水道施設等の検査を１４８件実施した。これを加えて検査総数は１，６３２件となった。地域によっては、マンション等に設置される水道施設が受水槽方式から直圧給水方式へと切り替えが進み、検査対象施設が漸減するなか、本年度の検査総数は昨年より７件減った。
大阪府内を検査区域とする登録検査機関は、令和５年１０月１日 現在１７機関で、業務入札や見積合わせによる検査料金の見直し、新規検査施設の獲得と業務の効率化を進めている。
しかしながらこの法定検査は、第三者機関としての立場で設置者、管理者へ管理状況の適否を正確に伝え、助言することにより、水の安全・衛生が確保されるものと考えている。
簡易専用水道検査実施の推移-9-

簡易専用水道検査実施数の推移

簡易専用水道検査総合判定- 10 -

諸施設管理等
万博記念公園等の維持管理業務及び衛生検査業務を継続受契し、適正且つ効果的な業務に努めた。令和５年度の各事業収益額は次の通りである。

業務執行状況
受契先

管理
事
業

受託業務

履行場所

大阪モノレール（株）

給水設備点検整備等

各駅舎（公財）大阪日本民芸館

設備点検、臨時清掃

大阪日本民芸館

1,440

関西学生アメリカン
フットボール協会

臨時清掃、貯水槽清掃等

エキスポ
フラッシュフィールド

838

その他

空気環境測定

ライフ店舗

873

小 計
環境衛生薬品（株）

評
価事
業
その他の587

3,738
店舗衛生検査

小 計
調
査
業
務

売上額（千円）

本家かまどや768

大阪王将

76844

小規模貯水槽水道調査業務0

小計0合 計4,582- 11 -