008̲JA大阪南様（A4チラシ／全金利̲表）2024.10月分

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10月

新登場

団体信用生命共済付

変動 金利型

全期間店頭標準金利より最大 年

1.98% 軽減

今なら0.08％上乗せで三大疾病保障が付けられる

最大軽減後金利 店頭標準金利 年2.475％

変動金利型（三大疾病保障付）

変動金利型

0.495 0.575

年

〜年％ 年

0.675

〜年％

固定金利選択型に変更された場合は、それ以後ご返済終了まで店頭標準金利より店頭標準金利より 最大 年2.15％軽減

10年固定金利選択型

1.20

年

店頭標準金利 年3.35％％

店頭標準金利より 最大 年1.85％軽減

5年固定金利選択型％

0.755の適用金利

年

1.00％

店頭標準金利 年2.85％

店頭標準金利より 最大 年1.85％軽減

3年固定金利選択型％

1.7% 軽減

年年0.95
店頭標準金利 年2.80％％

特典

三大疾病保障特約を0.08％上乗せでご利用いただけます。
（ご加入には、審査等がございます。詳しくは、窓口へお尋ねください。）

金利選択サービス
適用条件

お申込時とご融資実行時のいずれか低い方の金利を適用します！（変動金利型を除く）（令和6年10月31日までにお申込みいただき、かつ、令和6年12月30日（新築および新築住宅購入の場合は令和7年3月31日）までにお借入されたお客さま）

給与振込、またはＪＡで定めるお取引をご利用いただけるお客さま
さらに、①返済額相当額（ただし返済相当額が5万円未満の場合は5万円以上）の給与振込をご利用いただけるお客さまは年0.05％軽減
なお、上記取引が不可の場合JＡカード契約または当JAでの投資信託契約で可とする。
②JA指定保証機関の審査結果等により最大年0.13％（固定金利選択型は年0.05％）軽減いたします。
※固定金利選択型においては、最大年0.10％の軽減は当初固定期間終了時までとなります。

【J A 住宅 ロ ーン商品 概 要 】
・リフォーム・中古住宅の購入・
お 使 い み ち ： 住宅の新築・購入（マンション購入・土地のみの購入も含む）
他金融機関住宅ローンの借り換え（いずれもご本人またはご家族が常時居住するためのものに限る）
お借入れ期間 ： 3年以上50年以内※ただし、40年を超えるお借入れは、ご融資対象物件が新築住宅の場合に限ります。
お 借 入 れ 額 ： 10万円以上10,000万円以内 1万円単位（所要金額の範囲内）
お借入れ利率 ： ●表示金利は、変動金利型を除き令和6年10月1日〜令和6年10月31日にお申込みいただき、令和6年12月30日（新築および新築住宅購入の場合は令和7年3月31日）までにご融資実行された場合の適用金利です。
また、令和7年1月（新築および新築住宅購入の場合は令和7年4月）以降のご融資実行
および「変動金利型」
はご融資実行時の金利が適用されます。
なお、金利は毎月見直します。
●適用金利は金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります。
●「変動金利型」の利率は、お借入れ当初に適用される金利です。
また、お借入れ後の適用利率は年2回見直しいたします。
●固定金利を選択された期間中（3年・5年・10年）のお借入れ利率は変動しません。
●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当JA所定の固定金利の特約を設定することができます。
お申し出がない場合には「変動金利型」となります。

●お選びいただける固定金利の期間は、お借入れ残存期間によって制限される場合があります。
●お借入れ期間中に金利軽減に係るお取引の解除、又はご返済の滞りなどが発生した場合には軽減の適用を中止し、店頭標準金利に引き上げさせていただきます。
また、ご希望に団体信用生命共済 ： 団体信用生命共済にご加入いただきます（加入審査あり）。なお、掛金はJAが負担します。
より、9大疾病補償保険、三大疾病保障特約、長期継続入院特約、団体信用生命共済（連生）、三大疾病保障特約（連生）も付保できます（但し、お客様負担となります）。
ご 返 済 方 法 ： 元利均等又は元金均等返済。月賦返済と年2回増額返済併用のいずれかをお選びいただけます（年2回の増額返済の割合はお借入額の50％以内）。
（建物を建築される場合については、担
保 ： お借入れ対象物件に第1順位の抵当権を設定登記していただきます
土地も担保として差入れていただきます）。担保物件については、火災共済（保険）に加入していただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただく場合もございます。
事務取扱手数料 ： ご融資の際、33,000円が必要となります。
保証 ： 大阪府農業信用基金協会または協同住宅ローンの保証をご利用いただきます。
＋年0.10％〜年0.40％
保証料 ：［大阪府農業信用基金協会保証型］一律保証料（3万円）［協同住宅ローン保証型］
保証機関への事務手数料33,000円（税込）＋年0.10％〜年0.40％（例：ご融資金額1,000万円、ご融資期間30年、元利均等返済の場合、13万円〜41万円、ローンの種類・審査結果により異なります）※ご利用いただける方は、JA取扱い管内にご融資対象物件がある方に限ります。 ※お申込みに際してはJAおよび指定保証機関の審査がございます。
審査結果によってはご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。 ※ローン商品の詳しい内容については、JA窓口にて説明書をご用意しております。
（JA大阪南のホームページでもご覧いただけます。https://www.ja-osakaminami.or.jp/） ※店頭にて返済額の試算を承っております。 ※住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途JA所定の手数料が必要となります。 ※この商品は、JA住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。 ※ご利用に際しては、組合員加入のための出資金（1口1,000円、1口以上）が必要となります。

本店
川 西 支 店
富田林支店
喜 志 支 店
大 伴 支 店
錦 郡 支 店
※東 條 支 店※青 葉 支 店

ローンがいいな JAの 住宅ローン

https://www.ja-osakaminami.or.jp/

大阪南 ローンセンター

0120 - 617 - 106（通話料無料） 月〜金曜日／9：00〜17：00 日曜日／10：00〜16：00（土・祝は休み）

0721-26-7839
0721-25-1453
0721-24-2020
0721-25-2135
0721-23-2381
0721-24-2306
0721-34-3149
072-365-6001

0721-93-2044
0721-93-2316
0721-98-0500
0721-72-1255
072-956-0388
072-957-1212
072-956-0285
072-955-4281

河 南 支 店※石 川 支 店
太 子 支 店
赤 阪 支 店
古 市 支 店
※駒 ケ 谷 支 店
西 浦 支 店
※丹 比 支 店

くわしくは本商品取扱いJA、又はフリーアクセスまでお問い合わせ下さい。

埴 生 支 店
高 鷲 支 店
道明寺支店
藤井寺支店
※平 尾 支 店
黒 山 支 店
※丹 南 支 店
狭山東支店

072-939-0337
072-953-0219
072-955-8885
072-955-1386
072-361-0073
072-361-0521
072-361-0031
072-365-0024

狭山西支店
河内長野支店
千代田支店
高 向 支 店
三日市支店
※加 賀 田 支 店

072-365-0831
0721-53-3085
0721-53-2308
0721-53-2731
0721-63-2226
0721-64-1212※の支店では、融資業務の取扱いはございません。

0120-817-106（通話料無料）月〜金曜日／9：00〜17：00（土・日・祝は休み）
008

008̲JA大阪南様（A4チラシ／全金利̲裏）2024.10月分

おまとめ住宅ローン

他行で利用中の目的型ローン

マイカーローン
教育ローン
上限500万円までおまとめ可能※住宅部分に対する貸付金額の2分の1以下

現在借入中の目的型ローンをJA新規住宅ローンとまとめることができます！
【おまとめローン概要】

住宅ローン

住宅ローン金利で利用可能！ ※金利の上乗せなし
メリット！

すでにローンの借入があり、返済比率の関係で住宅ローンの借入可能金額が希望を下回る方でも、月々の返済額を抑えることができるので対応できる範囲が広がります。

資金使途

他金融機関等から借入中のマイカーローン、教育ローン、目的型フリーローン等資金使途が確認できるもの。

貸付金額借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は500万円以内。
（ 住宅部分に対する貸付金額の2分の1以下）

貸付期間

貸付期間は住宅ローンにおける貸付期間の範囲内。
（ 最 大 40年 ）
令和6年9月1日現在

Ｊ A 住宅ローン の 借り換え効果❶金利差1.0％以上（現在お借入中の金利との差）❷借入残高1,000万円以上返済シミュレーション 借り換え例：残高2,000万円、残存期間20年（元利均等返済・毎月返済型）
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借り換え前

毎月返済額

96,279円

11年目以降101,205円

総返済額
諸費用の概算金

20,200円
35,000円
42,000円
327,844円

紙税

登 録 免 許 税
司法書士手数料
ローン保証料
合計

89,108円
97,449円

22,386,791円

23,698,080円

印

額

425,044円−変動金利型
年0.675％

変動金利型
年1.475％
10年目まで

借り換え後

−

80

約で（現在のお借入残高）❸残りご返済期間が10年以上以上3つの目安に該当する場合はお借り換えが オススメ です。

万円の 軽減効果!!

※11 年目以降の金利は年 2.5％で計算しております。実際にお借り換えをした場合、金利情勢等によっては、上記メリット金額とならない場合があります。
※ローン保証料は年 0.2％で計算しております。

店頭にお越し頂ければ、いろいろなパターンのシミュレーションを致します。借り換えの相談はJAへ!
JAネットバンクをご契約いただいた方については、いつでもどこでもお手軽に、以下のような住宅ローンにかかるサービスのご利用が可能となっております。
※利用可能時間、利用可能な環境、サービス内容の詳細等、JAネットバンクホームページをご確認ください。

明細照会

一部繰上返済 シミュレー
ション

一部繰上返済予約

住宅ローンの残高、最終期限など住宅ローンの一部繰上返済

シミュレーション結果に基づくの案件明細照会ができます。

※ネットバンクによる全額繰上返済はできません。

シミュレーションができます。

一部繰上返済予約ができます。

※繰上返済1回当たりの返済前残元金に対する限度割合、最低返済金額、手数料は各JAにより異なります。

その他にもJAネットバンクでは貯金残高入出金明細照会

振込・振替定期貯金機能等の様々なサービスをご利用いただけます。

くわしくは、JAネットバンク特設ページへ
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