受付番号190『京ぐらし』ネットワーク

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
■
□
選択
■
□

事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている

外部の業者に全ての業務を委託している□
地域型住宅グリーン化事業の業務は、事業者と交流のある地域グループの事務局担当者が⾏う
業者名
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当している
□
選択
■
■
□
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グループのサポート体制

基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている■

グループ内で事業説明会を実施する

その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容ル」を制作し、グループとしての考え⽅や施⼯品質を統⼀することを⽬的とし、更に第三者検査
グループ内の情報共有の⽅法
選択■■□■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信

□その他

□

指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管内容になること、昨今の⽊材・資材の⾼騰や納期遅延を踏まえた⼯事請負契約及び契約書約款の作成
所属⼯務店の廃業等があった際の対応
選択
■
□□□□
■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容新）で倒産・廃業時も瑕疵保証が継続（次の更新まで）すると共に、第三者機関がアフターサー
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択□□■
選択□□□□■■□□

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他

内容 が⾒て理解が難しい数字や単位での説明より、星の数で評価結果で分かり易いBELS評価書を

受付番号
選択□
■■■
□
■■
□□

190

グループ名称『京ぐらし』ネットワーク

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み

様式3

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容査として構造⾦物検査、追加防⽔検査、断熱施⼯検査を⾏う。また、グループ独⾃の施⼯マニ地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
□□
□
■

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

□

その他

■

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う

内容 宅履歴情報サービスを活⽤することで情報の紛失等を防ぎ、⻑年にわたり活⽤することが可能
維持管理の実施に関する取組みについて
選択□□□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ

■

その他

□

グループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う

内容契約時に、事業者として⾏うもの、お施主様にお願いするもの、引渡後何時までが無償サービス
グループ事務局での維持管理の対応について
選択□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない■グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて選択□□□□□□■■■■■

グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会

■

その他

□

未経験⼯務店は所属していない

内容 宅業界状況、住宅ローン減税やこどもみらい住宅⽀援事業、⻑期優良住宅に準の改正等を事務グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
選択□■□

未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

受付番号190

選択
■
□■
□■
■
■
□
□

グループ名称『京ぐらし』ネットワーク

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート
営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

内容 様、⼀エネ消費量にあわせた設備機器の提案、外⽪計算及び⼀エネ消費量計算、災害配慮基準

地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択□■□

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う□
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について

選択
■
□
※

特に取り決めしていることは無い取組みを⾏っている活協の⽀部としてブルーシートや各種資材等の常時在庫品⽬の設定、有事の際には迅速に提供

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■様式3

受付番号190

グループ名称『京ぐらし』ネットワーク

グループの取組み等PRポイントについて建材流通業者が事務局を務めることで建材・設備機器・⽊材の商品知識や在庫及び⽣産状況等の情報が⼊⼿し易く、昨今のウッドショックや資材ショックの状況を鑑みた情報提供や少しでもスムー
ズな納材を⽬指した受発注業務を事業者に提供すると共に、消費者に対し資材状況等を事業者が説明できる資料の作成、⼯期延⻑や請負⾦額の追加協⼒を想定した覚書等の⽂書を交付することでトラブルを防ぐものと考える。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて
⻑期優良住宅では着⼯前の設計審査のみであり、⻑期優良住宅としての現場検査は実施されていな
い。義務化瑕疵保険の検査（設計図書との整合性確認）とは別に第三者機関による構造⾦物検査、追加防⽔検査、断熱材・バルコニー防⽔検査を実施することで、設計性能を担保すると共に、⾬漏り等の⾒えざる瑕疵や経年劣化に耐える断熱材施⼯品質を第三者が検査することで施⼯品質確認及び是正ができると考え、消費者にも安⼼と快適性を与えるものと考える。また、省エネ性能を担保する⼀つとして、気密測定を実施し⾒える化することで、気密性能向上に繋がり快適性や光熱費削減に寄与できるものと考える。

地域型住宅における地域材の活⽤について
主要構造部に於いて⼟台、通し柱、管柱を京都府産⽊材とし、市街地に近い京都府産⽊材の⽣産地域で原⽊から製材、プレカットまで同⼀地域で⾏うことにより、外材使⽤時よりCo2削減に貢献できるものと考える。また、その他の構造材や⽻柄材は合法⽊材を使⽤する。京都府産材の公的証明書として京都府産⽊材認証制度にある「ウッドマイレージCO2京都の⽊認証」若しくは「京都の⽊証明」を取得する。

引き渡し後の維持管理について
本来、請負者は維持管理計画書に基づいて請負者⾃らがアフターメンテナンスを実施するものである。しかし、昨今の⼈材不⾜や⼈材育成の遅れ等で現場調査や簡易修繕が困難なケースが散⾒されている。未経験者にはグループとして維持管理計画の考えや計画書雛形に基づいたロードマップで重要性と実施内容を伝えることをする。また、定期点検代⾏サービスも必要に応じ提案できるようにグループとして備えている。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

平時の場合は事業者へ相談することになると思うが、何か信⽤を失った場合にグループの相談窓⼝に連絡があると考える。消費者とトラブルとならない事が重要であると考えているため、打合せ記録の保存、⼯期遅延や契約書及び契約書約款、施⼯品質による契約不適合もグループの顧問弁護⼠による研修会を実施し備えるとともに、グループとして事例を共有してリスクに備えている。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン『京ぐらし』ネットワーク

R3採択グループ番号

10-0472-0415

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）

未経験工務店は事務局で実施する。

（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

6103

22

■

0.57

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）3.523456
78910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム