報道関係者各位
2023年3月3日
大和地所レジデンス株式会社【反響 2,500 件超 来場 500 件超】駅徒歩 5 分の大規模ツインプロジェクト「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」

第 1 期 1 次販売開始
大和地所レジデンス株式会社（東京都港区、代表取締役社長 :下村俊二）は、東京都北区浮間 一丁目に誕生する30周年記念プロジェクト「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」につきまして、第1期1次の登録受付を開始いたしましたのでお知らせいたします。
2022年9月のホームページ公開から、物件エントリー総数が2,500件を超え、さらに2022年12月から開催している事前案内会は連日満席と高い関心をいただくと共に、約500組のお客様にご来場いただいております。

外観 完 成予 想 CG

■本物件の特徴(1)JR埼京線「北赤羽」駅徒歩5分。池袋・新宿・渋谷の3大副都心へダイレクトアクセス(2)総敷地面積11,500㎡超。道路を隔てて2つの広大な敷地に、豊かな植栽計画と充実の共用施設を計画した全318邸（マスタープレイス253邸＆マナープレイス65邸）の大規模ツインプロジェクト(3)平均面積70㎡超・3LDK中心。メゾネット、スキレージ（スキップフロア＆ストレージ）、ロフト、サウナ付きペントハウス等、想像力を刺激する全74タイプ・1LDK～4LDKの個性的なプランニングマスタープレイス エントランス完 成予 想 CG

(1)JR埼京線「北赤羽」駅徒歩5分。池袋・新宿・渋谷の3大副都心へダイレクトアクセス
本プロジェクトが誕生する北赤羽エリアは、進化を続ける副都心「池袋」から、直線距離でわずか約7㎞圏に位置します。「北赤羽」駅からは徒歩5分、JR埼京線で池袋・新宿・渋谷等の各都市へスムーズなアクセスが可能です。
(2)総敷地面積11,500㎡超。道路を隔て2つの広大な敷地に、豊かな植栽計画と充実の共用施設を計画した全318邸（マスタープレイス253邸＆マナープレイス65邸）の大規模ツインプロジェクト
地上19階建、全253邸の｢マスタープレイス｣は、水盤を湛えたエントランスにつながるゆったりとしたアプローチが特徴的。エントランス奥の“コートヤード”には、キッズスペースやワーキングスペー
ス等が設置されており、その中心には自然光に照らされたオリーブの樹がガラス張りの中庭に佇んでいるのが印象的な空間です。その他パーティールームやフロントサービスなども併設しています。
敷地の周囲と住棟周りには、メタセコイヤ・ロドレイア・サクラなど大小豊富な植栽を配し、季節の移ろいとともに様々な風景をつくります。

マスタープレイス コートヤード完 成予 想 CG

全65邸の「マナープレイス」は、透明感のあるガラスの意匠のエントランスが特徴的なプライベートレジデンスです。一面の鏡にライン照明が目を惹くエントランスホール。その先には、ゆったりとソファーが配されたラウンジがあり、モダンな空間となっています。

マナープレイス エントランス完成 予 想 CG

平置き式駐車場162台 ※ （設置率約50％）。快適なカーライフを楽しむため、カーシェアリング、EVコンセント等設置。歩車道分離設計で安全性も確保しています。
※マ ス ター プ レイ ス とマ ナー プレ イ スの 合 計（ 来 客用 、カ ーシ ェ アリ ン グ含 む ）(3)平均面積70㎡超・3LDK中心。メゾネット、スキレージ（スキップフロア＆ストレージ）、ロフト、サウナ付きペントハウス等、想像力を刺激する全74タイプ・1LDK～4LDKの個性的なプランニング
本プロジェクトは、建築基準法による日影規制がない工業地域の特性から“高さ”を活かしたメゾネットやスキレージ（スキップフロア＆ストレージ）、ロフト 等を採用したプランを充実させました。
さらに最上階は、専有面積100㎡超、サウナ付きペントハウスもご用意。天然御影石のキッチン天板等、住み心地を追求したハイスペックな設備仕様 も採用しました。

マスタープレイス ロフト完 成 予 想 CG（NL タイプ）

マスタープレイス メゾネット完 成 予 想 CG（UM タイプ）

マスタープレイス ルーフバルコニー完 成 予 想 CG（P5R タイプ）

■評価ポイント・「北赤羽」駅から徒歩5分の立地で、高級感のあるエントランスや外観デザイン
・敷地内の様々な種類の樹木を配置した植栽計画や162台 ※ の平置式駐車場
・中心のオリーブの樹が印象的なコートヤード（エントランスホール）
・メゾネットやコーナーサッシ付住戸、スキップフロア、ロフト等 の74種類の特徴的な間取りプラン
・ガラスを多用し採光性を高めているので、広さと開放感を得られる
・天然御影石を使用したキッチン天板やコンロ前に油跳ねを防止するガラス製のディバイダ―等キッチン設備※マ ス ター プ レイ ス とマ ナー プレ イ スの 合 計（ 来 客用 、カ ーシ ェ アリ ン グ含 む ）■本物件概要ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
マスタープレイス： 東京都北区浮間一丁目 4 番 1（地番）所在地
マナープレイス ： 東京都北区浮間一丁目 1 番 8（地番）交通
JR 埼京線「北赤羽」駅徒歩 5 分
用途地域
工業地域
敷地面積
マスタープレイス： 9,315.48 ㎡ ／ マナープレイス ： 2,186.39 ㎡
建築延床面積 マスタープレイス： 22,686.89 ㎡ ／ マナープレイス ： 5,060.90 ㎡
マスタープレイス： 鉄筋コンクリート造､地上 19 階建 （一部鉄骨造）
構造・規模
マナープレイス ： 鉄筋コンクリート造､地上 15 階建 （一部鉄骨造）
マスタープレイス： 253 戸 [他にパーティールーム（集会室） 、ギャラリー、ラウンジ、多目的スペース、キッズスペース、ワーキングスペース、管理員室各 1 戸]
総戸数
マナープレイス ： 65 戸 （ 他にラウンジ、多目的スペース、管理員室各 1 戸）
マスタープレイス： 敷地内に 127 台
駐車場※平置式（身障者用 1 台、カーシェアリング用 1 台、来客者用 2 台を含む）
マナープレイス ：敷地内に 35 台※平置式（身障者用 1 台、カーシェアリング用 1 台、来客者用 1 台を含む）

竣工予定
入居予定
売主
設計・管理施工
物件 HP

2025 年 1 月下旬 ／ マナープレイス ： 2024 年 8 月上旬
マスタープレイス： 2025 年 3 月下旬 ／ マナープレイス ： 2024 年 9 月下旬
大和地所レジデンス株式会社
株式会社スタイレックス
株式会社長谷工コーポレーション
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/マスタープレイス：■登録受付概要
マスタープレイス
販売価格
5,098 万円～13,798 万円
最多価格帯
6,700 万円台（11 戸）
販売戸数
100 戸
間取り
2LDK～4LDK
専有面積57.89 ㎡～106.53 ㎡
登録期間2023 年 2 月 23 日（祝・木）～3 月 12 日（日）マナープレイス
販売価格
最多価格帯
販売戸数
間取り
専有面積
登録期間

4,398 万円～10,498 万円
6,300 万円台（3 戸）
25 戸
1LDK～3LDK
44.39 ㎡～90.00 ㎡
2023 年 2 月 23 日（祝・木）～3 月 12 日（日）

■現地案内図【本リリースに関するお問い合わせ先】

大和地所レジデンス株式会社

TEL：03-3509-1380（代表）/ E-Mail ： otoiawase@daiwa-r.co.jp
URL： https://www.daiwa-r.co.jp/

総務部