2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）上場会社名株式会社 グランディーズ
コード番号3261
ＵＲＬ https://www.grandes.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）亀井 浩
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員管理部長（氏名）藤野 光男
四半期報告書提出予定日
2019年８月９日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無

上場取引所

ＴＥＬ

2019年８月８日
東 福097-548-6700－：無（百万円未満切捨て）

１．2019年12月期第２四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年６月30日）（１）連結経営成績（累計）売上高
2019年12月期第２四半期
2018年12月期第２四半期

営業利益百万円％
954 △13.1
1,098
31.1

（注）包括利益 2019年12月期第２四半期％
△39.3
52.8

67百万円 （△41.8％） 2018年12月期第２四半期 115百万円 （55.1％）

１株当たり四半期純利益
円 銭
17.60
30.21

2019年12月期第２四半期
2018年12月期第２四半期

百万円
100
166

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
経常利益
四半期純利益
百万円％
百万円％
99 △40.4
67 △41.8
166
49.6
115
55.1

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－－（２）連結財政状態
総資産
2019年12月期第２四半期
2018年12月期（参考）自己資本純資産

自己資本比率

百万円
4,196
3,833

2019年12月期第２四半期

1,726百万円

百万円
1,726
1,712
2018年12月期

％
41.2
44.7
1,712百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

2018年12月期
2019年12月期
2019年12月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無年間配当金
第３四半期末円 銭
－－期末

合計円 銭
14.00

円 銭
14.00

14.00

14.00

３．2019年12月期の連結業績予想（2019年１月１日～2019年12月31日）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
3,000
23.3
400
3.8
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益
百万円
400％
3.3

（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益
百万円
％円 銭
276
7.671.91※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2019年12月期２Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

3,837,900株

2018年12月期

2019年12月期２Ｑ

126株

2018年12月期

2019年12月期２Ｑ

3,837,774株

2018年12月期２Ｑ

3,837,900株
126株
3,837,774株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入社可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値とは異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項につきましては、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算短信補足説明資料の入手方法）
四半期決算短信補足説明資料は、2019年８月８日（木）に当社ホームページに掲載いたします。

株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

6（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

7（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

7- 1 -

株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が続き、緩やかに回復しているものの、米中貿易摩擦の激化による中国経済の動向、英国のＥＵ離脱を巡る混迷等、世界経済の先行きは不透明な状況にあります。
当社グループが属する住宅・マンション業界におきましては、金融緩和政策による低金利や政府による各種住宅取得支援策により底堅く推移したものの、土地仕入の競争激化や建築コストの高止まりにより、依然として厳しい状況が続いております。
このような環境の中、当社グループは主力事業である建売住宅販売の強化を継続して行いましたが、人手不足による工期の遅れを要因とした販売不振により、期初予想を下回ることとなりました。下期に向けては、今後の売上に繋がる用地仕入や工期の遅れは順調に回復しております。また、前年同期は投資用アパートの販売があったことにより、前年同期との比較では減収減益となりました。
その結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は954,879千円（前年同期比13.1％減）、営業利益は100,902千円（前年同期比39.3％減）、経常利益は99,275千円（前年同期比40.4％減）、当期純利益は67,535千円（前年同期比41.8％減）となりました。
なお、当社は報告セグメントを「不動産販売事業」及び「不動産賃貸管理事業」としておりますが、不動産賃貸管理事業の全セグメントに占める割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいため、セグメントごとの記載はしておりません。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は4,113,408千円となり、前連結会計年度末に比べ365,067千円増加いたしました。これは主に販売用不動産が1,478,930千円増加、現金及び預金が451,926千円減少、仕掛販売用不動産が690,922千円減少したこと等によるものであります。
固定資産は82,740千円となり、前連結会計年度末に比べ2,668千円減少いたしました。
この結果、総資産は4,196,149千円となり、前連結会計年度末に比べ362,398千円増加いたしました。
（負債）
当２四半期連結会計期間末における流動負債は608,744千円となり、前連結会計年度末に比べ433,831千円減少いたしました。これは主に短期借入金が450,000千円減少したこと等によるものであります。
固定負債は1,860,632千円となり、前連結会計年度末に比べ782,422千円増加いたしました。これは主に長期借入金が781,825千円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は2,469,377千円となり、前連結会計年度末に比べ348,591千円増加いたしました。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は1,726,772千円となり、前連結会計年度末に比べ13,806千円増加いたしました。これは親会社株主に帰属する四半期純利益が67,535千円増加、配当金の支払いにより53,728千円減少したことによるものであります。
この結果、自己資本比率は41.2％（前連結会計年度末44.7％）となりました。

- 2 -株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、281,386千円となりました。各キャッシュ・フローの状況とその要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において営業活動により使用した資金は787,769千円となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益の計上による増加99,275千円、たな卸資産の増加による減少804,565千円、法人税等の支払76,311千円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において投資活動により獲得した資金は2,161千円となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において財務活動により獲得した資金は333,681千円となりました。これは主に長期借入金の借入れによる収入900,000千円、短期借入金の返済による支出450,000千円、長期借入金の返済による支出60,946千円、配当金の支払額53,516千円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明2019年12月期の連結業績予想につきましては、2019年２月７日に公表しました予想からの変更はありません。
なお、業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づいた見通しであり、実際の金額は今後の様々な要因によって変動する場合があり、今後当社グループの業績に影響を与える事象が発生した場合には速やかに開示いたします。

- 3 -株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2018年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
不動産事業未払金
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2019年６月30日)

733,313
1,570
1,615,567
1,338,071－
59,8183,748,341

281,386
4,009
3,094,497
647,148
14
86,351
4,113,408

25,34925,34922,331
22,331

24,8101,038
25,84834,21185,4093,833,751

21,266
1,044
22,31038,09982,7404,196,149

1,899
106,440
6,270
680,000
83,32880,832
3,061
80,743
1,042,575

3,185
79,795956
230,000
140,555
38,664
2,990
112,596608,744

1,018,348
59,862
1,078,210
2,120,785

1,800,173
60,4591,860,632
2,469,377

268,924
258,894
1,185,208△611,712,965
1,712,965
3,833,751

268,924
258,894
1,199,015△61
1,726,772
1,726,772
4,196,149

株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年１月１日
至 2018年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
受取賃貸料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
減価償却費
その他
営業外費用合計
経常利益
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

当第２四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年６月30日)

1,098,827
783,131315,695
149,522
166,172

954,879
687,007267,872
166,970
100,902

2
2
3,550
1,642
361
5,558

2
2
3,610
1,642
412
5,668

3,099
1,604
487
5,191
166,539
166,539
50,877△293
50,584
115,955－
115,955

6,222
976
96
7,295
99,27599,27535,368△3,62831,74067,535－67,535（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年１月１日
至 2018年６月30日)
四半期純利益四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 5 -当第２四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年６月30日)

115,955
115,955

67,53567,535

115,955－67,535－株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2018年１月１日
至 2018年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
前払費用の増減額（△は増加）
長期前払費用の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未収消費税等の増減額（△は増加）
未払消費税等の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
不動産事業受入金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
投資有価証券の取得による支出
預り敷金及び保証金の受入による収入
預り敷金及び保証金の返還による支出貸付けによる支出貸付金の回収による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
リース債務の返済による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 2019年１月１日
至 2019年６月30日)

166,539
11,6183,544△1,652240△43,099459△630,020
17,229△2,445△679△17,250△3,682
22,054
17,339△4,295△1,135△266
12,143△407,1644△5,355△82,849△495,364

99,275
19,661
3,544
△102
31
△46,222△2,439△804,565
23,230△6,704△302△30,673
13,637△45,648△1,112－
3,696
281
15,498△706,474
4△4,988△76,311△787,769△2,291△1,10310△100－△1,710△2,1002,100△373△5,568

－
－－
－
3,900
△1,630
－
－
△108
2,161

740,000－－△120,409△1,592△45,828
572,169
71,237
676,566
747,803－△450,000
900,000△60,946△1,856△53,516
333,681△451,926
733,313281,386

株式会社グランディーズ（3261）2019年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第１四半期連結会
計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年６月30日）
当社は、不動産販売事業及び不動産賃貸管理事業を報告セグメントとしておりますが、不動産賃貸管理事業の全セグメントに占める割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいため、セグメントごとの記載はしておりません。
当第２四半期連結累計期間（自2019年１月１日至

2019年６月30日）

当社は、不動産販売事業及び不動産賃貸管理事業を報告セグメントとしておりますが、不動産賃貸管理事業の全セグメントに占める割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいため、セグメントごとの記載はしておりません。
（重要な後発事象）（自己株式の取得）
当社は、2019年８月８日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。
１．自己株式の取得を行う理由
資本効率の向上を通じた株主の皆様への利益還元を図るとともに、経営環境に応じた機動的な資本政策を遂行するため。
２．取得に係る事項の内容（１）取得対象株式の種類

当社普通株式（２）取得しうる株式の総数200,000株を上限とする（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合 5.2%）（３）株式の取得価額の総額100,000,000円を上限とする（４）取得期間

2019年８月９日～2019年12月27日まで（５）取得方法

東京証券取引所における市場買い付け（証券会社による投資一任方式）- 7 -