通信火傷防止用カバー付き水栓、サーモスタット式水栓等の設置
チャイルドロックや立ち消え防止等の安全装置がついた調理器の設置
対面形式のキッチンの設置

子供の様子を把握しやすい間取り

子供を見守れる間取りへの工事(キッチンに面したリビング)
防犯フィルム、防犯ガラス、面格子等の設置
防犯カメラ設置(録画機能のあるカメラ付きインターホン設置等含む)
家具の転倒防止措置のための下地処理工事

災害時の避難経路の安全確保

避難動線確保工事

補助率、限度額

新築1/10 改修1/3 上限100万/戸

応募締切

令和7年2月28日 (前倒し終了の場合あり)

問合せ先

国土交通省子育て支援型共同住宅サポートセンター 03-6659-8875「サービス付き高齢者向け住宅整備事業」概要
サービス付き高齢者向け住宅として10年以上登録すること
家賃の限度額は所在市町村に応じて設定した金額とすること

補助用件

家賃の額が近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しないこと
入居者が任意の事業者による介護サービスを利用できること
情報提供システムの運営情報の提供、更新を行うこと

新築床面積25㎡未満
改修、既設改修

補助率新築1/10改修、既設改修1/3
新築床面積30㎡以上 135万/戸

限度額

新築床面積25㎡以上 120万/戸
新築床面積25㎡未満 70万/戸
改修、既設改修 195万/戸

応募締切

令和7年2月28日

問合せ先サービス付き高齢者向け住宅整備事業事務局 03-5805-2971「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」概要

主な要件

バリアフリー改修 (外構部分のバリアフリー化含む)
耐震改修工事
共同居住用の住居とするための改修・間取りの変更
子育て世帯対応改修工事(子育て支援施設の併設を含む)
防火・消化対策工事

補助対象工事

交流スペースを設置する工事
省エネルギー改修工事
安否確認のための設備の改修工事
防音・遮音工事など

補助率・限度額

改修工事1/3 (上限50万円/戸等) ただし、別途上限加算あり

応募締切

令和7年2月14日

問合せ先国土交通省住宅局安心居住推進課 03-5253-8952 (直通)

引用：国土交通省ホームページ https://www.mlit.go.jp/ ちんたいLife

ハウスドゥ二の宮

ハウスドゥ 白樺通ハウスドゥ 帯広

セーフティネット制度が創設されました︒本事業は︑緊急的な供給促進を図るため︑住宅確保要配慮者専用賃貸住宅の整備に係る事業に対し︑費用の一部を補助するものです︒

公営住宅に準じた家賃の額以下であること等◆事前審査が必要︒
余裕をもって申込を各募集締切日は事前審査が終了した後の﹁正式な交付申請書﹂をメールで提出する期限です︒遅くともこの1か月以上前にはメールによる事前審査を開始する必要があります︒
また︑事業によっては交付申請申込が昨年度を遥かに上回るペースですすんでいるものもあります︒今後の応募申込や交付申請︑交付決定の状況を踏まえ︑予告無く応募申込や交付申請の受付を終了する場合があるので注意が必要です︒国土交通省では︑すみやかな交付申請の手続きを呼びかけています︒余裕をもった手続きを心掛けたいですね︒

住宅確保要配慮者専用の住宅として登録すること◆サービス付き高齢者向け
住宅整備事業

新築床面積25㎡以上

高齢化が急速に進む中で︑高齢の単身者や夫婦のみの世帯が増加しています︒
このような社会情勢を踏まえ︑本事業は︑介護・医療と連携して高 齢 者を支 援するサービスを提供する住宅を確保し︑高齢者が安心して生活することができる住まい・住環境の整備と︑その居住の安定確保を図ることを目的としています︒

補助対象◆住宅確保要配慮者専用
賃貸住宅改修事業

新築床面積30㎡以上 (かつ一定の設備完備)住宅に困窮する子育て世帯や高齢者世帯等の﹁住宅確保要配慮者﹂の増加に対応するため︑民間賃貸住宅や空き家を活用した新たな住宅新築・改修の場合は市町村のまちづくり方針と整合していること交流を生み出す取り組みに対する支援事業です︒
このうち︑子どもの安全・安心に関する 設 備の設 置についての補 助
は︑転落防止の手すりや防犯性の高い玄関ドア等の設置など︑住宅内での事故防止や不審者の侵入防止などを目的としています︒概要は別表の通りです︒
また︑﹁居住者等による交流を促す施設の設置﹂では︑﹁交流場所として利用できる目的室︵キッズルーム・集会室︶の設 置 ﹂﹁プレイロット︵ 遊具・水遊び場・砂場︶の設置﹂などに上限500万円︑さらに︑﹁宅配ボックスの設置工事﹂にも子育て世帯の入居率に応じて最大50万円が補助されます︒

防犯性の高い玄関ドアなどの設置
不審者の侵入防止

TOPICS行 政 か らの補 助 金 や 支 援 制 度 を活 用 し て 費 用 負 担の軽 減 をシャッター付きコンセント等の設置

感電や火傷の防止

初 期・維 持 費 用

チャイルドフェンス等の設置

賃 貸 経 営では子供の進入や閉じ込み防止のための鍵の設置

危険な場所への進入や閉じ込みの防止として高 額な 建 築 費 ︑修 繕 費 が必

ドアや扉の指詰め防止工事

要にな り ま す︒少しでも 費 用 負 担

補助対象工事

転落防止の手すり等の設置

ドアや窓での指詰め等防止の軽 減をしたいですね ︒そこで︑行足元灯等の設置
転落による事故防止

政 か ら の 補 助 金 や 支 援 制 度 をい人感センサー付き玄関照明設置

転倒による事故防止

くつかご紹 介します︒

転倒による事故防止工事(洗面・脱衣室床)帯広市西8条南14丁目2-1
TEL0155-67-6367 FAX0155-67-6507※本 記 は 7 月 末 時 点の 情 報です︒

ドアストッパーまたはドアクローザーの設置㈱ドットコムホールディングス

詳し くは 直 接 ︑問 合 せ 先にご 確 認

造り付け家具の出隅等の衝突事故防止工事(面取り加工)

衝突による事故防止下さい︒

賃貸住宅の新築・改修、分譲マンションの改修補助対象共同住宅◆ 子育て支援型共同住宅推進事業

共同住宅︵賃貸住宅及び分譲マンション︶を対 象に︑事 故 防 止や防 犯対策などの子どもの安全・安心に有効な 住 宅の新 築・改 修の取 り 組み
や︑子育て期の親同士の交流機会の創 出を促す居 住 者 間のつながりや「子どもの安全確保に資する設備の設置」概要

2024.9 No.089

第76号

アパマンショップ
釧路店

アパマンショップ
音更店

アパマンショップ
帯広南店

アパマンショップ
帯広西店

㈱賃貸管理

原状回復の問題
A〜賃貸経営で起こる
難題 Q&A〜
賃貸借契約書の条項に盛り込むこと
このような問題を避ける対で 特 別 臭 くないし ︑汚 し た り

る と﹁ 通 常の 生 活に 伴 う ものも らいたいと 伝 え ま し た︒す元の 借 主に 費 用 を 負 担してを する と 費 用 が 掛 かるので︑が 残っていま し た︒消 臭 作 業

生 活 臭 と 思 わ れ る 強い 臭い

借 主 が 退 去した 際 ︑部 屋に借 主の 目 線で通 常 生 活に 伴うものです︒
ですから︑たと え用は借 主に負 担して頂くとい主の責任﹂であるため︑修繕費

過 失に 基 づく 汚 損 破 損 は︑借考 え は︑借 主 の﹁故 意 ま た は原 状 回 復 費 用の 基 本 的 なーさんを悩ませる問題です︒

ル は 多 くのマンションオ ー ナ

退去後の原状回復のトラブ能になるでしょう︒

基づいて負 担させることが可

そうすれ ば︑契 約 上の 根 拠にせ る 条 項 を 入 れ る こ とです︒

ら ず︑特 別 消 臭 費 用 を 負 担 さ

主の故 意 過 失の有 無にかかわ貸 借 契 約 書の特 約 として︑借故意過失に基づく汚損破損の範囲

傷 つ け てい な か ら 支 払 う 必

う 匂 い だった と し て も︑次 の策 と して 考 え ら れ るのは︑賃要 は ない﹂と 言 わ れ て 困って

借 主のこ と を 考 えたと き に︑前借主の生活臭の消臭費用の負担についてQ

TOPICS
質問います⁝ ︒

受 忍 する 限 度 を 超 える よ う
な 匂いが 部 屋に 残っていると
判 断 さ れる 場 合には﹁その 匂いは借 主の故 意 過 失に基づくもの と さ れ る 可 能 性 が あ る ﹂この 場 合 に は 借 主 に 特 別ことも考えられるので︑少なくただ︑退去時に諍いが生じると考えられます︒
清 掃 費 を 負 担 さ せること がと も 契 約 時に
﹁故 意 過 失 がな

店舗 アパマンショップ
紹 介 音更店

2 0 2 3 年 3 月にオープンしました︒
店舗は交通量が多い木野大通に面しているので︑すでに店 舗の場 所をご存じの方もいらっしゃるかと思います︒
3人のスタッフが発展著しい音更町で日々奮闘しています︒﹁4万人を超える人口と企業も多くある音更町︒
まずは地域の方々との繋がり︑コミュニケーションを深めたいですね﹂と話すのは宮浦店長︒
アパマンシ
ョップ南店から異動して店長に就任しました︒﹁音更店は北十勝地域の拠点の店舗としての役割もあります︒
スタッフ一丸となって頑張ります﹂と力強く語ってくれました︒
音更町の物件のご相談
は︑是非︑アパマンショップ音更店にご一報ください︒

音更町木野大通東4丁目1︲☎ 0 1 5 5︲6 7︲8 1 0 0

アパマンショップ
音更店

14

昨年完成した店舗とスタッフ。写真中央、スピードスケートの長距離選手としてインカレでも活躍した宮浦雅之店長。右は接客応対が評判 の 阿 部 直 美。南店から異 動しました。左は今春からスタッフとして加わった新戦力の田守徳子。この3人が皆様のご来店、ご相談をお待ちしています。

回答可能といえます︒

い場合でも︑借主が費用負担する必要がある﹂
こと︑さらに﹁負担しなければならない金 額を明確に規定して周知を徹底す号る﹂ことなどが重要でしょう︒
引用・参考 ﹁賃貸Life﹂第76

2通信

通信

3

多くの人が一度はやったことが軟性などに良い影響を与え︑呼吸

ラジオ体 操で筋 肉や姿 勢︑体の柔

2 腕を振って脚を曲げ伸ばす

全身の血行を促進する

3 腕を回す肩コリや首筋の疲れを取る

4 胸を反らす

胸の圧迫を取り除き、呼吸機能を促進させる

5 体を横に曲げる

背骨を柔軟にする/体の横の筋肉を伸ばして、消化器官の働きを促進する

6 体を前後に曲げる

腰椎部の柔軟性を高めて腰部の圧迫を防ぎ、腰痛を予防する

7 体をねじる

胴体の主要な筋肉を伸ばし、背骨を柔軟にし、腰部の圧迫を除く

8 腕を上下に伸ばす

全身を緊張させ、素早さと力強さを身につける9 体を斜め下に曲げ、胸を反らす

おしりから脚の後ろ側の筋肉を伸ばし、腰の圧迫を取り除く/胸部を広げる

10 体を回す

腰の周りの筋肉を伸ばし、圧迫を取り除いて、背骨を柔軟にする

11 両脚で跳ぶ

全身の血行を良くし、体の緊張をときほぐす

12 腕を振って脚を曲げ伸ばす

全身の血行を促進する

13 深呼吸する

体を平常時の状態に戻す◀﹁ラジオ体操第一﹂の動 きと 運 動 目 的

良い運動姿勢をつくる◆夜でもOK︒
ただし就寝2時間前には終了を運動の目的

1 背伸びをする

実 は す ご い﹁ ラジ オ 体 操 ﹂の 効 果 ︒心 と 体 の 健 康 に 役 立つ 運 動 ︒

あるラジオ体操︒3分間の運動のラジオ体操は夜に行っても構いわらせておくと睡眠に良い影響が機能の低下を防ぎましょう︒

ラ ジオ 体 操の 継 続 者の二の 腕あるといわれています︒夜のラジオ▲詳しくはアパマンショップ帯広南店（☎0155-66-6123）
までどうぞ!

中で︑様々な効果が期待できるこの太さや︑太ももの太さが︑ラジオ

体操は︑就寝2時間前には終了し売約済ません︒就寝2時間前に運動を終を 体 操 をしていない人と 比べ︑細ましょう︒

戸数：8戸
築年数：41年
構造：鉄骨
土地面積：132.66坪③体型の維持健康維持を始めましょう︒

かったという調査結果︵﹁日本人の28.8％︵参考﹁NHKテレビ・ラジオ体操﹂
日本放送出版協会︶

利回りとを知っていますか？スポーツの◆ラジオ体操の5つの効果

身 体 計 測 基 準 値﹂︶
が報 告 されています︒

動き

帯広市

秋︒
まずは気軽にラジオ体操から①骨粗鬆症の予防◆運動が続かない人こそ︑ラジオ体操を

骨 密 度の低 下で︑骨がもろくなラジオ体 操は︑さまざまな効 果が期 待できる全 身 運 動です︒音 楽④血管を若々しく保つ

ラジオ体操を継続している人のる骨粗鬆症︒骨は運動で適度な刺激が与えられると︑骨密度が高くをダウンロードすることでさらに気 軽に実 行できます︒何をやって血管 年 齢が︑実 年 齢よりも若いという調査結果も報告されています︒

なる 性 質 を 持っています︒
ラジオ体 操の 飛 び 跳 ね る 運 動で 骨 密 度

マ ン ション 販 売 実 例も運動が続かない人こそ！？ラジ▲詳しくはハウスドゥ帯広（☎0155-67-6005）
までどうぞ!

⑤心身状態を良好に保つ

オ 体 操 を 日 々の健 康 習 慣に 取 り

3,100万円

https://www.taiju-life.co.jp/joyful/health/049/index.htm

価格

https://www.karakoto.com/28821/
大樹生命健康コラム

帯広市南の森西8丁目39-205

土地面積：320.14㎡
延床面積：86.95㎡
宅地：2021年（令和3年）3月築
十勝バス【大空団地入口】停徒歩17分
大空学園義務教育学校／大空学園義務教育学校を高めましょう︒

ラジオ 体 操の 継 続 者 は︑﹁身 体POINT①▶車3台用カーポートで駐車スペース広々☆
POINT②▶築浅☆
平家住宅☆

②呼吸機能を保つ入れてみてはいかがでしょうか︒

中古住宅

引用 からだにいいことWEB機 能﹂﹁活 力﹂﹁日 常 役 割 機 能︵精2,000万円

呼吸機能の低下は︑加齢による価格神︶﹂の 項 目で国 民 基 準 を 上 回っ

帯広市南の森西10丁目43-78

土地面積：118.74㎡
延床面積：68.18㎡
宅地：2023年（令和5年）8月築
十勝バス【南の森西9丁目】停徒歩6分
大空学園義務教育学校／大空学園義務教育学校

筋 肉の衰えや︑姿 勢が崩れて胸のPOINT①▶省エネ給湯器
エコジョーズ仕様☆
POINT②▶寒冷地仕様のエアコン付き☆ています︒

中古住宅

動きが鈍ることなどが要 因です︒

不動産情報

今月、帯広で上映される作品をピックアップしました。
詳しくはWEBなどでご確認ください。
上映館：帯広シネマ太陽（帯広市西3条南11丁目帯広太陽ビル7階）※公開日の情報は8月末時点のものです。
上映日時等は直接上映館のHPなどでご確認ください。

きみの色
公開中

高校生のトツ子は、人の感情が「色」として見える。
トツ子は周りの人の色を暗くしないよう気を遣う生活をおくる。
ある日、同じ学校の少女きみと、音楽好きの少年ルイとバンドを組むことになるが…。思春期の少女たちを音楽と美しい映像で描く長編アニメ。
■監督：山田尚子 作画監督：小島崇史■出演（声）：細川紗由、髙石あかり、木戸大聖、新垣結衣 ほか©2024「きみの色」製作委員会

引用・参考：「サクラサクライフ」「FILMAGA」「FILMARKS」ほか

ブルーピリオド

スオミの話をしよう

公開中

9月13日公開予定「マンガ大賞2020」を受賞した山口つばさの同名漫画を実写映画化。成績優秀ながらも美術が苦手な男子高校生が1枚の絵をきっかけにアートに目覚め、国内最難関の美術大学を目指して奮闘する姿を描く。

著名な詩人である寒川の新妻スオミが突然、行方不明となる。
スオミの元夫で刑事の草野は捜査の開始を主張するが寒川に拒否されてしまう。寒川の屋敷には続々とスオミの過去を知る男たちが集まり、熱く語り始めるが…。
この秋オススメのサスペンスコメディ。

■監督：萩原健太郎■出演：眞栄田郷敦、高橋文哉、板垣李光人、桜田ひより ほか©山口つばさ／講談社 ©2024映画「ブルーピリオド」製作委員会■監督：三谷幸喜
西島秀俊、松坂桃季、遠藤憲一 ほか■出演：長澤まさみ、©2024「スオミの話をしよう」製作委員会

通信4

答え：子（養子・団子・子供・子分）

答え：参（人参・見参・参加・参入）
株式会社ダッシュ

引用：クイズ王国 https://quiz-oukoku.jp/

頭の体操 クロス ワ ー ド

やっと涼しくなり読書の秋がやってきました。
私からの問題は、漢字クロスワード。
ちょっとカンタンだったかな…。

藤澤 理恵

池原〈帯広ドットコム代表〉が綴るブログから抜粋

恒 例 B B Q パ ー テ ィ ー in 中 札 内 休 暇 村

年に1度の夏の恒例、会社のBBQパーティー。21日中札内休暇村「フェーリエンドルフ」で開催しました。昨年の雨模様とは打って変わり、晴天の下、夏のひと時を楽しんでおりました。

ールは帯広で調達。釧路のスタッフに魚介類を買ってきてもらい、炉端風のコーナーも設けて、いつもとは少々おもむきの違うBBQとなりました。

2024年8月22日

各店舗ともに業務を早めに切り上げ、午後4時に会場に集合。肉、アルコパーティーではこちらも恒例の「ジャンケン大会」を行い、上役、先輩、新人の区別なく皆、真剣勝負。優勝者はち花咲ガニ、厚岸の牡蠣、焼肉…。
美味しかったです！

ウチの社員です。
お店の人ではありません。

麺処田楽

ょっとしたお小遣いをゲットできたと思います（笑）。
帯広・十勝は、これから秋にかけて、農作物の収穫時期に入り、いい季節を迎えます。秋のBBQもいいなぁ、と思っております。

みんないい笑顔です。
皆で一緒に食べるのはいいなぁ。

らーめん酒屋 らーめん

三楽三楽

お一人様、1回1枚のご利用。有効期限24年9月30日まで。

3店合同クーポン
キリトリ 線

キリトリ 線

お食事の方、合計金額より

11:00〜21:00（LO 20:30）

17:00〜4:00 or 5:00

11:00〜21:00（LO 20:30）

帯広市西24条南3丁目56-5☎0155-67-6926

帯広市西2条南10丁目1-5☎0155-23-6636

音更町十勝川温泉北15丁目☎0155-46-2337
1グループ1枚限り

ドットコムグループ

株式会社ドットコムホールディングス
有限会社帯広ドットコム
アパマンショップ帯広南店
アパマンショップ帯広西店
アパマンショップ音更店
ドットコム不動産株式会社
ハウスドゥ帯広
ハウスドゥ白樺通

帯広市西8条南14丁目2‑1☎0155-67-6367

帯広市西5条南28丁目3-1
帯広市西18条南3丁目26-1
音更町木野大通東4丁目1-14☎0155-66-6123☎0155-66-4466☎0155-67-8100

帯広市西8条南14丁目2-1☎0155-67-6005
帯広市西18条南3丁目26-16 ☎0155-67-8833

株式会社釧路不動産ドットコム
アパマンショップ釧路店
株式会社福井不動産ドットコム
ハウスドゥ二の宮
株式会社賃貸管理
株式会社シェアリングINN
株式会社ダッシュ

帯広市東3条南8丁目☎0155-24-2522 営10：00〜19：00

釧路市中園町22番9号☎0154‑64‑5335

福井市幾代2丁目1413
帯広市西5条南15丁目3
帯広市西8条南14丁目2-1
帯広市西8条南14丁目2-1☎0776-43-6505☎0155-67-6579☎0155-67-1020☎0155-67-1020