受付番号629

⼀般社団法⼈関⻄建築業協議会

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
□選択■
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある

内容
選択
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グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

内容
選択
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所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
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選択■
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■■■
□
内容

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他

受付番号
選択□■
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□□629

グループ名称

⼀般社団法⼈関⻄建築業協議会

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み

様式3

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容
地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
□□
□
■
□

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他

内容
選択■
□■
□■

維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容ビス機関選択□■

住宅⻑期⽀援センターの点検案内に沿って住宅所有者へ点検時期連絡とグループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない□グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
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内容選択
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グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会
その他
グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
未経験⼯務店は所属していない
未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

事業者への受付番号629

選択
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グループ名称

⼀般社団法⼈関⻄建築業協議会

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート
営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

内容
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択
■
□
■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う■
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□■※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている
施主対応んの他に、⼤阪府の「住まいのケア・専⾨家チーム」の⼀員として市町村の要請に相災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■

様式3

受付番号629

グループ名称

⼀般社団法⼈関⻄建築業協議会

グループの取組み等PRポイントについて
⼀般社団法⼈関⻄建築業協議会は、関⻄の気候⾵⼟と周辺の地域材利⽤による環境や安⼼、快適な住まいをテーマに⻑期優良住宅「住まいひょうか君優良住宅」の普及促進を⽬的に活動してきました。
地域型住宅グリーン化事業のこれまでの実績を通して住宅建築の関係事業者による連携、認定⻑
期優良住宅や改正省エネ対応住宅等の新築や性能向上リフォーム等勉強会・研究会で⾃⼰研鑽してまいりました。最近では、住宅の維持管理の啓発の関連で空き家問題の電話相談等も対応し、地域社会貢献に努めています。
地域型住宅の性能・アピールポイントについて
関⻄建築業協議会は、住まいひょうか君優良住宅として⻑寿命型住宅、低炭素住宅、ゼロエネ住宅など区別なく以下の 内容が特徴です。
・耐震等級2、断熱等性能等級４は基本とし、耐久性、気密性や利便性などを求め、劣化を軽減できる⻑寿性が⾼まり維持管理し易い住宅や耐震等級３の取得を推奨。
・通柱は、4⼨⾓以上の各地域産材の基本使⽤を推進する。
・関⻄地域は夏蒸暑地域のため、滑り出し窓、ガラリ等を利⽤して家中に⾵を通し庇を利⽤して夏の⽇射遮蔽や冬の暖かい⽇差しの⼊る家を考慮する。
・地盤調査は、必ず着⼯前に実施し必要であれば、地盤改良を⾏い地盤報告書や改良報告書を提地域型住宅における地域材の活⽤について産地証明された奈良県産材、兵庫県産材、三重の⽊、紀州材、⾼知産材等その他合法⽊材や森林認証材を使⽤します。地域材 は、主要構造部材（柱、梁、桁、⼟台）の50%以上、⽻柄材は50%以上とし、通柱は、4⼨⾓以上の各地域材の基本使⽤を推進します。
原⽊事業者や製材所から直接買い付けて⼿刻みの場合や、プレカット事業者無しで 、⼿刻み、賃挽き・賃加⼯等で⾏う場合もあります。 基本的には国産材を主流（特に昨年からのウッドショックの影響で国産材を活⽤傾向）としますが、合法⽊材認定のベイマツと国産杉の集成材や、外材を活⽤のLVL材、PEFC認証材を利⽤する等の場合は原⽊業者を記載しない場合があります。

引き渡し後の維持管理について
⻑期に維持管理された快適・安⼼安全の住宅を⽬的に、住宅履歴情報を情報サービス機関︓⼀般社
団法⼈住宅⻑期⽀援センターで蓄積し、活⽤する事を 義務とします。
・点検はがき等の案内で点検を確実に実施しその報告書やリフォームの⼯事記録などを蓄積する。
これにより快適で性能が⾼くきちんと⼿⼊れをされた住宅を次世代に引き継ぎ、今後の売買等流通に対応できる住宅として資産評価につなげることを可能にしたい。
・上記情報サービス機関で情報をストックし、所有者名義に変更があっても引継ぎにより点検案内
で⻑く維持管理の実施を確実にする。⻑く 安⼼して住み続ける為に新築時の初期の住情報を蓄積するだけでなく,築後10年〜15年後からみられる劣化や瑕疵の情報、そのインスペクション報告の情
消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある「⼤阪の住まい活性化フォーラム」に所属しフォーラムが主催する相談対応セミナーを毎年会

員、事務局とも受講し相談に備えている。
リフォーム等の施⼯や除却等の問合せが年に⼗数件あり事業者を紹介している。

今回のグリーン化事業に参加の住宅所有者様からの相談にも対応していきます。
当協議会は、⼤阪府が主催する⼤阪の活性化フォーラムに所属し、府⺠や関⻄在住の住宅所有者の相談依頼にこたえ、今後は、更に建物の維持管理を継続的にフォローできるグループ活動を⽬指していきます。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

一般社団法人関西建築業協議会

R3採択グループ番号

10-0475-0442

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目□

グループ事務局が実施

■

その他

□

外注（外部事業者に依頼）

グループの申請予定事業者（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

510233■0.45

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）52345678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している空気集熱式太陽熱利用システム