ミスが「99％なくなる」仕事術2015年4月10日発行・発売（毎月1回10日発行・発売）第14番第6号通巻287号2002年10月3日第三樺郵便物認可

新年度の評価・信頼がアップする！

ミスが99％なくなる

仕事術

ノート・メモの書き方
整理術、段取り法…

ミス発生時の「リカバリー法」も教えます！
「ミスしない人」の習慣
孫正義（ソフトバンク社長）、吉越浩一郎（トリンプ元社長）

ミスをする人vsしない人12の違い
無印良品のミス防止 生マニュアル〝を大公開！
ドラッカー流「ミスがなくなる心の整え方」
簡単テクニックで ミスゼロ〝！エクセル徹底活用法

勒仰瞥鞄

時間管理術・上司攻略法・投信積み立て…

ピケティに学ぶ
格差社会生き残り術〝

永守重信
日本電産

会長兼社長CEO

得を増やしていくペースは︑労働の不等式は︑﹁資本を持つ人が所ピケティが提唱する﹁r＞g﹂よりも〝時間〟﹂だという︒

をするうえで大事なのは︑ク元手″

岐隆弘さんによると︑﹁資産運用﹁人生80年とすると︑60歳なら残り20年︒ですが︑30歳ならまだ50による所得の伸びを常に上回る﹂ことを意味する︒つまり︑格差社増やすことができるので︑実は︑が長ければ長いほど着実にお金を既にお金を持っている年配世代よ

年もあります︒資産運用は︑時間給与収入だけに頼るのでは不十分︒

り︑元手は少なくても〝残り時間″会を勝ち抜くためには︑会社に勤﹁資産運用力﹂を磨き︑個人資産の長い現役世代の方が有利です﹂

めるビジネスパーソンであっても︑になってくる︒

を着実に増やしていくことが大切がもらえる︒だから︑お金は定期

現役引退後には確実に豊富な年金の頃の日本は﹁給料は右肩上がり︒

高度成長期に作られた概念で︑そべき﹂と考えられがちだ︒これはするより︑目の前の仕事に邁進す

ジネスパーソンは︑ク財テク″を行うものであり︑﹁現役世代のビ多額の退職金を手にした年配者が︵STEP3＝108ページ︶﹂をP2＝次ページ︶﹂と﹁不動産投資が異なる﹁時間分散投資︵STE記︶﹂したうえで︑ク稼げる″時期︵STEPl＝具体的な方法は下作って自分の資産を正しく把握

まず﹁損益計算書と貸借対照表をする方法は︑下の3つのSTEP︒に増やすために︑長岐さんが提案時間を味方につけて資産を着実︵長岐さん︶預金に預けるだけで十分﹂という組み合わせる︑というものだ︒﹁資産運用﹂というと︑資産家や︑恵まれた状況だった︒しかし︑今べる絶好の機会でもある﹂と︑事﹁資産運用は︑単に資産を増やすず不可能だ︒引退後も︑年金だけ業開発コンサルタントの秋山ゆかはその道︒歴史的な低金利が続き︑では生活できそうもない︒過去のりさん︵前ページ︶も言う︒自分だけでなく︑経済の流れを肌で学イメージは今すぐ断ち切り︑本腰の﹁知的資産﹂を増やすという意

むので、その分を、翌月作成するP／L上の「収益」に計上する。

「住居用不動産や自家用車、預金」よりも、家賃収入や配当などが得られる「投資用不動産計上し、その差額が「純資産」（実質的な資産）となる。

資産一負債「負債」には住宅ローンや幸のローンなどを賛用）、自動車など

純資産金融資産（預金、株、債券）、不動産（住居用・投資産 は、配当金や不動産収入（家賃など）といった「収益」を生配当金など＝②B／＄上の「資産」のうち、韓や債流れを作ることが不可欠

住宅ローン、辛のローンなど

資産

具体的な方法は顔債や株式、債券」の割合を増やしていくことで、宮が宮を生む好循環が生まれる。

券、投資用不動産といった 運用

不動産収入、給与・ボーナス＝上する√

資産を増やすには、「資産が収益を生む」②の作成するB／S上の「賛意」に計どに回すといい。その分を、翌月収義家賃などの固定費、日々の生活費①p／L上の「利益（月々の収支のプラス分）」を、預金や金融資産な

ミ｝誉芦；ヨ「P／L」上の「収益」には、給与やボーナス、配当金や不動産収入を、「費用」には家賃などの固定費や月々の生活費といった出費全般を計上。その差額が「利益」だ。「B／S」上の「資産」には、不動産や自動車、金融資産などの「現在価値」を、『㌢預金だけで資産を増やすことはまを入れて資産運用に取り組んでい味でも︑今すぐ始めるメリットは大きいだろう︒

こ︑つ︒

マネー戦略プロデューサーの長

自分のP／LとB／Sを作り、毎月更新するを正確に把握するために、まずはエクセルで「P／L」（ProfitandLossStatement＝損益計算書）と「B／S」（BalanceSheet＝貸借対照表）の2つを作成し、毎月更新しよ「貯蓄額は？」「今月はどれくらい収入があった？」と聞かれて、即答できない人は要注意。自分の収入が月々いくらで、どれだけの出費があり、資産をいくら保有しているのかう。この2つは企業で作られる決算書だが、個人も同じ手法を使えば、お金の流れが分かりやすくなり、月々の収支と資産の状況を正しく把握できるようになる0

201505血ie106

稲集2ピケティに学ぶ格差・低成長社会「生き残り」術

資産運用では、資金を国内外の株や債券、外貨預金、不動産などに少しずつ分散して投資する人が多い。資産を一度に失うリスクを避けるために「分散投資」するわけだが、実はこの方法は、リスク対策として万全ではない。リーマンショックなどの世界的金融危機が起こると、資金をどれだけ分散して投資しても、一斉に暴落してしまう場合があるからだ。そこで目を向けたいのが、「投資対象」ではなく「時間」を分散させる「ドルコスト平均法投資」。「中でも『投信積み立て』が手軽でお薦め」（長岐さん）。

投資金額100万円

皇軍軍手や華甲警1・三千、資金を国内外の様々な株式や債券、不動産などに分けて投資すること。

1つの投資対象に資金を集中さ「内訳㌦社株式せるより、様々な対象に分散して投資した方がリスクは低いが、リ20万円

ーマンショックのように、世界中の鳥篭讐芸億三；芸書！D国の国債

あらゆる金融商品が一斉に暴落5万円する場合もあるため、リスク分散としては万全ではない。

巨ル預金
・ユーロ預金 30万円
20万円
lI◎時間分散投棄とは？

投資商品は、相場が上がったり下がったりと変ト、一、・ソゝト一一ソ

資金を長期間に分けて投資すること。

1年目10万円

時間分散投資の代表格である「ドルコスト平均法投資」は、「長期間続けることを前提に、毎月一定額を積み立てる」投資方法。
「投信積み立て」や「外貨預金積み立て」などがある。

2年目
20万円

6年冒
60万円

7年目
70万円

3年目
30万円

4年目
40万円

8年目

9年目

80万円

90万円

5年日
50万円

10年目

100万円

動する。例えば、相場の高い時期にまとめて買えば大損になる。しかし長期間にわたって、少しずつ投資していく「時間分散投資」なら、こうした相場の変動リスクを最小限に抑える効果がある（詳しくは下参照）。

相場が上下する影響を受けにくい（相場に一喜一憂せずに済む）
相場が高い時期には少量しか買えず、相場が低い時期には大量に買えるので、自動的に商品1口当たりの購入単価（コスト）のプレが小さくなる（コストが平均され「毎月1万円」を同じ投資信託に「積み立て」する場合る）。1口500円の時（2カ月後）や250円の時（3カ月後）に買っても、時間分散効果により、3カ月間の平均購入単価は約166円に抑えられるということだ。相場の上がり下がりを頻繁にチェックし、その都度、「買いか売りか」を判断する必要もないので、「仕事です亡しいビジネスパーソンに向いた投資方法」と言える。

1カ月後（累計投資金額／口数）1万円／80口

2カ月後

3カ月後

2万円／180口（80＋100）3万円／200口（180＋20）4万円／240ロ（200十40）（1口当たりの平均購入単価）125円（1万÷80）約111円（2万÷柑0）

150円

約166円

（3万÷200）（4万÷240）「複利効果」で、時間が経つほど利幅が拡大「投信積み立て」の場合、その投資信託の決算期に配当金が出たら、2つの受け取り方を選べるのが基本。1つが配当金をその都度、現金で受け取る方法（＝分配型）で、もう1つが分配金を、投資信託の購入原資に組み入れる方法（＝「分配金再投資型」）だ。この「分配金再投資型」を選ぶと、複利が連鎖する（利益がさらなる利益を産む）構造（＝複利効果）となり、時間が経てば経つほど資産の増力刑言が拡大する。
1年目
107A騨OC近201505

2年日

3年目

4年目

相場が悪い時期もうれしい投資用年で56万円の利益が得られた︵東川瑞希さん︑40歳︶

上回り︑どんどん利益が出るようになりました︒最近の取引報告書を見ると︑約108万円の﹁投資164万円と︑約10年間で56万元本﹂に対して︑﹁評価金額﹂が約円も利益を得ることができた計算

やってみて︑﹁時間を分散する効になります︒

を大幅に下国り︑しばらく落ち込果﹂を身をもって実感しました︒

約10年間︑﹁投信積み立て﹂をルコスト平均法投資の一種﹁投信みました︒﹁全部売却してしまお期は︑﹁評価金額﹂が﹁投資元本﹂積み立て﹂をスタートさせました︒

約10年前に︑月1万円ずつ︑ド左に示したのは︑投資信託の運営

スト平均法投資なら︑相場が悪くが︑長期投資を前提とするドルコと続けてみることに︒すると︑徐々なってもいちいち落ち込まずに済相場は上げ下げがあるものです

報告書﹂︒この報告書で︑﹁投資元に相場が上がり始めました︒定額あえず︑もう少し様子を見よう﹂

本︵これまで購入に費やした総積み立ての性質として﹁相場の低をたくさん買えるチャンス！﹂と︑む︒むしろ悪い時期は﹁投資信託うか﹂とも考えましたが︑﹁とり額︶﹂と﹁評価金額︵現在保有する迷期に多くの口数を購入できてい会社から毎月送られてくる﹁取引投資信託全口分の時価総額︶﹂がた﹂こともあり︑相場の回復ととうれしい気持ちになります︒

確認できるのですが︑リーマンシ月1万円の積み立てなら︑家計もに﹁評価金額﹂が﹁投資元本﹂をいため︑このまま投信にもそれほど負担でな積み立てを続けていくとができた計算だ。

つもり︒それで得た利に積み立てた結果、約10年間で56万円、この1年間で26万円の含み利益を得るこの一部として活用した投資する「さわかみファンド」

益は︑将来︑老後資金毎月1万円、様々な日本株にいと考えています︒

上の2枚は、2014年2月と今年2月の「取引報告書」。

ョックで相場が大幅に下がった時

辱属領雷門の投信積み立ての結果は…？

時間分散投資が「長期で資産を増やす投資」であり、老後資金などの足しになるのに対し、持っているだけで家賃収入が得られる不動産投資は「最初から稼げる、家計の足しになる投資」0給与アップが見込みにくいこのご時世、不動産投資を、資産運用の選択肢に加えたい0株式投資など他の投資とは異なり、不動産投資は唯一、銀行から資金を借りて行える投資なので、「官が富を生む」というピケティが言う1効果 も享受しやすい。「投資物件は最初から利益が出るものを厳選して」（長岐さん）。

ふ・、．・．・・

ワンルームマンション投資（1室買い）

投資資金tOOO万円程度から始められるが、最初の数年は赤字になりやすい

Takah汀ONagak，

アセットライフマネジメント代

表。不動産販売会社、メカバンクなどを経て、マネー戦

略プロテユーサーとして独立。著書に『銀行員だけが知っているお金を増やすし訂くみ』（集英社）ほか。

投資資金が数千万円規模で必要になるが、最初から数万〜数十万円の利益が得られる。

不動産投贅のメリット

長岐隆弘さんアパート・マンション投資（1棟買い）

0

不動産投資信託（リート）

数万円と低額から始められ、家賃収入に相当する「配当収入」が得られる。

ヽ家賃収入が得られる（売買せず）保有しているだけでもお金を生み出せる。（時間分散投資と遠い）最初から稼げるので、生活費や子供の教育費など、家計の足しにしやすい。

1 r効果が得やすい！

会社勤めの人ならそれだけで「信用」があるため、不動産投資の資金を銀行から借りやすい。
自己資金が少なくても銀行から借りて投資できるので、「宮が富を生む」、ピケティの言う r の効果を享受しやすい。

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不動産投肇の主な種類

不動産投資信託⁚．トトいけ！lけ1▲一rlF

最初から家賃収入が得られる「不動産投資」を始める