2024年８月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年1月11日

上場会社名株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
コード番号8904
ＵＲＬ https://avantia-g.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）沢田 康成
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長（氏名）樋口 昭二
四半期報告書提出予定日
2024年1月11日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

東 名

052-307-5090－（百万円未満切捨て）

１．2024年８月期第１四半期の連結業績（2023年９月１日～2023年11月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2024年８月期第１四半期

15,13348.4

38△35.640△39.175

133.8

2023年８月期第１四半期

10,195

11.3

59－

66－

32

－

（注）包括利益

2024年８月期第１四半期

79百万円 （275.9％）

2023年８月期第１四半期

21百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2024年８月期第１四半期

5.27

－

2023年８月期第１四半期

2.26

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2024年８月期第１四半期

71,441

27,431

38.4

2023年８月期

70,86327,62339.0（参考）自己資本

2024年８月期第１四半期

27,431百万円

2023年８月期

27,623百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭

円 銭円 銭円 銭円 銭2023年８月期－19.00

－

19.00

38.00

2024年８月期－19.00

－

19.00

38.00

2024年８月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年８月期の連結業績予想（2023年９月１日～2024年８月31日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円％

百万円

％

百万円

％

百万円％

円 銭

第２四半期（累計）30,000

24.4

800

39.0

800

33.9

520

46.8

36.37

通期

70,000

20.4

2,400

24.9

2,400

22.3

1,550

25.5

108.41（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（注）詳細は、添付資料P.8「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年８月期１Ｑ※※

14,884,300株

2023年８月期②

期末自己株式数

2024年８月期１Ｑ

586,455株

2023年８月期③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年８月期１Ｑ

14,297,845株

2023年８月期１Ｑ

14,884,300株
586,455株14,263,845株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8３．（参考）生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………………

9- 1 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による各種政策の効果もあり、個人消費や雇用・所得環境に改善の動きがみられるなど、緩やかな回復基調で推移しました。一方、世界的な金融引締めに伴う影響や中国経済の先行き懸念など、海外景気の下振れがわが国の景気を下押しするリスクとなっており、加えて、国際的な紛争などの不安要素を常に抱え、景気の先行きが見通せない状況が続いております。
当住宅・不動産業界におきましては、戸建住宅需要が依然として弱含む傾向となっており、土地価格や建築資材の高騰により、住宅価格の上昇を招いております。さらに、長期金利も上昇トレンドにあり、事業環境はますます厳しいものとなっております。
このような事業環境のもと、当第１四半期連結累計期間における売上高は151億33百万円（前年同期比48.4％増）、営業利益は38百万円（前年同期比35.6％減）、経常利益は40百万円（前年同期比39.1％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は75百万円（前年同期比133.8％増）となりました。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業は、当社グループのコア事業として、戸建分譲住宅を中心に、分譲用地の販売や注文住宅の請負等を行っております。当期においては、物件価格の高止まりが続く中、顧客の住宅取得マインドの低迷が長期化したことで、受注獲得には苦戦が続きました。
当第１四半期連結累計期間の売上高は108億75百万円（前年同期比44.0％増）、営業損失は2億7百万円（前年同期は2億13百万円の営業損失）となりました。
（マンション事業）
マンション事業は、名古屋市を中心とする利便性の高いエリアに限定した新築の分譲マンションの企画、販売をしております。名古屋市周辺においては、立地による反響の濃淡が色濃くなる中、当社グループでは名古屋市中心部への立地に優れた物件を供給し、自社営業部隊による販売活動を継続することにより、受注の獲得に努めてまいりました。
当第１四半期連結累計期間の売上高は8億45百万円（前年同期比580.5％増）、営業利益は71百万円（前年同期は76百万円の営業損失）となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店の３社がそれぞれの地域の老舗工務店として、公共事業や民間工事における豊富な実績と高い技術力を活かし、建築工事や土木工事等を展開しております。当期においては、民間工事を中心として受注獲得に努めつつも、公共工事にも積極的に参入したこと等で一部地域においては受注獲得に苦戦するも、総じて堅調に受注、完工が進みました。
当第１四半期連結累計期間の売上高は10億70百万円（前年同期比12.3％減）、営業利益は46百万円（前年同期比3.9％減）となりました。
（その他の事業）
その他の事業は、当社が長期ビジョンで目指す「総合不動産サービス」の展開に向け、戸建住宅事業の周辺分野の開拓、育成を進めております。リフォーム工事や不動産仲介に加え、事業用不動産の売買や仲介、リノベーション事業等の領域への拡大に取り組んでまいりました。
当第１四半期連結累計期間の売上高は23億42百万円（前年同期比80.1％増）、営業利益は2億23百万円（前年同期比5.6％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ5億78百万円増加し714億41百万円となりました。主な要因は、棚卸資産の増加28億10百万円、現金預金の減少10億81百万円、有形固定資産の減少7億65百万円、受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産の減少1億73百万円等によるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ7億70百万円増加し440億9百万円となりました。主な要因は、長期借入金（1年内返済予定を含む）の増加12億89百万円、短期借入金の増加1億90百万円、支払手形・工事未払金等の減少3億61百万円、未払法人税等の減少1億31百万円等によるものであります。

- 2 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信（純資産）
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ1億91百万円減少し274億31百万円となりました。主な要因は、配当金の支払2億71百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益75百万円の計上等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
現時点で2023年10月13日に公表いたしました業績予想に変更はありません。
なお、今後の様々な要因によって変更が生じた場合は速やかに開示いたします。

- 3 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
契約負債
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
その他
固定負債合計負債合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2023年11月30日)

13,097,491
1,639,258
20,947,143
24,017,224
3,864,850
15,282
429,183△702
64,009,731

12,016,390
1,465,733
21,779,568
25,670,706
4,192,959
12,163358,872△111
65,496,283

3,849,939

3,084,455

1,174,551
221,173
1,395,725

1,137,266
139,833
1,277,100

416,531
1,191,553
1,608,085
6,853,750
70,863,482

403,360
1,180,630
1,583,991
5,945,547
71,441,830

2,269,294
24,495,441
20,000950,389
220,2632,489,369
160,243
19,157
1,337,412
31,961,572

1,908,272
24,686,181
10,000828,743
88,8482,171,289
196,334
23,361
1,475,659
31,388,688

115,000
10,626,930
536,258
11,278,188
43,239,760

100,000
12,038,549
482,752
12,621,301
44,009,990

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2023年11月30日)

3,732,673
2,973,813
21,419,560△543,910
27,582,138

3,732,673
2,973,813
21,223,308△543,910
27,385,885

41,583
41,58327,623,721
70,863,48245,954
45,95427,431,840
71,441,830

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2022年11月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2023年９月１日
至 2023年11月30日)

10,195,722
8,548,890
1,646,831
1,587,189
59,642

15,133,780
13,232,394
1,901,386
1,862,985
38,400111
377
28,812
23,78329,471
82,554339
381
20,99518,00561,506
101,228

45,40927,8502,647
75,90766,28960,737
13,877
24,632
99,24740,381

823
823

49,121－
49,121258
258
66,85434,60832,24632,246

4,089
4,089
85,413
10,00775,40675,406

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
不動産取得税還付金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
資産除去債務戻入益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2022年11月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2023年９月１日
至 2023年11月30日)

32,24675,406△11,020△11,020
21,225

4,371
4,371
79,777

21,225-79,777－

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

- 8 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第1四半期決算短信

３．（参考）生産、受注及び販売の状況
当第１四半期連結累計期間における生産、受注及び販売の実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
①生産実績
当第１四半期連結累計期間
金額（千円）

前年同期比（％）

戸建住宅事業8,476,672

81.7

マンション事業645,809347.4

一般請負工事事業

1,372,11186.2

その他の事業5,551,816

680.8

16,046,410

123.7

合計
②受注実績
受注高

当第１四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

14,759,008

145.3

マンション事業

330,58123.9

一般請負工事事業

1,306,102131.3

その他の事業2,790,945

206.4

19,186,638

138.2

合計
受注残高

当第１四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

13,354,760

101.6

マンション事業

232,25918.0

一般請負工事事業

2,690,211109.7

その他の事業

1,604,617

277.0

17,881,850

102.4

合計
③販売実績

当第１四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

10,875,361

144.1

マンション事業

845,504680.5

一般請負工事事業

1,070,553

87.7

その他の事業2,342,361

180.1

15,133,780

148.4

合計

- 9 -