2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

令和５年度（第１回）
サステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）
概評と今後の動向

生産・住宅計画分野における立場からサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）評価委員
東京大学大学院 教授
清家 剛
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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募と採択について＜一般部門＞◼ 応募案件（当分野） は5件→4件を採択（共同住宅：3件→3件、戸建住宅：2件→1件）◼ 今回の応募案件の特徴➢ 既存の省エネ技術に加えてグリーン水素製造・貯蔵+燃料電池を実装する共同住宅プロジェクト➢ ZEH-Mを実現するために既存省エネ・創エネ技術を複合的に組合せ、現時点における対策レベルを明らかにした共同住宅プロジェクト➢ ZEHにおける太陽光発電の自家消費率を高めて経済メリッ
ト及び省CO2化を最大限を目指す戸建住宅プロジェクト2

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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評① ＜一般部門＞パッシブタウン第５期街区
提案者：ＹＫＫ不動産株式会社＜概評＞◼ これまで住宅に導入されたことのないP to G設備により余剰電力を水素に変え、季節をまたいだエネルギーの有効利用は、年間を通してエネルギー自給という観点でも将来的な課題解決の取り組みとして先導的と評価した。
◼ 現時点では、本技術が広く普及することは厳しいが、得られた知見を論文等で広く公表し、新しいエネルギーマネジメントのあり方が広がっていくことを期待する。
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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評② ＜一般部門＞
八幡山サステナブル共同住宅プロジェクト
提案者：株式会社 大京＜概評＞◼ 分譲共同住宅で既存技術の複合化によりZEH-Mを実現し、災害時への対応も意識した提案であり、そのレベルを明らかにした意欲的なプロジェクトで、その取り組みを先導的と評価した。
◼ 分譲共同住宅ならではのメリット・デメリットを明らかにし、ZEHMの普及につながることを期待する共に、購入後の住まい方のフォローアップなど、使いこなしていくためのサポートにも取り組むことを期待する。
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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評③ ＜一般部門＞
カーボンニュートラルの実現に向けた新築分譲『ZEH-M』プロジェクト
提案者：東京建物株式会社＜概評＞◼ 都心の分譲共同住宅で初となる住棟ZEH-Mと全住戸ZEHを達成し、そのレベルを明らかにした意欲的なプロジェクトで、その取り組みを先導的と評価した。
◼ 駐車全区画への充電設備の配置等、意欲的な取組もみられ、EV充足率等のデータが今後蓄積されることで、他のプロジェクトへの波及性の観点で、有用な知見が得られることを期待する。
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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

採択案件の概評④ ＜一般部門＞
おひさまエコキュートを活用した自家消費型ＺＥＨ普及プロジェクト
提案者：エコワークス株式会社＜概評＞◼ 現状、太陽光発電の余剰が課題となっている九州地域において、戸建住宅における自家消費率向上に向けた取り組みは意欲的と評価した。
◼ 日々変化が大きい電力需給圏内において、本システムの位置づけを施主に丁寧に説明し、事後検証期間のフォローアップにより着実に省CO2が実現され仕組みを構築することで、さらなる波及・普及につながることを期待する。
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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募と採択について＜LCCM低層共同住宅部門①＞◼ 部門の概要（令和４年度（第2回）に創設）➢ 建設、運用、廃棄時のＣＯ２排出量も含めライフサイクルを通じてCO2の収支をマイナスにするライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅を新築する事業を支援➢ LCCO2の算定結果が0以下となるものなどの基本要件を全て満足し、省CO2技術の波及・普及に資するものを採択◼ 応募 1件（156棟 1,008戸）→1件を採択

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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今回の応募と採択について＜共同住宅トップランナー事業者部門①＞◼ 部門の概要（令和４年度に創設）➢ 新築の共同住宅のうち、ZEH水準の省エネルギー性能を有する分譲住宅を供給する住宅供給事業者を対象➢ 基本要件を全て満足するもので、省CO2技術の波及・普及に資するものを採択◼ 応募 0件

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第30回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

今後の期待◼ 一般部門は、今後とも省エネ・省CO2の対応が遅れている分野での底上げ、新たな価値の創出につながる工夫を盛り込んだ提案などを期待➢既存住宅や賃貸住宅等での省CO2促進➢まちづくり、コミュニティとしての取り組み促進（マネジメント、シェアなど）➢省CO2と健康性の増進、子育て・介護支援➢波及や普及につながる具体的な工夫、補助事業の実施後の効果や展開などを明確にした提案（住まい手への訴求、作り手の技術力や営業力の向上等）◼ LCCM低層共同住宅・共同住宅トップランナー事業者部門➢全国の様々な事業者による積極的な展開

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

令和５年度（第１回）
サステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）
概評と今後の動向

省エネ建築・設備分野における立場からサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）評価委員
慶應義塾大学 教授
伊香賀 俊治1

2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

今回の応募と採択について◼ 応募案件(当分野)は10件→10件を採択（採択内訳：一般部門8件、中小規模建築物部門2件）◼ 今回の応募案件の特徴➢ 東京都心における高層複合建物や事務所、学校、地方都市はホテル、庁舎、事務所と多様な建物用途の新築提案➢ 建築・設備計画において地域特性や建物特性を踏まえた多様な省エネ・省CO2対策を取り入れたウェルネスオフィスの実現と省CO2の両立◼ 省CO2技術の普及や地域や類似用途への波及性、普及性の観点から先導性を積極的に評価

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評① ＜一般部門＞
内幸町一丁目南地区における省CO2先導事業
提案者：中央日本土地建物株式会社＜概評＞◼ 断熱性・遮光性の高いエアフローウィンドウとヴェールファサードの採用、新しい外壁太陽光パネルの設置、既存建物の地下躯体や外壁の一部再利用等への取り組みは、高層建築物の先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 高層建築物としてBEI=0.54を目指す点も評価した。脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

内幸町一丁目南地区における省CO2先導事業

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評② ＜一般部門＞（仮称）春日ビル建替計画
提案者：中央日本土地建物株式会社＜概評＞◼ クラウド型ビルエネルギーマネジメントシステムの活用による建物全体の省CO2 活動の推進や、機械式駐車場にEV充電器を導入する試みは、先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 太陽光パネルについては更なる設置拡大を期待する。また、脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム（仮称）春日ビル建替計画

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2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評③ ＜一般部門＞（仮称）下関ホテル建設プロジェクト
提案者：株式会社 下関ホテルマネジメント＜概評＞◼ embodied carbon削減に寄与する膜庇対策、各種排熱を利用したプールのハイブリッド空調・昇温システム等への取り組み
により、ホテルにおいてZEB Ready取得を目指す取り組みは、先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム（仮称）下関ホテル建設プロジェクト

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評④ ＜一般部門＞
山形銀行本店建替計画
提案者：株式会社 山形銀行

＜概評＞
◼ 新築1万㎡以上の新築で山形初のZEB Ready取得を目指す
取り組みは、地方都市の先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 地域への波及・普及を促進するため、地元設計事務所の積極的な参加を期待する。
◼ 地方都市のゼロカーボン化に向けた先導モデルになるよう、脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信（見学会など）することを期待する。

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2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評⑤ ＜一般部門＞
東京工業大学（大岡山）附属科学技術高等学校
提案者：国立大学法人東京工業大学＜概評＞◼ 自然環境を生かした建築計画、自然通風のためのファサードデザイン、アリーナの木質仕上げによる輻射空調システムの導入など、ZEB Ready取得を目指す取り組みは、先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 新校舎を環境教育の教材として整備し、脱炭素を推進することで、キャンパス全体や地域への波及・普及を期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

東京工業大学（大岡山）附属科学技術高等学校

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評⑥ ＜一般部門＞
愛媛県庁新第二別館整備事業
提案者：愛媛県＜概評＞◼ 地域性を生かしたCLTの積極的な採用などは、地方都市の先導モデルになりうるものと評価した。
◼ 全国知事会の宣言に基づき実現するZEB Readyの公共建築物として、全国への波及・普及につながることを期待する。

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2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

愛媛県庁新第二別館整備事業

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評➆ ＜一般部門＞（仮称）国分第二本社ビル新築計画
提案者：国分グループ本社株式会社＜概評＞◼ 周辺の複数建築物による日射低減効果を反映した環境・設備設計を行い、さまざまな技術的工夫によりZEB Ready取得を目指す取り組みは、先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ ウェルネス対応も評価できる。脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム（仮称）国分第二本社ビル新築計画

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評⑧ ＜一般部門＞
日本ガイシ ZEBプロジェクト
提案者：日本ガイシ株式会社＜概評＞◼ 敷地周辺にも配慮したルーバー設計、陽射しと眺望を最適制御する環境ファサード、建築デザインと融合した床吹き空調システムの導入等は、地方都市の先導モデルになりうるものとして評価した。
◼ 脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信（見学者等）することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

日本ガイシ ZEBプロジェクト18

2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評⑨ ＜中小規模建築物部門＞（仮称）エア・ウォーターの森計画
提案者：エア・ウォーター北海道株式会社＜概評＞◼ 地方都市における中小規模の事務所ビルとして、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を目指し、建築計画、設備計画において多様な技術がバランス良く提案され、中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。
◼ 脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム（仮称）エア・ウォーターの森計画：補助対象
耐火集成材梁

除湿型放射空調
空気式放射空調
ダイレクトゲイン

自然採光

熱回収型外調機サーカディアンリズム制御
地下水カスケード利用
インナーテラス

自然換気
RF[屋上緑化]
4F

耐火集成材柱

[本社オフィス]3F

アルゴンガス封入
トリプルガラス[産学連携コワーキングスペース]
2F

床放射空調

[産学連携個室・ウェットラボ]
1F

水素の感じる化[レストラン・テストキッチン]

水素燃料電池冷水井

温水井
帯水層蓄熱システム20

2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評⑩ ＜中小規模建築物部門＞
帝京平成大学池袋キャンパス新棟新築計画
提案者：学校法人 帝京平成大学＜概評＞◼ 中小規模の学校施設として、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成を目指し、建築計画、設備計画において多様な技術がバランス良く提案され、中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。
◼ 脱炭素やウェルネス効果など事後検証を行い、情報発信することを期待する。
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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

帝京平成大学池袋キャンパス新棟新築計画

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2023年10月2日第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

今後の期待➢ 採択事例の少ない地域の提案➢ 過去の採択事例で提案された様々な省CO2 技術を上手く活用し、省CO2の波及・普及につながる提案➢ カーボンニュートラルの実現に向けた道筋を明示する取り組み、SDGsへの貢献につながる取り組み、省CO2の実現とともに付加価値の増進につながる取り組みなど、多様な提案を期待23

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

令和５年度（第１回）
サステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）
今後の動向

エネルギーシステム分野における立場からサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）評価委員
東京工業大学 名誉教授
柏木 孝夫
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2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

今回の応募と採択について
 応募案件（当分野）は1件→1件を採択
 今回の応募案件の特徴
 既過年度採択プロジェクトの第２フェーズとして、新たにＣＯ２フリー水素製造システムを構築し、自ら製造した水素を既存設備で使用し、広域的に複数・遠隔建物へエネルギー融通するプロジェクト2

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第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

採択案件の概評
安藤ハザマ 次世代エネルギープロジェクト 第２フェーズ
カーボンニュートラルに向けた次世代エネルギー利用
分散型エネルギーシステムによる広域的省ＣＯ２プロジェクト
提案者：株式会社 安藤・間

＜概評＞
 エネルギー製造における水素利用において、国内外の水素製造装置を比較すると共に、運用面に関するデータを得て、これらを広く公表することは、国内における今後のカーボンニュートラルの実現に向けた取り組みとして先導性があると評価した。
 各種技術の実証結果が広く公表され、波及・普及につながることを期待する。

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2023年10月2日
第30回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

今後の期待 電力と熱の両面からのシステム全体の最適化や脱炭素化、BCP対応• カーボンニュートラルの実現に向けた道筋を明示する取り組みの提案
 周辺地域も含めたエネルギー利用の効率化やエネルギー需給バランス制御につながる提案• 新築を起点に周辺の既存建物の脱炭素や省エネ化、CO2フリー電源の有効活用等に貢献する提案• エネルギーシステムだけではなく、建築的対策にも積極的に取り組む提案 など
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