中種子町農業委員会総会議事録
１．平成３０年９月２０日第１４回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第一会議室に会長これを招集する。
２．出席委員
梶原誠・杉浦重喜・上妻廣美
花野進・日髙隆克・鳥居幸洋
石堂季男・鮫島安平・中﨑和行・東道洋・濵脇嘉則
３．欠席委員
永浜三津子・浦元隆一
４．日程
日程
日程
日程
日程
日程
日程
日程

第１
第２
第３
第４
第５
第６
第７
第８

会議録署名委員の指名
会期の決定の件
議案第１号 農地法第３条申請について
議案第２号 農地法第４条申請について
議案第３号 農地法第５条申請について
議案第４号 非農地証明について
承認第１号 農用地利用集積計画の一部変更について
承認第２号 農用地利用集積計画について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，第１４回中種子町農業委員会総会を開会いたします。はじめに，会長よりご挨拶をお願いいたします。
(会 長)
挨
拶
(事務局長)ありがとうございました。本日は，１番委員と３番委員から欠席の旨通告がありましたので，ご報告いたします。出席委員は１３名中１１名で定足数に達しており，総会は成立をしております。それでは，
中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願いをいたします。
(議 長)座ったまま議事を進行させて頂きます。これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会議規則第 10 条の規定によって，10 番石堂委員，11 番鮫島
委員を指名します。
(議 長)日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。

-1-

(委
(議
(議

員)異議なし。
長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
長)日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。
本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，事務局です。議案第１号，農地法第３条申請について説明いたします。資料の１頁をお開き下さい。所有権移転３件，筆数６筆，面
積 7,005 ㎡，畑 7,005 ㎡です。賃貸借権２件，筆数４筆，面積 11,005㎡，畑 11,005 ㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件の全てを満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の２番梶原委員の説明をお願いします。
(２番委員)はい，２番梶原です。議案第１号順位１について説明をいたします。
去る９月１０日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○○○，
地番○○○○－２，地目畑，面積 1,036 ㎡。同字，地番○○○○－３，
地目畑，面積 358 ㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地
５，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡張となっております。場所については，○○○○さん宅の農道を挟んで西側でございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和
要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程を宜しくお願いをいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位２について，担当調査委員の８番日髙
委員の説明をお願いします。
(８番委員)はい，８番日髙です。議案第１号順位２について説明いたします。
去る９月７日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－３，地目畑，面積 613 ㎡です。譲渡人，住所 中種子町○○○○○○番地３，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地２，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営拡張となっております。場所につきましては，国道５８号線
を○○○○集落に入り，○○○○の○○○を右に曲がりますと，すぐに○○○○があります。その隣の圃場です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申-2-

請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。
委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位３について，担当調査委員の９番鳥居
委員の説明をお願いします。
(９番委員)はい，９番鳥居です。議案第１号順位３について説明いたします。
去る９月１０日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－３，地目畑，面積 1,556 ㎡。同字，地番○○○○－２，地目畑，面積 2,901 ㎡。同大字，字○○○，地番○○○○－１１，地目
畑，面積 541 ㎡です。譲渡人，住所 鹿児島県○○○○○○○○８０
２番地２，○○○○さん。譲受人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が贈与，譲受人が受贈で，持分１３００分の５１の移転となります。場所につきましては，字○○が，○○○○公民館より○○○○の方に上りまして，200m 程行ったとこ
ろの○○になります。字○○○につきましては，○○○○の圃場整備内に，今は使っておりませんが○○○○さんの○○○があります。そこを下って○○枚目の畑になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議の程，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局長よりお願いします。
(事務局長)順位３につきましては，先々月，○○○○共有の共有地で，持分を移転したいということで申請がありましたが，１筆に○○が建っており，取り下げていただいた分です。今回，新たに畑だけの，○○○○
有地の持分移転の申請が出されたということでございますので，ご理解をいただきたいと思います。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位４について，担当調査委員の 13 番東委員の説明をお願いします。
(13 番委員)はい，13 番東です。議案第１号順位４と順位５については，解除
条件付きの貸借となりますので，よろしくお願いします。議案第１号
順位４について説明いたします。去る９月１３日，借人，○○○○○○○○株式会社，担当者の○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○○，字○○○，地番○○○○－３５，地目畑，面積 3,346 ㎡。同大字，字○○○，地番○-3-

○○○－１，地目畑，面積 3,476 ㎡です。貸人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。借人，住所 中種子町○○○○○○番
地，○○○○○○○○株式会社 代表取締役 ○○○○さんです。申請理由は，貸人が相手方の要望，借人が経営開始となっております。
貸借の内容につきましては，賃借料年間 10a 当たり１万円，貸借期間５年による，解除条件付の賃貸借権の設定となっております。場所につきましては，字○○○が，○○○○のバス停から約○○㎞上がった
ところでございます。字○○○につきましては，同じく○○○○のバ
ス停から東へ○○ m 程上がったところに○○○という○○○○がございます。そこから南へ 50m 行ったところの畑です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に順位５について，担当調査委員の 13 番東委員の説明をお願いします。
(13 番委員)はい，13 番東です。議案第１号順位５について説明いたします。
去る９月１３日，借人，○○○○○○○○株式会社 担当者の○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施いたしました。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○－５，地目畑，面積 2,145 ㎡。
同大字，字○○○○，地番○○○○－５０，地目畑，面積 2,038 ㎡です。貸人，住所 中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。借人，
住所 中種子町○○○○○○○番地，○○○○○○○○株式会社 代
表取締役 ○○○○さんです。申請理由は，譲渡人が相手方の要望，譲受人が経営開始となっております。貸借の内容につきましては，賃貸借料が年間 10a 当たり１万円，貸借期間５年による，解除条件付の賃貸借権の設定となっております。場所につきましては，字○○が，
国道５８号線の○○○から東の上の方に行きまして，○○○○を過ぎ，広域農道をさらに○○ m 上がったところの○○○○さんの自宅のすぐ上の圃場です。字○○○につきましては，同じく国道５８号線から，○○○○を○○㎞程上がったところの圃場です。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。
申請地取得後の地域との調和要件に関してもなんら支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を，宜しくお願いいたします。
(議 長)ご苦労様でした。事務局からの補足説明はありませんか。
(事務局）ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
-4-

(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号順位１から順
位５については許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。従って，議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転３件，賃借権２件については，許可することに決定しました。
次に，日程第４，議案第２号「農地法第４条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，４頁をお開き下さい。議案第２号，農地法第４条申請の順位１について説明いたします。申請人 ○○○○さん。住所 中種子町○○○○○○番地。申請地，大字○○，字○○○○，地番○○○○番７，
地目畑，地積 707 ㎡です。転用目的といたしまして，農家住宅の建築です。申請理由としまして，現在住んでいる家屋が老朽化しており，その敷地も窪地にあり湿気が多いので，今般申請地に住宅を新築した
いということです。土地利用規制等については，都市計画区域外，農振農用地外の第２種農地（その他の農地）と思われます。金融機関の残高証明書も提出され，実現性はありと思われます。棟数・面積等につきましては，居宅・倉庫で 124.91 ㎡となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)順位１について，担当調査委員の９番鳥居委員の説明をお願いします。
(９番委員)はい，９番鳥居です。議案第２号，農地法第４条申請の順位１の現地調査について説明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前１０時２０分より濵脇会長，上妻委員，小山田推進委員，
事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしま
した。場所につきましては，○○○○集落に○○○○さんの○○○がありますが，そこから○○○方向へ 50m 行ったところの左手になります。申請人は，○○○集落に居住していますが，現在住んでいる家屋が老朽化しています。また，窪地にあり湿気も多いため，申請地に住宅を新築したいということです。周囲は南側は町道，北側及び東側は申請人所有の畑です。工事の際には，隣接地へ土砂の流出がないよう被害防除計画，排水計画も添付されております。転用によって付近に被害を与える恐れはないと考えます。資金計画においても，金融機関の残高証明書を添付してあります。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議をお願いします。
(議 長)ご苦労様でした。現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
-5-

(議

長)質疑なしと認めます。次に順位２について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，５頁をお開き下さい。議案第２号，農地法第４条申請の順位２について説明いたします。。申請人 ○○○○さん。住所 中種子町○○○○○○番地２。申請地，大字○○，字○○，地番○○○○番１，
地目畑，地積 445 ㎡です。転用目的といたしまして，一般住宅の建築です。申請理由は，現在借家住まいをしておりますが，自己所有である申請地に自己の住宅を建築したい，というものです。土地利用規制
等につきましては，都市計画区域内，農振農用地外の第２種農地（その他の農地）と考えます。金融機関からの融資証明書も提出され，実現性ありと思われます。棟数・面積につきましては，居宅・倉庫で143.26 ㎡となっております。委員の皆さんのご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位２について，担当調査委員の２番梶原委員の説明をお願いします。
(２番委員)はい，２番梶原です。議案第２号，農地法第４条申請の順位２の現地調査について説明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前９時３０分より濵脇会長，杉浦委員，山口推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。
場所につきましては，国道５８号線，○○○○の○○○○さん宅を右に入り，一本目の道を左に○○ m 行ったところでございます。申請人
は，○○○○集落に借家住まいをしていますが，自己所有である申請
地に，自己の住宅を建築したいということです。申請地付近は，申請人の○○の住宅及び○○の住宅に隣接しています。北側，西側は申請
人の耕作地となっています。被害防除計画，排水計画も添付されております。転用によって付近に被害を与える恐れはないと考えます。資金計画においても，金融機関の融資証明書を添付してあります。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議をよろしくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号，順位１から
順位２については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第４条申請について」は，許可することに決定ました。
次に，日程第５，議案第３号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
-6-

(事務局)はい，６頁をお開き下さい。議案第３号，農地法第５条申請の順位１について説明いたします。申請人，譲受人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○番地。譲渡人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地５。申請地，大字○○，字○○○○，地番○○○○番１，
地目畑，地積 501 ㎡となっております。転用目的といたしまして，一
般住宅の建築です。申請理由といたしまして，最近帰郷しましたが，住まいに困っており，今般申請地を購入して住宅を建築し，両親と一緒に暮らしたいということです。土地利用規制等につきましては，都
市計画区域内，農振農用地内の第１種農地（集落接続施設）と考えます。金融機関の残高証明書も提出されており，実現性はありと思われます。棟数・面積等としましては，居宅で 121.71 ㎡となっております。農振農用地内ではありますが，ただ今除外申請を行なっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の２番梶原委員の説明をお願いします。
(２番委員)はい，２番梶原です。議案第３号，農地法第５条申請順位１の現地調査について説明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前９時００分より，濵脇会長，杉浦委員，梶原推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。
場所につきましては，○○○○さん宅の，農道を挟んで西側でございます。申請人は，５月に帰郷しましたが，住まいに困っており，申請地を購入して住宅を新築し，両親と一緒に暮らしたいということです。
周囲は譲渡人所有の農地及び父親所有の農地が広がっており，南側は公道に面しています。周辺の農地へも被害が及ばないよう，被害防除計画，排水計画も添付されております。転用によって付近に被害を与える恐れはないと考えます。資金計画においても，金融機関の残高証明書を添付してあります。一般住宅の許可基準，概ね 500 ㎡という面積を超えていますが，残地を農地として活用するには困難であるという理由書も添付されています。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆さんのご審議の程，宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局からの補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号順位１については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。
次に日程第６，議案第４号，「非農地証明について」を議題とします。
-7-

本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，７頁をお開き下さい。議案第４号，非農地証明の順位１について説明いたします。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○
番２４，地目畑，地積 1,216 ㎡。同字，地番○○○○番３７，地目畑，
地積 915 ㎡。計 2,131 ㎡です。申請人，○○○○さん，住所 中種子
町○○○○○○番地です。申請理由につきまして，土地登記簿の地目は畑でありますが，平成３年以前から耕地として利用せず，現況は畜産施設となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位１について，担当調査委員の９番鳥居委員の説明をお願いします。
(９番委員)はい，９番鳥居です。議案第４号，非農地証明の順位１について説
明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前１０時
４０分より，濵脇会長，上妻委員，森山推進委員，事務局，申請人の○○○○さんの息子の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場所につきましては，○○○○の広域農道を○○○○の方へ向かいますと，○○○○入り口の看板がありますが，それを右に曲がりまして，○○ m 程行ったところの右手となります。土地登記簿の地目は畑でありますが平成３年以前から耕地として利用せず現状は畜産施設となっており，この申請となりました。耕作をしなくなって２７年以上経っていることから，非農地が妥当と判断しました。委員の皆様のご審議を宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に，順位２について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，８頁をお開き下さい。議案第４号，非農地証明の順位２について説明いたします。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○番
１，地目畑，地積 721 ㎡。同字，地番○○○○番５，地目畑，地積 810㎡。同字，地番○○○○番，地目田，地積 132 ㎡。同字，地番○○○○番１，地目畑，地積 791 ㎡。同字，地番○○○○番，地目畑，地積 462㎡の５筆であります。合計で 2,916 ㎡となっております。申請人，○○○○さん，住所 中種子町○○○○○○番地３０。申請理由といたしまして，土地登記簿の地目は畑・田でありますが，平成元年以前か
ら耕地として利用せず，現況は畜産施設となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位２について，担当調査委員の 11 番鮫島委員の説明をお願いします。
(11 番委員)はい，11 番鮫島です。議案第４号，非農地証明の順位２について-8-説明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前９時
５０分より，濵脇会長，東委員，山口推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施しました。場所については，○○○○集落内に，過去に畜産業をしておりました，○○○○さんの牛舎の土地です。現在は畜産業はしておりません。畜産施設に入って，すぐ左の土地です。土地登記簿の地目は畑・田でありますが，平成元年以前から耕地として利用せず，現状は畜産施設となっており，この申請となりました。耕作をしなくなって３０年以上経っていることから，非農地が妥当と判断しました。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。次に，順位３について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，９頁をお開き下さい。議案第４号，非農地証明の順位３について説明いたします。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○○番１０，地目畑，地積 1,337 ㎡です。申請人，○○○○さん，住所
中種子町○○○○○○番地です。申請理由といたしまして，土地登記簿の地目は畑であるが，平成１３年から耕地として利用せず，現況は畜産施設となっております。委員の皆様のご審議をお願いいたします。
(議 長)次に，順位３について，担当調査委員の９番鳥居委員の説明をお願いします。
(９番委員)はい，９番鳥居です。議案第４号，非農地証明の順位３について説
明いたします。この案件につきましては，先般９月１０日午前１１時
００分より，濵脇会長，上妻委員，森山推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施いたしました。場所につきましては，○○○○の圃場整備内の，○○○の建っている場所となります。土地登記簿の地目は畑でありますが，平成１３年から耕地として利用せず，現状は畜産施設となっており，この申請となりました。
耕作をしなくなって１７年経っていることから，非農地が妥当と判断しました。委員の皆様のご審議を宜しくお願いします。
(議 長)現地に同行した委員・事務局から補足説明はありませんか。
(委員・事務局)ありません。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決をします。議案第４号順位１から
順位３については，許可することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
-9-

(議

長)異議なしと認めます。したがって，議案第４号「非農地証明について」
は，許可することに決定しました。
次に，日程第７，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。本案について事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，資料の１０頁をお開き下さい。承認第１号，農用地利用集積計
画の一部変更について説明いたします。件数１件，筆数１筆，変更面
積 3,382 ㎡，契約年数５年の合意による解約であります。詳細につきましては，１１頁から１２頁に添付しております。ご審議の程を宜しくお願いいたします。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，
承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号，「農用地利用集積計
画の一部変更について」の件は，承認することに決定しました。
次に日程第８，承認第２号「農用地利用集積計画について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。
(事務局)はい，資料の１３頁をお開き下さい。承認第２号，農用地利用集積計
画について，説明いたします。平成３０年９月２８日を公告日とする利用権設定，所有権移転１件，筆数１筆，賃貸借権１５件，筆数２０
筆，面積 60,263 ㎡の農用地利用集積計画を定めたいので承認を求めます。詳細につきましては，１４頁から３８頁に添付しております。
なお利用権設定を受けるものについては，農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしていると考えます。ご審議の程を宜しくお願いいたします。
(議 長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。
(委 員)ありません。
(議 長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号については承認することにご異議ありませんか。
(委 員)異議なし。
(議 長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画について」の件は，承認することに決定しました。
(議 長)これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。平成３０
年第１４回中種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

- 10 -

議事録は正当なることを証明いたします。
平成

年

月

議事録署名者
議事録署名者- 11 -

日