2019年8月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）2019年7月12日
上場会社名 株式会社 サンヨーハウジング名古屋
コード番号 8904
URL https://sanyo-hn.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役
四半期報告書提出予定日
2019年7月12日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：
無四半期決算説明会開催の有無
：
無

東名

上場取引所
（氏名） 沢田 康成（氏名） 宮崎 卓也

TEL 052- 859- 0034

（百万円未満切捨て）

1. 2019年8月期第3四半期の連結業績（2018年9月1日〜2019年5月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）

売上高
2019年8月期第3四半期
2018年8月期第3四半期

営業利益

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

23,89425,515△6.4
8.8

219876

△74.9
58.2

379
1,045

△63.7
47.9

301685△56.0
51.1（注）包括利益 2019年8月期第3四半期

254百万円 （△62.0％） 2018年8月期第3四半期

潜在株式調整後1株当たり四半期
純利益

1株当たり四半期純利益円銭

2019年8月期第3四半期
2018年8月期第3四半期

668百万円 （56.4％）

円銭

20.70
47.00

――

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2019年8月期第3四半期
38,482
2018年8月期
39,5262019年8月期第3四半期 23,738百万円（参考）自己資本

23,73824,0382018年8月期 24,038百万円

61.7
60.8

（注）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を第1四半期連結会計期間の期首から適用しており、前連結会計年度に係る数値については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値となっております。

2. 配当の状況
第1四半期末

第2四半期末円銭

2018年8月期
2019年8月期
2019年8月期（予想）

年間配当金
第3四半期末円銭

―
―

19.00
19.00

期末円銭

――

合計円銭

円銭

19.00

38.00

19.00

38.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無3. 2019年 8月期の連結業績予想（2018年 9月 1日〜2019年 8月31日）（％表示は、対前期増減率）

売上高
通期

営業利益

親会社株主に帰属する 1株当たり当期当期純利益純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％円銭40,669

5.8

1,457

△21.7

1,685

△19.0

1,157

49.7

79.39

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社（社名）、除外― 社（社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有（注）詳細は、添付資料P.8「2. 四半期連結財務諸表及び主な注記(3)四半期連結財務諸表に関する注記事項(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)」をご覧ください。

(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

2019年8月期3Q
2019年8月期3Q
2019年8月期3Q

14,884,300 株 2018年8月期
303,555 株 2018年8月期
14,580,745 株 2018年8月期3Q

14,884,300 株
303,554 株
14,580,746 株※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

8３．（参考）生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………………

9-1-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、高水準の企業収益による雇用・所得環境の改善を背景として、個人消費が底堅く推移するなど緩やかな回復基調で推移しましたが、足元では米中貿易摩擦による海外経済の減速の影響により、設備投資や生産にも影響が見え始めるなど先行きの不透明感が増しております。
当不動産業、中でも当社の主力地盤である愛知県下におきましては、低金利環境の継続や製造業を中心とした雇用、所得環境が安定する中、住宅需要は底堅く推移しているものの、住宅用地として適した地域の地価の上昇や他県からの同業社の参入等、用地の仕入、住宅の販売に関する競争が非常に激しい状況が続いております。
このような事業環境のもと、当期首より「美しいデザイン」「妥協を許さない品質」「万全のアフターケア」の３つの価値をお客様に提供することをコンセプトとした戸建住宅の新ブランド「アバンティア」を立ち上げ、テレビＣＭ等の広告宣伝活動をはじめとするブランド構築、認知拡大に努めてまいりました。さらに、主力の愛知県においては、９月28日にあま営業所を開設し、営業基盤の拡充を図ってまいりました。また、販売用地の取得も、地価の上昇、競争の激化は継続しているものの、厳選した物件を積極的に購入していくことで、将来の受注獲得に向けた販売物件の確保に注力してまいりました。また、来期以降の営業基盤の拡大に向けた新店舗の開設や仲介事業の事業確立に向け準備を進めております。
当連結会計年度は、将来の成長に向けた投資として期首より始動しました新ブランド「アバンティア」の立ち上げに伴う先行費用等の発生により、当初より前年同期比増収減益（親会社株主に帰属する当期純利益は増益）となる見通しであります。したがいまして、当第３四半期連結累計期間の経営成績につきましては、売上高は238億94百万円（前年同期比6.4％減）、営業利益は2億19百万円（前年同期比74.9％減）、経常利益は3億79百万円（前年同期比63.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は3億1百万円（前年同期比56.0％減）となりました。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
当社グループの中核事業である戸建住宅事業は、支店展開による地域密着型の営業活動を強みとしております。
当第３四半期連結累計期間における戸建住宅事業では、当連結会計年度期首は前連結会計年度期首に比べ物件供給量（期首在庫）、受注残ともに少ない厳しい状況下で開始いたしました。そのような中、将来に向けた仕入及び物件の供給を強化するべく、様々な施策を展開したことで、販売用地の取得は順調に進み、物件供給量を増やしてまいりました。その結果、当第３四半期連結累計期間の受注棟数は563棟（前年同期比４棟増）となり、今後、受注残の引渡し及び当期よりスタートした「AVANTIA」の建売住宅の完成、引渡しを集中して行ってまいります。
当第３四半期連結累計期間の売上高は192億54百万円（前年同期比4.1％減）、営業利益はブランド立ち上げ費用等が先行発生していることもあり1億13百万円（前年同期比85.2％減）となりました。
（マンション事業）
マンション事業においては、当社子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が名古屋市内を中心に交通利便性の優れた立地に厳選したマンションブランド「サンクレーア」を展開しております。
当第３四半期連結累計期間においては、前連結会計年度に販売したマンション「サンクレーア金山」の受注残９戸を引渡し、同マンションの引渡しは全戸終了いたしました。また、現在は第４四半期連結会計期間に引渡しを行う「サンクレーア鶴舞公園（全28戸）」の販売に注力しており、第３四半期連結会計期間末時点において22戸の受注を獲得しており、今後も順調に受注獲得が進む見通しとしており、同マンションの引渡しは当年８月に予定しております。さらに、2019年６月から翌連結会計年度にかけて引渡しを予定していた「サンクレーア上社（全27戸）」について販売準備を進めておりますが、工事が遅延していることもあり、引渡しは翌連結会計年度にずれ込むこととなります。
当第３四半期連結累計期間の売上高は3億57百万円（前年同期比46.2％減）、営業損失は1億5百万円（前年同期は61百万円の営業損失）となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店が地域に密着した事業活動を展開し、それぞれの強みを生かした領域での公共工事や民間工事の請負を行っております。
当第３四半期連結累計期間におきましては、民間工事を中心として概ね計画通り受注が進捗し利益率の改善が進んだことから、当第３四半期連結累計期間の売上高は41億51百万円（前年同期比10.2％減）、営業利益は1億29百万円（前年同期比0.2％減）となりました。

-2-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信（その他の事業）
その他の事業は、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量などを行う事業であります。
当第３四半期連結累計期間の売上高は1億30百万円（前年同期比8.3％減）、営業利益は68百万円（前年同期比74.5％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ10億43百万円減少し384億82百万円となりました。主な要因は、現金預金の減少76億63百万円、受取手形・完成工事未収入金等の減少6億12百万円、たな卸資産の増加70億41百万円等によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ7億43百万円減少し147億43百万円となりました。主な要因は、役員退職慰労引当金の減少13億83百万円、未払法人税等の減少2億82百万円、短期借入金などの有利子負債の増加6億67百万円等によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ3億円減少し237億38百万円となりました。
主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益3億1百万円の計上、配当金の支払5億54百万円等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
現時点においては、2018年10月12日に公表いたしました業績予想に変更はありません。

-3-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2018年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金等
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計負債合計-4-

当第３四半期連結会計期間(2019年５月31日)

14,878,417
1,744,343
2,245,172
13,669,854
1,685,186
26,908514,009△700
34,763,192

7,215,305
1,131,499
3,568,036
18,308,633
2,783,432
8,586
808,372△554
33,823,312

2,802,015
165,968

2,774,095
143,400

863,473
937,430△5,758
1,795,145
4,763,129
39,526,321

780,336
968,253△6,714
1,741,875
4,659,372
38,482,685

2,849,435
3,928,700
154,308
367,639
726,341
116,519
19,416
1,010,387
9,172,747

2,915,737
4,239,000
877,308
85,336
1,154,317
174,177
19,213
724,412
10,189,502

4,232,251
1,492,775
212,563
377,163
6,314,752
15,487,499

3,866,520
109,555
211,936
366,4104,554,422
14,743,925

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2018年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計-5-

当第３四半期連結会計期間(2019年５月31日)

3,732,673
2,984,589
17,586,366△346,800
23,956,828

3,732,673
2,984,589
17,334,057△346,801
23,704,518

81,993
81,99324,038,822
39,526,321

34,241
34,241
23,738,759
38,482,685

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2017年９月１日
至 2018年５月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
不動産取得税還付金
安全協力費
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益役員退職慰労引当金戻入額
投資有価証券売却益
受取保険金
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
投資有価証券評価損
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益-6-

当第３四半期連結累計期間(自 2018年９月１日
至 2019年５月31日)

25,515,239
21,277,977
4,237,261
3,360,647
876,614

23,894,219
20,161,078
3,733,141
3,513,272
219,869

4,842
2,664
30,22676,16434,70565,765214,368

3,322
2,964
27,61066,642
31,041
74,968
206,550

38,353
6,998
45,352
1,045,630

36,84010,332
47,173379,246

1,560
25,31926,87967,291
44,423
111,715

24,58015,7454,738
1,000
46,063
1,026,446
341,197685,248685,248

5,019
15,18520,205
470,756
168,997
301,758
301,758

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2017年９月１日
至 2018年５月31日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益-7-

当第３四半期連結累計期間(自 2018年９月１日
至 2019年５月31日)

685,248

301,758△16,409△16,409668,839△47,751△47,751
254,007

668,839-

254,007-

株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。
（重要な後発事象）（重要な子会社の設立）
当社は、2019年６月20日開催の取締役会において、下記のとおり子会社の設立を決議いたしました。
１．設立の目的
当社は、戸建住宅ブランド「AVANTIA」を立ち上げ、良質な土地とデザイン・品質・アフターサービスに優れた戸建住宅の提供を主たる事業として展開しております。
価値観やライフスタイルの多様化が進む現在においては、新築だけでなく、中古住宅やリフォームを始め、住まいにまつわる様々なニーズが顕在化しております。当社としては、このようなお客様のニーズにお応えし、新たなビジネスチャンスとして発掘すべく「株式会社サンヨー不動産」を設立することといたしました。
２．設立する子会社の概要(1)商号

株式会社サンヨー不動産(2)所在地愛知県名古屋市東区泉一丁目13番31号(3)代表者

代表取締役 沢田

(4)主な事業内容

不動産仲介、中古住宅再販（リノベーション）、リフォーム等(5)資本金30百万円(6)出資比率

当社100％(7)設立年月日

2019年７月19日予定(8)営業開始

2019年11月下旬予定

康成-8-株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期第3四半期決算短信

３．（参考）生産、受注及び販売の状況
当第３四半期連結累計期間における生産、受注及び販売の実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
①生産実績
当第３四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

21,943,930

122.3

マンション事業

321,54827.7

一般請負工事事業

4,955,488

92.1

合計

27,220,967

111.2

②受注実績
受注高
当第３四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

22,484,904

103.4

マンション事業

751,37647.2

一般請負工事事業

4,500,783

142.8

合計

27,737,064

104.7

受注残高
当第３四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

14,422,615

102.0

マンション事業

751,19959.9

一般請負工事事業

3,031,538

154.3

合計

18,205,353

104.9

③販売実績
当第３四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

19,254,582

95.9

マンション事業357,57253.8

一般請負工事事業

4,151,856

89.8

130,207

91.7

23,894,219

93.6

その他の事業合計-9-