2024年８月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

上場会社名株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
コード番号
8904
ＵＲＬ https://avantia-g.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）沢田 康成
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長（氏名）樋口 昭二
四半期報告書提出予定日
2024年4月8日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無
：有

上場取引所

2024年４月８日
東 名

ＴＥＬ 052-307-5090
2024年5月20日（百万円未満切捨て）

１．2024年８月期第２四半期の連結業績（2023年９月１日～2024年２月29日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2024年８月期第２四半期

31,846

32.1

△5

－

0

△99.9

21

△94.0

2023年８月期第２四半期

24,108

7.8

575

244.3

597

167.7

354

251.9

（注）包括利益

2024年８月期第２四半期

50百万円 （△86.1％）

2023年８月期第２四半期

360百万円 （521.4％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭

円 銭

2024年８月期第２四半期

1.48

－

2023年８月期第２四半期

24.81

－

（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

2024年８月期第２四半期

70,13827,43639.1

2023年８月期

70,86327,62339.0（参考）自己資本

2024年８月期第２四半期

27,436百万円

2023年８月期

27,623百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末

期末

合計

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

2023年８月期

－

19.00

－

19.00

38.00

2024年８月期

－

19.00
－

19.00

38.00

2024年８月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2024年８月期の連結業績予想（2023年９月１日～2024年８月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

70,000

20.4

1,100

△42.8

1,100

△43.9

700

△43.3

48.86

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 社 （社名）、除外 社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有（注）詳細は、添付資料P.9「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2024年８月期２Ｑ※※

14,884,300株

2023年８月期②

期末自己株式数

2024年８月期２Ｑ

546,355株

2023年８月期③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年８月期２Ｑ

14,313,488株

2023年８月期２Ｑ

14,884,300株
586,455株
14,276,618株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
なお、当社は、機関投資家・アナリスト向け決算説明会の開催を予定しており、この決算説明会で配布する決算説明会
資料については、開催後速やかに当社ホームページに掲載する予定です。

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

9（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9

３．参考資料 …………………………………………………………………………………………………………………

10（１）生産、受注及び販売の実績 ………………………………………………………………………………………

10

- 1 -

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費やインバウンド需要の回復等を背景に緩やかな回復基
調で推移しました。しかしながら、進展するインフレ下において足元の個人消費には足踏みが見え始め、世界的な金融引き締めに伴う影響や中国経済の先行き懸念など、国内景気を下押しするリスクには一層の注視が必要な状況となっております。
当住宅・不動産業界においては、第一次取得者を中心とする実需層の住宅取得マインドが低迷を続けており、加えて、足元では住宅ローン金利の上昇懸念が強まりつつあるなど、今後の見通しを含め非常に厳しい事業環境が続いております。
このような事業環境の中、当社グループは「売上高のトップライン拡大」を基本方針とした中期経営計画2025を着実に推進すべく、消極的な顧客の住宅購入意欲を刺激するため、販売価格の見直しと広告宣伝、販売促進活動の強化
等に取り組み、需要喚起を図ってまいりました。また、長期ビジョンに掲げる「総合不動産グループ化」に向け、コ
ア事業である戸建住宅事業の周辺分野への事業領域拡大に向け、事業用不動産の取得・販売や中古流通（リノベーシ
ョン）事業の育成にも注力し、新たな事業収益獲得に向け積極的に取り組んでまいりました。これらの取組みの結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は318億46百万円（前年同期比32.1％増）とトップライン拡大は順調に進捗いたしましたが、販売価格見直しに伴う利益減少の影響が大きく、営業損失は5百万円（前年同期は5億75百万円の営業利益）、経常利益は0百万円（前年同期比99.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は21百万円（前年同期比94.0％減）となりました。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業は、当社グループのコア事業として、戸建分譲住宅を中心に、分譲用地の販売や注文住宅の請負を行っております。当第２四半期連結累計期間においては、顧客の住宅購入マインドの低迷が続く中、販売価格の見直しによる受注喚起策によって、当第２四半期連結累計期間の引渡件数は629件（前年同期比121件増）を確保し、売上高は236億71百万円（前年同期比25.0％増）となりました。一方、１件あたりの売上総利益が減少したこと、販売促進活動の強化等により、営業損失は4億36百万円（前年同期は85百万円の営業利益）となりました。
（マンション事業）
マンション事業は、名古屋市を中心とする利便性の高いエリアに限定し、新築分譲マンションの企画、販売を行っております。当第２四半期連結累計期間においては、足元の受注ペースが伸び悩んでおりますが、前期の繰越物件を中心とした引渡が概ね計画通り進み、売上高は10億47百万円（前年同期比199.7％増）、営業利益は26百万円（前年
同期は1億41百万円の営業損失）となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店の3社がそれぞれの地域の老舗工務店として、公共工事や民間工事おける豊富な実績と高い技術力を活かし、建築工事や土木工事等を展開しております。当第２四半期連結累計期間においては、一部地域において受注獲得に苦戦いたしましたが、総じて計画水準での受注・完工が進んでおり、売上高は25億25百万円（前年同期比1.4％減）、営業利益は77百万円（前年同期比42.9％減）となりました。
（その他の事業）
その他の事業においては、従来のリフォーム工事や不動産仲介などが底堅く推移する中、事業用不動産の販売、中古流通（リノベーション）事業の収益化が進んだことにより、売上高は46億1百万円（前年同期比104.0％増）、営業
利益は3億93百万円（前年同期比0.7％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産（資産）
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ7億24百万円減少し701億38百万円となりました。主な要因は、棚卸資産の増加29億50百万円、受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産の増加3億84百万円、現金預金の減少29億52百万円、有形固定資産の減少9億78百万円等によるものであります。

- 2 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ5億37百万円減少し427億2百万円となりました。主な要因は、契約負債の減少5億70百万円、短期借入金の減少4億93百万円、支払手形・工事未払金等の減少1億93百万円、未払法人税等の減少61百万円、長期借入金（１年内返済予定を含む）の増加11億18百万円等によるもので
あります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ1億87百万円減少し274億36百万円となりました。主な要因は、配当金の支払2億71百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益21百万円の計上等によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ30億30百万円減少し、100億12百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金は38億94百万円の減少（前年同期は65億93百万円の資金の減少）となりました。主な増加要因は、税金等調整前四半期純利益30百万円、固定資産から棚卸資産への振替4億65
百万円であり、主な減少要因は、棚卸資産の増加額29億50百万円、契約負債の減少額5億70百万円、売上債権の増加
額3億84百万円、仕入債務の減少額1億93百万円、法人税等の支払額1億87百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金は5億25百万円の増加（前年同期は61百万円の資金の減少）となりました。主な増加要因は、有形固定資産の売却による収入5億91百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金は3億38百万円の増加（前年同期は20億1百万円の資金の増加）となりました。主な増加要因は、借入金の純増加額6億25百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額2億71百万円であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年10月13日に公表しました2024年８月期の連結業績予想につきましては、2024年４月５日発表の「2024年８月期業績予想の修正に関するお知らせ」にて修正いたしました。当該業績予想の修正の詳細につきましては「2024年８月期業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
なお、実際の業績は今後の様々な要因によって異なる可能性がありますが、変更が生じた場合は速やかに開示い
たします。

- 3 -

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2023年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産
販売用不動産開発事業等支出金
未成工事支出金
材料貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
契約負債
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
その他
固定負債合計負債合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2024年２月29日)

13,097,491
1,639,258
20,947,143
24,017,224
3,864,850
15,282
429,183△702
64,009,731

10,144,546
2,023,447
22,899,928
25,620,543
3,264,640
9,825
508,821△163
64,471,590

3,849,939

2,871,241

1,174,551
221,173
1,395,725

1,099,980
103,535
1,203,516

416,531
1,191,553
1,608,085
6,853,750
70,863,482

430,752
1,161,569
1,592,321
5,667,079
70,138,669

2,269,294
24,495,441
20,000950,389
220,2632,489,369
160,243
19,157
1,337,412
31,961,572

2,075,734
24,002,335
30,0002,398,243
158,939
1,918,849
116,794
23,633
1,094,639
31,819,169

115,000
10,626,930
536,258
11,278,188
43,239,760

90,000
10,297,268
495,962
10,883,230
42,702,399

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2023年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2024年２月29日)

3,732,673
2,973,813
21,419,560△543,910
27,582,138

3,732,673
2,970,828
21,169,137△506,719
27,365,920

41,583
41,58327,623,721
70,863,482

70,34970,34927,436,269
70,138,669

株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年９月１日
至 2024年２月29日)

24,108,104
20,366,781
3,741,322
3,165,817
575,505

31,846,501
28,155,010
3,691,490
3,697,171△5,680221
3,918
42,63947,90848,992
143,681747
10,31041,416
41,94883,905
178,328

89,13927,8504,858
121,847
597,339

122,231
13,87735,950172,058
589

1,232
1,863
3,096

102,758－
102,758

23,851－
23,851
576,584
222,319354,265354,265

70,0603,273
73,33330,014
8,778
21,235
21,235

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
不動産取得税還付金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
資産除去債務戻入益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年９月１日
至 2024年２月29日)

354,265

21,235

6,094
6,094
360,359

28,76628,76650,001

360,359－

50,001－

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2022年９月１日
至 2023年２月28日)

当第２四半期連結累計期間(自 2023年９月１日
至 2024年２月29日)

576,584
133,558
43,140△1,863△24△14,854△5,398△110,184△4,14089,139△1,232
23,851△519,264△7,275,028△128,044
953,271474,054△217,597△5,984,033
3,931△97,762△518,568
3,228△6,593,205

30,014
104,789
74,570－△538△43,4484,476－△11,058
122,231△102,758
70,060△384,189△2,950,436△193,560△570,520
465,695△221,096△3,605,769
11,736△123,028△187,527
9,868△3,894,720△48,423
50,162△41,107
1,232△8,733△1,595－22,000△43,817
9,074△61,203△121,332
43,960△128,532
591,973△5,602△1,626
10,00023,000－114,118
525,960

13,181,020△14,427,200
6,545,000△3,026,260－－△270,966
2,001,592△4,652,815
13,741,896

16,840,700△17,333,806
2,017,000△898,808
30,000△45,000△271,641
338,443△3,030,316
13,042,487△103,317－

8,985,764

10,012,171

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
資産除去債務戻入益
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
契約負債の増減額（△は減少）
固定資産から棚卸資産への振替
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
投資有価証券の償還による収入
連結子会社株式の追加取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
連結子会社の決算期変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

Ⅰ
１（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間（自 2022年９月１日 至 2023年２月28日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

その他の
事業
(注)１

合計

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

調整額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

18,941,515－
18,941,515

349,402 2,561,557 21,852,475 2,255,628 24,108,104－

961,404

961,404

33,554994,958

349,402 3,522,962 22,813,880 2,289,182 25,103,063－ 24,108,104△994,958－△994,958 24,108,104

セグメント利益又は85,008 △141,262
136,092
79,838396,311476,150
99,354
575,505
セグメント損失（△）（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額99,354千円には、セグメント間取引消去23,555千円、棚卸資産等の調整額75,799千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２

報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

Ⅱ
１

当第２四半期連結累計期間（自 2023年９月１日 至 2024年２月29日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
戸建住宅 マンション 一般請負
事業
事業
工事事業

計

その他の
事業
(注)１

合計

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

調整額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

23,671,353 1,047,317 2,525,917 27,244,588 4,601,912 31,846,501－－

659,308

659,308

146,496805,804

23,671,353 1,047,317 3,185,225 27,903,897 4,748,408 32,652,305－ 31,846,501△805,804－△805,804 31,846,501

セグメント利益又は△436,770
26,26577,664 △332,841
393,701
60,860△66,540△5,680セグメント損失（△）（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額△66,540千円には、セグメント間取引消去△8,094千円、棚卸資産等の調整額△58,445千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２

報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
- 9 -株式会社AVANTIA（8904）2024年8月期第2四半期決算短信

３．参考資料（１）生産、受注及び販売の実績
当第２四半期連結累計期間における生産、受注及び販売の実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
①生産実績
当第２四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

18,471,816

84.3

マンション事業

900,56352.3

一般請負工事事業

3,016,328

88.9

その他の事業8,722,195－

31,110,904

112.5

合計
②受注実績
受注高

当第２四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業

前年同期比（％）

28,243,365

138.0

マンション事業

351,30422.2

一般請負工事事業

2,332,573

93.2

その他の事業

4,370,302

191.6

35,297,545

131.5

合計
受注残高

当第２四半期連結累計期間
金額（千円）
戸建住宅事業
マンション事業
一般請負工事事業
その他の事業合計

前年同期比（％）

14,043,124

116.4

51,1694.0

2,261,318

86.3

924,423167.3

17,280,036

104.7

③販売実績
当第２四半期連結累計期間
金額（千円）

前年同期比（％）

戸建住宅事業23,671,353

125.0

マンション事業

1,047,317299.7

一般請負工事事業

2,525,917

98.6

その他の事業4,601,912

204.0

31,846,501

132.1

合計

- 10 -