2021年2月25日
第26回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和2年度第2回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

九州ろうきん本店ビル新築工事計画
提案者
九州労働金庫提案協力者
株式会社 竹中工務店

計画概要
建築主：九州労働金庫
建築地：福岡市中央区大手門三丁目４７番1
用途：金融機関本店・金融機関事務所・駐車場
敷地面積：2,787.69㎡
建築面積：1,648.50m2
延べ面積：10,754.03m2 (内既存駐車場1,339.46㎡)
規模構造：地上10階 S造柱頭免震構造+ 減築による地下駐車場
着工： 新築工事

2021年2月

既存棟解体

2022年9月

竣工： 新築工事

2022年3月末

改修工事

2023年10月末

計画敷地

昭和通り(みどりの街並み軸)

大濠公園

舞鶴公園

広域立地イメージ
九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

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設計コンセプト“スマートウェルネスバンク”

人と人、人と情報、人と自然とのつながりを生み出す『共生創造BANK』を実現
非常用発電機

外調機

冷却塔

知的創造
健康・快適

レジリエンス

快適性を向上する「排熱利用型潜顕分離空調」

72時間給電計画

エネルギー

感染症対策に対応した
セントラル換気計画

熱源ユニット（水冷ビルマル）水冷ビルマルとセントラル外調機による効率的な熱源計画「フレキシブルマルチ制御システム」による可変性の高い執務室
水平庇、Low-eガラスの採用による日射負荷低減

EVの回生電力利用

執務室とコミュニケーション階段を繋げるリフレッシュスペース

災害対策本部の設置、重要室 空調・換気の冗長化「エコ・ウェルネス換気システム」による空気質の向上
電気室

吹抜及びコミュニケーション階段利用による健築計画

柱頭免震構造

緑豊かな前庭の構築と立体的なつながりを生む緑化テラス

高圧予備線

高圧本線

地下駐車場

広域再生水本管

再生水水槽
緊急時排水槽

節水型器具の採用と広域再生水の利用「フレキシブルマルチ制御システム」
連携型BAS、BEMSの導入「減築」手法を活用した地下駐車場による省資源化
受変電設備の高信頼性（本予備2回線受電、絶縁監視装置設置）

九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

3日分の水源（水冷式空調用補給水の非常時利用）と緊急時排水槽2

提案 １ : 「減築」による省資源化「減築」による省資源化と周辺環境につながるランドスケープデザインの両立【主な省CO2への効果】
・既存躯体を活かす「減築」により省資源化を実現
・地下駐車場化により成立する緑豊かな前庭空間は周辺のみどりを引き込むまちづくりに貢献・ステップ上に構築されたオープンスペースにより高潮等の災害時一時退避拠点として地域貢献（周辺都市機能のレジリエンス向上に寄与）

・解体がれきの運搬車両台数削減
・既存地下躯体再利用による仮設山留材運搬車両台数削減
・解体時重機の稼働削減
・がれき処分量の削減→ 建設時CO2削減量 25.0 ｔ‐CO2

地下部分の既存躯体を利用して駐車場を構築

九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

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提案 ２ : 『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』
With/Afterコロナを見据えた『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』の構築【主な省CO2への効果】
・水冷ビルマルによる夏期の高効率な空調運転
・水冷ビルマル循環水の再熱利用による排熱回収運転
・VAVによる効率的な換気運転
・自然換気啓発による空調運転削減

・セントラル外調機と高効率な水冷ビルマル
組み合わせたシステムを構築し、省エネ性・快適性の向上を実現する・本計画地の課題（塩害地域やヒートアイランド現象等）に対応した高効率な水冷ビルマルにより地方都市への水冷HP空調システムの普及に寄与→ CO2削減量 270.0 ｔ‐CO2/年
・水冷HP空調システム採用による将来の未利用エネルギー（地中熱や下水熱）活用への展開が可能な計画

セントラル外調機
冷却塔
モジュールチラー【エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム】
システムを構成する３つの技術[１] 「排熱利用型潜顕分離空調」[２] 「フレキシブルマルチ制御システム」[３] 「エコ・ウェルネス換気システム」

VAV

自然排煙兼用
自然換気窓

DALI対応照明

DALIマルチセンサー

行動誘発灯

水冷ビルマル
熱源ユニット
九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

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提案 ２ : 『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』[１] 「排熱利用型潜顕分離空調」

冷却塔④

・顕熱処理機に高効率な水冷ビルマルを採用①→夏季冷房時は空冷式よりも効率的な運転が可能

熱交換器

温水
(冬期)

・セントラル外調機の過冷却除湿により潜熱を処理→潜熱処理により快適空間を実現し、水冷ビルマルの空調も補助
・上記の外調機に水冷ビルマル冷却水が循環するコイルを組込→水冷ビルマルの排熱により再熱エネルギーを削減【先導的取組】②

再熱 (夏期)③空調機

冷水(夏期)
温水(冬期)③

冷水製造⑤(中間期)
熱源ユニット

熱回収

熱回収

④
室内機

熱回収

⑤
室内機

室内機
九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

(中間期)

②
空冷モジュールチラー

・外調機冷温水の水冷ビルマルへのカスケード利用→水冷ビルマルの稼働率にあわせ外調機コイル通過後の熱を有効利用
・水冷ビルマルの冷却水を利用した冷水製造→中間期に外気冷房として有効利用できる温度帯を拡大する

フリークーリング

熱源ユニット

熱源ユニット熱回収①5

提案 ２ : 『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』[２] 「フレキシブルマルチ制御システム」

・DALIマルチセンサーによる空調制御→エリアの在/不在にあわせた
空調設定温度緩和による省エネ化

空調集中リモコン

DDC

DDCV

VAV

RS485

DDC

DDCV

VAV

DDCV

VAV

③

DALIマスタDALIセンサー検知
情報から人数演算（プログラム構築）②②

・システム連携型BAS、BEMSの導入④→BAS、BEMSシステムと連携することで最適省エネ制御が可能

九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

BACnet IP

BACnetを介して空調、換気側に情報受け渡し

・DALIマルチセンサー人員密度簡易演算による換気システムを開発③→人員密度を簡易演算することによりローコストなセンサーでゾーン毎のVAV換気量制御を実現【先導的取組】

システム構成図

④

BEMS
システム

・DALI制御による照明の減光制御①→人感検知による省エネとDALI制御によるレイアウトフリーを実現

中央監視装置見える化モニター

システム天井照明（DALI対応）

システム天井天カセ室内機

①

DALI

DALI
マルチセンサー換気空調

照明

DALIマスタにて人数演算した情報をもらって、DDCからVAVへ情報伝達

DALIマルチセンサーの在・不在情報から設定温度を緩和（26℃⇔28℃等）

DALIマルチセンサーの人感・明るさ情報により照明の減光制御

DALIマルチセンサー1台の情報で照明・空調・換気をマルチに制御することが可能なシステムを構築
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提案 ２ : 『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』
人感センサー（+人数演算）
セントラル外調機+VAVによる省エネ制御
EA（感染症対策配慮）②、 ③
SOA[３] 「エコ・ウェルネス換気システム」
・行動誘発灯点灯による執務者への自然換気の啓発→積極的な自然換気導入により空調エネルギーの削減

ハイサイドライト

在室最大人員にて設定ダウンサイジングを実現
④
絞る

①
食堂
移動人員を評価②
・自然排煙口兼用換気開閉窓の設置→自然排煙と兼用した窓を設けることで卓越風利用時に 執務室内を5～7回の換気が可能となり、室内空気質を向上する

Min～100人分

MAX35CMH/人DALIマルチセンサー※対象室全体に配置

在室人数が少ないので換気量を減

②

①

執務室

④

Min～400人分

・ハイサイドライトによる自然採光も取入→コア部の吹抜空間を自然換気経路として利用すると同時に自然採光による照明の省エネ化も図る

開く
自然換気
行動誘発灯

③

MAX35CMH/人DALIマルチセンサー※対象室全体に配置

在室人数が多いので換気量を増

・換気のセントラル化による機器容量の合理化④→移動人員やピークを考慮して換気量を最適に制御する
また、豊富な換気により感染症対策にも対応した④

会議室
Min～200人分
移動人員を評価

絞る

MAX35CMH/人DALIマルチセンサー※対象室全体に配置

在室人数が少ないので換気量を減※各フロアの人数は例として記載しています。
九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

7

建物評価 : CASBEE-建築
CASBEE-建築の自己評価でSランクを実現■使用評価マニュアル： CASBEE-建築(新築)2016年版

1-1 建物概要
建物名称

九州ろうきん本店ビル新築工事

階数

地上10F

建設地

福岡県福岡市

構造

S造

用途地域

商業地域、防火地域

平均居住人員

地域区分

知的創造360 人

年間使用時間

建物用途

事務所,工場,竣工年

2023年10月

2,000 時間/年（想定値）

外観パース等評価の段階
0.0

評価の実施日2020年12月24日

図を貼り付けるときはシートの保護を解除してください

敷地面積2,788 ㎡

作成者

伊勢原

建築面積

1,649 ㎡

確認日

2020年12月24日

延床面積10,754 ㎡

確認者

2-1 建築物の環境効率（BEEランク&チャート） 2-2 ライフサイクルCO 2 (温暖化影響チャート）

健康・快適■使用評価ソフト： CASBEE-BD_NC_2016(v2.1)

1-2 外観2-3 大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）

3.0
標準計算

エネルギー
レジリエンス
このグラフは、LR3中の「地球温暖化への配慮」の内容を、一般的な建物（参照値）と比べたライフサイクルCO2 排出量の目安で示したものです

ハイサイドライトを利用した換気、採光を取り込む自然エネルギー利用計画や免震構造、72時間給電可能な非常用発電機採用によるBCPに配慮した計画
自然エネルギー利用

免震構造・高潮対策

防災拠点機能

地上3m

九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

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建物評価 : CASBEE-ウェルネスオフィス
CASBEE-WOの自己評価でSランクを実現

知的創造
健康・快適エネルギー
レジリエンス

執務空間で自然を感じる緑化テラスや吹抜階段とリフレッシュスペースによるコミュニケーションを誘発する動線計画

執務空間で自然を感じる緑化テラス
九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

リフレッシュスペースイメージ

吹抜階段とつながるリフレッシュスペース

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波及性・普及性「減築」による省資源化
本計画では、ストック建築の活用による循環型社会への貢献と共に、建設時のCO2削減において有効な「減築」手法を取り入れ、そこで生み出された空地を地域社会に開かれた緑豊かな前庭空間として活用することで、サステナブル建築への意識啓発に寄与することができると考える。

『エコ・ウェルネス水冷式空調換気システム』
汎用性のある高効率な水冷ビルマルの特徴を最大に活かして、更なる省エネ性・快適性の向上の実現を目指した本計画での各種取組は、水冷ビルマルが一般的に用いられる高層建築物のみならず、中層建築物への水冷HP空調システムの普及にもつながると考える。
また、水冷HP空調は潜熱放熱となるため、都市部のヒートアイランド現象の抑制にも貢献し、加えて、未利用エネルギー（地中熱や下水熱）活用への将来展開も可能であり、拡張性をもったシステムであると考える。

九州ろうきん新本店ビル新築工事計画

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