2022年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)

上 場 会 社 名
エリアリンク株式会社
コ ー ド 番 号8914
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長
四半期報告書提出予定日
2022年８月５日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無：有 (2022年７月27日
上場取引所
東URL https://www.arealink.co.jp/(氏名) 林 尚道(氏名) 佐々木 亘(TEL) 03-3526-8555
配当支払開始予定日－
機関投資家・アナリスト向け）(百万円未満切捨て)

１．2022年12月期第２四半期の業績（2022年１月１日～2022年６月30日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2022年12月期第２四半期
2021年12月期第２四半期

営業利益百万円％

10,611
10,753

△1.3
△8.8

百万円

１株当たり四半期純利益円

2022年12月期第２四半期
2021年12月期第２四半期

経常利益

四半期純利益

％

百万円

％

百万円

％

1,926
15.2
1,671
33.1
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

1,984
1,668

19.0
37.0

1,592
1,363

16.8
64.3

銭

円

125.74107.90銭－－（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率
百万円％

2022年12月期第２四半期
43,437
21,7812021年12月期
42,202
20,963
21,781百万円(参考) 自己資本
2022年12月期第２四半期
2021年12月期

50.1
49.7
20,963百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2021年12月期－0.00
2022年12月期－0.00
2022年12月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

銭－47.00

47.00円銭－64.00

64.00

2022年12月期の配当予想の修正につきましては、2022年７月25日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

３．2022年12月期の業績予想（2022年１月１日～2022年12月31日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
１株当たり当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円％

百万円％

円 銭

通期
20,6000.1
3,640 19.6
3,670 22.0
2,675 △15.7
211.20(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
2022年12月期の通期業績予想の修正につきましては、2022年７月25日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

※

注記事項

（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用に関する注記（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無

（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2022年12月期２Ｑ

12,940,900株

2021年12月期

12,940,900株

2021年12月期

278,595株②

期末自己株式数

2022年12月期２Ｑ

263,019株③

期中平均株式数（四半期累計）

2022年12月期２Ｑ

12,665,895株※※

2021年12月期２Ｑ

12,637,651株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………７（４）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………101

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間における売上高は10,611百万円（前年同四半期比1.3％減）、営業利益は1,926百万円（前年同四半期比15.2％増）、経常利益は1,984百万円（前年同四半期比19.0％増）、四半期純利益は1,592百万円（前年同四半期比16.8％増）となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントに区分しております。
ストレージ運用につきましては、増収増益を継続しております。当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の契約獲得が順調に推移し、業績に大きく寄与いたしました。当第２四半期末時点での稼働率は、前年同期末比4.17ポイント増の87.56％となりました。
新規出店につきましては、2022年の新規出店計画室数2,300室に対して、当第２四半期末時点で1,161室の出店となり、順調に推移しております。出店方針を掲げている木造小型の建物型ストレージ「ストレージミニ」の出店が着実に進み、当第２四半期末時点で８店舗を出店いたしました。屋外コンテナ型につきましても、「ストレージミニ」と同様、小型物件を全国各地に展開する方針のもと、出店活動を進めてまいりましたが毎年定期的に閉店が発生すること等により、当第２四半期末時点での総室数は前年同期末比179室減の97,657室となりました。
一方で、ストレージ流動化におけるストレージの受注・販売につきましては、「ストレージミニ」３件の販売及びコンテナ受注１件を計上いたしました。当第２四半期においては、前年同四半期の受注・販売金額を下回ったため、減収となりました。
この結果、ストレージ流動化が減収だったものの、ストレージ運用の増収の影響により、ストレージ事業の売上高は8,161百万円（前年同四半期比3.7％増）、営業利益は1,974百万円（前年同四半期比20.3％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は1,758百万円（前年同四半期比19.9％減）、営業利益は363百万円（前年同四半期比6.1％減）と減収減益となりました。仕入れにつきましては、良質物件の仕入に注力し、底地在庫額は前期末比578百万円増加し、3,095百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、高い稼働率を維持していることで前年並みの業績となりました。オフィス事業は、2021年４月に新規オープンした物件の稼働が順調に推移し、業績に寄与していることにより増収増益となりました。
一方で、2021年３月まで運営していたパーキング事業の事業譲渡による撤退の影響で、その他運用サービス事業の売上高は691百万円（前年同四半期比0.0％増）、営業利益は190百万円（前年同四半期比1.5％減）となりました。

（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ1,234百万円増加し、43,437百万円となりました。増減の主な内訳は、貸倒引当金の減少648百万円、販売用不動産の増加402百万円、工具、器具及び備品の増加
243百万円、建物の増加161百万円、現金及び預金の減少181百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ416百万円増加し、21,655百万円となりました。

2

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信
増減の主な内訳は、長期借入金の増加1,302百万円、長期未払金の減少298百万円、短期借入金の減少291百万円、リース債務の減少137百万円、長期前受収益の減少133百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ818百万円増加し、21,781百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加800百万円（四半期純利益による増加1,592百万円、配当金の支払による減少595百万円、収益認識に関する会計基準の適用に伴う期首残高の減少196百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は50.1％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ181百万円減少し13,259百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、907百万円の収入（前年同四半期は3,712百万円の収入)となりました。主な内訳は、税引前四半期純利益1,984百万円等の増加要因に対し、棚卸資産の増加額681百万円、法人税等の支払額496百万円等の減少要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、1,387百万円の支出（前年同四半期は337百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出1,172百万円、無形固定資産の取得による支出４百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、272百万円の収入（前年同四半期は1,263百万円の支出）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入2,808百万円等の増加要因に対して、長期借入金の返済による支出1,435百万円、配当金の支払額593百万円等の減少要因によるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年12月期の通期業績予想及び配当予想につきましては、2022年７月25日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」に記載のとおり上方修正を行っております。
なお、2022年12月期の配当につきましては、基本方針及び現時点での業績予想を前提に、１株につき年間配当金64円を予定しております。

3エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2021年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
減損損失累計額
建物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
減損損失累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

4

当第２四半期会計期間(2022年６月30日)

13,440,532
123,942
3,127,348
211,5432,364
17,627421,332△24,778
17,319,912

13,259,209
147,481
3,529,726
470,231
20,79019,613
632,492△34,907
18,044,637

9,043,607△2,768,902△565,339
5,709,365
6,376,726△1,594,929△231,435
4,550,360
8,027,045
5,565,455△1,813,692△821,144
2,930,618
21,217,390

9,379,862△2,943,771△565,339
5,870,751
6,823,991△1,799,094△231,435
4,793,460
8,109,121
5,628,911△2,016,790△818,265
2,793,855
21,567,190

49,34749,34744,25544,2552,025,792
2,877,168△1,287,213
3,615,747
24,882,485
42,202,397

2,002,787
2,407,222△628,824
3,781,185
25,392,630
43,437,267

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2021年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
転貸損失引当金
リース債務
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期前受収益リース債務
資産除去債務
転貸損失引当金
長期未払金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第２四半期会計期間(2022年６月30日)

160,003396,720
157,000
1,416,086
557,955
37,596
283,030
2,859,488
5,867,880

202,584
105,700
157,000
1,487,449
578,421
32,239284,945
2,777,319
5,625,661

186,500
7,656,597
1,529,531
1,848,538
925,829
20,313
2,839,566
364,399
15,371,277
21,239,157

108,000
8,959,070
1,395,962
1,708,921
947,452
15,4262,541,161
353,991
16,029,985
21,655,646

6,111,539

6,111,539

6,156,037
7,395
6,163,432

6,156,037
17,346
6,173,384

8,917,566
8,917,566△246,781
20,945,758

9,718,513
9,718,513△233,040
21,770,396

17,481
17,481
20,963,239
42,202,397

11,224
11,224
21,781,620
43,437,267

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取遅延損害金
為替差益
受取保険金
移転補償金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
事業譲渡益
買戻損失引当金戻入益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等還付税額
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第２四半期累計期間(自 2021年１月１日
至 2021年６月30日)
10,753,065
7,588,167
3,164,898
1,493,272
1,671,625(単位：千円)当第２四半期累計期間(自 2022年１月１日至 2022年６月30日)
10,611,797
7,209,916
3,401,880
1,475,678
1,926,202

3,730
942
7,911
5,059
23,94824,27865,8718886
34,995
3,169
47,17442,983
129,219

51,729698
6,352
10,64469,425
1,668,072

58,448
503
8,758
2,956
70,667
1,984,754

19,280193,920
44,663257,864

8,559
8,559

3,329
1,684
12,624
17,638
1,908,298
455,004
89,672544,677
1,363,621

363
8,558
8,922
1,984,390
515,285△235,930
112,480
391,835
1,592,5546

エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期累計期間(自 2021年１月１日
至 2021年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益
減価償却費
減損損失
受取利息及び受取配当金
転貸損失引当金の増減額（△は減少）
買戻損失引当金の増減額（△は減少）
支払利息及び社債利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
事業譲渡損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
未収消費税等の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り保証金の増減額（△は減少）
長期未払金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
買戻損失に係る支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
事業譲渡による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
リース債務の返済による支出
セール・アンド・リースバックによる収入
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

7(単位：千円)
当第２四半期累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)

1,908,298
423,602
12,624△4,086△17,013△335,324
52,427△15,951
1,684△193,920△6
1,088,735
560,489△23,692△84,429
199,262△17,922353,476△227,553
3,680,699
4,086△59,327△189,502△8,129284,475
3,712,302

1,984,390
478,962△382△10,244
58,952△8,195
8,558△23,539△681,477
40,33057,247△177,207△10,408△239,642
1,477,345
382△62,055△176,488△496,212
164,246907,218△640,806
100,966
205,000△3,049△337,888△1,172,661
135△4,419△210,728△1,387,674

279,000
538,000△1,440,988△103,500△145,453△390,217△661△1,263,820
6,046
2,116,639
9,776,968
11,893,607△291,020
2,808,968△1,435,132△78,500△141,371
3,670△593,500△165
272,948
26,184△181,322
13,440,532
13,259,209エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信（４）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号

2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
これにより、従来、契約時に収益を認識していたストレージ事業及びその他運用サービス事業の契約事務手数料、更新料及び礼金等について、契約期間にわたり按分した金額で収益を認識することといたしました。また、従来、顧客から受け取る対価の総額で収益を認識しておりましたストレージ事業の保険料及びその他運用サービ
ス事業の公共料金等について、顧客から受け取る額から仕入先等に支払う額を控除した純額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、第１四半期会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、第１四半期会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、当第２四半期累計期間の売上高は52,610千円、営業利益、経常利益及び税引前四半期純利益がそれぞれ27,248千円減少しております。また、利益剰余金の当期首残高は196,480千円減少しております。
なお、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号

2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第２四半期累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準の適用）「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号

2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号

2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取り扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。これによる四半期財務諸表への影響はありません。

（セグメント情報等）
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメントとしております。
「ストレージ事業」は、当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやトランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。また、土地所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業であります。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買による収益を含んでおります。

8エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。
２報告セグメントの変更に関する事項
第１四半期会計期間より、「ストレージ事業」のサブセグメントである「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」を表示せず、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」「その他運用サービス事業」の３つのセグメントのみを表示いたします。こちらは、「ストレージ流動化」が業績に及ぼす影響が低下したこと及び今後の事業展開を踏まえた変更であります。なお、前第２四半期累計期間のセグメント情報につきましては、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。
また、（会計方針の変更）に記載のとおり、第１四半期会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
当該変更により、従来の方法に比べて、当第２四半期累計期間の「ストレージ事業」セグメントの売上高は45,798千円減少、セグメント利益は28,364千円減少し、「その他運用サービス事業」セグメントの売上高は6,812千円減少、セグメント利益は1,116千円増加しております。

３

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第２四半期累計期間（自2021年１月１日至2021年６月30日）（単位：千円）

報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用サービス事業四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

7,867,966

2,193,584

691,515

10,753,065－

10,753,065－－－－－－

7,867,966

2,193,584

691,515

10,753,065－

10,753,065

1,641,623

387,491

193,753

2,222,868△551,242

1,671,625

１．セグメント利益の調整額△551,242千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

9エリアリンク株式会社(8914) 2022年12月期 第２四半期決算短信

当第２四半期累計期間（自2022年１月１日至2022年６月30日）（単位：千円）

報告セグメント
ストレージ
事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

8,161,826

1,758,140

691,830

10,611,797－

10,611,797

－－－－－

－

8,161,826

1,758,140

691,830

10,611,797－

10,611,797

1,974,981

363,665

190,894

2,529,541△603,339

1,926,202

１．セグメント利益の調整額△603,339千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（重要な後発事象）
該当事項はありません

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