2024年12月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(非連結)

2024年７月30日
上 場 会 社 名
エリアリンク株式会社
上場取引所
東コ ー ド 番 号
8914
URL https://www.arealink.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 鈴木 貴佳
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長(氏名) 大滝 保晃(TEL) 03-3526-8555
半期報告書提出予定日
2024年８月８日
配当支払開始予定日
2024年９月９日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有( 機関投資家・アナリスト向け ）(百万円未満切捨て)

１．2024年12月期第２四半期（中間期）の業績（2024年１月１日～2024年６月30日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年中間期増減率)
売上高
2024年12月期中間期
2023年12月期中間期

営業利益百万円％

12,91011,184

15.4
5.4

百万円

１株当たり中間純利益円

経常利益

中間純利益％

百万円

％

百万円

％

2,547
15.3
2,208
14.7
潜在株式調整後
１株当たり中間純利益

2,482
2,206

12.5
11.2

1,686
1,544

9.3
△3.0銭

円

銭

2024年12月期中間期
66.48－
2023年12月期中間期
60.90－（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して「１株当たり中間純利益」を算定しております。

（２）財政状態
総資産純資産百万円

自己資本比率百万円

2024年12月期中間期
52,651
2023年12月期
49,676(参考) 自己資本 2024年12月期中間期 25,740百万円％

25,74025,021
2023年12月期

48.9
50.425,021百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

期末銭円

合計銭円

銭

2023年12月期
－
0.00
－
77.00
77.00
2024年12月期－
39.00
2024年12月期(予想)
－
19.00
－
(注)１. 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無２.2023年12月期期末配当金の内訳 普通配当 67円00銭 記念配当 10円00銭（上場20周年記念配当）
３.2024年７月１日付で、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。2024年12月期（予想）の１株当たり期末配当金については、当該株式分割の影響を考慮した金額を記載し、１株当たり年間配当金合計は「－」としております。なお、株式分割を考慮しない場合の2024年12月期（予想）の１株当たり期末配当金は38円、１株当たり年間配当金は77円となります。

３．2024年12月期の業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
１株当たり当期純利益
当期純利益

経常利益％

百万円％

百万円％円 銭通期24,400
8.6
4,650 11.9
4,520 11.4
3,080
9.2
121.42(注)１.直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無２.2024年７月１日付で、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。2024年12月期の業績予想（通期）における１株当たり当期純利益については、株式分割の影響を考慮しております。

※

注記事項

（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2024年12月期中間期

25,881,800株 2023年12月期

25,881,800株

491,006株 2023年12月期

514,650株②

期末自己株式数

2024年12月期中間期③

期中平均株式数（中間期）

2024年12月期中間期

25,372,981株 2023年12月期中間期

25,355,301株（注）2024年７月１日付で、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して「期末発行済株式数」、「期末自己株式数」及び「期中平均株式数」を算定しております。

※※

第２四半期（中間期）決算短信は公認会計士又は監査法人のレビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………２（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………３
２．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………４（１）中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………４（２）中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………６（３）中間キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………７（４）中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………………８（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………………９1

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当中間会計期間における売上高は12,910百万円（前年同期比15.4％増）、営業利益は2,547百万円（前年同期比15.3％増）、経常利益は2,482百万円（前年同期比12.5％増）、中間純利益は1,686百万円（前年同期比9.3％増）と増収増益となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、新規出店室数が増加したものの前期末比0.65ポイント減の87.64％となり、引き続き高い水準を維持しました。高稼働率の要
因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年２月14日に公表した「中期経営計画23－25」に記載のとおり、2023年12月期は4,700室の出店目標に対して5,800室（既存物件の増設430室含む）、2024年12月期は10,400室の出店目標に対して当中間会計期間は4,257室（既存物件の増設251室含む）の結果となりました。総室数は毎年定期的に発生する閉店等の影響もあり、前期末比3,433室増の104,812室となりました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や一部賃料の見直し、効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売８件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は10,037百万円（前年同期比17.2％増）、営業利益は2,688百万円（前年同期比17.5％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は2,122百万円（前年同期比9.6％増）、営業利益は339百万円（前年同期比9.3％減）と前年同期に利益率の高い案件の決済があったこともあり増収減益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比802百万円減の3,006百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、保有・管理物件が高稼働を維持したこともあり、増収増益となりました。オフィス事業は、2023年２月に新規オープンした２物件の稼働が順調に推移したこともあり、増収増益となりました。これ
らの結果、その他運用サービス事業の売上高は751百万円（前年同期比9.2％増）、営業利益は206百万円（前年同期比33.3％増）と増収増益となりました。

（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当中間会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ2,975百万円増加し、52,651百万円となりました。増減の主な内訳は、工具、器具及び備品の増加1,595百万円、関係会社株式の増加1,150百万円、現金及び預金の増加857百万円、仕掛販売用不動産の増加315百万円、及び販売用不動産の減少1,633百万円等であります。
当中間会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ2,256百万円増加し、26,911百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加1,463百万円、短期借入金の増加485百万円、未払法人税等の増加134百万円、資産除去債務の増加101百万円等であります。

2

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信
当中間会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ719百万円増加し、25,740百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加710百万円（中間純利益による増加1,686百万円、配当金の支払による減少976百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は48.9％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ857百万円増加し15,852百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、3,849百万円の収入（前年同期は1,443百万円の収入)となりました。主な内訳は、買戻損失に係る支払額136百万円、法人税等の支払額524百万円等の減少要因に対し、税引前中間純利益2,478百万円、減価償却費計上額655百万円等の増加要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、3,900百万円の支出（前年同期は1,258百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額2,686百万円、関係会社株式の取得による支出1,150百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、861百万円の収入（前年同期は177百万円の支出）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入3,863百万円等の増加要因に対し、長期借入金の返済による支出額2,335百万円、配当金の支払額975百万円等の減少要因によるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年12月期通期の業績予想につきましては、2024年２月14日の「2023年12月期決算短信」にて公表の業績予想数値に変更はありません。
なお、当社はこれまで年１回の期末配当を基本としておりましたが、株主への利益還元の機会を充実させるため、中間配当と期末配当の年２回実施する方針へ変更いたしました。詳細は、2024年４月25日公表の「株式分割及び配当方針の変更（中間配当の実施）並びに配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。

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エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信

２．中間財務諸表及び主な注記（１）中間貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
減損損失累計額
建物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
減損損失累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産関係会社株式繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

4

当中間会計期間(2024年６月30日)

14,995,672
135,774
5,949,327
352,103
19,643463,854△29,144
21,887,231

15,852,750
154,463
4,316,185
667,41474
36,761651,388△30,420
21,648,617

10,208,674△3,330,391△583,136
6,295,145
9,556,775△2,477,931△250,617
6,828,225
8,132,863
6,351,089△2,566,015△804,887
2,980,185
24,236,420

10,486,047△3,530,507△582,833
6,372,706
11,472,938△2,798,472△250,617
8,423,848
8,171,385
6,903,629△2,807,989△803,886
3,291,753
26,259,694

58,03658,036

104,470
104,470

1,776,962
2,346,822△629,283
3,494,501
27,788,958
49,676,189

1,150,000
1,703,916
2,414,746△629,511
4,639,151
31,003,316
52,651,933

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信(単位：千円)
前事業年度(2023年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
転貸損失引当金
リース債務
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
長期前受収益リース債務
資産除去債務
転貸損失引当金
長期未払金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当中間会計期間(2024年６月30日)

148,835
241,560
29,5002,578,006
648,556
14,240
293,146
3,108,220
7,062,064

144,044726,700
2,642,720
782,620
14,974
293,369
3,378,650
7,983,079

12,308,784
998,373
1,304,115
1,187,976
7,605
1,445,900
340,199
17,592,954
24,655,019

13,771,991
876,088
1,157,417
1,289,714
9,490
1,490,191
333,057
18,927,951
26,911,031

6,111,539

6,111,539

6,156,037
11,3606,167,397

6,156,037
4,709
6,160,747

12,956,012
12,956,012△225,555
25,009,394

13,666,275
13,666,275△215,322
25,723,239

11,775
11,77525,021,170
49,676,189

17,662
17,662
25,740,902
52,651,933

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信（２）中間損益計算書

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取遅延損害金
為替差益
受取保険金
移転補償金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
投資有価証券清算益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
特別損失合計
税引前中間純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計中間純利益

前中間会計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
11,184,132
7,225,132
3,958,999
1,750,432
2,208,567(単位：千円)
当中間会計期間(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日)
12,910,575
8,469,746
4,440,829
1,893,591
2,547,237

14
970
26,974
6,655
84,9195,652
125,186

26
1,706
51,327
9,502
58,4196,090
127,071

68,308237
46,712
12,403
127,6612,206,091

91,067
19
96,9703,597
191,654
2,482,654

9,537
29,591
39,128

1,720
1,720

381
8,329
8,710
2,236,509
597,01495,447
692,461
1,544,048

120
5,918
6,038
2,478,337
720,990
70,448791,439
1,686,8976

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信（３）中間キャッシュ・フロー計算書
前中間会計期間(自 2023年１月１日至 2023年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益
減価償却費
受取利息及び受取配当金
転貸損失引当金の増減額（△は減少）
支払利息及び社債利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
投資有価証券清算損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
買戻損失に係る支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の清算による収入
関係会社株式の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
リース債務の返済による支出
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の中間期末残高7(単位：千円)
当中間会計期間(自 2024年１月１日至 2024年６月30日)

2,236,509
530,914△484
5,435
68,546△9,155
8,329△29,591△3,043△525,848△12,255
148,754△58,789△6,645△48,556
2,304,120
484△71,263△136,669△654,699
1,846
1,443,819

2,478,337
655,114△572
2,618
91,087120
5,918△18,688
1,300,638△20,770
71,26755,436△7,141△12,941
4,600,424572△90,670△136,611△524,566
3,849,148△1,367,322
2,684△14,462
134,980△14,512△1,258,632△2,686,973△60,497△1,150,000△2,673△3,900,144

97,5552,095,025△1,273,244△78,500△144,615△872,625△711△177,116
22,39130,46014,299,556
14,330,017

485,140
3,863,402△2,335,480△29,500△146,473△975,187△173
861,726
46,347857,077
14,995,672
15,852,750

エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信（４）中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメントとしております。
「ストレージ事業」は、当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやトランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。また、土地所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業であります。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買による収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。

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報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前中間会計期間(自2023年１月１日至 2023年６月30日)（単位：千円）
報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

中間損益
計算書計上額

調整額

計

売上高
外部顧客への売上高

8,560,757

1,935,876

687,497

11,184,132－

11,184,132

セグメント間の内部売上高又は振替高

－－－－－

－

8,560,757

1,935,876

687,497

11,184,132－

11,184,132

2,288,165

374,586

155,248

2,818,000△609,432

2,208,567

計
セグメント利益(注)

１．セグメント利益の調整額△609,432千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。

8エリアリンク株式会社(8914) 2024年12月期 第２四半期（中間期）決算短信
当中間会計期間(自2024年１月１日至 2024年６月30日)（単位：千円）
報告セグメント
その他運用
サービス事業

中間損益
計算書計上額

調整額

ストレージ
事業

土地権利整備事業

外部顧客への売上高

10,037,197

2,122,335

751,043

12,910,575－

12,910,575

セグメント間の内部売上高又は振替高

－－－－－

－

10,037,197

2,122,335

751,043

12,910,575－

12,910,575

2,688,269

339,632

206,898

3,234,800△687,562

2,547,237

計

売上高計
セグメント利益(注)

１．セグメント利益の調整額△687,562千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（重要な後発事象）（株式分割）
当社は、2024年４月25日開催の取締役会決議に基づき、2024年７月１日付で株式分割を行っております。
１．株式分割の目的
株式分割を行うことで、当社株式の投資単位の金額を引き下げ、株式数の増加により株式の流動性を高めることで投資家の皆様がより投資しやすい環境を整え、投資家層の拡大と当社株式の流動性の向上を目的としております。
２．株式分割の概要（１）分割の方法
2024年６月30日（同日は株主名簿管理人の休業日につき、実質的には2024年６月28日）を基準日として、同日の最終の株主名簿に記載または記録された株主の所有普通株式１株につき２株の割合をもって分割しております。
（２）分割により増加する株式数
普通株式
株式分割前の発行済株式総数

12,940,900株

今回の分割により増加する株式数

12,940,900株

株式分割後の発行済株式総数

25,881,800株

株式分割後の発行可能株式総数

35,760,000株（変更なし）

３．株式分割の日程
基準日公告日2024年６月14日

基準日

2024年６月30日

効力発生日

2024年７月１日

４．１株当たり情報に及ぼす影響
１株当たり情報に及ぼす影響は、当該箇所に記載しております。
５．その他
今回の株式分割に際して、資本金の額に変更はありません。

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