月刊

2024年1月1日に発生した「令和6年能登半島地震」で被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。皆さまの安全と被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

MミッキーのCP

地震発生後、弊社の 住まいに関する「お部屋探しの相談」についての取組みと♪
ハッチくん♫ ファミリー「賃貸住宅支援」についてご説明いたします。

く
わくニュー「能登半島地震」発生、災害対策本部発足︕

スわ.

１つ目は「お部屋探しの相談」についてです。
地震発生の翌日1月2日（火）。被害による危険、続く余震の恐怖、インフラ供給が行き届かない報道が錯

1月1日元旦、午後6時10分、能登半島をマグニチュード7.6、最大震度7の巨綜する中、弊社は2店舗（アパマンショップ富山南店、高岡リール店）を開け、被害を受けた管理物件のご大地震が襲いました。誰もが今までに経験したことのない揺れに、みなさま入居者様からのご相談や、災害救助法適用市町村（2024年1月1日発表）からの住み替え等によるご相談対応を開始しました。
特に県内において被害の大きかった高岡市・氷見市で被災を受けた方のご来店、ご相談が目立ちました。また、石川県からの住替え、ご本人がご来店できず代理の方のご来店もありました。

0賃貸営業戦略！

ry 2024 No.21
ruabe★ Chapter.62

Fんのハッチくも恐怖を味合われたことでしょう。ミッキーの元には、地震直後から中高層賃貸マンションの水漏れの一報が入り、現場へ急行。対応に苦心しました。
すぐに、弊社全体LINEで、スタッフへ翌日２日の出社依頼をし、お困りごと対応をするべく40名の有志が集まりました。さっそく、「能登半島地震対策本 部」を 発 足、対 応 に 着 手しました 。同 時

現在の状況（1月14日）においては、被災された方の二次避難と同時に、一時的に仮住まい又は震災を機に、2日から高岡と富山のアパマンショップをに住み替え等のご相談が増えてまいりました。

開け、住宅相談に応じました。2日のお困りごと件数は67件、その後1週間で354件にも上りました。1月4日からは、大家さんからお預かりしている大切なアパート･マンションの点検を、スタッフで手分けをして見て回り、状況報告をさせていただきました。一番被２つ目は「お部屋探しの支援（賃貸住宅支援）」についてです。

害を拡大させたのは、中高層のオール電化の温水給湯器タンクの転倒に伴う漏水事故被災された方の住まい探しとしましてはでした。地震の揺れにタンク内の水の揺れが共振して、床に固定させていないタンクの❶被害状況が全壊・半壊を対象とした、行政が行う「賃貸型応急住宅」を利用する場合と、転倒が多発しました。この現象は、東日本大震災、熊本大震災でも起こりました。そこ❷家屋の損害が準半壊や一部の被害で賃貸型応急住宅の条件に適用されず、「通常のお部屋探し」となで、平成25年4月に、法改正が行われ、「電気温水器の設置に際して、耐震工事の義務る場合に分かれます。

化」が施行されました。過去の教訓が活かされなかったことが残念でした。今後のこと

なお、アパマンショップでは６ケ月間無償で住宅を提供する支援も行いましたが、予定していた戸数に達もふまえ、電気温水器の設置に関して、中高層マンションにおいては総点検が必要でしたため終了となりました。

す。同じ過ちをおこさぬよう、予防対策が必要です︕

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いずれの場合においても、弊社でご対応させていただき弊社の管理物件へご契約される場合は、「仲介手数料無料」とさせていただいております。

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2月

3月

4月

5月

6月

34期（2021年）

7月

8月

9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

4月

35期（2022年）

5月

6月

7月

8月

2023年12月 エリア別空室率6.6%

2024年1月 エリア別空室率

富山エリア

富山エリア

7.1%

高岡エリア

8.3%

高岡エリア

7.1%

射水エリア

4.1%

射水エリア

4.2%

9月 10月 11月 12月 1月

2月

3月

36期（2023年）

4月

5月

6月

7月

2024.1.20現在(12月） (1月）

6.9%

8月

6.9%

9月 10月 11月 12月 1月
37期（2024年）

1 1月1日 能登半島地震についてんのハッチく

賃貸管理物語！

いつもお世話になっております。東京AM事業部の石橋です。今回は、1月1日に起こった震災について書かせていただ
きます。皆様の中には北陸在住の方も多いと思います。被災者の皆様におかれましては心からお見舞い申し上げま

いつも大 変お 世話になっております、PM事 業 部 満 室戦 略 本 部す。

レスQ 課 隊長 の山崎竜希です。

2024 年1 月1日に発 生した「令 和 6 年 能 登 半 島 地 震 」で 被 災さ れ た 皆 様に、心 よりお見 舞 い申し

地震が起きた時、私は富山で親族と食事をしている最中でした。集まっていた実家は、旧耐震物件で築年数も古かっ上げます。

たので、大きく揺れ壁には大きな亀裂が何本も入りました。地震が収まり外に出てみると、庭の灯籠やブロック塀が一さ て、アパート の 大 家さんにお かれましては 入 居中のお部屋 の 被 害 状 況 が気 がかりのことと存じ部倒れておりました。屋根の瓦も崩れ、非常に大きな揺れであったことを実感しました。今回の地震は一部地域以外ます。実 際、入 居者 様 から居 室の 壁にクラック（ひ び 割 れ）が入った、建 具 の 建 付け が 悪くなっては大きな被害は出なかったようですが、同程度の揺れが何度も起こっていたら実家も倒壊していたかもしれません。

しまった等 の お 困りごと が 続々と寄 せら れて おりま す。生 活 には 支 障 の な い 事 案 も ご ざ い ま す

家の片付けを終えた頃に入居者様より漏水被害の連絡があり、自社で管理している７階建のビルに向かいました。現が、ご入 居 者 様 の 退 去 時にトラブル になることを 避けるためにも 被 害 状 況 の 聞き取りを行 い、修場に到着すると、天井から滝のように水が流れ落ちていました。エレベーターも止まっていたため階段を駆け上がっ繕 を行ってまいります。て各号室を確認したのですが、１～７階まで全室漏水が発生していました。屋上にある給水タンクに登りバルブを止め

現 在、漏 水 などの 緊 急 性 の あ るお 困りごとの 対応 を 優 先して 行 っております が、そちらが 解 決 次たところ、漏水は止まったのですが、建物は水浸しなので必死になって水を掻き出しました。元旦の夜にもかかわら第、順 次 対応を 進 めてまいりますので恐 れ 入ります がご 報 告まで 今しばらくお 時間を頂けました

ず、集まってくれた社員さんや業者さんには感謝しかありません。震災後の対応についての詳細はミッキーのFace-らと存じます。修 繕 は長 期に 渡ること が 予 想さ れ ます が、一日でも 早い 復 興 を目指し、満 室 戦 略

bookやXを確認してみてください。地震保険の利用や、破損箇所補修のご相談等、お困りごとがありましたら下記連絡

本 部一丸となって対応に努めてまいります。何 卒、引き続きよろしくお 願いいたします。

先までお気軽お問い合わせください。

PM事業部 レスQ・山 崎

不 動 産 投 資 物 件 情 報
次回こそは、首都圏の不動産について色々と書く予定です︕今後ともよろしくお願いいたします。
東 京 A M事 業 部・石橋2慶基

平 素 より大 変 お 世 話に な っておりま す。昨 年11 月よりたサンライズ五福公園9階部分

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まで徒歩約20分 ●築年月：1998年10月 ●土地面積：240.00㎡ ●
建物面積：162.30㎡ ●構造：木造スレート葺２階
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富山市曙町一棟売マンション

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取：2K×21戸、1LDK×3戸 ●駐車場：17台 ●引渡日：相談●現況：2戸空室 ●取引形態：媒介●建物名：グランスイート赤江 ●所在地：富山市赤江町7-29，30 ●あいの風とやま鉄道線「富山駅」まで徒歩約8分 ●築年月：2021年1月 ●土地面積：309.48㎡ ●建物面積：341.16㎡ ●構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建 ●間取：1LDK×8戸 ●駐車場：8台 ●引渡日：相談 ●現況：1戸空室 ●取引形態：媒介

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2020年頃に外壁貼替済み
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竜希