2020 v.3
これからのサステイナブルな環境づくりのために大切なこと〜LEED、WELL、SITES、Arc、GRESB〜
一般社団法人 グリーンビルディングジャパン

Copyright © 2020 Green Building Japan.

GBJブックレット2020

これからのサステイナブルな環境づくりのために大切なこと〜LEED、WELL、SITES、Arc、GRESB〜
GBJはグリーンビルディングの普及をめざす人々が連携する開かれた場です。
一般社団法人グリーンビルディングジャパン（GBJ）は、
グリーンビルディング、すなわちサステ
イナブル（持続可能）な建物環境や地域コミュニティ環境の日本での推進のために、2013年に設立されました。
グリーンビルディング認証のグローバル基準であるLEEDを運営するUSGBCとの日本の協議窓口として活動を開始し、日本でLEED認証に取り組む際のハードルを軽減するための活動、
例えば資料の日本語化推進や適用基準の技術的同等性提案、あるいはグリーンビルディング
に関するシンポジウムやセミナーの開催などを通じて、日本におけるLEEDの普及、推進に大きく貢献してきました。
さらに、LEEDに加え、人の健康とウェルビーイングの観点から空間を評価するWELL認証、ラン
ドスケープの環境性能を評価するSITES、運用中の建物のエネルギーや水使用など環境性能を表示するArc、不動産投資判断のツールとなるGRESBなど、活動の範囲はサステイナブルな社会に関わるグローバル基準全般に拡がりました。
GBJは現在、60社を超える法人会員と多くの個人会員の活動により支えられています。
今日の社会において、エネルギー消費の削減や環境負荷低減など、建築・都市環境やインフラに関する課題、働き方改革などでも注目されている働く人への健康や労働生産性などは、すべてサステイナビリティという観点でつながっています。

INDEX

GBJでは、活動や情報発信を通して、サステイナブルな社会の実現に貢献できればと願ってい

02 Introduction ｜ LEED

15 一般公開ビデオ

04 Introduction ｜ WEEL

16 GBJ会員による論考

06 Introduction ｜ 日本国内に対応した基準

18 Q&A

07 Introduction ｜ Arc / SITES

20 GBJとは？ ｜ 概要/理事・監事・顧問

08 Introduction ｜ GRESB

21 GBJとは？ ｜ WG・支部

09 GBJセミナー

22 GBJとは？ ｜ 入会案内

14 LEED認証プロジェクト見学会

25 法人会員紹介

ます。

IL
BU

T ENVIRONME

人の健康

建物

水

NT

不動産運用機関

廃棄物

エネルギー

Arc

01

Introduction

LEED

LEED

LEED*1は、最高クラスのビルト・エンバイロメント（建築や都市の環境）を作るための戦略やそれらをどう実現させるかを評価するグリーンビルディングの認証プログラムです。

LEED クレジットの概要

各LEEDv4の各認証システムの概要の日本語版がUSGBCサイトからダウンロードできます。

LEED認証を受けるためには、グリーンビルディングとして備えるべきいくつかの必須条件(Prerequisite)を満たし、選択項目のポイント(Credit Points)を選んで取得することが必要です。

Leadership in Energy & Environmental Design取得したポイントによって認証のレベルが決められます。必須条件と選択項目のポイントは
認証システムごとに設定されています。実際のプロジェクトでは最もふさわしい認証システム
を選ぶことができます。LEEDは、ビルト・エンバイロメントが、設計され、建設され、維持され、オペレーションされてきた方法を、世界中で変革させようとしています。コストや資源の削減を進めながら、人々の健康に良い影響を与え得ることに配慮し、また、再生可能なクリーンエネルギーを促進している建築物の認証を行っています。
LEED認証は、USGBC (U.S. Green Building Council) が運営し、実際の認証業務は GBCI
(Green Business Certiﬁcation Inc.) が行っています。
*1：LEEDの最新バージョンは4.1です。

https://www.usgbc.org/resources/leed-v4-bdc-rating-system-japanese

https://www.usgbc.org/resources/leed-v4-idc-ratingsystem-japanese

日本国内におけるLEED 認証プロジェクト
認証システムの種類

https://www.usgbc.org/resources/leed-v4-om-ratingsystem-japanese

https://www.gbj.or.jp/document/certiﬁed-projetcts/

認証のレベルPLATINUM

プラチナ

GOLD

ゴールド
SILVER

シルバー
建物設計と建設

インテリア設計と
建設

既存建物の
運用・保守

エリア開発

CERTIFIED

住宅

標準認証

40-49 Points

50-59 Points

60-79 Points

LEEDには評価する目的に対応した、5種類の認証システムが用意されています。

取得したポイントの合計によって認証のレベルが決まります。

評価項目

資 格

80+ Points

LEED 用語集

https://www.gbj.or.jp/document/leed-glossary/

LEED Green Associateは、グリーンビルディングの入門資格です。

各評価項目において必須条件を満たした上で、選択項目によってポイントを加算して評価します。

世界の認証件数2020 年 7 月現在

さらに、LEED APは、特定のLEED評価システムにおける専門性とグリーンビルディングの高度な知識を有する専門資格です。

日本の認証件数2020 年 7 月現在

Web画面

LEEDは世界で最も広く利用されているグリーンビルディング評価システムです。

02

日本国内での認証件数も年々増加しています。

*有料会員はQRコードから詳しい情報をご確認いただけます。

03

Introduction

WELL

WELL
WELL Building StandardTM「WELL Building StandardTM」（WELL認証）とは、空間のデザイン・構築・運用に「人間の健康」という視点を加え、より良い居住環境の創造を目指した評価システムです。
公益企業(PBC)であるIWBIから2014年10月20日にv1.0として正式公開され、スタートしました。
2018年5月末のv2 pilot発表と試行を経て、2020年9月15日に最新版であるv2が発表されています。
「身体的、精神的、社会的に良好な状態＝ウェルビーイング」を重視しています。

WELL v2
WELL v2認証システムの種類

WELL v2評価コンセプトと評価項目

WELL v2ではどのような用途の建物でも評価システムは同一のものを使用しま

評価コンセプト

す。ただし、
テナントビルのコア部分を対象とした場合には、WELL Coreプロジェ

建物の性能としてLEEDやCASBEE等で評価されてきた環境性能に加えて、建物内で暮らし、クトと呼ばれます。

働く居住者の健康・快適性に焦点を当てた世界初の建物・室内環境評価システムであり、特認証前のオプションとして予備認証(Precertiﬁcation)がありますが、認証レベルに居住者の身体に関わる評価ポイントについては、環境工学の観点のみならず医学の見地は付与されません。

AIR 空気5. 空気質の向上

10. 燃焼の最小化

3. 換気の設計

7. 開閉可能な窓

12. 空気ろ過

2. 飲料水の水質

WELL v2認証のレベル

Water 水点：ゴールド、50〜59点：シルバー、40〜49点：ブロンズです。

WELLの登録と日本語訳

WELLの登録件数

WELLv1,WELLv2 pilot の登録

世界

WELL v2の登録開始に伴い、v1及びv2 pilotによる新規登録は2020年

WELL プロジェクト
WELL Platinum
WELL Gold

現在までの累計登録件数は5,007件(65ヵ国)です。
そのうち342件(26ヶ国)が認証を受けています。

WELL Silver

12月31日に終了します。v1及びv2 pilot登録のプロジェクトをv2に移

1. 果物と野菜

Nourishment
食物（2020.9.15現在）

50-59 pts

80-110 points

Movement
運動60-79 points

WELL Core Silver 50-59 pts
WELL Core Bronze 40-49 pts

1. 温熱性能

Thermal Comfort
温熱快適性

WELL AP (WELL Accredited Professional)とは、WELL

WELL v2評価コンセプトの項目数とパート数
2020.10.8現在

Materials
材料

日本国内を含め世界各地にて、英語＋日本語併記で

04

9 入居者による照明制御

11β. 人間工学のプログラム

2. 温熱快適性の検証

6. 温熱快適性モニタリング

4. 個別の温度制御

8β. さらなる開閉可能な窓

3. 温度ゾーニング

7. 湿度制御

2. 最大騒音レベル

6. 最低限の暗騒音

4. 残響時間

8β. 音響機器の強化

3. 遮音壁

4. 敷地の浄化

8. 材料の最適化

7β. 衝撃音の管理

9. 廃棄物の管理

10. 有害生物管理と殺虫剤使用

11. 清掃用品と清掃手順
12β. 接触の削減

6. 回復の機会

11. 薬物使用に関するサービス

5. さらなる入居者調査

12. 多様性と包摂

7. 回復のためのスペース

1. 健康とウェルネスの促進 6. 保健サービスと給付 13. アクセシビリティとユニバ
ーサルデザイン2. 統合的なデザイン 7. 健康とウェルネスのさらなるCommunity
コミュニティ

4. 入居者調査促進

14. 緊急時の対応機器

8. 新生児の両親に対する支援 15β. 緊急時のレジリエンス
9. 新生児の母親に対する支援 16β. アフォーダブルな住居
10. 家族支援
11. 市民参加

割引料金：299ドル（通常料金：660ドル）
https://www.wellcertiﬁed.com/well-ap/pricing

14β. レッドミートと加工肉

4. 人工照明のグレア制御 8. 人工照明の質

3. クロム銅ヒ素系木材 6. 揮発性化合物の制限
防腐剤と鉛の管理 7. 材料の透明性

3. 緊急時のための準備

料金表：

13. 地元の食品環境

3. サーカディアン照明デザイン 7. 視覚的バランス

5. 吸音性能のある仕上げ

Mind
こころ

（試験は少なくとも2021年の年末迄は、v1の内容で実施されます。
）

されます。登録後一年以内で受験が可能です。

12. 食品生産

3. メンタルヘルスサービス 8. 回復プログラム

受験可能です。

WELL APの受験登録料は、2020年12月末の登録まで割引料金が適用

7. 栄養教育10. 食品の準備

1. メンタルヘルスの促進 4. メンタルヘルスに関する教育 9. さらなる自然へのアクセス
2. 自然と場
5. ストレス管理
10. 喫煙の中止

人を認定する資格です。WELLプロジェクトの認証取WELL認証の評価員(審査者)ではありません。

11. 責任ある食品調達

6. 一人前の分量

2. 室内の有害材料の管理 5. さらなる材料の制限

評価システムにおける専門性と高度な知識を有する
得支援を行う人などに向けたものです。

5. 人工的な原材料

5. 輻射による温熱快適性 9β. 屋外の温熱快適性

1. 材料の制限(1〜7認証済、8〜16予備認証済)

9. 特別食4. 食品広告

クステーションのデザイン 7. アクティブな家具

Sound 音WELLの資格
日本 日本国内での認証件数も年々増加しています。

9β. 敷地内の非飲用水再利用

3. 精製成分

2. 人間工学に配慮したワー 6. 運動の機会

1. 音響マッピング

WELL AP

8. 衛生に対するサポート

3. 移動空間のネットワーク 8. 運動スペースと器具
1. アクティブな建物とコミ 4. アクティブ通勤のための施設 9. 運動の促進ュニティ
5. 敷地の計画と選択
10. 自己モニタリング

WELL Core GoldIWBIのWEBサイト：https://resources.wellcertiﬁed.com/

7. 湿気の管理

5. 飲料水の水質管理

6. 昼光のシミュレーション

Light 光WELL Core Platinum

ます。v2の日本語訳はまだ発行されていません。

4. 水質の向上

2. ビジュアル照明デザイン 5. 昼光の設計戦略

WELL Core プロジェクト

v1, v2 pilotとも日本語訳はIWBIのWEBサイトからダウンロードでき

14. 微生物やカビの抑制

8. 心豊かな食卓

1. 光暴露WELL Bronze 40-49 pts

行することも可能です。

2. 栄養の透明性

80-110 points

60-79 points

11. 発生源分離

9. 汚染侵入管理

3. 基本的な水質管理 6. 飲料水摂取の促進

WELL v2認証レベルは、WELLプロジェクト、WELL Core プロジェクトのいずれにおいても、全必須項目を満たした上で、加点項目80点以上：プラチナ、60〜79

6. 換気の設計の強化

4. 建設段階の汚染管理 8. 空気質のモニタリングと啓発 13. 給気の強化

1. 水質

WELL認証はIWBI（International WELL Building Institute）が運営し、実際の認証業務は加点項目

1. 空気質2. 禁煙環境から検証が加えられています。
LEEDの認証も手がけるGBCI (Green Business Certiﬁcation Inc.）が行っています。

必須項目

17β. 責任ある労働力の実践

1. WELLのイノベーション 4. ウェルネスへの入口

Innovation
イノベーション

2. WELL APの参加
3. WELL教育

5. グリーンビルディング評価
システム

05

Introduction

日本国内に対応した基準 / Arc / SITES

日本国内に対応した基準

用できる方法を作りました。
このACPを実際に使ったプロジェクトがLEED及びWELLは元々米国で開発され、また評価に米国の基準を多●エアフィルターの仕様に関して、LEEDv4とv4.1で要求されている

く参照しているため、日本では使いにくく、認証を取ってもあまり意ASHRAE 52.2 MERVを、JISに読み替えることが日本向けACPとして味がないのではないかといった誤解があります。実際にはLEED、

認められました。

WELL共に世界中で使われており、国の境界を越えてグローバルに

GBJはLEED International Roundtable Member（約３０か国の代表比較できる認証システムとして世界中に認知されています。評価基で構成されるLEEDに対するアドバイザリーグループ）の一員として組準や評価結果が世界中で使えるようにする一つの重要な仕組みは、織的に、またそれぞれのプロジェクト毎に、ACPに取り組んでいます。

認証取得済みです。

Arc

https://www.gbj.or.jp/others/arc/

LEED BD+C（新築版LEED）が運用開始後にLEED O+M（既存版LEED）を適用し、その後のRe-Certiﬁcation（再認証）の手続きに入るのを助け、またLEED ND（街区開発版）取得済み街区、または既存の都市がLEEDコ
ミュニティーやLEEDシティの認証を目指すのを助け、さらにはLEEDなど

LEEDあるいはWELLが各プロジェクトに達成してほしいとしている
水準を満たすための方法に、各国や地域の基準を取り入れることが出来るオプションを設定していることです。もちろんそれらはLEED
あるいはWELLで設定されている「達成すべき意図」を十分に理解し、同様の成果が期待できる方法でなければなりません。
GBJでは法人会員・個人会員の皆さんからの応援・フィードバックを活かしながら日本で使えるLEED ACPまたWELL AAP/EPを進めています。

Arcは、エネルギー、水、廃棄物、交通、ヒューマンイクスピアリエンスとWELL AAP/EP

いう5つのKPI（キーパフォーマンスインディケーター：最重要指標）について世界中から収集するデータベースと行動パターンとの相対比

https://www.gbj.or.jp/well/well-aapep/

WELL AAP/EP (Alternative Adherence Paths、Equivalency

Proposal)は、IWBI（International WELL Building Institute）が許可した代替案/同等性を通じて機能要求を満たすための方法です。LEEDLEED ACP

較をした上で、パフォーマンススコアと呼ばれる100点満点での評価を行います。その評点はデータ入力をするたびに更新され、それに応じて再認証を受ける際の認証ランクも変わり、ダイナミックプラークと呼ばれるリアルタイムのデジタルサイネージに表示されます。

で使われている基準や方法で代替可能であると証明できる場合に、LEED ACP (Alternative Compliance Path オルタナティブコンプライアン

それらのアプローチを取ることができます。

スパス)は、
米国以外のプロジェクトでLEEDクレジットの基準を満た

GBJのWELLワーキンググループはAAP、EPに取り組み、既に以下のしていることが簡単には説明できない場合に、別のアプローチを設ものが成立しています。

定することが出来るようにすることで、世界中のプロジェクトがLEED

AAP:を適用しやすくするために設定されています。大事な点は、LEEDク●エルゴノミクス: シートの調節機能に関して：HFES 100 基準またはレジットの基準の意図する目的を変えたり、また成果のレベルを下BIFMA G1 ガイドラインの代わりに、日本人の標準的な身体サイズにげたりすることなくACPを設定する必要があるという点です。

適した寸法でも、既存プロジェクトでは認められる可能性がある。

つまり、それぞれの国や地域ですでに使われている基準や方法で、EP:

LEEDクレジットが考えている意図を達成できることが、審査を通じ●バリアフリー規定に関して：Americans

者の間に横たわる、意思決定プロセスにおける複雑さやハードルを取り払い、物事をシンプルに推し進めることが可能になります。
USGBCとGBCIは過去20年にわたり、
グリーンビルディングに関するデータを収集してきました。蓄積されたデータ量は世界に比類なきものとActて確認できれば、その国や地域の状況に合った別のアプローチでク(ADA)を「福祉のまちづくり条例」
で代替可能。

レジットを取ることができます。

●空気質に影響するコピー機の認証に関して：Blue Angel RAL-UZ

ルタイムでの同種プロジェクトとの相対評価を提供し、時を追うごとに更GBJが取り組んで、すでにACP（試験的運用として）成立しているもの

171をエコラベルNo.155で代替可能。

は次のようなものがあります。

●食品アレルギーに関して日本の食品表示法（2015/4改訂）
で代替

ける、Arcというプラットフォームを構築しました。Arcを運営する主体は●屋内喫煙室の設置に関して、 LEED v4（バージョン４）では、基本可能。但し、必須表示で不足する「魚」「貝甲殻類」「大豆」「木の実」はGBCIが立ち上げたArc Skoru Inc.という組織で、あらゆるデータとサステ

的にすべてのビル全体が禁煙であることを求めています。旧バー

表示する（推奨品目）。

イナビリティーを目指す行動をつなぐことで、QOLを高めていくためのジョンで認められていた屋内喫煙室のオプションが認められなく●責任ある食品生産・持続可能な農業に関する「米国有機農産物認

プラットフォームを作ることされています。Arcは、現時点でLEED認証取なったために、
日本においては都心部のビルを中心にLEED v4の基証ラベル」に対し、日本での「有機JAS」
で代替可能。

得済みのプロジェクトとLEED Onlineへの登録を済ませて申請中のプロ準に対応した設計・運用ができるかどうか懸念されるというフィード●栄養成分表示に関し、総糖類含有量に対し、日本の食品表示法のジェクトはもちろんのこと、まだLEED認証へのチャレンジを決めていな

バックが多く寄せられていました。GBJでは日本の喫煙規制と世界の塩分（ナトリウム）含有量で代替可能。

いプロジェクトであっても、サステイナビリティーと人間の健康に係る性基準では隔たりがあり、徐々にビル全体が禁煙といった方向に移行●エアフィルター(A12)についてMERV規格に対応するJIS規格品

能を高めることを目指す全てのプロジェクトが利用できるシステムです。

していくことは想定しつつ、現時点で計画、設計、建設あるいは既に（対応表で明示）で代替可能。

ここでいう全てのプロジェクトとは、オフィス、小売店舗、病院、集合住宅、運用されているビルでもLEED v4で認証が受けられるような方法を●清掃用具(X09)について日本のエコマーク認定品で代替可能模索していました。GBJではUSGBC/GBCIと協議し、プロジェクト対象

GBJは、IWBIのGlobal Marketing Partnerとなり*これからものビル全体を禁煙にするのと同等の結果を出せる屋内喫煙室の設

WELL認証がより日本で使いやすくなるように活動していきます。

*

トフォームであるという言い方もできます。

SITES

し、達成度が高い項目と改善が必要な項目を関係者全員が共有できるよ

いって良いでしょう。そして今、USGBCとGBCIはそのデータベースを基

Disabilities

クト（WELL、SITES、GRESBなど）の認証を取得するのを手助けするプラッ「現在の成績」を起点にして新たに設定する目標に向かう進捗を可視化
うに、システムが設計されています。Arcを利用することで、複数の関係

withの認証をまだ取得していないプロジェクトが、LEEDやその他GBCIプロダ

https://www.gbj.or.jp/others/sites/

が、それぞれの要求と同様の成果をプロジェクト特有の手法や各国

https://www.gbj.or.jp/leed/leed-acp/

計および運用基準を設定し、それぞれのプロジェクトで試験的に適06と同様にWELLの要求基準も多くが米国の基準を参照しています「新築」と「既存建物」、「 新規開発」と「既存街区」という関係で見ると、に、プロジェクトの運用パフォーマンスを継続的にモニタリングし、リア新される必要のあるサステイナビリティー戦略の策定と目標の達成を助USGBCが制度設計をし、GBCIが審査をする評価認証プログラムに、ラ
ンドスケープに特化したSustainable SITES Initiative、略してSITESが加わり、v2からは米国外での適用も可能になりました。
これまではともす
ると過小評価されがちであった土壌、植物、水、ハードスケープの総体としてのランドスケープのもたらす便益を捉え直し、正しく価値化（マネタイズ）
しようとする仕組みです。2015年に国土交通省が発行した
国土形成計画にも記載され、最近日本でも注目が高まっているグリー
ンインフラの設計・技術・管理指針であり、定量的に評価するシステム
でもあります。LEEDとは違い、特に建物がないプロジェクトでも評価対象になるため、公共公園、公開空地、商業地や住宅地などにデザインされる都市のオープンスペース、民有地緑化、屋上庭園、
ストリート・スケープ（街路のデザイン）、大学キャンパス、美術館や病院に併設された緑化空間なども認証の対象となります。最低必要面積は186㎡（2,000平方フィート）と下限は定められていますが、上限は特になく、日本でも規模の大小を問わず取り組みが始まっています。

スタジアム、高齢者介護施設、学校、教育施設、公共施設、ホテル、ショッ
ピングモール、工場、物流施設など世界中にある多様な用途のビル、そして複数のビルが存在する街区、コミュニティー、BID（ビジネスインプ
ルーブメントディストリクト）、シティー（自治体）を対象とするものです。

07

Introduction

GRESB / GBJセミナー

GRESB
https://www.gbj.or.jp/others/gresb/

GBJでは月1回のペースでセミナーを企画実施しており、2019年7月現在で通算52回を数えます。
LEEDについては、総合解説やLEED AP受験資格講座のほか、エネルギー使用量への要件、マテリア（なお、2020年の速報値では、
グローバルの参加者数が1,229と発表

ルに関する要求事項など、個別クレジットに関わる専門的なテーマでもセミナーを行ってきました。

されました。
日本からは約80となりそうです。正式発表は11月1日です。）
図２ GRESBリアルエステイト評価参加者数の推移（2010〜2019年）

セミナー資料https://www.gbj.or.jp/document/seminer-document/

GRESB評価とその広がり

GBJ会員(有料)は過去のセミナー資料をウェブサイトで閲覧できます。セミナーを直接受講できない方でも当日と同じコンテンツを講師の音声とともにご覧いただくことができます。
また、
ネット環境を用いたセミナーのリモート受講を実施しており、遠方にお住まいの方でもインタラ
クティブに参加できる環境を整えています。

GRESBは、不動産セクターの会社・ファンド単位での環境・社会・ガバ
ナンス（ESG）配慮を測り、投資先の選定や投資先との対話に用いるためのツールとして、APGやPGGMなどの欧州の年金基金を中心に
2009年に創設されました。現在ではGBCIがGRESBの親会社となり、
日本を含む世界各国の機関投資家が参画しています。

（出典：CSRデザイン環境投資顧問）

元々は「Global Real Estate Sustainability Benchmark（グローバル不評価方法、
スコア概要と評価項目

動産サステナビリティ・ベンチマーク）」の略でしたが、ここ数年は、イ「GRESBリアルエステイト評価」では、総合スコアのグローバル順位

ンフラ等にも評価対象が拡がったため、GRESB（グレスビー、
グレスブ）と略語で総称されるようになりました。GRESBは、実物資産関連のアセットクラスでの投資判断に使えるツールとして拡がりをみせてい
ます。
（図表１）

によって格付（GRESB Rating）が与えられ、上位20％が「5スター」、次

日時：2019年2月19日（火）の20％が「4スター」などと呼ばれます。また、「実行と計測（IM：

講師：フランサ・ジオニジオ氏

Implementation & Measurement）」と「マネジメントと方針（MP：

会場：アズビル株式会社本社会議室（ヴォンエルフ）Management & Policy）」の2軸のスコアによって図表３のようにプ

不動産を対象とする「GRESBリアルエステイト」の中においても、
メイ

ロットされ、その両軸とも50％以上の好評価を得た参加者には「グンの「リアルエステイト評価」にプラスして任意での参加ができる「レ

リーンスター」の称号が与えられます（2020年では評価設問の全体

ジリエンスモジュール」、
またリアルエステイト評価等への参加者でな構成が変わっており、「グリーンスター」の定義が変わると予想されくても開示情報によって格付けされる「GRESB開示評価（GRESBます）。

Public Disclosure）」なども、メニューの多様化が進んでいます。

日本参加者は毎年着実に平均スコアを上げ、2014年以降はグロー

図１ GRESB評価の枠組み

バル平均よりも優位を維持しています。

ンビルディング超入門」。私たちは、常にアップ
デートされる最新の内容を皆様にお届けするた
め、以降のセミナーでLEEDv4やWELLv2も取り上げているため、まずはその基本知識となるセミナーを開催しました。
サステイナブルな建物や健康に良い建物の歴史、

況、ESG情報の開示状況をはじめ、LEEDやWELLを含むグリーンビル

LEED、CASBEE、Living Building Challenge、SITES、認証の取得実績、保有不動産物件を通した環境負荷削減への取組

GRESB、WELL、SDGs、Arcなどの概要を解説しました。

みやテナントとの環境・社会配慮の協働、従業員やテナント等へのそもそも、Green building = sustainable building

健康・快適性の取組みなど、多岐に渡ります。

（グリーンビルディング＝サステイナブルビルディ

図３ 日本・グローバルのスコア推移（2013〜2019年）とGRESBの評価方式ング）のことです。
サステイナブルとは、「サステイナブルディベロッ
プメント、持続可能な開発」として、1987年国連に参加者て、“Sustainable development is developmentthat which meets the needs of the present「GRESBリアルエステイト」への参加者は毎年増加しており、2019年

without compromising the ability of future

は、
グローバルで1005、日本で70となりました（図表２）。日本の内訳

generations to meet their own needs.ʼ”は、J-REITが多く44社で、その参加率は時価総額ベースでJ-REIT市場

Brundtland Commission of the UN, 1987「将来世の92％となっています（2019年9月時点）。ディベロッパーや私募リート、私募ファンドなどからの参加者数も増加が目立ち始めました。

2019年GBJセミナーの先陣を切ったのは「グリー

評価項目は、サステイナビリティに関する社内体制や方針の制定状（出典：CSRデザイン環境投資顧問）

代が彼らのニーズを満たすための能力を損なうこ用されている。特に自治体によるCASBEEの活用は2となく，現在世代のニーズを満たすこと」と定義さ万件を超える。

れています。

Living Building Challenge：運営はInternational

サステイナブルという言葉も、SDGs（Sustainable

Living Future Institute。ZEB必須、水100%再利用な

Development

Goals、持続可能な開発目標）とし

ど全項目が必須であり最も厳しいと言われている。

て、頻繁に使われています。GBJではSDGｓとグ

SITES：ランドスケープに重点を置いた認証。日本でリーンビルディングの関連を探る勉強会も始まっ

もHARUMI FLAGで話題となった。

ています。

GRESB：ESGの面から不動産会社・ファンドを評価

1987年以降をTime lineにそって見ていくと、1993

する年次ベンチマーク。日本でもJ-REIT、不動産ディ

年にはLEEDの母体であるUSGBCが設立され、さまベロッパーなど参加が増えている。

ざまなグリービルディング関連の認証が、お互い

GBCI（Green Business Certiﬁcation Inc.）：LEED、に影響しあっていることがわかりました。

WELL,SITES、GRESBなど多くの認証を行う機関。

BREEAM（Building

Establishment

WELL Building Standard：Delos社が開発し、IWBI

Environmental Assessment Method）：グリーンビ（International WELL Building Institute）が運営。人ルディング認証の先駆け。元々は英国国立建築研の健康に焦点を当て、食物や運動、心などを評価項

究所、今はBRE（Building Research Establishment）

目に持つ。日本でも登録、取得件数が増加している。

トラストというチャリティーが運営。イギリス、イギ

SDGｓ（Sustainable Development Goals）：国連によ

リス外でもプロジェクト数は伸び続けている。

りセットされた、2030年に向けて世界が合意した持続

LEED（Leadership in Energy & Environmental

可能な開発目標、「世界を変えるための17の目標」。3

Design）：USGBC (U.S. Green Building Council)が番目のGood Health and Well-Being 全ての人に健母体。世界で最も広く普及、利用されている。継続

康と福祉、13番目のClimate Actionなど直接的にサス的に改訂を続けていて、最新版はv4.1。近年では、

ティナブルビルディングと通じるものも多い。

LEED for cities and communitiesを発表し、LEED

Arc：USGBCが運営するプラットフォーム。パフォー

Zeroも始めた。

マンスを可視化する。単体のビルはもちろんのこ

CASBEE（Comprehensive Assessment System forと、LEED for Communities、LEED for CitiesにおいてBuilt Environment Eﬃciency）：日本で作られ、利も、LEED登録プロジェクトは自動的に使える。

Research（出典：CSRデザイン環境投資顧問）*QRコードからホームページの情報をご覧いただけます。

08

第47回 グリーンビルディング超入門*有料会員はQRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

09

GBJセミナー

第48回 LEED V4クレジット解説-１

第31回LEED Green Associate /日時：2019年3月19日(火)日時：2017年1月27日(金)(中級編）

LEED AP 資格取得

会場：イトーキ

体験談

会場：アズビル株式会社 本社会議室

東京イノベーションセンターSYNQA

講師：橋本

講師：浦島 茂氏（インテル)

誠氏（ジョンソンコントロールズ）
米田 桜子 氏（ジョンソンコントロールズ）

LEED BD＋C v4概要と、実際のプロジェクトからの事例紹介を中心に、各クレジットの解説を行いました。

きに起こるインパクトです。私達が建物を設計戦略、再生可能エネルギー源、冷媒管

1.25年間育ってきたLEEDの大事にしている造っているかどうか、
または私達の車を運転

理、およびピーク負荷管理に対処しながら、変わらない基本姿勢とこれからの展開

しているかどうか、またはそれが何であれ。

全体的な観点からエネルギーにアプローチ

2.2014年に発表されて軌道に乗ってきた

USGBCがやろうとしたことは、「インパクト」

します。

から「より良い」シナリオへとシフトすること・LEEDのシステムゴールは、LEED が何を目指でした。

しているのかを説明しています。エネルギー

LEED V4の概要
3.実際のプロジェクトのスコアカードを参照
しながらLEED v4のクレジットの主要項目＆大気クレジットのカテゴリー内の戦略は、
この解説

れらの目標の多くに影響を与えます。
USGBC ビデオ スクリプト

そして、LEED の最初のシステムゴールであの新たな展開USGBCのセミナーなどで使

参考訳

る地球規模の気候変動への貢献を減らすこわれている資料（英語）を活用しました。

- LEED BD+C v4.1：エネルギーと大気とにおいて主要な役割を果たします。
このた4.マーケットの意見を取り入れたLEED

V4.1

め、エネルギーと大気のクレジットカテゴリ

LEED 2009 と LEED V4 を比較すると、LEED
2009ではインパクトカテゴリをたどることが・エネルギーと大気のカテゴリーは、エネル

は、LEED 評価システムで最も多くのポイント

わかります。
これらはすべて、私たちがやるとギーの使用量削減、エネルギー効率の高いを提供しています。

第49回 LEED V4クレジット解説-２(中級編）

LEED AP・Green Associateを取得した経験者

Credentials”アカウント作成、受験登録

勉強のポイント、教材の入手方法についてを講師に迎え、LEED AP・Green Associateの（U S G B C のアカウントから）、試 験 予 約

6．LEED Green Associate / LEED AP 資格取試験実施体制や申し込み方法、受験体験記を（Prometricのサイトから）について

得体験談

解説致しました。

３．試験当日の注意事項

LEED Green Associate / LEED APの資格取

試 験 当日に必 要 なもの（身分 証 明 書 必

得者が実際に行った勉強方法を紹介

須）、試験中の注意事項、スコアカードの

LEED専門用語の調べ方（用語集の効果的受験資格、受験料、試験の実施体制、
自己紹交付（その場で合否がわかる）、証明書やな使い方）、模擬試験の勉強体験、試験会

介＆受験経験、日本のLEED認証数と資格ロゴの入手方法について

場の当日の様子

1．LEED AP・Green Associateとは４．資格の更新

保持者について

資格の更新に必要なCMP（Credential

２．受験申し込み方法
アカウント作成、資料の入手方法、試験場予
約 、受 験 者 用 ハンドブックの 入 手 、“ M y

Maintenance Program）について
５．勉強方法

第50回「WELL V2概説」
日時：2019年5月23日(月）会場：コクヨ株式会社

東京ショールーム5階スタジオ

日時：2019年4月22日(月)講師：川島 実 氏（ヴォンエルフ)

会場：コクヨ株式会社

今井 康博 氏（GBJ理事)

東京ショールーム5階スタジオ

講師：永積 紀子 氏 （ヴォンエルフ)「働き方改革」、「健康経営」などの観点か注目

LEED BD+C v4の全項目の評価内容についご感想：て日本特有の事情を交えながら解説を行い・はっきりと聞きやすい説明で、とても分かりました。加えてプロジェクト登録が開始され
たBD+C v4.1への変更内容の概要について易かった。
・全項目、細かく説明してもらえて良かったそ解説しました。

れでも時間不足でいかに細かい内容か実教材としてもLEED BD+C v4の全項目の評価感できた。

内容を網羅され、日本特有の事情（禁煙室のACP：特例の説明）も含まれ、BD+C v4.1への変更内容の概要もある広範囲で内容の濃い教材でした。

・質疑でも丁寧な対応と正確な回答がいただけた。
・遠隔地から参加者も多く、質問にも的確に答えてもらえた。

が集まっている「WELL認証」について、最新

4.認証取得案件の紹介：各国で進むWELL認

8.認証時に必要となる知識：AAP（代替適の情報を交えながら認証取得に向けた解説

証案件の写真を使い、健康・快適な空間と合手段）、EP（同等性）、D&Oレビュー、を行いました。

WELL要件との関係を紹介

Skybridge、
クロスウォークなどを説明

5.WELL v2の要件を紹介：10のコンセプト構

9.書類審査と現地検証：WELL onlineでの証とは働く人の健康・快適にフォーカスした

成、Featureと呼ばれる項目、パートと呼ば審査資料アップロード、現地検証の進め

世界標準の評価システム

れる具体的要件の構成を紹介方などを経験を交えて紹介

1.WELL認証の成り立ち、位置づけ：WELL認

2.世界で進むWELL認証の案件：2019年5月

6.10のコンセプト内容を概説：各コンセプト

10.登録費用、審査費用：具体的プロジェク

15日現在、登録数1,525件（日本18件）、認証にあるWELL要件の「必須項目」「加点項目」

ト立上げから認証までの支払いのタイミ

案件166件（日本1件）のポイントを説明

ングや費用のレベルを紹介

3.WELL v1とv2：2014年からWELL v1がス

7.WELL取得の手順紹介：プロジェクト登録

タート。2018年5月末からはWELL v2

から、WELL認証の書類審査、現地検証、最がスタート。現状は並行認証

Pilot

終承認までの流れを概説*有料会員はQRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

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GBJセミナー

第51回 マテリアルWGセミナー

LEEDマテリアルライブラリー

日時：2019年6月13日(木）https://www.gbj.or.jp/leed/leed-material/

会場：ヴォンエルフ１階 プレイスW

2016年11月15日

第29回 【LEED Talk】ダイキン工業テクノロジー・イノベーションセンター説明・見学会

2016年12月19日

第30回 【LEED Talk】LEED V4で求められるマテリアル、製品とは

2017年1月27日

第31回 【LEED Talk】LEED Green Associate / LEED AP 資格取得 体験談

橋本 誠 氏 （ジョンソンコントロールズ)

2017年2月27日

第32回 【LEED Talk】LEED NDとは

安原 紀子 （ヴォンエルフ)

2017年3月22日

第33回 【LEED Talk】LEED V4でグリーンビルの建材に求められること、
建設業界・メーカーに求められることは何か

追谷 武寿 （UL Japan）
浦島 茂（グリーンビルディングジャパン）

2017年4月21日

第34回 「不動産セクターのサステナビリティ指標『GRESB』と建築物」

高木 智子 （CSRデザイン環境投資顧問）

2017年5月22日

第35回 【WELL Basic】Health, Wellness and Human Productivity

ブルー・ジェームス （ 日建設計）

2017年6月26日

第36回 【WELL Basic】WELL Building Standard クレジット解説-1

川島 実 （ヴォンエルフ）
フランサ・ジオニジオ （ヴォンエルフ）

2017年7月28日

第37回 【WELL Basic】WELL Building Standard クレジット解説-2

廣瀬 春奈 （ 日本設計）
本郷 創（清水建設 ）

2017年9月27日

第38回 スマートシティの現状と、未来、日本の強み

講師：フランサ・ジオニジオ 氏 （ヴォンエルフ）
林 昌明 氏(前田建設工業）

牧田 碧夏 氏（UL Japan）

LEEDV4.1の変更点と改訂に適合したマテリアル

次に、GBJマテリアルライブラリーの使い方につライブラリーの使い方について説明しました。

田理事より説明しました。

公開されています。今回、株式会社ヴォンエルフ

思いや、
ライブラリーの掲載概要の説明、牧田理を比較しながら、
どのような点を注意すればよいて説明しました。冒頭、マテリアルライブラリー構な質問があがり、活発な議論が展開されました。

ツールの使い方の説明ではなく、マテリアルライ

商材の紹介と、2019年リリースのGBJマテリアル

いて、マテリアルワーキンググループの林氏と牧LEEDV4.1は、2019年6月現在パイロット版として

林氏より、マテリアルライブラリー構築に至ったのフランサ・ジオニジオ氏より、LEEDV4との違い

事よりULスポットの使い方について、画面を交えのかということを解説し、会場からはとても専門的

WELLマテリアルライブラリー
https://www.gbj.or.jp/well/well-material/

築の思いについて説明があったので、ただのブラリーグループのやりたいことがとてもよく伝
わる説明会になりました。

日本のLEED・WELLプロジェクトに貢献可能な製品をより検索しやすくするべく、
クレジッ

ト(LEED)やFeature(WELL)毎にＧＢＪ会員
企業の関連製品を掲載しているライブラ

リーです。
（例：建材や家具など）

https://www.gbj.or.jp/document/seminer-document/

2015年6月23日

第17回 【LEED Intermediate】LEED-NC Ver.3 クレジット解説 (前編）

2015年9月29日

第19回 【LEED Talk】建材・マテリアルに関するLEED要求を満たすためには？

2015年11月10日

第20回 【LEED Talk】LEED受験対策講座 今日から始めよう！LEED資格試験準備高木 智子 （CSRデザイン環境投資顧問）
本郷 創（清水建設）
宮本 順子 （レンドリース・ジャパン）

2016年1月26日

第21回 【LEED Talk】年に一度のビッグイベントGreenbuildとは？

浦島 茂 （GBJ共同代表理事）

2016年3月1日

第22回 【LEED Talk】鹿島技研 LEED EBOM について

鹿島技術研究所2016年4月7日

第23回 【LEED Talk】米国グリーンビルディング事情
V4、WELLからEcoDistrictまで

Jim Weiner （コラボレイティブ・プロジェクト・コンサルティング）
平松 宏城 （ヴォンエルフ、GBJ共同代表理事）

2016年5月27日

第24回 【LEED Talk】 海外のLEED取得案件〜中国における最新LEED取得案件特集〜 竹迫 由美子 、エリック・ワン （清水建設）
橋本 誠 （ジョンソンコントロールズ）
浦島 茂 （インテル GBJ共同代表理事）

2016年6月21日

第25回 【WELL Basic】WELL Building Standardとは？
〜日本で最も早いWELL認証に関するセミナー〜

奥 錬太郎 (シービーアールイー)

2016年7月29日

第26回 【LEED Talk】 YKK80ビル説明・見学会

中村 晃子
俣野 隆

2016年9月1日

第27回 【LEED Talk】サスティナブル都市 inside.今だから話せる！第1弾

信時 正人 （エックス都市研究所理事、横浜市参与）

2016年10月20日

第28回 【LEED Talk】そこが知りたい！GREEN BUILD最前線〜GREEN BUILD2016参加報告〜

向野
浦島
棚田
菊竹

2015年7月21日

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一覧

第18回 【LEED Intermediate】LEED-NC Ver.3 クレジット解説 (後編）

川島 実
川島 実

（清水建設）

追谷 武寿 （UL島津ラボラトリー/UL Japan）(日建設計)(YKK不動産)

能里子
茂
英之
奈津子

(パデコ)
(GBJ共同代表理事、インテル)(GBJ運営委員)(日立コンサルティング)

岡村 久和（亜細亜大学）

ゴードン・ハットン 、齋藤 潤 (ペンブローク・リアルエステート）
ジョン・メーダー （レンドリース・ジャパン）
芝原 崇慶 （竹中工務店）

第39回 LEED認証プロジェクト見学会トライセブン六本木

2017年11月21日

第40回 Greenbuild2017報告会

2017年12月14日

第41回 今だから話せる第3弾！スマートシティ・インターナショナル

クレイ・ネスラー（ジョンソンコントロールズ）

2018年3月20日

第42回 WELL認証の最新動向 ~改訂バージョンv2情報など

今井 康博 (大林組)
川島 実(ヴォンエルフ)2018年4月25日

第43回 【Intermediate:中級編】LEED エネルギーモデリングの概要

柳瀬 真紀 （ウィリディスMEPエンジニアリング）
本郷 創（清水建設）

2018年7月13日

第44回 北欧の建物認証・エネルギー事情とユーザーエクスペリエンスへの接近

加用 現空 (Aalto University, Finland )2018年9月25日

第45回 LEED認証取得事例見学会 近三ビルヂング（LEED O+M V4）

森 正隆
田中 徹

2018年11月19日

第46回 Greenbuild2018報告会

第47回 グリーンビルディング超入門

フランサ・ジオニジオ （ヴォンエルフ）

2019年3月19日

第48回 LEED V4 クレジット解説-１(中級編）

浦島 茂（インテル）

2019年4月22日

第49回 LEED V4 クレジット解説-２(中級編）

永積 紀子（ヴォンエルフ）

2019年5月23日

第50回 WELL概要

今井 康博 （GBJ理事）
川島 実（ヴォンエルフ)

2019年6月13日

第51回 LEED V4.1のマテリアル変更点とLEED、WELLのクレジット取得に資する
製品検索マテリアルライブラリーのご案内

フランサ・ジオニジオ （ヴォンエルフ)
牧田 碧夏 （ＵＬ ＪＡＰＡＮ）
林 昌明（前田建設工業）2019年7月17日

第52回 建築・都市の「環境」「健康」国際基準、LEED・WELL と働くこと(入門編） 若者・女性・シニアも必見！

平松 宏城 （GBJ代表理事, ヴォンエルフ代表取締役)

2019年8月2日

第53回 ESG投資とGRESB：サスティナブルなお金の流れを知ろう

木下 泰
高木 智子

2019年11月18

第54回 ICIラボ エクスチェンジ棟 LEED V4 BD+C NC PLATINUM

2019年12月19

第55回 GREENBUILD ATLANTA, GREENBUILD CHINA 報告会

平松 宏城（ヴォンエルフ)
永積 紀子 （ヴォンエルフ)）

2020年1月27日

第56回 はじめてのLEED : 入門編

勢力(高山) 知可子

2020年2月21日

第57回 はじめてのWELL : 入門編

大橋 真人 （コクヨ）
平井 雅子 （竹中工務店）

2020年5月27日

第58回 いまさら聞けないESG投資木下 泰

2020年6月30日

第59回 気候変動危機：その課題と解決策 “Our Climate Crisis: Challenges & Solutions“ ジェームズ・スコット・ブルー (日建設計)

2020年7月20日

第60回 WELL AP受験体験談

水谷 佳奈 （ヴォンエルフ）
木下 泰(MS Investment, Inc.)
坂本 桂太朗 （ヴォンエルフ）

2020年9月23日

第61回 ここまでわかった・ここまでかわったレジリエンス

GBJレジリエンス勉強会メンバー（清水建設）

福島 祥子 （インターフェイス）

米田 桜子 （ジョンソンコントロールズ）

2017年11月15日

2019年2月19日

第17回〜第61回 GBJセミナー

林 昌明(前田建設工業)
柳澤 衛(日本ガス機器検査協会（ＪＩＡ）)
片岡 顯(産業環境管理協会（ＪＥＭＡＩ）)
坪倉 真琴 (池上産業)

見学会（近三商事）（ヴォンエルフ）(MS Investment, Inc.)(CSRデザイン環境投資顧問)

今林 憲ー (前田建設工業)
河原 博之 (前田建設工業)(Amazon Japan G.K）

(MS Investment, Inc.)*有料会員はQRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

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LEED認証プロジェクト見学会 / 一般公開ビデオ

LEED認証プロジェクト見学会

GBJセミナーの中でも特に人気のあるプログラムです。実務に関わった関係者が現場で語るグリーンビル実現の苦労話に耳を傾け、リアルに空間

一般公開ビデオライブラリーの紹介

GBJ主催イベントの紹介やGBJ関係者のインタビューの様子をまとめた動画をご紹介します。いずれも5分程度のコンパクトなものですので、手軽に雰囲気をご理解いただくのに適しています。

を体験することで、GBJ会員どうしの学びと交流の場になっています。

https://www.gbj.or.jp/document/open-video/

第59回GBJセミナー[ダイジェストビデオ] 気候変動危機：その課題と解決策

GBJシンポジウム2019

ジェームズ・スコット・ブルー 氏の講演の印象的な部分を一部ご紹介

Together in LEED, WELL and beyond ‒ Our actions for ESG and SDGs

します。
・気候変動危機の現実に虚無感、無力感を覚えるかもしれま

LEED、WELL、
さらにその先へ一緒にせんが、諦めないことが大切です。
・新型コロナウイルスCOVID-19は地球のワクチンであって、人類がウイルスです。

ICI Lab エクスチェンジ棟
LEED V4 BD+C NC Platinum

https://www.gbj.or.jp/seminar54data/

近三ビルヂング
LEED O+M v4 Goldhttps://www.gbj.or.jp/seminar45data/

東京オリンピック・パラリンピック選手村のレガシー利用施設が環境認証取得〜次世代の東京を見据えた環境認証諸制度活用セミナー＆授与式〜
東京オリンピック・パラリンピック2020で選手村として利用後、レガシー

Tri-seven Roppongi
LEED-CS v2009 GoldYKK80ビル
LEED-CS v2009 Platinum

ダイキン工業テクノロジー・イノベーションセンター
LEED-NC v2009 Platinum

柏の葉スマートシティ LEED-ND v4

https://www.gbj.or.jp/seminar39data/

https://www.gbj.or.jp/seminar29data/‒ ESGとSDGsに対する私たちの行動

https://www.gbj.or.jp/seminar26data/

2017年GBJ春のシンポジウムとして大規模な住宅商業エリアとして活用される「HARUMI FLAG」の環

GBJ設立5周年記念シンポジウム
グリーンビルディングの展望〜世界水準の都市、建築、
ウェルネス、そしてESG投資〜

境認証取得に際し、認定書の授与および諸制度の解説を行いました。

第36回セミナー WELL Building Standard 公開版（約２分）

Introducing LEED Fellow Hiroki Hiramatsu

人を中心にして健康・快適な建物/空間を評価する認証制度−「WELL

日本でもLEEDプロジェクトが増えつつあり、街区を評価するLEED-ND

認証」について第36回セミナーの一部分をご紹介します。

にまで対象が広がってきている中で、現在の日本の街の課題や社会的な背景はどのような状況にあるのか。共同代表理事の平松宏城がインタビューに答えました。

大成建設技術センターZEB実証棟
LEED-NC v2009 Platinum

https://www.gbj.or.jp/seminar15data/

大林組技術研究所本館テクノステーション
LEED-EBOM v2009 Platinum
https://www.gbj.or.jp/seminar9-data/*有料会員はQRコードから詳しい情報をご確認いただけます。

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GBJ会員による論考

GBJ会員による主な論考、インタビュー記事
GBJの理事、会員が執筆した記事については掲載誌担当者のご理解をいただき、PDFを公開しております。

”基礎から学ぶ「グリーンビルディング認証」”
WEBマガジン「BUILT」(2017年）

ソフトバンク系の電力・エネルギーの専門メディア「スマートジャパ

https://www.gbj.or.jp/document/resources/「建築設備士」”建築物環境性能評価と“ロングライフビルとLEED 2018”「建築設備士」(2015年5月号)（2018年1月発行）

省エネルギー性能 特集” JABMEE機関誌

ン」による「BUILT」というWEBマガジンの連載です。LEED、WELLの概要および、評価クレジットの細かいところまでを、一から解説しており、

BELCA書籍「ビルと省エネルギー」「人間フォーカス」の動向を知る

大村 紋子（GBJ理事 / レンドリース・ジャパン）「月刊総務」2019年5月号の WELL認証特集「社員のウェルビーイン「月刊総務」(
2019年5月号)

公益社団法人ロングライフビル推進協会（BELCA）の機関誌「BELCA

好評を博しています。
第１回

WELL認証の概要・世界の潮流である

NEWS」に掲載された省エネ関連記事、ZEB

関連記事、環境性能評価

関連記事などをまとめた書籍です。同名タイトルの2015 年1 月号掲載

LEED認証とは何か、取得のメリットと概要を知る

一般社団法人 建築設備技術者協会（JABMEE）発行の2015年5月号に

今井康博 (GBJ理事/ 大林組 )「建築物環境性能評価と省エネルギー性能 特集」が掲載されました。
LEEDの最新動向や認証取得建物の事例紹介記事があります。

分を大幅に加筆して2018年版とし、ArcやLEEDの小規模の改訂（V4.1）などの新しい動向を盛り込んで、サステイナブルなBuilt

グを実現するこれからのワークプレイス」に、インタビュー記事（WELL認証の概要・世界の潮流である「人間フォーカス」の動向を知る）が掲載されました。
「WELL認証」の背景、概要や最新版の「v2パイロット」について紹介しています。
取材対応：今井 康博 (GBJ理事/大林組）

Environment の構築方法を考察しています。

1. 建築環境評価システムおよび省エネルギー性能評価システムの最新動向
・LEEDの概要および最新動向について
菅健太郎（GBJ理事/Arup)
第２回

WELL Building Standardとは？
その価値、メリットとは？
川島実 (GBJ運営委員 / ヴォンエルフ)・エリア開発版LEED-NDと二子玉川東地区
再開発における日本初適用について
平松宏城（GBJ共同代表理事/ヴォンエルフ）

エコプロダクツ展2014

LEED/エコリーフセミナー

2. 認証取得・評価建物事例紹介
・日建設計東京ビル
堀井めぐみ（GBJ運営委員/日建設計）
第３回

LEED認証とWELL認証とのシナジー、両評価の・清水建設本社ビル
川島実（GBJ運営委員/清水建設）

・大林組技術研究所 本館 テクノステーション
石川英樹, 島岡宏秀, 小野島一 , 伊藤剛（GBJ法人会員/大林組）
第４回

人と環境に優しい低VOC材、
日本でLEED・
WELLのクレジット取得率が低い理由
牧田 碧夏(GBJ運営委員/ UL Japan)

・大成建設技術センター ZEB実証棟
熊谷智夫, 梶山隆史, 山口亮, 田中拓也, 吉田三香
（GBJ法人会員/大成建設）

GBJと(一社)産業環境管理協会“都市計画とLEEDとの接点”（JEMAI）共催セミナーの内容を掲載しています。

（2017春号）
冒頭インタビュー浦島

平松 宏城 (GBJ共同代表理事 / ヴォンエルフ)（1）LEEDとは（3）LEEDと環境ラベリング（2）LEEDの現状と将来（4）GBJとはどういう組織か「都市計画家 Planners」

重複評価項目に関する技術的考察
永積（安原）紀子 (GBJ運営委員/ ヴォンエルフ)

2014年12月12日

都市の在り方についての幅広い社会課題を自立可能なビジネスの視点から捉え直す時、LEEDという性能評価が有効に機能する、そんな可能性を感じさせてくれるインタビュー記事です。

茂 (GBJ共同代表理事 / インテル)

LEEDの概要―グリーンビルディングジャパンのご紹介

永積（安原）紀子 (GBJ運営委員/ ヴォンエルフ)
事例紹介（ヴォンエルフの例）
日本国内のプロジェクトにおけるLEED認証の活用について紹介

・イオンモール幕張新都心
永森俊博, 柳内伸介, 山田安幸, 石川学（GBJ法人会員/大林組）
16（所属等は掲載時）*QRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

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Q&A

Q&A

WELL WGに参加させていただけますか？

LEED認証、USGBCについて

LEEDクジレットについて

GBJの会員（法人会員,正会員,一般会員）であれば、WELL WGへの参加

最新の世界各国でのLEEDの普及状況

プロジェクトのチェックリストとは資格があります。 WELL WGの活動は徐々に増えそうですが、現在は日

http://www.usgbc.org/advocacy/country-market-brief

プロジェクトのチェックリストと呼ばれているものは、
クレジット項目

本でのハードルを低くするための活動をしています。WELL要件と同等

画面の説明文にある通りPDF形式でダウンロードするこの名称と獲得可能ポイントの一覧表です。

の日本基準を認めてもらうよう、働き掛けることが主となると思います。

ともできます。最初の画面はUSの状況を紹介していますが、Countries

LEEDのアプリケーションごとに獲得可能ポイントが違います。例えば

具体的には募集中です。

のプルダウンメニューで国名を選ぶと、各国の最新の情報が分かります。

新築でも用途によって８種類分かれています。

例：ADA同等、Blue angel同等など

カーソルを表やグラフに合わせることで興味深いデータを見ることがこれらをまとめて、
クレジット項目を和訳したものを会員用に用意してLEED資格・受験について

できます。

います。

を目的に設立されました。
日本のみならず世界で環境への取り組みが転どこで試験を受けることができますか？

製品での認証は取得できますか

建物でのエネルギー消費の「コスト換算」とはどのようなものでしょうか？

換点を迎えている今、私達一人ひとりが本当のサステイナブルな社会環

下記ホームページから試験の申し込みができます。

USGBCでは製品単位で認証を与えることはしていません。USGBCの定「コスト換算」とは当該プロジェクトで使用する電力会社、ガス会社、燃境を作り出すために出来ることは何か。GBJでの活動を通じて、会員の皆http://usgbc.org/credentials

めた規格にもとづいて取得されたもの（ここではSRI値)がある範囲に料会社、地域熱供給会社などのエネルギー単価でコストに換算したも様と一緒に考えていきたいと思います。現在はLEEDだけでなく、WELL,

申し込みをする際にはUSGBC/GBCIへの会員登録が必要となるかもし

入っている場合、それを案件に使うと加点の可能性が出るということのを言います。LEEDとして固定的に定める単価や換算式のようなも

SITES, GRESBなどGBCIの認証プログラムをすべて活動範囲としています。

れません。
（これ自体は無料です）になります。また個別の製品に限らず、例えば既にある日本の基準をのはありません。

試験は、プロメトリックという試験代行専門会社が行っており、会場がUSGBCに働きかけていくようなことを考えられている場合は、GBJに

詳しくは、LEED reference guide やUSGBCのWEBサイトにある、各ク

GBJ はどのように運営されますか？

空いている時間帯であればいつでも受験可能です。会場は、最近試験会員として参加いただくことも一つの方法ですのでご検討ください。

レジットの内容が示されているLEED credit library にてEAカテゴリー

GBJは、理事、委員会メンバー及び会員のボランティアとしての活動でを受けた方によると、以前は東京二箇所、大阪一箇所だったのが、現在支えられています。

は東京一箇所（お茶の水）、大阪一箇所になっていたとの情報がありま

ビル入居者のメリットは？

すが、あくまでも仄聞ですのでそれ以外の試験会場があるかどうか、
ご

省エネルギーや節水を達成することにより、テナント企業のイメージ

自身で上記URLにてチェックしていただくことを推奨いたします。

アップを図れるだけでなく、LEEDのIEQカテゴリーは室内環境の向上

GBJホームページ(会員専用ページ)では、受験申込方法や勉強方法をを目的としており、ビルのユーザーひとりひとりに直接働きかけるメ

GBJ 会員の役割と会員になるメリットは？

具体的に紹介しています。

リットがあります。具体的には、換気状況のモニタリングや厳密な喫煙

WELL認証の評価方法等が分かる資料はありますか？

• GBJ の活動全般へ参加できます

https://www.gbj.or.jp/seminar20data/

室基準、オフィス内の眺望確保、有害化学物質不使用の内装材使用な

WELL認証関連の評価方式などは以下のリンクより入手可能です。
（無料）• 委員会のメンバーからの推薦を受けて委員会メンバーになることがhttps://www.gbj.or.jp/seminar31data/

どがユーザーの健康を良好な状態（well being）に保つことに寄与しhttps://www.wellcertiﬁed.com/resources

できます（委員会メンバーは、GBJ のためにボランティアで活動します)

正会員またはWEB会員になっていただきますと、これらの資料にアクます。自己評価ではない100%第三者認証を通じて、エネルギーや節

ここで「Japanese」を選択すると日本語化された資料が• 会員専用ページ上で会員同士で情報交換が出来ます

セス出来ます。

水性能の高さを国際的に認知されている定量的評価基準で示せます。

ダウンロードできます。

https://www.gbj.or.jp/qanda/

GBJへ寄せられたさまざまな質問のうち、多くの回答はGBJホームページ
にて一般向けに公開されていますので一部を紹介します。

GBJについてGBJ が目指しているものは何ですか？
GBJは、世界標準の環境評価ツールの一つであるLEEDの普及を通じて、日本にグローバルなグリーンビルディングの取り組みを根付かせること

入会・会員特典について• 会員専用ページから GBJ で用意した資料をダウンロードできます• GBJ のセミナーやトレーニングを受ける際に割引があります

受験用に何を準備すれば良いですか？

• GBJ の会員であることを名刺に表記できます

LEEDグリーン・アソシエイト試験の準備に有用なLEEDコアコンセプト

イベントやセミナーを開催する際にGBJの会員にも案内を送付することは可能でしょうか。
？

日本でも、世界標準を目指すプロジェクトでの採用が増えてきています。
LEEDの申請費用の概要を教えてください。
掲載されているページを見つけられません

WELLの資格試験は、日本語版なら記述式回答でしょうか？

英語ですが下記が該当ページのリンクとなります。

WELL APの受験形式ですが、PC画面に向かっての試験となります。英http://www.usgbc.org/cert-guide/fees

語が基本ですが、
日本語併記です。100問選択式２時間で、終了後、すguide-japanese

知をすることができます。事前にGBJ理事の承認が必要となり、ニューに分かれていませんので、まずは上記で学習を進められてはいかが

ス欄掲載が10ポイント、
メールマガジン掲載が１回30ポイントとなっています。
（トークンポイント １ポイント=1,000円相当です）

会への参加に対しては一切の費用負担はございません。ボランティアでのWELLについて

http://www.usgbc.org/resources/leed-core-conceptsLEEDグリーン・アソシエイトについては特に科目（専門）GBJの会員の方には年会費を負担していただいていますが、各ＷＧ・勉強等）をご覧ください。

ガイドの日本語版がリリースされました。(2016年2月）

法人会員特典として、GBJのホームページへイベントやセミナーの告WGや勉強会に参加するには費用が発生しますか？

のエネルギー使用関係のクレジット（Minimum energy performance

ぐに点数が分かり、合否も分かります。なお、関連情報として、以下もV4 レファレンス 無料版があるということは、詳細は有料版として参照ください。
https://www.gbj.or.jp/well-ap-japanese20170901/

でしょうか？またUSGBCだけでなくその他民間団体のWebinarなども会員限定公開や書籍化を予定しているのでしょうか？

V4レファレンス（LEED v4 Rating System）無料版は、通常500ページ

https://www.gbj.or.jp/well̲japanese20170821/

あります。

ほどのレファレンスガイドブック（有料、USGBC会員割引あり）の抜粋

追記：LEED v4 Rating System（BD+C, ID+C, O+M)の版です。無料版のダウンロードにより、LEEDの概要をほぼ把握するこ

日本語訳版がUSGBCのWEBサイトにて、無料公開されとができます。一方、レファレンスガイドブックは具体的なプロジェク

ました。(2017年1月）

トにおける申請に関わる方向けの内容であり、これまでと同様に日本語訳版の 作成・販売予定はありません。

協力をいただいているので、交通費などの自己負担は発生いたします。

*QRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

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GBJとは?

概要 / 理事・監事・顧問・運営委員・WG・支部

GBJは現在5つのワーキンググループ（WG）と１つの勉強会を通じて活動しています。活動の進捗は月1回の運営委員会で共有され、課題について協議します。運営委員会、WG、セミナーなどの会合は都区内の会員企業の会議室等にて随時開催しています
が、遠隔地からもリモートで参加することができます。事務局の業
務はすべてメール、
ウェブサイトを通じて行っています。活動内容
に関するお問い合わせもお待ちしております。

マテリアルWG

GBJ会員および、メルマガ会員、学生を含め広GBJホームページ内、マテリアルライブラリー

概要、考え方を理解していただくため、種々のリアルの紹介を行っています。

く一般の方にもグリーンビルディングの基礎、ます。

主査 歳弘 弘三

理事

監事

共同代表

小山 暢朗

平松 宏城

ヴォンエルフ代表取締役, LEED Fellow,
USGBC Faculty, LEED AP BD+C & ND,
CASBEE不動産評価員
共同代表

大村 紋子

レンドリース・ジャパン
LEED AP BD+C

今井 康博

大林組 設計本部
LEED AP BD+C、WELL AP、
CASBEE建築評価員、CASBEE不動産評価員

ヴォンエルフLEED AP ID+C、WELL AP

顧問
浦島 茂

インテル
LEED Fellow, USGBC Faculty,
LEED AP BD+C & O+M, WELL Faculty

葛岡 典雄

技術士（衛生工学部門）,設備一級建築士,
PE U.S.A.(California)

齋藤 敦子

主査 林 昌明

前田建設

コンテンツWG

SDGs勉強会

GBJの活動内容や最新のLEED, WELLおよびグ

GBJの進めるグリーンビルディングに関連する伝えるため、GBJウェブサイトのコンテンツ拡の今後の方向性を検討するための勉強会を

リーンビディング関連の情報を広く多くの方に充、USGBC,IWBIからの最新情報に基づく情報の発信、展開等を行っています。
主査 宮本 順子

レンドリース・ジャパン

SDGsの基礎から、SDGsとグリーンビディング
行っています。

主査 歳弘 弘三

グリーンコンサルティング サービス

WELL WGW E L L 日 本 語 版 作 製 の 協 力 、日 本 版 A A P（Alternative Adherence Path※P6参照）実現に向けたIWBIとの協議等を行っています。
主査 川島 実ヴォンエルフ関西支部
柳瀬 真紀

ウィリディスMEPエンジニアリング

テクニカルWG
ACPチームL E E D 認 証 に お け る A C P（ A l t e r n a t i v e

コクヨ

Compliance Path ※P6参照）のルート構築およ事務局
ヴォンエルフLEED Fellow, LEED AP ND & BD+Cの運営およびLEED・WELL等に貢献するマテグリーンコンサルティング サービス

https://www.gbj.or.jp/gbj-introduction/

大村 紋子

金谷 淳平
児島 秀樹
楠 春菜

鈴木 佑梨
牧田 碧夏

セミナーWG

セミナーの企画検討、開催を中心に活動していGBJとは？

永積 紀子

運営委員会 ワーキンググループ

び提案を行っています。
主査 永積 紀子

ヴォンエルフモデリングチーム
L E E D 認証のエネルギーモデリングや昼光モ

デリングなどの勉強会を行っています。
主査 柳瀬 真紀

ウィリディスMEPエンジニアリング

UL Japan

お問合せ GBJ事務局：gbj-adminioﬃce@gbj.or.jp
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GBJとは?

入会案内

入会案内
https://www.gbj.or.jp/gbj-introduction/membership/

GBJはサステイナブルな社会づくりをめざす人々が連携する共用の場です。分野・専門を問わず、理事、運営委員、
ワーキンググループメンバー一人ひとりのボランタリーな参画によって成り立っています。日本にグローバルなグリーンビルディングの取り組みをさらに発展させ、そして日本の技術や人材、取り組みがグローバルに認知され、国内外の隔てなく活躍できるような環境を整えたい、それが出発点でした。私たち一人ひとりが本当のサステイナブルな社会環境を作り出すためにできることは何か。活動を通じて会員のみなさんとGBJの組織そのもののあり方も一緒に考えていきたい。
とくに将来を担う若手の方たちに所属会社の枠を超えてお集まりいただきたい。
この思いは活動のメールマガジン
https://www.gbj.or.jp/contactus/mailmagazine/

メール配信します。

範囲がLEEDだけでなくWELLやGRESBへと広がっても変わりません。みなさんのご参加

配信頻度：月 2 〜 3 回程度を心よりお待ちしております。

個人会員

ホームページ更新情報、セミナーのご案内、LEED や WELL に関するニュースなどを購読料金（年会費）：無料

お問合せ：gbj-adminioﬃce@gbj.or.jp

法人会員

・入会年の会費は入会時期による割引があります。
・正会員・一般会員・学生会員・WEB会員は自動継続ではありません。

GBJでは個人と法人のメンバーを随時募集しています。

個人会員のお申込はホームページ（上記QRコード/URL）から、法人会員のお申込は事務局へご連絡ください。
事務局：gbj-adminioﬃce@gbj.or.jp*QRコードからより詳しい情報をご確認いただけます。

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Corporate members
Gold

Silver

用語解説

GBJ

Green Building Japan
一般社団法人 グリーンビルディングジャパン

LEED

Leadership in Energy & Environmental Design
最高クラスのビルト･エンバイロメントを作るための戦略やそれらをどう実現させるかを評価するグリーン
ビルディングの認証プログラム

WELL

WELL Building Standard
空間のデザイン・構築・運用に「人間の健康」
という視
点を加え、
より良い住環境の創造を目指した評価シス
テム

Arc

Arc Skoru Inc.
GBCIの傘下に設立された、建物・地域などのパフォー
マンスを測るためのプラットフォーム。運用性能の改善を図り、ベンチマークとの比較評価を可能とする。

SITES

Sustainable SITES Initiative
USGBCが制度設計をし、GBCIが審査をするランドス
ケープに特化した評価認証プログラム

GRESB

グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク

USGBC

U.S. Green Building Council
LEEDの開発を行う非営利団体(NPO)：米国グリーン
ビルディング協会

IWBI

International WELL Building Institute
WELL Building Standard の開発、運営を行う公益企業(PBC): 国際ウェルビルディング協会

GBCI

Green Business Certiﬁcation Inc.
LEED、WELL Building Standard、GRESBなどの認証、専門資格者の管理を行う第三者機関

2020/9発行

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