受付番号

グループ名称 コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会（京阪神⽀部612

様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
□選択
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内容
選択■
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある
株)LIXILスマートパートナーズ社の太陽光発電設備（分離発注）サポート
グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
オンラインセミナー（Zoom）を利⽤した情報提供・情報共有

内容
選択□□
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所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
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□選択■
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内容

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他
HEAT20住宅⽔準「住宅システム認証」の取得申請

受付番号
選択
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□□□□■612

グループ名称 コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会（京阪神⽀部
地域型住宅の⽣産体制に関する取組み

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容グループ事務局として適宜、断熱施⼯時や竣⼯時に検査を⾏い施⼯品質の確保に取り組んでい地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
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住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他

内容
選択
■
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内容
選択
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維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他
グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない□グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
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グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

事業者向け現場⾒学会□

未経験⼯務店は所属していない

その他■
内容 務店にショールームを活⽤したHEAT20G2グレードの温熱環境を体験して頂く研修会への参グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
選択□■□

未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

様式3

受付番号612

選択
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グループ名称 コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会（京阪神⽀部

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート
営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

ZEＨ活⽤に向けての太陽光発電設備の提案⽀援（購⼊、リース、ＰＰＡ等）
内容
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択
□
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■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う■
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について

選択
□
■
※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている
太陽光設置を推奨しており、⾮常時に電⼒を確保し、⾃⽴⽣活の継続を⽬指しています。

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■

様式3

受付番号612

グループ名称 コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会（京阪神⽀部

グループの取組み等PRポイントについて
私達はグループの名前の通り、省コストに暮らせる家やゼロエネルギー住宅（ZEH）について⽇々研究しています。都⼼部の特徴として狭⼩地が多く、太陽光の積載量が少なくなってしまう傾向があります。そこで建物の性能を向上させる事で、家全体のエネルギーをミニマムにし、少量の太陽光でもＺＥＨをクリアできる提案をしております。更に断熱性能を向上させたHEAT20（G2レベル）のゼロエネルギー住宅に住むことで、健康・快適・経済的に暮らすことができます。しかし、その認知度は低く、エンドユーザー様まで普及しておりません。「実際体験してみないと良さが分かりにくい」という問題点を解消するべく、当グループでは、ご希望の⽅に⾼断熱住宅（G2レベ
地域型住宅の性能・アピールポイントについて夏期の⽇射取得を抑制する為に、ガラスはLow-Eｗを標準採⽤し冷房負荷低減を務め、⾃然換気を促す為に、居室にはに⼆⽅向開⼝を推奨し中間期の空調負荷を低減する計画を提案しています。
路地⾵を考慮した通⾵計画や、導光⼿法による光や⾵の⾃然エネルギーを効率的に活⽤する「パッシブデザイン」を取り⼊れる事により、安定した換気・採光を取り⼊れる事で⾃然エネルギーによる外部負荷の低減を⽬指しております。南海トラフ地震による被害が懸念される地域が多い事を踏まえ、耐震等級３以上を推奨し、直下率による地震対策をご提案させていただきます。直下率とは熊本での震災後、専⾨家による調査の結果、住宅崩壊の要因の⼀つとして考えられており、当グループでは直下率60％以上を推奨しています。設備機器につきましては、ヘッダー⽅式による⼩⼝
地域型住宅における地域材の活⽤について主要構造材（柱・梁・桁・⼟台）の６０％以上で、産地証明のある地場産材または合法⽊材を使⽤します。産地証明のある地場産材は「仕様する地域材に関する事項」に記載されたものとします。
全棟地域材の強度にあった梁成敬計算またはスパン表によるチェックを⾏い、安全性を確保するものとします。

引き渡し後の維持管理について住宅は引き渡された後、定期的にメンテナンスを⾏う事により、⻑く快適に暮らす事が出来ます。
当グループでは共通の「いえかるて」を作成し、お施主様・地域⼯務店・グループ事務局の三者で情報を共有しております。適切な時期でのリフォームメンテンナンスを⾏う事で維持管理費⽤を削減する事が可能となり、お施主様の要望によっては第三者機関でのデータ管理を⾏い、⻑期に渡るサポートを⾏います。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

ホームページに相談窓⼝の掲載を⾏い、グリーン化事業グループ担当者が常時対応を⾏います。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

省コスト住宅・ゼロエネルギー住宅研究会（京阪神支部）

R3採択グループ番号--

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

140.4612227■

6240.3412530■

6350.4614728■

6450.3415031■

6560.5614925■

6660.4615127■

6No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）78910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

140.467824■

3240.348127■

3350.468626■

3450.348828■

3560.569025■

3660.468823■

3

陽熱利用給湯設備

78910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム