公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会

CONTENTS

宅 建しが

TAKKE N S H I G A

協会
県宅

地建物取

234

vol.

令和2年1月31日

234

vol.

【特別対談】三日月知事×小寺会長

県と協会のさらなる連携を図りながら……………… 02
持続的発展と魅力ある滋賀の実現を目指す
全宅連・全宅保証会長年頭あいさつ ………………………………………………… 06
令和元年度建設事業功労滋賀県知事表彰が発表されました ……………… 07

役員改選について ………………………… 07
会費算定基準について …………………… 07
最近の判例から …………………………… 08
協会行事記録 ……………………………… 10【理事会報告】第 3 回理事会・第 4 回理事会 13

業

賀

）滋

宅建しが

（公社

TAKKEN SHIGA「会員の広場」新規入会者紹介 …………… 14
名簿の訂正 ………………………………… 15
会員資格喪失 ……………………………… 15
会員資格承継者紹介 ……………………… 15
近日開催予定 ……………………………… 16

引

特別
対談

県と協会のさらなる連携を図りながら持続的発展と魅力ある滋賀の実現を目指す（公社）
滋賀県宅地建物取引業協会 会長

滋賀県知事

小寺 和之

三日月大造

元号が変わり新たな気持ちで迎える令和２年の幕開けに、
小寺和之会長が三日月大造知事を訪問して、さまざまなテーマで意見交換を行いました。
そして、災害対策や住生活の安定・向上、滋賀の発展や魅力発信などについて、
県と協会が連携しながら取り組みを進めていくことを確認しました。

災害リスク情報の提供など
協会員の協力に期待

100年に一度の大雨や洪水が毎年各地で発生しております。こうした状況を踏まえ、ハード、ソフト両面の対策を強化する必要があると思っています。

昨年の台風15号、19号により一都七県でまずソフト面では、水害リスクの情報を県民のみなさ

相当数の大小河川の氾濫がありました。いつどこでどま方に広く正しく知っていただくということを引き続きんな規模の雨が降るか予測できないことから、県民の進めていきたいと思っています。その意味で作成してお多くが明日は我が身という思いを抱いたのではないか

ります『地先の安全度マップ』についても、今年度中にと思います。

更新する予定です。また、主要16河川の『洪水浸水想

小寺会長

やはり中小河川も含めて改修をやっていただくのが、定区域図』についても順次更新を進めていて、本年度

県民にとって一番安心安全な対策であろうかと考えて中にすべての河川について公表する予定です。同時にいます。

これに基づく市町のハザードマップも更新されていきま

三日月知事 最初に滋賀県宅地建物取引業協会のみなすので、宅建業者のみなさんにはこうした最新の情報

さまに、お礼を申しあげます。平成26年に施行した『滋賀を地域のみなさん方に届ける役割をお願いしたいと考県流域治水条例』では、宅建業者のみなさま方に水害

えております。

リスク情報を提供していただくことを努力義務化しています。このご協力に感謝申しあげたいと思います。
そのうえで、最近は雨の降り方が変わってきており、
02

ハード面では、ダムを含む大中小河川の整備、これをしっかりと着実に行って参りたいと考えています。滋賀県の天井川の数は81本あり、全国で最も多くの天井川を抱えております。天井川や大きな川の河川改修だは地元の会員にて対応しています。

けでなく、河川敷の草木を刈ったり、土砂を取り除いた三日月知事

りといった修繕もしっかりやっていきたいと思います。

切です。住まれていない、使われていない家や建物が併せて、河川改修だけでは対応できない洪水に対して、あるなら、どういう状態かをきちんと見ていただき、消私たちがどのように備えていくのかが大切になってきま

費者にわかりやすいかたちで伝えていただき、取引にすので、ぜひ宅建業者のみなさんと連携して、リスク情つなげていくということをぜひみなさんと一緒に取り組報を正しく伝える取り組みを、進めていきたいと思ってんでいきたいと考えております。そのためには宅建協会います。

のみなさんを中心に、建築士・土地家屋調査士など多小寺会長『流域治水条例』では努力義務となっていますが、安心をお届けするための説明は努力義務以上

空き家対策は発生予防と流通促進が大職種のみなさんと連携した取り組みを強化する必要があると思います。

のものであるということで、すでに関係者はすべて説明

今、県でも市や町と協力して移住促進にもっと力を入をさせていただいております。できるだけ新しい情報をれていこうとしています。首都圏だけでなく、比較的滋いただくことで安心して説明できると思います。

賀に馴染みのある関西圏も対象に、40代くらいまでの子育て世代をターゲットにして、「滋賀に住んでみませんか」という働きかけをしています。国の制度を使いな命を守ることを最優先に危険地の区域区分の見直しも
小寺会長

がら、家を建て替える支援や、所得を補完するようなことも行いながら、協会のみなさんが持っておられる情報

宅地造成工事規制区域だけでなく、例えばを組み合わせて進めていきたいと思っています。
Iターン、Uターンなど、あらゆる仕掛けをし大津市の『がけ条例』に該当する地域などは、市街化

小寺会長

区域・市街化調整区域の見直しを行い、税優遇や補助て移住促進、人口増加につながる取り組みとともに、金を交付するなど、危険な地域に住む住民に安全な地

企業誘致で雇用促進も含めてやっていただきたいとい

域に移住していただく方策も必要ではないでしょうか。

うのが願いです。

三日月知事

滋賀県は地形上、真ん中に琵琶湖があってまわりに山があるため、土砂災害を警戒しなければならない区域がたくさんあります。かつては「指定されたら資産価値が減る」ということがあって、なかなか区

持続可能な発展のために
開発と保全の区分を明確化

域指定が進まなかった面がありますが、それでは命を守れませんので、命を守ることを最優先に区域指定について積極的に進めています。指定だけでなく、それに伴う市街化区域や市街化調整区域の変更、都市計画のマスタープラン見直しの検討も必要です。崖地に近接する危険住宅等の移転に伴う除却、新しい住宅の建設や購入や必要な改修には国の制度を使いながら支援を行っておりますので、こうした制度の周知も進めていきたいと思います。

多職種連携で空き家の発生予防と流通促進を
小寺会長

昨今、社会問題となっている空き家問題ですが、当協会では独自の空き家相談員制度を構築し、消費者からの相談に対応するとともに、各市町と空き家情報バンクに関する協定を結んでいます。県下で６市町、年度内に７つ目の市町と協定が結ばれる予定です。
湖南地域においては、実際登録されるケースは少ない
ですが、多賀や日野には何十軒という登録があり、それ【人権標語】

最新の災害リスク情報などを収集し顧客ファーストで県民の安心安全な暮らしのために尽力していただきたいと思います
君と僕

悲しみ笑顔

半分こ

皇子山中学校3年03

ころだけでなく、ものを作っていただくところとか働くところとか、楽しんでいただくところもあわせてつくっていただけるよう、考えていきたいと思います。
小寺会長 むやみやたらな用途地域の見直しではなく、インフラの整備も含めて、見直しをある程度やっていた
だきたいです。インター周辺とかアクセスの良いところに、工業特区のようなものを決めていただいて、用地を設けていただくともっと企業誘致がしやすくなりますし、雇用も生まれますので活性化につながっていくと思います。
もう一つ用途地域の見直しの件で、主要幹線、国道から琵琶湖までの広い道路の両側はほとんど農地となっているのがもったいないように思います。農地をなくせというのではないのですが、都市計画のマスタープラ
ンの中で検討していただくと発展につながるかなと思

企業誘致や人口増加
地域の活性化につながる都市計画や用途地域の適切な見直しを進めていただけるよう期待しています
小寺会長

琵琶湖の外周道路についてはどうお考え

ですか。
三日月知事

います。
三日月知事

業県でもあるので、食べ物をつくる力は大事にしたいと思います。同時に道路の沿線とかで開発の余地のある
土地はあると思うので、都市計画のさまざまな見直しのタイミングで、そういったことを検討したいと思います。
小寺会長

現在「みどりとみずべの将来ビジョン」の滋賀県はものづくり県であると同時に農知事がおっしゃるように農業県ですので田畑は大事です。

策定を進めており、琵琶湖の湖辺域も保全するところ

三日月知事と、利用するところをゾーニングして、民間の方に例えと思えるような滋賀の魅力の一つだと思います。子どもばカフェや休憩所をつくっていただくなど、計画的に琵

の教育とか、居住まいの良さにもつながるのではないで琶湖辺を使ってもらえるようにしようとしています。

しょうか。滋賀県では田植えが始まるとカエルの声が聞

それがまた住みやすさや住んでよかった

外周道路に琵琶湖総合開発の時の国有のこえるとか、たくさんトンボが飛ぶとか、冬になって柿が飛び地が点在しています。以前、それを譲っていただき

まだ残っている、というような日本の原風景があり、同たいとお願いしましたが、周囲すべてにあるので一部だ時に近くで買物もできる、そういうバランスの取れたコけ処分するわけにはいかないということでした。

ンパクトな地域であることを大事にしたいと思います。

小寺会長

三日月知事 ここからここまでは自然景観を守る、ここは民間の方々に使っていただくというきちっとした区分をしますので、それに基づいてお取引いただくこともできると思います。
小寺会長

自然を活用していかないともったいないと

思います。
三日月知事

景観もそうですし、水辺の楽しみは、他の地域にはない観光素材にもなり、生活空間としても最適です。こういうものはしっかり活用していきたいですね。
おかげさまで現在、国道１号線、８号線、161号線いろいろなバイパス整備などが順次行われています。道のまわりの土地の活用やまちづくりもあわせて考えていかないといけませんので、都市計画のマスタープランの変更というものも同時並行でやっています。将来に向かっても滋賀が元気でいられるように、住んでもらうと04【人権標語】

大丈夫？

心にあったかしみる声

粟津中学校3年

小寺会長

昔ながらの風景が見られることを大事にしたいですね。

官民一体となってさらなる滋賀の魅力を発信
小寺会長 滋賀県は琵琶湖があり、自然環境も豊かで、災害も比較的少なく、大阪などの大都市圏からのアクセスも良いとても住みやすいところです。官民一体となって滋賀県の魅力を発信していただきたいと思ってい
ます。
三日月知事

小寺会長 それでビワイチプラスという取り組みを始めお陰様で滋賀県は真ん中に琵琶湖を預られたのですね。

からせていただいていて、自然も豊かです。戦国時代、

三日月知事

奈良時代、その前の大津京があった時代、その後の時

河川敷の公園のカフェなどに立ち寄ってもらうとか、彦代、それぞれの時代にゆかりのあるお寺や地域、武将、根城は琵琶湖岸からすぐですよね。近江八幡もちょっ

お城、古墳などたくさんありますので、そういったことをとまちをめぐってもらうとか、そういうプラスをこれから大事にしながら、滋賀県の魅力を発信していきたいとも増やしていきたいと思います。

例えば湖岸から草津川の河川を通って、思っています。
ビワイチが昨年の秋、ナショナルサイクルルートの第一号に指定されました。自転車で四季折々の風を感じながら滋賀県をめぐっていただくのは、他地域にない

安心安全な住まいの提供に向けてさらなる連携強化を観光素材として売り出していけると思うので、こういっ

小寺会長

たこともみなさんに知っていただけるよう努力していき

望など何かありますでしょうか。

たいと思います。

三日月知事 協会のみなさんは、県内各地で宅地建物

小寺会長 経済の活性化も期待できますね。

の取引をしていただいていて、何より、誰よりも地域を三日月知事

早い人は１日に２周されるそうですが、そ知事から協会あるいは会員企業へのご要

良くご存知だし、取引の中で動く経済をよくご存知です。

れではただ走って帰るだけなので、やはりちょっと泊ま

そういうみなさま方と県の行政がさらに連携を強めるってもらうとか、ちょっと立ち寄って何か食べてもらうと必要があると思っています。

か、滋賀の経済に効果をもたらすような取り組みにしていければと思います。

すでに災害時に協力しようという協定はあるのですが、それ以外にも例えば空き家対策、インスペクションの活用、防災情報をみなさんにお届けする努力を進めていくための仕組みをさらに一緒に進めていきたいと考えています。また、平成22年に締結した滋賀あんしん
賃貸支援事業実施協定では障害のある方、高齢の方々など、さまざまな事情を抱え、配慮が必要な方々への住居の提供にご協力いただいていますが、今後ますますご尽力いただければ幸いです。
来年は改正民法が施行されますので、宅建業法など関係法令の遵守に一層努めていただき、最新の情報を収集していただきつつ、顧客ファーストで県民への安心
安全な宅地と住宅の提供に尽力していただきたいと思っています。
小寺会長

ご指導をいただきながら、滋賀県からもぜ

ひこんなことができないかというお声がけをいただければ幸いです。今後ともどうかよろしくお願いいたします。

【人権標語】

ごめんなさい言えるあなたは

かっこいい

北大路中学校3年05新年のご 挨拶

改正債権法施行、不動産最適活用で不動産業は新しいステージへ
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
会

長

坂 本

久

新年の年頭にあたり、ご挨拶申し上げます。
ワン

チーム

昨年は、
「平成」から「令和」と時代が変わり、ラグビーワールドカップにて日本が「ONE TEAM」のもと、栄えあるベスト８に輝き、国民に感動を与えました。また、台風に伴う暴風雨、豪雨により全国の広範囲な地域で住宅の浸水など、甚大な被害を被り、あらためて自然災害の脅威を感じた年でもありました。
10月より消費税が10％となりましたが、不動産業界においては住宅ローン減税や住まい給付金制度などにより需要の反動減が抑えられました。しかしながら、米中貿易摩擦や英国のEU離脱問題等により景況感は先行き不透明であります。
折しも本年４月からは民法の債権法が改正施行され、より契約概念を重視した取引が求められます。
本会としては既に昨秋より改訂版書式に係わるWEB研修、ガイドブックの作成など万全の対応をとる
と共に、本年６月にはクラウド型WEB書式作成システムを稼働させる予定としております。
また、昨年末の税制改正で創設された「低未利用地の譲渡に係わる100万円控除制度」も施行されます。本件は一昨年、昨年と安倍総理、菅官房長官との対談で訴え続けてきた大きな成果と自負しております。昨年策定された国交省「不動産業ビジョン2030」でも「不動産をたたむ」概念が記載されました。これにより土地が有効活用され、地方での所有者不明土地や空き地対策の解決の一助となることを大いに期待しております。
我々ハトマークグループは、「みんなを笑顔にするために」引き続き会員の安心安全な不動産取引をサポートするため、各種事業を実施して参る所存です。
終わりに､東京オリンピック・パラリンピックが開催されます2020年が皆様にとって良き年となることを祈念し、新年のご挨拶とさせていただきます。

06【人権標語】

ともだちにやさしくできたね。

すてきだよ。

仰木の里小学校1年

令和元年度建設事業功労滋賀県知事表彰が発表されました
県内において建設事業の推進に功労のあった個人・団体を表彰する建設事業功労滋賀県知事表彰18名が発表され、今年度は当協会より２名の方が表彰されました。
堀常一 氏（株式会社トキワ・ホーム）

大橋 恭介 氏
（志賀産業株式会社）
表彰式は10月10日（木）、滋賀県庁新館7階大会議室で開催され、三日月知事より表彰状が贈呈されました。

役員改選について
令和２年度・３年度の理事選出につき、役員選出規定第４条第１項に基づき、正会員のみなさまに告示文書並びに理事候補者届（様式第１号）、理事候補者推薦書（様式第2号）を１月下旬ごろに送付いたします。なお、立候補届出期限は２月６日必着となっております。

会費算定基準について
令和２年度の会費は定款施行規則第7条第1項に基づき令和２年４月１日現在で算定させていただきます。
名簿登載事項や従業者数に変更がある場合は、変更事項があってから30日以内に、必ず滋賀
県土木交通部住宅課及び宅建協会事務局まで変更届をご提出ください。
なお、年度途中で廃業された場合も４月１日現在で在籍されている方には、全額請求させていただきますので、あらかじめご了承ください。

【人権標語】

ありがとう

つぎはぼくがたすけるよ

仰木の里東小学校1年07

最近の判例から

08【人権標語】

おともだち

だいすき

― 重要事項説明と報酬 ―

こころ

ぽっかぽか

坂本小学校1年出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 （「RETIO」No.109、2018 年、98 頁以下）

【人権標語】

ぽかぽかだ

みんなたいせつおともだち

比叡平小学校1年

09

協会 行事 記録

令和元年9月1日～令和元年12月31日

9/3
9/4

第２回流通対策委員会（協会５階 会議室）
滋賀県不動産取引協議会：人権啓発ティッシュ配り［小寺他１名］（石山駅）
9/5
第２回組織委員会（協会５階 会議室）
入会審査委員会（協会５階 理事会室）
第４回正副会長会議（五役会）（協会４階 会長室）
9/6
流通機構：第３回レインズ運営委員会［水野］（大阪府宅建会館）
9/10
大津ブロック会員交流会（ROUND１・琵琶湖ホテル）
草津栗東・守山野洲ブロック合同懇談会（びわ湖花街道）
全宅連近畿地区連絡会：運営協議会［小寺］（ヒルトン大阪）
宅地建物取引業者に関する人権問題実態調査
プロジェクトチーム会議［北川剛］（滋賀県庁本館）
9/12
部落解放・人権政策確立要求滋賀県実行委員会
第２２回総会（解放県民センター光荘）
えせ同和行為防止滋賀県民会議：総会（解放県民センター光荘）
9/13
流通機構：第３回理事会［小寺他１名］（大阪府宅建会館）
流通機構：団体長を交えた機構組織特別委員会［小寺］（大阪府宅建会館）
9/19
第３回法定講習 （県庁新館７階大会議室）
兵庫宅建
（株）
定時総会
［小寺］
（オリエンタルホテル）
建産連：社会資本整備委員会［遠藤］（夢けんプラザ）
9/20
建産連：災害対策委員会［小寺］（夢けんプラザ）
きらりん滋賀出演［小寺］（びわ湖放送）……………………………………………………………

◆不動産フェア

●会場：ピエリ守山 ピエリコート●令和元年9月21日（土）、不動産無料相談会、滋賀県警察けいたくんによる防犯ＰＲ・大学生ボランティアによる防犯寸劇、日野少年少女合唱団、杉原杏璃による不動産トークショー、
アミンチュショー、君島遼ものまねショーなど各種ステージイベント、缶バッジ制作コーナー、各種催しを通じて幅広い層の人々の関心を引くことができ、広く協会及びハトマークのPRができました。相談コーナーには一般消費者より10件（法律相
談3件、税務相談2件、不動産相談5件）の相談がありました。
……………………………………………………………

◆防犯キャンペーン●令和元年9月21日（土）、滋賀県警察本部の協力の下、不動産フェアの防犯啓発ステージに合わせ、啓発
チラシとハトマークロゴ入りのノベルティを配布し、来場者に地域防犯や特殊詐欺被害の抑止に関する啓発を行いました。
……………………………………………………………
9/22
柴田茂徳氏黄綬褒章記念祝賀会［小寺他３名］（ANAクラウンプラザホテル神戸）
9/24
彦根・愛犬ブロック会員交流会 （龍鱗本店）

10【人権標語】

ねえねえね

いっしょにあそぼ

たのしいね

晴嵐小学校1年

湖南・甲賀ブロック役員会（Gen喜）
部落解放・人権政策確立要求滋賀県実行委員会
第１回人権セミナー（解放県民センター光荘）
9/25
宅地建物取引士模擬試験（協会５階 会議室）
9/27
第３回・４回たっけんクラウド研修会（協会５階 会議室）
第５回次世代委員会（BISTECCA）
10/1
不動産総合研究所：これからの地域密着型
不動産業実践セミナー2019［小寺］（すまい・るホール）
10/2
宅地建物取引士試験対策「法改正講義」（協会５階 会議室）
10/3
第５回正副会長会議（五役会）（協会４階 会長室）
第５回苦情解決業務委員会（協会５階 理事会室）
懲戒委員会（協会４階 会長室）
第３回常務理事会（協会４階 会長室）
10/5 「なくそう犯罪」滋賀安全なまちづくり県民大会［小寺］（滋賀県立文化産業交流会館）
10/7
流通機構：第５回レインズ運営委員会［水野］（大阪府宅建会館）
10/9
滋賀県関係官庁連絡会［大谷］（滋賀県教育会館）
部落解放・人権政策確立要求滋賀県実行委員会：
第２回人権セミナー （解放県民センター光荘）
10/10 入会審査委員会（協会５階 理事会室）
代表監督員説明会（協会５階 会議室）
第３回理事会（協会５階 理事会室）
組織整備特別委員会 （協会４階 会長室）
第３回流通対策委員会（協会５階 会議室）
10/14 橋場寛氏黄綬褒章受章祝賀会［小寺］（ホテル青森）10/17 不動産広告実態調査事前審査会（協会５階 会議室）
10/18 令和元年度暴力団追放滋賀県民大会［岩本］（大津市民大ホール）
高島ブロック役員会（WEST LAKE HOTEL可以登楼）
10/20 宅地建物取引士資格試験（立命館大学びわこ・くさつキャンパス）10/21 大津市との（通称）中央大通り利活用等検討に係る意見交換について（協会５階 会議室）
10/23 同和対策事業特別措置法制定50周年記念集会（近江八幡市文化会館）
10/24 第５・６回たっけんクラウド研修会（彦根勤労福祉会館）
流通機構：第３回調査研究委員会［池口］（大阪府宅建会館）
全宅連：第２回組織整備特別委員会
［小寺］
（長崎）
10/25 第８回小学生絵画コンクール審査会（協会５階 会議室）
第１回総務委員会（協会５階 会議室）

【人権標語】

10/28

全宅連：近畿地区連絡会運営協議会［小寺］（ヒルトン大阪）
10/29 流通機構：第２回監査会［服部］（大阪府宅建会館）
次世代研修旅行（東京）
10/30 次世代研修旅行（東京）
10/31 中間監査（協会４階 会長室）
11/4
草間時彦氏黄綬褒章受章祝賀会［小寺］（横浜ベイシェラトンホテル＆タワーズ）
11/5
滋賀県宅地建物取引業暴力団等排除対策協議会
11/7
入会審査委員会（協会５階 理事会室）
第６回正副会長会議（五役会）（協会４階 会長室）
11/8
高島ブロック行政懇談会（高島市役所）
流通機構：第４回レインズシステム検討部会（大阪府宅建会館）
11/9
建産連：防災かまどベンチ設置事業［小寺］（栗東市綣南団地自治会）
建産連：防災かまどベンチ設置事業［池口］（長浜公園新町自治会）
11/13 第４回法定講習（彦根商工会議所大ホール）……………………………………………………………

◆恋活パーティ●会場：ヴィラ・アンジェリカ近江八幡●令和元年11月13日（水）会員・会員よりの紹介にて参加者を募り、恋活パーティを実施しました。当日は男女計41名の参加者が全員と会話できる時間を設け、その後フリータイムを実施し投票をおこない、5組のカップリングが成立しました。

……………………………………………………………
11/14 全宅連・全宅保証：常務理事会［小寺］（全宅連会館）
11/15 近畿公取協：第３回理事会・正副打合せ［泉］（大阪キャッスルホテル）
11/18 第３回組織委員会（協会５階 会議室）
11/19 業務対策委員会（栗東芸術文化会館さきら）
賃貸不動産管理業務研修会（栗東芸術文化会館さきら）
11/21 第７・８回たっけんクラウド研修会（協会５階 会議室）
不動産広告実態調査
流通機構：第６回レインズ運営委員会［事務局１名］（大阪府宅建会館）「大すき。」といったら「大すき。」といわれたよ。 うれしいな。

唐崎小学校2年

1111/22

第６回次世代委員会 （協会５階 会議室）
湖国すまい・まちづくり推進協議会：企画運営委員会［小寺］（（一財）滋賀県建築住宅センター）
11/25 第３回教育研修委員会 （協会５階会議室）
山野井正郎氏黄綬褒章受章祝賀会［小寺］（横浜ロイヤルパークホテル）
11/26 全宅連・全宅保証：第２回理事会［小寺］（第一ホテル東京）
11/27 全宅管理・第２回理事会［泉］
11/28 大津ブロック役員会 （協会５階 会議室）
大津ふくし会物件募集説明会（協会５階 会議室）
11/29 全宅連近畿地区連絡会：合同研修会［泉他４名］（ホテルヒルトン大阪）
12/3
女性会員交流会（The hideaway wordrobe）
湖北ブロック役員会（おとんぼ）
12/4
三日月知事との対談
［小寺］
（知事室）
12/5
第７回正副会長会議（五役会）（協会４階 会長室）
第６回苦情解決業務委員会（協会５階 理事会室）
第４回常務理事会（協会４階 会長室）
第７回次世代委員会 （協会５階 会議室）
守山・野洲ブロック役員会（逸京ダイニング 守山庵）
12/6
長井貞二氏旭日双光章受章を祝う会［小寺］（ホテルメトロポリタン高崎）
彦根・愛犬ブロック懇談会（伊勢幾）
12/10 湖南・甲賀ブロック懇談会（相撲茶屋 賀位の山）流通機構：第５回レインズシステム検討部会（大阪府宅建会館）
12/12 入会審査委員会（協会５階 理事会室）
ブロック長会議（協会５階 会議室）
第４回理事会（協会５階 理事会室）
12/13 流通機構：第１回正副会長・委員長合同会議［小寺和人］（大阪府宅建会館）……………………………………………………………

◆第8回宅建協会小学生絵画コンクール表彰式●会場：イオンモール草津イオンホール●令和元年12月15日（日）受賞者計21名に対し、表彰を行いました。併せて15日より22日までイオンモー
ルレストラン街にて受賞作品の展示を行いました。

12【人権標語】

大じょうぶ

しっぱいしたらもう一ど……………………………………………………………
12/16 流通機構：第４回理事会［小寺他１名］（全宅連会館）
12/17 第９・１０回たっけんクラウド研修会［水野］（協会５階 会議室）
全宅連：第１回ハトマークグループビジョン
推進本部
［小寺］
（全宅連会館）
12/18 全宅連・全宅保証合同正副会長委員長会議［小寺］（全宅連会館）全宅連：第３回組織整備特別委員会［小寺］（全宅連会館）全宅連近畿地区連絡会事務局長会議（楽蔵うたげ）……………………………………………………………

◆第2回新規開業者研修会●会場：協会5階会議室●12月19日（木）新規開業者を対象に、不動産無料相談所における相談事例からみた仲介業務上の注意すべき点、不動産広告について、業務支援としてレインズ
システム・たっけんクラウド・ハトマーク支援機構について、宅建業者としての心構え、宅建業法について、人権問題についての研修を行いました。
また協会の行事
予定について紹介し、研修会や懇親会に参加してもらうよう呼びかけました。
●参加者：14社、18名……………………………………………………………
12/19 草津・栗東ブロック役員会（クサツエストピアホテル）
草津・栗東ブロック懇談会（梅の花 草津店）
守山・野洲ブロック懇談会（ライズヴィル都賀山）
12/20 宅建試験2019年度総括会議［佐野他１名］（不動産適正取引推進機構）（一財）不動産適正取引推進機構：第110回
講演会［小寺］（すまい・るホール）
12/24 宅地建物取引業者に関する人権問題実態調査
プロジェクトチーム会議［北川剛］（滋賀県庁本館）
流通機構：第７回レインズ運営委員会［水野］（大阪府宅建会館）

膳所小学校2年

理事会報告第3回理事会・第4回理事会

第3回理事会

第4回理事会滋 賀 県 宅 建 協 会 の 第 3 回 理 事 会 が 1 0月1 0日（木）協会理事会室で開催された。
1．審議事項
下記の4項目について、原案通り承認された。
◎女性会員交流会について
12月3日（火）にザ ハイドアウェイ ワードローブ（草津市）で開催がする旨、提案された。
◎開業支援セミナーについて
3月4日（水）に協会5階会議室で予定する、開業支援セミナーについて提案があった。
◎「定款施行規則」及び「役員選出規程」の一部
改正について
当年度から新たに制定・運用するブロックを、地区に代替させるための「定款施行規則」及び「役員選出規程」の一部改正案が提案された。
◎「入会審査委員会細則」の一部改正について
準会員や資格承継にかかる会員の入会について面談不要とする入会審査委員会細則一部改正の提案があった。
2．報告事項◎第2回一般研修会の実施報告について◎防犯キャンペーンの実施報告について◎他団体の法定講習業務新規受託に伴う次年度以降の対応について◎新規入会者の報告について
9月度及び10月度の「㈱アリスエージェンシー」他4社の新規入会申込については、9月5日及び10月10日の入会審査の結果に基づき、同日、会長の承認を得た旨が報告された。
◎会員資格者変更申請審査報告について
8件の代表者（又は政令使用人）の変更に係る審査は適正であった旨の報告があり、質疑等については特に無かった。
◎不動産無料相談所相談状況報告について◎関係団体の会議等について【人権標語】

うれしいな

滋 賀 県 宅 建 協 会 の 第 4 回 理 事 会 が 1 2月1 2日（木）協会理事会室で開催された。
1．審議事項
下記の4項目について、原案通り承認された。
◎令和2年度・3年度役員選出に係る選挙管理委
員会の設置について
令和2年度・3年度役員選出に係る選挙管理委員会の設置の件について提案された。
◎定款施行規則の一部改正について
会長の任期を最長3期6年に制限する定款施行
規則の一部改正について提案があった。
◎役員の職務執行に係る費用に関する規程の一
部改正について役員の職務執行に係る費用に関する規程の一
部改正案が提案された。
◎全宅管理新規支部の応募について
全宅管理新規支部の応募について提案があった。
2．報告事項◎令和元年度不動産フェアの実施報告について◎宅地建物取引士 模擬試験の実施報告について◎宅地建物取引士資格試験事務の実施報告について◎第1回一般研修会の実施報告について◎次世代委員会研修旅行の実施報告について◎滋賀県宅地建物取引業暴力団等排除対策協議会総会の実施報告について◎少子化対策（恋活パーティー）の実施報告について◎賃貸不動産管理業務研修会の実施報告について◎滋賀県下官民合同不動産広告実態調査の実施
報告について◎女性会員交流会の実施報告について◎新規入会者の報告について
11月度及び12月度の「㈱TFコンサルティング」他3社の新規入会申込については、11月7日及び12月12日の入会審査の結果に基づき、同日、会長の承認を得た旨が報告された。
◎会員資格者変更申請審査報告について
3件の代表者（又は政令使用人）の変更に係る審査は適正であった旨の報告があった。
◎不動産無料相談所相談状況報告について◎関係団体の会議等について
さそってくれてありがとう

石山小学校2年

13「会員の広場」新規入会者紹介■株式会社 Deep Emo

代表者：池﨑健太郎〒525-0059 草津市野路7丁目20-21
TEL 077-566-6565 FAX 077-566-6567
免許番号／滋賀県知事（1）第3736号
業態／媒介（売買・賃貸）賃貸管理
会社PR●
株式会社DeepEmoは【ホームメイトFC南草津店】として草津市にて開業することになりました。
社名Deep Emoはdeep emotion（感動）という英語を元にしており、不動産をはじめ様々な事業を通じ、人々に【感動】をご提供できればという思いを込めた社名になります。
今後草津市を中心に様々な方に感動をご提供し続けます。

■㈱コンクウェスト

不動産部

代表者：杉山〒525-0059 草津市野路1-12-16 TEL 077-566-3232
免許番号／滋賀県知事（4）第2835号■ALL・IN㈱八日市店

代表者：本庄FAX 077-566-3233

剛英〒527-0038 東近江市聖徳町1-68 TEL 0748-30-9033
免許番号／滋賀県知事（3）第3220号■㈱アリスエージェンシー

代表者：岡部■㈱Ideal one

宏

FAX 0748-30-9034

恭平〒520-0002 大津市際川2-15-26 TEL 077-572-8477
免許番号／滋賀県知事（1）第3728号

代表者：筈井

〒520-3031 栗東市綣8-21-29 TEL 077-532-8621
免許番号／滋賀県知事（1）第3729号■㈱ANA

代表者：村山

FAX 077-572-8478

FAX 050-3398-5477

朝志〒524-0031 守山市立入町241-3 TEL 077-532-0090
免許番号／滋賀県知事（1）第3731号■㈱TFコンサルティング

代表者：逢坂〒520-2331 野洲市小篠原1111-1-501
免許番号／滋賀県知事（1）第3740号■㈱内田組

代表者：内田

TEL 077-574-8490

代表者：三﨑堅田店

FAX 077-543-0678

一宏

TEL 0748-36-2363

代表者：中嶋〒520-0242 大津市本堅田4-20-4西田ビル1F
免許番号／大臣免許（6）第5206号

TEL 077-571-0177

彦根店〒522-0201 彦根市高宮町1426-4
免許番号／大臣免許（5）第5694号

TEL 0749-21-1166■タマホーム㈱長浜店代表者：藤井

14【人権標語】

あいさつは

代表者：石灰おまじない

FAX 077-571-0178

一友
FAX 0749-21-1176

赴賢TEL 0749-64-4228

げんきがでてくる

FAX 0748-36-2364

裕也■石友ホーム㈱〒526-0021 長浜市八幡中山町60
免許番号／大臣免許（4）第6857号

FAX 077-574-8491

美千男〒523-0893 近江八幡市桜宮町213-19-2F
免許番号／滋賀県知事（1）第3743号■㈱エリッツ

FAX 077-532-0091

拓宏〒520-2141 大津市大江2-33-3 TEL 077-545-3171
免許番号／滋賀県知事（1）第3741号■ミサキエステート良空

FAX 0749-64-4229

瀬田北小学校2年

名簿の訂正令和元年度会員名簿について、記載に誤りがありましたので、謹んでお詫び申し上げますとともに、下記の通り訂正させていただきます。
Ｐ８㈱永勘

免許回号（1） → （2）

会員資格喪失回号

免許番号

名称又は商号

代表者名

資格喪失事由資格喪失年月日62488

星和都市開発㈱

近江八幡店

大藤

善弘

廃

止

令和１年９月３０日

52646㈱富士スタジアムゴルフ倶楽部

藤原

雄二

廃

業

令和１年１１月１日

42844

イマムラ産工

今村

時康

廃

業

平成３１年４月３０日

3

3049

㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク長浜駅前店

葛川

睦

廃

止

令和１年１０月３１日

3

3056

㈲椿工務店

中島

克

廃

業

令和１年１０月３１日

1

3492

オバラ不動産研究所

小原

敏明

期間満了

令和１年１０月２２日

1

3529

グランデホーム㈱

小西 弘晃

免 許 替

令和１年１０月１日

会員資格承継者紹介
免許更新
番号

免許
番号

名称又は商号

代表者名（政令使用人）

住

所

電話番号

FAX番号

旧

滋賀県知事

1

3602

㈲ハウスクオリティー

浅野徳子

近江八幡市中村町８－１４

0748-31-0515

0748-31-0516

新

滋賀県知事

1

3739

㈱ハウスクオリティー

浅野徳子

近江八幡市中村町８－１４

0748-31-0515

0748-31-0516

旧

滋賀県知事

7

2320

㈱大生産業

梅村

忠生

野洲市小篠原１９７９077-586-3456

077-586-3466

新

大臣

1

9630

㈱大生産業

梅村

忠生

野洲市小篠原１９７９077-586-3456

077-586-3466

新

大臣

1

9630

㈱大生産業

瀬田支店

渡邉

貴幸

大津市一里山２－１４－２５－２F

077-543-3456

077-547-5577

新

大臣

1

9630

㈱大生産業

守山

片岡

貢

守山市勝部１－１６－２７

077-581-3456

077-581-2828

新

大臣

1

9630

㈱大生産業

大津支社

近藤

誠之

大津市馬場２－６－２１－３Ｆ

077-510-3456

077-524-5505

平成30年度（2018年度）「わたしと人権」

標語の部

より

15

近日開催予定◆ 令和元年度第 3 回一般研修会（県指定）
宅地建物取引に従事する方等に対し、宅地建物取引に関する知識及び能力の向上のため、また、一般消費者の取引の安全の確保と会員業者の資質の向上のため、標記の研修会を下記のとおり実施いたします。なお、この研修会は会員及び従業者のみならず、一般消費者の方も受講いただけますので、お誘い合わせの上、ご参加いただきますようよろしくお願いいたします。
【研修科目】「民法（債権法）改正に伴う売買契約・賃貸借契約に関する留意事項－新書式案のポイント－」
講師：深沢綜合法律事務所 弁護士 大川 隆之 氏
【日時・場所】◎令和 2 年 2 月 3 日（月）13:25 ～（受付 13:00 ～）ピアザ淡海 ピアザホール◎令和 2 年 2 月 4 日（火）13:25 ～（受付 13:00 ～）G-NET しが 大ホール
◎令和 2 年 2 月 7 日（金）13:25 ～（受付 13:00 ～）栗東芸術文化会館さきら 中ホール

◆ 不動産関連講座（基礎コース）
時：令和 2 年 2 月 27 日（木）所：協会 5 階会議室
午前の部 9：20 ～ 12：00（9：00 より受付）
午後の部 13：30 ～ 16：00（13：00 より受付）
講義内容など詳しくは、宅建協会ホームページをご覧ください。

日場◆ 不動産関連講座（応用コース）
時：令和 2 年 3 月 9 日（月）所：協会 5 階会議室
午前の部 9：20 ～ 12：30（9：00 より受付）
午後の部 13：30 ～ 16：00（13：00 より受付）
講義内容など詳しくは、宅建協会ホームページをご覧ください。

日
場

「公認

不動産コンサルティングマスター」
登録制度の変更について2020 年 4 月 1 日以降は、更新手続き期間中に手続きが完了しなかった場合、登録が抹消となりますので、ご注意ください。
また、既に登録証の有効期限が切れたままとなっている方は、2020 年 3 月 31 日までに更新の手続きが完了しない場合、登録が抹消されます。
手続き可能期間については、お手持ちの認定証の「有効期限」をご確認ください。
更新手続き方法や更新要件については、ホームページにて確認いただけます。
https://www.retpc.jp/consul/koushin/

宅建しが 2020年 vol.234
発行人／小寺 和之

令和2年1月31日発行

発行責任者／堀 常一

発行所／公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520-0044 大津市京町3丁目1-3 TEL 077-524-5456 FAX 077-525-5877 https://www.shiga-takken.or.jp

TAKKEN SHIGA