平成２９年度事業報告書（平成２９年４月１日から平成３０年３月３１日）（公社）青森県不動産鑑定士協会は平成２９年度に公益社団法人として下記のような事業活動を行いました。

Ⅰ．公益事業
１．周知啓発事業
一般開放の講演会の開催 （担当：広報委員会）
イ．主

題 １「青森の地価動向」
２「青森市のまちづくり、今までとこれから」ロ．日

時 １０月１３日（金）１３：００〜１５：００

ハ．場

所 ねぶたの家 ワ・ラッセ １階 交流学習室１・２

ニ．講師 １ 当会会員 斎藤 優 氏
２ 青森市中心市街地活性化協議会 会長
青森商工会議所 副会頭 西 秀記 氏

ホ．参 加 者 ５９名
へ．入 場 料 無料

２．相談事業
不動産無料相談会の開催 （担当：広報委員会）（１）不動産鑑定評価の日にちなんだ無料相談会
イ．内

容 不動産に関する諸問題

ロ．日

時 ４月１０日（月）１３：００〜１５：００

ハ．場

所 リンクモア平安閣市民ホール １階 会議室１

ニ．相 談 員 会員の不動産鑑定士９名
ホ．相 談 者 一般県民６名
へ．相 談 料 無料
（２）国の土地月間中の無料相談会
イ．内ロ．日

容 不動産に関する諸問題
時 １０月２日（月）１３：３０〜１５：３０

ハ．場

所 青森市役所 第３庁舎 １階 会議室
ヒロロ ３階 弘前市民文化交流館 多世代交流室１八戸ポータルミュージアムはっち １階 はっちひろば

ニ．相 談 員 会員の不動産鑑定士２４名
ホ．相 談 者 一般県民２０名（青森市６名、弘前市９名、八戸市５名）
へ．相 談 料 無料

1

（３）定例の無料相談会
イ．内

容 不動産に関する諸問題

ロ．日

時 毎月１回第４火曜日 １３：００〜１５：００

ハ．場

所 青森市役所 駅前庁舎 １階
市民なんでも相談室内「特別・専門相談コーナー」

ニ．相 談 員 会員の不動産鑑定士（１名）
ホ．相 談 者 年間計１２名

３．調査、資料収集及び情報提供事業（１）不動産に関する資料の収集整理
イ．一般資料 県内の経済情勢、人口・世帯数、消費者物価指数、建築指数等
ロ．事例資料 取引事例、賃貸事例、造成事例等（２）地価情報等提供事業（担当：広報委員会）
協会主催の無料相談会、講演会の情報及び地価情報等をホームページで提供した。
（３）不動産鑑定評価についての調査研究（４）一般資料の閲覧事業
イ．内容 地価公示、地価調査、統計資料等、秘密保持義務に反しない一般資料の閲覧
ロ．対
象 一般県民ハ．閲覧場所 協会事務局
ニ．閲 覧 料 無料（５）県、市町村等の行う地価の調査等の受託事業
県が委託する地価調査業務及び市町村の委託する時点修正及び路線価精査業務について、実施の業務を担当する県内の鑑定評価員（不動産鑑定士）の適正な業務実施を確保するため打合せ会を開催し、県及び市町村と連携して連絡調整、取りまとめ業務を行った。

県の行う地価調査の受託事業は県内の４２１地点について会員２１名が担当、市町村の標準地鑑定評価業務に関する受託事業は、各市町村の担当会員延べ２８名が（青森市
１２名、弘前市７名、八戸市６名、南部町３名）鑑定評価業務を行い所期の目的を達成することができた。

４．刊行物の発行事業
広報誌の発行 （担当：広報委員会）
イ．内

容 協会の活動内容、県内の地価動向、鑑定評価制度の概要等を収録して発行した。

ロ．発行部数 ４００部

2

ハ．頒 布 先 県、市町村、関係機関、その他一般、会員

Ⅱ．収益事業１. 資料閲覧事業
独自の取引事例、収益事例等の資料閲覧事業を行い２３件の利用があった。また（公社）日本不動産鑑定士協会連合会が収集した資料につき連合会と協力し不動産鑑定士に提供し６６件の利用があった。
（１）閲覧場所 協会事務局（２）閲 覧 料 独自事例につき閲覧規程による閲覧料を徴収
この事業の推進及び円滑な鑑定評価を実施するために以下の活動を行った。
（１） 地価調査等にかかる事例収集・比準表・鑑定評価書作成マニュアルの作成（２） 地価調査、地価公示近隣地域データベースの検討拡充整備（３） 地価公示、地価調査に係る資料収集及び整理（担当：地価調査委員会）Ⅲ．相互扶助等事業
会員の研鑽及び交流並びに他団体への協力として下記の事業を行った。

１．研修事業（１）当会主催のテーマ研修 （担当：研究委員会）
Ａ 前年に引き続きＪＡＲＥＡ-ＨＡＳ、住宅ファイル制度について及び当会ＨＰ上の独自の機能である「地価マップ」の簡便さとその有効利用について会員の理解を深めるべく、以下の研修を行った。
イ．主題 １ 「ＪＡＲＥＡ-ＨＡＳ及び住宅ファイル制度」について
２ 「地価マップの有効活用」について

ロ．講師 １ 当会会員 浅井 康光 氏
２ 当会会員 最上 伸子 氏

ハ．日

時 平成２９年５月１９日（金）１５：００より

ニ．場

所 県民福祉プラザ ４階 多目的室４Ａ

ホ．対象人員 会員
へ．参 加 者 ２３ 名
ト．方
法 講義式
Ｂ 青森県内の土地取引動向についての知識習得を図り、より精緻な不動産鑑定評価の遂行に役立てるべく、以下の研修を行った。
イ．主題 「県内の土地取引動向報告」について

ロ．講師 当会会員 千葉 篤志 氏ハ．日

時 平成２９年８月１０日（金）１４：００より

ニ．場

所 アピオあおもり 大研修室２3ホ．対象人員 会員
へ．参 加 者 ２１名
ト．方法 講義式

Ｃ 住家被害認定調査の実務の基礎を学び、住家被害認定調査を担いうる人材の育成に役立てるため、以下の研修を行った。
イ．主題 「住家被害認定調査 実務研修（基礎編）」について

ロ．日

時 平成２９年９月１１日（金）１０：００より

ハ．場

所 アピオあおもり 保健指導室

ニ．対象人員 会員
ホ．参 加 者 １７名
へ．方法 視聴式（２）東北連合会と以下の研修会を共催した。
平成２９年１０月２０日（金） 仙台市 主催：東北不動産鑑定士協会連合会「農地の評価について」

２．社会福祉協議会の長期生活支援資金貸付制度等に係る受託事業
低所得の高齢者世帯に対して居住不動産を担保に生活資金の貸し付けを行い、その世帯の自立を支援するという標記制度の円滑な推進に協力し、不動産鑑定評価を行うための連絡調整、取りまとめを行い、各担当会員が再評価も含め計１７件の鑑定評価を行った。

３．講師派遣事業
青森県主催の平成２９年度用地職員新任者研修、土地評価研修及び青森県土地家屋調査士会主催の研修へ講師を派遣し、用地担当職員等の土地評価及び不動産に関する法令に関する知識の修得に協力した。
（１）用地職員新任者研修
新任者用地職員を対象とし、基礎的知識の習得に協力。公共用地の取得と公共事業の円滑な遂行を行うための研修を行った。
イ．日
時 平成２９年６月１２日（月）ロ．場
所 青森県自治研修所
ハ．講師 当会会員 佐藤 俊彦 氏
ニ．参 加 者 ２０名（２）土地評価研修
公共事業の用地取得に伴う土地の正常な取引価格の算定について、現地調査から価格算定までの一連の作業を行い、用地事務の円滑な推進に寄与するための研修を行った。
イ．日
時 平成２９年９月２６日（木）から２７日（金） １．５日間
ロ．場
所 青森県庁北棟２階Ａ会議室及び青森市内（現地調査）ハ．講師 当会会員 千葉 篤志 氏

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ニ．参 加 者 １２名（３）徴収研修
２９年度は依頼無し（４）不動産に関する研修
青森県土地家屋調査士会の依頼を受け、「不動産に関する諸法令を学ぶ」と題した研修を行った。
イ．日
時 平成３０年２月２日（金）ロ．場
所 アピオあおもり ２階 イベントホール
ハ．講師 当会会員 青田淳一 氏
ニ．参 加 者 ５３名

４．その他の活動
会の運営のために以下の活動を行った。
イ．定款・規程等の整合性、文言の検討等
ロ．事務局資料の整備
ハ．総会における議事録作成
ニ．親睦会の計画（担当：総務委員会）

Ⅳ．主な動き４／ ７ 第１回理事会（於 ラ・プラス青い森）

４／１０ 不動産無料相談会 （於 リンクモア平安閣市民ホール）
４／２１ 第２回理事会（於 協会事務局）

５／１９ 通常総会（於 県民福祉プラザ ）第３回理事会
第１回研修会５／３０ 第４回理事会（於 アピオあおもり）

８／１０ 地価調査委員会
第２回研修会（於 アピオあおもり）

９／１１ 第３回研修会（於 アピオあおもり）

１０／ ２ 不動産無料相談会 （於 青森市、弘前市、八戸市）
１０／１３ 一般開放講演会（於 ねぶたの家 ワ・ラッセ）

１０／２７ 第５回理事会（於 協会事務局）

３／ ６ 第６回理事会（於 協会事務局）
以上

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