誰でもできるわが家の耐震診断

自分で守ろう
大事なわが家

監修 国土交通省住宅局
編集 財団法人 日本建築防災協会

さあはじめよう！

耐震診断問診表
問診

評点

建てたのはいつ頃ですか？
項 目

評点

建てたのは1981年6月以降

1

以前

建てたのは1981年5月以前

0

1981年5月

よく分からない0

1981年6月

説明問診

1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。

いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか？
項 目

評点

1

床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した

0

よく分からない

0

ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では分からないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による詳しい調査が必要です。

増築について
項 目

評点

1

必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした0

よく分からない0

一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部との接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。

傷み具合や補修・改修について
項 目

評点

評点

増築していない。または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った。

説明

問診

評点

大きな災害に見舞われたことがない

説明

問診

以降

評点

傷んだところは無い。または、傷んだところはその都度補修している。健全であると思う1

老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している0

よく分からない0

説明

お住いになっている経験から、建物全体を見渡して判断して下さい。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。

問診1～10にある該当項目の評点を、評点の□欄に記入して下さい。
(例えば、問診1の場合ご自宅を新築したのが1985年でしたら、評点1となり、評点の□欄に1と書込みます)

問診

建物の平面はどのような形ですか?（1階の平面形状に着目します）
項 目

評点

どちらかというと長方形に近い平面

1

どちらかというとLの字・Tの字など複雑な平面0

よく分からない

0

説明

問診

評点

1

一辺が4m以上の大きな吹抜がある

0

よく分からない0

外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。
ここでいう大きな吹抜とは一辺が4m（2間）をこえる吹抜をいいます。これより小さな吹抜はないものと扱います。

1階と2階の壁面が一致しますか？
項 目

評点

2階外壁の直下に1階の内壁または外壁があるまたは、平屋建である

12階外壁の直下に1階の内壁または外壁がない

0

よく分からない0

一辺が4mをこえる吹抜

1階壁
2階床（ご自宅が枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法）なら、ここの評点1とします。

）

2階外壁

2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、床面に大きな負荷がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。
枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法）は床の耐力が大きいため、2階壁面の直下に1階壁面がなくても、評点1とします。

壁の配置はバランスがとれていますか？
項 目

評点

評点

一辺が4m以上の大きな吹抜はない

説明

問診

複雑な平面大きな吹き抜けがありますか？（1辺の長さが4.0m以上かどうかに着目します）

説明

問診

長方形に近い平面

整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の1階平面形が大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるか、L字型・コの字型等複雑な平面になっているかのか選びとって下さい。現
実の建物は凸凹が多く判断に迷うところですが ア）約91cm（3尺）以下の凸凹は無視しましょう。
イ）出窓・突出したバルコニー・柱付物干しバルコニーなどは無視します。

項 目

評点

評点

評点

1階外壁の東西南北どの面にも壁がある

1

1階外壁の東西南北各面の内、壁が全くない面がある

0

よく分からない0説明

壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。
ここでいう壁とは約91cm（3尺）以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。

1階外壁壁がある

2階外壁
1階外壁

壁がない

(1階部分の外壁に着目します)
北▲玄関

壁
南面に壁がない例

補強の方法については裏面を見てね！

問診

屋根葺材と壁の多さは？
項 目

評点

評点

瓦など比較的重い屋根葺材であるが、1階に壁が多い。
または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である

1

和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、1階に壁が少ない

0

よく分からない

0

説明

玄関

壁
1階に壁が多い例

玄関

壁

瓦は優れた屋根葺材のひとつです。
しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。

1階に壁が少ない例（縦方向の壁が少ない）

問診

どのような基礎ですか?
項 目

評点

鉄筋コンクリートの布（ぬの）基礎またはベタ基礎・杭基礎

1

その他の基礎0

よく分からない

0

説明

判定

評点

鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。

問診1～10の評点を合計します

評点合計
合計は何点になりましたか？

鉄筋コンクリート
布基礎の代表例

鉄筋コンクリート
ベタ基礎の代表例

ご苦労さま
でした

評点の合計

判定・今後の対策

10点

ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう

8～9点

専門家に診てもらいましょう

7点以下

心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう※ご注意）
この診断では地盤については考慮していませんので、ご自宅が立地している地盤の影響については専門家におたずねください。

この 診断 の 目的
この耐震診断は、ご自宅の耐震性能の理解や耐震知識の習得を進めていただき、耐震性の向上を図るための耐震改修に向けて、より専門的な診断を行う際の参考にしていただくことを目的に作られました。お住まいになっている住宅について、住んでいる方がご自身で住宅の耐震診断を行い、住宅のどのようなところに地震に対する強さ、弱さのポイントがあるかなどがわかるようにできています。

対象

住宅

この診断の対象としている住宅は、1～2階建ての一戸建て木造住宅（ 在来軸組構法、枠組壁工法〔ツーバイフォー工法〕）などで店舗・事務所等を併用する住宅を含みます。
■ 在来軸組構法の構造図

このリーフレットを配布される方々へのお願いとご注意①この診断法は、木造住宅の耐震診断・耐震改修を推進するため、専門家が扱う耐震診断法だけでなく、国民が簡単に扱える診断法として開発されたもので、旧「わが家の耐震診断」よりもさらに簡略化し、一般の住宅の所有者、居住者向けに作成されたものです。住宅の所有者等が、自ら診断することにより、耐震に関する意識の向上・耐震知識の習得ができるように配慮されており、より専門的な診断へ繋げられるように作成されています。この診断により居住者等が住宅をどのように評価しているのか知ることができるので、専門的な診断者は、住宅の所有者等が不安に思っている点・理解を深めたい点を把握し、解説してあげて下さい。
②このリーフレットは国土交通省住宅局の監修を得ています。評点の独自の増減、文章表現の変更など配布される方の任意な改変は堅く禁止いたします。
本リーフレットの収録内容の無断複写・複製・転載等を禁じます。

木造住宅の補強方法いろいろ
補強については次のような方法があります。専門家にご相談下さい。
柱アンカーボルト

玉石基礎などの場合は、鉄筋コンクリート造の布基礎に替え、これに土台をアンカーボルトで締めつけます。

基礎の補強

土台

柱

鉄筋
玉石

玉石に束立てしただけの柱は、浮き上ったり踏みはずしたりして、建物が壊れることがあります。
b 鉄筋コンクリート造の布基礎を作りアンカーボルトをつけて下さい。

布基礎a

アンカーボルトの先端はU字形にまげる

割栗石

ab

筋かいを入れたり、構造用合板を張って強い壁を増やします。

壁の補強
ab

柱、はりだけでは地震の力に抵抗できません。
筋かいを入れるか、または、構造用合板（厚さ9mm以上）を柱、土台、はり・胴差、間柱・胴縁に十分にくぎ打ちして下さい。

間柱

筋かいa

胴縁合板b

こうした補強をするときは以下の点も併せて行います。
腐ったり、シロアリに食われた部材は取替えます。

柱の根継防腐（蟻）処理した土台

イ 特に、台所・浴室の近くや北側の土台まわりのように湿りがちのところは早く腐ります。
ロ 土台を取替え、柱は根継ぎして金物で補強して下さい。
この場合、防腐（防蟻）措置を忘れてはなりません。

防錆処理した金物

ab

土台・柱・筋かいなどの接合ば金物等を使って堅固にします。
イ ほぞ差しや胴付け、またはくぎ止めだけの接合部は、抜けたり、はずれたりします。
ロ 柱と土台は金物等で結びつけて下さい。筋かいと柱（または土台、はり）は、十分にくぎまたは専用の金物で止めつけて下さい。

ab

柱・はりの接合は金物等使って堅固にします。
イ ほぞ差しだけの柱、はりの仕口は、ほぞが折れたり、抜けたりして骨組がばらばらになりがちです。
ロ はりの下端を羽子板ボルトで引き止め、抜け落ちないようにして下さい。
ab

壁の量を増やし、かつ、つりあいをよく配置します。

壁の配置
ab

開口部（ガラス戸など）が多いと地震に弱くなります。
開口部を減らし、筋かいや構造用合板で補強された壁を増やして下さい。隅部を壁にすると一層効果的となります。

専門家による耐震診断をお考えの方、診断や工事について業者の営業を受け、疑問や不安を感じられている方、その他ご相談はお住まいの市町村または、都道府県の建築行政担当部局にお問い合わせください。
建築防災協会のホームページには、相談窓口一覧や助成制度など耐震や防災についていろいろな情報があります。

http://www.kenchiku-bosai.or.jp

ab