2023年12月期 決算短信〔日本基準〕(非連結)
2024年２月14日
上 場 会 社 名
エリアリンク株式会社
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
8914
URL https://www.arealink.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 鈴木 貴佳
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長(氏名) 大滝 保晃(TEL) 03-3526-8555
定時株主総会開催予定日
2024年３月27日
配当支払開始予定日
2024年３月28日
有価証券報告書提出予定日 2024年３月28日
決算補足説明資料作成の有無： 有
決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家・アナリスト向け）(百万円未満切捨て)

１．2023年12月期の業績（2023年１月１日～2023年12月31日）（１）経営成績
売上高
2023年12月期
2022年12月期(％表示は対前期増減率)

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

22,463
20,878

7.6
1.5

4,155
3,742

11.1
22.9

4,058
3,758

8.0
24.9

2,821
2,883

△2.1
△9.1

潜在株式調整後
１株当たり
当期純利益

１株当たり
当期純利益
円

2023年12月期
2022年12月期

銭円

222.50227.54

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

売上高
営業利益率

銭

％

％

％

－
－

11.7
13.1

8.5
8.6

18.5
17.9

（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

2023年12月期
2022年12月期(参考) 自己資本

自己資本比率百万円

49,67645,643
2023年12月期
25,021百万円

１株当たり純資産％

25,021
23,072
2022年12月期

円

50.4
50.5
23,072百万円

銭

1,972.72
1,819.97（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2023年12月期
2022年12月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

3,530
1,605

△4,667△2,258

1,818
1,492

14,995
14,299２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円 銭
円 銭
円 銭

2022年12月期－
0.00
2023年12月期－
0.00
2024年12月期(予想)
－
0.00
普通配当
(注) 2023年12月期期末配当金の内訳

期末
円

合計
銭

円

配当金総額
(合計)

配当性向

百万円

％

銭

純資産
配当率
％

－
69.00
69.00
874
30.3
4.0
－
77.00
77.00
976
34.6
4.1
－
77.00
77.00
31.7
67円00銭 記念配当
10円00銭（上場20周年記念配当）

３．2024年12月期の業績予想（2024年１月１日～2024年12月31日）

売上高
第２四半期(累計)
通期

営業利益(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり
経常利益
当期純利益
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

12,00024,400

7.3
8.6

2,360
4,650

6.9
11.9

2,300
4,520

4.3
11.4

1,580
3,080

2.3
9.2

124.57242.83

※ 注記事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

（２）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年12月期

12,940,900 株

2022年12月期

12,940,900 株②

期末自己株式数

2023年12月期

257,325 株

2022年12月期

263,402 株③

期中平均株式数

2023年12月期

12,680,669 株

2022年12月期

12,671,795 株※※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

〇添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………２（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………２（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………３（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………３
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………４
３．財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………５（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………５（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………８（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………10（４）キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………12（５）財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………13(継続企業の前提に関する注記) ………………………………………………………………………………13(会計方針の変更) ………………………………………………………………………………………………13(セグメント情報等) ……………………………………………………………………………………………13(持分法損益等) …………………………………………………………………………………………………16(１株当たり情報) ………………………………………………………………………………………………17(重要な後発事象) ………………………………………………………………………………………………17

1

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当事業年度の売上高は22,463百万円（前期比7.6％増）、営業利益は4,155百万円（前期比11.1％増）、経常利
益は4,058百万円（前期比8.0％増）、当期純利益は、前事業年度に法人税等還付税額として235百万円を計上したこともあり2,821百万円（前期比2.1％減）となりました。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメン
トで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、新規出店室数が増加したものの前期末比1.07ポイント減の88.29%となりましたが、引き続き高い水準を維持しました。高稼働率の要因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年２月14日に公表した「中期経営計画23－25」に記載のとおり、2023年12月期4,700室の出店目標に対して5,800室（既存物件の増設430室含む）の結果となりました。総室数は毎年定期的に発生する
閉店等の影響もあり、前期末比2,798室増の101,379室と10万室を突破しました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や一部賃料の見直し、効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売７件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は17,423百万円（前期比6.5％増）、営業利益は4,563百万円（前期比11.7％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は3,623百万円（前期比16.5％増）、営業利益は446百万円（前期比3.9％減）と増収減益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比146百万円減の3,809百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、借上げ物件の解約があったものの引き続き高稼働を維持しましたが修繕費等の計上により、減収減益となりました。オフィス事業は、2022年に３件、及び2023年２月に２件新規オープンし、売上に寄与したものの新規出店物件の出店費用や物件の閉鎖の影響もあり、増収減益となりました。これらの結果、その他運用サービス事業の売上高は1,416百万円（前期比1.2％増）、営業利益は345百万円（前期比7.6％減）と増
収減益となりました。

（２）当期の財政状態の概況(イ)

資産

流動資産は、前事業年度末に比べて9.3％増加し21,887百万円となりました。これは主として、販売用不動産が955百万円、現金及び預金が696百万円、仕掛販売用不動産が209百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
固定資産は、前事業年度末に比べて8.5％増加し27,788百万円となりました。これは主として工具、器具及び備品の取得等により有形固定資産が2,384百万円増加したこと等によるものであります。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて8.8％増加し49,676百万円となりました。
(ロ)

負債

流動負債は、前事業年度末に比べて13.6％増加し7,062百万円となりました。これは主として１年内返済予定の長期借入金が684百万円、短期借入金が132百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。

2

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信
固定負債は、前事業年度末に比べて7.6％増加し17,592百万円となりました。これは主として長期未払金が706
百万円、リース債務が270百万円、長期前受収益が244百万円それぞれ減少したこと等に対して、長期借入金が2,313百万円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて9.2％増加し24,655百万円となりました。
(ハ)

純資産

純資産合計は、前事業年度末に比べて8.4％増加し25,021百万円となりました。これは主として繰越利益剰余金が1,946百万円増加したこと等によるものであります。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加1,946百万円（当期純利益による増加2,821百万円、配当金の支払による減少874百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は50.4％となりました。

（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下、資金という）は、前事業年度末に比べて696百万円増加し、14,995百万円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
＜営業活動によるキャッシュ・フロー＞「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、3,530百万円の収入となりました。主な内訳は、棚卸資産の増加額
150百万円、法人税等の支払額1,169百万円等の減少要因に対して、税引前当期純利益4,070百万円、減価償却費計
上額1,130百万円等の増加要因によるものであります。
＜投資活動によるキャッシュ・フロー＞「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、4,667百万円の支出となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額4,801百万円等の減少要因によるものであります。
＜財務活動によるキャッシュ・フロー＞「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、1,818百万円の収入となりました。主な内訳は、長期借入金の返済による支出額2,603百万円、配当金の支払額873百万円、リース債務の返済による支出290百万円等の減少要因に対し、長期借入れによる収入5,362百万円等の増加要因によるものであります。

（４）今後の見通し
本日公表いたしました「2023年12月期決算説明資料」に記載の「中期経営計画23-25」の通り、引き続きストレー
ジ事業の出店拡大による更なる成長を目指してまいります。そのうえで、2024年12月期の業績予想の見通しといた
しましては、売上高24,400百万円、営業利益4,650百万円、経常利益4,520百万円、当期純利益3,080百万円を見込んでおります。
ストレージ事業においては、引続きサブセグメントのうちストレージ運用を中心としたストック型ビジネスを拡
大・成長させていく方針であります。累積型の安定した収益基盤をより強固にすることで、不動産・金融市況に影響されない経営体質を確立していく方針であります。
ストレージ運用は、累積型の安定した収益基盤を支える基幹事業であり、当社のブランドである「ハローストレージ」を通じて、ブランド力・認知度の向上、お客様満足度の向上、ストレージに付随するサービスの開発など、成長事業として、またストレージを通じて日本の暮らしを変え、日本人の豊かな生活を支えるビジネスとして定着するために、全国への出店を加速し、さらなる事業の成長・拡大を目指していく方針であります。
ストレージ流動化は、屋外型コンテナ及びアセット屋内型の「土地付きストレージ」において、一部の物件を除き販売することを計画しています。販売する場合は、販売時の利益率を抑えることでストレージ運用の収益率を維持することを見込んでおります。そのため、販売時に一過性の利益は大きく計上されないものの、自社出店の増加に加えてストレージ運用の収益率が改善することで、中長期的にはストレージ事業の収益増加による累積型事業の強化につながると見込んでおります。
上記の結果、ストレージ事業は、売上高20,500百万円、セグメント利益5,360百万円と増収・増益を見込んでおります。
土地権利整備事業（底地）においては、事業規模の縮小により、2024年は売上高2,400百万円、セグメント利益
320百万円と減収・減益を見込んでおります。
その他運用サービス事業においては、2024年は売上高1,500百万円、セグメント利益300百万円と増収・減益を見3

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信
込んでおります。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は、財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は日本基準で財務諸表を作成する方針であります。なお、ＩＦＲＳ（国際財務報告基準）の適用につきましては、今後、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針であります。

4エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

３．財務諸表及び主な注記（１）貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
貯蔵品
前払費用
前渡金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
減損損失累計額
建物（純額）
構築物
減価償却累計額
減損損失累計額
構築物（純額）機械及び装置
減価償却累計額
減損損失累計額
機械及び装置（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
減損損失累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
減損損失累計額
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計

5

当事業年度(2023年12月31日)

14,299,556
130,914
4,993,920
142,903
19,931
254,81760,093
156,833△26,607
20,032,362

14,995,672
135,774
5,949,327
352,103
19,643
273,136
61,882
128,835△29,144
21,887,231

9,532,734△3,069,336△565,617
5,897,780
2,505,857△938,046△689,709
878,10225,679△9,232△198
16,2485,656△3,193
2,463
7,358,853△1,980,825△240,995
5,137,031
8,148,844
3,062,119△1,244,631△124,998
1,692,489
79,03021,851,991

10,208,674△3,330,391△583,136
6,295,145
2,965,224△1,078,319△679,691
1,207,213
22,311△7,238△198
14,87420,502△2,88017,6229,556,775△2,477,931△250,617
6,828,225
8,132,863
3,043,146△1,477,576△124,998
1,440,571
299,903
24,236,420

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

(単位：千円)
前事業年度(2022年12月31日)
無形固定資産
商標権
ソフトウエア
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
破産更生債権等
長期前払費用
差入保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

6

当事業年度
(2023年12月31日)

942
46,831
1,802
49,5763,470
52,874
1,691
58,036

129,996
631,872
66,253
1,362,025
1,921,978226,245△628,948
3,709,423
25,610,991
45,643,354

23,153631,872
53,2591,421,318
1,776,962
217,218△629,283
3,494,501
27,788,958
49,676,189

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

(単位：千円)
前事業年度(2022年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
前受収益
リース債務
転貸損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
預り保証金
長期前受収益
リース債務
長期未払金
資産除去債務
転貸損失引当金
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

7

当事業年度(2023年12月31日)

146,815
109,000
157,000
1,893,583
1,162,312
238,747
715,760
709,937
3,818
573,779
289,015
14,268204,843
6,218,882

148,835
16,054
241,560
29,5002,578,006
1,396,145
277,704
648,556
749,023
4,551
554,044
293,146
14,240110,697
7,062,064

29,5009,995,107
349,469
1,242,936
1,574,804
2,152,643
1,000,523
6,881
16,351,865
22,570,747

12,308,784
340,199
998,373
1,304,115
1,445,900
1,187,976
7,605
17,592,954
24,655,019

6,111,539

6,111,539

6,156,037
17,346
6,173,384

6,156,037
11,3606,167,397

11,009,320
11,009,320△233,694
23,060,549

12,956,012
12,956,012△225,555
25,009,394

12,057
12,057
23,072,607
45,643,354

11,775
11,77525,021,170
49,676,189

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

（２）損益計算書
前事業年度(自 2022年１月１日
至 2022年12月31日)
売上高
賃貸営業収入工事売上高
不動産販売売上高
その他の売上高
売上高合計
売上原価
賃貸営業費用工事売上原価不動産販売原価
売上原価合計
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当
雑給
福利厚生費
広告宣伝費
交際費
旅費及び交通費
通信費
保険料
水道光熱費
消耗品費
支払手数料
支払報酬
修繕費
租税公課
減価償却費
貸倒引当金繰入額
貸倒損失
地代家賃
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益

8(単位：千円)
当事業年度(自 2023年１月１日
至 2023年12月31日)

17,184,974
58,292
3,625,482
9,296
20,878,046

18,154,322
9,754
4,288,070
11,42922,463,576

11,187,546
45,496
2,927,292
14,160,334
6,717,711

11,463,033
9,337
3,438,510
14,910,881
7,552,695

139,642
818,548
12,415
132,646
220,040
24,307
69,786
177,238
5,437
8,136
29,119432,602378,374
9,876
194,575
61,702
17,434
170
184,394
59,233
2,975,685
3,742,026

148,240
943,684
32,178159,111
256,835
24,535
86,134
187,415
5,302
7,416
15,118596,970401,0252,547
201,132
58,14219,80550
175,174
76,271
3,397,092
4,155,603

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

前事業年度
(自 2022年１月１日
至 2022年12月31日)
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
匿名組合投資利益
受取保険金受取遅延損害金
移転補償金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
投資有価証券清算益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税引前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等還付税額
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益

9(単位：千円)
当事業年度(自 2023年１月１日
至 2023年12月31日)

19
1,262
23,411
56,492
4,545
1,659
74,75529,620191,76730
1,394
16,2088,824
2,125
87,26718,041
133,893

126,745875
34,183
13,380175,185
3,758,608

143,496344
73,666
13,518231,025
4,058,470

17,163
136,793
153,956

12,786
21,97029,59164,347363
35,45014,64150,455
3,862,108
1,021,761△235,930
192,915
978,746
2,883,362

381
18,19033,46452,0374,070,781
1,104,183
145,157
1,249,341
2,821,439

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信

（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 2022年１月１日

至2022年12月31日)(単位：千円)
株主資本
資本剰余金

資本金

当期首残高
会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期首残高

利益剰余金

その他利益剰その他資本剰 資本剰余金合
余金
利益剰余金合資本準備金
余金
計繰越利益剰余計
金6,111,539

6,111,539

6,156,037

6,156,037

7,395

7,395

6,163,432

6,163,432

8,917,566

8,917,566△196,480△196,480

8,721,086

8,721,086△595,128△595,128

2,883,362

2,883,362

自己株式

株主資本合計△246,781

20,945,758△196,480△246,781

20,749,277

当期変動額
剰余金の配当
譲渡制限付株式報酬

9,951

9,951

当期純利益

△595,128
14,025

自己株式の取得

23,9772,883,362

△939

△939

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

-

-

9,951

9,951

2,288,234

2,288,234

13,0862,311,271

6,111,539

6,156,037

17,346

6,173,384

11,009,320

11,009,320△233,694

23,060,549

評価・換算差額等
その他有価証 評価・換算差 純資産合計
券評価差額金 額等合計
当期首残高
会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期首残高

17,481

17,481

20,963,239△196,480

17,481

17,481

20,766,758

当期変動額
剰余金の配当△595,128

譲渡制限付株式報酬

23,977

当期純利益

2,883,362

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△939△5,423△5,423△5,423

当期変動額合計△5,423△5,4232,305,848

当期末残高

12,057

12,057

23,072,607

10

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信
当事業年度(自 2023年１月１日

至2023年12月31日)(単位：千円)
株主資本
資本剰余金

資本金

当期首残高

利益剰余金

その他利益剰その他資本剰 資本剰余金合
余金
利益剰余金合資本準備金
余金
計繰越利益剰余計
金6,111,539

6,156,037

17,346

6,173,384

11,009,320

11,009,320△874,747△874,747

自己株式

株主資本合計△233,694

23,060,549

当期変動額
剰余金の配当
譲渡制限付株式報酬△5,986△5,986

当期純利益△874,747
9,525

2,821,439

2,821,439

自己株式の取得

3,539
2,821,439△1,386△1,386

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

-

-

△5,986△5,986

1,946,692

1,946,692

8,139

1,948,845

6,111,539

6,156,037

11,3606,167,397

12,956,012

12,956,012△225,555

25,009,394

評価・換算差額等
その他有価証 評価・換算差 純資産合計
券評価差額金 額等合計
当期首残高

12,057

12,057

23,072,607

当期変動額
剰余金の配当△874,747

譲渡制限付株式報酬

3,539

当期純利益

2,821,439

自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△1,386
△281

△281

△281

当期変動額合計

△281

△281

1,948,563

当期末残高

11,775

11,77525,021,170

11

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（４）キャッシュ・フロー計算書
前事業年度(自 2022年１月１日
至 2022年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益
減価償却費
減損損失
受取利息及び受取配当金
転貸損失引当金の増減額（△は減少）
支払利息及び社債利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
投資有価証券清算損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
買戻損失に係る支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の除却による支出
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の清算による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
リース債務の返済による支出
セール・アンド・リースバックによる収入
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高

12(単位：千円)
当事業年度(自 2023年１月１日
至 2023年12月31日)

3,862,108
987,264
14,641△1,281△36,760
127,621△16,799
35,450△136,793△6,972△1,797,871△15,438△14,690△121,742△14,930△167,580
2,696,225
1,281△128,200△317,587△871,925
225,400
1,605,193

4,070,781
1,130,341
33,464△1,425696
143,841△12,405
18,190△29,591△4,859△150,483
18,073△28,923△129,775△9,26961,685
5,110,342
1,425△144,289△273,339△1,169,074
5,432
3,530,496△2,189,665
180△19,140△27,039
191,390△214,494△2,258,768△4,801,743
3,066△27,481
134,980
24,091△4,667,086△287,720
5,180,438△2,364,431△157,000△820△595,035△283,317
1,492,113
20,485859,023
13,440,532
14,299,556

372,560
5,362,057△2,603,957△157,000△1,386△873,575△290,324
10,112
1,818,486
14,219696,116
14,299,556
14,995,672

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（５）財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(会計方針の変更)（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。これによる財務諸表への影響はありません。
(セグメント情報等)(セグメント情報)１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメントとしております。
「ストレージ事業」は、当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやトラン
クルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。また、土地所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業であります。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買による収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。

13

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２

報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前事業年度(自 2022年１月１日

至2022年12月31日)（単位：千円）
報告セグメント
その他運用
サービス事業

財務諸表
計上額

調整額

ストレージ
事業

土地権利
整備事業

外部顧客への売上高

16,366,642

3,110,749

1,400,654

20,878,046－

20,878,046

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

16,366,642

3,110,749

1,400,654

20,878,046－

20,878,046

セグメント利益

4,084,734

464,282

373,908

4,922,924△1,180,898

3,742,026

セグメント資産19,447,134

4,047,433

4,995,185

28,489,753

17,153,601

45,643,354

790,216－

148,458

938,674

48,590987,264計

売上高計

その他の項目
減価償却費

有形固定資産及び1,648,689－
174,997
1,823,686
117,0141,940,701
無形固定資産の増加額(注) １．セグメント利益の調整額△1,180,898千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．セグメント資産の調整額17,153,601千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主な内容は管理部門に係る資産であります。
４．減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用と同費用に係る償却額が含まれます。
５．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、コンテナの買戻しに伴い計上した割賦取引に係る資産及び債務の額71,450千円を含んでおります。

14

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信
当事業年度(自 2023年１月１日

至2023年12月31日)（単位：千円）
報告セグメント
その他運用
サービス事業

財務諸表
計上額

調整額

ストレージ
事業

土地権利
整備事業

外部顧客への売上高

17,423,449

3,623,188

1,416,938

22,463,576－

22,463,576

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

17,423,449

3,623,188

1,416,938

22,463,576－

22,463,576

セグメント利益

4,563,102

446,097345,6025,354,801△1,199,198

4,155,603

セグメント資産22,373,187

3,847,351

5,778,077

31,998,615

17,677,574

49,676,189

909,880－

172,852

1,082,733

47,6081,130,341

計

売上高

計

その他の項目
減価償却費

有形固定資産及び3,915,267－
877,052
4,792,319
29,017
4,821,337
無形固定資産の増加額(注) １．セグメント利益の調整額△1,199,198千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．セグメント資産の調整額17,677,574千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主な内容は管理部門に係る資産であります。
４．減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用と同費用に係る償却額が含まれます。
【関連情報】
前事業年度(自 2022年１月１日

至2022年12月31日)

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
該当事項はありません。
当事業年度(自 2023年１月１日

至2023年12月31日)

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

15

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 決算短信
２．地域ごとの情報(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 2022年１月１日

至2022年12月31日)（単位：千円）
報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

14,641－－

減損損失

当事業年度(自 2023年１月１日

至

調整額

合計

計
14,641－

14,641

2023年12月31日)（単位：千円）
報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業1,322－

32,142

減損損失【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 2022年１月１日

至2022年12月31日)

至2023年12月31日)

該当事項はありません。
当事業年度(自 2023年１月１日
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
(持分法損益等)
該当事項はありません。

16

調整額

合計

計
33,464－33,464

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(１株当たり情報)
前事業年度(自 2022年１月１日
至 2022年12月31日)
１株当たり純資産額
１株当たり当期純利益金額

当事業年度(自 2023年１月１日
至 2023年12月31日)

1,819円97銭

1,972円72銭

227円54銭

222円50銭

潜在株式調整後－銭－銭
１株当たり当期純利益金額(注) １．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度
当事業年度
項目
(自 2022年１月１日(自 2023年１月１日
至 2022年12月31日)
至 2023年12月31日)
１株当たり当期純利益金額
当期純利益(千円)

2,883,362

2,821,439

普通株主に帰属しない金額(千円)－－

普通株式に係る当期純利益(千円)2,883,362

2,821,439

普通株式の期中平均株式数(株)12,671,795

12,680,669

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株式の概要(重要な後発事象)
該当事項はありません。

17－