）滋

県宅

業

協会

（公社
賀

宅建しが

地建物取

引

TAKKEN SHIGA

VOL.

218

平成29年1月25日

改正宅建業法の施行日が決定されました（p8）

第5回 滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール
滋賀県宅建協会会長賞

野洲市立中主小学校

滋賀県知事賞

4年

平井

悠陽さん

CONTENTS
２
３
４
５

６

７

８
９
10
11
12
14
15

会長・本部長年頭あいさつ
滋賀県知事年頭あいさつ
全宅連・全宅保証会長年頭あいさつ
新年賀詞交歓会を開催しました
特別研修会を実施しました
滋賀県宅建協会会長杯ゴルフ大会を実施しました
インスペクション研修会を実施しました
第 2 回一般研修会を実施しました
賃貸不動産管理業務研修会を実施しました
第 5 回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール表彰式を実施しました
地域懇談会を実施しました
新規開業者研修会を実施しました
改正宅建業法の施行日が決定されました
不動産キャリアパーソン 受講料割引キャンペーン
第 8 回理事会・第 9 回理事会
協会行事記録会員の広場 ～新規入会者紹介～
新規入会準会員紹介
会員名簿登載事項の変更
会員資格喪失会員権承継者紹介
滋賀宅建レインズサブセンター通信
近日開催予定大津市立志賀小学校

6年

中川

善博さん

滋賀県教育長賞

近江八幡市立金田小学校

2年

足立

淳樹さん

1

新年のごあいさつ
公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部
会 長
本部長

小寺

和之

新年あけましておめでとうございます。
皆様におかれましては、平成 29 年の新春をお健やかにお迎えになられたこととお慶び申し上げます。旧年中は本会の運営全般に亘り格別のご支援とご協力を賜りましたことに厚くお礼を申し上げますと共に、本年も相変わりませず倍旧のご指導とご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
さて、昨年は宅建業法の改正により、建物状況調査（インスペクション）について、媒介契約時に調査業者の斡旋や重要事項説明時・契約書交付時に実施結果や確認事項等について報告することが定められました。これは、既存住宅の品質情報を提供することにより、消費者の不安を解消し、既存建物の市場環境を整備し、流通を促進することが目的であり、研修会等を通じて、皆様へ最新情報の発信、インスペクションの普及に努めて参ります。
しかし一方で人口減少を背景として適正な管理が行われていない空き家の増加が全国的に大きな社会問題となっており、滋賀県においても約９軒に１軒が空き家である現状がございます。本会といたしましても、重要な課題であると捉えており、空き家に関する相談の受け入れや各専門家への取り次ぎ等、滋賀県をはじめ、県内各市町・他団体とも連携を図り、問題解消に尽力して参ります。
また、本会は今年で創立 60 周年を迎え、以来今日まで、宅建業の適正な運営の確保、業界の社会的地位の向上及び健全な発達に取り組んで参りました。平成 24 年に公益社団法人に移行して以来、より一層公益性の高い業界団体として「消費者保護」と「公正な不動産取引の推進」を信条として、資質の向上と信頼構築に向けて全力で取り組んでおります。
本会は常に皆様のお役に立てるよう心がけますと共に、業界の更なる発展と充実に努めて参りたいと考えております。
結びに、本年が皆様にとりまして、幸多い年となりますようご祈念申し上げまして新年のご挨拶と致します。

2

人権標語

もう一度

よく考えて

その言葉

仰木の里小学校 6 年

年頭あいさつ
滋賀県知事

三日月

大造

あけましておめでとうございます。
皆様方におかれましては、健やかに新年をお迎えのこととお慶び申し上げます。
昨年のリオデジャネイロオリンピック・パラリンピック競技大会では、本県出身の、
桐生祥秀選手、
乾友紀子選手、木村敬一選手がメダルを獲得され、私たちに大きな感動を与えてくれました。
その一方で、４月に熊本地震、10 月に鳥取県中部地震、11 月には福島県沖を震源とする地震が発生し、人知を超えた自然の力の大きさを改めて感じた年でもありました。県では、地震や台風・豪雨による災害などといった、県民の皆さんのくらしを脅かす事案が発生したときに、危機管理の拠点となる「滋賀県危機管理センター」を昨年１月に開所し、防災減災対策に全力を挙げてきております。
さて、本年は、「新しい豊かさ」の実現をめざす県の基本構想の計画期間の折り返しの年です。基
本構想推進のエンジンである「人口減少を見据えた豊かな滋賀づくり総合戦略」に掲げる様々なプ
ロジェクトを着実に推進し、具体的な成果を上げていく年であると考えています。
本格的な人口減少社会の到来という歴史的転換点にさしかかるなか、先人の皆様が築き上げてこられた、滋賀の強みを活かし伸ばすことにより、県民の皆さん一人ひとりが、心の豊かさを実感しながら成熟した暮らしを楽しむことのできる社会を実現していくため、特に、本年は「若者の希望の創造」「国内外から人やものを呼び込む新たな価値の創造・発信」「だれもが健康で、活躍する社
会づくり」「琵琶湖や山と人々の暮らしとのつながりの再生」を重視した取組を進めてまいります。
住宅については、現在、滋賀県の住宅政策の基本的な方向性などを定める住生活基本計画の見直しを行っております。少子高齢化と人口減少は、住宅政策にも大きな影響があることから、皆様の組織やノウハウなどが今後の住宅政策を進めるうえで、ますます重要性を増すものと認識しております。
平成 29 年４月には、改正宅地建物取引業法の一部が施行され、１年後の平成 30 年４月から、既存住宅が取引される際のインスペクション（建物状況調査）に係る規定の運用が始まります。既存住宅の流通市場を活性化して、安心して取引ができるよう、御協力を賜りますようお願いいたします。
結びに、本年が貴協会にとって、実り多い年となりますことを心からお祈り申し上げます。

人権標語

伝わるよ

あなたの手からぬくもりが仰木の里東小学校 6 年

3年頭あいさつ
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
会

長

伊 藤

博

新年あけましておめでとうございます。年頭にあたり一言ご挨拶を述べさせていただきます。
ご承知のとおり、昨年は英国の EU 離脱、米国大統領選挙トランプ氏勝利・TPP 離脱表明等、今後の世界経済に大きな影響を及ぼす出来事がありました。国内では、日銀のマイナス金利政策による住宅ローン金利の史上最低更新、国勢調査で戦後初めて総人口が減少に転じるなど少子高齢化傾向が進んでおります。
このような中、喫緊の課題である既存住宅流通活性化対策としては、税制面で住宅や土地の所有権移転登記に係る登録免許税の軽減措置や事業用買換え特例など各種流通課税の特例が延長されました。空き家対策として本会が要望してきた所有者情報開示は、国交省にて関係省庁と協議のうえ
今年度中にガイドラインが策定される見込みです。また、空き家・既存住宅活性化のため実態に則した媒介報酬規定の見直しも引き続き検討する所存です。
本年 4 月 1 日施行の改正宅建業法にて全宅連に対し体系的な研修実施の努力義務が課せられるとともに、全宅保証は研修費用の助成を行うことができるようになります。これを契機に不動産キャ
リアパーソンの更なる充実に取り組んでいく所存です。また弁済業務保証金の弁済対象者から宅建業者が適用除外となるため引き続きコンプライアンス等の徹底を図っていきます。
平成 29 年は全宅連創立 50 周年・全宅保証創立 45 周年の節目の年であります。昭和 42 年の全宅連発足、同 47 年の全宅保証発足以来現在に至るまで両団体は、土地・住宅政策要望、大手フランチ
ャイズ対策、レインズの構築、銀行の不動産業進出問題、宅建士名称変更、苦情解決・弁済業務等、業界最大の公益団体として宅地建物取引の適正な運営と消費者保護の面で多大な役割を果たしてきました。
本会では次なる 50 年に向け、現状を分析し戦略課題を明らかにし「ハトマーク・グループビジョ
ン 2020」を策定いたします。本ビジョンにより各都道府県協会の進むべき道筋を示すとともに、全宅管理・ハトマーク支援機構と連携し、「地域により添い、生活サポートのパートナー」である皆様の経営基盤の強化・業務支援を展開する所存です。
「みんなを笑顔にするために」会員各位のますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。

4

人権標語

あそぼうよ

友だちさそってうれしいな

唐崎小学校 6 年

新年賀詞交歓会を開催しました
平成 29 年 1 月 10 日（火）ホテルニューオウミにて平成 29 年新年賀詞
交歓会を開催し、県内全域の会員 145 名・来賓 42 名、計 187 名が一堂に会し、情報交換と懇親を深めました。
音楽バンド「Line-band-」のステージでは、素晴らしい演奏と迫力のある歌声に会場は大いに盛り上がりました。
その後、熊本地震の復興支援特産品や話題の人気家電等、様々な商品をご用意した福引抽選会を行い、見事、当選された方から楽しいスピーチをいただくことができ、盛会裏に終えることができました。
本年も会員間の交流が一層深まる事業を実施いたしますので、ご参加の程よろしくお願い申し上げます。

特別研修会を実施しました
平成 29 年 1 月 10 日（火）ホテルニューオウミにて会員、従業者及び一般消費者を対象に、特別研修会を実施しました。
早稲田大学マニフェスト
研究所顧問、元三重県知事
北川

正恭

氏をお招き

し、
「日本のせんたく（洗濯 × 選択）－構造不況地域、業種の再建－」と題して、滋賀県内の空き家増加について、また、人工知能の普及について等、産業構造や経済環境の変化がもた
らす景気への影響について講演を行いました。
会員91名・一般消費者123名、計214名の参加がありました。

滋賀県宅建協会会長杯ゴルフ大会を実施しました
平成 28 年 11 月 16 日（水）近江カントリー倶楽部にて滋賀県宅建協会会長
杯ゴルフ大会を実施しました。
本ゴルフ大会は会員の親睦と交流を深めるのみならず、参加者の募金により福祉器具等を購入し公共機関等に贈呈することを目的としたチャリティ事業でもあ
ります。

優勝者の
㈱Ishin 松田氏と小寺会長

当日は 46 名のご参加があり、プレー中や表彰式内において総額 102,500 円の寄付が今回のゴルフ大会で集まりま
した。

人権標語

見つけよう

ひとりひとりの輝く個性

志賀小学校 6 年

5

インスペクション研修会を実施しました
平成 28 年 11 月 25 日（金）午後 1 時 30 分より協会 5 階会議室
にてインスペクション研修会を実施しました。
本研修は、既存住宅流通の活性化と透明化が促進され、今後、より規模が大きくなると考えられる中古住宅市場において、不動産業者にとって他社との差別化を図ることが難しい消費者向け仲介に付加価値を与えることができるインスペクショ
ンについて理解を深める研修であり、近畿不動産活性化協議会より不動産鑑定士 村木 康弘 氏並びに宅地建物取引士 龍 優 氏による中古住宅の価値を適正に評価し、中古住宅市場を活性化する「住宅ファイル制度について」、「住宅ファイル制度を用いた住宅取引の流れと取引実例」について研修が行われました。
59 名の参加がありました。
また、平成 29 年 2 月 9 日（木）午後 1 時 30 分より、当協会 5階会議室にて住宅取引に必要となるインスペクションに関する基礎的な知識を身につけることのできる「三級建物アドバ
イザー基本課程研修・認定試験」を実施いたしますので、ご参加のご検討お願い申し上げます。申込方法等、詳細につきましては案内書や協会ホームページにてご確認ください。

第2回一般研修会を実施しました
平成 28 年 11 月 29 日（火）午後 1 時 30 分よりクサツエストピアホテ
ルにて、会員及び従業者、一般消費者を対象に第２回一般研修会を開催しました。
前なでしこ JAPAN 監督 佐々木 則夫 氏による「なでしことともに～チームワークとコミュ
ニケーション～」と題して、いかにしてなでしこ JAPAN を優勝に導いたのか、また、コミュニケーションの重要性とチーム（組織）のありかたについて等、自身の経験に基づいて講演を行いました。
最後には、佐々木氏にハトマークの PR を行っていただき、一般消費者へのハトマークの周知を行うことができました。
309 名の参加がありました。

賃貸不動産管理業務研修会を実施しました
平成 28 年 12 月 6 日（火）午後 1 時 30 分より栗東芸術文化会
館さきら 中ホールにて平成 28 年度賃貸不動産管理業務研修会を実施しました。
本研修会は会員及び一般消費者の賃貸経営及び管理業務の運営に係る法務知識の向上、人権啓発
により、よりよい経営、円滑な賃貸関係の構築を目的としており、船井総合研究所 経営コンサルティング 林 建人
氏による「賃貸不動産管理業の開業と収益化及び滋賀県のマーケット情報について」、武市法律事務所 弁護士 武市 吉生 氏による「賃貸管理物件の紛争・裁判事例に提供すべき情報」、「人権問題について」の研修を行いました。
226 名の参加がありました。
6

人権標語

つなげよう

みんなの笑顔思いやり逢坂小学校 6 年

第5回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール
表彰式を実施ました
滋賀県内在住・在学の小学生を対象に第 5 回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクールを実施し、滋賀県内 101 校の小学校より 1,759 点の作品の応募がありました。
審査の結果、特別賞 3 点、最優秀賞 3 点、優秀賞
15 点、入選 60 点を選出し、特別賞、最優秀賞、優秀賞の受賞者を対象に平成 28 年 12 月 18 日（日）午前 11 時よりビバシティ
彦根 2 階ビバシティホールにて第 5 回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクー

ル表彰式を行い、入選者 81 点の作品を 12 月 18 日（日）から 25 日（日）まで
ビバシティ彦根 1 階

センター

モールにて展示を行いました。
次世代の日本を担う子どもたちに、作品制作を通じて、自分たちの住まう「まち」について考え、住みよいまちづ
くりについての思いを寄せていただくとともに、住環境の整備や多様性のある地域づくりについて理解を深めていただくために、引き続き開催して参ります。

地域懇談会を実施しました
平成 28 年 11 月下旬から 12 月上旬にかけて、県内 3 地域を更に細分化し、9 会場で地域懇談会を実施しました。
当懇談会は当協会の事業や地域ごとの課題について懇談し、会員の皆さまのご意見やご要望等を伺い、当協会運営に活かすこと及び、地域における会員間の親睦を深めることを目的として実施しております。
皆さまからいただきましたご意見、ご要望を活かし、よりよい協会運営に努めて参ります。
162 社 177 名の参加がありました。

新規開業者研修会を実施しました
新規開業者を対象に、平成 28 年 12 月 20 日（火）当協会 5階会議室にて、第 2 回新規開業者研修会を実施しました。新
規開業者を対象に宅建業の事務所要件及び個人情報保護法・
犯罪収益移転防止法、手付金等保管事業と手付金保証業務、
全宅住宅ローンの活用について、レインズ、不動産広告、宅建業法、人権問題についての研修を行いました。
当協会会員 13
社 15 名の参加がありました。

人権標語

一人がね

わらうとみんな

わらいだす

石山小学校 6 年

7

改正宅建業法の施行日が決定されました●建物状況調査（インスペクション）に関する規定の施行期日 平成30年4月1日●その他営業保証金制度の弁済対象者からの宅建業者の除外等 平成29年4月1日
第 190 回国会で成立し、平成 28 年 6 月 3 日に交付されました、「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の施行日を定める政令が平成 28 年 12 月 20 日に閣議決定されました。

① 平成 30 年 4 月 1 日より既存建物の取引におきまして、宅建業者には以下の事項が義務付けられます。
（１）媒介契約において建物状況調査（インスペクション）を実施する者の斡旋に関する事項を記載した書面の交付（２）買主等に対して建物状況調査（インスペクション）の結果の概要等を重要事項として説明（３）売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付② 平成 29 年 4 月 1 日より①以外の規程の施行（１）営業保証金・弁済業務保証金制度の弁済対象者から宅建業者を除外（２）従業者への体系的な研修の実施についての業界団体に対する努力義務 等

8

人権標語

ありがとう

大切な仲間

日々感謝

瀬田南小学校 6 年

公益認定事業「不動産キャリアパーソン」とは■不動産取引実務の基礎知識習得を目的とした通信教育資格講座。
修了試験合格後、全宅連に申請すると「不動産キャリアパーソン」
として資格登録されます。
■ベテランや宅建資格者の方は自身の知識や実務の再確認として受講され、また会社の従業員研修としても利用されています。

人権標語

咲かそうよ

みんなでつくる

笑顔の花

雄琴小学校

9

第8回理事会・第9回理事会
第 8 回理事会
滋賀県宅建協会の第8回理事会が11月14日（月）協会理事会室で開催された。
１．審議事項下記の 7 項目について、原案通り承認された。
◎新規入会申込者審査報告について
1 件の会員資格承継にかかる入会申込の承認に関する審議が行われた。
◎第 2 回新規開業者研修会について
12 月 20 日（火）に予定する、第 2 回新規開業者
研修会について提案があった。
◎新年賀詞交歓会について
1 月 10 日（火）に予定する、新年賀詞交歓会について提案があった。
◎新春研修会について
1 月 17 日（火）に予定する、新春研修会について提案があった。
◎入会手続きの期間短縮にかかる入会審査要領の変更について
入会手続きの期間短縮にかかる入会審査要領の変更について提案があった。
◎収支予算額の変更について
収支予算額の変更について提案があった。
◎逢坂ビル 4 階会長室、5 階理事会室及び会議室の修繕について
逢坂ビル 4 階会長室、5 階理事会室及び会議室の修繕について提案があった。
２．報告事項◎宅地建物取引士 模擬試験の実施報告について
宅地建物取引士 模擬試験の実施報告があった。
◎平成 28 年度不動産フェアの実施報告について
9 月 24 日（土）の平成 28 年度不動産フェアの実施報告があり、出演者の差替えによる差異明細等が説明された。
◎山 を 活 か す、山 を 守 る、山 に 暮 ら す 交 流 会
2016 への出展報告について
10 月 1 日（土）の山を活かす、山を守る、山に暮らす交流会 2016 への出展報告があった。
◎防犯キャンペーン駅前啓発活動の実施報告について10 月 13 日（木）の防犯キャンペーン駅前啓発活動の実施報告があった。
◎平成 28 年度暴力団追放滋賀県民大会について
10 月 18 日（火）の平成 28 年度暴力団追放滋賀県民大会の参加報告があった。
◎宅地建物取引士資格試験事務の報告について
10 月 16 日（日）の宅地建物取引士資格試験事務の報告があった。
10

人権標語

助けたい

それなら思いを◎会費の納入状況について会費の納入状況について報告があった。
◎会員資格者変更申請審査報告について
3 件の変更に係る審査は適正であったとする報告があった。
３．その他◎60 周年記念事業特別委員会は、記念式典、記念事業、記念誌発行、書籍発行の 4 つの小委員会に分掌し、事業立案に当たっていることが報告され、各小委員長より、その詳細について説明があった。
第 9 回理事会
滋賀県宅建協会の第9回理事会が12月12日（月）協会理事会室で開催された。
１．審議事項
下記の 3 項目について、原案通り承認された。
◎新規入会申込者審査報告について
6 件の新規入会の申込の承認に関する審議が行われた。
詳細は「新規入会者紹介」をご参照ください。
◎不動産関連講座について
1 月 31 日（火）、2 月 2 日（木）に予定する不動産関連講座について提案があった。
◎第 3 回一般研修会について
3 月 3 日（金）、8 日（水）、9 日（木）に予定する
第 3 回一般研修会について提案があった。
２．報告事項◎空き家相談員研修会の実施報告について
11 月 8 日（火）の空き家相談員研修会の実施報告があった。
◎平成 28 年度インスペクション研修会の実施報
告について
11 月 25 日（金）の平成 28 年度インスペクション研修会の実施報告があった。
◎滋賀県宅建協会会長杯ゴルフ大会の実施報告について
11 月 16 日（水）の滋賀県宅建協会会長杯ゴルフ大会の実施報告があった。
◎滋賀県下官民不動産実態調査の実施報告について
10 月 14 日（金）、11 月 21 日（月）の滋賀県下官
民不動産実態調査の実施報告があった。
◎会費の納入状況について会費の納入状況について報告があった。
◎会員資格者変更申請審査報告について
3 件の変更に係る審査は適正であったとする報告があった。

行動に志賀中学校 1 年

協会行事記録
月日

行

事

月日

〔11月〕
1日
第６回常務理事会（協会４階 会長室）
第２回正副次世代委員長会議〔若松他５名〕（協会５階 会議室）
第８回入会審査委員会（協会５階 理事会室）
６０周年記念事業 記念誌・書籍発行小委員会〔大谷他４名〕（協会４階 会長室）
６０周年記念事業 式典小委員会〔大橋恭他２名〕（協会４階 会長室）
2日
日吉台学区における空家等利活用検討に係る協議〔服部〕（大津市日吉台支所）
4日
滋賀県建設設計家協会創立６０周年・
滋賀県建築設計管理事業協同組合創立５０周年合同記念式典〔小寺〕（びわ湖大津プリンスホテル）
5日（公社）滋賀県建築産業団体連合会：かまどベンチ設置事業〔小寺〕（野洲小学校）7日
日向孝吉氏旭日双光章受章祝賀会〔小寺〕（ホテルメトロポリタン山形）
10日 （公社）近畿圏不動産流通機構：中間決算監査会〔服部〕（大阪府宅建会館）
11日 第１３・１４回レインズＩ
Ｐ型研修会
〔松本〕
（彦根勤労福祉会館）（公社）京都府宅地建物取引業協会：５０周年記念式典〔小寺他３名〕（ウェスティン都ホテル）
14日 第８回理事会（協会５階 理事会室）
第３回正副教育研修委員長会議 （協会４階 会長室）
第３回教育研修委員会（協会５階 会議室）
全宅連・全宅保証：常務理事会〔小寺〕（全宅連会館）
15日 第４回法定講習〔冬木・三須〕（彦根商工会議所）
空き家相談員スキルアップセミナー 〔小寺〕（滋賀県建設会館）
大津市中心市街地における空家等利活用方策検討に係る第１回ワーキング 〔服部・吉田〕（旧大津公会堂）
16日 滋賀県宅建協会会長杯ゴルフ大会（近江カントリークラブ）
17日 協会版ビジョン策定ワーキンググループ〔小寺他２名〕（晴海グランドホテル）
18日 協会版ビジョン策定ワーキンググループ〔小寺・服部〕（晴海グランドホテル）
暴追甲賀湖南市民協議会総会〔望月〕（甲賀市社会福祉センター）
21日 官民合同不動産広告実態調査（公社）京都府宅地建物取引業協会との定例懇談会〔小寺他６名〕24日 全宅連・全宅保証：第４回理事会〔小寺〕（第一ホテル東京）
25日 第３回正副流通対策委員長会議 （協会４階 会長室）
第４回流通対策委員会（協会４階 会長室）
インスペクション研修会（住宅ファイル制度導入説明会）〔北川〕（協会５階 会議室）
26日 赤間淳巳氏黄綬褒章受章祝賀会〔小寺他４名〕（ホテルグランヴィア和歌山）
28日 （公社）滋賀県建設産業団体連合会：
高校生の建設工事現場見学会 〔吉田〕（天ケ瀬ダム他）
29日 第２回一般研修会（クサツエストピアホテル）
地域懇談会（大津）（幸）地域懇談会（草津・栗東）（いさり火 本店）
30日 第６回正副会長会議（協会４階 会長室）
解放の父松本治一郎逝去５０年～世界の推定者運動への飛躍をめざして滋賀県集会～〔冬木・三須〕（ひこね市文化プラザ）

人権標語

思いやり

平成28年11月1日～平成28年12月31日
行

事

〔12月〕
1日
第３回正副業務対策委員会（協会４階 会長室）
第３回業務対策委員会（協会５階 会議室）
第９回入会審査委員会（協会５階 理事会室）
第７回常務理事会（協会４階 会長室）
第３回６０周年記念事業特別委員会（協会４階 会長室）
2日
全宅連近畿地区連：合同研修会〔小寺他５名〕（ホテルモントレグラスミア大阪）
5日
第３回組織委員会正副委員長会議（協会４階 会長室）
第３回組織委員会（協会５階 会議室）
6日
賃貸不動産管理業務研修会（栗東芸術文化会館さきら 中ホール）
地域懇談会（高島）〔川越〕（可以登楼）
地域懇談会（大津）〔岩本〕（あたか飯店浜大津）
地域懇談会（守山・野洲）〔鷲田〕（RiseVille 都賀山）
地域懇談会（湖南・甲賀）〔坂井〕（賀位の山相撲茶屋）
地域懇談会（八幡・東近江）〔川上〕（ホテルニューオウミ桂林）
地域懇談会（彦根他）〔岡〕（魚忠）
地域懇談会（長浜）
〔西堀〕
（千茂登）
7日
全宅保証：苦情解決・弁済・求償業務合同研修会〔服部他２名〕（第一ホテル東京）（公社）滋賀県建設産業団体連合会：災害対策委員会〔小寺〕（夢けんプラザ）
8日
近畿圏不動産流通活性化協議会：運営委員会〔遠藤〕（大阪府不動産鑑定士協会）
近畿圏不動産流通活性化協議会：理事会〔小寺〕（大阪府不動産鑑定士協会）
第４回正副総務委員長会議（協会４階 会長室）
第３回総務委員会（協会５階 会議室）
9日
（公社）滋賀県建設産業団体連合会：
社会資本整備に関する啓発セミナー〔吉田〕（奈良地方気象台他）
第１５・１６回レインズＩ
Ｐ型研修会
〔三好〕
（協会５階 会議室）
全宅連近畿地区連：綾部市視察 〔小寺〕（綾部市他）
10日 全宅連近畿地区連：綾部市視察 〔小寺〕（綾部市他）
12日 第３回正副次世代委員長会議（協会３階 会議室）
第９回理事会（協会５階 理事会室）（公社）近畿圏不動産流通機構：第７回レインズ運営委員会〔水野〕（大阪府宅建会館）
13日 （一財）不動産適正取引推進機構：宅建試験平成２８年度総括会議〔佐野・仁志出〕（（一財）不動産適正取引推進機構）
14日 全宅連：正副会長委員長合同会議〔小寺〕（全宅連会館）
16日 （公社）近畿圏不動産流通機構：第４回理事会〔小寺〕（大阪宅建会館）
18日 第５回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール表彰式〔大橋恭他６名〕（ビバシティ彦根 ビバシティホール）19日 第２回ハトマークグループビジョン推進本部〔小寺〕（全宅連会館）
20日 第２回新規開業者研修会〔冬木他２名〕（協会５階 会議室）
22日 中心市街地における空き家等利活用方策検討に係る
第 2 回ワーキング〔服部・吉田〕（旧大津公会堂）
26日 第７回正副会長会議（協会４階 会長室）

優しい心は

宝物

粟津中学校 1 年

11

会員 の 広場 ～新規入会者紹介～■びわこ都市開発株式会社

代表者：谷口香里

大津市大石中 2-2-16
TEL 077-546-5699 ／ FAX 077-546-5698
免許番号 滋賀県知事（1）第 3586 号
業態／売買・媒介・賃貸管理
弊社は、大津市大石に事務所を構え平成 28 年 10 月より営業を開始させて頂きました。
業務として、不動産の仲介・賃貸物件の管理を中心に行っていきます。
いつもお客様の立場に立ち、地域の皆様に愛され安心と信頼を頂ける会社を目指し頑張ってまいります。
まだまだ未熟ではありますが、今後とも会員の皆様方のご支援・ご鞭撻を賜りますようどうぞ宜しく
お願い申し上げます。

■株式会社 sublime 不動産販売

代表者：南井崇作

守山市焔魔堂町 236
TEL 077-582-3300 ／ FAX 077-582-3339
免許番号 滋賀県知事（1）第 3597 号
業態／不動産売買・仲介、開発、賃貸仲介・管理
この度、お世話になっております関連不動産業者
様及び宅建協会様のお力添えを持ちまして分社化をする運びとなりました。
つきましては、より一層皆様のお役に立てる企業として発展するべく邁進する所存でございます。
今後とも、皆様のご支援、ご愛顧を賜りますようよろしくお願い申し上げます。

■株式会社 山本美松

代表者：山本保

湖南市平松北 2-1
TEL 0748-72-5733 ／ FAX 0748-72-4636
免許番号 滋賀県知事（1）第 3584 号
業態／建設業、不動産業
当社は、平成 22 年 3 月に建設業を主として創業させていただきました。6 年目を迎えた今年に事業の拡大を図るため、新たに不動産部を設立することとし、
平成 28 年 10 月より営業活動を開始しております。
住宅新築やリフォームなどの仕事から、宅地分譲・媒介など地域のまちづくりへの貢献や、お客様に信頼していただける会社となれるよう努力してまいります。
会員の皆様方の温かいご支援、よろしくお願いいたします。

12

人権標語

広げよう

みんなの笑顔と希望の輪

南郷中学校 1 年

URL http://www.shiga-takken.or.jp/■株式会社 あきん堂

代表者：臼井三佳

近江八幡市末広町 118
TEL 0748-34-2442 ／ FAX 0748-34-2552
免許番号 滋賀県知事（1）第 3585 号
業態／売買、仲介、開発
弊社は「その家族が幸せになれるように」という願いを込
めて、平成 28 年 2 月に設立いたしました。住宅関連会社で経験を積み、ノウハウを生かしてお客様の声に耳を傾け、困った時に頼れる存在でありたい。その信頼関係を築くための努力は惜しみません。笑顔あふれるあたたかい未来は「安心して暮らせる場所」「帰る場所」「一家団らんの空間」等、お客様の未来を一緒に考えます。そんな想いで人を大切にし、真心こめて対応していきます。会員の皆様、今後ともご指導ご鞭撻等頂くことを心よりお願い申し上げます。

■株式会社 高山

代表者：高山満

長浜市高月町高月 611-1
TEL 0749-85-5551 ／ FAX 0749-85-5540
免許番号 滋賀県知事（1）第 3595 号
業態／媒介（売買・賃貸）
・総合建設業 他
弊社は、総合建設業をはじめ解体・伐採工事業や、古民家再生事業における古材なども取り扱っております。
度々、お取引先様や地域の方々より土地や建物に関する情報やご意見などを頂くことが多く、この度、宅建協会へ入会させて頂きました。
地域に密着した企業を目指し、地元に貢献できるよう努力して参りますので、会員の皆様、今後とも宜しくお願い申し上げます。

■株式会社 ハナデザイン

代表者：中島嘉孝

彦根市松原町 3720-19
TEL 0749-26-3987 ／ FAX 0749-26-3700
免許番号 滋賀県知事（1）第 3592 号
URL http://www.hana-designs.jp/
業態／宅地分譲開発・媒介（売買・賃貸）・建設業・一級建築士事務所
弊社は平成 19 年 11 月に彦根市にて創業し、おかげをもちまして 10 周年を迎えることができました。以来、お客様の身の丈に合う暮らし方をご提案する家創りをして参りました。家を考えることは家族を考えること、量産することは得意ではありませんが、一邸一邸手間を惜しまず、丁寧に創り上げていき、多くの感動を生み出すことは得意です。色鮮やかな家族という花がたくさん咲きますよう、頑張ってまいる所存ですので、今後共皆様のご指導、ご支援を賜りますようお願い申し上げます。

人権標語

なくそうよ

一人ぼっちの境界線

青山中学校 1 年

13

新規入会準会員紹介
グリーンハウスプラニング株式会社

株式会社 sublime不動産販売

政令使用人
専任宅地建物取引士
事務所
ＴＥＬ
ＦＡＸ
免許番号

政令使用人
専任宅地建物取引士
事務所
ＴＥＬ
ＦＡＸ
免許番号

守山駅前インフォメーション

南草津店

林 国久
林 国久
守山市勝部1-1-20
077-583-5467
077-582-0720
大臣（6）4552

松居 巧太郎
松居 巧太郎
草津市野路4-1-7
077-565-7751
077-565-7752
知事（1）3597

会員名簿登載事項の変更
会 員
名 簿
掲載頁

商

号

変更事項

2

イトウ住建

3

㈲エムピーシー

4
5
8
17

木上産業㈱
㈱コンクウェスト㈱テリオス㈱ウッディー広瀬22

辻寅不動産㈱2324

西日本商務㈱㈱ミシオン

26㈱sublime不動産販売 南草津店

27㈱ハウスセゾンエンタープライズ
南草津営業所
橋本不動産㈱草津店㈱大生産業守山35㈱sublime不動産販売

sublime不動産販売㈱
36
37
39
43
46
52
53
57
58
60
64
68
69
72

14

橋本不動産㈱橋本不動産㈱ マンション事業部事務所㈱コンクウェスト ミニミニ守山駅前店
湖東開発㈱センチュリーホーム㈱
㈱ダイエー
㈱辻正
㈲スリーワン㈱ミツワコーポレーション
橋本不動産㈱ 近江八幡店㈱藤田製作所㈱ライトパス
近江鉄道㈱㈱パナホーム滋賀 彦根営業所とまし開発㈱ＮｏｖｅＷｏｒｋｓ㈱フルカワ産業㈱
㈱安田開発

人権標語

政令使用人
ＴＥＬ
ＦＡＸ
代表者
専任取引士
事務所
専任取引士
代表者
専任取引士
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
代表者
政令使用人
専任取引士
事務所
ＴＥＬ
ＦＡＸ
専任取引士
ＴＥＬ
ＦＡＸ
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
ＦＡＸ
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
事務所
FAX
専任取引士
専任取引士
専任取引士
代表者
代表者
専任取引士

一人じゃない

変

更

登

載
前

事

項

－

－
大津市本堅田５－１６－７ コーポ堅田１F－２号室
安井 泰郎
勝永 孝夫
勝永 孝夫
吉岡 實
柳田 光範
松居 巧太郎
松居 巧太郎
佐藤 正一
佐藤 正一
迫 卓也
北浦 明
藤関 直樹
堀 一雄
－
堀 一雄
守山市焔魔堂町２３６－３F
077-532-7838
077-532-7657－
077-582-3300
077-582-3339
小谷 良二
木村 利夫
－
平井 隆馬
久保 久志
吉川 孝弥
0748-63-0337
片岡
正
－
荻野 克司
松山 真也
東近江市八日市東本町２－６0749-47-2226
関谷 聡実
荒木 之広
上松 外二
伊藤 正基
古川 實
木村 文男

おもっている

変 更
変
更

後

伊藤 由子
077-524-7725

077-511-2575
077-511-2576
木上 秀信

誰かが君を

の

－
木上 秀仁
平井 隆馬
大津市本堅田６－２６－３
土井 清
林 孝宏
林 孝宏
安井 泰郎
中村 裕子
河北 和也
河北 和也
播 博
播 博
－
－
佳山 昇永
藤田 健二
片岡 貢
片岡 貢
守山市焔魔堂町２３６
077-582-3300
077-582-3339
太田 香織
077-532-7838
077-532-7657－
津川 奈緒美
神﨑 夏子
－
－
小谷 克弘
0748-65-2368
村尾 秀哉
奥村 絵里
岩井 敏夫
－
東近江市八日市東本町２－４0749-47-2134
－
－
上松 純一
伊藤 浩
古川 政博
安田 圭

皇子山中学校 2 年

会員資格喪失
免許番号
3 30291 大臣 8856

商号または名称㈱アキムラ ピー・エム・エックス
sublime不動産販売㈱ 南草津店

代表者／政令使用人
秋村 修一
松居 巧太郎資格喪失事由期間満了
廃止資格喪失年月日
H28.11.21
H28.11.28

会員権承継者紹介
免許更新番号 免許番号

名称又は商号

代表者名

取引士

郵便番号

住

所

電話番号

高島市マキノ町西浜１１４４－２

FAX番号

旧

12

724

栗本不動産

栗本

清滋

栗本

清滋

520-1812

0740-20-6550 0740-20-6549

新

1

3596

㈱栗本不動産

栗本

清滋

栗本

清滋

520-1812

高島市マキノ町西浜１１４４－２

0740-20-6550 0740-20-6549

旧

2

3274

大谷内不動産大谷内 照彦大谷内 照彦 528-0005

甲賀市水口町水口字的場５７４３－３

0748-62-1967 0748-62-8927

新

1

3590

大谷内不動産㈱大谷内 照彦大谷内 照彦 528-0005

甲賀市水口町水口５７４３－３

0748-62-1967 0748-62-8927

近畿レインズニュース

近畿レインズ物件登録状況
近畿圏
売物件

賃貸物件

合計

（公社）
滋賀県宅地建物取引業協会
新 規
再登録
計
新 規
再登録
計
新 規
再登録
計

登 録
17,72012,34130,06139,39569,272
108,667
57,115
81,613
138,728

成 約
2,441
869
3,310
2,856
4,814
7,670
5,297
5,683
10,980

在庫物件
31,83922,99454,83335,94464,279100,223
67,78387,273155,056

登
売物件

賃貸物件

合計

新 規
再登録
計
新 規
再登録
計
新 規
再登録
計

録
564
669
1,233
262
536
798
826
1,205
2,031

成

約
67
33
100
13
37
50
80
70
150

在庫物件
1,245
1,425
2,670
330
582
912
1,575
2,007
3,582

（平成28年12月）

近日開催予定◆ 法定講習 ◆現在お持ちの取引士証の更新のための法定講習は下記のとおりです。引き続き取引士として従事される方及び新たに取引士の交付申請をされる方は、事前に受講手続きを行ってください。申し込み手続
き等に関するお問い合わせは当協会までお願いいたします。
記
1. 講習日時：平成 29 年 3 月 14 日（火）9：50 ～ 16：30（9：20 より受付）
2. 講習場所：滋賀県庁新館 7 階 大会議室
3. 受講対象者：講習日当日から 6 ヵ月以内に更新期限を迎えられる方◆ 会員支援業務説明会 ◆宅建協会会員のみが利用することができる（一財）ハトマーク支援機構提携事業及び手数料収入や特別価格での商品提供情報等の利点についての説明会を開催します。奮ってご参加いただきますようお願いいたします。
1. 日時：平成 29 年 2 月 20 日（月）13：30 ～ 15：30（13：00 より受付）
2. 場所：彦根勤労福祉会館 中ホール
彦根市大東町 4-23
TEL： 0749-23-4141◎詳細につきましては協会ホームページ又は案内書をご確認ください。

第 38 回「わたしと人権」入賞作品（標語の部）より

15

近日開催予定◆ 第 3 回一般研修会（県指定）◆
宅地建物取引に従事する者等に対し、宅地建物取引に関する知識及び能力の向上のため、また一般消費者の取引の安全の確保と会員業者の資質の向上を目的とする第 3 回一般研修会（県指定）を下記のとおり実施いたします。
なお、この研修会は会員および従業者のみならず、一般消費者の方も受講いただけますので、お誘い合わせの上、ご参加いただきますようよろしくお願いいたします。
1. 研修科目 「民法改正の内容と改正に伴う不動産取引での留意点」
講師：涼風法律事務所 弁護士 熊谷 則一 氏
「障害者差別解消法と不動産業関係」
講師：滋賀県土木交通部住宅課 ご担当者
2. 日時・場所 ◎平成 29 年 3 月 3 日（金）13：25 ～（受付 13：00 ～） ピアザ淡海 ピアザホール
大津市におの浜 1-1-20 TEL： 077-527-3315◎平成 29 年 3 月 8 日（水）13：25 ～（受付 13：00 ～） 栗東芸術文化会館さきら 中ホール
栗東市綣 2-1-28 TEL：077-551-1455◎平成 29 年 3 月 9 日（木）13：25 ～（受付 13：00 ～） ひこね燦ぱれす 多目的ホール
彦根市小泉町 648-3 TEL： 0749-26-7272
3. 受講対象者 宅地建物取引業に従事する者、従事しようとする者および一般消費者
4. 申込方法◎宅建協会会員および従事者
受講申込書・受講証明書を一人 1 枚ご記入の上、当日ご持参ください。
◎非会員業者および一般消費者
受講申込書・受講証明書を一人1枚ご記入の上、FAX（077-525-5877）にてご送信ください。
◎詳細につきましては協会ホームページ又は案内書をご確認ください。

◆ 三級建物アドバイザー基本課程研修・認定試験 ◆建物の外壁や屋根、天井裏や床下、室内の点検、建物の劣化事象の確認に関して基礎的な知識を身につけていただける「三級建物アドバイザー」基本課程研修・認定試験を下記のとおり実施いたします。
奮ってご参加いただきますようお願い申し上げます。
申込方法等、詳細につきましては協会ホームページ又は案内書をご確認ください。
なお、お申込み先は「近畿圏不動産流通活性化協議会」事務局です。
記
1. 日時：平成 29 年 2 月 9 日（木）13：30 ～ 16：30
2. 場所：協会 5 階会議室
3. 申込先：「近畿圏不動産流通活性化協議会」 事務局
TEL： 06-6304-8833 FAX： 06-6838-2104

編

集

後

記

新年明けましておめでとうございます。
日頃は、滋賀県宅建協会にご理解と多大なるご協力を賜りまして誠に有難うございます。今年は、酉年ですが申酉の繋ぎ時期はどうも騒がしいようです。
アメリカの大統領、トランプ氏の発言にはいろいろ驚かされますが、その言葉は大変な影響力を持っています。今後の世界経済動向に多大な変化をもたらすことになりそうです。
お隣の韓国の情勢も見逃せません。一国のリーダーが不在というのは、大変リスクの高い状況です。また、国内では、東京都の問題点が浮き彫りになり、地方では今後少子高齢化による人材不足が心配されています。
さまざまな状況下ではありますが、そのような中、一方ではそろそろ経済活動（産業）の転換期のようにも感じます。
最近は何もかも変化が激しく、不動産業にしても業態の見直しが迫られます。そんなとき、いち早く対応するには常に新しい情報収集が欠かせないと思います。常にアンテナを立て、どこに向かうべきか判断を間違わないようにしたいものです。
『とり』のごとく、高いところからの視点で、何事も見逃さないよう、視野を広く持たなければ、と自分に言い聞かせる
今日この頃です。
今年も皆様とともに、健康第一で頑張りたいと思います。
宜しくお願いします。
総務副委員長 望月 三樹子

16

宅建しが

2017年

№218

平成29年1月25日発行
発 行 人 小寺 和之
発行責任者 大橋 恭介
発 行 所 公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520－0044 大津市京町3丁目1－3
TEL 077－524－5456
FAX 077－525－5877
URL http://www.shiga-takken.or.jp