2023年12月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)

2023年７月27日
上 場 会 社 名
エリアリンク株式会社
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
8914
URL https://www.arealink.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 鈴木 貴佳
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長(氏名) 大滝 保晃(TEL) 03-3526-8555
四半期報告書提出予定日
2023年８月８日
配当支払開始予定日－四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：有( 機関投資家・アナリスト向け ）(百万円未満切捨て)

１．2023年12月期第２四半期の業績（2023年１月１日～2023年６月30日）（１）経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高
2023年12月期第２四半期
2022年12月期第２四半期

営業利益百万円％

11,184
10,6115.4△1.3百万円

１株当たり四半期純利益円

2023年12月期第２四半期
2022年12月期第２四半期

経常利益

四半期純利益％

百万円

％

百万円

％

2,208
14.7
1,926
15.2
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

2,206
1,984

11.2
19.0

1,544
1,592

△3.0
16.8

銭

円

121.79125.74銭－－（２）財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率
百万円％

2023年12月期第２四半期
46,84323,7412022年12月期
45,64323,072
23,741百万円(参考) 自己資本
2023年12月期第２四半期
2022年12月期

50.7
50.5
23,072百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

2022年12月期－0.00
2023年12月期－0.00
2023年12月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

銭－69.00

69.00円銭－62.00

62.00

３．2023年12月期の業績予想（2023年１月１日～2023年12月31日）

売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
21,800
4.4
4,050
8.2
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円

％

3,930

4.6％

円 銭

2,600 △9.8百万円

205.09※

注記事項（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年12月期２Ｑ

12,940,900株

2022年12月期

12,940,900株

2022年12月期

263,402株②期末自己株式数

2023年12月期２Ｑ

257,085株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年12月期２Ｑ

12,677,650株※※

2022年12月期２Ｑ

12,665,895株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………７（４）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………９1

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間における売上高は11,184百万円（前年同四半期比5.4％増）、営業利益は2,208百万円（前年同四半期比14.7％増）、経常利益は2,206百万円（前年同四半期比11.2％増）、四半期純利益は前年同四半期に法人税等還付税額等を計上したことから1,544百万円（前年同四半期比3.0％減）となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、前期末比0.16ポイント減の89.20%となりましたが、引き続き高い水準を維持しました。高稼働率の要因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年２月14日に公表した「中期経営計画23－25」に記載のとおり、2023年12月期において4,700室の出店目標を掲げています。当第２四半期累計期間において、新規に1,815室を出店した結果、総室数は毎年定期的に発生する閉店等の影響もあり、前期末比1,096室増の99,677室となりました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は大幅増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売３件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は8,560百万円（前年同四半期比4.9％増）、営業利益は2,288百万円（前年同四半期比15.9％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は1,935百万円（前年同四半期比10.1％増）、営業利益は374百万円（前年同四半期比3.0％増）と増収増益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比516百万円増の4,472百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、借上げ物件の解約があったものの引き続き高稼働を維持しましたが修繕費等の計上により、減収減益となりました。オフィス事業は、2022年に３件、及び2023年２月に２件新規オープンし、売上に寄与したものの新規出店物件の出店費用や物件の閉鎖の影響もあり、増収減益となりました。これらの結果、その他運用サービス事業の売上高は687百万円（前年同四半期比0.6％減）、営業利益は155百万円（前年同四半期比18.7％減）と減収減益となりました。

（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ1,199百万円増加し、46,843百万円となりました。増減の主な内訳は、工具、器具及び備品の増加458百万円、販売用不動産の増加372百万円、土地の増加176百万円、仕掛販売用不動産の増加150百万円、建物の増加125百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ531百万円増加し、23,101百万円となりました。
増減の主な内訳は、1年内返済予定の長期借入金の増加479百万円、長期借入金の増加342百万円、短期借入金の増加

2

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信
97百万円、長期未払金の減少375百万円、リース債務の減少130百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ668百万円増加し、23,741百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加669百万円（四半期純利益による増加1,544百万円、配当金の支払による減少874百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は50.7％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ30百万円増加し14,330百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、1,443百万円の収入（前年同四半期は907百万円の収入)となりました。主な内訳は、棚卸資産の増加額525百万円、法人税等の支払額654百万円等の減少要因に対し税引前四半期純利益2,236百万円、減価償却費計上額530百万円等の増加要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、1,258百万円の支出（前年同四半期は1,387百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額1,367百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、177百万円の支出（前年同四半期は272百万円の収入）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入2,095百万円等の増加要因に対し、長期借入金の返済による支出額1,273百万円、配当金の支払額872百万円等の減少要因によるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年12月期の通期業績予想につきましては、2023年２月14日の「2022年12月期決算短信」にて公表の業績予想数値に変更はありません。
なお、2023年12月期の配当につきましては、基本方針及び現時点での業績予想を前提に、１株につき、年間配当金62円を予定しております。

3エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信

２．四半期財務諸表及び主な注記（１）四半期貸借対照表(単位：千円)
前事業年度(2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
減損損失累計額
建物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
減損損失累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他
減価償却累計額
減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

4

当第２四半期会計期間(2023年６月30日)

14,299,556
130,914
4,993,920
142,903
19,931
471,743△26,607
20,032,362

14,330,017
133,957
5,366,404
293,553
22,645
538,722△25,968
20,659,333

9,532,734△3,069,336△565,617
5,897,780
7,358,853△1,980,825△240,995
5,137,031
8,148,844
5,678,344△2,195,103△814,905
2,668,334
21,851,991

9,822,221△3,238,347△560,745
6,023,127
8,057,706△2,221,919△240,748
5,595,038
8,325,537
5,877,396△2,399,071△812,228
2,666,095
22,609,800

49,57649,57656,67656,676

1,921,9782,416,393△628,948
3,709,423
25,610,991
45,643,354

1,826,797
2,319,713△629,016
3,517,494
26,183,971
46,843,305

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信(単位：千円)
前事業年度(2022年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
転貸損失引当金
リース債務
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
長期前受収益リース債務
資産除去債務
転貸損失引当金
長期未払金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金
その他資本剰余金
資本剰余金合計利益剰余金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計
純資産合計
負債純資産合計

5

当第２四半期会計期間(2023年６月30日)

146,815
109,000
157,000
1,893,583
715,760
14,268289,015
2,893,439
6,218,882

134,560
206,555
108,000
2,373,261
655,336
16,701
292,371
3,212,113
6,998,899

29,5009,995,107
1,242,936
1,574,804
1,000,523
6,881
2,152,643
349,469
16,351,865
22,570,747

10,337,210
1,120,6581,440,590
1,074,521
9,883
1,777,199
342,823
16,102,886
23,101,786

6,111,539

6,111,539

6,156,037
17,346
6,173,384

6,156,037
8,705
6,164,743

11,009,320
11,009,320△233,694
23,060,549

11,678,621
11,678,621△224,880
23,730,023

12,057
12,057
23,072,607
45,643,354

11,495
11,49523,741,519
46,843,305

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取遅延損害金
為替差益
受取保険金
移転補償金
匿名組合投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
社債利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券清算益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
特別損失合計税引前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等還付税額
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益前第２四半期累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)
10,611,797
7,209,916
3,401,880
1,475,678
1,926,202(単位：千円)当第２四半期累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)
11,184,132
7,225,132
3,958,999
1,750,432
2,208,567

8
886
34,995
3,169
47,174
23,41819,564
129,21914970
26,974
6,655
84,9195,652
125,186

58,448
503
8,758
2,956
70,667
1,984,754

68,308237
46,712
12,403
127,6612,206,091

8,559
8,559

9,537
29,591
39,128

363
8,558
8,922
1,984,390
515,285△235,930
112,480
391,835
1,592,554

381
8,329
8,710
2,236,509
597,01495,447
692,461
1,544,0486

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期累計期間(自 2022年１月１日
至 2022年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益
減価償却費
受取利息及び受取配当金
転貸損失引当金の増減額（△は減少）
支払利息及び社債利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
投資有価証券清算損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
買戻損失に係る支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の清算による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
リース債務の返済による支出
セール・アンド・リースバックによる収入
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

7(単位：千円)
当第２四半期累計期間(自 2023年１月１日
至 2023年６月30日)

1,984,390
478,962△382△10,244
58,952△8,195
8,558△23,539△681,477
40,33057,247△177,207△10,408△239,642
1,477,345
382△62,055△176,488△496,212
164,246907,218

2,236,509
530,914△484
5,435
68,546△9,155
8,329△29,591△3,043△525,848△12,255
148,754△58,789△6,645△48,556
2,304,120
484△71,263△136,669△654,699
1,846
1,443,819△1,172,661
135△4,419△210,728△1,387,674△1,367,322
2,684△14,462
134,980△14,512△1,258,632△291,020
2,808,968△1,435,132△78,500△141,371
3,670△593,500△165
272,948
26,184△181,322
13,440,532
13,259,209

97,5552,095,025△1,273,244△78,500△144,615△872,625△711△177,116
22,39130,46014,299,556
14,330,017

エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信（４）四半期財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。これによる四半期財務諸表への影響はありません。
（セグメント情報等）
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメントとしております。
「ストレージ事業」は、当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやトランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。また、土地所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業であります。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買による収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。

２

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第２四半期累計期間（自2022年１月１日

至2022年６月30日）（単位：千円）

報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用サービス事業四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

8,161,826

1,758,140

691,830

10,611,797－

10,611,797

－－

－

－

－

－

8,161,826

1,758,140

691,830

10,611,797－

10,611,797

1,974,981

363,665

190,894

2,529,541△603,339

1,926,202

１．セグメント利益の調整額△603,339千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

8エリアリンク株式会社(8914) 2023年12月期 第２四半期決算短信

当第２四半期累計期間（自2023年１月１日

至2023年６月30日）（単位：千円）

報告セグメントストレージ事業

土地権利整備事業

その他運用
サービス事業

四半期損益計算書計上額

調整額
計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注)

8,560,757

1,935,876

687,497

11,184,132－

11,184,132

－

－

－－

－

－

8,560,757

1,935,876

687,497

11,184,132－

11,184,132

2,288,165374,586

155,248

2,818,000△609,432

2,208,567

１．セグメント利益の調整額△609,432千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（重要な後発事象）
該当事項はありません。

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