建築設

備定

期

点検項

目一覧
（滋賀県番号点検項

目

点検事

項点検方法

1 無窓の居室又は火気を使用する室に設けられた換気設備(1) 自然換気設備及 外観
外気取り入れ口及び排気口の取 目視又は触診により確認する。
び機械換気設備
付けの状況(中央管理方式(2) の空気調和設備
給気口、排気口及び居室内の空 目視又は触診により確認する。
を含む。)
気の取り入れ口の取付けの状況

判定基

H21.1）

準

取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。
取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(3)

風道の取付けの状況

目視又は触診により確認する。 風道の接続部に損傷があり空気が漏れていること又は取付けが堅固でないこと。

(4)

給気機及び排気機の設置の状況 目視又は触診により確認する。 機器に損傷があること、取付けが堅固でない
こと又は著しい腐食、損傷等があること。

(5)

排気筒、排気フード及び煙突の 目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損取付けの状況傷等があること。

(6)

排気筒及び煙突の断熱の状況

目視又は触診により確認する。 断熱材が脱落又は損傷していること。

中央管理方式による制御及び作 作動の状況を確認する。
動状態の監視の状況

中央管理室において制御又は作動の状況を確認できないこと。

(7)

性能

(8)

空気調和設備(中 主要機器の設置の状況目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損央管理方式に限傷等があること。
る。)の主要機器及び配管の外観 主要機器及び配管の劣化及び損 目視により確認する。
主要機器又は配管に変形、破損若しくは著し傷の状況
い腐食があること。

(9)

(10)

空気調和設備の運転の状況

目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音、異常な振動又は異常な発熱があること。

2 1以外の室に設けられた換気設備及び空調設備
外気取り入れ口及び排気口の取 目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損(1) 自然換気設備、 外観機械換気設備及付けの状況
傷等があること。
び空気調和設備(2)

給気口、排気口及び居室内の空 目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損気の取り入れ口の取付けの状況
傷等があること。

(3)

風道の取付けの状況(4)

給気機及び排気機の設置の状況 目視又は触診により確認する。 機器に損傷があること、取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(5)

排気筒、排気フード及び煙突の 目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損取付けの状況
傷等があること。

(6)

排気筒及び煙突の断熱の状況

目視又は触診により確認する。 風道の接続部に損傷があり空気が漏れていること又は取付けが堅固でないこと。

目視又は触診により確認する。 断熱材が脱落又は損傷していること。

(7)

性能

中央管理方式による制御及び作 作動の状況を確認する。
動状態の監視の状況(8)

空気調和設備の主要機器及び配管の外観

主要機器の設置の状況

中央管理室において制御又は作動の状況を確認できないこと。

目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(9)

主要機器及び配管の劣化及び損 目視により確認する。
傷の状況

(10)

空気調和設備の運転の状況

主要機器又は配管に変形、破損若しくは著しい腐食があること。

目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音、異常な振動又は異常な発熱があること。

3 無窓居室、火気を使用するために換気設備が設けられた室又は避難階段等の付室に設けられた防火ダンパー(1) 防火ダンパー等
防火ダンパーの取付けの状況
目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。
(2)

防火ダンパーの作動の状況作動の状況を確認する。

ダンパーが円滑に作動しないこと。

(3)

防火ダンパーの劣化及び損傷の 目視又は触診により確認する。 防火ダンパー本体に破損又は著しい腐食があ状況ること。

連 動 型 防 火 ダ ン パ ー の 煙 感 知 発煙試験器、加熱試験器等によ 感知器と連動して作動しないこと。
器、熱煙複合式感知器及び熱感 り作動の状況を確認する。ただし、前回の検査以降に同等の方知器との連動の状況法で実施した検査の記録がある場合にあっては、当該記録により確認することで足りる。

(4)

4 3以外の室に設けられた防火ダンパー(1) 防火ダンパー等
防火ダンパーの取付けの状況目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(2)

防火ダンパーの作動の状況(3)

防火ダンパーの劣化及び損傷の 目視又は触診により確認する。 防火ダンパー本体に破損又は著しい腐食があ状況ること。

(4)連 動 型 防 火 ダ ン パ ー の 煙 感 知 発煙試験器、加熱試験器等によ 感知器と連動して作動しないこと。
器、熱煙複合式感知器及び熱感 り作動の状況を確認する。ただ知器との連動の状況
し、前回の検査以降に同等の方法で実施した検査の記録がある場合にあっては、当該記録により確認することで足りる。

5 排煙設備(1) 排煙機

外観作動の状況を確認する。

ダンパーが円滑に作動しないこと。

排煙機及び給気送風機の設置の 目視又は触診により確認する。 基礎架台の取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。
状況(2)

排煙口及び給気口の取付けの状 目視により確認する。
況(3)

排煙風道及び給気風道との接続 目視又は触診により確認する。 接続部若しくは吊りボルトの取付けが堅固でないこと又は空気漏れ、変形若しくは破損がの状況あること。

(4)

排煙風道及び給気風道の劣化及 目視により確認する。
び損傷の状況

排煙風道又は給気風道に変形、破損若しくは著しい腐食があること。

(5)

排煙風道の断熱の状況

断熱材に欠落又は損傷があること。

(6)

性能

目視により確認する。

排煙口の開放と連動起動の状況 作動の状況を確認する。

取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

排煙口と連動して排煙機が作動しないこと。

(7)

作動の状況

(8)

排煙機、排煙口及び給気口の作 作動の状況を確認する。
動の状況

(9)

電源を必要とする排煙機及び給 予備電源により作動の状況を確 予備電源により作動しないこと。
気送風機の予備電源による作動 認する。の状況(10)

中央管理方式による制御及び作 作動の状況を確認する。
動状態の監視の状況

中央管理室において制御又は作動の状況を確認できないこと。

(11)

手動開放装置による開放の状況 作動の状況を確認する。

排煙口の開放が手動開放装置と連動していないこと。

(12)

煙感知器による作動の状況

発煙試験器等により作動の状況 排煙口が連動して開放しないこと。
を確認する。ただし、前回の検査以降に同等の方法で実施した検査の記録がある場合にあっては、当該記録により確認することで足りる。

(13) エンジン直結の 外観
排煙機

直結エンジンの設置の状況目視又は触診により確認する。 据付けが堅固でないこと又はアンカーボルト等に著しい腐食があること。

(14)

セル始動用蓄電池の電解液及び 目視により確認する。
電気ケーブルの接続の状況

電気ケーブルとの接続部に緩み、漏液等があること。

(15)

給気管及び排気管の取付けの状 目視により確認する。
況

変形、損傷、き裂等があること。

(16)

Ｖベルト

目視又は触診により確認する。 ベルトに損傷若しくはき裂があること又はたわみが大きいこと。

(17)

接地線の接続の状況

目視により確認する。

接続部に緩み又は著しい腐食があること。

始動及び停止の状況

目視により確認する。

正常に作動若しくは停止できないこと又は排煙口の開放と連動して直結エンジンが作動しないこと。

運転の状況

目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音、異常な振動等があること。

(18)

(19)

性能

目視又は聴診により確認する。 排煙機又は給気送風機の運転時に異常音若し
くは異常な振動があること。
連動して作動しないこと。

(20)

計器類及びランプ類の指示及び 目視により確認する。
点灯の状況

制御盤等の計器類、スイッチ類等に指示不良若しくは損傷があること又は運転表示ランプ類が点灯しないこと。

(21) 可動防煙壁

手動降下装置の作動の状況

片手で容易に操作できないこと。

(22)

手動降下装置による連動の状況 作動の状況を確認する。

連動して作動しないこと。

(23)

煙感知器による連動の状況作動の状況を確認する。

連動して作動しないこと。

(24)

可動防煙壁の状況

目視により確認する。

脱落又は欠損があり煙の流動を妨げる効果がないこと。

(25)

中央管理方式による制御及び作 作動の状況を確認する。
動状態の監視の状況作動の状況を確認する。

中央管理室において制御又は作動の状況を確認できないこと。

6 予備電源(自家用発電装置を含む。)
外観(1) 電源別置形
蓄電池の設置の状況

目視又は触診により確認する。 変形、損傷、腐食、液漏れ等があること。

(2)

キュービクルの取付けの状況

目視又は触診により確認する。 取付けが堅固でないこと。

(3) 電池内蔵形、電 性能源別置形及び自家用発電装置

予備電源への切替え及び非常用 作動の状況を確認する。
照明の点灯の状況

予備電源が常用電源の切断及 び復 旧に 対して、自動的に切り替えられないこと。

(4) 電源別置形及び
自家用発電装置

常用の電源から蓄電池設備への 作動の状況を確認する。
切替えの状況

常用電源の切断及び復旧に対して、自動的に切り替えられない又は非常用照明が即時点灯しないこと。

(5) 電池内蔵形

非常用照明の充電ランプの点灯 目視により確認する。の状況

点滅スイッチを切断しても充電ランプが点灯しないこと。

7 自家用発電装置(1) 自家用発電装置 外観

発電機及び原動機の状況

目視又は触診により確認する。 端子部の締付けが堅固でないこと、計器若し
くは制御盤の表示ランプ等に破損があること
又は原動機若しくは燃料タンクの周囲に油漏れ等があること。

(2)

セル始動用蓄電池の電解液及び 目視により確認する。
電気ケーブルの接続の状況

電気ケーブルとの接続部に緩み、漏液等があること。

(3)

燃料及び冷却水の漏洩の状況

配管の接続部等に漏洩等があること。

(4)

計器類及びランプ類の指示及び 目視により確認する。
点灯の状況

(5)

自家用発電装置の取付けの状況 目視又は触診により確認する。 基礎架台の取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(6)

接地線の接続の状況

目視により確認する。

接続部に緩み又は著しい腐食があること。

電源の切替えの状況

作動の状況を確認する。

予備電源又は非常電源への切り替えができな
いこと。

(8)

始動及び停止の状況作動の状況を確認する。

空気始動及びセル始動により 作動 しな いこと。

(9)

運転の状況

目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音又は異常な振動があること。

(10)

排気の状況

目視により確認する。

(11)

給排気の状況(屋内に設置されて 作動の状況を確認する。
いる場合に限る。)(12)

コンプレッサー、燃料ポンプ、 目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音又は異常な振動があること。
冷却水ポンプ等の補機類の作動の状況(7)性能

8 給水及び排水設備(1) 配管（隠蔽部分及び埋設部分を除 配管の腐食及び漏水の状況く。）(2) 給水設備(3)

目視により確認する。

目視により確認する。

発電機盤、自動制御盤等の計器類、スイッチ等に指示不良若しくは損傷があること又は運転表示ランプが点灯しないこと。

排気管、消音器等の変形、損傷、き裂等による排気漏れがあること。
給排気ファンが単独で又は発電機と連動して運転できないこと。

配管に腐食又は漏水があること。

飲料用の給水・ 給水タンク等の腐食及び漏水の 目視により確認する。
給水タンク等に腐食又は漏水があること。
貯水タンク(以下 状況「給水タンク等」という。)及 給水ポンプの運転の状況
目視又は聴診により確認する。 運転中に異常音又は異常な振動があること。
び給水ポンプ(4)給湯設備（循環ポンプを含む。）

ガス湯沸器の状況

目視又は触診により確認する。 本体に腐食又は漏水があること。

(5)

ガス湯沸器の煙突及び給排気部 目視又は触診により確認する。 腐食、漏水等があること。の状況(6)

電気給湯器の状況

目視により確認する。

本体に腐食又は漏水があること。

目視により確認する。

漏れがあること。

(7) 排水設備

排水槽

排水漏れの状況(8)

排水再利用配管設備（中水道を含む。）

雑用水タンク、ポンプ等の設置 目視により確認する。の状況

取付けが堅固でないこと又は著しい腐食、損傷等があること。

(9)

衛生器具

衛生器具の取付けの状況

目視により確認する。

取付けが堅固でないこと又は 損傷 があ ること。

(10)

配水管

間接排水の状況

目視により確認する。

損傷があること。