TAKKEN SHIGA

公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会

宅建しが

253

vol.

令和6年9月13日

第11回 滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール

最優秀賞

第2部門
長浜市立長浜小学校 3年

大依

知生さん

第1部門
米原市立坂田小学校 2年

早川

巧真さん
第3部門
草津市立老上西小学校 6年

CONTENTS栗原

優衣さん

宅建協会会員業務支援サイト ハトサポ ………………………………………………………… 02
報酬額表の最新版への差し替えをお願いいたします ……………………………………… 05
事務所の掲示物や帳簿類について …………………………………………………………………… 05
会長コラム ……………………………………………………………………………………………………… 06
令和6年度建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰が発表されました ………………………………………… 07
泉会長が全宅連副会長（代表理事）に就任しました …………………………………………………………… 07
入会促進策に功績顕著な都道府県協会として表彰されました ………………………………………………… 07

会員インタビュー
株式会社アルティ代表取締役社長

谷口 豊 氏「ファーストコールカンパニー」を掲げ新築と不動産仲介の両輪で事業を展開 08【理事会報告】第 3 回理事会・第 4 回理事会 …… 10
協会行事記録 ……………………………………… 11
会員資格承継者紹介 ……………………………… 12
会員資格喪失 ……………………………………… 12

会員名簿登載事項の変更 ………………………… 13「会員の広場」新規入会者紹介 …………………… 14
国土交通省免許申請一部オンライン化 ………… 15
近日開催予定 ……………………………………… 16

02【人権標語】

人権は生まれた日からのプレゼント

真野小学校6年

【人権標語】

君は君

かわりのいない

たからもの

瀬田中学校2年0304【人権標語】

ＬＩＮＥより目をみて話そう

だれとでも唐崎小学校5年

報酬額表の最新版への差し替えをお願いいたします

宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第四十六条第一項の規定に基づき、宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は次のとおり定められています。

定義（ 昭 和 四 十 五 年 十 月 二 十 三 日 建 設 省 告 示 第 千 五 百 五 十 二 号）
最終改正 令和六年六月二十一日国土交通省告示第九百四十九号

宅 地 建 物 取 引 業 者 が 宅 地 又 は 建 物 の 売 買 等 に 関 し て 受 け る こ と が で き る 報 酬 の 額

売買又は交換の媒介に関する報酬の額

この告示において、「消費税等相当額」とは消費税法（ 昭和六十三年法律第百八号）第二条第一項第九号に規定する課税資産の譲渡等につき課されるべき消費税額及び当該消費税額を課税標準として課されるべき地方消費税額に相当する金額をいう。

第一第二

売買又は交換の代理に関する報酬の額二百万円以下の金額
二百万円を超え四百万円以下の金額
四百万円を超える金額

百分の五・五百分の四・四
百分の三・三宅地建物取引業者（ 課税事業者（ 消費税法第五条第一項の規定により消費税を納める義務がある事業者をいい、同法第九条第一項本文の規定によ）が宅地又り消費税を納める義務が免除される事業者を除く。
）である場合に限る。第三から第五まで、第七から第十まで及び第十一① において同じ。
）の売買又は交換の媒介に関して依頼者から受けることのできる報酬の額（ 当該媒介に係る消費税等相当額をは建物（ 建物の一部を含む。以下同じ。
）又は当該交換に係る含む。
）は、依頼者の一方につき、それぞれ、当該売買に係る代金の額（ 当該売買に係る消費税等相当額を含まないものとする。
宅地若しくは建物の価額（ 当該交換に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該交換に係る宅地又は建物の価額に差があるときは、これらの価額のうちいずれか多い価額とする。
）を次の表の上欄に掲げる金額に区分してそれぞれの金額に同表の下欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した
金額以内とする。

貸借の媒介に関する報酬の額

宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買又は交換の代理に関して依頼者から受けることのできる報酬の額（ 当該代理に係る消費税等相当額を含む。
以下この規定において同じ。）は、第二の計算方法により算出した金額の二倍以内とする。ただし、宅地建物取引業者が当該売買又は交換の相手方から報酬を受ける場合においては、その報酬の額と代理の依頼者から受ける報酬の額の合計額が第二の計算方法により算出した金額の二倍を超えてはな
らない。

第三

第四

貸借の代理に関する報酬の額

宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額（ 当該媒介に係る消費税等相当額を含む。
以下この規定において同じ。
）の合計額は、当該宅地又は建物の借賃（ 当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。以下同じ。
）の一月分の一・一倍に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の〇・五五倍に相当する金額以内とする。

第五

権利金の授受がある場合の特例

宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の代理に関して依頼者から受けることのできる報酬の額（ 当該代理に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。
）は、当該宅地又は建物の借賃の一月分の一・一倍に相当する金額以内とする。ただし、宅地建物取引業者が当該貸借の相手方から報酬を受ける場合においては、その報酬の額と代理の依頼者から受ける報酬の額の合計額が借賃の一月分の一・一倍に相当する金額を超えてはならない。

低廉な空家等の売買又は交換の媒介における特例

宅地又は建物（ 居住の用に供する建物を除く。
）の賃貸借で権利金（ 権利金その他いかなる名義をもってするかを問わず、権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないものをいう。
）の授受があるものの代理又は媒介に関して依頼者から受ける報酬の額（ 当該代理又は媒介に係る消）を費税等相当額を含む。
）については、第四又は第五の規定にかかわらず、当該権利金の額（ 当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとする。
売買に係る代金の額とみなして、第二又は第三の規定によることができる。

第六

第七

低廉な空家等の売買又は交換の代理における特例）又は交換に係る宅地若しくは建物の価額（ 当該交
低廉な空家等（ 売買に係る代金の額（ 当該売買に係る消費税等相当額を含まないものとする。
換に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該交換に係る宅地又は建物の価額に差があるときは、これらの価額のうちいずれか多い価額とする。
）
が八百万円以下の金額の宅地又は建物をいう。以下同じ。
）の売買又は交換の媒介に関して依頼者から受ける報酬の額（ 当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。
）については、宅地建物取引業者は、第二の規定にかかわらず、当該媒介に要する費用を勘案して、第二の計算方法により算出した金額を超えて報酬を受けることができる。この場合において、当該依頼者から受ける報酬の額は三十万円の一・一倍に相当する
金額を超えてはならない。

第八長期の空家等の貸借の媒介における特例

低廉な空家等の売買又は交換の代理については、宅地建物取引業者が依頼者から受けることのできる報酬の額（ 当該代理に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。
）は、第三の規定にかかわらず、第七の規定により算出した金額の二倍以内とする。ただし、宅地建物取引業者が当該売買又は交換の相手方から報酬を受ける場合においては、その報酬の額と代理の依頼者から受ける報酬の額の合計額が第七の規定により算出した金額の二倍を超えてはならない。

第九

長期の空家等の貸借の代理における特例

長期の空家等（ 現に長期間にわたって居住の用、事業の用その他の用途に供されておらず、又は将来にわたり居住の用、事業の用その他の用途に供される見込みがない宅地又は建物をいう。以下同じ。
）の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受ける報酬の額（ 当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。
）の合計額については、宅地建物取引業者は、第四の規定にかかわらず、当該長期の空家等の借主である依頼者から受ける報酬の額が当該長期の空家等の借賃の一月分の一・一倍（ 居住の用に供する長期の空家等にあっては、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該借主である依頼者の承諾を得ている場合を除き、〇・五五倍）に相当する金額以内である場合に限り、当該媒介に要する費用を勘案して、第四の規定により算出した金額を超えて、当該長期の空家等の借賃の一月分の二・二倍に相当する金額を超えない範囲内で報酬を受けることができる。

第十第二から第十までの規定によらない報酬の受領の禁止

05

皇子山中学校2年

花が咲く

十人十色の

この世界

【人権標語】●人権ポスター・
リーフレット・
ステッカー

※上記参照

長期の空家等の貸借の代理については、次に掲げる報酬の額（ 第二号にあっては、その合計額）は、第五の規定にかかわらず、当該長期の空家等の借賃の一月分の二・二倍に相当する金額以内とする。
一 宅地建物取引業者が当該長期の空家等の貸主である依頼者から受けることのできる報酬の額（ 当該代理に係る消費税等相当額を含む。次号にお
）
いて同じ。
）
（ 当該貸借の相手方から報酬を受ける場合を除く。
二 宅地建物取引業者が当該代理に係る貸借の相手方から報酬を受ける場合におけるその報酬の額と代理の依頼者から受けることのできる報酬の額の合計額（ 当該長期の空家等の借主である依頼者から受ける報酬の額が当該長期の空家等の借賃の一月分の一・一倍に相当する金額以内である場合に限る。
）

会員の皆さまにもご協力いただき認知度の更なる向上を目指していきたいと考
えております。事務所にハトマークシールを掲示し、ハトマークPRにご協力をお願い
致します。

●報酬額表

●近畿地区
不動産公正
取引協議会
会員パネル

●こども
110番
ステッカー

●国土交通大臣指定
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
会員（レインズ）
シール●ハトマークシール

ご希望の際には、協会事務局までご連絡ください。

無 料 配 布 し て お り ます第十一

（会員の皆さまへ→各種書式ダウンロード）則（ 令和六年六月二十一日国土交通省告示第九百四十九号）
この告示は、令和六年七月一日から施行する。

令和6年7月1日より施行されています。
最新の報酬額表は7月初旬に会員の皆様へ郵送いたしました。必ず最新の報酬額表を掲示してください。

附＊最新の報酬額表は、【最終改正 令和6年6月21日国土交通省告示第949号】と記載されたものです。
＊協会ホームページよりダウンロードしていただけます。

① 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関し、第二から第十までの規定によるほか、報酬を受けることができない。ただし、依頼者の依頼によって行う広告の料金に相当する額については、この限りでない。
② 消費税法第九条第一項本文の規定により消費税を納める義務を免除される宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関し受けることができる報酬の額は、第二から第十までの規定に準じて算出した額に百十分の百を乗じて得た額、当該代理又は媒介における仕入れに係る消費税等相当額及び① ただし書に規定する額を合計した金額以内とする。

宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額を定めた告示が改正され、事務所の掲示物や帳簿類について
宅建業法の義務付け事項に不備のないようご注意ください。

①標識（業者票）
事務所等及び事務所等以外の国土交通省令（以下、省令）で定めるその業務を行う場所ごとに、省令で定める標識を公衆の見やすい場所に掲げなければなりません。
②報酬額表
事務所ごとに、国土交通大臣が定めた報酬の額（消費税を含んだ税込価格）を公衆の見やすい場所に掲示しなければなりません。最新は令和６年６月21日国土交通省告示第949号と記載されたものです。
③帳簿（取引台帳）
事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び面積その他省令で定める事項を記載しなければなりません。帳簿の保存期間は、事業年度末日の閉鎖から5年、業者自ら売主となる新築住宅に係るものは10年です。
④従業者証明書
従業者にその従業者であることを証する証明書を携帯させなければ、その者を業務に従事させてはならず、取引関係者から請求があったときは証明書を掲示しなければなりません。代表者自身も証明書を携帯する必要があります。また、従業者証明書の有効期間は最長で５年です。
⑤従業者名簿の備付
事務所ごとに、従業者名簿を備え、従業者の氏名、生年月日、従業者証明書番号その他省令で定められた事項を記載しなければなりません。また、取引の関係者からの請求があれば、閲覧に供しなければならず、名簿の保存期間は最終の記載をした日から10年です。
⑥犯罪収益移転防止法に基づく確認記録
宅地建物の売買又はその代理もしくは媒介に際して、顧客の本人確認を行って確認記録を作成しなければなりません。確認記録の保存期間は契約が終了した日から7年です。

会 長 コ ラ ム
策発表でアメリカの失業率の増加、雇用の悪化が発表された結果、利下げを検討するような発表がありました。これにより日本の為替相場においては一気に円高に振れ、株式市場においては株式相場が大幅に下落しましたが、その後持ち直しています。
このような中で、長く続いた異次元の金融緩和策については今回の0.25％の利上げの発表において「金利のある世界」に少し前進したのではないかと思います。この事が即貸出金利「事業者向けローン・住宅ローン金利」の上昇に向けられるのではなく徐々に市場での適用に向かって欲しいと思い

公益社団法人
滋賀県宅地建物取引業協会

ます。為替市場においては、1＄＝160円の状態では

泉

コストの上昇にもメドがたち、輸入品物価の上昇に会 長異常であり、円高1＄＝130円程度に戻るならば輸入藤博

よる輸入インフレが落ち着いていくものと思います。
アベノミクスで長く続いた異次元金融緩和におい皆さんこんにちは。今年の夏も異常な暑さが続きて、日本だけが異常な状態をとっていたのが正常にました。世界の平均気温は今年の6月まで13カ月連

戻りつつあり好ましい事であると思いますが、市場

続で記録更新されており、7月22日に世界平均気温

貸出金利の上昇については少しずつ市場が落ち着も観測史上最高を更新したようです。日本でも7月きながら正常な状態を保ちつつ適用していかなけ

においては1898年 の 統 計 開 始 以 来 最も高い7月ればならないと思います。
さて、我々公益社団法人滋賀県宅地建物取引だったそうです。
産業革命からの気温上昇を1.5度に抑える「パリ業協会の本年度事業に関しましては、予定通り諸協定」の目標を達成するうえで、地球の大気が許事業を遂行いたしております。特に新入会員の増容できる二酸化炭素の排出量の規制は進まず、こ強においても順調に推移しております。9月21日にのままいけば極地の氷が解けて海面が上昇し居住はビバシティ彦根におきまして本年度の不動産フェ

環境や生態系に深刻な影響を及ぼします。世界全アが行われ、10月には宅地建物取引士資格試験を体が一丸となってこの問題に取り組まなければ、い立命館大学にて実施いたします。皆様方のご支援

ずれ人類が起こした産業革命により人類が破滅のとご協力をお願い申し上げます。

道に進むことになります。戦争などしている時では暑さがまだまだ続くと思われます。どうぞご自愛ありません。人類が協力してよりよい道を歩む努力

くださり皆様方の事業がご発展されます事を祈念をする時であると思います。

いたしまして、ご挨拶とさせていただきます。

7月末に日銀が政策金利を0.25％に引き上げると報道されました。次の日にアメリカのFRBの金融政

06【人権標語】

男っぽい

女っぽいは

もうやめよう藤尾小学校5年

令和6年度建設事業関係功労者等
国土交通大臣表彰が発表されました
多年宅地建物取引業に精励するとともに関係団体の役員として地方業界の発展に寄与した功績が認められ、本会の専務
理事

吉田

竜一

氏（株式会社三幸ハウジング）が受賞されました。

泉会長が全宅連副会長（代表理事）に就任しました
6月25日にホテルニューオオタ
ニにて行われました全宅連令和6
年度通常総会において、泉会長
が 令 和6・7年 度 全 宅 連 副 会 長（代表理事）に就任いたしました。
全宅連の総務・財務委員会および不動産総合研究所を担当することとなりました。

入会促進策に功績顕著な
都道府県協会として表彰されました
6月25日に行われた全宅連令和6年度通常総会において、会員数維持率上位3協会が表彰され、滋賀県が第3位
年 度 比 率101.48％（1位 沖 縄 県

対前102.50％、2位 大 阪 府

102.32％）で表彰されました。
これからも会員数の増強に取り組んでまいりますので、会員の皆さまのお力添えの方、よろしくお願いいたします。

【人権標語】

だいすきな

かぞくみんなでおかいもの

下阪本小学校1年07

会員インタビュー

株式会社アルティ 代表取締役社長

谷口 豊 氏「ファーストコールカンパニー」
を掲げ
新築と不動産仲介の両輪で事業を展開
永続的に企業成長するために、事業継承を決意
1992年に東近江市（旧八日市）で創業した株式会社アルティ。
住宅建材メーカーを辞めて家業を継ぐために戻ってきたという
谷口 豊社長は、「昭和に生まれ育った私たちの世代は、先代の商売を継ぐのが当たり前のようなところがあり、会社がどんどん成長していく姿をみて、いつかは自分も引継ぎたいと思っていた」と振り返ります。
同社では不動産だけでなく、新築住宅建築にも力を入れるた
めアイフルホームに加盟していましたが、さらに谷口社長が事業
継 承 するタイミングで、不動産仲介業 務をより強化するため

シンプルな内装の店内
ゆったりと打ち合わせできるようになっている

House Doに加盟して、住宅の設計・施工・販売から不動産の売買・仲介業務まで、時代の最先端の技術を取り入れながら幅広く対応できる企業を目指してきました。

物件数の多さで多様なニーズに対応
事業継承後、経営方針や社風などの方向性を決めるために苦労したと語る谷口社長。住宅建築と仲介業務の両輪で事業を行うために、いろいろ試行錯誤しながら業務の効率化やIT化を進め、少数精鋭で成果をあげられるようにと、工夫を重ねてきました。
「一時に比べると社員数は減りましたが、従業員一人
08【人権標語】

ありがとう

まいにちいうよ

えがおでね

店内には広いキッズスペースも設けられている伊香立小学校3年

ひとりがやりがいをもって行動してくれるスタッフが残ってくれたことで、サービスの質を落とさず住まいづ
くりと不動産仲介業を両立できるようになった」と評価しています。
そして、「ファーストコールカンパニー」になるようみんなで成長していこうという経営理念を掲げ、2015年に代表取締役に就任した谷口社長は、「家づくり、住
まい探しのことなら、まずアルティに相談してみよう」「アルティなら欲しい住まいが実現する」と思っていた
だける会社にすることが使命であると語ります。
その甲斐あって、住宅建築ではこれまでに3,000棟協会の理事に就任、業界のクリーン化を目指したいと語る谷口社長

以上の施工を手がけ、アイフルホームの実績認定でも毎年高い評価を受けています。

も活躍してきましたが、今年、協会の理事に就任、業

また、仲介では特に物件数の多さが強みの同社。

者同士の連携協力により、物件流通の活性化や業界売主が「売りたい」と思った時にまず相談してもらえのクリーン化、イメージアップなどに取り組んでいきた

るよう、長年、地域で培ってきた信頼関係と、他の不いと意欲を燃やしています。

動産会社との連携を大切にしてきたことによるもので、八幡堀や「ラ・コリーナ」などのスポットも多く、観選択肢の多さはお客様のさまざまなニーズにきめ細か光地として人気の高い近江八幡ですが、谷口社長のに応えることにつながっています。

お勧めスポットは駅前のブーメラン通りで、電柱を地中化した県内でもあまり例のない道路になっています。
「駅前繁栄会の加盟店や当時の市長が熱心に計画に

新理事に就任、業界の活性化を目指して取り組んで実現したもの。美しい街並みで訪れる人を迎えたいという心意気が現れている」と谷口社長。

近江八幡青年会議所時代には八幡堀の再生に携

住宅建築や仲介事業にとって近江八幡はまだ伸びわったり、より良いまちづくりを目指して行政との懇談

しろがあるものの、今後開発の対象となる土地が減り、会などにも取り組んできた谷口社長。さまざまな活動

人口が減少して高齢化が進むことが予想されるため、に参加する中で、近江八幡の魅力に気づき、良いとこ

リフォーム事業にさらに注力し、古いマンションやアろを残して更なる発展をしていきたいと思うようになっパートをリノベーションして有効活用することなどを提たと言います。

案していきたいと考えています。

谷口社長は滋賀県宅地建物取引業協会の青年部で大きなキリンのオブジェが目を引く
近江八幡店【人権標語】

電柱の地中化ですっきりと美しい景観を実現したブーメラン通り
だいじょうぶいろんなばしょからとんでくる

志賀小学校2年

09理事会報告第3回理事会・第4回理事会
国債、滋賀県債、定期預金に振り替える基本財産の第3回理事会

滋賀県宅建協会の第3回理事会が6月13日（木）協会

理事会室で開催された。

運用案が提案された。
◎びわ湖放送㈱との災害時における安全安心情報発信に関する連絡協定について
びわ湖放送㈱との災害時における安全安心情報発

1．審議事項
下記の1項目について、原案通り承認された。

信に関する連絡協定について提案された。

◎令和6年度不動産フェアについて
9月21日（土）の令和6年度不動産フェアが提案された。

2．報告事項◎新規入会者の報告について
7月度、8月度の入会審査委員会において判定をした会員については、会長の承認を得た旨が報告された。

2．報告事項◎令和6年度定時総会の実施報告について（正会員：タッショウリアルエステート㈱、㈱タカヤ不動◎新規入会者の報告について

産、㈱東亜開発、㈱ひまわり不動産、㈱IKKI、㈱村田

5月度、6月度の入会審査委員会において判定をした

測量設計、ピィー・ティー・シィー㈲、㈲住吉、㈱AFC、会員については、会長の承認を得た旨が報告された。

想武商事㈱、サンレイク土地建物㈱、準会員：なし）（正会員：㈱イルト、㈲真正ホーム、レーク商事㈱、㈱◎会員資格者変更申請審査報告について

全国社宅管理サポート、㈱はっぷ、㈱三陽不動産、準9件の代表者（又は政令使用人）の変更に係る審査

会員：ケイアイプランニング㈱大津営業所、㈱フジサワ

は適正であった旨の報告があった。

建設◎不動産無料相談所相談状況報告について

宮の前店）◎会員資格者変更申請審査報告について◎関係団体の会議等について11件の代表者（又は政令使用人）の変更に係る審査は適正であった旨の報告があった。

◎その他
・草津市市営住宅審議会委員に竹川和貴常務理事を推薦することが報告された。

◎不動産無料相談所相談状況報告について

・草津市住宅政策審議会委員に上田恭典理事を推薦◎関係団体の会議等についてすることが報告された。

◎その他
・令和6・7年度のブロック役員の名簿の確認が行われ・愛荘町空家等対策協議会委員には留任で大橋恭介た。

常務理事を推薦することが報告された。

・令和6年度の宅建試験の運営について報告された。

・不動産広告実態調査の広告収集依頼と調査日程が・現在の苦情解決業務の処理状況が報告された。

報告された。
・滋 賀 県住 宅 課 主催の「空き家発 生予 防 啓 発セミ

第4回理事会ナー」の実施を滋賀県空き家管理等基盤強化推進

理事会室で開催された。

員とセミナー講師の派遣を各ブロックに依頼する予

滋賀県宅建協会の第4回理事会が8月9日（金）協会協議会が受託しており、本会から出務の必要な相談
定であることが報告された。
・当年度の会費の未納の状況は7月末現在14件であり、

1．審議事項
下記の4項目について、原案通り承認された。

振込から口座振替への変更により改善していることが報告された。

◎第2回一般研修会について
11月4日（月）の第2回一般研修会の実施が提案された。
◎特別研修会について
1月17日（金）の特別研修会の実施が提案された。
◎基本財産の運用について
10【人権標語】

おたがいを支え合うのがワンチーム

雄琴小学校5年

協会行事記録
6/3

6/6

6/7

6/11

6/13

6/17

6/18

6/19
6/20

6/21

全宅連近畿地区連絡会運営協議会（泉）［ホテルグランヴィア大阪］（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会：
第1回理事会（服部）［OMMビル］（公社）
近畿圏不動産流通機構：第1回理事会（大谷）［大阪府宅建会館］
滋賀県不動産鑑定士協会：第15回通常総会懇親会（堀）［ホテルボストンプラザ草津びわ湖］
正副会長会議［協会4階 会長室］
令和7年度国・県予算編成に対する各種団体
要望聴き取り（泉 他8名）［滋賀県庁］
第1回常務理事会［協会4階 会長室］
（一社）
滋賀県造園協会：
令和6年度通常総会懇親会（大谷）［ホテルボストンプラザ草津びわ湖］（一社）
不動産適正取引推進機構：
宅建試験第2回事務説明会（事務局）［WEB］
彦根・愛犬ブロック役員会 ［鮨割烹 銀水］
第3回入会審査委員会［協会5階 理事会室］
第3回理事会［協会5階 理事会室］
第1回業務対策委員会［協会5階 理事会室］
新旧役員懇親会［びわ湖大津プリンスホテル］
第1回教育研修正副委員長会議［協会4階 会長室］
第1回教育研修委員会［協会5階 理事会室］
全宅連・全宅保証合同正副会長委員長会議（泉）［湯本富士屋ホテル］
第1回流通対策正副委員長会議［協会4階 会長室］
第1回流通対策委員会［協会5階 理事会室］
立命館大学びわこ・くさつキャンパス挨拶（中村）［立命館大学びわこ・くさつキャンパス］
守山・野洲ブロック役員会 ［居酒屋まいど］
第1回総務委員会［協会5階 理事会室］（公社）
近畿圏不動産流通機構：
令和6年度定時総会（泉、
大谷）［セントレジス大阪］（公社）
近畿圏不動産流通機構：第2回理事会（大谷）［セントレジス大阪］（公社）
近畿圏不動産流通機構：
令和6年度定時総会 懇親会（泉、
大谷）［セントレジス大阪］（公財）
不動産流通推進センター：
第1回定時協議員会（泉）［AP新橋4階Dルーム］
第3・4回流通システム研修会［協会5階 会議室］
（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会：
定時社員総会（泉、
服部）［ホテルグランヴィア大阪］【人権標語】

いじめとか

令和6年6月1日～令和6年8月31日
6/21 （公社）
滋賀県建設産業団体連合会：
令和6年度通常総会 （吉田）［夢けんプラザ］
6/24 大津ブロック役員会 ［協会5階 理事会室］
第1回次世代委員会 ［協会5階 理事会室］
6/25 全宅連・全宅保証：令和6年度定時総会［ホテルニューオータニ］
6/26 全宅管理:第14回定時社員総会［TKPガーデンシティPREMIUM京橋］
7/1
草津・栗東ブロック役員会［居酒屋イナホ食堂東口］
7/4
第4回入会審査委員会［協会5階 理事会室］
不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：
運営委員会
（事務局）
［大阪府宅建会館］
不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：
理事会（大谷・中村）［大阪府宅建会館］
第1回組織委員会［協会5階 会議室］
7/5
全宅連・全宅保証：正副会長会議（泉）［全宅連会館］
7/8
第2回流通対策委員会［協会5階 理事会室］
7/16 全宅管理：第3回理事会（望月）［TKPガーデンシティ浜松町］
7/17 全宅管理：理事・監事研修会、
情報交換会
（望月）
［TKPガーデンシティ浜松町］
7/18 全宅連近畿地区連絡会運営協議会（泉）［ヒルトン大阪］
湖南・甲賀ブロック役員会［水口センチュリーホテル］
7/19 第2回教育研修委員会［協会5階 理事会室］（公社）
近畿圏不動産流通機構：
第2回情報システム委員会（北村）［大阪府宅建会館］
7/22 会員インタビュー㈱アルティ（西山）［㈱アルティ］
7/23 第5・6回流通システム研修会（北村）［協会5階 会議室］
第2回次世代委員会 ［協会5階 理事会室］
高島ブロック役員会［かばた館］
7/24 宅建模擬試験（中級）（大内・鷲野）［協会5階 会議室］
7/25 湖国すまい・まちづくり推進協議会：
第1回企画運営委員会（仁志出）［ピアザ淡海］
7/26 草津市営住宅課ロールプレイング研修
（講師）
（若松）
［草津市役所］
7/29 全宅連・全宅保証：第3回理事会（泉）［第一ホテル東京］
全宅連・全宅保証：役員研修会（泉）［第一ホテル東京］
滋賀県建築行政マネジメント推進協議会本会議（吉田）［滋賀県危機管理センター］
8/1
正副会長会議［協会4階 会長室］

しょうもない事

してんじゃねえ

中央小学校6年

118/1

第2回常務理事会［協会4階 会長室］
滋賀県不動産取引業協議会：理事会
（泉

他3名）
［協会5階

8/9

第4回理事会・納涼懇親会 ［琵琶湖ホテル］

8/19

令和6年度第1回一般研修会
（県指定）

理事会室］

［プロシードアリーナHIKONE］

滋賀県居住支援協議会：監査

全宅連近畿地区連絡会運営協議会

（泉）
［協会4階

会長室］

（泉）
［百楽荘
（奈良）
］

第1回入会促進特別委員会

8/21 （公社）
滋賀県建設産業団体連合会：

［協会5階
8/5

理事会室］

災害対策委員会

草津・栗東ブロック役員会（池口）［夢けんプラザ］

令和6年度暴力団追放甲賀湖南市民協議会総会［魚処ホタルノヒカリ草津駅前店］
8/6

（望月）
［甲賀警察署］

令和6年度第1回一般研修会
（県指定）

8/23

第7・8回流通システム研修会［栗東芸術文化会館さきら］

（林）
［協会5階

……………………………………………………………

◆第１回一般研修会

有村國俊氏代104台滋賀県議会議長就任祝賀会

8/25●令和6年8月6日、19日、27日（泉）［びわ湖大津プリンスホテル］

税理士法人ここぷら 所長 税理士 大黒 将範

8/27

令和6年度第1回一般研修会（県指定）

氏による「改正税制について」及び山中司法書士事務所
司法書士

山中

浩充

［ピアザ淡海］

氏による「相続登記の義務

第1エリア青年部会交流会

化及び所有者不明土地取引への対応について」の講義［THE CALENDAR］

を行いました。

8/28

宅建模擬試験
（上級）●参加者：317社、365名

（髙野）
［協会5階

●WEB受講者：143社（9月2日現在）

宅建試験第3回事務説明会（事務局）［WEB］

大津ブロック役員会・懇親会
［協会5階

会議室］

（一社）
不動産適正取引推進機構：……………………………………………………………
8/6

会議室］

近江東ブロック交流会 ［近江肉 こまきち］

8/29

全宅連：第1回不動産総合研究所運営委員会

理事会室／鉄板焼もぐら］

（泉）
［WEB］

「なくそう犯罪」
滋賀安全なまちづくり実践県民
会議総会
8/9

（西岡）
［滋賀県庁］

第5回入会審査委員会［協会5階

理事会室］

相談員研修会

理事会室］

［協会5階

会員資格承継者紹介
免許更新
番号

旧 大

免許
番号

代表者名
（政令使用人）

名称又は商号

住

所

電話番号

FAX番号

臣

1

10136

㈱全国社宅管理サポート 滋賀支社 木田

智恵 大津市大萱１－４－１５

077-543-1151 077-543-1150

新 滋賀県知事

13997㈱全国社宅管理サポート

田部井宏之 大津市中央２－４－２３

077-510-1110 077-510-2220

旧 滋賀県知事

1

3991

サンレイク

大山

正一 守山市守山４－１３－２８

077-582-6060 077-582-5900

新 滋賀県知事

14013

サンレイク土地建物㈱大山正一 守山市守山４－１３－２８

077-582-6060 077-582-5900

会員資格喪失代表者名（政令使用人）回号

免許番号

名称又は商号

4

2951

㈲大知

石居

宏氏

廃

業

令和６年３月１７日

33393㈱LALAHOME

密山

龍男

廃

業

令和６年７月３１日

23697㈱辰己工務店

辰己 弘至

廃

業

令和６年７月２４日

13717㈱トータルハウジングエステート

中本

義則

廃

業

令和６年６月１２日

1

3780

㈱瑞光

西田

長徳

廃

業

令和５年８月３１日

12【人権標語】

前を見てみんなあなたの味方だよ

葛川中学校3年

資格喪失事由資格喪失年月日

会員名簿登載事項の変更
会 員
名 簿
掲載頁

商

号

登

変更事項

1

㈱大山建設

代表者

10

㈱トータルライフ

10

㈱司住宅

変

更

載

事

項

の

前

変

更

変

大山

光善

大山

祐司

代表者

西村

一晃

西村

恭輔

事務所

大津市神領２－１４－１２

後

大津市梅林１－３－２５大津駅前１ｓｔ森田ビル３階南室

11

びわこ総合サービス㈱

専任取引士

15

アヤハ不動産㈱

堅田営業所

専任取引士

貫井

浩晃

15

アヤハ不動産㈱

瀬田営業所

専任取引士

竹本

知弘

15

㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク堅田店

16㈱福屋不動産販売

19㈱コンクウェスト

専任取引士

20

㈱拓伸

事務所

草津市桜ケ丘２－２－１４

大津市南郷４－３７－１５

20

㈱拓伸

ＴＥＬ

077-567-2000

077-574-7751

20

㈱拓伸

ＦＡＸ

077-567-2020

077-574-7752

大津北店

－

更

専任取引士
政令使用人

山本

堀 いく子
竹本

知弘

－

井上

聡

－

杉山 良空

－

流暉

－

21

㈱パークホーム

専任取引士

－

吉田

剛視

23

アヤハ不動産㈱

草津営業所

専任取引士

－

貫井

浩晃

23

アヤハ不動産㈱

草津西口店

専任取引士

－

篠原 まなみ24㈱コンクウェスト ミニミニ草津西口店

政令使用人

髙松

昴大

山岡

佳乃子

25

㈱ミニテック西日本

滋賀営業所

政令使用人

島田

典寛

葛城

直人

25

㈱ミニテック西日本

滋賀営業所

専任取引士

島田

典寛

－

25

㈱福屋不動産販売

草津店

専任取引士

佐々木

25

㈱福屋不動産販売

南草津店

専任取引士

浅野

純一

－

26

㈱ＳＹパートナーズ

事務所

栗東市手原８－２－３０

草津市平井１－４－１３

26㈱ＳＹパートナーズ

ＴＥＬ

077-552-8696

077-574-8865

26㈱ＳＹパートナーズ

ＦＡＸ

077-552-8899

050-1799-0218

28㈱東和不動産

専任取引士

－

吉田

有希

30

㈱ｅせいゆう住宅

代表者

西田

信幸

河島

有希

30

㈱たかはし

代表者

髙橋

勉

髙橋

佑果

31

㈱セレクトホーム事務所

守山市播磨田町３８７－１くすのき通りビル１Ｆ 守山市古高町３４１－１

32

橋本不動産㈱

専任取引士

日高

道代

玉作

典子

33

㈱福屋不動産販売

守山店

専任取引士

岩坂

恭兵

浅野

翔馬

33

㈱福屋不動産販売

守山店

33㈱コンクウェスト ミニミニ守山駅前店

幸絵

翔馬

岩坂

恭兵

専任取引士

入江

裕介

専任取引士

秋武

里美

宇野

－
谷口 冬芽

37

㈱東和不動産

湖南店

政令使用人

吉田

有希

37

㈱東和不動産

湖南店

専任取引士

吉田

有希

39

㈱住まいの四季彩工房

事務所

甲賀市甲南町野田８５５－２－
甲賀市水口町高山２８８44㈱コンクウェスト ミニミニ近江八幡店

政令使用人

植本

憲司

小林 弘幸

44

タマホーム㈱

滋賀支店

政令使用人

田村

英和

森岡

光

滋賀支店

森岡

光

44

タマホーム㈱

49

㈱イズミ

専任取引士

前田

聡

52

東びわこ農業協同組合

代表者

宮尾

和孝

52

丸三不動産商事㈱

専任取引士

三須

重保

53

専任取引士

－

－
桺本

上司
－

㈱イズミ ベルロード店

専任取引士

古澤

拓実

－

レーク商事㈱

専任取引士

河村

豊志

－

【人権標語】

優しさを広げていくのは自分から日吉中学校3年13「会員の広場」新規入会者紹介■株式会社 はっぷ
〒527-0025

代表者：世古東近江市八日市東本町6-55

免許番号／滋賀県知事（1）第3994号

宗男

TEL 0748-56-3014

業態／媒介、売買、開発、リフォーム■株式会社 三陽不動産

代表者：森〒525-0029

TEL 077-574-8315

草津市下笠町715-1

FAX 0748-56-1944

免許番号／滋賀県知事（1）第3995号

正樹
FAX 077-574-8326

業態／賃貸管理業、媒介（売買、賃貸）

会社PR●
長年、賃貸管理会社として営業してまいりましたが、この度、売買、賃貸共に媒介業務の方もさせて頂きたく、免許の申請、及び宅建協会へ入会のお願いをさせて頂きました。
今後も皆様からのご指導の下業務に邁進いたします。
よろしくお願い致します。

■株式会社 村田測量設計

代表者：村田〒520-0052

TEL 077-523-1203

大津市朝日が丘1-4-32

免許番号／滋賀県知事（1）第4000号■株式会社 IKKI
〒522-0043

和宏
FAX 077-510-5100

業態／売買仲介、測量業

代表者：谷口彦根市小泉町106-12

一貴

TEL 0749-27-8280

FAX 0749-27-3818

免許番号／滋賀県知事（1）第4001号■株式会社 東亜開発
〒520-3322

代表者：木下甲賀市甲南町深川89-3

忍TEL 0748-70-2355

FAX 0748-70-2220

免許番号／滋賀県知事（1）第4002号■株式会社 タカヤ不動産〒520-0844

大津市国分1-22-15

代表者：久保見貴也

TEL 077-576-6344

FAX 077-576-5905

免許番号／滋賀県知事（1）第4003号■株式会社 ひまわり不動産〒523-0056

代表者：古賀

近江八幡市古川町1414-58

免許番号／滋賀県知事（1）第4004号

亮平

TEL 0748-34-0550

業態／媒介■タッショウリアルエステート株式会社〒525-0044

草津市岡本町490

FAX 0748-34-0551

TEL 077-516-4950

代表者：南井耕三

FAX 077-516-7170

免許番号／滋賀県知事（1）第4006号■ピィー・ティー・シィ―有限会社〒525-0027

草津市野村3-8-13

代表者：大平

TEL 077-596-3386

敦史

FAX 077-596-3387

免許番号／滋賀県知事（1）第4007号■有限会社 住吉〒520-0113

代表者：住吉大津市坂本3-18-71

達也

TEL 077-579-6006

FAX 077-571-2282

免許番号／滋賀県知事（1）第4008号

14【人権標語】

誰だって

誰かの大事な宝物

皇子山中学校3年

■株式会社 AFC〒525-0027

代表者：立岡草津市野村4-7-15-2階B

勝武
TEL 077-562-6988

FAX 077-574-8058

免許番号／滋賀県知事（1）第4009号■想武商事株式会社〒524-0022

代表者：星野守山市守山6-8-9

翔太

TEL 077-583-3331

免許番号／滋賀県知事（1）第4010号

FAX 077-583-3332

業態／媒介（売買）、宅地分譲

会社PR●
この度、新規で入会させていただく運びとなりました、想武商事株式会社 代表取締役の星野と申します。
「住まいや街の価値を活かしお客様に豊かな暮らしを提供する。」を企業理念に不動産仲介や宅地開発・分譲等の不動産事業に留まらず、新築やリフォームのご提案も行うことで、お客様の多様なニーズにお答えします。

■株式会社 フジサワ建設 宮の前店
〒528-0013

甲賀市水口町宮の前1-13

政令使用人：庵上TEL 0748-62-7000

翼

FAX 0748-62-7200

免許番号／滋賀県知事（14）第654号

国土交通大臣免許業者の皆さまへ※知事免許、宅地建物取引士関係手続については、順次運用開始を予定しています。
2023年度（令和5年度）「わたしと人権」

標語の部

より

15

近日開催予定◆ 法定講習WEB受講・WEB受付開始しました！※WEB受付は登録事項に変更のない更新対象者のみ

宅地建物取引士証の更新のための次回講習は下記のとおりです。対象者は講習日当日から 6 ヵ月以内に更新期限となる方です。引き続き取引士として従事される方並びに新たに取引士証の交付申請をされる方は、事前に受講手続きを行ってください。
申込手続き等に関するお問い合わせは当協会までお願いいたします。
【WEB 受講（動画視聴）】毎月開催しております。

【面前講習（DVD 視聴）】

申込書類到着締切日：2024 年 10 月 15 日（火）実施年月日：2024 年 11 月 6 日（水）※申込期限 10 月 21 日（月）WEB 受講期間：2024 年 10 月 25 日（金）～ 11 月 21 日（木）講 習 時 間：受付午前 9 時 10 分～
午前 9 時 35 分～午後 4 時 40 分
会

場：滋賀県庁新館 7 階大会議室

次回講習日：2025 年 2 月 18 日（火）滋賀県宅建協会 5 階

全宅管理に入会するなら今がチャンスです‼
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その1
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その2
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その3

宅建協会新入会員応援プロジェクト

宅建協会に新規入会された会員が、入会日から1年以内に本会に入会すると▶

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全国賃貸不動産管理業協会（一社）〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館

宅建しが 2024年 vol.253
発行人／泉 藤博

発行責任者／佐敷 好一
TEL 077-524-5456

https://chinkan.jp

令和6年9月13日発行

発行所／公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520-0044 大津市京町3丁目1-3

全宅管理

FAX 077-525-5877

https://shiga-takken.or.jp/

TAKKEN SHIGA