ていきほうこくせいど

神戸市が発信する “ よりよい住まいづくり ” 情報紙“住まいに関する用語集”その③～「 定期報告制度 」編“住まいに関する用語集” では、住まいに関する「よく（たまに）耳にするけど、○○○って何？」の疑問にお応えします。

[マンションの定期報告制度についてすまいるネット 神戸]

定期報告制度は、建物を建てた後で、それを安全に維持管理していくための制度で、所有者・管理者は、建築物や昇降機などを定期的に調査・検査し、その結果を報告することが義務づけられています。神戸市のマンション（共同住宅）では、次の①②のいずれかに該当する場合は定期報告の対●はかせと４人のファミリー
はかせの帽子は家屋、おとうさんとおかあさんの髪型はそれぞれ「神戸海洋博物館」「神戸ポートタワー」に見立てています。
「おきあがりこぼし」の頭上だから、揺れても、建物も花も緑もへっちゃらです。

象建築物となります。

発行／神戸市すまいの安心支援センター〒651-0096 神戸市中央区雲井通5-3-1 サンパル4階
電話 (078)222-0186 FAX (078)222-0106

すまいるネットとは？
すまいるネットは、市民の皆さまにご利用2013.春 r
2013.
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inte

耐震診断や耐震改修補助、共同住宅バリアフリー改修補助の窓口② 6 階以上の部分で 100 ㎡を超え、かつ、建物全体で 500 ㎡を超えるものになっています。一戸建て、マンション、高齢者住替え、業者選【神戸市内の対象マンションの場合】

KOBE キャラクター紹介シリーズ②

びなど、住まいのことならすまいるネットへご相談ください。

３年に１回（建築設備、昇降機などは１年に１回）

高齢期の住まいについて考える～まずは出前講座から～次回の報告は平成 27 年度になります。
●だれがするの？

検索いただける「神戸市のすまいの総合窓口」です。住まいの相談、① 地階の部分で 100 ㎡を超え、かつ、建物全体で 500 ㎡を超えるもの●いつするの？

すまいるネット通信vol. 28

建築物の所有者又は管理者が、調査者（有資格者）に依頼して調査を行います。

※管理者とは、所有者からその建築物について維持管理上の権限を委任されている者で、日常的な建物管理を受託した管理会社ではありません。

すまいるネットでは、高齢期の住まい探しのご相談もお受け

写真：出前講座の様子（平成 24 年度）しており、その数は年々増加しています。
平成２３年度の高齢者の住み替え相談は３７０件で、全相談件数７，０８３件の約５．２％でしたが、平成２４年度に第１１回らいらいらくらく

度量が大きく、些細なことにセンター長 の つ ぶ や き…“磊磊落落”「磊落」を重ねた語です。

こうべ・すまい楽校 ( がっこう ) は『家族で考える！初めての「老後の対策」』コースが好評のうちににのぼっています。
出前講座のご依頼も年々増加しており、平成２４年度は、全６３回のうち２３回が高齢期の住まいに関するもので、参始まった。全４回。応募多数のため急遽大きな会場に変更したほどの人気で、このテーマが時代の関加いただいた人数で見るとその割合はさらに多く、全参加者心事であることを物語る◆老後どこに住むか、どんな暮らしをするか。日本が核家族化してから育っ１，５５７名のうち約４割の６２７名の方に参加いただきま

た団塊の世代が、高齢になった親とどういう” 距離” で暮らしているのか気になるところだ◆それどした。

ころか講師の先生は、「団塊の世代そのものが自身の老神戸市すまいの安心支援センター後の暮らしを考える時期にさしかかっている。早めの対
土・日・祝日も営業（水曜日定休）
営業時間／午前10時〜午後5時
三宮駅から徒歩5分「サンパル」4階処が健康寿命を延ばし、元気な生活を長く続けられる」と説く。とはいえ６０代はまだまだ現役気分。高齢者の自覚はないし、そう思いたくない気持ちが勝つだけに、参加いただいた方は、みなさん真剣そのもので、「今は元気だが、将来のことを考えると不安・・・」といった声や、「高出前講座の参加者数（平成 24 年度）
その他
244
15.7％

齢期の住まいの種類がこんなにたくさんあるなんて、今まで全く知らなかった。
」といった声が多く聞かれ、出前講座にすまいの耐震化

参加いただいた後、ご自身のことについて、実際にご相談に・家具固定
330 21.2％

来られる方もいらっしゃいます。

高齢者のすまい627
40.3％
マンション管理356 22.9％

動き出すタイミングが難しそうだ。◆また、「エンディン

すまいるネットが主催するセミナー等とは違い、出前講座は、みなさまのお近くの会場まで職員が伺い、おグノート」は自分の死後、家族が困らないためというこ話をさせていただきます。平成２４年度からは、高齢期の住まいに関する専門家にお話いただくことも可能にともあるが、自分の今の考えを整理するためのもの、となりましたので、ぜひ、この機会にご利用ください。

いう話が印象に残る◆次回はどんな話が聞けるのか。こうべ・すまい楽校は住まいのことだけでなく暮らし方が学べる場でもある。
4

なると６０４件となり、全相談件数６，５９３件の約９．２％

こだわらない様子。

＜出前講座について＞
市内在住か在勤・在学の方でしたら、１０人程度の小さな集まりから大きな集まりまでお申込みいただけます。
高齢期の住まい以外にも、住まいに関することなら何でもかまいません。まずはすまいるネットまでお問合せください。

すまいるネット通信 2８ 号 平成 25 年 ５ 月発行

１“すまいの耐震化”をＰＲするため、平成２４年度は以下の１０月イベントに参加させていただきました！

ラジオ関西まつり（10/14）
毎年１０月に神戸ハーバーランド高浜岸壁で開催されている「ラジオ関西まつり」において、５月 ,１２月

オキールはかせのステージ出演やブースでのパンフレットやグッズの配布、シールアンケートなどを行いました。

消費生活キャンペーン（5/29、12/20）
毎年５月と１２月に三宮センター街で開催している「消費生活キャンペーン」において、神戸市消費者協会や兵庫県警、消１月

災害対策セミナー（1/22）

防局、環境局などの団体と一緒になり、パンフレットやティッ

阪神淡路大震災の教訓を忘れないために毎年１月に開催されシュなどを配布し、すまいの耐震化のＰＲを行いました。ている「災害対策セミナー」において、すまいるネットでは、身近なところからできる地震への備えとして “自分でもできる家具固定” をテーマとして、家具固定の方法を解説し、家具固定の実演を行いました。

兵庫運河祭（9/8）
毎年９月に兵庫区の新川運河キャナルプロムナードで開催されている１月「兵庫運河祭」にブースを出展しました。

イザ！カエルキャラバン（1/27）

遊びに来ているお客さんへシールアンケートを実施し、耐震診断や「イザ！カエルキャラバン」は、防災教育や防災啓発

家具固定のＰＲを行いました。に取り組む様々な団体が集まり、子どもたちが楽しみながら「震災の知恵や技」が学べるプログラム実施しているイベントです。
すまいるネットでは、家具転倒防止キットを使い、子どもたちに家具の固定方法を考えてもらうプログラム９月を実施しました。

住まいに関するご相談は“すまいるネット”へ！
住まいに関するさまざまなご相談について、建築士、消費生活相談員、融資相談員（ファイナンシャル・プランナー）の「す相談を受けられる方へ・・・１．相談の範囲まいの相談員」がアドバイスします。気になること・知りたいことや、実際困っていることなど、ちょっとしたことか神戸市民の方の住まいの相談、神戸市内の住宅に関する相談をお受けし、相談者ご自身での解決に必要な情報提供やアドバイスら無料で相談いただけます。

をします。ただし、裁判所において「係争中」のものや業者側からの営利目的となるもの、文書の作成・添削についてはお受けできません。また、直接業者への連絡や、仲介・斡旋はしていません。相談を受けることができるのは原則１日につき１回とし○雨漏りやカビなどの原因と対策方法ています。

○リフォーム工事の訪問販売や契約解除
たとえば・・・

２．相談時間○住宅の購入・賃借の契約や資金計画、手続きの進め方

おおむね３０〜４０分程度です。相談業務の終了時刻は１７時です。

○住まいのバリアフリー化や高齢世帯の住み替え

３．相談体制・相談員の指名について○耐震診断や耐震改修、業者の選び方

相談員の指名はお断りしています。また相談員の出務予定もお答えしていません。

○マンションの管理組合の運営や大規模修繕の進め方など

４．相談の録音・内容について相談の録音はお断りしています。また、相談履歴の有無、相談内容については、ご本人以外の方にはお答えしていません。

ご相談内容に応じて、無料で弁護士等の専門家に直接ご相談いただく「専門相談」や現地へ建築士などの専門家を派遣する「現地簡易アドバイス」、「マンション管理アドバイザー派遣」また他機関の窓口へのご案内等を行っています。

５．来所相談優先
来所相談の方を優先しています。相談員が対応中のときは、再度時間を空けてお電話ください。相談業務の終了時刻（１７時）を過ぎた場合は、翌日お電話をお願いいたします。

ご利用は、窓口または相談専用電話

６. 専門相談
相談を受けて、相談員が特に専門性の高い内容と判断した場合は各分野の専門家による専門相談を受けていただくこともできま（０７８）２２２−０００５
いずれも 10：00 〜 17：00
２※水曜定休日す。
（要予約）原則１案件につき１回としています。

７．住宅の物件情報の提供について公営住宅の募集情報のほか、兵庫県宅建業協会のご協力で、民間賃貸住宅の物件情報を提供しておりますが、住宅の仲介・斡旋は行っておりません。各物件へのお問い合わせ、見学、契約等は各自で行ってください。

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