VOL.490号 ４月号（題字は野口一美名誉会長）■第５回「業協会理事会・保証協会幹事会」を開催……………………………………………………１■公益社団法人をめざして−公益法人制度改革の概要

Ｑ＆Ａ−………………………………２■第三支部にトロフィーが授与されました！…………………………………………………………５■第六支部事務所付近に屋外広告看板を掲出しました！……………………………………ウラ表紙■近畿レインズからのお知らせ…………………………………………………………………………６
１．ＩＰ型システムの利用料が改定されました！
２．全国データベース利用料の課金が始まりました！
■近畿レインズ「Ｆ型システムのマークシートによる入力」が廃止されます………………………６■レインズ掲載物件の無断広告は禁止されています！………………………………………………７■平成21年度「賃貸物件広告の実態調査」を実施……………………………………………………… 21■お知らせ………………………………………………………………………………………………… 21
１．新入会員シールについて

２．本誌次号の発行について■訃報（平成22年３月）…………………………………………………………………………………… 21■平成22年度「通常総会」開催のご案内…………………………………………………………ウラ表紙

り

事務局だよ

シリー

■本部年間行事予定…………………………５■会長の時事コラム VOL.13…………………８■協会本部のご案内…………………………８■消費者動向から見るインターネットの 必要性 〜VOL.11〜 …９■協会の主な動き（ダイジェスト）………… 16■法律相談シリーズ（VOL.264）…………… 10

■入退会・支部移動等のお知らせ………… 18■世界の国からこんにちは！〜モロッコ〜…… 12■「公共事業代替地（物件）の情報提供」のご案内…19■「近畿圏レインズ」ニュース（物件登録状況）… 14■本部行事予定（４〜６月）………………… 19■京都の大路小路（第十回）………………… 20★涙についてご存知ですか？………………９★お酒にまつわる雑学……………………… 17ズ

業協会理事会・保証協会幹事会

平成22年度業協会「事業計画（案）・収支予算（案）」等が承認される
去る３月25日（木）、第５回、（社）京都府宅地建物取引業協会理事会、（社）全国宅地建物取引業保証協会京都地方本部幹事会が開催され、平成22年度京町家専門相談における京町家専門相談員の推薦等が報告されるとともに、平成22年度業協会「事業計画（案）・収支予算（案）」等が審議･承認されました。
◎会長挨拶（１）平成22年度事業計画について（２）支部役員選挙について（３）自身の去就について（４）会長コラムについて（本誌８頁参照。）
報 告 事 項
１．平成22年度京町家専門相談における京町

平成22年度通常総会に提案される各委員会

家専門相談員の推薦について

事業計画（案）等および収支予算（案）が承認さ（財）
京都市景観・まちづくりセンターよりれました。

標記相談員の推薦依頼があり、下記９名を推（総会議案書は、後日、開催通知等と同封の薦した旨が報告されました。

うえ送付。総会関連記事はウラ表紙参照。
）

苗村

豊史
（第二）・ 西村

吉田光一（第三）・ 梶田良之輔
（第三）

畑

信太
（第五）・ 上林

正
（第五）

大前

温彦
（第二）・ 戸川

優克
（第四）

西垣

吉信
（第七）

３．保証協会：平成22年度「事業計画（案）
」前

孝平
（第二）

文ついて
平成22年度通常総会に提案される事業計画（案）の前文が承認されました。
（総会議案書は、後日、開催通知等と同封の２．平成21年度賃貸物件広告の実態調査につうえ送付。総会関連記事はウラ表紙参照。
）
４．公益社団法人への移行に伴う「定款変更（第いて２次案）について

３月４日（木）に行われました平成21年度賃

鍵山副会長より今後の定款変更（案）の取り

貸物件広告実態調査の実施状況が報告されました。

扱いが述べられたのち、公益社団法人（詳しくは21頁参照。
）

府宅地建物取引業協会「定款」変更第２次案が京都提示されました。
５．「相談役」の退任について

審 議 事 項
１．業協会：臨時会費の徴収ついて

代表者変更に伴う、内藤芳次（第三）相談役

業協会正会員で保証協会非会員に対して、の退任が承認されました。
６．新入会員の承認について（平成22年２月〜

年額２万５千円臨時会費を徴収する旨が承認

３月度入会者）されました。
（総会にて議決後、平成22年４次のとおり新入会員が承認されました。

月１日から適用。
）
２．業協会：平成22年度
「事業計画
（案）
・収支
予算
（案）
」
ついて
─1─

業 協 会

正会員10件。

保証協会

正会員10件。

公益社団法人をめざして− 公益法人制度改革の概要 Ｑ＆Ａ −前月号に引き続き「公益法人制度改革」について、「公益社団法人」と「一般社団法人」のメリット・デメリット、本会の課題等について、Ｑ＆Ａ方式で解説致します。
Ｑ７ 「一般社団法人」と「公益社団法人」の違いは理解できましたが、それぞれどのようなメリッ
ト・デメリットがあるのですか？
Ａ７ (１)「一般社団法人」のメリット・デメリット【メリット】①

一般社団法人の中でも「非営利が徹底された法人」または「共益的活動を目的とする法人」を選択した場合は、法人税において収益事業に関しては課税されますが、一般法人と比べると税制上大きな優遇を受けることができます。

②

定款の目的の範囲内で、法人の創意工夫により、公益的な事業はもとより、共益事業、収益事業等柔軟な事業展開が可能です。（株式会社との違いは、営利を目的としないこと。
）③

一般社団法人を選択した後、公益認定の各条件を満たし、一般社団から公益社団への移行がより法人にとってメリットがあると判断された場合、いつでも公益認定の申請をすることができます。

【デメリット】①

本会のような既存の社団法人（特例民法法人）が「一般社団法人」へ移行する場合は、法人の移行時の純資産額を基礎に計算した「公益目的財産額」に相当する金額を、公益の目的のために消費していく計画（公益目的支出計画）を作成し、行政庁からの認可を受けなければなりません。一般社団法人へ移行後は、この公益目的支出計画に従い事業を行い、確実に事業を実施しているかどうかについて行政庁からの監督を受けることになります。また、実施事業等として他の公益的団体等へ寄附することもできます。

②

預金等の受取利子が一般法人と同じく課税対象になります。

③

寄附金優遇制度は、原則ありません。

(２)「公益社団法人」のメリット・デメリット【メリット】①

準則主義により簡単に設立ができる一般社団法人と違い、公益認定基準を満たし行政
庁により公益認定を受けた法人は、社会的により高い信用を得られると考えられ、その構成員である会員業者にとっても一定のステータスとなり一般消費者から大きな信用を得ることができます。
②

税務上の優遇措置として、法人税において、収益事業には課税されますが、収益事業であっても公益目的事業と認められれば課税されません。また、登録免許税や受取利子に係る源泉所得税の非課税、寄附金に対する優遇制度があります。

─2─

【デメリット】①

公益認定基準（前号「Ｑ４」参照）を満たす必要上、法人の行う事業に次のような制約を受けることになります。
・＜収支相償の要件＞

公益目的事業に係る収入がその実施に要する適正な費用を償う

額を超えないこと。
・＜公益目的事業比率の要件＞

公益目的事業に要する費用が、事業費及び管理費の合計額に占める割合が50％以上であること。（公益目的事業が50％以上であれば、その他に共益事業や収益事業を行うことはできます。）
・＜遊休財産保有の制限＞

遊休財産の額（法人の純資産に計上された額のうち、具体的な使途の定まっていない財産の額）が、１年分の公益目的事業費相当分を超えないこと。
②

公益認定基準は移行申請時だけでなく、移行認定後も維持する必要があり、公益社団法人に移行した後に公益認定基準に適合しなくなった場合、公益認定が取り消されることがあります。公益認定を取り消されたり一般社団へ移行する場合、公益目的取得財産残額があるときは、それに相当する額の財産を他の同一の目的をもった公益法人や国や京都府などの公共団体に寄附する必要が生じます。

Ｑ８ 公益社団法人になると公益目的だけで、会員にとってはメリットがないようですが？
「Ｑ７」で述べたように「公益社団法人」の最大のメリットは「信用」を得ることができるとＡ８ 上記いうことです。業界が目指すところが「信頼産業」であるからには、京都宅建協会が目指すところも新制度の下で「公益社団法人」
への移行が望ましいと思われます。私達宅建業者の団体である宅建協会としては、なんと言っても社会的信用が第一であり、会員の皆様にとっても公益性の高い団体に所属していることをアピールすることによって一般消費者に対し「安心と信頼」
を高め、それを享受できるメリットがあると考えます。また、公益目的事業比率50％以上の制約はあるものの、会員の皆様のための共益事業も実施していくこともできます。
Ｑ９ 公益社団法人に移行するためには、定款変更が必要と聞きましたが？
Ａ９ 公益社団法人に移行する場合だけでなく、一般社団法人に移行する場合であっても、必ず定款変更の手続きが必要です。現在の京都宅建協会の定款は旧制度のもとでの定款であり、内容が新制度に適合していません。例えば「名称」は定款の必要的記載事項ですが、公益社団法人に移行するのであれば「公益社団法人」という文字を名称に含まなければならず、「一般社団法人」
であれば「一般社団法人」という文字を名称に含まなければなりません。
Ｑ10 公益社団法人に移行すると本部と支部との関係はどうなるのですか？
Ａ10

新制度のもとでも今までどおり支部を設置することは可能であり､公益社団法人に移行する

かといって､直ちに今までの本部と支部の関係が変わるとは限りません。ただし､公益認定基準
は本部だけでなく本部・支部を含めた全体でクリアすることが必要であるため､たとえ本部の公益事業比率が50％以上あったとしても､一部の支部が共益事業や収益事業の割合を高くしてしまうと､協会全体では公益認定基準に適合しなくなり公益認定を受けられない可能性も出てきます。今後､協会本部において協会全体のバランスを見ながら､各支部でどのような事業をどのような予算で行うのかについて､ある程度コントロールすることも必要になってきます。
また、各支部の実施事業の現状は、共益事業の比率が高く、公益事業の比率を高めるなど事
業の見直しも必要になってくると思われます。
─3─

Ｑ11 理事会で、「公益社団法人」に移行することが決議されたと聞きましたが？
Ａ11 昨年12月10日に開催された理事会において、基本問題等検討委員会の答申に基づき公益法人
制度改革への対応として、「公益社団法人」移行を目指して準備を進めていくことが決議されました。理事会で決議された内容は、次のとおりです。
◎「公益法人制度改革」
に対する対応＜結論＞

種々の解決すべき課題はあるものの、新しい公益法人制度の下においても引き続き、不動産業界の社会的信頼を高めるとともに社会全体の利益増進を図る公益活動を実施するため、「公益社団法人」
への移行・認定を目指し、更なる事業・組織・財務体制の見直しを含めて所要の準備を進めていく。
＜理由＞（１） 本会は、昭和42年に「公益法人」として設立・認可されて以来、宅地建物取引業の適正な運営と取引の公正確保を図るとともに、会員業者への各種事業の推進により、不動産
流通の円滑化や消費者保護を通じて、社会全体の利益の増進を図る公益法人として活動を実施してきました。そのようなこれまでの本会の功績は大きく、一般消費者・地域住民はもとより地方自治体においても、今後も引き続き各種公益活動の実施を期待しているものと思われます。
（２）「一般社団法人」へ移行した場合、例えば一般社団法人京都○○愛好クラブや一般社団
法人○○高校同窓会、一般社団法人○○共同住宅管理組合等と同等の存在とみなされ、そのような団体の中に埋没して協会の存続意義すら問われかねない事態になるおそれがあります。反対に「公益社団法人」に移行し公益社団法人の名称を独占的に使用できることは、現時点において想像する以上に社会的信頼度・認知度は高くなり、各種要望活動においても大きな有効な手段になると思われます。
また、会員業者にとっても「公益社団法人」の会員であることは、一定のステータスとなり、日常の営業活動において大手業者と対抗するうえでも、大きなプラス要因になると思われます。
（３）「公益社団法人」へ移行した場合、事業費のうち50％以上は公益目的事業に充てなければなりませんが、公益目的事業の実施は、協会及び会員の利益にとって必ずしも相反するものではありません。取引主任者法定講習や取引主任者資格試験の実施、指定流通機
構（レインズ）
に関する事業等はもちろんのこと、例えば、これまで会員に限定して開催していた研修会を広く会員以外の免許業者へも対象を拡げて実施することは、更なる有
益な充実した研修会に結び付くとともに業界の健全な発達につながり、また、これまで各委員会でおこなってきた各種調査・研究の成果を協会内だけのものではなく広く外部に公表することは、業界の発展・会員業者の繁栄にもつながるものであると考えます。
（４） 上部団体である「全宅連」
においても、平成21年度「通常総会」において「公益社団法人」への移行認定を目指すことが既に決議されており、全国47都道府県の宅建協会においても「公益社団法人」移行認定に向けて一斉に準備を進めているところです。（現在、全国16協会においては平成21年度総会で移行決議済み）（５） 新公益法人制度における税制においても、「公益社団法人」に対しては、利子等に係る源泉所得税は非課税であり、公益目的事業に該当する収益事業に対しては非課税になるなど、税制面においても優遇策を受けることができます。
─4─

Ｑ12 今後の「公益認定」
スケジュールは、どのようになっていますか？
Ａ12 主なスケジュールは、次のとおりです。
①②

平成22年５月・・・・「通常総会」において、「公益社団法人」への移行決議。
〃

６月〜23年３月・・・「公益社団法人」に適合する協会組織（委員会再編成・本部支部体制）、事業の本格的構築及び「定款」等諸規程の
整備。

③
④
⑤

平成23年４月・・・・新・新会計基準（平成20年会計基準）の適用。
〃

５月・・・・「通常総会」において、「定款変更（案）」の承認。

平成23年度中・・・・京都府公益認定委員会へ公益移行認定申請、公益認定決定後、臨時総会開催、法人登記。

⑥◎

平成24年度中・・・・（公益認定が受けられなかった場合）再度、公益移行認定申請。

今回の「公益法人制度改革」に関して、会員の皆様からのご意見やご質問等ございましたら協会本部までお寄せください。

本部年間行事予定
平成22年 ４ 月26日
（月）

不動産流通センター研修会
於：協会本部（本誌と同封の開催案内をご参照ください。）

５ 月25日（火）

平成22年度二団体通常総会
於：京都テルサ（本誌ウラ表紙をご参照ください。）

５ 月28日（金）

不動産流通センター研修会
於：協会本部

６ 月28日（月）

不動産流通センター研修会
於：協会本部

７ 月27日（火）

不動産流通センター研修会
於：協会本部※

不動産流通センター研修会につきましては、本年度も月１回開催を予定しておりますので、会員の皆様は奮ってご参加いただきますようお願いします。

─5─

近畿レインズからのお知らせ
１．
ＩＰ型システムの利用料が改定されました！
近畿レインズＩＰ型の一部業務について、平成22年４月１日のご利用分（精算処理日とは異なります）より、システム利用料が下表のとおり改定されました。
システム利用料の詳細は、近畿レインズホームページ「システム利用料とCoDen」（http://www.
kinkireins.or.jp/system/pay.html）
よりご確認ください。
利用料改定業務
成約登録
フリーワードによる物
件検索システム利用料

摘

要

改定後

改定前

−25円

−20円

10円

−

検索１回（1,000物件まで）につき成約登録１件につき

日報要求
① 日報
② マッチング日報

５円

10円

日報、マッチング日報の各データ
要求１回（50物件ごと）につき※次画面の表示でさらに５円課金されます。

物件検索履歴照会

０円

10円

自社物件の検索履歴照会１回につき携帯電話の利用登録（検索のみ）

５円

50円

携帯サイト利用端末１台につき（月額）

２．全国データベース利用料の課金が始まりました！
平成21年４月よりサービスを開始したレインズ『全国データベース』の「お試し期間（利用料無料）」が終了し、平成22年４月１日のご利用分（精算処理日とは異なります）より下表のとおり課金されることになりましたので、ご留意いただきますようお願い申し上げます。
課金対象業務システム利用料

近畿圏以外の物件情報検索（ワンタッチ検索、マッチング
登録からの検索も含む）

５円

物件情報の検索１回（最大500件）につき※ページ移動では課金されません。

10円

物件情報検索結果CSVファイル１回（最大500物件）につき※１日に取得できるファイルは1,500物件までです。

近畿圏以外の物件情報検索結果
CSVファイル一括ダウンロード
（準備中）

摘

要

近畿レインズ「F型システムのマークシートによる入力」
が廃止されます近畿レインズ「F型システムのマークシートによる入力」
が廃止されます平成23年８月を目標に構築される次期システムでは、F型システムのマークシートによる入力が廃止される予定です。
そのため、F型を利用されている会員各位におかれましては、IP型（Windowsパソコンを使用するシステム）への移行をご検討いただきますよう予めご案内申し上げます。
「不動産流通センター研修会」を開催しており
また、協会ではIP型の利用を促進するため、ますので、是非、ご参加ください。（本誌と同封の開催案内をご参照ください。
）

─6─

ご注意ください！

レインズ掲載物件の無断広告は禁止されています！
ダウンロードやメールなどデータ（物件情報）の取得方法にかかわらず、レインズの物件情報を、登録業者の承諾なくインターネットや折込チラシ等で広告することは、（社）近畿圏不動産流通機構の規程により禁止されています。
違反した場合は『（社）近畿圏不動産流通機構

処分規程』により処分されることがありますのでご注意ください。
（社）近畿圏不動産流通機構

普通会員間取引規程（抜粋）（活動範囲の規制）
第３条

客付業者は、元付業者の承諾を得ること無く次の行為を行ってはならない。

一

登録物件情報の広告掲載、宣伝告知等

二

購入依頼者の現地案内

三

売却依頼者への連絡、交渉

四その他元付業者の営業活動を阻害する行為（社）近畿圏不動産流通機構

普通会員間取引規程細則（抜粋）（広告掲載、宣伝告知等の承諾）
第３条

規程第３条第一号に定める、機構により知った情報の客付業者の広告掲載、宣伝告知等に関する元付業者からの承諾は、書面によるものとする。
ただし、元付業者自ら承諾の意思を示して登録した物件については、この限りではない。

２

同第３条第一号に定める元付業者からの承諾の必要な物件情報の広告掲載、宣伝告知等
は次のものをいう。

一

新聞掲載、チラシ印刷物、物件情報誌、マス媒体、インターネットホームページ等、
不特定多数に対する告知※

二

普通会員の発行するサークル誌紙・企業誌紙、DM等、特定者に対する告知

三事務所以外の場所への物件情報の提出

四

催事等の開催場所への物件情報の提出

五

物件の売り出し場所への提出及びそれに伴う宣伝告知

上記、（社）近畿圏不動産流通機構

普通会員間取引規程細則第３条第１項の規定による書面については、（社）近畿圏不動産流通機構ホームページのトップページ「レインズ掲載物件の無断広告は当機構規定により禁止されています。」または「広告承諾書ダウンロード」内の書の様式はこちらからダウンロードできます よりお取り寄せください。

社団法人〒540−0036

近畿圏不動産流通機構
大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

─7─

大阪府不動産会館内

http://www.kinkireins.or.jp/

広告承諾VOL.13「新理事に期待する」
会長を一期で降りるのは「敵前逃亡である。もう一期やるべき」という言
葉を有難いと受け止め退任致します。その最大の理由は、執行部の新陳代謝と後任に私以上の人材の存在があるからです。一刻も早く交代することが、我が愛する協会のためなのです。
振り返れば、私の方針「協会は社会に貢献する。協会は会員のためにある」を執行部全員が支持してくれ、さらに協会全体の流れにしてくれたことに心から感謝しています。（自分の手柄みたいに言うおめでたさを、まあハナムケとしてお許し下さい。）
思えば、私の個性は、時には辛口でしたが、後少し笑って聞き流して下さい。この度の役
員選挙、新たに選出された理事さんは、本部執行部ほど変化がありません。何も若返りだけが良いと思いませんが、若い人達を育てることは協会にとって大切です。新理事の皆さん、
フレッシュな新評議員さんを大胆に登用し、協会の改革をより一層進めて下さい。また、留任された理事さん自身も新人のつもりで、新たに意欲的に取組んで下さい。
私がヒラ理事の頃は、理事会で執行部に嫌がられるくらい発言をしたものです。執行部を批判するような発言が嫌なら、逆に前向きな提案も、理事会等が盛り上がります。言いにくいことを申し上げますが、名誉だけの理事にはならないで下さい。
さて、協会は今、新公益法人制度改革における「公益社団法人」を目指しています。これは大変な作業ですが、協会のステータスを高める絶好のチャンスです。しかし、このことに没頭し、他の事業に支障が出れば本末転倒です。全役員一丸となって、事業の全てに気配りし、汗をかこうではありませんか。
今、中央でも京都でも取組まなければならないことが山積しています。仲介業者に過剰な責任負担をかける日本の制度を改善し、アメリカに近い取引制度の導入、賃貸管理業法の制定、健全公平な流通制度の確立等、いずれも京都から発信していかなければなりません。
「京
都が中央を動かす」の伝統を気概として実践していこう。また、地元では地域貢献事業の芽が育ち始めました。これまでの支部役員の一致団結した協力には心より敬意を表します。この芽は、地元の不動産業者が地域に愛される「まちの名士」として育つのです。
私達は新しい年度を迎えて、今一度、自分の役割が選ばれた役員であることを自覚し、そして積極的な行動で、それぞれが結果を残すようにしようではありませんか。
「会長の時事コラム」も、これが最後です。では、またの機会に。

協会本部のご案内
協会本部「休 業 日」：土曜日、日曜日、祝日、年末年始、お盆
協会本部「業務時間」：午前９時〜午後５時（正午〜午後１時は昼休み）
但し、宅建業免許更新、取引主任者講習会申込等受付業務の時間については、次のとおりです。
各位のご理解・ご協力方をお願いします。
受付時間
午前９時〜午前11時30分、午後１時〜午後４時30分

─8─

消費者動向から見るインターネットの 必要性〜 VOL.11 〜

現在、インターネット上には様々な不動産情報サイトがありますが、消費者はどのような事に注目して住まい探しを行っているのでしょうか。
「消費者が不動産情報サイトに望むこと」から探りたいと思います。

反響獲得には間取り図・物件写真の掲載が必須 !!
右表のアンケートによりますと、８割Ｑ不動産情報サイトに望むこと （複数回答可）

以上の消費者が不動産の物件情報に「間取図」、「物件写真」を望んでいます。

ジできる情報』に注目していることの表

85.6％

住みたい街の情報が載っている

これは、消費者が住まい探しの際に、間取図や物件写真などの『物件をイメー

88.5％

間取り図が多い物件の写真が多い

63.9％
58.3％

頻繁に情報の更新を行なっている

54.0％

検索が速い

47.1％

部屋を下見する際のポイントなどの情報が載っている

39.3％

契約や引越しなどの情報が載っている
動画が見られるれでもあるといえます。

15.0％

その他 1.1％

家賃・間取り・設備等の文字情報もも0

ちろん重要ですが、物件をイメージでき

20

40

60

80

100

※平成 20 年版「一人暮らしの実状と部屋探しについて」（アットホーム調べ）よりる『間取り図』
・『物件写真』が反響・成約獲得への必須条件となっているのです。
ハトマークサイト京都では、最大６点まで画像を掲載でき、画像を掲載している物件には、検索結果の一覧画面で、右図のようなマークが表示されます。詳しい物件情報とともに『間取り図』・『物件写真』を掲載する事で、消費者への更なるアピールにつながるのです。

ご存知

涙について ですか？
涙と血は同じもの？
実は、涙は私たちの体を流れる血液からできています。血液が毛細血管を通って涙腺に運ばれて、赤血球などの大きな成分は途中でろ過されてしまい、液体部分のみが取り出されるので、無色透明になっています。
涙はほとんどが水分でできており、わずかにナトリウムやたんぱく質・カルシウムが含まれています。

涙には２つの味がある？
涙には大きく２種類があり、その違いによって出てくる涙の味も違います。激怒したり、悔しかったりするとナトリウムが多く塩辛い味に、量も少なく、少し粘り気があります。一方、うれしいときや悲しいときには、
水分やカリウムが多く、量も多くて、薄い味がする水っぽいサラサラとした涙が出ます。

「泣く」というストレス解消法
思いきり泣いたら、なぜかスッとした経験はありませんか？涙は、ストレス物質も一緒に体外へと流してくれるので、精神的に安定した状態をもたらします。このように、涙と精神状態は密接に関わっています。泣
きたいときには涙を流すことが精神的にはよいといえるでしょう。

─9─

VOL.264
ANSWER
協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑

和夫
廣喜
浩一

質問
最近、近くにホテルが建てられました。一見、ビジネス・ホテル風ですが、
どうもラブ・ホテルのようです。子供の通学路添いで古いお寺も傍にあるし、苦々しく思います。どうにかならないでしょうか？

回答

ラブ・ホテルに対する規制

規制の根拠

コ店などの賭博性のある遊戯店営業などととラブ・ホテル（以下Ｌ・Ｈと略称）のようなもに、社会生活上の娯楽設備としての必要性

性風俗関連営業については公的な規制がありは否定できないにせよ、野放しにすると社会ます。

の好ましい風紀風俗を損ない青少年の健全なもともと、人が生計を維持するためにどの育成に悪い影響を与えます。そこで、国は、ような経済的活動を行うかは自由な筈です。

公共の福祉による制限の一環として風俗営業

憲法22条が職業選択の自由に職業遂行の自由

法により行政上の規制を行っています。

すなわち営業の自由も含めて保障しているのはそのためです。しかし、営業の自由を無制

規制の内容

限に認めると社会生活上他人に害を与えるおＬ・Ｈのような性風俗関連営業について、それがあるので、憲法は、法律によって一定

風俗営業法は、営業所毎に都道府県公安委員の制約を加えることを認めています。公共の会に対する届出を要するものとし、営業禁止

福祉による制限です。

区域を設け、広告宣伝を禁止し、年少者の立Ｌ・Ｈのような性風俗関連営業は、パチン─ 10 ─

入禁止表示を義務付けています。風俗営業法

が定める禁止区域は、官公庁、学校、図書館、の停止又は廃止を命ずることもできます。

児童福祉施設の敷地の周囲200メートルの地

では、違法なＬ・Ｈに対し公安委員会（警

域ですが、同法は都道府県が条例によって独察）が何の措置も講じてくれないときに一住

自に禁止区域を定めることを認めています。

民として何ができるでしょうか。行政事件訴

ご質問のＬ・Ｈがこの禁止区域に含まれな

訟法の改正により新しくできた義務付け訴訟

いかぎり通学路であるとか近くにお寺があるで公安委員会に対し営業の停止や廃止を請求というだけでは営業が禁止とはなりません。

することは要件的に殆ど不可能ですし、民事禁止区域の定め方については人によってい

的にＬ・Ｈ業者に営業の差し止めや損害賠償

ろいろな意見があるでしょうが、要するに立請求をすることも、余程特別な事情でもない

法政策の問題なので、禁止区域を広げるにはかぎりまず無理です。稀なケースですが、警国民や住民の総意に基づいて法律や条例を変察と業者に癒着が疑われるような事情があるえる必要があります。

ような場合には、警察内部の行政監察を求める方法があります。

違法なＬ・Ｈに対する措置・対応

なお、ご質問のケースとは違いますが、ホ

ビジネスホテル風を装って、公安委員会に

テル建築前に建築主と近隣住民との間で、そ届け出をしないもぐりのＬ・Ｈのことを「隠のホテルをＬ・Ｈ化しない旨の協定をしていれＬ・Ｈ」などと呼ぶことがありますが、こたにもかかわらず、これに違反してＬ・Ｈをのような違法なＬ・Ｈ営業を営む業者に対し建築し営業した事案において、協定に基づくては百万円以下の罰金刑が科せられます。禁

私法上の権利行使として、住民が建築主に対止区域内のものも同様です。

してホテルの具体的な設備や営業態様をビジ

また、禁止区域外で公安委員会に届け出がネスホテル化せよという請求を認めた裁判例

なされたＬ・Ｈについて法違反行為があるとがあります（千葉地裁松戸支部Ｈ２. ５.22判

きは、公安委員会は必要な指示ができ、営業決）。

─ 11 ─

世界の国からこんにちは！
〜 モ ロ ッ コ 〜
この地球上には約66億人が住み、様々な民族が生活しています。その中には、私たちの知らない文化や風習がたくさんあります。そこで、世界の国から毎回ひとつずつをピックアップして紹介しています。
今回は、映画「カサブランカ」で有名な国「モロッコ」です。
国名：モロッコ王国
首都：ラバト22
面積： 約44.6万km（１人あたり約14m）

人口：約3,086万人
時差：日本と比べてマイナス９時間（５月から９月頃
まではサマータイムのため、マイナス８時間）

国土の面積は日本の 1.2 倍
モロッコはアフリカ大陸北西の端に位置しています。地中海と大西洋に面し、国土
ラバト ●の中心をアトラス山脈が走っており、豊かな農業地帯と乾いたサハラ砂漠とが分断されています。また、気候も内陸は大陸性気候、アトラス山脈を越えたあたりは砂漠性気候であるように、気候も文化も大きく異なっています。
人工比率は、アラブ人が65％・先住民族ベルベル人30％です。モロッコは世界で最も古い君主国の一つで、現在の元首モハメッド６世国王は1999年７月に即位しました。

イスラム教スンニ派がほとんどですが、都市部では飲酒する人も多くイスラム色は薄いようです。国民の大半は、フェス、カサブランカ、そしてマラケシュといった沿岸に近い平野部にある都市に住んでいます。
公用語はアラビア語ですが、フランス語も広い範囲で話されています。
モロッコではさまざまな産業が発展しています。北西部の平野と高原では農業が主要産業で、穀物や柑橘類が多く栽培されています。山間部では豊かな鉱物資源にも恵まれ、リン鉱石の輸出量は世界一。沿岸部では漁業も盛んであり、近年では観光業も重要な産業の一つとなっています。

モロッコの住宅事情
比較的物価の安いモロッコでは、アパートの家賃も安くなっており、首都ラバトでは３ＤＫで40ドル、４ＤＫで50ドル、５ＤＫで60ドル程度です。手数料はおおかた賃料１ヶ月分です。しかし、近年マラケ
シュなど都市部では地価が上昇しており、地域によって相場に格差が出てきています。不動産会社も増
えてきており、インターネット広告も取り入れられているそうです。

─ 12 ─

モロッコの料理
モロッコ料理は先住民ベルベル人の料理がベースとなっているといわれていますが、７世紀にもたらされたアラブ料理や植民地時代のスペイン・フランス料理など、他国の影響も大きく受けています。
・クスクス
粗粒の小麦粉をそぼろ状にし，蒸したあと、スパイシーな羊肉や野菜のシチューや、ナッツ、レーズンとともに食されます。各 家庭やレス
トランで味付けが異なるほど、広く食されている料理。モロッコでは
金曜日の昼食に食されることが多い他、冠婚葬祭など人生の節目となる場でよく振舞われる。
・タジン

モロッコの家庭ではほぼ毎日食される代表料理で、円錐形の浅い土鍋「タジン」で、肉や魚、野菜を煮込んだものです。この土鍋では水を加えずに素材をやわらかく煮込むことができるうえ、円錐形のフタが具材からの水蒸気をうまく循環させます。水が貴重な砂漠地帯
ならではの土鍋料理なのです。

・ミントティ ー

モロッコ人は、１日に何回もミントティーを飲みます。1800年代半
ば頃クリミア戦争のために、モロッコに滞在せざるを得なくなった
英国人商人が、仕入れてきた中国茶を、モロッコで売ったことがきっかけで普及したと言われています。中国緑茶を煮出して、ミントの葉と砂糖をたっぷり入れます。なるべく泡を立てて注ぐほうがおいしいとされ、高いところからカップへ音を立てて注ぐ姿が有名です。

ジュラバ
北アフリカの先住民ベルベル人の民族衣装。フード付のコートのよ
うになっており、頭からすっぽり被ります。男性も女性も兼用で、夏は日差し避けに、冬は防寒に、フードの帽子を立ててかぶります。女性用には細やかな刺繍や飾りが施されていますが、男性用ジュラバは胸の辺りにささやかな飾りがついている程度です。

マラケシュ

マラケシュは、11世紀イスラム王朝時代の都として繁栄しました。
20キロにも及ぶ城壁に囲まれたマラケシュ旧市街は、1985年世界遺産に認定されました。高さ77mにも及ぶ世界最大級のミナレット（塔）をシンボルに、人々の暮らしの中心となっているのがスーク（市場）です。路地には多くの商店が建ち並び、迷路のようになっています。中心部にあるジャマエルフナ広場には、毎日夕方になると屋台が出て人が集まりはじめ、深夜までにぎわっています。

─ 13 ─

（平成22年２月登録状況）※（

１．新規登録物件・在庫物件登録概要）の数字は、京都宅建会員分

２月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月登録件数 前年同月比
16,805件
36,739件
53,544件− 6.6％
55,978件− 4.3％
新規登録物件数（ 997件） （2,411件） （3,408件）（＋ 3.6％） （3,651件） （− 6.7％）
46,353件
82,837件
129,190件＋ 1.3％
124,780件＋ 3.5％
在庫物件数（3,441件） （5,616件） （9,057件）（＋ 5.8％） （8,868件） （＋ 2.1％）

２．成約報告概要
２月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月成約件数 前年同月比
2,611件5,077件7,688件＋38.8％
7,188件＋ 7.0％
月間成約報告数（ 161件） （ 390件） （ 551件） （＋52.2％） （ 574件） （− 4.0％）
２月
成約報告率

売物件
賃貸物件
合 計
15.5％
13.8％
14.4％
（16.1％） （16.2％） （16.2％） ※２月末成約事例在庫数

152,026件

３．アクセス状況等
２月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

993,245回

35,473回＋10.6％

前年同月総検索回数 前年同月比
902,000回＋10.2％

４．その他
新規登録物件の図面登録率は64.7％、図面要求件数は１社当たりＩＰ型138.3回・Ｆ型0.8回となっている。
また、マッチング登録件数は、２月末現在7,539件となっている。

５．お知らせ＜定例休止日＞平成22年４月30日（金）
平成22年５月31日（月）

月末の定例休止日は、ＩＰ型業務のうち「会話型業務メニューの①物件検索、②日報要求、③図面要求／物件詳細、④自社物件一覧」、⑤「会員検索」、⑥「マッチング結果」の６業務のみご利用いただけます。
Ｆ型の全業務とＩＰ型の物件登録等の業務はご利用いただけません。

（社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036 大阪市中央区船越町２丁目２番１号 大阪府不動産会館内
TEL：06−6943−5913

─ 14 ─

http://www.kinkireins.or.jp/

■２月期

エリア別物件種目のレインズ登録比率（グラフの数値は、小数点第１位を四捨五入しています）（ 北区・上京区・左京区・中京区・東山区・下京区 ）（ 山科区・南区・右京区・）西京区・伏見区

京都市中心・北部

京都市南東部・西部

100%

100%

80%

80%

67%

60%

60%

40%

40%

52%

20%
20%

0%

７%

５%

土地

戸建て

12%

７%

売マンション

20%

８%

２%
その他

賃貸居住用 賃貸事業用（ 亀岡市･船井郡･綾部市･福知山市･南丹市･）舞鶴市･宮津市･与謝郡･京丹後市

京都府北部

0%

８%

土地

戸建て

売マンション10%２%
その他

賃貸居住用 賃貸事業用（ 向日市･長岡京市･乙訓郡･宇治市･城陽市･久世郡･）
京田辺市･八幡市･綴喜郡･相楽郡･木津川市

京都府南部

100%

100%

80%

80%

60%

60%

39%
30%

40%

20%

0%

戸建て

土地

■２月期

売マンション

その他

15%

20%

２%

４%

７%

３%
賃貸居住用 賃貸事業用

0%

35%

30%

40%

22%

土地

戸建て

売マンション11%２%
その他

賃貸居住用 賃貸事業用

前年登録･平均坪単価比較一覧

昨年同月期と比べ、京都市内の戸建・マンションともに登録件数・坪単価が減少
2009年２月

登録件数
2010年２月

対前年比

2009年２月

京 都 市 中 心・北 部

223

160

71.7%

125.35113.1690.2%

京都市南東部・西部

447

357

79.8%

96.97

91.26

94.1%

京

都

府

北

部

72

84

116.6%

34.28

31.52

91.9%

京

都

府

南

部

364

285

78.2%

77.25

66.78

86.4%

2009年２月

登録件数
2010年２月

対前年比

2009年２月

京 都 市 中 心・北 部

225

156

69.3%

127.71

122.4595.8%

京都市南東部・西部

売戸建

マンション

平均坪単価（万円）
2010年２月
対前年比

平均坪単価（万円）
2010年２月
対前年比

192

152

79.1%

76.33

72.79

95.3%

京

都

府

北

部

7

15

214.2%

74.85

57.34

76.6%

京

都

府

南

部

79

70

88.6%

66.07

76.78

116.2%■２月期

エリア別賃貸居住用賃料帯別一覧
昨年同月期と比べ、全価格帯で京都府北部の物件が増加

京都市中心・北部
京都市南東部・西部
京都府北部
492
347
79
586
363
60
235
146
6
100
35
2
122
30
0
85
22
0
※賃貸居住用物件内訳：マンション、アパート、貸家、テラスハウス、タウンハウス。
５万円未満
５万円〜
７万円〜
９万円〜
11万円〜
14万円以上─ 15 ─

京都府南部
101
100
90
16
18
7

ト
ス
ェ
ダイジ
不動産相談委員会（キャンパスプラザ京都）

３月

平成21年度事業報告（案）について。
苦情解決業務委員会

１日（月）本部・支部ＬＣ委員会（キャンパスプラザ京都）

本部・各委員会から各支部への委員会事

平成21年度事業報告（案）について。

業の連絡・協力要請事項について他。
不動産相談・苦情解決業務委員会合同研
２日（火）業協会・保証協会委員長等会議

修会（キャンパスプラザ京都）（ヒアリング）「不動産無料相談所における相談事例に

平成22年度委員会事業計画（案）・予算ついて」と題し、鴨川法律事務所の山﨑（案）について他。

浩一弁護士を講師に迎えて開催。
19日（金）業協会正副会長、保証協会正副本部長会議

青年委員会担当理事会、同委員会
平成22年度事業計画
（案）
・予算
（案）につ

不動産流通センター研修会

いて他。

（第六支部事務所）
３日（水）取引主任者講習会

Ｅｘｃｅｌ版契約書式並びにハトマーク

59名が受講。

サイト京都への物件登録等における研修。
（13名受講）

４日（木）賃貸物件広告実態調査会（本誌21頁をご参照ください。
）

23日（火）広報小委員会
京宅広報（４月号）の編集について他。

10日（水）財務担当理事会、同委員会
平成21年度事業報告（案）
について他。

25日（木）業協会正副会長、保証協会正副本部長会議

15日（月）資格審査委員会

業協会常務理事会、保証協会常任幹事会

入会申込者等の審議他。
業協会正会員３件。

業協会理事会、保証協会幹事会

保証協会正会員３件。

（本誌１頁をご参照ください。）

16日（火）新入会員等義務研修会

苦情解決業務委員会（３）８名が受講。

弁済認証申出案件の審議。

17日（水）選挙管理委員会

全日京都役員との懇談会

選挙事務の概要について他。

公益法人制度改革に対する動向及び進捗状況について他。

京都市との懇談会
新景観政策について。

26日（金）不動産流通センター研修会
レインズＩＰ型フリーソフト「業務支援18日（木）取引主任者講習会

アプリ」の操作方法等における研修。（1079名が受講。

名受講）─ 16 ─

─ 17 ─

■新入会(正会員)(３件)
支部

商号及び免許番号

平成22年３月31日現在

代表者氏名 専取主任者氏名

事務所

所在地

電話番号

第二

㈱山崎不動産販売
山崎(１)12927光山崎光

中京区西洞院通姉小路南入姉西洞院町539番地１

075−
708−2809

第四㈱オーヤマホーム
大山(１)12920

哲成

大山

哲成

伏見区深草下川原町12−８
ザ・ブセナ稲荷新道１階

075−
646−2010

第五エ コ デ ザ イ ン ㈱中田(１)12925

昌嗣

向井 甚太郎

亀岡市千代川町千原二丁目１番17号

0771−
29−1406■支部移動(正会員)(４件)
旧支部 新支部

商号及び免許番号

平成22年３月31日現在
代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

ＬＤスタジオ２F

075−
344−1618

22/03/04

第一

第二

アイズハウジング(３)10829

伊俊司

下京区南門前町490

第三第一㈱アンショウ建設(３)10702

山岡

富子

左京区北白川上池田町41番地

075−
712−1061

22/03/19

第四第三㈱ライズコーポレーション(１)12833

藤井淳史

北区大宮田尻町18番地

075−
492−5222

22/03/24

第六第四㈲ハートフルホーム(２)11947

岡田 志乃舞山科区勧修寺福岡町388番地

075−
591−3333

22/03/29■退会(正会員)(18件)
支部

平成22年３月31日現在

免許番号

商号又は名称
川

退会理由

㈱

小川

智弘

22/02/10

廃業(２)11444 小

第一(上京区)(２)11676 ㈱

貴

公

館

岡本

正造

22/03/12

廃業第一(左京区)(５) 9023 山

田

住

建

山田

正治

22/03/16

廃業

第一(上京区)(９) 5833 ㈱

設

河本

泰史

22/03/16

廃業第一(左京区)(２)11381 ㈲

研

三谷

達也

22/03/23

行政処分

第二(中京区)(５) 9436 ㈱ エ ー ・ エ ー ・ エ ス テ ー ト

中井 三代子22/03/05

廃業

第二(中京区)(６) 8421 大

所

山本

勝

22/03/15

廃業

第三(北区)(５) 9563 ア ク セ ス 不 動 産 企 画

笠松

君子

21/10/16

死

亡

第三(北区)(６) 7803 エステート・トウェンティ・ワン

山本

正一

21/11/16

死

亡第三(右京区)(６) 7862 イ

井落 日出男

22/02/28

死

亡

第四(伏見区)(２)11976 ㈱ 翼 コ ー ポ レ ー シ ョ ン

栗栖久幸

22/02/25

廃業

第四(南区)(１)12072 ㈲

宅

金田

聖一

22/02/25

期間満了

第五(西京区)(13) 1483 美

禄

産

業

㈱

山本

博文

22/03/03

廃業第五(大山崎町)(７) 6948 ㈱

杉

谷

工

房

杉谷

一夫

22/03/11

廃業

第五(西京区)(１)12236 ㈲

堂

津田

紀子

22/03/23

廃業

第六(八幡市)(５) 9543 ㈲

販

前川

敏雄

22/03/01

廃業第六(木津川市)(２)11222 宝所

傳寳 ヤス子22/03/21

期間満了

第六(宇治市)(13) 1038 竹事

竹谷

22/03/30

廃

幸
三

住

務

退会日

第一(上京区)

泰

工

代表者氏名

宅

谷
丸

建
装

地

オ
聖

和

土

松
前

チ
地

住

栄
川

住

地
谷

商

光二

■会員数報告書業

平成22年３月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

386 38 424
第(−5) (±0) (−5)

三414 33 447
第(−3) (±0) (−3)

五362 17 379
第(−2) (±0) (−2)

第二401 27 428
第(±0) (±0) (±0)

四496 26 522
第(−1) (±0) (−1)

六382 17 399(−4) (±0) (−4)※()内は会員数前月比増減。

合─ 18 ─

部 正会員 準会員

計

七

239
7
246
(±0) (±0) (±0)

計2,680 165 2,845(−15) (±0) (−15)

『 城 陽 市 の 公 共 事 業 代 替 地（ 物 件 ）の 情 報 提 供 』の ご 案 内
城陽市よりの「公共事業代替物件の情報提供」
依頼について、次のとおりお知らせします。
つきましては、該当する物件がありましたら、代替物件（地）の情報提供及び媒介に関する事務処理
手順（協会用）に基づき、「協会様式（城）第１号」（城陽市用）（添付書類を含む。）により物件の内容を記
入のうえ、協会本部へFAX（075−415−2120。随時受付。
）にてご送信くださいますようよろしくお願い申し上げます。（ご提供用の「協会様式（城）第１号｣は、各支部及び本部に備え付けております。）（城陽市）
整理番号 21年度第１号・受付日21年４月16日付【新規】
21年度第２号・受付日21年12月21日付

区

買物件

買物件

物件種別

土地（宅地）

土地（宅地）

所 在 地

第１希望

立地条件

近鉄寺田駅またはＪＲ城陽駅からの距離（徒歩10分）程度

上記エリア所在の近鉄の駅からの距離（徒歩７・８分以内）

建物の間取等

条件無し

条件無し

面

積

土地面積

価 額 等

条件無し

条件無し

その他の条件

無し

無し

分

城陽市寺田

第１希望
第２希望
第３希望

地区

土地面積

120㎡以上〜170㎡まで

近鉄沿線・城陽市内
近鉄沿線・宇治市内
近鉄沿線・京田辺市内

330〜660㎡（100〜200坪）※３月末現在、城陽市に第１号は６件、第２号は４件の情報を提供しています。

本部行事予定(４〜６月)
４月19日（月）総務委員会

19日（水）取引主任者講習会（対象100名）

21日（水）取引主任者講習会（対象93名）20日（木）広報小委員会

選挙管理委員会

25日（火）平成22年度二団体通常総会

22日（木）業協会正副会長会、保証協会正副本部長会議

28日（金）不動産流通センター研修会

業協会常務理事会、保証協会常任幹事会

６月３日（木）取引主任者講習会（対象98名）
14日（月）資格審査委員会

業協会理事会、保証協会幹事会

15日（火）新入会員等義務研修会

23日（金）業協会正副会長会、保証協会正副本部長会議

17日（木）本部・支部ＬＣ委員会
23日（水）取引主任者講習会（対象90名）

業協会・保証協会決算監査会

28日（月）不動産流通センター研修会

26日（月）不動産流通センター研修会
27日（火）選挙管理委員会

不動産無料相談（一般消費者を対象）「役員選挙」
理事候補者会

本部：毎週火曜・金曜日実施 ※祝日は除く
北部：毎月第１・第３火曜日実施 ※祝日は除く
相談時間は午後１時から午後４時まで

５月13日（木）資格審査委員会
14日（金）新入会員等義務研修会

受付は午後３時30分まで
─ 19 ─

第十回： 洛中 南北路 −堀川通−
ほりかわ

堀川通は、京都の中央部を南北に貫く堀川に、その名が由来する。（中すざくおおじかみや略）朱雀大路を中心に、西堀川（紙屋川）と対をなして、東堀川と呼
ばれた。

あゆ

川幅は四丈（約一ニメートル）。中世には、美しい流れに鮎を捕って（中略）食べたという記録がある。
平安京造営のゆかりから川筋に材木商人も集まった。（中略）長禄三
ぎおん

年（一四五九）、祗園社に属する堀川十二町の神人が材木座を結成、活況を呈した。（中略）にしじん

近世以後は織物の町西陣を控えた環境と、豊富な伏流水に恵まれたこ
ゆうぜんぞめともあって、友禅染の染色業者の同業者町が形成された。
先の戦争までは、この人工的な運河に、川沿いの業者が水洗作業にあい使用した水を流して、川は藍色や紅色に染まった。京都の染織界の好不況は、堀川の流れの色でわかったといわれる。
この堀川も、もはや往時の姿を見るべくもない。昭和三十年代に水源
いまでがわを失い、わずかな水量を残したが、今は、水道整理で今出川通〜丸太
おいけにしほんがん

かいきょ

町通間、丸太町通〜御池通間、西本願寺前などの一部が開渠されるだけで、ほとんどが暗渠になっている。（中略）
堀川通は、この堀川の堀割を真ん中にして、もともと東西両側につくられた小路。東は、東堀川通、西は西堀川通と呼ばれた。現在の堀川通は、（中略）
西堀川通にあたる。

きたおおじ

さが

むらさきしきぶ

自動車が疾走する堀川通の北大路通下ル西側に、紫式部の墓が細い路地の奥にひっそりとかがまる。（中略）にしじんおり今出川通西南角に西陣織会館がある。大正四年に西陣織工業組合がもとせいがんじ

ご（中略）元誓願寺通下ルの建設した会館で、西陣織の中枢センターだ。

せいめい

おんようじ

西側に、小さな鳥居を堀川通に開いたのが晴明神社だ。平安期の陰陽師、
あべのせいめいまつやしき

安倍晴明を祀る神社で、もとは晴明の邸跡と伝える。（中略）
二条通には、二条城と京都国際ホテル・京都全日空ホテルが堀川通を隔てて向かい合う。（中略）がらん

堀川通を代表するのが、巨大な伽藍がひときわ映える西本願寺。浄土りゅうこくさんしん真宗本願寺派の大本山で、龍谷山と号す。文永九年（一ニ七ニ）、親らん

ひがしやまおおたに

かくしんに

ごえい

鸞の末女覚信尼が、親鸞の遺骨を東山大谷の地に葬り、大谷御影堂としたのが起こり。（中略）
寺域は東西三三〇メートル、南北二九〇メートル。（中略）
きたこうじ

から

いりもや

ひわだぶ

北小路通に面した唐門は、国宝。入母屋造り、檜皮葺きで、屋根の前後に大唐破風をつけ、細部にはみごとな彫刻が施されている。（中略）こうしょう

西本願寺の南隣には、浄土真宗興正派の本山、興正寺がある。文明
ぶっこう

きょうごう

れんにょしょうにんき

年間（一四六九〜八七）に仏光寺十四世経豪が本願寺の蓮如上人に帰えやましな

依し、山科に一宇を建立したのが創建。天正十九年に現在地に移った。

（出典 :1994 年発刊 小学館刊『京都の大路小路』より）

─ 20 ─

平成21年度｢賃貸物件広告の実態調査｣を実施
３月４日(木)｢賃貸物件広告の実態調査｣が実施されました。
去る２月５日開催の広告事前審査会(京宅｢公取委員会｣・全日｢公正取引委員会｣共催)にて、京都市
及びその周辺地域を対象に折込みチラシ・冊子等について、宅建業法・不動産の表示規約及び同景品規約に抵触の疑いがある広告か否かの書面審査が行われ、それに基づく現地調査を３月４日に実施するとともに、同調査結果を(社)近畿地区不動産公正取引協議会へ送達しました。
なお、同調査の概要は下表のとおりです。
１.編

成

４班編成(計15名)

２.対

象

業

者

８社

３.対

象

物

件

８件(貸室・賃貸共同住宅)

４.調 査 実 施 団 体 等

京都府建設交通部建築指導課(社)京都府宅地建物取引業協会(社)全日本不動産協会京都府本部

お知らせ
２．本誌次号の発行について

１．新入会員シールについて

５月号と６月号の合併号として、６月中

平成20・21年度「会員名簿」貼付用の平成
22年３〜４月度新入会員シールについては、

旬に発行いたします。

５月中旬頃発送の平成22年度二団体通常総会開催通知等と同封のうえ、会員の皆様に配付させていただく予定です。

(平成22年３月)（西京区）・美禄産業（株）山本
博文 殿 第五（右京区）・イオチ
井落 日出男 殿 第三逝去されました。謹んで哀悼の意を表し御冥福をお祈り申し上げます。

発行所

社団
法人
社団
法人

京 都 府 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
全国宅地建物取引業保証協会京都地方本部〒602-0915

京都市上京区中立売通新町西入三丁町453-3(京都府不動産会館)／TEL(075)415-2121(代)http://www.kyoto-takken.or.jp/

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