(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
四隅に立設される４本の柱と、これらの柱の上端間同士および下端間同士を結合する各４本の上梁、下梁とからなる骨組みを有した建物ユニットを、少なくとも３つ備えて構成されるユニット式建物であって、
前記少なくとも３つの建物ユニットは、第１の建物ユニットと、前記第１の建物ユニットよりも下梁下端から上梁上端までの高さ寸法が大きく形成された第２の建物ユニットと、前記第１の建物ユニットと同じ高さ寸法を備えた第３の建物ユニットとからなり、
前記第１の建物ユニットの上梁の高さ位置よりも前記第２の建物ユニットの上梁の高さ位置のほうが高くなるように、当該第１の建物ユニットおよび当該第２の建物ユニットを並設して建物の下階が構成され、
前記第２の建物ユニットの上に前記第３の建物ユニットを載せて建物の上階が構成され、
前記第１の建物ユニットの上に下屋バルコニが載せられ、この下屋バルコニの床面の高さと、前記第３の建物ユニットの床面の高さとがほぼ同じとなっていることを特徴とする下屋バルコニを備えたユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載の下屋バルコニを備えたユニット式建物において、前記第１および第３の建物ユニットは、輸送制限に触れない高さの標準高さ寸法の建物ユニットであることを特徴とする下屋バルコニを備えたユニット式建物。
【請求項３】
請求項１または２に記載の下屋バルコニを備えたユニット式建物において、前記下屋バルコニは、本体と、この本体に設けられ外側に向かって所定の水勾配を有する床面材と、前記本体に設けられた手摺り壁とを有し、前記床面材の前記第３の建物ユニット側の縁部には、所定幅寸法の平坦部が形成されていることを特徴とする下屋バルコニを備えたユニット式建物。
【請求項４】
請求項３に記載の下屋バルコニを備えたユニット式建物において、前記平坦部には排水溝が設けられていることを特徴とする下屋バルコニを備えたユニット式建物。
【請求項５】
請求項４に記載の下屋バルコニを備えたユニット式建物において、前記排水溝は、すのこ状部材で塞がれることを特徴とする下屋バルコニを備えたユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、下階建物ユニットの上にバルコニを設けた建物である下屋バルコニを備えたユニット式建物に関する。
【０００２】
【背景技術】
図３に示すように、工業化住宅としてのユニット式建物１０を形成する下階建物ユニット１Ａ、１Ｂ、および上階建物ユニット１Ｃを形成する建物ユニット１は、例えば図４に示すように、四隅に立設される４本の柱２と、これらの柱２の上端間同士および下端間同士を結合する各４本の上梁３、下梁４を有する骨組み５を備え、このような骨組み５に、外壁や内壁、天井面材や床面材等を取り付けてほぼ箱形状に形成されている。そして、各建物ユニット１Ａ等は、予め工場で生産され、輸送状許される高さ寸法の上限の寸法である標準高さ寸法Ｈに形成されている。このような、建物ユニット１Ａ等は、トラックで建設現場に輸送された後、互いに組み合わせることにより前記ユニット式建物１０が建てられる。
このようなユニット式建物１０の下階建物ユニット１Ｂの上面のバルコニ、いわゆる下屋バルコニ１１が設けられることがある。
【０００３】
このような下屋バルコニ１１は、本体１２と、この本体１２に取り付けられる床面材１３と、本体１２に取り付けられる手摺り壁１４とを備えて形成されている。床面材１３には、上階建物ユニット１Ｃ側から外側に向かって下り勾配となる水勾配Ｍがつけられるとともに、上階建物ユニット１Ｃ側端部には、防水のため立ち上がり部１２Ａが形成されている。
一方、上階建物ユニット１Ｃの室内の床は、このユニットの下梁の上に床面材を取り付けることにより形成されている。そして、この上階建物ユニット１Ｃの床には、前記立ち上がり部１２Ａに対応する防水用の立ち上がり部６が設けられている。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
ところが、前述のようなユニット式建物１０では、室内のバルコニ側に、立ち上がり部６が設けられているため、例えば掃き出し窓等を設けることができず、また、バルコニ１１への出入りに際して、例えば高齢者等はその立ち上がり部６につまずきやすいこともあり、使い勝手が悪いという問題があった。
【０００５】
本発明の目的は、居室側に防水用の立ち上がり部を設けずにすみ、使い勝手がよくなる下屋バルコニ付きユニット式建物を提供することにある。
【０００６】
本発明の下屋バルコニを備えたユニット式建物は、図面を参照して説明すると、図１および図２および図４に示すように、四隅に立設される４本の柱と、これらの柱の上端間同士および下端間同士を結合する各４本の上梁、下梁とからなる骨組みを有した建物ユニットを、少なくとも３つ備えて構成されるユニット式建物であって、少なくとも３つの建物ユニットは、第１の建物ユニット１Ｂと、第１の建物ユニット１Ｂよりも下梁下端から上梁上端までの高さ寸法が大きく形成された第２の建物ユニット１Ａ’と、第１の建物ユニット１Ｂと同じ高さ寸法を備えた第３の建物ユニット１Ｃとからなり、第１の建物ユニット１Ｂの上梁の高さ位置よりも第２の建物ユニット１Ａ’の上梁の高さ位置のほうが高くなるように、第１の建物ユニット１Ｂおよび第２の建物ユニット１Ａ’を並設して建物の下階が構成され、第２の建物ユニット１Ａ’の上に第３の建物ユニット１Ｃを載せて建物の上階が構成され、第１の建物ユニット１Ｂの上に下屋バルコニ２１が載せられ、この下屋バルコニ２１の床面２３Ａの高さと、第３の建物ユニット１Ｃの床面４Ａの高さとがほぼ同じとなっていることを特徴とするものである。
【０００７】
以上において、下屋バルコニの配置は、１階建物ユニットの上面に限らず、３階建ての建物等の２階建物ユニットの上面に設ける場合にも適用できる。
【０００８】
このような本発明では、第２の建物ユニットの高さ寸法が第１の建物ユニットの高さ寸法より高く形成されており、このような第２の建物ユニットの上に、第３の建物ユニットを載せたとき、この第３の建物ユニットの床面を高くすることができるので、その床面を第１の建物ユニットの上面に載せた下屋バルコニの上面高さと同じにでき、これにより、第３の建物ユニットに防水用の立ち上がり部を設けずにすむとともに、下屋バルコニにも立ち上がり部を不要とできる。
また、下屋バルコニの床面の高さと、第３の建物ユニットの床面の高さとがほぼ同じとなっているので、例えば掃き出し窓を設けることができるとともに、バルコニに出入りする際、つまずいたりすることも少なく、これにより、使い勝手がよいものとなる。
【０００９】
本発明において、図１、４に示すように、第１および第３の建物ユニット１Ａ、１Ｃを、輸送制限に抵触しない高さの標準高さ寸法Ｈの建物ユニットとしてもよい。
このような本発明では、第１および第３の建物ユニットの輸送に、通常の輸送用トラックを使用できるので、輸送が容易となる。
【００１０】
本発明において、図２に示すように、下屋バルコニ２１を、本体２２と、この本体２２に取り付けられ外側に向かって所定の水勾配Ｍを有する床面材２３と、本体２２の周囲に設けられた手摺り壁２４とを有するものとし、床面材２３の第３の建物ユニット１Ｃ側の縁部に、所定幅寸法の平坦部Ａを形成してもよい。
【００１１】
以上において、床面材は、セメント板やＡＬＣ（高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート板）材等で形成されることが好ましく、また、下屋バルコニの平面外形大きさを、下階建物ユニットの平面外形大きさとほぼ等しく形成することが好ましい。
このような本発明では、下屋バルコニを簡単な構造とすることができるとともに、下屋バルコニの居室側に平坦部があるので、つまづいたりせず、両者間の出入りが容易である。
【００１２】
本発明において、図２に示すように、平坦部Ａに排水溝３０を設けてもよい。
以上において、排水溝３０は、塩ビ鋼板や、セメント板等で形成することが好ましく、その形状は、角形、Ｕ字型等排水に適した形状であればよい。
このような本発明では、平坦部なので排水溝を設けやすく、また、上階建物ユニット１Ｃの居室側に排水溝が設けられているので、例えば、居室で使用した水等をすてるとき、その排水溝にすてればよく、排水が容易となる。
【００１３】
本発明において、図２に示すように、排水溝３０を、すのこ状部材３２で塞ぐようにしてもよい。すのこ状部材は、鉄製、木製等のもの等で形成することが好ましく、また、人が乗れる程度の所定の強度を有するものであればよい。さらに、すのこ状部材は、ゴミ等がつまらない程度の隙間を有していればよい。
このような本発明では、排水溝がすのこ状部材で塞がれているので、排水溝にゴミ等が入りにくく、また、バルコニへの出入り時等に、排水溝にはまり込むことがなく安全である。
【００１４】
【発明の実施の形態】
以下に本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１に示すように、本実施形態のユニット式建物２０は、標準高さ寸法の前記建物ユニット１が用いられた第１の建物ユニットである下階建物ユニット１Ｂと、この下階建物ユニット１Ｂと隣接し、かつ、当該下階建物ユニット１Ｂよりも高さ寸法が大きな第２の建物ユニットである階高ユニット１Ａ’と、この階高ユニット１Ａ’の上に配置された標準高さ寸法の第３の建物ユニットである上階建物ユニット１Ｃとを備え、下階建物ユニット１Ｂの上には下屋バルコニ２１が設けられている。
なお、この実施形態において、前記従来のユニット式建物１０の構造および部材と同一のものには、同一符号を付すとともに、その詳細な説明は省略または簡略化する。
【００１５】
ここで、階高建物ユニット１Ａ’の構造は、図４に示すような前記標準高さ寸法の建物ユニット１Ａ等の構造とほとんど同じとなっており、ただ、その高さ寸法が、標準高さ寸法はＨであるのに対してＨ１となっているものである。
【００１６】
下屋バルコニ２１は、平面四角形状に形成され、その平面の外形寸法は下階建物ユニット１Ｂの外形寸法とほぼ等しい寸法とされている。そして、図２にも示すように、本体２２、床面材２３および手摺り壁２４とを備えて構成されている。
【００１７】
本体２２は、例えば溝型状部材２５等で枠組みされており、この本体２２の上面には、例えばセメント板等で形成された床面材２３が取り付けられている。この床面材２３には、上階建物ユニット１Ｃ側から外側に低くなる勾配の水勾配Ｍがつけられている。
床面材２３は、支持部材２７および取り付け部材２８を介して設けられ、取り付け部材２８は、本体２２の下端から上端までの高さ寸法が異なる例えば３種類２８Ａ、２８Ｂ、２８Ｃあり、これらは適宜の間隔で配置されている。ここで、取り付け部材２８Ａの上端は最も高く、２８Ｃの上端は最も低く、２８Ｂの上端はその中間の寸法となっており、かつ、それぞれの上端は水勾配に沿った勾配に形成されている。
【００１８】
このような取り付け部材２８Ａ〜２８Ｃの上面には、例えばアングル材で形成された前記支持部材２７が取り付けられ、この支持部材２７に前記床面材２３が図示しない締結具により固定されている。取り付け部材２８Ａ〜２８Ｃの上面は、水勾配Ｍに沿って形成されているので、支持部材２７が取り付けられ、かつ、床面材２３が固定されたとき、この床面材２３の上面には、水勾配Ｍがつけられることになる。
なお、床面材２３の手摺り壁２４側には、仮想線で示すような排水溝３０’が設けられている。
【００１９】
また、本体２２の上階建物ユニット１Ｃ側の端部には、上階建物ユニット１Ｃとの間に形成される隙間が設けられ、このような隙間に排水溝３０が設けられている。この排水溝３０は、例えば塩ビ鋼板等の溝部材３１で断面角形状に形成されている。排水溝３０の上部には、内側横方向に折り曲げられた上部縁部３１Ａが形成され、この上部縁部３１Ａは、床面材２３の水勾配Ｍの上流側および上階建物ユニット１Ｃの下梁４の上端からわずかに低い位置に配置されている。そして、このとき、上部縁部３１Ａの幅が床面材２３の平坦部Ａとなっている。この排水溝３０は、図２中紙面直交方向に連続している。そして、排水溝３０は適宜、ユニット式建物２０の図示しない縦樋等に接続されるようになっている。
【００２０】
このような排水溝３０は、すのこ状部材であるグレーチング３２で蓋をされる。グレーチング３２は、溝部材３１の上部縁部３１Ａに載せられるようになっている。溝部材３１の上端は、床面材２３の水勾配Ｍの上流側および上階建物ユニット１Ｃの下梁４の上面からわずかに低くなっているので、グレーチング３２は、がたつきなく収まるようになっている。また、下屋バルコニ２１の床面における水勾配Ｍの上流側、つまり、バルコニ床面の上面２３Ａと、下梁４の上面に設けられた床面材の上面４Ａとの高さは、ほぼ等しくなっている。
【００２１】
手摺り壁２４は、本体２２の例えば３辺の外周に、かつ、本体２２より上方に突出して設けられ、溝型状部材３３で枠組みされて形成されている。このような手摺り壁２４の内側には、例えば防火サイディング等で形成された壁面材３４が張られ、また、外側にはＡＬＣ（高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート板）や、セメント板等で形成された外壁材３５が取り付けられている。
そして、壁面材３４から床面材２３および溝部材３１には、図示しない防水シートが張り付けられられている。
【００２２】
このような下屋バルコニ２１は、図示しないが、通常の上下階建物ユニット  同士の接合と同様に、ガイドピン、連結プレート等により下階建物ユニット  に接合されるようになっている。
【００２３】
このような、本実施形態によれば、下階建物ユニット１Ｂの高さ寸法Ｈ１が、下階建物ユニット１Ａの高さ寸法Ｈより高く形成されており、このような建物ユニット１Ａの上に、上階建物ユニット１Ｃを載せたとき、この建物ユニット１Ｃの床面を高くすることができる。従って、下階建物ユニット１Ａの上面に載せた下屋バルコニ２１の上面高さとほぼ同じにでき、これにより、上階建物ユニット１Ｃに、防水用の立ち上がり部を設けずにすむとともに、下屋バルコニ２１にも立ち上がり部を不要とできる。
【００２４】
また、下屋バルコニ２１の床面の高さと、上階建物ユニット１Ｃの床面４Ａの高さとがほぼ同じとなっているので、例えば掃き出し窓を設けることができる。さらに、バルコニ２１に出入りする際、つまずいたりすることもなく、両者間の出入りが容易である。その結果、使い勝手がよいものとなる。
【００２５】
さらに、排水溝３０がグレーチング３２で塞がれているので、排水溝３０にゴミ等が入りにくく、また、バルコニ２１への出入り時等に、排水溝３０にはまり込むことがなく安全である。
【００２６】
なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく本発明の目的を達成できるものであれば、次に示すような変形形態を含むものである、
例えば、前記実施形態では、排水溝３０を、上部に上部縁部３１Ａを有する溝部材３１で形成したが、これに限らず、排水溝を上部縁部のない角形形状のものとし、グレーチングの裏面に排水溝の縁部に係合する突部を設け、これにより、グレーチングを排水溝に位置決めしてもよい。
【００２７】
【発明の効果】
以上説明したように、本発明の下屋バルコニを備えたユニット式建物によれば、第２の建物ユニットの高さ寸法が第１の建物ユニットの高さ寸法より高く形成されており、このような第２の建物ユニットの上に、第３の建物ユニットを載せたとき、この第３の建物ユニットの床面を高くすることができるので、第１の建物ユニットの上面に載せた下屋バルコニの上面高さと同じにでき、これにより、第３の建物ユニットに防水用の立ち上がり部を設けずにすむとともに、下屋バルコニにも立ち上がり部を不要とできる。
また、下屋バルコニの床面の高さと、第３の建物ユニットの床面の高さとがほぼ同じとなっているので、例えば掃き出し窓を設けることができるとともに、バルコニに出入りする際、つまずいたりすることも少なく、これにより、使い勝手がよいものとなる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施形態に係る下屋バルコニを備えたユニット式建物を示す全体図である。
【図２】本実施形態の要部を示す縦断面図である。
【図３】本発明の従来の下屋バルコニを備えたユニット式建物を示す全体図である。
【図４】本発明のユニット式建物を構成する建物ユニットの骨組みを示す図である。
【符号の説明】
１ 建物ユニット
１Ｂ  第１の建物ユニットである標準高さ寸法の建物ユニット
１Ａ'  第２の建物ユニットである階高ユニット
１Ｃ  第３の建物ユニットである標準高さ寸法の建物ユニット
２０  下屋バルコニを備えたユニット式建物
２１  下屋バルコニ
２２  本体
２３  床面材
２４  手摺り壁
３０  排水溝
３２  すのこ状部材であるグレーチング
Ａ 平坦部
Ｍ  水勾配
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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