(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
上階と下階とを連絡する階段を備えた建物内に小屋裏収納空間を設けた住宅であって、
前記階段とその踊り場のある部分により建物が左右に分かれ、左には１階、２階に居室があり、右には１階、３階に居室があり２階は天井の低い蔵空間となっており、左右の１階の天井の高さが同じであり、右の２階の蔵空間から右の３階の居室に向かう階段があり、この階段の踊り場に対して前記小屋裏収納空間の床は半階程度高い位置に、該踊り場に隣接して設けられている、特殊物入れ付き住宅。
【請求項２】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記小屋裏収納空間の床は、前記階段の最上階に位置する階段踊り場よりも半階程度高い位置に設けられている、特殊物入れ付き住宅。
【請求項３】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記小屋裏収納空間の床と前記上階の床とがスキップフロアの関係に構成され、前記上階には、前記最上階に位置する階段踊り場とほぼ同一レベルの床を有する居室が配置されていることを特徴とする、特殊物入れ付き住宅。
【請求項４】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記上階には２以上の居室が配置され、各居室のうち、少なくとも２つの居室の床がスキップフロアの関係に構成されていることを特徴とする、特殊物入れ付き住宅。
【請求項５】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記小屋裏収納空間の床と前記踊り場との段差が１．２ｍ以下に設定され、小屋裏収納空間の天井高さが１．４ｍ以下に設定されていることを特等とする、特殊物入れ付き住宅。
【請求項６】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記小屋裏収納空間の下に上階の居室が配置され、前記上階の居室の天井のうち、前記小屋裏収納空間の直下に相当する領域の天井部分が他の天井部分よりも高くなっていることを特徴とする、特殊物入れ付き住宅。
【請求項７】
請求項１記載の特殊物入れ付き住宅において、前記上階と下階との間に、前記階段を経由して出入り可能な蔵収納空間が設けられていることを特徴とする、特殊物入れ付き住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、上階及び下階を有する二階建以上の建物内に小屋裏収納空間を設けた特殊物入れ付き住宅に関する。
【０００２】
【背景の技術】
建物内に小屋裏収納空間（小屋裏物置）を設けた住宅は、従来から広く知られている。この小屋裏物置は、例えば上階である二階の天井裏に相当する小屋裏部分に設けられる。小屋裏物置は、以下の条件に該当するものについては、建築基準法の規定の適用に当たっては、階とみなさない、とされている。
【０００３】
▲１▼  小屋裏物置の部分の水平投影面積は、直下の階の床面積の１／８以下であること。
▲２▼  小屋裏物置の天井の最高の高さは、１．４ｍ以下であること。
▲３▼  物の出し入れのために利用するはしご（梯子）等は、固定式のものとしないこと。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、住宅のような建物の設計・建築においては、延べ床面積が問題となることが多い。この問題は、特に、敷地面積に対する建物の建坪率や容積率との関係において重要である。
【０００５】
例えば、近年において、３階建ての戸建て住宅の建築も多く見られるが、敷地面積が充分でない場合には、建坪率や容積率との関係で床面積を抑制する必要性が生じる。しかし、可能な限り大きな物置や収納などを建物内に設けることは、建物の使い勝手の点で効果的である。
【０００６】
この点、小屋裏物置は、上記▲１▼〜▲３▼に該当する場合、階とみなさないため、延べ床面積に算入されない。したがって、建物内に収納として利用できる大型の物置が存在するものの、実質的に延べ床面積が抑制され、容積率制限等を受けにくい利点が得られる。
【０００７】
しかしながら、この小屋裏物置の場合、人の出入りや物の出し入れのために利用するはしご（梯子）等は、固定式でないために使い勝手が悪いという問題がある。即ち、従来においては、着脱式や折り畳み式の梯子、あるいは収納式の梯子等を利用していたため、物の出し入れが不便な問題があった。しかも、小屋裏物置は使い勝手が悪いために有効利用されないという問題もあった。
【０００８】
よって、本発明の課題は、小屋裏物置（小屋裏収納空間）の使い勝手を良好にして、それを有効利用することができる特殊物入れ付き住宅を提供することにある。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
本発明を図面を参照して説明すると、上階２と下階１を連絡する階段Ｋを備えた建物Ｔ内に小屋裏収納空間Ｓを設けた住宅であって、前記階段Ｋとその踊り場Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３のある部分により建物が左右に分かれ、左には１階、２階に居室１０，２０があり、右には１階、３階に居室１２，２１があり２階は天井の低い蔵空間３となっており、左右の１階の天井の高さが同じであり、右の２階の蔵空間３から右の３階の居室２１に向かう階段Ｋがあり、この階段Ｋの踊り場Ｋ３に対して前記小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１は半階程度高い位置に、該踊り場Ｋ３に隣接して設けられている。
【００１０】
このような本発明によれば、小屋裏収納空間Ｓが階段踊り場Ｋ３から収納物を直接出し入れできる高さに設定されているので、梯子等が不要になり、これにより小屋裏収納空間Ｓの使い勝手を良好にして、それを有効利用することができる。
【００１１】
前記小屋裏収納空間の床Ｓ１は、前記階段Ｋの最上階に位置する階段踊り場Ｋ３よりも半階程度高い位置に設けられていることが望ましい。このように設計すれば、小屋裏収納空間の床Ｓ１の高さが十分に低くなるので、階段踊り場Ｋ３から小屋裏収納空間Ｓ内へ荷物を直接運び入れたり運び出したりすることが容易になる。これにより、使い勝手が格段に向上する。
【００１２】
前記小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１と前記上階２の床とがスキップフロアの関係に構成され、前記上階２には、前記最上階に位置する階段踊り場Ｋ３とほぼ同一レベルの床を有する居室２１が配置されている構成とすることもできる。このように構成すれば、階段踊り場Ｋ３と小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１との段差を小さく設計することが容易になる。
【００１３】
前記上階２Ｆには２以上の居室２０、２１、２２が配置され、各居室のうち、少なくとも２つの居室２０、２１の床がスキップフロアの関係に構成されていることことが望ましい。このように構成すれば、床レベルが高い居室２１と、下階の居室１２との間にも収納空間３を設けることができる。
【００１４】
前記小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１と前記最上階の階段踊り場Ｋ３との段差が１．２ｍ以下に設定され、小屋裏収納空間Ｓの天井高さが１．４ｍ以下に設定されていることが望ましい。このように設定すれば、小屋裏収納空間Ｓの使い勝手が良好な上に階とみなされないため、延べ床面積に算入されない。したがって、建物内に収納として利用できる大型の物置が存在するものの、実質的に延べ床面積が抑制され、容積率制限等を受けにくい利点が得られる。
【００１５】
前記小屋裏収納空間Ｓの下に上階の居室２０が配置され、前記上階の居室２０の天井のうち、前記小屋裏収納空間Ｓの直下に相当する領域の天井部分２０ｂが他の天井部分２０ｃよりも高くなっている構成とすることもできる。このように小屋裏収納空間Ｓの存在を利用し、その床Ｓ１の高さを調整することで、小屋裏収納空間Ｓの直下に相当する領域の天井部分が他の天井部分よりも高くすることも容易になる。
【００１６】
前記上階と下階との間に、前記階段Ｋを経由して出入り可能な蔵収納空間３を設けることもできる。この蔵収納空間３を設けた場合、蔵収納空間３上の上階の音が下階に伝達されくい利点が得られる。
【００１７】
【発明の実施の形態】
本発明の好適な実施の形態について、図１〜図３を参照して説明する。以下の実施の形態は、本発明を蔵収納空間のある二階建ての住宅に適用した例を示す。図１は建物Ｔを正面から見た縦断面図であり、図２は上階部分の平面間取り図、図３は建物Ｔを側面から見た縦断面図である。
【００１８】
これらの図において、建物は全体として符号Ｔで示している。この建物Ｔは、一階部分である下階１と二階部分である上階２と、下階１と上階２との間に設けられた蔵収納空間３とを有する二階建ての住宅である。
【００１９】
建物Ｔは寄せ棟の勾配屋根４を有し、その小屋裏部分に小屋裏収納空間Ｓが設けられている。この小屋裏収納空間Ｓは、建物Ｔの中央部に配置された階段Ｋに隣接した位置に設けられている。小屋裏収納空間Ｓについては後述する。
【００２０】
下階１には、玄関や必要な水回り設備の他に、和室１０、台所１１、食堂１２、居間１３等の居住空間が配置されている。建物Ｔの中央部に配置された階段Ｋは、階段室５内に配置されている。
【００２１】
階段Ｋは３つの階段踊り場Ｋ１、Ｋ２、Ｋ３を有し、下階の階段踊り場Ｋ１の下には階段下収納１４が設けられている。階段踊り場Ｋ２は蔵収納空間３の床３ａと同一レベルに配置されている。蔵収納空間３の床３ａのレベルは、和室１０の上に配置された上階の主寝室２０の床とも同一レベルである。階段踊り場Ｋ３は、蔵収納空間３上のサロン２１の床と同一レベルに配置されている。したがって、主寝室２０の床２０ａとサロン２１の床２１ａとはスキップフロアの関係に構成されている。
【００２２】
サロン２１の床２１ａは、図２に示すように上階のメインフロアＭｆを構成している。このメインフロアＭｆには、サロン２１の他に、二つの子供部屋２２，２３が配置されている。階段踊り場Ｋ３はこのメインフロアＭｆと同一レベルに設けられている。階段踊り場Ｋ２の上には、サロン２１から出し入れできるスキップ特殊物入れ２５が設けられている。
【００２３】
実施の形態では、このように上階２と下階１を連絡する階段Ｋを備えた建物Ｔ内に小屋裏収納空間Ｓを設けている。この小屋裏収納空間Ｓは、階段Ｋの最上階に位置する階段踊り場Ｋ３に隣接する形態であり、かつ、その階段踊り場Ｋ３から収納物を直接出し入れできる高さに設定している。
【００２４】
これは、小屋裏収納空間Ｓの収納物を階段踊り場Ｋ３から直接出し入れできる高さに設定することで、梯子等の使用を不要にし、小屋裏収納空間Ｓの使い勝手を良好にして、それを有効利用できるようにするためである。
【００２５】
その目的のために、小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１は、階段Ｋの最上階に位置する階段踊り場Ｋ３よりも半階程度高い位置に設けている。これにより、小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１の高さが十分に低くなり、階段踊り場Ｋ３から小屋裏収納空間Ｓ内へ荷物を直接運び入れたり運び出したりすることが容易になる。
【００２６】
また、小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１と、主寝室の床２０ａや蔵収納空間３の床３ａとがスキップフロアの関係に構成され、上階２には、階段踊り場Ｋ３とほぼ同一レベルの床となるメインフロアＭｆが設けられ、そこにはサロン２１、子供部屋２２，２３等の居室が配置されている。この構成によって、階段踊り場Ｋ３と小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１との段差を実質的に小さく設計することが可能になる。
【００２７】
このように、図示例の如く、上階２には主寝室２０も含めて２以上の居室を配置し、主寝室２０と他の居室の床とをスキップフロアの関係に構成することで、サロン２１のように床レベルが高い居室と、下階の居室（食堂１２）との間にも蔵収納空間３を設けることができる。
【００２８】
なお、実施の形態では、小屋裏収納空間Ｓの床Ｓ１と階段踊り場Ｋ３との段差は、１．２ｍ以下（１ｍ前後）に設定されている。また、小屋裏収納空間Ｓの天井高さは１．４ｍ以下（１．２ｍ前後）に設定されている。このように設定することで、小屋裏収納空間Ｓの使い勝手が良好な上に階とみなされないため、延べ床面積に算入されない。したがって、建物内に収納として利用できる大型の物置が存在するものの、実質的に延べ床面積が抑制され、容積率制限等を受けにくい利点も得られる。
【００２９】
小屋裏収納空間Ｓの下には上階２の居室である主寝室２０が配置され、主寝室２０の天井のうち、小屋裏収納空間Ｓの直下に相当する領域の天井部分２０ｂは他の天井部分２０ｃよりも高く設計している。このように小屋裏収納空間Ｓの存在を利用し、その床Ｓ１の高さを調整（高く）することで、小屋裏収納空間Ｓの直下に相当する領域の天井部分２０ｂを他の天井部分２０ｃよりも高くすることが容易になる。
【００３０】
また、サロン２１と食堂１２との間に、階段Ｋから階段踊り場Ｋ２を経由して出入り可能な蔵収納空間３を設けることによって、この蔵収納空間３上のサロン２１での音が下階の食堂１２等に伝達されくい利点が得られる。勿論、メインフロアＭｆでの音も同様である。
【００３１】
【発明の効果】
以上のように、本発明に係る特殊物入れ付き住宅によれば、小屋裏収納空間が階段踊り場から収納物を直接出し入れできる高さに設定されているので、梯子等が不要になり、これにより小屋裏収納空間の使い勝手を良好にして、それを有効利用することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る特殊物入れ付き住宅の上階及び下階部分の縦断面図
【図２】本発明に係る特殊物入れ付き住宅の上階部分の平面間取り図
【図３】本発明に係る特殊物入れ付き住宅を側面から見た縦断面図
【符号の説明】
１  下階
２  上階
３  蔵収納空間
４  勾配屋根
５  階段室
１０  和室
１１  台所
１２  食堂
１３  居間
２０  主寝室
２１  サロン
２２、２３  子供部屋
Ｋ  階段
Ｋ１、Ｋ２、Ｋ２  階段踊り場
Ｓ  小屋裏収納空間
Ｓ１  床
３ａ、２０ａ、２１ａ、床
Ｍｆ  メインフロア
Ｔ  建物
【図１】
0003781641.tif 000002
【図２】
0003781641.tif 000003
【図３】
0003781641.tif 000004