(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
定常時には鎖錠状態にある共同玄関のドアを住戸インターホンまたは集合玄関インターホンの解錠操作により開放するドア制御装置と、集合住宅に設置されたエレベータの昇降を制御するエレベータ制御装置とを備え、前記住戸インターホンおよび集合玄関インターホンのいずれかによる解錠操作に起因して、または、前記ドアの開放により、前記エレベータ制御装置に対して前記ドアが設置されている階にエレベータを呼び出すエレベータ呼出信号を出力する集合住宅管理システムにおいて、
前記集合玄関インターホンから住戸番号が指定されて、アドレスが付加された呼出信号を受信すると、該呼出信号に付加されたアドレスから、前記集合玄関インターホンの設置場所を認識してメモリに格納すると共に、該集合玄関インターホンの設置されている階と前記指定された住戸番号の住戸の階の差を判断し、両者の階の差が小さい時には、前記エレベータ呼出信号を出力しないように設定することを特徴とする集合住宅管理システム。
【請求項２】
前記共同玄関を複数設け、該共同玄関にそれぞれ前記集合玄関インターホンを設けたことを特徴とする請求項１記載の集合住宅管理システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、複数の住戸からなる集合住宅に設けられた集合住宅管理システムに係り、さらに詳しくは、集合住宅に少なくとも１つ設けられた共同玄関のドアが開放された場合に、集合住宅に設置されたエレベータを開放されたドアが設置されている階に自動的に呼ぶことができる集合住宅管理システムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
現在、例えばマンションおよびアパートの如き集合住宅においては、その集合住宅の例えば１階に設けられた共同玄関の共同玄関ドアの近傍に設置された集合玄関インターホン（集合玄関機）と、各住戸にそれぞれ設置された住戸インターホンと、集合住宅の例えば管理室に設置された管理室インターホンおよび通話制御装置と、集合住宅に設けられ共同玄関ドアの開閉を制御するドア制御装置と、集合住宅に設けられ集合住宅に設置されたエレベータの昇降を制御するエレベータ制御装置とを有する集合住宅管理システムが備えられている。
【０００３】
この集合住宅管理システムは、例えば集合玄関インターホン、住戸インターホンおよび管理室インターホンによる定常時鎖錠状態である共同玄関ドアの解錠機能と、住戸インターホンに対する集合玄関インターホン、自住戸の玄関ドアの近傍に設けられたドアホンおよび管理室インターホンとの通話および呼び出し機能と、集合住宅内のエレベータ乗り場における昇降ボタンの操作によるエレベータ呼出機能などを備えている。
【０００４】
そして、例えば来訪者が１階に設置された集合玄関インターホンで訪問先の住戸番号を入力して呼び出し操作を行うと、通話制御装置を介して呼び出された住戸の住戸インターホンとの接続が行われて、来訪者および居住者との間で通話が可能となり、また、居住者が住戸インターホンでの共同玄関ドアの解錠操作を行うと、ドア制御装置との接続が通話制御装置および集合玄関インターホン等を介して行われ、ドア制御装置により共同玄関ドアの電気錠が解錠されるとともに共同玄関ドアが開放されて、来訪者が集合住宅内に入館可能となる。なお、居住者が集合玄関インターホンにより共同玄関ドアの解錠操作を行った場合も、ドア制御装置により共同玄関ドアの電気錠が解錠されるとともに共同玄関ドアが開放されて、居住者が集合住宅内に入館可能となる。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
上記のような従来の集合住宅管理システムは、共同玄関ドアの解錠機能により、住戸インターホンおよび集合玄関インターホン等の解錠操作を行うことによって、共同玄関ドアの電気錠が初めて解錠され、来訪者や居住者が集合住宅内に入館できるようになっている。そして、集合住宅内に入館した来訪者または居住者は、その共同玄関ドアが設置されている階、例えば１階だけに用事があるとは限らず、他の階に行くことも多々あるため、共同玄関ドアと同じ階（１階）に設けられたエレベータ乗り場において、集合住宅内に設置されたエレベータをその階（１階）に呼び出すエレベータ呼出操作を行う。
【０００６】
しかしながら、入館した来訪者または居住者であるエレベータ利用者が、例えば大きな手荷物を持っていた場合、そのエレベータ乗り場におけるエレベータの呼出操作を容易に行うことができず、極めて面倒であった。また、多くの住戸がある集合住宅では、エレベータの利用頻度が高いため、直ぐにはエレベータを１階等に呼ぶことができず長い時間待たされることがあり、スムーズな移動を行うことができないこともあった。
【０００７】
本発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、集合住宅内に入館した来訪者または居住者のエレベータ呼出操作およびエレベータ待ちを省略でき、所望の階へのスムーズな移動が可能な利便性の高い集合住宅管理システムを提供することを目的としたものである。
【０００８】
【課題を解決するための手段】
本発明に係る集合住宅管理システムは、定常時には鎖錠状態にある共同玄関のドアを住戸インターホンまたは集合玄関インターホンの解錠操作により開放するドア制御装置と、集合住宅に設置されたエレベータの昇降を制御するエレベータ制御装置とを備え、住戸インターホンおよび集合玄関インターホンのいずれかによる解錠操作に起因して、または、ドアの開放により、エレベータ制御装置に対してドアが設置されている階にエレベータを呼び出すエレベータ呼出信号を出力する集合住宅管理システムにおいて、集合玄関インターホンから住戸番号が指定されて、アドレスが付加された呼出信号を受信すると、呼出信号に付加されたアドレスから、集合玄関インターホンの設置場所を認識してメモリに格納すると共に、集合玄関インターホンの設置されている階と指定された住戸番号の住戸の階の差を判断し、両者の階の差が小さい時には、エレベータ呼出信号を出力しないように設定するものである。
【０００９】
本発明に係る集合住宅管理システムは、共同玄関を複数設け、共同玄関にそれぞれ集合玄関インターホンを設けたものである。
【００１１】
【発明の実施の形態】
図１は本発明の実施の形態の構成を示すブロック図、図２は本発明の実施の形態に係る集合玄関インターホンの正面図である。図において、１は集合住宅に設けられた集合住宅管理システムで、集合住宅の例えば１階にある共同玄関に設置された集合玄関インターホン（集合玄関機）３と、各住戸にそれぞれ設置された住戸インターホン４と、集合住宅の管理室に設置された管理室インターホン５と、集合住宅の例えば管理室に設置された通話制御装置６と、集合住宅に設けられ共同玄関に設置された共同玄関ドア（図示せず）の開閉を制御するドア制御装置２と、集合住宅に設けられ集合住宅内に設置されているエレベータ（図示せず）の昇降を制御するエレベータ制御装置７とを備えている。なお、管理室インターホン５および通話制御装置６は一体に構成してもよく、管理室が設けられていない集合住宅では管理室インターホン５を省略し、通話制御装置６のみを集合住宅の適宜な場所に設置してもよい。
【００１２】
集合玄関インターホン３は、共同玄関に設置され定常時には鎖錠状態となっている共同玄関ドアより外側で、例えば集合住宅の共同玄関の壁などに設置されている。また、集合玄関インターホン３は、制御線である接続線によってドア制御装置２に接続されているとともに、制御線および通信線からなる接続線によって通話制御装置６を介して各住戸の住戸インターホン４および管理室インターホン５に接続されており、来訪者または居住者による共同玄関ドアの解錠操作に基づいてドア制御装置２に解錠信号を出力してドア制御装置２により共同玄関ドアを解錠させる機能と、各住戸および管理室との通話および呼び出し機能とを備えている。
【００１３】
そして、集合玄関インターホン３は、図２に示すように、例えば住戸番号や暗証番号を入力する場合に用いられる「１」〜「０」の数字キーからなるテンキー、テンキーで入力した住戸の住戸インターホン４を呼び出すための呼出ボタンおよびキー入力を取り消すための取消ボタンなどを有する操作部３１と、操作部３１で入力した住戸番号などが表示される表示部３２と、例えば住戸呼び出しの手順が記載されている操作案内板３３と、通話時に用いられるマイクロホンおよびスピーカを有する通話部３４と、居住者が共同玄関ドアを解錠する場合に用いられ、逆マスターキー（自住戸の玄関ドアの解錠キーであって、共同玄関ドアの解錠キーでもあるキー、即ち全ての各住戸の玄関ドアの解錠キーによって解錠されるキー）が差し込まれるキー差込口３５と、集合玄関インターホン３の動作を制御する制御部（図示せず）とを備えている。
【００１４】
住戸インターホン４は、各住戸の例えばリビングルームの壁などに設置されており、制御線および通信線からなる接続線によって、通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３および管理室インターホン５に接続されている。そして、住戸インターホン４は、居住者による共同玄関ドアの解錠操作に基づいて通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３に解錠指令信号を出力し、ドア制御装置２により共同玄関ドアを解錠させる機能と、管理室、自住戸の玄関ドアの近傍に設けられたドアホン（図示せず）および集合玄関インターホン３等との通話および呼び出し機能と、火災、ガス漏れおよび防犯等の警報機能と、住戸内に設置された火災感知器および防犯センサ等のドアホンを介しての遠隔試験機能等とを備えている。
【００１５】
また、住戸インターホン４は、図示していないが、来訪者等の通話時に用いられる送受話器と、集合玄関インターホン３および管理室インターホン５等からの呼び出し音、管理室からの放送および警報音などを流すスピーカと、共同玄関ドアを解錠させるための解錠ボタン４１（図１参照）と、住戸インターホン４の動作を制御する制御部とを備えている。
【００１６】
管理室インターホン５は、集合住宅に設けられた管理室の壁等に設置されており、制御線および通信線からなる接続線によって、通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３および各住戸の住戸インターホン４に接続されている。そして、管理室インターホン５は、管理人による共同玄関ドアの解錠操作に基づいて通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３に解錠指令信号を出力し、ドア制御装置２により共同玄関ドアを解錠させる機能と、各住戸および共同玄関等との通話および呼び出し機能と、各住戸における火災、ガス漏れおよび防犯等の警報機能と、各住戸への個別放送または集合住宅内での一斉放送機能等とを備えている。
【００１７】
また、管理室インターホン５は、図示していないが、居住者または来訪者等の通話時に用いられる送受話器と、集合玄関インターホン３および住戸インターホン４等からの呼び出し音および警報音などを流すスピーカと、共同玄関ドアを解錠させるための解錠ボタン５１（図１参照）と、例えば住戸番号を入力する場合に用いられるテンキー、テンキーで入力した住戸の住戸インターホン４を呼び出すための呼出ボタンおよびキー入力を取り消すための取消ボタンなどを有する操作部と、操作部で入力した住戸番号などが表示される表示部と、管理室インターホン５の動作を制御する制御部とを備えている。
【００１８】
通話制御装置６は、例えば管理室の壁等に設置されており、制御線および通信線からなる接続線によって、集合玄関インターホン３、各住戸の住戸インターホン４および管理室インターホン５に接続されているとともに、制御線である接続線によってエレベータ制御装置７に接続されている。
【００１９】
そして、通話制御装置６は、各住戸、管理室および共同玄関における通話および呼び出し制御機能と、各住戸インターホン４および管理室インターホン５の解錠ボタン４１，５１の押下または集合玄関インターホン３の暗証番号の入力に基づく共同玄関ドアの解錠指令制御機能と、共同玄関ドアの解錠操作または共同玄関ドアの開放に基づいてエレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を送り、エレベータを解錠された共同玄関ドアが設けられている階（１階）に自動的に呼び出す、つまりエレベータ乗り場においてエレベータの昇降ボタンを押しエレベータを呼んだ場合と同様な状態を作るエレベータ呼出制御機能等とを備えている。即ち、通話制御装置６は集合玄関インターホン３からの呼出信号を受信すると、その呼出信号に付加されたアドレス等から、その集合玄関インターホン３の設置場所（階）を認識して、図示しないメモリに、その設置場所の情報を一時的に格納しておく。その後、住戸インターホン４から解除指令信号を受信すると、通話制御装置６は、エレベータ制御装置７に前述のメモリに格納した設置場所（階）にエレベータを呼び出すエレベータ信号を出力する。
【００２０】
なお、通話制御装置６によるエレベータの自動呼出は、対象となるエレベータが使用中の場合、つまり他の階からの呼出によって移動中の場合は、エレベータ制御装置７が、今いる階や他のエレベータの運転状況などを基に総合的に判断して、どの階に行くべきなのかを決定してエレベータに制御信号を送る。特にエレベータに何の呼出信号もない場合には、通話制御装置６からの自動呼出に優先的に従うようになっている。
【００２１】
また、通話制御装置６は、集合玄関インターホン３からの呼出ボタンが押されてからの住戸インターホン４の応答可能な時間および住戸インターホン４が応答してからの共同玄関ドアの解錠可能な時間を計時するタイマ６１（図１参照）と、暗証番号が記憶されるメモリ６２（図１参照）と、通話制御装置６の動作を制御する制御部とを備えている。
【００２２】
次のこの実施の形態の作用について、図３のフローチャートを用いて説明する。例えば居住者が住戸インターホン４による共同玄関ドアの解錠操作を行い来訪者が集合住宅内に入館して訪問先の住戸がある階に移動する場合、まず、来訪者が、共同玄関に設置されている集合玄関インターホン３の操作部３１のテンキーを操作し、訪問先の住戸番号例えば５１３を入力して、表示部３２に表示された住戸番号「５１３」を確認した後、操作部３１の呼出ボタンを押すと、入力された住戸番号を含む呼出信号が制御線を介して通話制御装置６に出力され、来訪者は訪問先からの応答を待つ。
【００２３】
通話制御装置６は、集合玄関インターホン３からの呼出信号を受信すると（図３のＳ１００）、訪問先（住戸番号５１３）である住戸の住戸インターホン４に呼出信号を制御線を介して出力するとともに、集合玄関インターホン３からの呼出ボタンが押されてからの住戸インターホン４の応答可能な時間、詳しくは通話制御装置６から住戸インターホン４に呼出信号が出力されてからの住戸インターホン４の応答可能な時間、例えば４５秒間の計時をタイマ６１によりセットスタートさせる（Ｓ１０１）。
【００２４】
訪問先（住戸番号５１３）である住戸の住戸インターホン４は、通話制御装置６からの呼出信号を受信すると、住戸インターホン４のスピーカから呼出音を発し、住戸インターホン４の送受話器が取り上げられるか、通話制御装置６のタイマ６１によって計時されている応答可能な時間４５秒間が経過するまで呼出音は継続して発せられる。そして、送受話器が取り上げられて、送受話器により押下されていたフック（図示せず）が開放されると、住戸インターホン４から通話制御装置６に制御線を介して応答信号が出力される。
【００２５】
通話制御装置６は、住戸インターホン４からの応答信号を受信すると（Ｓ１０２のＹＥＳ）、集合玄関インターホン３および住戸インターホン４との間の通話路を通話線を介して形成し、来訪者および居住者との間の通話を可能にするとともに、住戸インターホン４が応答してからの共同玄関ドアの解錠可能な時間、詳しくは住戸インターホン４から通話制御装置６に応答信号が入力されてからの共同玄関ドアの解錠可能な時間、例えば３分間の計時をタイマ６１によりリセットスタートさせる（Ｓ１０４）。そして、解錠可能な時間内に住戸インターホン４の解錠ボタン４１が押されると、住戸インターホン４から通話制御装置６に制御線を介して解錠指令信号が出力される。ついで、通話制御装置６は、住戸インターホン４からの解錠指令信号を受信すると（Ｓ１０５のＹＥＳ）、集合玄関インターホン３に解錠指令信号を制御線を介して出力するとともに（Ｓ１０７）、エレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力する（Ｓ１０８）。
【００２６】
通話制御装置６からの解錠指令信号を受信した集合玄関インターホン３は、ドア制御装置２に共同玄関ドアの電気錠への解錠信号を出力し、ドア制御装置２は共同玄関ドアを開放して、来訪者の入館を可能とする。この時、集合玄関インターホン３の表示部３２には「ＯＰＥＮ」の文字が表示される。また、通話制御装置６からのエレベータ呼出信号を受信したエレベータ制御装置７は、解錠された共同玄関ドアが設置されている階、つまり１階にエレベータを呼び待機させる。そして、入館した来訪者が１階のエレベータ乗り場に到着すると、エレベータ呼出操作（昇降ボタンの操作）を行ったりエレベータ待ちをすることなく、待機しているエレベータに直ちに乗り込み、訪問先である住戸５１３がある階、５階に移動可能となる。
【００２７】
なお、住戸インターホン４の送受話器を元に戻すとフックが閉塞されて、住戸インターホン４から通話制御装置６に制御線を介して通話終了信号が出力され、通話制御装置６は、通話終了信号を受信すると、集合玄関インターホン３および住戸インターホン４との間の通話路を遮断し、来訪者および居住者との間の通話を不能とする。
【００２８】
次に、例えば管理人が管理室インターホン５による共同玄関ドアの解錠操作を行い来訪者が集合住宅内に入館して所望の階に移動する場合は、上述した住戸インターホン４による共同玄関ドアの解錠操作とほぼ同様に、来訪者が集合玄関インターホン３の操作部３１を操作すると、集合玄関インターホン３から通話制御装置６に管理室の呼出信号が出力される。ついで、通話制御装置６を介して呼出信号を受信した管理室インターホン５は、通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３に応答信号を出力し、来訪者および管理室にいる管理人との間の通話を可能とする。
【００２９】
そして、管理室インターホン５の解錠ボタン５１が押されて、管理室インターホン５から通話制御装置６を介して集合玄関インターホン３に共同玄関ドアの解錠指令信号が出力されると、集合玄関インターホン３は、ドア制御装置２に共同玄関ドアの電気錠への解錠信号を出力し、ドア制御装置２は共同玄関ドアを開放して、来訪者の入館を可能とする。また、通話制御装置６は、集合玄関インターホン３へ解錠指令信号を出力するとともに、エレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力し、エレベータ制御装置７は、解錠された共同玄関ドアが設置されている階、つまり１階にエレベータを呼び待機させる。そして、入館した来訪者が１階のエレベータ乗り場に到着すると、エレベータ呼出操作を行ったりエレベータ待ちをすることなく待機しているエレベータに直ちに乗り込み、所望の階に移動可能となる。
【００３０】
次に、例えば居住者が集合玄関インターホン３の暗証番号による共同玄関ドアの解錠操作を行い集合住宅内に入館して自住戸がある階または所望の階に移動する場合は、まず、居住者が、集合玄関インターホン３の操作部３１のテンキーを操作して、予め設定されている暗証番号例えば１２３４を入力すると、入力された暗証番号を含む検索信号が制御線を介して通話制御装置６に出力され、居住者は通話制御装置６からの応答を待つ。この時、集合玄関インターホン３の表示部３２には暗証番号は表示されず、入力されたことを示す文字、例えばアスタリスク「＊＊＊＊」が表示される。
【００３１】
ついで、通話制御装置６は、集合玄関インターホン３からの検索信号を受信すると（図３のＳ１１０）、通話制御装置６のメモリ６２に予め記憶されている暗証番号との検索を開始し、入力された暗証番号と記憶されている暗証番号とが一致した場合は（Ｓ１１１）、集合玄関インターホン３に解錠指令信号を制御線を介して出力するとともに、エレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力する（Ｓ１０７，１０８）。なお、入力された暗証番号と記憶されている暗証番号とが一致しなかった場合は、集合玄関インターホン３の表示部３２に一致しなかったことを示す表示がなされ、居住者は再度、暗証番号の入力操作を行う。
【００３２】
そして、通話制御装置６からの解錠指令信号を受信した集合玄関インターホン３は、ドア制御装置２に共同玄関ドアの電気錠への解錠信号を出力し、ドア制御装置２は共同玄関ドアを開放して、居住者の入館を可能とする。この時、集合玄関インターホン３の表示部３２には「ＯＰＥＮ」の文字が表示される。また、通話制御装置６からのエレベータ呼出信号を受信したエレベータ制御装置７は、解錠した共同玄関ドアが設置されている階、つまり１階にエレベータを呼び待機させる。そして、入館した居住者が１階のエレベータ乗り場に到着すると、エレベータ呼出操作を行ったりエレベータ待ちをすることなく待機しているエレベータに直ちに乗り込み、自住戸がある階または所望の階に移動可能となる。
【００３３】
また、例えば居住者が集合玄関インターホン３の逆マスターキーによる共同玄関ドアの解錠操作を行い集合住宅内に入館して自住戸がある階または所望の階に移動する場合は、まず、居住者が、集合玄関インターホン３のキー差込口３５に自住戸の玄関ドアを解錠するキーでもある逆マスターキーを差し込む。そして、差し込んだ逆マスターキーをキー差込口３５に連通する鍵穴内で廻して、集合玄関インターホン３に設けられたキースイッチ（図示せず）をＯＮさせると、集合玄関インターホン３は、ドア制御装置２に共同玄関ドアの電気錠への解錠信号を出力し、ドア制御装置２は共同玄関ドアを開放して、居住者の入館を可能とする。この時、集合玄関インターホン３の表示部３２には「ＯＰＥＮ」の文字が表示される。そして、集合玄関インターホン３は、共同玄関ドアを開放させた後に、解錠信号に対するドア制御装置２からの解錠応答信号を受信すると、通話制御装置６に解錠応答信号を出力する。
【００３４】
通話制御装置６は、集合玄関インターホン３からの解錠応答信号を受信すると（図３のＳ１２０）、すでに集合玄関インターホン３に解錠指令信号を出力したか否かの判断を行い（Ｓ１２１）、解錠指令信号が出力されていない場合は、エレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力する（Ｓ１０８）。なお、解錠指令信号が出力されている場合は、エレベータ制御装置７にすでにエレベータ呼出信号が出力されていることになる。
【００３５】
そして、エレベータ制御装置７は、通話制御装置６からのエレベータ呼出信号を受信すると、解錠した共同玄関ドアが設置されている階、つまり１階にエレベータを呼び待機させる。入館した居住者が１階のエレベータ乗り場に到着すると、エレベータ呼出操作を行ったりエレベータ待ちをすることなく待機しているエレベータに直ちに乗り込み、自住戸がある階または所望の階に移動可能となる。
【００３６】
このように、住戸インターホン４の解錠ボタン４１または管理室インターホン５の解錠ボタン５１が押された場合（図１の矢印Ａ，Ｂ）、および、集合玄関インターホン３により入力された暗証番号が一致した場合（図１の矢印Ｃ）に、通話制御装置６から集合玄関インターホン３に出力される解錠指令信号、または、逆マスターキー操作後のドア制御装置２から集合玄関インターホン３を介して通話制御装置６に解錠応答信号が出力された場合（図１の矢印Ｄ）に、通話制御装置６から集合玄関インターホン３にすでに解錠指令信号が出力されたか否かの判断による解錠指令信号が出力されていないという判断結果に基づいて、通話制御装置６がエレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号（図１の矢印Ｅ）を出力し、エレベータ制御装置７によって解錠した共同玄関ドアが設置されている階にエレベータを呼び待機させるようにしたので、集合住宅内に入館した来訪者または居住者は、エレベータ乗り場において、エレベータ呼出操作（昇降ボタンの操作）およびエレベータ待ちを省略できて、待機しているエレベータに直ちに乗り込むことができ、所望の階にスムーズに移動することができる利便性の高い集合住宅管理システムを得ることができる。
【００３７】
以上のように本発明の実施の形態について説明したが、本発明はこれに限定するものではなく、例えば以下の如く適宜変更することができる。
（１）上述の実施の形態では、集合住宅の１階に設けられた共同玄関に集合玄関インターホン３を設置した場合を例示して説明したが、例えば地階に駐車場を備えた集合住宅などでは地階にも共同玄関が設けられているため、地階および１階の共同玄関の２ヶ所に集合玄関インターホン３を設けてもよく、複数の共同玄関を有する集合住宅ではそれぞれの共同玄関に対応して設けてもよい。これらの場合も同様の効果を奏する。
【００３８】
（２）上述の実施の形態では、来訪者または居住者が共同玄関ドアの解錠操作を行ったときには常にエレベータを自動的に呼び待機させる場合を示したが、例えば来訪者が解錠する共同玄関ドアが設けられている階にある住戸を呼び出したとき、あるいは、居住者の住戸が解錠する共同玄関ドアが設けられている階にあるときは、エレベータを自動的に呼ばないようにしてもよい。このような場合には、通話制御装置６が、集合玄関インターホン３から出力された呼出信号から、その集合玄関インターホン３が設置されている場所（階）と、呼び出している住戸の階を判断し、両者の階の差が小さい場合、例えば０または１の場合に、通話制御装置６がエレベータ呼出信号を出力しないように設定する。
【００３９】
（３）上述の実施の形態では、共同玄関ドアを解錠するための暗証番号が記憶されているメモリ６２を通話制御装置６に設けた場合を示したが、集合玄関インターホン３に設けてもよい。この場合、逆マスターキーで共同玄関ドアを解錠させるときとほぼ同じ作用および効果を得ることができる。
【００４０】
（４）上述の実施の形態では、通話制御装置６から出力させる解錠指令信号またはドア制御装置２から出力された解錠応答信号に起因して、通話制御装置６がエレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力する場合を例示して説明したが、住戸インターホン４および管理室インターホン５から出力される解錠指令信号および集合玄関インターホン３から出力される解錠信号など、共同玄関ドアの解錠に関係する信号に起因して、通話制御装置６がエレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を出力するようにしてもよい。この場合も同様の効果を奏する。
【００４１】
（５）上述の実施形態では、所定の条件がそろった時に、通話制御装置６からエレベータ制御装置７にエレベータ呼出信号を送出するようなプログラムを通話制御装置６のメモリに格納し、マイコン等により実行させるようにしたが、エレベータ呼出信号の送出は、抵抗とコンデンサからなる時定数回路などを設けることで、一定時間、例えば３秒間しか出力しないようにしておくことが好ましい。このようにハード的に信号の送出時間を限定しておくことで、ソフト（プログラム）上に異常をきたして、エレベータの呼出信号が出力され続けるといった問題に対処することができる。
【００４２】
【発明の効果】
以上のように本発明に係る集合住宅管理システムは、定常時には鎖錠状態にある共同玄関のドアを住戸インターホンまたは集合玄関インターホンの解錠操作により開放するドア制御装置と、集合住宅に設置されたエレベータの昇降を制御するエレベータ制御装置とを備え、住戸インターホンおよび集合玄関インターホンのいずれかによる解錠操作に起因して、または、ドアの開放により、エレベータ制御装置に対してドアが設置されている階にエレベータを呼び出すエレベータ呼出信号を出力する集合住宅管理システムにおいて、集合玄関インターホンから住戸番号が指定されて、アドレスが付加された呼出信号を受信すると、呼出信号に付加されたアドレスから、集合玄関インターホンの設置場所を認識してメモリに格納すると共に、集合玄関インターホンの設置されている階と指定された住戸番号の住戸の階の差を判断し、両者の階の差が小さい時には、エレベータ呼出信号を出力しないように設定するので、集合住宅内に入館した来訪者または居住者は、エレベータ乗り場において、エレベータ呼出操作およびエレベータ待ちを行うことなく、待機しているエレベータに直ちに乗り込むことができ、所望の階へのスムーズな移動を行える利便性の高い集合住宅管理システムを得ることができ、また、居住者等の昇降において優先的に使用されるエレベータを、不用意に独占するようなことを防止できる集合住宅管理システムを得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態の構成を示すブロック図である。
【図２】本発明の実施の形態に係る集合玄関インターホンの正面図である。
【図３】本発明の実施の形態の作用を説明するフローチャートである。
【符号の説明】
１  集合住宅管理システム
２  ドア制御装置
３  集合玄関インターホン
４  住戸インターホン
５  管理室インターホン
６  通話制御装置
７  エレベータ制御装置
【図１】
0003791575.tif 000002
【図２】
0003791575.tif 000003
【図３】
0003791575.tif 000004