(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
データを基に設備管理を行う設備管理装置（２）であって、
伝送経路を介してデータ提供装置（１，５）から前記データを受信する受信手段（２３）と、
受信した前記データを記憶する第１記憶手段（２１）と、
前記データを全て受信したか否かを判断する判断手段（２４）と、
前記データを全て受信した場合に、前記第１記憶手段（２１）に記憶されたデータを記憶する、不揮発性メモリである第２記憶手段（２２）と、
前記データを全て受信しなかった場合に、前記第１記憶手段（２１）に記憶されたデータを消去する消去手段（２４）と、
前記第２記憶手段（２２）が記憶する設備管理のための管理プログラム（２６）の設定がされる際、その設定データ（２６ａ）を前記第２記憶手段（２２）に書き込む前に、前記設定データ（２６ａ）を前記第１記憶手段（２１）に一旦書き込む設定データ処理手段（２５）と、
を備え、
前記設定データ処理手段（２５）は、前記第１記憶手段（２１）に書き込んだ前記設定データ（２６ａ）の変更が所定の時間行われない状態が続く場合に前記設定データ（２６ａ）を前記第２記憶手段（２２）に書き込む、
設備管理装置。
【請求項２】
前記データ提供装置（１，５）から受信される前記データは、前記設備管理装置（２）の管理プログラム（２６）のバージョンを更新するためのデータ及び前記設備を管理するためのデータのいずれかである、
請求項１に記載の設備管理装置。
【請求項３】
前記第１記憶手段（２１）は、揮発性メモリである、
請求項１または２に記載の設備管理装置。
【請求項４】
請求項３に記載する設備管理装置（２）と、
前記設備管理装置（２）に接続され、前記管理プログラム（２６）の設定をさせる情報端末（５）と、
を備える設備管理システム。
【請求項５】
データを基に設備管理を行う設備管理装置（２）であって、
伝送経路を介してデータ提供装置（１，５）から前記データを受信する受信手段（２３）と、
受信した前記データを記憶する、揮発性メモリである第１記憶手段（２１）と、
前記データを全て受信したか否かを判断する判断手段（２４）と、
前記データを全て受信した場合に、前記第１記憶手段（２１）に記憶されたデータを記憶する、不揮発性メモリである第２記憶手段（２２）と、
前記データを全て受信しなかった場合に、前記第１記憶手段（２１）に記憶されたデータを消去する消去手段（２４）と、
前記第２記憶手段（２２）が記憶する設備管理のための管理プログラム（２６）の設定がされる際、その設定データ（２６ａ）を前記第２記憶手段（２２）に書き込む前に、前記設定データ（２６ａ）を前記第１記憶手段（２１）に一旦書き込む設定データ処理手段（２５）と、
バックアップ用電源（９）と、
を備え、
前記設定データ処理手段（２５）が前記第１記憶手段（２１）に書き込んだ前記設定データ（２６ａ）を前記第２記憶手段（２２）に書き込むタイミングは、前記第１記憶手段（２１）への前記設定データ（２６ａ）の書き込み終了後所定の時間を経過したタイミングであり、
前記設定データ処理手段（２５）は、前記第１記憶手段（２１）への前記設定データ（２６ａ）の書き込み終了後前記所定の時間を経過する前に停電信号を受信した場合、即座に前記第１記憶手段（２１）に書き込まれた前記設定データ（２６ａ）の前記第２記憶手段（２２）への書き込みを開始する、
設備管理装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、空調設備、電気設備、防犯設備などの各種設備と接続され、その設備を管理するための管理装置、特にＬＡＮや公衆電話回線などのネットワークを介してバージョンアップが可能な管理装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
ビルなどの建造物に設置された空調設備や防犯設備などの各種設備の故障や異常などを監視したり、設備の動作を制御したりするための管理システムが、近年開発されている。この管理システムは、各種設備と、設備管理装置と、管理用端末とが、建造物に敷設されたＬＡＮなどのネットワークにより接続されて構成される。設備管理装置は、例えば空調設備の運転がされているか否かを示す情報を受信して管理用端末に送信する。管理用端末は、送信された情報に基づいて連続運転時間の積算時間を算出したりする一方、空調設備の運転スケジュールの入力を受け付け、入力されたスケジュールに従って空調設備の発停を指示する情報を設備管理装置を介して空調設備に送信したりする。この設備管理装置は、所定のＯＳ（オペレーティングシステム）をインストールし、また設備管理装置の動作に必要な管理情報、例えば各々の空調設備が有する識別子、設置場所、機種などの情報を記憶して動作に役立てる。さらに、公衆電話回線などで設備管理装置に接続されるセンターを、管理システムに組み入れることも可能である。この場合、設備管理装置が空調設備から受信する情報をセンターに送信し、これをセンターで分析して空調設備の異常を通報するなど、高度なサービスを行うことが可能である。
【０００３】
ところで、設備管理装置のバージョンアップや管理情報の変更などを行う場合には、通常、管理システムのメンテナンスを行う作業者が、ＯＳや管理情報などのデータを記録したフレキシブルディスクなどの記録媒体を設備管理装置の設置された場所まで持参してインストール作業を行う。これに対し、センターや管理用端末などから設備管理装置へデータを送信し、このデータを設備管理装置において自動的にインストールすることも考えられる。こうすれば、作業者が直接設備管理装置の設置場所へ出向かなくても設備管理装置のバージョンアップなどを行うことができ、人的コストなどを削減することができるようになる。ここでは、ＯＳなどをインストールした後、設備管理装置に蓄積された各種設定情報を更新するために設備管理装置を再起動する必要性も生じうるが、これも再起動コマンドを上記データと別個に、あるいは上記データに含ませて送信することで、直接設備管理装置を操作することなくバージョンアップ作業などを行うことが可能である。受信したデータは、設備管理装置の不揮発性メモリに格納され、以後この不揮発性メモリに格納されたＯＳやその他のデータに基づいて設備管理装置が動作するようになる。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
ところが、上記のようなデータ送信を利用した設備管理装置の自動インストール作業（バージョンアップ作業など）においては、データ送信側から設備管理装置に送信されるデータが完全に受信されなかったにもかかわらずこのデータが不揮発性メモリに格納された場合、設備管理装置が正常に起動しなくなるおそれがある。このような不都合を回避する方法として、バージョンアップ前のＯＳ等をＦＲＯＭ（不揮発性メモリ）にバックアップすることも考えられるが、ＦＲＯＭは比較的高価であるため、バックアップ用の大容量を確保したＦＲＯＭを設備管理装置に設けることは製造コストの面から好ましくない。
【０００５】
本発明の課題は、設備管理装置のバージョンアップ等の作業において、バージョンアップ等に必要なデータが完全に受信されなかった場合であってもバージョンアップ等の前の状態で動作することが可能な設備管理装置を提供することにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１に係る設備管理装置は、データを基に設備管理を行う設備管理装置であって、受信手段と、第１記憶手段と、判断手段と、第２記憶手段と、消去手段と、設定データ処理手段とを備えている。受信手段は、伝送経路を介してデータ提供装置からデータを受信する。第１記憶手段は、受信した前記データを記憶する。判断手段は、データを全て受信したか否かを判断する。第２記憶手段は、不揮発性メモリであり、データを全て受信した場合に、第１記憶手段に記憶されたデータを記憶する。消去手段は、データを全て受信しなかった場合に、第１記憶手段に記憶されたデータを消去する。設定データ処理手段は、第２記憶手段が記憶する設備管理のための管理プログラムの設定がされる際、その設定データを第２記憶手段に書き込む前に、設定データを第１記憶手段に一旦書き込む。さらに、設定データ処理手段は、第１記憶手段に書き込んだ設定データの変更が所定の時間行われない状態が続く場合に設定データを第２記憶手段に書き込む。
【０００７】
ここでは、データ提供装置からのデータを、伝送経路を介して設備管理装置に取り込む。そして、このデータは、まず第１記憶手段に記憶され、全てが第１記憶手段に記憶された後に第２記憶手段に記憶される。全てのデータが受信されなかったときには、第２記憶手段に記憶されることなく、第１記憶手段に記憶されたデータが消去される。
【０００８】
したがって、第２記憶手段を最小限の容量として重要なデータを記憶させており、その重要データをデータ提供装置から送られてくるデータに書き換える場合にも、全てのデータが伝送経路を介してデータ提供装置から受信されるまでは第１記憶手段において記憶されるだけで、全てのデータが受信されるまでは第２記憶手段が書き換わらないため、伝送不良などにより第２記憶手段が不良データに置き換わって設備管理装置が動作しなくなるといった不具合を回避することができるようになる。また、伝送不良などにより第１記憶手段に残る不良データは、消去手段によって消去され、後のデータ転送に影響を与えない。
【０００９】
さらに、設定データ処理手段が第１記憶手段に一旦書き込んだ設定データは、その変更が所定の時間行われない状態が続くと第２記憶手段に書き込まれる。
従来の設備管理装置においては、ユーザによる管理プログラムの設定に際して、設定データは、不揮発性メモリに直接書き込まれる。しかし、一般的に、不揮発性メモリには、書き込み回数制限がある。このため、不揮発性メモリへの設定データの書き込みが頻発すると、不揮発性メモリの寿命を縮めることとなる。そこで、上記のように、第１記憶手段への設定データの書き込み終了後、設定データが所定の時間変更されない状態が続いた場合は、設定データが不揮発性メモリである第２記憶手段に書き込まれるようになっている。これにより、不揮発性メモリである第２記憶手段への設定データの書き込み回数を減らすことができる。その結果、書き込み回数制限のある不揮発性メモリ（第２記憶手段）の長寿命化を実現することができる。ここで、所定の時間とは、例えば、第１記憶手段への設定データ書き込みが終了して、３０秒、１分、３分といった時間を経過したタイミングである。
【００１０】
請求項２に係る設備管理装置は、請求項１に記載の設備管理装置であって、データ提供装置から受信されるデータは、設備管理装置の管理プログラムのバージョンを更新するためのデータ及び設備を管理するためのデータのいずれかである。設備管理装置のバージョンを更新するためのデータ及び設備を管理するためのデータとは、例えばＯＳや空調設備が有する識別子、設置場所、機種などを含む情報である。
【００１１】
ここでは、データ提供装置から伝送経路を介して設備管理装置の受信手段に全てのデータが送信されるまでの間は、第１記憶手段にデータの記憶が為される。したがって、設備管理装置の管理プログラムのバージョンを更新するため、あるいは設備を管理するためのデータを第２記憶手段に記憶させる際に、伝送不良によって第１記憶手段が不良データに置き換わることがあっても、伝送不良によって第２記憶手段が不良データに置き換わることはない。そして、第２記憶手段には、全てのデータが受信手段により受信された後に、そのデータの記憶が為される。すなわち、バージョンアップ等に必要なデータが完全に受信されなかった場合であっても、この設備管理装置はバージョンアップ等の前の状態で動作することが可能である。
【００１２】
請求項３に係る設備管理装置は、請求項１または２に記載の設備管理装置であって、第１記憶手段は、揮発性メモリである。
最終的に不揮発性メモリである第２記憶手段にデータが記憶されれば、第１記憶手段に記憶されていたデータは消去されてしまっても問題はない。また、第１記憶手段は、第２記憶手段に比してデータのアクセスが頻繁に行われる。これに鑑み、第１記憶手段として比較的コストも安く、アクセスタイムが高速である揮発性メモリを採用している。
【００１３】
請求項４に係る設備管理システムは、請求項３に記載する設備管理装置と、情報端末とを備えている。情報端末は、設備管理装置に接続されており、管理プログラムの設定をさせる。ここで、情報端末とは、例えば、コンピュータ、携帯コンピュータ、パネルコンピュータ等である。
この設備管理システムは、請求項３に記載する設備管理装置を備えるので、不揮発性メモリへの設定データの書き込み回数を減らすことができる。その結果、書き込み回数制限のある不揮発性メモリの長寿命化を実現することができる。
【００１４】
また、情報端末は、管理プログラム設定の際、揮発性メモリに対して書き込みを行う。一般に、揮発性メモリへの書き込み速度は、不揮発性メモリへの書き込み速度よりも速い。そのため、情報端末からの管理プログラム設定時におけるユーザの待ち時間は、従来の設備管理装置の管理プログラム設定時におけるユーザの待ち時間に較べて短くなる。その結果、設定作業が効率的に実施される事となる。
【００１５】
請求項５に係る設備管理装置は、データを基に設備管理を行う設備管理装置であって、受信手段と、第１記憶手段と、判断手段と、第２記憶手段と、消去手段と、設定データ処理手段と、バックアップ用電源とをさらに備えている。受信手段は、伝送経路を介してデータ提供装置からデータを受信する。第１記憶手段は、揮発性メモリであり、受信したデータを記憶する。判断手段は、データを全て受信したか否かを判断する。第２記憶手段は、不揮発性メモリであり、データを全て受信した場合に、第１記憶手段に記憶されたデータを記憶する。消去手段は、データを全て受信しなかった場合に、第１記憶手段に記憶されたデータを消去する。設定データ処理手段は、第２記憶手段が記憶する設備管理のための管理プログラムの設定がされる際、その設定データを第２記憶手段に書き込む前に、設定データを第１記憶手段に一旦書き込む。そして、設定データ処理手段が第１記憶手段に書き込んだ設定データを第２記憶手段に書き込むタイミングは、第１記憶手段への設定データの書き込み終了後所定の時間を経過したタイミングである。また、設定データ処理手段は、第１記憶手段への設定データの書き込み終了後所定の時間を経過する前に停電信号を受信した場合、即座に第１記憶手段に書き込まれた設定データの第２記憶手段への書き込みを開始する。
【００１６】
ここでは、データ提供装置からのデータを、伝送経路を介して設備管理装置に取り込む。そして、このデータは、まず第１記憶手段に記憶され、全てが第１記憶手段に記憶された後に第２記憶手段に記憶される。全てのデータが受信されなかったときには、第２記憶手段に記憶されることなく、第１記憶手段に記憶されたデータが消去される。
【００１７】
したがって、第２記憶手段を最小限の容量として重要なデータを記憶させており、その重要データをデータ提供装置から送られてくるデータに書き換える場合にも、全てのデータが伝送経路を介してデータ提供装置から受信されるまでは第１記憶手段において記憶されるだけで、全てのデータが受信されるまでは第２記憶手段が書き換わらないため、伝送不良などにより第２記憶手段が不良データに置き換わって設備管理装置が動作しなくなるといった不具合を回避することができるようになる。また、伝送不良などにより第１記憶手段に残る不良データは、消去手段によって消去され、後のデータ転送に影響を与えない。
【００１８】
また、設定データ処理手段が第１記憶手段に書き込んだ設定データを第２記憶手段に書き込むタイミングは、第１記憶手段への設定データの書き込み終了後所定の時間を経過したタイミングである。これにより、不揮発性メモリである第２記憶手段への設定データの書き込み回数を減らすことができる。その結果、書き込み回数制限のある不揮発性メモリ（第２記憶手段）の長寿命化を実現することができる。ここで、所定の時間とは、例えば、第１記憶手段への設定データ書き込みが終了して、３０秒、１分、３分といった時間を経過したタイミングである。
【００１９】
さらに、この設備管理装置はバックアップ電源を有するので、揮発性メモリである第１記憶手段に書き込まれた設定データを停電により失ってしまうことを防ぐことができる。また、停電時にバックアップ電源の供給が停止することも考慮し、停電信号を受信すると、即座に、揮発性メモリに書き込まれた設定データの不揮発性メモリである第２記憶手段への書き込みを開始するようにしている。これによって、より確実に揮発性メモリに書き込まれた設定データの消失を防止することができるようになる。
【００２０】
【発明の実施の形態】
＜システムの構成＞
本発明の一実施形態にかかる設備管理システムを、図１に示す。この設備管理システムは、空調室外機３や空調室内機４の監視・制御をするシステムであり、空調室外機３や空調室内機４の状態監視、発停制御、動作設定等をユーザからの要求によりあるいは動作スケジュール等により実行するシステムである。システムは、管理用端末５と、管理用端末５に接続されるステーション２と、ステーション２に接続される空調室外機３や空調室内機４と、ステーション２に接続されるＵＰＳ９とから構成される。また、ステーション２は、専用回線やインターネットなどの第１ネットワーク６を介して、外部のセンター１と接続されている。センター１は、ステーション２から送信された状態情報を分析し、各種のサービス、例えば空調室外機３の故障予知を行う。
【００２１】
管理用端末５は、ステーション２に対して、空調室外機３や空調室内機４の制御の要求をしたり、ステーション２の有する管理プログラム２６を設定したりする。また、管理用端末５は、ステーション２から得た空調室外機３や空調室内機４の監視・制御の結果の表示等を行う。ここで、管理用端末５とは、例えばコンピュータ、携帯コンピュータ、パネルコンピュータ等である。この管理用端末５は、ＬＡＮなどの第２ネットワーク７によりステーション２と接続されている。
【００２２】
さらに、管理用端末５を使って、ステーション２のＯＳ等のバージョンアップ処理や管理情報の書き換え処理をステーション２から離れた場所で行うことが可能である。これについては、後に詳述する。
ステーション２は、揮発性メモリであるＤＲＡＭ２１と、書き換え可能な不揮発性メモリであるＦＲＯＭ（フラッシュメモリ）２２と、受信部２３と、受信データ処理部２４と、設定データ処理部２５と、停電検知部２７とを内蔵している。また、ステーション２には、停電時のバックアップ電源であるＵＰＳ９が接続されている。ＤＲＡＭ２１は、設備管理システムの運転時に管理プログラム２６をＦＲＯＭ２２から読み出して実行する役割などを果たす。ＦＲＯＭ２２は、空調室外機３や空調室内機４を管理する管理プログラム２６を含むＯＳ（オペレーティングシステム）や、空調室外機３及び空調室内機４を管理するために必要なデータである管理情報を記憶している。管理情報には、空調室外機３等が有する識別子、設置場所、機種などの情報が含まれる。情報管理プログラム２６は、後述するような設定に関する設定データ２６ａを参照して、空調室外機３や空調室内機４の監視や制御を行わせる。停電検知部２７は、ステーション２が通常使用している電源の供給が停止したこと、ＵＰＳ９から電源の供給が開始されたこと、あるいは外部からの停電信号が入力されたこと等により、停電の発生を検知する。
【００２３】
＜ステーション２のバージョンアップ処理＞
図２は、ステーション２で行われるバージョンアップ処理の流れを示すフローチャートである。この処理では、ステーション２の新バージョンのＯＳを含むＯＳファイル並びに新バージョンのＯＳで必要な管理情報を含む管理ファイルが、管理用端末５からステーション２へ送信され、これらのファイルがステーション２のＦＲＯＭ２２に格納されて、ステーション２がバージョンアップされる。以下、図２に従い、この処理を説明する。
【００２４】
ステップＳ１０では、ＯＳファイルまたは管理ファイルを受信部２３が受信する。受信データ処理部２４は、受信したデータをＤＲＡＭ２１に記憶していく。
ステップＳ１１では、受信データ処理部２４により、ステップＳ１０におけるファイル受信が完了したか否かを判断する。そのファイル受信が全て完了している場合には、ステップＳ１２へと移行する。一方、第２ネットワーク７による伝送不良などが原因でファイル受信が失敗している場合には、ステップＳ１３へと移行する。
【００２５】
ステップＳ１２では、受信データ処理部２４が、ＤＲＡＭ２１に記憶されたファイルを、ＦＲＯＭ２２へ書き込ませる。これにより、それまでＤＲＡＭ２１にあった既存のＯＳや管理情報が上書きされ、ＯＳや管理情報がバージョンアップしたものに置き換わった状態となる。
一方、ステップＳ１３では、ステーション２を再起動することで、ＤＲＡＭ２１に記憶されたファイル（受信失敗のファイル）をクリアする。これにより、伝送不良などでＤＲＡＭ２１に残っている不要なファイルが消去され、再度のバージョンアップ処理を行うことが可能となる。但し、ファイル受信失敗の原因が明らかでない場合には、管理用端末５を利用した遠隔からのバージョンアップ処理ではなく、ステーション２の設置場所においてＣＤ等の記録媒体を使って手動でバージョンアップ処理をやり直すことが望ましい。
【００２６】
ステップＳ１４では、受信の対象となるファイルがまだ存在するか否かを判断する。対象となるファイルがまだ存在する場合、ステップＳ１０に戻りまだ受信していないファイルを受信する。全てのファイルを受信し、対象となるファイルが存在しない場合、この処理を終了する。
【００２７】
＜管理プログラム設定時のステーション２の動作＞
次に、ユーザが管理用端末５を操作して管理プログラム２６の設定をする際のステーション２の動作について説明する。ユーザが行う管理プログラム２６の設定とは、例えば、管理対象の空調室外機３や空調室内機４のスケジュール登録、空調室外機３や空調室内機４の動作に関する設定等である。
設備管理システムの動作時には、空調室外機３や空調室内機４の管理は、ＦＲＯＭ２２からＤＲＡＭ２１に読み出された管理プログラム２６により実行されている。例えば、ユーザが管理用端末５を操作して空調室外機３や空調室内機４のスケジュール等の登録を行う場合、その登録内容は、ＤＲＡＭ２１がＦＲＯＭ２２から読み出した設定データ２６ａに対して反映される。さらに、ユーザが空調室外機３や空調室内機４の登録を続けると、設定データ処理部２５が、ＤＲＡＭ２１に読み出されている設定データ２６ａを変更し続ける。例えば、各空調室内機４のスケジュール設定を登録している最中には、一時的にＤＲＡＭ２１にある設定データ２６ａが何度も何度も書き換えられることになる。そして、ユーザが空調室外機３や空調室内機４の登録を終了し、ＤＲＡＭ２１に読み出されている設定データ２６ａの変更が所定の時間行われない状態が続くと、設定データ処理部２５は、ＤＲＡＭ２１に読み出されている設定データをＦＲＯＭ２２の有する設定データ２６ａに上書きし、それを新しい設定データとしてＦＲＯＭ２２に保存させる。ここで、所定の時間とは、例えば、３０秒、１分、３分といった時間である。またこの時間は、ユーザにより変更することもできる。
【００２８】
＜停電時のステーション２の動作＞
ステーション２が通常使用している電源の供給が停止すると、ステーション２への電源供給は、ＵＰＳ９によりバックアップされる。さらに、停電検知部２７は、ステーション２が通常使用している電源の供給が停止したこと、ＵＰＳ９から電源の供給が開始したこと、あるいは外部からの停電信号が入力されたこと等により、停電の発生を検知する。
【００２９】
この停電発生の検知を受けて、設定データ処理部２５は、ユーザが管理用端末５を操作して管理プログラム２６の設定を行っている場合に、あるいはユーザが設定を終了し所定の時間が経過していない場合に、ＤＲＡＭ２１に読み出され設定されていた設定データ２６ａを即座にＦＲＯＭ２２の有する設定データ２６ａの上から上書きして、それを新しい設定データとしてＦＲＯＭ２２に保存させる。
【００３０】
＜本実施形態に係る設備管理システム／ステーションの特徴＞
（１）
本実施形態のステーション２のバージョンアップ処理では、ファイルの受信が失敗した場合にステーション２が再起動されてＤＲＡＭ２１に記憶されたファイルがクリアされる。このため、ファイルの受信が失敗しても、そのファイルはＦＲＯＭ２２に格納されず、ステーション２は以前のバージョンで起動することが可能である。また、バックアップ用の大容量を確保したＦＲＯＭをステーション２に設ける必要もないため、ステーション２の製造コストの点でも有利である。
【００３１】
（２）
本実施形態のステーション２では、管理用端末５からの設定は、まずＤＲＡＭ２１がＦＲＯＭ２２から読み出した設定データ２６ａに対して反映されるようになる。そして、ＦＲＯＭ２２への書き込みは、ＤＲＡＭ２１への書き込みの終了後、所定の時間経過してはじめて行われる。このため、ＦＲＯＭ２２への設定データの書き込み回数を減らすことができる。その結果、書き込み回数制限のあるＦＲＯＭ２２の長寿命化を実現することができる。
【００３２】
また、管理用端末５は、管理プログラム２６の設定の際、ＤＲＡＭ２１に対して書き込みを行う。一般に、ＤＲＡＭ２１への書き込み速度は、ＦＲＯＭ２２への書き込み速度よりも速い。そのため、管理用端末５から管理プログラム２６の設定をする際のユーザの待ち時間を短くする事ができる。その結果、設定作業が効率的に実施される事となる。
【００３３】
（３）
本実施形態の設備管理システムでは、ステーション２がＵＰＳ９を有するので、ＤＲＡＭ２１に読み出され設定されていた設定データを停電により失ってしまうことを防ぐことができる。また、ＵＰＳ９による電源の供給が停止することも考慮して、停電検知部２７が停電の発生を検知すると、設定データ処理部２５は、即座に、ＤＲＡＭ２１に読み出され設定されていた設定データ２６ａを、ＦＲＯＭ２２の有する設定データ２６ａに上書きして保存させる。これによって、ＤＲＡＭ２１に読み出され設定されていた設定データ２６ａを停電により失ってしまうことが概ね防止される。
【００３４】
＜変形例＞
（Ａ）
上記実施形態では、管理用端末５から送信されたファイルに基づいてバージョンアップ処理が行われていたが、センター１から送信されたファイルに基づいて同様の処理を行っても良い。こうすれば、外部にあるセンター１が遠隔からバージョンアップ処理を行うことが可能になり、バージョンアップにおける人的コストなどをより削減することができるようになる。
【００３５】
（Ｂ）
上記実施形態では、空調室外機３や空調室内機４を管理対象とするステーション２および設備管理システムに対して本発明を適用しているが、その他の設備、例えば、吸収冷温水機、電気・ガスメーターなどの検針機器、電気設備、防災・防犯設備などの監視や制御を行う設備管理装置やシステムに対して本発明を適用することも可能である。
【００３６】
（Ｃ）
上記実施形態では、管理プログラム２６を含むＯＳのバージョンアップについて説明を行っているが、ＯＳと管理プログラムとが別のものである場合には、例えば管理プログラムだけをバージョンアップすることも考えられる。また、空調室外機３や空調室内機４の追加等に伴う管理情報の追加作業を行うだけの場合においても、ＤＲＡＭ２１を介してＦＲＯＭ２２のデータを書き換える本発明を利用することは有効である。
【００３７】
【発明の効果】
請求項１に係る設備管理装置では、第２記憶手段を最小限の容量として重要なデータを記憶させており、その重要データをデータ提供装置から送られてくるデータに書き換える場合にも、全てのデータが伝送経路を介してデータ提供装置から受信されるまでは第１記憶手段において記憶されるだけで、全てのデータが受信されるまでは第２記憶手段が書き換わらないため、伝送不良などにより第２記憶手段が不良データに置き換わって設備管理装置が動作しなくなるといった不具合を回避することができるようになる。また、伝送不良などにより第１記憶手段に残る不良データは、消去手段によって消去され、後のデータ転送に影響を与えない。さらに、第１記憶手段への設定データの書き込み終了後、設定データが所定の時間変更されない状態が続いた場合は、設定データが不揮発性メモリである第２記憶手段に書き込まれるようになっている。よって、不揮発性メモリである第２記憶手段への設定データの書き込み回数を減らすことができる。その結果、書き込み回数制限のある不揮発性メモリ（第２記憶手段）の長寿命化を実現することができる。
【００３８】
請求項２に係る設備管理装置では、データ提供装置から伝送経路を介して設備管理装置の受信手段に全てのデータが送信されるまでの間は、第１記憶手段にデータの記憶が為される。したがって、設備管理装置の管理プログラムのバージョンを更新するため、あるいは設備を管理するためのデータを第２記憶手段に記憶させる際に、伝送不良によって第１記憶手段が不良データに置き換わることがあっても、伝送不良によって第２記憶手段が不良データに置き換わることはない。そして、第２記憶手段には、全てのデータが受信手段により受信された後に、そのデータの記憶が為される。すなわち、バージョンアップ等に必要なデータが完全に受信されなかった場合であっても、この設備管理装置はバージョンアップ等の前の状態で動作することが可能である。
【００３９】
請求項３に係る設備管理装置では、最終的に第２記憶手段にデータが記憶されれば、第１記憶手段に記憶されていたデータは消去されてしまっても問題はないことに鑑み、第１記憶手段として比較的コストの安い揮発性メモリを採用している。
請求項４に係る設備管理システムでは、情報端末が管理プログラム設定の際に揮発性メモリに対して書き込みを行うが、一般に揮発性メモリへの書き込み速度は不揮発性メモリへの書き込み速度よりも速いため、情報端末からの管理プログラム設定時におけるユーザの待ち時間は、従来の設備管理装置の管理プログラム設定時におけるユーザの待ち時間に較べて短くなる。
【００４０】
請求項５に係る設備管理装置では、請求項１に係る設備管理装置と同様の効果があることに加え、設定データ処理手段は、停電信号を受信すると即座に揮発性メモリに書き込まれた設定データの不揮発性メモリへの書き込みを開始するようにしているため、より確実に揮発性メモリに書き込まれた設定データの消失を防ぐことができるようになる。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本発明の一実施形態に係る設備管理システムの構成図。
【図２】  バージョンアップ処理の流れを示すフローチャート。
【符号の説明】
１    センター
２    ステーション
３    空調室外機
４    空調室内機
５    管理用端末
９    ＵＰＳ
２１    ＤＲＡＭ
２２    ＦＲＯＭ
２３    受信部
２４    受信データ処理部
２５    設定データ処理部
２６    管理プログラム
２６ａ    設定データ
【図１】
0003765285.tif 000002
【図２】
0003765285.tif 000003