(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の外壁面から床部が突出したバルコニが設けられたバルコニ付き建物であって、
前記バルコニは上下に設けられる２つの床部を有するとともに、これらの床部の間が収納庫とされたものであり、
前記２つの床部は前記建物の柱に上側接合部と下側接合部とを介して接合され、前記上側接合部は前記上の床部に設けられる上部エンドプレートと、前記柱の屋外側面上部に設けられる上部接合ボックスと、これらの上部エンドプレートと前記上部接合ボックスとを螺合固定するボルトと、前記上部接合ボックスに取り付けられ前記上部エンドプレートの挿通孔に挿通される位置決めピンとを含んで形成され、前記下側接合部は前記下の床部に設けられる下部エンドプレートと前記柱の屋外側面下部に設けられる下部接合ボックスと、これらの下部エンドプレートと下部接合ボックスとを螺合固定するボルトとを含んで形成され、かつ前記収納庫は前記建物本体の内部と連通していることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項２】
請求項１に記載のバルコニ付き建物において、
前記バルコニは、片持ち支持のキャンティバルコニであることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項３】
請求項１または請求項２に記載のバルコニ付き建物において、
前記バルコニは、前記２つの床部に設けられる枠状パネルと、この枠状パネルを上下に連結する柱とを備えた軸組構造のバルコニであることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項４】
請求項１〜請求項３のいずれかに記載のバルコニ付き建物において、
前記建物は、複数の略箱状の建物ユニットを組み合わせて形成されるユニット式建物であり、
上下に積み重ねられる上階建物ユニットおよび下階建物ユニットが設けられ、
前記バルコニは、前記２つの床部を柱で連結した箱状ユニットを前記建物に接合して形成されることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項５】
請求項４に記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットは、前記上階建物ユニットの側面に接合されていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項６】
請求項４に記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットは、前記上階建物ユニットの側面と前記下階建物ユニットの側面にまたがって接合されていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項７】
請求項４に記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットは、前記下階建物ユニットの側面に接合されていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項８】
請求項４に記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットは、平面の少なくとも一方向の寸法が前記建物ユニットよりも大きくされたものであり、前記上階建物ユニットおよび前記下階建物ユニットの間に介装され、かつ前記箱状ユニットの突出部分が前記バルコニとされていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項９】
請求項４〜請求項８のいずれかに記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットの側面には、内部への出入りが可能な出入用開口部が設けられていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項１０】
請求項４〜請求項９のいずれかに記載のバルコニ付き建物において、
前記箱状ユニットの側面には、採光用の開口部が設けられていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建物の外壁面から突出するバルコニが設けられたバルコニ付き建物に関する。
【０００２】
【背景技術】
従来より、建物の屋外部にバルコニを設け、このバルコニを洗濯物を乾燥させる物干し等の生活ユーティリティとして使用するバルコニ付き建物が建築されている。
このような建物のバルコニとしては、建物の外壁面から突設される片持ち支持のキャンティバルコニや、下階の外壁面が上階の外壁面よりも屋外側に突出した下屋部上に床部を形成した下屋バルコニが知られている。
そして、このようなキャンティバルコニや下屋バルコニの床下空間を利用して床下収納庫が設けられることがあり、これにより、建物の収納空間の拡張を図っている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上述した床下収納庫の出入用開口をバルコニの床部に設けると収納庫への出入りに不便であり、使い勝手が悪いという問題がある。
特に、キャンティバルコニでは、床下収納庫の容積が少ないうえ、キャンティバルコニの建物との接合部にその全荷重を支持させることとなるので、重量物の収納には適切ではない。
このため、片持ちバルコニの床下に形成される床下収納庫は、建物の収納庫の拡張を図るには不十分であるうえ、収納容量や収納重量の制約が多く、使い勝手が悪いという問題がある。
【０００４】
本発明の目的は、バルコニの床下空間を有効に活用することができかつ使い勝手のよい収納庫を形成することのできるバルコニ付き建物を提供することにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
本発明に係るバルコニ付き建物は、図面の符号を参照して説明すれば、建物の外壁面１Ａ、４Ｃから床部１３１、１４１、７３１、７４１が突出したバルコニ１３、２３、３３、４３、６３、７３が設けられたバルコニ付き建物１、２、３、４、６、７であって、前記バルコニは上下に設けられる２つの床部１３１、１４１、４３６、４４１、６３１、６４１、７３１、７４１を有するとともに、これらの床部の間が収納庫１４、２４、３４、４４、６４、７４とされたものであり、前記２つの床部は前記建物の柱に上側接合部と下側接合部とを介して接合され、前記上側接合部は前記上の床部に設けられる上部エンドプレートと、前記柱の屋外側面上部に設けられる上部接合ボックスと、これらの上部エンドプレートと前記上部接合ボックスとを螺合固定するボルトと、前記上部接合ボックスに取り付けられ前記上部エンドプレートの挿通孔に挿通される位置決めピンとを含んで形成され、前記下側接合部は前記下の床部に設けられる下部エンドプレートと前記柱の屋外側面下部に設けられる下部接合ボックスと、これらの下部エンドプレートと下部接合ボックスとを螺合固定するボルトとを含んで形成され、かつ前記収納庫は前記建物本体の内部と連通していることを特徴とする。
【０００６】
ここで、バルコニ付き建物としては、図１の建物バリエーション図に示されるように、柱、梁等を建築現場で組み立てる一般建築構造の建物と、建物ユニットを建築現場で組み合わせて形成されるユニット式建物とが考えられ、このような建物のいろいろな部分にバルコニを形成することが可能である。
すなわち、図１中のバルコニ付き建物Ａ１では、２階居室部Ａ１１の外壁面にバルコニＡ１３が突出して設けられ、床下収納庫Ａ１４は２階居室部Ａ１１と１階居室部Ａ１２との間に介装される収納庫Ａ１５と連通している。
また、図１中のバルコニ付き建物Ａ２は、１階居室部Ａ２２の外壁面が２階居室部Ａ２１の外壁面よりも屋外側に突出した下屋部を有し、この下屋部上に下屋バルコニＡ２３が設けられ、下屋バルコニＡ２３の床下収納庫Ａ２４と建物内部の収納庫Ａ２５とが連通している。
【０００７】
さらに、図１中のバルコニ付き建物Ａ３は、キャンティバルコニＡ３３の床下収納庫Ａ３４はバルコニ建物Ａ３の２階居室部Ａ３１に連通している。
そして、図１中のバルコニ付き建物Ａ４は、下屋バルコニＡ４３の床下収納庫Ａ４４は２階居室部Ａ４１に連通している。
また、図１には、上述したＡ１〜Ａ４の建物がユニット式建物である場合のバルコニ付き建物Ｂ１〜Ｂ４が示されており、これらの建物Ｂ１〜Ｂ４は、建物ユニットＢ１２０、バルコニユニットＢ１２１、収納用ユニットＢ１２２を組み合わせて形成される。
その他、建物Ｂ１、Ｂ２における右側の収納用ユニットＢ１２２が省略されて２階居室部がスキップフロアとなっている建物も考えられる。
【０００８】
このような本発明によれば、バルコニの床下収納庫と建物内部とを大きな開口で連通することが可能となるので、収納庫内の収納物を建物内部から出し入れすることが容易となるうえ、大きな収納物も収納可能となるので、収納庫の使い勝手が著しく向上する。
また、バルコニの２つの床部が躯体に直接連結されているので、２つの床部を相互に連結すれば、建物とバルコニとの接合強度が向上される。このため、キャンティバルコニであっても、鉛直荷重に対する耐力が向上し、建物の外壁面からの突出量を拡大して使い易い大きな収納庫とすることも可能となる。
【０００９】
以上において、上述したバルコニとしては、２つの床部に設けられる２枚の枠状パネル１３４、１４４と、これら２枚の床パネルを上下に連結する柱１５１、１５２とを備えた軸組構造のバルコニを採用するのが好ましい。
このように、バルコニを軸組構造とすれば、躯体との接合が一層強固となるうえ、軸組部材として適切なものを選択すれば、キャンティバルコニであっても外壁面からの突出量をさらに長くすることができ、さらに容積の大きな収納庫の形成が可能となる。
【００１０】
また、上述した建物が複数の略箱状の建物ユニット１１０、１２０を組み合わせて形成されるユニット式建物（１〜４）である場合、バルコニは２つの床部を柱で連結した箱状ユニット１３０、４３０を当該建物に接合して形成されているのが好ましい。
工場で建物ユニットおよび箱状ユニットを製造すれば、建築現場における作業の簡単化および工期の短縮が図られるうえ、ほぼ同一の構造の建物ユニットと箱状ユニットとで以下のようなバリエーションの形成が可能となる。
【００１１】
すなわち、箱状ユニット（１３０）をユニット式建物の上階を構成する上階建物ユニット１１０または下階を構成する下階建物ユニット１２０のいずれか一方の側面に接合し、前述した収納庫を上下階いずれかの居室と連通させれば、上階居室部１１若しくは下階居室部１２のうちいずれかの専用の収納庫（１４、２４）の形成が可能となる。
また、箱状ユニットを上階建物ユニット（３１０）の側面と下階建物ユニット（３２０）の側面にまたがって接合すれば、上下階の居室の両方から出入りできる収納庫（３４、６４）が形成可能となる。
【００１２】
さらに、箱状ユニット（４３０）が平面寸法の少なくとも一方が上階建物ユニットおよび下階建物ユニットの平面寸法よりも大きくなっていて、この箱状ユニットを上下階建物ユニット間に介装しかつ突出した部分をバルコニ（４３）とすれば、建物の上下階間に建物内部からバルコニの床下に亘る広い収納空間が確保されるので、建物の内部に大きな収納庫（４４）を確保することが可能となる。
【００１３】
そして、前述した箱状ユニットの側面には、建物の内部への出入り可能な出入用開口部４６０が設けられているのが好ましい。
すなわち、箱状ユニットの側面に出入用開口部が設けられていることにより、建物内部からの収納庫への出入りの他、バルコニ等の屋外空間からの出入りも可能となるので、収納庫の使い勝手が一層向上する。
【００１４】
また、前述した箱状ユニットの側面には、採光用の開口部７５が設けられているのが好ましい。
すなわち、開口部が設けられているので、箱状ユニットにより構成される空間の一部と、この箱状ユニットの下方に形成される居室空間７１とを連通することにより、当該居室空間をサンルームとすることが可能となる。
【００１５】
【発明の実施の形態】
以下に、本発明の第１実施形態を図面に基づいて説明する。
図２には、本発明の第１実施形態に係るバルコニ付きのユニット式建物が示されており、このユニット式建物１は、上階居室部となる２階居室部１１および下階居室部となる１階居室部１２とを有し、ユニット式建物１の外壁面１Ａには、２階居室部１１から出入り可能なバルコニ１３が突出して設けられている。そして、このバルコニ１３の下部には、収納庫１４が形成されている。
尚、バルコニ１３は、その屋外側端部に支持部が設けられていない、片持ち支持のキャンティバルコニであり、バルコニ１３の荷重はユニット式建物１との接合部で全て支持している。
【００１６】
ユニット式建物１は、複数の略箱状の建物ユニットを組み合わせて形成され、２階となる上階居室部１１を形成する上階建物ユニット１１０と、１階となる下階居室部１２を形成する下階建物ユニット１２０と、上階建物ユニット１１０に接合されるとともに、ユニット式建物１の外壁面１Ａに沿って並設される箱状ユニットとなるバルコニユニット１３０とを組み合わせて形成されている。
尚、上階建物ユニット１１０は、図２では図示を略したが、四隅に立設される柱と、これらの柱の上端間、下端間を連絡する梁からなるフレームを備えた軸組構造の建物ユニットである。
このような建物ユニットの内部に工場で、壁材、床材、その他の設備物を予め組み込んでおき、建築現場に搬入し、組み合わせることにより現場作業の軽減と工期短縮を図ることができる。
【００１７】
バルコニ１３および収納庫１４は、ユニット式建物１の外壁面１Ａに図２におけるII−II線切断面を拡大した図３に示されるような構造で突出形成されている。
バルコニ１３の床面を形成するバルコニ床部１３１と収納庫１４の床面を形成する収納庫床部１４１とは、上下に間隔を開けて配置され、その間が屋外側に配置される屋外側柱１５１と、室内側柱１５２とで連結されている。
そして、バルコニ床部１３１は、上階建物ユニット１１０の柱１１１に設けられた上側接合部１６０で接合され、収納庫床部１４１も同様に下側接合部１７０で連結されている。
【００１８】
バルコニ床部１３１は、その下部に前記収納庫１４が形成されているため、上階居室部１１の床面１１２のレベルよりも一段高い構造となっており、昇降用階段１１３と開口部１１４とによって上階居室部１１内から出入り可能となっている。尚、バルコニ床部１３１には屋外側端部に向かって下る勾配Ｅが形成されているとともに、その先端部近傍には側溝１３２が設けられ、当該バルコニ床部１３１に降り注ぐ雨水を集めて排水する構造となっている。
一方、収納庫床部１４１は、その床面レベルが上階居室部１１の床面１１２と略同一となっていて、連結用床面材１１６により連続床面とされ、上階居室部１１内に設けられた開口部１１５によって上階居室部１１と連通している。
【００１９】
このような、バルコニ１３を構成するバルコニユニット１３０は、図４に示すように、前述したバルコニ床部１３１および収納庫床部１４１とからなる２つの床部と、これら２枚の床部１３１、１４１を連結する２本の屋外側柱１５１および２本の室内側柱１５２と、バルコニ床部１３１の屋外側端縁に沿って立設される手摺り部１３３とを含んで形成される箱状ユニットである。
バルコニ床部１３１は、Ｃ形鋼を矩形状に組み合わせた枠状パネル１３４と、この枠状パネル１３４の屋外突出方向に対向するＣ形鋼間に架設される根太１３５と、この根太１３５上に取り付けられる床面材１３６と、図４では図示を略したが、この床面材１３６上に敷設される防水シートとを含んで形成される。
また、バルコニ床部１３１の屋外側先端部には、前述した側溝１３２が予め取り付けられている。
【００２０】
収納庫床部１４１は、Ｃ形鋼を矩形状に組み合わせた枠状パネル１４４と、この枠状パネル１４４の屋外側端縁に倣って対向する２本のＣ形鋼間に架設される根太１４３と、この根太１４３上に取り付けられる床面材１４６とを含んで形成されている。
前述した屋外側柱１５１は角形鋼管からなり、バルコニ床部１３１の枠状パネル１３４の屋外側端部と収納庫床部１４１の枠状パネル１４４の屋外側端部との間に２本立設されている。
前述した室内側柱１５２は、Ｃ形鋼からなり、その開口面が屋外側に向けられて配置されるとともに、室内側を向くＣ形鋼のウエブ面の上部には、前述した接合部１６０、１７０を構成する上部エンドプレート１６１、下部には下部エンドプレート１７１が溶接により接合されている。
【００２１】
手摺り部１３３は、平面Ｌ字にバルコニ床部１３１の屋外に向く端縁に沿って立設され、前述したバルコニ床部１３１の枠状パネル１３４上に溶接接合される鋼製下地１３３Ａと、この鋼製下地１３３Ａの屋外側を覆う軽量気泡コンクリート製（以下ＡＬＣ）の外壁材１３３Ｂと、鋼製下地１３３Ａの室内向きの立ち上がり壁を形成するパネル壁１３３Ｃと、これらの上部にまたがって取り付けられる手摺りカバー１３３Ｄとを含んで形成されている。
外壁材１３３Ｂの下部は、収納庫１４の外側も覆っていて、当該収納庫１４の外壁面となるとともに、その部屋内にはボード材１４５が貼られている。また、収納庫床部１４１の下面となる軒裏面には、軒天パネル１４７が取り付けられている。
尚、図４のバルコニユニット１３０は、図２における左側に配置されるバルコニユニット１３０であるが、図２中右側のバルコニユニット１３０もこれと略同一の構造を有し、手摺り部１３３の取付位置のみ変更されている。
また、突出方向に手摺り部が形成されないバルコニユニットもあり、これらを組み合わせてバルコニの長さは自由に組み合わせることができる。
【００２２】
このようなバルコニユニット１３０は、図５に示されるように、バルコニ床部１３１に対応して設けられる上側接合部１６０と、収納庫床部１４１に対応して設けられる下側接合部１７０とで接合固定される。
尚、図４のバルコニユニットのエンドプレート１６１、１７１の配置からわかるように、バルコニユニット１３０は、４箇所で上階建物ユニット１１０に接合されている。
前述した上側接合部１６０は、上部エンドプレート１６１と、柱１１１の屋外側面上部に設けられた上部接合ボックス１６２と、これらを螺合固定するボルト１８０とを含んで形成される。
また、下側接合部１７０も同様に下部エンドプレート１７１と下部接合ボックス１７２と、これらを螺合固定するボルト１８０とを含んで形成される。
【００２３】
上部エンドプレート１６１は、矩形状の厚板を前記室内側柱１５２の室内に向く側面に溶接したものであり、この上部エンドプレート１６１には、中央部に後述する位置決めピン１６３Ｂを挿通するための孔１６１Ａが１つと、この回りにボルト１８０を挿通するための孔１６１Ｂが４つ形成されている。
下部エンドプレート１７１も同様であるが、上部エンドプレート１６１の場合と異なり、位置決めピンを挿通する孔は形成されておらず、ボルト１８０の挿通用の孔１７１Ｂのみが形成されている。
【００２４】
上部接合ボックス１６２は、一方の端面が開口された箱状の金物１６２Ａを有し、当該開口面が上階建物ユニット１１０の柱１１１の側面に接合されている。そして、箱状の金物１６２Ａの当該箱の底部外面には、バルコニユニット１３０の位置決めを行うための位置決めピン１６３Ｂが突設されているとともに、その底部内面には、前述したボルト１８０と螺合するための裏ナット１６２Ｃが溶接固定されている。
前記下部エンドプレート１７１に対応する下部接合ボックス１７２も類似の構造をとるが、箱状の金物１７２Ａの外面には位置決めピンのようなものは突設されておらず、当該箱の内面に裏ナット１７２Ｃのみ溶接されている。
【００２５】
このようなバルコニユニット１３０の接合は、次のような手順によって行われる。
まず、上階建物ユニット１１０を下階建物ユニット１２０上に載置固定した後、バルコニユニット１３０を揚重機でつり上げ、接合部１６０の近傍まで近づける。
次に、前記位置決めピン１６３Ｂを前記上部エンドプレート１６１の孔１６１Ａに挿通した後、バルコニユニット１３０の位置調整を行い、ボルト１８０によって上階建物ユニット１１０の柱１１１と、バルコニユニット１３０の室内側柱１５２とを螺合固定する。
そして、ボルト１８０によってエンドプレート１６１、１７１と接合ボックス１６２、１７２とを螺合固定する。
尚、ボルト１８０は、前記室内側柱１５２がＣ形鋼であるので、当該Ｃ形鋼の開口面を利用して挿通、締め付けをすることができる。
【００２６】
以上のような第１実施形態によれば次のような効果がある。
収納庫１４とユニット式建物１の内部となる上階居室部１１とを大きな開口部１１５によって連通することができるので、当該収納庫１４内の収納物を上階居室部１１から出し入れ可能な専用の収納庫１４とすることができるうえ、上階居室部の床面１１２と収納庫床部１４１とが連結用床面材１１６によって連続した床面となっているので、収納庫１４の使い勝手が著しく向上する。
【００２７】
また、バルコニの２つの床部、すなわち、バルコニ床部１３１および収納庫床部１４１が四隅の柱１５１、１５２によって直接連結されかつ上下に配置される接合部１６０、１７０の２箇所で接合固定されているので、ユニット式建物１とバルコニ１３との接合強度が向上される。このため、片持ち支持のバルコニ１３であっても、鉛直荷重に対する耐力が向上し、ユニット式建物１の外壁面１Ａからの突出量を拡大することができ、大きな収納庫１４を形成できるとともに、バルコニ床部１３１の面積をも拡大することができる。
【００２８】
さらに、バルコニ１３がバルコニ床部１３１の枠状パネル１３４と、収納庫床部１４１の枠状パネル１４４と、これらを連結する柱１５１、１５２とを含んで形成される軸組構造からなっているので、躯体となる上階建物ユニット１１０との接合を前述のように強固に行うことができるとともに、バルコニ１３の重量を軽くすることができるので、外壁面１Ａからの突出量をより大きくすることができ、一層大きな収納庫１４を形成することができる。
そして、バルコニ１３は、箱状ユニットとなるバルコニユニット１３０を接合部１６０、１７０によって上階建物ユニット１１０に取り付けるだけで形成することができる。従って、バルコニユニット１３０の取付位置に応じて接合部１６０、１７０の位置変更を行うだけで、さまざまなバリエーション展開を図ることができる。
【００２９】
次に、本発明の第２実施形態に係るバルコニ付き建物について説明する。尚、以下の説明では、既に説明した部材又は部分と同一の部材又は部分についてはその説明を省略又は簡略にする。
図６には、本発明の第２実施形態に係るバルコニ付きのユニット式建物が示されており、前述した第１実施形態における図３に相当する図が示されている。
前述の第１実施形態におけるユニット式建物１では、バルコニユニット１３０は上階建物ユニット１１０に接合され、バルコニ１３および収納庫１４は、２階居室部１１専用のものであった。
【００３０】
これに対して、第２実施形態に係るユニット式建物２では、バルコニユニット１３０が下階建物ユニット１２０に接合され、バルコニ２３は２階居室部１１の用途に供されているが、収納庫２４は下階居室部１２の用途に供されている。
このようなユニット式建物２において、バルコニユニット１３０の構造は、前述の第１実施形態と同様の構造であり、下階建物ユニット１２０を構成する柱１２１の屋外側面に上側接合部１６０と下側接合部１７０とが設けられ、この部分でバルコニユニット１３０を接合することにより達成される。
また、下階居室部１２には、その天井面１２２を上端として下方に延びる開口部１２５が形成され、昇降用階段１２３によって、下階居室部１２から収納庫２４への収納物を出し入れが可能となっている。
尚、接合部１６０、１７０の接合構造は、前述の第１実施形態の場合と同様であり、接合手順も第１実施形態の場合と同様である。
【００３１】
このような第２実施形態によれば、前述した効果に加えて、以下のような効果がある。
すなわち、上階居室部１１で使用するバルコニ２３の床部１３１の床面レベルを上階居室部１１の床面１１２のレベルと略同一とすることができるので、バルコニ２３の使い勝手が良くなる。
また、収納庫２４が開口部１２５によって下階居室部１２と連通しているので、下階居室部１２専用の収納庫２４を設けることができる。
【００３２】
次に、本発明の第３実施形態に係るバルコニ付き建物について説明する。
前述の実施形態では、収納庫１４、２４は、上階居室部１１および下階居室部１２のいずれか一方の専用の収納庫であった。
これに対して、第３実施形態に係るユニット式建物３の収納庫３４は、図７に示されるように、上下階居室部１１、１２共用の収納庫である。
このようなバルコニ３３の構造は、バルコニユニット１３０を下階建物ユニット３２０および上階建物ユニット３１０にまたがって接合することによって達成される。
【００３３】
すなわち、バルコニユニット１３０は、上階建物ユニット３１０の柱３１１の下部近傍に設けられる接合部１６０と、下階建物ユニット３２０の柱３２１の上部近傍に設けられる接合部１７０とによって接合されている。
そして、当該収納庫３４には、上階居室部１１と連通する上階用開口部３１３と、下階居室部１２と連通する下階用開口部３２３とが設けられ、下階居室部１２からは、昇降用階段３２４によって出入りが可能となっていて、上階居室部１１からは、収納庫３４内部に設けられる昇降用階段３４１によって出入り可能となっている。
【００３４】
上述のような収納庫３４が上下階の居室部１１、１２にまたがって設けられる場合、前述した上階用開口部３１３および下階用開口部３２３の間口を十分確保するために、異形の建物ユニット３１０、３２０が使用される。
すなわち、下階居室部１２を形成する下階建物ユニット３２０は、図８に示されるように、略直方体状のフレーム３２５を有し、四隅に立設される柱３２１と、これらの上端、下端を連絡する梁３２６とを含んで形成される。
そして、図８中、直方体の左側の長辺方向に対向する２本の柱３２１の上部間には、他の梁位置とは異なる位置にオフセット梁３２７が架設されている。
また、フレーム３２５の上面には、オフセット梁３２８がフレーム３２５の短辺方向の梁３２６間に架設され、図８では図示を略したが天井面材の取付が可能となっているとともに、オフセット梁３２７が架設される柱３２１の上部外側面には、図７から判るように、下部接合ボックス１７２が溶接により接合されている。
一方、上階居室部１１を形成する建物ユニット３１０も下階建物ユニット３２０と同様に、上階建物ユニット３１０を構成する柱３１１の下部近傍に上階用開口部３１３の間口を確保するためのオフセット梁３１７と、床面形成用の根太を支持するためのオフセット梁３１８とが架設されているとともに、当該柱３１１の下部外側面に前述した上部接合ボックス１６２が設けられている（図７参照）。
【００３５】
このような第３実施形態によれば、前述の効果に加え、以下のような効果がある。
すなわち、収納庫３４が上階居室部１１に連通する上階用開口部３１３と下階居室部１２に連通する下階用開口部３２３との両方を備えているので、収納庫３４を上下階１１、１２で共用可能な収納庫とすることができ、収納庫３４の使い勝手をより一層向上させることができる。
また、このような構造において、異形の建物ユニット３１０、３２０を使用することにより、当該建物ユニット３２０の屋外側のオフセット梁３２７、３１７が収納庫３４への開口部３１３、３２３を形成する際に障害とならないので、開口部３１３、３２３それぞれの間口を大きく形成することができ、収納庫３４の使い勝手をさらに向上することができる。
【００３６】
次に、本発明の第４実施形態に係るバルコニ付き建物ついて説明する。
前述した第１実施形態では、箱状ユニットは、バルコニユニット１３０として形成され、上階建物ユニット１１０の屋外側面に接合部１６０、１７０によって突設接合されていた。
これに対して、第４実施形態に係るバルコニ付き建物４を構成する箱状ユニット４３０は、図９〜図１１に示すように、平面の一方向の寸法が上階建物ユニット１１０および下階建物ユニット１２０の当該寸法よりも大きくされたものであり、上階建物ユニット１１０および下階建物ユニット１２０の間に介装され、かつ箱状ユニット４３０の突出部分がバルコニ４３とされている。
【００３７】
すなわち、バルコニ付き建物４は、図９に示すように、上下階建物ユニット１１０、１２０を単純に積み重ね、上下階居室部１１Ａ、１２Ａを備えた通常部４Ａと、上下階建物ユニット１１０、１２０間に収納庫４４となる箱状ユニット４３０を介装した収納庫形成部４Ｂとを有し、収納庫４４の分、収納庫形成部４Ｂの高さ寸法が大きくなっている。
この箱状ユニット４３０は、前述したように、上階建物ユニット１１０の平面形状よりも一方向の寸法が大きくされ、ユニット式建物４の外壁面４Ｃから箱状ユニット４３０の一部分が突出しており、当該部分がバルコニ４３とされている。
一方、通常部４Ａには、このような収納庫は形成されておらず、その屋外部分には、１の床部を備えた通常のキャンティバルコニ５３が突設され、このキャンティバルコニ５３は、前述した収納庫形成部４Ｂのバルコニ４３と並設接続されている。従って、バルコニ４３の床面とキャンティバルコニ５３の床面との間には段差が形成され、その境界部分の立ち上がり壁にはキャンティバルコニ５３からユニット式建物４の内部への出入り可能な出入用開口部４６０が設けられている。
【００３８】
このようなユニット式建物４は、図１０、図１１に示されるような断面となっていて、収納庫形成部４Ｂに設けられる収納庫４４は、上下階居室部１１Ｂ、１２Ｂに介装して形成されているので、収納庫形成部４Ｂの居室部面積に前述したバルコニ４３の床下の収納部分を加えた大きな収納庫となっている。
収納庫４４は、図１１に示されるように、上下階建物ユニット１１０、１２０間に介装される箱状ユニット４３０と、この箱状ユニット４３０と略同一の高さ寸法を有し、かつ平面形状が上階建物ユニット１１０と略同一の箱状ユニット４７０とを並設して形成される。そして、このうち、箱状ユニット４７０の屋外突出部分の上面がバルコニ床部４３６とされている。
尚、図１１中、右側の箱状ユニット４７０には、下階居室部１２Ｂと連通する開口部４２５が設けられ、昇降用階段４２４によって収納物の出し入れが可能となっている。
【００３９】
図１１中、左側の箱状ユニット４３０は、図１２に示されるような箱状のフレーム４３１を有し、このフレーム４３１は、四隅に立設される柱４３２と、２本の柱４３２間に立設される２本の間柱４３３と、これらの柱４３２および間柱４３３間を連絡する梁４３４とを含んで形成されている。
そして、互いに対向する２本の間柱４３３間には、Ｃ形鋼の開口面を互いに外側に向けて接合された組み合わせ梁４３５が架設されている。
また、Ｃ形鋼の開口面を利用して図１２では図示を略したが、床面材取付用の根太や、天井面材取付用の天井小梁が取り付けられる。
図１２中、間柱４３３および組み合わせ梁４３５によって仕切られた左側の空間がバルコニ４３の下部の収納空間４４Ａに対応し、右側の空間が上階建物ユニット１１０の下部の収納空間４４Ｂに対応する（図１１参照）。
【００４０】
このような箱状ユニット４３０は、図１３に示されるように、上階建物ユニット１１０と下階建物ユニット１２０との間に改装され、これによりユニット式建物４の収納庫形成部４Ｂには、バルコニ４３の下部からユニット式建物４の内部まで連通する大きな収納空間４４が確保される。
前述した箱状ユニット４３０の間柱４３３は、上階建物ユニット１１０の柱１１１に作用する力を下階建物ユニット１２０のこれに対応する柱１２１に伝達するために設けられており、間柱４３３の上下端の他の柱１１１、１２１との接合構造は、通常の建物ユニットの上下の接合構造と同様の構造となっている。
【００４１】
また、箱状ユニット４３０の屋外突出部上面には、屋外側への下がり勾配Ｅが形成されたバルコニ床部４３６が設けられるとともに、収納庫形成部４Ｂの内部に連通する収納庫床部４４１が形成され、バルコニ床部４３６と収納庫床部４４１とは、前記柱４３２によって連結されて一体化されている。
尚、バルコニ４３となる前記箱状ユニット４３０の屋外突出部分の屋外側突出部先端面には、外壁材とともに手摺り壁４３７が設けられ、その構造は前述の第１実施形態における構造と略同一である。
【００４２】
このような第４実施形態によれば、前述の第１実施形態の効果に加えて、以下のような効果がある。
箱状ユニット４３０、４７０を上階建物ユニット１１０と下階建物ユニット１２０との間に介装することにより、片持ち支持のバルコニ４３の下部の収納空間４４Ａからユニット式建物４の内部、すなわち、上階建物ユニット１１０の下部の収納空間４４Ｂに亘る広い収納庫４４を形成することができる。従って、ユニット式建物４の内部に大きな収納空間を確保することができ、バルコニ４３の床下部を一層有効に活用することができる。
【００４３】
また、収納庫４４には、他のバルコニ５３から内部に出入り可能な開口部４６０が設けられているので、ユニット式建物４の内外からアクセス可能な収納庫を形成することができ、収納庫４４の使い勝手はより一層向上する。
さらに、上下階建物ユニット１１０、１２０間に介装される箱状ユニット４３０を用いることにより、バルコニ４３とユニット式建物４との躯体との接合を一層確実に行えるので、バルコニ４３の突出量を一層大きくすることができる。
【００４４】
次に、第５実施形態に係るバルコニ付き建物について説明する。
前述の第１実施形態〜第４実施形態に係るユニット式建物１〜４は、収納庫１４、２４、３４、４４が形成されるバルコニ１３、２３、３３、４３は、キャンティバルコニであった。
これに対して、第５実施形態に係るバルコニ付き建物７は、図１４に示すように、下階居室部７２が上階居室部１１の外壁面から屋外側に突出する下屋部７２Ａを有し、この下屋部７２Ａ上に床部７３１を有するバルコニ７３が形成され、下屋部７２Ａ上であり、かつバルコニ７３の床部７３１の下方に床部７４１を有する収納庫７４が形成されている点が相違する。
【００４５】
そして、このバルコニ７３を構成する箱状ユニット７３０は、下屋部７２Ａを構成する下屋ユニット７１０よりも上階居室部１１の外壁面からの突出量が少なくなっていて、その屋外側面には、下屋部７２Ａへの採光用の開口部７５が形成されている点が相違する。
箱状ユニット７３０は、前述の第４実施形態に係る箱状ユニット４３０と略同様の構造を有し、その屋外側面部分に傾斜面７６が形成され、前記開口部７５はこの傾斜面７６上に設けられる嵌殺窓である。
【００４６】
傾斜面７６の下方空間は、下屋部７２Ａの居室空間と連通し、開口部７５を通った太陽光が下屋部７２Ａに届くように構成され、収納庫７４とは内壁材７４２によって仕切られている。
尚、傾斜面７６は、箱状ユニット７３０のフレーム７３１の外側に設けられる三角フレーム７６１上に野地板７６２を取り付け、その上に図１４では図示を略したが、アスファルトルーフィング等の防水シートを敷設し、さらにその上に屋根材７６３を釘打ち固定して形成される。
【００４７】
このような第５実施形態に係るバルコニ付き建物７によれば、前述の実施形態で述べた効果に加えて、以下のような効果がある。
すなわち、箱状ユニット７３０の屋外側面に開口部７５が設けられているので、収納庫７４に隣接する空間を下屋部７２Ａと連通させることにより、当該下屋部７２Ａをサンルームとすることができる。
また、バルコニ７３が下屋部７２Ａ上に形成されているので、前述の第１実施形態〜第４実施形態に係る片持ち支持のバルコニ１３、２３、３３、４３よりも、バルコニ７３の床面積および収納庫７４の収納容積を大きくすることができ、使い勝手が一層向上する。
【００４８】
尚、本発明は、前述の実施形態に限定されるものではなく、次に示すような変形をも含むものである。
すなわち、前述の実施形態では、バルコニ付きの建物は、複数の箱状の建物ユニットを組み合わせて形成されるユニット式建物１であったが、これに限らず、鉄骨軸組構造の建物や鉄筋コンクリート造の建物のような在来構法の建物に本発明を実施しても同様の効果を得ることができる。要するに、バルコニが突設されているような建物であれば、本発明を実施し得、前述の実施形態における効果と同様の効果を享受することができる。
【００４９】
さらに、前述の第３実施形態では、上下階建物ユニット間にまたがってバルコニユニット６３０を突設する場合、異形の建物ユニット３１０、３２０を使用していたが、これに限らず、図１５に示されるような、ユニット式建物６において、通常の建物ユニット１１０および１２０にまたがって前述のバルコニユニット１３０と類似のバルコニユニット６３０を接合し、収納庫６４を形成してもよい。この場合、上階建物ユニット１１０および下階建物ユニット１２０の水平方向に延出する上梁１２０Ａおよび下梁１１０Ａは、上下階居室部１１、１２の各々に設けられた開口部１１０Ｂ、１２０Ｂの障害となり、人が出入りすることが困難となるため、収納庫床部６４１と、バルコニ床部６３１との間にさらに上階収納用の床部６４２を設ければ、収納庫６４を上下階居室部１１、１２で共用することが可能となる。
【００５０】
そして、前述の第４実施形態では、上下階建物ユニット１１０、１２０間に介装される箱状ユニット４３０は、１方向の平面寸法しか拡大されていなかったが、これに限らず、２方向に拡大した箱状ユニットを形成し、建物の外壁面から２方向に突設される平面Ｌ字状のバルコニとしてもよい。
また、前述の第５実施形態では、開口部７５は、下屋部７２Ａをサンルームとするためのものであってが、これに限らず、収納庫内部の採光を確保するために、箱状ユニットの側面に開口部を形成してもよい。
その他、本発明の実施の際の具体的な構造および形状等は、本発明の目的を達成できる範囲で他の構造等とでもよい。
【００５１】
【発明の効果】
前述のような本発明のバルコニ付き建物によれば、建物とバルコニとの接合強度が向上され、キャンティバルコニであっても、鉛直荷重に対する耐力を向上することができるので、バルコニの突出量を拡大でき、バルコニの床下空間を有効に活用することができかつ使い勝手のよい収納庫を形成することのできる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係るバルコニ付き建物のバリエーションを表す建物側面模式図である。
【図２】本発明の第１実施形態に係るバルコニ付き建物を表す概要斜視図である。
【図３】前述の実施形態におけるバルコニの納まりを表す垂直断面図である。
【図４】前述の実施形態におけるバルコニを構成するバルコニユニットを表す概要斜視図である。
【図５】前述の実施形態におけるバルコニユニットと建物の躯体との接合構造を表す垂直断面詳細図である。
【図６】本発明の第２実施形態に係るバルコニ付き建物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。
【図７】本発明の第３実施形態に係るバルコニ付き建物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。
【図８】前述の実施形態における建物の下階居室部を形成する建物ユニットを表す概要斜視図である。
【図９】本発明の第４実施形態に係るバルコニ付き建物を表す概要斜視図である。
【図１０】図９におけるX−X線切断面図である。
【図１１】図９におけるXI−XI線切断面図である。
【図１２】前述の実施形態に使用される箱状ユニットを表す概要斜視図である。
【図１３】前述の実施形態におけるバルコニの納まりを示す垂直断面図である。
【図１４】本発明の第５実施形態に係るバルコニ付き建物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。
【図１５】前述の第３実施形態の変形例となるバルコニ付き建物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。
【符号の説明】
１、２、３、４、５、６、７  建物
７５  採光用の開口部
１３１、１４１、４３６、４４１、６３１、６４１、７３１、７４１  ２つの床部
１４、２４、３４、４４、６４、７４  収納庫
１３４、１４４  枠状パネル
１５１、１５２  柱
１１０  上階建物ユニット
１２０  下階建物ユニット
１３０、４３０、７３０  箱状ユニット
４６０  出入り用開口部
【図１】
0003820310.tif 000002
【図２】
0003820310.tif 000003
【図３】
0003820310.tif 000004
【図４】
0003820310.tif 000005
【図５】
0003820310.tif 000006
【図６】
0003820310.tif 000007
【図７】
0003820310.tif 000008
【図８】
0003820310.tif 000009
【図９】
0003820310.tif 000010
【図１０】
0003820310.tif 000011
【図１１】
0003820310.tif 000012
【図１２】
0003820310.tif 000013
【図１３】
0003820310.tif 000014
【図１４】
0003820310.tif 000015
【図１５】
0003820310.tif 000016