(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
１階部分に配置された直方体状の第１の建物ユニットと、２階部分に配置され前記第１の建物ユニットの高さ寸法とは異なる高さ寸法を有する直方体状の第２の建物ユニットと、３階部分に配置され前記第１の建物ユニットおよび第２の建物ユニットの高さ寸法とは異なる高さ寸法を有する直方体状の第３の建物ユニットとが上下に積層された居室部分を備え、
前記第１の建物ユニットは予め決められた標準の高さ寸法よりも高い高さ寸法を有する階高建物ユニット、前記第２の建物ユニットは標準の高さ寸法を有する標準建物ユニット、前記第３の建物ユニットは標準の高さ寸法よりも低い高さ寸法を有する階低建物ユニットとされ、
前記階高建物ユニットと前記標準建物ユニットとの高さ寸法の差が、前記標準建物ユニットと前記階低建物ユニットとの高さ寸法の差に等しく設定されていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載のユニット式建物において、前記居室部分に隣接して、鉛直方向の積層順序が前記居室部分とは異なる順序で前記第１、第２および第３の建物ユニットが積層されていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項３】
請求項１に記載のユニット式建物において、前記居室部分に隣接して、３つの標準建物ユニットが積層されていることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、３階建てのユニット式建物に関する。詳しくは、各階の天井高さを居室の仕様や用途に応じて変えられるようにしたユニット式建物に関する。
【０００２】
【背景技術】
直方体状の建物ユニットを積層配置して建てられるユニット式建物において、３階建てのユニット式建物を建築するには、従来、各階に同じ高さ寸法を有する直方体状の建物ユニットを積層配置している。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
従来のような３階建てのユニット式建物では、各階の天井高さが同一であるため、各室の仕様や用途が限定されてしまうという欠点がある。
【０００４】
そこで、たとえば、１階の建物ユニットの天井面とその上の２階の建物ユニットの床面、あるいは、２階の建物ユニットの天井面とその上の３階の建物ユニットの床面に、互いに連通する吹き抜け用の開口を形成し、この開口を通じて１，２階または２，３階に渡る吹き抜け空間を形成することにより、各室の仕様や用途を拡大することが考えられる。しかし、このような吹き抜け空間を形成することは、各建物ユニットの構造が複雑化するうえ、全体としての強度が低下するという不具合が考えられる。
【０００５】
また、高さ寸法が予め決められた標準の高さ寸法よりも高い階高建物ユニットを用いて、天井高さが標準の建物ユニットの天井高さよりも高い部屋を構成することが行われている。しかし、このような階高建物ユニットと標準の高さ寸法を有する建物ユニットとを積層して３階建てとした場合、建物の高さ寸法が法の高さ制限を超えてしまう場合がある。
【０００６】
本発明の目的は、このような従来の欠点を解消し、各階の天井高さを各居室の仕様や用途に応じて設定でき、しかも、全体の高さも法の高さ制限内に収めることができるとともに、スキップフロアも簡単に作ることができるユニット式建物を提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明のユニット式建物は、図を参照して説明すると、１階部分１に配置された直方体状の第１の建物ユニットＡと、２階部分２に配置され前記第１の建物ユニットＡの高さ寸法とは異なる高さ寸法を有する直方体状の第２の建物ユニットＢと、３階部分３に配置され前記第１の建物ユニットＡおよび第２の建物ユニットＢの高さ寸法とは異なる高さ寸法を有する直方体状の第３の建物ユニットＣとが上下に積層された居室部分４を備え、前記第１の建物ユニットＡは予め決められた標準の高さ寸法よりも高い高さ寸法を有する階高建物ユニット、前記第２の建物ユニットＢは標準の高さ寸法を有する標準建物ユニット、前記第３の建物ユニットＣは標準の高さ寸法よりも低い高さ寸法を有する階低建物ユニットとされ、前記階高建物ユニットＡと前記標準建物ユニットＢとの高さ寸法の差が、前記標準建物ユニットＢと前記階低建物ユニットＣとの高さ寸法の差に等しく設定されていることを特徴とする。
【０００８】
このような構成によれば、１階部分１に配置された第１の建物ユニットＡ、２階部分２に配置された第２の建物ユニットＢ、３階部分３に配置された第３の建物ユニットＣの高さ寸法がそれぞれ異なっているから、各階の天井高さを各居室の仕様や用途に応じて設定できる。よって、従来の欠点である各階の天井高さが同一であるため、各室の仕様や用途が限定されてしまうという欠点を解消できる。
【０００９】
また、前記第１の建物ユニットＡは予め決められた標準の高さ寸法よりも高い高さ寸法を有する階高建物ユニット、前記第２の建物ユニットＢは標準の高さ寸法を有する標準建物ユニット、前記第３の建物ユニットＣは標準の高さ寸法よりも低い高さ寸法を有する階低建物ユニットで構成したので、１階部分１に天井高さが標準高さより高いリビングルームなどを、２階部分２に天井高さが標準高さの寝室などを、３階部分３に天井高さが標準高さより低い収納や子供部屋などを作ることができる。従って、家族構成や年齢などに応じて、いろいろな用途や仕様の部屋を構成することができる。
【００１０】
また、前記階高建物ユニットＡと前記標準建物ユニットＢとの高さ寸法の差が、前記標準建物ユニットＢと前記階低建物ユニットＣとの高さ寸法の差に等しく設定されているから、階高建物ユニットＡを含む３階建てのユニット式建物であっても、建物の高さ寸法を標準の高さ寸法の標準建物ユニットＢを３つ積層配置した建物と同じ高さ寸法にできるから、全体の高さも法の高さ制限内に収めることができる。
【００１１】
また、本発明のユニット式建物は、前記居室部分４に隣接して、鉛直方向の積層順序が前記居室部分４とは異なる順序で前記第１、第２および第３の建物ユニットＡ，Ｂ，Ｃが積層されていることを特徴とする。
【００１２】
このような構成によれば、居室部分４に隣接して、鉛直方向の積層順序が居室部分４とは異なる順序で第１、第２および第３の建物ユニットＡ，Ｂ，Ｃが積層配置されているから、簡単にスキップフロアを構成することができる。
また、前記居室部分４に隣接して、３つの標準建物ユニットＢを積層するようにしても、同様にスキップフロアを簡単に構成することができる。
【００１３】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の一実施形態を図を参照しながら詳細に説明する。
図１は本実施形態の３階建てユニット式建物を示す斜視図である。１階部分１において、コーナ部には予め決められた標準の高さ寸法（ここでは、輸送制限を超えない最大高さ寸法）よりも高い高さ寸法を有する直方体状の第１の建物ユニットとしての階高建物ユニットＡが、２階部分２において、前記階高建物ユニットＡの真上には標準の高さ寸法を有する直方体状の第２の建物ユニットとしての標準建物ユニットＢが、３階部分３において、前記標準建物ユニットＢの真上には標準の高さ寸法よりも低い高さ寸法を有する直方体状の第３の建物ユニットとしての階低建物ユニットＣがそれぞれ積層配置されている。
【００１４】
これら階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢおよび階低建物ユニットＣによって形成された居室部分４の長辺側に隣接して、鉛直方向の積層順序が前記居室部分４とは異なる順序で階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢおよび階低建物ユニットＣが積層されている。つまり、１階部分１には標準建物ユニットＢが、２階部分２には階高建物ユニットＡが、３階部分３には階低建物ユニットＣが積層配置されている。なお、これ以外の部分には、標準建物ユニットＢが積層配置されている。従って、居室部分４の短辺側および対角側に隣接して、３つの標準建物ユニットＢが積層配置されている。
【００１５】
前記階高建物ユニットＡは、図２に示すように、標準の高さ寸法よりも高い寸法を有する４本の柱１１Ａと、この４本の柱の上端間を連結する４本の上梁１２Ａと、４本の柱の下端間を連結する４本の下梁１３Ａとからなる骨組み１４Ａを備え、その骨組み１４Ａに天井、床、壁などが取り付けられて構成される。なお、１５Ａは長辺側の上梁１２Ａ間に一定ピッチ間隔で設けられた小梁、１６Ａは長辺側の下梁１３Ａ間に一定ピッチ間隔で設けられた根太である。また、各柱１１Ａは、標準寸法を有する長寸柱１１Ａ1 と、この長寸柱１１Ａ1 の上端に接合具１７Ａを介して接合、分離可能に接合された短寸柱１１Ａ 2とから構成されている。
【００１６】
前記標準建物ユニットＢは、図３に示すように、標準の高さ寸法からなる４本の柱１１Ｂと、この４本の柱の上端間を連結する４本の上梁１２Ｂと、４本の柱の下端間を連結する４本の下梁１３Ｂとからなる骨組み１４Ｂを備え、その骨組み１４Ｂに天井、床、壁などが取り付けられて構成される。なお、１５Ｂは長辺側の上梁１２Ｂ間に一定ピッチ間隔で設けられた小梁、１６Ｂは長辺側の下梁１３Ｂ間に一定ピッチ間隔で設けられた根太である。
【００１７】
前記階低建物ユニットＣは、図４に示すように、標準の高さ寸法よりも低い寸法を有する４本の柱１１Ｃと、この４本の柱の上端間を連結する４本の上梁１２Ｃと、４本の柱の下端間を連結する４本の下梁１３Ｃとからなる骨組み１４Ｃを備え、その骨組み１４Ｃに天井、床、壁などが取り付けられて構成される。なお、１５Ｃは長辺側の上梁１２Ｃ間に一定ピッチ間隔で設けられた小梁、１６Ｃは長辺側の下梁１３Ｃ間に一定ピッチ間隔で設けられた根太である。
【００１８】
ここで、前記階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢ、階低建物ユニットＣの高さ寸法をＨ1,Ｈ2,Ｈ3 、幅寸法をＷ1,Ｗ2,Ｗ3 、長さ寸法をＬ1,Ｌ2,Ｌ3 とすると、階高建物ユニットＡと標準建物ユニットＢとの高さ寸法の差（Ｈ1 −Ｈ2 ）が、標準建物ユニットＢと階低建物ユニットＣとの高さ寸法の差（Ｈ2 −Ｈ3 ）に等しく設定されている。つまり、（Ｈ1 −Ｈ2 ）＝（Ｈ2 −Ｈ3 ）に設定されている。なお、幅寸法および長さ寸法については、Ｗ1 ＝Ｗ2 ＝Ｗ3 、Ｌ1 ＝Ｌ2 ＝Ｌ3 である。
【００１９】
次に、建築方法を説明する。工場において、所定個数の階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢ、階低建物ユニットＣを製造し、これらを建設現場まで輸送する。このとき、階高建物ユニットＡについては、各柱１１Ａを長寸柱１１Ａ1 と、短寸柱１１Ａ2 とに分離し、長寸柱１１Ａ1 、下梁１３Ａおよび根太１６Ａからなる床フレームと、短寸柱１１Ａ2 、上梁１２Ａおよび小梁１５Ａからなる天井フレームとに分離した状態で輸送する。これにより、高さが輸送制限を超えることがない。
【００２０】
こののち、まず、１階部分１に標準建物ユニットＢおよび階高建物ユニットＡを配列する。このとき、図５に示すように、階高建物ユニットＡと、これと隣接配置された標準建物ユニットＢとの接合を段差付き接合プレート２１，３１を用いて行う。
【００２１】
前記段差付き接合プレート２１は、標準建物ユニットＢの柱頭に接合される接合片２２と、この接合片２２の一端から直角に起立された起立片２３と、この起立片２３の上端から直角にかつ前記接合片２２とは反対方向へ折曲され前記階高建物ユニットＡの柱頭に接合される接合片２４とから構成されている。各接合片２２，２４には、各建物ユニットＡ，Ｂの柱頭に突設されたガイドピン（図示省略）が挿入するガイド孔２５が穿設されている。
【００２２】
前記段差付き接合プレート３１は、隣接する３つの標準建物ユニットＢの柱頭に接合される接合片３２と、この接合片２２の一隅部から直角に起立されたＬ字状起立片３３と、この起立片３３の上端に前記接合片３２と平行に設けられ前記た階高建物ユニットＡの柱頭に接合される接合片３４とから構成されている。各接合片３２，３４には、各建物ユニットＡ，Ｂの柱頭に突設されたガイドピン（図示省略）が挿入するガイド孔３５が穿設されている。
【００２３】
このようにして、１階部分１に標準建物ユニットＢおよび階高建物ユニットＡを配列したのち、同様にして、２階部分２に標準建物ユニットＢおよび階高建物ユニットＡを配列する。このとき、図６に示すように、階高建物ユニットＡと、これと隣接配置された標準建物ユニットＢとの接合を段差付き接合プレート２１，３１，２１2 を用いて行う。なお、段差付き接合プレート２１2 は、段差付き接合プレート２１を１単位としたとき、２単位の段差付き接合プレート２１を横方向に一体的に構成したものである。
【００２４】
最後に、３階部分３に標準建物ユニットＢおよび階低建物ユニットＣをそれぞれ配列したのち、屋根Ｄを取り付ける。これにより、３階建てユニット式建物を建築することができる。
【００２５】
本実施形態によれば、１階部分１に階高建物ユニットＡを、２階部分２に標準建物ユニットＢを、３階部分３に階低建物ユニットＣを積層配置したので、各階の天井高さを各居室の仕様や用途に応じて設定できる。たとえば、１階部分１に天井高さが標準高さより高いリビングルームなどを、２階部分２に天井高さが標準高さの寝室などを、３階部分３に天井高さが標準高さより低い収納や子供部屋などを作ることができる。従って、家族構成や年齢などに応じて、いろいろな用途な仕様の部屋を構成することができる。よって、従来の欠点である各階の天井高さが同一であるため、各室の仕様や用途が限定されてしまうという欠点を解消できる。
【００２６】
また、階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢおよび階低建物ユニットＣからなる居室部分４に隣接して、３つの標準建物ユニットＢを積層してあるので、各階にできる段差を利用して、スキップフロアを簡単に作ることができる。また、居室部分４に隣接して、標準建物ユニットＢ、階高建物ユニットＡおよび階低建物ユニットＣを積層してあるから、これによってもスキップフロアを簡単に作ることができる。
【００２７】
また、階高建物ユニットＡと標準建物ユニットＢとの高さ寸法の差が、標準建物ユニットＢと階低建物ユニットＣとの高さ寸法の差に等しく設定したので、階高建物ユニットＡを含む３階建てのユニット式建物であっても、建物の高さ寸法を標準の高さ寸法の標準建物ユニットＢを３つ積層配置した建物と同じ高さ寸法にできるから、全体の高さも法の高さ制限内に収めることができる。
【００２８】
以上述べた実施形態において、積層した上下の建物ユニットＡ，Ｂ，Ｃに跨がって吹き抜け空間を設けるようにしてもよい。このようにすれば、さらに天井高さを高くすることができるから、各室の用途をさらに拡大できる。
【００２９】
また、上記実施形態では、階高建物ユニットＡ、標準建物ユニットＢおよび階低建物ユニットＣの接合を段付き接合プレート２１，３１, ２１2 を用いたが、これに限らず、たとえば、図２の鎖線で示すように、階高建物ユニットＡの柱１１Ａ（他の建物ユニットに隣接する柱１１Ａ）に接合プレート１８Ａを一体的に溶接固定し、これを利用して隣接する標準建物ユニットＢとの位置決め、接合を行うようにしてもよい。
【００３０】
【発明の効果】
本発明のユニット式建物によれば、１階部分に第１の建物ユニットを、２階部分に第１の建物ユニットとは高さ寸法が異なる第２の建物ユニットを、３階部分に第１、第２の建物ユニットとは高さ寸法が異なる第３の建物ユニットを配置したので、各階の天井高さを各居室の仕様や用途に応じて設定できる。
また、これらの建物ユニットに隣接して、これとは異なる順序で第１〜第３の建物ユニットを積層、または、３つの第２建物ユニット（標準建物ユニット）、を配列したので、各階にできる段差を利用して、スキップフロアを簡単に作ることができる。
また、第１の建物ユニット（階高建物ユニット）と標準建物ユニットとの高さ寸法の差が、標準建物ユニットと第３の建物ユニット（階低建物ユニット）との高さ寸法の差に等しく設定したので、３階建てのユニット式建物であっても、建物の高さ寸法を標準の高さ寸法の建物ユニットを３つ積層配置した建物と同じ高さ寸法にできるから、全体の高さも法の高さ制限内に収めることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施形態の外観を示す斜視図である。
【図２】同上実施形態における階高建物ユニットの骨組みを示す斜視図である。
【図３】同上実施形態における標準建物ユニットの骨組みを示す斜視図である。
【図４】同上実施形態における階低建物ユニットの骨組みを示す斜視図である。
【図５】同上実施形態における１階部分の階高建物ユニットと他の標準建物ユニットとの接合状態を示す斜視図である。
【図６】同上実施形態における２階部分の階高建物ユニットと他の標準建物ユニットとの接合状態を示す斜視図である。
【符号の説明】
１  １階部分
２  ２階部分
３  ３階部分
４  居室
Ａ  階高建物ユニット（第１の建物ユニット）
Ｂ  標準建物ユニット（第２の建物ユニット）
Ｃ  階低建物ユニット（第３の建物ユニット）
Ｈ1,Ｈ2,Ｈ3 各建物ユニットの高さ寸法
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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