(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
所定の命令を入力するための入力装置を備え、該入力装置の操作に応じ、所定のメモリ装置に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データに基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された前記検索対象に関する個別データを所定の表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けた建築物および土地の検索表示装置であって、
少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図を前記表示器に目視可能に表示するための標準地図表示素材データと、前記検索対象の所在位置を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための検索対象表示素材データと、
前記標準地図上の標識を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための標識表示素材データと、
前記検索対象の該当数を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための数値表示素材データと、
前記検索表示回路によって検索された前記検索対象の該当数を、各検索対象が所在する前記区分領域単位で演算し、該演算値に対応する該当数の各々を前記数値表示素材データの各々に基づいて、前記標準地図とともに前記区分領域ごとに前記表示器に目視可能に表示するための数値表示手順と、
前記入力装置の操作に応じて任意に選択された、前記標識および前記検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、前記標準地図とともに前記表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データと、
前記入力装置の操作に応じ、前記検索対象の各々に対応する個別データおよび各種の前記表示素材データを各々個別に更新する手順とを少なくとも前記メモリ装置に格納しており、
前記検索表示回路および前記メモリ装置を設けているホスト装置と、前記入力装置および前記表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されるとともに、前記ターミナル装置は、検索希望者の要望を満足する検索対象を契約を前提として仮確保するために前記ホスト装置に対して電子メールを投函する手段を備え、前記ホスト装置の前記検索表示回路は、前記電子メールに基づいて、当該検索対象に係る情報を更新するとともに、当該検索対象を検索の対象から除外するか、または、当該検索対象をターミナル装置に表示する際に既に仮確保されている旨を表示することを特徴とする建築物および土地の検索表示装置。
【請求項２】
任意に区画された区画地図を表示器に目視可能に表示するための地図表示素材データをメモリ装置に格納し、表示器に目視可能に表示された前記地図上の任意の箇所を指示するための入力装置と、該入力装置によって指示された前記区画地図の特定箇所を、該特定箇所を中心として任意の倍率で表示するための機能と、前記区画地図上の前記区画された領域を目視可能に表示するための機能とを有する検索表示回路とを設けたことを特徴とする請求項１に記載の建築物および土地の検索表示装置。
【請求項３】
検索対象に関する映像情報を表示器に目視可能に表示するための映像表示素材データを格納しているメモリ装置と、前記映像情報および検索対象の個別データを表示器に、同時または個別、かつ、目視可能に表示する検索表示回路とを設けたことを特徴とする請求項１または請求項２のいずれかに記載の建築物および土地の検索表示装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
本発明は、所望条件に適合した検索対象を所定のデータベースの中から検索するとともに、表示すために使用する建築物および土地の検索表示装置の改良に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
近年ではマイクロプロセッサ（以下、ＭＰＵ）、メモリおよび周辺材料の低価格化と品質向上とに伴い、ＭＰＵを主構成とする検索表示装置は、比較的簡素な構成であっても検索作業が容易迅速に実現される。
【０００３】
建築物および土地の検索表示装置は、予め検索表示装置に格納されている複数の検索対象の中から、検索作業で所望のものを探し出すこと、いいかえればいわゆるヒットさせるために、検索対象の識別子となる名称と、キーワードと、検索対象の特徴とを互いに関連付けたデータベースをメモリ上に構成している。
【０００４】
そしてＭＰＵは上記検索に際し、キーボードなどの入力装置から入力されるキーワードに基づき、データベースの中から適切なものだけを抽出しつつ、不要な情報を取り除くことで、該当物件をヒットさせるのである。
【０００５】
上述したキーワードとしては、検索対象が住まいである場合、住居表示、独立住宅または集合住宅の種別、集合住宅である場合には該当物件の層（階）および管理費価格、構造、築年数、広さ、売買または貸借の種別およびその価格、公的融資の有無、方位、窓数、窓の方位、付帯設備、環境情報など、多岐に渡る。
【０００６】
これらキーワードが多量になるほど、検索依頼者の希望に沿って綿密に検索できる利点が生まれる反面、その情報量の増大に伴って、データベースの作成および更新、検索の作業自体に、多大な時間を要するとともに、操作は煩雑になるだけでなく、ＭＰＵによる検索実行時間の短縮化も困難になる傾向がある。
【０００７】
ところで上記従来機種では検索対象のデータベースが環境情報、とくに交通機関の沿線単位で構成された機種が主流を占め、このデータベースは最寄りの交通機関、たとえば駅などを標識として、その標識および検索対象間の徒歩による所要時間をキーワードの主たる要素して作成されている。
【０００８】
この種の検索表示装置では、検索終了後、該当物件の名称、その住居表示、特徴などが表示装置によって表示され、検索依頼者は該当物件の情報を獲得できるのである。
【０００９】
しかしながら検索依頼者は一般的に、検索対象の近隣における環境情報については無知であり、該当物件の名称および住居表示を認識しても、環境情報に対する相関関係の把握は困難なため、検索の結果、獲得された複数の該当物件の各住居表示が互いに異なる場合、とくに都道府県名、郡市区名、町村名などが異なる場合、その環境情報に対する該当物件の情報の認識は困難になる。
【００１０】
すなわち検索対象から徒歩による駅までの所要時間が同一圏内であるにも関わらず、互いに異なる都道府県名、郡市区名、町村名を含む住居表示の該当物件が複数検索される場合がある。
【００１１】
その場合、検索依頼者は各住居表示を該当物件のそれぞれについて地図上で認識しつつ、上述した標識の配置など、他の情報とともに近隣の環境情報を再構築することにより、該当物件が適切であるか否かを判定することになり、該当物件の検索後、その近隣環境情報の把握に手間取るという問題を招き易い。
【００１２】
そこで本発明は、検索対象のデータベース作成時および検索時におけるキーワードの入力設定、更新および検索が円滑であり、検索された該当物件の個別情報をはじめとする近隣環境など、検索対象に関する各情報の把握が容易な検索表示装置の提供を目的としている。
【００１３】
【課題を解決するための手段】
本発明は上記課題を解決するために、所定の命令を入力するための入力装置を備え、該入力装置の操作に応じ、所定のメモリ装置に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データに基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された前記検索対象に関する個別データを所定の表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けた建築物および土地の検索表示装置であって、少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図を前記表示器に目視可能に表示するための標準地図表示素材データと、前記検索対象の所在位置を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための検索対象表示素材データと、前記標準地図上の標識を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための標識表示素材データと、前記検索対象の該当数を前記標準地図とともに、前記表示器に目視可能に表示するための数値表示素材データと、前記検索表示回路によって検索された前記検索対象の該当数を、各検索対象が所在する前記区分領域単位で演算し、該演算値に対応する該当数の各々を前記数値表示素材データの各々に基づいて、前記標準地図とともに前記区分領域ごとに前記表示器に目視可能に表示するための数値表示手順と、前記入力装置の操作に応じて任意に選択された、前記標識および前記検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、前記標準地図とともに前記表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データと、前記入力装置の操作に応じ、前記複数種類の検索対象の各々に対応する個別データおよび各種の前記表示素材データを各々個別に更新する手順とを少なくとも前記メモリ装置に格納しており、前記検索表示回路および前記メモリ装置を設けているホスト装置と、前記入力装置および前記表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されるとともに、前記ターミナル装置は、検索希望者の要望を満足する検索対象を契約を前提として仮確保するために前記ホスト装置に対して電子メールを投函する手段を備え、前記ホスト装置の前記検索表示回路は、前記電子メールに基づいて、当該検索対象に係る情報を更新するとともに、当該検索対象を検索の対象から除外するか、または、当該検索対象をターミナル装置に表示する際に既に仮確保されている旨を表示することを特徴とする。
【００１４】
本発明は上記のように構成したので、入力装置によって所望の個別データをキーワードとして入力することに応じ、検索表示回路が表示器に検索対象の該当数を数値表示手順と、標準地図表示素材データと数値表示素材データとに基づいて演算し、その該当数を標準地図上に区分領域単位で目視可能に表示するので、該当物件の分布を、その近隣環境とともに視覚を通して把握できる。
【００１５】
また検索表示回路およびメモリ装置を設けているホスト装置と、入力装置および表示器を備えているターミナル装置とが有線または無線によって互いに交信可能に接続されているため、ターミナル装置側からは入力装置によってホスト装置に対し、任意の情報を有線または無線で入力できる一方、検索表示回路はホスト装置側に入力された情報に基づいて、メモリ装置に対し任意の情報を書き込み、任意の情報を読み出し、さらには読み出した情報を有線または無線でターミナル装置側に入力でき、この情報が該当する検索対象に係る表示素材データである場合、表示器は所定の表示素材を目視可能に表示し、ホスト装置側をターミナル装置側から遠隔制御できる。
【００１６】
また該当物件は入力装置の操作により、検索対象表示素材データに基づいて表示器で標準地図上に目視可能に表示され、具体的な検索対象の所在位置を視覚で認識でき、さらに標識表示素材データに基づいて標識を標準地図上に目視可能に表示するので、該当物件の近隣環境は容易に把握される。
【００１７】
標識および検索対象とは異なる複数種類の補助物件を、標準地図とともに表示器に目視可能に表示するための補助物件表示素材データをメモリ装置に格納し、入力装置の操作に応じて任意に選択された前記補助物件を前記表示器に目視可能に表示する検索表示回路を設けたことにより、検索表示回路は選択入力装置の操作に応じて、任意の物件表示素材データをメモリ装置から読み出すことに基づき、所望の補助物件のみを表示器に目視可能に表示するので、より綿密な該当物件の近隣環境の把握が容易にできる。
【００１８】
入力装置の操作に応じ、メモリ装置に対し、任意の表示素材データを各々個別に更新するための検索表示回路を設けたことにより、入力装置の操作によって表示素材データの各々を個別に更新できる。
【００１９】
【実施の形態】
つぎに本発明の実施の形態を図面について以下に説明する。図１および図２は本発明の実施の形態例を示し、本発明の建築物および土地の検索表示装置（以下、検索表示装置）の概略構成を示している。
【００２０】
また本実施の形態では検索対象が建築物および土地、とくに貸借物件である場合についてを例として以下に説明する。
【００２１】
検索表示装置１は入力装置２、検索表示装置１の主構成たる検索表示回路としてのＣＰＵ３、メモリ装置４および表示器５を主構成とし、これらはＣＰＵ３を中心として接続されている。
【００２２】
入力装置２は、いわゆるマウス、トラックボール、トラックパッド、ビットパッド、キーボードスイッチ、マイクロフォン、スキャナ、音声認識入力ボード、あるいは、キャプチャボードなどからなり、入力装置２の操作に応じ、所定の命令がＣＰＵ３に対して入力される。
【００２３】
他方、ＣＰＵ３は入力装置２の操作に応じ、メモリ装置４に予め格納された複数種類の検索対象の各々に対応する個別データ（後述）に基づいて、該当する検索対象を対話形式で検索するとともに、検索された検索対象に関する個別データを所定の表示器５に目視可能または聴取可能に表示する。なお上述した「目視可能に表示」は、以下、単に「表示」ということにする。
【００２４】
メモリ装置４はＲＯＭ６、ＲＡＭ７、そして不揮発性を有する書込・読出可能な記憶媒体、たとえばハードディスク（以下、ＨＤ）８から構成されており、他方、表示器５はＣＲＴディスプレイ装置（CRT:Cathode Ray Tube〜以下、ＣＲＴ）９およびプリンタ10から構成されている。
【００２５】
このＣＲＴ９は、ともに図示を省略したスピーカと、その駆動回路とを備え、たとえば図３に示すメニュー11がＣＲＴ９上に表示され、入力装置２でメニュー11上の特定箇所12〜15のいずれかを選択した場合、選択完了を作業者に報知するために効果音などを聴取可能に発生させたり、選択されたいずれか12〜15の内容、検索結果、ＣＰＵ３の命令実行中時における待機状態中などを適宜、音声合成、あるいは効果音などで表現するようになっている。
【００２６】
本実施の形態では、このような上記スピーカによる音声合成、あるいは効果音などの表示形態と、ＣＲＴ９による表示形態とを、以下、「聴視可能に表示」という。
【００２７】
さらに本実施の形態では、アナログ形式のビデオ信号をデジタル形式のいわゆるＲＧＢ信号に変換し、ＣＰＵ３に上記キャプチャボードを介して取り込むためのＡ／Ｄ変換回路と、またＣＰＵ３によって処理されたデジタル形式のＲＧＢ信号からなる映像信号を、アナログ形式のビデオ信号に変換するためのＤ／Ａ変換回路とが、入力装置２および表示器５とＣＰＵ３との間に接続されている。
【００２８】
ＲＯＭ６には、上記個別データを初め、表示器５への各種情報の表示に使用される各種表示素材データ、上記各種手順の実行に際して必要とされる副次データ、所望の検索対象を検索するとともに検索結果を表示器５に表示するために要する各種手順が主構成として各々格納され、これらをＲＯＭ６から読出すこと、そして読出された手順の実行はＣＰＵ３によってなされる（詳細後述）。
【００２９】
検索対象の個別データは、後述する物件データおよびメッシュデータを主構成とし、これらは適宜ＣＰＵ３によってＲＯＭ６から読み出されるとともに、ＲＡＭ７、ＨＤ８に一時的に書き込まれる。
【００３０】
物件データは検索対象について消費貸借契約（以下、契約）を結ぶ際に最小限必要となる普遍な情報で、いずれかの物件データのヒットに基づき、検索対象が得られた場合、その名称あるいは記号が表示され、物件データは検索依頼者の要望如何に関わらず、無条件でＣＲＴ９に表示される。
【００３１】
本実施の形態において物件データは、検索対象であるところの貸借物件の契約に要する各種費用に相当する物件金額データ、検索対象の面積値および外形寸法値などからなる物件寸法データ、貸借物件が建築物である場合には検索対象の間取りに相当する物件間取りデータ、検索対象の付帯設備およびその近隣に設けられた公共設備を包含する物件設備データ、検索対象の住居表示番号（または地番）を示す所在データ、検索対象の名称を示す名称データを主構成とする。
【００３２】
さらなる物件データとしては、検索対象の特徴などを示す物件コメントデータ、検索対象の外観、近隣環境あるいは建築物の室内などをＣＲＴ９に表示するための物件画像表示データ、交通施設と検索対象との物件距離データ、あるいは交通施設への到達手段の種別とその物件所要時間データがある。
【００３３】
つぎにメッシュデータは、検索依頼者の要求有無に応じた情報をＣＲＴ９に、地図とともに表示するためのもので、主に検索対象の近隣における施設、大規模店舗、終夜営業店舗、学校、役所などの配置と、その種別、ＣＲＴ９に表示されている標準地図（後述）上の特定の地域内における数量とを主構成とする。
【００３４】
なお本実施の形態では、メッシュデータに基づいて標準地図上の配置が表示されるものを、以下、補助物件ということにし、補助物件は検索依頼者の所望に応じて任意のものを表示器５に表示できるようになっており、その表示のための補助物件表示素材データはＲＯＭ６に格納されている。。
【００３５】
そのため補助物件のメッシュデータは、その種別、たとえば学校、役所などに応じて独立した複数層の描画領域、いわゆるレイヤを構成し得る形態で、メモリ装置４に格納されており、任意のレイヤを選択したり、あるいは選択を取り消すことで、所望の補助物件が表示器５に表示されるのである。
【００３６】
このようにメッシュデータは、その数量データを包含してイメージ形式で構築される一方、物件データは検索対象ごとにデータベースを主としてテキスト形式で構築され、その各々に対応させて音声表示素材データ形式、映像表示素材データ形式の関連データが任意に呼出可能な形態でＲＯＭ６に格納されている。
【００３７】
これによりＣＰＵ３は検索された個別データを包含する検索対象に対応する音声表示素材または映像表示素材を呼び出せ、かつ、該当表示素材データに基づき、個別データに関する音声表示素材または映像表示素材を所定の形式で、表示器５に聴視可能に表示できる。
【００３８】
これに対し、検索依頼者側から入力装置２によってキーワードとして入力されるデータとしてユーザデータがあり、ユーザデータは検索対象の性格を特徴づけると同時に、ＣＰＵ３によってヒットされる所望検索対象を絞り込み、これにより検索結果を検索依頼者の理想に可及的に近づけるためのものである。
【００３９】
本実施の形態におけるユーザデータには、検索依頼者が希望する地域、売買または賃貸の契約金額の許容範囲、その支払い条件、間取り、建物構造の種別、交通機関の種別、最寄り交通機関施設まで要する時間とその手段、検索対象の付帯設備、および、所望する特徴などに関するものがある。
【００４０】
つぎにＲＯＭ６に格納されている各種手順としては、検索表示装置１の全体を制御するための基本制御手順、検索対象に関する個別データに基づいて所望の検索対象を検索する検索手順、この検索手順に基づいて検索された検索対象に係る情報を、個別データに基づいてＣＲＴ９に表示するための情報表示手順、上記検索手順によってヒットさせた検索対象の該当数を、各検索対象が所在する区分領域単位で演算する該当数演算手順、この該当数演算手順で演算された該当数を標準地図とともに、所定の区分領域ごとにＣＲＴ９に表示する数値表示手順、検索表示装置１のＣＰＵ３とは異なる他のＣＰＵ（図示省略）に対する交信手順、各種データの更新手順を主構成とする。
【００４１】
まず基本制御手順は図示を省略した電源の投入時に最初に読込まれて実行される手順で、検索表示装置１を構成しているハードウエア2〜10とソフトウエアとの仲介役を果たすものである。
【００４２】
すなわち基本制御手順は検索表示装置１の各種手順の起動、入力装置２、メモリ装置４および表示器５を初めとする各種周辺機器を管理するためのもので、この基本制御手順が正常に実行された場合、検索作業が可能になる。
【００４３】
ついで検索手順は、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データがメモリ装置４に構築されているデータベースに存在しているか否かを検索、いわゆる条件検索するための手順である。
【００４４】
この検索手順の条件検索に際し、ユーザデータに基づいて個別データのいずれかがヒットした場合、つぎにＣＰＵ３は、情報表示手順を実行することにより、ヒットした個別データが包含された検索対象に関する各種データをメモリ装置４から読み出して表示器５に聴視可能に表示する。
【００４５】
また該当数演算手順は、上記検索手順によってヒットさせた個別データが包含された検索対象の該当数を、各検索対象が所在する所定の区分領域単位で演算するものある。
【００４６】
この演算された該当数は、該当数演算手順に実行後、ＣＰＵ３が数値表示手順を実行することに基づいて標準地図とともに、所定の区分領域ごとにＣＲＴ９に表示する。
【００４７】
さらに交信手順については、図２に示すように検索表示装置１とは異なる他の検索表示装置をターミナル装置16として、検索表示装置１をホスト装置として、両装置１，16間、詳しくいえば互いに異なる複数のＣＰＵ3,17間をケーブル、たとえば電話回線18など有線で、あるいは電波など無線通信によって相互に交信可能にせしめ、いわゆるコンピュータネットワークを構築するものである。
【００４８】
この交信手順を活用することにより、ネットワークに接続された異機種のＣＰＵ3,17同士であっても、相互間の各種データの交換はもちろん、他のＣＰＵ17に帰属するメモリ装置19を活用あるいは共用したり、表示器20の共用を可能化せしめることができるのである。
【００４９】
本実施の形態では検索表示装置１およびターミナル装置16間の電気的な整合を図るため、インタフェイス回路(I/F)21,22を設け、さらにターミナル装置16には検索表示装置１と同様、入力装置２を備えている。
【００５０】
このようにホスト装置としての検索表示装置１と、ターミナル装置16との両ＣＰＵ3,17を電話回線（または電波など無線）18で互いに交信可能に接続した構成では、任意の情報、たとえば命令あるいはデータをターミナル装置16側から入力装置２によって検索表示装置１に電話回線18を介して入力できる。
【００５１】
これに対して検索表示装置１側では、ＣＰＵ３がターミナル装置16側から入力された情報に基づいて、メモリ装置４に所定の情報を書き込み、あるいはメモリ装置４から任意の情報を読み出し、さらには読み出した情報を電話回線18を通してターミナル装置16側に入力するでき、この情報が該当する検索対象に係る表示素材データである場合、表示器20は所定の表示素材を表示する。
【００５２】
このように検索表示装置１およびターミナル装置16間が離間していても、その離間距離如何に関わらず、また両者1,16が国内外を越えて設置されても、電話回線18または無線通信を通して両者1,16間が交信可能な構成であるので、検索希望者が所望情報を検索表示装置１の設置場所まで出向くことなく獲得でき、きわめて作業能率が良好な検索手段の提供が可能になるのである。
【００５３】
また上述した構成によって獲得された情報に基づき、検索対象が検索希望者の要望を満足する場合、本ネットワーク上で検索表示装置１、あるいは他のターミナル装置16に対して、電子メール(Electronic mail) を投函するなどの手段により、該当する検索対象を契約を前提として仮確保するように構成できる。
【００５４】
その場合、後述する更新手順により、仮確保した検索対象に係る情報（個別データなど）を、データベースの所定アドレスから他のアドレスに外したり、該当検索対象に対して検索不可フラグを立てるなどによって、他のターミナル装置16による検索から外したり、あるいは該当検索対象が他のターミナル装置16の表示器20に表示された際、すでに仮確保されている旨を表示すればよい。
【００５５】
これにより比較的遠隔地からの検索希望者に対しても、情報が平等に付与される機会が付与されることになり、検索表示装置１の設置場所の近隣に居住する検索希望者と、比較的遠隔地に居住する検索希望者との間で生じる情報伝達時差に起因する不平等を解消することができる。
【００５６】
つぎに更新手順は、各検索対象が契約などに起因して不要になったり、新たな検索対象を登録する場合、あるいは個別データに変更が生じた場合に、検索表示装置１のＣＰＵ３によって、あるいは検索表示装置１を包含するネットワークに接続された他のＣＰＵ17によって実行される手順である。
【００５７】
更新手順は表示素材データなど、各種データのいずれかをＣＰＵ３によって任意に、しかも個別に更新するためのものであるが、その更新に際し、ＲＯＭ６に対する再書込は通常不能、あるいはＲＯＭ６の初期化に比較的時間を要するので、更新済のデータをＨＤ８あるいはＭＯ(Magnet-Optical disk〜光磁気ディスク〜図示省略) など、他の不揮発性を有する記憶媒体に一時的に書き込み、適宜、新たなＲＯＭ６に書き込むようにしている。
【００５８】
また所望検索対象が獲得されるなどに起因して、検索対象に関するデータが不要になること、または、検索対象を新規登録することなど、比較的頻繁なデータの更新が予想される場合、その更新データはＲＯＭ６に対する取り扱いに係る利便性を鑑みて、その作業の能率上、ＲＯＭ６へのデータの保存ではなくて、ＨＤ８上における書込・読出に基づく保存を実行することが望ましい。
【００５９】
このような情報の更新は、もちろんターミナル装置16側から入力装置２によって検索表示装置１に電話回線18を介して入力できるので、上述した検索操作同様、本ネットワーク上でターミナル装置16から検索表示装置１、あるいは他のターミナル装置16に対して実施される。
【００６０】
また各手順の実行に際して活用される副次データとして、検索対象を立地環境に対比させて表示する地図表示素材データがＲＯＭ６に格納され、本実施の形態では検索対象を日本国内に設定し、検索対象との対比を良好にするために縮尺の度合いが複数段階で表示できるようになっている（後述）。
【００６１】
すなわち地図表示素材データは、本実施の形態における第１段階として日本全図、第２段階として地方区分図、第３段階として都道府県図、第４段階として市区町村図になり、最終の第５段階では１０万分の１程度の縮尺地図を検索対象とともに、ＣＲＴ９に表示するようになっている。
【００６２】
なお第５段階では、少なくとも土地の一筆を単位とする区分領域に分割された標準地図（図４〜９参照）23をＣＲＴ９に表示するために標準地図表示素材データをＲＯＭ６に格納し、本実施の形態の標準地図23にあっては、隣接する複数筆を表示単位として区画し、住居表示における地番、あるいは公図上の地番を区画地図として表現するための地図表示素材データをＲＯＭ６に格納している。
【００６３】
またＲＯＭ６には、検索対象の所在位置を標準地図23とともに、いいかえれば標準地図23上の検索対象の配置をＣＲＴ９に表示するための検索対象表示素材データが格納されている。
【００６４】
さらに検索対象の近隣における生活環境をより把握し易くするため、きわめて大きな特徴を有する建築物あるいは公共領域など、標準地図23上で目標になりうる標識、そしてヒットした検索対象の該当数を、それぞれ標準地図23とともに、ＣＲＴ９に表示するための表示素材データを、それぞれ標識表示素材データおよび数値表示素材データとしてＲＯＭ６に格納している。
【００６５】
このように構成された本願発明の検索表示装置１を使用するには、まず上記電源を投入すると、ＣＰＵ３は基本制御手順を順次実行し、図示を省略したパワーオンリセット回路によって内部メモリ、レジスタなどをクリアする。
【００６６】
ついでＣＰＵ３に接続されている各種周辺機器2〜10に異常が発生していないか否かがチェックされ、異常が発生していなければ上記周辺機器2〜10に対して初期値を設定し、基本制御手順を順次実行する結果、ＣＲＴ９には図３に示すメニュー11がオープニング画面として表示され、検索手順の実行が可能になる。
【００６７】
本実施の形態において検索手順は図３のメニュー11に示すように、沿線検索12、地図検索13、番号検索14の合計３種類が設定されており、入力装置２、たとえばマウスの操作に応じて図示を省略したポインタが、メニュー11上のいずれかの個所12〜14に指示されるとともに、いわゆるクリック入力することにより、検索手順のいずれかを選択できるようになっている。
【００６８】
なお上述した入力装置２の操作に基づき、上記ポインタをＣＲＴ９の表示面上のいずれかの個所に指示させ、マウスなどの操作によってクリック入力することは以下、単に「クリック」という。
【００６９】
またメニュー11の図３中、左上に位置する操作説明15をクリックすると、検索表示装置１の操作手順が、いわゆるスライドショウで表示器５によって聴視可能に表示される。
【００７０】
検索手順のうち、図３中、右上に位置する沿線検索12を「クリック」すると、複数種類の鉄道（図示省略）がＣＲＴ９に表示され、そのうちのいずれかを「クリック」すると、選択された鉄道の地域または駅名が表示され、ＣＲＴ９に表示されている任意の名称を「クリック」できるようになっている。
【００７１】
ついで検索希望者の所望条件に基づいてユーザデータを入力装置２によって入力する一方、ＣＰＵ３は、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データが、そのデータベース内に存在しているか否かを条件検索する。
【００７２】
そしてユーザデータのいずれかが個別データのいずれかにヒットした場合、ＣＰＵ３は、ヒットした個別データが包含された検索対象に関する各種データをメモリ装置４から読み出して表示器５に聴視可能に表示する。
【００７３】
つぎにメニュー11が表示された初期段階で、図３中、右下に位置する地図検索13を「クリック」した場合、その第１段階として日本全図が関東地方などに地方区分された状態でＣＲＴ９に表示される。
【００７４】
その日本全図のうち、いずれかの領域を「クリック」すると、第２段階としては、「クリック」によって選択された領域を包含する地方区分図が、日本全図の縮尺よりも大きな縮尺でＣＲＴ９に表示される。
【００７５】
この地方区分図にあっては、日本全図上で区分された地方（たとえば関東地方）を構成する都道府県の各々（関東地方の場合は一都六県）がＣＲＴ９に区分表示される。
【００７６】
つぎに第３段階としては、地方区分図上のいずれかの領域を「クリック」すると、これにより選択された領域を包含する都道府県のいずれかが、地方区分図の縮尺よりも大きな縮尺であり、かつ、区市町村のいずれかによって区分された都道府県図がＣＲＴ９に表示される。
【００７７】
さらに都道府県図上のいずれかの領域を「クリック」すると、第４段階としては、その「クリック」によって選択された領域を包含する都道府県のいずれかが区市町村図ＣＲＴ９に表示される。
【００７８】
この区市町村図は、各都道府県のうちのいずれか一つ（たとえば東京都）が区市町村のいずれか（東京都では23区、23区外の市、町、村、島など）によって区分され、かつ、都道府県図の縮尺よりも大きな縮尺でＣＲＴ９に表示される。
【００７９】
ついで第５段階では、区市町村図上のいずれかの領域を「クリック」すると、この選択領域を中心とする標準地図23が標準地図表示素材データに基づき、図４〜９に示すように都道府県図の縮尺よりも大きな１０万分の１程度の縮尺で、検索希望者が所望する地図上の領域がＣＲＴ９に標準地図23として表示される。
【００８０】
図４〜７は標準地図23と入力パネル24と出力パネル25とのＣＲＴ９における表示例で、ユーザデータがＣＰＵ３による検索で個別データのいずれかにヒットした状態を示し、入力パネル24は各表示子26に入力装置２から所望のユーザデータ、メッシュデータの項目を入力装置２の操作で入力するようになっている。
【００８１】
またまた標準地図23において同図中、左側辺上下位置、右下方位置に表示されているカーソルキー27，28をＣＲＴ９表示面上で「クリック」することにより、検索希望者の所望領域を図４を基準として、同図中、各方向にシフトさせることができる。
【００８２】
ちなみに図５は図４を基準として上方にシフトさせたもので、図４に示す標準地図23に対して下部位を目視することができ、以下、図６は図４を基準として左方にシフトさせ、図４に示す標準地図23に対して右部位を目視でき、図７は図４を基準として左上方にシフトさせ、図４に示す標準地図23に対して右下部位を目視することができるのである。
【００８３】
またＣＲＴ９における入力パネル24の図４〜７中、右下位置には、操作キー29,29,29が配列され、いずれかを「クリック」することにより、設定内容の確定・検索実行、現操作の直前ステップへの戻り、作業の終了のうち、任意のものを選択できるようになっている。なお図４〜９中、地番は図示を省略している。
【００８４】
そして検索を開始するときには、まず上述した入力パネル24の表示子26の各々に所望間取り、賃貸料金、家族構成に幼児を包含する旨、ペットを飼う旨、最寄り駅までの徒歩による所要時間などをユーザデータとして設定し、近隣に終夜営業の小売店が存在する旨、近隣に公園が存在する旨などをメッシュデータとして設定する。
【００８５】
ついでＣＲＴ９における入力パネル24への各設定内容を目視で確認でき、変更がないとき、入力装置２の所定操作に基づいて、操作キー（確定）29を「クリック」することで、ＣＰＵ３に対して検索手順の実行を命令する。
【００８６】
そしてＣＰＵ３はメモリ装置４から数値表示手順を読み出して順次実行することに基づいて、ユーザデータの一部または全部を満足する個別データが、メモリ装置４内のデータベースに存在しているか否かを条件検索し、ヒットした個別データを包含する検索対象の該当数を、各検索対象が所在する区分領域単位、本実施の形態では、いわゆる「Ｎ丁目（Ｎは正の整数）」単位で演算する。
【００８７】
そしてＣＰＵ３は数値表示手順の実行に基づいて演算された該当数を、たとえば図４に示すようにフラグ30の各々により、標準地図23とともに「Ｎ丁目」ごとにＣＲＴ９に表示する。
【００８８】
さらにメッシュデータが設定されている場合、ＣＰＵ３は、そのメッシュデータの一部または全部を満足する補助物件が、データベースに存在しているか否かを条件検索し、存在する場合には補助物件を補助物件表示素材データに基づいてＣＲＴ９に聴視可能に表示し、ＣＲＴ９への視覚表示が不要な場合、不要なレイヤの選択を入力装置２の操作によって取り消すことで、所望の補助物件および標準地図23のみを表示器５に表示する。
【００８９】
これにより検索希望者は、ＣＲＴ９に表示された標準地図23における所望の区分領域を目視で任意に認識することにより、所望検索対象の存在密集度を知覚することができるのである。
【００９０】
さらに入力装置２によって指示された区画地図の特定箇所、いいかえれば地番を「クリック」した場合、ＣＰＵ３は、その地番を中心として任意の倍率（たとえば２〜４倍）で表示するとともに、その地番の領域をＣＲＴ９に表示する。
【００９１】
つづいて所望区分領域単位、すなわち「Ｎ丁目」におけるフラグ30を標準地図23上で「クリック」すると、ＣＰＵ３は情報表示手順を実行することにより、上述したようにヒットした個別データを包含する検索対象の各種データをメモリ装置４から読み出し、図８に示すようにＣＲＴ９に聴視可能に表示する。
【００９２】
すなわち検索希望者は、所望検索対象の該当数を標準地図23上に区分領域単位で目視可能に表示するので、該当物件の分布を、その近隣環境とともに視覚を通して把握できるため、所望の検索対象が存在する地域を容易に認識させ、綿密な検索対象の獲得が容易になるため、検索作業の能率を向上させる。
【００９３】
なお本実施の形態では、ＣＲＴ９の入力パネル24に表示するための映像表示素材データをＲＯＭ６に格納する一方、ＣＰＵ３は「クリック」された検索対象に関する映像情報を図９中、右上位置に示すように、静止画、動画などによって視覚的に表現することにより、検索希望者は、より具体的な検索対象に関する情報を獲得できる。
【００９４】
また本実施の形態では検索対象の各種データは、ＣＰＵ３によってＣＲＴ９の入力パネル（図４〜７参照）24に表示され、該当検索対象が複数種類の場合、その概略が図８に示すように上下方向に同時表示されるので、検索希望者は該当検索対象に関する概略個別データの各々を容易に比較でき、所望検索対象の選択が容易にできる。
【００９５】
ついで所望検索対象が表示された入力パネル24を「クリック」すると、図９のように、より詳細な個別データが表示されるようになっており、複数の該当検索対象を順次連続して「クリック」すると、ＣＰＵ３は同個別データを標準地図23上に順次表示するので、検索希望者は該当検索対象に関する詳細な個別データの各々を容易に比較でき、所望検索対象の選択が容易にできる。
【００９６】
このような操作は、検索表示装置１のみによって検索する場合を説明したが、これに限定されるものではなく、上述したネットワークを構成しているターミナル装置16側の入力装置２から検索表示装置１に電話回線18を介して検索命令を実行することもできるので、検索表示装置１の設置場所の近隣に居住する検索希望者と、比較的遠隔地に居住する検索希望者との間で生じる情報伝達時差に起因する不平等を解消できる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の検索表示装置の一実施の形態の主構成を示すブロック図である。
【図２】図１の検索表示装置を包含するコンピュータネットワークの主構成を示すブロック図である。
【図３】図１の表示器に表示されるメニューを示す図である。
【図４】図１の表示器に表示される標準地図の一部を示す図である。
【図５】図４で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図６】図５で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図７】図６で表示される標準地図とは異なる部分を示す図である。
【図８】図１の検索表示装置によって検索された複数の検索対象に関する概略の個別データが表示器に表示された状態を示す図である。
【図９】図８に示す検索対象のいずれかの個別データが詳細に表示器に表示された状態を示す図である。
【符号の説明】
１  検索表示装置（ホスト装置）
２  入力装置
３  ＣＰＵ（検索表示回路）
４  メモリ装置
５  表示器
16  ターミナル装置
23  標準地図
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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