(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数個のユニットで構成される基本区画と、ユニットまたはユニット以外の構造材で構成される自由区画とからなる工業化住宅であって、前記基本区画は、前記自由区画よりその高さが低く設定され、かつ前記自由区画の北側に配置され、
前記基本区画内に玄関ユニットが配設されており、
前記自由区画内に前記基本区画内の玄関ユニットに隣接して前記玄関ユニットと出入り方向が同一の車庫が配設され、この車庫と、その２階の室との間には、収納空間となる蔵室を有する蔵階が配設され、前記蔵室が前記車庫の直上に配設され、
前記蔵階は、前記基本区画のバスユニットとトイレ、及び、前記自由区画の前記蔵室とで構成され、
前記自由区画内には、１階の居間と、この居間の直上に設けられた２階の室と、前記１階の居間と前記車庫との間に、前記玄関ユニットの出入り方向と直交する方向に沿って配設された階段と、が備えられており、
前記蔵階においては、１階からの登り口に前記蔵室と出入り可能な踊り場と、前記基本区画のバスユニットとトイレと出入り可能な踊り場と、が設けられ、
前記２階においては、前記蔵階からの階段の登り口に廊下が設けられ、この廊下からは２階に設けられた各室に、行き来できるようになっていることを特徴とする工業化住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
本発明は工業化住宅に係り、特に、住宅の構成要素のうちの一部を工場生産方式でユニット化して施工するユニット工法住宅に適用した場合に好適な工業化住宅に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
工業化住宅として、工場生産化による現場での施工期間の短縮、コスト低減、高品質化等を図ったユニット住宅が知られている。このユニット住宅は、建築すべき建屋の主要構成要素を各階ごとに複数に分割してユニット化した部分を予め工場生産しておき、建築現場では、これらのユニットを順次設置しながら相互に連結して施工することにより建築するものである。
【０００３】
また、このユニット住宅としては、その構造材の違いから、鉄骨系ユニット住宅、木質系ユニット住宅などが知られている。そして、このようなユニット住宅においては、建屋の大きさや構造材の種類、敷地面積やその形状、あるいは隣接する地形や地理条件との関係、さらには間取り設計上のある程度の自由度の確保などの点から、ユニット自体の形状、寸法、構造も複数の種類からなるのが一般的である。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記ユニット住宅においては、以下のような問題点がある。
すなわち、都心等の狭小敷地に住宅を建設する際においては、北側に隣接する敷地への日照を考慮して、該隣接する敷地との境界と、建屋との間に一定の距離を隔てるために北側斜線制限が定められ、これによって住宅の高さを制限するようにしている。したがって、住宅を設計する場合、当該住宅の北側部分の高さを低くする等、北側斜線を考慮して設計しなければならないので、その設計に苦慮しているのが実情であり、ユニット住宅を設計する際においても、ユニット自体の形状、寸法、構造が多種、多様であるので、同様の苦慮をしている。
【０００５】
また、ユニット住宅を構成するユニットのうち、キッチンユニット、バスユニット、玄関ユニット等の天井高の低い低天井高ユニットは、通常の居間等を構成するユニットに比較して平面的な大きさが小さく、かつ天井高も低いので、これら低天井高ユニットを効率的に配置するには、他のユニットとの関係において、その平面的な位置関係ばかりか、２階建て以上の住宅においては、上下の立体的な位置関係をも勘案して配置する必要がある。
【０００６】
すなわち、低天井高ユニットの上にその他のユニットを連結する場合、低天井高ユニットの天井高が低いため、当該低天井高ユニットの上に連結されたユニットと、通常の天井高のユニット上に連結されたユニットとの間に不要な段差が生じるとともに、低天井高ユニットは平面的な大きさも小さいので、当該低天井高ユニットの上に連結するユニットはおのずとその平面的、立体的な大きさ、形状が限られたものとなり、結局のところ、前記低天井高ユニットの配置のために、ユニット住宅としての設計上の自由度が在来のものに比べ制約を受けてしまうという問題があった。
【０００７】
さらに、近年、住宅においては、例えば１階と２階との間に収納空間となる蔵階を設けたものが提供されているが、この蔵階を設けるにあたり、建物全体の高さがいたずらに高くなるのを防止するために、当該蔵階は、天井高を低くすることができるキッチン、浴室、玄関ホール等の低天井高区画の上に形成している。しかし、上記のようなユニット住宅においては、上述したように、低天井高ユニット上に連結するユニットの平面的、立体的な大きさ、形状が限られたものとなるので、この低天井高ユニット上に蔵階を設けると、必然的に蔵階の大きさ、形状も限られたものとなるという問題があった。
【０００８】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、低天井高ユニットおよび蔵階を効率的に配置することにより、ユニット住宅としての設計上の自由度を高めることができ、また、低天井高区画の部分をユニット化して、このユニットを北側に配置することにより、狭小敷地における北側斜線制限に対応することができる工業化住宅を提供することを目的としている。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
上記目的を達成するために、本発明の請求項１に工業化住宅は、複数個のユニットで構成される基本区画と、ユニットまたはユニット以外の構造材で構成される自由区画とからなる工業化住宅であって、前記基本区画は、前記自由区画よりその高さが低く設定され、かつ前記自由区画の北側に配置され、
前記基本区画内に玄関ユニットが配設されており、
前記自由区画内に前記基本区画内の玄関ユニットに隣接して前記玄関ユニットと出入り方向が同一の車庫が配設され、この車庫と、その２階の室との間には、収納空間となる蔵室を有する蔵階が配設され、前記蔵室が前記車庫の直上に配設され、
前記蔵階は、前記基本区画のバスユニットとトイレ、及び、前記自由区画の前記蔵室とで構成され、
前記自由区画内には、１階の居間と、この居間の直上に設けられた２階の室と、前記１階の居間と前記車庫との間に、前記玄関ユニットの出入り方向と直交する方向に沿って配設された階段と、が備えられており、
前記蔵階においては、１階からの登り口に前記蔵室と出入り可能な踊り場と、前記基本区画のバスユニットとトイレと出入り可能な踊り場と、が設けられ、
前記２階においては、前記蔵階からの階段の登り口に廊下が設けられ、この廊下からは２階に設けられた各室に、行き来できるようになっているものである。
【００１６】
【作用】
請求項１の工業化住宅にあっては、複数個のユニットで構成される基本区画を、自由区画よりその高さを低く設定し、かつ北側に配置することにより、住宅の北側部分の高さが低くなって、北側斜線に対応したものとなるので、ユニット住宅としての設計が容易なものとなる。
また、前記自由区画内に前記基本区画内に配設された玄関ユニットに隣接して車庫を配設し、この車庫と、当該車庫の直上に、収納空間となる蔵室を配設することによって、蔵室を広くとることができるとともに、蔵階を基本区画から分離して、効率的に配置し、これによりユニット住宅としての設計上の自由度が高まる。また、車庫は天井高を一定以上高くする必要がないので、蔵室の上の上階の室の天井高に大きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵階部分のうち、蔵室以外の部分は吹き抜けとすることができるので、居間などのように一般の室より高い天井とするのが望ましい室の天井を高くすることができる。
また、玄関ユニットと車庫を隣接させて配設することによって、車庫の出入口と、玄関とが隣接することとなるので、車庫と住宅内との行き来を素早くすることができ、車庫の使い勝手が良好になる。
【００２３】
【実施例】
以下、図面を参照して本発明の工業化住宅の実施例を説明する。
図１から図６は本発明の工業化住宅の第１実施例を示すもので、これらの図において符号１は、蔵階を備えた二階建ての建屋を示す。
この建屋１は、図１から図３に示すように、平面ほぼ矩形状の複数個のユニットで構成される基本区画２と、ユニットまたはユニット以外の構造材で構成される自由区画３とを備えた構成とされ、前記基本区画２は、１階に配設されたキッチンユニットＫ、玄関ユニットＧ、および蔵階に配設されたバスユニットＢを備えた構成とされている。
【００２４】
前記基本区画２を構成するキッチンユニットＫ、バスユニットＢ、玄関ユニットＧおよび自由区画３を構成する構造材は、本実施例においてはいずれも周知の木質系の構造用パネル（床パネルや壁パネル等）によりそれぞれ構成されている。
すなわち、本実施例の建屋１は、パネル組立型の蔵階を備えた二階建て住宅として例示されているが、基本区画２となる部分が三つのユニットＫ，Ｂ，Ｇを備えて構成され、これら三つのユニットＫ，Ｂ，Ｇが北側に配設されるとともに、基本区画２が、自由区画３よりその高さが低く設定され、さらに、前記自由区画３が構造用パネルで構成されている点に大きな特徴がある。
【００２５】
次いで、これらの点について詳しく説明すると、１階の基本区画２に配置されているキッチンユニットＫ、玄関ユニットＧは、いずれも平面ほぼ矩形であってかつほぼ同一大きさのユニットとして構成されている。図示例では、例えば、１モジュール（Ｍとする）＝約９１０mmとすると、間口（長辺）４Ｍ、奥行（短辺）２．５Ｍ程度の大きさのユニットであり、各ユニットの構造材には木質系の構造用パネルが用いられている。
【００２６】
この木質系の構造用パネルとしては、既に周知のものであるが、例えば、複数本の縦芯材および横芯材にて組み上げた枠体の両面または片面に面材を貼付した構造の壁パネルや床パネル、または複数の壁パネルを連結して構成した大型連結パネル、あるいは外面側が外壁となる場合には、外装材の施されたパネルなどが好適に用いられる。
【００２７】
前記キッチンユニットＫは、図１に示すように、台所としての必要な装備が施されたもので、その内部には、北側の壁に沿う調理台５ａと、この調理台５ａと対向して収納棚を設置する設置場５ｂが設けられている。また、キッチンユニットＫの西側の壁には勝手口５ｃが設けられ、調理台５ａより上方の壁には窓５ｄが設けられている。さらに、東側および南側の壁には、それぞれ玄関側および自由区画３に設けられた居間１４に通ずる通用口５ｅ，５ｆが設けられている。
【００２８】
前記玄関ユニットＧは、玄関三和士および玄関ホールといて必要な仕上が施されたもので、引込壁６ａが設けられ、この引込壁６ａに玄関ドア６ｂが設けられ、続いて玄関三和士６ｃ、ホール６ｄが順に設けられ、また玄関三和士６ｃの片側には下駄箱６ｅが設けられている。この玄関ホールＧと前記キッチンユニットＫとの間には、トイレ７が設けられ、このトイレ７から南側に向けて廊下８が設けられている。
【００２９】
蔵階２０の基本区画２に配置されているバスユニットＢは、図２に示すように、前記キッチンユニットＫと同形、同大の平面ほぼ矩形のユニットとして構成され、該キッチンユニットＫの上に設けられている。なお、このバスユニットＢもその構造材には木質系の構造用パネルが用いられている。
前記バスユニットＢは風呂としての必要な装備が施されたもので、内部が仕切壁１０ａによって２室に区画されている。西側の室は浴室とされ、この浴室には、バスタブ１０ｂが設けられ、このバスタブ１０ｂより上方の壁には窓１０ｃが設けられている。
また、東側の室は洗面室とされ、この洗面室には、洗面台１０ｄが設けられ、この洗面台１０ｄより左斜め上方の壁には窓１０ｅが設けられている。さらに、前記仕切壁１０ａには、浴室と洗面室との間を行き来するためのドア１０ｆが設けられており、洗面室の右壁には該洗面室と、踊り場１１との間を行き来するためのドア１０ｇが設けられている。なお、バスユニットＢの東側にはトイレ１２が設けられている。
【００３０】
前記基本区画２を構成する各ユニットＫ，Ｇ，Ｂは、１階にキッチンユニットＫと玄関ユニットＧが、蔵階２０にバスユニットＢが配置されるとともに北側に配置され、さらに、自由区画３よりその高さが低く設定されている。
すなわち、図４から図６に示すように、寄せ棟の勾配屋根の軒先の一部が前記基本区画２の部分において、勾配に沿って外側に張り出してなる母屋下り部１３の下方に前記各ユニットＫ，Ｇ，Ｂを設けることによって、基本区画２が自由区画３よりその高さが低く設定されている。前記各ユニットＫ，Ｇ，Ｂは、居間等よりその天井高が低い低天井高ユニットであるので、これらユニットを上下に連接しても、母屋より低い母屋下り部１３の下方に容易に配設することができる。
【００３１】
前記１階の自由区画３には、図１に示すように、廊下８の西側に居間１４が設けられており、東側には階段１５を挟んで車庫１６が設けられている。居間１４を構成する壁のうち外側に面する壁には、窓１７ａ，１７ｂが設けられており、居間１４と廊下８とを仕切る壁にはドア１８が設けられている。
前記車庫１６は、基本区画２の玄関ユニットＧに隣接して配設されており、車庫１６と玄関ユニットＧの出入り方向は同一である。また、図６に示すように、前記玄関ユニットＧより低天井高に形成されている。この車庫１６の上に蔵階２０の蔵室２０ａが設けられている。
【００３２】
図２は蔵階２０の間取り構成を示すもので、当該蔵階２０は、前記バスユニットＢとトイレ１２とからなる基本区画２と、蔵室２０ａを有する自由区画３とで構成されている。この蔵階２０においては、前記１階からの階段１５の登り口に踊り場２１が設けられ、この踊り場２１の東側に蔵室２０ａが設けられている。この蔵室２０ａは、１階の車庫１６の上に設けられたもので、その天井高さ位置は１階の居間１４の天井高さ位置と等しく設定され、蔵室２０ａを構成する壁のうち外側に面する壁には、採光用の窓２２，２２が設けられている。また、前記踊り場２１の西側は１階の居間１４の吹き抜け空間であり、この吹き抜け空間を形成する外側に面する壁には採光用の窓２３…が設けられている。さらに、蔵室２０ａの北側には、前記踊り場にから出入り可能なバルコニー２４が設けられている。
【００３３】
図３は、蔵階２０の上方に設けらえれた２階の間取り構成を示すもので、当該２階は、自由区画３に位置している。
２階においては、前記蔵階２０からの階段２５の登り口に廊下２６が設けられ、この廊下２６からは２階に設けられた各室２７，２８，２９に、それぞれのドア２７ａ，２８ａ，２９ａを介して、行き来ができるようになっている。なお、２階部分を構成する外側の壁には適宜窓３１…が設けられるとともに、東側と西側を向く壁には、それぞれフラワーボックス３２、バルコニー３３が設けられている。
【００３４】
本実施例による工業化住宅においては、建屋１を基本区画２と自由区画３とに区画し、この基本区画２に、天井高の低いキッチンユニットＫ、バスユニットＢ、玄関ユニットＧを配設して、当該基本区画２を自由区画３よりその高さを低く設定し、この基本区画２を北側に配置したので、住宅の北側部分が低くなって、北側斜線に対応したものとなるので、ユニット住宅としての設計が容易なものとなる。
【００３５】
また、前記基本区画２をキッチンユニットＫ、バスユニットＢ、玄関ユニットＧを備えた構成とすることにより、基本区画２が簡単なユニット構成になって、工業化を図り易い形態となり、また当該ユニットＫ，Ｇ，Ｂは、自由区画３から独立した効率的な配置となり、該自由区画３をユニットまたはユニット以外の構造材で構成することにより、ユニット住宅としての設計上の自由度を高めることができる。
【００３６】
さらに、１階の自由区画３内に基本区画２の玄関ユニットＧに隣接して低天井高の車庫１６を配設し、この車庫１６の上に収納空間となる蔵室２０ａを配設したので、蔵室２０ａを広くとることができるとともに、蔵階２０を基本区画２から分離して、効率的に配置することができ、これによりユニット住宅としての設計上の自由度を高めることができる。
また、車庫１６は天井高を一定以上高くする必要がないので、この車庫１６の上に設けられた蔵室２０ａの上の上階の室の天井高に大きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵階部分のうち、蔵室２０ａ以外の部分は吹き抜けとすることができるので、居間１４の天井を高くすることができる。
【００３７】
加えて、玄関ユニットＧに隣接させて玄関ユニットＧと出入り方向が同一の車庫１６を配設したので、車庫１６の出入り口と、玄関ドア６ｂとが隣接することとなり、車庫１６と建屋１内との行き来を素早くすることができ、車庫１６の使い勝手を良好にすることができる。
【００３８】
また、基本区画２をキッチンユニットＫ、バスユニットＢ、玄関ユニットＧで構成し、自由区画３を構造用パネルで構成したことにより、基本区画２は付加価値の高い内装の施されたユニットとして輸送するので、輸送効率の低下を防ぐことができ、一方、自由区画３については輸送効率の良好な構造用パネルで構成するので、すべてをユニットとして構成したものに比べ、全体として輸送効率が向上する。
【００３９】
特に、自由区画３の構造材を構造用パネルで構成することにより、構造用パネルは立て並びや積み重ね状態で輸送可能であるから、自由区画３部分の輸送効率が格段に向上するとともに、構造用パネルは工場生産方式で、大型連結パネル化して製作しておくことも可能であるので、建屋１全体をユニットで構成しなくても、十分に高度工業化に適した構造様式の住宅となる。
【００４０】
また、基本区画２を構成する各ユニットの構造材を構造用パネルで構成するとともに、自由区画３の構造材も構造用パネルで構成したことにより、全体が同じ構造用パネルで構成されるので、構造用パネルどうしの接合に既存の接合方法を採用することができる。
【００４１】
図７から図１０は本発明の工業化住宅の第２実施例を示すものである。これらの図に示す工業化住宅においては、玄関ユニットＧが南東側に配設されるとともに、この玄関ユニットＧに隣接して、バスユニットＢが１階の北側に配設され、さらに、キッチンユニットＫが、図９に示すように、前記バスユニットＢの上でかつ２階の北側に配設されたものである。
１階のバスユニットＢの側部にはトイレ７が設けられており、このトイレ７の側部に居間１４が設けられている。前記玄関ユニットＧの玄関三和士６ｃの側部には、車庫１６が設けられ、この車庫１６と前記居間１４との間に階段１５が設けられている。
【００４２】
図８は蔵階２０の間取り構成を示すもので、蔵階２０の蔵室２０ａが前記車庫１６の上に配設されている。
図９は２階の間取り構成を示すもので、前記蔵室２０ａの上に室３５が設けられている。また、２階においては、前記居間１４の上に室３６，３７が連続して設けられ、室３７の側部に前記キッチンユニットＫが設けられている。
このキッチンユニットＫに隣接して室３８が設けられている。この室３８はユニットからなるもので、前記玄関ユニットＧの上に配設されている。
【００４３】
そして、上記構成の建屋１においては、図７から図１０において北側の部分が基本区画２とされ、その他の部分が自由区画３とされている。
基本区画２は、１階のバスユニットＢ、玄関ユニットＧ、居間１４の一部分および２階のキッチンユニットＫ、ユニットで構成された室３８、室３６，３７の一部で構成されており、図１０に示すように、平面視Ｌ字状をなす母屋下がり部１３の下方に配設され、自由区画３よりその高さが低く設定されている。また、基本区画２は、平面視において建屋１の北側の頂部を頂点とするＬ字状に形成されているので、全体として建屋１の北側に配設されたものである。
なお、本実施例においても、基本区画２を構成するユニットの構造材および自由区画を構成する構造材はいずれも構造用パネルで構成されている。
【００４４】
本第２実施例においては、前記第１実施例と同様の効果を得ることができるのは勿論のこと、居間１４の上方に第１実施例のような吹き抜け空間を作ることなく、室３６，３７を設けたので、この室３６，３７の天井の１階からの高さを低くすることができ、よって、室３６，３７を母屋下がり部１３の下方に配設することができる。
【００４５】
なお、上記第１および第２実施例においては、基本区画２を構成する各ユニットの構造材および自由区画３を構成する構造材を木質系の構造用パネルで構成した例を示したが、本発明はこれに限らず、例えば、基本区画を構成する各ユニットの構造材を鉄骨で構成する、いわゆる鉄骨ユニットとして構成してもよい。また、基本区画２を鉄骨ユニットで、自由区画３を構造用パネルで構成してもよい。さらに、自由区画３もユニットで構成してもよいが、輸送効率の点からは実施例で示したような構造用パネル、あるいはその他の構造材で構成するのが望ましい。
【００４６】
以上説明したように、本発明の工業化住宅によれば、以下のような優れた効果を奏する。請求項１の工業化住宅によれば、複数個のユニットを備えた基本区画を、自由区画よりその高さを低く設定し、かつ北側に配置したので、住宅の北側部分の高さが低くなって、北側斜線に対応したものとなり、よってユニット住宅としての設計が容易なものとなる。
また、自由区画内に前記基本区画内に配設された玄関ユニットに隣接して車庫を配設し、この車庫と当該車庫の上階との間に、収納空間となる蔵室を有する蔵階を配設し、前記蔵室を車庫の直上に配設したので、蔵室を広くとることができるとともに、蔵階を基本区画から分離して、効率的に配置し、これによりユニット住宅としての設計上の自由度を高めることができる。また、車庫は天井高を一定以上高くする必要がないので、蔵室の上の階の室の天井高に大きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵階部分のうち、蔵室以外の部分は吹き抜けとすることができるので、居間などのように一般の室より高い天井とするのが望ましい室の天井を高くすることができる。
また、玄関ユニットに隣接させて車庫を配設したので、車庫の出入口と、玄関とが隣接することになり、よって車庫と住宅内との行き来を素早くすることができ、車庫の使い勝手が良好になる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第１実施例の工業化住宅を示すもので、１階の平面図である。
【図２】同、蔵階の平面図である。
【図３】同、２階の平面図である。
【図４】同、建屋を東側から見た正面図である。
【図５】同、建屋の平面図である。
【図６】同、建屋の側断面図である。
【図７】本発明の第２実施例の工業化住宅を示すもので、１階の平面図である。
【図８】同、蔵階の平面図である。
【図９】同、２階の平面図である。
【図１０】同、建屋の平面図である。
【符号の説明】
１  建屋
２  基本区画
３  自由区画
１３  母屋下り部
１６  車庫
２０  蔵階
２０ａ  蔵室
Ｋ  キッチンユニット
Ｇ  玄関ユニット
Ｂ  バスユニット
【図１】
0003840501.tif 000002
【図２】
0003840501.tif 000003
【図３】
0003840501.tif 000004
【図４】
0003840501.tif 000005
【図５】
0003840501.tif 000006
【図６】
0003840501.tif 000007
【図７】
0003840501.tif 000008
【図８】
0003840501.tif 000009
【図９】
0003840501.tif 000010
【図１０】
0003840501.tif 000011