(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
情報通信網を介してデータベースと外部コンピュータが接続されてなる住居設計支援システムであって、
データベースが、住宅空間が住居として成立するために必要な最小限の間取りおよび設備を有するベースプランの電子データであるベースプランデータを複数種記憶するベースプランデータ記憶手段と、ベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをベースプランに組み込んだマイプランの電子データであるマイプランデータを複数種記憶するマイプランデータ記憶手段と、スペーシングユニットの仕様の電子データであるマイ仕様データを複数種記憶するマイ仕様データ記憶手段とを備えるとともに、外部コンピュータからのアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも受信する受信手段と、外部コンピュータへアクセス要求信号およびデータ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも送信する送信手段と、データ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを選択する選択手段を有し、
外部コンピュータが、データベースへのアクセス要求およびデータ選択を少なくとも受け付ける入力手段と、データベースへアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも送信する送信手段と、データベースからのベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも受信する受信手段と、データベースから受信したベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも表示する表示手段と、選択されたベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを示すデータ選択信号を発生する選択手段を有し、
データベースおよび外部コンピュータの少なくとも一方が、選択されたマイ仕様データに該当するスペーシングユニットを組み込んだマイプランデータを現状マイプランデータとして自動作成するマイプランデータ作成手段を有し、
マイプランデータ作成手段が作成した現状マイプランデータが、外部コンピュータの表示手段により表示されることを特徴とする住居設計支援システム。
【請求項２】
外部コンピュータの表示手段が、前記現状マイプランデータに対する代替案として選択可能な前記選択されたマイプランデータ以外のマイプランデータおよび前記選択されたマイ仕様データ以外のマイ仕様データの少なくともいずれかを表示することをさらに特徴とする請求項１記載の住居設計支援システム。
【請求項３】
外部コンピュータの表示手段が、前記現状マイプランデータに対する住宅購入者のライフスタイルに合わせた代替案として選択可能な前記選択されたマイプランデータ以外のマイプランデータおよび前記選択されたマイ仕様データ以外のマイ仕様データの少なくともいずれかを表示することをさらに特徴とする請求項１記載の住居設計支援システム。
【請求項４】
データベースは、前記現状マイプランデータに対するリフォーム関連情報の電子データであるリフォーム関連データをさらに有し、情報通信網を介した外部コンピュータからの当該データベースへのアクセス時において当該リフォーム関連データの外部コンピュータへの提供および外部コンピュータの表示手段での表示が行われることをさらに特徴とする請求項１ないし３のいずれかに記載の住居設計支援システム。
【請求項５】
前記現状マイプランデータに対するリフォーム関連情報の電子データであるリフォーム関連データを有するホームページが情報通信網を介して外部コンピュータからアクセス可能とされていることをさらに特徴とする請求項１ないし４のいずれかに記載の住居設計支援システム。
【請求項６】
データベースは、住宅購入者が使用する外部コンピュータからのみアクセス可能な購入者用データベースおよびサービス業者が使用する外部コンピュータのみからアクセス可能なサービス業者用データベースに分けられていることをさらに特徴とする請求項１ないし５のいずれかに記載の住居設計支援システム。
【請求項７】
データベースは、住宅購入者が使用する外部コンピュータからのみアクセス可能な購入者用アクセスレベルおよびサービス業者が使用する外部コンピュータのみからアクセス可能なサービス業者用アクセスレベルが設定されていることをさらに特徴とする請求項１ないし５のいずれかに記載の住居設計支援システム。
【請求項８】
情報通信網を介して、記憶手段、受信手段、送信手段および選択手段を有するデータベースと、入力手段、送信手段、受信手段、表示手段および選択手段を有する外部コンピュータとが接続されてなる住居設計支援システムを用い、
データベースの記憶手段が、住宅空間が住居として成立するために必要な最小限の間取り及び設備を有するベースプランの電子データであるベースプランデータと、ベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをベースプランに組み込んだマイプランの電子データであるマイプランデータと、スペーシングユニットの仕様の電子データであるマイ仕様データとをそれぞれ複数種記憶し、
データベースの記憶手段が、外部コンピュータからのアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも受信し、
データベースの送信手段が、外部コンピュータへアクセス要求信号およびデータ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも送信し、
データベースの選択手段が、データ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを選択し、
外部コンピュータの入力手段が、データベースへのアクセス要求およびデータ選択を少なくとも受け付け、
外部コンピュータの送信手段が、データベースへアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも送信し、
外部コンピュータの受信手段が、データベースからのベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも受信し、
外部コンピュータの表示手段が、データベースから受信したベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも表示手段に表示し、
外部コンピュータの選択手段が、選択されたベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを示すデータ選択信号を発生し、
データベースおよび外部コンピュータの少なくとも一方が有するマイプランデータ作成手段が、選択されたマイ仕様データに該当するスペーシングユニットを組み込んだマイプランデータを現状マイプランデータとして自動作成し、
外部コンピュータの表示手段が、作成された現状マイプランデータを表示することを特徴とする住居設計支援方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この出願の発明は、住居設計支援システムおよび住居設計支援方法に関するものである。さらに詳しくは、この出願の発明は、戸建て住宅や集合住宅における住居設計を住宅購入者がコンピュータ・ネットワークシステムを介して容易に且つ任意に行えるようにした、新しい住居設計支援システムおよび住居設計支援方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来、住宅販売においては、大別すると、間取りおよび設備が既に決まった状態での販売形態（いわゆるレディーメード販売）、および駆体寸法以外の間取りや設備等は全て別途注文を受ける販売形態（いわゆるオーダーメード販売）が採用されている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、これら従来の販売形態のいずれにおいても、住宅購入者側には住居設計の観点から不満な点の残ることがしばしばあった。
【０００４】
それというのも、レディーメードでは住宅購入者側には間取りや設備等の住居設計に関して何ら選択肢がなく、逆にオーダーメードでは自由度がありすぎて最終プランを設計するまでに時間がかかり過ぎてしまうのである。
【０００５】
特にマンション等の集合住宅に関しては、近年のライフスタイルの多様化に伴い、完全なレディーメードよりも、購入者の希望をある程度取り入れた住居設計を可能とする販売形態がより一層望まれてきている。
【０００６】
この出願の発明は、以上のとおりの事情に鑑みてなされたものであり、住宅購入者が自ら住居設計を容易に且つ任意に行えるようにしたコンピュータ・ネットワークシステムからなる、従来にはない全く新しい住居設計支援システムおよび住居設計支援方法を提供することを課題としている。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
この出願の発明は、上記の課題を解決するものとして、第１には、情報通信網を介してデータベースと外部コンピュータが接続されてなる住居設計支援システムであって、データベースが、住宅空間が住居として成立するために必要な最小限の間取りおよび設備を有するベースプランの電子データであるベースプランデータを複数種記憶するベースプランデータ記憶手段と、ベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをベースプランに組み込んだマイプランの電子データであるマイプランデータを複数種記憶するマイプランデータ記憶手段と、スペーシングユニットの仕様の電子データであるマイ仕様データを複数種記憶するマイ仕様データ記憶手段とを備えるとともに、外部コンピュータからのアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも受信する受信手段と、外部コンピュータへアクセス要求信号およびデータ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも送信する送信手段と、データ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを選択する選択手段を有し、外部コンピュータが、データベースへのアクセス要求およびデータ選択を少なくとも受け付ける入力手段と、データベースへアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも送信する送信手段と、データベースからのベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも受信する受信手段と、データベースから受信したベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも表示する表示手段と、選択されたベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを示すデータ選択信号を発生する選択手段を有し、データベースおよび外部コンピュータの少なくとも一方が、選択されたマイ仕様データに該当するスペーシングユニットを組み込んだマイプランデータを現状マイプランデータとして自動作成するマイプランデータ作成手段を有し、マイプランデータ作成手段が作成した現状マイプランデータが、外部コンピュータの表示手段により表示されることを特徴とする住居設計支援システムを提供する。
【０００８】
また、第２には、外部コンピュータの表示手段が、前記現状マイプランデータに対する代替案として選択可能な前記選択されたマイプランデータ以外のマイプランデータおよび前記選択されたマイ仕様データ以外のマイ仕様データの少なくともいずれかを表示することをさらに特徴とする住居設計支援システム、第３には、外部コンピュータの表示手段が、前記現状マイプランデータに対する住宅購入者のライフスタイルに合わせた代替案として選択可能な前記選択されたマイプランデータ以外のマイプランデータおよび前記選択されたマイ仕様データ以外のマイ仕様データの少なくともいずれかを表示することをさらに特徴とする住居設計支援システム、第４には、データベースは、前記現状マイプランデータに対するリフォーム関連情報の電子データであるリフォーム関連データをさらに有し、情報通信網を介した外部コンピュータからの当該データベースへのアクセス時において当該リフォーム関連データの外部コンピュータへの提供および外部コンピュータの表示手段での表示が行われることをさらに特徴とする住居設計支援システム、第５には、前記現状マイプランデータに対するリフォーム関連情報の電子データであるリフォーム関連データを有するホームページが情報通信網を介して外部コンピュータからアクセス可能とされていることをさらに特徴とする住居設計支援システム、第６には、データベースは、住宅購入者が使用する外部コンピュータからのみアクセス可能な購入者用データベースおよびサービス業者が使用する外部コンピュータのみからアクセス可能なサービス業者用データベースに分けられていることをさらに特徴とする住居設計支援システム、データベースは、住宅購入者が使用する外部コンピュータからのみアクセス可能な購入者用アクセスレベルおよびサービス業者が使用する外部コンピュータのみからアクセス可能なサービス業者用アクセスレベルが設定されていることをさらに特徴とする住居設計支援システムを提供する。
【０００９】
この出願の発明は、第８には、情報通信網を介して、記憶手段、受信手段、送信手段および選択手段を有するデータベースと、入力手段、送信手段、受信手段、表示手段および選択手段を有する外部コンピュータとが接続されてなる住居設計支援システムを用い、データベースの記憶手段が、住宅空間が住居として成立するために必要な最小限の間取り及び設備を有するベースプランの電子データであるベースプランデータと、ベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをベースプランに組み込んだマイプランの電子データであるマイプランデータと、スペーシングユニットの仕様の電子データであるマイ仕様データとをそれぞれ複数種記憶し、データベースの記憶手段が、外部コンピュータからのアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも受信し、データベースの送信手段が、外部コンピュータへアクセス要求信号およびデータ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも送信し、データベースの選択手段が、データ選択信号に基づいてベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを選択し、外部コンピュータの入力手段が、データベースへのアクセス要求およびデータ選択を少なくとも受け付け、外部コンピュータの送信手段が、データベースへアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも送信し、外部コンピュータの受信手段が、データベースからのベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも受信し、外部コンピュータの表示手段が、データベースから受信したベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを少なくとも表示手段に表示し、外部コンピュータの選択手段が、選択されたベースプランデータ、マイプランデータ、マイ仕様データを示すデータ選択信号を発生し、データベースおよび外部コンピュータの少なくとも一方が有するマイプランデータ作成手段が、選択されたマイ仕様データに該当するスペーシングユニットを組み込んだマイプランデータを現状マイプランデータとして自動作成し、外部コンピュータの表示手段が、作成された現状マイプランデータを表示することを特徴とする住居設計支援方法を提供する。
【００１０】
【発明の実施の形態】
前述したように近年の住宅販売、特にマンション等の集合住宅販売については、住宅購入者（以下、単に購入者と呼ぶ）の希望を取り入れた住居設計を可能とする販売形態の実現が望まれてきているが、かといって間取りから全設備までを完全にオーダーメードとするのでは選択肢が複雑且つ多岐になりすぎる。このため、購入者側の選択肢に如何なる範囲で自由度を持たせるか、さらにはその自由度を如何に簡易に利用できるようにするかは、非常に重要なポイントである。
【００１１】
そこで、この出願の発明の発明者等は、購入者側の自由度とその簡易利用の観点から、住宅空間が住居として成立するために必要な最小限の間取り及び設備からなる住居設計を「ベースプラン」とし、このベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをベースプランに組み込んだ住居設計を「マイプラン」とし、スペーシングユニットの各種仕様を「マイ仕様」とした上で、住宅供給者（以下、単に供給者と呼ぶ）側にて、相互に関連する複数種のベースプラン、マイプラン、およびマイ仕様を、つまり販売対象の住宅に対して設定可能ないくつかのベースプラン、各ベースプランに対して組み込まれるスペーシングユニットの組込み位置をいくつか設定したマイプラン、および各マイプランにおける組込み位置にて組込み可能なスペーシングユニットのいくつかの仕様を予め用意させておき、購入者側がそれらベースプラン、マイプラン、マイ仕様の選択肢から所望のものを選択して自由に住居設計を行えるようにすることで、さらにその選択肢の提示や選択などの作業をコンピュータ・ネットワークシステムを介して実行可能にすることで、従来にはない全く新しい住居設計の支援システムを実現したのである。
【００１２】
以下に、この住居設計支援システムの具体的実施形態について、添付した図面に沿って詳細に説明する。
［第１の実施形態］
図１は、この出願の発明の一実施形態を示したものである。この図１の実施形態では、ベースプランを電子データ化したベースプランデータ▲１▼と、マイプランを電子データ化したマイプランデータ▲２▼と、マイ仕様を電子データ化したマイ仕様データ▲３▼とを有するデータベースＡが構築されており、またこのデータベースＡに対して購入者側のコンピュータＢがインターネット等の情報通信網Ｃを介してアクセス可能となるようにシステム構築されている。
【００１３】
そして、コンピュータＢからのデータベースＡへのアクセス時においてベースプランデータ▲１▼群、マイプランデータ▲２▼群、マイ仕様データ▲３▼群のコンピュータＢへの読込み及び表示が行われ、ベースプランデータ▲１▼群から所望する１つのベースプランデータ▲１▼が選択されるとそのベースプランデータ▲１▼に対応するマイプランデータ▲２▼群が表示され、マイプランデータ▲２▼群から所望する一つのマイプランデータ▲２▼が選択されるとそのマイプランデータ▲２▼に対応するマイ仕様データ▲３▼群が表示され、そしてマイ仕様データ▲３▼群から所望する一つのマイ仕様データ▲３▼が選択されるとそのマイ仕様データ▲３▼に該当するスペーシングユニットを組み込んだマイプランデータ▲２▼が現状マイプランデータとして更新表示されるようにシステム構築されている。
【００１４】
この実施形態のより具体的な構成例としては、たとえば図２に示したように、まず、データベースＡは、ベースプランデータ▲１▼を記憶するベースプランデータ記憶手段Ａ１と、マイプランデータ▲２▼を記憶するマイプランデータ記憶手段Ａ２と、マイ仕様データ▲３▼を記憶するマイ仕様データ記憶手段Ａ３と、さらに、コンピュータＢからのアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも受信する受信手段Ａ４と、コンピュータＢへアクセス要求信号およびデータ選択信号に基づいてベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を少なくとも送信する送信手段Ａ５と、データ選択信号に基づいてベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を選択する選択手段Ａ６とを有している。
【００１５】
コンピュータＢは、データベースＡへアクセス要求信号およびデータ選択信号を少なくとも送信する送信手段Ｂ１と、データベースＡからのベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を少なくとも受信する受信手段Ｂ２と、データベースＡから受信したベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を少なくとも表示する表示手段Ｂ３と、選択されたベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を示すデータ選択信号を発生する選択手段Ｂ４とを有している。
【００１６】
この場合において、まず、データベースＡでは、購入者が操作するコンピュータＢからのアクセス要求信号を受信手段Ａ４にて受信すると、ベースプラン記憶手段Ａ１内のベースプランデータ▲１▼群を送信手段Ａ５からコンピュータＢへ送る。このとき、アクセス要求信号に購入者情報データや販売対象住宅情報データ等を含ませておき、選択手段Ａ６によって、それらの情報データに基づいて、所望する住宅に対するベースプランデータ▲１▼群のみをベースプランデータ記憶手段Ａ１から選択するようにしてもよい。
【００１７】
コンピュータＢでは、ベースプランデータ▲１▼群を受信手段Ｂ２で受信すると、コンピュータディスプレイ等の表示手段Ｂ３にて表示する。このベースプランデータ▲１▼群に対してキーボード等の入力手段（図示していない）を介して購入者の所望する一つのベースプランデータ▲１▼が選択されると、その選択に従う選択手段Ｂ４によって選択ベースプランデータ▲１▼を示す、つまりいずれのベースプランデータ▲１▼が選択されたかを示すデータ選択信号が発生され、これを送信手段Ｂ１からデータベースＡへ送る。データ選択信号は、いずれのベースプランデータ▲１▼が選択されたかを示すものであればよい（以下、他のデータ選択信号についても同様）。
【００１８】
データベースＡでは、このデータ選択信号を受信手段Ａ４で受信すると、選択手段Ａ６によって、データ選択信号の示すベースプランデータ▲１▼に対して選択可能なものとして設定されているマイプランデータ▲２▼群がマイプランデータ記憶手段Ａ２から選択され、それを送信手段Ａ５からコンピュータＢへ送る。たとえば、各マイプランデータ▲２▼にそれぞれ選択可能なベースプランデータ▲１▼を示す情報データを付しておき、データ選択信号と一致する情報データが付されたマイプランデータ▲２▼を検索するようにすれば、選択されたベースプランデータ▲１▼にのみ対応するマイプランデータ▲２▼群の自動選択が可能となる。
【００１９】
コンピュータＢでは、このマイプランデータ▲２▼群を受信手段Ｂ２で受信し、表示手段Ｂ３にて表示する。マイプランデータ▲２▼群に対して入力手段（図示していない）を介して購入者の所望する一つのマイプランデータ▲２▼が選択されると、その選択に従う選択手段Ｂ４によって選択マイプランデータ▲２▼を示すデータ選択信号が発生され、それを送信手段Ｂ１からデータベースＡへ送る。
【００２０】
データベースＡでは、このデータ選択信号を受信手段Ａ４で受信すると、選択手段Ａ６によって、データ選択信号が示すマイプランデータ▲２▼に対して選択可能なものとして設定されているスペーシングユニットのマイ仕様データ▲３▼群がマイ仕様データ記憶手段Ａ３から選択され、それを送信手段Ａ５からコンピュータＢへ送る。この場合も、各マイ仕様データ▲３▼それぞれに選択可能なマイプランデータ▲２▼を示す情報データを付しておけば、自動選択が可能となる。
【００２１】
コンピュータＢでは、マイ仕様データ▲３▼群を受信手段Ｂ２で受信し、表示手段Ｂ３にて表示する。マイ仕様データ▲３▼群に対して入力手段（図示していない）を介して購入者の所望する一つのマイ仕様データ▲３▼が選択されると、その選択に従う選択手段Ｂ４によって選択マイ仕様データ▲３▼を示すデータ選択信号が発生される。
【００２２】
そして、このデータ選択信号の示すマイ仕様データ▲３▼がマイプランデータ▲２▼に組み込まれて、新たなマイプランデータ▲２▼が現状マイプランデータとして、つまり上述したように順に所望のベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼がそれぞれ選択されて組み合わされてなる現状のマイプランデータとして自動作成される。この現状マイプランデータ▲２▼の自動作成処理については、データベースＡにて行うようにしても、コンピュータＢにて行うようにしてもよい。すなわち、選択されたマイ仕様データ▲３▼をマイプランデータ▲２▼へ組み込むマイプラン作成手段を、データベースＡ自体のシステムに組み込んでも、あるいは、購入者側のコンピュータＢにこの住居設計支援システムの専用ソフトウェアとしてインストールするようにしてもよい。
【００２３】
データベースＡに組み込んだ場合では、選択手段Ｂ４によるデータ選択信号はデータベースＡに送られ、エータベースＡ内にてマイプラン作成手段Ａ７により、受信したデータ選択信号の示すマイ仕様データ▲３▼をマイ仕様データ記憶手段Ａ３から読み出し、且つ既に選択されているマイプランデータ▲２▼をマイプランデータ記憶手段Ａ２から読み出し（各データを選択する際に送られてくるデータ選択信号がデータベースＡの内部記憶手段に記憶されているので、その信号を基に読み出せばよい）、そのマイプランデータ▲２▼に対して、それが示す組込み位置にマイ仕様データ▲３▼（たとえば画像データ）を組み込んで、新たなマイプランデータ▲２▼が作成される。その後、新たなマイプランデータ▲２▼は現状マイプランデータとしてコンピュータＢへ送られて表示される。
【００２４】
コンピュータＢにインストールした場合では、選択手段Ｂ４によるデータ選択信号はそのままコンピュータＢ内のマイプラン作成手段Ｂ５に受け渡され、マイプラン作成手段Ｂ５により、データ選択信号の示すマイ仕様データ▲３▼をベースプランデータ▲１▼に組み込んで（データベースＡから受信したベースプランデータ▲１▼群、マイプランデータ▲２▼群およびマイ仕様データ▲３▼群はコンピュータＢの内部記憶手段に記憶されており、そのデータ群から必要なデータを読み出せばよい）、新たなマイプランデータ▲２▼が作成され、表示手段Ｂ３にて現状マイプランデータとして表示される。
【００２５】
以上のように構築された住居設計支援システムによれば、購入者は、自己のコンピュータＢにて、供給者が提供するデータベースＡにアクセスしてベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼およびマイ仕様データ▲３▼を簡単にいつでも入手することができ、それぞれ自ら所望のデータを選択するだけで、それらを組み合わせてなる住居設計を実現することができる。
【００２６】
ここで、各データについてさらに説明すると、販売対象をマンションとした一例の場合、販売対象のマンションにて選択可能な複数種のベースプランデータ▲１▼が供給者側にて予め作成され、ベースプランデータ記憶手段Ａ１に記憶される。このベースプランデータ▲１▼は、マンション内の各販売区画（販売住宅空間）が住居として成立するために必要な最小限の間取り及び設備を有するベースプランを電子データ化したものであり、間取り図や写真等の画像データを始めとして、間取り寸法や販売価格等の数値データなども該当する。たとえば図１では、選択可能なベースプランデータ▲１▼として、左右に２種類の画像データを図示しており、左側のものは玄関横スペースを広くとった間取りのベースプラン、右側のものはリビングダイニングを広くとった間取りのベースプランであり、それぞれ、住居として最小限必要な玄関廻りａ、洗面・風呂・トイレ廻りｂ、リビングダイニングｃ、寝室ｄを有している。これらの画像データがコンピュータＢの表示手段Ｂ３に表示される。
【００２７】
次いで、各ベースプランデータ▲１▼に対して選択可能な複数種のマイプランデータ▲２▼も、供給者側にて予め作成され、マイプランデータ記憶手段Ａ２に記憶される。このマイプランデータ▲２▼は、ベースプランに設定されている住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるスペーシングユニットをそれぞれ異なる組込み位置にて組み込ませた複数のマイプランを電子データ化したものであり、ベースプランデータ▲１▼としての画像データにスペーシングユニット画像データを加えたものを始めとして、スペーシングユニットの組込み位置や各組込み位置毎の価格等の数値データなども該当する。たとえば図１では、左側のベースプランに対しては図示した位置（風呂ユニットの前方位置）にキッチンユニットｅが組み込まれたマイプラン画像データ、右側のベースプランに対しては図示した位置（風呂ユニットの隣接位置）にキッチンユニットｅが組み込まれたマイプラン画像データを図示しており、それぞれ、キッチンユニットｅによってリビングダイニングｃの空間が図示位置にてさらに仕切られている。すなわち、このキッチンユニットｅは、キッチン機能を有する設備部材としてだけではなく、リビングダイニングｃの空間を仕切る空間構成部材としても機能するユニットなのである。したがって、購入者は、コンピュータＢに表示されているマイプランデータ▲２▼群のうちから所望のものを選択することで、スペーシングユニットの組込み位置を選択できるので、ある程度の間取り選択の自由が確保されることになる。玄関廻りや寝室位置などをも設計するのではフルオーダーのように複雑すぎるが、スペーシングユニットによる仕切り程度であれば、簡単にしかも生活スタイルや好みにある程度合わせた住居設計が可能になる。
【００２８】
次いで、各マイプランデータ▲１▼に対して選択可能な複数種のスペーシングユニットのマイ仕様データ▲３▼も、供給者側で予め作成され、マイ仕様データ記憶手段Ａ３に記憶される。このマイ仕様データ▲３▼は、マイプランに組み込まれているスペーシングユニットとして使用可能な各仕様を電子データ化したものであり、各仕様毎のスペーシングユニットのイラストや写真等の画像データを始めとして、ユニット寸法や販売価格等の数値データなども該当する。たとえば図１では、キッチンユニットｅのマイ仕様データ▲２▼としての二つのイラスト画像データが図示されており、これら二つの仕様はマイプランデータに示された組込み位置にて組込み可能なキッチンユニットｅの仕様である。すなわち、キッチンユニットｅにはこれら以外にも何種類かの仕様が存在するが、図１のマイプランデータの組込み位置には図示した二つの仕様のものしか組込みできないということを意味している。したがって、購入者側は、ベースプランデータ（必要最小限な間取り等）およびマイプランデータ（スペーシングユニットの組込み位置）を選択すれば、それに対して選択可能なスペーシングユニットの仕様のみの情報を入手でき、その中から所望のものを選択すればよく、これにより、スペーシングユニットによる間取り選択だけでなくスペーシングユニットの仕様をも容易に選択できる自由が確保され、生活スタイルや好みにより合わせた住居設計が可能になる。
【００２９】
以上のように、ベースプランデータは、購入対象の住宅においてそれが住居として成立するために必要な最小限の住居基本構成が販売供給者によって予め設定された住居設計であり、スペーシングユニットの仕様データは、各ベースプランデータに組込み可能な、住居空間をさらに任意位置で仕切り構成することのできるものであるため、購入者は、間取り等の住居基本構成を白紙状態から考えていく必要はなく、かといって住居基本構成が単一に限定されているのでもなく、数個の選択肢が予め用意されており、さらには、その選択肢毎にライフスタイル等に合わせて自分の所望するスペーシングユニットの組込み位置および仕様を自由に選択することができ、かといって膨大な量の既存のスペーシングユニット全てから選択するのではく、これも予め供給者によって組込み可能なもののみが用意されており、したがって、従来の完全レディーメードよりは自由度が高く、従来のフルオーダーメードよりは自由度が低くなっているが、選択肢量と選択作業量の両面から考慮して十分に満足の行く自由度を実現している。
【００３０】
すなわち、この出願の発明の住居設計支援システムは、購入者による住居設計および供給者によるその支援をコンピュータ・ネットワークシステムを介して両立した、従来にはない新しい販売形態であるハーフオーダーメードを実現するものといえる。
【００３１】
なお、図１の実施形態では、前述したようにベースプランデータ▲１▼の一例として玄関廻りａ、洗面・風呂・トイレ廻りｂ、リビングダイニングｃ、寝室ｄを有するベースプラン画像データが表示されており、このベースプランデータ▲１▼に対しては、スペーシングユニットの一例としてシステムキッチンｅが設定され、システムキッチンｅの組込み可能な仕様として２つのマイ仕様データ▲３▼が表示されているが、もちろんこれらの表示例に限定されることはなく、様々な態様のものが可能であり、たとえばキッチンユニットはベースプランデータ▲１▼に含ませて、その代わりに風呂ユニットを選択可能なスペーシングユニットとしたり、キッチンユニットや風呂ユニットの代わりに、あるいはそれらとともにクロゼット等の収納ユニットを選択可能なスペーシングユニットとしたりしてもよい。
【００３２】
［第２の実施形態］
さて、第1の実施形態では住宅購入時の住居設計についてハーフオーダーメードシステムを実現することを説明したが、この出願の発明の住居設計支援システムは、さらに、図３に例示したように住宅購入後においても住居設計に活用できる、つまりメンテナンスやリフォームにも活用できるシステムをも実現する。
【００３３】
すなわち、住宅購入時に選択されたベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼およびマイ仕様データ▲３▼は各購入者別もしくは各住居別にデータベースＡにそのまま蓄積させておき、住宅購入後はいつでもそのデータを自己の現状の住宅設計情報としてコンピュータＢにより入手可能に、且つ現状マイプランデータ▲２▼に組込み可能なスペーシングユニットの他のマイ仕様データ▲３▼つまり購入時に選択されなかったマイ仕様データ▲３▼をも入手可能にシステム構築しておけば、現仕様に対してマイ仕様データ▲３▼群から所望するものが新たに選択されると、それを組み込んだ新たなマイプランデータ▲２▼を現状マイプランデータ▲２▼の代替案として作成表示して、リフォーム等の参考にすることができるのである。
【００３４】
この場合のシステムの具体的構成は図２のままでよく、データベースＡとコンピュータＢとの間でのデータ処理が住宅購入時に行われるか購入後に行われるかの違いだけである。もちろん購入後のベースプランデータ▲１▼の選択は不可能である。
【００３５】
コンピュータＢからのアクセス要求信号に従って現状マイプランデータ▲２▼（アクセス要求信号に購入者情報データ等を含ませ、現状マイプランデータ▲２▼にも同じ情報データを含ませておき、検索をかければよい）およびそれに組込み可能なマイ仕様データ▲３▼群を選択手段Ａ６がマイプランデータ記憶手段Ａ２およびマイ仕様データ記憶手段Ａ３（現仕様データのみを記憶する現仕様記憶手段を別途設けてもよい）から選択してコンピュータＢへ送信する。コンピュータＢにて購入者（入居者を含む概念であり、以後、購入者・入居者と呼ぶこととする）により新たなマイ仕様データ▲３▼が選択されると、そのマイ仕様データ▲３▼を示すデータ選択信号に基づいてデータベースＡのマイプラン作成手段Ａ７あるいはコンピュータＢのマイプラン作成手段Ｂ５が当該選択されたマイ仕様データ▲３▼を現状マイプランデータ▲２▼に新たに組み込んで代替案として更新表示する。細部処理については前述の購入時のものと同じである。
【００３６】
また、購入時にはなかったスペーシングユニットの新しい仕様が開発されて供給可能となっている場合には、供給者側がその新仕様データをデータベースＡのマイ仕様データ記憶手段Ａ３に追加しておくことで、購入者・入居者側は現仕様に対する最新のリフォーム情報を常に手軽に入手できるようになる。
【００３７】
さらにまた、大掛かりなリフォームではあるがスペーシングユニットの組込み位置をも変更できる場合があれば、代替案として選択可能な他のマイプランデータ▲２▼つまり購入時に選択されなかったマイプランデータ▲２▼（購入後新たに開発されたマイプランデータ▲２▼を含む）をも表示するようにしてももちろんよい。
【００３８】
したがって、この出願の発明によれば、住宅購入時から入居後の一貫した住居設計の支援をいつでも容易に実現することができるのである。また、担当する供給者が変わった場合であっても、住居設計情報がデータとして残っているので、リフォーム等の検討や打合せをスムーズに行うこともできる。
【００３９】
［第３の実施形態］
この出願の発明では、リフォーム時において有用な現状マイプランデータ▲２▼の代替案として、たとえば、購入者・入居者のライフスタイルに合ったものを予め供給者側が設定しておくようにすることもできる。
【００４０】
購入者・入居者の家族構成や生活状況等のライフスタイルは購入後、様々に変化していくことが当然に予想される。このため、第１の実施形態で説明したように購入時に選択したベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼からなる現状マイプランデータつまり現状の住居設計をライフスタイルの変化に合わせてリフォームしたくなることが生じ得る。
【００４１】
この場合は、第２の実施形態で説明したように選択可能な代替案をデータベースＡから自由に取得可能とすることでリフォーム支援が実現される。しかし、これは、代替案といっても単に購入時に選択されなかった他のマイプランデータ▲２▼やマイ仕様データ▲３▼がデータベースＡから読み込まれ、表示されるだけである。
【００４２】
そこで、この考えを一歩進めて、供給者側が予め、予想されるライフスタイルの変化に合わせて推奨する代替案、つまり推奨する代替マイプランデータ▲２▼および代替マイ仕様データ▲３▼をデータベースＡにて設定し、推奨代替案として表示可能にしておくことで、供給者側によるプロフェッショナルな見解・助言を参考にしたリフォームが図られ、より一層優れたリフォーム支援を実現することができるのである。
【００４３】
たとえば、購入時には夫婦二人、共働き生活であったのが、数年後に子供が生まれたというケースでは、それに合わせて好ましいリフォームと考えられるスペーシングユニットの組込み位置や仕様を決定した推奨マイプランデータ▲２▼や推奨マイ仕様データ▲３▼を推奨代替案として設定し、さらにはその子供が成長して入学、就職、一人暮らし等する過程を予想して、将来的な推奨代替案をも予め設定しておくことにより、購入者・入居者側は将来的な住居設計をも考慮した現状のリフォームを検討できる。
【００４４】
［第４の実施形態］
図４はこの出願の発明の別の実施形態を示したものである。この図４の実施形態では、供給者のホームページＦが接続可能ともされている。このホームページＦには、リフォーム（メンテナンスを含む概念とする。以下同じ）に関連した情報、たとえばリフォームに使用可能なスペーシングユニットとしての新商品の情報やリフォームを行うサービス会社の情報など、の電子データであるリフォーム関連データが掲載されており、購入者・入居者やサービス業者は自己のコンピュータＢ，Ｄからアクセスして、それらの情報を入手可能となっている。
【００４５】
また、上記リフォーム関連データはデータベースＡに記憶させるようにしてもよく、この場合では、前述したベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を取得するのと同様に、リフォーム関連データを随時取得可能となる。
【００４６】
このことにより、データベースＡに蓄積されている住宅設計情報と併せて、供給者側からの最新なリフォーム関連情報をも検討・利用することができ、より細かなリフォーム・メンテナンス支援が実現されることとなる。
【００４７】
ホームページＦは、コンピュータＢ（集合住宅サーバＥ），Ｄから、データベースＡを介してアクセス可能となっていても直接アクセス可能となっていてもよい。
【００４８】
［第５の実施形態］
図４の実施形態では、データベースＡとして、購入者・入居者用データベースａとサービス業者用データベースｂが設けられている。
【００４９】
購入者（入居者を含む。以下同じ）にとっては、ベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼についての画像データや商品番号、価格、大まかな寸法などの最低限の住居設計情報が入手できれば、十分に住居設計が可能であると考えられるので、つまり選択可能なマイ仕様データ▲３▼は予め設定されているためにたとえば施工業者が施工時に必要とする専門用語等を用いた細かな寸法や注意事項や材質・性能データなどの専門情報は購入者による住居設計には不要であると考えられるので、購入者・入居者用データベースａには、専門家が必要とする専門情報ではなく、画像データや価格データ、平易な言葉を用いた寸法・材質・性能情報などの大まかな情報データのみがベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼として格納されている。
【００５０】
これに対し、サービス業者用データベースｂは、施工業者等の専門家がサービス実行に必要なあらゆる専門情報がベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼として格納されており、サービス業者のみがアクセス可能となっている。
【００５１】
そして、これらの購入者・入居者用データベースａとサービス業者用データベースｂは相互に関連したものであり、購入者毎の現状仕様およびその代替仕様のデータは両データベースに記憶され、購入者用には画像データや価格等の簡単な情報が、サービス業者用には個々の購入者の住居設計に対してサービスを行う上で必要な詳細な専門情報が記憶されるのである。
【００５２】
ここで、たとえば前述したように購入者からリフォームの要請があった場合には、それに応答するサービス業者は、自己のコンピュータＤからサービス業者用データベースｂにアクセスし、購入者に該当するベースプランデータ▲１▼、マイプランデータ▲２▼、マイ仕様データ▲３▼を検索取得することができる。
【００５３】
この場合において、たとえば、両データベースａ，ｂ間のデータ受渡手段や、一方のデータベース内のデータが更新されるとその更新データ等に基づいて他方のデータベース内のデータを自動更新するデータ相互管理手段などを設けたシステム構成とすることで、たとえば購入者側にてリフォーム決定時に選択された新たなマイ仕様データ▲３▼やそれに伴い更新されたマイプランデータ▲２▼等を購入者のコンピュータＢから購入者・入居者用データベースａへ一旦蓄積させた後、その更新蓄積データやそれに関連するデータ等をサービス業者用データベースｂへ自動的に与えて蓄積させることが可能となる。
【００５４】
これにより、購入者からサービス業者へのスムーズな情報伝達が実現され、購入者と供給者だけでなくサービス業者をも一体に含んだ住宅設計支援を可能とする、全く新しい住宅設計支援システムが実現されるようになる。
【００５５】
なお、購入者・入居者用データベースａとサービス業者用データベースｂというようにそれぞれ別体のデータベースとしなくても、一つのデータベースＡ内にて、購入者・入居者が使用する外部コンピュータＢからのみアクセス可能な購入者・入居者用アクセスレベルおよびサービス業者が使用する外部コンピュータＤのみからアクセス可能なサービス業者用アクセスレベルを設定するようにしてもよい。これは、たとえば、パスワード設定等によってアクセスできるデータレベルを制限するなどにより実現できる。
【００５６】
［第６の実施形態］
またさらに、図４の実施形態では、集合住宅サーバＥなるものも付与されている。この集合住宅サーバＥは、住居設計支援システムがマンション等の集合住宅に対して構築された場合に、データベースＡとコンピュータＢとを結ぶ管理装置として介在するものである。
【００５７】
購入者（入居者を含む。以下同じ）はこの集合住宅サーバＥを介して各種データの取得を行うことになり、マンション住戸全体の住居設計情報の一元データ化等によるマンション管理の円滑化を図ることができ、また集合住宅サーバＥから供給者や他のサービス業者などが提供する住宅関連の各種情報やサービスへの接続を可能にすれば、入居者の満足度ＵＰを図ることもできるようになる。
【００５８】
なお、以上の図４には情報通信網Ｃを図示していないが、当然、コンピュータＢおよびデータベースＡ間もしくは集合住宅サーバＥ間、集合住宅サーバＥおよびデータベースＡ間、コンピュータＤおよびデータベースＡ間、ホームページＦおよびデータベースＡ間、ホームページＦおよびコンピュータＢ，Ｄもしくは集合住宅サーバＥ間などは情報通信網Ｃを介して接続可能とされている。
【００５９】
もちろん、この出願の発明は以上の実施形態に限定されるものではなく、細部については様々な態様が可能である。
【００６０】
【発明の効果】
以上詳しく説明したとおり、この出願の発明によって、購入者・入居者が自己の住居設計を自らいつでも容易に行えるようにしたコンピュータ・ネットワークシステムからなる、従来にはない全く新しい住居設計支援システムおよび住居設計支援方法が提供される。
【図面の簡単な説明】
【図１】この出願の発明の一実施形態を説明するための図である。
【図２】この出願の発明の機能ブロック図である。
【図３】この出願の発明の別の一実施形態を説明するための図である。
【図４】この出願の発明のさらに別の一実施形態を説明するための図である。
【符号の説明】
Ａ  データベース
Ａ１  ベースプランデータ記憶手段
Ａ２  マイプランデータ記憶手段
Ａ３  マイ仕様データ記憶手段
Ａ４  受信手段
Ａ５  送信手段
Ａ６  選択手段
Ａ７  マイプラン作成手段
Ｂ  コンピュータ
Ｂ１  送信手段
Ｂ２  受信手段
Ｂ３  表示手段
Ｂ４  選択手段
Ｂ５  マイプラン作成手段
Ｃ  情報通信網
Ｄ  コンピュータ
Ｅ  集合住宅サーバ
Ｆ  ホームページ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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