(57)【要約】【課題】複数の施設用途別に建築物のユニバーサルデザイン度を総合的に評価することができることを目的とする。【解決手段】本発明にかかるＵＤ総合評価装置１は、各種情報を入力する入力部２と、建築物のＵＤの評価項目群を設定する項目設定部７ａと、建築物のＵＤ度を総合的に評価する評価処理部７ｃと、建築物のＵＤ総合評価結果を出力する表示部３とを備える。入力部２は、所望の建築物の施設用途を選択する選択情報と該選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するＵＤの評価点情報とを入力する。項目設定部７ａは、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を選択的に設定する。評価処理部７ｃは、前記評価項目群内の評価項目毎に入力部２が入力した前記評価点情報をもとに、前記評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。【選択図】        図１
2009032215.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
所望の建築物の施設用途を選択する選択情報と該選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価点情報とを入力する入力手段と、
前記選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価項目群を設定する項目設定手段と、
前記評価項目群内の評価項目毎に前記入力手段が入力した前記評価点情報をもとに、前記評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する評価処理手段と、
前記評価処理手段によって算出された前記各評価項目の項目別総合評価点を出力する出力手段と、
を備えたことを特徴とするユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項２】
前記入力手段は、街区全体または歩道の属性情報と前記街区全体または前記歩道に関するユニバーサルデザインの評価点情報とを入力し、
前記項目設定手段は、前記属性情報によって選択される前記街区全体または前記歩道に関するユニバーサルデザインの評価項目群を設定し、
前記評価処理手段は、前記評価項目群内の評価項目毎に前記入力手段が入力した前記評価点情報をもとに、前記街区全体または前記歩道に関する各評価項目の項目別総合評価点を算出し、
前記出力手段は、前記評価処理手段によって算出された前記街区全体または前記歩道に関する各評価項目の項目別総合評価点を出力することを特徴とする請求項１に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項３】
前記評価処理手段は、前記評価項目群内の評価項目毎に前記評価点情報の合計得点を算出し、この算出した合計得点を所定のレンジ内の数値に変換して前記項目別総合評価点を算出することを特徴とする請求項１または２に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項４】
建築物の施設用途別に異なる複数種類のユニバーサルデザインの評価項目群を記憶する記憶手段を備え、
前記項目設定手段は、前記複数種類のユニバーサルデザインの評価項目群の中から前記選択情報に対応する施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価項目群を選択し、この選択した評価項目群を設定することを特徴とする請求項１〜３のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項５】
前記項目設定手段は、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物のユニバーサルデザインに関する上位評価項目群と該上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群とを含む階層構造の前記評価項目群を設定することを特徴とする請求項１〜４のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項６】
前記評価項目群の同一階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数を評価項目毎に算出する係数算出手段を備え、
前記評価処理手段は、前記下位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点と該各評価項目の重み係数とをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、前記上位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出することを特徴とする請求項５に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項７】
前記評価処理手段は、前記上位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点と該各評価項目の重み係数とをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物のユニバーサルデザイン総合評価点を算出することを特徴とする請求項６に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項８】
前記評価処理手段によって算出された前記ユニバーサルデザイン総合評価点をグラフ化するグラフ化処理手段を備え、
前記出力手段は、前記グラフ化処理手段によってグラフ化された前記ユニバーサルデザイン総合評価点のグラフを出力することを特徴とする請求項７に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項９】
前記グラフ化処理手段は、前記評価処理手段によって算出された前記各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化し、
前記出力手段は、前記グラフ化処理手段によってグラフ化された前記各評価項目の項目別総合評価点のグラフを出力することを特徴とする請求項８に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項１０】
ユニバーサルデザインの事例データベースを有する外部のサーバとネットワークを介してデータ通信する通信手段と、
前記通信手段を制御して前記外部のサーバにアクセスし、このアクセスした前記外部サーバの前記事例データベースの中から所望の事例データを検索し、検索した該事例データを前記出力手段に出力させる検索制御手段と、
を備えたことを特徴とする請求項１〜９のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【請求項１１】
前記外部のサーバによる前記事例データベースの生成に必要なデータを入力するデータ入力手段を備え、
前記評価処理手段は、前記データ入力手段が入力した前記必要なデータに関連した前記評価項目群内の評価項目と前記必要なデータとを対応付け、
前記通信手段は、前記評価処理手段が対応付けた少なくとも前記評価項目と前記必要なデータとを前記外部のサーバに送信することを特徴とする請求項１０に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築物のユニバーサルデザインを総合評価するユニバーサルデザイン総合評価装置に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来から、障害者または高齢者等を含む全ての人にとって利用し易い建築物のデザイン、所謂ユニバーサルデザイン（以下、ＵＤという場合がある）をどの程度取り入れた建築物であるか、すなわち建築物のＵＤ度は、建築物の重要な性能の１つであり、ＵＤの観点から建築物の性能を総合的に評価する上で重要視されている。ところで、従来の技術には、複数の機能項目毎に建築物の性能を評価して、事務所等の特定の建築物全体の性能を評価する建物性能総合評価システムがある（特許文献１参照）。また、建築物の総合的な環境性能を評価する手法が提案されている（非特許文献１参照）。
【０００３】
【特許文献１】特開２００４−１５７７８８号公報
【非特許文献１】著者伊香賀俊治、その他６名  「建築物の総合環境性能評価手法に関する研究（その３）」日本建築学会大会学術講演梗概集１０４７頁−１０４８頁  ２００２年８月
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上述した従来の技術は、ＵＤの観点から建築物を評価するものではないため、建築物のＵＤ度を総合的に評価することが困難である。また、事務所（オフィス）等の特定の建築物に限らず、複数の施設用途別に建築物のＵＤ度を総合的に評価できることが要望されている。
【０００５】
本発明は、上記に鑑みてなされたものであって、複数の施設用途別に建築物のユニバーサルデザイン度を総合的に評価することができるユニバーサルデザイン総合評価装置を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上述した課題を解決し、目的を達成するために、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、所望の建築物の施設用途を選択する選択情報と該選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価点情報とを入力する入力手段と、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価項目群を設定する項目設定手段と、前記評価項目群内の評価項目毎に前記入力手段が入力した前記評価点情報をもとに、前記評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する評価処理手段と、前記評価処理手段によって算出された前記各評価項目の項目別総合評価点を出力する出力手段と、を備えたことを特徴とする。
【０００７】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記入力手段は、街区全体または歩道の属性情報と前記街区全体または前記歩道に関するユニバーサルデザインの評価点情報とを入力し、前記項目設定手段は、前記属性情報によって選択される前記街区全体または前記歩道に関するユニバーサルデザインの評価項目群を設定し、前記評価処理手段は、前記評価項目群内の評価項目毎に前記入力手段が入力した前記評価点情報をもとに、前記街区全体または前記歩道に関する各評価項目の項目別総合評価点を算出し、前記出力手段は、前記評価処理手段によって算出された前記街区全体または前記歩道に関する各評価項目の項目別総合評価点を出力することを特徴とする。
【０００８】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記評価処理手段は、前記評価項目群内の評価項目毎に前記評価点情報の合計得点を算出し、この算出した合計得点を所定のレンジ内の数値に変換して前記項目別総合評価点を算出することを特徴とする。
【０００９】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、建築物の施設用途別に異なる複数種類のユニバーサルデザインの評価項目群を記憶する記憶手段を備え、前記項目設定手段は、前記複数種類のユニバーサルデザインの評価項目群の中から前記選択情報に対応する施設用途の建築物に関するユニバーサルデザインの評価項目群を選択し、この選択した評価項目群を設定することを特徴とする。
【００１０】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記項目設定手段は、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物のユニバーサルデザインに関する上位評価項目群と該上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群とを含む階層構造の前記評価項目群を設定することを特徴とする。
【００１１】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記評価項目群の同一階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数を評価項目毎に算出する係数算出手段を備え、前記評価処理手段は、前記下位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点と該各評価項目の重み係数とをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、前記上位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出することを特徴とする。
【００１２】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記評価処理手段は、前記上位評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点と該各評価項目の重み係数とをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、前記選択情報によって選択される施設用途の建築物のユニバーサルデザイン総合評価点を算出することを特徴とする。
【００１３】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記評価処理手段によって算出された前記ユニバーサルデザイン総合評価点をグラフ化するグラフ化処理手段を備え、前記出力手段は、前記グラフ化処理手段によってグラフ化された前記ユニバーサルデザイン総合評価点のグラフを出力することを特徴とする。
【００１４】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記グラフ化処理手段は、前記評価処理手段によって算出された前記各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化し、前記出力手段は、前記グラフ化処理手段によってグラフ化された前記各評価項目の項目別総合評価点のグラフを出力することを特徴とする。
【００１５】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、ユニバーサルデザインの事例データベースを有する外部のサーバとネットワークを介してデータ通信する通信手段と、前記通信手段を制御して前記外部のサーバにアクセスし、このアクセスした前記外部サーバの前記事例データベースの中から所望の事例データを検索し、検索した該事例データを前記出力手段に出力させる検索制御手段と、を備えたことを特徴とする。
【００１６】
また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記の発明において、前記外部のサーバによる前記事例データベースの生成に必要なデータを入力するデータ入力手段を備え、前記評価処理手段は、前記データ入力手段が入力した前記必要なデータに関連した前記評価項目群内の評価項目と前記必要なデータとを対応付け、前記通信手段は、前記評価処理手段が対応付けた少なくとも前記評価項目と前記必要なデータとを前記外部のサーバに送信することを特徴とする。
【発明の効果】
【００１７】
本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、建築物の施設用途を選択する選択情報を入力手段によって入力し、この入力した選択情報に対応する施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を項目設定手段によって選択的に設定し、この設定したＵＤの評価項目群内の評価項目毎に、ＵＤ度の総合的な評価結果を示す項目別総合評価点を評価処理手段によって算出するように構成している。このため、オフィスに限らず、医療施設および商業施設等の複数種類の施設用途の建築物のＵＤ度を施設用途別に容易に総合評価することができるＵＤ総合評価装置を実現できるという効果を奏する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１８】
以下、図面を参照しつつ、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の好適な実施の形態を詳細に説明する。なお、この実施の形態によって本発明が限定されるものではない。
【００１９】
（実施の形態１）
図１は、本発明の実施の形態１にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置（ＵＤ総合評価装置）の一構成例を示すブロック図である。図１に示すように、この実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１は、建築物のＵＤの評価点等の各種情報を入力する入力部２と、建築物のＵＤ総合評価結果等を表示する表示部３と、建築物のＵＤ総合評価結果等を記録媒体に記録するドライブ４と、建築物のＵＤ総合評価結果等をプリント出力するプリンタ５と、建築物のＵＤ総合評価に関する各種データを記憶する記憶部６と、かかるＵＤ総合評価装置１の各構成部を制御する制御部７とを備える。
【００２０】
入力部２は、キーボードおよびマウス等の入力デバイスを用いて実現され、ユーザによる入力操作によって、制御部７に各種情報および各種データを入力する。かかる入力部２が制御部７に入力する情報として、例えば、ＵＤ評価対象の建築物の施設用途を選択する選択情報、この選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するＵＤの評価点情報、および制御部７に対して指示する指示情報等が挙げられる。また、かかる入力部２が制御部７に入力するデータとして、例えば、建築物のＵＤ総合評価を行うための各評価項目と評価項目毎の評価尺度とを含む評価シートデータ、建築物の施設用途別に異なる複数種類のＵＤの評価項目群を含む評価項目データ、およびこの評価項目データ内の各評価項目の重要度を規定するための一対比較データ等が挙げられる。
【００２１】
表示部３は、ＣＲＴディスプレイまたは液晶ディスプレイ等の各種ディスプレイを用いて実現され、制御部７によって表示指示された各種データ等を表示する。具体的には、表示部３は、上述した施設用途の選択情報またはＵＤの評価点情報等を入力するためのＧＵＩ（Graphical  User  Interface）を表示する。また、表示部３は、この選択情報によって選択された施設用途の建築物のＵＤ総合評価結果等を表示する。すなわち、表示部３は、建築物のＵＤ総合評価結果を出力する出力手段の一例である。
【００２２】
ドライブ４は、可搬型の記録媒体を着脱可能に挿着され、制御部７によって記録指示された各種データ等をこの記録媒体内に記録する。具体的には、ドライブ４は、上述した選択情報によって選択される施設用途の建築物のＵＤ総合評価結果等を記録媒体内に記録する。かかるドライブ４によって記録媒体内に記録されたＵＤ総合評価結果は、この記録媒体を媒介して外部に出力される。すなわち、ドライブ４は、建築物のＵＤ総合評価結果を出力する出力手段の一例である。一方、ドライブ４は、制御部７によって読取指示された各種データ等をこの記録媒体から読み取り、この読み取ったデータ等を制御部７に転送する。かかるドライブ４は、上述した評価シートデータ、評価項目データ、および一対比較データ等を記録媒体から読み取り、入力部２の代わりに、これらのデータを制御部７に転送（入力）してもよい。なお、かかるドライブ４に着脱可能に挿着される記録媒体として、例えば、フレキシブルディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯディスク、ＤＶＤディスク、光磁気ディスク、またはＩＣカード等が挙げられる。
【００２３】
プリンタ５は、制御部７によってプリント指示された各種データ等を紙またはフィルム等の印刷媒体にプリント出力する。具体的には、プリンタ５は、上述した選択情報によって選択される施設用途の建築物のＵＤ総合評価結果等を所望の印刷媒体にプリント出力する。すなわち、プリンタ５は、建築物のＵＤ総合評価結果を出力する出力手段の一例である。
【００２４】
記憶部６は、ＲＡＭ、ＥＥＰＲＯＭ、またはハードディスク等の記録媒体を用いて実現され、制御部７によって記憶指示された各種データ等を記憶し、制御部７によって読み出し指示された記憶データを制御部７に送信する。かかる記憶部６は、評価項目データ６ａ、一対比較データ６ｂ、重み係数データ６ｃ、および評価シートデータ６ｄを記憶する。
【００２５】
評価項目データ６ａは、建築物の施設用途別に異なる複数種類のＵＤの評価項目群を含むデータである。かかる評価項目データ６ａは、複数種類のＵＤの評価項目群として、例えば、施設用途が事務所である建築物に関するＵＤの評価項目群を含むオフィス用データＤ１と、施設用途が医療施設である建築物に関するＵＤの評価項目群を含む医療施設用データＤ２と、施設用途が商業施設である建築物に関するＵＤの評価項目群を含む商業施設用データＤ３とを含む。かかる評価項目データ６ａに含まれるＵＤの評価項目群、すなわち、オフィス用データＤ１内の評価項目群、医療施設用データＤ２内の評価項目群、および商業施設用データＤ３内の評価項目群は、建築物のＵＤに関する上位評価項目群と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群とを含む階層構造の評価項目群である。なお、かかる評価項目群の階層構造については、後述する。
【００２６】
一対比較データ６ｂは、評価項目データ６ａ内に含まれる階層構造の評価項目群における同一階層内の各評価項目を一対比較した結果を示すデータであり、かかる同一階層内の各評価項目間の重み付けを行う重み係数をＡＨＰ法（階層分析法）に基づいて評価項目毎に算出するためのデータ（例えば一対比較行列等）を含む。重み係数データ６ｃは、この一対比較データ６ｂを用いて算出された各評価項目の重み係数を含むデータである。評価シートデータ６ｄは、上述した入力部２によって入力される各評価項目の評価点情報の規準となるデータであり、建築物のＵＤ総合評価を行うための各評価項目と評価項目毎の評価尺度とを含む。かかる評価シートデータ６ｄの詳細については、後述する。
【００２７】
制御部７は、処理プログラムを実行するＣＰＵと、ＣＰＵが実行する処理プログラム等が予め記録されたＲＯＭと、各処理の演算パラメータ等を一時的に記憶するＲＡＭとを用いて実現され、ＵＤ総合評価装置１の各構成部を制御する。具体的には、制御部７は、入力部２、表示部３、ドライブ４、プリンタ５、および記憶部６をそれぞれ制御し、且つこれら各構成部との間の信号の入出力を制御する。かかる制御部７は、入力部２によって入力された指示情報に基づいて、表示部３、ドライブ４、プリンタ５、および記憶部６の各動作を制御する。例えば、制御部７は、入力部２によって入力された指示情報に基づいて、建築物のＵＤ総合評価結果を表示部３に表示出力させ、ドライブ４の記録媒体内に建築物のＵＤ総合評価結果を記録させ、または建築物のＵＤ総合評価結果をプリンタ５にプリント出力させる。また、制御部７は、入力部２によって入力された各種データ等を記憶部６に記憶させる。
【００２８】
また、制御部７は、建築物のＵＤの評価項目群を設定する項目設定部７ａと、ＵＤの各評価項目間の重み付けを行う重み係数を算出する係数算出部７ｂと、建築物のＵＤ度を総合的に評価する評価処理部７ｃと、建築物のＵＤ総合評価結果をグラフ化するグラフ化処理部７ｄとを有する。
【００２９】
項目設定部７ａは、建築物の施設用途別に異なる複数種類のＵＤの評価項目群の中からＵＤ評価対象の施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を選択し、この選択した評価項目群を設定する。具体的には、項目設定部７ａは、上述した入力部２が入力した選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を記憶部６内の評価項目データ６ａの中から選択する。この場合、項目設定部７ａは、この評価項目データ６ａに含まれるオフィス用データＤ１、医療施設用データＤ２、および商業施設用データＤ３の中から、この選択情報に対応する施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を選択する。項目設定部７ａは、このように選択した評価項目群をＵＤ評価対象の建築物の評価項目群として設定する。
【００３０】
係数算出部７ｂは、項目設定部７ａによって設定されたＵＤの評価項目群における同一階層内の各評価項目間の重み付けを行う重み係数を評価項目毎に算出する。この場合、係数算出部７ｂは、記憶部６内の一対比較データ６ｂを用い、ＡＨＰ法に基づいて各評価項目の重み係数を算出する。なお、制御部７は、かかる係数算出部７ｂによって算出された各評価項目の重み係数を重み係数データ６ｃとして記憶部６に記憶させる。
【００３１】
評価処理部７ｃは、入力部２によって入力された選択情報に対応する施設用途の建築物のＵＤ度を総合的に評価するための各種演算処理を行う。具体的には、評価処理部７ｃは、項目設定部７ａが設定した評価項目群内の評価項目毎に入力部２が入力した評価点情報をもとに、この評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。なお、かかる評価処理部７ｃが評価項目別に算出する項目別総合評価点は、上述した入力部２からの選択情報によって選択される施設用途の建築物（すなわちＵＤ評価対象の建築物）のＵＤ度を総合的に評価した結果（ＵＤ総合評価結果）を示すデータの一つであり、このＵＤ評価対象の建築物の性能および機能等をＵＤの観点から多面的に評価した結果を評価項目別に示す数値データである。また、評価処理部７ｃは、かかる各評価項目の項目別総合評価点と上述した係数算出部７ｂが算出した各評価項目の重み係数とをもとに、このＵＤ評価対象の建築物の総合指標ＵＤindexを算出する。この総合指標ＵＤindexは、ＵＤ評価対象の建築物のＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果を示すデータの一つであり、この建築物のＵＤ評価の総合評価点を示す数値データである。
【００３２】
グラフ化処理部７ｄは、評価処理部７ｃによって評価処理された建築物のＵＤ総合評価結果をグラフ化する。具体的には、グラフ化処理部７ｄは、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目毎に評価処理部７ｃが算出した各項目別総合評価点を棒グラフまたはレーダチャート等のグラフ形式にグラフ化処理する。また、グラフ化処理部７ｄは、評価処理部７ｃが算出した総合指標ＵＤindexを所定のグラフ形式にグラフ化処理する。
【００３３】
つぎに、上述した項目設定部７ａによって施設用途別に設定される建築物のＵＤの評価項目群について詳細に説明する。図２は、建築物の施設用途別に異なるＵＤの評価項目群の階層構造の一例を示す模式図である。なお、図２には、建築物の施設用途がオフィスである場合のＵＤの評価項目群の階層構造が例示されている。
【００３４】
図２に示すように、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群は、ＵＤの観点から建築物を総合的に評価するための各種評価項目を階層的に連結した階層構造を有し、この階層構造の各階層として、建築物の評価項目を大きく区分けした大項目と、かかる大項目の下位に属する中項目と、かかる中項目の下位に属する小項目と、かかる小項目の下位に属する細項目とを有する。すなわち、かかる評価項目群の階層構造は、建築物のＵＤに関する上位評価項目群である大項目と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群である中項目、小項目、および細項目とを含む。
【００３５】
具体的には、かかる評価項目群のうちの大項目は、ＵＤの観点から建築物の物的環境を評価するための評価項目である「全体計画」および「機能別計画」と、ＵＤの観点から建築物の運営および維持を評価するための評価項目である「運営・維持」とを含む。かかる大項目のうち、「全体計画」の下位には、ＵＤの観点から建築物内の区域分けを評価するための評価項目である「ゾーニング」と、ＵＤの観点から建築物内の区域の配置を評価するための評価項目である「レイアウティング」とが中項目として属する。一方、「機能別計画」の下位には、建築物の敷地内において不特定多数のユーザが利用する区域をＵＤの観点から評価するための評価項目である「パブリックゾーン」と、建築物の敷地内において特定のユーザが利用する区域をＵＤの観点から評価するための評価項目である「プライベートゾーン」とが中項目として属する。なお、ここでいう特定のユーザとは、上述した選択情報によって選択される施設用途の建築物を通常利用するユーザであり、具体的には、オフィスの職員、医療施設の職員、または商業施設の職員等である。
【００３６】
また、かかる中項目のうち、「パブリックゾーン」の下位には、不特定多数のユーザが利用する建築物の外構、動線、共用部、および専有部をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「外構」、「動線」、「共用部」、および「専有部」が小項目として属する。一方、「プライベートゾーン」の下位には、特定のユーザが利用する建築物の外構、動線、共用部、および専有部をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「外構」、「動線」、「共用部」、および「専有部」が小項目として属する。
【００３７】
さらに、かかる「パブリックゾーン」の下位に属する小項目のうち、「外構」の下位には、建築物の敷地出入口、敷地内通路、駐車場、および駐車場からの歩道をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「敷地出入口」、「敷地内通路」、「駐車場」、および「駐車場からの歩道」が細項目として属し、「動線」の下位には、建築物の廊下、階段、エレベータ、およびエスカレータをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「廊下」、「階段」、「エレベータ」、および「エスカレータ」が細項目として属する。一方、「共用部」の下位には、建築物の車寄せ、建物出入口、エントランスホール、待合スペース、およびトイレをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「車寄せ」、「建物出入口」、「エントランスホール」、「待合スペース」、および「トイレ」が細項目として属し、「専有部」の下位には、建築物の会議室、応接室、および受付をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「会議室」、「応接室」、および「受付」が細項目として属する。
【００３８】
また、上述した「プライベートゾーン」の下位に属する小項目のうち、「外構」の下位には、建築物の職員用駐車場および職員用駐車場からの歩道をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「職員用駐車場」および「職員用駐車場からの歩道」が細項目として属し、「動線」の下位には、建築物の廊下、階段、および職員用エレベータをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「廊下」、「階段」、および「職員用エレベータ」が細項目として属する。一方、「共用部」の下位には、建築物の倉庫、湯沸室、トイレ、職員通用口、施設管理室、およびメールセンタをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「倉庫」、「湯沸室」、「トイレ」、「職員通用口」、「施設管理室」、および「メールセンタ」が細項目として属し、「専有部」の下位には、建築物の執務室、社員食堂、サーバールーム、会議室（打ち合わせスペース）、更衣室、およびリフレッシュルームをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「執務室」、「社員食堂」、「サーバールーム」、「会議室（打ち合わせスペース）」、「更衣室」、および「リフレッシュルーム」が細項目として属する。
【００３９】
なお、図２に示す階層構造の評価項目群は、施設用途がオフィスである建築物（以下、オフィス用途の建築物という）の評価項目群の一例であり、かかるオフィス用途の建築物の評価項目群に含まれる各評価項目は、図２に示したものに限らず、ＵＤの観点からオフィスを総合的に評価するに適した所望の評価項目であればよい。
【００４０】
また、かかるオフィス用途の建築物の評価項目群のうち、「パブリックゾーン」の下位に属する「共用部」および「専有部」と、「プライベートゾーン」の下位に属する「共用部」および「専有部」とは、施設用途（オフィス）に特有な評価項目である。したがって、施設用途が医療施設である建築物（以下、医療用途の建築物という）の評価項目群は、図２に示す小項目のうちの「共用部」および「専有部」に代えて医療施設に特有な評価項目である「外来部門」、「病棟部門」、「診療部門」、「管理部門」、および「供給部門」を有する。この場合、かかる医療施設に特有な小項目の下位には、「外来部門」、「病棟部門」、「診療部門」、「管理部門」、および「供給部門」を各々細分化した各評価項目が細項目として属してもよい。一方、施設用途が商業施設である建築物（以下、商業用途の建築物という）の評価項目群は、図２に示す小項目のうちの「共用部」および「専有部」に代えて商業施設に特有な評価項目である「商品部門」および「事務管理部門」を有する。この場合、かかる商業施設に特有な小項目の下位には、「商品部門」および「事務管理部門」を各々細分化した各評価項目が細項目として属してもよい。
【００４１】
ここで、上述した項目設定部７ａは、入力部２が入力した選択情報によって選択される施設用途がオフィスである場合、記憶部６内のオフィス用データＤ１をもとに、図２に示したオフィス用途の建築物の評価項目群をＵＤ評価対象の建築物の評価項目群として設定する。一方、項目設定部７ａは、入力部２が入力した選択情報によって選択される施設用途が医療施設である場合、記憶部６内の医療施設用データＤ２をもとに、上述した医療用途の建築物の評価項目群をＵＤ評価対象の建築物の評価項目群として設定し、この選択情報によって選択される施設用途が商業施設である場合、記憶部６内の商業施設用データＤ３をもとに、上述した商業用途の建築物の評価項目群をＵＤ評価対象の建築物の評価項目群として設定する。
【００４２】
つぎに、オフィス用途の建築物の評価項目群に含まれる細項目のうちの「敷地出入口」に関する評価シートデータを具体的に例示して、上述した記憶部６内の評価シートデータ６ｄについて詳細に説明する。図３は、評価シートデータ６ｄの一具体例を模式的に示す模式図である。
【００４３】
評価シートデータ６ｄは、上述したように、入力部２によって入力される各評価項目の評価点情報の規準となるデータであり、建築物のＵＤ総合評価を行うための各評価項目と評価項目毎の評価尺度とを含む。具体的には、図３に示すように、評価シートデータ６ｄのうちの「敷地出入口」に関する評価シートデータは、「敷地出入口」に関する各種評価項目と、これら各種評価項目の各々について入力される評価点情報の規準となる評価尺度とを含む。かかる評価尺度は、評価項目に応じて最大５段階に設定される。なお、この５段階の評価点（レベル）のうち、評価点「３」は、現状において一般的な技術・社会水準に相当するレベルとして設定され、評価点「１」は、建築基準法等の最低限の必須条件を満足するレベルとして設定され、評価点「５」は、現状において最高の技術・社会水準に相当するレベルとして設定される。また、評価点「２」は、かかる評価点「１」と評価点「３」との中間のレベルとして設定され、評価点「４」は、かかる評価点「３」と評価点「５」との中間のレベルとして設定される。
【００４４】
また、かかる「敷地出入口」の評価シートデータは、図３に示すように、最大５段階の評価点に対応して評価項目毎に設定された評価結果を含む。例えば、「敷地出入口」の評価シートデータは、評価項目「人と車との出入り口の分離」の評価結果として、評価点「１」に対応する評価結果「分離していない」と、評価点「３」に対応する評価結果「分離している」とを含む。ここで、かかる評価シートデータに設定された各評価結果は、入力部２が評価点情報を入力する際にユーザによって評価項目毎に選択される。この場合、ユーザは、ＵＤ評価対象の建築物に該当する評価結果を評価シートデータの中から選択する。かかる評価シートデータ内の評価項目毎に選択された各評価点は、評価点情報として入力部２によって入力される。すなわち、入力部２は、かかる評価シートデータ内の評価項目毎に選択された各評価結果の評価点を評価点情報として制御部７に順次入力する。例えば、ＵＤ評価対象の建築物の敷地出入口において人と車との出入り口の分離がなされていない場合、入力部２は、評価結果「分離していない」に対応する評価点「１」を示す評価点情報を選択的に入力し、人と車との出入り口の分離がなされている場合、入力部２は、評価結果「分離している」に対応する評価点「３」を示す評価点情報を選択的に入力する。
【００４５】
かかる各評価項目と評価項目毎の評価尺度とを含む「敷地出入口」の評価シートデータは、上述した評価シートデータ６ｄの一部として記憶部６に記憶される。すなわち、評価シートデータ６ｄは、各施設用途の建築部の評価項目群内の各評価項目のうちの下位の階層に評価項目を有していない評価項目（以下、末端評価項目という）毎に、図３に例示した「敷地出入口」の評価シートデータと略同様な形式の評価シートデータを含む。なお、建築物の評価項目群が上述した図２に示した階層構造を有する場合、かかる評価項目群のうちの末端評価項目は、下位の階層に評価項目を有していない「運営・維持」、「ゾーニング」、「レイアウティング」、および細項目内の全評価項目である。
【００４６】
つぎに、本発明の実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の動作について説明する。図４は、施設用途別に建築物のＵＤ総合評価を行う際の制御部７の処理手順を例示するフローチャートである。制御部７は、施設用途別に建築物のＵＤを総合的に評価する場合、ＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤの評価項目群を設定し、この設定したＵＤの評価項目群についてＵＤの評価処理を行って、この建築物のＵＤ総合評価結果を生成する。
【００４７】
具体的には、図４に示すように、制御部７は、まず、ＵＤ評価対象の建築物の施設用途を選択する選択情報の入力受付を行う（ステップＳ１０１）。このステップＳ１０１において、制御部７は、かかる施設用途の選択情報を入力するためのＧＵＩとユーザに対して選択情報の入力を促すメッセージ等の情報とを表示部３に表示させる。
【００４８】
つぎに、制御部７は、かかる施設用途の選択情報が入力されたか否かを判断する（ステップＳ１０２）。このステップＳ１０２において、制御部７は、施設用途の選択情報を入力部２から取得していなければ、選択情報の入力なしと判断し（ステップＳ１０２，Ｎｏ）、このステップＳ１０２の処理手順を繰り返す。一方、制御部７は、入力部２によって入力された施設用途の選択情報を取得した場合、選択情報の入力ありと判断し（ステップＳ１０２，Ｙｅｓ）、この選択情報によって選択される施設用途の建築物の評価項目群を設定する（ステップＳ１０３）。
【００４９】
このステップＳ１０３において、項目設定部７ａは、入力部２が入力した選択情報によって選択される施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を記憶部６内の評価項目データ６ａの中から選択し、この選択した評価項目群をＵＤ評価対象の建築物の評価項目群として設定する。具体的には、項目設定部７ａは、この施設用途の選択情報によってオフィスが選択された場合、評価項目データ６ａ内のオフィス用データＤ１をもとに、オフィス用途の建築物に関するＵＤの評価項目群（図２参照）を設定する。一方、項目設定部７ａは、この施設用途の選択情報によって医療施設が選択された場合、評価項目データ６ａ内の医療施設用データＤ２をもとに、医療用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を設定し、商業施設が選択された場合、評価項目データ６ａ内の商業施設用データＤ３をもとに、商業用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を設定する。
【００５０】
つぎに、制御部７は、ステップＳ１０３において設定した評価項目群内の全評価項目の重み係数を算出する（ステップＳ１０４）。このステップＳ１０４において、係数算出部７ｂは、評価項目群内の階層毎に設定された各評価項目の一対比較行列等の一対比較データ６ｂを用い、ＡＨＰ法に基づいて各評価項目の重み係数Ｗｈ，Ｗｈｉ，Ｗｈｉｊ，Ｗｈｉｊｋ（ｈ，ｉ，ｊ，ｋ；整数）を算出する。なお、重み係数Ｗｈは、この評価項目群内の大項目の階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数であり、重み係数Ｗｈｉは、この評価項目群内の中項目の階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数である。また、重み係数Ｗｈｉｊは、この評価項目群内の小項目の階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数であり、重み係数Ｗｈｉｊｋは、この評価項目群内の細項目の階層内に含まれる各評価項目間の重み付けを行う重み係数である。
【００５１】
その後、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群内の全評価項目についてＵＤの評価処理を行い（ステップＳ１０５）、このＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤの総合指標ＵＤindexを算出する（ステップＳ１０６）。具体的には、評価処理部７ｃは、このステップＳ１０５において、上述した係数算出部７ｂが算出した各評価項目の重み係数Ｗｈ，Ｗｈｉ，Ｗｈｉｊ，Ｗｈｉｊｋと入力部２が入力した各評価点情報とをもとに全評価項目の項目別総合評価点を算出し、このステップＳ１０６において、大項目内の各評価項目の項目別総合評価点と重み係数Ｗｈとをもとに総合指標ＵＤindexを算出する。
【００５２】
つぎに、制御部７は、このＵＤ評価対象の建築物のＵＤ総合評価結果をグラフ化し（ステップＳ１０７）、このＵＤ総合評価結果のグラフを出力する（ステップＳ１０８）。このステップＳ１０７において、グラフ化処理部７ｄは、評価項目毎に評価処理部７ｃが算出した各項目別総合評価点を棒グラフまたはレーダチャート等のグラフ形式にグラフ化処理し、評価処理部７ｃが算出した総合指標ＵＤindexを所定のグラフ形式にグラフ化処理する。制御部７は、かかるグラフ化処理部７ｄによってグラフ化処理された各評価項目の項目別総合評価点および総合指標ＵＤindex、すなわちＵＤ総合評価結果のグラフを表示部３、ドライブ４、またはプリンタ５の少なくとも一つに出力させて、本処理を終了する。
【００５３】
つぎに、上述したステップＳ１０５において制御部７が行う全評価項目の評価処理について詳細に説明する。図５は、ＵＤの評価項目群内の全評価項目の評価処理を行う制御部７の処理手順を例示するフローチャートである。
【００５４】
図５に示すように、制御部７は、まず、ＵＤ評価対象の建築物に関連する各評価シートデータに設定された各評価項目の評価点情報の入力受付を行う（ステップＳ２０１）。このステップＳ２０１において、制御部７は、記憶部６内の評価シートデータ６ｄに基づいて、ＵＤ評価対象の建築物に関連する各評価シートデータに設定された評価尺度の評価点情報を評価項目毎に選択入力または数値入力するためのＧＵＩと、ユーザに対して評価点情報の入力を促すメッセージ等の情報とを表示部３に表示させる。
【００５５】
つぎに、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物に関連する各評価シートデータの全評価項目について評価点情報が入力されたか否かを判断する（ステップＳ２０２）。このステップＳ２０２において、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物に関連する各評価シートデータに設定された全評価項目の評価点情報、すなわちこの建築物の評価項目群に含まれる末端評価項目に関連する全ての評価点情報を取得していなければ、全評価点情報の入力が完了していないと判断し（ステップＳ２０２，Ｎｏ）、このステップＳ２０２の処理手順を繰り返す。
【００５６】
一方、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物に関連する各評価シートデータに設定された全評価項目の評価点情報を取得した場合、全評価点情報の入力完了と判断し（ステップＳ２０２，Ｙｅｓ）、取得した全評価点情報と上述した重み係数Ｗｈ，Ｗｈｉ，Ｗｈｉｊ，Ｗｈｉｊｋとを必要に応じて用いて、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群に含まれる全評価項目の項目別総合評価点を算出する（ステップＳ２０３）。
【００５７】
このステップＳ２０３において、評価処理部７ｃは、入力部２によって入力された各評価項目の評価点情報と評価シートデータ６ｄとをもとに、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群に含まれる末端評価項目、例えば、この建築物の評価項目群における大項目のうちの「運営・維持」の項目別総合評価点と、中項目のうちの「ゾーニング」および「レイアウティング」の各項目別総合評価点と、細項目内の全評価項目の項目別総合評価点とを算出する。また、評価処理部７ｃは、このように算出した細項目内の各評価項目の項目別総合評価点と評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊｋとをもとに、かかる細項目内の各評価項目の上位に属する小項目内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。また、評価処理部７ｃは、このように算出した小項目内の各評価項目の項目別総合評価点と評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊとをもとに、かかる小項目内の各評価項目の上位に属する中項目内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。さらに、評価処理部７ｃは、上述したように算出した中項目内の各評価項目の項目別総合評価点と評価項目毎の重み係数Ｗｈｉとをもとに、かかる中項目内の各評価項目の上位に属する大項目内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。
【００５８】
その後、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群に含まれる全評価項目について項目別総合評価点を算出したか否かを判断し（ステップＳ２０４）、この建築物の評価項目群内に項目別総合評価点を算出していない評価項目が１以上残っている場合、全評価項目の算出処理が完了していないと判断し（ステップＳ２０４，Ｎｏ）、上述したステップＳ２０３に戻り、このステップＳ２０３以降の処理手順を繰り返す。一方、制御部７は、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群に含まれる全評価項目の項目別総合評価点を取得した場合、全評価項目の算出処理完了と判断し（ステップＳ２０４，Ｙｅｓ）、上述したステップＳ１０５にリターンする。
【００５９】
つぎに、上述した評価処理部７ｃが行う項目別総合評価点および総合指標ＵＤindexの算出処理について説明する。評価処理部７ｃは、上述したように、入力部２によって入力された各評価項目の評価点情報と評価シートデータ６ｄとをもとに、ＵＤ評価対象の建築物の評価項目群における細項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋを算出する。この場合、評価処理部７ｃは、細項目内の評価項目毎に評価点情報の合計得点を算出し、この算出した合計得点を所定のレンジ内の数値、例えば評価シートデータに設定された５段階の評価尺度内の数値（すなわち１から５までの連続値）に変換して、細項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋを算出する。すなわち、評価処理部７ｃは、細項目内の評価項目毎の評価点情報の合計得点Ｔｋと、評価シートデータに設定された評価点の最大合計得点Ｖｋｍａｘおよび最小合計得点Ｖｋｍｉｎとを用い、次式（１）に基づいて算出する。
【００６０】
【数１】
2009032215.tif 000003
【００６１】
ここで、評価処理部７ｃが細項目内の評価項目「敷地出入口」（図２参照）の項目別総合評価点Ｓ2111を算出する場合を例示して、かかる評価処理部７ｃによる項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋの算出処理を具体的に説明する。評価処理部７ｃは、評価シートデータ６ｄ内の「敷地出入口」の評価シートデータ（図３参照）をもとに、この「敷地出入口」の評価シートデータに設定された評価点の最大合計得点Ｖｋｍａｘ（＝６２点）と最小合計得点Ｖｋｍｉｎ（＝１４点）とを取得する。また、評価処理部７ｃは、この「敷地出入口」の評価シートデータに設定された各評価項目の評価点情報を入力部２によって順次入力され、かかる評価点情報の合計得点Ｔｋ（例えば３７点）を算出する。かかる評価処理部７ｃは、このように算出した合計得点Ｔｋを式（１）に基づいて所定のレンジ内（１から５まで）の連続値に変換することによって、「敷地出入口」の項目別総合評価点Ｓ2111（＝２．９２点）を得る。
【００６２】
評価処理部７ｃは、かかる「敷地出入口」の項目別総合評価点Ｓ2111と同様の演算処理を行って、細項目内の残りの各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋと、末端評価項目である「運営・維持」、「ゾーニング」、および「レイアウティング」の各項目別総合評価点Ｓ３，Ｓ１１，Ｓ１２とを順次算出する。
【００６３】
つぎに、評価処理部７ｃは、上述したように、細項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊｋとをもとに、かかる細項目の上位に属する小項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊを算出する。この場合、評価処理部７ｃは、細項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊｋと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊｋとをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、この細項目の上位に属する小項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊを順次算出する。すなわち、評価処理部７ｃは、次式（２）に基づいて、小項目内の評価項目毎に項目別総合評価点Ｓｈｉｊを算出する。
【００６４】
【数２】
2009032215.tif 000004
【００６５】
具体的には、評価処理部７ｃは、細項目内の「敷地出入口」の項目別総合評価点Ｓ2111と重み係数Ｗ2111との乗算値と、細項目内の「敷地内通路」の項目別総合評価点Ｓ2112と重み係数Ｗ2112との乗算値と、細項目内の「駐車場」の項目別総合評価点Ｓ2113と重み係数Ｗ2113との乗算値と、細項目内の「駐車場からの歩道」の項目別総合評価点Ｓ2114と重み係数Ｗ2114との乗算値とを加算することによって、「敷地出入口」、「敷地内通路」、「駐車場」、および「駐車場からの歩道」の上位に属する小項目内の「外構」の項目別総合評価点Ｓ211を算出する。評価処理部７ｃは、かかる「外構」の項目別総合評価点Ｓ211と同様の演算処理を行って、小項目内の残りの各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊを順次算出する。
【００６６】
つぎに、評価処理部７ｃは、上述したように、小項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊとをもとに、かかる小項目の上位に属する中項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉを算出する。この場合、評価処理部７ｃは、小項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉｊと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉｊとをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、この小項目の上位に属する中項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉを順次算出する。すなわち、評価処理部７ｃは、次式（３）に基づいて、中項目内の評価項目毎に項目別総合評価点Ｓｈｉを算出する。
【００６７】
【数３】
2009032215.tif 000005
【００６８】
具体的には、評価処理部７ｃは、中項目内の「パブリックゾーン」の下位に属する小項目内の「外構」の項目別総合評価点Ｓ211と重み係数Ｗ211との乗算値と、「動線」の項目別総合評価点Ｓ212と重み係数Ｗ212との乗算値と、「共用部」の項目別総合評価点Ｓ213と重み係数Ｗ213との乗算値と、「専有部」の項目別総合評価点Ｓ214と重み係数Ｗ214との乗算値とを加算することによって、この「パブリックゾーン」の項目別総合評価点Ｓ21を算出する。また、評価処理部７ｃは、かかる「パブリックゾーン」の項目別総合評価点Ｓ21と同様の演算処理を行って、中項目内の「プライベートゾーン」の項目別総合評価点Ｓ22を算出する。
【００６９】
つぎに、評価処理部７ｃは、上述したように、中項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉとをもとに、かかる中項目の上位に属する大項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈを算出する。この場合、評価処理部７ｃは、中項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈｉと評価項目毎の重み係数Ｗｈｉとをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、この中項目の上位に属する大項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈを順次算出する。すなわち、評価処理部７ｃは、次式（４）に基づいて、大項目内の評価項目毎に項目別総合評価点Ｓｈを算出する。
【００７０】
【数４】
2009032215.tif 000006
【００７１】
具体的には、評価処理部７ｃは、大項目内の「全体計画」の下位に属する中項目内の「ゾーニング」の項目別総合評価点Ｓ11と重み係数Ｗ11との乗算値と、「レイアウティング」の項目別総合評価点Ｓ12と重み係数Ｗ12との乗算値とを加算することによって、この「全体計画」の項目別総合評価点Ｓ1を算出する。また、評価処理部７ｃは、大項目内の「機能別計画」の下位に属する中項目内の「パブリックゾーン」の項目別総合評価点Ｓ21と重み係数Ｗ21との乗算値と、「プライベートゾーン」の項目別総合評価点Ｓ22と重み係数Ｗ22との乗算値とを加算することによって、この「機能別計画」の項目別総合評価点Ｓ2を算出する。
【００７２】
一方、評価処理部７ｃは、上述したように算出した大項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈと評価項目毎の重み係数Ｗｈとをもとに、ＵＤ評価対象の建築物のＵＤ総合評価点である総評指標ＵＤindexを算出する。この場合、評価処理部７ｃは、大項目内の各評価項目の項目別総合評価点Ｓｈと評価項目毎の重み係数Ｗｈとをそれぞれ乗算した各乗算値を合計して、この総評指標ＵＤindexを算出する。すなわち、評価処理部７ｃは、次式（５）に基づいて、建築物のＵＤの総評指標ＵＤindexを算出する。
【００７３】
【数５】
2009032215.tif 000007
【００７４】
具体的には、評価処理部７ｃは、大項目内の「全体計画」の項目別総合評価点Ｓ1と重み係数Ｗ1との乗算値と、「機能別計画」の項目別総合評価点Ｓ2と重み係数Ｗ2との乗算値と、「運営・維持」の項目別総合評価点Ｓ3と重み係数Ｗ3との乗算値とを加算することによって、このＵＤ評価対象の建築物の総合指標ＵＤindexを算出する。
【００７５】
つぎに、上述した図２に示した階層構造の評価項目群を設定してオフィス用途の建築物のＵＤ度を総合的に評価する場合を例示して、ＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤ総合評価結果のグラフ化処理および出力結果を具体的に説明する。図６は、ＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤの項目別総合評価点のグラフの一具体例を示す模式図である。図７は、ＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤの総合指標のグラフの一具体例を示す模式図である。図８は、ＵＤ評価対象の建築物のＵＤ総合評価結果の一出力例を示す模式図である。
【００７６】
グラフ化処理部７ｄは、上述したように、図２に示した階層構造の評価項目群内の評価項目毎に評価処理部７ｃが算出した各項目別総合評価点Ｓｈ，Ｓｈｉ，Ｓｈｉｊ，Ｓｈｉｊｋを所望のグラフ形式にグラフ化処理して、かかる各項目別総合評価点Ｓｈ，Ｓｈｉ，Ｓｈｉｊ，Ｓｈｉｊｋのグラフを生成する。この場合、グラフ化処理部７ｄは、入力部２によって入力された指示情報に基づいて、かかる階層構造の評価項目群の中から選択される１以上の所望の評価項目の項目別総合評価点を所望のグラフ形式によってグラフ化する。かかるグラフ化処理部７ｄは、例えば図６に示すように、かかる階層構造の評価項目群内の所望の細項目の項目別総合評価点をグラフ化したレーダチャート（各項目別総合評価点の数値データを含む）を生成する。なお、グラフ化処理部７ｄは、評価項目群の大項目、中項目、小項目、および細項目の各階層別に項目別総合評価点のグラフを作成してもよいし、かかる評価項目群の階層別に分類せずに所望の各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化したものを生成してもよい。
【００７７】
また、グラフ化処理部７ｄは、かかる階層構造の評価項目群のうちの大項目の各評価項目（「全体計画」、「機能別計画」、「運営・維持」）の項目別総合評価点Ｓ１，Ｓ２，Ｓ３と総合指標ＵＤindexとをグラフ化する。具体的には、図７に示すように、グラフ化処理部７ｄは、「全体計画」の項目別総合評価点Ｓ１（例えば４．５５点）と、「機能別計画」の項目別総合評価点Ｓ２（例えば３．４２点）と、「運営・維持」の項目別総合評価点Ｓ３（例えば４．３３点）とを含む棒グラフを生成し、この生成した棒グラフに、ＵＤ評価の総合指標ＵＤindexのグラフを重畳する。この場合、グラフ化処理部７ｄは、「全体計画」の棒グラフに項目別総合評価点Ｓ１の数値データ（４．５５）を付加し、「機能別計画」の棒グラフに項目別総合評価点Ｓ２の数値データ（３．４２）を付加し、「運営・維持」の棒グラフに項目別総合評価点Ｓ３の数値データ（４．３３）を付加する。また、グラフ化処理部７ｄは、ＵＤ評価の総合指標ＵＤindexのグラフに総合指標ＵＤindexの数値データ（３．８３）を付加する。
【００７８】
制御部７は、かかるグラフ化処理部７ｄによってグラフ化処理された所望の各評価項目の項目別総合評価点および総合指標ＵＤindexのグラフ、すなわちＵＤ評価対象の建築物のＵＤ総合評価結果のグラフを表示部３、ドライブ４、またはプリンタ５の少なくとも一つに出力させる。具体的には、評価処理部７ｃは、上述したグラフ化処理部７ｄによって生成されたＵＤ総合評価結果のグラフを含むＵＤ総合評価出力データを生成し、制御部７は、かかる評価処理部７ｃによって生成されたＵＤ総合評価出力データを表示部３に表示出力させ、ドライブ４内の記録媒体に記録させ、またはプリンタ５にプリント出力させる。
【００７９】
ここで、かかるＵＤ総合評価出力データは、例えば図８に示すように、ＵＤ評価対象の建築物の施設用途および名称等の概要を示す建物概要と、グラフ化処理部７ｄによって生成されたＵＤ総合評価結果のグラフとを含む。具体的には、図８に示すＵＤ総合評価出力データは、かかるＵＤ総合評価結果のグラフとして、例えば、「パブリックゾーン」の下位に属する細項目に含まれる所望の各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化したレーダチャートと、「プライベートゾーン」の下位に属する細項目に含まれる所望の各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化したレーダチャートと、「全体計画」、「機能別計画」、および「運営・維持」の各項目別総合評価点と総合指標ＵＤindexとをグラフ化した棒グラフとを含む。なお、かかる建物概要は、入力部２によって制御部７に入力される。
【００８０】
本発明の実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１は、このようなＵＤ総合評価結果を含むＵＤ総合評価出力データを出力することによって、ＵＤ評価対象の建築物のＵＤ度を総合的に評価した結果を出力することができる。また、かかるＵＤ総合評価装置１は、建築物の施設用途別にＵＤ総合評価出力データを出力することができ、これによって、複数種類の施設用途の建築物のＵＤ度を施設用途別に総合評価した結果を出力することができる。この結果、ＵＤ総合評価装置１は、ＵＤの観点から改善すべき建築物の課題の明確化を施設用途別に支援することができる。
【００８１】
以上、説明したように、本発明の実施の形態１では、建築物の施設用途を選択する選択情報を入力し、この入力した選択情報に対応する施設用途の建築物に関するＵＤの評価項目群を選択的に設定し、この設定したＵＤの評価項目群内の評価項目毎に、ＵＤ度の総合的な評価結果を示す項目別総合評価点を算出するように構成している。このため、複数種類の施設用途の建築物のＵＤ度を施設用途別に容易に総合評価することができるＵＤ総合評価装置を実現できる。
【００８２】
このようなＵＤ総合評価装置を用いることによって、オフィス用途の建築物に限らず、医療用途の建築物および商業用途の建築物等の各種施設用途の建築物のＵＤ度を総合的に評価することができる。
【００８３】
また、かかる建築物のＵＤ度を総合的に評価した結果をＵＤ総合評価出力データとして出力するので、ＵＤの観点から改善すべき建築物の課題を施設用途別の建築物毎に明確化することができる。この結果、既存または設計段階の建築物におけるＵＤ上の問題点を容易に抽出することができ、これによって、各種施設用途の建築物毎にＵＤの観点から実行すべき建築物の対策の優先度を明らかにすることができる。
【００８４】
さらに、建築物の評価項目毎に評価点情報を入力し、この入力した評価点情報を評価項目毎に合計した合計値を所定のレンジ内の連続値に換算して、建築物のＵＤに関する各項目別総合評価点を算出しているので、各種施設用途の建築物のＵＤ度をより緻密に総合評価することができる。
【００８５】
また、施設用途毎に建築物のＵＤの評価項目群に関する評価シートデータを用いているので、この評価項目群内の各評価項目の評価点情報を容易に入力することができ、この結果、建築物に関する専門的な知識を有していないユーザであっても、短時間且つ容易に各種施設用途の建築物のＵＤ評価を短時間且つ容易に行うことができる。
【００８６】
さらに、かかる建築物のＵＤ総合評価結果をグラフ形式に変換して出力することができるので、このグラフをもとに各種施設用途の建築物のＵＤを容易且つ多面的に評価できるとともに、建築物全体または評価項目毎のＵＤ総合評価結果を容易に把握することができる。
【００８７】
また、新築建物または既存建物のＵＤのラベリングツールとして、本発明の実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置を活用することによって、ＵＤに関して各種施設用途の建築物を格付けすることが可能となる。
【００８８】
さらに、新築建物のＵＤ計画ツールとして本発明の実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置を活用することによって、ＵＤに関して豊富な知識を有していない設計者であっても、各種施設用途の建築物のＵＤ設計を容易に行うことができる。
【００８９】
（実施の形態２）
つぎに、本発明の実施の形態２について説明する。上述した実施の形態１では、建築物のＵＤ度を総合的に評価していたが、この実施の形態２では、建築物のＵＤ度のみならず、複数の建築物を含む街区全体のＵＤ度および複数の建築物を繋ぐ街路（歩道）のＵＤ度をさらに評価して、街区レベルのＵＤ度を総合的に評価している。
【００９０】
図９は、本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価装置の一構成例を示すブロック図である。図９に示すように、この実施の形態２にかかるＵＤ総合評価装置２１は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の制御部７ｂに代えて制御部２７を備え、ネットワーク５０を介して外部のサーバ（後述する）と通信する通信インターフェース（以下、Ｉ／Ｆという）２５をさらに備える。また、このＵＤ総合評価装置２１の記憶部６は、上述した実施の形態１における評価項目データ６ａに代えて街区レベルの評価項目データ２６ａを記憶し、一対比較データ６ｂに代えて街区レベルの一対比較データ２６ｂを記憶し、重み係数データ２６ｃに代えて街区レベルの重み係数データ２６ｃを記憶し、評価シートデータ６ｄに代えて街区レベルの評価シートデータ２６ｄを記憶する。その他の構成は実施の形態１と同じであり、同一構成部分には同一符号を付している。
【００９１】
通信Ｉ／Ｆ２５は、ネットワーク５０を介して外部のサーバ（後述する）と通信接続され、制御部２７の制御に基づいて、この外部のサーバとデータの送受信を行う。この場合、通信Ｉ／Ｆ２５は、街区レベルのＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果をネットワーク５０を介して外部のサーバに送信する。また、通信Ｉ／Ｆ２５は、ネットワーク５０を介して外部のサーバからＵＤの改善策に有用な事例データを受信し、受信した事例データを制御部２７に転送する。なお、ここでいう街区レベルのＵＤ総合評価結果は、上述した各種施設用途の建築物の項目別総合評価点および総合指標ＵＤindex等を含む建築物のＵＤ総合評価結果と、住宅等の建築物が群化した街区全体のＵＤ度を総合的に評価した項目別総合評価点等を含む街区のＵＤ総合評価結果と、複数の建築物を繋ぐ歩道のＵＤ度を総合的に評価した項目別総合評価点等を含む歩道のＵＤ総合評価結果との少なくとも一つを含む。
【００９２】
制御部２７は、処理プログラムを実行するＣＰＵと、ＣＰＵが実行する処理プログラム等が予め記録されたＲＯＭと、各処理の演算パラメータ等を一時的に記憶するＲＡＭとを用いて実現され、ＵＤ総合評価装置２１の各構成部を制御する。具体的には、制御部２７は、入力部７によって入力された指示情報に基づいて、街区レベルのＵＤ総合評価結果を表示部３に表示出力させ、ドライブ４の記録媒体内に街区レベルのＵＤ総合評価結果を記録させ、または街区レベルのＵＤ総合評価結果をプリンタ５にプリント出力させる。一方、制御部２７は、通信Ｉ／Ｆ２５を制御して、外部のサーバに街区レベルのＵＤ総合評価結果を送信し、この外部のサーバから検索したＵＤに関する事例データを取得する。また、制御部２７は、上述した実施の形態１にかかる制御部７の項目設定部７ａに代えて項目設定部２７ａを有し、係数算出部７ｂに代えて係数算出部２７ｂを有し、評価処理部７ｃに代えて評価処理部２７ｃを有し、グラフ化処理部７ｄに代えてグラフ化処理部２７ｄを有し、ＵＤに関する事例データを検索する検索制御部２７ｅを有する。かかる制御部２７が有する他の機能は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の制御部７と同じである。
【００９３】
項目設定部２７ａは、複数種類のＵＤの評価項目群の中からＵＤ評価対象の街区全体または歩道に関するＵＤの評価項目群を選択し、この選択した評価項目群を設定する項目設定機能をさらに有する。具体的には、項目設定部２７ａは、上述した入力部２が入力したＵＤ評価対象の属性情報をもとにＵＤ評価対象（街区全体、歩道、または建築物）を選択し、この選択したＵＤ評価対象に関するＵＤの評価項目群を記憶部６内の評価項目データ２６ａの中から選択する。例えば、項目設定部２７ａは、ＵＤ評価対称として街区全体を選択した場合、評価項目データ２６ａの中から街区用データＤ４を選択し、この選択した街区用データＤ４に含まれる街区全体に関するＵＤの評価項目群をＵＤ評価対象の評価項目群として設定する。一方、項目設定部２７ａは、ＵＤ評価対称として歩道を選択した場合、評価項目データ２６ａの中から歩道用データＤ５を選択し、この選択した歩道用データＤ５に含まれる歩道に関するＵＤの評価項目群をＵＤ評価対象の評価項目群として設定する。かかる項目設定部２７ａが有する他の機能は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の項目設定部７ａと同じである。
【００９４】
係数算出部２７ｂは、上述した建築物に関する各評価項目の重み係数の場合と同様に、項目設定部２７ａが設定した街区全体または歩道に関するＵＤの評価項目群における同一階層内の各評価項目間の重み付けを行う重み係数を評価項目毎に算出する。具体的には、係数算出部２７ｂは、項目設定部２７ａが街区全体に関するＵＤの評価項目群を設定した場合、この街区全体の評価項目群内の各評価項目の重み係数を算出し、項目設定部２７ａが歩道に関するＵＤの評価項目群を設定した場合、この歩道の評価項目群内の各評価項目の重み係数を算出する。かかる係数算出部２７ｂは、記憶部６内の一対比較データ２６ｂを用い、ＡＨＰ法に基づいて各評価項目の重み係数を算出する。かかる係数算出部２７ｂが有する他の機能は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の係数算出部７ｂと同じである。なお、制御部２７は、かかる係数算出部２７ｂによって算出された各評価項目の重み係数を重み係数データ２６ｃとして記憶部６に記憶させる。
【００９５】
評価処理部２７ｃは、街区レベルのＵＤ度を総合的に評価するための各種演算処理を行う。具体的には、評価処理部２７ｃは、項目設定部７ａが街区全体に関するＵＤの評価項目群を設定した場合、この街区全体の評価項目群内の評価項目毎に入力部２が入力した評価点情報をもとに、この街区全体の評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。一方、評価処理部２７ｃは、項目設定部７ａが歩道に関するＵＤの評価項目群を設定した場合、この歩道の評価項目群内の評価項目毎に入力部２が入力した評価点情報をもとに、この歩道の評価項目群内の各評価項目の項目別総合評価点を算出する。ここで、かかる街区全体の項目別総合評価点は、上述した入力部２が入力した属性情報に対応するＵＤ評価対象の街区全体のＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果を示すデータの一つであり、このＵＤ評価対象の街区全体の性能および機能等をＵＤの観点から多面的に評価した結果を評価項目別に示す数値データである。同様に、かかる歩道の項目別総合評価点は、上述した入力部２が入力した属性情報に対応するＵＤ評価対象の歩道のＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果を示すデータの一つであり、このＵＤ評価対象の歩道の性能および機能等をＵＤの観点から多面的に評価した結果を評価項目別に示す数値データである。
【００９６】
なお、かかる評価処理部２７ｃは、上述した建築物の場合と同様に、街区全体に関する各評価項目の項目別総合評価点と係数算出部２７ｂが算出した街区全体に関する各評価項目の重み係数とをもとに街区全体の総合指標ＵＤindexを算出してもよいし、歩道に関する各評価項目の項目別総合評価点と係数算出部２７ｂが算出した歩道に関する各評価項目の重み係数とをもとに歩道の総合指標ＵＤindexを算出してもよい。この場合、かかる街区全体の総合指標ＵＤindexは、ＵＤ評価対象の街区全体のＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果を示すデータの一つであり、この街区全体のＵＤ評価の総合評価点を示す数値データである。また、かかる歩道の総合指標ＵＤindexは、ＵＤ評価対象の歩道のＵＤ度を総合的に評価したＵＤ総合評価結果を示すデータの一つであり、この歩道のＵＤ評価の総合評価点を示す数値データである。
【００９７】
また、評価処理部２７ｃは、入力部２またはドライブ４等によって入力された事例の写真またはコメント等のデータをＵＤ評価対象の評価項目に対応付ける。具体的には、評価処理部２７ｃは、街区全体、歩道、または建築物に関するＵＤの評価項目について入力部２が入力した評価点情報（１〜５点）の根拠となった事例の写真データをこの評価項目にリンクさせる。さらに、評価処理部２７ｃは、この事例の写真データに関するコメントが入力部２によって入力された場合、このコメントをこの評価項目にさらにリンクさせる。すなわち、評価処理部２７ｃは、街区全体、歩道、または建築物に関するＵＤの各評価項目と、評価項目毎に入力された各評価点情報と、評価項目毎に入力された各事例の写真データと、事例の写真データ毎に入力された各コメントとを各々対応付ける。この場合、かかる事例の写真データおよびコメントは、評価項目を特定する番号または項目名等の評価項目情報、評価点情報、およびＵＤ評価対象の属性（街区全体、歩道、建築物等）と対応付けられる。制御部２７は、かかる評価処理部２７ｃが対応付けた評価項目情報、事例の写真データ、コメント、および評価点情報をネットワーク５０を介して外部のサーバに順次送信するように通信Ｉ／Ｆ２５を制御する。なお、かかる評価処理部２７ｃが有する他の機能は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１の評価処理部７ｃと同じである。
【００９８】
グラフ化処理部２７ｄは、評価処理部２７ｃによって評価処理された街区レベルのＵＤ総合評価結果をグラフ化する。具体的には、グラフ化処理部２７ｄは、ＵＤ評価対象の街区全体の評価項目毎に評価処理部２７ｃが算出した各項目別総合評価点をグラフ化し、ＵＤ評価対象の歩道の評価項目毎に評価処理部２７ｃが算出した各項目別総合評価点をグラフ化する。この場合、グラフ化処理部２７ｄは、かかる各項目別総合評価点を棒グラフまたはレーダチャート等のグラフ形式にグラフ化処理する。なお、グラフ化処理部２７ｄは、評価処理部２７ｃが街区全体または歩道の総合指標ＵＤindexを算出した場合、かかる総合指標ＵＤindexを所定のグラフ形式にグラフ化処理する。かかるグラフ化処理部２７ｄが有する他の機能は、上述した実施の形態１にかかるＵＤ総合評価装置１のグラフ化処理部７ｄと同じである。
【００９９】
検索制御部２７ｅは、ネットワーク５０を介して外部のサーバ（後述するサーバ５１）からＵＤの事例データを検索する。具体的には、検索制御部２７ｅは、通信Ｉ／Ｆ２５を制御し、ネットワーク５０を介して外部のサーバにアクセスし、入力部２が入力した指示情報によって指示されたＵＤの事例データをこの外部のサーバのデータベースから検索する。かかる検索制御部２７ｅは、このデータベースから検索したＵＤの事例データをネットワーク５０を介して取得する。この場合、通信Ｉ／Ｆ２５は、検索制御部２７ｅの制御に基づき、ネットワーク５０を介して外部のサーバからＵＤの事例データを受信し、この受信した事例データを制御部２７に転送する。検索制御部２７ｅは、このように取得（検索）したＵＤの事例データを表示部３に表示させ、ドライブ４内の記録媒体に記録させ、あるいはプリンタ５にプリント出力させる。
【０１００】
なお、この実施の形態２において、記憶部６は、上述したように、評価項目データ２６ａ、一対比較データ２６ｂ、重み係数データ２６ｃ、および評価シートデータ２６ｄを記憶する。かかる評価項目データ２６ａ、一対比較データ２６ｂ、および評価シートデータ２６ｄは、例えば入力部２によって制御部２７に入力され、制御部２７の制御に基づいて記憶部６に保存される。
【０１０１】
評価項目データ２６ａは、ＵＤ評価対象の属性（街区全体、歩道、建築物）別に異なる複数種類のＵＤの評価項目群を含む街区レベルのデータである。具体的には、評価項目データ２６ａは、複数種類のＵＤの評価項目群として、上述したオフィス用データＤ１と医療施設用データＤ２と商業施設用データＤ３とを含み、さらに、街区全体に関するＵＤの評価項目群を含む街区用データＤ４と、歩道に関するＵＤの評価項目群を含む歩道用データＤ５とを含む。なお、この街区用データＤ４に含まれる評価項目群は、街区全体のＵＤに関する上位評価項目群と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群とを含む階層構造の評価項目群である。また、この歩道用データＤ５に含まれる評価項目群は、歩道のＵＤに関する上位評価項目群と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群とを含む階層構造の評価項目群である。
【０１０２】
一対比較データ２６ｂは、評価項目データ２６ａ内に含まれる階層構造の評価項目群における同一階層内の各評価項目を一対比較した結果を示すデータであり、かかる同一階層内の各評価項目間の重み付けを行う重み係数をＡＨＰ法（階層分析法）に基づいて評価項目毎に算出するためのデータ（例えば一対比較行列等）を含む。重み係数データ２６ｃは、この一対比較データ２６ｂを用いて算出された各評価項目の重み係数を含むデータである。評価シートデータ２６ｄは、上述した入力部２によって入力される各評価項目の評価点情報の規準となるデータであり、上述した建築物のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度と、街区全体のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度と、歩道のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度とを含む。
【０１０３】
つぎに、上述した項目設定部２７ａによって設定されるＵＤの評価項目群について詳細に説明する。図１０は、街区全体に関するＵＤの評価項目群の一部を例示する模式図である。以下では、まず街区全体に関するＵＤの評価項目群について説明し、つぎに歩道に関する評価項目群について説明する。なお、項目設定部２７ａによって施設用途別に設定される建築物のＵＤの評価項目群は、上述した実施の形態１の場合と同様の階層構造を有する。
【０１０４】
ＵＤ評価対象の街区全体の評価項目群は、ＵＤの観点から街区全体を総合的に評価するための各種評価項目を階層的に連結した階層構造を有し、この階層構造の各階層として、街区全体の評価項目を大きく区分けした大項目と、かかる大項目の下位に属する中項目と、かかる中項目の下位に属する小項目と、かかる小項目の下位に属する細項目とを有する。すなわち、かかる街区全体の評価項目群の階層構造は、街区全体のＵＤに関する上位評価項目群である大項目と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群である中項目、小項目、および細項目とを含む。
【０１０５】
具体的には、かかる街区全体の評価項目群のうちの大項目は、ＵＤの観点から街区全体の安全性および安心生を評価するための評価項目である「安全・安心性」と、ＵＤの観点から街区全体の公平性を評価するための評価項目である「公平性」と、ＵＤの観点から街区全体の認知性を評価するための評価項目である「認知性」と、ＵＤの観点から街区全体の利便性を評価するための評価項目である「利便性」と、ＵＤの観点から街区全体の快適性を評価するための評価項目である「快適性」とを含む。
【０１０６】
かかる街区全体に関する大項目のうちの「安全・安心性」の下位には、図１０に示すように、ＵＤの観点から街区全体の防犯性能を評価するための評価項目である「防犯性能」と、ＵＤの観点から街区全体の防災性能を評価するための評価項目である「防災性能」とが中項目として属する。
【０１０７】
また、かかる街区全体に関する中項目のうち、「防犯性能」の下位には、ＵＤの観点から街区全体における監視性の確保を評価するための評価項目である「監視性の確保」と、ＵＤの観点から街区全体における接近の制御を評価するための評価項目である「接近の制御」と、ＵＤの観点から街区内の被害対象の回避および強化を評価するための評価項目である「被害対象の回避・強化」と、ＵＤの観点から街区内の領域性の強化を評価するための評価項目である「領域性の強化」とが小項目として属する。一方、「防災性能」の下位には、ＵＤの観点から街区内の土地利用における配慮を評価するための評価項目である「土地利用における配慮」と、ＵＤの観点から街区全体の避難危険度を評価するための評価項目である「避難危険度」と、ＵＤの観点から街区内の自主防災組織の有無を評価するための評価項目である「自主防災組織の有無」とが小項目として属する。
【０１０８】
さらに、かかる「防犯性能」の下位に属する小項目のうち、「監視性の確保」の下位には、監視カメラの設置、周辺からの監視性、交番・警察署等までの距離、住民等によるパトロールの実施、角地の隅切り等による交差点の見通し確保、および見通しのよい塀・柵の設置をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「監視カメラの設置」、「周辺からの監視性」、「交番・警察署等までの距離」、「住民等によるパトロールの実施」、「角地の隅切り等による交差点の見通し確保」、および「見通しのよい塀・柵の設置」が細項目として属する。また、「接近の制御」の下位には、侵入のための足場（塀や屋外階段等）の有無と通過車両の通り抜けとをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「侵入のための足場の有無」および「通過車両の通り抜け」が細項目として属し、「被害対象の回避・強化」の下位には、放置されている空き家の有無をＵＤの観点から評価するための評価項目である「放置されている空き家の有無」が細項目として属し、「領域性の強化」の下位には、ゴミや落書きの放置状況と入場者の制限とをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「ゴミや落書きの放置状況」および「入場者の制限」が細項目として属する。
【０１０９】
また、かかる「防災性能」の下位に属する小項目のうち、「土地利用における配慮」の下位には、街区内の地震・地すべり・洪水等への土地利用計画的な配慮と、避難場所としての防災空地の適切な規模および配置と、延焼遮断帯による都市防火区画の形成とをＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「土地利用計画的な配慮」、「防災空地の適切な規模と配置」、および「都市防火区画の形成」が細項目として属する。さらに、「避難危険度」の下位には、２方向避難等のネットワークの形成、道路閉塞の可能性、および一次避難の困難性をＵＤの観点から各々評価するための評価項目である「ネットワークの形成」、「道路閉塞の可能性」、および「一次避難の困難性」が細項目として属し、「自主防災組織の有無」の下位には、住民等による防災組織の設立をＵＤの観点から評価するための評価項目である「防災組織の設立」が細項目として属する。
【０１１０】
一方、特に図示しないが、上述した街区全体に関する大項目のうちの「公平性」の下位には、様々年齢層または世帯層に配慮された住宅が供給されているか、賃貸または分譲等の多様な住宅供給方式が取られているか等をＵＤの観点から各々評価するための各評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。また、街区全体に関する「認知性」の下位には、案内板またはサインによる判り易さ等をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属し、街区全体に関する「利便性」の下位には、生活関連施設までの道のり等をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属し、街区全体に関する「快適性」の下位には、緑または水等の自然環境からの快適性や町並み景観への配慮の度合い等をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。
【０１１１】
つぎに、歩道に関するＵＤの評価項目群について説明する。ＵＤ評価対象の歩道の評価項目群は、ＵＤの観点から歩道を総合的に評価するための各種評価項目を階層的に連結した階層構造を有し、この階層構造の各階層として、歩道の評価項目を大きく区分けした大項目と、かかる大項目の下位に属する中項目と、かかる中項目の下位に属する小項目と、かかる小項目の下位に属する細項目とを有する。すなわち、かかる歩道の評価項目群の階層構造は、歩道のＵＤに関する上位評価項目群である大項目と、この上位評価項目群の下位に属する下位評価項目群である中項目、小項目、および細項目とを含む。
【０１１２】
具体的には、かかる歩道の評価項目群のうちの大項目は、ＵＤの観点から歩道の安全性および安心生を評価するための評価項目である「安全・安心性」と、ＵＤの観点から歩道の公平性を評価するための評価項目である「公平性」と、ＵＤの観点から歩道の認知性を評価するための評価項目である「認知性」と、ＵＤの観点から歩道の利便性を評価するための評価項目である「利便性」と、ＵＤの観点から歩道の快適性を評価するための評価項目である「快適性」とを含む。
【０１１３】
かかる歩道に関する大項目のうちの「安全・安心性」の下位には、図１０に例示したような評価項目「防犯性能」およびその下位の評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。さらに、この歩道に関する「安全・安心性」の下位には、歩行者と車両との分離等の日常災害に対する安全性能をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。
【０１１４】
また、歩道に関する「公平性」の下位には、障害者への配慮および歩行者と自転車との分離等をＵＤの観点から各々評価するための各評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。この場合、障害者への配慮を評価する評価項目の下位には、例えば、段差の有無および誘導用のブロックの敷設等をＵＤの観点から各々評価する各評価項目が属する。
【０１１５】
さらに、歩道に関する「認知性」の下位には、歩行空間または誘導用ブロックが認識され易いか否か等をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属し、歩道に関する「利便性」の下位には、歩道の勾配または高さ、ベンチ等の付帯設備の設置等をＵＤの観点から各々評価するための各評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属し、歩道に関する「快適性」の下位には、ライトアップによる演出やファニチュアの設置等による街路景観への配慮等をＵＤの観点から評価するための評価項目が中項目、小項目、または細項目として適宜属する。
【０１１６】
なお、上述した街区全体または歩道に関するＵＤの評価項目群の大項目は、例えばロン・メイスのＵＤ７原則（公平な利用、利用における柔軟性、単純で直感的な利用、認知できる情報、失敗に関する寛大さ、少ない身体的な努力、接近や利用のためのサイズと空間）、住環境を評価する視点（安全性、保健性、利便性、快適性、持続可能性等）、および地区を評価する視点（信頼性、柔軟性、利便性、安全性、防災・防犯性、快適性等）を参考にして共通の観点に決定した。これによって、街区レベルのＵＤを共通の観点から評価でき、この結果、街区レベルでのＵＤ上の問題点および改善案等を容易に抽出できるようになる。
【０１１７】
ここで、上述した項目設定部２７ａは、入力部２が入力した属性情報に対応するＵＤ評価対象が街区全体である場合、記憶部６内の街区用データＤ４をもとに、上述した街区全体に関する大項目、中項目、小項目、および細項目を含む階層構造の評価項目群を街区全体の評価項目群として設定する。一方、項目設定部２７ａは、入力部２が入力した属性情報に対応するＵＤ評価対象が歩道である場合、記憶部６内の歩道用データＤ５をもとに、上述した歩道に関する大項目、中項目、小項目、および細項目を含む階層構造の評価項目群を歩道の評価項目群として設定する。
【０１１８】
つぎに、上述した記憶部６内の評価シートデータ２６ｄについて詳細に説明する。評価シートデータ２６ｄは、上述したように、入力部２によって入力される各評価項目の評価点情報の規準となるデータであり、建築物のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度と、街区全体のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度と、歩道のＵＤ総合評価を行うための各評価項目および評価項目毎の評価尺度とを含む。
【０１１９】
かかる評価シートデータ２６ｄに含まれる街区全体、歩道、および建築物の各評価尺度は、評価項目に応じて最大５段階に設定される。この場合、かかる街区全体および歩道の各評価尺度における５段階の評価点（レベル）の設定は、上述した建築物の評価尺度と同じである。具体的には、評価点「３」は、現状において一般的な技術・社会水準に相当するレベルとして設定され、評価点「１」は、建築基準法等の最低限の必須条件を満足するレベルとして設定され、評価点「５」は、現状において最高の技術・社会水準に相当するレベルとして設定される。例えば、ハートビル法における利用円滑化基準に相当するレベルは評価点「３」であり、利用円滑化誘導基準に相当するレベルは評価点「５」である。一方、評価点「２」は、かかる評価点「１」と評価点「３」との中間のレベルとして設定され、評価点「４」は、かかる評価点「３」と評価点「５」との中間のレベルとして設定される。なお、かかる街区全体、歩道、および建築物の各評価尺度において、５段階の評価点設定が困難な評価項目の評価尺度は、３段階（評価点「１」〜「３」）とした。
【０１２０】
つぎに、本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価装置２１の動作について説明する。このＵＤ総合評価装置２１の制御部２７は、実施の形態１の場合と同様にステップＳ１０１〜Ｓ１０８の処理手順（図４参照）を行って、施設用途別に建築物のＵＤ総合評価結果を生成する。この場合、評価処理部２７ｃは、上述したステップＳ２０１〜Ｓ２０４の処理手順（図５参照）を行って、ＵＤ評価対象の建築物に関する評価項目毎に項目別総合評価点を算出し、グラフ化処理部２７ｄは、このＵＤ評価対象の建築物に関するＵＤ総合評価結果をグラフ化処理する。以下、ＵＤ評価対象である街区全体または歩道に関するＵＤ総合評価結果を生成するまでの制御部２７の処理手順について説明する。
【０１２１】
制御部２７は、上述したステップＳ１０１〜Ｓ１０８と略同様の処理手順を行って、ＵＤ評価対象の街区全体または歩道に関するＵＤ総合評価結果を生成する。この場合、制御部２７は、上述したステップＳ１０１において、ＵＤ評価対象を選択するための属性情報の入力受付を行う。具体的には、制御部２７は、かかるＵＤ評価対象の属性情報を入力するためのＧＵＩとユーザに対して属性情報の入力を促すメッセージ等の情報とを表示部３に表示させる。
【０１２２】
また、制御部２７は、上述したステップＳ１０２において、かかるＵＤ評価対象の属性情報が入力されたか否かを判断し、属性情報が入力されるまで、このステップＳ１０２の処理手順を繰り返す。制御部２７は、入力部２によって入力されたＵＤ評価対象の属性情報を取得した場合、属性情報の入力ありと判断する。
【０１２３】
さらに、制御部２７は、上述したステップＳ１０３において、この属性情報に対応するＵＤ評価対象の評価項目群を設定する。具体的には、項目設定部２７ａは、この属性情報をもとに街区全体をＵＤ評価対象として選択した場合、記憶部６内の街区用データＤ４をもとに、上述した街区全体に関するＵＤの大項目、中項目、小項目、および細項目の各評価項目を含む階層構造の評価項目群を設定する。一方、項目設定部２７ａは、この属性情報をもとに歩道をＵＤ評価対象として選択した場合、記憶部６内の歩道用データＤ５をもとに、上述した歩道に関するＵＤの大項目、中項目、小項目、および細項目の各評価項目を含む階層構造の評価項目群を設定する。
【０１２４】
また、制御部２７は、上述したステップＳ１０５，Ｓ１０６において、建築物に関するＵＤの評価処理と同様に、ＵＤ評価対象である街区全体または歩道の評価項目群内の全評価項目についてＵＤの評価処理を行い、このＵＤ評価対象（街区全体または歩道）に関するＵＤの総合指標ＵＤindexを算出する。
【０１２５】
さらに、制御部２７は、上述したステップＳ１０７において、このＵＤ評価対象のＵＤ総合評価結果をグラフ化する。この場合、グラフ化処理部２７ｄは、ＵＤ評価対象（街区全体または歩道）の評価項目毎に評価処理部２７ｃが算出した各項目別総合評価点を棒グラフまたはレーダチャート等のグラフ形式にグラフ化処理し、評価処理部２７ｃが算出したＵＤ評価対象（街区全体または歩道）の総合指標ＵＤindexを所定のグラフ形式にグラフ化処理する。
【０１２６】
なお、かかるグラフ化処理部２７ｄによってグラフ化処理された各評価項目の項目別総合評価点および総合指標ＵＤindex、すなわちＵＤ総合評価結果のグラフは、上述した建築物の場合と略同様にステップＳ１０８において表示部３、ドライブ４、またはプリンタ５の少なくとも一つに出力される。
【０１２７】
ここで、制御部２７が建築物に代えて街区全体または歩道に関するＵＤの全評価項目の評価処理を行う場合、ＵＤ評価対象の建築物を街区全体または歩道に置き換えて、上述したステップＳ２０１〜Ｓ２０４の処理手順を行えばよい。
【０１２８】
すなわち、制御部２７は、上述したステップＳ２０１において街区全体または歩道に関連する各評価シートデータに設定された各評価項目の評価点情報の入力受付を行い、上述したステップＳ２０２において街区全体または歩道に関連する各評価シートデータの全評価項目について評価点情報が入力されたか否かを判断し、上述したステップＳ２０３において街区全体または歩道の評価項目群に含まれる全評価項目の項目別総合評価点を算出し、上述したステップＳ２０４においてＵＤ評価対象（街区全体または歩道）の評価項目群に含まれる全評価項目について項目別総合評価点を算出したか否かを判断する。この場合、評価処理部２７ｃは、上述した建築物の場合と同様に、式（１）〜（４）に基づいてＵＤ評価対象（街区全体または歩道）全評価項目の項目別総合評価点を算出し、式（５）に基づいてＵＤ評価対象（街区全体または歩道）の総合指標ＵＤindexを算出する。
【０１２９】
つぎに、街区全体、歩道、または建築物のいずれかであるＵＤ評価対象の評価項目に関する情報（すなわち評価項目情報、評価点情報、ＵＤ評価対象の属性）と、評価点情報の根拠になった事例の写真データを含む各種データとの対応付けについて説明する。図１１は、ＵＤ評価対象の評価点情報を入力するための入力画面の一例を示す模式図である。
【０１３０】
制御部２７は、上述した評価点情報の入力受付（ステップＳ２０１）において、図１１に示すように、評価点情報等を入力するための入力画面を表示部３に表示させる。この場合、表示部３は、制御部２７の制御に基づいて、評価項目を特定する番号（質問ＩＤ）を選択するためのＧＵＩであるＩＤ選択部１０１ａ，１０１ｂと、ＩＤ選択部１０１ａ，１０１ｂによって選択された質問ＩＤに対応する評価項目の評価点情報を入力するためのＧＵＩである評価点入力部１０４と、この評価点入力部１０４によって入力される評価点情報の根拠となる事例の写真データを選択するためのＧＵＩである写真選択部１０５と、この写真データに関するコメントを入力するためのＧＵＩであるコメント入力部１０７とを表示する。
【０１３１】
ＩＤ選択部１０１ａ，１０１ｂは、入力部２の操作（例えばマウスを用いたクリック操作等）によって選択された所望の質問ＩＤを選択する。評価点入力部１０４は、評価点「１」〜「５」の中から入力部２の操作によって選択された評価点を示す評価点情報を入力する。
【０１３２】
写真選択部１０５は、予め入力された事例の写真データをサムネイル画像等の縮小写真の形式で表示する。例えば、写真選択部１０５は、所定の表示領域内に縮小写真ＳＰ１〜ＳＰ６を表示し、スクロール操作によって表示写真を順次切り替える。かかる写真選択部１０５は、例えば縮小写真ＳＰ１〜ＳＰ６の中から入力部２の操作によって選択された縮小写真に対応する事例の写真データを選択する。
【０１３３】
コメント入力部１０７は、かかる写真選択部１０５によって選択された写真データ（すなわち後述する選択写真表示部１０６に表示された事例の写真）に関するコメントを入力部２の操作に基づいて入力する。なお、かかるコメント入力部１０７に入力されるコメントとして、例えば、事例の写真によって示されるＵＤ評価対象（街区全体、歩道、建築物）がＵＤの観点から優れている点または劣っている点等が挙げられる。
【０１３４】
一方、表示部３は、属性表示部１０２、項目表示部１０３、および選択写真表示部１０６を有する。属性表示部１０２は、上述した入力部２によって入力された属性情報（すなわちＵＤ評価対象の属性）を表示する。項目表示部１０３は、ＩＤ選択部１０１ａ，１０１ｂによって選択された質問ＩＤに対応する評価項目を表示する。この場合、項目表示部１０３は、必要に応じて大項目、中項目、小項目、細項目に分けて評価項目を表示する。
【０１３５】
選択写真表示部１０６は、写真選択部１０５によって選択された写真データを表示する。具体的には、写真選択部１０５が入力部２の操作に基づいて縮小写真ＳＰ１〜ＳＰ６の中から縮小写真ＳＰ１を選択した場合、選択写真表示部１０６は、この縮小写真ＳＰ１に対応する事例の写真データである写真Ｐ１を表示する。
【０１３６】
ここで、上述した評価処理部２７ｃは、属性表示部１０２に表示されたＵＤ評価対象の属性と、ＩＤ選択部１０１ａ，１０１ｂによって選択された質問ＩＤすなわちＵＤ評価対象の評価項目情報と、評価点入力部１０４によって入力された評価点情報と、写真選択部１０５によって選択された写真データすなわち選択写真表示部１０６に表示された事例の写真と、コメント入力部１０７によって入力されたコメントとを対応付ける。評価処理部２７ｃは、上述した街区全体、歩道、および建築物に関するＵＤの全評価項目について、このようなデータの対応付け処理を実行する。この結果、評価処理部２７ｃは、全てのＵＤ評価対象（街区全体、歩道、建築物）について、評価項目情報と、評価点情報と、ＵＤ評価対象の属性と、この評価点情報の根拠になった事例の写真データと、この事例の写真データに関するコメントとの対応付け処理を評価項目毎に達成する。
【０１３７】
制御部２７は、このように評価処理部２７ｃが評価項目毎に対応付けた各種データを、ＵＤ評価対象の属性と、評価項目情報と、評価点情報と、この評価点情報の根拠になった事例の写真データと、この事例の写真データに関するコメントとを含む事例データとして纏めて外部に送信するように通信Ｉ／Ｆ２５を制御する。この場合、かかる事例データは、ネットワーク５０を介して外部のサーバ（後述するサーバ５１）に送信される。
【０１３８】
つぎに、上述した街区全体および歩道に関する各ＵＤ総合評価結果のグラフ化処理について説明する。図１２は、街区全体および歩道の各ＵＤ総合評価結果を示すグラフの一具体例を示す模式図である。
【０１３９】
グラフ化処理部２７ｄは、上述したように、評価処理部７ｃが評価項目毎に算出した街区全体の各項目別総合評価点と歩道の各項目別総合評価点とを所望のグラフ形式にグラフ化処理して、かかる街区全体および歩道の各項目別総合評価点を示すグラフを生成する。この場合、グラフ化処理部２７ｄは、例えば図１２に示すように、街区全体に関する大項目の各項目別総合評価点を示す折れ線Ｌ１と、歩道に関する大項目の各項目別総合評価点を示す折れ線Ｌ２とを含むレーダチャートを作成する。なお、かかる街区全体および歩道の各大項目は、上述したように、５つの共通な評価項目「安全・安心性」、「公平性」、「認知性」、「利便性」、「快適性」である。
【０１４０】
かかるグラフ化処理部２７ｄは、上述した建築物の場合と同様に、入力部２が入力した指示情報に基づいて評価項目群の中から選択される１以上の所望の評価項目の項目別総合評価点を所望のグラフ形式（棒グラフまたはレーダチャート）によってグラフ化してもよいし、各項目別総合評価点の数値データをグラフに重畳してもよい。また、かかるグラフ化処理部２７ｄは、評価項目群の大項目、中項目、小項目、および細項目の各階層別に項目別総合評価点のグラフを作成してもよいし、かかる評価項目群の階層別に分類せずに所望の各評価項目の項目別総合評価点をグラフ化したものを生成してもよい。
【０１４１】
また、かかるグラフ化処理部２７ｄは、上述した建築物の場合と同様に、これら５つの大項目の各項目別総合評価点を示す棒グラフを生成し、この生成した棒グラフにＵＤ評価の総合指標ＵＤindexを重畳したグラフを作成してもよい。この場合、グラフ化処理部２７ｄは、かかるグラフに各項目別総合評価点の数値データと総合指標ＵＤindexの数値データとを付加してもよい。
【０１４２】
ここで、制御部２７は、かかるグラフ化処理部２７ｄによってグラフ化処理された所望の各評価項目の項目別総合評価点および総合指標ＵＤindexのグラフ、すなわち街区レベル（街区全体、歩道、建築物）のＵＤ総合評価結果のグラフを表示部３、ドライブ４、またはプリンタ５の少なくとも一つに出力させる。具体的には、評価処理部２７ｃは、上述したグラフ化処理部２７ｄによって生成された街区レベルのＵＤ総合評価結果のグラフを含むＵＤ総合評価出力データを生成し、制御部２７は、かかる評価処理部２７ｃによって生成された街区レベルのＵＤ総合評価出力データを表示部３に表示出力させ、ドライブ４内の記録媒体に記録させ、またはプリンタ５にプリント出力させる。
【０１４３】
また、制御部２７は、通信Ｉ／Ｆ２５を制御して、上述した街区全体の各項目別総合評価点と歩道の各項目総合評価点と建築物の各項目別総合評価点とを各評価項目情報等と対応付けて外部に送信する。この場合、かかる街区全体、歩道、および建築物の各項目別総合評価点は、評価項目情報等とともにネットワーク５０を介して外部のサーバに受信され、街区レベルのＵＤ総合評価結果のデータとして、この外部のサーバに蓄積される。
【０１４４】
つぎに、上述したＵＤの事例データの検索について説明する。図１３は、本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価システムの一構成例を示す模式図である。図１３に示すように、この実施の形態２にかかるＵＤ総合評価システムは、クライアント側のコンピュータである複数のＵＤ総合評価装置２１と、これら複数のＵＤ総合評価装置２１とネットワーク５０を介して通信接続されるサーバ５１（上述した外部のサーバ）とを備える。
【０１４５】
サーバ５１は、ＵＤに関する事例データベース５２ａを記憶する記憶部５２と、ネットワーク５０を介して上述したＵＤ総合評価装置２１とデータ通信する通信部５３と、ネットワーク５０を介してＵＤ総合評価装置２１から取得した事例データを収集してＵＤの事例データベース５２ａを生成する収集処理部５４と、ＵＤ総合評価装置２１側から検索要求された事例データを事例データベース５２ａの中から抽出するデータ抽出部５５とを備える。
【０１４６】
ここで、サーバ５１は、ネットワーク５０を介して複数のＵＤ総合評価装置２１から上述した事例データを順次取得し、取得した事例データ群をＵＤの事例データベース５２ａとして記憶部５２に蓄積する。この場合、通信部５３は、ネットワーク５０を介して複数のＵＤ総合評価装置２１とデータ通信を行って、上述した事例データを受信する。なお、かかる通信部５３が受信する事例データは、街区レベルすなわち街区全体、歩道、および建築物の少なくとも一つに関する事例データであり、上述したように、ＵＤ評価対象の属性と、評価項目情報と、評価点情報と、この評価点情報の根拠になった事例の写真データと、この事例の写真データに関するコメントとを含む。
【０１４７】
収集処理部５４は、かかる通信部５３が受信した事例データ群を纏めてＵＤの事例データベースを作成する。この場合、収集処理部５４は、クライアント側のＵＤ総合評価装置２１から取得した事例データ群をＵＤ評価対象の属性別、評価項目情報別、または評価点情報のレベル（評価点「１」〜「５」）別に纏めて事例データベース５２ａを作成する。サーバ５１は、かかる収集処理部５４が作成した事例データベース５２ａを記憶部５２に蓄積する。
【０１４８】
一方、サーバ５１は、クライアント側のＵＤ総合評価装置２１から事例データの検索要求を受けた場合、この検索要求に従った事例データを要求元のＵＤ総合評価装置２１に送信する。この場合、通信部５３は、ネットワーク５０を介してＵＤ総合評価装置２１からの検索要求を受信する。データ抽出部５５は、かかる通信部５３が受信した検索要求によって従った事例データを記憶部５２内の事例データベース５２ａの中から抽出する。
【０１４９】
ここで、データ抽出部５５は、かかるＵＤ総合評価装置２１からの検索要求によって街区全体に関するＵＤの事例データが要求された場合、事例データベース５２ａの中から街区全体の属性と対応付けられた事例データを抽出し、歩道に関するＵＤの事例データが要求された場合、事例データベース５２ａの中から歩道の属性と対応付けられた事例データを抽出し、建築物に関するＵＤの事例データが要求された場合、事例データベース５２ａの中から建築物の属性と対応付けられた事例データを施設用途別に抽出する。また、データ抽出部５５は、かかるＵＤ総合評価装置２１からの検索要求によって所定の評価点以上（例えば評価点「４」以上）に評価されたＵＤの事例データが要求された場合、事例データベース５２ａの中から所定の評価点以上のＵＤの事例データを抽出し、所定の評価点以下（例えば評価点「２」以下）に評価されたＵＤの事例データが要求された場合、事例データベース５２ａの中から所定の評価点以下のＵＤの事例データを抽出する。この所定の評価点以上のＵＤの事例データは、ＵＤの観点から優れていると評価されたＵＤ評価対象の事例データであり、ＵＤの改善策の検討に有効なデータである。一方、この所定の評価点以下のＵＤの事例データは、ＵＤの観点から劣っていると評価されたＵＤ評価対象の事例データであり、ＵＤ上の問題点の明確化に有効なデータである。
【０１５０】
なお、かかるデータ抽出部５５は、事例データベース５２ａの中から抽出するＵＤの事例データを複数の検索要求によって絞り込むことができる。具体的には、データ抽出部５５は、ＵＤ評価対象の属性と評価点情報とを指定する検索要求を受けた場合、この検索要求によって要求される属性および評価点情報をともに満足するＵＤの事例データを事例データベース５２ａの中から抽出する。この場合、データ抽出部５５は、例えば、評価点「４」以上に評価された街区全体のＵＤの事例データを抽出する。
【０１５１】
通信部５３は、かかるデータ抽出部５５によって抽出されたＵＤの事例データをネットワーク５０を介して検索要求元のＵＤ総合評価装置２１に送信する。これによって、このＵＤ総合評価装置２１は、ＵＤに関する所望の事例データの検索処理を達成する。かかるＵＤ総合評価装置２１は、このように検索したＵＤの事例データをもとに、街区全体、歩道、および建築物のＵＤ上の問題点に対する改善案を容易に取得できる。具体的には、サーバ５１の事例データベース５２ａの中から検索した評価点「４」以上の事例データに含まれる写真データおよびコメント等は、この事例データに類似した属性または評価項目に関するＵＤ上の問題点に対する改善案の検討に有効であり、ＵＤ総合評価装置２１は、かかるサーバ５１から検索したＵＤの事例データを掲示（例えば表示部３に表示あるいはプリンタ５によってプリント出力）することによって、このＵＤ上の問題点に対する有効な改善案の検討を容易に支援できる。その際、ＵＤ総合評価装置２１は、ＵＤ評価対象の属性を考慮して、ＵＤ上の問題点に対する改善案の有効度を定量化し、この有効度の高い順に改善案を掲示する。この結果、ＵＤ総合評価装置２１は、より効果的に改善案の検討を支援できる。なお、かかる改善案の有効度として、例えば、現ＵＤ評価対象の属性と事例データの元となったＵＤ評価対象の属性との類似性、他用途への適用可能性などを考慮した指標等が考えられる。
【０１５２】
ここで、近年、ＵＤによる街づくり重要性は、バリアフリー新法の施行に伴って高まっている。このＵＤによる街づくりとは、障害者または高齢者などを含む全ての人にとって住みやすい街、来訪者によって訪れやすい街にしていくことである。このようなＵＤによる街づくりを実現するためには、どの程度住みやすい街であるか、あるいはどの程度訪れやすい街であるかを総合的且つ定量的に評価して、ＵＤ上の問題点を明確化し、さらには、この問題点に対する有効な改善策を検討する必要がある。なお、従来から、街区の環境性能を評価する評価技術または建築物のＵＤ性能を評価する評価技術は登場している。しかしながら、かかる従来の評価技術では、建築物が群化した街区レベルのＵＤ度を総合的に評価することは困難であり、このため、街区レベルのＵＤ上の問題点を明確化して、この問題点に対する有効な改善策を検討することは困難である。
【０１５３】
これに対し、本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価装置２１は、このようなＵＤ総合評価結果を含むＵＤ総合評価出力データを出力することによって、上述した施設用途別の建築物のＵＤ度のみならず、街区全体および歩道の各ＵＤ度を各々総合的に評価した結果を出力することができる。すなわち、かかるＵＤ総合評価装置２１は、街区レベルのＵＤ度を総合的に評価した結果を出力することができる。また、ＵＤ総合評価装置２１は、街区全体、歩道、および建築物の各評価項目群のうちの所定の評価点（例えば評価尺度における最高点）に達しなかった評価項目と対応付けたコメント（具体的には上述した写真データに関するコメント）をＵＤ上の問題点として容易に抽出することができる。この結果、ＵＤの観点から改善すべき街区レベルの問題点の明確化を容易に支援することができる。特に、街区全体および歩道においては、５つの共通な観点（「安全・安心性」、「公平性」、「認知性」、「利便性」、「快適性」）に分類してＵＤ上の問題点を抽出でき、これによって、ＵＤ上の問題点の明確化をより容易に支援することができる。
【０１５４】
また、かかるＵＤ総合評価装置２１は、サーバ５１に蓄積された事例データベース５２ａの中から検索したＵＤの事例データをもとに、街区全体、歩道、および建築物のＵＤ上の問題点に対する改善案を容易に見出すことができ、この改善案として有用な事例の写真データおよびコメント等を容易に掲示することができる。この結果、ＵＤ総合評価装置２１は、街区レベルでのＵＤ上の問題点に対する有効な改善案の検討を容易に支援できる。
【０１５５】
以上、説明したように、本発明の実施の形態２では、ＵＤ評価対象の属性を指定する属性情報を入力し、この入力した属性情報に対応する街区全体または歩道に関するＵＤの評価項目群を選択的に設定し、この設定した街区全体または歩道に関するＵＤの評価項目群内の評価項目毎に、ＵＤ度の総合的な評価結果を示す項目別総合評価点を算出するようにし、その他を上述した実施の形態１と同様に構成している。このため、複数種類の施設用途の建築物のＵＤ度のみならず、建築物が群化した街区全体のＵＤ度および歩道のＵＤ度を容易に総合評価でき、上述した実施の形態１と同様の作用効果を享受するとともに、街区レベルのＵＤ度を容易に総合評価することができる。
【０１５６】
また、街区レベルのＵＤ度を総合的に評価した結果をもとに、街区全体、歩道、および建築物の各評価項目群のうちの所定の評価点に達しなかった評価項目のＵＤ上の問題点を容易に抽出でき、この結果、ＵＤの観点から改善すべき街区レベルの問題点の明確化を容易に支援することができる。
【０１５７】
さらに、外部のサーバに蓄積された事例データベースの中からＵＤに関する所望の事例データを検索でき、この検索したＵＤの事例データをもとに、街区全体、歩道、および建築物のＵＤ上の問題点に対する改善案を容易に見出すことができる。この結果、この改善案として有用な事例データを容易に掲示することができ、街区レベルでのＵＤ上の問題点に対する有効な改善案の検討を容易に支援できる。これによって、ＵＤの観点から実行すべき街区全体、歩道、または建築物の対策の優先度を明らかにすることができる。
【０１５８】
また、街区全体または歩道の評価項目毎に評価点情報を入力し、この入力した評価点情報を評価項目毎に合計した合計値を所定のレンジ内の連続値に換算して、街区全体または歩道のＵＤに関する各項目別総合評価点を算出しているので、街区全体のＵＤ度および歩道のＵＤ度をより緻密に総合評価することができる。
【０１５９】
さらに、街区全体および歩道の各々についてＵＤの評価項目群に関する評価シートデータを用いているので、この評価項目群内の各評価項目の評価点情報を容易に入力することができ、この結果、街区全体および歩道のＵＤに関する専門的な知識を有していないユーザであっても、短時間且つ容易に街区全体および歩道のＵＤ評価を短時間且つ容易に行うことができる。
【０１６０】
また、かかる街区全体および歩道の各ＵＤ総合評価結果をグラフ形式に変換して出力することができるので、このグラフをもとに街区全体および歩道の各ＵＤを容易且つ多面的に評価できるとともに、街区レベルのＵＤ総合評価結果を容易に把握することができる。
【０１６１】
なお、上述した実施の形態１では、建築物の施設用途としてオフィス、医療施設、および商業施設の３種類を例示したが、これに限らず、工業施設、遊戯施設、および住宅施設等の各種施設用途の建築物のＵＤ度を総合評価することができる。また、ＵＤ評価対象の建築物の施設用途は上述した３種類に限らず、複数種類（例えば４種類以上）の施設用途の建築物のＵＤ度を総合評価することもできる。
【０１６２】
また、上述した実施の形態２では、クライアント側のＵＤ総合評価装置２１によって処理されたＵＤ総合評価結果またはＵＤの事例データをネットワーク５０を介してサーバ５１に送信していたが、これに限らず、上述したＵＤ総合評価装置２１と同様のＵＤ総合評価機能をサーバ５１に持たせ、このサーバ５１が、ネットワーク５０を介してクライアント側のコンピュータから街区全体、歩道、および建築物の各評価項目の評価点情報、ＵＤ評価対象の属性情報、建築物の施設用途の選択情報等を取得して、クライアント側のコンピュータから評価要求されたＵＤ評価対象のＵＤ度を総合評価し、このＵＤ評価対象のＵＤ総合評価結果をネットワーク５０を介してクライアント側のコンピュータに提供してもよい。この場合、サーバ５１は、上述した項目設定部２７ａ、係数算出部２７ｂ、評価処理部２７ｃ、およびグラフ化処理部２７ｄを備え、記憶部５２に評価項目データ２６ａ、一対比較データ２６ｂ、重み係数データ２６ｃ、および評価シートデータ２６ｄを記憶すればよい。
【産業上の利用可能性】
【０１６３】
以上のように、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、建築物のユニバーサルデザイン評価に有用であり、特に、オフィスまたは医療施設等の各種施設用途の建築物のユニバーサルデザインを施設用途別に総合評価できるユニバーサルデザイン総合評価装置に適している。
【図面の簡単な説明】
【０１６４】
【図１】本発明の実施の形態１にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の一構成例を示すブロック図である。
【図２】建築物の施設用途別に異なるユニバーサルデザインの評価項目群の階層構造の一例を示す模式図である。
【図３】評価シートデータの一具体例を模式的に示す模式図である。
【図４】施設用途別に建築物のユニバーサルデザイン総合評価を行う際の制御部の処理手順を例示するフローチャートである。
【図５】ユニバーサルデザインの評価項目群内の全評価項目の評価処理を行う制御部の処理手順を例示するフローチャートである。
【図６】評価対象の建築物に関するユニバーサルデザインの項目別総合評価点のグラフの一具体例を示す模式図である。
【図７】評価対象の建築物に関するユニバーサルデザインの総合指標のグラフの一具体例を示す模式図である。
【図８】評価対象の建築物のユニバーサルデザイン総合評価結果の一出力例を示す模式図である。
【図９】本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価装置の一構成例を示すブロック図である。
【図１０】街区全体に関するＵＤの評価項目群の一部を例示する模式図である。
【図１１】ＵＤ評価対象の評価点情報を入力するための入力画面の一例を示す模式図である。
【図１２】街区全体および歩道の各ＵＤ総合評価結果を示すグラフの一具体例を示す模式図である。
【図１３】本発明の実施の形態２にかかるＵＤ総合評価システムの一構成例を示す模式図である。
【符号の説明】
【０１６５】
１，２１  ＵＤ総合評価装置
２  入力部
３  表示部
４  ドライブ
５  プリンタ
６  記憶部
６ａ，２６ａ  評価項目データ
６ｂ，２６ｂ  一対比較データ
６ｃ，２６ｃ  重み係数データ
６ｄ，２６ｄ  評価シートデータ
７，２７  制御部
７ａ，２７ａ  項目設定部
７ｂ，２７ｂ  係数算出部
７ｃ，２７ｃ  評価処理部
７ｄ，２７ｄ  グラフ化処理部
２５  通信Ｉ／Ｆ
２７ｅ  検索制御部
５０  ネットワーク
５１  サーバ
５２  記憶部
５２ａ  事例データベース
５３  通信部
５４  収集処理部
５５  データ抽出部
１０１ａ，１０１ｂ  ＩＤ選択部
１０２  属性表示部
１０３  項目表示部
１０４  評価点入力部
１０５  写真選択部
１０６  選択写真表示部
１０７  コメント入力部
Ｄ１  オフィス用データ
Ｄ２  医療施設用データ
Ｄ３  商業施設用データ
Ｄ４  街区用データ
Ｄ５  歩道用データ
【図１】
2009032215.tif 000008
【図２】
2009032215.tif 000009
【図３】
2009032215.tif 000010
【図４】
2009032215.tif 000011
【図５】
2009032215.tif 000012
【図６】
2009032215.tif 000013
【図７】
2009032215.tif 000014
【図８】
2009032215.tif 000015
【図９】
2009032215.tif 000016
【図１０】
2009032215.tif 000017
【図１１】
2009032215.tif 000018
【図１２】
2009032215.tif 000019
【図１３】
2009032215.tif 000020